江苏省东海县人民法院民 事 判 决 书(2017)苏0722民初8626号原告：李才（曾用名李财），男，1981年7月16日生，汉族，住南京市浦口区。原告：李姚（曾用名李秀才），女，1984年7月3日生，汉族，住东海县。原告：李祥太，男，1987年9月20日生，汉族，住南京市鼓楼区。原告：李娟，女，1987年9月20日生，汉族，住东海县。上述原告共同委托诉讼代理人：张芳景（系原告表叔），男，1972年12月21日生，汉族，住东海县。被告：东海县百货商场，住所地东海县牛山镇和平东路***号。法定代表人：李元斌，总经理。委托诉讼代理人：孙传龙、孙会利，江苏华天人律师事务所律师。原告李才、李姚、李祥太、李娟与被告东海县百货商场不当得利纠纷一案，本院于2017年12月2日立案受理后，依法组成合议庭，于2018年1月10日公开开庭进行了审理。原告李姚及原告李才、李姚、李祥太、李娟的委托诉讼代理人张芳景，被告东海县百货商场法定代表人李元斌及其委托诉讼代理人孙传龙、孙会利到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李才、李姚、李祥太、李娟向本院提出的诉讼请求为：1.依法判令被告赔偿原告自2012年4月23日至2016年2月17日期间的房屋占用费120万元（以实际评估为准）及利息213026.45元（起诉日后利息按照银行同期贷款利率计算至实际偿还日）；2.本案所涉诉讼费用由被告承担。事实和理由：2000年5月23日，原告父亲李其鹤取得涉案房屋所有权，并于2001年2月7日办理了房屋登记手续，但上述房产一直被被告非法侵占，且对外出租，但被告一直不向李其鹤支付占用期间的费用，经李其鹤主张，连云港市中级人民法院（2011）连民初字第0034号及江苏省高级人民法院（2013）苏民终字第0086号民事判决确认，被告赔偿自2000年5月23日至起诉日2012年4月23日期间占有李其鹤涉案房产的损失315万元，扣除被告之前已支付17万元，实际判决被告赔偿298万元及利息。但被告仍没有向李其鹤返还涉案房屋，也没有履行生效判决确定的债务。后因李其鹤与案外人蔡新利之间的借款合同纠纷，导致李其鹤胜诉债权及涉案房产在2016年2月17日被连云港市中级人民法院执行冲抵李其鹤欠蔡新利的债务。但被告对2012年4月23日至2016年2月17日期间的房屋占用费一直没有支付。现原告父亲李其鹤已去世，原告认为，作为其法定继承人，在涉案房产被执行冲抵债务之前一直属于李其鹤所有，但被被告长期占用，被告应当支付侵占期间的租金及逾期支付的利息。请求法院依法支持原告诉求。被告东海县百货商场辩称，对于事实部分无异议，但原告的诉求数额与事实不符，且数额过高，应以连云港市中级人民法院（2011）连民初字第0034号民事判决书确认的2012年的租金标准进行计算得出的数额应为1125011.97元，而不是120万元，对超出部分不予认可。本院经审理认定事实如下：涉案房产为位于东海县牛山镇和平东路126号商场第1层⑥-⑨轴与A-C间的门面房，2001年2月7日至2016年2月17日，原告的父亲李其鹤系涉案房产的所有权人。后因李其鹤与蔡新利之间的借款合同纠纷，涉案房产于2016年2月17日被连云港市中级人民法院执行用以冲抵李其鹤欠蔡新利的债务。2000年5月23日至2016年2月17日，被告东海县百货商场占用涉案房产，但未向李其鹤支付占用期间的费用。经李其鹤起诉，连云港市中级人民法院作出（2011）连民初字第0034号判决，判决东海县百货公司、东海县百货商场连带赔偿李其鹤涉案门面房自2000年5月23日至2012年4月23日期间被占用的损失298万元及利息（利息以每年度应收租金数额按中国人民银行同年度贷款利率分年段计算）。2012年4月23日至2016年2月17日期间的涉案房屋占用费，被告东海县百货商场也没有向李其鹤支付，因此引发此次诉讼。庭审中，双方同意2012年4月23日至2016年2月17日期间房屋占用费按116万元计算、利息按15万元计算。另查明，李其鹤于2016年1月9日去世。李其鹤与姚明芝于2013年10月28日登记离婚，双方约定涉案房产归李其鹤所有。四原告为李其鹤的子女。以上事实，有东房字第××号房屋所有权证复印件、（2011）连民初字第0034号民事判决书复印件、（2013）苏民终字第0086号民事判决书复印件、（2015）连执字第00456-5号执行裁定书复印件、户口注销证明复印件、离婚证复印件、离婚协议书复印件、常驻人口登记表（卡）、东海县牛山街道双湖社区居民委员会出具的证明、身份证复印件及双方当庭陈述等证据证实。本院认为，被告东海县百货商场非法占用涉案房产，系不当得利，依法应当向李其鹤支付2012年4月23日至2016年2月17日期间的房屋占用费。因李其鹤已经去世，并未留有遗嘱或遗赠扶养协议，故该笔债权应按照法定继承处理。原告李才、李姚、李祥太、李娟作为李其鹤的第一顺序继承人，有权继承该笔债权。庭审中，原告李才、李姚、李祥太、李娟与被告东海县百货商场均同意房屋占用费按116万元、利息按15万元计算，本院予以确认。综上，根据《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条，《中华人民共和国继承法》第五条、第十条之规定，判决如下：一、被告东海县百货商场于本判决生效之日起十日内向原告李才、李姚、李祥太、李娟支付2012年4月23日至2016年2月17日期间的房屋占用费116万元及利息15万元，共计131万元；二、驳回原告李才、李姚、李祥太、李娟的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17517元，由被告负担16252元（已由原告预付，待被告支付上述款项时一并支付给原告），原告负担1265元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院，同时向江苏省连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费17517元。江苏省连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：44×××94，也可到农行东海县支行营业厅交款。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。审 判 长  李明哲审 判 员  吴 鹏人民陪审员  魏忠田二〇一八年三月二十日法官 助理  季二超书 记 员  赵方会法律条文及上诉须知附录一、法律条文（一）《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。（二）《中华人民共和国继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。二、上诉须知根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。