湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘10民终2595号上诉人（原审原告）：郴州市北湖区艺杰果业有限公司。法定代表人:陈先明，该公司总经理。委托诉讼代理人:文斌，湖南星河律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:郴州市百福投资集团有限公司。法定代表人:邓晓明，该公司董事长。委托诉讼代理人:尹宝林，湖南尚友律师事务所律师。上诉人郴州市北湖区艺杰果业有限公司（以下简称艺杰果业公司）因与被上诉人郴州市百福投资集团有限公司（以下简称百福投资公司）合同纠纷一案，不服湖南省郴州市北湖区人民法院（2017）湘1002民初1807号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年12月5日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人艺杰果业公司的法定代表人陈先明及委托诉讼代理人文斌，被上诉人百福投资公司的委托诉讼代理人尹宝林到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。艺杰果业公司上诉请求：1.撤销一审判决第二项、第三项，改判百福投资公司赔偿艺杰果业公司的利息损失23,974元（暂按年利率6%从2017年4月16日计算至2017年6月6日起诉之日，2,804,707元×6%÷365天×52天＝23,974元），直至补偿款支付完毕之日止；2.本案的一、二审诉讼费全部由百福投资公司负担。事实和理由：一、依据百福投资公司与艺杰果业公司签订的《仙岭湖体育休闲公园项目建设拆除地面附属设施青苗补偿协议》，百福投资公司应当在一个月内向艺杰果业公司支付补偿款，其至今未将补偿款支付到位，属于迟延履行金钱债务，按照合同法和相关法律规定，应赔偿艺杰果业公司直至全部履行完毕时的逾期付款损失。二、《仙岭湖体育休闲公园项目建设拆除地面附属设施青苗补偿协议》虽有“青苗补偿”字样，但合同约定的2,804,707元是地上附属设施的补偿费，不包括青苗补偿费，与合同外第三人无关，百福投资公司明知该事实却将该款项汇给石盖塘街道办事处，存在过错，应承担违约责任。三、石盖塘街道办事处不是法定提存机关，本案不存在《中华人民共和国合同法》第70条、第101条规定的提存构成要件，百福投资公司把补偿款汇入石盖塘街道办事处资金账户的行为不成立提存。即使认定为提存，依据《中华人民共和国合同法》第103条规定，百福投资公司仍应向艺杰果业公司支付提存期间的资金利息。四、一审对2017年6月1日以后至百福投资公司将补偿款全部支付到位之日的利息损失未予判决，致使因百福投资公司违约行为导致艺杰果业公司受损而百福投资公司获利，有违公平原则。百福投资公司辩称，一审判决认定事实清楚，判决公正，予以维持，艺杰果业公司的上诉没有事实和依据，予以驳回。百福投资公司向一审法院起诉请求：1.判令百福投资公司给付艺杰果业公司果园补偿费2,804,707元；2.判令百福投资公司赔偿艺杰果业公司直接损失40,238元（按月利率8.9062%从2017年4月16日计算至2017年6月6日止）；3.判令百福投资公司赔偿艺杰果业公司从2017年6月6日直至果园补偿费到位止的利息；4.本案诉讼费用由艺杰果业公司负担。一审法院认定事实：1.2006年4月13日，北湖区石盖塘镇石盖塘村蛇形组（甲方）与罗能洲、陈先明（乙方）签订《承租荒山合同》：“为了发展农村经济，开垦荒山种植果树，乙方自愿租甲方的一片荒地种植水果。按照《中华人民共和国土承包法》及有关法律规定，经双方协商，现达成条款如下：一、甲方租给乙方荒山地点在凌家山，其四至：东面与仙岭水库为界；南面与石盖塘村林场为界；西面与原马路中心（原马路宽约2.4米）为界；北面与仙岭组为界；面积约100亩，上面所有的山都以山林权证为准。二、承租年限：从2006年5月1日起至2036年4月30日止，计叁拾年整。三、承租金标准和交款方式：每年付租金伍仟元整，每年5月3日以前一次性付清当年租金。四、乙方在租地期间，只有土地使用权，没有土地买卖权，若国家和其他单位需要征收或购买，土地费归甲方，其青苗费按实际使用年限的比例，甲、乙双方分享青苗费（例：第一年，甲方占总青苗费的1/30，乙方占29/30，第五年，甲方占1/6，乙方占5/6，第20年，甲方占2/3,乙方占1/3，以此类推）。乙方在承租期间，只能从事种植业、养殖业及修建相关的建筑物，不准修建休闲山庄及搞其他产业，可以继承但不准转让。五、如果甲方中途无故终止合同，甲方必须赔偿乙方相应的直接经济损失，如果乙方中途终止合同，甲方有权无偿收回果林和承租范围的一切设施。六、乙方在承租的面积内，不准甲方砍果树、偷水果、放畜牧等。七、合同期满后，若乙方继续租，双方另行协商，在同等的条件下优先给乙方。若不再租，乙方不得损坏果树和其他不动产并无偿地交给甲方。八、土地承租期间，如发生土地纠纷，一切由甲方负责处理，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。以签字之日同时生效，并享有同等的法律效力。未尽事宜，另行协商。”2013年7月31日，罗能洲在该合同上注明：“本人同意退出经营合同，由陈先明同志壹人经营管理。罗能洲2013年7月31日”。2.2016年5月9日，艺杰果业公司经郴州市工商行政管理局北湖分局核准登记，“类型：有限责任公司自然人投资或控股；法定代表人：陈先明；注册资本：叁佰万元整；成立日期：2014年7月22日；营业期限：长期；经营范围：水果、花卉、蔬菜、苗木种植及销售；家禽、牲畜、鱼类养殖及销售；农业综合休闲开发服务。”自公司成立后，一直经营陈先明承租的山地种植水果。3.2017年3月16日，百福投资公司（甲方）与艺杰果业公司（乙方）签订《仙岭湖体育休闲公园项目建设拆除地面附属设施青苗补偿协议》，北湖区仙岭湖体育休闲公园项目建设指挥部作为签证人在协议上签章。该协议约定：“为提升郴州城市品位，创建国家文明城市，提高居（村）民生活幸福指数，市区根据中心城市规划发展需要，确定兴建仙岭湖体育休闲公园。因项目施工需拆除或搬迁地面现有附着物。根据郴政发（2015）31号文件的有关规定，对乙方的附着物经双方实施勘测丈量，就补偿事项，达成如下协议：果园补偿合计（大写）贰佰捌拾零万肆仟柒佰零拾柒元整（￥2,804,707.00元）一、付款方式：协议签订后，乙方在15天内将办议范围内的青苗移除，否则造成损失概由乙方自负，甲方在30天内一次性付清补偿协议款。二、此协议甲、乙、丙三方签字后生效，共同为项目提供优良的施工环境，防范杜绝阻工滋事行为，确保工程建设顺利进行。三、本办议一式肆份，甲、乙、丙三方各执一份，一份存档。”4.因艺杰果业公司与蛇形组就补偿款的分配发生纠纷，郴州市北湖区石盖塘街道办事处于2017年4月18日要求百福投资公司将该补偿款划入石盖塘街道财政所账户监管，待艺杰果业公司与蛇形组协商一致后再行拨付。同年6月1日，百福投资公司将案涉补偿款2,804,707元付至郴州市北湖区财国库管理局总会计股（收款单位账号：609357365161）。一审法院认为，本案属合同纠纷。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，百福投资公司因仙岭湖体育休闲公园项目建设与艺杰果业公司签订《仙岭湖体育休闲公园项目建设拆除地面附属设施青苗补偿协议》，系当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的禁止性规定，合法有效。艺杰果业公司根据该协议的约定要求百福投资公司支付补偿款2,804,707元的诉讼请求，符合法律规定，应支持。因艺杰果业公司就补偿款分配与蛇形组发生纠纷，百福投资公司根据石盖塘街道办事处的要求于2017年6月1日将补偿款2,804,707元汇入该街道办事处指定的账户监管，待艺杰果业公司与蛇形组协商一致后再行拨付，一审法院确认百福投资公司于2017年6月1日已经提存该补偿款。故艺杰果业公司要求百福投资公司赔偿损失及利息的诉讼请求，部分予以支持。百福投资公司应赔偿艺杰果业公司损失21,208.20元（按年利率6%从2017年4月16日计算至2017年5月31日止，2,804,707元×6%÷365天×46天＝21,208.20元）。一审法院依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零六条，《中华人民共和国合法同》第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决如下：“一、限被告郴州市百福投资集团有限公司自本判决生效之日起十日内支付原告郴州市北湖区艺杰果业有限公司补偿款2,804,707元；二、限被告郴州市百福投资集团有限公司自本判决生效之日起十日内赔偿原告郴州市北湖区艺杰果业有限公司损失21,208.20元；三、驳回原告郴州市北湖区艺杰果业有限公司的其他诉讼请求。如果被告郴州市百福投资集团有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费29,560元，由被告郴州市百福投资集团有限公司负担。”二审中，艺杰果业公司围绕上诉请求，提交两份新证据：1.果园征收补偿测算报告一份，拟证明：对涉案补偿款不含青苗费、与蛇形组无关的事实，百福投资公司是明知的。2.补偿款领条一份，拟证明：艺杰果业公司已向百福投资公司出具领条。百福投资公司质证认为：对证据1的真实性、合法性、关联性无异议，恰好证明280余万就是青苗补偿款，该报告写得很清楚每一株补偿多少钱，而不是艺杰果业公司所述的其他补偿；对证据2的真实性无异议，补偿协议先由艺杰果业公司签字、盖章，再交由百福投资公司走流程，百福投资公司签字时间的是2017年5月27日，一审法院未查明合同最后的签订情况。根据双方当事人的举证、质证，本院对上述两份证据认证如下：百福投资公司对证据1、2的真实性无异议，本院对其真实性予以确认，两份证据也具备合法性、关联性，本院予以采信。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，本案百福投资公司因仙岭湖体育休闲公园项目建设与艺杰果业公司签订的《仙岭湖体育休闲公园项目建设拆除地面附属设施青苗补偿协议》，系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的禁止性规定，合法有效。双方当事人均应依据诚实信用原则全面履行合同义务，不得擅自变更和解除。百福投资公司未在协议约定时间内向艺杰果业公司支付2,804,707元补偿款，而是根据石盖塘街道办事处要求于2017年6月1日将相应补偿款汇入该街道办事处指定账户。因百福投资公司未举证证明本案存在债权人艺杰果业公司无正当理由受理、下落不明等难以履行债务的情形，且街道办事处并非法定的提存机关，不能从事法律意义上的提存业务，故本案百福投资公司将涉案补偿款汇入石盖塘街道办事处指定账户的行为不符合提存的法定条件和程序，百福投资公司关于其将案涉款项支付给石盖塘街道办监管具有正当性、合法性故而其不应当继续履行的主张依法不能成立。百福投资公司未在约定期限内向艺杰果业公司支付补偿款的行为构成违约，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”及第一百一十二条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失”规定，应承担继续履行、赔偿损失的违约责任。百福投资公司除应向艺杰果业公司支付约定的2,804,707元补偿款外，还应赔偿因其占用资金导致艺杰果业公司的利息损失，艺杰果业公司上诉请求按年利率6%计算利息损失于法有据，自2017年4月16日暂计算至2017年6月6日起诉之日利息损失为23,974元（2,804,707元×6%÷365天×52天），以后的利息计算至实际履行完毕之日。综上所述，上诉人艺杰果业公司的上诉请求成立。依照《中华人民共和国合同法》第一百零一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一、二项之规定，判决如下：一、维持湖南省郴州市北湖区人民法院（2017）湘1002民初1807号民事判决第一项，即被上诉人郴州市百福投资集团有限公司自本判决生效之日起十日内支付上诉人郴州市北湖区艺杰果业有限公司补偿款2,804,707元；二、撤销湖南省郴州市北湖区人民法院（2017）湘1002民初1807号民事判决第三项；三、变更湖南省郴州市北湖区人民法院（2017）湘1002民初1807号民事判决第二项为：被上诉人郴州市百福投资集团有限公司自本判决生效之日起十日内赔偿上诉人郴州市北湖区艺杰果业有限公司利息损失23,974元（按年利率6%计算，暂计算至起诉之日即2017年6月6日，以后的利息损失计算至实际履行完毕之日）；四、驳回上诉人郴州市北湖区艺杰果业有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费29,560元，二审案件受理费399元，合计29,959元，由上诉人郴州市北湖区艺杰果业有限公司负担171元，由被上诉人郴州市百福投资集团有限公司负担29,788元。本判决为终审判决。审 判 长 戴陈峰审 判 员 陈英辉审 判 员 黄ＸＸ二〇一八年三月一日法官助理 龙旭力书 记 员 何佳娴附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零一条有下列情形之一，难以履行债务的，债务人可以将标的物提存：（一）债权人无正当理由拒绝受领；（二）债权人下落不明；（三）债权人死亡未确定继承人或者丧失民事行为能力未确定监护人；（四）法律规定的其他情形。标的物不适于提存或者提存费用过高的，债务人依法可以拍卖或者变卖标的物，提存所得的价款。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。