.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院民事判决书（2017）宁0106民初5584号原告：宁夏青龙小额贷款有限公司，住所地：宁夏回族自治区银川市金凤区。法定代表人：武文德，该公司董事长。委托诉讼代理人：毛海萍，女，公司员工。被告：李松生，男,1971年6月23日生，汉族，住宁夏回族自治区银川市。被告：李巧霞，女,1968年9月14日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市。被告：张丹懿，女,1986年8月5日生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。原告宁夏青龙小额贷款有限公司与被告李松生、李巧霞、张丹懿民间借贷纠纷一案，本院于2017年9月4日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告宁夏青龙小额贷款有限公司的委托诉讼代理人毛海萍，被告李松生、李巧霞到庭参加诉讼，被告张丹懿经传票传唤，无正当理由,未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告提出诉讼请求：1、判令被告李松生偿还原告借款本金500000元,借款利息166667元,本息合计666667元(利息按年息24%暂计自2016年4月18日至2017年8月31日,共500天,并应当计算支付至实际还款之日);2、原告有权对被告李松生提供抵押的位于银川市××区、被告张丹懿提供抵押的位于银川市××区号营业房、被告李巧霞提供抵押位于银川市××区房屋折价或以拍卖、变卖,所得价款在担保范围内优先受偿。不足部分由被告李松生继续清偿;3、本案诉讼费、保全费、担保费由被告李松生承担事实与理由:2016年3月18日,原告与被告李松生、李巧霞张丹懿经过平等协商并签订《借款合同》、《抵押合同》各一份,约定被告李松生从原告处借款500000元用于资金周转,借款期限自2016年3月18日至2016年9月17日止,约定利率为年利率18%逾期利息上浮50%,逐日计息,逐月还息,到期还本;并约定如借款人未按期、足额支付任何一期利息或本金,本合同项下利率均按照年息24%计息。被告李松生、李巧霞、张丹懿以各自名下的房产为被告李松生向原告借款提供抵押担保并办理了抵押登记,具体房产明细如下:1.以李松生名位于银川市××区为此笔贷款设置抵押且办理了抵押登记。2.以张丹懿名位于银川市××区号营业房为此笔贷款设置抵押且办理了抵押登记。3.以李巧霞名位于银川市××区为此笔贷款设置抵押且办理了抵押登记。现上述借款已逾期,被告未按约定偿还借款本金50万元及2016年4月18日至今的利息,原告多次向被告索要本金及利息,被告均以各种理由推脱不予归还。故原告诉至法院。被告李松生辩称，原告所述属实，月利息约定为1.5分，抵押事实属实。被告李巧霞辩称,抵押事实成立，其他事实被告李巧霞不清楚。被告张丹懿未到庭参加诉讼，亦未提交答辩意见和证据材料。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对有异议的证据，本院认定如下：原告提交证据《借款合同》、宁夏小额贷款公司借款凭证、《抵押合同》、房产证、土地证、他项权利证、网上银行转账回单真实、合法，对其证明效力本院予以确认。根据当事人提交的证据及当庭举证、质证，本院认定事实如下：2016年3月18日，原告与被告李松生签订《借款合同》，约定：被告李松生向原告借款50万元，借款期限自2016年3月18日起至2016年9月17日止，年利率18%，每月按放款日结息，借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日按照50%计收罚息，直至本息清偿为止;借款人违反本合同项下义务,贷款人有权要求借款人限期纠正违约行为,有权停止发放借款、提前收回已发放借款，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施。合同第九条还约定，本合同项下的借款利率为贷款人基于借款人能够足额按期偿还本息约定的优惠利率，如借款人未按期、足额支付任何一期利息或本金，本合同项下利率均按照年利率24%计息，从借款发放之日起计算，如借款人按期支付利息归还本金，本条不适用。同日，原告与被告李松生、张丹懿、李巧霞签订《抵押合同》，约定：被告李松生以其名下位于银川市房屋、被告李巧霞以其名下位于银川市房屋、被告张丹懿以其名下位于银川市××区号营业房自愿对被告李松生500000元提供抵押担保。抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。合同签订后，原告按照合同约定向被告李松生提供借款500000元。同日，原告与李松生、张丹懿、李巧霞办理了房屋他项权利登记手续。原告自认被告李松生向其偿还了一个月利息，其他借款本金及利息未予偿还，故原告诉至法院，请求判如所请。本院认为，原、被告签订的《借款合同》、《抵押合同》合法、有效。原告按照合同约定为被告李松生提供借款，被告李松生应依约还本付息，未履行还款义务构成违约应承担相应的民事责任。原告与被告李松生在《借款合同》中明确约定如借款人未按期、足额支付任何一期利息或本金，本合同项下利率均按照年利率24%计息，从借款发放之日起计算。故原告主张被告李松生按年利率24%支付利息的请求，本院予以支持。被告李松生辩称其已经向原告偿还21000元，但没有证据予以支持，故本院按原告自认偿还一个月利息认定。自2016年4月18日至2017年8月31日利息计算为164383.56元（500000元×24%÷365天×500天）。被告李松生以其名下位于银川市××区房屋、被告李巧霞以其名下位于银川市××区房屋、被告张丹懿以其名下位于银川市××区号营业房为本案被告李松生借款提供抵押担保，在被告李松生未能如约偿还原告借款时，原告有权对该抵押物行使抵押权，故对原告的该项诉讼请求，本院依法予以支持。被告张丹懿经本院合法传唤未出庭应诉，视为放弃对原告所举证据和主张的事实进行质证和抗辩的诉讼权利，应承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告李松生于本判决生效之日起十日内偿还原告宁夏青龙小额贷款有限公司借款本金500000元、利息164383.56元，合计664383.56元，并以500000元为基数，按年利率24%支付自2017年9月1日至实际清偿之日止的利息；二、如被告李松生在上述期限内未履行还款义务，则原告宁夏青龙小额贷款有限公司可就被告李松生名下位于银川市××区房屋、被告李巧霞名下位于银川市××区房屋、被告张丹懿名下位于银川市××区号营业房折价或拍卖、变卖该房屋所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10466元，公告费600元，以上共计11066元，由被告李松生、李巧霞、张丹懿负担负担。如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审判员冯芳人民陪审员邓伟忠人民陪审员金惠侠二○一八年三月二十六日法官助理苏海娜书记员张莉书记员张莉附相关法律法规：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）即未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间的利息的，人民法院应予支持。（二）约定借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间的利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。