重庆市大足区人民法院民 事 判 决 书(2018)渝0111民初201号原告：重庆农村商业银行股份有限公司双桥支行,统一社会信用代码9150011170940319X8，住所地重庆市双桥经开区双北路2号附6号。负责人：周荃，支行行长。委托诉讼代理人：赵春燕，女，1990年1月19日出生，住重庆市大足区，系支行客户经理。被告：杨文波，男，1970年4月23日出生，住重庆市双桥经开区。被告：杨文兵，男，1968年6月19日出生，住重庆市双桥经开区。被告：舒姝，女，1972年4月3日出生，住重庆市九龙坡区。被告：重庆博盛机械制造有限公司，统一社会信用代码91500111781562398B，住所地重庆市大足区通桥镇茅店村5社。法定代表人：杨文波。原告重庆农村商业银行股份有限公司双桥支行（以下简称农商行双桥支行）诉被告杨文波、杨文兵、舒姝、重庆博盛机械制造有限公司（以下简称博盛公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月4日立案受理后，依法由审判员李钰娟适用简易程序于2018年3月7日公开开庭进行了审理。原告农商行双桥支行特别授权委托诉讼代理人赵春燕到庭参加了诉讼，被告杨文波、杨文兵、舒姝、博盛公司经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农商行双桥支行向本院提出诉讼请求:1、判决被告杨文波、杨文兵、舒姝、博盛公司立即偿还贷款本金798300元，贷款利息50759元（计算截止2017年11月29日），其余利息按中国人民银行规定和“个人贷款合同”的约定计算利息，直至本息还清为止；2、判令原告农商行双桥支行对位于双桥区双北路XXX号门面，房产证号：109房地证2009字第XXX号）、双桥区双北路XXX号门面10（房产证号：109房地证2009字第XXX号）及渝北区龙溪街道渝鲁大道XXX号鲁能星城（房产证号：201房地证2007字第XXX号）的三处房屋转让、拍卖等价款享有优先受偿权；3、本案诉讼费、公告费、评估费等费用由被告承担。原告在诉讼中将第1项诉讼请求明确为，“1、判决被告杨文波立即偿还贷款本金798300元，贷款利息50759元（计算截止2017年11月29日），其余利息按中国人民银行规定和“个人贷款合同”的约定计算利息，直至本息还清为止；杨文兵、舒姝、博盛公司对上述债务承担连带担保责任。”事实与理由：被告杨文波于2016年6月16日向我行贷款887000元，此笔贷款有被告杨文波提供位于双桥区双北路XXX号门面,建筑面积57.06平方米的房产（房产证号：109房地证2009字第XXX号）、双桥区双北路XX号门面，建筑面积57.06平方米（房产证号：109房地证2009字第XXX号），杨文波、舒姝提供位于渝北区龙溪街道渝鲁大道XXX号鲁能星城，建筑面积124.95平方米的房产（房产证号：201房地证2007字第XXX号）作抵押，并在国土资源和房屋管理局办理抵押登记，同时由杨文兵、舒姝、博盛公司提供连带责任保证。合同约定贷款于2017年5月29日到期，贷款利息按月支付。被告杨文波在2016年11月29日偿还本金8626.08元，2016年12月15日偿还本金80071.92元，截止2017年11月29日仍欠贷款本金798300元及利息50739元未偿还。原告多次向几被告进行贷款催收，几被告均未归还原告贷款本金和利息。现经原告多次催收未果，现起诉来院请求法院依法判决。被告杨文波、杨文兵、舒姝、博盛公司未到庭应诉，亦未向本院提交书面答辩意见。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告杨文波、杨文兵、舒姝、博盛公司经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃答辩和质证的权利。本院经审理认定事实如下：2016年5月3日被告杨文波向原告农商行双桥支行申请贷款人民币900000元。2016年5月30日被告杨文波与原告农商行双桥支行签订《个人贷款合同》，双方在特别条款中约定：杨文波向农商行双桥支行贷款887000元，借款用途归还原贷款，贷款期限12个月，实际到账日和到期日以贷款凭证记载为准，贷款利率为固定利率，执行年利率7.65%；全部贷款直接划入杨文波在农商行双桥支行尾号为6530账户；还款方式为按期结息、分期还本，结息日为每月的20日，本金分期归还，于2016年11月29日归还贷款本金88700元，于2017年5月29日归还贷款本金798300元，若未按期偿还贷款，在贷款利率上就收50%的罚息；本贷款方式为担保贷款，提供全程担保的是抵押人杨文波、舒姝，保证人博盛公司、杨文兵、舒姝；保证人同意为本合同项下所欠全部债务提供连带责任保证担保，保证期间为本合同债务还款期限或分期还本期限届满之日起满两年，当借款人未按合同履行其债务时，无论借款人对本合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），借款人有权直接要求保证人在其担保范围内承担担保责任。被告杨文波在该合同借款人处签字并捺印。被告杨文波、舒姝在该合同抵押人处签字并捺印，被告杨文兵、舒姝、博盛公司在该合同的保证人处签字或盖章并与农商行双桥支行分别签订连带保证承诺书。被告杨文波将其所有的位于双桥区双北路XXX号（房产证号：109房地证2009字第XXX号）、双桥区双北路XXX号门面，房产证号：109房地证2009字第XXX号）为上述贷款设立抵押权，并于2016年6月13日在重庆市大足区国土资源房屋管理局办理房屋抵押登记。被告杨文波、舒姝将其所有位于渝北区龙溪街道渝鲁大道XXX号鲁能星城的房屋（房产证号：201房地证2007字第XXX号）为上述贷款的抵押权，并于2016年6月3日在重庆市大足区国土资源房屋管理局办理房屋抵押登记。2016年6月16日，原告农商行双桥支行按照约定将贷款887000元汇入了被告杨文波在农商行双桥支行尾号为6530账户中，约定贷款期限为2016年6月16日至2017年5月29日，年利率为7.65%。贷款发放后，原告自认被告杨文波分别于2016年11月29日、2016年12月15日向农商行双桥支行偿还本金8626.08元、80071.92元，共计88700元，利息偿还到2017年4月20日，剩余贷款本金798300元。经原告多次催收未果，现起诉来院请求法院依法判决。上述事实，有原告的当庭陈述和营业执照、被告身份证复印件及营业执照、《个人贷款合同》、房屋产权证复印件、不动产登记证明、借款借据等证据，经当庭质证和本院调查，本院予以确认。被告未到庭参加诉讼，无法对上述证据予以质证，视为其对自己诉讼权利的自由处分，上述证据经本院依法核实后，本院予以采信。本院认为，合法的借款关系，应受法律保护。农商行双桥支行与杨文波签订的《个人贷款合同》系当事人真实意思表示，依法成立并有效，双方应严格按照合同约定履行义务。农商行按合同约定向杨文波发放贷款，杨文波未按合同约定归还剩余贷款本金798300元及利息，其行为已构成违约。据此，农商行双桥支行有权要求杨文波归还尚欠借款本金798300元及利息，利息以798300元为本金，从2017年4月21日起至2017年5月29日止，按年利率7.65%计算，从2017年5月30日起至本金付清之日止，应在年利率7.65%的基础上加收50%计算。杨文波、舒姝以其所有的房产为农商行双桥支行的前述借款本息提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押权已依法设立。故，农商行双桥支行要求对杨文波、舒姝的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。原告农商行双桥支行与被告杨文兵、舒姝、博盛公司签订的《个人贷款合同》，约定杨文兵、舒姝、博盛公司系上述贷款的连带保证责任人，保证期限为贷款届满之日起两年。本案保证期限未过，因此杨文兵、舒姝、博盛公司应当对上述未偿还的贷款本金和利息承担连带担保责任。鉴于本案诉争债权既有主债务人杨文波提供的物的担保，又有主债务人以外的第三人杨文兵、舒姝、博盛公司提供的人的担保，农商行双桥支行与保证人杨文兵、舒姝、博盛公司对担保权利的实现顺序进行了约定，即当借款人未按合同履行其债务时，无论借款人对本合同项下的债权是否拥有其他担保，借款人有权直接要求保证人在其担保范围内承担担保责任。因此，农商行双桥支行请求杨文兵、舒姝、博盛公司对杨文波上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。原告农商行要求被告支付公告费、评估费并无任何证据表明产生了上述费用，应当承担举证不能的责任，对该项诉讼请求，本院不予支持。被告杨文波、杨文兵、舒姝、博盛公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，由此带来的不利法律后果应由其自行承担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第二十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告杨文波向原告重庆农村商业银行股份有限公司双桥支行偿还贷款本金798300元及利息（利息以798300元为本金，从2017年4月21日起至2017年5月29日止，按年利率7.65%计算，从2017年5月30日起至本金付清之日止，应在年利率7.65%的基础上加收50%计算），于本判决生效之日起十日内付清；二、原告重庆农村商业银行股份有限公司双桥支行对被告杨文波所有的位于双桥区双北路XXX号门面，房产证号：109房地证2009字第XXX号）、双桥区双北路XXX号门面X，房产证号：109房地证2009字第XXX号）房屋和被告杨文波、舒姝将所有的位于渝北区龙溪街道渝鲁大道XXX号鲁能星城的房屋（房产证号：201房地证2007字第XXX号）房屋在上述第一项所定债权范围内享有优先受偿权；三、被告杨文兵、舒姝、重庆博盛机械制造有限公司对被告杨文波第一项判决义务承担连带清偿责任；四、驳回原告重庆农村商业银行股份有限公司双桥支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费12290元，减半收取计6145元，由被告杨文波、杨文兵、舒姝、重庆博盛机械制造有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 员 李钰娟二〇一八年三月二十三日法官助理 邓 俊书 记 员 谢友雁