安徽省萧县人民法院民 事 判 决 书（2018）皖1322民初112号原告：萧县建设投资有限责任公司，住所地萧县龙城镇凤祥小区1#，统一社会信用代码91341322790108525C。法定代表人：朱延海，职务，董事长。委托诉讼代理人：王皖肖，男，1990年10月10日出生，汉族，住安徽省淮北市杜集区，系上述公司员工。被告萧县金利达地毯纱有限责任公司，住所地萧县杨楼镇工业园区，统一社会信用代码91341322675877249A（1-1）。法定代表人：王秀侠。委托诉讼代理人：乔红，女，1965年1月12日出生，汉族，住安徽省萧县。被告：乔红，女，1965年1月12日出生，汉族，住安徽省萧县。原告萧县建设投资有限责任公司（以下简称建投公司）与被告萧县金利达地毯纱有限责任公司（以下简称金利达公司）、被告乔红借款合同纠纷一案，本院于2018年1月2日立案后，依法适用简易程序，于2018年2月28日公开开庭进行了审理。原告建投公司的委托诉讼代理人王皖肖、被告金利达公司的委托诉讼代理人乔红、被告乔红到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告建投公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告金利达公司立即支付原告借款人民币100万元及利息（自2017年2月1日至2017年4月1日借款期间乙方按年息9%向甲方支付利息，2017年4月2日至今乙方逾期未还，乙方按未归还款项约定年利率的双倍向甲方支付违约金）；2、判令被告乔红对上述借款承担连带清偿责任；3、依法确认被告金利达公司抵押给原告的土地等抵押物拍卖所得款项享有优先受偿权；4、本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年2月1日，被告金利达公司因年底急需支付工人工资和原料款维持生产，特向政府申请资金，原告为解决被告目前实际问题，就被告金利达公司借款年底支付工人工资和原料款事宜经协商一致签订借款协议。协议约定被告向原告借款100万元，期限自2017年2月1日到2017年4月1日，借款期间被告按9%向甲方支付利息，被告逾期未还则按约定年利率的双倍向甲方支付违约金。被告金利达公司以其名下国有土地使用权抵押和公务员担保，抵押登记在萧县信用担保公司-农商行借款合同4255121120150120，被告借款至今尚未归还本息。此后，原告多次以各种方式要求被告金利达公司支付本金及利息，但被告金利达公司一直以资金紧张为由拒付。至2017年12月15日，被告已拖欠原告利息共32.70万元。原告认为，原、被告所签订的借款协议是双方当事人真实意思表示，符合法律的规定，因而是合法有效的。而今，被告金利达公司拖欠原告本金及利息的行为已经给原告造成重大经济损失，理应清偿欠款本息并支付因本案给原告带来的其他费用和损失。被告乔红既然为该笔借款做出保证，就应当承担连带责任。据此，原告根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，起诉来院，请判如所请。原告建投公司围绕其诉讼请求提供了以下证据：用款申请、借款协议、银行进账单、萧他项（2016）第010号国有建设用地使用权抵押登记他项权证复印件各一份，证明被告金利达公司向建投公司借款100万元及建投公司将100万元交付给金利达公司的事实。被告金利达公司及被告乔红辩称，金利达公司向原告借款100万元是事实，但金利达公司已将土地抵押给原告，现在公司比较困难，愿意与原告协调解决借款事宜。被告金利达公司及被告乔红未提供书面证据材料。本院经审理认定事实如下：被告金利达公司及被告乔红对原告建投公司提供的用款申请、借款协议、银行进账单的真实性、合法性、关联性均无异议，本院予以认定。被告金利达公司及被告乔红虽对建投公司提供的萧他项（2016）第010号国有建设用地使用权他项权证[注：土地使用权证号是萧国用（2015）第187号]无异议，但从他项权证记载的内容看，他项权证的权利人是萧县融资担保有限公司，借款金额是72.6万元，抵押担保期限是2015年11月3日至2016年11月3日，而本案的借款人是建投公司，借款金额是100万元，借款的起始日期是2016年2月1日，故建投公司提供的他项权证不能证明本案的借款已办理了抵押登记，对建投公司提供的萧他项（2016）第010号国有建设用地使用权他项权证与本案的关联性不予认定。经审理查明，2016年1月27日金利达公司因急需支付工人工资和原料款，承诺以其公司名下的国有土地使用权和公务员担保，向萧县人民政府借款100万元。同年1月29日经县政府有关领导批准，建投公司与金利达公司签订了借款协议，内容为：一、乙方（借款方）金利达公司向甲方（出借方）建投公司借款100万元（大写壹佰万元整），借款定于2016年2月1日前汇入乙方账户。二、上述借款定于2016年4月1日前本息一次性归还，最迟于2016年4月底前归还。借款期间（自借款汇入乙方账户之日至还款汇入甲方账户之日）乙方按年息9%向甲方支付利息。三、乙方用其公司名下国有土地使用权抵押和公务员担保，抵押登记在萧县信用担保公司-农商行借款合同4255121120150120。四、乙方逾期不还的，乙方应按未归还款项约定年利率的双倍向甲方支付违约金。五、如果资金出现问题由乔红负全部责任。六、未尽事宜，双方另行协商。协商不成，向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、本协议一式贰份，甲乙各执壹份，本协议双方签字盖章后生效。原告建投公司、被告金利达公司、被告乔红在该借款协议上分别加盖了公章和签字。2016年2月1日建投公司将借款100万元汇入金利达公司账户。借款到期后，金利达公司未履行还款义务，建投公司起诉来院，要求金利达公司偿还借款本息及违约金。本院认为，依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。建投公司与金利达公司签订的借款协议是双方当事人真实意思表示，亦不违反法律规定，且建投公司履行了出借的义务，故该借款协议是合法有效的。金利达公司应当按照约定的期限返还借款，其未按照约定的期限返还借款，应当按照借款协议的约定支付逾期违约金，且双方约定的年利率、逾期违约金未超过24%，故对建投公司要求金利达公司偿还借款本金、利息及逾期付款违约金的请求予以支持。根据双方签订的借款协议，建投公司于2016年2月1日将借款100万元汇入金利达公司账户，金利达公司于2016年4月1日前将本息一次性归还，最迟于2016年4月底前归还，故本案的借款期限应为2016年2月1日至2016年4月30日。建投公司要求金利达公司从2016年4月1日支付逾期付款违约金的请求与借款协议的约定不符，依法不予支持。被告乔红在借款协议上签名承诺对金利达公司不能偿还借款负全部责任。根据《中华人民共和国担保法》第十九条的规定，其应当承担连带担保责任，对建投公司要求乔红对上述借款承担连带清偿责任的请求予以支持。被告金利达公司没有对本案的借款提供担保，故对建投公司要求确认其对金利达公司的土地使用权拍卖所得享有优先受偿权的请求不予支持。根据本院查明的法律关系，原立案案由追偿权纠纷应当调整为借款合同纠纷。综上所述，依据《中华人共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告萧县金利达地毯纱有限责任公司于本判决生效后十日内偿还原告萧县建设投资有限责任公司借款本金100万元及利息和违约金（自2016年2月1日至2016年4月30日，按照年利率9%计算利息；自2016年5月1日至还清款之日止，按照年利率18%计算违约金）。二、被告乔红对上述款项承担连带清偿责任。三、驳回原告萧县建设投资有限责任公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13800元，减半收取6900元，由被告萧县金利达地毯纱有限责任公司、被告乔红共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宿州市中级人民法院。审判员  李雪芹二〇一八年三月十六日书记员  吴 愿附法律条文《中华人民共和国》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照合同约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催要借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条出借人与借款人既约定了逾期利息，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。《中华人民共和国担保法》第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。