新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区人民法院民 事 判 决 书（2017）新0104民初７４１２号原告：乌鲁木齐高新技术产业开发区一三一四简爱娱乐会所，住所地：新疆乌鲁木齐市天津南路78号祥平大厦5楼。经营者：李霞，女，1973年11月1日出生，汉族，该会所经理，住乌鲁木齐市新市区。委托诉讼代理人：张一峰，北京盈科（乌鲁木齐）律师事务所律师。委托诉讼代理人：张英治，北京盈科（乌鲁木齐）律师事务所实习律师。被告：于徽，女，1980年11月21日出生，汉族，无固定职业，住新疆沙湾县。委托诉讼代理人：冶桂萍，新疆赛德律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱洪伟，新疆赛德律师事务所律师。被告：雒建荣，男，1971年5月8日出生，汉族，住乌鲁木齐市天山区。原告乌鲁木齐高新技术产业开发区一三一四简爱娱乐会所（以下简称简爱娱乐会所）与被告于徽、雒建荣合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告简爱娱乐会所的委托诉讼代理人张一峰、张英治，被告于徽的委托诉讼代理人冶桂萍、朱洪伟到庭参加诉讼，被告雒建荣经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理，现已审理终结。原告简爱娱乐会所向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告于徽向原告简爱娱乐会所支付自2016年12月1日-2017年4月30日的承包费45万元；2、请求判令被告于徽按月千分之4.875向原告简爱娱乐会所赔偿至2017年7月31日止的利息损失47458元，并以45万元承包费按月千分之4.875支付从2017年8月1日至付清承包费之日止的利息；3、请求判令被告于徽向原告简爱娱乐会所赔偿财产损失51480元；4、请求判令被告于徽向原告简爱娱乐会所赔偿自2017年5月1日-2017年5月22日未退还承包物造成的损失66000元（90000元/30日*22天）；5、请求判令被告于徽向原告简爱娱乐会所赔偿应被告于徽未及时办理年检给原告简爱娱乐会所造成的损失444000元；以上合计1058938元；6、请求判令被告雒建荣承担连带责任；7、请求判令被告于徽承担本案诉讼费。事实与理由：原告简爱娱乐会所与被告于徽先后于2016年3月4日、2016年4月14日签订了《承包协议书》和《补充协议》约定原告简爱娱乐会所的5楼自2016年5月1日起由被告于徽承包经营，期限一年。被告雒建荣作为担保人在保证书上签名，协议对承包费及支付期限和方式也做了约定。但原告简爱娱乐会所履行了协议义务后，被告于徽不支付承包费，原告简爱娱乐会所多次催要无果后诉至法院。法院作出判决后被告于徽不服提出上诉，乌鲁木齐市中级法院终审判决原告简爱娱乐会所与被告于徽之间的协议继续履行，判决支持被告于徽向原告简爱娱乐会所支付至2016年12月1日的承包费63万并支持利息1222.78元，判决被告雒建荣承担连带责任。协议履行到期后，原告简爱娱乐会所多次向被告于徽要求移交场地及设备，但被告于徽以种种借口直至2017年5月22日才与原告简爱娱乐会所进行移交，在移交中发现被告于徽擅自卖出原告简爱娱乐会所所有的主要设备，其硬件与安装的软件价值51480元。在协议履行过程中，由于被告于徽未按时办理治安年检，导致原告简爱娱乐会所6楼经营场所停业未经营，给原告简爱娱乐会所带来了巨大经济损失。被告于徽对协议履行之后产生的承包费和原告简爱娱乐会所的各项经济损失拒绝给付，给原告简爱娱乐会所造成巨大损失。被告雒建荣作为保证人应当对债务承担连带责任。原告简爱娱乐会所因此诉至法院，请求判如所请。被告于徽辩称：由于我方承包的场地因消防验收被查封停业，是原告简爱娱乐会所违约在先，造成停业，音乐总控在原告简爱娱乐会所六楼造成无法营业，原告简爱娱乐会所起诉损失于法无据。被告于徽不应支付承包费，对赔偿财产损失，设备不是我方卖出的，是原告简爱娱乐会所自己卖出去的，对未退还承包物造成的损失，承包物全在场地里，不存在退还问题。对于原告简爱娱乐会所陈述未及时办理治安年检造成损失，年检不由我方办理，我方只是承包了一部分，应由原告简爱娱乐会所办理，且原告简爱娱乐会所涉嫌违法经营，致使派出所进行查处也是未能办理年检的原因之一。被告雒建荣未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见。原告简爱娱乐会所提供以下证据支持其诉请：证据一：2016年3月14日原告与被告于徽之间签订的承包协议；证据二：2016年4月24日原告与被告于徽之间签订的补充协议；证据三：雒建荣于2016年4月14日向原告简爱娱乐会所出具的保证书；证据一至证据三共同证明：1、双方存在承包经营合同关系；2、承包期为一年，自2016年5月1日-2017年4月30日；3、承包费后半年按月支付，在当月13日前一次性支付；4、经营各项手续的办理由被告于徽负责；5、被告雒建荣承担连带保证责任。被告于徽对证据一的真实性认可，关联性不认可，认为付款时间没有明确约定；对证据二的真实性认可，关联性不认可，认为该证据证明对方有维修义务，给被告于徽造成损失；对证据三的真实性认可，关联性不认可，认为该证据为原告简爱娱乐会所与被告雒建荣之间的约定，与我方无关。本院对证据一至证据三的真实性、合法性、关联性均予以确认。证据四：2015年11月5日和2016年4月18日乌鲁木齐市公安消防支队新市区大队出具的消防监督检查记录。用以证明：1、五楼经消防验收合格的事实；2、2015年、2016年消防验收合格的事实，年检记录表明年审合格，不再换证。被告于徽对该证据的真实性认可，但不认可原告简爱娱乐会所要证明的问题，因为消防验收合格，颁发合格证，该证据只是检查记录。本院对该证据的真实性予以确认。证据五：2016年12月14日新市区法院（2016）新0104民初5950号民事判决书。证据六：2017年5月9日乌市中院（2017）新01民终993号民事判决书。证据五、六共同证明：1、承包协议及补充协议合法有效；2、认定了承包费及支付时间；3、各类手续年审由被告于徽负责办理；4.被告雒建荣应承担连带保证责任；5、原告简爱娱乐会所没有维修慢摇吧的义务，维修义务由被告于徽承担。被告于徽对上述证据的真实性认可，关联性不认可，认为与本案无关。本院对证据五、六的真实性、合法性、关联性均予以确认。证据七：李霞向被告于徽发送的手机短信。证据八：2017年1月4日李霞向被告于徽催告其办理年检手续的《催告函》。证据九：李霞向被告于徽住处张贴催告其办理治安年检手续函的照片。证据十：李霞向被告于徽邮寄的EMS邮寄回单。证据七至证据十共同证明：催告被告于徽办理治安年检手续，其拒不配合并且不自行办理之后，李霞又邮寄《催告函》及张贴催告函，催告被告于徽办理治安年检手续。被告于徽对证据七的真实性认可，对原告简爱娱乐会所要证明的问题不认可，认为虽然是于徽的手机号，但都是原告简爱娱乐会所发送的短信，与本案无关；对证据八的真实性以及关联性均不认可，认为这是原告简爱娱乐会所单方出具的，我方没有收到该催告函；对证据九的真实性及关联性不认可，因为照片模糊看不清。对证据十的三性不认可，因为我方没有收到邮件。本院对证据七至证据九的真实性予以确认，对于证据十，因原告简爱娱乐会所未提供证据证明被告于徽已收到，故本院对其真实性暂不予确认。证据十一：消防合格证。用以证明：五、六楼是单独的互不关联。被告于徽对证据十一的真实性不予质证，认为一个是2014年，一个是2016年，不能证明是分开的。本院对该证据的真实性予以确认。证据十二：2017年5月19日被告于徽委托其工作人员龙斌出具的证明书。证据十三：2013年11月22日李霞与乌鲁木齐鸿志楚天电子科技有限公司签订并由叶林燕出具的“天财商龙”餐饮管理系统合同及购买电脑收条、2013年11月15日的收据。证据十四：2017年5月16日原告简爱娱乐会所与被告于徽委托其工作人员龙斌共同出具的财产移交清单。证据十二至十四共同证明：1、被告于徽工作人员龙斌于2017年4月17日擅自将原告简爱娱乐会所监控室的收银系统主机、显示屏和吧台收银电脑主机、显示屏拿走；2、双方确认被告于徽没有向原告简爱娱乐会所移交监控室的收银系统主机、显示屏和吧台电脑主机、显示屏；3、被告于徽拿走的系统主机等财物价值。被告于徽对证据十二的真实性不认可，认为龙斌以前是给李霞工作的，没在我方工作过，只是我方工作人员让他看过一段时间店（2017年1月-2017年4月底5月初）；对证据十三的三性不认可，因为合同我方没有参与，不清楚是否为真，并且该证据与本案无关；对证据十四中龙斌签字的我不认可，我方不知道这件事。本院认为，被告于徽对证据十二至十四的真实性不予认可，未提供证据予以反驳，故本院对上述证据的真实性予以确认。证据十五：2017年4月25日原告简爱娱乐会所委托刘程向于徽投递催告函的EMS快递单及催告函。证据十六：2017年5月14日于徽出具的保证书。证据十七：2017年5月19日李霞、被告于徽工作人员龙斌和贾亚鹏共同出具的收条。证据十五至十七共同证明：1、原告简爱娱乐会所在承包协议到期（2017年4月30日）前通过邮政快递方式催告被告于徽在到期之日的次日移交承包物；2、被告于徽于2015年5月19日才将娱乐经营许可证移交给原告简爱娱乐会所，但营业执照和环境评估许可证原件仍未移交。被告于徽对证据十五的三性不认可，认为我方没有收到过催告函；对证据十六的三性均认可；对证据十七的三性认可。本院认为，原告简爱娱乐会所未提供证据证明被告于徽收到函件，故本院对证据十五的真实性暂不予确认；对于证据十六、证据十七的真实性予以确认。证据十八：2017米证字第9410号公证书。用以证明：于徽于2017年5月22日申请法院对原告简爱娱乐会所的经营场所进行财产保全，因此实际移交日应认定为2017年5月22日。被告于徽对证据十八的真实性认可，但认为不能证明原告简爱娱乐会所要证明的问题，因为只是进行了现场清点，不能证明我方没有移交过。本院对该证据的真实性予以确认。被告于徽未提供证据支持其辩称。本院经原告简爱娱乐会所申请，调取（2017）新0104民初5343号案件中制作的调查笔录三份。原告简爱娱乐会所对三份笔录的真实性认可，认为治安年审未办理是被告于徽的责任。被告于徽对三份笔录的真实性认可，认为原告简爱娱乐会所2015年、2016年、2017年治安年审均未通过，虽然约定由被告于徽办理各类手续，但因为办手续要以原告简爱娱乐会所名义，需原告简爱娱乐会所的授权、会所的资料才能办理，所以由被告于徽办理无法实现。本院认为，调查笔录能够证明原告简爱娱乐会所治安年审未通过，但并不影响其实际经营。原、被告提供的上述证据及当庭陈述能够证明以下事实：2016年3月14日，原告简爱娱乐会所与被告于徽签订《承包协议书》一份，第一条约定：原告简爱娱乐会所将其所属整体五楼包厢、慢摇吧、设备设施及营业手续等承包给被告于徽经营。第二条约定：承包经营期限为一年，自2016年3月14日至2017年3月13日。第三条约定：承包费每月9万元，共计108万元。前半年按季度付款，在2016年6月13日和9月13日前一次性付27万元，以后半年按月支付，在当月13日前一次性支付。第四条约定：在承包期内被告于徽以原告简爱娱乐会所名义经营，原告简爱娱乐会所经营各类手续年审由被告于徽负责办理，原告简爱娱乐会所协助配合，若被原告简爱娱乐会所不予配合，造成的损失与原告简爱娱乐会所无关。第六条约定：承包期内，被告于徽全权负责对外关系，保证营业场所（含被告于徽六楼）24小时的正常经营，否则，原告简爱娱乐会所有权解除承包关系，由此给原告简爱娱乐会所造成的损失，按停业天数及每天营业额三万元进行赔偿，被告于徽并承担主管部门的各项处罚，如遇特殊情况双方协商解决。第八条约定：原告简爱娱乐会所客户消费须使用被告于徽部分场地时，被告于徽则无条件提供，原告简爱娱乐会所不再承担任何费用，收益归原告简爱娱乐会所所有，原告简爱娱乐会所使用场地具体问题由双方协商。该协议由原告简爱娱乐会所的经营者与被告于徽签名，被告雒建荣在担保人一栏签名。2016年4月24日，双方又签订了《补充协议》一份，约定：现因原告简爱娱乐会所部分维修未完成及被告于徽慢摇吧装修改造，现经双方共同协商达成如下补充协议，共同遵守：第一条：原告简爱娱乐会所同意将被告于徽的承包日期推迟至2016年5月1日起算。第二条：被告于徽同意不追究原告简爱娱乐会所部分维修未完成对被告于徽造成的营业影响及损失。第三条：被告于徽于2017年4月30日在经营盈利的前提下，支付原告简爱娱乐会所承包费由原9万元增加至13万元。2016年4月14日，被告雒建荣向原告简爱娱乐会所出具《保证书》一份，内容为：“现我雒建荣保证担保于徽承包一三一四简爱娱乐会所五楼的承包费按时支付，否则由我雒建荣支付，特此保证。”2016年6月，原、被告双方在履行合同过程中发生争议，简爱娱乐会所将于徽诉至我院，请求判令：判令解除简爱娱乐会所与于徽签订的《承包协议书》和《补充协议》，于徽支付2016年5月1日至2016年12月31日承包费72万元，赔偿损失9800元，返还财产，雒建荣承担连带清偿责任，承担本案的诉讼费。于徽提出反诉，请求判令：继续履行《承包协议书》和《补充协议书》，简爱娱乐会所赔偿经营损失770746元，承担全部的诉讼费用。2016年12月14日，我院作出（2016）新0104民初5950号民事判决。简爱娱乐会所不服判决，上诉至乌鲁木齐市中级人民法院，该院于2017年5月9日作出（2017）新01民终993号民事判决书，判决：一、于徽与简爱娱乐会所继续履行《承包协议书》、《补充协议书》；二、于徽支付简爱娱乐会所承包费63万元；三、于徽支付简爱娱乐会所逾期付款利息损失1222.78元；四、雒建荣对于徽应支付简爱娱乐会所承包费63万元、逾期付款利息损失1222.78元承担连带保证责任。雒建荣承担连带保证责任后，有权向于徽追偿。五、驳回于徽其他反诉请求。本院认为，原、被告之间签订的《承包协议书》及《补充协议》系双方真实意思表示，不违反法律、法规强制性规定，对双方当事人均具有法律约束力，双方均应当按照合同约定全面履行各自的义务。对于原告简爱娱乐会所要求被告于徽支付2016年12月1日至2017年4月30日期间承包费的诉讼请求，本院认为，双方签订的合同经法院生效判决判令继续履行，被告于徽应当按照合同约定履行支付承包费的义务。被告于徽主张因原告简爱娱乐会所原因致使其无法经营，未提供证据予以证明，本院对其抗辩理由不予支持。被告于徽应当向原告简爱娱乐会所支付2016年12月1日至2017年4月30日期间承包费45万元。对于原告简爱娱乐会所要求被告于徽按月千分之4.875赔偿2016年9月9日至2017年7月31日止的利息损失47458元，并以45万元承包费按月千分之4.875支付从2017年8月1日至付清承包费之日止的利息的诉讼请求，本院认为，被告于徽未按照合同约定向原告简爱娱乐会所支付承包费，应当按照中国人民银行同期贷款利率向原告简爱娱乐会所支付资金占用期间的利息损失46980元，具体计算见表1。并且，被告于徽应当以45万元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率向原告简爱娱乐会所支付自判决作出次日起至付清之日的利息损失。承包费（元）承包期间利息计算起止时间天数年利率利息（元）2700002016.5.1-2016.7.312016.9.9-2017.7.314.35%10457.882700002016.8.1-2016.10.312016.8.1-2017.7.314.35%11712.822016.11.1-2016.11.302016.11.1-2017.7.314.35%2917.482016.12.1-2016.12.312016.12.1-2017.7.314.35%2595.702017.1.1-2017.1.312017.1.1-2017.7.314.35%2263.192017.2.1-2017.2.282017.2.1-2017.7.314.35%1930.682017.3.1-2017.3.312017.3.1-2017.7.314.35%1630.362017.4.1-2017.4.302017.4.1-2017.7.314.35%1297.854500002016.12.1-2017.4.302017.8.1-2018.3.164.35%12174.04合计对于原告简爱娱乐会所要求被告于徽赔偿财产损失51480元的诉讼请求，本院认为，原告简爱娱乐会所提供的证据证明案外人龙斌于2017年4月17日将五楼监控室的收银系统主机及显示屏和吧台收银电脑主机及显示屏拿走。上述设备系在被告于徽的承包期内被拿走，被告于徽在承包期届满时负有向原告简爱娱乐会所返还承包物的义务，原告简爱娱乐会所未予返还，应当承担赔偿责任。原告简爱娱乐会所提供的证据证明损失为51840元，故本院支持被告于徽向原告简爱娱乐会所赔偿财产损失51480元。对于原告简爱娱乐会所要求被告于徽赔偿自2017年5月1日-2017年5月22日未退还承包物造成的损失66000元（90000元/30日*22天），本院认为，被告于徽在承包期届满后，未向原告简爱娱乐会所归还承包物，应当向原告简爱娱乐会所支付占用期间的费用。原告简爱娱乐会所提交的移交清单显示移交物品日期为2017年5月16日，部分证件移交日期为2017年5月19日，但截止该日，证件仍未移交完毕。故对于原告简爱娱乐会所主张返还时间为2017年5月22日，即原告简爱娱乐会所经营场所物品被法院保全之日，本院予以支持。因此，被告于徽应当向原告简爱娱乐会所支付2017年5月1日至5月21日期间占用经营场所给原告简爱娱乐会所造成的损失。原告简爱娱乐会所主张按照合同约定的承包费9万元/月支付，有事实及法律依据，故原告简爱娱乐会所主张按照合同约定的承包费赔偿损失，本院予以支持，被告于徽应当赔偿原告简爱娱乐会所损失63000元（9万元/30天*21天）。对于原告简爱娱乐会所主张被告于徽赔偿因未及时办理年检给其造成的损失444000元的诉讼请求，本院认为，调查笔录证明治安年审未通过，并不影响原告简爱娱乐会所实际经营，故本院对原告简爱娱乐会所该项诉讼请求不予支持。对于原告简爱娱乐会所主张被告雒建荣承担连带保证责任的诉讼请求，本院认为，被告雒建荣向原告简爱娱乐会所出具的《保证书》载明：“现我雒建荣保证担保于徽承包一三一四简爱娱乐会所五楼的承包费按时支付，否则由我雒建荣支付，特此保证。”据此，被告雒建荣承担保证责任的范围应为承包费及其利息，不包含其他损失。该保证书未对保证方式进行约定，根据《中华人民共和国担保法》第十九条规定：“当事人对保证方式没有约定或者约定不明的，按照连带责任保证承担保证责任。”因此，被告雒建荣应当向原告简爱娱乐会所承担承包费及其利息的连带保证责任。因此，本院支持被告雒建荣对被告于徽欠付原告简爱娱乐会所的承包费及利息承担连带保证责任，对于原告简爱娱乐会所要求被告雒建荣对其他损失承担连带保证责任的诉讼请求，本院不予支持。被告雒建荣承担保证责任后，有权向被告于徽追偿。被告雒建荣经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利和质证权利。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十九条，《最高人民法院》第二条之规定，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告于徽给付原告乌鲁木齐高新技术产业开发区一三一四简爱娱乐会所2016年12月1日至2017年4月30日期间的承包费45万元；二、被告于徽给付原告乌鲁木齐高新技术产业开发区一三一四简爱娱乐会所利息损失46980元；三、被告于徽以45万元承包费为基数，按照中国人民银行同期贷款利率给付原告乌鲁木齐高新技术产业开发区一三一四简爱娱乐会所自判决作出次日至清偿之日的利息损失；四、被告雒建荣在上述款项范围内承担连带保证责任；五、被告于徽赔偿原告乌鲁木齐高新技术产业开发区一三一四简爱娱乐会所物品损失51480元；六、被告于徽赔偿原告乌鲁木齐高新技术产业开发区一三一四简爱娱乐会所未退还承包物的损失63000元；七、驳回原告乌鲁木齐高新技术产业开发区一三一四简爱娱乐会所其他诉讼请求。以上应付款项，被告应于本判决生效之日起十日内付清，逾期不付则按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼标的1058938元，支持标的611460元，占诉讼标的的57.74%。案件受理费14330.44元（原告已预交），由原告承担42.26%，计6056.04元；被告承担57.74%，计8274.40元，同案款一并给付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。审 判 长  张越然人民陪审员  周丽玲人民陪审员  陶秀琴二〇一八年三月十六日书 记 员  高馨月书 记 员  吴世艽