江苏省阜宁县人民法院民 事 判 决 书(2017)苏0923民初5277号原告：江苏阜宁农村商业银行股份有限公司，住所地阜宁县阜城街道上海路459号。法定代表人：鲍加耕，该公司董事长。委托诉讼代理人：蔡舟彬，男，该公司工作人员。委托诉讼代理人：蔡胜华，江苏兴时代律师事务所律师。被告:江苏正大森源集团有限公司，住所地阜宁经济开发区黄河路1号。法定代表人：杨宝珍，该公司董事长。被告：程士平，男，1954年1月24日出生，汉族，市民，住阜宁县。被告：杨宝珍，女，1952年8月27日出生，汉族，市民，住阜宁县。被告：江苏森源生态农业科技有限公司，住所地阜宁县新沟镇新沟村三组。法定代表人：程文静，该公司董事长。被告：阜宁县正大信用担保有限公司，住所地阜宁县阜城街道向阳路8号。法定代表人：程士平，该公司董事长。原告江苏阜宁农村商业银行股份有限公司（以下简称阜宁农商行）与被告江苏正大森源集团有限公司（以下简称正大森源集团公司）、程士平、杨宝珍、江苏森源生态农业科技有限公司（以下简称森源生态农业公司）、阜宁县正大信用担保有限公司（以下简称正大信用担保公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告阜宁农商行的委托诉讼代理人蔡舟彬、蔡胜华到庭参加诉讼。被告正大森源集团公司、程士平、杨宝珍、森源生态农业公司、正大信用担保公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告阜宁农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告正大森源集团公司偿还原告借款本金6000000元，并承担从借款之日起至实际清偿之日止合同约定的利息及逾期罚息；2.判令被告正大森源集团公司支付原告委托律师代理费用42000元；3.判令被告程士平、杨宝珍、森源生态农业公司、正大信用担保公司对被告正大森源集团公司上述一、二项债务承担连带担保偿还责任；4.确认原告对被告正大森源集团公司提供的抵押物享有优先受偿权；5.判令被告承担全部诉讼费用。事实与理由：2015年6月25日，原告与被告正大森源集团公司分别订立阜农商银（公司）循借字[2015]第27290625001号、阜农商银（公司）循借字[2015]第27290625002号《流动资金循环借款合同》，合同分别约定，本合同生效之日起至2018年6月25日止，原告向被告正大森源集团公司授信借款额度分别为1320000元、4680000元。同日，原告与被告程士平、杨宝珍、森源生态农业公司、正大信用担保公司签订《最高额保证合同》约定，被告程士平、杨宝珍、森源生态农业公司、正大信用担保公司对被告正大森源集团公司上述借款债务承担连带责任保证。2015年6月25日，原告与被告正大森源集团公司签订《最高额抵押合同》约定，被告正大森源集团公司以自有面积为7830平方米的房屋对上述4680000元借款债务提供抵押担保。同日，原告与被告正大森源集团公司签订《最高额抵押合同》约定，被告正大森源集团公司将其名下的位于江苏省阜宁县经济开发区黄河路1号面积为56200平方米的土地使用权为上述1320000元借款债务提供抵押担保。2016年7月2日，原告按约定向被告正大森源集团公司发放贷款6000000元，被告正大森源集团公司向原告出具《借款借据》，到期日为2017年6月10日，年利率为5.655%，每月20日结息，加盖公司印章确认收款事实。由于被告正大森源集团公司未按约定偿还原告借款，且借款已逾期，担保人亦未履行保证义务。经原告催收，被告仍未还款。综上，请求法院支持原告诉讼请求。被告正大森源集团公司未作答辩。被告程士平未作答辩。被告杨宝珍未作答辩。被告森源生态农业公司未作答辩。被告正大信用担保公司未作答辩。原告阜宁农商行对其诉讼主张提供的证据如下：证据1、阜农商银（公司）循借字[2015]第27290625001号《流动资金循环借款合同》一份，证明2015年6月25日，原告与被告正大森源集团公司订立借款合同的事实，合同约定：本合同生效之日起至2018年6月25日止，原告向被告正大森源集团公司授信借款额度1320000元。证据2、阜农商银（公司）循借字[2015]第27290625002号《流动资金循环借款合同》一份，证明2015年6月25日，原告与被告正大森源集团公司订立借款合同的事实，合同约定：本合同生效之日起至2018年6月25日止，原告向被告正大森源集团公司授信借款额度4680000元。证据3、阜农商银（公司）高保字[2015]第27290625002号《最高额保证合同》一份，证明2015年6月25日，原告与被告程士平、杨宝珍、森源生态农业公司、正大信用担保公司订立最高额保证合同的事实，合同约定被告程士平、杨宝珍、森源生态农业公司、正大信用担保公司对被告正大森源集团公司上述6000000元借款债务承担连带责任保证。证据4、阜农商银（公司）高抵字[2015]第27290625002号《最高额抵押合同》一份，证明2015年6月26日，原告与被告正大森源集团公司订立最高额抵押合同的事实，被告正大森源集团公司以自有面积为7830平方米的房屋作抵押物，对被告正大森源集团公司的4680000元借款债务承担抵押担保责任。证据5、阜农商银（公司）高抵字[2015]第27290625001号《最高额抵押合同》一份，证明2015年6月26日原告与被告正大森源集团公司订立最高额抵押合同的事实，被告正大森源集团公司以面积为56200平方米的土地使用权作抵押物，对被告正大森源集团公司的1320000元借款债务承担抵押担保责任。证据6、《借款借据》一份，证明2016年7月2日原告按约向被告正大森源集团公司发放贷款6000000元，到期日为2017年6月10日，年利率为5.65500%，每月20日结息。证据7、《委托代理合同》、律师费发票及结算业务申请书各一份，证明原告根据借款合同第17条约定，对本案实现债权的费用由被告正大森源集团公司承担。原告为实现案涉债权已支付律师代理费用42000元，该费用由被告正大森源集团公司承担。原告提交的上述证据庭前已送达各被告，各被告没有提出异议。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定以下事实：2015年6月25日，原告阜宁农商行与被告正大森源集团公司签订编号为阜农商银（公司）循借字[2015]第27290625001号《流动资金循环借款合同》约定:借款用途为生产、经营中的流动资金，具体贷款用途以借据为准；借款额度为1320000元；期限为本合同生效之日起至2018年6月25日止；贷款利率以借据中记载的利率为准；按月结息，结息日为每月的20日；逾期贷款罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收50%；对于担保，合同约定，本合同属于担保人被告正大森源集团公司与贷款人签订的编号为阜农商银（公司）高抵字[2015]第27290625001号《最高额抵押合同》合同项下的主合同；此外，由程士平、杨宝珍提供连带责任担保，并签订相应的担保合同。2015年6月25日，原告阜宁农商行与被告正大森源集团公司签订编号为阜农商银（公司）循借字[2015]第27290625002号《流动资金循环借款合同》约定:借款用途为生产、经营中的流动资金，具体贷款用途以借据为准；借款额度为4680000元；期限为本合同生效之日起至2018年6月25日止；贷款利率以借款借据中记载的利率为准；按月结息，结息日为每月的20日；逾期贷款罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收50%；对于担保，合同约定，本合同属于担保人被告正大森源集团公司与贷款人签订的编号为阜农商银（公司）高抵字[2015]第27290625002号《最高额抵押合同》合同项下的主合同；此外，由程士平、杨宝珍提供连带责任担保，并签订相应的担保合同。上述两份《流动资金循环借款合同》第十七条均约定，因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括但不限于律师代理费等）由借款人承担。2015年6月25日，原告阜宁农商行与被告程士平、杨宝珍、森源生态农业公司、正大信用担保公司签订编号为阜农商银（公司）高保字[2015]第27290625002号《最高额保证合同》约定：保证人程士平、杨宝珍、森源生态农业公司、正大信用担保公司自愿为主合同借款人被告正大森源集团公司自2015年6月25日起至2018年6月25日止主债务的最高余额为6000000元提供连带保证责任担保。保证范围为包括债务人依据主合同与债权人发生的主合同项下债务本金及其孳生的利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的其他相关费用。保证方式为连带责任保证。保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年。2015年6月26日，原告阜宁农商行与被告正大森源集团公司签订阜农商银（公司）高抵字[2015]第27290625002号《最高额抵押合同》约定，被告正大森源集团公司以自有的面积为7830平方米的房屋作抵押物，对被告正大森源集团公司的4680000元借款债务承担抵押担保责任。同日，办理抵押登记，证号分别为阜房他证开发区字第××号(房屋所有权证号为阜房权证开发区字第××号)、阜房他证开发区字第××号(房屋所有权证号为阜房权证开发区字第××号)，房屋他项权利人均为阜宁农商行，房屋所有权人均为正大森源集团公司，房屋均坐落于阜宁经济开发区码头居委会，债权数额均为贰佰叁拾肆万元整，附记均为本次抵押为第二顺位抵押。2015年6月26日，原告阜宁农商行与被告正大森源集团公司订立阜农商银（公司）高抵字[2015]第27290625001号《最高额抵押合同》约定，被告正大森源集团公司以面积为56200平方米的土地使用权作抵押物，对被告正大森源集团公司的1320000元债务承担抵押担保责任。且办理抵押登记，证号为阜他项（2015）第000949号，土地他项权利人为阜宁农商行，义务人为正大森源集团公司，坐落于阜宁经济开发区黄河路1号，他项权利种类为土地使用权抵押，范围为阜国用（2009）第001914号项下56200平方米国有土地使用权作价抵押，最高抵押金额132万元。设定日期为2015年6月30日。2016年6月15日，被告程士平、杨宝珍、森源生态农业公司、正大信用担保公司分别签署《担保人承诺书》，承诺书均记载“阜宁农商行：借款人正大森源集团公司在贵行借款陆佰万元，与贵行签订合同编号为阜农商银（公司）循借字[2015]第27290625001号、阜农商银（公司）循借字[2015]第27290625002号《流动资金循环借款合同》。担保人程士平（杨宝珍、森源生态农业公司、正大信用担保公司）与贵行签订了编号为阜农商银（公司）高保字[2015]第27290625002号《最高额保证合同》。现借款人贷款陆佰万元已于2016年6月10日到期后无法按约定归还贷款本息，向贵行申请继续借新还旧。担保人程士平（杨宝珍、森源生态农业公司、正大信用担保公司）对上述事项已知晓，愿意为借款人借新还旧继续提高连带责任担保，并签订为阜农商银（公司）高保字[2015]第27290625002号《最高额保证合同》，以上担保行为即承诺系本人真实意思表示，自愿遵守合约规定，承担约定担保责任。特此承诺。担保人程士平、杨宝珍在各自签署的《担保承诺书》担保人签字栏签名，担保人森源生态农业公司在担保人签字栏盖公司印章及法定代表人“程文静”章，担保人正大信用担保公司公司在担保人签字栏盖公司印章及法定代表人“程士平印”章。2016年7月2日，被告正大森源集团公司立《借款借据》，原告阜宁农商行按约向正大森源集团公司发放贷款6000000元，到期日为2017年6月10日，年利率为5.65500%，贷款用途借新换旧，结息方式为每月20日结息。贷款到期后，被告正大森源集团公司按约偿还原告借款利息至2017年5月21日。自2017年5月22日起正大森源集团公司没有支付利息，且借款已逾期，各担保人亦未履行保证义务。另查明，原告阜宁农商行为本案支付律师代理费42000元。本院认为，原、被告之间签订的《流动资金循环借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，均系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效，各方应严格依约履行。原告阜宁农商行依约履行发放贷款义务，被告正大森源集团公司未能按约还款，已构成违约，应承担偿还原告借款本息及原告为实现债权而支付的律师代理费等民事责任。被告程士平、杨宝珍、森源生态农业公司、正大信用担保公司作为被告正大森源集团公司借款的连带责任保证人，应在该合同约定的担保期限和保证范围内依法承担连带清偿责任。被告正大森源集团公司自愿以其名下的房产及土地使用权为案涉借款设立了抵押权，并依法办理了抵押登记手续，在其不能按约偿还借款本息时，原告有权就该抵押财产折价、依法拍卖或变卖价款优先受偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告江苏正大森源集团有限公司偿还原告江苏阜宁农村商业银行股份有限公司借款本金6000000元及其利息（利息计算方法：自2017年5月22日起至2017年6月10至止，按合同约定的年利率5.65500%计算；自2017年6月11日起至实际还清之日止，按合同约定的年利率8.4825%计算），限于本判决生效后十日内履行完毕；二、被告江苏正大森源集团有限公司承担原告江苏阜宁农村商业银行股份有限公司律师代理费42000元，限于本判决生效后十日内履行完毕；三、被告程士平、杨宝珍、江苏森源生态农业科技有限公司、阜宁县正大信用担保有限公司对上述第一、二项被告江苏正大森源集团有限公司的还款义务承担连带清偿责任；四、若被告江苏正大森源集团有限公司未在本判决确定的期限内履行上述第一、二项判决确定的义务，原告江苏阜宁农村商业银行股份有限公司对被告江苏正大森源集团有限公司提供的其名下的抵押物即位于阜宁经济开发区码头居委会面积为7830平方米的房屋(阜房权证开发区字第××号、阜房权证开发区字第××号)及坐落于阜宁经济开发区黄河路1号面积为56200平方米的国有土地使用权[阜国用（2009）第001914号]依法拍卖、变卖价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费54094元（原告已预交），由被告江苏正大森源集团有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。审 判 长  薛为勇审 判 员  梁晓婷人民陪审员  王建军二〇一八年三月八日书 记 员  秦 昊