江西省上饶市信州区人民法院民 事 判 决 书(2017)赣1102民初3841号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司上饶市分行，住所地江西省上饶市信州区五三大道15号57幢2-1、3-1号，统一社会信用代码：913611006697933058。负责人：李波，该行行长。委托诉讼代理人：余华毅，江西瀛赣律师事务所律师，一般授权。委托诉讼代理人：刘萍，中国邮政储蓄银行股份有限公司上饶市分行员工，特别授权。被告：上饶市逸航实业有限公司，住所地江西省上饶市经济开发区黄源片区一经路，统一社会信用代码：91361100056447565F。法定代表人：周菊花，该公司执行董事。被告：周菊花，女，汉族，1974年9月5日出生，住江西省上饶市上饶县，被告：毛航，男，汉族，1996年7月11日出生，住江西省德兴市，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司上饶市分行与被告上饶市逸航实业有限公司（以下简称“逸航公司”）、周菊花、毛航金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月24日受理后，依法适用普通程序,公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司上饶市分行委托诉讼代理人余华毅到庭参加诉讼。被告毛航经传票传唤，被告逸航公司、周菊花经公告送达无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司上饶市分行提出诉讼请求：1.请求判令被告逸航公司立即归还贷款总本金3000000元、拖欠利息84636.88元（从2017年6月21日至2017年10月20日期间的利息）、及2017年10月21日至2017年10月24日期间的未结记正常利息2798.50元、罚息1335.03元、未结记罚息118.43元，合计3088888.84元。之后的利息、罚息按《小企业流动资金借款合同》约定的标准计算至贷款本息全部清偿之日止；2.请求判令被告逸航公司对上述债务承担抵押担保责任，原告债权在抵押物拍卖、变卖、折价所得价款中享有优先受偿权；3.请求判令被告周菊花、毛航对上述债务承担连带保证责任；4.本案的诉讼费及其他诉讼费用由上述各被告承担。原告撤回了以下两项诉讼请求：1.解除原告与被告逸航公司签订的《小企业流动资金借款合同》；2.请求判令各被告支付原告实现债权而支付的费用（包括但不限于评估费、拍卖佣金、抵押物处置费、过户费、公告费用等）。事实与理由：2016年10月27日，被告逸航公司与原告签订《小企业流动资金借款合同》，合同约定：被告逸航公司向原告借款300万元。被告逸航公司于2016年11月9日支用了贷款300万元，贷款年利率为8.3955%，期限从2016年11月9日至2017年11月8日，还款方式为按月还息，到期一次性还本。同日，原告将该笔贷款发放。同日，被告逸航公司与原告签订《小企业最高额抵押合同》，合同约定：被告逸航公司以名下的房产[上饶经济开发区金源东路1号厂房一、厂房二，房权证号分别为赣20**上饶市不动产权第0006540、0006541号]为上述债务提供连带抵押担保，并于2016年11月4日办理了抵押登记，他项权证号为赣20**不动产证明第0007862号。2016年10月27日，被告周菊花、毛航与原告签订《小企业最高额保证合同》，合同约定：被告周菊花、毛航自愿为上述债务提供连带保证责任，保证的债权额为主合同及合同项下的债权（包括本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用及其他所有应付费用等等）。原告将贷款发放后，被告逸航公司从2017年7月20日开始未支付利息，直至2017年10月24日，已逾期96日。由于被告拒绝履行合同义务，致使原告对此次发放的贷款收到严重的威胁。为此，原告依据双方签订的合同约定，特依法向贵院提起诉讼，望贵院依法支持原告的诉讼请求。三被告均未答辩。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司上饶市分行围绕自己的诉讼请求提交了如下证据：1.原告的营业执照、法定代表人身份证复印件，拟证明：原告诉讼主体资格；2.被告逸航公司营业执照、企业法定代表人证明、被告周菊花、毛航身份证复印件、周菊花离婚证复印件各一份，拟证明：各被告诉讼主体资格；3.小企业流动资金借款合同、中国邮政储蓄银行小企业法人授信业务借据，拟证明：原被告双方于2016年10月27日签订《流动资金借款合同》，合同主要约定：借款金额300万元；借期1年，自2016年11月9日至2017年11月8日；贷款年利率8.3955%；还款方式为按月还息，到期一次性还本；借款人违约，贷款人有权采取救济措施；要求借款人承担贷款人因实现债权而发生的各项合理费用；本案管辖为贷款人所在地人民法院等；4.小企业最高额抵押合同、小企业最高额保证合同、不动产登记证明，拟证明：原告与被告逸航公司于2016年10月27日签订《最高额抵押合同》，合同约定：逸航公司自愿以名下资产为上述借款作抵押担保，并于2016年11月4日办理了抵押登记；被告周菊花、毛航与原告于2016年10月27日签订《小企业保证合同》，各被告自愿为上述借款承担连带保证责任；5.贷款放款单，拟证明：双方签订合同后，原告将贷款汇至被告逸航公司指定账户；6.活期账户交易明细六张、欠款报表一份，拟证明：截止至2017年10月24日，被告尚欠原告贷款本金3000000元、拖欠利息84636.88元、未结记正常利息2798.5元、罚息1335.03元，未结记罚息118.43元，合计3088888.84元。本院已审查，对上述证据予以确认。本院认为，2016年10月27日，被告逸航公司与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司上饶市分行签订的《小企业流动资金借款合同》及《小企业最高额抵押合同》，被告周菊花、毛航与原告中国邮政储蓄银行股份有限公司上饶市分行签订的《小企业保证合同》均系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，均合法有效。原、被告应按照合同约定全面履行自己的义务。原告按约向被告逸航公司发放了贷款，被告逸航公司未按约向原告归还借款本金并支付利息，已构成违约。故本院对原告要求被告逸航公司归还贷款本金3000000元、拖欠利息84636.88元（从2017年6月21日至2017年10月20日期间的利息）、及2017年10月21日至2017年10月24日期间的未结记正常利息2798.50元、罚息1335.03元、未结记罚息118.43元，合计3088888.84元。之后的利息、罚息按《小企业流动资金借款合同》约定的标准计算至贷款本息全部清偿之日止的诉讼请求予以支持；原告要求被告逸航公司对上述债务承担抵押担保责任，对被告逸航公司的抵押物拍卖、变卖、折价所得价款中享有优先受偿权，并要求被告周菊花、毛航对上述债务承担连带保证责任。本院认为，原告在本案中的担保债权既有物的担保又有人的担保，且合同未约定实现担保物权的顺序，故根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，原告应先以借款人逸航公司的抵押物折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿，抵押物不足以清偿部分由被告周菊花、毛航承担连带清偿责任。另，被告周菊花、毛航承担担保责任后，有权向债务人追偿。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第三十一条、第三十三条第一款、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：被告上饶市逸航实业有限公司归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司上饶市分行借款本金300万元，并支付利息、罚息（其中截止2017年10月24日的利息、罚息共计88888.84元，之后至还清之日止的利息、罚息按《小企业流动资金借款合同》的约定计算）；原告中国邮政储蓄银行股份有限公司上饶市分行在上述款项范围内对被告上饶市逸航实业有限公司的抵押物，即坐落在上饶经济开发区金源东路1号厂房一、厂房二权属证书为（2016）上饶市不动产权第0006540号、0006541号他项权证为赣（2016）0007862号享有优先受偿权；被告周菊花、毛航对上述抵押物不足以清偿部分承担连带保证责任。（限三被告于本判决生效后十日内清偿完毕上述款项）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费31511元、财产保全申请费5000元，由被告上饶市逸航实业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省上饶市中级人民法院。审 判 长  王建英人民陪审员  曾莉瑛人民陪审员  汪秋香二〇一八年三月十四日书 记 员  陈宇甄