福建省莆田市荔城区人民法院民 事 判 决 书（2018）闽0304民初79号原告：陈国山，男，1973年10月21日出生，汉族，农民，住所地福建省莆田市秀屿区。委托诉讼代理人：钟静怡，福建��阳律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄赛飞，福建思阳律师事务所实习律师。被告：沈志文，男，1976年1月11日出生，汉族，农民，住所地福建省莆田市荔城区。陈国山诉沈志文租赁合同纠纷一案，本院于2018年1月10日立案。依法由审判员刘忠生适用简易程序公开开庭进行了审理。陈国山的委托诉讼代理人钟静怡、黄赛飞到庭参加诉讼。沈志文经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。陈国山向本院提出诉讼请求,依法判令沈志文向陈国山支付钢管架租金239999元；判令沈志文退还给陈国山租赁钢管架，包括2.5米规格立杆544支、2.2米规格立杆320支、1.9米规格立杆36支、1.6米规格立杆33支、1.3米规格立��87支、1米规格立杆107支、0.7米规格立杆81支、0.4规格立杆296支、1.2米规格拉杆952支、0.6米规格顶托751支，若沈志文不能退还前述租赁钢管架原物，应按同等质量的钢管架的重置价格计73703元赔偿陈国山的实际经济损失；依法判令沈志文在退还或赔偿上述第2项钢管架之前，按照每米每天0.018元的标准继续向陈国山支付钢管架被占用期间的占用费；本案诉讼费用由沈志文承担。事实与理由：2015年9月16日陈国山与沈志文签订《山河碗扣钢管架租赁合同》，合同约定：沈志文因承建工程需要，向陈国山租赁碗扣式钢管支撑及拉杆、顶托等配套管件，租金按照每米每天0.018元计算，租赁的品种、规格（管壁均为3MM标准），数量及起始时间以双方签收的提货清单为准。租赁时间自2015年9月16日至2015年12月31日，租赁计费时间按天计算，自发出日计至归还日止，不足30日的，按30日计���，超过30日的，按实际租赁的天数计算。租金的计算方式为实际提货数量×日租金单价×租赁天数。租金按月结算支付，于每月30日前按实际数量结算并以现金方式一次性付清。租赁物品装、卸、运输等由沈志文自理。租赁物品返还时，双方共同检查验收，沈志文如因使用不当造成租赁物损耗、丢失的，损坏、变形不能使用的，要按照租赁物同质量的重置价进行赔偿。在赔偿金支付前陈国山仍按本合同规定收取租金，以补偿租赁物周转收入损失。出库清点及返还验收地点均在陈国山工场内交接。合同的签订地点为西天尾镇吴江村。若发生纠纷，由合同签订地人民法院管辖。《租赁合同》签订后，陈国山按照合同约定向沈志文提供租赁物，沈志文每次收下租赁物均有签下《提货单》，每次退还租赁物品，沈志文指派的人员也均有签下《退货单》。《租赁合同》到期后，双方按照原合同约定继续履行。2016年6月份之前，双方有就租金进行结算，之后，陈国山多次向沈志文催讨租金，沈志文一直以工程未完工、经济困难为由要求暂欠，截止2017年12月31日，累计拖欠陈国山租金239999元分文未付。现陈国山仍有部分租赁钢管架在沈志文处，包括：2.5米规格立杆544支、2.2米规格立杆320支、1.9米规格立杆36支、1.6米规格立杆33支、1.3米规格立杆87支、1.0米规格立杆107支、0.7米规格立杆81支、0.4米规格立杆296支、1.2米规格拉杆952支、0.6米规格顶托751支，该批钢管架共计购置价格为92128.87元，按80%折旧计73703元。沈志文应按合同约定支付租金，并应将剩余的租赁钢管架退还，若无法退还原物，应按同等质量的钢管架的重置价格进行赔偿。同时在退还租赁物或支付赔偿款之前，仍应按合同约定标准支付占用费。由于沈志文未按合同约定支付租金，且未将部分剩余的租赁钢管架退还，其行为已构成违约，该违约行为严重侵害了陈国山的合法权益，根据合同约定，本案纠纷由合同签订地即西天尾镇吴江村所在地人民法院管辖，为此，特向贵院起诉，请求依法判决。沈志文未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。陈国山提供如下其身份证、《山河碗扣钢管架租赁合同》复印件各1份、2015年-2017年《山河碗扣场租金统计表》复印件3份、《山河碗扣租金结算清单》复印件28份、《提货单》及《退货单》复印件53份、《收款收据》复印件5份等证据，本院予以确认在卷佐证。沈志文未在本院指定的举证期限内提供证据。经当事人陈述及庭审举证、质证、证据审查，本院对本案事实认定如下：2015年9月16日，陈国山与沈志文签订《山河碗扣钢管架租赁合同》，约定沈志文因承建工程需要，向陈国山租赁碗扣式钢管架的立杆、拉杆配套管件，日租金单价按照每米每天0.018元计算，管壁均为3毫米标准，数量及起始时间以双方签收的提货清单为准。租赁时间自2015年9月16日至2015年12月31日，租赁计费时间按天计算，自发出日计至归还日止，不足30日的，按30日计算，超过30日的，按实际租赁的天数计算。租金的计算方式为实际提货数量×日租金单价×租赁天数。租金按月结算支付，于每月30日前按实际数量结算并以现金方式一次性付清。租赁物品装、卸、运输等由沈志文自理。租赁物品返还时，双方共同检查验收，沈志文如因使用不当造成租赁物损耗、丢失的，或损坏、变形不能使用的，要按照租赁物同质量的重置价进行赔偿。在赔偿金支付前陈国山仍按本合同规定收取租金，以补偿租赁物周转收入损失。出库清点及返还验收地点均在陈国山工场内交接。合同的签订地点为西天尾镇吴江村。若发生纠纷，由合同签订地人民法院管辖等等。签约后沈志文按约从陈国山工场提货，合同期间共计21次提货各种规格数量立杆、拉杆、顶托，其中包括合同外的顶托，各种规格日租金单价均按照每米每天0.018元计算，沈志文在陈国山提供的租金统计表上对合同期内共计租金32596元处签字予以确认。合同期满后沈志文并未将以上各种规格钢管架配套管件退还给陈国山而继续使用，并且2016年1月1日至2016年5月6日间共13次再从陈国山工场提货并继续使用，在陈国山提供的租金统计表上对2016年1月至2016年5月共计租金106737���处签字予以确认。沈志文自2016年7月26日起至2016年8月30日止共19次才陆续部分退还，尚有数量各种规格的管件在沈志文处未归还，经核算包括2.5米规格立杆544支、2.2米规格立杆320支、1.9米规格立杆36支、1.6米规格立杆33支、1.3米规格立杆87支、1.0米规格立杆107支、0.7米规格立杆81支、0.4米规格立杆296支、1.2米规格拉杆952支、0.6米规格顶托751支。租期期间沈志文提货均由其及其经办人在提货单签名确认，退货时由均由陈国山在退货单上确认，租期开始至合同期满继续使用，暂截止2017年12月31日总计尚有租金239999元未能结付清，陈国山在2018年1月10日提起本案诉讼后，一并要求将上述未退还管件数量依约按照合同同样租金单价标准继续计算占用费，或者因未能如数退还，则按照各种规格的具体重置价的80%折旧进行赔偿，陈国山提供其从任丘市振宇脚手架场加工进货的原始收款收据上进货成本予以说明，其中2.5米规格立杆成本价为23元/米，2.2米规格立杆成本价为21.9元/米，1.9米规格立杆成本价为22.7元/米，1.6米规格立杆成本价为23.1元/米，1.3米规格立杆成本价为25.8元/米，1米规格立杆成本价为23.1元/米，0.7米规格立杆成本价为25.9元/米，0.4米规格立杆成本价为21元/米，1.2米规格拉杆成本价为17元/米，0.6米规格顶托成本价为18.5元/米。因沈志文不到庭参加诉讼，致双方无法达成调解，致诉讼。本院认为，陈国山与沈志文双方签订租赁合同，沈志文实际占有使用了陈国山提供的租赁物，双方业已形成租赁合同法律关系，陈国山作为出租方享有请求沈志文在承租期届满后交还租赁物并清结租赁费的权利，沈志文迟延交付租赁物，依照双方约定，合同到期后因沈志文没有按照合同约定如期交付租赁物以至于沈���文继续占用，沈志文已构成违约并对占用期间损失承担赔偿责任，沈志文实际占用期间一并应承担占用费，陈国山有权主张合同届满后直至交还租赁物止的租赁物占用费，要求沈志文支付占用费可以按照合同约定的租金标准计算并无违反法律的强制性规定，予以支持，故依陈国山的主张经核实截止2017年12月31日尚欠租金、占用费共计239999元未结清。2017年12月31日之后尚未交还租赁物的占用费以双方合同约定的租金标准每米每天0.018元计算至交还清楚之日止。如不能如数归还租赁物的，按照约定的成本价的80%赔偿，亦是合理的，予以支持。沈志文经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃抗辩权利，应承担不利的法律后果。据此，为维护正常经济秩序，保护合法租赁的正当权益，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十八条、第一百一十三条第一款、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百第四十四条的规定，判决如下：一、沈志文在判决生效之日起五日内支付给陈国山租赁钢管架配套管件的租金、占用费共计239999元；二、沈志文在判决生效之日起五日内交还给陈国山租赁的钢管架配套管件，具体为2.5米规格立杆544支、2.2米规格立杆320支、1.9米规格立杆36支、1.6米规格立杆33支、1.3米规格立杆87支、1.0米规格立杆107支、0.7米规格立杆81支、0.4米规格立杆296支、1.2米规格拉杆952支、0.6米规格顶托751支，以上各规格管件管壁厚度均为3毫米；如不能如数交还的，沈志文应按照具体未能归还的数量以不同规格的成本价的80%计算赔偿款支付给陈国山(不同规格的成本价具体为2.5米规格立杆成本价为23元/米，2.2米规���立杆成本价为21.9元/米，1.9米规格立杆成本价为22.7元/米，1.6米规格立杆成本价为23.1元/米，1.3米规格立杆成本价为25.8元/米，1米规格立杆成本价为23.1元/米，0.7米规格立杆成本价为25.9元/米，0.4米规格立杆成本价为21元/米，1.2米规格拉杆成本价为17元/米，0.6米规格顶托成本价为18.5元/米)；并应由沈志文自2018年1月1日至实际交还或赔偿清楚之日止按照每米每天0.018元计付占用费给陈国山。如果沈志文未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费5000元,减半收取250０元，由沈志文负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。审判员  刘忠生二〇一八年三月十二日书记员  陈林梅主要法律条文：《中华人民共和国合同法》第四十四条，即“依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”第六十条，即“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”第九十八条，即“合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。”第一百一十三条第一款，即“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”第二百三十五条，即“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”执行申请提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条，即“申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。”