杭州市下城区人民法院民 事 判 决 书（2017）浙0103民初7300号原告：中国工商银行股份有限公司杭州分行，营业场所：杭州市下城区庆春路90号。负责人：沈忻，该分行行长。委托诉讼代理人：叶敏、刘金华，该分行员工。被告：杭州新华纸业有限公司。住所地：杭州市桐庐县桐君街道春江东路****号。法定代表人：徐阿娟。原告中国工商银行股份有限公司杭州分行（以下简称工商银行杭州分行）与被告杭州新华纸业有限公司（以下简称新华公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月27日立案后，依法适用普通程序并组成合议庭，于2018年2月28日公开开庭进行了审理。原告工商银行杭州分行的委托诉讼代理人叶敏、刘金华到庭参加诉讼，被告新华公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告工商银行杭州分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告归还原告贷款本金48233128.92元，利息565031.44元（利息暂算至2017年8月20日），及自2017年8月21日至贷款本息全部清偿之日止的利息、罚息、复息（按借款合同和人民银行相关规定另行计付）；2.判令被告对上述贷款本息承担抵押担保责任，原告对编号为2014年本级（抵）字0192号《最高额抵押合同》项下抵押物处置所得享有抵押优先受偿权；3.被告承担案件受理费、保全费等诉讼费用。事实和理由：2016年8月3日，原告与被告签订编号为2016年（本级）字00518号《流动资金借款合同》，合同约定原告向被告发放贷款22000000元，贷款期限自实际提款日起至2017年8月2日，借款利率为年利率4.35%。合同签订后，原告按约放款。2017年2月10日，原告与被告签订编号为2017年（本级）字0135号《流动资金借款合同》合同约定原告向被告发放贷款26500000元，贷款期限自实际提款日起至2018年2月9日，借款利率为年利率4.35%，合同签订后，原告按约放款。上述合同同时约定：借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，原告有权自逾期之日起计收罚息，罚息利率为原借款利率基础上加收50%，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。被告以其坐落于桐君街道经济开发区白云源路北面等12套工业土地和厂房作抵押，依据其与原告签订的编号为2014年本级（抵）字0192号的《最高额抵押合同》为上述贷款提供抵押担保，合同约定的最高债权限额为100430000元，债权确定期间为2014年8月6日至2019年8月5日。上述抵押土地和房产已办理抵押登记手续，原告依法领取了编号为桐房他证2014字第××号的他项权证。现编号为2017年（本级）字0135号《流动资金借款合同》项下贷款存在欠息，原告依据借款合同第二部分第10条相关规定宣布贷款提前到期，另外编号为2016年（本级）字00518号《流动资金借款合同》项下贷款已到期，但被告未归还贷款本息，也未承担抵押担保责任，为维护自身合法权益，原告特提起诉讼，望依法判如所请。被告新华公司未作答辩，亦未向本院提交证据。原告工商银行杭州分行围绕诉讼请求依法提交了证据，经庭审出示，被告新华公司未到庭应诉，视为放弃举证、质证的权利。本院经审核，对原告工商银行杭州分行提交的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、贷款凭证、房屋他项权证、宣布提前到期通知及回执予以确认并在卷佐证。综合上述确认的证据，结合当事人的陈述，本院认定案件事实如下：2014年8月5日，中国工商银行股份有限公司浙江省分行营业部（以下简称工商银行省分行营业部）与被告签订编号2014本级（抵）字0192号《最高额抵押合同》，约定担保的主债权为自2014年8月6日至2019年8月5日期间在100430000元的最高余额内，工商银行省分行营业部与新华公司签订的本外币借款合同等而享有的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生；抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等）；等等。《最高额抵押合同》项下抵押物包括桐君街道经济开发区白云源路北面房屋（桐房权证城转字第××号、08××92号）、桐君街道春江东路1518号房屋（桐房权证城字第××号、29××02号、29××03号、29××04号、31××23号、31××24号、31××25号）、桐庐县县城春江东路1518号4幢房屋（桐房权证城字第××号）、桐庐县县城春江东路1518号27幢房屋（桐房权证城字第××号）及桐君街道春江东路1518号土地使用权【桐土国用（2011）第0013326号】。2014年8月26日，上述抵押物办理抵押登记，他项权证号为桐房他证2014字第××号。2016年8月3日，工商银行省分行营业部与被告签订编号为2016年（本级）字00518号《流动资金借款合同》，约定借款用途为支付贷款，借款金额22000000元；借款期限12个月（自实际提款日起算，实际提款日以借据为准）；每笔借款利率以基准利率加5个基点（一个基点为0.01%），借款利率在整个借款期限内不调整；借款自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清，其中日利率=年利率/360；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，借款人自本合同生效之日起至2017年2月2日之前一次或多次提清借款；借款到期一次性偿还；借款到期（含被宣布提前到期）新华公司未按约偿还的，工商银行省分行营业部有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；本合同项下借款为担保贷款的，担保方式为最高额抵押，对应的最高额担保合同为编号2014本级（抵）字0192号《最高额抵押合同》；等等。2016年8月3日，工商银行省分行营业部向新华公司发放贷款11000000元，贷款凭证载明月利率为3.625‰；2016年8月4日，工商银行省分行营业部向新华公司发放贷款11000000元，贷款凭证载明月利率为3.625‰，约定还款日期2017年8月2日。2017年2月10日，工商银行省分行营业部与被告签订编号为（2017）年（本级）字00135号《流动资金借款合同》，约定借款用途为归还转贷基金，借款金额26500000元；借款期限1年（自实际提款日起算，实际提款日以借据为准）；每笔借款利率以基准利率加5个基点（一个基点为0.01%），借款利率在整个借款期限内不调整；借款自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清，其中日利率=年利率/360；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，借款人自本合同生效之日起至2017年8月9日之前一次或多次提清借款；借款到期一次性偿还；新华公司未按照约定偿还合同项下借款本息及其他应付款项，或未履行本合同项下任何其他义务构成违约，工商银行省分行营业部有权宣布合同提前到期立即收回款项；借款到期（含被宣布提前到期）新华公司未按约偿还的，工商银行省分行营业部有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利；本合同项下借款为担保贷款的，担保方式为最高额抵押，对应的最高额担保合同为编号2014本级（抵）字0192号《最高额抵押合同》；等等。2017年2月15日，工商银行省分行营业部向新华公司发放贷款26500000元，贷款凭证载明月利率为3.625‰，约定还款日期2018年2月9日。2017年8月21日，工商银行省分行营业部向新华公司发出宣布提前到期通知，因新华公司未按时、足额归还贷款本息，宣布《流动资金借款合同》项下贷款提前到期，并要求归还所有债务。新华公司于2017年8月29日在上盖章收悉。被告新华公司按期归还上述两份《流动资金借款合同》项下借款利息至2017年5月20日；2017年6月21日，新华公司归还2016年（本级）字00518号《流动资金借款合同》项下利息1362.55元，2017年8月17日归还借款本金266871.08元；截至2017年8月20日，两份《流动资金借款合同》项下尚欠借款本金48233128.92元、利息487287.45元、罚息75569.02元、复利2172.19元，此后另计。另查明：2018年2月23日，工商银行省分行营业部变更为工商银行杭州分行。本院认为：案涉《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、均系双方当事人的真实意思表示，合同的内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，依法有效。双方当事人均应恪守约定，诚实履行。原告按约发放贷款后，被告作为借款人未能按期还本付息，其行为已构成违约，应承担相应的民事责任。原告主张被告新华公司归还贷款本金及相应利息、罚息、复利的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。但原告主张复利的复利缺乏依据，本院不予支持。为担保涉案债务的履行，被告自愿提供登记在其名下的案涉抵押物提供抵押担保，原告主张就抵押物处置所得享有优先受偿权于法有据，本院予以支持。被告新华公司经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，不影响本案的审理。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告杭州新华纸业有限公司于判决生效后十日内归还原告中国工商银行股份有限公司杭州分行贷款本金48233128.92元；二、被告杭州新华纸业有限公司于判决生效后十日内支付原告中国工商银行股份有限公司杭州分行贷款利息487287.45元、罚息75569.02元、复利2172.19元（暂计至2017年8月20日，此后按编号2016年（本级）字00518号、2017年（本级）字0135号《流动资金借款合同》约定的标准计付至实际清偿之日止）；三、若被告杭州新华纸业有限公司不按期履行上述一至二项债务，则原告中国工商银行股份有限公司杭州分行有权就被告杭州新华纸业有限公司所有的桐君街道经济开发区白云源路北面房屋（桐房权证城转字第××号、08××92号）、桐君街道春江东路1518号房屋（桐房权证城字第××号、29××02号、29××03号、29××04号、31××23号、31××24号、31××25号）、桐庐县县城春江东路1518号4幢房屋（桐房权证城字第××号）、桐庐县县城春江东路1518号27幢房屋（桐房权证城字第××号）及桐君街道春江东路1518号土地使用权【桐土国用（2011）第0013326号】（他项权证号：桐房他证2014字第××号）折价或拍卖、变卖所得享有优先受偿权；四、驳回中国工商银行股份有限公司杭州分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费285791元，财产保全申请费5000元，合计290791元，由被告杭州新华纸业有限公司负担。原告中国工商银行股份有限公司杭州分行于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告杭州新华纸业有限公司于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交案件受理费，案件受理费按照不服本院判决部分的上诉请求由本院另行书面通知。审 判 长  施丹薇人民陪审员  杨忠善人民陪审员  周秀芳二〇一八年三月十六日书 记 员  刘 迎?*ArabicDash?-8-??*ArabicDash?-9-?