福建省龙岩市中级人民法院执 行 裁 定 书(2018)闽08执异6号异议人（申请执行人）：龙岩君洁纺织有限公司，住所地福建省龙岩市新罗区中城龙腾北路6号（龙腾明珠一期）29幢2层2-08，统一社会信用代码91350800MA2YP33PXW。委托诉讼代理人：宫雪，女，汉族，1984年1月13日出生，住龙岩市新罗区，系该公司职员。被执行人：福建成冠集团有限公司，住所地龙岩市工业西路68号福建龙州工业园区，统一社会信用代码913500007380436562。法定代表人：吴培树被执行人：吴培树，男，汉族，1976年10月11日出生，住龙岩市新罗区。被执行人：陈建筑，男，汉族，1985年1月22日出生，住龙岩市新罗区。被执行人：张云，男，汉族，1956年10月15日出生，住龙岩市新罗区。案外人:福建优丝纺织有限公司,住所地福建省龙岩市新罗区工业西路68号福建龙州工业园区，统一社会信用代码91350800ＭＡ344Ｈ6455。法定代表人:吴华邦，执行董事。本院在执行申请执行人兴业银行股份有限公司龙岩分行与被执行人福建成冠集团有限公司、吴培树、陈建筑、张云金融贷款合同纠纷一案中，异议人龙岩君洁纺织有限公司对本院2018年3月5日作出的（2016）闽08执175号带承包经营及设备转让合同拍卖通知书不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审理，现已审理终结。龙岩君洁纺织有限公司称，龙岩市中级人民法院决定的带承包经营及设备转让合同拍卖通知书，严重侵害抵押权人的合法权益，请求撤销龙岩市中级人民法院（2016）闽08执175号带承包经营及设备转让合同拍卖通知书。事实和理由，1、被执行人福建成冠集团有限公司所有的位于龙岩市新罗区中城凤凰北路11号的房产和土地使用权于2015年4月10日抵押给兴业银行股份有限公司龙岩分行，龙岩市中级人民法院（2016）闽08民初33号民事判决书已依法确认，抵押权人有权就上述财产在拍卖中优先受偿，现异议人已依法受让上述债权并取得上述财产的抵押权。2、案外人福建优丝纺织有限公司2016年3月18日与被执行人福建成冠集团有限公司签订的《承包经营及设备转让合同》约定租期九年且三年租金支付完毕，存在虚假承包。该《承包经营及设备转让合同》是在财产设定抵押之后未征得抵押权人的许可且在福建省泉州市中级人民法院2015年12元16日已进行司法查封的情况下签订，属无效合同。3、案外人福建优丝纺织有限公司在法院执行中已提出带承包经营及设备转让合同拍卖的执行异议，但之后撤回执行异议，2017年6月7日龙岩市中级法院作出（2017）闽08执异43号裁定书，准予案外人福建优丝纺织有限公司撤回异议申请，现法院又在拍卖公告中带承包经营及设备转让合同拍卖，明显没有事实和法律依据。综上，案外人福建优丝纺织有限公司对执行标的物不享有可以对抗担保物权的权利，法院不应在拍卖中带承包经营及设备转让合同进行拍卖，龙岩市中级人民法院作出的（2016）闽08执175号带承包经营及设备转让合同拍卖通知书应以撤销。本院查明，兴业银行股份有限公司龙岩分行与被执行人福建成冠集团有限公司、吴培树、陈建筑、张云金融贷款合同纠纷一案，经本院审理作出（2016）闽08民初33号民事判决：一、解除兴业银行股份有限公司龙岩分行与福建成冠集团有限公司签订的编号为兴银岩企金龙津二部流贷（2015）第024号、025号、027号、028号、029号、030号、031号、032号《流动资金借款合同》；二、福建成冠集团有限公司应于本判决生效之日起十日内向兴业银行股份有限公司龙岩分行偿还贷款本金4000万元及利息922320元，并支付自2016年4月21日起至本判决确定的履行期限届满之日止按月利率8.5‰计算的利息；三、福建成冠集团有限公司应于本判决生效之日起十日内向兴业银行股份有限公司龙岩分行支付代垫汇票款17669966.67元及利息38274.95元，并支付自2016年4月21日起至本判决确定的履行期限届满之日止按日利率万分之五计算的利息；四、若福建成冠集团有限公司不履行上述还款义务，兴业银行股份有限公司龙岩分行有权以折价或者拍卖、变卖福建成冠集团有限公司所有的坐落于龙岩市新罗区中城凤凰X路XX号的房产和土地使用权（房产证号：龙房权证字第××、20××55、20××56、20××29、20××31、20××67、20××68、20××69、20××70、20××71、20××72、20××73、20××74、20××75、20××76、20××77、20××78、20××79、20××80、20××81、20××82，土地证号：龙国用20XX第00XXX2号、龙国用20XX第01XX**号）的所得价款中优先受偿；五、对本判决第二、三项付款义务中兴业银行股份有限公司龙岩分行行使抵押权后仍不能受偿部分，吴培树、陈建筑、张云承担连带清偿责任；吴培树、陈建筑、张云承担清偿责任后，有权向福建成冠集团有限公司追偿。判决生效后，福建成冠集团有限公司、吴培树、陈建筑、张云金未履行（2016）闽08民初33号民事判决书所确定的义务，兴业银行股份有限公司龙岩分行依法于2016年10月9日向本院申请强制执行。本院在执行过程中，拟对诉讼中保全的福建成冠集团有限公司所有的坐落于龙岩市新罗区中城凤凰X路XX号的房产和土地使用权（房产证号：龙房权证字第××、20××55、20××56、20××29、20××31、20××67、20××68、20××69、20××70、20××71、20××72、20××73、20××74、20××75、20××76、20××77、20××78、20××79、20××80、20××81、20××82，土地证号：龙国用20XX第0XXXX2号、龙国用20XX第01XX**号）及机器设备进行拍卖。案外人福建优丝纺织有限公司请求本院在拍卖上述涉执财产时带承包经营及设备转让合同一起拍卖并提出书面异议，之后又申请撤回异议，本院裁定准予福建优丝纺织有限公司撤回异议申请。2018年3月5日，本院作出（2016）闽08执175号通知书，决定带承包经营及设备转让合同拍卖另查明，本院在执行过程中，龙岩君洁纺织有限公司向本院申请变更其为本案的申请执行人，并提供了债权转让协议及债权转让的公告。经本院审查认为，龙岩君洁纺织有限公司的变更申请符合法律规定，于2018年1月5日作出（2016）闽08执175号之一执行裁定，裁定变更龙岩君洁纺织有限公司为本案申请执行人。再查明，福建省泉州市中级人民法院于2015年12月16日依法查封了被执行人福建成冠集团有限公司所有的位于龙岩市新罗区中城凤凰北路11号的房产和土地使用权。2016年1月8日、2月3日、3月17日广州市天河区人民法院、新罗区人民法院、福建省永安市人民法院轮候查封了福建成冠集团有限公司上述财产。2016年3月18日，案外人福建优丝纺织有限公司与被执行人福建成冠集团有限公司签订《承包经营及设备转让合同》。本院认为，被执行人福建成冠集团有限公司未经抵押权人及执行法院许可，擅自处置已设立抵押且经人民法院依法查封、扣押、冻结的财产，其行为所产生的法律后果应由福建成冠集团有限公司自行承担。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十六条第一款、第二款“被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所作的移转、设定权利负担或者其他有碍执行的行为，不得对抗申请执行人。第三人未经人民法院准许占有查封、扣押、冻结的财产或者实施其他有碍执行的行为的，人民法院可以依据申请执行人的申请或者依职权解除其占有或者排除其妨害”以及《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十一条第二款“拍卖财产上原有的租赁权及其他用益权、不因拍卖而消灭，但该权利继续存在于拍卖财产上，对在先的担保物权或者其他优先受偿权的实现有影响的，人民法院应当依法将其除去后进行拍卖”的规定，本院在执行过程中作出的（2016）闽08执175号通知书不当，应以纠正,异议人龙岩君洁纺织有限公司请求撤销（2016）闽08执175号带承包经营及设备转让合同拍卖通知书的理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第二项规定，裁定如下：撤销本院（2016）闽08执175号带承包经营及设备转让合同拍卖通知书如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十日内，向福建省高级人民法院申请复议。审判长  孟繁钦审判员  王跃进审判员  连征元二〇一八年三月二十六日书记员  魏闽杰附：法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形分别处理：（一）异议不成立的，裁定驳回异议；（二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为；（三）异议成立或者部分成立的，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。