四川省成都高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书(2018)川0191民初1754号原告：四川锦城消费金融有限责任公司，住所地：成都高新区天韵路186号。法定代表人：王晖。委托代理人：李芊，女，汉族，1987年1月28日出生，住成都市青羊区。该公司员工，特别授权代理人。委托代理人：邹秀，四川蜀地律师事务所律师。一般授权代理人。被告：帅红燕，女，汉族，1981年9月19日出生，住四川省峨眉山市。原告四川锦城消费金融有限责任公司诉被告帅红燕金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月22日立案受理后，依法适用简易程序，于2018年3月5日公开开庭进行审理,原告的委托代理人李芊、邹秀到庭参加诉讼，于2018年3月19日公开开庭进行审理,原告的委托代理人李芊到庭参加诉讼，被告帅红燕经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已依法审理终结。原告向本院提出诉讼请求，请求判令：1、被告向原告偿还贷款本金184191.45元，并按照编号为锦程第16041476770013号的《四川锦城消费金融有限责任公司个人消费贷款合同（抵押类）》向原告支付利息、罚息、复利、违约金、账户管理费截至贷款本息付清之日止；截至2017年11月28日，利息25979.49元、罚息3373.17元、复利0元、逾期违约金1289.43元，最终以贷款本息付清之日确定的前述款项金额为准，以上暂合计214833.54元；2、被告承担原告因追索前述款项所支出的律师费6000元；3、原告对拍卖、变卖、折价处理被告所有的位于四川省峨眉山市绥山镇名山路东段179号1栋2单元3楼1号房屋所得价款优先受偿；4、诉讼费、拍卖费、评估费等由被告承担。事实与理由：2016年4月14日，原告与被告帅红燕签订《四川锦城消费金融有限责任公司个人消费贷款合同（抵押类）》【编号：锦程第16041476770013号】,约定:原告向被告发放贷款20万元用于装修，贷款期限60个月，贷款利率执行浮动利率，在产品基础利率的基础上上浮15.79%，并约定了参考利率、调整利率的确定及调整方式。贷款合同签订时产品基础利率为年利率14.25%，贷款合同签订时贷款利率为16.5%，利率调整时间为每季度开始的第一个月的还款日，还款方式为按月等额还本付息。后双方签署了《贷款借据》，明确首次还款日为2016年6月2日，此后每月2日为还款日，首次还款金额为5650.38元，后续每月还款金额为4916.91元。同日，原告与被告签订了《四川锦程消费金融有限责任公司个人抵押合同》，约定：以被告所有的位于四川省峨眉山市绥山镇名山路东段179号1栋2单元3楼301号房屋（权属证书及编号：峨眉山房权证峨房字第××号）为上述贷款合同项下全部债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告取得房屋他项权证（权证号：峨20××5Ｘ）。抵押担保的范围为贷款合同项下债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用和其他合理费用。并约定贷款合同约定的债务履行期届满，而被告未依约清偿债务的，原告有权随时行使抵押权。2016年4月24日，原告按照贷款合同约定向被告发放了贷款20万元，被告自2016年10月2日起未按约还本付息，截止2017年11月28日，被告累计逾期偿付58748.61元。根据贷款合同7.2条约定，被告未按时足额归还任一期借款本息视为逾期，原告有权一次性向被告收取当期逾期本息5%作为逾期违约金（最低为20元/次），并对逾期本金总额加收罚息（按照合同约定贷款利率上浮50%），并就被告未归还的利息和罚息按日计收复利，复利利率和罚息执行利率相同且收取阶段相同。同时，根据贷款合同约定，被告未按约还本付息，原告有权停止发放贷款，宣布已发放的贷款提前到期，并提前收回贷款本息。被告帅红燕未到庭亦未提交答辩意见及证据。经审理查明：2016年4月14日,原告与被告帅红燕签订《四川锦程消费金融有限责任公司个人消费贷款合同（抵押类）》（编号：16041476770013），主要约定：原告向被告发放贷款20万元用于装修，期限60个月。贷款起使日为原告放款日。贷款利率执行浮动利率，在产品基础利率的基础上上浮15.79%，合同签订时基准利率为年利率4.75%，参考利率为年利率4.75%，调整利率为年利率9.5%，产品基础利率为年利率14.25%，合同签订时的贷款利率为16.5%。参考利率的最低值为2015年10月24日人民银行公布执行的三年贷款基准利率。本合同签订后，遇基准利率调整为4.75%以上时，本合同贷款利率随基准利率的调整按季度进行调整。双方还约定了利率调整的时间等。还款方式为按月等额还本付息。被告任何一期未及时足额归还借款本息即视为逾期，原告一次性征收当期逾期本息的5%作为逾期违约金，逾期违约金每次最低为20元。原告对逾期本金总额加收罚息，罚息自逾期日起按日计算至实际还款清偿日，罚息利率按照合同约定的贷款利率上浮50%。同时，原告对未归还的利息和罚息按日计收复利，利率与罚息执行利率相同且收取阶段相同。被告未按合同约定还本付息，原告有权提前收回贷款本息。2016年4月14日，原告与被告帅红燕签订了《四川锦程消费金融有限责任公司个人抵押合同》，为确保债务的履行，被告帅红燕以其位于四川省峨眉山市绥山镇名山路东段179号1栋2单元3楼301号房屋为上述贷款合同项下全部债务提供抵押担保，双方还办理了抵押登记手续。合同签订后，原告按约于2016年4月25日向被告发放了贷款20万元。被告未按约还款，尚欠原告借款本金184191.45元及相应的利息、罚息、复利、违约金。上述事实，有《四川锦程消费金融有限责任公司个人消费贷款合同（抵押类）》、《四川锦程消费金融有限责任公司个人抵押合同》、转款凭证、对账单、房屋登记查询结果通知书、委托代理合同、发票等予以佐证。本院认为，原告与被告签订的《四川锦程消费金融有限责任公司个人消费贷款合同（抵押类）》、《四川锦程消费金融有限责任公司个人抵押合同》系双方自愿协商的真实意思表示，内容清楚、条款明确，不违反法律法规规定，应属合法有效，对原、被告均具有法律约束力。合同签订后，原告按约向被告发放了贷款20万元，被告帅红燕未按约偿还借款本息，其行为已违约，应承担相应的违约责任。对原告要求被告归还借款本金184191.45元的诉讼请求，本院予以支持。对原告主张的利息、罚息、复利，原告自愿调整为按合同约定计算，但利息、罚息、复利合计以不超过年利率24%为限，原告的主张符合法律规定，本院予以支持。关于原告请求被告支付违约金的诉请，因对被告逾期还款的违约行为原告已主张要求被告支付罚息、复利，本院均已支持，已弥补了原告的损失，原告亦未举证证明存在其他损失，故对原告要求被告再支付违约金的诉请，本院不予支持。关于原告请求被告支付律师费6000元的诉请，原告该费用实际产生并已支付，故本院予以支持。关于原告请求对被告位于四川省峨眉山市绥山镇名山路东段179号1幢2单元3楼301号房屋享有抵押权的诉请，原、被告在合同明确约定，且已就该房屋办理抵押登记，故本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条第二款之规定，判决如下：一、被告帅红燕于本判决生效之日起十日内向原告四川锦程消费金融有限责任公司归还借款本金184191.45元及利息、罚息、复利【利息、罚息、复利计算至2017年11月28日为29352.66元，利息、罚息、复利应按原、被告签订的《四川锦程消费金融有限责任公司个人消费贷款合同（抵押类）》约定计算至被告本息付清之日止，利息、罚息、复利合计以不超过年利率24%为限】；二、被告帅红燕于本判决生效之日起十日内向原告四川锦程消费金融有限责任公司支付律师费6000元；三、原告四川锦程消费金融有限责任公司对被告帅红燕名下的位于峨眉山市绥山镇名山路东段179号1幢2单元3楼301号房屋享有优先受偿权（在本案确定的债权范围内）；四、驳回原告四川锦程消费金融有限责任公司的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2306元，由被告帅红燕承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。审判员  方利敏二〇一八年三月十九日书记员  石 娟