四川省屏山县人民法院民 事 判 决 书(2018)川1529民初198号原告：四川屏山农村商业银行股份有限公司，住所地四川省屏山县屏山镇金沙江大道西段232号。法定代表人：罗加强，公司董事长。委托诉讼代理人：彭瑞，公司员工。被告：张健,男,汉族，1969年9月16日出生,住四川省宜宾市翠屏区。被告：曾莉筠,女，汉族，1969年3月18日出生,住四川省宜宾市翠屏区。原告四川屏山农村商业银行股份有限公司（以下简称“屏山农商行”）与被告张健、曾莉筠金融借款合同纠纷一案，本院于2018年2月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。张健、曾莉筠经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。屏山农商行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告张健、曾莉筠立即归还四川屏山农村商业银行股份有限公司借款本金999,999,63元及截止2016年11月26日所欠我行利息29,418.55元，本息合计：1,029,418.18元，并同时偿付至还清之日所产生的利息、复息、罚息（注：从2016年11月26日起，贷款利率按基准利率上浮78%执行，复息按所欠利息为基数，利率按基准利率上浮78%计算，罚息利率为贷款利率上浮50%计算至付清之日止）；2.依法确认原告对张健、曾莉筠提供抵押物的抵押权，判令原告对位于翠屏区南岸西区A-07地块E街区4幢3单元6层2号房屋，在拍卖、变卖抵押物价款在上述款项内优先受偿；3.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告张健、曾莉筠于2014年12月4日向原告申请借款1,000,000元，与原告签订借款合同：××××××号和抵押合同：××××××号。约定贷款利率为基准利率上浮78%(2014年贷款基准利率为5‰，以后按当年1月1日基准利率上浮78%执行，每年调整一次)，按月结息、到期一次性还本还款方式，约定借款期限为2016年11月26日到期。截止2016年11月26日欠原告本金999,999.63元、利息29,418.55元，本息合计1,029,418.18元，经原告多次催收，被告仍未偿付，被告的行为已侵害了原告的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》、《贷款通则》及《中华人民共和国民卞诉讼法》之规定，特提起诉讼，呈请判决如诉讼请求。张健、曾莉筠未作答辩。原告围绕其诉讼请求举证如下：1.屏山农商行营业执照复印件、法人身份证明、身份证复印件，证明原告主体资格。2.被告张健、曾莉筠身份证复印件、结婚证复印件，证明被告主体资格。3.借款申请书、借款合同、借款借据，证明被告张健、曾莉筠向原告借款100,000元的事实。4.抵押合同、房他证复印件、房产证复印件，证明原告对位于翠屏区南岸西区×××地块××街区××幢××单元××层××号房屋的抵押权。5.欠本息明细，证明被告欠本息情况。被告未提供证据。屏山农商行围绕其诉讼请求出示的上列证据的真实性、合法性、关联性均能够证明本案借贷关系和抵押权利的真实发生，依据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五十条规定，对上列证据本院予以采信确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年11月27日，张健（甲方）与屏山农商行（乙方）签订个人借款合同（合同编号××××××号），由张健向屏山农商行借款1,000,000万元整用于经营周转，借款期限为2014年11月27日至2016年11月26日。双方约定贷款利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮78%，并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止如遇基准利率调整，则自下年1月1日起按本合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率。本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，贷款利率按照本合同第六条第一款第二项调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上浮幅度同时进行相应调整。如甲方不能按照本合同的结息日付息，则自次日起计收复利，本合同项下贷款按月结息，结息日固定为每月的第21日。对甲方未按时还清的借款本金和本息，自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。同日，抵押权人屏山农商行与抵押人张健、曾莉筠签订编号为××××××号的抵押合同，约定：为了确保张健与抵押权人签订的编号为××××××号的借款合同（下称主合同）的履行，抵押人愿意为债务人与屏山农商行依主合同所形成的债务提供抵押担保，抵押担保范围为主合同项下的本金壹佰万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向屏山农商行支付的其他款项、以及屏山农商行实现债权与担保权利而发生的费用。抵押人同意以张健、曾莉筠2个权利人名下所有的座落于翠屏区南岸西区×××地块××街区××幢××单元××层××号的住房（房屋所有权证号为宜宾市房权证翠屏区字第××××号、土地证号为宜市国用(20**)第××××号）作为抵押物，并办理抵押登记手续（房屋他项权利证号为宜宾市房他证翠屏区字第××××号，房屋他项权利人为四川省屏山农村商业银行股份有限公司）。2014年12月4日，原告、被告签订借款借据（借据编号为××××××-001），载明利率为浮动利率，浮动幅度为78%，执行月利率为8.9‰，还款方式为按月结息、到期一次性还本。张健、曾莉筠与屏山农商行签订以上合同后，未按期还本付息。截至2016年11月26日止，张健、曾莉筠尚欠本金999,999.63元，欠利息29,418.55元。本院认为，原告屏山农商行与被告张健、曾莉筠签订的《个人借款合同》、《抵押合同》，系各方当事人的真实意思表示，其内容未违反国家法律及行政法规的禁止性规定，应属有效。原告屏山农商行依约与被告张健、曾莉筠达成了个人借款合同后，被告张健、曾莉筠未能依约按期足额偿还相应贷款本息的行为已构成违约，应继续承担还本付息的责任和相应的违约责任。屏山农商行与张健、曾莉筠在合同签订后就抵押财产办理了抵押登记，故屏山农商行对合同所涉抵押物依法享有优先受偿权。综上，原告屏山农商行通过诉讼主张权利，使其债权得以实现，不违反法律规定，本院应予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定，判决如下：一、被告张健、曾莉筠于判决生效后7日内偿还原告四川屏山农村商业银行股份有限公司借款本金999,999.63元、截止2016年11月26日所欠利息、复利29,418.55元，并继续偿付自2016年11月27日起至本金清偿日止的利息、罚息、复利（①逾期本金按基准利率水平上浮78%计算，复息按所欠利息为基数，利率按基准利率水平上浮78%；②未按期归还本金，逾期后计收罚息，利率为贷款利率上浮50%计算；③复利以借款期限内欠付利息为基数）；二、被告张健、曾莉筠如到期不能履行第一项，则原告四川屏山农村商业银行股份有限公司依法享有对被告张健、曾莉筠所有的坐落于翠屏区南岸西区×××地块××街区××幢××单元××层××号的住房（房屋所有权证号为宜宾市房权证翠屏区字第××××号、土地证号为宜市国用(20**)第××××号）的抵押权，有权对以上抵押财产拍卖、变卖或者以该财产折价所得价款优先受偿，偿还以上款项。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14,064元，减半收取计7032元，由被告张健、曾莉筠负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。审判员  凌征友二〇一八年三月二十日书记员  刘思谕附：本案法律适用条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第四十条格式条款具有本法第五十二条和第五十三条规定情形的，或者提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。