吉林省扶余市人民法院民 事 判 决 书（2017）吉0781民初3952号原告吉林省大德担保有限公司，住所长春市二道区伊水名苑，统一社会信用代码9122010531009273XK法定代表人李贺，经理。委托代理人屈长春，吉林良伟律师事务所律师。被告吉林省佳纯米业有限责任公司，住所扶余市五家站镇公正村法定代表人赵文臣，总经理。委托代理人孙景华，扶余维权法律服务所法律工作者。被告赵明德，男，1972年3月1日生，汉族，农民，现住扶余市。被告汪荣君，女，1972年5月21日生，汉族，农民，现住扶余市。被告孙永霞，女，1951年6月25日生，汉族，农民，现住扶余市。原告吉林省大德担保有限公司诉被告吉林省佳纯米业有限责任公司、赵明德、汪荣君、孙永霞追偿权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告吉林省大德担保有限公司（下称大德公司）的委托代理人屈长春、被告吉林省佳纯米业有限责任公司（下称佳纯米业）的委托代理人孙景华到庭参加诉讼。被告赵明德、汪荣君、孙永霞经传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已缺席审理终结。原告大德公司诉称，2015年6月15日，被告佳纯米业在大安市农村信用合作社贷款120万元，原告为其担保。原、被告签订了反担保保证合同，同时四被告以公司及家庭共有财产做反担保抵押。合同签订后，被告佳纯米业向大安市农村信用合作社贷款120万元。后因被告佳纯米业没有按期偿还上述贷款，2016年7月8日，原告履行了保证责任，向大安市农村信用合作社为被告佳纯米业偿还贷款120万元，利息19598.36元。对于原告为被告佳纯米业偿还的贷款及利息四被告至今未付，故诉至法院，请求判令四被告偿还原告本金及利息1219598.36元并按照中国人民银行同期贷款基础利率计算利息，对于本案抵押担保物享有优先受偿权。原告佳纯米业为证实其主张向法庭提供证据如下：1、大安市农村信用合作社贷款还款凭证1份，证明原告为被告佳纯米业偿还借款本金120万元，利息19538.32元。被告佳纯米业无异议。2、反担保抵押合同1份、同意抵押承诺书1份、设备清单1份，证明被告佳纯米业以其公司财产提供反担保抵押并由财产共有人同意，被告赵明德、汪荣君、孙永霞是担保人。被告佳纯米业称对反担保抵押合同无异议，其他三被告不是担保人，因为是赵文臣的家人，根据担保公司的要求财产共有人签的字。3、扶房权证字第00058226、00058227、00057228号房屋所有权证存根和委托书，证明被告反担保抵押房屋办理了抵押登记。被告佳纯米业无异议。4、赵文臣土地承包合同、土地经营权质押证明书、接收书，证明赵文臣的土地进行了质押。被告佳纯米业称土地质押违法，质押无效。5、反担保保证合同1份，证明被告赵明德、汪荣君、孙永霞是担保人。被告佳纯米业称三被告只是抵押担保人，不是保证人。原告方承认三被告不是保证人。被告佳纯米业辩称，原告为被告佳纯米业向大安市农村信用合作社贷款120万元提供担保属实，履行担保责任也属实，具体本金和利息以银行票据为准。被告佳纯米业在原告处有24万元保证金，应从欠款中扣除。公司现有资产已经向原告做了抵押担保，资产价值超出贷款金额，足以抵偿欠款，其他被告是被告佳纯米业法定代表人的家属，不应承担偿还欠款责任。被告佳纯米业为证实其主张向法庭出示由原告出具的保证金票据和担保费票据各1枚，证实被告佳纯米业向原告支付了担保费并有担保金24万元在原告处。原告方无异议。被告赵明德、汪荣君、孙永霞未到庭，未答辩。经审理查明，2015年6月23日，被告佳纯米业向大安市农村信用合作社贷款120万元，由原告大德公司提供保证担保。被告佳纯米业以其公司设备、车辆、厂房、厂区土地、粮仓等（具体财产详见清单）对原告大德公司反担保抵押。该事实有原告大德公司出示的反担保抵押合同、设备清单予以证实，被告佳纯米业无异议，本院予以采信。被告佳纯米业还以公司所有的扶房权证字第00058226、00058227、00057228号房屋向原告大德公司提供反担保抵押，在扶余市房屋产权交易管理中心办理了抵押登记。被告赵明德、汪荣君、孙永霞作为财产共有人在抵押合同中签字。被告赵明德、汪荣君、孙永霞是抵押担保人，不是反担保保证人。该事实有原告大德公司出示的反担保抵押合同、委托书、房屋产权证存根及当事人的陈述予以证实，被告佳纯米业无异议，本院予以采信。被告佳纯米业的法定代表人赵文臣以其家庭承包地6公顷向原告大德公司进行抵押，在扶余市五家站镇经济管理服务中心办理了经营权抵押登记。该事实有原告大德公司出示的反担保保证合同、家庭联产土地承包合同、扶余市五家站镇经济管理服务中心质押登记证明、接收单予以证实，被告佳纯米业无异议，本院予以采信。被告佳纯米业因原告大德公司为其贷款担保向被告大德公司缴纳担保费4.8万元并交纳保证金24万元。该事实有被告佳纯米业出示的收款收据予以证实，原告方无异议，本院予以采信。借款到期后，被告佳纯米业未偿还借款及利息。2016年7月30日，原告大德公司为被告佳纯米业垫付借款120万元，利息19538.32元。该事实有原告大德公司出示的贷款还款凭证予以证实，被告佳纯米业无异议，本院予以采信。本院认为，《中华人民共和国担保法》第三十二条规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。本案中，被告佳纯米业向大安市农村信用合作社贷款120万元，由原告大德公司提供保证担保。贷款逾期后，原告大德公司为被告佳纯米业垫付借款120万元，利息19538.32元。现原告方请求被告佳纯米业偿还垫付借款，应予以支持。但是，被告佳纯米业在原告大德公司的保证金24万元，应抵销相应的垫付借款。被告赵明德、汪荣君、孙永霞不是共同债务人，请求被告赵明德、汪荣君、孙永霞共同偿还垫付借款，于法无据，不予支持。《中华人民共和国物权法》第一百七十一条第二款规定，第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法和其他法律的规定。本案中，被告佳纯米业以其所有的公司设备、厂房、车辆、土地等财产向原告大德公司提供反担保，被告赵明德、汪荣君、孙永霞作为财产共有人同意提供反担保，因此，原告大德公司与被告佳纯米业、赵明德、汪荣君、孙永霞形成抵押担保合同关系。第一百八十条规定，债务人或者当事人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一八十七条规定，以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。本案中，被告佳纯米业、赵明德、汪荣君、孙永霞以设备、车辆、厂房等向原告大德公司提供抵押担保，对扶房权证字第00058226、00058227、00057228号厂房办理了抵押登记，上述财产抵押有效，原告大德公司对抵押财产享有优先受偿权。第一百八十四条规定，下列财产不得抵押：（二）耕地、宅基地、自留山、自留地等集体所有的土地使用权，当法律规定可以抵押的除外；本案中，被告佳纯米业的法定代表人赵文臣以其家庭承包的集体所有的耕地向原告大德公司提供抵押，违反法律规定，抵押无效。依照《中华人民共和国担保法》第三十二条、《中华人民共和国物权法》第一百七十一条第二款、第一百八十条、第一八十七条、第一百八十四条、第一百九十五条的规定，判决如下：一、被告吉林省佳纯米业有限责任公司于本判决生效后十日内偿还原告吉林省大德担保有限公司垫付的借款本金和利息人民币1219538.32元（已付人民币240000元）并自2016年7月31日起至给付之日止按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率标准计算利息。二、原告林省大德担保有限公司享有对被告吉林省佳纯米业有限责任公司、赵明德、汪荣君、孙永霞抵押的设备、车辆等（详见财产清单）和扶房权证字第00058226、00058227、00057228号厂房协议折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿。二、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费15776元由被告佳纯米业负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本，上诉于松原市中级人民法院。审 判 长  宋家君人民陪审员  鄂 金人民陪审员  孙少忠二〇一八年三月十六日书 记 员  程海斌