.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}甘肃省白银市中级人民法院民事判决书(2018)甘04民终94号上诉人（原审原告）：时金芳，住白银市。被上诉人（原审被告）：时金平，住白银市。第三人：白银数码人科信息技术有限公司（以下简称数码人科公司）。法定代表人：杨晓玲，该公司总经理。第三人：王国强，住白银市。第三人：张生勇，住白银市。上诉人时金芳因与被上诉人时金平，第三人白银数码人科信息技术有限公司、王国强、张生勇不当得利纠纷一案，不服白银市白银区人民法院(2017)甘0402民初3158号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年1月18日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，上诉人时金芳及其委托诉讼代理人时金海、被上诉人时金平到庭参加诉讼，第三人数码人科公司、王国强、张生勇经本院依法传唤未到庭，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。时金芳上诉请求：1、撤销白银市白银区人民法院(2017)甘0402民初3158号民事判决，改判被上诉人时金平向上诉人返还房租107056元，并判令第三人数码人科公司、王国强、张生勇在欠付房租范围内承担连带支付责任。2、本案一、二审诉讼费由被上诉人时金平承担。庭审中明确所诉请的107056元包括2015年全年房租76800元、2014年8月到12月房租25600元、（2014）白民一初字167号判决确定由时金平承担的诉讼费4656元。经法庭释明诉讼费4656元已经生效判决确定由时金平承担，不是本案审理范围，上诉人表示清楚了。时金平辩称，其收取了本案诉请的房租，并已经交付给时金海，其不应该承担将房租返还给时金芳的义务。第三人数码人科公司、王国强、张生勇均未到庭，亦未提交书面答辩状时金芳一审诉请：1.判令被告时金平立即向原告返还房租107056元。2.本案诉讼费由被告承担。时金平辩称，时金芳所诉租金其不清楚。第三人数码人科公司一审未到庭，其书面答辩意见为：时金芳所诉争的2014年8月至2015年12月期间的房屋租赁费，数码人科公司按照租赁合同将租赁费交付给具有授权委托的权利人时金平，并有时金平公司出具的收据予以证实。第三人王国强、张生勇一审未到庭，亦未提交书面答辩状。一审法院认定事实：原告时金芳及时金海、时勇、时晨与被告时金平法定继承权纠纷一案，白银区人民法院于2015年1月7日作出（2014）白民一初字第167号民事判决书，判决：”遗产位于白银市××区号北侧1幢1-101号商业用房一间归时金芳所有，时金芳退给时金海房款190000元，退给时勇房款390000元，退给时晨房款190000元，退给时金平房款140000元；遗产位于白银市××区号北侧1幢121号住宅楼一套归时金海所有；遗产位于白银市××区号北侧1幢122号住宅楼一套归时晨所有；遗产位于白银市××区号北侧一幢123号住宅楼一套归时金平所有，案件受理费23280元，原、被告各承担4656元”。时金平不服该判决，向白银市中级人民法院提起上诉。白银市中级人民法院于2015年8月5日作出（2015）白中民一终字第115号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。白银区人民法院（2014）白民一初字第167号民事判决书已生效，位于白银市××区号北侧1幢1-101号商业用房判决归原告时金芳所有。该商业用房从2012年至今分别由第三人数码人科公司、王国强、张生勇承租，租赁费分别为数码人科公司每月2400元、王国强每月1000元、张生勇每月3000元。白银区人民法院（2014）白民一初字第167号民事判决书对该商业用房2014年7月份以前的房屋租赁费按照遗产进行了分配。2014年4月1日、2014年12月31日、2015年7月1日第三人数码人科公司分三次向被告时金平交纳2014年4月1日到2015年12月31日的房屋租赁费50400元。现原告认为涉案房屋所有权归原告所有，该房屋的租赁费应由其享有，被告时金平向承租人收取的房屋租赁费应向其返还，故原告诉至法院。一审法院认为：《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条规定：”因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益”。白银区人民法院作出的（2014）白民一初字第167号民事判决书于2015年1月份生效。原告时金芳以法定继承取得位于白银市××区号北侧1幢1-101号商业用房的所有权。因该房屋自2012年开始至今一直由本案第三人数码人科公司、王国强、张生勇承租，故该房屋自判决生效后所产生的房屋租赁费应归原告时金芳享有。本案争议的判决生效后即2015年1月至2015年12月的房屋租赁费，第三人数码人科公司提交的三份收据证实，该公司向被告时金平交纳了2015年1月至2015年12月的租赁费28800元，被告时金平对第三人数码人科公司提供的三份收据上”时金平”的签名虽提出异议，但不申请鉴定，故对被告时金平收取第三人数码人科公司2015年1月至2015年12月房屋租赁费28800元的事实，一审法院予以确认。该租赁费时金平应退还时金芳。本案第三人（房屋承租人）王国强、张生勇虽在本院执行笔录中陈述2015年12月底前的房屋租赁费已交清，但未提供证据证实，原告时金芳亦未提供王国强、张生勇已经向时金平交纳房屋租赁费的其他证据佐证，故原告时金芳主张由被告时金平返还第三人王国强、张生勇2015年1月至2015年12月的房屋租赁费的诉讼请求，不予支持。关于2014年8月至2014年12月的房屋租赁费。一审法院于2015年1月7日作出（2014）白民一初字第167号民事判决书，将位于白银市××区号北侧1幢1-101号商业用房一间作为遗产分配给了原告时金芳，同时对该房屋2014年7月以前的租赁费也已按照遗产进行了分配。2014年8月至2014年12月的房屋租赁费是在（2014）白民一初字第167号民事判决书未生效前产生的，属遗产，与本案系不同的法律关系，不属本案审理范围。故原告时金芳主张由被告时金平返还2014年8月至2014年12月房屋租赁费25600元的诉讼请求，本不予支持。（2014）白民一初字第167号民事判决书确定由被告时金平承担的案件受理费4656元，与本案无关，故原告时金芳主张由被告时金平返还案件受理费4656元的诉讼请求，不予支持。第三人数码人科公司、王国强、张生勇经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，应当承担不利后果。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、时金平于本判决生效之日起十日内向时金芳返还房屋租赁费28800元；二、驳回时金芳的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取1221元，时金芳负担893元，时金平负担328元。本院二审期间，上诉人时金芳提交时金平出具给张生勇、王国强提的收据7张，证实时金平收取了2015年全年房租及2014年8-12月房租，时金平对上述证据无异议，认可收取了时金芳所诉请的房租。本院认为，自2015年1月起，（2014）白民一初字第167号民事判决生效，时金芳即以法定继承取得位于白银市××区号北侧1幢1-101号商业用房的所有权，根据《中华人民共和国物权法》第三十九条之规定，时金芳对该房屋依法享有占有、使用、收益和处分权利，房屋收益依法由时金芳享有。因该房屋自2012年开始一直由本案第三人数码人科公司、王国强、张生勇承租，故该房屋自判决生效后所产生的房屋租赁费应由时金芳享有。审理查明，该房屋2015年全年房屋租赁费已由时金平收取，根据《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条的规定，时金芳有权请求时金平返还房屋收益，时金平亦应当返还。时金平收取数码人科公司缴纳的2015年全年房屋租赁费28800元已经一审法院判决返还时金芳，本院予以确认。时金平收取张生勇及王国强缴纳的2015年全年房屋租赁费48000元，亦应当返还与时金芳。对于（2014）白民一初字第167号民事判决生效前产生的房屋租赁费，应当属于遗产范围，并非本案审理范围，一审认定准确，本院予以确认。时金芳所诉另案判决由时金平承担的诉讼费4656元，已经生效判决确认，无需再行诉讼。综上所述，时金芳的上诉理由部分成立。依照《中华人民共和国物权法》第三十九条、《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项的规定，判决如下：一、维持白银市白银区人民法院(2017)甘0402民初3158号民事判决第一项，即时金平于本判决生效之日起十日内向时金芳返还房屋租赁费28800元；二、撤销白银市白银区人民法院(2017)甘0402民初1265号民事判决第二项，即驳回时金芳的其他诉讼请求；三、时金平于本判决生效之日起十日内向时金芳返还房屋租赁费48000元；四、驳回时金芳的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费2442元，减半收取1221元，时金芳负担521元，时金平700元；二审案件受理费2442元，时金芳1042元，时金平负担1400元。本判决为终审判决。审判长苏军霞审判员高政庆审判员张军忠二〇一八年三月三十日书记员王露