山东省淄博市张店区人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁0303民初975号原告：中国工商银行股份有限公司淄博分行，住所地，张店区金晶大道158号。主要负责人：王学俭，行长。委托诉讼代理人：杜维，男，1981年4月6日出生，汉族，该单位职工，住张店区。委托诉讼代理人：王普，男，1982年6月24日出生，汉族，该单位职工，住张店区。被告：淄博昂福工贸有限公司，住所地，张店区南西六路31号。法定代表人：韩东霖。被告：韩东霖，男，1985年12月12日出生，汉族，住张店区。被告：耿庆霞，女，1963年7月11日出生，汉族，住张店区。被告：郭信华，男，1957年4月9日出生，汉族，住张店区。被告：刘新华，女，1962年2月23日出生，汉族，住张店区。被告：刘光顺，男，1957年9月4日出生，汉族，住张店区。被告：印良，男，1985年9月23日出生，汉族，住淄博高新区。被告：张丽丽，女，1987年4月23日出生，汉族，住淄博高新区。原告中国工商银行股份有限公司淄博分行与被告淄博昂福工贸有限公司、韩东霖、耿庆霞、郭信华、刘新华、刘光顺、印良、张丽丽金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司淄博分行的委托诉讼代理人杜维、王普到庭参加诉讼，被告淄博昂福工贸有限公司、韩东霖、耿庆霞、郭信华、刘新华、刘光顺、印良、张丽丽经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国工商银行股份有限公司淄博分行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告淄博昂福工贸有限公司偿还借款本金1936999.84元、利息271498.23元（利息截止至2017年10月20日，并支付自2017年10月21日起至实际还款日的利息、罚息和复利等）；2、原告对被告韩东霖抵押物30万元内享有优先受偿权，对被告耿庆霞、郭信华抵押物37万元内享有优先受偿权，对被告刘新华、刘光顺抵押物44万元内享有优先受偿权，对被告印良、张丽丽抵押物119万元内享有优先受偿权；3、请求判令被告韩东霖、耿庆霞、郭信华、刘新华、刘光顺、印良、张丽丽承担连带保证责任；4、请求判令本案所有诉讼费用均由被告承担。事实和理由：2015年2月9日，原告与被告淄博昂福工贸有限公司签订《小企业借款合同》，被告淄博昂福工贸有限公司向原告借款279万元，原告于2015年2月15日向其发放贷款186万元，于2015年3月11日向其发放贷款93万元。被告韩东霖、耿庆霞、郭信华、刘新华、刘光顺、印良、张丽丽以房产为被告淄博昂福工贸有限公司提供抵押担保，与原告签订《最高额抵押合同》，被告韩东霖、耿庆霞、郭信华、刘新华、刘光顺、印良、张丽丽向原告出具了《担保书》，对上述借款承担连带保证责任。上述借款到期后，被告淄博昂福工贸有限公司未偿还原告借款本息，原告与所有被告于2016年1月28日签订《借款展期协议》，展期贷款为92万元，于2016年4月21日签订《借款展期协议》，展期贷款为180万元，其余被告向原告提供担保书。上述借款到期后，被告未偿还贷款，为此原告诉至法院。被告淄博昂福工贸有限公司、韩东霖、耿庆霞、郭信华、刘新华、刘光顺、印良、张丽丽均未作出答辩。本院经审理认定事实如下：2015年2月9日，原告（贷款人）与被告（借款人）淄博昂福工贸有限公司签订编号：0160300120-2015年（体坛）字0004号《小企业借款合同》，合同约定的借款金额为279万元，期限为1年，合同项下借款自实际提款日起按日计息、按月结息，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；合同第二部分具体条款，第九条第9.3约定，借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。同日，原告（甲方、抵押权人）与被告韩东霖（乙方、抵押人）签订编号为：0160300120-2015年体坛（抵）字0001号《最高额抵押合同》，合同约定乙方所担保的主债权为自2015年2月11日至2018年2月10日期间，在30万元的最高余额内，甲方依据与被告淄博昂福工贸有限公司签订的本外币借款合同等金融衍生类产品协议以及其他文件而享有的对债务人的债权；乙方最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等）；合同签订后，被告韩东霖将其名下的房产证号为02-1085050的房屋抵押给原告并办理了抵押登记。2015年2月9日，原告（甲方、抵押权人）与被告耿庆霞（乙方、抵押人）签订编号为：0160300120-2015年体坛（抵）字0002号《最高额抵押合同》，抵押合同最高额为37万元，其他内容约定与0160300120-2015年体坛（抵）字0001号《最高额抵押合同》一致；合同签订后，被告耿庆霞将其名下的房产证号为01-0106744的房屋及相应的土地使用权抵押给原告并办理了抵押登记。2015年2月9日，原告（甲方、抵押权人）与被告刘新华（乙方、抵押人）签订编号为：0160300120-2015年体坛（抵）字0003号《最高额抵押合同》，抵押合同最高额为64万元，其他内容约定与0160300120-2015年体坛（抵）字0001号《最高额抵押合同》一致；合同签订后，被告刘新华将其名下的房产证号为02-0021930的房屋及相应的土地使用权抵押给原告并办理了抵押登记。2015年2月9日，原告（甲方、抵押权人）与被告印良（乙方、抵押人）签订编号为：0160300120-2015年体坛（抵）字0005号《最高额抵押合同》，抵押合同最高额为119万元，其他内容约定与0160300120-2015年体坛（抵）字0001号《最高额抵押合同》一致；合同签订后，被告印良将其名下的房产证号分别为03-1033827、03-1026290的房屋及相应的土地使用权抵押给原告并办理了抵押登记。2015年2月9日，被告韩东霖向原告出具担保书一份，承诺对0160300120-2015年（体坛）字0004号《小企业借款合同》项下的全部借款及相应的债务承担连带清偿责任，担保期间为借款到期之次日起两年。上述合同签订后，原告于2015年2月15日向被告淄博昂福工贸有限公司发放了贷款186万元（该笔贷款利率为6.16%，借款到期日为2016年2月10日），于2015年3月11日向被告淄博昂福工贸有限公司发放了贷款93万元（该笔贷款利率为5.885%，到期日为2016年1月10日）。贷款到期后，原告（贷款人）与被告（贷款人）淄博昂福工贸有限公司于2016年1月28日另行签订合同编号为0160300120-2016（展期）0002号《借款展期协议》一份，协议第一条约定，原借款合同项下借款金额93万元，展期金额92万元；第二条约定，原借款合同项下借款期限为自2015年3月11日至2016年1月10日，展期期限为自2016年1月28日至2016年11月8日；第三条约定，展期部分利率继续按原借款合同约定的利率确定方式执行；第六条约定，借款人未按照本协议的约定按期偿还展期借款本息的，贷款人有权在展期利率基础上加收50%作为罚息利率，对借款人逾期借款自逾期之日起按罚息利率计收利息，并对未按时支付的利息计收复利；第七条约定，担保人提供的担保为保证担保的，保证期间变更为自本协议约定的借款展期到期之次日起两年。被告韩东霖、耿庆霞、郭信华、刘新华、刘光顺、印良、张丽丽均在该《借款展期协议》的担保人处签字确认。2016年4月21日，原告（贷款人）与被告（贷款人）淄博昂福工贸有限公司另行签订合同编号为0160300120-2016（展期）0003号《借款展期协议》一份，协议第一条约定，原借款合同项下借款金额186万元，展期金额180万元；第二条约定，原借款合同项下借款期限为自2015年2月15日至2016年2月10日，展期期限为自2016年2月10日至2017年1月27日，协议的其他内容与0160300120-2016（展期）0002号《借款展期协议》一致，被告韩东霖、耿庆霞、郭信华、刘新华、刘光顺、印良、张丽丽亦在该《借款展期协议》的担保人处签字确认。展期协议到期后，被告淄博昂福工贸有限公司未能履行还款义务，截至2017年10月20日，被告淄博昂福工贸有限公司尚欠原告借款本金1936999.84元、利息271498.23元。上述事实，有小企业信贷业务申请表、小企业借款合同、抵押合同、担保书、借款凭证、借款展期协议、展期担保书、欠息明细及原告的当庭陈述等在卷佐证，足以认定。本院认为，原告与被告淄博昂福工贸有限公司签订的《借款合同》及《借款展期协议》系双方当事人真实意思表示，为有效合同，双方当事人应按照合同的约定全面履行各自的义务。合同签订后，原告按照合同的约定向被告淄博昂福工贸有限公司发放了贷款，但被告淄博昂福工贸有限公司在《借款展期协议》到期后未能偿还相应的借款本息，截至2017年10月20日，被告淄博昂福工贸有限公司尚欠原告借款本金1936999.84元、利息271498.23元，对此款项被告淄博昂福工贸有限公司应予以清偿。被告韩东霖、耿庆霞、郭信华、刘新华、刘光顺、印良、张丽丽在《借款展期协议》的担保人处签字确认，因此应当对上述债务承担连带清偿责任。被告韩东霖、耿庆霞、刘新华、印良均分别与原告签订了相应的《最高额抵押合同》，将相应的房产抵押给了原告并办理了抵押登记，抵押有效，因此对原告要求就抵押物优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。被告淄博昂福工贸有限公司、韩东霖、耿庆霞、郭信华、刘新华、刘光顺、印良、张丽丽未到庭应诉，视为其放弃诉讼权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告淄博昂福工贸有限公司于本判决生效后十日内支付原告中国工商银行股份有限公司淄博分行借款本金1936999.84元、利息271498.23元及至实际偿还借款之日的利息及罚息（利息计算至2017年10月20日，2017年10月21日至实际清偿之日的利息、罚息、复利按照借款合同的约定计算）；二、1、原告中国工商银行股份有限公司淄博分行享有就被告韩东霖名下的抵押物（房产证号为02-1085050的房屋）依法拍卖、变卖所得价款在最高额30万元范围内优先受偿的权利；2、原告中国工商银行股份有限公司淄博分行享有就被告耿庆霞名下的抵押物（房产证号为01-0106744的房屋）依法拍卖、变卖所得价款在最高额37万元范围内优先受偿的权利；3、原告中国工商银行股份有限公司淄博分行享有就被告刘新华名下的抵押物（房产证号为02-0021930的房屋）依法拍卖、变卖所得价款在最高额44万元范围内优先受偿的权利；4、原告中国工商银行股份有限公司淄博分行享有就被告印良名下的抵押物（房产证号分别为03-1033827、03-1026290的房屋）依法拍卖、变卖所得价款在最高额119万元范围内优先受偿的权利；三、被告韩东霖、耿庆霞、郭信华、刘新华、刘光顺、印良、张丽丽对上述第一项承担连带清偿责任，被告韩东霖、耿庆霞、郭信华、刘新华、刘光顺、印良、张丽丽承担连带清偿责任后，有权向被告淄博昂福工贸有限公司追偿；四、驳回原告中国工商银行股份有限公司淄博分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费24467元，减半收取计12234元，由被告淄博昂福工贸有限公司负担，被告韩东霖、耿庆霞、郭信华、刘新华、刘光顺、印良、张丽丽对此承担连带清偿责任；申请费5000元，由被告淄博昂福工贸有限公司负担，被告韩东霖、耿庆霞、郭信华、刘新华、刘光顺、印良、张丽丽对此承担连带清偿责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。审判员  王福宁二〇一八年三月二十九日书记员  刘奕君