湖北省黄石市西塞山区人民法院民 事 判 决 书(2018)鄂0203民初242号原告:湖北银行股份有限公司黄石武汉路支行，住所地湖北省黄石市武汉路276号。负责人:邓志华，系该行行长。委托诉讼代理人:毛淑琴、高妍（实习），湖北鸣伸律师事务所律师。被告:黄石皆有缘服饰有限公司，住所地黄石市西塞山区沿湖路613号。法定代表人:王添。被告:王添，女，1964年11月13日出生，汉族，住湖北省黄石市西塞山区。被告:黄芹芳，女，1973年11月12日出生，汉族，住湖北省大冶市。被告:杨成宜，男，1985年11月21日出生，汉族，住湖北省枝江市。原告湖北银行股份有限公司黄石武汉路支行（以下简称湖北银行武汉路支行）诉被告黄石皆有缘服饰有限公司（以下简称黄石皆有缘公司）、王添、黄芹芳、杨成宜金融借款合同纠纷一案，本院于2018年2月8日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告湖北银行武汉路支行的委托诉讼代理人毛淑琴、高妍到庭参加诉讼。被告黄石皆有缘公司、王添、黄芹芳、杨成宜经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。湖北银行武汉路支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告黄石皆有缘公司偿还原告借款本金799920元并支付利息3701.26元、罚息192065.78元、复利888.63元（罚息、复利均暂计算至2018年2月4日，之后的罚息和复利按合同约定利率计算至清偿之日止）；2、判令被告黄石皆有缘公司赔偿原告律师代理费40000元；3、判令被告王添、黄芹芳、杨成宜对上述1、2项诉讼请求确定的债务承担连带责任；4、判令原告对黄芹芳名下位于黄石市经济技术开发区杭州西路76号43号楼1102室抵押房屋（房屋所有权证号为20××42，他项权证号为黄房他证经字第××号）行使抵押权，准予拍卖、变卖等方式进行变价，变价后所得的价款在最高限额内对上述1、2项诉讼请求确定的债务享有优先受偿权;5、判令被告承担本案诉讼费用和保全费用。事实和理由：2013年12月10日，被告黄芹芳为担保被告黄石皆有缘公司与原告在2013年12月10日至2018年12月10日期间发生的系列连续性债务，与原告签订了《个人最高额抵押合同》，以其名下位于黄石市经济技术开发区杭州西路76号43号楼1102室（房屋所有权证号：20××42）为被告黄石皆有缘公司提供最高额抵押担保并办理了抵押登记手续，抵押担保范围包括本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于手续费、电讯费等）、原告为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）。2015年1月9日,被告黄石皆有缘公司因经营周转向原告贷款800000元，双方签订了《流动资金借款合同》，合同约定借款期限为一年（即从2015年1月9日至2016年1月9日），借款利率为年利率8.4%；逾期还款的，罚息利率按合同载明的贷款利率水平上加收50%；因借款人违反本合同任一约定导致的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）均由借款人承担。2015年1月9日，被告王添、黄芹芳、杨成宜为保证上述债权的实现分别与原告签订《个人保证合同》，合同约定保证方式为连带责任保证，保证范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于手续费、电讯费等）、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）。合同签订后，原告按约发放借款，已全面履行合同义务，但被告却未按约偿还借款本息。原告多次催款，被告均置之不理，被告黄石皆有缘公司、王添、黄芹芳、杨成宜均未作答辩。本院经审理认定事实如下：2013年12月10日，原告湖北银行武汉路支行与被告黄芹芳签订《个人最高额抵押合同》，约定：鉴于原告湖北银行武汉路支行将要与被告黄石皆有缘公司之间在2013年12月10日至2018年12月10日期间签订借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、开立保函协议及其他法律性文件，被告黄芹芳愿意将其名下位于黄石市经济开发区杭州西路76号43号楼1102室的房屋（房产证号：20××42）为黄石皆有缘公司在主合同项下的一系列债务设立最高抵押；担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应支付的其他款项（包括但不限于债权人垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等），担保责任的最高限额为1000000元等。合同签订次日，双方办理了抵押登记，原告湖北银行武汉路支行取得抵押房屋的他项权证。2015年1月9日，被告黄石皆有缘公司与原告湖北银行武汉路支行签订《流动资金借款合同》，约定被告黄石皆有缘公司因经营周转向原告贷款800000元；借款期限为一年，即从2015年1月9日至2016年1月9日；借款利率为年利率8.4%，每月20日按月结息；未按约定期限还款，就逾期部分从逾期之日起按合同约定的借款利率水平上加收50%计收利息，直至清偿本息为止；对借款人不能按期支付的利息以及罚息，按罚息利率计收复利；借款人未按本合同的约定按时足额履行对贷款人的支付和清偿义务即构成借款人违约；因借款人违反本合同任一约定导致的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由借款人被告黄石皆有缘公司承担等。同日，被告王添、黄芹芳、杨成宜分别与原告湖北银行武汉路支行签订《个人保证合同》，约定为确保《流动资金借款合同》的履行，保障原告债权的实现，被告王添、黄芹芳、杨成宜愿意为债务人被告黄石皆有缘公司在主合同项下的债务提供连带责任保证，保证范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止等。上述借款合同及保证合同签订当天，原告湖北银行武汉路支行按照《流动资金借款合同》的约定向被告黄石皆有缘公司发放借款800000元。借款到期，被告皆有缘公司未依约偿还全部借款本息。经原告确认，截至2018年2月4日，被告尚欠本金799920元、利息3701.26元、罚息192065.78元、复利888.63元。另查明：为实现债权，原告湖北银行武汉路支行向本院提起诉讼，并委托湖北鸣伸律师事务所代理诉讼事务。双方约定的律师代理费为40000元，该事务所已于2018年3月6日向原告开具了律师代理费发票。上述事实，有原告提交的《流动资金借款合同》、提款申请书、信贷系统通用记账凭证、《个人最高额抵押合同》、房屋他项权证、《个人保证合同》、《委托代理协议》及发票等证据以及庭审笔录在卷予以佐证。本院认为：本案所涉的《流动资金借款合同》、《个人最高额抵押合同》及《个人保证合同》均系当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效。当事人已依法办理了最高额抵押登记手续，抵押权已合法设立。原告湖北银行武汉路支行已依约向被告黄石皆有缘公司发放贷款800000元，而被告黄石皆有缘公司未按期偿还本息。依照《流动资金借款合同》的约定，原告湖北银行武汉路支行有权要求被告黄石皆有缘公司偿还本息，并计收罚息和复利。原告湖北银行武汉路支行主张的律师费属于《流动资金借款合同》中约定的借款人违约应当承担的费用范围，本院予以支持。针对被告黄石皆有缘公司欠付的上述债务，原告湖北银行武汉路支行根据《个人最高额抵押合同》的约定就黄石市经济开发区杭州西路76号43号楼1102室抵押房屋的折价或拍卖、变卖的价款在最高额1000000元范围内享有优先受偿权。被告王添、黄芹芳、杨成宜作为连带保证人也应对被告黄石皆有缘公司欠付的债务承担连带清偿责任。综上所述，原告湖北银行武汉路支行对被告黄石皆有缘公司、王添、黄芹芳、杨成宜的诉请于法有据，应予支持。被告黄石皆有缘公司、王添、黄芹芳、杨成宜经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃自己抗辩和质证的权利，由此产生的不利法律后果由其自行负担。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条第一、二款、第一百九十八条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》一百四十四条之规定，判决如下：一、被告黄石皆有缘服饰有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告湖北银行股份有限公司黄石武汉路支行借款本金799920元、利息3701.26元、罚息192065.78元和复利888.63元（罚息和利息均暂计算至2018年2月4日，后续罚息和复利按照合同约定继续计算至清偿之日止）；二、被告黄石皆有缘服饰有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告湖北银行股份有限公司黄石武汉路支行律师费40000元；三、被告黄石皆有缘服饰有限公司不履行上述第一、二项义务，原告湖北银行股份有限公司黄石武汉路支行对位于黄石市经济技术开发区杭州西路76号43号楼1102室的抵押房屋（房屋所有权证号：20××42）折价或拍卖、变卖的价款在最高额1000000元范围内优先受偿；四、被告王添、黄芹芳、杨成宜对上述第一、二项确定的债务承担连带清偿责任。负有金钱给付义务的当事人，如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取7065元、诉前财产保全费5000元，合计12065元，由被告黄石皆有缘服饰有限公司、王添、黄芹芳、杨成宜共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省黄石市中级人民法院。审判员  汪敬华二○二○一八年三月二十七日书记员  徐珊珊