.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}甘肃省景泰县人民法院民事判决书（2018）甘0423民撤1号原告：高某1。委托诉讼代理人：苟某，甘肃景胜律师事务所律师。被告：王某。被告：张某。被告：寇某。被告：景泰县荣辉房地产开发有限责任公司。法定代表人：高某2，该公司总经理。委托诉讼代理人：高某3，该公司员工。原告高某1因王某、张某与景泰县荣辉房地产开发有限责任公司（以下简称荣辉房地产公司）、寇某房屋买卖合同纠纷一案不服本院（2016）甘0423民初337号生效调解书，向本院提起第三人撤销之诉，本院于2018年2月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告高某1委托诉讼代理人苟某、被告王某、张某、被告荣辉房地产公司委托诉讼代理人高某3到庭参加诉讼，被告寇某经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：请 求 依 法 判 决1.撤销景泰县人民法院（2016）甘0423民初337号民事调解书第一项中被告寇某以荣辉C区2号楼2单元401室作为担保，被告荣辉房地产公司协助办理之内容，确认其担保无效；2.确认荣辉C区2号楼2单元401室楼房属原告所有；3.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告与被告寇某原系夫妻关系。2000年10月18日，双方因感情不和，经景泰县人民法院判决离婚，判决其双方共同财产即位于××县间平房每人4间。2012年3月30日，平房被开发建楼，原告与被告荣辉房地产公司签订拆迁安置补偿协议，原告置换住宅楼2套，被告寇某置换车库和商铺各一间。楼房建成后，被告荣辉房地产公司将2套住宅楼（包括涉案的××区）交由原告所有并居住使用至今。因此，原告系荣辉C区2号楼2单元401室房屋的权利人，具有独立请求权。2017年10月30日，景泰县人民法院裁定查封了涉案房屋，原告才得知因王某、张某与荣辉房地产公司、寇某房屋买卖合同纠纷，在景泰县人民法院的主持下于2016年3月15日达成（2016）甘0423民初337号民事调解书（以下简称调解书）。该调解书的调解内容中将涉案房屋由被告寇某担保给被告王某、张某，由被告荣辉房地产公司协助办理。四被告在主观上存在侵权的故意，在客观上损害了原告的民事权益。同时景泰县人民法院在调解（2016）甘0423民初337号案件时，对涉案房屋权属未依法查证核实，将原告的房屋担保给被告王某、张某没有理由，且四被告之间具有故意隐瞒涉案房屋属原告所有，恶意串通达成调解协议，严重损害了原告的合法权益，调解协议内容违法，用涉案房屋提供担保无效，依法应予撤销。为维护原告的合法权益，依法提起诉讼。被告王某、张某辩称，原告高某1与被告寇某虽然于2000年离婚，但是一直在一起居住生活，离婚存在逃债嫌疑。（2015）景民二初字661号民事案件对涉案房屋已经保全查封过，当时原告没有说明涉案房屋不是被告寇某的。后被告去找原告时，原告也没有说明其与被告寇某已经离婚。房屋置换合同中，被告寇某置换的是铺面及车库，没有居住的房屋，也存在嫌疑。被告寇某未作答辩。被告荣辉房地产公司辩称，被告公司没有与原告高某1签订任何拆迁补偿协议，有伪造被告公司公章的嫌疑，侵害了被告公司的名誉。原告围绕诉讼请求依法提交1.1990年景宅字0626号房屋所有权证、1995年景国用95字第01320115国有土地使用权证书、景泰县人民法院（2000）景川民初字第58号民事判决书各一份。证实原告高某1与被告寇某的夫妻共同财产，即平房八间经景泰县人民法院判决各分得四间，平房开发后置换涉案房屋。被告王某、张某对该组证据的真实性无异议，但说明上述证据均无法证明被告寇某用四间房屋置换的不是涉案房屋，该组证据与本案无关联。被告荣辉房地产公司对该组证据无异议。2.原告与被告荣辉房地产公司于2012年3月30日签订的拆迁补偿协议。证明荣辉房地产公司对景宅字0626号房屋拆迁补偿，协议约定两套住宅楼属于高某1和寇明博（判决高某1和寇某离婚时，寇明博由高某1携带抚养）、商铺及车库属于寇某。被告荣辉房地产公司对该证据的异议为，荣辉房地产公司公章及张付亮的签字系伪造。被告王某、张某认为，既然荣辉房地产公司说明是伪造的证据，不再发表质证意见。3.（2016）甘0423民初337号调解书。证实四被告达成调解协议，将原告所有的涉案房屋提供担保给被告王某、张某，被告荣辉房地产公司对其担保协助办理手续，该调解协议侵害了原告权益，存在违法，应予撤销。被告王某、张某对该证据的无异议。被告荣辉房地产公司对该证据无异议，但说明被告寇某伪造其公司的公章向王振财（王某的丈夫）借款没有偿还，后口头达成房屋买卖合同，法院调解时，限期让寇某还款，若不能按期还款，将涉案房屋作为担保，被告公司认可该调解协议并愿协助办理。4.（2017）甘0423执恢298号执行裁定书。证实原告于2017年10月30日后得知法院将涉案房屋予以查封的事实，其民事权利受到侵害。被告王某、张某、荣辉房地产公司对该证据无异议。经审查，原告提交的证据1、3、4来源合法，内容客观真实，且与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。原告提交的证据2即拆迁补偿协议，被告王某、张某、荣辉房地产公司虽对真实性提出异议，但原告的四间平房确实被实际开发人（张付亮、寇某）开发，对该协议约定的事实本院予以确认。被告王某、张某为支持其抗辩理由，依法提交1.（2016）甘0423民初337号民事调解书。证实协议内容真实、合法有效。原告对该证据的真实性无异议，但对证明目的异议为，该调解书是四被告达成的协议，但涉案房屋属于原告所有，属于违法调解。经荣辉房地产公司同意，张付亮、寇某以荣辉房地产公司名义联合开发荣辉C区，荣辉房地产公司同意张付亮、寇某刻制荣辉房地产公司公章并签订拆迁补偿协议。被告荣辉房地产公司对该证据的真实性无异议，但说明其公司没有同意张付亮、寇某刻制公司公章。2.（2016）甘0423民初1528号民事判决书。证实针对张晓红申请执行涉案房屋，二被告提出执行异议，法院判决涉案房屋不得作为张晓红案件的执行标的，该判决已经生效。原告对该判决书的真实性无异议，但说明作出判决书的时间是在四被告于2016年3月15日达成调解协议之后，该执行异议之诉侵犯了原告的合法权益，且原告不知情。被告荣辉房地产公司对该证据无异议。经审查，被告王某、张某提交的证据1、2来源合法，内容客观真实，且与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。被告荣辉房地产公司为支持其抗辩理由，依法提交1.声明一份。证实他人伪造被告公司公章以公司名义与荣辉C区的购房人和房屋置换人签订的合同无效，被告公司要求购房人、房屋置换人到被告公司备案并核对确定，张付亮、寇某在声明上签字确认。原告对该证据的异议为，声明是被告公司自行出具的，与原告无关。涉案房屋是张付亮和寇某联合开发，被告荣辉房地产公司同意张付亮和寇某刻制其公司公章并予以追认。被告王某、张某对该证据无异议，2.借条1张。证实2012年11月11日，寇某伪造被告公司公章向王振财（已故）借款18.5万元。原告对该证据无异议，但说明该证据证实荣辉房地产公司对被告寇某刻制其公司公章是认可的。被告王某、张某对该证据无异议。经审查，被告荣辉房地产公司提交的证据1在本案属合法有效的证据，本院予以确认并在卷佐证。因证据2原告及被告王某、张某无异议，本院予以确认并在卷佐证。根据原告的陈述、被告王某、张某、荣辉房地产公司的答辩和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1990年8月16日，被告寇某取得景宅字0626号房屋的所有权。1995年4月18日，被告寇某取得景国用95字第01320115号国有土地使用权证。2000年10月18日，景泰县人民法院作出（2000）景川民初字第58号民事判决书，判决原告高某1与被告寇某婚后共同财产中砖木结构平房四间（座北朝南）归原告高某1所有，砖木结构平房四间（座西朝东）归被告寇某所有。2012年，张付亮、寇某挂靠被告荣辉房地产公司开发商住楼。2012年3月30日，张付亮、寇某以荣辉房地产公司名义与原告签订拆迁补偿协议，约定土地证证号：景国用95字第01320115号，房产权编号：景宅字0626号的房屋对换两套房子，即高某1一套，寇明博一套，商铺及车库归寇某所有。拆迁补偿协议还约定，原告高某1置换的两套住宅楼为2、6层。王某与王振财（已故）系夫妻关系，张某是王某儿媳。2011年5月，张某丈夫因交通事故不幸死亡，侵害方赔偿26万元。经家庭成员共同协商，由王振财出面，将其中18.5万元借给被告寇某用以幸福街的房地产开发建设。2015年，王某、张某与寇某达成协议，用借款本金及利息共计342150元购买被告位于××区，后被告未向王某、张某交付房屋。2016年1月27日，王某、张某以荣辉房地产公司、寇某为被告起诉至景泰县人民法院，经法院主持调解并达成调解协议，2016年3月15日，法院作出（2016）甘0423民初337号民事调解书，调解寇某于2016年4月30日前给付王某、张某购房屋款350100元，以荣辉公司C区2号楼2单元401室作为担保，荣辉房地产公司协助办理。后张晓红因与寇某之间的民间借贷纠纷案件[（2015）景民二初字第661号]，申请执行涉案房屋，王某、张某于2016年7月5日提起执行异议之诉。2016年12月7日，景泰县人民法院作出（2016）甘0423民初1528号民事判决书，判决涉案房屋不得作为（2015）景民二初字第661号民事调解书的执行标的。2017年10月30日，景泰县人民法院作出（2017）甘0423执恢289号执行裁定书，裁定查封被执行人寇某位于××县房屋，查封期限三年。另查明，2016年1月8日被告荣辉房地产公司发出声明，称发现有人私刻其公司印章，以公司名义公开销售荣辉C区房屋或以荣辉C区房产作抵押向社公众借款，声明凡已经购买其公司荣辉C区房屋的购买人或置换人，需在本声明公布之日起15个工作日内，持商品房买卖合同或房屋置换合同以及收款收据，到其公司核对确认；凡未经其公司核对确认的，其公司一概不予认可等内容。本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条规定”对当事人双方的诉讼标的，第三人认为有独立请求权的，有权提起诉讼。对当事人双方的诉讼标的，第三人虽然没有独立请求权，但案件处理结果同他有法律上的利害关系的，可以申请参加诉讼，或者由人民法院通知他参加诉讼。人民法院判决承担民事责任的第三人，有当事人的诉讼权利义务。前两款规定的第三人，因不能归责于本人的事由未参加诉讼，但有证据证明发生法律效力的判决、裁定、调解书的部分或者全部内容错误，损害其民事权益的，可以自知道或者应当知道其民事权益受到损害之日起六个月内，向作出该判决、裁定、调解书的人民法院提起诉讼。人民法院经审理，诉讼请求成立的，应当改变或者撤销原判决、裁定、调解书；诉讼请求不成立的，驳回诉讼请求。”本案中，原告高某1签订的拆迁补偿协议中约定置换两套房子，且置换的住宅楼层为2、6层，但具体位置不明确，而在（2016）甘0423民初337号案件调解时，明确以荣辉公司C区2号楼2单元401室作为担保，荣辉房地产公司协助办理。因此，原告提交的证据不能证明其是荣辉公司C区2号楼2单元401室的所有权人。如果原告的民事权益受到损害，可另行主张。综上所述，原告高某1的诉讼请求无事实和法律依据，本院不予支持，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第五十六条、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：驳回原告高某1的诉讼请求。案件受理费100元，由原告高某1负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省白银市中级人民法院。审判长刘彩霞审判员张福山人民陪审员王风二〇一八年三月十三日书记员张耀琴