湖南省郴州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）湘10民终346号上诉人（原审原告）：郴州市联智创基广告有限公司。法定代表人:陈尧峥。委托诉讼代理人:黄祥金，男，该公司员工。委托诉讼代理人:周志辉，男，该公司执行董事。被上诉人（原审被告）：岳阳创一文化传媒有限公司。法定代表人:冷建明，系该公司总经理。上诉人郴州市联智创基广告有限公司(以下简称联智公司)因与被上诉人岳阳创一文化传媒有限公司（以下简称创一公司）租赁合同纠纷一案，不服湖南省郴州市北湖区人民法院（2017）湘1002民初2753号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年2月5日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。联智公司委托诉讼代理人黄祥金、周志辉，创一公司法定代表人冷建明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。上诉人联智公司上诉请求：撤销原审判决第三项，改判创一公司支付联智公司坐垫更换费用70,626元。事实和理由：根据联智公司、创一公司签订的《高铁岳阳东、汨罗东候车大厅杂志架看板及座椅靠垫广告场地租赁合同》第三条第六款，若因质量原因导致破损，创一公司无偿予以更换，坐垫原则上两年内予以更换，该合同于2015年6月27日签订，至2017年6月14日即联智公司要求解除之日已经差不多两年，且坐垫早已破损，广铁集团文化公司一再要求整改，但创一公司一直未予更换。创一公司应履行更换座椅坐垫的义务，承担更换座椅坐垫费用。联智公司共交付创一公司座椅坐垫1542张，更换费用共需70,626元，该费用应由创一公司支付联智公司。创一公司辩称：一审判决认定事实清楚，适用法律正确，联智公司要求创一公司支付座椅坐垫费无事实和法律依据，依据合同约定坐垫的更换时间原则上为两年，而联智公司更换座椅坐垫时并未达到两年的时间，且其系为他人发布广告而更换座椅坐垫，请求驳回上诉、维持原判。联智公司向一审法院起诉请求：1、依法确认联智公司、创一公司之间场地租赁合同已经解除；2、依法判令创一公司支付联智公司资源使用费100,000元、违约金30,000元；3、依法判令创一公司支付联智公司坐垫更换费用70,626元；4、本案的诉讼费由创一公司负担。一审法院认定事实：2015年6月27日，以联智公司为甲方与创一公司为乙方签订《高铁岳阳东、汨罗东候车大厅杂志架看板及座椅靠垫广告场地租赁合同》，该合同约定：……广告位场地：岳阳东、汨罗东。租赁时间：2015年07月01日至2023年11月30日。（因广铁集团文化广告总公司与其他广铁集团内部协调耽误甲方媒体运营，经与广铁集团文化广告总公司口头协议至少补偿三个月，甲方经广铁集团文化广告总公司书面授权同意，乙方必须执行至2024年2月28日止）。……（因座椅可能增减及移动，如位置及数量与附件不一致，以实际为准，不含VIP候客区）。……二、广告资源使用付款方式：……第一年广告位租赁费（租金）为200,000元整（不含税），后面以每两年递增7%，具体金额如下：……第一年：2015.7.1-2016.6.30，¥20万元整，第二年：2016.7.1-2017.6.30，¥20万元整，第三年：2017.7.1-2018.6.30，¥21.4万元整……转账支付。广告资源使用费按每半年度一付的形式支付，合同签订后，乙方预付半年租金和杂志架看板费用给甲方，以后乙方每年的付款日期为5月1日和11月1日支付。乙方可根据不同客户的需要分批次来更换座椅靠垫……原则上两年更换一次。……四、违约条款：1、乙方必须按本合同约定的时间支付甲方广告位租赁费用，如乙方超过本合同约定时间五个工作日未付款，则甲方每日按应付款的5%从拖延付款之日起收取乙方违约金直至乙方按本合同足额付款之日。如超过半个月乙方未付款（因为是提前二个月付款），视同乙方违约，甲方有权单方面解除合约，且甲方有权向乙方追讨所拖欠的余款并收取乙方合同总金额30%的违约金。……3、若广铁集团文化广告公司与甲方合同条款调整（包括经营时间），则本合同条款，包括经营时间也做相应调整，双方另行协商，签订补充合同，不视为甲方违约。……甲方：郴州市联智创基广告有限公司（印章）、周志辉（签字），合同签订日期：2015年6月27日，乙方：岳阳创一文化传媒有限公司（印章）、冷建明（签字），合同签订日期：2015年6月27日。合同签订后，创一公司于2015年7月7日支付100,000元广告座椅租金给联智公司，联智公司即将高铁岳阳东、汨罗东站候车室交付给创一公司，2015年11月交纳100,000元租金给联智公司。至2016年7月28日，创一公司给联智公司出具《变更或解除合同函》载明：“……1、由于我司对此媒体的广告制作程序不了解，招租业务来后，求助贵公司给予指导，我司按贵司介绍的制作商制作了第一批广告靠垫，可是该产品投入不到贰个月就发现了严重的印刷掉漆。……由于制作该广告座椅靠垫引起质量问题，……此举造成了我司巨大损失。2、我通过调查发现，贵司的看板及座椅靠垫广告发布权截止时间为2018年1月31日止。而贵公司与我单位签订到日期为2023年11月30日。此项与我们所签订的合同严重不符，不利于我们长期客户开发和媒体招租。……我司现就合同的变更或解除郑重与贵司协商：一、每年的广告租赁费在原合同的基础上减少50%；或者二、现在解除此合同，双方互不承担责任。……岳阳创一文化传媒有限公司，2016年7月28日。”联智公司于2016年8月2日回函《关于“变更或解除合同函的回复”》给创一公司，该回函载明：“……明确了双方的责任义务，对于生产和安装座椅坐垫的属于贵司责任。2、其次，贵司提出的我司发布权时间问题，不涉及贵我两司的合作。同时，我司与我司甲方即广铁集团文广总公司（场地所有权者）签订的合同已明确至2023年11月3日，且须补充4个月时间，即2024年3月30日。……承包给贵司经营的高铁岳阳东、汨罗东站的候车大厅的座椅靠背广告及看板资源使用费非常低。……我自接收岳阳东、汨罗东站的候车大厅的座椅靠背广告及看板后，两个站出现了长期的破损座椅、看板，严重影响我司的经营，我司一直与管理方即文广公司协调；……贵司自合同签订以来第二次应付款就存在违约行为，我司也是照顾对方的难处。多次退让和谅解贵司的付款方式。综上所述，我司对于贵司‘变更和解除合同函’回复意见：1、不同意解除合同，否则我公司保留追索诉讼的权力。2、我司不同意每年广告租赁费在原基础上减少50%。郴州市联智创基广告有限公司，2016年8月2日。”2017年5月25日，创一公司支付100,000元租赁费给联智公司，尚欠100,000元租金未给付联智公司，联智公司多次催讨亦未给付，联智公司于2017年6月7日，联智公司出具《合同解除通知书》给创一公司，该通知书内容为：由于创一公司未按场地租赁合同支付租金给联智公司，创一公司已经违约，根据合同第四条第一款约定，联智公司决定于2017年6月10日解除《高铁岳阳东、汨罗东候车大厅杂志架看板及座椅靠垫广告场地租赁合同》，该《合同解除通知书》于2017年6月14日通过邮寄及微信的形式送达给创一公司后，创一公司未回复，联智公司遂于2017年6月底收回出租的岳阳东、汨罗东站出租的座椅，自行在座椅安装广告。一审法院认为，本案系租赁合同纠纷，本案争议的焦点是：一、联智公司、创一公司于2015年6月27日签订《高铁岳阳东、汨罗东候车大厅杂志架看板及座椅靠垫广告场地租赁合同》是否已解除，根据《中华人民共和国合同法》第九十六条规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。”由于创一公司迟延支付租金，联智公司要求解除合同，并将《合同解除通知书》于2017年6月14日送达给创一公司，创一公司在合理期限内未请求人民法院或仲裁机构确认解除合同的效力，故该《合同解除通知书》已生效。联智公司要求确认双方之间场地租赁合同已经解除的诉讼请求，应予以支持。二、创一公司是否应支付联智公司租金及坐垫费用。关于租金，双方在场地租赁合同约定2017年6月30日前创一公司给付联智公司两年场地租金400,000元，创一公司租用二年，理应支付400,000元租金给联智公司，现仅支付给联智公司300,000元，且未在约定期限内给付，构成违约，现尚欠联智公司租金100,000元，理应支付给联智公司，并按合同约定支付违约30,000元给联智公司。联智公司的第二项诉请依法判令创一公司支付联智公司资源使用费100,000元，违约金30,000元，应予以支持。至于联智公司的第3项诉请依法判令创一公司支付联智公司坐垫更换费用70,626元，因创一公司仅租用联智公司场地座椅二年，其合同约定更换坐垫广告周期为二年，现联智公司已收回租赁物及租用场地，其需要更换座椅广告也是联智公司自己更换，与创一公司无关，故其该项诉请，依法应予驳回。诉讼中，创一公司抗辩称，由于联智公司坐垫广告租用场地于2018年1月31日到期，联智公司有欺诈行为，可不支付租金，因创一公司租期未到，且也未过期，并未出现因租赁期限产生纠纷的事由，故创一公司的抗辩无事实和法律依据，依法应予驳回。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第三项、第九十六条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决：“一、依法确认原告郴州市联智创基广告有限公司与被告岳阳创一文化传媒有限公司签订《高铁岳阳东、汨罗东候车大厅杂志架看板及座椅靠垫广告场地租赁合同》已于2017年6月14日解除。二、限被告岳阳创一文化传媒有限公司于本院判决生效之日起十日内支付给原告郴州市联智创基广告有限公司场地租金100,000元，支付违约金30,000元，共计130,000元。三、驳回原告郴州市联智创基广告有限公司其他诉讼请求。如果被告岳阳创一文化传媒有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费4309元，由原告郴州市联智创基广告有限公司承担1600元，被告岳阳创一文化传媒有限公司承担2709元。”本院二审查明：联智公司与创一公司签订的《高铁岳阳东、汨罗东候车大厅杂志架看板及座椅靠垫广告场地租赁合同》第三条约定：在租赁期间，创一公司需保证广告设施设备完整、美观。如出现脏污、破损等现象，联智公司可书面或电话等通知创一公司，并确定接收通知，创一公司需在7日内整改完毕，完成后提供对应图文报告发给联智公司确认。并约定：创一公司可根据不同客户的需要分批次来更换座椅坐垫。创一公司更换的座椅坐垫品质应符合广铁集团文化广告总公司的要求，不能低于原来座椅靠垫、坐垫品质。若因质量原因导致破损，乙方应无偿更换。原则上2年内更换一次。一审庭审时联智公司称其解除合同、收回座位后，于6月10日以后，一直到7月份进行了更改。其他事实与原审法院查明的事实一致。本院认为，本案二审争议的焦点是：创一公司是否应向联智公司支付座椅坐垫更换费70,626元。联智公司与创一公司签订的《高铁岳阳东、汨罗东候车大厅杂志架看板及座椅靠垫广告场地租赁合同》是双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，对双方均具有法律约束力。依据合同约定，座椅坐垫原则上2年内更换一次，如座椅坐垫出现脏污、破损等，联智公司可通知创一公司整改。而本案双方于2015年6月27日签订合同，于2017年6月14日解除该合同，合同履行并未届满2年，联智公司也未提供充分证据证实合同履行期间其已通知创一公司对座椅坐垫进行整改以及通知整改的座椅坐垫的数量等。因此，联智公司要求创一公司支付其座椅坐垫更换费70,626元，与合同约定相悖。合同解除后，联智公司再要求创一公司支付联智公司自行更换座椅坐垫的费用，缺乏合同依据。故联智公司关于创一公司应支付其座椅坐垫更换费70,626元的主张，缺乏事实和法律依据，一审不予支持并无不当。综上所述，上诉人联智公司的上诉请求不能成立，应予驳回。一审认定基本事实清楚，适用法律正确，处理恰当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1566元，由上诉人郴州市联智创基广告有限公司负担。本判决为终审判决。审 判 长  刘 军审 判 员  许素萍审 判 员  黄ＸＸ二〇一八年三月二十三日法官助理  龙旭力书 记 员  何佳娴附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。