.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}青海省西宁市城西区人民法院民事判决书（2018）青0104民初196号原告：王爱芝，女，1964年12月25日生，汉族，无固定职业，现住青海省西宁市。委托诉讼代理人：钟生吉，青海朔山律师事务所律师。被告：牟雨晨，男，1995年8月23日生，汉族，学生，现住青海省西宁市。委托诉讼代理人：李燕华，青海佳一律师事务所律师。被告：丰云，女，1969年9月17日生，汉族，无固定职业，现住青海省西宁市。委托诉讼代理人：李燕华，青海佳一律师事务所律师。原告王爱芝与被告牟雨晨、丰云借款合同纠纷一案，本院于2018年1月18日立案后，依法适用简易程序分别于2018年2月6日、2018年3月15日公开开庭进行了审理。原告王爱芝及其委托诉讼代理人钟生吉、被告丰云、被告牟雨晨委托诉讼代理人李燕华均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告王爱芝向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告牟雨晨偿还原告借款1100000元、逾期本金利息132000，共计1232000元；2、依法判令被告牟雨晨承担本案律师费20000元；3、原告享有对被告牟雨晨抵押物（位于西宁市城西区胜利路68号1号楼1单元1135室房屋）折价、拍卖、变卖后优先受偿的权利；4、被告丰云对上述债务承担连带保证责任；5、本案诉讼费用由二被告共同负担。事实和理由：2017年4月28日，原告与被告牟雨晨签订了《借款合同》，约定被告牟雨晨向原告借款人民币1100000元，借款期限为2017年4月28日至2017年10月28日，月息2.5%。被告牟雨晨将位于西宁市城西区胜利路68号1号楼1单元1135室房屋一套抵押给原告；当日原告又与被告丰云签订了《保证合同》，由丰云担保主债务的实现，担保期限为主债权履行届满之日起两年。2017年4月28日，原告将1100000元从其个人银行卡×××转至丰云中行×××账户，由被告丰云替牟雨晨收取并由被告牟雨晨向原告出具了《收条》。但借款期限届满后，被告牟雨晨仅支付部分利息并未如约偿还借款本金，原告多次找二被告协商未果，故诉至我院，请求判如所请。被告丰云、牟雨晨辩称，向原告借款属实，且确已收到1100000元借款。现已按照2.5%月利率偿还七期利息共计192500元。鉴于双方约定的2.5%月利率已超过法律规定，原告主张的利息应当按照年利率24%计算，我方已支付的利息超过24%部分应当视为归还2018年尚未归还的利息。关于原告主张的律师费无法律依据，被告不予承担。经本院审理查明，2017年4月28日原告王爱芝与被告牟雨晨签订《借款合同》，合同约定：乙方（牟雨晨）因流动资金需要向甲方（王爱芝）借款1100000元，借款期限为2017年4月28日至2017年10月28日；借款利率为月利率2.5%，借款利息从放款之日起计算；乙方未能如期还款应当承担与本合同及本合同项下担保有关的律师服务、保险、登记、保管、鉴定、公证等费用。乙方自愿以其所有的位于西宁市城西区胜利路68号1号楼1单元1135室【不动产权证号：青（2017）西宁市不动产权第XXXX号】房屋一套作为借款抵押担保，并于2017年5月5日在不动产中心办理了《不动产抵押登记》，《抵押登记证明》号为青（2017）西宁市不动产证明第0017784号。同日，被告丰云与原告王爱芝签订《保证合同》，由丰云为牟雨晨1100000元借款承担连带保证责任，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限之日起二年；保证范围为主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师费、差旅费等）和实现债权的其他一切费用。合同签订后，王爱芝于2017年4月28日将1100000元从其个人银行卡×××转至丰云中行×××账户。牟雨晨于同日出具《收条》一份，内容为：今收到王爱芝人民币壹百壹拾万元整（1100000元），借款人：牟雨晨，2017年4月28日。丰云在该收条上注明：转入丰云中行×××卡内，丰云代收，2017年4月28日。同时备注：丰云代牟雨晨收到王爱芝现金壹百壹拾万元整（1100000元），丰云，2017.4.28。另查，2017年4月25日原告王爱芝与被告丰云签订另一份《借款合同》，合同约定：乙方（丰云）因流动资金需要向甲方（王爱芝）借款200000元，借款期限为2017年4月25日至2017年10月24日；借款利率为月利率2.5%，借款利息从放款之日起计算；乙方未能如期还款应当承担与本合同及本合同项下担保有关的律师服务、保险、登记、保管、鉴定、公证等费用。2017年6月7日、7月7日、7月28日、9月28日、10月27日、11月30、12月29日被告分别通过丰云、张杰、张玉娟个人账户转账支付丰云×××账户两份《借款合同》借款总金额1300000元的借款利息32500元，共计227500元（其中包括涉案合同项下按照1100000元借款本金及2.5%的月利率的每期利息27500元，共计利息192500元）。后还款期限届满，被告牟雨晨未如期偿还本金，被告丰云亦未履行担保责任，致使纠纷产生。再查，2018年元月8日原告与青海朔山律师事务所签订《民事委托代理协议》，约定青海朔山律师事务所指派钟生吉律师为原告与被告丰云、被告牟雨晨借款合同纠纷一案原告王爱芝的诉讼代理人，律师代理费20000元。王爱芝于当日缴纳律师费20000元。该所开具收据及增值税发票。以上事实有《借款合同》、《保证合同》、《抵押登记证明》、《银行转账记录单》、《收条》、当事人陈述等证据在案佐证。本院认为，原告与被告牟雨晨之间借款1100000元的法律关系有《借款合同》、《转款凭证》、《收条》予以证实，且二被告当庭对借款本金已予以认可，双方间借贷关系明确、合法有效，应予保护。双方均应依照合同约定履行各自的权利义务。现还款期限已届满，但借款人牟雨晨未如约偿还借款，牟雨晨应当承担全部责任，原告要求牟雨晨偿还借款本金1100000元的诉讼请求应予支持。关于原告主张的利息一节，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条”借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持；借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持”；第二十九条第一款”借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但不宜超过年利率24%为限”之规定，原告主张以2.5%月利支付逾期付款的诉求利率主张过高，应以年利率24%支持。现双方签订合同日为2017年4月28日，合同约定借款利息从放款日起，故被告应当支付的利息应从2017年4月28日开始计算至原告诉求主张的2018年2月28日，共计10个月。现经查证，二被告已按照1100000元借款本金及月利率2.5%转账支付丰云七个月借款利息192500元，已支付的利息所参照利率虽然超过年利率24%，但尚未超过年利率36%的强制性规定，且属二被告自愿支付，故超出部分不予扣抵。尚未支付的利息依照月息2%计算应支持为1100000元*2%*3个月=66000元。关于原告主张的律师费20000元，符合《借款合同》的约定，有委托代理协议和律师费发票为据，符合律师代理费收费标准，本院予以支持。关于保证责任问题，基于本案同时存在债务人抵押物担保及保证人担保两种担保方式，根据《中华人民共和国担保法》第二十八条之规定”同一债权既有保证人保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任”；本案首先应以抵押物承担保证责任，不足部分由保证人丰云承担连带保证责任,丰云承担保证责任后可以向债务人牟雨晨追偿。鉴于本案抵押物已进行抵押登记，抵押权有效成立。现债务履行期限届满，债务人未偿还债务，亦未与债权人达成抵押物的折价、拍卖、变卖协议,实现抵押权的条件已成就，故原告要求实现抵押物的优先受偿权的诉求予以支持。综上，为保护当事人合法权益，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条；《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第二十八条、第三十一条、第三十三条、第五十三条；《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一款；【最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释】第四十二条；《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条第一款；《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第二款、第六十四条第一款、第一百三十四条第一款之规定，判决如下：一、被告牟雨晨于判决生效后一个月内偿还原告王爱芝借款1100000元、承担利息66000元（自2017年10月28日至2018年2月28日期间）、律师费20000元，以上共计1186000元。二、被告牟雨晨如未能按照判决第一项确定的履行期限还款，原告王爱芝有权对判决第一项确定的债权以被告牟雨晨位于西宁市城西区胜利路68号1号楼1单元1135室【不动产权证号：青（2017）西宁市不动产权第XXXX号】房产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。三、被告丰云对判决第二项抵押物折价或者拍卖、变卖后尚不足以偿还部分款项承担连带保证责任。四、被告丰云依照判决第三项对不足部分承担连带保证责任后，可以依照《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定向被告牟雨晨进行追偿；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十五条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费18593元，减半收取9296.5元，由被告牟雨晨、丰云负担7194元，由原告王爱芝负担2102.5元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于西宁市中级人民法院。审判员杨萍二〇一八年三月十五日书记员韩秀琴