福建省福安市人民法院民 事 判 决 书（2018）闽0981民初2008号原告中国邮政储蓄银行股份有限公司福安市支行，住所地福安市阳头街道广场北路6号水岸明珠108、109、110号，统一社会信用代码913509816765197184。负责人潘声华，该行行长。委托诉讼代理人陈凌偲，男，1986年3月5日出生，汉族，住福建省福安市，系该行职员。被告连瑞发，男，1966年10月10日出生，汉族，住福建省福安市。被告苏新娇，女，1973年7月27日出生，汉族，住福建省福安市。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司福安市支行（以下简称福安邮储银行）与被告连瑞发、苏新娇金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月19日立案后，依法适用简易程序，实行独任审判，于同年3月6日公开开庭进行了审理。原告福安邮储银行的委托诉讼代理人陈凌偲到庭参加诉讼。被告连瑞发、苏新娇经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。福安邮储银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告连瑞发、苏新娇偿还原告借款本金590000元，利息18139.07元，共计608139.07元（截至2017年12月26日，之后产生的利息、罚息、复利按合同约定计算）；2.判令原告对抵押物：位于福安市（安房他证福安字第××号）享有优先受偿权；3.判令上列被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2014年10月28日，连瑞发、苏新娇夫妇以黄鱼养殖为由向原告申请借款，并将名下房产作为抵押担保。原告与连瑞发于2014年11月29日签订《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》，合同约定：原告向连瑞发提供可循环使用的借款额度590000元；有效期为2014年11月29日至2024年11月29日，该有效期内被告可以循环支用；借款年利率为6.786%；如未按合同约定日期偿还的贷款本金，原告有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和合同约定的结息方式计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率和合同的结息方式计收复利（在6.786%的基础上加收50%，即年罚息利率10.179%）；借款期限为一年。同日，原告与连瑞发、苏新娇签订《个人最高额抵押合同》，同年12月3日，连瑞发、苏新娇依约将名下坐落于福安市的房产作为抵押物为连瑞发的借款提供抵押担保，并办理了房屋他项权证。原告按合同约定于2016年12月21日向被告连瑞发发放贷款590000元，借款期限从2016年12月21日至2017年12月20日止。连瑞发因经营不善，截止2017年12月26日，连瑞发拖欠原告借款本金590000元，利息18139.07元，共计608139.07元。经原告多次催讨并协商化解方案，二被告仍未按时还款，原告遂诉至本院。连瑞发、苏新娇未作答辩。连瑞发、苏新娇经本院传票合法传唤，未到庭参加诉讼，又未提出答辩意见和反驳证据，视为放弃举证、质证、抗辩等民事诉讼权利。原告福安邮储银行围绕诉讼请求依法提交了下列证据：1.福安邮储银行营业执照、法定代表人身份证明书及法定代表人身份证复印件，拟证明原告主体资格；2.连瑞发、苏新娇身份证复印件、连瑞发与苏新娇的结婚证复印件，证明二被告诉讼主体适格及二被告系夫妻关系的事实；3.“好借好还”个人商务贷款额度/借款申请表、《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、个人额度借款支用单三张、个人贷款（手工）借据三张、个人贷款放款单三张、贷款结清试算单、逾期催收通知书、抵押财产清单、连瑞发和苏新娇出具的非唯一住房声明书、《房屋所有权证》（证号：福安市房权证城区城北字第××号）、《国有土地使用权证》（证号：安政国用（××）第××号）、《房屋他项权证》（证号：安房他证福安字第××号），拟证明原告诉称的事实。结合原告的陈述，本院认定的事实与福安邮储银行诉称的事实一致。另查明，连瑞发与苏新娇因本案借款向原告出具个人商务贷款额度申请表，该申请表内苏新娇承诺与连瑞发共同偿还本案贷款。坐落于福安市的房产产权登记在连瑞发名下，苏新娇作为该房产共有人在与原告签订的《个人最高额抵押合同》上签字确认。本院认为，原告与连瑞发签订的《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》，与连瑞发、苏新娇签订的《个人最高额抵押合同》，连瑞发与苏新娇出具的个人商务贷款额度申请表合法、有效，应受法律保护；连瑞发未履行上述合同约定的还款义务属违约行为，应承担还款的违约责任；苏新娇作为连瑞发配偶，确认债务为夫妻共同债务，应负共同偿还责任；苏新娇将其与连瑞发共有的房产为连瑞发的贷款提供抵押担保，依法应承担抵押担保责任；但苏新娇既是本案共同债务人又是借款抵押担保责任人，其依法应承担共同债务人的法律责任；福安邮储银行对连瑞发、苏新娇共有的坐落于福安市的房产变现所得享有优先受偿权；福安邮储银行的诉讼请求符合法律规定，应予支持；连瑞发、苏新娇经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条的规定，判决如下：一、连瑞发、苏新娇应在本判决生效之日起五日内共同偿还中国邮政储蓄银行股份有限公司福安市支行借款本金590000元及利息（利息含罚息、复利，截至2017年12月26日止的利息为18139.07元，此后至实际还款之日止的利息按合同约定标准继续计算）。二、中国邮政储蓄银行股份有限公司福安市支行对连瑞发、苏新娇共有的坐落于福安市房产（房屋他项权证证号：安房他证福安字第××号）的变现所得享有优先受偿权。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9881元，减半收取计4940元，由连瑞发、苏新娇共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取福建省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤诉处理。）审判员 缪 启二〇一八年三月七日书记员 钟国平附注：义务人在规定的期限内必须履行义务，如未履行义务的，权利人可以向人民法院申请执行（包括案件受理费）。申请执行的期限为二年。申请期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。附：本案适用的主要法律条文《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。