安徽省灵璧县人民法院民 事 判 决 书（2018）皖1323民初678号原告：安徽灵璧本富村镇银行有限责任公司，住所地安徽省宿州市灵璧迎宾大道名仕官邸小区18-22号，统一社会信用代码：91341323592684572A.法定代表人：宋海林,系董事长。委托代理人：朱邦兴，安徽山石律师事务所律师。被告：灵璧县铁源服饰有限公司，住所地灵璧县尹集街，统一社会信用代码：91341323591448869J。法定代表人：尹明才，该公司董事长。被告：尹明才，男，汉族，1976年9月18日出生，户籍地安徽省宿州市灵璧县，现住灵璧县。被告：张敏，女，汉族，1980年5月1日出生，户籍地安徽省宿州市灵璧县，现住灵璧县。被告：马卫东，男，汉族，1976年10月15日出生，户籍地安徽省宿州市灵璧县，现住灵璧县。原告安徽灵璧本富村镇银行有限责任公司（以下简称灵璧本富银行）与被告灵璧县铁源服饰有限公司（以下简称铁源服饰公司）、尹明才、张敏、马卫东金融借款合同纠纷一案，本院于2018年2月7日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告灵璧本富银行的委托代理人朱邦兴、被告铁源服饰公司的法定代表人即被告尹明才、被告马卫东到庭参加诉讼，被告张敏经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。灵璧本富银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告铁源服饰公司立即偿还原告借款本金1400000元及利息78135.8元（利息从2017年4月25日起暂算至2017年12月8日止）,本息合计：1478135.8元，2017年12月8日之后的利息及罚息按照合同约定的年利率1.5倍计算至付清之日止；2、确认原告对被告铁源服饰公司提供担保的财产享有优先受偿权；3、判令被告尹明才、张敏、马卫东对上述全部债权承担连带偿还责任；4、判令被告赔偿原告支付的律师代理费60000元；4、判令被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2016年11月2日，原告与被告铁源服饰公司签订《流动资金借款合同》，约定原告向铁源服饰公司发放本金为1400000元的贷款，借款期间为12个月，年利率为7.83%，逾期后利率为约定利率的1.5倍，还款方式为按月付息，到期还本。借款合同项下的借款为最高额抵押贷款，对应的最高额担保合同编号为2015年安灵本银企字第1号，担保方式为房产抵押，并依法对抵押物办理了抵押登记。被告尹明才、张敏、马卫东出具《个人无限责任担保承诺函》，承诺对被告灵璧铁源服饰公司的本笔借款提供连带责任担保。合同签订后，原告依约向被告发放借款。借款到期后，被告支付利息至2017年4月25日，之后的利息及罚息至今未还。铁源服饰公司、尹明才、马卫东对原告陈述的事实没有异议，承认原告全部诉讼请求，铁源服饰公司陈述在两个月内还清。张敏未到庭应诉答辩。安徽灵璧农村商业银行股份有限公司向本院提交了以下证据：1、营业执照、法定代表人身份证明、被告尹明才、张敏身份证、结婚证。证明原、被告诉讼主体资格。2、流动资金借款合同。证明原、被告之间借款事实以及合同约定的相关权利义务。3、贷款出账申请批准书、借款凭证。证明原告已发放借款950000元。4、最高额抵押合同、抵押物清单、房地权证、土地使用权证、房要产他项权证。证明铁源服饰公司以房产提供最高额抵押并签订抵押合同。5、股东会决议、个人无限责任担保承诺函。证明尹明才、张敏、马卫东对借款承担无限连带责任。6、欠款清单。证明截止2017年12月8日，被告未偿还借款1400000元及利息78135.8元。7、委托代理合同。证明原告为实现债权支出的律师代理费60000元。铁源服饰公司、尹明才、马卫东对证据的真实性以及所证明的事实无异议，认为律师代理费过高。张敏未到庭质证。铁源服饰公司、尹明才、马卫东、张敏未向本院提交证据。根据当事人的举证、质证意见，本院作如下认证：因被告对原告提交的证据无异议，本院经审理，原告提供的证据来源合法，与本案有关联，能证明本案事实，本院予以确认。本案经举证、质证、认证，本院查明以下事实：2015年3月23日，灵璧本富银行与铁源服饰公司签订了《最高额抵押合同》，约定铁源服饰公司以房地权证灵房字第公有：0408号房产、灵国用（2012）第060012土地为抵押物，担保灵璧本富银行为铁源服饰公司的贷款，贷款最高额为借款本金155万元，抵押期限为三年，并在法定登记机关对抵押物办理了抵押登记。依据该合同，原告与被告铁源服饰公司于2016年11月2日签订《流动资金借款合同》，约定原告向铁源服饰公司发放本金为1400000元的贷款，借款期间为12个月，年利率为7.83%，逾期利率为约定利率的1.5倍，还款方式为按月付息，到期还本。同时约定如借款人未能按期还款，贷款人为实现债权而产生的律师费、诉讼费用等均由借款人承担。同日，尹明才、张敏、马卫东出具《个人无限责任担保承诺函》，均承诺自愿为此笔借款的无限连带责任保证人，承担全部借款的无限连带保证责任，直至借款本息还清为止。合同签订后，灵璧本富银行依约向铁源服饰公司发放了借款1400000元。现该借款已经到期，铁源服饰公司支付利息至2017年4月25日，本金及剩余利息未偿还。2018年1月4日，原告与安徽山石律师事务所签订委托代理合同，约定原告向山石律师事务所支付律师代理费60000元，并出具发票。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。铁源服饰公司与灵璧本富银行签订的借款合同合法有效，灵璧本富银行按约定发放了借款，铁源服饰公司未能按约定期限偿还借款，构成违约。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。故铁源服饰公司应当按约定履行给付原告借款义务并承担违约责任。合同约定了铁源服饰公司逾期还款的利息为约定利率的1.5倍，该约定不违反法律规定，本院予以支持。合同还约定了如铁源服饰公司违约，原告为实现债权而产生的律师费、诉讼费等均由铁源服饰公司承担。现原告为实现债权支出律师代理费60000元，符合合同约定，故对原告诉求被告支付律师代理费60000元主张予以支持。《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。”案涉《最高额抵押合同》约定了抵押人所担保的主债权为最高额借款155万元，同时约定了担保范围包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息等抵押权人实现债权的一切费用。现债务人铁源服饰公司未能按约定履行债务，为实现债权，灵璧本富银行对案涉《最高额抵押合同》所涉财产享有优先受偿权。尹明才、张敏、马卫东为此笔借款提供连带担保，依法应当承担连带责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告灵璧县铁源服饰有限公司于本判决书生效后十日内偿还原告安徽灵璧本富村镇银行有限责任公司借款1400000元及利息(至2017年12月8日利息78135.8元，后期利息按约定利率的1.5倍计算至借款全部还清时止）。二、被告灵璧县铁源服饰有限公司于本判决书生效后十日内支付原告安徽灵璧本富村镇银行有限责任公司律师代理费60000元。三、被告尹明才、张敏、马卫东对前述第一、二项的款项承担连带责任。四、为实现上述债权，安徽灵璧本富村镇银行有限责任公司对案涉《最高额抵押合同》所涉财产享有优先受偿权。如果未按本判决规定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18643元，由被告灵璧县铁源服饰有限公司、尹明才、张敏、马卫东承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宿州市中级人民法院。审 判 长  孙九大审 判 员  赵 芸人民陪审员  程红梅二〇一八年三月十五日书 记 员  周 雪附：本案适用法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。