四川省都江堰市人民法院民 事 判 决 书(2017)川0181民初2580号原告：王康林，男，1954年1月15日出生，汉族，住四川省都江堰市科技开发区。委托诉讼代理人：梅晓东，四川都江律师事务所律师。委托诉讼代理人：施丽，四川都江律师事务所律师。被告：都江堰市奎光塔街道安顺社区居民委员会。住所地：江安河东路中段95号。负责人：唐波，系该社区主任。委托诉讼代理人：肖天贵，四川秉卓律师事务所律师。原告王康林与被告都江堰市奎光塔街道安顺社区居民委员会（以下简称：安顺社区）财产所有权纠纷一案，本院于2017年6月12日受理后，依法由审判员邓红独任审判。因案情复杂，本案转为普通程序审理，于2017年7月25日、2018年1月31日、2018年2月6日公开开庭进行了审理。原告王康林的委托诉讼代理人梅晓东、被告的委托诉讼代理人唐波、肖天贵到庭参加诉讼，审理中，原、被告双方向本院申请和解期限，本院予以准予。本案现已审理终结。原告王康林向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即将其占有、使用和管理的位于都江堰市交汇处往温江方向50米左侧的房屋等地上建筑物及附属设施返还给原告。（即灌温路229号，包括铺面11间，大门进去有1楼1底楼房3栋及平房和水塔1座。）2、判令被告向原告支付其占有、使用和管理的房屋费用暂定20万元。3、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：1989年，原告租用原都江堰市幸福镇安顺村1、2组河滩地（约4.63亩）办厂，自行出资修建了房屋。后原告出任被告村支部书记时，将原村委办公室迁到该房屋。原告于1994年离任，被告占有、使用和管理前述房屋至今。原告多次要求被告返还房屋未果，曾两次向法院起诉。因多方协调，原告撤诉，但原告的诉求一直未能解决。原告对位于都江堰市交汇处往温江方向50米左侧的房屋等地上建筑物及附属设施享有物权，并享有收取租金、使用费等权利。被告安顺社区辩称。原告在诉状上面所指的房屋等财产均为集体资产，原告与被告之间不存在所有权纠纷，原告当年修建诉状中所称房屋的款项被告已经连本带息返还给原告，相关土地租赁费用也是由被告支付给出租方，原、被告之间对诉状上的标的物不存在纠纷。故请求法院驳回原告的诉讼请求。经审理查明，1、1989年，都江堰市幸福镇安顺村（甲方）与案外人金钢砂厂（乙方）签订《协议书》，约定甲方将集体土地租赁给乙方建厂，乙方只有使用权；乙方租赁甲方土地，每年每亩向甲方交大米1100市斤；租赁期间从1989年10月25日起生效长期按此计算。都江堰市幸福镇安顺村村民委员会作为公证方代表在该份协议书上签章，甲方代表杨福寿签名。2007年9月20日，都江堰市科技产业开发区安顺村1社向原告王康林发出《通知》，其中载明：“你于1988年租用我社的河坝地面积2.63亩，修建了金刚砂厂房屋数间，依照我们当时的约定，你给付了1988年至1990年的租金，从1990年至今你已欠我社土地租赁费近5万元。请你接此通知后近期到我社对账，并交清所有土地租金。”同日，都江堰市科技产业开发区安顺村2社社长易泽顺向原告王康林发出《通知》，其中载明：“你于1988年租用我社邻近1社的河坝地2亩，修建了金刚砂厂房屋数间，依照当时的约定，你给付了1988年至1990年的租金，从1990年至今你已欠我社土地租赁费近4万多元。请你接此通知后近期到我社对账，交付拖欠租金。”1991年，原告出任被告村支部书记时，将原村委办公室迁址到金刚砂厂。1993年3月2日，原告王康林向被告出具《收条》1份，载明：“今收到青城桥工业区安顺村修建磨料厂集资款本金以及利息计币捌万贰仟捌佰贰拾陆元陆角柒分正。收款人：王康林”。1992年12月30日，被告的现金付出凭单上载明“付磨料厂集资款10255.42元。付款单位安顺村、付款人王泽和”。1989年10月31日，案外人都江堰市第八建筑工程公司第九工程队向王怀泽出具的收条上载明“今收到王怀泽库房集资款2500元。收款人：杨福寿”。1992年元月10日，原告在该收条的背面注明“修村办公室用（贰阡伍佰元正）给王怀泽。”另标注“安顺村已付”。1992年元月21日，被告的现金付出凭单上载明“付王怀泽、廖刚华建磨料厂集资款3000元”。同日，廖刚华向被告出具了收条1张，载明“今收到金刚沙厂89年集资现金伍佰元正。收到时间1992年元月21日。”原告在该收条上载明“同意付伍佰元，王康林”。同年8月6日，原告在杨福寿向安顺村1组雷德清出具的收条上载明“付款，92年8月6日”。同日，被告代付给雷德清原集资建磨料厂资金300元及利息；原告在案外人都江堰市第八建筑工程公司第九工程队向易晓艳出具的收条上载明“请代付，王康林9月24日。”同年9月24日，易晓艳向被告出具收条1张，载明其收到被告付给的修建磨料厂投资利息计人民币3060.60元。同年11月5日，原告在杨福寿向李安松出具的收条上载明“91年，王安松在村上借过1阡元，同意付壹阡伍佰元。王康林”。1989年11月，案外人杨福寿收到案外人杨宣贵金刚沙厂工人风险资金500元，并向其出具收条1张。同月23日，案外人杨福寿收到案外人唐贤强金刚沙厂工人风险资金400元，并向其出具收条1张。1993年元月18日，杨宣贵从被告处领到安顺村集资磨料厂的利息500元。1993年元月20日，案外人王静从被告处领到磨料厂集资款500元及利息217.50元。1993年元月19日，案外人李自年从被告处领到磨料厂集资款500元及利息217.50元。1993年元月16日，案外人廖常仁收到被告安顺村（原市建八司第九工程队建安顺磨料厂集资款本金5500元及利息2092、回填办公楼砂石款100元）。2、1992年11月4日，被告出具的现金付出凭单上载明“付王康林租钢模…材料费13972.27元”。1991年12月25日，被告出具的现金付出凭单上载明“付彭县桂花砖厂21000元”（附有砖厂收条3张）。1992年10月5日，案外人易晓艳出具《证明》1份，载明“市建八司九队尚欠马万福木材款陆阡贰佰玖拾陆元正”，原告在该份《证明》上签署“请付陆阡贰佰玖拾陆元正。”1990年2月17日，市建八司九队向彭县桂花二砖厂出具欠条1张，载明尚欠50692.10元。同年5月15日，案外人市建八司九队向灌县水泥厂刘凡贵出具欠条1张，载明尚欠23068.80元。同日，市建八司九队向市水泥厂出具欠条1张，载明尚欠5426.92元。1992年12月30日，原告王康林在该2份欠条上签署“请王泽和付”。3、1992年2月1日，案外人黄明昌分别收到租地费2399.20元和2447.18元，并向被告出具收条2张。1992年2月26日，案外人付炳留收到租地费1475.43元，并向被告出具收条1张。1992年3月20日，案外人付炳留收到租地费1475.43元，并向被告出具收条1张。1992年8月25日，被告向都江堰市国土局缴纳土地管理费65785.14元。以上收条等票据均由被告提供且保存在被告处。原告王康林曾分别于2008年、2012年两次就本案所涉标的物的所有权向本院提起诉讼，该两案均以原告王康林自愿撤诉结案。上述事实，有原告的陈述，被告的答辩及其身份信息、《协议书》、《通知》、《收条》、付款凭据、《民事裁定书》、照片、调查笔录等证据为证，本院予以确认。本院认为，公民的合法财产应当受法律保护。本案的争议焦点是：位于都江堰市交汇处往温江方向50米左侧的房屋等地上建筑物及附属设施是否系原告的财产。原告为证明其主张向本院提供的《协议书》、《通知》、《证人证言》等证据，能够证明系原告修建磨料厂的事实，但不能完全证明原告对该讼争建筑物及附属设施享有个人所有权。被告为支持其主张向本院提供的原告等人向被告出具的收条等证据，以证明被告已支付给原告等人修建磨料厂款项及土地租金的事实。原告质证后认为被告支付给原告等人的款项系装修村委会办公室的费用，但原告未提供证据证明，本院不予采信。原告主张被告支付其占有、使用和管理的房屋费用20万元，因未向本院提供证据证明，本院不予支持。故原告主张讼争房屋等建筑设施属于原告个人所有，因证据不足，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告王康林的诉讼请求。案件受理费4400元，由原告王康林负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。审 判 长  邓 红审 判 员  丁 文人民陪审员  李国平二〇一八年三月二十日书 记 员  李 巧