重庆市城口县人民法院民 事 判 决 书(2017)渝0229民初1147号原告：重庆银行股份有限公司城口支行，统一社会信用代码91500229588032862T，住所地重庆市城口县葛城街道东大街18号崇扬逸城国际商业裙房幢吊1商业1。负责人：蒙斌，系支行行长。委托诉讼代理人：徐巍，系支行职工。被告:谢琪武，男，1989年1月1日出生，汉族，住重庆市城口县。被告：王贇薇，女，1987年11月22日出生，汉族，住重庆市城口县。被告：杨易华，女，1964年4月22日出生，汉族，住重庆市城口县。被告：谢国清，男，1954年7月1日出生，汉族，住重庆市城口县。被告：城口县仕久悦佳宾馆有限公司，统一社会信用代码91500229059850739L，住所地重庆市城口县葛城街道城岚路38号。法定代表人：杨易华，系公司执行董事。原告重庆银行股份有限公司城口支行（以下简称“重庆银行城口支行”）与被告谢琪武、王贇薇、杨易华、谢国清、城口县仕久悦佳宾馆有限公司（以下简称“仕久悦佳宾馆”）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月12日立案后，依法适用简易程序进行审理。因被告谢琪武、杨易华、谢国清下落不明，不宜适用简易程序审理，于2017年11月28日将本案转为普通程序，并于2018年3月1日公开开庭进行了审理。原告重庆银行城口支行的委托诉讼代理人徐巍到庭参加诉讼。被告谢琪武、王贇薇、杨易华、谢国清、仕久悦佳宾馆经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告重庆银行城口支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告谢琪武、王贇薇偿还原告借款本金900000元及截止2017年9月11日的利息（含罚息、复利）101292.13元，并以本金900000元为基数，自2017年9月12日起按年利率12.3975%计付至借款清偿之日止的利息（含罚息），以所欠利息为基数，按年利率12.3975%计付至借款清偿之日止的复利，利随本清；2.判令原告对被告杨易华、谢国清坐落于城口县******的抵押房屋﹝城口县房权证***字第*****号﹞享有优先受偿权；3.判令被告杨易华、仕久悦佳宾馆对被告谢琪武的上述债务承担连带清偿责任；4.判令被告承担本案诉讼费及实现债权的其他费用。事实和理由：2016年4月26日，被告谢琪武与原告签订了编号为（2016）年（重银城口支最高额授）字第****号《最高额授信业务总合同》，约定原告在2016年4月26日至2019年4月25日期间为被告谢琪武办理融资业务，授信金额为900000元，被告王贇薇出具了共同还款承诺书；被告杨易华与原告签署了编号为（2016）年（重银城口支最高额抵）字第****号《最高额抵押合同》，约定杨易华以权利证号为城口县房权证***字第*****号房屋为上述借款作抵押担保，被告谢国清向原告出具了财产共有人承诺书，双方到城口县国土资源和房屋管理局办理了抵押登记；被告杨易华和被告仕久悦佳宾馆分别与原告签订了《最高额保证合同》，约定为被告谢琪武的该笔借款提供连带责任保证。2016年4月27日，被告谢琪武与原告签订了编号为（2016）年（重银城口支贷）字第****号《最高额项下个人经营性贷款合同》，约定贷款金额为900000元，贷款期限为2016年4月27日至2017年4月26日，合同期内利率为年利率8.265%，逾期罚息利率为执行利率上浮50%，应付未付利息按执行利率上浮50%计算复利。被告谢琪武自2016年8月21日开始利息逾期，且在2017年4月26日借款到期后未还本。经原告多次催收，被告仍未履行还款义务，为维护原告合法权益，特诉请依法判决。被告谢琪武、王贇薇、杨易华、谢国清、仕久悦佳宾馆未作答辩。原告重庆银行城口支行围绕诉讼请求依法提交了下列证据：1.重庆银行城口支行的《营业执照》、《法定代表人（负责人）身份证明书》、负责人《身份证》复印件；2.被告谢琪武、王贇薇的《身份证》、《结婚证》复印件，被告杨易华、谢国清的《身份证》、《结婚证》复印件，被告仕久悦佳宾馆的《营业执照》复印件；3.重庆银行城口支行与谢琪武签订的《最高额授信业务总合同》；4.杨易华、仕久悦佳宾馆分别与重庆银行城口支行签订的《最高额保证合同》及《核保书》；5.重庆银行城口支行与杨易华签订的《最高额抵押合同》、杨易华的《房屋所有权证》、谢国清出具的《财产共有人承诺书》、城口县国土资源和房屋管理局颁发的《不动产登记证明》；6.重庆银行城口支行与谢琪武签订的《最高额项下个人经营性贷款合同》、《个人贷款借款借据》、王贇薇出具的《共同还款承诺书》；7.重庆银行城口支行制作的谢琪武所欠借款本金、利息、罚息、复利明细表。被告谢琪武、王贇薇、杨易华、谢国清、仕久悦佳宾馆未向本院提交证据。原告重庆银行城口支行提交的上列证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理查明：2016年4月26日，谢琪武与重庆银行城口支行签订《最高额授信业务总合同》，约定重庆银行城口支行在2016年4月26日至2019年4月25日期间为谢琪武办理各类融资业务，最高债权本金余额不超过人民币900000元，担保方式为抵押和保证，融资最高限额实行一年一审批。2016年4月26日，杨易华与重庆银行城口支行签订《最高额抵押合同》，约定杨易华用其坐落于城口县******的房屋﹝城口县房权证***字第*****号﹞为谢琪武基于主合同应对重庆银行城口支行所负全部债务提供抵押担保。同日，重庆银行城口支行和杨易华到城口县国土资源和房屋管理局办理了抵押登记，取得了渝（2016）城口县不动产证明第********号《不动产登记证明》。2016年4月26日，仕久悦佳宾馆、杨易华分别与重庆银行城口支行签订《最高额保证合同》，约定仕久悦佳宾馆、杨易华为谢琪武基于主合同应对重庆银行城口支行所负全部债务提供连带责任保证。2016年4月27日，谢琪武与重庆银行城口支行签订《最高额项下个人经营性贷款合同》，约定重庆银行城口支行向谢琪武发放贷款900000元，贷款期限自2016年4月27日起至2017年4月26日止，贷款利率为年利率8.265%，每月20日为结息日，若不及时支付利息，重庆银行城口支行有权就应付未付利息按实际执行贷款利率加收50%的复利，贷款到期或提前到期，若不能按时还清贷款本息，重庆银行城口支行有权按实际执行贷款利率加收50%的罚息。合同签订后，重庆银行城口支行于当日向谢琪武发放贷款900000元。借款后，谢琪武仅支付了部分利息，截止2017年9月11日尚欠借款本金900000元、利息（含罚息、复利）101292.13元，重庆银行城口支行催收无果诉至本院。同时查明，谢琪武与王贇薇于**年**月**日登记结婚。2016年4月25日，王贇薇向重庆银行城口支行出具《共同还款承诺书》，承诺其知晓谢琪武在重庆银行城口支行的借款事宜，并承诺共同履行还款义务。谢国清与杨易华于1998年7月21日登记结婚，杨易华于2003年8月29日取得城口县******房屋的《房屋所有权证》。2016年4月25日，谢国清向重庆银行城口支行出具《财产共有人承诺书》，承诺同意以城口县******杨易华所属房屋为谢琪武向重庆银行城口支行的借款提供抵押担保。本院认为，重庆银行城口支行与谢琪武签订的《最高额授信业务总合同》、《最高额项下个人经营性贷款合同》，与杨易华签订的《最高额抵押合同》，与仕久悦佳宾馆、杨易华分别签订的《最高额保证合同》，均系当事人的真实意思表示，其约定内容不违反法律规定，依法应受法律保护，当事人应当按照合同约定全面履行各自义务。重庆银行城口支行按约向谢琪武发放了贷款，谢琪武应当按约还本付息。谢琪武逾期未将借款本息清偿完毕构成违约，依法应当承担继续履行还本付息等违约责任。该笔借款系谢琪武与王贇薇婚姻关系存续期间所借，且借款时王贇薇出具《共同还款承诺书》承诺共同履行还款义务，依法应当认定为夫妻共同债务，应由谢琪武和王贇薇共同承担还款责任。杨易华用其所属房屋为谢琪武的该笔借款提供抵押担保，谢国清以财产共有人身份出具了《财产共有人承诺书》，且依法办理了抵押登记，重庆银行城口支行依法对抵押房屋享有优先受偿权。仕久悦佳宾馆、杨易华分别作为保证人与重庆银行城口支行签订了保证合同，约定为谢琪武的该笔借款提供连带责任保证，依法应当对谢琪武的该笔债务承担连带清偿责任。综上所述，重庆银行城口支行的诉讼请求符合合同约定和法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告谢琪武、王贇薇于本判决生效之日起5日内向原告重庆银行股份有限公司城口支行清偿借款本金900000元及截止2017年9月11日的利息（含罚息、复利）101292.13元，并以借款本金900000元为基数，自2017年9月12日起按年利率12.3975%计付至借款清偿之日止的利息（含罚息），以所欠利息为基数，按年利率12.3975%计付至借款清偿之日止的复利,利随本清；二、原告重庆银行股份有限公司城口支行对被告杨易华、谢国清位于城口县******的抵押房屋﹝城口县房权证***字第******号﹞折价或拍卖、变卖所得价款在上述第一项债权金额范围内享有优先受偿权；三、被告城口县仕久悦佳宾馆有限公司、杨易华对被告谢琪武的上述第一项债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13812元，由被告谢琪武、王贇薇、城口县仕久悦佳宾馆有限公司、杨易华负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。审 判 长  刘维波审 判 员  程佳畅人民陪审员  余绍斌二〇一八年三月一日法官 助理  谭 莉书 记 员  李丽思