重庆市黔江区人民法院民 事 判 决 书(2018)渝0114民初514号原告：中国农业银行股份有限公司重庆黔江分行，住所地重庆市黔江区西沙步行街23号。负责人：李正宏，该行行长。委托诉讼代理人：蒲艳，重庆光界律师事务所律师。被告：程之燕，女，生于1974年11月10日，土家族，住重庆市黔江区。被告：白念，男，生于1972年1月5日，苗族，住重庆市黔江区。原告中国农业银行股份有限公司重庆黔江分行（以下简称农行黔江分行）诉被告程之燕、白念金融借款合同纠纷一案，原告农行黔江分行向本院提起诉讼，本院于2018年1月15日立案受理后，依法适用简易程序于2018年3月30日公开开庭进行了审理。原告农行黔江分行的委托诉讼代理人蒲艳到庭参加诉讼，被告程之燕、白念经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼,本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告农行黔江分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告程之燕、白念立即清偿原告贷款本金450000元及利息、罚息、复利（以450000元为基数，截至2017年12月12日尚欠利息880.88元、逾期利息11671.59元、复利22.85元；2017年12月13日起按合同约定的标准计算）；2.判令被告承担律师费5000元；3.判令被告程之燕、白念用于抵押的房屋（302房地证XXX字第XXX号）在抵押担保范围内对前述第1项诉讼请求承担责任，在拍卖、变卖后优先清偿贷款；4.本案诉讼费由被告程之燕、白念承担。主要事实和理由：二被告系夫妻关系。2016年5月24日，二被告向原告申请农村个人生产经营贷款，同年5月31日，二被告与原告签订《农户贷款借款合同》，约定被告以可循环方式贷款450000元，用于生产经营，可循环额度有效期自2016年5月31日起至2019年5月30日止，按月结息到期还本，同时合同还对担保范围、罚息、复利、律师费等进行了约定。二被告将其所有的位于黔江区XX办事处XX小区XX房屋（302房地证XXX字第X**号）作抵押，并办理了抵押登记。2016年6月2日，二被告支取贷款450000元，期限1年，贷款到期后，二被告未按约归还。原告为维护自己的合法权益，特依法提起诉讼，请求判如所诉。原告农行黔江分行围绕诉讼请求举示了以下证据：1.原告农行黔江分行的营业执照、负责人身份证明；2.被告程之燕、白念的身份证、结婚证复印件；3.《农村个人生产经营贷款业务申请表》；4.《农户贷款借款合同》；5.借款凭证、贷款发放通知单；6.不动产登记证明、房地产权证复印件；7.银行查询表；8.债务逾期催收通知书及照片；9.委托代理协议。被告程之燕、白念未出庭，亦未向本院出示书面的答辩状及证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年5月24日，被告程之燕、白念共同向原告农行黔江分行申请贷款，双方于2016年5月31日签订《农户贷款借款合同》，合同约定被告以可循环方式贷款450000元，用于生产经营，可循环额度有效期自2016年5月31日起至2019年5月30日止，借款人在可循环额度内向贷款人申请借款，单笔借款期限最长不超过一年。之后，被告程之燕向原告申请贷款450000元，期限自2016年6月2日至2017年6月1日，实行固定利率，借期利率为年利率5.8725%，逾期利率为年利率8.80875%。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。因借款人、担保人违约导致贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人、担保人应承担贷款人为此支付的律师费等费用。担保人的保证方式为连带责任保证。程之燕作为借款人在合同上签字，白念作为担保人在合同上签字。程之燕、白念用其所有的位于黔江区XX办事处XX小区XX房屋（302房地证XXX字第X**号）为前述贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记。2016年6月2日，原告向程之燕发放贷款450000元。之后，程之燕归还了部分贷款利息，截至2017年12月12日，程之燕尚欠原告贷款本金450000元、利息880.88元、罚息11671.59元、复利22.85元。另查明，原告为追索债权，与重庆光界律师事务所签订《委托代理合同》，委托重庆光界律师事务所提供法律服务，并约定律师费为2000元。还查明，被告程之燕与白念于1999年2月9日登记结婚。上述事实，有原告提交的证据和原告的当庭陈述在案佐证，足以认定。本院认为，依法成立的合同受法律保护。本案中，原告农行黔江分行与被告程之燕、白念签订的《农户贷款借款合同》系双方真实意思表示，不违反法律禁止性规定，对双方均具有约束力。原告依约向被告程之燕履行了贷款的发放义务，被告程之燕应当按照合同约定按期偿还原告贷款本金、利息、复利、逾期利息。本案的贷款期限届满日为2017年6月1日，现还款期限已届满，截至2017年12月12日，程之燕尚欠原告贷款本金450000元、利息880.88元、逾期利息11671.59元、复利22.85元，故对于原告请求被告程之燕偿还前述款项的诉讼请求，本院予以支持；根据合同约定，逾期未还的贷款，从逾期之日起按逾期利率计收逾期利息，双方约定的逾期利率为年利率8.80875%，故逾期利息应以所欠本金450000元为基数，按年利率8.80875%从2017年12月13日起计算至贷款清偿完毕之日止；对于原告请求的2017年12月13日后的复利，按照合同约定，应以尚欠利息880.88元为基数，按年利率8.80875%从2017年12月13日起计算至清偿完毕之日止；被告白念作为前述贷款的连带责任保证人，应当对前述款项承担连带清偿责任；被告程之燕、白念用黔江区XX办事处XX小区XX房屋（302房地证XXX字第XXX号）为前述贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，故应按照约定对前述债务在抵押担保范围内向原告承担抵押担保责任；贷款合同约定，因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费由借款人承担，原告为追索本笔债权与重庆光界律师事务所签订《委托代理协议》，约定前期律师费为2000元，最高限额为5000元，对于能够确定的律师费2000元，本院予以支持，其余部分，予以驳回。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二条、第十八条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告程之燕于本判决生效后十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司重庆黔江分行贷款本金450000元及利息、逾期利息、复利（截至2017年12月12日的利息880.88元、逾期利息11671.59元、复利22.85元；2017年12月13日后的逾期利息以450000元为基数，按年利率8.80875%计算至贷款清偿完毕之日止；复利以880.88元为基数，按年利率8.80875%从2017年12月13日起计算至清偿完毕之日止）；二、被告程之燕于本判决生效后十日内支付原告中国农业银行股份有限公司重庆黔江分行律师费2000元；三、被告白念对上述第一、二项款项向原告中国农业银行股份有限公司重庆黔江分行承担连带清偿责任；四、原告中国农业银行股份有限公司重庆黔江分行在上述第一项款项范围内对被告程之燕、白念所有的位于黔江区XX办事处XX小区XX房屋（302房地证XXX字第X**号）在抵押担保价值范围内拍卖、变卖后价款享有优先受偿权。五、驳回原告中国农业银行股份有限公司重庆黔江分行的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8314元，减半收取4157元，由原告中国农行黔江分行股份有限公司重庆黔江分行负担157元，被告程之燕、白念共同负担4000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。审判员  谢鹏二〇一八年三月三十日书记员  张芹