文书内容苏州市吴江区人民法院民 事 判 决 书(2018)苏0509民初1154号原告：中国农业银行股份有限公司吴江分行，住所地苏州市吴江区松陵镇永康路202号。负责人：吴国兵，该行行长。委托诉讼代理人：朱培培，国浩律师（苏州）事务所律师。委托诉讼代理人：刘颖恒，国浩律师（苏州）事务所实习律师。被告：苏州市胜江纺织纺机有限责任公司，住所地苏州市���江区盛泽镇坛丘花园新村。法定代表人：费月珍，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈卫芳，该公司工作人员。被告：吴伟江，男，1959年11月2日出生，汉族，住苏州市吴江区。被告：费月珍，女，1935年11月27日出生，汉族，住苏州市吴江区。被告：王兴官，男，1935年2月10日出生，汉族，住苏州市吴江区。原告中国农业银行股份有限公司吴江分行（以下简称农行吴江分行）与被告苏州市胜江纺织纺机有限责任公司（以下简称胜江公司）、吴伟江、王玉英、费月珍、王兴官金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月19日立案受理。案件审理过程中，因王玉英死亡，其法定继承人明确表示放弃继承，故原告自愿撤回对王玉英的起诉。本案由审判员徐娟适用简易程序公开开庭进行了审理。原告农行吴江分行的委托诉讼代理人朱培培、刘颖恒，被告胜江公司的委托诉讼代理人陈卫芳到庭参加诉讼。其余被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审���终结。原告农行吴江分行向本院提出的诉讼请求：1.被告胜江公司归还原告借款本金195万元及相应利息、罚息及复利（暂计至2017年12月25日为63696.3元，自2017年12月26日起至实际还款之日按照主合同约定计算）；2.被告胜江公司承担为实现债权支出的律师费8055元；3.原告对被告胜江公司提供的抵押物拍卖、变卖所得价款在抵押物权利价值范围内享有优先受偿权；4.被告吴伟江、费月珍、王兴官对被告胜江公司的上述债务承担连带清偿责任；5.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2016年1月19日，原告与被告胜江公司签订《最高额抵押合同》两份，约定被告胜江公司以其自有的房地产为其在原告处自2016年1月19日至2019年1月18日期间的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。2015年6月15日，原告与被告吴伟江签订《最高额保证合同》一份，约定被告吴伟江为被告胜江公司在原告处自2015年6月15日起至2017年6月14日期间的债务提供连带责任保证担保。2016年6月20日，原告与被告费月珍、王兴官签订《最高额保证合同》一份，约定被告费月珍、王兴官为被告胜江公司在原告处自2016年6月20日起至2018年6月19日期间的债务提供连带责任保证担保。2016年1月27日，原告与被告胜江公司签订《流动资金借款合同》一份，约定被告胜江公司向原告借款195万元，借款期限为一年。2017年1月24日，原告与被告胜江公司签订《借款展期协议》一份，约定将上述借款展期至2018年1月26日。后被告胜江公司未能按约支付利息，故引起本案诉争。被告胜江公司辩称：对借款的事实无异议，但现在公司经营困难。被告吴伟江、费月珍、王兴官均未作答辩。经审理查明：2015年6月16日，农行吴江分行作为债权人，与吴伟江、王玉英作为保证人，签订编号为32100520150003478的《最高额保证合同》一份，约定吴伟江、王玉英自愿为吴江市伟江纺织纺机有限责任公司（以下简称伟江公司）与农行吴江分行自2015年6月15日起至2017年6月14日止所办理的贷款、商业汇票承兑等业务所形成的债务在最高余额11160万元内提供连带责任保证担保；2016年6月20日，农行吴江分行作为债权人，与费月珍、王兴官作为保证人，签订编号为32100520160002404的《最高额保证合同》一份，约定费月珍、王兴官自愿为伟江公司与农行吴江分行自2016年6月20日起至2018年6月19日止所办理的贷款、商业汇票承兑等业务所形成的债务以及编号为32010120160001578的《流动资金借款合同》项下的债务在最高余额9000万元内提供连带责任保证担保，上述两份保证合同约定的保证范围均为包括债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用，保证期间均为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年，债权人与债务人就主合同债务履行期限达成展期协议的，保证���继续承担保证责任，保证期间自展期协议约定的债务履行期限届满之日起二年；若发生法律法规规定或者主合同约定的事项，导致主合同债权被债权人宣布提前到期的，保证期间自债权人确定的主合同债权提前到期之日起二年，本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权。2016年1月19日，农行吴江分行作为抵押权人，伟江公司作为抵押人，双方签订编号为32100620160000582的《最高额抵押合同》一份，约定伟江公司自愿以其名下的位于苏州市吴江区盛泽×××的房地产��其与农行吴江分行自2016年1月19日起至2019年1月18日止所办理的贷款、商业汇票承兑等业务所形成的债务在最高余额263万元内提供担保，双方于2016年1月办理了抵押登记，其中房产（房屋所有权证号：2×××15）的他项权证号为苏房他证吴江字第××号，登记的债权数额为34万元，国有土地使用权[土地使用证号：吴国用（2013）第1×××61号]的他项权证号为吴押他项（2016）第0×××4号，登记的债权数额为229万元。上述抵押合同约定抵押担保的范围均为包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。2016年1月19日，农行吴江分行作为抵押���人，伟江公司作为抵押人，双方签订编号为32100620160000583的《最高额抵押合同》一份，约定伟江公司自愿以其名下的位于苏州市吴江区盛泽×××的房地产为其与农行吴江分行自2016年1月19日起至2019年1月18日止所办理的贷款、商业汇票承兑等业务所形成的债务在最高余额100万元内提供担保，双方于2016年1月办理了抵押登记，其中房产（房屋所有权证号：2×××15）的他项权证号为苏房他证吴江字第××号，登记的债权数额为12万元，为顺位抵押，国有土地使用权[土地使用证号：吴国用（2013）第1×××61号]的他项权证号为吴押他项（2016）第0×××6号，登记的债权数额为88万元，为二顺位抵押，上述抵押合同约定的抵押担保范围与前述《最高额抵押合同》相同。2016年1���27日，农行吴江分行作为贷款人，伟江公司作为借款人签订编号为32010120160001578号《流动资金借款合同》一份，约定农行吴江分行向伟江公司提供借款195万元用于归还国资委借款，借款期限为一年，借款利率为固定利率，为合同签订日前一工作日的1年期LPR加57.2bp确定，执行年利率4.872%，直至借款到期日；借款按月结息，结息日为每月的20日，借款人须于每一结息日当日付息；借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上上浮50%计收罚息；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利；借款人应按时、足额归还借款本息，贷款人有权宣布本合同及其他合同项下借款提前到期、提前收回借款等；因借款人违约致使贷款人采取诉讼等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费及其他实现债权的一切费用由借款人承担。2017年1月26日，农行吴江分行作为贷款人，伟江公司作为借款人，伟江公司、吴伟江、王玉英作为担保人，签订《借款展期协议》一份，约定上述编号为32010120160001578号的《流动资金借款合同》项下借款展期至2018年1月26日，展期期间借款利率为固定利率，在利率基准上上浮12%，执行年利率5.32%。2016年1月27日，农行吴江分行依约向伟江公司发放贷款195万元，相应的借款凭证上载明的到期日为2017年1月26日，利率为4.872%。展期后的借款到期日为2018年1月26日，展期后正常利率为5.32%，展期后超期利率为7.308%。上述贷款发放后，伟江公司依约支付利息至2017年5月20日，后未再支付利息及归还本金。2017年7月28日，农行吴江分行向伟江公司及各担保人发出《贷款提前到期通知书》及《担保人履行责任通知书》，宣布本案所涉借款于2017年7月27日提前到期。原告明确，截至2017年12月25日，按原合同约定计算，伟江公司尚结欠农行吴江分行借款本金195万元、利息62820.35元、复利875.95元。另查明：2018年1月18日，原告与国浩律师（苏州）事务所签订《委托代理合同》一份，约定由原告委托该所指派律师代理本案诉讼，并约定律师费为8055元。再查明：2017年5月27日，吴江市伟江纺织纺机有限责任公司变更企业名称为苏州市胜江纺织机械有限责任公司，又于2017年6月5日变更企业名称为苏州市胜江纺织纺机有限责任公司。2017年11月16日，王玉英死亡。王兴官、吕龙英系其父母，吴伟江系其丈夫，吴迪系其儿子。2018年2月7日，王兴官、吕龙英、吴迪分别出具《放弃遗产继承声明书》，明确作为王玉英的第一顺位继承人，放弃继承权。以上事实，有原告提供的《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、他项权证、《流动资金借款合同》、《借款展期协议》、借款凭证、《贷款提前到期通知书》、《担保人履行责任通知书》、EMS回单、还款明细、欠款截屏、《委托代理合同》、工商登记信息、居民死亡医学证明书、户口登记表、放弃遗产继承声明书以及原、被告委托代理人的当庭陈述等证据予以证实。本院认为：原告农行吴江分行与伟江公司之间的《流动资金借款合同》、《借款展期协议》、《最高额抵押合同》，原告与被告吴伟江、费月珍、王兴官之间的《最高额保证合同》均依法成立并有效，对于合同双方均具有法律约束力。伟江公司企业名称变更为胜江公司后，相应的权利义务应由被告胜江公司承担。农行吴江分行依约发���贷款后，被告胜江公司应按约还本付息，逾期不还已构成违约，原告依合同约定有权宣布全部贷款提前到期，原告要求被告胜江公司归还全部借款及欠息（含利息、罚息、复利）的诉讼请求本院予以支持。关于原告主张的律师费损失，因原、被告双方在《流动资金借款合同》中对此有明确约定，计算标准不违反相关规定，虽然原告未提供支付凭证，但原告律师已提供律师代理服务，故属于双方有预期的必将发生的损失，本院予以支持。上述借款发生于最高额抵押合同约定期间内，且原、被告双方已就抵押物办理了抵押登记，故原告依法对抵押物处置所得价款享有优先受偿权。虽然本案所涉债权既有物的担保又有人的担保，但各保证人在相关保证合同中明确放弃《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定的行使权利顺序，故原告有权选择由保证人承担保证责任��实现物的担保，故被告吴伟江、费月珍、王兴官作为保证人应在约定的保证范围内承担保证责任。被告吴伟江、费月珍、王兴官经本院合法传唤，未到庭应诉，视为放弃相关诉讼权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十八条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告苏州市胜江纺织纺机有限责任公司于本判决生效之日起十日内归还原告中国农业银行股份有限公司吴江分行借款本金195万元，偿付利息62820.35元、复利875.95元（计算至2017年12月25日），以及自2017年12月26日起的欠息（以本金195万元为基数，按年利率7.308%计算罚息至被告实际清偿之日止，同时对借款期间内应付未付利息62820.35元按年利率7.308%计算复利）；二、被告苏州市胜江纺织纺机有限责任公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告中国农业银行股份有限公司吴江分行律师费损失8055元;三、如被告苏州市胜江纺织纺机有限责任公司未在判决确定给付期限内履行上述第一、二项义务及本案诉讼费用，则以其抵押的房产及国有土地��用权折价或者拍卖、变卖所得价款优先清偿原告，其中，以其抵押房产（他项权证号：苏房他证吴江字第××号）折价或者拍卖、变卖所得价款，原告有权在34万元范围内优先受偿；以其抵押国有土地使用权[他项权证号：吴押他项（2016）第0×××4号]折价或者拍卖、变卖所得价款，原告有权在229万元范围内优先受偿；以其抵押房产（他项权证号：苏房他证吴江字第××号）折价或者拍卖、变卖所得价款，原告有权按其抵押顺位在12万元范围内优先受偿；以其抵押国有土地使用权[他项权证号：吴押他项（2016）第0×××6号]折价或者拍卖、变卖所得价款，原告有权按其抵押顺位在88万元范围内优先受偿，如有不足，则不足部分由被告苏州市胜江纺织纺机有限责任公司继续清偿；四、被告吴伟江对被告苏州市胜江纺织纺机有限责任公司的上述第一、二项债务及本案诉讼费用在11160万元范围内承担连带清偿责任，保证人履行保证责任后有权向债务人追偿；五、被告费月珍、王兴官对被告苏州市胜江纺织纺机有限责任公司的上述第一、二项债务及本案诉讼费用在9000万元范围内承担连带清偿责任，保证人履行保证责任后有权向债务人追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取11487元、保全费5000元，合计16487元，由被告苏州市胜江纺织纺机有限责任公司负担，并于本判决生效后十日内直接交付原告，原告已预交的诉讼费用本院不再退回。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。（苏州市中级人民法院户名：苏州市中级人民法院；账户：10×××76；开户行：中国农业银行苏州苏福路支行）审判员 徐 娟二〇一八年三月十二日书记员 陈雅芳附录法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人���以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保��，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。