四川省华蓥市人民法院民 事 判 决 书(2017)川1681民初1394号原告：中国农业银行股份有限公司华蓥市支行。住所地：四川省华蓥市。法定代表人：陈涛，系该支行行长。委托诉讼代理人：梅浩，男，生于1985年10月15日，汉族，住四川省邻水县，系该行员工。委托诉讼代理人：邱雪梅，女，生于1989年5月16日，汉族，住四川省华蓥市，系该行员工。被告：华蓥市兄弟时代电子科技有限公司。住所地：四川省华蓥市。法定代表人：钟涛，系该公司董事长。被告：周建兵，男，生于1976年8月10日，汉族，住四川省广安市广安区。被告：彭兴友，男，生于1972年7月29日，汉族，住四川省广安市广安区。被告：胡尚蓉，女，生于1977年1月9日，汉族，住四川省广安市广安区。原告中国农业银行股份有限公司华蓥市支行（以下简称农行华蓥支行）与被告华蓥市兄弟时代电子科技有限公司（以下简称华蓥兄弟电子公司）、周建兵、彭兴友、胡尚蓉金融借款合同纠纷一案，本院于2017年9月6日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告农行华蓥支行的委托诉讼代理人梅浩、邱雪梅到庭参加了诉讼。被告华蓥兄弟电子公司的法定代表人钟涛及被告周建兵、彭兴友、胡尚蓉经本院公告传唤，均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农行华蓥支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告华蓥兄弟电子公司偿还原告贷款本金6700000元及利息（含正常息、复息、罚息）316114.08元，合计7016114.08元（利息算至2017年9月6日，以后利息、罚息、复息依合同约定计算至全部本息清偿之日；2、判令被告周建兵、彭兴友、胡尚蓉对以上债务承担连带保证责任；3、判令原告对被告在本案中提供的用作担保前述债务的国有土地使用权的变现价值享有优先受偿权[土地证号分别是：华国用（2014）第2620号、华国用（2014）第2621号、华国用（2014）第2622号]。事实及理由：2015年5月5日，被告华蓥兄弟电子公司与原告签订了51100620150003552号《最高额抵押合同》（抵押期限为三年，即2015年5月5日起至2018年5月4日止），用华蓥市兄弟电子公司的土地使用权作抵押担保，并于2015年5月19日在华蓥市国土资源局办理了抵押登记[华他项（2015）第13号]，抵押物的土地证号分别是华国用（2014）第2620号、华国用（2014）第2621号、华国用（2014）第26**号。2016年5月5日，被告兄弟电子公司向原告申请流动资金贷款670万元整，2016年5月17日，原、被告双方签订了编号为51010120160002308号《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，合同约定的担保方式为最高额抵押担保，担保合同编号为51100620150003552，同时，由主要股东承担连带责任保证，保证合同编号为20160002308号；2016年5月17日，主要股东周建兵、彭兴友、胡尚蓉与原告签订了编号为20160002308号保证合同，约定对上述债务承担连带保证责任。2016年5月18日原告向华蓥兄弟电子公司发放了一笔一年期的670万元人民币贷款。2017年5月16日贷款到期后，经原告多次催要，被告拒不履行还款义务，原告遂诉至法院。被告华蓥兄弟电子公司、周建兵、彭兴友、胡尚蓉皆未答辩，亦未向本院提交任何证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年5月5日，被告华蓥兄弟电子公司与原告签订了51100620150003552号《最高额抵押合同》（抵押期限为三年，即2015年5月5日起至2018年5月4日止），用华蓥兄弟电子公司的土地使用权作抵押担保，并于2015年5月19日在华蓥市国土资源局办理了抵押登记[华他项（2015）第13号]，抵押物的土地证号分别是华国用（2014）第2620号、华国用（2014）第2621号、华国用（2014）第26**号。2016年5月5日，被告华蓥兄弟电子公司向原告申请流动资金贷款670万元整。2016年5月17日，原、被告双方签订了编号为51010120160002308号的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，合同约定：1、借款本金为人民币670万元整，总借款期限一年，借款利率为固定利率（基础利率定价），按照每笔借款提款日（每笔借款提款日/合同签订日）前一工作日的一年期LPR（指由全国银行间同业拆借中心发布的贷款基准利率）加2.0075%确定（借款凭证记录为6.30750%），直到借款到期日；2、借款按月结息，结息日为每月的20日。实行固定利率的借款，按约定的利率计算利息。3、逾期还款的利率按照逾期期限分段计收罚息：从逾期之日起30天内（含30天）上浮50%计收罚息；30天以上至60天（含60天）上浮50%计收罚息；60天以上上浮50%计收罚息。逾期期间，采用固定利率（基准利率定价）计息的人民币贷款，如遇1年期LPR上调的，罚息利率自1年期LPR调整后一个工作日起相应调整；4、借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利；5、借款凭证为本合同的组成部分，本合同未记载或与借款凭证记载不一致时，以借款凭证的记载为准；6、本合同项下借款的担保方式为最高额抵押担保及主要股东连带责任保证担保，股东连带责任保证担保合同号为20160002308，担保合同编号为51100620150003552。同日，主要股东周建兵、彭兴友、胡尚蓉与原告签订了编号为20160002308号保证合同，约定对上述债务承担连带保证责任。2016年5月18日原告向华蓥兄弟电子公司发放了一笔一年期的670万元人民币贷款。被告华蓥兄弟电子公司付清了2017年3月21日以前的利息。2017年5月16日贷款到期后，经原告多次催要，被告拒不履行还款义务。上述事实，有当事人陈述、《最高额抵押合同》（合同编号：51100620150003552）、《借款申请书》、《流动资金借款申请书》、《华蓥市兄弟时代电子科技有限公司股东会决议》、《中国农业银行华蓥市支行客户经理部关于华蓥市兄弟时代电子科技有限公司申请短期流动资金贷款的面谈记录》、《房地产抵押清单》、他物权证[华他项（2015）第13号]、土地使用权证[华国用（2014）第2620号、华国用（2014）第2621号、华国用（2014）第2622号]、《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》、《中国农业银行股份有限公司保证合同》、《借款凭证》、《业务凭证》、《转账支票》、《进账单》、《委托支付通知单》、《贷款交易明细》等证据予以佐证。本院认为：1、原告与被告华蓥兄弟电子公司于2016年5月17日签订的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》（编号51010120160002308），系合同双方的真实意思表示，且上述合同内容亦未违反法律、行政法规的强制性规定，因此，该合同合法有效。合同签订后，原告按约向被告发放了670万元的贷款，但被告华蓥兄弟电子公司却未能按约及时履行还款义务，违反了合同的约定，造成原告损失，应当承担违约责任，因此原告农行华蓥支行要求被告华蓥兄弟电子公司支付借款本金670万元并按照合同约定支付利息、复息和罚息的诉讼请求，本院予以支持。2、原告农行华蓥支行与被告周建兵、彭兴友、胡尚蓉于2016年5月17日签订的《中国农业银行股份有限公司保证合同》（合同编号为20160002308号），同样系合同双方的真实意思表示，亦未违反法律、行政法规的强制性规定，该保证合同合法有效。根据《中华人民共和国担保法》第十八条：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”第二十一条第一款：“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。”之规定，原告农行华蓥支行要求被告周建兵、彭兴友、胡尚蓉对上述债务承担连带保证责任的诉讼请求，理由充分，本院予以支持。3、原告农行华蓥支行与被告华蓥兄弟电子公司于2015年5月5日签订的《最高额抵押合同》，同样系合同双方的真实意思表示，亦未违反法律、行政法规的强制性规定，该抵押合同合法有效。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”之规定，原告农行华蓥支行要求就以上借款对被告华蓥兄弟电子公司所有的位于华蓥市广华工业新城的国有土地使用权[土地使用权证：华国用（2014）第2620号、华国用（2014）第2621号、华国用（2014）第2622号，他物权证：华他项（2015）第13号]的变现价值享有优先受偿权的诉讼请求，理由充分，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告华蓥市兄弟时代电子科技有限公司在本判决生效后十日内向原告中国农业银行股份有限公司华蓥市支行归还借款本金670万元及其利息、复息和罚息（利息、复息和罚息,自2017年3月22日起，按照借款合同的约定计算至本判决确定的履行期届满之日止）；二、被告周建兵、彭兴友、胡尚蓉对上述借款本息承担连带清偿责任；三、原告中国农业银行股份有限公司华蓥市支行就被告华蓥市兄弟时代电子科技有限公司抵押的财产：位于华蓥市广华工业新城[土地使用权证：华国用（2014）第2620号、华国用（2014）第2621号、华国用（2014）第2622号，他物权证：华他项（2015）第13号]的实现价值在以上借款本息范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费30456元，保全费5000元，公告费600元，共计36056元，由被告华蓥市兄弟时代电子科技有限公司负担，被告周建兵、彭兴友、胡尚蓉承担连带责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。审 判 长 李学科陪 审 员 唐光志陪 审 员 陈德明二〇一八年三月十三日法官助理 聂 蕾书 记 员 左 婕