湖北省十堰市茅箭区人民法院民 事 判 决 书（2017）鄂0302民初1460号原告：湖北十堰农村商业银行股份有限公司荣昌支行（以下简称荣昌支行）。住所地：十堰市浙江路*号C1负***号。代表人：吴爱民，该行行长。委托诉讼代理人：叶直根，湖北车城律师事务所律师，代理权限：代为放弃，承认，变更诉讼请求，代为调解，签收法律文件等特别授权。被告：十堰恒美贸易有限公司（以下简称恒美公司）。住所地：十堰市人民南路**号。法定代表人刘敏，该公司董事长。被告：周光明，男，汉族，1966年10月10日出生，住湖北省十堰市张湾区。被告：刘敏，女，汉族，1970年2月22日出生，住湖北省十堰市张湾区。被告：胡海波，女，汉族，1951年9月10日，住湖北省十堰市茅箭区。被告：刘义明，男，汉族，1950年9月29日出生，住十堰市茅箭区。被告：师黎霞，女，汉族，1971年6月29日出生，住湖北省十堰市茅箭区。被告：王宏，男，汉族，1967年7月9日出生，住湖北省十堰市茅箭区。原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司荣昌支行（以下简称农商行荣昌支行）诉被告十堰恒美贸易有限公司（以下简称恒美公司）、周光明、刘敏、胡海波、刘义明、师黎霞、王宏金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月21日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告农商行荣昌支行的委托诉讼代理人叶直根到庭参加了诉讼，被告恒美公司、周光明、刘敏、胡海波、刘义明、师黎霞、王宏经本院合法传唤，拒不到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。原告农商行荣昌支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告恒美公司偿还借款本金280万元及利息合计3004683.43元（截至2017年3月13日，利息为2004683.43元；以后利息按合同约定计算至法律文书生效之日；法律文书生效后或法律文书指定的履行期限届满后，依法双倍计算）；2、判令原告对刘敏、周光明、胡海波、刘义明、师黎霞、王宏提供的抵押担保房产（张湾区车城街办东岳路52号20幢1-15-1，房产证号为30××64；茅箭区五堰街办人民中路11号1幢22-10，房产证号为20××89和20214990；茅箭区五堰街办人民中路11号1幢20-6，房产证号为20××91和20214992；茅箭区五堰街办人民中路11号1幢3-3-1，房产证号为20××82和20200283；张湾区车城街办姚沟巷8号1幢2-1-1，房产证号为30××96和30177897；茅箭区五堰街办人民中路11号1幢24-7的房产，房产证号为20××39和20203240；茅箭区五堰街办人民中路11号1幢24-6，房产证号为20××41和20203242）有以拍卖、变卖所得或折价抵偿等方式获得的价款享有优先受偿权；3、解除原告与被告恒美公司于2016年6月7日订立的《流动资金借款合同》终止合同履行。4、诉讼费由被告负担。事实与理由：1、2015年8月11日原告与被告恒美公司订立了《流动资金借款合同》一份，被告恒美公司在原告处贷款210万元，借款利率为月7.59%；借款期限12个月；利息按月支付，逾期支付在约定利率上加收50%的罚息，并按罚息利率计收复利。与被告刘敏、周光明、胡海波、刘义明、师黎霞、王宏分别订立《最高额抵押合同》共五份约定用被告周光明的房屋及周光明和刘敏共有的房屋、被告胡海波和刘明义共有房屋、师黎霞和王宏共有的房屋为恒美公司在210万元的最高余额内提供担保，担保时间为2015年8月11日至2018年8月11日；合同签订后，对上述被告所提供的抵押物办理了抵押登记；同时，原告如约于2015年8月18日发放贷款210万元。2、2015年5月18日原告与被告周光明、刘敏、师黎霞、王宏分别订立《最高额抵押合同》共2份；2016年6月7日，原告与被告恒美公司订立了《流动资金借款合同》一份。1《流动资金借款合同》协议主要内容为借款金额70万元，借款利率为月7.56%，借款期限12个月；利息按月支付，逾期支付在约定利率上加收50%的罚息，并按罚息利率计收复利，并且，贷款人有权宣布贷款提前到期。《最高额抵押合同》协议主要内容为：被告周光明、刘敏、师黎霞、王宏用其名下的房屋为恒美公司在70万元的最高余额内提供担保，担保时间为2015年5月18日至2018年5月18日。合同签订后，对上述被告所提供的抵押物办理了抵押登记；同时，原告如约于2016年6月8日发放贷款70万元。以上二笔贷款被告恒美公司均未如约偿还贷款本息。截止2017年3月13日，尚欠借款本息共3004683.43元。经原告多次催要，恒美公司仍未偿还，其余被告亦未承担担保责任。为维护原告合法权益和法律尊严，特提起诉讼，请判决如诉讼请求。被告恒美公司、周光明、刘敏、胡海波、刘义明、师黎霞、王宏经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼也未提交答辩意见及相关证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对原告提交的证据原件审查后本院予以采信。根据当事人陈述和经审查认定的证据，本院认定事实如下：2015年8月11日，原告农商行荣昌支行与被告恒美公司签订《流动资金借款合同》一份，合同约定：被告恒美公司因采购向原告借款210万元，借款期限12个月，借款利率为月利率7.59‰。逾期还款在实际执行利率的基础上加收50%的罚息，将借款挪作他用的或改变用途的，在约定利率的基础上加罚100%的罚息。实行按月结息，到期一次性还本的还款方式，每月20日为还款日。当日，被告周光明、刘敏与原告签订编号为：十农商财支20150811-1号、20150811-2号、20150811-3号的《最该额抵押合同》三份；被告师黎霞、王宏与原告签订编号为十农商财支20150811-4号的《最该额抵押合同》一份；被告胡海波、刘义明与原告签订编号为十农商财支20150811-5号的《最该额抵押合同》一份，上述被告自愿用其名下的房屋为被告恒美公司在原告处的210万元贷款提供最高额抵押担保，担保期限自2015年8月11日至2018年8月11日止，所涉房屋均已办理了抵押登记，其中：被告周光明、刘敏提供担保的房产及办理的他项权证号为：1、被告周光明名下的位于十堰市××区车城街办东岳路××1-15-1房屋（房产证号：十堰房权证张湾区字第××号；他项权证号：十堰房他证张湾区字第××号）；2、被告周光明和刘敏共有的位于十堰市××箭区××街办人民××路××号房屋（房产证号：十堰房权证茅箭区字第××号、20××90号；他项权证号为：十堰房他证茅箭区字第001309**）；3、被告周光明和刘敏以其共有的位于十堰市××箭区××街办人民××路××号房屋（房产证号：十堰房权证茅箭区字第××、20××92号；他项权证号为：十堰房他证茅箭区字第××号）。被告师黎霞、王宏提供担保的房产及办理的他项权证号为：被告师黎霞和王宏共有的位于十堰市××区车城街办××号房屋（房产证号：十堰房权证张湾区字第××和30××97号；他项权证号：十堰房他证张湾区字第××号）。被告胡海波和刘义明提供担保的房产及办理的他项权证号为：被告胡海波和刘义明以共有的位于茅箭区五堰街办人民中路11号1幢3-3-1号（房产证号：十堰房权证茅箭区字第××和20200283号；他项权证号为：十堰房他证茅箭区字第××号）。2016年6月7日，原告与被告恒美公司再次订立《流动资金借款合同》一份。合同约定：被告恒美公司因购车向原告借款70万元，借款期限12个月，借款利率为月利率7.56‰。逾期还款在实际执行利率的基础上加收50%的罚息，将借款挪作他用的或改变用途的，在约定利率的基础上加罚100%的罚息。实行按月结息，到期一次性还本的还款方式，每月20日为还款日。被告师黎霞、王宏与原告签订编号为：十农商财支20150515-1号《最该额抵押合同》一份；被告周光明、刘敏与原告签订编号为：十农商财支20150515-1号《最该额抵押合同》一份，述被告自愿用其名下的房屋为被告恒美公司在原告处的70万元贷款提供最高额抵押担保，担保期限自2015年5月18日至2018年5月18日止，所涉房屋均已办理了抵押登记，其中：被告师黎霞、王宏提供担保的房产及办理的他项权证号为：茅箭区五堰街办人民中路11号1幢24-7的房屋（房产证号为：十堰房权证茅箭区字第××号，和20203240号；他项权证号为：十堰房他证茅箭区字第××号）。被告周光明、刘敏提供担保的房产及办理的他项权证号为：位于茅箭区五堰街办人民中路11号1幢24-6的房屋（房产证号为：十堰房权证茅箭区字第××号，和20××42号；他项权证号为：十堰房他证茅箭区字第××号）。以上，被告恒美公司共向原告借款280万元，被告借款后。二笔借款本金均未还、利息均偿还至2016年12月22日。以上事实，有《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《他项权证》、《转款凭证》在卷作证，本院予以确认。本院认为，原告农商行荣昌支行与被告恒美公司签订的《流动资金借款合同》与被告周光明、刘敏、胡海波、刘义明、师黎霞、王宏签订的《最高额抵押合同》均是双方真实意思表示，不违反法律规定，合同合法有效。原告已按照合同约定向被告发放了贷款，被告未按约定偿还本金和支付利息，构成违约，原告要求收回本金，并按约定支付利息并对抵押物行使优先受偿权的诉讼请求符合合同的约定，本院予以支持；鉴于审理中两份《流动资金借款合同》均已到期，故对原告要求解除合同的诉讼请求，本院不予支持。综上所述，被告恒美公司现欠原告农商行荣昌支行借款本金280万元及利息属实，债务应当清偿。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条之规定，缺席判决如下：一、被告十堰恒美贸易有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司荣昌支行借款本金280万元及利息（其中：210万元本金按照年利率11.385%计算；70万元本金按照11.34%计算，利息均自2016年12月22日起计息）；二、被告十堰恒美贸易有限公司如不能清偿上述借款，原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司荣昌支行对被告周光明、刘敏、师黎霞、王宏、胡海波和刘明义提供担保的下列房产，有在抵押权范围内(210本金及利息)以抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利；【其中：1、被告周光明提供担保的房屋（房产证号：十堰房权证张湾区字第××号；他项权证号：十堰房他证张湾区字第××号）；2、被告周光明和刘敏提供担保的房屋（房产证号：十堰房权证茅箭区字第××号、20××90号；他项权证号为：十堰房他证茅箭区字第001309**）；3、被告周光明和刘敏提供担保的房屋（房产证号：十堰房他证茅箭区字第××、20××92号；他项权证号为：十堰房他证茅箭区字第××号）；4、被告周光明、刘敏提供担保的房屋（房产证号为：十堰房权证茅箭区字第××号、20××42号；他项权证号为：十堰房他证茅箭区字第××号）。5、被告师黎霞、王宏提供担保的房屋（房产证号：十堰房权证张湾区字第××、30××97号；他项权证号：十堰房他证张湾区字第××号）；三、被告十堰恒美贸易有限公司如不能清偿上述借款，原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司荣昌支行对被告周光明、刘敏、师黎霞、王宏、胡海波和刘明义提供担保的下列房产，有在抵押权范围内(70万元本金及利息)以抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的权利【其中：1、被告师黎霞、王宏提供担保的房屋（房产证号为：十堰房权证茅箭区字第××号，和20203240号；他项权证号为：十堰房他证茅箭区字第××号；2、被告胡海波和刘明义提供担保的房屋（房产证号：十堰房权证茅箭区字第××和20200283号；他项权证号为：十堰房他证茅箭区字第××号）】。四、驳回原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司荣昌支行其他的诉讼请求。如未按照上述指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。诉讼费52433元，由被告十堰恒美贸易有限公司、周光明、刘敏、胡海波、刘义明、师黎霞、王宏共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。上诉人应在递交上诉状时根据不服本判决部分的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款第（一）项的规定，预交上诉案件受理费。户名：湖北十堰市中级人民法院；开户银行：中国农业银行股份有限公司十堰北京路支行；账号：17×××01。通过邮局汇款的，款汇十堰市中级人民法院，邮编：442000；地址：十堰市张湾区浙江路66号。上诉人应将注明一审案号的交费凭证复印件同时交本院。上诉人在上诉期届满之次日起七日内未预交，也未提出缓交、减交、免交上诉案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理。（本院不再另行送达预交上诉案件受理费通知）。本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年（该期间从本判决规定的履行期间的最后一日起计算）。审判长  陈丹萍审判员  何 新审判员  徐守炜二〇一八年三月二十九日书记员  吕爰慧