江苏省徐州市云龙区人民法院民 事 判 决 书（2017）苏0303民初6036号原告：莱商银行股份有限公司徐州分行，住所地徐州市云龙区淮海东路138号。负责人：潘峰，该分行行长。委托诉讼代理人：王奎周，该分行客户经理。被告：徐州市三奔兔贸易有限公司，住所地徐州市泉山区二环西路以东荣景胜苑S7号楼1-102。法定代表人：张强，该公司经理。被告：张强，男，1975年4月14日生，汉族，住徐州市泉山区。被告：纪艳，女，1977年1月10日生，汉族，住徐州市泉山区。被告：裴昌松，男，1968年10月9日生，汉族，住徐州市泉山区。被告：薛野，女，1972年1月19日生，汉族，住徐州市泉山区。被告：周伟生，男，1968年5月10日生，汉族，住徐州市泉山区。被告：薛雪，女，1969年2月20日生，汉族，住徐州泉山区。被告：纪梦，女，1985年11月2日生，汉族，住徐州市泉山区。被告：杨旭，男，1984年1月19日生，汉族，住徐州泉山区。原告莱商银行股份有限公司徐州分行（以下简称莱商银行徐州分行）与被告徐州市三奔兔贸易有限公司（以下简称三奔兔公司）、张强、纪艳、裴昌松、薛野、周伟生、薛雪、纪梦、杨旭金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月13日立案后，依法适用普通程序，于2018年2月26日公开开庭进行了审理。原告莱商银行徐州分行的委托诉讼代理人王奎周，被告三奔兔公司的法定代表人暨被告张强，被告薛雪到庭参加诉讼。被告纪艳、裴昌松、薛野、周伟生、纪梦、杨旭经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告莱商银行徐州分行向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告三奔兔公司向原告偿付借款本金500万元，利息、复利、罚息等171933.67元（利息等暂计算至起诉之日，此后继续计付利息、罚息、复利直至贷款本息清偿完毕之日止）；2、判令被告三奔兔公司承担本案诉讼费；3、判令被告张强、纪艳、裴昌松、薛野、周伟生、薛雪、纪梦、杨旭对被告三奔兔公司所负的上述债务向原告承担连带清偿责任；4、判令被告张强、纪艳、裴昌松、薛野、周伟生、薛雪对被告三奔兔公司所负的上述债务承担抵押担保责任，原告对张强、纪艳位于徐州市湖北路滨湖花园三期C3#-1-1002室房地产（所有权证号：徐房权证泉山字第××号）、裴昌松、薛野名下位于徐州市湖北路滨湖花园一期3#-1-802室房地产（所有权证号：徐房权证泉山字第××号）、周伟生、薛雪名下位于徐州市湖北路滨湖花园三期C3#-1-1202室房地产（所有权证号：徐房权证泉山字第××号）享有优先受偿权。事实和理由：2016年8月31日，被告三奔兔公司向原告借款500万元，并签订《借款合同》一份（合同编号为2016年莱商行XZYYB流贷字第DY2016083101号），《借款合同》约定的借款金额为500万元，借款期限自2016年8月31日至2017年8月30日止，原告依约于2016年9月1日向被告三奔兔公司发放贷款500万元。2016年8月31日，原告与被告张强、纪艳、裴昌松、薛野、周伟生、薛雪、纪梦、杨旭分别签订了《自然人连带责任保证书》，约定被告张强、纪艳、裴昌松、薛野、周伟生、薛雪、纪梦、杨旭对三奔兔公司上述债务向原告承担连带保证责任。2015年8月31日，被告张强、纪艳与原告签订了《最高额抵押合同》（合同编号为2015年莱商行XZYYB最高抵字第2015083101-1号）及《徐州市不动产抵押合同》，合同约定以张强、纪艳名下的房地产为三奔兔公司在原告处自2015年8月31日至2017年8月31日止办理的人民币贷款、银行承兑汇票承兑等约定业务所形成的债权提供最高额抵押担保，被担保的主债权的最高余额不超过人民币2688000元，抵押担保的范围包括主合同项下全部债务本金、利息、复利、罚息和违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的所有费用。2015年8月31日，被告周伟生、薛雪与原告签订了《最高额抵押合同》（合同编号为2015年莱商行XZYYB最高抵字第2015083101-2号）及《徐州市不动产抵押合同》，合同约定以周伟生、薛雪名下的房地产为三奔兔公司在原告处自2015年8月31日至2017年8月31日止办理的人民币贷款、银行承兑汇票承兑等约定业务所形成的债权提供最高额抵押担保，被担保的主债权的最高余额不超过人民币2688000元，抵押担保的范围包括主合同项下全部债务本金、利息、复利、罚息和违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的所有费用。2015年8月31日，被告裴昌松、薛野与原告签订了《最高额抵押合同》（合同编号为2015年莱商行XZYYB最高抵字第2015083101-3号）及《徐州市不动产抵押合同》，合同约定以裴昌松、薛野名下的房地产为三奔兔公司在原告处自2015年8月31日至2017年8月31日止办理的人民币贷款、银行承兑汇票承兑等约定业务所形成的债权提供最高额抵押担保，被担保的主债权的最高余额不超过人民币2554000元，抵押担保的范围包括主合同项下全部债务本金、利息、复利、罚息和违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的所有费用。被告三奔兔公司于2017年8月21日在原告处产生利息逾期，并于2017年8月31日开始在原告处产生本金逾期，经多次催收，仍未归还。为此，原告特向贵院提起诉讼，恳请贵院依法支持原告的诉讼请求。被告三奔兔公司、张强共同辩称，对原告起诉的事实和理由及诉讼请求没有意见，我们公司遇到问题，目前还没有宣布倒闭，希望通过协商解决。公司借款让我承担担保责任，只要公司把款项还清，我们就不要承担担保责任。被告薛雪辩称，三奔兔公司没有说不还这个钱，当时提供担保，公司正常经营，担保在2016年8月份至2017年8月份到期，我们担保期限已经到期。被告纪艳、裴昌松、薛野、周伟生、纪梦、杨旭未作答辩。本院认定事实如下：2016年8月31日，被告三奔兔公司（甲方，借款人）与原告莱商银行徐州分行（乙方，贷款人）签订《借款合同》（合同编号：2016年莱商行XZYYB流贷字第DY2016083101号），三奔兔公司从莱商银行徐州分行处借款500万元用于支付购酒水款项，借款种类为流动资金短期贷款。借款合同第三条约定，借款期限为2016年8月31日起至2017年8月30日止。借款合同第五条约定，借款年利率为8.3085%（基准利率上浮91%），即月利率6.92375‰。合同有效期内如遇中国人民银行调整贷款基准利率，乙方无需通知甲方即有权从调整之日起在新的贷款基准利率基础上按照原浮动比例确定本合同项下的借款利率。甲方未按期清偿的贷款为逾期贷款，自逾期之日起，按本合同约定的借款利率上浮50%后按实际逾期天数计收逾期罚息。对甲方逾期后不能按期支付的利息（包括逾期罚息）按本合同约定借款利率上浮50%后按季（短期贷款按月）计收复利。本合同借款利率发生调整时，本合同项下的违约罚息利率、逾期罚息利率、复利在调整后的借款利率基础上按照约定的比例自动作相应的调整，且乙方无须通知甲方。借款合同第七条约定，本合同项下借款的担保人为周伟生、张强、斐昌松，担保方式为抵押，担保合同另行签订。借款合同第九条约定，甲方于2016年9月1日一次性提款，并将借款全部划入其在乙方所开立的账户。借款合同第十四条约定，甲方在此无条件且不可撤销地委托乙方将本合同项下借款500万元通过本合同约定的甲方账户划入甲方指定的交易对象账户。借款合同第十六条约定，甲方应按月结息，到期一次偿还本金，结息日为每月20日，借款到期时利随本清。借款合同第二十条约定，甲方归还的款项不足以清偿本合同项下应付数额的，乙方可以选择将该款项用于归还本金、利息、罚息、复利或费用。借款合同第三十条约定，因甲方违约致使乙方采取诉讼方式实现债权的，甲方应承担乙方为此支付的实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费、差旅费等）。借款合同第三十一条约定，本合同记载的借款金额、期限、利率、具体提款日和还款日与借款凭证记载不一致时，以借款凭证记载为准。借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。同日，被告张强、纪艳、裴昌松、薛野、周伟生、薛雪、纪梦、杨旭向原告出具《自然人连带责任保证书》，均同意为三奔兔公司与原告签订的2016年莱商行XZYYB流贷字第DY2016083101号《借款合同》（下称主合同）项下债务承担连带责任保证，保证担保范围为主合同项下主债权本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、担保财产保管费、查询费、登记费、公证费、保险费、提存费、实现债权及担保权的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费、过户费及税费等），保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年。借款合同签订后，原告于2016年9月1日将借款本金500万元发放给被告三奔兔公司。同日的借款凭证载明：借款单位三奔兔公司，贷款金额500万元，用途购酒水，约定还款日期2017年8月30日，贷款利率8.3085%，逾期利率12.46275%。被告三奔兔公司没有按照约定偿还借款，截至2018年2月26日尚欠借款本金500万元，尚欠利息、罚息和复利共计357930.73元。另查明，2015年8月31日，被告张强、纪艳与原告签订了《最高额抵押合同》（合同编号：2015年莱商行XZYYB最高抵字第2015083101-1号）及《徐州市不动产抵押合同》，合同约定以张强名下的位于徐州市湖北路滨湖花园三期C3#-1-1002室房地产为三奔兔公司在原告处自2015年8月31日至2017年8月31日止办理的人民币贷款、银行承兑汇票承兑等约定业务所形成的债权提供最高额抵押担保，被担保的主债权的最高余额不超过人民币2688000元，抵押担保的范围包括主合同项下全部债务本金、利息、复利、罚息和违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的所有费用。2015年9月2日，原、被告双方就抵押房产办理了苏（2015）徐州市不动产证明第0013796号不动产登记证明，最高额抵押权利人为原告，最高债权数额为2688000元。2015年8月31日，被告周伟生、薛雪与原告签订了《最高额抵押合同》（合同编号：2015年莱商行XZYYB最高抵字第2015083101-2号）及《徐州市不动产抵押合同》，合同约定以周伟生名下的位于徐州市湖北路滨湖花园三期C3#-1-1202室房地产为三奔兔公司在原告处自2015年8月31日至2017年8月31日止办理的人民币贷款、银行承兑汇票承兑等约定业务所形成的债权提供最高额抵押担保，被担保的主债权的最高余额不超过人民币2688000元，抵押担保的范围包括主合同项下全部债务本金、利息、复利、罚息和违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的所有费用。2015年9月2日，原、被告双方就抵押房产办理了苏（2015）徐州市不动产证明第0013795号不动产登记证明，最高额抵押权利人为原告，最高债权数额为2688000元。2015年8月31日，被告裴昌松、薛野与原告签订了《最高额抵押合同》（合同编号：2015年莱商行XZYYB最高抵字第2015083101-3号）及《徐州市不动产抵押合同》，合同约定以裴昌松名下的位于徐州市湖北路滨湖花园一期3#-1-802室房地产为三奔兔公司在原告处自2015年8月31日至2017年8月31日止办理的人民币贷款、银行承兑汇票承兑等约定业务所形成的债权提供最高额抵押担保，被担保的主债权的最高余额不超过人民币2554000元，抵押担保的范围包括主合同项下全部债务本金、利息、复利、罚息和违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的所有费用。2015年9月2日，原、被告双方就抵押房产办理了苏（2015）徐州市不动产证明第0013841号不动产登记证明，最高额抵押权利人为原告，最高债权数额为2554000元。本院认为，原、被告所签订的《借款合同》、《自然人连带责任保证书》、《最高额抵押合同》、《徐州市不动产抵押合同》、合法有效，当事人应当全面履行合同所约定的义务。原告已按照合同的约定向被告三奔兔公司履行了发放贷款的义务，被告三奔兔公司未按约履行还款义务，原告要求被告三奔兔公司偿还全部借款本息的诉讼请求成立，本院予以支持。被告张强、纪艳、裴昌松、薛野、周伟生、薛雪、纪梦、杨旭为被告三奔兔公司向原告借款提供连带责任保证，且没有超过保证期间，应依约承担连带清偿责任。因被告张强、纪艳将位于徐州市湖北路滨湖花园三期C3#-1-1002室作为抵押房产抵押给原告，且办理了最高额抵押登记，原告对该抵押房产享有抵押权，原告作为债权人有权以该房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。因被告周伟生、薛雪将位于徐州市湖北路滨湖花园三期C3#-1-1202室作为抵押房产抵押给原告，且办理了最高额抵押登记，原告对该抵押房产享有抵押权，原告作为债权人有权以该房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。因被告裴昌松、薛野将位于徐州市湖北路滨湖花园一期3#-1-802室作为抵押房产抵押给原告，且办理了最高额抵押登记，原告对该抵押房产享有抵押权，原告作为债权人有权以该房产折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十一条、第二十六条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告徐州市三奔兔贸易有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告莱商银行股份有限公司徐州分行借款本金500万元以及截至2018年2月26日的利息、罚息和复利共计357930.73元，并自2018年2月27日起至还清借款本息之日止按合同约定给付原告利息、罚息和复利。二、被告张强、纪艳、裴昌松、薛野、周伟生、薛雪、纪梦、杨旭对上述款项的偿付承担连带清偿责任。三、原告有权在最高债权额限度内就位于徐州市湖北路滨湖花园三期C3#-1-1002室（最高债权数额为2688000元）、徐州市湖北路滨湖花园三期C3#-1-1202室（最高债权数额为2688000元）、徐州市湖北路滨湖花园一期3#-1-802室（最高债权数额为2554000元）的抵押房产优先受偿。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费48004元，由被告徐州市三奔兔贸易有限公司、张强、纪艳、裴昌松、薛野、周伟生、薛雪、纪梦、杨旭连带负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。审 判 长  曹 磊人民陪审员  王巧艳人民陪审员  张 惠二〇一八年三月二十九日书 记 员  陈 晨