陕西省渭南市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)陕05民终第53号上诉人（一审被告）：杨培侠，女，汉族，1962年1月15日出生。委托诉讼代理人李维一，男，汉族，1984年8月24日出生。被上诉人（一审原告）：杨永红，男，汉族，1965年8月30日出生。委托诉讼代理人秦东，男，汉族，1965年7月16日出生。上诉人杨培侠因与被上诉人杨永红合伙协议纠纷一案，不服合阳县人民法院（2017）陕0524民初1474号民事判决，向本院提起上诉，本院受理后依法组成合议庭公开开庭对本案进行了审理。上诉人杨培侠及其委托诉讼代理人李维一，被上诉人杨永红及其委托诉讼代理人秦东到庭参加诉讼。本案现已审理终结。上诉人杨培侠上诉请求，l、请二审法院驳回原审原告杨永红的诉讼请求，予以改判，2、本案诉讼费由被上诉人杨永红承担。事实与理由：被上诉人杨永红提交的证据明显与事实严重不符，不能证明与上诉人杨培侠存在合同纠纷，，庭审过程中有瑕疵，上诉人对被上诉人提供的证据已经提出质疑，但一审法院还作出了对上诉人明显不利的判决。庭审中补充上诉理由为：1、一审认定的案由不成立。2、原判认定事实不清。上诉人对原审认定的总费用为19295.08元及被上诉人承担的9647.54均有异议。短期房租300元是被上诉人收的，3年期间的电话费300元应当由被上诉人承担。报案等费用5400元、被上诉人的房屋漏水损失2000元、加固赔偿费1000元、2楼改造工程200元均应由被上诉人承担。被上诉人杨永红答辩意见为：上诉人陈述的上诉理由没有事实依据，未提供任何证据予以证明，上诉理由不能成立，原审判决正确。杨永红向原审院提出诉讼请求为：1、要求杨培侠返还房屋租赁费5250元；2、本案诉讼费用由杨培侠负担。原审判决认定，2014年7月1日，经过出租人付文革同意，承租人洪金锁将位于合阳县东新东街合阳中学对面2层房屋转租于原告杨永红和被告杨培侠，期限为2014年7月至2017年8月30日，年租金52000元，约定每人每年付给房主付文革租金26000元。原、被告合租后约定在1楼门店修建1面隔墙将其隔开后各半使用，2楼1-5号房屋则全部对外转租，收取的租金平均分配。2014年7月至2016年6月期间，原、被告对2楼1-5号房屋租金共同收取后平均分配、支出费用平均分担，双方均无异议。2016年7月至2017年8月30日期间2楼1-5号房屋的租金，原告收取了4号房屋租金4500元，被告收取了1、2、5号房屋租金共计10000元，被告另收取了3号房屋2016年9月14日至2017年9月14日期间的房屋租金5000元。被告主张原告于2016年8月收取了2楼5号房屋短期房租300元，原告予以否认，被告未递交相关证据予以印证。2016年9月至2017年7月被告为2楼房屋修下水道、打扫卫生、换锁等共支出714元。被告主张3年期间支出电话费300元、2016年4号房屋卫生间改造人工费用200元，担任卫生员保安员费用5400元、陪护女学生费用2080元，合计7980元，应当由原告承担50%费用3990元，原告不予认可，被告对自己上述主张仅有陈述，未提供证据证明。原审法院认为，原、被告共同租赁位于合阳县东新东街合阳中学对面2层门店，合租后双方约定将1楼隔断后各半使用，2楼1-5号房屋全部出租后租金平均分配。2014年7月至2016年6月期间2楼5间房屋收取的房租原、被告已平均分配，支出的费用原、被告平均分担，双方均无争议，对于2016年7月至2017年8月2楼5间房屋收取的租金平均分配，支出的费用平均分担双方均无争议，其中3号房屋的租赁期间为2016年9月14日至2017年9月14日，而原告杨永红与房东付文革的房屋租赁合同于2017年8月30日到期并表示不再续租，故原告杨永红不应当分配3号房2017年8月31日至2017年9月14日期间的房租204.92（5000元÷366天×15天）元，故原、被告应当对19295.08（4500+10000+5000-204.92）元房租平均分配即每人分配9647.54元。2016年9月至2017年7月2楼房屋支出费用714元原、被告应当平均分担即每人负担357元，原告已经收取了4号房屋租金4500元，故被告应实际返还原告应分配的租金为4790.54（9647.54-357-4500）元。被告主张原告除了收取4号房屋年租金4500元以外还曾于2016年8月收取了5号房短期房租300元，原告予以否认，被告未提供相关证据，本院依法不予认定。被告主张3年期间支出电话费300元、2016年4号房屋卫生间改造人工费用200元，担任卫生员保安员费用5400元、陪护女学生费用2080元，应由原告承担50%费用3990元，原告不予认可，被告对自己上述主张仅有陈述，未提供证据证明，本院依法不予采信。被告主张原告门店水龙头破裂造成被告商品损失2000元以及要求原告返还多余收取的隔墙工程款2402元可另案起诉。对于被告辩称原告立案错误应予以驳回原告诉讼请求的辩驳意见，本院认为第一审法院立案时可根据当事人的起诉确定案由。当事人起诉的法律关系与实际诉争的法律关系不符时，结案时以查明的当事人之间实际存在的法律关系作为确定案由的依据，故对被告以原告案由主张错误，请求法院驳回原告诉讼请求的辩驳意见不予支持。综上所述，依照《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第五十五条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决:被告杨培侠于本判决生效之日起10日内支付原告杨永红应分配房屋租赁款4790.54元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取25元，由原告杨永红负担2.2元，被告杨培侠负担22.8元。经审理查明，原审判决认定事实清楚，本院予以确认。本院认为，上诉人杨培侠与被上诉人杨永红共同租赁位于合阳县东新东街合阳中学对面2层门店，合租后双方约定将1楼隔断后各半使用，2楼1-5号房屋全部出租后租金平均分配。2014年7月至2016年6月期间2楼5间房屋收取的房租上诉人杨培侠与被上诉人杨永红已平均分配，支出的费用杨培侠与杨永红平均分担，双方均无争议，对于2016年7月至2017年8月2楼5间房屋收取的租金平均分配，支出的费用平均分担双方亦无争议，其中3号房屋的租赁期间为2016年9月14日至2017年9月14日，而杨永红与房东付文革的房屋租赁合同于2017年8月30日到期并表示不再续租，故杨永红不应当分配3号房2017年8月31日至2017年9月14日期间的房租204.92（5000元÷366天×15天）元，故杨培侠与杨永红应当对19295.08（4500+10000+5000-204.92）元房租平均分配即每人分配9647.54元。2016年9月至2017年7月2楼房屋支出费用714元杨培侠与杨永红应当平均分担即每人负担357元，杨永红已经收取了4号房屋租金4500元，故杨培侠应实际返还杨永红应分配的租金为4790.54（9647.54-357-4500）元。原审上述认定事实清楚，判决杨培侠支付杨永红应分配房屋租赁款4790.54元是正确的。关于杨培侠主张杨永红门店水龙头破裂造成其商品损失2000元以及要求杨永红返还多余收取的隔墙工程款2402元的问题，原审告知另案起诉并无不当。上诉人称原判认定事实不清，但未提供相关证据予以证明，上诉理由不能成立，上诉请求本院不予支持。原审判决认定事实清楚，程序合法，适用法律正确，应予维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条一款一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费50元，由上诉人杨培侠负担。本判决为终审判决。审判长  马开运审判员  王争跃审判员  杨 军二〇一八年三月三十日书记员  闵珍珍