.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}本溪满族自治县人民法院民事判决书（2017）辽0521民初808号原告：本溪满族自治县农村信用合作联社。住所地：本溪满族自治县小市镇育才路**号。法定代表人：陈岩，系理事长。委托诉讼代理人：宋国钰，系该单位员工。委托诉讼代理人：李昌玉，系辽宁华义律师事务所律师。被告：丁振贵，男，满族，1956年8月14日生，系本溪森澳山葡萄酒有限公司厂长，住址辽宁省本溪满族自治县。被告：谢宾，女，满族，1955年1月17日生，系农民，住址辽宁省本溪满族自治县。被告：王庆丰，男，满族，1955年1月17日生，系农民，住址辽宁省本溪满族自治县。被告：于凤兰，女，满族，1955年7月26日生，系农民，住址辽宁省本溪满族自治县。被告：本溪森澳山葡萄酒有限公司，住所地：本溪满族自治县东营坊乡东营坊村后湾子。法定代表人：丁振贵，系厂长。原告本溪满族自治县农村信用合作联社（以下简称本溪县信用社）诉被告丁振贵、谢宾、王庆丰、于凤兰、本溪森澳山葡萄酒有限公司借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告本溪县信用社委托诉讼代理人宋国钰、李昌玉，被告丁振贵、王庆丰、本溪森澳山葡萄酒有限公司到庭参加诉讼，被告谢宾、于凤兰经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告本溪县信用社诉称，被告丁振贵在原告下属的东营坊信用社贷款500万元，贷款期限自2010年12月28日至2013年12月27日，利率为9.9‰。被告丁振贵、本溪森澳山葡萄酒有限公司、丁振河提供的房屋及土地使用权（房屋他项权证号：村镇字第tx20110121号，土地权证号：本县国用2007第019号）；被告丁振贵、王庆丰、于凤兰、谢宾提供的人工林（本林权管他字第188号）对该笔贷款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记；原告下属的东营坊信用社按照合同约定履行了贷款发放义务，但被告丁振贵在贷款到期后却没有按时归还贷款本金及利息。原告催要未果，诉至法院，请求：一、被告丁振贵、谢宾立即偿还贷款500万元及还清贷款之日所欠的全部利息；二、请求法院判令对被告丁振贵、本溪森澳山葡萄酒有限公司、丁振河提供的房屋及土地（房屋他项权证号：村镇字第tx20110121号，土地权证号：本县国用2007第019号）；对被告丁振贵、谢宾、王庆丰、于凤兰提供的人工林（本林权管他字第188号）行使优先受偿权；三、被告承担本案全部诉讼费用。被告丁振贵辩称，原告诉讼案件事实属实，但是现在企业正在运转，逐渐找到合作伙伴，争取把信用社的钱给还清。被告王庆丰辩称，原告诉讼案件事实不属实，被告王庆丰和妻子于凤兰没有对此笔贷款进行抵押担保。抵押担保借款合同中，抵押人的名字也不是本人签的。并且丁振贵贷款时，王庆丰和于凤兰没到场，不知道这个事情。对于林权证在信用社处是因为2008年丁振贵借去的，对贷款做抵押并不知情。现在王庆丰不同意原告的诉讼请求，要求原告退还其林权证并申请对借款合同上的签名做笔迹鉴定。被告森澳山葡萄酒有限公司辩称，案件事实属实，同意原告的诉讼请求。原告本溪满族自治县农村信用合作联社围绕诉讼请求依法提交了抵押担保借款合同、抵押人抵押意见书、共有人抵押意见书、逾期（欠息）贷款催收通知书、抵押物品清单、林权证复印件、林权抵押他项权利证书复印件、房屋他项权证复印件、借据；被告王庆丰、于凤兰依法提交了鉴定报告书。根据当事人陈述和本院审查确认的证据，本院认定事实如下：2010年12月28日，原告本溪满族自治县农村信用合作联社下设的东营坊信用社与被告丁振贵签订《抵押担保借款合同》。双方约定：借款用途为，贷款金额为5000000元，贷款期限自2010年12月28日至2013年12月27日止，贷款利率为9.9‰，还款方式为转账，抵押人自愿以本人有权处分的财产，经评估后作为抵押物，为借款人提供担保。不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起按日利率万分之4.6计收利息；不按期偿付贷款利息，按规定计收复利。被告丁振贵、本溪森澳山葡萄酒有限公司提供的房屋及土地使用权（产权证号为0XXXX、0XXXX、房屋他项权证号：村镇字第tx20110121号，土地权证号：本县国用2007第019号）对该笔贷款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记。原告称被告丁振贵、王庆丰、于凤兰、谢宾提供的人工林（本林权管他字第188号）对该笔贷款提供抵押担保，被告王庆丰、于凤兰对抵押担保借款合同及抵押人（王庆丰）、共有人（于凤兰）抵押意见书上的签名申请了笔迹鉴定，通过摇号确定辽宁大学司法鉴定所作为鉴定结构，鉴定结论为抵押担保借款合同及抵押人、共有人抵押意见书上的王庆丰、于凤兰的签名并非其本人书写。原告依照合同约定发放了5000000元借款，但被告丁振贵在贷款到期后没有按时归还贷款本金及利息。原告分别于2013年11月20日、2014年10月25日向被告丁振贵催收，被告丁振贵回复2015年10月20日前归还所欠本息。原告于2015年11月21日再次向被告丁振贵催收。该笔债务发生时，被告丁振贵、谢宾系夫妻关系。被告丁振贵至今未还本付息，故原告诉至法院，请求依法支持其诉讼请求。本院认为，借款合同是贷款人向借款人发放借款，借款人到期返还借款并支付利息的合同。原告本溪满族自治县农村信用合作联社与被告丁振贵签订了《抵押担保借款合同》，系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法、有效，各方均应依约履行合同义务。原告已按照合同约定向被告丁振贵发放贷款，被告丁振贵亦应按合同约定及时偿还借款本息；该笔借款发生在被告丁振贵、谢宾夫妻关系存续期间，属于夫妻共同债务，被告丁振贵、谢宾有共同偿还的义务，故对原告提出的被告丁振贵、谢宾还本付息的请求，本院予以支持；原告请求对被告产权证号为0XXXX、0XXXX的抵押房产（房屋他项权证号：村镇字第tx201101**号）及土地权证号为本县国用2007第019号的抵押土地使用权、本林证字（2004）第07182号享有优先受偿权，符合合同约定与法律规定，本院予以支持；原告请求对被告王庆丰、于凤兰所有的产权证号本林证字（2007）第54309号的抵押林权享有优先受偿权，因被告王庆丰、于凤兰并未同意以其林权进行担保，故对该请求本院不予支持。被告于凤兰、谢宾经传票传唤，无正当理由未到庭，可以缺席判决。依照依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告丁振贵、谢宾于本判决发生法律效力后30日内连带给付原告本溪满族自治县农村信用合作联社借款5000000元及利息（按合同约定利率和计息期限计算至借款给付之日止）；二、原告本溪满族自治县农村信用合作联社对被告丁振贵、本溪深奥山葡萄酒有限公司分别所有的产权证号为0XXXX、0XXXX的抵押房产（房屋他项权证号：村镇字第tx201101**号）及土地权证号为本县国用2007第019号的抵押土地使用权、本林证字（2004）第07182号享有优先受偿权；三、驳回原告本溪满族自治县农村信用合作联社的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费46800元，由被告丁振贵、谢宾负担；鉴定费29600元，由原告本溪满族自治县农村信用合作联社负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省本溪市中级人民法院。审判长王立江人民陪审员张吉彬人民陪审员刘艳二〇一八年三月二十日书记员贾艳君