南充市顺庆区人民法院民 事 判 决 书(2017)川1302民初6216号原告：南充农村商业银行股份有限公司顺庆支行，住所地：四川省南充市顺庆区和平西路245号。负责人：蒋兰，行长。委托诉讼代理人：周伟，男，汉族，1978年5月生，住南充市顺庆区，系银行员工。被告：颜秀兰，女，汉族，1978年6月出生，住南充市高坪区。委托诉讼代理人：吴卫，男，汉族，1942年1月生，住南充市高坪区。原告南充农村商业银行股份有限公司顺庆支行（以下简称南充农商银行）与被告颜秀兰金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月18日立案后，依法组成合议庭公开开庭进行审理，原告南充农商银行的委托诉讼代理人周伟、被告委托代理人吴卫到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告南充农商银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告颜秀兰偿还原告借款60万元，并依据合同约定支付利息和罚息；2、原告对被告颜秀兰提供的用于抵押的位于南充市顺庆区南充大都会2幢x层1-x号、1-x号、1-x号、1-x号、1-x号、1-x号、1-x号、1-x号门面享有顺位受偿权；3、本案的诉讼费、保全费及实现权利的其他费用均由被告承担。事实和理由：2016年3月23日原南充市顺庆区农村信用合作联社（以下简称信用社）申请流动资金借款60万元，借款于2017年3月22日到期，并用位南充市顺庆区号南充大都会2幢x层1-x号、1-x号、1-x号、1-x号、1-x号、1-x号、1-x号、1-x号门面提供抵押担保，并办理抵押登记，但截止2017年6月16日已连续多期拖欠利息，本息660435.14元，原告多次催收未果，诉至法院，提出上述请求。后“南充市顺庆区农村信用合作联社”的合并更名为“南充农村商业银行股份有限公司”，其债权债务转为“南充农村商业银行股份有限公司顺庆支行”的债权债务。被告颜秀兰辩称，这60万元的贷款究竟签没有签合同，我们稍后会举证。是以贷的钱来充抵利息。二、抵押物是原来贷了1400万的款，已经作了抵押物了，现在又以这个抵押物来作为借款的依据，这个不合情理。三、原告的诉状不规范，诉状上没有公司的盖章，也没有法人的签字，究竟是不是该银行起的诉，完全有待核实。请法院驳回原告的起诉。根据原、被告的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年3月23日原南充市顺庆区农村信用合作联社金鱼岭信用社（以下简称信用社）与被告颜秀兰（甲方）签订《个人借款合同》，约定被告颜秀兰向信用社借款60万元，用于购电子产品，借款期限为2016年3月23日至2017年3月22日，贷款利率为月利率9.75‰，贷款逾期的罚息为月息14.625‰，结算方式为每月结息，结息日为每月第20日，还款方式为按月付息，利随本清，到期一次性归还本金；违约责任：甲方未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用，乙方宣布贷款立即到期，要求甲方立即支付借款本息及相关费用；对于甲方未按时还清借款本金和利息，自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款支付罚息和本合同约定的结息方式计收利息及复利。同日，信用社与被告颜秀兰签订《抵押合同》，约定被告颜秀兰以位于南充市顺庆区南充大都会2幢x层1-x号、1-x号、1-x号、1-x号、1-x号、1-x号、1-x号、1-x号房屋为上述借款提供抵押担保，并办理抵押登记，担保范围：包括债务人依主合同与债权人发生的全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金等债权人实现债权的一切费用。信用社依约于2016年3月30日向被告颜秀兰发放贷款60万元。借款合同到期后，被告颜秀兰未能偿还借款，截止2017年3月22日尚欠借款本金60万元、利息195元及罚息25155元。另查明：2015年８月6日，南充市八方商贸有限公司与原告签订《流动资金借款合同》，在原告处借款1400万元，被告颜秀兰以位于南充市顺庆区南充大都会2幢x层1－x号、1-x号、1-x号、1-x号、1-x号、1-x号、1-x号、1-x号门面房屋提供抵押，并办理抵押登记。2017年8月7日顺庆法院作出（2017）川1302民初443号民事判决书，判决：南充农村商业银行股份有限公司顺庆支行对南充市顺庆区南充大都会2幢x层1－x号（房屋所有权证号：00xxxx12、00xxxx13、00xxxx14、00xxxx15、00xxxx16、00xxxx17、00xxxx18、00xxxx19）房屋的折价或拍卖、变卖价款享有优先受偿权。另查明，2016年5月25日“南充市顺庆区农村信用合作联社金鱼岭信用社”的更名为“南充农村商业银行股份有限公司金鱼岭支行”，其债权债务转为“南充农村商业银行股份有限公司顺庆支行”的债权债务。诉状中加盖有南充农村商业银行股份有限公司顺庆支行的印章。本院认为，信用社的债权债务已由原告享有和承担，原告有权以自己的名义主张信用社的债权。被告颜秀兰与信用社签订的《个人借款合同》及《抵押合同》均系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。依照《中华人民共和国合同法》第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”之规定，合同签订后，原告已按合同约定向被告履行发放借款的义务，被告颜秀兰未按合同约定的期限内归还借款本金及利息，应当承担违约责任，按合同约定“甲方未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用，乙方宣布贷款立即到期，要求甲方立即支付借款本息及相关费用”，原告可以要求被告颜秀兰立即偿还本金60万元，并支付逾期利息，合同中约定逾期贷款利息为月息14.625‰，原告要求被告颜秀兰从逾期之日起支付罚息，本院予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”、第一百九十九条“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿”之规定，被告颜秀兰以位于南充市顺庆区南充大都会2幢x层1－x号、1-x号、1-x号、1-x号、1-x号、1-x号、1-x号、1-x号门面房屋提供抵押为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押担保行为合法有效，但该抵押登记发生在2015年８月6日南充市八方商贸有限公司向原告贷款的抵押登记之后，故原告要求其在债权范围内就抵押的房屋享有顺位受偿权的诉请，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十九条之规定，判决如下：一、被告颜秀兰于本判决生效之日起二十日内向原告南充农村商业银行股份有限公司顺庆支行偿还借款本金60万元及罚息（罚息计算方式：以借款本金60万元为基数，以月利率14.625‰为标准，自2017年3月22日起计算至本金付清之日止）；二、被告颜秀兰于本判决生效之日起二十日内向原告南充农村商业银行股份有限公司顺庆支行支付截止2017年3月22日尚欠的利息195元、罚息25155元。三、如被告颜秀兰未履行上述第一、二项义务，原告南充农村商业银行股份有限公司顺庆支行有权对被告位于南充市顺庆区南充大都会2幢x层1－x号、1-x号、1-x号、1-x号、1-x号、1-x号、1-x号、1-x号房屋在扣除顺位在先的优先受偿权后仍有余额时优先清偿；四、驳回原告南充农村商业银行股份有限公司顺庆支行其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9800元，由被告颜秀兰负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。审 判 长  王伟林人民陪审员  李 丽人民陪审员  王德友二〇一八年三月十三日书 记 员  蒋佩娟