浙江省台州市路桥区人民法院民 事 判 决 书（2017）浙1004民初10980号原告：台州银行股份有限公司，住所地浙江省台州市路桥区南官大道92号。法定代表人：陈小军，该行董事长。委托诉讼代理人：许奕铭，男，该行职工。委托诉讼代理人：黄星，男，该行职工。被告：叶传江，男，1967年6月8日出生，汉族，住浙江省天台县。被告：叶凤女，女，1965年11月22日出生，汉族，住浙江省天台县。被告：叶方舟，男，1947年7月20日出生，汉族，住浙江省天台县。被告：施钗仙，女，1949年6月4日出生，汉族，住浙江省天台县。被告：叶玙恒，女，1991年2月14日出生，汉族，住浙江省天台县。被告：叶恒轩，男，1996年11月24日出生，汉族，住浙江省天台县。原告台州银行股份有限公司与被告叶传江、叶凤女、叶方舟、施钗仙、叶玙恒、叶恒轩为金融借款合同纠纷一案，本院于2017年12月20立案后，依法适用简易程序，于次月26日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人黄星到庭参加诉讼，被告叶传江、叶凤女、叶方舟、施钗仙、叶玙恒、叶恒轩经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告台州银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、被告叶传江立即偿还原告借款本金1799881.20元及截至2017年12月2日的逾期利息44903.44元，并支付自2017年12月3日起至实际偿还日止按1799881.20元本金、按月利率10.39‰计算的逾期利息；2、原告对坐落在天台县城关镇始丰街道安泰路51-19号房产，由被告叶传江、叶凤女、叶方舟、施钗仙、叶玙恒、叶恒轩作为债权抵押的房产折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。事实和理由：2015年9月25日，被告叶传江、叶凤女、叶方舟、施钗仙、叶玙恒、叶恒轩与原告签订《台州银行股份有限公司最高额抵押合同》一份，以其共同所有的坐落于浙江省天台县城关镇始丰街道安泰路51-19号房产为被告叶传江自2015年9月25日起至2017年9月20日止的期间内，在原告处办理约定的各类业务，在人民币2600000元为最高本金/敞口限额内所形成的债权（包括本金、敞口及其产生的利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及律师费、差旅费等债权人实现债权的一切费用）提供担保，并办理了抵押登记手续。2016年10月13日，被告叶传江根据上述合同与原告签订《台州银行股份有限公司借款合同》一份，向原告借款1800000元。合同约定，借款期限自2016年10月13日至2017年9月20日止；月利率为6.93‰；借款人应如期如数归还贷款本息，借款人未按期还款，即构成贷款逾期，从逾期之日起贷款人对逾期金额按本合同约定利率上浮50%计收逾期利息。次日，原告向被告叶传江发放了贷款。借款期限届满后，被告叶传江未按约还款，截至2017年12月2日尚欠原告借款本金1799881.20元、逾期利息44903.44元，上述欠款被告叶传江至今未予偿还。原告为支持其诉讼主张，当庭宣读并出示了如下证据：《台州银行股份有限公司最高额抵押合同》、《台州银行股份有限公司借款合同》、借款借据、房屋他项权证各一份，拟证明被告叶传江向原告借款1800000元，被告叶传江、叶凤女、叶方舟、施钗仙、叶玙恒、叶恒轩以其共有的房地产为该笔借款提供抵押担保的事实。贷款账户流水和欠款明细各一份，拟证明被告叶传江还款和欠款的情况。被告叶传江、叶凤女、叶方舟、施钗仙、叶玙恒、叶恒轩未作答辩，亦未向本院提交反证。经开庭审理，被告叶传江、叶凤女、叶方舟、施钗仙、叶玙恒、叶恒轩未到庭应诉，且在收到本院送达的应诉材料和举证通知后，均未对原告所诉事实及举证提出异议，视为其放弃质证和抗辩的权利。本院审查认为，原告提供的证据来源合法、内容真实，与本案事实相关联，应为有效。据此，本院认定的事实与原告诉称的事实一致。本院认为，原、被告自愿成立抵押借款关系，各方意思表示真实，且内容未违反法律法规禁止性规定，应为有效。被告叶传江尚欠原告台州银行股份有限公司借款本金1799881.20元及逾期利息，事实清楚、证据确实。原告要求被告叶传江偿还上述款项，合理合法，本院予以支持；抵押物业经登记，原告依法享有对抵押物的优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十五条、第一百九十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告叶传江于判决发生法律效力之日起十日内偿还原告台州银行股份有限公司借款本金1799881.20元及截至2017年12月2日的逾期利息44903.44元，并支付上述本金自2017年12月3日起至判决确定的履行之日止按月利率10.39‰计算的逾期利息。二、被告叶传江如未按期偿还上述款项，原告可就被告叶传江、叶凤女、叶方舟、施钗仙、叶玙恒、叶恒轩抵押给原告的坐落于浙江省天台县始丰街道安泰路51-19号房地产[房屋所有权证号为：108394，土地使用权证号为：天台国用（2015）第03851号]折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费21410元，减半收取10705元，诉讼保全费5000元，合计15705元，由被告叶传江负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院。审 判 员 周晓瑶二〇一八年三月十六日代书记员 叶 月?附件：本判决所依据的相关法律和法条《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。?浙江省台州市路桥区人民法院上诉案件交纳诉讼费用通知书（2017）浙1004民初10980号台州银行股份有限公司、叶传江、叶凤女、叶方舟、施钗仙、叶玙恒、叶恒轩：原告台州银行股份有限公司与被告叶传江、叶凤女、叶方舟、施钗仙、叶玙恒、叶恒轩为金融借款合同纠纷一案，若你（你单位）对本判决不服，提起上诉的，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条、《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款的规定预交诉讼费用21410元，并在提交上诉状时一并预交，上诉期满七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。浙江省台州市中级人民法院专户名称：台州市财政局（财政汇缴专户）；开户银行：中国农业银行股份有限公司台州市分行；帐号：19-900001040000225089001。特此通知。二○一八年三月十六日???