江苏省苏州市虎丘区人民法院民 事 判 决 书(2017)苏0505民初3912号原告：苏州苏通地铁钢支撑租赁有限公司，住所地江苏省苏州高新区东渚镇南山村。法定代表人：时祥生，该公司总经理。委托诉讼代理人：季兵，江苏拙正律师事务所律师。委托诉讼代理人：苗壮，江苏拙正律师事务所律师。被告：上海羿松建筑工程有限公司，住所地上海市崇明县庙镇窑桥村社南780号2幢260室（上海庙镇经济开发区）。法定代表人：刘英，该公司总经理。原告苏州苏通地铁钢支撑租赁有限公司与被告上海羿松建筑工程有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2017年8月25日立案后，依法适用简易程序。在诉讼中，被告上海羿松建筑工程有限公司提出管辖权异议，本院经审查后于2017年10月7日裁定驳回其对管辖权提出的异议。本院于2017年11月16日公开开庭审理了本案。原告的委托诉讼代理人季兵到庭参加诉讼。被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。经审理发现有不宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序。本院于2018年3月2日公开开庭审理了本案。原告的委托诉讼代理人苗壮到庭参加诉讼。被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告苏州苏通地铁钢支撑租赁有限公司向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告于2014年4月15日签订的《租赁合同》；2、被告向原告支付租赁费用759913元（暂计算至2017年6月30日）；3、被告向原告支付违约金314433.78元（暂计算至2017年8月15日）；4、被告向原告归还钢管21919.2米，扣件5175只，套管25只，若不能归还，则被告向原告支付赔偿款279110.8元；5、被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2012年4月5日，被告因承建“昆山市绿地世纪城项目”需要，向原告租用建筑施工物资，双方于当日签订了《租赁合同》。合同签订后，原告依约向被告提供租赁的钢管、扣件及套管。然而被告在签订上述《租赁合同》后，未向原告支付任何款项，截至2017年6月30日，被告共结欠原告租赁费用共计759913元。原告多次向被告索要上述拖欠款项，但时至今日，被告仍不履行付款义务，故原告诉至法院。被告上海羿松建筑工程有限公司未作答辩。本案原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告未到庭发表质证意见，也未提交证据。本院对原告提交的租赁合同、有徐某友签字的租赁费结算清单、验收清单的真实性予以确认并在卷佐证，可以作为认定本案事实的依据。对没有徐某友签字的租赁费结算清单，因不涉及新的租赁物，仅涉及租赁物归还，与验收清单能够印证，本院亦予以确认。对账催款书因无被告签字盖章确认，本院对其真实性无法确认，需结合其他证据综合认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告（甲方、出租方）与被告（乙方、承租方）于2014年4月15日签订《租赁合同》一份，载明：乙方因在昆山市绿地世纪城项目部工地施工，需向甲方租赁钢管、扣件等周转物资一批，钢管租金为0.008元/米/天，扣件租金为0.005元/只/天，套管租金为0.005元/只/天，租赁数量均为按实发数，租赁品种规格、数量以合同双方经办人签字的收发料单和明细码单为准，并作为结算依据。租赁期自2014年4月15日起至2015年3月15日止，租期不足两个月的按两个月计算租金。提取和归还租赁物资的装卸与往返运输由乙方自理，如乙方确有需要，征得甲方同意后可由甲方代办装卸和运输，钢管每260米为一吨、扣件每1000只为一吨计算。租费自合同生效日起算至归还日止，每月结算一次，乙方应在下月10号前付清上月的应付款项，否则每日按未付款项的千分之三收取滞纳金。乙方必须保持租赁物资的完好状态，在使用过程中，如有缺损由乙方承担全部赔偿，扣件清理上油为0.12元/只，缺螺丝为0.5元/套，赔偿按5.2元/只计算；钢管赔偿按11.5元/米计算；套管赔偿按5.2元/只计算，扣件损坏数量及螺丝缺损数量按现场抽检按比例结算，乙方归还的扣件全部由甲方代为清理上油。乙方连续两个月不付租金，甲方有权解除本合同。乙方必须在收到解除合同通知后七天内归还租赁物资，否则视为缺损，按约定价格赔偿给甲方,甲方并有权要求乙方赔偿由此产生的一切损失。乙方应按时交纳租金、支付赔偿、维修费等，否则每日按未付款项的千分之三承担违约金。乙方未按期归还租赁物资的，双方仍按原合同继续租赁，租期为不定期，租金递增20%。凡缺损的物资必须在付清全部租金等费用前提下，方可办理赔偿手续，并在五日内将赔偿款付清，否则视为乙方继续租用，继续结算租金，租金递增20%。乙方指定收发、结算人员为徐某友，特殊情况由乙方另行指派核对人员。本合同所有价格均不含税金，如需开票税金由乙方承担。在该合同的甲方单位处加盖原告的合同专用章，经办人为时祥生，乙方单位处加盖被告的公章，经办人为付某平。上述合同签订后，原告自2014年4月20日起向被告的昆山绿地世纪城项目部提供租赁物，并制作租赁费结算清单交合同指定收发、结算人员徐某友签字确认。截至2014年12月31日，被告结欠原告租赁费用为386949.15元。徐某友签字确认的最后一份租赁费结算清单载明，结算期限为2015年4月1日至2015年4月30日，钢管、扣件的运输费为50元/吨，装卸费为12元/吨，上期累计期末欠款为495056.77元，本期发生33727.5元，期末累计欠款（2014年4月20日至2015年4月30日）为528784.27元，期末结欠钢管107147.5米、扣件53308只、10公分套管103只、20公分套管3只。此后徐某友未在原告制作的租赁费结算清单上签字，原告也未再向被告提供新的租赁物，仅有被告归还部分租赁物。其中，2015年5月1日，被告归还钢管6846.5米、扣件6581只，缺螺丝534套；2015年5月3日，被告归还钢管6135米、扣件418只，缺螺丝25套；2015年5月21日，被告归还钢管5570.4米、扣件2515只，缺螺丝50套；2015年6月1日，被告归还钢管5946.2米、扣件11589只，缺螺丝116套；2015年6月2日，被告归还钢管8586.4米、扣件2只；2015年6月5日，被告归还钢管9599.5米、扣件2144只；2015年6月7日，被告归还钢管7697.6米、扣件3898只、10公分套管44只、20公分套管20只、30公分套管2只，缺螺丝79套；2015年6月22日，被告归还钢管8733.6米、扣件7676只，缺螺丝154套；2015年7月9日，被告归还钢管8969.5米、扣件3463只，缺螺丝208套；2015年7月20日，被告归还钢管8017.9米、扣件5147只，缺螺丝360套；2015年8月14日，被告归还钢管9125.7米、扣件4700只，10公分套管34只、20公分套管5只、30公分套管1只。截至2015年12月31日，被告结欠原告租赁费用649840.96元。截至2017年6月30日，被告结欠原告租赁费用759913元，钢管21919.2米、扣件5175只、10公分套管25只，多归还原告20公分套管22只、30公分套管3只。另查明，本院向被告邮寄的起诉状副本及应诉材料，被告于2017年9月16日收到上述材料。庭审中，原告明确其主张的租赁费用计算至法院确定的合同解除之日，之后参照合同约定的租金标准计算使用费至被告实际归还或赔偿之日止。原告明确因合同约定的违约金标准过高，其已自愿调整为按每日万分之六的标准计算，具体以2014年度的租赁费用386949.15元为基数，自2015年1月11日起计算至2017年8月15日止，为220096.68元；以2015年度的租赁费用262891.81元（计算方式：649840.96-386949.15）为基数，自2016年1月11日起计算至2017年8月15日止,为91959.55元；以2016年1月至2017年6月的租赁费用110072.04元（计算方式：759913-649840.96）为基数，自2017年7月11日起计算至8月15日止,为2377.56元。原告明确以其主张的314433.78元为限，之后的不再计算。诉讼过程中，原告明确被告结欠的25只10公分套管，与被告多归还原告的22只20公分套管、3只30公分套管数量相等，且原告在每月的租赁费结算清单中也予以抵销，其在本案中不再主张要求被告归还该25只套管或折价赔偿，也不再要求计算相应的租赁费用或使用费。原告明确其在本案中主张的租赁费用及使用费仍按合同约定的钢管0.008元/米/天，扣件0.005元/只/天计算。本院认为，原告与被告签订的《租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，是合法有效的，双方当事人均应严格履行。原告按约履行交付租赁物的义务后，被告应按合同约定每月结算一次并于下月10号前付清上月的应付款项，但自合同签订后，被告未向原告支付租赁费用，拖欠租赁费用已达759913元，属严重违约，致使原告的合同目的无法实现，故原告请求解除与被告签订的《租赁合同》，于法有据，本院予以支持，案涉财产《租赁合同》应于本院向被告送达起诉状副本及应诉材料之日即2017年9月16日解除。合同解除后，被告应支付原告租赁费用，并返还原告租赁物。关于租赁费用，被告在合同中的指定结算人员徐某友签字截至2015年4月30日，被告结欠原告租赁费用528784.27元，结欠钢管107147.5米、扣件53308只、10公分套管103只、20公分套管3只。此后原告未再向被告提供新的租赁物资，仅有被告向原告归还部分租赁物资，结合原告提供的验收清单、租赁费结算清单及《租赁合同》，在被告未提供相反证据推翻的情况下，本院确认截至2017年6月30日，被告结欠原告租赁费用759913元，钢管21919.2米、扣件5175只、10公分套管25只，多归还原告20公分套管22只、30公分套管3只。关于被告结欠的上述租赁物资，原告明确表示本案中不再主张25只套管，故被告应归还原告钢管21919.2米、扣件5175只，如其不能归还则应按《租赁合同》的约定按钢管11.5元/米、扣件5.2元/只的标准折价赔偿原告。在被告将上述租赁物归还原告或对原告进行折价赔偿之前，该部分租赁物仍由被告占有、使用，故其应参照《租赁合同》约定的租金单价即钢管0.008元/米/天、扣件0.005元/只/天支付合同解除之后的使用费。关于违约金，因双方在《租赁合同》中约定每月结算一次，被告应在下月10号前付清上月的应付款项，被告未按时交纳租金、支付赔偿、维修费等，每日按未付款项的千分之三承担违约金，现原告自愿调整违约金计算标准，其主张并未超过双方合同约定及法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十六条、第九十七条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告苏州苏通地铁钢支撑租赁有限公司与被告上海羿松建筑工程有限公司于2014年4月15日签订的《租赁合同》于2017年9月16日解除。二、被告上海羿松建筑工程有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告苏州苏通地铁钢支撑租赁有限公司租赁费用759913元（暂算至2017年6月30日）。三、被告上海羿松建筑工程有限公司应于本判决生效之日起十日内返还原告苏州苏通地铁钢支撑租赁有限公司钢管21919.2米、扣件5175只，如不能归还则按照钢管11.5元/米、扣件5.2元/只的标准折价赔偿原告；并应支付原告未归还的租赁物资自2017年7月1日起至实际归还或赔偿之日止的租金或使用费（计算标准为钢管0.008元/米/天、扣件0.005元/只/天）。四、被告上海羿松建筑工程有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告苏州苏通地铁钢支撑租赁有限公司违约金314433.78元。当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16982元，公告费600元，合计17582元，由被告负担。（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市虎丘区人民法院案件标的款专户，开户银行：中国农业银行苏州商业街支行，账号：6228400407001736960）如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账号10555301040017676。审 判 长  刘志华人民陪审员  周丽敏人民陪审员  朱维贤二〇一八年三月八日书 记 员  张彬宇附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。