湖北省武汉市江夏区人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂0115民初158号原告：武汉农村商业银行股份有限公司江夏支行，住所地湖北省武汉市江夏区纸坊街文化路33号，统一社会信用代码914201006918931931。法定代表人：许智勇，行长。委托诉讼代理人：桂余强，男，武汉农村商业银行股份有限公司江夏支行员工。委托诉讼代理人：卫东，湖北舟桥律师事务所律师。被告：肖磊，男，1961年2月19日出生，汉族，住湖北省鄂州市鄂城区，被告：王惠琴，女，1963年9月16日出生，汉族，现住湖北省鄂州市鄂城区，被告：湖北鑫磊房地产有限公司，住所地湖北省武汉市武昌区中北路101号海山金谷2304-05，统一社会信用代码914200007308815834。法定代表人：余大庆，董事长。以上三被告委托诉讼代理人：陈巍，男，湖北鑫磊房地产有限公司员工。原告武汉农村商业银行股份有限公司江夏支行（以下简称农商行江夏支行）与被告肖磊、王惠琴、湖北鑫磊房地产有限公司（以下简称鑫磊房地产公司）借款合同纠纷一案，原告农商行江夏支行于2017年12月19日向本院申请诉前财产保全，本院于当日作出（2017）鄂0115财保169号裁定，轮候查封登记在肖磊名下的房屋共计三套，保全财产价值以520万元为限。本院于2018年1月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商行江夏支行委托诉讼代理人桂余强、卫东，被告肖磊、王惠琴、鑫磊房地产公司委托诉讼代理人陈巍均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。农商行江夏支行向本院提出诉讼请求：1.判令肖磊、王惠琴共同偿还借款本金500万元及利息（合同内利息从2017年6月21日至2017年12月26日按年利率7.345%计算，逾期利息、罚息从2017年12月27日按年利率7.345%加收50%至履行完毕之日止）；2.判令鑫磊房地产公司承担连带保证责任，对第一、第二被告上述借款本金、利息、罚息、实现债权的费用和其他所有应付费用承担连带保证责任；3.判令肖磊、王惠琴、鑫磊房地产公司承担诉讼费、保全费、律师费。事实和理由：肖磊于2016年12月27日向农商行江夏支行申请借款500万元，同日，农商行江夏支行与肖磊、王惠琴签订《个人客户借款合同》约定：肖磊、王惠琴向农商行江夏支行借款500万元，借款期限12个月，到期日为2017年12月26日，年利率为7.345%，按月结息，到期还清。合同还约定了逾期还款按照本合同载明的利益水平上加收50%的罚息。2016年12月27日，农商行江夏支行与鑫磊房地产公司签订《保证合同》，为肖磊、王惠琴借款500万元提供连带责任担保。上述合同签订后，农商行依约履行了发放贷款义务。贷款到期后，借款人拒不履行还款义务，保证人亦不履行担保责任，截至2018年1月2日，下欠借款本金500万元及利息、罚息230494.11元（此后的利罚息按照合同约定计算至清偿之日止）。肖磊辩称，借款属实，但借款用于偿还鑫磊房地产公司欠农商行的贷款利息，不应认定为是肖磊个人的借款，应由鑫磊房地产公司承担还本付息的责任，不愿承担律师费。王惠琴辩称，肖磊向农商行江夏支行借款用于偿还鑫磊房地产公司的银行借款，作为肖磊的配偶，在借款合同上签名也是应农商行江夏支行的要求，借款未用于夫妻共同生活，应由鑫磊房地产公司承担责任。鑫磊房地产公司辩称，借款事实存在，该笔借款系鑫磊房地产公司所用，公司愿意偿还借款本息，因公司目前经营状况不佳，希望农商行江夏支行对罚息予以减免，不愿承担律师费。农商行江夏支行围绕诉讼请求，依法提交了《借款申请书》、《夫妻同意借款意见书》、《个人客户借款合同》、《保证合同》等证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证，当事人对证据的真实性、合法性、关联性无异议，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2016年12月27日，肖磊作为鑫磊房地产公司股东，以公司业务发展需要为由，向农商行江夏支行申请借款500万元，王惠琴作为肖磊的配偶，在《借款申请书》、《夫妻同意借款意见书》上签名。2016年12月27日，肖磊与农商行江夏支行签订《个人客户借款合同》约定：借款金额500万元，借款期限12个月，自2016年12月27日起至2017年12月26日止，实际借款日与到期日以借款凭证为准，借款利率7.345%，按月结息，结息日为每月的第20日。合同还约定了2017年6月20日前偿还借款本金10万元，2017年12月26日前偿还借款本金490万元。上述借款由鑫磊房地产公司提供保证担保。如到期未偿还借款本金及利息，农商行江夏支行有权要求限期清偿，有权对肖磊在武汉农村商业银行股份有限公司及其下辖的任何营业机构的账户中扣划资金用于清偿到期应付债务，同时对逾期借款在本合同载明的利率水平上加收50%的罚息。合同还对贷款用途、双方权利义务等其他事项进行了约定。王惠琴在合同中《共同借款人承诺书》上签名捺印，确认合同的所有条款，同意对上述债务承担共同还款责任。为保障债权实现，2016年12月27日，农商行江夏支行与鑫磊房地产公司签订《保证合同》，约定鑫磊房地产公司为肖磊与农商行江夏支行于2016年12月27日至2017年12月26日期间形成的债务，在债权本金500万元和相应利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于处置费用、税费、诉讼费用、拍卖费、律师费、差旅费）以及主合同生效后，经债权人要求追加而未追加的保证金金额内提供连带责任保证，保证期间为债务履行期届满之日起两年。鑫磊房地产公司向农商行江夏支行出具了该公司股东会成员签名的《股东会同意保证决议》，同意为肖磊提供保证担保。合同签订后，农商行江夏支行于2016年12月28日向肖磊发放贷款500万元。肖磊仅偿还了2016年6月21日前的借款利息，借款本金500万元及下欠利息、罚息均未偿还。另查明，《个人客户借款合同》第三条和《保证合同》第七条均约定实际借款日与到期日以借款凭证为准。审理中，原、被告均认可以《借款凭证》中载明的2016年12月28日为借款日期，2017年12月26日为到期日期。本院认为，涉案《个人客户借款合同》、《保证合同》均系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，各方当事人均应依约履行义务。合同签订后，农商行江夏支行履行了发放贷款义务，肖磊、王惠琴未依约履行还款义务，鑫磊房地产公司亦未依约承担相应的保证责任。肖磊作为借款人与农商行江夏支行签订《个人客户借款合同》，王惠琴作为肖磊的配偶，在《共同借款人承诺书》上签名捺印，确认知悉并同意承担共同还款责任，双方之间形成了借款合同法律关系，根据合同相对性原则，应由肖磊、王惠琴承担还款责任。对被告辩称借款用于鑫磊房地产公司，不应由肖磊、王惠琴承担责任的意见，本院不予采纳。因此，农商行江夏支行要求肖磊、王惠琴共同偿还借款本金500万元及相应利息、罚息的诉讼请求，本院予以支持。鉴于各方当事人对《个人客户借款合同》中约定的利息、罚息的计算时间及标准均予认可，对于农商行江夏支行主张的利息、罚息诉讼请求，本院予以支持。本案在审理中，农商行江夏支行申请撤回要求被告承担律师费的诉请，本院依法予以准许。对于农商行江夏支行第二项诉请中要求鑫磊房地产公司对实现债权的费用和其他所有应付费用承担连带保证责任，因农商行江夏支行未提供证据证实其他费用已实际发生及具体数额，对此请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零四条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条规定，判决如下：一、肖磊、王惠琴于本判决生效之日起十日内向武汉农村商业银行股份有限公司江夏支行偿还借款本金500万元及利息、罚息（以500万元为基数从2017年6月21日至2017年12月26日按年利率7.345%计算利息，逾期利息、罚息从2017年12月27日起按年利率7.345%加收50%计算至给付之日止）；二、湖北鑫磊房地产有限公司对第一项所列债务承担连带清偿责任；三、驳回武汉农村商业银行股份有限公司江夏支行其他诉讼请求。湖北鑫磊房地产有限公司承担保证责任后，有权向肖磊、王惠琴追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费48413元，减半收取计24206.50元，诉前保全费5000元，合计29206.50元，由肖磊、王惠琴、湖北鑫磊房地产有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审判员 陈 芳二○二○一八年三月五日书记员 龚元武