眉山市东坡区人民法院民 事 判 决 书(2018)川1402民初785号原告：成都银行股份有限公司眉山分行，住所地：四川省眉山市东坡区湖滨路南一段眉山东坡国际大酒店附属楼。负责人：李昆，行长。委托诉讼代理人：刘磊，男，汉族，1987年1月11日出生，住四川省仁寿县，系该公司员工。委托诉讼代理人：杨黎明，男，汉族，1974年7月10日出生，住四川省眉山市东坡区，系该公司员工。被告：四川仁寿金农种业有限公司，住所地：仁寿县文林镇南坛路二段162号。法定代表人：石燕，总经理。被告：石燕，女，汉族，1974年3月15日出生，住四川省仁寿县。被告：王胜河，男，汉族，1958年4月27日出生，住四川省仁寿县。被告：彭建文，男，汉族，1962年12月18日出生，住四川省仁寿县。被告：刘菊辉，女，汉族，1964年3月18日出生，住四川省仁寿县。原告成都银行股份有限公司眉山分行诉被告四川仁寿金农种业有限公司、石燕、王胜河、彭建文、刘菊辉金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告成都银行股份有限公司眉山分行的委托诉讼代理人刘磊到庭参加了诉讼，被告四川仁寿金农种业有限公司、石燕、王胜河、彭建文、刘菊辉经本院传票传唤未到庭参加了诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告成都银行股份有限公司眉山分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告四川仁寿金农种业有限公司立即偿还原告借款本金人民币1700万元，利息、罚息及复利合计人民币93495.98元（截止到2018年1月31日），剩余利息、罚息、复利计算至本金付清之日止；2、判令被告石燕、王胜河、彭建文、刘菊辉对被告四川仁寿金农种业有限公司的以上债务承担连带清偿责任；3、判令原告对被告彭建文、刘菊辉为该笔贷款提供的抵押资产：位于仁寿县（名仕商住楼）1栋2层1号（档案保管号：权0080647）、位于仁寿县（档案保管号：权0061005）的抵押房产变现价款享有优先受偿权；4、判令五被告承担本案的诉讼费。事实和理由：2016年12月26日，被告彭建文、刘菊辉作为抵押人与原告签订《最高额抵押合同》（合同编号为：D607021161226874），合同约定：被告彭建文、刘菊辉用自己所有的位于仁寿县（名仕商住楼）1栋2层1号（档案保管号：权0080647）、位于仁寿县（档案保管号：权0061005）房屋为被告四川仁寿金农种业有限公司向原告贷款1700万元提供抵押担保。当天，被告彭建文、刘菊辉、石燕、王胜河作为保证人与原告签订《最高额保证合同》（合同编号为：D607021161226870、D607021161226871），合同约定：被告彭建文、刘菊辉、石燕、王胜河为被告四川仁寿金农种业有限公司向原告贷款1700万元提供连带责任保证，保证范围为：原告尚未收回的贷款债权余额、银行承兑汇票债权余额、押汇债权余额、信用证债权余额、保函债权余额和其他债权余额，包括授信本金和利息（包括复利和罚息），以及相关费用、违约金、赔偿金和原告为实现主债权和担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、案件调查费、执行费、评估费、拍卖费等）。2016年12月28日，原告与被告四川仁寿金农种业有限公司签订《借款合同》（合同编号为H607001161228029），约定：被告四川仁寿金农种业有限公司向原告借款1700万元，借款期限为一年，到期日为2017年12月27日，利率为年利率5.655%，还款方式为按月付息，到期还本。合同签订后，原告与被告彭建文、刘菊辉于2016年12月27日到仁寿县国土资源局办理了抵押登记，取得了不动产登记证明[编号为：川（2016）仁寿县不动产证明第0000214号],原告按合同约定于2016年12月28日向被告四川仁寿金农种业有限公司发放了贷款1700万元。借款期间，被告四川仁寿金农种业有限公司多次出现利息逾期的情况，本金到期后也未按约定归还我行借款本息，借款到期后，经原告多次催讨，仍未归还，抵押人、保证人也未履行担保责任。被告四川仁寿金农种业有限公司目前尚由借款本金人民币1700万元，利息、罚息及复利合计人民币93.495.98万元为归还（利息、罚息及复利暂计至2018年1月31日，最终应还的利息、罚息及复利应计算至借款本息还清时止）。被告四川仁寿金农种业有限公司、石燕、王胜河、彭建文、刘菊辉未作答辩。当事人围绕诉讼请求提交的证据有：被告石燕、王胜河、彭建文、刘菊辉的身份证复印件、被告彭建文、刘菊辉的结婚证、被告四川仁寿金农种业有限公司的工商登记信息、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《借款合同》、借款支取凭据、还款明细、抵押房产证、不动产登记证明等证据。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院确认以下事实：被告彭建文、刘菊辉系夫妻关系。2016年12月26日，被告彭建文、刘菊辉作为抵押人与原告签订《最高额抵押合同》（合同编号为：D607021161226874），合同约定：被告彭建文、刘菊辉用共有的位于仁寿县（名仕商住楼）1栋2层1号（档案保管号：权0080647）、位于仁寿县（档案保管号：权0061005）房屋为被告四川仁寿金农种业有限公司向原告贷款1700万元提供抵押担保。当天，被告彭建文、刘菊辉、石燕、王胜河作为保证人与原告签订《最高额保证合同》（合同编号为：D607021161226870、D607021161226871），合同约定：被告彭建文、刘菊辉、石燕、王胜河为被告四川仁寿金农种业有限公司向原告贷款1700万元提供连带责任保证，保证范围为：原告尚未收回的贷款债权余额、银行承兑汇票债权余额、押汇债权余额、信用证债权余额、保函债权余额和其他债权余额，包括授信本金和利息（包括复利和罚息），以及相关费用、违约金、赔偿金和原告为实现主债权和担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、案件调查费、执行费、评估费、拍卖费等）。2016年12月28日，原告与被告四川仁寿金农种业有限公司签订《借款合同》（合同编号为H607001161228029），约定：被告四川仁寿金农种业有限公司向原告借款1700万元，借款期限为一年，到期日为2017年12月27日，利率为年利率5.655%，还款方式为按月付息，到期还本。若被告逾期还款，就逾期部分，被告从逾期之日起在贷款利率5.655%水平上原告加收50%，即8.4825%，按逾期贷款罚息利率计收利息，合同签订后，原告与被告彭建文、刘菊辉于2016年12月27日到仁寿县国土资源局办理了抵押登记，取得了不动产登记证明[编号为：川（2016）仁寿县不动产证明第0000214号],原告按合同约定于2016年12月28日向被告四川仁寿金农种业有限公司发放了贷款1700万元。借款期间，被告四川仁寿金农种业有限公司多次出现利息逾期的情况，本金到期后也未按约定归还借款本息，经原告多次催收，仍未归还，抵押人、保证人也未履行担保责任。被告四川仁寿金农种业有限公司截止2018年1月31日止，尚欠原告借款本金人民币1700万元，利息、罚息及复利合计人民币93.495.98万元未归还及2018年2月1日起之后的利息、罚息、复利应计算至借款本息还清时止。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告四川仁寿金农种业有限公司向原告借款，有借款合同、借据为证，证明原被、告之间的借贷关系成立，原、被告在借款合同上约定了借款利息的利率、罚息利率、复利符合双方的约定和法律规定。借款到期后，被告未按约定偿还借款，原告要求被告偿还本息、罚息、复利的请求理由成立，本院予以支持。被告石燕、王胜河、彭建文、刘菊辉在担保期限内，因被告四川仁寿金农种业有限公司未按借款合同的约定偿还借款本息，应履行担保保证责任，而未履行，应承担连带担保保证责任。被告四川仁寿金农种业有限公司、石燕、王胜河、彭建文、刘菊辉经本院合法传票传唤未到庭参加诉讼，视为五被告放弃其诉讼权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第三十三条、第三十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、判决被告四川仁寿金农种业有限公司立即偿还原告成都银行股份有限公司眉山分行的借款本金1700万元及2018年1月31日前的利息、罚息、复利合计人民币93,495.98和2018年2月1日起之后的利息（计算方式为：以本金1700万元为基数，从2018年2月1日起按年利率8.4825％计算至付清之日止）。二、判令被告石燕、王胜河、彭建文、刘菊辉对被告四川仁寿金农种业有限公司的以上债务承担连带清偿责任。三、判令原告成都银行股份有限公司眉山分行对被告彭建文、刘菊辉共同所有的位于（名仕商住楼）（档案保管号：权0080647）、（名仕商住楼）（档案保管号：权0061005）的抵押房地产变现价款享有优先受偿权。如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期的债务利息。本案的诉讼费124361元，保全费5000元，共计129361元。由以上石燕、王胜河、彭建文、刘菊辉、四川金农种业公司共同承担.如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，到眉山市中级人民法院缴纳上诉案件受理费后，向该院提出上诉，并按对方当事人的人数向本院递交上诉状及副本，上诉于四川省眉山市中级人民法院。审 判 长  周晓君人民陪审员  夏文安人民陪审员  曾福田二〇一八年三月十四日书 记 员  李沁遥