杭州市萧山区人民法院民 事 判 决 书（2017）浙0109民初18890号原告张某，女，1987年4月10日出生，汉族，住杭州市下城区。委托代理人陈宁，浙江民禾律师事务所律师。被告吴某1，男，1979年1月2日出生，汉族，住杭州市萧山区。委托代理人韩久福，浙江步新律师事务所律师。原告张某诉被告吴某1离婚后财产纠纷一案，本院于2017年11月8日立案受理后，依法由审判员沈南适用简易程序于2017年11月21日公开开庭进行了审理。原告张某及其委托代理人陈宁，被告吴某1及其委托代理人韩久福到庭参加诉讼。经本院院长批准，本案审限依法延长30天。本案现已审理终结。原告张某诉称：原、被告于××××年××月××日办理结婚登记手续，婚后育有一女。后因被告屡次对原告实施家暴，后原告又发现被告隐瞒婚前有过婚姻且生子的事实，导致双方感情破裂，经协商一致，双方于2014年4月14日协议离婚。2017年初，在原告与被告协商增加女儿抚养费事宜的过程中，原告发现被告隐瞒了其在双方婚姻关系存续期间购买系争房屋的事实。原告认为，被告蓄意隐瞒夫妻共同财产，严重侵犯了原告的合法权益。故起诉，要求：1、依法分割被告名下位于杭州市萧山区的房产，被告支付原告补偿480000元（按房屋现值800000元的60%计算）。2、被告返还原告婚前借款10000元。庭审中，原告放弃第二项诉讼请求。被告吴某1辩称：1、案涉房屋实际系被告父亲吴某2借用被告名义所购，实际产权人系吴某2，原告无权要求分割。2、根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第七条之规定，该房屋应为被告父亲对被告一方的赠与，该房屋应为被告的个人财产。3、原告在离婚时明知该房屋系吴某2出资登记在被告名下，故在离婚时放弃分割，在《离婚协议书》第三条写明“男女双方无其他共同财产”，原告无权分割房屋。4、原告要求房屋按现值分割于法无据，众所周知杭州房价于2016年下半年开始整体上涨，双方离婚时，房价并未上涨，原告对房屋增值部分无权要求分割。原告张某为支持其主张的事实，在举证期限内向本院提供了下列证据材料：1、离婚证1份，欲证明原、被告离婚的事实；2、离婚协议书1份，欲证明被告隐瞒婚内购买房屋，在离婚时对该财产未作分割约定的事实；3、微信聊天记录1份，欲证明被告蓄意隐瞒购买房屋的事实；4、贷款合同1份，欲证明房屋购买于婚姻关系存续期间的事实；5、不动产权属信息1份、房产证1份，欲证明案涉房屋登记于被告名下的事实。经质证，被告对证据1三性无异议；对证据2三性无异议，对其证明目的有异议，该协议恰能证明原告知晓该房屋系被告父亲出资登记在被告名下的事实；对证据3真实性、合法性无异议，对其关联性及证明目的有异议，该聊天内容是被告为了和原告复婚而说的善意谎言；对证据4、5三性无异议。经审查，本院认为，原告出举的证据1、4、5真实、合法、且与本案事实有关，本院对其证明效力予以确认；对证据2、3的真实性、合法性予以确认，至于其与本案关联性及是否能证明原告主张的欲证事实，本院将综合予以认证。被告吴某1为支持其主张的事实，在举证期限内向本院提供了下列证据材料：1、村委会证明1份，欲证明吴某2、吴某1系父子关系的事实；2、左占领、张佰仁出具的证明，欲证明2012年10月至11月，吴某2为了在杭州买房首付，共向其借款60000元的事实；3、中国邮政储蓄银行活期存折1份，欲证明被告存折于2012年12月8日存入120000元，同年12月31日取出120000元的事实；4、银行交易明细清单2份，欲证明2016年7月11日吴某2向原告转账100000元的事实；5、贷款还款清单1份，欲证明吴某2通过被告账户偿还银行贷款的事实；6、房屋买卖合同1份，欲证明买卖合同系由被告签订的事实；7、申请证人吴某2出庭作证，证人吴某2陈述：“2012年初我给儿子打了120000元，让他买一套房子我退休要在杭州居住养老，2013年儿子替我买了房交了首付。我就被告一个儿子，死了之后房子要给被告的，所以房子就登记在被告名下。2016年一次性给了被告100000元让他还贷款，其余贷款都是我让被告替我支付的。”经质证，原告对证据1三性无异议；对证据2三性均有异议，认为证人应亲自出庭作证；对证据3真实性、合法性无异议，对其关联性及证明对象有异议，款项于2012年12月8日存入，与2013年底买房的时间不符，无法证明房屋首付是由吴某2出资的；对证据5三性无异议，对其证明目的有异议，该证据不能证明吴某2还贷的事实，恰能证明贷款一直由被告在偿还的事实；对证据4真实性、合法性无异议，对其关联性及证明对象有异议，转账时间与证据5显示的还贷时间不一致，不能证明这100000元用于返还房贷；对证据6三性均无异议；对证人证言三性均有异议，认为证人证言自相矛盾且缺乏其他证据予以佐证，证人吴某2与被告系父子关系，证言不具有可信度。经审查，本院认为，被告出举的证据1、5、6真实、合法、且与本案事实有关，本院对其证明效力予以确认；证据2不符合证据之形式要件，本院对其证明效力不予确认；证据3仅为被告账户的单方交易记录，不能证明该120000元款项的来源，且其证明的被告取款时间与被告购房首付时间间隔甚远，故本院认为该证据与本案不具备关联性，对其证明效力不予确认；证据4证明的转账时间与被告还贷100000元的时间间隔甚远，本院认定该证据与本案不具备关联性，对其证明效力不予确认；证人吴某2为被告父亲，与被告有密切的利益关系，且其证言多有不合理之处，故对其证言的证明效力，本院不予确认。根据以上所确认的证据和双方当事人在庭审中的陈述，本院认定以下事实：原、被告于××××年××月××日登记结婚。2013年10月26日，被告与杭州驰远房地产开发有限公司签订《浙江省商品房买卖合同》1份，约定由被告向杭州驰远房地产开发有限公司购买位于杭州市萧山区河上镇九浪山花园9幢2单元201室的房产，房屋总价款为352319元，于签订合同当日支付首付款122319元，剩余房款230000元以商业贷款方式支付。该合同签订后，被告依约交付首付款122319元。2013年11月25日，被告与中国银行股份有限公司杭州市萧山支行签订《个人一手住房贷款合同》1份，约定合同项下个人住房贷款金额为230000元，贷款期限为240个月，自2013年12月11日起至2033年12月11日止，还款方式为按月等额本息，每期还本息金额为1721.6元。该合同签订后，被告每月按约返还贷款本息。2014年4月14日，原、被告协议离婚，离婚协议书约定：“三、男方有一辆车（北京现代伊力，车牌号为浙Ａ×××××），为婚前财产归男方所有，男女双方无其他共同财产。四、夫妻无共同债权、债务；若有债务，在谁名下由谁承担。”2015年8月24日，该房屋办理产权登记，权利人为被告，共有情况为单独所有。2017年7月3日，在原、被告的微信聊天记录中，被告称房子系自行购买，购买时间为2014年下半年。2017年11月6日，原告向本院提起诉讼，要求支持其诉讼请求。案件审理中，原、被告对案涉房产现值为800000元协商达成一致。本院认为：离婚时一方有隐藏夫妻共同财产行为的，分割夫妻共同财产时，对隐藏共同财产的一方可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，有权请求再次分割夫妻共同财产。联系到本案，原告于离婚后发现仍有共同财产在离婚时未作分割，有权提起诉讼，要求对该部分财产重新进行分割。被告辩称该房屋实际购买人为其父吴某2，对该辩称本院认为，《房屋买卖合同》及《贷款合同》均由被告签订，贷款每月由被告偿还，房产登记于被告名下，被告出举的证据也不能证明首付及贷款均是由吴某2实际支付的事实，故被告该辩称缺乏法律及事实之依据，本院不予采信。关于应分割之夫妻共同财产范围的问题，本院认为原、被告离婚时案涉房屋并未交付，也未办理产权登记，故现属于夫妻共同财产范围的财产应为被告在婚内支付的首付款122319元及婚内返还的四期贷款（共还贷款本金2163.82元），该部分财产依法应予分割。考虑到案涉房产已明显增值，对该部分财产的现值也应按照房屋增值比例相应予以增值，经本院计算后该部分财产现值为282659元（计算方式为房屋现值800000元除以购房时房价352319元，得到增值之比例，将124482.82再乘以该比例）。关于夫妻共同财产分割比例的问题，本院认为，离婚协议中被告未对其单方购买的房屋作出说明，在离婚后的微信聊天记录中，被告谎称购房时间为2014年下半年，根据上述情节本院认定离婚时被告故意隐瞒部分共同财产，原告要求应将被告隐瞒财产之60%分割与其，符合法律规定，本院予以准许。综上，对原告合理部分之诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国婚姻法》第四十七条之规定，判决如下:一、吴某1支付张某补偿款169595.6元，此款限于本判决生效后十日内付清；二、驳回张某其余诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1700元，减半收取850元，由张某负担550元，由吴某1负担300元。原告张某于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告吴某1于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。审判员 沈 南二〇一八年三月十六日书记员 瞿斐娜