北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2014）朝民初字第45358号原告：王某，男，1972年10月2日出生，汉族，北京国泰世茂资产管理有限公司董事长，住北京市朝阳区。委托代理人：姚欣时，北京永瑞律师事务所律师。委托代理人：梁妍，北京永瑞律师事务所律师。被告：张某，女，1976年6月3日出生，汉族，中视创新文化发展有限公司职员，住长春市朝阳区。原告王某（以下简称原告）与被告张某（以下简称被告）离婚后财产纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告及其委托代理人、被告均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令位于北京市朝阳区XX号房屋归原告所有；2、判令被告支付我方北京市朝阳区XX号房屋售卖补偿款1261060元，并归还我方为该房屋支付的贷款252200元；3、判令被告支付原告出售和车牌×××奔驰轿车一半的折价款；4、判令车牌号为×××号奔驰GLK车辆归我方所有；5、判令位于北京市朝阳区XX号房屋内的装修及家具归我方所有；6、依法分割被告名下存款。事实与理由：原、被告2004年9月21日于北京市海淀区民政局登记结婚，2008年9月10日育有一女王XX。2012年11月8日，原告购买北京市朝阳区XX号房屋，2012年12月11日，双方在北京市海淀区人民法院调解离婚，但对夫妻共同财产未予分割，故诉至法院。被告发表答辩意见称：不同意原告的诉讼请求。位于北京市朝阳区XX号房屋应归我方单独所有，原告曾向银行出具过权属声明，表明该房屋属于被告个人财产。位于北京市朝阳区XX号房屋也是我方婚前个人财产，是我方2000年购买，2004��2月10日登记房产证，双方并未共同偿还贷款，婚后是原告从我方处租赁该房屋，原告将租金的一部分直接用来偿还贷款。×××号奔驰GLK300车辆和本案无关，该车登记在案外人王XX名下。北京市朝阳区XX号房屋内的装修及家具是原告自行添附的，我方本不需要原告装修，不同意支付原告装修款项。我方没有银行存款，故不同意分割名下存款。现我方主张分割原告名下夫妻共同财产：1、判令原告按照离婚协议的约定支付我方25万元；2、判令原告按照离婚协议约定支付我方违约金1万元；3、判令原告返还我方北京市朝阳区建国路八里桥南1号东一时区家园9栋A单元12D号房屋卖房款68万元并支付利息；4、判令原告返还我方离婚后借款50万元并支付利息；5、判令位于海南省三亚市XX号对门两套房屋中的一套归我所有；6、判令位于上海市徐汇区XX室房屋50%归我所有；7、判令原告支付我方拖欠的惠新苑房租并支付利息；8、判令原告利用我方名下兴业银行、中信银行账户隐匿、转移的财产权贵我方所有；9、判令原告转移至其姐王某名下账户的，用于清偿北京市朝阳区XX号和海淀区XX号房屋投资价值归我方所有；10、判令原告隐匿的兴业银行海淀支行理财产品210万元归我方所有；11、判令原告隐匿的招商银行存313万元归我方所有；12、判令原告婚姻关系存续期间工资收入全归我方所有；13、判令原告用其姐王某、法务王某1、其母王某2、出纳邵金某、司机邹某某等名下银行账户转移、隐匿财产归我方所有；14、判令原告用石敏账户转移的股票、债权、基金、保险等财产归我方所有；15、判令原告持有的北京XX管理有限公司100%股权、加德上品科技有限公司100%股权全归我方所有；16、判令原告偿还被告代其垫付的信用卡和平安银行贷款554059.67元���17、判令北京市朝阳区XX号房屋归我方所有；18、判令原告向被告返还北京市朝阳区XX号房屋使用费，以每月59486.65元标准，自2014年10月1日起支付至实际腾退之日止。原告对被告主张发表意见称：不同意按离婚协议中的约定支付款项，因为不属于本案的受理范围，协议书不是我的真实意思表示。东一时区房屋出售了68万元，扣除贷款之后的36万元已经全部给了被告。其余财产均不存在转移、隐匿行为，存款部分用于支付收款首开铂郡房屋的贷款，工资用于日常开销，登记在他人名下的房屋不属于夫妻共同财产，不应在本案中予以分割，租金等问题属租赁法律关系，不应在本案中予以处理。首开铂郡房屋应归我方所有，不同意被告该部分意见。本院经审理查明：原、被告2004年9月21日于北京市海淀区民政局登记结婚，于2012年12月11日在北京市海淀区人���法院调解离婚。被告提交了《离婚协议书》一份，其中第三条夫妻共同财产的处理约定：（1）存款：男方名下存款300000元，女方名下存款200000元，共计5000000元，分配方式：经男女双方协商，将500000元中的450000元归女方所有，50000元归男方所有。（2）房屋：在男女双方夫妻关系存续期间，与父母同住所以未登记房产。（3）其他财产：婚前双方各自的其他财产归各自所有，婚后男女双方各自的私人生活用品及首饰归各自所有。…第五条、双方确认夫妻共同财产在上述第三条已作出明确列明…第六条、任何一方不按本协议约定期限履行支付款项义务的，应向违约方付违约金10000元…。原告提交《北京市商品房现房买卖合同》显示，2012年11月8日，被告自北京城市开发集团有限责任公司购买位于北京市朝阳区XX号房屋（以下简称503号房屋），原告提交��银行流水，用以证明该房屋系购买于夫妻关系存续期间，属夫妻共同财产。被告对此不予认可，称原告已经做出过放弃该房屋产权的声明，该房屋系被告个人所有财产，并申请本院自民生银行调查。经本院调查，民生银行向本院提供了《购房权属声明》一份，声明内容为：“本人张某，本人王某于离异之前购买房产朝阳区新东路8号院3号楼4层503，由于法院民事调解书未对本次购房情况进行说明，现将详细情况说明如下。张某为朝阳区XX房产购买人，王某原为房屋共有人，离异后我双方已在庭下达成一致，将本处房产全权归为张某所有，王某不再享受本处房产的权利和义务。特此证明张某王某”。原告对该声明不予认可，称其没有签过该声明。经原告申请，本院委托北京华信房地产评估有限公司对503号房屋进行价值评估，该机构出具结论：503号房屋于2017年12月5日价值2245.42万元。原告称其为503号房屋支付了首付款3288914元，偿还贷款1275427.3元，庭审中，原告表示如该房屋判归被告所有，其主张被告返还上述款项，并由被告补偿原告该房屋增值份部分款项10898034.24元，装修款项337665.53元。就装修部分，原告提交了相应的票据，被告不予认可。就北京市朝阳区XX号房屋一节，被告提交了房屋产权证，显示该房屋登记日期为2004年2月10日。原告称其结婚后代被告偿还了该房屋贷款252200元，现要求被告返还，并要求被告补偿该房屋增值款1261060元。庭审中，被告称该房屋系其婚前自行购买的，总价69万元余元，首付21万余元，和原告无关。被告称其于2015年5月将该房屋出售，价格410万元左右。经本院要求，被告拒绝提供该房屋的出售材料。就该房屋贷款偿还情况，被告称2005年7月份开始，原告将月供转到被告卡上，由被告��还贷款。原告提交了部分银行转账记录。庭审中，被告陈述其在二手车市场出售了车牌号为×××奔驰轿车，自述出售了90万元，但称该车为被告单独所有，不属于夫妻共同财产。经查，该车辆登购于2012年10月8日，车辆登记人为被告，被告提交了支付购车款的票据就车牌号为×××的奔驰汽车一节，原告提交了机动车注册登记信息，显示该车所有人王XX，车架号XXX。原告还提交了《汽车指标出借协议》，证明案外人王XX将车牌出借给原告，由原告出资购买该车辆。庭审中，案外人亦陈述该车辆系由原告出资购买，使用了其车牌指标，案外人表示不需要车辆，只希望要回车牌。经询，被告称该车现在由其控制，但认为和本案无关，亦未提供该车现状材料。上述事实，有《离婚协议书》、《北京市商品房现房买卖合同》、《购房权属声明》、��汽车指标出借协议》及当事人陈述等在案为证。本院认为：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。双方签订有《离婚协议书》，目前双方没有证据推翻该协议的效力，故该协议书对双方的权利义务均有约束力。就位于北京市朝阳区XX号房屋一节，本院自银行调取的《购房权属声明》记载该房产全权归为被告所有，原告不再享受本处房产的权利和义务。虽原告否认该份证据的证明力，亦否认签字的真实性，但未提交反证予以推翻，且《离婚协议书》载有“双方确认夫妻共同财产在上述第三条已作出明确列明”的内容，综合上述情节，本院无法排除原告明知双方在离婚时就该房屋权属有争议的情况下，仍然签署离婚协议，亦签署放弃该房屋产权声明的可能性，故依据购房权属声明，该房屋应归被告所有。本案为离婚后财产纠纷，原告就该房屋的装修折价及家具返还诉求属离婚后发生，不宜在本案中进行处理，原告如认为其支付首付款、装修费等与被告存在纠纷，可另行解决。就北京市朝阳区XX号房屋一节，被告称该房屋购于双方结婚之前，但庭审中陈述双方婚后共同偿还过该房屋的贷款。依据动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。被告在本案诉讼中将该房屋出售，经本院释明后未提交相应证据材料，本院依据被告在庭审中的陈述对该房屋的售价予以确定，结合双方提交的银行记录，参照相关法律规定，按照照顾子女、女方权益原则，对该房屋出售款作出相应折价补偿的处理。就车牌号为×××奔驰汽车一节，现有证据显示该车购买于双方婚姻关系存续期间，被告抗辩认为该车不属于夫妻共同财产没有相应依据，本院不予采信，被告未提交该车出售材料，本院依据被告在庭审中的陈述对该部分财产予以处理。就车牌号为×××的奔驰汽车一节，据现有证据足以证明该车辆实际出资人系原告，因被告现在实际控制该车辆，经本院释明后亦未提交该车辆现状情况的材料。经查，该车辆登记系原告与案外人签订了车辆指标借用协议，现案外人已到庭表示其不主张车辆的所有权，故本院认为该车辆归原告所有为宜，就其他纠纷本院暂不予处理。双���签订离婚协议后即产生了相应的权利义务关系，该协议就存款方面及违约金的约定不违反法律法规的强制性规定，现有证据无法显示原告按约定将存款分配给被告，故原告应承担继续履行并支付违约金的义务，被告该部分诉求有据，本院予以支持。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。双方其他诉求或未提交证据予以证明，或发生于双方婚姻关系解除之后，或与本案不属同一法律关系，本院不宜一并处理，双方可另行解决纠纷。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第三十九条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》��十条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、位于北京市朝阳区XX号房屋归被告张某所有；二、被告张某于本判决生效后七日内支付原告王某北京市朝阳区XX号房屋售卖折价款一百二十万元；三、被告张某于本判决生效后七日内支付原告王某×××奔驰汽车折价款四十五万元；四、被告张某于本判决生效后七日内将车牌号为×××的奔驰汽车（车架号XX）交付原告王某；五、原告王某于本判决生效后七日内支付被告张某离婚协议约定存款分配款项二十五万元并支付被告张某一万元违约金；六、驳回原告王某的其他诉讼请求；七、驳回被告张某的其他诉讼请求。如未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应该依照《中华人民共和国民事诉讼法》��二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费352099元，由被告负担176049元（已预交），原告负担176050元（被告已预交13520元，被告于本判决生效后七日内支付被告）。如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审 判 长  郭玉房代理审判员  李文丹人民陪审员  常振海二〇一八年三月三十日书 记 员  张茹敏