河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民终506号上诉人（原审被告）：郑州市森茂源林业有限公司。法定代表人：周顺礼，总经理。上诉人（原审被告）：周小超，男，回族，1971年12月28日出生。两上诉人共同委托诉讼代理人：支合，河南辰中律师事务所律师。两上诉人共同委托诉讼代理人：栗凯，河南辰中律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：中国人民解放军32147部队。负责人：姬世峰，部队长。委托诉讼代理人：张凤，河南中豫律师事务所律师。上诉人郑州市森茂源林业有限公司（以下简称森茂源公司）、周小超因与被上诉人中国人民解放军32147部队（以下简称32147部队）承包合同纠纷一案，不服河南省新郑市人民法院（2017）豫0184民初7679号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年1月11日立案后，依法组成合议庭，进行了审理。上诉人森茂源公司法定代表人周顺礼、上诉人周小超及其委托诉讼代理人栗凯，被上诉人32147部队的委托诉讼代理人张凤，到庭接受了询问。本案现已审理终结。森茂源公司、周小超的上诉请求：依法撤销原审判决，依法改判驳回被上诉人的全部诉讼请求或将本案发回重审，本案一二审案件诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：在被上诉人未对上诉人进行任何经济补偿情况下，一审法院判决上诉人判决生效之日起三个月内清楚涉案绿化树木并返还涉案承包土地错误。（一）被上诉人依法应对上诉人承担相应的赔偿或者补偿；1.《新郑生产点承包合同书》第三条约定的被上诉人免责条款依法属于无效条款。2.本案系被上诉人原因导致合同未能继续正常签订、履行，被上诉人应当向上诉人承担赔偿或者补偿责任。（二）在被上诉人未对上诉人进行任何经济补偿的情况下，一审判决上诉人期限在判决生效之日三个月内清楚承包土地上所中的绿化树木错误。二、一审判决上诉人支付被上诉人土地占用费18万元错误。一审判决未对上诉人任何经济补偿的情况下，要求上诉人3个月清除绿化树木，严重损害上诉人的合法权益，显失公平。而且会对当地的治安生态环境造成破坏，僵硬的适用法律，没有起到良好的社会效果，更不利于军民团结，可能激化社会矛盾。32147部队辩称:一、双方签订的《新郑生产点承包合同书》系当事人的真实意思表示，合同约定的承包时间到期后，解放军32147部队有权收回土地，森茂源公司及周小超有义务立即清除地上附着物（树木）。2012年12月20日起，原中国人民解放军71834部队将400亩涉案土地发包给森茂源公司及周小超，双方签订三次《新郑生产点承包合同书》。合同到期前，32147部队已明确多告知森茂源公司及周小超，因军队和武警部队全面停止有偿服务的政策要求，合同到期后，双方将不再续签承包合同书，要求上诉人尽快按照合同约定移走地上树木，而截止今日，上诉人仍然未移走一颗树木，已经严重侵犯了32147部队的权益，32147部队有权利收回土地，森茂源公司及周小超有义务清除地上附着物。32147部队在履行《新郑生产点承包合同书》过程中不存在任何过错，上诉人无任何理由要求部队对其进行经济赔偿或补偿。双方签订的《新郑生产点承包合同书》，内容没有违反法律和行政法规的相关规定，属有效合同。现双方已按合同约定履行完毕，32147部队已明确表示不再续签合同，按照合同约定，上诉人应清除土地上的所有树桩、树根及其附属物。为了能够给予上诉人充足的移树时间，确保上诉人的利益最大化，32147部队直至2017年10月才诉至法院，从合同到期至起诉，在长达一年的时间内，上诉人从未履行合同到期后的义务，更无权利要求32147部队赔偿上诉人经济损失。原审法院判令上诉人支付土地占用费18万元完全正确，应予以维持,同时，上诉人继续占用土地的费用应当继续支付。2016年7月31日，双方签订的《新郑生产点承包合同书》已到期，32147部队明确表示不再续签合同，直至起诉之日，上诉人一直占用该土地，导致32147部队无法收回该土地，给32147部队造成了巨大损失，32147部队按照原合同约定的450元每亩标准要求土地占用费合情合理，二审法院应予以维持。从2017年8月至今，上诉人仍然占用土地，其应当支付占用期间的土地使用费。32147部队保留向上诉人追索该占用费的权利，每延期支付一天要求上诉人承担违约金10万元。四、从一审判决作出至二审开庭之日，足足两个月时间，上诉人仍然未移走一棵树，显然，上诉人是在恶意拖延时间。根据双方合同约定，上诉人应该在合同到期后立即移除树木，原审法院站在上诉人的角度，又给予其三个月的挪树时间，而上诉人根本不在意，其行为已经严重损害军队及国家利益。二审法院应当从三个月的时间中扣除两个月，减少32147部队的损失，保障32147部队的合法权益。同时，二审结束时，上诉人仍不履行判决书义务的，32147部队将立即向法院申请强制执行。届时，因上诉人拒不履行裁判文书而造成的严重后果及自身经济损失，由上诉人自行承担。另外，给32147部队造成的其他损失，32147部队保留追索的权利。综上，上诉人一直怠于履行合同义务的行为已经严重损害32147部队利益，32147部队已经给予上诉人一年多的时间移树，而上诉人一直置之不理。32147部队请求二审法院尽快作出判决，判决上诉人立即移走树木，避免损失扩大化。32147部队向一审法院起诉请求：１、判决森茂源公司、周小超将承包的新郑生产点土地全部返还给32147部队并清除地上森茂源公司、周小超所属附着物。２、判决森茂源公司、周小超向32147部队支付土地占用费18万元（按每亩每年450元的标准，自2016年8月1日起计至2017年7月31日止）。３、本案诉讼费用由森茂公司、周小超承担。一审法院认定事实：2012年12月20日，中国人民解放军71834部队保障部以每亩300元的标准将其新郑生产点的400亩土地发包给森茂源公司、周小超，用于种植、养殖，约定：承租期为贰年，自2013年2月1日至2015年1月31日止。合同签订后，71834部队、森茂源公司、周小超均按合同约定履行，森茂源公司、周小超在涉案土地上全部种植了绿化树，置办了为种树所需的其他设施。合同到期后，中国人民解放军71834部队保障部（甲方）与森茂源公司、周小超（乙方）于2015年1月31日签订新郑生产点承包合同书，约定：甲方将新郑生产点生产用地400亩土地承包给乙方进行种植、养殖，不得从事其它违法生产活动。承租期为1年，自2015年2月1日至2016年1月31日，承包金为每亩450元；合同期满前3个月，经甲乙双方同意，可以续签新合同；甲方按合同一次性收取承包金，当乙方违约时及时终止协议，承包金及保证金不予退还，随时对生产用地使用管理情况进行检查；乙方按合同约定使用提供的生产用地进行合法生产。合同期满，同等条件下，优先续签合同。承包期满后必须清除生产用地上的所有树桩、树根及其附属物等内容。附件：新郑生产点物资清点一览表显示：深水井一眼、变压器1个、房屋78间。合同到期后，中国人民解放军71834部队保障部（甲方）与森茂公司、周小超（乙方）于2016年2月1日重新签订新郑生产点承包合同书一份，约定：承租期半年，自2016年2月1日至2016年7月31日；另增加合同期满，甲方不再续签合同时应提前半年通知乙方；其他内容均与2015年1月31日的合同内容一致。2016年3月，军队和武警部队全面停止有偿服务的政策出台。中国人民解放军71834部队在其与森茂源公司、周小超的承包合同到期后电话告知森茂公司、周小超，表示不再续签合同，但森茂源公司、周小超仍占有使用着涉案土地。现合同已到期，32147部队要求森茂源公司、周小超返还土地，森茂公司、周小超要求32147部队赔偿，双方为此酿成纠纷。原审法院另查明：１.2009年8月6日，中国人民解放军71834部队以划拨方式取得涉案土地。２、中国人民解放军71834部队因军改调整，番号现变更为中国人民解放军32147部队。一审法院认为,双方所签订的新郑生产点承包合同书系双方当事人的真实意思表示，属有效合同，现双方均已按合同约定履行完毕，森茂源公司、周小超虽仍然占有使用着所承包的土地，但在双方所签订的合同到期后32147部队已明确表示不再续签合同，双方已不存在合同关系。故32147部队要求森茂源公司、周小超返还土地的诉讼请求，该院予以支持。因新郑生产点承包合同书中已约定承包期满后必须清除生产用地上的所有树桩、树根及其附属物，故32147部队要求森茂源公司、周小超清除土地上附着物的诉讼请求，该院予以支持，鉴于土地上种植的全部是绿化树木的特殊情况，树木的移植需要一定的期限，应给予森茂源公司、周小超一定期限予以清除，根据客观实际，该期限为三个月较为合适。双方的合同到期后，森茂源公司、周小超一直占有使用所承包的土地，32147部队要求森茂源公司、周小超依照合同约定的标准支付2016年8月1日起计至2017年7月31日止的土地占用费18万元，该院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十一条、第九十八条规定，判决如下：一、郑州市森茂源林业有限公司、周小超应于本判决生效之日起三个月内清除承包土地上所种植的绿化树木，并向中国人民解放军32147部队返还所承包的土地。二、郑州市森茂源林业有限公司、周小超应于本判决生效之日起十日内支付中国人民解放军32147部队土地占用费18万元。案件受理费3900元，由郑州市森茂源林业有限公司、周小超负担。本院二审查明的事实与一审法院查明的事实一致。本院认为，森茂源公司、周小超与71834部队就新郑生产点承包事宜签订的数份合同书系双方真实意思表示，为有效合同，双方当事人均应全面履行合同约定义务。双方所签订的合同到期后，32147部队已明确表示不再续签合同，双方已不存在合同关系。现32147部队要求森茂源公司、周小超返还土地并按合同约定清除生产用地上所有树桩、树根及其附属物的诉讼请求具有事实和法律依据，该项诉讼请求也是贯彻党中央、中央军委关于军队和武警部队全面停止有偿服务重大战略决策的具体要求。双方的合同到期后，森茂源公司、周小超一直占有使用所承包的土地，32147部队要求森茂源公司、周小超依照合同约定的标准支付2016年8月1日起计至2017年7月31日止的土地占用费18万元，符合法律规定。综上所述，森茂源公司、周小超的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。需要特别指出的是，鉴于涉案土地上种植的全部是绿化树木且数量巨大，移植、处置上述树木涉及国家对林业资源的监督管理，森茂源公司、周小超在移植、处置案涉树木时，应严格依照法律、法规的规定进行，必要时请专业人员现场指导，尽可能避免树木损坏、死亡。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条、第一百七十条第一款第(一)项之规定，经本院审判委员会研究决定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费3900元，由上诉人郑州市森茂源林业有限公司、周小超负担。本判决为终审判决。审判长  刘颖超审判员  邓先理审判员  顾立江二〇一八年三月二十二日书记员  节云豹