汉中市汉台区人民法院民 事 判 决 书(2017)陕0702民初1374号原告：汉中市汉台区农村信用合作联社住所地：汉中市汉台区民主街*号。法定代表人：楚永安，联社理事长。诉讼委托代理人：吴军、苟茹，陕西锐博律师事务所律师。被告：汉中市牡丹农业科技有限公司住所地：汉中市汉台区河东店镇张寨。法定代表人：刘开珍，执行董事。诉讼委托代理人：冯飞，男，生于1972年8月1日，公司股东。被告：汉中市忠诚农业生产资料科技有限公司住所地：汉中经济开发区北区。法定代表人：雷雨，执行董事。被告：冯忠诚，男，生于1955年12月6日，汉族。原告汉中市汉台区农村信用合作联社（以下简称信用社）与被告汉中市牡丹农业科技有限公司（以下简称牡丹公司）、被告汉中市忠诚农业生产资料科技有限公司（以下简称忠诚公司）、被告冯忠诚借款合同纠纷一案，本院于2017年4月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告信用社诉讼委托代理人苟茹到庭参加诉讼，被告牡丹公司经传票传唤，被告忠诚公司、被告冯忠诚经公告，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告信用社向本院提出诉讼请求：1.要求被告牡丹公司归还原告借款本金640万元，并向原告支付自借款之日起至借款还清之日止的利息和罚息；2.依法确认原告有权申请人民法院处置被告忠诚公司提供的抵押物，并有权就处置所得价款优先受偿，并要求被告忠诚公司对不足清偿部分承担连带责任保证；3.要求被告冯忠诚对被告牡丹公司的借款本息及原告为实现本案债权而发生的费用承担连带保证责任；4.要求本案的诉讼费、律师费2万元由各被告承担。事实和理由：2013年3月25日，被告牡丹公司向原告下设的宗营分社提交了一份《借款单位股东会决议》，该决议内容为：1、同意汉中市牡丹农业科技有限公司向宗营信用社申请抵押担保贷款，金额640万元，期限3年，用途建设工厂化鱼苗中心及优质大米生产线。2、借款由汉中市忠诚农业生产资料科技有限公司提供抵押担保，抵押物为位于汉中市经济开发区的办公楼及所属范围内的土地。3、借款发放后如果出现违约，公司及股东承担无限连带还款责任。后经原告审查，同意贷款。2013年6月1日，被告牡丹公司与原告签订了一份《流动资金借款合同》，约定借款金额为640万元，借期自2013年6月1日至2016年5月28日。同日，被告忠诚公司与原告签订了一份《抵押担保合同》。该《流动资金借款合同》和《抵押担保合同》对借款和担保的相关事项进行了详细约定。被告冯忠诚亦对借款提供了连带保证。之后原告于2013年6月1日向被告牡丹公司发放了贷款640万元。借款期限届满后，原告多次要求各被告按约定归还借款本金，并支付相应的利息，但各被告均以各种理由予以拖延，此事至今尚未解决，故提起诉讼。被告牡丹公司、被告忠诚公司、被告冯忠诚未答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对原告信用社如下证据：汉中市汉台区农村信用合作联社营业执照复印件、金融许可证、信用社法定代表人身份证复印件、借款人营业执照-组织机构代码证-税务登记证-法定代表人证、保证人冯忠诚身份证复印件、抵押人营业执照-组织机构代码证-税务登记证-法定代表人证、借款单位股东会决议、借款申请书、流动资金借款合同、忠诚公司股东会决议、抵押担保合同、汉中市他证经开区字第020644号以及020647号抵押权证书、保证担保合同、借款借据、到逾期通知书、利息结算表、民事裁定书、委托代理合同及收据、工商登记查询信息，本院经审查予以确认并在卷佐证。据此，本院认定事实如下：2013年3月25日，被告牡丹公司向原告下设的宗营分社提交了一份《借款单位股东会决议》，该决议内容为：1、同意汉中市牡丹农业科技有限公司向宗营信用社申请抵押担保贷款，金额640万元，期限3年，用途建设工厂化育苗中心及优质大米生产线。2、借款由汉中市忠诚农业生产资料科技有限公司提供抵押担保，抵押物为位于汉中市经济开发区的办公楼及所属范围内的土地。3、借款发放后如果出现违约，公司及股东承担无限连带还款责任。同日被告忠诚公司亦向原告信用社提供了《股东会决议》，该决议载明：对汉中市牡丹农业科技有限公司在信用社的借款期限为3年的640万元贷款提供连带责任抵押担保。2013年6月1日，被告牡丹公司与原告信用社签订了一份《流动资金借款合同》，约定借款金额为640万元，借期自2013年6月1日至2016年5月28日。月利率7.74‰，按季清息。借款到期不能按时归还的，自逾期次日起计收罚息。罚息计算方法为本合同执行利率上浮50%。借款人承诺和保证，承担因本合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公告费等费用。同日，被告忠诚公司与原告信用社签订了一份《抵押担保合同》。该《抵押担保合同》约定：抵押人提供的抵押财产是座落在汉中经济开发区北区崔家沟村抵押人所有的房产及所属范围内土地使用权；担保的范围为：主合同项下全部本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。抵押人承诺和保证，依法拍卖、变卖抵押物后所得的价款清偿债务后尚有不足的，抵押人对不足部分承担连带责任保证，保证期间为拍卖、变卖抵押物之日起两年。该抵押物于2013年5月28日办理了抵押物登记。同日，保证人冯忠诚与原告信用社签订了连带责任保证的《保证担保合同》，该《保证担保合同》约定：保证的范围为：借款合同项下全部本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。保证期间为借款到期之日起两年。2013年6月1日原告信用社向被告牡丹公司发放贷款640万元。被告牡丹公司按季清息至2014年3月21日，此后未按季清息，截止2016年5月28日拖欠借期内利息1169049.6元。2016年8月，原告信用社向本院提起诉讼，因被告地址不明，被驳回起诉。现原告信用社重新起诉。另查明，2013年6月，被告牡丹公司向原告信用社申请贷款时，公司法定代表人为冯忠诚，现变更为刘开珍。被告忠诚公司为被告牡丹公司贷款提供抵押担保时，公司法定代表人为冯忠诚，现已变更为雷雨。本院认为，原告汉中市汉台区农村信用合作联社与被告汉中市牡丹农业科技有限公司签订的《流动资金借款合同》、与被告汉中市忠诚农业生产资料科技有限公司签订的《抵押担保合同》、与被告冯忠诚签订的《保证担保合同》，均系双方真实意思表示，合同内容不违反法律规定，合法有效，双方均应遵照执行。现借款已逾期，被告汉中市牡丹农业科技有限公司应当承担逾期还款的违约责任。抵押人汉中市忠诚农业生产资料科技有限公司和保证人冯忠诚亦应按照合同约定承担担保责任。另原告汉中市汉台区农村信用合作联社请求判令各被告支付因实现债权而支出的律师代理费，符合双方合同约定，其金额也在合理支出范围内，故对该请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条的规定，判决如下：一、被告汉中市牡丹农业科技有限公司于本判决生效之日起30日内向原告汉中市汉台区农村信用合作联社清偿借款本金640万元和借款期限内利息1169049.6元（2014年3月21日至2016年5月28日止），并承担自2016年5月29日起，按月利率7.74‰上浮50%计算罚息利率至被告汉中市牡丹农业科技有限公司清偿借款本金之日止的逾期借款利息；二、律师代理费20000元，由被告汉中市牡丹农业科技有限公司赔偿（清结借款本息时一并给付）；三、原告汉中市汉台区农村信用合作联社对被告汉中市忠诚农业生产资料科技有限公司提供的抵押物（即被告汉中市忠诚农业生产资料科技有限公司所有的座落在汉中经济开发区北区崔家沟村的房产及所属范围内土地使用权）享有优先受偿权；四、被告汉中市忠诚农业生产资料科技有限公司对抵押物不足以清偿部分承担连带保证责任；五、被告冯忠诚对被告汉中市牡丹农业科技有限公司所承担的上述第一项、第二项债务负连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费66252元，连同公告费900元，共计67152元，由被告汉中市牡丹农业科技有限公司、被告汉中市忠诚农业生产资料科技有限公司、被告冯忠诚共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于汉中市中级人民法院，并将上诉费发票复印件提交本院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 员 王 敏人民陪审员 王 艳人民陪审员 方雨欣二〇一八年三月二十三日（院印）书记员刘璐