广东省台山市人民法院民 事 判 决 书(2017)粤0781民初2897号原告：台山市农村信用合作联社深井信用社，住所地台山市深井镇新东路*号。主要负责人：甄尚俊，该社总经理。委托诉讼代理人：甄振强、冯严严，该社工作人员。被告：张晓云，女，1972年10月21日，汉族，住广东省江门市新会区，原告台山市农村信用合作联社深井信用社（以下简称“台山农信社深井信用社”）与被告张晓云金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月31日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。台山农信社深井信用社的委托诉讼代理人甄振强、冯严严到庭参加诉讼。张晓云经本院公告送达传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。台山农信社深井信用社向本院提出诉讼请求：1.判令解除台山农信社深井信用社与张晓云签订的编号10020159914338320号《借款合同》、编号10020169911751530号《借款合同》；2.要求张晓云立即偿还拖欠的贷款本金3100000元及利息93433.32元（暂计至2017年10月12日，以后利息按借款合同约定的逾期贷款利率计算），本息合计3193433.32元；3.判令台山农信社深井信用社对张晓云位于台山市深井镇××蓝湖龙村××权［台××字（××）××］、××深井镇××艮村××至××坑山××权［台××字（××）××］、台山市××村××1395亩林权[台林证字（2015）第07190024号]等财产处置所得享有优先受偿权。事实和理由：2015年9月18日，张晓云因抚育山林资金不足的需要向台山农信社深井信用社借款1500000元，并签订编号10020159914338320号《借款合同》，约定借款期限从2015年9月18日至2018年9月17日，贷款月利率为6.1667‰（即年利率7.4%）,逾期贷款（未按合同约定还款日还款）的罚息利率在原利率的基础上上浮35%。并于2015年9月18日签订《分期还本协议书》约定2016年9月20日返还本金20万元，2017年9月20日返还本金20万元，2018年9月17日返还本金110万元，如逾期则对逾期归还部分本金计收罚息。并于2015年9月16日签订编号10120159914235458号《最高额抵押担保合同》，以台山市三合镇联安村委会大朗村（联安村委会马山）1395亩林权[台林证字(2015)第07190024号]为张晓云该笔债务设定最高额为3906000元的抵押担保，于2015年9月18日办理了抵押登记。张晓云于2016年9月21日返还借款本金5093.96元，同年9月22日返还本金194906.04元，以上共返还本金20万元。张晓云于2017年5月21日开始拖欠该笔贷款利息。2016年4月18日，张晓云又因购买山林资金不足的需要向台山农信社深井信用社借款1800000元，并签订编号10020169911751530号《借款合同》，约定借款期限从2016年4月18日至2019年4月17日，贷款月利率为5.8583‰（即年利率7.03%），逾期贷款（未按合同约定还款日还款）的罚息利率在原利率的基础上上浮35%。并于2016年4月18日签订《分期还本协议书》约定2017年6月20日返还本金30万元，2017年12月20日返还本金30万元，2018年6月20日返还本金50万元，2019年4月17日返还本金70万元，如逾期则对逾期归还部分本金计收罚息。并于2016年4月13日签订编号10120169911636151号《最高额抵押担保合同》，以台山市深井镇河东（大东坑）村委会蓝湖龙村牛围山九龙坑段513亩林权[台林证字(2016)第16020019号]为张晓云该笔债务设定最高额为1940000元的抵押担保。同日签订编号10120169911636173号《最高额抵押担保合同》，以台山市深井镇河东（大东坑）村委会三两艮村中间坑至大僻坑山694亩林权[台林证字(2016)第16020020号]为张晓云该笔债务设定最高额为2770000元的抵押担保，均于2016年4月15日办理了抵押登记。张晓云于2017年5月21日开始拖欠该笔贷款利息。张晓云未作答辩。当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的下列证据，本院予以确认并在卷佐证：1.编号20020159906292020《借款借据》、编号20020169902783210《借款借据》；2.编号10020159914338320号《借款合同》、编号10020169911751530号《借款合同》；3.编号10120159914235458号《最高额抵押担保合同》、编号10120169911636173号《最高额抵押担保合同》、编号10120169911636151号《最高额抵押担保合同》；4.台林证字（2016）第16020019号《林权证》、台林证字（2015）第07190024号《林权证》、台林证字（2016）第16020020号《林权证》；5.张晓云偿还台山市农村信用合作联社深井信用社贷款本金明细表；6.张晓云结欠台山市农村信用合作联社深井信用社贷款利息清单；7.张晓云身份证、离婚证；8.分期还本协议书（2015年9月18日）、分期还本协议书（2016年4月18日）。根据当事人的陈述和经审理确认的证据，本院对台山农信社深井信用社主张的全部事实予以确认。本院认为，本案属金融借款合同纠纷。台山农信社深井信用社与张晓云签订的编号10020159914338320号《借款合同》、编号10020169911751530号《借款合同》有效，应受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。张晓云违反合同约定，未按时还款付息，属违约，应当承担违约责任。《借款合同》第十二条“违约责任”第（一）款第2项和第（二）款第11项约定张晓云“未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用”属违约，台山农信社深井信用社可以“解除与甲方的借贷关系”。台山农信社深井信用社可以按照该约定通知张晓云、解除合同，合同自通知到达对方时解除。台山农信社深井信用社于2017年10月31日向本院提起诉讼，其递交的起诉状中明确主张解除合同。本院于2018年2月9日向张晓云公告送达起诉状副本，应当确认涉案两份《借款合同》于送达起诉状副本之日解除。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行的情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取补救措施，并有权要求赔偿损失。台山农信社深井信用社请求张晓云返还到期借款本金80万元，提前返还借款本金230万元，有事实根据和法律依据，应当予以支持。台山农信社深井信用社请求张晓云支付利息，应当参照《借款合同》第二条第一款、第二款第二项约定的标准支付利息和逾期罚息。对于第一笔150万元借款中已到期的20万元本金产生的利息，应以20万元为基数按年利率7.4%自2017年5月21日起计至同年9月20日止为5015.56元，2017年9月21日起至实际返还借款之日止的利息按年利率9.99%计付；其中未到期的110万元本金产生的利息，应以110万元为基数按年利率7.4%自2017年5月21日起计至实际返还借款之日止；对于第二笔180万元借款中已到期的30万元本金产生的利息，应以30万元为基数按年利率7.03%自2017年5月21日起计至同年6月20日止为1757.5元，2017年6月21日起至实际返还借款之日止的利息按年利率9.49%计付；另一笔到期的30万元本金产生的利息，应以30万元为基数按年利率7.03%自2017年5月21日起计至同年12月20日止为12478.25元，2017年12月21日起至实际返还借款之日止的利息按年利率9.49%计付；其中未到期的120万元本金产生的利息，应以120万元为基数按年利率7.03%自2017年5月21日起计至实际返还借款之日止。张晓云将台山市三合镇联安村委会大朗村（联安村委会马山）1395亩林权、台山市深井镇河东（大东坑）村委会蓝湖龙村牛围山九龙坑段513亩林权、台山市深井镇河东（大东坑）村委会三两艮村中间坑至大僻坑山694亩林权抵押给台山农信社深井信用社，并办理抵押权登记，现因张晓云未能按期还本付息，故台山农信社深井信用社可在最高债权额限额内就上述抵押财产优先受偿。张晓云经公告送达传票，未到庭参加诉讼，可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第九十六条第一款、第九十七条，《中华人民共和国物权法》第三十三条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，和《中华人共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、原告台山市农村信用合作联社深井信用社与被告张晓云于2015年9月18日签订的编号10020159914338320号《借款合同》、2016年4月18日签订的编号10020169911751530号《借款合同》于2018年2月9日解除；二、被告张晓云应当自本判决生效之日起十五日内清偿借款本金130万元及利息5015.56元，并支付以20万元为基数按年利率9.99%自2017年9月21日起至实际返还借款之日止，以110万元为基数按年利率7.4%自2017年5月21日起至实际返还借款之日止的利息给原告台山市农村信用合作联社深井信用社；三、被告张晓云应当自本判决生效之日起十五日内清偿借款本金180万元及利息14235.75元，并支付以30万元为基数按年利率9.49%自2017年6月21日起至实际返还借款之日止，以30万元为基数按年利率9.49%自2017年12月21日起至实际返还借款之日止，以120万元为基数按年利率7.03%自2017年5月21日起至实际返还借款之日止的利息给原告台山市农村信用合作联社深井信用社；四、被告张晓云不履行上述第二项判决确定的债务，原告台山市农村信用合作联社深井信用社有权在3906000元限额内就被告张晓云提供抵押的台山市三合镇联安村委会大朗村（联安村委会马山）1395亩林权[台林证字(2015)第07190024号]优先受偿；五、被告张晓云不履行上述第三项判决确定的债务，原告台山市农村信用合作联社深井信用社有权在1940000元限额内就被告张晓云提供抵押的台山市深井镇河东（大东坑）村委会蓝湖龙村牛围山九龙坑段513亩林权[台林证字(2016)第16020019号]优先受偿；原告台山市农村信用合作联社深井信用社有权在2770000元限额内就台山市深井镇河东（大东坑）村委会三两艮村中间坑至大僻坑山694亩林权[台林证字(2016)第16020020号]优先受偿；六、驳回原告台山市农村信用合作联社深井信用社的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费32347元，申请保全费5000元，共计37347元，由被告张晓云负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。审 判 长  黄炯璋人民陪审员  伍 军人民陪审员  张健能二〇一八年三月十六日书 记 员  梅 锐