安徽省安庆市大观区人民法院民 事 判 决 书(2017)皖0803民初1743号原告:安庆农村商业银行股份有限公司,住所地安徽省安庆市。委托诉讼代理人：何江，安徽引江律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱海涛，安徽引江律师事务所律师。被告:刘康乐,女，1973年9月13日出生，汉族，住安徽省安庆市怀宁县。被告:刘叶才,男，1973年5月16日出生，汉族，住安徽省安庆市怀宁县。原告安庆农村商业银行股份有限公司（以下简称，农商行）与被告刘康乐、刘叶才追偿权纠纷一案,本院于2017年9月13日立案受理后,依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农商行委托诉讼代理人何江、朱海涛到庭参加诉讼，被告刘康乐、刘叶才经本院传票传唤未到庭。本案现已审理终结。原告农商行向本院提出诉讼请求：一、判令各被告连带向原告支付借款90万元以及自代偿之日至实际还款之日的利息（利率按照同期贷款利率的四倍计算）；二、判决对权属于被告抵押房产折价款或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；三、依法判决被告向原告支付为实现债权而支付的律师费10000元；四、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2014年11月5日，刘康乐与安庆中福融资担保有限责任公司（以下简称中福公司）签订编号为2014年中福字第041号委托保证合同，中福公司同意为刘康乐在安庆独秀农村商业银行股份有限公司的借款提供担保，合同中对担保的主债权、保证责任、双方的权利义务以及违约责任作出明确约定。2013年11月25日，中福公司与安庆农商行杨桥支行签订保证合同一份，中福公司同意为刘康乐在安庆农商行杨桥支行的借款提供担保，合同对于被保证主债权的种类、数额、保证范围、保证方式、保证期间以及违约责任等作出明确约定。2013年11月25日，刘康乐与安庆农商行杨桥支行签订个人借款合同一份，借款数额为90万元，借款期限为2013年11月25日至2014年11月25日，借款年利率为9%，同时合同对借款用途、双方的权利义务等也作出明确约定。2014年11月24日，刘康乐、中福公司与安庆农商行杨桥支行签订借款展期协议书，将借款期限展期期限自2014年11月25日至2015年11月20日止。2014年11月5日，刘康乐、刘叶才向中福公司出具个人无限连带责任保证函，就由中福公司提供担保的刘康乐向安庆农商行杨桥支行的借款本金、利息等以无限连带责任的方式向中福公司提供保证。2014年11月5日，刘康乐、刘叶才与中福公司签订反担保抵押合同，就由中福公司提供担保的刘康乐向安庆农商行杨桥支行的借款本金、利息等向中福公司提供反担保，合同对于担保的债权、担保范围、抵押物、抵押物的处分、双方的权利义务以及违约责任作出明确约定。后刘康乐未能在还款期限内向安庆农商行杨桥支行偿还借款本金及相应利息，中福公司作为担保人已代刘康乐向安庆农商行杨桥支行履行了还款义务，现中福公司已将对刘康乐的债权转让给原告，故原告对刘康乐享有合法债权。现还款期限已过，经原告多次催要，各被告仍未履行还款的义务，故为维护原告的合法权益，特诉至贵院，请求依法支持原告的诉讼请求。被告刘康乐、刘叶才未提交答辩意见。农商行围绕诉讼请求依法提交了：原告营业执照、中国银监会安徽监管局文件、刘康乐、刘叶才身份信息、结婚证、委托保证合同、保证合同、个人借款合同、借款借据凭证、借款展期协议书、个人连带责任保证函、反担保抵押合同、他项权证书、代偿证明、代偿凭证、债权转让协议书、债权转让暨催收联合公告、代理合同、律师费发票。本院组织当事人进行了质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年11月5日，刘康乐与安庆中福融资担保责任有限公司（以下简称，中福公司）签订一份《委托保证合同》约定，中福公司同意为刘康乐向安庆独秀农村商业银行股份有限公司杨桥支行（以下简称，独秀银行杨桥支行）的借款提供担保。刘康乐未按与贷款方约定偿还债务，刘康乐应返还中福公司向贷款方垫付的全部款项，并赔偿中福公司实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费、律师费及其他费用，并且应按中福公司垫付金额的日万分之十向中福公司支付违约金。2013年11月25日，独秀银行杨桥支行与刘康乐签订《个人借款合同》，约定：独秀银行杨桥支行借款90万元给刘康乐，借款期限为12个月（2013年11月25日至2014年11月25日），借款利率为年利率9％。2013年11月25日，独秀银行杨桥支行与中福公司签订一份《保证合同》，约定：为确保刘康乐与独秀银行杨桥支行签订的《个人借款合同》的履行，中福公司为刘康乐向独秀银行杨桥支行借款90万元提供连带责任保证担保。保证范围包括但不限于主合同项下的本金、利息、罚息、违约金等。保证期间为主合同约定的债务履行债务期限届满之日起二年。2014年11月5日刘康乐、刘叶才向中福公司出具《个人无限连带责任保证函》，载明：贵公司为债务人以保证的方式提供担保，为确保贵公司的合法权益，依照诚实信用之原则，本人愿以个人所有的财产，以无限连带责任的方式，向贵公司提供保证。2013年11月28日，中福公司与刘康乐、刘叶才签订一份《反担保抵押合同》，约定：将位于安庆市迎江区宜城路228#弘信花园15#楼2单元603室作为抵押物向中福公司提供反担保，并依法办理了抵押登记【产权证号：房地权宜房字第××号，房地产他证号：宜字第××号，土地证号：庆国用（20**）第××号】。抵押范围为中福公司为刘康乐向贷款人清偿的全部债务即主合同项下的本金及利息、复利等。2013年11月28日，独秀银行杨桥支行借款90万元给刘康乐。2014年11月24日，独秀银行杨桥支行与刘康乐、中福公司签订《借款展期协议书》约定该笔借款还款期限展期至2015年11年20日，由于刘康乐未按约定还本付息，2016年5月5日，中福公司代偿借款本金90万元给独秀银行杨桥支行。安庆独秀农村商业银行股份有限公司于2014年9月变更为安庆农村商业银行股份有限公司。独秀银行杨桥支行名称相应作了变更。2017年2月20日，中福公司与农商行签订《债权转让协议书》，约定：中福公司将其对刘康乐的债权90万元转让给农商行，与主债权相关的反担保及其他权利一并转让。2017年3月2日农商行与中福公司在《江淮晨报》刊登了债权转让即催收联合公告，告知刘康乐、刘叶才并主张权利。另查明，刘叶才、刘康乐于2007年2月8日登记结婚，刘叶才、刘康乐于2011年1月10日在怀宁县民政局办理离婚。本院认为：中福公司与刘康乐签订的《委托保证合同》系双方当事人真实意见表示，内容不违反法律强制性规范，依法成立并生效。中福公司按合同约定为刘康乐代偿借款本息后，依法享有追偿权。中福公司与农商行签订债权转让协议书，将其对刘康乐追偿权转让给农商行，农商行取得债权人的地位，有权依据《委托保证合同》约定向刘康乐主张债权，故农商行有权要求刘康乐给付代偿款90万元及利息的诉讼请求，应予支持。根据原告的律师费发票及《委托保证合同》，原告要求刘康乐支付律师费10000元的诉讼请求，亦应支持。刘叶才、刘康乐以其房产为上述债务提供抵押反担保，并办理了抵押登记，故原告要求对抵押物房产行使优先受偿权，符合法律规定，予以支持。由于抵押载明担保债权额为90万元，故农商行有权拍卖、变卖或折价抵押物，所得价款在90万元限额内优先受偿的诉讼请求，应予支持。刘叶才、刘康乐于2011年1月10日办理离婚，且农商行要求刘叶才承担连带偿还借款90万元及利息超过保证期间，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第七十九条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十二条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告刘康乐在本判决生效后三日内，支付原告安庆农村商业银行股份有限公司代偿款90万元及利息（自2016年5月6日起至付清之日止，利率按中国人民银行同期同类贷款利息的四倍计算）；二、被告刘康乐在本判决生效后三日内，支付原告安庆农村商业银行股份有限公司律师代理费10000元；三、被告刘康乐如到期不履行上述一、二项给付义务，原告安庆农村商业银行股份有限公司有权要求拍卖、变卖或折价抵押物【产权证号：房地权宜房字第××号，房地产他证号：宜字第××号，土地证号：庆国用（20**）第××号】，所得的价款在90万元限额内优先受偿；五、驳回原告安庆农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12800元，由被告刘康乐、刘叶才负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。审 判 长  马利平人民陪审员  程 强人民陪审员  宣立新二〇一八年三月十三日书 记 员  杨柳馨附本案所适用相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条第一款：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第七十九条：债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百九十五条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十二条第二款：保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。