重庆市合川区人民法院民 事 判 决 书(2017)渝0117民初7411号原告：重庆市合川兴农融资担保有限公司，住所地重庆市合川区南园东路99号16楼，统一社会信用代码91500117750075765G。法定代表人：孙光弟，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘灿，该公司项目经理。委托诉讼代理人：唐云飞，重庆阳城律师事务所律师。被告：重庆鹫涞农业发展有限公司，住所地重庆市合川区涞滩镇二佛村一社，统一社会信用代码91500117089133095F。法定代表人：王路国。被告：王路国，男，汉族，1981年8月4日出生，住重庆市合川区。被告：李存娟，女，汉族，1985年10月7日出生，住重庆市沙坪坝区。委托诉讼代理人：王路国。被告：谢黎，男，汉族，1981年11月2日出生，住重庆市合川区。被告：林正兰，女，汉族，1959年10月29日出生，住重庆市合川区。委托诉讼代理人：王路国。被告：王远兵，男，汉族，1959年7月24日出生，住重庆市合川区。委托诉讼代理人：王路国。被告：重庆市合川区聚仙休闲山庄，住所地重庆市合川区涞滩镇二佛村一社，统一社会信用代码91500117056473966G。法定代表人：王洪伟。原告重庆市合川兴农融资担保有限公司与被告重庆鹫涞农业发展有限公司、王路国、李存娟、王远兵、林正兰、谢黎、重庆市合川区聚仙休闲山庄追偿权纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人唐云飞、被告王路国到庭参加诉讼，被告谢黎、重庆市合川区聚仙休闲山庄经本院合法传唤逾期未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告重庆市合川兴农融资担保有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告重庆鹫涞农业发展有限公司向原告支付委托代偿借款本息876358.83元及利息（利息以6392.21元为基数，按照年利率15%计算，从2016年7月1日起至付清时止；以5608.4元为基数，按照年利率15%计算，从2016年7月30日起至付清时止；以6013.5元为基数，按照年利率15%计算，从2016年9月1日起至付清时止；以6400元为基数，按照年利率15%计算，从2016年9月27日起至付清时止；以5999.05元为基数，按照年利率15%计算，从2016年11月26日起至付清时止；以6199.99元为基数，按照年利率15%计算，从2016年12月30日起至付清时止；以5800元为基数，按照年利率15%计算，从2017年1月26日起至付清时止；以6400元为基数，按照年利率15%计算，从2017年3月1日起至付清时止；以827545.68元为基数，按照年利率15%计算，从2017年6月2日起至付清时止）、违约金8万元（借款本金80万元×10%）、律师代理费1.6万元。2、判决确认原告在本案债权范围内对被告重庆鹫涞农业发展有限公司所有的位于重庆市合川区鹫涞镇二佛村租用集体土地80亩的土地流转经营权及地上附着物1400平方米无证房屋享有优先受偿权。3、判决被告重庆鹫涞农业发展有限公司承担案件诉讼费、保全费5000元、担保费1200元。4、判决被告重庆市合川区聚仙休闲山庄、王路国、李存娟、谢黎、林正兰、王远兵对重庆鹫涞农业发展有限公司在本案中第一项、第二项诉讼请求所负债务承担无限连带清偿责任。事实及理由：2016年3月4日，被告重庆鹫涞农业发展有限公司向重庆合川中银富登村镇银行有限公司借款80万元，由原告向银行提供保证担保。原告与重庆鹫涞农业发展有限公司于2016年3月4日签订了《委托保证合同》。同日，原告与被告重庆鹫涞农业发展有限公司签订《土地流转经营权抵押反担保合同》，原告与被告重庆市合川区聚仙休闲山庄签订《公司保证反担保合同》，与被告王路国、李存娟、谢黎、林正兰、王远兵签订《个人保证反担保合同》。被告重庆鹫涞农业发展有限公司未按约偿还银行贷款，致使原告代为清偿借款债务。被告重庆鹫涞农业发展有限公司、王路国、李存娟、王远兵、林正兰辩称：要求降低违约金，认可原告其他诉讼请求，同意事实及理由。被告谢黎、重庆市合川区聚仙休闲山庄未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院对相关证据及事实认定如下:2016年3月4日，原告与被告重庆鹫涞农业发展有限公司签订《委托保证合同》，约定乙方（重庆鹫涞农业发展有限公司）向重庆合川中银富登村镇银行有限公司（贷款人）申请借款本金80万元，并委托甲方（原告）向贷款人提供债权担保。若乙方未按主合同的约定履行义务，致使甲方承担了代偿责任，则甲方有权向乙方追偿甲方为乙方代偿的全部款项和自付款之次日起的利息，利息按年利率15%计算，以及甲方为行使追偿权而产生的律师费、诉讼费、保全费、公告费等。除支付以上款项外，同时乙方应按照担保借款金额的10%向甲方支付违约金。同日，原告（保证人）与重庆合川中银富登村镇银行有限公司（债权人）签订《最高额保证合同》，约定主债务人为重庆鹫涞农业发展有限公司，被担保债权为主合同项下中银富登的全部债权。同日，原告与被告重庆鹫涞农业发展有限公司签订《土地流转经营权抵押反担保合同》，约定为确保原告与被告重庆鹫涞农业发展有限公司（借款人）签订的《委托保证合同》，原告与重庆合川中银富登村镇银行有限公司（贷款人）签订的《最高额保证合同》的履行，原告作为担保人为借款人向贷款人借款80万元提供担保。被告重庆鹫涞农业发展有限公司自愿以其拥有经营权的租用土地向甲方提供抵押反担保。同日，原告与被告李存娟、林正兰、王远兵、王路国、谢黎签订《个人保证反担保合同》，约定甲方（原告）作为保证人，为借款人（重庆鹫涞农业发展有限公司）向贷款人借款80万元提供连带责任保证担保，乙方（李存娟、王路国、谢黎、林正兰、王远兵）自愿为甲方的保证提供保证反担保，承担无限连带保证责任。贷款发放后，因被告重庆鹫涞农业发展有限公司未按约还款，原告于2016年6月30日代偿贷款利息6392.21元、2016年7月29日代偿贷款利息5608.4元、2016年8月31日代偿贷款利息6013.5元、2016年9月26日代偿贷款利息6400元、2016年11月25日代偿贷款利息5999.05元、2016年12月29日代偿贷款利息6199.99元、2017年1月25日代偿贷款利息5800元、2017年2月28日代偿贷款利息6400元、2017年6月1日代偿贷款本息827545.68元。另查明，原告在本案诉讼过程中支付律师费16000元。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，并受法律保护。原告诉请要求被告重庆鹫涞农业发展有限公司偿还为其代偿的借款本息及利息符合双方合同的约定，本院予以支持。同时，原告还诉请要求被告重庆鹫涞农业发展有限公司支付违约金及律师代理费，本院认为，双方在《委托保证合同》中对违约金进行了约定，但上述利息与违约金之和不得超过中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍。关于被告重庆市合川区聚仙休闲山庄、王路国、李存娟、谢黎、林正兰、王远兵是否应承担民事责任问题。被告王路国、李存娟、谢黎、林正兰、王远兵自愿与原告签订保证反担保合同，故应对代偿的银行贷款本息及上述应付利息、违约金、律师代理费承担连带清偿责任，被告王路国、李存娟、谢黎、林正兰、王远兵承担保证责任后，有权向被告重庆鹫涞农业发展有限公司追偿。原告举示公司保证反担保合同一份，要求被告重庆市合川区聚仙休闲山庄承担连带清偿责任，该份合同签订时间为2016年3月4日，乙方处加盖的印章名称显示为重庆市合川区李存娟草莓种植场，李存娟。经审查，2015年10月20日，重庆市合川区李存娟草莓种植场的名称变更为重庆市合川区聚仙休闲山庄，2016年1月11日，其负责人由李存娟变更为王洪伟。本院对原告要求被告重庆市合川区聚仙休闲山庄承担连带清偿责任的请求不予支持。关于原告对流转土地经营权享有优先受偿权的请求，因该项抵押已依法进行了备案登记，故本院对此予以支持，但对原告请求的对地上附着物无证房屋享有优先受偿权的请求不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：一、由被告重庆鹫涞农业发展有限公司在本判决生效后十日内支付原告重庆市合川兴农融资担保有限公司为其代偿的银行贷款本息876358.83元及利息（利息以6392.21元为基数，按照年利率15%计算，从2016年7月1日起至付清时止；以5608.4元为基数，按照年利率15%计算，从2016年7月30日起至付清时止；以6013.5元为基数，按照年利率15%计算，从2016年9月1日起至付清时止；以6400元为基数，按照年利率15%计算，从2016年9月27日起至付清时止；以5999.05元为基数，按照年利率15%计算，从2016年11月26日起至付清时止；以6199.99元为基数，按照年利率15%计算，从2016年12月30日起至付清时止；以5800元为基数，按照年利率15%计算，从2017年1月26日起至付清时止；以6400元为基数，按照年利率15%计算，从2017年3月1日起至付清时止；以827545.68元为基数，按照年利率15%计算，从2017年6月2日起至付清时止）、违约金8万元（但上述利息与违约金之和不能超过以6392.21元为基数，按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率的四倍计算，从2016年7月1日起至付清时止；以5608.4元为基数，按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率的四倍计算，从2016年7月30日起至付清时止；以6013.5元为基数，按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率的四倍计算，从2016年9月1日起至付清时止；以6400元为基数，按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率的四倍计算，从2016年9月27日起至付清时止；以5999.05元为基数，按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率的四倍计算，从2016年11月26日起至付清时止；以6199.99元为基数，按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率的四倍计算，从2016年12月30日起至付清时止；以5800元为基数，按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率的四倍计算，从2017年1月26日起至付清时止；以6400元为基数，按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率的四倍计算，从2017年3月1日起至付清时止；以827545.68元为基数，按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率的四倍计算，从2017年6月2日起至付清时止计算出的利息）。二、由被告重庆鹫涞农业发展有限公司在本判决生效后十日内支付原告重庆市合川兴农融资担保有限公司律师代理费1.6万元。三、由被告重庆鹫涞农业发展有限公司在本判决生效后十日内支付原告重庆市合川兴农融资担保有限公司保全担保费1200元。四、原告重庆市合川兴农融资担保有限公司在本判决第一项、第二项、第三项债权范围内对被告重庆鹫涞农业发展有限公司提供的抵押物即位于重庆市合川区涞滩镇二佛村的租用土地80亩流转土地经营权享有优先受偿权。五、被告王路国、李存娟、谢黎、林正兰、王远兵对本判决第一项、第二项确定的债务承担连带清偿责任，被告王路国、李存娟、谢黎、林正兰、王远兵承担保证责任后，有权向被告重庆鹫涞农业发展有限公司追偿。六、驳回原告重庆市合川兴农融资担保有限公司的其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13523.58元，保全措施费5000元，合计18523.58元，由被告重庆鹫涞农业发展有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 长 童 欢人民陪审员 刘 芳人民陪审员 邱国锋二〇一八年三月三十日书 记 员 张小霞