辽宁省锦州市凌河区人民法院民 事 判 决 书（2018）辽0703民初389号原告：某银行股份有限公司某分行，住所地锦州市凌河区。负责人：张某某，该行行长委托诉讼代理人：李某某，该行客户经理。委托诉讼代理人：吕某，该行信投部副经理。被告：某粮食贸易有限公司，住所地黑山县黑山镇。法定代表人：许某甲，该公司执行董事兼总经理。被告：某商务宾馆有限公司，住所地黑山县黑山镇。法定代表人：许某乙，该公司执行董事兼总经理。被告：许某乙，男，1980年X月X日出生，汉族，系被告某商务宾馆有限公司自然人独资出资人、法定代表人，住辽宁省黑山县。被告：许某甲，女，1975年X月X日出生，汉族，系被告某粮食贸易有限公司自然人独资出资人、法定代表人，住辽宁省黑山县。原告某银行股份有限公司某分行与被告某粮食贸易有限公司、某商务宾馆有限公司、许某乙、许某甲金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告某银行股份有限公司某分行负责人的委托诉讼代理人李某某、吕某，被告某粮食贸易有限公司、许某甲到庭参加诉讼，被告某商务宾馆有限公司、许某乙经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告某银行股份有限公司某分行向本院提出诉讼请求：一、判令被告某粮食贸易有限公司偿还借款本金1600万元、利息322489.46元（截至2017年12月20日），本息合计16322489.46元。并按合同约定支付自2017年12月21日起至全部债务清偿完毕之日止期间的利息。二、原告在上述债权范围内对被告许某乙抵押房屋享有优先受偿权。三、被告某商务宾馆有限公司、许某乙、许某甲对被告某粮食贸易有限公司的上述债务承担连带保证责任。四、由被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2016年6月15日，被告某粮食贸易有限公司（以下简称某粮贸公司）与原告签订《小企业借款合同》约定向原告借款1600万元，期限12个月，自实际提款日起算（实际提款日以借据为准）。约定借款年利率为人民银行基准贷款利率上浮10%执行4.73%，约定逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。被告某粮贸公司于2016年7月6日分2次提款合计1600万元，逐笔提款金额及借款期限为：（1）800万元，2016年7月6日至2017年6月28日；（2）800万元，2016年7月6日至2017年7月4日。原告依约履行放款义务。2017年6月23日，被告某粮贸公司向原告申请展期，双方签订《借款展期协议》，将2笔借款到期日均延长至2018年6月27日。2016年6月15日，被告许某乙与原告签订《抵押合同》，以其名下的位于某街某路某号的2户门市房屋（1458.28㎡），为被告某粮贸公司上述借款提供抵押担保。约定抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用。双方就此在黑上县房产管理处办理了抵押登记。同日，被告某商务宾馆有限公司（以下简称某宾馆）与原告签订《保证合同》为被告某粮贸公司的上述借款提供连带责任保证担保。约定担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用。保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起2年，如银行根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起2年。同日，被告许某乙、许某甲分别向原告出具保证承诺书，为被告某粮贸公司的上述借款提供连带责任保证担保。被告某粮贸公司自2017年8月21日起开始拖欠原告贷款利息，出现借款合同第二部分第9.1条约定的违约情形，构成违约，严重危及原告贷款安全。因此，原告依据借款合同第9.2条约定，于2017年10月30日向被告某粮贸公司送达了《某银行宣布贷款提前到期通知书》，宣布被告某粮贸公司上述借款合同项下的贷款全部提前到期，要求其立即清偿上述全部贷款本金1600万元、利息192451.52（截至2017年10月21日）及清偿完毕前所发生的利息。但被告某粮贸公司至今未予偿还。另被告某宾馆、许某乙、许某甲也未依约履行担保义务代为清偿。截至2017年12月20日，被告某粮贸公司拖欠借款本金1600万元、利息322489.46元，合计16322489.46元。为此，原告无奈提起诉讼，恳请法院依法支持原告的诉讼请求，维护原告的合法权益。被告某粮食贸易有限公司、许某甲辩称，经营不善，不挣钱，导致还不上钱。被告某商务宾馆有限公司、许某乙未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据：1、小企业借款合同；2、某银行借款凭证（第五联借据）；3、借款展期协议；4、某银行欠息通知单；5、某银行贷款应收未收利息卡片账；6、某银行宣布带款提前到期通知书；7、抵押合同；8、他项权证；9、抵押房屋所有权证；10、保证合同；11、担保承诺书三份；12、营业执照；13、国家工商行政管理总局《企业信用信息公示》；14、居民身份证；15、户口薄；16、离婚证。。对原告提供的上述证据，本院予以确认并载卷佐证。被告某商务宾馆有限公司、许某乙未到庭参加诉讼，亦未提出答辩和质证意见，视为对自己权利的放弃。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年6月15日，被告某粮食贸易有限公司与原告签订《小企业借款合同》向原告借款1600万元，期限12个月。被告某粮贸公司于2016年7月6日分2次1600万元。2017年6月23日，被告某粮贸公司向原告申请展期，双方签订《借款展期协议》，将借款到期日均延长至2018年6月27日。2016年6月15日，被告许某乙与原告签订《抵押合同》，以其名下的位于某街某路某号的2户门市房屋（1458.28㎡），为被告某粮食贸易有限公司上述借款提供抵押担保。并在黑上县房产管理处办理了抵押登记。同日，被告某商务宾馆有限公司与原告签订《保证合同》为被告某粮食贸易有限公司的上述借款提供连带责任保证担保。同日，被告许某乙、许某甲分别向原告出具保证承诺书，为被告某粮食贸易有限公司的上述借款提供连带责任保证担保。被告某粮食贸易有限公司自2017年8月21日起开始拖欠原告贷款利息。2017年10月30日向被告某粮食贸易有限公司送达了《某银行宣布贷款提前到期通知书》，宣布被告某粮食贸易有限公司上述借款合同项下的贷款全部提前到期，要求其立即清偿上述全部贷款本金1600万元、利息192451.52。但被告某粮食贸易有限公司至今未予偿还。截至2017年12月20日，被告某粮食贸易有限公司拖欠借款本金1600万元、利息322489.46元，合计16322489.46元。本院认为，原告某银行股份有限公司某分行与被告某粮食贸易有限公司的《小企业借款合同》，系当事人真实意思表示，且不违反有关法律规定，依法应予保护。双方当事人均应依约履行合同义务。原告已按约发放借款，被告未按期偿还，属违约行为，故对原告要求被告偿还借款本金1600万元、利息322489.46元，并按合同约定支付至全部债务清偿完毕之日的利息的诉讼请求，依法应予支持。被告某商务宾馆有限公司、许某乙、许某甲为担保人应对被告某粮食贸易有限公司借款承担连带保证责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告某粮食贸易有限公司于本判决生效后10日内偿还原告某银行股份有限公司某分行借款本金1600万元、利息322489.46元，合计16322489.46元。并支付2017年12月21日始至借款付清之日止按双方签订协议书约定计算利息。被告某商务宾馆有限公司、许某乙、许某甲上述欠款承担连带清偿责任。二、如被告某粮食贸易有限公司未履行本判决第一项的债务，在本判决第一项确定的债务范围内，原告某银行股份有限公司某分行有权以被告许某乙抵押的坐落于某街某路某号某门市由北向南向东第二十三户、二十四户房屋（面积665.18、803.10平方米，房屋权证号为黑房权证黑山镇字第111XXX、111X**）折价或者以拍卖、变卖该房屋的价款优先受偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费119738元，保全费5000元，由被告某粮食贸易有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省锦州市中级人民法院。审 判 长  葛凤军人民陪审员  蔡文艳人民陪审员  吴 双二〇一八年三月八日书 记 员  刘 姣