贵州省普定县人民法院民 事 判 决 书(2018)黔0422民初762号原告：普定县农村信用合作联社，住所地：普定县城关镇富强路61号，统一社会信用代码：91520422780193252J法定代表人：陈明龙，该联社理事长。委托诉讼代理人：郭志龙，贵州定南律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被告：董瑶，女，1991年11月25日生，汉族，贵州省普定县人，农民，住普定县。被告：金兴元，男，1955年2月20日生，汉族，贵州省普定县人，农民，住普定县。被告：吴平，女，1956年9月2日生，汉族，贵州省普定县人，农民，普定县。被告：金开春，男，1982年3月8日生，汉族，贵州省普定县人，农民，住普定县，现在贵州省太平监狱服刑。原告普定县农村信用合作联社（以下简称：普定信用联社）与被告董瑶、金兴元、吴平、金开春金融借款合同纠纷一案，本院于2018年3月21日立案受理后，依法由审判员周盛雕适用简易程序公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人郭志龙、被告董瑶、金开春到庭参加诉讼，被告金兴元、吴平经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判决被告董瑶偿还借款本金289999.01元及相应利息，被告金开春对上述借款本息的偿还承担连带责任；2、判决确认原告对被告金兴元、吴平所有的普房权城关镇字第××号号房屋享有抵押权；3、诉讼费由被告承担。事实和理由：2015年7月3日，被告金兴元、吴平与原告签订最高额抵押合同，约定被告金兴元、吴平以其所有的普房权证城关镇字第××号房屋为债务人自2015年7月3日起至2018年7月2日期间在原告处形成的债权最高余额29万元提供抵押担保，抵押的范围为借款本金29万元及利息等，上述抵押经登记机关登记。2015年7月3日，被告董瑶向原告借款29万元，借期为12个月，借期内月利率9.0938‰，逾期还款加收50%罚息，被告金开春为借款提供连带责任保证担保，因被告董瑶未按时还款，原告多次催收无果，故提起诉讼。被告董瑶辩称：欠款是事实，但是现在我一个人带着孩子，没有收入，没有能力偿还这笔借款。被告金兴元、吴平未作答辩。被告金开春辩称：这笔借款是我喊董瑶贷款来给我做生意的，但是现在生意失败了，还有别人还欠我的钱，我也收不回来，所以请法院和信用社帮我们酌情处理，要求我承担担保责任，我是承担的，因为我犯罪，在服刑期间，希望在我出来之后再偿还。原告向本院提交了下列证据支持其主张：1、营业执照、法定代表人身份证明及身份证复印件，证明原告的诉讼主体资格；2、被告董瑶、金兴元、吴平、金开春的身份证复印件，证明四被告的身份情况；3、被告金兴元、吴平与原告签订的最高额抵押合同、抵押清单，证明金兴元、吴平以其所有的普房权证城关镇字第××号房屋为被告董瑶自2015年7月3日起至2018年7月2日期间在原告处形成的债权的最高余额29万元提供抵押担保，该抵押物已经经登记机关登记，已经发生法律效力；4、被告董瑶填写的借款申请书及个人借款合同，证明2015年7月3日被告董瑶向原告申请借款29万元，原告同意借款29万元给被告董瑶，借期12个月，月利率9.0938‰，逾期还款加收50％的罚息；5、被告金开春与原告签订的保证合同,证明被告金开春为被告董瑶借款提供连带责任保证担保；6、借款借据，证明原告依约定提供借款29万元的事实；7、还款明细，证明本案诉争的借款金额为289999.01元，被告仅偿还本金0.99元及利息偿还情况。经质证，到庭被告董瑶、金开春无异议。上述证据经到庭被告质证无异议并经本院审查，予以采信。经审理查明：2015年7月3日，被告金兴元、吴平与原告普定信用联社签订《最高额抵押合同》，约定被告金兴元、吴平为被告董瑶自2015年7月3日起至2018年7月2日期间在原告处形成的债权的最高余额29万元提供抵押担保。被告金兴元、吴平以其所有的坐落于普定县城××××号房屋（产权证号：普房权证城关镇字第××号）作抵押，抵押的范围为借款本金29万元及利息和实现债权的费用等，上述抵押物于2015年7月6日经登记机关登记（他项权证号：安市房他证普定字T1500662号）。2015年7月3日，被告董瑶与原告普定信用联社签订《个人借款合同》，约定被告董瑶向原告借款29万元，借款期限为12个月，借款利率为9.0938‰，逾期在借款利率基础上加收50%，还款方式为按季结息，到期还本。同日，被告金开春与原告签订《保证合同》，约定被告金开春为被告董瑶借款29万元提供连带责任保证，保证范围为借款本金及利息和实现债权的费用，保证期间为债务履行期限届满之日后两年止。2015年7月6日，原告将借款29万元汇入被告董瑶账户。此后，被告董瑶于2015年12月31日偿还原告借款本金0.99元并偿还了之前的借款利息。以后，被告未偿还借款。上述事实，还有庭审笔录在案予以佐证。本院认为：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。原告与被告董瑶、被告金兴元、吴平、被告金开春分别签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》是双方当事人真实意思的表示，不违反法律强制性规定，为合法、有效的合同。原告按照合同约定向被告履行了自己的出借义务，向其提供了借款，被告董瑶也应当按照合同约定偿还原告借款本息，但其并未按合同约定全面履行还款义务，构成违约。按照《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”和第二百零七条“借款人未按照约定期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定，原告要求被告董瑶偿还借款本金289999.01元及相应利息的诉讼请求，本院予以支持。被告金兴元、吴平以其共有的房屋为被告董瑶提供抵押担保，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”第五十三条“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”第五十七条“为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。”的规定，故原告请求对抵押房屋享有抵押权，符合法律规定，本院予以支持。被告金兴元、吴平在原告实现抵押权后，有权向被告董瑶追偿。被告金开春与原告约定对借款承担连带保证责任，按照《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”、第二十六条“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。”的规定，被告金开春对该笔借款承担连带偿还责任。被告金兴元、吴平经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条、第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告董瑶本判决生效之日起三十日内偿还原告普定县农村信用合作联社借款289999.01元及相应利息（利息以借款289999.01元为基数从2016年1月1日起按合同约定的利率计算至本判决指定的履行期限之日止）；二、若被告董瑶不履行上述债务时，原告普定县农村信用合作联社有权以被告金兴元、吴平共同所有的坐落于普定县城××××号房屋（产权证号为：普房权证城关镇字第××号）折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；三、被告金开春对上述款项承担连带还款责任。当事人应当按照判决书指定的期限和方式履行义务，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如果未按照本判决书指定的期限和方式履行义务，导致对方当事人向人民法院申请强制执行的，可能被人民法院纳入失信被执行人名单。案件受理费5650元，减半收取2825元，由被告董瑶、金兴元、吴平、金开春负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于贵州省安顺市中级人民法院。逾期未提出上诉，则本判决即发生法律效力，负有履行义务的当事人未按本判决确定的履行期间履行义务的，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后二年内，向本院申请强制执行。审 判 员 周盛雕二〇一八年三月三十日法官助理 阳玉梨书 记 员 陈姗姗