安徽省安庆市大观区人民法院民 事 判 决 书(2017)皖0803民初2171号原告：徽商银行股份有限公司安庆华宜支行，住所地安徽省安庆市大观区。负责人：毕慧君，该支行行长。委托诉讼代理人：刘刚，安徽安联律师事务所律师。委托诉讼代理人：余艺，安徽安联律师事务所实习律师。被告：龚明强，男，1983年5月20日出生，汉族，住安徽省安庆市大观区。被告：龚仁贵，男，1954年7月14日出生，汉族，住安徽省安庆市大观区。被告：杨菊莲，女，1962年11月15日出生，汉族，住址同上。原告徽商银行股份有限公司安庆华宜支行（以下简称：徽行华宜支行）与被告龚明强、龚仁贵、杨菊莲金融借款合同纠纷一案,本院于2017年11月30日立案受理后,依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告徽行华宜支行委托诉讼代理人刘刚到庭参加诉讼，被告龚明强、龚仁贵、杨菊莲经本院公告送达传票未到庭。本案现已审理终结。原告徽行华宜支行向本院提出诉讼请求：一、依法判令龚明强立即偿还借款本金110万元及利息（利息截止2017年4月10日为19.12万元，之后按合同约定利率标准支付至借款实际清偿之日止）；二、原告有权处置被告龚仁贵、杨菊莲位于安庆市迎江区钱牌楼109#综合楼#的抵押物（产权证号：房地权证宜房字第××号、50××59号）处置、变现价款享有优先受偿；三、本案诉讼费用及原告聘请律师支付的律师代理费15000元由三被告承担。事实及理由：2013年6月19日，龚明强与原告签订《个人循环借款合同》，合同约定原告向龚明强提供110万元借款额度，借款期间自2013年6月18日至2016年6月18日，单笔借款最长不超过12个月。同日，被告龚仁贵、杨菊莲与原告签订《个人借款最高额抵押合同》，二被告自愿以其所有的位于迎江区钱牌楼109#综合楼4#作为抵押物为被告龚明强自2013年6月18日至2016年6月18日止在原告处形成的最高不超过110万元本金以及110万元本金产生的利息和费用等承担抵押担保责任，双方办妥抵押登记手续。2015年6月19日，原告向被告龚明强发放贷款110万元，借款期限自2015年6月19日至2016年5月19日止，借款利率执行月利率6.1625‰，贷款逾期利率为9.24375‰。借款发放后，被告龚明强、龚仁贵、杨菊莲未能依约偿还借款本金及利息已经构成违约。为维护原告的合法权益，特诉至贵院，请求贵院判如诉请。龚明强、龚仁贵、杨菊莲未提出答辩。原告徽行华宜支行围绕诉讼请求依法提交了：原告营业执照及组织机构代码证、负责人身份证明、被告身份证复印件、结婚证复印件、个人循环借款合同、个人借款最高额抵押合同、房地产权证、他项权证、借款凭证、利息清单、委托代理协议、律师代理费发票、进账单。本院组织当事人进行了质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年6月19日，徽行华宜支行与龚明强签订一份《个人循环借款合同》，约定：徽行华宜支行向龚明强提供的借款额度为人民币110万元整，借款额度有效期间自2013年6月18日至2016年6月18日止，借款利率为单笔借款利率在贷款发放日中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率基础上上浮30％。2013年6月19日，徽行华宜支行与龚仁贵、杨菊莲签订一份《个人借款最高额抵押合同》，约定抵押人龚仁贵、杨菊莲为债务人龚明强与抵押权人徽行华宜支行自2013年6月18日至2016年6月18日期间签订的借款合同及其他形式债务关系的法律性文件提供最高额抵押担保。最高额抵押担保的最高限额为人民币110万元，抵押物为安庆市迎江区钱牌楼109#综合楼4#（房产证号：宜房字第××号、宜房字第××号）。最高额担保范围包括债权本金及利息、违约金、徽行华宜支行实现债权与担保权利而发生的费用等。并依法办理了抵押登记（房地产他证号：宜字第××号）。上述合同签订后，徽行华宜支行于2015年6月19日借款110万元给龚明强。借款月利率为6.1625‰，逾期还款罚息为月利率为9.24375‰，借款期限为2015年6月19日至2016年5月19日。龚明强于2015年6月21日支付利息127.89元，同年9月21日支付利息47.02元。另查明，龚仁贵、杨菊莲系夫妻关系。本院认为：徽行华宜支行与龚明强签订的《个人循环借款合同》、与龚仁贵、杨菊莲签订的《个人借款最高额抵押合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律强制性规范，应认定合法有效。徽行华宜支行按合同履行了借款义务，龚明强未能按合同约定偿还借款及利息，构成违约。故徽行华宜支行要求：1、龚明强立即偿还借款本金110万元及利息；2、徽行华宜支行有权处置抵押物所得价款优先受偿；3、本案诉讼费用及原告聘请律师支付的律师代理费15000元由三被告承担的诉讼请求，应予支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告龚明强在本判决生效后三日内偿还借款110万元及利息、罚息（利息自2015年6月19日起至2016年5月19日利率为月利率为6.1625‰，扣除龚明强已支付利息174.91元，罚息自2016年6月20日起至实际付清日止，利率按月利率9.24375‰计算）给原告徽商银行股份有限公司安庆华宜支行；二、被告龚明强到期不履行上述给付义务，原告徽商银行股份有限公司安庆华宜支行有权拍卖、变卖或折价被告龚仁贵、杨菊莲的抵押房产【位于安庆市迎江区钱牌楼109#综合楼4#，房产证号：宜房字第××号、宜房字第××号，房地产他证号：宜字第××号】所得价款优先受偿；三、被告龚明强、龚仁贵、杨菊莲在本判决生效后三日内立即支付律师代理费15000元给原告徽商银行股份有限公司安庆华宜支行。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16420元。由被告龚明强、龚仁贵、杨菊莲负担。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于安徽省安庆市中级人民法院。审 判 长  马利平审 判 员  周 鑫人民陪审员  黄小凤二〇一八年三月二十七日书 记 员  杨柳馨(本案公告中，尚未生效)附本案所适用相关法律条文：一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。三、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。