四川省射洪县人民法院民 事 判 决 书(2018)川0922民初808号原告：杜春林,男,生于1980年11月5日,汉族，四川省射洪县居民。被告��杨清友，男，生于1957年7月13日，汉族，四川省射洪县居民。被告：何国芝，系被告杨清友之妻,女，生于1960年4月14日，汉族，四川省射洪县居民。原告杜春林诉被告杨清友、何国芝民间借贷纠纷一案，本院于2018年3月2日立案受理。依法由审判员何立标适用简易程序，于2018年3月30日公开开庭进行了审理。原告杜春林、被告杨清友到庭参加诉讼，被告何国芝经本院传票传唤未到庭。本案现已审理终结。原告杜春林诉讼请求：1、请求判令被告杨清友、何国芝偿还原告借款本金12万元。2、本案诉讼费由两被告承担。事实和理由：被告杨清友、何国芝因经营资金紧缺，向原告杜春林借款12万元用于资金周转。借款期限为一个月，从2015年1月30日起至2015年2月28日止。双方签订借款合同为证。被告杨清友、何国芝自愿用位于射洪县太和镇太空路银华公司宿舍39-5幢第7层10号混合结构住房（建筑面积62.83平米，房屋所有权证号为：射房权证太字第××号，国有土地使用证号：射国用（XX）第XX号）房屋作为抵押借款12万元。双方签订抵押担保合同。直至今被告杨清友、何国芝也未有履行借款合同还款义务。原告特向贵院提起诉讼请求，请求贵院依法判准其原告诉求。被告杨清友、何国芝辩称：原告所说借款是事实，这笔借款是陈实用了，我听陈实说转账100000.00元，另外给了2000.00元现金，说是朋友之间借款没有利息，结果利息还高，我听陈实说还了的。综合当事人举证、陈述，经审理查明事实如下：原告杜春林与被告杨清友、何国芝��2015年1月30日在射洪县公证处签订《民间借款合同》、《抵押担保合同》、（2015）川射证内经字第24号公证书，在射洪县房屋产权登记中心办理了“射房他证太字第××号”房屋他项权证。《抵押担保合同》载明：抵押人（以下简称甲方）：杨清友，男，一九五七年七月十三日出生，公民身份号码，住址：四川省射洪县太和镇太空路76号。何国芝，女，一九六〇年四月十四日出生，公民身份号码，住址：四川省射洪县太和镇太空路76号。抵押权人（以下简称乙方）：杜春林，男，一九八〇年十一月五日出生，公民身份号码，住址：四川省射洪县太和镇全盛巷3号1单元602号。为确保借款人杨清友、何国芝与出借人杜春林于二〇—五年一月三十日签订的《民间借款合同》[以下称主合同]的履行，甲方愿意以其有权处分的财产作抵押，乙��同意接受甲方的财产作抵押，现甲乙双方经协商一致，自愿签订《抵押担保合同》条款如下，以资遵守。第一条：被担保的主债权及抵押期间：1、抵押人自愿为借款人在抵押权人处办理约定的借款业务，所实际形成的债务人民币壹拾贰万元整提供抵押担保。2、该笔借款的起始日、到期日及金额以主合同约定条款和相关债权凭证为准。3、该笔借款的抵押期间为2015年1月30日直至《民间借款合同》项下载明的债权债务终止为止，在此抵押期间内，抵押人对债务承担抵押担保责任。第二条：抵押担保的范围：抵押担保的范围包括抵押人依主合同与抵押权人发生的全部债务本金、罚息、违约金、损害赔偿以及律师费、诉讼费、抵押物处置费、过户费，双方的税费等抵押权人实现债权的一切费用。第三条：抵押担保的财产为位于射洪县太��镇太空路银华公司宿舍39-5幢第7层10号的混合结构住宅房[建筑面积62.83平方米，房屋所有权还号为：射房权证太字第××号,国有土地使用证号：射国用(XX)第XX号]，经双方确认价值为人民币壹拾贰万元……。第六条：违约责任：1、本合同生效后，抵押权人不履行合同义务，造成抵押人损失的，应承担相应的赔偿责任。2、抵押人有下列行为之一的，应按本合同所担保的债权[即人民币壹拾贰万元整]的20%向抵押权人支付违约金……第七条：本合同争议的解决方式：本合同在履行过程发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成时，依法向射洪县人民法院起诉。《民间借款合同》载明：借款人：杨清友，男，一九五七年七月十三日出生，公民身份号码，住址：四川省射洪县太和镇太空路76号。何国芝，女，一九六〇年四月十四日出生，公民身份号码，住址：四川省射洪县太和镇太空路76号。出借人：杜春林，男，一九八〇年十一月五日出生，公民身份号码，住址：四川省射洪县太和镇全盛巷3号1单元602号。借款人杨清友因经营资金紧缺，自愿向出借人杜春林借款，双方经协商一致，自愿达成民间借款合同条款如下，以资遵守：一、借款人杨清友、何国芝自愿向出借人杜春林借款人民币壹拾贰万元整。二、借款期限为一个月，从二〇—五年一月三十曰起至二〇—五年二月二十八日止。三、借款人与出借人系朋友关系，出借人不收取借款人利息。四、付款方式：该借款由借款人在房管部门办理借款抵押登记手续后的24小时内出借人存入借款人指定账户内。五、借款人可提前偿还借款，但应在借款期限届满时全部偿还出借人的本金。六、违约责任：若借款人、出借人不按以上合同约定履行义务，违约方按延期付款总额的5%承担违约责任，由违约方支付守约方，下列情形视为违约：1、出借人不按期支付借款，承担违约责任；2、借款人不按期归还本金、承担违约责任。七、合同争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成时依法向射洪县人民法院起诉。公证书(2015)川射证内经字第24号，申请人：抵押人：杨清友，男，一九五七年七月十三日出生，公民身份号码，住址：四川省射洪县太和镇太空路76号。何国芝，女，一九六〇年四月十四日出生，公民身份号码，住址：四川省射洪县太和镇太空路76号。抵押权人：杜春林，男，一九八〇年十一月五日出生，公民身份号码，住址：四川省射洪县太和镇全盛巷3号1单元602号。公证事项：抵押担保合同：抵押人杨清友、何国芝与抵押权人杜��林于二〇—五年一月三十日向本处申请办理前面的《抵押担保合同》公证。抵押人向我处提交了如下材料：1、杨清友、何国芝的居民身份证、户口薄、结婚证；2、《房屋所有权证》壹本；3、《国有土地使用证》壹本；4、法律声明书；5、民间借款合同一份。抵押权人向我处提交了如下材料：1、杜春林的居民身份证复印件；2、民间借款合同一份。经查，抵押人杨清友、何国芝与抵押权人杜春林经协商一致于二〇—五年一月三十日自愿订立了前面的《抵押担保合同》，双方当事人在订立合同时具有法律规定的民事权利能力和民事行为能力。依据申请人提供的上述材料和事实，抵押人杨清友、何国芝于二〇—五年一月三十日以夫妻共同所有的位于射洪县太和镇太空路银华公司宿舍39-5幢第7层10号的混合结构住宅房[建筑面积62.83平方���，房屋所有权证号为：射房权证太字第××号，国有土地使用证号：射国用〔XX〕第XX号]载明的房屋所有权向抵押权人设置抵押。期限为2015年1月30日直至《民间借款合同》项下载明的债权债务终止为止。双方在此过程中的法律行为符合法律的规定，其签订的《抵押担保合同》所载明的被担保的主债权及抵押期间、抵押担保的范围、抵押担保的财产、抵押人承诺、违约责任及本合同争议的解决方式等条款双方均无异议，其抵押担保行为符合《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定。根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》和《中华人民共和国公证法》的规定，兹证明抵押人杨清友、何国芝与抵押权人杜春林经协商一致于二〇—五年一月三十日，在射洪县公证处签订了前面的《抵押担保合同》，抵��人、抵押权人双方在订立合同时意思表示真实。合同上杨清友、何国芝、杜春林的签字、捺指纹均属实。上述手续履行完毕后,原告杜春林按被告杨清友、何国芝指定的户名为陈实的账户转款100000.00元,向陈实支付现金2000.00元。被告杨清友、何国芝未按合同约定还款,经原告杜春林催收未果,原告杜春林于2018年3月2日向本院提起诉讼,要求判准前述请求。以上事实，有《民间借款合同》、《抵押担保合同》、（2015）川射证内经字第24号公证书、房产抵押评估价值确认书、房屋他项权证、转款凭证、收条及当事人陈述在卷佐证。本院认为：原告杜春林与被告杨清友、何国芝之间的借贷关系经公证证实，应认定合法有效。被告杨清友、何国芝辩解称自己是担保人而不是借款人，但未提交证据证实。被告杨清友、何国芝在公证《民间借款合同》中明确为借款人，被告杨清友、何国芝对该借款要求按合同约定转入指定账户，即收款人为陈实的事实无异议，但对金额提出异议。原告杜春林仅提供支付借款100000.00元和被告杨清友、何国芝自认原告杜春林给付现金2000.00元，对原告杜春林主张的部分诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第二百零六条、第二百一十条、《中华人民共和国担保法》第三十三条和《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第六十五条、最高人民法院关于适用解释第九十条第二款的规定，判决如下：一、由被告杨清友、何国芝在本判决生效后三十日内偿还原告杜春林借款102000.00元。二、原告杜春林对被告杨清友、何国芝位于射洪县太和镇太空路银华公司宿舍39-5幢第7层10号的混合结构住宅房[建筑面积62.83平方米，房屋所有权证号为：射房权证太字第××号，国有土地使用证号：射国用〔XX〕第XX号]的房屋抵押财产变卖折价款享有优先受偿权，受偿范围包括本金、实现债权费用等。如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1350元，由原告杜春负担300元，林由被告杨清友、何国芝负担1050元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于四川省遂宁市中级人民法院。审判员  何立标二〇一八年三月十三日书记员  蒋依伶