重庆市彭水苗族土家族自治县人民法院民 事 判 决 书(2018)渝0243民初573号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司彭水苗族土家族自治县支行，营业场所：重庆市彭水苗族土家族自治县汉葭街道绸缎街22号。统一社会信用代码9150024367101370XG。主要负责人：徐立友，该支行行长。委托诉讼代理人：王瑜，女，该支行员工。被告：重庆园融装饰工程有限公司，住所地：重庆市彭水苗族土家族自治县汉葭街道北门乌江商贸园汇景3#17-2。注册号500243000242635。法定代表人：刘丹，系该公司经理。被告：刘丹，女，1990年7月1日出生，住重庆市彭水苗族土家族自治县。被告：郑力，男，1991年3月15日出生，住重庆市彭水苗族土家族自治县。被告：刘露，女，1990年7月1日出生，住重庆市彭水苗族土家族自治县。被告：刘雪羽，男，1963年1月8日出生，住重庆市彭水苗族土家族自治县。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司彭水苗族土家族自治县支行(以下简称邮政银行彭水支行)诉被告重庆园融装饰工程有限公司(以下简称园融公司)、刘丹、郑力、刘露、刘雪羽金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月1日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告邮政银行彭水支行的委托诉讼代理人王瑜、被告园融公司的法定代表人暨被告刘丹到庭参加了诉讼。被告郑力、刘露、刘雪羽经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告邮政银行彭水支行向本院提出诉讼请求：1.被告园融公司偿还原告借款本金4000000元、利息43819.15元；2.被告园融公司向原告支付逾期利息及复利180元(截止2018年1月18日)，并以逾期本金4000000元为基数，按年利率9.7875%支付从2018年1月18日至本金清偿之日的逾期利息；以利息43819.15元为基数，按年利率9.7875%支付从2018年1月18日至利息清偿之日的复利；3、被告园融公司不履行前述债务时，原告有权对抵押物即被告刘雪羽所有的两套房产(房产证号分别为：316房地证2014字第XXXX号、316房地证2014字第XXXX号)行使抵押权，对该财产拍卖、变卖等方式实现的价款优先受偿；4.被告刘丹、郑力、刘露、刘雪羽对第1、2项债务承担连带清偿责任。事实和理由：2017年5月9日，原告与被告园融公司签订《小企业流动资金借款合同》，同日，原告与被告刘雪羽签订《个人最高额抵押合同》，被告刘雪羽以其两套房屋为被告园融公司作抵押担保，并办理了抵押登记。此外，原告还分别与刘丹、郑力、刘露、刘雪羽签订了《小企业最高额保证合同》，由四被告提供最高额保证担保。2017年5月11日，原告向园融公司放款400万元，还款方式为按月付息，按还款计划还本（宽限期9个月），年利率6.525%，期限12个月。现被告无力偿还借款本金及利息，故原告诉至人民法院，请求依法判决。被告园融公司、刘丹共同辩称，欠款属实，没有偿还也是属实的。被告郑力、刘露、刘雪羽未作答辩。本院经审理认定事实如下：被告刘雪羽与被告刘丹、刘露系父女关系，被告郑力与被告刘丹系夫妻关系，被告园融公司的股东系被告刘丹、刘露。2017年5月9日，原告邮政银行彭水支行与被告园融公司签订《小企业流动资金借款合同》，合同主要约定：1、园融公司向原告贷款4000000元，年利率6.525%，贷款期限12月，还款方式为按按月结息、按还款计划还本，其还款计划为：“按月计息，按还款计划还本，放款后第9个月还款40万元，剩余借款第12月结清”；2、违约责任：对于借款人未按合同约定的日期(包括被宣布提前到期)偿还的贷款本金，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按贷款利率的基础上加收50%确定。合同还约定，借款人未按期支付与贷款人有关的到期未清偿债务，构成违约行为，贷款人可宣布本合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分立即到期。2017年5月9日，原告邮政银行彭水支行与被告刘雪羽签订《小企业最高额抵押合同》，合同约定该合同的主合同为2017年5月9日原告邮政银行彭水支行与被告园融公司签订《小企业流动资金借款合同》，刘雪羽以其所有的位于彭水县XX街道XX社区XX街(XX园XX)的房屋(建筑面积为100.29㎡，房产证号为316房地证2014字第XXXX号)、位于彭水县XX街道XX社区XX街(XX园XX)的房屋（建筑面积为102.41㎡，房产证号为316房地证2014字第XXXX号）作为主合同的抵押，抵押范围包括借款本金及利息（包括利息、复利、罚息）等，并办理了抵押登记。合同约定，债务人违反主合同约定的，抵押权人有权处分抵押财产。2017年5月9日，刘丹、郑力、刘露、刘雪羽还分别与原告签订了《小企业最高额保证合同》，合同均约定由刘丹、郑力、刘露、刘雪羽对2017年5月9日原告邮政银行彭水支行与被告园融公司签订《小企业流动资金借款合同》承担连带责任保证。保证范围包括借款本金及利息(包括利息、复利、罚息)等。2017年5月11日，原告向被告园融公司发放贷款4000000元。从2017年11月20日起，被告未再按期偿还借款本息。现原告已于2018年1月18日宣布该《小企业流动资金借款合同》项下的全部本息和其他应付款项立即到期。截至2018年1月18日，被告园融公司尚欠原告邮政银行彭水支行借款本金4000000元、利息43819.15元、逾期利息(包括罚息、复利)180元。本院认为本案是一起金融借款合同纠纷。被告园融公司向原告邮政银行彭水支行借款4000000元属实。按照《小企业流动资金借款合同》的约定，被告园融公司未按期清偿到期债务，原告有权单方宣布合同立即到期，因此，被告园融公司应向原告邮政银行彭水支行偿还借款本金，并支付利息、逾期利息(罚息)、复利。截至2018年1月18日，被告园融公司尚欠原告邮政银行彭水支行借款本金4000000元、利息43819.15元、逾期利息(包括罚息、复利)180元。原、被告约定利息年利率为6.525%，逾期利息（罚息）及复利利率在该利率标准加收50%，即9.7875%。因此，2018年1月19日之后的逾期利息（罚息）应以4000000元为基数，按年利率9.7875%从2018年1月19日起计算至借款本金清偿之日。2018年1月19日后的复利应以43819.15元为基数，按年利率9.7875%从2018年1月29日起计算至利息清偿之日。被告刘雪羽以其所有的两套房屋为该笔借款设立了抵押，抵押范围包括借款本金及利息(包括利息、复利、罚息)等，并办理了抵押登记。因此，原告对抵押物即位于彭水县XX街道XX社区XX街(XX园XX)的房屋（建筑面积为100.29㎡，房产证号为316房地证2014字第XXXX号）、位于彭水县XX街道XX社区XX街(XX园XX)的房屋（建筑面积为102.41㎡，房产证号为316房地证2014字第XXXX号）享有抵押权。现被告园融公司已违约，主合同已到期，故原告有权行使抵押权，对该两套房屋变卖、拍卖等方式实现的价款优先受偿。被告刘丹、郑力、刘露、刘雪羽为本案中的借款作连带责任保证，保证范围包括借款本金、利息、复利、逾期利息(罚息)等，故对于被告园融公司所负前述债务，被告刘丹、郑力、刘露、刘雪羽应承担连带清偿责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告重庆园融装饰工程有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国邮政银行股份有限公司彭水苗族土家族自治县支行借款本金4000000元、利息43819.15元、逾期利息(包括罚息、复利)180元；二、被告重庆园融装饰工程有限公司于本判决生效后十日内向原告中国邮政银行股份有限公司彭水苗族土家族自治县支行支付从2018年1月19日起至借款本金清偿之日的逾期罚息(逾期罚息以4000000元为基数，按年利率9.7875%计算)；三、被告重庆园融装饰工程有限公司于本判决生效后十日内向原告中国邮政银行股份有限公司彭水苗族土家族自治县支行支付从2018年1月19日起至利息清偿之日的复利(复利以43819.15元为基数，按年利率9.7875%计算)；四、在被告重庆园融装饰工程有限公司不履行前述三项判决义务时，原告中国邮政银行股份有限公司彭水苗族土家族自治县支行有权对抵押物即被告刘雪羽所有的两套房屋(房产证号分别为：316房地证2014字第XXXX号、316房地证2014字第XXXX号)行使抵押权，对该财产拍卖、变卖等方式实现的价款优先受偿；五、被告刘丹、郑力、刘露、刘雪羽对前述第一、二、三项判决内容承担连带清偿责任；六、驳回原告中国邮政银行股份有限公司彭水苗族土家族自治县支行的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费39152元(原告中国邮政银行股份有限公司彭水苗族土家族自治县支行已预交19576元)，减半收取19576元，由被告重庆园融装饰工程有限公司、刘丹、郑力、刘露、刘雪羽共同负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。审判员  陈栋良二〇一八年三月九日书记员  严 怡