江苏省南京市雨花台区人民法院民 事 判 决 书（2017）苏0114民初3392号原告：李福才，住浙江省。委托诉讼代理人：周志云、沈媛（实习），江苏袁胜寒律师事务所律师。被告：江苏万慧嘉宜智能科技有限公司,统一社会信用代码91320111MA1MYTEK6C，住所地在南京市雨花台区凤展路30号1幢7楼701室。法定代表人：朱新祥，执行董事。被告：欢颜家政管理有限公司,统一社会信用代码914403003264045666，住所地在深圳市福田区沙头街道福强路金地华强北商城大厦3层。法定代表人：朱新祥，欢颜家政管理有限公司董事长。原告李福才诉被告江苏万慧嘉宜智能科技有限公司（简称万慧嘉宜公司）、被告欢颜家政管理有限公司（简称欢颜家政公司）合同纠纷一案，本院于2017年6月29日立案后，依法适用普通程序，由审判员陈寅任审判长、审判员尚小强、人民陪审员蔡正勤共同组成合议庭，于2018年1月26日公开开庭进行了审理。原告李福才及委托诉讼代理人周志云到庭参加诉讼。被告万慧嘉宜公司、欢颜家政公司经本院公告，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李福才向本院提出诉讼请求：1.判令被告万慧嘉宜公司向原告支付违约金100000元；2.判令被告万慧嘉宜公司向原告支付房屋使用费12808.2元（自2017年6月28日起算至2017年12月31日止，以年租金25000元为计算标准）；3.判令被告欢颜家政公司对上述请求承担连带清偿责任；4.本案受理费由被告承担。事实和理由：原告与被告万慧嘉宜公司于2017年1月4日签订万慧嘉宜直营门店合作协议书，根据该合作协议的约定，被告万慧嘉宜公司授权原告开设以被告欢颜家政公司命名的家政门店，原告按照被告万慧嘉宜公司开设门店的投资要求负责门店固定资产投资，被告万慧嘉宜公司作为专业的家政经营管理公司进行管理，后门店于2017年3月25日正式开业。2017年6月，被告的法定代表人告知原告因经营不善，已无力支付相关收益。原告履行了合作协议的义务，并支付先期投入，被告万慧嘉宜公司已构成违约。两被告系关联公司，人员、财务混同，其门店以被告欢颜家政公司的名义开设，故被告欢颜家政公司应当对被告万慧嘉宜公司的违约行为承担连带责任。经协商无果，故诉至法院。被告万慧嘉宜公司、欢颜家政公司未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院公开开庭对当事人提交的证据进行了审核，并结合当事人的当庭陈述进行了详细的询问。对可以查清的事实及证据，本院记录如下，并在卷佐证：2017年1月4日，原告李福才（甲方）与被告万慧嘉宜公司（乙方）签订《万慧嘉宜直营门店合作协议书》一份，约定：“……2、合作模式2.1甲方作为固定资产投入方，按照乙方开设门店的投资要求负责门店固定资产投资。2.2乙方作为专业的家政经营管理公司，充分发挥管理、技术、资源与渠道优势，对家政门店进行专业化与现代化管理。2.3双方按照本协议约定的分成比例享有门店经营的收益。3选址与装修3.1乙方授权甲方在2018年1月5日之前于浙江省丽水市开设拾家百服家政门店。3.2门店选址由甲方负责，选址除符合经营用房要求外，还须按照乙方的选址要求并经乙方书面确认。3.3门店租赁合同以甲方的名义签订。3.4门店装修由甲方负责，但装修方案须按照乙方的装修要求并乙方书面确认，装修竣工后须经乙方验收合格后方可投入使用。4门店经营4.1甲方按照本协议第3条约定承担相应义务外，不参与并不得干涉门店经营。4.2乙方对门店享有独立完整的经营权，具体负责人事、财务与业务等事项。5费用分摊5.1门店房租、装修开支、垃圾费、物业费等固定费用与门店装修设施非人为损坏或损耗产生的费用由甲方承担，除前述费用外，甲方不承担任何门店的经营开支。5.2门店经营发生人员工资、办公开支、水电气费、停车费等费用均由乙方承担。6合作期限6.1经营期限为2年，起算点为门店正式开业之日起计算，装修竣工并经乙方验收之日后第3天视为正式开业之日。6.2如双方继续采取本协议约定的方式合作，则另行签订合作协议。7收益分配7.1门店正式开业后第90个自然日后，甲方开始按月按比例分享门店销售收益。7.2甲方每月分享的收益为甲方投资门店实际销售收入的25%，若当月销售额未达到壹万伍仟元，甲方收益不得低于保底数，每家保底数为叁仟柒佰伍拾元。7.3开业后90个自然日后的第四个月不足30个自然日的按照实际发生的天数进行折算，保底数进行相应的折算。……13、违约责任13.1本协议生效后，甲乙双方不得无故解除本协议，否则违约方应赔偿守约方10万元作为违约金。13.2下列情形视为根本性违约，守约方有权解除协议且有权要求违约方向守约方赔偿违约金10万元：（1）甲方不按时支付租金、垃圾费、物业费导致门店无法持续经营的。（2）乙方不按照约定向甲方足额支付收益超过60日的。（3）甲方采取不正当方式干扰门店正常经营并乙方书面通知两次后拒不改正。13.3任何一方违反本协议其他约定义务，经对方催促履行义务仍不履行的，则守约方有权解除本协议，违约方应赔偿守约方违约金10万元，违约金不足以赔偿对方由此受到的经济损失的还应赔偿经济损失。13.4违约救济措施，除本协议其他条款另有规定外，如果一方（“违约方”）未履行其在本协议项下某项主要义务或以其它方式对本协议构成重大违反，则另一方（“受损害方”）可以：（1）向违约方发出书面通知，说明违约的性质以及范围，并且要求违约方在通知中规定的合理期限内自费予以补救（“补救期”）；（2）如果违约方未在补救期内予以补救，受损害方还可就违约引起的直接和可预见的损失提出索赔。……”合同签订后，原告李福才与案外人张某签订《门面租赁合同》一份，租赁座落于xx县城××街道××号房屋，建筑面积为40平方米，租期自2017年3月5日至2019年3月4日止，租金25000元/年。门店房屋租赁后，原告李福才按被告要求对该房屋进行了装修及置办相应的办公家具、电器等设备。2017年3月28日，原告所投资的门店正式开业。2017年6月9日，被告万慧嘉宜公司原法定代表人朱长茹明确表示拒绝继续履行合同约定向原告支付门店经营的收益的义务。2017年6月27日，原告李福才向万慧嘉宜公司发出《解除万慧嘉宜直营门店合作协议书通知书》一份，内容为：原告已按约完成家政门店的投资并经被告万慧嘉宜公司验收开业，但被告万慧嘉宜公司法定代表人明确告知原告因经营不善，后续无法向原告支付相关收益，原告认为被告万慧嘉宜公司的行为已构成违约，故正式通知被告万慧嘉宜公司于2017年6月28日解除双方之前签订的合作协议书，被告万慧嘉宜公司应当在收到本通知之日起三日内向原告支付违约金。根据本院查询，2017年4月20日，万慧嘉宜公司企业类型由有限责任公司（自然人投资或控股）变更为有限责任公司（自然人独资）。2017年7月18日，万慧嘉宜公司法定代表人朱长茹变更为朱新祥。另查明，原告李福才投资开设的家政门店为被告万慧嘉宜公司连锁经营的家政直营店，在江苏省区域内以南京百服家政服务有限公司名义开设，在江苏省区域外以欢颜家政管理有限公司名义开设。直至原告起诉时，欢颜家政公司法定代表人为朱长茹，欢颜家政公司的企业类型为有限责任公司（自然人投资或控股的法人独资），欢颜家政公司的股东为被告万慧嘉宜公司。上述事实有《万慧嘉宜直营门店合作协议书》、《房屋租赁协议书》、欢颜家政公司现场照片、国家企业信用信息公示系统网页截图、《解除万慧嘉宜直营门店合作协议书通知书》、EMS邮单、邮件投递记录及当事人当庭陈述等证据在卷佐证。本院认为，原告李福才与被告万慧嘉宜公司之间签订的合同系双方当事人的真实意思表示，内容不违反相关法律规定，该合同真实、有效。当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，守约方有权解除合同。本案中根据原、被告签订的《万慧嘉宜直营门店合作协议书》约定，被告万慧嘉宜公司不按照约定向原告足额支付收益超过60日的，原告有权解除协议且要求赔偿违约金100000元。被告万慧嘉宜公司因经营不善而明确告知原告无法按约支付收益，由此导致原告的合同目的不能实现，原告有权解除上述合同。原告于2017年6月27日书面通知被告万慧嘉宜公司解除合同，2017年6月28日到达被告处，亦无证据反映被告对此通知存在异议，故原、被告签订的合同于2018年6月28日解除。被告万慧嘉宜公司未按约支付原告李福才经营回报收益，应承担违约责任。原告李福才请求被告万慧嘉宜公司支付违约金100000元，符合法律规定，本院予以支持。关于被告万慧嘉宜公司是否应向原告支付房屋占有使用费的问题。根据合同约定，原告李福才承租的房屋实际使用人为被告万慧嘉宜公司，门店对外经营业务系以欢颜家政公司名义开展，该租赁房屋已于2017年12月底由原告收回，现原告与被告万慧嘉宜公司之间的合同已于2017年6月28日解除，故被告万慧嘉宜公司应当向原告支付自合同解除后的房屋占有使用费12708元（自2017年6月28日起计算至2017年12月31日止，以年租金25000元为标准）。关于被告欢颜家政公司是否应承担连带责任问题。原告李福才与被告万慧嘉宜公司签订的合同文本标注有南京百服家政服务有限公司的标识，且合同约定经营的是南京百服家政服务有限公司的门店，但南京百服家政服务有限公司与被告欢颜家政公司均为被告万慧嘉宜公司开设的家政直营店，江苏省区域内以南京百服家政服务有限公司名义开设，区域外以被告欢颜家政公司名义开设，被告欢颜家政公司与被告万慧嘉宜公司存在股东身份混同，且被告欢颜家政公司与万慧嘉宜公司的法定代表人为同一人，公司的微信公众号百服欢颜的宣传内容中也称欢颜百服家政服务业务由南京百服家政服务有限公司和欢颜家政管理有限公司组成，故原告据此有理由认为被告欢颜家政公司与被告万慧嘉宜公司存在公司人格混同，被告亦未出庭对此表示异议，本院予以确认。根据公司法相关规定，被告欢颜家政公司应当对被告万慧嘉宜公司的债务承担连带责任。被告万慧嘉宜公司、欢颜家政公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利，由此产生的不利法律后果由其自行承担。综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国公司法》第六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告江苏万慧嘉宜智能科技有限公司于本判决生效后十五日内支付原告李福才违约金100000元，房屋使用费12708元；二、被告欢颜家政管理有限公司对被告江苏万慧嘉宜智能科技有限公司的上述债务承担连带责任。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费2300元，公告费600元，合计2900元，由被告江苏万慧嘉宜智能科技有限公司与被告欢颜家政管理有限公司共同负担。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于江苏省南京市中级人民法院,同时应向南京市中级人民法院预交上诉案件受理费2300元。审 判 长  陈 寅审 判 员  尚小强人民陪审员  蔡正勤二〇一八年三月十二日法官 助理  黄墨子见习书记员  贾 雷