福建省柘荣县人民法院民 事 判 决 书（2018）闽0926民初53号原告：中国农业银行股份有限公司柘荣县支行，住所地福建省柘荣县双城镇柳城西路32号。主要负责人：卢声振，该行行长。委托诉讼代理人：蒋进、郑石，福建臻永律师事务所执业律师。被告：袁明华，男，1971年3月10日出生，汉族，住福建省柘荣县。被告：陈容英，女，1980年8月16日出生，汉族，住福建省柘荣县。原告中国农业银行股份有限公司柘荣县支行（以下简称“柘荣农行”）与被告袁明华、陈容英金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司柘荣县支行的委托诉讼代理人郑石、被告袁明华到庭参加诉讼，被告陈容英经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。柘荣农行向本院提出诉讼请求：1.袁明华、陈容英共同偿还柘荣农行借款本金301,758.90元，并按合同约定的利率支付利息、罚息、复利至全部债务还清之日止（其中截至2018年1月24日止，结欠正常息13,880.16元、罚息734.22元、复利633.82元，本息共计317,007.10元）；２.确认柘荣农行对袁明华、陈容英位于柘荣县的房地产折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；3.其他相关实现债权的费用由两被告承担。事实和理由：袁明华因房屋装修需要申请贷款，于2015年2月3日与中国农业银行股份有限公司柘荣县支行签订了一份《个人担保借款合同》，袁明华向柘荣农行借款360,000元，期限120个月，即从2015年2月6日起至2025年2月5日。借款年利率为8.91750％，借款期间遇央行贷款基准利率调整，按合同约定方式进行浮动，利率调整以12个月为一周期；借款还款方式为等额本息还款法，还款周期为一个月。此外，该份合同还约定了罚息、复利、实现债权费用的承担、提前收贷等内容。袁明华、陈容英以柘荣县房地产提供抵押担保。担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保全费、律师费以及实现债权费用等。2015年2月4日办理了抵押物的抵押登记手续，他项权证号为“柘他项（2015）第00027号”。合同签订后，柘荣农行依约发放贷款，但袁明华未按约还本付息。截至2018年1月24日，袁明华逾期还款天数已达233天，扣除已偿本金58,241.10元，尚欠本金301,758.90元，利息15,248.20元（其中正常息13,880.16元、罚息734.22元、复利633.82元），本息共计317,007.10元。综上，袁明华、陈容英逾期还款已构成违约，应当依约还本付息，柘荣农行对其提供的抵押物享有优先受偿权。袁明华承认柘荣农行提出的全部诉讼请求。陈容英未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。陈容英经传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃庭审举证、质证、辩论等诉讼权利。柘荣农行提交的结婚证、贷款业务申请表、《个人担保借款合同》、房地产抵押清单、《他项权利证书》、借款凭证、贷款账户查询单、地址确认书等证据，证明其所主张的借款事实。这些证据来源合法、内容真实与本案有关联，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院对柘荣农行上述诉称的事实予以确认。另查明：袁明华、陈容英于2015年1月22日登记结婚。2015年1月23日，袁明华、陈容英共同向柘荣农行申请本案借款。双方的《个人担保借款合同》约定：借款利率为浮动利率，以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮45％。借款期间，以12个月为一个调整周期，在一个调整周期内，如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，则借款执行利率自下一个周期首月的借款发放日的对应日起进行调整，如无借款发放的对应日，则自该月最后一天起调整。对逾期借款从逾期之日起，在合同约定的借款执行利率基础上上浮50％计收罚息。对应付未付利息，柘荣农行有权依据中国人民银行规定计收复利。借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自贷款到期之日起，按逾期借款利率计算复利，逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。袁明华未按约定按期足额偿还借款，柘荣农行有权提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，并有权在遭受损失时要求借款人全部赔偿。因袁明华违约导致柘荣农行采取诉讼或仲裁方式实现债权的，袁明华应承担柘荣农行为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。该份合同还约定了其他事项。2012年2月6日，柘荣农行依约发放贷款360,000元。袁明华自2017年5月６日起未按约定足额还款。本院认为，本案当事人之间的《个人担保借款合同》系双方当事人的真实意思表示，合同成立并生效。虽然本案借款尚未到期，但因袁明华未按约定足额按期偿还借款，其行为已构成违约，依约柘荣农行有权提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，有权依约计收罚息和复利，故柘荣农行请求袁明华偿还剩余借款本金及利息的请求，事实和法律依据充分，予以支持。合同约定为实现债权而实际发生的费用由袁明华承担，但柘荣农行未提交证据证实发生了除诉讼费以外的其他实际发生的费用，该项请求，无事实依据，予以驳回。本案借款发生于袁明华与陈容英夫妻关系存续期间，借款用途为住房装修且借款亦由两人共同申请，该借款属于袁明华、陈容英的夫妻共同债务，依法应由两人共同偿还。因此，柘荣农行主张陈容英共同偿还本案全部债务的请求，事实和法律依据充分，应予支持。本案抵押担保的约定，合法有效且合同约定的抵押权已经登记，故柘荣农行主张对袁明华、陈容英提供的抵押物享有优先受偿权，事实和法律依据充分，应予支持。陈容英经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十八条第一款，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、袁明华、陈容英应当在本判决生效之日起十日内共同偿还中国农业银行股份有限公司柘荣县支行借款本金301,758.90元并支付利息、罚息、复利（截止2018年1月24日止的利息为13,880.16元、罚息为734.22元、复利为633.82元，从2018年1月25日起按双方签订的《个人担保借款合同》约定继续计算利息、罚息、复利至借款还清之日止）；二、如果袁明华、陈容英未按期履行上述债务，就该债务，中国农业银行股份有限公司柘荣县支行有权就袁明华、陈容英提供的抵押物即坐落于柘荣县的房地产（他项权证号：柘他项（2015）第00027号）优先受偿；三、驳回中国农业银行股份有限公司柘荣县支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6,056元，减半收取为3,028元，由袁明华、陈容英负担（袁明华、陈容英应当在本判决生效之日起七日内向本院交纳案件受理费）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院。审判员  袁高贤二〇一八年三月二十六日书记员  陈巧慧附录：本案适用的主要法律条文及申请执行提示《中华人民共和国民法总则》第一百七十八条二人以上依法承担连带责任的，权利人有权请求部分或者全部连带责任人承担责任。连带责任人的责任份额根据各自责任大小确定；难以确定责任大小的，平均承担责任。实际承担责任超过自己责任份额的连带责任人，有权向其他连带责任人追偿。连带责任，由法律规定或者当事人约定。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。