福建省沙县人民法院民 事 判 决 书(2018)闽0427民初199号原告：沙县金森小额贷款有限公司。住所地：沙县..法定代表人：黎宗禄，董事长。委托诉讼代理人：吴钰娟（系该公司职员），女，汉族.住沙县。委托诉讼代理人：易秀琼（系该公司职员），女，汉族,住沙县。被告：集辰（福建）农林发展有限公司。住所地福建三明市沙县。法定代表人：李开标。被告：李开标，男，汉族，住沙县。被告：沙县集辰复合肥有限公司。住所地福建省三明市沙县。法定代表人：李春花。被告：李春花，女，汉族，住沙县。原告沙县金森小额贷款有限公司（以下简称金森小贷）与被告集辰（福建）农林发展有限公司、李开标、沙县集辰复合肥有限公司、李春花金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月16日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告金森小贷的委托诉讼代理人吴钰娟、易秀琼到庭参加诉讼。被告集辰（福建）农林发展有限公司、李开标、沙县集辰复合肥有限公司、李春花经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。金森小贷向本院提出诉讼请求：1、请求判令集辰（福建）农林发展有限公司偿还借款本金600万元及相应利息（自2016年11月11日起按月利率20‰计算至借款还清之日止，暂计至2017年12月10���利息为1560000元）。2、判令其对沙县集辰复合肥有限公司所有的坐落于沙县金古工业园区B1地块复合肥生产线（搬迁）项目1—4号厂房、5号仓库、6号综合楼的在建工程及坐落于沙县金古工业园区B1地块国有土地使用权【土地使用权证：虬国用(2014)第0650025—1至3号】折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。3、判令李开标、沙县集辰复合肥有限公司、李春花对上述债务承担连带清偿责任。4、本案诉讼费用由被告集辰（福建）农林发展有限公司、李开标、沙县集辰复合肥有限公司、李春花承担。事实与理由：2016年11月10日，金森小贷与集辰（福建）农林发展有限公司、李开标、沙县集辰复合肥有限公司、李春花签订了一份《最高额担保借款合同》。该《最高额担保借款合同》约定：自2016年11月10日至2017年1月9日止，由金森小贷在最高贷款本金余额600万元内，根据集辰（福建）农林发展有限公司的需要和金森小贷资金供给的可能，对集辰（福建）农林发展有限公司发放贷款，本合同约定的最高额包括最高额贷款本金余额及相应的利息、实现债权的费用等。2、借款用于周转。3、借款利息按月利率14.5‰，逾期还款的，按合同利率加收50%计息。4、李开标、沙县集辰复合肥有限公司、李春花对该笔借款提供连带责任保证担保，担保范围为借款本金、利息、违约金及实现债权的相关费用。担保期限为主债务履行届满之日起二年；5、沙县集辰复合肥有限公司将其所有的坐落于沙县金古工业园区的B1地块在建工程【工程名称为：复合肥生产线（搬迁）项目1—4号厂房、5号仓库、6号综合楼】及国有土地使用权【土地使用权证：虬国用（2014）第0650025—1至3号】为集辰（福建）农林发展有限公司向金森小贷借款本金600万元提供抵押担保，担保范围为借款本金、利息、违约金及实现债权的相关费用，并依法办理了抵押登记手续。合同签订后，金森小贷依约将借款本金600万元支付给集辰（福建）农林发展有限公司。但集辰（福建）农林发展有限公司至今尚欠借款本金600万元未偿还，利息亦分文未付。李开标、沙县集辰复合肥有限公司、李春花也未承担担保责任。为此金森小贷向本院提起诉讼。被告集辰（福建）农林发展有限公司、李开标、沙县集辰复合肥有限公司、李春花应诉后未作答辩，亦未在举证期限内提供证据。经审理查明：1、2016年11月10日，金森小贷与集辰（福建）农林发展有限公司、沙县集辰复合肥有限公司、李开标、李���花签订了一份《最高额担保借款合同》，合同约定，自2016年11月10日起至2017年1月9日止，由金森小贷在最高贷款本金余额人民币600万元内，根据借款人的需要和贷款人资金供给的可能，对借款人分次发放贷款，本合同约定的最高额债权余额（最高额）包括最高贷款本金余额相关的贷款利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、贷款人实现债权的费用等。贷款利率为固定利率，即14.5‰.罚息利率约定贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息。本合同借款的担保方式为最高额保证抵押担保，抵押人沙县集辰复合肥有限公司，抵押物清单（1）、规划许可证（权属证明350427201300903、350427201300904、建筑面积26762.4平方米、土地：虬国用（2014）第0650025—1至3号，土地面积34048平方米）。并办理了抵押登记手续���不动产登记证明【闽（2016）沙县不动产证明第0000028号、第0000030号、第0000031号】。保证人李开标、沙县集辰复合肥有限公司、李春花自愿为集辰（福建）农林发展有限公司上述债务承担连带责任保证担保，担保范围为借款本金、利息、违约金及实现债权的相关费用，保证期限为主债务履行届满之日起二年。2、2016年11月11日，金森小贷向集辰（福建）农林发展有限公司发放贷款600万元，分11笔发放。根据集辰（福建）农林发展有限公司要求指定转入下列账号：账号13×××68、户名：沙县金古经济开发有限公司，开户行：农行铁门支行，金额1300500元;转入账号13×××30、户名福建省沙县林业（集团）有限公司林业采育总场，开户行：中国农业银行股份有限公司沙县支行，金额1673100元;账号13×××30、户名福建省沙县林业（集团）有限公司���业采育总场，开户行：中国农业银行股份有限公司沙县支行，金额2568746.18元;④金森小贷分8笔汇入账号13×××68、户名集辰（福建）农林发展有限公司、开户行：中国农业银行股份有限公司沙县支行沙县城镇化支行，金额49742.78元、62675.9、68247.08元、56130.12元、39794.22、49742.78元、71629.60元、59691.34元。3、集辰（福建）农林发展有限公司从借款之日起就未向金森小贷支付利息，贷款到期后，贷款本金600万元亦未偿还。至2017年12月10日止，共欠贷款利息1560000元、贷款本金600万元。上述事实：有金森小贷提供的《营业执照》、《最高额担保借款合同》、借款借据4份、委托支付函、客户收付款入账通知11份、不动产登记证明【闽（2016）沙县不动产证明第0000030号、闽（2016）沙县不动产证明第0000031号、闽��2016）沙县不动产证明第0000028号】、建设工程规划许可证建字第350427201300903、350427201300904号、虬国用（2014）第0650025—1、虬国用（2014）第0650025—2号、虬国用（2014）第0650025—3号及金森小贷的委托诉讼代理人易秀琼、吴钰娟的当庭陈述等证据证实。综上所述，本院认为，金森小贷是依法成立的金融机构，享有贷款经营权，金森小贷与集辰（福建）农林发展有限公司、李开标、沙县集辰复合肥有限公司、李春花签订的《最高额担保借款合同》系签订当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的规定，合法有效，当事人应按合同约定履行。金森小贷依约向集辰（福建）农林发展有限公司履行了出借款义务，集辰（福建）农林发展有限公司应当依约偿还借款本息，但集辰（福建）农林发展有限公司���借款后，就未按约定向金森小贷公司支付本息，构成违约，金森小贷要求集辰（福建）农林发展有限公司偿付借款本金600万元及支付利息156万元（从2016年11月11日起按月利率20‰计算至借款还清之日止，暂计至2017年12月10日）的主张，符合法律的规定及合同的约定，本院予以支持。因沙县集辰复合肥有限公司将其坐落于沙县金古金属加工集中区及年产2万吨复合肥生产线（搬迁）项目（建设工程规划许可证，建字第350427201300903号、建字第350427201300904号）建设规划许可证在建工程抵押给金森小贷，并办理了抵押登记手续。金森小贷有权依照合同约定就担保抵押的土地及在建工程拍卖或变卖所得价款优先受偿。因李开标、李春花、沙县集辰复合肥有限公司亦作为担保保证人在《最高额担保借款合同》上签字，故李开标、李春花、沙县集辰复合肥有限公司对集���（福建）农林发展有限公司的上述债务承担连带清偿责任。李开标、李春花、沙县集辰复合肥有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为自愿放弃抗辩和质证的权利。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第三十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：集辰（福建）农林发展有限公司应于本判决生效后十五日内偿还沙县金森小额贷款有限公司贷款本金600万元。集辰（福建）农林发展有限公司应于本判决生效后十五日内偿还沙县金森小额贷款有限公司利息156万元（计至2017年12月10日止）。集辰（福建）农林发展有限公司应从2017年12月11日起至还清借款之日止按月利率20‰向沙县金森小额贷款有限公司支付相应的利息。沙县金森小额贷款有限公司对沙县集辰复合肥有限公司提供的坐落于沙县金古加工区及年产2万吨复合肥生产线（搬迁）项目（建设工程规划许可证，建字第350427201300903号、建字第350427201300904号）建设规划许可证的在建工程拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。李开标、沙县集辰复合肥有限公司、李春花对集辰（福建）农林发展有限公司的上述债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费32360元，由集辰（福建）农林发展有限公司、李开标、沙县集辰复合肥有限公司、李春花负担。该款应于本判决生效后十日向本院交纳，逾期拒不交纳，本院将依法强制执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。审判员  黎华二〇一八年三月一日书记员  庄沁附：一、本判决所依据的法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应��按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带保证承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。二、执行提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；���律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。