湖南省衡阳市珠晖区人民法院民 事 判 决 书（2017）湘0405民初1208号原告：衡阳市珠晖区景晖建筑器材设备租赁部，经营场所衡阳市珠晖区东阳渡镇太山村。经营者：蒋晓云，男，1962年出生，住衡南县三塘镇三塘村学塘组，个体工商户。委托诉讼代理人：陈奇峰，湖南衡州律师事务所律师。被告：湖南省衡洲建设有限公司，住所地衡南县云集镇云雅路8号。法定代表人：唐某某，该公司总经理。委托诉讼代理人：何海波，湖南溥天律师事务所律师。原告衡阳市珠晖区景晖建筑器材设备租赁部（以下简称景晖租赁部）与被告湖南省衡洲建设有限公司（以下简称衡洲公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2017年11月27日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告景晖租赁部经营者蒋晓云、委托诉讼代理人陈奇峰、被告衡洲公司委托诉讼代理人何海波到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告景晖租赁部向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付建筑器材租赁费704618元（含建筑器材损失64645元）及违约金205748元（计算至2017年10月31日），合计910366元；2、被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2013年7月25日和2014年7月2日，原、被告签订两份《建筑器材租赁合同》，由被告向原告租赁顶托、扣件等器材用于衡阳市星美城市综合体二标项目施工。合同约定了租赁费标准及支付、租赁物丢失赔偿、违约责任等条款。2017年4月28日经双方结算，被告尚欠原告租赁费704618元（含丢失建筑器材损失64645元）。原告后多次向被告催收，被告以种种理由未付，特诉至法院，请求判如所请。原告为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据:两份租赁合同，拟证明原、被告买卖合同的法律关系及合同约定的相关权利和义务；结算表，拟证明双方结算的相关事实；收款收据，拟证明被告已支付原告租赁费的事实。被告衡洲公司辩称，案外人罗有生是项目实际分包施工人，原告对此知情，原告是与其先行签订的第一份租赁合同，之后才找被告项目负责人唐先广签的字。第二份合同是原告与罗有生直接签订的合同，被告并未盖章，谭先广只是作为见证人签了字。衡洲公司作为本案被告没有法律依据，请求驳回原告诉讼请求。被告为支持其抗辩主张，向本院提交了如下证据：施工承包合同，拟证明罗有生系脚手架分包合同的实际施工人；收条，拟证明原告认可罗有生为合同主体变更后的租金付款义务人；租赁合同（复印件），拟证明第二份租赁合同无衡州公司项目部印章。经庭审质证，本院对上述证据分析认定如下：被告对原告提交的三份证据的真实性没有异议，但对证明目的有异议，认为罗有生为实际分包人，由罗有生与原告结算和支付租金，并提交二份租赁合同的复印件，证明第二份租赁合同无衡州公司项目部印章。经审查，二份租赁合同均系衡洲公司衡阳星美城市综合体一期工程项目部与景晖租赁部签订，上述合同双方均有签章和约定了罗有生为承租方签收人员，第一份合同罗有生在委托代理人栏上签字，第二份合同罗有生在负责人栏上签字。本院认为，原告提交的三份证据符合证据的“三性”原则，本院予以确认，能够认定原、被告签订两份租赁合同、约定的双方权利和义务及在合同履行中由罗有生代表被告与原告进行了结算等主要事实；被告提交的证据一，原告对真实性无异议，对合法性、关联性和证明目的有异议。经审查，本院认为，两份建筑器材租赁合同约定明确、具体，根据合同的相对性原则，被告下属分支机构（项目部）是涉案两份租赁合同签订的主体，被告依法行使和承担合同的权利、义务，因此，被告提交的证据一实际系分包合同，与本案没有关联性，本院不予认定；被告提交的证据二，原告对证据的真实性没有异议，对证明目的有异议，经审查该证据符合证据的“三性”原则，本院予以确认，但不能达到租金是由罗有生个人支付的证明目的；被告提交的证据三系复印件，应当依原告提交的两份租赁合同的原件为准。根据双方当事人的陈述及确认的有效证据，本院认定案件事实如下：2013年7月20日，衡洲公司衡阳星美城市综合体一期工程项目部（乙方）因建设工程施工的需要，与原告景晖租赁部（甲方）签订了一份《建筑器材租赁合同》。合同就租赁器材品名、规格、数量、租赁期限及租赁费标准、支付、租赁物丢失赔偿、违约责任等双方的权利义务进行了约定。其中合同约定了：租赁期限6个月，租赁期届满或解除时，乙方不归还甲方租赁物，应加倍支付租金；乙方签收人员为罗有生、何失衡；乙方每月月终与甲方结算一次，第二个月10日前乙方将上个月全部租金、修理赔偿金、丢失报废赔偿金等支付给甲方（第一次租金满两个月支付），逾期支付，乙方根据实际逾期天数和逾期支付金额向甲方按所欠资金总数的每日千分之五的标准承担违约金；租赁物丢失数量在乙方归还时验收确认，赔偿金在验收确认丢失数量后十天内支付，乙方不能按此期限及时支付赔偿金，视为继续租赁该部分建筑器材。上述合同由景晖租赁部、衡洲公司衡阳星美城市综合体一期工程项目部加盖公章，乙方项目负责人唐先广签字，罗有生在委托代理人项上签字。2014年7月2日，衡洲公司衡阳星美城市综合体一期工程项目部（乙方）因项目施工需要，又与原告景晖租赁部（甲方）签订了一份《建筑器材租赁合同》，合同就租赁器材品名、规格、数量、租赁期限及租赁费标准、支付、租赁物丢失赔偿标准、违约责任等双方的权利义务进行了约定。其中合同约定了：租赁期限3个月，租赁期届满或解除时，乙方不归还甲方租赁物，应加倍支付租金；乙方签收人员为罗有生；乙方每月月终与甲方结算一次，第二个月10日前乙方将上个月全部租金、修理赔偿金、丢失报废赔偿金等支付给甲方，逾期支付，乙方根据实际逾期天数和逾期支付金额向甲方按所欠资金总数的每日千分之五的标准承担违约金；租赁物丢失数量在乙方归还时验收确认，赔偿金在验收确认丢失数量后十天内支付，乙方不能按此期限及时支付赔偿金，视为继续租赁该部分建筑器材。前述合同由景晖租赁部、衡洲公司衡阳星美城市综合体一期工程项目部加盖公章，乙方项目负责人唐先广作为见证人签字，罗有生在负责人项上签字。2017年4月28日，双方就合同履行后的租金进行结算，衡洲公司衡阳星美城市综合体一期工程项目部欠付景晖租赁部租金704618元（含租赁建筑器材丢失赔偿金64645元，自2013年7月25日至2016年10月31日），罗有生在承租方项上签字。本院认为，本案系建筑设备租赁合同纠纷。分支机构以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担，故衡洲公司是本案适格被告。两份《建筑器材租赁合同》是原、被告的真实意思表示，不违反法律、行政法规等强制性规定，依法成立有效，应受法律保护。原告按照合同约定履行了相关义务后，而被告未按合同约定支付原告全部租金和租赁器材丢失赔偿款，被告的行为已构成违约，应承担违约责任。原告要求被告支付所欠租金704618元（含租赁建筑器材丢失赔偿金64645元），符合法律规定及合同的约定，本院予以支持。原告要求按所欠金额的每日万分之八计算被告违约金，不违反合同约定和法律规定，本院予以支持，但按照合同约定和双方结算、原告的请求等实际情况，违约金起算应当从2017年5月11日起计算至2017年10月31日。被告提出应由罗有生承担付款责任，衡洲公司作为本案被告没有法律依据，其主张依据不足，不符合合同的相对性原则，本院不予采纳。综上所述，依据《中华人民共和国民法总则》第七十四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条第一款、第三款之规定，判决如下：被告湖南省衡洲建设有限公司在本判决生效之日起十五日内支付原告衡阳市珠晖区景晖建筑器材设备租赁部租金704618元（含租赁建筑器材丢失赔偿金64645元）及违约金97519.13元（以欠款704618元为基数自2017年5月11日起按每日万分之八计算至2017年10月31日）；驳回原告衡阳市珠晖区景晖建筑器材设备租赁部的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行上述给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12904元，由原告衡阳市珠晖区景晖建筑器材设备租赁部负担1534元，被告湖南省衡洲建设有限公司负担11370元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。审 判 长  黄强中人民陪审员  聂红春人民陪审员  何莉君二〇一八年三月二十一日书 记 员  万 欣附相关法律条款：《中华人民共和国民法总则》第七十四条法人可以依法设立分支机构。法律、行政法规规定分支机构应当登记的，依照其规定。分支机构以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担；也可以先以该分支机构管理的财产承担，不足以承担的，由法人承担。《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。