江苏省苏州市虎丘区人民法院民 事 判 决 书(2017)苏0505民初6108号原告：苏州安家装饰设计工程有限公司，住所地江苏省苏州市养育巷119号。法定代表人：吕开银，该公司总经理。委托诉讼代理人：吴新玉，江苏王牌律师事务所律师。委托诉讼代理人：丁文富，该公司员工。被告：余仕奇。原告苏州安家装饰设计工程有限公司（以下简称安家装饰公司���与被告余仕奇装饰装修合同纠纷一案，本院于2017年12月28日受理后，依法适用简易程序，由审判员李盼盼独任审理，于2018年2月9日、3月19日公开开庭进行了审理。原告安家装饰公司的委托诉讼代理人吴新玉、丁文富、被告余仕奇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告安家装饰公司向本院提出诉讼请求：1、要求被告支付原告装修款12131.79元；2、被告支付原告违约金（以73000元为本金，自验收合格即2016年7月12日起，按照每天0.1‰计算到被告实际支付之日止，暂计4264元）；3、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2016年3月15日，原被告就苏州市虎丘区招商依山郡1栋XXXX室装修事宜签订了《苏州市住宅装饰工程合同》，由原告采取包工、包部分材料的承包方式进行施工。2016年7月12日，被告已经完成了竣工验收及结算，最��结算款为82131.79元。被告至今拖欠12131.79元装修款未付。故原告诉至法院，望判如所请。被告余仕奇辩称，本案工程款为73000元，其已支付70000元，剩余3000元装修款是原告不愿意与被告进行结账的原因才导致被告没有支付，被告没有违约行为；原告施工的工程有质量问题至今没有解决，保修卡也没有支付给被告，如果被告已经支付3000元的话，就找不到原告处理这些问题了；涉案工程的隐蔽工程在10年之中没有任何质量问题，到期3000元会如数支付给原告。原告围绕诉讼请求依法提交了苏州市住宅装饰工程合同、招商依山郡XXXX室装饰装修方案以及苏州安家装饰设计工程有限公司工程预算、苏州安家装饰设计工程有限公司工程预算书、住宅装饰装修工程客户服务工作手册等证据，被告余仕奇围绕答辩���见，依法提交了装修工程照片等证据，本院对原被告提交的证据予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年3月15日，被告余仕奇作为甲方、原告安家装饰公司作为乙方签订了《苏州市住宅装饰工程合同》一份，约定由原告承包招商依山郡1栋XXXX室房屋的住宅装饰工程。合同第一条“工程概况”约定：工程内容及做法详见双方确认的工程预算表、施工图和工程内容；承包方式为包工、包部分材料；工程期限75天；保修期详见保修卡，自工程竣工经甲方验收合格双方签字之日起计算，并由乙方开具工程保修单；合同总价为73000元，签订合同支付定金3000元，开工前三天水电结束、瓦工进场、瓦工结束、木工进场支付合同总价的30%为21900元，木工结束、油漆工进场支付合同总价35%为25500元，双方验收合格，支付决算余款；工程验收合格后，乙方应向甲方提出工程结算单，并将有关资料送交甲方，由甲方在五天内审核完毕如无异议视为同意，并在签字同时结清工程余款，工程发票中所应缴纳的税金由甲方承担。合同第三条“工程变更”约定：工程施工过程中，甲方提出修改意见及增减工程项目时，须提前与乙方联系，并签订书面变更协议后方能进行该项目的施工；甲方私自与工地施工人员商定更改施工内容所引起的一切后果，由甲方自负，给乙方造成损失，延误工期的，还应赔偿。合同第五条“质量标准及验收”第二款约定：工程验收分隐蔽工程验收、中间验收和竣工验收三部分，其中对隐蔽工程和中间验收应由甲乙双方及时办理，以便��入下道工序施工，甲方如不能按通知时间到现场视作同意；工程全部结束后，乙方应通知甲方在5天内组织验收，填写工程验收单；如甲方因故不能在5天内参加验收，应及时以书面形式通知乙方，另定验收日期，甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用，验收合格签字后，结清工程余款，工程保修单即行生效。合同第八条“违约责任”第3款第4项约定：甲方未按约定期支付工程款的，每延误一天向乙方支付合同价款0.1‰的滞纳金。合同另就双方应尽的责任及义务、材料、设备的供应、工期延误等事项进行了约定。根据原告提交的《苏州安家装饰设计工程有限公司工程预算》：涉案工程优惠后合同总价为73000元，被告余仕奇在《苏州安家装饰设计工程有限公司工程预算》上签字。��告另向本院提交《苏州安家装饰设计工程有限公司工程预算书》一份，该预算书上工程造价82131.79元，但该份预算书上没有被告的签字。2016年7月12日，被告余仕奇在原告《住宅装饰装修工程客户服务工作手册》的竣工验收单上签字。被告称，2016年10月1日，其家人入住涉案房屋至今，2016年11月30日后，其本人入住涉案房屋至今。原被告在庭审中一致确认，被告余仕奇已支付原告装修款7万元。本院认为，原告安家装饰公司与被告余仕奇签订的《苏州市住宅装饰工程合同》，系双方当事人的真实意思表示，故应为合法、有效，双方当事人均应按约履行合同。关于原告要求被告支付剩余装修款的主张，因原被告在合同中约定双方验收合格的支付决算余款，被告余仕��已于2016年7月12日在竣工验收单上签字，故涉案工程已于2016年7月12日验收合格，且被告入住房屋至今，故原告有权根据合同约定要求被告支付剩余工程款；关于剩余工程款的金额，虽然原被告双方并未就涉案工程再次进行决算，但双方在《苏州市住宅装饰工程合同》及《苏州安家装饰设计工程有限公司工程预算》中均确认合同总价为73000元，又因原被告双方并未举证证明合同价款有相应变更，故涉案工程的工程款本院认定为73000元。关于原告提出的“工程造价为82131.79元”的主张，因被告并未在原告提交的《苏州安家装饰设计工程有限公司工程预算书》上签字确认，故原告的上述诉请，本院不予支持。因被告余仕奇已支付工程款70000元，故剩余工程款的金额为3000元。关于原告要求被告支付逾期付款违约金的主张，本院认为，原被告双方在合同中约定被告未按约定支付工程款的，每延误一天向乙方支付合同价款0.1‰的滞纳金，滞纳金的上述计算方式并未违反相关法律规定，本院予以确认，故被告余仕奇应当自逾期付款之日即2016年7月13日起至实际支付之日止，以剩余工程款3000元为基数，按照年利率3.65%的标准，向原告支付逾期付款的利息损失。关于被告提出的“涉案工程存在质量问题”的辩解，因涉案工程已经被告验收合格，且被告及家人自2016年10月起居住至今，在被告未能举证证明涉案工程存在质量问题的情况下，本院对被告的上述辩解不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百七十九条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十六条第一款、第十七条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告余仕奇于本判决生效之日起十日内支付原告苏州安家装饰设计工程有限公司工程款3000元以及逾期付款利息损失（以工程款3000元为基数，自2016年7月13日起，按照年利率3.65%的标准计算至实际支付之日止）。二、驳回原告苏州安家装饰设计工程有限公司的其他诉讼请求。如采用转账方式支付，请汇入原告指定的账户；或汇入苏州市虎丘区人民法院案件标的款专户，开户行：新区农行商业街分理处，账号：6228400407001378060。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息��案件受理费210元，减半收取105元，由原告苏州安家装饰设计工程有限公司负担80元，由被告余仕奇负担25元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院账户户名苏州市中级人民法院；账号10555301040017676；开户行中国农业银行苏州苏福路支行。审判员  李盼盼二〇一八年三月二十三日书记员  郭增瑞