.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}宁夏回族自治区石嘴山市惠农区人民法院民事判决书（2018）宁0205民初1034号原告：王红娟，女，1970年7月10日出生，回族，农民，住石嘴山市。委托诉讼代理人：韩少春，宁夏金林律师事务所律师。特别授权代理。被告：杨兴成，男，1967年8月14日出生，回族，农民，住石嘴山市。原告王红娟与被告杨兴成物权保护纠纷一案，本院于2018年3月6日立案受理后，依法适用简易程序于2018年3月20日公开开庭进行了审理。原告王红娟及其委托诉讼代理人韩少春、被告杨兴成到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。王红娟诉讼请求：1、杨兴成停止对王红娟宅基地的侵害、排除妨碍，判令杨兴成拆除在王红娟宅基地上建筑的牛圈；2、本案诉讼费由杨兴成承担。事实和理由：王红娟与杨兴成宅基地毗邻，现在不相邻居住，杨兴成在村上另外申请宅基地居住。王红娟的前夫杨兴云因事故去世，现王红娟再婚。2009年12月8日，惠农区国土资源局为王红娟使用的宅基地确权登记，确认王红娟使用的宅基地面积为270平方米，庭院面积为1410平方米。2017年3月，杨兴成在王红娟的庭院内新建300平方米左右的牛圈用于养牛，杨兴成在建设过程中王红娟阻拦无果，后经相关部门协调，杨兴成拒绝调解。杨兴成在王红娟的土地使用权范围内建牛圈，其行为侵害了王红娟的物权。杨兴成辩称，王红娟的陈述与事实不符。该宅基地是杨兴成的父亲的，杨兴成的父亲于2014年去世，母亲还在，由杨兴成赡养。王红娟批这个宅基地村委会、乡政府都不知道，这个宅基地是杨兴成母亲的。杨兴成现在住的房子是危房，是李学林的房子，是杨兴成从李学林处购买的。杨兴成是在父亲的宅基地上盖牛圈。杨兴成的父亲在这块地上住了五十多年，不知道王红娟拿的证件是否合法。王红娟的证件把三家的有效证件都划到了自己名下。王红娟对其主张向法庭提供了以下证据：证据一，集体土地使用权证一份（复印件与原件核实），证明王红娟宅基地面积是270平方米，庭院经济面积为1410平方米的事实。杨兴成对该证据有异议。房子前面挨着李清河，后面挨着李军，西边挨着杨兴成的母亲；证据二，照片四张，证明杨兴成在王红娟房屋西侧建筑牛圈及牛圈的概况，和证据一相互印证，进一步证明杨兴成的牛圈建在王红娟庭院经济范围内的事实。杨兴成对该证据有异议。星火村没有超过1400平米的，这是第一家。杨兴成对其主张向法庭提供了以下证据：证据一，宅基地证二份（复印件与原件核实），证明杨兴成父亲的房子在2008年乡政府责令拆除，没有收回原件的事实。王红娟对该证据的真实性、合法性、关联性均有异议。一、该两份证据系80年代政府颁发，与现行土地管理法法律要求不符，属于无效证件；二、从时间上对比，王红娟的集体土地使用权证登记时间是2009年，王红娟的土地使用权以现有效的证件确认；三、该组证据达不到杨兴成的证明目的；证据二，证明一份，证明所有土地三家共有的事实。王红娟对该证据的真实性、合法性、关联性均有异议。一、王红娟持有的集体土地使用权证是惠农区国土资源局颁发，该证明是礼和乡星火村村委会出具，在法律效力层次上应当以国土资源局颁发的证件为准；二、证明内容认为三户共同享有一处宅基地，与土地管理法规定一户单独拥有一处宅基地不符；三、该份证据达不到杨兴成所要证明目的；证据三，证人李某甲、杨某某、何某某的证言，证明牛圈是在杨兴成父母亲的宅基地上建造的事实。王红娟对证人李某乙的证言的真实性、合法性、关联性有异议。一、李某乙是杨兴成的母亲，与杨兴成有近亲属关系，其证言不可采信；二、根据法律规定，证人出庭应当在开庭前向法庭书面申请，杨兴成的证人当庭申请出庭，程序不合法；三、证人认为自己的房子不存在了，但是还享有宅基地权利，该主张不符合现行法律规定。对杨某某、何某某的证言的真实性、合法性、关联性有异议。一、出庭程序不合法；二、证言内容模棱两可，不具体，与现行法律规定不符，与王红娟持有的集体土地使用权证载明的范围不一致，该两位证人证言不可采信。本院对双方向法庭提供的证据分析认证如下：一、对王红娟提供的证据一，该证据内容完整、清楚，并配有宗地图，有登记机关、证书监制机关的公章，对该证据的真实性本院予以采信。对证据二，该证据所反映的现场与事实相符，杨兴成对照片所反映的事实并无异议，该证据本院予以采信。二、对杨兴成提供的证据一，该证据证实1997年杨兴成的父亲杨佃奎经原惠农县礼和乡人民政府为其发放了宅基地使用证，该证占地面积六分七厘，系旧宅基地，位置明确；杨兴成的宅基地使用证占地面积为伍分，占地位置北面与王红娟所住的房屋宅基地相连。该证据能够证明杨兴成所要证明的事实，该证据本院予以采信。对证据二，证据三，该证据结合证据一，能够证实杨兴成所要证明的事实，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第一百一十七条的规定：当事人申请证人出庭作证的，应当在举证期限届满前提出。杨兴成申请证人到庭是在庭审前，也是在举证之前提交的，其证人证言合法，所以，该证据本院予以采信。经审理查明，王红娟的宅基地与杨兴成的宅基地相邻，杨兴成的父亲的宅基地与王红娟、杨兴成同在一个庭院内，后杨兴成父亲的宅基地上的房屋因属危房，在2008年被拆除，但宅基地村委会并没有收回。2014年杨兴成的父亲去世，其母亲由杨兴成赡养，并居住在杨兴成的旧宅基地上的房屋内，该房屋与王红娟相连。2009年12月8日，王红娟办理了集体土地使用证，土地使用权人为王红娟，使用权面积为270平方米，用途为住宅。2017年3月，杨兴成在未经村委会批准，擅自在庭院内（原杨兴成的父亲杨佃奎的宅基地上）盖牛圈，给同居住在庭院内相邻之间带来不便，且破坏了庭院的规划。本院认为，农村宅基地是为了解决农户住房问题，同时村委会也是为了在土地紧张的前提下尽量地满足村民成员所需的宅基地，根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。《宁夏回族自治区土地管理条例》第六十一条的规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过本条例第六十二条规定的标准。同时根据《惠农区农村宅基地管理办法》（试行）第十二条的规定：农村村民一户只能拥有一处宅基地，农村村民宅基地面积审批标准为：川水地不超过0.4亩（266.7㎡）。惠农区礼和乡宅基地属于川水地范围，每户宅基地面积为266.7㎡，该面积包括住房用地和院落用地。关于杨兴成是否在王红娟的宅基地上建筑牛圈的问题，根据王红娟向法庭提供的证据证实，王红娟的宅基地面积为270㎡，并与杨兴成的宅基地相连，杨兴成并不是在王红娟的宅基地上建牛圈，而是在庭院内即杨兴成的父亲杨佃奎原有的宅基地上建的牛圈。杨兴成在未经村委会同意和相关部门审批，无论是在自己的宅基地上还是在他人的宅基地上或者是在共同的庭院内建设牛圈，都是违背了宅基地的使用范围，破坏了村委会的整体规划，违反了法律规定，应当由相关部门予以处理。综上，王红娟要求杨兴成停止对王红娟宅基地的侵害、排除妨碍，拆除在王红娟宅基地上建筑的牛圈的诉讼请求，不符合法律规定，本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十五条之规定，判决如下：驳回原告王红娟要求被告杨兴成停止对王红娟宅基地的侵害、排除妨碍、拆除在王红娟宅基地上建筑的牛圈的诉讼请求。案件受理费100元，减半收取50元（已减半收取），由原告王红娟负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于石嘴山市中级人民法院。在上诉期限届满后七日内凭本判决书到石嘴山市中级人民法院预交上诉案件受理费，逾期则按放弃上诉处理。审判员杨连成二○一八年三月二十三日书记员徐楠本案引用的相关法律条文：《中华人民共和国物权法》第三十五条：妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条：人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。