江苏省扬州市邗江区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏1003民初1080号原告：扬州市邗江区江扬农村小额贷款有限公司，住所地在扬州市四望亭西路327号。法定代表人：丁文权。委托诉讼代理人：成义咏，该公司员工。委托诉讼代理人：董明荣，江苏扬城律师事务所律师。被告：扬州龙润钢结构有限公司，住所地在扬州市经济开发区开发西路29号。法定代表人：庄红才。被告：江苏泰龙建设工程有限公司，住所地在扬州市经济开发区开发西路29号。法定代表人：庄红才。被告：庄红才，男，1964年4月19日出生，汉族，住扬州市经济开发区。被告：谈翠芳，女，1970年2月19日出生，汉族，住扬州市经济开发区。以上四被告共同委托诉讼代理人：张维，江苏擎天柱律师事务所律师。以上四被告共同委托诉讼代理人：陈婷，江苏擎天柱律师事务所律师。被告：王子涵，女，1976年9月7日出生，汉族，住扬州市。被告：江苏瀚升装饰工程有限公司，住所地在扬州市泰州路108号2幢208室。法定代表人：焦瀚陞。被告：焦瀚陞，男，1965年10月19日出生，汉族，住扬州市。被告：王海涛，男，1974年10月25日出生，汉族，住扬州市广陵区。原告扬州市邗江区江扬农村小额贷款有限公司（以下简称江扬农贷公司）与被告扬州龙润钢结构有限公司（以下简称龙润公司）、江苏泰龙建设工程有限公司（以下简称泰龙公司）、庄红才、谈翠芳、王子涵、江苏瀚升装饰工程有限公司（以下简称瀚升公司）、焦瀚陞、王海涛借款合同纠纷一案，本院于2018年1月30日立案后，依法适用简易程序于2018年3月12日公开开庭进行了审理。原告江扬农贷公司委托诉讼代理人成义咏、董明荣，被告龙润公司、泰龙公司、庄红才、谈翠芳共同委托诉讼代理人张维到庭参加诉讼。被告王子涵、瀚升公司、焦瀚陞、王海涛经本院合法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。原告江扬农贷公司向本院提出诉讼请求：1、被告龙润公司立即偿还原告借款本金1765万元及利息（自2017年8月5日起至实际给付之日止，以1015万元本金为基数，按月利率8.333‰计算；以750万元本金为基数，按月利率12‰计算）。2、被告龙润公司立即给付原告律师费52万元。3、被告泰龙公司、庄红才、谈翠芳、王子涵、瀚升公司、焦瀚陞、王海涛对被告龙润公司的上述第一、二项给付义务承担连带清偿责任。4、原告对被告庄红才、谈翠芳设定抵押的房产享有优先受偿权。5、本案诉讼费由八被告共同承担。事实和理由：被告龙润公司向原告借款1765万元，被告泰龙公司、庄红才、谈翠芳、王子涵、瀚升公司、焦瀚陞、王海涛提供连带责任保证担保，被告庄红才、谈翠芳以共有房产提供抵押担保。被告龙润公司未按约归还借款利息，其余被告也未履行担保义务，故诉至法院。被告龙润公司、泰龙公司、庄红才、谈翠芳共同辩称：被告龙润公司与原告签订借款合同属实，被告泰龙公司、庄红才、谈翠芳与原告签订最高额保证合同亦属实，被告庄红才、谈翠芳与原告订立最高额抵押合同也属实，但原告仅向龙润公司交付了750万元借款。被告谈翠芳在签订最高额保证合同和最高额抵押合同时，与原告口头约定的担保数额为750万元，而非1780万元，请求法院查明事实，依法判决。被告王子涵、瀚升公司、焦瀚陞、王海涛未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院依法进行了质证。原告举证的相应被告身份证及营业执照复印件、最高额借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、土地使用权证、房产证、不动产登记证明、企业借款申请书、借款借据、代还款证明、诉讼委托代理合同及律师费发票、送达地址确认书等，被告龙润公司举证的电子银行交易回单，内容真实，形式合法，可以作为认定本案事实的依据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年7月27日，原告（贷款人）与被告龙润公司（借款人）签订编号为江扬农贷高借字【2017】第072702号《最高额借款合同》一份，合同约定：自2017年7月27日起至2019年7月26日止，由贷款人根据借款人的需要、资信状况和担保情况等向借款人提供最高余额不超过人民币1780万元的贷款。本合同项下借款按月结息，每月10日为结息日，每笔贷款的金额、期限、用途、还款方式以借款借据为准。借款借据是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。贷款利息按固定利率执行，贷款期限内利率保持不变。借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮20%计收罚息。贷款人对借款人未按期支付的利息按罚息利率计收复利，复利标准按人民银行规定执行。违反本合同规定的义务，贷款人有权提前收回尚未到期的贷款本息。因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）及实现债权的其他一切费用。同日，原告分别与被告（保证人）泰龙公司、庄红才、谈翠芳以及被告（保证人）王子涵、瀚升公司、焦瀚陞、王海涛签订编号为江扬农贷高保字【2017】第072702号、0727022号《最高额保证合同》各一份，合同约定：保证人自愿为上述《最高额借款合同》（主合同）的债务人（龙润公司）自2017年7月27日起至2019年7月26日止，在债权人（原告）处办理约定的各类业务所实际形成的主债务最高余额提供最高额连带责任保证担保。主债务的最高余额限定为人民币1780万元。在本合同约定的期限和最高余额内，债务人可申请循环重复使用上述信贷资金、银行信用。每笔业务的起始日、到期日、利率以及金额以主合同的借款凭证或者相关债权凭证为准。保证担保的范围包括债务人依据主合同与债权人发生的主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权的其他一切费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）。本合同的保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行期限届满之日起二年。若发生法律、法规规定或主合同约定的事项导致主债务提前到期的，债权人有权要求保证人提前履行保证责任，保证人保证期间自主合同债务提前到期之日起二年。若债务人同时提供了物的担保，债务人不履行到期债务或发生抵、质押担保合同中约定的实现担保物权的情形，债权人在就该担保物实现债权前要求保证人承担全部债务的保证责任时，保证人不予抗辩。同日，原告（抵押权人）又与被告（抵押人）庄红才、谈翠芳签订编号为江扬农贷高抵字【2017】第072702号《最高额抵押合同》一份，合同约定：抵押人自愿为债务人（龙润公司）自2017年7月27日起至2019年7月26日止，在债权人（原告）处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额1780万元提供担保。抵押担保的范围包括债务人依据上述《最高额借款合同》（主合同）与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物保管费和处置费、过户费、律师费、差旅费）。抵押人同意以扬州市的房地产作为抵押物。债务人和抵押人违反主合同或本合同项下义务，抵押权人有权宣布本合同所担保债务全部提前到期并依法行使抵押权，同时，主合同项下的剩余贷款额度不再有效。2017年8月1日，原告与被告庄红才、谈翠芳办理了房产抵押登记。原告取得了苏（2017）扬州市不动产证明第0049633号不动产登记证明，该不动产登记证明载明：抵押顺位3。2017年8月4日，根据被告龙润公司的申请，原告分三笔按约向其发放了贷款400万元、615万元、750万元；2017年8月10日，被告龙润公司向原告出具借款借据三份；借款借据分别载明：借款日期均为2017年8月4日，借款金额分别为400万元、615万元、750万元，月利率分别为8.333‰、8.333‰、12‰，贷款到期日均为2018年7月20日，还款方式均为按期还息，到期还本。贷款发放后，被告龙润公司未支付过利息。另查明，被告庄红才系被告龙润公司、泰龙公司的法定代表人，与被告谈翠芳系夫妻关系。2017年8月4日，被告龙润公司向原告出具代还款说明一份，要求原告将本案贷款中的1015万元，用于归还被告泰龙公司、瀚升公司于2016年8月26日分别向原告借款所形成的债务；在被告泰龙公司、瀚升公司上述借款中，被告庄红才均是连带责任保证人。同日，被告龙润公司将收到的本案贷款中的1015万元，从其公司帐户又汇入了原告的帐户，用于归还被告泰龙公司、瀚升公司上述债务。再查明，原告为实现债权，与江苏扬城律师事务所签订了《诉讼委托代理合同》，支出律师费52万元，未超出江苏省律师服务收费标准。本院认为：原告与被告龙润公司签订的《最高额借款合同》，原告与被告泰龙公司、庄红才、谈翠芳以及被告王子涵、瀚升公司、焦瀚陞、王海涛签订的《最高额保证合同》，原告与被告庄红才、谈翠芳签订的《最高额抵押合同》，系双方当事人的真实意思表示，签约主体适格，其内容没有违反法律、行政法规强制性的规定，对合同当事人均具有法律约束力。合同当事人应当按照合同的约定，履行各自的合同义务。原告江扬农贷公司按约履行了发放贷款义务，但被告龙润公司未按合同约定支付利息，已构成违约。原告依据合同的约定，向被告龙润公司主张归还尚欠借款本金及利息的诉讼请求，有事实和法律依据，依法应予支持。原告与被告龙润公司在《最高额借款合同》中对律师费的承担有明确约定，故本院对原告主张的律师费依法亦予支持。被告庄红才、谈翠芳自愿将其共有房屋为被告龙润公司的上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告依法对抵押房地产享有优先受偿权。因《最高额保证合同》中明确约定，原告在就该担保物实现债权前要求保证人承担全部债务的保证责任时，保证人不予抗辩，故被告泰龙公司、庄红才、谈翠芳、王子涵、瀚升公司、焦瀚陞、王海涛作为本案借款的连带责任保证人，依法应承担连带清偿责任。被告龙润公司、泰龙公司、庄红才、谈翠芳辩称意见，无事实和法律依据，本院不予采信。被告王子涵、瀚升公司、焦瀚陞、王海涛经本院传票传唤无正当理由未到庭，应当自负不到庭举证、质证的不利法律后果，本案依法可作缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十九条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告扬州龙润钢结构有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告扬州市邗江区江扬农村小额贷款有限公司借款本金1765万元及利息（自2017年8月5日起至实际给付之日止，以1015万元本金为基数，按月利率8.333‰计算；以750万元本金为基数，按月利率12‰计算）；二、被告扬州龙润钢结构有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告扬州市邗江区江扬农村小额贷款有限公司支出的律师费52万元；三、若被告扬州龙润钢结构有限公司未按上述第一、二项履行给付义务，则原告扬州市邗江区江扬农村小额贷款有限公司有权以被告庄红才、谈翠芳共有的位于扬州市的抵押房地产，折价或拍卖、变卖所得价款，按第三顺位优先受偿；四、被告江苏泰龙建设工程有限公司、庄红才、谈翠芳、王子涵、江苏瀚升装饰工程有限公司、焦瀚陞、王海涛对被告扬州龙润钢结构有限公司的上述第一项、第二项给付义务承担连带清偿责任；被告江苏泰龙建设工程有限公司、庄红才、谈翠芳、王子涵、江苏瀚升装饰工程有限公司、焦瀚陞、王海涛承担连带清偿责任后，有权向被告扬州龙润钢结构有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费130820元，减半收取65410元，保全费5000元，合计70410元，由被告扬州龙润钢结构有限公司、江苏泰龙建设工程有限公司、庄红才、谈翠芳、王子涵、江苏瀚升装饰工程有限公司、焦瀚陞、王海涛共同负担（原告已预交。原告同意其预交的诉讼费用由被告向其直接支付，本院不再退还。由上述被告于本判决发生法律效力之日起十日内向原告直接支付）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省扬州市中级人民法院。审判员  杨山明二〇一八年三月二十五日书记员  王 涵