河南省郑州市二七区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0103民初15292号原告：郑州银行股份有限公司京广南路支行，住所地河南省郑州市**京广南路与航海路交叉口向南300米路西京莎鞋业大世界临街**，统一社会信用代码：91410100796775943U（1-1）。负责人：余淑静，系该支行行长。委托诉讼代理人：黎圆武，河南晟大律师事务所律师。委托诉讼代理人：冯云飞，河南晟大律师事务所律师。被告：徐小伟，男，1970年2月28日出生，汉族，住河南省中牟县。被告：刘霞，女，1971年4月17日出生，汉族，住河南省中牟县。被告：徐天亮，男，1994年12月12日出生，汉族，住河南省中牟县。原告郑州银行股份有限公司京广南路支行（以下简称“郑州银行京广南路支行”）与被告徐小伟、刘霞、徐天亮借款合同纠纷一案，本院于2020年12月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理．原告郑州银行京广南路支行的委托诉讼代理人黎圆武到庭参加诉讼，被告徐小伟、刘霞、徐天亮经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告郑州银行京广南路支行向本院提出诉讼请求：1．依法判决被告徐小伟向原告偿还借款本金2300000元及利息75539.2元（利息含罚息和复利，暂计算至2020年11月3日止，此后利息仍按照《个人借款合同》约定标准计算至全部贷款本息还清之日止）及律师费30543元；该项费用总计：2406082.2元；2．依法判决原告对被告徐小伟名下位于金水区鸿苑路45号44号楼2单元5层21号【产权证号：郑房权证字第**】、被告徐天亮名下位于金水区鸿苑路45号44号楼2单元6层23号【产权证号：郑房房权证字第**】房产享有抵押权并就拍卖、变卖或折价所得价款在《最高额抵押合同》约定的担保范围内优先受偿；3．依法判决被告刘霞、被告徐天亮对第一项诉讼请求所涉债务承担连带清偿责任；4．本案案件受理费、保全费等诉讼费用由三被告承担。事实和理由：2019年4月28日，原告与被告徐小伟签署《个人借款合同》一份，主要约定：被告向原告申请贷款230万元；贷款用途为购货；贷款期限自2019年4月28日起至2022年4月28日止；贷款借据对贷款的实际起始日与实际到期日另有记载的，以贷款借据为准；本合同项下的执行贷款利率为7.8375%，约定的利率与贷款借据不符的，以贷款借据为准，贷款借据为本合同不可分割的组成部分；除双方另有约定的，每期还款日为每月的8日，节假日不顺延；被告徐小伟未按时足额偿还贷款本息、支付应付费用的即为逾期，原告有权根据中国人民银行的有关规定和本合同约定的逾期罚息利率就所有逾期贷款金额计收罚息和复利，同时，有权宣布本合同项下所有已发放的贷款提前到期，并要求立即偿还全部偿还贷款本金、利息及其他应付款项；被告徐小伟未按合同约定的期限偿还贷款本息的，原告有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为合同约定的贷款执行利率上浮50%；原告有权依照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利；如借款人违约，原告因实现债权所发生的各项费用（包括诉讼费用、仲裁费用、律师代理费等）均由被告徐小伟承担。为确保上述合同项下债务的履行，原告与被告徐小伟、徐天亮签署《最高额抵押合同》一份，主要约定：被告徐小伟以其位于金水区鸿苑路45号44号楼2单元5层21号的房产、被告徐天亮以其位于金水区鸿苑路45号44号楼2单元6层23号的房产为上述《个人借款合同》项下借款提供抵押担保；抵押担保的范围包括主债权本金、利息（含复利和罚息）、违约金、损害赔偿金以及原告为实现抵押权和债权而产生的全部费用（包括诉讼费用、仲裁费用、律师代理费等）等全部债权，并办理了抵押登记。同样，为确保上述合同项下债务的履行，原告与被告刘霞、徐天亮签署《最高额保证合同》一份，主要约定：被告刘霞、被告徐天亮自愿为被告徐小伟与原告签署上述《个人借款合同》项下借款提供最高额保证担保；保证担保范围包括主债权本金、利息（含复利和罚息）、违约金、损害赔偿金以及原告为实现债权而产生的全部费用（包括诉讼费用、仲裁费用、律师代理费等）等全部债权，保证期间为主债务履行期限届满之日起三年。上述合同签订后，原告依约向被告徐小伟发放贷款230万元，但被告徐小伟并未按照合同约定偿还贷款本息，其行为已构成违约，被告刘霞、被告徐天亮亦未履行相应的义务，原告有权按照合同约定要求被告徐小伟偿还全部贷款本息及实现债权而支出的诉讼费、律师费等费用，并对被告徐小伟、被告徐天亮名下抵押房产拍卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿权，并有权要求被告刘霞承担连带保证责任。为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求支持原告的全部诉讼请求。被告徐小伟、刘霞、徐天亮未到庭，未提交书面答辩意见，亦未提交任何证据。原告围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了举证和质证，本院认为原告提交的证据符合证据规则，本院予以采信并在卷作证。本院经审理认定事实如下：2019年4月28日，原告（甲方）与被告徐小伟（乙方）签订合同编号为“郑银个借字第01220191800298146号”《个人借款合同》，主要约定：乙方向甲方申请总额度为2300000元的贷款；贷款种类：房抵贷-经营（派），用于购货，贷款期限为36个月，即2019年4月28日起至2022年4月28日止，贷款借据对贷款的实际起始日与实际到期日另有记载的，以贷款借据为准；执行贷款利率为7.8375％；还款方式是按月付息，到期一次还本；罚息利率：乙方未按本合同约定的期限归还贷款本息的，甲方有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率上浮50％，甲方有权依照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利；贷款担保：保证担保人：刘霞、徐天亮、智汇商业保理（深圳）有限公司，抵押担保：徐小伟、徐天亮；乙方应按时足额存入还款资金，及时偿还贷款本息及其他款项，如违约甲方有权宣布本合同项下所有已发放贷款提前到期，并要求乙方立即偿还全部贷款本金、利息及其他应付款项；如乙方违约，甲方因实现债权所发生的费用，包括诉讼费用、仲裁费用、律师代理费等均由乙方承担。合同还对其他事项进行了约定。同日，原告（甲方）与被告徐小伟、徐天亮（乙方）签订编号为“郑银最高抵字第07220191800216994号”《最高额抵押合同》，主要约定：被告徐小伟、徐天亮自愿以其位于郑州市××路××楼××单元××、××号（郑房权证字第：1601172829号、1601227429）的房产为上述《个人借款合同》项下的借款提供最高额抵押担保；抵押担保的范围为最高债权额2300000元及本合同约定的主债权本金之外的所有利息（含复利和罚息）、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权和抵押权而产生的全部费用（包括诉讼费用、仲裁费用、律师代理费）等全部债权。2019年6月26日，原告取得《不动产登记证明》。同日，原告（甲方）与被告刘霞、徐天亮（乙方）签订编号为“郑银最高保字第09220191800204342号”《最高额保证合同》，主要约定：被告刘霞、徐天亮自愿为债务人徐小伟上述《个人借款合同》项下的借款提供连带责任保证；保证担保的范围为最高债权额2300000元及本合同约定的主债权本金之外的所有利息（含复利和罚息）、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权和抵押权而产生的全部费用（包括诉讼费用、仲裁费用、律师代理费）等全部债权，保证期间为主债务履行期限届满之日起三年。上述合同签订后，原告于2019年6月5日向被告徐小伟发放贷款2300000元，借款凭证上载明到期日为2022年4月28日。自2020年6月起，被告未按期足额偿还利息。截至2020年11月3日，被告徐小伟尚欠原告贷款本金2300000元及利息75539.2元。2020年11月19日，原告向被告发出《贷款提前到期通知书》，宣布因被告发生多期逾期支付利息的情形，已构成违约，宣布贷款合同提前到期。另查明，原告于2020年11月10日与河南晟大律师事务所签订《法律事务委托合同》，委托河南晟大律师事务所律师代理本案，原告为此支付律师费30543元。2020年12月18日，河南晟大律师事务所向原告出具河南增值税普通发票。本院认为，原告与各被告签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。原告已经按照合同约定履行了自己的义务，向被告徐小伟发放了贷款。合同履行期间，被告徐小伟未按约定及时足额偿还借款利息，构成违约，故原告有权宣布贷款提前到期。原告请求被告徐小伟偿还借款本金2300000元及利息75539.2元的诉求，于法有据，本院予以支持。被告徐小伟、徐天亮自愿以其名下房产为其贷款设定抵押并办理了抵押登记，原告作为抵押权人请求就该抵押物行使优先受偿权，于法有据，本院予以支持。被告刘霞、徐天亮对本案债务提供连带责任保证，原告请求被告刘霞、徐天亮对本案债务承担连带清偿责任的请求，合法有据，本院予以支持。原告主张被告承担律师代理费30543元的请求，属于原告实现债权的合理支出，且符合法律规定及当事人约定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告徐小伟于本判决生效之日起十日内偿还原告郑州银行股份有限公司京广南路支行借款本金2300000元及利息75539.2元，并自2020年11月3日起按照《个人借款合同》约定利息（含罚息和复利）计算至实际清偿之日止；二、被告徐小伟于本判决生效之日起十日内支付原告郑州银行股份有限公司京广南路支行律师代理费30543元；三、原告郑州银行股份有限公司京广南路支行有权对被告徐小伟名下位于金水区鸿苑路45号44号楼2单元5层21号（产权证号：郑房权房权证字第**）告徐天亮名下位于金水区鸿苑路45号44号楼2单元6层23号（产权证号：郑房权证房权证字第**）拍卖、变卖或折价所得价款在《最高额抵押合同》约定的担保范围内优先受偿；四、被告刘霞、徐天亮对上述判决第一、二项确定的债务承担连带清偿责任，刘霞、徐天亮承担担保责任后，可向被告徐小伟进行追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计13024元，由被告徐小伟、刘霞、徐天亮负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本一式十二份，上诉于河南省郑州市中级人民法院。审判员  李丽二〇二一年一月二十一日法官助理顾百灵书记员张永泽