广西壮族自治区荔浦市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0331民初1629号 原告：荔浦县大发房地产开发有限公司，住所地：广西荔浦市荔城镇东街环东路45号，统一社会信用代码：91450331753722833M。 法定代表人：吴志忠，该公司总经理。 委托诉讼代理人：赵正红，广西中园律师事务所律师。 委托诉讼代理人：邹桂华，广西中园律师事务所实习律师。 被告：张敏，男，1990年2月4日出生，汉族，住广西荔浦市。 原告荔浦县大发房地产开发有限公司（以下简称“大发公司”）与被告张敏追偿权纠纷一案，本院于2020年8月3日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告大发公司的特别授权委托诉讼代理人赵正红到庭参加诉讼，被告张敏经合法传唤，无正当理由拒不到庭参与诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。 原告大发公司向本院提出诉讼请求：1、判决被告张敏偿还原告代被告张敏偿还的中国工商银行股份有限公司荔浦县支行的按揭贷款本息以及相关费用，共计61110.40元;2、判决被告给付暂计至2020年6月30日的资金占用利息5187.66元;上述第1、2项共计66298.06元.3、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2015年4月22日，被告购买原告销售的“滨江商贸城”小区7栋3单元1407室商品房在中国工商银行股份有限公司荔浦县支行（以下简称工商银行）处办理按揭贷款，原告作为上述商品房的开发商作为保证人为张敏的借款承担阶段性连带保证责任，工商银行依约定将贷款发放给被告张敏，但自2017年9月开始暂计至2020年5月份，被告张敏均未按期偿还，工商银行一直从原告的银行账户进行扣划至2020年5月1日，工商银行共计从原告处扣划61110.40元用于偿还张敏的按揭贷款。原告权益因此受损。原告认为，原告作为保证人，依约定代替被告张敏履行了按揭贷款的偿还责任，依法原告享有向张敏追偿的权利。同时，因被告不履行偿还责任，导致原告承担保证责任，依法被告应给付资金占用期间的利息给原告，即按年利率6%，自2017年9月1日起暂计至2020年6月30日，被告张敏共计应给付原告资金占用利息5187.66元，为维护原告的合法权益，依据《中华人民共和国担保法》、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》、《中华人民共和国合同法》的相关规定，特依法提起诉讼，请求人民法院依法审理，判如所请。 原告在举证期限内向本院提交的证据有：1、原告与被告签订的《商品房买卖合同》，证明（1）2015年4月21日，被告张敏购买原告开发销售的“滨江商贸城”7幢3单元1407室商品房；（2）合同约定，购房总价为640000元。2、《个人购房借款/担保合同》，证明：（1）2016年8月10日原告与被告、中国工商银行股份有限公司荔浦县支行签订《个人购房借款/担保合同》；（2）合同约定被告向贷款人贷款320000元整；（3）合同第54条约定，原告承担阶段性连带责任保证，原告对合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用承担连带保证责任，但在本合同第20.2条约定的正式抵押登记手续已办理完毕，且贷款人收到记载有上述正式抵押登记信息的房屋他项权证书后，原告免除保证责任。3、明细分类账、工行银行扣款单，证明：（1）因被告张敏未按期偿还银行按揭贷款，工商银行自2017年9月1日开始至今，均从原告银行账户扣划钱款，用于偿还被告张敏逾期不给付的按揭贷款本息；（2）暂计至2020年5月31日工商银行共计从原告银行扣划32个月贷款本息；（3）工商银行共计扣划原告银行账户存款61110.40元用于偿还张敏逾期不给付的贷款本息：（4）原告依法对被告张敏享有追偿的权利；（5）张敏依法应偿还原告被扣划的上述钱款以及资金占用期间的利息给原告。4、张敏身份证复印件，证明：被告张敏的基本身份信息，系本案适格被告。 被告张敏未作答辩,亦未到庭参与诉讼。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告张敏经本院公告送达开庭传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告的陈述及其提供的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三、第六十四条的规定，依法予以确认并作为本案的定案依据。 本院对本案证据认定如下：原告提供的证据1、2、3、4具有真实性、合法性、关联性，本院予以采信。 综合全案证据及当事人陈述，本院确认以下法律事实：被告张敏于2015年4月21日与原告签订编号为合同编号20150400002号的《商品房买卖合同》，被告购买原告位于荔浦市，合同约定房屋总价款共计640000元；被告张敏于2016年8月10日与中国工商银行股份有限公司荔浦县支行签订编号Ａ:［个住房］字［桂林分］行［荔浦］支行［2016］年［0000303］号《个人购房借款／担保合同》，按揭贷款320000元用于支付购买原告位于荔浦市，原告以保证人身份对被告张敏的上述贷款承担阶段性连带保证责任。保证期限为本合同项下贷款到期之日起2年，本案担保在担保期限内。后由于被告未按合同约定还本付息，中国工商银行股份有限公司荔浦县支行从原告担保账户处共划贷款本息61110.40元（即从2017年9月30日至2020年5月31日期间）用以偿还被告张敏逾期偿还的贷款本息，遂成诉。 本院认为，被告张敏未按《个人购房借款/担保合同》的约定偿还贷款本息，原告代被告偿还贷款本息61110.40元，履行保证责任。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”的规定，原告履行保证责任后，依法取得向被告张敏追偿的权利，因此，原告诉请被告张敏偿还其代为清偿的贷款本息61110.40元，有事实和法律依据，本院予以支持；根据2020年8月20日实施的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第（二）项“约定了借期内利率但是未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持”的规定，原告请求被告给付自2017年10月1日起至2020年6月30日止，在此期间的资金占用利息按年利率6%计算为5187.66元，有事实和法律依据，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第（二）项之规定，判决如下： 一、被告张敏向原告荔浦县大发房地产开发有限公司偿还代为清偿中国工商银行股份有限公司荔浦县支行的贷款本息61110.40元； 二、被告张敏支付原告荔浦县大发房地产开发有限公司代垫资金占用利息5187.66元。 上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕（户名：荔浦市人民法院，开户行：中国工商银行荔浦县支行，账号：21×××39），如果未按本案判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费1457元，由被告张敏负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费1457元（户名：桂林市中级人民法院，账号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行），上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审判长  唐海洋 审判员  杜 冰 审判员  韦世益 二〇二一年一月二十八日 书记员  黄艳芬