宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院民事判决书（2020）宁0104民初14674号原告:宁夏银行股份有限公司东城支行，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区新华东街224号。负责人：和伟，该支行行长。委托诉讼代理人：田苗，男，该支行员工。被告：宋汝娇，男，1964年6月15日出生，汉族，住宁夏回族自治区贺兰县。被告：黄清华，女，1964年3月11日出生，汉族，住宁夏回族自治区贺兰县。被告：宁夏达丰装饰材料有限公司，住所地宁夏回族自治区贺兰县德胜工业园区德胜东路7号。法定代表人：宋汝娇，该公司总经理。原告宁夏银行股份有限公司东城支行与被告宋汝娇、黄清华、宁夏达丰装饰材料有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原、被告均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。宁夏银行股份有限公司东城支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告宋汝娇、黄清华偿还原告借款本金4949599元，支付利息623175.44元（包括利息、罚息、复利等，截至2020年10月21日），并支付自2020年10月22日起至实际还清之日止的利息（含利息、罚息、复利）；2.判令原告对被告宋汝娇、黄清华、宁夏达丰装饰材料有限公司提供的抵押物折价或者以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3.判令本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2016年7月21日，原告与被告宋汝娇签订《个人借款合同》，约定被告宋汝娇向原告借款500万元，借款期限自2016年7月21日至2018年7月20日，借款利率为月利率6.729167‰，还款方式为按季结息、到期一次性还本，结息日为每季度末月的20日；被告宋汝娇以其名下位于贺兰县德胜工业园区中央大道东路7号工业厂房（贺兰县房权证习岗镇字第20050798号）、被告宁夏达丰装饰材料有限公司以其名下位于银川德胜工业园区24-113号土地（贺国用2003第XXXX号）为上述借款提供抵押担保，被告黄清华作为抵押物共有人在抵押物清单上签字，承诺承担抵押担保责任，且办理了抵押登记。被告黄清华作为被告宋汝娇的配偶向原告出具《配偶还款承诺书》，承诺对上述借款承担共同还款责任。合同签订后，原告按约于2016年7月22日向被告宋汝娇发放借款500万元。借款期限届满后，被告宋汝娇未能清偿借款本息。2018年7月19日签订《借款展期协议》，展期金额为500万元，展期期限自2018年7月19日至2019年7月18日，借款展期月利率为6.729167‰，还款方式为按季结息，到期一次性偿还。借款展期届满后，被告宋汝娇仍未能按约清偿借款本息，故原告诉至法院。宋汝娇、黄清华、宁夏达丰装饰材料有限公司对原告主张的借款本金及利息无异议，但认为罚息过高，请求原告予以减免。本院经审理认定事实如下：被告宋汝娇、黄清华系夫妻关系。2016年7月6日，被告黄清华向原告出具《配偶还款承诺书》，承诺对其丈夫宋汝娇向原告申请的个人流动资金贷款共同履行还款责任。2016年7月21日，原告与被告宋汝娇签订《个人借款合同》一份，约定被告宋汝娇向原告借款500万元，用于购买木材，借款期限为24个月，自借款发放之日起算。初步确定发放日为2016年7月21日，到期日为2018年7月20日，借款实际发放日与到期日以借款借据为准，借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。借款月利率为6.729167‰，还款方式为按季结息，到期一次性还本，结息日为每季度末月20日；本合同项下逾期借款利率在原借款利率基础上加收50%确定，对于未按时支付的利息，按逾期借款利率计收复利；被告宋汝娇以其名下位于贺兰县某幢、3幢、4幢、5幢、6幢工业用房、被告宁夏达丰装饰材料有限公司以其名下位于银川德胜工业园区3幢、4幢、5幢、6幢工业用房、被告宁夏达丰装饰材料有限公司以其名下位于银川德胜工业园区24-113号国有土地使用权为被告宋汝娇的上述借款提供抵押担保，担保范围包括但不限于全部借款本金、利息、复利、罚息、损害赔偿金等；被告黄清华作为抵押物共有人在抵押物清单上签字捺印。后双方就上述抵押房产、土地办理了抵押登记。2016年7月22日，原告依约向被告宋汝娇发放借款500万元。借款期限届满后，被告宋汝娇未按照合同约定清偿借款本息。2018年7月17日，原告与被告宋汝娇签订《借款展期协议》，约定因被告宋汝娇经营困难，抵押物被查封，原合同项下借款金额为500万元，已归还零元，展期金额500万元，原合同借款期限自2016年7月21日至2018年7月20日止。展期期限自2018年7月至2019年7月止。借款月利率为6.729167‰，按照下列日期和金额分次偿还，2018年12月30日偿还20万元，2019年7月18日偿还480万元，在展期期限内，借款人应主动偿还借款本息。展期期间内借款人挪用贷款或贷款到期未还，或拖欠利息，适用的计息规则依原合同约定。同日，被告黄清华再次向原告出具《配偶还款承诺书》，承诺对展期借款500万元承担共同还款义务。借款展期期限届满后，被告宋汝娇未能按约清偿借款本息，截至2020年10月21日，被告宋汝娇尚欠原告借款本金4949599元，利息623175.44元（含利息、罚息、复利）。本院认为，原告与被告宋汝娇签订的《个人借款合同》及《借款展期协议》合法有效，各方当事人均应严格按照约定履行各自的义务。原告按约向被告宋汝娇发放了借款，被告宋汝娇也应按照约定还本付息，故对于原告要求被告宋汝娇偿还借款本金4949599元，支付利息623175.44元的诉讼请求，本院予以支持，被告宋汝娇还应按照《个人借款合同》约定的利率标准继续支付自2020年10月22日至本判决确定的还款之日的利息（含利息、罚息、复利）。被告黄清华作为被告宋汝娇的配偶向原告出具《配偶还款承诺书》，本案借款系基于被告宋汝娇、黄清华的共同意思表示，应认定为二被告的夫妻共同债务，该借款应由被告宋汝娇、黄清华共同偿还，故对于原告要求被告黄清华对上述借款本息承担共同还款责任的诉讼请求，本院予以支持。被告宋汝娇、黄清华以被告宋汝娇名下位于贺兰县某幢、3幢、4幢、5幢、6幢工业用房、被告宁夏达丰装饰材料有限公司以其名下位于银川德胜工业园区3幢、4幢、5幢、6幢工业用房、被告宁夏达丰装饰材料有限公司以其名下位于银川德胜工业园区24-113号国有土地使用权为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立，原告有权对被告黄清华、宁夏达丰装饰材料有限公司提供抵押的上述房产、土地折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条规定，判决如下：一、被告宋汝娇、黄清华于本判决生效之日起十日内偿还原告宁夏银行股份有限公司东城支行借款本金4949599元，支付利息623175.44元，并按照《个人借款合同》约定的利率标准继续支付自2020年10月22日至本判决确定的还款之日的利息（含利息、罚息、复利）；二、原告宁夏银行股份有限公司东城支行对被告宋汝娇名下位于贺兰县某幢、3幢、4幢、5幢、6幢工业用房、被告宁夏达丰装饰材料有限公司名下位于银川德胜工业园区3幢、4幢、5幢、6幢工业用房、被告宁夏达丰装饰材料有限公司名下位于银川德胜工业园区24-113号国有土地使用权折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50809元，减半收取计25404.5元，由被告宋汝娇、黄清华、宁夏达丰装饰材料有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审判员 谷胜龙二〇二〇年十二月二十日书记员 刘 婷附：适用相关法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。履行告知书负有履行义务的当事人必须依法按期履行本法律文书确定的义务。逾期未履行的，本案申请执行后，负有履行义务的当事人应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，人民法院将依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。