广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2020）粤2071民初27302号原告：珠海市××装饰设计工程有限公司，住所地广东省珠海市横琴林区×××××××××-40170，统一社会信用代码91440400MA511LFEXX。法定代表人：郭某1。被告：朱芳，女，1979年8月16日出生，汉族，住江西省上饶市铅山县×××××××××××，公民身份号码362×××××××********。委托诉讼代理人：何佳红，广东广中律师事务所律师。原告珠海市××装饰设计工程有限公司（以下简称众居公司）诉被告朱芳装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年9月10日立案后，依法适用简易程序于2020年10月13日公开开庭审理了本案，经审理发现有不宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序，于2020年12月24日再次公开开庭审理了本案。原告众居公司法定代表人郭某1，被告朱芳及其委托诉讼代理人何佳红到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告众居公司向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告签订的《装饰工程合同书》，合同总价为83000元；2.判令被告赔偿原告损失金额总计157590元。诉讼过程中，原告变更第二项诉求为：要求被告支付原告第一笔工程款8200元及违约金（以8200元为基数，按照1%/日，自2019年7月8日起计算至合同解除之日）、第二笔工程款24900元及违约金（以24900元为基数，按照1%/日，自2019年10月23日起计算至合同解除之日）、设计费12450元。事实与理由：朱芳起诉众居公司装饰装修合同纠纷一案，法院已于2020年6月31日作出（2020）粤2071民初8783号民事判决，并驳回了朱芳的全部诉讼请求。即双方需继续履行装饰装修合同，完成合同项目。上述判决确认：1.双方签订的《装饰工程合同书》有效，工程总款为83000元整。2.合同约定朱芳应于合同签订后支付众居公司工程总款83000元的40%即33200元，朱芳仅向众居公司支付了25000元，尚欠8200元，已构成违约。3.合同约定水、电、泥工程基本完成，应支付工程总款的30%。朱芳未支付该款项，亦构成违约。4.对朱芳要求解除《装饰工程合同书》诉请不予支持。原告根据上述判决，找到被告商量继续履行涉案合同，但被告不执行法院判决，拒不配合原告，双方无法进行合作，致使原告无法施工。被告应赔偿原告下列损失：1.被告应支付拖欠的第一期工程款8200元，并自2019年7月8日起至实际清偿之日止，按日息1%计付违约金，被告共逾期425天，故应支付违约金34850元。2.被告应支付第二期工程款24900元，并自2019年10月23日起至实际清偿之日止，按日1%计付违约金，被告共逾期310天，故应支付违约金77190元。3.被告违约无故清场，其应支付合同总价款15%的违约金即12450元。上述款项共计157590元。被告不履行涉案合同中约定的付款义务，经法院判决后又不履行判决义务，原告要求解除合同并要求被告赔偿损失于法有据。被告强行锁门清场后，原告退出施工现场，并多次致电要求被告开门处理施工细节问题，但被告置之不理。施工人员无法对刚铺贴完成的墙面瓷砖进行保养，墙面出现空鼓的责任不在原告，不应由原告承担该责任。为维护自身合法权益，原告遂诉至法院。原告众居公司为支持其诉讼请求，向本院提供了下列证据：1.微信聊天；2.（2020）粤2071民初8783号民事判决书；3.装饰工程合同书；4.工程预算表。被告朱芳辩称，一、因原告所做的工程质量存在严重问题，双方已无继续履行合同的可能性和必要性，被告同意与原告解除双方于2019年7月2日签订的《装饰工程合同书》。二、关于欠付工程款的问题。原、被告已对完成的工程进行了现场确认。对已完成的工程，被告认为均存在质量问题，不能正常使用。故此，被告认为无须向原告支付任何工程款。相反，对被告已支付的25000元工程款，被告有权要求原告返还。关于违约责任。按合同约定在水、电、泥工程基本完成后支付，但工程基本完成后，被告发现原告工程质量存在严重问题，包括厨房贴砖空鼓，两个卫生间贴砖空鼓脱落、防水未处理，客厅地面与入户大门及阳台不在同一水平面，高低相差1.5厘米左右，主卧空调专线未拉等。原告与被告沟通协商，但原告未能正视问题。为此，被告请专业人士到现场勘验，发现原告所做的工程（含水电工程）均存在严重质量问题，需铲除后重做。铲除原来已做的部分需要4000元左右。因原告的工程质量不合格，其已构成根本违约，被告有权拒付工程款，且有权要求原告赔偿造成的损失。关于违约金的计算标准。原告按每日以工程总造价的1%计算违约金的标准过高，请求法院依法予以调整。因原告所做工程质量存在问题，双方未解决问题前，继续施工只会增加不必要的成本，故被告停止原告施工事出有因，并非原告所称的无故清场。因此，被告无需支付设计费12450元。被告朱芳为其辩解向本院提交了下列证据：1.房屋现场照片；2.房屋现场视频（11个）。本院经审理认定事实如下：2019年7月2日，原告众居公司（乙方）与被告朱芳（甲方）签订了《装饰工程合同书》一份。该合同书约定：双方就朱芳室内装修事宜达成如下协议：工程名称及地点为瑞信尊域2栋1004。工期自2019年7月8日开工，2019年10月8日前竣工。工程采用全部包工包料承包，所需人工费及材料费为83000元，该预算需经甲方同意确认，若施工中需增加减少费用，须事先征求甲方同意。合同签订后，甲方支付乙方双方认可的报价单上确定的工程款总额的40%（包括定金）。工程施工中，水、电、泥工基本完成，甲方支付乙方报价单确定的总金额（包括工程增加项目金额）的30%，施工中，批灰入场，甲方支付给乙方双方确定报价单总金额的20%，工程竣工后经甲方验收合格，再付给乙方10%，甲方所付工程款，经甲乙双方确认的工程折后价单和乙方开出的票据为准。甲方逾期向乙方交纳工程款，甲方每天按工程款总造价支付乙方1%滞纳金。甲方应按合同约定及时支付工程款。合同签订后若甲方无故清除乙方退场，甲方应向乙方结清施工工程量、另收起（取）设计费（按总工程款15%为计）。合同签订后乙方根据《众居装饰工程报价单》所示项目进行施工，在施工前未收到甲方变更通知单而乙方已施工完毕或施工中甲方要求重新修改该项目，这之间所造成的工期、返工费、材料费须由甲方承担。因甲方原因影响工期，损失由甲方承担，工期相应顺延。乙方严格按照双方确认的施工图及要求和说明施工，不得擅自变更，如确有需要，须事先征得甲方同意。乙方严格执行施工规定、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。由于乙方或乙方施工人员的原因，造成材料浪费或损坏，该材料费及返工费由乙方承担，反之，由甲方承担。全部工程竣工前五日，乙方应通知甲方验收，验收前现场杂物、垃圾等应清理干净，如验收（常理情况下）不合格，由乙方在甲方指定的时间内返工，所需费用由乙方承担。《装饰工程报价单》、施工图和经双方协商达成的其他具体问题协议，作为本合同的附件与本合同具有同等法律效力。原、被告在该合同落款处签名/盖章确认。上述合同还载有附件《工程预算单》一份。该预算单载有大厅、餐厅及走道入户、厨房、主人房等工程项目共十项，还载有单价、数量、单价、主材、人工、辅料、材料制作及施工艺要求内容。其中门槛石项目要求平整，不空鼓；地砖、墙砖要求平整，不空鼓。双方确认被告仅向原告支付了25000元工程款。原告主张，被告未按合同约定履行支付工程款的义务，已构成违约。（2020）粤2071民初8783号民事判决驳回了朱芳要求解除《装饰工程合同书》的诉请，即原、被告应继续履行《装饰工程合同书》。原告找到被告要求继续履行《装饰工程合同书》时，被告拒不执行上述判决，亦未配合原告，且取回涉案房屋钥匙，致使原告无法对涉案房屋的装修工程继续施工。故此，被告应赔偿原告第一期工程款8200元及违约金、第二期工程款24900元及违约金、设计费12450元。为此，原告向本院提交微信聊天记录为证。被告对该微信聊天记录真实性确认。被告确认原告有向其追讨过工程款，且第一期款项有延迟支付情况，但第二期工程款系因质量问题未予支付。被告主张微信聊天内容可说明，被告认为原告已施工的工程存在严重的问题，被告不敢让原告继续施工，被告亦希望可以对已完工部分进行确认，扣减不合格的项目后协议解除合同，但原告拒绝。经查，该微信聊天记录载有：2019年10月17日，被告：“客厅门那里的大理石怎么和瓷砖地面有高低的呀”，原告：“和门口平水有出入，所以调整了”，被告：“那你客厅地面应该升高吧”，原告：“升高了，加装门不行呀”，被告：“这个跟装门有什么关系，是门槛石和地砖不平，这样不平走路容易踢到脚”，原告：“栏杆这两天会去装”；2019年10月23日，原告：“你把钥匙拿走什么问题，师傅去装玻璃，下午二点不送过来后果自负”，被告：“刚刚打你电话你关机了，看看这几天什么时候有空大家坐下来好好沟通一下，把那些问题解决了就好施工了”，原告：“星期六日开不了工，休息”，被告：“那正好抽空谈一下”；2019年11月2日，原告：“去那谈，我高血压，大家和气谈”，被告：“你到我店铺来也可以，叫小红或者她老公过来，大家都心平气和的谈就事论事”；被告：“你想怎么解决呢”，原告：“你自己说吧”，被告：“我上次已经说过了，所以问你考虑的怎么样了”，原告：“忘记了，我的活做到了那份上，你自己看着办”，被告：“已经完成的工程量按实际工程量结算，地砖贴的不合格要扣掉一部分，行的话就这样把合同终止了”，原告：“合法利益，合法争取，很多事情我做了退步，希望你自己三思”；2020年1月4日，被告：“其他的我不想和你扯了，本来装修房子是开心事，预计年底入伙时间也是很充足，被你这样一搞真的是身心疲惫，整个计划都打乱了，看到房子装修成那个样子一想到就心烦，工作都没心思做了。现在这样合作是不可能的了，有诚意的话就谈谈怎么终止合同，大家都有工作要忙，没必要为了这点小钱去打官司，如果还是协商不成，那就走法律程序吧，我相信法院一定会给予公平的解决的”，原告：“OK，既然都这样子，那就让法院处理。我无话可说，门是你锁的，安排保安不让我们进小区也是你。很多东西不是任性来的。”2020年1月10日，原告：“自己好好学习下，合同。从头到尾我没有说不开工，只是你自己把工地锁匙拿走，不让进入施工”；2020年3月19日，原告：“你好，朱小姐，第一期工程款7800元未付清，请及时支付，不及时支付，会产生滞纳金，已逾期四个多月，望自量”，被告：“已经向法院起诉了”，原告：“善意提醒你，和起诉不冲突”；原告：“钱到位，钥匙给我，安排工人去修，维修钥匙”，被告：“到现场去确认”，原告：“我们是内行，哪里有问题，我们自己会解决。不给维修钥匙，是你自己的问题，而且我们签的合同一直是合法的，那么简单，非得搞那么复杂。为什么不付款，法院判决也是要你支付一期，二期款，那是我的钱。几时去现场”，微信聊天未载有被告回复。上述微信聊天还载有其他内容。被告主张，原告所做的涉案房屋装修工程质量存在严重问题，双方已无继续履行合同的可能性及必要性，被告同意与原告解除双方于2019年7月2日签订的《装饰工程合同书》。因原告所完成的工程均存在质量问题，不能正常使用，包括厨房、两个卫生间贴砖空鼓，卫生间防水未处理，客厅地面与入户大门和阳台不在同一水平面且高低相差1.5厘米左右，主卧空调专线未拉等。经被告向原告沟通要求解决，但原告未能正视。故此，被告无需向原告支付任何工程款，原告还应返还被告已支付的25000元工程款，被告亦无需支付设计费12450元，且原告主张的违约金计算标准过高。为此，被告向本院提交房屋现场照片、视频为证。原告确认上述证据显示是施工现场，但主张贴砖空鼓的原因不在于原告，被告后来不再让原告进入现场，另案现场勘查时，贴砖尚未空鼓，如原告还可以进入现场，原告会进行处理。关于卫生间，原告已经做了防水，如被告认为有问题，可以申请鉴定。关于空调拉线问题，目前正在施工过程中，不能说原告未完成。关于生活阳台的安全措施，原告于2019年10月24日致电被告，要求开门，但被告不开门，故原告无法安装安全措施。涉案房屋入户大门和阳台大门高度有落差，不影响生活，如不这样施工，会导致关不上门。原告多次要求被告开门，对存在的瑕疵项目进行处理，但被告取回了涉案房屋钥匙，不让原告进入涉案房屋。被告主张，双方就工程质量问题发生争议后，原告未予以重视，且未按被告提出的解决方案予以处理，仅一味强调系正常的处理。故原告于2019年10月底收回装修钥匙，目的是为了避免损失扩大。经查，照片及视频显示：涉案房屋大厅地面未做保护，室内外高低差约1.5厘米；大厅地面与阳台间的门槛石与大厅底边不在同一平面，高低差约1.5厘米；厨房贴砖空鼓；主卫、客卫贴砖均空鼓、脱落；主卧空调线未拉；阳台未做安全防护措施。原告主张上述视频拍摄时间为2020年9月25日。在第一次庭审中，原告要求当庭解除双方签订的《装饰工程合同书》，被告予以同意。被告以考虑到费用问题明确不申请卫生间是否有做防水的鉴定。另查明：2020年3月31日，朱芳以众居公司为被告向本院提起诉讼，主张众居公司未按《装饰工程合同书》约定日期竣工，已施工工程质量不合格，要求解除《装饰工程合同书》。本院已于2020年6月31日作出（2020）粤2071民初8783号民事判决，驳回了朱芳的全部诉讼请求。该判决已发生法律效力。该案审理过程中，经朱芳、众居公司现场确认已完成的工程有大厅、餐厅的贴地砖、厨房的门槛石、贴地砖、贴墙砖、主人房的门槛石、修补门套、窗台石、贴地砖、踢脚线（入墙贴）、卧房工程的门槛石、窗台石、贴地砖、踢脚线（入墙贴）、小孩房的门槛石、修补门套、窗台石、贴地砖、踢脚线（入墙贴）、阳台的贴地砖、地面防水、主卫生间的门槛石、贴地砖、贴墙砖、地面防水、墙面防水、沉箱回填、卫生间的门槛石、贴地砖、贴墙砖、地面防水、墙面防水、沉箱回填、水电工程、整改工程中的全屋水电、安装。原、被告双方确认《工程预算单》中加装铝门、打墙、打墙台施工项目，原告只安装了柜架，主卧卫生间已做移墙，次卧已修补墙。根据原、被告双方签订的《工程预算单》所约定的工程项目、数量及单价，原告所完成上述工程价款合计44823.4元。其中被告主张厨房贴砖（墙砖）空鼓，主卫、客卫贴砖（墙砖）均空鼓、脱落，该部分贴砖工程价款合计11135元。工程预算单其他工程加装铝门、打墙、打墙台工程价款分别为1250元、1200元。本院在该案中组织双方到涉案装修现场勘查拍摄照片显示卫生间的墙砖有突凸出、脱离。本院认为，本案为装饰装修合同纠纷。原告与被告签订《装饰工程合同书》是双方当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，双方均应按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告于2020年10月13日庭审中要求解除双方签订的《装饰工程合同书》，被告表示同意。故本院确认原、被告双方于2019年7月2日签订的《装饰工程合同书》于2020年10月13日解除。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”第九十八条规定：“合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。”本案中，按照《工程预算单》所约定的工程项目、数量及单价来核算，原、被告双方确认原告已经完成涉案工程的造价为44823.4元。又，原、被告双方确认《工程预算单》中加装铝门、打墙、打墙台施工项目，原告只安装了柜架，主卧卫生间已做移墙，次卧已修补墙。该部分工程尚未完工。按照《工程预算单》所约定的工程项目、数量及单价来核算，根据本院酌定被告应支付原告该部分工程预算价款的50%即1125元【（1250元+1200元）×50%】。原、被告双方签订了《装饰工程合同书》明确约定，合同签订后，被告应支付原告双方认可的报价单上确定的第一笔工程款总额的40%即33200元。但被告仅向原告支付了25000元、且被告亦确认存在迟延支付第一笔工程款。被告的行为构成违约。原告有权要求被告支付第一笔工程款8200元及违约金。但原告主张每天1%的违约金计算标准明显过高，且被告亦提出原告违约金计算标准过高的抗辩。综合考量案涉合同的标的，被告违约情形，且原告又未提交证据证明被告违约造成损失的情形下，本院酌定被告应按8200元每日万分之五的标准向原告支付逾期付款违约金。根据原告所主张的逾期付款违约金计算起止时间，被告应支付原告逾期交付工程款违约金1886元（以8200元为基数，自2019年7月8日起计算至2020年10月13日止）。《中华人民共和国合同法》第一百一十一条规定：“质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。”本案中，被告提交的相关照片及视频显示，涉案房屋厨房、主卫、客卫墙面贴砖明显存在空鼓、脱落。本院现场勘验拍照图片也反映涉案房屋卫生间的墙砖有突凸出、脱离。原告完成的上述施工项目存在质量问题。本院上述已确认原、被告解除案涉的《装饰工程合同书》，原告已无法继续修复上述施工项目。被告自行修复上述施工项目必然产生相关费用。但被告未有向本院提交证据证实修复上述施工项目所需具体费用。鉴此，本院酌定被告仅需支付原告上述施工项目50%的工程款即5567.5元（11135元×50%）。大厅贴地砖地面与阳台间的门槛石与大厅底边不在同一平面、但大厅所贴地砖不存在空鼓等质量，并不影响实际使用。本院认定被告应向原告支付该施工项目工程款。被告所主张其他施工质量问题依据不足，本院不予采纳。因原、被告双方对涉案施工质量问题发生纠纷，且涉案施工项目确有存在质量问题，故原告所主张的第二期工程款违约金及设计费12450元理据不足，本院不予支持。综上所述，本院认定被告应向原告支付工程款合计15480.9元（44823.4元－11135元＋1225元＋5567.5元-25000）及违约金1886元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第九十八条、第一百零七条、第一百一十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、确认原告珠海市××装饰设计工程有限公司与被告朱芳于2019年7月2日签订的《装饰工程合同书》已于2020年10月13日解除；二、被告朱芳于本判决生效之日起七日内向原告珠海市××装饰设计工程有限公司支付装修工程款15480.9元及违约金1886元；三、驳回原告珠海市××装饰设计工程有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3452元（原告已预交4908元），由原告众居公司负担3203元，由被告朱芳负担249元，并直接向原告众居公司支付。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审 判 长  梁华乔人民陪审员  章 枢人民陪审员  吴志勇二〇二一年一月十四日书 记 员  李可任陈**龙