河北省赵县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0133民初2088号 原告：李振凯，男，1967年2月28日出生，汉族，住赵县。 委托诉讼代理人：郑想，河北冀联律师事务所律师。 被告：高建伟，男，1964年6月25日出生，汉族，住赵县。 委托诉讼代理人：李占强，河北冠宇律师事务所律师。 原告李振凯与被告高建伟劳务合同纠纷一案，本院于2020年10月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李振凯及其委托诉讼代理人郑想、被告高建伟及其委托诉讼代理人李占强均参加诉讼。本案现已审理终结。 原告李振凯向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付给原告盖房施工款39927元；2、判令被告立即返还原告的搅拌机一台、卷扬机一台、升降架子一个；3、诉讼费用由被告承担。事实与理由：2020年1月1日我与被告签订《建筑合同》，主要内容为：被告承包给我两间两层一座（南北16.89米、东西8.3米），不包括起尖、水、电、暖等一切机械费用，价格为235元/平米，包工不包料，室内不刮白。工程分期付款，工程主体完工甲方高建伟付款70%，施工期间如甲方工程款不到位，乙方李振凯有权停工。现工程主体已经完工，被告应付款70%即39927元，但被告不仅不按照约定支付给我应付工程款，还不让我拉走我的搅拌机一台、卷扬机一台、升降架子一个，无奈具状起诉。 被告高建伟辩称，1、原告尚未为答辩人完成约定的工程主体，无权要求也未曾要求答辩人支付建房款的70%。原告与答辩人事先约定包括并不限于浇筑了房顶后，上了保温层再在上面筑水泥方为完成了工程主体，但现在房屋的一层和二层顶部原告均未上保温层和再在上面筑水泥；一层、二层的段接墙尚未建好，楼梯尚未建好，也就是说尚未完成工程主体所涵盖的内容；时至诉前原告多次来电询问答辩人共支付了多少工程款，由此说明原告根本不知道答辩人一共向其支付了多少工程款，更别说向答辩人主张过70%工程款了，故答辩人尚无义务支付建房款的70%。 2、原告为答辩人所盖房屋存在严重的违约行为。原告与答辩人原来商量计划一层房屋北墙留个北窗户，但原告施工过程中未留；一层顶部约定说留个天窗，由于原告的不负责任致使天窗位置弄错，最终无法补救；一层浇筑的柱子原约定留个底座，但也未留；在砌墙时施工人员理应在每一块砖的两头都得砌上水泥，使得砖缝之间沾砌更牢，但施工人员为偷工省事没有这样办。 3、原告诉求让答辩人返还搅拌机、卷扬机、升降架子没有事实依据。答辩人并未不让原告拉上述机械，并且上述机械原告也已经拉走，所以原告的此项诉求无事实根据。 综上，原告为答辩人所盖房屋明显违反双方约定，给答辩人造成难以弥补的严重损失，同时按照协议原告也尚未为答辩人完成工程的主体，无权索要70%的建房款，另外原告所诉的工程附属机械均被原告拉走，再让被告返还属于虚假诉讼，应依法判决驳回原告的无理诉求。 经审理认定事实如下：原被告经协商，被告将其两间两层房屋一处承包给原告，原告从地基基础开始施工，地基施工完成后被告高建伟（甲方）与原告李振凯（乙方）于2020年1月1日签订《建筑合同》1份，合同载明：甲方自愿承包给乙方两间两层一座（南北16.89米、东西8.3米），不包括起尖、水、电、暖及一切机械费用，价格为235元/平米，包工不包料，室内不刮白；甲方提供水、电，乙方以最小误差施工，如有误差双方应及时沟通协商解决，以后不纠；工程分期付款，工程主体完工甲方付款70%，内装完工后付20%，待工程彻底完工后甲方付清余款。施工期间如甲方工程款不到位，乙方有权停工。该合同上有双方的签字及摁印，被告对其在合同上的签字认可。现原告主张工程主体已经完工，被告应支付施工款的70%，被告表示原告未完成约定的工程主体且所盖房屋存在违约行为，认为原告无权索要70%的建房款。庭审中原告表示已将搅拌机、卷扬机、升降架子从施工处拉走。 原告称除工程主体完工外，二层附加的还砌了围墙、厕所，主张总施工款包括主体+围墙+厕所三项费用，原告提供了施工现场的照片证明工程的施工进度情况。被告表示房屋二层已经浇筑，称当时口头约定需做保温层，保温层上还需浇筑。原告对此不认可，表示当时没有约定做保温层。 原告提供的主体工程费清单显示：一层建筑面积8.3米×（16.89米+0.2米）（房檐加一半）=141.847平米，按每平米235元计算工程费为33334元；二层建筑面积8.3米×（11.2米+0.32米）（房檐加一半）=95.616平米，按每平米235元计算工程费为22469.76元；围墙5.69米×2=11.38米×2.4米（高）×120块=3277块，每块按0.25元计算原告主张砌围墙费用806.75元。以上各项费用共计33334元+22469.76元+806.75元=56610.51元，按70%计算为39627.35元再加上砌厕所费用原告主张300元共计39927元。另外在施工期间，被告曾于2020年1月1日、3月25日、5月20日分别支付给原告工程费7000元、6500元、11500元共计支付25000元，以上付款原告均向被告打条支取，另外原告认可被告曾给付140元没有打条，综上被告已向原告支付施工款25140元。 以上事实，有双方签订的合同、施工现场照片、施工平面图、原告所列的工程费清单、原告打的支款条及当事人陈述在案证实。 本院认为，原被告经协商同意，被告将其两间两层房屋一处承包给原告施工，双方签订了书面合同，被告对其在合同上的签字认可，该合同对施工款约定为分期付款同时还约定了计算标准，明确主体完工被告应付款70%，从原告提供的现场照片来看，主体工程已经完工，被告表示当时口头约定原告还需做保温层及在保温层上需浇筑，原告对此不认可，被告对此说法并无证据佐证，从合同内容上看，合同中亦未涉及需做保温层，故被告主张主体工程尚未完成，本院不予采信。另外被告称原告所盖房屋存在违约如未留后窗、天窗位置弄错等，并未提供证据证明有该约定，应承担对己不利的法律后果。关于原告施工的工程量问题，原告主张包括工程主体、二层砌的围墙及厕所，由于合同中并未体现围墙及厕所，对原告施工的该部分可视为是主体工程的组成部分，不应再另行计算，原告计算的砌围墙及厕所的费用亦没有合同依据，不予支持。故原告施工的施工款应为一层施工款33334元+二层施工款22469.76元=55803.76元，按70%计算为39062.6元，扣减被告已付的工程费25140元，尚欠施工款13922.6元，被告理应支付。鉴于原告已将其搅拌机、卷扬机、升降架子从施工处拉走，故被告已无需返还。由于原告为被告盖房的事实发生在民法典施行前，故由此引起的民事纠纷，应适用当时的法律、司法解释的规定。综上所述，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告高建伟于本判决生效之日起十日内支付原告李振凯施工款13922.6元； 二、驳回原告李振凯其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费399元，由被告负担139元、原告负担260元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。上诉状及相关材料向本院诉讼服务中心材料收转窗口递交，或邮寄至本院诉讼服务中心（邮寄地址：河北省石家庄市赵县，邮编051530，收件人：材料收转窗口）。 上诉案件受理费应当在上诉期限届满之日起7日内预交（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号62×××47，开户银行：河北银行华兴支行）。逾期未交也未提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审判员  马志霞 二〇二一年一月十五日 书记员  孙思恬