河南省邓州市人民法院民 事 判 决 书(2020)豫1381民初6593号原告（执行案外人）：陈新，男，1992年5月7日出生，汉族，住邓州市。原告（执行案外人）：闫霜，女，1990年5月8日出生，汉族，住邓州市。委托诉讼代理人：郭亚惠，河南雷鸣律师事务所律师，执业证号14113201811021160（特别授权）。被告（申请执行人）：宋玉静，女，1970年10月24日出生，汉族，住邓州市。被告（申请执行人）：赵玉法（宋玉静丈夫），男，1957年6月14日出生，汉族，住邓州市。委托诉讼代理人：赵玉仙（赵玉法妹妹），女,1962年6月24日出生，住邓州市，(一般授权)。委托诉讼代理人：邢立民，河南雷鸣律师事务所律师，执业证号14113200710901422（特别授权）。第三人（被执行人）：闫荣波，男，1969年10月21日出生，汉族，住邓州市。第三人（被执行人）：丁静会，女，1968年10月17日出生，汉族，住邓州市。原告陈新、闫霜与被告宋玉静、赵玉法，第三人闫荣波、丁静会为案外人执行异议之诉一案，本院于2020年9月27日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告陈新、闫霜及其委托诉讼代理人郭亚惠，被告宋玉静及其与赵玉法的委托诉讼代理人赵玉仙、邢立民，第三人闫荣波、丁静会到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈新、闫霜向本院提出诉讼请求:1.撤销本院（2020）豫1381执异85号执行裁定书，停止对二原告房屋的执行，并解除对该房屋的查封；2.确认涉案房屋属于二原告所有。事实和理由：闫荣波、丁静会在邓州市建材市场各有房产一处且南北相邻，丁静会一处居南，有房产证；闫荣波一处居北，无房产证。2006年，因修建市场路，丁静会房产被拆除，但丁静会仍以被拆除房产设定抵押于2007、2010年两次骗取银行贷款。2017年，二原告从闫荣波处购买无证房产。2019年，被告因与第三人间经济纠纷提起诉讼，法院查封二原告从闫荣波处购买的无证房产。后原告提出书面异议，但被裁定驳回。现提起案外人执行异议之诉。被告宋玉静、赵玉法辩称，原告所诉事实不清、证据不足，且系与第三人恶意串通企图损害答辩人利益的虚假诉讼。其企图阻止执行的事实，不符合相关司法解释的规定。请求驳回原告诉讼请求，并依法追究其虚假诉讼的民事、刑事责任。第三人闫荣波、丁静会述称，原告所诉属实，同意原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的双方身份信息，邓字第××号房屋所有权证书，河南邓州农村商业银行股份有限公司2007、2010年案涉贷款档案，本院（2004）邓法民调字第223号民事调解书、（2019）豫1381财保79号民事裁定书、（2019）豫1381民初5748号民事判决书、（2020）豫1381执异85号执行裁定书，南阳市中级人民法院（2020）豫13民终1639号民事判决书，南阳市人民检察院宛检民监（2020）41130000122号不支持监督申请决定书，闫荣波住院病历等证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有异议的房屋买卖合同、证人证言等证据，本院将结合整个案情分析认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：闫荣波与丁静会原系夫妻关系，闫霜系二人女儿；陈新、闫霜于2017年5月登记结婚。2004年前后，闫荣波在原邓州市××街道办事处（现××为××办事处）××大道东侧、建材市场开发整排商住用房。2004年8月18日，闫荣波与丁静会经本院调解离婚。该调解书确认婚生女孩闫双双（闫霜）随丁静会生活；认定二人“共同财产有二间三层楼房一座”并协议归丁静会所有，该房屋即为闫荣波开发的整排商住用房其中一幢。2005年1月28日，丁静会取得邓字第××号房屋所有权证书，该证载明“所有权人丁静会，房屋坐落西城××××大道东侧，幢号1，结构混合，总层数3，建筑面积（平方米）256.34。”2007年2月9日，丁静会以该房产在邓州市房产管理局设定抵押，在邓州市城信用社贷款60000元；2010年12月22日，丁静会再次以该房产在邓州市房产管理局设定抵押，在邓州市古城信用社贷款70000元；两笔贷款均已还清。丁静会离婚后一直在该房屋居住至今，并以自己名义缴纳水电费用。宋玉静、赵玉法与闫荣波、丁静会为民间借贷纠纷，经宋玉静、赵玉法申请，本院于2019年7月15日作出(2019)豫1381财保79号裁定书，裁定“查封被申请人丁静会所有的位于原邓州市××办事处××大道东侧（房权证号为邓字第××号）的房产一处，查封限额600000元。查封期限三年。查封期间，该房产不得买卖、转让、过户。”2019年12月5日，本院作出（2019）豫1381民初5748号民事判决书，判决“一、被告闫荣波于本判决生效后十日内偿还原告宋玉静、赵玉法借款580000元及利息(利息按月息2分计算，自2017年5月24日起至款付清之日止);二、被告丁静会对上述款项负连带清偿责任。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9800元由被告闫荣波负担。”闫荣波、丁静会不服，提起上诉。2020年4月23日，南阳市中级人民法院作出（2020）豫13民终1639号民事判决书，判决“驳回上诉，维持原判。”闫荣波、丁静会仍不服，向南阳市人民检察院申请监督。2020年12月3日，南阳市人民检察院作出宛检民监（2020）41130000122号不支持监督申请决定书。判决生效后，宋玉静、赵玉法向本院申请执行。执行过程中，陈新、闫霜以丁静会房屋已被拆除、案涉房屋归己所有为由，对本院查封、执行提出书面异议。2020年9月7日，本院作出（2020）豫1381执异85号执行裁定书，以“案外人陈新、闫霜提出其系本院公告腾房所指向房屋的权利人，从而要求排除执行，并提交了《房屋买卖合同》及证人证言等证据作为支持，但这与本院调取的有关国家机关以及其他职能部门依职权制作的公文文书等材料所记载的事实不符，根据证据规则的规定，国家机关以及其他职能部门依职权制作的公文文书的证据效力优于其他书证及证人证言”为由，裁定“驳回案外人陈新、闫霜的异议请求。”由此形成本案诉讼。诉讼过程中，原告称，2006年，因修建建材市场向西出路，丁静会房屋被拆除；2017年，因原告出资为闫荣波治病而闫荣波无力还款，原告从闫荣波处购买无证房屋，并提交双方间2017年2月7日房屋买卖合同。被告对此提出质疑，第三人则予以认可。为核实该争议事实，本院于2020年10月23日调取河南邓州农村商业银行股份有限公司2007、2010年两次案涉贷款档案，两次抵押档案显示，抵押房产与案涉房产的坐落位置、结构、面积均一致；本院于2020年12月23日调取案涉土地权属登记信息，邓州市自然资源和规划局2018年二次调查图显示案涉土地占用人丁静惠（丁静会），无闫荣波记载；本院于2021年1月12日调取邓字第××号房屋2006年是否被拆除信息，邓州市人民政府房屋征收办公室回函，无该房屋被征收、拆除的相关资料。本院认为，本案的争议焦点在于丁静会的房屋是否被拆除，原告与闫荣波间房屋买卖合同是否成立有效；原告对案涉房屋是否享有足以排除人民法院强制执行的民事权益，原告诉称的房屋买卖是否可以对抗被告的债权并阻却执行。对该类纠纷，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条明确规定“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。”第二十五条规定“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断……”本案中，第一，本院（2004）邓法民调字第223号民事调解书认定第三人“共同财产有二间三层楼房一座”并协议归丁静会所有；2005年，丁静会取得邓字第××号房屋所有权证并一直居住至今。第二，经查询，邓州市人民政府房屋征收办公室无邓字第××号房屋2006年被征收、拆除的记载；且丁静会以该房屋于2007、2010年两次在邓州市房产管理局设定抵押，为贷款提供担保，而两次抵押房产与案涉房产的坐落位置、结构、面积均一致。第三，本院本次执行的依据（2019）豫1381民初5748号民事判决书认定“在借款合同中双方约定借款期限为二年，自2017年5月24日至2019年5月24日止，借款利息为月息2分，以丁静会所有的西城××××大道东侧房屋所有权证号333015634号房屋进行抵押，但并未办理抵押登记。”第四，原告称，2017年2月，因借资为父亲治病而父亲无力还款才与父亲签订房屋买卖合同（价款320000元）。经本院实地勘查，现原告父母即第三人均在该房屋居住。基于第三人原为夫妻关系、闫霜系二人女儿、二原告亦为夫妻关系的前提，上述情形难以排除一般正常人的合理怀疑。综上所述，原告所举证据，相对于被告所举证据并不具有优势，本院现无法得出丁静会的房屋已于2006年被拆除、原告与闫荣波间房屋买卖合同成立有效的结论；更无法认定二原告系权利人，该权利真实、合法且能够排除执行。原告诉求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条、第三百一十二条规定，判决如下：驳回陈新、闫霜的诉讼请求。案件受理费6100元，由陈新、闫霜负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时交纳上诉案件受理费，上诉于河南省南阳市中级人民法院。审判长 王 伟审判员 赵玉涛审判员 闫 静二〇二一年一月十五日法官助理宋哲书记员岳芳芳