山东省聊城市东昌府区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁1502民初12735号之二原告：聊城农村商业银行股份有限公司，住所地：聊城市东昌府区军需南路2号。法定代表人：姜涛，董事长。委托诉讼代理人：马肖涛，男，1987年8月9日出生，汉族，系原告公司职工，住。委托诉讼代理人：王树振，男，1989年9月25日出生，汉族，系原告公司职工，住。被告：聊城市永兴砼业有限公司，住所地：聊城市东昌府区凤凰工业园经四路东、纬二路北。法定代表人：李福振，总经理。委托诉讼代理人：葛建华，山东万航律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨亭亭，山东万航律师事务所律师。被告：李福振，男，1988年5月14日出生，汉族，住山东省聊城市东昌府区。委托诉讼代理人：邢建枢，山东同心达律师事务所律师。被告：唐金文，男，1973年3月27日出生，汉族，住山东省聊城市经济开发区。委托诉讼代理人：王殿学，北京市京师律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭震宁，北京市京师律师事务所律师。原告聊城农村商业银行股份有限公司（以下简称农商行）与聊城市永兴砼业有限公司（以下简称永兴公司）、李福振、唐金文金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月28日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商行的委托诉讼代理人马肖涛、王树振，被告永兴公司的委托诉讼代理人葛建华、杨亭亭，被告李福振的委托诉讼代理人邢建枢，被告唐金文的委托诉讼代理人王殿学、郭震宁到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农商行向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告聊城市永兴砼业有限公司偿还借款本金29000000元及截至实际还款日的利息(含复利、罚息)，计算至2020年9月29日欠利息为58344.38元，本金为29000000元，本息合计29058344.38元。自2020年9月30日起至实际清偿之日止的利息(含复利、罚息)等按借款合同约定计算；2.请求依法判令原告对位于新区办事处柳园北路46号69号楼1-2层的不动产权(不动产权证号：鲁2017聊城市不动产权第0014017号)及新区办事处柳园北路46号69号楼3-6层的不动产权(不动产权证号：鲁2017聊城市不动产权第0014016号)享有优先受偿权；3.请求人民法院依法判令被告李福振、唐金文对上述借款本息承担连带清偿责任。事实和理由：2018年11月2日，原告与被告永兴公司签订了流动资金循环借款合同(合同编号：聊农商行开发区支行流循借字2018年第1101号)，合同约定被告聊城市永兴砼业有限公司于2018年11月2日至2021年11月1日期间可在原告处借款30000000元，借款利率为8.0475%。2019年11月6日，永兴砼公司向原告借款29000000元，借款期限：2019年11月6日至2020年11月5日，借款利率：年利率8.0475%，并由被告唐金文以其位于新区办事处柳园北路46号69号楼1-2层的不动产权(不动产权证号：鲁2017聊城市不动产权第0014017号)和新区办事处柳园北路46号69号楼3-6层的不动产权(不动产权证号：鲁2017聊城市不动产权第0014016号)为上述借款提供最高额抵押担保，并签订了最高额抵押合同(合同编号：聊农商行开发区支行高抵字2018年第1101号)。该抵押担保范围：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用。该借款由被告李福振、唐金文提供连带责任保证，并签订了最高额保证合同(合同编号：聊农商行开发区支行高保字2018年第1101号)，担保期间为主债务履行期届满之日起三年。担保范围：全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。根据借款及担保合同补充协议书第二条第三项借款人涉及高利贷，或者结算(存款)账户被采取查封、冻结等措施的，贷款人有权宣布贷款提前到期。被告永兴公司账户于2020年6月3日被聊城市公安局冻结，被告行为已构成违约。故特向贵院提起诉讼，请求判如所请。被告永兴公司辩称：1.该笔借款系唐金文控制的聊城金信置业有限公司以答辩人名义所借，答辩人并未实际使用该笔款项，所以该笔款项应由聊城金信置业有限公司偿还；2.原告起诉时该笔借款并未到期，且原告也没有向答辩人发送宣布提前到期的通知，所以原告起诉时并不具备诉权；3.因答辩人银行账户于2020年6月3日被聊城市公安局冻结，自此之后的逾期利息，答辩人不应当承担。原告要求答辩人承担复利、罚息显失公平，不应当予以支持。被告唐金文辩称：1.该笔借款确系答辩人以被告永兴公司名义所借，被告永公司并未实际使用该笔款项，答辩人认可对该笔借款承担连带担保责任；2.因被告永兴公司银行账户于2020年6月3日被聊城市公安局冻结，自此之后的逾期利息，答辩人不应当承担。原告要求答辩人承担复利、罚息显示公平，不应当予以支持。被告李福振辩称：答辩意见同被告唐金文。原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1.原告营业执照复印件、金融许证复印件、借款人营业执照复印件各一份，担保人身份证复印件两份，拟证明原告农商行、被告永兴公司、李福振、唐金文具有诉讼主体资格；2.流动资金循环借款合同、借款借据各一份，拟证明原告农商行与被告永兴公司于2018年11月2日签订流动资金循环借款合同一份，合同约定被告永兴公司在2018年11月2日至2021年11月11日的期间内可向原告借款人民币叁仟万元整。原告按照借款合同约定于2019年11月6日向被告永兴公司发放了借款29000000元整。流动资金循环借款合同第1.5条约定了偿还借款本息方式为按月结息，结息日为每月20日；3.最高额抵押合同、房地产抵押承诺函、房地产抵押清单、不动产登记证明各一份，不动产权证复印件两份，拟证明抵押人唐金文以自有不动产权在46160000元的余额内对上述借款承担最高额抵押担保的事实；4.最高额保证合同一份拟证明保证人李福振、唐金文对上述借款承担连带责任保证；5.贷款账卡及利率变动明细表、利息偿还情况表各一份，拟证明被告永兴公司截至2020年9月29日，在原告处欠本息共29058344.38元；6.借款合同补充协议一份，拟证明原告依据补充协议第三条的约定：（1）宣布贷款提前到期只通知借款人即发生效力，担保人同意按照相关约定履行义务。（2）也可以采取直接提起民事诉讼的方式，在司法机关送达起诉状时视为贷款人行使了通知权。原告依约享有诉权；7.流动资金贷款提款申请书、汇兑往账业务凭证、购销合同各一份；拟证明原告依照被告申请及合同约定，将款项受托支付至被告的交易对手聊城市远通土石方工程有限公司在齐鲁银行聊城开发区支行开立的账户86×××60的账号。本院在庭审过程中依法组织当事人进行了质证。被告永兴公司对证据1、3、4、6、7无异议；对证据2有异议，永兴公司并非真实的借款人，且也没有实际使用该笔款项。借款借据显示该笔借款于2020年11月5日到期，原告起诉时该笔借款并未到期，不具备诉权。合同约定复利、罚息显失公平，不应当予以支持；对证据5请法院依法查明并据实认定。被告唐金文质证意见同被告永兴公司。被告李福振对证据1、3、4、5、6、7的真实性无异议；对证据2的真实性无异议，但是需向法庭说明，我方同意唐金文代理人意见，即：永兴公司并非真实的借款人，且也没有实际使用该笔款项。同时，合同约定复利、罚息显失公平，不应当予以支持；另，首先本案所涉金融借款合同出现问题并非借款人经营问题和主观恶意，而是因刑事案件冻结借款人资产从而导致涉案借款合同不能履行，原告主张罚息、复利不应得到支持；其次案涉借款合同存在不动产抵押，就案涉借款存在还款保障。上述证据来源合法、客观真实，与待证事实具有关联性，可以起到证明案件事实的作用，应认定为有效证据。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年11月2日，原告与被告永兴公司签订了《流动资金循环借款合同》，合同编号：聊农商行开发区支行流循借字2018年第1101号。主要约定：借款人永兴公司，贷款人农商行；本合同项下循环借款额度为叁仟万元整；期限自2018年11月2日始，至2021年11月1日止；借款资金的发放采用贷款人受托支付方式，由贷款人审核借款人加盖公章的流动资金贷款提款申请书，经贷款人审核同意后，由贷款人将借款资金发放至借款人账户并直接对外支付给符合约定用途的借款人交易对象；按月结息，借款到期还本，结息日为每月的20日；借款人不按本合同约定的还款期限偿还到期应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利；借款逾期后仍未支付利息，应按本款约定的罚息利率计收复利。2018年11月2日，李福振、唐金文与原告签订一份《最高额保证合同》，约定二保证人为上述借款合同项下的债务（担保的债权最高余额：肆仟陆佰壹拾陆万元整）向农商行提供连带责任保证，保证范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用；保证期间3年。2018年11月2日，原告与被告永兴公司、唐金文、李福振签订了《借款合同补充协议书》，载明“…一、借款人和担保人违反其与贷款人所签订的主合同（即（聊农商行开发区支行）流循借字（2018）年第1101号）约定义务的，贷款人有权宣布贷款提前到期。二、借款人发生下列行为时，贷款人有权宣布贷款提前到期；…3.借款人涉及高利贷，或结算（存款）账户被采取查封、冻结（查封冻结金额达到借款余额10%以上时）等措施的…三、宣布贷款提前到期只通知借款人即发生效力…也可以采取直接提起民事诉讼的方式，在司法机关送达起诉状时视为贷款人行使了通知权…”。2018年11月2日，原告与被告唐金文签订一份《最高额抵押合同》，主要约定：抵押人唐金文、抵押权人农商行，抵押人所担保的主债权为自2018年11月2日至2021年11月1日（包括该期间的起始日和届满日，该期间为最高额担保债权的确定期间），在人民币肆仟陆佰壹拾陆万元整的最高余额内，抵押权人依据与债务人永兴公司签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权；抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用；抵押财产为唐金文名下鲁（2017）聊城市不动产权第0014016号房屋、鲁（2017）聊城市不动产权第0014017号下的房屋所有权。2018年11月2日，双方在聊城市国土资源局不动产登记中心依法办理了抵押登记。上述四份案涉合同签订后，原告于2019年11月6日，向永兴公司发放贷款29000000元，并依照被告永兴公司的提供的流动资金贷款提款申请书及合同约定，将该款项受托支付至被告永兴公司的交易对手聊城市远通土石方工程有限公司在齐鲁银行聊城开发区支行开立的账户86×××60的账号。贷款发放后，被告永兴公司未按合同约定履行还款义务，截至2020年9月29日，尚欠原告借款本金29000000元、利息58344.38元。本院认为，原、被告签订的《流动资金循环借款合同》、《借款合同补充协议书》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均系双方当事人的真实意思表示，内容亦不违反法律法规的强制性规定，其效力应予确认。贷款发放后，被告永兴公司未按合同约定还款，属违约行为，应承担违约责任。原告请求判令被告永兴公司偿还借款本金、利息、罚息、复利的主张，本院依法予以支持。被告唐金文以其名下房屋所有权为本案的借款向原告提供了抵押担保，且双方在聊城市国土资源局不动产登记中心依法办理了抵押登记，故原告对该抵押财产享有优先受偿权。被告李福振、唐金文为上述借款提供了连带责任保证，应按合同约定承担连带责任。原告请求判令二保证人承担连带责任的主张，本院予以支持。本案借款逾期并非原告所致，被告永兴公司、李福振、唐金文辩称造成借款逾期系公安机关冻结、查封账户与财产所致，其拒绝支付逾期罚息、复利的主张，于法无据，本院不支持。关于被告永兴公司辩称该借款系唐金文控制的聊城金信置业有限公司以其名义所借，应由聊城金信置业有限公司偿还的主张，未提交充分的证据证明，亦与本案所查明的事实不符，故其主张本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、限被告聊城市永兴砼业有限公司于判决生效后十日内偿还原告聊城农村商业银行股份有限公司借款本金29000000元；二、限被告聊城市永兴砼业有限公司于判决生效后十日内向原告聊城农村商业银行股份有限公司支付利息58344.38元及以29000000元为基数，自2020年9月30日起按合同约定计算至实际给付之日的利息、罚息、复利；三、原告聊城农村商业银行股份有限公司对被告唐金文名下的鲁（2017）聊城市不动产权第0014016号、鲁（2017）聊城市不动产权第0014017号所有权证项下的房屋所有权折价或者拍卖、变卖该财产的价款在最高额46160000元的范围内享有优先受偿权；四、被告李福振、唐金文对上述第一、二款承担连带清偿责任；五、被告唐金文承担押抵担保责任后，被告李福振承担保证责任后，均有权向被告聊城市永兴砼业有限公司追偿。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费49515元、财产保全费5000元，均由被告负担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省聊城市中级人民法院。审判员 耿 利二〇二一年一月三十日书记员 张会敏