安徽省合肥市包河区人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）皖0111执异2号 案外人：王某，男，2006年3月9日出生，汉族，住安徽省安庆市怀宁县。 法定代理人：查某，女，1981年6月25日生，住安徽省安庆市怀宁县。 委托诉讼代理人：王某。 申请执行人:瞿贤敏，女，1976年7月3日出生，汉族，住合肥市包河区。 被执行人：王金水，男，1979年12月13日出生，汉族，住安徽省安庆市怀宁县。 本院执行申请执行人瞿贤敏与被执行人王金水民间借贷纠纷一案中，本院（2020）皖0111执503号执行裁定书裁定拍卖被执行人王金水名下位于安庆市怀宁县××镇××街××幢××室房产［产权证号：皖（2018）怀宁县不动产权第0002652号］，案外人王某对此提出执行异议申请。本院受理后，依法组成合议庭审查了本案，现已审查终结。 案外人王某异议称，请法院解除（2020）皖0111执503号执行裁定书对位于安庆市怀宁县××镇××街××幢××室房产的查封、拍卖等执行措施。翟贤敏诉王金水民间借贷纠纷一案，经贵院（2018）皖0111民初4974号民事判决书判决生效。判决生效后，贵院作出（2020）皖0111执503号裁定书，裁定查封了登记在被执行人王金水名下的位于安庆市怀宁县××路××号××街××幢××室房屋。异议申请人王某母亲查某与被执行人王金水原为夫妻关系，该房屋原为二人婚姻存续期间夫妻共同财产。2017年2月19日，查某与王金水协议离婚，双方在离婚协议中一致书面同意将该幢房屋转由婚生子王某所有，离婚协议经安徽省怀宁县民政局盖章确认。另外，因该幢房屋在2018年5月10日才办理房产证，房产证下发之前即被翟贤敏申请诉讼保全查封，故客观上无法办理所有权转移登记手续。异议申请人认为，安庆市怀宁县××路××号××街××幢××室房屋所有权已归自己所有，不应再成为（2018）皖0111民初4974号民事判决书、（2020）皖0111执503号民事裁定书的执行标的物。现异议申请人为维护自身合法权益，特提出本异议，请贵院依法裁定。 被执行人王金水未发表意见。 申请执行人瞿贤敏称，王某是王金水的儿子，我认为对方是在拖延时间，请法院依法驳回。 经审查查明：本院依据（2018）皖0111执保454号民事裁定书于2018年6月13日查封被执行人王金水名下位于安庆市怀宁县××镇××街××幢××室房产［产权证号：皖（2018）怀宁县不动产权第0002652号］，2019年3月6日本院作出（2018）皖0111民初4974号民事判决书判决：“被告王金水于本判决生效之日起三十日内给付原告瞿贤敏借款本金250000元及利息（以250000元为基数，从2017年3月29日起按年利率20%计算至款清时止）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5864元，保全费2070元，公告费800元，合计8734元，由被告王金水负担。”因被告王金水未履行生效判决书确定的义务，原告瞿贤敏向本院申请强制执行，在执行过程中，本院（2020）皖0111执503号执行裁定书裁定拍卖被执行人王金水名下位于安庆市怀宁县××镇××街××幢××室房产［产权证号：皖（2018）怀宁县不动产权第0002652号］房产，并于2020年8月25日向被执行人王金水送达上述房产网络询价建议书，后案外人王某向本院提出执行异议申请。 另查明：查某和王金水于2005年1月12日在怀宁县民政局办理结婚登记，婚姻存续期间育有一子王某，查某和王金水于2017年2月19日在怀宁县民政局登记离婚，离婚协议书中第三项载明：“家电商城房子一套（欧陆风情街Ｆ幢404一套）归孩子王某所有。”位于安庆市怀宁县××镇××街××幢××室房产是王金水与安徽省房开发集团公司潜山公司处购买，2018年5月10日登记在被执行人王金水名下［产权证号：皖（2018）怀宁县不动产权第0002652号］。 本院认为：本案的核心问题是案外人王某的异议主张是否足以排除强制执行效力。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。本案中，王金水作为生效判决的被执行人，涉案经不动产登记机构依法登记在其名下，符合《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款的规定，本院查封并无不当。本案争议房产是查某和王金水夫妻关系存续期间所购买，根据婚姻法相关规定，该房屋应属查某和王金水的夫妻共同财产。《中华人民共和国民法典》第二百零八条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。”查某和王金水双方在离婚协议中约定上述房屋产权归王某所有，这是王金水对自己在系争房屋产权中所拥有份额的处分，该处分行为未经产权变更登记并不直接发生物权变动的法律效果，也不具有对抗第三人的法律效力。涉案房产的产权没有发生变更登记，王金水仍为涉案房屋的登记产权人，故在王金水对外尚存未履行债务的情况下，瞿贤敏作为债权人要求执行王金水名下的财产符合法律规定。综上，案外人王某异议请求于法无据，理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条第一款、第二十五条第（一）项，裁定如下： 驳回案外人王某的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 本裁定送达后立即生效。 审判长 刘 锟 审判员 牛春风 审判员 甘 超 二〇二一年一月十四日 书记员 周传玉 附相关法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条 执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第八条案外人基于实体权利既对执行标的提出排除执行异议又作为利害关系人提出执行行为异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十七条规定进行审查。 案外人既基于实体权利对执行标的提出排除执行异议又作为利害关系人提出与实体权利无关的执行行为异议的，人民法院应当分别依照民事诉讼法第二百二十七条和第二百二十五条规定进行审查。 第二十五条对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人： （一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断； （二）已登记的机动车、船舶、航空器等特定动产，按照相关管理部门的登记判断；未登记的特定动产和其他动产，按照实际占有情况判断； （三）银行存款和存管在金融机构的有价证券，按照金融机构和登记结算机构登记的账户名称判断；有价证券由具备合法经营资质的托管机构名义持有的，按照该机构登记的实际投资人账户名称判断； （四）股权按照工商行政管理机关的登记和企业信用信息公示系统公示的信息判断； （五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。 案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书认定的执行标的权利人与依照前款规定得出的判断不一致的，依照本规定第二十六条规定处理。