黑龙江省宝清县人民法院民 事 判 决 书（2020）黑0523民初1312号原告：中国工商银行股份有限公司宝清支行，统一社会信用代码91230523829950614M，住所地：黑龙江省双鸭山市宝清县宝清镇新华路新华名苑小区A号楼。代表人：姜冬梅，职务：该行负责人。委托诉讼代理人：潘明阳，男，该行副行长。委托诉讼代理人：邓龙文，男，该行职员。被告：宋丽娜，女，1976年10月6日出生，汉族，无固定职业，住所：黑龙江省双鸭山市宝清县。被告：刘宝军，男，1958年3月24日出生，汉族，宝清县人民检察院退休干部，住所：黑龙江省双鸭山市宝清县。被告：栾喜斌，男，1972年9月27日出生，汉族，住所：黑龙江省双鸭山市宝清县。被告：李彩新，女，1968年10月10日出生，汉族，户籍地：黑龙江省鹤岗市兴安区。原告中国工商银行股份有限公司宝清支行（以下简称“工商银行”）与被告宋丽娜、栾喜斌、李彩新、刘宝军金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月23日立案后，依法适用普通程序，于2021年1月21日公开开庭进行了审理。原告工商银行的委托诉讼代理人潘明阳、邓龙文到庭参加诉讼。被告宋丽娜、被告刘宝军、被告栾喜斌经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，被告李彩新经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告工商银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告宋丽娜给付借款本金及利息526279.44元，其中：借款本金294199.94元，拖欠利息232079.5元，给付自2020年7月14日至贷款全部结清之日按借款合同约定支付的利息及罚息；2.判令被告栾喜斌承担连带保证责任；3.判令被告刘宝军、李彩新在抵押财产范围内承担担保责任；4.判令被告宋丽娜、栾喜斌、刘宝军、李彩新共同承担本案诉讼费。事实和理由：2013年5月22日，原告和被告宋丽娜签订《个人借款/担保合同》，被告宋丽娜向原告借款人民币30万元，借款期限1年，贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮20%，贷款发放时间：2013年5月22日，贷款到期日：2014年5月22日，截止到2020年7月14日，被告宋丽娜拖欠原告贷款本金及利息526279.44元，其中：借款本金294199.94元，拖欠利息232079.5元，由于借款人未按约定还款，借据当前逾期期数74期。贷款保证人栾喜斌于2013年5月8日与原告签订《个人借款/担保合同》为该笔贷款承担保证责任。贷款抵押人宋丽娜、刘宝军、李彩新于2013年5月22日与原告签订《个人借款/担保合同》为该笔贷款抵押担保，1.抵押物位于宝清县××镇明珠××楼××单元××室，房屋面积为81.96平方米，房产权属证书编号为20080429；2.抵押物位于宝清县××镇检察院住宅楼33-124-0048-010201，房屋面积为88.13平方米，房产权属证书编号为90037820；3.抵押物位于宝清县××镇国际商贸中心1号楼101-130-0001-000121，房屋面积为45.29平方米，房产权属证书编号为90037368。被告宋丽娜、栾喜斌、刘宝军经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩材料及证据材料。被告李彩新经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩材料及证据材料。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，被告宋丽娜、栾喜斌、刘宝军、李彩新经合法传唤无正当理由未到庭，视为放弃相应的质证权利，本院认为原告提交的证据真实合法并与本案有关联，予以采信并在卷佐证。人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年4月28日，被告宋丽娜、李彩新、刘宝军为原告出具《抵押承诺函》，被告宋丽娜、李彩新、刘宝军同意将自有房产：1.商品房自用未对外出租45.29平方米；2.自有住宅楼未对外出租81.96平方米；3.自有住宅楼未对外出租88.13平方米为被告宋丽娜提供贷款抵押，同时承担连带责任，如贷款出现不良，同意原告处理抵押物。2013年5月8日，被告栾喜斌为原告出具《保证函》，被告栾喜斌自愿为被告宋丽娜在原告借款300000元提供给担保，同时承担连带责任，并承诺：“如果借款人不能按月偿还你行贷款利息或贷款到期不能偿还你行贷款本金的情况下，栾喜斌同意承担全部偿贷责任，在你行未执行贷款抵押物之前，栾喜斌同意偿还贷款本息。”。2013年5月22日，被告宋丽娜与原告签订《个人借款／担保合同》（以下简称“借款合同”）（2012年版）（编号Ｂ：［工银］字［双鸭山］行［宝清］支行［2013］年［132］号）及中国工商银行个人借款凭证，被告宋丽娜向原告借款300000元，约定贷款期限为一年，借款合同约定：贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮20%，约定还款方式为按月付息，借款人应从贷款发放的次月开始还款。借款合同第九条约定：“9.1借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按在第四条约定的利率基础上加收30%确定。”；第十四条约定：“违约及违约责任14.1发生下列一项或多项情形的，构成借款人违约：Ａ、借款人未完全、适当地遵守后履行其在本合同项下的任何承诺、保证、义务或责任。”。同日，被告栾喜斌与原告签订《借款合同》，借款合同第十条约定：“保证担保保证人承担保证责任的范围按下列第10.1种方式确定：10.1全程连带责任保证：保证人对本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用承担连带保证责任。”；第十七条约定：“保证期间保证期间为本合同项下贷款到期之日起两年；贷款人依据合同约定宣布贷款提前到期的，保证期间贷款提前到期之日起两年。”，被告宋丽娜在借款人处签名并按指印，被告栾喜斌在《借款合同》中保证人处签名并按指印，被告宋丽娜、刘宝军、李彩新在《借款合同》中抵押人处签名并按指印，被告宋丽娜、李宝军、李彩新为被告宋丽娜在原告处贷款提供抵押担保，抵押物分别为：1.被告宋丽娜名下位于宝清县×宝清县××镇明珠××楼××单元××室房屋一处（房屋所有权证号：QZ200804429）；2.被告李彩新名下位于宝清县××镇国际商贸中心1号楼101-130-0001-000121房屋一处（房屋所有权证号：宝清县房权证宝清字第××号）；3.被告刘宝军名下位于宝清县××镇检察院住宅楼33-124-0048-010201房屋一处（房屋所有权证号：宝清县房权证宝清字第××号），以上房屋在宝清理处办理了他项权利证书。借款合同第十八条约定：“抵押物18.1抵押人自愿向贷款人提供抵押担保，抵押物详见《抵押物清单》。《抵押物清单》作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。”；第十九条约定：“抵押物担保范围抵押物担保范围包括：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。”；第二十一条约定：“抵押物的处分21.1发生下列情形之一，贷款人可以与抵押人协商以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物，以所得价款优先受偿或按第18.9条约定的其他方式处理；双方为就抵押权实现方式达成一致的，贷款人可请求人民法院拍卖、变卖抵押物。Ａ、贷款到期（包括被宣布提前到期）借款人未予清偿。”。2013年5月22日，原告向被告宋丽娜发放贷款300000元，贷款到期日为2014年5月22日，贷款用于为生产经营，还款方式为按期还息、一次还本，执行利率为年利率7.2%。被告宋丽娜分别于2014年5月24日、2014年5月28日、2014年5月30日、2014年6月21日偿还原告借款本金1800元、2000元、2000元、0.06元。此后，原告向被告宋丽娜索要欠款未果，被告栾喜斌未履行保证责任，被告刘宝军、李彩新亦未履行抵押担保责任。截至2020年7月14日，被告宋丽娜尚欠原告借款本金294199.94元，利息232079.5元。本院认本院认为，根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款：“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。”的规定，故本案适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》的相关规定。原告与被告宋丽娜、李彩新、刘宝军、栾喜斌签订的《借款合同》系各方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的规定，故应认定为合法有效，原、被告均应当按照合同约定行使权利、履行义务。本案中，原告已按照合同约定履行了向被告宋丽娜发放贷款的义务，被告宋丽娜应按照合同约定履行向原告偿还借款的义务，被告宋丽娜的行为已经构成违约，故原告主张被告宋丽娜偿还借款本金及利息的请求符合法律规定，本院予以支持。针对原告主张被告栾喜斌承担连带保证责任的请求，根据《中华人民共和国担保法》第十八条：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”的规定及《借款合同》第十条、第十七条的约定，故原告的该请求于法有据，本院予以支持。针对原告主张被告刘宝军、李彩新在抵押担保范围内承担保证责任的请求，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移本法第三十四所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”及第四十六条：“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”的规定及《借款合同》第十八条、第十九条、第二十一条的约定，被告李彩新以其名下位于宝清县××镇国际商贸中心1号楼101-130-0001-000121房屋一处（房屋所有权证号：宝清县房权证宝清字第××号）、被告刘宝军以其名下位于宝清县××镇检察院住宅楼33-124-0048-010201房屋一处（房屋所有权证号：宝清县房权证宝清字第××号）为该笔借款提供抵押担保，并在宝清房地产管理处办理了他项权利证书，抵押权成立，因被告宋丽娜未按照约定履行偿还原告借款的义务，故原告的该请求符合法律规定及合同约定，本院予以支持。被告宋丽娜、栾喜斌、刘宝军经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，被告李彩新经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，视为其四人放弃相应的诉讼权利，并应承担相应的诉讼结果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十六条、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告宋丽娜于本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司宝清支行借款本金人民币294199.94元及利息232079.5元（暂计算至2020年7月14日）及自2020年7月15日起至借款清偿之日止的利息及罚息（利息、罚息按《个人借款/担保合同》及《中国工商银行个人借款凭证》约定的方式计算）；二、被告栾喜斌对上述债务承担连带保证责任，栾喜斌承担保证责任后，有权向被告宋丽娜追偿；三、被告宋丽娜不履行上述债务时，原告中国工商银行股份有限公司宝清支行对被告李彩新名下位于宝清县宝清镇国际商贸中心1号楼101-130-0001-000121房屋一处（房屋所有权证号：宝清县房权证宝清字第××号）、对被告刘宝军名下位于宝清县宝清镇检察院住宅楼33-124-0048-010201房屋一处（房屋所有权证号：宝清县房权证宝清字第××号）折价或者拍卖、变卖上述财产的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9062元，公告费600元，由被告宋丽娜负担，被告栾喜斌对上述费用承担连带保证责任，被告李彩新、刘宝军在抵押担保范围内对上述费用承担保证责任。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于黑龙江省双鸭山市中级人民法院。审 判 长  李晓丹人民陪审员  于丽娟人民陪审员  代春龙二〇二一年一月二十六日书 记 员  袁 静