杭州市富阳区人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0111民初5605号原告：王红明，男，1966年10月20日出生，汉族，住浙江省杭州市富阳区。被告：叶显斌，男，1991年7月16日出生，汉族,住安徽省歙县，现在杭州市西郊监狱服刑。原告王红明与被告叶显斌民间借贷纠纷一案，原告于2020年11月9日向本院提起诉讼，本院受理后，依法由审判员何建胜适用简易程序，于2020年12月9日公开开庭进行审理。原告王红明和被告叶显斌均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王红明提出诉讼请求：1、判令被告叶显斌立即归还借款本金人民币70万元，并支付从2019年5月19日起至借款还清日的利息（利息暂计至2020年9月11日为106635.35元）。2、判令被告叶显斌名下位于屯溪区××路××号××幢××室抵押房产〈不动产登记证明号：皖（2019）黄山市不动产证明第0××7号〉以折价或拍卖、变卖后所得价款在上述款项范围内享有优先受偿权。3、依法判令本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2019年5月19日，被告叶显斌以在下沙开新店资金不够为由，向原告借款10万元，答应2019年6月30日之前归还，原告在5月19日分3次转账9万元，20日转账1万元给被告。2019年5月22日被告以下沙新店投资超预算为由，要求追加借款10万元，原告也同意其要求，通过银行转账借了10万元给被告，第二天也就是5月23日被告又以网银密码锁住，资金动不了，急需调头资金10万元，向原告借款人民币10万元，原告心想反正只借2天就同意了。前面的钱一直找各种理由没还，可到了5月27日被告再次以在厦门开拓市场还差30万元押金等，原告在被告的软磨硬泡下又借了10万元给被告。到了月底5月31日，被告以要发员工工资差20万元为由向原告借钱，经过讨价还价最后答应借15万元给被告以解燃眉之急。到6月6日，原被告双方去了黄山市不动产登记中心再次做房产抵押登记，这次抵押金额是70万元，减去前面已借的55万元，抵押做好后又转账给被告15万元。这样一来原告陆续借给被告70万元，房产抵押也做了70万元。5月19日到6月7日期间被告叶显斌陆续付了32703元利息，不再还本付息，一直拖欠至今。综上所述，原告以为，被告向原告借款事实清楚，原告催讨后，被告应及时还款，现被告拒不还款的行为显然己经侵犯了原告的合法权益。故原告诉至法院要求判如所请。为证明以上事实，原告王红明向本院提供如下证据：1、借条五份，证明被告分别于2019年5月19日、5月22日、5月27日、5月31日、6月6日向原告借款合计70万元的事实。2、兴业银行客户付款回单十六份，证明原告分别于2019年5月19日、5月20日、5月22日、5月23日、5月27日、5月31日、6月6日、6月7日向被告转账合计70万元的事实。3、不动产权证书及不动产登记证明各一份，证明被告叶显斌于2019年6月6日将其名下坐落于黄山市屯溪区××路××号××幢××室〈不动产权证号为皖（2018）黄山市不动产权第0××9号〉抵押给原告王红明的事实。被告叶显斌辩称：案涉70万元款项是原告通过银行转帐交付，其确实收到，因此认可向原告借款70万元的事实。借款发生后，其曾陆续支付原告利息，具体数额记不清了，需要从其手机中找到交易记录。所以对原告诉称只支付过利息32703元的事实不予认可，其实际支付的利息肯定超过32703元。另外，案涉借款由其名下的黄山市屯溪区××路××号××幢××室作抵押也是事实，但原告主张该房产以折价或拍卖、变卖后所得价款在上述款项范围内享有优先受偿权的问题，因其没有仔细考虑过，所以不知如何回复。还有，其现在服刑中，根本无能力还款，只有待刑满释放后才能解决本案。综上，请求法院依法判决。被告叶显斌未举证。对原告王红明提交的上述证据，被告叶显斌质证无异议。本院经审查后对原告王红明提供的证据的三性予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定的事实如下：2019年5月19日，被告叶显斌因缺少资金向原告借款，并出具借条一份，载明：“今向王红明借到人民币壹拾万元整，借款期限为50天，自2019年5月19日至2019年6月30日，利息按月息百分之二计算，并由＿对借款提供连带责任担保，借款人若不能在上述期限内归还全部本息，则借款人及担保人均同意按借款本金的6%支付违约金，且因诉讼产生的费用包括律师费、交通费、评估、拍卖等费用全部由借款人及担保人承担，担保人担保期限为上述借款本息到期之日起两年”。被告叶显斌在“借款人”一栏签名并捺印对上述借款事实予以确认。当日和次日，原告通过兴业银行杭州富阳支行向被告交付借款10万元。2019年5月22日，被告叶显斌因缺少资金向原告借款，并出具借条一份，载明：“今向王红明借到人民币贰拾万元整，借款期限为＿天，自2019年5月22日至＿年＿月＿日，利息按月息百分之二计算，并由＿对借款提供连带责任担保，借款人若不能在上述期限内归还全部本息，则借款人及担保人均同意按借款本金的6%支付违约金，且因诉讼产生的费用包括律师费、交通费、评估、拍卖等费用全部由借款人及担保人承担，担保人担保期限为上述借款本息到期之日起两年”。被告叶显斌在“借款人”一栏签名并捺印对上述借款事实予以确认。当日和次日，原告通过兴业银行杭州富阳支行向被告交付借款20万元。2019年5月27日，被告叶显斌因缺少资金向原告借款，并出具借条一份，载明：“今向王红明借到人民币壹拾万元整，借款期限为＿天，自＿年＿月＿日至＿年＿月＿日，利息按月息百分之二计算，并由＿对借款提供连带责任担保，借款人若不能在上述期限内归还全部本息，则借款人及担保人均同意按借款本金的6%支付违约金，且因诉讼产生的费用包括律师费、交通费、评估、拍卖等费用全部由借款人及担保人承担，担保人担保期限为上述借款本息到期之日起两年”。被告叶显斌在“借款人”一栏捺印对上述借款事实予以确认。当日，原告通过兴业银行杭州富阳支行向被告交付借款10万元。2019年5月31日，被告叶显斌因缺少资金向原告借款，并出具借条一份，载明：“今向王红明借到人民币壹拾伍万元整，借款期限为＿天，自＿年＿月＿日至＿年＿月＿日，利息按月息百分之二计算，并由＿对借款提供连带责任担保，借款人若不能在上述期限内归还全部本息，则借款人及担保人均同意按借款本金的6%支付违约金，且因诉讼产生的费用包括律师费、交通费、评估、拍卖等费用全部由借款人及担保人承担，担保人担保期限为上述借款本息到期之日起两年”。被告叶显斌在“借款人”一栏签名并捺印对上述借款事实予以确认。当日，原告通过兴业银行杭州富阳支行向被告交付借款15万元。2019年6月6日，被告叶显斌因缺少资金向原告借款，并出具借条一份，载明：“今向王红明借到人民币贰拾万元整，借款期限为＿天，自＿年＿月＿日至＿年＿月＿日，利息按月息百分之二计算，并由＿对借款提供连带责任担保，借款人若不能在上述期限内归还全部本息，则借款人及担保人均同意按借款本金的6%支付违约金，且因诉讼产生的费用包括律师费、交通费、评估、拍卖等费用全部由借款人及担保人承担，担保人担保期限为上述借款本息到期之日起两年”。被告叶显斌在“借款人”一栏签名并捺印对上述借款事实予以确认。当日和次日，原告通过兴业银行杭州富阳支行向被告实际交付借款15万元。上述借款合计70万元。2019年6月6日，原、被告双方到黄山市不动产登记中心对被告叶显斌名下位于黄山市屯溪区××路××号××幢××室房产进行抵押登记，原告取得不动产登记证明〈皖（2019）黄山市不动产证明第0××7号〉载明：抵押方式：一般抵押；被担保主债权数额：70万元；该次抵押为顺位抵押。借款发生后，被告叶显斌共支付利息32703元，余欠借款本金70万元及其他利息，经原告多次催讨，被告拖欠至今。本院认为：原告王红明与被告叶显斌之间的借贷关系有效成立，双方之间发生的借贷事实有被告出具的借条、兴业银行客户付款回单、不动产权证书、不动产登记证明以及原、被告的庭审陈述等为证。被告叶显斌经原告催讨后理应履行还款义务，其未及时履行，违反法律规定及双方约定，应承担归还借款并支付利息的民事责任。故原告王红明提出的要求被告归还借款70万元并支付该款自借款之日起至还清为止按年利率15.4%计算利息的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。被告叶显斌关于本案支付利息多于32703元的抗辩意见，因未提供有效证据证明，本院不予采信。本案中，原、被告自愿设定房产抵押担保，系双方对于债权实现的约定，原告依据该约定，要求对抵押物在实现抵押登记顺位在先的抵押权后的余值部分优先受偿，于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十九条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、第五十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，判决如下：一、被告叶显斌归还原告王红明借款700000元，于本判决生效之日起十日内付清。二、被告叶显斌支付原告王红明截止2020年9月11日的结欠利息106635.35元，并支付以人民币700000元为基数自2020年9月12日起至借款还清之日按年利率15.4%计算的利息，于本判决生效之日起十日内付清。三、原告王红明有权就被告叶显斌提供抵押的位于安徽省黄山市屯溪区××路××号××幢××室房产〔详见皖（2019）黄山市不动产证明第0××7号不动产登记证明中的抵押物情况〕在实现抵押登记顺位在先的抵押权后的余值部分优先受偿上述第一、二项款项。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费11866元，减半收取5933元，由被告叶显斌负担。原告王红明于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告叶显斌于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于杭州市中级人民法院。审 判 员 何建胜二〇二一年一月七日代书记员 詹 娟