成都市郫都区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川0124民初6512号 原告：成都圣沅投资有限责任公司，住所：成都市郫都区犀浦镇万福村（成都后花园北美生活馆内）。 法定代表人：李瑶盖，职务：总经理。 委托诉讼代理人：潘晶，四川杰中律师事务所律师。 委托诉讼代理人：沈古中，四川杰中律师事务所律师。 被告：杨鑫，男，1996年3月19日出生，汉族，住四川省南部县。 原告成都圣沅投资有限责任公司（以下简称圣沅公司）与被告杨鑫追偿权纠纷一案，本院于2020年9月29日受理后，依法适用简易程序，由审判员范华良独任审判，于2021年1月18日公开开庭进行了审理。原告圣沅公司的特别授权委托诉讼代理人潘晶到庭参加诉讼，被告杨鑫经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 圣沅公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告给付原告为其代偿的款项共计326963.50元；2、判令被告向原告支付违约金4462.92元（违约金计算方式为：以支付的代偿款326963.50元为基数，从2020年9月5日起至实际付清时止，按每日万分之6.5的标准计算，暂时计算至2020年9月25日）；3、本案诉讼费、财产保全费及其他相关费用由被告承担。事实与理由：2016年12月29日，原告与被告签订了《商品房买卖合同（预售）》及《之补充协议》，被告购买了原告开发的位于成都市郫都区犀浦镇国宁东路919号成都××花园××期××幢××楼××号房屋，并选择了按揭贷款方式付款。2017年2月7日，被告与招商银行股份有限公司成都分行（以下简称招商银行）以及原告签订了《个人购房借款及担保合同》，被告向招商银行贷款330000元，贷款期限为240个月，并由原告承担连带保证责任。贷款发放后，因被告逾期还款等原因，招商银行于2020年7月28日向原告发出《关于尽快履行担保责任的函》，要求原告为被告代偿房屋按揭贷款及其他担保范围的相关费用。依据原告与招商银行签订的《招商银行个人购房贷款合作协议书》、原被告与招商银行签订的《个人购房借款及担保合同》的相关约定，原告承担了连带保证责任，于2020年8月11日为被告向招商银行进行了代偿，代偿本息及其他相关费用共计326963.50元。原告随后向被告发出《归还代偿款通知函》，要求被告给付原告为其代偿的贷款本息及其他相关费用，被告一直未支付。为维护合法权益，原告特向法院提起诉讼。 杨鑫未进行答辩，亦未提交证据材料。 本院经审理认定事实如下：2016年12月29日，圣沅公司与杨鑫签订《商品房买卖合同（预售）》及《之补充协议》，约定杨鑫购买圣沅公司开发的位于郫县犀浦镇万福村成都××花园××期××幢××单元××层××号房屋，杨鑫于2016年12月29日前支付首期房款150974元，余款330000元采用向招商银行商业贷款方式支付。《之补充协议》第6.2.7条载明：“商品房他项权证办理前，凡出卖人为买受人申请按揭贷款提供担保的，因买受人拖欠按揭款的原因，导致按揭银行或担保公司从出卖人账户中扣款的，买受人必须在收到出卖人书面通知之日起3日内归还出卖人代还款项（含本金、利息、违约金、罚息等），若买受人拒绝和拖延支付代还款项构成违约，买受人应向出卖人支付代还款项3‰／日的违约金”。 招商银行（贷款人、抵押权人）、杨鑫（借款人、抵押人）、圣沅公司（保证人）于2017年2月7日签订《个人购房借款及担保合同》，载明贷款用途为杨鑫支付从圣沅公司购买犀浦镇万福村成都××花园××期××幢××单元××层××号房屋的购房款，贷款金额为330000元，贷款期限为240个月，即从2017年2月7日起到2037年2月7日止。贷款采用浮动利率，以贷款放款日前一个工作日中国人民银行公布的人民币贷款基准利率为基准利率下浮-15%确定，遇基准利率发生变化的，本合同执行利率在次年对应日调整。还款采取等额本息还款方式归还贷款本息。借款人未能履行合同约定的各项义务的，贷款人有权按照合同规定要求借款人提前归还贷款。借款人提供案涉房屋的全部权益向贷款人进行抵押担保。在借款人不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付费用情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由借款人全数承担。圣沅公司为杨鑫在本合同项下的债务承担连带保证责任，保证范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费）等。对借款人拖欠贷款人的款项，保证人保证在收到贷款人口头或书面通知之日起五日内如数予以偿还，无需贷款人提出任何证明。保证期间为自本合同生效之日起至借款人／抵押人持抵押物之房地产权证办妥正式抵押登记，并将房地产权证或／和房地产他项权证交由贷款人保管之日止。 贷款发放后，因杨鑫从2019年10月起至2020年4月连续逾期，招商银行于2020年5月21日将杨鑫、圣沅公司诉至成都市武侯区人民法院，要求一次性归还贷款本金、利息、复息、罚息。在该案诉讼过程中，招商银行于2020年7月28日向圣沅公司发出《关于尽快履行担保责任的函》，要求圣沅公司承担连带保证责任。圣沅公司于2020年8月11日向招商银行支付逾期本金9986.47元、逾期利息10297.33元、罚息282.24元、复息294.04元、正常本金291159.41元、正常利息909.51元、案件受理费2964.50元、保全费2070元、律师费9000元，共计326963.50元。2020年8月12日，招商银行向圣沅公司出具《代偿证明》。2020年9月22日，招商银行向成都市武侯区人民法院申请撤回该案起诉。 2020年8月17日，圣沅公司向杨鑫寄送《归还代偿款通知函》，要求杨鑫给付代偿的贷款本息及相关费用，该邮件于2020年9月1日因拒收被退回。 上述事实，有圣沅公司提交的身份信息、《关于尽快履行担保责任的函》、代偿证明、还款流水、业务回单、《商品房买卖合同（预售））》、《之补充协议》、《个人购房借款及担保合同》、《归还代偿款通知函》、邮寄单及回执、民事诉状、受理案件通知书、民事裁定书等证据予以证实，并有当事人的陈述予以印证，足以认定。 本院认为，案涉《商品房买卖合同》、《之补充协议》、《个人购房借款及担保合同》系合同各方当事人真实意思表示，符合相关法律规定，各方当事人均应当按照约定全面履行合同义务。杨鑫在偿还按揭贷款过程中，因连续逾期，招商银行有权根据合同约定要求杨鑫提前偿还借款本息等，并有权要求圣沅公司承担保证责任。圣沅公司根据合同约定为杨鑫代偿贷款本金、利息、案件受理费、保全费、律师费等共计326963.50元后，有权依法向杨鑫进行追偿。圣沅公司提出要求杨鑫支付代偿款326963.50元的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。 关于圣沅公司要求杨鑫支付违约金的主张，本院认为，杨鑫未能按期偿还贷款，导致圣沅公司承担连带保证责任的事实清楚，双方在《之补充协议》中对违约金约定为每日按3‰计算，因杨鑫违约导致圣沅公司的损失主要为利息损失，该违约金约定标准过高，本院按照全国银行间同业拆借中心同期公布的贷款市场报价利率四倍进行计算，并依法确认从杨鑫对《归还代偿款通知函》拒收三日后即2020年9月5日作为违约金起算时间点。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告杨鑫于本判决生效之日起二十日内向原告成都圣沅投资有限责任公司给付代偿款326963.50元及违约金（违约金的计算方式：以未付代偿款为基数，从2020年9月5日起，按照全国银行间同业拆借中心同期公布的贷款市场报价利率四倍计算至实际付清之日止）； 二、驳回原告成都圣沅投资有限责任公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案适用简易程序，减半后收取案件受理费3136元、保全费2320元、公告费560元，共计6016元，由被告杨鑫负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 本案判决书生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  范华良 二〇二一年一月十八日 书记员  张芮萍