宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院民事判决书（2020）宁0104民初4744号原告：许某，男，1952年3月5日出生，汉族，铁路退休人员，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。委托诉讼代理人：卢大鹏，宁夏宁人律师事务所律师。被告：姜某，女，1960年5月11日出生，汉族，个体从业人员，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。委托诉讼代理人：海慧,宁夏综义律师事务所律师。委托诉讼代理人：张孟颖，宁夏综义律师事务所律师。原告许某与被告姜某离婚后财产纠纷一案，本院于2020年6月1日立案后，原告于2020年6月11日向本院申请财产保全，本院作出（2020）宁0104民初4744号民事裁定，裁定：冻结被告名下位于银川市兴庆区某室房屋的产权产籍及土地。本案依法适用简易程序于2020年8月17日公开开庭进行了审理，原告许某的委托诉讼代理人卢大鹏、被告姜某的委托诉讼代理人海慧、张孟颖到庭参加诉讼。后本案依法转入普通程序于2020年12月9日公开开庭进行了审理，原告许某的委托诉讼代理人卢大鹏、被告姜某的委托诉讼代理人张孟颖到庭参加诉讼。本案现已审理终结。许某向本院提出诉讼请求：1.判令依法分割位于银川市兴庆区某室房屋，持有房屋者向对方支付房屋补偿款；2.被告将上述房屋交付给原告，并协助原告办理上述不动产变更登记手续；3.依法分割被告在婚姻期间出售股票所得收益82018.53元；4.本案诉讼费、财产保全费用由被告承担。事实和理由：原、被告于2001年2月23日登记结婚，婚后购买位于银川市兴庆区某室房屋，该房屋于2005年9月1日登记至被告名下。2017年11月8日，在未经过原告同意的情况下，被告将该套房屋私自转让给被告与其前夫之女姜思凡。原告发现后起诉至法院要求认定该转让协议无效，银川市中级人民法院于2018年11月1日作出（2018）宁01民终3092号民事判决确认该转让协议无效。2018年4月10日，原告起诉被告要求离婚并分割涉案房屋，庭审中，原告申请对房屋价值进行鉴定，但由于被告不配合导致鉴定无法进行。由于涉案房屋当时仍在姜思凡个人名下，（2018）宁0104民初4390号民事判决书仅支持解除夫妻关系，未对涉案房屋进行分割。后原告起诉要求将涉案房屋变更登记至被告名下，贵院作出（2019）宁0104民初17940号民事判决判决姜思凡协助被告将涉案房屋变更登记至被告名下。被告在离婚诉讼前后将若干只股票私下出售，所得款项未一并处理，故原告诉至法院。姜某辩称，涉案房屋虽登记在被告名下，但实际上该房屋系姜某用自己婚前房产的销售款及姜思凡的抚养费为女儿姜思凡购买，属于被告为姜思凡购置的房产，该房屋不能作为原、被告的婚后共同财产进行分割。本院组织双方当事人进行了举证和质证，对无争议的原告提交的银川正大房地产评估事务所（有限公司）出具的发票，银川正大房地产评估事务所（有限公司）评估报告予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：1.原告提交的（2018）宁0104财保129号民事裁定书、（2019）宁0104执保359号民事裁定书、（2018）宁0104民初5803号民事判决书、（2018）宁01民终3902号民事判决书、（2018）宁0104民初4390号民事判决书、（2020）宁01民终249号民事裁定书、银川市不动产登记信息查询单、（2019）宁0104民初17940号民事判决书，上述证据形式完整、内容清楚，且与本案有关联，故对该组证据，本院予以采信；2.原告提交的客户汇总对账单加盖南京证券股份有限公司银川怀远西路证券营业部业务专用章，故对该份证据的真实性，本院予以确认；3.原告提交宁夏医科大学总医院出院记录、住院医疗费收据与本案无关联，故对该组证据，本院不予采信；4.被告提交银川市铁路分局售房专用凭证、银川铁路职工学校介绍信、证明、丁晓铃身份证复印件，因该组证据与本案无关联，故对该组证据，本院不予采信；5.被告提交的商品房买卖合同、个人购房借款合同、契税纳税申报表、中国工商银行特种转账借方凭证、个人住房贷款凭证、中国工商银行存（贷）利息凭证、中国工商银行个人住房贷款还款计划表、行政事业性收费票据、收据，不动产信息查询单、房产证复印件、客户总汇回单、中国农业银行业务凭证，上述证据加盖相关单位印章，具有证据的真实性，故本院对其真实性予以确认；6.被告提交的银川市存量房买卖合同属无效合同，故对该份证据，本院不予采信；7.被告提交的（2019）宁0104民初17940号民事判决书、银川大地物业服务有限公司世纪小区物业服务处出具的证明形式完整、内容清楚，且与本案有关联，故对该证据，本院予以采信；8.被告申请证人李某出庭作证的证人证言不能达到被告的证明目的，故对证人证言，本院不予采信；9.被告提交的姜思凡检验报告单与本案无关联，故对该份证据，本院不予采信。本院经审理认定事实如下：原、被告于2001年2月23日登记结婚。2003年8月26日，被告与银川大地房地产开发有限责任公司签订《商品房买卖合同》一份，约定被告购买该公司开发的位于银川市兴庆区某室，2005年9月1日该房屋产权登记至被告名下。2017年11月8日，被告与其女儿姜思凡就该房屋签订《银川市存量房买卖合同》一份，约定被告以247000元的价格将上述房屋转让给姜思凡，涉案房屋变更登记至姜思凡名下。2018年4月10日，原告起诉被告要求离婚，在双方离婚诉讼过程中，原告又于2018年6月11日将被告及姜思凡诉至本院，要求确认被告与姜思凡签订的关于上述房屋的《银川市存量房买卖合同》无效，并要求姜思凡返还上述房屋。后经法院审理判决确认被告与姜思凡于2017年11月8日签订的《银川市存量房买卖合同》无效，该判决现已生效。2019年11月27日，本院作出（2018）宁0104民初4390号民事判决，准予原、被告离婚，并认为位于银川市兴庆区某室房屋系原、被告夫妻关系存续期间取得，属于夫妻共同共有的财产，但该房屋产权现登记在姜思凡名下，原告坚持主张上述房屋的所有权，且不同意被告就上述房屋对其进行财产补偿，故原、被告应在取得该房屋所有权证后另行主张分割该房屋所有权，该案不予调整暂不予调整。后原告提出上诉，在银川市中级人民法院审理过程中，原告又申请撤回上诉。2019年11月13日，原告于2020年4月9日再次将被告及姜思凡诉至本院，要求被告及姜思凡立即恢复原状并将位于银川市兴庆区某室变更登记至被告名下，本院作出（2019）宁0104民初17940号民事判决，判决姜思凡协助被告将涉案房屋登记恢复至被告名下。该房屋现已恢复登记至被告名下。现原告以涉案房屋及被告名下股票尚未处理为由诉至法院，请求判如所请。另查明，原告提交被告名下2002年1月1日至2020年7月8日期间的股票汇总对账单，并要求分割被告从其股票账户于2004年12月24日转出24000元、2014年12月24日转出41900元、2018年7月3日转出16114.53元，上述共计82018.43元。被告称上述款项已经用于女儿姜思凡的医药费。还查明，原告申请对涉案房屋价值进行鉴定，本院通过银川市中级人民法院委托银川正大房地产评估事务所对涉案房屋价值进行评估，该评估事务所评估涉案房屋价值是874501元。现原、被告均主张该房屋归自己所有。涉案房屋欠付2015年1－12月及2017年1月－2020年12月期间的物业费7369元。本院认为，被告在原、被告婚后购买位于银川市兴庆区某室房屋，后被告通过与姜思凡签订合同将该房屋登记至姜思凡名下，原告起诉被告及姜思凡要求确认被告及姜思凡之间签订的关于购买涉案房屋的合同无效，后又主张将涉案房屋恢复登记至被告名下，本院认为该房屋属于原、被告的夫妻共同财产并作出的（2018）宁0104民初5803号、（2019）宁0104民初17940号民事判决均支持了原告的诉讼请求，上述判决均已生效。原、被告在离婚诉讼过程中因涉案房屋登记在姜思凡名下，故未对涉案房屋权属进行处理，现该房屋已经恢复登记至被告名下，且该房屋经生效判决确认属于原、被告的夫妻共同财产，现原、被告均主张该房屋归自己所有，故本院确定房屋归原告所有，原告向被告支付房屋补偿款；该房屋经银川正大房地产评估事务所评估价值是874501元，故原告应向被告支付房屋补偿款437250.5元（874501元÷2）。因原告提交的股票汇总对账单显示原告主张分割的股金在原、被告离婚前已经转出，被告不认可该款项现仍存在，而原告亦未提交证据证实该款项在双方离婚时存在，故对原告要求分割的诉讼请求，本院不予支持。被告辩称要求原、被告各负担涉案房屋欠付物业费7369元，因被告的该项辩解理由涉及案外人利益，对此本院不予处理。依照《中华人民共和国婚姻法》第四十七条，《最高人民法院民事诉讼繁简分流改革试点实施办法》第十六条之规定，判决如下：一、位于银川市兴庆区某室房屋归原告许某所有，原告许某于本判决生效之日起七日内支付被告姜某房屋补偿款437250.5元；二、被告姜某于本判决生效之日起七日内协助原告许某将银川市兴庆区某室房屋变更登记至原告许某名下；三、驳回原告许某的其他诉讼请求。如果原告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1850元，由原告许某负担1750元，由被告姜某负担100元；评估费6822元，由原告许某负担3411元，由被告姜某负担3411元；诉讼保全费1770元，由原告许某负担885元，由被告姜某负担885元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审判员 柴 敏二○二○年十二月二十二日法官助理 锁莉萍书记员 周佐葡附：与本案相关的法律条文《中华人民共和国婚姻法》第四十七条离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。人民法院对前款规定的妨害民事诉讼的行为，依照民事诉讼法的规定予以制裁。《最高人民法院民事诉讼繁简分流改革试点实施办法》第十六条基层人民法院适用小额诉讼程序、简易程序审理的案件，由法官一人独任审理。基层人民法院审理的事实不易查明，但法律关系适用明确的案件，可以由法官一人适用普通程序独任审理。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。履行告知书负有履行义务的当事人必须依法按期履行本法律文书确定的义务。逾期未履行的，本案申请执行后，负有履行义务的当事人应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，人民法院将依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。