广东省深圳市南山区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0305民初23476号原告（反诉被告）：深圳市宏伟农产品供应有限公司。法定代表人：潘爱英,总经理。委托诉讼代理人：卓树仪，广东卓建律师事务所律师。被告（反诉原告）：深圳市南山区桃源保利新农村超市.经营者:卜林祥，总经理。被告：郎君军，男，汉族，1995年5月6日出生。两被告共同委托诉讼代理人：黄斌，广东伟华律师事务所律师。原告深圳市宏伟农产品供应有限公司(反诉被告，以下简称原告)诉被告深圳市南山区桃源保利新农村超市（反诉原告，以下简称被告新农村超市）、郎君军，被告新农村超市反诉原告合同纠纷一案，本院于2020年8月24日立案后，依法适用普通程序于2020年11月24日公开开庭进行了合并审理。原告委托诉讼代理人卓树仪，被告郎君军，两被告共同委托诉讼代理人黄斌到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告的诉讼请求：1、两被告支付代为收取的销售款项144975.9元；2、两被告支付逾期付款利息暂计1574元（利息按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，暂计至2020年5月28日，计至实际清偿之日止）；3、解除原、被告于2019年7月1日签订的《新农村超市专柜经营合同》；4、两被告向原告返还进场费剩余价值46368.6元；5、诉讼费用由两被告承担。事实与理由：2019年7月1日，原告与被告签订《新农村超市专柜经营合同》（以下简称涉案合同），约定：被告在下属新农村提供场地供原告经营，租赁期限为2019年7月1日至2022年7月1日，场地租金为每月13800元，被告每半月末向原告提供专柜销售报表以对账并结清半月款项。2020年1月1日至2020年3月5日，被告未向原告支付其代收的专柜销售猪肉款项144975.9元，上述代为收取的销售款项逾期付款利息共计1574元，因被告逾期未支付款项的行为已构成违约，原告有权解除涉案合同。另，原告向被告支付进场费60000元，因合同解除被告应返还进场费剩余价值46368.6元。2019年6月13日，原告向被告转账支付20000元进场费，2019年8月，被告在原告的销售款项中扣除40000元进场费，并在原告的结算单据中注明“三年进场费60000元已转20000元，余下40000元未付，当月扣除”。涉案合同约定的租赁期限为2019年7月1日至2022年7月1日。现合同解除，因被告原因导致原告实际使用被告场地至2020年3月6日，被告应返还场地剩余租赁期限2020年3月7日至2022年7月1日的装修费价值总计46368.6元。被告至今未向原告支付代为收取的销售款项，已严重侵犯原告合法权益，原告特向贵院提起诉讼，请求判如所请。两被告辩称：1、原告主张的被告代为收取的销售款项金额不符合事实，原告肉档实际营业至2020年2月15日，未结款项时段应为2020年1月1日至2020年2月15日，根据专柜销售报表1月份肉档销售额为57644元，2020年2月1日至2月15日的销售额为54494元，未结的代收销售款合计112138元，该款项未扣除租金、水电费、垃圾费和展示柜冰箱使用费。2、被告未支付2020年1月1日到2020年2月15日的代收货款的责任不在被告，被告不应承担逾期付款的利息。3、被告收到原告的起诉状时间为2020年10月22日，根据合同约定，双方的新农村超市专柜经营合同解除时间应该为2020年11月22日。4、双方未约定进场费，只约定了装修费，根据约定，合同到期后装修费不能退，现双方合同未到期，没有退装修费的法律依据。被告郎君军只是新农村超市的店长，他只是作为一名员工履行职务，原告的诉讼请求与其无关。被告新农村超市向本院提出反诉请求：1、原告支付2020年1月1日至2020年11月22日期间的租金，月租13800元，共计148120元；2、原告支付拖欠的电费300元、水费130元；3、原告支付2020年1月1日至2020年11月22日期间每月300元的展示柜冰箱使用费、垃圾费，共计3220元；4、案件受理费由原告承担。事实和理由：原告早已在深圳市南山区桃源街道****福到来购物广场经营肉档，该购物广场紧挨着被告经营的位于95栋的深圳市南山区桃源保利新农村超市。2019年7月1日，原、被告签订《新农村超市专柜经营合同》，约定原告在被告处承租专柜经营肉档，租赁期限为2019年7月1日至2022年7月1日止。合同对原告肉档每月的销售额、派驻员工的管理和产品质量均做出约定，而原告进场经营以来，常卖冻肉、变质肉，产品质量达不到约定卖新鲜肉的要求，肉档销售额一直不达标。同时原告派驻的员工多次在超市内吸烟被顾客投诉，影响被告新农村超市的整体经营。原告肉档经营不善，经被告多次提出整改建议亦一直未予解决。原告明显是为了搞垮新农村超市肉档生意来促进其邻近福到来购物广场肉档生意，这不正当竞争行为严重影响新农村超市的经营。被告于2020年1月再次要求原告安排专员前来解决问题和结算2020年1月份的货款，原告未予理睬。2020年2月16日始，原告无故停止了肉档的营业。2020年10月22日，被告收到起诉状才得知原告提前解除合同的诉求。根据涉案合同第十七条“乙方因故（非甲方原因）要提前中止合同，需提前壹个月书面通知甲方，甲方不退还保证金，货款于清场后一周内结清”，现原告提出解除合同，合同应于2020年11月22日解除。迄今为止，原告仍拖欠2020年1月1日至2020年11月22日期间的租金148120元、电费300元、水费130元，2020年1月1日至2020年11月22日期间每月300元的展示柜冰箱使用费、垃圾费共计3220元。基于以上事实和理由，被告新农村超市提起反诉，请求法院支持反诉请求。原告辩称：被告新农村超市关于租金的主张没有事实与法律依据，原告在2020年3月6日退场之后，被告新农村超市自行经营约2个月后将该专柜转租他人，其并不存在租金的损失，在合作期间经原告多次催告，其拒不支付代收款项，且被告郎君军的行为、言论可说明，拖欠代收款项系常态，双方没有继续合作的可能，合同目的不能实现，在2020年3月6日之后，原告曾与被告新农村超市结算相关款项，其曾口头称将自行运营，并要求原告停止经营，以上情况即说明合同于2020年3月7日解除，且被告新农村超市不存在任何租金的损失。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年7月1日，原告（乙方）与被告新农村超市（甲方）签订《新农村超市专柜经营合同》，约定：甲方在下属新农村提供场地供乙方经营，乙方经营范围为猪肉、牛肉、羊肉商品；甲方收取乙方租金每月13800元，乙方须在每月15号前缴纳当月租金（乙方不得自行购买自家商品充当保底，如违反按购买价50%罚款），乙方连续五个月销售达不到保底金额，或者经营不善、影响超市整体形象，甲方有权终止合同，清除乙方出场，乙方接到通知后十日内无条件撤离场地，管理费、广告费、折旧费不予退还，乙方水电费自负，耗材自备；乙方凭甲方专柜结算单或电脑打印的销售清单，特派专人在指定时间内到甲方结算，如因乙方原因未能按时结算，可顺延至下一个结算日一并结算，每月（3日、10日）结款；合同到期或因某种原因中途撤场，乙方不得将专柜固定装修部分拆除或移动，货架或其它可移动货柜（乙方自备的所有设备等除外）经甲方同意后方可撤离；商品销售由甲方统一收银，严禁截留销售收入，如发现乙方采取场内洽谈、场外交易的，将对乙方处以交易额10-50倍的违约金，直到取消合同；乙方因故（非甲方原因）要提前中止合同，需提前壹个月书面通知甲方，甲方不退还保证金，货款于清场后一周内结清；合同租赁期限为2019年7月1日至2022年7月1日止；合同还约定了其他内容。原告提交了转款汇款电子回单、被告出具的单方说明、银行流水、收款收据，拟证明双方确认原告应向被告支付73800元，原告已于2019年6月13日支付了2万元，剩余4万元已在货款中扣除，扣除后被告已收到原告支付的60000元进场费并出具了收款收据。两被告对该证据无异议，但表示60000元是装修费而不是进场费，收款收据已写明60000元是肉档装修费，合同到期不能退，现合同未到期更不能退。原告提交了原、被告财务人员之间的微信聊天记录、原告工作人员与被告负责人的微信聊天记录，拟证明双方每半月对账并结清款项，原告曾多次向被告催讨欠款未果。两被告对该证据无异议，其已于2020年2月6日向原告发送2020年1月份销售报表、2020年2月12日双方就货款进行商议，两被告要求原告派专人前来解决肉品质量问题并结算货款，但原告没有实际行动，并在2020年2月15日之后没有营业，也没有书面通知被告终止合同。原告提交了2020年1月1日至2020年3月5日《深圳市宏伟农产品供应有限公司送货单》、2019年8月16日至2月15日《保利新农村超市专柜销售报表》，拟证明2020年1月1日至2020年3月5日期间，原告连续向新农村超市专柜送货，2020年1月1日至2020年1月31日销售金额为57644元，扣除1月份租金、垃圾费等费用后的结算金额为43544元。上述所有送货单的签收人均为“吕东桥”，原告表示“吕东桥”系与原告存在承包销售猪肉关系的人员，两被告表示其非被告方员工，送货单上亦无两被告签字。原告提交了其员工手抄的2月份、3月份销售数据，拟证明原告在2020年2月1日至2020年2月29日的销售款项为100252.7元，扣除2月份租金、垃圾费等费用后的结算金额为86132.7元；2020年3月l日至2020年3月6日的销售款项为18032.1元，在扣除该期间租金、垃圾费等费用后的结算金额为15299.2元。对此，被告认为原告只营业到2月15日，不存在2月16日之后的数据，原告提供的2月1日至2月15日的手抄销售数据与原告提供的对应期间新农村超市的销售报表中的金额不一致，加之手抄的销售额只是原告店员的行为，不能作为双方结算凭证。两被告提交了冰箱和切肉案板照片，拟证明原告的冰箱和切肉案板一直留置在新农村超市，双方的合同仍未解除。原告表示合同并未解除，但被告在原告退出所在专柜后，自行向外购置猪肉在超市售卖，之后还将专柜转租他人。两被告提交了微信聊天记录，拟证明原告经常卖冻肉、变质肉，产品质量达不到双方合意约定卖新鲜肉的要求，同时派驻员工超市内多次吸烟。因两被告拒绝向原告提供2020年1月1日至2020年3月6日《保利新农村超市专柜销售报表》，原告在举证期限内向本院申请调取两被告保存的上述期间销售报表，本院责令两被告限期提交，两被告以新农村超市已因装修需要将电脑进行报废处理，电脑内已不存在相关销售数据为由未能提交，并提交了装修施工许可证、南山区小散工和零星作业开工备案回执予以证明。原告认为该证据相关的施工起止日期有修改痕迹，从该日期可以看出原文应为2020年11月18日至2020年12月20日，与两被告主张的在收到起诉状之前已将营业场所进行装修相矛盾。本院认为，本案为合同纠纷，原、被告签订的《新农村超市专柜经营合同》系原、被告的真实意思表示，合法有效，各方均应恪守履行。现原告主张被告拖欠其代为收取的2020年1月1日至2020年3月5日期间的销售款项144975.9元，被告辩称原告实际经营至2020年2月15日，销售款项金额应以专柜销售报表为准，未支付的代收款项金额应为112138元。对此，本院认为，本院责令两被告提交上述期间的专柜销售报表，两被告作为控制上述证据的当事人无正当理由未向本院提交，原告主张上述证据的内容不利于控制人的，可认定原告的相关主张成立，因此，本院认定原告实际经营至2020年3月6日，根据专柜销售报表及相关证据、当事人陈述，原告2020年1月1日至2020年1月31日销售款项为57644元、2020年2月1日至2020年2月15日销售款项为54494元、2020年2月16日至2020年2月29日销售款项为45758.7元、2020年3月1日至2020年3月6日销售款项为18032.1元，合计175928.8元，扣除对应期间应支付的租金（13800元/月）、冰箱展示柜使用费及垃圾费（300元/月）共计30929元（14100元/月×2个月+14100元/月×6天/31天），被告应向原告支付的代为收取的销售款项为144999.8元，原告主张被告应付销售款项为144975.9元，本院予以支持。被告拖欠代为收取的销售货款的行为已构成违约，原告据此主张解除涉案合同的诉讼请求应予支持，故原、被告签订《新农村超市专柜经营合同》于被告收到本案起诉状之日即2020年10月22日起解除，被告应于逾期之日起向原告支付拖欠款项的逾期付款利息。因双方约定每半月对账结款，结合原告对自身权利的处分，原告主张2020年1月的销售款项利息均自2020年2月1日起算，故2020年1月1日至2020年1月31日销售款项57644元，扣除当月租金、冰箱展示柜使用费及垃圾费14100元后应支付的销售款项为43544元，该期款项利息以43544元为基数，自2020年2月1日起至款项付清之日止按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；2020年2月1日至2020年2月15日销售款项54494元，扣除当月租金、冰箱展示柜使用费及垃圾费14100元后应支付的销售款项为40394元，原告主张该期款销售款项为40374元，故该期款项利息以40374元为基数，自2020年2月16日起至款项付清之日止按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；2020年2月16日至2020年2月29日销售款项45758.7元（原告主张当月租金、冰箱展示柜使用费及垃圾费14100元在上半月款项扣除），该期款项利息以45758.7元为基数，自2020年3月1日起至款项付清之日止按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；2020年3月1日至2020年3月6日销售款项18032.1元，扣除当期租金、冰箱展示柜使用费及垃圾费2729.03元（14100元/月×6天/31天）后应支付的销售款项为15303.07元，原告主张该期款销售款项为15299.2元，故该期款项利息以15299.2元为基数，自2020年3月16日起至款项付清之日止按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。关于原告主张被告返还剩余进场费的诉讼请求，原告表示其向被告支付了进场费60000元，因涉案合同未约定装修费或进场费，根据原告提交的被告出具的装修费60000元的《收款收据》，其上已写明“肉档装修费6万元，注：此款项用于装修款，合同到期不能退。”原告未能证明双方存在60000元进场费的约定，故根据该收据约定，原告主张返还剩余进场费的诉讼请求，本院不予支持。原告主张被告郎君军向其支付代为收取的销售款项及利息的诉讼请求，无相关事实及法律依据，本院不予支持。合同解除后，原告仍需向被告新农村超市支付合同存续期间的租金及相关费用，其中2020年1月1日至2020年3月6日期间的租金、冰箱展示柜使用费及垃圾费已在被告应支付的代为收取的销售款项中扣除，故原告应向被告新农村超市支付2020年3月7日至合同解除之日（2020年10月22日）期间租金103722.5元（25天/31天×13800元/月+6个月×13800元/月+22天/31天×13800元/月）、冰箱展示柜使用费及垃圾费2254.8元（25天/31天×300元/月+6个月×300元/月+22天/31天×300元/月）、水费130元、电费300元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第九十五条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、原告深圳市宏伟农产品供应有限公司与被告深圳市南山区桃源保利新农村超市签订的《新农村超市专柜经营合同》于2020年10月22日解除；二、被告深圳市南山区桃源保利新农村超市应于本判决生效之日起十日内向原告深圳市宏伟农产品供应有限公司支付代为收取的销售款项144975.9元及利息（利息分别以43544元为基数，自2020年2月1日起算；以40374元为基数，自2020年2月16日起算；以45758.7元为基数，自2020年3月1日起算；以15299.2元为基数，自2020年3月16日起算；均按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计至款项付清之日止）；三、原告深圳市宏伟农产品供应有限公司应于本判决生效之日起十日内向被告深圳市南山区桃源保利新农村超市支付租金103722.5元、冰箱展示柜使用费及垃圾费2254.8元、水费130元、电费300元；四、驳回原告深圳市宏伟农产品供应有限公司的其他诉讼请求；五、驳回被告深圳市南山区桃源保利新农村超市的其他反诉请求。如当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费4158.37元，由原告负担999.48元，被告新农村超市负担3158.89元；反诉案件受理费1667.7元，由原告负担1139.74元，被告新农村超市负担527.96元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并提交副本四份，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审判员  张斯宜二〇二一年一月二十七日书记员  王 岩附相关法条：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第九十五条一方当事人控制证据无正当理由拒不提交，对待证事实负有举证责任的当事人主张该证据的内容不利于控制人的，人民法院可以认定该主张成立。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。