广东省东莞市第一人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）粤1971执异144号 异议人（被申请人）：广州市房掌柜网络技术有限公司，住所地：广东省广州市天河区华夏路28号2405室，2406室（仅限办公），统一社会信用代码：91440106063308483K。 法定代表人：张伟。 委托代理人：覃思华，男，该公司员工。 申请人：华夏银行股份有限公司东莞分行，住所地：广东省东莞市南城区鸿福路102号汇成大厦首层105-106号第三层，统一社会信用代码：91441900559173922E。 负责人：龚荣佳。 被申请人：西藏房掌柜网络股份有限公司，住所地：西藏自治区拉萨市堆龙德庆区龙创空间二期023号，统一社会信用代码：91441900677117032X。 法定代表人：张毅。 被申请人：张毅，男，1976年8月4日出生，土家族，住广东省深圳市福田区。 被申请人：张伟，男，1981年7月19日出生，汉族，住广东省深圳市福田区。 被申请人：孙茜，女，1982年10月22日出生，汉族，住广东省深圳市龙岗区。 委托代理人：李霁庭，广东四方三和律师事务所律师。 本院在执行（2020）粤1971执保10333号【诉前财产保全案号：（2020）粤1971财保316号】申请人华夏银行股份有限公司东莞分行（以下简称“华夏银行东莞分行”）与被申请人广州市房掌柜网络技术有限公司（以下简称“广州房掌柜公司”）、西藏房掌柜网络股份有限公司（以下简称“西藏房掌柜公司”）、张毅、张伟、孙茜之间的诉前财产保全一案后，申请人华夏银行东莞分行后向本院起诉（2020）粤1971民初22919号金融借款合同纠纷一案，被申请人广州房掌柜公司在（2020）粤1971民初22919号案件审理过程中向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭对本案进行书面审查，本案现已审查终结。 异议人广州市房掌柜网络技术有限公司称，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条规定：“申请人在人民法院采取保全措施后30日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。”（2020）粤1971财保316号执行裁定书也明确载明华夏银行东莞分行在采取保全措施后三十日内向人民法院起诉，逾期不起诉，将解除财产保全。从华夏银行东莞分行于2020年6月22日向人民法院申请诉前保全起，至2020年6月23日人民法院采取保全措施以及作出该保全裁定书，华夏银行东莞分行于2020年8月20日才到松山湖法院起诉立案，期间异议人按裁定书规定的期限内向寮步法庭提出查封异议，但至今未处理，也没给异议人任何书面答复，已违反法定程序。另根据最高人民法院《人民法院财产保全案件工作规则》第十条规定：“诉前保全申请人在15日内不起诉的，承办人应及时依法裁定解除保全，并将裁定书送达被申请人和有关单位。”从法院于2020年6月23日对异议人采取保全措施至2020年8月20日起华夏银行东莞分行起诉该案纠纷的时间明显已超出了裁定书的30天期限，至今不予以异议人解除保全以及书面回复也超出法定期限。请求法院解除异议人被查封冻结的资产，并及时予以送达书面裁定书。综上所述，异议人的相关资产被查封至今没有解除，也没有收到书面裁定的答复，明显程序有误，也没有事实依据。请求对(2020)粤1971财保316号民事裁定书作出变更裁定，解除已超过法定时效的查封裁定。请求法院：1、解除（2020）粤1971财保316号裁定书执行的诉前保全措施裁定；2、中止（2020）粤1971财保316号裁定对异议人位于东莞市石碣镇裕田路1号王洲湾1号花园4号楼的106号商铺【不动产登记证明号为粤（2019）东莞不动产证明第00XX11号】、107号商铺【粤（2019）东莞不动产证明第00XXXX10号】、108号商铺【粤（2019）东莞不动产证明第00XX12号】的诉前财产保全查封措施。 经审查查明，根据原告华夏银行东莞分行的诉前财产保全申请，本院于2020年6月23日作出（2020）粤1971财保316号民事裁定书，查封、扣押或冻结被申请人广州市房掌柜网络技术有限公司、西藏房掌柜网络股份有限公司、张伟、张毅、孙茜价值人民币9298529.3元的财产。本院据此以（2020）粤1971执保10333号案号采取了以下诉前财产保全措施：一、已查封广州房掌柜公司名下位于广东省××镇××花园××楼商铺××、107、108三处商铺房产【房产证号分别为：（2019）东莞不动产权第01XX2号01XXX30、01XXXX32、01XXX19号，以下简称“王洲湾106、107、108号商铺”】，查封登记日期2020年6月29日，均为轮候查封。二、本院于2020年6月29日首位查封了孙茜名下位于广东省深圳市××北环路××花园××23Ｄ的房产（不动产权证号：深房地字第××号，以下简称“港中旅23D房产”）。 在上述诉前财产保全申请后，华夏银行东莞分行向本院起诉原告华夏银行东莞分行诉被告广州房掌柜公司、西藏房掌柜公司、张伟、张毅、孙茜金融借款合同纠纷一案，诉讼请求为：1、被告广州房掌柜公司立即归还全部贷款本金913979.65元，并支付至贷款还清之日的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利均按《流动资金借款合同》的约定计算，计至全部款项清偿之日，暂计至2020年7月24日利息为0元、罚息7067.93元、复利5.98元），本息暂计至2020年7月24日共921053.56元；2、被告广州房掌柜公司支付原告为实现本案债权所支出的律师费48000元；3、被告孙茜、西藏房掌柜公司、张毅、张伟对被告广州房掌柜公司的前述债务承担连带保证责任；4、受理费、保全费由五被告承担。本院以（2020）粤1971民初22919号案件已于2020年8月20日受理该案，该案目前正在审理中，尚未结案。 广州房掌柜公司、西藏房掌柜公司、张毅、张伟、孙茜曾向本院提出（2020）粤1971财保316号案件财产保全复议，认为该案债务人已经实际归还贷款8225816.85元，主债务应为91万元左右，查封财产价值已明显高于实际贷款剩余未偿还金额，仅查封王洲湾108号商铺即可，请求变更财产保全裁定并解封高于债务的财产。根据华夏银行东莞分行向本院提交的《情况说明》，2020年6月30日案涉借款合同保证人东莞市科创融资担保有限公司已向华夏银行东莞分行归还借款本金8225816.85元，故华夏银行东莞分行在（2020）粤1971民初22919号案件中诉请金额为贷款本金利息、律师费合计969053.56元（其中贷款本金913979.65元），华夏银行东莞分行主张五被申请人至今未提供969053.56元等额现金或其他担保物以置换案涉被查封物。 广州房掌柜公司后又提出本案执行异议，并提交了诉讼服务中心网截图、（2020）粤1971财保316号裁定书为证。 以上事实，有广州房掌柜公司提交的诉讼服务中心网截图、裁定书等，以及本院（2020）粤1971财保316号案件材料等附卷为证。 本院认为，广州房掌柜公司主张华夏银行东莞分行在本院采取保全措施后三十日内未提起诉讼故被查封财产应予解封，该项主张是否成立属于实体认定问题，应由审判机构决定是否作出解封裁定，不属于执行异议审查范围。因此，广州房掌柜公司不能依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条提起执行异议，其异议申请不符合执行异议案件受理条件，本院依法裁定驳回其异议申请。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十五条，以及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条之规定，裁定如下： 驳回异议人广州市房掌柜网络技术有限公司的异议申请。 如不服本裁定，可以在收到裁定书之日起十日内，通过本院向东莞市中级人民法院申请复议，也可以直接向东莞市中级人民法院申请复议。 （本页无正文） 审判长  刘胡光 审判员  吴晓婷 审判员  谢 奕 二〇二一年一月二十八日 书记员  王 红