江苏省昆山市人民法院民 事 判 决 书(2020)苏0583民初16464号原告：丁华，男，1977年6月20日出生，汉族，住江苏省昆山市。被告：姚永根，男，1953年7月27日出生，汉族，住江苏省昆山市。委托诉讼代理人：姚静芳，女，系被告女儿。原告丁华与被告姚永根承揽合同纠纷一案，本院于2020年10月12日立案后，依法适用简易程序，并于2020年11月30日公开开庭进行了审理。原告丁华，被告姚永根及委托代理人姚静芳到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告丁华向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付工程款人民币45000元。2.判令被告支付逾期付款利息(以31000元人民币为基数，自2019年1月5日起至2019年8月19日按照中国人民银行同期同类贷款利率43.5%的1.99倍；以31000元人民币为基数，自2019年8月20日起至判决确定给付之日止按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的1.99倍为计算标准；以10000元人民币为基数，自2020年1月5日起至判决确定给付之日止按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的1.99倍为计算标准)；3.判令被告承担案件诉讼费用。事实和理由：2018年5月10日，原、被告签订了《农村个人建房承揽合同书》。合同约定：原告承建被告位于××镇××村××号的自有农村宅基地房屋翻建承揽工程。合同约定土建主体工程总承包价共370000元。承包方式为包工包料。工程开工日期为2018年6月18日，至2018年12月20日工程竣工交付使用。主体工程完毕后，房东即刻转移占有擅自使用，并开始使用并进行室内外装修。至今日，房子已经通过官方验收，并且房东已经基本完成所有室内装修并已经入住半年有余，但直到工程竣工验收合格之日起至今为止，原告总共只收到被告支付的工程款合计329，000元整。按照合同约定，被告应于2019年1月5日支付原告余款31000元，于2020年1月5日支付余下保修金10，000元。同时，甲方超期使用脚手架，到2019年5月28日才拆除，按照合同第六款第13条约定，支付脚手架超期费用1000元每月，共4个月，合计4000元。所以被告还应支付人民币45000元。但工程竣工后，原告多次要求被告按合同约定支付工程竣工结算款，但遗憾的是，在长达半年多的时间里，被告不进行工程款结算。被告的行为已属违约行为。被告知道法院立案和审理时间长，故意让我通过诉讼达到拖延付款时间的目的，应承担相应的违约成本。综上，原告为维护自身合法权益，依据《中华人民共和国民事诉讼法》，《中华人民共和国合同法》等相关法律规定，特向贵院提起诉讼，恳请贵院依法立案审理判如所请。庭审中，原告明确放弃脚手架的4000元款项，请求被告支付剩余工程款41000元。被告姚永根辩称，我的房子18年盖的，到现在还没完工，一直漏水，还有裂缝，修了6次没有修好。原告从来没有来看过，他出示照片不是我的房子。工程款一共还有41000元没有支付，但是工程队来干活用的水电费是我们支付的，要去从工程款里面扣除，电费5940元，应该扣除这5940元，现在还有35060元没有支付。本院经审理认定事实如下：2018年5月10日，原被告签订《农村个人建房承揽合同书》一份，载明由原告为被告的自主用房的建设施工工程以包工包料的形式承包给原告；工程内容为房屋主体土建部分；水电部分如由原告承担，则原告负责土建水电的安装工程的人工。水管、电线、网线、同轴线、电箱、插座面板等材料被告自行采购或委托原告采购，按实际采购数量和价格支付；本工程门框、外门内门、封阳台、栏杆、阳台防水、罗马柱、线条、窗套、飘窗均由被告自立。房屋主体工程（含土建主体、内外墙抹灰、盖瓦）；不含外墙乳胶漆粉刷、主体以外的场地、围墙、绿化等，或需原告完成，主体完工后另行协商议价。本工程费用按竣工房屋主体土建部分总价370000元，此价格不包括所列工程内容，以及旧房拆除、门窗、水电及施工过程中的要求增加的图纸以外的项目。本工程工期为六个月，自2018年6月18日至2018年12月20日。付款方式：现金支付或转账；付款进度：合同签订后7日内预付款10万元；地基结束支付5万元；一层现浇面完工支付5万元；二层现浇面完工，支付5万元；屋顶现浇结束，支付5万元；主体全部竣工后（盖瓦、外墙粉刷完毕、脚手架拆除）支付5万元；主体工程达到验收条件（脚手架拆除），完毕后15天内支付余款（含后期增加的费用）工程保修期一年。从工程总款中扣除质量保修金10000元。质保期内房屋若出现质量问题，原告在接到通知后合理时间内进行返工或者维修。合同签订后，被告共计向原告支付工程款329000元。剩余41000元未支付。根据原告提供的钢管租赁站的归还单，被告的房屋的脚手架的归还时间为2019年5月28日。另查明，原告在为被告处等多户人家进行建房时，电表安装在原告处，因此国网江苏省电力有限公司昆山市供电分公司向被告收取了电费，根据收费凭证，总金额5349元。又查明，被告主张房屋由漏水和裂缝，双方在合同中约定：在施工过程及完工后，如因出现施工中常见的外观或质量的缺陷而对建筑主体、分不分项工程、或部分结构质量或结构安全有争议的，疑义一方可邀请有资质的第三方检测机构作评估，或请有资质的设计机构出具解决方案，以此作为争议解决依据，可按技术处理方案文件或协商文件进行处理及验收。以上事实，由原告提供的农村个人建房承诺书、原被告提供的照片以及本院的庭审笔录予以证实。本院认为，原被告签订农村个人建房承揽合同书系双方真实意思表示，双方均应当履行各自的义务。本案中，根据原告提供的拆除脚手架的凭证，时间为2019年5月28日，根据双方在合同中约定的主体工程达到验收条件（脚手架拆除），完毕后15天内支付余款，因此工程款最迟的付款时间应当为2019年6月12日。同时约定工程保修期为一年，工程保修金为10000元，因此保修金最迟付款期限为2020年6月12日。因此双方约定的付款期限已至，原告有权请求被告支付工程款，剩余金额为41000元本院予以认定。根据双方的约定，工程施工过程中产生的水电费应当由原告承担，被告向本院提供了电费的凭证，应当由原告支付给被告，该部分款项为5940元，本院在剩余的工程款中予以扣除，因此被告仍需支付原告工程款35060元，本院予以支持。被告认为房屋有漏水和裂痕，按照双方合同中的约定，双方协商不成的，有疑义一方可邀请第三方检测机构评估，但被告未委托第三方评估，且从被告提供的照片中无法证明其主张，本院至现场查看时房屋已经进行了装修，因此从被告的证据来看暂无法证明其主张，本院对于被告陈述的不付款的事由不予认定。被告未能按照合同约定向原告支付工程款，造成原告损失，系构成违约，原告有权要求被告支付逾期付款利息。根据原告的施工情况，本院认定上述35060元中有25060元的利息起算点为2019年6月13日；10000元的利息起算点为2020年6月13日。关于利率，截至2019年8月19日，按照中国人民银行同期同档贷款利率计算。自2019年8月20日计算至实际支付之日，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百六十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条之规定，判决如下：被告姚永根于本判决生效之日起十日内支付原告丁华农村建房工程款余额35060元及逾期付款利息（其中以25060元为基数，自2019年6月13日计算至2019年8月19日，按照中国人民银行同期同档贷款利率计算；自2019年8月20日至实际支付之日，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；以10000元为基数，自2020年6月13日计算至实际支付之日，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）。案件受理费1048元，减半收取524元，由原告承担186元，由被告承担338元，该款已经由原告预交，本院不再退还，被告于履行上述判决时一并支付给原告。按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条的规定，申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。审判员  汤秋婷二〇二一年一月十二日书记员  周玉燕