内蒙古自治区乌拉特前旗人民法院民事判决书（2020）内0823民初2330号原告包商银行股份有限公司巴彦淖尔乌拉特前旗支行，住所地内蒙古自治区乌拉特前旗乌拉山镇。负责人田有龙，行长。委托诉讼代理人刘晓婧，女，公司职员。被告白冰，男，1974年6月6日出生，汉族，现住内蒙古自治区乌拉特前旗乌拉山镇。被告史蓉，女，1980年3月2日出生，汉族，现住址同上，系白冰妻子。被告史维平，男，1954年9月14日出生，汉族，现住内蒙古自治区乌拉特前旗乌拉山镇。被告边玉芬，女，1956年1月11日出生，汉族，现住址同上，系史维平妻子。被告王何丰，男，1968年2月18日出生，汉族，现住内蒙古自治区乌拉特前旗乌拉山镇。被告郝丽，女，1964年9月4日出生，汉族，现住址同上，系王何丰妻子。被告王渊，女，1974年7月12日出生，汉族，现住内蒙古自治区乌拉特前旗乌拉山镇。被告段军，男，1973年9月28日出生，汉族，现住址同上，系王渊丈夫。原告包商银行股份有限公司巴彦淖尔乌拉特前旗支行（以下简称包商银行前旗支行）与被告白冰、史蓉、史维平、边玉芬、王何丰、郝丽、王渊、段军金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月17日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告包商银行前旗支行的委托诉讼代理人刘晓婧，被告白冰到庭参加诉讼。被告史蓉、史维平、边玉芬、王何丰、郝丽、王渊、段军经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告包商银行前旗支行向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令被告白冰、史蓉支付合同内欠息6444.44元，以及截止2020年6月10日贷款逾期罚息93647.97元；自2020年6月10日起贷款逾期罚息复利以6444.44元为基数，按贷款约定利率6.5%上浮50%即9.75%计付利息至清款之日止。2.请求被告支付贷款本金5%的违约金160000元。3.请求法院判令被告白冰、史蓉以其提供的房权证乌前字第23653号西山咀镇九区住宅、蒙房权证乌拉特前旗字第XXX号中泽园小区商铺承担借款抵押担保责任，在拍卖或议价后原告具有优先受偿权。4.请求法院判令被告王何丰、郝丽以其提供的房权证乌前字第1XXX号西山咀镇五区巴运东侧房产承担借款抵押担保责任，在拍卖或议价后原告具有优先受偿权。5.请求法院判令被告史维平、边玉芬以其提供的房权证乌前字第XXX号天义小区房产承担借款抵押担保责任，在拍卖或议价后原告具有优先受偿权。6.请求被告王渊、段军对以上债务承担连带保证责任。7.因被告违约致使原告采取诉讼实现债权的，原告为此支付的包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、评估费、律师费、差旅费及其他实现债权的必要费用全部由被告承担。事实和理由：2017年9月22日，被告白冰、史蓉作为借款人与原告签订《借据》、《个人借款合同》,约定向原告借款320万元,借期2017年9月22日至2018年9月21日(包括本息共计12期),另对借款利息、逾期罚息、复利及违约金等进行了约定。2015年9月22日，被告白冰、史蓉作为抵押人与原告签订《最高额抵押合同》(合同编号:XXX),约定由抵押人承担抵押责任,同时对抵押人担保的范围作出明确约定。2015年9月22日，被告王何丰、郝丽作为抵押人与原告签订《最高额抵押合同》(合同编号:XXX),约定由抵押人承担抵押责任,同时对抵押人担保的范围作出明确约定。2015年9月22日，被告史维平、边玉芬作为抵押人与原告签订《最高额抵押合同》(合同编号:XXX),约定由抵押人承担抵押责任,同时对抵押人担保的范围作出明确约定。2017年9月22日，被告王渊、段军作为保证人与原告签订《最高额保证合同》(合同编号:XXX),约定由保证人承担保证责任,同时对保证人担保的范围作出明确约定。合同签订后,原告依约向被告发放了贷款,履行了合同义务。贷款于2018年9月21日到期后,经原告多次催要,被告白冰、史蓉偿还借款本金3200000元,偿还利息203866.67元,截止2020年6月10日尚欠期内利息6444.44元、罚息93647.97元及从2020年6月10日起以6444.44元为基数按年利率9.75%计算的罚息、复利。现原告诉至法院。被告白冰辩称：合同内欠息6444.44元认可，罚息、违约金不认可，有异议。以我提供的抵押物拍卖后偿还贷款。被告史蓉、史维平、边玉芬、王何丰、郝丽、王渊、段军未到庭，未作答辩。本院经审理认定事实如下：2017年9月22日，原告包商银行前旗支行与被告白冰签订了一份借款人为白冰、贷款人为包商银行前旗支行的《个人借款合同》，合同约定：贷款金额叁佰贰拾万元，贷款期限壹拾贰个月，贷款利率为年利率6.5%。合同第十三条法律责任，（一）借款人的下列行为，均构成违约：1.违反本合同约定的义务；6.明确表示或者以行为表明不愿清偿其已到期或未到期债务；（三）借款人发生第十三条（一）款、第十三条（二）款所述情形的，贷款可以采取以下一种或者几种措施：2.对借款人未按约定使用、归还贷款或未按约定支付应付利息的，按以下约定计收罚息和复利，直至本息清偿为止；（1）如借款人未按约定期限还款且未就展期事宜与贷款人达成协议，贷款人有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收罚息，直至借款人完全清偿本息为止，贷款逾期罚息为本合同贷款利率的基础上加收50%。5.要求借款人向贷款人支付贷款金额的5%的违约金。被告史蓉作为共同借款人签字捺印。2015年9月22日，被告白冰、史蓉、史维平、边玉芬、王何丰、郝丽与原告包商银行前旗支行分别签订了抵押人为白冰、史蓉、史维平、边玉芬、王何丰、郝丽，抵押权人为包商银行前旗支行的《最高额抵押合同》，合同约定为了确保白冰与抵押权人在本合同第一条约定的期间和额度内已签订或将要签订的所有授信合同项下债务人所有债务的履行，本合同抵押人自愿将其享有合法处分权的财产为抵押权人的债权设立最高额抵押担保。抵押人担保的主债权为自2015年9月22日至2018年9月22日，抵押担保范围为主合同项下的债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用。实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、抵押财产处置费、过户费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其它抵押权人实现债权的一切费用。抵押物为被告白冰、史蓉所有的位于乌拉特前旗乌拉镇九区的房屋，房产证号为房权证乌前字第XXX号；被告白冰、史蓉所有的位于乌拉特前旗乌拉山镇十三区中泽园小区的房屋，房产证号为蒙房权证乌拉特前旗字第XXX号；被告史维平、边玉芬所有的位于乌拉特前旗乌拉山镇十四区天义小区的房屋，房产证号为房权证乌前字第XXX号；被告王何丰、郝丽所有的位于乌拉特前旗乌拉山镇五区的房屋，房产证号为房权证乌前字第19699号，上述抵押物均办理了抵押登记。2017年9月22日，被告王渊、段军与原告包商银行前旗支行签订了保证人为王渊、段军、债权人为包商银行前旗支行的《最高额保证合同》，合同约定为了确保白冰、史蓉与债权人在本合同第一条约定的期间和额度内已签订或将要签订的所有授信合同项下债务人所有债务的履行，保证人愿意向债权人提供最高额担保。保证人所担保的本金金额为叁佰贰拾万元，担保的范围为主合同项下本金、利息、复利及罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，其中实现债权的费用包括但不限于催收费用、公证费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、拍卖费用、律师费、差旅费及其它因实现债权所发生的合理费用。保证责任为连带责任保证，保证期间为自主合同债务履行期限届满之日起两年。2017年9月22日，原告与被告白冰、史蓉共同出具借款借据一份，借据中载明借款金额为3200000元，借款期限为2017年9月22日至2018年9月21日，贷款利率为年利率6.5%。同时查明，被告偿还借款本金3200000元，利息203866.67元，欠付借期内利息6444.44元。本院认为，原告包商银行前旗支行与被告白冰签订的个人借款合同，是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，故该借款合同合法、有效。对于有效合同，双方当事人应当恪守。被告白冰未按合同约定履行还款义务，其行为已构成违约，应承担违约责任。被告史蓉自愿作为共同借款人同意与借款人一起承担还款义务，故对原告要求被告白冰、史蓉偿还借期内利息6444.44元的诉讼请求，本院予以支持。被告白冰、史蓉、史维平、边玉芬、王何丰、郝丽在抵押合同上签字按印是其真实意思表示，自愿用其名下房产作为上述借款的抵押财产，且办理了抵押登记，故对原告要求被告白冰、史蓉、史维平、边玉芬、王何丰、郝丽承担抵押担保责任，并对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。对原告要求被告支付违约金160000元的请求，因被告的逾期付款原告选择了以逾期利率计算利息足以弥补原告的损失，故对该项请求本院不予支持。被告王渊、段军作为连带责任保证人，在保证合同上的签字捺印是其真实意识表示，且保证未过保证期间，由于原告的债权既有物的担保又有保证，在变卖抵押物仍不能清偿原告债权时，被告王渊、段军作为连带责任保证人，应对被告白冰、史蓉提供的抵押物不足清偿债务部分承担连带保证责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。综上，依照最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》时间效力的若干规定第一条第二款,《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，判决如下：一、被告白冰、史蓉于本判决生效后二十日内给付原告包商银行股份有限公司巴彦淖尔乌拉特前旗支行借期内利息6444.44元。二、原告包商银行股份有限公司巴彦淖尔乌拉特前旗支行对被告白冰、史蓉提供的抵押物位于乌拉特前旗乌拉山镇九区的房屋（房产证号为房权证乌前字第XX号）；位于乌拉特前旗乌拉山镇十三区中泽园小区的房屋（房产证号为蒙房权证乌拉特前旗字第XXX号）享有优先受偿权。三、原告包商银行股份有限公司巴彦淖尔乌拉特前旗支行对被告史维平、边玉芬提供的抵押物位于乌拉特前旗乌拉山镇十四区天义小区的房屋（房产证号为房权证乌前字第XXX号）；对被告王何丰、郝丽提供的抵押物位于乌拉特前旗乌拉山镇五区的房屋（房产证号为房权证乌前字第XX号）享有优先受偿权。三、被告王渊、段军对上述第二项抵押物价款仍不足清偿的部分承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。四、驳回原告包商银行股份有限公司巴彦淖尔乌拉特前旗支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5201元，由被告白冰、史蓉负担50元，由原告包商银行股份有限公司巴彦淖尔乌拉特前旗支行负担5151元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于巴彦淖尔市中级人民法院。审判长 乔 睿审判员 樊 莉审判员 庆达嘎二○二一年一月二十日书记员 王新慧注：本法律文书生效后，申请人在二年内未申请执行的，视为放弃执行。附相关法律法规：最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》时间效力的若干规定第一条第二款民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。……第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。……第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。