福建省石狮市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0581民初4719号 原告：林双燕，女，1974年4月15日出生，汉族，住福建省石狮市。 委托诉讼代理人：纪东谊，福建携晟律师事务所律师。 被告：林惠娥，女，1969年5月17日出生，汉族，住福建省石狮市。 原告林双燕与被告林惠娥民间借贷纠纷一案，本院于2020年9月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告林双燕的委托诉讼代理人纪东谊到庭参加诉讼。被告林惠娥经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 林双燕向本院提出诉讼请求：1、林惠娥立即偿还给林双燕借款800000元，并按年利率15.4%支付自2013年8月4日起至还款之日止的利息；2、林双燕有权对林惠娥提供抵押址在石狮市××楼××房产［狮湖（98）字第0616号、狮湖国用（1998）第0483号］拍卖、变卖后价款优先受偿；3、本案诉讼费由林惠娥负担。事实和理由：2012年8月3日，林惠娥向林双燕借款800000元，约定月利率2%，林惠娥提供其所有的址在石狮市××楼××房产［狮湖（98）字第0616、狮湖国用（1998）第0483号］作为抵押担保物，并办理抵押权登记，林惠娥出具一份借据交给林双燕收执。借款后，林惠娥仅支付一年利息。之后，经林双燕催讨，林惠娥拒不偿还借款本息。为此，林双燕诉至法院。 林惠娥未作答辩。 林双燕围绕诉讼请求依法提交了林双燕居民身份证，林惠娥居民身份证，借据一份，中信银行卡账户交易明细清单，石狮市房地产抵押权登记证明书，本院协助执行通知书予以证实。林惠娥未到庭参加诉讼又未书面提出异议并提交证据，视为其自愿放弃质辩权利。上列证据，经过庭审质证，符合证据的客观性、关联性和合法性，本院予以确认并在卷佐证。 根据林双燕的陈述和经审查确认的证据，本院经审理认定事实如下：2012年8月3日，林惠娥以经营需要为由向林双燕借款800000元，并由林惠娥签字出具一份借据交给林双燕收执。借据主要内容载明：“兹因经营需要，今向林双燕（身份证：×××152Ｘ）借款人民币（大写）：捌拾万元整（小写：￥800000.00元），期限自2012年08月03日至2015年08月02日止。月利率2%。此据。借款人：林惠娥，借款人身份证号码：×××1524。借款人指定账号：林惠娥建设银行卡号5240××××8679。担保人或抵押物（担保人担保至全部金额还清为止，并愿意承担一切责任）：林惠娥抵押物：（房产：狮湖（98）字第0616号，石狮嘉禄花园嘉宝楼403室160.79平方），借款时间、地点：公元2012年08月03日于石狮。”2012年8月4日，林双燕与林惠娥对上述抵押物石狮市××楼××房产［狮湖（98）字第0616号、狮湖国用（1998）第0483号］向石狮市房地产登记中心办理抵押登记。2012年8月6日，林双燕通过杨俊丽中信银行自卡号6226××××8706内转账800000元至林惠娥中国建设银行卡号5240××××8679内。借款后，林惠娥仅支付一年利息。2020年9月3日，林双燕以多次催讨借款未果为由，诉至本院。庭审中，林双燕自愿放弃对利息部分的诉讼请求。 诉讼中，林双燕接受本院调查询问并签署载明据实陈述、如有虚假陈述愿意接受处罚等内容的保证书。杨俊丽向本院出具声明书，承认涉诉借款系属林双燕所有债权。 本院认为，林双燕与林惠娥之间的民间借贷关系，主体合格，意思表示真实，没有违反法律、行政法规强制性规定，应认定合法、有效。林惠娥向林双燕借款800,000元，有其签章确认出具的借据为凭，事实清楚，证据充分，林双燕已履行了出借义务，林惠娥应承担还款责任。林惠娥在还款期限届满后未能还款，已构成逾期还款行为。林惠娥现经起诉催告没有还款，因此，林双燕请求林惠娥偿还借款800,000元以及相应利息损失的诉讼主张，符合有关法律规定，本院予以支持。现林双燕自愿放弃对本案利息部分的诉讼请求，系属当事人对自己民事权利的处分，于法无悖，本院依法予以照准。林惠娥以自有房地产为上述债务提供担保，并依法在房产管理部门办理了抵押登记，因此，在林惠娥没有向林双燕清偿债务时，林双燕有权对林惠娥提供的抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的款项优先受偿。林惠娥未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。 依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条，《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条，第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第九十二条、第一百一十条第一款第二款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款规定，判决如下： 一、林惠娥应在本判决生效后十日内偿还给林双燕借款800,000元； 二、林惠娥不履行债务时，林双燕有权对林惠娥提供抵押的其所有的址在石狮市××楼××室［狮湖（98）字第0616号、狮湖国用（1998）第0483号］的房产拍卖、变卖后价款优先受偿。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费19,200元，由林惠娥负担（应在本判决生效后五日内缴交）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。 本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 长  邱于义 人民陪审员  陈景阳 人民陪审员  洪清溪 二〇二一年一月十八日 书 记 员  洪斯斯 附注：本案引用的主要法律条文及执行申请提示 1、《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条：民事主体依法享有债权。 债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。 2、《中华人民共和国民法通则》第一百零八条：债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。 3、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十条：债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第一百八十七条：以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第一百九十五条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 4、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条：民事诉讼应当遵循诚实信用原则。 当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。 第六十四条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 5、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 第九十二条：一方当事人在法庭审理中，或者在起诉状、答辩状、代理词等书面材料中，对于己不利的事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证证明。 对于涉及身份关系、国家利益、社会公共利益等应当由人民法院依职权调查的事实，不适用前款自认的规定。 自认的事实与查明的事实不符的，人民法院不予确认。 第一百一十条：人民法院认为有必要的，可以要求当事人本人到庭，就案件有关事实接受询问。在询问当事人之前，可以要求其签署保证书。 保证书应当载明据实陈述、如有虚假陈述愿意接受处罚等内容。当事人应当在保证书上签名或者捺印。 负有举证证明责任的当事人拒绝到庭、拒绝接受询问或者拒绝签署保证书，待证事实又欠缺其他证据证明的，人民法院对其主张的事实不予认定。 6、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条：民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。