福建省莆田市涵江区人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）闽0303执异1号 案外人：林美香，女，1972年11月2日出生，汉族，住福建省莆田市涵江区。 申请执行人：李吓坤，男，1965年5月5日出生，汉族，住福建省莆田市涵江区。 被执行人：陈益粦，男，1967年6月10日出生，汉族，住福建省莆田市涵江区。 本院在执行李吓坤与陈益粦民间借贷纠纷一案中，案外人林美香对执行标的［坐落莆田市城厢区××街道××街××号××室××号××号的房地产（房屋所有权证号：××）］提出书面异议，本院受理后，依法进行审查，现已审查终结。 案外人林美香称，其与陈益粦于1991年初经人介绍相识并同居生活，于1991年12月11日生育女儿陈梅珊，于1993年4月4日生育儿子陈少伟，于2004年7月9日补办结婚登记手续，有居民户口簿及结婚证为凭。在其与陈益粦共同生活期间，以陈益粦为产权人于2002年12月20日向莆田市天宇房地产开发有限公司购买坐落莆田市城厢区××街道××街××号××室××号××号的房地产，并由二人共同办理了按揭登记。根据《婚姻法》第十七条、《婚姻法解释一》第五条第（一）项之规定，上述房地产系其与陈益粦夫妻共同财产，法院拟司法拍卖上述房产100%的份额，必然侵害其合法权益。即使夫妻双方并未约定共同财产份额，其对上述房地产也至少享有50%的份额，法院要拍卖也只能拍卖上述房产50%份额，不能拍卖100%份额。综上，请求终止对上述房地产的司法拍卖并解除查封。 被执行人陈益粦称，上述房产确系其与林美香夫妻共同财产，法院查封、拍卖上述房产100%份额，必然侵害林美香的合法权益，故法院应当终止对上述房地产的司法拍卖并解除查封。即使法院仍要拍卖上述房产，也应当至少将房产拍卖款的一半归林美香个人所有。 本院查明，李吓坤与陈益粦民间借贷纠纷一案，李吓坤于2019年1月7日向本院提起诉讼，本院经审理后于2019年5月17日作出（2019）闽0303民初337号民事判决，陈益粦应在该判决生效之日起五日内偿还李吓坤借款70万元及该款自2016年11月25日起至2018年6月24日止的利息18万元、该款自2018年6月25日起至还清之日止按月利率1.5％计算的利息、诉讼保全费5000元。审理期间，李吓坤于2019年3月12日向本院提出诉讼保全申请，本院于次日作出（2019）闽0303民初337号民事裁定，查封陈益粦名下坐落莆田市城厢区××街道××街××号××室房产（房屋所有权证号：××），查封期限为三年。一审判决后，陈益粦不服，提出上诉。莆田市中级人民法院于2019年7月17日作出（2019）闽03民终2023号民事判决，驳回上诉，维持原判。上述判决生效后，陈益粦未按生效法律文书向李吓坤履行义务，李吓坤遂于2019年8月8日向本院申请强制执行，本院于同年8月12日予以执行立案［执行案号为（2019）闽0303执2338号］。2019年8月13日，本院向陈益粦发出执行通知书和报告财产令。因陈益粦违反财产报告制度，本院作出（2019）闽0303执2338号执行决定，将陈益粦纳入失信被执行人名单。因陈益粦仍未按生效法律文书履行义务，本院于2020年4月9日依法对陈益粦所有的坐落莆田市城厢区××街道××街××号××室××号××号的房地产（房屋所有权证号：××）委托评估，评估价值为363万元。时因陈益粦所有的上述房地产的市场价值明显超标的，暂无法处置，本院于2020年5月11日作出（2019）闽0303执2338号执行裁定，终结本院（2019）闽0303民初337号民事判决的本次执行程序。后因本院新增陈益粦作为被执行人的案件及其他法院来函参与分配的案件，其中陈益粦在本院作为被执行人的案件共有10件（包含本案），申请标的计212万元及其相应利息；陈益粦在其他法院作为被执行人并向本院参与分配的案件共有2件，申请标的计619358.93元及相应利息，本院拟恢复对陈益粦所有的上述房地产的执行。后林美香向本院提出书面异议。 本院认为，人民法院根据当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为。2019年3月13日，本院根据李吓坤的申请，作出（2019）闽0303民初337号民事裁定，查封陈益粦名下坐落莆田市城厢区××街道××街××号××室房产（房屋所有权证号：××），符合法律规定。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百六十八条规定，保全裁定未经人民法院依法撤销或者解除，进入执行程序后，自动转为执行中的查封、扣押、冻结措施……。本院诉讼时对陈益粦名下的上述房地产进行的保全措施在李吓坤与陈益粦民间借贷纠纷一案进入执行程序后自动转为执行中的查封措施，程序正当。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。本案中，因陈益粦未按执行通知履行生效法律文书所确定的义务，本院拟对上述房地产进行司法处置，符合法律规定。《中华人民共和国民法典》第二百零九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定，对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查案外人是否系权利人……。第二十五条规定，权利人的判断标准，对已登记的不动产，按照不动产登记簿判断。本案坐落莆田市城厢区××街道××街××号××室××号××号的房地产（房屋所有权证号：××）的不动产登记簿上所载明的权利人为陈益粦，无其他共有人。林美香与陈益粦是否系夫妻关系及陈益粦名下的被本院查封的房地产是否属于夫妻共同财产，不属于本案执行异议审查范围，本案不予审查，林美香可另行主张权利。林美香提供的证据不符合权利人的外观形式审查判断标准，且无论其是否享有上述房产50%的份额，均不能排除本案的执行。综上，林美香请求终止对陈益粦名下上述房地产的司法拍卖并解除查封的理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条之规定，裁定如下： 驳回林美香的执行异议。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长  陈天雨 审判员  薛建明 审判员  俞 杰 二〇二一年一月二十九日 书记员  姚赛琼 附：相关法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》 第十五条案外人对执行标的主张所有权或者有其他足以阻止执行标的转让、交付的实体权利的，可以依照民事诉讼法第二百二十七条的规定，向执行法院提出异议。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十四条对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容： （一）案外人是否系权利人； （二）该权利的合法性与真实性； （三）该权利能否排除执行。 第二十五条对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人： （一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断； （二）已登记的机动车、船舶、航空器等特定动产，按照相关管理部门的登记判断；未登记的特定动产和其他动产，按照实际占有情况判断； （三）银行存款和存管在金融机构的有价证券，按照金融机构和登记结算机构登记的账户名称判断；有价证券由具备合法经营资质的托管机构名义持有的，按照该机构登记的实际出资人账户名称判断； （四）股权按照工商行政管理机关的登记和企业信用信息公示系统公示的信息判断； （五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。 案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书认定的执行标的权利人与依照前款规定得出的判断不一致的，依照本规定第二十六条规定处理。