内蒙古自治区乌拉特中旗人民法院   民事判决书   （2020）内0824民初1001号   原告(反诉被告):范某，现住内蒙古自治区巴彦淖尔市。   被告（反诉原告）：藏某，现住内蒙古自治区巴彦淖尔市。   委托诉讼代理人：陈某，内蒙古大法扬(磴口)律师事务所律师。   原告（反诉被告）范某与被告（反诉原告）藏某农村土地承包合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序于2020年8月4日公开开庭进行了审理。原告范某到庭参加诉讼，被告藏某经本院依法传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。因案情复杂转为普通程序审理，于2020年12月10日第二次公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）范某，被告（反诉原告）藏某及其委托诉讼代理人陈某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告（反诉被告）范某向本院提出诉讼请求：1、要求被告藏某给付原告范某土地承包费23000元及利息,利息从2016年5月1日按月利率2％计算至付清为止（其中利息从2016年5月1日至2020年4月1日为21620元未付）。本利合计44620元。2、案件受理费由被告藏某承担。事实与理由：2010年3月30日,原告范某将承包闫玉川的60亩土地转包给被告藏某,并签订《土地转包合同书》,合同约定,“范某将土地转包给团结镇永胜村藏喜,范某转包年限按二轮合同为准,范某将60亩土地转让给藏喜种,转包费(拾壹万)”。签订《土地转包合同书》后被告藏某当场给付了原告范某承包费90000元,剩余20000元土地承包费被告后续给了10000元,剩余10000元原告要求被告计算利息,并于2016年5月1日由被告给原告出具了23000元欠条一张,欠条约定利息2分,其中包括10000元本金,13000元利息。后经原告多次催要未果,被告总以各种理由推脱至今未给，故诉至法院提出上述诉讼请求。   对被告（反诉原告）藏某反诉请求，原告（反诉被告）范某辩称，我与藏某签订的合同就是承包那片地，就是那么多承包费，没有约定每亩承包费是多少元，地是藏某进行看过以及进行过步量，经过藏某同意我们双方才签订的合同，现在土地实有面积为52.02亩，可以下去调查。有的地不是原先的地，原先的地藏某和别人换了，也不知道具体怎么换的地，要求按照我们签订的合同履行合同内容。   被告（反诉原告）藏某辩称，不认可原告对被告起诉的诉讼请求及事实理由。因为原告（反诉被告）承包给被告（反诉原告）的土地不够60亩，实际亩数是50亩，被告（反诉原告）去年领取玉米补贴款时政府按照50亩给发的补贴，每亩是31.55元，50亩共计1577.5元，根据当初原告（反诉被告）、被告（反诉原告）的承包价，60亩土地18年承包费共110000元，每亩每年是101.85元，现在50亩土地18年的承包费应为91665元，而被告（反诉原告）已付原告（反诉被告）100000元，被告（反诉原告）超付8333.5元，原告（反诉被告）范某应将多收取的该8333.35元返还给被告（反诉原告）。另外藏某没有给范某打过任何欠条，不知情也不认可该欠条记录的内容，原告（反诉被告）应返还多收取的承包费，而且欠条约定的利息2分，利息过高。   被告（反诉原告）藏某向本院提出诉讼请求：1、判令反诉被告范某返还反诉原告藏某土地承包费8333.35元；2、本案诉讼费用由反诉被告承担。事实与理由：2010年3月30日，反诉原告藏某与反诉被告范某签订《土地转包合同书》（以下简称“合同”），合同约定反诉被告范某将60亩土地转包给反诉原告藏某，转包年限按二轮合同为准,反诉原告藏某当即给付反诉被告范某承包费90000元,后又付给10000元。下欠10000元承包费，2016年反诉原告藏某在反诉被告范某不知情的情况下让反诉原告藏某妻子出具了计算复利的欠条一张。2020年，反诉原告藏某经多方打听查询，得知反诉被告范某转包给反诉原告藏某的土地面积是50亩，而不是反诉被告范某说的60亩。基于此，反诉被告范某多收取的承包费及让反诉原告藏某的妻子出具欠条并要求偿还欠款本金及复利，没有事实及法律依据，应当将多收取的部分返还给反诉原告藏某。反诉原告藏某请求贵院在查明本诉、反诉事实的基础上，判决驳回反诉被告范某的本诉诉讼请求，支持反诉原告藏某的反诉诉讼请求。   原告（反诉被告）范某为主张其诉讼请求，提交的证据有：   一号证据：2010年3月30日原告（反诉被告）范某、被告（反诉原告）藏某签订《土地转包合同》一份,证明原告（反诉被告）范某将土地承包给被告（反诉原告）藏某。被告（反诉原告）藏某对原告（反诉被告）范某提供的该份证据的真实性没有异议，该证据证实原告（反诉被告）范某将60亩土地转包给被告（反诉原告）藏某，转包费到二轮土地承包期满是11万元，其他的没有了。本院对原告（反诉被告）范某提供的一号证据予以认定。   二号证据：2016年5月1日被告（反诉原告）藏某为原告（反诉被告）范某出具欠条一份，证明2016年5月1日被告（反诉原告）藏某欠原告（反诉被告）范某23000元，利息2分。被告（反诉原告）藏某对原告（反诉被告）范某提供的该份证据的真实性和举证意图均不予认可。被告（反诉原告）藏某没有给原告（反诉被告）范某出具过欠条，而且被告（反诉原告）藏某有自己的签名能力也有按手印的能力，如果真是像原告（反诉被告）范某说的被告（反诉原告）藏某在场，被告（反诉原告）藏某也可以签名、捺印。原告（反诉被告）范某清楚土地承包合同上签名是藏某自己签名按手印，其他人的出具借条的行为不能代表被告（反诉原告）藏某的真实意思和意见。因该欠条不是被告（反诉原告）藏某所出具，原告（反诉被告）范某无证据证实被告（反诉原告）藏某对出具该欠条知情，本院对原告（反诉被告）范某提供的欠条不予认定。   三号证据：魏军出具证明一份,证明原告（反诉被告）范某承包给被告（反诉原告）藏某的土地是60亩，预计是60亩。被告（反诉原告）藏某对该证明的真实性和举证意图均不予认可，魏军是原告（反诉被告）范某的外甥，存在利害关系。证人到庭作证，其陈述客观，本院予以认定。   四号证据：（2009）乌中民初字第548号民事判决书一份，证明原告（反诉被告）范某从闫玉川处承包的就是这块地，原告（反诉被告）范某和闫玉川打完官司后将地原原本本承包给被告（反诉原告）藏某，连同判决书移交给被告（反诉原告）藏某，承包地时对亩数就是大致估量，没有实际丈量。被告（反诉原告）藏某对原告四号证据不予认可。原告（反诉被告）范某出示的判决书中明确，由闫玉川返还范某56亩土地，另外4亩土地留给闫玉川耕种到放弃为止，说明他们双方在承包土地时不是大估量，应该是经过丈量的，确定土地是60亩，原告（反诉被告）范某的其他陈述没有证据证实，被告（反诉原告）藏某一概不予认可，被告（反诉原告）藏某向原告（反诉被告）范某承包土地时，原告（反诉被告）范某说其向闫玉川承包土地时，量的土地就是60亩，所以原告（反诉被告）范某与被告（反诉原告）藏某是按60亩承包的，至于原告（反诉被告）范某与闫玉川一切承包事宜，被告（反诉原告）藏某均不知情。（2009）乌中民初字第548号民事判决书系人民法院判决生效法律文书，故本院予以认定。   原告（反诉被告）申请证人魏某（又名魏军）出庭作证，证明原告（反诉被告）范某、被告（反诉原告）藏某签订合同是在藏某家中签订的，证人在现场，签订合同中，原告（反诉被告）范某让被告（反诉原告）藏某看看土地有多少亩，被告（反诉原告）藏某说就按照中院判决书上大致差不多，多也多不了多少，少也少不了多少，也没有说多少亩地，就这片地11万元，大估量60亩。他们双方是否丈量过地证人不知道，合同上他们的签字是谁签的不知道，证人本人的名字是自己签的。原告（反诉被告）范某认可证人证言，被告（反诉原告）藏某不认可证人证言，双方合同上明确将60亩土地承包给被告（反诉原告）藏某，白纸黑字写的清清楚楚签字按手印，证人所说的关于承包土地亩数与事实不符，能够确定双方当时承包土地是60亩。证人到庭作证，其陈述客观，本院对证人证言予以认定。   被告（反诉原告）藏某为主张其诉讼请求，提交的证据有：   一号证据：任某2020年玉米生产补贴明细，任某与藏某微信聊天转账记录，政府工作人员与藏某微信聊天记录，证明2020年涉案土地藏某全部种植的是玉米，每亩玉米的补贴款是31.55元，政府将藏某的50亩玉米补贴款1577元存入繁荣四组任某账户，任某共收到政府90亩的玉米补贴款2839.5元，又将50亩的该补贴款转给藏某的事实，由此证实被告（反诉原告）藏某现耕种的土地实际短缺，不是合同约定的60亩。原告（反诉被告）范某认为自己不识字，闫玉川的儿子告诉原告（反诉被告）范某涉案土地是52.02亩地。上述证据系被告（反诉原告）藏某从乌加河镇政府调取，微信聊天记录经与任某电话核对客观真实，本院对上述证据予以认定。   庭后被告（反诉原告）藏某补充提供《乌加河镇2020年玉米补贴登记表》、《玉米生产者补贴清册》，证明藏瑞博（藏某之子）玉米种植面积是50亩，任某玉米种植面积是40亩，任某补贴面积90亩，补贴标准31.55元/亩，备注其中有藏瑞博50亩。原告（反诉被告）范某认为当初流转土地的时候其也是按闫家说的亩数流转的，只是大概数字而已，并没有丈量具体数字，更何况流转这么多年，藏某也有和别的村民换地的情况，当初其与闫家打官司的时候就是那么写的，给藏某流转的时候他说没关系，大致多少亩地他要了，现在藏某不愿意给付欠款找的土地亩数不够这个理由，以前向他家要钱的时候，从来没有说亩数不够不给钱，就说两个儿子娶媳妇，家里紧没钱，导致拖欠这么多年。证人也有，就是说的大致亩数，当时也有荒地，没人去量过，而且这张表只能说明种玉米的亩数，难道藏某所有的地在2020年全部种的玉米吗？即使是，还有待核实。因上述证据系村小组公布，本院对上述证据予以认定。   本院经审理认定事实如下：2010年3月30日，原告(反诉被告)范某与被告（反诉原告）藏某签订《土地转包合同书》，内容为“范某将土地转包给团结镇永胜村藏喜,范某转包年限按二轮合同为准,范某将60亩土地转让给藏喜种,转包费(拾壹万)”。签订合同后，被告（反诉原告）藏某给付原告（反诉被告）范某承包费90000元，尚有20000元未给付。后被告（反诉原告）藏某给付原告（反诉被告）范某10000元。2016年5月1日原告（反诉被告）范某持有的金额为23000元欠条一份，上面约定月利息2分，非被告（反诉原告）藏某所出具。之后再未进行给付。藏某在承包土地后与村民闫埃成更换了部分土地。   另查明，2020年政府给案外人任某玉米补贴款2839.5元，其中在村小组公布的《乌加河镇2020年玉米补贴登记表》中显示任某玉米种植面积是40亩，藏瑞博（藏某之子）玉米种植面积是50亩，《玉米生产者补贴清册》中显示任某补贴面积90亩，补贴标准31.55元/亩，备注其中有藏瑞博50亩，因藏某在繁荣四组无户籍，政府已办结资金记录显示已将2839.5元玉米补贴款打至任某账户，任某以微信转账形式转给藏某1572元玉米补贴款。   再查明，2009年原告（反诉被告）范某将闫玉川起诉至乌拉特中旗人民法院，（2009）乌中民初字第548号民事判决书经审理查明，2008年春，范某与闫玉川经过村民马过兵、闫永海签订土地转包合同，约定闫玉川现有耕地60亩承包给范某，期限以二轮土地承包合同期为准，范某承包闫玉川地中，有4亩归闫玉川种到放弃为止。转包费50000元，到2008年12月31日前付清等内容。后经（2009）乌中民初字第548号民事判决书判决闫玉川于判决生效后立即将转包给范某的56亩土地退给范某。后闫玉川去世后，已将留给其的4亩土地交给藏某。经与闫玉川的儿子闫埃成核实，闫玉川在承包给范某土地时也未进行丈量，闫玉川去世后，繁荣四组2018年土地确权时，进行土地测量，闫玉川名下的土地为50亩，已分别确权给二子，每人为25亩。   本院认为，原告（反诉被告）范某与被告（反诉原告）藏某签订《土地转包合同书》，约定范某将60亩土地转包给藏某耕种，承包费110000元，现原告（反诉被告）范某要求被告（反诉原告）藏某给付下欠的承包费23000元及利息，而被告（反诉原告）藏某以土地亩数不足60亩要求原告（反诉被告）范某返还多付的土地承包费8333.35元，本院经审理认为，依法成立的合同，受法律保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据《中华人民共和国民法典》第一百四十二条第一款规定，有相对人的意思表示的解释，应当按照所使用的词句，结合相关条款、行为的性质和目的、习惯以及诚信原则，确定意思表示的含义。双方在订立合同时，虽然明确约定土地亩数为60亩，但双方未进行实地测量，原告（反诉被告）范某当时并不知道该土地亩数不足60亩，而是按照其与闫玉川签订的合同确定的土地亩数及（2009）乌中民初字第548号民事判决书确定的土地亩数转包给被告（反诉原告）藏某，被告（反诉原告）藏某已实际接收土地，并已实际履行数年，结合本案，按照行为的性质和目的、习惯以及诚信原则，双方意思表示的含义应指的是土地整体承包，承包费也符合交易习惯，故双方订立合同时意思表示真实，被告（反诉原告）藏某应继续按照合同履行给付欠付土地承包费的义务，对被告（反诉原告）藏某提出要求原告（反诉被告）范某应将多收取的8333.35元返还给被告（反诉原告）的反诉诉讼请求不予支持。2016年5月1日原告（反诉被告）范某持有的金额为23000元欠条一份，非被告（反诉原告）藏某所出具，故本院不予支持。故被告（反诉原告）藏某应给付原告（反诉被告）范某下欠承包费10000元。依据《中华人民共和国民法典》第一百四十二条第一款、第一百七十九条第（七）项、第四百六十六条第一款、第五百零二条第一款、第五百零九条第一款、第五百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，经合议庭评议，判决如下：   一、被告（反诉原告）藏某于本判决生效后立即给付原告（反诉被告）范某土地承包费10000元；   二、驳回原告（反诉被告）范某其他诉讼请求。   三、驳回被告（反诉原告）藏某的反诉诉讼请求。   如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   本诉案件受理费915元,由被告（反诉原告）藏某负担393元，原告（反诉被告）范某负担522元，反诉案件受理费25元，由被告（反诉原告）藏某负担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于巴彦淖尔市中级人民法院。   审判长 刘瑞萍   审判员 贾晓燕   人民陪审员 范聪旺   二○二一年一月二十九日   书记员 王 甫   附：本案判决所依据的相关法律   《中华人民共和国民法典》   第一百四十二条第一款有相对人的意思表示的解释，应当按照所使用的词句，结合相关条款、行为的性质和目的、习惯以及诚信原则，确定意思表示的含义。   第一百七十九条承担民事责任的方式主要有：   （七）继续履行；   第四百六十六条第一款当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。   第五百零二条第一款依法成立的合同，自成立时生效，但是法律有规定或者当事人另有约定的除外。   第五百零九条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。   第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。   《中华人民共和国民事诉讼法》   第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。   当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。   人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。