广东省中山市第二人民法院民 事 判 决 书（2020）粤2072民初12997号原告：中山东凤珠江村镇银行股份有限公司，住所地广东省中山市××××××××××。法定代表人：李相柱，职务董事长。委托诉讼代理人：陈静雯，女，原告员工。被告：李波，男，1965年9月18日出生，汉族，住江西省抚州市广昌县×××××××××××××。被告：李建辉，男，1989年3月2日出生，汉族，住江西省抚州市广昌县××××××××××。被告：中山市东凤镇建润物流服务部，住所地广东省中山市××××××××××××××××××××××。主要负责人：李建辉。原告中山东凤珠江村镇银行股份有限公司诉被告李波、李建辉、中山市东凤镇建润物流服务部（以下简称建润物流部）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月8日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人陈静雯到庭参加诉讼，三被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告李波向原告清偿贷款本金600000元，并按合同约定计收正常利息、罚息、复利至清偿款项之日止（正常利息按合同约定的借款利率计收；罚息、复利在合同约定的借款利率基础上加收50%计收；暂计至2020年8月26日正常利息、罚息及复利合计12060.83元）；2.请求判令解除原告与被告李波签订的“020××××××××××255”号《最高额借款合同》；3.判令被告李建辉、建润物流部对被告李波上述所欠原告债务承担连带清偿责任；4.判令原告对被告李波名下位于中山市×××××××××××××的房产处理所得价款享有优先受偿权。事实与理由：××××年6月14日，被告李波向原告申请贷款，原告与被告李波签订了“020××××××××××255”号《最高额借款合同》约定原告同意被告自××××年6月14日至2022年6月13日期间，在最高额借款本金600000元内，根据被告需要，分次向被告发放借款，被告依约发放了贷款，但被告却没有依约履行还款义务。为维护原告合法权益，特向法院起诉，请求判如所请。三被告未应诉答辩，亦未提交证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对案件事实，本院认定如下：原告提交最高额借款合同、业务凭证、借款借据、最高额保证合同、最高额抵押合同、不动产登记证明、中山市不动产登记资料查询结果、房地产权证书、还款明细表拟证明诉称事实。经查，2019年6月14日，原告作为贷款人与被告李波作为借款人签订最高额借款合同（编号：020××××××××××255），主要约定：原告自2019年6月14日至2022年6月13日期间，在最高额借款本金600000元内，根据被告需要，分次向被告发放借款，原告根据被告的提款申请和支付委托，将贷款资金通过被告在原告处开立的贷款发放账户支付给符合合同约定用途的被告交易对象；每笔借款的利率以借款借据记载为准，如遇中国人民银行同期贷款利率调整，则按年调整。若被告未按合同约定期限（含提前到期）归还借款本金的，自逾期之日起，按合同约定的利率加收100%作为罚息利率，计收逾期罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；还款方式为按月结息，付息日为每月20日；在分期付款的情况下，被告出现连续两期未按时归还借款本金或拖欠利息超过三个月的，或被告未按期足额支付本金、利息及其他应付款项，则原告有权终止或解除合同，提前收回已发放的借款本息，并停止继续发放借款。同日，原告与被告李建辉、建润物流部签订最高额保证合同，主要约定：对被告李波在2019年6月14日至2022年6月13日期间与原告发生的多笔借款，被告李建辉、建润物流部愿意在最高主债权额（720000元）限度内及其利息、罚息、复利等一切费用范围内向原告提供保证担保；保证期间为两年（起算日为被担保债权确定日/债务履行期限届满日），被担保主债权确定的情形包括依法律规定或主合同约定原告宣布主合同项下全部债务提前到期，发生主合同或担保合同项下的违约事件或任何其他导致原告有权在主债权的发生期间届满前确定被担保的主债权的其他情形；保证方式为不可撤销连带责任保证，若被告李波发生未依约履行偿债义务或主合同项下的其他违约情形，原告有权直接向被告李建辉、建润物流部追偿。同日，原告与被告李波签订最高额抵押合同，主要约定：被告李波因《最高额借款合同》产生的债务，在最高主债权额（1013500元）限度内及其利息、罚息、复利等一切费用范围内向原告提供抵押担保，被担保主债权确定的情形包括依法律规定或主合同约定原告宣布主合同项下全部债务提前到期，发生主合同或担保合同项下的违约时间或任何其他导致原告有权在主债权的发生期间届满前确定被担保的主债权的其他情形；自被担保的主债权确定之日起，若主债权到期（包括提前到期），被告未予清偿，则原告有权处分抵押财产。合同附件抵押财产清单列明，抵押物名称房地产，所在地：中山市×××××××××××××××××××××××〔不动产权证：中府国用（2013）第03×××2号，粤房地权证中府字第011×××136号〕，不动产登记证明显示原告与被告李波于2019年6月17日就上述抵押物办理了抵押登记手续，抵押方式为最高额抵押，被担保主债权数额为101.35万元。借款借据及业务凭证显示2019年6月19日，原告向被告李波发放借款600000元，约定借款月利率5.8‰，还款方式为每月还息，到期还本，借款期限2019年6月19日至2020年6月18日。还款明细表显示被告李波的还款情况。庭审中，原告提交尚欠贷款本息情况称截至2020年12月29日，被告李波尚欠原告借款本金600000元、利息0元、罚息33563.28元、复利808.22元，并释明正常利息计算标准为月利率5.8‰，罚息及复利均是按照月利率5.8‰上浮50%计算。本院认为，本案为金融借款合同纠纷。原告提交最高额借款合同、业务凭证、借款借据、还款明细表等证据能够相互印证，现被告李波收到本院送达的诉讼材料副本后，未应诉答辩，亦未提交证据否定或推翻原告的主张，故本院认定截止2020年12月29日，被告李波尚欠原告借款本金600000元、罚息33563.28元、复利808.22元。现被告李波未按约定还款，已构成违约，故原告要求解除合同并要求被告李波清偿借款本金600000元及利息、罚息、复利（截至2020年12月29日为34371.5元；自2020年12月30日起至清偿完毕之日止，正常利息按月利率5.8‰计算，罚息、复利按月利率5.8‰上浮50％计算），于法有据，本院予以支持。关于被告李建辉、建润物流部的责任承担。最高额保证合同约定保证期间为两年（起算日为被担保债权确定日/债务履行期限届满日），被担保主债权确定的情形包括原告宣布主合同项下全部债务提前到期，保证方式为不可撤销连带责任保证，若被告李波发生未依约履行偿债义务或主合同项下的其他违约情形，原告有权直接向被告李建辉、建润物流部追偿，现被告李波违约，原告有权宣布全部债务提前到期，并要求被告李建辉、建润物流部承担保证担保责任，故原告诉请被告李建辉、建润物流部承担连带清偿责任，于法有据，本院予以支持。关于原告主张对被告李波提供的抵押物处理所得价款享有优先受偿权。被告李波以其所有的位于中山市×××××××××××××××××××××××〔不动产权证：中府国用（2013）第03×××2号，粤房地权证中府字第011×××6号〕为其最高额借款合同项下对原告所负的债务提供抵押担保，并于2019年6月17日办理了抵押登记，故该抵押行为有效，现被告李波未按约履行还款义务，原告要求实现抵押物权，就该抵押物处置所得的价款享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。被告李波、李建辉、建润物流部经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，不影响法院依法作缺席判决。依据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款的规定，判决如下：一、解除原告中山东凤珠江村镇银行股份有限公司与被告李波签订的《最高额借款合同》（编号：020××××××××××255）；二、被告李波于本判决生效之日起七日内向原告中山东凤珠江村镇银行股份有限公司偿还借款本金600000元及正常利息、罚息、复利（截至2020年12月29日为34371.5元；自2020年12月30日起至清偿完毕之日止，正常利息按月利率5.8‰计算，罚息、复利按月利率5.8‰上浮50％计算）；三、被告李建辉、中山市东凤镇建润物流服务部对被告李波上述判项二的债务承担连带清偿责任；四、原告中山东凤珠江村镇银行股份有限公司对被告李波所有的位于中山市×××××××××××××××××××××××〔不动产权证：中府国用（2013）第03×××2号，粤房地权证中府字第011×××36号〕的房产处理所得价款就被告李波上述判项二的债务享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9920元（已由原告预交），由被告李波、李建辉、中山市东凤镇建润物流服务部负担，并直接支付给原告中山东凤珠江村镇银行股份有限公司。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提供副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审判长  黄宏图审判员  廖 雪审判员  廖志湄二〇二一年一月二十三日书记员  巫斯霞冯艺柱