江苏省沭阳县人民法院民 事 判 决 书（2020）苏1322民初9968号原告:单亚军,男,1967年11月12日出生,，沭阳县人，居民，住江苏省沭阳县。委托诉讼代理人：张传浩，江苏名典律师事务所律师。被告：胡成,男,1971年8月29日出生,，沭阳县人，居民，住江苏省沭阳县。委托诉讼代理人：张洪流，江苏沂淮律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡韦亮，江苏沂淮律师事务所律师。原告单亚军与被告胡成建设工程分包合同纠纷一案，本院于2020年10月27日受理后，依法适用简易程序，于2021年1月15日公开开庭进行了审理。原告单亚军及其委托诉讼代理人张传浩、被告胡成及其委托诉讼代理人张洪流、胡韦亮均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告单亚军向本院提出诉讼请求：判令被告给付原告工程款650000元及利息（自2017年1月1日起至2019年8月19日止，按中国人民银行同期同档贷款利率计算，自2019年8月20日起至清偿之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）。事实与理由：2016年1月15日，原、被告签订《内部承包合同（钢筋工）》，约定原告分包沭阳帝景华府二标段3#楼、裙房、地下室人防工程项目中的钢筋工程。合同签订后，原告进场施工。2016年12月，原告施工完毕。经核算，被告欠付原告工程款650000元。经原告多次催要，被告分文未付。被告胡成辩称，1、原告承建涉案工程属实，工程总价款为646000元；2、2016年8月12日，案外人刘某1、刘某2将西城馥邦26幢901室房屋及26幢3DF车库转让给原告，价款626000元。被告应原告要求代其支付房款626000元，原告于同日向被告出具626000元的工程款收条。2016年9月9日，原告和沭阳亿瑞置业有限公司签订签约单，并办理上述房屋的交房手续。2018年7月14日，刘某2向原告移交了26幢3DF车库买卖手续；3、原告主张逾期付款利息无事实依据。综上，被告同意向原告支付剩余工程款20000元。根据诉辩双方的主张，本案争议焦点为：1、涉案工程价款金额如何确认；2、被告有无向原告履行付款义务；3、原告主张利息有无依据。原告单亚军为支持其主张，向本院提交以下证据：1、内部承包合同，系原、被告于2016年1月15日签订，证明原、被告之间系工程分包合同关系，原告承建沭阳帝景华府二标段3#楼、裙房、地下室人防工程的钢筋工工程；2、谈话录音，系原告代理人与被告于2020年10月7日谈话，证明被告欠原告工程款至少为646612元；3、情况说明，系沭阳县不动产登记服务中心于2020年1月3日出具，证明涉案房屋不具备履行条件。被告胡成发表质证意见：1、真实性认可；2、真实性认可，但是录音中并未确定具体工程款数额；3、真实性认可，但与本案无关联性。原、被告之间不存在以房抵债的法律关系，被告只是按照原告要求代付房款。且情况说明中查封时间为2019年7月24日，可以证实系原告怠于行使自己的权利导致债权未实现。被告胡成为支持其主张，向本院提交以下证据：1、收据，系原告于2016年8月12日出具，证明原告已收到被告支付的工程款626000元，该款项系原告以工程款债权抵消被告为其代付的房款；2、承诺，系刘某2于2016年8月12日出具，被告系证明人；3、说明，系原告和刘某2于2018年7月14日签订，被告系证明人；证据2、3证明刘某2将西城馥邦26幢901室房屋和3DF车库转让给原告，并承诺承担全部责任。4、西城馥邦签约单，系原告与案外人沭阳亿瑞置业有限公司签订，证明原告于2016年9月9日签订房屋买卖合同，并办理房票换签手续；5、西城馥邦车库销售合约，证明刘某2于2018年7月14日将车库移交给原告；6、承诺，系刘某1于2017年7月27日出具，证明刘某1与刘某2共同将涉案房屋及车库转让给原告，并承诺承担全部责任；7、民事起诉状，系原告以房屋买卖合同纠纷提起的诉讼，在该案件中原告要求沭阳亿瑞置业有限公司履行房屋买卖合同，交付房屋，协助办理过户手续，刘某1、刘某2承担连带责任。原告单亚军发表质证意见：1-7真实性认可，关联性不予认可。证据2、3、6均系案外人出具，对承诺的具体内容不应在本案中作出认定。证据4、5可以证明抵款的数额为626612元，被告于2016年9月9日就认可欠付该部分债务，故利息应自此时计算。证据7系原告的主张，但并未得到处理，不能认定原告在新形成的法律关系中获得清偿。本院认证意见：原、被告提交的证据，双方对其真实性均无异议，本院予以确认。根据上述证据认证分析，结合当事人的陈述，本院认定事实如下：2016年1月15日，原告（乙方）与被告（甲方）签订《内部承包合同（钢筋工）》，约定甲方将沭阳帝景华府二标段3#楼、裙房、地下室人防工程的钢筋工工程分包给乙方施工。付款方式为甲方以万顺帝景佳园及帝景天成商品房全额抵充乙方钢筋工程款，商品房房价按江苏宝裕置业有限公司抵给甲方的房价执行。后原告组织进场施工。2016年8月12日，原告向被告出具收条一份，载明“今收到人民币（大写）陆拾贰万陆仟元整￥626000用途说明帝景华府3#钢筋工工资款（抵西城馥邦房款26#-901车库26-3DF）经手人：单亚军2016年8月12日”。2016年8月12日，案外人刘某2向原告出具《承诺》，内容载明“刘某2确保把西城馥邦26幢901室及26幢3DF车库的购房手续转让给单亚军，在办理转让手续期间，如发生手续费全由刘某2承担。承诺人：刘某2证明人：胡成2016年8月12日”。2016年9月9日，原告与西城馥邦售楼处签订《西城馥邦签约单》，第一条约定业主本人需要提供以下资料……第二条约定请业主本人在签订正式合同前确认以下事项：1、乙方（买受人）：单亚军性别：男身份证：地址：沭阳县东小店乡桃园村二组联系电话：130924789282、乙方自愿向甲方购买西城馥邦商品房26幢901室，建筑面积共131.02平方米；3、按建筑面积计算该商品单价为（人民币）每平方米4325.5元，总金额566727元，人民币伍拾陆万陆仟柒佰贰拾柒元整；4、买受人按照下列第1种方式按期付款：（1）一次性付款：合同签订当日一次性支付人民币566727元整……2017年7月27日，案外人刘某1出具承诺，内容载明“本人确保以前抵给单亚军的西城馥邦26幢901室及相应的26幢3（DF）储藏室能够和他备案，如因此房不能合同备案由此产生的后果，全部由本人承担”。2018年7月14日，刘某2将《西城馥邦车库销售合约》转让给原告，合约载明购买车库为26幢3DF号，车库价格为59885元。另查明，涉案工程于2018年6月交付使用。沭阳县西城馥邦26幢1单元901室房屋已被查封。案外人刘某1陈述，张树兵以涉案房屋及车库抵冲欠其工程款。刘某1又承建涉案工程的架子工，被告以房抵充工程款，经结算，抵房价款超出欠款，故与被告协商以刘某1抵款的其它房屋进行冲抵超付款项。后原告想要涉案房屋，故刘某1协助办理相关手续。本院认为：原、被告签订的《内部承包合同（钢筋工）》能够证实双方之间形成建设工程分包合同关系，因原告不具备相关建设工程施工资质，该合同应属无效。但涉案工程已交付使用，被告应按照合同约定向原告支付工程款。关于本案争议焦点1，即涉案工程价款金额如何确认。被告主张涉案工程价款为646000元，原告予以认可，本院对该价款予以确认。关于本案争议焦点2，即被告有无向原告履行付款义务。被告主张其以代原告支付房款的方式已经履行部分付款义务，原告主张被告系以房抵工程款。根据被告及案外人刘某1的陈述能够认定系案外人刘某1用涉案房屋抵欠被告超付的工程款。结合原告向被告出具收据载明的内容“帝景华府3#钢筋工工资款（抵西城馥邦房款26#-901车库26-3DF）”，能够证实被告系以案外人向其抵款的房屋冲抵其欠原告的工程款，即原、被告双方达成“以房抵债协议”。被告未能举证证明双方有明确消灭工程款债务的合意，上述以房抵债协议应认定为原、被告双方另行增加一种清偿债务的履行方式，而非原金钱给付债务的消灭。现涉案抵债房屋因被查封导致以房抵债协议存在不能履行的情形，原告要求被告给付工程款，有事实和法律依据，本院予以支持。关于本案争议焦点3，即原告主张利息有无依据。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释【2004】14号）第十七条规定：当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。第十八条规定：利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。本案中，原、被告双方对逾期付款的利息未作约定，被告应按中国人民银行同期同档贷款基准利率（该标准适用到2019年8月19日，之后按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）支付利息。涉案工程于2018年6月交付使用，本院确定利息自2018年7月1日起计算。调解不成，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释【2004】14号）第一条、第二条、第十七条、第十八条、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条之规定，判决如下：一、被告胡成应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告单亚军给付工程款646000元及利息（自2018年7月1日起至2019年8月19日止，按中国人民银行发布的金融机构人民币同期同类贷款基准利率计算，自2019年8月20日起至实际给付之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；二、驳回原告单亚军的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计5150元，由原告单亚军负担20元，被告胡成负担5130元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院。审判员  闫欢欢二〇二一年一月二十日书记员  陈小言附录：一、履行义务提示调解书、判决书生效后，当事人应当按相关文书确定的时间和内容履行义务。当事人可直接向对方履行，也可以将金钱交付到人民法院的该案件专用账号。开户银行：中国银行沭阳北京路支行户名：沭阳县人民法院执行款专户专用账号：不按时履行的，进入强制执行程序后，被执行人身份将严重影响当事人的信用；拒不履行的，人民法院将依法对被执行人采取限制消费、纳入失信名单等措施进行联合信用惩戒。二、附录法律条文《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释【2004】14号）第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第(五)项的规定，认定无效：(一)承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的;(二)没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的;(三)建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。第二条建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。