浙江省浦江县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0726民初4632号 原告：于航标，男，1978年7月11日出生，汉族，住浦江县。 委托诉讼代理人：金骏进，浙江弘哲律师事务所律师。 被告：吴国勇，男，1965年4月5日出生，汉族，住安徽省黄山市屯溪区。 被告：高彩霖，女，1967年9月13日出生，汉族，住安徽省黄山市屯溪区。 被告：吴伟，男，1991年12月13日出生，汉族，住安徽省黄山市屯溪区。 被告：程娅，女，1995年2月22日出生，汉族，住安徽省黄山市屯溪区。 委托诉讼代理人：洪伟，安徽道同律师事务所律师。 原告于航标为与被告吴国勇、高彩霖、吴伟、程娅民间借贷纠纷一案，本院于2020年11月13日立案受理后，依法适用简易程序审理，由审判员张向宇独任审判，于2020年12月17日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人与被告程娅委托诉讼代理人到庭参加诉讼，被告吴国勇、高彩霖、吴伟经本院合法传唤无正当理由不到庭，本案现已审理终结。 原告诉称：被告吴国勇与高彩霖系夫妻关系，被告吴伟与程娅系夫妻关系。2019年12月7日，被告因资金周转需要向原告借款人民币50万元，借期六个月，约定月利率为1.5%，如被告逾期还款需向原告支付本金利息外还需支付违约金，并愿意承担劳务费、差旅费、律师费、评估费、公证费、保全费、担保费及拍卖等相关费用。被告吴国勇用其名下位于安徽省黄山市屯溪区××路××号××幢××室的房产为本借款提供抵押。原告按约支付了借款本金，被告也按约支付借期内的利息，但借款到期后被告仅支付了7月26日前的逾期利息。故要求判令：一、被告归还借款本金500000元并支付逾期利息（逾期利息按1.5%计，从2020年7月26日开始计至实际履行日止）；二、由四被告支付原告为实现债权而支出的律师费10000元；三、原告在抵押范围内对被告吴国勇名下的位于安徽省黄山市屯溪区××路××号××幢××室的房产及土地折价或拍卖、变卖方式取得的价款优先受偿。 原告提供证据：一、2019年12月7日四被告签名出具的借条。 二、转账明细。 三、原、被告于2019年12月27日订立的不动产抵押借款合同、不动产登记证明。 四、委托代理合同、代理费发票。 被告吴国勇、高彩霖、吴伟未作答辩。 被告程娅辩称：一、请求法院核查原告是否为职业放贷人。二、被告在收到借款当天支付7500元，应认为原告出借本金为492500元。三、原告主张利息不符合法律规定，依法利息为上一季度LPR的四倍，即年利率最高为15.4%。四、原告主张律师费应包含在原告利息内，不得另行主张。五、本案有物权担保，被告程娅应在原告物权担保不能清偿的部分承担偿还责任。 被告程娅提供证据：交易明细。 经审理本院认定事实：2019年12月7日，四被告签名向原告出具一份借条，借条写明：今收到于航标借给我的人民币伍拾万元整，用于资金周转；借款期限从2019年12月27日起至2020年6月26日止；此款由于航标于2019年12月27日以银行转账方式支付；借款利息按月利率1.5%计算，且本人承诺自愿在放款日提前预付甲方1个月利息，以后按月支付利息；借款人应于2020年6月26日前归还本金和利息；借款人逾期还款，除应向出借人归还本金和利息外还应支付逾期利息及违约金，出借人在催讨本金和利息期间发生的劳务费、差旅费、律师费、评估费、公证费、保全费、担保费及拍卖等相关费用。2019年12月27日，原、被告订立一份不动产抵押借款合同，被告吴国勇以其名下位于安徽省黄山市屯溪区××路××号××幢××室（皖（2019）黄山市不动产权第0021125号）为四被告向原告借款提供抵押担保，抵押范围为本合同约定的借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权与抵押权的合理费用（包括但不限于公证费、律师费、执行费、见证费、搬家费、房屋租金等）。抵押合同订立后，对抵押房产办理了不动产登记证明（皖（2019）黄山市不动产证明第0××0号）。2019年12月27日，原告通过转账转到被告程娅账户500000元，同日，程娅即转账原告7500元。后被告于2020年1月27日、2月27日、3月27日、4月27日、5月28日、6月27日分别支付原告7500元。2020年7月27日支付3750元，2020年8月11月支付3750元。原告因本次诉讼支付律师费10000元。 证明以上事实有原告提供证据1-3与被告证据。对上述证据原、被告双方均无异议，应予认定。 本院认为：原、被告之间抵押借款合同关系依法成立。原告于2019年12月27日汇款50万元给被告程娅的当天，程娅又按约定转账原告7500元作为预付一个月的利息，该约定违反法律规定，本案原告实际借款金额应为492500元计。原告要求按约定月利率1.5%计至2020年8月19日止，该要求符合合同成立时的相关法律规定，本院予以支持。2020年8月20日起至还款之日止借款利率应按合同成立时全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率四倍计年利率16.6%计。被告每月支付的7500元在扣除应付利息后多余部分应作为借款本金扣除。至2020年8月19日，被告尚欠借款本金为491801.0元，利息5532.7元（计算清单附后，见附表1）。原、被告借款时明确约定被告逾期归还本息应承担律师费，律师费作为原告实现债权的费用并不属于《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题规定》第二十九条规定的“其他费用”，故原告要求被告承担律师费理由成立。被告吴国勇、高彩霖、吴伟经本院合法传唤，无正当理由不到庭，依法缺席判决。鉴此，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条和《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条之规定，判决如下： 一、被告吴国勇、高彩霖、吴伟、程娅于本判决生效后十日内归还原告借款本金491801.0元及利息5532.7元（利息计至2020年8月19日止，2020年8月20日起利息按起诉时全国银行同业拆借中心公布的贷款市场报价利率四倍年利率16.6%计至实际归还之日止）。 二、被告支付原告律师代理费10000元。 三、原告对被告吴国勇提供抵押的坐落于安徽省黄山市屯溪区××路××号××幢××室（皖（2019）黄山市不动产权第0021125号）拍卖、变卖的价款在上述第一、二项款项范围享有优先受偿权。 四、驳回原告其他诉称。 案件受理费4450元（已减半收取），由原告承担150元，被告承担4300元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。 审 判 员 张向宇 二〇二一年一月六日 代书记员 郑园园 ? 附表1 （2020）浙0726民初4632号于航标借款本金及利息计算表 期数 本金 计息期限 月利率 应付利息 支付时间 实际支付金额 已付利息 尚欠利息 已还本金 1 492500.0 2019/12/27 2020/1/26 1.50% 7387.5 2020/1/27 7500 7387.5 0.0 112.5 2 492387.5 2020/1/27 2020/2/26 1.50% 7385.8 2020/2/27 7500 7385.8 0.0 114.2 3 492273.3 2020/2/27 2020/3/26 1.50% 7384.1 2020/3/27 7500 7384.1 0.0 115.9 4 492157.4 2020/3/27 2020/4/26 1.50% 7382.4 2020/4/27 7500 7382.4 0.0 117.6 5 492039.8 2020/4/27 2020/5/27 1.50% 7626.6 2020/5/28 7500 7500.0 126.6 0.0 6 492039.8 2020/5/28 2020/6/26 1.50% 7134.6 2020/6/27 7500 7134.6 0.0 238.8 7 491801.0 2020/6/27 2020/7/26 1.50% 7377.0 2020/7/27 3750 3750.0 3627.0 0.0 8 491801.0 2020/7/27 2020/8/10 1.50% 3442.6 2020/8/11 3750 3750.0 3319.6 0.0 9 491801.0 2020/8/11 2020/8/19 1.50% 2213.1 - 0 0.0 5532.7 0.0