重庆市渝北区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）渝0112民初30409号 原告：廖鹏飞，男，1993年10月19日出生，汉族，住重庆市江北区。 委托诉讼代理人：向明芳，重庆远博律师事务所律师。 被告：余伶利，女，1985年12月12日出生，汉族，住重庆市万州区。 原告廖鹏飞与被告余伶利民间借贷纠纷一案，本院于2020年10月26日立案后，由审判员杨杰依法适用简易程序于2021年1月7日公开开庭审理了本案。原告廖鹏飞的委托诉讼代理人向明芳到庭参加了诉讼，被告余伶利经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告廖鹏飞提出诉讼请求：1.被告偿还借款本金45万元；2.被告支付借款利息(以45万元为基数，按年利率15.4%即2020年9月一年期LPR的4倍，从2019年7月14日起计算至实际清偿日止)；3.被告承担律师费2万元；4.被告如不履行上述还款义务，则原告有权就被告所有的位于重庆市渝北区×街道×路×号房产折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，不足部分由被告继续清偿。事实与理由：2019年5月14日，原、被告签订借款协议、抵押担保合同，约定：原告向被告出借45万元，借款期限为3个月，自2019年5月14日起至2019年8月13日止，借款月利息为借款本金的1.8%，如被告未在借款期限届满之日归还借款本金，则借款利率调整为24%/年。任何一方违约的，则违约方应当承担守约方支出的律师代理费。双方约定以合同签订地重庆市渝北区有管辖的人民法院提起诉讼。被告以名下位于重庆市渝北区×街道×路×号房产作抵押担保。现借款期限早已届满，被告仍未偿还该笔借款本金及利息。 被告余伶利未作答辩。 本院经审理确认如下事实：2019年5月14日，被告作为借款人（甲方），原告作为出借人（乙方），双方签订借款协议一份（编号：渝AF20190514-1D），主要约定：1.乙方向甲方出借45万元，借款期限3个月，自2019年5月14日起至2019年11月13日止；2.利息为借款本金的1.8%/月，甲方于每月13号前支付当月利息；3.甲方在借款到期日将全部借款本金及应付利息归还给乙方；4.甲方未能在借款期限届满之日归还完毕借款本金的，则借款利率标准调整为24%/年，利息计算期限为从借款提供之日到甲方归还完全部借款本金之日止；5.若甲方不能在借款期限届满之日向乙方归还全部借款本金和利息，除按约定向乙方支付利息外，还须按照借款本金的20%向乙方支付违约金；6.任何一方违约的，则违约方应当承担守约方支出的律师代理费，甲方违约的，还需承担执行费以及其他实现债权的费用。 同日，被告作为抵押人（甲方），原告作为抵押权人（乙方），双方签订抵押担保合同一份，主要约定：1.2019年5月14日余伶利与乙方签订借款协议（编号：渝AF20190514-1D）,根据该借款协议约定，乙方向借款人提供45万元借款，借款期限为3个月，利息为1.8%/月。甲方愿意以其所有的房屋作为抵押为借款人对乙方的债务提供担保；2.甲方提供其所有的位于重庆市渝北区×街道×路×号（建筑面积：79.73平方米）的房产就借款人对乙方承担的全部债务及责任向乙方提供连带抵押担保；3.担保范围为借款人依据借款协议对乙方所承担的全部义务和责任，具体包括借款本金及利息、违约金、赔偿金、抵押人实现上述债权所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、公证费、仲裁费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、过户费以及税收等）。 同日，原告通过银行转账方式向被告支付45万元。 2019年5月15日，重庆市国土资源和房屋管理局就原、被告前述抵押权进行登记。 2019年11月29日，原告与四川开山（重庆）律师事务所签订委托代理合同，委托该所律师代理原告与余伶利民间借贷纠纷一案，律师费2万元，于签订合同之日一次性支付。2019年12月10日，原告向该所支付2万元，2020年1月21日，该所向原告出具发票。 庭审中，原告陈述被告归还了2019年5月14日至2019年7月13日之间的两个月的利息，按月利率1.8%支付的。 上述事实，有原告举示的借款协议、抵押担保合同、工商银行转账凭证、不动产登记证明、委托代理合同、转账记录、发票及原告当庭陈述在卷为凭，本院予以确认。 本院认为，原、被告签订的借款协议、抵押担保合同系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律、法规关于合同效力的禁止性规定，合法有效，本院予以确认。被告应当按约定向原告承担还款义务，被告未举示证据证明其已向原告履行还款义务，故对原告要求被告偿还借款本金45万元的诉讼请求，本院予以支持。 关于利息。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》法释〔2020〕17号第二十五条的规定：“出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称‘一年期贷款市场报价利率’，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。”及第三十一条的规定：“本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。”本案中原、被告约定利率标准超过原告起诉时一年期贷款市场报价利率的四倍即15.4%，故对原告按年利率15.4%主张被告从2019年7月14日起支付利息的请求本院予以支持。 关于律师费。原、被告于借款协议中约定了违约方负担对方律师费，现被告未偿还借款已构成违约，应当承担原告因本案纠纷支出的律师费，故对原告要求被告支付律师费2万元的诉讼请求，本院予以支持。 原、被告就本案借款债权签订抵押担保合同进行担保，并对抵押权予以登记，原告享有抵押权，且双方对抵押权所担保债务范围进行约定，包括借款本金、利息、律师费等。故对原告要求在本案被告应付本金、利息、律师费、案件受理费范围内对被告所有的位于重庆市渝北区×街道×路×号房屋折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持，但应当按权利登记顺位享有。 被告余伶利经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应承担不举证、质证、辩论的法律后果。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》法释〔2020〕17号第二十五条、第三十一条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条、第二十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 被告余伶利于本判决生效之日起三日内向原告廖鹏飞偿还借款本金45万元并支付利息，该利息以45万元本金为基数从2019年7月14日起按照年利率15.4%的标准计算至本金付清时止； 被告余伶利于本判决生效之日起三日内向原告廖鹏飞支付律师费2万元； 原告廖鹏飞在被告余伶利前述第一、二项判决债务及本案被告余伶利负担案件受理费范围内对被告余伶利所有的位于重庆市渝北区×街道×路×号房屋折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费9366.25元，减半收取4683.13元，由被告余伶利负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。 审判员  杨杰 二〇二一年一月十二日 书记员  黄腾