广东省广州市天河区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0106民初37769号原告（反诉被告）：中建三局第一建设工程有限责任公司，住所地湖北省武汉市东西湖区台商投资区东吴大道特1号，统一社会信用代码914201007483157744。法定代表人：吴红涛，董事长。委托代理人：康勇，系该司职员。委托代理人：黄京穗，广东恒生律师事务所律师。被告（反诉原告）：广东南光建筑工程有限公司，住所地丰顺县汤坑镇湖下开发区铜湖路22-23号，统一社会信用代码914414237962644146。法定代表人：李博洪，总经理。委托代理人：李艳青、邝燕飞，均系该司职员。原告（反诉被告）中建三局第一建设工程有限责任公司（以下简称“中建公司”）与被告（反诉原告）广东南光建筑工程有限公司（以下简称“南光公司”）建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。中建公司的委托代理人康勇、黄京穗，南光公司的委托代理人李艳青，均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。中建公司诉称：中建公司与南光公司于2014年7月2日签订《海联大厦中央空调系统供货安装合同》（以下简称“案涉合同”），由中建公司承接南光公司总承包的海联大厦中央空调系统（包括地下室-1层、7-35层、天面风系统、水系统、电系统）供货和安装（以下简称“案涉工程”），合同约定按双方确认的施工图纸总价包干，总价为36186504.83元。根据案涉合同第四条约定，工程验收合格并办理竣工手续后办理结算手续之日起30个工作日内，南光公司应当支付至该工程结算款的95%；余款5%留作质保金，在工程竣工满两年后10个工作日内甲方与乙方办理保修终结手续后向乙方结清；合同第八条约定，甲方逾期支付工程款的，每日应当按照未付金额的万分之一支付违约金，故南光公司应当支付逾期支付定金的违约金26291.58元。中建公司根据合同约定完成了全部工程施工工作，工程已经于2015年6月16日交付并投入运行使用，工程质保期2年已经于2017年6月16日结束。中建公司多次要求南光公司尽快验收及结算，南光公司故意拖延，直至2018年8月30日才完成结算，结算金额为32694828.48元。现案涉合同约定的2年工程保修期已过，且结算完成已超过1年，南光公司仍未向中建公司支付全部工程款，截止起诉之日仍拖欠5063179.07元。南光公司未根据案涉合同约定支付工程款并返还质保金已经构成严重违约，中建公司有权根据合同约定要求南光公司支付迟延付款违约金。综上所述，为维护中建公司合法权益，现提起诉讼，请求法院判令：1、南光公司向中建公司支付拖欠的工程款5063179.07元及工程款迟延支付违约金（自2015年6月16日起至2017年6月15日，以3428437.65元为本金，按每日0.01%的标准计算；自2017年6月16日起至实际全部付清之日止，以5063179.07元为本金，按每日0.01%的标准）；2、本案全部诉讼费、保全费由南光公司承担。南光公司辩称：我方不同意中建公司全部诉请。1、中建公司承接的安装工程质量未能达到合同约定的验收标准，致使工程无法办理竣工验收手续，并导致案涉工程进度严重延误。在工期到期日2015年6月15日，案涉工程仍存在严重质量问题，多个分项系统未完成安装、亦未试运转调试，整个中央空调系统不符合合同约定的竣工验收标准，工程进度延误891天。2、中建公司未按合同约定提供验收资料并通过验收，导致迟延支付剩余工程款的责任在于中建公司。在未达合同约定支付条件时，南光公司有权拒绝支付相关款项。合同履行中，南光公司按照约定已支付工程款27631649.41元。双方办理结算后，中建公司就结算金额主张南光公司支付剩余工程款5063179.07元，其中含保修金1634741.42元。但中建公司未按合同工期完工，未提供验收文件办理竣工验收手续，南光公司有权拒绝支付至该工程结算款的95%即3428437.65元（32694828.48×95%-27631649.41=3428437.65元）。3、案涉工程保修期尚未届满，中建公司未办理保修终结手续，并扣除应由中建公司承担的各类款项及违约金，中建公司无权主张南光公司支付全额保修金。中建公司未与南光公司办理竣工验收手续、未提供保修金发票，仅在2017年11月23日向南光公司提供竣工结算书。保修期应从其办理工程竣工结算之日2017年11月24日起算至2019年11月23日。在保修期内，案涉工程已出现多次故障，中建公司拒不履行保修义务，维修费用已达261730.34元。按照合同约定，保质期内全部维修费用应由中建公司承担，南光公司有权在保修金中扣除应由中建公司承担的维修费用后再行结清剩余保修金。4、中建公司因工程的质量、进度严重违反合同约定，导致合同目的未能实现，中建公司应对此承担违约责任。对双方争议的工程款，南光公司有权行使不安履行抗辩权，依法不应承担逾期付款的违约责任。中建公司因返工、整改造成逾期完工891天，应按整体系统工程总价款的每日0.01%向南光公司支付违约金3224217.58元（36186504.83元×891×0.0001=3224217.58元）。南光公司反诉称：南光公司与中建公司于2014年6月签订案涉合同，由南光公司委托中建公司负责案涉工程，工期从2014年4月8日到2015年6月15日止，共445天。案涉合同对承包范围、主设备及安装工程价格、付款条件、质量要求、竣工验收、工程质保义务、违约责任等内容均作了具体约定。在案涉合同履行过程中，中建公司未能按约定工期在2015年6月15日前竣工验收，多个分项系统未能完成安装、调试，存在多处工程质量问题，严重影响了建设单位广东海联大厦有限公司（以下简称“海联公司”）交楼。为避免引发业主群体事件及减少经济损失，经建设单位海联公司、南光公司与中建公司协商一致，2015年6月16日在未办理系统实体移交的情况下由中建公司安排专人每日手动开关2台螺杆机进行试运行和调试。因系统未完成安装及存在设备、工艺的质量问题，系统在合同工期内不符合国家关于空调工程竣工验收规范的要求，故中建公司负责返工整改直至竣工验收。在返工整改期间，从2016年10月起，中建公司无故停工，后南光公司委托第三方施工单位进场对未安装的系统和工程质量问题进行修缮，并编制竣工图纸。中建公司至今仍未按合同约定提交任何竣工验收资料，从而导致南光公司无法办理竣工验收手续。2017年11月底，经第三方施工单位修缮完成后，中建公司于2017年11月23日提交竣工结算文件办理结算手续，工期严重超期达891日。根据案涉合同第八条第二款约定，中建公司的安装工程质量未能达到合同约定的标准或进度上不符合发包人要求的，应按要求整改直至通过验收，因此未按期完工的，每逾期一日按逾期完工部分价款的0.01%支付违约金。由于中央空调系统中任一部分系统未完工或存在严重质量问题，整个系统则无法调试和正常运行，故应以中央空调系统工程总价款视为逾期完工部分价款，以此为基数计算违约金为3224217.58元（36186504.83元×891×0.0001=3224217.58元）。因中建公司自身原因未提交验收资料办理验收手续，保修期应自其提交竣工结算文件起计两年，即从2017年11月24日起至2019年11月24日止。在保修期间，南光公司曾多次书面通知中建公司维修未果，其中部分维修项目已委托中央空调原生产厂家及其他修理单位维修，发生维修费共60162.84元；部分维修项目暂未维修，参考第三方维修单位报价共201567.5元，上述维修费用合计261730.34元。根据案涉合同第六条之约定，中建公司不履行保修期维保义务，南光公司有权向其追偿。为维护我方合法权益，现提起反诉，请求法院判令：1、中建公司支付逾期完工违约金3224217.58元（以逾期完工部分价款36186504.83元为基数，按每日0.01%的标准，从2015年6月16日起计至2017年11月23日止）；2、中建公司支付保修期间的维修费261730.34元；3、中建公司承担本案诉讼费用。中建公司针对南光公司的反诉辩称：一、中建公司不存在逾期完工的情形，南光公司要求中建公司支付逾期完工违约金无事实和法律依据。1、案涉工程在合同约定的445天工期内完工并被实际使用。业主海联公司与南光公司于2014年6月12日签订案涉工程的总包合同，中建公司与南光公司于2014年7月2日签订案涉合同，合同第三条约定，南光公司根据施工进度提前15天向中建公司下达书面通知书，具体进场时间与地点以书面通知书为准。中建公司、南光公司均认可合同工期为445天，但是，南光公司并未按合同约定向中建公司下发开工通知，案涉合同签订后，中建公司才在2014年7月18日开工。开工申请报告上填写的内容与事实不符。报告上填写的开工日期2014年4月8日是笔误，工期2014年4月8日至2015年6月15日仅有433天，与约定的445天也不符，且没有具体审批落款时间，该报告也一直掌握在南光公司手中，没有发送给中建公司，中建公司也没有收到任何开工令。事实上，案涉工程是在2014年7月18日开工，如按照合同约定的445天工期，工程的竣工时间应为2015年10月6日。2、案涉工程已经在2015年6月16日完工并被实际占用使用。案涉工程在2015年6月16日完工，因业主海联公司已经将案涉工程租赁给第三方租户使用，租户需要使用空调。海联公司、南光公司遂要求中建公司交付案涉工程，中建公司以工程未经验收为由拒绝，海联公司、南光公司未经中建公司同意擅自使用，并以暂停支付工程款为由，强行对空调主机开关机，中建公司为了保证整个空调系统安全运作，派人专门负责监管开关机的使用，但这不等于案涉工程未完工或据此否认海联公司、南光公司擅自使用工程的事实。中建公司已经提交证据证明业主海联公司确认案涉工程在2015年完工，在未验收及调试情况下就实际占用工程并已经由入住租户实际使用至今的事实。南光公司在2018年11月20日及2019年1月18日向中建公司发送的工程联系单中均确认案涉工程在2015年投入使用的事实。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条的规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工之日。因此，案涉工程竣工日应为2015年6月16日。且该时间早于合同约定的竣工时间2015年10月6日。二、中建公司已经按照案涉合同约定履行保修期内的维修义务，南光公司要求中建公司承担保修期外的维修费用，无事实及法律依据。1、中建公司实际履行了对案涉工程的报验义务，且物业、业主和监理均对案涉工程进行了验收。案涉工程完工后，中建公司就向南光公司提交了验收资料，业主、监理单位、设计单位等均在2015年10月前陆续进行验收，但南光公司一直不配合验收，拒绝配合中建公司办理书面工程移交手续。2、质保期应当从案涉工程被实际使用时计算，南光公司主张质保期届满后产生的质量维修费用没有事实及法律依据。根据案涉合同第六条的约定，工程的保修期为2年，应从工程未经验收实际使用之日即2015年6月16日起计算质量保修期至2017年6月15日届满。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定，工程未经验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持。因案涉工程未经验收即被海联公司、南光公司实际使用至今，使用过程中出现了一些需要维修的事项，中建公司也进行了维修整改。2年保修期届满后即2017年6月16日起，因使用导致机械老化的质量维修费用应当由南光公司自行承担。3、南光公司擅自在质保期内委托第三方对案涉工程进行施工维修，此后引发的质量问题应当由第三方承担维修义务及费用。根据南光公司提交的证据显示，在2016年11月2日，南光公司未经中建公司同意，擅自委托第三方广州驰胜机电设备有限公司（以下简称“驰胜公司”）对案涉工程进行施工及维修，合同也约定质量保修期及质保金。故案涉工程因第三方介入，导致工程后续出现质量问题，应由第三方承担维修义务。三、中建公司多次申报工程结算，南光公司故意怠于履行结算义务，结算不能作为竣工依据，南光公司应承担拖欠工程款项违约责任。案涉工程被使用后，中建公司多次向南光公司追讨拖欠工程款项，南光公司一直拖延，直至2018年8月30日才完成工程结算。此时，案涉工程被使用时间已经超过了质保期。因南光公司故意拖延验收，且工程是未验收先使用，以及故意拖欠结算，违反了案涉合同的约定，应当承担相应的违约责任。经审理查明：2014年7月2日，南光公司（发包人、甲方）与中建公司（承包人、乙方）签订了案涉合同，约定：第一条承包范围。甲方将海联大厦中央空调系统（包括地下室-1层、7-35层、天面风系统、水系统、电系统，承包范围详见附件）委托乙方负责安装。第二条合同价款与结算。1、工程名称、品牌、规格型号、数量、价款等。空调安装工程价款为人民币19278991.4元，规格、单位、数量、单价详见附件一；空调设备主材部分价款为人民币16907513.43元，规格、单位、数量、单价详见附件一，合计人民币36186504.83元（以上报价为总包干价，包括中央空调设备安装、管道及阀门安装、施工用水电费、图纸深化设计费、空调系统调试及税费、总包配合费1.5%等全部费用。以上价格按照甲、乙双方确认的施工图纸总价包干方式结算，如有设计变更再按实签证增加或减少）。2、结算方法。按双方确认的施工图纸总价包干，若有设计变更的，则以实际结算产品的规格、型号、数量按甲方、乙方实际验收签证为准，按实结算，单价按附件一中的单价执行。第三条交货时间、地点及安装工期。1、本合同签订后，甲方根据施工进度提前15天向乙方下达书面通知书，具体进场时间与地点以书面通知书为准。2、乙方应当按照甲方指定的日期进场施工，如乙方发现在指定的日期内现场尚不具备安装条件，应与甲方进行协商并重新确定进场时间。3、本合同工期：按甲方下达的书面通知书要求的时间为准。第四条付款方式。1、（1）合同签订生效后10日内支付合同总额的20%作为定金。（2）按月申请和办理进度款，当月安装完经甲方初验合格并确认后，于次月15日前支付上月完成的工程进度款的60%（不含定金）。（3）安装工程竣工后15日内乙方应向甲方提交验收、结算等文件并经甲方确认，经有关部门验收合格并办理竣工验收手续后办理结算手续之日起30个工作日内支付至该工程结算款的95%。（4）余款5%留作保质金，并在工程竣工满2年后10个工作日内甲方工程部门会同乙方随机复检完毕并办理保修终结手续（甲方按合同约定扣除保修期间应由乙方支付的各类款项和违约金）后向乙方结清（不计违约金）。第六条保修条款。1、本合同工程保修期为两年，自本合同下所有安装工程通过合同约定的全部验收合格之日起计。保修期内如发生质量问题。由乙方负责免费维修，但甲方必须提供必要的协助。乙方必须在接到甲方维修通知后24小时内派人员到场维修，若乙方维修不及时，甲方物业管理公司可另请人员修理，费用在保修金中扣除，如保修金不足以支付的，甲方有权向乙方追偿。2、保修期满后因产品质量问题造成的维修，乙方应按照本合同确定的价格向甲方提供材料维修更换。第八条违约责任。1、甲方逾期付款，按合同约定付款方式，每逾期一日，则按应付未付款的0.01%向乙方支付违约金。2、若乙方的安装工程质量未能达到合同约定的标准或进度上不符合甲方要求的，乙方应在甲方指定的期限内整改直至通过验收，乙方未按期完工的，应承担逾期完工的违约责任，每逾期一天，按逾期完工部分价款的0.01%向甲方支付违约金。逾期超过30天，甲方有权单方面解除本合同，乙方应按本合同暂定总价款的20%向甲方支付违约金等。案涉工程的《单位工程开工申请报告》显示施工单位为中建公司，建设单位为海联公司，监理单位为广东省建筑工程监理公司，设计单位为广州瀚华建筑设计有限公司，合同工期为445天，申请开工日期为2014年4月8日，计划竣工日期为2015年6月15日。2015年6月16日，海联公司向南光公司发出了《工程业务联系函》，称：海联项目已经有租户处于办公状态，其它租户陆续进场办公。现中央空调工程裙楼、塔楼各有一台螺旋机可以运行，为了满足租户的办公使用空调功能，现需贵司星期一至星期五上午8:30开机，下午6：00关机；星期六上午8:30开机，上午11:30关机；星期日不开机。现需贵司安排人手定时开关机，以满足大厦的空调使用功能。2015年12月24日，中建公司向南光公司发出了《工作联系函》，称案涉工程在调试过程中中建公司已经提出制冷系统的定压补水膨胀系统无法满足风冷热泵系统的使用，要求南光公司协调业主的设计方提供风冷热泵的膨胀系统解决方案。并称案涉工程已经完成由物业、业主和监理的系统初验、缺陷整改、复检、在整改以及再次验收这一系列工作。在未验收和移交的情况下，从六月中旬投入使用至今已经半年之久。在此期间中建公司一直安排专门人员开关机，为了项目的需求持续投入巨大的人工费用，为了能继续开展工作，请南光公司尽快支付约定的230万元工程款。2016年3月4日，海联公司向南光公司发出《工程联系单》，称海联大厦已经进入运营阶段，有大量租户进场营业，同时平安银行即将装修完成，而南光公司负责的中央空调工程和智能化工程还未完成。并指出海联大厦在中央空调方面和智能化方面尚存在的问题，催促南光公司把工程收尾工作做好等。2016年11月2日，南光公司（甲方）与驰胜公司（乙方）签订了《海联大厦中央空调维修合同》，约定南光公司将海联大厦中央空调系统后期维修工程委托给驰胜公负责修缮，合同约定的空调维修工程价款为人民币1787637.08元。2018年8月30日，南光公司与中建公司就案涉工程办理了结算，《工程结算书》显示，结算金额为人民币32694828.48元，结算的《汇总表》中显示驰胜公司协助修缮维修扣款人民币1638162.86元，备注为驰胜公司需协助完成竣工图纸的编制。南光公司已通过银行转账的方式向中建公司支付案涉工程结算款27631649.41元。2019年1月18日，南光公司向中建公司发出《工作联系单》，称：珠控商务大厦中央空调系统于2015年投入使用，2016年12月办理验收移交手续。根据中央空调主机厂家要求，中央空调主机运行1500小时需要更换机油及过滤器，相关运行参数也需进行相应调整，现中央空调主机运行已超1500小时。珠控商务大厦物业公司要求对中央空调主机进行一次全面维保，我司多次联系贵司进行相关的保养工作，但贵司拒不答复。为避免影响海联大厦用户正常使用，引起不必要的麻烦，我司只能委托珠控商务大厦物业公司安排保养。现保养工作物业公司已安排原设备厂家完成，费用98415元，已由物业公司现行垫付，此费用将从质保金中扣除，请知悉。另，海联公司（甲方）与南光公司（乙方）于2014年6月12日签订《海联项目中央空调系统安装合同》，约定海联公司将案涉工程委托南光公司负责安装，合同工期约定为300天，约定安装价款为人民币40528810.12元。在庭审中，双方确认如下内容：1、珠控商务大厦中央空调系统和海联大厦中央空调系统工程为同一工程即案涉工程，业主方为海联公司。2、关于进场开工时间，南光公司称根据《海联大厦项目中央空调系统安装工程总进度计划》中建公司是在2014年4月20日进场施工的；中建公司则称其实际上是2014年7月18日进场施工的，《单位工程开工申请报告》及《海联大厦项目中央空调系统安装工程总进度计划》中的约定与事实不符。3、双方均确认案涉工程现处于投入使用的状态。中建公司还提交如下证据：1.《海联大厦中央空调系统供货安装合同》；2.《工程结算书》；3.《工程业务联系函（编号：HLGC-FB-133）》；4.《工作联系单》；5.《海联项目中央空调系统安装合同》；6.《通风与空调分部工程质量验收记录》；7.系统调试分项（子系统）工程质量验收记录（表式二）（空调风）；8.系统调试分项（子系统）工程质量验收记录（表式二）（制冷系统）。南光公司还提交如下证据：1.《海联大厦中央空调系统供货安装合同》；2.《单位工程开工申请报告》；3.《海联大厦项目中央空调系统安装工程总进度计划》及《收尾进度计划》；4.《工程业务联系函（编号：HLGC-FB-141）》、《工程业务联系函（编号：HLGC-FB-143）》、《工程联系单（编号：HLGC-FB-147）》、《工程业务联系函（编号：HLGC-FB-148）》、《工程联系单（编号：HLGC-FB-185）》；5.2015年12月24日的《工作联系函》；6.平安银行关于智能化、空调会议纪要；7.2016年3月30日的会议纪要；8.2016年4月9日的会议纪要；9.《广东海联大厦中央空调系统工程后期整改计划》；10.《关于海联大厦项目中央空调水系统整改方案说明》；11.国庆期间中央空调整改计划；12.《广东海联大厦项目2016年6月份工程形象进度确认表》；13.《海联大厦中央空调系统存在问题及整改情况报告》；14.《海联大厦中央空调维修合同》；15.《整改维修单》；16.《竣工结算书》；17.《工程结算书》；18.《保修期已维修项目汇总表》、《保修期间未维修项目汇总表》；19.2018年11月17日的快递单、维修单及妥投证明、2018年11月20日的快递单、维修单及妥投证明、2019年1月18日的快递单、维修单及妥投证明、2019年1月25日的快递单、维修单及妥投证明；20.维修发票汇总表、发票；21.《海联大厦中央空调系统（中建公司施工部分）修缮工程报价清单》及报价单位营业执照复印件。本院认为：案涉合同是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。关于中建公司要求南光公司支付拖欠的工程款及迟延支付工程款违约金的诉请。首先，中建公司提交了海联公司与南光公司2015年6月16日的《工程业务联系函》及2019年1月18日南光公司与中建公司的《工作联系单》，均显示案涉工程已于2015年投入使用，南光公司对上述证据的真实性、合法性均予以确认，而双方一直未就案涉工程进行验收，直至2018年8月30才就案涉工程办理完结算手续。根据本案现有证据可以证明案涉工程在未经竣工验收的情况下，就已经被南光公司于2015年6月16日使用，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条、第十四条、第十八条的规定，可以认定案涉工程的竣工日期为2015年6月16日，南光公司现以使用部分质量不符合约定为由抗辩并主张权利的，本院不予支持。结合案涉合同第四条第1款（3）、（4）的约定，双方约定的付款条件应当视为成就，南光公司应按合同约定支付中建公司工程款，双方的结算资料显示案涉工程的结算金额为人民币32694828.48元，现南光公司仅支付中建公司工程结算款27631649.41元，故中建公司主张南光公司支付剩余的工程款5063179.07元并无不当，予以支持。其次，关于支付违约金的诉请。如前所述，案涉工程已于2015年6月16日竣工，中建公司提交的《通风与空调分部工程质量验收记录》显示中建公司在案涉工程竣工后已联系监理单位、设计单位等进行验收，但双方直至2018年8月份才就案涉工程办理结算，南光公司仅支付了部分工程款27631649.41元，故南光公司迟延支付工程款，根据案涉合同第八条第1款的约定，中建公司请求按照每日0.01%的标准支付违约金，予以支持。至于违约金的计算期间，参照案涉合同第四条第1款（3）“经有关部门验收合格并办理竣工验收手续后办理结算手续之日起三十个工作日内支付至该工程结算款的95%”的约定，因案涉工程于2015年6月16日已经竣工并投入使用，则中建公司主张该阶段的3428437.65元本金的违约金起算时间应为2015年7月28日（2015年6月16日加上三十个工作日，其中已经扣除端午节放假日期）；又因案涉合同第四条第1款（4）约定，余款5%留作质保金，并在工程竣工满两年后十个工作日内办理保修结算终结手续后向中建公司结清，则该阶段的3428437.65元本金的违约金应计算至2017年6月28日（2015年6月16日竣工，满两年后加上十个工作日即为2017年6月29日）；而中建公司主张5063179.07元本金的违约金起算日期应为2017年6月30日并计至实际清偿之日。关于南光公司要求中建公司支付逾期完工违约金3224217.58元的诉请。经查，案涉合同第三条约定合同工期及具体进场时间以南光公司下达书面通知书为准，南光公司未举证证明其有向原告下达书面的通知书，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第五条第（三）项的规定，应综合考虑开工报告等资料认定开工日期，现南光公司提供了有加盖中建公司以及监理单位公章的开工报告，相关施工进度材料，本院认可开工日期为2014年4月8日，但《单位工程开工申请报告》中标注了工期为445天，计划竣工日期为2015年6月15日，根据上述认定，案涉工程交付业主使用的日期为2015年6月16日，故中建公司不存在拖延工期的情况，南光公司主张中建公司拖延工期构成违约应支付违约金缺乏依据，不予支持。关于南光公司要求中建公司支付工程保修期间的维修费261730.34元的诉请。如上所述，案涉工程的质保期是从2015年6月16日开始起算2年，而南光公司主张的上述维修费产生时间是2017年11月以后，已经超过了案涉工程质保期，且南光公司又未举证上述维修属于地基基础工程或者主体结构质量问题，故本院不予支持。综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条、第十四条、第十八条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、自本判决发生法律效力之日起10日内，广东南光建筑工程有限公司支付中建三局第一建设工程有限责任公司工程款人民币5063179.07元及迟延支付工程款违约金（以3428437.65元为本金，自2015年7月28日起至2017年6月29日止；以5063179.07元为本金，自2017年6月30日起至实际全部付清之日止，均按照每日万分之一的标准计付）。二、驳回广东南光建筑工程有限公司的全部反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务违约金。本诉受理费51720元、反诉受理费17345元、保全费5000元，均由广东南光建筑工程有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院（立案庭）递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审 判 长  陈 宇人民陪审员  李小伍人民陪审员  苏 琴二〇二一年一月十九日书 记 员  梁炎梅庞慧明李愿