云南省通海县人民法院民 事 判 决 书（2020）云0423民初1506号原告：包某1（曾用名包某2），女，1962年12月17日生，汉族，住云南省普洱市思茅区。被告：李某1，女，1976年11月29日生，汉族，住四川省大邑县。被告：李某2（曾用名李某5），女，1991年6月13日生，汉族，住云南省红河哈尼族彝族自治州蒙自市。第三人：李某3（曾用名钱某），男，1989年3月1日生，汉族，住云南省普洱市思茅区。第三人：李某4（曾用名李某6），女，××××年××月××日生，汉族，住云南省普洱市思茅区。原告包某1与被告李某1、李某2，第三人李某3、李某4继承纠纷一案，本院2020年9月21日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理，原告包某1及第三人李某3、李某4到庭参加诉讼，被告李某1、李某2经本院公告通知其应诉及送达开庭传票，公告期届满后，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。包某1向本院提出诉讼请求：判令被告李某1、李某2协助原告包某1办理坐落于通海县房屋过户手续（产权变更登记手续）。事实及理由：被继承人李子沛与前妻陈琼英生育了长女李某1、次女李某2。1994年原告与被继承人李子沛相识相恋，并共同生活在一起，后双方于××××年办理了结婚登记手续，原告与前夫所生之子李某3一直随原告与李子沛共同生活，由被继承人李子沛与原告共同抚养。原告与李子沛于××××年××月××日共同生育了一女李某4。被继承人李子沛于2009年2月27日因病去世。李子沛父母均先于其死亡。李子沛去世后，经原、被告和第三人平等自愿协商一致，于2009年4月15日签订书面《财产继承协议书》，该协议书对原告作为被继承人李子沛配偶的夫妻共有财产和李子沛遗产范围及法定继承人范围进行了明确约定。其中第三条财产处理方法中第2、3、7项明确约定，原告包某1、第三人李某3、李某4对被告李某1进行60万元现金补偿后，不再享有财产遗产分配权利，同时对被告李某2继承的遗产范围进行了约定划分、且除被告李某2继承部分以外由原告包某1和第三人李某3、李某4继承。双方达成协议后，原告包某1于2009年4月16日对被告李某1进行了现金补偿，且被告李某2也按协议进行了继承。2020年6月30日，经云南省通海县公证处公证，第三人李某3和李某4自愿放弃对坐落于通海县房屋的全部继承权。后原告多次要求二被告按照双方达成的财产遗产继承分配协议协助原告办理上述房屋的产权变更登记手续，但二被告均拒不配合。故诉至法院。被告李某1、李某2未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见及证据材料。第三人李某3、李某4述称，对原告的诉讼无意见。本院经审理认定事实如下：原告与被继承人李子沛于××××年××月××日登记结婚，婚后生育了女儿李某4；原告与前夫生育了儿子李某3，李子沛与前妻生育了女儿李某1、李某2。李子沛于2009年2月27日病故，李子沛父母已先于其死亡。2009年4月15日，包某1、李某1、李某2、李某3、李某4签订了《财产继承协议书》，主要内容为：一、财产继承人名单：包某1、李某3、李某1、李某5、李某6。二、财产范围：〈一〉房产①蒙自锦华路红竺园小区172号新天地商业步行商铺楼。②文山原设计院内住宅。③通海秀山镇东升巷56号住宅。〈二〉厂房①蒙自总公司租用的空师场地及租用地上的附着物，生产厂房与车间内的机器设备、设施。②文山分厂租用的场地及租用场地上的附着物，机器、设备、设施及债权、债务。③大理州祥云分公司所购买土地及土地上的附着物、机器、设备、设施和债权、债务。④思茅分公司租用的场地及地上附着物、机器、设备、设施和债权、债务和所用车辆。⑤景洪分公司租用的场地及地上附着物、机器、设备、设施和债权、债务和所用车辆。⑥蒙自工商局门口租用蒙自工商局的铺面及铺面内的设备、设施及销售材料。⑦蒙自攀枝花树旁租用新兴医院工会的铺面及铺面内的设备、设施及销售材料。〈三〉车辆1、云Ｇ×××××丰田皇冠轿车。2、云Ｇ×××××广州本田轿车。3、云Ｇ×××××北京现代轿车。4、云Ｇ×××××长安微型车。5、云Ｌ×××××桑塔纳3000型轿车。〈四〉银行存款2009年3月3日清理出的银行存款贰拾万零柒仟叁佰壹拾元及待查银行存款、保险。以上财产一半为夫妻共同财产由作为配偶的包某1享有，另一半为李子沛遗产由包括包某1在内的全体继承人继承。对于夫妻共同财产的划分以及财产范围的确定各继承人均全部认可。三、财产处理方法：1、经继承人包某1、李某3、李某6三人协商确定，含包某1配偶份额一半在内的财产以及以上继承人应继承的财产份额全部存留在公司不作分配，今后以股份形式参与公司经营，若需分配届时另定协议。2、财产继承人李某1的财产份额，经李某1提出，全体继承人同意以现金补偿形式一次性作价置换。经李某1确认其应继承份额现金补偿价款为人民币陆拾万元整，现金补偿后李某1不再享有财产范围内的财产权利，同时也不再承担财产范围内的债权、债务及公司经营的权利及义务，包某1等继承人于公证当日支付陆拾万元现金给李某1，以李某1收款收据为准……。3、财产继承人李某5的财产份额，经李某5提出，全体继承人同意李某5财产继承份额为：①文山分厂的租用场地及地上的附着物、机器、设备、设施及签订协议后的库存材料、债权、债务。（不含文山原设计院住宅）②蒙自空师租用场地及部分厂房、车间机器、设备、设施。其中：乳胶沥青车间、防水粉车间，防水卷材车间内的生产车间，高弹性防水乳胶车间，防水卷材车间内的生产设备，大门右边门卫室及二间办公室、乳胶沥青车间旁的住宅一套、车库和背后职工住宅七间（1—7号）住房不包含在李某5财产继承份额内，以上财产由包某1等继承人继承，以上车间、住宅、门卫室办公室占用的场地由包某1等继承人无偿使用，在使用过程中李某5不得以任何理由干涉包某1等继承人对以上财产的使用，更不得以场地由其租用为借口要求包某1等继承人拆除厂房和设备否则视为违约。4、租用的工商局铺面及铺面内的所有设施及库存货物由包某1等继承人继承并继续租用和经营，李某5不得以任何手段或借他人名誉进行抢租强租，否则视为违约。5、本协议签订以前的公司所有债权债务和所施工的工程质量修缮由李某5负责，在债权债务清收过程中总公司应提供方便，以便外债能顺利收取，总公司不再收取其他费用。6、云Ｇ×××××现代轿车、云Ｇ×××××长安微型车由李某5继承，由李某5负责过户。7、除李某5继承的财产范围外的财产均由包某1、李某3、李某6继承。双方财产范围以清单为准……。协议还对其他事项进行了约定。协议人处有包某1、李某1、李某5、李某3、李某6（包某1代签）的签名捺印，证人处有李如平、吴某、黄某的签名捺印。2009年4月16日，包某1支付了李某1现金600000元。2009年4月20日，云南省蒙自县公证处出具了（2009）云蒙证字第364号继承公证书，公证内容为李子沛生前以其名义在银行的存款和在云南川大防水工程有限公司拥有股份，李某1、李某5、李某3、李某6自愿放弃继承，由包某1一人继承。2020年6月30日，李某3、李某4出具《放弃继承声明书》对父亲与母亲包某1共有的位于通海县的房产［《房屋所有权证》：通房权证秀字第××号，《房屋共有权证》：通房秀共字第××号、20××10号，《国有土地使用证》：通国用（2003）字第06-××号］一处中父亲应占有一半份额属其遗产，二人放弃继承以上房产。并于当日在云南省通海县公证处对《放弃继承声明书》进行了公证，公证处出具了（2020）云通证字第364号公证书。另查明，坐落于通海县房屋（建筑面积74.7平方米）于2003年4月14日颁发了通房权证秀字第××号房屋所有权证，房屋系包某2等二人共有。2003年9月9日颁发了通国用（2003）字第06-××号国有土地使用证，土地使用者系包某2、李子沛。本院认为，当事人享有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告李某1、李某5经本院传票传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见，视为对自己权利的放弃，对此应承担相应的法律后果。《中华人民共和国物权法》第十四条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十七条规定：不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。本案中所涉的房产已于2003年4月14日颁发了房屋所有权证，所有人为包某1、李子沛。根据以上法律规定，本院以房屋所有权证登记的人员为房屋所有人。其中，所有人之一李子沛已去世，其享有房产份额应由法定继承人继承。原、被告及第三人系亲属关系，双方所签订的《财产继承协议书》系其真实意思表示，且不违反法律、法规的相关规定，故《财产继承协议书》合法有效，对双方具有法律约束力。原告已按《财产继承协议书》约定履行了给付李某1金钱的义务，李某5也按约定继承了自己应继承的份额，双方各自应当按照《财产继承协议书》的约定继续履行，按《财产继承协议书》第三部分财产处理方法的第七条约定，坐落于通海县房屋应当归原告包某1、第三人李某3、李某4继承所有，而第三人李某3、李某4放弃对该房屋的继承，该房屋属于原告包某1继承所有，故对原告要求被告李某1、李某2协助办理该房屋产权变更登记手续的诉讼请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十四条、第一百一十五条、第一百二十四条，《中华人民共和国物权法》第六条、第九条、第十四条、第十七条、第三十三条，《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第九条、第十条、第二十六条，《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：被告李某1、李某2于判决生效后五日内协助原告包某1办理坐落于通海县房屋（房屋所有权证：通房权证秀字第××号，国有土地使用证：通国用（2003）字第06-××号）的产权变更登记手续。案件受理费200元，由原告包某1负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于玉溪市中级人民法院。审 判 长  史丽娟审 判 员  杨瑞莲人民陪审员  张 茜二〇二一年一月二十五日书 记 员  马黎曼