广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2020）粤2071民初7193号原告：郭建南，男，1956年1月2日出生，澳门特别行政区居民，现住澳门提督马路151号乐意居23楼A，澳门居民身份证号码7344255（0）。委托诉讼代理人:庄娘友，广东广瀚律师事务所律师。委托诉讼代理人:吴文秀，广东广瀚律师事务所实习律师。被告：洪宝灿，男，1984年10月9日出生，汉族，住福建省南安市×××××××××××，公民身份号码350××××××××××××410。被告：郭小梅，女，1984年7月21日出生，汉族，住广东省中山市×××××××××雅居乐新城十三期1区3幢2501房，公民身份号码350××××××××××××426。原告郭建南诉被告洪宝灿、郭小梅民间借贷纠纷一案，本院于2020年3月25日立案后，依法适用普通程序，组成合议庭，于2020年8月21日公开开庭进行了审理。原告郭建南的委托诉讼代理人庄娘友、吴文秀、被告洪宝灿到庭参加诉讼，被告郭小梅经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告郭建南向本院提出诉讼请求：1.被告洪宝灿立即向原告偿还借款本金150万元及利息（利息从2019年11月1日起至实际清偿之日止，以150万元为基数，按照月息1.6%计算）；2.被告洪宝灿立即向原告支付违约金（违约金从2020年1月24日起至实际清偿之日止，以150万元为基数，按照每月0.4%计算）；3.被告洪宝灿立即向原告赔偿律师费损失3.5万元；4.原告就位于中山市×××××××××雅居乐新城13期1区3幢2501房、中山市×××××××××雅居乐新城13期1区3-8/14幢地下车库904号车位的两处房地产在上述债权范围内享有优先受偿权，即对上述房地产折价、拍卖、变卖的价款优先受偿；5.被告郭小梅对被告洪宝灿上述债务承担连带清偿责任。事实和理由：2018年4月起，被告洪宝灿、被告郭小梅向原告借款，双方约定借款期限一年，2018年4月23日原告委托郭小华转账30万到被告郭小梅账户，2018年5月3日原告委托郭宝珠转账20万到被告郭小梅账户，合计借款本金为50万。款项到期后，2019年4月23日原告找被告洪宝灿、被告郭小梅还款，被告洪宝灿、被告郭小梅要求续借一年并出具《借条》，约定借款金额50万，借款期限是2019年4月25日至12月25日，月息8000元即1.6%，每月25-30号支付利息三个月一交24000元。2018年4月，被告洪宝灿、被告郭小梅向郭小华借款50万，双方约定借款期限一年，2018年4月21日郭小华转账50万到被告郭小梅账户。款项到期后，2019年4月23日郭小华找被告洪宝灿、被告郭小梅还款，被告洪宝灿、被告郭小梅要求续借一年并出具《借条》，约定借款金额50万，借款期限是2019年4月25至12月25日，月息8000元即1.6%，每月25-30号支付利息三个月一交24000元。但被告洪宝灿、被告郭小梅在2019年7月29日支付了2019年5月1日至2019年7月30日期间的利息，随后被告洪宝灿、被告郭小梅逾期支付利息，从2019年8月1日开始拖欠利息。2018年4月，被告洪宝灿、被告郭小梅向郭嘉享借款50万，双方约定借款期限一年，2018年4月23日郭嘉享委托郭小华转账50万到被告郭小梅账户。款项到期后，2019年4月23日郭嘉享找被告洪宝灿、被告郭小梅还款，被告洪宝灿、被告郭小梅要求续借一年并出具《借条》，约定借款金额50万，借款期限是2019年4月25日至12月25日，月息8000元即1.6%，每月25-30号支付利息三个月一交24000元。但被告洪宝灿、被告郭小梅在2019年7月29日支付了2019年5月1日至2019年7月30日期间的利息，随后被告洪宝灿、被告郭小梅逾期支付利息，从2019年8月1日开始拖欠利息。2019年10月底，郭小华、郭嘉享将其各自对被告洪宝灿、被告郭小梅的债权转让给原告，即原告对被告洪宝灿、被告郭小梅享有3笔债权，借款本金合计150万。2019年11月4日，原告与被告洪宝灿签订《借款抵押合同》，根据合同第一条约定，被告洪宝灿因资金周转借款150万元，同时被告洪宝灿确认款项在2019年1月1日前已交付，系由被告郭小梅账户收取。根据合同约定，借款期间利息为月息1.6%即24000元/月，每个季度最后一个月23日前向原告支付当季利息72000元；借款期限为不定期，被告洪宝灿应当在原告通知还款后一次性将上述借款本金偿还给原告，如果未按时还款的，借款利息计算至实际还清之日，同时，根据合同第七条第2款约定，如果被告洪宝灿未能按照合同约定及时归还借款或逾期支付利息的，视为被告洪宝灿构成根本违约，原告有权按照未返还借款金额0.1%/天的标准要求被告洪宝灿支付违约金，直至全部借款清偿完毕之日止。根据合同约定，被告洪宝灿应当于2020年1月23日前向原告支付第一季度即2019年11月1日-2020年1月31日期间的利息72000元，但被告郭小梅仅在2019年12月3日支付利息8000元，2019年12月31日支付利息8000元，2020年1月5日支付利息1000元，合计已支付利息17000元（起诉时已扣减），尚拖欠第一季度利息55000元，根据合同第七条第2款约定，被告洪宝灿逾期支付利息已构成根本违约，原告有权要求被告洪宝灿立即清偿全部借款本金150万元及按照月息1.6%标准支付利息，并要求被告洪宝灿按照未返还借款金额0.1%/天的标准支付违约金，违约金从双方约定的最后付息日届满第二日即2020年1月24日起算，由于双方约定的违约金标准0.1%/天较高，因此原告自愿将违约金标准调整为按照每月0.4%的标准计算。同时，根据合同第七条第3款约定，被告洪宝灿应当赔偿原告因本案诉讼而支出的律师费。另外，根据合同第五条约定，被告洪宝灿提供位于中山市×××××××××雅居乐新城13期1区3幢2501房[房产证号：中府字第0214068132号，土地使用权证号：中府国用（2014）第易3105507号]、中山市×××××××××雅居乐新城13期1区3-8/14幢地下车库904号车位[不动产权属证号：粤（2016）中山市不动产权第0145850号]两处房地产作为抵押担保，并且于2019年11月6日办理了抵押登记手续。因此，原告就上述两处房地产在上述债权范围内享有优先受偿权。被告洪宝灿与被告郭小梅是夫妻关系，涉案债务发生在夫妻关系存续期间，而且款项均系由被告郭小梅账户收取，并且借条是由被告洪宝灿、被告郭小梅共同出具，因此，涉案债务属于被告洪宝灿、被告郭小梅夫妻共同债务，被告郭小梅应当对被告洪宝灿的债务承担连带清偿责任。为维护原告的合法权益，现根据民诉法及相关法律规定，向法院提起诉讼，恳请法院支持原告的诉讼请求。原告郭建南围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1.借款抵押合同1份；2.借条3份；3.情况说明及身份证各3份；4.不动产登记证明1份；5.中山市不动产登记资料查询结果2份；6.民事委托代理合同及发票；7.2018.4.21银行转账凭证；8.2018.5.3银行转账凭证；9.转账情况统计表；10.郭建南与洪宝灿微信聊天记录；11.郭建南与郭小梅微信聊天记录；12.婚姻登记信息。被告洪宝灿辩称,没有需要答辩的。被告洪宝灿就其辩解未向本院提交证据。被告郭小梅经本院合法传唤未参加诉讼，亦未向本院提交书面意见或相关证据。经审理查明，被告洪宝灿、郭小梅分别向郭小华、郭嘉亨、郭建南三人借款。第一笔借款，由被告洪宝灿、郭小梅向郭小华借款50万元，郭小华于2018年4月21日向郭小梅的银行账户转账50万元。第二笔借款，由被告洪宝灿、郭小梅向郭嘉亨借款50万元，郭嘉亨委托郭小华于2018年4月23日向郭小梅的银行账户转账50万元。第三笔借款，由被告洪宝灿、郭小梅向原告郭建南借款50万元，原告于2018年4月23日通过郭小华向郭小梅转账20万元，于2018年5月3日通过郭宝珠向被告郭小梅转账30万元。上述三笔借款均到期后，后两被告未依约还款，两被告于2019年4月23日重新续订三份《借条》，载明向郭嘉亨、郭小华及原告郭建南分别借款50万元。为查明被告郭小梅收取借款的情况，本院于2020年12月24日向平安银行股份有限公司中山分行进行调查取证，2020年12月28日，该司向本院出具的《个人交易明细》显示：2018年4月21日、4月23日，郭小华向郭小梅分别转账50万、80万元；2018年5月3日，郭宝珠向郭小梅转账20万元。以上转账合计150万元。2020年3月14日、3月15日，案外人郭嘉亨、郭小华分别出具《情况说明》，载明两人于2019年10月将各自名下对郭小梅、洪宝灿的50万元本金及利息的债权均转让给郭建南。后原告郭建南（甲方、出借人、抵押权人）与被告洪宝灿（乙方、借款人、抵押人）于2019年11月4日重新签订《借款抵押合同》，约定：1.原告向被告出借150万元，该款于2019年1月1日前已由原告委托第三方郭宝珠转账支付50万元、郭小华转账支付100万元给被告，被告已确认收到所有借款，被告的支付收款账户为开户行中山平安银行，户名郭小梅，账号623058000010XXXXXX0；2.借款利息以本金150万元计算，每月利息为本金的1.6%；3.被告必须于每个季度最后一个月23日前向原告支付利息72000元；3.被告提供位于中山市×××××××××雅居乐新城13期1区3幢2501房[中府字第0214068132号，中府国用（2014）第易3105507号]、中山市×××××××××雅居乐新城13期1区3-8/14幢地下车库904号车位[粤（2016）中山市不动产权第0145850号]两处房地产作为抵押物；4.抵押担保的范围包括主债权、利息、违约金、律师费等；5.被告未能按照本合同约定及时归还借款或逾期支付利息的，视为被告构成根本违约，原告有权按照未返还借款金额的0.1%/天的标准要求被告支付违约金；6.被告违约导致原告起诉的，原告因诉讼支付的律师费等费用由被告全部承担。合同还约定了其他事项。合同甲方落款处签郭建南名并捺印，乙方落款处签洪宝灿名并捺印。再查明，原、被告双方于2019年11月6日就被告洪宝灿名下位于中山市×××××××××雅居乐新城13期1区3幢2501房[房产证号：中府字第0214068132号，土地使用权证号：中府国用（2014）第易3105507号]及中山市×××××××××雅居乐新城13期1区3-8/14幢地下车库904号车位[不动产权属证号：粤（2016）中山市不动产权第0145850号]房地产办理了抵押登记手续，被担保主债权数额均为150万元。又查明，原告为追讨债权委托律师参加本案诉讼，为此支出了律师费35000元。2020年3月25日，原告提起本案诉讼，提出前述诉讼请求。庭审中，原告称《抵押借款合同》签订后，被告郭小梅已支付利息合计17000元。本院认为，本案系民间借贷纠纷。被告郭小梅经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其对自身举证、质证、抗辩等诉讼权利的自动放弃，应承担相应的诉讼风险和后果。本案中，原告郭建南称案外人郭嘉亨、郭小华将各自对被告洪宝灿、郭小梅的债权转让给原告，并向本院提交了郭嘉亨、郭小华出具的《情况说明》予以证明，且原告郭建南与被告洪宝灿重新签订了《借款抵押合同》确定了上述债权，故对原告的主张，本院予以采信。关于借款本金，原告认为被告洪宝灿应向其偿还借款本金150万元，根据原告提交的转账记录以及本院向平安银行股份有限公司中山分行调取的银行流水显示，被告郭小梅在签订借条后已收到借款本金150万元，被告洪宝灿未依约还款，故原告郭建南要求被告洪宝灿偿还借款本金150万元于法有据，本院予以支持。关于利息，原告主张按月利率1.6%，从2019年11月1日起计算至实际清偿之日止。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条的规定，原告的主张按月利率1.6%计算，未超过上述法律规定，本院予以支持。但原、被告双方于2019年11月4日重新签订《借款抵押合同》确认债权，故利息应从2019年11月4日起计算，即利息应以本金150万元为基数，按月利率1.6%，从2019年11月4日起计算至实际清偿之日止。被告已支付的利息17000元在上述利息中扣除。关于违约金，原告主张按月利率0.4%，从2020年1月24日起至实际清偿之日止计算至实际清偿之日止。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条：“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持”的规定，《借款抵押合同》中双方约定违约金按未还款金额0.1/天的标准计算，现原告自愿调整为按月利率0.4%计算，视为对自身合法权益的处分，原告主张的利息与违约金合并计算未超过上述法律规定，本院予以支持。关于原告主张被告向其支付律师费3.5万元的诉讼请求，原告与被告签订的《借款抵押合同》约定了律师费由被告承担，且原告向本院提交了委托代理合同及发票，故原告的主张合法有据，本院予以支持。关于原告主张对被告洪宝灿名下的位于中山市×××××××××雅居乐新城13期1区3幢2501房[房产证号：中府字第0214068132号，土地使用权证号：中府国用（2014）第易3105507号]及中山市×××××××××雅居乐新城13期1区3-8/14幢地下车库904号车位[不动产权属证号：粤（2016）中山市不动产权第0145850号]房地产进行优先受偿的诉讼请求，原告与被告签订的《借款抵押合同》中约定上述房产作为本案借款的本金、利息、违约金等费用抵押担保，双方也办理了抵押登记手续。故原告的该项诉讼请求于法有据，故本院予以支持。关于原告主张被告郭小梅对被告洪宝灿的上述债务承担连带责任的诉讼请求。三份《借条》借款人落款处均有被告郭小梅的签名及捺印，且借款均是转账至被告郭小梅的银行账户内，故原告的主张合法有据，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告洪宝灿应于本判决生效之日起七日内向原告郭建南偿还借款本金150万元及利息（利息以本金150万元为基数，按月息1.6%，从2019年11月4日起计至实际清偿之日止，被告已支付的利息17000元在上述利息中抵扣）；二、被告洪宝灿应于本判决生效之日起七日内向原告郭建南支付违约金（以借款本金150万元为基数，按月利率0.4%，从2020年1月24日起至实际清偿之日止）；三、被告洪宝灿应于本判决生效之日起七日内向原告郭建南支付律师费3.5万元；四、如被告洪宝灿未能清偿上述第一、二、三项债务，则原告郭建南对被告洪宝灿所有的位于中山市×××××××××雅居乐新城13期1区3幢2501房[房产证号：中府字第0214068132号，土地使用权证号：中府国用（2014）第易3105507号]及中山市×××××××××雅居乐新城13期1区3-8/14幢地下车库904号车位[不动产权属证号：粤（2016）中山市不动产权第0145850号]房地产折价或者拍卖、变卖所得价款在上述第一项、第二项、第三项下债权范围内享有优先受偿权；五、被告郭小梅对被告洪宝灿的上述债务承担连带责任；六、驳回原告郭建南的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间向原告履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费19213元，诉讼保全申请费5000元，合计24213元（已由原告郭建南预交），由被告洪宝灿、郭小梅负担（该款被告应于本判决生效之日起七日内迳付原告）。如不服本判决，原告郭建南可在判决书送达之日起三十日内，被告洪宝灿、郭小梅可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审 判 长  黄 莺人民陪审员  廖倩玲人民陪审员  陈细君二〇二〇年十二月三十一日书 记 员  苏颖瑜陈**龙