湖南省怀化市鹤城区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）湘1202民初241号 原告：文静，女，汉族，1971年5月4日出生。 原告：周蓉，女，汉族，1992年8月15日出生。 被告：怀化市大典装饰设计工程有限公司。 法定代表人：卢昌军。 委托诉讼代理人：杨代华，湖南五溪律师事务所律师。 被告：廖和英，女，侗族，1972年6月24日出生。 原告文静、周蓉诉被告怀化市大典装饰设计工程有限公司（以下简称大典公司）、廖和英合同纠纷一案，本院于2021年1月7日立案受理后，依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告文静、周蓉，被告大典公司的法定代表人卢昌军和委托诉讼代理人杨代华，被告廖和英均到庭参加了诉讼。 原告文静、周蓉向本院提出诉讼请求：1.原告与被告怀化市大典公司解除《样板间产品定购合同》。2.被告大典公司返还定金50000元，再赔偿50000元定金损失。3.案件诉讼费由被告承担。事实与理由：我们家于2018年5月份在怀化市鹤城区城南碧桂园学府一号购买一套商品住房，交房日期为2020年3月。我们想买一套定制家具。2019年8月份期间，我妈妈通过朋友介绍，听说河西有一家新开业的装饰公司在搞活动，我们于同年8月24日便去河西参观这家叫掌上明珠生活馆的开业活动。该馆业务人员介绍，只要交订金，就可以得到很多优惠，我们当日便与怀化掌上明珠生活馆专卖店签订了一份《样板间产品订购合同》的买卖合同。约定：业主：周蓉；送货地址：碧桂园。双方签订的《样板间产品订购合同》的买卖合同还约定：样板间产品配置：全屋定制30平方米，含铰链(DTC)，衣通杆(钛镁铝合金)，26种三胶板花色随心配，价格为47610元。整体橱柜：3米地柜+3米台面+1米吊柜+水槽(诺米)，10种三胺板花色随心配，水龙头(诺米)+踢脚线(铝合金)+阻尼器(百隆)进口功能件，价格为11187元。成品家具:沙发、茶几、电视柜、餐桌椅、床等,全场正价产品任选47000元,为47000元。双功能八代1张+乳胶床垫2张为10678元,以上合计115475元。样板间价格为59800元。二、样板间优惠政策：1、预交定金10000元,送美的微波炉柜一个；2、预交订金20000元,送阳台吊篮一个；3、预交定金30000元，送小天鹅自动洗衣机一台；4、预交定金50000元，送荣升对开门冰箱；5、预交定金70000元，送华为手机P30pro1台。三、样板间产品计价说明等等。订购定制家具买卖合同签订后，我们于同年8月25日交定金50000元给怀化掌上明珠生活馆专卖店，收款收据上盖有怀化市掌上明珠的公章以及收款人廖和英的亲笔签字。2020年3月，我们在碧桂园购买的商品房已交房。我们于同年9月份时联系怀化掌上明珠专卖店的业务人员，并请他们按合同约定进行装修、安装定制家具。几天后怀化掌上明珠专卖店也派了设计师到我购买的新房进行丈量设计的前期工程策划。过了好几天，在我的催促下设计师将图纸发给我。我看了图纸不合意就与设计师沟通，而设计师说按照我的要求需要增加费用，具体费用要我找公司的负责人协商。之后我妈妈就去找了该专卖店姓唐的股东沟通，她要我找设计师处理，之后这个事情就在推托中没有结果。一直到了同年十月中旬，我妈妈又去怀化掌上明珠生活馆专卖店找该店的负责人，陆续去了三次都是一位姓杨的股东接待，说这个事情只能找他们的大股东卢昌军，然后他把卢昌军的电话给了我妈妈。我妈打通后说了一下他们专卖店现在没有人处理我们这个装修定制家具的事情，可是卢昌军先生说我们当初交钱不是交给他，合同也不是他签的，并说他不知道这件事，叫我们谁收的钱就找谁，之后又说要我们就拿50000元的家具抵销定金。我们交的定金明明是拿来做定制家具的，所以绝不会同意他这种想法。以上种种迹象表明被告不肯按合同履行义务。原告认为，我们已经按照合同约定交了50000元的订购装饰家具预定金，且已经交了一年多的时间，原告已经按合同约定履行了预交定金的义务，而被告迟迟不肯给原告房屋进行施工安装订购的定制家具。作为被告的廖和英女士应遵循诚实信用全面履行合同的原则，而搞拖延战术或者隐藏不可告人的目的，以上事实充分说明了被告丧失了商业信誉。 被告大典公司辩称：一、本案的基本事实。被告公司主要的经营范围是室内外装修工程设计、施工，代理销售建筑材料、家具产品等。我公司经营了掌上明珠怀化专卖店，代理销售明珠家具股份有限公司的家居产品，2019年8月明珠家具股份有限公司为了扩大公司品牌在怀化的影响，在掌上明珠怀化专卖店举办了征集掌上明珠家居样板间合作用户的活动。原告周蓉获悉有此活动后，到店实地了解活动详情，经了解原告认为作为掌上明珠家居样板间合作用户，自己的新家装修省时省力还能获得许多优惠。2019年8月24日原告周蓉填写了掌上明珠家居怀化专卖店样板间征集审核表并通过了审核，同日原告周蓉和怀化专卖店签订了掌上明珠家居样板间合作协议及掌上明珠家居样板间产品定购合同（产品价格远低于市场价格）。双方签订样板间产品定购合同后，原告和明珠家具股份有限公司另行签订了价格保密协议书。原告于2019年8月30日交纳了定金5万元。定购合同签订原告支付5万元定金后，我公司为保证合同的履行，于2019年8月31日向明珠家具股份有限公司转款购买原告的家具产品，现原告定购的家具产品还存放在被告公司仓库内。2020年9月原告通知我公司对她家的新房进行测量设计后安装定制家具，我公司接到通知马上安排工程技术人员上门实地进行测量。测量后设计师经过几天设计，出具了碧桂园学府一号5栋1单元1703号装修设计图。原告收到装修设计图后对装修设计方案不满意，要求按她的方案进行设计装修。我公司告知原告因是样板间只能按统一的方案进行用料和装修，改变定购合同约定进行用料和设计装修需重新计算装修价款，但原告不同意按购合同约定进行用料和设计装修，也不同意改变装修设计重新计算价款，致使合同无法履行。二、本案能够继续履行合同。本案在碧桂园学府一号5栋1单元1703号房是明珠家具股份有限公司怀化专卖店征集的样板间，装修的风格和装修的用材、用料都是统一的，只是经测量后根据户型的变化对装修用料的尺寸和规格进行调整，只有这样原告才能享受优惠价格（样板间的产品价格远低于市场价格）。原告在诉状中也承认看了装修图纸后不合她的意，要求按她的款式进行装饰、装修，并和我公司工作人员进行沟通，我公司工作人员明确告知其改变合同约定不做样板房装修的话需重新计算装修价款。我公司和原告签订了样板间定购合同收取原告定金后，积极履行合同义务，采购了原告样板间装修所需的家具和装修材料，安排人员对样板间房屋进行测量，并出具装修设计图，支付设计费用5000元。我公司认为合同没有出现不能履行的情形，应当继续履行。三、合同解除后的责任承担。原告所有的碧桂园学府一号5栋1单元1703号房是明珠家具股份有限公司怀化专卖店征集的样板间，装修的风格和装修的用材、用料、价格都是统一的，按她的意思进行装修，装修的风格和装修的用材、用料、价格都会发生变化。现原告即不同意定购合同约定做样板间进行装修，也不同意重新签订装修合同，明显构成违约。按照《民法典》第五百八十三条规定，原告应当赔偿损失。原告起诉法院解除合同是明确表示不履行合同，我公司也同意解除合同。因原告违约，解除合同后除我公司收取的定金11960元不予返还，原告还应赔偿我公司支付的5000元设计费。 被告廖和英辩称：1.我是大典公司的前台文员，负责开单制单、收银及介绍卖场。2.我不清楚原、被告签订的合同。3.我于2019年8月29日收到出纳易新宇转账的2万元，8月30日收到原告文静交来的3万元。易新宇告诉我，其转给我的2万元也是碧桂园的家具款，所以开了5万元的家具款收据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院当庭组织当事人进行了举证、质证。对各方当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定案件事实如下：2019年8月24日,原告文静、周蓉到被告大典公司开办的怀化市掌上明珠家居馆定制家具，当日周蓉与该家居馆签订了《样板间产品订购合同》。该合同约定：一、产品配置：全屋定制30平米，26种三胺板花色随心配。整体橱柜：3米地柜+3米台面+1米吊柜+水槽（诺米），10种三胺板花色随心配，水龙头（诺米）+踢脚线（铝合金）+阻尼器（百隆）。成品家具：沙发、茶几、电视柜、餐桌椅、床等，全场正价产品任选47000元，双功能八代一张+乳胶床垫2张。合计116475元，样板间价格59800元；二、样板间额外优惠政策：预交定金5万元，送容升对开门冰箱1台。三、样板间产品计价说明：1.加购产品计价标准…2.减购产品计价标准…3.各品类金额如有剩余，互换计价说明…；定金金额5万元。2019年8月25日，原告文静向被告大典公司支付了5万元。同日，该公司以怀化市掌上明珠家居馆的名义向原告文静出具收据，载明“收到文静交来样板间款伍万元整”。两原告陈述其二人系母女关系。 2020年9月原告通知被告量房。2020年9月24日被告的设计师通过微信向原告发送了设计图。原告对部分设计图不满意，要求设计师改动。此后至2020年10月10日，原告与设计师一直通过微信沟通设计方案。设计师告知原告，如果需要换材料，价格会有变化，要原告自行找公司协商。之后，原告到被告处协商，双方谈到了退单事宜。因协商不成，双方引起纠纷，原告到法院起诉。原告在庭审中明确要求被告大典公司双倍返还定金共计100000元。 本院认为，一、关于解除《样板间产品订购合同》。原告与被告大典公司均同意解除合同，故该合同经双方协商一致解除。 二、关于原告支付的5万元款项的性质。《样板间产品订购合同》中虽然载明了“定金5万元”，但该合同未明确约定适用定金罚则，且合同中也有“预交定金5万元”的表述。结合收据载明的“收到文静交来样板间款伍万元整”和合同总金额仅为59800元的事实，本院认为，上述款项虽名为定金，但不属于定金担保，其法律特征实为预付款。合同解除后，因合同取得的财产应当返还，故被告大典公司应当向原告返还5万元预付款。原告主张被告违约，但未提出充分证据证明，故本院不予采信。对于原告要求被告返还10万元的诉讼请求，本院部分支持。如原、被告还有其他损失,可另行主张权利。原告不主张被告廖和英承担法律责任，故本院不予审理。 综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第五百六十二条、第五百六十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十条规定，判决如下： 一、解除原告周蓉与被告怀化市大典装饰设计工程有限公司签订的《样板间产品订购合同》。 二、被告怀化市大典装饰设计工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告周蓉、文静返还5万元预付款。 三、驳回原告周蓉、文静的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费2300元，减半收取1150元，由原告周蓉、文静负担575元，由被告怀化市大典装饰设计工程有限公司负担575元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。 审判员 王 黎 二〇二一年一月二十二日 书记员 肖坤楠