北京市通州区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0112民初6347号原告：赵颖新，女，1971年7月3日出生，汉族，北京市通州区村民，住北京市通州区。委托诉讼代理人：高德仁，北京中本律师事务所律师。被告：马林斌，男，1984年10月11日出生，汉族。被告：马凌英，女，1990年4月5日出生，汉族。原告赵颖新与被告马林斌、被告马凌英土地承包经营权转让合同纠纷一案，本院于2020年2月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告赵颖新及其委托诉讼代理人高德仁到庭参加诉讼，马林斌、马凌英经本院公告送达起诉书副本、开庭传票等诉讼材料，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告赵颖新向本院提出诉讼请求：1.判令马林斌、马凌英连带共同支付赵颖新土地承包经营权转让费20万元；2.诉讼费由马林斌、马凌英共同承担。事实和理由：赵颖新之夫王连弟于2011年4月3日去世，去世前2000年7月26日，王连弟作为承包方（乙方）与发包方北京市通州区朗府乡老庄户经济合作社（甲方）订立了一份经过公证的《渔池承包合同》，承包水面及周围土地68亩，承包期限为20年，自2000年1月1日起至2019年12月31日止；承包费每年每亩120元，每年3月31日前交清当年承包费。后因王连弟去世，发包方北京市通州区西集镇老庄户村村民委员会于2011年4月5日在上述合同加注“因承包方去世，承包方变更为赵颖新”。马林斌和马凌英系兄妹，2015年2月6日，赵颖新与马林斌订立了一份书面《土地转让协议》，上述土地建有水面积约58亩的9个鱼坑及完备的配套供水机电设备设施（含水井），另建有附属房屋13间，种有七年生杨树1700棵等。协议签订后，马凌英向赵颖新给付转让款85万元，2017年11月6日，马凌英向赵颖新出具25万元欠据。后2018年2月14日，马林斌向赵颖新转款5万元。尚欠款项20万元未支付。赵颖新为维护自身合法权益，特诉至法院，请求判如所请。马凌英、马林斌未到庭发表答辩意见。经审理查明：王连弟与赵颖新曾系夫妻关系，王连弟于2011年4月3日死亡。2000年7月26日，王连弟（承包方、乙方）与通州区朗府乡老庄户经济合作社（发包方、甲方）签订《渔池承包合同》，约定：“一、承包标的通州区朗府乡老庄户村水面及周边土地共六十八亩。二、承包期限二十年，自二〇〇〇年一月一日起至二〇一九年十二月三十一日止。三、承包费用及上缴时间承包费每年每亩一百贰拾元，共计拾陆万叁仟贰佰元。每年三月三十一日之前交清当年承包费。合同期满后，乙方在同等条件下，有优先承包权，乙方不继续承包，其投资所置财产归乙方，并在一个月内拆除地上物，否则无偿归甲方所有。”《渔池承包合同》经北京市通州区公证处公证。2011年4月5日，北京市通州区西集镇老庄户村村民委员会在《渔池承包合同》中加注：因承包方去世，承包方变更为赵颖新，并加盖北京市通州区西集镇老庄户村村民委员会的印章。2015年2月6日，赵颖新（甲方）与马林斌（乙方）签订《土地转让协议》，约定：1、发包方：通州区朗府乡老庄户经济合作社；原承包方：王连弟（现甲方老公）通州区朗府乡朗东村；承保标的：通州区朗府乡老庄户村水面及周边土地共六十八亩。2、2015年2月6日，乙方先支付甲方10万元（壹拾万元整）作为定金。3、2015年4月份乙方再支付甲方40万元（肆拾万元整）；4、乙方办理完手续之后再一次性支付甲方尾款60万元（陆拾万元整）；5、乙方现支付甲方所承包土地费8160元（捌仟壹佰陆拾元整）；6、对第四条在乙方办理手续，注册完公司获得营业执照，之后支付尾款60万元（陆拾万整）。7、乙方再办理手续过程中需要甲方配合时，甲方要随时配合乙方。8、本协议生效之后，承保标的所产生的承包费及电费由乙方支付。2017年11月6日，马凌英向赵颖新出具欠条，写明：“截止至2017年11月6日，马凌英尚欠赵颖新贰拾伍万元整。”2019年1月6日，赵颖新向马林斌发送微信称：咱家渔场那尾款20万什么时候能打给我？您和孙总，还有美女商量一下，我听您的回复。马林斌答复称：我见到他们，我肯定转告。2019年4月24日，赵颖新向马凌英发送微信称：您看从您给我写的那个条到现在整整1年半了，就17年年底给我5万，到现在还有20万元没给我，您看什么时候能打给我，我真的等用。2019年9月29日，马凌英向赵颖新发送微信称：我现在应该可以直接说十一肯定没有，孙总天天要账都没有给，十月底应该会有。赵颖新回复称：那你重新给我写吧，说好结钱日期，你说呢？马凌英：姐，我们不是有钱不给，是钱都拿不回来，我们正准备卖房子。庭审中，赵颖新称马林斌与马凌英系兄妹关系，2015年，二人要承包赵颖新的土地，2015年2月6日，马林斌以其名义与赵颖新签订上述《土地转让协议》，就是将赵颖新承包的土地转包马林斌使用，当时赵颖新将《渔池承包合同》出示给马林斌，双方约定土地转包给马林斌使用，当时土地上有附属房屋13间、1700多棵杨树转让给马林斌，《土地转让协议》签订后，马凌英于2015年2月6日给付10万元，于2015年5月25日分三次给付赵颖新共计20万元，于2016年8月15日向赵颖新给付7万元，于2016年11月26日向赵颖新给付10万元，于2017年1月26日向赵颖新给付10万元，于2017年9月11日给付赵颖新5万元。此外马凌英以支票的方式向赵颖新付款20万元，另给付现金3万元。截至2017年11月6日，马林斌尚欠赵颖新承包费25万元，赵颖新向马凌英催要，马凌英同意承担还款责任，并向赵颖新出具欠据。出具欠据后，马林斌向赵颖新给付5万元，自2017年后，赵颖新多次向马林斌、马凌英催要未果。土地使用期间，其中有3间房着火无法使用，树木都被马凌英和马林斌出售了，因承包期间截至2019年12月31日，马凌英和马林斌告知赵颖新村委会将土地收回。后因赵颖新无法联系二人故起诉至法院，起诉后马凌英的丈夫孙景志主动联系赵颖新协商还款的情况，并要求赵颖新撤诉，从未对欠款金额提出异议。上述事实，有欠据、微信聊天记录、银行转帐记录、《渔池承包合同》、《土地转让协议》、死亡证明、户口本及当事人的陈述等在案佐证。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，马林斌、马凌英经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。根据已经查明的事实，赵颖新与马林斌签订《土地转让协议》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效，双方当事人均应恪守履行。马林斌应按协议的约定向赵颖新履行付款义务，结合马凌英向赵颖新出据欠据及双方之间的微信聊天记录，应视为马凌英作出向赵颖新承担付款责任的意思表示，属于债务的加入，故马凌英与马林斌应共同承担付款责任。故对赵颖新要求马凌英与马林斌共同给付20万元的诉讼请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告马凌英与被告马林斌共同给付原告赵颖新20万元，于本判决生效后七日内付清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。公告费（以公告费发票为准），由被告马凌英、马林斌共同负担，于本判决生效后七日内交纳。案件受理费2150元，由被告马凌英、被告马林斌共同负担，于本判决生效后七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审判员 张 博二〇二一年一月二十一日书记员 孙桂祖