民 事 判 决 书 （2020）桂0204民初5210号 原告：黄国涛，男，1997年9月23日出生，壮族，住广西柳州市鱼峰区。 委托诉讼代理人：覃杰，广西至和律师事务所律师，特别授权。 被告：钟光平，男，1983年9月10日出生，汉族，住广西柳州市柳江区。 被告：曾德柳，男，1998年1月20日出生，壮族，住柳州市。 原告黄国涛诉被告钟光平、曾德柳合同纠纷一案，本院于2020年7月29日立案后，依法适用普通程序，于2020年12月7日公开开庭进行了审理。原告黄国涛的委托诉讼代理人覃杰，被告钟光平、曾德柳到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告黄国涛向本院提出诉讼请求：1.判令原告黄国涛因《房屋代持协议》引起的债务由被告钟光平承担即原告黄国涛对陈慧玲的债务（借款本金450000元及利息33000元、诉讼费4257元、保全费2970元、执行费等）由被告钟光平承担;2.被告曾德柳对上述债务承担连带责任；3.本案诉讼费用由两被告承担。 事实与理由：原告与被告签订的《房屋代持协议》约定：被告将以其名义向廖树生购买的坐落于柳州市房屋委托原告代为持有，即把该房屋过户到原告名下，房屋的所有权和产生的收益归被告所有，原告代持期间产生的费用以及因该房屋抵押借款、公证、买卖等产生的费用全部由被告承担，与原告无关， -2- 在被告处置该房屋时，原告必须无条件配合（含且不限于以下处置行为：抵押借款、公证、签订买卖合同、收取定金、收取房款等），所收到或借款全部转入被告指定的帐户等进行约定。协议签订并完成过户手续后，被告找到陈慧玲，随以原告的名义向陈慧玲借款600000元，提供该房屋作为该笔借款担保，并以原告名义与陈慧玲签订《抵押借款协议书》，依法办理抵押登记，陈慧玲通过转帐方式支付借款，原告将收到的借款转到被告指定的帐号上即曾威锋的帐号上。 2019年5月7日邓嘉琳代被告偿还借款150000元，尚欠的450000元被告在一个月内还清，出于对被告的信任，在原告未到场的情况下，被告与陈慧玲解除该房屋抵押登记。被告未按期归还借款，陈慧玲于2019年11月1日起诉原告归还借款，法院于2019年11月27日作出判决，判决原告归还陈慧玲借款及支付利息，并负担诉讼费、保全费7227元，该案陈慧玲已向城中区法院申请强制执行。 综上所述，原告认为民事活动应当遵循诚实信用、等价有偿原则，原告向陈慧玲借款，只是借款名义人，实际未得到该借款，所得借款全部转入被告指定的帐号即被告曾威锋的帐号，实际借款人为被告钟光平，根据原告与被告签订的《房屋代持协议》的约定，该借款及因该借款产生的全部费用应由被告钟光平承担，被告曾德柳作为担保方在《房屋代持协议》上签字，被告曾德柳应承担连带责任，为此依法诉至贵院，请求依法判决。 被告钟光平辩称，我认可原告黄国涛因《房屋代持协议》引起的债务由我承担即原告黄国涛对陈慧玲的债务本金450000元。对于因450000元产生的利息33000、诉讼费4257元、保全费2970元、执行费等我不认可，我不知道他们是怎么来的。我愿意归还450000元，前提是原告必须把他代持的案涉房屋归还给我。 被告曾德柳辩称，因为我是做中介的，当时的担保内容是负责找见黄国涛这个人，当时没有看清楚合同内容我就签字了，我也不清楚现在是这种情况。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告钟光平对原告提交的证据1的真实性认可，不认可证明目的；对原告提交证据2、3、4、5的真实性及证明目的均 -3- 认可；对原告提交的证据6、7的真实性及证明目的均不认可。被告曾德柳对原告提交的证据1的真实性认可，不认可证明目的；对原告提交证据2的真实性及证明目的认可，对原告提交证据3的真实性认可，不认可证明目的；对原告提交证据4、5的真实性及证明目的均认可；对原告提交的证据6、7的真实性及证明目的均不认可。对于当事人对真实性均无异议的证据，本院予以采信。对于原告提交的证据6、7，原告均提交了书证的原件予以核对，故本院对该两份证据的真实性予以认可，但该两份证据与本案不具有关联性，故本院不予采信。对于真实性予以采信的证据，对于其证明目的，本院将结合庭审查明情况及案件事实予以综合分析认定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定法律事实如下： 钟光平（甲方、委托方）、黄国涛（乙方、受托方）与曾德柳（丙方、担保方）签订了《房屋代持协议》一份，并约定：1、钟光平将以其名义向廖树生购买的坐落于柳州市蝴蝶××白云交易批发市场××单元××号（原产权证书号：桂（2017）柳州市不动产权第0001316号，建筑面积106.29㎡）委托黄国涛代为持有，即把该套房屋过户到黄国涛名下……；2、黄国涛确认过户到黄国涛名下的该套房屋的所有权和产生的收益归钟光平所有，房屋在黄国涛代持期间产生的包括物业费、卫生费、水电费、燃气费，以及因该房屋抵押借款、公证、买卖交易等产生的费用全部由钟光平承担，与黄国涛无关；3、黄国涛代持该房屋期间非因黄国涛原因所造成的纠纷均由钟光平负责处理，黄国涛给予钟光平及时有效的配合；4、黄国涛代钟光平持有该房屋后，在钟光平处置该房屋时，黄国涛必须无条件配合钟光平对上述房屋的处置（含且不限于以下处置行为：抵押借款、公证、签订买卖合同、收取定金、收取房款、办理房产抵押过户等相关手续时给予钟光平及时有效的配合）；5、钟光平、黄国涛双方确认，该套房屋是钟光平委托黄国涛用黄国涛名字挂名代钟光平持有，在黄国涛按本协议履行相关约定后，如出现房屋买卖交易纠纷，黄国涛不承担相关责任，由钟光平负责处理并承担相关责任；6、曾德柳为黄国涛按本协议履行提供担保，钟光平支付给曾德柳报酬人民币5000元。该笔报酬分两次支付，在该房屋过户到黄国涛名下办理抵押登记后支付4000元，在钟光平把该套房屋卖出过户到新房东名下后再支付1000元等，合 -4- 同还对其他内容进行了约定。钟光平、黄国涛、曾德柳均在合同落款处签字并捺手印。 2019年3月12日，黄国涛（抵押人、乙方及借款人、丙方）与陈慧玲（抵押权人、甲方）签订《抵押借款协议书》，约定：黄国涛自愿将其所有的位于蝴蝶××白云交易批发市场××单元××号不动产（证号：桂（2019）柳州市不动产权第0016153）抵押给陈慧玲以作黄国涛借款担保，并达成以下协议：1、借款额为陆拾万元整；2、借款月利率为2%，即没有的利息为壹万贰仟元整；3、借款期限为6个月，即从2019年3月12日起至2019年9月11日止；4、如黄国涛逾期超出10天不能清付利息给陈慧玲，黄国涛必须以超出每天按所欠利息总额的2%作违约金支付给陈慧玲，如超过10天仍未支付所欠利息给陈慧玲，陈慧玲有权终止协议；5、如黄国涛到还款期限，未能将所借之款还给陈慧玲，黄国涛必须逾期每天另按所欠本息总额的0.1%作违约金支付给陈慧玲；如超过10天，陈慧玲有权终止协议，合同还对其他内容进行了约定。陈慧玲、黄国涛在协议的落款处签字并捺手印。 黄国涛主张前述《抵押借款协议书》系根据钟光平的委托及指示签订，根据协议取得的600000元借款其已根据钟光平的指示交付给了案外人曾威锋。庭审过程中，钟光平认可前述600000元的借款已为其享有，黄国涛已经按照其指示交付到了案外人曾威锋的名下。曾德柳亦自认其根据《房屋代持协议》取得了4000元报酬。 另查明，案外人陈慧玲曾根据前述《抵押借款协议》向柳州市城中区人民法院提起诉讼，诉请要求黄国涛偿还其借款本金450000元及支付利息等，该院作出（2019）桂0202民初3867号民事判决书，确认了以下事实：陈慧玲于庭审中陈述案外人邓嘉琳于2019年5月7日代黄国涛偿还了150000元本金，黄国涛对此予以认可。判决：一、黄国涛向陈慧玲偿还借款本金450000元；二、黄国涛向陈慧玲支付利息33000元（暂计至2019年10月6日，之后的利息以本金450000元中未清偿的部分为基数，按月利率2%计至实际清偿之日止）；案件受理费8726元，减半收取4363元，保全费2970元，共计7333元，由黄国涛负担7227元，陈慧玲负担106元。 -5- 再查明，前述（2019）桂0202民初3867号民事判决书生效后，案外人陈慧玲向柳州市城中区人民法院申请强制执行，并柳州市城中区人民法院向陈慧玲发出执行案受理案件通知书，通知其执行案号为（2020）桂0202执467号。 本院认为，黄国涛、钟光平与曾德柳签订的《房屋代持协议》系各方当事人的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，合法有效，依法成立的合同对双方均具有法律约束力。本案中，钟光平将以自己名义购买的蝴蝶××白云交易批发市场××单元××号房屋（以下简称“案涉房屋”）委托黄国涛代为持有，黄国涛在钟光平处置该房屋时进行配合等，故可认定黄国涛与钟光平之间存在委托合同法律关系。 根据《中华人民共和国合同法》第四百零七条“受托人处理委托事务时，因不可归责于自己的事由受到损失的，可以向委托人要求赔偿损失”之规定，本案中，钟光平委托黄国涛以其自己的名义将代持有的位于蝴蝶××白云交易批发市场××单元××号房屋抵押给陈慧玲用以作为向案外人陈慧玲借款的担保并签订了《抵押借款协议》，黄国涛在收到了陈慧玲交付的600000元借款后，又根据钟光平的指示将前述借款交付给了曾威锋，故该笔借款系因黄国涛为处理钟光平的委托事项而产生，钟光平亦实际取得并使用了该笔借款，对此，钟光平亦予以自认。之后，因无法偿还前述借款，黄国涛被陈慧玲诉至柳州市城中区人民法院，法院作出（2019）桂0202民初3867号民事判决，判决：黄国涛向陈慧玲偿还借款本金450000元及支付利息33000元（暂计至2019年10月6日，之后的利息以本金450000元中未清偿的部分为基数，按月利率2%计至实际清偿之日止）；黄国涛负担案件受理费、保全费共计7227元。对于该前述损失，系由于黄国涛为完成钟光平的委托事务所遭受的，非因黄国涛自身原因而产生，故根据《房屋代持协议》的约定“黄国涛代钟光平持有该房屋后，在钟光平处置该房屋时，黄国涛必须无条件配合钟光平对上述房屋的处置（含且不限于以下处置行为：抵押借款、公证、签订买卖合同、收取定金、收取房款、办理房产抵押过户等相关手续时给予钟光平及时有效的配合）”及“钟光平、黄国涛双方确认，该套房屋是钟光平委托黄国涛用黄国涛名字挂名代钟光平持有，在黄国涛按本协议履行完相关约定后，如出现房屋买卖交易 -6- 纠纷，黄国涛不承担相关责任，由钟光平负责处理并承担相关责任”，根据庭审查明的事实，黄国涛诉请要求钟光平赔偿借款本金450000元及利息33000元、案件受理费4257元、保全费2970元，共计490227元，皆因黄国涛为完成钟光平委托的事项而遭受的损失，故黄国涛所诉于法有据，本院予以支持。至于黄国涛诉请要求钟光平赔偿执行费，由于未提供具体证据予以支持，故本院不予支持。 关于钟光平承担赔偿义务是否应基于黄国涛将代持的房屋进行返还的问题。 钟光平的抗辩，实际上是要求黄国涛依据《房屋代持协议》将以黄国涛名义代持的案涉房屋过户到钟光平名下，钟光平才同意支付借款本金450000元，而非抗辩意义上的要求减轻或免除自己的责任。钟光平要求黄国涛将案涉房屋过户至自己名下，不受黄国涛起诉的影响，事实上是一个新的诉请，由于钟光平没有明确提起反诉，根据民事诉讼“不告不理”原则，钟光平的主张应当另寻途径解决。庭审中，钟光平自认后又予以反悔，且未给出合理解释，且黄国涛未同意其撤回对其不利的陈述，故本院对其不利于自身的自认予以采信。 关于曾德柳在本案中的责任承担问题。曾德柳作为担保方签订《房屋代持协议》，在前述协议中约定“曾德柳为黄国涛按本协议履行提供担保，钟光平支付给曾德柳报酬5000元。该笔报酬分两次支付，在该房屋过户到黄国涛名下办理抵押登记后支付4000元，在钟光平把该套房屋卖出过户到新房东名下后再支付1000元。”根据《中华人民共和国担保法》第二条“在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人需要以担保方式保障其债权实现的，可以依照本法规定设定担保。本法规定的担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。”及第六条“本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为”之规定，故担保权人为钟光平而非黄国涛。故对于曾德柳辩称不应承担连带责任予以采信。故黄国涛诉请要求曾德柳对钟光平所负的前述债务承担连带责任于法无据，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第三百九十六条、第四百零七条，《中华人民共和国担保法》第二条、第六条，《最高人民法院关于适用〈 中华人民共和国民事诉讼法 〉 -7- 的解释》第九十条、第九十二条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三条、第七条、第九条之规定，判决如下： 一、被告钟光平向原告黄国涛赔偿损失490227元； 二、驳回原告黄国涛的其他诉讼请求。 案件受理费8654元（原告已预交），由被告钟光平负担。 上述应当履行的义务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。 如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于柳州市中级人民法院。 审 判 长  杨雪莹 人民陪审员  易 敏 人民陪审员  周成艳 二〇二〇年十二月十日 书 记 员  高 欣 -8- 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第三百九十六条委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。 第四百零七条受托人处理委托事务时，因不可归责于自己的事由受到损失的，可以向委托人要求赔偿损失。 《中华人民共和国担保法》 第二条在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人需要以担保方式保障其债权实现的，可以依照本法规定设定担保。 本法规定的担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 《最高人民法院关于适用〈 中华人民共和国民事诉讼法 〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承 -9- 担不利的后果。 第九十二条一方当事人在法庭审理中，或者在起诉状、答辩状、代理词等书面材料中，对于己不利的事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证证明。 对于涉及身份关系、国家利益、社会公共利益等应当由人民法院依职权调查的事实，不适用前款自认的规定。 自认的事实与查明的事实不符的，人民法院不予确认。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第三条在诉讼过程中，一方当事人陈述的于己不利的事实，或者对于己不利的事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证证明。 在证据交换、询问、调查过程中，或者在起诉状、答辩状、代理词等书面材料中，当事人明确承认于己不利的事实的，适用前款规定。 第七条一方当事人对于另一方当事人主张的于己不利的事实有所限制或者附加条件予以承认的，由人民法院综合案件情况决定是否构成自认。 第九条有下列情形之一，当事人在法庭辩论终结前撤销自认的，人民法院应当准许： （一）经对方当事人同意的； （二）自认是在受胁迫或者重大误解情况下作出的。 人民法院准许当事人撤销自认的，应当作出口头或者书面裁定。 履行告知书 依法履行生效法律文书确定的义务是每一位当事人应尽的法律责任。 如未在生效法律文书规定的期限内履行义务，进入执行程序后，法院将依法采取以下强制措施： 1.扣押、冻结、划拨、拍卖被执行人的财产； 2.将被执行人纳入失信人员名单； 3．对被执行人限制高消费、限制出境； 4．采取罚款、搜查、拘留等强制措施； 5．情节严重，构成犯罪的，依法追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。 以上强制措施，可以同时采取。希望当事人在生效法律文书确定的期限内自觉履行义务。 柳州市柳南区人民法院 地址：柳州市柳南区航生路20号 邮政编码：545007