呼和浩特市新城区人民法院   民事判决书   （2020）内0102民初7614号   原告：刘静波，男，住呼和浩特市。   委托诉讼代理人：苏德，内蒙古星洋律师事务所律师。   委托诉讼代理人：呼和，内蒙古星洋律师事务所律师。   被告：朱洪柜，男，住河北省秦皇岛市青龙满族自治县。   原告刘静波与被告朱洪柜建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年11月12日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘静波及委托诉讼代理人苏德、呼和到庭参加诉讼，被告朱洪柜经本院合法送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。现已审理终结。   原告刘静波向本院提出诉讼请求：1.判令被告给付原告欠付租金72290元、违约金21687元（以欠付租金72290元为基数按30％计算），共计93977元；2.判令解除原被告租赁合同关系，被告返还原告钢管2093.5米、扣件1423个（十字1063个、对接360个）、4米木架板106块，自2020年10月16日起未返还租赁物钢管每米日租金以0.01元、扣件每个日租金以0.01元、4米木架板每块日租金以0.25元支付至实际返还租赁物止；3.依法判令被告承担本案诉讼费。事实与理由：原被告于2017年8月15日、16日签订了两份《租赁产品提货单》，约定被告向原告承租钢管、扣件（十字、对接）、4米木架板用于呼市新城区生盖营村蒙草公司工地；钢管每米日租金0.01元、扣件十字每个日租金0.01元、对接每个日租金0.01元、4米木架板每块日租金0.25元；租金每月结算一次，如不按期结算加收20-30％滞纳金；本提货单签字或盖章后顶合同使用；如发生经济纠纷，由出租方注册所在地方法院解决。签订《提货单》当日原告分别找车（×××、×××）将约定租赁物：钢管2420米、扣件（十字）1200个、对接360个、4米木架板160块送到被告指定的生盖营蒙草公司工地。被告于2017年10月14日退还了钢管326.5米、扣件（十字）137个、4米木架板54块，至今再未退还，只支付了2000元押金。经原告多次向被告催要未果，诉至法院，望贵院查明事实，判如所请。   被告朱洪柜未到庭，亦未提交答辩意见。   本院经审理认定事实如下：原被告双方于2017年8月15日和同年8月16日签订两份《租赁产品提货单》，内容主要约定：“被告在原告处租赁钢管720跟（2420米），扣件1560个，4米木甲板160块，施工地点位于生盖营蒙草工地；钢管每米日租金0.01元、扣件每个日租金0.01元、4米木架板每块日租金0.25元；租金每月结算一次，如不按期结算加收20-30％滞纳金；本提货单签字或盖章后顶合同使用。”双方签订《租赁产品提货单》之后，被告在原告处租赁建筑器材，其中2017年8月15日租赁：4米钢管100根（400米）、6米钢管220根（1320米），十字扣件1200个、对接扣件360个；2017年8月16日租赁：1.5米钢管200根（300米）、2米钢管200根（400米）、4米木甲板160块，并经被告本人在提货单上签字确认。另查明，被告于2017年10月14日向原告退还钢管1.5米31根（46.5米）、2米52根（104米）、4米14根（56米）、6米20根（120米），退还钢管共计117根（326.5米）、扣件（十字）137个、4米木架板54块。截止庭审当日，尚有钢管603根（2093.5米）、扣件1423个（十字扣件1063个、对接扣件360个）、4米木架板106块未退还原告，被告在租赁初期支付原告2000元。现原告诉至法院，望判如所请。   上述事实有《租赁产品提货单》两份、《租赁产品退还单》一份、《微信聊天记录》、《原被告通话录音》以及当事人陈述、庭审笔录等证据在卷佐证，本院予以确认。   本院认为，本案系建筑设备租赁合同法律关系。原告刘静波与被告朱洪柜签订的《租赁产品提货单》均为双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，且合法有效，双方均应恪守履行。原告已按照约定履行了交付案涉租赁物的合同义务，被告未按照约定支付案涉租金，经原告催要被告仍未支付租金，已构成根本违约，应承担相应的违约责任。《中华人民共和国合同法》第一百零九条“当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。”以及第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”依据上述法律规定，对于原告要求支付租金及利息的诉讼请求本院予以支持。   关于案涉租赁物租金计算问题。《租赁产品提货单》约定钢管0.01元/米/天、扣件0.01元/个/天、4米木架板0.25元/块/天。因此，租赁物所产生的租金计算分为三个阶段：第一个阶段自2017年8月15、16日至2017年10月13日止，扣件自2017年8月15日至2017年10月13日止共计59天产生租金920.4元。钢管、木架板自2017年8月16日至2017年10月13日止共计58天，产生租金钢管1403.6元、木架板2320元，此阶段全部租赁物产生租金共计4644元；第二个阶段自2017年10月14日至2020年10月15日止共计1097天产生租金：钢管22965.6元、扣件15610元、木架板29070.5元，此阶段全部租赁物产生租金67646元；第三个阶段自2020年10月16日起，按照未退还钢管603根（2093.5米）、扣件1423个（十字扣件1063个、对接扣件360个）、4米木架板106块，租金以钢管0.01元/米/天、扣件0.01元/个/天、4米木架板0.25元/块/天标准计付，从2020年10月16日起计算至实际返还之日止。根据以上租金计算方法，截止2020年10月15日，共计产生租金72290元，因被告已经向原告支付租金2000元，应当从其主张的金额中予以核减，故本院支持被告向原告支付租金70290元，并自2020年10月16日起，参照提货单约定的钢管租金以0.01元/米/天、扣件0.01元/个/天、4米木架板0.25元/块/天标准，计算至实际返还钢管603根（2093.5米）、扣件1423个、4米木架板106块之日止。关于原告主张违约金的问题。提货单约定“租金每月结算一次，如不按期结算加收20-30％滞纳金”现原告主动调低要求支付违约金的计算标准，本院可酌情支持按照所欠租金的25%支付违约金，故原告主张被告支付违约金计算应为70290元×25%=17572.5元，超出部分本院不予支持。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定“有下列情形之一的，当事人可以解除合同…（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；…”依据以上法律规定关于原告请求解除原被告双方租赁合同关系的诉讼请求，本院予以支持。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”依据以上法律规定，合同解除后被告应向原告返还租赁物钢管603根（2093.5米）、扣件1423个（十字扣件1063个、对接扣件360个）、4米木架板106块，并自2020年10月15日起，参照提货单约定的钢管租金以0.01元/米/天、扣件0.01元/个/天、4米木架板0.25元/块/天标准至实际返还之日止支付占用租赁物租金费用。当事人有答辩并对对方当事人提供的证据进行质证的权利，被告朱洪柜非因法定事由既不答辩又不到庭参加诉讼，视为其放弃答辩权和质证权，不影响本案的审理。   综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第三款、第九十七条、第一百零七条、第一百零九条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，判决如下：   一、解除原告刘静波与被告朱洪柜签订的租赁合同即《租赁产品提货单》；   二、被告朱洪柜于本判决生效后十日内向原告刘静波返还租赁物钢管2093.5米、扣件1423个（十字扣件1063个、对接扣件360个）、4米木架板106块；   三、被告朱洪柜于本判决生效后十日内向原告刘静波支付截止2020年10月15日的租金70290元；   四、被告朱洪柜于本判决生效后十日内向原告刘静波支付租金【以钢管0.01元/米/天、扣件0.01元/个/天、4米木架板0.25元/块/天标准计算，从2020年10月16日起计算至实际返还钢管2093.5米、扣件1423个（十字扣件1063个、对接扣件360个）、4米木架板106块之日止】；   五、被告朱洪柜于本判决生效后十日内向原告刘静波支付违约金17572.5元；   六、驳回原告的其他诉讼请求；   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费1423元（原告已预交），由被告负担982元，原告负担441元。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按照对方当事人或代表人的人数提交副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。   审判员 张晓飞      二〇二一年一月二十八日   书记员 王璐璐   附相关法条：   《中华人民共和国合同法》   第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。   当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。   第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：   （一）因不可抗力致使不能实现合同目的；   （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；   （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；   （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；   （五）法律规定的其他情形。   第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。   第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。   第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。   第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。   《中华人民共和国民事诉讼法》   第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。   《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》   第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。   民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。   民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。