大连经济技术开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）辽0291民初2330号 原告：大连惠鹏建筑装饰装修工程有限公司，住所地大连市经济技术开发区鹏运家园****。 法定代表人：齐龙鹏，总经理。 委托诉讼代理人：姜艳，辽宁滳盈律师事务所律师。 委托诉讼代理人：毕长海，辽宁滳盈律师事务所律师。 被告：大连想想房地产开发有限公司，住所地：辽，住所地：辽宁省大连经济技术开发区伊春路**> 法定代表人：于一宁，董事长 委托诉讼代理人：曹中杰，该公司工程部长。 原告大连惠鹏建筑装饰装修工程有限公司与被告大连想想房地产开发有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院立案后依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的法定代表人齐龙鹏及委托诉讼代理人姜艳、被告的委托诉讼代理人曹中杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付工程款2471607元以及延期付款利息（以2471607元为基数，自2019年12月15日起算至实际给付完毕之日止，以全国银行拆借中心公布的贷款利率计算）。2.确认原告就新月里1号想想大厦工程折价或者拍卖、变卖所得价款有优先受偿权。事实理由：原、被告于2014年9月15日签订《新月里1号改造项目想想大厦A区公共区域标准层装修工程施工合同》，约定原告承包被告发包的新月里1号想想大厦公共区域标准层走廊、电梯前室装修工程，工程总价为2471607元，工程内容为施工图中包括的装修内容，地墙面铺贴，地墙面铺贴砖骨石膏板吊顶，（含包墙面天棚管道包装、灯具开孔、墙面大白等）。以后附件《想想大厦公共区域标准（1-15层）走廊装修工程报价明细表》中所列工程项目为准。并约定了工期、付款方式、竣工结算等条款。合同签订后，原告按照合同施工并于2015年12月完工。原告找被告进行竣工验收，被告对该工程进行了竣工验收，竣工验收合格，但被告没有出具验收合格的书面材料，验收后双方对账确认了工程款为2471607元，亦未出具工程款结算材料。2019年12月15日，在原告再三请求下，被告对原告已完成施工项目进行现状验收，并出具《（单位、分部、分项）工程验收汇总表》，确认案涉工程验收合格。2020年1月5日，双方对案涉工程进行结算，并出具《新月里1号公共区域标准层走廊装修工程结算单》，确认施工验收的工程量结算总价为2471607元。2020年3月10日，原告再次向被告发出《装修工程催款函》并由被告项目经理曹中杰签收，但至今被告迟迟不肯付款。 原告认为其已按照合同约定进行施工，该工程也已由被告验收合格，被告应依约履行付款义务。且依据法律规定原告对上述工程享有工程价款优先受偿权。故原告为维护其合法权益特向贵院提起诉讼，望予以支持。 被告答辩称：原告所述基本属实，对于工程款数额予以确认。案涉工程原告于2015年12月份完工后找被告验收，当时被告做了验收且双方确认了工程款为2471607元。但是因为大楼没有进行整体竣工验收，被告涉及诉讼房屋被保全，没有资金给付工程款。如果当时给原告出具竣工验收和工程款结算的材料，就必须给原告工程款了，所以没有出具上述书面材料。后来原告于2020年1月找到被告，因为被告欠各债权人资金一直还不上，各债权人一直都在找，于是被告出具《（单位、分部、分项）工程验收汇总表》确认验收合格。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。当事人双方无异议的证据即原告提交的《新月里1号改造项目想想大厦A区公共区域标准层装修工程施工合同》《（单位、分部、分项）工程验收汇总表》《新月里1号公共区域标准层走廊装修工程结算单》《装修工程催款函》《商品房预售许可证》《建设工程规划许可证》《建设用地规划许可证》《建筑工程施工许可证》《国有土地使用证》，上述证据经本院开庭审查，具有民事证据的证明效力，本院予以采信并在卷佐证。 根据上述所确认的证据以及当事人的陈述，本院认定事实如下：原告与被告于2014年9月15日签订《新月里1号改造项目想想大厦A区公共区域标准层装修工程施工合同》，约定被告将其开发的新月里1号想想大厦的公共区域标准层走廊、电梯前室装修工程发包于原告施工，合同价款2471607元，竣工结算时按实际发生的工程量结算，具体工程内容为施工图中包括的装修内容，地墙面铺贴，地墙面铺贴砖骨石膏板吊顶，（包含墙面天棚管道包装、灯具开孔、墙面大白等），以后附件《想想大厦公共区域标准层（1-15层）走廊装修工程报价明细表》中所列工程项目为准；付款方式约定本工程无预付款，每月按完成的工程量的70%支付工程进度款，工程竣工经甲方、监理、乙方单位三方验收合格后5日内支付合同总额的85%，工程结算完成后5日内支付至总额的95%，工程总价的5%为工程质保金，保修期壹年，保修期满后，无质量问题无息返还。合同签订后，原告依约履行了合同，2015年12月完工后，原、被告进行了竣工验收，被告确认验收合格，双方确认工程款共计2471607元，该笔款项至今未付。原告于2019年年12月末2020年1月初与被告共同出具《（单位、分部、分项）工程验收汇总表》，以书面形式确认案涉工程验收合格；于2020年1月5日出具《新月里1号公共区域标准层走廊装修工程结算单》，以书面形式确认工程款为2471607元。原告于2020年3月10日向被告发出《装修工程催款函》，催促被告给付上述工程款，被告收到后至今未给付2471607元工程款。原告于2020年4月26日向本院提起本案诉讼。原告于庭审中自认没有案涉合同的施工资质，原、被告在本案第一次庭审中均确认双方于2015年完工时进行了验收并确认工程款为2471607元，第三次庭审中双方均称2015年完工时的验收属于初查、自检，不是验收，但内容为对案涉工程的工程量和工程质量的认定。 另查，原告提供的《建设工程施工许可证》上记载，建设单位为被告，工程名称为大连开发区新月里1号楼改造A、B地块。原告提供的《建设用地规划许可证》记载，用地单位为被告，用地项目名称为新月里1#楼改造项目，用地性质为公共设施（商业、公建式公寓）。 本院认为，本案工程为装饰装修工程，无论是依据建设部发布并于2001年7月1日起施行、于2015年1月1日起被废止的建[2001]82号《建筑业企业资质等级标准》，还是住建部于2014年11月6日发布、2015年1月1日起施行的建市[2014]159号《建筑业企业资质等级标准》，都对装饰装修工程有着资质要求。现原告确认其并无装饰装修的施工资质，则依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第一项“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的”的规定，本院认定案涉合同为无效合同。 原、被告于第一次庭审时，确认案涉工程已于2015年12月全部完工并通过竣工验收，且双方于验收后对工程款进行了结算为2471607元。虽然在本案第三次庭审时原、被告称2015年进行验收系初查、自检，并非竣工验收，但又确认内容为对工程量和工程质量的确认，但双方未提供相应证据证明其主张，且其称“自检”“初查”是对工程量和工程质量的确认，实质就是竣工验收的内容，则本院认定案涉工程于2015年12月进行竣工验收并结算。依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”的规定，本案可以参照使用案涉合同对于付款内容的约定，即“开工后每月按工程进度的70%支付，余款在总包工程竣工验收合格后支付，并扣除总价5%作为本项工程的质保金，保持期满无任何质量问题一个月内返还；质保期一年，自竣工验收合格后计算”。根据前述约定，双方于2015年进行竣工验收及结算，则全部工程款均已过给付期限，被告确认工程款至今未付，则依照《中华人民共和国合同法》第二百七十九条第一款“……验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程”的规定，对于原告请求判令被告给付工程款2471607元，本院予以支持。 关于利息，被告至今未给付工程款，则应当依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息”、第十八条“……利息从应付工程价款之日计付”的规定给付原告利息。参照案涉合同约定和前述法律规定，原告诉请的利息无违反法律规定和合同约定之处，故本院予以支持。 关于优先受偿权，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十二条规定：承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。参照案涉合同约定，最后一笔工程款应当于竣工验收的2015年12月一年后给付，则自该期限起算至原告提起本案诉讼的2020年4月26日，已过六个月期限。故对于原告优先受偿权的诉讼请求本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百七十九条第一款、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第一项、第二条、第十七条、第十八条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十二条之规定，判决如下： 一、于本判决生效之日起十日内，被告大连想想房地产开发有限公司给付原告大连惠鹏建筑装饰装修工程有限公司工程款2471607元及利息（以2471607元为基数，自2019年12月15日起算至实际给付完毕之日止，以全国银行间同业拆借中心公布的同期同类贷款市场报价利率计算）； 二、驳回原告大连惠鹏建筑装饰装修工程有限公司的其余诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13286元（已减半收取，原告已预交），由被告被告大连想想房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。 审判员  李旸 二〇二〇年十二月二十八日 书记员  张悦 附相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第二百七十九条建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。 建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效： （一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的； （二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的； （三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。 第二条建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。 第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。 第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间： （一）建设工程已实际交付的，为交付之日； （二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日； （三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》 第二十二条承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。