广西壮族自治区柳州市城中区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0202民初5224号 原告：中国工商银行股份有限公司柳州市龙城支行，住所地：广西柳州市龙城路28号。统一社会信用代码：9145020070875131XA。 负责人：梁环，该支行行长。 委托诉讼代理人：王思茜，广西广正大律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李晟，广西广正大律师事务所律师。 被告：余家汉，男，1974年8月12日出生，汉族，住广西柳州市柳南区。 被告：卢霞，女，1979年10月5日出生，汉族，住广西柳州市柳南区。 被告：余兴文，男，1940年3月4日出生，汉族，住广西柳州市柳南区。 原告中国工商银行股份有限公司柳州市龙城支行与被告余家汉、卢霞、余兴文金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月28日立案后，依法适用简易程序，于2021年1月12日公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司柳州市龙城支行的委托诉讼代理人王思茜、被告余家汉到庭参加诉讼。被告卢霞、余兴文经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告余家汉、余兴文签订的编号Ｂ:［个综］字［柳州分］行［龙城］支行［2011］年［0××］号《个人借款／担保合同》；2.判令被告余家汉立即向原告归还贷款本金69111.95元，并支付利息、罚息、复利合计974.01元（利息、罚息、复利暂计至2020年6月11日，此后按照合同约定方式计算至本息还清之日止）；3.判令原告所支付的律师费3504.30元由被告余家汉承担；4.判令被告卢霞对上述债务承担共同偿还责任；5.判令以提供抵押的位于飞××××号房屋折价或者拍卖、变卖所得价款优先清偿上述债务；6.判令本案诉讼相关费用由三被告共同承担。 事实和理由：2011年9月25日，被告余家汉、被告余兴文与原告签订编号Ｂ:［个综］字［柳州分］行［龙城］支行［2011］年［0××］号《个人借款／担保合同》，主要条款是：1、第一条约定贷款金额为180000元；2、第三条约定贷款期限为144个月；3、第四条约定贷款利率适用中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮15%确定；4、第九条约定罚息利率在贷款利率的基础上加收50%确定，复利利率与罚息利率相同；5、第十五条约定如被告余家汉连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的构成违约，原告有权解除合同或宣布贷款立即到期，要求被告余家汉立即清偿未偿还款项，以及所产生的利息、罚息及其他费用；6、第十八条约定如被告余家汉违约，原告为实现债权而产生的律师费、评估费等费用由被告余家汉承担等内容。同时，被告余兴文自愿提供位于位于飞××××号房屋为该笔贷款提供抵押担保，2011年9月23日办理了抵押权登记手续，合同第二十条对抵押担保范围进行了约定。上述合同签订后，2011年10月11日原告向被告余家汉发放贷款180000元，然而被告余家汉却未按合同约定履行还款义务。经原告反复催收，被告余家汉仍继续逾期还款。原告认为，被告余家汉行为已经构成违约，应当按照《个人借款／担保合同》约定承担相应的违约责任。并且鉴于被告卢霞与被告余家汉系夫妻关系，被告卢霞对其与被告余家汉婚姻关系存续期间的夫妻共同债务应负有共同偿还的义务。综上所述，原告为维护自己的合法权益，特向贵院提起诉讼，恳请贵院依法查明事实的基础上支持原告全部诉讼请求。 被告余家汉辩称，原告起诉的都是事实。因其去年做生意亏本，经济有困难，现在还不上钱。 被告卢霞、余兴文未到庭参加诉讼，在举证期限内也未向本院提交任何证据及书面答辩意见。 围绕诉讼请求，原告提供了《个人购房借款/担保合同》、个人借款凭证、自营历史明细表、个人贷款借据余额信息、不动产登记证明、被告余家汉和卢霞结婚证复印件、《委托代理合同》、律师费发票作为证据。被告余家汉未提交证据。被告余家汉对原告提交的上述证据的真实性、合法性、关联性均无异议。经审查，原告提供的证据符合法律规定，可以作为认定案件事实的依据。 根据经审查确认的证据和当事人的陈述，本院对原告诉称的案件基本事实予以认定。另查明，截至2020年6月11日，被告余家汉尚欠借款本金69111.95元，表内欠息及表外欠息共计974.01元。原告为实现本案债权，支出律师代理费3504.30元。 本院认为，原告与被告余家汉、余兴文签订的《个人购房借款/担保合同》是当事人的真实意思表示，合法有效，合同当事人应依约履行各自义务。原告依约履行了发放贷款的义务，被告余家汉未按时偿还借款本息已构成违约。被告余家汉对本案借款事实无异议，本院对原告诉请的事实予以确认，对于原告要求解除其与被告余家汉、余兴文于2011年9月25日签订的《个人购房借款/担保合同》的诉请，有事实和法律依据，本院予以支持。对于原告要求被告余家汉归还借款本金69111.95元，支付利息、罚息、复利共计974.01元（利息、罚息、复利暂计至2020年6月11日，之后的利息、罚息、复利按照《个人购房借款/担保合同》约定计算至本息清偿之日止），有事实和法律依据，本院予以支持。 关于律师代理费。《个人购房借款/担保合同》已约定律师代理费的承担，原告亦提供证据予以证实该律师费已实际支出，故原告要求被告余家汉支付律师代理费3504.30元的诉请，有事实和法律依据，本院予以支持。 关于被告卢霞的责任问题。原告未提交证据证明被告卢霞对于该笔借款有共同承担的意思表示或用于被告余家汉、卢霞的共同生活，故对于原告要求被告卢霞对被告余家汉的上述债务承担共同还款责任的诉请，无事实及法律依据，本院不予支持。 被告余兴文以其名下所有的位于柳州市房屋（房屋所有权证号：柳房权证字第××号）为本案债务提供抵押担保，并就该抵押物与原告办理了抵押登记，故原告依法享有抵押权，被告余家汉不履行上述债务时，原告有权在抵押担保范围内以被告余兴文名下所有的位于柳州市房屋（房屋所有权证号：柳房权证字第××号）折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告中国工商银行股份有限公司柳州市龙城支行与被告余家汉、余兴文于2011年9月25日签订的《个人购房借款/担保合同》； 二、被告余家汉向原告中国工商银行股份有限公司柳州市龙城支行偿还借款本金69111.95元，支付利息、罚息、复利共计974.01元（利息、罚息、复利暂计至2020年6月11日，之后的利息、罚息、复利按照《个人购房借款/担保合同》约定计算至本息清偿之日止）; 三、被告余家汉向原告中国工商银行股份有限公司柳州市龙城支行支付律师代理费3504.30元； 四、被告余家汉不履行上述债务时，原告中国工商银行股份有限公司柳州市龙城支行有权在抵押担保范围内以被告余兴文名下所有的位于柳州市房屋（房屋所有权证号：柳房权证字第××号）折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿； 五、驳回原告中国工商银行股份有限公司柳州市龙城支行的其他诉讼请求。 上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理820元（已减半收取，原告已预交），由被告余家汉、余兴文共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区柳州市中级人民法院。 审 判 员 陈小红 二〇二一年一月十三日 代书记员 罗慧华