湖南省茶陵县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘0224民初2191号 原告：湖南茶陵农村商业银行股份有限公司，住所地茶陵县云阳街道办事处炎帝中路。 法定代表人：陶利华，该公司董事长。 委托诉讼代理人：陈秦，男，1991年7月28日出生，汉族，茶陵县人，住茶陵县，系公司员工，代理权限为特别授权。 被告：刘远晚，男，1969年9月8日出生，汉族，茶陵县人，住茶陵县。 被告：段常娥，女，1970年11月24日出生，汉族，茶陵县人，住茶陵县。 被告：陈会云，男，1972年9月26日出生，汉族，茶陵县人，住茶陵县。 被告：旷晚芳，女，1978年9月6日出生，汉族，茶陵县人，住茶陵县。 原告湖南茶陵农村商业银行股份有限公司（以下简称茶陵农商行）诉被告刘远晚、段常娥、陈会云、旷晚芳借款合同纠纷一案，本院于2020年12月1日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告茶陵农商行委托诉讼代理人陈秦、被告陈会云到庭参加诉讼，被告刘远晚、段常娥、旷晚芳经本院传票传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。 原告茶陵农商行向本院提出诉讼请求如下：1.判令被告刘远晚、段常娥向原告偿还借款本金360000元及利息162210.6元（利息计算至2018年11月15日）共计522210.6元，后段利息按合同约定罚息月利率12.09‰计算至还清本息为止；2.判令依法处置被告陈会云、旷晚芳按份共有的坐落在茶陵县米江中瑶十一组(所有权证号：茶证A米1000字第000007号)房屋所得价款，优先用于偿还原告本案借款本息；3.由被告方承担本案诉讼费用。 事实和理由：2013年12月9日，被告刘远晚、段常娥向原告立据借款360000元整，于2015年12月4日到期。被告刘远晚、段常娥与原告签订借款合同，合同约定利息为月息9.3‰，借款按季结息，如借款人逾期，则逾期利率在原借款利率基础上加收30%。原告依约发放贷款以后，被告支付利息至2015年6月20日。同时被告陈会云、旷晚芳以其按份共有的坐落在茶陵县米江中瑶十一组(所有权证号：茶证A米1000字第000007号)房屋作抵押，与原告签订了抵押合同并办理抵押登记。贷款发放后，2017年9月15日被告刘远晚签收催收通知书，但是对于结欠的本金和利息虽经原告多次催讨，拒绝偿还。原告为维护其合法权益，特具状诉至法院，望判如所请。 被告陈会云答辩称，在本案借款本息未还清之前，刘远晚、段常娥又从原告处借了38万多元，对答辩人担保造成了压力；原告从未书面通知答辩人借款本息未还；答辩人作为担保人，担保期限已经到期，应由债务人自行承担。 被告刘远晚、段常娥、旷晚芳未到庭应诉，亦未提交书面的答辩状和相关证据。 原告围绕诉讼请求，依法提交了证据，本院当庭组织当事人进行了证据交换和质证。被告陈会云对原告庭前提交的证据均无异议，本院对此予以确认。原告在本院指定限期内提交的两份《催收逾期贷款本息通知书》，被告陈会云对证据的真实性无异议，但提出上述两份证据不是给其下的催收通知，是下给借款人刘远晚的催收通知。被告刘远晚对该证据未提交书面质证意见。经核实，本院对上述两份催收通知书的真实性予以确认。 经审理，本院可以认定事实如下：刘远晚、段常娥系夫妻关系。2013年12月6日，被告刘远晚、段常娥以购置190医院设备为由向茶陵农商行提出借款360000元的要求，当天刘远晚、段常娥作为借款人在借款借据上“借款人”处签字并捺手印，陈会云、旷晚芳作为担保人在该张借据上签字并捺手印。2013年12月9日，刘远晚、段常娥与茶陵农商行签订个人贷款合同，约定借款金额为360000元，借款期限为24个月，月利率9.3‰，按季结息，如借款人逾期，则逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%。同时，陈会云、旷晚芳以其按份共有的坐落于茶陵县米江中瑶十一组房屋(所有权证号：茶证A米1000字第000007号)房屋作抵押，与茶陵农商行签订了最高额抵押合同并办理了抵押登记，合同约定被担保的主债权期限为2013年12月4日起至2015年12月4日止，担保债务最高本金额度为360000元，上述期间仅指债务发生期间，不包括债务到期时间。当天茶陵农商行向刘远晚、段常娥发放贷款360000元。贷款后，刘远晚、段常娥支付利息至2015年6月20日。贷款到期后，茶陵农商行作为债权人（抵押权人）在主债务期限届满时并未在法定的保证期间内向担保人（抵押人）陈会云、旷晚芳主张担保责任。2018年9月28日，茶陵农商行向债务人刘远晚发出《催收逾期贷款本息通知书》通知，仅陈会云在担保人处签字；2019年9月15日，茶陵农商行向债务人刘远晚发出《催收逾期贷款通知书》通知，刘远晚在借款人处签字确认。另根据陈会云陈述，其于2014年7月23日与旷晚芳在茶陵县民政局登记离婚，离婚协议约定涉案房屋归陈会云所有。贷款到期后，刘远晚、段常娥未偿还借款本金及尚欠利息。茶陵农商行多次催讨未果，遂向本院起诉，请求判如所请。 本院认为，本案系借款合同纠纷。茶陵农商行与刘远晚、段常娥签订的个人贷款合同及陈会云、旷晚芳为该笔贷款与茶陵农商行签订的最高额抵押合同，上述合同均系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律强制性规定，合法有效，双方均应按合同约定履行。合同签订后，茶陵农商行向刘远晚、段常娥发放了贷款。贷款到期后，刘远晚、段常娥未偿清借款本息，茶陵农商行向本院主张权利，本院依法予以支持。茶陵农商行依据合同约定计算的逾期罚息，未超出法律规定的上限，本院依法予以确认。陈会云、旷晚芳签订的最高额抵押合同仅约定了被担保的主债权期限和最高额，并未明确约定保证期间，茶陵农商行作为债权人在贷款合同到期后，仅向债务人刘远晚进行催收，在法定期间内并未向陈会云、旷晚芳主张保证责任，根据《中华人民共和国担保法》第二十六条“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。”及《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》（法释〔2000〕44号）第三十七条“最高额保证合同对保证期间没有约定或者约定不明的，如最高额保证合同约定有保证人清偿债务期限的，保证期间为清偿期限届满之日起六个月。没有约定债务清偿期限的，保证期间自最高额保证终止之日或自债权人收到保证人终止保证合同的书面通知到达之日起六个月。”，茶陵农商行作为抵押权人与抵押人陈会云、旷晚芳之间并未约定保证期间，而法定的保证期间不因任何事由发生中断、中止、延长，故茶陵农商行作为抵押权人应自主债务履行届满之日（2015年12月9日）起六个月内要求抵押人陈会云、旷晚芳承担保证责任，但茶陵农商行在法定期间内未向陈会云、旷晚芳主张保证责任，陈会云、旷晚芳的保证责任免除，故陈会云、旷晚芳在本案中不承担还款责任，茶陵县农商行对涉案抵押担保财产不享有优先受偿权。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十九条、第二十六条、第五十九条、第六十条、第六十二条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》（法释〔2000〕44号）第三十一条、第三十二条、第三十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、刘远晚、段常娥在本判决生效后三十日内向湖南茶陵农村商业银行股份有限公司偿还贷款本金360000元及利息162210.60元（利息计算至2018年11月15日）共计522210.6元；2018年11月15日之后的利息（以360000元为基数）按月利率12.09‰计算至借款还清之日止。 二、驳回湖南茶陵农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如当事人未按本判决指定的期间履行金钱给付义务的，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取4511元，由刘远晚、段常娥负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。 附：提起上诉的，应在递交上诉状七日内，按本判决确定的诉讼费数额向株洲市中级人民法院缴纳上诉费。现金缴纳的，直接向株洲市中级人民法院收费点缴纳；汇款或转账的，开户行：华融湘江银行长沙分行营业部，户名：湖南省财政厅国库处非税收入汇缴结算户，账号：8101××××0181。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。 审判员  谭琴意 二〇二一年一月二十七日 法官助理颜易焜 书记员谭谢天 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》（１９９９年３月１５日第九届全国人民代表大会第二次会议通过） 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》（１９９５年６月３０日第八届全国人民代表大会常务委员会第十四次会议通过） 第十四保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。 第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。 第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。 在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。 第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。 债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。 第六十二条最高额抵押除适用本节规定外，适用本章其他规定。 《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》法释〔2000〕44号（2000年9月29日最高人民法院审判委员会第1133次会议通过） 第三十一条保证期间不因任何事由发生中断、中止、延长的法律后果。 第三十二条保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。 保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。 第三十七条最高额保证合同对保证期间没有约定或者约定不明的，如最高额保证合同约定有保证人清偿债务期限的，保证期间为清偿期限届满之日起六个月。没有约定债务清偿期限的，保证期间自最高额保证终止之日或自债权人收到保证人终止保证合同的书面通知到达之日起六个月。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。