北京市房山区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0111民初9727号原告（反诉被告）：北京市房山区青龙湖镇上万村经济合作社，住所地北京市房山区青龙湖镇上万村。法定代表人：杨国华，社长。委托诉讼代理人：张旭，北京市博维律师事务所律师。委托诉讼代理人：邹宗林，北京市博维律师事务所律师。被告（反诉原告）：北京国安农业发展有限公司，住所地北京市房山区青龙湖镇上万村村委会南500米。法定代表人：张荐昕，执行董事。委托诉讼代理人：杨静，北京志霖律师事务所律师。第三人：中信国安投资有限公司，住所地北京市朝阳区关东店北街1号。法定代表人：张荐昕，董事长。委托诉讼代理人：田卉，女，该公司职员。原告（反诉被告）北京市房山区青龙湖镇上万村经济合作社（以下简称上万村经合社）与被告（反诉原告）北京国安农业发展有限公司（以下简称国安农业公司），第三人中信国安投资有限公司（以下简称国安投资公司）农业承包合同纠纷一案，本院于2020年8月28日立案后，依据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用普通程序，由审判员独任审理，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）上万村经合社的委托诉讼代理人张旭、邹宗林，被告（反诉原告）国安农业公司的委托诉讼代理人杨静，第三人国安投资公司的委托诉讼代理人田卉到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。上万村经合社向本院提出诉讼请求：1.确认上万村经合社与国安农业公司签订的《土地承包经营合同》和《〈土地承包经营合同〉之补充协议》解除；2.判令国安农业公司立即腾退土地归还上万村经合社，并将承包经营的土地恢复原状；3.判令国安农业公司向上万村经合社支付自2020年1月1日至腾退土地期间的承包金（按3500元/年/亩标准计算）；4.判令国安农业公司向上万村经合社支付违约金14.45万元。事实与理由：2013年12月29日，上万村经合社与国安投资公司签订《土地承包经营合同》，合同约定上万村经合社将本村的458.82亩土地承包给国安投资公司使用，承包期限自2014年1月1日至2043年12月31日，国安投资公司每次向上万村经合社支付三年承包金4817610元。2015年1月4日，上万村经合社与国安农业公司、国安投资公司签订《〈土地承包经营合同〉之补充协议》，约定原合同承包主体由国安投资公司变更为国安农业公司，由国安农业公司履行原合同的权利义务。合同履行期间，国安农业公司未按合同约定支付承包金。2020年3月，上万村经合社向国安农业公司发出通知，要求其履行合同义务，如逾期未给付将解除与国安农业公司的合同。国安农业公司未在催告期限内履行。按照合同约定，国安农业公司逾期超过30日支付承包金或地上物补偿金的，上万村经合社有权解除合同，国安农业公司应按逾期支付费用的3%支付违约金。此外，国安农业公司未按合同约定对承包地内的一万余棵果树进行管理，造成果树全部死亡。在与案涉地块相连的另一块承包地上，国安农业公司存在违建行为，改变了土地使用用途，构成了根本违约和违法。综上所述，国安农业公司的违约行为严重损害了村集体经济利益，上万村经合社依据合同相关约定和法律规定提起诉讼。国安农业公司辩称：不同意解除案涉土地承包合同及相应补充协议，在上万村经合社纠正违约行为之前，不同意向其支付后续土地承包金。事实及理由：1.国安农业公司是国安投资公司的下属企业，是国安投资公司为完成房山区青龙湖镇招商引资项目而设立的项目公司。为了实施龙湖镇的重点招商项目，国安农业公司向上万村经合社承包了一千余亩土地，包括本案涉及的458.62亩和另案处理的612.28亩。对于案涉土地的承包金，国安农业公司已经足额支付至2019年12月31日，且2017年至2019年的承包金是应上万村经合社的要求提前支付的。承包合同约定，上万村经合社需完成承包土地上坟墓和房屋等的迁移，否则应当向国安农业公司承担延期交地的违约责任。在土地承包合同签订后，国安农业公司依约支付了第一期土地承包金，当时双方的合意是以第一期的土地承包金专门用于解决坟墓迁移等问题，否则承包期限顺延且第二期等土地承包金顺延支付。在2016年的2月24日，上万村经合社请求提前支付承包金，支付申请上明确写明由于村集体资金紧张，需要完成迁坟事宜等，需要国安农业公司提前支付2017年至2019年的承包金，也承诺将承包金专门用于解决迁坟等问题。双方签订了补充协议。后国安农业公司向上万村经合社支付了2017至2019年的承包金。但截至2019年12月31日，上万村经合社仍未完成迁坟等义务。因此，国安农业公司拒绝再向上万村经合社支付后续承包金，并要求其尽快完成迁坟及腾退地上物的义务，在完成上述义务后，国安农业公司再支付后续承包金。上万村经合社的违约行为已经极大阻碍了国安生态农庄的规划实施，导致无法有效对集体建设用地进行利用，已经给国安农业公司造成巨额损失。2.国安农业公司自取得承包权至今，积极履行合同义务，为支持上万村村民就业，国安农业公司雇用村民从事农业生产。截至2019年12月31日，向上万村经合社支付雇用村民从事农业生产的工资267万元。除了已经支付的补偿款外，国安农业公司又追加投入基础设施和市政配套建设费用1.7亿余元。3.即使国安农业公司有履约瑕疵，但国安农业公司已经履行主要合同义务，上万村经合社若要违约解除承包合同，违反诚实信用原则，在国安农业公司已经发生高额投入的情况下，如果解除承包合同，上万村经合社应向国安农业公司进行赔偿。4.上万村经合社陈述国安农业公司在案涉土地相连的土地上有违建的陈述并不属实。经查，上万村经合社所述的违法建筑物在国安农业公司尚未承包该土地之前就已存在。就该地上物，国安农业公司还支付了地上物补偿款，且上万村经合社是以国安农业公司可以有效利用该地上物为由要求国安农业公司对上述地上物进行补偿的。在国安农业公司承包后，北京市国土局将该地上物罚没，处罚主体是王雪松，也并非国安农业公司，由此可以证明国安农业公司未进行过任何违法建设。该被罚没的地上物被青龙湖镇以违建进行了拆除，国安农业公司对拆除原因并不知情。到目前为止，承包土地内还存在多个类似的地上物，上万村经合社不能以国安农业公司承包土地前就已存在的建筑物被拆除为由而认为国安农业公司进行了违法建设，不符合事实更违背诚信原则。4.截至目前，上万村经合社不仅没有完成迁坟义务，还纵容上万村村民在承包的土地内新增坟墓，致使国安农业公司无法建设围墙对国安农庄进行围合，村民偷盗的事件层出不穷。为避免与当地村民发生冲突，国安农业公司积极向上万村经合社寻求帮助，但其均置之不理。综上所述，请求法院驳回上万村经合社的全部诉讼请求。国安投资公司述称，同意国安农业公司的意见。上万村经合社所述承包土地范围内果树全部死亡并非事实，国安农业公司承包土地后，种植的杏树和桃树的果实主要用于员工、业主、客户食用，每年在盛果期还将其制作成罐头，国安农庄内果树的剪枝工作都是由国安农业公司聘请上万村村民完成的。目前为止，在国安农业公司管理期间，还未发现果树大量死亡的情况。国安农庄是上万村招商引资的一个项目，上万村在青龙湖镇乃至房山区均属于贫困村，所以在国安农业公司承包土地时就已经与村里达成口头协议，国安农业公司的用工全部聘请村民，上万村每年最大一笔收入就是该笔土地承包金。在国安农业公司未承包该土地之前，土地一直闲置，没有给村里带来任何收入。上万村经合社提出的解除合同的理由不符合常理。国安农业公司向本院提出反诉请求：1.判令上万经村经合社完成承包宗地范围内坟墓的迁移、清理；2.判令上万经村经合社完成承包宗地范围内未搬迁住户的全部拆迁、腾退；3.判令上万村经合社向国安农业公司支付违约金（按10元/亩/日标准，自2014年4月10日开始计算至完成坟墓的迁移、清理之日，暂计算至2020年9月30日为10866050元）。事实和理由：基于传统观念中对先人的尊重及敬畏，案涉承包土地内的坟墓对承包合同履行有重大影响，坟墓迁移系国安农业公司特别关注的事项。双方在《土地承包经营合同》中特别约定，上万村经合社应在2014年4月10日前将该宗地上的坟墓迁移完毕，合同签订后180日内，上万村经合社应将该宗地上原砂石厂的存料完成清理，逾期交付该宗地及地上物的，国安农业公司承包期限顺延；上万村经合社尚未完成迁移的坟墓、原砂石厂存料，由上万村经合社负责在期限内完成迁移及清理后，向国安农业公司交付净地；该宗地上的坟墓由上万村经合社负责迁移，国安农业公司不再支付费用，如因墓地迁移事宜发生纠纷，由上万村经合社负责解决并承担费用；上万村经合社未按本合同约定时间交付该宗地或完成墓地、砂石厂存料迁移、清理的，或因上万村经合社原因造成该宗地其他地上物未能向国安农业公司交付影响土地利用的，逾期超过30日，国安农业公司有权解除合同，国安农业公司选择解除合同的，上万村经合社应支付总费用3%的违约金，国安农业公司不解除合同的，上万村经合社按每天10元/亩的标准支付违约金。但时至今日，上万村经合社仍未完成墓地迁移，经多次催告仍无法完成。因上万村经合社的违约行为，国安农业公司不能对宗地进行合理的项目规划，严重影响正常的生产经营，上万村经合社应当纠正违约行为，对已经给国安农业公司造成的损失，上万村经合社应予以赔偿。上万村经合社对国安农业公司的反诉辩称：不同意国安农业公司的反诉请求。理由如下：1.在承包合同签订后，上万村经合社积极与未迁坟家属及未搬迁住户进行了协商。但是，迁坟问题受传统习俗的影响且需要相关家属的认可与配合，住户的搬迁腾退也涉及民生问题，故上述事项的履行不是单纯依靠上万村经合社的努力就能完成，国安农业公司对这一情况是知晓并理解的。根据合同法第110条的相关规定，上万村村委会不能履行的迁坟和拆迁腾退义务属事实上不能履行。国安农业公司也未在合理期限内要求履行。2.迁坟和住户搬迁的义务不是承包合同的主要合同义务，上万村经合社已经将土地交付给国安农业公司，国安农业公司也已经进行了相应的农业生产。迁坟和住户搬迁不影响合同履行，不是国安农业公司不交纳承包金的正当理由。国安农业公司并未在2014年4月10日要求上万村经合社履行，同时该时间也不是合同义务约定的上万村经合社应当完成义务的期限，上万村经合社不同意支付违约金。即使上万村经合社存在违约行为应当支付违约金，合同约定的每天10元/亩的标准过高，应予以调整。国安投资公司对国安农业公司的反诉述称：同意国安农业公司意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年12月29日，上万村经合社（甲方）与国安投资公司（乙方）签订《土地承包经营合同》，约定上万村经合社将本村458.82亩农业用地发包给国安投资公司用于农业生产，承包经营期限为30年，自2014年1月1日至2043年12月31日。《土地承包经营合同》“承包金、地上物补偿款及支付和方式”条款约定：乙方应向甲方支付的承包金按3500元/年/亩计算，包括宗地的承包金和宗地上全部果树的承包金两部分；该宗地上除果树和市政设施外的其他地上物（包括但不限于房屋、其他建筑物、构筑物、农业设施、其他林木、现场坟墓迁移补偿）的补偿金为300万元，在合同签订时由乙方一次性向甲方支付；乙方每次支付三年承包金481.761万元。乙方在合同生效后3日内支付2014年1月1日至2016年12月31日三年的承包金；于2017年1月15日前支付2017年1月1日至2019年12月31日的承包金；于2020年1月15日前支付2020年1月1日至2022年12月31日的承包金；于2023年1月15日前支付2023年1月1日至2025年12月31日的承包金，以此类推。《土地承包经营合同》“标的物交付”条款约定：合同签订后3日内，甲方将该宗地现状交付乙方，2014年4月10日前，甲方应将该宗地上的坟墓迁移完毕，合同签订后180日内，甲方应将该宗地上原砂石厂的存料完成清理，甲方逾期交付该宗地及地上物的，乙方承包期限顺延；该宗地现状交付时，双方进行现场清点，办理书面交接签字手续，甲方尚未完成迁移的坟墓、原砂石厂存料，由甲方负责在期限内完成迁移及清理后，向乙方交付净地，乙方在接收该宗地后对甲方的迁移、清理工作提供配合。《土地承包经营合同》“甲乙双方的权利和义务”条款约定：该宗地上的坟墓由甲方负责迁移，乙方不再支付费用，乙方在国家法律、法规和政策允许范围内从事农业生产，依照合同约定，按时足额向甲方支付承包金、地上物补偿。《土地承包经营合同》“合同解除”条款约定：乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同：1.逾期超过30日支付承包金或地上物补偿金；2.乙方未经甲方同意，对该宗土地进行转租、转让、转包、抵押或改变用途；3.非经甲方同意，擅自改变承包用途或进行违法活动。甲方未按约定期限交付承包的土地或逾期完成墓地、砂石厂存料的迁移、清理达30日以上或非法干涉乙方正常经营，乙方有权解除合同。因不可抗力等因素或遇情势变更情况，致使合同无法履行，任何一方均有权解除本合同且双方均不承担违约责任。《土地承包经营合同》“违约责任”条款约定：乙方未按合同约定的时间交纳承包金、地上物补偿金的，逾期超过30日，甲方有权解除合同，甲方选择解除合同的，乙方按逾期支付费用的3%向甲方支付违约金，甲方不解除合同的，乙方应按每天10元/亩的标准向甲方支付违约金；甲方未按本合同约定的时间向乙方交付该宗地或完成墓地、砂石厂存料迁移、清理的，或因甲方原因造成该宗地上其他地上物未能向乙方交付影响乙方利用土地的，逾期超过30日，乙方有权解除合同，乙方选择解除合同的，甲方按乙方已支付总费用的3%向乙方支付违约金，乙方不解除合同的，甲方按每天10元/亩的标准向乙方支付违约金；甲乙双方如一方违约，违约方按实际损失的2倍向守约方承担违约责任。《土地承包经营合同》还对双方其他权利义务做了约定。《土地承包经营合同》签订后，国安投资公司于2014年1月2日向上万村经合社支付补偿款300万元，于2014年1月23日向上万村经合社支付2014年至2016年度的土地承包金4817610元。2015年1月4日，上万村经合社（甲方）与国安投资公司（乙方）、国安农业公司（丙方）签订《〈土地承包经营合同〉之补充协议》，约定国安投资公司投资成立国安农业公司作为推进新农村建设的实施主体，上万村经合社与国安投资公司于2013年12月29日签订的《土地承包经营合同》中，国安投资公司的全部权利义务由国安农业公司享有和承担，国安投资公司根据承包合同已支付至上万村经合社的相关款项视为代国安农业公司支付，国安投资公司不再是该承包合同的履行主体。2016年2月24日，上万村经合社向国安农业公司提出资金支付申请，请求提前支付第二期（2017年至2019年）的承包金，用于向项目内五户未流转土地的村民支付地上物补偿费、处理迁坟以及集中埋葬点建设问题。双方签订了《〈土地承包经营合同〉之专项补充协议》，该协议载明：国安农业公司已一次性足额支付了2014年1月1日至2016年12月31日的承包金，承包的土地上存在房屋等地上物尚未搬迁，已影响国安农业公司对地的利用，国安农业公司同意提前向上万村经合社支付部分承包金，专项用于解决未完成的地上物搬迁补偿事宜，其余承包金的支付方式及期限仍按《土地承包经营合同》约定执行；国安农业公司向上万村经合社支付的承包金为683588元，即本协议附件《土地经营权流转合同书》中所约定的上万村经合社向土地流转方支付的合同金额；自国安农业公司支付承包金之日起3日内，上万村经合社完成搬迁，支付承包金后第4日起，国安农业公司可以对房屋、建筑物和构筑物及其附属设施、其他地上附着物进行任何处置；如未如期完成承包土地上的地上物拆除、土地平整工作的，视为上万村经合社违约，按照《土地承包经营合同》约定承担违约责任。上述补充协议签订后，国安农业公司于2016年3月29日向上万村经合社支付1568988元，于2016年4月29日支付683588元，于2017年3月31日支付2565034元。2017年3月29日，上万村经合社向国安农业公司开具了4817610元的承包金发票。在《土地承包经营合同》履行期间，国安农业公司雇用上万村村民从事农业生产工作，国安农业公司依据双方的农业服务合作协议向上万村经合社给付了服务费。国安农业公司亦进行了相关基础设施的建设。上万村经合社称，案涉承包土地上原有房屋4处，已流转其中3处，目前有一处有人居住，一处未流转；原有坟墓84座，2016年迁走38座，其余未迁移，2015年5月启动的上万村集中埋葬点建设项目因未获得主管部门审批而搁置。国安农业公司未按《土地承包经营合同》的约定在2020年1月15日前支付2020年至2022年度的承包金。2020年3月17日，上万村经合社向国安农业公司发送催缴通知，要求国安农业公司在2020年3月23日前交纳，逾期将解除双方的《土地承包经营合同》和《〈土地承包经营合同〉之补充协议》。国安农业公司至今未向上万村经合社交纳该笔承包金。国安农业公司称，其多次以书面或口头的方式要求上万村经合社按照合同约定推进承包地上坟墓迁移和房屋搬迁，且按照双方约定，其提前支付的2017至2019年度的承包金也应专项用于该事项，但上万村经合社至今未予解决，相应的承包期限依约应当顺延。对于2020年至2022年度的承包金，国安农业公司称其在收到催缴通知后与上万村经合社进行了沟通，现在愿意继续交纳承包金，但上万村经合社拒绝接收，希望可以按年度交纳。上万村经合社认为坟墓迁移和房屋搬迁不是合同主要义务，不影响对承包土地的使用和项目实施，相关工作系由镇政府牵头负责且属不适于强制履行的事项，坚持要求解除合同。本院认为：上万村经合社与国安投资公司签订的《土地承包经营合同》，上万村经合社与国安投资公司、国安农业公司签订的《〈土地承包经营合同〉之补充协议》，均是各方当事人真实意思的表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，均为有效。各方均应按照合同约定和法律规定，全面适当地行使权利、履行义务，国安投资公司基于《土地承包经营合同》的权利义务由国安农业公司享有和承受。上万村经合社要求解除《土地承包经营合同》和《〈土地承包经营合同〉之补充协议》，其主张的依据是国安农业公司逾期交纳承包费、对果树管理不善和在其他承包地上存在违建行为。对于《土地承包经营合同》和《〈土地承包经营合同〉之补充协议》是否因国安农业公司逾期交纳承包费而解除的问题,本院认为：首先，在2013年12月29日《土地承包经营合同》签订之时，双方对地上物现状进行了清点，明确了承包土地上存在着未迁移的坟墓、未清理的砂石厂等。双方对于承包宗地交付时间和方式的约定为，在合同签订后3日内进行现状交付，逾期交付该宗地及地上物的，承包期限顺延。《土地承包经营合同》同时约定，上万村经合社在2014年4月10日前将坟墓迁移完毕，在合同签订后180日内将原砂石厂的存料清理完毕，上万村经合社在期限内完成迁移和清理后向承包人交付净地，承包人在接收宗地后对上万村经合社的迁移、清理工作提供配合。可见，承包宗地的交付义务在履行时间、性质、未依约履行的责任等方面均有别于坟墓、砂石厂存料等的迁移和清理义务。国安农业公司未提供证据证明承包宗地的交付存在迟延，仅主张因坟墓、房屋等的迁移、搬迁工作未完成，承包期限应顺延的抗辩，缺乏合同依据，本院不予采信。国安农业公司未按照合同约定在2020年1月15日前支付2020年至2022年的承包金，在接到催交通知后也未在通知载明的履行期限内交纳，其行为构成了违约。其次，在《土地承包经营合同》中，承包人与发包人对于土地上坟墓的迁移和原砂石厂存料的清理等事项给予了特别的关注，作出了专门的约定。国安投资公司依约给付的补偿金300万元，用途包括现存坟墓的迁移补偿。上万村经合社请求国安农业公司提前支付2017至2019年度的部分承包金，按照约定系专项用于解决未流转土地的地上物补偿费、迁坟以及集中埋葬点建设问题。但是时至今日，上万村经合社并未完成相应的迁移和搬迁工作。上万村经合社的行为构成了违约，且一直处于持续状态，对国安农业公司有效利用土地造成了不利影响。最后，民事主体从事民事活动，应当遵循公平和诚实信用的原则，不得滥用权利。自2014年至2019年期间，国安投资公司、国安农业公司一直依约履行，且基于对承包合同顺利履行的合理预期，对相关农业项目进行了大量的投入，也对区域经济的发展和社会民生的改善做出了贡献。虽然国安农业公司在支付2020年至2022年度承包金的问题上存在违约行为，但是国安农业公司已经明确表示同意继续履行承包金的给付义务。从承包合同约定的履行期限、国安投资公司和国安农业公司为履行合同的实际投入、国安农业公司的过错程度、双方的履约情况以及国安农业公司的违约行为是否将导致上万村经合社的合同目的不能实现等因素综合考虑，本院认为案涉承包合同不宜因国安农业公司逾期交纳2020至2022年度承包费而解除，否则将造成双方利益严重失衡。此外，上万村经合社未提供证据证明国安农业公司存在对果树经营不善的事实，国安农业公司在其他承包土地上是否存在违约违规行为不是判断案涉承包合同应否解除的依据。综上所述，本院对上万村经合社要求解除《土地承包经营合同》和《〈土地承包经营合同〉之补充协议》的诉讼请求不予支持。其要求国安农业公司将土地恢复原状，腾退和归还土地的诉讼请求，本院亦不予支持。上万村经合社要求国安农业公司给付自2020年1月1日起至土地腾退期间的承包金的诉讼请求和要求国安农业公司支付违约金14.45万元的诉讼请求，均系在《土地承包经营合同》和《〈土地承包经营合同〉之补充协议》解除的基础上提出的，其主张的违约金也是依据承包合同对合同解除时违约金标准的约定予以确定。依据前述分析，本院对上万村经合社要求解除案涉《土地承包经营合同》和《〈土地承包经营合同〉之补充协议》的诉讼请求不予支持，上万村经合社提出的该两项诉讼请求缺乏事实依据，本院亦不予支持。对于国安农业公司应支付的承包金，以及因逾期付款产生的违约责任，上万村经合社可另行主张解决。对于国安农业公司要求上万村经合社完成承包宗地范围内坟墓的迁移、清理，完成承包宗地范围内未搬迁住户的拆迁、腾退的诉讼请求。上述两事项属上万村村委会未依约履行的非金钱债务。从涉及的对象、牵涉的利益等因素考虑，该两事项不适于强制履行。本院对国安农业公司的该两项诉讼请求不予支持。虽然本院对国安农业公司的相关诉讼请求未予支持，上万村经合社仍应积极履行相关合同义务。对于国安农业公司要求上万村经合社给付逾期完成坟墓迁移违约金的诉讼请求。依据查明的事实，上万村经合社未依约完成承包宗地上坟墓的迁移工作，承包宗地上还有未搬迁的住户和房屋。《土地承包经营合同》约定，发包人未按本合同约定的时间向承包人交付该宗地或完成墓地、砂石厂存料迁移、清理的，或因发包人原因造成该宗地上其他地上物未能向承包人交付影响承包人利用土地的，逾期超过30日，承包人不解除合同的，发包人按每天10元/亩的标准支付违约金。上万村经合社提出了要求调整违约金的抗辩。考虑到相关义务在履行上的特殊性，本院以国安农业公司因该违约行为所受损失为基础，综合考虑合同履行情况、双方过错程度、预期利益等因素，根据公平和诚实信用原则，酌情确定上万村经合社向国安农业公司给付违约金50万元。国安农业公司诉讼请求的过高部分，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》（法释〔2009〕5号）第二十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条、第二十条规定，判决如下：一、北京市房山区青龙湖镇上万村经济合作社于本判决生效之日起十日内向北京国安农业发展有限公司给付违约金50万元；二、驳回北京市房山区青龙湖镇上万村经合社的本诉请求；三、驳回北京国安农业发展有限公司的其他反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费20553元，由北京市房山区青龙湖镇上万村经合社负担（已交纳）。反诉案件受理费86996元，由北京国安农业发展有限公司负担78196元（已交纳），由北京市房山区青龙湖镇上万村经合社负担8800元（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。审 判 员  周 桓二〇二一年一月二十九日法官助理  冯瑞卿书 记 员  陈 悦