广西壮族自治区柳州市城中区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)桂0202民初4705号 原告：中国民生银行股份有限公司柳州分行，住所地：广西柳州市桂中大道南端5号兆安现代城54、55号楼一、二层。统一社会信用代码：91450200059541450E。 负责人：林志强，该分行行长。 委托诉讼代理人：罗本标，广西万铭律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄金海，广西万铭律师事务所律师。 被告：莫益钊，男，1971年9月15日出生，汉族，住广西柳州市柳北区。 被告：韦素华，女，1974年6月8日出生，壮族，住广西柳州市柳北区。 被告：柳州市盛享碧桂园房地产开发有限公司，住所地：广西柳州市桂中大道98号碧桂园销售中心。统一社会信用代码：91450200MA5KBBJQ8W。 法定代表人：王太胜，该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：杨玖佳，该公司员工。 原告中国民生银行股份有限公司柳州分行与被告莫益钊、韦素华、柳州市盛享碧桂园房地产开发有限公司（以下简称柳州碧桂园公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月16日立案受理后，依法适用普通程序，于2021年1月4日公开开庭进行了审理。原告中国民生银行股份有限公司柳州分行的委托诉讼代理人黄金海，被告柳州碧桂园公司的委托诉讼代理人杨玖佳到庭参加诉讼。被告莫益钊、韦素华经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告莫益钊、韦素华提前一次性偿还全部本金、利息、罚息、复利;2.判令被告莫益钊、韦素华偿还借款本金1437169.29元;3.判令被告莫益钊、韦素华支付利息25595.03元、罚息120.86元、复利257.76元，共计25973.65(以上利息、罚息、复利暂计至2020年8月25日，之后利息、罚息、复利按约定计至清偿完毕止）；4.判令被告莫益钊、韦素华支付律师费56894.00元；5.判令被告柳州碧桂园公司对被告莫益钊、韦素华的上述第2、3、4项债务承担连带清偿责任；6.判令本案诉讼费用由三被告承担。 事实和理由:2019年1月2日，被告莫益钊、韦素华与原告签订编号为个房贷字第××号的《个人购房借款及担保合同》，约定被告莫益钊、韦素华向原告借款1490000元，用于购买柳州市环江滨水大道26号十里江湾33栋24-2号房屋，借款期限为240个月，自2019年1月23日起至2039年1月23日止，还款方式为按月等额本息还款法，借款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率确定为年利率6.125%,如遇中国人民银行调整相应的贷款基准利率，则按年进行调整。借款人违约的，原告有权宣布合同项下已发放的贷款提前到期，要求被告莫益钊、韦素华立即提前偿还部分或全部借款，如被告莫益钊、韦素华违约原告采取诉讼方式实现债权的，被告莫益钊、韦素华应承担原告实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费、差旅费等）。被告柳州碧桂园公司自愿为本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用及被告莫益钊、韦素华应付的其他款项承担连带保证责任。合同第61条约定了通知和送达地址。各方还就利率、罚息、复利等其他内容进行了约定。原告按约定于2019年1月24日向被告莫益钊、韦素华发放了1490000元借款。2020年1月20日，原告办理了预购商品房抵押权预告登记。现被告莫益钊、韦素华连续逾期履行分期还款义务，截至2020年8月25日，尚有本金1437169.29元、利息25595.03元、罚息120.86元、复利257.76元未偿付。原告认为被告莫益钊、韦素华已经严重违反了合同约定，原告有权诉请被告莫益钊、韦素华提前一次性偿还全部借款本金、利息、罚息及复利，并要求被告柳州碧桂园公司对被告莫益钊、韦素华的债务承担连带保证责任。为此，原告依法向贵院提起诉讼，请判如所请。 被告柳州碧桂园公司辩称，1、原告与被告柳州碧桂园公司的《按揭业务担保合作协议》约定原告未履行书面告知义务，被告柳州碧桂园公司不应该担责；2、《按揭业务担保合作协议》中约定还款有先后顺序，应当由原告先追偿被告莫益钊、韦素华，再追偿被告柳州碧桂园公司。原告要求被告柳州碧桂园公司履行连带担保责任会导致被告柳州碧桂园公司无法向被告莫益钊、韦素华追偿，导致被告柳州碧桂园公司后续的追偿权无法保证，是不公平的。 被告莫益钊、韦素华未出庭参加诉讼，在举证期限内也未向本院提交任何证据及书面答辩材料。 围绕诉讼请求，原告依法提交了中国民生银行个人消费贷款申请表、中国民生银行柳州分行债务催收及诉讼文书送达地址确认书、二被告结婚证复印件、《个人购房借款及担保合同》、个人借款凭证、不动产登记证明、结清试算表、还款明细表、《委托代理协议》、收款收据作为证据。被告柳州碧桂园公司未提交证据。本庭组织当事人进行质证，被告柳州碧桂园公司对原告提交的所有证据的真实性均予以认可，对于证据《个人购房借款及担保合同》的证明目的有异议，其认为原告与其之间签订有《按揭业务担保合作协议》，所以原告与其之间的担保应该按照该协议履行。经审查，原告提交的上述证据符合法律规定，本院对原告提交的证据予以确认并在卷佐证。 根据经审查确认的证据和当事人的陈述，本院对原告诉称的案件基本事实予以认定。另查明，被告莫益钊、韦素华作为借款人及抵押人（甲方），原告作为贷款人（乙方），被告柳州碧桂园公司作为保证人（丙方）签订的《个人购房借款及担保合同》还约定：乙方对甲方到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至甲方清偿本息为止；对甲方不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；若甲方违反本合同约定的义务，乙方有权宣布本合同项下的借款提前到期，要求甲方立即提前偿还部分或全部借款；丙方自愿依本合同的约定为本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用及甲方应付的其他款项承担连带保证责任；本合同项下的保证期间，自本合同约定的甲方履行债务期限届满之日起两年等。 另，原告明确：截至2020年8月25日，被告尚欠原告本金1437169.29元、利息25595.03元、本金的罚息120.86元、以累计逾期利息为基数计算的复利256.13元、以累计逾期罚息为基数计算的复利1.63元。原告为实现本案债权，支出律师代理费56894元。 本院认为，原告与被告莫益钊、韦素华、柳州碧桂园公司签订的《个人购房借款及担保合同》是各方当事人的真实意思表示，没有违反法律规定，合法有效，各方当事人应当按照合同约定履行义务。合同签订后，原告依约履行了发放贷款的义务，被告莫益钊、韦素华未按期履行还款义务，构成违约，应当承担相应的违约责任。现二被告未到庭抗辩，故对于原告要求被告莫益钊、韦素华归还借款本金1437169.29元，支付利息25595.03元、罚息120.86元、以逾期利息为基数的复利256.13元（利息、罚息、复利暂计至2020年8月25日，之后的利息、罚息以逾期借款本金为基数，之后复利以逾期利息为基数，按照《个人购房借款及担保合同》约定另计至实际清偿之日止）的诉请，合法有据，本院予以支持。对原告诉请的以罚息为基数计算的复利，本院不予支持。 关于律师代理费。《借款合同》已对律师代理费有作约定，原告亦提供证据予以证实，故原告要求被告莫益钊、韦素华支付律师代理费56894元的诉请，合法有据，本院予以支持。 关于被告柳州碧桂园公司的责任问题。《个人购房借款及担保合同》中约定被告柳州碧桂园公司自愿依本合同的约定为本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用及甲方应付的其他款项承担连带保证责任，应对被告莫益钊、韦素华的上述债务承担连带保证责任。被告柳州碧桂园公司在保证范围内承担责任后，有权依法向被告莫益钊、韦素华追偿。对于被告柳州碧桂园公司辩称的还款有先后顺序等意见，无事实与法律依据，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告莫益钊、韦素华共同向原告中国民生银行股份有限公司柳州分行偿还借款本金1437169.29元； 二、被告莫益钊、韦素华共同向原告中国民生银行股份有限公司柳州分行支付利息25595.03元、罚息120.86元、以逾期利息为基数的复利256.13元（利息、罚息、复利暂计至2020年8月25日，之后的利息、罚息以逾期借款本金为基数，之后复利以逾期利息为基数，按照《个人购房借款及担保合同》约定另计至实际清偿之日止）； 三、被告莫益钊、韦素华共同向原告中国民生银行股份有限公司柳州分行支付律师代理费56894元； 四、被告柳州市盛享碧桂园房地产开发有限公司对被告莫益钊、韦素华的上述债务承担连带保证责任；被告柳州市盛享碧桂园房地产开发有限公司在保证范围内承担责任后，有权依法向被告莫益钊、韦素华追偿； 五、驳回原告中国民生银行股份有限公司柳州分行的其他诉讼请求。 上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费18480元，保全费5000元，两项共计23480元(原告已预交)，由被告莫益钊、韦素华、柳州市盛享碧桂园房地产开发有限公司共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。 审 判 长  陈小红 人民陪审员  杨萍彦 人民陪审员  覃继荣 二〇二一年一月六日 代书 记员  黄金雪