中华人民共和国 山东省滨州市滨城区人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）鲁1602执异4号 异议人（案外人）：孙**，女，1986年3月20日出生，汉族，住滨州市。 申请执行人：薛爱民，男，1973年7月1日出生，汉族，住滨州市。 被执行人：张志强，男，1981年7月11日出生，汉族，住滨州经济开发区。 本院在执行申请执行人薛爱民与被执行人张志强民间借贷纠纷一案中，异议人孙**向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 异议人孙**异议称，请求中止（2020）鲁1602执379号拍卖房产（房产证号：房权证滨字第2××0号）程序的执行。事实和理由：1.薛爱民申请执行张志强民间借贷一案，经法院审理异议人不承担任何责任。本案系张志强的个人债务，与异议人无关。2.法院欲拍卖的房产系异议人单独所有，不属于婚姻关系存续期间的夫妻共同财产，不具有可执行性。位于滨州市房产系异议人与父亲孙海印通过银行按揭贷款的方式购买，房屋权证登记为异议人单独所有，该房产与被执行人张志强无任何关系，不能作为执行标的。3.异议人与张志强已离婚，异议人独自抚养三个孩子，涉案房产系异议人母子四人的唯一住所。故法院执行拍卖异议人单独所有的房产无事实和法律依据。为维护自身合法权益，特提出异议申请。 申请执行人薛爱民辩称，1.异议人孙**数年来在家带孩子，一直没有收入，家庭开支全靠张志强一人，张志强的收入来源就是承包各种土方建筑工程，所以购房首付款也是来自结算的工程款。(张志强、孙**夫妇在购买中海豪庭房产前，卖了黄河二路渤海十八路的一处房产，当时我追讨债务时，张志强答应售房款到位后会给我一部分，后又声称已投资于工程，没有给付于我。张志强与中海豪庭房东签订购房合同后，因工程款没到位，没有按期交上首付，违约被房东扣留了一万元押金，后工程款到位后，原房东此房还没有售出，所以又重新进行的交易)，而这些只有异议人与被执行人心里清楚，申请执行人很难提供购房款来源的直接证据。并且申请人急于讨回债务，所以没有提起诉讼。2.异议人孙**所说的法院欲拍卖的房产系异议人单独所有，不属于婚姻关系续存期间的夫妻共同财产，不具有可执行性，不符合事实。夫妻关系共同生活期间购买的房产，属于夫妻共同财产，不以该房产登记谁的名字为准。异议人孙**所称的涉案房产与张志强无任何关系是不符合事实的。涉案房产在孙**名下的登记日期是2015年12月21日，而张志强与孙**的离婚登记日期是2016年11月24日，明显是大妻关系续存期间购买的房产。所谓的离婚就是为了逃避债务，逃避法律规定的应尽的义务。3.孙**所说的异议人与张志强已经离婚，独自抚养三个孩子，涉案房产是母子四人唯一住所，也不符合事实，虽然其二人为了逃避债务，办了离婚手续，但事实上二人一直在一起生活，并于2016年离婚后，2018年生下第三个孩子。购买该房产的目的是购买学区房，为了孩子能在实验学校上学(后来因工程款没到位，首付没交上，延缓了购房交易，孩子没去实验学校，改去了第七小学)，张志强在里则镇南张集村也是有住房的。综上所述，孙**的异议不符合事实和法律规定，为了维护申请执行人的合法权益，请立即执行对该房产的拍卖程序。 经审查查明，薛爱民与被告张志强、孙**民间借贷纠纷一案，本院于2018年1月16日查封涉案房产。本院于2019年1月7日作出（2018）鲁1602民初65号民事判决，判决：一、张志强于该判决生效之日起十日内偿还薛爱民借款本金550000元、利息390933.33元，共计940933.33元；二、驳回薛爱民的其他诉讼请求。张志强不服该判决，上诉至滨州市中级人民法院，滨州市中级人民法院于2019年11月11日作出（2019）鲁16民终1778号民事判决，判决：驳回上诉，维持原判。 上述判决生效后，薛爱民向本院申请执行。案号为（2020）鲁1602执379号。本院于2020年12月31日作出（2020）鲁1602执379号执行裁定，裁定：拍卖被执行人张志强与孙**共同所有的滨州市滨城区××路××号××号××单元××室房屋（产权证号××＋20081103004900033）。 另查明，2014年7月2日，异议人孙**与滨州宝辰置业有限公司签订商品房买卖合同，购买涉案房屋，房款647026元。付款方式为一次性付款，2014年6月30日前付清。2015年12月11日，异议人孙**（借款人、抵押人）与案外人孙海印（共同借款人）、刘磊（保证人）与中国工商银行股份有限公司滨州滨城支行（贷款人）签订个人购房借款/担保合同用于购买涉案房屋。涉案房产房权证载明：房屋所有权人孙**，单独所有，登记时间2015年12月21日。 再查明，异议人与被执行人张志强原系夫妻关系，二人于2008年结婚，于2016年11月24日协议登记离婚。 审查过程中，异议人陈述涉案房款系在2014年购买房产时全款付清，全部系现金交付，且涉案房产均系其父母向他人借钱出资购买。 本院认为，本案争议的焦点为异议人孙**对涉案房产享有的权利能否阻却执行。《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第七条规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。异议人陈述涉案房款系在2014年购买房产时全款付清，全部系现金交付，且涉案房产系其父母向他人借钱出资购买。本院认为，异议人与被执行人于2008年结婚，于2016年11月离婚，虽然涉案房产仅登记在异议人名下，但异议人签订涉案房产商品房买卖合同并交纳房款的时间均在其与被执行人张志强婚姻关系存续期间，异议人未提交证据证实上述房款的来源，不能排除上述房款来源于夫妻共同财产，应当承担举证不能的法律后果。故被执行人张志强对涉案房产享有一定份额。异议人提交的与被执行人张志强之间的协议，系其双方之间的约定，不能对抗第三人。本案中，张志强作为被执行人，未履行生效法律文书所确定的义务，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。本院查封、拍卖属于张志强的财产，符合法律规定，并无不当。张志强对涉案房产享有一定份额，执行依据确认张志强个人承担责任，所产生的法律后果应当是个人债务，本院拍卖、变卖涉案财产偿还债务，应仅限于张志强享有的份额。因涉案房产是不可分割的整体，异议人孙**不能阻却对涉案房产的强制执行，孙**可向人民法院申请参与分配拍卖所得款项的份额。 关于异议人主张涉案房产系其唯一一套住房，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定，金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的……故异议人以该项事由亦不能阻却执行。综上，异议人孙**对涉案房产享有的权利无法阻却执行，其异议请求，本院依法予以驳回。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条之规定，裁定如下： 驳回异议人孙**的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定书送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审 判 长  吕 冰 审 判 员  贾凯华 审 判 员  袁晓燕 二〇二一年一月十二日 法官助理  孔琳雪 书 记 员  牛瑞娟