贵州省贵阳市白云区人民法院民 事 判 决 书（2021）黔0113民初298号本诉原告（反诉被告）：王某，女，1988年6月16日出生，汉族，住贵州省贵阳市织金县，现住。委托诉讼代理人：罗腾，系贵州磷源律师事务所律师，执业证号：15201202011282156。代理权限：特别代理。本诉被告（反诉原告）：胡某，男，1981年12月10日出生，汉族，住贵州省贵阳市白云区。委托诉讼代理人：汪跃，系贵州省贵阳市白云区艳山红法律服务所法律工作者，执业证号：32401131100415。代理权限：特别代理。委托诉讼代理人：张丽，系贵州省贵阳市白云区艳山红法律服务所法律工作者，执业证号：32401132100427。代理权限：特别代理。本诉原告（反诉被告）王某与被告（反诉原告）胡某离婚后财产纠纷一案，本院于2021年1月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，本诉原告（反诉被告）王某及其委托诉讼代理人罗腾，本诉被告（反诉原告）胡某委托诉讼代理人汪跃到庭参加诉讼，本案现已审理终结。本诉原告（反诉被告）王某向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令位于贵州省贵阳市白云区房屋的按揭款139739.27元，由被告承担还款义务。并判令被告返还原告代其归还的2020年11月至2021年2月的5400元按揭款；2、请求依法判令登记在被告名下的贵Ａ×××××号斯柯达轿车归原告所有，并将该车辆立即过户到原告名下；3、请求依法判令登记在被告名下的位于贵州省贵阳市白云区房屋（筑房产权证白云字第××号）归原告所有，并将该房屋立即过户到原告名下；4、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原、被告属于夫妻关系，因无法建立正常的夫妻感情生活，于2014年4月1日原告与被告自愿协议离婚并对夫妻财产、子女、债权债务进行了合理的分配，并签订了《离婚协议书》，离婚协议中载明“三、女方名下按揭购买的位于贵州省贵阳市白云区房屋产权归女方所有，男方名下车牌号为贵Ａ×××××号轿车归男方所有；四、债权及债务全部由男方负责（包含该房屋的按揭剩余贷款）”。于2014年4月1日已经向贵州省贵阳市清镇市民政局办理离婚登记手续，同日在贵州省贵阳市白云区民政局进行了关于《离婚协议书》办理备案登记。因《离婚协议书》对位于贵州省贵阳市白云区房屋（筑房产权证白云字第××号，建筑面积82.93平米）及其他财产未进行分割，原、被告于2019年8月24日重新订立关于《离婚补充协议书》载明；“原离婚协议约定男方名下车牌号为贵Ａ×××××号轿车归男方所有，变更为女方所有，离婚后购买的男方名下贵Ａ×××××号上海大众途观Ｌ越野车归男方所有，男方名下位于贵州省贵阳市白云区房屋归女方所有，男方父母享有居住权”。双方秉持自愿原则订立《离婚协议书》、《离婚补充协议书》。其后，因为被告未按照约定履行相关义务，原告多次催告未果，原告认为，双方因离婚订立的《离婚协议书》、《离婚补充协议书》属于双方真实意思表示，应当受到法律保护。被告的行为严重侵犯了原告的合法权益，为了维护原告的合法权益，依据《中华人民共和国婚姻法》及司法解释、《中华人民共和国民事诉讼法》及相关司法解释之规定提起诉讼，恳请法院支持原告的诉讼请求。本诉被告（反诉原告）胡某辩称，1、原被告双方签订的离婚补充协议是双方私下签订的，签订后并未在民政局进行补充备案登记，被告在协议中所作出的条款不是被告真实意思表示，应以双方签订的离婚协议书执行，因离婚协议书才是合法有效的，并且在民政局进行了备案登记。针对原告诉请第一项，该请求系离婚协议书约定的被告承担的债务及按揭贷款的支付，应按照按揭合同的期限支付，被告只认可未支付的部分，其他按揭款还未到期，原告主张未到期的债权没有事实法律依据，如果到期后被告未按期支付，原告才能主张，原告主张没有事实法律依据；2、原告第二项请求，因该请求是离婚补充协议条款，是无效条款，按照离婚协议，该车归被告所有；3、第三项请求，该请求没有事实法律依据，因该房屋属于被告的个人财产，在补充协议中，被告误认为该房屋系夫妻共同财产进行了分割，侵犯了被告权益，该分割违背被告的真实意思表示，应视为赠予，但该房屋并未交付，也未办理过户手续，因此被告享有撤销赠予的权利，且在原告向法院起诉后被告才知道自己误将个人财产赠予原告。因此请求法院驳回原告诉请。本诉被告（反诉原告）胡某提出如下反诉请求：1、请求法院判令撤销2019年8月24日签订的《离婚补充协议书》中反诉人胡某对被反诉人王某的房屋赠与；2、请求法院判令被反诉人王某返还反诉人胡某赠与物即位于贵阳市白云区（筑房权证白云字第××号，建筑面积为82.93平方米）商品房屋；3、本案所有诉讼费用均由反诉被告承担。事实与理由：2019年8月24日，反诉人胡某和反诉人王某签订的《离婚补充协议书》，该协议第二条财产分割中明确约定：男方名下的位于贵阳市白云区（筑房权证白云字第××号，建筑面积为82.93平方米）商品房归女方所有，但男方父母生前享受居住权；因该房屋系反诉人的婚前个人财产，但在离婚补充协议书中将该房屋分给了被反诉人，系反诉人对被反诉人的赠与。且该赠与房屋并未交付给被反诉人，该赠与的房屋所有权也未办理产权转移登记手续，反诉人享有随时解除撤销赠与的权利。为维护反诉人的合法权益，特向贵院提起反诉，请求依法判决反诉人所请。本诉原告（反诉被告）王某辩称，1、登记在被告名下的位于贵阳市白云区的房屋应当归原告所有，被告作为具备完全民事行为的成年人，在双方签订的补充协议中自愿作出了真实意思表示，且双方达成的协议内容也并未违反法律行政法规效力性强制性，应合法有效。且并无法律规定不能将一方婚前个人财产纳入离婚财产进行分割，被告在其完全享有该房屋所有权的前提下，自愿作出了其真实意思表示；2、原被告签订的补充协议系因离婚就财产分割达成的协议，并非是赠予条款，民事赠与合同是赠与人将自己的财产无偿赠予给被赠与人，被赠与人表示接受，而离婚财产协议，是基于离婚财产而设立的，其发生在特定身份的当事人之间，带有一定的道德义务，不能将因财产分割达成的离婚协议与赠予合同等同。且被告将其婚前个人财产写入离婚协议中，而非与原告另行签订赠与合同。从该行为可以看出反诉原告自愿将其婚前个人财产纳入离婚财产进行分割，而非是赠予。本院经审理认定事实如下：王某、胡某于××××年××月××日登记结婚，于2014年4月1日登记离婚。2014年4月1日，双方签订《离婚协议书》，该协议书载明“女方名下按揭购买的位于贵州省贵阳市白云区房屋产权归女方所有，男方名下车牌号为贵Ａ×××××号轿车归男方所有；债权及债务全部由男方负责（包含上述商品房按揭剩余全部贷款）”。2019年8月24日，双方签订《离婚补充协议书》，载明“双方已于2014年4月1日登记离婚，双方离婚后因为孩子一直居住在一起；原离婚协议约定男方名下车牌号为贵Ａ×××××斯柯达轿车为男方所有，现变更为女方所有，2014年4月1日离婚后购买的男方名下贵Ａ1ＮＬ05号上海大众途观Ｌ越野车归男方所有，男方名下位于贵州省贵阳市白云区归女方所有，男方父母享有居住权”。王某为购买优品新城13栋1单元17楼7号房屋向中国工商银行贵阳金阳支行贷款20万元，截止2021年1月，尚余贷款本息139739.27元。王某分别于2020年11月1日、2020年12月1日、2020年12月27日、2021年1月27日支付涉案房屋银行按揭贷款各1600元，共计6400元。另查明，贵州省贵阳市白云区登记的权利人为胡某，其于2006年11月23日取得产权证书，因胡某向贵阳小河科技村镇银行进行贷款，使用该房屋进行抵押并进行了登记，该房屋现处于抵押状态，贵阳小河科技村镇银行取得了抵押权不动产登记证明。另，庭审中原、被告双方均认可双方于2014年4月1日离婚登记并非因夫妻感情破裂而离婚，在办理离婚登记后双方仍共同居住。以上事实，由原、被告的陈述及原告提供的结婚证、离婚证、《离婚协议书》、《离婚补充协议书》、商品房预售合同备案登记表、购房发票、机动车登记证、《个人购房借款/担保合同》、借款凭证、中国工商银行还贷账单、转账凭证，被告提供的房屋产权证书、抵押权不动产登记证明等证据予以证实，本院予以确认。本院认为，原、被告签订的《离婚协议书》、《离婚补充协议书》是双方的真实意思表示，没有违反法律、行政法规效力性强制性规定，应属合法有效。同时，离婚时双方达成的财产分割及债权债务承担协议具有合同性质，对双方均具有约束力。《离婚协议书》载明债权及债务全部由男方即被告负责（包含上述商品房按揭剩余全部贷款），该商品房是指贵阳市白云区云环路优品新城13栋1单元17楼7号房屋，原告提供转账凭证证实其支付该房屋的银行按揭贷款6400元，但原告实际诉请金额为5400元，故原告的该诉请，本院予以支持5400元。就该房屋的剩余按揭贷款，《离婚协议书》明确约定由被告负责，故原告诉请该贷款由被告承担也符合协议约定，本院对该诉请予以支持。《离婚补充协议书》载明原离婚协议约定男方名下车牌号为贵Ａ×××××斯柯达轿车为男方所有，现变更为女方所有，男方名下位于贵州省贵阳市白云区归女方所有。贵Ａ×××××斯柯达轿车已取得机动车登记证书并办理解除抵押，过户条件已成就，按照双方约定，原告王某诉请该车归原告所有，并要求被告胡某协助办理该车过户手续，合法有据，本院予以支持。关于贵州省贵阳市白云区，原告王某诉请该房屋归原告所有符合双方约定，本院予以支持，因该房屋尚处于抵押状态，客观上存在产权转移的障碍，故对原告诉请办理过户手续的主张，本院不予支持。关于被告（反诉原告）胡某提起的反诉请求，其并未举证证明双方签订《离婚补充协议书》时存在欺诈、胁迫等情形，《离婚协议书》、《离婚补充协议书》应属合法有效，虽贵州省贵阳市白云区确实属于被告的婚前个人财产，但《离婚补充协议书》明确约定该房屋归原告所有，但被告自愿将该房屋在离婚时进行分割，系被告的真实意思表示，也未违反法律法规强制性规定，且该约定与离婚协议中双方解除婚姻关系、子女抚养等构成一个整体，带有身份关系的特定性质，不能随意行使撤销权。故对被告（反诉原告）胡某提起的反诉请求，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国婚姻法》第三十一条、第三十二条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百一十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、位于贵州省贵阳市白云区房屋的剩余按揭贷款由本诉被告胡某承担还款义务；二、本诉被告胡某在本判决生效之日起十日内返还本诉原告王某已支付的按揭贷款5400元；三、贵Ａ×××××号斯柯达轿车归本诉原告王某已所有，在本判决生效之日起十日内本诉被告胡某配合本诉原告王某将该车辆过户到本诉原告王某名下；四、贵州省贵阳市白云区房屋（筑房产权证白云字第××号）归本诉原告王某所有；五、驳回本诉原告王某的其他本诉请求；六、驳回反诉原告胡某的反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费4900元，由被告（反诉原告）胡某负担3759元，由原告（反诉被告）王某负担1141元，反诉案件受理费3275元，由被告（反诉原告）胡某负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。审 判 员  魏 民二〇二一年一月二十八日法官助理  王 黎书 记 员  陈明杨