文书内容广东省广州市海珠区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0105民初18263号原告：杨志斌，男，汉族，1975年8月23日出生，住广州市海珠区，委托诉讼代理人:邹灵珊、张威进,均为广东以泰律师事务所律师。被告：董兆荣，男，汉族，1971年5月6日出生，住广州市海珠区，原告杨志斌与被告董兆荣民间借贷纠纷一案，本院于2020年5月18日立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用普通程序，由审判员冯小娟独任审理，于2020年10月15日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人邹灵珊到庭参加了诉讼。被告经本院公告传唤，期限届满没有到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还借款260万元（本案币种指人民币）;2.判令被告支付自起诉之日起至借款还清之止的利息，利息以260万元为本金按照年利率6%计算，利息暂计为1万元；3.判令原告就被告位于广州市番禺区市桥街捷进中路44号402房产在抵押权份额100万元内优先受偿；4.判令被告承担本案诉讼费。事实和理由：被告自2017年起以资金周转为由向原告借款共计260万元，原告以银行转账的方式向被告提供借款。后经原告追讨，被告在2019年7月向原告出具了《借条》，确认所欠借款为260万元，被告并以其名下位于广州市番禺区市桥街捷进中路44号402作为抵押。2019年7月17日双方办理了不动产登记手续并领取了广州市不动产证明。被告一直未归还借款本金，已侵害原告的合法权益。为此，原告特依法提起诉讼，望判如所请。被告没有提出答辩意见及提供证据。经审理查明：2019年7月，被告出具《借条》1份，内容为：从2015年始通过银行转账向原告借到260万元，以广州市番禺区市桥街捷进中路44号402作为抵押；如债务人逾期不还，债权人为维护权益向违约方追偿的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、交通费、差旅费、鉴定费等等）均由违约方承担；等。诉讼中，原告提交了中国工商银行出具的《借记卡账户历史明细清单》（借记卡户名为杨志斌，卡号为62×××76；日期为2017年6月26日起至2019年6月30日止），明细清单可见上述起止期间，原告共向被告转款8567000.24元，被告及卢*敏、杨*仪、黄*宇共向原告转款5566800元，两者差额为3000200.24元（详见附表）。2019年7月17日，广州市国土资源和规划委员会出具《不动产登记证明》[粤（2019）广州市不动产证明第07209960号]，内容为：证明权利或事项为抵押权；权利人为杨志斌、金志勇，他项权利各占50%，债权数额为200万元；义务人为董兆荣，房屋坐落广州市番禺区市桥街捷进中路44号402。2020年5月18日，原告与金志勇分别对被告向本院提起了民间借贷纠纷诉讼，金志勇提起诉讼的案号为（2020）粤0105民初18264号。庭审过程中，原告补充陈述，原告与被告为亲戚关系，金志勇通过原告的介绍认识被告，三人关系比较密切；被告以生意需要资金周转向原告和金志勇借款，双方没有约定利息和还款期限；案涉《借条》是被告于双方对账后才出具的。本院认为，被告向原告借款260万元未归还的事实，有原告的陈述，及原告举证的《借条》、《借记卡账户历史明细清单》、《不动产登记证明》为证证实，上述证据互相印证，能证明上述事实的存在具有高度的可能性，故本院对上述事实予以认定。被告尚欠原告借款260万元未归还，理应承担清还借款的义务。原、被告没有约定还款期限，原告可以随时向被告主张还款，现原告起诉主张被告清还尚欠借款于法有据，本院予以支持。原告起诉的行为视为向被告催告还款，原告主张从该日起按年利率6%计付借款利息，于法有据，理由充分，本院也予以支持。被告以其名下坐落广州市番禺区市桥街捷进中路44号402向原告提供抵押担保，上述抵押物亦办理了抵押登记，故如被告不能偿还上述债务，原告有权以该房屋折价或拍卖、变卖的价款优先受偿。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第六十一条、第六十二条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第五十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2015年9月施行）第二十九条第二款，《最高人民法院关于适用〈中华人共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第一百零八条之规定，判决如下：一、被告董兆荣在本判决生效之日起十日内清偿借款260万元给原告杨志斌；二、被告董兆荣在本判决生效之日起十日内清偿借款260万元的利息给原告杨志斌，利息以260万元为基数，从2020年5月18日起按年利率6%计算至实际清偿之日止；三、如被告董兆荣不能履行本判决主文第一项、第二项所确定的债务时，原告杨志斌有权以被告董兆荣抵押的广州市番禺区市桥街捷进中路44号402房产折价或拍卖、变卖该财产的价款在抵押权100万元的份额内优先受偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费27680元，由被告董兆荣负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审判员  冯小娟二〇二一年一月十五日书记员  马谆忻附表[杨志斌名下卡号1476（尾号）的明细清单摘录]：            时间              转出款（元）              转入款项（元）              对方户名              对方账号（尾号）                  20170628              280000                            董兆荣              609                  20170704              120000                            董兆荣              609                  20170706                            121200              董兆荣              2513                  20170706              300000.02                            董兆荣              609                  20170714                            35600              董兆荣              2513                  20170715                            50000              董兆荣              2513                  20170728                            309000              董兆荣              2513                  20170801              100000                            董兆荣              609                  20170803              150000.03                            董兆荣              609   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18000              董兆荣              2513                  20190214                            48000              董兆荣              2513                  20190410                            18000              董兆荣              2513                  20190414                            30000              董兆荣              2513                  20190513                            48000              董兆荣              2513                  20190612                            48000              黄*宇              8974                  总计转出款项（元）                                     8567000.24                  总计转入款项（元）                                     5566800                  转出与转入的差额（元）                                     3000200.24