广东省广州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）粤01执异3号异议人（案外人）：陈木和，男，1947年11月4日出生，汉族，住广东省惠来县。异议人（案外人）：唐海妹，女，1950年6月3日出生，汉族，住广东省惠来县。两异议人的共同委托诉讼代理人：张衍明，广东安国律师事务所律师。申请执行人：中国银行股份有限公司广州天河支行,住所地：广州市天河区体育东路160号101房、2楼、301房、302房南区。负责人：李俊涛，职务：该行行长。委托诉讼代理人：李倩雯，广东启源律师事务所律师。被执行人：陈少鹏，男，1976年12月10日出生，汉族，住广东省惠来县。被执行人：林锦妹，女，1973年7月2日出生，汉族，住广东省惠来县。被执行人：广州明益贸易有限公司，住所地：广州市越秀区越华路116号10栋三楼自编305房。法定代表人：陈少鹏。本院执行的申请执行人中国银行股份有限公司广州天河支行（下称中国银行天河支行）与被执行人陈少鹏、林锦妹、广州明益贸易有限公司（下称明益公司）金融借款合同纠纷一案，执行依据为（2019）穗仲案字第10668号仲裁裁决。由于被执行人未履行生效仲裁裁决书所确定的义务，申请执行人向本院申请强制执行，本院于2020年5月13日立案执行，案号为（2020）粤01执2285号。在执行过程中，异议人陈木和、唐海妹向本院提出书面异议，本院受理后依法组成合议庭进行审查，并于2021年1月12日对该案进行了听证，陈木和、唐海妹的委托诉讼代理人张衍明，中国银行天河支行的委托诉讼代理人李倩雯，陈少鹏参加了听证，本案现已审查终结。异议人陈木和、唐海妹异议请求：中止对陈少鹏、林锦妹名下位于广州市海珠区革新路121号503房（下称涉案房产）执行。事实理由如下：首先，涉案房产系异议人夫妻俩早年拿出的90万元给陈少鹏、林锦妹，借用陈少鹏、林锦妹名义购房得来，涉案房产从房产登记权属上看，虽然属于陈少鹏、林锦妹所有，但实际上涉案房产属于异议人出资购买以及后续还贷，事实上属于异议人的财产，只是在权属登记上仅登记陈少鹏、林锦妹名字。其次，两异议人均年满70岁，身体又不好，年老多病，现全家老小均生活在涉案房产，强制执行处置涉案房产势必将对异议人的精神以及生活造成严重影响，将导致异议人全家老小无家可归。而且，涉案房产属于异议人家庭最基本且唯一的生存场所，现由于陈少鹏、林锦妹所欠债务导致被强制执行处置涉案房产，严重剥夺了个人最基本的生存权利，违反了宪法的规定，违背了基本的人情和常理。由于涉案房产属两异议人所有，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第227条的规定，特提出书面执行异议，请求依法停止对陈少鹏、林锦妹名下涉案房产进行执行处置，以维护异议人的合法权益。为此，异议人提交如下证据：疾病诊断证明书。申请执行人中国银行天河支行答辩如下：不同意异议人的异议请求及事实理由。第一，根据有关法律规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的物权证明，不动产权属登记以国家不动产登记簿登记为准。那么该案的被执行人的房产情况是经国家公示的合法权属登记人，符合法律规定。而且作为抵押人与申请执行人已经办妥了抵押登记，申请执行人行使抵押权符合法律规定。第二，已经经过生效的法律文书确认，法院的执行程序以及执行依据是完全符合法律规定。第三，根据申请执行人的查询反映被执行人的房产原来是以银行贷款的方式购买，那么在清偿的全部房贷之后，又以他们的名义作为抵押人，办理了存抵押贷款，就是以涉案房产作为抵押物申请经营性的贷款。所以在这么长的一段时间内，并没有其他第三人对于被执行人的权属提出过任何异议，现在目前，异议人提出这个异议显然是有目的所为，对于申请执行人目前的债权无法清偿的情况下，申请执行人申请执行符合法律规定。被执行人陈少鹏、明益公司答辩如下：同意异议人的异议请求及事实理由。被执行人林锦妹经本院合法传唤无理由未到庭参加听证，亦未提交相关证据。本院查明，中国广州仲裁委员会于2020年4月21日作出的（2019）穗仲案字第10668号仲裁裁决，内容如下：（一）解除中国银行天河支行与陈少鹏、林锦妹签订的《个人循环贷款额度协议》（编号：JGA8GA20140179号）及《个人抵（质）押循环贷款合同》（编号：JGA8FA20150016号）；（二）陈少鹏、林锦妹向中国银行天河支行偿还借款本金1254675.12元及利息、罚息［第一部分：截至2019年12月3日的利息、罚息合计12693.13元；第二部分为利息，以正常本金为基数、按月利率（中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮25%)的标准，自2019年12月4日计至本裁决作出之日；第三部分为罚息，以逾期本金及未按时支付的利息为基数、按罚息月利率（中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮25%后加收50%)的标准，自2019年12月4日计至本裁决作出之日；第四部分为罚息，以全部剩余本金及应付未付利息为基数，按罚息月利率（中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率上浮25%后加收50%)的标准，自本裁决作出次日计至实际清偿之日］；（三）陈少鹏、林锦妹补偿中国银行天河支行律师费59100元；（四）明益公司对上述第（二）、（三）项裁决确认陈少鹏、林锦妹的债务承担连带清偿贵任；（五）中国银行天河支行对陈少鹏、林锦妹提供的位于广州市海珠区革新路121号503房（权证编号：粤房地他项权证穗字第0850107321号）的房屋拍卖、变卖所得的价款在本案债权范围内优先受偿；（六）本案仲裁费34439元，由陈少鹏、林锦妹、明益公司承担（该费用已由中国银行天河支行预缴，本会不作退回，由陈少鹏、林锦妹、明益公司迳付中国银行天河支行）。上述仲裁裁决已经发生法律效力，因被执行人未履行生效调解书确定的义务，中国银行天河支行于2020年5月13日向本院申请强制执行，本院以（2020）粤01执2285号案立案执行。在执行过程中，本院轮候查封了被执行人陈少鹏、林锦妹共有的涉案房产。2020年10月12日，本院向涉案房产的首封法院广州市海珠区人民法院发出《商请移送执行函》，商请该院将涉案房产移送本院执行。之后，广州市海珠区人民法院向本院发出（2020）粤0105执562号《移送执行函》，同意将涉案房产移送本院执行。涉案房产移送本院执行后，本院在涉案房产张贴（2020）粤01执2285号《公告》，公告内容如下：“……关于申请执行人中国银行天河支行申请执行被执行人陈少鹏、林锦妹、明益公司金融借款合同纠纷一案，本院拟对被执行人陈少鹏、林锦妹名下的位于广州市海珠区革新路121号503房进行处置（评估、拍卖等），如有异议，请于7天内书面向本院提出……”，异议人陈木和、唐海妹遂提出本异议。另查明，广州市不动产登记查册表显示，涉案房产登记在陈少鹏、林锦妹名下，由陈少鹏、林锦妹共同共有。涉案房产已于2015年2月11日办理抵押登记手续，抵押权人为中国银行天河支行。本院认为，本案争议的焦点是案外人陈木和、唐海妹对涉案房产是否享有排除本院执行的实体权利。首先，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断……”本案中，涉案房产登记在被执行人陈少鹏、林锦妹名下。根据上述司法解释的规定，应认定被执行人陈少鹏、林锦妹为涉案房产的权属人，本院对涉案房产采取查封、拍卖等执行措施，依法有据。案外人陈木和、唐海妹以涉案房产为其实际出资购买为由，主张涉案房产归其所有，理据不足，本院不予支持。其次，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条规定：“申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。”本案中，涉案房产已办理抵押登记，抵押权人为申请执行人中国银行天河支行，且（2019）穗仲案字第10668号仲裁裁决已认定申请执行人中国银行天河支行对涉案房产享有抵押优先权。根据上述司法解释的规定，案外人陈木和、唐海妹对涉案房产提出排除执行的异议，本院不予支持。再次，即使涉案房产如案外人陈木和、唐海妹所言系由其出资购买，也不能由此证明涉案房产归其所有，案外人对涉案房产不享有排除执行的权利。案外人陈木和、唐海妹因出资购买涉案房产所造成的损失应依法向被执行人陈少鹏、林锦妹主张。最后，案外人陈木和、唐海妹以涉案房产为其家庭唯一住房为由，请求本院对涉案房产中止执行，但因案外人陈木和、唐海妹并非涉案房产的权属人，其该项请求缺乏权利基础，本院不予支持。综上所述，案外人陈木和、唐海妹的异议理由不能成立，其异议请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项、第二十七条的规定，裁定如下：驳回案外人陈木和、唐海妹的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审审判长 黄 征审判员 胡伟东审判员 叶洁靖二〇二一年一月二十九日书记员 莫乔珍