湖南省溆浦县人民法院民 事 判 决 书（2020）湘1224民初2963号原告：溆浦县城乡校车服务有限公司，住所地：湖南省溆浦县屈原大道溆水明珠**。法定代表人：李道俊，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：夏洪信，湖南民海律师事务所律师。委托诉讼代理人：张娓娓，湖南民海律师事务所律师。被告：溆浦县晨光幼儿园，经营场所：湖南省溆浦县卢峰镇艾家冲里家坡安泰新村**。法定代表人：舒文俊，该幼儿园园长。委托诉讼代理人：刘飞跃，湖南溆江律师事务所律师。第三人：张建会，男，汉族，1975年10月18日生，湖南省溆浦县人，村民，住湖南省溆浦县。原告溆浦县城乡校车服务有限公司（以下简称校车公司）诉被告溆浦县晨光幼儿园（以下简称晨光幼儿园）、第三人张建会租赁合同纠纷一案，本院于2020年11月18日立案后，晨光幼儿园于2020年12月5日向本院申请，要求追加张建会为本案第三人，本院予以准许，并通知了第三人参加诉讼。本案依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告校车公司委托诉讼代理人夏洪信、被告晨光幼儿园委托诉讼代理人刘飞跃、第三人张建会到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。校车公司向本院提出诉讼请求：1.判决被告支付原告2020年上半年幼儿园校车租金25500元（8500元/月×3个月=25500）、违约金17000元、闲业损失42500元，三项共计85000元；2.本案受理费由被告承担。事实和理由：2018年9月，原告与被告签订《2018年下学期晨光幼儿园校车租赁合同》（以下简称《租赁合同》）。在未签订《租赁合同》前，被告已实际租赁原告校车。《租赁合同》第四条约定：“租赁期限从2018年2月起至2023年7月底止，租赁车辆从签订合同日起属于晨光幼儿园校车，不能找任何理由为其他幼儿园服务，更不能找借口停止用车或撤回合同，如有此行为协商无效，幼儿园将上报主管部门禁止此车运行。”2020年7月底，被告以疫情为由拒付2020年上半年的3个月租金并擅自终止了《租赁合同》。《租赁合同》第六条第1项约定：“如双方任何一方在合同有效期内单方面无故解除本合同，必须提前一个学期通知对方，并赔偿合同两个月（以30天为标准）的租金费用总金额给对方。”被告未按《租赁合同》“提前一个学期通知对方”的违约行为，使原告无法在短时间内找到新的承租方，由于校车的专用特殊性，使原告的校车被迫闲业一个学期5个月。原告多次找被告协商，均遭到被告的拒绝。晨光幼儿园辩称：本案因张建会的校车驾驶资质被依法吊销，双方于2020年7月协商解除了《租赁合同》。张建会已于2020年9月1日取回押金2000元，请求法院驳回原告的诉讼请求。1.2020年上学期因新冠疫情影响，导致2020年5月18日全县幼儿园正式开学，到7月中旬放假。实际工作时间只有2个月，故校车租赁期实际只有2个月。根据租金支付约定，晨光幼儿园已支付2个月租金给张建会，并不欠租金。虽然租赁合同约定上半年5个月租金，但2020年上半年受新冠疫情影响，实际租赁车辆时间只有2个月。是新冠疫情影响导致的特殊情况，因此原告诉请三个月租金无事实依据。2.双方的租赁合同已解除。根据双方在租赁合同第五条中的约定：“司机只能是幼儿园签约的专用司机，不能随意更换。”但是由于张建会在最近三个记分周期内有满分记录，不能办理校车驾驶资格业务，因此张建会已不具备校车驾驶资格。张建会作为合同约定的专用司机，已不具备合同约定的履约条件，为此张建会与晨光幼儿园在7月份协商解除合同，并于2020年9月1日取回押金，双方已于2020年9月1日解除《租赁合同》。3.晨光幼儿园与校车公司从未签订租赁合同，校车公司原告主体资格不适。张建会述称：我虽然有三个记分周期，但合同没有终止。我请了另一个司机来开，他有驾驶资格。本院经审理认定事实如下：2017年3月7日，张建会因超载，被溆浦县交通警察大队作出驾驶证记12分、罚款2000元的处罚。2018年2月，晨光幼儿园租赁张建会挂靠在校车公司的校车接送幼儿。该校车行驶证登记的车辆号牌为湘Ｎ5××**，车辆类型为中型专用校车，所有人为校车公司，使用性质为幼儿校车。当年9月，以晨光幼儿园为甲方、张建会为乙方，双方签订《租赁合同》。在《租赁合同》中，双方对各自责任、接送线路时间及趟次、租金、租赁期限和违约责任等进行了约定。其中第三条租金约定：“1、租赁车辆和司机租金标准为人民币：标准19座校车85000元／年，工资3年内不涨，一年发10个月工资，上半年5个月，下半年5个月，每月8500元；2、甲方在第一个月内抵押乙方押金标准校车2000元直至合同终止退还给乙方。”第四条租赁期限约定：“从2018年2月起至2023年7月止，租赁车辆从签订合同日起属于晨光幼儿园校车，不能找任何理由为其他任何幼儿园服务，更不能找借口停止用车或撤回合同，如有此行为协商无效，幼儿园将上报主管部门禁止此车运行。”第五条第一款载明：“合同期内租赁车辆不能私自更换，司机只能是由幼儿园签约的专用司机，不能随意更换，如有更换校车和司机被幼儿园发现一次罚款100元，所造成的一切后果司机承担，租赁校车不能转卖他人，如有此行为，幼儿园上报主管部门终止其校车使用期。”第六条其他约定载明：“1、如双方有任何一方在合同有效期内单方面无故解除本合同，必须提前一个学期通知对方，并赔偿合同两个月（以30天为标准）的租赁费用总金额给对方。2、如由于政府部门明文禁止使用校车或因不可抗拒因素造成本合同不能履行时，取得有关证明之后，双方友好终止本合同，互不追究责任。”2020年上学期，因新冠疫情影响，全国大中专院校、中小学、幼儿园、特殊教育学校和校外教育机构均被明令禁止开学。溆浦县教育局于2020年5月7日发出《关于做好全县幼儿园、特殊教育学校和校外教育机构2020年春季学期开学工作的通知》，要求全县幼儿园、特殊教育学校和校外教育机构经溆浦县2020年中小学幼儿园春季开学工作评估验收合格后，5月18日报到开学；初评不合格的幼儿园暂缓开学，整改后进行复评，直至评估合格以后才能开学。晨光幼儿园于2020年5月18日开学。开学后，晨光幼儿园继续租赁校车公司的校车，并先后支付了两个月租金。2020年7月，晨光幼儿园与张建会联系，要求减少租赁费用，双方未能达成一致意见。当月31日，晨光幼儿园负责人苏中华与张建会通过微信联系，张建会明确表示已经找到幼儿园，并“希望以后有机会再合作”。为此，晨光幼儿园另行租赁了校车，并于2020年9月1日向张建会退回了校车押金2000元，张建会向晨光幼儿园出具了领据。该领据载明：“领回湘Ｎ5××**校车押金贰仟元（￥2000元）。”本院认为，本案属租赁合同纠纷。虽然校车公司未与晨光幼儿园签订过任何合同，但张建会系校车公司工作人员，校车公司授权张建会与晨光幼儿园签订《租赁合同》，并将行驶证登记为校车公司的校车租赁给晨光幼儿园，所以，张建会与晨光幼儿园签订《租赁合同》的行为，应属校车公司的经营活动。《中华人民共和国民法通则》第四十三条规定：“企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任。”因此，校车公司在本案中具备诉讼主体资格，可以参加本案诉讼。晨光幼儿园主张校车公司不具备诉讼主体资格，没有法律依据。本案争议的焦点是：晨光幼儿园应否交纳2020年上半年前三个月的校车租赁费；《租赁合同》是否已经解除，晨光幼儿园应否承担违约金并赔偿校车公司损失。一、晨光幼儿园应否交纳2020年上半年前三个月的校车租赁费。《中华人民共和国合同法》第一百一十七条规定：“因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。本法所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。”2020年上半年发生在我国的新冠疫情具有不能预见、不能避免的特性，属于不可抗力。为对抗新冠疫情，2020年上半年全国各地教育行政主管部门均指令各类学校和校外教育机构推迟开学时间。按照溆浦县教育局的通知，晨光幼儿园于2020年5月18日方才被准许开学。在新冠疫情期间，晨光幼儿园无法开学，更无法使用校车。晨光幼儿园要求免除三个月校车租赁费，不违背法律规定。二、《租赁合同》是否已经解除，晨光幼儿园应否承担违约金并赔偿校车公司损失。张建会作为校车公司工作人员，接受校车公司委托，将校车公司所有的湘Ｎ5××**校车租赁给晨光幼儿园，并以个人名义与晨光幼儿园签订《租赁合同》，应属校车公司的经营活动，校车公司应当对张建会代其签订《租赁合同》的行为承担民事责任。2020年7月，在晨光幼儿园要求降低校车租赁费的情况下，因未能协商达成一致意见，张建会与晨光幼儿园苏中华（舒文俊妻子）通过微信联系，将校车另行租赁，晨光幼儿园也表示接受，应属双方协商达成了解除《租赁合同》的一致意见。因此，双方签订的《租赁合同》自张建会领回押金时已经解除。张建会的行为后果，应当由校车公司承担。校车公司认为晨光幼儿园未与其协商擅自解除了《租赁合同》，没有事实依据。由于《租赁合同》已于2020年9月1日解除，且晨光幼儿园没有违约行为，故校车公司要求晨光幼儿园承担违约责任并赔偿损失没有依据。综上所述，对校车公司的全部诉讼请求，本院均不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第一款、第一百一十七条、《中华人民共和国民法通则》第四十三条之规定，判决如下：驳回原告溆浦县城乡校车服务有限公司的全部诉讼请求。案件受理费1925元，减半收取963元，由原告溆浦县城乡校车服务有限公司负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。审判员  文明杰二〇二一年一月十四日法官助理李红玉书记员覃巩