福建省闽侯县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0121民初4803号 原告：沈琳，女，1979年11月19日，汉族，住上海市闵行区。 委托诉讼代理人：陈沐清、林金东，福建君顺律师事务所律师。 被告：廖东金，女，1971年1月29日出生，汉族，住福建省闽侯县。 被告：吴新春，男，1972年3月1日出生，汉族，住福建省闽侯县。 被告：林美钦，女，1984年10月24日出生，汉族，住福建省永泰县。 原告沈琳与被告廖东金、吴新春、林美钦民间借贷纠纷一案，本院于2020年9月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告沈琳及其委托诉讼代理人陈沐清、林金东到庭参加诉讼，被告廖东金、吴新春、林美钦经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 沈琳向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告一、二向原告偿还借款本金65万元、违约金35万元，共计100万元；2、请求判令被告一、二协助办理将福州市马尾区××镇××路××号××＃楼××单元××房产的登记过户至原告名下，以抵偿上述65万元的借款本金；3、请求判令被告一、二向原告赔偿应主张权益而产生的律师代理费40000元；4、请求判令被告三对被告一二的上述一、三项承担连带清偿责任；5、请求依法判令本案诉讼费（包括本案的诉讼费、财产保全费、公告费）等由三被告承担。庭审中，原告放弃本案中第二项诉讼请求。事实与理由：原告与被告三系朋友关系，2017年经被告三介绍，被告一、二向原告借款65万元本金，并于2017年8月11日向原告出具《借条》一份，载明“沈琳今借给廖冬金、吴新春人民币陆拾伍万元，借款日期自2017年8月11日至2017年11月30日。借款人廖冬金、吴新春同意将购买的位于福州市马尾区××镇××路××号××＃楼××单元××房产以65万元的价格（除未还清按揭贷款之外的全部款项）出售给出借人沈琳，由于该房产至今尚未办理产权证，借款人须于2018年9月5日前办理完成上述房产的产权证……”同时约定了违约责任“借款人廖冬金须于2017年11月30日前一次性支付出借人沈琳人民币共计100万元作为违约金及本金”。林美钦为上述借款承担连带担保责任，同时约定了担保范围。上述《借条》出具之后，本人于2017年8月16日向廖冬金的账户中转入65万元款项。但是期限届满之后，廖冬金、吴新春既未将房子过户至原告名下，也未将借款本金及违约金归还。经原告多次催促，被告均以各种理由予以推拖。被告的行为严重侵犯了原告的合法权益，伤害了原告的感情，为维护原告的合法权益，依据《中华人民共和国民事诉讼法》、《劳动合同法》等相关法律法规的有关规定，特向贵院提起诉讼，望判如所请！ 廖东金、吴新春、林美钦既未提交书面答辩，亦未向本院提交相关证明，又拒不到庭应诉，视为其自行放弃质证权利。 沈琳所提交的《借条》、银行流水凭证、聊天记录、《委托代理合同》均有原件且来源合法，这些证据所要证明内容与本案诉讼标的相关联，对这些证据本院予以采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2017年8月11日，廖东金、吴新春向沈琳借款650000元，并出具一份《借条》，内容为：“沈琳（身份证号码310112197911××××）今借给廖东金（身份证号码350125197101××××）、吴新春（身份证号码350121197203××××）人民币陆拾伍万元整。借款日期自2017年8月11日至2017年11月30日；借款人廖东金、吴新春同意将购买的位于福建省福州市马尾区××镇××路××号××＃楼××单元××××＃××）之房产以陆拾伍万元整的价格（除未还清的按揭贷款之外的全部款项）出售给出借人沈琳，由于该房产至今尚未办理产权证，借款人须于2018年9月5日前办理完成上述房产的产权证，且上述房产的所有权经公证处公证权属归属出借人。如由于出借人原因，导致上述房产未能及时办理完成产权证，或造成出借人对此房产销售、抵押、租赁的影响，则借款人须承担违约责任。违约责任：如构成违约责任，借款人廖东金、吴新春须于2017年11月30日前一次性支付出借人沈琳人民币共计壹佰万元整作为违约金及本金。担保确认：林美钦（身份证号码35012519841××××） 同意为借款人的上述债务向出借人承担连带责任保证，保证期限为出借之日起到借款偿还期限届满后两年时止，担保范围及于所有借款本金、违约金、赔偿金、出借人实现债权的费用（诉讼费、律师代理费、差旅费、公证费及其他实际支付费用）。本确认条款的效力独立于借条，借条无效不影响本确认条款的法律效力。注：借款人与担保人的身份复印件为本借条附件，与本借条具同等法律效力。借款人：廖东金、吴新春；担保人：林美钦；出借人：沈琳；借条出具时间：2017.8.11”。2017年8月16日，沈琳通过中国工商银行股份有限公司景洪开发区支行向廖东金账户转账四笔共计650000元。 沈琳与福建君顺律师事务所签订了一份委托代理合同，约定福建君顺律师事务接受沈琳委托，指派律师为本案诉讼代理人，律师费40000元。沈琳于2020年9月20日通过手机银行转账40000元给福建君顺律师事务所，其事务所为此开具了票面金额为40000元律师费发票。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。根据沈琳提供的证据，结合庭审中的陈述，本院认定沈琳与廖东金、吴新春之间的民间借贷关系成立。廖东金、吴新春尚欠沈琳借款本金650000元，事实清楚，证据充分，可以予以认定，廖东金、吴新春应及时归还。原、被告所约定的违约金、违约应负担的律师代理费及诉讼保全费，未违反有关法律规定，故沈琳要求廖东金、吴新春支付违约金、律师代理费及诉讼保全费的诉请，本院予以支持。林美钦作为担保人自愿对上述付款义务承担担保责任，亦符合法律规定，现沈琳要求林美钦承担连带担保责任的诉请，本院予以支持，林美钦承担担保责任后，有权向廖东金、吴新春追偿。廖东金、吴新春、林美钦经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，视为其放弃诉讼权利，本院依法予以缺席审判。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、廖东金、吴新春应在本判决生效之日起十日内支付沈琳借款本金650000元及违约金350000元； 二、廖东金、吴新春于本判决生效之日起十日内给付沈琳律师费40000元； 三、林美钦对本判决第一、二项确定的还款义务承担连带保证责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费14160元，财产保全费5000元，公告费560元，合计19720元，由廖东金、吴新春、林美钦负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长  郑圣旺 人民陪审员  吴碧霞 人民陪审员  王**林 二〇二一年一月二十二日 书 记 员  黄镔彬 附： 本案适用法律条文和申请执行提示 《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 窗体顶端 《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。 公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。