湖北省武汉市汉阳区人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂0105民初5160号原告(反诉被告)：王文龙，男，1988年12月24日出生，汉族，住武汉市江岸区。被告（反诉原告）：武汉新庭饰家装饰设计工程有限公司。住所地：武汉市武昌区杨园纺机路**美林青城梧桐道******。法定代表人：黄绪信。被告（反诉原告）：黄绪信，男，1977年1月15日出生，汉族，住湖北省竹山县。原告(反诉被告)王文龙与被告（反诉原告）武汉新庭饰家装饰设计工程有限公司、被告（反诉原告）黄绪信装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年9月7日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。王文龙、武汉新庭饰家装饰设计工程有限公司的法定代表人黄绪信、黄绪信到庭参加诉讼。本案现已审理终结。王文龙向本院提出诉讼请求：1、判令解除王文龙与武汉新庭饰家装饰设计工程有限公司于2019年7月6日签订的《工程合同》；2、判令武汉新庭饰家装饰设计工程有限公司、黄绪信向王文龙退还房屋装修款68045.36元；3、判令武汉新庭饰家装饰设计工程有限公司、黄绪信向王文龙支付逾期完工的违约金32504元（自2019年11月16日起算，以房屋装修总价款136000元为基数，按照每日千分之一的标准暂计至2020年7月11日，应计至武汉新庭饰家装饰设计工程有限公司、黄绪信向王文龙实际付清房屋装修款之日止）；4、本案的受理费、保全费、公告费等诉讼费用由武汉新庭饰家装饰设计工程有限公司、黄绪信承担。庭审中，王文龙变更第三项诉讼请求，即要求被告按照实际损失支付违约金43450元（房租3950元/月×11个月）。事实和理由：2019年7月6日，王文龙（甲方）与武汉新庭饰家装饰设计工程有限公司（乙方）签订《工程合同》，约定由武汉新庭饰家装饰设计工程有限公司为王文龙购买的位于武汉市汉阳区人信汇四期天誉2栋904号的房屋进行装修，工期自2019年7月15日起至2019年11月15日止，合同总金额为136000元。合同第十一条第6款约定“如乙方无故拖延工期，每逾期一日，按应付款的千分之一向甲方支付违约金”。合同签订后，王文龙在2019年6月30日至2020年1月18日期间分别向武汉新庭饰家装饰设计工程有限公司支付装修款106800元，向黄绪信转账9000元，共支付装修款115800元。武汉新庭饰家装饰设计工程有限公司并未按照合同约定的工期及工程质量按时向王文龙交付房屋，目前房屋装修进度尚未达到工程总进度的1/3，且武汉新庭饰家装饰设计工程有限公司已完工的部分存在多处质量问题，王文龙多次催促武汉新庭饰家装饰设计工程有限公司要求尽快履行，但武汉新庭饰家装饰设计工程有限公司依旧无故拖延，导致王文龙的房屋至今未能装修完工并入住，武汉新庭饰家装饰设计工程有限公司无故拖延工期的行为已严重影响王文龙的合法权益，应解除双方签订的《工程合同》，并向王文龙承担违约责任，黄绪信作为武汉新庭饰家装饰设计工程有限公司的全资自然人股东，应当对公司债务承担连带责任。武汉新庭饰家装饰设计工程有限公司、黄绪信辩称，工程约定的工期是从2019年7月15日至2019年11月15日，由于召开军运会，所有施工全部停工一个月，导致工期延误，但属于不可抗力，且工程合同中约定遇小区周末不能正常施工或法定节假日，则施工工期相应顺延。这两项加起来可以顺延60天，故本次合同工期应在2020年1月15日结束。工程合同也约定，过年的时候工期要顺延至少35天，武汉当时爆发疫情，工人在2020年1月10日左右返乡，我与王文龙协商在2020年2月份再进场施工，王文龙同意。但由于武汉疫情导致复工时间较晚，工人于2020年5月1日之后才陆续返回武汉。但涉案工程所在的小区规定工人没有健康证明不得进场施工，武汉市全员核酸检测于5月25日才结束。6月份，我与王文龙在施工现场协商后期施工事宜，当时王文龙还提出了4个整改问题，后期我也安排了工人进场整改。但王文龙后期将房门密码更改，我方工人无法进行施工，后王文龙在电话中告知拒绝我们施工。因此，我方主观上不存在拖欠工期，我方已按照合同约定完成了泥工和木工的施工。武汉新庭饰家装饰设计工程有限公司、黄绪信向本院提出反诉请求：1、判令解除王文龙与武汉新庭饰家装饰设计工程有限公司于2019年7月6日签订的《工程合同》；2、判令武汉新庭饰家装饰设计工程有限公司、黄绪信请第三方专业机构对王文龙装修合同已经完工的项目按照市场价进行核算，被反诉人已经支付装修款多退少补；3、判令王文龙按照合同9.8条约定单方面解约应向武汉新庭饰家装饰设计工程有限公司、黄绪信支付合同金额20%违约金27200元，以及全额设计费14280元；4、本案反诉所产生的案件受理费、保全费、公告费等诉讼法用由王文龙承担。诉讼中，武汉新庭饰家装饰设计工程有限公司、黄绪信向本院明确了第二项反诉请求，并撤回要求第三方机构对工程造价核算申请，第二项反诉请求明确为：判令王文龙以合同9.6及9.8条约定，按照预算表支付武汉新庭饰家装饰设计工程有限公司、黄绪信已完成但尚未支付费用22546元。事实和理由：2019年7月6日，武汉新庭饰家装饰设计工程有限公司、黄绪信与王文龙签订工程合同，约定由武汉新庭饰家装饰设计工程有限公司为王文龙购买的位于武汉市汉阳区人信汇四期天誉2栋904号的房屋进行装修，工期自2019年7月15日起至2019年11月15日。前期完成了水电及木工、泥工施工，后王文龙以工期拖延及施工项目没有完成为由拒付三期工程款24480元，此款按照合同约定，应在安装工程施工前支付，但直至厨卫吊顶、全房实木烤漆门及合金门安装完毕，王文龙才支付了2000元。后因小区不允许周末施工且有法定节假日导致工期相应顺延。2019年10月，因武汉举行军运会、遭遇新冠××疫情等不可抗力导致工期相应顺延。2020年6月，双方就涉案工程施工进行了协商，王文龙提出几处小问题进行整改后再协商施工事宜。武汉新庭饰家装饰设计工程有限公司在整改过程中，王文龙更换房屋入户密码并拒绝工人进场施工。现涉案工程已完全全屋定制作业，全屋定制属于软装类安装工程，按照约定王文龙应在安装工程之前支付尾款27200元，现三期款中王文龙仅支付2000元，尚余234800元应向武汉新庭饰家装饰设计工程有限公司支付。王文龙辩称，同意解除与武汉新庭饰家装饰设计工程有限公司之间的工程合同，但解除合同是因为反诉原告违约在先，故不存在我向其支付违约金。关于武汉新庭饰家装饰设计工程有限公司、黄绪信主张要求第三方机构进行鉴定，因合同中已经明确约定了价款，涉案房屋的装修并未完工，故不同意进行鉴定，应当按照合同价款执行。合同预算金额为24万余元，实际签约价为13.6万元，经折算为5.5折，结算也应当按照5.5折进行。王文龙为支持其主张，向本院提交了下列证据：工程合同、付款凭证、聊天截图、装修现状图、出租合同及第三方平台出租价目表。武汉新庭饰家装饰设计工程有限公司、黄绪信为支持其主张，向本院提交了下列证据：工程合同、微信聊天记录。针对上述证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人提交的证据，本院认定如下：工程合同因双方当事人均作为证据提交且对该合同的真实性均无异议，本院对该证据的真实性予以认定，王文龙提交的其他证据，武汉新庭饰家装饰设计工程有限公司、黄绪信对其真实性均无异议，本院对其真实性予以认定，关于证明目的，本院将在判决理由部分予以阐述。王文龙对武汉新庭饰家装饰设计工程有限公司、黄绪信提交的微信聊天记录的真实性无异议，本院对微信聊天记录的真实性予以认定，关于证明目的，本院将在判决理由部分予以阐述。本院审理认定事实如下：2019年7月6日，王文龙（甲方）委托武汉新庭饰家装饰设计工程有限公司（乙方）对其购买的位于人信汇天誉2-904室的房屋进行装修并签订了工程合同，合同约定：工程工期自2019年7月15日至2019年11月15日，具体实际工期以双方协商为准；工程价款136000元，详见预算表，结算以合同约定工程量为依据；项目施工如需变更，应由双方协商一致并签订工程变更单，对应调整价款及工期，口头承诺无效；施工需涵盖所有半包项目，若施工中如有增加项目，双方协商按实际增减项目结算工程款；甲方未按期支付工程款、未按期确定主材型号或甲供材料不能按时到位时，工期相应顺延。导致工期顺延的，双方协商解决；因乙方责任导致工程不能按期完工，工期不做顺延，由乙方向甲方支付50元每天的违约金；但遇小区周末不能正常施工或法定节假日，则施工工期相应顺延；在乙方已经进场施工的情况下：如甲方单方要求终止本合同则甲方须向乙方支付合同金额20%作为违约金，并按预算向乙方支付已经做好的项目费用；如乙方单方要求终止本合同则乙方须向甲方支付合同金额的20%作为违约金，乙方放弃已经做好的项目费用；甲方单方要求解除合同时，必须补齐全额设计费（按设计师级别对应单价*户型外框面积计算，不冲抵违约金费用）；施工过程中，双方在下列阶段对基础工程进行验收，如甲方自收到乙方工作人员通知后三日内未到场验收（以书面或微信、信息等方式通知），则视为自动放弃，责任由甲方承担：（1）进场交底…。（2）基础材料进场验收…。（3）隐蔽工程验收…。（4）中期验收（工程进度过半条件：木制作项目收口、水电改造布管线完毕、厨房墙砖铺贴完成）。（5）油漆、墙漆材料验收。（6）竣工验收；工程款支付时间：第一次，合同签订日，支付比例30%，支付金额40800元。第二次，水电改造布线管项目完工验收完毕，支付比例50%，支付金额68000元。第三次，木工泥工项目完工验收完毕，支付比例18%，支付金额24480元。第四次，油漆工项目完工及安装工程之前，支付比例2%，支付金额2720元；除出现不可抗力因素或工程质量问题外，如甲方无故逾期付款，每逾期一日，按应付款的千分之一向乙方支付违约金；如乙方无故拖延工期，每逾期一日，按应付款的千分之一向甲方支付违约金；甲方在享受乙方的优惠活动后，结算时如工程总金额未达到当日活动要求的金额，优惠活动自动失效其所产生的费用由甲方负责承担。合同附件对工程工期标准、工程报价均作出明确约定，其中工期标准约定小区节假日内不允许施工应顺延工期，有原木定制要求，则在相应工期上增加15天。工程报价表载明制安总造价预算金额为85024元，主材预算金额为145975元，增项部分金额为16280.75元，以上合计247279.75元。上述合同签订后，被告于7月中旬开始进场施工。2019年6月至2020年6月，王文龙与黄绪信通过微信沟通装修事宜。2019年6月30日，王文龙向黄绪信微信转账2000元。王文龙于2019年7月6日向武汉新庭饰家装饰设计工程有限公司转账38800元，于8月10日转账68000元。2019年8月24日，王文龙向黄绪信微信转账1000元，并注明德国氧山净醛泥儿童优享体验活动。2019年8月28日，王文龙向黄绪信微信转账4000元，2020年1月18日，王文龙向黄绪信微信转账2000元，累计支付115800元。2020年7月，涉案工程尚未完工，王文龙更改房屋密码，不再准许武汉新庭饰家装饰设计工程有限公司进场施工。经双方确认，涉案房屋装修工程人工加辅材部分已完工金额为68680元，主材部分已完工金额为40960元，合计109640元。另查明，双方协商将腻子粉变更为净醛泥，王文龙于2019年8月24日向黄绪信转账1000元，并注明德国氧山净醛泥儿童优享体验活动。黄绪信主张给予王文龙全屋净醛泥折扣价为5000元。再查明，根据合同附件报价单计算，涉案房屋需要刮腻子粉的面积为281.33㎡，黄绪信庭审陈述称腻子粉的价款为400元。又查明，武汉新庭饰家装饰设计工程有限公司系自然人独资公司，黄绪信为该公司全资股东。本院认为，王文龙与武汉新庭饰家装饰设计工程有限公司签订的《工程合同》是当事人的真实意思表示，未违反法律、法规禁止性规定，合同成立有效。王文龙委托武汉新庭饰家装饰设计工程有限公司对其所有的房屋进行装修，武汉新庭饰家装饰设计工程有限公司应按合同约定在履行期限内对涉案房屋进行装修。合同约定的装修工期为2019年7月15日至2019年11月15日，考虑到武汉举办军运会所有工程停工一个月的事实，武汉新庭饰家装饰设计工程有限公司应于2019年12月15日完成涉案房屋的装修工程。截止2020年7月，涉案工程尚未完工，武汉新庭饰家装饰设计工程有限公司未按照合同约定的工期进行施工，致使工期拖延长达半年，属严重违约，故王文龙主张解除合同，有事实和法律依据，本院予以准许。关于涉案工程的装修总价，原告主张实际费用应当按照合同约定结算金额5.5折进行。而本案中合同预算价为247279.75元，双方最后签约价为136000元，经计算折扣比例为5.5折，本院认定涉案工程折扣比例为5.5折。按照合同定价计算出已完工的工程总价款为109640元，但实际完工工程款项应按照双方协商的折扣比例进行打折，故已完工的工程价款为60302元。本案中，王文龙已支付的工程款为114800元（不包含净醛泥费用）。武汉新庭饰家装饰设计工程有限公司应返还工程款54498元。涉案工程的腻子粉变更为净醛泥，根据京东市场价计算净醛泥的最低单价在300元左右，腻子粉最低单价在20元左右，黄绪信称净醛泥支出的费用为5000元，腻子粉费用为400元，符合市场行情，本院予以采信。故增项净醛泥费用在扣减腻子粉费用后，实际增项费用为4600元。根据现有证据仅能证实王文龙于2019年8月24日向黄绪信的1000元是用于支付净醛泥，故王文龙尚余净醛泥费用3600元未支付，该笔费用应从武汉新庭饰家装饰设计工程有限公司应向王文龙返还工程款中予以扣减，故本案中武汉新庭饰家装饰设计工程有限公司应向王文龙返还工程款50898元。关于逾期完工违约金，合同约定乙方无故拖延工期，每逾期一日，按应付款的千分之一向甲方支付违约金，武汉新庭饰家装饰设计工程有限公司未举证证明涉案小区节假日内不允许施工，但考虑到军运会期间不允许施工的实际情况，武汉新庭饰家装饰设计工程有限公司应在2019年12月15日前完工。王文龙于2020年7月不再让被告进场施工，现缺乏证据证明停止进场的具体日期，本院酌定2020年7月1日为停止进场时间。武汉新庭饰家装饰设计工程有限公司应承担自2019年12月16日至2020年7月1月（共计198天）的工期延误所产生的违约金。考虑到武汉遭受新冠××疫情影响，武汉于2020年1月23日封城到2020年4月8日解除封城，历时76天，本案工期实际延误天数应当予以相应扣减，扣减后工期延误天数为122天。王文龙主张按照租金每月3950元计算违约金，但并未提交其已实际租房，产生了相应的租房损失的证据，王文龙主张的违约金43450元，无事实依据，本院不予支持。合同既约定乙方无故拖延工期，每逾期一日，按应付款的千分之一向甲方支付违约金，又约定乙方责任导致工程不能按期完工，工期不做顺延，由乙方向甲方支付50元每天的违约金。合同约定了两种违约金的计算标准，属于约定不明，且日千分之一的标准过高，根据本案案情，本院酌定违约金按照每天50元的标准计算。故武汉新庭饰家装饰设计工程有限公司应向王文龙支付的违约金为6100元（50元/天×122天）。黄绪信作为武汉新庭饰家装饰设计工程有限公司的唯一股东，未提交证据证明其财产独立于公司财产，依照《中华人民共和国公司法》第六十三条的规定，一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。黄绪信应当对武汉新庭饰家装饰设计工程有限公司债务承担连带责任。关于武汉新庭饰家装饰设计工程有限公司、黄绪信的反诉请求。武汉新庭饰家装饰设计工程有限公司、黄绪信与王文龙申请解除王文龙与武汉新庭饰家装饰设计工程有限公司于2019年7月6日签订的《工程合同》，武汉新庭饰家装饰设计工程有限公司未在合同约定的工期内完工施工，违约在先，2020年7月王文龙不再让被告进场施工，故案涉合同因被告迟延履行合同义务致使不能实现合同目的而解除。武汉新庭饰家装饰设计工程有限公司、黄绪信要求王文龙支付差欠的第三期工程款22546元，合同约定第三期工程款是在木工泥工项目完工验收完毕后支付，现无证据证明木工泥工项目已完工且验收完毕，故武汉新庭饰家装饰设计工程有限公司主张的工程款支付条件并未成就，且涉案合同纠纷系武汉新庭饰家装饰设计工程有限公司延误工期造成，本院已认定涉案完工工程的实际工程款为60302元，王文龙就上述工程款已超额支付，不存在未付工程款的情形。故对第二项反诉请求，本院不予支持。关于被告主张王文龙支付违约金27200元及全额设计费14280元的反诉请求。合同约定如甲方单方要求终止本合同则甲方须向乙方支付合同金额20%作为违约金，并按预算向乙方支付已经做好的项目费用；如乙方单方要求终止本合同则乙方须向甲方支付合同金额的20%作为违约金，乙方放弃已经做好的项目费用；甲方单方要求解除合同时，必须补齐全额设计费。现涉案合同因被告违约而解除，且涉案工程报价单中并未对设计费的数额进行约定，双方确认的工程款中也并未包含此项设计费金额，故武汉新庭饰家装饰设计工程有限公司、黄绪信要求支付违约金及设计费的反诉请求，无事实依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十四条、第一百一十七条、《中华人民共和国公司法》第六十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：一、解除王文龙与武汉新庭饰家装饰设计工程有限公司于2019年7月6日签订的工程合同；二、被告（反诉原告）武汉新庭饰家装饰设计工程有限公司、黄绪信于本判决发生法律效力之日起十日内向原告（反诉被告）王文龙返还工程款50898元；三、被告（反诉原告）武汉新庭饰家装饰设计工程有限公司、黄绪信于本判决发生法律效力之日起十日内向原告（反诉被告）王文龙支付违约金6100元；四、驳回原告（反诉被告）王文龙的其他本诉请求；五、驳回被告（反诉原告）武汉新庭饰家装饰设计工程有限公司、黄绪信的其他反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费本诉部分减半收取计1155元，反诉部分419元。由王文龙负担500元，武汉新庭饰家装饰设计工程有限公司、黄绪信负担1074元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审判员  祝玲二〇二一年一月六日法官助理龚平怡然书记员李文文