甘肃省兰州市城关区人民法院民 事 判 决 书（2020）甘0102民初6935号原告：兰州银行股份有限公司，住所地兰州市城关区酒泉路**。法定代表人：许建平，该公司董事长。委托诉讼代理人：丁俊彦，甘肃恒亚律师事务所律师。委托诉讼代理人：王辉，甘肃恒亚律师事务所律师。被告：兰州绿色农垦材料有限公司，住，住所地甘肃省兰州市七里河区西津西路**（兰海物流钢材总部**楼****）/div>法定代表人：张以勇，该公司总经理。被告：张以勇，男，回族，1970年5月2日出生，住甘肃省兰州市城关区。被告：王道宏，女，汉族，1978年9月24日出生，住甘肃省兰州市七里河区。原告兰州银行股份有限公司诉被告兰州绿色农垦材料有限公司、张以勇、王道宏金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月16日受理后，于2020年11月18日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人丁俊彦到庭参加诉讼。被告兰州绿色农垦材料有限公司、张以勇、王道宏经本院合法传唤无正当理由拒不到庭到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告兰州绿色农垦材料有限公司向原告偿还借款本金8000000元、利息1345960元（其中包括期内利息377200元、逾期利息968760元，暂计算至2020年5月31日），合计9345960元，以及从2020年6月1日至本息全部还清之日止按合同约定的利率标准10.35‰产生的逾期利息、复利。2、判令被告张以勇、王道宏对上述债权承担连带保证责任；3、判令原告有权以被告张以勇名下位于兰州市城关区××路街道××路××号××层××号［甘（2018）兰州市不动产权第0××0号］房屋产权折价或者以变卖、拍卖所得价款优先受偿；4、诉讼费、保全费等实现债权的所有费用由被告承担。事实与理由：2018年6月14日，原告与借款人兰州绿色农垦材料有限公司签订一份《借款合同》（兰银借字2018年第101872018000113号）。合同约定：借款人向原告借款800万元；一次性向借款人发放；借款期限2018年6月14日起至2019年6月14日止；期内借款利率为月利率6.9‰，该利率为固定利率；月结利息；利息从实际发放日起计算；支付借款方式为受托支付；借款到期一次性归还本金；借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期罚息利率为在专用条款约定的借款利率水平上加收50％；借款期内复利按借款利率计收，逾期后复利按约定罚息利率计收；实现债权的一切费用均由借款人承担。合同还约定了担保、违约责任、争议解决等事项。2018年6月14日原告与抵押人张以勇签订一份《抵押合同》（兰银抵字2018年第101872018000113-3号）。合同约定抵押人自愿为被告兰州绿色农垦材料有限公司所签《借款合同》（兰银借字2018年第101872018000113号）所形成的债务提供抵押担保；抵押担保的范围包括借款本息、罚息、复利等其他费用和损失。抵押物为抵押人名下位于兰州市城关区××路街道××路××号××层××号房屋产权（甘（2018）兰州市不动产权第0××0号），并依法办理了他项权登记（甘（2018）兰州市不动产证明第0××0号）。2018年6月14日原告与保证人张以勇、保证人王道宏签订一份《保证合同》（兰银保字2018年第101872018000113-1--2号），约定保证人为借款人借款提供连带保证担保；保证范围包括依《借款合同》（兰银借字2018年第101872018000113号）所形成的全部债务；保证方式为连带责任保证；保证期间为两年，自主债务履行期间届满之日起计算。2018年6月14日，原告依据借款人申请，以受托支付方式向兰州鼎胜商贸有限责任公司账户支付借款800万元（户名兰州鼎胜商贸有限责任公司，账号1040********）。借款人至今未能还清本息，故诉至本院。被告兰州绿色农垦材料有限公司、张以勇、王道宏未向法院提交书面答辩状。原告就其主张向本院提交如下证据：一、被告兰州绿色农垦材料有限公司营业执照、2018年6月7日《借款申请书》、张以勇、王道宏身份证复印件、张以勇与王道宏结婚证、《购销合同》、《送达地址确认书》；二、2018年6月14日《借款合同》（兰银借字2018年第101872018000113号）；三、2018年6月14日《抵押合同》（兰银抵字2018年第101872018000113-3号）、《中华人民共和国不动产权证书》（甘（2018）兰州市不动产权第0××0号）、《不动产登记证明》（甘（2018）兰州市不动产证明第0××0号）、2018年6月7日《兰州绿色农垦材料有限公司股东会决议》、2018年6月13日《抵押人承诺书》、2018年6月13日《抵押人配偶承诺书》；四、2018年6月14日《保证合同》（兰银保字2018101872018000113-1-号）；五、2018年6月14日《提款申请书》、2018年6月14日《借款借据》、2018年6月14日借款支付至借款人兰州绿色农垦材料有限公司账户《通用凭证》、2018年6月14日借款支付至兰州鼎胜商贸有限责任公司《通用凭证》；六、2020年5月31日《贷款欠本欠息台账》。被告兰州绿色农垦材料有限公司、张以勇、王道宏未向本院提交证据。上述证据已经开庭质证和本院的审查，来源合法，证据间能相互连接印证，且与案件事实存在关联性，对其相应证明力，本院予以认定。本院查明认定事实如下：2018年6月14日，原告与被告兰州绿色农垦材料有限公司签订《借款合同》，约定：借款人向原告借款800万元；一次性向借款人发放；借款期限2018年6月14日起至2019年6月14日止；期内借款利率为月利率6.9‰，该利率为固定利率；月结利息；利息从实际发放日起计算；支付借款方式为受托支付；借款到期一次性归还本金；借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期罚息利率为在专用条款约定的借款利率水平上加收50％；借款期内复利按借款利率计收，逾期后复利按约定罚息利率计收；实现债权的一切费用均由借款人承担。合同还约定了担保、违约责任、争议解决等事项；同时，原告与被告张以勇、王道宏签订《保证合同》，约定保证人为借款人借款提供连带保证担保；保证范围包括依《借款合同》所形成的全部债务；保证方式为连带责任保证；保证期间为两年，自主债务履行期间届满之日起计算。另约定，双方产生纠纷时由原告所在地人民法院管辖。同日，原告还与被告张以勇签订《抵押合同》，约定被告张以勇将其位于兰州市城关区××路街道××路××号××层××号房屋（不动产证号：2018兰州市不动产权第0××**）自愿为被告兰州绿色农垦材料有限公司上述债权提供抵押担保，并在兰州市国有资产局办理了抵押登记（抵押权登记号：甘（2018）兰州市不动产证明第0××0号），抵押担保范围包括借款本息、罚息、复利等其他费用和损失。2018年6月14日，被告兰州绿色农垦材料有限公司向原告提出了借款申请，原告依据借款人申请，以受托支付方式向兰州鼎胜商贸有限责任公司账户支付借款800万元。后，上述被告未按期偿还借款本息，原告催告无果，遂诉至法院本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。涉案《借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》等同均是当事人的真实意思表示，且不违反法律及行政法规的相关规定，属有效合同及承诺。原告兰州银行股份有限公司按照合同约定向被告兰州绿色农垦材料有限公司发放了贷款。双方约定的还款期限到期后，被告兰州绿色农垦材料有限公司未约定向原告偿还本金及利息，理应承担相应还款义务及违约责任。关于原告主张的因上述借款本金而产生的罚息和复利及利息，原告就该部分罚息和复利所提供的利率标准，即月利率10.35‰，符合双方合同约定的利率计算标准，且不违反相关法律规定，本院予以支持。原告同时诉请被告张以勇、王道宏对前述债务及相应费用承担连带保证责任，符合双方合同约定及各被告对原告的承诺，且不违反法律规定，本院予以支持。原告同时诉请被告张以勇提供的抵押物享有优先受偿权，符合双方合同约定及被告对原告的承诺，且不违反法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民法典》第四百零一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》时间效力的若干规定第一条之规定，判决如下：一、被告兰州绿色农垦材料有限公司于本判决生效后十日内向原告兰州银行股份有限公司偿还借款本金8000000元，利息1345960元（利息计算至2020年5月31日）；自2020年6月1日起至借款本息付清时止的逾期利息以实际欠款为基数，按月利率10.35‰计付）；二、若被告兰州绿色农垦材料有限公司未能偿还上述债务，则原告兰州银行股份有限公司有权对被告张以勇位于兰州市城关区××路街道××路××号××层××号（不动产证号：甘兰州市不动产权第0××**、他项权登记号：（甘兰州市不动产证明第0025260号）的房产折价、变卖所得价款在抵押担保范围内享有优先受偿权；三、被告张以勇、王道宏对上述债务承担连带清偿责任。张以勇、王道宏承担连带清偿责任后，可向被告兰州绿色农垦材料有限公司追偿。本判决生效后，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费77222元，保全费5000元，由被告兰州绿色农垦材料有限公司负担。于本判决生效后十日内付清。被告张以勇、王道宏承担连带清偿责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。审 判 长 苏 红人民陪审员 张 慧人民陪审员 张 唯二〇二一年一月二十一日书 记 员 周娟强