文书内容重庆市南川区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0119民初7040号原告:重庆市王进建筑机械设备租赁有限公司，住所地重庆市南川区西城街道来游居委4组，统一社会信用代码9150011958426480XM。法定代表人：王长进，男，1972年4月24日出生，汉族，住重庆市南川区。被告：重庆市航鼎建筑工程有限公司，住所地重庆市巴南区丰盛镇响水路，统一社会信用代码91500113203405702T。法定代表人：张忠福，重庆市航鼎建筑工程有限公司执行董事兼总经理。原告重庆市王进建筑机械设备租赁有限公司（以下简称王进建筑设备公司）与被告重庆市航鼎建筑工程有限公司（以下简称航鼎建筑工程公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年12月10日立案受理后，依法由审判员韦云华独任审判，适用简易程序公开开庭进行了审理，原告王进建筑设备公司的法定代表人王长进到庭参加诉讼，被告航鼎建筑工程公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告王进建筑设备公司向本院提出诉讼请求：1、解除原被告签订的《重庆市王进建筑机械设备租赁有限责任公司合同书》；2、判令被告立即归还租用的钢管44.4米、扣件7064套、焊接头619根；3、判令被告支付从2018年1月至2020年12月欠付的租金和滞纳金合计63083元及资金占用费（从起诉之日起以应付租金为基数按中国人民银行同期流动资金贷款利率计算至付清租金时止）；4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2018年1月9日，原告作为出租方，被告作为承租方，双方签订《重庆市王进建筑机械设备租赁有限责任公司合同书》，约定原告租赁被告钢管、扣件、顶括等租赁物，并对租金、租金结算及租金支付、违约责任等进行了约定。合同签订后，原告按约定向被告交付了租赁物，但被告未按约定支付租金，并长期占用租赁物，原告多次催还无果，被告的行为严重侵犯了原告的合法权益，故依法提起诉讼。被告航鼎建筑工程公司未作答辩。本院经审理认定事实如下：被告航鼎建筑工程公司因重庆市南川区水江国际工程项目需要，向原告王进建筑设备公司租赁钢管、扣件等物资，2018年1月9日，原告王进建筑设备公司作为甲方与被告航鼎建筑工程公司作为乙方（经办人：黄小兵）共同签订《重庆市王进建筑机械设备租赁有限责任公司合同书》，该合同主要约定：1、乙方支付订金伍仟元人民币给甲方；2、租用时间从2018年1月9日起.....材料从出库之日起按天数计算租金，最短租赁天数不少于三十天，如少于三十天，租金按三十天计算；3、乙方在甲方租的材料不能转租他人，如要转租必须经甲方同意。乙方从收到材料起算起，每满一个月向甲方交付一次当月租金，逾期甲方向乙方按日加收0.3%的滞纳金，甲方有权强制收回租赁材料，所发生的一切费用、损失由乙方负责，并追究乙方违约责任；4、乙方将材料丢失、损坏或改变原样和长度，应照合同材料原价赔偿；5、乙方退还材料必须提前一天通知甲方，最后一批材料退回后，应当日缴清租金及赔偿，所差的材料按合同单价、租金照算直到结算为止，否则，甲方向乙方按日加收0.3%的滞纳金；6、乙方指派工地材料员进行收退材料，核对帐目等。钢管材料原价18元/米、租金0.008元/天，扣件材料原价6元/套、租金0.005元/天，焊接头材料原价9.6元/个（根）、租金0.015元/天。双方还约定的了其他内容。合同签订后，原告王进建筑设备公司向被告航鼎建筑工程公司于2020年1月9日交付扣件10000套、焊接头1000根，于2018年1月10日交付钢管1839米、顶托674套、焊接头1043根，于2018年1月11日交付扣件2000套、顶托436套、焊接头956根。2018年4月16日，被告航鼎建筑工程公司归还原告王进建筑设备公司扣件4936套、焊接头2380根、顶托1127个，于2018年4月20日归还钢管1794.6米。未归还钢管44.4米，未归还扣件7064套、未归还焊接头619根。2018年3月31日、2018年4月20日、2018年4月30日、2018年7月31日、2018年9月30日，原告王进建筑设备公司的法定代表人王长进与被告航鼎建筑工程公司的材料员黄小兵、鄢杰对2018年1月9日至2018年9月31日期间的租金进行了结算，确认租金为20826元。未归还钢管、扣件、焊接头从2018年10月1日至2020年12月31日期间的租金为36957.28元，其中：钢管291.97元（0.008米/天×44.4米×822天），扣件29033.04元（0.005套/天×7064套×822天），焊接头7632.27元（0.015根/天×619根×822天）。以上被告航鼎建筑工程公司应支付原告王进建筑设备公司租金共计57783.28元（20826元+36957.28元）。由于被告航鼎建筑工程公司一直不支付租金，原告王进建筑设备公司遂诉至本院。在审理中，原告王进建筑设备公司说明，其主张2018年1月至2020年12月的租金、滞纳金共计63083元，其中：租金57874元、滞纳金5209元。还提出放弃滞纳金的诉讼请求以及在被告航鼎建筑工程公司应付租金中扣除5000元订金。上述事实，有原告的当庭陈述，以及《重庆市王进建筑机械设备租赁有限责任公司合同书》、租用钢管扣件及建筑设备明细表、退还钢管、扣件明细表、结算清单等证据在案佐证，并经庭审核实，具有证明效力。本院认为,原告王进建筑设备公司与被告航鼎建筑工程公司于2018年1月9日签订的《重庆市王进建筑机械设备租赁有限责任公司合同书》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效合同。合同签订后，原告王进建筑设备公司依约向被告航鼎建筑工程公司交付了租赁物资，被告航鼎建筑工程公司却迟迟不向原告王进建筑设备公司支付租金，被告航鼎建筑工程公司不支付租金的行为，致使原告王进建筑设备公司出租物资收取租金的合同目的不能实现，已经构成违约，在此情形下，原告王进建筑设备公司依法可以解除合同，故对原告王进建筑设备公司主张解除与被告航鼎建筑工程公司签订的《重庆市王进建筑机械设备租赁有限责任公司合同书》的诉讼请求，本院予以支持，合同确认自起诉状副本送达被告航鼎建筑工程公司时解除。双方的租赁关系解除后，被告航鼎建筑工程公司应将占用的租赁物资返还给原告王进建筑设备公司并支付拖欠的租金。由于原告王进建筑设备公司自愿扣除被告航鼎建筑工程公司支付的5000元订金，故被告航鼎建筑工程公司实际应支付原告租金52783.28元（57783.28元-5000元）。对于原告王进建筑设备公司主张被告航鼎建筑工程公司从起诉之日起至付清租金时止以应付租金为基数按中国人民银行同期流动资金贷款利率支付资金占用费的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。被告航鼎建筑工程公司经本院传票传唤后，无正当理由拒不到庭，系自行放弃诉讼抗辩权利的行为，应自行承担相应的法律后果。据此，依照《中华人民共和国民法典》第五百六十三条第一款第（四）项、第五百六十六条第一款、第七百二十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告重庆市王进建筑机械设备租赁有限公司与被告重庆市航鼎建筑工程有限公司于2018年1月9日签订的《重庆市王进建筑机械设备租赁有限责任公司合同书》确认于2021年1月12日解除。二、由被告重庆市航鼎建筑工程有限公司于本判决生效后立即归还原告重庆市王进建筑机械设备租赁有限公司钢管44.4米、扣件7064套、焊接头619根。三、由被告重庆市航鼎建筑工程有限公司于本判决生效后立即支付原告重庆市王进建筑机械设备租赁有限公司租金52783.28元。四、驳回原告重庆市王进建筑机械设备租赁有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1380元，减半交纳690元（原告已预交），由被告重庆市航鼎建筑工程有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。审判员  韦云华二〇二一年一月二十一日书记员  张恺凯