广西壮族自治区柳州市城中区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)桂0202民初5071号 原告：柳州市区农村信用合作联社，住所地：广西柳州市屏山大道341号箭盘山大厦。统一社会信用代码：91450200662122066K。 法定代表人：李雄，该联社理事长。 委托诉讼代理人：李潇莹，该公司员工。 委托诉讼代理人：韦剑辉，该公司员工。 被告：柳州佳美商贸有限责任公司，住所地：广西柳州市红光路66号柳岸春晓4栋1-1。统一社会信用代码：91450200737602217E。 法定代表人：曾四喜。 被告：林颖婕，女，1968年1月24日出生，汉族，住广西柳州市城中区。 被告：单晓虎，男，1967年10月23日出生，汉族，住广西柳州市城中区。 被告：陈伟胜，男，1972年12月5日出生，汉族，住广西柳州市柳南区。 被告：陈萍，女，1983年12月25日出生，汉族，住广西柳州市柳南区。 被告：曾四喜，男，1972年4月5日出生，汉族，住广西柳州市。 被告：唐锡梁，男，1994年9月15日出生，汉族，住广西柳州市康城南区。 原告柳州市区农村信用合作联社与被告柳州佳美商贸有限责任公司（以下简称佳美公司）、林颖婕、单晓虎、陈伟胜、陈萍、曾四喜、唐锡梁金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月23日立案受理后，依法适用普通程序，于2021年1月7日公开开庭进行了审理。原告柳州市区农村信用合作联社的委托诉讼代理人李潇莹、韦剑辉，被告单晓虎到庭参加诉讼。被告佳美公司、林颖婕、陈伟胜、陈萍、曾四喜、唐锡梁经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告佳美公司立即清偿原告贷款本金1300000.00元、利息147102.22元、罚息102916.67元、复利23134.92元，本息合计1573153.81元（注：利息从2018年7月21日计至2020年1月8日，罚息从2020年1月9日暂计至2020年9月14日，复利从2018年8月21日暂计至2020年9月14日，之后至债权清偿日的罚息及复利按借款合同约定另计）；2.判令原告对被告林颖婕、单晓虎抵押给原告的位于柳州市××号（权属证号:柳房权证字第××号）的房地产折价或以拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；判令原告对被告陈伟胜、陈萍抵押给原告的位于柳州市（权属证号：桂（2016）柳州市不动产权第002××号）的房地产折价或以拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；3.判令被告林颖婕、单晓虎、陈伟胜、陈萍、曾四喜、唐锡梁对被告佳美公司上述债务承担连带保证责任；4.判令所有被告承担本案全部诉讼费及其他实现债权费用。 事实和理由：原告于2017年1月9日与被告佳美公司签订了编号2675××045的《流动资金借款合同》，合同约定原告向被告佳美公司发放贷款1300000元，借款期限从2017年1月9日起至2020年1月8日止。贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮60%，执行年利率7.6%，合同期内如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，本笔借款采取次年一月一日起生效方式调整利率。还款方式为按月结息，分期还本。若贷款逾期的在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；对应付未付利息计收复利。同时，被告林颖婕、单晓虎、陈伟胜、陈萍与原告签订了编号为26750××1的《抵押担保合同》，合同约定被告林颖婕、单晓虎用位于柳州市（权属证号：柳房权证字第××号）；被告陈伟胜、陈萍用位于柳州市（权属证号：桂（2016）柳州市不动产权第00××7号）的房地产为被告佳美公司与原告签订的编号2675××6045《流动资金借款合同》项下债务承担抵押担保责任，上述抵押办理了抵押登记，原告取得了不动产登记证明，依法享有抵押权。同时，被告林颖婕、单晓虎、陈伟胜、陈萍、曾四喜、唐锡梁与原告签订了编号为267504××2的《保证担保合同》，合同约定被告林颖婕、单晓虎、陈伟胜、陈萍、曾四喜、唐锡梁对被告佳美公司与原告签订的编号为2675021××5的《流动资金借款合同》项下债务的承担连带保证责任。2017年1月13日，原告按借款合同约定向被告佳美公司发放贷款1300000元，贷款到期后，被告佳美公司未按时归还借款本息，构成违约。截止2020年9月14日，被告佳美公司拖欠原告贷款本金1300000.00元、利息147102.22元、罚息102916.67元、复利23134.92元,本息合计1573153.81元（注：利息从2018年7月21日计至2020年1月8日，罚息从2020年1月9日暂计至2020年9月14日，复利从2018年8月21日暂计至2020年9月14日，之后至债权清偿日的罚息及复利按借款合同约定另计）。为了维护原告的合法权益，特向人民法院提起诉讼，恳请法院支持原告上述诉讼请求。 被告单晓虎辩称，原告的起诉是事实，其是拿了自己房子去抵押贷款，被告陈伟胜骗其去签字当抵押人及连带担保人。 被告佳美公司、林颖婕、陈伟胜、陈萍、曾四喜、唐锡梁未到庭参加诉讼，在举证期限内也未向本院提交任何证据及书面答辩意见。 围绕诉讼请求，原告依法提交了《流动资金借款合同》、《抵押担保合同》、不动产登记证明、《保证担保合同》、借款借据、贷款还款明细查询、贷款欠款欠息单作为证据。本庭组织当事人进行质证，被告单晓虎对原告提交的上述证据的真实性、合法性、关联性均无异议。经审查，原告提交的证据符合法律规定，本院予以认定并在卷佐证。 依据原告的陈述以及经审查确认的证据，本院确认本案法律事实与原告诉称的事实基本一致。另查明，原告与被告佳美公司于2017年1月9日签订的《流动资金借款合同》还约定：对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；利息包括借款期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息）；借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期贷款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期贷款利率计算复利等。 另，原告明确本案复利分两段计收：以尚欠利息为基数计算的复利为19501.37元；以尚欠罚息为基数计算的复利为3633.55元；复利累计数额为23134.92元。 本院认为，原告与被告佳美公司签订的《流动资金借款合同》，原告与被告林颖婕、单晓虎、陈伟胜、陈萍签订的《抵押担保合同》，原告与被告林颖婕、单晓虎、陈伟胜、陈萍、曾四喜、唐锡梁签订的《保证担保合同》均是各方当事人的真实意思表示，没有违反法律规定，合法有效，各方当事人应当按照合同约定履行义务。合同签订后，原告依约履行了发放贷款的义务，被告佳美公司未按期履行还款义务，构成违约，应当承担相应的违约责任。现被告佳美公司未出庭抗辩，本院对原告诉请的事实予以确认，故对于原告要求被告佳美公司归还借款本金1300000.00元，支付利息147102.22元、罚息102916.67元、以利息为基数计算的复利19501.37元（该利息从2018年7月21日计至2020年1月8日止，罚息从2020年1月9日暂计至2020年9月14日，复利从2018年8月21日暂计至2020年9月14日，之后的罚息、以利息为基数计算的复利按《流动资金借款合同》约定另计至债务清偿完毕之日止）的诉请，合法有据，本院予以支持。对原告诉请的以罚息为基数计算的复利，本院不予支持。 被告林颖婕、单晓虎以其名下共有的位于柳州市房屋（权属证号:柳房权证字第××号）为上述借款提供抵押担保，被告陈伟胜、陈萍以其名下共有的位于柳州市房屋【权属证号：桂（2016）柳州市不动产权第002××号】并就上述抵押房产与原告办理了抵押登记手续，原告依法享有抵押权。被告佳美公司不履行上述债务时，原告有权以被告林颖婕、单晓虎名下共有的位于柳州市房屋（权属证号:柳房权证字第××号），以被告陈伟胜、陈萍名下共有的位于柳州市房屋【权属证号：桂（2016）柳州市不动产权第002××号】折价或者以拍卖、变卖该抵押财产的价款优先受偿。 《保证担保合同》中约定被告林颖婕、单晓虎、陈伟胜、陈萍、曾四喜、唐锡梁为被告佳美公司的上述债务承担连带保证责任，原告起诉未超保证期间，故本院对原告要求被告林颖婕、单晓虎、陈伟胜、陈萍、曾四喜、唐锡梁对被告佳美公司的上述债务承担连带保证责任的诉请予以支持。被告林颖婕、单晓虎、陈伟胜、陈萍、曾四喜、唐锡梁在保证范围内承担责任后，有权依法向被告佳美公司追偿。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告柳州佳美商贸有限责任公司向原告柳州市区农村信用合作联社归还借款本金1300000.00元，支付利息147102.22元、罚息102916.67元、以利息为基数计算的复利19501.37元（该利息从2018年7月21日计至2020年1月8日止，罚息从2020年1月9日暂计至2020年9月14日，复利从2018年8月21日暂计至2020年9月14日，之后的罚息、以利息为基数计算的复利按《流动资金借款合同》约定另计至债务清偿完毕之日止）； 二、若被告柳州佳美商贸有限责任公司不履行上述债务时，原告柳州市区农村信用合作联社有权依法以被告林颖婕、单晓虎名下共有的位于柳州市房屋（权属证号:柳房权证字第××号），以被告陈伟胜、陈萍名下共有的位于柳州市房屋【权属证号：桂（2016）柳州市不动产权第002××号】折价或者以拍卖、变卖该抵押财产的价款优先受偿； 三、被告林颖婕、单晓虎、陈伟胜、陈萍、曾四喜、唐锡梁对被告柳州佳美商贸有限责任公司的上述债务承担连带保证责任；被告林颖婕、单晓虎、陈伟胜、陈萍、曾四喜、唐锡梁在保证范围内承担责任后，有权依法向被告柳州佳美商贸有限责任公司追偿； 四、驳回原告柳州市区农村信用合作联社的其他诉讼请求。 上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费18958元（原告已预交），由被告柳州佳美商贸有限责任公司、林颖婕、单晓虎、陈伟胜、陈萍、曾四喜、唐锡梁共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。 审 判 长  陈小红 人民陪审员  杨念华 人民陪审员  金 露 二〇二一年一月八日 代书 记员  罗慧华