贵州省兴义市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔2301民初11114号 原告：兴义市永顺建材租赁站，经营场所兴义市桔山办峡谷村锅底塘路口(4路公交车站旁)。 经营者：王强，男，汉族，1981年9月2日生，重庆璧山县人，初中文化，户籍地重庆市璧山县，现住贵州省兴义市。 委托诉讼代理人：罗永昌，兴义市桔山街道办事处法律服务所法律工作者，特别授权代理。 被告：李明江，男，1970年9月13日生，汉族，贵州省兴义市人，住贵州省兴义市。 原告兴义市永顺建材租赁站（以下简称“永顺租赁站”）与被告李明江租赁合同纠纷一案，本院于2020年10月30日立案受理后，依法适用简易程序由审判员黄金龙于2020年11月13日公开开庭进行了审理。原告永顺租赁站的委托诉讼代理人罗永昌到庭参加诉讼，被告李明江经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告永顺租赁站向本院提出诉讼请求：1、判决解除原、被告达成的租赁合同，由被告向原告支付尚欠租赁款、费用等共计76920元，并从2019年10月10日起以76920元为基数按月利率2%支付资金占用费至欠款付清之日止；2、判决被告向原告赔偿租赁物钢管款1898.3米×15元=18983元、顶筒633个×5元=3165元，二项合计22148元，并以租金钢管每米0.008元×1898.3米=151.86元、顶筒633个×0.03元=18.99元，二项合计每天170.85元从2019年10月10日起计算支付至租赁物折价款赔偿履行完毕之日止；3、判决被告向原告支付因诉讼产生的代理费5000元；4、案件受理费由被告承担。事实及理由：2016年6月8日，原、被告签订租赁合同一份，约定被告向原告租赁架材，并对租赁物价格、押金、租赁期限、租赁用途、结算方式、租赁物资的验收及归还、租赁物资的维修、洗油、运输、装卸、违约责任、争议解决等事项进行了约定。原告按约定提供租赁物后，被告于2016年6月至2017年8月期间归还了部分租赁物资。至2019年10月10日，被告尚欠租赁物钢管1898.3米、顶筒633个未归还原告；按合同约定计算，产生租赁费、清洗费、维修费、装车费、卸车费等共计96920元，扣减签合同时被告支付的押金20000元后，被告尚欠原告76920元。现被告明示无法归还，被告应按约定赔偿原告钢管款18983元（1898.3米×15元）、顶筒款3165元（633个×5元），还应按每天钢管每米0.008元×1898.3米=151.86元、顶筒633个×0.03元=18.99元，二项合计每天170.85元从2019年10月10日起计算支付至租赁物折价款赔偿完毕之日止。原告因诉讼产生律师代理费5000元。故诉至人民法院望判决支持原告的诉讼请求。 被告李明江未到庭参加诉讼，亦未提交答辩状。 本院经审理认定的法律事实为：2016年6月8日，原、被告签订租赁合同一份，约定被告向原告租架材用于田坝村的民房建设，钢管日租金0.008元/米、扣件日租金0.006元/套、顶托日租金0.03元/支、套管日租金0.03元/支。赔偿单价为：钢管10元/米、扣件5元/套、顶托12元/支、套管5元/支。重量计算标准为：钢管260米/吨、扣件800套/吨、顶托200支/吨、套管500支/吨。在该合同中，原告为甲方，被告为乙方，该合同还约定：“……；五、运输方式。乙方自行到甲方库房拉货，用完后由乙方负责把货物拉回甲方库房，由甲方验收完毕后签收入库的收货单为准。上车、下车费均由乙方按20元/吨支付给甲方。六、结算方式：租金结算以发货单据为准。该发货单据作为乙方支付租金的有效凭证，租赁物资租金每月结算一次，以物资发到之日起至每月底为租金结算日。七、物资维护及保养。（一）乙方应按照租赁物资的用途使用并妥善保管，归还租赁物资时应保证其完好无损；如因乙方管理使用不善造成所租赁物资丢失或损坏不能修复的，由乙方承担责任并按合同约定的租赁物资赔偿价格赔偿，若产生维修费用，则按弯钢管校正2元/根；扣件打油维修0.2元/套。顶托修复0.5/支……。八、因乙方责任终止合同的约定。乙方有下列情形之一的，甲方有权终止合同收回租赁物资，并按本合同第九条之规定追究违约责任：（一）擅自将租赁物资转租的；（二）擅自将租赁物资转让，转借他人或擅自调换使用的；（三）擅自损坏承租物资的；（四）拖欠租金达5个月一点租金都没支付的；（五）利用承租物资进行违法违规活动的……。九、特别约定。（一）租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反合同的规定，应按租赁物资总价值（全部租赁物资发料单计算依据）的0.003%支付违约金给守约方；（二）乙方对纠纷期间未还租赁物资的租金继续计算至归还完毕之日，引起诉讼的，计算至诉讼终结执行完毕之日止；（三）任何一方违反本合同规定，由违约方承担守约方因此支付的其他费用，包括诉讼费、交通费、差旅费、律师费等相关费用。” 合同签订后，原告陆续向被告出租钢管、扣件等物，被告租用后，亦陆续归还了部分租赁物（部分系何发能、王金代还），并支付了原告租金30000元（含押金20000元）。 扣件的租赁、归还情况为：2016年6月8日出库300套，2016年6月13日出库200套，2016年6月24日出库810套，2016年7月6日出库1950套，2016年7月21日出库1050套，2016年7月22日出库60套，2016年10月10日出库270套，2016年10月15日出库250套，2016年10月21日入库706套，2016年11月4日入库2128套，2016年12月23日出库960套，2017年1月2日出库2010套，2017年1月7日出库510套，2017年3月16日出库990套，2017年3月19日出库990套，2017年3月23日入库1套，2017年3月28日出库1320套。2017年5月25日入库3100套（其中差扣件螺丝100个），2017年8月26日入库5720套。合计出库量为11670套、入库量为11655套，尚有15套未归还。 钢管的租赁、归还情况为：2016年6月8日出库1275米，2016年6月13日出库440米，2016年6月24日出库825米，2016年7月6日出库2850米，2016年7月11日出库1650米，2016年7月15日出库300米，2016年8月18日出库1375米，2016年8月19日入库577.5米，2016年8月30日入库279米，2016年10月10日入库684米，2016年10月21日入库958.5米，2016年11月3日入库2274米，2016年11月4日入库2833.3米（其中弯钢管55根），2016年12月18日出库1212米，2016年12月23日出库5025米，2017年1月1日出库880米，2017年1月1日出库880米，2017年1月2日出库3669.2米，2017年1月7日出库1075米，2017年1月10日出库480米，2017年3月4日入库364米，2017年3月5日入库1766米（其中弯钢管30根），2017年3月14日出库1050米，2017年3月16日出库1835米，2017年3月19日出库2850米，2017年3月23日入库2749.2米（其中弯钢管120根），2017年3月28日出库2700米，2017年3月29日入库3257.1米（其中弯钢管50根），2017年5月25日入库5802.7米（其中弯钢管100根），2017年8月19日入库4199.5米（其中弯钢管91根），2017年8月26日入库1854.7米（其中弯钢管100根）。合计出库量为29491.2米、入库量为27599.5米，其中弯钢管合计为546根，尚有1891.7米未归还。 顶托的租赁、归还情况为：2016年6月8日出库100个，2016年6月13日出库100个，2016年6月24日出库200个，2016年7月6日出库350个，2016年7月20日出库200个，2016年7月22日出库260个，2016年10月21日入库262个，2016年11月4日入库154个（其中差“冒子”26个），2016年11月8日入库200个，2016年12月23日出库250个，2017年1月2日出库180个，2017年1月7日出库150个，2017年3月19日出库220个，2017年5月25日入库541个，2017年8月26日入库973个（缺螺母7个）。合计出库量2010个、出库量为2130个，已多还顶托120个。 顶筒的租赁、归还情况为：2016年6月8日出库200个，2016年6月13日出库120个，2016年6月24日出库80个，2016年8月19日入库78个，2016年12月23日出库200个,2017年1月2日出库150个，2017年3月5日入库183个，2017年3月19日出库320个，2017年3月23日入库1个，2017年3月28日出库80个，2017年3月29日入库1个，2017年4月12日出库136个，2017年5月25日入库146个，2017年8月26日入库224个。合计出库量为1286个、入库量为633个，尚有653个未归还。 后因被告未支付租金，未还清租赁物，原告遂诉至本院要求按前述诉讼请求解决。 另查明，建筑物资租赁合同中的“套管”与收货单、发货单中的“顶筒”是同一租赁物。建筑物资租赁合同中的计算单位“支”“套”与收货单、发货单中的“根”、“个”是同一计量单位。原告因雇请律师维权，支付律师费5000元。 庭审中，原告补充陈述称，要求被告归还租赁物，如被告无能力归还，则折价赔偿原告。 以上法律事实，有原告陈述，原告提交的证据兴义市永顺建设租赁合同原件1份，兴义市永顺建材租赁站物资发货单24份、兴义市永顺建材租赁站物资收货单14份、兴义市永顺建材租赁站租金计算单1份（原告自己制作），委托代理合同1份在卷佐证，本院予以确认。 本院认为，原、被告签订的《建筑物资租赁合同》，是双方的真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，该合同合法有效，本院予以确认。合同应当履行，原告已按约定履行交付租赁物给被告使用的义务，依法被告应按约定履行支付租赁费用、返还租赁物的义务，但被告未按约定支付租赁费用，导致原告收取租金等合同目的不能实现，原告有权根据合同约定和法律规定要求解除合同，故对原告要求解除双方签订的《建筑物资租赁合同》的诉讼请求，本院予以支持。 合同解除后，被告应按约定将欠付租金及其他费用支付给原告。故对原告要求被告支付租赁费用的诉讼请求，其中合法部分，本院予以支持。原告主张的租金系计算至2019年10月10日止，故本院确认计算至2019年10月10日。关于原告主张的计算至2019年10月10日止的合法租赁费用请求，本院根据租赁合同的约定及租赁物的出租、返还等情况，确认如下： 一、扣件、钢管、顶托、顶筒租金共计92242.58元。 1、扣件租金合计13352.56元（按日租金0.006元/套计算），具体为：2016年6月8日至2016年6月12日期间，数量为300套、天数为5天，租金为9元。2016年6月13日至2016年6月23日期间，数量为500套、天数为11天，租金为33元。2016年6月24日至2016年7月5日期间，数量为1310套、天数为12天，租金为94.32元。2016年7月6日至2016年7月20日期间，数量为3260套、天数为15天，租金为293.4元。2016年7月21日至2016年7月21日期间，数量为4310套、天数为1天，租金为25.86元。2016年7月22日至2016年10月9日期间，数量为4370套、天数为80天，租金为2097.6元。2016年10月10日至2016年10月14日期间，数量为4640套、天数为5天，租金为139.2元。2016年10月15日至2016年10月21日期间，数量为4890套、天数为7天，租金为205.38元。2016年10月22日至2016年11月4日期间，数量为4184个、天数为14天，租金为351.46元。2016年11月5日至2016年12月22日期间，数量为2056个、天数为48天，租金为592.13元。2016年12月23日至2017年1月1日期间，数量为3016个、天数为10天，租金为180.96元。2017年1月2日至2017年1月6日期间，数量为5026个、天数为5天，租金为150.78元。2017年1月7日至2017年3月15日期间，数量为5536个、天数为68天，租金为2258.69元。2017年3月16日至2017年3月18日期间，数量为6526个、天数为3天，租金为117.47元。2017年3月19日至2017年3月23日期间，数量为7516个、天数为5天，租金为225.48元。2017年3月24日至2017年3月27日期间，数量为7515个、天数为4天，租金为180.36元。2017年3月28日至2017年5月25日期间，数量为8835个、天数为59天，租金为3127.59元。2017年5月26日至2017年8月26日期间，数量为5735个、天数为93天，租金为3200.13元。2017年8月27日至2019年10月10日期间，数量为15个、天数为775天，租金为69.75元。 2、钢管租金42303.40（按日租金0.008元/米计算）：2016年6月8日至2016年6月12日期间，数量为1275米、天数为5天，租金为51元。2016年6月13日至2016年6月23日期间，数量为1715米、天数为11天，租金为150.92元。2016年6月24日至2016年7月5日期间，数量为2540米、天数为12天，租金为243.84元。2016年7月6日至2016年7月10日期间，数量为5390米、天数为5天，租金为215.6元。2016年7月11日至2016年7月14日期间，数量为7040米、天数为4天，租金为225.28元。2016年7月15日至2016年8月17日期间，数量为7340米、天数为34天，租金为1996.48元。2016年8月18日至2016年8月19日期间，数量为8715米、天数为2天，租金为139.44元。2016年8月20日至2016年8月30日期间，数量为8137.5米、天数为11天，租金为716.1元。2016年8月31日至2016年10月10日期间，数量为7858.5米、天数为41天，租金为2577.59元。2016年10月11日至2016年10月21日期间，数量为7174.5米、天数为11天，租金为631.36元。2016年10月22日至2016年11月3日期间，数量为6216米、天数为13天，租金为646.46元。2016年11月4日至2016年11月4日期间，数量为3942米、天数为1天，租金为31.54元。2016年11月5日至2016年12月17日期间，数量为1108.7米、天数为43天，租金为381.39元。2016年11月18日至2016年12月22日期间，数量为2320.7米、天数为35天，租金为649.8元。2016年12月23日至2016年12月31日期间，数量为7345.7米、天数为9天，租金为528.9元。2017年1月1日至2017年1月1日期间，数量为8225.7米、天数为1天，租金为65.8元。2017年1月2日至2017年1月6日期间，数量为11894.9米、天数为5天，租金为475.8元。2017年1月7日至2017年1月9日期间，数量为12969.9米、天数为3天，租金为311.28元。2017年1月10日至2017年3月4日期间，数量为13449.9米、天数为54天，租金为5810.36元。2017年3月5日至2017年3月5日期间，数量为13085.9米、天数为1天，租金为104.69元。2017年3月6日至2017年3月13日期间，数量为11319.9米、天数为8天，租金为724.47元。2017年3月14日至2017年3月15日期间，数量为12369.9米、天数为2天，租金为197.92元。2017年3月16日至2017年3月18日期间，数量为14204.9米、天数为3天，租金为340.92元。2017年3月19日至2017年3月23日期间，数量为17054.9米、天数为5天，租金为682.2元。2017年3月24日至2017年3月27日期间，数量为14305.7米、天数为4天，租金为457.78元。2017年3月28日至2017年3月29日期间，数量为17005.7米、天数为2天，租金为272.09元。2017年3月30日至2017年5月25日期间，数量为13748.6米、天数为57天，租金为6269.36元。2017年5月26日至2017年8月19日期间，数量为7945.9米、天数为86天，租金为5466.78元。2017年8月20日至2017年8月26日期间，数量为3746.4米、天数为7天，租金为209.8元。2017年8月27日至2019年10月10日期间，数量为1891.7米、天数为775天，租金为11728.54元。 3、顶托租金13345.17元[按日租金0.03元/支（个）计算]：2016年6月8日至2016年6月12日期间，数量为100个、天数为5天，租金为15元。2016年6月13日至2016年6月23日期间，数量为200个、天数为11天，租金为66元。2016年6月24日至2016年7月5日期间，数量为400个、天数为12天，租金为144元。2016年7月6日至2016年7月19日期间，数量为750个、天数为14天，租金为315元。2016年7月20日至2016年7月21日期间，数量为950个、天数为2天，租金为57元。2016年7月22日至2016年10月21日期间，数量为1210个、天数为92天，租金为3339.6元。2016年10月22日至2016年11月4日期间，数量为948个、天数为14天，租金为398.16元。2016年11月5日至2016年11月8日期间，数量为794个、天数为4天，租金为95.28元。2016年11月9日至2016年12月22日期间，数量为594个、天数为44天，租金为784.08元。2016年12月23日至2017年1月1日期间，数量为844个、天数为10天，租金为253.2元。2017年1月2日至2017年1月6日期间，数量为1024个、天数为5天，租金为153.6元。2017年1月7日至2017年3月18日期间，数量为1174个、天数为71天，租金为2500.62元。2017年3月19日至2017年5月25日期间，数量为1394个、天数为68天，租金为2843.76元。2017年5月26日至2017年8月26日期间，数量为853个、天数为93天，租金为2379.87元。 4、顶筒（套管）租金为23241.45元（按日租金为0.03元、单位为支（个）计算）：2016年6月8日至2016年6月12日期间，数量为200个、天数为5天，租金为30元。2016年6月13日至2016年6月23日期间，数量为320个、天数为11天，租金为105.6元。2016年6月24日至2016年8月19日期间，数量为400个、天数为57天，租金为684元。2016年8月20日至2016年12月22日期间，数量为322个、天数为125天，租金为1207.5元。2016年12月23日至2017年1月1日期间，数量为522个、天数为10天，租金为156.6元。2017年1月2日至2017年3月5日期间，数量为672个、天数为63天，租金为1270.08元。2017年3月6日至2017年3月18日期间，数量为489个、天数为13天，租金为190.71元。2017年3月19日至2017年3月23日期间，数量为809个、天数为5天，租金为121.35元。2017年3月24日至2017年3月27日期间，数量为808个、天数为4天，租金为96.96元。2017年3月28日至2017年3月29日期间，数量为888个、天数为2天，租金为53.28元。2017年3月30日至2017年4月11日期间，数量为887个、天数为13天，租金为345.93元。2017年4月12日至2017年5月25日期间，数量为1023个、天数为44天，租金为1350.36元。2017年5月26日至2017年8月26日期间，数量为877个、天数为93天，租金为2446.83元。2017年8月27日至2019年10月10日期间，数量为653个、天数为775天，租金为15182.25元。 二、其他租赁费用共计6593.96元。 1、上、下车费5465.46元。根据双方对上、下车费为20元/吨的约定和对租赁物的重量计算标准的约定，计算如下： 扣件上车费：11670套÷800套/吨×20元=291.75元；扣件下车费：11655套÷800套/吨×20元=291.37元。 钢管上车费：29491.2米÷260米/吨×20元=2268.55元，钢管下车费：27599.5米÷260米/吨×20元=2123.03元。 顶托上车费：2010个（支）÷200支/吨×20元=201元，顶托下车费：2130个（支）÷200支/吨×20元=213元。 顶筒上车费：1286个（支）÷500支/吨×20元=51.44元、顶筒下车费：633个（支）÷500支/吨×20元=25.32元。 2、修复费1128.50元。具体为： 弯钢管修复费（依照双方约定弯钢管校正2元/根计算）为2元/根×546根=1092元。 扣件维修费（依照双方约定扣件打油维修0.2元/套计算，其中差扣件螺丝100个）为0.2元/套×100个=20元。 顶托维修（赔偿）费（依照双方约定顶托0.5元/支计算，其中差“冒子”26个、缺螺母7个）0.5元/支×33支（个）=16.5元。 以上第一、二项合计98836.54元，原告主张为96920元，系其在法律规定的范围内对自己民事权利的处分，本院予以支持。原告主张的96920元扣减被告已支付的30000元后，被告尚欠原告租赁费用为66920元。 对原告主张的清理费，因双方未约定，本院不予支持。 对原告的资金占用费请求，依法应为被告拒不按约定支付租赁费用给原告造成的预期的利益损失，因双方未约定逾期支付租赁费用需按月利率2%计付资金占用费，故本院根据原告在客观上存在利息损失的事实酌情支持以未付租赁费用66920元为基数按年利率4.35%从2019年10月10日起计算至付清之日止，对原告主张的其余资金占用费，本院不予支持。 对原告要求返还其租赁物资钢管1898.3米、顶筒633个，如不能返还则折价赔偿的诉讼请求是否支持的问题。经本院审查，被告尚有钢管1891.7米、顶筒653个未还原告，原告要求返还钢管1898.3米、顶筒633个，对于钢管部分，因被告实际仅有1891.7米为归还，故本院支持被告返还原告1891.7米，对于顶筒部分，原告自愿只要求被告返还其633个，系其法律规定的范围内对自己民事权利的自由处分，本院予以支持。如被告不能返还，根据合同约定，如被告不能偿还，被告应赔偿原告22082元【（钢管1891.7米×10元/米=18917元）+（顶筒633个×5元/套=3165元）】，故对原告的该项诉讼请求，本院支持由被告返还原告钢管1891.7米、顶筒633个，如不能返还，则由被告赔偿原告22082元。 对于原告要求被告计付其每日租金“钢管0.008元×1893.3元=151.86元、顶筒633个×0.03元=18.99元，合计170.85元”至租赁物折价款赔偿完毕之日履行完毕之日止的诉讼请求是否支持的问题。在合同尚未解除之前，租赁双方的权利义务尚未终止，故租金应计算至合同解除之日即本案判决生效之日止，因合同解除前的租金已计算至2019年10月10日，故该部分租金应从2019年10月11日起计算至本案判决生效之日止，对原告该项请求中的其余部分，因本院已支持原告返还租赁物等请求，故不予支持。 对原告要求被告支付代理费5000元的诉讼请求是否支持的问题。因双方约定：“（三）任何一方违反本合同规定，由违约方承担守约方因此支付的其他费用，包括诉讼费、交通费、差旅费、律师费等相关费用”。该约定系双方真实意思表示，不违反法律规定，本院予以确认，故对于原告要求被告支付代理费5000元的诉讼请求，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十三条第二款，第九十八条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十二条、第一百一十三条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除兴义市永顺租赁站与李明江于2016年6月8日签订的《建筑物资租赁合同》； 二、由李明江给付兴义市永顺租赁站租金66920元及资金占用费（以66920元为基数按年利率4.35%从2019年10月10日起计算至付清之日止）； 三、由李明江返还兴义市永顺租赁站钢管1891.7米、顶筒633个（如不能返还，则按钢管10元/米、顶筒5元/支的单价折价赔偿），并由李明江以钢管1891.7米、顶筒633个为基数按钢管日租金0.008元/米、顶筒日租金0.03元/支的标准从2019年10月11日计付兴义市永顺租赁站损失至本判决生效之日止； 四、由李明江给付兴义市永顺租赁站律师费5000元； 五、驳回兴义市永顺租赁站其余诉讼请求。 案件受理费3548元，减半收取1774元，由兴义市永顺建材租赁站负担588元，由李明江负担1186元。 上列义务，限于本判决生效之日起十日内履行。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院。 逾期不上诉，本判决即发生法律效力。 审判员  黄金龙 二〇二一年一月三十日 书记员  刘烜豪