广东省清远市清城区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）粤1802执异213号 异议人（利害关系人）：张亚军，男，1984年8月1日出生，汉族，住河南省鹿邑县。 申请执行人：清远市清城区公共资产管理中心，住所地清远市清城区东城街办澜水24号区清城区财政局办公楼。 法定代表人：吴**红。 被执行人：清远市徂徕教育投资培训有限公司，住所地清远市新城E9区新北江小学后勤楼首层102室。 法定代表人：潘锐全。 本院在执行申请执行人清远市清城区公共资产管理中心与被执行人清远市徂徕教育投资培训有限公司房屋租赁合同纠纷一案中，异议人张亚军于2020年8月17日向本院提出书面异议。本院立案受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 异议人张亚军称，1、请求人民法院撤销(2020)粤1802执615号之三执行裁定书之买受人张亚军买受被执行人清远市徂徕教育投资培训有限公司名下美的中央空调、复印机等设备一批事项。2、请求人民法院判决执行局将买受款52995元如数退还异议人张亚军。事实和理由:清远市清城区人民法院执行局在执行××人××市清城区公共资产管理中心与被执行人清远市徂徕教育投资有限公司房屋租赁合同纠纷一案中，于2020年7月30日通过委托京东网司法拍卖平台拍卖被执行人清远市徂徕教育投资培训有限公司名下美的中央空调、复印机等设备一批。2020年7月31日，异议人张亚军以52995元的最高价竞得。异议人在接收清算以上设备(详见附表)过程中，经与执行局工作人员详细清点，没有发现附表中第五项货物的存在(不锈钢双层床141)，为此，异议人要求取消本次竞投买卖并希望执行局尽快把交付款项52995元如数返还。综上所述，异议人认为，因本次提供之货物附表的疏漏事项导致无法完成此次拍卖，责任不在异议人方面，因此，请求人民法院批准异议人之请求事项。 本院查明，关于申请执行人清远市清城区公共资产管理中心与被执行人清远市徂徕教育投资培训有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年5月22日作出（2018）粤1802民初1832号民事判决书，根据该判决书确定：一、解除申请执行人清远市清城区公共资产管理中心与被执行人清远市徂徕教育投资培训有限公司于2015年6月5日签订的《房屋租赁合同》；二、被执行人清远市徂徕教育投资培训有限公司于本判决生效之日起10日内将位于清远市××××区新北江小学后勤楼1-3层房屋腾空并交还给申请执行人清远市清城区公共资产管理中心；三、被执行人清远市徂徕教育投资培训有限公司于本判决生效之日起10日向申请执行人清远市清城区公共资产管理中心支付自2015年12月5日起至搬离上述第二项的租赁房屋之日止的租金（暂计算至2019年5月4日止的租金数额为6,352,500元，此后的租金按照合同约定的租金标准自2019年5月5日起计算至搬离上述第二项的租赁房屋之日止。合同约定的租金标准为2018年12月5日至2019年12月4日期间按照161,700元/月的标准计算，2019年12月5日至2020年12月4日期间按照169,785元/月的标准计算，此后年份的月租金标准查阅合同，在此不详列）；四、被执行人清远市徂徕教育投资培训有限公司于本判决生效之日起10日向申请执行人清远市清城区公共资产管理中心支付滞纳金，滞纳金以被告拖欠的各月租金（2015年12月5日至2018年12月4日期间的月租金为154,000元，2018年12月5日至2019年12月4日期间的月租金为161,700元，2019年12月5日至2020年12月4日期间的月租金为169,785元，此后年份的月租金查阅合同）为基数，按照每日万分之五的标准，自该月租金逾期之日（2015年12月5日至被告搬离上述第二项租赁房屋之日期间的每月16日为该月租金逾期之日）起累积计算至被执行人搬离租赁房屋之日止。案件受理费23024元，由被执行人清远市徂徕教育投资培训有限公司负担。因被执行人拒不履行生效文书确定的义务，清远市清城区公共资产管理中心申请强制执行，本院依法立案执行，案号为（2020）粤1802执615号。 案件执行过程中，本院依法查封书桌、书椅等设备共计50项财产。经本院依法委托，清远汇诚价格鉴证评估有限公司于2020年4月22日作出清汇价[2020]认鉴第23号报告书，评估上述50项财产的价格为85345元。对于其中的美的中央空调（含主机）6台、复印机（KONICAMINOLTA）1台、联想一体机（c200）1台、AOC显示器、微型计算机及键盘1台、双层碌架床141张、16人圆桌（含椅子）1套、玻璃小圆台1张、风扇灯1只、床架46个、休息椅5张、乒乓球桌1张、TCL液晶电视1台、铁床88张、圆柱铁床脚架35个、床扶梯30个、铁架雨棚5个、水箱4个、夹板50块、海康视威监控系统1套等19项财产，本院于2020年7月13日在京东网公开拍卖上述19项财产，异议人张亚军以52995元竞拍成功。本院于2020年8月6日作出（2020）粤1802执615号之三执行裁定书，裁定：一、确认买受人张亚军以52995元的最高价竞得清远市徂徕教育投资培训有限公司名下美的中央空调、复印机等设备一批（详见附表），上述财产所有权自本裁定送达买受人张亚军时起转移；二、解除对清远市徂徕教育投资培训有限公司名下美的中央空调、复印机等设备一批的查封。 另查明，本院查封清单上列明的19项财产中包含了141张双层碌架床，而清汇价[2020]认鉴第23号报告书中列明的19项财产中有18项财产与本院的查封清单一致，但并没有141张双碌架床，而是141张不锈钢双层床，在本院拍卖公告上所附列表中也表述为141张不锈钢双层床。对此，清远汇诚价格鉴证评估有限公司于2021年1月11日作出清汇价[2021]函第01号《情况说明》，说明：“我司在‘××市徂徕教育投资培训有限公司教育设备及监控设备价格评估明细表’中序号32‘不锈钢双层床’存在错漏，对应为清远市清城区人民法院查封（扣押）财产清单4/6页中编号第30‘120cm×60cm双层碌架床’，该评估标的材质为铁制，正确表述为‘铁制双层床’，评估价格无变动。” 本院认为，对于异议人张亚军的两项异议请求，其实质是要求撤销本院对清远市徂徕教育投资培训有限公司名下美的中央空调、复印机等共19项财产的拍卖，理由是附表中的141张不锈钢床并不存在。首先，虽然评估报告和拍卖公告所附财产清单上列明的“不锈钢床”与本院查封清单上列明的“双层碌架床”不一致，但评估公司已对上述情况作出说明，其在评估时是作为铁制床进行的评估，评估价格无变动，仅是表述上有错误；其次，本院在拍卖时已组织现场看样，异议人应当对拍卖物品的现状有所了解，并且本院已在拍卖公告上写明：“无论是否实地看样，都视为对本拍卖财产实物现状的确认”，因此，评估公司因疏漏将“双层碌架床”表述为“不锈钢床”，并未影响异议人拍卖目的的实现，也并非异议人所称存在拍卖财产不全的问题。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十一条之规定：“当事人、利害关系人提出异议请求撤销拍卖，符合下列情形之一的，人民法院应予支持：（一）竞买人之间、竞买人与拍卖机构之间恶意串通，损害当事人或者其他竞买人利益的；（二）买受人不具备法律规定的竞买资格的；（三）违法限制竞买人参加竞买或者对不同的竞买人规定不同竞买条件的；（四）未按照法律、司法解释的规定对拍卖标的物进行公告的；（五）其他严重违反拍卖程序且损害当事人或者竞买人利益的情形。当事人、利害关系人请求撤销变卖的，参照前款规定处理”，本案并不符合上述可以撤销拍卖的法定情形，异议人张亚军要求撤销拍卖，依据不足，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第十一项、第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十一条的规定，裁定如下： 驳回异议人张亚军的异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向清远市中级人民法院申请复议。 审判长  仝艳荣 审判员  黄 睿 审判员  梁道科 二〇二一年一月二十一日 书记员  蔡彦斐