重庆市秀山土家族苗族自治县人民法院 民 事 判 决 书 (2020）渝0241民初2968号 原告：秀山发鑫建筑设备租赁站，经营场所：重庆市秀山县中和街道迎凤路，统一社会信用代码：92500241MA5Y7PK946。 经营者：徐高发，男，1971年11月21日出生，汉族，住重庆市璧山区。 委托诉讼代理人：杨斌，重庆市秀山县城镇法律服务所法律工作者。 被告：文继敏，男，1980年6月23日出生，汉族，住重庆市秀山土家族苗族自治县。 原告秀山发鑫建筑设备租赁站（以下简称发鑫租赁站）诉被告文继敏租赁合同纠纷一案，本院于2020年9月21日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告发鑫租赁站的委托诉讼代理人杨斌到庭参加诉讼，被告文继敏经本院公告送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 发鑫租赁站向本院提出诉讼请求：1、判决解除原、被告之间的租赁合同关系；2、判令被告支付原告建筑器材租金22217.11元、钢管赔偿费57.6元、钢管维护费1353.72元、扣件赔偿费5元、扣件维护费1027.95元、扣件缺螺丝赔偿费1239元、顶托赔偿费216元、顶托维护费794元、顶托缺螺帽赔偿费465元、上下车费530元，共计27905.38元；3、判令被告支付原告违约金(以租金22217.11元为基数，每日按1%计算，从2020年7月27起计算至租金付清之日止）；4、本案诉讼费用由被告负担。诉讼过程中，原告将违约金的计算方式变更为：以欠付租金22217.11元为基数，按照年利率24%，从2020年7月27起计算至租金付清之日止。事实和理由：2017年11月28日，被告文继敏因工程需要，其与原告签订《租赁合同》。该合同明确约定了租金标准、租金支付期限及违约责任等内容。2017年11月28日至2018年2月2日期间，被告在原告处租赁钢管13540.8米、扣件6854套、顶托1600套、套筒(钢管接头)250套。2018年2月3日至2018年4月29日期间，被告退还了原告钢管13537.2米、扣件6853套、顶托1588套、套筒250套，现剩余钢管3.6米、扣件1套、顶托12套未退还。从起租之日即2017年11月28日起至2020年7月27日(原告起诉之日)止，租赁物产生租金22217.11元、钢管维护费1353.72元、扣件维护费1027.95元、顶托维护费794元、上下车费530元。因被告不按照合同约定支付租金，被告的行为丧失信用原则，构成根本违约，根据相关法律规定，原告有杈诉请解除租赁合同并要求被告赔偿未退还的租赁物以及承担相应的违约金。故原告为维护自己的合法权益，特将本案诉至法院。 文继敏未到庭参加诉讼，亦未提交书面的答辩及证据材料，视为其放弃答辩及举证、质证的权利。 本院经审查认定事实如下：2017年11月28日，原告发鑫租赁站（甲方）与被告文继敏（乙方）签订《秀山县发鑫租赁站建筑作业材料租赁合同》。合同约定甲方租赁乙方钢管等建筑器材，租赁期从2017年11月28日起至乙方归还全部租赁材料时止。租期不足30天，按30天计算租，超过30天按实际天数计算租金。租金的计算从乙方提货之日止退还材料当日止，每天按照合同第三条载明的租金单价标准计算，每月结算当月所产生的租金，乙方应在次月1-5日向甲方交清上月租金。合同第三条约定的钢管材料成本价为16元/米、租金为0.01元/米/天、一次性维护费0.10元/米；扣件材料成本价为6元/套、租金为0.006元/套/天、一次性维护费0.15元/套；顶托材料成本价为18元/套、租金为0.02元/套/天、一次性维护费0.5元/套、缺螺丝按照5元/个计算；钢管、接头/套筒租金为0.02元/套/天。上下车费按照20元/吨计算。同时合同约定租赁物使用后，乙方按照合同第三条载明的维护标准支付给甲方维修保养费用。租赁物退还时，双方检查验收，乙方如因保管不善、损坏等造成租赁物不能按元规格及数量退还甲方的，应按照合同第三条载明的材料原价标准全额赔偿。租金物的运输及上下车费由乙方自理。合同第十二条违约责任约定为乙方应按时（即每月1-5日）向甲方交清上月租赁费用，逾期不交的，甲方向乙方每日加收所欠租赁费总额1%的违约金，按逾期时间计算至付清为止，且甲方有权收回租赁物，并赔偿甲方的各项经济损失（含律师费、诉讼费等）。 另查明，合同签订后，原告发鑫租赁站依约向被告文继敏提供了租赁物，提供租赁物的时间及数量具体如下：2017年11月28日，钢管5597米、扣件3530套、顶托800套，注明上车费530元未付。2017年11月29日，钢管2602米、扣件700套。2017年11月30日，钢管2100米。2017年12月6日，简筒250个。2017年12月9日，钢管2076米。2017年12月12日，扣件400套、顶托800套。2017年12月16日，钢管630米、扣件500套。2017年12月17日，钢管535.8米。2017年12月19日，扣件924套。2018年2月2日，扣件800套。上述发货单上承租方均由文继敏签字确认。上述钢管共计13540.8米、扣件6854套、顶托1600套、套筒250个。租赁期间被告文继敏陆续向原告退还了部分租赁物，退还租赁物的时间及数量具体如下：2018年2月3日，钢管514.7米。2018年2月4日，钢管1689.3米、顶托1446套（其中29套缺螺帽）、扣件9套、简筒158个。2018年2月8日，钢管213.3米、扣件40套、简筒3个。2018年2月9日，钢管3045.2米、扣件2320（其中600套缺螺丝）、顶托72套（其中52套缺螺帽）、简筒47个。2018年4月13日，钢管5642.7米、扣件19套、简筒3个。2018年4月14日，钢管1882.2米、扣件3915套（其中1170套缺螺丝）、顶托70套（其中12套缺螺帽）、简筒61个。2018年4月29日，钢管549.8米、扣件550套。上述钢管共计13537.2米、扣件6853套、顶托1588套、套筒272个。租赁期间至今，文继敏未向原告发鑫租赁站支付租赁物租金等费用。 本院认为，原告发鑫租赁站与被告文继敏签订的《秀山县发鑫租赁站建筑作业材料租赁合同》系双方当事人真实意思表示，亦未违反法律法规的强制性规定，依法成立并生效。合同签订后，原告发鑫租赁站依约向被告文继敏提供了租赁物，被告文继敏亦应按照合同约定支付原告租金等费用。2017年11月28日至2018年2月2日被告文继敏共计租赁钢管13540.8米、扣件6854套、顶托1600套、套筒250个。后其退还了钢管共计13537.2米、扣件6853套、顶托1588套、套筒272个，剩余钢管3.6米、扣件1套、顶托12套至今未退还。双方在合同中约定每月结算当月所产生的租金，乙方应在次月1-5日向甲方交清上月租金。租赁期间被告未支付原告租赁物租金等费用，原告起诉至今其仍履行支付义务，被告未履行租赁合同的主要义务，已构成违约，故原告请求解除与被告签订的《秀山县发鑫租赁站建筑作业材料租赁合同》的诉讼请求，本院依法予以支持。同时，根据《中华人民共和国民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。经核算，从租赁物起租之日即2017年11月28日截至原告主张的2020年7月27日共产生租赁物租金22217.11元。现原告主张截至2020年7月27日止的租金，是对自己权利的处分，本院予以确认。故原告请求被告支付租赁物租金22217.11元、钢管赔偿费57.6元、扣件赔偿费5元、顶托赔偿费216元、钢管维护费1353.72元、扣件维护费1027.95元、顶托维护费794元、扣件缺螺丝赔偿费1239元、顶托缺螺帽费465元、上下车费530元的诉讼请求，符合合同及法律规定，本院予以支持。其次，双方约定乙方逾期交付租赁费用的，甲方向乙方每日加收所欠租赁费总额1%的违约金，按逾期时间计算至付清为止。现原告自愿按照年利率24%标准计算违约金，符合法律规定，本院予以支持。则违约金的计算方式为以所欠付租金22217.11元为基数，按照年利率24%，从2020年7月27日起计算至款项清偿之日止。 综上，依照《中华人民共和国民法典》第五百六十三条、第五百六十六条、第七百零三条，第七百二十一条、第七百二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下: 一、解除原告秀山发鑫建筑设备租赁站与被告文继敏于2017年11月28日签订的《秀山县发鑫租赁站建筑作业材料租赁合同》； 二、被告文继敏在本判决生效后十日内支付原告秀山发鑫建筑设备租赁站租赁物租金22217.11元、钢管赔偿费57.6元、扣件赔偿费5元、顶托赔偿费216元、钢管维护费1353.72元、扣件维护费1027.95元、顶托维护费794元、扣件缺螺丝赔偿费1239元、顶托缺螺帽费465元、上下车费530元，以上共计27905.38元； 三、被告文继敏在本判决生效后十日内支付原告秀山发鑫建筑设备租赁站租违约金（具体计算方式为：以22217.11元为基数，按照年利率24%，从2020年7月27日起计算至款项清偿之日止）。 如未在本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费498元，由被告文继敏负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。同时向该院预交上诉费。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年。该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。 审 判 长  程晓茹 人民陪审员  白正芳 人民陪审员  张琮瑶 二〇二一年一月十二日 书 记 员  田 野