江苏省东海县人民法院民 事 判 决 书(2020)苏0722民初7651号原告：孙跃，女，汉族，住东海县。原告：王申亮，男，汉族，住东海县。委托诉讼代理人：孙跃，女，汉族，住东海县。被告：贺成建，男，汉族，住赣榆县。原告孙跃、王申亮与被告贺成建装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年11月11日受理后,依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告孙跃、被告贺成建到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告孙跃、王申亮向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告同被告解除签订的《装饰装修工程施工合同》；2.依法判令被告贺成建退还原告已支付的装修款项5万元；3.依法判令被告因拖延工期向原告赔偿违约金（自2020年9月3日起至工程完结之日止，每日按工程造价的2%）；4.被告承担诉讼费用。事实与理由：原告王申亮为了装修购买的位于东海县晶御中央4-2-902的房屋，委托孙跃（儿媳妇）于2020年7月3日与被告贺成建签订了《装饰装修施工合同》。合同约定，由被告负责“清包工、购材料”的方式施工，工程款共计人民币60000元，工期60天。合同签订后原告孙跃根据被告提供的预算，在2020年7月5日和2020年9月14日向被告支付宝账户支付材料款和人工费等共计人民币50000元。截至目前，被告并未按照合同要求施工，存在未在约定期完工、施工质量低下等问题，具体如下：(一）装修单位未按照约定时间内完成施工；1、装修过程严重拖沓。原被告于2020年7月1日签订合同，约定工期60天。截至目前，现场施工仍未按约定完成。2、装修期间收取款项却随意停工。由于第一阶段装修进行非常不顺利，原告孙跃准备跟被告解约，被告又以各种理由和借口打电话承诺可以尽快完工，原告遂同意。装修进入第二阶段，被告要求支付人民币24000元，原告考虑到被告在前期装修过程中消极怠工、偷工减料的行为，与被告协商等涂料工进场后再支付款项，原告孙跃于2020年9月14日先行支付被告人民币20000元，此款项已足够被告进行涂料等施工费用。此后第三天，原告去施工现场，涂料工十点多才到且只携带简单的工具，现场没有施工材料。整个现场毫无施工状态，原告担心被告想卷钱一走了之，为保护自身权益，遂要求被告先行购买材料施工，再另行支付4000元。但被告不但置之不理，而且在原告不知情的情况下再次停工。原告去现场与工人核实，确认是被告要求停工。原告联系被告要求施工，但其微信不回，电话不接，原告无奈之下只能报警处理，派出所以经济纠纷为由未予处理。至今签订合同已三个半月，被告在原告支付款项足以进行现场施工的情况下，一直不配合原告进行现场施工，导致目前的装修属于停滞状态。（二）装修的施工质量低劣，且维修服务不完善。1、施工质量低劣。被告在整个装修过程中间，存在多处质量问题，原告发现后，其又提出加钱的无理要求。期间，被告未曾对房屋进行设计，以设计费为名收取6000余元。整个装修过程中，被告并未使用合同约定的装饰材料，使用的装饰材料质量较差，多处未按照设计的要求施工，且使用原房主遗留的现场材料（此房为二手房）。被告使用的施工人员不规范，导致有的装修项目施工人员干活不上心，工艺不规范，经不起验收或时间的检验，出了问题不整改。目前，已完成的装修部分存在严重的安全隐患，原有的装饰已无法使用，导致原告现在需要重新装修，给原告造成了经济损失。2、装修后维修服务不完善且不履行质量承诺。在整个装修期间，原告孙跃对质量提出整改意见后，被告应该按规定及时组织施工单位进行维修，但其却左右推托，在保修期内不保修，造成问题依然存在，无人修复的局面。综上，被告的行为严重侵害了原告的合法权益，特诉至贵院，请支持原告的诉讼请求。被告贺成建辩称，原告说的事实与理由,与事实不符，我是按照正常的合同的工程进度收款的，后面说停工问题，包括合同外的工程，原告没有结清，第二笔工程进度款没有结清，这就是我停工的理由。我同意解除合同，已经为原告装修了房屋，不同意返还5万元，工程在施工期间有变化，另外因为原告提供设计方案，导致工期延长。经审理查明，东海县牛山街道晶御中央4-2-902室房产归王申亮单独所有，2020年7月3日，王申亮的儿媳妇孙跃与被告贺成建签订《装饰装修施工合同》，约定贺成建对案涉房屋进行装修，工程内容及做法、施工项目参照工程预算，工程造价6万元，开工日期2020年7月3日，竣工日期未明确约定，合同签订时付30000元（50%），木工及瓷砖工结束支付24000元（40%），验收合格支付6000元（10%），工程保修期为验收合格后24个月。因为工程量变化和设计变更，发包人逾期支付工程款，合同工期相应顺延，因为承包人的责任不能按期开工或中途停工影响工期的，工期不顺眼，每延误一天向对方赔偿50元。双方签订合同时，被告还提供了一份工程预算清单作为合同附件，预算清单报价75262元。合同签订后被告组织工人进场施工，2020年7月5日原告孙跃向被告支付宝转账支付3万元，2020年9月14日，孙跃向被告支付第二笔进度款2万元，在瓷砖铺贴过程中，原地砖规格（60cm*120cm）更改为（80cm*80cm），墙砖规格（30cm*60cm）更改为（40cm*80cm）,因此被告在实际施工过程中，增加使用辅料瓷砖粘合剂，额外增加2400元。2020年9月18日前后，乳胶漆及工人进场，因为原被告在施工过程中发生争议，原告主张被告拖延工期，工程质量有问题，被告以原告未能付清增加项目的工程款及第二笔工程进度款，停止施工，2020年10月15日，原告另行找其他工人进场施工继续装修房屋。审理中，经当事人参照工程预算进行核对，被告有下列项目未施工：1、（客厅、餐厅、走道）墙顶面批腻子，181㎡，单价20元，合计3620元；2、（客厅、餐厅、走道）墙顶面乳胶漆，181㎡，单价12元，合计2172元；3、（主卧、衣帽间、儿童房、书房）墙顶面批腻子，200㎡，单价20元，合计4000元；4、（主卧、衣帽间、儿童房、书房）墙顶面乳胶漆，200㎡，单价12元，合计2400元；5、墙面打孔（热水器+排烟），400元；6、面板开关，1000元；7、墙砖开孔720元；8、保洁费，980元；9、案涉装修设计6300元，因该工程由原告提供设计，应予扣除，同时原告对工程款管理费3284元也不予认同。审理中原告还主张扣除水电改造使用原房主遗留在屋内的电线电缆4捆，价值400元，被告抗辩经过原告同意使用，但未提交证据予以证实。2020年10月，原告孙跃在后期施工过程中，因对原告前期施工的木工进行整改花费了500元。以上事实，有当事人陈述、《装饰装修施工合同》、工程预算清单、支付宝转账凭证、微信聊天截图等证据予以证实。本院认为，被告贺成建承揽原告孙跃发包的家庭室内装修工程，双方订立的《装饰装修施工合同》，不违反法律强制性规定，合法有效，该合同及附件工程预算清单，对合同各方具有法律约束力。施工过程中，当事人发生争议，贺成建提前退场，不继续履行装饰装修合同，双方一致同意解除装饰装修合同，符合法律规定，根据法律规定，应予解除。合同解除终止后，合同双方应当根据实际履行情况进行清算。本案中，对于贺成建未完工部分的费用，对于双方确认一致9项费用，本院予以确认，关于工程管理费，因施工过程中被告提前退场，未完工，该项费用不应计取，关于电线电缆辅材费用400元，被告虽然抗辩经原告同意使用，但是未提交证据予以证明，应承担举证不能的法律后果，综上，被告贺成建未完工的费用、工程管理费、设计费、使用原告的电线电缆费用，按照工程预算清单合计25876元，参照合同签订的下浮比例60000元/75262元，折算后应为20629元。施工过程中，因为原告方改变瓷砖大小型号，额外产生的辅材费用2400元，应由原告承担，木工工程整改费用500元由被告贺成建负担，综上，原告孙跃应付工程款为41271元（60000元-20629元+2400元-500元），贺成建应当退还原告孙跃8729元（50000元-41271元）。当事人双方都违反合同约定，应当各自承担相应的责任。本案中，被告贺成建在2020年9月18日，在原告欠付少部分工程进度款4000元的情况下，未经原告同意，擅自停止施工，终止合同，在原告孙跃2020年10月15日另行找人施工之前的工期延误损失，被告贺成建应当承担主要责任，共计延误工期27天，按约定50元/天计算，贺成建应赔偿原告孙跃945元（50元/天*27天*70%）。当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失扩大，没有采取适当措施防止损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。2020年10月15日之后，原告孙跃已另行安排他人对房屋装修工程继续施工，同时也负有防止损失扩大的法定义务，因此不得就后期的延误损失，主张被告赔偿。原告提出的电路电线检修费用，没有证据予以证实，其次关于主张扣留装修质保押金的请求，合同中并没有关于扣留质量保修金的约定，因此本院亦不予支持。本案中，孙跃与被告签订合同，王申亮并非合同相对方，其次相关的工程款也是由孙跃支付给被告，也没有证据证明贺成建应当在签订合同时知道孙跃与王申亮之间存在代理关系，故王申亮作为原告起诉，主体不适格。综上，对于原告孙跃合理的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十六条、第九十七条、第一百一十四条、第一百一十九条、第一百二十条、第四百零二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、解除原告孙跃与被告贺成建签订的《装饰装修工程施工合同》；二、被告贺成建于本判决生效后十日内返还原告孙跃装修款8729元；三、被告贺成建于本判决生效后十日内赔偿原告孙跃工程延误违约金945元；四、驳回原告王申亮、孙跃其他的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取650元，由原告孙跃负担300元，被告贺成建负担350元（已由原告预交，被告应负担部分在给付上述款项时一并支付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时应向本院预交代收二审上诉案件受理费。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。审 判 员  吴 鹏二〇二一年一月十九日法官助理  马 跃书 记 员  刁晨露