河北省易县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0633民初3551号 原告：卢艳茹，女，1966年6月15日出生，汉族，河北省保定市易县，居民。 委托诉讼代理人：杨艳江，河北崔玉梅律师事务所，律师。 被告：河北汇明集团有限公司，住所地:保定市竞秀区朝阳南大街188号商用。 法定代表人：刘嘉辉，该公司经理。 被告：刘嘉辉，男，1992年8月9日出生，汉族，河北省保定市易县，居民。 被告：张园园，女，1986年10月26日出生，汉族，河北省保定市徐水区，居民。 共同委托诉讼代理人：宋金城，河北保师律师事务所，律师。 原告卢艳茹与被告河北汇明集团有限公司、刘嘉辉、张园园民间借贷纠纷一案，本院于2020年10月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告卢艳茹委托诉讼代理人杨艳江、被告河北汇明集团有限公司、刘嘉辉、张园园及其共同委托诉讼代理人宋金城到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告卢艳茹向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法判令被告偿还原告借款贰佰万元并按约定支付借款利息；2.判令被告承担原告因诉讼产生的律师费10000元；3.由被告承担本案的诉讼费用、保全费用、保函费用。事实与理由：2019年9月25日，借款人刘小明（已死亡）因资金需要向出借人原告卢艳茹借款贰佰万元，借款人于当日为出借人书写借条一张，借条中约定了借款金额、借款利息月息18‰、争议解决方式等内容。同时由被告河北汇明集团有限公司作为借款担保人，被告刘嘉辉、张园园自愿用其名下位于三亚市天涯区的房产作为借款的抵押物。借款形成后，原告履行了借款，但被告方并未按约定支付利息和偿还本金，为了保护原告的合法权益，特提起诉讼，望法院依法支持原告之诉请。 被告河北汇明集团有限公司辩称，本案民间借贷合同违法无效，担保人不应承担担保责任。本案担保人河北汇明集团有限公司不应承担保证责任，依据《担保法》第26条之规定，债权人应在主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任，未要求的，保证人免除保证责任。本案主债务履行期限为2020年3月25日，原告起诉之日为2020年10月25日，已超过六个月，因此担保人河北汇明集团有限公司依法应当免除担保责任。 被告刘嘉辉、张园园共同辩称，在本案中刘嘉辉、张园园的身份是抵押人，即使借款合同有效，二人仅在抵押物价值范围内承担相应的责任。本案的当事人刘嘉辉、张园园不应承担抵押责任，依据《担保法》第四十一条的规定，当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。依据《担保法》第四十二条第二款规定：以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门。本案原告卢艳茹主张刘嘉辉、张园园分别以其名下房产为其债务提供抵押。两处房产分别位于三亚市天涯区（产权证号：琼（2018）三亚市不动产权第0029588号）、三亚市天涯区新城路鲁能三亚湾高三区西区9＃楼2单元8Ｂ房（产权证号：琼（2018）三亚市不动产权第0030873号），以上房产均未在三亚市国土资源局办理过与卢艳茹相关债务的不动产抵押登记，因此借款合同以及承诺书无效。原告主张不成立，刘嘉辉、张园园依法不承担任何抵押责任。 当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院依法组织当事人进行了质证。根据当事人陈述及审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年9月25日借款人刘小明向原告卢艳茹借款200万元，并于当日为原告出具借条一张，借条载明：“借款人民币200万元，借款期限从2019年9月25日起至2020年3月25日，借款利息月息18‰，以收到上述借款。如借款人违约，由此产生的一切费用由借款人全部承担。担保人对上述债权承担无限连带责任”。被告河北汇明集团有限公司作为担保人在借条上签章捺印，未约定保证期间。被告刘嘉辉、张园园用自有房产为刘小明上述借款提供抵押，在借条上签字并出具抵押承诺书，承诺：刘嘉辉以其所有的坐落于三亚市天涯区（产权证号：琼（2018）三亚市不动产权第0029588号）、被告张园园以其有所有的坐落于三亚市天涯区（产权证号：琼（2018）三亚市不动产权第0030873号）作为抵押，如借款不能按期归还本息，自愿用上述房产拍卖所得归还此借款及利息。借款到期后，借款人将利息归还至2020年5月20日，之后的利息及借款本金至今未支付。 本院认为，被告河北汇明集团有限公司自愿在借条担保人处签章捺印为借款人提供连带责任担保，被告刘嘉辉、张园园出具抵押承诺书自愿用自有房产为借款人提供抵押担保，原被告间形成保证担保借款合同和抵押担保借款合同关系，上述行为均系当事人真实意思表示，且未违反法律、法规的禁止性规定，合法有效，对合同当事人产生法律上的拘束力。原告卢艳茹作为出借人已履行出借义务，借款到期，各方当事人应依约履行各自义务，偿还原告卢艳茹借款本金200万元及利息，利息的计算标准应以合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限，合同成立时间2019年9月25日，2019年9月一年期贷款市场报价利率为年息4.2%，四倍为16.8%，故原告卢艳茹主张利息的利率应以年息16.8%为限，超出部分，不予支持。关于原告主张支付其律师费、保函费用的诉讼请求，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定：“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但是总计超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分，人民法院不予支持”，当事人为实现债权支出的律师费用、保函费用等应属于本解释规定的其他费用，本案已按合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍支持了原告卢艳茹主张的利息，故对该项诉讼请求不再支持。 被告河北汇明集团有限公司系借款的连带责任保证人，依法应承担连带清偿责任，但双方未明确约定保证期间，依法保证期间为主债务履行期届满之日起六个月内，本案保证期限届满日为2020年9月25日，原告于2020年10月26日提起本案诉讼已超出保证期间，且未能举证证明曾在保证期间要求保证人承担保证责任，依法保证人免除保证责任，故原告卢艳茹要求被告河北汇明集团有限公司对借款本息承担连带偿还责任，依法不予支持。 被告刘嘉辉、张园园系借款的抵押人，依据《中华人民共和国物权法》第十五条的规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”，被告刘嘉辉、张园园出具抵押承诺书并将抵押物权利凭证交付原告，应视为原、被告达成了以房屋所有权作为借款抵押担保的合意，当事人之间抵押合同成立并生效，被告刘嘉辉、张园园依法应在抵押物价值范围内对本案借款本息承担连带清偿责任。 庭审中，原告卢艳茹主张被告刘嘉辉作为河北汇明集团有限公司的股东，未出资完毕，应在未出资范围内对借款承担全部偿还责任，因原告未向本院提交相关证据予以证实，对其主张本院不予采信，对其请求不予支持。 综上，依据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条第二款、《中华人民共和国物权法》第九条、第十五条、《中华人民共和国担保法》第二十六条、第三十三条、第三十四条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第三十条之规定，判决如下： 一、被告刘嘉辉在三亚市天涯区（产权证号：琼（2018）三亚市不动产权第0029588号）的房产价值范围内、被告张园园在三亚市天涯区新城路鲁能三亚湾高三区西区9＃楼2单元8Ｂ房（产权证号：琼（2018）三亚市不动产权第0030873号）的房产价值范围内对借款人刘小明所欠原告卢艳茹借款本金200万元及按年利率16.8%计算的自2020年5月21日起至本息付清之日止的利息承担连带偿还责任。 二、驳回原告卢艳茹的其它诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费22880元，减半收取11440元，由原告卢艳茹负担56元，由被告刘嘉辉、张园园负担11384元。保全费用5000元，由被告刘嘉辉、张园园负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。 审判员 梁 宇 二〇二一年一月二十五日 书记员 常小光