北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0108民初2260号原告：李某，女，1976年10月6日出生，土家族，无业，户籍地湖南省保靖县。委托诉讼代理人：刘定玉，北京浩云律师事务所律师。委托诉讼代理人：景海竞，北京京云律师事务所律师。被告：王某，女，1941年6月22日出生，汉族，无业，住北京市海淀区。被告：韩某1，男，1942年11月2日出生，满族，无业，住北京市海淀区。被告：韩某2，男，1978年1月8日出生，满族，无业，住北京市海淀区。被告：韩某3，女，1969年5月18日出生，满族，无业，住北京市海淀区。被告：韩某4，女，1971年6月17日出生，满族，无业，住北京市海淀区。被告：韩某5，女，1973年3月3日出生，满族，无业，住北京市海淀区。原告李某与被告王某、韩某1、韩某2、韩某3、韩某4、韩某5分家析产纠纷一案，本院于2020年1月9日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李某及其委托诉讼代理人刘定玉、景海竞与被告王某、韩某2、韩某4到庭参加了诉讼。被告韩某1、韩某3、韩某5经本院合法传唤，未到庭应诉。本案现已审理终结。李某向本院提出诉讼请求：1、确认位于北京市海淀区树村丽景苑×1号、×2号、×3号、×4号以及×5号房屋为原告和六被告之家庭共同财产；2、位于北京市海淀区树村丽景苑×5号房屋的全部合同权益归原告所有，待该房屋具备办理产权登记手续时，六被告协助原告办理房屋权属登记手续；3、六被告连带向原告支付拆迁安置补偿款2742879.14元；4、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：王某与韩某1系夫妻关系，婚后育有长女韩某3、次女韩某4、小女韩某5及长子韩某2等四人，韩某2与原告李某于2008年4月15日登记结婚，系夫妻关系。2016年树村地区进行棚户区改造，北京市海淀区树村正白旗×6号房屋在腾退范围，被告王某、韩某2等均为被腾退人，其中被告韩某2与北京市海淀区海淀镇树村村民委员会及北京万霖房地产开发有限责任公司签订有《树村地区住宅腾退安置补偿协议书》，确认其为被腾退人，安置人口为被告韩某2及原告李某。现原、被告各方就析产事宜未能协商一致，为维护自身合法权益，原告特向法院起诉，请法院依法判如所请。王某辩称，拆迁的院落是我和韩某1的祖业产，与其他人没关系，原告不能分割。韩某2辩称，不同意原告的诉讼请求，拆迁院落是我父母的祖业产。韩某4辩称，不同意原告的诉讼请求，拆迁院落是我父母的祖业产，与原告没有关系。当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，本院经审理认定事实如下：王某与韩某1系夫妻，二人共生育子女四人，分别为长女韩某3、二女韩某4、三女韩某5及儿子韩某2。韩某2与李某原系夫妻，二人于2008年4月15日登记结婚。2019年韩某2起诉李某离婚，本院经审理于2020年9月30日作出（2019）京0108民初62978号民事判决书，判决准予双方离婚。该判决作出后双方均未上诉，现已生效。位于北京市海淀区树村正白旗×6号院（以下简称×6号院）系韩某1、王某夫妇的祖业产，院内房屋均系祖产及韩某1夫妇所建，韩某2与李某结婚后该院未新建房屋。2016年树村地区进行棚户区改造，×6号院在腾退范围，王某、韩某2、韩某3、韩某5、韩某4分别作为被腾退人（乙方）与北京市海淀区海淀镇树村村民委员会（腾退人，甲方）及北京万霖房地产开发有限责任公司（丙方）签订《树村地区住宅腾退安置补偿协议书》。其中，王某所签《树村地区住宅腾退安置补偿协议书》约定：甲乙双方确认乙方在海淀区树村正白旗×6号合法有效宅基地面积215.6平方米，房屋建筑面积104.8平方米，安置人口2人分别为王某、韩某1，置换安置房1套即树村安置房×1号三居室（预测建筑面积128.56平方米），乙方补偿、补助及奖励费抵扣购房款后余款为4305312元。其中，韩某2所签《树村地区住宅腾退安置补偿协议书》约定：甲乙双方确认乙方在海淀区树村正白旗×6号合法有效宅基地面积64.86平方米，房屋建筑面积64.86平方米，安置人口2人分别为韩某2、李某，置换安置房1套即树村安置房×5号二居室（预测建筑面积62.1平方米），乙方补偿、补助及奖励费抵扣购房款后余款为869415.4元。其中，韩某3所签《树村地区住宅腾退安置补偿协议书》约定：甲乙双方确认乙方在海淀区树村正白旗×6号合法有效宅基地面积187.34平方米，房屋建筑面积169.54平方米，安置人口1人为韩某3，置换安置房1套即树村安置房×4号二居室（预测建筑面积62.1平方米），乙方补偿、补助及奖励费抵扣购房款后余款为5855162.6元。其中，韩某5所签《树村地区住宅腾退安置补偿协议书》约定：甲乙双方确认乙方在海淀区树村正白旗×6号合法有效宅基地面积115.15平方米，房屋建筑面积61.4平方米，安置人口1人为韩某5，置换安置房1套即树村安置房×3号一居室（预测建筑面积62.1平方米），乙方补偿、补助及奖励费抵扣购房款后余款为2820940元。其中，韩某4所签《树村地区住宅腾退安置补偿协议书》约定：甲乙双方确认乙方在海淀区树村正白旗×6号合法有效宅基地面积257.4平方米，房屋建筑面积249.6平方米，安置人口1人为韩某4，置换安置房1套即树村安置房×2号二居室（预测建筑面积62.1平方米），乙方补偿、补助及奖励费抵扣购房款后余款为8737324元。上述五份协议书所涉五套置换安置房均已交付，均未办理房屋产权证。庭审中，经询问，李某与韩某2之间就树村安置房×5号二居室的实际分割无法协商一致。韩某2所签补偿协议书对应的补偿、补助及奖励费抵扣购房款后余款869415.4元于协议签订后打入韩某2账户，庭审中韩某2主张上述钱款在其与李某离婚前已经全部花费，没有剩余，其提交建设银行及交通银行信用卡消费明细、支付宝消费明细、租房合同、韩某2母亲王某的身体诊断证明、（2019）京01民再1号民事调解书等证据予以证明。庭审中，王某、韩某2、韩某4明确表示不要求对被告之间的财产份额予以析清。本院认为，财产可以由两个以上公民共有。共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割共有的不动产或者动产时可以请求分割。根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，韩某1、韩某3、韩某5经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本案中，李某与韩某2原系夫妻，双方婚姻存续期间×6号院被腾退，韩某2作为被腾退人签订腾退安置补偿协议书，李某与韩某2均认定为被安置人，故相应的安置房屋应作为共同财产，现双方已离婚，李某要求分割安置房屋的诉讼请求，于法有据，本院予以支持，经询问李某与韩某2之间就树村安置房×5号二居室的实际分割无法协商一致，本院根据安置房屋实际情况酌情予以分割，因安置房现未办理房屋产权证，本院仅就居住使用权予以处理。韩某2所签补偿协议书对应的补偿、补助及奖励费抵扣购房款后余款869415.4元于协议签订后打入韩某2账户，庭审中韩某2主张上述钱款在其与李某离婚前已经全部花费，没有剩余，其提交相应证据予以证明，本院对此予以认可，李某要求六被告连带向原告支付拆迁安置补偿款2742879.14元的诉讼请求，缺乏事实及法律依据，本院不予支持。庭审中，王某、韩某2、韩某4明确表示不要求对被告之间的财产份额予以析清，本院对此不持异议。综上，依据《中华人民共和国物权法》第九十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定判决如下：一、树村安置房×5号二居室由李某、韩某2共同居住使用，二人各占50%的权利份额；二、树村安置房×1号三居室、树村安置房×4号二居室、树村安置房×2号二居室、树村安置房×3号一居室由王某、韩某1、韩某3、韩某4、韩某5共同居住使用；三、驳回李某的其他诉讼请求。案件受理费128728元，由李某负担25706元，于本判决生效后七日内交纳；由韩某2负担9248元，于本判决生效后七日内交纳；由王某、韩某1、韩某3、韩某4、韩某5共同负担93774元，于本判决生效后七日内交纳。公告费260元，由韩某1、韩某3、韩某5负担，于本判决生效后七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第一中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  周志辉人民陪审员  唐福来人民陪审员  吕晓楠二〇二一年一月二十八日书 记 员  陈雅楠