宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院民事判决书（2020）宁0104民初14907号原告：中国长城资产管理股份有限公司，住所地北京市西城区月坛北街2号月坛大厦A座。法定代表人：沈晓明，该公司经理。委托诉讼代理人：付佳杰，男，该公司宁夏业务部职工。委托诉讼代理人：马勇，男，该公司宁夏业务部职工。被告：银川瑞金门窗制造有限公司，住所地宁夏回族自治区贺兰县德胜工业园区新胜路20号。法定代表人：樊金刚，该公司总经理。被告：樊镇瑞，男，1986年3月15日出生，回族，银川瑞金门窗制造有限公司职工，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。委托诉讼代理人：白小桦（系樊镇瑞母亲），住宁夏回族自治区银川市兴庆区。被告：白小桦，女，1965年2月21日出生，回族，银川瑞金门窗制造有限公司职工，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。被告：樊金刚，男，1961年10月8日出生，汉族，银川瑞金门窗制造有限公司经理，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。原告中国长城资产管理股份有限公司（以下简称长城资产管理公司）与被告银川瑞金门窗制造有限公司（以下简称瑞金公司）、樊镇瑞、白小桦、樊金刚金融借款合同纠纷一案，原告于2020年5月14日向本院申请诉前调解，因调解不成功，本院于2020年12月1日立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用普通程序，由审判员于2020年12月16日公开开庭进行了独任审理。原告长城资产管理公司的委托诉讼代理人付佳杰、马勇、被告樊金刚并作为瑞金公司的法定代表人、白小桦并作为樊镇瑞的委托诉讼代理人到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。长城资产管理公司向本院提出诉讼请求：1.被告瑞金公司向原告偿还借款266万元并支付2017年6月25日起至2020年3月3日拖欠的利息、复利、罚息共计1802350.25元，后续利息按协议约定继续计算至借款本息还清为止；2.樊镇瑞、白小桦、樊金刚对上述借款本息承担连带清偿责任；3.原告对瑞金公司提供的抵押物（位于银川德胜工业园区20号房屋及土地使用权）拍卖、变卖所得价款优先受偿；4.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2015年6月25日，黄河银行雅安支行与瑞金公司签订流动资金借款合同，约定瑞金公司向黄河银行雅安支行借款280万元用于购买材料，期限自2015年6月25日起至2017年6月24日止，利率6.416667‰，每月20日按月结息，逾期在借款利率基础上上浮50%计收罚息、按日利率上浮50%计收利息。同日，黄河银行雅安支行与樊镇瑞、白小桦、樊金刚签订保证合同，上述保证人自愿为瑞金公司的上述借款提供连带责任保证担保，保证期间为主合同借款期限届满之次日起两年。黄河银行雅安支行还与瑞金公司签订抵押合同，约定瑞金公司以其名下位于银川德胜工业园区20号的房屋所有权及国有土地使用权提供抵押担保。合同签订后办理了抵押登记，黄河银行雅安支行按约定向瑞金公司发放借款280万元。后瑞金公司仅向银行偿还了部分本息。2018年12月25日，黄河银行与原告签订《资产转让协议》、《债权转让协议》，将其对被告享有的债权及从权利全部转让给原告，并在宁夏日报刊登了《债权转让通知暨债务催收联合公告》，对所有转让的债权进行了联合催收。瑞金公司、樊镇瑞、白小桦、樊金刚辩称，银行的借款我们分文未见，是黄河银行内部操作的。我们与原告之间没有法律关系，也未对本案借款担保，不认可原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对有争议的证据本院认定如下：原告提交的流动资金借款合同、保证合同、抵押合同、房屋他项权证、借款借据、债权转让协议、报纸。经审查，以上证据真实、合法、有效，予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年6月25日，黄河银行雅安支行分别与四被告签订了《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》，约定：瑞金公司向黄河银行雅安支行借款280万元用于购买材料，期限自2015年6月25日起至2017年6月24日止，利率7.7%，于每季度末月的20日按季度结息；如逾期还款则在借款利率基础上上浮50%计收罚息；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起计收复利；借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后按合同约定的逾期罚息利率计收复利；借款借据与合同记载不一致时以借款借据记载为准；借款由贷款人划入瑞金公司账户（账号×××）；借款人还款计划为2016年6月10日归还本金56万元，2017年6月24日归还本金224万元；借款人的给付所清偿的债务及抵充顺序由贷款人确定。瑞金公司以名下以下财产提供抵押担保：银川市德胜工业园区新胜路20号房屋产权证号为：贺兰县房权证习岗镇字第股份制企业2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX、2XXXX号；位于银川市德胜工业园区贺国用2004第XXXX号国有土地使用权。抵押范围包括借款本金、利息（包括复利及罚息）、实现债权的一切费用等。樊镇瑞、白小桦、樊金刚为瑞金公司的上述借款本金及利息（包括复利及罚息）、实现债权的一切费用等提供连带责任保证担保，保证期间为借款期限届满次日起两年。2015年7月1日，瑞金公司向黄河银行雅安支行出具《委托付款申请》并签订《委托付款协议》，申请提取借款270万元，并约定将270万元借款支付至银川晶峰玻璃有限公司名下账户（开户行：贺兰联社营业部，账号：×××）。2015年7月2日，瑞金公司与黄河银行雅安支行共同签署《借款借据》，载明借款金额270万元，月利率6.416667‰，约定于2016年6月10日还款50万元，于2017年6月24日还款220万元。前述抵押物于2015年7月2日办理抵押登记，黄河银行雅安支行于当日转账交付了借款270万元，后被告陆续偿还了部分借款及利息，至今尚欠借款266万元及2017年6月25日之后的利息、复利、罚息。2018年12月25日，原告与宁夏黄河农村商业银行股份有限公司签订《债权转让协议》，黄河银行将瑞金公司的上述债权转让给原告，并于当天于《宁夏法治报》刊登公告，对以上债权转让进行了公布并催收。本院认为，被告与黄河银行雅安支行签订的借款合同、抵押合同、保证合同真实、合法、有效。借款期限已届满，瑞金公司应按约定偿还借款并支付利息，逾期亦应支付罚息。现黄河银行雅安支行将其合法债权转让给原告，转让行为亦合法、有效，且转让行为已通过报纸对外公布，故瑞金公司应向原告偿还借款266万元及相应利息、罚息，原告的诉讼请求予以支持。瑞金公司以其名下相应财产提供抵押担保且已办理抵押登记，故原告可与瑞金公司协商对抵押物折价或对抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿。原告在保证期间内发布公告催收债权，故保证人应按约定对瑞金公司的债务承担连带清偿责任，并可在代偿范围内向瑞金公司追偿。依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条、第三十一条规定，判决如下：一、被告银川瑞金门窗制造有限公司于本判决生效之日起七日内向原告中国长城资产管理股份有限公司偿还借款266万元并支付2017年6月25日起至2020年3月3日拖欠的利息、复利、罚息1802350.25元，并按合同约定继续支付利息、复利、罚息至本判决确定的给付之日止；二、原告中国长城资产管理股份有限公司可与被告银川瑞金门窗制造有限公司协商以抵押物折价或对抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿；三、被告樊镇瑞、白小桦、樊金刚对上述债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费42499元，由被告银川瑞金门窗制造有限公司、樊镇瑞、白小桦、樊金刚负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审判员 任涛二〇二〇年十二月二十四日书记员 段钰附：本案适用的主要法律条文：《中华人民共和国合同法》第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。履行告知书本判决生效后，负有履行义务的当事人必须依法按期履行判决。逾期未履行的，本案申请执行后，负有履行义务的当事人应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，人民法院将依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。