陕西省西安市新城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）陕0102民初8398号 原告：西安城投特来电新能源有限责任公司，住所地西安市高新区。 法定代表人：赵广东，该公司经理。 委托诉讼代理人：彭佩，陕西联诺律师事务所律师。 被告：陕西华海交通设施有限公司，住所地西安市新城区西安市体育场。 法定代表人：祁军强，经理。 被告：奥宇，男，1968年6月22日出生，汉族，陕西华海交通设施有限公司股东，住西安市新城区。 原告西安城投特来电新能源有限责任公司与被告陕西华海交通设施有限公司、奥宇租赁合同纠纷一案，本院受理后依据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，对本案适用普通程序，由审判员刘可独任审判，公开开庭进行了审理。原告西安城投特来电新能源有限责任公司委托诉讼代理人彭佩到庭参加诉讼，被告陕西华海交通设施有限公司、奥宇经本院合法传唤无正当理由未到庭，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。 原告西安城投特来电新能源有限责任公司向本院提出诉讼请求：一、判令二被告向原告返还租金241667元，支付资金占用期间利息7204.32元（以241667元为基数，按照全国银行间同业拆借中心贷款市场报价利率自2019年12月20日暂计算至2020年8月10日）；二、判令二被告赔偿原告经济损失150000元。事实和理由：2019年6月10月原告西安城投特来电新能源有限责任公司与被告陕西华海交通设施有限公司签订《场地租赁合同》，约定由原告向被告租赁西安市人民体育场所有的、由被告陕西华海交通设施有限公司及被告奥宇承租的面积为2000平方米的西安市新城区XX路人民体育场西北角（原振安停车场），用于电动汽车群智能充电系统的建设安装、运营等。租赁期为2019年6月10日至2020年7月9日，其中免租期为1个月，租金自2019年7月10日起计收，并约定合同履行过程中因被告原因导致原告无法继续使用场地的，被告应向原告赔偿全部损失（包括但不限于原告建设以及拆除设备、增容费用、营业损失，及原告为实现债权所支出的律师费等合理费用）。同日，双方又签订《补充协议》，约定被告保证原告合法使用租赁场地5年。上述合同签订后，原告依约向被告支付了全部租金，并投入大量资金采购设备，组织人员进场施工安装。但在2019年12月20日，原告收到了租赁场地所有人西安市人民体育场发函，告知因被告原因，体育场已经解除了与被告陕西华海交通设施有限公司之间的租赁合同，故要求原告停止在租赁场地施工作业，此举直接导致原告无法使用租赁场地，合同目的不能实现。经核实，被告陕西华海交通设施有限公司系被告奥宇一人有限公司，故根据相关法律规定，二被告应共同向原告承担违约责任。现诉至贵院，望判如所请。 被告陕西华海交通设施有限公司、奥宇均未出庭答辩，亦未提交书面答辩状。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据原、被告的举证、质证及本院的认证，本院经审理查明以下事实：2019年6月10日，原告（承租方、乙方）和被告陕西华海交通设施有限公司（出租方、甲方）签订《场地租赁合同》，约定：被告向原告出租的场地位于西安市新城区XX路人民体育场西北角停车场（原振安停车场），租赁用途为用于电动汽车群智能充电系统建设安装、运营及其他合法服务的经营活动，面积为2000平方米。租赁期限为1年，从2019年6月10日到2020年7月9日，其中免租期1个月，从2019年7月10日起计收租金。租金为每年435000元。合同还约定，租赁期内甲方具有租赁场地的产权或使用权，并保证乙方在承租期内对场地的正常使用；因甲方原因丧失场地产权或使用权，由甲方赔偿因此给乙方造成的全部损失（包括但不限于建设安装费、设备费、营业利润损失、拆除费用、供电报装或增容费等）。关于违约责任，合同约定，因违约造成的损失，由违约方向守约方承担赔偿责任，赔偿的范围包括守约方的投资支出及因违约行为支付的律师费、诉讼费、仲裁费、调查取证费、差旅费及其他为获得违约赔偿支出的一切费用。2019年6月12日，原告向被告陕西华海交通设施有限公司转账435000元，转账摘要为场地租赁费。原告在庭审中称，租赁场地的实际所有权人为西安市人民体育场，被告租赁了涉诉场地，之后转租给原告使用。 签订合同并向被告支付租金后，原告在租赁地内开始施工；其后，原告收到了租赁场地所有人西安市人民体育场2019年12月20日《告知书》，称：因被告严重违约，体育场已停止执行其与被告陕西华海交通设施有限公司签订的2020年场地租赁合同，故要求原告停止在租赁场地施工作业。原告收到该告知后，与被告协商无果，遂陆续开始撤场、拆除安装设备。 庭审中，原告陈述，其公司为涉案承租场地建设，与案外人陕西银河输变电有限公司和陕西尚工建设工程有限公司签订高压、低压等工程施工合同，并因上述原因停止施工，工程未全部完工，原告遂于案外人进行结算，分别支付施工款76000元和43238元，共计119238元。此外，原告与案外人特来电新能源有限公司签订购销合同，购买汽车充电箱变、总控箱、低压线缆等设备耗材，原告估算该部分耗材、运调费用损失为20762元。另，原告因起诉本案，支付律师费10000元。 另查，被告陕西华海交通设施有限公司系自然人独资的有限责任公司，股东为被告奥宇。 以上事实有《场地租赁合同》、《告知书》、银行转账记录、增值税专用发票、工商登记信息及当事人庭审陈述等在卷佐证。 本院认为，原告与被告陕西华海交通设施有限公司签订的《场地租赁合同》系双方真实意思表示，依法有效，应予保护。因被告陕西华海交通设施有限公司违约，原告方已无法租赁涉案场地，租赁合同目的显然无法达成，现原告要求被告陕西华海交通设施有限公司返还租金，依法予以支持。关于返还租金的具体金额，由于年租金为43500元，实际租金支付期限为2019年7月10日到2020年7月9日，故月租金为3625元。原告称其于2019年12月20日收到体育场告知函并陆续开始撤场，剩余应返租金需从2019年12月21日开始计算，应为241667元，本院予以支持。关于原告要求被告以241667元为基数，按照全国银行间同业拆借中心贷款市场报价利率支付自2019年12月20日起至2020年8月10日期间的支付资金占用期间利息，不违反法律强制性规定，予以支持。关于原告主张的经济损失15万元，其中119238元高低压施工款及10000元律师费有双方合同约定及发票为据，予以支持；剩余耗材、运调费用20762元，原告未提供单项的明细费用，本院酌情以10000元予以支持。关于原告要求被告奥宇共同承担责任一节，依据《公司法》规定，一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。被告奥宇作为被告陕西华海交通设施有限公司的股东，应当承担自己的财产与被告陕西华海交通设施有限公司资产独立的举证责任，而被告奥宇没有到庭应诉，其放弃了享有的举证权利，故其应对陕西华海交通设施有限公司的债务承担连带责任。综上，依照《中华人民共和国民法典》第七百零三条、第五百零九条、第五百七十七条、第五百八十四条，《中华人民共和国公司法》第六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、陕西华海交通设施有限公司于本判决生效后十日内向西安城投特来电新能源有限责任公司返还租金241667元，支付资金占用期间利息（以241667元为基数，按照全国银行间同业拆借中心贷款市场报价利率自2019年12月20日计算至2020年8月10日）。 二、陕西华海交通设施有限公司于本判决生效后十日内赔偿西安城投特来电新能源有限责任公司经济损失139238元。 三、奥宇对上述陕西华海交通设施有限公司债务承担连带责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7283元，公告费800元，由被告陕西华海交通设施有限公司、奥宇负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。 审 判 员  刘 可 二〇二一年一月二十日 法官助理  常紫星 书 记 员  尚毅坤 1