贵州省安顺市西秀区人民法院民 事 判 决 书（2020）黔0402民初5811号原告：安顺市欣荣汇建材租赁有限公司。统一社会信用代码：91520402MA6DJGJP2U。住所：贵州省安顺市西秀区两所屯高寨湾村民组。法定代表人：夏培莲，总经理。委托代理人：王丹，贵州能盛律师事务所律师。代理权限：特别授权。委托代理人：王火明，男，1962年11月17日生，汉族，四川省合江县人，系。代理权限：特别授权。被告：范双琼，男，1981年8月24日生，汉族，贵州省安顺市人，住贵州省安顺市西秀区。原告安顺市欣荣汇建材租赁有限公司（以下简称欣荣汇公司）与被告范双琼租赁合同纠纷一案，本院于2020年10月14日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告欣荣汇公司代理人王丹、王火明到庭参加诉讼；被告范双琼经本院合法（传票）传唤未到庭。本案现已审理终结。原告欣荣汇公司向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判决解除原告与被告于2018年5月27日签订的《新型建筑用模板支撑组合结构租赁合同》。2、判决被告立即向原告支付租金欠款93816.81元，租赁物赔偿款8549.75元，违约金4564.05元（以租金欠款为本金，按照中国人民银行一年期贷款利率上浮30%自2019年9月5日计算至欠款付清之日止，暂计算至2020年7月15日），共计106930.61元。3、本案诉讼费用由被告承担。事实及理由：被告因承建安顺市岩腊乡三股水小学工程需要，与原告达成建筑材料租赁协议，并由原告作为甲方，被告作为乙方于2018年5月27日签订《新型建筑用模板支撑组合结构租赁合同》一份。该合同对双方权利义务、违约责任及争议解决等内容均作了明确约定，部分核心条款如下：“第一条：租赁物资明细表（详见该合同）第三条：租金的支付方式及期限。1、出租方和承租方核对账务，承租方应于次月15日前向出租方付清上月租金。出租方每月1-5日向承租方提供租金金额清单给承租方，承租方在接收后的3天内自行核对，超过3天承租方对出租方所算租金及进出物资数量自动认可，承租方不得以任何借口拖延租金，否则，出租方有权收回租赁材料，并终止合同，承租方未退完的材料按合同原价（附表二）进行赔偿，同时承担违约责任，由承租方支付违约金给出租方，违约金的计算标准是所有未付费用按日的千分之三计算违约金。五、违约责任。1、承租方逾期支付款项的，还应承担逾期一日按照应付而未付的千分之三资金占用费，逾期30日以上的，出租方有权单方面解除合同并向承租方追索租金与违约金，已收取的押金不再返还，承租方同意出租方采用任何措施收回租赁物资，如因承租方不按时付款等原因造成的一切后果、责任由承租方承担。3、本合同（包括收、发材料单、计算单、公司租赁物资收费标准等）都是合同的组成部门与本合同具有同等法律效力。六、运输及租赁物交接。1、租赁物资上车-下车的堆码费及运输费由承租方自行负责（上车、堆码每吨各20元，快拆架240米为1吨，普管260米为1吨，扣件800个为1吨，顶托250个为1吨）。七、维修及赔付标准。I、承租方应对租赁物资妥善保管合理使用，在租赁期间内确保租赁物资安好无损，不得调换、丢失、损失（包括严重变形、破损、钻孔、锯断、焊接等）租赁物资退还时双方检查验收，如因使用和保管不当，造成物资损坏、丢失的要按照本合同约定的维修和赔偿单价支付赔偿金，赔偿标准详见附表二.”......（其余请详见该合同）。以上合同经双方签字盖章生效后，原告信守承诺，向被告提供合同约定的租赁物资，被告却不按合同约定履行付款义务，直至被告工程建设结束，原告于2019年9月5日出具结算清单，被告仍未支付分文租金，且有部分租赁物未予归还。其后原告多次催告，被告均推诿逃避，拒不支付租金也不归还剩余租赁物，其行为已构成严重违约。原告为维护自身权益，特诉至法院，请求判如所请。被告范双琼未在法定期限内向本院提交书面答辩意见，亦未出庭核对、辨认原告所举证据的真实性。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本案认定事实如下：原告安顺市欣荣汇建材租赁有限公司系经登记成立的有限责任公司，依法从事许可范围内的经营活动。2018年5月27日，原告欣荣汇公司作为出租方，与被告范双琼签订《新型建筑用模板支撑组合结构租赁合同》，约定“承租方由于安顺市岩腊乡三股水小学工程建设的需要，需从出租方处租赁新型建筑用模板支撑组合结构材料”，双方在合同中对租赁材料型号、价格、数量等进行约定，约定租赁期限为：“暂定2018年5月27日起至2018年11月27日止，如乙方因工程需要延长租赁时间，双方为另行签订补充协议，视为同意延长租赁（注：租赁物资的租赁时间不足60天，按60天计算，超过60天按实际天数计算）详见附表一”并约定租金的支付方式及期限为：“1、出租方和承租方核对账务，承租方应于次月15日前向出租方付清上月租金。出租方每月1-5日向承租方提供租金金额清单给承租方，承租方在接收后的3天内自行核对，超过3天承租方对出租方所算租金及进出物资数量自动认可，承租方不得以任何借口拖延租金，否则，出租方有权收回租赁材料，并终止合同，承租方未退完的材料按合同原价（附表二）进行赔偿，同时承担违约责任，由承租方支付违约金给出租方，违约金的计算标准是所有未付费用按日的千分之三计算违约金。”同时约定违约责任：“1、承租方逾期支付款项的，还应承担逾期一日按照应付而未付的千分之三资金占用费，逾期30日以上的，出租方有权单方面解除合同并向承租方追索租金与违约金，已收取的押金不再返还，承租方同意出租方采用任何措施收回租赁物资，如因承租方不按时付款等原因造成的一切后果、责任由承租方承担。”约定运输及租赁物交接“1、租赁物资上车-下车的堆码费及运输费由承租方自行负责（上车、堆码每吨各20元，快拆架240米为1吨，普管260米为1吨，扣件800个为1吨，顶托250个为1吨）”。并约定维修及赔付标准“2、使用结束后，顶托、扣件必须洗好油后才能归还，如未洗好油，由出租方按扣件0.15元/个，顶托0.5元/个收取洗油费”。被告范双琼在合同落款承租方处签名确认。合同签订后，原告自2018年5月29日起依约向被告提供建筑材料至被告工地使用，至2019年9月5日，被告归还部份建筑材料。截至2019年9月5日，被告尚欠原告建筑材料租赁费93816.81元，应赔偿材料损失8549.75元。上述事实，有原告提交的营业执照、法定代表人身份证明书、夏培莲身份证复印件、范双琼身份证复印件、新型建筑用模板支撑组合结构租赁合同、出货单、入货单、租金费用结算表、租金费用计算单等证据在卷佐证。以上证据经庭审质证、认证，合法有效，均予以采信。本院认为，债务应当清偿。本案原告与被告范双琼就建筑材料租赁单价、数量及金额达成合意，原告依约向被告提供建筑材料使用，被告应当按照约定支付租金。原、被告双方在合同中约定解除条件，被告未向原告支付租金及返还租赁物已属违约，原告即有权解除合同，并要求被告支付租金及承担相应违约责任，故对原告主张解除双方签订的《新型建筑用模板支撑组合结构租赁合同》、要求被告支付租赁费93816.81元，应赔偿材料损失8549.75元的诉讼请求本院予以支持。对于原告主张的按中国人民银行一年期贷款利率上浮30%自2019年9月5日起计算违约金4564.05元，因双方在合同中明确约定如未按合同约定支付租金，应按未付费用日千分之三的标准计算违约金，原告主张不违反法律规定，故对原告要求被告支付违约金4564.05元的诉讼请求，本院予以支持。被告范双琼经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃权利，不影响人民法院对案件的审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三条之规定，判决如下：一、解除原告安顺市欣荣汇建材租赁有限公司与被告范双琼签订的《新型建筑用模板支撑组合结构租赁合同》。二、被告范双琼于本判决生效之日起十日内支付原告安顺市欣荣汇建材租赁有限公司建筑材料租赁费人民币93816.81元、赔偿款8549.75元、违约金4564.05元，共计106930.61元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币2438元，减半收取1219元，由被告范双琼负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省安顺市中级人民法院。逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力。权利人可在判决生效履行期限届满后二年内，向本院申请强制执行。审判员  黄瑜二〇二一年一月十二日法官助理肖昌培书记员聂洪丽