福建省莆田市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）闽03执复4号 复议申请人（案外人）蔡建洪，男，1978年1月25日出生，汉族，住莆田市城厢区。 申请执行人福建莆田农村商业银行股份有限公司，住所地莆田市城厢区霞林街道南园西路246号、252号、260号、266号、274号、280号、290号，统一社会信用代码91350300561692123U。 法定代表人郑金滨，董事长。 委托代理人陈晓锋，男，1990年9月7日出生，汉族，住莆田市荔城区。 被执行人莆田市兆丰农资有限公司，住所地莆田市秀屿区笏石镇北埔村兴港北大道468号，统一社会信用代码91350300310613275Y。 法定代表人林梅兰。 被执行人福建万德荣房地产开发有限公司，住所地莆田市城厢区凤办筱塘居委会学园南路，统一社会信用代码913503007729186983。 法定代表人陈汉富。 被执行人林梅兰，女，1960年7月8日出生，汉族，住莆田市秀屿区。 被执行人蔡清雄，男，1958年1月29日出生，汉族，住莆田市秀屿区。 被执行人陈汉富，男，1971年12月6日出生，汉族，住莆田市城厢区。 被执行人林剑晖，男，1971年10月26日出生，汉族，住莆田市秀屿区。 案外人蔡建洪不服莆田市城厢区人民法院（执行法院）（2020）闽0302执异25号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 执行法院查明，福建莆田农村商业银行股份有限公司因与莆田市兆丰农资有限公司、福建万德荣房地产开发有限公司、林梅兰、蔡清雄、陈汉富、林剑晖金融借款合同纠纷一案向执行法院提起诉讼，执行法院于2017年2月20日作出（2017）闽0302民初71号民事判决：“一、被告莆田市兆丰农资有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告福建莆田农村商业银行股份有限公司借款本金人民币4800000元及该款自2016年9月21日起至还清之日止按照合同约定计算的利息、罚息、复利；二、被告莆田市兆丰农资有限公司应于本判决生效之日起十日内支付给原告福建莆田农村商业银行股份有限公司因本案支出的律师代理费人民币6000元；三、原告福建莆田农村商业银行股份有限公司对被告福建万德荣房地产开发有限公司为本案借款提供抵押的坐落于城厢区凤凰山街道南门西路xxx号3110室、3205室；城厢区凤凰山街道南门西路888号地下101室、102室、103室、104室、105室、106室、110室、108室、109室、110室、111室、112室、113室、114室、110室、116室、110室、118室、119室、120室、121室、122室、123室、124室、125室的房产及应份土地使用权【房屋所有权证号为：莆房权证城厢字第Ｃ××6号、莆房权证城厢字第Ｃ××1号；莆房权证城厢字第Ｃ××4号、第Ｃ××5号、第Ｃ××6号、第Ｃ××7号、第Ｃ××8号、第Ｃ××9号、第Ｃ××0号、第Ｃ××1号、第Ｃ××2号、第Ｃ××3号、第Ｃ××4号、第Ｃ××5号、第Ｃ××6号、第Ｃ××7号、第Ｃ××8号、第Ｃ××9号、第Ｃ××0号、第Ｃ××1号、第Ｃ××2号、第Ｃ××3号、第Ｃ××4号、第Ｃ××5号、第Ｃ××6号、第Ｃ××7号、第Ｃ××8号；土地使用证号为：莆国用（2008）第Ｊ0xxx3号、莆国用（2008）第Ｊ0xx5号，下同】变现所得享有上述第一、二项债务的优先受偿权；四、林梅兰、蔡清雄、陈汉富、林剑晖对上述判决第一、二项的债务承担连带偿还责任。” （2017）闽0302民初71号民事判决书生效后，福建莆田农村商业银行股份有限公司向执行法院申请强制执行。执行法院受理后，于2018年5月22日根据（2018）闽0302执1180号执行裁定，向不动产管理机构发出（2018）闽0302执1180号之二协助执行通知书，请求协助查封被执行人福建万德荣房地产开发有限公司所有的座落于莆田市城厢区凤凰山街道南门西路xxx号3110室、3205室以及莆田市××街道××路××号××室××室××室××室××室××室××室××室××室××室××室××室××室××室××室××室××室××室××室××室××室××室××室××室××室的房地产。上述房地产查封后，案外人蔡建洪向执行法院提出执行异议。 另查明，另案民事诉讼的原告谢清海、许金华因与陈汉富、福建万德荣房地产开发有限公司、福建中实房地产开发有限公司民间借贷纠纷一案，向执行法院提起诉讼并提出财产保全申请，执行法院于2016年6月28日作出（2016）闽0302民初2584号民事裁定：“查封登记在被告福建万德荣房地产开发有限公司名下的坐落在莆田市城厢区××街道××路××号××室（房屋所有权证编号为××）……莆田市城厢区××街道××路××号××室（所有权证号为××）……”2017年4月13日，蔡建洪不服（2016）闽0302民初2584号民事裁定，向执行法院提出复议申请。2018年1月3日，执行法院作出（2016）闽0302民初2584号之四民事裁定：“驳回蔡建洪的复议请求。” 执行法院认为，蔡建洪针对莆田市城厢区××街道××路××号××室的保全查封提出的书面异议，已经被裁定驳回。本案中，其又针对该保全房地产的执行查封提出中止执行并解除查封的异议请求，属于重复就同一标的的查封措施提出执行异议，不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十五条的规定，依法不予受理。此外，其请求确认涉案房地产的产权归其所有，不属于执行异议案件的受案范围，也不予受理。据此执行法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条、第十二条、第十五条的规定，作出裁定：对蔡建洪的异议申请，不予受理。 复议申请人蔡建洪申请复议称，执行法院对本案异议不予受理错误，复议申请人符合排除执行的条件。请求撤销执行法院（2020）闽0302执异25号执行裁定，中止对异议标的的执行，解除对异议标的的查封。 本院认为，执行法院对复议申请人已在另案中对本案异议标的的财产保全提出复议被驳回又在本案中提出对同一标的的执行异议属于重复就同一标的的查封措施提出执行异议，没有法律依据，是错误的，应予纠正。因本案原系轮侯查封，现是否已转正式查封，以及执行实施中对异议标的产权人破产的情况下是否依法作出终结执行等问题，将影响本案执行异议的受理与否，但执行法院对此均无查明，故应予撤销。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（三）项的规定，裁定如下： 一、撤销莆田市城厢区人民法院（2020）闽0302执异25号执行裁定； 二、发回莆田市城厢区人民法院重新审查。 审判长  林金标 审判员  张鹏程 审判员  黄 生 二〇二一年一月十八日 书记员  姚志霞 附相关法律条文： 1、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条： 上一级人民法院对不服异议裁定的复议申请审查后，应当按照下列情形，分别处理： （一）异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持的，裁定驳回复议申请，维持异议裁定； （二）异议裁定认定事实错误，或者适用法律错误，结果应予纠正的，裁定撤销或者变更异议裁定； （三）异议裁定认定基本事实不清、证据不足的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查，或者查清事实后作出相应裁定； （四）异议裁定遗漏异议请求或者存在其他严重违反法定程序的情形，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查； （五）异议裁定对应当适用民事诉讼法第二百二十七条规定审查处理的异议，错误适用民事诉讼法第二百二十五条规定审查处理的，裁定撤销异议裁定,发回作出裁定的人民法院重新作出裁定。 除依照本条第一款第三、四、五项发回重新审查或者重新作出裁定的情形外，裁定撤销或者变更异议裁定且执行行为可撤销、变更的，应当同时撤销或者变更该裁定维持的执行行为。 人民法院对发回重新审查的案件作出裁定后，当事人、利害关系人申请复议的，上一级人民法院复议后不得再次发回重新审查。