辽宁省建平县人民法院民 事 判 决 书（2020）辽1322民初3482号原告：厦门市装载机有限公司，住所地：厦门市海沧新阳工业区阳光南路9号。法定代表人：傅清良，总经理。委托诉讼代理人：王丽丽，朝阳市龙城区龙德法律服务所法律工作者。被告：杭国军，男，1964年8月9日出生，汉族，无业，住辽宁省建平县。被告：王桂珍，女，1966年1月13日出生，汉族，农民，住建平县。委托诉讼代理人：李国华，辽宁司平律师事务所律师。原告厦门市装载机有限公司与被告杭国军、王桂珍申请执行人代位析产纠纷一案，本院于2020年9月1日立案后，依法适用普通程序，组成合议庭公开开庭进行了审理。原告厦门市装载机有限公司的委托诉讼代理人王丽丽，被告杭国军、被告王桂珍的委托诉讼代理人李国华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告厦门市装载机有限公司向本院提出诉讼请求：一、请求将二被告位于建平县新客运站红山街道办事处新世纪社区万兴综合楼二处商网（产权证号：309028，建筑面积76.7平米；产权证号：300039、建筑面积91.46平米）；建平县红山街道办事处红山社区住宅（产权证号:800819)—套、新世纪社区住宅（产权证号:309029)—套进行析产分割（价值1，000，000元）；二、诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告与佟德胜、杭国军代销合同纠纷一案，经过福建省厦门市中级人民法院（2010)厦民终字第2650号判决维持厦门市海沧区人民法院（2010)海民初字第454号民事判决，判决杭国军承担债务中的567000元及相应违约金(两项合计623700元）的连带清偿责任。判决生效后，进入执行程序，由朝阳市龙城区人民法院进行执行，执行中发现杭国军有两处商网、两处住宅，即查封了被告杭国军位于建平县新客运站红山街道办事处新世纪社区万兴综合楼二处商网（产权证号：309028，建筑面积76.7平米；产权证号：300039,建筑面积91.46平米）；建平县红山街道办事处红山社区住宅（产权证号:800819)—套、新世纪社区住宅（产权证号:309029)—套，查封后发现房屋产权均是被告杭国军与王桂珍共有财产，经过对被告杭国军的询问，杭国军与王桂珍于1994年在建平县法院白山法庭办理离婚诉讼，但是当时没有进行析产分割，故执行程序无法对杭国军的财产份额予以确定，朝阳市龙城区人民法院作出（2020)辽1303执恢18号民事裁定，执行程序终结。综上所述，原告只得诉至法院请求对被告杭国军与王桂珍位于建平县新客运站红山街道办事处新世纪社区万兴综合楼二处商网（产权证号：309028，建筑面积76.7平米；产权证号：300039、建筑面积91_46平米）、建平县红山街道办事处红山社区住宅（产权证号:800819)—套、新世纪社区住宅（产权证号：309029）一套析产分割。被告杭国军辩称，本案是源于厦门市中级人民法院（2010）厦民终字2650号判决的执行案，但该案是错案，所以本次开庭也是错误的。我系为案外人佟德胜担保，我曾提请建平县法院查封了债务人佟德胜的住宅及2亩果园，我还举证其有一台装载机给龙城法院执行法官，但却未予查封，法院也以不好拍卖为由撤销了对其住宅的拍卖。请求法院驳回原告诉讼请求。被告王桂珍辩称，原告起诉状中所列的财产是答辩人的个人财产，依法不应该分割。答辩人与被告杭国军于1997年10月18日经建平县人民法院调解离婚，根据该调解书约定，家庭财产归杭国军所有，由杭国军补偿答辩人财产折价款25，000元，现该离婚调解书已经生效，答辩人与杭国军离婚时已经对共同财产进行了分割。原告请求分割的共同财产是答辩人的个人财产，是答辩人于2002年及2006年分别购买的，购买房屋的款项来源，是答辩人承包原叶镇饭店挣来的，当时考虑我孩子的因素，才将杭国军列为共同产权人。原告要求分割答辩人所有财产的诉讼请求没有法律依据，原告起诉中所列的财产尚存有债务，如果分割财产，债务也应该进行分割。原告起诉状中所列的房屋和商网是答辩人购买建平县金广厦房地产开发有限公司开发建设的商品房，房款和附加费用合计为23.35万元，答辩人支付价款18万元，尚欠5.35万元。另外答辩人为了装修此房，又在中国邮政储蓄银行建平县支行借款14万元，至今尚欠银行借款9.1万元。如果财产需要分割，也应该对债务分割。综上，请求驳回原告的诉讼请求。本院经审理认定事实如下：原告厦门市装载机有限公司与被告杭国军及佟德胜、张亚楠代销合同纠纷一案经福建省厦门市海沧区人民法院（2010）海民初字第454号民事判决书判定“被告杭国军对上述第一项所确定债务中的567000元及相应违约金56700元（两项共计623700元）承担连带清偿责任”，被告杭国军上诉后，福建省厦门市中级人民法院（2010）厦民终字第2650号民事判决书判定维持原判，驳回起诉，后被告杭国军提请人民检察院抗诉，厦门市高级人民法院判决维持原判。原告申请执行后，经朝阳市中级人民法院裁定该判决由朝阳市龙城区人民法院执行。本院（2011）建执字第978号执行裁定书于2018年7月9日对被告杭国军位于建平县新客运站红山街道办事处新世纪社区万兴综合楼二处商业房产（产权证号：309028，建筑面积为76.7平方米；产权证号300039，建筑面积为91.46平方米）进行了查封，经朝阳市龙城区人民法院（2020）辽1303执恢18号民事裁定书裁定“因其房产属于夫妻共有财产，且夫妻二人已离婚，故得在对杭国军名下房屋析产后再予以执行”，故原告诉至本院。二被告原系夫妻关系，双方于1997年10月18日经本院（1997）建民初字第1127号民事调解书调解离婚。2002年9月1日，被告杭国军自朝阳金广厦房地产开发有限公司购买了位于建平县商业网点一处，面积为91.46平方米，房屋所有权证号码为300039，购买住宅一处，建筑面积100.42平方米，房屋所有权证号码为8020819；2006年11月30日，被告杭国军与建平县飞龙房地产开发有限责任公司签订商品房买卖合同，购买了位于建平县红山街道办事处新世纪社区（万兴综合楼）1幢01011号商业用房一处，建筑面积76.7平方米，房屋所有权证号码为309028，住宅用房一处，建筑面积76.7平方米，房屋所有权证号码为309029，上述房屋登记的所有权人均为被告杭国军，共有人均为被告王桂珍。以上事实有原被告的一致陈述、原告提供的判决书2份，强制执行申请书1份，裁定书4份，询问笔录一份，建平县房屋产权证明2份、房屋测绘表1份、房屋转移变更登记表1份、龙城区法院查询的财产汇总表、商品房买卖合同各1份；被告提供的厦门市海沧区法院454号民事判决书1份、厦门市检察院立案通知书1份、省人民检察院抗诉书1份、申请查封的申请书1份、执行材料1份、调解书1份、房屋转让合同、房照、邮储银行的借款及担保合同、朝阳金广厦房地产开发公司的通知及缴款收据各1份，商品房买卖合同、缴款收据、房照各1份在卷佐证，并经庭审质证、认证，具有证明效力。本院认为，根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第三款的规定，共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许，诉讼期间中止该财产的执行。本案中，原告与被告杭国军之间的代销合同纠纷一案经法院审理已作出判决，现该判决已生效并进入强制执行程序，执行过程中,法院依法对被执行人杭国军的履行能力情况和财产状况进行调查，经查被告杭国军暂无其他可供执行财产。原告的债权尚未实现，原告行使代位权，要求对两被告进行析产，符合法律规定。本案中，位于建平县红山街道办事处新世纪社区万兴综合楼二处商网（产权证号：309028，建筑面积76.7平米；产权证号：300039、建筑面积91.46平米）；建平县红山街道办事处红山社区（住宅产权证号:800819)—套、新世纪社区住宅（产权证号:309029)—套系被告杭国军与房地产开发公司签订商品房买卖合同购买，登记在二被告名下，故被告杭国军应对上述资产占有50%份额，因被告王桂珍未能提供有效证据证明上述房屋为其独有，故被告王桂珍的抗辩理由本院不予采信。依照最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第三款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条之规定，判决如下：被告杭国军、被告王桂珍共同共有的位于建平县红山街道办事处新世纪社区万兴综合楼二处商网（产权证号：309028，建筑面积76.7平米；产权证号：300039、建筑面积91.46平米）；建平县红山街道办事处红山社区（住宅产权证号:800819)—套、新世纪社区住宅（产权证号:309029)—套被告杭国军占有50%份额。案件受理费13，800元，公告费300元，合计14，100元由被告杭国军负担，被告于本判决生效后五日内一并给付原告厦门市装载机有限公司。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省朝阳市中级人民法院。审判员  陈光二〇二一年一月二十九日书记员  董扬