宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院民事判决书（2021）宁0106民初205号原告：杨兴民，男，1978年11月28日出生，回族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。委托诉讼代理人：樊文丽，宁夏大远律师事务所律师。被告：刘文林，男，1957年7月15日出生，回族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。原告杨兴民诉被告刘文林合同纠纷一案，本院于2021年1月7日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告杨兴民的委托诉讼代理人樊文丽、被告刘文林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告杨兴民向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付欠款40万元；2、判令被告支付资金占用期间的利息39145.2元（利息暂自2018年10月13日计算至2020年1月3日，剩余利息按中国人民银行同期贷款基准利率4.75%计算直至全部欠款清偿为止），以上暂共计439145.2元；3、本案诉讼费及保全费由被告承担。事实与理由：2003年6月1日，原告哥哥杨某某代原告与被告刘文林签订《房屋买卖契约》，约定购买被告坐落在银川市金凤区某室房屋，原告按约向被告支付了全部房款及过户费用，被告向原告交付了该房屋。后因该房屋过户问题，双方诉至银川市金凤区人民法院，法院于2016年1月26日作出（2016）宁0106民初261号民事调解书，确定被告应于2016年12月31日前完成该房屋的过户义务，但被告后续再次违约，推脱履行房屋过户义务。2017年3月，宁夏某典当公司以被告刘文林、原告哥哥为被告提起第三人撤销之诉，原告始知被告刘文林为了借款，已在2012年就擅自在上述房屋上为宁夏某典当公司设立他项权利，后其借款无法偿还，（2016）宁0106民初261号民事调解书被撤销，该房屋被宁夏某典当公司强制执行，原告对于该房屋的权利全部丧失。后为弥补原告的全部损失，被告于2018年10月12日向原告出具欠条一张，并承诺尽快支付，但并未支付。原告故诉至法院，请求判如所请。被告刘文林辩称，一、我出具欠款40万元事出有因，事实未查明之前，不能作为欠款依据，原告诉请利息无依据不能成立。2003年8月份我承建宁夏和信房地产工程项目，因资金周转，我向原告母亲借10万元，并出具借款手续，约定工程款支付后还款。因工程款拖欠至2004年10月份，工程交工后仍未结算工程款，致使借款未还，仅向原告母亲支付7000元利息。二、原告诉称2003年6月11日签订房屋买卖契约与事实不符，我与银川市土地储备中心签订拆迁协议是在2003年3月12日，分房时间是2004年7月21日，2003年6月1日房子还没有分到，根本没有签订房屋买卖契约一事。2004年7月21日，拆迁返回给我二套房子。2004年10月我把其中某室以23万元卖给案外人李某某。当时原告母亲说要买房，因我们是亲属关系，我于2004年10月份，把其中另一室房屋钥匙交给原告母亲。至2018年10月份，计16年。因政府对拆迁房屋政策定不下来，导致了办理房产手续一直到2012年3月份才通知办理。2012年6月4日，我用给原告母亲的某室房屋作抵押贷款15万元偿还拖欠人工费及材料费，因甲方未能及时给予拨付工程款造成所欠借款未能及时还上，使得贷款公司起诉法院强制执行。三、2018年10月份我给原告杨兴民母亲打的欠条40万元，是因为杨兴民父亲到我母亲家，以患重病脑梗帕金森综合病相逼，谩骂侮辱，以死要挟，在邻居相劝阻下，事关人命关天，怕造成严重后果，我无奈写下此欠条。原告多次起诉法院，都以证据不足败诉。原告杨兴民这次又以我出具欠条一事，再次起诉至法院，其不顾及亲属关系，只顾及他的利益。我也就无所顾忌，在没有任何约定和契约下，我的房产我做主。原告以当年借我十万元为依托，而在此房产住了十几年之久。10万元的借款，不可能购得90.75㎡的房屋。法院不应支持我出具欠条为起诉依据的主张，我归还当年2003年8月份我借原告母亲的10万元借款。另，当年杨兴民还在上大学，所有发生的一切他都不知情。望法院予以支持。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对于当事人提交的证据，本院入卷附查。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告杨兴民系案外人杨某某之弟。杨某某主张其与刘文林于2003年6月1日签订《房地产买卖契约》，以11万元的价格购买银川市金凤区某室房屋并已付清全部房款，将刘文林诉至银川市金凤区人民法院。2016年1月26日，刘文林与杨某某在银川市金凤区人民法院达成调解协议：刘文林承诺于2016年12月31日前将银川市金凤区某室房屋过户至杨某某名下，银川市金凤区人民法院出具（2016）宁0106民初261号民事调解书对上述协议予以确认。后刘文林未按期履行义务，该房屋未过户至杨某某名下。2012年6月4日，刘文林与宁夏某典当有限公司（以下简称：某典当公司）签订《典当合同》一份，约定刘文林将其名下位于银川市金凤区某室（房产证号：房权证金凤区字第XXXX号）的房产出典给某典当公司，某典当公司向刘文林发放当金15万元，典当期限24个月。同日，某典当公司向刘文林出借15万元，刘文林向某典当公司出具《收条》。2012年6月5日，刘文林与某典当公司办理了他项权利登记（房屋他项权证号：银房他证金凤区字第XXXX号）。因刘文林逾期未偿还当金，经银川市兴庆区人民法院（2015）兴民商初字第1587号民事判决书确定：刘文林应向某典当公司偿还当金本金及利息等费用，如不能偿还，某典当公司有权以当物即银川市金凤区银新苑二区某室房屋折价或者以拍卖、变卖后的价款优先受偿。某典当公司知晓（2016）宁0106民初261号民事调解书后，于2017年7月17日将杨某某、刘文林诉至银川市金凤区人民法院，请求：一、撤销银川市金凤区人民法院（2016）宁0106民初261号民事调解书；二、诉讼费由刘文林、杨某某承担。银川市金凤区人民法院经审理后作出（2017）宁0106民初4094号民事判决书，判令：撤销宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院（2016）宁0106民初261号民事调解书。后杨某某提起上诉，银川市中级人民法院经审理后作出（2018）宁01民终354号民事判决书，判令：驳回上诉，维持原判。现（2017）宁0106民初4094号民事判决书与（2018）宁01民终354号民事判决书已生效。因（2016）宁0106民初261号民事调解书被撤销，2018年10月11日，被告向原告出具欠据一张，载明：今欠到杨新民某室90.78平方米，总价肆拾万元正，：（400000元）。欠款人：刘文林。2018年10月11日。2018年10月12日，被告向原告出具欠条一张，载明：欠杨新民房款肆拾万元正：（400000元）。欠款人：刘文林。2018年10月12日。因上述40万款项被告未支付，故引起本诉。本院认为，原告提交的证据足以证明案涉40万元的欠条和欠据因（2016）宁0106民初261号民事调解书被撤销，导致原告哥哥杨某某无法取得银川市金凤区某室房屋而作出，该欠条和欠据合法有效，被告应依约履行。原告要求被告支付款项40万元的诉请，本院予以支持。因双方未约定利息，原告要求被告支付利息的诉请，本院不予支持。被告除利息之外的辩解意见因未提交有效证据予以证明，本院不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典时间效力的若干规定》第一条之规定，判决如下：一、被告刘文林于本判决生效后十五日内支付原告杨兴民款项40万元；二、驳回原告杨兴民的其他诉讼请求。如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3944元（已减半收取），由原告杨兴民负担355元，由被告刘文林负担3589元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审 判 员 路 玮二〇二一年一月二十一日书 记 员 胡彬雪