甘肃省榆中县人民法院民 事 判 决 书（2020）甘0123民初2328号原告：兰州银行股份有限公司榆中东城支行，住所地甘肃省兰州市榆中县城关镇兴隆路199号，统一社会信用代码：91620100576286558E。负责人：李程尧，系该行行长。委托诉讼代理人：杨振斌，男，系该榆中支行风险合规部员工，代理权限为特别代理。委托诉讼代理人：金璐，男，系该榆中东城支行客户经理，代理权限为特别代理。被告：畅海军，男，汉族，生于1978年8月10日，住兰州市安宁区。被告：甘肃仁和大草原生物乳业有限公司，住所地兰州市榆中县三角城乡三角城村。统一社会信用代码：91620123720298458G。法定代表人：李仁安，系该公司总经理。被告：李仁安，男，1962年11月22日出生，汉族，住兰州市七里河区。被告：郑静，女，1969年11月22日出生，汉族，住兰州市七里河区，系李仁安妻子。原告兰州银行股份有限公司榆中东城支行（以下简称东城支行）诉被告畅海军、甘肃仁和大草原生物乳业有限公司、李仁安、郑静借款合同纠纷一案，本院于2020年6月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告兰州银行股份有限公司榆中东城支行的委托诉讼代理人金璐、杨振斌到庭参加诉讼，被告畅海军经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，被告甘肃仁和大草原生物乳业有限公司、李仁安、郑静经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告兰州银行股份有限公司榆中东城支行向本院提出诉讼请求：1请求依法判令被告偿还原告贷款本金1739999.96元；截止2020年6月10日止的利息11019.04元，逾期利息439698.00元，以上三项合计2190717.00元；并按月利率11.40‰承担自2020年6月11日起至实际清偿之日的利息；2、判令原告对被告畅海军名下，位于兰州市安宁区××路街道××路××号××单元××室，面积79.13㎡，房产证号为兰房权证（安宁区）字第2××5的房产，在50万元借款本金、利息、逾期利息等实现债权与担保权利的范围内享有优先受偿权；3、判令被告甘肃仁和大草原生物乳业有限公司、李仁安、郑静对上述1739999.96元借款本金及由此产生的利息、逾期利息和实现债权的费用承担连带清偿责任；4、判令本案实现债权所花费的诉讼费、保全费、执行费、律师费由被告共同承担。事实和理由：2015年12月25日，原告与被告畅海军签订兰银借字2015年第101792015000661号《借款合同》一份，约定原告向被告发放人民币贷款200万元，期限12个月，自2015年12月25日起至2016年12月25日止，月利率为7.60‰。借款到期后，借款人因资金紧张，向原告申请贷款转贷，2017年3月24日，原告兰州银行股份有限公司榆中支行与被告签订兰银借借字2017年第101792017000112号《借款合同》一份，约定被告归还25万元贷款后，原告对被告在借款合同项下的借款本金175万元进行贷款转贷，转贷期限5个月，自2017年3月24日至2017年8月15日止，月利率为7.6‰；2017年8月15日，原告与被告签订兰银借展字2017年第101792017000373号《借款展期合同》，约定原告对被告在原借款合同项下的借款本金174万元进行贷款展期，展期期限12个月，自2017年8月15日至2018年8月15日止。借款到期后，借款人未履约合同条款，按时归还贷款本息，造成贷款逾期。截止2020年6月10日,被告拖欠原告本金1739999.96元，利息11019.04元，逾期利息439698.00元，以上三项合计2190717.00元。2017年3月11日，原告与被告畅海军签订合同编号为兰银最高抵字2017年第101792017000112号《最高额抵押合同》一份，约定畅海军名下，位于兰州市安宁区××路街道××路××号××单元××室，面积79.13㎡，房产证号为兰房权证（安宁区）字第2××5的房产，为该笔借款最高本金余额50万元提供抵押担保；以上担保的范围均包括但不限于全部主债权之本金及利息、罚息、违约金等及实现债权的费用；且上述抵押已办理抵押登记，抵押权合法设立，原告对该抵押财产享有优先受偿权。2017年3月11日，原告与被告甘肃仁和大草原乳业有限公司、李仁安、郑静订了合同编号为兰银保字第2017年第101792017000112《保证合同》一份，约定由甘肃仁和大草原乳业有限公司、李仁安、郑静对该174万元借款本金、利息、罚息、违约金、损赔金及实现债权与担保权利而发生的费用提供连带责任保证，保证期间为自主债务履行期间届满之日起两年。上述合同签订后，原告依约履行了放款义务。上述借款到期，被告未履行还款义务，剩余借款本金174万元，经原告多次协商催要未果，各担保人亦不履行代偿义务。为维护原告的合法权益，故诉至贵院，望判如所请。被告畅海军、甘肃仁和大草原生物乳业有限公司、李仁安、郑静未作答辩。本院经审理认定事实如下：1、2015年12月25日，被告畅海军因个人生产经营向原告兰州银行股份有限公司榆中东城支行贷款200万元，双方签订兰银借字2015年第101792015000661号《借款合同》，约定借款期限12个月，月利率为7.6‰。贷款到期后，畅海军向兰州银行偿还借款25万元，于2017年3月24日对剩余175万元借款进行转贷，双方签订兰银借字2017年第101792017000112号《借款合同》，约定借款金额175万元，借款期限为5个月，月利率为7.6‰。2017年8月15日，畅海军与兰州银行又签订兰银借展字2017年第101792017000373号《借款展期合同》，合同约定对畅海军原借款合同项下的借款本金174万元进行贷款展期，展期期限为12个月。2、2017年3月11日，兰州银行与畅海军签订合同编号为兰银最高抵字2017年第101792017000112号《最高额抵押合同》一份，约定将畅海军名下位于兰州市安宁区××路街道××路××号××单元××室××面积79.13㎡、房产证号为兰房权证（安宁区）字第2××5的房产，为该笔借款最高本金余额50万元提供抵押担保；以上担保的范围均包括但不限于全部主债权之本金及利息、罚息、违约金等及实现债权的费用。上述抵押已办理抵押登记。2017年3月11日，兰州银行与被告甘肃仁和大草原乳业有限公司、李仁安、郑静订了合同编号为兰银保字第2017年第101792017000112《保证合同》一份，约定由甘肃仁和大草原生物乳业有限公司、李仁安、郑静对该174万元借款本金、利息、罚息、违约金、损赔金及实现债权与担保权利而发生的费用提供连带责任保证，保证期间为自主债务履行期间届满之日起两年。3、借款到期，借款人畅海军未履行还款义务，各担保人亦不履行代偿义务，截止2020年6月10日,尚欠本金1739999.96元，利息11019.04元，逾期利息439698.00元，以上三项合计2190717.00元。本院认为，原告兰州银行与被告畅海军签订的《借款合同》、《借款展期合同》和《最高额抵押合同》，与被告甘肃仁和大草原生物乳业有限公司、李仁安、郑静签订《保证合同》，主体适格，意思表示真实，内容不违反法律规定，系有效合同，双方应全面履行。原告兰州银行依约向被告畅海军发放借款后，被告畅海军未按约定履行还本付息的义务，已构成违约，依法应承担违约责任。现原告兰州银行要求被告畅海军偿还借款本金1739999.96元，利息11019.04元，逾期利息439698元（利息计算至2020年6月10日），此后利息按合同约定的月利率11.40‰承担自2020年6月11日起至实际清偿之日，事实清楚，证据充分，本院予以支持。被告畅海军以其名下所有的位于兰州市安宁区××路街道××路××号××单元××层××室［产权证号：兰房权证（安宁区）字第2××5号，面积为79.13平方米］的房屋与原告兰州银行签订50万元的最高额抵押合同，故原告兰州银行依法享有借款本息50万元的抵押权，并对该房屋依法享有折价或拍卖、变卖所得价款50万元优先受偿权。被告甘肃仁和大草原生物乳业有限公司、李仁安、郑静为该借款提供连带保证担保，在保证期间内未履行保证义务，应承担连带清偿责任。被告甘肃仁和大草原生物乳业有限公司、李仁安、郑静在承担保证责任后，有权向被告畅海军追偿。综上，原告兰州银行的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法典》第三条、第七条、第一百七十六条、第一百七十八条、第一百七十九条、第三百九十四条，第四百零二条、第四百二十条、第四百六十五条、第六百六十七条、第六百七十六条、第六百八十六条、第六百八十八条、第六百九十一条、第七百条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告畅海军于判决生效后五日内偿还原告兰州银行股份有限公司榆中东城支行借款本金1739999.96元、利息11019.04元（截至2020年6月10日），逾期利息439698元，本息共计2190717元，并承担自2020年6月11日起以未偿还本金为基数，按照月利率11.40‰计算至实际付清之日期间的利息。二、若被告畅海军未按期履行上述款项，原告兰州银行股份有限公司榆中东城支行有权对被告畅海军所有的位于兰州市安宁区××路街道××路××号××单元××层××室［产权证号：兰房权证（安宁区）字第2××5号，面积为79.13平方米］房屋依法享有借款本息50万元的抵押权，并对该房屋依法享有折价或拍卖、变卖所得价款50万元优先受偿权。三、被告甘肃仁和大草原生物乳业有限公司、李仁安、郑静对上述第一项借款本息承担连带清偿责任。四、驳回原告兰州银行股份有限公司榆中东城支行其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。案件受理费24325元，公告费560元，合计24885元，由被告畅海军负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。审 判 长  陆建民人民陪审员  赵之贤人民陪审员  张润兰二〇二一年一月十八日书 记 员  张永萍