黑龙江省大庆高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）黑0691民初3312号原告：大庆市房屋置业担保有限责任公司，住所地大庆市萨尔图区建设大厦十三楼。法定代表人：李浩然，该公司经理。委托诉讼代理人：乔梓峰，男，该公司职工。委托诉讼代理人：黄浩晨，男，该公司职工。被告：李大彬，男，1987年5月29日出生，汉族，大庆油田有限责任公司第八采油厂职工，住大庆市萨尔图区。原告大庆市房屋置业担保有限责任公司（以下简称置业公司）诉被告李大彬追偿权纠纷一案，本院于2020年9月22日立案受理后，依法适用普通程序，于2021年1月13日公开开庭进行了审理。原告置业公司委托诉讼代理人乔梓峰、黄浩晨到庭参加诉讼，被告李大彬经本院公告传唤未出庭。本案缺席审理，现已审理终结。置业公司向本院提出诉讼请求：1.判令李大彬偿还置业公司代偿款11,264.83元及利息（以11,264.83元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算自2019年9月2日起至实际给付之日止，暂计算至2020年5月14日利息为200.12元）；2.由李大彬承担诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等实现债权的费用。事实和理由：2014年10月24日，李大彬与置业公司签订《个人房屋贷款担保委托合同》（以下简称委托担保合同）约定贷款39万元用于购置住房，借款期限为26年，李大彬以位于大庆联想科技城地块一建设工程B-4号智能公寓1单元21层2102号的房产提供抵押。因李大彬未按合同约定向大庆市住房公积金管理中心（以下简称公积金中心）按期偿还贷款，截至2020年4月已累计逾期30次以上，置业公司已为李大彬向公积金中心代偿11,264.83元,且李大彬一直未偿还置业公司代偿款项。根据李大彬与置业公司签订的委托担保合同第九条“在甲乙双方签订《房产抵押合同》生效后，如乙方（大庆市房屋置业担保有限责任公司）为甲方（李大彬）向贷款人承担了担保责任，或甲方出现下列情形之一时，乙方均有权行使抵押权处理甲方所提供的抵押物，所得价款优先支付乙方垫付的贷款本息及实现债权的相关费用：1.甲方违反本合同任何条款；2.甲方连续三个月或累计六个月未按照借款合同约定偿还贷款本息的”之规定，置业公司诉至法院。李大彬经本院合法传唤未出庭，未答辩，亦未提交书面答辩状。置业公司就其主张向本院提交如下证据：1.商品房买卖合同、大庆市住房公积金（组合）贷款借款合同、委托担保合同、房产抵押合同各1份（出示原件，提交复印件），欲证明2014年10月22日，李大彬为购买大庆联想科技城地块一建设工程B-4号智能公寓1单元21层2102号的房产与公积金中心签订大庆市住房公积金（组合）贷款借款合同（以下简称贷款借款合同），申请贷款39万元，贷款期限26年，按照等额本息的还款方式每月支付2122.79元。2014年10月24日，李大彬与置业公司签订委托担保合同，由置业公司为李大彬向公积金中心申请个人房屋贷款提供连带责任保证担保，2014年10月24日，李大彬与置业公司签订房产抵押合同，将大庆联想科技城地块一建设工程B-4号智能公寓1单元21层2102号的房产为置业公司担保的债权提供抵押。2.置业公司出具的还款明细1份（出示原件，提交复印件），欲证明2017年8月至2020年1月，因李大彬未按期公积金中心偿还住房贷款，置业公司为李大彬承担保证责任，向公积金中心偿还34次住房贷款，合计60,176.87元。2017年至2019年，李大彬陆续向置业公司偿还48,912.04元，其后经置业公司多次索要，李大彬一直未偿还剩余代偿款。3.（2020）黑0691财保30号民事裁定书1份（出示原件，提交复印件），欲证明置业公司诉李大彬追偿权纠纷一案，置业公司申请了诉前财产保全，支付保全费622元，该费用应由李大彬负担。李大彬未出庭应诉，未向本院提交证据，对置业公司所举上诉证据亦未进行质证。因置业公司出示的证据均为原件，与本案有关联，且内容形式符合法律规定，故本院对上述证据均予以采信。根据当事人的陈述和经审理确认的证据，认定本案事实如下：2014年10月22日，李大彬与公积金中心签订贷款借款合同，约定李大彬为购买大庆市高新区联想科技城小区B-4号智能公寓1单元21层2102号房产贷款39万元，贷款期限26年，采用按月等额本息还款法，每月归还贷款本息合计2122.79元。2014年10月24日，李大彬与置业公司签订委托担保合同，约定置业公司为李大彬向公积金中心贷款39万元提供连带责任保证，担保借款金额39万元。自2017年8月2日至2020年1月2日，李大彬已经累计逾期还款34期，置业公司为李大彬向公积金中心代偿逾期还款本金29,256.11元、利息30,578.09元、罚息342.67元，合计60,176.87元。另查明，李大彬已经偿还置业公司代偿款48,912.04元，尚欠付代偿款本金11,264.83元。本院认为，本案系追偿权纠纷。保证人承担保证责任后有权向债务人追偿。置业公司与李大彬签订的委托担保合同，系双方真实意思表示，且不违背法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方均应按照约定履行各自权利义务。置业公司在李大彬未如期还款后，按照担保委托合同的约定向公积金中心代李大彬偿还借款60,176.87元，履行了连带保证人的担保义务，置业公司有权向李大彬追偿。因李大彬已向置业公司偿还代偿款48,912.04元，尚欠付代偿款本金11,264.83元，故本院对置业公司请求李大彬偿还11,264.83元及利息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。因置业公司提交的应收账款明细记载李大彬自2019年9月2日起逾期偿还代偿款，且李大彬未出庭提交相反证据，故本院对置业公司主张李大彬支付利息（以11,264.83元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算自2019年9月2日起至实际给付之日止）的诉讼请求予以支持。置业公司请求李大彬给付邮寄费、律师费、评估费、拍卖费等实现债权的费用的诉讼请求，因未实际发生，且置业公司未提供充分证据证明，故本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告李大彬于本判决生效之日起十日内给付原告大庆市房屋置业担保有限责任公司代偿款11,264.83元；二、被告李大彬于本判决生效之日起十日内给付原告大庆市房屋置业担保有限责任公司利息（以11,264.83元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算自2019年9月2日起至实际给付之日止）；三、驳回原告大庆市房屋置业担保有限责任公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间债务的利息。案件受理费43元（已减半），由被告李大彬负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省大庆市中级人民法院。本判决生效后，义务人在规定的时限内不履行义务的，权利人可向本院申请执行。提出执行的期限，为本判决书规定的履行期限届满后次日起二年内。（本判决所涉币种均为人民币）审 判 长  王文娇人民陪审员  廉海龙人民陪审员  尹利霞二〇二一年一月十三日书 记 员  杨 雪附法律条款：《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。