包头市青山区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）内0204民初2555号 原告：白文莲，1986年3月20日出生，住内蒙古自治区包头市。 委托诉讼代理人：赵海峰，内蒙古嘉祺律师事务所律师。 委托诉讼代理人：白羽薇（系原告白文莲），住内蒙古自治区包头市。 被告：白占奎，男，1962年10月1日出生，住内蒙古自治区呼和浩特市。 被告：白雪峰，男，1970年10月13日出生。 原告白文莲与被告白占奎、被告白雪峰案外人执行异议之诉一案，本院于2020年7月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告白文莲的委托诉讼代理人赵海峰、白羽薇，被告白占奎，被告白雪峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告白文莲向本院提出诉讼请求：1、判令停止执行青山法院（2018）内0204执恢59号执行裁定书对诉争房产包头市青山区邻圃道园林新村哲雯苑1栋48号房屋（产权证号：195031526319）的执行；2、本案诉讼费由二被告承担。事实和理由：被告白占奎与白雪峰借款合同一案执行过程中，查封了原告所有的位于包头市××区的房屋，原告对查封行为不服提出执行异议，贵院裁定驳回了原告的异议申请，原告特此向贵院提起执行异议之诉。原告白文莲与被执行人白雪峰1996年登记结婚，双方在2000年共同购买案涉房屋，该房产登记在被执行人白雪峰名下，2002年由于双方婚姻关系破裂协议离婚，原告与白雪峰2002年10月3日签订了《离婚协议书》，协议书第一条约定：“现住××区，面积148.32平方米归白文莲所有，抵押期满后过户到白文莲名下”。由于双方对于抚养权问题一直不能达成一致未办理离婚登记手续，白雪峰将原告起诉至包头市青山区人民法院，2004年1月7日，经青山区人民法院调解，出具了（2004）青民一初字第96号民事调解书，调解书对于抚养权问题进行了处理，并且又确认了双方离婚协议书中对于共同财产的分割。所以在2002年协议书签订后，案涉房屋的所有权已经归原告所有，并且案涉房屋一直由原告占有、支配、使用，属于原告的合法财产，不属于被执行人白雪峰所有，所以本案的案涉房屋不应当被列为白雪峰合同纠纷案件的执行财产。原告与白雪峰在2002年就已经签订《协议书》对案涉房屋进行了分割，而执行案涉房屋的执行依据是根据青山区人民法院2017年2月21日作出的（2017）内0204民初161号民事判决书，民事判决书中确认白占奎与白雪峰借款事实发生在2014年10月27日，在白占奎与白雪峰形成债务的事实的时候，原告与白雪峰早就解除了婚姻关系，对案涉房屋已经分割完毕，所以被执行人白雪峰欠白占奎的债务为婚姻关系解除后的个人债务，原告基于《协议书》是案涉房屋的所有权人，人民法院无权基于他人的债务执行原告所有的个人财产。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第二条规定：“当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。”原告陈述的上述事实可以证明原告是案涉房屋的真实权利人。原告依据《协议书》对案涉房屋享有的权利足以排除对案涉房屋的强制执行。综上所述，原告才是案涉房屋的实际所有权人，为维护原告的合法权益，故诉至法院。 被告白占奎辩称，一、青山区人民法院（2017）内0204民初161号民事判决书已经发生法律效力，案涉房屋登记在白雪峰名下。案涉房产作为登记在被执行人白雪峰名下的财产，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖，原告要求法院终止对白雪峰名下的房屋执行的异议请求不能成立。2016年12月14日，白占奎与白雪峰买卖合同纠纷一案在包头市青山区人民法院立案受理，并于2017年2月21日法院作出判决：“白雪峰支付白占奎所欠材料款520000元及其利息（利息从2016年11月14日起按照中国人民银行同期人民币贷款基准利率计算，利随本清）；案件受理费及保全费用由白雪峰负担。”判决生效后，人民法院查封登记在白雪峰名下的位于内蒙古自治区包头市××区X号房屋符合法律规定。《中华人民共和国物权法》第九条第一款之规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”第十四条之规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”故由于本案案涉房屋登记在债务人白雪峰名下，并作为被执行财产进行强制执行完全符合法律规定。二、原告与白雪峰签订《协议书》并未生效，且青山区人民法院民事调解书（2004）青民一初字第96号中也未对案涉房屋进行确认，原告无权主张案涉房屋归其所有。原告所提供的2002年10月3日《协议书》记载：“白文莲与白雪峰经协商同意现住××区，面积148.32平米，归白文莲所有，抵押期满后过户到白文莲名下；房屋抵押贷款7万元，由白雪峰按月偿还，……此协议一式两份，双方签字公证后生效。”该约定并不能对抗人民法院对案涉房产的执行:1、白文莲所提供的2002年10月3日《协议书》因约定公证后生效，进行公证是该协议所约定生效的前提条件，《中华人民共和国合同法》第四十五条之规定：“当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效……”由于该协议并没有进行公证，故协议并未生效；2、该协议的内容是不真实的，通常情况下夫妻双方对财产分割时，财产归一方所有时附随义务也同时转移到该方，而白文莲所提交的协议内容是白文莲只享房产所有权而不承担还贷义务，很显然该协议是白文莲与白雪峰为规避债务而签订了一份假协议。白雪峰偿还完毕贷款已多年，但双方并未按协议约定办理过户登记手续的事实更加印证了该协议双方当时签订时就是为了规避白雪峰的债务，侵犯第三人合法权益；3、2004年1月7日，青山区人民法院（2004）青民一初字96号民事调解书中的内容并未确认白雪峰与白文莲《协议书》中对于共同财产的分割，这与白文莲民事起诉状中陈述的事实完全不符。综上所述，原告提交与白雪峰签订的协议书并没有生效，原告对案涉房屋不享有排除强制执行的权利，更无权要求终止青山法院（2018）内0204执恢59号执行裁定书的执行。请求法院在查清事实基础上依法驳回原告的诉讼请求，以维护白占奎的合法权益不受侵犯。 被告白雪峰辩称，认可原告陈述的情况。 本院经审理认定事实如下：白占奎与白雪峰买卖合同纠纷一案，执行案号为（2018）内0204执恢59号，执行依据为（2017）内0204民初161号民事判决书。诉讼中，本院依法查封了登记在白雪峰名下位于包头市××区房屋一套，2019年11月19日，本院作出（2018）内0204执恢59号执行裁定书，续查封了该房产。后白文莲对本院查封该房屋不服，提出异议申请，本院于2020年7月13日作出（2020）内0204执异33号执行裁定书，裁定：驳回白文莲的异议请求。 另查明，2017年2月21日，本院作出（2017）内0204民初161号民事判决书，判决：一、被告白雪峰于本判决生效之日起十五日内给付原告白占奎所欠材料款520000元；二、被告白雪峰支付原告白占奎所欠材料款520000元的利息，从2016年11月14日期按照中国人民银行同期人民币贷款基准利率计算，利随本清；三、被告白雪峰于本判决生效之日起十五日内给付原告白占奎保全费3020元。 2004年1月7日，白雪峰起诉白文莲离婚纠纷一案，本院作出（2004）青民一初字第96号民事调解书，载明：“双方当事人自愿达成协议如下：一、原告白雪峰与被告白文莲离婚；……三、夫妻共同财产双方在起诉前已自行分割完毕。”白文莲向本院提供的协议书载明：“一、现住××区，面积148.32平米，归白文莲所有，抵押期满后过户到白文莲名下。二、房屋抵押贷款7万元由白雪峰按月偿还。……此协议一式两份，双方签字公证后生效。丈夫：白雪峰妻子：白文莲2002年10月3日。”该协议未经公证。 再查明，白文莲与白雪峰于1996年登记结婚，双方于2000年购买了案涉房屋。2015年左右，白雪峰向白文莲交付假房本一个，该房本记载：“房屋所有权人：白羽薇白文莲；共有情况：共同共有；房屋坐落：青山区邻圃道3号街坊1-48；登记时间：2014-03-28……”案涉房屋一直由白文莲居住使用。 以上事实有原、被告陈述及双方提交的证据在案为凭。 本院认为，白文莲提交的协议书中明确双方签字公证后生效，而该协议并未公证，故协议并未生效。白文莲与白雪峰虽然已经离婚，但结合白雪峰向白文莲交付假房本及案涉房屋一直由白文莲居住使用的事实，可以认定案涉房屋并未实际分割，仍属于白文莲、白雪峰共有。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封扣押冻结财产的规定》第十四条第一款规定:对被执行人与其他共有人共有的财产人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。本院可以对白雪峰共有的财产采取执行措施,故白文莲以其系案涉房产所有权人为由排除强制执行依据不足，本院不予支持。综上，《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十三条、第三百一十二条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封扣押冻结财产的规定》第十四条之规定，判决如下： 驳回原告白文莲的诉讼请求。 案件受理费9000元（原告已预交），由原告白文莲负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于包头市中级人民法院。 审判长  白砚峰 审判员  赵 亮 审判员  刘 恺 二〇二一年一月二十七日 书记员  祁 鑫 附：相关法律条文 《中华人民共和国婚姻法》 第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第三百一十一条案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。 第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理： （一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的； （二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。 案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封扣押冻结财产的规定》 第十四条对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。 共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。 共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。