宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院民事判决书（2020）宁0104民初13511号原告：宁夏银行股份有限公司鼓楼支行，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区鼓楼北街4号。负责人：李树，系该支行行长。委托诉讼代理人：张军三，男，系该支行职工。委托诉讼代理人：贾爱平，女，系该支行职工。被告：满万朝，男，1959年3月1日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。委托诉讼代理人：陈平渊，宁夏方和圆律师事务所律师。被告：徐香玲，女，1963年6月20日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市金凤区。原告宁夏银行股份有限公司鼓楼支行与被告满万朝、徐香玲金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告宁夏银行股份有限公司鼓楼支行（以下简称宁夏银行鼓楼支行）的委托诉讼代理人张军三，被告满万朝的委托诉讼代理人陈平渊到庭参加诉讼。被告徐香玲经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。宁夏银行鼓楼支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告满万朝、徐香玲偿还原告借款本金240万元，利息115724.23元（利息暂计算至2020年10月19日），合计251572423元，并继续支付至借款结清之日止的利息；2.原告对二被告提供抵押的金凤区聚和苑3号商住楼5号营业房在担保范围内享有优先受偿权；3.本案诉讼费用由二被告承担。原告当庭增加诉讼请求，请求解除原、被告签订的《个人借款合同》（编号：NY011010400020190900016）。事实和理由：原告与被告满万朝于2019年9月20日签订《个人借款合同》，约定被告满万朝向原告借款240万元，借款期限为34个月，自2019年9月23日至2022年7月20日，还款方式为每月偿还本金10000元，剩余本金到期还清，按季结息。同时，被告满万朝、徐香玲以被告满万朝所有的金凤区某号营业房为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。上述合同签订后，原告于2019年9月27日将约定的240万元借款发放给被告满万朝。自2020年3月21日起被告满万朝未按约定结息，也未按合同约定分期还本，故原告诉至法院。被告满万朝承认原告提出的全部诉讼请求。被告徐香玲未作答辩。根据原、被告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年9月20日，原告宁夏银行鼓楼支行（甲方）与被告满万朝（乙方）签订《个人借款合同》（编号：NY011010400020190900016）一份，约定被告满万朝向原告借款240万元用于偿还编号为NY011010400020180800020合同项下满万朝所欠贷款，借款期限34个月，借款实际发放日与到期日以借款借据为准；实行浮动利率，本合同项下借款利率以基准利率加浮动幅度确定，基准利率为4.75%，浮动幅度为上浮70%，执行月利率为6.729167‰，在借款期限内如遇中国人民银行调整贷款利率或调整贷款利率的确定办法适用于本合同项下借款时，甲方有权按季调整利率，无需通知乙方；乙方自逾期还款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，罚息利率在本合同载明的借款利率基础上加收50%确定；还款方式为每月偿还本金1万元，剩余本金到期还清，按季结息；乙方未按约定偿还合同项下任何一期借款本息及其他应付款项，甲方有权解除合同、依法处置抵押物实现债权；甲方提前收回借款导致实际借款期限缩短的，甲乙双方同意相应利率档次不作调整，仍执行原借款利率计息；乙方提供最高额抵押担保，抵押物详见附件《抵押物清单》，各方签字确认的《抵押物清单》是本合同不可分割的组成部分，保证方式为连带责任保证，担保合同编号为NY01101040002017070000601；担保范围包括但不限于全部借款本金、利息、复利、罚息及诉讼费、抵押物处置费等甲方实现债权的一切费用；本合同履行过程中发生争议而协商未果的，向原告住所地人民法院起诉。《抵押物清单》中载明的抵押房屋坐落于银川市金凤区某号营业房（房权证金凤区字第XXXX号），被告满万朝、徐香玲分别在“抵押人”和“抵押物共有人”处签名、捺印。2019年9月19日，被告徐香玲作为被告满万朝配偶向原告出具《配偶还款承诺书》一份，载明：“兹有我丈夫满万朝在贵行申请个人流动资金贷款，借款金额为人民币（大写）贰佰肆拾万元，借款期限为34个月。我愿与他用家庭的共有收入及财产共同履行还款义务，同时对该笔贷款承担连带清偿责任。若该笔借款到期不能按约清偿，贵行有权处分我们夫妻共同财产”。2019年9月27日，原告为被告满万朝办理了240万元借款的“借新还旧”手续，《借款凭证》上载明还款日期为2022年7月20日，月利率6.729167‰。自2020年3月21日起，被告满万朝、徐香玲未按约向原告偿还借款本息，截至2020年10月19日，尚欠原告借款本金240万元、利息115724.23元。另查明，2017年7月14日，原告宁夏银行鼓楼支行与被告满万朝签订《最高额抵押合同》（编号：NY01101040002017070000601）一份，约定被告满万朝为原告在2017年7月21日至2022年7月20日期间给其办理包括但不限于人民币贷款等业务所实际形成的债权提供最高额抵押担保，最高债权额为4171392元；担保范围包括但不限于主合同项下的主债权本金、利息、逾期利息、复利、罚息等债务人应向原告支付的其他款项，以及原告因实现债权与抵押担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、抵押物处置费、过户费等一切费用）；抵押物为被告满万朝名下位于银川市金凤区某号营业房。被告徐香玲在抵押合同乙方“共有人”及附件《抵押物清单》上“抵押物共有人”处签名、捺印。2017年7月21日，原、被告就上述抵押房产办理了抵押登记。庭审中，原告宁夏银行鼓楼支行增加诉讼请求，请求解除原、被告签订的《个人借款合同》（编号：NY011010400020190900016），被告满万朝表示同意。本院认为，原告宁夏银行鼓楼支行与被告满万朝、徐香玲签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》，被告徐香玲向原告出具的自愿承担夫妻共同债务的《配偶还款承诺书》及其签署的《抵押物清单》均系各方当事人真实意思表示，合法有效，原、被告应严格按照约定履行各自的义务。原告宁夏银行鼓楼支行按约向被告满万朝发放了贷款，被告满万朝、徐香玲未按约偿还借款本息，已构成违约，应共同承担相应的违约责任。原告依约请求解除借款合同，被告满万朝当庭表示同意，本院尊重各方意见。截至2020年10月19日，被告满万朝、徐香玲尚欠原告借款本金240万元、利息115724.23元，二被告应予以偿还，还应按合同约定利率继续支付自2020年10月20日至本判决确定的还款之日止的利息。被告满万朝、徐香玲以其位于宁夏回族自治区银川市金凤区某号营业房为上述债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立。若被告满万朝、徐香玲未按期偿还上述借款本息，原告有权以二被告提供抵押的上述房产折价或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款在最高债权额4171392元限度内享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、第一百零七条、第九十三条第一款、第九十七条、第九十八条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国担保法》第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告宁夏银行股份有限公司鼓楼支行和被告满万朝于2019年9月20日签订的《个人借款合同》（编号NY011010400020190900016）；二、被告满万朝、徐香玲于本判决生效之日起十日内偿还原告宁夏银行股份有限公司鼓楼支行借款本金240万元、支付利息115724.23元（截止2020年10月19日），并按照《个人借款合同》约定的利率继续支付自2020年10月20日至判决确定的还款之日止的利息；三、若被告满万朝、徐香玲未按期偿还上述债务，原告宁夏银行股份有限公司鼓楼支行有权以被告满万朝、徐香玲提供抵押的位于宁夏回族自治区银川市金凤区某号营业房（房权证金凤区字第XXXX号）折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款在最高债权额4171392元限度内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计13463元，由被告满万朝、徐香玲负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审判员 申建宁二○二〇年十二月九日书记员 薛 盟附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件，解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断、适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。履行告知书负有履行义务的当事人必须依法按期履行判决。逾期未履行的，本案申请执行后，负有履行义务的当事人应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，人民法院将依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。