上海市虹口区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0109民初14244号原告：陈某，男，1979年11月30日出生，汉族，住上海市虹口区。委托诉讼代理人：傅志祥，上海市光明律师事务所律师。委托诉讼代理人：邱平，上海市光明律师事务所律师。被告：张某1，男，1944年6月30日出生，汉族，住上海市虹口区。被告：山某某，女，1946年3月6日出生，汉族，住上海市虹口区。被告：张某2，男，1974年10月7日出生，汉族，住上海市虹口区。被告：张某3，女，2013年4月25日出生，汉族，住上海市虹口区。法定代理人：张某2，系张某3父亲，住上海市虹口区长治路XXX弄XXX号。上列四被告的共同委托诉讼代理人：沈小静，北京金诚同达(上海)律师事务所律师。上列四被告的共同委托诉讼代理人：陈福江，北京金诚同达(上海)律师事务所律师。原告陈某与被告张某1、山某某、张某2、张某3共有纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告陈某及其委托诉讼代理人傅志祥、邱平，被告张某1、山某某、张某2(暨被告张某3的法定代理人)及被告张某1、山某某、张某2、张某3的共同委托诉讼代理人沈小静到庭参加诉讼。本案现已审理终结。陈某向本院提出诉讼请求：依法分割上海市虹口区长治路XXX弄XXX号房屋(以下简称系争房屋)征收补偿利益，由陈某分得征收货币补偿款110万元。事实与理由：系争房屋为公房，原承租人系张某4，陈某的母亲张某5与张某1系张某4的子女，张某1与山某某系夫妻，张某2系二人之子，张某3系张某2之女。1997年张某4去世后系争房屋承租人变更为袁某某，2000年承租人变更为张某1，征收时系争房屋内有陈某、张某1、山某某、张某2、张某3五人户口在册。2020年5月14日,系争房屋被征收。2020年5月30日，张某1与征收单位签订征收协议，选择货币安置。山某某单位曾分配给其家庭浦东南路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称浦东南路房屋)，故山某某、张某2均已享受福利分房不属于同住人，张某3系未成年人且与房屋来源较远，亦非同住人，陈某在系争房屋内实际居住，符合同住人资格，征收利益应由张某1与陈某共同取得并分割，考虑亲情，陈某酌情主张征收货币补偿款110万元，现当事人对征收利益的分配无法协商一致，故起诉要求判如诉请。张某1、山某某、张某2、张某3辩称，不同意陈某的诉请。陈某的户口系1996年迁入系争房屋，当时陈某就读的技校在系争房屋附近，其仅在技校读书期间偶尔居住，并未长期在系争房屋内居住生活，不符合同住人条件。山某某户口虽于2006年迁入，但其与张某1于1973年结婚后即居住在系争房屋直至1992年，长期照顾张某4夫妇，并在袁某某去世后一直管理维护系争房屋。张某2的户口报出生在系争房屋亦居住至1992年高中毕业。即使陈某享有征收利益，关于居住部分的奖励补贴其无权分得。张某1、山某某、张某2、张某3的征收利益由其协商解决，不要求在本案中处理。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：张某1、张某5系张某4(1997年去世)与配偶袁某某(2005年去世)的子女，陈某系张某5之子，山某某与张某1系夫妻，张某2系二人之子，张某3系张某2之女。系争房屋为公房，原始承租人系张某4，张某4去世后承租人变更为袁某某，2000年承租人变更为张某1。被征收前，系争房屋内有陈某、张某1、山某某、张某2、张某3五人户籍在册，户口簿显示陈某的户籍系1992年5月15日从金山县石化地区XXX村XX楼X室迁入(以下简称金山石化房屋)，北外滩派出所2015年之前的户籍摘抄显示陈某户籍系1996年1月17日从金山石化房屋迁入，张某1户籍系1999年11月10日从浦东南路房屋迁入，山某某户籍系2006年5月23日从浦东南路房屋迁入，张某2的户籍系1975年7月16日报出生，张某3户籍系2013年5月8日报出生，后因读书迁出，最后于2020年3月14日从育婴堂路XXX弄XXX号XXX室房屋迁入。2020年5月14日，系争房屋所在地区被纳入征收范围。2020年5月30日，张某1与征收人上海市虹口区住房保障和房屋管理局、征收实施单位上海市虹口第二房屋征收服务事务所有限公司签订了《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》(以下简称征收协议)。根据征收协议，系争房屋认定建筑面积12.17平方米，未认定建筑面积5.50平方米；房屋价值补偿款1,519,698.05元，装潢补偿6,085元，各项奖励补贴合计1,049,358.50元，结算单另有奖励费393,000元。该户选择货币补偿，扣除陈某申请保全的110万元征收货币补偿款外其余款项已由张某1领取。审理中，关于系争房屋的居住情况，陈某称系争房屋取得后由张某4夫妇及三个子女共同居住，陈某自1992年起节假日来看望外公外婆时在系争房屋内居住，1997年考入技校后由于学校距离系争房屋较近就居住在系争房屋，周末及假期回金山父母家，2000年陈某毕业后亦在系争房屋附近工作，即与袁某某共同居住系争房屋直至2005年袁某某去世，后由于张某1擅自更换系争房屋门锁致其无法居住，自此系争房屋空关直至动迁，张某1居住至1973年结婚搬出，山某某、张某2、张某3未居住过。张某1、山某某、张某2、张某3称系争房屋取得后由张某4夫妇居及三个子女共同居住，张某1结婚后与山某某共同在系争房屋内居住，张某2出生后亦共同在内居住，1992年张某1家庭搬至浦东南路房屋居住，系争房屋由张某4夫妇居住，陈某仅在技校读书期间偶尔借住，并未正常长期居住，系争房屋自2001年起空关直至动迁。另查明，金山石化房屋承租人或受配人为张某5，取得时间为1992年12月，落款时间为1994年11月的本户人员情况表载明陈某的户籍系1987年11月从安徽淮南迁来，1995年3月张某5买下金山石化房屋产权。审理中，张某1、山某某、张某2、张某3称早年山某某父母发还了塘桥路XXX号房屋，后山某某单位收回该房屋分配浦东南路房屋，建筑面积42.86平方米，1995年3月山某某买下浦东南路房屋产权，产权人登记为山某某。陈某称其与父亲陈朝国自购高境一村XXX号XXX室商品房，面积68.90平方米。张某2称其自购居家桥路XXX弄XXX号XXX室商品房，面积149平方米。审理中，根据陈某的申请，本院依法裁定冻结张某1、山某某、张某2、张某3名下的银行存款110万元，或查封、扣押其相等价值的财产。本院认为，根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，征收居住房屋的，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有；而共同居住人是指在作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。本案中，陈某户籍虽在系争房屋内，但其户籍系从金山石化房屋迁入，该房屋系陈某母亲的福利分房，其居住应由其父母进行安置，而无需系争房屋安置其居住，且陈某亦未提供确实充分的证据证明其户口迁入系争房屋后曾在内实际长期居住生活，故其不属于同住人，无权分得系争房屋的征收利益。现张某1、山某某、张某2、张某3自愿补偿陈某30万元，于法不悖，本院予以照准。综上，依照《中华人民共和国民法典》第三条规定，判决如下：一、驳回陈某的诉讼请求；二、张某1、山某某、张某2、张某3自愿补偿陈某30万元，于本判决生效之日起十日内履行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14,700元，由陈某负担；财产保全费5,000元，由陈某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员 吴 燕二〇二一年一月二十八日书记员 谢嫣雯附：相关法律条文《中华人民共和国民法典》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。