甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）甘01民初525号原告：永登县农村信用合作联社庆阳路信用社，住所地甘肃省兰州市城关区庆阳路285号。负责人：马莉萍，该信用社主任。委托诉讼代理人：朱全新，北京大成（兰州）律师事务所律师。被告：甘肃国泰康商贸有限责任公司，住所地甘肃省兰州市城关区民主西路174号(金都大厦7层704室)。法定代表人：王江，该公司经理。被告：兰州荣德房地产开发有限公司，住所地甘肃省兰州市城关区南城巷9号。法定代表人：孔祥太，该公司经理。被告：王江，男，1992年9月10日出生，汉族，住新疆克拉玛依市白碱滩区。被告：杜康，男，1994年9月29日出生，汉族，住四川省南部县。被告：孔祥太，男，1979年9月12日出生，汉族，住山东省滕州市。被告：司春梅，女，1970年3月20日出生，汉族，住新疆库尔勒市。原告永登县农村信用合作联社庆阳路信用社（以下简称永登农合庆阳路信用社）与被告甘肃国泰康商贸有限责任公司（以下简称国泰康公司）、兰州荣德房地产开发有限公司（以下简称荣德公司）、王江、杜康、孔祥太、司春梅金融借款合同纠纷一案。本院于2020年6月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告永登农合庆阳路信用社委托诉讼代理人朱全新到庭参加诉讼，被告国泰康公司、荣德公司、王江、杜康、孔祥太、司春梅经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。永登农合庆阳路信用社向本院提出诉讼请求：1、判令国泰康公司偿还贷款本金60000000元，利息18213000元（截止2020年5月20日），以及2020年5月21日起至贷款还清之日的利息（按年息11.7%计算）；2、判令国泰康公司支付永登农合庆阳路信用社为实现债权所产生的律师代理费人民币1564260元；3、判令永登农合庆阳路信用社对荣德公司名下位于兰州市城关区××路街道××巷××号××层××号（房产证号为：兰房权证（城关区）字第1××5号）的房产折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿；4、判令荣德公司、王江、杜康、孔祥太、司春梅对上述贷款本息及律师代理费承担连带保证责任；5、判令本案受理费、保全费等诉讼费用由被告承担。事实与理由：2016年7月19日，永登农合庆阳路信用社与国泰康公司签订了流动资金借款合同（合同编号：082611607200007），合同约定：国泰康公司向永登农合庆阳路信用社借款人民币60000000元，执行年利率7.8%，借款期限36个月，自2016年7月19日起至2019年7月18日止，按月结息，借款到期，利随本清。国泰康公司未按合同规定日期归还贷款本息，永登农合庆阳路信用社有权对逾期贷款在本合同载明的贷款利率水平上加收50%利息；2016年6月25日，荣德公司向永登农合庆阳路信用社出具了同意以其名下房产为本笔贷款提供抵押担保的股东会决议，2016年7月19日与永登农合庆阳路信用社签订了抵押担保合同，合同约定：荣德公司以其名下位于兰州市城关区××路街道××巷××号××层××号的房产为本笔贷款提供抵押担保，抵押担保范围包括合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权和抵押权的一切费用，并办理了抵押登记，永登农合庆阳路信用社取得了兰房他证（城关区）字第2××5号他项权证。2016年5月25日，荣德公司向永登农合庆阳路信用社出具了同意抵押承诺书承诺其为本笔贷款提供连带责任保证，2019年12月20日，永登农合庆阳路信用社向荣德公司进行了催收，荣德公司愿意承担相关担保责任。2016年6月3日，王江、杜康、孔祥太、司春梅分别向永登农合庆阳路信用社出具了连带保证责任承诺书，承诺其本人为本笔贷款承担连带保证责任，保证期间为主合同约定的借款人履行债务期限届满之日起两年。2016年7月19日，永登农合庆阳路信用社依照约定向国泰康公司发放了该笔贷款。现该笔贷款已到期，国泰康公司仍未偿还该笔贷款项下的本金和利息，已经构成违约。截止2020年5月20日，尚欠借款本金60000000元，利息18213000元，合计78213000元。永登农合庆阳路信用社为了实现债权，特委托北京大成（兰州）律师事务所代理永登农合庆阳路信用社进行诉讼，并为此支付律师代理费1564260元。综上所述，国泰康公司的行为已构成违约，永登农合庆阳路信用社为维护其合法权益诉至法院。国泰康公司、荣德公司、王江、杜康、孔祥太、司春梅未提交答辩意见。经审理查明：2016年5月25日，荣德公司向永登农合庆阳路信用社出具股东会决议载明：同意以其名下位于兰州市城关区××路街道××巷××号××层××室××房××路信用社申请的60000000元借款提供抵押担保，若国泰康公司不能按期偿还借款本息，荣德公司及全体股东承担连带责任。2016年6月3日，杜康、王江、孔祥太、司春梅向永登农合庆阳路信用社出具连带保证责任承诺书，承诺为国泰康公司向永登农合庆阳路信用社借款60000000元承担连带保证责任，保证范围为合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、以及诉讼费、律师费等，保证期间为主合同履行期限届满之日起两年。2016年7月19日，永登农合庆阳路信用社与国泰康公司签订082611607200007号流动资金借款合同，约定:国泰康公司向永登农合庆阳路信用社借款60000000元，借款用途为购电子产品，借款期限自2016年7月19日至2019年7月18日；借款利率为年利率7.8%，逾期利率为借款利率上浮50%即年利率11.7％，每月20日为结息日；借款人未按规定日期归还贷款本息，致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的必要费用由借款人承担。同日，永登农合庆阳路信用社与荣德公司签订抵押担保合同，约定荣德公司以其名下位于兰州市城关区××路街道××巷××号××层××室建筑面积为867.96平方米的房产【房产证号：兰房权证（城关区）字第1××5号】为082611607200007号流动资金借款合同项下60000000元借款提供抵押担保，担保范围为同上述保证担保范围一致，并办理了抵押登记【他项权证号：兰房他证（城关区）字第2××5号】。同日，永登农合庆阳路信用社向国泰康公司发放借款60000000元。2019年12月20日，荣德公司在永登农合庆阳路信用社针对案涉借款的贷款催收通知担保人处加盖公章，承诺对借款承担担保责任。上述贷款发生后，国泰康公司未向永登农合庆阳路信用社偿还借款本金，于2016年12月31日偿还利息2022000元。另查明，永登县农村信用合作联社与北京大成（兰州）律师事务所签订委托代理协议，约定永登县农村信用合作联社聘请北京大成律师事务所为本案委托诉讼代理人，律师代理费为1564260元，后北京大成（兰州）律师事务所向永登县农村信用合作联社开具了1564260元代理费发票，永登县农村信用合作联社向北京大成（兰州）律师事务所支付律师代理费1564260元。以上事实有永登农合庆阳路信用社提交的流动资金借款合同、借款借据、贷款发放通知单、股东会决议、抵押担保合同、房屋所有权证、他项权证、同意抵押承诺书、连带保证责任承诺书、贷款催收通知、贷款明细查询单、委托代理协议、发票、转账凭证及双方当事人陈述在卷佐证。本院认为，永登农合庆阳路信用社与国泰康公司签订的流动资金借款合同系当事人真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方应按照合同约定履行合同义务。永登农合庆阳路信用社依约向国泰康公司发放了借款60000000元，合同义务已完全履行，借款到期后，国泰康公司未按约还本付息构成违约，永登农合庆阳路信用社主张国泰康公司偿还借款本息的诉讼请求符合合同约定和法律规定，应予支持。关于借款利率和利息计算。合同对借款利率，逾期利率的计算方式均有约定，借款期内利息按年利率7.8%计算，逾期利息按逾期年利率11.7％计算。自2016年7月19日至2019年7月18日的期内利息计算为60000000元×年利率7.8％×3=14040000元，2019年7月19日至2020年5月20日的逾期利息计算为60000000元×年利率11.7％÷360天×306天=5967000元，国泰康公司尚欠永登农合庆阳路信用社利息数额为14040000元＋5967000元－已归还利息2022000元＝17985000元。本院对永登农合庆阳路信用社诉请的利息按照17985000元予以支持。关于担保责任。永登农合庆阳路信用社基于荣德公司出具股东会决议载明以其名下房产为上述60000000元借款提供抵押担保，签订抵押担保合同并办理抵押登记，以及永登农合庆阳路信用社主债权未获清偿等事实，要求对荣德公司名下抵押房产优先受偿的诉讼请求符合合同约定和《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定，本院予以支持。同时，基于荣德公司向永登农合庆阳路信用社出具股东会决议载明荣德公司及全体股东为案涉借款承担连带责任，后又于2019年12月20日在贷款催收通知上加盖公章承诺对借款承担担保责任，以及王江、杜康、孔祥太、司春梅向永登农合庆阳路信用社出具连带保证责任承诺书承诺对案涉借款承担连带责任保证的事实，永登农合庆阳路信用社要求荣德公司、王江、杜康、孔祥太、司春梅对案涉60000000元借款承担连带清偿责任的诉请符合《中华人民共和国担保法》第十八条规定，本院亦予支持。关于永登农合庆阳路信用社要求国泰康公司支付律师代理费1564260元的诉讼请求。本案中流动资金借款合同、抵押担保合同、连带保证责任承诺书均对贷款人实现债权的相关费用进行了约定，且律师代理费已实际支付，金额亦符合《甘肃省律师服务收费指导意见》确定的收费标准，故永登农合庆阳路信用社主张的律师代理费应予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十八条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告甘肃国泰康商贸有限责任公司于本判决生效后十日内偿还原告永登县农村信用合作联社庆阳路信用社借款本金60000000元，截至2020年5月20日的利息17985000元，并自2020年5月21日起以未偿还借款本金为基数按年利率11.7%支付利息至借款清偿完毕之日止；二、被告甘肃国泰康商贸有限责任公司于本判决生效后十日内支付原告永登县农村信用合作联社庆阳路信用社律师代理费1564260元；三、原告永登县农村信用合作联社庆阳路信用社有权对被告兰州荣德房地产开发有限公司名下位于兰州市城关区××路街道××巷××号××层××号建筑面积为867.96平方米的房产【房产证号：兰房权证（城关区）字第1××5号；他项权证号：兰房他证（城关区）字第2××5号】折价或者以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；四、被告兰州荣德房地产开发有限公司、王江、杜康、孔祥太、司春梅对本判决第一、二项确认的债务承担连带清偿责任；五、驳回原告永登县农村信用合作联社庆阳路信用社的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费440686元，诉讼保全费5000元，合计445686元，由原告永登县农村信用合作联社庆阳路信用社负担1274元，由被告甘肃国泰康商贸有限责任公司、兰州荣德房地产开发有限公司、王江、杜康、孔祥太、司春梅共同负担444412元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。审 判 长  赵瑞霞审 判 员  苏 兵人民陪审员  刘小霞二〇二一年一月十一日法官 助理  刘艺涵书 记 员  张 野