广东省珠海市香洲区人民法院民 事 判 决 书(2020)粤0402民初15910号原告：中国银行股份有限公司珠海分行，住所地珠海市×××××××××××，统一社会信用代码91440400X17503368W。负责人：刘昕，行长。委托诉讼代理人：刘昱颖，广东东方昆仑事务所律师。被告：邝敏瑜，女,汉族,1990年4月4日出生，住所地广东省珠海市斗门区×××××××××××××××，公民身份号码440×××××××********。被告：邝龙超，男,汉族,1988年5月5日出生，住所地广东省珠海市斗门区×××××××××××××××，公民身份号码440×××××××********。被告：梁晓冬，女,汉族,1987年8月30日出生，住所地广东省珠海市金湾区××××××××××，公民身份号码440×××××××********。被告：珠海市斗门区世荣实业有限公司，住所地珠海市斗门区××××××××××××，统一社会信用代码914×××××××××××254D。法定代表人：陈某1。原告中国银行股份有限公司珠海分行（以下简称中行珠海分行）与被告邝敏瑜、被告邝龙超、被告梁晓冬、被告珠海市斗门区世荣实业有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月17日受理后，依法适用普通程序，于2020年12月30日公开开庭进行了审理。原告中行珠海分行的委托诉讼代理人刘昱颖到庭参加诉讼。被告邝敏瑜、被告邝龙超、被告梁晓冬、被告珠海市斗门区世荣实业有限公司经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，本院进行缺席审理。本案现已审理终结。中行珠海分行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告邝敏瑜向原告清偿借款本金1295722.6元，支付截止至2020年8月13日的利息30324.28元、罚息594.8元，以及支付自2020年8月14日起至借款本息全部清偿之日止的罚息（逾期罚息以尚欠借款本金及利息共1326641.68元为基数，按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率上浮15%的水平上加收50%计算）；2.请求判令被告邝龙超、被告梁晓冬、被告珠海市斗门区世荣实业有限公司对被告邝敏瑜的上述债务承担连带清偿责任；3.请求判令四被告承担原告支付的律师费39799元；4.请求判令原告享有对依法处置被告邝敏瑜名下位于珠海市斗门区××××××××××××××××的房产所得价款享有优先受偿权；5.请求判令四被告承担本案的全部诉讼费用。中行珠海分行当庭撤回对珠海市斗门区世荣实业有限公司的诉讼请求。事实和理由：2019年2月28日，原告与被告邝敏瑜签订了《个人一手住房贷款合同》约定被告邝敏瑜向原告借款131万元整，用于购买位于珠海市斗门区××××××××××××××××的房产，借款期限为360个月，贷款利率以浮动利率方式计算，浮动周期为12个月，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次贷款基准利率上浮15%执行，逾期罚息以尚欠借款本金及利息为基数，按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率的水平上加收50%计算。还款方式为按月等额本息还款。为保证原告债权的实现，被告邝敏瑜以其名下位于珠海市斗门区××××××××××××××××的房产设定抵押。但从2020年4月7日起被告邝敏瑜出现拖欠，经原告多次催促并发送律师函，被告邝敏瑜至今仍未按时履行还款义务，截至2020年8月13日已拖欠原告本金7393.47元，利息30324.28元、罚息594.8元。2019年2月28日，被告邝龙超、被告梁晓冬作为被告邝敏瑜保证人与原告签订《个人贷款保证合同》。该保证合同中第一条、第二条规定，被告二邝龙超、被告梁晓冬对主合同项下的债务构成本合同之主债务，包括本金、利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因借款人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用。原告认为，原告与三被告签订的上述合同是各方真实意思的表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效，被告邝敏瑜未按期还款的行为已构成违约，应当承担违约责任。《个人一手住房贷款合同》附件一通用条款第三条第1款第（2）项、第2款第（2）项约定，被告邝敏瑜未按期归还贷款本息，原告有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期；以及第（6）项要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费、诉讼费等相关费用损失等。为此，原告根据《民法总则》、《合同法》等法律诉至法院，请求人民法院查清事实、公正判决，支持原告的诉讼请求，以维护原告的合法权益。邝敏瑜、邝龙超、梁晓冬未向本院提交答辩意见及证据。中行珠海分行就所述邝敏瑜未依约还款及涉案抵押物已办理抵押权登记等事实提供了个人一手住房贷款合同、借款借据、不动产登记证明、律师函、代理合同等证据予以印证，并附上邝敏瑜贷款逾期未还款查询表对邝敏瑜欠款构成加以说明，足以证明中行珠海分行主张邝敏瑜拖欠贷款本金、利息、罚息及以本息为基数计算罚息的事实。中行珠海分行就所述邝龙超、梁晓冬承担连带责任提供了个人贷款保证合同等证据证明，足以证明中国银行珠海分行的主张。中行珠海分行提交的上述证据经本院审查符合法律规定，本院予以采信，且对中行珠海分行所述上述事实予以确认。本院认为，中行珠海分行依约向邝敏瑜发放了贷款，邝敏瑜没有按照合同约定偿还本息，构成违约，应承担违约责任。中行珠海分行主张的罚息实际包括以本金为基数计算的罚息及以利息为基数计算的复利，本院予以确认，据此，其主张的本息均符合合同约定，本院予以支持。中行珠海分行因主张本案债权支付律师费39799元，依照合同约定，应由邝敏瑜承担。中行珠海分行的相关诉讼请求理据充分，本院予以支持。邝敏瑜以其名下位于珠海市斗门区××××××××××××××××抵押给中行珠海分行，作为偿还贷款本息及其他一切相关费用的担保，已经办理了抵押登记手续，故中行珠海分行就上述债务对处分抵押房屋所得价款享有优先受偿权。邝敏瑜没有按照合同约定偿还本息，构成违约，应承担违约责任，邝龙超、梁晓冬作为保证人，中行珠海分行要求邝龙超、梁晓冬对邝敏瑜的上述债务承担连带保证责任，有事实和法律依据，本院予以支持。邝龙超、梁晓冬承担保证责任后，有权向债务人邝敏瑜追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第十四条、第十五条、第一百七十条、第一百七十三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告邝敏瑜于本判决生效之日起十日内，向原告中国银行股份有限公司珠海分行支付截止至2020年8月13日的借款本金1295722.6元、利息30324.28元、罚息594.8元及支付自2020年8月14日起至借款本息全部清偿之日止的罚息（逾期罚息以尚欠借款本金及应付未付利息共1326641.68元为基数、按中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率上浮15的水平上加收50%计算）；二、被告邝敏瑜于本判决生效之日起十日内，向原告中国银行股份有限公司珠海分行支付律师费损失39799元；三、确认原告中国银行股份有限公司珠海分行就第一、第二判项中的债权对处分抵押物即被告邝敏瑜名下位于珠海市斗门区××××××××××××××××的房产所得价款享有优先受偿权；四、被告邝龙超、被告梁晓冬对被告邝敏瑜的上述债务向原告中国银行股份有限公司珠海分行承担连带清偿责任，被告邝龙超、被告梁晓冬向原告中国银行股份有限公司珠海分行承担保证责任后，有权向被告邝敏瑜追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17098元、保全费5000元，均由被告邝敏瑜、被告邝龙超、被告梁晓冬负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。审 判 长  肖红星人民陪审员  黎伟明人民陪审员  林辟琼二〇二〇年十二月三十日书 记 员  姚杭玲