安徽省宿州市埇桥区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1302民初6321号 原告：安徽径达建筑装饰工程有限公司，住所地合肥市瑶海区濉溪路兰亭园1幢1604室。 法定代表人：刘晓东，该公司总经理。 委托诉讼代理人：余继承，安徽黄淮律师事务所律师。 被告：徽商银行股份有限公司淮北烈山支行，住所地安徽省淮北市烈山区工人村。 负责人：高军，该支行行长。 委托诉讼代理人：向亚勇，安徽北方之光律师事务所律师。 原告安徽径达建筑装饰工程有限公司与被告徽商银行股份有限公司淮北烈山支行合同纠纷一案，本院于2020年7月16日立案受理后，被告徽商银行股份有限公司淮北烈山支行在提交答辩状期间对管辖权提出异议认为本案的管辖法院应为安徽省淮北市烈山区人民法院，本院依法裁定将本案移送安徽省淮北市烈山区人民法院处理。原告安徽径达建筑装饰工程有限公司不服上诉，宿州市中级人民法院于2020年11月18日作出（2020）皖13民辖终110号民事裁定，裁定如下：一、撤销安徽省宿州市埇桥区人民法院（2020）皖1302民初6321号民事裁定；二、本案由安徽省宿州市埇桥区人民法院管辖。本院审理中依法变更适用普通程序，依法由审判员何茹、人民陪审员曹来宇、陈红梅组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告安徽径达建筑装饰工程有限公司委托诉讼代理人余继承、被告徽商银行股份有限公司淮北烈山支行委托诉讼代理人向亚勇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 安徽径达建筑装饰工程有限公司向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告向原告支付受偿款450万元及利息（利息以受偿款数额450万元为基数，自2018年11月9日起按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算至2019年8月19日，自2019年8月20日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计息至还清款之日止）或者将价值相当的位于宿州市原警犬基地利源综合楼的房产转移登记至原告名下（具体价值以评估为准）；庭审中，原告明确请求为：依法判令被告向原告支付受偿款450万元及利息（利息以受偿款数额450万元为基数，自2018年11月9日起按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算至2019年8月19日，自2019年8月20日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计息至还清款之日止）；2.依法判令由被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：宿州市利源房地产开发有限公司欠原告装饰装修工程款580万元，原告对位于宿州市原警犬基地利源综合楼装修装饰工程折价或拍卖价款享有优先受偿权。2016年11月9日，原、被告双方签订《协议书》一份，双方在协议中约定：甲方（被告）同意在三次流拍后以拍卖价3036.1万元价格接收该房产，其中含乙方（原告）450万元整的应得建筑装饰优先受偿款，甲方实际受偿2587.1万元；乙方同意在甲方处置该房产后再行支付乙方的受偿款（不计利息），约定处置时间暂定2年；乙方同意受偿款随甲方处置该房产的实际成交价按比例同升同降，基准数以三次流拍后的总价为准。同日，淮北市烈山区人民法院将含有原告优先受偿权的案涉房产作价3036.1万元抵付给被告。被告接受上述房产后至今已经3年有余，至今未向原告支付优先受偿款450万元。为维护原告的合法权益，原告依据《民事诉讼法》的相关规定，具状起诉恳请依法支持原告的诉讼请求。 徽商银行股份有限公司淮北烈山支行辩称，原告的诉请缺乏事实根据，不能成立。被告持有双方共有房产，是依据原、被告双方在烈山法院达成的“协议书”形成的。被告从未否定其在共有房产中含有原告的份额，以及在以后的处置变现中原告所应当分配的份额。但根据双方协议第三条约定乙方(指径达公司)同意在甲方(指徽商银行)处置该房产后再行支付乙方的受偿款(不含利息),约定处置时间暂定为2年。因此，原告在徽商银行仍未处置变现的情况下，是无权要求支付价款的；同时，徽商银行在接收法院裁定资产后，垫付了办理房产登记所需税费。之后，积极地在寻找买家，同时向上级银行提请处置，并在2019年12月按照总行的要求，完成了处置前的资产复评估工作，在2020年获得总行处置方案的批复，现即将进入实质性处置阶段。因此，徽商银行同意在处置后，按约定将原告应得款项及时支付。综上，请求贵院依法驳回原告的起诉。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，根据当事人的陈述和审查认定如下：2015年12月16日，原告起诉宿州市利源房产开发有限公司装饰装修合同纠纷案中，双方达成调解协议，本院2016年1月8日作出（2015）埇民二初字第00356号民事调解书予以确认，内容为：“一、被告宿州市利源房地产开发有限公司共欠原告安徽径达建筑装饰工程有限公司装饰装修工程款5800000元，被告宿州市利源房地产开发有限公司自愿分别于2016年1月13日给付原告100000元，于2016年2月20日给付原告200000元，于2017年6月30日前给付5500000元，如被告不能按时足额给付，原告可对全部余额申请强制执行。二、确认原告安徽径达建筑装饰工程有限公司对宿州市利源综合楼装修装饰工程折价或拍卖价款在5800000元内享有优先受偿权。”2016年11月9日，原、被告双方签订《协议书》一份，约定：“甲方（徽商银行淮北烈山支行）、乙方（安徽径达建筑装饰工程有限公司）甲、乙双方就人民法院处置宿州市利源房地产开发有限公司位于宿州市利源综合楼（原警犬基地），甲乙双方的处置资产分配一事达成以下协议：一、甲乙双方同意在法院组织的拍卖（第3次）流拍后，由甲方接受流拍资产，乙方应分得450万元装饰工程价款所对应抵偿的房产也统一过户至甲方名下。过户手续及其他相关费用由甲方先行垫付。二、甲方同意在三次流拍后以拍卖价3036.1万元价格接收该房产，其中含乙方（原告）450万元整的应得建筑装饰优先受偿款，甲方实际受偿2587.1万元。三、乙方同意在甲方处置该房产后再行支付乙方的受偿款（不计利息），约定处置时间暂定2年。四、乙方同意受偿款随甲方处置该房产的实际成交价按比例同升同降，基准数以三次流拍后的总价为准。五、在该房产接收和处置过程中产生的所有费用，由甲、乙双方按受偿比例分担，甲乙双方在分担费用后才能受偿分配。”2016年11月9日，安徽省淮北市烈山区人民法院作出（2015）烈执字第（00299-00304）-3号执行裁定书，将含有原告优先受偿权的案涉房产作价3036.1万元抵付给被告徽商银行股份有限公司淮北烈山支行。被告徽商银行股份有限公司淮北烈山支行接受上述房产后至今已经3年多，至今未向原告支付优先受偿款450万元。 另查明，被告徽商银行股份有限公司淮北烈山支行办理案涉房产的转移登记手续缴纳印花税15180.5元、契税910830元，合计926010.5元。2017年1月6日，案涉房产已经转移登记至被告徽商银行股份有限公司淮北烈山支行名下。2019年12月，被告经徽商银行股份有限公司批准后，开始推进处置变现工作。 上述事实有宿州市埇桥区人民法院（2015）埇民二初字00356号民事调解书、协议书、安徽省淮北市烈山区人民法院（2015）烈执字第（00299-00304）-3号执行裁定书、徽商银行淮北烈山支行徽淮烈（2016）0011号文件及当事人陈述等证据在卷佐证，足以认定。 本院认为，依法成立的合同对合同当事人均具有法律约束力，合同当事人均应按照合同约定履行义务。本案中，原告安徽径达建筑装饰工程有限公司与被告徽商银行股份有限公司淮北烈山支行签订的协议书，是双方真实的意思表示，合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。双方在合同中约定原告同意在被告处置该房产后再行支付原告的受偿款（不计利息），约定处置时间暂定2年。约定暂定两年，说明双方可以在2年即将到期或到期后就处置时间另行约定补充协议，但双方并未就处置时间再行约定，故该2年时间视为确定的履行期限，而自2016年双方签订协议到被告2019年12月开始推进案涉房产的处置变现，时间已经过去3年多，被告并未依约定处置房产，属于先期违约。虽然双方就2年后何时支付原告款项并未约定具体时间，但2年处置时间逾期后，原告有权随时向被告主张支付款项。故，被告认为原告在被告仍未处置变现情况下，支付价款条件不成就，无权要求支付价款的抗辩意见，不能成立，本院不予采纳。因此，原告向被告主张支付受偿款的诉讼请求予以支持。另原、被告双方约定在该房产接收和处置过程中产生的所有费用，由甲、乙双方按受偿比例分担，因此，原告应当承担税费为137250元（4500000元∕30361000元×926010元），该部分应当予以扣除。因此，本院对原告的诉讼请求合理部分，予以支持。因此，被告应当向原告支付受偿款4362750元（4500000元-137250元）。案涉合同并无关于逾期利息或违约利息的约定，因此，原告关于被告支付利息的诉请没有事实依据，本院不予支持。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下： 一、被告徽商银行股份有限公司淮北烈山支行于本判决生效后三十日内支付原告安徽径达建筑装饰工程有限公司受偿款4362750元； 二、驳回原告安徽径达建筑装饰工程有限公司的其他诉讼请求。 如果未按照本判决书指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的利息。 案件受理费42800元，由原告安徽径达建筑装饰工程有限公司负担1305元，被告徽商银行股份有限公司淮北烈山支行负担41495元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宿州市中级人民法院。 审 判 长  何 茹 人民陪审员  曹来宇 人民陪审员  陈红梅 二〇二一年一月二十六日 书 记 员  杨 波