河南省南阳市卧龙区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1303民初7971号原告：孙小尹，男，汉族，1974年9月20日出生，住南阳市卧龙区石桥镇蔡官屯村1组48号，身份证号4129241974********。委托诉讼代理人：马建基，南阳市卧龙区梅溪法律服务所法律服务工作者，代理权限为特别授权。被告：河南万嘉连锁超市有限公司，住所地：周口市开发区迎宾大道兰亭山水****楼****，统一社会信用代码：91411600MA4579AT2P。法定代表人：张桂兰。被告：河南万嘉连锁超市有限公司南阳分公司，住所地，住所地：南阳市卧龙区林溪谷**楼****会信用代码：91411303MA4686M26A。负责人：邓晓。原告孙小尹与被告河南万嘉连锁超市有限公司、河南万嘉连锁超市有限公司南阳分公司合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告孙小尹及其委托诉讼代理人马建基到庭参加诉讼，被告河南万嘉连锁超市有限公司、河南万嘉连锁超市有限公司南阳分公司经法院合法传唤未到庭参加庭审，本院按照缺席审理，本案现已审理终结。原告孙小尹向本院提出诉讼请求：（1）判令被告退还原告已支付的加盟费9.1万元，垫支建筑材料款16559元，土地租金1000元，营业利润5万元，共计158559元；（2）诉讼费由被告承担。事实和理由：2018.11.26日原、被告签订行政村连锁超市加盟协议书一份，被告为甲方，原告为乙方。约定被告在卧龙区石桥镇××室内外监控设备、设施齐全的农村连锁超市，由乙方（原告）承包经营。还约定：合同签订后，原告向被告交5千元的履约保证金，工程开工建设三天内交2.6万元，房屋主体、装饰装修建设完成再交纳6万元，货架、监控收银系统全部完成再支付4万元。被告在协议中承诺保证原告最低年销售利润达到5万元以上，若达不到预期目标，原告所有亏欠的纯利润部分被告负责补偿给原告。另外，被告占用原告的土地每年支付租金500元。协议签订后，原告按协议交了5千元的履约保证金，工程开工建设又交2.6万元，房屋主体完工交6万元（本应装饰装修建设完成再交，可原告提前交了）共9.1万元。在被告超市建设过程中原告为被告垫支建筑材料款16559元。2019.4月房屋主体结构已建成，但至今未装饰装修，成为烂尾工程。原告无奈，只得提起诉讼，请法院查明事实，依法公断。河南万嘉连锁超市有限公司、河南万嘉连锁超市有限公司南阳分公司未到庭也未提供答辩意见及证据。经审理查明，2018年11月26日，被告河南万嘉连锁超市有限公司作为甲方与原告孙小尹作为乙方签订了行政村连锁超市加盟协议书，载明：“一、甲乙双方本着平等自愿、互惠互利，公平公正的原则，甲乙双方协商一致，特定立如下具体加盟合作，连锁经营、管理承包超市协议事宜，望甲乙双方共同自觉遵守。二、甲方在河南省××石桥镇××号，该村庄村西的地方，建设一座室内外监控设备、设施齐全的农村连锁超市，由乙方承包经营，房屋建设手续由乙方办理费用由乙方承担。甲方的这座超市、室内和室外的具体设备，设施名称和数量，备附设备、设施交接清单，具体数字全部显示在甲乙双方的交接清单上。六、乙方需缴纳共计13.1万元的各项费用如下：1、加盟费5万元（一次性）：房屋和货物风险抵押金6万元（一次性）；甲方管理费1.6万元，培训、服装费5千元（每年交纳）（不退）。2、交款节点和时间：甲乙双方合同签订后，乙方需缴纳5千元的合同履约金，工程开工建设三天内交纳2.6万元（其中5千元的员工培训费、住宿费、餐饮费、四季工装费、车旅费）；房屋主体、装饰装修建设完成，乙方再交纳6万元，货架、监控、收银系统全部完成，乙方再支付4万元。注：其中乙方交纳的款项6万元为房屋和商品风险抵押金，当乙方离职辞退时，在不欠甲方商品货款的条件下，甲方把这6万元房屋和货物风险抵押金（无息）全额退还给乙方，如果乙方有欠缺甲方商品货款，甲方即从乙方这6万元房屋和商品风险抵押金之中予以扣除。七、凡甲方向乙方所保证的最低年销售收入以及乙方达不到最低的年销售收入，由甲方负责补偿给乙方的具体实施方案和超出最低年销售利润分配方案如下：1、乙方严格按照甲方所规定的销售模式和管理规定执行的，甲方保证乙方最低年销售利润达到五万元以上。如仍达不到预期目标，所有亏欠的纯利润部分由加分那个负责补偿给乙方，乙方管理费不予缴纳。八、乙方在承包期内，不得有任何违法乱纪行为，不得作出任何损害公司利益和不良影响的事情，如出现上述情况，乙方自行承担一切经济和法律责任。乙方选址的超市位置经双方书面确认后，在一周内必须清除地上附着物，达到三通一平以及土方回填至地面标高的施工条件，如果逾期造成甲方不能进场施工甲方有权解除合同，乙方所缴纳的合同履约金作为赔付甲方的损失金，甲方不予退还。九、甲乙双方签字盖章后，乙方如未按本协议节点如期缴纳约定款项，视为乙方违约，甲方可单方面解除本协议，乙方之前所缴纳的所有钱款不予退还，由此造成一切损失和法律责任由乙方承担。因不可抗拒因素造成双方无法继续合作时，本协议自行终止。注：所有费用以打到公司对公账号为准，中间环节不准任何人员接触现金交易，如有违反此规定者，后果自负！开户行：中国农业银行周口南郊分理处,并附有对公账号。合同尾部被告河南万嘉连锁超市有限公司加盖印章，被告孙小尹签名捺印。2019年1月23日，被告河南万嘉连锁超市有限公司出具收据一份，载明：“兹收到司献军交来河南万嘉连锁超市加盟订金5000元整。”司献军和原告孙小尹系夫妻关系，该份收据系复印件，原告庭审中陈述被告河南万嘉连锁超市有限公司南阳分公司的负责人邓晓当时承诺为其向公司要回费用，所以把原件交给邓晓了。2019年2月，河南万嘉连锁超市有限公司南阳分公司出具收据一份，载明：今收到26000元。系付内容无法清除显示。自房屋主体建成后，工程停工，原告也无法联系到被告，合同未继续履行。原告孙小尹庭审中陈述合同签订后，被告河南万嘉连锁超市有限公司南阳分公司的负责人邓晓开始组织施工，2019年七八月份房屋主体盖好后，因公司款没有拨下来，工程材料款无法支付给施工人，便与邓晓商量自己垫付56559元，其中的40000元从第三次应交款的60000元中扣除。并提交了2019年3月9日马明学出具的欠条一份，载明：“欠条今欠钢筋款14747元。”和2019年4月24日马明学出具的欠条一份，载明：“欠条我马明学欠孙小尹的材料钱41812元。马明学。”2019年4月18日，原告孙小尹转账到南阳聚伟实业有限公司20000元，原告孙小尹提供微信聊天截图证明是邓晓提供的支付宝收款码让其转账。2018年11月26日，被告河南万嘉连锁超市有限公司作为甲方与原告孙小尹作为乙方签订了土地租赁协议书，主要约定乙方在南阳市石桥镇××组，位于该村庄村西长20米乘20米宽，同意以每一年500元的租赁价格，租赁给甲方20年，由甲方在此土地上面建设农村联锁超市使用。上述事实，由原告的当庭陈述、行政村联锁超市加盟协议书、土地租赁协议书、收据、欠条、转账凭证、户口本等证据在卷为凭，予以证实。本院认为，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告孙小尹与被告河南万嘉连锁超市有限公司签订的行政村连锁超市加盟协议书，系当事人的真实意思表示，不违反相关法律规定，内容合法有效，本院予以确认。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。本案中，原告孙小尹庭审中陈述被告在2019年七八月份房屋主体盖好后便无法联系，并提供了房屋现状的照片，被告河南万嘉连锁超市有限公司未按照合同约定迟延履行的行为致使合同目的无法实现，现原告孙小尹要求解除双方签订的行政村连锁超市加盟协议书的请求，有法律依据和事实依据，本院予以支持。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第九十条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。对于原告孙小尹要求退还已支付的加盟费91000元的问题，根据双方签订的行政村连锁超市加盟协议书中约定甲乙双方合同签订后，乙方需缴纳5千元的合同履约金，工程开工建设三天内交纳2.6万元（其中5千元的员工培训费、住宿费、餐饮费、四季工装费、车旅费），原告孙小尹庭审中提供了被告河南万嘉连锁超市有限公司出具的5000元收据和被告河南万嘉连锁超市有限公司南阳分公司出具的26000元收据，因被告迟延履行义务的行为导致合同目的不能实现，因此，被告河南万嘉连锁超市有限公司应退还原告孙小尹5000元，被告河南万嘉连锁超市有限公司南阳分公司退还原告孙小尹26000元。对于原告孙小尹提供的转账到被告河南万嘉连锁超市有限公司南阳分公司负责人邓晓指定账户中的20000元以及马明学出具的两份欠条共计56559元，原告孙小尹庭审中陈述系与邓晓协商后将自己垫付的材料款56559元中的40000元从加盟费60000元中扣除，但均无河南万嘉连锁超市有限公司出具的收据，原告孙小尹的证据不足以证实上述两笔款项系缴纳给被告河南万嘉连锁超市有限公司的加盟费，原告孙小尹可待补强证据后，另行起诉。对于原告孙小尹主张的垫支建筑材料款16559元及土地租金1000元，与本案不是同一法律关系，本院暂不处理。对于原告孙小尹主张的营业利润5万元，双方在合同中约定了乙方严格按照甲方所规定的销售模式和管理规定执行的，甲方保证乙方最低年销售利润达到五万元以上。如仍达不到预期目标，所有亏欠的纯利润部分由加分那个负责补偿给乙方，乙方管理费不予缴纳。由此可以看出，被告支付营业利润50000元的前提是原告按照规定的销售模式和管理规定执行的，现因超市建设未完成，更未投入运营，故原告孙小尹提出的要求返还营业利润50000元的诉讼请求，本院不予支持。被告河南万嘉连锁超市有限公司和被告河南万嘉连锁超市有限公司南阳分公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，也未提交答辩状及证据，本院视为其放弃对原告提交的证据进行质证及对原告陈述事实进行抗辩的权利。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第一百一十九条、第四百六十五条、第五百零九条、第五百六十三条、第五百六十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十条、第一百四十四条规定，判决如下：一、解除原告孙小尹与被告河南万嘉连锁超市有限公司于2018年11月26日签订的行政村连锁超市加盟协议书。二、本判决生效后十日内，被告河南万嘉连锁超市有限公司返还原告孙小尹费用5000元。三、本判决生效后十日内，被告河南万嘉连锁超市有限公司南阳分公司返还原告孙小尹费用26000元。四、驳回原告孙小尹的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取1736.00元，由原告孙小尹负担1448元，由被告河南万嘉连锁超市有限公司南阳分公司负担288元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于南阳市中级人民法院。审判员 崔 迪二〇二一年一月十八日书记员 曾凡江