甘肃省兰州市七里河区人民法院民 事 判 决 书（2020）甘0103民初522号原告：甘肃三兆典当有限公司，住所地兰州市七里河区西津东路5号。法定代表人：王淑琴，该公司总经理。委托诉讼代理人：赵晓莉，上海市汇业（兰州）律师事务所律师。被告：刘麒，男，1987年5月7日出生，汉族，住甘肃省礼县。被告：马静，女，1986年7月27日出生，汉族，住兰州市七里河区。原告甘肃三兆典当有限公司诉被告刘麒、马静借款合同纠纷一案，本院于2019年6月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。于2019年9月27日作出（2019）甘0103民初2559号民事判决书，宣判后原告甘肃三兆典当有限公司提起上诉，经兰州市中级人民法院审理作出裁定发回我院重审。我院依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人赵晓莉、被告刘麒到庭参加诉讼，被告马静经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。甘肃三兆典当有限公司向本院提出的诉讼请求：1、判令被告刘麒归还甘肃三兆典当有限公司当金600000元,并支付当期内典当综合费用及利息88280元2、判令被告刘麒向原告支付违约金120000元（以当金600000元为基数，按月息2%计算，自2018年8月23日起暂计至2019年6月22日，）；3、原告就当物（位于兰州市安宁区××路街道××街××号××单元××层××室，产权证号：兰房权证（安宁区）字第5××8号）拍卖或变卖所得价款，在上述债权及实现债权的费用53992元范围内，按抵押登记顺位享有优先受偿。以上合计862272元。4、本案全部的诉讼费、保全费由被告承担。事实及理由：原告诉称，2017年11月22日，被告刘麒以资金周转为由向原告甘肃三兆典当有限公司借款600000元，约定费率即综合费用每月按当金的2%计算，当金利率为月息0.36%，借款期限6个月，从2017年11月22日至2018年5月21日，同时签订了《借款合同》。当日，原告给被告刘麒发放当金600000元，并开具了当票。同日，被告马静和原告签订《抵押合同》，马静以其名下位于兰州市安宁区××街××号楼××室的房产（不动产权证书号：兰房权证（安宁区）字第5××8号）为刘麒该笔借款做房产抵押担保，并在兰州市房管局为上述房屋办理了抵押手续，他项权证号为：甘（2018）兰州经济区不动产证明第0××3号。保证的债权范围为当金、利息、综合费、违约金、赔偿金和乙方代垫的费用及实现债权而发生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、过户税费）。典当到期后，被告刘麒又以资金周转不开连续申请了三个月展期，并多次办理了续当手续至2018年8月18日。此后再未办理续当手续。期间被告只清偿了39160元综合费和利息，再未还款，后来原告多次催款，被告以各种理由推诿不还。为此，原告诉至法院，请求判如所请。刘麒辩称：对借款事实予以认可，但是借款实际金额并不是60万元，而是585840元。本案是一个借款关系，而不是典当关系。对原告主张的综合费用等不予认可，应该按照民间借贷的利率来计算。被告马静未答辩。当事人围绕诉讼请求提交的证据经庭审举证，本院认定事实如下：2017年11月22日，原告（甲方、贷款方）甘肃三兆典当有限公司与被告（乙方、借款方）刘麒、案外人（丙方、保证方）杜芝娟签订《借款合同》，约定：乙方因资金周转，向甲方借款，丙方愿意为乙方借款向甲方提供连带保证担保；借款用途经营周转，借款总金额￥600000元；借款期限6个月，自2017年11月22日起（以甲方实际出借款项之日起算起，乙方应另行出具收条）至2018年5月21日前，逾期未还款，按本合同第八条处理。实际借款日以借据日期为准，借据与本合同具有同等的法律效力；自借款之日起，按实际使用金额月2.36%计算利息；利息按实际天数结算；借款方如果不按期还款，则每逾期一日每日按借款总金额及利息和综合费用的千分之五支付违约金。此处约定的违约金，系各方综合各种因素确定。双方均放弃《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定的违约金或损失赔偿金调整请求权；借款方用房屋产权所有人马静兰州市安宁区××街××号楼××室90.33平米房屋作为本次贷款的抵押物，如借款方到期不能归还贷款方的贷款，逾期五日后，贷款方有权处理该抵押物。借款方到期如数归还贷款的，抵押权消灭；保证期限为乙方借款期满之日起两年，保证担保的范围包括本合同项下的借款本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（含诉讼费、律师费、差旅费等）和所有其他应付费用；保证人履行连带责任后，有向借款方追偿的权利，借款方有义务对保证人进行偿还。2017年11月22日，原告（典当行）甘肃三兆典当有限公司与被告（当户）刘麒签订《当票》，约定：当户刘麒将当物安宁区通达街阳光怡园8号楼203室，面积90.33㎡的房产典当给甘肃三兆典当有限公司，典当金额600000元，月费率2%，当金利率为月息0.36%，综合费用12000元，实付金额588000元，典当期限2017年11月22日至2017年12月21日。2018年1月22日至2018年6月20日，原告（典当行）甘肃三兆典当有限公司与被告（当户）刘麒6次续签《续当凭证》，约定：原典当金额600000元，续当综合费用分别为12000元，应付利息分别为2160元，续当期限分别为1个月或2个月。2017年11月22日至2017年12月21日。2018年8月14日，原告（乙方、抵押权人）甘肃三兆典当有限公司与被告（甲方、抵押人）马静签订《房地产抵押合同》，约定：甲方自愿以位于兰州市安区××街××号楼××室的房产作为抵押物向乙方借款，担保的债权范围当金￥600000及利息、综合费，违约金、赔偿金和乙方代垫的费用及实现债权而发生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、过户税费等，续当所产生的利息、综合费、违约金、赔偿金及续当期限届满后（含绝当后）所产生的利息、综合费、违约金、赔偿金，乙方代垫的费用及实现债权而发生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、过户税费等），无论续当是加重当户息、费率负担还是减轻当户息、费率负担的，均属于担保范围；当户不续当的，典当期限届满后（含绝当后）所产生的息、费均属于当物的担保范围；经甲、乙双方协商一致，续当时将甲方拖欠的利息、综合费、逾期违约金等转入续当后的本金的，该部分所产生的利息、综合费、逾期违约金等亦属于当物的担保范围；抵押权的存续期为本合同担保的债权的诉讼时效期间，诉讼时效期间中断的，抵押权存续期间随中断；本合同项下的抵押物由甲方占有和保管，甲方同意随时接受乙方对抵押物的检查，乙方在行使抵押权时，有权依据主合同约定的方式处置抵押物，并以所得价款优先受偿。2018年5月21日，原告（贷款方）甘肃三兆典当有限公司与被告（借款方）刘麒签订《贷款展期协议书》，约定：借款展期金额陆拾万元整，借款展期期限1个月，自2018年5月21日至2018年6月19日止，展期期间的借款利率。执行综合费率2%，月利率0.36％；原借款有抵押或质押担保的，如借款展期后的到期日超过原抵押或质押财产保险到期日的，借款人及担保人负责抵押、质押财产的续保手续；因展期产生的相关费用，均由借款人承担。2018年6月20日，原告（贷款方）甘肃三兆典当有限公司与被告（借款方）刘麒、被告（抵押人）马静、案外人（担保人）杜芝娟签订《贷款展期协议书》，约定：借款展期金额陆拾万元整，借款展期期限2个月，自2018年6月20日至2018年8月18日止，展期期间的借款利率。执行综合费率2%，月利率0.36％；原借款有抵押或质押担保的，如借款展期后的到期日超过原抵押或质押财产保险到期日的，借款人及担保人负责抵押、质押财产的续保手续；因展期产生的相关费用，均由借款人承担。另查明，被告刘麒已支付39160元综合费和利息。兰房权证（安宁区）字第5××8号《房屋所有权证》载明：房屋所有权人：马静；单独所有；房屋坐落兰州市安宁区××路街道××街××号××单元××层××室；登记时间：2017年11月7日；建筑面积90.33㎡。甘（2018）兰州经济区不动产证明第0××3号《不动产登记证明》载明：证明权利或事项：抵押权；权利人：甘肃三兆典当有限公司；义务人：马静；坐落：兰州市安宁区××路街道××街××号××单元××层××室。上述事实，有当事人提交的《借款合同》《当票》《续当凭证》《房地产抵押合同》《贷款展期协议书》、《房屋所有权证》及双方陈述在卷佐证，本院予以确认。本院认为，依法成立的合同对当事人具有法律约束力。典当是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。原告与被告之间《借款合同》《当票》《续当凭证》《房地产抵押合同》《贷款展期协议书》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应当全面履行合同义务。合同签订后，原告依约向被告刘麒发放当金借款，但被告刘麒未按约还款，构成违约。因《典当管理办法》规定典当当金利息不得预扣，故本院确认原告向被告刘麒提供典当本金为588000元。原告关于利息及综合费用主张，双方约定的综合费及利息标准月利率2.36%过高，本院酌情认定月利率2%。原告关于对抵押的房屋享有优先受偿权的主张，符合合同约定，本院予以支持。关于原告主张违约金的诉请，根据2020年8月20日起实施的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条：“出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称一年期贷款市场报价利率，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。”的规定，被告刘麒向原告支付以当金588000元为基数，按月息2%计算自2018年8月23日起至2020年8月19日的违约金，2020年8月20日至实际还款之日违约金，以全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款市场报价利率四倍计算。综上，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第五百零九条、第五百七十七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告刘麒于本判决生效之日起十日内偿还原告甘肃三兆典当有限公司当金588000元，并承担以588000元为基数，按照月利率2%承担自2017年11月22日至2018年8月22日止的综合费及利息105840元，扣除已支付39160元，再支付66680元；二、被告刘麒于本判决生效之日起十日内支付原告甘肃三兆典当有限公司自2018年8月23至2020年8月19日止的违约金，以588000元为基数，按照月利率2%计算；并承担自2020年8月20日起至当金还清之日止违约金，利率按全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款市场报价利率的四倍为标准计算；三、原告甘肃三兆典当有限公司就马静名下兰房权证（安宁区）字第5××8号位于兰州市安宁区××路街道××街××号××单元××层××室拍卖或变卖所得价款，在上述债权及实现债权的费用范围内，按抵押登记顺位享有优先受偿权；四、驳回原告甘肃三兆典当有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12422元、诉讼保全申请费4646元，由被告刘麒负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。审 判 长 赵 兵人民陪审员 靳 玲人民陪审员 张田甜二〇二一年一月十五日书 记 员 宫 铖