安徽省合肥市瑶海区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0102民初11320号 原告：倪己龙，男，1952年11月6日出生，汉族，住天津市和平区。 委托诉讼代理人：丁守娟，安徽承义律师事务所律师。 被告：王邦传，男，汉族，1963年8月29日出生，住安徽省合肥市瑶海区。 被告：王杨，男，汉族，1990年9月19日出生，住安徽省合肥市瑶海区。 原告倪己龙诉被告王邦传、王杨民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告倪己龙及其委托诉讼代理人丁守娟到庭参加诉讼，被告王邦传、王杨经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，依法缺席审理，本案现已审理终结。 原告倪己龙向本院提出诉请，要求判令：一、被告返还原告借款本金820000元，利息及违约金97847元（暂计算至2020年8月11日，后续利息及违约金以820000元为基数，按一年期市场报价利率的四倍计算至款清之日止）；二、两被告支付原告律师费30000元；三、原告对被告提供的抵押财产（位于合肥市新站区××路××路××花园××幢××室，皖（2017）合不动产权第0084169号）享有优先受偿权，并请求拍卖、变卖该抵押财产以优先清偿原告在本案的上述债权；四、被告王杨对 上述债务承担连带清偿责任；五、本案诉讼费、保全费用、诉讼保全担保保险费等由被告承担。事实与理由：2017年6月20日，被告王邦传因资金周转需，要向原告倪己龙借款850000元。双方于当日签订《借款合同》一份，约定借款本金为85万元，借款期限自2017年6月20日起至2017年12月20日止，借款利率为1.2%/月。合同还约定，借款人若不按照合同约定的期限归还借款本金的，除应按上述约定标准支付贷款人利息外，出借人有权对逾期贷款根据逾期天数按日利率5‰计收逾期违约金。同日，双方又签订《抵押合同》一份，被告王邦传将其名下的房屋向原告提供了抵押担保并办理了抵押登记手续，被告王杨出具保证书，对被告王邦传的上述债务承担无限连带保证责任。合同签订后，原告依约履行了借款义务，而被告王邦传却违反约定，未按期偿还本金及利息。被告的行为已构成违约，应承担相应的违约责任。原告为维护自身合法权益，遂诉讼来院。 被告王邦传、王杨未到庭，亦未提交答辩意见。 经审理查明：2017年6月20日，原告倪己龙与被告王邦传签订《人民币借款合同》、《抵押合同》各一份，约定被告王邦传向原告倪己龙借款850000元，借款期限6个月，自2017年6月20日至2017年12月20日，借款利率为1.2%／月，结息日为每月的第20日。借款人不按合同约定的期限归还借款本金的，除应按上述约定标准支付出借人利息外，出借人有权对逾期贷款根据逾期天数按日利率千分之五计收逾期违约金。因借款人违约致使出借人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担出借人为实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于处置费用、税费、诉讼费、拍卖费、执行费、律师费（按标的的4%计算）、差旅费等）。王邦传以其名下位于合肥市新站区××路××路××花园××幢××室房产［皖（2017）合不动产权第0084169号］为借款提供抵押担保，并办理了抵押权登记（房合瑶他字第8××8号）。同日，被告王杨就被告王邦传的上述借款向原告倪己龙提供保证出具保证书一份，写明：担保范围为以上借款的本金、抵押借款综合费、利息、违约金、损害赔偿金和贷款人实现以上债权的律师费、差旅费、诉讼费等相关费用。保证方式为无限连带责任保证，保证期间为主债务履行期满之日起两年。当被保证人不能如期归还以上借款的本金、利息、违约金、损害赔偿金和贷款人实现以上债权的相关费用等中任一类别时，贷款人无须先执行抵押物，可以先要求保证人承担保证责任并直接向保证人索偿，保证人将自出借人索偿之日七个工作日内无条件一次性向出借人支付本保证书保证范围内索偿的金额。2017年6月22日，原告将850000元借款转账支付给被告王邦传。后被告未能按约还款，原告诉讼来院。原告聘请律师支付律师费30000元。 上述事实，由原告提供的证据和当庭陈述予以证实。 本院认为，原告与被告王邦传签订的人民币借款合同、抵押合同系双方真实自愿的意思表示，不违反法律的强制性规定，合法有效。借款合同约定的月息1.2%未超过法律保护的范围，予以准许。合同约定借款于2017年12月20日即到期，但从庭审中原告自认被告王邦传自借款后至2018年12月22日每期利息10200元均已支付可知，双方在合同约定的借款期限到期后借贷关系仍旧继续，利息不变，故对原告主张的利息截止起诉前应按月息1.2%计算。原告起诉后，被告仍未还款，构成违约，应支付违约金，利息及违约金之和按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计算。另原告主张被告王邦传于2019年1月22日偿还利息10200元、2月22日偿还利息10200元、3月22日偿还利息10500元、4月22日偿还利息10200元、5月22日偿还利息10200元、2019年7月1日偿还利息10200元、9月16日偿还利息5200元、9月29日偿还利息5200元、10月25日偿还利息5200元、10月28日偿还利息10200元、2020年6月底偿还利息17000元，2020年7月1日偿还本金10000元、2020年7月13日偿还本金20000元、2020年8月11日偿还利息5000元，剩余本金及利息未付，被告王邦传既未到庭抗辩，亦未提交足以反驳的证据，对原告主张的借款及还款事实依法予以确认。截止2020年6月30日，被告王邦传应付原告利息369920元，被告已支付287900元，尚欠82020元。被告王邦传2020年7月1日偿还本金10000元，2020年7月13日偿还本金20000元，截止7月13日尚欠本金820000元，2020年7月1日至起诉之前一日2020年9月26日被告王邦传应支付原告利息28304元，被告于2020年8月11日偿还利息5000元，尚欠23304元。2020年9月27日起以本金820000元为基数，利息及违约金的标准按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计算。原告主张的律师费30000元有证据证明且符合合同约定，应予支持。被告王邦传自愿用其位于合肥市新站区××路××路××花园××幢××室房产为上述债务提供抵押担保，现原告主张对该房产享有优先受偿权，符合法律规定，应予支持。被告王杨为被告王邦传的上述债务向原告提供连带责任担保，并且约定原告无须先就抵押物实现债权，可以直接要求保证人承担保证责任。故原告现主张要求被告王杨承担连带担保责任，符合合同约定及法律规定，应予支持。被告王邦传、王杨无正当理由未到庭参加诉讼，视为对其权利的放弃，应承担相应不利的法律后果。依据《中华人民共和国民法典》第三百九十二条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告王邦传于本判决生效之日起十日内偿还原告倪己龙借款本金820000元、截至2020年9月26日的利息105324元及之后的利息及违约金（利息及违约金之和以820000元为基数，自2020年9月27日起以按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计算计算至款项还清之日止）； 二、被告王邦传于本判决生效之日起十日内支付原告倪己龙律师费30000元； 三、原告倪己龙对被告王邦传位于合肥市新站区××路××路××花园××幢××室（皖（2017）合不动产权第0084169号）房屋享有优先受偿权； 四、被告王杨对上述第一、第二项债务承担连带清偿责任； 五、驳回原告倪己龙的其他诉讼请求。 案件受理费13278元，减半收取6639元，财产保全费5000元，合计11639元，由被告王邦传、王杨负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员  宣春莲 二〇二一年一月二十八日 书记员  丁 玲