上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0115民初52641号原告：嘉兴湖岸五号投资合伙企业(有限合伙)，住所地浙江省嘉兴市。执行事务合伙人：张征，执行事务委派代表。委托诉讼代理人：朱琪，上海兰迪律师事务所律师。被告：岑容生，男，1978年9月28日生，汉族，住上海市宝山区。被告：付桂红，女，1978年4月22日生，汉族，住上海市宝山区。原告嘉兴湖岸五号投资合伙企业(有限合伙)与被告岑容生、付桂红民间借贷纠纷一案，本院受理后，因被告岑容生、付桂红下落不明，本院向被告岑容生、付桂红公告送达了起诉状副本等诉讼材料。本院依法适用普通程序，由审判员张文忠担任审判长，与审判员张巍巍、审判员孔燕萍组成合议庭，于2021年1月7日公开开庭进行了审理。原告嘉兴湖岸五号投资合伙企业(有限合伙)委托诉讼代理人朱琪到庭参加了诉讼。被告岑容生、付桂红经本院合法传唤，未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告嘉兴湖岸五号投资合伙企业(有限合伙)向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告向原告偿还借款本金人民币550,000元；2.依法判令被告向原告偿还逾期利息按照日利率0.06667%暂计从2018年7月11日起至被告还清本金、利息及罚息之日止；3.依法判令被告就名下抵押物坐落于上海市宝山区月富路XXX弄XXX号XXX室房屋在折价、拍卖、变卖所得价款范围内优先受偿；4.依法判令被告承担原告律师费30,000元；5.诉讼费、诉讼保全费由被告承担。审理中，原告明确，因合同已于2019年5月27日到期，且被告自2018年7月11日起未付息，到期亦未还本，故变更第2项诉请为依法判令被告向原告支付截止至2019年5月27日的利息52,800元、逾期利息64,533.33元以及自2019年5月28日起至实际清偿之日止的逾期利息(以本金550,000元为基数，按年利率24%计算)；该诉请中利息为年利率10.8%，逾期利息为年利率24%，所以原告在计算期内的逾期利息时，按年利率和逾期利息之和24%，扣除了正常息后计息的，合同到期之后的逾期利息原告按年利率24%主张；其余诉请不变。事实和理由：2018年5月，重庆两江新区寰润小额贷款有限公司(以下简称寰润公司)作为甲方(出借人、抵押权人)、被告岑容生、付桂红作为乙方(借款人)及丙方(抵押人)，签订《不动产借款抵押合同》一份，约定被告岑容生、付桂红因资金周转之需向寰润公司借款550,000元，借期12个月，自2018年5月28日起至2019年5月27日止，实际放款日为起息日；年利率为10.8%，自划入被告岑容生、付桂红指定账户之日起按日计息，按月付息，到期一次性还本；被告岑容生、付桂红以其拥有的坐落于上海市宝山区月富路XXX弄XXX号XXX室房屋为借款提供抵押担保，担保范围包括合同项下的所有借款本金、利息、逾期利息、违约金、损害赔偿金和诉讼费、保全费、律师费等其他费用。被告岑容生、付桂红逾期还款，除应归还借款本金外，还应自逾期之日起，按实际逾期天数计付逾期利息(计算方式：应还未还款额×2%÷30×实际逾期天数)以及寰润公司为催讨本金及执行期间实际发生的诉讼费、保全费、律师费等其他费用。2018年6月4日，寰润公司向被告岑容生账户转账550,000元。次日，双方就抵押房产办理了权利人为寰润公司的抵押权登记证明。2018年7月11日起，被告岑容生、付桂红再未向寰润公司偿还利息。2019年7月，寰润公司作为甲方，原告作为乙方，签订《债权转让协议》一份，约定寰润公司将其享有的对被告岑容生、付桂红的债权及担保权利转让予原告，转让债权本金、利息、违约金的基准日为2019年6月25日。协议附件《贷款债权明细表》列明涉案债权本金550,000元，抵押物地址上海市宝山区月富路XXX弄XXX号XXX室，利息49,205元、违约金8,066.67元。2020年6月1日，寰润公司以邮政快递形式向被告岑容生、付桂红抵押房产地址寄送《债权转让通知书》，告知债权转让事宜，并敦促被告岑容生、付桂红在收到函件后7个自然日内向债权人即原告履行还款义务。该转让通知书原告并于2020年5月22日刊登于上海科技报上予以公告。原告受让上述债权通知被告后，多次向被告岑容生、付桂红催讨，被告岑容生、付桂红拒不履行还款义务，为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，望法院查明事实，判如所请。为证明其主张，原告提供如下证据：证据1、《不动产借款抵押合同》；证据2、转账凭证；证据1、2共同证明被告岑容生、付桂红与案外人寰润公司之间存在借款合同关系；证据3、不动产登记证明，证明被告岑容生、付桂红以其房产作为抵押，并办理了抵押登记；证据4、《债权转让协议》，证明案外人寰润公司将该债权转让给原告；证据5、债权转让通知书；证据6、EMS邮寄面单；证据5、6共同证明原告已通知被告岑容生、付桂红债权转让事实。证据7、报纸，证明原告将寰润公司转让的债权刊登于2020年5月22日的上海科技报上予以公告；证据8、委托代理协议、发票，证明原告因处理债权回收事务聘请律师所花费律师费30,000元。被告岑容生、付桂红未作答辩，亦未提供证据。鉴于被告岑容生、付桂红未应诉答辩，本院对原告提供的证据进行审查，认为上述证据符合法律规定的证据条件，故本院将其作为定案的证据。又因原告提供的证据与其陈述相互印证，本院对原告所述事实予以确认。另查明，原告为本案支出律师费30,000元。本院认为，涉案《不动产借款抵押合同》及《债权转让协议》均系各方当事人真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效。依据原告举证，寰润公司已按约定方式和时间向被告岑容生、付桂红出借款项，被告岑容生、付桂红届期未履行还款义务，属违约行为。现原告已依法受让债权，其主张被告岑容生、付桂红返还拖欠的借款本金、利息及逾期利息，并承担原告为追索债权支出的律师费，有事实和合同依据，本院予以支持。此外，被告岑容生、付桂红与寰润公司已对提供抵押的抵押物依法办理了抵押登记手续，抵押权依法成立，现原告受让担保权利，其依法对涉案抵押物在约定的担保范围内享有优先受偿权，故对原告提出对被告岑容生、付桂红的抵押房产采取拍卖、变卖等方式依法变价、以变价后所得款项优先偿还其债权的请求，本院予以支持。原告变更后的诉请，具有事实和法律依据，本院予以支持。被告岑容生、付桂红经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应视为放弃庭审中享有的抗辩权利。据此，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第四百零二条、第四百一十三条、第五百零九条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告岑容生、付桂红应于本判决生效之日起十日内返还原告嘉兴湖岸五号投资合伙企业(有限合伙)借款本金人民币550,000元；二、被告岑容生、付桂红应于本判决生效之日起十日内支付原告嘉兴湖岸五号投资合伙企业(有限合伙)截至2019年5月27日利息人民币52,800元、逾期利息人民币64,533.33元、以及自2019年5月28日起至实际清偿之日止的逾期利息(以本金人民币550,000元为基数，按年利率24%计算)；三、被告岑容生、付桂红应于本判决生效之日起十日内支付原告嘉兴湖岸五号投资合伙企业(有限合伙)律师费人民币30,000元；四、如被告岑容生、付桂红不履行上述第一至三项还款义务的，原告嘉兴湖岸五号投资合伙企业(有限合伙)可与被告岑容生、付桂红协议，以其位于上海市宝山区月富路XXX弄XXX号XXX室房产折价，或者申请以拍卖、变卖该房产所得价款由原告嘉兴湖岸五号投资合伙企业(有限合伙)优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告岑容生、付桂红所有，不足部分由被告岑容生、付桂红继续清偿。负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币9,600元，公告费人民币560元，二项合计人民币10,160元，由被告岑容生、付桂红负担。被告岑容生、付桂红负担的受理费及公告费应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审判长  张文忠审判员  张巍巍审判员  孔燕萍二〇二一年一月二十五日书记员  阴丽莉附：相关法律条文一、《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第四百一十三条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。三、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。