宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院   民事判决书   （2020）宁0104民初14125号   原告：宁夏银行股份有限公司光华支行，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区民族南街679-681号。   负责人：谈国锋，该分行行长。   委托诉讼代理人：杜卫民，宁夏国信嘉华律师事务所律师。   委托诉讼代理人：杨磊，男，该行职工。   被告：宁夏景通商贸有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区光华东街银河三区9-C单元1002号。   法定代表人：刘尉，该公司总经理。   被告：刘尉，男，1965年4月20日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。   被告：杨爱云，女，1962年1月10日，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。   委托诉讼代理人：刘尉（被告杨爱云丈夫），住宁夏回族自治区银川市兴庆区。   原告宁夏银行股份有限公司光华支行与被告宁夏景通商贸有限公司、刘尉、杨爱云金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月12日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告宁夏银行股份有限公司光华支行的委托诉讼代理人杜卫民、杨磊，被告刘尉同时作为被告杨爱云的委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   宁夏银行股份有限公司光华支行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告宁夏景通商贸有限公司偿还原告借款本息1346746.2元(截止2020年10月22日,拖欠本金1200000元,利息、罚息等146746.20元),此后利息、罚息等按照合同约定计至付清之日止；2、请求判令被告刘尉对上述借款本息承担连清偿责任；3、请求判令被告杨爱云在其与刘尉的共同财产范围内对上述债务承担连带清偿责任；4.如不能偿还,原告有权对被告刘尉、杨爱云提供的位于银川市金凤区某号营业房（银房权证金凤区字第XXXX号）、宁夏景通商贸有限公司名下金凤万达广场3-1702号房屋（银房权证金凤区字第XXXX号）进行拍卖、变卖,所得价款由原告优先受偿；5、本案诉讼费等实现权的费用由被告承担。事实和理由：2018年10月24日，原告（甲方）与被告宁夏景通商贸有限公司（乙方）签订《流动资金借款合同》一份，约定：借款金额1200000元，用于购买水泥，借款期限12个月，自2018年10月26日至2019年10月25日；借款月利率为6.525‰，逾期利率在原借款利率上加收50%；还款方式为按季结息、到期一次性还本，结息日为每季度末月20日。同日，被告刘尉与原告签订《保证合同》一份，为涉案借款提供连带责任保证担保，担保范围包括本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金等实现债权的一切费用。被告杨爱云作为刘尉的配偶签署了《同意执行共同财产承诺函》，同意在夫妻共同财产范围内承担清偿责任。当日，原、被告签订了《最高额抵押合同》一份，被告刘尉、杨爱云以位于银川市金凤区某号营业房、被告宁夏景通商贸有限公司以其名下位于金凤万达广场3-1702号房屋为借款抵押担保，并办理了抵押登记。原告于2018年10月29日向被告宁夏景通商贸有限公司发放借款1200000元，后该公司出现逾期还款，依照合同约定，现原告诉至法院，请求依法判如所请。   被告宁夏景通商贸有限公司、刘尉、杨爱云辩称，对借款本金、利息无异议，对于逾期利息请求原告进行相应减免，因为公司受疫情影响有经济损失。   当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年10月24日，原告（贷款人）与被告宁夏景通商贸有限公司（借款人）签订《流动资金借款合同》一份，约定：借款用于购买水泥，借款金额1200000元，借款期限12个月，自借款发放之日起算，初步发放日为2018年10月26日，到期日2019年10月25日，实际发放日与到期日以借款借据为准；月利率为6.525‰（分次发放的，利率以借款借据为准），合同有效期内利率不变；逾期借款利率在原借款利率基础上加收50%确定；贷款人有权依照国家相关规定对借款人应付未付利息计收复利；借款人按季结息，到期一次性还本，结息日为每季度末月20日；借款人未按约定偿还任何一期借款本息及其他应付款项，即构成违约，贷款人有权解除本合同，宣布合同项下未偿还款项立即到期，行使担保权利，提前收回借款；借款到期（含宣布提前到期和解除合同的情形）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按合同约定的逾期利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期利率计收复利；本合同自签订之日生效。同日，原告（甲方）与被告刘尉（乙方）签订《保证合同》一份，约定：乙方担保的主债权为被告宁夏景通商贸有限公司签订的《流动资金借款合同》》；主债权金额为1200000元；保证方式为连带责任保证；担保范围包括但不限于主合同项下的债权本金、利息、逾期利息、复利、罚息等应当向甲方支付的其他款项，以及甲方因实现债权发生的一切费用；保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止；如果主合同项下债务到期或者因债务人违反主合同的其他约定事项，致使甲方根据主合同的约定或法律规定宣布债务提前到期、解除主合同的，债务人未按时足额履行还款义务，乙方应在保证范围内承担保证责任；本合同自甲乙双方签订之日起生效。当日，原告（甲方）与被告宁夏景通商贸有限公司、刘尉、杨爱云（乙方）签订《最高额抵押合同》一份，约定：乙方担保的主债权为在2018年10月26日至2019年10月25日期间内甲方为宁夏景通商贸有限公司办理的人民币贷款、外币贷款等一切信贷业务所形成的对债务人的债权；乙方对债权人的全部债权在最高债权余额1880538.86元内提供抵押担保；乙方担保的范围包括但不限于主合同项下的全部本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金等；抵押物详见《抵押物清单》；在本合同约定的债权发生期间内，甲方与债务人对主合同内容及条款进行协议变更的，乙方同意仍应在本合同约定的最高限额以及担保范围内承担抵押担保责任；本合同自甲乙双方签订并盖章之日起生效。合同后附《抵押物清单》一份，载明：抵押房产为被告宁夏景通商贸有限公司名下位于银川市金凤区金凤万达广场3-1702号房屋（产权证号：XXXX）及被告刘尉名下位于银川市金凤区某号营业房（产权证号：XXXX）,被告刘尉、杨爱云分别在抵押人及抵押物共有人处签字确认。2018年10月26日，原、被告就上述房屋办理了抵押登记。另，被告杨爱云于2018年10月24日向原告出具《同意执行共同财产承诺函》一份，载明：“本人为保证人刘尉的合法配偶……对保证人为宁夏景通商贸有限公司在宁夏银行光华支行办理授信业务提供保证担保并签署保证合同事宜充分知悉。本人同意：在发生保证人依据保证合同应当承担保证责任时，贵行有权就保证人的夫妻共同财产主张权益，本人放弃基于共同财产共有人的任何抗辩权利。”2018年10月29日，原告向被告宁夏景通商贸有限公司账户内发放贷款1200000元。截止2020年10月22日,被告宁夏景通商贸有限公司尚欠贷款本金1200000元、利息及罚息146746.20元。现原告诉至本院，请求依法判如所请。   本院认为，原、被告签订的《流动资金借款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》依法成立并生效，双方均应恪守遵从。涉案贷款已于2019年10月24日到期，截止2020年10月22日，被告宁夏景通商贸有限公司尚欠贷款本金1200000元、利息及罚息146746.20元，现原告主张被告偿还上述贷款本息，本院予以支持，此后的利息由被告宁夏景通商贸有限公司按照合同约定支付至本判决确定的给付之日止。被告刘尉为上述债务提供连带责任保证，保证期间内，原告主张被告刘尉对上述贷款本息承担连带清偿责任，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。被告杨爱云承诺在被告刘尉承担保证责任时，以夫妻共同财产进行清偿，故对原告要求被告杨爱云在与被告刘尉的夫妻共同财产范围内对上述贷款本息承担清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。被告宁夏景通商贸有限公司以其名下位于银川市金凤区金凤万达广场3-1702号房屋、被告刘尉以其名下位于银川市金凤区某号营业房为上述贷款进行抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立。根据合同约定及法律规定，在借款未受清偿时，原告有权对上述抵押物以折价或者拍卖、变卖所得的价款在最高额1880538.86元内优先受偿，故对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：   一、被告宁夏景通商贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告宁夏银行股份有限公司光华支行贷款本金1200000元、利息及罚息146746.20元（截止2020年10月22日），并按合同约定利率支付自2020年10月23日至本判决确定的给付之日止的利息；   二、被告刘尉对上述贷款本息承担连带清偿责任，承担还款责任后，有权向被告宁夏景通商贸有限公司追偿；   三、被告杨爱云在其与被告刘尉的夫妻共同财产范围内对上述贷款本息承担清偿责任；   四、原告宁夏银行股份有限公司光华支行对被告宁夏景通商贸有限公司名下位于银川市金凤区金凤万达广场3-1702号房屋、对被告刘尉名下位于银川市金凤区某号营业房以折价或拍卖、变卖所得价款在最高额1880538.86元内优先受偿。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费16921元，减半收取计8460.5元，由被告宁夏景通商贸有限公司、刘尉、杨爱云负担。   如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。   审判员 张 丽   二〇二〇年十二月十八日   法官助理 王锡龙   书记员 李 然   附：相关法律条文   《中华人民共和国合同法》   第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。   第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。   《中华人民共和国物权法》   第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。   前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。   第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。   抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。   抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。   《中华人民共和国民事诉讼法》   第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。   第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断、适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。   前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。   《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》   第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。   在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。   履行告知书   负有履行义务的当事人必须依法按期履行本法律文书确定的义务。逾期未履行的，本案申请执行后，负有履行义务的当事人应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，人民法院将依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。