河南省郏县人民法院民 事 判 决 书河南省郏县人民法院民事判决书（2020）豫0425民初2687号原告：河南万迪矿产品开发有限公司，住所地河南省禹州市磨街乡尚沟村。统一社会信用代码91411081615122418F。法定代表人：姜德良，经理。委托诉讼代理人，焦志广，河南黎民律师事务所律师。委托诉讼代理人，宁坤，河南黎民律师事务所律师。被告：郏县第二高级中学，住所地河南省郏县文化路西段路南。统一社会信用代码124104254170059824。法定代表人：赵梨晓，校长。委托诉讼代理人：刘小强，上海钧发律师事务所律师。原告河南万迪矿产品开发有限公司（以下简称万迪公司）与被告郏县第二高级中学（以下简称郏县二高）房地产开发经营合同纠纷一案，本院于2020年9月25日立案后，依法适用普通程序，于2020年11月9日公开开庭进行了审理。原告万迪公司的委托诉讼代理人焦志广，被告郏县二高的委托诉讼代理人刘小强到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。万迪公司向本院提出诉讼请求：1.判令郏县二高支付回酬金6200000元及利息（利息以6200000元为基数，按照全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款市场报价利率的四倍，自2015年11月1日起计算至款项全部清偿完毕之日止）；2.本案诉讼费由郏县二高负担。事实和理由：2004年12月29日，万迪公司与郏县二高签订《合作建设学生公寓协议》。协议约定由万迪公司出资在郏县二高的校园内为郏县二高建设学生公寓两栋。建筑内容为土建工程、水电安装；万迪公司投资为有偿投资，自交付公寓起每年每栋收益为45万元，收益期为15年，自2005年9月1日起至2020年8月31日止，共计13500000元，每年3月1日和9月1日前各支付一半。2004年12月30日，河南省郏县公证处对上述协议进行公证，出具（2004）郏证经字第112号公证书，协议合法有效。万迪公司依据协议已将公寓施工完毕，经竣工验收合格，且已投入使用多年。截止2020年9月20日，郏县二高仅支付7300000元，仍欠6200000元未付，已构成违约。郏县二高辩称：1.万迪公司的主要经营范围为对煤矿的投资及管理，万迪公司超越经营范围搞合作公寓建设，与郏县二高达成的协议属于超越自己的经营范围达成的协议，应为无效协议，应根据两栋宿舍楼的实际价值减去郏县二高已经支付的7300000元的公寓款项，如有剩余，郏县二高将支付剩余部分。2.即使双方签订的协议有效，也是按照协议约定的每年支付回酬金400000元。根据双方协议约定，郏县二高尚欠万迪公司4700000元回酬金。3.协议上没有约定利息，不认可万迪公司主张的利息。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据双方当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：2004年12月29日，郏县二高作为甲方与乙方万迪公司签订《合作建设学生公寓协议》，主要约定：1.根据《郏县人民政府县长办公会议纪要》【2004】17号及郏县教育体育局郏教计【2004】19号文件精神，按照教育后勤服务社会化的原则，并根据郏县招商引资的有关政策规定，郏县第二高级中学需建学生公寓两栋（建设计划已经县计委以郏计字【2004】56号文件批准），经郏县二高与万迪公司协商，达成该协议。2.甲方为发展教育事业，需建学生公寓二栋；乙方为支持教育事业发展，愿出资建设学生公寓二栋。3.建设地点在甲方院内，且遵循总体规划；建筑面积以甲方提供的设计图纸为准；建筑内容为土建工程、水电安装。学生公寓的配套设施（床、桌、椅等）由甲方负责，乙方负责按甲方提供的图纸设计要求施工建设。4.建筑企业的资质必须是房屋建筑施工总承包三级以上（含三级），建筑企业要同甲、乙双方共同签订施工合同。5.乙方必须于2005年8月1日前将学生公寓交付甲方使用（如遇不可抗拒的自然因素，交付时间顺延）。6.乙方投资为有偿投资，甲方应自乙方交付学生公寓之日起，按年度分期支付回酬金。7.甲方向乙方支付回酬金的年限为15年；支付回酬金的金额为每栋学生公寓每年税后肆拾伍万元；支付方法为：甲方每年分两次支付回酬金给乙方，每次支付一半。时间为每年的3月1日前和9月1日前各支付一次回酬金（第一次付款时间为2005年9月1日前）。8.学生公寓产权归甲方所有，管理由甲方负责。9.如因乙方违约而导致本协议不能履行的，乙方所有投资无偿交付甲方，如因甲方违约而导致本协议不能履行的，甲方按乙方投资额的壹倍对乙方进行赔偿。10.本协议一式两份，甲、乙双方签字并经公证后生效。2005年9月17日郏县二高在“房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表”的建设单位意见处加盖公章，该备案表备案意见处载明：“该工程的竣工验收备案文件已于2005年9月20日收讫，文件齐全”，备案机关处理意见处载明：“经过施工全过程监督，工程结构、施工质量满足设计、竣工验收程序及执行标准正确，同意合格，交付使用”。另查明，1.万迪公司与郏县二高对郏县二高已支付的回酬金7300000元均无异议；2.庭审中，郏县二高提供《合作建设学生公寓协议》复印件一份，拟证明双方约定的回酬金为每年400000元，扣除郏县二高已经支付的回酬金7300000元，郏县二高现在欠付的回酬金数额为4700000元，但郏县二高既不能提供该合同的原件，又无法说明该合同复印件的来源；3.庭审中，郏县二高对万迪公司提交的（2004）郏证经字第112号公证书真实性有异议，认为公证书后所附的《合作建设学生公寓协议》系伪造，但郏县二高未在本院确定的期间向本院申请就《合作建设学生公寓协议》落款处郏县二高的印章同一性进行鉴定；4.庭审后，本院工作人员前往郏县公证处调取（2004）郏证经字第112号公证卷宗，郏县公证处口头答复称因时间较久，（2004）郏证经字第112号公证卷宗暂未找到，但郏县公证处向本院提供了（2005）郏证经字第113号公证书，该公证书内容与万迪公司提交的（2004）郏证经字第112号公证书一致，但后附的《合作建设学生公寓协议》落款时间为2005年12月28日。本院认为，依法成立的合同，对合同当事人具有约束力。当事人应当按照合同约定行使自己的权利、履行自己的义务。本案中，郏县二高与万迪公司签订《合作建设学生公寓协议》，协议中对双方的权利义务进行了明确约定。郏县二高虽辩称万迪公司提交的《合作建设学生公寓协议》系伪造，但其既不能提交《合作建设学生公寓协议》原件，又未在本院指定的期间提交书面鉴定申请，对万迪公司提交的《合作建设学生公寓协议》中郏县二高的印章的同一性进行鉴定。故本院认定万迪公司当庭提交的《合作建设学生公寓协议》系双方真实意思表示，亦不违反法律、法规的强制性规定，应属有效。现万迪公司已经依约履行了合同义务，案涉学生公寓二栋已于2005年9月17日通过验收，并交付郏县二高使用，故郏县二高亦应依约支付回酬金。具体应支付数额为按照《合作建设学生公寓协议》的约定：450000元×2栋×15年（合同约定支付年限）-7300000元（双方均认可已支付回酬金）=6200000元。关于万迪公司主张的由郏县二高支付利息，利息以6200000元为基数，按照全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款市场报价利率的四倍自2015年11月1日起计算至款项全部清偿完毕之日止的诉讼请求，因《合作建设学生公寓协议》中并未就逾期付款的利息进行约定，故对万迪公司的该项诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十三条、第一百一十四，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、郏县第二高级中学于本判决生效之日起十日内支付河南万迪矿产品开发有限公司回酬金6200000元；二、驳回河南万迪矿产品开发有限公司的其他诉请请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费55200元，由郏县第二高级中学负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。审 判 长  白志强人民陪审员  马伊利人民陪审员  李少锋二〇二一年元月二十三日法官助理时权生书记员张新豫附法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。