上海市宝山区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0113民初19875号原告：侯某1，女，汉族，1987年2月14日出生，住上海市宝山区。委托诉讼代理人：郭喜平，上海兰迪律师事务所律师。委托诉讼代理人：管如磊，上海兰迪律师事务所律师。被告：侯某2，男，汉族，1983年8月8日出生，住上海市宝山区。委托诉讼代理人：胡萍，上海震大律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴慧琳，上海震大律师事务所律师。原告侯某1与被告侯某2离婚后财产纠纷一案，本院于2020年8月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告侯某1及其委托诉讼代理人郭喜平、管如磊、被告侯某2及其委托诉讼代理人胡萍、吴慧琳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告侯某1向本院提出诉讼请求：1、判令被告协助原告出售位于上海市宝山区杨泰路XXX弄XXX号XXX室的房屋及位于上海市宝山区杨泰路XXX弄XXX号地下1层的D509车位，若被告拒不履行义务，原告有权申请拍卖、变卖上述房屋及车位，所得款项扣除剩余房贷(含离婚后原告清偿的贷款本息)及各类税费及自2020年7月8日起至上述房屋实际出售之日止原告自行清偿的房屋贷款后，剩余净价的50%归原告所有；2、被告支付原告自2020年7月8日起至上述房屋实际出售之日止的房屋使用费，按每月5,000元计算；3、被告向原告支付补偿款45万元，并以45万元为基数，支付自2020年7月31日起至实际付清之日止的利息，利息按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；4、原、被告之子侯书傲由原告抚养(审理中增加的请求)。事实和理由：原、被告曾系夫妻，双方于2007年3月14日登记结婚并于同年育有一子侯书傲。婚后，被告侯某2游手好闲，没有承担起家庭责任，家庭的一切开支和子女教育乃至房屋贷款均由原告一人承担。2020年7月，男方向女方提出离婚，双方就离婚事宜进行充分协商后于2020年7月2日签订《离婚协议书》。《离婚协议书》就财产分割、子女抚养及与民政局格式协议的优先适用权均有明确约定。在此基础上，双方于2020年7月8日至民政局办理离婚手续，并依民政局要求简单填写了《自愿离婚协议书》。根据双方签订的《离婚协议书》第三条约定，双方离婚后将上海市宝山区杨泰路XXX弄XXX号XXX室房屋及杨泰路XXX弄XXX号地下1层车位D509出售，所得价款扣除剩余房贷及各类税费后，剩余净价款双方均分；第四条约定男方另行给付女方补偿款45万元整，于2020年7月31日前支付给女方；第六条约定若婚姻登记机关存留备案离婚协议与本协议不符的，以本协议为准。双方离婚后，被告迟迟不予配合办理房屋及车位出售手续，亦未按《离婚协议书》之约定履行相应补偿款的给付义务。期间，原告数次联系被告，被告均以各种理由推诿。被告侯某2辩称，1、2020年7月2日签订的协议未经办理离婚登记而未生效，且已被2020年7月8日办理离婚登记时备案的协议书替代，双方的财产分割、子女抚养问题应以2020年7月8日的协议书为依据。2、2020年7月8日的协议对房屋未作分割，因首付款75.8万元中，被告父母出资68.8万元，原告作为主贷人共贷款97万元，被告对房屋的贡献明显大于原告，故被告要求房屋及车位归被告所有，同意按20%的比例支付原告折价款。3、因为房屋尚未分割，原告作为产权人之一本就有还贷义务，被告不同意承担离婚后原告已支付的贷款本息。现在房屋由被告一人居住，如果法院按50%比例确定折价款，被告没有实际履行能力。4、被告作为产权人之一，有权使用该房屋，原告要求被告支付使用费，缺乏依据。5、原告主张的45万元是侯书傲抚养至18周岁的一次性抚养费，而离婚协议确定的抚养权归被告，故被告不同意支付该费用。原告表示，虽首付款绝大部分系被告父母出资赠与，但原、被告离婚时分割财产应考虑双方对家庭的贡献等综合情况。协议约定的45万元补偿款，其中涉及抚养费的数额仅几万元，绝大部分系被告对原告的补偿。另考虑儿子的户籍，故形式上约定儿子随被告生活，但实际双方约定的是儿子随原告生活，且离婚后儿子一直随原告共同生活，被告未支付过抚养费。被告承认离婚后，儿子一直随原告生活，被告未支付过抚养费。本院经审理认定事实如下：原、被告因离婚，于2020年7月2日签订“离婚协议书”，第一条关于离婚问题约定，本协议签署后，双方共同前往宝山区民政局办理协议离婚手续。但双方未书面明确几日内至民政局办理手续。第二条关于子女抚养问题约定，双方所生子侯书傲离婚后由男方抚养，女方每月支付抚养费500元，并对探视问题进行了约定。第三条关于共同财产处理约定：(一)房产，双方于2014年购买上海市宝山区杨泰路XXX弄XXX号XXX室及杨泰路XXX弄XXX号地下1层车位D509。其中地下车位购买价13万元，为女方全款购买。302室房屋以按揭贷款方式购买，女方为主贷人，购买价1,725,216元，截至2020年5月31日，公积金剩余房贷257,696.22元，商业贷款剩余房贷585,983.92元。双方约定，离婚后双方将上述房产及地下车位出售，所得价款扣除剩余房贷及各类税费后，剩余净价款双方均分。(二)汽车，东风日产牌轿车一辆，车牌号为浙F6XXXX，为双方婚后购买，登记的车主为侯某1，离婚后该车归侯某1所有。(三)公司股份及权益，上海众执品牌管理中心(有限合伙)，注册资本30万元，侯某1占该公司50%的股份。上海嘉羡品牌管理有限公司，注册资本100万元，侯某1占该公司50%的股份。上海恋哲项目管理事务所，侯某1担任投资人。双方约定，以上三家公司股权全部归侯某1所有，由侯某1负责经营管理，侯某1不向侯某2支付股权折价款。(四)双方各自名下银行存款、股票、基金、住房公积金、保险利益及各自使用的生活用品、个人物品，按照实际占有、使用情况，在离婚后归各自所有。(五)共同债权债务，除上述房产贷款外，双方无其它夫妻共同债务，亦无共同债权，如离婚后发现有债权债务，在谁名下为谁的个人债权债务，由其个人享有或承担。第四条，男方另行给付女方补偿款45万元，于2020年7月31日前支付给女方。第五条，双方按照以上约定对相关财产进行分配和处理后，双方之间无其他财产争议。第六条，本协议自签订之日起生效，对双方均具有法律约束力。若婚姻登记机关存留备案离婚协议与本协议不符的，以本协议为准。原、被告签订“离婚协议书”后，于2020年7月8日至民政局办理了离婚登记。双方在民政局备案的“自愿离婚协议书”对子女抚养、财产问题达成的协议记载：侯书傲由男方抚养，女方每月支付抚养费1,600元；上海市宝山区杨泰路XXX弄XXX号XXX室及杨泰路XXX弄XXX号地下1层车位D509离婚后归原、被告所有(登记为原、被告共同共有)；浙F6XXXX东风日产小汽车归女方所有；双方其他名下财物归各自所有，各自名下债权债务各自享受和承担。离婚后，侯书傲一直随原告共同生活。另原告表示，出售房屋的合理时间在3个月内。上述事实，由当事人提供“离婚协议书”“自愿离婚协议书”、产权证书、离婚证、当事人陈述等予以证明，经庭审质证，予以确认。本院认为，原、被告于2020年7月2日达成离婚协议书，并约定至宝山区民政局办理离婚登记手续，协议书约定本协议自签订之日起生效，对双方均具有法律约束力。若婚姻登记机关存留备案离婚协议与本协议不符的，以本协议为准。协议签订后，双方即于2020年7月8日至宝山区民政局办理了离婚登记。故本院认为2020年7月2日签订的离婚协议书系双方就离婚后的财产分割、子女抚养所达成协议的内容，该协议对双方具有法律约束力。故考量原、被告对房屋处理的意见，本院确定依据2020年7月2日协议约定的处理方案，酌情作出判决。原告要求被告支付房屋使用费，缺乏依据，不予支持。关于补偿款45万元，原告主张除几万元系抚养费外，其他均系对原告的补偿，但被告不予认可。因该补偿款涉及抚养费，而原、被告对抚养权问题存在名义抚养、实际抚养的约定，但子女实际随哪方抚养可能发生变化，故原告要求判决被告履行45万元补偿款及支付逾期利息，不予支持。原告增加请求，要求子女随原告共同生活，因原告提起的系离婚后财产纠纷，故该请求本案不予处理。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国婚姻法》(2001年4月28日修正)第三十九条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》(2017年3月1日修正)第八条第一款的规定，判决如下：一、原告侯某1与被告侯某2于本判决生效之日起六个月内共同出售位于上海市宝山区杨泰路XXX弄XXX号XXX室的房屋及位于上海市宝山区杨泰路XXX弄XXX号地下1层的D509车位，所得价款扣除剩余房贷、离婚后原告侯某1实际清偿的贷款本息及各类税费后，余额由原告侯某1与被告侯某2各半取得；若逾期，原告侯某1与被告侯某2有权申请拍卖、变卖上述房屋及车位，所得款项扣除剩余房贷、离婚后原告侯某1实际清偿的贷款本息及各类费用后，余额由原告侯某1与被告侯某2各半取得；二、原告侯某1的其他诉讼请求不予支持。案件受理费减半收取计15,400元由侯某1与被告侯某2各半负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 员  吴 晓二〇二一年一月十八日法官助理  顾名锦书 记 员  李星南附：相关法律条文一、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条……民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。……二、《中华人民共和国婚姻法》（2001年4月28日修正）第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。……三、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》（2017年3月1日修正）第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。……