新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区人民法院民 事 判 决 书（2020）新0104民初4954号 原告（反诉被告）：何正荣，男，1970年1月1日出生，汉族，住四川省射洪县金华镇文武村3组19号，住四川省射洪县，现住乌鲁木齐市米东区古牧地西路朝阳雅居32栋1302室，现住乌鲁木齐市。委托诉讼代理人：赵斌，乌鲁木齐高新技术开发区（乌鲁木齐新市区）安宁渠镇法律服务所法律工作者。被告（反诉原告）：王德新，男，1964年4月6日出生，汉族，住新疆乌鲁木齐市新市区安宁渠镇广东子村2-62号，住新疆乌鲁木齐市，现住阿克苏市多浪河区御景湾小区4号楼1203室，现住阿克苏市。委托诉讼代理人：乔永庆，新疆赛天律师事务所律师。原告（反诉被告）何正荣与被告（反诉原告）王德新农村建房施工合同纠纷一案，本院于2020年6月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）何正荣及委托诉讼代理人赵斌，被告（反诉原告）委托诉讼代理人乔永庆到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告（反诉被告）何正荣向本院提出诉讼请求：1．依法判令被告（反诉原告）给付工程款500000元。2．鉴定费24105元由被告（反诉原告）承担。事实和理由：2013年6月，王德新将其在安宁渠镇的自建房工程，以包工包料每平方米880元的价格承包给我。我按照约定完成施工。现对方已入住，但仍拖欠部分工程款未付，索款无果，故诉至法院。被告（反诉原告）王德新辩称，不认可原告主张的工程款金额。之前双方确实对过账，当时对方主张剩余工程量为500000元，我认为只有450000元。当时自建房工程量是由双方用皮尺自己测量确定的，之后又通过鉴定，我对鉴定结果提出异议后，鉴定机构出具的异议回复对工程量进行了调整，按调整后计算，剩余工程量为489520.80元。被告（反诉原告）对鉴定费无异议。被告（反诉原告）王德新向本院提出反诉讼请求：1．判令被告对严重质量问题的工程进行整改，并承担维修整改费用481335.2元；2．判令反诉被告承担逾期竣工损失100000元。3．鉴定费80000元由对方承担。事实和理由：2013年，我与何正荣签订《建筑施工合同》，将其在安宁渠镇的自建房工程承包给何正荣。何正荣施工过程中存在众多质量问题，我多次要求原对方整改，但何正荣以拖欠工程款为由拒不整改，导致建设的房屋一直闲置，使我蒙受重大经济损失，故诉至法院。原告（反诉被告）何正荣针对反诉辩称，不认可全部反诉请求。根据最高法院相关司法解释，涉案房屋未经验收对方已擅自使用，应视为其对工程质量的认可。而本案双方于2013年6月签订的合同，施工完毕后我已将所建房屋交给对方，对方未提出任何的质量问题，其入住该房屋并使用长达四年，我诉至法院后，其才提出质量问题，有违法律规定。王德新建设住宅目的是为了征购所需，在施工中未提供图纸，也未提出任何质量问题，现该房屋已实际被征收，对房屋进行修复无法实现。根据鉴定机构出具的鉴定报告，该房屋正常使用，不影响正常生活，不存在影响安全的地基及主体结构的质量问题。王德新的诉讼主张没有事实及法律依据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，并认证如下：何正荣提交证据：证据一、建房施工合同复印件，证明双方建设合同关系；证据二、王德新与何正荣短信记录打印件，用以证明王德新诉讼发生之前从未主张过任何质量问题；证据三、工程造价鉴定报告书，用以证明工程总造价；证据四、（质量）鉴定意见书2份，用以证明在鉴定时对方已实际居住，现场勘查中有明确记载。王德新对证据一的真实性认可，对其真实性本院予以确认。证据二存在争议，暂不认定。证据三、证据四真实性予以确认。王德新提交的证据：证据一、建房施工合同复印件，用以证明双方合同约定；证据二、新疆司法鉴定科学技术研究所司法鉴定中心函（2017年10月2日），王德新对“地下室墙体应为剪力墙而非素墙，未列入剪刀意见中”向鉴定意见提出异议；证据三：鉴定中心176号鉴定书、新疆光明证据科学研究司法鉴定所鉴定意见书（新司鉴所司鉴字［2018］第144号），用以证明经鉴定自建房存在质量问题，产生损失；证据四：发票2份，用以证明质量鉴定费80000元。何正荣对上述证据真实性认可，本院予以确认。本院根据双方提供证据和庭审调查认定事实如下：2013年6月1日，何正荣与王德新签订《建房施工合同》，约定主要内容：王德新将于安宁渠广东子村一幢自建房工程以包工包料的方式发包给何正荣，工程量按实际面积计算，每平方米880元。工程是框架结构，梁板柱采用C30商砼浇筑，地下室是“减力墙”40公分厚、4.2米高，地梁18的8根，中间独立柱子地基为3米×3米，14的20公分，四角柱子18的16根，其余柱子18的12根，主梁25的4根，22的2根，16的两根，扣筋22的两根，次梁25的四根，22的两根，20的两根，14的2根，扣筋22的两根，四周墙为25红砖，保温厚度为18cm×8公斤，屋面保温10cm。苯板20cm，炉渣5cm保护层，4mm大桥SPS油毡，卫生间丙纶布防水，楼梯扶手为不锈钢，出秀屋地砖800×800，35元/块，墙砖为4元/块，自住房800×800，40元/块，墙砖为5元/块，电线主线6平方，分户2.5平方，卫生间洁具，出租屋为蹲便器每套80元，自住房坐便器200元，地暖为3元/米，外门600元/道，内木质门300元/道，地下室，一楼为大厅，层高4.2米，二楼为套间，层高3米，采暖锅炉、货梯王德新自备。付款方式为，开工后王德新付何正荣工程总价30%，主体封顶付40%，完工后付25%，余下的5%第二年6月付清。合同签订后，何正荣依约施工，王德新支付部分工程款。原告自认2018年开始使用自建房，该房屋已于2020年4月份征迁补偿（含房屋约补偿800万元）。案件处理中，何正荣申请工程量鉴定，经本院依法委托鉴定，新疆中天工程项目管理有限责任公司出具鉴定意见：工程总价为3013173.50元。何正荣认为鉴定机构按850元/平方米价格计算不符合合同约定而提出异议，该鉴定机构回复进行调整，按合同价格880元计入，工程造价为3119520.80元（不含渗水坑）；三个渗水坑造价6178.94元，合计为3125699.74元。何正荣支付鉴定费24105.00元。王德新申请质量原因鉴定，本院依法委托，新疆维吾尔自治区司法鉴定科学技术研究所司法鉴定中心出具鉴定意见，房屋存在的质量问题：1．屋面：屋面SBS防水层搭接不密封，局部开裂，室外排水口附件SBS防水层局部有空洞现象，局部开裂，不符合规范要求；2．外墙保温：外墙保温苯板厚度为8cm，容量为16千克，不符合合同要求；3．地坪：地下一层、一层及三层室外露台地坪有多条裂缝，室外露台地坪局部有砂现象，不符合规范要求；4．墙体：地下一层混凝土墙体局部有开裂现象，窗户与墙连接处有开裂、不密封现象，二层及三层局部有斜向裂缝现象、局部门上角有斜向裂缝现象，填充墙与梁连接处局部有开裂现象，不符合规范要求；5．墙体拉结筋：局部填充墙未设置拉结筋、局部填充墙拉结筋不符合规范要求；6．地暖：局部地暖管敷设间距不符合规范要求；7．柱垂直度：2#点柱垂直度偏差最大值为77mm，不符合规范要求，3#点柱垂直度偏差最大值为40mm，不符合规范要求；8．其他：房屋一至三层天棚大面积有受水痕迹、粉刷层有脱落现象，不符合规范要求，地下室西侧两扇窗下侧有漏水痕迹、粉刷层有脱落现象，不符合规范要求。王德新就此鉴定支付鉴定费40000元。王德新提出异议，认为合同中地下室“减力墙”是指“剪力墙”而非素墙。新疆维吾尔自治区司法鉴定科学技术研究所司法鉴定中心回复合同约定不清，其机构无法给出明确意见。王德新申请质量问题修复方案和费用鉴定，本院依法委托，新疆光明证据科学研究司法鉴定所出具鉴定意见：修复费用为481335.20元。此次鉴定，王德新支付鉴定费40000元。本院认为，综合双方举证和法庭调查，对双方本、反诉请求认定如下：经鉴定，涉案自建房工程量为3125699.74元，本院予以确认。双方对已付工程款存在争议，王德新作为付款方对已付款负有举证责任，其认为已付款为2630000元，未提供有效收据证明，何正荣自认对方已付款2550000元，且其主张工程款500000元低于根据该自认款项确定的应付工程款575699.74元，对被告并无不利，综上，对何正荣主张工程款500000元，本院予以支持。原告申请的工程量鉴定系确定应付工程款的基础，对原告主张的鉴定费损失24105元，本院予以支持。王德新主张维修整改费用481335.2元及逾期竣工损失100000元，经询，其确认逾期竣工损失是“地下室减力墙”未被认定为“剪力墙”的差额，其主张的外墙修复费用损失，亦属质量修复费用。因涉案自建房已灭失，已无再进行修复的可能和必要，该自建房的灭失系因政府相关部门征迁，并非何正荣造成，房屋价值得到相应补偿，从王德新举证情况看，不能确定征迁中因该房屋质量问题产生价值补偿折损及具体金额，综合上述实际情况，对王德新主张维修整改费用481335.2元及逾期竣工损失100000元的反诉请求，本院不予支持。王德新在房屋征迁前申请鉴定，房屋确实存在质量问题，发生的鉴定损失80000元，综合本案实际情况，王德新主张何正荣承担，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条规定，判决如下：一、被告（反诉原告）王德新于本判决生效后十日内向原告（反诉被告）何正荣给付工程款500000元；二、被告（反诉原告）王德新于本判决生效后十日内向原告（反诉被告）何正荣支付鉴定费24105元；三、原告（反诉被告）何正荣于本判决生效后十日内向被告（反诉原告）王德新支付鉴定费80000元；四、驳回被告（反诉原告）王德新的其他反诉请求。以上各自应付款项相互折抵，被告（反诉原告）王德新于本判决生效后十日内向原告（反诉被告）何正荣给付444105元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费9130.52元，确认给付金额占诉讼金额的100%，由被告（反诉原告）王德新负担。反诉案件受理费5206.68元，确认给付金额80000元占诉争金额661335.20元的12.10%，由被告（反诉原告）负担87.90%即4576.67元，原告（反诉被告）负担12.10%即630.01元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。审  判  长   许晋江人民 陪 审员   陈 惠人民 陪 审员   张韶华二 〇 二 一 年 一 月 十 八 日书  记  员   黎 虹