文书内容重庆市石柱土家族自治县人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0240民初2795号原告：冉金萍，女，1997年8月8日出生，住重庆市石柱土家族自治县。委托诉讼代理人：冉巍（系原告冉金萍哥哥），男，1991年1月26日出生，住重庆市石柱土家族自治县。被告：石柱土家族自治县港红装饰材料经营部，住所地重庆市石柱土家族自治县万安街道都督大道43号（卓泰凯旋华庭）第3幢1层9、10号。统一社会信用代码92500240MA601QWWXD。经营者：刘孟明，男，1973年3月10日出生，住四川省邻水县。被告：刘孟明，男，1973年3月10日出生，住四川省邻水县。二被告共同委托诉讼代理人：何小明，重庆市渝北区回兴法律服务所法律服务工作者。原告冉金萍与被告石柱土家族自治县港红装饰材料经营部（以下简称港红经营部）、刘孟明装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年7月11日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告冉金萍及其委托诉讼代理人冉巍，被告港红经营部的经营者刘孟明、被告刘孟明及其委托诉讼代理人何小明均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。冉金萍向本院提出诉讼请求：1.解除原告与二被告签订的《装饰工程合同》；2.判决二被告赔偿原告经济损失共计68516.76元(其中：2019年12月12日至2020年4月30日，受疫情影响按90天工程期计算直接经济损失30000.00元、2019年12月12日至2020年4月30日，受疫情影响按90天工程期计算3个月物业管理费369.76元、2019年12月12日至2020年4月30日，受疫情影响按90天工程期计算的违约金36900.00元、垃圾清运费1247.00元)；3.由二被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：被告刘孟明在石柱土家族自治县市场管理局注册了港红经营部，又在重庆市石柱土家族自治县万安街道都督大道43号挂牌“重庆市石柱港红装饰设计工程有限公司”对外营业，并刻制了公章。2019年12月11日，原告与被告挂牌“重庆市石柱港红装饰设计工程有限公司”签订了为期三个月《装饰工程合同》，被告在对房屋进行装修装饰过程中未按照合同约定履约，存在如下几点明显违约责任：一是在合同预算表第十项水电工程第1项中明确采用重庆鸽牌BVR电缆，但是被告实际使用重庆渝丰电缆；二是在合同预算表第十项水电工程第3项所有强弱电线管采用得亿C型PVC管，被告在实际的装修中使用了重庆顾地塑胶管；三是在合同预算表第五项厨房工程第7项中水管采用日丰PP-R管及专用气管、管件，而被告实际使用了上海天力牌水管；四是被告生产的柜子出现严重的裂纹，装修质量极差。原告为了加快装修进度，支付工程项目款30000.00元，被告未按照合同履约，经过多次协商，被告均不为自己行为负责。由于水电施工属于房屋最基础项目，现在原告对已经装饰不符合要求进行拆除清运，需大约90天对房屋进行重新装修，对原告造成重大的经济损失。综上，被告的行为严重地违反了合同约定和法律规定，原告遂诉至人民法院，请求依法审处。港红经营部、刘孟明辩称，1.原告有严重的违约行为，多次未按照双方约定的合同时间节点支付装修款；合同约定的支付时间第一次付款是水管、线管完工支付总价款的40%即32800.00元，原告2019年12月24日支付30000.00元，还欠2800.00元，第二阶段的厨房、卫生间的墙砖完工又需支付40%即32800.00元，原告在合同约定的第二次节点完工后就应当支付，被告多次向原告催告支付该笔装修款，原告都找各种理由推脱支付；第三次是在木工基本完工支付15%即12300.00元，第四次是竣工验收后支付15%即4000.00元，在原告未按照合同约定的进度款按时支付下，被告本可以停工，但未停工，该工程已基本完工，原告一直未支付装修款，直到门锁换掉，到现在为止只支付了30000.00元。2.被告在与原告签订合同时，具体要求是低价位装修，而原来合同范本中对材料的修改有遗漏，也就未将合同的水管型号、电线的型号更改过来，即使双方约定的是日丰PRR管，鸽牌电线，被告构成违约，由于水管已经安装，更换是可以的，但会造成更大的损失，被告认为该水管与电线是国家批准允许交易使用的，具备国家产品质量安全，用于家庭使用是不存在安全隐患，可以不更换。3.合同约定工期三个月，尽管原告未按约定支付装修款，但被告并未将工程停工，只有灯具和洁具、套装门没有安装，所有的材料已经购买好，还有过道的吊顶，厨房、厕所顶的扣板，涂料没刷等，被告不存在认为故意延误工期问题；导致目前现状原因是在于首先是疫情原因，不可抗力的因素；其次双方应已经装修的质量有争议；再就是原告更换门锁导致工期无法进行。4.个人住宅房屋质量是否合格问题，我国对大型公共场所有质量标准，但对个人住宅房屋没有标准，就是以签订的合同为标准来要求，不同的人对房屋的认知、评价、喜好不一样，是个人主观因素判断问题，如果因个人审美要评价是不合理的，对地板平整度的标准是无法进行判定的。5.对原告诉讼请求部分，原告请求返还30000.00元，被告认为请求经济损失不明确并且过高；物业费应由业主自己承担；要么主张经济损失就没有违约金，要么约定了违约金的损失就不应当主张经济损失，原告系重复主张；对于装修装饰垃圾清运费，本身就是由住户自己承担，根据原告陈述，对房屋进行整改的时间三个月过长。6.对于本案，被告认为由被告继续装修完毕，确有问题的予以整改，交付完毕后进行结算，结算过程中，原告可以咨询电线、水管的市场价，对于差价部分被告愿意进行填补；双方对于已经装修部分进行结算。综上，请求驳回原告的诉讼请求。本院经审理认定事实如下：原告系石柱土家族自治县X号房屋业主，于2019年12月9日接房。被告刘孟明在石柱土家族自治县市场管理局注册了港红经营部，又在重庆市石柱土家族自治县万安街道都督大道43号挂牌“重庆石柱港红装饰设计工程有限公司”对外营业，并刻制了公章。2019年12月7日，原告（甲方）与重庆石柱港红装饰设计工程有限公司（乙方）签订《重庆石柱港红装饰公司委托书》，约定甲方委托对位于X号房屋进行装修前的量房、设计工作，甲方向乙方支付2000.00元的前期量房、设计委托金，如双方正式签订施工合同后，该费用直接打入工程款。被告刘孟明在乙方设计师处签名。同日，原告支付2000.00元，被告港红经营部出具《收据》，载明收到“X号房屋冉金萍装修定金款2000.00元”。2019年12月11日，原告（甲方）与重庆港红装饰设计工程有限公司（乙方）签订《装饰工程合同》，约定：工程设计人：刘孟明；施工负责人：刘孟明；工程地点：X号房屋；工程户型：三室二厅两卫一厨；工程套内施工面积86.71㎡，工程内容（见施工报价单），工程承包方式采取乙方包工、包全部材料（见乙方提供材料表）。工程期限90日，开工日期2019年12月12日；竣工日期2020年3月12日。工程价款：本合同工程造价为82000.00元。工程设计：本工程由港红装饰设计，设计方应提供施工图纸或作法说明一式二份，设计施工图纸应符合国家有关设计规范要求，经双方签字认可，将会审意见记载于施工图纸内。施工图纸所表示项目与工程报价所列项目有差异或抵触的，以工程报价表为准。施工内，甲方将进户钥匙交给乙方代表负责保管，工程竣工验收合格移交时，甲方启用正式钥匙或提供新锁，当场由乙方安装后交付甲方。按合同约定由乙方提供的材料，设备应按时供应到施工现场，双方共同验收，由乙方负责保管，如未经甲方验收或不符合附表三要求的，应禁止使用，若已使用，对工程造成的损失，责任由乙方承担。甲、乙双方采购供应的装饰材料、设备均应用于本合同规定的室内装饰装修，非经甲方同意，乙方不得挪用它用或替换为价廉劣质的装饰材料、设备。如乙方违反此约定，应按挪用或替换材料、设备价款的双倍金额赔偿给甲方。因下列原因造成工程延误，经甲方确认，工期相应顺延：1.工程量变化或设计变更；2.不可抗力；3.甲方同意工期顺延的其他情况；因甲方未按合同完成其应负责的额工作和未按时支付工程进度款而影响工期的，工期相应顺延。因乙方责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期，工期不顺延，因乙方原因造成工程质量存在的问题，返工费由乙方承担，工期不顺延。本工程施工质量按《建筑装饰装修工程质量验收规定》标准执行。乙方应提前二日通知甲方办理隐蔽工程和中间工程的检验与验收手续，如果甲方在约定时间内不能参加验收，须及时通知乙方，另定验收时期，由此造成停工的，工程顺延。如甲方既不及时通知乙方，也不按时参加验收，乙方可自行验收，甲方应予承认。双方约定在施工过程中分为下列几个阶段对工程质量进行验收，验收合格后填写工程验收单。工程价款支付方式：辅材和主材全包付款时间表：第一次水管、线管布线完工40%，支付金额32800.00元；第二次泥工工程，厨、卫墙砖工程完工40%，支付金额32800.00元；第三次木工和泥工基本完工、漆工进场15%，支付金额12300.00元（扣除定金2000.00元，实付10300.00元）；第四次竣工验收合格5%，支付金额4100.00元。违约责任：甲方应当按照约定向乙方支付工程款，乙方应向甲方开具有效的收款凭据。乙方施工质量不合格，甲方有权拒付工程款，直至乙方整改合格后为止。施工过程中任何一方无法定事由要求终止合同的，须向另一方以书面形式提出，经双方同意后办理清算手续，订立终止合同协议，并由责任方按合同总价款的5%赔偿，解除本合同。因施工质量不合格，乙方不予整改，未在约定期限内整改，或经整改后仍不合格的，甲方可另请他人整改，与整改有关的一切费用由乙方承担。任何一方因违反法律、法规等规定而受到罚款或给对方造成的损失的，由责任方承担责任，并赔偿。甲方未按规定的时间和要求提供材料、场地、技术数据及由甲方引起的其他原因，造成乙方停工、误工的，除工期顺延外，每停工、误工一天，由甲方向乙方支付工程款的5%的违约金。工程完工验收合格交房后，甲方需要5日内付清装修尾款，如甲方延期付款，每延期一天由甲方支付总价款的5%作为违约金。由于乙方原因，工程质量达不到约定的质量标准，乙方负责返工，工期不得顺延。合同附表为本合同组成部分，与本合同具有同等的法律效力。该合同后附《港红装饰住宅施工图》（以下简称《施工图》）、《石柱精工坊装饰设计工程有限公司预算表》（以下简称《预算表》）、《港红装饰公司主材表》（以下简称《主材表》）作为附件，双方均签名并加盖重庆港红装饰设计工程有限公司印章确认。《施工图》显示进门后客厅右手边的卧室和左手边第二间卧室均需要拆除部分墙体并后退重新修建墙体。《预算表》明确载明水、气管采用日丰PP-R管（厨房水、气管铺设6-12平方价款为250.00元、客卫生间水管铺设4.1-8平方价款为250.00元、主卫生间水管铺设4.1-8平方价款为250.00元），厨房排水改造采用日丰PVC管（价款为165.75元），客卫生间排水改造用得亿PVC管（价款为41.25元），主卫生间排水改造用得亿PVC管（价款为36.75元），电线采用重庆产鸽牌BVR电线（强电线价款为3659.30元）。厨房墙面砖铺贴（300*600）工程计量为34㎡，总价款为1411.00元。客卫生间墙面砖铺贴（300*600）工程计量为19.44㎡，总价款为806.76元。装饰垃圾清扫费430.00元、装饰垃圾清运费301.00元、竣工清洁费688.00元、除渣费516.00元。辅材及人工直接费合计为33719.00元，打85折后为28661.00元，另需新建墙体两处共计1680.00元，砖夹洗衣台400.00元，项目列表费用最终总计30741.00元。《主材表》载明厨房墙砖、卫生间墙砖的单价均为11.00元（规格也相同）；装饰隔断柜5.5㎡，单价为420.00元/㎡，价款为2310.00元。制作柜子体17.58㎡，单价为420.00元/㎡，价款为7383.60元，主材总价款为51562.00元。被告港红经营部认可其以重庆港红装饰设计工程有限公司并未实际成立，实际履行的合同的是港红经营部。上述合同签订后，港红经营部即进场施工，施工过程中，港红经营部采用渝丰牌电线、天力牌水管。2019年12月24日，原告支付港红经营部第一期装修款30000.00元，被告未通知原告对已完成的第一项目进行验收。后因疫情原因，港红经营部停止施工。疫情好转后，港红经营部继续施工至合同约定的第二个阶段，并且已完成全部柜体的大部分修建工作和部分木工工程，至2020年3月中旬，原告因厨房瓷砖犄角线条不对称、部分瓷砖出现空鼓、柜子有裂缝以及厕所墙面不平等问题原告要求港红经营部进行整改，港红经营部拒绝整改，双方遂发生争议，后双方协商未果，原告遂将房屋门锁更换，港红经营部也未继续施工。因尚未完工，房屋内尚有部分装修垃圾堆积。本院经勘查现场后，发现厨房抽油烟机所在墙面局部所贴瓷砖存在空鼓现象，涉及面积为2块瓷砖。灶台对应墙面所帖瓷砖存在凹凸不平情况，犄角线不平，涉及面积为5块瓷砖。灶台对面墙上所贴瓷砖局部存在空鼓现象，涉及面积为10块瓷砖。进客厅后右手卧室地面水泥找平存在裂纹，港红经营部认为出现裂纹原因系长期阳光照射所致，根据约定该卧室需铺强化木地板。客厅进门处鞋柜存在左右侧高低不一致情况，柜体背板出现裂纹，港红经营部认为该柜体的施工程序尚未完成，还未固定，对该问题不予认可。客厅左侧第二间卧室（面向都督大道方向）的柜体背面没有紧贴墙体（该墙体系拆除后重建，与客厅左侧卫生间系共墙），卫生间与卧室共墙出现倾斜现象，未与原墙体保持垂直。港红经营部认为柜体背面未紧贴墙体系防潮需要，卫生间新砌墙体没有倾斜。港红经营部对未严格按照合同约定使用鸽牌电线、日丰管并无异议。本院经组织双方核对已完工工程量，港红经营部认为其已经完成的工程量价款共计58675.00元（包含已采购尚未安装的厨房吊柜地柜门2161.60元、主卫生间水箱228.00元、次卫生间水箱238.00元、电脑柜1411.20元、地漏35.00元，合计4073.80元）。原告认为根据被告已完成的工程价款共计58668.00元（但应扣除未实际安装的厨房吊柜地柜门2161.60元、主卫生间水箱228.00元、次卫生间水箱238.00元、电脑柜1411.20元、地漏35.00元、高压管16.00元、装饰隔断柜2310.00元，合计6399.80元，且对厨房面砖、新建墙体、客卫生间墙体砖及磨损费、垃圾、清扫、除渣、转运等费用均有异议认为不应计入总价款，应当予以返工重做）。本院认为，本案合同的双方当事人应为原告与被告港红经营部，双方签订的《装饰工程合同》处乙方虽显示为重庆港红装饰工程有限公司，但该公司并未实际设立，且装修的实际事务以及收取费用均由港红经营部完成，刘孟明系该经营部的经营者，其行为后果由该经营部承担。双方签订的《装饰工程合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，对双方均具有约束力，双方均应按照合同约定履行义务。因港红经营部在第一阶段施工时未按合同约定选用约定的电线、水管等材料，在水电项目完成后未通知原告验收，即开始第二阶段的项目施工，其在厨房墙面部分区域所作的瓷砖出现部分空鼓后，原告要求其予以整改，港红经营部拒绝整改，其行为构成违约，且后期双方协商不成后，原告将该房屋的门锁予以更换，致使涉案项目搁置至今，经本院调解，双方仍不能就装修事宜达成一致意见，双方签订《装饰工程合同》的目的已不能实现，可以予以解除，原告于本院开庭之日即2020年8月5日提出解除合同，该通知已于同日到达被告港红经营部，故涉案合同已于2020年8月5日解除。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失，故对于被告港红经营部已经完成的项目，原告仍负有支付义务，因双方对工程款金额争议不大，本院酌定按照被告主张的58668.00元计算，但应扣除未实际安装的费用，因原告诉称的高压管并不在附表记录中，且装饰隔断柜已经安装，故应扣除未安装的费用为4073.80元。因厨房墙面有17块瓷砖存在空鼓，需要修复，故对于该笔费用应当扣除。因港红经营部所砌客卫生间墙体存在倾斜现象，需要拆除重建和重新贴砖，故该笔费用也应予以扣除。客厅鞋柜柜体确有不平，需要予以修复或重做，港红经营部应当承担修复或重做费用。对于部分柜体背板出现裂纹，也需修复，费用应由港红经营部负担。因港红经营部未完成全部项目工作，故对于其收取的与清运垃圾相关的费用也应部分予以扣减。结合本案的实际情况，本院酌定上述修复和应当扣减的费用合计5000.00元。因港红经营部未按合同约定使用约定的材料，其使用的材料符合国家质量规定，但违反合同约定，应按挪用或替换材料、设备价款的双倍金额赔偿给原告，因双方均未举示证据证明替换材料、设备价款的具体价款，本院酌定参照《预算表》载明的材料金额的2倍计算，故港红经营部应赔偿原告9306.10元[（250.00元+250.00元+250.00元+165.75元+41.25元+36.75元+3659.30元）×2]。因导致合同解除的主要责任方在港红经营部，根据约定，其应当向原告支付合同总价款5%的违约金，因原告也未按时足额向港红经营部支付第一期装修款，也应承担相应的责任，结合双方的违约行为情节轻重，本院酌定港红经营部支付原告总价款4%的违约金即3280.00元（82000.00元×4%）。综上，被告港红经营部应得金额为5008.10元（58668.00元－32000.00元－4073.80元－5000.00元－9306.10元－3280.00元）。因被告港红经营部已经完成了部分装修项目，其虽有违约行为，双方合同虽已解除，但对于已经履行的部分，因不能返还，其装修合格的部分应当予以计算价款，被告违约行为应当给原告支付经济损失，因扣除被告赔偿损失部分后，其尚需向被告支付装修款项，故本院对原告请求被告支付30000.00元经济损失不予支持。原告作为业主入住后即应向物业公司交付物业费，该笔费用与房屋是否装修完毕并无关系，故本院对原告请求被告支付物业管理收费不予支持。对于原告请求被告支付延期交付房屋违约金问题，因双方合同并未约定被告延期交付房屋需支付违约金，故本院对其该项请求不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第一百零七条，第一百二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：驳回原告冉金萍的全部诉讼请求。案件受理费756.00元，由原告冉金萍负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。审 判 长  王新贵人民陪审员  张世香人民陪审员  熊成蓉二〇二一年一月八日书 记 员  崔 芸