文书内容贵州省凯里市人民法院民 事 判 决 书（2020）黔2601民初15297号原告：凯里市齐发建筑物资租赁站,经营场所凯里市鸭塘镇原凯旋厂。经营者：齐金文,男,1961年12月3日出生,汉族,身份证住址：湖北省大悟县,现住贵州省凯里市。委托诉讼代理人（特别授权）：吴跃，贵州维律律师事务所专职律师。委托诉讼代理人（特别授权）：杨艺丹，贵州维律（剑河）律师事务所专职律师。被告：云南飞鼎建设工程有限公司,住所地：云南省昆明市盘龙区同德昆明广场A7地块办公楼34层3408号,统一社会信用代码:91530112MA6N55DF5P。法定代表人:吴**，公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人(特别授权):王惟福，广东天穗律师事务所专职律师。委托诉讼代理人(一般代理):吴学礼，公司员工。被告：顾祥斌，男，1980年1月3出生，苗族，户籍地：凯里市，现住凯里市。被告：吴昌权，男，1981年10月21日出生，苗族，户籍地施秉县。现租住凯里市。原告凯里市齐发建筑物资租赁站（以下简称齐发租赁站）诉被告云南飞鼎建设工程有限公司（以下简称飞鼎公司）、顾祥斌、吴昌权建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年10月10日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年12月22日公开开庭进行了审理。原告齐发租赁站的经营者齐金文及其委托诉讼代理人吴跃、杨艺丹，被告飞鼎公司的法定代表人吴**及其委托诉讼代理人王惟福，被告顾祥斌、吴昌权到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告齐发租赁站向本院提出诉讼，请求判令：1、解除原告与被告顾祥斌、吴昌权于2020年1月4日签订的《周转材料租赁合同》;2、三被告连带支付原告截止2020年9月30日产生的租金304391.38元、维护费用28641.13元、租赁材料损失赔偿34320元（400T钢管的3%，单价以11元/米计）、违约金60878.28元，共计428230.79元;3、被告顾祥斌、吴昌前赔偿未归还材料钢管4038米(以11元/米计,价值44418元,扣减公司代赔34320元后为10098元)、顶丝507个(以12元/个价值6084元)、扣件41590套(以4元/套价值166360元)、套管1076个(以5元/个价值5380元)以上共计187922元；4、三被告支付原告未还材料租金由2020年10月1日起按367.04元/日计算至材料归还完或材料赔偿款支付完结之日止；5、本案受理费、保全费、保函费、律师代理费34000元由被告承担。事实与理由：2020年1月4日以原告为甲方、被告顾样斌、吴昌权为乙方签订《周转材料租赁合同》,约定被告因承建凯里市环城高速北段万潮服务区房建项目工程租赁原告钢管、扣件、套管、顶托建筑材料物资,钢管0.009/米/天、扣件0.007元/套/天、顶丝0.025元/支/天、套管0.025元/个/天;实际租用数量及型号以原告出库单为准,租金计算期限为租赁物资出库之日起至全部租赁物归还入库之日止；如材料丢失不能归还需进行赔偿的，租金计算至材料赔偿款支付完毕之日止，赔偿单价约定钢管20元/米,260米/吨计、扣件7元/套、顶丝20元/支、套管10元/根。约定租赁的起租时间为三个月,超过三个月按实际天数计算;周转材料发、收货单由被告指定人签字生效,被告明确指定吴昌权为经办人,负责收退货、结算等。被告每月月底结算一次租金，次月月初最迟不能超过十日支付上月租金。合同约定钢管、扣件、套管、顶托、工字钢的租赁单价、维修及赔偿费用标准。租赁物资由被告在原告仓库验收,质量、规格等以被告在原告“发货凭证”上签字视为合格检收,被告退货也应在原告仓库,经验收签发收货单为据。被告在收到法院传票之日起十日内未退还租赁物资的,视为被告无法退还租赁物资。由被告自行承担至原告仓库提货、退货的运输、上、下车费用。如原告上车费用为20元/吨、下车及堆码费为20元/吨。原、被告双方违约责任约定:被告延迟支付租金超过一个月以上,原告有权随时解除合同,被告支付所欠租金总额的20%作为违约金;任何一方违约,需由违约方承担本合同发生的其他一切费用(包含诉讼费、保全费、执行费、律师费、交通费等)。2020年1月7日，被告飞鼎公司、顾祥斌与原告协商一致,并由被告飞鼎公司向原告出具《情况说明》,确认被告飞鼎公司代付本合同产生的租赁费及钢管租赁物资400T为基数的3%的损耗,除此之外材料丢失由顾祥斌承担，与公司无关。合同签订后，原告根据合同约定向被告发货钢管107671.5米,折合414.121吨、扣件77520套、顶丝3300支、接管5702个。截止2020年9月30日被告欠付原告租金304391.38元。另有钢管4038米。扣件41590个、顶丝507支、接管1076个材料未归还原告，未归还材料按市场价计为222242元。综上诉述,原、被告双方签订的《周转材料租赁合同》是双方的真实意思表示,合同依法成立,要法律保护。原、被告应当依据合同约定全面履行义务。但被告租用原告提供的租赁材料后,拒不根据约定按时支付租金，被告的行为构成根本违约，已符合原、被告约定解除合同的情形，合同应依法解除。因被告违约，应承担违约金,同时应承担本案所产生的费用。被告飞鼎公司未按三方协商约定全面履行代付责任，除依法承担支付责任外还应承担违约责任及给原告造成的经济损失。为此,原告为维护其合法财产的权利,特诉至人民法院，请依法判处。庭审中补充：因起诉之后被告在2020年11月15日退还了一批物资，其中钢管5445.2米，扣件3459套，顶丝21支，接管17根。现将第三项诉请中吴昌前变更为吴昌权（系笔误），诉请变更为：判决被告顾祥斌、吴昌权赔偿未归还材料扣件38131套价值152524元，顶丝486支价值5832元，接管1059个价值5295元，抵扣被告多还的钢管1406.8米价值15474.8元，赔偿款变更为148175.2元；第四项诉请变更为从2020年11月16日起按305.78元/日计算租金。被告飞鼎公司辩称：一、代付的前提条件。租金和其他费用均由顾祥斌承担,与我公司无关,我公司虽然答应代付,但前提条件是顾祥斌在我公司处尚有未结工程款,如果顾祥斌已将工程款领完,被告飞鼎公司没有义务,也不可能自己垫付资金替他向原告付款。目前,顾祥斌已经将自己的全部工程款领完,并且承诺自己解决农民工工资和材料租金问题,我公司没有义务代替他解决租金问题。二、代付的工地范围和材料范围。我们代付的范围有两个：工地范围仅限于万潮服务区房建项目。依据《情况说明》,我公司只对顾祥斌在万潮服务区房建项目上的材料租金进行代付,对其在其他工地上使用材料的租金不负责代付,顾祥斌与原告签订的《周转材料租赁合同》也约定了材料用途仅限于万潮服务区房建项目。而万潮服务区房建项目早在2020年4月底就竣工,之后顾祥斌租用的材料都是用于其他项目，4月以后的租金不在我公司承诺代付的范围之内。2、材料范围只针对钢管租金。当时说好的代付材料仅仅是钢管,不包括扣件、顶丝、接管等其他材料,原告不应该将顾祥斌租用的其他材料租金也列入我公司代付范围。三、代付的流程。代付必须得到顾祥斌的确认,只有顾祥斌在结算单据上注明同意由我公司代付,并承诺我公司有权从其后续工程款中扣回代付的租金，如果没有顾祥斌的明确授权我方不承担代付责任。事实上在后来的结算中也是这么操作的,从原告提交的证据中显示,原告制作的2020年1月、3月、4月三个月的租金结算单上,顾祥斌都签署了“同意云南飞鼎建设工程公司支付钢管租金”,“同意公司使用本项目工程款,今后从总工程款中扣除”、“同意支付,今后从总工程款中扣除”。5月以后的结算单据上,顾祥斌再也没有写过类似的文字。四、原告诉讼请求的错误。1、租金和维护费并列属于重复计算。原告每个月结算时都会形成两张表,一张是租金费用计算单,将租金和维护费分别列明。另一张是租金费用结算表,将租金和维护费相加统计在“本期租费合计”栏内。原告第二项诉讼请求中要求被告支付“截止2020年9月30日产生的租金304391.38元,维护费用28641.13元”,而我们通过8月31日,9月30日的结算单和结算表,28641.13元是8月份租金和维护费之和,304391.38元是9月份的租金和维护费之和,将这两笔费用分别列为租金和维护费,属于重复列支。2、钢管的租金应该单独列明。原告起诉将钢管租金没有与其他材料的租金合在一起主张权利，可我公司代付的范围仪限于钢管租金,原告无权要求我公司代付其他材料的租金。3、多列材料损耗费2144元。依据《情况说明》,我公司代付的材料损耗费以钢管的3%为上限,而1-4月,顾祥斌租赁的钢管总数为97503.5米,据此计算97503.5×3%×11=32176.155元,原告诉讼请求第二项要求的租赁材料损失赔偿(即损耗费)34320元是以400吨为基数即以104000米(400吨×260米/吨)为基数计算出来的,多算出租金2144元。4、违约金、案件受理费、保全费、律师代理费不应由我公司承担。有关因违约而产生违约金、案件受理费、保全费、律师代理费等费用由谁承担的问题,均是原告与顾祥斌之间的约定,我公司不是《周转材料租赁合同》的签约方,不受该合同的约束,原告没有理由让我公司来承担上述费用。5、我公司不应承担未还材料的租金。依据《情况说明》，我公司仅承担两笔费用的代付，一是钢管的租金,二是材料损耗费,材料丢失费明确说明由顾祥斌承担与我公司无关。被告顾祥斌在答辩期限内未提交书面答辩意见，庭审中口头辩称：对于原告起诉的租金、数额和事实我都认可，同意解除合同，对租金金额，赔偿款我均认可也同意支付，我目前愿意先支付5万元，余下的款再慢慢支付。违约金和律师费我不同意支付。被告吴昌权在答辩期限内未提交书面答辩意见，庭审中口头辩称：我是给顾祥斌打工的，帮他管工地，原告方合同签订人黄飞叫我签名，我就签字了，欠付的租金和合同都与我无关。本院经审理认定事实如下：2020年1月4日，齐发租赁站作为出租方（甲方）与承租方（乙方）顾祥斌、吴昌权签订《周转材料租赁合同》，该合同主要约定：乙方因承建凯里环城高速北段、万潮服务区房建项目工程向甲方租赁建筑物资，建筑物资具体情况如下：            名称              日租金（元）              单位              赔偿价格              计算标准              其他                  钢管              0.009              米/天              20元/米              260米/吨              调直费20元/吨                  扣件              0.007              套/天              7元/套              800套/吨              洗油费0.3元/套，缺螺丝0.8元/套                  顶丝              0.025              支/天              20元/支              200支/吨              洗油费1元/支、缺帽5元/个，缺底板8元/个，维修费8元/个                  套管              0.025              个/天              10元/根              300个/吨                    实际租用数量及型号以甲方出库单为准，租金计算期限为租赁物资出库之日起至全部租赁物归还入库之日止。乙方指定吴昌权为合同经办人或领料人，负责收退货、结算等事宜。租金按日计算，延迟支付租金超过一个月以上，甲方有权随时解除合同，并收取乙方所欠租金总额20%作为违约金。任何一方违约，需由违约方承担本合同发生的一切费用（包含诉讼费、保全费、执行费、律师费、交通费等）。合同的末页，顾祥斌、吴昌权在乙方经办人处亲笔签字捺印。顾祥斌向齐发租赁站支付押金10000元。2020年1月7日，飞鼎公司、顾祥斌共同向齐发租赁站出具《情况说明》，载明：顾祥斌向齐发租赁站租赁的用于凯环北万潮服务区房建的钢管租赁物资，经顾祥斌、齐发租赁站及飞鼎公司协商，租赁费及材料损耗费（基数400T的3%损耗）由顾祥斌承担，飞鼎公司代付（需经顾祥斌确认，且是市场价）；材料丢失其他所有损失由顾祥斌承担，与飞鼎公司无关。合同签订后，齐发租赁站向顾祥斌、吴昌权提供钢管107671.5米，扣件77520套，接管5702个，顶丝3300根；截止2020年11月15日，顾祥斌、吴昌权已归还钢管109078.3米，扣件39389套，接管4643个，顶丝2805根，被告多还钢管1406.8米；未还扣件38131套，顶丝486支，接管1059根。截止2020年9月30日，涉案租赁材料产生租金共计324091.38元，扣除飞鼎公司代为支付的19700元，尚有租赁费304391.38元、维护费用28641.13元未予支付。嗣后，齐发租赁站与顾祥斌经协商，对赔偿价格进行调整，即：钢管的赔偿价为11元/米，扣件的赔偿价为4元/套，顶丝的赔偿价为12元/个，接管的赔偿价为5元/个。另查明，顾祥斌分别在2020年1月31日、3月31日、4月30日的结算表上签署同意飞鼎公司支付租赁费用，今后从其工程款中扣除的意见，该三张结算表的结算金额分别为19702.92元、67094.79元、112680.71元，即截止2020年4月30日，扣除公司已代付的19700元，公司还应代付的租赁费用金额为112680.71元。另查明：原告为实现本案诉讼目的，支付律师代理费34000元，购买诉讼保险单交纳诉讼财产保全责任保险费500元，向本院申请诉讼保全交纳保全费申请费2770元。本院认为：合同法所述的租赁合同是指出租人将租赁物交给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。涉案租赁合同及《情况说明》系各方在平等自愿、协商一致的基础上订立，系各方当事人的真实意思表示，且内容未违反法律法规的相关规定，对其真实性、有效性，本院予以确认。被告顾祥斌、吴昌权未按照合同约定支付租金，符合合同约定的解除条件，原告齐发租赁站诉请解除涉案租赁合同，于法于约有据，理由成立，本院予以支持。关于租金。截止2020年9月30日，被告顾祥斌、吴昌权尚有租金304391.38元、维护费用28641.13元未予支付，顾祥斌已支付的押金10000元，应抵扣租金10000元，顾祥斌、吴昌权实际尚欠租赁费用323032.13元。根据被告飞鼎公司与顾祥斌共同出具的《情况说明》的约定，飞鼎公司应对经顾祥斌确认的租赁费部分承担代付的责任，对于未经顾祥斌确认的租赁费部分，飞鼎公司不承担代付责任。而经过顾祥斌确认的租赁费用中，飞鼎公司尚有112680.71元未履行其代付义务，飞鼎公司则应对该部分租赁费用继续履行代付的义务。飞鼎公司抗辩称工程款已支付完毕，其不应再承担代付义务的理由不成立，本院不予采纳。据此，被告顾祥斌、吴昌权应向原告齐发租赁站支付租赁费用323032.13元，飞鼎公司对其中的112680.71元承担连带支付责任。关于违约金，涉案合同中约定承租人未按约支付租金超过1个月，出租人可按欠付租金总额的20%收取违约金。被告顾祥斌、吴昌权欠付租金294391.38元，则违约金为58878.2元，原告主张超过部分，本院不予支持。关于租赁材料损耗费，涉案合同中并没有租赁材料损耗费的相关约定，租赁材料未退还，承租人已承担了相应的赔偿义务，承租人不应再承担材料损耗费。原告主张的材料损耗费属重复计算，明显加重了承租人的负担，原告的该项诉请于法于约无据，理由不成立，本院不予支持。关于未退还材料，首先，被告顾祥斌、吴昌权应向原告退还材料扣件38131套，顶丝486支，接管1059根，如未能退还，则应向原告赔偿未退还租赁材料的损失，根据双方的约定，赔偿价值为：扣件152524元，顶丝5832元，接管5295元，抵扣多还钢管1406.8米价值15474.8元，赔偿款共计148176.2元，原告只主张148175.2元，视为其对自己民事权利的处分，本院予以支持。关于原告诉请未退还材料继续计算租金至赔偿款支付完毕之日止。因本次诉讼中已解除合同并确定了被告未退还材料赔偿款数额，根据公平原则，对未退还的租赁物资不应再继续计算租金。据此，原告的该项诉请本院不予支持。关于律师费、保全费、保函费的问题。涉案合同中关于律师费的约定系双方当事人真实意思表示，齐发租赁站提供了《法律服务合同》及缴纳律师代理费的发票，银行转账流水，足以证明其为实现诉讼目的，原告实际缴纳了律师费34000元，但因原告诉请的标的未全额得到支持，本院酌情支持律师费27000元由被告负担。关于财产保全费，原告因本案诉讼申请了诉讼财产保全，产生保全费2770元，本院予以支持。关于保函费，申请诉讼财产保全并非一定需要购买诉讼财产保险，当事人亦可通过提供财产担保等方式来进行诉讼保全，该笔费用并非诉讼之必须产生，根据公平原则，该笔费用应由原告自行承担，故对齐发租赁站诉请被告承担保函费，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、解除原告凯里市齐发建筑物资租赁站与被告顾祥斌、吴昌权于2020年1月4日签订的《周转材料租赁合同》。二、被告顾祥斌、吴昌权于本判决生效之日起十日内支付原告凯里市齐发建筑物资租赁站租赁费用323032.13元，被告云南飞鼎建设工程有限公司对该笔款项中的112680.71元承担连带支付责任。三、被告顾祥斌、吴昌权于本判决生效之日起十日内支付原告凯里市齐发建筑物资租赁站违约金58878.2元。四、被告顾祥斌、吴昌权于本判决生效之日起十日内退还原告凯里市齐发建筑物资租赁站扣件38131套，顶丝486支，接管1059根，逾期则支付原告上述材料赔偿款共计148175.2元。五、被告顾祥斌、吴昌权于本判决生效之日起十日内支付原告凯里市齐发建筑物资租赁站律师代理费27000元。六、驳回原告凯里市齐发建筑物资租赁站的其余诉讼请求。若义务人未按照判决书确定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费已减半收取5151元，保全费2770元，合计7921元，由原告凯里市齐发建筑物资租赁站负担1786元，由被告顾祥斌、吴昌权负担6135元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，同时在上诉期内直接向上级法院预交上诉费，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。逾期，本判决发生法律效力。本判决发生法律效力后，如义务人不履行义务，权利人应在判决书规定的履行义务期限届满之日起二年内向本院申请执行。审判员  黄原慧二〇二一年一月九日书记员  王 滢