四川省高级人民法院 执 行 裁 定 书 (2021)川执复43号 复议申请人（被执行人）：王阳，女，1970年7月3日出生，汉族，住黑龙江省哈尔滨市道里区。 委托诉讼代理人：郑雅莉，北京德恒（福州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘宗宏，北京德恒（福州）律师事务所律师。 申请执行人：北京金融街熙诚股权投资基金（有限合伙），住所地北京市西城区金融大街9号楼等2幢中甲9号楼10层1001-58。 执行事务合伙人：中金熙诚（北京）投资有限公司。 复议申请人王阳不服四川省成都市中级人民法院（2020）川01执异2167号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 四川省成都市中级人民法院在执行××金融街熙诚股权投资基金（有限合伙）申请执行王阳国内非涉外仲裁裁决一案中，被执行人王阳向该院提出书面异议。 四川省成都市中级人民法院查明，该院依据已经发生法律效力的中国国际经济贸易仲裁委员会【2019】中国贸仲京裁字第1043号仲裁裁决，于2020年1月16日受理北京金融街熙诚股份投资基金（有限合伙）申请执行被执行人王阳国内非涉外仲裁裁决一案，执行案号（2020）川01执263号。执行中查明，四川省成都市温江区人民法院作出（2018）川0115执保425号执行裁定，查封被执行人王阳名下的上海市黄浦区*路*弄“*”*号*房屋，房产证号：黄*；黑龙江省哈尔滨市香坊区*路*号*大厦*区*层*-*轴房产，产权证号：*；黑龙江省哈尔滨市*区*街*号*栋*单元*层*号房产，不动产权证号：黑（2017）哈尔滨市不动产权第××号；海南省三亚市吉阳区*路*区*公寓*号房产，房产证号：三土房2011字第××号。2020年6月16日，该院依法委托四川恒通房地产土地资产评估有限公司对上述四套房屋进行评估。四川恒通房地产土地资产评估有限公司作出川恒通评房字（2020）314号、川恒通评房字（2020）319号、川恒通评房字（2020）342号、川恒通评房字（2020）343号评估报告书。2019年8月，该院向王阳送达了上述评估报告。2019年8月20日，王阳向该院提交对评估报告的书面异议。四川恒通房地产土地资产评估有限公司于2020年8月27日作出书面回复。 四川省成都市中级人民法院认为，根据《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》第二十二条“当事人、利害关系人认为网络询价报告或者评估报告具有下列情形之一的，可以在收到报告后五日内提出书面异议：（一）财产基本信息错误；（二）超出财产范围或者遗漏财产；（三）评估机构或者评估人员不具备相应评估资质；（四）评估程序严重违法。对当事人、利害关系人依据前款规定提出的书面异议，人民法院应当参照民事诉讼法第二百二十五条的规定处理”、第二十三条“当事人、利害关系人收到评估报告后五日内对评估报告的参照标准、计算方法或者评估结果等提出书面异议的，人民法院应当在三日内交评估机构予以书面说明。……当事人、利害关系人提出前款异议，同时涉及本规定第二十二条第一款第一、二项情形的，按照前款规定处理；同时涉及本规定第二十二条第一款第三、四项情形的，按照本规定第二十二条第二款先对第三、四项情形审查，异议成立的，应当通知评估机构三日内将人民法院委托评估时移交的材料退回，另行委托下一顺序的评估机构重新进行评估；异议不成立的，按照前款规定处理”的规定，只有评估机构或者评估人员不具备相应评估资质或评估程序严重违法这两种情形，才能对评估报告不予采信，另行委托评估机构进行重新评估。本案中，四川恒通房地产土地资产评估有限公司在作出评估报告后已针对王阳提出的异议进行了书面回复。此外，对拍卖财产进行评估，只是辅助执行法院确定拍卖保留价的手段，评估价格并不是最终的交易价格，拟拍卖财产的最终市场价值，需在拍卖程序中通过市场竞价形成，而非由评估价格所决定。针对王阳所提勘验时缺乏见证人的问题。经审查，参与本次评估的评估师具有相应资质，本次估价中参与实地查勘中的人员情况，亦符合《最高人民法院关于人民法院委托评估、拍卖和变卖工作的若干规定》第十二条“评估机构在工作中需要对现场进行勘验的，人民法院应当提前通知审判、执行人员和当事人到场，当事人不到场的，不影响勘验的进行，但应当有见证人见证。评估机构勘验现场，应当制作现场勘验笔录”的规定。综上，本次评估中，该院确定委托评估机构合法，评估公司、评估人员具备相应评估资质，评估程序合法有效，王阳请求对评估报告不予采信的异议理由不能成立。四川省成都市中级人民法院于2020年11月12日作出（2020）川01执异2167号执行裁定，裁定驳回王阳的异议请求。 王阳向本院申请复议称：一、评估报告价格过低，应予撤销或补正；二、现场勘验没有见证和签章，评估程序违法。执行异议裁定驳回异议请求属适用法律错误。请求撤销四川省成都市中级人民法院（2020）川01执异2167号执行裁定和案涉房产的评估报告。 本院对四川省成都市中级人民法院查明的事实予以确认。 本院认为，本案复议程序应审查的焦点问题为如下： 一、本案中是否存在因案涉财产评估价格过低应撤销评估报告的问题。 对拍卖标的物进行评估涉及专业领域的问题，在当事人对评估机构、评估人员的评估资质没有异议的情况下，人民法院将当事人对评估结论提出的异议交由评估机构进行解释说明，是执行程序中当事人对评估结论提出异议的主要救济途径。本案中，四川恒通房地产土地资产评估有限公司于2020年8月27日作出《关于评估报告异议的回函》。对王阳提出的异议进行了回复，认为估价程序和方法符合相关要求，估价结果客观合理。据此，执行法院已充分保障了王阳对评估报告的异议权利。四川恒通房地产土地资产评估有限公司作为接受执行法院委托，具有合法评估资质的评估机构，其评估结论无法定事由不得撤销。况且，评估报告的评估结论只是确定拍卖保留价的参考，其真实价值需要经过市场检验。被执行人王阳以案涉财产评估价格过低为由认为评估程序严重违法，请求撤销评估报告的复议理由于法无据，本院不予支持。 二、本案中是否存在因未进行现场勘验导致评估程序严重违法的问题。 《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》第十八条规定：“评估需要进行现场勘验的，人民法院应当通知当事人到场；当事人不到场的，不影响勘验的进行，但应当有见证人见证。现场勘验需要当事人、协助义务人配合的，人民法院依法责令其配合；不予配合的，可以依法强制进行。”据此，现场勘验应根据案涉财产评估需要决定是否进行，但并非进行评估的必要前置条件。本案中，四川恒通房地产土地资产评估有限公司作出的《关于评估报告异议的回函》载明案涉房产均由被执行人指定人员领勘，且申请执行人到场，其中部分房产执行法院亦派员现场查勘，勘验记录均有在场人签字确认。故被执行人王阳提出的未进行现场勘验导致评估程序严重违法的复议理由与本案查明的事实不符，不能成立。 综上，复议申请人王阳的复议理由缺乏事实和法律依据，其复议请求本院不予支持。四川省成都市中级人民法院（2020）川01执异2167号执行裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第一项之规定，裁定如下： 驳回王阳复议申请，维持四川省成都市中级人民法院（2020）川01执异2167号执行裁定。 本裁定为终审裁定。 审 判 长 胡廷俐 审 判 员 茅 勇 审 判 员 张 晖 二〇一年一月二十二日 法官助理 秦 菲 书 记 员 颜 微 附：相关法律条文 1.《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。 3.《最高人民法院关于人民法院办理异议和复议案件若干问题的规定》 第二十三条上一级人民法院对不服异议裁定的复议申请审查后，应当按照下列情形，分别处理： （一）异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持的，裁定驳回复议申请，维持异议裁定； （二）异议裁定认定事实错误，或者适用法律错误，结果应予纠正的，裁定撤销或者变更异议裁定； （三）异议裁定认定基本事实不清、证据不足的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查，或者查清事实后作出相应裁定； （四）异议裁定遗漏异议请求或者存在其他严重违反法定程序的情形，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查； （五）异议裁定对应当适用民事诉讼法第二百二十七条规定审查处理的异议，错误适用民事诉讼法第二百二十五条规定审查处理的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新作出裁定。 除依照本条第一款第三、四、五项发回重新审查或者重新作出裁定的情形外，裁定撤销或者变更异议裁定且执行行为可撤销、变更的，应当同时撤销或者变更该裁定维持的执行行为。 人民法院对发回重新审查的案件作出裁定后，当事人、利害关系人申请复议的，上一级人民法院复议后不得再次发回重新审查。