广东省肇庆市端州区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1202民初7258号原告：郁南县农村信用合作联社，住所地郁南县×××××××××，统一社会信用代码914×××××××××××15W。法定代表人：蔡某1，该合作联社理事长。委托诉讼代理人：吴宏豆、萧惠敏，分别为广东金桥百信（云浮）律师事务所律师、实习律师。被告：肇庆市端州区百凯贸易有限公司，住所地肇庆市××××××。法定代表人：李某1，公司董事长。被告：钟佩颖，女，1990年10月28日出生，汉族，身份证住址广东省肇庆市高要区××××××××××××××××。原告郁南县农村信用合作联社诉被告肇庆市端州区百凯贸易有限公司（以下简称：百凯贸易公司）、钟佩颖不当得利纠纷一案，本院2020年11月6日立案受理后，依法适用简易程序，分别于2020年12月15日、2021年1月28日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人吴宏豆、萧惠敏，被告百凯贸易公司的法定代表人李超华及被告钟佩颖到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令两被告返还原告损失的租金40385.02元；2.判令两被告支付原告租金占用期间利息2021.27元(以40385.02元为本金自2019年10月6日起按中国人民银行同期同类贷款利率暂计算至2020年10月25日）直至两被告返还完全部租金为止；3.本案诉讼费、律师费由两被告承担。事实与理由：原告依据郁南县人民法院于2019年9月作出的案号为（2019）粤5322执恢60号之一、（2019）粤5322执恢51号之二、（2019）粤5322执恢61号之二《执行裁定书》依法取得位于肇庆市×××××××××××××××××××卡、21×24卡、25卡、28×31卡首层及二层商铺的所有权。因上述商铺在原告申请以物抵债前已出租，为了更好地处理资产，原告承继了上述商铺《租赁合同》约定的权利义务，并通知各个租户，要求从2019年10月起，各租户依照《租赁合同》约定的租金交租给原告，但此时租户反映已按惯例将10月份租金支付给原租赁合同权利人被告百凯贸易公司的财务即被告钟佩颖，原告当即联系被告钟佩颖，要求其立刻返还10月份租金共67614.05元，但被告钟佩颖不予理会，并私自用该笔租金扣减被告百凯贸易公司当月支出后才将剩余部分共27229.03元归还给原告，即未归还的租金为40385.02元。事后，原告对两被告进行多次催讨，两被告均不予理会。两被告明知商铺已通过以物抵债变更所有权，利用承租人对商铺抵债事实不知情，继续向其收取租金并用于自身经营的行为，违反诚实信用原则，侵害了原告对案涉商铺的收益权。现原告根据我国《民法总则》、《合同法》相关规定向法院提起诉讼，恳请法院依法判决支持原告诉讼请求。诉讼期间，原告明确其第3项诉讼请求为：本案律师费10000元及诉讼费由两被告负担。被告百凯贸易公司辩称：被告的法定代表人在2019年1月23日被刑事拘留，2020年1月6日才释放，所以对于本案的事情不清楚。被告的法定代表人2018年7月2日被刑事拘留，同年7月30日被取保候审出来，农信社、法院要求被告的法定代表人把手上的工作交给检察院、法院组成的工作组指定的工作人员陈国雄、曾锦华、钟佩颖直接对接，达成的条件就是配合农信社改革，保留企业的正常开支。之后的事情被告的法定代表人就没有参与了。对于原告的诉求，被告同意返还25788元，不同意支付利息以及承担律师费、诉讼费。被告钟佩颖称：被告受聘于百凯贸易公司，主要负责收取名门花园的商铺租金、水电费的登记及缴纳、维护商铺的正常秩序等内容。案涉商铺10月租金总共67614.05元，根据百凯贸易公司与工作组达成的协议，在扣除当月的开支费用后剩余的27299.03元已经转到法院了。被告在2019年11月1日离职，所以没有了原始的凭证，但是根据被告的手机记录制作了2019年10月收入支出情况说明。根据该情况说明，10月份当月有记录的支出为41905.17元，剩余25708.88元。剩余的25708.88元应当由百凯贸易公司返还，不同意支付利息以及承担律师费、诉讼费。本院经审理认定事实如下：一、郁南县人民法院在另案执行申请执行人郁南县农村信用合作联社与被执行人肇庆市端州区华投贸易有限公司、李超华、袁欣欣金融借款合同纠纷一案中【案号：（2019）粤5322执恢60号】，于2019年9月27作出（2019）粤5322执恢60号之二执行裁定书、裁定将肇庆市端州区华投贸易有限公司名下的位于肇庆市××××××××××××××××及二层18-20卡房产作价人民币共4559800元交付申请执行人郁南县农村信用合作联社以抵偿相应的债务。二、郁南县人民法院在另案执行申请执行人郁南县农村信用合作联社与被执行人郁南县厚信贸易有限公司、百凯贸易公司、李超华、袁欣欣金融借款合同纠纷一案中【案号：（2019）粤5322执恢51号】中，于2019年9月27日作出（2019）粤5322执恢51号之二执行裁定书，裁定将百凯贸易公司名下的位于肇庆市××××××××××××××××及二层21-24卡房产作价人民币共5947200元交付申请执行人郁南县农村信用合作联社以抵偿相应的债务。三、郁南县人民法院在另案执行申请执行人郁南县农村信用合作联社与被执行人郁南县佳润贸易有限公司、肇庆市端州区耀进贸易有限公司、陶锦瑞、余天昊、袁绍宁、蔡耀进金融借款合同纠纷一案中【案号：（2019）粤5322执恢61号】中，于2019年9月26日作出（2019）粤5322执恢61号之二执行裁定书，裁定将肇庆市端州区耀进贸易有限公司名下的位于肇庆市××××××××××××××××及二层25卡、28-31卡房产作价人民币共6877720元交付申请执行人郁南县农村信用合作联社以抵偿相应的债务。2019年9月27日，原告郁南县农村信用合作联社签收了郁南县人民法院的上述三份执行裁定书，之后原告要求被告百凯贸易公司将肇庆市××××××××××××××××及二层18-20卡、21-24卡、25卡、28-31卡房产的所有权（包括出租权）移交，并由原告自2019年10月起收取上述房产的租金。2019年12月12日，被告钟佩颖将收取的上述房产2019年10月份的部分租金27229.03元交至郁南县人民法院，该法院于次日开具了案款收据给被告钟佩颖。原告要求两被告返还2019年10月份的全部租金，而两被告则认为在上述执行案件执行期间，被告曾与郁南县人民法院达成口头协议，案涉房产的租金在扣除公司营运支出后剩余部分才交到郁南县人民法院，由该法院处置。原告与被告协商未果，遂诉至本院。又查明，被告钟佩颖曾经是被告百凯贸易公司的员工，负责收取案涉房产的租金、水电费及维护案涉房产的正常经营，案涉房产的租金及水电费均由各租户以微信转账方式转至被告钟佩颖的微信账户。案涉房产2019年10月份的租金共67614.05元，根据各租户与原房产的产权人肇庆市端州区华投贸易有限公司、百凯贸易公司、肇庆市端州区耀进贸易有限公司签订的《商铺租赁合同》约定，各租户每月交租日期均为每月的5日前。庭审期间，被告百凯贸易公司确认该公司及肇庆市端州区华投贸易有限公司、肇庆市端州区耀进贸易有限公司的实际控制人均为李超华，因此案涉房产的租金均由百凯贸易公司统一收取。本院认为：本案为不当得利纠纷。根据郁南县人民法院的（2019）粤5322执恢60号之二执行裁定书、（2019）粤5322执恢51号之二执行裁定书及（2019）粤5322执恢61号之二执行裁定书，位于肇庆市××××××××××××××××及**18-20卡、21-24卡、25卡、28-31卡房产的所有权转归原告，原告于2019年9月27日签收了郁南县人民法院送达的上述法律文书，因此，上述法律文书自原告签收之日起发生法律效力，原告自2019年9月27日起取得上述案涉房产的所有权，有权自该日起出租上述房产并收取租金，因此，被告百凯贸易公司收取的案涉房产2019年10月的租金67614.05元没有法律依据，属于不当得利，应返还给原告。被告钟佩颖于2019年12月12日将2019年10月份的部分租金27229.03元交至郁南县人民法院，因此该部分租金应予扣减，扣减后被告百凯贸易公司应返还的租金为40385.02元。故原告要求被告百凯贸易公司返还租金人民币40385.02元，理据充分，本院予以支持。对于原告要求被告百凯贸易公司支付租金占用期间的利息2021.27元(以40385.02元为本金自2019年10月6日起按中国人民银行同期同类贷款利率暂计算至2020年10月25日)直至被告返还全部租金为止的请求。本院认为，首先，被告百凯贸易公司取得不当得利造成了原告资金上的损失，应按有关规定支付占用资金期间的利息给原告。其次，虽然案涉房产的原产权人与各租户约定每月交租的日期为5日前，但各租户2019年10月份实际交租的时间并非在2019年10月5日前，且原告虽然自2019年9月27日起取得案涉房产的所有权，但应给予被告百凯贸易公司合理的期限移交案涉房产的出租资料及返还所收取的租金。因此，本院确定被告百凯贸易公司应支付的利息自2019年11月6日计起计算。最后，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布一年期贷款市场报价利率，因此，被告百凯贸易公司应支付利息的计算标准应按全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款市场报价利率计算。综上，原告该诉讼请求，其理由成立部分，本院予以支持。对于原告要求被告钟佩颖对被告百凯贸易公司的上述应返还的不当得利及利息承担共同清偿责任的请求。本院认为，被告钟佩颖是被告百凯贸易公司的员工，其向各租户收取租金及水电费的行为是履行公司职责的行为，其行为结果应由被告百凯贸易公司承担。故对于原告该请求，本院不予支持。对于原告要求被告百凯贸易公司支付律师费10000元的请求。本院认为，原告该请求缺乏依据，本院不予支持。综上所述，原告的诉请，其理由成立部分，本院予以支持；两被告为此所作的抗辩，其理据成立部分，本院予以采纳。依照《中华人民共和国民法典》第一百七十条第一款、第二百二十九条、第九百八十五条、第九百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、被告肇庆市端州区百凯贸易有限公司应在本判决发生法律效力之日起十日内向原告郁南县农村信用合作联社返还不当得利款人民币40385.02元及利息(利息以实欠款项为基数、自2019年11月6日起按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率计算至实际清偿之日止）。二、驳回原告郁南县农村信用合作联社的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费人民币455.08元（原告已预交），由原告郁南县农村信用合作联社负担55.08元，被告肇庆市端州区百凯贸易有限公司负担400元。被告肇庆市端州区百凯贸易有限公司负担的受理费部分由被告在履行上述义务时一并迳付给原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。审判员  黄坤朝二〇二一年一月二十九日书记员  杜爱怡