湖北省武汉市汉阳区人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂0105民初3825号原告：郭琴琴，女，1986年7月17日出生，汉族，住武汉市新洲区。被告：武汉朝安阁装饰有限公司，住所地：武汉市东西湖区革新大道388-1号（1）。法定代表人：吴昊。原告郭琴琴、原告董剑与被告武汉朝安阁装饰有限公司（以下简称朝安阁公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年8月4日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。在诉讼过程中，原告董剑申请撤回起诉，本院予以口头裁定准许。原告郭琴琴到庭参加诉讼。被告朝安阁公司因下落不明，本院依法向其公告送达起诉状副本及开庭传票等法律文书，现公告期已届满，被告朝安阁公司未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告郭琴琴向本院提出诉讼请求（经变更）：1、判令被告返还原告纽宾凯锦城×××装饰工程己支付未完工工程款22313元，该笔费用计算方式：按工程量报价单计算未完工程量造价*0.77（实际价格下浮）-未支付工程款（86000-25800-34400-13000=12800），其中未完工程造价包括：油漆工程9285.7-3285.7=6000元；阳台瓷砖（55+85）*10=1300元；管理费2000元；电视背景墙1000元；走廊平吊顶520元；窗帘盒200元；铺大理石门坎275元；砖包水管545元；安装工程中的其它部分1000元；卧室复合地板3691.5元；波导线1061元；踢脚线1768.3元；门/门套6200元；灯具/照明1000元；洁具4500元；橱柜/小五金4718元；主材中的其他项目4477.7元；衣柜柜门5344.9元，合计45601.4元，被告应返还原告的工程款为45601.4*0.77-12800=22313元；2、判令被告支付原告四个月在外租房租金8400元；3、判令被告支付原告四个月工期滞后违约金10320元；4、判令被告支付原告误工费3000元；5、解除原被告之间签订的《装修工程施工合同》；6、诉讼费用全部由被告承担。事实和理由：原告郭琴琴与董剑处于离婚状态，有复婚打算，两人共同有一个女儿。董剑经常在外地出差，故委托原告郭琴琴全权处理纽宾凯锦城×××装修事宜。纽宾凯锦城×××装修工程合同于2019年11月3日签订，装修合同总价86000元。应被告要求，原告于签订合同当日按约支付被告25800元（预付款合同总价30%）。在水电工程进行到隐蔽工程，验收合格，木工、泥工进场之前，原告又按合同约定于2019年11月23日支付被告34400元，并商定春节休假前完成所有泥工铺砖工程，被告答应。而至今铺砖工程尚未完成。2020年1月23日武汉疫情爆发，至2020年4月8日武汉解封。期间被告未联系原告，原告主动联系被告均无回应。解封后原告多次至被告住所地，但始终联系不上。后于2020年4月24日与被告取得联系，被告称因资金短缺，无能力继续开工，要求原告必须提前垫付第三批款项来继续施工。当时案涉房屋装修第二批工程标准均未完成，未验收合格。按照合同约定，每支付一项装修款，都应原告验收合格才予支付，而此时被告要求原告提前垫资第三批款项才可继续施工。案涉房屋停滞装修已近4个月，基于双方均想将拖延已久的工程早日完成，原告勉强同意提前垫资“兔宝宝板材”费用13000元，支付日期为2020年5月19日。支付前被告签订承诺书，承诺案涉房屋一定于2020年7月1日前完工，若超出2020年7月1日，必将按照总合同金额日千分之一赔付。至今，案涉房屋仅装修了一部分。自2020年5月18日签订承诺书起至2020年6月中旬，原告再三催促，被告才安排工人进场施工。至6月底，案涉房屋仅有原告垫资购买的板材进行了施工，其他工程未进行施工。后原告联系被告，要么电话不接、信息不回，要么谎称这两天工程会有进展。直至2020年6月28日，年前给案涉房屋铺地砖的四个泥工擅自闯入房屋，要将原告家中所有地砖撬毁，以及原告早先购买的多台电器搬走，才得知因被告已拖欠工人大半年工钱未付，且泥工一直无法联系上被告才采取此措。同时，原告得知被告之前答应原告橱柜近两天即可安装一事亦为欺骗行为，约定的厂家因被告没有能力交付定金而没有加工。原告向被告说明泥工来闹事一事，且之前承诺原告2020年7月1日完工已无法兑现，被告又承诺马上给予施工，并提出要求原告再次提前垫付装修材料才予以施工，原告不同意被告便翻脸走人。截止目前，装修工程依然有地砖铺平、橱柜安装、柜门安装、门安装、卫浴安装、地板安装、开关面板等多个分项工程未施工。原告为维护自身合法权益，故诉至法院。被告朝安阁公司未到庭答辩，也未向本院提交证据。原告郭琴琴围绕诉讼请求依法提交了证据，被告朝安阁公司拒不到庭参加诉讼，放弃了答辩、举证、质证的权利。对原告郭琴琴提交的证据，本院进行综合审查后予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2019年11月3日，原告郭琴琴（发包方、甲方）与被告朝安阁公司（承包方、乙方）签订一份《装修工程施工合同》，合同约定：原告将位于纽宾凯×××房屋交由被告进行装修，建筑面积89.5平方米；双方商定采用全包方式承包，以“甲方委托乙方代购主材清单”为准；施工日期自2019年11月7日至2020年2月7日；合同价款86000元；支付方式为合同签订后，甲方付给乙方合同价款的30%作为预付款25800元，工程进行到隐蔽工程，验收合格，木工、泥工进场之前，甲方付给乙方合同价款的40%作为工程进度款34400元，工程进行到油漆工程之前，甲方付给乙方合同价款的27%，23220元，工程竣工后两周以内，甲方付给乙方合同价款的3%，2580元；甲方自行设计提供施工图纸，图纸一式二份，甲乙双方各一份；乙方应按合同期限完成整个工程，不得无故拖延工期，除甲方变更设计方案和停电、停水等或不可抗力因素导致停工4小时以上原因外，工期每拖延一天，由乙方支付甲方工程总造价的千分之一的违约金；因一方原因，合同无法履行或继续履行时，应通知对方，办理合同终止手续，并赔偿对方由此造成的经济损失。若不办理合同终止手续，擅自停止履约，违约方应承担违约金，并赔偿对方由此造成的经济损失（违约金按合同金额的10%支付，设计费按20元/平方米建筑面积支付）。合同尾部手写部分载明附件内容，主要为赠送相关产品。家庭装饰报价单和主材清单载明了各项目名称、数量、单价、总价等内容，同时明确工程总造价为111797元，与合同约定的总价款86000元相比较，折扣率为77%。原告于2019年11月3日支付装修款25800元、2019年11月23日支付装修款34400元、2020年5月19日支付装修款13000元，共计向被告支付装修款73200元，仅剩12800元装修款未支付。但被告未按照合同约定如期完成案涉房屋的装修工程，2020年5月18日，被告的项目经理向原告出具《承诺书》，载明：“朝安阁装饰向纽宾凯×××业主承诺，5月20日恢复装修施工，保证40天内完成装修，如发生工期延误每天按工程总造价的千分之一赔付业主损失。”后被告仍未按约如期完成案涉房屋的装修工程。结合家庭装饰报价单、主材清单及原告当庭陈述，截止目前，被告未完工的工程量价值包括：油漆工程6000元，阳台、卫生间瓷砖1400元，管理费2000元，电视背景墙1000元，走廊平吊顶520元，窗帘盒200元，飘窗266.50元，材料运输费、除渣费等1000元，卧室复合地板3691.50元，踢脚线1768.30元，门/门套6200元，灯具/照明1000元，洁具4500元，橱柜/小五金4718元，主材其他项目4477.70元，衣柜柜门5344.90元，共计44086.90元。另查明，原告就案涉房屋的装修现状进行保全，向武汉市琴台公证处申请办理保全证据公证，武汉市琴台公证处于2020年10月27日出具的《公证书》载明:兹证明与本公证书相粘连的照片打印件及光盘中所刻录的录像视频系对座落于武汉市汉阳区×××房屋内外现状拍照、录像所得，照片及录像视频所反映的情况与实际情况相符。附件包含照片打印件二十四张（共十二页）、光盘一张（密封）。本院认为，原告郭琴琴与被告朝安阁公司签订的《装修工程施工合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合同有效。原告依约向被告支付了装修款73200元，而被告擅自终止了对原告房屋进行装修，其行为构成根本违约，原告要求解除合同的诉讼请求于法有据，本院予以支持。原《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”关于原告按照家庭装饰报价单和主材清单计算未完工工程量造价*0.77-未支付工程款，而计算出被告应退还未完工工程款22313元的诉讼请求，本院认为，该计算方式不违反法律规定，且在合理范围内，本院予以准许。在被告未向本院提交证据证明其已施工的工程量价值，且被告构成根本违约的情况下，本院结合家庭装饰报价单、主材清单、公证书及原告当庭陈述，酌定被告未完工的工程量价值为44086.90元，由此计算出被告应退还未完工工程款21146.91元（44086.90元*0.77-12800元）。故对于原告的该项诉讼请求，本院予以部分支持。关于原告要求被告按照总合同金额日千分之一标准支付违约金10320元的诉讼请求，本院认为，原告主张的违约金计算标准过高，本院综合考虑原告的实际损失、合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，认为《装修工程施工合同》约定的按照合同金额的10%支付违约金更符合公平原则和诚实信用原则。故本院酌定将合同金额的10%作为违约金的计算标准，据此，被告应向原告支付违约金8600元（86000元*10%）。对于原告的该项诉讼请求，本院予以部分支持。关于原告要求被告支付租房租金和误工费的诉讼请求，本院认为，原告未就实际的租房租金损失和误工费损失提供证据予以证明，且上述兼具补偿和惩罚性质的违约金已足以弥补原告的该项损失。故对于原告的该项诉讼请求，本院不予支持。依照原《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，并依据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，缺席判决如下：一、解除原告郭琴琴与被告武汉朝安阁装饰有限公司签订的《装修工程施工合同》；二、被告武汉朝安阁装饰有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告郭琴琴退还未完工工程款21146.91元；三、被告武汉朝安阁装饰有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告郭琴琴支付违约金8600元；四、驳回原告郭琴琴的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计450元、公告费560元，合计1010元（原告均已预交），由原告郭琴琴负担146元，被告武汉朝安阁装饰有限公司负担864元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于武汉市中级人民法院。审判员  董泽锋二〇二一年一月十一日法官助理吴兆君书记员李雨涵