湖南省岳阳市岳阳楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘0602民初5446号 原告：张建辉，男，1961年7月21日出生，汉族，住岳阳市岳阳楼区。 委托诉讼代理人：朱海涛，广东格方（长沙）律师事务所律师。代理权限为特别授权。 被告：中辉建设集团有限公司，住所地湖北省荆州市江陵县郝穴镇江陵大道。 法定代表人：李**。 被告：岳阳君信房地产开发有限公司，住所地岳阳市南湖大道142号（市水务局办公室一层）。 法定代表人：李伟。 上述两被告共同委托诉讼代理人：饶开家，湖北昭阳律师事务所律师。代理权限为特别授权。 被告：李建辉，男，1964年6月17日出生，汉族，住湖北省荆州市沙市区。 被告：李伟，男，1978年5月8日出生，汉族，住湖北省荆州市沙市区。 原告张建辉与被告中辉建设集团有限公司（以下简称为中辉公司）、岳阳君信房地产开发有限公司（以下简称为君信公司）、李建辉、李伟合同纠纷一案，本院于2020年8月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告张建辉的委托代理人朱海涛，被告中辉公司、君信公司的共同委托诉讼代理人饶开家到庭参加诉讼，被告李建辉、李伟经本院依法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告中辉公司、君信公司立即偿还原告本金104万元及利息（自借款日至2014年12月31日，以300万元为本金基数，按月利率2%计算为49.7万元；自2015年1月1日至实际清偿之日止，以104万元为基数，按月利率1%计算，扣除两被告已付利息10万元，暂计至2020年6月30日为利息58.64万元），共计212.34万元；2、被告李建辉、李伟对上述债务承担连带清偿责任；3、判令被告承担本案的全部诉讼费用。 事实及理由：2013年8月29日，原告与被告中辉公司签订《建筑工程承包意向书》，该协议书约定由原告承包岳阳东茅岭路旧城改造“中辉大邸”项目工程，原告支付400万元保证金给中辉公司，并约定保证金以借款的形式按照月利率2%计算利息。 2014年5月23日，原告委托其子张琪与中辉公司继续就上述事项签订《建筑工程承包意向书》，确定借支保证金300万元，按月利率2%计息。 原告于2014年4月4日、5月23日、6月13日分三笔向中辉公司指定账户汇入人民币300万元。 其后，因中辉公司原因，未将“中辉大邸”项目工程发包给原告施工，也一直以各种理由拒不返还保证金和约定利息。经原告多次要求，2015年11月1日，原告与被告中辉公司、君信公司约定由二公司共同承担债务，君信公司加入债务的承担，并出具文书确认：欠原告2014年8月1日至2015年11月1日期间的利息112万元。 2015年12月31日，经原告等人同意，被告中辉公司、李建辉、李伟作为担保人，君信公司与岳阳力源置业有限公司签订《债务转让及清偿协议》，约定自2015年1月1日后利息调整为月利率1%，将该笔债务中本金196万元及之后的利息转让给岳阳力源置业有限公司，尚余104万元本金及相应利息，被告一直未付。 被告中辉公司、君信公司辩称，一、2015年1月1日之前不应计算利息；二、君信公司于2015年10月23日支付的10万元应抵扣本金。 被告李建辉、李伟既未答辩，亦未提供证据。 当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 经审理查明：2013年8月29日，原告和案外人李新云与中辉公司岳阳分公司签订《建筑工程承包意向书》，该协议书约定由原告、李新云承包岳阳东茅岭路旧城改造“中辉大邸”项目工程，原告及李新云支付400万元保证金给中辉公司分公司，并约定因项目土地证未到位暂时不能动工，先交定金200万元，如在2013年10月30日前不能动工，保证金从2013年11月1日开始按照月利率2%计算利息至开工之日止。该协议签订后，李新云向中辉公司岳阳分公司支付了200万元保证金。 2014年5月23日，原告委托其子张琪与中辉公司岳阳分公司签订《建筑工程承包意向书》，内容与上述协议基本一致，其中第八条约定因项目土地证未到位暂时不能动工，先借支300万元给中辉公司岳阳分公司，如在2014年7月31日前不能动工，从2014年8月1日开始按照月利率2%计算利息至开工之日止。 原告于2014年4月4日、5月23日、6月13日分三笔向中辉公司岳阳分公司指定账户汇入人民币300万元，中辉公司岳阳分公司分别于2014年4月5日、5月23日、6月13日向原告出具借条和收条，载明的金额分别为200万元、80万元和20万元。 其后，中辉公司未将“中辉大邸”项目工程发包给原告施工，也未按约定返还保证金和约定利息。2015年10月23日，君信公司向原告还款10万元。 2015年11月1日，君信公司出具欠条载明“今欠到李新云、张建辉现金大写：贰佰零捌万元整、小写：￥2080000.00元（此款为双方承包合同履约保证金的2013年11月1日至2015年11月1日的利息，此款在一定时间内不收取利息）。” 2015年12月31日，君信公司作为债务转让方（甲方）、岳阳力源置业有限公司作为债务受让方（乙方）、张建辉、李新云等作为债权人（丙方）、中辉公司、李建辉、李伟作为担保方（丁方）签订《债务转让及清偿协议》，约定甲方将所欠丙方各方的债务均按65.33%进行转让，由乙方受理并承担甲方对丙方所欠债务共计人民币9800万元，……该等转让债务由乙方承接并负责向丙方直接偿还本息。该协议还约定，转让债务9800万元及剩余债务5200万元自2015年1月1日后调整为月利率1%计息挂账，归还期限为本协议签订之日起3年内偿还完毕。协议第六条约定，丁方各方对上述所有甲方、乙方所欠丙方各方债务本金及利息均承担连带担保责任。保证期限为2年。协议附件《岳阳君信公司债权确认表》载明，转让前，君信公司欠原告300万元、欠李新云200万元，转让后尚欠原告104万元、李新云69万元……。该确认表下方注明“1、甲方君信本次债务转让均按其所欠付丙方各方债务金额的65.33%同一比例向乙方进行转让。2、上述债务利率全部从2015年1月1日起统一为1%（月利率），均按原借款本金为基数计息，不重复计息。3、本债权确认表之外的债务与本次债务转让及清偿无关，概由甲、乙方负责。”之后，四被告未履行相应义务。 本院认为，本案争议焦点为：一、利息应当如何计算；二、君信公司10万元还款是应当抵扣本金还是利息；三、是否已过保证期间。 一、《债务转让及清偿协议》系原、被告及案外人岳阳力源置业有限公司自愿签订，内容不违反相关法律法规的禁止性规定，合法有效，对合同当事人具有法律约束力。协议约定债务利率全部从2015年1月1日起统一为1%（月利率），同时《岳阳君信公司债权确认表》上注明“本债权确认表之外的债务与本次债务转让及清偿无关，概由甲、乙方负责。”充分说明协议并未约定债权人放弃2015年1月1日前的利息，被告认为债务利息只应计算2015年1月1日后的利息系对协议条纹的错误解读，被告中辉公司、君信公司应按月利率2%的标准向原告支付自借款之日起至2015年1月1日止的利息及自2015年1月1日起至债务实际清偿之日止按月利率1%计算的利息。 二、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十一条债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务。依此规定，因原、被告双方在《建筑工程承包意向书》中约定债务履行顺序，故被告君信公司于2015年10月23日的10万元还款应优先抵付债务利息，故被告关于10万元还款应抵扣债务本金的理由不成立，本院不予支持。 三、《债务转让及清偿协议》签订于2015年12月31日，协议约定的债务履行期限为3年，担保期限为2年，而原告起诉的时间为2020年8月4日，尚在保证期限内，故本院对原告要求李建辉、李伟承担连带保证责任的主张予以支持。 综上，中辉公司因其分公司收取原告300万元保证金未还，当然应承担向原告返还300万元保证金的义务，逾期未付，应承担相应的违约责任，中辉公司应按约定向原告支付逾期利息；被告君信公司作为中辉公司的关联公司，于2015年11月1日直接向原告及案外人李新云出具利息欠条，《债务转让及清偿协议》上更是载明君信公司尚欠原告300万元，可以认定君信公司自愿承担相应债务，属于债务加入，不违反相关法律法规的禁止性规定，本院予以支持，君信公司应对中辉公司所负原告的债务承担共同偿还责任。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第一十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告中辉建设集团有限公司、岳阳君信房地产开发有限公司在本判决生效后十日内偿还原告保证金104万元及相应利息（自借款日至2014年12月31日，以300万元为本金基数，计算至2015年1月1日为49.52万元；自2015年1月1日至实际清偿之日止，以104万元为基数，按月利率1%计算，君信公司已付10万元抵付利息）； 二、被告李建辉、李伟对上述债务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费23787元，由被告中辉建设集团有限公司、岳阳君信房地产开发有限公司、李建辉、李伟负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省岳阳市中级人民法院。 审 判 长  陈 昱 人民陪审员  李岳斌 人民陪审员  邓淑辉 二〇二〇年十二月二十三日 书 记 员  张 樱 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。