福建省福州市台江区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0103民初4174号 原告：张秋萍，女，1955年5月16日出生，汉族，住福建省福州市台江区。 委托诉讼代理人：杨文兵、吴子恒，北京市炜衡（福州）律师事务所执业律师。 原告：连凤金，女,1959年10月27日出生，汉族，住福建省福州市台江区。 委托诉讼代理人：杨文兵、吴子恒，北京市炜衡（福州）律师事务所执业律师。 原告：陈峰，男，1977年1月4日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。 委托诉讼代理人：杨文兵、吴子恒，北京市炜衡（福州）律师事务所执业律师。 原告：严燕贞，女，1978年4月28日出生，汉族，住福建省福州市台江区。 委托诉讼代理人：杨文兵、吴子恒，北京市炜衡（福州）律师事务所执业律师。 原告：吴剑秋，男，1980年9月30日出生，汉族，住福建省福州市台江区。 委托诉讼代理人：杨文兵、吴子恒，北京市炜衡（福州）律师事务所执业律师。 原告：陈天浩，男，1950年2月20日出生，汉族，住福建省福州市台江区。 委托诉讼代理人：杨文兵、吴子恒，北京市炜衡（福州）律师事务所执业律师。 原告：饶格林，男，1954年7月28日出生，汉族，住福建省福州市台江区。 委托诉讼代理人：杨文兵、吴子恒，北京市炜衡（福州）律师事务所执业律师。 原告：颜云，女，1983年4月7日出生，汉族，住福建省连江县。 委托诉讼代理人：杨文兵、吴子恒，北京市炜衡（福州）律师事务所执业律师。 原告：庄穗，女，1952年7月29日出生，汉族，住福建省福州市台江区。 委托诉讼代理人：杨文兵、吴子恒，北京市炜衡（福州）律师事务所执业律师。 原告：尤永明，男，1964年4月20日出生，汉族，住福建省福州市台江区。 委托诉讼代理人：杨文兵、吴子恒，北京市炜衡（福州）律师事务所执业律师。 原告：李淑芬，女，1967年8月1日出生，汉族，住福建省福州市台江区。 委托诉讼代理人：杨文兵、吴子恒，北京市炜衡（福州）律师事务所执业律师。 被告：潘炳森，男，1958年10月1日出生，汉族，户籍地福建省福州市台江区，现住福州市台江区。 委托诉讼代理人：林青、郑志芬，福建泰岚律师事务所执业律师。 被告：卓彬，女，1982年9月6日出生，汉族，住福建省福州市台江区。 委托诉讼代理人：林青、郑志芬，福建泰岚律师事务所执业律师。 被告：郑锦云，女，1971年2月12日出生，汉族，户籍地福建省福州市台江区，现住福州市台江区。 委托诉讼代理人：林青、郑志芬，福建泰岚律师事务所执业律师。 被告：施美珍，女，1962年10月14日出生，汉族，住福建省福州市台江区。 委托诉讼代理人：林青、郑志芬，福建泰岚律师事务所执业律师。 被告：李营金，女，1969年7月16日出生，汉族，住福建省福州市台江区。 委托诉讼代理人：林青、郑志芬，福建泰岚律师事务所执业律师。 被告：姚金星，男，1954年8月28日出生，汉族，户籍地福建省福州市台江区，现住福州市台江区。 委托诉讼代理人：林青、郑志芬，福建泰岚律师事务所执业律师。 原告张秋萍、连凤金、陈峰、严燕贞、吴剑秋、陈天浩、饶格林、颜云、庄穗、尤永明、李淑芬与被告潘炳森、卓彬、郑锦云、施美珍、李营金、姚金星排除妨害纠纷一案，本院于2020年9月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张秋萍、连凤金、严燕贞、陈天浩、饶格林、颜云、庄穗、尤永明及张秋萍、连凤金、陈峰、严燕贞、吴剑秋、陈天浩、饶格林、颜云、庄穗、尤永明、李淑芬的共同委托诉讼代理人杨文兵、吴子恒，被告潘炳森、卓彬、郑锦云、施美珍、李营金、姚金星及其共同委托诉讼代理人林青、郑志芬到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 张秋萍、连凤金、陈峰、严燕贞、吴剑秋、陈天浩、饶格林、颜云、庄穗、尤永明、李淑芬向本院提出诉讼请求：1.判令潘炳森、卓彬、郑锦云、施美珍、李营金、姚金星立即停止对福州市台江区××号××座××梯加装电梯工程施工的阻挠和妨碍；2.判令潘炳森、卓彬、郑锦云、施美珍、李营金、姚金星不得妨碍福州市台江区××号××座××梯加装电梯工程的继续施工；3.判令潘炳森、卓彬、郑锦云、施美珍、李营金、姚金星共同赔偿因其侵权、妨碍行为给张秋萍、连凤金、陈峰、严燕贞、吴剑秋、陈天浩、饶格林、颜云、庄穗、尤永明、李淑芬等人造成的损失共计1.5万元。事实和理由：诉争加装电梯位于福州市台江区××号××座××梯。原告张秋萍等人系遥逸居2座1梯业主。2019年3月，遥逸居2座1梯通过三分之二业主在《旧住宅加建电梯所在梯号各层住户签字意见表》签署同意加建电梯,原告等人遂上报福州市自然资源和规划局及各技术部门进行审批。2019年3月19日，原告等人分别在遥逸居小区入口宣传告示栏及梯位入口处粘贴相关《公示》以及《新增电梯总体面图》、《新增电梯平面图》、《新增电梯立面图》，公示期限10天整至3月29日止,并通过福州市台江公证处对上述加装电梯书面材料的公示情况进行保全证据公证。公示期间遥逸居1座业主实际未提出异议，后福州自然资源和规划局在遥逸居1座、2座间公共宣传栏处粘贴《听证通知书》通知相关利害关系人可以在2019年7月31日至2019年8月6日五个工作日期间提出书面听证申请。而在此期间福州自然资源和规划局法规处未收到相关利害关系人提出书面听证申请。2019年7月5日，经福建省建科院施工图审查有限公司审查图纸后，向遥逸居2座1梯位业主出具《施工图设计文件审查合格书》，载明：“你单位送审的福建省福州市遥逸居2号楼1梯加装电梯工程项目施工图设计文件经审查合格”。据此，福州自然资源和规划局随即下文正式审批通过原告等人加装电梯的申请。2019年8月20日，福州市自然资源和规划局出具榕规（2019）简技审字第00385号《关于加装电梯项目简易建设工程规划审查意见单》,载明：“根据《关于福州市既有住宅增设电梯的若干意见（暂行）》（以下简称《意见》），加装电梯后，其与北侧建筑间距退距满足相关规范要求。根据《意见》及申请业主提供的相关材料，本项目已取得该梯位三分之二以上业主同意并已按规定完成公示”。2019年9月16日，原告张秋萍作为2座1梯业主代表与福建快科城建增设电梯股份有限公司及福建一加电梯有限公司签订《快科带钢结构一体化积木式电梯合同书》，由两公司承接遥逸居2座1梯加装电梯的安装、钢结构及土建等工程。然而电梯开始施工后遥逸居1座业主即被告等人发现后就发动他们同座个别业主一起来破坏施工现场，实施高空抛物等行为，干扰施工正常进行，促使电梯安装工程被迫停工。原告等人通过任何方法同1座业主进行调解其都不接受。2019年10月29日，原告等人要求通过交通社区牵头福州市自然资源和规划局进行两幢楼业主之间的协商会，并到遥逸居2座与1座之间进行实地丈量，福州市自然资源和规划局当场表态，遥逸居2座与1座之间增设室外电梯间距和退距符合国家规定标准。但被告等人仍强烈反对加装电梯事宜，并多次上访福州市自然资源和规划局。2019年12月2日，福州市自然资源和规划局重新核实了福州房产局的相关原始档案，并向遥逸居1座业主出具榕自然信告［2019］145号《关于遥逸居1座业主反映事项办理情况的反馈》再次写明“加装电梯后与北侧建筑的间距退距满足规划要求，无需到北侧对应梯位进行公示”。于是电梯公司二次进场施工，刚进场工作两个小时，又受到被告等人的百般刁难，阻碍施工工程的正常进行，严重破坏施工成果。两次电梯施工过程，被告等人均无端阻挠施工，百般刁难，实施高空抛物并致施工人员受到伤害，严重侵犯原告等人的合法权益，给遥逸居2座1梯业主造成重大经济损失和精神损害。因被告等人的无端阻挠，电梯安装工程已被迫停工至今，导致原告等人向快科电梯公司投入两期的加装电梯费用高达人民币25万元，造成原告等人直接经济损失达到人民币1.5万元。原告等人被迫无奈第二次提请所在交通社区、街道司法所于2019年12月19日再次出面为两幢楼业主加装电梯事宜进行调解，但还是无果。综上所述，原告等人安装电梯的行为符合相关规定。被告等人妨碍、阻挠电梯工程的安装，已严重侵犯了原告等人的合法权益。为此，原告等人依据《物权法》等相关法律的规定，特向贵院提起诉讼，排除干扰并赔偿相应的损失。恳请贵院依法判如所请，以维护其合法权益。 潘炳森、卓彬、郑锦云、施美珍、李营金、姚金星辩称：一、原告主体不适格，依据《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条规定，张秋萍、吴剑秋不是案涉小区（遥逸居）2座301、501单元业主，与案件没有直接利害关系，依法不具有原告主体资格，故应驳回张秋萍、吴剑秋的起诉；张秋萍的授权委托书真实性存疑，其不能作为业主代表委托公证，相应文书应认定为无效。 二、潘炳森、卓彬、郑锦云、施美珍、李营金、姚金星是案涉小区业主，拥有对案涉小区共有部分共有和共同管理的权利，有权阻止原告的违建行为。1、原告增建电梯占用公共道路、公共绿地，并未按《物权法》的规定召开业主大会，征求全体业主的意见，亦未取得专有部分占案涉小区总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意的情形下私自施工，损害了潘炳森、卓彬、郑锦云、施美珍、李营金、姚金星的共有权。2、原告加装电梯未经“规划许可”和“消防审核”，不符合加装电梯的行政审批前置程序。且原告曾明确向规划局承诺“若遇纠纷，建设方应自行停止，协商后方可实施”，故，在各方未协商一致情况下，原告无权施工。3、潘炳森、卓彬、郑锦云、施美珍、李营金、姚金星通过报警、网络投诉等方式是依法行使权利，未违反处理相邻关系的法律原则，不存在原告所述的阻挠和妨碍情形。原告在未取得增建电梯合法手续及案涉小区业主同意的情形下私自施工属于违建，原告要求继续施工的诉求依法应予驳回。 三、原告违背承诺径自违法施工，即便存在损失，亦应由其自行承担，且原告未提交存在1.5万元损失的相应证据，其诉请潘炳森、卓彬、郑锦云、施美珍、李营金、姚金星承担损失没有事实和法律依据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：陈天浩系台江区××路××号××居××座××单元及21#附属间的业主，连凤金系302单元及2#附属间的业主，陈峰、严燕贞系401单元及20#附属间的业主，吴建元系501单元及19#附属间的业主，饶格林系601单元及30#附属间的业主，颜云系701单元及29#附属间的业主，庄穗系602单元及5#附属间的业主，尤永明系702单元及6#附属间的业主，李淑芬系402单元及3#附属间的业主。张秋萍与陈天浩系夫妻关系，遥逸居2座301单元及21#附属间购买于张秋萍与陈天浩夫妻关系期间，陈天浩亦确认两人均为301单元的业主。 2019年8月20日之后，包括上述9户业主在内遥逸居2座1梯业主根据福州市自然资源和规划局《关于加装电梯项目简易建设工程规划审查意见单》[榕规（2019）简技审字第00385号]委托施工单位，进行电梯增设。 诉讼过程中，原告主张潘炳森、卓彬、郑锦云、施美珍、李营金在电梯增设施工现场进行阻挠，其中潘炳森将施工基坑边上的泥土往基坑填埋，姚金星则是在所在社区街道阻挠施工。卓彬、郑锦云、施美珍、李营金否认存在阻挠行为，潘炳森辩称其并非向施工基坑中填埋泥土，而仅是往基坑旁边填土。 本院认为，《中华人民共和国物权法》第七十六条规定：“下列事项由业主共同决定：……（六）改建、重建建筑物及其附属设施；……决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。”包括连凤金等9户业主在内的2号楼01、02单元业主就涉案安装电梯已经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意，同意的业主已达到上述法律规定的条件。根据《福州市人民政府办公厅转发城乡规划局关于福州市既有住在增设电梯的若干意见（暂行）的通知》（榕政办[2013]163号）第四点第（二）款第2项规定：“……加建电梯后不能满足规划要求的，业主可将增设电梯的申请材料报送规划主管部门（建议由区建设主管部门负责），并依照以下程序办理：……由业主代表对该增设电梯事项在小区公示栏、需增设电梯房屋楼道口以及因间距不足规划要求而受直接影响的建筑显著位置进行公示，公示期十天……同时业主须请公证处、所在地社区或业委会对其公示情况进行见证备案……公示期届满未接到相关利益方对增设电梯事项的异议，业主代表凭本梯位三分之二以上户数业主书面签名（含三分之二），可以将增设电梯的申请材料报送相关主管部门审查……”。本案2号楼01、02单元按照上述规定向主管部门福州市自然资源和规划局申请加装电梯，福州市自然资源和规划局经审核作出《关于加装电梯项目简易建设工程规划审查意见单》[榕规（2019）简技审字第00385号]，确认2号楼01、02单元增设电梯方案符合要求。因此，张秋萍等人享有在审核批准的范围内进行增设电梯的权利。被告等人阻挠原告等人增设电梯已经妨害原告等人的权利行使，应予排除。虽被告等人存在妨害原告等人增设电梯施工行为，但未能提供足够且有效的证据证明因被告的妨害行为造成损失1.5万元，因此原告主张被告赔偿损失缺乏事实依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国物权法》第三十五条规定，判决如下： 一、潘炳森、卓彬、郑锦云、施美珍、李营金、姚金星应于判决生效之日起排除妨害行为，停止阻挠台江区交通路7号遥逸居2座01、02单元电梯增设工程施工； 二、驳回张秋萍、连凤金、陈峰、严燕贞、吴剑秋、陈天浩、饶格林、颜云、庄穗、尤永明、李淑芬的其他诉讼请求。 案件受理费100元，由张秋萍、连凤金、陈峰、严燕贞、吴剑秋、陈天浩、饶格林、颜云、庄穗、尤永明、李淑芬负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长  王道锦 人民陪审员  叶丽玉 人民陪审员  刘雅琼 二〇二一年一月五日 法官 助理  魏 哲 书 记 员  林小玲 附本案相关法律条款内容： 《中华人民共和国民法通则》 第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。 《中华人民共和国物权法》 第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。