山东省济南市历下区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0102民初15889号 原告：济南农村商业银行股份有限公司，住所地济南市，统一社会信用代码。 法定代表人：董兴磊，董事长。 委托诉讼代理人：宁磊，山东众成清泰（济南）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：毛金科，山东众成清泰（济南）律师事务所实习律师。 被告：张楠，男，1989年12月31日出生，汉族，现住济南市历下区，公民身份号码。 被告：张岩，女，1990年9月7日出生，汉族，住济南市，公民身份号码。 被告：任玉杰，女，1965年3月6日出生，汉族，住址山东省高唐县，公民身份号码。 被告：张国庆，男，1969年10月1日出生，汉族，住址山东省高唐县，公民身份号码。 原告济南农村商业银行股份有限公司（以下简称济南农商行）与张楠等被告金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告济南农商行的委托诉讼代理人宁磊、毛金科，被告张楠到庭参加了诉讼。被告张岩、任玉杰、张国庆经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，本案现已审理终结。 原告济南农商行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告张楠立即偿还借款本金1195437.95元，支付原告截至2020年6月20日利息19825.62元(包括罚息),复利210.98元；自2020年6月21日至实际付清之日的利息、罚息、复利按照合同约定计算；2.依法判令被告张楠赔付原告为实现债权而支出的律师费（律师代理费暂计6367元，剩余律师费另行主张）；3.依法判令原告对被告张楠名下位于济南市历下区[鲁（2018）济南市不动产权第XX号]房产优先受偿;4.依法判令被告张岩、任玉杰、张国庆在上述第一、二项诉讼请求范围内承担连带清偿责任;5.依法判令所有被告共同承担本案的诉讼费用、保全费等原告因实现债权而产生的费用。事实与理由：2019年2月22日，济南农商行与张楠签订《个人借款合同》，合同对借款金额、借款期限、借款执行利率、罚息及复利计收标准、还款日、违约责任等进行了约定。对上述借款，张岩、任玉杰、张国庆分别与济南农商行签订《最高额保证合同》，对张楠的上述债务提供连带责任保证；张楠与济南农商行签订《最高额抵押合同》，将其名下位于济南市历下区的房产抵押给原告，并办理了抵押登记。上述合同签订后，济南农商行如约履行了放款义务，张岩未按约定足额向原告还本付息，其余被告亦未承担保证责任。济南农商为维护自身合法权益，现特向贵院提起诉讼，望判如所请。 被告张楠辩称，借款属实，但是暂时没有偿还能力。 被告张岩、任玉杰、张国庆未作答辩。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2019年2月22日，张楠（借款人）与济南农商行（贷款人）签订编号为（济农商行小微贷中心）个借字（2019）年第XX号《个人借款合同》，合同约定：张楠向济南农商行借款120万元，期限为2019年2月22日至2021年2月21日，借款种类为中长期借款，借款用途为进货周转，借款方式为可循环方式（借款人在合同规定的金额、期限内随借随还，循环使用），借款利率执行固定年利率6.525%，借款支付方式为贷款人受托支付，还款方式为定期计息，到期日利随本清；第6.2条约定：借款人出现影响借款安全的不利行为或情形，贷款人有权停止发放借款或提前收回借款；第6.4条约定：借款人账户内资金不足以清偿当期借款本息的，贷款人有权决定是否划收。贷款人不划收的，该期全部借款本金作逾期处理；贷款人划收的，不足部分作逾期处理；第8.2条约定：借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息，直至本息清偿为止；第8.4条约定：对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利；第8.7条约定：因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他相关费用。 2019年2月22日，张岩、任玉杰、张国庆（均为保证人）与济南农商行（债权人）签订编号为（济农商行小微贷中心）高保字（2019）年第XX号《最高额保证合同》，合同约定张岩、任玉杰、张国庆愿为张楠上述贷款提供最高额保证担保，担保的债权最高余额为120万元（最高余额指本金）；保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、执行费、公告费、送达费、评估费、鉴定费、过户费、差旅费等）；保证方式为连带责任保证；保证期间为决算期届至之日起三年。 2019年2月22日，张楠（抵押人）与济南农商行（抵押权人）签订编号为（济农商行小微贷中心）高抵字（2019）年第XX号《最高额抵押合同》，合同约定张楠愿以其名下位于济南市历下区的房产为上述贷款提供最高额抵押担保，担保的债权最高余额为120万元（最高余额指本金）；抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、执行费、公告费、送达费、评估费、鉴定费、过户费、差旅费等），但实现债权和抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在上述之最高余额内；抵押期间为抵押权设立之日起至主合同项下全部债权诉讼时效届满的期间。涉案房产办理了不动产抵押登记[登记证号：鲁（2019）济南市不动产证明第XX号]。 根据济南农商行提交的贷款账卡及利率变动明细表载明，济南农商行于2019年2月26日向张楠发放了贷款120万元。济南农商行主张贷款于2020年2月20日加速到期，截至2020年6月20日，张楠欠济南农商行借款本金1195437.95元、罚息19825.62元、复利210.98元。 济南农商行与山东众成清泰（济南）律师事务所签订委托代理协议，委托该所律师代理本案诉讼，基本律师代理费6367元。 另查明，原告为申请诉前财产保全措施[案号：(2020)鲁0102财保2834号]，支付了申请费5000元。 本院认为，张岩、任玉杰、张国庆无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证的权利。张楠与济南农商行签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》，张岩、任玉杰、张国庆与济南农商行签订的《最高额保证合同》，均系当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按合同的约定履行义务。张楠在签订《个人借款合同》后向济南农商行申请借款，济南农商行按约定发放了贷款，但张楠未按时足额还款，现济南农商行依据合同约定要求张楠支付借款本金1195437.95元,截至2020年6月20日的罚息19825.62元、复利210.98元，理由正当，本院应予支持。 对济南农商行主张的嗣后罚息（即逾期利息）及复利，根据《个人借款合同》第8.2条及8.4条的约定，逾期利息的年利率=合同执行的年利率×（1+50%），即6.525%×（1+50%）=9.7875%。故，济南农商行所主张的逾期利息以1195437.95元为基数，自2020年6月21日起至实际给付之日止，按年利率9.7875%计算的诉讼请求，于法有据，本院应予支持。 对济南农商行主张的相关诉讼费用，因逾期未归还借款本息系张楠单方违约，且双方在《个人借款合同》中对律师费、诉讼费等其他相关费用已进行约定，济南农商行提交的委托代理协议、律师费发票可以证实该笔费用已实际发生，故本案诉讼费、财产保全费、律师费均应由张楠负担。 张岩、任玉杰、张国庆与济南农商行签订《最高额保证合同》，应按照合同的约定对张楠的上述支付义务承担连带清偿责任。 张楠与济南农商行签订《最高额抵押合同》，自愿以其所有的位于济南市历下区号房产（房产证号：济南2018XX）为涉案借款的本息及相关费用向济南农商行提供抵押担保，且上述不动产已办理了抵押登记，故济南农商行对上述抵押房产享有优先受偿权。 据此，依照《中华人民共和国民法典》第三百八十九条、第三百九十二条、第四百零二条、第四百一十条、第四百二十条、第五百零九条、第五百七十七条、第六百七十五条、第六百八十八条、第六百九十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告张楠于本判决生效之日起十日内偿还原告济南农村商业银行股份有限公司借款本金1195437.95元、罚息19825.62元、复利210.98元； 二、被告张楠于本判决生效之日起十日内支付原告济南农村商业银行股份有限公司逾期利息（以1195437.95元为基数，自2020年6月21日起至实际给付之日止，按年利率9.7875%计算）； 三、被告张楠于本判决生效之日起十日内支付原告济南农村商业银行股份有限公司律师费6367元； 四、被告张岩、任玉杰、张国庆对上述一至三项支付义务承担连带清偿责任； 五、确认原告济南农村商业银行股份有限公司对被告张楠提供抵押担保的位于济南市历下区号房产（房产证号：济南2018XX）享有优先受偿权； 六、被告张岩、任玉杰、张国庆履行本判决义务后，有权向被告张楠追偿。 如果未能按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费15796元，减半收取7898元，申请费5000元，由被告张楠、张岩、任玉杰、张国庆负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，预交上诉案件受理费，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审判员  于骐宁 二〇二一年一月四日 书记员  刘洪明