山东省商河县人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）鲁0126执异44号 案外人：潘风英，女，1964年2月8日出生，汉族，住河北省石家庄市长安区。 申请执行人：康光临，男，1957年10月6日出生，汉族，住河北省石家庄市灵寿县。 申请执行人：李伟英，女，1972年9月20日出生，汉族，农民，住河北省石家庄市灵寿县。 委托诉讼代理人：康光临（系李伟英之夫），男，1957年10月6日出生，汉族，住河北省石家庄市灵寿县。 被执行人：河北嘉凯房地产开发有限公司，住所地：石家庄市石栾路。 法定代表人：王建勇，执行董事。 被执行人：王建勇，男，1965年4月6日出生，汉族，住河北省石家庄市长安区。 本院在执行申请执行人康光临、李伟英与被执行人河北嘉凯房地产开发有限公司、王建勇商品房销售纠纷一案中，康光临、李伟英对商河县人民法院（2019）执恢140号之三执行裁定书及支付拍卖（房产证号：23××65）款246500元不服，提出书面异议，本院作出（2020）鲁0126执异23号执行裁定，康光临、李伟英不服上述裁定，向济南市中级人民法院提起复议,济南市中级人民法院作出(2020)鲁01执复288号执行裁定，一、撤销本院（2020）鲁0126执异23号执行裁定；二、驳回康光临、李伟英对商河县人民法院终结本次执行程序的异议请求；三、潘风英对房产拍卖款的份额是否享有排除执行的实体权利，由商河县人民法院适用民事诉讼法第二百二十七条规定进行审查。案外人潘风英向本院提出执行异议，本院受理后，依法组成合议庭进行了审查。现已审查终结。 潘风英向本院提出异议请求：一、请求确认原登记在王建勇名下的位于河北省××区××大街××住宅小区××单元××室（房产证号：23××65）的房屋为潘风英、王建勇的夫妻共同财产；二、请求商河县人民法院将上述房产的拍卖款的一半共计246500元退还给潘风英。事实与理由：本案涉案房屋是潘风英出资购买的，因该房屋是王建勇单位的福利房，所以才登记在了王建勇的名下，原来只有40平米，只有居住权，没有所有权，2007年潘风英出资30000元给邻居，将房屋居住面积扩大到50多平米，该房屋于2012年由潘风英出资14903元和潘风英的公积金，再加上潘风英和王建勇的两人工龄，将上述50多平米的房屋购买过来，并确权到了王建勇的名下。无论是扩大居住面积，还是2012年购买房屋产权，均由潘风英个人出资，王建勇分文未出。根据《婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。因为23××65号房屋已经被法院依法拍卖处置，于2020年2月3日由孙鹏飞以493000元最高价竞得，并且该拍卖款项已给付申请执行人康光临、李伟英一半246500元，该房屋处置的剩余246500元拍卖款项应当退还给潘风英。 潘风英提交以下证据：证据1.结婚证复印件1份；证据2.石家庄市成本价出售公有住房协议书、价格凭证复印件各1份；证据3.收据复印件1份；证据4.证明复印件1份。 康光临、李伟英答辩称，潘风英的异议请求不合法。一、潘风英提出确认被拍卖房产系夫妻共同财产不合法。根据执行异议和复议规定，对共有财产的析产不是执行异议程序审查的范围。在执行异议审查的程序中，只审查案外人的申请是否、能否排除执行，进行的只是形式审查。对此潘风英曾提过执行异议，根据规定，应驳回潘风英的再次申请。另因潘风英的异议行为未能排除执行，执行已经完毕，从这个角度讲，潘风英也无权再提出执行异议。二、关于拍卖款一半的问题。潘风英未能排除执行，拍卖款项应当属于申请执行人康光临、李伟英。在执行程序中，执行法院只能根据执行程序的法律规定进行处置。根据执行异议和复议的规定，对不动产的审查应根据房产登记，登记制度才是真正的物权效力，并非潘风英提出的对该房产必须占有一半。综上所述，由于潘风英的请求，不符合执行异议和复议规定的审查范围，故应当驳回潘风英的申请。 本院查明，本院于2016年5月5日，就原告康光临、李伟英与被告河北嘉凯房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一案，作出（2015）商民初字第1582号民事判决：一、原告康光临、李伟英与被告河北嘉凯房地产开发有限公司于2014年12月18日签订的鑫茂商业广场商住楼两份认购协议无效。二、被告河北嘉凯房地产开发有限公司于本判决生效后20日内返还原告康光临、李伟英商住楼认购款800000元及利息；案件受理费11800元，财产保全费4520元，共计16320元，由被告河北嘉凯房地产开发有限公司负担。判决生效后河北嘉凯房地产开发有限公司未履行生效法律文书确定的义务，康光临、李伟英于2016年9月12日向本院申请执行，本院依法受理，案号（2016）鲁0126执1010号。康光临、李伟英向本院申请追加王建勇为（2016）鲁0126执1010号案件的被执行人，本院于2019年2月27日作出（2019）鲁0126执异1号执行裁定书：追加王建勇作为（2016）鲁0126执1010号执行案件的被执行人，在抽逃出资600万元的范围内承担责任。2019年3月21日康光临、李伟英申请恢复执行，本院于同日立案，案号（2019）鲁0126执恢140号。本案立案执行后，于2020年2月3日作出（2019）鲁0126执恢140号之二执行裁定书，在淘宝网公开拍卖被执行人王建勇所有的位于石家庄市桥东区××小区××单元××房产一处（房产证号：23××65），2020年2月3日孙鹏飞以493000元的最高价竞得。此房产登记时间为2012年7月31日，在王建勇与其妻婚姻存续期间购买，系其夫妻共同财产，已过付给申请执行人康光临、李伟英一半246500元。 另查明，潘风英与王建勇于1987年12月18日登记结婚。王建勇与石家庄市中威电机厂于2012年7月11日签订《石家庄市成本价出售公有住房协议书》，王建勇夫妇工龄合计23年，以工龄折扣将涉案房产出售给王建勇，并登记在王建勇名下。 潘风英曾于2019年向本院提出执行异议，请求解除对涉案房产的查封，本院于2019年5月23日作出（2019）鲁0126执异23号执行裁定，驳回潘风英的异议请求，并认定涉案房产系王建勇与潘风英婚姻关系存续期间购买，该房屋系王建勇与潘风英的共有财产。该执行裁定书现已生效。本院不再对潘风英的该项请求进行重复审查。 本院认为，《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条第二款规定，夫妻对共同财产，有平等的处理权。本案中所拍卖登记在被执行人王建勇名下的23××65号房产，属于夫妻共同财产，在对涉案房产进行处分时,应在夫妻共有财产范围内对王建勇所享有财产份额进行处分,不得损害王建勇妻子潘风英的财产份额，执行该房产时应为其保留房屋价值的50%份额，对潘风英请求本院向其退还拍卖房产案款的一半即246500元，本院予以支持。康光临、李伟英称对不动产应根据房产登记来确定所属关系，登记制度才具有真正物权效力，并非潘风英提出的对拍卖案款享有一半的权益。对此本院认为，涉案房产虽登记在王建勇名下，但该房产系王建勇与潘风英的夫妻共同财产，夫妻双方对共同财产的享有平等的处理权，在拍卖该房产后所得拍卖款应为潘风英保留一半份额。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第二项规定，裁定如下： 中止对王建勇名下23××65号房产一半拍卖款246500元的执行。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当按照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向商河县人民法院提起诉讼。 审判长 李 鑫 审判员 张 菁 审判员 孙海霞 二〇二一年一月五日 法官助理杨璐 书记员韩磊