安徽省合肥市包河区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0111民初6385号 原告:安徽新安融资担保股份有限公司，住所地，安徽江北产业集中区管委会B楼112室。统一社会信用代码：9134020008032643X9。 法定代表人：周爱群，董事长。 委托代理人：陈建，公司员工。 被告：巢湖市粤港茶餐厅，住所地巢湖市德胜中央城2号楼B201-B210，B247-B252，统一社会信用代码:92340181MA2NW28455。 经营者:吴长军。 被告：吴长军，男，汉族，1975年1月14日出生，住安徽省巢湖市居巢区。 被告：万贵芳，女，汉族，1978年11月2日出生，住安徽省巢湖市居巢区。 被告：郑晓辉，男，汉族，1987年1月14日出生，住安徽省肥东县。 被告：安徽金徽金服财务咨询管理有限公司，住所地合肥市蜀山区黄山路665号西环商贸中心12幢1902室，统一社会信用代码91340100MA2NB07F9X。 法定代表人：郑晓辉，执行董事。 原告安徽新安融资担保股份有限公司（以下简称新安公司）诉被告巢湖市粤港茶餐厅、吴长军、万贵芳、郑晓辉、安徽金徽金服财务咨询管理有限公司追偿权纠纷一案，本院于2020年5月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告新安公司的委托诉讼代理人陈建到庭参加诉讼，被告巢湖市粤港茶餐厅、吴长军、万贵芳、郑晓辉、安徽金徽金服财务咨询管理有限公司经本院公告送达开庭传票传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告安徽新安融资担保股份有限公司向本院提出诉讼请求： 1、判令被告巢湖市粤港茶餐厅立即向原告偿还代偿款500854.79元、代偿款利息43574.37元(代偿款利息计算方式:自2019年8月29日起，以代偿款500854.79元为基数按日万分之五的标准暂计算至2020年2月18日);合计544429.16元;并自2020年2月19日起，以代偿款500854.79元为基数，按日万分之五标准向原告支付代偿款利息至代偿款全部清偿之日止； 2、如被告巢湖市粤港茶餐厅未能偿还诉讼请求第一项的债务，原告有权拍卖或变卖被告吴长军、万贵芳名下共同共有的抵押财产:位于巢湖市［产权证号为:房地权证字第××号、第××号］，所得价款在诉讼请求第一项范围内优先受偿; 3、判令被告吴长军、万贵芳、郑晓辉、安徽金徽金服财务咨询管理有限公司对被告巢湖市粤港茶餐厅的上述债务承担连带清偿责任; 4、本案所有的诉讼费用由五被告共同承担。 事实与理由：2018年8月2日，实际出借人吴建玲通过新安左右贷平台委托张潼作为出借人与被告巢湖市粤港茶餐厅签订编号为新安左右贷借字第201808020401号《借款合同》，约定被告巢湖市粤港茶餐厅向出借人借款50万元用于经营用款需要，期限为12个月，年利率为7.8%。 同日，原告依据与被告巢湖市粤港茶餐厅签订的编号为新安担保字第201808020401号《关于提供保证担保的合同书》的约定，与出借人签订编号为新安左右贷保字第201808020401号《保证合同》，为被告巢湖市粤港茶餐厅的上述借款向出借人提供连带责任保证担保。 2018年8月2日，原告与被告吴长军、万贵芳签订编号为新安担抵押字第201808020401号《反担保抵押合同》，约定被告吴长军、万贵芳以其名下共同共有的:位于巢湖市［产权证号为:房地权证字第××号、第××号］为被告巢湖市粤港茶餐厅的上述债务向原告提供抵押反担保，并办妥了抵押登记［不动产登记证明号:皖（2018）巢抵不动产证明第3287021号］。同日，被告吴长军、万贵芳、郑晓辉、安徽金徽金服财务咨询管理有限公司与原告签订《反担保保证合同》，约定被告吴长军、万贵芳、郑晓辉、安徽金徽金服财务咨询管理有限公司自愿为被告巢湖市粤港茶餐厅的上述债务向原告提供连带责任保证方式反担保。 上述合同签署后，实际出借人吴建玲于2018年8月29日通过新安左右贷平台向被告巢湖市粤港茶餐厅发放了借款本金50万元。 然在借款期限到期后，被告却未能按照借款合同约定偿还借款本息。经出借人催保后，原告依据保证合同于2019年8月29日通过新安左右贷平台向出借人代偿上述借款本金及利息总计500854.79元。原告代偿后，多次向五被告催收未果。原告为维护自身合法权益，依法向贵院提起诉讼，恳请贵院依法判如所请。 被告巢湖市粤港茶餐厅、吴长军、万贵芳、郑晓辉、安徽金徽金服财务咨询管理有限公司均未作答辩亦未提供证据。 原告为证明上述事实，向本院提供了营业执照、身份证、借款合同、借款凭证、关于提供保证担保的合同书、保证合同、代偿凭证、反担保抵押合同、房产证及不动产登记证明、反担保保证合同及原告当庭陈述等证据佐证，本院予以确认原告所诉之事实真实存在。 本院认为：张潼与巢湖市粤港茶餐厅签订的《借款合同》、新安公司与合肥新安左右贷金融服务有限公司签订的《保证合同》、新安公司与巢湖市粤港茶餐厅签订的《关于提供保证担保的合同书》、新安公司与吴长军、万贵芳之间的《反担保抵押合同》、新安公司与吴长军、万贵芳、郑晓辉、安徽金徽金服财务咨询管理有限公司签订的《反担保保证合同》，主体适格，当事人意思表示真实，内容合法且不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，合同双方均应按合同约定行使权利并履行合同义务。 在借款合同履行中，因巢湖市粤港茶餐厅未能按照合同约定及时还本付息，致使新安公司依据合同代其偿还了贷款本息合计500854.79元。依双方签订的合同及法律规定，新安公司承担保证责任后，有权向巢湖市粤港茶餐厅追偿。现新安公司诉请要求巢湖市粤港茶餐厅给付代偿款500854.79元的理由成立，本院予以支持。巢湖市粤港茶餐厅未按照约定向新安公司支付代偿款，其行为构成违约，应当承担违约责任。新安公司要求巢湖市粤港茶餐厅按日万分之五的标准向新安公司支付代偿款利息，符合合同约定但超出法律规定，可予以调整。依据合同约定，吴长军、万贵芳、郑晓辉、安徽金徽金服财务咨询管理有限公司系反担保人，应按照合同约定承担连带保证责任。本案中，吴长军、万贵芳以其所有的位于巢湖市［产权证号为:巢湖市房权证字第××号、第××号］为其上述债务向新安公司提供反担保抵押，并办理了抵押登记，新安公司依法对上述抵押物享有抵押权。故新安公司有权申请拍卖、变卖被告吴长军、万贵芳设定抵押的位于巢湖市［产权证号为:巢湖市房权证字第××号、第××号］。并对所得款项在抵押权范围内享有优先受偿权。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告巢湖市粤港茶餐厅于判决生效之日起十日内给付原告安徽新安融资担保股份有限公司代偿款项500854.79元及利息（利息计算以代偿款500854.79元为基数，自2019年8月29日起按年利率12%标准计算至代偿款实际付清之日止）； 二、原告安徽新安融资担保股份有限公司对拍卖、变卖被告吴长军、万贵芳名下的位于巢湖市［产权证号为:巢湖市房权证字第××号、第××号］的房产所得价款，在抵押合同约定的范围内享有优先受偿权； 三、被告吴长军、万贵芳、郑晓辉、安徽金徽金服财务咨询管理有限公司对上述债务承担连带清偿责任； 四、驳回原告安徽新安融资担保股份有限公司的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9244元，保全费3242元，公告费800元，合计13286元（原告已预交8664元），由被告巢湖市粤港茶餐厅、吴长军、万贵芳、郑晓辉、安徽金徽金服财务咨询管理有限公司共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审 判 长  聂爱桂 人民陪审员  陈 瑾 人民陪审员  陆 玲 二〇二一年一月四日 书 记 员  郑 亮 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第十三条民事诉讼应当遵循诚实信用原则。 当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。