贵州省湄潭县人民法院民 事 判 决 书（2020）黔0328民初2886号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司湄潭县支行，住所地，贵州省遵义市湄潭县湄江街道中山东路**。统一社会信用代码：91520328675409736R。代表人：罗登强，行长。委托诉讼代理人：冉松，贵州正气律师事务所律师。被告：廖永超，男，生于1990年10月5日，汉族，贵州省湄潭县人，户籍地，湄潭县，现住湄潭县。被告：阮惠珊，女，生于1991年5月7日，汉族，湖北省云梦县人，户籍地，湖北省云梦县，现住湄潭县。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司湄潭县支行（以下简称湄潭邮政银行）与被告廖永超、阮惠珊借款合同纠纷一案，本院于2020年9月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告湄潭邮政银行的委托诉讼代理人冉松到庭参加诉讼，被告廖永超、阮惠珊经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告湄潭邮政银行向本院提出诉讼请求：1、要求被告廖永超、阮惠珊偿还借款本金250208.98元，并从年月日起至清偿完毕止分别按年利率5.88%和年利率1.764%计算支付利息、罚息；2、要求被告廖永超、阮惠珊支付律师费8132元；3、要求确认湄潭邮政银行对登记的抵押财产遵（2017）湄潭县不动产证明第00012362号商品住房变卖、拍卖价款有优先受偿权；4、诉讼费由被告廖永超、阮惠珊承担。事实和理由：2017年12月22日，被告廖永超、阮惠珊向湄潭邮政银行借款270000元，用于购房，约定借期240个月，按月偿还等额本息，同时约定了利息、罚息及计算比例和实现债权费用的承担，被告廖永超、阮惠珊提供了抵押且办理了抵押登记。湄潭邮政银行依约向被告廖永超、阮惠珊提供了借款，但被告廖永超、阮惠珊未依约履行还款义务，其行为已构成根本违约，现湄潭邮政银行要求被告廖永超、阮惠珊提前偿还借款并承担违约责任。被告廖永超、阮惠珊未答辩，未提供证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：被告廖永超与被告阮惠珊于2017年10月31日登记结婚。2017年12月22日，被告廖永超、阮惠珊与原告湄潭邮政银行订立《个人购房／购车借款及担保合同》，约定的主要内容有：1、被告廖永超、阮惠珊向原告湄潭邮政银行借款270000元用于购买住宅；2、借款期限240个月，自2017年12月22日至2037年12月22日；3、利率以中国人民银行公布的同期同档次基准利率上浮20%计算（放款通知单记载的利率为年5.88%，逾期年利率为7.644%）；4、按月等额本息还款；5、被告廖永超、阮惠珊未按约定日期还款，则加收罚息；6、被告廖永超、阮惠珊连续三个月或者累计六次未按时足额偿还贷款本息，原告湄潭邮政银行有权选择宣布贷款提前到期，要求被告廖永超、阮惠珊提前清偿全部借款及利息、罚息、复利、违约金等；7、合同订立和履行中产生的诉讼费、律师费等费用，原告湄潭邮政银行有权向被告廖永超、阮惠珊追偿；8、原告湄潭邮政银行向被告廖永超、阮惠珊指定的收款人贵州省湄潭县鸿顺置业有限公司交付借款；9、被告廖永超、阮惠珊提供抵押担保。在《个人购房／购车借款及担保合同》订立前的2017年12月11日，原告湄潭邮政银行对被告廖永超、阮惠珊购买的位于湄潭县房屋申请办理了抵押登记。《个人购房／购车借款及担保合同》订立后，原告湄潭邮政银行于2018年1月2日向被告廖永超、阮惠珊指定的收款人贵州省湄潭县鸿顺置业有限公司交付了借款270000元。原告湄潭邮政银行提供的证据显示，被告廖永超、阮惠珊依约偿还借款本息至2020年6月12日，尚欠借款本金250208.98元。之后，被告廖永超、阮惠珊未再偿还借款本息。原告湄潭邮政银行经催讨无果，遂委托律师向本院提起诉讼，并支付了律师费8132元。本院认为，当事人应诚实守信，依约履行义务，保证实现双方的合同目的。当事人主张权利，应有法律依据。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，负有举证责任的当事人应当承担不利后果。本案中，原告湄潭邮政银行与被告廖永超、阮惠珊于2017年12月22日订立的《个人购房/购车借款及担保合同》，内容明确具体，双方权利义务对等，体现了双方的真实意思，且不违反法律的强制性规定，不违背公序良俗，同时，原告湄潭邮政银行依约向被告廖永超、阮惠珊提供了借款，对约定的抵押财产依法进行了抵押登记，双方的借款合同关系和抵押合同关系成立，属于有效合同，双方应诚信地严格履行。被告廖永超、阮惠珊未依约履行还款义务，其行为已构成根本违约，按照合同约定，原告湄潭邮政银行有权要求被告廖永超、阮惠珊提前偿还借款。原告湄潭邮政银行提供的证据能够证明被告廖永超、阮惠珊截止2020年6月12日尚欠借款本金250208.98元，本院对其该部分诉讼请求予以支持。因此，被告廖永超、阮惠珊应当一次性偿还原告湄潭邮政银行借款本金250208.98元，并从2020年6月13日起至清偿止，按照合同约定的利率计算支付利息（含罚息）。原告湄潭邮政银行与被告廖永超、阮惠珊对约定的抵押财产依法进行了抵押登记，原告湄潭邮政银行对抵押财产经拍卖、变卖所得价款依法享有优先受偿权，本院对原告湄潭邮政银行的该项诉讼请求予以支持。原告湄潭邮政银行要求被告廖永超、阮惠珊支付律师费8132元，符合双方的约定，且原告湄潭邮政银行已实际支付了律师费8132元，故本院对原告湄潭邮政银行的该项诉讼请求予以支持。综上所述，被告廖永超、阮惠珊应当提前偿还原告湄潭邮政银行借款本金250208.98元，并从2020年6月13日起至清偿止，按照合同约定的利率计算支付利息（含罚息），应当支付原告湄潭邮政银行律师费8132元；原告湄潭邮政银行对抵押财产位于湄潭县房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。原告湄潭邮政银行对其其余诉讼请求举证不足，本院不予支持。被告廖永超、阮惠珊经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其对申请回避、举证质证、陈述辩论等诉讼权利的放弃，不影响本院对本案的审理和裁判。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国民法典》第三百九十四条第一款、第五百七十七条、第五百七十八条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条和《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：一、限被告廖永超、阮惠珊在本判决生效后六十日内偿还所欠原告中国邮政储蓄银行股份有限公司湄潭县支行借款本金人民币250208.98元，并从2020年6月13日起至清偿止按约定的利率计算支付利息（含罚息）。二、限被告廖永超、阮惠珊在本判决生效后六十日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司湄潭县支行律师费人民币8132元。三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司湄潭县支行对抵押财产位于湄潭县房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司湄潭县支行的其余诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5728元（原告中国邮政储蓄银行股份有限公司湄潭县支行已预交2864元），由原告原告中国邮政储蓄银行股份有限公司湄潭县支行负担1728元，由被告廖永超、阮惠珊负担4000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或直接向遵义市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。逾期，本判决发生法律效力。本判决生效后，权利人可在判决确定的履行期限届满之日起二年内向本院申请执行。审 判 长  丁 波人民陪审员  宋尔碧人民陪审员  郭永群二〇二一年一月二十二日书 记 员  何 宇