甘肃省张掖市甘州区人民法院民 事 判 决 书（2020）甘0702民初6715号原告：兰州银行股份有限公司张掖分行。营业场所：甘肃省张掖市甘州区西大街15号。统一社会信用代码：916207005811605974。负责人：张某。委托诉讼代理人：李某。被告：张掖紫辰阁餐饮文化发展有限公司。统一社会信用代码：91620702MA71CDAF82。法定代表人：梁某。被告：车某1，甘肃省张掖市人，住甘州。被告：梁某，甘肃省张掖市人，住甘州。被告：车某2，甘肃省张掖市人，住甘州。法定代理人：梁某，甘肃省张掖市人，住甘州。系被告车某2母亲。原告兰州银行股份有限公司张掖分行（以下简称兰州银行张掖分行）与被告张掖紫辰阁餐饮文化发展有限公司（以下简称紫辰阁公司）、车某1、梁某、车某2金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告兰州银行张掖分行委托诉讼代理人李某到庭参加诉讼。被告紫辰阁公司、车某1、梁某、车某2的法定代理人梁某经本院公告传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。原告兰州银行张掖分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告张掖紫辰阁餐饮文化发展有限公司向原告偿还借款790000元，利息38876.85元（利息计算至2020年7月27日），合计828876.85元，其后利息按借款合同约定的利率标准10.8‰偿还至本息还清为止,利随本清；2、判令被告梁某、车某1对上述债务承担连带清偿责任；3、判令原告对被告梁某、车某2向原告抵押的财产依法折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费、保全费及其他实现债权的费用由被告承担。事实与理由：2018年，被告张掖紫辰阁餐饮文化发展有限公司向原告借款150万元，并与原告签订《借款合同》(合同编号:兰银借字2018年第102002018000042号)约定:由原告给被告紫辰阁公司借款150万元用于资金周转，借款期限自2018年4月17日起至2019年4月17日止；借款利率按月利率7.2‰计算固定利率，借款按月结息，每月20日为结息日，被告紫辰阁公司应于结息日前将应付利息支付至约定的还款账户;被告紫辰阁公司采取一次性还款的方式向原告还款;若借款人不能按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为在专用条款约定的借款利率水平上加收50％等。同日，原告还与被告梁某、车某1签订《保证合同》(合同编号:兰银保字2018年第102002018000042-1、2号)约定:被告梁某、车某1为被告紫辰阁公司向原告提供连带责任保证，保证金额150万元，保证期间为2年，保证范围包括但不限于借款本金及利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。上述贷款由2018年4月17日原告与被告车某2签订的兰银最高抵字2018年第102002018000042-9号《最高额抵押合同》，约定由被告车某2以其所有的的位××区，面积为120.01㎡的房产(权证号:甘(2018)张掖市不动产权第XXXX号)，为被告紫辰阁公司向原告的20万元借款本息、罚息及实现债权的费用等提供最高额抵押担保;由2018年4月17日原告与被告梁某签订的兰银最高抵字2018年第102002018000042-4号《最高额抵押合同》，约定由被告梁某以其所有的的位××区，面积为137.57㎡的房产(权证号:甘(2018)张掖市不动产权第XXXX号)，为被告紫辰阁公司向原告的29万元借款本息、罚息及实现债权的费用等提供最高额抵押担保;由2018年4月17日原告与被告梁某签订的兰银最高抵字2018年第102002018000042-6号《最高额抵押合同》，约定由被告梁某以其所有的的位××区，面积为140.77㎡的房产(权证号:甘(2018)张掖市不动产权第XXXX号)，为被告紫辰阁公司向原告的30万元借款本息、罚息及实现债权的费用等提供最高额抵押担保。借款到期后，被告紫辰阁公司无力全部偿还借款，偿还28万元后向原告申请借款展期，原告同意并与被告紫辰阁公司、车某1、梁某签订《借款展期合同》(合同编号:兰银借展字2019年第102002019000042号)，双方约定将122万元借款本金展期12个月，借款到期日为2020年4月16日，执行月利率7.2‰;被告紫辰阁公司采取展期到期一次性偿还的方式偿还借款;保证人的相关权利义务仍按兰银保字102002018000042-1、2号《保证合同》的约定执行。同时，由2018年4月17日原告与被告车某2签订的兰银最高抵字2018年第10200201800042-9号《最高额抵押合同》;与被告梁某签订的兰银最高抵字2018年第102002018000042-4号《最高额抵押合同》;与被告梁某签订的兰银最高抵字2018年第102002018000042-6号《最高额抵押合同》，为被告紫辰阁公司向原告的借款本息、罚息及实现债权的费用等提供最高额抵押担保。上述贷款展期期间被告累计向原告偿还贷款本金43万元，借款展期期限届满后，被告紫辰阁公司至今未向原告偿还借款。经原告多次催要，被告紫辰阁公司推诿拒付。现被告的行为已经严重违反合同约定和法律规定，原告依法提起诉讼，请求贵院判令四被告承担上列诉讼请求。被告紫辰阁公司、车某1、梁某、车某2经本院公告传唤，无正当理由未到庭应诉、答辩，亦未提交抗辩证据。本院经审理认定事实如下：2018年4月17日，被告紫辰阁公司作为借款人，原告兰州银行张掖分行作为贷款人，双方签订《借款合同》一份，(合同编号:兰银借字2018年第102002018000042号)合同约定:由原告给被告紫辰阁公司借款150万元用于流动资金周转，借款采取一次性向被告发放贷款的方式；借款期限自2018年4月17日起至2019年4月17日止；借款利率按月利率7.2‰计算固定利率，按月结息，每月20日为结息日，借款人应于结息日前将应付利息支付至约定的还款账户；还款方式为一次性还款。借款人在贷款到期日一次性向贷款人归还贷款本金；若借款人不能按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为在专用条款约定的借款利率水平上加收50％等。合同另对其他事项进行了约定。同日，原告兰州银行张掖分行作为抵押权人、被告车某2作为抵押人，双方签订《最高额抵押合同》（合同编号：兰银最高抵字2018年第102002018000042-9号）一份，约定：为确保债权人债权的实现，抵押人自愿为债权人与债务人之间形成的相关债权即2018年4月17日至2021年4月17日期间抵押权人与债务人形成的一系列债权（包括但不限于因债权人发放贷款、出具银行承兑汇票、开立信用证、出具保函协议及/或其他法律性文件而形成的债权）以其所有的的位××路，面积为120.01㎡的房产(权证号:甘(2018)张掖市不动产权第XXXX号)，为被告紫辰阁公司向原告的20万元借款本息、罚息及实现债权的其他费用提供最高额抵押担保。无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、抵押权人是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他物的担保是否有债务人自己所提供，抵押人在本合同项下的担保责任均不因此减免，抵押权人均可直接要求抵押人依照本合同约定的在其担保范围内先行承担全部担保责任，抵押人将不提出任何异议。合同另对其他事项进行了约定。合同落款处由车某1代车某2签字确认。合同签订后，双方于2018年4月19日进行了不动产抵押登记。同日，原告兰州银行张掖分行作为抵押权人、被告梁某作为抵押人，双方签订《最高额抵押合同》（合同编号：兰银最高抵字2018年第102002018000042-4号）一份，约定：为确保债权人债权的实现，抵押人自愿为债权人与债务人之间形成的相关债权即2018年4月17日至2021年4月17日期间抵押权人与债务人形成的一系列债权（包括但不限于因债权人发放贷款、出具银行承兑汇票、开立信用证、出具保函协议及/或其他法律性文件而形成的债权）以其所有的的位××街，面积为137.57㎡的房产(权证号:甘(2018)张掖市不动产权第XXXX号)，为被告紫辰阁公司向原告的29万元借款本息、罚息及实现债权的其他费用提供最高额抵押担保。无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、抵押权人是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他物的担保是否有债务人自己所提供，抵押人在本合同项下的担保责任均不因此减免，抵押权人均可直接要求抵押人依照本合同约定的在其担保范围内先行承担全部担保责任，抵押人将不提出任何异议。合同另对其他事项进行了约定。合同签订后，双方于2018年4月19日进行了不动产抵押登记。同日，原告兰州银行张掖分行作为抵押权人、被告梁某作为抵押人，双方签订《最高额抵押合同》（合同编号：兰银最高抵字2018年第102002018000042-6号）一份，约定：为确保债权人债权的实现，抵押人自愿为债权人与债务人之间形成的相关债权即2018年4月17日至2021年4月17日期间抵押权人与债务人形成的一系列债权（包括但不限于因债权人发放贷款、出具银行承兑汇票、开立信用证、出具保函协议及/或其他法律性文件而形成的债权）以其所有的的位××街，面积为140.77㎡的房产(权证号:甘(2018)张掖市不动产权第XXXX号)，为被告紫辰阁公司向原告的30万元借款本息、罚息及实现债权的其他费用提供最高额抵押担保。无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、抵押权人是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他物的担保是否有债务人自己所提供，抵押人在本合同项下的担保责任均不因此减免，抵押权人均可直接要求抵押人依照本合同约定的在其担保范围内先行承担全部担保责任，抵押人将不提出任何异议。合同另对其他事项进行了约定。合同签订后，双方于2018年4月19日进行了不动产抵押登记。2018年4月20日，原告兰州银行张掖分行作为债权人被告车某1、梁某作为保证人，双方签订《保证合同》一份，(合同编号:兰银保字2018年第102002018000042-1、2号)合同约定:为确保张掖紫辰阁餐饮文化发展有限公司与债权人签订的编号为兰银借字2018年第102002018000042号的《借款合同》的履行，保障债权人债权的实现，保证人愿意为债务人在主合同项下的债务提供连带责任保证担保。保证范围为主合同项下贷款本金人民币壹佰伍拾万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、受益人拒绝承担的有关银行费用等）、债权人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、差旅费、执行费、评估费、审计费、查询费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用、其他因被担保债务而产生的一切费用和损失。保证方式为连带责任保证，保证期间为自主债务履行期间届满之日起两年。无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、抵押权人是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他物的担保是否有债务人自己所提供，抵押人在本合同项下的担保责任均不因此减免，抵押权人均可直接要求抵押人依照本合同约定的在其担保范围内先行承担全部担保责任，抵押人将不提出任何异议。合同另对其他事项进行了约定。合同签订后，原告依约于2018年4月20日向被告紫辰阁公司发放贷款1500000元。借款到期后，被告紫辰阁公司无力全部偿还借款，偿还28万元后向原告申请借款展期，原告同意后，2019年4月16日，被告紫辰阁公司作为借款人（甲方）、原告兰州银行张掖分行作为贷款人（乙方）、被告梁某作为担保人1、被告车某1作为担保人2，四方签订《借款展期合同》(合同编号:兰银借展字2019年第102002019000042号)一份，双方约定：甲方因不能按期偿还其和乙方签订的兰银借字第102002018000042号《借款合同》项下借款，向乙方申请延长借款期限，乙方经审查，同意甲方展期还款，丙方同意提供担保。乙方同意对甲方在原借款合同项下的借款本金进行展期，展期金额为人民币1220000元，展期12个月，展期后，借款到期日为2020年4月16日。展期期间的贷款利率为月利率7.2‰，该利率为固定利率；若借款人未按约定展期期限借款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期罚款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为借款利率水平上加收50%；该笔借款按月结息，每月的20日为结息日，借款人应当于结息日前将应付利息支付至约定的还款账户;借款人采取展期到期一次性偿还的方式偿还借款;保证人的相关权利义务仍按兰银保字102002018000042-1、2号《保证合同》的约定执行。借款展期期限届满后，被告紫辰阁公司至今未向原告偿还全部借款。截止2020年7月28日，被告紫辰阁公司尚欠原告借款本金790000元，利息38876.85元。另查明，2018年4月18日，被告车某1、梁某另向原告出具了不动产抵押保证书一份并进行了公证，保证车某1、梁某系夫妻关系与被保证人车某2系父子母子关系，保证车某1、梁某将被保证人车某2名下坐落于××路的不动产抵押到兰州银行贷款，作为生意周转资金使用，生意经营获利得到更多的资金，用于被保证人车某2成长教育投资使用。保证人车某1、梁某保证贷款最终目的是为了让车某2受到更好的教育，在更好的环境下成长。上述事实有原告委托诉讼代理人的当庭陈述、原告提交的借款合同、保证合同、借款借据、通用凭证、最高额抵押合同、借款展期合同、不动产登记证明、公证书、不动产抵押保证书在卷佐证，本院予以确认。本院认为：依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，被告紫辰阁公司因生产经营周转，向原告兰州银行张掖分行借款1500000元，由此被告紫辰阁公司与原告形成了借款合同法律关系。原告按约定履行发放贷款义务后，被告紫辰阁公司仅履行了部分还款义务，再未按期履行还款义务，被告的逾期行为已构成违约，应承担继续履行的民事清偿责任。故原告要求被告紫辰阁公司偿还贷款本金790000元，承担利息38876.85元（利息清止2020年7月27日）并利随本清的诉讼请求，本院依法予以支持。关于被告车某1、梁某在本案中应否承担责任的问题。本院认为，保证合同是保证人和债权人达成的明确相互权利义务，当债务人不履行债务时，由保证人承担代为履行或连带责任的协议。被告车某1、梁某自愿在《保证合同》保证人处签名，为2019年4月17日的借款提供连带责任保证，双方在合同中对保证方式、保证范围及保证期限均进行了明确的约定，原告与被告车某1、梁某之间形成保证合同法律关系。双方在合同中明确约定保证方式为连带责任保证，保证期间为借款期限届满之日起两年,本案主债务履行期届满之日为2020年4月16日，故保证期间届满之日为2022年4月15日。原告于2020年8月5日向本院提起诉讼，未过保证期间，被告车某1、梁某理应对上述借款本息承担连带清偿责任。关于原告主张就被告梁某、车某2所抵押财产予以拍卖、变卖并以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿的诉请，本院认为，《中华人民共和国物权法》第九条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”、第一百七十九条规定“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”、第一百八十七条规定“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”，根据上述法律规定，本案原告与被告约定将被告所有的房屋作为抵押物为贷款提供担保，双方办理了抵押权登记手续，据此，抵押权已设立，原告享有对抵押物折价、拍卖、变卖后的价款优先受偿的权利。故对原告的该项诉请，本院依法予以支持。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”本案中，被担保的债权既有物的担保又有人的担保，原告既要求就物的担保实现债权，又要求保证人承担保证责任，依据上述规定，原告对被告梁某、车某2担保抵押的财产行使优先受偿权和对被告梁某、车某1主张要求承担连带清偿责任享有同等权利。被告紫辰阁公司、车某1、梁某、车某2的法定代理人梁某经本院公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其对法律赋予的在诉讼活动中享有相关权利的无视和放弃，应承担由此引起的相应法律后果。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，缺席判决如下：一、被告张掖紫辰阁餐饮文化发展有限公司于本判决生效之日起三十日内偿还原告兰州银行股份有限公司张掖分行借款本金790000元，承担利息38876.85元（利息清止2020年7月27日）合计828876.85元，并利随本清；二、被告车某1、梁某对上述借款本息承担连带清偿责任；三、原告兰州银行股份有限公司张掖分行对被告车某2所有的的位××路，面积为120.01㎡的房产(权证号:甘(2018)张掖市不动产权第XXXX号)、被告梁某位于××街，面积为137.57㎡的房产(权证号:甘(2018)张掖市不动产权第XXXX号)、被告梁某位于××街，面积为140.77㎡的房产(权证号:甘(2018)张掖市不动产权第XXXX号)分别在最高债权额即借款本金余额200000元、290000元、300000元限度内享有抵押优先受偿权;四、原告兰州银行股份有限公司张掖分行对被告车某2担保抵押的的位××路，面积为120.01㎡的房产(权证号:甘(2018)张掖市不动产权第XXXX号)、被告梁某位于××街，面积为137.57㎡的房产(权证号:甘(2018)张掖市不动产权第XXXX号)、被告梁某位于××街，面积为140.77㎡的房产(权证号:甘(2018)张掖市不动产权第XXXX号)主张行使抵押优先受偿权和对被告车某1、梁某主张行使连带保证清偿责任享有同等权利。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12089元，公告费560元，合计12649元，由被告张掖紫辰阁餐饮文化发展有限公司负担。被告车某1、梁某、车某2对上述费用承担连带清偿责任。原告已交纳，被告负担的案件受理费、公告费由被告直接给付原告，本院收取原告的案件受理费、公告费不再退还。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省张掖市中级人民法院。审 判 长  方建设人民陪审员  融 芳人民陪审员  李守军二〇二一年一月二十九日法官 助理  张 璇书 记 员  刘珊珊