山东省成武县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁1723民初2149号 原告：山东省成武县富达置业有限公司，住所地成武县南环路东昌花园门面，统一社会信用代码：91371723684801481T。 法定代表人：侯照义，总经理。 原告：侯照军，男，1956年12月14日出生，汉族，住河南省新乡市红旗区。 二原告共同委托诉讼代理人（特别授权）：张庆豪、侯恩江，山东文亭扶正律师事务所律师。 被告：河南浩宸投资担保有限公司，住所地河南省郑州市郑东新区商务外环路**汇锦中油大厦**，统一社会信用代码：91410100MA409TMK6J。 法定代表人：张栋惠，总经理。 原告山东省成武县富达置业有限公司、侯照军与被告河南浩宸投资担保有限公司抵押合同纠纷一案，本院于2020年9月22日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告山东省成武县富达置业有限公司、侯照军共同委托诉讼代理人张庆豪、侯恩江到庭参加诉讼，被告河南浩宸投资担保有限公司经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 山东省成武县富达置业有限公司、侯照军向本院提出诉讼请求：1、判令被告履行股权转让协议所约定的义务，即向山东省成武县不动产登记中心申请解除抵押登记备案的成国用（2011）第0××7号、成国用（2009）第0××0号、成国用（2009）第0××1号、成国用（2009）第0××2号土地上的抵押权，并协助办理变更登记手续；2、判决被告赔偿原告因违约造成的经济损失10万元；3、诉讼费及律师费由被告承担。事实和理由：2011年9月9日，新乡富达房地产开发有限公司因资金周转向案外人高增借款，被告河南浩宸投资担保有限公司为该笔借款提供担保，三方签订了借款担保合同，当日原告作为新乡富达房地产开发有限公司的关联公司以土地作抵押为被告提供反担保，双方签订了反担保抵押合同。因新乡富达房地产开发有限公司及其关联公司均与被告发生其它借贷关系，2015年4月27日，侯照军（乙方）作为新乡富达房地产开发有限公司的法定代表人及关联公司的实际控制人与被告（甲方）就还款事宜签订了《债权股权转让协议》，该协议第一条约定：河南省嵩岳富达房地产开发有限公司注册资金2000万元，现有股东三人，其中袁茹持股25%，侯照军持股24%，刘登科持股51%；第二条约定：侯照军拟将自持股权及刘登科代持股权共计75%一并转让给甲方，以冲抵所欠甲方债务中的2.135亿元。股权转让之前，以嵩岳富达房地产开发有限公司名义签订的抵偿给三九投资担保公司客户的合计价款1650万元的房屋，由嵩岳富达房地产开发有限公司及变更后的股东负责兑付；第四条约定：完成该75%股权变更手续后，2.3亿元债务即抵偿完毕，甲方承诺办理股权变更登记手续之日起10日内，甲方应当解除抵押登记备案山东省成武县富达置业有限公司的一期土地。《债权股权转让协议》签订后，原告侯照军依约将其持有的河南省嵩岳富达房地产开发有限公司75%的股权按照被告的要求转让给了其指定的人员，并将股权变更事宜依法办理了工商注册登记。但被告却没有按照约定解除抵押登记备案的山东省成武县富达置业有限公司土地上的抵押权，造成山东省成武县富达置业有限公司在抵押土地上开发建设的商品房不能销售，给原告山东省成武县富达置业有限公司造成巨大经济损失。综上所述，原告为维护其合法权益，特具状起诉，请人民法院判如所请。 被告河南浩宸投资担保有限公司未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：新乡市富达房地产开发有限公司成立于2001年12月12日，侯照军持股51.6%，山东省成武县富达置业有限公司成立于2009年1月15日，侯照军持股10%，河南省嵩岳富达房地产开发有限公司成立于2010年11月8日，侯照军持股75%，上述三家公司系关联公司。2011年7月11日、9月9日，河南省嵩岳富达房地产开发有限公司、新乡市富达房地产开发有限公司分别向案外人高增借款5000万元、6000万元，被告河南浩宸投资担保有限公司为上述借款提供担保，三方分别签订了借款担保合同，原告山东省成武县富达置业有限公司作为河南省嵩岳富达房地产开发有限公司、新乡市富达房地产开发有限公司的关联公司以成国用（2009）第0××0号、第081号、第082号、成国用（2011）第0××7号土地作抵押为被告提供反担保，双方签订了反担保抵押合同，并办理了土地抵押登记。 2015年4月27日，原告侯照军（乙方）作为新乡富达房地产开发有限公司的法定代表人及关联公司的实际控制人与被告河南浩宸投资担保有限公司（甲方）就还款事宜签订了《债权股权转让协议》，该协议第一条约定：河南省嵩岳富达房地产开发有限公司注册资金2000万元，现有股东三人，其中袁茹持股25%，侯照军持股24%，刘登科持股51%；第二条约定：侯照军拟将自持股权及刘登科代持股权共计75%一并转让给甲方，以冲抵所欠甲方债务中的2.135亿元。股权转让之前，以嵩岳富达房地产开发有限公司名义签订的抵偿给三九投资担保公司客户的合计价款1650万元的房屋，由嵩岳富达房地产开发有限公司及变更后的股东负责兑付；第四条约定：完成该75%股权变更手续后，2.3亿元债务即抵偿完毕，甲方承诺办理股权变更登记手续之日起10日内，甲方应当解除抵押登记备案山东省成武县富达置业有限公司的一期土地。《债权股权转让协议》签订后，原告侯照军依约将其持有的河南省嵩岳富达房地产开发有限公司75%的股权按照被告法定代表人张栋惠的要求转让给了其指定的人员李峰，并将股权变更事宜依法办理了工商注册登记。后，被告河南浩宸投资担保有限公司未按约定申请解除抵押登记备案的成国用（2011）第0××7号、成国用（2009）第0××0号、第081号、第082号土地上的抵押权，上述土地现仍处于抵押状态。 本院认为，《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。……”第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”案涉《借款担保合同》、《反担保抵押合同》、《债权股权转让协议》均系当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。本案原告侯照军依据与被告签订的《债权股权转让协议》约定，将自持股权及刘登科代持股权共计75%一并转让给被告法定代表人张栋惠指定的人员李峰，并将股权变更事宜依法办理了工商注册登记后，被告河南浩宸投资担保有限公司未按约定申请解除抵押登记备案的成国用（2011）第0××7号、成国用（2009）第0××0号、第081号、第082号土地上的抵押权，被告已构成违约，依法应承担继续履行的违约责任，故对原告要求被告履行股权转让协议所约定的义务，即向山东省成武县不动产登记中心申请解除抵押登记备案的成国用（2011）第0××7号、成国用（2009）第0××0号、成国用（2009）第0××1号、成国用（2009）第0××2号土地上的抵押权，并协助办理变更登记手续的诉讼请求，本院依法予以支持。原告要求被告赔偿经济损失10万元，但未提供证据证明，本院依法不予支持。 综上所述，原告诉请部分正当，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第一百零八条规定，判决如下： 一、限判决生效后五日内，被告河南浩宸投资担保有限公司履行《债权股权转让协议》约定的义务，即向山东省成武县不动产登记中心申请解除抵押登记备案的成国用（2011）第0××7号、成国用（2009）第0××0号、成国用（2009）第0××1号、成国用（2009）第0××2号土地上的抵押权，并协助办理变更登记手续的诉讼请求； 二、驳回原告其他诉讼请求。 案件受理费2300元，由被告河南浩宸投资担保有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省菏泽市中级人民法院。 审 判 长  张 旭 人民陪审员  朱岱亚 人民陪审员  刘守存 二〇二一年一月十三日 书 记 员  张文婷