文书内容江苏省宿迁市宿城区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏1302民初5756号原告：宿迁市润洋融资担保有限公司，住宿迁市洋河新区酒家路洋河酒街A1栋2区。法定代表人：王志猛，公司总经理。委托诉讼代理人：曹天君，江苏宏亮律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘成，江苏宏亮律师事务所律师。被告：宿迁蓝奥科技有限公司，住宿迁市宿城区水韵城B1F-17。法定代表人：朱建伟，公司执行董事兼总经理。被告：宿迁用世置业有限公司，住宿迁市宿城区西湖路66号。法定代表人：卢之云，公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：李平，男，系公司员工。被告：朱建伟，男，1986年7月3日生，住宿迁市宿城区。被告：李娟，女，1989年4月5日生，住宿迁市宿城区。委托诉讼代理人：朱建伟（系李娟丈夫），男，1986年7月3日生，住宿迁市宿城区。原告宿迁市润洋融资担保有限公司（以下简称润洋公司）诉被告宿迁蓝某科技有限公司（以下简称蓝某公司）、宿迁用世置业有限公司（以下简称用世公司）、朱建伟、李娟追偿权纠纷一案，本院于2020年7月29日立案后，依法简易程序，公开开庭进行了审理。因案情复杂，本院裁定将本案转为普通程序，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人曹天君，被告蓝某公司法定代表人朱建伟（暨被告朱建伟及被告李娟委托诉讼代理人）、被告用世公司委托诉讼代理人李平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告润洋公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告蓝某公司向原告返还代偿款5002147.19元及利息（以2012786.95元为基数，从2019年9月27日起，按2%/月计算至实际清偿之日止；以501846.77元为基数，从2019年12月13日起，按2%/月计算至实际清偿之日止；以2487513.47元为基数，从2019年12月29日起，按2%/月计算至实际清偿之日止，暂计800000元）；2.判令被告蓝某公司向原告支付律师费用50000元；3.判令被告用世公司、朱建伟、李娟对上述第1、2项债务承担连带清偿责任；4.确认原告对被告用世公司所有的位于宿城区水韵城一期工程D1-203号房屋折价或拍卖、变卖款在上述第1项请求中的代偿款2989360.24元本息及第2项债务之和范围内享有优先受偿权；确认原告对被告用世公司所有的位于宿城区水韵城一期工程A1-030、A1-031铺房折价或拍卖、变卖款在上述第1项请求中的代偿款2012786.95元本息及第2项债务之和范围内享有优先受偿权；5.判令被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2018年9月份至2018年12月期间，被告蓝某公司从江苏银行宿迁洋河支行（以下简称江苏银行）分三次贷款本金合计500万元（本金分别为50万元、200万元及250万元），且委托原告对三次贷款进行担保。为此，原告和蓝某公司签订三份《委托担保合同》，合同均对保证的金额、范围、保证期间以及违约责任等作出约定。其中，第七条第三款第1项约定，由于蓝某公司违约导致原告出现代偿行为的，蓝某公司应立即归还代偿资金、支付利息（自代偿之日起，以代偿资金为基数，按2%/月计算至实际偿还之日止），并承担原告因实现债权而支出的诉讼费、律师费等一切费用。同时，为了保障原告作为担保人债权的实现，被告用世公司、朱建伟、李娟自愿为蓝某公司与原告之间的保证提供反担保，并针对上述三笔业务分别与原告签订《保证反担保合同》，合同对反担保的范围及期间、反担保人的义务、被担保债权的确认、违约责任等事项进行了详细约定。另外，被告用世公司自愿用其所有的位于宿城区水韵城房产作为抵押物提供反担保，其中用水韵城一期工程D1-203号房产作为抵押物为50万元、250万元的贷款提供反担保，用水韵城一期工程A1-030、A1-031铺房作为抵押物为200万元债务提供反担保。双方针对每笔业务签订了《反担保合同（抵押）》，办理了抵押登记手续。上述三笔贷款到期后，被告蓝某公司均未按时向江苏银行履行偿付本息的义务，江苏银行因此分别于2019年9月27日、11月29日、12月13日从原告银行账户中扣划了2012786.95元、2487513.47元、501846.77元用于偿还上述贷款。原告要求被告蓝某公司履行还款责任，要求用世公司、朱建伟、李娟履行反担保责任，均未果。因此，原告委托律师进行本案诉讼，并支出律师费50000元。被告蓝某公司、用世公司、朱建伟、李娟辩称，对原告的诉请不持异议。本院经审理认定如下事实：原告为被告蓝某公司向案外人江苏银行借款500万元（借款分别为2018年9月26日至2019年9月17日的200万元、2018年11月2日至2019年11月10日的250万元、2018年12月14日至2019年12月10日的50万元）提供担保，并由被告用世公司、朱建伟、李娟为蓝某公司向原告提供反担保。原被告双方及案外人江苏银行分别签订《流动资金贷款合同》、《委托担保合同》、《保证担保合同》、《保证反担保合同》。《委托担保合同》第七条约定，由于蓝某公司违约导致原告出现代偿行为的，蓝某公司应立即归还代偿资金、支付利息（自代偿之日起，以代偿资金为基数，按2%/月计算至实际偿还之日止），并承担原告因实现债权而支出的诉讼费、律师费等一切费用。《保证反担保合同》约定反担保范围包括但不限于主合同项下的债务本金、利息、违约金、以及诉讼费、律师费等，担保期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年，保证方式为连带责任保证。上述还合同还对本金、期限、利息、违约责任等作出约定。另外，被告用世公司还提供其所有的房屋为被告蓝某公司向原告进行抵押（反）担保。双方签订《反担保合同（抵押）》，并办理了抵押登记。其中，用世公司用坐落于宿城区宿迁用世水韵城一期工程D1-203号房屋（不动产权证号：宿房权证宿城字第××号）为50万元的贷款及250万元的贷款提供抵押担保【50万元的抵押担保他项权证号为苏（2018）宿迁市不动产证明第0062113号，第二顺位抵押；250万元的抵押担保他项权证号为苏（2018）宿迁市不动产证明第0053286号，第一顺位抵押】；用位于宿城区宿迁水韵城一期工程A1-030铺（不动产权证号：宿房权证宿城字第××号）、A1-031铺（不动产权证号：宿房权证宿城字第××号）为200万元的贷款提供抵押担保。合同约定抵押担保的范围包括主债务的本金、利息、违约金以及实现债权的诉讼费用、律师费等。合同签订后，被告蓝某公司按《委托担保合同》约定支付原告部分保证金，合计20万元（无法确认该保证金用于履行哪一份合同），原告同意该保证金自代偿的本金中予以扣除。因蓝某公司未能按约如期返还贷款，江苏银行分别于2019年9月27日、11月29日、12月13日从原告银行账户中扣划了2012786.95元、2487513.47元、501846.77元用于原告代偿上述贷款。用世公司于2020年1月（具体日期不详）向原告支付20万元。原告为本次诉讼，支出律师费50000元。本院认为，被告蓝某公司向案外人江苏银行借款并由原告进行保证担保，蓝某公司逾期履行还款义务，导致原告款项被江苏银行按约扣划，原告已经履行了连带清偿的保证义务，其有权向被告蓝某公司追偿，并有权要求蓝某公司按照《委托担保合同》的约定支付利息，承担原告为实现债权支出的律师费。原告确认被告曾经支付的保证金20万元，可用于抵扣代还的债务本金，本院对此加以确认。因双方无法确认该20万元系履行本案三笔贷款担保业务中某一特定业务，因此本院酌定该款自原告于2019年9月27日代偿的2012786.95元款项中扣除。关于原告主张的利息，除前文所述2012786.95元中应扣除20万元外，其余计算基数、标准及期间符合合同约定及法律规定，本院予以准许。依据原被告双方所述，被告蓝某公司于2020年1月支付原告20万元，但蓝某公司未能证明该款具体的支付时间，本院酌定为2020年1月31日支付。蓝某公司又未能证明原被告均认可该款用于清偿债务本金，因此应视为该20万元应优先用于清偿利息，再清偿本金。结合前文所述，该20万元尚不足以清偿全部贷款截止2020年1月31日的利息。关于原告主张的律师费，有委托代理协议、律师费发票及银行转账凭证在卷佐证，符合合同约定，其金额也无不当，本院予以支持。原被告双方签订的《保证反担保合同》系双方真实的意思表示，双方之间的保证合同依法成立，且合法有效。合同约定保证方式、保证范围、保证期间，现被告蓝某公司未能按期履行还款义务，原告要求被告用世公司、朱建伟、李娟对蓝某公司的债务承担连带清偿责任，符合合同约定及法律规定，本院予以支持，各保证人在实际履行清偿义务后，可向债务人蓝某公司追偿。原告和被告蓝某公司、用世公司签订的《反担保合同（抵押）》系双方真实意思表示，双方已经依法办理了抵押登记，合同依法成立且合法有效，原告要求就抵押物的折价或拍卖、变卖款项享有优先受偿权并无不当【苏（2018）宿迁市不动产证明第0062113号他项权系第二顺位，但第一顺位抵押权人也为本案原告，且原告也主张相关债权在本案中一并清偿，在此不再区分赘述】。综上所述，原告的部分请求，于法有据。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三、第四十六条、第五十三条、第五十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告宿迁蓝奥科技有限公司于本判决生效之日起十日内返还宿迁市润洋融资担保有限公司代偿款4802147.19元并支付利息（以1812786.95元为基数，从2019年9月27日起，按2%/月计算至实际清偿之日止；以501846.77元为基数，从2019年12月13日起，按2%/月计算至实际清偿之日止；以2487513.47元为基数，从2019年12月29日起，按2%/月计算至实际清偿之日止，并扣除被告已经支付的20万元）；二、判令被告宿迁蓝奥科技有限公司向原告宿迁市润洋融资担保有限公司支付律师费用50000元；三、被告宿迁用世置业有限公司、朱建伟、李娟对被告宿迁蓝奥科技有限公司在本判决主文第一项、第二项中的债务承担连带清偿责任，并可在实际清偿后向债务人宿迁蓝奥科技有限公司追偿；四、原告宿迁市润洋融资担保有限公司就其在本判决主文第一项、第二项确定的债权对被告宿迁用世置业有限公司所有的抵押房屋折价或拍卖、变卖价款享有优先受偿权（主债权不应超过登记被担保主债权限额，债权金额、登记被担保主债权限额、抵押房屋坐落、房屋产权证号、他项权证号等详见附件一）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费52416元，由被告宿迁蓝奥科技有限公司、宿迁用世置业有限公司、朱建伟、李娟共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院。同时向该院预交上诉案件受理费。审 判 长  司杨凯人民陪审员  伏守彪人民陪审员  胡素珍二〇二一年一月二十八日法官 助理  宋 腾书 记 员  王小松附件一：享有债权、抵押房屋坐落、产权登记信息及登记主债权金额明细表            序号              享有债权              登记被担保主债权              房屋坐落（宿城区宿迁水韵城）              房屋产权证号              他项权证号                  1              代偿款1812786.95元及利息（1812786.95元为基数，从2019年9月27日起，按2%/月计算至实际清偿之日止）、律师费50000元              200万元              一期工程A1-030铺、A1-031铺              宿房权证宿城字第16002414号、宿房权证宿城字第16002415号              苏（2018）宿迁市不动产证明第0046631号                  2              代偿款501846.77元及利息（以501846.77元为基数，从2019年12月13日起，按2%/月计算至实际清偿之日止）、律师费50000元              50万元              一期工程D1-203号              宿房权证宿城字第15010568号              苏（2018）宿迁市不动产证明第0062113号                  3              代偿款2487513.47元及利息（以2487513.47元为基数，从2019年12月29日起，按2%/月计算至实际清偿之日止）、律师费50000元              250万元              一期工程D1-203号              宿房权证宿城字第15010568号              苏（2018）宿迁市不动产证明第0053286号                  备注              上述三项享有债权金额中，利息总额应扣除被告已付的20万元，律师费总额为50000元。