广西壮族自治区百色市田阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂1021民初3252号 原告：广西田阳农村商业银行股份有限公司，住所地广西百色市田阳区田州镇广场一路1号。统一社会信用代码：91451000200640651Y。 法定代表人：黄海珠，该公司董事长。 委托诉讼代理人：蒙瑞晓，该公司职工。 委托诉讼代理人：齐冠霖，广西祺光昭来律师事务所律师。 被告：黄尚敏，男，1971年12月5日出生，壮族，住广西百色市田阳区。 被告：罗兰，女，1975年9月10日出生，壮族，住广西百色市田阳区。 被告：罗秀新（曾用名罗香新），女，1961年5月1日出生，壮族，住广西百色市田阳区，现住广西百色市田阳区。 被告：罗飞燕，女，1981年1月6日出生，壮族，住广西百色市田阳区，现住广西百色市田阳区。系罗秀新之女。 被告：黄刚毅，男，1983年12月31日出生，壮族，住广西百色市右江区。系罗秀新之子。 被告：欧阳彩莲，女，1964年10月18日出生，壮族，住广西百色市田阳区。 原告广西田阳农村商业银行股份有限公司与被告黄尚敏、罗兰、罗秀新、罗飞燕、黄刚毅、欧阳彩莲金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月20日立案受理后，依法适用简易程序公开进行审理。原告广西田阳农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人齐冠霖，被告罗秀新、黄刚毅到庭参加诉讼，被告黄尚敏、罗兰、罗飞燕、欧阳彩莲经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告广西田阳农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1．判决被告黄尚敏、罗兰向原告偿还借款本息2252075.07元（借款本金1700000元、借款利息552075.07元，利息截至2020年11月4日，2020年11月5日起利息以1700000元为基数，按双方借款合同约定计算）；2．判令折价、拍卖、变卖被告黄军、罗秀新抵押给原告位于广西百色市田阳区23号【阳房权证阳字第××、阳国用（2011）第××号】的房地产及被告欧阳彩莲抵押给原告位于广西百色市田阳区田州镇体育局左侧二排9号【阳房权证阳字第××号、阳国用（2003）第××号】，所得价款优先受偿；3．判决本案诉讼费用由被告负担。事实与理由：2014年12月22日，被告黄尚敏向原告申请借款2000000元，用于经营餐饮店。按照《个人借款合同》的约定，借款期限从2014年12月31日起至2017年12月31日。贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率5.6%基础上上浮30%，即执行年利率7.80%。对逾期的借款，从逾期之日起在执行年利率7.80%的基础上上浮40%计收罚息。被告罗兰为被告黄尚敏配偶，其在《家庭成员连带偿还借款承诺书》上签字承认上述借款为家庭共同债务，并承诺对上述借款本息承担共同清偿责任。黄军、被告罗秀新将位于广西百色市田阳区23号【阳房权证阳字第××、阳国用（2011）第××号】的房地产及被告欧阳彩莲位于广西百色市田阳区田州镇体育局左侧二排9号【阳房权证阳字第××、阳国用（2003）第××号】抵押给原告，并在《抵押担保合同》上签字承认作为被告黄尚敏向原告借款的抵押担保。被告逾期未还，截至2020年11月4日尚欠本金1700000元、利息552075.07元，共计2252075.07元。黄军过世后，应由其继承人来承担。特起诉。 被告黄尚敏、罗兰、罗飞燕、欧阳彩莲未作答辩。 被告罗秀新、黄刚毅辩称，那时签字抵押的份额只是80万元，不应该是100多万元的。另黄军是来上门的如果拍卖房子，罗秀新及其母亲就没地方住了，故不同意拍卖房子。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，被告黄尚敏、罗兰、罗飞燕、欧阳彩莲经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其已放弃举证、质证的权利，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 本院根据当事人陈述和经审查确认的证据，认定案件事实如下：2014年12月31日，被告黄尚敏与原告广西田阳农村商业银行股份有限公司签订《最高额个人借款合同》，约定被告黄尚敏向原告借款2000000元，用途为经营餐饮，借款期限3年，从2014年12月31日至2017年12月31日止。借款人可以在3000000元的借款本金额度内向借款人申请使用借款。在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不得超过2017年12月31日。借款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率的基础上上浮30%，即执行年利率为7.8%。对逾期借款，从逾期之日起在执行年利率的基础上上浮40%计收罚息。被告罗兰当时作为被告黄尚敏的配偶向原告提供了《家庭成员共同偿还借款承诺书》，承诺为被告黄尚敏的上述借款承担共同偿还责任。同日，黄军与被告罗秀新、欧阳彩莲分别与原告签订《最高额抵押担保合同》，黄军、被告罗秀新将其共有的位于广西百色市田阳区23号【阳房权证阳字第××号、阳国用（2011）第××号】的房地产及被告欧阳彩莲将位于广西百色市田阳区田州镇体育局左侧二排9号【阳房权证阳字第××号、阳国用（2003）第××号】的房地产等二处房地产为被告黄尚敏的上述借款提供抵押担保，并办理抵押登记手续。2015年1月5日及2015年1月13日，原告分别向被告黄尚敏发放单笔贷款各2000000元。原告收回上述单笔贷款后，又于2016年6月30日向被告黄尚敏发放单笔贷款2000000元，贷款期限从2016年6月30日至2017年6月30日止，借款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率4.35%的基础上上浮30%，即执行年利率5.65%。 借款期限届满后，被告黄尚敏逾期未清偿该笔借款，原告分别于2018年6月20日及12月20日、2019年3月20日向被告黄尚敏发出《贷款逾期催收通知书（借款人）》。被告黄尚敏逾期未清偿借款本息，截止2020年11月4日，只偿还利息2831.11元、本金300000元，尚欠本金1700000元、利息552075.07元，共计2252075.07元。 另查，借款时，被告黄尚敏与罗兰、黄军与被告罗秀新系夫妻关系。抵押人黄军于2019年7月6日死亡，其第一顺序法定继承人为配偶罗秀新、女儿罗飞燕、儿子黄刚毅，2020年12月24日，本院追加罗飞燕、黄刚毅为被告。 本院认为，原告与被告黄尚敏签订的《最高额个人借款合同》合法有效，双方应当按照合同的约定履行。被告黄尚敏未按约定履行还本付息义务，原告有权要求被告黄尚敏按合同的约定承担违约责任。原告主张的利息的计算方式应当按照合同约定计算。借款时，被告罗兰作为被告黄尚敏的配偶，向原告提供了《家庭成员共同偿还借款承诺书》，承诺为被告黄尚敏的上述借款承担共同偿还责任，故被告罗兰应为被告黄尚敏的上述债务承担共同偿还责任。 黄军与被告罗秀新、欧阳彩莲分别与原告签订《最高额抵押担保合同》，约定以上述房地产作抵押，并办理抵押登记手续，抵押权已依法设立。黄军与被告罗秀新、欧阳彩莲分别依法应当承担抵押担保责任，抵押人黄军已死亡，应由其继承人被告罗秀新、罗飞燕、黄刚毅在其抵押房地产的遗产范围内承担抵押担保责任。故原告对上述抵押房产申请拍卖或者变卖所得的价款优先受偿。 综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第三百八十九条、第三百九十四条，第四百一十条、第四百一十三条、第四百二十条，第四百六十五条、第五百零九条、第五百七十七条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条之规定，判决如下： 被告黄尚敏、罗兰于本案判决生效之日起十日内向原告广西田阳农村商业银行股份有限公司偿还借款本金1700000元、利息552075.07元，并自2020年11月5日起，按双方签订的《最高额个人借款合同》约定计算方式继续支付利息至实际清偿之日止； 如果被告黄尚敏、罗兰不履行上述债务，原告广西田阳农村商业银行股份有限公司对被告罗秀新用于本案抵押的位于广西百色市田阳区23号【阳房权证阳字第××号、阳国用（2011）第××号】的房地产及被告欧阳彩莲用于本案抵押的位于广西百色市田阳区田州镇体育局左侧二排9号【阳房权证阳字第××号、阳国用（2003）第××号】的房地产申请拍卖或者变卖所得的价款优先受偿。 如果被告黄尚敏、罗兰到期不履行本判决第一项确定的付款义务，原告广西田阳农村商业银行股份有限公司对被告罗秀新、罗飞燕、黄刚毅在继承黄军遗产范围内对用于本案抵押的位于广西百色市田阳区23号【阳房权证阳字第××号、阳国用（2011）第××号】的房地产申请拍卖或者变卖所得的价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费24817元，减半收取12408（原告已预交），由被告黄尚敏、罗兰、罗秀新、罗飞燕、黄刚毅负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于百色市中级人民法院。 审判员  陆享 二〇二一年一月二十九日 书记员  戴维