广东自由贸易区南沙片区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0191民初16166号原告：小鱼亲测科技（广州）有限公司，住所地广东省广州市番禺区。法定代表人：陈子翔，该公司总经理。诉讼代理人：朱奕君，广东济方律师事务所律师。被告：广州酷窝科技有限公司，住所地广东省广州市天河区。法定代表人：陈德月。被告：上海帷迦科技有限公司，住所地上海市静安区延安中路596弄21号313F室，统一社会信用代码91310106342426845L。法定代表人：刘彦燊。原告小鱼亲测科技（广州）有限公司与被告广州酷窝科技有限公司（下称酷窝公司）、上海帷迦科技有限公司（下称帷迦公司）合同纠纷一案，本院于2020年9月1日受理后，根据《全国人民代表大会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用简易程序公开开庭审理。原告的诉讼代理人朱奕君到庭参加诉讼，两被告经本院公告送达传票未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告酷窝公司退还原告使用费保证金57500元；2.被告酷窝公司赔偿原告逾期退还使用费保证金的损失（以57500元为基数，自2020年7月22日起按全国银行间同业拆借中心公布的同期一年期贷款市场报价利率计付至清偿之日止）；3.被告酷窝公司赔偿原告律师费4000元、诉讼保全担保费1000元；4.被告帷迦公司对被告酷窝公司的上述债务承担连带责任；5.两被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2018年3月1日，原告与被告酷窝公司签订《办公空间场地服务协议》，约定被告酷窝公司将广州市越秀区广州大道中289号303单元的23个工位出租给原告，每月使用费28750元，使用费保证金57500元，协议期限2018年3月6日至2019年3月5日。2018年5月8日，原告向被告酷窝公司支付143750元，包含2018年3月至5月的租金86250元及使用费保证金57500元。协议到期后，原告与被告酷窝公司续签协议，原告已交付的使用费保证金继续作为续签协议的使用费保证金。2020年5月，被告酷窝公司提出变更租赁场地，原告未同意。经协商，双方签订《终止协议》，同意于2020年5月31日终止租赁关系，被告酷窝公司应于2020年7月15个工作日（即2020年7月21日）内退还使用费保证金57500元。到期后，原告多次催促，但被告酷窝公司总以资金不足为由拒绝退还使用费保证金。被告酷窝公司系一人有限责任公司，被告帷迦公司系被告酷窝公司的唯一股东。根据公司法相关规定，若被告帷迦公司无法证明被告酷窝公司财产独立于自己财产的，应当对被告帷迦公司的债务承担连带责任。两被告没有答辩，亦没有提供证据。经审理查明：2018年3月1日，原告与被告酷窝公司签订《办公空间场地服务协议》，约定被告酷窝公司将位于广州市越秀区广州大道中289创意园的23个工位（大玻璃房13个、小玻璃房10个）出租给原告使用，每月使用费共计28750元，使用费保证金为57500元，起止日为2018年3月6日至2019年3月5日。落款处加盖有原告合同专用章及被告酷窝公司的公司印章，并有授权代表的签字。原告于2018年5月8日向被告酷窝公司转账支付143750元，交易摘要为“租金”。2020年5月31日，原告（乙方）与被告（甲方）为提前终止上述协议另签署《终止协议》，第二条约定“经协商双方于2020年5月31日提前终止协议，乙方已结清所有办公工位使用费及服务费。原协议上乙方所支付的使用费保证金共计57500元，由甲方于2020年7月份15个工作日内退还乙方账户。”第三条第（3）项约定“清缴至退租日需缴纳的租金0元、服务费0元。”第七条约定“违约方应承担守约方因处理本协议项下纠纷所产生的诉讼费、律师费、差旅费等相应损失。”落款处分别加盖原告及被告酷窝公司的公司印章。2020年8月18日，原告就其与酷窝公司、帷迦公司租赁合同纠纷一案和广东济方律师事务所签订《民事委托代理合同》，并支付第一期律师费4000元，该律所开具相应的发票。2020年8月19日，原告与广东合润融资担保有限公司签订《诉讼保全委托担保合同》，原告因本案向法院提请诉讼保全金额为62647.29元，并因此支付担保费用1000元。另查明，被告酷窝公司系法人独资有限公司，其唯一股东为被告帷迦公司。在本案审理中，根据原告的财产保全申请，本院作出（2020）粤0191民初16166号的民事裁定，裁定冻结被告酷窝公司银行存款62647.29元或者查封、扣押其等值财产。原告为此预交646元财产保全费。本院认为，两被告经合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃一审的相关诉讼权利。原告与被告酷窝公司之间就《办公空间场地服务协议》成立租赁合同关系，原告每月支付的办公室使用费为租金。《办公空间场地服务协议》与《终止协议》上有双方签章，协议内容均系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的效力性强制规定，合法有效。根据《终止协议》第二条的规定，《办公空间场地服务协议》于2020年5月31日提前解除，原告需结清所有办公工位租金及服务费用，被告酷窝公司应当退还原告已支付的保证金57500元。现原告主张被告酷窝公司未退还保证金57500元，被告酷窝公司未提供相反证据，本院对原告主张予以采信，即被告酷窝公司未退还的行为已构成违约，应当承担继续返还保证金57500元的履行义务。关于逾期损失，虽然双方未作约定，但被告酷窝公司逾期未退还保证金确实会造成原告资金被占用的损失，故本院以原告主张权利之日即提起本案诉讼之日起，以未退还的保证金57500元为基数按照全国银行间同业拆借中心公布的同期一年期贷款市场报价利率计至退还完毕之日止。关于律师费及其诉讼保全担保费。根据《终止协议》对此有明确约定，被告酷窝公司作为违约方应当承担该笔律师费用4000元；但《终止协议》并无约定违约方须承担诉讼保全担保费用，故原告要求被告酷窝公司承担诉讼保全担保费用的诉讼请求缺乏事实和法律依据，本院不予支持。关于被告帷迦公司责任认定问题。根据《中华人民共和国公司法》第六十三条的规定，一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。现被告帷迦公司作为被告酷窝公司的唯一股东，没有提供证据证明酷窝公司财产独立于帷迦公司的财产，应当对被告酷窝公司的上述债务承担连带责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十三条第一款，《中华人民共和国公司法》第六十三条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告广州酷窝科技有限公司于本判决生效之日起十日内向原告小鱼亲测科技（广州）有限公司一次性退还保证金57500元；二、被告广州酷窝科技有限公司于本判决生效之日起十日内向原告小鱼亲测科技（广州）有限公司一次性并支付逾期损失（以57500元为基数自2020年9月1日起按照全国银行间同业拆借中心公布的同期一年期贷款市场报价利率计算至退还完毕之日止）；三、被告广州酷窝科技有限公司于本判决生效之日起十日内向原告小鱼亲测科技（广州）有限公司赔偿律师费4000元；四、被告上海帷迦科技有限公司对被告广州酷窝科技有限公司就本判决第一项、第二项、第三项确定的债务承担连带责任；五、驳回原告小鱼亲测科技（广州）有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费683元，由原告小鱼亲测科技（广州）有限公司负担13元，由被告广州酷窝科技有限公司、上海帷迦科技有限公司共同负担670元；财产保全费646元，由原告小鱼亲测科技（广州）有限公司负担13元，由被告广州酷窝科技有限公司、上海帷迦科技有限公司共同负担633元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审判员 孙 皓二〇二一年一月二十八日书记员 李德胜