江苏省射阳县人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0924民初3065号原告：施欧，女，1986年12月18日出生，汉族，住江苏省射阳县。委托诉讼代理人：汤明，江苏德佳律师事务所律师。被告：刘加平，男，1957年11月30日出生，汉族，住江苏省射阳县。被告：茆古梅，女，1957年7月26日出生，汉族，住江苏省射阳县。被告：刘训同，男，1983年10月15日出生，汉族，住江苏省射阳县。原告施欧与被告刘加平、茆古梅某1刘训同排除妨害纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，于2020年7月3日公开开庭进行了审理。原告施欧的委托诉讼代理人汤明，被告刘加平、茆古梅某1刘训同到庭参加诉讼。后依法转为普通程序，于2021年1月11日公开开庭进行了审理。原告施欧的委托诉讼代理人汤明，被告刘加平、茆古梅到庭参加诉讼，被告刘训同经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。施欧向本院提出诉讼请求：依法判令三被告迁让出位于射阳县的房屋。事实和理由：射阳县的房屋，原是原告与被告刘训同的夫妻共同财产，2017年5月23日原告与刘训同离婚时，协议将案涉房屋所有权归原告。2020年，原告办理了案涉房屋产权变更登记。原告多次要求三被告迁让出案涉房屋，三被告均不予理睬。刘加平、茆古梅辩称，1.案涉房屋的实际出资人是被告刘加平和茆古梅，当时是为了避免百年之后房屋过户麻烦，才以刘训同的名字办理房产证。刘训同仅是案涉房屋的名义所有人，刘加平和茆古梅某2是案涉房屋的实际所有人，刘加平和茆古梅有权占有案涉房屋；2.即使是刘加平、茆古梅将案涉房屋赠与给刘训同，但刘加平和茆古梅对案涉房屋享有居住权，施欧不应侵犯刘加平和茆古梅的居住权；3.施欧主张的依据是施欧与刘训同的离婚协议，离婚协议约定的房屋为射阳县临海镇兴盛街47号，不是施欧诉状中陈述的案涉射阳县临海镇陈李线东侧58号房屋，案涉房屋目前还有银行贷款，他项权证还未注销，施欧是不可能办理了房屋过户手续的。刘训同辩称，1.当时与施欧协议离婚是为了逃避债务弄的假离婚；2.离婚协议上明确说明将射阳县临海镇兴盛街47号房产证、土地使用证过户给施欧，而不是案涉射阳县临海镇陈李线东侧58号房屋。施欧围绕诉讼请求提交了案涉房屋的不动产权证书一份，对该产权证的真实性、合法性、关联性本院予以确认，可以作为证据使用。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2009年12月14日刘训同与施欧登记结婚，2010年9月25日生一男孩，取名刘威。2011年1月21日，刘训同和施欧办理了案涉房屋两人共同共有的房屋产权证（射房权证临海字第**）。2016年11月8日，施欧诉至本院，要求与刘训同离婚，本院于2016年11月10日作出（2016）苏0924民初7207号民事判决，判决不准双方离婚。后双方于2017年5月23日协议离婚，协议主要内容为：男女双方自愿离婚。婚生一子刘威离婚后随男方生活，男方不要女方任何抚养费用；女方在不影响孩子生活、学习的情况下，可以探望孩子。男女双方婚姻存续期间有共同房产，位于临海的商住房归女方所有（房产证、土地使用证离婚后男方协助过户给女方）。苏Ｊ×××**小轿车归女方所有。男女婚续期间无共同债权债务，离婚后各自经手的由各自清偿，如单方违约，对方可依法维权。个人生活用品衣服归各自所有，双方签字方可生效。双方办理离婚登记后第二天，施欧与刘训同达成了补充协议，约定双方于2017年5月23日签订的离婚协议中第三条：男女双方婚姻存续期间有共同房产，位于临海的商住房归女方所有（房产证、土地使用证离婚后男方协助过户给女方）。苏Ｊ×××**小轿车归女方所有。在签订该份协议书时双方因笔误将位于临海。现双方一致同意将上述房屋的地址变更为：临海镇陈李线东侧58街坊两间三层商住房，苏Ｊ×××**号轿车归施欧所有。2017年11月17日，施欧诉至本院要求刘训同协助其办理射阳县临海镇陈李线东侧58号房屋的过户手续，后撤回起诉。2018年3月20日，刘加平（刘训同父亲）、茆古梅（刘训同母亲）、刘某以刘训同、施欧处分案涉房屋的行为侵害其合法权益，诉至本院，要求确认案涉房屋为刘加平、茆古梅某刘某、施欧、刘训同五人共同所有。本院于2018年11月2日作出（2018）苏0924民初3198号民事判决，驳回刘加平、茆古梅某刘某的诉讼请求。刘加平、茆古梅某刘某不服本院作出的（2018）苏0924民初3198号民事判决，上诉至江苏省盐城市中级人民法院，江苏省盐城市中级人民法院于2019年3月11日作出（2019）苏09民终512号判决，驳回上诉，维持原判。2019年4月1日，施欧诉至本院，要求刘训同协助其办理案涉房屋的过户手续。本院于2019年4月28日作出（2019）苏0924民初2149号民事判决，刘训同应协助施欧将案涉房屋的房屋权属变更登记至原告施欧名下。刘训同不服本院作出的（2019）苏0924民初2149号民事判决，上诉至江苏省盐城市中级人民法院，江苏省盐城市中级人民法院依法立案审理后，刘训同申请撤回上诉，江苏省盐城市中级人民法院于2019年9月12日作出（2019）苏09民终2727号裁定，准予刘训同撤回上诉，（2019）苏0924民初2149号民事判决发生法律效力。案涉房屋现已完成房屋权属变更登记，不动产权证书编号为苏（2020）射阳县不动产权第0002284号，证书载明权利人为施欧，共有情况为单独所有。本院认为，所有权人对自己的不动产依法享有占有、使用、收益和处分的权利，他人对不动产进行无权占有的或妨害物权的，权利人有权要求返还原物、排除妨害。本案中，刘训同、施欧离婚时，协议将案涉房屋归施欧所有，并经法院已生效的民事判决进行确认，现施欧已办理了过户手续，故施欧为案涉房屋的所有权人，施欧对案涉房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。现刘加平、茆古梅某1刘训同居住在案涉房屋系无权占有，施欧有权要求刘加平、茆古梅某1刘训同迁让出案涉房屋。刘加平、茆古梅某1刘训同在施欧要求其三人迁让后，应当及时搬离案涉房屋，现占用不交，显属无理，施欧诉讼要求其三人迁让出案涉房屋，具有事实和法律依据，本院予以支持。关于刘加平、茆古梅某1刘训同三人的辩解意见，因案涉房屋所有权人系施欧，有经法院作出的生效判决为证，故其三人的辩解无法律依据，本院不予采信。依照《中华人民共和国民法典》第二百零七条、第二百三十五条、第二百三十六条、第二百四十条、第一千一百六十七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》（2019年修正）第十条第一款第六项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：被告刘加平、茆古梅、刘训同于本判决生效之日起三十日内迁让出位于射阳县的房屋（不动产权证编号：苏﹙2020﹚射阳县不动产权第0002284号）。案件受理费100元，由被告刘加平、茆古梅、刘训同负担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。审 判 长  韦勇民人民陪审员  陆波涛人民陪审员  刘凤玲二〇二一年一月二十九日书 记 员  沈 忱附录法律条文1.《中华人民共和国民法典》第二百零七条国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。第二百三十五条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。第二百三十六条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人停止侵害、排除妨害、消除危险等侵权责任。2.《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》（2019年修正）第十条下列事实当事人无需举证证明：（一）自然规律以及定理、定律；（二）众所周知的事实；（三）根据法律规定推定的事实；（四）根据已知的事实和日常生活经验法则推定出的另一事实；（五）已为仲裁机构的生效裁决所确认的事实；（六）已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的基本事实；（七）已为有效公证文书所证明的事实。前款第二项至第五项事实，当事人有相反证据足以反驳的除外；第六项、第七项事实，当事人有相反证据足以推翻的除外。3.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。