广西壮族自治区平南县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0821民初3389号 原告：张慕芬，女，1961年10月4日出生，汉族，居民，住平南县。 原告：吴乐华，男，1985年8月25日出生，汉族，居民，住平南县。 原告：吴乐文，男，1988年5月14日出生，汉族，居民，住平南县。 原告：吴梅清，女，1986年10月14日出生，汉族，居民，住平南县。 四原告共同委托诉讼代理人：张廷喜，广西益国律师事务所律师。 被告：林有泉，男，1949年6月23日出生，汉族，居民，住平南县。 被告：陈琼斌，女，1952年3月10日出生，瑶族，居民，住平南县。 原告张慕芬、吴乐华、吴乐文、吴梅清与被告林有泉、陈琼斌排除妨害纠纷一案，本院于2020年9月7日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告张慕芬、吴乐华及四原告共同委托诉讼代理人张廷喜，被告林有泉、陈琼斌到庭参加诉讼。证人廖某、梁某、黄某出庭作证。本案现已审理终结。 原告张慕芬、吴乐华、吴乐文、吴梅清向本院提出诉讼请求：1、判令被告停止侵害，将侵占原告屋后化粪池上的土地建长3.8米、宽1.5米的构筑物拆除，排除妨害，恢复原状；2、判令被告将伸展到原告顶层屋檐下的，妨害原告通风并将雨水瀼到原告屋墙的长约15米、宽0.65米的星铁雨篷拆除，并判令被告拆除双方房屋之间的排水沟上的妨害原告维修排水沟的砖墙；3、判令被告将侵占原告房屋后左侧的土地建长1.5米、宽0.55米的构筑物拆除，排除妨害，恢复原状；4、本案的诉讼费由被告承担。事实与理由：原告的亲属吴坤伟经与官成农村信用社平等、自愿协商，合法购买取得官成农村信用社畅岩分社所属的房屋和土地。之后，原告全家一直在此生活、居住。由于工作、生活的原因，各原告经常外出或在外工作、生活较长时间，所以对自己居住的房屋周围变化不是十分留意。一次，原告张慕芬在家较长一段时间，发现房屋北面与邻居(即被告)相邻的水沟对上去的顶层屋檐被被告搭建的星铁雨篷全部遮挡，并妨害原告通风，下雨天会将雨水瀼到原告屋墙，该星铁雨篷长约15米、宽0.65米。屋后化粪池上的土地也被被告侵占来建房，严重妨碍原告管理使用化粪池，令原告无法维护和清理化粪池，侵占原告化粪池上长3.8米、宽1.5米的土地。同时又侵占原告屋后左侧1.5米、宽0.55米的土地建成厨房及杂物房，妨害原告的通风、采光，严重妨碍原告管理、维护房屋。原告发现被告的上述侵权行为和事实后，找到被告要求其拆除上述妨碍物、障碍物，恢复原状。被告不但不拆除也不认错，相反用脏话大声苛责和辱骂原告关你什么事，并诡辩没有侵占原告任何土地和造成原告任何妨害。被告真是无法无天，嚣张跋扈。被告的违法行为严重损害原告的权益，严重影响原告方的生活、居住。为维护原告的权益，特向法院提起诉讼，恳请判决支持原告的诉讼请求。 二被告答辩称，原告认为被告侵权，应提供证据证实如何侵权。被告建房到现在已经30多年，从来没有人提出侵权，原告在近段时间才提出异议。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行证据交换和质证。原、被告提供的证据符合法律规定，本院予以确认并在卷佐证。 本案经审理认定事实如下：1987年10月26日，平南县官成信用社经与官成镇畅岩村地二队协商，地二队同意将本队旱地400平方米（长25米×宽16米）以3324元的价格转让给官成信用社作为建设营业及办公楼使用，并约定该土地使用权永远归官成信用社拥有。该宗地东至黄尚伟承包地界，南至林容森承包地界，西至平马公路规划线，北至塘儿头交界。官成信用社在上述土地建成房屋后，设立了畅岩分社。 2004年12月30日，官成信用社将畅岩分社转让给吴坤伟并给吴坤伟出具了《房屋转让书》一份，内容为“我社畅岩分社经上级主管部门同意，并经我社讨论通过，转让出卖给新建村大岭一队（信用社职工）吴坤伟，今后该分社的房产权归属吴坤伟所有。”吴坤伟与原告张慕芬是夫妻，二人生育吴乐华、吴乐文、吴梅清三个子女。2018年3月14日吴坤伟去世。原告买受畅岩分社的房屋后未进行过改建或扩建，一直居住、使用至今。 被告的房屋分两次建成。1990年6月30日被告陈琼斌取得平集建（1990）字第181304043号集体土地建设用地使用证（登记陈琼彬），核定用地面积65.10平方米【四至：东至鱼塘，自墙外边线为界；南至小巷，自墙外边线为界；西至公路，自墙外边线为界；北至空地，自墙外边线为界】，用地与信用社房屋相隔一小巷长9.3米、宽0.67米。被告在该宗土地建有二层楼房，并在小巷里堆放砖块、铁皮等杂物。 1998年8月4日被告林有泉取得平集建（1998）字第181304058号集体土地建设用地使用证（登记林有全），核定用地面积207.04平方米【四至：东至小路，自墙为界；南至信用社畅岩分社，自墙为界；西至林有全、林伩，自墙为界；北至黄尚伟，自墙为界】，被告在该宗土地上所建房屋与原告房屋未留有空隙且在一楼向外（南面）延伸了一个长约4.0米、宽约1.5米的阳台，该阳台正好遮挡在原告化粪池的上方，当时官成信用社的负责人与正在建房的被告交涉，要求被告整改，无果。2017年，被告在屋项用星铁棚将前后的房屋全部遮盖，被告的星铁棚边缘有部分贴近了原告房屋的墙体，有部分遮盖在原告房屋三楼的雨棚上。被告还在房屋后部分南面加建了一个水泥砖墙、星铁棚顶的简易厨房，该厨房完全封堵了原告的化粪池。原告认为被告的上述行为影响了其房屋的通风、采光及管理、维护。双方发生矛盾后，经平南县官成镇司法所调解无果。 本案的争议焦点为：被告是否对原告的房屋存在侵权行为，应否予以排除妨害。 本院认为：公民的合法财产受法律保护。不动产的相邻权利人应当按照有利生活、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。原告所居住的房屋和使用的宅基地是官成信用社转让所得，土地权属来源清楚，程序合法，其内容不违反法律及行政法规的禁止性规定，且四至范围明确，故原告对其合法取得的房屋和宅基地具有排他、合法的使用权。关于被告是否对原告房屋存在侵权行为。综合全案证据及庭审中各方当事人陈述，并结合现场实际情况：原告的房屋建造在前，被告的房屋建造在后且被告向外延伸的阳台建造时信用社领导已要求被告整改而被告未予理会，建造的阳台正好遮挡住原告的化粪池上方，是对原告方合法权益的侵犯，依法是应该拆除的。但考虑到若拆除该阳台会对被告房屋的整体造成破坏，容易引发安全隐患，故对原告方主张拆除此阳台不予支持。被告修建的简易厨房，完全封堵了原告的化粪池，导致原告再也不能对化粪池进行管理维护，且被告修建的简易厨房明显超出平集建（1998）字第181304058号集体土地建设用地使用证核定的用地范围，属于违建的建筑物。该简易厨房明显损害了原告房屋的整体完整性及正常使用功能，也是一种侵权行为，依法应停止侵害，排除妨害。 《中华人民共和国民法典》第二百九十三条规定：“建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。”被告在自己屋顶搭建星铁棚是可以的，但应不能超出自己房屋外墙，更不能影响或损害相邻不动产权利人的合法权益。被告于2017年在屋顶搭建的星铁棚有部分遮盖在原告房屋三楼的雨棚上，并将原、被告房屋之间相隔的长9.3米、宽0.67米的小巷遮挡且边缘紧贴原告房屋外墙，影响了原告房屋的采光、通风，下雨时雨水也会溅到原告墙壁，长期如此会对原告房屋造成安全隐患，且被告在小巷里堆放砖块、铁皮等杂物，既影晌原告房屋的通风、采光，也不方便原告管护房屋。因此，被告的行为既是一种侵权行，更与当地的地方风俗和我国公序良俗相悖，因此与原告房屋相邻、超出被告房屋外墙部分的星铁棚，依法应予拆除，并清理堆放在小巷里的砖块、铁皮等什物。 综上，为依法保护当事人合法权利，依照《中华人民共和国民法典》第二百八十八条、第二百九十三条、第二百九十五条、第一千一百六十四条、第一千一百六十七条之规定，判决如下： 一、被告林有泉、陈琼斌在本判决生效之日起十日内拆除与原告房屋相邻、超出其房屋外墙部分的星铁棚； 二、被告林有泉、陈琼斌在本判决生效之日起十日内拆除封堵原告的化粪池、超出平集建（1998）字第181304058号集体土地建设用地使用证核定用地范围的简易厨房； 三、被告林有泉、陈琼斌在本判决生效之日起十日内清理擅自堆放于原、被告房屋之间相隔的长9.3米、宽0.67米小巷中的砖块、铁皮等杂物； 四、驳回原告张慕芬、吴乐华、吴乐文、吴梅清的其他诉讼请求。 案件受理费100元（原告已预交），由被告林有泉、陈琼斌负担。 上述义务，义务人应按本案生效判决确定的期限履行义务。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数加五提出副本，上诉于贵港市中级人民法院。同时应在上诉期限届满后七日内预交上诉费100元（开户名称：广西壮族自治区贵港市中级人民法院非税收入财政汇缴专户；开户银行：农行贵港分行；受理费账号20×××16）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  梁浩林 人民陪审员  江 芹 人民陪审员  潘天海 二〇二一年一月十八日 法官 助理  秦文燕 书 记 员  杨成坚