上海市黄浦区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0101民初19389号原告：金小凤，女，1950年4月27日出生，汉族，住上海市浦东新区。原告：金凤，女，1955年6月8日出生，汉族，住上海市长宁区。原告：金晔，女，1958年10月7日出生，汉族，住上海市浦东新区。上述三原告共同委托诉讼代理人：倪永明，上海市申光律师事务所律师。被告：金克强，男，1978年10月7日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区，现住陕西省西安市。第三人：金林发，男，1953年7月7日出生，汉族，住上海市静安区。第三人：陈琴娣，女，1950年3月24日出生，汉族，住江苏省常州市。委托诉讼代理人：金克强(系陈琴娣之子)。金小凤、金凤、金晔与金克强其他合同纠纷一案，本院于2020年8月4日受理后，追加金林发、陈琴娣作为第三人参加诉讼，依法适用简易程序，由审判员常彩玲独任审判，公开开庭进行了审理，金小凤、金凤、金晔及其共同委托诉讼代理人倪永明、金克强(暨陈琴娣委托诉讼代理人)、金林发到庭参加诉讼。本案现已审理终结。金小凤、金凤、金晔向本院提出诉讼请求：要求金克强向金小凤、金凤、金晔支付合同约定款人民币(以下币种均为人民币)XXXXXXX元。事实和理由：案外人金某某、吴某某系夫妻关系，二人生育金林生、金林发、金小凤、金凤、金晔五个子女。金克强为金林生之子。吴某某于2006年10月去世，金林生2007年去世，金某某2019年2月28日去世。本案系争的上海市静安区共和新路XXX弄XXX号XXX室房屋登记在金某某、吴某某、金克强名下。2019年4月6日，金林发、金小凤、金凤、金晔、金克强就系争房屋中属于金某某、吴某某部分遗产的分配召开家庭会议，经协商达成《家庭协议》，系争房屋三分之一归金克强，三分之二归金林发、金小凤、金凤、金晔，由金克强支付金林发、金小凤、金凤、金晔各400000元，该款在系争房屋出售后支付。为便于系争房屋出售，根据房产中介的建议和金克强的要求，金林发、金小凤、金凤、金晔配合金克强在公证处办理公证后将系争房屋中属于金某某、吴某某的部分产权过户至金克强名下，系争房屋产权人为金克强一人。此后，金小凤、金凤、金晔要求金克强出售系争房屋时，金克强称产证已交给金林发，后得知金林发将系争房屋装修后出租，不愿意出售。2020年4月，金小凤、金凤、金晔委托律师发函给金克强要求履行协议，金克强电话回复因金小凤、金凤、金晔将系争房屋内红木家具擅自低价出售，不同意出售系争房屋，除非拿回红木家具或做出补偿。2020年4月26日，金克强书面回复由于其母亲、妻子不同意，不愿意履行《家庭协议》，仅同意支付金小凤、金凤、金晔每人160000元。双方协商不成，故诉至法院。金克强辩称，金克强的父亲金林生死亡时间在吴某某之后，陈琴娣作为金林生的妻子有权继承吴某某的遗产，陈琴娣未在《家庭协议》上签字，协议无效。陈琴娣本来不同意放弃继承公证的，因为不同意放弃就不能办理过户，金克强与陈琴娣沟通后，陈琴娣才同意放弃继承权。因为金小凤、金凤、金晔擅自出售了系争房屋内的红木家具，金林发不同意出售房屋，金林发把系争房屋装修后出租了，租期到2021年7月。系争房屋约定的价格是XXXXXXX元，金克强应分得800000元，陈琴娣应分得160000元，金小凤、金凤、金晔、金林发均分剩下的XXXXXXX元，但金小凤、金凤、金晔擅自出售红木家具，应该每人扣20000元折价款，金小凤、金凤、金晔各分得340000元。金克强愿意在2021年8月开始出售系争房屋，2021年10月底之前，无论是否出售系争房屋，金克强都愿意给金小凤、金凤、金晔每人340000元。金林发述称，金林发本来是同意出售系争房屋的，但是金小凤、金凤、金晔擅自将系争房屋内红木家具出售，所以不同意出售系争房屋。金林发收回系争房屋钥匙后进行了装修，2020年7月将系争房屋出租，租期一年，金林发同意金克强关于协议无效和房屋价款分配的方案。金林发要求其应得的款项在本案中一并处理，要求金克强向其支付。陈琴娣述称，陈琴娣为吴某某名下遗产继承人之一，但没人通知陈琴娣参加家庭会议，事后亦未将协议内容告知，侵占了陈琴娣的份额。陈琴娣事先不知道公证内容是放弃遗产继承，公证员两次录像询问，陈琴娣均表示不放弃，金小凤表示放弃继承只是为了把系争房屋过户到金克强名下，没有其他意思，陈琴娣才同意放弃继承份额。《家庭协议》缺少陈琴娣签字是无效的，不同意出售系争房屋，亦不同意按协议分配，陈琴娣有权分得继承份额的折价款。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理查明事实如下：金某某和吴某某系夫妻，生育金林生、金林发、金小凤、金凤、金晔五个子女。金林生与陈琴娣系夫妻，金克强为二人之子。2005年，金某某、吴某某、金克强登记成为本案系争的上海市静安区共和新路XXX弄XXX号XXX室房屋产权人。吴某某于2006年10月死亡，金林生于2007年12月死亡，金某某于2019年2月死亡，三人生前均未留下遗嘱及遗赠抚养协议。2019年4月6日，金小凤、金凤、金晔、金林发、金克强就系争房屋分配签订《家庭协议》，内容为：房屋出售后的三分之一归金克强所有，其余三分之二归金小凤、金凤、金晔、金林发均分，金小凤、金凤、金晔、金林发每人分得400000元；具体实施方案为房屋出售后，由金克强先支付给金小凤、金凤、金晔、金林发各200000元，余款在半年内付清。为便于系争房屋出售，金林发、金小凤、金凤、金晔、金克强、陈琴娣于2019年8月20日前往上海市浦东公证处办理金某某、吴某某遗有的系争房屋部分产权继承公证。2019年9月23日，上海市浦东公证处出具两份《公证书》[(2019)沪浦证字第10104号、10105号]，内容为：金林发、金小凤、金凤、金晔自愿放弃吴某某和金某某在系争房屋遗产份额的继承权，陈琴娣自愿放弃对金林生应继承吴某某遗产份额的继承权，金某某、吴某某在系争房屋的份额均由金克强继承。随后，金克强凭上述两份《公证书》申请系争房屋产权变更。2019年10月，系争房屋产权人变更为金克强一人。2019年8月，金克强将系争房屋钥匙交给金小凤、金凤、金晔，便于清理系争房屋并出售。金小凤、金凤、金晔随后将系争房屋内大橱柜、空调、电视机等旧家具、家电出售。因金林发、金克强对金小凤、金凤、金晔出售大橱柜不满，不同意出售系争房屋并拿走系争房屋钥匙，金林发将系争房屋装修后出租，双方为此产生矛盾。2020年4月20日，金小凤、金凤、金晔委托倪永明律师向金克强发送《律师函》，内容为：金克强承诺按照《家庭协议》向金小凤、金凤、金晔、金林发各支付400000元，为方便系争房屋出售将产权过户到金克强名下，金克强出售系争房屋后支付。系争房屋现已过户到金克强名下，但金克强迟迟未出售，且最近在装修系争房屋。金克强应在收到律师函后三个工作日明确是否出售系争房屋，如不出售或者逾期不答复的，应在收到律师函后五个工作日内向金小凤、金凤、金晔各支付400000元。2020年4月23日，金克强回函，内容为：金某某去世前由金克强夫妻照顾，故将其在系争房屋的产权份额赠与金克强妻子周杪，《家庭协议》是在陈琴娣和周杪不在场的情况下签订的，陈琴娣和周杪现在表示《家庭协议》侵犯她们继承权，不许金克强出售系争房屋。金小凤、金凤、金晔擅自将系争房屋内金某某留下的一堂老红木家具(市值300000元至500000元)和金克强购买的空调、电视机等出售，金林发和金克强要求金小凤、金凤、金晔赔偿，在赔偿事宜未达成共识前暂不出售系争房屋。系争房屋已过户到金克强名下，考虑到所有继承人合法权益，金克强决定以800000元收回周杪继承金某某的房产份额，以800000元收回吴某某名下遗产，陈琴娣、金林发、金小凤、金凤、金晔各得五分之一，每人160000元。2020年4月27日，倪永明律师再次向金克强发《律师函》，内容为：《家庭协议》合法有效，金克强的母亲、妻子同意将金某某夫妇的遗产过户至金克强名下，表示她们同意遗产处理方案。金小凤、金凤、金晔不同意金克强提出的支付每人160000元的方案，鉴于金克强决定不出售系争房屋，应立即向金小凤、金凤、金晔各支付400000元。2020年7月，金克强在微信中向倪永明律师表示，金林发已经把系争房屋出租了，金克强也没办法，希望金小凤、金凤、金晔不要起诉，XXXXXXX元算金克强欠金小凤、金凤、金晔的，可以重新签订协议，老房子三年就动迁了，到时一次性支付，或者每年付400000元。双方协商未果。上述事实，由双方当事人陈述，金小凤、金凤、金晔提供的户籍摘录、《家庭协议》《律师函》、金克强回函、微信聊天记录，金克强提供的不动产权证、《公证书》，金林发提供的照片等证据予以证实。本院认为，依法成立的合同对当事人具有法律约束力。《家庭协议》是当事人对金某某、吴某某遗有的系争房屋产权份额处理方案，金克强、金林发、陈琴娣表示该协议未经过陈琴娣同意应为无效，本院认为，金林生死亡时间晚于吴某某，陈琴娣可与金某某、金克强共同继承金林生应继承吴某某的遗产份额，陈琴娣虽然未在《家庭协议》上签字，但除陈琴娣外的当事人签订《家庭协议》在先，所有当事人办理遗产继承公证在后，金林发、金小凤、金凤、金晔、陈琴娣放弃遗产继承是为了方便金克强出售系争房屋支付《家庭协议》约定的款项，陈琴娣放弃继承遗产，则金林发、金小凤、金凤、金晔、金克强签订的《家庭协议》合法有效，系争房屋已于2019年10月过户到金克强名下，金克强应当按照约定尽快出售系争房屋并支付约定的款项。此后双方因金小凤、金凤、金晔出售系争房屋内家具等产生矛盾，金克强拒绝出售系争房屋，本院认为，金克强拒不出售系争房屋违反协议约定，金小凤、金凤、金晔要求其支付款项有事实和法律依据，本院依法予以支持，金林发要求其应得的款项在本案中一并处理，故金克强还应向金林发支付款项。关于金克强要求扣除家具、家电价值的意见，本院认为，家具、家电等并非《家庭协议》约定的内容，双方当事人主张的家具、家电的价值差距巨大且均未举证证明，当事人可另行主张，本案对此不予处理。据此，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款以及1985年《中华人民共和国继承法》第十条、第十一条、第二十五条、1999年《中华人民共和国合同法》第一百零七条之规定，判决如下：一、被告金克强应于本判决生效之日起十日内支付原告金小凤、金凤、金晔人民币XXXXXXX元；二、被告金克强应于本判决生效之日起十日内支付第三人金林发人民币400000元。负有金钱给付义务的当事人如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币19200元，因适用简易程序，减半收取计人民币9600元，由被告金克强负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 员 常彩玲二〇二一年一月二十六日法官助理 杨明志书 记 员 杨明志附：相关法律条文一、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。二、《中华人民共和国继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。第二十五条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。三、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。