四川省峨眉山市人民法院 民 事 判 决 书 (2021)川1181民初89号 原告：四川峨眉山农村商业银行股份有限公司，住所地四川省峨眉山市绥山镇万年西路159号，统一社会信用代码915111006211684122。 法定代表人：苏建强，董事长。 委托诉讼代理人：欧佐安，该公司员工。 委托诉讼代理人：何蓉霞，该公司员工。 被告：罗方华，男，1966年6月28日出生，汉族，住四川省峨眉山市。 被告：何丽，女，1987年3月11日出生，汉族，住四川省峨眉山市。 原告四川峨眉山农村商业银行股份有限公司（以下简称“峨眉农商银行”）与被告罗方华、何丽金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月6日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告峨眉农商银行的委托诉讼代理人欧佐安到庭参加诉讼，被告罗方华、何丽经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告峨眉农商银行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告罗方华立即偿还原告借款本金657353.6元及截止2020年11月2日所欠利息104961.05元，以及从2020年11月3日起以本金657353.6元为基数按年利率12.1125%计算至款清之日的利息及罚息；2.依法判令被告何丽对第一项诉讼请求中被告罗方华的应付款项承担连带清偿责任；3.依法判令原告对被告罗方华、何丽共同共有的抵押房产（1、位于绥山镇名山路中段30号的车库，房产证号：峨眉山市房权证字第0××5号，土地证号：峨眉国用（2011）第4××5号；2.位于绥山镇名山路中段30号的住宅，房产证号：峨眉山市房权证字第0××6号，土地证号：峨眉国用（2011）第4××4号）的折价、拍卖、变卖价在第一项所诉债权范围内享有优先受偿权；4.依法判令二被告承担本案的案件受理费、公告费、保全费、律师代理费等相关费用。事实和理由：罗方华于2017年3月3日向原告申请借款70万元，用于工程承建垫资，并于2017年3月13日与原告签订了《个人借款合同》（合同编号4645022017000332），约定合同期限2年，即从2017年3月13日至2019年3月12日，金额70万元，利率执行浮动利率，在人行同期同档贷款基准利率基础上上浮70%，按月付息，按计划还本。同日，被告罗方华、何丽与原告签订了《抵押合同》（合同编号464520170000170），约定被告罗方华、何丽以其共有的房产（1、位于绥山镇名山路中段30号的车库，房产证号：峨眉山市房权证字第0××5号，土地证号：峨眉国用（2011）第4××5号；2.位于绥山镇名山路中段30号的住宅，房产证号：峨眉山市房权证字第0××6号，土地证号：峨眉国用（2011）第4××4号）为上述借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，取得编号为川（2017）峨眉山市不动产证明第0××1号的不动产登记证明。原告依约于2017年3月16日履行了付款义务，金额70万元，期限2年。借款到期之后，被告未按合同约定归还借款本金和利息，截止2020年11月2日尚欠本金657353.6元、利息104961.05元。原告多次催收未果，特诉至法院，请求判如所请。 被告罗方华、何丽未作答辩。 本院经审理认定的事实如下：原告与被告罗方华于2017年3月13日签订《个人借款合同》（合同编号4645022017000332），合同主要约定：原告向被告罗方华提供非循环使用借款额度为人民币70万元，借款额度支用有效期间自2017年3月13日至2019年3月12日，贷款利率为月利率，执行浮动利率，即在基准利率基础上上浮70%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，本合同项下的贷款按日计息，日利率＝月利率／30＝年利率／360。同日，被告罗方华、何丽与原告签订了《抵押合同》（合同编号464520170000170），约定被告罗方华、何丽以其共有的位于四川省峨眉山市××镇××路××号的住房及车库【房产证号：峨眉山市房权证字第0××6号、峨眉山市房权证字第0××5号，土地证号：峨眉国用（2011）第4××4号、峨眉国用（2011）第4××5号】为上述借款提供抵押担保，担保范围包括主合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项、债权人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费等）。《抵押合同》签订后依法办理了抵押登记【不动产登记证明号：川（2017）峨眉山市不动产证明0007081号的】。2017年3月16日，原告依约履行了付款义务，金额70万元，期限2年，执行月利率6.72917‰。借款到期之后，被告未按合同约定归还借款本金和利息，截止2020年11月2日尚欠本金657353.6元、利息104961.05元。 另查明：被告罗方华与何丽原系夫妻关系，2009年4月30日登记结婚，2014年2月25日登记离婚。 以上事实，有原告营业执照、法定代表人身份证明、被告身份证、户口簿、结婚证及离婚登记审查处理表、《借款申请书》、《借款合同》、《抵押合同》及《不动产登记证明》、《借款借据》、欠息情况表及本院庭审笔录等证据在卷予以佐证。 本院认为：案涉《个人借款合同》、《抵押合同》均系各方当事人的真实意思表示，且不违反国家法律和行政法规的禁止性规定，成立且合法有效，应受法律保护，各方当事人均应按约履行。被告罗方华未按合同约定归还原告借款本息，原告有权主张被告罗方华按照合同约定履行还款义务。故原告要求被告罗方华归还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。被告罗方华与何丽自愿以其共同共有的房屋为被告罗方华的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告有权在《抵押合同》约定的担保范围内对抵押物享有优先受偿权。原告未与被告何丽签订保证合同，且本案借款发生在被告罗方华与何丽离婚之后，故原告要求被告何丽对被告罗方华的借款承担连带清偿责任的诉请，没有法律和合同依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告罗方华于本判决生效之日起十日内偿还原告四川峨眉山农村商业银行股份有限公司借款本金657353.6元及利息（截止2020年11月2日利息为104961.05元，并从2020年11月3日起以未还本金为基数按年利率12.1125%计算至本金清偿之日止）； 二、原告四川峨眉山农村商业银行股份有限公司有权对被告罗方华、何丽共同共有的位于四川省峨眉山市××镇××路××号的住房及车库【房产证号：峨眉山市房权字第0××6号、峨眉山市房权证字第0××5号，土地证号：峨眉国用（2011）第4××4号、峨眉国用（2011）第4××5号】以折价或者以拍卖、变卖所得价款在本判决第一项确定的债权范围内优先受偿； 三、驳回原告四川峨眉山农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费11424元，减半收取计5712元，由被告罗方华、何丽负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。 审判员 何 维 二〇二一年一月二十九日 书记员 何佳徽 附：本案适用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。