贵州省都匀市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔2701民初5533号 原告：陆龙佩，女，布依族，贵州省都匀市人，住贵州省都匀市。 委托诉讼代理人：吴大宇，系贵州良华律师事务所律师。 被告：贵州永鑫新型建材有限公司，住所地贵州省都匀市。 法定代表人：谢祖友，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：谢婷婷。 被告：郝小军，男，住山西省。 原告陆龙佩诉被告贵州永鑫新型建材有限公司（以下简称永鑫公司）、被告郝小军案外人执行异议之诉一案，本院于2020年9月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告陆龙佩委托诉讼代理人吴大宇，被告永鑫公司委托诉讼代理人谢婷婷到庭参加诉讼。被告郝小军经传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告陆龙佩向本院提出以下诉讼请求：1．判令立即停止执行位于都匀市属于原告的房屋，并解除对该房屋的查封；2．诉讼费用由二被告承担。事实和理由：原告与被告郝小军原系夫妻关系，双方在婚姻存续期间，于2017年12月30日以一次性付款方式向都匀强臣房地产开发有限公司购买位于都匀市房屋，商品房销售合同进行了备案登记，尚未办理不动产产权登记。后双方于2019年12月协议离婚，因原告与被告郝小军生育的两名婚生子女均由原告抚养，故双方在离婚协议中约定案涉房屋的所有权归原告，房内全部家私、家电也归原告所有，原告以及婚生子女至今一直在该房屋内居住。2019年，被告永鑫公司以贵州双阳建设工程有限公司、韩国首、郝小军未支付货款为由向都匀市人民法院起诉，同年9月16日，被告郝小军与被告永鑫公司达成调解协议，被告郝小军自愿承担永鑫公司货款72000.6元，并于2019年10月31日之前一次性付清。后因被告郝小军未履行义务，被告永鑫公司于2020年1月向都匀市人民法院申请强制执行都匀市房屋，同年1月7日都匀市人民法院作出（2020）黔2701执1号裁定书，欲强制执行位于都匀市房屋。原告认为，被告郝小军所欠的上述款项并非双方的夫妻共同债务，郝小军常年在外，未能照顾家庭，其经营所得未能用于家庭开支，包括涉案的欠款，被告郝小军也从未与原告提起，该案涉欠款系工程款项，并非郝小军与原告的夫妻债务，且被告永鑫公司在向都匀市人民法院起诉被告包含贵州双阳建设工程有限公司、韩国首、郝小军，被告郝小军自愿承担该笔债务并达成调解，其有故意承担债务、恶性扩大夫妻共同债务的行为，且被告永鑫公司也并未提供证据证实上述欠款系夫妻共同债务，现案涉房屋属于原告单独所有，虽未办理产权变更，但是不影响原告独自享有的事实，不应作被告郝小军的财产被人民法院法院拍卖。另外，该涉案房屋为原告和两个孩子的唯一生活住房，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定：“对被执行人及其所扶养家属生活必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债”的规定，该套房屋系原告以及婚生子女三人生活所必须的居住房屋，如房屋拍卖无法保障原告和两个婚生子的居住问题。因2020年8月31日，都匀市人民法院作出（2020）黔2701执议异71号裁定书，裁定驳回原告的执行异议申请。现原告根据民事诉讼法第227条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第304条、第305条、第307条、第312条以及《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法执行程序若干问题的解释》第19条之规定，向都匀市人民法院提起诉讼，请求法院判如所请。 被告永鑫公司辩称：1．被告永鑫公司不知被告郝小军与其配偶离婚协议的约定，案涉欠款系原告与被告郝小军夫妻关系存续期间的夫妻共同债务，原告负有连带清偿义务；2．案涉房屋是被告郝小军的责任财产，且登记在郝小军名下，原告不是房屋的权利人，其执行异议不应得到支持；3．法律规定和法院判决具有指引作用，如果支持原告的能够利用离婚协议书规避排除执行，则是变相地鼓励发夫妻双方利用离婚规避执行。综上，原告并非房屋的权利人，根据《民诉法司法解释》和《最高人民法院关于办理执行异议案件和复议案件若干问题的解释》的规定，原告就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益，其在执行异议申请书中所陈述的理由，均不能成立，故请求驳回原告的异议申请。 被告郝小军未到庭参加诉讼亦未提交任何证据材料。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年8月16日永鑫公司以贵州双阳建设工程有限公司、韩国首、郝小军拖欠货款为由诉至本院，本院于2019年9月16日主持永鑫公司与郝小军自愿达成调解协议，双方约定：郝小军自愿于2019年10月31日之前一次性付清货款72,000.60元及利息、案件受理费等。本院据此制作（2019）黔2701民初4272号民事调解书并送达双方当事人。 履行期限届满后，郝小军未向永鑫公司支付货款，永鑫公司于2020年1月2日向本院申请强制执行，本院于1月7日作出（2020）黔2701执1号执行裁定书，裁定冻结、划拔、扣留被执行人郝小军银行存款或收入1407,73元，其中包括货款72000.60元及利息、案件受理费、执行费980元、延履行金等，如被执行人郝小军银行存款或收入不足，则查封、扣押、冻结、拍卖、变卖、变价其等值财产。2020年1月15日，本院向都匀市不动产登记事务中心及都匀市住房和城乡建设局送达（2020）黔2701执1号执行裁定书及协助执行通知书，查封都匀市属于原告的房屋，查封期限为三年。 2020年8月28日原告对本院查封涉案房屋不服提出执行异议，本院于8月31日作出（2020）黔2701执异71号执行裁定，驳回原告陆龙佩的异议请求。原告不服裁定诉至本院，请求判如所请。 另查明：一、原告与被告郝小军于2015年11月16日办理婚姻登记，于2016年1月23日生育一女，于2019年6月21日生育一子。2019年12月30日原告与被告郝小军协议离婚，主要约定如下：离婚后婚生子女由原告抚养，被告郝小军每月给付两个孩子抚养费15000元；位于都匀市的房屋以及屋内一切家私归原告所有；夫妻双方存续期间所有的债务离婚后由被告郝小军负责清偿；二、位于都匀市的房屋系原告与被告郝小军于婚姻存续期间共同向都匀强臣房地产开发有限公司购买，该公司于2019年11月19日对都匀市环西路水岸铭门10栋商品房申请首次登记，目前为止涉案商品房尚未办理产权登记。 上述法律事实，有原告提供的身份证复印件、《离婚协议》及《离婚证》复印件、不动产查询证明复印件、（2020）黔2701执1号《执行裁定书》等证据以及原告与被告永鑫公司的当庭陈述在案佐证，本院依法予以确认。 本院认为：本案的争议焦点为：一、生效裁判文书确定由被告郝小军向被告永鑫公司偿还的债务是否属于原告与被告郝小军夫妻存续期间形成的共同债务；二、原告与被告郝小军在《离婚协议》中约定涉案房屋归原告所有，能否对抗本院采取的强制执行措施。 关于生效裁判文书确定由被告郝小军向被告永鑫公司偿还的债务是否属于原告与被告郝小军夫妻存续期间形成的共同债务的问题。虽然二被告之间的买卖合同关系产生于原告与被告郝小军的夫妻关系存续期间，但在本院审理双方买卖合同纠纷一案中，被告永鑫公司未将原告列为被告，亦未提供证据证实属于被告郝小军以个人名义为家庭日常生活需要所负债务，或者债务用于夫妻共同生活、共同生产经营等情形，故原告与被告郝小军并无共同举债的合意，该债务应为被告郝小军个人债务。 关于原告与被告郝小军在《离婚协议》中约定涉案房屋归原告所有，能否对抗本院采取的强制执行措施的问题。二被告于2019年9月16日达成调解协议，约定被告郝小军于2019年10月31日前一次性付清货款，而原告与被告郝小军于2019年12月30日达成《离婚协议》，约定涉案房屋归原告个人享有。由于原告与被告郝小军达成离婚协议的时间在生效裁判确定的履行义务期限届满之后，被告郝小军将属于其享有的房产份额赠与原告享有，损害了被告永鑫公司作为合法债权人的利益，且原告与被告郝小军并未办理涉案房屋的变更登记，故本院依法认定被告郝小军与原告对涉案房产的约定，依法对被告永鑫公司不产生法律效力，原告对此造成的损失可另行向被告郝小军主张，故涉案房屋仍属于原告与被告郝小军的共有财产。本案属于案外人执行异议之诉，审理的核心是原告对于案涉房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益的问题。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代为提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。”的规定，本院可以对属于原告与被告郝小军共有的涉案房屋采取强制执行措施。关于原告诉称的案涉房屋为其唯一住房不能强制执行的问题。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条第一款“金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的”的规定，如果涉案房屋经强制拍卖、变卖的，原告可就其享有的共有份额向人民法院申请给付对应的价款，被告郝小军亦可以依法向申请执行人提出相应救济，故原告诉请本院不能对涉案房屋强制执行的主张依法不能成立。 据此，依照《中华人民共和国物权法》第十四条、第十五条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条、第三条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第六条第二款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第九十一条、第二百四十一条、第三百一十二条之规定，判决如下： 驳回原告陆龙佩的全部诉讼请求。 案件受理费100元，由原告陆龙佩负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院。 审 判 长  张元正 人民陪审员  姚元粉 人民陪审员  石文芬 二〇二〇年十二月七日 法官助理张载木 书记员李菊莉 附相关法条： 《中华人民共和国物权法》 第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第二条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。 第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第十四条对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。 共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。 共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 第九十一条人民法院应当依照下列原则确定举证证明责任的承担，但法律另有规定的除外： （一）主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任； （二）主张法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的当事人，应当对该法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的基本事实承担举证证明责任。 第二百四十一条被告经传票传唤无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院应当按期开庭或者继续开庭审理，对到庭的当事人诉讼请求、双方的诉辩理由以及已经提交的证据及其他诉讼材料进行审理后，可以依法缺席判决。 第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理： （一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的； （二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。 案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。