河南省洛阳市洛龙区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0311民初8167号原告：洛阳高新开发区民丰盛通小额贷款有限公司，住所地：中国（河南）自由贸易试验区洛阳片区高新区孙辛路与九都路交叉口洛阳北航科技园**楼**。法定代表人：王新立，董事长。委托诉讼代理人：赵怡，河南先为律师事务所律师，特别授权。委托诉讼代理人：鲍丹阳，河南先为律师事务所律师，特别授权。被告：琚英红，女，汉族，1966年12月27日生，住河南省洛阳市老城区。被告：王玉伦，男，汉族，1964年9月25日生，住河南省洛阳市老城区。被告：张元元，男，汉族，1986年5月13日生，现住河南省栾川县。原告洛阳高新开发区民丰盛通小额贷款有限公司（以下简称民丰盛通公司）诉被告琚英红、王玉伦、张元元民间借贷纠纷一案，本院于2020年12月3日立案受理后，依法适用简易程序于2021年1月13日公开开庭进行了审理。原告民丰盛通公司委托诉讼代理人鲍丹阳到庭参加了诉讼，被告琚英红、王玉伦、张元元经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法按其缺席进行了审理。本案现已审理终结。原告民丰盛通公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告琚英红立即归还借款本金30万及利息、违约金（利息、违约金以30万元为基数，按照年利率18.4％，自2020年7月8日起计算至还清本息之日止）；2、判令原告为实现债权支付的律师费20000元、保全担保费800元由被告负担；3、判令被告王玉伦、张元元对被告琚英红的上述债务承担连带清偿责任；4、判令原告对被告琚英红名下位于老城区环城西路44号院1号楼1门3××号房产（房产证号：洛市房权证（2005）字第X2915**）在拍卖、变卖、折价所得价款享有优先受偿权；5、判令由被告承担原告为讨要上述欠款所支付的诉讼费用（包括但不限于诉讼费、保全费等）。事实与理由：2019年7月8日，洛阳洛龙区民丰盛通小额贷款有限公司与被告琚英红签订了《借款合同》，约定借款金额为30万元，借款期限自2019年7月8日至2020年1月7日，月利率为10‰，每月15号之前支付利息，到期归还本金，并约定逾期支付本息的按照日万分之二十支付违约金，被告王玉伦为该借款承担连带责任保证。同日，被告张元元与原告签订了《担保合同》，为被告琚英红在原告处的借款提供连带责任担保，保证范围包括但不限于因《借款合同》而产生的借款本金、利息、违约、赔偿金，以及原告为实现债权而支出的诉讼费、保全费、仲裁费、律师费、公证费、执行费、差旅费、评估拍卖费及其他实际支出的全部费用。被告琚英红以其名下位于老城区环城西路44号院1号楼1门3××号房产（房房产证号：洛市房权证（2005）字第X2915**为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。上述协议签订以后，洛阳洛龙区民丰盛通小额贷款有限公司依照合同约定支付了借款。2020年3月12日，洛阳洛龙区民丰盛通小额贷款有限公司经工商行政部门核准将名称变更为洛阳高新开发区民丰盛通小额贷款有限公司，并核发了新的营业执照。借款到期以后，被告并未按约归还借款，经原告多次讨要，未果，无奈起诉至法院。被告琚英红、王玉伦、张元元均未到庭，也未提交书面答辩意见。经审理查明：2019年7月8日，原告民丰盛通公司（出借人、甲方）与被告琚英红（借款人、乙方）、王玉伦（担保人、丙方）签订编号为洛民借字第20190702号《借款合同》，约定乙方向甲方借款30万元，借款期限6个月，自2019年7月8日至2020年1月7日止，借款利率为月利率10‰，借款用途为流动周转；乙方指定收款人为其本人，开户行：中国银行栾川支行，账号：62×××39；丙方为该借款向原告提供连带责任保证，保证期间为还款期限届满之日起三年；保证范围为借款本金、利息、违约金、赔偿金，以及甲方为实现债权而支出的诉讼费、保全费、诉讼保全担保费、仲裁费、律师费、公证费、执行费、差旅费、评估拍卖费及其他实际支出的全部费用；乙方逾期还款，每天按照到期未付本息总金额的日万分之二十向甲方支付违约金，付至还清借款本息之日止；由此给甲方造成其他损失的，乙方另应当赔偿损失。同日，被告琚英红与原告民丰盛通公司签订《洛阳市房地产最高额抵押合同》，以被告琚英红名下的位于洛阳市××城区环城西路××院××楼××单元××房产（房产房产证号：洛市房权证（2005）字第X2915**被告琚英红向原告提供抵押担保，被担保的最高债权额为人民币35万元整，债权确定期间自2019年7月8日至2022年7月8日；房产抵押担保范围包括主债权项下的金额及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的一切费用。就前述房产抵押原告办理了抵押登记，并于2019年7月10日取得编号为豫（2019）洛阳市不动产证明第00048380号的《不动产登记证明》。2019年7月8日被告张元元与原告民丰盛通公司签订《担保合同》，为被告琚英红向原告的前述借款30万元提供连带责任担保，保证责任的范围包括但不限于因《借款合同》而产生的借款本金、利息、违约金、赔偿金，以及原告为实现债权而支出的诉讼费、保全费、仲裁费、律师费、公证费、执行费、差旅费、评估拍卖费及其他实际支出的全部费用；被告张元元放弃其他保证措施的优先偿债抗辩权，保证期限为借款期间及借款期满之日起二年。2019年7月9日，原告民丰盛通公司按照借款合同的约定向被告琚英红的银行账户转款30万元；此后，被告琚英红向原告支付利息至2020年7月8日，后未再还本付息。原告遂诉讼来院，并申请诉讼保全，由河南翼海诉讼保全担保有限公司为其提供诉讼保全担保，原告支付保全担保费800元。另原告委托河南先为律师事务所律师代理本案诉讼，支付律师费20000元。另查明，2020年3月12日，洛阳洛龙区民丰盛通小额贷款有限公司经工商行政部门核准，将名称变更为洛阳高新开发区民丰盛通小额贷款有限公司。本院认为：原告民丰盛通公司与被告琚英红、王玉伦签订的《借款合同》，与被告琚英红签订的《洛阳市房地产最高额抵押合同》，与张元元签订的《担保合同》，均系各方当事人真实意思表示，且不违反法律行政法规的强制性规定，为合法有效的合同。依法成立并生效的合同，应受到法律保护，当事人应按照合同约定全面履行自己的义务。原告民丰盛通公司已经按照《借款合同》将借款转入被告琚英红指定的账户，履行了借款交付义务；被告琚英红在借款到期后利息支付至2020年7月8日，未按期偿还借款本金，显属违约。现原告起诉要求被告琚英红偿还借款本金30万元，本院依法予以支持。关于利息及违约金，案涉借款合同约定借款利率为月10‰；借款人逾期还款，每天按照到期未付本息总金额的日万分之二十向甲方支付违约金。原告主张自2020年7月8日起按照年利率18.4%计算利息及违约金。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条规定：“出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。”第二十九条规定：“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但是总计超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分，人民法院不予支持。”第三十一条第二款规定：“2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。”因此，本案中借款利息及违约金，自2020年7月8日至2020年8月19日期间按照年利率18.4%一并计算，自2020年8月20日起则按照原告起诉时的一年期贷款市场报价利率的四倍即年利率15.4%计算至被告实际履行之日止。原告为本案诉讼支出保全担保费800元、律师费20000元，系合理支出且双方在合同中对此有明确约定，原告要求被告琚英红承担该费用，本院依法予以支持。被告琚英红与原告民丰盛通公司签订了《洛阳市房地产最高额抵押合同》，自愿以其名下的洛阳市老城区环城西路44号院1号楼1门3××号房产（房产证房产证号：洛市房权证（2005）字第X2915**告琚英红向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记，现原告要求对处置该抵押物所得价款享有优先受偿权的诉讼请求符合法律规定，本院依法予以支持。关于被告王玉伦的责任，根据《借款合同》的约定，被告王玉伦为案涉债务向原告提供连带责任保证，但合同中未明确约定其放弃其他担保措施的优先偿债抗辩权，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”因此，被告王玉伦对原告民丰盛通公司就实现抵押权后未获清偿部分的债权承担连带清偿责任。被告张元元与原告签订《担保合同》，自愿为案涉借款提供连带责任保证，并明确放弃其它担保措施的优先偿债抗辩权，根据合同对保证期间及保证范围的约定，原告要求被告张元元对案涉债务承担连带偿还责任，本院依法予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条、第二十九条、第三十一条第二款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告琚英红于本判决生效后十日内偿还原告洛阳高新开发区民丰盛通小额贷款有限公司借款本金30万元及利息、违约金（利息、违约金一并以借款本金30万元为基数，自2020年7月8日至2020年8月19日期间按照年利率18.4%计算，自2020年8月20日起按照年利率15.4%计算至被告实际履行之日止）；二、被告琚英红于本判决生效后十日内支付原告洛阳高新开发区民丰盛通小额贷款有限公司律师费20000元、保全担保费800元；三、原告洛阳高新开发区民丰盛通小额贷款有限公司对被告琚英红名下位于洛阳市老城区环城西路44号1幢1门3××号房产（房产证号房产证号：洛市房权证（2005）字第X2915**拍卖、变卖的价款在本判决第一、二项确定的债权范围内享有优先受偿权；四、被告王玉伦对本判决第一、二项确定的债务在本判决第三项未获清偿部分向原告洛阳高新开发区民丰盛通小额贷款有限公司承担连带清偿责任；被告王玉伦承担保证责任后，有权向被告琚英红追偿；五、被告张元元对本判决第一、二项确定的债务向原告洛阳高新开发区民丰盛通小额贷款有限公司承担连带清偿责任；被告张元元承担保证责任后，有权向被告琚英红追偿；六、驳回原告洛阳高新开发区民丰盛通小额贷款有限公司的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取3056元、保全费2020元，由被告琚英红、王玉伦、张元元共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。审判员  李改飞二〇二一年一月十八日书记员  陈聪聪