湖南省洪江市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘1281民初834号 原告：杨松柏，男，1979年8月10日出生，侗族。 委托诉讼代理人（特别授权）：马钦越，洪江市芙蓉法律服务所法律工作者。 被告：舒新强，男，1964年9月2日出生，汉族。 被告：芷江新远装饰店。 经营者：舒新强。 原告杨松柏与被告舒新强、芷江新远装饰店装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年7月3日立案后，依法适用普通程序，由审判员杨斌担任审判长，与人民陪审员唐华、毛喜兰组成合议庭，于2021年1月28日公开开庭进行了审理。原告杨松柏及其委托诉讼代理人马钦越到庭参加诉讼，被告舒新强、芷江新远装饰店经本院公告传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告杨松柏向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告签订的《装修合同》；2、判令被告退还预领的装修工程款70000元；3、判令被告赔偿原告损失10000元（以鉴定评估为准）；4、判令被告承担违约金66000元（从2018年8月27日至2020年6月27日止，按每日100元计算）；5、判令被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2018年4月26日，原、被告经协商签订了一份《装修合同》，约定原告将其所有的位于xx的住房以工程总价款151680元承包给被告。在装修过程中，原告共向被告支付工程款70000元。期间被告因堆放泥沙时，水分渗漏到楼下602房，造成损失，原、被告及602房主三方当时达成赔偿10000元的协议，被告口头承诺先由原告代付赔偿款，结算工程款时再抵扣，于是，原告向602房主赔偿了10000元。当装修进度不到三分之一时，被告突然停工，经原告多次催促，被告也迟迟不来施工，赊欠的材料款也迟迟未付，材料商一气之下将已装修好的地板砖砸烂。由此，致使原告近两年不能乔迁新居。 被告舒新强、芷江新远装饰店未予答辩，亦未向本院提交证据。 原告围绕诉讼请求依法提交了《装修合同》、收条及微信转账记录、价格评估结论报告书及鉴定费发票，上述证据来源合法，客观真实，本院予以确认并在卷佐证；原告提交的《协议书》及收据，所证明的事实系另一法律关系，故对其证明效力本院不予确认。 本院经审理确认如下案件事实：2018年4月26日，原、被告签订了一份《装修合同》，约定原告将位于住房承包给被告装修，承包方式为双包，工期为4个月（2018年4月26日开工），工程总价款为151680元，付款方式为：开工时付款50000元；余款按工程进度支付；工程全部完工后，留3000元的余款作为保证金，三个月没其他问题保证金予以退还。如不按时完工，每延期一天，由被告补偿原告100元／天。合同签订后，原告分别于2018年4月27日向被告支付装修款30000元，2018年5月30日支付10000元，2018年6月10日支付10000元，合计50000元。被告为原告装修二个多月后便停工了，原告多次要求被告复工，被告却至今未装修。经原告申请，本院依法委托长沙天时价格评估事务所有限公司对本案装修工程已完成部分工程量价值及被破坏部分清理费用进行司法鉴定，该公司于2020年9月27日作出长天时价字（2020）第74号价格评估结论报告书，评估结论为：1、已完成部分工程量评估价格21685元；2、被破坏部分清理费用评估价格8144元。原告花鉴定费5000元。 本院认为，依法成立的合同，对合同当事人具有法律约束力。原告杨松柏与被告舒新强、芷江新远装饰店签订的《装修合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。被告芷江新远装饰店类型为个体工商户，经营者为被告舒新强，且《装修合同》为二被告与原告共同签订，故被告舒新强与被告芷江新远装饰店为共同的民事责任主体。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，当事人一方迟延履行债务或者其他违约行为致使不能实现合同目的的，当事人可以解除合同。原告已依约向被告支付装修款50000元，被告在合同履行期限内，却未能按期履行合同义务，致使合同目的不能实现，故原告主张依法解除合同，本院予以支持。合同解除后，涉案装修款被告应当退还给原告，但应当扣除二被告已完成工程量的装修款21685元。在装修过程中，损坏的地面砖及清理室内堆积残余材料垃圾费用8144元应当由被告承担，故二被告退还给原告的装修款为36459元（50000元-21685元+8144元）。关于原告要求被告赔偿因装修漏水赔偿给案外人的10000元，属于另一法律关系，本案不予审查，原告可另行主张权利。原、被告在装修过程中约定工程每延期一天，违约金为100元/日，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条的规定，当事人约定的违约金超过实际损失百分之三十的，一般可以认定为“过分高于造成的损失”，现原告未能举证证明二被告违约造成的实际损失，但原告的实际损失客观存在，本院根据当事人的过错程度及预期利益等因素，酌定违约金为15000元。鉴定费5000元，由二被告承担。被告舒新强、芷江新远装饰店经本院公告传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院可以依法缺席判决。据此，依照前述法律规定及《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第八十五条、第八十八条第一款、第一百零八条、第一百一十一条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 一、解除原告杨松柏与被告舒新强、芷江新远装饰店于2018年4月26日签订的《装修合同》； 二、限被告舒新强、芷江新远装饰店在本判决生效之日起5日内退还原告杨松柏装修款36459元并支付违约金15000元、鉴定费5000元，合计56459元； 三、驳回原告杨松柏的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费3220元，由原告杨松柏负担1975元，被告舒新强、芷江新远装饰店负担1245元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。 审 判 长 杨 斌 人民陪审员 唐 华 人民陪审员 毛喜兰 二〇二一年一月二十八日 法官 助理 刘 希 书 记 员 邱 成 附相关法律条文： 一、《中华人民共和国民法通则》 第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。 债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。 第八十五条合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。 第八十八条合同的当事人应当按照合同的约定，全部履行自己的义务。 合同中有关质量、期限、地点或者价款约定不明确，按照合同有关条款内容不能确定，当事人又不能通过协商达成协议的，适用下列规定： （一）质量要求不明确的，按照国家质量标准履行，没有国家质量标准的，按照通常标准履行。 （二）履行期限不明确的，债务人可以随时向债权人履行义务，债权人也可以随时要求债务人履行义务，但应当给对方必要的准备时间。 （三）履行地点不明确，给付货币的，在接受给付一方的所在地履行，其他标的在履行义务一方的所在地履行。 （四）价格约定不明确，按照国家规定的价格履行；没有国家规定价格的，参照市场价格或者同类物品的价格或者同类劳务的报酬标准履行。 合同对专利申请权没有约定的，完成发明创造的当事人享有申请权。 合同对科技成果的使用权没有约定的，当事人都有使用的权利。 第一百一十一条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的，另一方有权要求履行或者采取补救措施，并有权要求赔偿损失。 二、《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。 三、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》 第一民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 四、《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 五、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。