浙江省永嘉县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0324民初5740号 原告（反诉被告）：永嘉县枫林镇汤岙杨府宫，统一社会信用代码71330324327897294X，住所地永嘉县枫林镇汤岙村。 负责人：李丽芬。 委托诉讼代理人：戴文良，永嘉县瓯北法律服务所法律工作者。 被告（反诉原告）：季小云，女，1971年11月14日出生，汉族，住永嘉县。 委托诉讼代理人：金中英，男，1942年10月21日出生，汉族，住永嘉县。 原告永嘉县枫林镇汤岙杨府宫（汤岙杨府宫）诉被告季小云排除妨害纠纷一案，本院于2020年10月22日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年11月10日公开开庭进行了审理。庭审中，被告季小云提出反诉，原告汤岙杨府宫同意同本诉予以一并处理。原告汤岙杨府宫的负责人李丽芬及委托诉讼代理人戴文良、被告季小云及委托诉讼代理人金中英均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告汤岙杨府宫向本院提出诉讼请求：1.判令被告季小云立即腾退搬离在原告的住处；2.本案诉讼费由被告负担。事实与理由：原告杨府宫属于汤岙村集体所有的道教宗教公共场所，由永嘉县宗教局审批登记，但被告在没有经原告同意，于2020年3月份擅自占住在原告的宫内，而且还于2020年8月份擅自将宫内用于吃饭、老人活动、休息的大厅，违法建成房间归其自家居住，严重影响宫内的秩序，制造矛盾，造成村民民愤极大，原告管理人员多次要求被告拆除违章建筑，并叫被告撤离，已向宗教局和镇政府报告被告的非法行为，并张贴拆除通知书，但被告均不理睬，以致造成纠纷。 被告季小云辩称，涉案场所不是原告汤岙杨府宫住处，原告主体不适格应当驳回原告的诉讼请求。涉案场所是全民所有并非原告所有，原告要求被告搬离场所于法无据，要起诉也是民宗局。原告要求排除妨碍于法无据，本案原告并非涉案场所的所有人，被告也未妨碍杨府宫。杨府宫的装修费也是由被告支付，被告居住是合法居住。本案原告起诉的原因是因为杨府宫香火旺，原告想非法赶走被告。原告适用法律不当，被告并非无权占用。本案不存在妨碍物权的事实。 反诉原告季小云提出反诉请求：1.判令反诉被告汤岙杨府宫返还反诉原告季小云装修杨府宫所致费用57777元；2.判令反诉被告汤岙杨府宫务必要给反诉原告一定时间撤离杨府宫；3.本案诉讼费由反诉被告承担。事实与理由：本诉中原告主体不适格，杨府宫所有权属全民所有，若要被告撤离杨府宫，只有国家法定机关永嘉县宗教局向法院起诉。本诉中原告汤岙杨府宫的法定代表人李丽芬只有管理权无处分权，应依法驳回原告起诉。汤岙村杨府宫所有人是永嘉县宗教局，同时妨碍行为必须是非法，本诉被告是经过杨府宫前届负责人徐某和永嘉县宗教局、道教协会同意而装修杨府宫，所以反诉原告占居杨府宫完全是善意占居，合法居住，不是非法行为。反诉原告不是汤岙村村民，有恐继续在杨府宫不利，所以同意离开杨府宫，要求反诉被告依法返还反诉原告装修杨府宫所致费用57777元，同时要求给予一定的时间撤离杨府宫，本诉和反诉费用由反诉被告承担。 反诉被告汤岙杨府宫辩称，反诉原告的装修没有经过反诉被告同意，不予赔偿，且证据不充分，是后面补的。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院分析如下：1.原告汤岙杨府宫提交现场照片及视频，以证实被告季小云未经原告同意，擅自在原告处居住的事实；季小云质证对照片真实性无异议，但没有看到张贴的要求撤离杨府宫的通知。2.被告季小云提交的送货清单、照片等，以证明杨府宫原始的样子、被告请人装修、装修完毕后的杨府宫、杨府宫被破坏的事实；原告质证认为不知道装修了这么多东西，票据不是正式的发票，装修也没有经过原告同意，是非法的。3.被告季小云提交的宗教场所登记信息、申请证人徐某出庭作证，以证明杨府宫前任负责人系徐某，徐某同意被告装修入住的事实；原告质证认为登记证已经取消了，证人徐某有些证言不属实。本院认为，上述证据的证明力可以证实季小云经汤岙杨府宫的原负责人徐某同意后对汤岙杨府宫进行装修并入住，现汤岙杨府宫的负责人李丽芬要求季小云撤离汤岙杨府宫并产生纠纷的事实。 本院经审理认定事实如下：汤岙杨府宫经永嘉县宗教局登记备案，场所用于道教活动。2020年初，季小云经汤岙杨府宫原负责人徐某同意后对汤岙杨府宫场所房间、伙房进行装修入住，装饰装修物包括卷拉门、铝合金门、钢纱门、铝合金窗、马桶、空调、桌子、煤气灶、盘、地砖、墙纸等等，并对汤岙杨府宫场所进行一定的管理。汤岙杨府宫的负责人因年龄较大进行变更，现为李丽芬。在季小云入住数月后，2020年9月19日，因汤岙杨府宫场所的部分空间使用等发生纠纷，案外人周玉钗、徐洪平等人砸毁了部分装饰装修物（中间部位的铝合金门窗、玻璃等），公安机关已经立案处理。2020年10月22日，汤岙杨府宫提起本案诉讼；2020年11月10日，季小云提起反诉。 本院认为，汤岙杨府宫系该场所的登记使用人，依法可以对该场所进行管理使用，故汤岙杨府宫的主体适格。季小云经汤岙杨府宫的原负责人徐某同意后无偿使用汤岙杨府宫场所部分空间并进行装修后用于居住，应认定为合法占有使用。因双方未约定具体的使用时间，故应视为无固定期限，双方依法均可随时解除。本案中，汤岙杨府宫、季小云之间因故产生纠纷，汤岙杨府宫要求季小云搬离场所并且季小云亦同意仅要求一定的宽限时间，可视为双方一致同意解除合同关系。因此，季小云应将占有使用的场所交还给汤岙杨府宫。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。《中华人民共和国物权法》第七条规定：“物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。”《中华人民共和国民法典》第九条规定：“民事主体从事民事活动，应当有利于节约资源、保护生态环境。”季小云在汤岙杨府宫场所进行了装饰装修（本案中处理的装饰装修标的不包括公安机关已经立案查处的部分，该部分损失系其他法律关系引起，由当事人另行主张），现汤岙杨府宫不同意利用，对未形成附合的装饰装修物，如空调、桌凳、灶台、盘碗等可拆除、搬离并恢复原状且不影响汤岙杨府宫主体结构的，可由季小云自行拆除、搬离；对已形成附合的装饰装修物，如墙纸、地砖等有利于提升汤岙杨府宫使用价值且拆除、搬离后无重新利用价值，由汤岙杨府宫继续使用为宜，结合实际情况由双方公平分担残值损失，现双方均未申请进行评估鉴定，本院结合实物数量、价格等酌情确定由汤岙杨府宫支付季小云装饰装修残值损失10000元。据此，依照《中华人民共和国民法典》第九条，《中华人民共和国物权法》第七条，《中华人民共和国合同法》第十条、第六十条、第六十二条第一条第四项、第九十三条、第九十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第一百四十条之规定，判决如下： 一、被告季小云在本判决生效之日起十日内腾空原告永嘉县枫林镇汤岙杨府宫场所内未形成附合的装饰装修物（被告季小云进行装饰装修的部分）； 二、反诉被告永嘉县枫林镇汤岙杨府宫在本判决生效之日起十日内支付反诉原告季小云装饰装修物残值损失10000元； 三、驳回原告永嘉县枫林镇汤岙杨府宫的其他诉讼请求； 四、驳回反诉原告季小云的其他诉讼请求。 本诉受理费80元，减半收取计40元，由被告季小云负担；反诉受理费1244元，减半收取计622元，由反诉原告季小云负担597元，反诉被告永嘉县枫林镇汤岙杨府宫负担25元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。 审判员  戴本顺 二〇二一年一月二十七日 书记员  金杨传 永嘉县人民法院门户网站网址:×××.ｃｎ