福建省泉州市鲤城区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）闽0502民初180号 原告：福建海峡银行股份有限公司泉州科技支行，住所地福建省泉州市鲤城区南环路泉州高新区科技金融服务中心****。 负责人：叶安荣，该行行长。 委托诉讼代理人：许辉丽，福建磊德律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张鹏璇，福建磊德律师事务所律师。 被告：黄美华，女，汉族，1973年9月27日出生，住福建省晋江市。 原告福建海峡银行股份有限公司泉州科技支行（以下简称海峡银行泉州科技支行）与被告黄美华金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告海峡银行泉州科技支行的委托诉讼代理人许辉丽到庭参加诉讼。被告黄美华经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 海峡银行泉州科技支行向本院提出诉讼请求：1.判令黄美华立即偿还借款本金277059元及暂计至2020年11月10日的正常利息3361.95元、罚息873.07元、复利49.89元（四项合计金额281343.91元），并支付自2020年11月11号起至实际清偿全部借款本息之日止按《个人借款合同》约定的标准执行的正常利息、罚息、复利；2.判令黄美华承担本案的财产保全费、公告费、律师代理费等原告为实现债权支出的所有费用，其中律师代理费为1500元；3.对于上述款项，海峡银行泉州科技支行对黄美华提供抵押的坐落于泉州市晋江市××街道××道××号晋江××幢××的房地产（房屋所有权证号：晋房权证罗山字第2××4号，抵押权不动产登记证明编号：闽（2017）晋江市不动产证明第0034914号）享有抵押权，并有权从其折价、拍卖或变卖的价款中在担保范围内优先受偿；4.黄美华承担本案的案件受理费。事实与理由：2017年8月4日，海峡银行泉州科技支行与黄美华签订编号为071004000020170030的《个人借款合同》，合同约定：海峡银行泉州科技支行向黄美华提供借款35万元整，借期60个月，自2017年8月4日至2022年8月4日止，借款年利率为6.65%，还款方式为自由还款即按约定的还款计划归还本金，本金还款计划：自2018年至2021年，在每年的8月17日归还本金3.5万元，在2022年8月4日归还本金21万元；结息周期为1个月，按结息周期付息，但在每期还本当日所有已产生但未结利息应同时结清，不受结息周期规定的限制；若未按约定的期限清偿本金或利息，视为违约，海峡银行泉州科技支行有权停止发放未发放的贷款，并视为所有已发放的贷款提前到期，要求立即偿还所有借款本金和利息；对未按约定的期限清偿借款本金的逾期罚息的，按借款利率上浮50%计收，对未按合同约定的期限清偿借款利息的，按逾期罚息利率计收复利；未履行合同的，应承担由此引起的海峡银行泉州科技支行为实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；争议解决方式向海峡银行泉州科技支行住所地有管辖权的人民法院提起诉讼；合同还约定了其他事项。2017年8月4日，海峡银行泉州科技支行与黄美华签订编号为071004020120170030的《抵押合同》，合同约定：黄美华自愿以坐落于泉州市晋江市××街道××道××号晋江××幢××的房地产为上述借款合同项下的债务提供抵押担保，抵押担保的范围为主合同项下的债务本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金及原告实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。2017年8月8日，海峡银行泉州科技支行与黄美华办理前述房产的抵押登记，不动产登记证明编号为闽（2017）晋江市不动产证明第0××4号。2017年8月17日，黄美华向海峡银行泉州科技支行出具《委托支付申请书》，申请使用贷款35万元，并委托海峡银行泉州科技支行将贷款支付至其指定账户，海峡银行泉州科技支行依约将款项划入黄美华指定账户，为此，黄美华向海峡银行泉州科技支行出具了《借款借据》。但在借款期间黄美华未能按合同约定还本付息，已构成违约。根据合同约定，海峡银行泉州科技支行有权宣布全部借款提前到期，要求黄美华立即清偿全部借款本息及承担相应的违约责任。 黄美华未作答辩。 黄美华未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交反驳证据，视为自愿放弃举证、质证的权利。海峡银行泉州科技支行围绕诉讼请求依法提交了证据。本院对海峡银行泉州科技支行提供的证据予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定的事实与海峡银行泉州科技支行诉称的事实一致。另查明，1.截止至2020年11月10日，黄美华尚欠借款本金277059元、利息3361.95元、罚息873.07元、复利49.89元。2.海峡银行泉州科技支行因本案诉讼支出律师费1500元。 本院认为，海峡银行泉州科技支行与黄美华签订的《个人借款合同》及《抵押合同》,系双方当事人真实意思表示,未违反法律、行政法规的强制性规定,应确认合法有效。双方均应按合同约定全面履行自己的义务。海峡银行泉州科技支行依约发放借款,但黄美华未依约偿还借款本息,已构成违约,依法应承担相应的违约责任。现海峡银行泉州科技支行宣布全部借款提前到期，要求黄美华偿还尚欠本金并支付相应的利息、罚息、复利，符合合同约定及法律规定，依法应予以支持，但利息、罚息、复利合计应以年利率24%为限。合同约定借款人应承担因其未履行合同引起的贷款人为实现债权的律师费，现海峡银行泉州科技支行要求黄美华支付其因本案诉讼支出的律师费1500元，符合合同约定，本院予以支持。黄美华自愿提供其名下址在泉州市晋江市××街道××道××号晋江××幢××的房屋为本案债务提供抵押，并办理了抵押登记，现海峡银行泉州科技支行要求对该抵押物享有优先受偿权，符合法律规定，应予以支持。因本案系民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，故适用当时的法律、司法解释的规定。黄美华经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第二百零三条第一款、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、黄美华应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还福建海峡银行股份有限公司泉州科技支行借款本金277059元及相应的利息、罚息、复利（截止至2020年11月10日的利息为3361.95元、罚息873.07元、复利49.89元，之后至实际还清款项之日止的利息、罚息、复利按双方合同约定及中国人民银行的有关规定计算，但合计不超过年利率24%）； 二、黄美华应于本判决发生法律效力之日起十日内向福建海峡银行股份有限公司泉州科技支行支付律师费1500元； 三、福建海峡银行股份有限公司泉州科技支行就上述第一、二项判决确定的债权对黄美华提供的抵押物即黄美华名下址在泉州市晋江市××街道××道××号晋江××幢××的房屋具有优先受偿权，有权以该抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5543元，减半收取计2771.5元，由黄美华负担。黄美华应于本判决生效之日起七日内交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。 本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取纳入失信被执行人名单、限制高消费、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  黄细芬 二〇二一年一月二十七日 书记员  庄小玲 速录员  倪书豪 判决书引用的法律条文及执行申请提示 一、判决书引用的法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》 第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 二、执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。