江苏省太仓市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）苏0585民初6416号 原告：昆山千顺典当有限公司，住所地江苏省昆山开发区弘基财富广场4号楼89室，统一社会信用代码91320583MA1P17UG8J。 法定代表人：徐超，该公司执行董事兼董事长。 委托诉讼代理人：张吉云，江苏六能律师事务所律师。 委托诉讼代理人：赵金红，江苏六能律师事务所实习律师。 被告：韩勇山，男，汉族，1972年8月28日生，住四川省苍溪县。 被告：陶家分，女，汉族，1972年7月14日生，住四川省苍溪县。 原告昆山千顺典当有限公司与被告韩勇山、陶家分典当纠纷一案，本院于2020年10月14日立案受理后，依法适用简易程序于2020年11月24日、12月21日公开开庭进行了审理。原告昆山千顺典当有限公司的委托诉讼代理人张吉云和赵金红，被告韩勇山、陶家分到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告昆山千顺典当有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告韩勇山、陶家分归还原告当金111万元，支付合同期内综合费、利息61250元；2.判令被告韩勇山、陶家分支付违约金（以当金111万元为基数，暂算至2020年8月26日为407573元）；3.判令原告为本案所支付的律师费35000元由被告韩勇山、陶家分承担；4.判令原告对被告韩勇山、陶家分提供抵押的不动产折价或者以拍卖变卖所得价款在抵押范围内优先受偿；5.本案诉讼费由两被告承担。事实和理由：2017年12月6日，两被告与原告签订《房地产抵押典当合同》，双方约定两被告以自有的房地产作为抵押，向原告典当，典当金额为160万元，并约定了逾期清偿利息，自利息应付之日每日按典当总额的0.5%计算违约金。随后，双方对抵押物办理了抵押登记。《房地产抵押典当合同》签订后，原告依约向两被告交付了当金，共计111万元，然两被告却拒绝依约向原告支付相关费用，原告为维护合法权益，提起诉讼。 被告韩勇山辩称：对于金额和转账不清楚。我在不知情的情况下，由于朋友介绍才去借的，其中有一笔借了64万元，后期又让我打回去了。另外杜益平打给我25万，后期让我归还，又打给了徐超。当时去太仓农商行归还的41万是杜益平转的，后期归还也是归还给了徐超。关于35000元的现金，之前都是原告公司的姓蒋的人联系我的，还有一个叫陈燕的人联系我的，姓蒋的让我现金支付35000元。我提供了相应的还款明细，如果杜益平和原告是一家的，那么我们之前的还款都是真实有效的。在11月8日我去原告公司戚总回复我说我计算的使用资金金额完全正确。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述和审查认定的证据，本院确定以下事实： 2017年12月6日，原告（甲方、抵押权人）与被告韩勇山、陶家分（乙方、抵押人）签订《房地产抵押典当合同》一份，约定：抵押典当的房地产为被告韩勇山、陶家分所有的位于太仓市浏河镇郑和东路88号1幢901室不动产。抵押典当房地产担保范围包括当金本息、综合费、违约金、逾期金、损害赔偿金、诉讼费、财产保全费、律师服务费等处分抵押地产有关的全部费用、以及可能产生的甲方代垫费用。典当金额160万元，月综合费率0.887%，月利率0.363%。典当期限自2017年12月6日至2018年6月3日共计6个月。乙方违反合同规定必须按典当金额的20%承担违约赔偿。逾期清偿利息，自利息应付之日每日按典当总额的0.5%计算违约金。延期清偿利息超过15天时，本合同提前在该日到期，如累计两次不按约定时间清偿利息，本合同提前到期,第二次应结息日为借款期限到期日，到期日之后的本金的违约金按逾期还款约定计算，利息的违约金按逾期清偿利息计算。逾期还款五天内按每日典当总额的0.5%计，超过五天甲方可通过变卖、拍卖或向有管辖权的人民法院申请强制执行，变卖、拍卖或诉讼期、执行期直至债务完全清偿止的费用，按每日典当总额的0.5%计。违约金因不同的违约行为依本合同约定可重复计算。当户承担与本合同及本合同项下有关费用、违约金、逾期金、损害赔偿金、诉讼费、财产保全费、律师代理费、保险费、评估费、公证等费用。关于违约金，原告综合主张按照同期银行贷款利率4倍计算至2019年8月19日，自2019年8月20日起，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的4倍计算至实际给付之日止。 同日，原告向被告韩勇山、陶家分出具当票，当票显示典当金额160万元，典当期限自2017年12月6日至2018年6月3日，月费率0.887%，月利率0.363%。 2017年12月5日，杜益平转账支付被告韩勇山41万元，2017年12月6日，杜益平转账支付被告韩勇山25万元，杜益平陈述该款项系原告法定代表人徐超支付的，其只是代为转账。2017年12月14日，原告转账支付被告韩勇山64万元、96万元，被告韩勇山转账支付原告法定代表人徐超64万元、41万元、25万元、16050元、88800元；2018年5月14日，原告转账支付被告韩勇山5万元、10万元，被告韩勇山转账支付原告48000元，双方均认可该48000元系归还前典当的利息；庭审中，被告韩勇山陈述2018年5月14日现金支付给原告公司蒋姓员工现金35000元，原告陈述该35000元扣除亦没有异议。2018年7月25日，被告韩勇山支付原告5000元，2020年4月1日，被告韩勇山支付原告3000元。 上述抵押不动产于2017年12月11日办理了抵押登记，抵押登记证书编号苏（2017）太仓市不动产证明第0xxx1号，权利人为原告，义务人为被告韩勇山、陶家分，不动产坐落于太仓市xxxx室，产权证号为苏（2017）太仓市不动产权第xx7号，抵押顺位为1，担保债权的数额1600000元。 另查明，2020年8月25日，原告为本案与江苏六能律师事务所签订法律服务委托合同一份，约定律师费35000元，江苏六能律师事务所指派律师张吉云到庭参加诉讼。 本院认为：原、被告签订的《房地产抵押典当合同》系双方真实意思表示,不违反法律法规强制性规定，依法成立生效。原告已经按约支付了当金，被告应按约定期限和标准支付约定的利息及费用并及时归还当金，现典当已到期，被告韩勇山、陶家分未按约归还当金本息，应当承担还款责任。 关于典当本金，杜益平转账支付给被告韩勇山41万元、25万元，原告转账支付被告韩勇山64万元，被告韩勇山转账支付原告法定代表人徐超64万元、41万元、25万元能够相互印证，且与本案原告主张的借款无关，本院在本案中不予理涉。原告陈述收取了垫资费用16050元、咨询费用88800元，被告不予认可，原告亦未提供相关证据证明该费用系应当由被告支付的中介费用，该款不应作为典当本金计算；被告主张支付给原告公司蒋姓员工35000元，原告陈述该35000元扣除亦没有异议；故本院认定2017年12月14日，原告实际向被告韩勇山、陶家分发放典当本金855150元；2018年5月14日，原告实际向被告韩勇山、陶家分发放典当本金115000元；上述典当本金合计970150元。 关于综合费、利息：关于当金855150元，从当金发放日2017年12月14日至典当到期日2018年6月3日共171天，原被告均认可当期内综合费、利息合计利率15%/年，2018年5月14日，被告韩勇山归还当期内综合费、利息48000元。被告韩勇山、陶家分结欠原告当期内综合费、利息12929.44元（855150元×15%/年/360天×171天-48000元）。 关于当金115000元，从当金发放日2018年5月14日至典当到期日2018年6月3日共20天，被告韩勇山、陶家分结欠原告当期内综合费、利息958.33元（115000元×15%/年/360天×20天）。 原被告均认可被告在典当到期后归还原告8000元，原告主张该8000元系归还利息，符合法律规定，本院予以认可。 故被告韩勇山、陶家分结欠原告综合费、利息5887.77元（12929.44元+958.33元-8000元）。 关于违约金：本院依法调整为以未还本金为基数按照原告起诉时全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的4倍即年利率15.4%自2018年6月4日计算至当金实际还清之日止。故自2018年6月4日暂计算至2020年8月26日，违约金为337817元（970150元×15.4%/年/360天×814天）。 故暂计算至2020年8月26日，被告韩勇山、陶家分结欠原告典当本金970150元，综合费、利息5887.77元，违约金337817元。 典当合同约定律师费由被告承担，原告要求被告韩勇山、陶家分赔偿律师费35000元，本院予以支持。 被告韩勇山、陶家分将其所有的位于太仓市xxx室不动产权抵押给原告，且已办理抵押登记。被告韩勇山、陶家分在债务履行期届满前未清偿上述相应债务，原告依法有权就上述房产实现抵押权并优先受偿。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条之规定，判决如下： 一、被告韩勇山、陶家分于本判决生效之日起十日内偿付原告昆山千顺典当有限公司典当本金970150元、综合费、利息5887.77元； 二、被告韩勇山、陶家分于本判决生效之日起十日内偿付原告昆山千顺典当有限公司违约金337817元（暂计算至2020年8月26日，之后以未还本金为基数按照年利率15.4%计算至当金实际还清之日止）； 三、被告韩勇山、陶家分于本判决生效之日起十日内赔偿原告昆山千顺典当有限公司律师费损失35000元； 四、被告韩勇山、陶家分未按本判决履行上述债务的，原告昆山千顺典当有限公司有权以被告韩勇山、陶家分抵押的位于太仓市xxx室不动产[产权证号为苏（2017）太仓市不动产权第0xxx7号]折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款在房地产抵押典当合同约定范围内优先受偿； 五、驳回原告昆山千顺典当有限公司其他诉讼请求。 上述款项由被告直接给付原告，如采用转账方式支付，请汇入原告指定账户，户名：昆山千顺典当有限公司，开户行：昆山农村商业银行股份有限公司开发区支行，账号：30×××88。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费19404元，减半收取9702元，由被告韩勇山、陶家分负担8109元，原告昆山千顺典当有限公司负担1593元，该款原告昆山千顺典当有限公司已预交，本院不再退还，被告韩勇山、陶家分负担部分由其按照上述付款方式直接支付给原告。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。 审判员  焦婷 二〇二一年一月七日  书记员  居婷 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。