河北省保定市莲池区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0606民初4715号 原告：河北启源医药有限公司，住所地保定市北二环东路8号，统一社会信用代码91130600780819120T。 法定代表人：许翠荣，该单位执行董事。 委托诉讼代理人：于卫斌、赵秀玲，河北盛誉律师事务所律师。 被告：王亚青，女，1974年4月25日出生，汉族，住河北省保定市莲池区。 被告：吕永莉，女，1977年3月12日出生，汉族，住河北省保定市莲池区。 原告河北启源医药有限公司与被告王亚青、吕永莉民间借贷纠纷一案，本院于2020年10月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告河北启源医药有限公司委托诉讼代理人于卫斌、赵秀玲、被告王亚青、被告吕永莉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 河北启源医药有限公司向本院提出诉讼请求：1.请法院依法判令二被告共同偿还原告本金人民币205万元本金及利息（利息以205万元为基数按月利率2%计算，自2019年1月22日起至实际清偿完毕之日止）；2.请法院依法判令原告对被告王亚青坐落于帅府小区3号楼1单元501室的抵押房屋（他项权证号：冀（2019）保定市不动产证明第0001816号）以及被告吕永莉名下坐落于金昌西小区7-2-402的抵押房屋（他项权证号：冀（2019）保定市不动产证明第0001817号）享有优先受偿权，并对该房屋折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿。3、本案诉讼费、保全费、保全保险费由二被告承担。事实和理由：2019年1月21日，被告王亚青和被告吕永莉共同向原债权人李存瑞借款205万元，并签订了《借款合同》约定，月利率2%，期限为6个月，借款期限从2019年1月21日至2019年7月20日。借款打入王亚青的账户，二被告提供抵押担保。之后原债权人李存瑞将上述《借款合同》中确定的全部债权转让给原告，与此债权转让相关的其他权利也一并转让。但是至今，经原告多次催促，二被告仍不予以归还任何本息。二被告延迟履行债务的违约行为致使借款合同目的无法实现，现原告根据《中华人民共同国合同法》、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》、《民事诉讼法》等相关规定，特向贵院提起诉讼，请贵院依法判允原告的诉求。 王亚青辩称，我认为该合同为无效合同，具有欺诈行为。1、从李存瑞个人转到启源医药贷款主体不明确；2、吕永莉于我互不相识，被人利用签订此合同，说只为了转账走流水；3、利息超出法律规定；4、从2019年1月22日12点49分李存瑞将款项存入王亚青账户105万元，同时2019年1月22日12点58分在同一地点从我的账号转出到焦亚涛账户，在13点04分李存瑞转入王亚青账户100万元，13点06分从我的账号转入焦亚涛账户100万元，所以这属于有组织、多人协同的以诉讼、仲裁、公正、暴力、威胁等手段进行的非法的占有财产的无效合同，我认为他们是一个有组织的严密的犯罪团伙。 吕永莉辩称，在庭审前不认识王亚青，不认同原告起诉的事实。 本院经审理认定事实如下：李存瑞于2019年1月21日与王亚青签订借款合同，借款期限六个月，借款金额为125万元，借款利率为月2%，利息为150000元。2019年1月21日债权人李存瑞与王亚青签订房屋抵押合同一份，约定被告王亚青将坐落于帅府小区3号楼1单元501室的房屋抵押给李存瑞，并于2019年1月22日在保定市国土资源局办理了他项权证（他项权证号：冀（2019）保定市不动产证明第0001816号）。李存瑞向王亚青转账的银行转账记录，记载2019年1月22日李存瑞从中国农业银行的账号62×××69向王亚青工商银行账号62×××49二次分别转款105万、100万元。李存瑞于2019年1月21日与吕永莉签订借款合同，借款期限六个月，借款金额为80万元，借款利率为月利率2%，利息为96000元。2019年1月21日债权人李存瑞与吕永莉签订房屋抵押合同一份，约定被告吕永莉将坐落于金昌西小区7-2-402室的房屋抵押给李存瑞，并于2019年1月22日在保定市国土资源局办理了他项权证（他项权证号：冀（2019）保定市不动产证明第0001817号）。李存瑞将上述二宗债权于2020年8月5日转让给原告河北启源医药有限公司。李存瑞将债权转让通知到了被告王亚青。 庭审后原告于2020年11月19日撤回了对吕永莉的起诉。 以上事实由原、被告当庭所述以及李存瑞于2019年1月21日与王亚青签订借款合同、李存瑞与王亚青签订的房屋抵押合同、保定市国土资源局办理的他项权证冀（2019）保定市不动产证明第0001816号、李存瑞2019年1月22日从其中国农业银行的账号62×××69向王亚青工商银行账号62×××49二次分别转款105万、100万元的记录、李存瑞于2019年1月21日与吕永莉签订借款合同、李存瑞与吕永莉签订的房屋抵押合同、保定市国土资源局办理的他项权证冀（2019）保定市不动产证明第0001817号、李存瑞于2020年8月5日转让涉案二宗债权给原告河北启源医药有限公司债权转让协议书所证实。 本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。合法的借贷关系受法律保护。本案中李存瑞与王亚青、吕永莉为民间借贷关系，二被告均与李存瑞订立了借款合同、房屋抵押合同、办理了抵押登记，李存瑞向王亚青转款205万元的记录，李存瑞与王亚青双方民间借贷事实清楚，本院予以确认。李存瑞与原告的就涉案二宗债权订立的债权转让协议书不违反法律规定，并已通知到债务人王亚青，其效力本院予以确认。原告据此向被告王亚青主张偿还原告借款本金人民币125万元本院予以支持。原告以125万元为基数按月利率2%计算主张利息，自2019年1月22日起至2020年8月19日本院予以支持；对于2020年8月20日到借款返还之日的利息按2020年11月一年期贷款市场报价利率的四倍予以支持。原告主张对被告王亚青坐落于帅府小区3号楼1单元501室的抵押房屋（他项权证号：冀（2019）保定市不动产证明第0001816号）享有优先受偿权，并对房屋折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。王亚青所辩其与李存瑞的借款合同为无效合同，具有欺诈行为，原告所提交的合同属于有组织、多人协同的以诉讼、仲裁、公正、暴力、威胁等手段进行的非法的占有财产的无效合同，他们是一个有组织的严密的犯罪团伙，王亚青在接到起诉后没有到相关职能部门报案，庭审中亦未提供证据加以证明，其观点本院不予采信。原告庭审后撤回对吕永莉的起诉，不违反法律规定，本院准许。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、《中华人民共和国合同法》第八十条、第八十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定，判决如下： 一、被告王亚青于本判决生效之日起十日内偿还原告河北启源医药有限公司借款本金人民币125万元及其利息（利息自2019年1月22日起至2020年8月19日按月息2%计算；2020年8月20日到借款还清之日的利息按2020年11月份一年期贷款市场报价利率的四倍计算）。 二、被告王亚青不履行上述债务时，原告河北启源医药有限公司对被告王亚青所有的坐落于帅府小区3号楼1单元501室的抵押房屋（产权证号：冀（2018）保定市不动产权第0037302号）的折价或者以拍卖、变卖上述财产的价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费23200元，减半收取计11600元，由原告河北启源医药有限公司负担3575元、被告王亚青负担8025元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。 审判员  张增宇 二〇二一年一月十一日 书记员  李晶晶