福建省漳州市芗城区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）闽0602民初181号 原告：福建漳州农村商业银行股份有限公司，住所地福建省漳州市芗城区水仙大街**信合大厦**，统一社会信用代码91350600K18570963C。 法定代表人：王惠山，该银行董事长。 委托诉讼代理人：朱晓阳，男。 委托诉讼代理人：王南州，男。 被告：黄鸿辉，男，1986年6月21日出生，汉族，住福建省龙海市。 原告福建漳州农村商业银行股份有限公司与被告黄鸿辉金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人王南州到庭参加诉讼。被告黄鸿辉经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、请求法院判决被告黄鸿辉偿还其结欠原告的贷款本金750000元及截止2020年8月21号利息、罚息、复息总额78541.17元（本息合计：828541.17元），并自2020年8月22日起至还清款项之日止按万通宝个人自助最高额借款合同第二十二条约定计收的利息、罚息、复息；2、请求法院判决原告就被告黄鸿辉所有的坐落于漳州市龙文区××街××号××期××幢××号房产拍卖、变卖或协议折价等方式所得款项享有优先受偿权；3、诉讼费、保全费等费用由被告承担。事实和理由：2018年7月23日，被告黄鸿辉与原告福建漳州农村商业银行股份有限公司东鑫支行（属福建漳州农村商业银行股份有限公司分支机构）签订编号为ＨＴ9080230180013387的万通宝个人自助最高额借款合同，借款金额750000元，借款用途范围为购车，贷款利率为固定利率，每笔贷款按发放时三年期基准利率上浮74%（本合同签订时基准利率为4.75%），每笔贷款发放后利率保持不变。上述借款合同担保方式为抵押担保，由被告黄鸿辉提供座落于漳州市龙文区××街××号××期××幢××号房产为抵押物，并办理了抵押鉴证，不动产登记证明编号为闽（2018）漳州市不动产证明第0××1号。合同生效后，原告于2018年7月27日向被告黄鸿辉发放贷款750000元。现被告黄鸿辉已多次未按约定履行还款义务，原告已宣布上述借款提前到期。截至2020年8月21日，被告黄鸿辉结欠原告的借款本息合计828541.17元。为维护原告合法权益，特向法院提起诉讼，请求法院依法公正判决，以维护原告的合法权益不受侵犯。 被告黄鸿辉未作答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据：《万通宝个人自助最高额借款合同》、补充协议、抵押物清单、自助循环贷款交易明细查询、借款人欠息计算明细、闽（2018）漳州市不动产证明第XXX号不动产登记证明、闽（2018）漳州市不动产权第0××1号不动产权证、ＥＭＳ快递邮单各一份，被告黄鸿辉未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。对原告提交的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2018年7月23日，被告黄鸿辉与福建漳州农村商业银行股份有限公司东鑫支行签订一份编号为ＨＴ9080230180013387《万通宝个人自助最高额借款合同》，约定（摘要）：自2018年7月23日起至2021年7月22日止，由贷款人在最高贷款本金余额750000元内，对借款人一次或分次发放贷款，该期间为最高额担保债权本金的确定期间，每笔贷款的最后到期日不超过2021年7月22日；借款用途为购车；借款人以福万通卡（卡号6230××××1845）或该卡对应的存折作为结算工具，在贷款人业务平台自助实施借款与还款，借款人无须逐笔签订借款合同；贷款利率为固定利率，每笔贷款按发放时3年期基准利率上浮74%（本合同签订时基准利率为4.75%），每笔贷款发放后利率保持不变；按月结息，每月的20日为结息日，到期结清贷款本息；贷款逾期，自逾期之日起按借款执行利率加收50%逾期贷款罚息；借款人欠息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；借款人在本合同项下任何一笔贷款本金或利息逾期10日（含）以上，贷款人有权宣布贷款提前到期并收回；本合同借款的担保方式为最高额抵押，担保的债权本金最高余额为750000元；担保范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；抵押物为漳州市龙文区××街××号××期××幢××号房屋。被告黄鸿辉作为借款人、抵押人在该合同上签字并捺手印。2018年7月26日，本案抵押物办理了抵押登记，抵押权人为福建漳州农村商业银行股份有限公司东鑫支行。2017年7月27日，原告向被告发放贷款750000元。从2019年6月21日开始，被告黄鸿辉未能按时还款。截至2020年8月21日，被告黄鸿辉尚欠原告贷款本金750000元及利息、罚息、复息总额78541.17元。 综上所述，本院认为，原告福建漳州农村商业银行股份有限公司的分支机构福建漳州农村商业银行股份有限公司东鑫支行与被告黄鸿辉的金融借款合同关系依法成立，受法律保护。该东鑫支行在本案借款合同关系中的权利、义务应由设立该支行的福建漳州农村商业银行股份有限公司享有和承担。被告黄鸿辉应当按照合约约定履行按期还款的义务，未按期还款的，应承担违约责任。原告要求被告黄鸿辉偿还本息的诉求合法有据，应予支持。被告黄鸿辉应当偿还原告借款本金750000元，并从2019年6月21日起至实际还清款项之日止按本案合同约定计付利息、罚息、复利。被告黄鸿辉自愿以其名下的漳州市龙文区××街××号××期××幢××号房屋为本案债务提供抵押担保，且已办理抵押登记手续，故本案抵押权依法设立。现被告黄鸿辉未依约履行债务，原告有权按照本案合同的约定，就本案抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿其相应债务，原告的该部分诉讼请求，予以支持。被告黄鸿辉经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国民法典》第三百八十九条、第三百九十五条、第四百条、第四百零二条、第四百二十条、第四百六十五条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告黄鸿辉应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告福建漳州农村商业银行股份有限公司借款本金750000元，并从2019年6月21日起至实际还清款项之日止按本案合同约定计付利息、罚息、复利。 二、原告福建漳州农村商业银行股份有限公司对被告黄鸿辉名下的漳州市龙文区××街××号××期××幢××号房屋折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。 若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费12085.4元，因适用简易程序减半收取计6042.7元，由被告黄鸿辉负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于漳州市中级人民法院。 审 判 员 张秀玲 二〇二一年一月十五日 法官助理 林光辉 书 记 员 林丽珠 书 记 员 林丽珠 附相关法律条文： 第三百八十九条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。 第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： 第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）海域使用权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。 第四百条设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。 抵押合同一般包括下列条款： （一）被担保债权的种类和数额； （二）债务人履行债务的期限； （三）抵押财产的名称、数量等情况； 第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第四百二十条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 第四百二十条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。 第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。 第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 执行申请提示： 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。