安徽省合肥市包河区人民法院 民 事 判 决 书 （表格式）                            案由                       建筑设备租赁合同纠纷                       案号                       （2020）皖0111民初8763号                                           当事人                       原告                       原告：合肥市包河区鸿浩钢管扣件租赁服务部（以下简称鸿浩钢管租赁服务部），住所地安徽省合肥市包河区国际五金城三期A区22栋110号，统一社会信用代码92340111MA2ND2U5XU。             经营者：宋茂凯，男，1984年12月7日出生，汉族，河北省沧州市献县陈庄镇西禅房村51号，身份证号码130929184012072578。             委托诉讼代理人：李奇宁，河北中旺律师事务所律师。                               被告                       被告：安徽安德建筑劳务有限公司（以下简称安德公司），住所地安徽省六安市裕安区佛子岭西路，统一社会信用代码91341500322741733D。             法定代表人：柳冰，经理。             委托诉讼代理人：钮成浩，安徽民扬律师事务所律师。                                           原告诉讼请求及事实与理由                       诉讼请求：1、解除原告与被告签订的《建材租赁合同》，并判令两被告给付车费7000元及2017年1月1日至2020年7月1日期间的租金1260394.8元（其中2017年1月1日至2020年5月31日期间为1241928元（每日租金不一样），2020年6月1日至2020年6月30日期间为18466.8元（按每日615.56元计算租金））；自2020年7月1日起按照每日191.6元计算租金至租赁物全部退还之日止；2、判令被告返还直径48的钢管1951.7米、钢管扣件18470只，并赔偿损坏扣件损失52224元（8704只）、丢失螺丝损失51730.8元（86218套）；如不能返还直径48的钢管1951.7米、钢管扣件18470只，则赔偿上述物品损失140095.5元；3、判令被告给付违约金40万元；4、诉讼费、保全费由被告承担。             事实与理由: 2017年1月1日，被告安徽安德建筑劳务有限公司因承建六安碧桂园中央公园二标段项目，委派柳冰、王成与原告签订了建材租赁合同，合同约定了租金单价、付款期限、违约责任等条款。原告按建材租赁合同的约定向被告交付了钢管、扣件等租赁物，但被告未如约给付租金，经核算至2020年7月1日被告尚拖欠原告租金1260394.8元，车费7000元。且被告继续租用原告价值726228元的建材，每日产生租金615.56元，被告应当继续给付，此外被告未如期付款给原告造成经营损失，被告应给付原告违约金40万元。故此诉诸法律，望判如所请。                                                       被             告             答             辩             意             见                       被告安德公司辩称：一、与原告解除涉案《建材租赁合同》，对于原告诉请的租赁标的物的种类和数量无异议，但对原告的租金计算方式有异议。合同中约定钢管每日租金是0.01元，扣件每日租金是0.006元。二、双方的租赁关系是从2017年3月1日开始的，2017年3月1日至2018年8月31日期间双方租赁物的租金总额为1992557.82元，被告已支付原告租金1796740.05元，尚欠原告租金195817.77元。2018年9月1日之后，我方支付原告租金1204933.5元。三、同意返还原告直径48的钢管1951.7米、钢管扣件18470只，对于原告所述损坏的扣件数量为8704只、丢失螺丝数量为86218套无异议，但认为赔偿标准应当按照市场价格计算。对于原告主张的车费7000元不认可，柯亚萍并没有同意支付车费，只是对于租赁数量进行确认。                                                       审             理             查             明                                   本院确认原告鸿浩钢管租赁服务部诉称基本事实。             另查明:涉案《建材租赁合同》第一条载明：钢管租金为0.01元/米/日，扣件租金为0.006元/只/日。第二条约定租费每个月结算一次，月底前结清当月租金。第三条关于租赁物残缺及损害赔偿标准载明：扣件：丢螺栓0.6元/套，裂、报废、丢失6元/个；钢管：头弯为原值10%，中弯为原值20%，报废及丢失为15元/米，壹米以下钢管甲方不验收，算报废。第四条约定若乙方未按合同约定支付租金，按租赁费的未付款数额每日千分之一向甲方支付违约金。2017年3月1日至2018年8月31日期间，被告承租原告租赁物租金总额为1992557.82元，已支付原告租金1796740.05元，尚欠原告租金195817.77元。审理中，原告自认2018年9月1日之后被告又支付其租金888522.95元。             再查明：按照双方签订的建材租赁合同中约定的租金标准予以计算，2018年9月1日至2019年6月30日期间被告承租原告的扣件及钢管租金为1317056.38元；2019年7月1日至2019年9月30日期间被告承租原告的扣件及钢管租金为242651.4元；2019年10月1日至2019年10月31日期间被告承租原告的扣件及钢管租金为46715.58元；2019年11月1日至2019年11月30日期间被告承租原告的扣件及钢管租金为35972.75元；2019年12月1日至2020年5月1日期间被告承租原告的扣件及钢管租金为133521.6元；2020年5月2日至2020年5月31日期间被告承租原告的扣件及钢管租金为13646.49元；2020年6月1日至2020年6月30日期间被告承租原告的扣件及钢管租金为13646.49元；2020年7月1日被告退还原告扣件1598只、钢管31506米，现被告仍在承租原告的扣件为18470只、钢管为1951.7米。另，被告承租原告钢管、扣件期间，损坏的扣件数量为8704只、丢失螺丝数量为86218套。                               裁             判             理             由                       当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《建材租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，当事人应当按照合同约定履行各自义务。原告按照合同约定履行了交付租赁标的物的义务，被告未按照约定支付原告租金，原告现根据合同约定主张被告支付租金具有事实和法律依据，依法应予以支持。原告主张双方在履行合同过程中对租金标准予以了变更，被告对此有异议，本院认为，原告提交的结算单仅能证明被告对承租标的物数量进行了确认，并不能证明被告认可原告主张的租金标准，原告亦未提供其他证据证明双方一致同意变更租金标准，故其主张按照0.009元/只/日、0.013元/米/日计算扣件与钢管的租金缺乏事实依据，本院不予采信。被告抗辩对于损坏的租赁标的物按照市场价格计算损失，与合同约定不符，本院亦不予采信。原告自认2018年9月1日之后被告又支付其租金888522.95元，本院依法予以确认，被告抗辩2018年9月1日之后被告又支付原告的租金总额为1204933.5元，对于差额部分未提供支付凭证等证据予以证明，缺乏事实依据，且双方之间还存在其他经济纠纷，故对差额部分本院不予处理，仅对原告自认被告已支付的888522.95元予以认定。被告主张根据双方当事人当庭陈述及建材租赁合同、租金结算清单，截至2020年7月1日，被告尚欠原告的租金为1110505.51元（195817.77元+1317056.38元+242651.4元+46715.58元+35972.75元+133521.6元+13646.49元+13646.49元-888522.95元）。被告未按照合同约定支付原告租金，原告主张被告承担违约金具有事实依据，但原告主张被告按照未付租金1260394.8元的30%支付违约金过高，参照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率结合被告的违约行为给原告造成的实际损失情况，本院酌定被告支付原告违约金8万元。对于2020年7月1日之后的租金，原告主张按照每日191.6元计算租金至租赁物全部退还之日止，本院认为，截至2020年7月1日被告仍在承租原告的扣件为18470只、钢管为1951.7米，按照合同约定的单价予以计算，上述租赁物每日租金合计为130.3元，故应按照每日130.3元计算租金。原告现主张解除与被告的《建材租赁合同》，被告表示同意解除，双方对于解除合同已达成一致意见，依法应予以解除双方签订的《建材租赁合同》。原告主张被告返还仍在承租扣件18470只、直径48的钢管1951.7米，被告对此亦无异议，本院依法予以支持原告该项诉请。原告主张被告按照合同约定标准支付租赁期间损坏的扣件8704只、丢失的螺丝86218套损失52224元、51730.8元具有事实和法律依据，依法应予以支持。被告抗辩按照市场价值计算扣件与螺丝损失与合同约定不符，缺乏事实依据，故本院不予采信。原告主张被告支付车费7000元，因合同中对此未有约定，且被告对此亦有异议，原告该项主张缺乏事实依据，故本院不予支持。                                                                   裁             判             依             据                       依照《中华人民共和国民法典》第五百六十二条、第五百六十六条、第七百二十一条、第七百二十二条之规定，判决如下：                                                         判             决             主             文                       一、解除原告合肥市包河区鸿浩钢管扣件租赁服务部与被告安徽安德建筑劳务有限公司签订的《建材租赁合同》；             二、被告安徽安德建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告合肥市包河区鸿浩钢管扣件租赁服务部2020年7月1日前的租金1110505.51元；             三、被告安徽安德建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告合肥市包河区鸿浩钢管扣件租赁服务部扣件18470只、直径48的钢管1951.7米；             四、被告安徽安德建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内按照130.3元/天标准支付原告合肥市包河区鸿浩钢管扣件租赁服务部2020年7月1日的租金至租赁物全部退还之日止；             五、被告安徽安德建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告合肥市包河区鸿浩钢管扣件租赁服务部损坏扣件损失52224元、丢失螺丝损失51730.8元；             六、被告安徽安德建筑劳务有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告合肥市包河区鸿浩钢管扣件租赁服务部违约金8万元；             七、驳回原告合肥市包河区鸿浩钢管扣件租赁服务部其他诉讼请求。             案件受理费12901元，财产保全费5000元，合计17901元，由被告安徽安德建筑劳务有限公司负担。             如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。                                        如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员 杨雯雯 二〇二一年一月二十五日 书记员 徐   佳   佳 注：本表格式判决书根据《最高人民法院关于进一步推进案件繁简分流优化司法资源配置的若干意见》《人民法院民事裁判文书制作规范》《民事诉讼文书样式》制作，与非表格式的民事判决书具有同等法律效力。