安徽省合肥市庐阳区人民法院 民 事 判 决 书 (2021)皖0103民初3号 原告：中国民生银行股份有限公司合肥分行，住所地安徽省合肥市蜀山区，统一社会信用代码91340000684980600W。 主要负责人：孔庆龙，行长。 委托诉讼代理人：丁凤华，上海锦天城（合肥）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：范丽君，上海锦天城（合肥）律师事务所律师。 被告：郭朋，男，1977年7月15日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。 被告：彭圣翠，女，1979年9月14日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。 原告中国民生银行股份有限公司合肥分行（以下简称民生银行）诉被告郭朋、彭圣翠金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告民生银行的委托诉讼代理人丁凤华到庭参加诉讼，被告郭朋、彭圣翠经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 民生银行向本院提出诉讼请求：1.判令郭朋立即向民生银行偿还借款本金688569.63元、利息21088.84元、罚息388.35元、复利452.48元（利息、罚息、复利按照合同约定暂计算至2020年11月18日，此后顺延计算至全部清偿之日止）；2.郭朋立即向民生银行支付律师费7000元；3.民生银行对郭朋提供抵押的位于合肥市庐阳区的房产在折价、变卖或拍卖所得价款享有优先受偿权；4.彭圣翠对郭朋的上述应付款项承担连带清偿责任；5.本案全部诉讼费、保全费、公告费均由诸被告负担。 本院查明事实： 1.立约信息：2017年1月3日，民生银行与郭朋签订了编号为个房贷字第××号《个人购房／车位借款及抵押合同》；同日，民生银行与彭圣翠签订《担保合同》。 2.合同约定：（1）《个人购房／车位借款及抵押合同》约定：民生银行向郭朋提供购房贷款76.8万元，贷款期限共240个月，自2017年1月9日起至2037年1月9日止，贷款利率确定为年利率4.655%，贷款发放后，如遇中国人民银行调整相应的贷款基准利率，本合同购房贷款利率按年调整，并约定逾期利率在本合同的贷款利率基础上加收50%确定，违约罚息按照约定利率上浮100%，还款方式为按月等额本息。郭朋以其所有的位于合肥市庐阳区的房产作为抵押物为上述借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续。合同中还约定若被告在履行合同中发生以下情形即连续三个月或累计六个月未按合同约定还本付息，原告有权宣布已发放的贷款提前到期，要求被告提前偿还部分或全部贷款，如因被告违约致使原告通过诉讼途径实现债权的，被告应承担原告为此支付的实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费、差旅费等），合同中还约定了其他相关事项。 （2）《担保合同》约定：彭圣翠为被告郭朋的上述借款提供连带责任保证担保，保证担保范围为被担保之主债权和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、实现债权和担保权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费）等。郭朋、彭圣翠填写了送达地址确认书，向民生银行留存并确认了合同及相关协议和法律文件的有效接收地址和联系电话。 3.合同履行：合同签订后，民生银行于2017年1月9日向郭朋发放了贷款76.8万元，贷款到期日为2037年1月9日，贷款执行利率为4.655%，罚息执行利率为6.9825%。但郭朋在借款履行过程中自2020年2月开始出现逾期还款情况的违约行为，2020年6月21日，民生银行从郭朋账户中扣划0.01元，此后再无划扣记录。截至2020年11月18日，郭朋尚欠借款本金688569.63元、利息21088.84元、罚息388.35元、利息的复利452.48元。 4.实现债权费用：民生银行为本次诉讼支出律师代理费7000元。 上述事实有原告民生银行提交的证据和庭审陈述在卷佐证，本院予以确认。 本院认为：案涉《个人购房/车位借款及抵押合同》、《担保合同》系签约各方的真实意思表示，合法有效，对缔约各方均具有约束力。民生银行按约放款后，郭朋未按约还款，构成违约。现民生银行根据合同约定宣布贷款提前到期，并要求郭朋承担继续还款并支付利息、罚息的主张于法有据，本院予以支持。关于民生银行主张的律师代理费7000元，符合合同约定，且已实际支付，本院予以支持。 关于担保责任，郭朋以其名下位于合肥市庐阳区为案涉债务提供抵押担保，且已办理抵押登记，故民生银行主张对抵押房产在折价、变卖或拍卖所得的价款享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持；另外，彭圣翠自愿为郭朋的借款提供连带责任保证，现民生银行要求彭圣翠对上述债务承担连带清偿责任，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。 综上所述，本院依照《中华人民共和国民法典》第三百八十九条、第三百九十四条、第五百零九条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第五百七十七条、第六百八十八条、第六百九十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下： 一、被告郭朋于本判决书生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司合肥分行借款本金688569.63元、利息21088.84元、罚息388.35元、复利452.48元（罚息、复利暂计算至2020年11月18日，之后的罚息以未清偿本金为基数按年利率6.9825%标准顺延计算至本金全部清偿之日止；之后的复利以未清偿利息为基数按年利率6.9825%标准顺延计算至利息全部清偿之日止）； 二、被告郭朋于本判决书生效之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司合肥分行律师代理费7000元； 三、若被告郭朋未能按上述期限履行付款义务的，则原告中国民生银行股份有限公司合肥分行有权在上述第一、二项债权额范围内对被告郭朋提供抵押的位于合肥市庐阳区在拍卖、变卖或折价所得价款优先受偿； 四、被告彭圣翠对本判决第一、二项中被告郭朋的支付义务承担连带清偿责任。 五、驳回原告中国民生银行股份有限公司合肥分行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取为5568元，由被告郭朋、彭圣翠共同负担。 如果不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员  谢伟林 二〇二一年一月十四日 书记员  吴 朋 附：本案适用法律条文 1、《中华人民共和国民法典》 第三百八十九条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。 第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第六百九十一条保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 2.《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。