江苏省泰州市姜堰区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏1204民初4935号原告：冯正国，男，1963年1月1日出生，汉族，住泰州市姜堰区。委托诉讼代理人：吴宇，江苏君伴行律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴媛媛，江苏君伴行律师事务所律师。被告：徐山林，男，1967年7月21日出生，汉族，住泰州市姜堰区。被告：徐冬林，男，1971年11月3日出生，汉族，住泰州市姜堰区。被告：泰州市鑫发不锈钢制品厂，统一社会信用代码91321204758980487M，住所地泰州市姜堰区溱潼镇沙垛村**。投资人：徐山林。原告冯正国与被告徐山林、徐冬林、泰州市鑫发不锈钢制品厂民间借贷纠纷一案，本院于2020年12月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告冯正国及其委托诉讼代理人吴媛媛、吴宇到庭参加诉讼，被告徐山林、徐冬林、泰州市鑫发不锈钢制品厂经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告冯正国向本院提出诉讼请求：1.判令被告徐山林、徐冬林归还借款本金15万元及逾期利息9848.42元(逾期利息以实际还款日为准计算，暂计至2020年10月26日，之后的利息以全国银行间同业拆借中心公布的利率计算）；2.确认原告对泰州市鑫发不锈钢制品厂厂房及拔丝水箱、氢气炉享有优先受偿权；3.诉讼费用由三被告承担。事实和理由：2017年1月27日，原告与徐山林、徐冬林签订的《借款协议》，约定原告向徐山林、徐冬林出借16万元，徐山林、徐冬林应于2017年5月30日还款4万元，2018年12月31日还款4万元，2019年12月31日还款4万元，2020年12月31日还款4万元；另根据协议约定，如徐山林、徐冬林未按期归还借款，原告有权追回借款。双方于当日又依据《借款协议》签订《抵押合同》，约定徐山林、徐冬林以泰州市鑫发不锈钢制品厂、拔丝水箱、氢气炉作为抵押，以担保债务履行。截至今日，仅徐冬林在2017年7月10日向原告归还1万元后，再无支付其他任何费用。原告多次催要仍无果后，于2020年9月27日通过向三被告发送律师函的方式，通知债务提前到期，并要求归还上述款项及逾期利息，但三被告至今仍未给予任何回应。为维护原告合法权益，遂诉诸人民法院，请求法院依法裁判。三被告未答辩，亦未提交证据。本院经审理认定事实如下：被告徐山林、徐冬林曾数次向原告冯正国借款。2017年1月27日，原告冯正国（甲方，出借人）与被告徐山林、徐冬林（乙方，借款人）经结算后签订《借款协议》一份，载明：为明确责任，恪守信用，在双方自愿、协商情况下，特签订本合同以资共同信守：一、借款金额：乙方今借到甲方人民币壹拾陆万元整，小写160000元，乙方今已收到借款。二、借款用途：乙方因自身工厂资金周转需要急需一笔资金。三、借款期限：借款时间自2017年1月28日至2020年12月31日止。四、还款日期和方式：乙方应于2017年5月30日现金还款给甲方肆万元整人民币，小写40000元；乙方应于2018年12月31日现金还款给甲方肆万元整人民币，小写40000元；乙方应于2019年12月31日现金还款给甲方肆万元整人民币，小写40000元；乙方应于2020年12月31日现金还款给甲方肆万元整人民币，小写40000元。五、争议解决方式：本合同履行中发生争执，各方协商解决，协商不成，各方同意采取向所在地人民法院起诉的方式解决。六、合同附件：抵押借款合同。七、经甲乙双方签章后生效，借款全部清偿后自动失效。另注：还款日期中的2017年5月30日应归还借款最晚时间不晚于2017年6月25日。关于案涉款项的交付，原告当庭陈述徐冬林、徐山林分别于2009年1月24日向其借款4万元，2014年3月份向其借款3万元，2015年2月17日向其借款17200元，合计87200元，均以现金交付。每年按照年利率12%计算本息并换借据。同日，双方还签订《抵押借款合同》一份，载明乙方今向甲方借到人民币壹拾陆万元整，小写160000元，乙方以厂房及厂房内设备作为借款抵押物向甲方借款，经协商一致，特签订本合同。第一条，抵押物事项，1.抵押物名称：泰州市鑫发不锈钢制品厂，拔丝水箱、氢气炉。2.所在地点：泰州市姜堰区兴泰镇沙垛村17组。第二条，违约责任，乙方如未按期归还借款给甲方或有其他违约行为，甲方有权追回借款。第三条，本合同生效条件：本合同一式二份，甲方双方各执一份，本合同在甲乙双方签章后立即生效。徐山林、徐冬林、泰州市鑫发不锈钢制品厂在乙方落款处签字盖章。两份协议文本系原告之子冯兴荣执笔。上述协议订立后，徐冬林于2017年7月10日向原告支付10000元。另查明，原告冯正国与被告泰州市鑫发不锈钢制品厂、徐山林、徐冬林追索劳动报酬纠纷一案，本院于2020年12月14日立案，案号为（2020）苏1204民初5001号，原告向本院提出诉讼请求判令三被告依法支付原告报酬70000元及逾期利息4044.17元(逾期利息以实际还款日为准计算，暂计至2020年10月26日）。再查明，泰州市鑫发不锈钢制品厂系徐山林开办的个人独资企业。上述事实，有原告提交的借款协议、抵押合同，转账记录，律师函以及冯兴荣出庭作证的证言、当事人陈述等在卷佐证，本院予以确认。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。2017年1月27日，被告徐山林、徐冬林经与原告冯正国结算，出具了《借款协议》，并约定了分期还款，其应当按照协议约定的还款期限偿还借款。关于原告主张的利息，原告陈述徐冬林、徐山林分别于2009年1月24日向其借款4万元，2014年3月份向其借款3万元，2015年2月17日向其借款17200元，合计87200元，均以现金交付。每年按照年利率12%计算本息并换借据。因三被告未答辩，原告又未提交相应证据佐证交付借款的具体时间、金额、利率，况且原告在庭审中也明确表示“当时（2017年1月27日）被告已经没有钱给我了，我只想要回本金了，所以《借款协议》上没有写利息”，故原告主张逾期利息的诉求，本院不予支持。案涉《抵押借款合同》是各方真实意思表示，不违反法律禁止性规定，合法有效，合同各方应遵照履行。该《抵押借款合同》项下抵押物既有不动产，又有动产。针对不动产的厂房，依据《中华人民共和国物权法》第十五条“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”的规定，不动产抵押权的设立以登记为必要，签订抵押合同但未办理抵押登记的，抵押权并未设立，债权人如主张享有抵押权的，不应得到支持。但是否登记并不影响抵押合同的效力，抵押合同有效成立后，就对双方具有约束力。如抵押人依约负有办理抵押登记的义务，但因抵押物灭失或转让而不能办理抵押登记的，抵押人应承担相应的违约责任，以抵押物的价值为限赔偿债权人履行利益的损失。根据原告冯正国的诉求，泰州市鑫发不锈钢制品厂应以涉案厂房的价值为限依照合同约定的担保范围向原告冯正国承担清偿责任，原告冯正国要求确认其对泰州市鑫发不锈钢制品厂厂房享有优先受偿权，缺乏法律依据，本院不予支持。《抵押借款合同》项下抵押物之一为厂房内设备，依据第一百八十八条“以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人”的规定，冯正国对徐山林、徐冬林、泰州市鑫发不锈钢制品厂所提供的抵押厂房内拔丝水箱、氢气炉享有抵押权。该抵押权自抵押合同生效时设立，不以登记与否为要件。但因未经登记，该抵押权不得对抗善意第三人。从物权法相关法律条文本身涵义以及法律整体的逻辑体系来看，未办理登记的特定动产物权人享有的物权应当优先于一般债权人。综上所述，原告大部分诉讼请求具有事实依据，本院予以支持。三被告经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，是其对自身诉讼权利的放弃，由此产生的法律后果应由其自行承担，本院依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第十五条、第一百八十条第（一）项、第（四）项、第一百八十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：一、被告徐山林、徐冬林于本判决生效后十日内偿还原告冯正国借款15万元；二、确认原告冯正国对案涉《抵押借款合同》中泰州市鑫发不锈钢制品厂提供的抵押物厂房内拔丝水箱、氢气炉在债权额为15万元的范围内享有优先受偿的权利；三、泰州市鑫发不锈钢制品厂以其所有的厂房的价值为限在债权额15万元的范围内向原告冯正国承担清偿责任；四、驳回原告冯正国的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3498元，因适用简易程序审理减半收取计1749元，由原告负担49元，被告徐山林、徐冬林共同负担1700元（原告同意其预交的案件受理费中剩余部分的1700元，由被告向其支付，本院不再退还，被告徐山林、徐冬林于本判决生效之日起十日内直接给付原告）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于江苏省泰州市中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审判员  曹士平二〇二一年一月二十日书记员  刘 颖附：本案适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国物权法》第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十八条以本法第一百八十条第一款第四项、第六项规定的财产或者第五项规定的正在建造的船舶、航空器抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立；未经登记，不得对抗善意第三人。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。