安徽省阜阳市颍州区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1202民初11806号 原告：张楠楠，女，1982年6月10日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍州区。 原告：张某，女，2012年2月28日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍州区。 法定代理人：张楠楠（系张某之母），住安徽省阜阳市颍州区。 上述二原告委托诉讼代理人：张加义，安徽弘大律师事务所律师。 被告：赵艺彬，男，1980年9月15日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍州区。 第三人：王广英，女，1956年10月1日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍州区。 第三人：赵某，男，2003年10月10日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍州区。 法定代理人：赵艺彬（系赵某之父），住安徽省阜阳市颍州区。 原告张楠楠、张某与被告赵艺彬、第三人王广英、赵某共有纠纷一案,本院于2020年7月10日作出（2020）皖1202民初3412号民事判决。判决生效后张楠楠、张某、赵艺彬均不服该判决，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院，该院于2020年10月20日作出（2020）皖12民终3726号民事裁定书，以一审判决违反法定程序为由，裁定撤销原判决，将该案发回重审。本院依法另行组成合议庭，于2021年1月5日公开开庭进行了审理。原告张楠楠、原告张某和张楠楠的委托诉讼代理人张加义、被告暨第三人赵某的法定代理人赵艺彬到庭参加诉讼，第三人王广英经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告张楠楠、张某向本院提出诉讼请求：1、判令被告将75.2㎡（每人27.6㎡、平价房每人10㎡）拆迁还原安置房屋给原告;2、本案的诉讼费由被告承担。庭审中，张楠楠明确表示诉请内容系指117.98㎡还原安置房屋中的75.2㎡归张某所有。事实及理由:原告张某原名赵静怡,2016年4月27日颍州区人民法院作出（2016）皖1202民初1428号民事调解书,调解“原告张楠楠与被告赵艺彬婚生女儿赵静怡由原告张楠楠抚养”。2018年8月3日赵静怡改名为张某。原告张楠楠与被告赵艺彬于2015年达成离婚协议,约定张楠楠与赵艺彬夫妻共同房产,拆迁还原后全部归两个孩子所有,房屋差价款由赵艺彬支付。房屋拆迁时,赵艺彬与颍州区政府签订的**《阜阳市颍州区集体土地房屋拆迁安置协议书》安置人口为五人,包括张楠楠、赵艺彬、赵艺彬的母亲王广英、张某和其哥哥赵某。现拆迁还原房已经安置结束,原告要求按照2015年张楠楠与赵艺彬达成的离婚协议的约定,将拆迁还原房中的75.2㎡给张某,被告不答应,为此，原告提起诉讼。 被告暨第三人赵某的法定代理人赵艺彬辩称：原告诉状所称不属实。2014年离婚时双方达成过离婚协议，张楠楠没有要财产；2015年的离婚，其认为是张楠楠策划，目的是要其的房子，而且存款都让张楠楠带走了。且2017年9月份，双方因为孩子抚养发生纠纷，张楠楠给其写了“双方互不纠缠”协议，也没有要其的财产。对于原告的诉讼请求，若张楠楠放弃要27.6㎡安置房，其愿意给张某55.2㎡的安置房。 第三人王广英未陈述，也未向本院提供证据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据的事实，本院认证如下：1、被告举证双方于2014年11月13日签订的离婚协议，称协议写明双方无共同房产，案涉拆迁的170㎡的房屋是2014年离婚时其出钱所建，欲证明张楠楠和其离婚有预谋，目的是要房子。张楠楠称协议签订后没有多久双方复婚，协议内容不能再履行。案涉拆迁房屋系2011年婚姻存续期间所建，2012年拆迁。本院认为，2012年2月22日签订的阜土拆字第0000539号《阜阳市颍州区集体土地房屋拆迁安置协议书》能够证明案涉拆迁房屋建于2012年2月22日之前，且双方于2015年8月24日签订的离婚协议明确载明170㎡案涉拆迁房屋系夫妻共同财产，故对被告辩称案涉拆迁房屋系其离婚期间所建的意见，不予采信，该份协议亦不能证明被告的主张。2、被告举证双方于2017年9月8日签订的离婚协议，称协议约定双方“互不纠缠”，互不纠缠内容包括房子，张楠楠写了协议，就不能跟其要房子。张楠楠称该协议内容是被告所写，其签名时协议上没有“互不纠缠”字样，当时只是谈小孩的事情，不牵扯财产。本院认为，该份证据是被告举证，协议载明“女方一切都不要，也无能力打抚养费”、“此协议无效”字样。庭审中，张楠楠仅主张75.2㎡安置房给张某，并没有诉请给其。故该证据与本案无关联性，本院不予采信。3、关于张某能否得到75.2㎡安置房的问题。原告举证双方于2015年8月24日签订的离婚协议，欲证明张某享有55.2㎡还原安置房和20㎡平价房。被告认为该次离婚是张楠楠策划，目的是要房子，拆迁补偿款和存款都让张楠楠带走了，且平价房的差价款和高价房款是王广英所交，因此其只同意给张某55.2㎡安置房。本院认为，该处房产是原、被告夫妻共同财产，对各自有权处分的部分，双方有权处分归其子女所有。但是由于拆迁政策的原因，该处房产被拆迁后安置了包括王广英在内五口人的房屋面积。因此协议关于“原夫妻共同房产约170㎡，拆迁还原后全部归两个孩子所有，房屋差价款由赵艺彬支付”的内容部分有效，即仅限于原、被告享有的安置房屋面积归两个孩子所有，对于王广英享有的安置房屋面积，原、被告无权处分。对于每人10㎡的平价房，协议已经载明由赵艺彬支付房屋差价款，赵艺彬作为户主亦于2018年7月19日支付了安置房补差价款，至于赵艺彬所交款项来源于王广英还是来源于拆迁安置款，是另一法律关系，不影响二原告各自享有的10㎡平价房。王广英和赵艺彬若因此产生债权债务纠纷，可另案处理。基于2015年8月24日的离婚协议与张楠楠自愿将其享有的还原安置房及平价房给张某，则张某最终取得了张楠楠所给的37.6㎡的还原安置房，加之张某自身享有的37.6㎡还原安置房，张某取得了75.2㎡安置房的所有权。现安置在赵艺彬名下的117.98㎡还原安置房中应有张某的75.2㎡份额。另该份证据亦不能证明其所称张楠楠策划离婚要其房子的主张。对于被告所称拆迁补偿款和存款让张楠楠带走了的意见，因本案诉讼标的是还原安置房，拆迁补偿款和存款发生的纠纷，不是本案处理的范围，若发生纠纷，可另行解决。 综上，原告张楠楠与被告赵艺彬原系夫妻关系，于2002年结婚，2003年10月10日生育儿子赵某、2012年2月28日生育女儿赵静怡，2018年8月3日更名为张某。双方婚后在颍州区大王村吴寨建有170㎡的房屋一处。2012年2月22日该处房屋被拆迁，赵艺彬作为户主与阜阳市颍州区政府签订了编号为0000539号《阜阳市颍州区集体土地房屋拆迁安置协议书》一份。协议约定还原安置张楠楠、张某、赵艺彬、王广英及赵某5口人的房屋，每人还原安置房屋面积27.6㎡，每人可购买10㎡平价房。 2014年11月13日张楠楠和赵艺彬在民政部门离婚并签订离婚协议。协议约定：赵某、赵静怡均由赵艺彬抚养，张楠楠不支付子女抚养费。双方无共同房产。协议离婚后不久，双方复婚，2015年8月24日再次离婚并再次签订离婚协议。协议约定：两子女由赵艺彬抚养，暂随张楠楠生活，由赵艺彬支付子女抚养费。协议中夫妻共同财产及共同债权、债务的处理约定为：1、原夫妻共同房产约170㎡，拆迁还原后全部归两个孩子所有，房屋差价款由赵艺彬支付等内容。2016年3月22日张楠楠起诉要求将赵静怡变更由其抚养。本院于2016年4月27日作出（2016）皖1202民初1428号民事调解书，调解书载明：赵静怡由张楠楠抚养。2018年10月16日张楠楠以离婚后财产分割纠纷案由起诉赵艺彬,本院于2018年12月24日作出（2018）皖1202民初6402号民事判决书，以安置房有王广英的财产份额，涉案离婚协议无权就全部安置进行处分，部分有效，可待双方就王广英的财产份额妥善处理后，再行主张权利为由，暂不予支持张楠楠的诉讼请求，并判决驳回张楠楠的全部诉讼请求。 另查明，2018年7月19日，赵艺彬依据第0000539号《阜阳市颍州区集体土地房屋拆迁安置协议书》，将两套还原安置房屋的补差价款合计156193元交给拆迁安置部门。次日，座落于颍州区东方明珠的两套还原安置房屋被移交给户主赵艺彬，其中6幢2单元1304室房屋一套，建筑面积117.98㎡；6幢1单元1902室房屋一套，建筑面积87.93㎡。东方明珠6幢2单元1304室由赵艺彬与赵某居住。庭审中，赵艺彬称6幢1单元1902室已被王广英出售。 本院认为：拆迁张楠楠和赵艺彬夫妻关系存续期间所建房屋，张楠楠、张某、赵艺彬、王广英、赵某均属于拆迁还原安置对象。政府按照每人27.6㎡还原安置房屋，分别属于张楠楠、张某的27.6㎡应为各自个人财产，受法律保护。按照拆迁政策张楠楠、张某还享有每人可购买10㎡平价房的权利，张楠楠和赵艺彬于2015年8月24日签订的离婚协议约定，平价房的差价款应由赵艺彬支付，赵艺彬亦于2018年7月19日交纳了安置房补差价款。据此张楠楠和张某各自取得了10㎡平价房的所有权。该离婚协议还约定原夫妻共同房产拆迁还原后归两个孩子所有，故张楠楠明确将其享有的还原安置面积27.6㎡和平价房面积10㎡给张某，不违反法律规定，亦不违反双方离婚协议的约定，应予支持，对原告的诉讼请求，本院予以支持。第三人王广英经合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其自动放弃抗辩权。 综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款，《中华人民共和国物权法》第三十条，《最高人民法院关于适用的解释（二）》第八条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下： 安置在被告赵艺彬名下位于阜阳市颍州区房屋，面积117.98㎡中的75.2㎡归原告张某所有。 案件受理费4684元，由被告赵艺彬负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。 审 判 长 尤 玲 人民陪审员 方 辉 人民陪审员 程爱连 二〇二一年一月二十八日 书 记 员 杨 洋 附：有关法律条文 《中华人民共和国婚姻法》 第三十九条第一款离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 《中华人民共和国物权法》 第三十条因合法行为建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。 《最高人民法院关于适用的解释（二）》 第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》 第八条依照物权法第二十八条至第三十条规定享有物权，但尚未完成动产交付或者不动产登记的物权人，根据物权法第三十四条至第三十七条的规定，请求保护其物权的，应予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。