云南省昆明市盘龙区人民法院民 事 判 决 书（2020）云0103民初9378号原告：黄凤聪，男，1984年7月8日生，汉族。委托诉讼代理人：李飞，云南进国律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：马韵钦，云南进国律师事务所律师，特别授权代理。被告：何海英，女，1983年5月24日生，白族。委托诉讼代理人：熊江，云南天外天律师事务所律师，特别授权代理。原告黄凤聪诉被告何海英所有权确认纠纷一案，本院于2020年9月15日立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，本案适用普通程序，由审判员彭飞独任审理，于2020年12月2日公开开庭进行了审理，原告黄凤聪及其委托诉讼代理人李飞、马韵钦，被告何海英及其委托诉讼代理人熊江到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：“1.请求人民法院依法确认坐落于昆明市盘龙区房屋归原告所有，并判令被告配合将房屋过户至原告名下。房屋总价值约为人民币1200000元；2.本案诉讼费、公告费等费用由被告承担。”事实和理由：原告与被告系男女朋友关系。2015年12月间原告通过其表妹宗文晴认识被告。认识后双方互有好感，便确立了恋爱关系。被告何海英系大理市人，对生活品质有着明确的要求。于是在恋爱期间被告要求必须在昆明购买房屋后，方可结婚。原告考虑到双方均为再婚，便同意先买房后结婚。原告经中介公司介绍后选中坐落于昆明市盘龙区，2016年8月27日原告向案外人李佩元以人民币766888元的价格购得该房屋，房屋首付款为人民币230000余元（含中介费、契税、公证费等），由原告支付。房屋购买后被告又提出不动产权证上的持证人必须加上被告的名字，并承诺只要将其名字加在不动产权证上，被告就与原告登记结婚。但房屋购买后，被告则迟迟不履行与原告结婚的承诺，还找出种种理由，无理取闹，导致双方感情不断恶化，现双方已无结婚的意愿。为此双方不断争吵，原告多次找被告协商无果。两人谈恋爱期间购买房屋首付款、公证费、按揭款、水电费、物业管理费（其中两年为原告支付、一年为被告支付）等均由原告缴纳，被告未曾支付过任何费用。为了早日脱离被告的纠缠，原告只好诉诸法院。上述事实，有《房屋买卖协议》、首付款支付凭证、公证费支付凭证、水电费缴纳凭证、物业管理费缴纳凭证、房屋按揭款缴纳凭证、微信支付记录、银行流水等证据予以证实。综上所述，被告的欺骗行为致使双方的感情已经彻底破裂，与其结婚的愿望落空。现原告要求将房屋所有权确认为原告所有及要求被告过户至其名下具有事实根据和法律依据。原告为维护自身合法权益，依法提起诉讼。被告何海英辩称：原告的起诉与事实不符，请求人民法院驳回原告的诉讼请求，并且依法对诉争房屋进行分割。一、诉争房屋是双方共同出资购买。原被告双方确定恋爱关系后，为结婚做准备，双方共同出按揭贷款购买了诉争的房屋。购房的首付款是双方共同凑的，购房时有公证书，房产登记中心有登记，均是双方共同购买。原告诉称由其个人购买，然后加名字，是与事实不相符的。二、双方共同居住期间，共同生活花销基本上是被告在负担。1.原告的收入非常低，购房贷款是双方共同在偿还。原告从事的工作为贷款催收，通过电话等方式帮助放贷机构催收贷款，收入非常有限，入不敷出。而被告从事的是代记账工作，收入比原告高。每个月的购房按揭贷款均是由双方共同偿还。2.同居期间的生活花销基本上是被告在支出。首先，由于原告的工作性质，上班时间早，下班时间晚。双方关系良好期间，均是被告每天买菜做早餐、午餐、晚餐。由于原告中午在公司不回家，被告均做好午餐给原告送过去，或者由原告早上带到办公室。而生活费均是被告自行支出，原告没有付过钱。其次，原被告生活期间，原告车辆停车费、物业管理费、煤气水电费等都是被告在支出。双方一起逛超市买东西，原告都不肯付款。三、原被告双方最终没有结婚的原因是在经济消费观念双存在巨大的矛盾。1.在接待亲戚方面，存在巨大的差异。原告的亲戚很多，买房后轮番过来串门。但是每次接待请客吃饭的费用，原告都不承担，而是等着被告付。被告给原告的亲戚购买豆浆鸡蛋包子等作为早餐，原告就不高兴了，认为早餐档次低了，跟被告吵架。而被告的亲戚来昆明购买东西，被告自己招待，住了两天，没花原告一分钱，但是原告就要给脸色看，并且说这套房子是大理驻昆办事处。2.在日常生活方面，原告从不肯出钱。无论是买菜，买油，交停车费、物管费、水电气费等，都是被告在承担。原告早出晚归，即使收水电费的人上门，原告也是不在家的。被告为原告每日做饭送饭，原告却不愿意花一分钱。3.购买日用品方面分歧大。原被告逛超市购物，原告会挑选许多其个人用品，放在购物车中。但是到了收银台，原告会独自到外面等着，让被告一个人过收银台付款。双方感情好的时候，被告认为无所谓，愿意付款。后来双方矛盾越来越大，男方依然这样做，在购物车中放了很多东西，自己在外面等。被告看到很生气，仅仅为自己需要的物品进行付款。结果原告火冒三丈，从超市出来一直跟被告吵架，最终闹到了派出所。4.双方在走亲戚方面分歧大。原告带着被告见原告的亲戚，相关伴手礼需要被告来购买，买便宜了还不高兴。被告带原告去见父母，原告全身上下就带了二十多元人民币，连车票钱都是被告出的，更没有买任何礼物。被告一起处了几年，在经济方面被告处处吃亏。原告在诉状中却进行不实陈述，反咬一口。综上所述，当初房屋系双方共同购买，共同还贷，被告在同居期间，承担了大部分的花销。原告从不肯为女方花任何钱。现双方分歧大，希望法院能够对房屋进行依法分割。当事人围绕诉讼请求提交证据，本院依法组织当事人进行证据交换和质证。对当事人无异议的证据，予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院将结合双方在庭审中的陈述综合认定。通过庭审，本院依法确认如下案件事实：原告与被告原系男女朋友关系。2015年12月间原、被告认识并确立了恋爱关系。2016年8月27日，原告与案外人李佩元通过中介签订《房屋买卖协议》一份，约定原告以人民币766888元的价格向案外人李佩元购买位于昆明市盘龙区。2016年9月30日，原告黄凤聪、被告何海英与案外人李佩元、李蜀玲签订《二手房买卖合同》一份，约定：原、被告作为买受人，向出卖人李佩元、李蜀玲购买位于青云街道办事处东三环西侧金色交响家园-夏意组团25幢1单元4层401室房屋一套，成交价款为人民币766888元，签订合同时，买受人支付首付款为人民币196888元，剩余人民币570000元由买受人以商业贷款方式申请个人住房抵押贷款。双方在合同中约定原、被告共有份额为按份共有，共有份额各占50%。双方于签订合同当日在昆明市明信公证处办理了合同公证。原、被告于当日与中国建设银行股份有限公司云南省分行签订了《个人住房（商业用房）借款合同》，原、被告作为借款人用案涉房屋作为抵押向中国建设银行股份有限公司云南省分行抵押贷款人民币570000元，借款期限自2016年11月18日至2041年11月18日。原、被告均参与了还贷。原、被告取得了案涉房屋的不动产登记证书，原、被告均为权利人，共有情况为共同共有。原告于2020年9月15日诉至本院主张诉请中的权利。另查明：一、被告在庭审中称其在购房中支付过首付款人民币66700元，原告称被告支付过人民币10000元，剩余款项均系原告支付。二、2020年11月20日，原告提前还清了案涉房屋的抵押贷款，提前还本金额为人民币516522.86元。三、因双方感情不和，被告于2020年8月底搬离案涉房屋。以上事实有原告提交的房屋买卖协议、收款收据、收条、公证费发票、契税发票、转账凭证、房屋买卖合同及公证书、贷款合同、不动产证、贷款对账单、贷款结清证明以及被告提交的微信支付交易明细、被告与原告亲戚的微信聊天记录、报警记录、原、被告短信记录等证据结合双方在庭审中的陈述予以证明。原告提交的银行流水，本院确认真实性，但不能证明其证明目的。被告提交的本院（2020）云0103民初3322号案件中的庭审笔录、银行流水，本院确认真实性，但不能证明被告的证明目的。被告提交的付款、缴费记录、记账等证据，系生活中的开支，与本案无关。被告提交的与朋友的聊天记录，与本案无关。证人证言，因证人在本案庭审中未出庭作证，本院不予采纳。本院认为，本案双方的争议焦点为：原告黄凤聪是否享有案涉房屋的100%的产权。本院认为：《中华人民共和国物权法》第十四条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生法律效力。”第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；.。”在本案中，虽然原告支付了案涉房屋的大部分的房款，但案涉房屋的不动产权属证书记载的权利人为黄凤聪、何海英，共有情况为共同共有，故原告黄凤聪并不享有案涉房屋的100%的产权。至于原告认为其支付了大多数房款，被告支付了少部分款项，其应当另行以共有物分割纠纷来向被告主张权利。综上，本院对于原告的诉请予以驳回。综上，根据《中华人民共和国物权法》第十四条、第十七条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条之规定，判决如下：驳回原告黄凤聪的全部诉讼请求。案件受理费人民币15600元由原告黄凤聪负担。如不服本判决，可于接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。审判员 彭 飞二〇二一年一月二十九日书记员 李林燕