山东省东营经济技术开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁0591民初117号 原告：中国银行股份有限公司东营东城支行，住所地：东营市东营区东三路147号，统一社会信用代码：91370502706161439X。 负责人：张军，行长。 委托诉讼代理人：王东，山东恒岳律师事务所律师。 被告：山东绅派置业有限公司。 法定代表人：韩彬青，经理。 委托诉讼代理人：曹建鹏，山东恪诺律师事务所律师。 被告：晁玉芬。 原告中国银行股份有限公司东营东城支行诉被告晁玉芬、山东绅派置业有限公司金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司东营东城支行委托诉讼代理人王东、被告山东绅派置业有限公司的委托诉讼代理人曹建鹏到庭参加诉讼，被告晁玉芬经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。 原告中国银行股份有限公司东营东城支行向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告晁玉芬偿还出借款本金666725.10元、利息2997.11元、罚息96.34元(数据截至2020年9月14日)，罚息要求按合同约定计算至实际清偿之日(罚息要求按未还的本金及利息为基数计算)，并承担律师代理费4000元；2、判令被告山东绅派置业有限公司对上述款项承担连带清偿责任；3、本案全部诉讼费用由被告承担。事实和理由：2012年5月23日，原告与被告晁玉芬签订《个人一手住房贷款(抵押)合同》，合同约定：贷款金额为116万元，借款期限为300个月，自2012年5月23日至2037年5月23日；合同签订时的贷款利率为月利率6.46‰，该利率随人民银行基准利率进行调整，罚息利率在贷款利率基础上加收50%；还款方式为按月等额本息还款，如出现逾期未还款的情形，原告可宣布本合同项下贷款本息提前到期，要求立即偿还，原告为主张权利支出的律师代理费等由被告承担。被告山东绅派置业有限公司在合同保证人处签章，承诺为该借款提供阶段性连带保证责任。合同签订后，原告依约放款，但被告未依约按期还款。现原告宣布本合同项下的贷款本息提前到期，要求被告立即偿还。 被告山东绅派置业有限公司辩称1、被告承担阶段性保证责任属实；2、原告诉求中罚息部分不应包含逾期利息；3、2016年9月26日至2020年9月30日被告代为偿还贷款本息共计688468.8元，原告应对被告晁玉芬自行偿还部分承担举证责任；4、原告诉求中律师费4000元不应属于被告担保范围。 被告晁玉芬在审理期间未答辩亦未提交证据。 经审理查明：2012年5月23日，原告中国银行股份有限公司东营东城支行（贷款人）与被告晁玉芬（借款人）、被告山东绅派置业有限公司（保证人）签订合同编号为东城支2012年房贷字0031号《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款（抵押）合同》一份，约定个人住房贷款金额为116万元，贷款期限为300个月，自贷款人实际放款日起算。借款利率执行浮动利率，浮动周期为12个月，即从贷款人实际放款日起每12个月重新定价一次，第一个浮动周期内，贷款月利率为6.46‰，每满一个周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率上浮10%作为下一个浮动周期的适用利率重新定价一次；按月等额本息还款，借款人应自发放贷款后第二个月开始按月还款，借款人每期还本息金额为8816元整；如借款人未按照合同约定期限还款，就逾期部分，自逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为合同约定的贷款利率水平上加收50%，按罚息利率计收利息的，计息公式为：利息=（本金+应付未付利息）×实际天数×年罚息利率/360；借款人未按期归还贷款本息的，构成违约，原告有权宣布贷款本息全部或部分提前到期，要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失。同时约定，被告山东绅派置业有限公司（保证人）为该借款提供阶段性连带责任保证，在借款人办妥本合同项下贷款所购房屋抵押登记手续并且贷款人收到他项权证之日起，保证人在本合同项下不再发生新的保证义务和责任，但对于在该日之前已到期的本合同项下债务，以及该日之前发生借款人违约而引起的本合同项下的债务，保证人承担保证责任；保证期间为借款人债务履行期届满（包括贷款提前到期的情形）之日起两年。 2011年5月31日，山东绅派置业有限公司召开股东会决议，一致同意公司为按揭客户提供阶段性担保，担保期限自贷款之日起至办妥房屋产权证及正式抵押止。 被告晁玉芬签字确认的个人贷款凭证载明：借款金额116万元，借款期限自2012年5月23日至2037年5月23日，借款用途为购住房，执行利率为月利率6.46‰，原告于2012年5月23日按照委托付款约定向被告山东绅派置业有限公司发放借款116万元。 借款发放后，被告晁玉芬偿还借款本息至2020年7月23日，于2020年8月23日偿还535.74元之后未在偿还其他款项。被告晁玉芬贷款账户中共计偿还借款本金493274.90元、利息525722.64元、罚息6165.23元，其中包括被告山东绅派置业有限公司代晁玉芬偿还的688468.80元款项。截至2021年1月21日，被告晁玉芬尚欠付原告借款本金666725.10元、利息14893.81元、罚息563.08元。 截至庭审，合同约定的所购房屋已具备办理房产证条件，但尚未办理房产证、他项权证。 上述事实，有原告提交的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款（抵押）合同》、股东会决议、中国银行个人贷款凭证、贷款用款凭证、贷款已还款明细清单、系统截图、以及当事人陈述在案予以为证，能够相互印证，实现其证明目的，本院予以采信。 本院认为，原、被告签订的《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款（抵押）合同》均系双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。原告依约向被告晁玉芬指定的账户发放了贷款116万元，履行了出借义务。被告晁玉芬未按合同约定归还贷款本息，原告主张涉案贷款提前到期，并要求被告偿还借款本金及利息、罚息的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。被告山东绅派置业有限公司抗辩称罚息部分不应包含逾期利息，但涉案合同中对于罚息的计算方式做出明确约定，也不违反法律规定，对于被告的抗辩本院不予支持。原告主张的律师代理费4000元，未提交证据证实其实际支出，本院不予支持。被告山东绅派置业有限公司作为涉案借款的连带责任保证人，根据《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款（抵押）合同》约定，原告主张其对涉案款项承担连带清偿责任，符合合同约定，本院予以支持，其承担保证责任后，有权向晁玉芬追偿。被告晁玉芬经本院传票合法传唤未到庭参加诉讼，视为自动放弃相应的权利义务。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告晁玉芬于本判决生效之日起十日内向原告中国银行股份有限公司东营东城支行偿还借款本金666725.10元、利息14893.81元、罚息563.08元以及自2021年1月22起至实际给付之日的罚息（以欠付本金和应付未付利息之和为基数，按合同约定的罚息利率计算）； 二、被告山东绅派置业有限公司对上述款项承担连带清偿责任； 三、被告山东绅派置业有限公司承担连带清偿责任后，有权向被告晁玉芬追偿； 四、驳回原告中国银行股份有限公司东营东城支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10538元，减半收取5269元，由被告晁玉芬、山东绅派置业有限公司负担，并于本判决生效之日起十日内向本院交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省东营市中级人民法院。 审 判 员 王建彩 二〇二一年一月二十八日 法官助理 王银玲 书 记 员 韩 璐