浙江省桐庐县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0122民初4618号 原告：石寒黎，女，1988年2月11日出生，汉族，住浙江省杭州市江干区。 委托诉讼代理人：许瑞文,浙江**诺律师事务所律师。 被告：齐振龙，男，1983年12月20日出生，汉族，住浙江省桐庐县。 原告石寒黎诉被告齐振龙民间借贷纠纷一案，本院于2020年12月25日立案受理，依法由审判员陆如有适用简易程序于2021年1月22日公开开庭进行了审理并当庭宣判，原告石寒黎的委托诉讼代理人许瑞文到庭参加诉讼，被告齐振龙经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。 原告石寒黎的诉讼请求：一、判令被告归还原告借款本金344750元，并支付自2020年10月15日起至借款还清日止按全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款市场报价利率四倍计算的利息及违约金；二、判令被告承担原告因主张权利诉讼支出的律师代理费18000元；三、判令被告抵押给原告的位于杭州市桐庐县××镇××号××幢××单元××室房地产［不动产权证号为浙（2017）桐庐县不动产权第0××4号］拍卖或变卖所得价款由原告在第一、二项请求范围内优先受偿；四、本案诉讼费、保全费由被告负担。 事实与理由：被告因资金周转需要通过他人介绍向原告借款，并于2020年10月14日签订《额抵借款押合同》一份，合同约定：被告向原告借款35万元；借款期限为6个月（自2020年10月14日至2021年4月13日止）；借款月利率1.5%，每月利息为5250元，按月于每月14日前支付利息，到期一次性归还本金。被告未按合同约定支付借款利息超过七天时，原告有权选择提前终止合同，利息逾期之日视为本金到期之日，并应由被告每日按本金总额的日千分之一向原告支付违约金，原告催讨的费用及相关的律师代理费、交通差旅费等费用由被告承担。被告将其所有的位于杭州市桐庐县××镇××号××幢××单元××室房地产作为借款抵押物，提供抵押担保，担保范围包括借款本息、违约金、实现债权支出的律师代理费等费用。 2020年10月14日，原、被告办理了抵押权登记手续，不动产登记证号为浙（2020）桐庐县不动产证明第0××5号。根据约定，原告通过银行转帐的方式交付给被告借款35万元。但原告除了借款当时收到中间介绍人支付的5250元利息以外，被告至今未支付过任何款项。 原告认为，被告已违约，原告要求提前收回并多次向被告催讨，但被告表示抵押房屋其不要了，用来抵债。 原告石寒黎为支持其诉讼主张，在庭审中出示并陈述了下列证据：1、《抵押借款合同》、《借款借据》各一份，银行转帐凭证二份，拟证明原、被告间的借款时间、金额、期限、利率、违约责任和抵押担保等事实。 2、《不动产权证》、《不动产登记证明》各一份，拟证明抵押房屋状况及其抵押登记的事实。 3、《法律服务委托合同》及其《发票》各一份，拟证明原告因本案已支付律师代理费18000元的事实。 被告齐振龙未答辩，也未提供证据。 对原告提供的证据，被告未到庭质证，视为其放弃质证权利。 对原告石寒黎提供的证据，本院经庭审审核认为，符合证据的真实性、合法性、关联性，其内容可以证明原告所主张的相关事实，本院予以认定。 根据上述有效证据，结合当事人的陈述，本院认定事实如下：2020年10月14日，出借人（抵押权人）原告与借款人（抵押人）被告签订合同编号为20201014号《抵押借款合同》一份，合同约定：被告向原告借款35万元用于资金周转，借款期限6个月，自2020年10月14日至2021年4月13日止，借款利率为月利率1.5%，月利息为5250元，按月付息，借款利息于每月14日前支付，到期一次性归还本金。被告未按合同约定支付借款利息超过七天时，原告有权选择提前终止合同，利息逾期之日视为本金到期之日，并自该日起至本金全部还清之日止被告应每日按本金总额的日千分之一向原告支付违约金，原告向被告催讨本息、违约金等时，被告应承担原告因此所发生的催讨费用及与此相关的律师费、诉讼费、保全费、交通差旅费等费用。并约定被告将其所有的位于杭州市桐庐县××镇××号××幢××单元××室房地产［不动产权证号为浙（2017）桐庐县不动产权第0××4号］作为借款抵押物，提供抵押担保，担保范围包括本合同项下借款本息、违约金、实现债权之一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等）。 2020年10月14日，原、被告办理了抵押权登记手续，不动产登记证号为浙（2020）桐庐县不动产证明第0××5号，抵押金额35万元。登记时抵押权人于虹为第一顺位抵押，登记时间为2020年8月7日，抵押金额55万元，案涉抵押为第二顺位抵押。2020年10月14日，抵押权人于虹注销了上述第一顺位抵押权，并于当日重新办理抵押登记，抵押金额为30万元。 2020年10月14日，原告根据合同约定通过杭州联合农村商业银行二次转帐交付给被告借款20万元+15万元＝35万元。同时，被告出具收到原告出借给本人的汇款35万元的《借款借据》一份。借款当时被告支付原告利息5250元。此后，被告至今分文未支付过原告任何款项。 2020年12月22日，原告与浙江**诺律师事务所签订《法律服务委托合同》一份，当日浙江**诺律师事务所出具收到原告支付诉讼代理律师代理费18000元的《发票》一份。 本院认为：原、被告间的《抵押借款合同》系双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法有效。原告已向被告提供借款344750元，事实清楚，证据充分，被告应当按照约定的期限支付利息和返还借款。根据合同约定，被告未按合同约定支付借款利息超过七天时，原告有权选择提前终止合同，利息逾期之日视为本金到期之日，并自该日起至本金全部还清之日止被告应每日按本金总额的日千分之一向原告支付违约金。未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 根据法释[2020]6号《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定(2020年8月18日修正)》第二十六条、第二十七条、第二十九条、第三十条的规定，原告主张的借款本息符合法律规定，本院予以支持。 根据《担保法》第三十三条、第四十六条的规定，债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押财产折价或者拍卖、变卖的价款在抵押范围内优先受偿。 综上，原告的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃相应的诉讼权利，本案依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，法释[2020]6号《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定(2020年8月18日修正)》第二十六条、第二十七条、第二十九条、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告齐振龙于本判决生效之日起十日内归还原告石寒黎借款本金344750元，并支付以借款本金344750元为基数自2020年10月15日起至生效判决确定履行之日止按同期一年期贷款市场报价利率3.85%的四倍（计年利率15.4%）计算的利息。 二、被告齐振龙于本判决生效之日起十日内支付原告石寒黎律师代理费18000元。 三、对被告齐振龙抵押的位于杭州市桐庐县××镇××号××幢××单元××室房地产［不动产权证号为浙（2017）桐庐县不动产权第0××4号］拍卖、变卖等依法处置的价款，原告石寒黎在上述第一、二项债权范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务或者其他义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息或者支付迟延履行金。 本案受理费减半收取3371元、财产保全费2370元，合计5741元，由被告齐振龙负担，于本判决生效之日起七日内交纳。原告石寒黎于本判决生效之日起十五日内向本院联系退费。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向杭州市中级人民法院指定帐号预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在收到《上诉费用交纳通知书》次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。杭州市中级人民法院开户银行、户名、指定帐号详见《上诉费用交纳通知书》。 审 判 员  陆如有 二〇二一年一月二十二日 代理书记员  庐 茜 附法律条文 一、《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。 二、《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 三、法释[2020]6号《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定(2020年8月18日修正)》 第二十六条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。 前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。 第二十七条借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起承担逾期还款违约责任的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内利率但是未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但是总计超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分，人民法院不予支持。 四、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 8- 7-