盐城经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0991民初2086号原告：赵霞萍，女，1980年3月13日生，汉族，住盐城市盐南高新区。委托诉讼代理人：吕晓明，上海天眷律师事务所律师。被告：金勇，男，1981年12月9日生，汉族，住盐城市亭湖区。被告：王忠娅，女，1988年10月10日生，汉族，住盐城市亭湖区。被告：王宏清，男，1964年2月27日生，汉族，住盐城市亭湖区。被告：周祝平，女，1968年6月15日生，汉族，住盐城市亭湖区。原告赵霞萍与被告金勇、王忠娅、王宏清、周祝平民间借贷纠纷一案，本院于2020年8月24日立案受理后，依法适用普通程序，于2021年1月19日公开开庭进行审理。原告赵霞萍及其委托诉讼代理人吕晓明到庭参加诉讼，被告金勇、王忠娅、王宏清、周祝平经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告赵霞萍向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令四被告偿还借款人民币20万元整，并支付从2020年4月24日起至还款之日止按月利率1.5%计算的借款利息同时按上述金额为基数支付每日万分之五的违约金，总计以不超过年利率24%为准；2、请求法院判令四被告支付因实现债权而产生的律师代理费2.2万元；3、请求法院确认原告对被告王宏清、周祝平抵押的财产具有优先受偿权；4、请求法院判令被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：原告经朋友介绍在2018年3月20日与四被告签订借款协议借款人民币30万元，同日办理了抵押登记，约定月利率1.5%，但实际按照月利率1.4%收取，同时约定如借款人逾期付款按日承担应付款万分之五的违约金，原告与同年3月23日将30万元借款打入被告王忠娅帐户。借款同时约定如被告违约原告因实现债权而产生的费用由被告承担。出具借条后被告2019年3月26日偿还借款10万元，余款支付利息至2020年4月24日后拒绝支付任何钱款。另原告为了实现债权支付了2.2万元律师代理费。为了维护合法权益，诉至法院。被告金勇、王忠娅、王宏清、周祝平未作答辩，亦未提交证据。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年3月20日，被告王宏清、周祝平（借款人、甲方）与案外人王某、原告赵霞萍（出借人，乙方）签订《借款协议》两份，分别约定借款金额为700000元、100000元；上述两份协议均约定借款期限为5年（60个月），自2018年3月20日至2023年3月19日，借款利息为1.5%，按约付息，到期还本，甲方逾期付款的，应当按日承担应付款万分之五的违约金。同日，王宏清、周祝平即以其所有的位于盐城市亭湖区的房屋向赵霞萍、王某提供了担保债权数额为700000元的最高额抵押，以盐城市亭湖区希望大道中路76号城市御墅36幢22室的房屋向赵霞萍、王某提供了担保债权数额为100000元的最高额抵押，并均办理了抵押权登记手续。2018年3月23日，原告赵霞萍向被告王忠娅三次转账合计300000元。当天，四被告共同向原告出具借条一份，载明：“今因经营需要向赵霞萍（出资人）借到人民币大写：叁拾万元整。小写：（￥300000元）。借款期限2018年3月23日至2019年9月23日。1、借款人承诺按双方约定的日期还款。2、如因此次借款产生的纠纷所产生的全部费用由借款人乙方承担。如诉讼、保全、执行及律师费等。……”后四被告归还本金100000元，并按月利率1.4%支付了截至2020年4月23日的利息。嗣后，四被告未能还本付息，原告赵霞萍遂委托上海天眷律师事务所代理本案诉讼，并支付律师代理费22000元。本院认为，合法的借贷关系受法律保护，债务应当清偿。被告金勇、王忠娅、王宏清、周祝平未到庭参加诉讼，亦未提出答辩意见，应视为四被告对赵霞萍提供的证据与所作的陈述，放弃质证与抗辩的权利，由此产生的法律后果理应由被告自行承担。被告金勇、王忠娅、王宏清、周祝平向原告赵霞萍借款300000元的事实，有借条、借款合同、银行交易明细相互印证，事实清楚，证据充分，后四被告仅偿还本金100000元及截至2020年4月23日的利息，现已多期未能及时按约支付利息，构成根本违约，故原告请求四被告偿还剩余借款本金200000元，本院予以支持。原告就违约金与借款利息一并主张，因本案的借贷行为发生在2020年8月20日之前，案涉借款的利息与违约金总计已超过年利率24%，故对截至2020年8月19日的利息及违约金总计未超过年利率24%部分，本院予以支持；对自2020年8月20日起至实际履行之日止的利息及违约金，本院以起诉时（2020年8月24日）一年期贷款市场报价利率四倍（年利率15.4%）确定利率保护的上限。关于原告主张的律师代理费22000元，因案涉借条中已经明确四被告违约后需承担律师费用，经本院根据《江苏省律师服务收费管理办法》的规定，结合本案的实际情况，核减为14000元。王宏清、周祝平自愿以其名下的房屋为案涉借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，故原告在抵押权的范围内享有优先受偿权。综上，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第（二）项、第九十七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十八条第二款第（二）项、第二十九条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告金勇、王忠娅、王宏清、周祝平应偿还原告赵霞萍借款200000元及利息（以200000元为基数，自2020年4月24日起至2020年8月19日止按年利率24%计算，自2020年8月20日起至实际给付之日止按年利率15.4%计算）。二、被告金勇、王忠娅、王宏清、周祝平应向原告赵霞萍支付律师代理费14000元。上述一、二项，均于本判决生效之日起十日内付清。三、原告赵霞萍就盐城市亭湖区、22室房产拍卖、变卖的价款在抵押登记的担保债权范围内享有优先受偿权。四、驳回原告赵霞萍的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4630元，由被告金勇、王忠娅、王宏清、周祝平负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。同时，根据《诉讼费用交纳办法》向江苏省盐城市中级人民法院预交上诉案件受理费。审 判 长  周琳苒人民陪审员  还冬梅人民陪审员  柏红霞二〇二一年一月二十一日法官 助理  陈星如书 记 员  王敏慧附录法律条文1、《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2、《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。3、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。第二十八条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起参照当时一年期贷款市场报价利率标准计算的利息承担逾期还款违约责任的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内利率但是未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。第二十九条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但是总计超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分，人民法院不予支持。第三十一条本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。本规定施行后，最高人民法院以前作出的相关司法解释与本规定不一致的，以本规定为准。4、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。