湖南省高级人民法院执 行 裁 定 书（2020）湘执复235号复议申请人（异议人、被执行人）：刘才任，男，1970年10月22日出生，汉族，住湖南省怀化市鹤城区。复议申请人（异议人、被执行人）：张雅雅，女，1977年11月1日出生，汉族，住湖南省怀化市鹤城区。委托诉讼代理人：刘才任，男，1970年10月22日出生，汉族，住湖南省怀化市鹤城区。申请执行人：周必成，男，1963年3月11日出生，汉族，住湖南省涟源市。申请执行人：杨胜娥，女，1966年8月11日出生，侗族，住湖南省怀化市鹤城区。申请执行人：湖南天凯房地产开发集团有限公司（原怀化市天凯房地产开发有限公司），住所地湖南省怀化市河西开发区德善路555号。法定代表人：周必成，该公司执行董事兼总经理。被执行人：麻阳苗家王食品有限责任公司，住所地湖南省麻阳苗族自治县兰村乡。法定代表人：张秋莲，该公司董事长。被执行人：麻阳锦江鸿运农林科技开发有限责任公司，住所地湖南省麻阳苗族自治县高村镇大塘村。法定代表人：邓明发，该公司董事长。关于周必成、杨胜娥、湖南天凯房地产开发集团有限公司（原怀化市天凯房地产开发有限公司）与刘才任、张雅雅、麻阳苗家王食品有限责任公司（以下简称苗家王公司）、麻阳锦江鸿运农林科技开发有限责任公司（以下简称锦江鸿运公司）合同纠纷一案，湖南省怀化市中级人民法院（以下简称怀化中院）于2020年10月9日作出（2020）湘12执异85号执行裁定。刘才任、张雅雅不服上述裁定，向本院申请复议。本院依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。刘才任、张雅雅申请复议称，怀化中院认定其二人执行异议的提出超过法定期限错误，且案涉房产为无权属登记的违法建筑，怀化中院对不属于其二人的房产进行查封、拍卖、以物抵债错误。请求撤销怀化中院（2020）湘12执异85号、（2018）湘12执191号之五执行裁定。本院查明，关于周必成、杨胜娥、怀化市天凯房地产开发有限公司（以下简称天凯公司）与刘才任、张雅雅、苗家王公司、锦江鸿运公司合同纠纷一案，怀化中院于2014年5月6日作出（2014）怀中民二初字第52-1号民事裁定，查封刘才任所有的、权证号为怀房权证鹤字第7××4号房屋及张雅雅所有的、权证号为怀房权证鹤字第7××6号房屋。2014年8月8日，怀化中院作出（2014）怀中民二初字第52号民事判决：一、解除周必成、杨胜娥、天凯公司与刘才任、张雅雅及苗家王公司于2012年9月20日签订的债务处理协议书；二、由刘才任、张雅雅偿还周必成、杨胜娥、天凯公司债务本金2785万元及利息（从苗家王公司第一次还款时间即2012年11月21日起按月息2分计算至清偿之日止），此款限本判决生效后十日内付清；三、由苗家王公司对刘才任、张雅雅的债务处理协议存续期间应付周必成、杨胜娥、天凯公司债务本金中的1355.5万元本金所发生的利息（从2012年11月21日起按月息2分计算至本判决生效之日）承担连带清偿责任；四、由锦江鸿运公司对前项苗家王公司应付周必成、杨胜娥、天凯公司款项承担连带清偿责任；五、驳回周必成、杨胜娥、天凯公司的其他诉讼请求。刘才任、张雅雅不服上述判决，上诉至本院。本院于2015年11月19日作出（2015）湘高法民三终字第163号民事判决，驳回上诉，维持原判。因刘才任等人未履行上述生效法律文书确定的付款义务，周必成等人向怀化中院申请强制执行，怀化中院以（2016）湘12执130号立案执行。2016年4月28日，怀化中院作出（2016）湘12执130-2号执行裁定，继续查封刘才任所有的、权证号为怀房权证鹤字第7××4号房屋及张雅雅所有的、权证号为怀房权证鹤字第7××6号房屋。怀化中院后将案件指令湖南省怀化市鹤城区人民法院执行。2018年8月19日，怀化中院作出（2018）湘12执监197号执行裁定，裁定湖南省怀化市鹤城区人民法院执行的（2014）怀中民二初字第52号民事判决由该院执行，并以（2018）湘12执191号立案执行。2019年5月13日，怀化中院作出（2018）湘12执191号之二执行裁定，拍卖被执行人刘才任、张雅雅在怀化市鹤城区××路××号××楼××楼××号门面）、三楼、四楼、五楼、六楼、七楼、八楼、十楼、十一楼、十二楼房屋。后因案涉房产流拍，申请执行人周必成等人向怀化中院申请以物抵债。2020年3月16日，怀化中院作出（2018）湘12执191号之五执行裁定：一、将被执行人刘才任、张雅雅在怀化市鹤城区××路××号××楼××楼××号门面）、三楼、四楼、五楼、六楼、七楼、八楼、十楼、十一楼、十二楼房屋作价33207000元，以物抵债款共计33207000元。从以物抵债款中扣除刘才任、张雅雅应当承担的案件受理费150000元、执行款95250元、网络司法拍卖辅助性工作服务费5000元，剩余32956750元交付申请执行人周必成、杨胜娥、天凯公司抵偿被执行人刘才任、张雅雅应支付申请执行人周必成、杨胜娥、天凯公司32956750元债务。上述房屋自本裁定送达申请执行人周必成、杨胜娥、天凯公司时起转移；二、待办证条件具备，申请执行人周必成、杨胜娥、天凯公司可持本裁定书到登记机构办理相关产权登记手续。2020年3月23日，怀化中院作出（2018）湘12执191号之六执行裁定，终结该院（2014）怀中民二初字第52号案件的执行。另查明，怀化中院于2020年4月20日通过邮政特快专递方式向刘才任、张雅雅送达（2018）湘12执191号之五执行裁定，刘才任于4月22日签收该裁定。2020年9月14日，刘才任、张雅雅不服怀化中院（2018）湘12执191号之五执行裁定，向该院提出执行异议。怀化中院于2020年10月9日作出（2020）湘12执异85号执行裁定，驳回其异议请求。又查明，关于原告唐文华、艾自有诉被告怀化市房产管理局、第三人刘才任、张雅雅、中国工商银行股份有限公司怀化分行房屋行政登记二案，湖南省怀化市鹤城区人民法院于2016年1月4日分别作出（2015）怀鹤行初字第54号、第55号行政判决，撤销被告怀化市房产管理局2010年1月25日、26日为第三人刘才任颁发的怀房权证鹤字第7××4号房屋所有权证、为第三人张雅雅颁发的怀房权证鹤字第7××6号房屋所有权证。怀化市房产管理局不服上述二判决，上诉至怀化中院。怀化中院于2016年3月31日作出（2016）湘12行终50号、51号行政判决，驳回上诉，维持原判。2016年7月25日，怀化市房产管理局分别以怀房撤字2016第1号、第2号撤销房屋登记决定书对证号为怀房权证鹤字第7××4号、怀房权证鹤字第7××6号的房屋所有权证予以撤销。再查明，怀化市天凯房地产开发有限公司于2017年7月11日更名为湖南天凯房地产开发集团有限公司。怀化中院经审查认为，当事人提出执行异议的期限系在执行过程中，即执行程序开始之后、执行程序终结之前。当事人在执行程序开始前、终结后提出执行异议的，应不予受理。如对终结执行行为提出异议，则根据《最高人民法院关于对人民法院终结执行行为提出执行异议期限问题的批复》规定，当事人、利害关系人依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条规定对终结执行行为提出异议的，应当自收到终结执行法律文书之日起六十日内提出；未收到法律文书的，应当自知道或者应当知道人民法院终结执行之日起六十日内提出。该院于2020年3月16日作出（2018）湘12执191号之五执行裁定，刘才任、张雅雅已于2020年4月22日签收，已明确知晓该院已将案涉房产以二拍流拍价抵偿给申请执行人天凯公司的事实。刘才任、张雅雅不服该裁定，于2020年9月17日向该院提出异议，已超过法定期限，该院不予受理审查，刘才任、张雅雅的异议申请应予驳回。本院认为，复议申请人刘才任、张雅雅已于2020年4月22日签收（2018）湘12执191号之五执行裁定，怀化中院也于2020年3月23日作出（2018）湘12执191号之六执行裁定，终结该案的执行。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条第一款规定，当事人、利害关系人依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条规定提出异议的，应当在执行程序终结之前提出。根据该规定，刘才任、张雅雅于2020年9月就怀化中院上述（2018）湘12执191号之五执行裁定提出异议，超过法定期限，怀化中院（2020）湘12执异85号执行裁定驳回其二人异议请求，并无不当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项之规定，裁定如下：驳回刘才任、张雅雅的复议申请，维持湖南省怀化市中级人民法院（2020）湘12执异85号执行裁定。本裁定为终审裁定。审判长  黄腊妍审判员  周康康审判员  方湘平二〇二一年一月二十九日法官助理邓茹一书记员尹雅司