河北省邯郸市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）冀04执复15号 复议申请人（案外人）：胡京平，男，1972年5月20日生，汉族，住邯郸市永年区。 申请执行人：程培英，女，1948年5月14日生，汉族，住邯郸市永年区。 被执行人：河北冀南种业有限公司。 住所地：邯郸市永年区临洺关镇火车站西永丰街。 法定代表人：吴涛，该公司经理。 被执行人：吴承志，男，1952年6月28日生，汉族，住邯郸市永年区。 复议申请人胡京平不服河北省永年区人民法院（以下简称永年法院）作出的(2020)冀0408执异45号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 永年法院在执行申请执行人程培英与被执行人河北冀南种业有限公司(以下简称冀南种业)、吴承志民间借贷纠纷一案中，案外人胡京平对该院执行位于临洺关镇洺兴路路东、原农业局楼下、从北向南第三间门市的执行行为不服，向该院提出书面异议。 永年法院查明，程培英与冀南种业、吴承志民间借贷纠纷一案，诉讼中程培英申请财产保全，该院于2018年11月6日作出（2018）冀0408民初3132号民事裁定书，裁定：查封、扣押冀南种业、吴承志价值35万元的财产或冻结其同等数额的银行存款。并于2018年11月9日查封吴承志位于永年区间门市，查封期限为三年，自2018年11月9日起至2021年11月9日止。2018年12月12日该院作出（2018）冀0408民初3132号民事判决：冀南种业于本判决生效后十日内偿还程培英借款本金30万元，以及自2018年2月1日起至还清款之日止按月息1.5%计算的利息。吴承志对上述本息承担连带偿还责任。该院于2019年4月19日以（2019）冀0408执577号立案执行，后终结本次执行程序。（2019）冀0408执577号案件执行中，胡京平提出案外人异议，主张查封的门市系其所有，请求解除对该门市的保全措施。该院于2019年10月21日作出（2019）冀0408执异42号执行裁定书，裁定驳回案外人胡京平的异议请求。胡京平不服，提起案外人执行异议之诉，请求：1、解除对案涉门市的查封措施，并判决不得执行该房产；2、请求确认胡京平与吴承志所签订的2014年5月1日《房屋买卖合同》合法有效。该院于2019年12月13日作出（2019）冀0408民初3386号民事判决书，判决：驳回胡京平诉讼请求。胡京平上诉至本院，本院于2020年4月22日作出（2020）冀04民终1354号民事判决书，判决：驳回上诉，维持原判。2020年10月12日该院受理胡京平诉吴承志房屋买卖合同纠纷一案，胡京平请求法院确认双方于2014年5月1日签订的《房屋买卖合同》无效，由吴承志返还胡京平购房款365000元，并赔偿损失50000元。该院于当日作出（2020）冀0408民初2900号民事调解书，双方自愿达成如下协议：一、吴承志于2020年10月15日前返还胡京平购房款320000元；二、胡京平于2020年10月15日前将位于邯郸市永年区下的门市一间（从北数第三间）腾清，并交付吴承志。 永年法院于2020年7月21日对该案恢复执行，于2020年7月22日作出（2020）冀0408执恢206号执行裁定书，裁定：一、冻结、划拨吴承志、冀南种业的银行存款。二、冻结、扣留、提取吴承志、冀南种业应当履行义务部分的收入。三、查封、冻结、扣押、扣留、提取、拍卖、变卖吴承志、冀南种业应当履行义务部分的财产。四、以上冻结、划拨、查封、扣押、扣留、提取、拍卖、变卖吴承志、冀南种业的财产以履行生效文书确定的义务和应由其承担的迟延履行期间的债务利息或迟延履行金、案件受理费、执行费为限。该院委托河北滏紫房地产评估有限公司对位于临洺关镇洺兴路路东、原永年县农业局楼下、从北向南第三间门市进行评估，该公司于2020年10月15日出具了冀滏紫房估（2020－0408）鉴字第2009070号房地产估价报告。该院于2020年11月12日作出拍卖公告、竞买须知，拍卖公告显示：永年法院定于2020年12月20日9时至12月21日10时止（延时除外）在邯郸市永年区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http//sf.taobao.com，户名：邯郸市永年区人民法院）进行公开拍卖活动。拍卖标的：位于永年区临洺关镇洺兴路路东、原永年县农业局楼下、从北向南第三间门市的房屋使用权，土地规划用途为机关办公用地，无法办理产权证明。建筑面积为24.86平方米，按现状拍卖。评估价值为150900元，起拍价110000元、保证金11000元、增价幅度1000元。胡京平提出执行异议。 永年法院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条规定：“当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议……”，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条第一款规定“当事人、利害关系人认为执行过程中或者执行保全、先予执行裁定过程中的下列行为违法提出异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十五条规定进行审查：（一）查封、扣押、冻结、拍卖、变卖、以物抵债、暂缓执行、中止执行、终结执行等执行措施……”。对执行行为提出异议的主体为当事人、利害关系人，本案申请执行人是程培英，被执行人是冀南种业、吴承志，胡京平不是本案的当事人，胡京平执行行为异议申请书中陈述其也不是本案利害关系人，其提出执行异议，主体不适格。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十五条规定：“当事人、利害关系人对同一执行行为有多个异议事由，但未在异议审查过程中一并提出，撤回异议或者被裁定驳回异议后，再次就该执行行为提出异议的，人民法院不予受理。案外人撤回异议或者被裁定驳回异议后，再次就同一执行标的提出异议的，人民法院不予受理。”胡京平主张案涉门市系其所有提出过执行异议，（2019）冀0408执异42号执行裁定驳回其异议请求；胡京平提出案外人执行异议之诉，（2019）冀0408民初3386号民事判决驳回胡京平诉讼请求；胡京平提起上诉，本院（2020）冀04民终1354号民事判决驳回上诉，维持原判。现胡京平再次就案涉门市提出执行异议，不符合受理条件。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条第一款规定，永年法院作出(2020)冀0408执异45号执行裁定：驳回胡京平的异议申请。胡京平不服该裁定，向本院申请复议，形成本案。 胡京平复议称，请求1、撤销永年法院(2020)冀0408执异45号执行裁定。2、撤销永年法院对案涉门市的查封、拍卖并终结执行。理由是：1、(2020)冀0408执异45号执行裁定适用法律错误。胡京平是本案的利害关系人有权提出异议。胡京平没有对同一执行行为重复提出异议，胡京平之前提出的异议是针对案涉房屋的归属，而本次异议是针对案涉房屋的查封、拍卖，不属于重复异议。2、永年法院仅对执行异议主体是否适格进行审查并未对异议内容进行审查，不符合法律规定。永年法院在评估拍卖中严重违法，案涉房产登记在永年区农业农村局名下，不在吴承志名下。房屋评估报告对象与拍卖标的不一致，评估报告违法，拍卖无效。 本院对永年法院查明的事实予以确认。 本院认为，对于永年法院就本案执行标的“永年区间门市”，胡京平做为案外人主张案涉门市系其所有提出异议被永年法院裁定驳回其异议请求，胡京平不服该裁定提出案外人执行异议之诉，永年法院作出民事判决驳回胡京平诉讼请求，胡京平不服该判决提起上诉，本院作出民事判决驳回上诉，维持原判。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十五条：“...案外人撤回异议或者被裁定驳回异议后，再次就同一执行标的提出异议的，人民法院不予受理。”的规定，现胡京平再次就本案同一执行标的提出执行异议，不符合受理条件，永年法院依法驳回其异议申请符合法律规定，并无不当，胡京平复议称（2020）冀0408执异45号执行裁定适用法律错误的复议理由不能成立。胡京平作为案外人，永年法院对本案执行标的的执行未侵害其合法权益，故对其复议称评估报告违法，拍卖无效的复议理由本院不予审查。综上，胡京平的复议理由均不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条、第十五条、第二十三条第一款第一项的规定，裁定如下： 驳回胡京平的复议申请，维持河北省永年区人民法院作出的(2020)冀0408执异45号执行裁定书。 本裁定为终审裁定。 审判长  郭红梅 审判员  徐 梅 审判员  潘陈婴 二〇二一年一月二十九日 书记员  马菲娅