江苏省昆山市人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0583民初10742号原告：江苏昆山农村商业银行股份有限公司，住所地江苏省昆山市前进东路828号，统一社会信用代码91320500770509049M。负责人：谢铁军。委托诉讼代理人：苏亚丽，国浩律师（苏州）事务所律师。委托诉讼代理人：张逸群，国浩律师（苏州）事务所实习律师。被告：刘军平，男，1977年10月17日生，汉族，住所地山东省临沂市罗庄区。被告：王瑞娟，女，1979年4月2日生，汉族，住所地江苏省昆山市。被告：上海莱登建材有限公司，住所地上海市闵行区北松路2328号3甲128室，统一社会信用代码9131011267934786XE。法定代表人：刘军平。上列原告与被告之间金融借款合同纠纷，本院依法受理后适用简易程序审理。原告江苏昆山农村商业银行股份有限公司（以下简称昆山农商行）的委托诉讼代理人苏亚丽到庭参加诉讼。被告刘军平、王瑞娟、上海莱登建材有限公司（以下简称莱登公司）经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告昆山农商行向本院明确诉讼请求：l、判令被告刘军平立即归还结欠原告的借款本金765714.31元，利息23801.15元，总计789515.46元（暂计算至2019年12月17日，要求计算至实际履行之日止)；2.判令被告刘军平支付原告为实现债权而支付的律师费39481元；3、判令被告王瑞娟、莱登公司对被告刘军平上述债务承担连带清偿责任；4、判令原告对抵押物享有优先受偿的权利；5、判令三被告承担本案诉讼费、保全费（如有）、公告费（如有）。事实和理由：2019年2月13日，原告与被告刘军平签订《最高额个人借款及综合授信合同》，约定原告向被告提供最高限额不超过1139180元的授信额度，授信额度有效使用期限自2019年2月13日起至2029年2月12日止。同日，原告与被告刘军平、王瑞娟签订《最高额抵押合同》，以共有房产为被告刘军平在原告处形成的债权提供抵押担保。2019年2月15日，被告王瑞娟、莱登公司向原告出具《无条件不可撤销保证书》，为被告刘军平在原告处实际形成的债务提供连带责任保证担保。同日，原告与被告刘军平签订《个人借款合同》，约定原告向被告刘军平借款790000元，年利率9.5%，期限自2019年2月15日起至2029年2月12日止，还款方式为等额本息还款。同日，原告按约向被告刘军平提供了借款790000元。从2019年9月至今，被告连续多期未按照合同约定的期限及金额归还借款本息，原告按照合同约定宣布被告借款提前到期，为此提起诉讼。被告刘军平、王瑞娟、莱登公司未作答辩亦未向本院提交证据。本院经审理认定事实如下：1、2019年2月13日，被告刘军平与原告昆山农商行签订《最高额个人借款及综合授信合同》一份，约定：原告向被告刘军平提供最高额不超过1139180元的授信额度，借款人可循环使用该授信额度，期限自2019年2月13日至2029年2月12日止；借款人需要使用本合同项下授信额度时，须逐笔向贷款人提出申请；贷款人审核同意的，双方另行签订单项业务合同，在本授信合同项下单笔信用业务的起始日、到期日、金额、利率、用途等以相应的单项业务合同、借款借据为准。2、同日，被告刘军平、王瑞娟与原告签订《最高额抵押合同》，约定：被告刘军平、王瑞娟自愿以其所有的昆山市为被告刘军平与原告签订的《最高额个人借款及综合授信合同》项下的借款提供抵押担保并于2019年2月14日办妥了抵押登记手续，抵押担保的范围包括借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物保管费和处置费、过户费、律师费、差旅费）和其他应付的费用。3、同日，被告王瑞娟、莱登公司分别向原告出具《无条件不可撤销保证书》，自愿为被告刘军平与原告签订的《最高额个人借款及综合授信合同》项下的借款提供连带责任保证担保，担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。4、2019年2月15日，被告刘军平与原告签订《个人借款合同》一份，约定被告向原告借款790000元，用于进货，期限自2019年2月15日至2029年2月12日止；借款采固定年利率9.5%，采等额本息还款法按月还款。《个人借款合同》第九条还约定：借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利；借款人违反本合同项下义务，贷款人有权提前收回已发放借款；因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。5、原告于2019年2月15日向被告刘军平发放了贷款790000元。此后，被告未按约还款，截止2019年12月17日，被告尚结欠原告贷款本金765714.31元以及利息（含罚息、复利）23801.15元。原告遂向本院提起诉讼，为此委托律师参加诉讼支付律师代理费39481元。上述事实由《最高额个人借款及综合授信合同》、《最高额抵押合同》、《个人借款合同》、《无条件不可撤销保证书》、他项权证、欠款清单、宣布借款提前到期函、法律服务委托合同以及当事人陈述予以证实，本院予以确认。被告刘军平未按约还款，构成违约，原告有权根据合同约定要求被告提前归还所有贷款本息，利息（含罚息、复利）按照《个人借款合同》约定的标准计算至被告实际还清之日止。借款合同明确约定律师费由被告承担，原告主张被告赔偿律师费损失39481元，该金额在法律允许的范围之内，本院予以支持。被告刘军平、王瑞娟自愿以其所有的昆山市产为被告刘军平向原告的上述借款提供抵押担保，在抵押范围内应当承担相应的抵押担保责任。被告王瑞娟、莱登公司自愿为被告刘军平向原告的上述借款提供连带保证责任担保，现被告刘军平未还款，担保人亦应承担相应的连带保证责任。据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告刘军平于本判决生效之日起十日内归还原告江苏昆山农村商业银行股份有限公司借款本金765714.31元、利息（含罚息、复利）23801.15元（2019年12月17日之后的利息、罚息、复利按照双方合同约定计算至被告实际清偿之日止）。二、被告刘军平于本判决生效之日起十日内赔偿原告江苏昆山农村商业银行股份有限公司律师费损失39481元。三、若被告刘军平未能按期履行上述第一、二项付款义务的，原告江苏昆山农村商业银行股份有限公司有权以座落于昆山市产折价或者拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。四、被告王瑞娟、上海莱登建材有限公司对被告刘军平的上述第一、二项付款义务承担连带清偿责任，保证人在承担保证责任后，有权向被告刘军平追偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12090元，减半收取6045元，公告费690元，合计6735元，由被告刘军平、王瑞娟、上海莱登建材有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。审判员  吴文娟二〇二一年一月二十二日书记员  马雪刚