河北省辛集市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0181民初2314号 原告：河北辛集农村商业银行股份有限公司。住所地：河北省辛集市兴华北路184号。统一社会信用代码：91130100402046095Q。 法定代表人：司秦岭，该公司董事长。 委托诉讼代理人：马如飞。 委托诉讼代理人：田林。 被告：辛集市佳宝服装有限责任公司。住所地：河北省辛集市兴华路97号。统一社会信用代码：91130181728823624M。 法定代表人：李朝。 被告：李朝，男，1967年11月17日出生，汉族，住辛集市。 被告：李建兴，男，1948年1月4日出生，汉族，住辛集市。 委托诉讼代理人：李朝，男，1967年11月17日出生，汉族，住辛集市。系李建兴之子。 被告：李亚，女，1976年7月23日出生，汉族，住石家庄长安区。 原告河北辛集农村商业银行股份有限公司（以下简称农商银行）与被告辛集市佳宝服装有限责任公司（以下简称佳宝公司）、李朝、李建兴、李亚金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月20日立案后，依法适用普通程序，于2020年12月11日公开开庭进行了审理。原告农商银行委托诉讼代理人马如飞、被告佳宝公司法定代表人李朝、被告李朝、被告李建兴委托诉讼代理人李朝、被告李亚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 农商银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告佳宝公司立即偿还我行贷款，本金人民币68万元及约定利息（自2017年12月7日至2018年9月6日按月息5.075‰计算，自2018年9月7日至还款之日按月息1.5倍即7.6125‰计算），扣除已归还利息62196元，以及原贷款所欠利息421261.97元。2、判令被告李建兴、李亚对原贷所欠利息421261.97元及该笔贷款本金68万元及约定利息承担连带清偿责任。3、判令依法处理被告佳宝公司提供的李朝名下的抵押物，原告对拍卖价款享有优先受偿权。4、案件受理费、诉讼费、专递费、拍卖费、律师费等原告为实现债权发生的全部费用均由被告承担。事实与理由：2016年9月7日原告与被告佳宝公司签订企业循环额度借款合同（辛集市联社农信循借字2016第12302016505035号）,同日与被告李建兴、高平娟、李朝签订了最高额抵押合同（辛集市联社农信高抵字2016第12302016620395号）以被告李建兴、高平娟名下房地产和李朝名下房产作为抵押物办理了抵押登记（①李建兴名下房产，房产证号：辛房权证市区字第××号，坐落于市北区，面积105.96㎡。②李建兴名下房产，房产证号：辛房权证市区字第××号，坐落于市北区，面积471.6㎡。③李建兴名下土地使用权，土地证号：辛国用（2002）字第××号，坐落于辛集市，面积167.96㎡。④高平娟名下房产，房产证号：辛房权证市区字第××号，坐落于：市北区，面积88.13㎡。⑤高平娟名下土地使用权，证号：辛国用（2002）字第××号，面积38.02㎡。⑥李建兴名下房产，房产证号：辛房权证市区字第××号，坐落于：市北区，面积156.69㎡。⑦李建兴名下房产，房产证号：辛房权证市区字第××号，坐落于：市北区，面积180.41㎡⑧李朝名下房产，房产证号：辛房权证市区字第××号，坐落于市北区，面积193.90㎡）。被告辛集市佳宝服装有限责任公司于2016年9月9日在我行借款金额470万元，期限一年，2017年9月8日到期，贷款利率为6.34375‰，并约定贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。贷款到期后佳宝公司仅归还了470万元本金及利息74671.25元，现仍结欠利息421261.97元。 佳宝公司于2017年12月7日在我行借款470万元，期限九个月，2018年9月6日，贷款利率5.075‰，并约定贷款逾期的罚息利率为贷款展期利率上浮50%。同日被告李建兴、李亚出具了承担连带清偿责任担保书，对该笔贷款提供了连带责任保证担保。贷款发放后被告仅归还本金402万元利息62196元，并注销李建兴、高平娟名下房地产，截止目前尚欠本金68万元。贷款到期后佳宝公司一直没有按合同约定每月按时归还利息，原告信贷人员及时催收，并多次主张权利，但被告均以各种理由拖延履行借款合同约定履行还本付息义务。 鉴于被告的违约行为，为维护原告债权及合法权益，原告依据循环额度借款合同和最高额抵押合同，要求被告佳宝公司偿还原告借款68万元本金及约定利息，以及原贷款所欠利息421261.97元；被告李建兴、李亚对原告的借款债权承担连带清偿责任。要求依法处置被告佳宝公司提供的李朝名下抵押物，原告对拍卖变卖抵押物所得价款享有优先受偿权并要求上述全部被告承担原告为实现债权而发生的所有费用。为保护原告的合法权益，向贵院提起诉讼，请依法裁判，支持原告的诉讼请求。 被告佳宝公司辩称，要求拿出原告对此项贷款的原件合同，当时不是经办人，具体情况不了解。 被告李朝辩称，2017年9月8日第一笔贷款本金利息已经还清，2018年又延长了9个月，怎么延长的不清楚，要求看原合同。如果合理，对我的抵押物承担优先受偿没有异议。 李建兴辩称，1、我不是佳宝公司的实际控制人，当时是名义法人，对贷款展期并不知情。2、2017年佳宝公司停产了，我以为贷款已经还清了，并不知道他们办了展期。依据担保法司法解释，主合同当事人双方协议以新贷偿还旧贷，除保证人知道或应当知道的以外，保证人不承担民事责任。3、承诺书无效。2018年底，原告找我签字说上头检查用，所以承诺书日期并非承诺书上显示的日期。承诺书上借款合同号，仍是辛集市联社2016原借款合同，而不是新合同号。承诺书上展期期限与新协议不符。4、依据担保法二十六条，连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。即便上述疑问都排除，原告也应该在2018年8月6日起六个月内要求保证人承担保证责任，原告2020年8月14日起诉，已过诉讼时效期。 被告李亚辩称，1、2017年佳宝公司已经全面停产，无偿还能力，原告2017年12月是如何通过的现场审核，原告审核当时应当提起诉讼，而并非展期。2、承诺书无效。承诺书签字是后补的，承诺书日期不是实际签字日期。佳宝公司全面停产后，我离职回石家庄，2017年6月5日租用办公室开展工作，没有离开过石家庄，更没有2017年12月7日签字的时间。我记得是2018年11、12月遇到联社的工作人员让我签字，所以联社是先放贷，后骗取签字。承诺书上借款合同号仍是2016原借款合同，要求原告提供新贷款协议、承诺书及原贷款协议及承诺书。3、李亚仅是名义上的股东，无控制权，对于佳宝公司展期均不知晓。联社在展期贷款之前没有问过李亚的意见，对原告诉状中提到的“贷款发放后归还了402万元本金，并注销李建兴、高平娟名下房地产”也不知情。4、原告所诉已超过诉讼时效。 围绕诉讼请求，原告提交了以下证据：贷款业务查询明细两份、借款借据两份、本息收回凭证、明细账查询、董事股东会决议、企业循环额度借款合同、最高额抵押合同、他项权证、董事股东会决议、承担连带清偿责任承诺书。 佳宝公司的质证意见和观点，既然是两笔贷款，应该是两个合同，原告不能用一个合同起诉。 李朝的质证意见和观点，法人从2019年后开始接任，办贷款时我不是法人也不是经办人。抵押是正确的。 李建兴的质证意见，合同是2016年的，承担连带责任承诺书是2017年12月7日签的，承诺书的内容不是本人签的，是后补的，不知道这个事情，是拿着空白协议书让李建兴签的，不承认这个内容，属于骗取。既然合同是连续合同，为什么2017年12月和到期时间有三个月差距，这笔贷款是用新贷偿还了旧贷。在签署承诺书时，不知道第一笔借款还有42万元本息没有偿还。证据为东柳科村委会证明，用以证明李建兴一直在村内居住，没离开村庄去工厂、公司工作。 李亚的质证意见为，借据是2017年12月7日，还款情况是2019年4月16日还本金382万元，还本金40万元，这应该是后补的。其他的质证意见和李建兴的相同。证据为佳宝公司的企业信用信息公示报告、2012年5月16日公司章程、2012年李朝将股权转让给李亚的股权转让协议、2018年7月18日李亚将股权转让给李建兴的股权转让协议、2018年10月8日李建兴将股权转让给田捧月的股权转让协议、李延超证明、创业培训合格证书、房屋租赁协议、二份租金收据。 对于被告的质证意见，原告的答复意见为，连带责任清偿承诺书写的是直至借款还清为止，承诺书签的不是空白的，补签承担连带责任随时可以签，李建兴和李亚签的连带清偿责任书，是对借款合同项下的所有贷款承担连带责任。李亚的股权变更日期是2018年7月18日，证明她在借款时是股东。对李建兴证据的质证意见;证明信只能证明李建兴在其村庄工作生活，从没有离开村庄去公司工作生活，所证明内容原告认为与借款所签署的一切资料没有关系。对李亚证据的质证意见，企业信息公示报告显示李亚的股权变更日期是2018年7月18日，证明她在佳宝借款时是其股东。其他手续证明李亚在2017年—2018年5月30日之间租赁，对这个证明没有异议，但是这个证明与其是否签手续没有关系，租赁协议只能证明租的是什么地方。 根据庭审质证，各方当事人对证据真实性无异议的证据，本院予以采信。根据当事人当庭陈述、采信的证据和质证意见，本院认定事实如下：2016年9月7日，借款人佳宝公司与贷款人辛集市农村信用联社股份有限公司签订《企业循环额度借款合同》，合同编号：（辛集市联社）农信循借字【2016】第12302016505035号。借款额度为470万元，借款用于购绵羊皮，额度有效期间为2016年9月7日至2018年9月6日止。在额度有效期间内发生的单笔借款，其履行期限届满日不得超过额度有效期间届满日。借款利率为月利率，贷款逾期的，罚息利率为贷款利率上浮50%。还款方式为按月结息，到期还本，结息日固定为每月20日。主担保方式为抵押担保。 2016年9月7日，被告李建兴、高平娟、李朝与辛集市农村信用联社股份有限公司签订最高额保证合同，2017年5月22日，被告胡楠与原告农商银行签订最高额抵押合同,并办理了抵押登记。担保责任最高限额为160万元以及主合同项下每单笔贷款的本金、利息、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项，为实现债权与担保权而发生的一切费用。抵押房产抵押登记（①李建兴名下房产，房产证号：辛房权证市区字第××号，坐落于市北区，面积105.96㎡。②李建兴名下房产，房产证号：辛房权证市区字第××号，坐落于市北区，面积471.6㎡。③李建兴名下土地使用权，土地证号：辛国用（2002）字第××号，坐落于辛集市，面积167.96㎡。④高平娟名下房产，房产证号：辛房权证市区字第××号，坐落于：市北区，面积88.13㎡。⑤高平娟名下土地使用权，证号：辛国用（2002）字第××号，面积38.02㎡。⑥李建兴名下房产，房产证号：辛房权证市区字第××号，坐落于：市北区，面积156.69㎡。⑦李建兴名下房产，房产证号：辛房权证市区字第××号，坐落于：市北区，面积180.41㎡⑧李朝名下房产，房产证号：辛房权证市区字第××号，坐落于市北区，面积193.90㎡）。担保债权数额68万元。以上房产办理了抵押登记。 2016年9月9日，原告农商银行向被告佳宝公司发放贷款470万元，期限一年，2017年9月8日到期，贷款月利率为6.34375‰。 2017年7月10日，辛集市农村信用联社股份有限公司更名为河北辛集农村商业银行股份有限公司。 原告提交了明细账查询，2017年12月7日，佳宝公司向农商银行存入现金470万元。同日，佳宝公司偿还了2016年9月9日的借款470万元。截止2017年12月7日，佳宝公司2016年9月9日贷款尚欠利息421261.97元。 同日，农商银行向佳宝公司贷款开户发放贷款470万元，贷款月利率5.075‰，2018年9月6日到期。2019年4月16日，佳宝公司分两各偿还了本金383万元、20万元，以上共计偿还本金402万元。尚欠本金68万元。2018年1月8日偿还了利息300元，2019年11月27日偿还了利息61896元，以上共还息62196元。 2017年12月7日，被告李建兴、李亚出具了承担连带清偿责任承诺书。内容为，佳宝公司借款470万元，具体详见（辛集市联社）农信循借字【2016】第12302016505035号企业循环额度借款合同，我们作为借款方的股东，以个人财产对上述借款承担连带保证担保责任，如借款人不能按时归还，自愿接受依法强制执行，并放弃抗辩权，直至此借款还清本息为止。 2019年3月29日，李建兴名下的坐落于市北区（辛房权证市区字第××号）房产、坐落于市北区（辛房权证市区字第××号）房产、李建兴名下坐落于市北区（辛房权证市区字第××号）房产、坐落于市北区（辛房权证市区字第××号）房产，以上四处房产办理了注销抵押登记。2019年4月2日，李建兴名下位于市北区的辛国用（2002）字第××号土地使用权办理了注销抵押登记。2019年4月3日，高平娟名下坐落于市北区（辛房权证市区字第××号）房产、高平娟名下辛国用（2002）字第××号土地使用权办理了注销抵押登记。该笔贷款佳宝公司尚欠农商银行本金68万元及剩余利息。 本院认为，原告农商银行与被告佳宝公司签订的借款合同、与被告李朝签订的最高额抵押合同系当事人的真实意思表示，没有违反法律、法规的强制性规定，合法有效。原告农商银行向被告佳宝公司发放借款后，被告佳宝公司应依约偿还借款本金及利息，原告要求佳宝公司承担还款责任的诉讼请求，本院应予支持。被告李朝签订了最高额抵押合同，为该笔借款提供了抵押担保，且该房产办理了抵押权登记，抵押权有效设立，在被告未履行借款合同义务的情况下，原告请求对抵押房屋优先受偿符合法律规定和合同的约定，本院予以支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条规定，当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。被告李建兴、李亚签署了承担连带清偿责任承诺书，对自己签字的真实性没有提出异议，对签字的时间不认可，应举证证实其主张。在承担连带清偿责任承诺书中，明确写明了所担保的借款是本案涉诉的借款合同，并写明放弃抗辩权。二被告所举证据不足以证实其抗辩主张，原告要求二人对涉诉的借款合同项下两笔借款未偿还的借款承担借款的连带保证责任，本院予以支持。被告李建兴、李亚承担保证责任后，有权在其承担保证责任的范围内向被告辛集市佳宝服装有限责任公司追偿。 综上所述，根据依据《中华人民共和国民法典》第四百二十条、第五百七十九条、第六百六十七条、第六百六十八、第六百八十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条规定，判决如下： 被告辛集市佳宝服装有限责任公司于本判决生效之日起五日内偿还原告河北辛集农村商业银行股份有限公司2016年9月9日借款利息421261.97元。 被告辛集市佳宝服装有限责任公司于本判决生效之日起五日内偿还原告河北辛集农村商业银行股份有限公司2017年12月7日借款本金68万元及约定利息（2019年4月16日前的利息以470万元为基数，利率按合同约定计算；2019年4月16日后的利息以68万元为基数，利率按合同约定计算，至实际给付之日止，扣除已付利息62196元）。 三、如被告辛集市佳宝服装有限责任公司逾期未履行上述第一项还款义务，原告河北辛集农村商业银行股份有限公司有权对被告李朝名下坐落于市北区，房产证号：辛房权证市区字第××号房产，采取折价或者申请拍卖、变卖后所得价款优先受偿。 四、被告李建兴、李亚对上述第一、二项债务承担连带清偿责任。被告李建兴、李亚承担承担保证责任后，有权在其承担保证责任的范围内向被告辛集市佳宝服装有限责任公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费14711元，由被告辛集市佳宝服装有限责任公司、李朝、李建兴、李亚共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。 上诉状及相关材料向本院诉讼服务中心材料收转窗口递交，或邮寄至本院诉讼服务中心（邮寄地址：河北省辛集市，邮政编码：052360，收件人：材料收转窗口，联系电话：181××××7352）。上诉案件受理费应当在上诉期限届满之日起7日内预交（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号：62×××47，开户银行：河北银行华兴支行）。逾期未交也未提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  赵彦慈 人民陪审员  冯茂成 人民陪审员  邓跃辉 二〇二一年一月十一日 书 记 员  张琦云 ——