杭州经济技术开发区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)浙0191民初3287号 原告：章丽,女,1986年7月20日出生,汉族，住浙江省杭州市江干区。 委托诉讼代理人：莫杭生，男，1980年9月13日出生,汉族，住浙江省杭州市江干区，系原告丈夫。 被告：杭州润庭公寓管理有限公司，住所地浙江省杭州市余杭区南苑街道理想银泰城9幢1629室，统一社会信用代码91330101MA28WK9H3U。 法定代表人：周林。 被告：周林，男，1993年1月4日出生，汉族，住贵州省遵义市余庆县。 被告：杭州趣居房地产代理有限公司，住所地浙江省杭州市余杭区南苑街道美莱国际中心1幢817室，统一社会信用代码91330101MA2CDXAKXJ。 法定代表人：芦俊。 被告：芦俊，男，1992年7月18日出生，汉族，住江苏省泰州市姜堰区。 被告：姜建豪，男，1995年12月23日出生，汉族，住浙江省江山市。 被告：徐荣，男，1996年10月6日出生，汉族，住浙江省江山市。 原告章丽与被告杭州润庭公寓管理有限公司、周林、杭州趣居房地产代理有限公司、芦俊、姜建豪、徐荣房屋租赁合同纠纷一案，本院于2020年12月3日立案受理。根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用小额诉讼程序，于2021年1月25日公开开庭进行了审理。原告章丽的委托诉讼代理人莫杭生，被告姜建豪、徐荣到庭参加诉讼。被告杭州润庭公寓管理有限公司、杭州趣居房地产代理有限公司、周林、芦俊经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告章丽向本院提出诉讼请求（变更后）：1.判令六被告支付原告2020年7月10日至2020年10月10日的租金40967元；2.判令六被告承担逾期支付租金的利息损失783元；3.本案诉讼费由六被告承担。事实和理由：原告与被告杭州润庭公寓管理有限公司于2017年8月30日签订《房屋出租托管合同》三份，约定将下沙四季广场5幢2单元511室、2311室、2312室的房屋委托给被告杭州润庭公寓管理有限公司，托管期限自2017年10月11日至2020年10月10日止；托管期间月租金共计15000元，每个季度支付一次租金为45000元，每年免租期为一个月（2020年度免租期已于2019年10月份扣除）。本应在2020年1月30日、4月30日、7月30日支付每季度租金。自2020年1月30日起，被告杭州润庭公寓管理有限公司无故拖欠支付房租。后原告找到实际房屋托管人即被告杭州趣居房地产代理有限公司法定代表人芦俊，双方签订《协议》，约定2020年9月10日前支付租金，被告芦俊自愿承担连带保证责任。因被告周林系杭州润庭公寓管理有限公司的唯一股东，其不能证明财产独立的，理应承担连带责任。被告姜建豪、徐荣系杭州润庭公寓管理有限公司原股东，理应在未出资本息范围内对公司债务不能清偿的部分承担补充赔偿责任。 被告杭州润庭公寓管理有限公司、周林、杭州趣居房地产代理有限公司、芦俊未答辩。 被告姜建豪、徐荣答辩称，二被告已于2019年10月份出让股权，现已不是杭州润庭公寓管理有限公司的股东，而且案涉债权是发生在2020年7月份，故二被告不应承担责任。 经审查，本院认定本案事实如下：2017年9月30日，原告与杭州润庭房地产代理有限公司签订《房屋出租托管合同》三份，约定原告将杭州市江干区四季广场5幢2单元511室、2311室、2312室的房屋托管给杭州润庭房地产代理有限公司，月租金均为5000元，租赁期限为2017年10月11日至2020年10月10日；免租期共90天，分别为第一次付款、第五次付款、第九次付款，各免租30天；托管租金支付方式为季付，于30日前支付，首次付款日期为2017年10月30日。合同另对双方的其他权利义务作出明确约定。 因未经原告同意，被告杭州润庭公寓管理有限公司将案涉房屋委托给被告杭州趣居房地产代理有限公司经营，且二被告均未按约支付2020年7月10日至2020年10月10日的租金，2020年9月4日，被告杭州趣居房地产代理有限公司、芦俊与原告签订《协议》一份，确认尚应支付原告租金45000元，承诺于2020年9月10日前支付，被告芦俊自愿承担连带保证责任。 庭审中，原告确认《协议》签订后，收到杭州市江干区四季广场5幢2单元2311室房屋租金833元、收到5幢2单元2312室房屋租金3200元。 另查明，杭州润庭房地产代理有限公司于2019年8月1日变更企业名称为杭州润庭公寓管理有限公司，并变更为股东为被告周林的一人有限责任公司。 上述事实由原告提交的《房屋出租托管合同》、《协议》、借记卡账户历史明细清单、杭州润庭公寓管理有限公司工商登记信息，以及原告的庭审陈述所证实。 本院认为：原告与被告杭州润庭公寓管理有限公司签订的《房屋出租托管合同》明确约定了租赁期限、月租金支付标准，被告杭州润庭公寓管理有限公司理应按约支付租金。现被告杭州润庭公寓管理有限公司未按约支付租金，已构成违约，理应承担相应的民事责任，故原告要求被告杭州润庭公寓管理有限公司支付租金40967元的诉讼请求理由正当，本院予以支持。原告要求被告杭州润庭公寓管理有限公司支付逾期付款利息损失的诉讼请求，因2020年1月30日延期支付租金的支付明细不完整，该部分逾期利息损失342元不予支持，本院对另441元逾期付款利息损失予以支持。被告杭州趣居房地产代理有限公司与原告签订《协议》，确认应支付原告租金，系对被告杭州润庭公寓管理有限公司所负债务的加入，故原告要求被告杭州趣居房地产代理有限公司承担共同付款责任的诉讼请求，本院亦予以支持。被告杭州润庭公寓管理有限公司系一人有限责任公司，被告周林系该公司唯一股东，现被告周林未能提供有效的证据证明二被告财产独立，故应当依法承担相应的连带清偿责任。被告芦俊自愿为案涉债务提供连带责任保证，理应承担连带清偿责任。原告要求被告姜建豪、徐荣对案涉债务承担责任的事实及法律依据不足，本院不予支持。被告杭州润庭公寓管理有限公司、周林、杭州趣居房地产代理有限公司、芦俊经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，应视为其对于原告主张的事实放弃抗辩并自行承担相应的不利法律后果。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国公司法》第六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告杭州润庭公寓管理有限公司、杭州趣居房地产代理有限公司应于本判决生效之日起七日内支付原告章丽房屋租金40967元，并支付逾期付款利息损失441元，合计41408元； 二、被告周林对被告杭州润庭公寓管理有限公司上述债务的履行承担连带清偿责任； 三、被告芦俊对被告杭州趣居房地产代理有限公司上述债务的履行承担连带清偿责任，被告芦俊在承担保证责任后有权向被告杭州趣居房地产代理有限公司追偿； 四、驳回原告章丽的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费减半收取422元，由原告章丽负担3元，被告杭州润庭公寓管理有限公司、杭州趣居房地产代理有限公司负担419元，被告周林、芦俊对被告杭州润庭公寓管理有限公司、杭州趣居房地产代理有限公司应负担的诉讼费承担连带责任。原告章丽于本判决书生效之日起十五日内来本院退费，被告杭州润庭公寓管理有限公司、周林、杭州趣居房地产代理有限公司、芦俊于本判决书生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。 本判决为终审判决。 审判员  郭栋佳 二〇二一年一月二十五日 书记员  叶鑫怡