广东省广州市天河区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0106民初19434号原告：郝淑华，女，1957年3月5日出生，汉族，住广州市天河区。被告：梁春萌，女，1983年2月13日出生，汉族，住广州市天河区。原告郝淑华与被告梁春萌民间借贷纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告郝淑华，被告梁春萌均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告郝淑华向本院提出诉请：1.被告归还原告本金153643元；2.在广州增城区新塘镇××路××号××房、天河区××街××号房拍卖价款范围内偿付153643元；3.被告承担全部诉讼费用。事实与理由：原告与被告为母女关系，原告借被告名义购买的位于广州市天河区××街××号房屋（下称涉案房屋）被法院查封。原告购买该房屋已付首期费115843元，分别于2016年3月31日转账给被告69000元，2016年9月6日转账16000元，3月31日支付现金25843元，5月17日转账给被告5000元，2016年5月至2019年4月期间每月还房贷的1080元也是原告付给被告。被告共欠原告153643元，原告要求以被告名下两套房产作为赔偿，该两套房屋已被法院查封，要求在两套房拍卖借款范围内偿付153643元。被告梁春萌辩称：确认原告借款给被告购买涉案房屋。因被告拖欠他人款项，该房产及被告名下位于增城区的涉案房产均被法院拍卖，被告没有钱还给原告。经审理查明：2016年3月30日，被告梁春萌（买方）与广州市万旭房地产有限公司（卖方）签订《广州市商品房买卖合同（预售）》，约定：被告所购商品房地址为天河区××街××号××房，该商品房为办公用途，建筑面积共12.7466平方米，单价为23823.73元/平方米，总价为215843元；按揭贷款方式付款等。2016年4月8日，广州市万旭房地产有限公司向梁春萌出具金额为115843元的售房款发票。2016年4月11日，被告与中国建设银行股份有限公司广州经济技术开发区支行签订《个人住房（商业用房）借款合同》，约定：被告向该银行借款10万元用于购置天河区××街××号××房，借款期限为120个月，自2016年4月11日至2026年4月11日，被告指定委托扣款账户为：账户名称梁春萌，账号为62×××56等。2016年4月23日，广州市万旭房地产有限公司向梁春萌出具金额为100000元的售房款发票。经查明，原告郝淑华与被告梁春萌是母女关系。原告为证明其主张，提交了以下证据：1.原告与被告于签订的《协议》，落款日期为2016年3月31日，记载：本人郝淑华，出资购买天河区××街××号××房，用于养老用途，本人已付首期115843元……由于本人是退休人士，不能向银行申请贷款供楼，故借梁春萌名义购买房产，本房产所有产权属于郝淑华本人。2.被告出具的《收条》，落款日期为2016年3月31日，记载：本人梁春萌已收郝淑华现金25843元，作为购买天河区××街××号××房部分首期。3.中国工商银行转账凭证，显示：原告于2016年3月31日、9月6日分别向被告转账汇款69000元、16000元；原告于2019年2月25日、3月12日分别向被告汇款1080元、1080元。4.原告名下的中国工商银行活期历史明细清单（2016年1月1日至2019年2月11日），显示：原告于2016年5月17日向被告转账5000元。5.被告名下的中国建设银行账户交易明细（2015年8月7日至2020年8月7日），显示被告自2016年5月起至2019年3月的归还贷款情况。6.被告出具的《借条》，落款日期2019年3月29日，记载：本人梁春萌向郝淑华借款金额房屋首期费115843元和房屋贷款费37800元，共153643元整，用于房款：房产地址：广州天河××街××号××号房屋。补充说明：房屋贷款期是2016年5月至2019年3月，共35个月，合计37800元。7.被告出具的《收条》，落款日期2019年3月29日，记载：本人梁春萌已收郝淑华金额房屋首期费115843元和房屋贷款费37800元，共153643元整，其他记载事项与上述2019年3月29日借条一致。庭审中，原告主张其于2016年3月31日在原告家里将25843元现金交给被告；并自2016年5月至2019年3月期间每月向被告现金交付1080元用于归还涉案房屋的供楼款，原告支付的供楼款共计37800元。庭审中，被告称：确认2016年3月31日原告向被告转账69000元并支付现金25843元，2016年5月17日、9月6日，原告分别向被告转账5000元、16000元，上述款项均用于购买位于天河区的涉案房屋。当时双方签署了《协议》，原告是用被告的名义购买房屋，相当于借钱给被告购房，原告每个月将供房的1080元现金交给被告，被告再通过银行转账供楼，直到2019年3月份，合计153648元。现在被告涉案房屋被查封，因法律不认为房屋属于原告，原告向被告追讨款项，被告没有能力还款，原告知道被告名下两套房屋被法院查封，故想参与分配。因被告有很多官司，原告要求被告补出具借条，故被告出具了涉案《借条》，由原告起诉，然后参与分配。被告确认未向原告偿还过涉案款项。另查明，2019年4月11日，原告以确认涉案房屋的产权属于原告所有为由向广州市海珠区人民法院提起执行异议之诉，该院于2019年9月18日作出（2019）粤0105民初8868号民事判决书，判决：驳回原告郝淑华的全部诉讼请求。原告不服提起上诉，广州市中级人民法院于2020年5月26日作出（2020）粤01民终8315号民事判决书，判决：驳回上诉，维持原判。另查明，郝淑华与梁春萌物权确认纠纷一案，广州市中级人民法院于2019年4月16日作出（2019）粤01民终6361号民事裁定，裁定：驳回上诉，维持原裁定。郝淑华与梁春萌合同纠纷一案，广州市中级人民法院于2020年5月19日作出（2020）粤01民终8240号民事裁定，裁定：驳回上诉，维持原裁定。本院认为：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任。原告主张其与被告之间存在民间借贷关系，应当就此承担举证责任，证明双方之间的借款合意及款项已实际交付，否则应承担不利法律后果。关于于原告主张的借款153643元，第一，2016年3月31日、2016年5月17日、2016年9月6日，原告分别向被告转账的69000元、5000元、16000元，2019年2月25日、3月12日原告分别向被告转账的1080元、1080元，上述共计92160元有银行的转账凭证及交易明细为证，被告对此亦予以确认，原告要求被告偿还上述款项合法有据，本院予以支持。第二，关于原告主张的2016年3月31日现金交付的25843元，以及2016年5月至2019年1月期间每月现金交付的1080元，本院认为，在此期间，原、被告之间存在数次部分涉案款项的转账行为，原告并于2019年2月、3月通过转账方式向被告每月支付1080元，可见双方之间的交易习惯并非完全通过现金交易，原告对其该项主张未能提交充分证据予以证实，本院对此无法进行确认。综上，被告向原告借款92160元的事实，有被告出具的《协议》《借条》及银行转账凭证、交易明细为证，双方之间的借款关系成立、有效，被告应向原告偿还借款92160元。对于原告超出上述金额的主张，本院不予支持，依法予以驳回。被告在庭审中对该部分借款金额予以确认，则其可自行向原告履行还款义务。关于原告主张在被告名下的涉案房屋及位于广州市增城区新塘镇××路××号××房的拍卖价款范围内偿付涉案借款的问题。被告并未将涉案房屋抵押给原告，原告对上述两处房屋不享有优先受偿权，原告该项诉请缺乏依据，本院不予支持，予以驳回。原告可在本案审结、判决生效后，持生效判决向法院申请执行、申请参与分配。综上所述，本院依照《中华人民共和国民法典》第六百七十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第九十一条的规定，判决如下：一、被告梁春萌于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告郝淑华偿还借款92160元；二、驳回原告郝淑华的其他诉讼请求。如果未按本判决所指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3373元，由原告郝淑华负担1269元，被告梁春萌负担2104元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审 判 长  黄丽娜人民陪审员  李健民人民陪审员  李杏容二〇二一年一月十五日书 记 员  叶玉环张琦