山东省聊城市东昌府区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁1502民初11433号原告聊城农村商业银行股份有限公司，住所地：聊城市东昌府区军需南路**。法定代表人姜涛，董事长。委托诉讼代理人张维，男，该行职工。委托诉讼代理人王**成，山东永圣律师事务所律师。被告聊城永安商品混凝土有限公司，住所地：聊城市东环路北首。法定代表人刘国梁，执行董事。被告聊城市昌盛机械有限公司，住所地：聊城市开发区景阳岗路。法定代表人唐焕英，经理。委托诉讼代理人邢建枢，山东同心达律师事务所律师。被告刘国梁，男，1988年12月10日出生，汉族，原住莘县，现服刑中。委托诉讼代理人许尚俊，山东平途律师事务所律师。委托诉讼代理人孙小燕，山东平途律师事务所律师。被告贾东方，男，1971年6月7日出生，汉族，原住聊城市东昌府区，现服刑中。被告郭新刚，男，1973年2月8日出生，汉族，住聊城市东昌府区。被告唐焕英，女，1971年2月12日出生，汉族，住聊城市东昌府区。委托诉讼代理人邢建枢，山东同心达律师事务所律师。被告张玉坤，男，1982年11月12日出生，汉族，原住聊城市东昌府区，现服刑中。被告唐金文，男，1973年3月27日出生，汉族，原住聊城市东昌府区，现服刑中。委托诉讼代理人王殿学，北京京师律师事务所律师。委托诉讼代理人郭震宁，北京京师律师事务所律师。被告桑秀梅，女，1972年5月11日出生，汉族，住聊城市东昌府区。委托诉讼代理人邢建枢，山东同心达律师事务所律师。原告聊城农村商业银行股份有限公司（以下简称农商行）与被告聊城永安商品混凝土有限公司（以下简称永安公司）、聊城市昌盛机械有限公司（以下简称昌盛公司）、刘国梁、贾东方、郭新刚、唐焕英、张玉坤、唐金文、桑秀梅借款合同纠纷一案，本院于2020年9月21日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商行委托诉讼代理人张维与王**成，被告昌盛公司、唐焕英与桑秀梅之共同委托诉讼代理人邢建枢，被告刘国梁委托诉讼代理人许尚俊与孙小燕，被告贾东方，被告张玉坤，被告唐金文委托诉讼代理人郭震宁到庭参加诉讼，被告永安公司、郭新刚经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告永安公司偿还原告借款本金12000000元、利息859196.55元及自2020年8月21日起按合同约定计算至实际给付之日的利息、罚息等；2.原告对位于聊城市开发区景阳岗路南的房地产［房产证号为聊房权证开字第**、聊房房权证开字第**，地证号为聊开国用(2001)字第**］享有优先受偿权；3.被告刘国梁、贾东方、郭新刚、唐焕英、张玉坤、唐金文、桑秀梅（以下七保证人）承担连带责任。事实与理由：2019年1月22日，原告与被告永安公司签订流动资金借款合同，约定被告永安公司向原告借款1200万元整，借款期限自2019年1月22日至2020年1月19日，借款年利率7.83%。上述借款由被告昌盛公司以其位于聊城市开发区景阳岗路南的房地产［房产房产证号为聊房权证开字第**所屋、聊房权房权证开字第**、证号为聊开国用(2001)字第022号］提供最高额抵押担保，并签订了最高额抵押合同。七保证人为该借款提供了连带责任保证担保，保证期间三年，担保范围是全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。贷款到期后，被告永安公司未按时偿还借款本息，被告昌盛公司及七保证人也未履行担保责任。被告永安公司辩称：永安公司借款属实，公司实际控制人是唐金文。被告昌盛公司、唐焕英、桑秀梅辩称：认可原告所述属实，昌盛公司同意承担抵押担保责任，唐焕英、桑秀梅同意承担保证责任，但涉案借款未能按时偿还，原因是公安机关查封冻结账户和资产造成的，故原告主张的逾期罚息、复利不应由答辩人承担。涉案借款应由公安机关冻结的资产中清偿。被告刘国梁辩称：认可原告所述属实，答辩人同意承担保证责任，但涉案借款未能按时偿还，原因是公安机关查封冻结账户和资产造成的，故原告主张的逾期罚息、复利不应由答辩人承担。涉案借款应由公安机关冻结的资产中清偿。原告在抵押范围内应先就抵押物优先受偿，不足部分再由保证人承担相应的保证责任，答辩人认可保证合同中的签名，但答辩人只是按唐金文指使签字，对于担保金额、实际用途并不知情。被告贾东方辩称：答辩人提供担保情况属实，公司会计让答辩人在保证合同上签的字，答辩人对于借款金额、用途不知情。被告郭新刚未答辩。被告张玉坤辩称：答辩人对于是否为本案的借款提供了担保不清楚。被告唐金文辩称：原告所述借款、担保情况属实，同意承担保证责任，但原告主张的逾期罚息、复利不应由答辩人承担，因为逾期是公安机关查封冻结账户和资产造成的。原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：一、金融业务许可证、营业执照与身份证复印件，拟证明原被告的诉讼主体资格及原被告的身份信息；二、流动资金借款合同、借款借据、流动资金贷款提款申请书、结算业务申请书、汇兑往账业务凭证、购销合同，拟证明原告与被告永安公司于2019年1月22日签订流动资金借款合同，约定永安公司向原告借款12000000元，借款期限自2019年1月22日至2020年1月19日，年利率7.83%，逾期罚息利率为合同利率上浮50%，借款人在借款期限内不能按期支付利息的按借款合同约定的借款利率计收复利，借款逾期后仍未支付利息的本合同约定的罚息利率计收复利；每月20日结息，到期一次性还本，原告按约定履行了贷款发放义务；三、保证合同，拟证明七保证人为本案借款本息提供了连带责任保证，保证期间3年；四、最高额抵押合同、抵押清单、国有土地使用证、房屋产权证、不动产登记证明、昌盛公司股东会决议、抵押承诺函，拟证明昌盛公司以其名下聊开国用（2001）字第022号土地使用权证项下的土地使用权、聊房权证房权证开字第**、证开房房权证开字第**证项下的房屋所有权为本案借款提供了抵押担保，抵押担保的最高限额15000000元，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利等，双方依法在聊城市国土资源局不动产登记中心依法办理了抵押登记，昌盛公司提供上述抵押担保已经股东会决议，原告对上述抵押物享有优先受偿权；五、贷款账卡及利率变动明细表、归还本息明细，拟证明截至2020年8月20日，被告永安公司尚欠原告借款本金12000000元、利息859196.55元。本院在庭审过程中依法组织当事人进行了质证。被告昌盛公司、唐焕英、桑秀梅、刘国梁、贾东方、张玉坤、唐金文对上述证据的真实性均无异议。上述证据来源合法、客观真实，与待证事实具有关联性，可以起到证明案件事实的作用，应认定为有效证据。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年1月22日，原告与永安公司签订一份流动资金借款合同，主要约定借款人永安公司，贷款人农商行；永安公司向农商行借款12000000元用于购原材料；期限自2019年1月22日至2020年1月19日；年利率7.83%，在借款有效期内利率不变；借款资金的发放采用贷款人受托支付方式，由贷款人审核借款人加盖公章的流动资金借款提款申请书，经贷款人审核同意后，由贷款人将借款资金发放至借款人账户，再由借款人按照约定方式自主支付给符合约定用途的交易对象；按月结息，借款到期还本，结息日为每月的20日；借款人不按本合同约定的还款期限偿还到期应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利；借款逾期后仍未支付利息，应按本款约定的罚息利率计收复利。同日，七保证人与原告签订一份保证合同，约定七保证人为上述借款合同项下的债务向农商行提供连带责任保证，保证范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用；保证期间3年。合同签订后，原告于同日向永安公司账户发放贷款12000000元，2019年1月25日永安公司将贷款12000000元支付给其交易对手聊城市起创建筑工程有限公司。贷款发放后，被告永安公司未按约定履行还款义务，截至2020年8月20日，尚欠原告借款本金12000000元、利息859196.55元。2019年1月22日原告与被告昌盛公司签订一份最高额抵押合同，主要约定抵押人昌盛公司、抵押权人农商行，抵押人所担保的主债权为自2019年1月22日至2022年1月21日（包括该期间的起始日和届满日，该期间为最高额担保债权的确定期间），在人民币15000000元的最高余额内，抵押权人依据与债务人永安公司签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权；抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用；抵押财产为昌盛公司名下聊开国用（2001）字第022号土地使用权证项下的土地使用权、聊房权房权证开房权证开字第**房权证房权证开字第**下的房屋所有权。后双方在聊城市国土资源局不动产登记中心依法办理了抵押登记。本院认为：原被告签订的流动资金借款合同、抵押合同、保证合同均系双方当事人的真实意思表示，内容亦不违反法律法规的强制性规定，其效力应予确认。贷款发放后，被告永安公司未按约定还款，属违约行为，应承担违约责任，故被告永安公司仍应按合同约定偿还原告借款本金、利息、罚息、复利，原告请求判令被告永安公司偿还借款本息的主张本院应予支持。被告昌盛公司以其名下土地使用权、房屋所有权为本案的借款向原告提供了抵押担保，双方签订抵押合同已经股东会决议，且双方在聊城市国土资源局不动产登记中心依法办理了抵押登记，故原告对该抵押财产享有优先受偿权。七保证人为上述借款提供了连带责任保证，应按约定承担连带责任，原告请求判令七保证人承担连带责任的主张，本院应予支持。本案借款逾期并非原告所致，被告昌盛公司、唐焕英、桑秀梅、唐金文辩称造成借款逾期系公安机关冻结、查封账户与财产所致，其拒绝支付逾期罚息、复利的主张本院不支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告聊城永安商品混凝土有限公司于判决生效后十日内偿还原告聊城农村商业银行股份有限公司借款本金12000000元；二、限被告聊城永安商品混凝土有限公司于判决生效后十日内向原告聊城农村商业银行股份有限公司支付利息859196.55元及自2020年8月21日起按合同约定计算至实际给付之日的利息、罚息、复利；三、原告聊城农村商业银行股份有限公司对被告聊城市昌盛机械有限公司名下土地使用权证号为聊开国用（2001）字第022号项下的土地使用权以及聊房权证开房权证开字第**、房屋所有权证项下的房屋所有权折价或者拍卖、变卖该财产的价款在最高额15000000元的范围内享有优先受偿权；四、被告刘国梁、贾东方、郭新刚、唐焕英、张玉坤、唐金文、桑秀梅对上述第一、二款承担连带责任；五、被告聊城市昌盛机械有限公司承担押抵担保责任后，被告刘国梁、贾东方、郭新刚、唐焕英、张玉坤、唐金文、桑秀梅承担保证责任后，均有权向被告聊城永安商品混凝土有限公司追偿。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费49515元、财产保全费5000元，均由被告负担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省聊城市中级人民法院。审判员  刘瑞红二〇二一年一月二十五日书记员  郑世方