湖北省十堰市茅箭区人民法院民 事 判 决 书(2020)鄂0302民初5321号原告：十堰市茅箭区财政局。住所地：湖北省十堰市茅箭区武当路71号。统一社会信用代码114203020110859511。法定代表人：丁勇，该局局长。委托诉讼代理人：胡典勋，湖北朗润律师事务所律师。代理权限：特别授权（代为承认、变更、放弃诉讼请求，进行调解、和解，代为签收法律文书）。委托诉讼代理人：汤小龙，湖北朗润律师事务所律师。代理权限：特别授权（代为承认、变更、放弃诉讼请求，进行调解、和解，代为签收法律文书）。被告：十堰飞纳科科技有限公司。住所地：湖北省十堰市东风大道19号。统一社会信用代码91420300790560968M。法定代表人：陈虎，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘仲发，该公司员工。代理权限：一般代理。委托诉讼代理人：危波，该公司员工。代理权限：一般代理。被告：十堰市正卓工贸有限公司。住所地：湖北省十堰市普林路45号。统一社会信用代码91420300550685948T。法定代表人：郑志权，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘仲发。代理权限：一般代理。委托诉讼代理人：危波。代理权限：一般代理。原告十堰市茅箭区财政局诉被告十堰飞纳科科技有限公司、十堰市正卓工贸有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2020年11月16日立案受理后，依法适用简易程序，于2021年1月28日公开开庭进行了审理。原告十堰市茅箭区财政局的委托诉讼代理人胡典勋、汤小龙，被告十堰飞纳科科技有限公司、十堰市正卓工贸有限公司的共同委托代理人刘仲发、危波到庭参加诉讼。现本案已审理终结。原告十堰市茅箭区财政局向本院提出诉讼请求：1、判令被告十堰飞纳科科技有限公司清偿原告借款本金400万元及资金占用费暂计1975232.88元（该占用费计算方式详见附表）；2、判令被告十堰市正卓工贸有限公司对上述债务本金、资金占用费承担连带清偿责任；3、判令原告对被告十堰市正卓工贸有限公司抵押的坐落于茅箭区东风大道普林工业园9294平方米土地（不动产权证号：鄂2016十堰市不动产权第0011547号；不动产登记证明号：鄂2017十堰市不动产权证明第0022997号）折价、拍卖、变卖所的款享有优先受偿权；4、判令二被告共同承担本案诉讼费、保全费等诉讼规费。事实和理由：2017年8月8日，原告与十堰飞纳科科技有限公司签订《借款合同》，借款金额400万元，还款时间为2018年7月30日，借款逾期按1‰日标准支付资金占用费。被告十堰市正卓工贸有限公司提供连带责任担保并以自有一宗土地作为抵押并办理抵押登记。合同签订后，原告履行了出借义务。截至目前，经原告多次催要，被告十堰飞纳科科技有限公司、十堰市正卓工贸有限公司并未依约按时清偿债务本息。被告十堰飞纳科科技有限公司、十堰市正卓工贸有限公司辩称：十堰普林工业园有限公司是2003年成立的，在18年的建设过程中得到区政府的支持，为茅箭区的经济发展做了贡献；原告在诉状所称的事实属实，没有异议，但是不全面，所提到的只是与区政府往来账目中的一笔；18年来与区政府往来很多，把多年来的往来做了报告，在上次对账中有遗漏了4笔账，（详见报告中电子项目），第二部分十堰普林工业园有限公司向区政府借款，对账中也有遗漏2笔，区政府欠十堰普林工业园有限公司1932.6万元，十堰普林工业园有限公司欠茅箭区政府1281.5万元，对账的结果是区政府欠十堰普林工业园有限公司651.1万元，东城开发区收到报告后，转交区政府，区政府的会议纪要正在形成之中，我们收到会议纪要后，会提交法庭。当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织双方当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人无异议的证据，本院认定事实如下：2017年7月28日，十堰市正卓工贸有限公司将位于普林工业园的工业用地办理抵押登记，权利人为十堰市茅箭区财政局，担保主债权数额为400万元。2017年8月8日，十堰市茅箭区财政局（甲方）与十堰飞纳科科技有限公司（乙方）、十堰市正卓工贸有限公司（丙方）签订《十堰市茅箭区实体经济发展企业生产调度资金借款合同》，约定：甲方向乙方提供企业生产调度资金借款400万元，用于企业生产经营，还款时间为2018年7月30日前，在约定还款期内不收取资金占用费，逾期之日起至全部清偿前，每日按拖欠额1‰的标准收取资金占用费。丙方为借款提供连带责任担保，并以位于普林路45号的工业用地（鄂2016十堰市不动产权第0011547号）、房屋作为抵押。2017年8月11日，十堰市茅箭区财政局依约向十堰飞纳科科技有限公司交付了借款。借款期限届满后，十堰飞纳科科技有限公司未依约偿还借款。本院认为：被告十堰飞纳科科技有限公司向原告十堰市茅箭区财政局借款合同、银行转款凭证及当事人当庭陈述为准，借款属实，债务应当清偿。借款合同仅约定有逾期还款违约责任，原告十堰市茅箭区财政局主张被告十堰飞纳科科技有限公司支付逾期还款资金占用费，符合法律规定和合同约定，依法应予以支持。但借款合同对逾期还款资金占用费标准约定过高，原告主张按相关法律规定分段计算，根据最高人民法院《审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释【2020】17号）第三十一条第二款“2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算”的规定，原告十堰市茅箭区财政局的主张符合法律规定，依法应予以支持。被告十堰市正卓工贸有限公司为借款提供了连带责任保证，依约应当承担担保责任。被告十堰市正卓工贸有限公司以其所有的不动产为借款提供了抵押担保，并办理了抵押登记，原告十堰市茅箭区财政局主张对抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，符合法律规定，依法应予以支持。被告十堰飞纳科科技有限公司、十堰市正卓工贸有限公司辩解理由与本案争议借款并无关联性，依法不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、《中华人民共和国民法典》第三百八十六条、第三百八十九条、第三百九十二条、第三百九十四条、第三百九十五条、第四百零二条、第四百一十条、第五百零九条、第五百七十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十八条、第六百九十一条、第七百条、最高人民法院《审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释【2015】18号）第二十六条、最高人民法院《审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释【2020】17号）第二十五条、第二十八条、第三十一条的规定，判决如下：一、被告十堰飞纳科科技有限公司偿还原告十堰市茅箭区财政局借款本金400万元及利息（自2018年7月31日起至2020年8月19日，按年利率24%计付；自2020年8月20日至清偿之日止，按同期全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款市场报价利率的4倍计付，即按年利率15.4%计付）；二、被告十堰市正卓工贸有限公司对前款被告十堰飞纳科科技有限公司的债务承担连带清偿责任；被告十堰市正卓工贸有限公司承担担保责任后，有权向被告十堰飞纳科科技有限公司追偿；三、原告十堰市茅箭区财政局对被告十堰市正卓工贸有限公司提供抵押担保的位于茅箭区普林工业园的不动产（鄂2016十堰市不动产权第0011547号）折价或者拍卖、变卖所得价款在担保债权额度内享有优先受偿权。上述款项，应在判决书生效之日起十日内履行完毕。逾期履行的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费49143元减半收取23071.5元，由被告十堰飞纳科科技有限公司、十堰市正卓工贸有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向法院申请执行。申请执行的期间为两年，该期间从法律文书指定履行期间的最后一日起计算。审判员  张守强二〇二一年一月二十八日书记员  熊昕越