江苏省靖江市人民法院民 事 判 决 书（2020）苏1282民初5193号原告：靖江市孤山亚联空调设备厂，统一社会信用代码92321282MA1Q35R8XY，住所地靖江市孤山镇叶宋村谢家。经营者：孙玉江，男，1966年11月1日生，汉族，住靖江市。委托诉讼代理人：刘银川，江苏丁晓芳律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈铖，江苏丁晓芳律师事务所实习律师。被告：江苏润泰房地产开发有限公司，统一社会信用代码91320281691329824M，住所地江阴市青阳镇锡澄路**。法定代表人：周仲余，该公司董事长。被告：周仲余，男，1954年2月6日生，汉族，住无锡市锡山区。原告靖江市孤山亚联空调设备厂（以下简称亚联设备厂）与被告江苏润泰房地产开发有限公司（以下简称润泰公司）、周仲余为定作合同纠纷一案，本院于2020年10月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人刘银川、陈铖，被告润泰公司法定代表人暨被告周仲余到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：请求判令1、解除原告与被告润泰公司于2015年8月11日签订的《合同书》；2、判令被告润泰公司返还原告双倍定金100万元并赔偿原告损失11920元，合计1011920元；被告周仲余对上述款项承担连带清偿责任。事实和理由：2015年8月11日，我厂与被告润泰公司就江阴青阳新城钻石广场中央空调项目签订《合同书》1份，约定合同签订后，我厂支付润泰公司履约定金50万元，若润泰公司原因未能履约，则双倍支付原告履约金，若没及时双倍返还履约定金，则按银行利息的四倍计息，同时约定润泰公司必须履行自身义务确保我厂在2017年3月进场。后我厂分别于2015年7月30日、8月11日共支付润泰公司履约定金50万元。后因润泰公司原因工程未能按时施工，我厂曾向靖江市人民法院提起诉讼，审理过程中双方达成和解协议，润泰公司承诺该工程最迟在2019年6月30日开始施工，逾期我厂可要求解除合同，润泰公司需承担返还双倍定金100万元的违约责任，并赔偿该案件中我厂支出的诉讼费、保全费合计11920元，被告周仲余自愿对润泰公司的违约责任承担连带清偿义务。然因润泰公司原因，涉案工程至今未能施工，故要求解除与润泰公司签订的《合同书》，由润泰公司返还我厂双倍定金、赔偿损失，周仲余承担连带清偿责任。两被告辩称，对原告所述与被告润泰公司签订《合同书》、原告已支付50万元定金、原告与两被告签订《和解协议》的事实无异议。该项目并非润泰公司的原因无法施工，只是因为商铺的土地证拿不出来，所以进场时间不能确定，现原告自己不想做该项目，而非润泰公司将该项目转给他人导致其无法施工，故润泰公司仅同意与其解除合同、返还定金50万元并赔偿损失11920元，不同意返还双倍定金。另，该债务系润泰公司债务，与周仲余个人无关，周仲余不同意承担连带清偿责任。本院经审理，认定事实如下：2015年8月11日，原告（乙方）与润泰公司（甲方）签订《合同书》1份，载明双方针对江阴钻石广场中央空调项目订立本合同，约定合同签订后，乙方支付甲方履约定金伍拾万元，若乙方原因未能履约，则视为乙方放弃该履约定金，若甲方原因未能履约，则甲方双倍支付乙方履约金，若没及时双倍返还履约定金，则按银行利息的四倍计息…甲方必须履行自身义务确保乙方在2017年3月进场等。后原告于2015年7月30日、2015年8月11日分别支付润泰公司24万元、26万元，润泰公司于2015年8月11日出具50万元收据1张，载明收款事由为钻石广场中央空调设备项目合同履约定金。2018年7月16日，亚联设备厂向本院提起诉讼，要求与润泰公司解除合同、双倍返还定金，该案审理过程中，润泰公司（乙方）、亚联设备厂（甲方）、周仲余（丙方）于2018年12月17日达成和解协议1份，载明：“甲、乙双方于2015年8月11日签订的合同书一份，因乙方工程未能按时施工，造成违约，原合同总金额为600万元左右…经甲、乙双方充分协商，达成协议如下：甲、乙双方于2015年8月11日签订的合同继续有效，该工程最迟在2019年6月30日左右开始施工，逾期甲方可要求解除合同，乙方需承担返还双倍定金100万元的违约责任，丙方自愿对上述乙方的违约责任承担连带清偿责任…如本合同未按期履行，乙方需赔偿甲方在（2018）苏1282民初4362号案件中支出的诉讼费、保全费合计11920元，且甲方有权向靖江市人民法院提起诉讼”。以上事实有原告提供的《合同书》、转账凭证、收据、《和解协议》以及当事人陈述等在卷佐证，予以确认。本院认为，原告与润泰公司签订的《合同书》系双方真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，应为有效合同，双方均应按约履行自身的义务。合同签订后，原告已按约支付履约定金50万元，但润泰公司未确保原告在2017年3月进场，构成违约，原告因此诉至法院，在该案审理过程中，两被告又与原告达成和解协议，再次承诺确保原告最迟在2019年6月30日左右开始施工，并约定了违约责任即解除合同、返还双倍定金，因双方均认可原合同总金额为600万元左右，故双方约定的定金金额符合法律规定，该和解协议亦为有效合同，现润泰公司再次违约，其应按照和解协议的约定承担违约责任。润泰公司现同意解除《合同书》并赔偿损失11920元，予以照准，其辩称系原告原因导致合同解除，但未提供相关证据，故对该辩称不予采信，其应按约承担返还双倍定金100万元的违约责任，因被告周仲余在和解协议中自愿对润泰公司的违约责任承担连带清偿责任，故周仲余现认为该债务是润泰公司债务，与其无关，没有相关依据，不予支持，但其仅同意对润泰公司承担返还双倍定金100万元的违约责任承担连带清偿责任，故原告要求其对润泰公司赔偿损失的义务亦承担连带清偿责任没有依据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十五条的规定，判决如下：一、解除原告靖江市孤山亚联空调设备厂与被告江苏润泰房地产开发有限公司于2015年8月11日签订的《合同书》；二、被告江苏润泰房地产开发有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内返还原告靖江市孤山亚联空调设备厂双倍定金100万元，被告周仲余承担连带清偿责任；三、被告江苏润泰房地产开发有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内赔偿原告靖江市孤山亚联空调设备厂损失11920元。如果未按本判决指定的期间履行义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13907元减半收取6953.5元由两被告负担（此款原告已交纳，两被告于本判决发生法律效力之日起十日内交至本院）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本两份，上诉于江苏省泰州市中级人民法院。审判员 严 欢二〇二一年一月十五日书记员 陈宇婷本案援引法律条文《中华人民共和国侵权责任法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十五条当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定或其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。