重庆市北碚区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0109民初10633号原告：重庆南北房地产开发有限公司，住所地重庆市北碚区解放路101号，统一社会信用代码915001092032130498。法定代表人：祝学福，该公司董事长。委托诉讼代理人：周弘懿，重庆坤源衡泰律师事务所律师。被告：重庆美心·麦森门业有限公司，住所地重庆市南岸区南坪经济技术开发区白鹤路51号，统一社会信用代码91500108621915174Q。法定代表人：夏明宪。原告重庆南北房地产开发有限公司（以下简称南北公司）诉被告重庆美心·麦森门业有限公司（以下简称美心麦森公司）买卖合同纠纷一案，本院于2020年10月26日立案受理后，依法由审判员贾纬适用简易程序公开开庭进行了审理。原告南北公司的委托诉讼代理人周弘懿到庭参加诉讼。被告美心麦森公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席开庭审理。本案现已审理终结。原告南北公司向本院提出诉讼请求：一、请求解除双方签订的《南北·雅涵居防盗门合同》,判令被告全额退还原告已支付的合同款项共计175075元以及利息17974.37元(自2020年1月17日起至2020年9月17日止,以175075元为基数,按全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率四倍计算);二、责令被告承担因合同目的不能实现给原告造成的损失84200元。事实和理由：因被告过错导致不能实现合同目的,被告应返还原告已支付的货款175075元及相应利息17974.37元。原告与被告于2019年5月16日签订了《南北·雅涵居防盗门合同》(以下简称“合同”),约定由被告向原告位于北碚区双柏路199号的南北·雅涵居工程提供防盗门。原告按照该合同约定,分别于2019年8月12日向被告支付了定金58522.5元,2019年11月19日向被告支付了进度款78030元以及2020年1月17日向被告支付货款38522.5元。截止2020年1月17日,原告已累计向被告支付该合同项下的货款共计175075元。根据该合同第七条第5项约定,被告承诺所提供的防盗门符合相关规定,保证所供应产品能通过有关部门验收。但因被告所提供的防盗门均未能通过消防验收,导致所有防盗门不能使用。因此,被告所提供的防盗门不符合合同约定,导致合同目的不能实现,故被告应返还原告已支付的全部货款共计175075元,并以已支付的全部货款为基数,向原告支付自2020年1月17日起至2020年9月17日止按银行同期贷款利率(LPR)四倍的利息共计17974.7元。二、因被告违约给原告造成损害,相应损害赔偿金由被告承担。因被告所提供并安装的防盗门未能通过消防验收,导致原告不得不将已安装好但不符合消防验收标准的防盗门全部拆除,为此原告还额外进行了防盗门整改工程,包括原防盗门拆除后补缝砂浆的剔打、建筑渣滓外运,以及新防盗门重新安装后打发泡剂、补砂浆、腻子、乳胶漆,修补门口两侧踢脚线砖、清洁等工作,花费76200元;垃圾处置费用8000元。以上损失均系被告所提供的防盗门不能实现合同目的而直接导致的损失,该损失应当由被告承担。综上所述,根据《中华人民共和国民事诉讼法》等有关规定,请求法院判如所请。被告美心麦森公司未做答辩。本院经审理认定事实如下：2019年5月16日，南北公司（需方买受人）与美心麦森公司（供方出卖人）签订《南北·雅涵居防盗门合同》，由南北公司向美心麦森公司购买美心防盗门，型号为MX1D9601FA，合同金额195075元。合同第二条第3款约定，供方向需要交付的上述产品适用在需方的工程名称为南北·雅涵居。合同第七条第5款供方责任约定，供方将按需方购买美心防盗门提供相应的《产品合格证》、《批次检验报告》、《产品保修单》等报告证书及其他相关手续，保证所供应产品能通过有关部门验收。合同第十一条第3款约定，供、需双方任何一方因违约导致本合同不能履行的，应按本合同的约定承担违约金，并赔偿对方因此受到的损失。合同还对其他条款进行了约定。2019年8月12日，南北公司支付美心麦森公司58522.5元。2019年11月19日，南北公司支付美心麦森公司78030元。2020年1月17日，南北公司支付美心麦森公司38522.5元。2020年9月8日，南北公司向重庆市北碚区住房和城乡建设委员会发出《咨询函》，咨询涉案防盗门经该公司测量开启内空尺寸为850㎜，该尺寸是否符合消防验收的相关要求。2020年9月9日，重庆市北碚区住房和城乡建设委员会发出《关于南北雅居入户门宽度的复函》，载明：南北公司:你单位关于入户门宽度的《咨询函》已收悉,现将相关情况回复如下:根据《建筑设计防火规范》(GB50016-20142018年版)第5.5.18条的规定,公共建筑内疏散门和安全出口的净宽度不应小于0.9米。根据《建筑设计防火规范》(GB50016-20142018年版)第5.5.30条的规定,住宅建筑的户门、安全出口、疏散走道和疏散楼梯的各自总净宽度应经计算确定,且户门和安全出口的净宽度不应小于0.9米。2020年10月16日，重庆市北碚区住房和城乡建设委员会出具《情况说明》，载明：为服务企业发展,缩短审批时限,提高消防验收一次性通过率,我委在建设工程消防验收前采取上门指导服务的方式,提前发现建设项目存在的问题,指导企业研究整改方案。2020年7月8日,在对南北公司建设的南北雅涵居建设工程(位于重庆市北碚区双柏路199号)开展消防服务指导过程中,发现该项目存在屋顶试验消火栓无水,现场未配置水枪、水带、灭火器,入户门(防盗门)净宽度小于0.9米等问题。若上述问题未逐一整改完毕,将无法通过消防验收。南北公司将上述问题整改完后,正式申请了消防验收,于2020年8月13日取得《建设工程消防验收意见书》(碚建消验字[2020]第0016)。特此说明。之后，南北公司（需方买受人）与美心麦森公司（供方出卖人）另行签订了一份《南北·雅涵居防盗门合同》，由南北公司向美心麦森公司购买美心防盗门，型号为MX1D0000FX，合同金额170180元。2020年7月21日，南北公司（甲方）与重庆财溢建筑劳务有限公司（乙方）签订《工程劳务协作合同》，约定乙方承包南北·雅涵居1号、2号楼防盗门整改工程，合同金额为76200元。2020年9月8日，南北公司支付给重庆财溢建筑劳务有限公司防盗门整改工程款76200元，并由重庆财溢建筑劳务有限公司开具增值税专用发票。审理中，南北公司为证明还产生了垃圾清运费8000元出示了二张金额分别为6000元、2000元的增值税专用发票。本院认为，2019年5月16日，南北公司与美心麦森公司签订的《南北·雅涵居防盗门合同》系双方真实的意思表示，合法有效。双方均应依据合同的约定履行义务。在双方签订的《南北·雅涵居防盗门合同》中约定美心麦森公司保证所供应产品能通过有关部门验收，现重庆市北碚区住房和城乡建设委员会出具的《情况说明》明确表明入户门(防盗门)净宽度小于0.9米不整改，将无法通过消防验收，故美心麦森公司提供的案涉防盗门不符合合同的约定，而南北公司作为房地产开发公司为南北·雅涵居项目购买案涉防盗门的合同目的显然无法实现，故本院对南北公司要求解除《南北·雅涵居防盗门合同》的诉讼请求予以支持。因美心麦森公司于2020年11月12日签收了本案的起诉状副本，故该合同于2020年11月12日解除。因案涉合同已确认解除，故美心麦森公司应返还所收取的价款共计175075元，并从2020年1月17日起至2020年9月17日止,以175075元为基数,按全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率计付利息。就南北公司要求主张合同目的不能实现所造成的损失的问题，因美心麦森公司在2019年5月16日签订的《南北·雅涵居防盗门合同》中所提供的案涉防盗门不符合合同约定，造成南北公司另行向美心麦森公司购买防盗门而产生了拆除等费用，该费用南北公司也出示了相应的合同依据以及付款凭据，足以证明南北公司确因防盗门整改而另行支付了76200元。根据合同第十一条第3款的约定，供、需双方任何一方因违约导致本合同不能履行的，应按本合同的约定承担违约金，并赔偿对方因此受到的损失，故应由美心麦森公司赔偿南北公司该损失76200元。就垃圾清运费8000元，南北公司只出示了增值税专用发票，该发票与本案缺乏关联性，故对该诉讼请求本院难以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、原告重庆南北房地产开发有限公司与被告重庆美心·麦森门业有限公司于2019年5月16日签订的《南北·雅涵居防盗门合同》于2020年11月12日解除；二、被告重庆美心·麦森门业有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告重庆南北房地产开发有限公司175075元，并从2020年1月17日起至2020年9月17日止,以175075元为基数按全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率计付利息；三、被告重庆美心·麦森门业有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告重庆南北房地产开发有限公司损失76200元；四、驳回原告重庆南北房地产开发有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5458.74元，减半收取2729.37元，由原告重庆南北房地产开发有限公司负担84元，被告重庆美心·麦森门业有限公司负担2645.37元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。同时，直接向该院预缴上诉案件受理费，在收到缴费通知后七日内未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。审判员 贾 纬二〇二一年一月十四日书记员 付冬妮