重庆市巫山县人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0237民初4161号原告：巫山县红叶医院有限公司，住所地重庆市巫山县高唐街道平湖西路239号，统一社会信用代码91500237320328005R。法定代表人：李抒阳，董事长。委托诉讼代理人：陈方敏（特别授权），男，该公司职工。委托诉讼代理人：陶忠会（特别授权），重庆昊源律师事务所律师。被告:巫山县巫峡宾馆，住所地重庆市巫山县高唐街道平湖西路，统一社会信用代码91500237781599510A。巫山县巫峡宾馆关闭清算组，办公场所巫山县高唐街道东转盘两心四馆5楼。负责人：方裕奇，组长。委托诉讼代理人：谭松涛（特别授权），清算组副组长。原告巫山红叶医院有限公司与被告巫山县巫峡宾馆民间借贷纠纷一案，本院于2020年12月1日受理后，依法由审判员徐家雪独任审判，适用简易程序公开开庭进行了审理。原告巫山红叶医院有限公司的委托诉讼代理人陈方敏、陶忠会，被告巫山县巫峡宾馆关闭清算组的委托诉讼代理人谭松涛到庭参加诉讼。原、被告申请庭外和解20日。本案现已审理终结。原告巫山红叶医院有限公司向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告立即归原告借款本金1000万元及利息（利息从2020年1月16日起至还清之日止按照月利率0.6%计算）；2.本案诉讼费用由被告承担。诉讼过程中，原告增加诉讼请求：依法判决原告就第1项诉讼请求列明的债权对登记在被告名下位于巫山县等3户[不动产权证书号：xx1]抵押物享有优先受偿权；依法判决原告就第1项诉讼请求列明的债权对被告名下登记在巫山县三峡旅游开发有限责任公司的47.5%股权享有优先受偿权。事实及理由：2019年1月16日，巫山县巫峡宾馆与原巫山同济医院有限公司签订《借款合同》，约定被告在原告处借款人民币1000万元，借款用途为清算安置工作经费，借款期限一年（自2019年1月16日-2020年1月15日）,同时约定借款期限内不收取利息，如果在2020年1月15日前不归还借款本金则从逾期之日起按月利率0.6%支付利息（即每月借款利息为6万元），直至还清为止。同时为保证借款的偿还被告用巫山县三峡旅游开发有限责任公司47.5%的股权质押给原告，同时被告还以所有的巫山县xx2负1、2、3层及夹层等三处房产提供抵押担保，与原告签订《股权质押协议》和《房地产抵押合同》，并依法办理了抵押登记。借款到期后，经原告多次催收，被告到现在为止却分文未付，为维护原告的合法权益，特依法向人民法院提起诉讼，请依法判决如诉讼请求。被告巫山县巫峡宾馆辩称，借款是事实，巫山县巫峡宾馆是个关闭企业，当时借款1000万是用于安置宾馆的职工，按照原计划是处置巫山县巫峡宾馆的资产来偿还原告处的借款，因为巫峡宾馆资产较大，又是国有资产处置起来需要时间比较长，至今巫山县巫峡宾馆的资产没有处置成功，没有钱来还原告处的借款，所以造成该笔借款逾期未还。现在巫山县巫峡宾馆关闭清算组正在积极筹措资金来偿还原告处的借款。借款该还，至于原告是否对抵押物及质押股权享有优先受偿权由法院依法审查。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据举证、质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：巫山县巫峡宾馆为国有经济企业，注册资本125万元，成立日期为1987年4月30日。2017年9月8日，巫山县人政府下发巫山府[2017]91号《巫山县人民政府关于同意巫峡宾馆实施关闭的批复》，内容为：“县旅游局：你单位《关于巫峡宾馆实施关闭的请示》收悉。根据2017年8月22日县十七届人民政府第14次常务会议审定，县批复如下：一、同意依法关闭巫峡宾馆。二、根据2016年6月13日县政府专题研究巫峡宾馆关闭工作的会议精神，鉴于2016年6月30日前还清农业银行贷款本金可享受减免利息政策，且巫峡宾馆已享受这一政策，同意巫峡宾馆关闭基准日为2016年6月30日。三、同意按照关闭基准日上一年度，即2015年巫山县社会平均工资标准安置职工。四、同意依法公开转让国宾酒店中巫峡宾馆47.5%的国有股份，并公开拍卖巫峡宾馆职工宿舍2号综合楼1、2层国有资产，所得资金作为巫峡宾馆关闭补偿资金来源。此复”。2017年9月21日，巫山县人民政府下发巫山府[2017]98号《巫山县人民政府关于同意成立巫峡宾馆关闭清算组的批复》，内容为：“县旅游局：……一、同意成立巫峡宾馆关闭清算组。二、由你单位负责，稳步推进巫峡宾馆关闭工作，妥善处置国有资产，切实维护职工合法权益。此复”。2019年1月14日，巫山县旅游发展委员会形成会议纪要，内容为：“2019年1月14日，县旅游发展委员会在七楼会议室召开班子会议，专题研究巫峡宾馆清算关闭工作。现将会议情况纪要如下：……（三）职工安置路径。2018年11月30日上午，副县长黄勇召集县旅发委、县国资办、巫山同济医院有限公司相关负责人专题研究（会议内容见县维稳办会议纪要）。决定以巫峡宾馆作为借款主体，用巫峡宾馆在三峡旅游开发有限责任公司所持47.5%股权等资产作抵押担保，向巫山同济医院有限公司借款1000万元用于安置职工。一年后，如果未能对巫峡宾馆在三峡旅游开发有限责任公司所持47.5%股权和亚都实物资产处置变现并归还借款，巫山同济医院有限公司可通过司法程序维权并提起诉讼。二、关于股权抵押和实物资产抵押担保借款的问题会议认为，巫峡宾馆关闭工作取得的成果来之不易，清算关闭组多次与巫山同济医院有限公司沟通协商。但是巫山同济医院有限公司坚持要用巫峡宾馆在三峡旅游开发有限责任公司所持47.5%股权和亚都实物资产做抵押担保，否则不予借款。为妥善安置职工、维护社会稳定，原则同意清算关闭组意见，用巫峡宾馆在三峡旅游开发有限责任公司所持47.5%股权和亚都实物资产做抵押担保……”。2019年1月16日，巫山县巫峡宾馆与原巫山同济医院有限公司签订《借款合同》，约定：“出借方：巫山同济医院有限公司……借款方：巫山县巫峡宾馆……因借款方在关闭清算中，大部分的资产和股权没有拍卖成交，导致没有关闭清算安置工作经费，也无法对职工进行安置补偿。巫山县巫峡宾馆关闭清算组召集职工多次商议并形成了会议纪要，在此基础上，双方就借款合同事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条借款金额:本合同签订并完善相关质押、抵押手续后3日内，出借方借支给借款方人民币壹仟万元整(小写:10000000.00)。借款方指定出借方将借款金额转入下列账户，户名巫山县巫峡宾馆关闭清算组，开户行:重庆银行巫山支行，账号:95010104001xxxx。第二条借款期限为一年(自2019年1月16日至2020年1月15日)，具体借款时间以资金到位时间为准。第三条借款利息:经平等协商，借款期限内出借方不收取利息，如果在2020年1月15日前不归还借款本金，则从逾期之日起按月利率6厘支付利息(每月借款利息为陆万元)，直至还清为止。第四条借款人系巫山县三峡旅游开发有限责任公司的登记股东，登记享有该公司47.5%的股权。就本合同约定的借款本息，借款方自愿将上述股权质押给出借方。本合同签订时，出借方与借款方同步签订《股权质押协议》;本合同签订后3日内，借款方配合出借方到巫山县工商行政管理局办理股权质押登记。第五条为了保障债权的实现，借款人还以享有的产权证编号为xx，坐落于重庆市巫山县xx1负1、2、3层及夹层，房屋建筑面积1255.49平方米的房屋;xx3，坐落于重庆市巫山县xx4，房屋建筑面积41.02平方米的房屋;xx5，坐落于重庆市巫山县xx6，房屋建筑面积17616.27平方米的房屋作为抵押担保，并与出借人签订的《借款合同》的同时签订《房地产抵押合同》，在3日内到相关部门办理抵押手续。第六条本合同签订并履行后，借款方应当按照合同的约定时间按时归还借款本息，否则出借方有权向巫山县人民法院提起诉讼实现债权，并由借款方承担因追偿债务所产生的诉讼费、财产保全费、财产评估费、拍卖费等各项费用。第七条因履行本合同发生争议时，由出借方与借款方协商解决，协商不成时，由争议方向巫山县人民法院起诉。第八条本合同一式四份，出借方与借款方各执一份，交巫山县工商行政管理局、房地产登记机关各一份，本合同自出借方与借款方签章后生效。”《借款合同》签订后，原、被告就《借款合同》涉及的房产在房地产登记机关签订《重庆市房地产抵押合同》并办理不动产登记证明，编号为渝（2019）巫山县不动产证明第000061734号，证明权利或事项为土地房屋抵押权（地房），权利人为巫山同济医院有限公司，义务人为巫山县巫峡宾馆，坐落于1.重庆巫山县xx1负1、2、3层及夹层，混合结构商服用房，建筑面积1255.49平方米，产权证编号为xx4；2.重庆市巫山县xx5，混合结构办公用房，建筑面积41.02平方米，产权证编号为xx4；3.重庆市巫山县xx6，框架、混合结构商服用房，建筑面积17616.27平方米，产权证编号为xx4；三处房产的土地使用取得方式均为划拨土地。抵押期限至抵押人的借款本息还清为止。同日，原、被告签订《股权质押协议》，内容为：“甲方(质权人):巫山同济医院有限公司，乙方(出质人):巫山县巫峡宾馆鉴于乙方依法拥有巫山县三峡旅游开发有限责任公司47.5%的股权，为保证在2019年1月16日双方签订的《借款合同》中按期偿还借款本息，乙方拟将上述股权质押予甲方，甲方同意乙方上述质押。双方兹达成如下股权质押协议：第一条有关各方1.甲方系依法办理注册登记的合法企业。2.乙方登记享有巫山县三峡旅游开发有限责任公司47.5%的股权。3.巫山县三峡旅游开发有限责任公司是依法办理注册登记的企业法人，公司注册资本200万元，总股本100股。其中乙方持有47.5股，享有47.5%的股权。第二条质押内容乙方依法拥有巫山县三峡旅游开发有限责任公司47.5%的股权，乙方拟将上述股权质押予甲方，作为其对甲方壹仟万元整(小写:10000000.00元)借款本息的还款保证。第三条质押登记甲乙双方同意在本协议生效之日起3日内到巫山县工商行政管理局办理股权质押登记……本协议自双方签字盖章并完成本协议第三条所述质押登记手续之日起生效。本协议一式三份。甲乙双方各执一份，另一份交巫山县工商行政管理局办质押登记使用”。原、被告双方就出质的股权于2019年1月17日在巫山县工商行政管理局办理股权出质设立登记，质权登记编号为xx7，出质股权所在公司为巫山县三峡旅游开发有限责任公司，出质股权数额为95万元，出质人为巫山县巫峡宾馆，质权人为巫山同济医院有限公司。2019年1月18日，原巫山同济医院有限公司通过中国建设银行向巫山县巫峡宾馆关闭清算组汇款1000万元。另查明，原巫山同济医院有限公司于2020年10月12日办理名称变更登记，变更为巫山红叶医院有限公司。本院认为,原、被告签订的《借款合同》系双方当事人意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，系合法有效的合同，应当受到法律保护。被告借款后，未按约定偿还借款本息，属违约行为，应当承担逾期偿还的民事责任。基于双方签订的《借款合同》约定，“第二条借款期限为一年(自2019年1月16日至2020年1月15日)，具体借款时间以资金到位时间为准。第三条借款利息:经平等协商，借款期限内出借方不收取利息，如果在2020年1月15日前不归还借款本金，则从逾期之日起按月利率6厘支付利息(每月借款利息为陆万元)，直至还清为止。”及原告于2019年1月18日向被告指定账户汇款1000万元的事实，双方的借款期限自2019年1月18日起至2020年1月17日止，被告未按约定在2020年1月17日前向原告偿还借款本金，实属违约，应当按照合同约定自2020年1月18日起按照月利率0.6%向原告支付逾期利息。原、被告双方签订《重庆市房地产抵押合同》《股权质押协议》，就被告的借款提供实物资产抵押担保和股权出质，并就抵押房产和出质股权在相关行政管理部门办理抵押登记、出质登记。抵押财产和出质股权均系被告有权处分的合法财产和权利，且不存在法律、行政法规禁止抵押、出质的情形，故《重庆市房地产抵押合同》《股权质押协议》均合法有效，抵押权自登记时设立，质权自办理出质登记时设立，原告对抵押物、出质股权依法享有优先受偿的权利。综上,原告的部分诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。本案经审委会讨论决定，依照《中华人民共和国民法典》第七十条第一款、第七十一条、第一百三十六条第一款、第一百四十三条、第一百七十六条、第三百八十六条、第三百八十九条、第三百九十四条、第三百九十五条、第一款第一项、第四百零二条、第四百二十五条、第四百四十条第一款第四项、第四百四十三条、第四百六十四条、第五百零二条、第五百零九条、第五百七十七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一条第一款、第九条第一款第二项、第十条、第二十八条规定,判决如下：一、由被告巫山县巫峡宾馆在本判决生效后十日内，偿还原告巫山红叶医院有限公司借款本金1000万元及其逾期利息（利息从2020年1月18日起至付清之日止，按月利率0.6%计算）；二、原告巫山红叶医院有限公司对抵押物即被告巫山县巫峡宾馆所有的、坐落于重庆巫山县xx1负1、2、3层及夹层（产权证编号xx3）；重庆市巫山县xx3（产权证编号xx4）；重庆市巫山县xx5（产权证编号xx6），三处房产在上述借款本息范围内享有优先受偿的权利；三、原告巫山红叶医院有限公司对出质股权即被告巫山县巫峡宾馆所持有的、巫山县三峡旅游开发有限责任公司47.5%的股权在上述借款本息范围内享有优先受偿的权利；四、驳回原告巫山红叶医院有限公司的其他诉讼请求。如果当事人未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费85400元，减半交纳42700元，由被告巫山县巫峡宾馆负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。审判员  徐家雪二〇二一年一月二十一日书记员  黄功博