广西壮族自治区钟山县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂1122民初1168号 原告：唐崇傑，男，1972年5月18日出生，汉族，住钟山县。 被告：唐崇俅，男，1974年5月15日出生，汉族，住钟山县。 委托诉讼代理人：张凯，广西灵丰（平桂）律师事务所律师。 被告：唐兵，男，1987年8月25日出生，汉族，住钟山县。 第三人：廖年兴，女，1938年8月11日出生，汉族，住钟山县。 第三人：蒋春连，女，1968年11月3日出生，汉族，住钟山县。 第三人：唐秀亿，女，1976年11月4日出生，汉族，住钟山县。 委托诉讼代理人：唐红，女，1991年7月14日出生，汉族，住钟山县，与第三人唐秀亿系姐妹关系。 第三人：唐俐，女，1986年3月14日出生，汉族，住钟山县。 第三人：唐文，男，1989年6月8日出生，汉族，住钟山县。 第三人：唐红，女，1991年7月14日出生，汉族，住钟山县。 原告唐崇傑与被告唐崇俅、唐兵，第三人廖年兴、蒋春连、唐秀亿、唐俐、唐文、唐红共有物分割纠纷一案，本院于2020年8月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告唐崇傑，被告唐崇俅及其委托诉讼代理人张凯，被告唐兵，第三人廖年兴、蒋春连、唐文、唐红到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告唐崇傑向本院提出诉讼请求：确认原告唐崇傑享有棚户区拆迁补偿款三分之一份额即385915元。诉讼过程中，原告唐崇傑变更诉讼请求为：二被告分给原告唐崇傑补偿款三分之一份额即385915元事实和理由：2018年6月4日，原告唐崇傑与被告唐崇俅、唐兵协商并与钟山县棚户区改造工作领导小组办公室签订了《钟山县棚户区改造货币安置补偿协议》，钟山县人民政府因发展需要征收位于钟山县城区菜园地的房屋和附属房，该房屋和附属房属于原告与二被告共有，补偿款共计1157746元亦应由原告与二被告平均分割。之后，因原告身体不适，由二被告到银行开设了联名账户。补偿款到账后，二被告未按照补偿协议的约定分给原告，为此，原告提起本案诉讼。 被告唐崇俅辩称，原告与被告唐崇俅、唐兵之间不存在共有关系，原告与二被告虽是一家人，但早已分家，各有家庭、各有住房。本案补偿款与原告无关，二被告与原告亦未达成口头协议。被告唐崇俅居住的砖瓦房，四至界线清楚，被告唐崇俅的集体土地建设用地使用证登记面积为117.60㎡，拆迁时测量实际面积为184.20㎡，按照补偿协议1:1.3计算补偿费为790218元。被告唐崇俅房屋的西侧是被告唐兵的砖混房，面积为49.50㎡，按照补偿协议1:1.3计算补偿费为212355元。房屋西侧其余宅基地的征地补偿款已由原告唐崇傑及第三人廖年兴领取，因此补偿协议才有原告签名，但是原告不能因其在补偿协议中签名就享有1/3的份额。本案房屋拆迁时，只有二被告在此居住，原告唐崇傑在房屋拆迁前几日强行撬门入住，本案补偿款与原告无关。 被告唐兵辩称，认可原告享有部分房屋所有权，享有部分补偿款份额，但并未达到1/3的份额。补偿款中的砖瓦房184.20㎡共8间房，该房屋建好后分别由原告唐崇傑使用第1、2间，被告唐崇俅使用第3、4间，第三人唐秀亿使用第5间（唐秀亿搬走后由被告唐兵使用第5间），被告唐兵和第三人唐文使用第6间，唐崇仪夫妇使用第7间，第三人唐俐使用第8间，因此第5、6、7、8间实为唐崇仪户使用，第5、6、7、8间房屋的补偿款应由被告唐兵领取。砖混房49.50㎡是唐崇仪夫妇所建，该补偿款亦应由被告唐兵领取。铁皮棚是被告唐崇俅和唐崇仪夫妇所建，其中被告唐崇俅占3/5，唐崇仪户占2/5。附属房中的厕所5.58㎡为原告唐崇傑所建，砖棚28㎡为被告唐崇俅所建。水电补偿，唐崇仪户享有一份。闭路电视、宽带、电话，唐崇仪户的相应设施被拆除，补偿款应当由被告唐兵领取。水井其中一口为唐崇仪夫妇打造，另一口为唐金德夫妇打造。 第三人廖年兴述称，第三人廖年兴的丈夫唐金德于2016年去世。被征收的砖瓦房184.20㎡共8间房，是唐金德夫妇、唐崇傑、唐崇仪夫妇于1995年起建造，为唐金德夫妇、唐崇傑、唐崇仪夫妇共有。房屋建好后，由原告唐崇傑使用第1、2间，第3间用于放杂物（后由唐崇俅使用），唐金德夫妇使用第4间，第三人唐秀亿使用第5间，唐崇仪夫妇使用第6间，被告唐兵和第三人唐文使用第7间，第三人唐俐使用第8间。房屋建好后，唐金德夫妇与儿子唐崇傑、唐崇仪商量后将集体土地建设用地使用证登记在被告唐崇俅名下，房屋则由大家共同使用，因此，补偿款应由廖年兴、唐崇傑、唐崇俅、唐兵平均分割。砖混房49.50㎡是唐崇仪夫妇所建；铁皮棚是被告唐崇俅和唐崇仪夫妇所建，被告唐崇俅占3/5，唐崇仪夫妇占2/5；附属房中的厕所5.58㎡为原告唐崇傑所建，砖棚28㎡为被告唐崇俅所建；水电是唐金德夫妇与原告唐崇傑、唐崇仪夫妇二户所开通；水井其中一口为唐金德夫妇打造，另一口为唐崇仪夫妇打造。 第三人蒋春连、唐文述称，砖瓦房184.2㎡为唐金德夫妇和唐崇仪夫妇出资、原告唐崇傑出劳力所建，被告唐崇俅既未出资也未出劳力，属于唐崇仪户的补偿款份额由被告唐兵领取。被告唐崇俅的集体土地建设用地使用证系唐崇仪为其办理。房屋拆迁前只有被告唐崇俅、唐兵二户在此居住。此外，砖混房49.50㎡是唐崇仪夫妇所建，铁皮棚222㎡是唐崇仪夫妇占有2/5的份额，水电补偿其户应享有一份，闭路电视、宽带、电话为其户所有。水井其中一口为唐崇仪夫妇打造，另一口为唐金德夫妇打造。 第三人唐秀亿、唐红述称，唐红不主张本案补偿款的分割，认为补偿款应由廖年兴、唐崇傑、唐崇仪、唐崇俅平均分割。唐秀亿认为其作为唐金德夫妇的女儿，分田地时有其份额，补偿款应由廖年兴、唐崇傑、唐崇仪、唐崇俅、唐秀亿共同分割。 第三人唐俐未提交书面意见，亦未到庭参加诉讼。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：1.原告提供的证据1、2，被告唐崇俅有异议，认为补偿协议不意味着原告对房屋享有所有权；被告唐兵有异议，认为原告唐崇傑享有的份额未到达1/3；第三人廖年兴有异议，认为其对该房屋享有所有权；第三人蒋春连、唐文对证据2中被征收的项目质证意见与答辩意见一致。本院认为，各方所占份额应综合全案证据认定。2.被告唐崇俅提供的证据1，原告唐崇傑有异议，认为应以补偿协议签名为准；被告唐兵、第三人廖年兴、唐红、蒋春连、唐文对该证据不清楚；本院认为，该证据是真实的，本院予以确认。3.被告唐崇俅提供的证据2，被告唐兵有异议，认为本案补偿款与第三人廖年兴无关。本院认为，该裁定书与本案无关。4.被告唐兵提供的证据，被告唐崇俅有异议，认为砖瓦房为其所有。本院认为，补偿款应综合全案证据认定。 综上，本院认定事实如下：第三人廖年兴与其丈夫唐金德（2016年死亡）育有七个子女即唐崇仁、唐秀任、唐崇仪（2008年死亡，其妻为第三人蒋春连，其子女分别为被告唐兵、第三人唐俐、唐文）、唐秀侦、唐崇傑、唐崇俅、唐秀亿、收养一女唐红。1995年起，唐金德夫妇（唐金德、廖年兴）与唐崇仪夫妇（唐崇仪、蒋春连）共同出资，原告唐崇傑出劳力在钟山县。之后，唐金德夫妇及女儿唐秀亿和唐红、原告唐崇傑及子女、唐崇仪夫妇及子女在此居住，房屋内部装修完毕，并开通水、电。1996年，经家庭成员协商后，将上述房屋所占面积为117.60㎡的集体建设用地由唐崇仪代为办理至被告唐崇俅名下。1998年，被告唐崇俅回到上述房屋居住。此外，在该宅基地空地上，唐崇仪夫妇搭建了面积为49.50㎡的砖混房，被告唐崇俅、唐崇仪夫妇搭建了面积为222㎡的铁皮棚，原告唐崇傑搭建了面积为5.58㎡的厕所，被告唐崇俅搭建了面积为28㎡的砖棚，唐金德夫妇挖掘了一口5-8米深的泥井，唐崇仪夫妇挖掘了一口5-8米深的石井。2002年至2003年，唐金德夫妇与原告唐崇傑搬入位于钟山县对面的新房居住。2018年6月4日，钟山县棚户区改造工作领导小组办公室与原告唐崇傑、被告唐崇俅、唐兵签订了《钟山县棚户区改造货币安置补偿协议》，钟山县人民政府因发展需要征收上述房屋和附属房，并支付了补偿款1157746元。其中，该补偿款的补偿范围包括房屋货币安置补偿款1002573元【（砖瓦房184.20㎡＋砖混房49.50㎡）×1.3×3300元／㎡】，原有房屋装修补偿35055元【（砖瓦房184.20㎡＋砖混房49.50㎡）×150元／㎡】，水电补偿3000元（水表500元／户×3＋电表500元／户×3），闭路电视、宽带、电话补偿700元，过渡安置费44870元【（砖瓦房184.20㎡＋砖混房49.50㎡）×8元／㎡×24个月】，搬迁费4000元（含搬出、搬入两次），铁皮房44400元（222㎡×200元／㎡），附属房20148元【（厕所5.58㎡＋砖棚28㎡）×600元／㎡】，水井一口1000元、一口2000元。上述补偿款的计算标准为钟山县人民政府下发的钟政发（2015）16号、钟政发（2016）6号、钟山县棚户区改造工作领导小组办公室下发的钟棚改发（2018）1号、钟山县木材公司与食品公司之间55栋民房棚户区改造安置补偿方案、钟山县木材公司与食品公司之间55栋民房棚户区改造安置补偿补充方案。其中，钟政发（2015）16号《钟山县人民政府关于印发朝东寨城厢路滨江北路滨江路一江两岸农机校南面产业发展用地征地拆迁补偿及安置标准的通知》，该文件规定被征用土地附着物拆迁补偿标准主房砖混结构全装饰900元／㎡、半装饰800元／㎡、简装饰700元／㎡、无装饰600元／㎡，房屋装饰分为外墙贴瓷砖或涂墙漆、室内地板铺地板砖、室内墙壁批灰刮腻子或涂墙漆、窗安装齐全、门安装齐全等，五项齐全为全装饰、具有任意三到四项为半装饰、具有任意一到二项为简装饰、五项均无为无装饰；供电户、有线电视户迁移300元／户，有线电话、宽带网线迁移200元／户。 另查明，唐崇仁表示其已分家，本案拆迁款与其无关。唐秀任、唐秀侦、唐红不参与本案讼争标的物的分割。唐金德整户（含唐崇俅户、唐崇仪户及本案房屋所在空地，不含唐崇仁户）共有8块地块的集体土地使用权被征用，总面积为2.133亩（其中0.438亩为唐崇仁与蒋春连有争议部分，0.088亩为唐崇俅与廖年兴有争议部分），第三人廖年兴已领取了面积为1.397亩的补偿款，被告唐崇俅分得面积为0.21亩的补偿款。除被征用的集体土地使用权外，第三人廖年兴在钟山县地（未被征用，已建房）。唐金德夫妇与原告唐崇傑未分家，一直共同生活。房屋拆迁前，被告唐崇俅、唐兵在此居住。 本院认为，本案讼争房屋货币安置补偿款不仅包括房屋补偿款还包括房屋所占宅基地的征地补偿款及附属房等配套设施的补偿款。 1.关于房屋补偿款，虽然砖瓦房所占用部分宅基地登记在被告唐崇俅名下，但不必然表示该房屋为被告唐崇俅所有，被告唐崇俅与其余当事人的陈述均不一致，结合全案当事人陈述，本院认定砖瓦房为唐金德夫妇和唐崇仪夫妇共同出资、原告唐崇傑出劳力所建，三户为砖瓦房的按份共有人，因无法确认三户出资及劳动力折价所占比例，因此，砖瓦房的补偿款应由三户均分；砖混房为唐崇仪夫妇所建，该补偿款归唐崇仪户所有。房屋补偿款可参照半装饰800元/㎡计算，房屋所占宅基地的补偿款则参照2500元/㎡（3300元/㎡-800元/㎡）计算，即砖瓦房的补偿款为191568元（800元/㎡×184.20㎡×1.3），砖混房的补偿款为51480元（800元/㎡×49.50㎡×1.3），唐金德户占63856元（191568元÷3），原告唐崇傑占63856元（191568元÷3），唐崇仪户占115336元（191568元÷3+51480元）。 2.关于宅基地征地补偿款，根据农村宅基地一户一宅的规定，第三人廖年兴与原告唐崇傑未分家,第三人廖年兴现有宅基地未被征用，为二人共同使用。根据本院调取的征地补偿费用清单，唐金德整户的大部分征收补偿款已由第三人廖年兴领取，可以认定被告唐崇俅、唐崇仪户已与第三人廖年兴分户，第三人廖年兴与原告唐崇傑不能再主张本案房屋所占宅基地的征地补偿款。房屋所占面积为233.70㎡，其中117.60㎡的宅基地登记在被告唐崇俅名下，剩余116.10㎡的宅基地应归唐崇仪户使用。由于宅基地是不可继承的，即属唐崇仪户使用的宅基地在唐崇仪死亡后由其户家庭成员继续使用，本案的宅基地征地补偿款由被告唐崇俅、唐兵按实际使用面积分配，被告唐崇俅占382200元（117.60㎡×2500元/㎡×1.3），被告唐兵占377325元（116.10㎡×2500元/㎡×1.3）。 3.关于房屋装修补偿，参照砖瓦房和砖混房的分配比例。砖瓦房的装修补偿款为27630元（150元/㎡×184.20㎡），砖混房的装修补偿款为7425元（150元/㎡×49.50㎡），唐金德户占9210元（27630元÷3），原告唐崇傑占9210元（27630元÷3），唐崇仪户占16635元（27630元÷3+7425元）。 4.关于水电补偿，第三人廖年兴与原告唐崇傑认可其仅开一户水电，被告唐兵亦认可其户仅开通一户水电，因水电按三户补偿，则原告唐崇傑、被告唐崇俅、被告唐兵各占1000元。 5.关于闭路电视、宽带、电话补偿，各方当事人均未提供开户信息，但各方对宽带系唐崇仪户开通无异议，则电话、宽带两项拆迁的补偿400元（200元/户×2项）应由被告唐兵领取；关于闭路电视，被告唐崇俅、唐兵均主张已开户使用，但均未提供开户信息，第三人廖年兴、原告唐崇傑已长期在新房居住，拆迁前被告唐崇俅、唐兵在此居住，但补偿标准300元系按一户补偿，由被告唐崇俅、唐兵二户均分，各占150元。 6.关于过渡安置费，过渡安置是给拆迁时在此居住人员的补偿，该房屋拆迁前仅剩被告唐崇俅、唐兵在此居住，由其二户按照宅基地使用面积分割，被告唐崇俅占22579元（117.60㎡×8元/㎡×24个月），被告唐兵占22291元（44870元-22579元）。 7.关于搬迁费，也是给拆迁时在此居住人员的补偿，该搬迁费亦是按一户标准补偿，由被告唐崇俅、唐兵平均分割，被告唐崇俅占2000元，被告唐兵占2000元。 8.关于铁皮房，各方当事人对铁皮房222㎡由被告唐崇俅占3/5，唐崇仪夫妇占2/5均无异议，因此，被告唐崇俅占26640元（222㎡×200元/㎡×3/5），唐崇仪户占17760元（222㎡×200元/㎡×2/5）。 9.关于附属房，各方当事人对厕所为原告唐崇傑所建，砖棚为被告唐崇俅所建均无异议，因此，原告唐崇傑占3348元（5.58㎡×600元/㎡），被告唐崇俅占16800元（28㎡×600元/㎡）。 10.关于水井，唐金德户打造的泥井补偿费为1000元，唐崇仪户打造的石井补偿费为2000元。 综上，上述补偿款中原告唐崇傑占77414元（房屋补偿款63856元+装修补偿款9210元+水电补偿1000元+附属房3348元）、唐金德户占74066元（房屋补偿款63856元+装修补偿款9210元+水井补偿费1000元）、被告唐崇俅占451369元（宅基地征地补偿款382200元+水电补偿1000元+闭路电视、宽带、电话补偿费150元+过渡安置费22579元+搬迁费2000元+铁皮房26640元+附属房16800元）、唐崇仪户占151731元（房屋补偿款115336元+装修补偿款16635元+铁皮房17760元+附属房16800元+水井补偿费2000元）、唐兵占403166元（宅基地征地补偿款377325元+水电补偿1000元+闭路电视、宽带、电话补偿费550元+过渡安置费22291元+搬迁费2000元）。 因唐崇仪、唐金德在房屋征收前去世，且唐崇仪先于唐金德去世，唐崇仪户表示份额均由被告唐兵领取。唐崇仪户的补偿款由唐崇仪的配偶、父母、子女（共计6人）继承，即被告唐兵所占份额为10/12【1/2+1/2×4/6】，唐金德所占份额为1/12（1/2×1/6），第三人廖年兴所占份额为1/12（1/2×1/6）。因唐崇仁、唐秀任、唐秀侦、唐红明确表示不参与本案讼争标的物的分割，唐金德户的补偿款应由配偶、其余子女（共计5人）继承，即第三人廖年兴所占份额为6/10（1/2+1/2×1/5），原告唐崇傑占份额为1/10（1/2×1/5），被告唐兵占份额为1/10（1/2×1/5），第三人唐秀亿占份额为1/10（1/2×1/5），被告唐崇俅占份额为1/10（1/2×1/5）。根据上述继承比例，唐崇仪户的补偿款应当分为被告唐兵126442.50元（151731元×10/12），唐金德12644.25元（151731元×1/12），第三人廖年兴12644.25元（151731元×1/12）；唐金德户的补偿款应当分为第三人廖年兴44439.60元（74066元×6/10），原告唐崇傑7406.60元（74066元×1/10），被告唐兵7406.60元（74066元×1/10），第三人唐秀亿7406.60元（74066元×1/10），被告唐崇俅7406.60元（74066元×1/10）；唐金德从唐崇仪处继承的遗产再分为第三人廖年兴7586.57元（12644.25元×6/10），原告唐崇傑1264.42元（12644.25元×1/10），被告唐兵1264.42元（12644.25元×1/10），第三人唐秀亿1264.42元（12644.25元×1/10），被告唐崇俅1264.42元（12644.25元×1/10）。结合上述分配比例，本院确认原告唐崇傑应分得86085.02元（77414元+继承所得7406.60元+1264.42元），第三人廖年兴应分得64670.42元（12644.25元+44439.60元+7586.57元），第三人唐秀亿应分得8671.02元（7406.60元+1264.42元），被告唐崇俅应分得460040.02元（451369元+继承所得7406.60元+1264.42元），被告唐兵应分得538279.52元（403166元+继承所得126442.50元+7406.60元+1264.42元）。 综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第三百零九条、第一千一百二十三条、第一千一百二十四条、第一千一百二十八条、第一千一百三十条、第一千一百五十三条，《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款规定，判决如下： 被告唐崇俅、唐兵应于本判决生效之日起十日内向原告唐崇傑支付补偿款86085.02元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7088元（原告已预交），由原告负担5507元，被告唐崇俅负担元、唐兵负担1581元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贺州市中级人民法院。 审 判 长 黄 蕾 人民陪审员 吴 联 人民陪审员 潘宗禄 二〇二一年一月二十五日 书 记 员 钟才英 附法律条文： 一、《中华人民共和国民法典》 第三百零九条按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。 第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第一千一百二十四条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。 受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。 第一千一百二十八条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。 被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。 代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。 第一千一百三十条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 继承人协商同意的，也可以不均等。 第一千一百五十三条夫妻共同所有的财产，除有约定的外，遗产分割时，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。 遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。 二、《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。 农村村民住宅用地，由乡（镇）人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。 国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。 国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。