文书内容辽宁省大连市中山区人民法院民 事 判 决 书            案由              金融借款合同纠纷              案号              （2020）辽0202民初7440号                  立案时间              2020年10月20日              适用程序              普通程序                  当事人及到庭情况              原告              招商银行股份有限公司大连分行，住所地:辽宁省大连市中山区人民路**。      负责人：徐立忠，该分行行长。      委托诉讼代理人：马荟华，系辽宁得一律师事务所律师。      委托诉讼代理人：贾天庆，系辽宁得一律师事务所实习律师。                  被告              刘仙坤，男，1974年11月22日出生，汉族，住。                  原告的委托诉讼代理人马荟华、贾天庆到庭参加了诉讼。被告刘仙坤经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。                  诉讼请求              1、请求判令被告偿还原告借款本金210892.3元及计算至全部本息还清日止的利息、罚息、复利，截至2020年6月28日合计13260.4元;???????2、请求依法确认原告对被告刘仙坤位于大连市房屋享有抵押权的优先受偿权并对上述抵押物的折价、拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；3、请求被告承担本案全部诉讼费用。                  被告答辩意见              被告刘仙坤未作答辩。                  法院认定事实              借款合同名称              《个人授信协议》（编号：411084023850）、《个人贷款消费易协议书》                  借款人              刘仙坤                  签订时间              2010年6月17日                  贷款金额              24万元                  贷款期限              120个月                  贷款用途              消费                  贷款利率（年）              人民银行公布的同期贷款基准利率+10%                  利率调整方式              次年对应日调整                  罚息              对未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收                  复利              对不能按时支付和利息，按罚处利率按日计收复息                  还款方式              等额还款                  违约责任              被告逾期还款，发生违约行为，原告有权主张贷款提前到期，要求被告立即清偿未偿还以及所产生的利息、罚息及其他费用                  抵押人              刘仙坤                  抵押权人              招商银行股份有限公司大连分行                  抵押物及权属信息              刘仙坤所有的坐落于大连市房屋                  担保范围              借款人所应承担的全部债务本金、利息、复利、罚息、违约金、补偿金实现债权的费用和所有其他应付款项。                  抵押登记办理情况              已登记                  登记机关              大连市国土资源和房屋管理局                  登记时间              2010年7月13日                  首次逾期还款日期              2019年8月21日                  欠付本息（截至日期）              截至2020年6月28日尚本金210892.3元，利息11367.55元、罚息1399.43元、复利493.42元                                截至日期后还款情况              无还款                                宣告贷款提前到期日期              2020年6月28日                                约定的确认送达地址              无                  裁判理由              原告与被告签订的《个人授信协议》、《个人贷款消费易协议书》、《个人授信最高额抵押合同》，系各方当事人的真实意思表示，不违反法律及行政法规的禁止性规定，当属合法有效，原、被告之间的借款合同关系成立。原告依约履行了合同义务，被告未依约履行合同义务，已构成违约，应承担违约责任，原告诉请的本金、利息、罚息和复利，于法有据，本院予以确认。关于原告诉请确认对抵押物享有优先受偿权一节，双方已签订担保合同并办理了抵押登记，符合法律规定，本院予以支持,但最高债权数额应为24万元。被告刘仙坤经本院公告送达开庭传票，未到庭应诉，依法可以缺席判决。                  裁判依据              《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第三百九十五条、第四百零二条、第四百一十条、第四百二十条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条                  裁判主文              一、被告刘仙坤偿还原告招商银行股份有限公司大连分行借款本金210892.3元及截至2020年6月28日的利息11367.55元、罚息1399.43元、复利493.42元；      二、被告刘仙坤自2020年6月29日起至款项付清之日止，按双方签订的《个人授信协议》、《个人贷款消费易协议书》（编号：411084023850）约定的利率标准给付原告招商银行股份有限公司大连分行借款产生的罚息和复利；      上述一至二项确定的被告刘仙坤应偿付原告之款项，于本判决发生法律效力之日起十日内付清；若逾期给付，按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。      三、原告招商银行股份有限公司大连分行对被告刘仙坤所有的坐落于大连市（大房权证甘私字第号）房屋享有抵押权，并有权就该抵押房屋折价、拍卖或变卖所得价款在24万元限额内优先受偿。      诉讼费6300元（含案件受理费4660元，保全费1640元），由被告刘仙坤负担。                  上诉权利告知              如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。                  审判组织              审  判  长      朱迎颖人民陪审员      史玉珍人民陪审员      刘丽杰                         二Ο二一年一月十二日                                      书  记  员     郝  琪