山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁06民终298号上诉人（原审被告）：陈光明，男，1972年1月21日出生，汉族，住江苏省通州市。委托诉讼代理人：丁康,江苏开典律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：烟台市冠程建材有限公司，住所地：烟台经济技术开发区大季家路10号内1号。法定代表人：马德斌，经理。委托诉讼代理人：梁凤英,蓬莱蓬莱阁法律服务所法律工作者。上诉人陈光明因与被上诉人烟台市冠程建材有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，不服山东省烟台经济技术开发区人民法院（2020）鲁0691民初315号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年1月14日立案后，依法组成合议庭不开庭进行了审理，本案现已审理终结。上诉人上诉请求：1、驳回被上诉人一审全部诉讼请求；2、一、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实与理由：一、损坏、报废、丢失租赁物资的租金，计算到乙方(承租方)支付赔偿金之日止是无效的约定，一审法院适用法律错误。租赁合同的核心是使用权的让渡，租赁期满后，租赁标的物灭失，租赁的客体己不存在，收取租金的前提条件不成立，判决继续支付租金不符合租赁合同的基本法理，故涉案租赁合同第九条五：损坏、报废、丢失租赁物资的租金，计算到乙方支付赔偿金之日为无效的约定。该条款作为被上诉人拟定的格式条款按照《合同法》四十条的规定，格式条款加重对方责任，排除对方主要权利的，应属无效。二、一审对灭失租赁物的损失计算，特别是按7元/个计算扣件损失错误明显。一审据以判决的证据系被上诉人单方制作，达不到优势盖然性的证明标准，对证据的采信错误：1、扣件的丢失赔偿价格租赁合同第一条明确规定为6.5元/个，而一审判决以被上诉人统计的7元/个，价格从何而来?2、除木跳板的赔偿价争议双方达成一致，以52元/块计算外，钢管19元/米，扣件6.5元/个均远高于市场价，损失的赔偿应以有权机构评估价格为准，就算完全按合同约定来执行，亦不符合法律精神，违背公平原则。反之，经济活动中会出现天价的损失计算约定，规避违约金的适用，导致市场经济秩序失衡。3、如前文所述，租赁期满后灭失的租赁物不可以继续计算租金，理由详见上诉理由一。由此可见，一审法院对证据的采信错误，导致对赔偿金额的计算错误。三、本案中上诉人已支付相关费用21万元，客观上支付未付租金、承担损失赔偿已足额。综上，一审判决证据采信错误，对损失的计算错误，租金的计算错误，适用法律错误，导致判决明显对上诉人不公，上诉人为维护自身合法权益，特提起上诉，恳望依法改判。被上诉人辩称，一审审理事实清楚，适用法律正确请求驳回上诉的请求。被上诉人向一审法院起诉请求：1、依法判令被告立即支付给原告设备租赁费及未归还租赁物价款229701元、违约金40495.50元、利息16000元;2、诉讼费用由被告承担。事实和理由：2015年3月13日原告与被告签订了建筑施工物资租赁合同，被告承租了原告的建筑材料，在烟台开发区万华工业园内工地施工。合同期限届满后，被告将部分承租的建筑材料返还给原告，但是拖欠原告租赁费及部分租赁物未付，原告多次追要被告均以无钱支付为由拖延。原审法院查明，2015年3月13日，原告与被告签订了建筑施工物资租赁合同，约定被告租赁原告的钢管等建筑施工物资，关于租赁物资的品名、规格、数量、租金及丢失赔偿价格，合同第一条约定：钢管每米每天0.015元，扣件每米每天0.01元，跳板每米每天0.15元，丢失赔偿价格为钢管每米19元，扣件每个6.5元，跳板每块58元。双方约定上述物资的租赁期限为2015年3月13日至2015年9月12日，自租赁物资从冠程公司仓库出库之日起计算租金，自租赁物资送至冠程公司仓库之日起停止计算租金。关于付款方式及时间，合同第四条约定：租金每月结算一次。关于租赁物资损坏、丢失赔偿，合同第九条约定：损坏、报废、丢失租赁物资的租金，计算到被告支付赔偿金之日止。关于违约责任，合同第十二条约定：被告不按时交纳租金，违约金按照违约期租金的20%计算。合同签订后，被告分别于2015年3月13日、2015年4月7日、2015年4月18日、2015年4月19日以及2015年6月23日分5次共计在原告处拉走钢管8920米、扣件6330个、跳板310个，被告至今未能返还的上述物资为钢管4687.5米、扣件4189个、跳板170块。原、被告双方签订合同时被告支付给原告押金1万元，被告于2016年支付给原告租金2万元，于2020年1月20日支付给原告租金18万元。原告自愿以52元每块作为涉案丢失跳板的赔偿价格。截止2019年12月30日，被告累计租赁原告涉案物资租金总额为312475.50元。被告丢失原告租赁物资的数量为：钢管4687.50米、扣件4189个、跳板170块。原审法院认为，原、被告于2015年3月13日签订的建筑施工物资租赁合同系双方就被告向原告支付租赁费和租赁物赔偿金的金额、支付期限以及逾期应承担的违约责任等事项所达成的协议，该合同系双方的真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的效力性规定，合法有效，双方均应按合同约定全面履行各自的义务，原告依约向被告交付了租赁物资，被告应按该合同约定的期限和金额履行相关给付义务。根据合同约定，截止2019年12月30日，被告租赁原告建筑施工物资的租金共计312475.50元，被告已支付原告租金21万元（含押金1万元），尚欠原告租金102475.50元。根据原、被告双方的约定，丢失租赁物资的租金计算到被告支付赔偿金之日止，被告至今未向原告支付涉案丢失租赁物资赔偿金，原告主张涉案被告丢失租赁物资的租金计算至2019年12月30日，符合合同约定，应予支持。被告丢失部分租赁物资，应当按照合同约定的价格赔偿原告的损失，原告请求判令被告赔偿丢失租赁物资损失127225.50元，符合双方合同的约定，予以支持。关于违约金，原告主张按照被告尚欠租金及应赔偿原告丢失租赁物资损失之和的20%计算，被告主张原告方违约金请求数额过高。原、被告在涉案合同中仅约定了被告逾期交纳租金的违约金计算方式，对原告要求被告支付丢失租赁物资损失违约金的诉讼请求因无事实依据而得不到支持。《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”被告长期拖欠原告租金，给原告造成了较大的利息损失，原、被告双方约定的违约金本院认为并不过于高于给原告造成的损失，原告违约金请求中被告逾期交纳租金的20%部分，应予支持。原告所主张的违约金已包含其利息损失，对原告请求判令被告支付其利息16000元的诉讼请求因无事实和法律依据而得不到支持。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条之规定，判决：一、被告陈光明于判决生效之日起十日内支付原告烟台市冠程建材有限公司租金102475.50元并赔偿原告丢失租赁物资赔偿金127225.50元，共计229701元。二、被告陈光明于判决生效之日起十日内支付原告烟台市冠程建材有限公司违约金20495.10元。三、驳回原告的其他诉讼请求。如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5593元减半收取2796.50元，原告负担270元，由被告负担2526.50元。诉前财产保全申请费1770元，由被告负担。本院二审期间，双方未提交新的证据。二审中，被上诉人同意丢失扣件按6.5元/个计算赔偿额。本院经审理查明的其他案件事实同一审。本院认为，1、关于损坏、报废、丢失租赁物资的租金计算至支付赔偿金之日的约定是否合法有效。上诉人主张该条款无效的理由是，该条款是加重对方责任的格式条款，排除对方的主要权利，应属无效。首先，该合同条款并非格式条款，更未排除上诉人的主要权利。上诉人主张该条款系格式条款没有事实和法律依据。其次，租赁费的计算方式是租赁合同的主要内容，应由双方协商确定，虽然合同是被上诉人提供，但上诉人签字确认后，应视为对合同内容的认可。第三，关于丢失的物资应否继续支付租金的问题。被上诉人作为出租方，向外出租建筑物资是为了获得租金，获取收益。租赁物资交付承租人后，即开始计算租金，直至返还租赁物止，停止计算租金。在占有使用租赁物期间，承租人均应支付租金，而不论租赁物是否丢失。并且承租人对于租赁物资负有妥善使用和保管的义务，如果租赁物丢失则停止计算租金，则对出租方显失公平，并且容易产生道德风险。从合同目的来说，该约定更有利于平衡双方的利益，并促进承租人全面、妥善的履行合同义务，因此，本院认为该项合同约定合法有效。原审法院判令上诉人支付丢失物资的租金至支付赔偿金之日止并无不当。同理，上诉人另外提出合同期满后不应计算租金的理由同样不能成立。2、关于丢失租赁物的赔偿价格。租赁合同约定的租赁物赔偿价格为，扣件6.5元/个，钢管19元/米。一审判决按扣件7元/个计算赔偿金证据不足，二审中，被上诉人同意按扣件6.5元/个计算赔偿金，本院予以支持。一审法院按钢管19元/米计算赔偿金符合合同约定，上诉人主张价格过高没有法律依据，本院不予支持。上诉人丢失扣件4189个，价值27228.5元，上诉人应赔偿给被上诉人。综上所述，上诉人上诉理由中关于扣件价格不应按7元/个计算赔偿金部分成立，本院予以支持；其余上诉理由不成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条、第一百七十条第一款第（二）项和第一百七十五条之规定，判决如下：一、维持山东省烟台经济技术开发区人民法院（2020）鲁0691民初315号民事判决第二、三项；二、变更山东省烟台经济技术开发区人民法院（2020）鲁0691民初315号民事判决第一项内容为：“上诉人陈光明于本判决生效之日起十日内支付被上诉人烟台市冠程建材有限公司租金102475.50元，并赔偿丢失租赁物资赔偿金125131元，共计227606.50元。如果上诉人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费2796.50元，二审案件受理费5593元，由被上诉人烟台市冠程建材有限公司负担550元，由上诉人陈光明负担7839.50元。诉讼保全费1770元，由上诉人陈光明负担。本判决为终审判决。审判长  张秀波审判员  赵秀红审判员  陈日文二〇二一年一月三十日书记员  战 琛