四川省成都市新都区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0114民初7616号 原告：杨月，男，1992年10月22日出生，汉族，住成都市青白江区，现住成都市新都区。 委托诉讼代理人：冯文建，四川法锐律师事务所律师。 被告：金瑜，女，1984年4月26日出生，汉族，住成都市武侯区。 被告：吴兵兵，男，1980年6月30日出生，汉族，住成都市锦江区。 原告杨月与被告金瑜、吴兵兵民间借贷纠纷一案，本院于2020年10月9日立案后，依据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人冯文建到庭参加诉讼，被告金瑜、吴兵兵经公告送达开庭传票等诉讼文书（公告刊登于2020年11月5日人民法院报G40版）未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 杨月向本院提出诉讼请求：1.金瑜、吴兵兵共同归还杨月借款本金250000元并支付借款利息（以250000元为基数，自2020年3月29日起至借款本金付清之日止，按年利率24%计付）；2.金瑜、吴兵兵承担杨月为实现本案债权所支付的律师费15000元；3.杨月对金瑜、吴兵兵提供的抵押物（位于成都市青白江区XX路XX号房屋）在抵押范围内享有优先受偿权。事实和理由：2019年7月22日，金瑜、吴兵兵因资金周转需要与杨月签订《借款合同》，约定了金瑜、吴兵兵向杨月借款250000元，借款期限3个月，借款月利率3%，并以其位于成都市青白江区XX路XX号的房屋为全部借款本息及实现债权的诉讼费、律师费等费用提供抵押担保【不动产登记证书号：川（2019）青白江区不动产权第0××1号】。合同签订后，杨月履行了借款交付义务，但金瑜、吴兵兵在借款到期后至今未偿还借款本息。现杨月诉至本院，请求判如所请。 金瑜、吴兵兵未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2019年7月22日，杨月（出借人）与金瑜、吴兵兵（借款人）就双方之间的借款事宜签订《借款合同》，约定了借款金额250000元、借款用途（生活、生产、资金周转）、借款期限（2019年7月22日起至2019年10月21日止，共计3个月）、借款月利率3%、手续费1%、利息支付方式（以借款实际交付当日起算，每月支付1次）、还款方式（先息后本，借款期限届满利随本清）、接收借款指定账号（开户名为金瑜，开户行为农行，账号6228××××5970）、借款抵押担保财产（金瑜、吴兵兵自愿提供自有财产，即位于青白江区XX路XX号房屋为本合同项下的借款本金、利息、复利、违约金及实现债权的一切费用，包括但不限于诉讼费用、律师费用，其中律师费按标的总额的10%计算）、违约责任（金瑜、吴兵兵应按月归还借款本息，如逾期或未足额归还借款本息，则每日按借款本金5‰承担违约金；逾期超过3日，杨月有权解除合同，要求金瑜、吴兵兵清偿全部借款本息、违约金及实现债权的一切费用）等合同内容，并由双方签字捺印，同时由金瑜、吴兵兵向杨月出具收到借款250000元的《收条》。合同签订后，杨月分别于2019年7月22日、7月27日、8月1日通过其工商银行尾号为9068的银行账号、黄良基工商银行尾号为5029的银行账号向案涉合同指定的金瑜农业银行尾号为5970的银行收款账号转账支付了100000元、30000元、120000元。同年11月7日，双方就案涉合同约定的借款担保抵押物【位于成都市青白江区XX路XX号的房屋，不动产权证书号：川（2019）青白江区不动产权第0××6号】办理了抵押登记手续，并取得了川（2019）青白江区不动产证明第0××1号不动产登记证明。杨月当庭陈述金瑜、吴兵兵在借款期限内按约向其支付了借款利息，但借款到期未归还借款本金，后双方对借款进行了延续，金瑜、吴兵兵亦按照利息约定支付借款利息至2020年3月28日，之后未再支付利息及归还借款本金。杨月为追索本案债权与四川法锐律师事务所签订《委托代理合同》并支付律师代理费15000元。金瑜、吴兵兵在法定答辩期限内未提出抗辩及未到庭参加诉讼的行为，视为其对杨月所举本案《借款合同》原件、《收条》原件、工商银行转款凭证、不动产登记证明、《委托代理合同》、律师费票据、律师费转款凭证及川律协〔2016〕39号《四川省律师法律服务收费行业指导标准（试行）》等证据放弃质证的权利，本院经审核对上述证据予以采信。 本院认为，杨月所举本案证据及庭审查明的事实，足以认定杨月与金瑜、吴兵兵之间的民间借贷法律关系合法有效，金瑜、吴兵兵借款期限届满后未依约向杨月偿还借款本息，杨月有权向金瑜、吴兵兵主张还款。（一）关于借款本金。结合杨月向金瑜、吴兵兵交付借款250000元及金瑜、吴兵兵至今未归还借款本金的事实，本院对杨月要求金瑜、吴兵兵共同归还借款本金250000元的诉请予以支持。（二）关于借款利息。杨月当庭陈述双方在借款期限届满后对借款合意进行了延展，金瑜、吴兵兵按月利率3%支付借款利息至2020年3月28日的事实，鉴于双方于2019年7月22日签订案涉《借款合同》及杨月于同年8月1日履行完毕足额出借义务，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条“出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。”、第三十一条第二款“2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予以支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。”的规定，本院对借款利息分段支持如下：以未归还的借款本金250000元为基数，自2020年3月29日起至2020年8月19日止，按年利率24%计付；以未归还的借款本金250000元为基数，自2020年8月20日起至借款本金付清之日止，按一年期贷款市场报价利率的四倍计付。（三）关于律师费。金瑜、吴兵兵借款后未偿还借款本息的行为已构成违约，依法应承担违约责任。双方在案涉合同中已明确约定由违约方承担的违约责任包含实现债权的费用，且亦明确约定了律师费按标的总额10%计算的标准，结合未归还的借款本金250000元及杨月为追索本案债权已实际支付的律师代理费15000元并未超过案涉合同约定，也未超过四川省律师协会对律师费收费标准的规定的事实，本院对杨月诉请的律师费15000元予以支持。（四）关于优先受偿权。为担保本案债务的履行，金瑜、吴兵兵与杨月在案涉合同中明确约定了将其自有的位于成都市青白江区XX路XX号房屋【不动产权证书号：川（2019）青白江区不动产权第0××6号】作为借款担保，并依法办理了抵押登记手续，取得了川（2019）青白江区不动产证明第0××1号不动产登记证明书，已产生物权登记效力，抵押权依法设立，金瑜、吴兵兵不履行案涉债务时，杨月有权对上述抵押房屋折价、拍卖或者变卖所得价款享有优先受偿权，故本院对杨月的该项诉请予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第三百九十五条、第四百零二条、第四百一十条、第六百六十七条、第六百七十五条、第六百七十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条、第二十八条、第三十一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、金瑜、吴兵兵于本判决发生法律效力之日起7日内归还杨月借款本金250000元，并支付借款利息（利息分段计算：以250000元为基数，自2020年3月29日起至2020年8月19日止，按年利率24%计付；以250000元为基数，自2020年8月20日起至借款本金付清之日止，按一年期贷款市场报价利率的四倍计付）； 二、金瑜、吴兵兵于本判决发生法律效力之日起7日内支付杨月律师代理费15000元； 三、杨月对金瑜、吴兵兵提供的抵押物【位于成都市青白江区XX路XX号房屋，川（2019）青白江区不动产证明第0××1号】折价、拍卖或者变卖所得价款享有优先受偿权； 四、驳回杨月其他诉讼请求。 如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2638元（已减半收取），财产保全费2020元，合计4658元，由金瑜、吴兵兵负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员 孙 丰 二〇二一年一月二十五日 书记员 谭梦薇