广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0606民初28570号原告（案外人）：米金容，女，1986年10月14日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。委托诉讼代理人：何伟锋，广东顺一律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈冠纯，广东顺一律师事务所实习律师。被告（申请执行人）：郭展图，男，1984年9月6日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。委托诉讼代理人：吴昊宇，广东奇才律师事务所律师。委托诉讼代理人：霍凯俐，广东奇才律师事务所律师。第三人（被执行人）：张伟峰，男，1982年3月27日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。原告米金容与被告郭展图、第三人张伟峰案外人执行异议之诉一案，本院于2020年10月26日受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告米金容及其委托诉讼代理人何伟锋、陈冠纯、被告郭展图的委托诉讼代理人吴昊宇到庭参加了诉讼。第三人张伟峰经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告米金容提出诉讼请求：1.确认位于广东省佛山市顺德区××××××××××××的房产属于原告与第三人的夫妻共同财产；2.裁定对（2020）粤0606执4814号案件终结执行，暂停对上述房产进行拍卖、变卖；3.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：顺德区法院对被告郭展图与第三人张伟峰民间借贷纠纷一案作出民事调解书，案号为（2019）粤0606民初26588号，但第三人无按期履行义务。被告郭展图向法院申请强制执行，顺德区法院作出（2020）粤0606执4814号执行裁定书，裁定对涉案房产进行拍卖、变卖。原告认为，原告与第三人登记结婚日为2009年5月5日，而第三人取得涉案房产日为2015年10月27日，涉案房产是第三人婚后取得，依法属于夫妻共同财产。而（2019）粤0606民初26588号案所涉债务属于第三人张伟峰的个人债务，不属于夫妻共同债务。若对涉案房产执行，将会对原告的合法权益造成严重损害，故提起诉讼，望判如所请。诉讼中，原告变更第一项诉讼请求为：请求确认位于佛山市顺德区××××××××××××的房产属于原告与第三人张伟峰的夫妻共同财产，原告享有上述房产的1/2产权份额。被告郭展图辩称，原告的诉讼请求没有事实和法律依据，请求法院驳回原告的全部诉讼请求。1.本案涉案房产已在拍卖过程中，被告根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》第74的规定提供了确实有效的担保，法院可以继续执行拍卖涉案房产，故原告诉请暂停对涉案房产进行拍卖无事实和法律依据。2.根据物权公示公信原则，不动产登记簿登记记载的权利人在法律上推定其为真正的权利人。本案涉案房产登记簿只登记了第三人张伟峰本人，共有情况也只有第三人一人独有，该不动产应属于第三人一人所有。原告提供的结婚证无法证明原告与第三人婚姻关系存续时间，不排除原告与第三人在取得涉案房产时已离婚。3.原告在提出（2020）粤0606执异470号案件时陈述涉案房产由第三人父母出资重建，重建后只登记在第三人一人名下，原告也未提供有夫妻共同财产出资重建的证据。根据我国婚姻法司法解释（三）第7条规定，涉案房产应认定为第三人张伟峰的个人财产。第三人张伟峰无答辩。诉讼中，原告围绕诉讼请求依法提交了原告米金容的身份证、被告郭展图的人口信息查询资料、第三人张伟峰的身份证复印件、结婚证、房产证、（2020）粤0606执异470号执行裁定书等证据，被告郭展图对证据的真实性均无异议，上述证据来源合法，且与本案相关联，本院予以确认并在卷佐证。本院查明，位于广东省佛山市顺德区×××××××××××××××××的房产现登记于第三人张伟峰名下，房地产权证号为粤房地权证佛字第03****99号，产权登记时间为2015年10月27日，土地使用权规划用途为农村宅基地，土地性质为集体，土地使用权取得方式为划拨，房屋所有权取得方式为自建。本院在审理郭展图与张伟峰民间借贷纠纷一案过程中，依法对登记在张伟峰名下的坐落于广东省佛山市顺德区××××××××××××（房产证号03****99）的房产予以保全查封。后因张伟峰无按期履行本院作出的（2019）粤0606民初26588号民事调解书确定的义务，郭展图向本院申请强制执行，本院立案号为（2020）粤0606执4814号。在该案执行过程中，本院作出（2020）粤0606执4814号之二执行裁定书，裁定拍卖、变卖上述房产。原告米金容以上述房产为其与第三人的夫妻共同财产为由，向本院提出执行异议，请求停止对上述房产的拍卖并解除查封。本院经审查后于2020年9月2日作出（2020）粤0606执异470号执行裁定书，驳回原告的异议请求。原告不服该裁定，遂在法定期限内提起本案诉讼。另查明，原告米金容与第三人张伟峰于2009年5月5日登记结婚。诉讼中，原告称原告与第三人张伟峰结婚时，涉案位于佛山市顺德区×××××××××××××产占用的土地上已建有房屋，后于2015年在原土地上重新建造了现有房屋。本院认为，依照《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条第一款第五项规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产归夫妻共同所有。本案位于佛山市顺德区××××××××××××的房产占用土地是农村宅基地，登记的所有权人为第三人张伟峰，虽然原告述称在原告与第三人张伟峰于2009年5月5日登记结婚时，该宅基地上已建有房屋，但是，原告与第三人结婚后的2015年又对该宅基地上的房屋进行拆除重建，并于2015年重新办理了房产登记。根据《中华人民共和国民法典》第二百三十一条规定：“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。”以及第三百六十三条、第三百六十五条的规定，对于宅基地上因合法建造、拆除房屋等事实行为设立和消灭物权的，应自该事实行为成就时发生效力。本案位于佛山市顺德区××××××××××××的房屋作为农村宅基地上建造的房屋，应自建造完成之日完成物权设立。因该房屋的建造完成之日以及产权登记之日均是在原告与第三人张伟峰夫妻关系存续期间，故位于佛山市顺德区××××××××××××的房产应认定为原告米金容与第三人张伟峰的夫妻共同财产。由于无证据证明原告与第三人张伟峰对上述房产明确约定各自所占份额，故该房产为二人共同共有，因此，原告主张原告对上述房产享有二分之一份额的所有权，理据充分，本院予以支持。因第三人张伟峰拒不履行生效法律文书确定的义务，本院依据权利人的申请可以执行第三人张伟峰名下的财产，原告请求终结（2020）粤0606执4814号案件的执行，缺乏理据，本院不予支持。由于房产是作为一个整体使用，无法进行实物分割，对产权份额进行分开处分将造成房产价值的贬损，损害各方利益，因此，原告请求停止拍卖、变卖涉案房产，理据不足，本院不予支持。但是，在将涉案房产进行整体处分变现后，应将变现所得款中的50%用于清偿张伟峰所欠债务，其余50%归原告所有。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第二百三十一条、第三百六十三条、第三百六十五条、第一千零六十二条第一款第五项、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条、第三百一十二条第一款第二项、第二款的规定，缺席判决如下：一、确认位于广东省佛山市顺德区××××××××××××房产（房地产权证号：粤房地权证佛字第03****99号）属于原告米金容与第三人张伟峰的夫妻共同财产，原告米金容对上述房产享有二分之一产权份额；二、不得执行原告米金容对位于广东省佛山市顺德区××××××××××××房产（房地产权证号：粤房地权证佛字第03****99号）在拍卖、变卖所得款中享有的二分之一份额；三、驳回原告米金容的其他诉讼请求。案件受理费8800元（原告已预交），由第三人张伟峰负担。如不服本判决，当事人可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审 判 长  李洁锋人民陪审员  麦燕红人民陪审员  梁锦兆二〇二一年一月十八日书 记 员  黎彩德