广东省广州市越秀区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0104民初36257号原告：仲利国际租赁有限公司，住所地上海市长宁区遵义路100号虹桥上海城B栋2683-15单元。法定代表人：陈凤龙，该司董事长。委托诉讼代理人：叶文杰，该司法务。委托诉讼代理人：蒋志东，该司法务。被告：佛山市京淼金属材料有限公司，住所地佛山市顺德区北滘镇碧江工业区珠江大道18号之12-A。法定代表人：朱细玉。委托诉讼代理人：朱伟玉，该司员工。被告：朱细玉，女，1977年12月22日出生，汉族，身份证住址湖南省双峰县。被告：戴重辉，男，1974年4月14日出生，汉族，身份证住址湖南省双峰县。原告仲利国际租赁有限公司与被告佛山市京淼金属材料有限公司（以下简称京淼公司）、朱细玉、戴重辉融资租赁合同纠纷一案，本院于2020年8月7日立案后，依据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，本案适用普通程序，由审判员肖汉独任审理，依法公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人叶文杰、被告京淼公司的委托诉讼代理人朱伟玉到庭参加了诉讼，被告朱细玉、戴重辉经本院合法传唤未到庭参加诉讼，依法作缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、被告京淼公司立即支付合同号为AA19120333BJX号的《融资租赁合同》项下剩余全部未付租金共计人民币（即第7至36期租金合计3026720元）；2、请求判令被告京淼公司立即支付原告违约金873036元；3、请求判决原告系争合同编号为19A56312BJX号《抵押合同》项下的标的物（见附件抵押物清单）有抵押权，原告有权就上述抵押设备拍卖、变卖款项优先受偿；若所得价款不足清偿上述债务，则不足部分由被告京淼公司继续清偿；4、请求判决被告朱细玉、被告戴重辉对被告京淼公司的债务承担连带清偿责任；5、本案受理费37998元、保全费5000元由三被告共同负担。事实和理由：原告与被告京淼公司签订了《融资租赁合同》，约定原告作为出租人以融资租赁方式将租赁物出租给被告京淼公司使用。被告朱细玉、戴重辉作为保证人向原告提供连带保证，并签订了《保证书》。原告依约向被告京淼公司交付租赁物后，被告京淼公司未依约支付租金，其行为已经构成违约，故向法院起诉。被告京淼公司辩称：不同意一次性支付全部未付租金，不同意支付违约金，同意诉请3，拍卖之后的价款应该抵扣我方全部欠款，不同意诉请4、5。被告朱细玉、戴重辉均无答辩。原告围绕其诉讼请求，提交了《融资租赁合同》《买卖合同》、《租赁交付与验收证明书》《保证书》《抵押合同》《动产抵押登记书》等证据。被告京淼公司无提交证据。被告朱细玉、戴重辉未到庭应诉，视为放弃抗辩及质证的权利，本院对上述证据予以确认并在卷佐证。对案件事实，本院认定如下：2019年12月16日，原告（甲方）与被告京淼公司（乙方）签订了《买卖合同》，合同约定：甲方向乙方购买标的物并出租予乙方，标的物价款为3000000元；乙方同意甲方有权以应支付之标的物价款抵消乙方对甲方所负有的任何金钱给付债务，且抵消债务顺序由甲方决定；自签约之日起，标的物之所有权移转甲方，同时视作标的物由甲方适当交付乙方，并由乙方予以验收；付款方式为甲方收到乙方出具的交付与验收证明书、正式发票或收据后三十天内支付；乙方保证标的物的所有权确系乙方单独所有并且具有适销性，并且绝无提供予第三者设定动产抵押权或其他担保权、附条件买卖、信托占有，或在标的物上设定其它影响甲方根据该合同取得标的物完全所有权之权利、负担或利益，或涉及其它债务关系，否则乙方应当负责赔偿甲方因此遭受的一切损失。该合同附件《标的物附表》载明了标的物为：1、1250型油磨砂组合生产线1套；2、1300型3组油磨雪花砂加3组油磨磨砂加3组油磨拉丝加清洗机配液压收放卷张力夹子S辊气动平衡机生产线1套；3、1300型6组油磨雪花砂加清洗机液压收放卷张力夹子S辊生产线1套。同日，原告（出租人）与被告京淼公司（承租人）签订《融资租赁合同》，约定：出租人根据承租人指定，购买租赁物并出租予承租人使用；承租人未依本合同约定按期足额支付任何一期租金及其他费用，承租人除须付清应付款项外，还应当自应给付之日起至实际清偿日止，按年利率百分之二十加付逾期利息；承租人未依约清偿任何一期租金及其他费用，出租人有权请求承租人支付全部未付租金、逾期利息、违约金及其他费用或解除融资租赁合同，请求承租人返还租赁物并赔偿损失，承租人并应无条件立即支付已到期未付租金、逾期利息、违约金及其他费用；承租人违约时，应按未到期租金总额之百分之三十向出租人加付违约金。租赁物成本为3000000元（含增值税），租赁期间为2019年12月23日至2022年12月23日；租金及支付方式为，2019年12月23日支付首付租金43579.2元、第1-12期租金每期租金为116600元；第13-24期租金每期租金为106600元；第25-35期租金每期租金为90660元；第36期租金为50660元。第1期租金给付日为2020年1月23日，各期租金给付日为自第1期租金给付日起每1个月之同一日。优先购买价格为0元。该合同所附的标的物附表载明的租赁标的物名称、规格和数量与上述《买卖合同》列明的标的物一致。同日，被告京淼公司向原告出具了《租赁物交付与验收证明书》，载明上述租赁合同项下的所有租赁物已交付完成，并已对该租赁合同合同项下所有租赁物进行了其所认为必要的所有测试，认为一切完全满意并予以验收，交付地点在佛山市顺德区北滘镇碧江工业区珠江大道18号之12-A。同日，被告朱细玉、戴重辉及案外人佛山市京德铭金属材料有限公司作为保证人向原告出具《保证书》，表示同意就上述《融资租赁合同》项下承租人对原告所负债务提供连带责任保证，保证范围为京淼公司在主合同项下应向原告支付的全部应付款项，包括租金、延付利息、违约金、诉讼费用以及其他应付款项，保证期间自开立之日起至主合同债务履行期届满之日起两年。同日，原告（抵押权人）与被告京淼公司、（抵押人）签订《抵押合同》，约定抵押人提供合同附件记载的抵押物向抵押权人提供抵押担保，抵押担保范围包括债务人在主合同项下所有应付款项，包括但不限于租金、逾期利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用等，担保的债权数额为3726320元。抵押物清单记载的抵押物除外上述《买卖合同》及《融资租赁合同》中记载的租赁标的物：1、1250型油磨砂组合生产线1套；2、1300型3组油磨雪花砂加3组油磨磨砂加3组油磨拉丝加清洗机配液压收放卷张力夹子S辊气动平衡机生产线1套；3、1300型6组油磨雪花砂加清洗机液压收放卷张力夹子S辊生产线1套，还记载了：4、滚涂无指纹生产线1套；5、喷涂无指纹生产线1套。原告提交佛山市顺德区市场监督管理局出具的《动产抵押登记书》，载明双方并就上述抵押物办理了抵押登记。上述合同签订后，原告向被告京淼公司提供了融资款。原告称扣除履约保证金600000元、服务费60000元及首付租金43579.2元后，实际向被告京淼公司转款了2296420.8元。被告京淼公司在履行合同过程中，支付了第1-6期租金699600元后，从第7期起未再按约定支付租金，原告遂提起本案诉讼。按照《融资租赁合同》订明的租金金额，第7-36期的租金金额合计3026720（116600×6+106600×12+90660×11+50660）元。其中第7期租金116600元应于2020年7月23日支付，被告京淼公司违约时的未到期租金为第8-36期的租金总额即2910120（3026720-116600）元。原告庭后补交了《同意书》《承诺书》及支付回单，拟证明被告京淼公司同意其抵扣履约保证金及服务费。本院认为，原告与被告京淼公司签订的《买卖合同》《融资租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应恪守履行。原告已按约履行交付租赁标的物的义务，被告京淼公司在支付第1-6期租金后，未按约按时支付到期租金，已构成违约。原告主张被告京淼公司支付租赁合同项下全部未付租金符合合同约定法律规定，本院依法予以支持。关于未付租金数额。原告有权要求被告京淼公司支付合同约定的全部未付租金即第7到36期租金3026720元，并扣除被告京淼公司已经支付的履约保证金600000元。依据《中华人民共和国合同法》第二百四十三条的规定“融资租赁合同的租金，除当事人另有约定的以外，应当根据购买租赁物的大部分或者全部成本以及出租人的合理利润确定。”首先，原告庭后补交的《同意书》《承诺书》已超过其法定举证期限；其次，现有的证据未能证明原告对被告有实际提供与服务费对应的服务；再者，被告虽未对此提出抗辩，但本院仍应依据法律的规定，对原告的诉请进行谨慎审查。融资租赁合同的租金应根据租赁物成本和合理的利润来确定，原告预收取服务费是以收取其他费用为名目，实际变相抬高了承租人的融资成本、规避法律风险的行为，不符合上述法律规定及公平原则的要求。原告抵扣的服务费60000元应在未付租金中扣减，故被告京淼公司应向原告支付租金2366720元（3026720-600000-60000）元。关于违约金。原告要求被告京淼公司支付违约金，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。违约金计算基数应扣减被告京淼公司已支付的保证金及服务费，故违约金的计算基数应为未到期租金即第8-36期的租金总额2910120元扣减保证金600000元、服务费60000元，即2250120元。根据案涉租赁合同约定，违约金应按未到期租金总额之百分之三十计付，即为675036（2250120×30%）元，故被告京淼公司应支付的违约金为675036元。原告主张被告京淼公司应支付违约金873036元，本院对超过675036元部分的违约金，不予支持。原告与被告京淼公司签订了《抵押合同》，相应的抵押物亦办理了抵押登记，抵押担保合法有效，原告要求对依法处分抵押物所得的价款在上述债权范围内享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。被告朱细玉、戴重辉向原告承诺就涉案《融资租赁合同》项下被告京淼公司对原告所负债务提供连带责任保证，被告朱细玉、戴重辉应对被告京淼公司的上述债务承担连带清偿责任，并在承责后有权根据《中华人民共和国担保法》第三十一条之规定向被告京淼公司追偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百四十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条之规定，判决如下：一、自本判决发生法律效力之日起十日内，被告佛山市京淼金属材料有限公司向原告仲利国际租赁有限公司支付《融资租赁合同》项下全部未付租金2366720元；二、自本判决发生法律效力之日起十日内，被告佛山市京淼金属材料有限公司向原告仲利国际租赁有限公司支付违约金675036元；三、被告佛山市京淼金属材料有限公司不履行上述第一、第二项判决义务时，则原告对依法处分《抵押合同》项下抵押物所得的价款享有优先受偿权；四、被告朱细玉、戴重辉对被告佛山市京淼金属材料有限公司上述第一、二项判决主文所确定的债务承担连带清偿责任。被告朱细玉、戴重辉承担保证责任后，有权按照《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，向被告佛山市京淼金属材料有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费37998元，由原告仲利国际租赁有限公司负担8360元、由被告佛山市京淼金属材料有限公司、朱细玉、戴重辉负担29638元。保全费5000元，由被告佛山市京淼金属材料有限公司、朱细玉、戴重辉负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审判员 肖 汉二〇二一年一月二十一日书记员 杜敏华