河南省郑州航空港经济综合实验区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0192民初4723号原告：中国银行股份有限公司郑州航空港分行，住所地郑州航空港区迎宾路与四港联动大道交叉口西北角郑州航空港区金融广场1-2层，统一社会信用代码91410100739061274R。负责人：田阳春，该分行行长。委托诉讼代理人：韩粮旭，河南英泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：韩利丹，河南英泰律师事务所律师。被告：强光，男，1983年4月20日出生，汉族，住河南省淮阳县。被告：段晓记，女，1984年9月21日出生，汉族，住河南省淮阳县。被告：郑州航空港区盛世宏图公司有限公司，住所地郑州航空港区新港大道北段金融广场大厦东侧第三层313号，统一社会信用代码914101000956873852。法定代表人：肖静，该公司总经理。委托诉讼代理人：冯晓卡，男，该公司工作人员。原告中国银行股份有限公司郑州航空港分行（以下简称“中国银行航空港分行”）与被告强光、被告段晓记、被告郑州航空港区盛世宏图公司有限公司（以下简称“盛世宏图公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行航空港分行委托诉讼代理人韩粮旭、被告强光、被告盛世宏图公司委托诉讼代理人冯晓卡到庭参加诉讼，被告段晓记经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国银行航空港分行向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告强光、段晓记向原告偿还借款本金782757.8元、应收利息3835.51元、拖欠本金的罚息1.62元、应收利息的罚息6.58元，合计786601.51元（本金及拖欠本金的罚息、应收利息、应收利息的罚息暂计算至2020年9月8日，2020年9月8日之后的利息、罚息按照合同约定的标准计算至欠款实际清偿之日止）；2.请求依法判令被告强光、段晓记承担原告因本案产生的律师费23598.05元，以上共计810199.56元；3.请求依法判令被告盛世宏图公司就被告强光、段晓记应承担的债务承担连带保证责任；4.请求依法判令三被告承担本案诉讼费。事实和理由：2017年12月30日，原、被告各方签订了一份《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》，约定合同项下的贷款金额为810000元；合同项下所购房屋坐落于郑州航空港区××以南、××街以东××楼××单元××1301；贷款期限为360个月,按月支付本息；若被告强光未依约归还借款本息，原告有权提前收回全部借款本息，有权要求被告强光、段晓记赔偿因其违约而给原告造成的损失，并要求被告盛世宏图公司承担保证责任，被告盛世宏图公司为被告强光、段晓记的借款提供阶段性担保。原告强光与被告盛世宏图公司签订《商品房买卖合同》，协议约定被告盛世宏图公司为购房人暨被告强光、段晓记提供全额不可撤销的连带责任保证。原告强光与被告签订上述合同后，原告依约向被告强光发放了借款，但被告强光、段晓记现拒不偿还借款。被告强光、段晓记拒不偿还借款的行为构成违约，并导致原告受到损失，原告为维护其合法权益，现依法提起诉讼。被告强光辩称，其与被告段晓记是夫妻关系，系婚内共同购买案涉房屋，对拖欠银行借款事实无异议，因疫情原因导致逾期还款，已把盛世宏图公司代偿款项还给开发商，现无力一次性清偿，原告主张的律师费过高。被告段晓记未到庭亦未提交书面答辩状。被告盛世宏图公司辩称，1.原告要求一次性支付贷款本金及利息的请求无事实依据；2.原告主张律师费无法律依据，且金额过高；3.因被告强光怠于办理正式抵押登记手续，原告和被告强光的行为客观上增加了被告盛世宏图公司的保证期限，加重了保证人的担保责任，违背了被告宏图公司的保证意愿，亦违背了诚实信用原则，故应当免除被告宏图公司的连带担保责任。本院经审理认定事实如下：被告强光为购买被告盛世宏图公司开发的坐落于郑州航空港区××以南、××街以东××楼××单元××号房屋，向原告申请贷款，并于2017年12月30日与原告及被告盛世宏图公司签订了编号为2017年郑航住字第1692号《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》一份，合同主要约定：1.被告强光向原告借款810000元，借款期限为360个月，贷款利率参考利率选择中国人民银行公布的相应期限贷款基础利率，利率定价方式为浮动利率，首次定价日的贷款利率采用的参考利率为定价日当日适用的参考利率，在参考利率基础上的浮动利率（正值为上浮，负值为下浮）为+20%，重新定价日的贷款利率采用的参考利率为重新定价日当日适用的参考利率，在参考利率基础上的浮动比例为+20%，每12个月为一个浮动周期，付息方式为按月付息，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。贷款支付方式为受托支付，放款账户户名为郑州航空港区盛世宏图置业有限公司，放款账户账号为26×××81，放款账户开户行为中国银行股份有限公司郑州航空港分行，还款采用等额本息还款法，还款周期为每月；2.若借款人强光未按期归还贷款本息，原告有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费、诉讼费等相关费用损失，要求保证人暨被告盛世宏图公司承担保证责任等；3.担保方式为被告强光所购房产抵押、保证人暨被告盛世宏图公司按合同约定承担阶段性连带保证责任。自借款人办妥本合同项下贷款所购房屋抵押登记手续并且贷款人收到他项权证之日起，保证人在本合同项下不再承担新的保证义务和责任，但对于在该日之前已到期的本合同项下债务，以及该日之前发生保证人或/及借款人违约而引起的本合同项下的债务，保证人仍应承担相应的违约责任或/及保证责任。上述合同签订后，原告于2017年12月30日依约向被告盛世宏图公司转款810000元，个人贷款放款回单载明借款人为被告强光，附言强光贷款放款。根据原告提交的贷款已还款明细清单，截至2021年1月22日，被告强光尚欠原告的借款本金为777985.09元。被告强光自2020年2月1日起未按期还款，原告于2020年2月27日自被告盛世宏图公司保证金账户扣划4797.95元，于2020年3月30日扣划4821.06元，于2020年4月26日扣划4823.54元，于2020年5月29日扣划4826.82元，于2020年6月28日扣划4825.65元，于2020年7月30日扣划4827.99元，于2020年8月31日扣划4829.16元，于2020年9月29日扣划4826.82元，于2020年10月30日扣划4828.26元，于2020年11月27日扣划4824.71元，共扣划被告盛世宏图公司10期,扣划金额48231.96元。另查明，被告强光、段晓记系夫妻关系，该房产购买于其夫妻关系存续期间，被告盛世宏图公司尚未就涉案房产办理正式抵押登记。原告为实现债权与河南英泰律师事务所签订《风险代理合同》一份，实际向该所支付律师费23598元。本院认为，原告与被告强光、被告盛世宏图公司签订《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》，系各方真实意思表示，不违反法律规定，各方之间成立合法有效的金融借款合同法律关系，各方均应按约全面履行自己的义务。本案中，被告强光在原告向其发放贷款后未依约按期偿还借款本息，其行为构成违约。双方在借款合同中约定原告在被告强光不按期偿还借款本息时享有提前收回全部借款本金的权利，故被告强光未按期偿还借款本息已构成违约，对原告主张被告强光立即偿还剩余借款本金为777985.09元及自2021年1月22日之后按照合同约定的利率支付利息、罚息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国婚姻法》第四十一条之规定，“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。……”，本案被告强光、段晓记系夫妻关系，且涉案房屋发生于夫妻关系存续期间，应当认定为夫妻共同生活所负债务，故对原告主张被告段晓记与被告强光共同偿还剩余贷款本金及拖欠利息的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。关于律师费，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十三条之规定，“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失……”。原告与被告强光、被告段晓记、被告盛世宏图公司签订的《中国银行股份有限公司个人一手住房合同》亦明确约定，借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失，保证人对借款人违约而引起的本合同项下的债务承担保证责任，故双方对于律师费的约定符合法律规定，双方均应当按约履行。根据原告提交的证据，可以证明其因本次诉讼实际支出律师费23598元，故对原告该项诉讼请求，本院予以支持。被告盛世宏图公司作为保证人，自愿对被告强光、段晓记的债务承担阶段性连带保证责任，且约定保证范围包括实现债权而产生的全部费用，系双方真实意思表示，不违反法律规定，原告与被告盛世宏图公司之间成立合法有效的保证合同法律关系。因涉案房屋尚未办理正式抵押登记，故被告盛世宏图公司仍应承担连带保证责任，故对原告主张被告盛世宏图公司对被告强光、段晓记应当清偿的借款本金及利息承担连带清偿责任的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告盛世宏图公司承担保证责任后，有权向被告强光、段晓记进行追偿。因原告已实际扣划被告盛世宏图公司48231.96元保证金，对该部分费用，被告盛世宏图公司亦享有对被告强光、段晓记的追偿权。综上所述，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国婚姻法》第四十一条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条规定，判决如下：一、被告强光、被告段晓记于本判决生效之日起十日内向原告中国银行股份有限公司郑州航空港分行偿还借款本金777985.09元及自2021年1月22日之后的利息（利息以777985.09为基数，按照2017年郑航住字第1692号《中国银行股份有限公司个人一手住房贷款合同》约定的标准计算至被告强光、被告段晓记贷款本息实际结清之日止）；二、被告强光、被告段晓记于本判决生效之日起十日内向原告中国银行股份有限公司郑州航空港分行赔偿律师费23598元；三、被告郑州航空港区盛世宏图公司有限公司对本判决第一项、第二项确定的还款义务承担连带清偿责任，被告郑州航空港区盛世宏图公司有限公司承担保证责任后，有权就实际代偿的金额向被告强光、被告段晓记进行追偿；四、驳回原告中国银行股份有限公司郑州航空港分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11902元，减半收取计5951元，由原告中国银行股份有限公司郑州航空港分行负担63元，由被告强光、段晓记、被告郑州航空港区盛世宏图公司有限公司共同负担5888元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。上诉人应于收到交纳上诉费通知之日起七日内，向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  张朝辉二〇二一年一月二十二日书记员  范一冰