浙江省宁波市鄞州区人民法院 民 事 裁 定 书 （2021）浙0212民特45-52、55-62号 申请人［（2020）浙0212民特45号］：欧情花，女，1984年10月27日出生，汉族，户籍所在地宁波市鄞州区。 申请人［（2020）浙0212民特45号］：邹红武，男，1977年10月30日出生，汉族，户籍所在地宁波市鄞州区。 申请人［（2020）浙0212民特46号］：李俊婷，女，1980年11月3日出生，汉族，户籍所在地宁波市鄞州区钟公庙街道宋诏桥村鄞县。 申请人［（2020）浙0212民特47号］：蔡国华，男，1983年8月16日出生，汉族，户籍所在地宁波市鄞州区。 申请人［（2020）浙0212民特47号］：薛海聪，女，1983年9月17日出生，汉族，户籍所在地宁波市鄞州区。 申请人［（2020）浙0212民特48号］：庞敏，女，1991年7月16日出生，汉族，户籍所在地台州市天台县。 申请人［（2020）浙0212民特49号］：章文红，女，1967年11月9日出生，汉族，户籍所在地台州市临海市。 申请人［（2020）浙0212民特50号］：徐凌敏，1987年5月4日出生，汉族，户籍所在地宁波市鄞州区。 申请人［（2020）浙0212民特50号］：周万波，男，1983年6月17日出生，汉族，户籍所在地宁波市鄞州区。 申请人［（2020）浙0212民特51号］：文卓，女，1982年10月30日出生，汉族，户籍所在地宁波市鄞州区。 申请人［（2020）浙0212民特52号］：忻海，男，1982年7月14日出生，汉族，户籍所在地宁波市鄞州区。 申请人［（2020）浙0212民特55号］：张露，女，1989年2月15日出生，汉族，户籍所在地宁波市鄞州区。 申请人［（2020）浙0212民特55号］：陈荣超，男，1988年3月28日出生，汉族，户籍所在地宁波市鄞州区。 申请人［（2020）浙0212民特56号］：陈艳闻，女，1983年1月27日出生，汉族，户籍所在地宁波市鄞州区。 申请人［（2020）浙0212民特57号］：夏秀敏，女，1974年3月7日出生，汉族，户籍所在地宁波市宁海县。 申请人［（2020）浙0212民特58号］：陈依，女，1981年10月22日出生，汉族，户籍所在地宁波市象山县。 申请人［（2020）浙0212民特59号］：孙雪莲，女，1980年8月5日出生，汉族，户籍所在地宁波市鄞州区。 申请人［（2020）浙0212民特60号］：邵飞飞，女，1970年11月6日出生，汉族，户籍所在地宁波市鄞州区。 申请人［（2020）浙0212民特60号］：李健雄，男，1969年11月29日出生，汉族，户籍所在地宁波市鄞州区。 申请人［（2020）浙0212民特61号］：徐涛，男，1999年7月19日出生，汉族，户籍所在地宁波市鄞州区。 申请人［（2020）浙0212民特62号］：滕晓蕾，男，1979年2月19日出生，汉族，住宁波市奉化区。 申请人［（2020）浙0212民特62号］：唐天梅，女，1982年11月3日出生，汉族，住宁波市海曙区。 上述申请人共同委托诉讼代理人：张亚振，北京德恒（宁波）律师事务所律师。 申请人：宁波金鸿房地产发展有限公司（统一社会信用代码为91330212340570886G）。住所地：宁波市鄞州区钟公庙街道贸城西路157号1A01室。 法定代表人：林强，该公司董事长。 委托诉讼代理人：林建国，北京天驰君泰（杭州）律师事务所律师。 本院于2021年1月5日受理了申请人欧情花、邹红武、李俊婷、蔡国华、薛海聪、庞敏、章文红、周万波、徐凌敏、文卓、忻海、张露、陈荣超、陈艳闻、夏秀敏、陈依、孙雪莲、邵飞飞、李健雄、徐涛、滕晓蕾、唐天梅与申请人宁波金鸿房地产发展有限公司关于确认（2020）甬鄞钟人调字第153-168号调解协议的申请。本院依法指定审判员王晓丹审查此案，现已审查完毕。 申请人欧情花、邹红武、李俊婷、蔡国华、薛海聪、庞敏、章文红、周万波、徐凌敏、文卓、忻海、张露、陈荣超、陈艳闻、夏秀敏、陈依、孙雪莲、邵飞飞、李健雄、徐涛、滕晓蕾、唐天梅与申请人宁波金鸿房地产发展有限公司申请司法确认调解协议十六案，于2020年12月11日经宁波市鄞州区钟公庙街道人民调解委员会调解，达成了如下调解协议： 一、申请人宁波金鸿房地产发展有限公司于2021年1月10日前支付申请人风澜熹园16幢16户业主逾期交房违约金等（具体名单、最终赔偿金额详见附件）； 二、如申请人宁波金鸿房地产发展有限公司未按期足额履行上述第一项付款义务，则需另行支付申请人风澜熹园16幢16户业主按最终赔偿金额的5%计算的违约金，且申请人风澜熹园16幢16户业主有权就违约金及未履行部分全额申请强制执行； 三、申请人宁波金鸿房地产发展有限公司对申请人风澜熹园16幢16户业主购买房屋的室内连梁结构进行整改，于2021年5月31日前履行完毕；整改期间的损失于2021年1月10日前履行完毕（具体名单、金额详见附件）； 四、申请人宁波金鸿房地产发展有限公司于2021年1月10日前向申请人风澜熹园16幢16户业主提供风澜熹园小区住宅室内环境抽样检测报告； 五、申请人风澜熹园16幢16户业主自愿放弃其他赔偿请求； 六、本协议由双方签字、按手印和宁波市鄞州区钟公庙街道人民调解委员会盖章后生效。 经审查，本院认为，上述协议符合法律规定。依照《中华人民共和国人民调解法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十四条、第一百九十五条之规定，裁定如下： 宁波市鄞州区钟公庙街道人民调解委员会（2020）甬鄞钟人调字第153-168号调解协议有效。 双方当事人应当按照调解协议的约定自觉履行义务。一方当事人拒绝履行或者未全部履行的，对方当事人可以向人民法院申请强制执行。 审 判 员 王晓丹 二〇二一年一月五日 法官助理 李卓臻 代书记员 袁 静 ? 附件 风澜熹园16幢16户业主赔偿方案 序号 房号 姓名 车位号 房屋赔偿 车位赔偿 连梁整改期间费用 合计 最终赔偿 协议号 维修方案选择 1 16-304 邹红武、欧情花 311 36000 1400 3000 40400 36360 （2020）甬鄞钟人调字第153号 方案1维修 2 16-1604 李俊婷 501 36000 849 3000 39849 35864 （2020）甬鄞钟人调字第154号 方案1维修 3 16-1902 陈荣超、张露 218 36000 523 3000 39523 35571 （2020）甬鄞钟人调字第155号 方案1维修 4 16-2203 蔡国华、薛海聪 68 36000 560 3000 39560 35604 （2020）甬鄞钟人调字第156号 方案1维修 5 16-2301 庞敏 221 36000 560 3000 39560 35604 （2020）甬鄞钟人调字第157号 方案1维修 6 16-2403 章文红 502 36000 1400 3000 40400 36360 （2020）甬鄞钟人调字第158号 方案1维修 7 16-701 周万波、徐凌敏 95 36000 560 3000 39560 35604 （2020）甬鄞钟人调字第159号 方案1维修 8 16-1004 文卓 312 36000 112 3000 39112 35201 （2020）甬鄞钟人调字第160号 方案1维修 9 16-1204 忻海 224 36000 560 3000 39560 35604 （2020）甬鄞钟人调字第161号 方案1维修 10 16-1304 陈艳闻 304、307 36000 0 3000 39000 35100 （2020）甬鄞钟人调字第162号 方案1维修 11 16-802 夏秀敏 91 36000 1101 3000 40101 36091 （2020）甬鄞钟人调字第163号 方案2维修 12 16－1403 陈依 41 36000 849 3000 39849 35864 （2020）甬鄞钟人调字第164号 方案1维修 13 16-1404 孙雪莲 520 36000 1400 3000 40400 36360 （2020）甬鄞钟人调字第165号 方案1维修 14 16-1104 邵飞飞、李健雄 310 36000 840 3000 39840 35856 （2020）甬鄞钟人调字第166号 方案2维修 15 16-1002 徐涛 216 36000 261 3000 39261 35335 （2020）甬鄞钟人调字第167号 方案1维修 16 16-1801 滕晓蕾、唐天梅 355 36000 1335 3000 40335 36302 （2020）甬鄞钟人调字第168号 方案1维修 ? 维修方案确认单 宁波金鸿房地产发展有限公司与风澜熹园小区16幢16户业主就房屋连梁问题达成如下一致意见： 一、风澜熹园小区16幢16户业主确认，选择如下方案作为其房屋的连梁问题的维修方案： 方案一：保留现状加固方案 方案二：恢复原状加固方案 二、风澜熹园小区16幢16户业主与宁波金鸿房地产发展有限公司一致确认并同意，在签署本确认单后，宁波金鸿房地产发展有限公司将对小区内相同问题的业主进行集中性维修，维修所需费用由宁波金鸿房地产发展有限公司承担。其中，单户房屋维修时间约为10-15天左右，集中维修期间为2021年3月1日~2021年5月31日。 三、集中维修期间业主需注意事项 1、为考虑部分业主已入住或不便，也便于维修期间的施工管理，2021年3月1日前，由业主与我司共同协商确认连续的施工日期。同时也烦请业主配合，预留出上述时间，以便在集中维修期内顺利完成施工。 2、选择方案二业主需在本确认书签署后10日内联系宁波金鸿房地产发展有限公司，安排一次进入房屋查验工作（该方案改造后相应门高度约降至2米左右）。 3、双方应互相配合，顺利完成维修，如因房产公司原因导致维修工期超过15日的，对超过部分的天数，房产公司另应按每天200元标准予以赔偿；如因业主方原因影响正常维修施工或者在集中维修期满后再行要求维修的，对房产公司造成的损失由业主方承担。 风澜熹园16#、17#楼梁加固工程 （方案1） 施工专项方案 ? 目录 第一章工程概述2 一、工程概况2 二、编制依据3 第二章施工总体规划3 一、施工进度计划3 二、机构设置3 三、机械、材料配备和劳动力组织3 第三章施工技术方案4 一、室内防护4 二、增大截面工程4 三、粉刷工程11 四、涂料工程11 五、保洁11 第四章施工质量控制措施11 第五章安全文明保证措施12 一、施工现场安全保证措施12 二、安全用电安全措施12 三、文明施工措施12 四、环境保护13 五、应急预案13 ? 梁加固专项施工方案 第一章工程概述 一、工程概况 风澜熹园16#、17#楼局部梁进行加固，参照施工图设计修改通知单BG-R1076Z-G45。对原梁底进行凿除，新增梁植筋、钢筋、模板、灌浆料加固，加固后进行粉刷及外刷涂料，场地垃圾等清理及外运，施工范围四周采用塑料布进行防护。 施工内容：施工区域地面铺设塑料泡沫布一层，上面再铺地纸一层，四周墙满铺塑料泡沫布一层，室内家具采用塑料泡沫布包裹，阳台玻璃门处、施工加固处门洞二侧各设置木板防护，施工下面地坪铺木板防护。对原梁底进行凿除约100mm高，新增梁钢筋采用3根HRB400?18，梁钢筋两端植筋后在梁中间采用焊接连接，单面焊搭接长度为10D，双面焊接为5D;箍筋为HRB400?8，与原梁箍筋焊接，间距同原梁内箍筋间距，模板安装，高于原混凝土一级或者以上灌浆料浇筑加固。模板拆除后梁表面采用水泥浆拉毛，粉刷石膏砂浆，批腻子二道，白色乳胶漆二遍，场地垃圾等清理及外运，打扫现场、精品保洁。 二、编制依据 1、本工程施工图设计修改通知单BG-R1076Z-G45； 2、宁波市有关质量、安全生产和文明施工等有关规定及文件精神； 3、国家、及地方行业现行相关法规、规范、规程等。 第二章施工总体规划 一、施工进度计划 工程工期按要求完成。 二、机构设置 项目管理人员由具有丰富的理论实践知识和实际管理经验的人员组成，另配备各种专业技术人员担任现场技术管理和质量检查工作。配备专业素质好，能吃苦耐劳"的各种施工人员进行现场操作。 机械、材料配备和劳动力组织 施工场地：由外面加工场加工好的材料运至现场。 2、材料配备 根据本工程特点及总进度计划情况，配备相应的施工机械设备及机具： 材料名称 数量 用途 备注 模板 3000M2 砼构件 塑料泡沫布 22000M2 墙面、地面保洁、防护 钢筋 4.5T 梁加固 模板 180M2 梁加固 灌浆料 15吨 梁加固 粉刷石膏 10吨 粉刷 电焊条 120包 钢筋焊接 植筋胶 100支 植筋用 5、施工机具配备 机械名称 规格型号 数量 用途 备注 电锤 BOS-76D 1 拆除 水钻 1 钻孔 配电箱 1 电气 电线 接电所须要 150米 电气 电焊机 AX-320 2 焊接 切割机 1 切割 6、劳动力组织(根据实际数量相应调整) 工种 人数 加固班（包括植筋、灌浆料、钢筋、模板） 8 清洁工班 5 粉刷班 5 涂料班 6 合计 24 施工技术方案 一、室内防护 施工区域地面铺设塑料泡沫布一层，上面再铺地纸一层，四周墙满铺塑料泡沫布一层，室内家具采用塑料泡沫布包裹，阳台玻璃门处、施工加固处门洞二侧各设置模板防护，施工下面地坪铺模板防护。 塑料泡沫，采用透明胶布粘贴，粘贴必须牢固、缝隙严密，防止灰尘飞溅。模板采用10mm厚，对门洞周边、地坪及阳台玻璃内侧进行防护。 运输至地下室堆放，垂直运输采用电梯上下。 二、增大截面加固 截面尺寸为高约100mm，砼采用高于原砼强度一级及以上的灌浆料，钢筋采用3根HRB400?18，箍筋为HRB400?8，间距同原梁箍筋，构造筋HRB400?12根据设计联系单要求增加；材料均由外场地加工运至现场，由地下室至电梯运输。 1、基层处理及凿砼梁 在施工之前对加固表面的混凝土进行初步的清扫，使工作面完全显露出来。 凿除结构表面粉刷等装饰层，对局部施工面的浮浆，在施工之前需要用电动工具或锉刀等除去。基层面粘附的砂浆屑、泥土、水泥、翻沫及油污进行清理； 2、植筋 （1）、做法 梁主筋为HRB400?18，3根，植筋长度15D。 （2）、施工流程见下图： （3）、技术措施 a、施工准备 检查被植筋的混凝土面是否完好，判断植筋处混凝土内的钢筋位置，核对、标记植筋部位。 b、钻孔 按设计要求在施工面上划定钻孔植筋的位置，放好样，利用电锤钻孔。根据图纸要求选择相应的钻头。钻孔深度根据设计图纸要求施工。实际操作，根据孔径和对应深度进行钻孔，经检查满足要求即可终孔。 钻孔宜用电锤或风钻成孔，如遇钢筋宜调整孔位避开。 钻孔孔径d+3～5mm（小直径钢筋取低值，大直径钢筋取高值，d为钢筋、螺栓直径）。 钻孔有效深度自构件表面坚实的混凝土算起。钻孔不应设置于构件的保护层或装饰层内。 钻孔完毕，检查孔深、孔径合格后将孔内粉尘用压缩空气吹出，然后用毛刷将孔壁刷净，再次利用压缩空气吹孔，避免由于粉尘产生隔离而影响粘结面，应反复进行3～5次，直至孔内无灰尘碎屑、水渍为止，将孔口临时封闭。清孔后如不准备立即进行植筋，应及时堵塞孔口，避免污染。 如下图所示： 检查钢筋是否顺直，对锚固筋端部用钢丝刷去除锈渍，直至表面基本光亮无任何悬浮物为止。除锈的长度大于植入长度，除锈后置于干净的环境中备用，无锈蚀的钢筋则可不进行除锈工序。钢材锚固长度范围的铁锈、油污应清除干净，并打磨出金属光泽，采用角磨机和钢丝轮片速度较快。 配胶和注胶一次完成。注胶采用专用粘胶灌注器（胶枪）。首先将植筋胶直接放入胶枪中，将搅拌头（注胶管）旋到胶的头部，扣动胶枪直至胶流出来为止，为了防止新胶不能完全混合好，刚开始流出的胶不使用，待胶流出成均匀的稳定颜色方可使用。 注胶时，将注胶管插入孔的底部开始注胶，注入孔内约2/3即可。每次扣动胶枪后停顿5-6秒钟，再扣动下一次胶枪。注胶时应一边注胶一边缓缓拔出胶枪。 如下图所示： 插入处理好的钢筋/锚栓，插筋/锚栓的时候应将锚筋/锚栓旋转并缓速插入孔道内，使胶与钢筋/锚栓全面粘结并防止孔内胶流出。按植筋/锚栓固化时间表进行操作，使得植筋胶均匀附着在钢筋/锚栓的表面及螺纹缝隙中。 如图所示： 垂直孔植筋将胶直接流、捣进孔中即可；水平孔植筋可用Φ6细钢筋配合托胶板（干净木板）往孔内捣胶，也可让施工人员戴好皮手套，将配好的胶成团塞、捣进孔内，同时将钢筋或螺杆的锚固部分用胶裹满，缓缓施入孔中，将孔中空气挤出。倒垂孔植筋选用高触变型植筋胶，该胶不流淌，可成团塞、捣入孔。 钢筋、螺栓可采用旋转或手锤击打方式入孔，手锤击打时，一手应扶住钢筋或螺栓，以保证对中并避免回弹。 锚固胶填充量应保证插入钢筋后周边有少许胶料溢出。 插好的钢筋/锚栓不可再扰动，待植筋胶养护期结束后才可进行钢筋焊接、绑扎及其他各项工作。 插筋/锚栓、养护期间应避免震动的影响。养护时间一般在24小时以上。植筋胶有一个固化过程，日平均气温25℃以上12小时内不得扰动钢筋，日平均气温25℃以下24小时内不得扰动钢筋，若有较大扰动宜重新植。 锚固部位的原构件混凝土不得有缺损，如有局部缺损应先进行补强或加固后方能施工。 由于植筋有可能碰到原构件内钢筋，此时可适当将钢筋倾斜植入，以避开原有钢筋，伸出倾斜角度不宜大于30度。 每一道工序需要严格把关：植筋定位、钻孔后的孔径和孔深、清孔后的清洁程度、钢筋处理、胶溢出程度等； 按相关验收规定，在现场委托具有专业资质的单位进行钢筋拉拔试验。对拉拔不合格的情况，严格遵照规定进行整改。 3、模板工程 本工程模板工程施工部位零散，施工层数少，模板基本无法周转使用，模板按总用量配备。 模板工艺流程： A、竖向结构模板支设：钢筋施工——弹模板定位线——留设洞口——合模——支设支撑体系——调整垂直度 B、水平结构模板支设：支撑架搭设——梁底模板支设——梁钢筋绑扎——梁侧模板支设——楼板模板支设验线、隐检、予检等工作在完成各分部分项工程后立即进行。 各部位模板必须保证尺寸准确（位置、平整度、垂直度、标高、等）、稳定可靠、强度和刚度满足使用要求，模板要能够承受钢筋荷载、混凝土荷载、混凝土浇筑过程中的冲击荷载、侧压力及操作人员和施工机械的荷载。 梁模板采用18厚多层板板面，龙骨采用40×60木方。 C、水平模板拆模前，先用钢筋触探构件上部，再进行大面积拆除。 模板拆除后立即派人进行清理和维修工作。要求把模板表面及侧面粘连的灰浆等清理干净、将不必要的孔洞堵严、损坏的板材进行更换，清理完后表面擦一层脱模剂，然后分规格码放整齐备用。 质量保证措施 A、所有模板均要求硬拼缝，不得加海绵条、塑料胶条等。 B、模板使用前需满刷脱模剂。 C、混凝土浇筑前模板内必须清理干净，不得留有任何杂物。 4、钢筋工程 本工程钢筋工程施工采用在场外下料、加工，现场焊接、绑扎的方法。具体施工要求如下： A、钢筋提料及进场 由钢筋翻样人员依据结构图纸进行钢筋翻样工作并写好钢筋提料单，报材料部门统一采购，所采购钢筋的质量要求应符合国家标准的规定。 钢材供应商必须是取得材料供应资质的单位。 到达现场的每一批钢筋原材必须检查合格证与标牌是否相符，确认无误后，由试验工按GB70-88和GB1499-88要求进行钢筋原材的取样和试样工作，做好原材的复检。 进场复试：钢筋进场后需对钢筋的外观进行检查，检查内容包括是否与标识统一、是否与提料单统一、锈腐情况、损坏情况等，外观检查合格后钢筋方可进场，并取样作力学性能试验，复试合格后方可使用。 现场堆放的钢筋要按型号和使用部位分类码放。现场钢筋还要用彩条布覆盖注意防锈，若有锈蚀应及时清除，锈蚀严重的要禁止使用。分规格堆放，标识应写明产地、规格、品种、数量、进场时间、复试报告单编号及是否合格。 B、加工成形 钢筋断料长度需严格按加工图纸所示下料长度。断料时必须采用切断机断料，不得使用电气焊。 所有钢筋的必须遵照GB50204-2002来弯曲。每一捆弯好的钢筋都必须清楚的箍好标签和识别标志。 C、加工后堆放 钢筋加工后按规格分部位码放整齐，并制作明显标牌，标明型号、直径、使用部位等。堆放场地应平整、坚实并应保证排水畅通，钢筋下部垫高，防水生锈。 D、钢筋焊接 施工前应对凿除后原有结构钢筋进行除锈处理。要求钢筋位置和间距符合图纸要求。梁筋应在混凝土垫层或模板上弹出墨线。 新增结构箍筋与原结构箍筋焊接时，钢筋焊接接头要保证焊缝长度。 梁主钢筋?18采用焊接搭接时，焊接长度单面焊接为10D，双面焊接为5D，焊接后及时清除焊渣，焊接时四周做好防溅措施，并配备灭火器。 钢筋植筋后进行电焊焊接的降温措施：施焊部位距注胶孔顶面的距离小于15D，且小于200mm，采取断续施焊的降温措施，用冰水浸渍的多层湿巾包裹植筋外露的根部，注：施焊部位距注胶孔顶面的距离大于等于15D，且大于等于200mm，无需采取断续施焊的降温措施。 钢筋通过砂浆垫块保证钢筋保护层的厚度，应采用与使用部位的混凝土相同的配比制作，垫块应统一制作，要保证其结构密实、尺寸相同（5cm见方）、厚度一致（相同部位）。垫块间距不大于600mm，垫块下部落在水平分布筋上，保证其安装稳固。 E、钢筋绑扎 梁筋的箍筋开口方向在梁上，绑扎时开口位置要一左一右间隔绑扎，箍筋绑扎要使角部受力筋与箍筋角抱紧，保证135?弯钩平直段为10d且平行，梁筋要预排钢筋间距，梁底弹位置线，跟线绑筋，梁端第一个箍筋距支座结构边50mm起步。箍筋间距按图纸要求尺寸，正确绑扎，要先用粉笔划好位置线。 F、质量保证措施 在施工中钢筋工长必须做好有针对性的技术交底，做到每个操作者均要熟悉自己工作岗位的工作职责和质量标准，要求班组要做好技术交底和自检工作。 施工前要认真核对构件尺寸，钢筋的规格、型号数量、位置及节点构造，做好钢筋的预排和弹线工作，做到绑筋跟线，上、下排铁交叉节点构造排筋合理,绑丝不得外露，方向向里。 认真做好钢筋的锚固长度、搭接长度及搭接错位的自检工作，避免施工中的返工，保证一次绑扎合格。 合理安放钢筋保护层垫块，保证受力钢筋的保护层尺寸有效。 进场钢筋必须有出厂证书，呈交审批，且现场抽检合格后才能使用，进场钢筋必须分类、分型号、规格码放整齐。 钢筋绑扎完成、垫块固定完成、施工组-长检查合格后，向专职质检员填报自检手续，专职质检员发现不合格者，书面通知限期整改。 在固定钢筋位置时，钢筋表面应保持清洁，无凹坑、油漆、混凝土或薄浆溅污、油脂、泥土、锈垢和松轧层等。 5、混凝土工程 本工程新增构件采用高于原混泥土强度一级及以上的灌浆料（为保证质量，本项目均采用C35以上灌浆料施工），其质量及性能指标必须符合现行规范要求；施工满足现行《水泥基灌浆材料施工技术规范》的要求。 A、灌浆料的搅拌 按产品合格证上推荐的水料比确定加水量（一般为12%~13%），拌和用水应采用饮用水，水温以5～40℃为宜，可采用机械或人工搅拌。采用机械搅拌时，搅拌时间一般为1～2分钟。采用人工搅拌时，宜先加入2/3的用水量搅拌2分钟，其后加入剩余用水量继续搅拌至均匀。 B、灌浆 灌浆施工时应符合下列要求： a浆料应从一侧灌入，直至另一侧溢出为止，以利于排出设备机座与混凝土基础之间的空气，使灌浆充实，不得从四侧同时进行灌浆。 b灌浆开始后，必须连续进行，不能间断，搅拌好的灌浆料必须在30分钟内用完。c在灌浆过程中不宜振捣，必要时可用竹板条等进行拉动导流。 d较长设备或轨道基础的灌浆，应采用分段施工。每段长度以10m为宜。 e设备基础灌浆完毕后，要剔除的部分应在灌浆层终凝前进行处理。 f在灌浆施工过程中直至脱模前，应避免灌浆层受到振动和碰撞，以免损坏未结硬的灌浆层。 对原梁底进行凿除约100mm高，新增梁植筋3根HRB400?18，箍筋为?8，与原梁箍筋焊接，间距同原梁内箍筋间距，模板安装，高于原混凝土一级或者以上灌浆料浇筑加固。模板拆除后梁表面采用水泥浆拉毛，粉刷石膏砂浆，批腻子二道，白色乳胶漆二遍，场地垃圾等清理及外运，打扫现场、精品保洁。 三、粉刷 砼梁拆模后表面采用水泥浆拉毛，水泥采用P.O32.5，粉刷采用石膏砂浆抹灰。 涂料 梁表面粉刷后批腻子二道，腻子表面须平整，待腻子干燥后外涂刷白色乳胶漆二遍面层。 采用专用腻子，使用时直接加入清水，并用机械充分搅拌均匀即可使用。腻子批刮不少于二遍（视基层情况），干燥后打磨平整、清扫灰尘。 保洁 安排专人进行室内卫生及垃圾清理，垃圾在室内装袋打包后集中堆放，由电梯运至地下室集中装车外运，全部清理后室内家具、地面及墙面等做精品保洁后移交给业主。 第四章施工质量控制措施 严格按照工程质量检验，严格按照施工组织设计文件，从组织机构、质量管理规定上保证工程质量。针对本分项工程，重点做好以下工作： 1、配备专职质检员，对每道工序都严格检查把关。 2、施工前，组织技术人员认真会审图纸，如有不清楚或是不明确之处，及时向业主或设计单位提出书面报告。 3、做好开工前技术交底工作，特别注意对施工队伍班组长进行交底，确保施工过程的准确性和规范性。 4、配齐满足工程施工需要的人力资源，进行必要的施工前岗位培训，特殊工种作业人员须持有效上岗操作证。 5、配齐满足工程施工需要的各类设备。自有设备必须经检修、试机、检验合格后，方能进场施工。外租设备在进场前，要对其进行检验和认可证明能满足工程施工需要后，方可进场施工。 6、做好工程测量、复核工作。配备专职测量人员，以“放准、勤复，点、线、面全盘控制”的方法开展测量活动。 7、实行班组自检、工种互检、质检员专检的质量检验制度。所有隐蔽工程（特殊工序）在下一道工序作业之前，质检员进行隐蔽工程（特殊工序）检查验收，只有上道工序通过验收方可进行下道工序施工。 8、建立严格的质量检验制度，本工程采购的涂料，必须通过国家相应标准检测，达到一等品以上标准要求，应该为环保产品，符合国家环保检测标准。进场的材料必须有合格证及试验单，并由专职取样员在现场取样，将材料实验室试验。 9、对施工中的测量仪器及试验设备，按规定做好计量检定工作。 第五章安全文明保证措施 一、施工现场安全保证措施 1、开工前进行安全技术交底，并组织有关人员学习安全操作规程。施工现场经理部每天24小时值班,并执行签到制度。 2、对于现场操作人员都要进行安全教育和安全内容提示。施工班组每天要进行班前讲话，讲生产、讲安全、讲质量。 3、所有施工人员必须穿戴反光衣、安全帽，不得赤膊和穿拖鞋。 4、夜间施工应有良好的照明。 二、安全用电安全措施 1、现场移动和临时用电设备应做到一机一闸，一漏一保。民工做岗前安全培训后方可进场作业。 2、休任何手持电器设备，使用前要对其绝缘防护装置性能进行认真的检查，试机合格后方可使用。 三、文明施工措施 1、施工场界噪声控制按《建筑施工场界噪声限值》（GB12523－90）要求。 2、每天清除设备、多余材料、余泥和垃圾等，并将工地及周围环境清理整洁，做到工完料净场地清。 3、施工现场设垃圾站，各类生活垃圾按规定集中收集，由环卫部门及时清理、清运，做到每班清扫、每日清运。 4、拆除后的建筑垃圾要及时外运，保证施工现场整洁。 四、环境保护 1、施工现场垃圾要及时清运。 2、提倡文明施工，尽量减少人为大声喧哗，增强全体施工人员防噪声扰民的自觉意识。 五、应急预案 1、目的 为加施工安全监督管理，保障国家和人民生命财产安全，确保本工程的圆满完成。 2、急救援小组及通讯网络 建立以项目负责人为首的应急领导小组，做好各方面的协调工作。 安全质量应急救援领导小组 组长 任忠思 项目负责人 组员 梅士定 加固班 叶洪均 清洁班 ①急救电话：120；②报警电话：110；③救援车辆：1辆；④救援医院：就近选择距离较近、医疗设施齐全医院。 六、验收 1、监理验收、旁站 1、植筋深度检查；2、钢筋绑扎完成；3、拉拔试验；4、混泥土浇筑； 2、质检部门（试验室）检测 钢筋拉拔试验、混泥土试块强度试验、过程抽检； 宁波中茂工程技术有限公司 风澜熹园16#、17#楼梁加固工程 （方案2） 施工专项方案 ? 目录 第一章工程概述2 一、工程概况2 二、编制依据2 第二章施工总体规划2 一、施工进度计划2 二、机构设置3 三、机械、材料配备和劳动力组织3 第三章施工技术方案4 一、室内防护4 二、增大截面工程4 三、粉刷工程6 四、涂料工程6 五、保洁7 第四章施工质量控制措施8 第五章安全文明保证措施9 一、施工现场安全保证措施9 二、安全用电安全措施9 三、文明施工措施9 四、环境保护9 五、应急预案9 ? 梁加固专项施工方案 第一章工程概述 一、工程概况 风澜熹园16#、17#楼局部梁进行加固，参照施工图设计修改通知单BG-R1076Z-G45。对原梁底进行凿除，新增梁钢筋、模板、灌浆料加固，加固后进行粉刷及刷涂料，场地垃圾等清理及外运，施工范围四周采用塑料布进行防护。 施工内容：施工区域地面铺设塑料泡沫布一层，上面再铺地纸板一层，四周墙满铺塑料泡沫布一层，室内家具采用塑料泡沫布包裹，阳台玻璃门处、施工加固处门洞二侧各设置木板防护，施工下面地坪铺木板防护。对原梁洞口两侧面表面进行凿除约300mm高，原两侧下排钢筋凿出，新增梁2根HRB400?18，钢筋两端采用双面焊接，焊接长度为5D；腰筋约2根采用HRB400?12，腰筋采用植筋方式，植筋深度为15D；箍筋为HRB400?8，与原梁底侧面凿除后露出的箍筋焊接，间距同原梁内箍筋间距，模板安装，高于原混凝土一级或者以上灌浆料浇筑加固。模板拆除后梁表面采用水泥浆拉毛，粉刷石膏砂浆，批腻子二道，白色乳胶漆二遍，场地垃圾等清理及外运，打扫现场、精品保洁。 二、编制依据 1、本工程施工图设计修改通知单BG-R1076Z-G45； 2、宁波市有关质量、安全生产和文明施工等有关规定及文件精神； 3、国家、及地方行业现行相关法规、规范、规程. 第二章施工总体规划 一、施工进度计划 工程工期按要求完成。 二、机构设置 项目管理人员由具有丰富的理论实践知识和实际管理经验的人员组成，另配备各种专业技术人员担任现场技术管理和质量检查工作。配备专业素质好，能吃苦耐劳"的各种施工人员进行现场操作。 机械、材料配备和劳动力组织 施工场地：由外面加工场加工好的材料运至现场。 2、材料配备 根据本工程特点及总进度计划情况，配备相应的施工机械设备及机具： 序号 材料名称 规格型号 数量 用途 备注 1 实木板 厚18mm 3600M2 地面防护 2 塑料泡沫布 厚2mm 22000M2 墙面、地面保洁、防护 3 纸板 12000M2 地面防护 4 钢筋 HRB400?8、?12、?18 4.5T 梁加固 5 模板 180M2 梁加固 6 灌浆料 KH-50 15吨 梁加固 7 粉刷石膏 P.O32.5 10吨 粉刷 8 电焊条 E43 120包 钢筋焊接 9 植筋胶 腰筋植筋用 5、施工机具配备 机械名称 规格型号 数量 用途 备注 电锤 BOS-76D 1 拆除 水钻 1 钻孔 配电箱 1 电气 电线 接电所须要 150米 电气 电焊机 AX-320 2 焊接 切割机 1 切割 6、劳动力组织(根据实际数量相应调整) 工种 人数 加固班（包括灌浆料、钢筋、模板） 8 清洁工班 5 粉刷班 5 涂料班 6 合计 24 施工技术方案 一、室内防护 施工区域地面铺设塑料泡沫布一层，上面再铺地纸一层，四周墙满铺塑料泡沫布一层，室内家具采用塑料泡沫布包裹，阳台玻璃门处、施工加固处门洞二侧各设置模板防护，施工下面地坪铺模板防护。 塑料泡沫，采用透明胶布粘贴，粘贴必须牢固、缝隙严密，防止灰尘飞溅。模板采用10mm厚，对门洞周边、地坪及阳台玻璃内侧进行防护。 运输至地下室堆放，垂直运输采用电梯上下。 二、增大截面加固 截面尺寸为高约350mm，砼采用高于原砼强度一级及以上的灌浆料，梁底主钢筋采用2根HRB400?18、腰筋约2根采用HRB400?12、箍筋为HRB400?8，间距同原梁箍筋；材料均由外场地加工运至现场，由地下室至电梯运输。 1、基层处理及凿砼梁 在施工之前对表面的混凝土进行初步的清扫，使工作面完全显露出来。 凿除结构表面粉刷等装饰层，对局部施工面的浮浆，在施工之前需要用电动工具或锉刀等除去。基层面粘附的砂浆屑及油污进行清理。 门洞上部顶梁两侧面凿除钢筋保护层，使原梁箍筋裸露至少约80mm。 门洞上部两侧梁底对主筋及腰筋位置处进行砼凿除，使其底部主筋位置裸露出来。门洞客厅一侧面有花岗石板镶贴，刚好与凿除地方碰到，我方采用机械与人工结合进行凿除，在凿除时放慢凿除速度，设专人指挥，尽量不碰到花岗石板为主，若万一不小心碰到并损坏花岗石板，花岗石板损坏处都由建设方负责处理，凿除后的垃圾及时清理并装袋。 2、钢筋工程 本工程钢筋工程施工采用在场外下料、加工，现场焊接、绑扎的方法。具体施工要求如下： A、钢筋提料及进场 由钢筋翻样人员依据结构图纸进行钢筋翻样工作并写好钢筋提料单，报材料部门统一采购，所采购钢筋的质量要求应符合国家标准的规定。 钢材供应商必须是取得材料供应资质的单位。 到达现场的每一批钢筋原材必须检查合格证与标牌是否相符，确认无误后，由试验工按GB70-88和GB1499-88要求进行钢筋原材的取样和试样工作，做好原材的复检。 进场复试：钢筋进场后需对钢筋的外观进行检查，检查内容包括是否与标识统一、是否与提料单统一、锈腐情况、损坏情况等，外观检查合格后钢筋方可进场，并取样作力学性能试验，复试合格后方可使用。 现场堆放的钢筋要按型号和使用部位分类码放。现场钢筋还要用彩条布覆盖注意防锈，若有锈蚀应及时清除，锈蚀严重的要禁止使用。分规格堆放，标识应写明产地、规格、品种、数量、进场时间、复试报告单编号及是否合格。 B、加工成形 钢筋断料长度需严格按加工图纸所示下料长度。断料时必须采用切断机断料，不得使用电气焊。 所有钢筋的必须遵照GB50204-2002来弯曲。每一捆弯好的钢筋都必须清楚的箍好标签和识别标志。 C、加工后堆放 钢筋加工后按规格分部位码放整齐，并制作明显标牌，标明型号、直径、使用部位等。堆放场地应平整、坚实并应保证排水畅通，钢筋下部垫高，防水生锈。 D、钢筋绑扎焊接及植筋 钢筋主筋采用2根HRB400?18，梁底主筋下料长度约为1100mm，因门洞宽约为900mm，双面焊接长两端各为5D，为100mm，每根长约为1100mm，钢筋采用双面焊接，焊接后清除焊渣。 腰筋采用约2根HRB400?12，腰筋下料长度约为1000mm，因门洞宽约为900mm，腰筋采用植筋方式，植筋深度为15D。 箍筋采用HRB400?8，间距同原梁箍筋，与原梁侧箍筋焊接牢固，采用单面焊接10D，并与梁底主筋铁丝绑扎固定， 新增结构钢筋与原结构钢筋焊接时，钢筋焊接接头要保证焊缝长度。 钢筋绑扎时通过砂浆垫块保证钢筋保护层的厚度，应采用与使用部位的混凝土相同的配比（减石）制作，垫块应统一制作，要保证其结构密实、尺寸相同（5cm见方）、厚度一致（相同部位）。垫块间距不大于600mm，保证其安装稳固。 E、质量保证措施 在施工中钢筋工长必须做好有针对性的技术交底，做到每个操作者均要熟悉自己工作岗位的工作职责和质量标准，要求班组要做好技术交底和自检工作。 施工前要认真核对构件尺寸，钢筋的规格、型号数量、位置及节点构造，做好钢筋的预排和弹线工作，做到绑筋跟线，上、下排铁交叉节点构造排筋合理,绑丝不得外露，方向向里。 认真做好钢筋的锚固长度、搭接长度及搭接错位的自检工作，避免施工中的返工，保证一次绑扎合格。 合理安放钢筋保护层垫块，保证受力钢筋的保护层尺寸有效。 进场钢筋必须有出厂证书，呈交审批，且现场抽检合格后才能使用，进场钢筋必须分类、分型号、规格码放整齐。 钢筋绑扎完成、垫块固定完成、施工组长检查合格后，向专职质检员填报自检手续，专职质检员发现不合格者，书面通知限期整改。 在固定钢筋位置时，钢筋表面应保持清洁，无凹坑、油漆、混凝土或薄浆溅污、油脂、泥土、锈垢等。 3、模板工程 本工程模板工程施工部位零散，施工层数少，模板基本无法周转使用，模板按总用量配备。 模板工艺流程： A、竖向结构模板支设：钢筋施工——弹模板定位线——留设洞口——合模——支设支撑体系——调整垂直度 B、各部位模板必须保证尺寸准确（位置、平整度、垂直度、标高、等）、稳定可靠、强度和刚度满足使用要求，模板要能够承受钢筋荷载、混凝土荷载、混凝土浇筑过程中的冲击荷载、侧压力及操作人员和施工机械的荷载。 梁模板采用10厚多层板板面，采用40×60木方； C、水平模板拆模前，先用钢筋触探构件上部，再进行大面积拆除。 模板拆除后立即派人进行清理和维修工作。要求把模板表面及侧面粘连的灰浆等清理干净、将不必要的孔洞堵严、损坏的板材进行更换，清理完后表面擦一层脱模剂，然后分规格码放整齐备用。 质量保证措施 A、所有模板均要求硬拼缝，不得加海绵条、塑料胶条等。 B、模板使用前需满刷脱模剂。 C、混凝土浇筑前模板内必须清理干净，不得留有任何杂物。 4、混凝土工程 本工程新增构件采用高于原混泥土强度一级及以上的灌浆料（为保证质量，本项目均采用C35以上灌浆料施工），其质量及性能指标必须符合现行规范要求；施工满足现行《水泥基灌浆材料施工技术规范》的要求。 A、灌浆料的搅拌 按产品合格证上推荐的水料比确定加水量（一般为12%~13%），拌和用水应采用饮用水，水温以5～40℃为宜，可采用机械或人工搅拌。采用机械搅拌时，搅拌时间一般为1～2分钟。采用人工搅拌时，宜先加入2/3的用水量搅拌2分钟，其后加入剩余用水量继续搅拌至均匀。 B、灌浆 灌浆施工时应符合下列要求： a浆料应从一侧灌入，直至另一侧溢出为止，以利于排出设备机座与混凝土基础之间的空气，使灌浆充实，不得从四侧同时进行灌浆。 b灌浆开始后，必须连续进行，不能间断，搅拌好的灌浆料必须在30分钟内用完。c在灌浆过程中不宜振捣，必要时可用竹板条等进行拉动导流。 d较长设备或轨道基础的灌浆，应采用分段施工。每段长度以10m为宜。 e设备基础灌浆完毕后，要剔除的部分应在灌浆层终凝前进行处理。 f在灌浆施工过程中直至脱模前，应避免灌浆层受到振动和碰撞，以免损坏未结硬的灌浆层。 三、粉刷 砼梁拆模后表面采用水泥浆拉毛，水泥采用P.O32.5，粉刷采用石膏砂浆抹灰。 涂料 梁表面粉刷后批腻子二道，腻子表面须平整，待腻子干燥后外涂刷白色乳胶漆二遍面层。 采用专用腻子，使用时直接加入清水，并用机械充分搅拌均匀即可使用。腻子批刮不少于二遍（视基层情况），干燥后打磨平整、清扫灰尘。 保洁 安排专人进行室内卫生及垃圾清理，垃圾在室内装袋打包后集中堆放，由电梯运至地下室集中装车外运，全部清理后室内家具、地面及墙面等做精品保洁后移交给业主。 第四章施工质量控制措施 严格按照工程质量检验，严格按照施工组织设计文件，从组织机构、质量管理规定上保证工程质量。针对本分项工程，重点做好以下工作： 1、配备专职质检员，对每道工序都严格检查把关。 2、施工前，组织技术人员认真会审图纸，如有不清楚或是不明确之处，及时向业主或设计单位提出书面报告。 3、做好开工前技术交底工作，特别注意对施工队伍班组长进行交底，确保施工过程的准确性和规范性。 4、配齐满足工程施工需要的人力资源，进行必要的施工前岗位培训，特殊工种作业人员须持有效上岗操作证。 5、配齐满足工程施工需要的各类设备。自有设备必须经检修、试机、检验合格后，方能进场施工。外租设备在进场前，要对其进行检验和认可证明能满足工程施工需要后，方可进场施工。 6、做好工程测量、复核工作。配备专职测量人员，以“放准、勤复，点、线、面全盘控制”的方法开展测量活动。 7、实行班组自检、工种互检、质检员专检的质量检验制度。所有隐蔽工程（特殊工序）在下一道工序作业之前，质检员进行隐蔽工程（特殊工序）检查验收，只有上道工序通过验收方可进行下道工序施工。 8、建立严格的质量检验制度，本工程采购的涂料，必须通过国家相应标准检测，达到一等品以上标准要求，应该为环保产品，符合国家环保检测标准。进场的材料必须有合格证及试验单，并由专职取样员在现场取样，将材料实验室试验。 9、对施工中的测量仪器及试验设备，按规定做好计量检定工作。 第五章安全文明保证措施 一、施工现场安全保证措施 1、开工前进行安全技术交底，并组织有关人员学习安全操作规程。施工现场经理部每天24小时值班,并执行签到制度。 2、对于现场操作人员都要进行安全教育和安全内容提示。施工班组每天要进行班前讲话，讲生产、讲安全、讲质量。 3、所有施工人员必须穿戴反光衣、安全帽，不得赤膊和穿拖鞋。 4、夜间施工应有良好的照明。 二、安全用电安全措施 1、现场移动和临时用电设备应做到一机一闸，一漏一保。民工做岗前安全培训后方可进场作业。 2、对任何手持电器设备，使用前要对其绝缘防护装置性能进行认真的检查，试机合格后方可使用。 三、文明施工措施 1、施工场界噪声控制按《建筑施工场界噪声限值》（GB12523－90）要求。 2、每天清除设备、多余材料、余泥和垃圾等，并将工地及周围环境清理整洁，做到工完料净场地清。 3、施工现场设垃圾站，各类生活垃圾按规定集中收集，由环卫部门及时清理、清运，做到每班清扫、每日清运。 4、拆除后的建筑垃圾要及时外运，保证施工现场整洁。 四、环境保护 1、施工现场垃圾要及时清运。 2、提倡文明施工，尽量减少人为大声喧哗，增强全体施工人员防噪声扰民的自觉意识。 五、应急预案 1、目的 为加施工安全监督管理，保障国家和人民生命财产安全，确保本工程的圆满完成。 2、急救援小组及通讯网络 建立以项目负责人为首的应急领导小组，做好各方面的协调工作。 安全质量应急救援领导小组 组长 任忠思 项目负责人 组员 梅士定 加固班 叶洪均 清洁班 ①急救电话：120；②报警电话：110；③救援车辆：1辆；④救援医院：就近选择距离较近、医疗设施齐全医院。 宁波中茂工程技术有限公司 ? 注：原梁内主筋与新增钢筋采用双面焊接5D。 配筋立面示意图 门洞 墙 墙 原梁内钢筋 新增钢筋2?18 原梁 原梁底 箍筋?8与原箍筋焊接，间距同原箍筋 凿除立面图 门洞 墙 墙 梁底凿除原混凝土，原钢筋露出 原梁 梁底两侧凿除砼，箍筋露出至少80mm _1234567890.vsd ? ????????? ????????? ????? ????? ????? ????????? ????????????????? ????? ????? ????? ? ????????/???????????????