河南省新乡市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫07民终3949号上诉人（原审原告,反诉被告）：河南世豫房地产开发有限公司，住所地：新乡市平原新区中州大道北段**平原新区管委会办公楼。法定代表人：潘京豫，执行董事。委托诉讼代理人：宋华、王文立，河南联盟律师事务所律师。上诉人（原审被告，反诉原告）：郑州一建集团有限公司，住，住所地：郑州市郑东新区龙子湖智慧岛尚贤街**/div>法定代表人：段利民，董事长委托代理人：康朝伟、孙然，金研（郑州）律师事务所律师。上诉人河南世豫房地产开发有限公司（以下简称世豫公司）与上诉人郑州一建集团有限公司（以下简称一建公司）建设工程施工合同纠纷一案，均不服河南省原阳县人民法院（以下简称一审法院）（2019)豫0725民初2590号民事判决，向本院提出上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人世豫公司委托诉讼代理人宋华和上诉人一建公司委托诉讼代理人康朝伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。世豫公司上诉请求：一、撤销一审判决第五项，改判为“案件鉴定费120000元，由一建公司承担”;二、撤销一审判决第七项，改判为“驳回一建公司要求世豫公司支付保证金的反诉请求”;三、撤销一审判决第一项，改判为“一建公司支付世豫公司逾期竣工违约金5468095.71元”。四、诉讼费用等由一建公司承担。事实与理由:一、一审判决的诉讼费用中遗漏了鉴定费用120000元，该费用应该由一建公司承担。二、一审判决认定事实错误。因因一建公司拒绝履行维修义务，世豫公司已代为支付维修费用207490元，一审判决认定实际支出维修费用134920元，完全错误。三、本案根本不符合质量保证金的返还条件，一建公司要求返还质保金的反诉请求，应予以驳回。四、一审法院已经查明一建公司逾期竣工689天，但一审判决的违约金却仅是合同约定违约金总额的14％，明显过低，而且远低于世豫公司的实际损失;即使按一建公司计算的顺延工期，其仍然逾期竣工147天，违约金也应当为5468095.71元，一审法院仅判决该项违约金3629866.87元，应予以纠正。一建公司辩称：一、一审判决未对鉴定费作出判决，属于默认该鉴定费应由世豫公司承担，实际上也应由其进行承担;二、世豫公司应退还一建公司全部质量保证金，其所称的上诉理由不成立。一建公司上诉请求:一、依法撤销一审判决第一、二、三、四项，改判为驳回世豫公司全部诉讼请求。二、依法撤销一审判决第七项，改判为世豫公司向一建公司返还质量保证金2306099.97元。三、一、二审诉讼费用由世豫公司承担。事实与理由：一、一审程序错误，案件从根本上就存在极大的不公平。1、未经开庭（或庭前会议），先行接受世豫公司的先予执行及鉴定申请，而后径直要求一建公司选定鉴定机构，属于“未审先判”,实质上属于剥夺了一建公司的辩论权。2、一审法院选择机构错误，会计师事务所客观上无法对世豫公司所申请鉴定事项进行鉴定。3、一审法院未总结任何争议焦点，选择性回避焦点，实质上是对双方辩论权的剥夺，也是自身滥用司法裁量权的体现。4、一审法院作出的一审判决书的必备要素缺失，属于严重的程序违法。二、一审法院认定事实不清。三、一审法院适用法律错误。1、世豫公司未在索赔事件发生后的28天内提起索赔意向书，其主张延期竣工违约金索赔的权利明显已经丧失。2、一审法院认定世豫公司实际损失为12099556.22元没有任何事实及法律依据，这些费用都属于间接费用，其真实性无法核实。3、一审法院对一建公司要求的利息不予支持，属于法律适用错误。4、一审法院对一建公司主张的保证金肆意扣除，世豫公司所提供的证据均无法证明一建公司没有进行保修，也无法证明其另找他人对工程进行维修。5、一审法院判决一建公司向其支付相应的竣工资料，不符合合同法的规定。世豫公司辩称：一、一建公司所称的程序错误，根本不成立；一审中，一建公司滥用诉讼权利，拖延诉讼，虽然世豫公司提出强烈异议，却未能被法院采纳，严重损害了世豫公司的合法权益。1、鉴定程序合法，并没有损害或剥夺一建公司的任何权利。2、一审中，世豫公司申请先予执行，合理、合法。因一建公司拒绝，法院并没有支持世豫公司的该项申请，由此产生的损失应当由一建公司承担。3、一审庭审中，一建公司对法庭调查、法庭辩论等程序均无异议，在一审判决后提出剥夺其辩论权利，有违诚信原则。4、诉前调解时被拖延一个半月之久，诉讼中一建公司又滥用诉权，拖延举证，造成世豫公司的损失不断扩大。二、一审认定一建公司违约事实清楚、正确，一建公司应承担预期完工的违约责任，其主张工期顺延的理由、不能成立。1、一建公司违约，未按期开工。2、一建公司提出的政府环保治理文件，均是在约定的竣工日期之后，不能以此主张工期顺延。3、世豫公司向业主发出的“声明”所引用政府文件，不适用此案。4、一建公司提交的个别环保文件，虽然时间在2015年—2016年期间，但文件内容并未要求工地停工。5涉案工程虽然有部分变更，但双方并没有因此变更工期。6、涉案工程，世豫公司投资两个多亿，由于一建公司逾期竣工两年，导致该项目亏损严重，直接损失数千万元，一审判决的违约金300余万元、仅为合同约定违约金的14％，根本不能弥补世豫公司的损失。三、一审适用法律正确。一建公司主张发包人未在28天内提出工期延误索赔、无权再主张，该观点不仅违反双方约定，且与法相悖，根本不能成立。四、一审认定的损失数额12099556.22元，事实清楚，证据充分，且远低于世豫公司的实际损失，一建公司应予赔偿。五、一建公司主张的从2019年6月9日开始的利息，应当全部驳回。1、一建公司违约在先。2、一建公司应付的逾期竣工违约金远远超过下余工程款，相互冲抵后，世豫公司并不欠工程款，亦不应支付所谓利息。六、一建主张的的保证金，根本不符合返还条件，一审判决返还明显错误，世豫公司已提出上诉。七、双方合同明确约定一建公司应在工程竣工后十日内提供竣工资料、备案资料等，且该项义务的履行没有任何附加条件，权利义务关系明确，一审判决支持世豫公司的该项诉求，完全正确。八、一建公司拒绝提供竣工资料、备案资料，未配合办理竣工备案手续，导致房产证无法办理，大量业主以逾期办证为由诉至法院，世豫公司的实际损失至今仍然不断扩大，这些损失全部应由一建公司承担。世豫公司向一审法院提出诉讼请求:一、判令一建公司支付逾期竣工违约金7000万元（以合同总价为基数、按日万分之五计算、逾期竣工691天，违约金共计25703770.05元，暂时主张违约金的70%、计1700万元）；二、判令一建公司赔偿因其逾期竣工给世豫公司增加的监理费损失230000元；三、判令一建公司赔偿因其逾期竣工致使世豫公司支付业主的延期交房补偿款1904298.15元（暂计至2020年5月）；四、判令一建公司赔偿因其逾期竣工给世豫公司造成的财务成本费用、管理费用、销售费用、开发间接费用等经济损失9965258.07元；五、判令一建公司偿还世豫公司垫付的电费528487.30元；六、判令一建公司提供的相应的竣工资料（包括但不限于农民工工资清欠证明、已支付工程款证明、办理竣工验收备案手续所需的资料文件等），提供拖欠的发票、完税证明等，并配合办理竣工备案手续；七、诉讼费用等由一建公司承担。一建公司向一审法院提出反诉请求：1、世豫公司支付一建公司工程款8232326.53元及利息（利息从2019年6月9日起按照中国人民银行同期同类贷款利率计算至2019年8月19日，从2019年8月20日起按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至付清之日止；2、世豫公司返还质量保证金2306099.97元）。一审法院认定事实：2015年5月20日世豫公司与一建公司签订《建设工程施工合同》，约定：由一建公司承建原告开发的西西里·传说一期工程（包括1#楼、4#楼、7#楼、10#楼、13#楼、14#楼、15#楼共7幢住宅，以及1#商业楼、商业及配套，地，地下车库合同价暂定为74395861.21元，计划开工日期：2015年5月25日，计划竣工日期：2016年7月25日，工期总日历天数：426天。双方在专用合同条款第7.5.2条约定，因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：没收履约保证金，同时每拖延一天，按合同总价的日万分之五计算违约金。第21.6条还约定了承包人应完成的各节点工期，并约定几个节点工期承包人每延期一日按合同总价的日万分之十支付违约金。根据世豫公司与一建公司签订的《建设工程施工合同》（以下简称施工合同）的约定，计划开工日期为2015年5月25日，实际开工日期为2015年8月7日，工程竣工验收日期为2018年6月15日。工程完工后双方于2019年5月10日签订了该工程结算单，工程计算价款为85411109.82元，工程保修金额为2562333.3元，截止2020年1月底共计付款77806880元，未付工程款为5041896.52元。因一建公司延期竣工给世豫公司造成的多支出监理费230000元，延期交付房屋违约金1904298.15元，财务支出等损失9965258.07元，共计12099556.22元。一审法院认为：关于本诉争议问题一、世豫公司逾期完工应当承担违约责任问题，双方当事人签订的合同约定的开工期限为2015年5月25日，计划竣工日期：2016年7月25日，工期总日历天数：426天。实际竣工验收日期为实际开工日期为2015年8月7日，工程竣工验收日期为2018年6月15日，施工期间为1115天，减去合同约定的工期426天，逾期工期689天。一建公司主张因政府大气污染防治造成施工停止，应当减去误工时间253天，一建公司并提供了政府的通知及文件等证据；一建公司主张因设计变更以及世豫公司在施工协调等方面的原因，延误工期天数为289天，并提供了设计变更图纸等证据。一建公司提供的抗辩理由部分可信，在一定程度上影响工期。双方在专用合同条款第7.5.2条约定，因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：没收履约保证金，同时每拖延一天，按合同总价的日万分之五计算违约金。按照上述一建公司的违约行为计算，其违约金已经超过被告实际损失的30%，按照最高人民法院《关于适用（中华人民共和国合同法）若干问题的解释（二）》第二十九条之规定，对世豫公司主张的违约金计算为总损失的30%，即3629866.87元。二、世豫公司主张的一建公司因违约应当赔偿世豫公司的监理费损失、支付业主的延期交房补偿款、财务支出费用等各项损失共计12099556.22元，因双方在专用合同条款第7.5.2条约定，因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法，且约定按照该方法计算无上限。因一建公司承担的违约金为世豫公司损失的30%，因一建公司的违约行为致使世豫公司存在实际损失，该违约金的承担不足以赔偿世豫公司的损失，且违约金具有惩罚的性质，对世豫公司的实际损失仍应当承担赔偿责任，对世豫公司请求被告赔偿实际经济损失共计12099556.22元，一审法院予以支持。三、关于世豫公司请求一建公司偿还世豫公司垫付的电费528487.30元和请求一建公司提供相应的竣工资料（包括但不限于农民工工资清欠证明、已支付工程款证明、办理竣工验收备案手续所需的资料文件等），提供拖欠的发票、完税证明等，并配合办理竣工备案手续。双方当事人签订的建筑工程施工合同约定，施工中发生的电费应当有一建公司承担，世豫公司支付后一建公司应当返还给世豫公司；一建公司在工程完工后应当承担开具发票、完税证明等义务，世豫公司的上述请求返还双方的约定，一审法院予以支持。关于反诉问题，一、双方当事人签订建筑工程施工合同，且该工程已经竣工验收，双方当事人已经进行了结算，工程计算价款为85411109.82元，工程保修金额为2562333.3元，截止2020年1月底共计付款77806880元，未付工程款为5041896.52元。一建公司应当按照上述数额支付工程款，并从逾期付款之日起支付利息；二、世豫公司请求一建公司返还质量保证金2306099.97元。一建公司针对该项反诉请求，提供了相应证据，证明世豫公司的工程存在质量瑕疵，经通知后被告拒不维修。依据双方当事人签订的《建设工程施工合同》第二部分通用合同条款第14.4.1约定，世豫公司应当在缺陷责任期满后，向一建公司提交最终结清申请书，应扣除的质量保证金、缺陷责任期内发生的增减费用，如果一建公司有异议的，双方应最终进行决算。世豫公司未经与一建公司进行最终的决算，直接请求全额退还质量保证金，一审法院不予支持。应当扣除世豫公司维修建筑工程的实际支出134920元，下余的保证金2171179.97元应当退还世豫公司。综上所述，双方当事人签订的《建设工程施工合同》合法有效，一建公司违反合同约定延误工期，应当承担违约责任，同时赔偿损失；并应当按照合同约定承担返还电费及向世豫公司开具发票等证明。一建公司承包的涉案工程已经验收竣工，双方进行了结算，世豫公司应当按照合同约定支付一建公司下余工程款及利息，至于质量保证金的问题，一建公司应当按照合同约定，承担实际维修费用，下余的退还。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百七十九条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八条，最高人民法院《关于适用（中华人民共和国合同法）若干问题的解释（二）》第二十九条之规定，一审判决：一、一建公司于判决生效后十日内支付世豫公司逾期竣工违约金3629866.87元；二、一建公司于判决生效后十日内赔偿世豫公司监理费、逾期交房补偿金等损失共计12099556.22元；三、一建公司于判决生效后十日内支付世豫公司垫付的电费528487.30元；四、一建公司于判决生效后十日内向世豫公司提供相应的竣工资料、开具工程款的发票、完税证明等，并配合办理竣工备案手续；五、驳回世豫公司的其他诉讼请求；六、世豫公司于判决生效后十日内支付一建公司工程款5041896.52元及利息（利息从2019年6月9日起按照中国人民银行同期同类贷款利率计算至2019年8月19日，从2019年8月20日起按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至付清之日止；七、世豫公司于判决生效后十日内支付一建公司保证金2171179.97元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件本诉受理费189938元，由一建公司负担104465.9元，由世豫公司负担85472.1元。反诉受理费42516元，由世豫公司负担28910.88元，由一建公司负担13605.12元。二审中，世豫公司提交证据：第一组（鉴定费用）：1、2019年12月13日，世豫公司向鉴定机构支付鉴定费的《银行客户专用回单》，金额：12万元；2、2020年6月，鉴定机构开具的《收据》，金额：12万元；证明问题：一审中，世豫公司向鉴定机构预付鉴定审计费用120000元，一审判决已对鉴定结论予以认定、并支持了世豫公司的该项诉讼请求。由于鉴定费用依法属于诉讼费用的范畴，应由败诉方承担，因此，本案的鉴定费用120000元，应由一建公司集团有限公司承担，一审判决遗漏、应予纠正。第二组（维修费用）1、世豫公司催促一建公司履行维修义务的《通知函》3份、邮寄单3份：(一审已提交）①、2019年4月9日《督促函》(2019第03号）及《邮寄单》；记载：一建公司在质保期间停滞维修，业主反映强烈（见《督促函》P2第5);②、2019年6月18日《通知函》(2019第05号）及《邮寄单》：记载：从2019年3月以来，经多次通知，一建公司无人维修。③、2019年10月16日《通知函》(2019第09号）及《邮件交寄单》；记载：多次通知一建公司进行一期工程维修工作，但无人维修。④截止2019年6月一期质量问题汇总单（共23页）；记载：一建公司夏建伟在质量问题汇总单上签字、确认，并注明“无力进行后续维修工作”(见P23页）。3、因一建公司拒绝维修，世豫公司安排第三方维修的《协议》、《收据》、《三方签字确认单》、《照片》等一套；(一审已提交）①、世豫公司与韩锋签订的《维修协议书》、《收条》1张、确认单：《一期渗漏防水用工（韩超防水维修队）》1页、《附表一》2（照片等）；记载：韩锋（韩超）维修队负责维修一期的部分渗漏、防水铺贴，在确认单、附表中注明了维修原因、维修部位、维修前后的照片等，并由三方签字，维修款2400元世豫公司已支付。②、世豫公司与林昔川签订的第一份《维修协议书》、《收条》2张（共42000元）；世豫公司与林昔川签订的第二份《维修协议书》、《收条》1张（1500元）；确认单：《一期土建维修确认单（一）》1页（合计19720元）、《附件：一期土建维修确认单（一）》5页（照片等）；确认单：《一期1#、4#、7#、10#楼渗水维修（林昔川维修队）》（合计23000元）、《附件一》(照片等）；确认单：《一期入户防盗门维修（入户门维修队）》(维修费用1500元）、《附件》(照片等）；记载：林昔川维修队负责维修一期的土建和渗水、入户防盗门，共签订了两份维修协议，维修款分别为42000元（19720元＋23000元＝42720元，协商后实付款42000元）、1500元，合计43500元、世豫公司已全部支付。③、世豫公司与司运鹏签订的《维修协议书》、统计表：《一期各楼号窗户维修单》2页（共计29套）、《收条》1张（31000元）、确认单：《一期各楼号窗户维修单》2页（维修金额31000元）；记载：司运鹏维修队负责维修一期各楼窗户，维修款31000元、世豫公司已支付。④、世豫公司与张路遥签订的《维修协议书》、《收条》1张（7000元）、确认单：《一期落水管脱漏、断裂汇总表》2页（维修总金额7000元）、《附件》2页（照片等）记载：张路遥维修队负责维修一期落水管脱漏、断裂等项目，维修款7000元、世豫公司已支付。⑤、世豫公司与张守才签订的第一份《维修协议书》、《收条》1张（11570元）、《一期各楼号弱电管线维修单》1页（共20套）、《一期户内弱电管线维修剔凿部位及影像》2页；世豫公司与张守才签订的第二份《维修协议书》、《收条》1张（1170元）、《一期弱电管线维修单》1页（共5套，总计费用1170元）；记载：张守才维修队负责维修一期的弱电管线剔凿、疏通等，分别签订了两份维修协议，维修款分别为11570元、1170元，合计12740元世豫公司均已支付。⑥、世豫公司与赵焕签订的《维修协议书》、《收条》2张（共110850元）；确认单：《一期土建维修确认单（二）》6页（总合计费用42070元）、《附件：一期维修确认单（二）》7页（照片等）；确认单：《一期渗漏修补汇总（赵焕维修队）》3页（维修总金额68780元）、《附件一》(照片等）；记载：赵焕维修队负责维修一期的土建、部分渗漏修补，维修款110850元（42070元＋68780元＝110850元），世豫公司已支付。4、《2019年一期维修支付款汇总》、附《赵焕等6个维修队的维修部位汇总、照片等》；(一审已提交）记载：世豫公司第一次支付维修款72570元、第二次支付134920元，共支付一期维修款207490元（72570元＋134920元＝207490元）。5、《代郑州一建维修且已实际支出维修费用明细表》、《银行转账回单》9张（合计207490元）；记载：世豫公司已向韩锋、林昔川、司运鹏、张路遥、张守才、赵焕等6个维修队支付一期维修费用207490元（其中2019年10月支付72570元，2020年1月支付134920元）。6、《维修费用预计金额统计单（正在维修中）》及附件①《报修单》(部分）②《赵焕维修项目清单（烟管渗水》、《照片》、《预计金额》；③《张路遥、相国强维修项目清单（下沉庭院渗漏）》、《照片》、《预计金额》：④《相国强维修项目清单（穿墙管）》、《照片》、《预计金额》：记载：部分正在维修的项目，预计维修费用541163元。本组证据证明问题：1、按照《专用条款》第15.4.3条约定，一建公司应在接到维修通知之日后7天内派人维修。但一建公司收到维修通知后却拒绝维修，世豫公司只得委托第三方进行维修，已支付207490元维修费用。2、目前，有部分正在维修的项目，预计维修费用5411635元；还有一些维修项目，正在等待维修，费用无法确定。3、双方合同约定总质保期为5年，且是在无质量问题时才返还质保金，目前存在大量的质量问题，根本不符合质保金返还条件，质保金不应返还。第三组（因逾期交房、逾期办证等正在扩大的损失）1、2020年7月11日（一审开庭后），世豫公司向1户业主支付的逾期交房补偿款《银行回单》、《确认书》各1份（金额10800元），《一期补偿款明细表（未付）》(21户、金额247912元）：2、《一期起诉客户清单－逾期办证》(共34户）、《民事起诉状》3、《一期已售227户逾期办证违约金明细表》(每日逾期办证违约金为24451.12元）、世豫公司与业主签订的《商品房买卖合同》1份；4、2020年8月，业主邵建平《解除商品房买卖合同通知书》1份、《商品房买卖合同》1份、《邵建平主张利息明细表》：（34份）：证明问题：1、因一建公司逾期竣工两年，在一审开庭后、即2020年7月11日，世豫公司又向1户业主支付补偿款10800元；涉案的一期项目还有21户业主未办手续，还需支付延期交房补偿款247912元，一建公司应当承担。2、因一建公司违约、不办理竣备手续，导致房产证无法办理，已有34户业主因逾期办证提起诉讼，要求世豫公司赔偿违约金1863210.78元（截止2020年9月）。3、一期共有227户业主，若全部起诉逾期办证问题，每日违约金为24451.12元（合同第二十条），一年逾期办证违约金8924658.8元，这些损失均是郑州一建违约造成，因此一建公司应当承担。4、因逾期办证，已有1户业主通知世豫公司解除合同，要求退还全部购房款1929552元、赔偿损失、支付利息等，一建公司拒不办理竣工备案手续的违约行为，给世豫公司造成的损失正在进一步扩大。一建公司质证意见：第一组证据：对本组2个证据的真实性认可，对证明目的不予认可，鉴定机构在此次鉴定过程中，驳回了鉴定申请人（世豫公司）的大部分鉴定请求，且一建公司自始至终没有同意过鉴定，也不认可世豫公司针对鉴定提供的证据，特别是其鉴定事项，不属于建设工程纠纷鉴定所应鉴定的事项，故一建公司对证明目的不予认可。第二组证据：证据1在一审中已经提交，不属于新证据，建公司也没有收到上述通知，关于一建公司与世豫公司之间的的维修问题有专门的对接人员，而不是通过函件的方式进行的。对其证明目的也不认可，实际上一建公司一直在积极组织维修，只有极少数因为沟通不畅、世豫公司没有及时给付工程款等原因，没有及时进行维修，另外有诸多部分已经不属于维修的范围。对证据2的真实性和证明目的均不认可，本组证据在一审中也已经提交过，不属于新证据，夏建伟只是公司的普通员工，其无权限对外签署此类文字，而根据与夏建伟沟通了解到，当时签署以上文字，是因为当时一建公司与世豫公司已经就此案进行诉讼，为了缓和诉讼早日拿到工程款，在上边文件上的签字，并不代表对内容的认可，实际上工程有无问题，其也不清楚，只是表示暂时无法维修，若甲方（世豫公司）维修的话，后续协商确定。证据3在一审中已经提交，不属于新证据，不再详细质证，需要指出的是，以上有诸多内容是一建公司进行维修的，另外也有很多过程早在2016年就已经完成，因为世豫公司迟迟不予以验收，实际上早已经过了质保期，而且也并不是所有内容都是五年的质保期，世豫公司盲目堆积所谓的证据，但不能达到证明目的。证据4、5、6真实性无法核实，其它质证意见同证据3。二审中，一建公司提交监理单位向其发出的《工程暂停令》和《工程联系单》各一份，证明：1、在施工过程中因为天气环保等原因造成工程停工；2、在施工过程中因为工程变更及客观原因需要暂停施工，但是因为甲方（即世豫公司）的原因，也会造成延误；3、因为一建公司诸多工程资料已经丢失，以上两组证据系在二审过程中新找到的，说明工程延期的原因很多，但是一建公司碍于一系列原因加上工程已经进行过竣工决算，诸多资料已经无法找到，一审将工程延期竣工的原因统统归咎于郑州一建是错误的。世豫公司质证意见：对两份证据的证明目的和关联性均有异议。1、证据1的下发时间为2016年11月7日，而本案合同约定的工期为2015年5月25日--2016年7月25日，即在合同约定工期届满后四个月，按照《合同法》第117条规定，郑州一建逾期后的文件，不能免除其违约责任。2、证据2的落款时间是2018年4月4日，记载郑州一建此时仍在进行地下车库的施工，恰恰证明其工期逾期的事实。3、郑州一建实际竣工时间为2018年6月，比合同约定的竣工时间（2016年7月25日）逾期两年、将近700天，造成世豫公司逾期向业主交房、已赔偿业主200余万元，给世豫公司增加了开发成本、财务成本、管理成本等8100余万元，一审仅判决郑州一建承担合同约定违约金总额的14%（97天的违约金)，明显过低，应予纠正。4、郑州一建违反《专用条款》3.1（9）约定拒不交付工程竣工备案资料，不配合办理竣工备案手续，致使涉案工程迟迟无法取得竣工验收备案证明、无法为业主办理房产证等。现已有几十家业主起诉、要求世豫公司支付违约金、赔偿损失等，郑州一建应当全部承担。本院认为：世豫公司和一建公司提交的证据，本院将结合本案案情及其他证据综合认定。二审查明的除一建公司延期竣工给世豫公司造成的损失外的事实与一审认定事实一致。本院认为：一、关于逾期竣工违约金的问题。1、开工时间问题。从2018年6月15日的西西里·传说一期工程竣工验收报告、验收意见书可知，案涉工程实际开工时间为2015年8月7日，竣工时间为2018年6月15日。办理施工许可证是世豫公司的法定义务，双方又约定世豫公司在开工前提供办理施工许可证所需有关文件、由一建公司负责办理，故办理施工许可证需要双方的协助配合，而目前的证据并不能证明施工许可证办理迟延系一建公司。故2015年5月25日至2015年8月7日之间未实际施工的责任，一建公司不应承担。2、逾期总天数问题。从实际开工时间2015年8月7日至竣工时间为2018年6月15日，施工期间为1043天，本院对一审中一建公司抗辩的大气污染防治造成施工停止253天、因设计变更及世豫公司施工协调等方面原因延误工期289天予以支持，再减去合同约定的工期426天，即一建公司造成施工逾期天数为75天（1043天-426天-253天-289天）。3、逾期竣工违约金问题。双方合同约定每拖延一天，按合同总价的日万分至五计算违约金。另案已生效的本院（2020）豫07民终6434号民事判决中，世豫公司支付给业主的逾期交房违约金计算标准为按日万分之零点四二四，逾期办证违约金计算标准为日万分之零点零二一二。结合另案违约金计算标准，综合本案案情，本案按照日万分之五计算违约金，标准过高，故适当调整为日万分至三较为妥当，即合同价为74395861.21元，逾期天数为75天，一建公司应支付逾期违约金为1673906.88元。二、关于维修费和保证金的问题。世豫公司提交的证据可以证明其维修建筑工程发生的实际费用207490元，此项费用应由一建公司承担，扣除该笔费用，剩余质保金已经符合支付的条件。故世豫公司应支付一建公司质保金2098609.97元（2306099.97元-207490元）。三、关于损失问题。1、延期交房损失问题。一建公司作为工程施工方，在与世豫公司签订工程施工合同时，应当预见到因施工逾期对逾期交房会产生损失，故世豫公司起诉主张实际产生的延期交房补偿款1904298.15元，应予支持。一建公司上诉主张应驳回世豫公司此项诉求，本院不予支持。2、关于监理费230000元问题。一建公司作为工程施工方，在与世豫公司签订工程施工合同时，应当预见到因施工逾期会增加相应的监理费，但世豫公司主张的监理费230000元系逾期691天，一建公司应当在其逾期天数75天承担责任，即24963.82元【（230000元/691天）*75天】。3、关于财务支出等费用9965258.07元问题。该费用经鉴定，其中财务成本费1526322.21元，管理费用4799486.23元，开发间接费3636449.63元。世豫公司主张的此项所谓的工程延期损失，不但合同中没有明确约定，而且已经严重超出了一建公司签订合同时对因违约造成损失的预见范围，故对世豫公司此项主张不予支持。四、关于电费问题。虽然一建公司上诉有关于驳回世豫公司电费诉讼请求的请求，但在二审庭审中明确表示对一审的此项判决无异议，故一建公司此项上诉请求，本院不予支持。五、关于竣工资料等。案涉工程已经竣工，且本案已经认定世豫公司向一建公司支付工程款。一建公司向世豫公司提供相应的竣工资料、开具工程款的发票、完税证明等，并配合办理竣工备案手续，是一建公司的义务。一审此项判决并无不妥。六、关于鉴定费的问题。世豫公司为申请鉴定工程延期损失支出120000元鉴定费，但鉴定意见并没有被本院采纳，故其应自行承担该笔费用。综上，世豫公司、一建公司上诉请求部分成立，予以支持；一审判决部分不妥，应予纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项规定，判决如下：一、维持河南省原阳县人民法院（2019)豫0725民初2590号民事判决第三项、第四项、第六项；二、撤销河南省原阳县人民法院（2019)豫0725民初2590号民事判决第五项；三、变更河南省原阳县人民法院（2019)豫0725民初2590号民事判决第一项为“郑州一建集团有限公司于判决生效后十日内支付河南世豫房地产开发有限公司逾期竣工违约金1673906.88元”；四、变更河南省原阳县人民法院（2019)豫0725民初2590号民事判决第二项为“郑州一建集团有限公司于判决生效后十日内赔偿河南世豫房地产开发有限公司监理费、逾期交房补偿金损失共计1929261.97元”；五、变更河南省原阳县人民法院（2019)豫0725民初2590号民事判决第七项为“河南世豫房地产开发有限公司于判决生效后十日内支付郑州一建集团有限公司保证金2098609.97元”；六、驳回河南世豫房地产开发有限公司的其他诉讼请求。七、驳回郑州一建集团有限公司的其他反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件本诉受理费189938元，由郑州一建集团有限公司负担29814.6元，河南世豫房地产开发有限公司负担160123.4元。反诉受理费42516元，由河南世豫房地产开发有限公司负担30910.88元，郑州一建集团有限公司负担11605.12元。二审案件受理费159992元，由郑州一建集团有限公司负担23412元，河南世豫房地产开发有限公司负担136580元。本判决为终审判决。审判长  程俊林审判员  周云贺审判员  郭中伟二〇二一年一月十一日书记员  刘 冬