湖南省岳阳市岳阳楼区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)湘0602民初9009号 原告：兴业银行股份有限公司岳阳分行，住所地岳阳市岳阳楼区求索东路三辉鑫厦一、二楼。 主要负责人：洪建伟，行长。 委托诉讼代理人：邹庆松，男，1977年5月18日出生，汉族，住长沙市芙蓉区，系该行员工。 委托诉讼代理人：陈芝英，湖南晟和律师事务所律师。 被告：郭月新，女，1971年10月27日出生，汉族，户籍地岳阳县，现住岳阳市岳阳楼区。 被告：刘自远，男，1953年10月14日出生，汉族，户籍地岳阳市岳阳楼区，现住岳阳市岳阳楼区。 原告兴业银行股份有限公司岳阳分行（以下简称兴业银行岳阳分行）与被告郭月新、刘自远金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月30日立案后，依法适用简易程序，于2020年12月1日公开开庭进行了审理。原告兴业银行岳阳分行的委托诉讼代理人陈芝英，被告郭月新、刘自远均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告兴业银行岳阳分行的诉讼请求为：1、判令被告郭月新立即偿还原告借款本金79401.86元，逾期利息（含罚息、复利，下同）13230.43元（利息、罚息、复利暂计算至2020年10月22日止，此后按合同约定的逾期罚息利率计算至全部清偿日止）；2、判令被告郭月新承担原告为实现上述债权所需的按欠款总额5%计提的律师代理费4632元；3、判令原告对被告郭月新提供抵押担保的位于岳阳经济开发区××路××社区××号房产［产权证号：岳房权证岳阳楼区字第3××0号、抵押证明号：岳房他证岳阳楼区字第106582号］在上述借款本息（含本金、利息、罚息、复利）及原告实现债权的费用范围内享有优先受偿权；4、判令被告刘自远在上述借款本息（含本金、利息、罚息）及原告实现债权的费用范围内承担连带清偿责任；5、判令二被告承担本案全部诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全费、公告送达费等）及强制执行费用。事实与理由：2014年11月25日，原告与郭月新签订《零售授信额度借款合同》、《零售借款最高额抵押合同》，约定原告给予郭月新40万元的贷款额度授信，用特定房产提供抵押担保。同日，原告与刘自远签订《零售借款最高额保证合同》，约定刘自远为上述借款提供连带责任保证担保。2017年3月3日，原告与郭月新签订《个人综合消费借款合同》，由郭月新向原告借款35万元，借款期限为2年。合同签订后，原告按约向郭月新发放贷款，但借款到期后被告郭月新并未依约还款，原告遂诉至法院。 被告郭月新、刘自远共同辩称，对原告所举证据无异议，在疫情之前还款正常，今年受疫情影响还款暂时有困难，希望原告可以准许延期还款几个月。涉案借款以郭月新名义借款，实际用款人是刘自远，涉案债务应由刘自远承担偿还责任。 经审理查明： 2014年11月25日，原告兴业银行岳阳分行与被告郭月新签订《零售授信额度借款合同》,约定:原告给予郭月新授信额度40万元,授信期限60个月,自2014年11月25日起至2019年11月25日止；债务人违反本合同项下分合同所约定的偿还借款本息义务，构成违约，债权人有权解除合同，要求债务人清偿到期或未到期的借款本金、利息及其他费用。 同日,被告郭月新与原告兴业银行岳阳分行签订《零售借款最高额抵押合同》，约定:被告郭月新以其名下位于岳阳市经济开发区××路××社区××号房产（房屋所有权证号:岳房权证岳阳楼区字第3××0号）为《零售授信额度借款合同》及项下所有分合同所发生的相应借款作抵押担保,抵押担保的范围为借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等，抵押最高本金限额为40万元。2014年12月1日，郭月新就上述抵押房产办理了最高额抵押登记手续。 同日，被告刘自远与原告兴业银行岳阳分行签订《零售借款最高额保证合同》，约定:被告刘自远对《零售授信额度借款合同》及项下所有分合同中郭月新的债务承担连带保证责任,保证最高本金限额为40万元，保证期间为每笔主债务履行期限届满之日起两年，保证范围为借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等。 2017年3月3日,被告郭月新与原告兴业银行岳阳分行在《零售授信额度借款合同》项下签订《个人综合消费借款合同》,约定:1、郭月新向原告借款350000元,借款期限自2017年3月3日起至2019年11月3日止;2、借款定价基准利率按央行人民币贷款基准利率一年至五年（含五年）期限档次执行，按比例浮动定价，借款利率等于定价基准利率乘以系数1.5；借款逾期,罚息利率为借款利率上浮50%;3、还款方式为固定日还本付息；4、债务人不按本合同规定按时偿还借款本息的，构成违约，债权人有权解除借款合同，要求债务人清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用；5、因债务人未履行本合同项下的义务而引起诉讼或其他法律纠纷的，则债权人实现债权的费用由债务人承担。 2017年3月3日,原告向郭月新发放了贷款350000元。贷款发放后，被告郭月新未依约按时履行还款义务。截至2020年10月22日，被告郭月新拖欠本金79401.86元，逾期利息13230.43元。兴业银行岳阳分行多次催收未果，遂诉至本院，请求依法裁决。 2020年10月9日，原告为追索债权，与湖南晟和律师事务所签订民事委托代理合同，约定兴业银行岳阳分行委托湖南晟和律师事务所对借款人不良零售贷款本息进行催收等代理工作，律所经原告书面同意后进行诉讼清收的，诉讼标的在200万元以下的原告按涉案标的5%支付代理费。湖南晟和律师事务所出具的案律师代理费收据显示，原告因本案向该律所交纳律师代理费4632元。 本院认为，涉案《零售授信额度借款合同》及项下其他合同是各方当事人的真实意思表示,内容不违反法律和行政法规的禁止性规定,合法有效,各方均应严格履行。在合同履行过程中,原告依约向郭月新发放贷款,而郭月新未按约定还本付息,构成违约,原告有权解除合同及要求被告郭月新清偿欠付的借款本金、逾期罚息。原告主张截至2020年10月22日被告郭月新拖欠借款本金79401.86元、逾期罚息13230.43元，被告郭月新对欠款事实予以认可，本院对原告要求被告郭月新偿还上述款项的请求，予以支持，此后至债务清偿之日止的逾期利息按合同约定支付。原告为实现债权委托律师事务所催收，被告郭月新应当依约承担合理的律师代理费，结合本案的难易程度、律师付出的劳动以及本地经济发展水平，本院将律师代理费酌情调整为2800元，对超出部分不予支持。因被告郭月新以其名下位于岳阳市经济开发区××路××社区××号房产（房屋所有权证号:岳房权证岳阳楼区字第3××0号）为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告作为抵押权人对该抵押房产在上述债权范围内享有优先受偿权。被告刘自远承诺对上述债务承担连带责任担保，合同约定的保证期间未经过，故被告刘自远应对被告郭月新的上述债务向原告承担连带清偿责任。 据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条、第五十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、由被告郭月新偿还原告兴业银行股份有限公司岳阳分行截至2020年10月22日的借款本金79401.86元、逾期利息13230.43元，自2020年10月23日至实际清偿之日止的逾期利息按合同约定支付。 二、由被告郭月新支付原告兴业银行股份有限公司岳阳分行为实现债权而产生的律师费2800元。 三、原告兴业银行股份有限公司岳阳分行对被告郭月新名下位于岳阳市经济开发区××路××社区××号房产（房屋所有权证号:岳房权证岳阳楼区字第3××0号）在上述债权范围内享有优先受偿权。 四、被告刘自远对上述债务承担连带清偿责任。 上述应支付的款项当事人应在本判决生效后十日内履行，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 五、驳回原告兴业银行股份有限公司岳阳分行的其他诉讼请求。 案件受理费减半收取1116元，由被告郭月新、刘自远负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省岳阳市中级人民法院。 审判员  卫洋 二〇二〇年十二月四日 书记员  李佳