北京市顺义区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0113民初16342号原告：季彩红，女，1987年3月13日出生，汉族，户籍所在地北京市顺义区，住北京市顺义区，公民身份号码×××。被告：万家餐农业科技有限公司，住所地北京市朝阳区朝阳体育中心西路808产业园E栋精厚大厦B211室，统一社会信用代码×××。法定代表人：崔晓丰，经理。被告：京北缘天然农牧有限责任公司，住所地河北省承德市丰宁满族自治县大阁镇西区路78号，统一社会信用代码×××。法定代表人：孙希艳，经理。二被告共同委托诉讼代理人：冯海霞，北京正尊律师事务所律师。二被告共同委托诉讼代理人：唐森，女，1995年7月14日出生，汉族，北京正尊律师事务所实习律师。原告季彩红与被告京北缘天然农牧有限责任公司（以下简称京北缘公司）、万家餐农业科技有限公司（以下简称万家餐公司）租赁合同纠纷一案，本院于2020年10月20日立案后，由审判员王竞隆依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告季彩红、被告京北缘公司及万家餐公司共同委托诉讼代理人冯海霞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告季彩红向本院提出诉讼请求：1.万家餐公司、京北缘公司按协议条款共同支付拖欠租金123200元，违约金4308元，合同到期售卖机回购款40400元，合计167908元；2.诉讼费由万家餐公司、京北缘公司支付。事实与理由：季彩红在2018年6月28日及2018年7月13日分别购买售货机，共2台，每台6万元。有销售合同为证，租期2年，租金一台3600元，一台2000元。万家餐公司至今只给了2个月租金，拖欠一台26个月租金，一台25个月租金，折合人民币123200元。按协议第七款第一条，每延迟一天，乙方应向甲方支付逾期费用千分之一的违约金，合计4308元。自2018年11月份，我们多次向万家餐公司负责人和孙玺珉催付租金。每次找到孙玺珉都是好话说尽。孙玺珉说马上就有好事了，钱到了就给你们，让大家耐心等待。孙玺珉总以各种理由搪塞，就是一分钱不给，毫无诚信可言。我们万般无奈，只好按协议第八款第一条向人民法院提起诉讼，请求法院为我们主持公道，维护契约条款，保护我们合法权益，追回我们的血汗钱。被告万家餐公司辩称：万家餐公司不同意季彩红的诉讼请求。万家餐公司自2019年年底就没有使用机器。因2019年底没有使用该机器，故万家餐公司没有义务回购。万家餐公司同意归还2台机器给季彩红。违约金约定过高，万家餐公司申请法院予以调整。被告京北缘公司辩称：京北缘公司不同意承担付款义务。京北缘公司不是租赁合同主体。无义务按照租赁合同承担相应付款义务。本院经审理认定事实如下：2018年6月28日，乙方季彩红与甲方承德缘天然便利车企业管理有限公司签订《销售合同》，约定甲方向乙方销售编码为003038的21.5寸触摸屏升降牛奶自动售货机，单价60000元。当日，季彩红向承德市缘天然企业管理有限公司转账60000元。后甲方季彩红与乙方万家餐公司签订《自动售货机租赁协议》，约定：“甲方将销售编码为003038的21.5寸触摸屏升降牛奶自动售货机出租给乙方经营、使用。1.2在租赁期间内，租赁资产（自动售货机）的所有权仍归属甲方，乙方对租赁资产（自动售货机）仅享有经营、使用权。2.1甲乙双方同意，租赁资产（自动售货机）的租赁期限为贰年，租赁期自2018年6月28日至2020年6月28日止。2.2根据自动售货机的使用寿命，租赁协议到期后甲乙双方同意该租赁资产（自动售货机），由乙方按每台2000元价格回收，该资产（自动售货机）的产权归乙方所有，租赁协议自动终止。3.1资产（自动售货机）租赁期间的租赁费用：乙方应按月向甲方支付资产（自动售货机）的租赁费用，按租赁协议的签订之日起计算，按月支付租金，每台每月支付叁仟陆佰元租赁费。7.1如乙方未能按本协议约定的期限向甲方支付资产租赁费用，每延迟支付一天，应按乙方当期应付租赁费用的日1‰向甲方支付违约金。该合同附件包括京北缘公司担保承诺函，内容包括：……我公司郑重承诺：如果万家餐农业科技有限公司不能按时支付与资产（自动售货机）出租方依据本《自动售货机租赁协议》中约定的租赁费，本公司负责支付。”该合同中乙方信息部分已打印至合同中。2018年7月13日，乙方季彩红与甲方承德缘天然便利车企业管理有限公司签订《销售合同》，约定甲方向乙方销售编码为003045的21.5寸触摸屏升降牛奶自动售货机，单价60000元。2018年7月12日，季彩红向滦平县中兴路街道耀恒信息咨询服务中心转账60000元。后甲方季彩红与乙方万家餐公司签订《自动售货机租赁协议》，约定：“甲方将销售编码为003045的21.5寸触摸屏升降牛奶自动售货机出租给乙方经营、使用。1.2在租赁期间内，租赁资产（自动售货机）的所有权仍归属甲方，乙方对租赁资产（自动售货机）仅享有经营、使用权。2.1甲乙双方同意，租赁资产（自动售货机）的租赁期限为贰年，租赁期自2018年7月13日至2020年7月13日止。2.2租赁协议到期后，如甲方不自行处置该租赁资产（自动售货机），乙方即在7个工作日内，按现状无条件购买该租赁资产（自动售货机），按每台38400元价格购买，该资产（自动售货机）的产权归乙方所有，租赁协议自动终止。3.1资产（自动售货机）租赁期间的租赁费用：乙方应按月向甲方支付资产（自动售货机）的租赁费用，按租赁协议的签订之日起计算，按月支付租金，每台每月支付2000元租赁费。7.1如乙方未能按本协议约定的期限向甲方支付资产租赁费用，每延迟支付一天，应按乙方当期应付租赁费用的日1‰向甲方支付违约金。该合同附件包括京北缘公司担保承诺函，内容包括：……我公司郑重承诺：如果万家餐农业科技有限公司不能按时支付与资产（自动售货机）出租方依据本《自动售货机租赁协议》中约定的租赁费，本公司负责支付。”该合同中乙方信息部分已打印至合同中。上述两份《自动售货机租赁协议》签订后，万家餐公司就两合同分别给付两个月租金。上述事实，有双方当事人陈述、《销售合同》《自动售货机租赁协议》、转账记录等证据在案佐证。本院认为：季彩红与万家餐公司签订的《自动售货机租赁协议》系双方当事人真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，应为有效。双方均应依约履行合同义务。季彩红向万家餐公司交付自动售货机，万家餐公司应按协议约定向季彩红给付租金。合同约定租赁期限为二年，故万家餐公司应给付季彩红剩余二十二个月的租金共计十二万三千二百元。万家餐公司未依约履行合同义务，违反合同约定，应给付季彩红违约金。就万家餐公司辩称诉争协议约定的违约金标准过高，要求调整的意见。因诉争协议中乙方信息均为已打印至协议文本中，故本院认定万家餐公司系格式合同的提供方。对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。现双方就违约金约定解释不一致，依法应作出不利于提供格式条款一方即不利于万家餐公司的解释。故万家餐公司要求调整违约金的意见，本院不予支持。万家餐应给付季彩红违约金四千三百零八元。就季彩红主张的回购款，因诉争合同履行期限届满，且季彩红未处置诉争售货机，故万家餐公司应依约给付季彩红回购款四万零四百元。因京北缘公司于诉争协议中承诺如万家餐公司不给付租金，由其负责支付。现万家餐公司未给付季彩红租金，故京北缘公司应负担给付责任。就季彩红要求京北缘公司给付违约金、回购款的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。万家餐公司、京北缘公司答辩意见均于法无据，本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条之规定，判决如下：一、被告万家餐农业科技有限公司、京北缘天然农牧有限责任公司于本判决生效之日起七日内给付原告季彩红租金十二万三千二百元；被告万家餐农业科技有限公司于本判决生效之日起七日内给付原告季彩红违约金四千三百零八元、回购款四万零四百元；二、驳回原告季彩红的其他诉讼请求。如果被告万家餐农业科技有限公司、京北缘天然农牧有限责任公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费一千八百二十九元，由被告万家餐农业科技有限公司负担，于本判决生效之日起七日内给付原告季彩红。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审判员  王竞隆二〇二一年一月十八日书记员  常 怡