宁夏回族自治区中卫市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）宁05民终47号 上诉人（原审被告）：宁夏沙都大酒店有限责任公司中卫新镇分公司。住所地：宁夏回族自治区中卫市。 负责人：詹建国，该公司经理。 委托诉讼代理人：冯艳丽，宁夏君元律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：章荣，男，住宁夏回族自治区中卫市。 上诉人宁夏沙都大酒店有限责任公司中卫新镇分公司（以下简称沙都酒店分公司）与被上诉人章荣买卖合同纠纷一案，不服宁夏回族自治区中卫市沙坡头区人民法院（2019）宁0502民初3054号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年1月7日立案后，因宁夏沙都大酒店有限责任公司进入破产重整程序，经向管理人核实，其授权冯艳丽律师作为上诉人的特别授权诉讼代理人出庭参加诉讼，后本院依法组成合议庭，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款规定，通过阅卷、询问当事人的方式，不开庭进行了审理。 上诉人沙都酒店分公司上诉请求：一、请求二审法院依法撤销原审判决，改判驳回章荣的诉讼请求或发回重审；二、本案一、二审案件受理费由章荣负担。事实及理由：一、原审认定沙都酒店分公司违约事实不清，证据不足。l、章荣一审提起诉讼时其与沙都酒店分公司签订的《协议》中约定的履行期限尚未届满。章荣为沙都酒店分公司供应厨房设备。2018年7月11日，章荣与沙都酒店分公司签订以物抵债《协议》，约定：沙都酒店分公司用滨河城市花园11号楼431号房屋和黄河花园11号楼2-401号房屋，作价56万元抵顶欠付章荣的货款；协议签订满两年后，交付房屋，并协助章荣在交付房屋一年后办理过户手续，即2020年7月11日，沙都酒店分公司交付房屋，2021年7月11日协助办理房屋过户手续。本案中，章荣出示的《协议》第三条，将“协议签订满两年后”中的“两”手动涂改为“壹”，对于该涂改部分，沙都酒店分公司并不认可，且章荣申请鉴定未果，最终原审对该条中的涂改部分的证明效力不予认可。鉴于此，本案章荣提起诉讼的时间是2019年7月19日，即其起诉之时，《协议》约定的交付房屋的期限尚未届满，交付房屋的条件尚未成就，沙都酒店分公司并未违约。其合法权利并未受到侵害，其诉讼请求不应得到支持。2、沙都酒店分公司在第二次开庭审理时，因交付房屋的期限已经届满，曾当庭表示可以交付房屋，但原审却以在诉讼过程中履行期间届满，沙都酒店分公司不能履行为由，仍认定沙都酒店分公司违约，明显属于认定事实不清，证据不足。二、章荣所供应厨房设备存在明显质量问题，但其怠于履行维修质保义务已经构成违约。沙都酒店分公司亦有权依据《中华人民共和国合同法》第六十七条行使先履行抗辩权，暂时中止履行，直至章荣妥善处理完设备质量问题后再继续履行。 被上诉人章荣答辩称：最初双方签订的协议中约定的履行期限是两年，但章荣嫌时间太长未同意，故要求修改为一年，当时詹建国就将两年划掉修改为一年。截止章荣一审起诉时合同约定的履行期限已届满。章荣在2017年开始供货，大件商品才有保修期，保修期是3-6个月，沙都酒店分公司提出的质量问题都是小问题，章荣在2018年已陆续解决，剩余的都不在保修范围内。综上，请求二审法院依法驳回沙都酒店分公司的上诉请求。 被上诉人章荣向一审法院起诉请求：1、判令沙都酒店分公司向章荣支付货款56万元；2、本案诉讼费由章荣承担。 一审法院查明事实：2018年7月11日，章荣（乙方）与沙都酒店分公司（甲方）签订《协议》，约定：鉴于乙方承接甲方酒店厨卫设备供应安装业务,截止2018年7月10日,除甲方已付款项外,仍下欠乙方厨房设备尾款约56万元。现甲乙双方在平等自愿的基础上,经友好协商达成如下协议：一、甲方欲以滨河城市花园11号楼431号房屋(面积86.48㎡、单价3237.70元、金额28万元)；黄河花园11号楼2-401房(面积90.41㎡、单价3097元、金额28万元),共计作价56万元抵顶欠付乙方的款项,超出部分作为乙方后续供货的预付款。二、上述房屋抵顶乙方设备款后超出部分,作为乙方后续供货的预付款;乙方承诺按照市场价格向甲方继续供应设备,最终以甲方设备需求为供应终结时间,双方结算后,多退少补。三、本协议签订满两年后,甲方将抵顶给乙方的上述房屋交付给乙方,并协助乙方一年后办理过户手续。四、本协议签订后,如乙方存在所供应设备出现质量问题、不积极履行质保维修义务、终止中断向甲方供应设备等情形之一的,甲方有权单方解除本协议,乙方自本协议签订后所获利益均需退回甲方。五、在甲方将房屋过户给乙方之前,如甲方有其他房源经双方协商可对房屋进行调换。 协议约定的履行期限届满后沙都酒店分公司未向章荣交付协议约定的房屋，也未向章荣支付货款。庭审中沙都酒店分公司认可欠付章荣56万元货款的事实。 一审法院认为，双方协议约定由沙都酒店分公司用滨河城市花园11号楼431号、黄河花园11号楼2-401号两套房屋抵顶欠付章荣的56万元货款，交付时间为2020年7月11日，现交付时间已到期，但沙都酒店分公司庭审中认可该两套房屋由他人居住且该两套房屋已抵押给银行贷款，章荣也未提供充分证据证明其对房屋享有处分权，双方协议中约定抵顶的房屋事实上无法交付，现付款期限已到期，沙都酒店分公司不能按照协议的约定向章荣交付房屋，章荣要求沙都酒店分公司支付货款56万元有事实和法律依据，依法予以支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百三十条、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：宁夏沙都大酒店有限责任公司中卫新镇分公司于判决生效后二十日内向章荣支付货款56万元。案件受理费9400元，减半收取4700元，由宁夏沙都大酒店有限责任公司中卫新镇分公司负担。 二审期间，上诉人沙都酒店分公司与被上诉人章荣均未提交证据。 本院二审查明的事实与一审查明的事实一致，对一审查明的事实予以确认。 本院认为，根据一、二审双方当事人提交的证据及陈述、答辩意见，因鉴定不能，对于沙都酒店分公司与章荣签订的《协议》中约定的抵顶房屋的交付时间原审依据两年予以认定，据此沙都酒店分公司履行交房义务的时间应在2020年7月11日。虽然章荣在2019年7月19日起诉时双方约定的履行期限尚未届满，但因诉讼过程一直处于延续状态，在截止一审法院判决的2020年7月17日时上述期限已经届满，章荣起诉时履行期限尚未届满的情形不影响本案判决结果的正确性。另沙都酒店分公司在抵顶的两套房屋上设定了抵押权，即使现在向章荣交付房屋，因房屋存在的权利瑕疵，导致章荣基于房屋所享有的权益存在不能实现的可能，章荣亦提出以现金形式履行货款，因此原审直接判决由沙都酒店分公司向章荣支付货款并无不当，对沙都酒店分公司上诉认为在章荣提起诉讼时双方协议约定的履行期限未届满，其诉讼请求不应得到支持及原审在交付房屋的问题上认定其违约错误的意见本院不予采纳。对沙都酒店分公司上诉认为章荣供应的厨房设备存在质量问题构成违约，沙都酒店分公司有权行使先履行抗辩权暂时中止履行的意见，一、二审中沙都酒店分公司均未提交证据证实上述问题，故其抗辩因无证据证实本院亦不予采信。 综上，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，判决结果得当，应予以维持。上诉人沙都酒店分公司的上诉理由不能成立，对其上诉请求本院不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费9400元，由上诉人宁夏沙都大酒店有限责任公司中卫新镇分公司负担。 本判决为终审判决。 审判长  陈文普 审判员  孙 静 审判员  谈 雪 二〇二一年一月二十六日 书记员  李佰平 本案适用法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定； 第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。