广东省清远市中级人民法院发文稿 执 行 裁 定 书 （2019）粤18执恢10号 申请执行人中程租赁有限公司,住所地天津市东疆保税港区洛阳道601号。 法定代表人盛雪莲。 委托代理人黄韬，广东宸韬律师事务所律师。 委托代理人徐可明，广东宸韬律师事务所律师。 被执行人湖北超亿科技有限公司，住所地湖北省襄阳市高新技术开发区深圳工业园苏州大道。 法定代表人谢帮文。 被执行人谢帮文，男，1969年12月14日出生，汉族，住湖北省襄阳市樊城区。 委托代理人叶碧桃，广东亨信律师事务所律师。 委托代理人李春辉，广东亨信律师事务所实习律师。 被执行人薛志红，女，1971年5月22日出生，汉族，住湖北省襄阳市樊城区。 被执行人白梦雪，女，1992年3月18日出生，汉族，住湖北省洪湖市。 被执行人谢礼光，男，1971年11月20日出生，汉族，住湖北省武汉市洪山区。 被执行人万志娥，女，1980年5月1日出生，汉族，住湖北省襄阳市襄城区。 申请执行人中程租赁有限公司(以下简称“申请执行人”)与被执行人湖北超亿科技有限公司、谢帮文、薛志红、白梦雪、谢礼光、万志娥租赁合同纠纷执行一案(原被执行人清远粤江微型汽车有限公司、广东小康汽车有限公司已被本院裁定终结执行)，执行依据为北京市方正公证处（2016）京方正执行证字第01480号执行证书。根据上述生效法律文书，湖北超亿科技有限公司（主债务人）应向申请执行人偿还借款本金人民币（下同）1.1亿元及利息、违约金，执行公证费31万元；谢帮文、白梦雪、万志娥、谢礼光（出质人）分别以其所持有湖北超亿科技有限公司的95%、4%、0.5%、0.5%的股权为上述债务提供质押担保，清远粤江微型汽车有限公司、广东小康汽车有限公司、谢帮文、薛志红(担保人)对上述债务承担连带清偿责任等。因上述被执行人均未履行上述生效法律文书确定的义务，申请执行人向本院申请执行，本院曾以（2017）粤18执2号立案执行，在执行过程中，轮候查封了上述被执行人名下多处不动产，执行到湖北超亿科技有限公司案款1500万元，按比例收取执行费82400元外，余款14917600元已支付给申请执行人。除此之外，暂未发现上述被执行人有可供执行的财产或财产线索，故本院于2017年6月29日裁定对本案终结本次执行。后因公安机关原查封清远小康汽车有限公司位于广东省清远市高新技术开发区百嘉工业园23号小区的土地使用权(产权证号为清市府国用2010第00599号、土地面积为261334364平方米)，以及谢帮文位于广东省清远市新城区凤翔大道23号东方天城花园二号楼30层01、02、03、04号共四套房产已解除查封，申请执行人以被执行人有可供执行的财产为由，向本院申请恢复执行，本院审查后决定对本案恢复执行。 本院在执行本案过程中，依法采取了下列措施： 一、向上述被执行人发出恢复执行通知书，告知上述被执行人本院决定恢复本案的执行。 二、二次通过执行网络查控系统向金融机构、车辆登记部门、证券机构、网络支付机构、自然资源部等发出查询通知，查询被执行人湖北超亿科技有限公司、谢帮文、薛志红、清远粤江微型汽车有限公司、广东小康汽车有限公司名下的财产。查询到谢帮文、薛志红、清远粤江微型汽车有限公司、广东小康汽车有限公司有部分银行存款，于是强制扣划了清远粤江微型汽车有限公司的银行存款500元、广东小康汽车有限公司的银行存款500元、谢帮文的七笔银行存款共56882.3元，薛志红的四笔银行存款共12766.94元。 三、本院对公安机关已解除查封的清远小康汽车有限公司位于广东省清远市高新技术开发区百嘉工业园23号小区的土地使用权以及谢帮文位于广东省××城区××大道××东方××城××、××、××、××共××房产核实情况后，启动评估、拍卖程序。在此期间，中程租赁有限公司向本院申请撤回对清远粤江微型汽车有限公司、广东小康汽车有限公司的执行，同时请求解除上述两公司名下财产、银行账户的查封，并自愿相应减轻另二个保证人谢帮文、薛志红的担保义务，谢帮文、薛志红只需对本案债权总额承担四分之二的担保责任。本院经审查，裁定终结对上述两公司的执行,并解除上述两公司名下财产、银行账户的查封；谢帮文对本院利用网络询价上述四套房产的结果有异议，认为网络询价未考虑上述四套房产已装修，导致评估结果远离房产实际价值，要求传统评估。本院经审查，同意其意见，摇珠选定深圳市国资源土地房产地资产评估有限公司对上述四套房产进行评估。深圳市国资源土地房产地资产评估有限公司经评估，出具上述四套房产评估单价均为10000元/平方，其中01、04号房产市场价值均为1349100元，02、03房产市场价值均为888700元的评估结果。本院将上述评估价格下浮30%，即第一次拍卖起拍价01号、04房产以944370元，02号、03房产以622090元的价格委托淘宝网司法拍卖平台进行公开拍卖，挂网公告一个月后首次拍卖，竞买人张颖以1250370元、796090元最高价竞买成交01、02号房产，竞买人张鹏以796090元、1250370元最高价竞买成交03、04号房产，但在限期内张颖只将01号房产的尾款付清，其余三套房产张颖、张鹏只交纳了保证金124000元、124000元、188000元。后经本院多次催促，上述两买受人仍拒不交纳尾款，其行为已构成悔拍，故本院裁定没收其原交纳的保证金，对其悔拍的三套房产按上述第一次拍卖起拍价重新淘宝网司法拍卖平台进行公开拍卖。竞买人陈水平、陈小毅以670090元、1178370元最高价竞得02号、04号房产，竞买人尹丽玲以688090最高价竞得03号房产，并在限期内付清尾款。本院已出具拍卖成交裁定书、协助执行通知书，送达给清远市不动产登记中心及申请执行人、被执行人及买受人。 四、委托湖北省襄阳市樊城区、襄阳区人民法院向当地不动产登记中心查询本院原轮候查封被执行人的财产，获悉湖北超亿科技有限公司、谢帮文名下的财产首轮查封法院仍是湖北省襄阳市高新技术开发区人民法院等，且大部分财产办理了抵押登记，暂不能由本院处置。本院已向湖北省襄阳市高新技术开发区人民法院发出参与分配函。 五、已向谢帮文、薛志红发出限制消费令，并依法将湖北超亿科技有限公司、谢帮文、薛志红纳入失信被执行人名单。在执行到位4293569.24元(清远粤江微型汽车有限公司、广东小康汽车有限公司表示本院强制划拨其名下各500元无须退回，可作为执行案款支付给申请执行人)中，首先支付深圳市国资源土地房产地资产评估有限公司评估费13689元，其次按比例收取执行费45336元，余款4234544.24元作为执行标的款支付给申请执行人。 本院已告知申请执行人的委托代理人徐可明本案的执行情况、财产调查措施、被执行人的财产情况、终结本次执行程序的依据及法律后果等，申请执行人在指定期限内不能向本院提供被执行人有其他可供执行的财产或财产线索，并同意终结本次执行程序。 本院认为，被执行人可供执行的财产已处置，除此之外，经穷尽财产调查措施，暂未发现被执行人有其他可供执行的财产。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条的规定，裁定如下： 终结本院（2019）粤18执恢10号案本次执行程序。 被执行人负有继续向申请执行人履行债务的义务，被执行人自动履行完毕的，当事人应当及时告知本院。 申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可向本院申请恢复执行。申请执行人申请恢复执行不受申请执行时效期间的限制。 不服本裁定的，可在收到本裁定之日起六十日内，依0照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，向本院提出执行异议。 本裁定送达后即发生法律效力。 审判长  罗邦明 审判员  范晓萍 审判员  赵永华 二〇二一年一月二十七日 书记员  邹智豪