安徽省合肥市包河区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)皖0111民初608号 原告（反诉被告）：合肥构家网络开发有限公司,住所地合肥市瑶海区站前路安徽上海七浦服饰批发市场A幢528，统一社会信用代码:91340100MA2N3U3D5X。 法定代表人:王惠芳，总经理。 委托诉讼代理人：丁浩，安徽承义律师事务所律师。 委托诉讼代理人：徐茜娜，安徽承义律师事务所律师。 被告（反诉原告）：马悦,男,1993年10月18日出生,汉族,住安徽省合肥市滨湖新区。 原告合肥构家网络开发有限公司（以下简称构家公司）诉被告马悦装饰装修合同纠纷一案，以及马悦反诉构家公司装饰装修合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭合并进行了审理。原告（反诉被告）构家公司的委托诉讼代理人徐茜娜，被告（反诉原告）马悦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告构家公司向本院提出诉讼请求:一、判令被告马悦立即支付原告工程款90160元；二、判令被告马悦立即偿还原告逾期付款违约金31256元（第二笔款项66120元逾期支付乘以20%加上第三笔尾款90160元未付乘以20%）；三、判令被告承担本案诉讼费用。 事实与理由:被告马悦与原告签订装修合同,约定由被告向原告定购“装修解决方案”服务,被告装修房屋的地址为合肥市滨湖新区云谷名庭小区14#1804室。项目工期为120个工作日,具体开工日期以双方确认的日期为准。项目的产品固定单价为2580元,合同总价暂定为296700元,结算方式为产品包固定单价计价面积。根据合同约定,合同签订后被告已支付的定金80000元,自动转为合同的首付款,第一次工程款支付时间为物料清单确认5日内付合同总金额的30%,第二次工程款支付时间为隐蔽工程完成5日内付合同总金额的30%,第三次工程款的支付时间为验收合格后3日内付清尾款。合同签订后,原告依约对被告房屋进行装饰装修,被告于2017年11月3日付款80000元定金;第一次工程进度款按合同约定需于2018年10月9日付66120元,实际付款时间2018年10月9日付66120元;第二次工程进度款按合同约定2018年10月28日付66120元,实际付款时间2018年11月8日付66120元;尾款按照合同约定付款2019年1月24日付清,实际尾款剩余90160元未付。根据合同第十三条违约责任:甲方(被告)应按时支付各期工程款,各期工程款未按约定时间支付的即为延期,自延期第二日开始算起,甲方应付未付部分金额的20%作为违约金,各期工程款延期3日以上的,乙方有权暂停施工,由此造成的交付延期,则由甲方承担相关责任。根据合同约定,被告第二次与第三次工程款支付时间均已违约,分别应支付违约金13224元与18032元。施工完成后,被告于2018年10月28日签字确认水电隐蔽工程验收单;于2018年11月16日签字确认瓦工工程验收单;于2018年11月16日木工工程验收单;于2019年1月24日签字确认工程质量竣工验收单;于2019年4月1日签字确认软装清单。施工完成后被告已验收合格,却在验收后拒付尾款。 被告马悦辩称：签订合同属实，合同约定属实，原告陈述的支付定金情况属实，第一笔款项支付情况属实，第二笔款项支付时间属实，尾款剩余90160元未付属实，其陈述的“2018年10月28日签字确认水电隐蔽工程”不属实，不是我签字的，我没有对水电隐蔽工程验收，2018年11月16日签字确认瓦工工程验收、瓦工工程验属实，2019年1月24日是针对硬装（墙、地面等不可移动的装饰物）进行的验收，没有对整个工程进行验收，2019年4月1日签字确认软装属实。我未付款是因为原告未按约定对房屋客厅、餐厅、卧室、儿童房进行吊顶，另客厅、餐厅地砖，厨房、阳台、卫生间地砖我选择的是马可波罗品牌，原告没有经过我同意更换为威尔斯品牌，卧室、儿童房、书房地板我选择的是大自然品牌，原告未经我方同意更换为安心品牌，客厅、餐厅14项家具、沙发等，卧室儿童房第12项我选择的是顾家品牌，原告更换为洛克V6。以上问题是我在2019年4月1日签字软装属实后发现的。 原告构家公司补充陈述：厨房地砖用的是马可波罗，卫生间部分用的是威尔斯，阳台部分用的是马可波罗，客餐厅部分是马可波罗；木地板用的是安心品牌。家具沙发等确实更换为洛克V6。 更换是因为产品配置一览表中最后有备注：以上所有材料因设计或市场调整无法正常供应可更换为同价位的产品。双方签订合同是在2017年11月，我方实际进场时间是2018年10月，因签订合同时间与装修时间间隔过久（签合同时，被告购买的是期房，2018年9月28日被告才收房），我方材料供应商发生变化，导致部分材料未能按照合同约定的品牌。但在我方更换装修材料前是与被告协商且取得其同意的，并非擅自更换，更换的也是同价位的产品，否则被告不可能在分项验收文件中签字确认通过验收，且搬入使用。 反诉原告马悦向本院提出诉讼请求：一、请求判令构家公司立即偿还已经支付的装饰费用215940元；二、反诉费用由被反诉人承担。 事实与理由:我方于2017年11月3日因有装饰服务需求通过被反诉人所宣传的“0增项”、“0漏项”、“精选国内外一线品牌”与被反诉人签订装饰服务合同并就材料品牌方面达成约定，签字确认了“构家整体家装产品配置一览表”，我方所装饰的房屋位于合肥市，合同总金额296700元，工期为120个工作日，并在合同签订当天缴纳定金80000元，拆改费3700元。2018年10月9日，我方按照合同约定签订物料清单确认单并缴纳第一次工程款66120元，被反诉人于2018年10月10日进行开工。2018年11月8日隐蔽工程完工，我方按照合同约定缴纳第二次工程款66120元。直至2019年3月，我方去装饰房屋内查看装饰工程进度时发现被反诉人偷偷更换了装饰材料品牌，按照合同约定客餐厅／玄关／公共区域的瓷砖踢脚线品牌为马可波罗，被更换为无品牌产品；卧室／儿童房／书房的地板品牌为大自然地板，被更换为安心地板品牌，客餐厅／玄关／公共区域／卧室／儿童房／书房的家具品牌为Ａ家家具，被更换为洛克家具品牌，客餐厅／玄关／公共区域／卧室／儿童房／书房的灯具品牌为汇灯灯具，被更换为无品牌产品，厨房的烟具灶具品牌为华帝吸油烟机，被更换为帅康吸油烟机品牌，卫生间的防水材料品牌为德高防水，被更换为朗凯奇防水品牌。在选定衣柜、玄关柜、木门材料品牌方面选定的是博蒂诺木材并没有按照其所宣传的“精选国内一线品牌”选定，直至2020年1月18日被反诉人仍然没有按照合同约定安装客餐厅／玄关／公共区域／卧室／儿童房／书房的吊顶，客厅的无线路由器，厨房／卫生间的铝合金门，厨房的地漏，阳台的不锈钢柜体洗衣柜以及卫生间铝合金百叶帘。综上，被反诉人违反合同规定，与其宣传的“0增项”、“0漏项”、“精选国内外一线品牌”严重不符。 反诉被告构家公司辩称：各装修项目已经马悦验收通过，并签字确认，其主张我方擅自更换材料不成立，马悦提供的装修现场照片，反映其对更换是知情且认可的。 经审理查明：2017年10月16日，马悦与构家公司签订《构家产品包销售定金协议》，约定：马悦购买构家公司产品，马悦向构家公司支付定金80000元，签订《产品包销售合同》时，此定金自动转化为合同金额。协议签订后，马悦向构家公司支付定金80000元。2017年11月3日，马悦（甲方）与构家公司（乙方）签订《产品包销售合同》，约定：甲方装修房屋位于合肥市包河区，房屋户型为3房1厅1厨2卫1阳台，计价面积120平方米，装修解决方案房屋范围包括装修设计、施工安装服务以及主要材料清单所列的主要材料、设备和其他装修辅料的供应，甲方向乙方定购的“装修解决方案”服务名称为整家装饰，项目工期为120个工作日，乙方将于开工前向甲方提供该房屋的设计效果图及相应全套施工图纸，经甲、乙双方确认后实施；项目产品固定单价为2580元，合同总价暂定296700元，结算方式为产品包固定单价×计价面积（套内实测面积÷0.8）；甲方在物料清单确认5日内付合同总金额的30%、隐蔽工程完成5日内付合同总金额的30%、验收合格后尾款3日内付清、合同签订后甲方乙支付定金80000元。合同第7条约定：乙方向甲方提供的物料必须符合构家产品包品牌一览表及物料清单中约定的相应品牌的合格产品。第11条约定：工程自验收合格双方签字之日起，在正常使用条件下室内装饰装修工程保修期为两年，保修范围为乙方施工的工程项目，由于施工质量问题和乙方提供材料原因造成的损坏，乙方负责保修，维修中需要更换材料的，由乙方负责免费更换同品质材料。第13条约定：工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品的，视同验收合格；甲方应按时支付各期工程款，各期工程款未按约定时间支付的即为延期，自延期第二日开始算起，甲方应付未付部分金额的20%作为违约金；因市场原因物料清单上产品无法正常供应，经甲乙双方协商一致可更变为同价位产品…。 2018年10月9日，马悦与构家公司签订《补充协议单》，约定：合同总价296700元，加拆改费3700元，总价300400元。后，马悦将案涉房屋交由构家公司进行装饰装修。2018年10月28日，马悦对案涉房屋水电隐蔽工程进行验收并签字确认；2018年11月16日，马悦对案涉房屋木工工程、瓦工工程进行验收并签字确认；2019年1月24日，马悦对案涉房屋工程质量进行竣工验收并签字确认；2019年4月1日，马悦对案涉房屋内家具、灯具、窗帘、家电进行验收并签字确认“以上均在2019年4月1日前交付使用，验收合格。”2019年12月底，马悦入住案涉房屋。装修期间，马悦于2018年10月9日，支付进度款66120元，于2018年11月8日，支付进度款66120元。 庭审中，马悦认可欠付构家公司装饰装修款90160元，该款中含客厅卧室墙纸升级为墙布的费用2000元。 2020年1月8日，构家公司向本院提起诉讼。2020年3月12日，马悦提起反诉。庭审中，构家公司认可案涉房屋在装饰装修过程中存在更换品牌情形。审理中，本院根据马悦申请，相继委托两家评估机构对案涉房屋装修工程造价进行鉴定，鉴定机构均认为提供的资料无水电改造图纸、无具体装饰节点图、无装饰材料规格或型号、软装无具体材质和型号，鉴定无法继续，要求终止鉴定。 上述事实，除双方当庭陈述外，还有构家公司提供的《构家产品包销售定金协议》、《产品包销售合同》及整体家装产品一览表、补充协议单、验收清单、收据，马悦提供的《构家产品包销售定金协议》、《产品包销售合同》及整体家装产品一览表、补充协议单、照片等证据在卷佐证。 本院认为:构家公司与马悦签订的《产品包销售合同》,系双方真实意思表示，内容不违反法律行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方应按约履行各自义务。 《产品包销售合同》及整体家装产品一览表约定了案涉房屋装饰装修应使用的产品品牌，双方根据确定的产品品牌约定了产品的固定单价及工程款的结算方式，并且产品包销售合同明确约定“因市场原因物料清单上产品无法正常供应，经双方协商一致可更变为同价位产品”。庭审查明，构家公司在装修过程中确实存在更换产品品牌的情形，对此构家公司未提供更换产品品牌已经双方协商一致及更换的产品品牌与原产品品牌价格相符的相关证据。虽然马悦在构家公司装修过程中，对构家公司装修工程进行了逐项验收，并确认验收合格及在交付后已入住案涉房屋，但不能据此推定马悦认可构家公司擅自更换产品品牌的行为、认可更换的产品品牌与原产品品牌价格相等，以及构家公司在履行合同过程中擅自更换产品品牌的行为符合合同约定，构家公司仍应对其擅自更换产品品牌的行为承担责任。由于鉴定机构无法鉴定案涉房屋装饰装修总价款，故依据公平与诚信原则，本院根据补充协议单确定的合同总价296700元，酌定按90%计算工程款为267030元，加上马悦应承担的拆改费3700元、墙布费用2000元，总价为272730元，扣减马悦已付定金及进度款212240元后，尚欠60490元，对此马悦应承担继续支付的民事责任。 《产品包销售合同》约定马悦逾期付款应承担相应的违约责任，由于构家公司在履行合同过程中亦存在未按合同约定履行的情形，故对构家公司主张马悦支付违约金的诉请不予准许，马悦应在构家公司向本院主张权利时，承担逾期付款利息。 关于马悦主张构家公司返还已经支付的装饰费用215940元问题，由于马悦已经实际占有并享有构家公司的劳动成果，且该成果经竣工验收不存在质量问题，故对马悦该项主张不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第三条、第五条、第六条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百二十条之规定，判决如下： 一、马悦于本判决生效后十日内支付合肥构家网络开发有限公司装饰装修款60490元及利息（以60490元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，自2020年1月8日计算至款清之日止）； 二、驳回合肥构家网络开发有限公司的其他诉讼请求； 三、驳回马悦的全部诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本诉案件受理费2728元，由合肥构家网络开发有限公司负担1466元，马悦负担1262元；反诉案件受理费4539元，由马悦负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审 判 长  丁文华 人民陪审员  聂 云 人民陪审员  刘 沙 二〇二一年一月十八日 书 记 员  李 静 附：本案适用的相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第三条合同当事人的法律地位平等，一方不得将自己的意志强加给另一方。 第五条当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。 第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。