湖南省岳阳市岳阳楼区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)湘0602民初10050号 原告：华融湘江银行股份有限公司岳阳分行，住所地湖南省岳阳市岳阳大道36号。 负责人：姜卫其，该行行长。 委托诉讼代理人：喻乐，女，1988年1月7日出生，汉族，湖南省岳阳市人，华融湘江银行股份有限公司岳阳分行风险管理部员工，住岳阳市岳阳楼区。 委托诉讼代理人：李啸潇，男，1992年4月16日出生，汉族，湖南省汨罗市人，华融湘江银行股份有限公司岳阳分行花板桥支行员工，住岳阳市。 被告：湖南润农食品有限公司，住所地岳阳市云溪区路口镇长炼路101号。 法定代表人：王碧林，经理。 被告：王碧林，男，1977年6月15日出生，汉族，湖南省华容县人，住岳阳市岳阳楼区。 原告华融湘江银行股份有限公司岳阳分行与被告湖南润农食品有限公司、王碧林金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告华融湘江银行股份有限公司岳阳分行的委托诉讼代理人喻乐、李啸潇，被告湖南润农食品有限公司、王碧林均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告华融湘江银行股份有限公司岳阳分行向本院提出诉讼请求：一、判令被告湖南润农食品有限公司立即偿还原告华融湘江银行股份有限公司岳阳分行贷款本金3000000元及相应的利息及罚息（截止至2020年10月13日利息为52992.79元，自2020年10月14日起，对不能按时支付的利息计收复利，本金利息及复利均按照年利率9.135%的标准计算至贷款本金、利息及罚息全部清偿之日止）；二、判令原告华融湘江银行股份有限公司岳阳分行对被告湖南润农食品有限公司为贷款而提供的抵押房地产的拍卖、变卖或折价价款，在3848100元的最高余额内享有优先受偿权；三、判令被告王碧林在3848100元的最高余额内，对被告湖南润农食品有限公司的债务承担连带清偿责任；四、判令被告湖南润农食品有限公司、王碧林承担原告华融湘江银行股份有限公司岳阳分行实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费）。事实与理由：2019年9月4日，原告与被告湖南润农食品有限公司签订了一份流动资金贷款合同，约定被告湖南润农食品有限公司向原告借款3000000元，用于购买经营产品，借款期限为12个月（2019年9月4日至2020年9月3日），借期内年利率为6.09%，逾期年利率为9.135%，对不能按时支付的利息，按年利率9.135%的标准计收复利，还款方式为按月付息，到期一次性还本。同日，原告与被告湖南润农食品有限公司签订最高额抵押合同，约定被告湖南润农食品有限公司以其名下的不动产在3848100元的最高余额内，为原告对被告湖南润农食品有限公司自2019年9月4日起至2024年9月3日期间发生的债权提供抵押担保。另外，原告与被告王碧林签订最高额保证合同，约定被告王碧林在3848100元的最高余额内，为原告对被告湖南润农食品有限公司自2019年9月4日起至2024年9月3日期间享有的债权承担连带担保责任。2019年9月5日，原告向被告湖南润农食品有限公司足额发放了贷款3000000元，全面、适当的履行了合同项下约定的义务。目前，贷款已到期，至起诉日被告湖南润农食品有限公司尚欠原告贷款本金3000000元及相应利息未归还。 被告湖南润农食品有限公司、王碧林辩称：一、原告诉称属实，没有异议；二、因经济困难，无力一次性偿还贷款，希望原告能够宽限还款时间。 原告华融湘江银行股份有限公司岳阳分行围绕诉讼请求向本院提交了以下证据： 证据一：原告华融湘江银行股份有限公司岳阳分行营业执照，拟证明：原告主体适格。 证据二：被告湖南润农食品有限公司营业执照、被告王碧林身份证复印件，拟证明：被告主体适格。 证据三：流动资金贷款合同、借据，拟证明：1、被告湖南润农食品有限公司向原告申请款3000000元，借款期间为2019年9月4日起至2020年9月3日止，借期内年利率为6.09%，逾期年利率为9.135%；2、原告已按合同约定向被告湖南润农食品有限公司发放上述贷款。 证据四：最高额抵押合同、不动产证明，拟证明：1、被告湖南润农食品有限公司提供其名下的不动产在3848100元的最高余额内，对在原告处的债务承担抵押担保责任；2、被告湖南润农食品有限公司提供的抵押物已办理抵押登记。 证据五：最高额保证合同，拟证明：被告王碧林在3848100元的最高余额内，对被告湖南润农食品有限公司的债务承担连带清偿责任。 证据六：贷款账务信息查询，拟证明：截止至2020年10月13日，被告湖南润农食品有限公司尚欠原告贷款本金余额3000000元，利息52992.79元。 被告湖南润农食品有限公司、王碧林对原告提交的证据真实性、合法性、关联性均没有异议。 两被告均未提供证据。 原告华融湘江银行股份有限公司岳阳分行提交的证据与原件核对一致，且与本案待证事实具有关联性，本院予以采信并存卷佐证。 根据采信的证据及庭审查明的事实，本院确认原告起诉的事实为案件事实。 本院认为，被告湖南润农食品有限公司与原告签订的流动资金贷款合同系双方真实意思表示，未违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应予以保护。原告依照流动资金贷款合同约定，履行了向被告湖南润农食品有限公司发放3000000元借款的义务，被告湖南润农食品有限公司应按照合同约定还本付息，逾期还款，依法应承担相应的违约责任，故本院对原告要求判令被告湖南润农食品有限公司偿还借款本息的诉讼请求予以支持。截止至2020年10月13日，被告湖南润农食品有限公司尚欠原告借款本金3000000元及相应利息。被告湖南润农食品有限公司与原告签订最高额抵押合同，承诺以其名下房地产在3848100元范围内提供抵押担保责任，并办理了抵押登记，原告依法对被告湖南润农食品有限公司的抵押房地产【不动产权证书号：湘（2019）岳阳市云溪区不动产权第0000551号、不动产登记证明：湘（2019）岳阳市云溪区不动产证明第0001140号】在3848100元范围内享有优先受偿权。被告王碧林作为连带责任保证人，在最高额保证合同上签名捺印，承诺在3848100元范围内为被告湖南润农食品有限公司的借款提供连带清偿责任，现原告起诉尚在担保期限内，故本院对原告请求判令被告王碧林对被告湖南润农食品有限公司借款在3848100元范围内承担连带清偿责任的诉讼请求予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第二十七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条之规定，判决如下： 一、被告湖南润农食品有限公司于本判决生效之日起十日内向原告华融湘江银行股份有限公司岳阳分行偿还借款本金3000000元及相应利息（截止至2020年10月13日利息为52992.79元，剩余利息自2020年10月14日起，按照年利率9.135%的标准计算至借款本金、利息及罚息全部清偿之日止）； 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 二、原告华融湘江银行股份有限公司岳阳分行对被告湖南润农食品有限公司抵押担保的房地产【不动产权证书号：湘（2019）岳阳市云溪区不动产权第0000551号、不动产登记证明：湘（2019）岳阳市云溪区不动产证明第0001140号】拍卖、变卖后所得价款，就上述借款本金及利息、罚息在3848100元范围内享有优先受偿权； 三、被告王碧林依法对被告湖南润农食品有限公司的上述借款在3848100元范围内承担连带清偿责任。 本案案件受理费减半收取15612元，财产保全费5000元，合计20612元，由湖南润农食品有限公司、王碧林共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省岳阳市中级人民法院。 审判员  陈昱 二〇二〇年十二月二十四日 书记员  谢皇 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第二十七条保证人依照本法第十四条规定就连续发生的债权作保证，未约定保证期间的，保证人可以随时书面通知债权人终止保证合同，但保证人对于通知到债权人前所发生的债权，承担保证责任。 《中华人民共和国物权法》 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。