福建省泉州市泉港区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0505民初3768号 原告：福建华大房地产开发有限公司，统一社会信用代码91350505260043218B，住所地福建省泉州市泉港区锦绣街领第中心大厦。 法定代表人：林某，公司董事长。 委托诉讼代理人：林福民，泉港区南港法律服务所法律工作者。 被告：连某，女，1979年12月15日出生，汉族，住福建省泉州市泉港区。 被告：陈某3，男，1956年9月3日出生，汉族，住福建省泉州市泉港区。 被告：陈某1，男，2003年10月27日出生，汉族，住福建省泉州市泉港区。 法定代理人：连某，系陈某1之母。 被告：陈某2，男，2010年7月27日出生，汉族，住福建省泉州市泉港区。 法定代理人：连某，系陈某2之母。 原告福建华大房地产开发有限公司（以下简称华大房地产公司）与被告连某、陈某3、陈某1、陈某2被继承人债务清偿纠纷一案，本院于2020年11月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人林福民到庭参加诉讼，被告连某、陈某3、陈某1、陈某2经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告华大房地产公司向本院提出诉讼请求：四被告支付原告为其垫付的按揭款114978.18元及逾期付款违约金（以114978.18元为基数，自起诉之日起至还清款项之日止，按日万分之五计算）。诉讼中，原告将其诉讼请求明确为：四被告在继承陈小斌遗产范围内向原告支付原告代陈小斌垫付的房屋按揭款114978.18元及逾期付款违约金（以114978.18元为基数，自起诉之日起至还清款项之日止，按日万分之五计算）。事实和理由：2016年3月9日，原告与陈小斌签订《泉州市商品房买卖合同》（合同编号×××22）及合同补充协议，双方约定：陈小斌向原告购买位于泉港区川沙路与南北三路西北侧华盛时代新城（二期）5＃、6楼6＃2201号商品房一套；原告同意为陈小斌的按揭贷款提供担保，担保期间及范围以陈小斌与贷款银行签订的担保合同或担保条款为准；如因陈小斌逾期归还按揭贷款本息而导致原告承担相应保证责任，则原告有权向陈小斌主张自承担保证责任之日起至还清代偿款项之日止以代偿款项的每日万分之五的违约金。同年4月11日，原告与陈小斌及中国银行股份有限公司泉港支行签订《个人一手住房贷款合同》，三方约定：原告为陈小斌向中国银行股份有限公司泉港支行贷款购置上述商品房承担阶段性保证责任。陈小斌于2017年7月17日死亡，截至2020年9月24日，原告因涉诉房屋多次未依约交纳按揭款而代陈小斌向中国银行股份有限公司泉港支行垫付按揭款共计114978.18元。四被告分别为陈小斌妻子、父亲、长子、次子，原告多次要求四被告支付原告代付款项及相应违约金，但四被告作为陈小斌第一顺序法定继承人均拒不偿付。为维护原告合法权益，故诉至法院。 四被告均未作书面答辩。 经审理查明，2016年3月9日，原告与陈小斌签订《泉州市商品房买卖合同》及合同补充协议各1份，双方约定：陈小斌向原告购买位于泉港区川沙路与南北三路西北侧华盛时代新城（二期）5#、6楼6#2201号商品房一套；原告同意为陈小斌的按揭贷款提供担保，担保期间及范围以陈小斌与贷款银行签订的担保合同或担保条款为准；如因陈小斌逾期归还按揭贷款本息而导致原告承担相应保证责任，则原告有权向陈小斌主张自承担保证责任之日起至还清代偿款项之日止以代偿款项的每日万分之五的违约金。同年4月11日，原告与陈小斌及中国银行股份有限公司泉港支行签订《个人一手住房贷款合同》，三方约定：陈小斌因购置案涉商品房向中国银行股份有限公司泉港支行贷款498000元；原告为陈小斌上述贷款承担连带保证责任，保证期间为贷款履行期届满之日起两年。截至2020年9月24日，原告因涉诉房屋多次未依约交纳按揭款而代陈小斌向中国银行股份有限公司泉港支行垫付按揭款共计114978.18元。 另查明，陈小斌于2017年7月17日死亡，被告连某、陈某3、陈某1、陈某2分别为陈小斌妻子、父亲、长子、次子，系陈小斌第一顺序法定继承人。 上述事实，有原告、被告连某的陈述和原告提供提交四被告身份信息表、《火化证》、泉州市公安局峰尾边防派出所出具的户籍资料查询结果、泉州市泉港区南埔镇凤翔村民委员会出具的《证明》、《商品房预售许可证》、《泉州市商品房买卖合同（网上签约）登记备案申请表》、《商品房买卖合同》、《个人一手住房贷款合同》、中国人民银行国内支付业务付款回单、贷款还款回单、特种转账借方传票以及本院依法向泉州市公安局南埔派出所和泉州市泉港区南埔镇凤翔村民委员会调取的户籍登记证明、《证明》等证据可以证实。被告陈某3未到庭质证，也未提出异议，亦未在本院指定的举证期限内向本院提供证据，视为放弃举证、质证及抗辩的权利。上述证据来源合法，内容真实，与本案具有关联性，本院予以确认。 本院认为，原告作为连带担保人代陈小斌垫付房屋按揭贷款共计114978.18元的事实清楚，证据充分，予以确认。原告在承担担保责任后，依约有权向陈小斌追偿垫付按揭款，并要求其承担相应的违约责任。现陈小斌已于2017年7月17日死亡，故原告请求陈小斌的第一顺序法定继承人即四被告对陈小斌尚欠的垫付按揭款114978.18元及自起诉之日即2020年11月20日起至还清款项之日止按日万分之五计算的违约金在继承遗产范围内承担偿付责任，依法有据，本院予以支持。四被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。 综上所述，原告的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款、第三十一条、《中华人民共和国继承法》第三十三条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞时间效力的若干规定》第一条第二款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 被告连某、陈某3、陈某1、陈某2应于本判决生效之日起十日内在实际继承陈小斌遗产的范围内支付原告福建华大房地产开发有限公司垫付按揭款114978.18元及逾期违约金（自2020年11月20日起至还清款项之日止，按日万分之五计算）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2600元，减半收取计1300元，由被告连某、陈某3、陈某1、陈某2负担，限于本判决生效后五日内向本院交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提起上诉，并按对方当事人的人数提供上诉状副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。 审判员  叶绿萱 二〇二一年一月二十二日 书记员  许煌燃 附：一、主要法律条文 《中华人民共和国民法通则》 第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。 第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国担保法》 第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国继承法》 第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。 继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞时间效力的若干规定》 第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 二、执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。