贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔26民终4126号 上诉人（一审原告）:贵州凯里经济开发区东盛新型环保建材有限公司，住所地贵州省凯里经济开发区江佑生态产业园，统一社会信用代码9152262007846071XF。 法定代表人：张国强，董事长。 委托诉讼代理人：闫玉，女，1958年8月2日出生，仡佬族，贵州省遵义市人，住贵州省遵义市红花岗区。 委托诉讼代理人：陈廷清，贵州子尹律师事务所律师。 被上诉人（一审被告）:贵州雍进祥投资有限公司，住所地贵州省凯里市中兴东博园3号门面，统一社会信用代码91520000067742711G。 法定代表人：杨正雍，总经理。 上诉人贵州凯里经济开发区东盛新型环保建材有限公司（以下简称“东盛环保公司”）因与被上诉人贵州雍进祥投资有限公司（以下简称“雍进祥公司”）租赁合同纠纷一案，不服贵州省凯里市人民法院（2019）黔2601民初7393号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年10月27日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。 东盛环保公司上诉请求：撤销一审判决，依法改判。事实和理由：1.《设备租赁合同》第十一条第四款约定了逾期交纳租赁费的按全部欠交额1‰/天计算逾期利息至交清之日止，《租赁合同终止协议》只是对双方租赁费金额的确认，并没有对逾期利息的计算进行重新约定，而是约定按原合同约定履行。上诉人主张按年利率24%计算违约利息符合法律规定，一审法院变更违约逾期利息的计算方式存在错误。2.2019年5月28日，上诉人与被上诉人及案外人凯里市黔路沥青路面工程有限责任公司签订了《三方协议》，约定由凯里市黔路沥青路面工程有限责任公司向燃气公司交纳燃气费，该公司已向燃气公司交纳天然气费共计550000元，因该公司承租了上诉人的相关设备，其交纳的天然气费中458206.70元是代上诉人为被上诉人交纳的，被上诉人应当按照《租赁合同终止协议》的第三条约定向上诉人支付天然气费458206.70元。 被上诉人雍进祥公司未作答辩。 东盛环保公司向一审法院起诉请求：1.判令被告给付原告租赁费1316729.95元、食宿费和水电费225118.03元、燃气费458206.7元。2.判令被告支付逾期利息1256539.63元（从2017年2月1日至2019年8月12日止），并从2019年8月13日起支付按欠款总额以年利率24%计算违约利息至付清之日止；3.本案诉讼费、保全费用、公告费由被告承担。 一审法院认定事实：2016年6月17日，以原告东盛环保公司为甲方，以被告雍进祥公司为乙方，双方签订《设备租赁合同》，合同主要约定，甲方向乙方出租沥青混凝土生产设备及与之相关设施、办公室等。租赁期限原则定五年，每年续签一次，第一年租赁费为1110000元，第二年起每年租赁费按上一年租赁费金额递增5%计，直至合同终止。本合同签订之日乙方交付甲方租赁费100000元；待生产线及相关设备调试完成正式交付使用后十日内再付甲方租赁费110000元；剩余租赁费900000元半年内分三次付清。乙方向甲方一次性交纳设备租赁保证金200000元，签订本合同后三十日内支付。若乙方违约而致甲方追诉违约责任或者解除合同时，乙方自动丧失保证金，租赁费不足半年按半年计、超过半年按一年计收，逾期交纳租赁费的按全部欠交额1‰计算逾期利息至交清之日止。 2017年9月28日，以原告东盛环保公司作为甲方，以被告雍进祥公司为乙方，双方签订《设备租赁合同》，合同主要约定，甲方向乙方出租沥青混凝土生产设备及与之相关设施、办公室等。租赁期限原则定五年，每年续签一次，今年是第二年。租赁费：2017年6月18日至2018年6月17日的租赁费1200000元，每年租赁费按上一年租赁费金额递增10%计算。本合同签订之后，乙方分两次付清租金，第一次在2017年10月底付1000000元，第二次于2017年11月底全部付清。乙方向甲方交纳的设备租赁保证金200000元，继续有效。若乙方违约而致甲方追诉违约责任或者解除合同时，乙方自动丧失保证金，租赁费不足半年按半年计、超过半年按一年计收，逾期交纳租赁费的按全部欠交额1‰计算逾期利息至交清之日止。 2019年5月28日，以原告东盛环保公司为甲方，以被告雍进祥公司为乙方，双方签订《租赁合同终止协议》，该协议主要约定：1、租赁费计算截止时间为2018年12月31日，合计尚欠金额2261693.15元；扣除保证金200000元后，实际应收租赁费为2061693.15元，该费用按原合同约定履行。2、食宿费合计181592.40元，其中住宿费计算至2019年3月31日，生活费（伙食费）计算至2017年7月31日），水电费按实计算，合计金额43525.63元，以上金额合计225118.03元。3、关于乙方欠凯里市新能燃气有限公司的燃气费用558206.70元，其中有乙方保证金100000元未扣除，实际应付458206.70元由甲方代为支付，其资金暂用费计算方式为从甲方付款至燃气公司之日起按月利率2%计算，直至付清为止。4、乙方经营期间部分设备出现损坏，根据签订的租赁合同，本应乙方修复完善再移交给甲方，但乙方进场开机前设备检修费、修理费均由乙方支付，则后期修复费由甲方承担。5、由乙方介绍供应给甲方的外加剂经三方同意，截止2018年12月26日以前的外加剂款合计金额633963.20元用于抵扣乙方欠甲方的租赁费。终止协议签订后，原告未能按照终止协议代为交纳燃气费。嗣后，被告雍进祥公司未能如约支付尚欠的费用，原告东盛环保公司遂起诉至一审法院。 另查明：根据原告提供的银行流水、收款收据、进账单显示，被告于2016年6月20日缴纳租金100000元，2016年7月29日缴纳租金400000元，2017年1月22日交纳租金50000元，2017年1月26日缴纳租金500000元，2019年5月18日缴纳租金111000元，以上合计1161000元。 再查明：原告因本纠纷向一审法院申请诉讼财产保全，交纳保全申请费5000元。本案因原告提供的被告准确的送达地址，但人民法院无法向被告直接送达或者留置送达应诉通知书等，且因新冠肺炎疫情原因发生二次公告，原告为此两次预交公告费合计460元。 一审法院认为：本案原、被告签订的两份《设备租赁合同》及《租赁合同终止协议》是双方在平等自愿、协商一致的基础上订立，系双方当事人的真实意思表示，且内容未违反法律法规的相关规定，对其真实性、合法性、有效性，予以确认。双方签订合同之后，原告依约向被告交付租赁物，被告在租赁原告的办公室及沥青混凝土生产设备等后未能按照合同约定支付租金，其行为不仅违反合同约定，也违背了民事行为中的诚实信用原则，由于双方在终止租赁关系时签订有《租赁合同终止协议》，该协议不仅有原、被告公司的印章，且被告公司法定代表人在法人代表一栏签名确认，现原告诉请被告按照双方签订的《租赁合同终止协议》支付租金、食宿费、水电费，于约有据，予以支持。根据案涉终止协议及原告庭审自认被告已支付的租金111000元，被告尚欠原告租金为1316729.95元，食宿费为181592.40元，水电费为43525.63元，予以确认。 关于燃气费的问题。根据案涉终止协议约定，由原告东盛环保公司代雍进祥公司支付燃气费，至本案审理终结前，原告未能提供证据证明其已经履行代为支付的义务，故对于原告主张被告向其支付燃气费458206.70元，不予支持。 关于逾期付款的利息问题。在原告与被告就租赁一事进行协商，终止租赁关系并形成协议后，被告仍未按照终止协议的约定向原告交纳租赁费等，构成违约，应向原告承担逾期付款利息的责任。原告诉请以原签订的租赁合同约定主张逾期交纳租赁费的利息从2017年2月1日起至2019年8月12日止，按全部欠交额1‰计算，从2019年8月13日起至付清之日止，按年利率24%计算。关于该利息的起算时间及计算的方式，分析如下：在原、被告双方形成《租赁合同终止协议》时，双方对逾期付款的利息并未作出约定。在双方签订的原租赁合同中，违约责任一栏，双方对逾期付款的责任问题不仅有明确约定，且特别约定内容字体还加粗进行了提示，说明在签订《设备租赁合同》时原告对违约责任的承担与被告进行明确的提示，而双方形成终止协议时，仅仅在第一条租赁费计算中写有“该费用按原合同约定履行”，但该约定系在租赁费一项中写有，该费用指的是租赁费，而租赁合同中，租赁费也是单列的一条，未涉及逾期付款的利息约定。因此，“该费用按原合同约定履行”并非双方对逾期支付租赁费利息的约定，且《租赁合同终止协议》系双方协商的结果。为此，原告以原合同约定的违约责任来主张本案的逾期付款的利息，不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条之规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付……。双方对截止2018年12月31日的尚欠租赁费进行了结算，但同时约定租赁费按原合同约定履行，而原合同的租赁费的履行期间在双方形成结算时均已到期。为此，在双方形成结算后，虽未明确付款的时间，但被告未履行付款义务系事实，原告可随时向被告主张履行，但要给被告合理期限。双方形成结算的时间系2019年5月28日，至原告提起本案的诉讼的时间2019年10月16日，已四个月有余，被告未向原告履行付款义务，在原告起诉后，一审法院亦通过公告送达方式向被告送达的应诉材料等，说明原告亦未能与被告取得联系，合理期限应计算至起诉之日。为此，逾期付款的利息应以被告欠付款项金额1541847.98元为基数，支付时间从2019年10月16日起至欠款1541847.98元付清之日止，该利息按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计付。超过部分，不予支持。被告经公告合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，依法缺席审理。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条，《中华人民共和国民法通则》第一百零六条，《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、被告贵州雍进祥投资有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告贵州凯里经济开发区东盛新型环保建材有限公司租金1316729.95元，食宿费181592.40元，水电费43525.63元，以上合计1541847.98元。二、被告贵州雍进祥投资有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告贵州凯里经济开发区东盛新型环保建材有限公司逾期付款利息，该利息以1541847.98元为基数，从2019年10月16日起计付至欠款1541847.98元付清之日止，该利息按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计付。三、驳回原告贵州凯里经济开发区东盛新型环保建材有限公司的其余诉讼请求。若义务人未按照判决书确定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费32852元，公告费460元，申请保全费5000元，由原告贵州凯里经济开发区东盛新型环保建材有限公司负担14175元，由被告贵州雍进祥投资有限公司负担24137元。 二审中，东盛环保公司提交的证据为：1.《三方协议》，拟证明天然气费的支付约定；2.燃气公司的情况说明、银行电子回单，拟证明案外人凯里市黔路沥青路面工程有限责任公司依照《三方协议》的约定交了天然气费的事实。雍进祥公司未出庭质证，本院经审查，东盛环保公司提交的两组证据能形成证据锁链，而且有凯里市黔路沥青路面工程有限责任公司的证言相佐证，能够证明凯里市黔路沥青路面工程有限责任公司代东盛环保公司为雍进祥公司交纳天然气费，故本院对上述两组证据予以采信。 本院二审另查明：1.根据《租赁合同终止协议》，截止2018年12月31日雍进祥公司欠付租金2061693.15元，协议第五条约定用外加剂款633963.20元抵扣欠付的租赁费，同时东盛环保公司一审庭审中自认终止协议签订后雍进祥公司支付了111000元，故尚欠租金1316729.95元。2.东盛环保公司与雍进祥公司于2016年6月17日、2017年9月28日签订的两份《设备租赁合同》中均约定“逾期交纳租赁费的按全部欠交额1‰/天计算逾期利息至交清之日为止”。3.2019年5月28日，东盛环保公司与凯里市黔路沥青路面工程有限责任公司、雍进祥公司签订《三方协议》，约定由于雍进祥公司无力支付尚欠凯里市新能燃气有限公司的天然气款458206.70元，现经三方协商，由凯里市黔路沥青路面工程有限责任公司代付此笔款项，抵凯里市黔路沥青路面工程有限责任公司的承包费，凯里市黔路沥青路面工程有限责任公司交纳上述天然气费后，雍进祥公司欠付东盛环保公司代偿天然气款458206.70元。协议签订后，凯里市黔路沥青路面工程有限责任公司分别于2019年5月28日、2019年5月31日、2019年6月11日、2019年7月26日向凯里市新能燃气公司凯里经济开发区分公司转账支付100000元、10000元、150000元、200000元，共计55万元。凯里市新能燃气公司凯里经济开发区分公司出具情况说明载明其中458206.70元系代雍进祥公司支付所欠的燃气费用。二审查明的其余事实与一审查明的事实一致。 本院认为，本案二审的争议焦点是：一、租赁费逾期利息的计算是否错误；二、雍进祥公司是否应向东盛环保公司支付燃气费458206.70元。 关于争议焦点一，东盛环保公司与雍进祥公司分别于2016年6月17日、2017年9月28日签订了《设备租赁合同》，这两份合同均约定逾期交纳租赁费的按全部欠交金额1‰/天计算逾期利息至交清之日止；东盛环保公司与雍进祥公司在2019年5月28日签订的《租赁合同终止协议》第一条中对雍进祥公司所欠的租赁费进行了确认，并约定该费用按原合同约定履行。东盛环保公司与雍进祥公司约定租赁费按原合同约定履行，而原合同的租赁费的履行期间在双方结算时均已到期，双方结算后，未明确支付租金、食宿费、水电费的具体时间，东盛环保公司可随时向雍进祥公司主张履行，但要给雍进祥公司合理期限，双方结算的时间为2019年5月28日，东盛环保公司向一审法院起诉的时间是2019年10月16日，一审法院确定逾期付款利息从起诉之日计算并无不当，本院予以确认。原签订的两份租赁合同中均约定逾期交纳租赁费的按全部欠交金额1‰/天计算逾期利息，因租赁合同所约定的逾期付款违约责任的计算方式明显过高，结合东盛环保公司诉请从2019年8月13日起按年利率24%计算违约利息的诉讼请求，以及雍进祥公司在一审时未出庭应诉且未申请调整违约金，故雍进祥公司逾期支付租金的利息以年利率24%计算。因此，雍进祥公司逾期支付租金的利息应以欠付租赁费1316729.95元为基数，从2019年10月16日起按年利率24%计算至付清之日。东盛环保公司与雍进祥公司在《租赁合同终止协议》中并未约定逾期支付食宿费、水电费的利息，故食宿费、水电费应以225118.03元为基数，从2019年10月16日起诉之日起按同期全国银行间同业拆借中心公布的一年期的贷款市场报价利率年利率4.2%计付利息起付清之日止。 关于争议焦点二，东盛环保公司与雍进祥公司在《租赁合同终止协议》中就约定燃气费458206.70元由东盛环保公司代为支付；此后，根据东盛环保公司与凯里市黔路沥青路面工程有限责任公司、雍进祥公司签订的《三方协议》，凯里市黔路沥青路面工程有限责任公司代支付了该笔费用，以抵凯里市黔路沥青路面工程有限责任公司应向东盛环保公司交纳的承包费，凯里市黔路沥青路面工程有限责任公司支付的上述天然气费视为东盛环保公司代雍进祥公司支付天然气费458206.70元。东盛环保公司与雍进祥公司在《租赁合同终止协议》中约定燃气费的资金占用费从东盛环保公司付款给燃气公司之日起按月利率2%计算，直至付清为止。案涉燃气费最后一笔支付的时间为2019年7月26日，故雍进祥公司应支付给东盛环保公司的天然气费应以458206.70元为基数，从2019年7月26日起按月利率2%（折合年利率24%）计算至付清之日止。一审中上诉人未提交支付上述燃气费的证据，二审中其补充提交了证据，故本院予以改判。 综上所述，东盛环保公司的上诉请求部分成立。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项之规定，判决如下： 一、撤销贵州省凯里市人民法院（2019）黔2601民初7393号民事判决； 二、贵州雍进祥投资有限公司于本判决生效之日起十日内支付贵州凯里经济开发区东盛新型环保建材有限公司租金1316729.95元及逾期付款利息（利息以1316729.95元为基数，从2019年10月16日起按年利率24%计算至租金付清之日止）； 三、贵州雍进祥投资有限公司于本判决生效之日起十日内支付贵州凯里经济开发区东盛新型环保建材有限公司食宿费、水电费共计225118.03元以及逾期付款利息（利息以225118.03元为基数，从2019年10月16日起按同期全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率年利率4.2%计算至款项付清之日止）； 四、贵州雍进祥投资有限公司于本判决生效之日起十日内支付贵州凯里经济开发区东盛新型环保建材有限公司燃气费458206.70元及逾期付款利息（利息以458206.70元为基数，从2019年7月26日起按年利率24%计算至款项付清之日止）； 五、驳回贵州凯里经济开发区东盛新型环保建材有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 一审案件受理费32852元，公告费460元，财产保全申请费5000元，由贵州凯里经济开发区东盛新型环保建材有限公司负担7662元，贵州雍进祥投资有限公司负担30650元；二审案件受理费32852元，由贵州凯里经济开发区东盛新型环保建材有限公司负担6570元，贵州雍进祥投资有限公司负担26282元。 本判决为终审判决。 审判长  欧阳平 审判员  王大梅 审判员  吴竹春 二〇二一年一月十九日 法官助理章杰 书记员熊慧灵（代）