上海市徐汇区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0104民初27650号原告：上海思壹品牌策划有限公司，住所地上海市青浦区。法定代表人：贾晓艳，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：何淑鹏，北京市盈科(苏州)律师事务所律师。被告：优欧携图众创空间管理(上海)有限公司，住所地上海市徐汇区。法定代表人：韩纪清，职务不详。原告上海思壹品牌策划有限公司(以下简称思壹公司)与被告优欧携图众创空间管理(上海)有限公司(以下简称优欧公司)、上海盈珞咨询管理有限公司服务合同纠纷一案，本院于2020年11月9日立案后，依法适用简易程序，于2020年12月17日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人何淑鹏到庭参加诉讼。被告优欧公司经本院送达开庭传票，未到庭参加诉讼。诉讼过程中，思壹公司撤回对上海盈珞咨询管理有限公司的起诉，本院依法裁定予以准许。本案现已审理终结。思壹公司向本院提出诉讼请求：1．思壹公司与优欧公司于2020年6月8日签订的两份《会员服务协议》(编号：UO-XXXXX-XX-XXX、UO-XXXXX-XX-XXX)已于2020年8月1日解除；2.优欧公司返还租赁保证金50,040元；3.优欧公司赔偿思壹公司实际损失12,000元；4.优欧公司赔偿思壹公司律师费损失5,000元。诉讼过程中，思壹公司撤回第1项及第3项诉讼请求。事实和理由：2019年上半年，思壹公司与优欧公司签订两份《会员服务协议》(编号：UO-XXXXX-XX-XXX、UO-XXXXX-XX-XXX)，约定思壹公司租赁优欧公司位于上海市茶陵北路XXX号XXX号楼的办公空间编号为103室及106室合计6个工位使用，思壹公司向优欧公司支付了租赁保证金26,235元，并依约按期支付租金。2019年7月23日，优欧公司(管理方)与思壹公司(会员)签订《会员服务协议》(编号：UO-XXXXX-XX-XXX)，约定：项目名称为X2空间，项目地址为上海市茶陵北路XXX号XXX号楼；会员办公空间编号为201，每月会员费13,117.50元，保证金为26,235元，首月会员费0元，首付款总计52,470元；会员服务期限2019年8月1日起至2020年4月30日止；本协议包含每月16小时小会议室使用时间、每月400张A4黑白打印，每月清零，不累计使用；会员支付周期为每3个月，其中2019年8月、11月、2020年2月为会员免费月；本协议为原会员协议(协议编号：UO-XXXXX-XX-XXX及UO-XXXXX-XX-XXX)的变更协议，会员由原103室及106室搬至201室，原保证金26,235元自动转入本协议；等等。2020年4月21日，优欧公司(管理方)与思壹公司(会员)签订《会员服务协议》(编号：UO-XXXXX-XX-XXX)，约定：项目名称为X2空间，项目地址为上海市茶陵北路XXX号XXX号楼；会员办公空间编号为311，每月会员费13,230元，保证金为26,460元，首月会员费13,230元，首付款总计52,920元；会员服务期限2020年5月1日起至2020年10月31日止；会员费支付周期为每季度，会员享有本协议期内第三、第六(即2020年7月、10月)会员费免除的优惠；本协议为原《会员服务协议》(编号：UO-XXXXX-XX-XXX)的续约更换协议，原协议为2020年4月30日到期，现更换至311室，原协议保证金26,235元自动给转入本协议。2020年6月8日，优欧公司(管理方)与思壹公司(会员)签订《会员服务协议》(编号：UO-XXXXX-XX-XXX)，约定：项目名称为X2空间，项目地址为上海市茶陵北路XXX号XXX号楼；会员办公空间编号为418，每月会员费20,430元，保证金为40,860元，首月会员费20,430元，首付款总计74,520元；会员服务期限2020年6月1日起至2020年10月31日止；本协议为原《会员服务协议》(编号：UO-XXXXX-XX-XXX)的升级协议。支付周期及会员费免除优惠月份参照原协议。会员自2020年6月1日起搬入418室办公室空间并以协议价格计算；原协议保证金26,460元转入本协议，会员须于2020年6月12日前，补齐保证金差额14,400元及6月会员费差额7,200元。如果管理方无法继续为会员提供本协议约定的服务及共享空间，则本协议终止，会员只需支付终止日之前的每月会员费以及会员已使用的附加服务费用；会员必须支付任何合理和适当的费用包括管理方为强制执行协议所付出的的法律费用(包含但不限于诉讼费、执行费、律师费等)；等等。2020年6月8日，优欧公司(管理方)与思壹公司(会员)签订《会员服务协议》(编号：UO-XXXXX-XX-XXX)，约定：项目名称为X2空间，项目地址为上海市茶陵北路XXX号XXX号楼；会员办公空间编号为417-03,05，每月会员费4,590元，保证金为9,180元，首月会员费4,590元，首付款总计18,360元；会员服务期限2020年7月1日起至2020年9月30日止；会员费支付周期为每季度，会员享有本协议期内第三个月(即2020年9月)会员费免除的优惠。如果管理方无法继续为会员提供本协议约定的服务及共享空间，则本协议终止，会员只需支付终止日之前的每月会员费以及会员已使用的附加服务费用；会员必须支付任何合理和适当的费用包括管理方为强制执行协议所付出的的法律费用(包含但不限于诉讼费、执行费、律师费等)；等等。2019年4月25日，思壹公司向优欧公司支付15,300元；2019年7月23日、2019年10月21日、2020年3月17日，思壹公司分别向优欧公司支付《会员服务协议》(编号：UO-XXXXX-XX-XXX)2019年9月、10月、2019年12月、2020年1月、和2020年3月、4月会员费26,235元。2020年5月6日，思壹公司向优欧公司支付《会员服务协议》(编号：UO-XXXXX-XX-XXX)项下2020年5月、6月会员费26,460元及补缴保证金差额225元(26,460元-26,235元=225元)，合计金额26,685元。2020年6月17日，思壹公司向优欧公司支付《会员服务协议》(编号：UO-SH001-会员-085)项下应补缴的保证金差额14,400元及6月会员费差额7,200元及《会员服务协议》(编号：UO-XXXXX-XX-XXX)项下首付款18,360元(包含租赁保证金9,180元，2020年7月会员费4,590元)，合计39,960元。2020年7月底，优欧公司提供的系争办公场所及工位陆续出现断电的情况，自2020年8月1日起，系争办公场所彻底断电，导致思壹公司不得不停工，合同目的已经无法实现，只得另行寻找替代办公场地支出额外费用12,000元。优欧公司已经构成根本违约，思壹公司与优欧公司多次沟通不成,遂发函解除系争合同并聘请律师提起本案诉讼，为此产生律师费5,000元。优欧公司未应诉答辩。思壹公司围绕其诉讼请求提供了《会员服务协议》、转账凭证、现场视频资料、物业录音资料、解除通知书及邮寄凭证、临时办公费用收据、律师代理合同及发票等证据加以证实，本院对思壹公司所述事实予以确认。审理中，思壹公司提交了上海数娱产业管理有限公司(以下简称数娱公司)出具的情况说明，内容为：数娱公司与优欧公司就上海市茶陵北路XXX号六号楼1-4F房屋签订《房屋租赁合同》，约定在优欧公司欠费的情况下数娱公司有权进行断水断电等。自2020年6月以来，优欧公司开始欠付各项费用，数娱公司多次发函催款、警示均未果，遂于2020年8月3日正式采取停水停电措施。本院认为，思壹公司与优欧公司签订的《会员服务协议》系双方当事人的真实意思表示，于法无悖，双方均应按约履行各自义务。思壹公司已经按约支付保证金50,040元(26,235元+225元+14,400元+9,180元=50,040元)以及协议期内的会员费，优欧公司理应提供符合与日常办公使用目的相匹配的办公场所及对应服务。然而，系争办公场所自2020年8月3日起即持续停水、停电，优欧公司显然无法按约提供服务及空间，已经构成根本违约。现思壹公司诉请要求优欧公司退还保证金，符合合同约定，本院予以支持。系争合同虽未对优欧公司违约情况下的责任承担进行明确约定，但对于思壹公司一方违约的违约责任已经进行约定，基于公平原则，思壹公司诉请要求优欧公司偿付律师费损失，于法不悖，本院亦予支持。优欧公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为自愿放弃诉讼权利。依照《中华人民共和国民法典》第四百六十五条、第五百七十七条、第五百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、优欧携图众创空间管理(上海)有限公司于本判决生效之日起十日内返还上海思壹品牌策划有限公司保证金50,040元；二、优欧携图众创空间管理(上海)有限公司于本判决生效之日起十日内偿付上海思壹品牌策划有限公司律师费损失5,000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取588元，财产保全费690.40元，合计诉讼费1,278.40元，由优欧携图众创空间管理(上海)有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 员 孙雁南二〇二一年一月二十八日法官助理 陈敏芳书 记 员 袁 浩附：相关法律条文一、《中华人民共和国民法典》第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十九条当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。