上海市静安区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0106民初14236号原告：渤海国际信托股份有限公司，住所地河北省石家庄市。法定代表人：成小云，董事长。委托诉讼代理人：周玮，上海市虹桥正瀚律师事务所律师。委托诉讼代理人：王磊，上海市虹桥正瀚律师事务所律师。被告：唐宗毅，男，1974年3月15日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。原告渤海国际信托股份有限公司与被告唐宗毅金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月8日立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用普通程序，于2020年8月14日公开开庭进行了独任审理。原告渤海国际信托股份有限公司委托诉讼代理人王磊到庭参加诉讼。被告唐宗毅经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告归还原告借款本金3,650,000元并支付自2017年10月27日起至2017年12月5日止的利息57,925.50元；2.判令被告向原告支付违约金(以借款本金3,650,000元为基数，按照年利率24%的标准，自2017年12月6日计算至实际清偿之日止)；3.如被告不履行上述第1-2项付款义务，判令原告可以与被告协议，以被告名下位于上海市浦东新区杨思路XXX弄XXX号XXX室房产折价，或者申请以拍卖、变卖上述房产所得价款优先受偿，不足部分由被告继续清偿；4.判令本案的案件受理费、财产保全费由被告承担。审理中，原告变更上述第1项、第2项诉讼请求为：1.判令被告归还原告借款本金3,650,000元并支付截至2018年3月27日止的利息151,105元；2.判令被告向原告支付违约金(以借款本金3,650,000元为基数，按照年利率24%的标准，自2018年3月28日起计算至实际清偿之日止)。事实与理由：2017年3月23日，原告与被告签订《贷款合同》，合同约定，贷款本金为3,650,000元；贷款详细用途为经营周转，借款期限为12个月，自2017年3月23日至2018年3月23日(以实际放款日为准)；月利率为0.69%，还款方式为按月结息，到期一次还本；同时还约定违约金等。同日，双方签订《抵押合同》，约定被告以其位于上海市浦东新区杨思路XXX弄XXX号XXX室的房屋进行抵押担保并办理抵押登记。原告依约向被告发放了合同约定贷款金额，贷款期满后，被告未按合同约定偿还本金及部分利息，构成违约，故原告提起诉讼，要求判如诉请。被告唐宗毅未作答辩。因被告未到庭参加诉讼，放弃对原告主张事实的抗辩和对证据的质证，本院对原告的陈述及提供的证据进行核对，确认原告所述属实。另查明：1.2017年3月23日，原告与被告签订了编号为FSXXXXXXXXXXXX(JK)的《贷款合同》，该合同约定：借款本金3,650,000元；贷款利率为月利率0.69%；还款方式为按月结息，到期一次还本；合同约定借款期限为12个月，自2017年3月23日至2018年3月23日止，实际借款期限自2017年3月27日至2018年3月27日止。被告应按期偿还借款本息，如未按约定的日期(包括被宣布提前到期)偿还借款本息，即视为被告违约，被告自动放弃依据合同法司法解释二第29条的抗辩权。自违约之日起，被告每逾期一日向原告支付千分之一的违约金。违约金计算基数为借款本金，按照实际违约天数计算违约金。2.2017年3月23日，原告与被告签订了编号为FSXXXXXXXXXXXX(DY)的《抵押合同》为上述主债务提供担保，该合同约定，抵押人为被告；抵押担保的范围包括主合同项下债务人所承担的全部债务(包括或有债务)的本金、利息、逾期利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、公证费、差旅费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、保全费、公告费、执行费、保险费、公证费等)和其它所有应付的费用；抵押物为上海市浦东新区杨思路XXX弄XXX号XXX室房屋，该抵押物所有权人为被告，并办理抵押登记。3.上海市东方公证处就上述《贷款合同》制发了(2017)沪东证经字第5990号具有强制执行效力的债权文书公证书与(2019)沪东证执行字第329号执行证书；2020年1月19日，上海市浦东新区人民法院作出(2020)沪0115执1181号执行裁定书，裁定对上海市东方公证处(2017)沪东证经字第5990号公证书不予执行，故原告向本院提起诉讼。2017年3月27日，原告依约向被告发放3,650,000元贷款。合同到期后，被告未按约偿还本息，截至2018年3月27日合同到期，被告仍欠借款本金3,650,000元以及利息151,105元；此后截止本案判决日，被告未再归还任何款项。本院认为，依据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定……”，本案系争法律事实发生于民法典施行之前，故适用当时的法律、司法解释的规定。本案中原、被告之间的《贷款合同》、《抵押合同》系当事人的真实意思表示，合法有效，对双方均具有约束力。被告在收到贷款后具有按约归还贷款本金及利息的义务。现被告未按约偿还借款本息，已构成违约，故原告有权主张被告归还全部未偿还借款本金及违约金并实现抵押权。此外，被告经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，系其放弃相应的诉讼权利，因此产生的法律后果由其自行承担。综上，原告的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。据此，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、1999年《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条以及第二百零七条、1995年《中华人民共和国担保法》第五十三条、2007年《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条以及之规定，判决如下：一、被告唐宗毅应于本判决生效之日起十日内归还原告渤海国际信托股份有限公司借款本金3,650,000元以及截至2018年3月27日止的利息151,105元；二、被告唐宗毅应于本判决生效之日起十日内支付原告渤海国际信托股份有限公司自2018年3月28日起至实际清偿之日止以上述借款本金3,650,000元为基数按年利率24%的标准计收的违约金；三、被告唐宗毅届期未履行上述付款义务的，原告渤海国际信托股份有限公司可与被告唐宗毅协议，以座落于上海市浦东新区杨思路XXX弄XXX号XXX室房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押物权利人所有，不足部分由被告唐宗毅继续清偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费36,463.40元，由被告唐宗毅负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审判员  刘婷二〇二一年一月五日书记员  葛钒附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。……第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。……四、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条……民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。……五、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。