广西壮族自治区容县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0921民初2130号 原告：黄某1，男，1975年6月15日出生，汉族，住广西容县。 委托诉讼代理人：张芝源，容县法律服务中心法律工作者。 被告：张某1，女，1972年3月11日出生，汉族，住广西容县。 委托诉讼代理人：黄明祥、李冰，广西五行律师事务所律师。 第三人：黄某2，男，××××年××月××日出生，汉族，住广西容县。 原告黄某1与被告张某1、第三人黄某2离婚后财产纠纷一案，本院于2020年7月30日立案后，依法组成由审判员覃振艺担任审判长，人民陪审员刘玟杞、许欧婕参加的合议庭，于2021年1月27日公开开庭进行了审理，书记员孔曼曼担任庭审记录。原告黄某1及其委托诉讼代理人张芝源，被告张某1及其委托诉讼代理人李冰到庭参加诉讼，第三人黄某2经本院传票传唤，无正当理由不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告黄某1向本院提出诉讼请求：1、撤销原、被告于2018年4月2日签订的“离婚协议书”第三条；2、确认位于容县房屋【土地证号：容国用（2003）第&tim**;×号，房权证号：容县字第××号】属原、被告的夫妻共同财产；3、依法拍卖原、被告婚姻存续期间的共同财产【即位于容县 2 2号五层房屋，土地证号：容国用（2003）第&tim**;×号，房权证号：容县字第××号，房产价值约500000元】，各占一半；4、本案诉讼费由原、被告共同承担。事实与理由：原、被告于××××年××月××日登记结婚，××××年××月××日生育儿子黄某2，因夫妻感情不和，于2018年4月2日办理了离婚手续并签订了“离婚协议书”一份，其中第三项约定：“双方婚姻期间的共同财产分割：位于容县房屋，土地证号：容国用（2003）第&tim**;×号，房权证号：容县字第××号、第××号由男女双方和儿子黄某2共同所有，儿子年满18周岁在房产证上增加儿子黄某2的姓名，现房屋出租的租金由女方收，到儿子黄某2年满18周岁后房租分三份男女双方和儿子黄某2各占一份。男女双方再婚后不能带其配偶及其再婚后的子女回此房屋，男女双方百年归寿后由儿子黄某2继承此房屋。”现黄某2虽已年满18周岁，但该房屋产权证至今未增加儿子黄某2的姓名。原告本以为将房产部分赠与给第三人的行为可以得到第三人对父亲的感激，然而原、被告离婚后两年多，被告和第三人视原告如仇人，不准原告回屋居住，第三人声称该房产是其母亲所赠，原告对此房产已毫无关系，把房屋锁匙换掉，致原告无法入住该房屋，更有甚者，第三人作为原、被告的婚生儿子，理应和睦相处，但曾拿刀恐吓原告，不准原告回家，且发微信给原告，扬言要断绝父子关系，父子间骨肉之情已荡然无存，第三人目前不认父子情，日后更无望于其养老送终，原告伤心至极，认为当初与被告所作的“将部分房产赠予给第三人”的约定如果继续履行，对于原告将是明显不公，所以，被迫决定撤销该协议中的相关约定，收回房产赠予的承诺。为维护原告的合法权益，望判如所请。 原告对其诉讼主张在举证期限内向本院提供了下述证据：1、原告身份证复印件，证明原告个人身份情况及主体资格；2、结婚证、离婚证，证明原、被告结婚、离婚时间；3、原告户口簿，证明原告家庭成员情况；4、离婚协议书，证明原被告离婚协议第三条有将夫妻共同财产赠与三分之一给第三人的约定；5、土地证、房权证，证明本案所涉土地、房产的情况；6、微信记录，证明第三人扬言要断绝父子关系，并用恶毒语言恐吓原告。 被告张某1辩称：一、原告在起诉状中所诉称的不是事实，实际上是原告出轨、对被告实施家暴有过错在先，导致离婚使得儿子黄某2心理受到重大的打击伤害，房屋是被告借钱、辛苦打工赚钱才建造 3 起来的，原告根本没有付出过。导致换锁的原因是把房给了一个烂仔导致影响到黄某2的生活学习，被告才迫不得已换锁的，而且在2020年8月20日被告张某1也给钥匙原告，只是原告说不要钥匙电话也不听，不存在原告无法入住房屋的事实。二、原、被告双方在2018年4月2日签订的离婚协议时是完全民事行为能力人，是双方的真实意思表示，也不存在欺诈、胁迫等情形，并且经过容县民政局登记备案协议离婚，是合法有效的。离婚协议中的房产赠与条款并非是一个单独的赠与合同，而是与夫妻身份关系的解除、夫妻共同财产分割和债务承担、子女的抚养等问题构成一个有机联系的不可分割的整体，不能对其孤立评价或者单独行使任意撤销权。理由如下：1、夫妻双方是在综合考虑各种因素的前提下才同意离婚的，而将房产无偿赠与子女的条款也许就是夫妻双方为离婚所附加的条件。夫妻双方基于离婚事由将夫妻共同财产处分给子女的行为，可视为一种附协议离婚条件的赠与行为，在双方婚姻关系己经解除的前提下，基于诚信原则，不能允许任意撤销赠与。2、根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第三十二条规定，婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典第六百五十八条的规定处理。也就是说，除了公证的赠与合同，或者具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同不可撤销，一般的赠与合同在赠与财产的权利转移之前是可以撤销的。但是，离婚协议中的赠与行为与单纯的赠与合同并不相同。赠与合同，是赠与人将自己的财产无偿给与受赠人，受赠人表示接受的合同，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。而在民政部门登记离婚时达成的财产分割协议所涉及的赠与条款，与解除婚姻关系密不可分，当事人不能单纯撤销离婚协议中的赠与条款。3、夫妻关于财产关系的约定以财产关系为内容，属于合同法的调整范围，但应当优先适用婚姻法等有关法律。《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定了赠与人的任意撤销权，但《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第六十九条第二款则明确规定，“当事人依照民法典第一千零七十六条签订的离婚协议中关于财产以及债务处理的条款，对男女双方具有法律约束力。”该规定强调了离婚协议中财产分割条款的法律约束力，以离婚协议中赠与条款的法律约束力对抗任意撤销权的任意性。根据这一规定，离婚协议中的财产分割条款不可擅自变更或者撤销。根据特别法优于一般法的原则，本案纠纷应当优先适用《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家 4 庭编的解释（一)》第六十九条的规定。4、本案中也无证据证明在原告和被告签订离婚协议时存在欺诈、胁迫等情形，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一)》第七十条规定夫妻双方协议离婚后就财产分割问题反悔，请求撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。 三、位于容县房屋不仅仅是属于原、被告的夫妻共同财产房屋，应是原被告、第三人三人共同共有，法院也应该确认该房屋是三人共同共有，并且原告、被告应该协助第三人办理变更手续。离婚协议书中第三项约定位于容县房屋由男女双方和儿子黄某2共同所有，儿子年满18周岁在房地产证上增加儿子黄某2的姓名，该约定是合法有效不可撤销的，上述己经论述不再重复。房子属于男女双方和儿子黄某2共同所有，在房产证上增加儿子黄某2的名字是属于原被告双方对房屋的处分，且双方一致都同意在黄某2年满18周岁在房产证上加名字，现在第三人黄某2己经年满18周岁，附离婚条件的赠与已成就，那么原被告双方也应该按照约定，履行涉案房产产权变更的义务和手续，加上黄某2的名字。而不应该是原告所主张的确认该房屋属于原、被告的夫妻共同财产，依据《民法典》第二百九十九条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权，应该确认该房屋是三人共同共有，并且原告、被告应协助第三人办理变更手续。四、原告主张依法拍卖原、被告婚姻关系存续期间的夫妻共同财产，各占一半，没有法律和事实依据。既然该房屋属于原被告、第三人三人共同共有的，那么依据《民法典》第三百零一条处分共有的不动产或者动产以及共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。按照该规定在处分共同共有财产时，必须取得全体共同共有人之间的同意，在没有经过共同共有人被告、第三人同意的情况下，原告无权处分该房产，更加没有权利拍卖该房屋，而且原告说房产价值约500000元也无依据。另外该屋是被告张某1和儿子黄某2的唯一住处，是被告张某1和儿子黄某2的根，是不可能卖掉的。 被告张某1对其辩解在举证期限内向本院提供了下述证据：1、身份证，证明被告张某1身份情况；2、张某1和黄某1婚前记录，证明房屋是被告张某1借亲戚朋友钱建造起来的，债务也是被告一个 5 人还清。证明原告黄某1出轨、家暴有过错在先。证明原告黄某1不履行抚养儿子黄某2的义务以及被告是为了儿子学习不得已换锁而原告自己不要钥匙等相关事实；3、黄某1的自述，证明原告黄某1从不履行抚养义务，不尽到作为父亲的责任以及原告出轨在先，房子是被告何儿子黄某2的唯一住处不能卖掉等相关事实；4、微信截图聊天，证明原告出轨有过错在先以及原告自认违反离婚协议的约定带女人回家等相关事实。 第三人黄某2未到庭参加诉讼，在举证期限内亦未向本院提供证据。 被告张某1申请证人苏某、张某2，苏某证明黄某1于2012年1月18日在县底信用社借12万元用来买货车；张某2证明被告张某1租房给他人未得到房租，叫租客搬走也不愿意搬，后来张某1叫我将租客赶走之后就把大门的锁换掉的事实。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：被告对原告提供的证据4有异议，被告认为位于容县房屋应属于原、被告及第三人的共同财产。原告对被告提供的证据2、3、4有异议，原告认为被告所作的陈述不是事实。本院经审查原告提供的证据4内容认为，该“离婚协议书”内容真实，协议内容第三条约定的位于容县房屋属于原、被告及第三人的共同财产。被告提供的证据2、3、4为案外人及第三人的陈述内容，本院将作为本案的参考依据。 本院经审理认定事实如下：2018年4月2日，原、被告在自愿前提下协商达成离婚协议。一、黄某1与张某1双方自愿离婚。二、婚姻期间双方婚生有一个儿子，儿子黄某2出生于××××年××月××日，离婚后儿子由女方作为其监护人，男方每月支付儿子生活费1000元，在每月的30日前支付，不足部分由女方补足，教育费、医疗费以收据或发票为准全部由男方负责直至儿子成年并完成学业为止。男方享有探视孩子的权利，女方有协助的义务，现女方无怀孕。三、双方婚姻期间的共同财产分割：位于容县的房屋【证号：容国用（2003）第××号，容房权证容州字第×× 6 5、00××46号】由男女双方和儿子黄某2共同所有，儿子年满18周岁在房产证上增加儿子黄某2的姓名，现房屋出租的租金由女方收，到儿子黄某2年满18周岁后房租分三份男女双方和儿子黄某2各占一份。男女双方再婚后不能带其配偶及其再婚后所生的子女回此房屋，男女双方百年归寿后由儿子黄某2继承此房屋。四、各自的私人生活用品及首饰归各自所有。五、夫妻婚姻期间无共同债权。六、夫妻婚姻期间的共同债务：用位于容州镇新北街176-2号房屋的房产证抵押所借容县桂银村镇银行100000元及其所产生的利息由女方负责偿还，各人私人的债务属于个人行为与对方无关。 本院认为，关于原、被告于2018年4月2日签订的“离婚协议书”第三条是否应当撤销的问题。根据庭审查明的案件事实，原、被告在2018年4月2日签订的“离婚协议书”是在平等自愿情况下签订，是双方的真实意思表示，原告没有提供证据证明签订“离婚协议书”时受欺诈、胁迫等情形，因此，该“离婚协议书”为合法有效的协议书。原告请求撤销该“离婚协议书”第三条没有事实及法律依据，本院不予支持。 关于位于容县房屋【土地证号：容国用（2003）第&tim**;×号，房权证号：容县字第××号】是否属于夫妻共同财产，以及是否应当拍卖的问题。根据原告提供的证据登记显示【证号：容国用（2003）第××号，容房权证容州字第××、00××46号】的房屋所有权人是黄某1，房屋共有人是张某1。因此，位于容县的房屋【证号：容国用（2003）第××号，容房权证容州字第××、00××46号】为黄某1、张某1共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第三百零一条，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外的规定，本案中，位于容县的房屋【证号：容国用（2003）第××号，容房权证容州字第××、00××46号】为黄某1、张某1共同共有，原告主张对该房屋进行拍卖，改变了房屋共有的 7 性质，应当取得共同全体共有人同意，但原告没有证据证实对拍卖房屋已经取得共同共有人张某1的同意，因此，对原告请求拍卖房屋的请求，本院不予支持。 综上所述，依据《中华人民共和国民法典》第三百零一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一)》第七十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条的规定，判决如下： 驳回原告黄某1对被告张某1、第三人黄某2的全部诉讼请求。 本案案件受理费4400元，由原告黄某1负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西玉林市中级人民法院。 审 判 长  覃振艺 人民陪审员  刘玟杞 人民陪审员  许欧婕 二〇二一年一月三十日 法官 助理  陈 雷 书 记 员  孔曼曼