江苏省太仓市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）苏0585民初6901号 原告：太仓市庆云塑料厂，统一社会信用代码91320585590018779M，住所地太仓市沙溪镇胜利村。 投资人：朱树强，总经理。 委托诉讼代理人：汤占军，上海光明（太仓）律师事务所律师。 被告：太仓市沙溪镇胜利村村民委员会，统一社会信用代码54320585K12244278B，住所地太仓市沙溪镇镇东路**。 法定代表人：汤庆丰，主任。 委托诉讼代理人：单志刚，太仓市沙溪法律服务所法律工作者。 委托诉讼代理人：单炳奎，太仓市沙溪法律服务所法律工作者。 第三人：中国太平洋财产保险股份有限公司太仓中心支公司，统一社会信用代码913205857352907583，住所地太仓市城厢镇南郊文治路**淏华国际大厦**。 负责人：朱煜伟。 原告太仓市庆云塑料厂（以下简称庆云塑料厂）与被告太仓市沙溪镇胜利村村民委员会（以下简称胜利村村民委员会）、第三人中国太平洋财产保险股份有限公司太仓中心支公司（以下简称太平洋财险太仓支公司）不当得利纠纷一案，本院于2020年11月3日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告庆云塑料厂的委托诉讼代理人汤占军，被告胜利村村民委员会的委托诉讼代理人单志刚到庭参加诉讼。经本院传票传唤，第三人太平洋财险太仓支公司无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告庆云塑料厂向本院提出诉讼请求：1.判令撤销原、被告于2018年11月30日签订的协议；2.判令被告返还原告因火灾事故多付的赔偿金143551.05元。事实与理由：2015年6月24日，原、被告签订《租赁协议》一份，约定由原告承租被告位于太仓市沙溪镇胜利村50组内无证厂房一套。2017年7月26日，涉案厂房发生火灾。2019年2月底，涉案厂房经被告委托建筑公司修复完工。2019年5月20日，第三人按照被告在其公司投保的《财产综合险》向被告支付火灾造成厂房损失的理赔款275000元。2018年11月30日，原、被告签订协议后，原告于2019年6月6日、2019年6月14日两次支付被告房屋修缮款合计171838.59元。2020年1月6日，第三人以本案原告为被告提起保险人代位求偿权诉讼。太仓市人民法院经审理认定厂房重置价值为310359.42元，火灾事故造成的损失，原告承担80%赔偿责任。2020年1月6日，太仓市人民法院作出(2019)苏0585民初6129号民事判决书，判决原告承担赔偿金额220000元，现该案已进入执行阶段。 (2019)苏0585民初6129号民事判决书已确认原、被告间责任比例，原告应承担赔偿金额为248287.54元(310359.42*80%)。原、被在2018年11月30日签订协议时存在重大误解，且协议的内容显失公平，应予以撤销。原告给予被告171838.59元，被告应当还原告不当得利金额143551.05元[171838.59-(310359.42*80%-220000))]。为维护自身合法权益，原告诉至法院。 被告胜利村村民委员会辩称：火灾后，原、被告就火灾的损失达成协议，房屋修缮工程款按照审计报告由被告先支付，保险公司的理赔款用于支付工程款，保险理赔款支付工程款不足部分由原告全部负担。该协议并不存在重大误解或显失公平。协议达成后，被告向第三人理赔275000元。房屋修缮总工程款为446838.59元，扣除理赔款275000元后，原告方分两次向被告支付房屋修缮款171838.59元。被告接受原告支付的该两笔款项合法有据，请求法院驳回原告的诉讼请求。 本院经审查认定以下事实：2015年6月24日，被告胜利村村民委员（甲方）与原告庆云塑料厂（乙方）签订《租赁协议》1份，约定乙方因生产经营所需向甲方租赁房产、土地使用权，租赁地址胜利村50组，租赁面积为1693.56平方米，租赁期限暂定3年，从2015年7月1日起到2018年6月30日止，房产租金为年租金17万元，包括电力租金，全年租金分二次付款，签约时付一半，半年后付清。乙方租赁甲方的房产是按原有房产状况租赁，乙方在租赁期内对房屋维修，甲方不承担任何经济费用，维修费用由乙方负责支付，租赁期满不作任何抵扣租金。协议第七条约定，乙方在租赁内必须注意安全生产，如发生一切事故，由乙方负全部责任，甲方不承担任何责任，乙方在租赁期内应参加厂房及财产保险和人身保险，费用由乙方负责，如乙方在租赁期内不参加厂房保险，发生事故或灾害性天气损坏厂房，乙方必须负责修复原样，费用由乙方承担，甲方不承担修复费用。 2016年12月7日，太仓市沙溪镇各村民委员会共同向第三人投保了财产综合险，第三人签发了保险单（保险单号ASUZN1002916Q000502X）及保单附页，保险期限自2017年1月1日零时起至2017年12月31日二十四时止，保单附页载明承保标的项目为房屋建筑物、烘干设备、配电设备，标的坐落地址详见清单，保险金额确定方式为账面原值。 2017年7月26日，位于太仓市沙溪镇胜利村**的被告厂内大车间（粉碎车间）发生火灾，造成厂房、内部原料及设备受损。 2017年8月8日，太仓市公安消防大队出具了苏太公消认字〔2017〕第0018号《火灾事故认定书》，对起火原因认定为：此次火灾从太仓市庆云塑料厂南侧大车间（粉碎车间）东北角货物堆放区首先起火，可排除遗留火种、外来火源引起火灾的可能，不能排除电气线路故障引燃下方货物堆垛造成火灾的可能。 事故发生后，被告胜利村村民委员会与苏州煜弘建设景观工程有限公司于2018年11月就火灾造成损坏的大车间修缮工程签订《建设工程施工合同》1份，合同约定的工程造价为498280.84元。经第三人要求，被告就上述工程造价委托苏州安信造价咨询有限公司进行造价审核，该公司于2019年2月21日作出《工程造价咨询报告书》，审定总价为446838.59元。被告胜利村村民委员会已支付该工程款。 2018年11月30日，被告胜利村村委会（甲方）与原告庆云塑料厂（乙方）签订协议一份，约定：甲方于2011年建造标准厂房，2012年7月出租给乙方使用，因乙方管理不当于2017年7月26日发生火灾，造成集体资产损失，现对厂房修复甲乙双方达成如下：一、厂房修复按政府规定流程，中标单位苏州煜弘建设景观工程有限公司，中标标的498280.84元，修复工程由甲方负责，乙方予以配合。二、因乙方管理不当造成火灾，使村级资产损坏，按照合同要求由乙方修复，因甲方所有资产统一向保险公司投保，按照消防报告可以向保险公司诉求理赔，甲方考虑乙方损失较大，当时承诺保险公司理赔款用于工程款支付。三、工程款按审计报告全额由村支付，保险公司理赔金额用于工程款支付，理赔金额支付工程款缺少部分由乙方全部负担。 经被告与第三人协商，第三人同意赔付被告赔偿款275000元，第三人也于2019年5月20日向被告支付了该款。2019年6月6日、2019年6月14日原告两次支付被告房屋修缮款合计171838.59元。 2019年10月11日，第三人太平洋财险太仓支公司向本院提起诉讼，要求原告赔偿275000元。本院经审理后认为，太平洋财险太仓支公司按原屋顶结构计算得出的重置价310359.42元得到了胜利村村民委员会的认可，并且根据保险合同约定考虑折旧率、残值、免赔额、投保比例等因素，双方协商确定太平财险太仓支公司赔偿胜利村村民委员会27.5万元，符合保险的合同的约定及实际情况，故对该损失金额予以认定。本次火灾造成胜利村村民委员会房屋损失由庆云塑料厂承担80%的赔偿责任。2020年1月6日，本院作出(2019)苏0585民初6129号民事判决书，判决庆云塑料厂向中国太平洋财产保险股份有限公司太仓中心支公司支付赔偿款22万元。目前该判决已生效。 上述事实，由原告庆云塑料厂提供的《租赁协议》、火灾事故认定书、（2019）苏0585民初6129号民事判决书、银行转账记录，被告胜利村村民委员会提供的（2020）苏05民终2408号民事判决书、协议、工程结算审定单、发票以及本院庭审笔录等证据证实。 本院认为：2018年11月30日，原、被告签订协议中已明确厂房修复中标标的金额，也明确原告承担的赔偿义务。之后原告也按照该协议履行了赔偿义务，其主张签订该协议时存在重大误解和该协议显失公平没有相应的事实依据。故本院对原告要求撤销2018年11月30日双方签订的协议的诉讼请求不予支持。协议签订后，原告支付被告171838.59元，系履行协议约定的赔偿义务。被告取得该款项，合法有据。故本院对原告要求被告返还原告因火灾事故多付的赔偿金143551.05元的诉讼请求亦不予支持。 依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条、《中华人民共和国民法通则》第五十九条、第九十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 驳回原告太仓市庆云塑料厂的诉讼请求。 案件受理费3172元，减半收取计1586元，由原告太仓市庆云塑料厂负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。 审判员 张 圣 二〇二一年一月二十八日 书记员 刘敦根