贵州省剑河县人民法院民 事 判 决 书（2021）黔2629民初55号原告：贵州剑河农村商业银行股份有限公司，住所地：剑河县革东镇仰阿莎东大道10号。法定代表人：雷晟，公司董事长。委托代理人：周永烽，公司员工。委托代理人：杨焕光，公司员工。被告：杨文金，男，1979年11月7日出生，侗族，住剑河县。被告：罗凤梅，女，1984年9月2日出生，苗族，住剑河县。被告：刘金培，男，1965年3月25日出生，苗族，住三穗县。被告：朱长燕，女，1967年07月26日出生，苗族，住三穗县。原告贵州剑河农村商业银行股份有限公司（以下简称“剑河农商行”）与被告杨文金、罗凤梅、刘金培、朱长燕金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月13日立案受理后，依法适用简易程序于同年1月26日公开开庭进行了审理，原告剑河农商行委托代理人周永烽、杨焕光与被告杨文金到庭参加诉讼，被告刘金培、罗凤梅、朱长燕经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告剑河农商行提出诉讼请求：1．判令被告杨文金、罗凤梅、刘金培、朱长燕偿还原告借款本金3887100元截至2020年12月31日利息218982.83元（合同期限内利息按合同利率7.9167‰计算，逾期按利率11.87505‰计算），实际请求归还利息以被告还清本金时计算为准，两项共计4106082.83元。2．判令被告刘金培、朱长燕承担连带偿还责任。3．判令原告对被告刘金培、朱长燕所抵押的房产享有优先受偿权。事实与理由：杨文金因经营周转资金不足，于2018年8月20日向原告借款4000000元，并签订了《借款合同》，合同利率7.9167‰，借款期限一年（2018年8月10日至2019年8月9日）。由于杨文金未能按期还款，于借款到期前向原告申请借款展期一年，即从2019年8月9日至2020年8月8日。被告刘金培、朱长燕自愿签订《保证合同》承担上述贷款的连带担保责任，并提供三穗县环线（将军府）四间商业用房（房产证号：穗房权证三穗县字第××号、穗房权证三穗县字第××号、穗房权证三穗县字第××号、穗房权证三穗县字第××号）作为该贷款的担保抵押物。被告罗凤梅作为杨文金的共同还款人在《展期还款计划》、《展期声明与保证》等文书签字。杨文金该贷款已支付本金11.29万元，利息支付至2020年3月20日。原告已多次向被告杨文金催收，为维护原告合法权益，特提起诉讼。被告杨文金对原告剑河农商行的诉讼请求无异议。被告罗凤梅、刘金培、朱长燕未作答辩。经审理查明：杨文金因经营百货店周转资金不足，于2018年8月13日与原告剑河县农商行签订《借款合同》，合同编号：2622018081300008。合同约定：借款金额4000000元，合同利率7.9167‰，借款期限一年（2018年8月10日至2019年8月9日）。签订合同时杨文金配偶罗凤梅在现场。借款合同签订当日，被告刘金培、朱长燕与原告剑河农商行签订了《保证合同》，约定二人对上述借款承担连带担保责任，保证期间自债务履行期届满后两年止。2018年8月20日，原告剑河农商行向杨文金个人银行账户发放贷款4000000元。2019年7月25日，因未能在借款到期时还款，杨文金于借款到期前向原告剑河农商行申请借款展期一年，2019年8月7日双方签订了《借款合同》，合同编号：2622019080800001。合同约定：借款金额4000000元，合同利率8.3125‰（原告起诉时要求按7.9167‰计算借款期限内利息），借款期限一年即从2019年8月9日至2020年8月8日。借款合同签订的同时被告刘金培、朱长燕在《借款展期协议书》上签名，并与原告剑河农商行签订了《抵押合同》，二人自愿用三穗县环线（将军府）四间商业用房（房产证号：穗房权证三穗县字第××号、穗房权证三穗县字第××号、穗房权证三穗县字第××号、穗房权证三穗县字第××号）作为该贷款的担保抵押物并办理了抵押登记。被告罗凤梅借款合同签订当日在《展期借款申请书》、《展期还款计划》、《展期声明与保证》上签名。借款展期后，杨文金已还本金11.29万元，已还利息至2020年7月27日，现尚欠本金3887100元及利息。另查明：被告杨文金与被告罗凤梅系夫妻关系，被告刘金培与被告朱长燕系夫妻关系。上述事实，有借款借据、转账凭证、2018年借款合同、20182018年提款申请凭证、个人受托支付凭证、贷款支付授权委托书、2019年展期借款申请书、展期还款计划、展期声明与保证、展期抵押承诺书、展期面谈笔录、2019年借款合同、借款展期协议书、2019年抵押合同、不动产抵押登记杨文金、罗凤梅、身份证、结婚证、户口簿、刘金培、朱长燕、身份证、户口簿、结婚证、贷款还本付息通知书予以证明，足以认定。本院认为：原告剑河农商行与被告杨文金于2018年和2019年签订的《借款合同》（合同编号为：2622018081300008和2622019080800001），系双方真实意思表示，合同合法有效。被告罗凤梅系杨文金配偶，杨文金因经营百货店周转资金不足向原告借款，属于夫妻双方共同债务，且被告罗凤梅已在《展期借款申请书》、《展期还款计划》、《展期声明与保证》上签名，故该借款应由杨文金、罗凤梅共同偿还。被告刘金培、朱长燕在杨文金2018年、2019年两次签订《借款合同》时，分别与原告剑河农商行签订了《保证合同》、《借款展期协议书》、原告起诉时尚处于保证期限内，故被告刘金培、朱长燕应对杨文金上述借款承担连带保证责任。2019年8月7日被告刘金培、朱长燕与原告剑河农商行签订了《抵押合同》并办理了抵押登记，《抵押合同》合法有效，二人应当以其提供的担保物承担担保责任，原告剑河农商行对抵押登记的不动产享有优先受偿权。综上所述，原告剑河农商行向本院起诉的三项诉讼请求的合理部分，本院予以支持。被告杨文金与原告剑河农商行签订展期借款合同时，约定月利率为8.3125‰，原告农商行要求按7.9167‰计算利息和逾期利息，本院予以确认。杨文金尚欠借款本金3887100元，利息已还至2020年7月27日，合同期限内的利息按月利率7.9167‰计算，逾期利息按月利率11.87505‰计算。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条、第二百零九条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十二条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第二条之规定，缺席判决如下：一、被告杨文金、罗凤梅于本判决生效后十日偿还原告贵州剑河农村商业银行股份有限公司借款本金3887100元及利息。利息从2020年7月28日起计算，其中2020年7月28日至2020年8月8日按月利率7.9167‰计算；2020年8月9日至本金还清为止按月利率11.87505‰计算。二、被告刘金培，朱长燕对上述借款本息承担连带偿还责任。三、原告贵州剑河农村商业银行股份有限公司对被告刘金培、朱长燕抵押的房产位于三穗县换线（将军府）6号楼0-1-2（总面积526.27㎡）享有优先受偿权。四、驳回原告贵州剑河农村商业银行股份有限公司其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费39648元，减半收取19824元，由被告杨文金、罗凤梅、刘金培、朱长燕负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费，递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交受理费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审判员  龙琦二〇二一年一月二十六日法官助理周婷书记员袁宇航