文书内容重庆市江津区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0116民初7786号原告：合川区三鑫建筑设备租赁站，住所地合川区南办处花园村七社，统一社会信用代码92500117MA5UMLNY52。经营者：陆文权，经理。委托诉讼代理人：高冬梅，重庆舟济律师事务所律师。委托诉讼代理人：玉洁，重庆舟济律师事务所实习律师。被告：周代云，男，汉族，1967年8月28日出生，住重庆市渝北区。被告：重庆旺顺建筑劳务有限公司，住所地重庆市北碚区柳荫镇柳北街77号，统一社会信用代码91500109078817854A。法定代表人：王**宇，执行董事兼总经理。二被告共同委托诉讼代理人：严晋，重庆万诚律师事务所律师。二被告共同委托诉讼代理人：张来俊，重庆正义律师事务所律师。第三人：罗延涛，男，汉族，1962年9月20日出生，住重庆市渝北区。原告合川区三鑫建筑设备租赁站（以下简称三鑫租赁站）与被告周代云、重庆旺顺建筑劳务有限公司（以下简称旺顺劳务公司）、第三人罗延涛租赁合同纠纷一案，本院于2020年6月19日立案后，依法适用简易程序于2020年8月13日公开开庭进行了审理。原告三鑫租赁站经营者陆文权及其委托诉讼代理人高冬梅、被告周代云及旺顺劳务公司共同委托诉讼代理人严晋、第三人罗延涛到庭参加诉讼。在本案审理过程中，被告周代云申请对笔迹进行司法鉴定。鉴定结束后，本院于2021年1月6日再次公开开庭进行审理，原告三鑫租赁站委托诉讼代理人高冬梅、被告周代云及旺顺劳务公司共同委托诉讼代理人张来俊、第三人罗延涛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。三鑫租赁站向本院提出诉讼请求：1.请求判令解除原告与两被告之间的租赁合同关系；2.请求判令两被告向原告支付载止至2020年6月10日的租金、维修费等共计38633.66元（其中钢管租赁费38244.40元，维修费389.26元），并从2020年6月11日起按58.39元/天的标准向原告支付租金（占有使用费）直至租赁物资返还完毕或赔偿完毕之日止；3.请求判令两被告返还钢管3892.56米；如无法返还，则请求判令两被告按钢管15元/米的价格进行赔偿（赔偿总额58388.4元）；4.请求判令两被告支付资金占用损失（自2020年6月11日起，以38633.66元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率计算资金占用费至所有租金付清为止）；5.请求判令本案诉讼费、保全费、保全担保费由二被告承担。在本案审理过程中，原告变更第4项诉讼请求为：请求判令两被告支付资金占用损失（自2020年6月11日起，以21312元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率计算资金占用费至所有租金付清为止）。事实和理由：2018年7月25日，本案第三人向原告租赁钢管，用于双福中梁首府项目一标段，双方对租赁单价、赔偿标准、租金支付方式进行了约定。原告依约向第三人提供了所需的租赁物资。第三人因故退出项目，向原告结清了2018年7月25日至2018年8月25日租金及损耗费2979元，并将租赁物转给两被告使用，约定两被告承担后续的租赁费等。原告多次催收租赁费、赔偿费未果，请求判如所请。被告周代云辩称，原、被告双方并未签订租赁合同，也未形成其他形式的租赁合同关系，请求驳回原告全部诉请。周代云使用钢管属实，不存在维修费的情况。同意解除合同关系，案涉钢管在2018年底就没有使用了，实际上双方的合同于2018年底就解除了，之后就不存在租金情况，按照法律规定，只能要求归还钢管并承担钢管折价款的资金占用损失，且该价格应当根据市场价格决定。被告旺顺劳务公司辩称，同意解除合同，而且早在2018年底合同就解除了。我公司没有使用过案涉钢管，不应当承担责任。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年7月25日，第三人罗延涛以汇福劳务名义与原告三鑫租赁站签署了《租材料明细表》。载明钢管6m×582根=3492m，4.8m×100根=480m，钢管合计3972m。钢管：0.015元/m/天，钢管赔偿15元/m,钢管一次性维护0.1元/m。之后周代云在该表上签字确认。2018年8月31日，被告周代云、第三人罗延涛出具《旺顺劳务与汇福劳务关于脚手架的协议》，载明：1、2018年8月25日以前（包含25号）租金由汇福劳务承担（钢管73297m、扣件33320个、顶托2282个，套筒3654个。）26号以后由旺顺劳务承担。2、钢管扣件损耗：钢管2%，扣件6%，2018年8月25日前由汇福劳务承担（含8月25日）。3、2018年8月26日后，钢管、扣件全部损耗由旺顺承担。旺顺劳务：周代云。汇福劳务：罗延涛。2018年10月15日，承诺人周代云出具《承诺书》，载明：旺顺劳务公司（代表周代云）郑重承诺，因修建双福中梁首府一标段向1、巴南区建筑设备租赁站；2、大渡口区恒瑞建筑设备租赁站；3、渝北区飞鸿建筑设备租赁站；4、合川区三鑫租赁站（未签合同）。上列四家单位所租钢管、扣件、顶托、导筒等材料的租金和赔偿款按合同到期支付。若到期未付，本公司承诺中建七局有限公司中梁首府项目部从应付我公司工程款中扣除后，直接支付给上述四家单位。承诺人：周代云。证明人：罗延涛。旺顺劳务公司作出《分包人现场管理人员授权委托书》，载明：致中国建筑第七工程局有限公司：为了更好的完成我公司承接的重庆双福新区E13-3/02地块项主体工程劳务分包工程分包合同范围内合同履约工作，现就明确我方相关管理人员的工作职责范围，进行以下授权，我单位均予以认可，并承担责任。1、项目经理：周代云。职责范围：代表我公司履行合同中载明的权利义务及项目施工质量、进度、安全等全面管理工作，其签署的所有文件我公司均予以认可。原告与二被告在庭审中均一致认可周代云系旺顺劳务公司的项目经理，系案涉中梁首府工程的项目经理。在本案审理过程中，被告周代云否认《租材料明细表》上“周代云”系本人所签，申请对《租材料明细表》上“周代云”签名是否为本人书写进行鉴定，本院依法委托重庆市弘正司法鉴定所进行鉴定，重庆市弘正司法鉴定所于2020年12月18日作出弘正所（2020）文鉴字第177号《重庆市弘正司法鉴定所司法鉴定意见书》，鉴定意见：标称时间为2018年7月25日的《租材料明细表》下方“周代云”的签名笔迹是周代云本人书写。本次鉴定产生鉴定费2200元。在庭审中，被告表示愿意在2021年2月28日前归还租赁物，原告同意该期限，但表示在归还前仍应付租金。本院认为，虽然原、被告之间未签订书面租赁合同，但结合《租材料明细表》、《旺顺劳务与汇福劳务关于脚手架的协议》、《承诺书》、《分包人现场管理人员授权委托书》、以及当事人陈述等证据可以认定被告周代云系代表旺顺劳务公司与原告建立了租赁关系。被告无正当理由至今未付租金，且双方并未约定租赁期限，被告对解除合同也无异议，故原告请求解除与被告旺顺劳务公司之间的租赁合同关系，本院予以支持。但原、被告对合同解除的时间有争议，因本案中原告并未通知对方解除合同，直接以提起诉讼方式解除合同，故合同解除时间应为被告旺顺劳务公司收到诉状副本之日（即2020年7月4日）。本案中合同相对方系被告旺顺劳务公司，故应当由被告旺顺劳务公司承担支付义务。因此，原告请求被告周代云承担付款责任，于法无据，本院予以驳回。至于支付金额如何确定，应按如下方式计算：钢管米数=3972m×（1-2%）=3892.56m，每日租金=3892.56m×0.015元=58.39元，从起租日（即2018年8月26日）至2020年6月10日租期=655天，截止到2020年6月10日租金=58.39元×655天=38245.45元。一次性维修费=3892.56m×0.1元/m=389.26元，以上共计38634.71元。故原告请求支付截至2020年6月10日的租金、维修费共计38633.66元，不超出法律规定，本院予以支持。从2020年6月11日起至合同解除之日止的租金，按照58.39元/天的标准计算。合同解除次日起至被告返还租赁物之日前，原告客观上存在租金损失，原告请求对占用使用费按租金标准计算，符合客观实际情况，本院亦予以支持。因被告提出在2021年2月28日前返还案涉租赁物，而原告认可该返还期限，本院予以确认，被告旺顺劳务公司应当于2021年2月28日前返还钢管3892.56米。如果无法返还，应当根据《租材料明细表》中的约定，按照15元/米支付赔偿金。被告迟迟不支付租金，客观上给原告造成资金占用损失，原告主张资金占用损失以21312元为基数，自2020年6月11日起，按照全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率计算至租金付清为止，不超出法律规定，本院予以支持。原告请求被告支付保全担保费，于法无据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第五百六十五条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十三条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十二条之规定，判决如下：一、原告合川区三鑫建筑设备租赁站与被告重庆旺顺建筑劳务有限公司之间的租赁合同关系于2020年7月4日解除；二、被告重庆旺顺建筑劳务有限公司于本判决生效后十日内支付原告合川区三鑫建筑设备租赁站截至2020年6月10日的租金、维修费共计38633.66元，支付2020年6月11日起直至租赁合同关系解除之日的租金，按照58.39元/天的标准计算，支付合同解除次日起至租赁物返还之日止的租金损失，按照58.39元/天的标准计算；三、被告重庆旺顺建筑劳务有限公司于2021年2月28日前返还原告合川区三鑫建筑设备租赁站钢管3892.56米，若逾期未能返还，则按照15元/米的标准支付赔偿金；四、被告重庆旺顺建筑劳务有限公司于本判决生效后十日内支付原告合川区三鑫建筑设备租赁站资金占用损失，以21312元为基数，自2020年6月11日起，按当时一年期贷款市场报价利率计算至租金付清为止；五、驳回原告合川区三鑫建筑设备租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。鉴定费2200元由被告周代云负担。保全费1070元由被告重庆旺顺建筑劳务有限公司负担。案件受理费减半收取计1171元，由被告重庆旺顺建筑劳务有限公司负担，此款原告合川区三鑫建筑设备租赁站已预交，经其同意由被告重庆旺顺建筑劳务有限公司在履行前述判决义务时一并支付。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审判员  陈巧琳二〇二一年一月十五日书记员  王 雁