河北省井陉县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0121民初901号 原告：梁渊，男，1984年2月21日出生，汉族，原籍河北省石家庄市井陉县，现住河北省石家庄市井陉县。 委托诉讼代理人：晁晓朋，河北和泽律师事务所律师。 委托诉讼代理人：于永秋，河北和泽律师事务所律师。 被告：梁巧凤，女，1950年6月1日出生，汉族，住河北省石家庄市井陉县。 被告：梁世平，男，1973年9月1日出生，汉族，住河北省石家庄市井陉县。 被告：梁丽杰，女，1979年8月24日出生，汉族，住河北省石家庄市井陉县。 三被告的委托诉讼代理人：杜文庭，石家庄市井陉新城法律服务所法律工作者。 被告：梁保珍，女，1945年7月1日出生，汉族，住河北省石家庄市井陉县。 委托诉讼代理人：高明伟（被告梁保珍之子），男，1979年1月5日生，汉族，住河北省石家庄市井陉县。 原告梁渊与被告梁巧凤、梁世平、梁丽杰、梁保珍共有物分割纠纷一案，本院于2020年7月8日立案后，依法适用普通程序，于2020年9月30日公开开庭进行了审理。原告梁渊及其委托诉讼代理人晁晓朋，被告梁巧凤、梁世平、梁丽杰及其委托诉讼代理人杜文庭，被告梁保珍的委托诉讼代理人高明伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告梁渊向本院提出诉讼请求：1、请求依法分割遗产房屋拆迁获得的补偿款85951.60元；2、本案诉讼费用由三被告梁巧凤、梁世平、梁丽杰承担。事实与理由:梁三科、仇雪英系夫妻，育有一女两子，分别是梁保珍、梁贵庭、梁长庭。梁三科于1976年6月28日过世，仇雪英于2000年7月份过世，梁贵庭于1988年过世，梁长庭于2003年11月份过世。梁贵庭与梁巧凤系夫妻关系，双方育有一女一子，分别是梁丽杰、梁世平。梁长庭与高凤林系夫妻，双方于1992年离婚，梁渊系梁长庭与高凤林的儿子，梁三科与仇雪英的孙子。梁三科、仇雪英生前在微水镇长岗村75号宅基地上建有115.03平方米的房产，2018年10月份梁渊发现其奶奶留下的该处房产被拆迁，拆迁手续由梁世平办理。经过了解发现上述房产所占宅基地由梁丽杰在2005年12月20日办至自己名下，后又将房产赠与梁世平，由梁世平办理拆迁手续，领取了补偿款85951.60元。同时，上述房屋拆迁按照政策给付安置房135.775平方米。原告多次找梁巧凤、梁世平、梁丽杰三被告商量分割拆迁补偿款事宜，但三被告拒不配合。综上所述，为了维护原告的合法权益，现提起诉讼，要求对拆迁补偿款85951.60元进行分割。因拆迁安置房，还未交房，待具备交房条件后另行起诉解决。 被告梁丽杰辩称，一、对原告所提到的家庭成员关系及现状，没有异议。二、梁三科和仇雪英夫妇生前有两个儿子，两处房产，两处房产建房时间都在1962年前，均为祖业房产。大儿子梁贵庭分得一处，面积为159.09平米。二儿子梁长庭分得一处，面积为294.91平米。1988年至1990年井陉县第一次农村宅基地清理登记发证时，答辩人的父亲梁贵庭已去世，其妻子名下已有一处宅基地，根据“一户一宅”的政策，再登记受限，儿子尚未成年，也不具备登记条件，因此该房产由仇雪英登记，梁长庭登记自己那一处。三、根据2005年井陉县农村宅基地清理发证的相关程序和规定及“一户一宅”的政策，当时仇雪英和梁长庭均已去世，梁世平也有了合乎规定面积的宅基地证，再登记受限。按照继承顺位，权利平等的原则，这两处房产分别登记在梁丽杰和梁渊名下，并且依法履行了相关的法律程序，同时形成了房证一体性质的中华人民共和国集体土地使用证，即井长岗集用（2007）第5××号集体土地使用证和井长岗集用（2006）第624号集体土地使用证，本证所包含的内容不仅仅指宅基地使用权，同时也包含房屋所有权等其他权利。从宅基地清理（核实）登记审批表上所填内容足以证明。根据井陉县人民政府文件，井政【2005】12号井陉县人民政府关于印发《井陉县农村宅基地清理发证办法》的通知中规定农村宅基地重新清理登记后，原有登记档案及证件不再作为宅基地使用凭证，农村宅基地以新的登记卡和证件为准。因此，答辩人梁丽杰对于本证的取得，既合情合理，又合法合规，而且拥有绝对的土地使用权和房屋所有权。所以答辩人才数十年如一日般维护修缮该处房院，夏排水冬除雪，屋顶漏了补补，墙皮脱落了补补等等，该处房产才得以完整保存。四、根据井陉县人民政府井政【2018】64号，井陉县人民政府关于印发《井陉县长岗村城中村棚户区改造项目宅基地征收补偿安置方案》的通知中规定补偿安置工作以县政府颁发的宅基地使用证为依据执行，并没有提到以其他证件为补偿依据。井陉县2005年以来颁发的宅基地证属于房证一体的性质，这也是众所周知的事实，这次拆迁安置补偿款答辩人名下的旧宅院补偿了8万多元，梁渊名下的旧宅院补偿了140000多元，这都是政府按照法律和政策补偿给宅基证权利人的合法财产，他人没有任何份额，主张分割也于法无据。综上，依据农村宅基地清理登记表、宅基地清理（核实）登记审批表、井长岗集用（2007）第5××号集体土地使用证、井长岗集用（2006）第624号集体土地使用证、井政【2005】12?号井陉县人民政府关于印发《井陉县农村宅基地清理发证办法》的通知及井陉县人民政府井政【2018】64号，井陉县人民政府关于印发《井陉县长岗村城中村棚户区改造项目宅基地征收补偿安置方案》的通知等法律法规文书，足以证实答辩人的答辩，请求贵院驳回原告的诉讼请求。 被告梁保珍辩称，答辩人不参与原、被告的财产纠纷，没有其他答辩意见，放弃权利。 被告梁巧凤、梁世平辩称，一、梁丽杰和梁渊以同样的方式取得了梁家的两处祖业宅院的合法产权，这次长岗村棚户区改造拆迁补偿款是政府补偿给产权人的合法财产，对此不存在共有，旁人无权分割。早在2000年，梁世平的奶奶仇雪英去世后，梁丽杰就以继承方式取得了该处房屋的所有权，一直维护、管理、使用至这次拆迁，期间无人提出过异议，梁世平、梁丽杰、梁渊的爷爷梁三科，奶奶仇雪英生前拥有两处祖业房产，分别有他的两个儿子梁贵庭、梁长庭各继承一处房产天经地义，也符合本地的公序良俗。1990年宅基地分别登记在户主为梁长庭和户主为仇雪英的名下，是按照1988年井陉县农村宅基地清理法证暂行办法等相关“一户一宅”的政策发放。2000年梁世平的奶奶去世后，梁丽杰维业本属于父亲梁贵庭本该继受的该处房院，答辩人梁世平没有异议，当时答辩人梁世平的二叔梁长庭还在世，也没有提出任何异议，其他人也没有站出来反对。2005年12月20日，梁丽杰按照井陉县人民政府（2005）12号文件，井陉县宅基地清理办法第九条，非农业户口原在农村的宅基地房屋产权没有变化依法登记，申请登记该处房院的宅基地，梁渊也是非农业户口，也在2005年和梁丽杰是同一日，以同样的理由申请登记了另一处祖业房产的宅基地，经过丈量四邻签字，三地审核通过和公告程序与他人无任何异议的前提下，最后才由井陉县人民政府确权发证。现在梁渊、梁世杰虽然都不是长岗村村民，却都在长岗××××宅基地，而且都在这次棚户区改造拆迁范围内，补偿给梁丽杰85591.6元，补偿给梁渊147338.8元，补偿给梁丽杰的钱是答辩人梁世平支取的。二、原告梁渊主张继承分割遗产早已超过继承法规定的诉讼时效，因时间久远至今已经20年了，答辩人虽然拿不出该房产在奶奶仇雪英去世后家里人都同意将该房产给梁丽杰的证据，但只要当时有一人站出来反对，2005年答辩人也不会去申请登记，井陉县人民政府更不会将有争议的房产登记给一个本不属于长岗村集体组织成员名下。 本院经审理认定事实如下：井陉县微水镇长岗村村民梁三科（1976年去世）、仇雪英（2000年去世）系夫妻关系，生前育有长子梁贵庭（1988年去世）、次子梁长庭（2003年去世）、女儿梁保珍，梁贵庭与梁巧凤系夫妻关系，育有女儿梁丽杰、儿子梁世平，梁长庭与高凤林原系夫妻关系，育有一子梁渊。梁长庭与高凤林于1992年离婚。 1989年至1990年井陉县农村宅基地清理期间，井陉县微水镇长岗村仇雪英名下宅基地一处，登记户主姓名为仇雪英，人口8人，证号751，建房时间1962年9月30日前，发证时间1990年12月15日，占地类别为旧宅地（0.24亩），宅基地总面积159.09平方米，1989年8月5日仇雪英签字，1989年9月1日井陉县微水镇长岗村民委员会同意报批，1990年5月1日井陉县微水镇人民政府同意村委意见，1990年5月15日井陉县人民政府作出批准使用宅基地的批准意见。2005年根据井陉县农村宅基地清理发证文件（井政［2005］12号文件），对农村宅基地重新登记，核发新版证书。根据该文件，2005年12月20日梁丽杰填写《宅基地清理（核实）登记审批表》，其中土地登记卡显示：宗地面积156.52平方米，用途为宅基地，坐落壹街，权属性质为集体土地使用权，权利人为梁丽杰，调查表号0192，建筑物类型为平房，面积115.10平方米，土地权属来源证明文件类型、编号、日期为井集（村宅）0192号，登记的其他内容及变更登记事项为本院两户同居，大门属霍保子所有，厕所属梁丽杰所有，大门合走，厕所合用。院子面积各占1／2所有。户主姓名为梁丽杰，证号751，发证时间1990年12月1日，家庭共居成员情况梁丽杰，占地类别为建设用地，批准用途宅基地，实际用途宅基地，批准面积159.09平方米，实占面积156.52平方米，丈量时间2005年9月15日，丈量人许玉萍，填表人仇成喜，户主签字栏于2005年9月15日由梁世平代签“同意丈量结果”，清理组长签字栏于2005年10月20日中签写“丈量面积准确”，并盖有张青廷手章；申请登记依据栏填写“本人于1962年9月30日经井陉县人民政府批准，以占用方式取得农村宅基地使用权，原证号井集（村宅）字第751号”；清查小组初审意见栏填写“该宗地系长岗村集体所有土地。于1962年9月30日经井陉县人民政府批准取得该宗农村居民宅基地使用权。原批准面积为159.09平方米。经宅基地清理（核实）确认，该宗地权属界线清楚，无争议，现实际占地面积为156.52平方米，超占---平方米，违占---平方米。实际用途为宅基地。审核人张青廷，日期为2005年12月20日”；井陉县长岗村民委员会负责人曾志学在村委会意见栏于2005年12月20日填写“符合发证条件，同意报批”；井陉县微水镇人民政府于2007年1月19日在乡镇政府意见栏填写“同意登记确权”，负责人处加盖张志强手章；后由井陉县国土资源局、井陉县人民政府分别于2007年1月19日在相应的意见栏加盖公章。2007年1月22日，井陉县人民政府向梁丽杰颁发井长岗集用（2007）第5××号《集体土地使用证》，并加盖宅基地专用印章，记载土地使用人为梁丽杰，土地所有权人为微水镇长岗村，坐落微水镇长岗村××街，使用面积156.52平方米。 2018年10月12日，井陉县人民政府颁发井政［2018］64号井陉县人民政府关于印发《井陉县长岗村城中村棚户区改造项目宅基地征收补偿安置方案》的通知，根据该文件，由征收实施单位微水镇人民政府（甲方）、被征收人梁世平（乙方）、补偿安置单位井陉县广厦房地产开发有限公司（丙方）签订《房屋征收产权调换协议》，协议约定：为保障房屋征收与补偿工作的顺利进行，维护公共利益和被征收人的合法权益，依据《井陉县长岗村城中村棚户区改造项目宅基地征收补偿安置方案》的有关规定，经当事人协商一致，达成房屋征收产权调换协议，最后于2018年10月23日签订《长岗村棚户区改造拆迁户补偿明细表》，确定土地证号5××号宅基地评估总价款48173元；过渡费24个月，每月500元，计12000元；搬迁费115.03平方米，计款2300.60元；奖励23478元，以上共计85951.60元，村委负责人曾志学、经办人仇彦通、户主签名岳秀平代签，另有张青廷、尹庆卫签字，该补偿款已由梁丽杰授权梁世平的妻子领取。 原告称，该处宅基地为祖母仇雪英所有，被告梁丽杰于2005年12月20日将该房产办理到自己名下，后又将该房产赠与其弟弟梁世平，由梁世平办理拆迁手续，领取了补偿款85951.60元。现要求依法分割此拆迁补偿款。 被告梁丽杰称，原告所称的登记在祖母仇雪英名下的证号为751的宅基地和登记在梁长庭名下的691号宅基地的建房时间均是1962年9月30日前，后由祖父母将两处宅基地分别分给两个儿子梁贵庭和梁长庭，梁贵庭当时已身故，儿子梁世平、女儿梁丽杰还小，所以将751号宅基地登记在祖母仇雪英名下，但均是由梁丽杰母亲及梁丽杰姐弟维业该房产。691号宅基地登记在原告梁渊名下。2005年井陉县微水镇长岗村根据井陉县农村宅基地清理发证的程序和规定，将751号宅基地登记在梁丽杰名下，由井陉县人民政府颁发了井长岗集用（2007）第5××号集体土地使用证。将691号宅基地登记在梁渊名下，由井陉县人民政府颁发了井长岗集用（2007）第624号集体土地使用证。2018年，井陉县长岗村城中村棚户区改造项目宅基地征收补偿安置时，根据井陉县人民政府给梁丽杰颁发的井长岗集用（2007）第5××号集体土地使用证向梁丽杰拆迁安置补偿款85951.60元；根据井陉县人民政府给梁渊颁发的井长岗集用（2007）第624号集体土地使用证向梁渊支付拆迁安置补偿款147338.8元。支付给梁丽杰的拆迁安置补偿款应是梁丽杰的合法财产，原告主张分割没有法律依据。对此，被告梁丽杰提供了751号农村宅基地清理登记表、2005年12月20日宅基地清理（核实）登记审批表、井长岗集用（2007）第624号集体土地使用证、井陉县人民政府关于印发《井陉县长岗村城中村棚户区改造项目宅基地征收补偿安置方案》的通知、2005年7月《井陉县农村宅基地清理发证文件》、《房屋征收产权调换协议》、《长岗村棚户区改造拆迁户补偿明细表》等证据证实。 本院认为，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，对该土地上建造的住宅及其附属设施享有所有权。本案中，原登记在仇雪英名下的井集（村宅）字第751号农村宅基地已经井陉县长岗村、井陉县微水镇政府、井陉县人民政府三级审核后，重新登记在本案被告梁丽杰名下，并由井陉县人民政府给梁丽杰颁发了集体土地使用证，该集体土地使用证是否违法取得不是民事案件审理的范围，在该集体土地使用证没有被撤销前仍属有效证件，故认定被告梁丽杰享有本案涉案宅基地的占有、使用权。该宅基地上的房屋、附属物的所有权归被告梁丽杰所有。2018年，井陉县人民政府根据相关规定，对本案涉案宅基地进行征收，因征收所涉及的补偿费用亦应当归梁丽杰所有。原告梁渊以该宅基地及地上房屋、附属物系其祖母所有，应予依法分割，理据不足，不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法典》第二百六十六条、第三百六十二条之规定，判决如下： 驳回原告梁渊的诉讼请求。 案件受理费1848元，由原告梁渊负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。上诉状及相关材料向本院诉讼服务中心材料收转窗口递交，或邮寄至本院诉讼服务中心（立案庭）。 上诉案件受理费应当在上诉期限届满之日起7日内预交（收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，帐号62×××47，开户银行：河北银行华兴支行）。逾期未交也未提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  高淑魁 审 判 员  杜志霞 人民陪审员  贾 嘉 二〇二一年一月六日 书 记 员  马丽英