湖南省永州市零陵区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘1102民初2716号 原告：永州农村商业银行股份有限公司，住所地：永州市冷水滩区湘永路235号，统一社会信用代码：91431100MA4L6J569T。 法定代表人：田万顷，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：唐军国，系该公司员工，男，1967年1月5日出生，汉族，住湖南省永州市零陵区，特别授权）。 委托诉讼代理人：冯松柏，系该公司南津渡支行行长，男，1973年9月1日出生，汉族，特别授权）。 被告：李宏健，男，1983年6月5日出生，汉族，住湖南省蓝山县。 被告：蒋根清，男，1958年4月26日出生，汉族，住湖南省永州市冷水滩区。 被告：蒋文娟，女，1985年10月15日出生，汉族，住湖南省永州市冷水滩区。 委托诉讼代理人：周毅，湖南君义律师事务所律师。 原告永州农村商业银行股份有限公司（以下简称农商行）与被告李宏健、蒋根清、蒋文娟金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月11日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告永州农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人唐军国、冯松柏，被告蒋文娟及其委托诉讼代理人周毅到庭参加诉讼。被告李宏健、蒋根清经本院公告送达开庭传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告农商行向本院提出诉讼请求：一、判令被告李宏健、蒋根清、蒋文娟共同向原告农商行偿还借款本金1,000,000元；二、判令被告李宏健、蒋根清、蒋文娟按《个人借款合同》的约定向原告农商行支付自2018年1月30日起至2020年6月20日止的利息152,000元及后续利息；三、判令本案的诉讼费用由被告李宏健、蒋根清、蒋文娟承担。事实与理由：2018年1月30日，被告李宏健向原告借款1,000,000元，双方签订了《个人借款合同》。原告于同日向被告李宏健发放贷款1,000,000元。双方还约定：借期为3年，利息按月利率8.7‰计算，逾期加收50%罚息。但借款到期后，经原告多次催收，被告李宏健均未偿还借款本金及利息。因此，为维护自身的合法权益，原告特起诉至法院，请求法院判如所请。 被告李宏健、蒋根清未出庭口头答辩，也未向本院提交书面答辩状及证据。 被告蒋文娟口头辩称：本案的借款是事实。被告蒋文娟在签署担保责任承诺书时，被告李宏健向被告蒋文娟说明：被告蒋根清以自己所有的房屋为该笔借款做了担保，无需由被告蒋文娟承担担保责任。因此，被告蒋文娟在担保责任书上签字并非自己的真实意思表示。本案应当优先将被告蒋根清用作担保的房屋变价受偿后，再由被告蒋文娟对剩余的数额承担担保责任。 经审理本院查明以下事实：2018年1月30日，原告与被告李宏健签订了一份《个人借款合同》，双方主要约定：“一、被告李宏健向原告借款1000000元，借款期限为36个月，自实际提款日起算；二、借款年利率为10.45%，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收40%；三、自借款发放之日起按日计息，按年还款。借款到期，利随本清；四、被告李宏健未按照约定偿还借款本息的，原告有权宣布合同项下未偿还的借款立即到期。借款提前到期日为原告的通知送达被告李宏健之日。”被告蒋根清为上述1000000元借款以其所有的房屋向原告提供了不动产最高额抵押担保。抵押房屋坐落于冷水滩区凤凰园经发路，抵押的户室为：101、201、301、401、501、601。被告蒋根清还与原告为此次不动产抵押办理了抵押权登记，不动产他项权证号为：永房他证冷水滩字第5××9号。被告蒋根清、蒋文娟还于2018年1月23日共同出具一份《承担连带责任声明书》，表示：“其二人自愿为被告李宏健的上述1000000元借款承担连带责任，直至借款本息全部还清。”2018年1月30日，原告将借款1000000元汇入了被告李宏健指定的账户。至2020年6月1日，被告李宏健累计欠息151234.72元。经原告多次催收，被告李宏健均未偿还欠付的借款利息。原告遂起诉至法院，请求法院判如所请。 以上事实有原告农商行提交的借款合同、最高额抵押合同、借款借据、不动产抵押合同、不动产抵押他项权证、承担连带责任说明书、借款欠息说明等证据予以证明，本院对上述证据予以采信并在卷佐证。 本院认为：借款人应当按照约定返还借款并支付利息。借款人不履行上述义务的，应当承担继续履行、赔偿损失等违约责任。本案中，被告李宏健向原告借款1,000,000元，并约定了归还借款本金、支付利息的期限及利息的计算方式，故被告李宏健应当在约定的期限内向原告偿还借款本金并支付利息。但截至2020年6月1日，被告李宏健累计拖欠原告151,234.72元借款利息未还，其行为已经构成违约。由于被告李宏健拖欠到期利息，且原告已经就本案提起诉讼，因此原告有权根据约定变更借款合同到期的时间，并要求被告李宏健立即偿还借款本金及利息。本院根据被告李宏健的违约情况及双方的约定，按年利率：10.45%×1.4＝14.63%计算被告李宏健的后续利息。由于被告蒋根清以其房屋为原告提供了不动产最高额抵押担保，且该不动产抵押担保已经登记并办理了他项权证，因此该不动产抵押担保已经成立，原告享有就担保物优先受偿的权利。被告蒋根清、蒋文娟在《承担连带责任声明书》中签名并表示：愿意对被告李宏健的1,000,000元的借款债务承担连带偿还责任，因此被告蒋根清、蒋文娟为本案借款债务的连带责任保证人，应当与被告李宏健对本案债务承担连带清偿责任。综上所述，对原告要求被告李宏健、蒋根清、蒋文娟连带偿还借款本金并支付欠付利息的诉讼请求，本院予以支持。对于被告蒋文娟主张的其签订《承担连带责任声明书》并非真实意思表示的抗辩意见，由于其未能证明该待证事实，因此本院对该抗辩意见不予采信。 综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第二十条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三条之规定，判决如下： 一、限被告李宏健在本判决生效之日起十五日内向原告永州农村商业银行股份有限公司偿还借款本金1,000,000元、利息151,234.72元及后续利息。后续利息以本金1,000,000元为基数，按年利率14.63%从2020年6月2日起计算至借款本金还清之日止； 二、被告蒋根清、蒋文娟对上述第一项判决所确定的金额承担连带偿还责任； 三、驳回原告永州农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 案件受理费15,168元，由被告李宏健、蒋根清、蒋文娟承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于永州市中级人民法院。 本判决生效后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人应向本院书面申请执行。申请执行的期限为二年。该期限自法律文书规定履行期间的最后一日起计算，逾期不申请执行的，视为放弃权利。 审 判 长  柏 松 人民陪审员  唐艳玲 人民陪审员  伍田兵 二〇二一年一月十二日 法官助理董凌冰 书记员尹倩 附相关法律条文： 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》 第二十条民法典施行前成立的合同，依照法律规定或者当事人约定该合同的履行持续至民法典施行后，因民法典施行前履行合同发生争议的，适用当时的法律、司法解释的规定；因民法典施行后履行合同发生争议的，适用民法典第三编第四章和第五章的相关规定。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第三条在诉讼过程中，一方当事人陈述的于己不利的事实，或者对于己不利的事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证证明。 在证据交换、询问、调查过程中，或者在起诉状、答辩状、代理词等书面材料中，当事人明确承认于己不利的事实的，适用前款规定。