上海市长宁区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0105民初22849号原告：中国农业银行股份有限公司上海长宁支行，营业场所长宁区定西路XXX号。负责人：徐立，行长。委托诉讼代理人：陈玮，男。委托诉讼代理人：葛平，男。被告：吴国新，男，住江苏省太仓市。被告：夏芬，女，汉族，1971年5月9日出生，住江苏省太仓市。原告中国农业银行股份有限公司上海长宁支行与被告吴国新、夏芬金融借款合同纠纷一案，原告于2020年11月16日向本院提起诉讼。本院受理后，依法适用简易程序，于2021年1月5日公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司上海长宁支行的委托诉讼代理人陈玮、葛平到庭参加了诉讼。被告吴国新、夏芬经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告中国农业银行股份有限公司上海长宁支行向本院提出诉请：1.请求判令被告吴国新归还借款本金681,156.93元；2.请求判令被告吴国新支付截至2020年9月9日的利息13,980.67元及自2020年9月10日起至实际清偿之日止的罚息、复利(以欠款681,156.93元为基数,利率按《个人住房抵押借款合同》的约定的标准计算)；3.判令被告夏芬对被告吴国新的上述债务承担共同还款责任；4.若两被告未履行上述还款义务的,则原告可以与两被告协商，以两被告所有的位于宝山区新沪路XXX弄XXX号XXX室房屋折价或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归两被告所有，不足部分由两被告继续共同清偿；5.请求判令本案诉讼费由两被告共同承担。事实与理由：根据原告与两被告签订的《个人住房抵押借款合同》(合同编号：XXXXXXXXXXXXXXXXX)的约定，被告吴国新向原告借款94万元，借款期限为25年，用于购买位于上海市宝山区新沪路XXX弄XXX号XXX室房屋。2010年3月2日，原告依约定向被告一放款。被告夏芬为被告吴国新的配偶，也是抵押房屋的抵押物共有人。2019年12月1日起，被告吴国新开始不按合同约定按时、足额归还贷款本息。经查询得知，上述房屋已设置二次抵押，权利人为山西华银恒盛融资担保有限责任公司，最高额抵押债权金额为270万元，期限为2018年1月11日至2023年1月15日。经原告多次催讨，两被告至今仍未按照合同的约定按时足额归还贷款本息。从两被告提供的贰份婚姻状况声明书并结合提供的户口本来看，两被告系夫妻关系且上述借款行为发生在婚姻存续期间，借款所购房屋为共同所有、共同居住；被告夏芬在《个人住房抵押借款合同》中作为抵押物共有人予以签字确认，故应视为夫妻共同债务，承担共同还款责任。根据双方签订的《个人住房抵押借款合同》的约定，原告有权提前宣布本合同履行期届满，要求被告限期偿还部分或全部贷款本息及相关费用;有权向被告收取罚息及复利；有权依法处置抵押物,并可以与抵押人协议以抵押物折价,或者拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。原告遂起诉来院，要求判如所请。原告中国农业银行股份有限公司上海长宁支行为了证明其主张，向本院提交了以下证据：证据1、《关于借款人吴国新本金利息情况说明》，证明被告截止2020年9月9日结欠的贷款本息。证据2、信贷管理系统群C3基本信息及利率信息，证明被告的贷款信息详情-结欠本金、应收未收利息。证据3、被告已还贷款本息清单，证明被告偿还贷款本息的情况。证据4、户口本，证明两被告系夫妻关系。证据5、婚姻状况声明书，证明借款行为发生在两被告婚姻存续期间，所购房屋为共同所有，共同居住，故视为夫妻共同债务。证据6、上海市房地产登记证明(宝XXXXXXXXXXXX)/登记册信息，证明原告依法取得商品房抵押权，成为涉案房产的抵押权人。两被告在原告不知情的情况下，对涉案房产设置抵押。证据7、个人借款凭证，证明原告于2010年3月2日发放商业贷款94万元。证据8、个人购房担保借款合同，证明被告吴国新借款94万元并知晓合同权利义务内容；同时，两被告同意以宝山区新沪路XXX弄XXX号XXX室房屋设置抵押对上述债务体用抵押担保。证据9、2019年银行存款基准利率及LPR品种历史走势图，证明系争合同的执行利率。被告吴国新、夏芬未到庭应诉亦未提供任何证据。鉴于被告吴国新、夏芬未到庭应诉，本院对原告提交的证据复印件与其原件进行了审核，经当庭核对证据复印件与原件一致，且各证据之间相互印证，能够证明原告的主张，经庭审审核无误，本院予以采信。对于原告主张的事实，本院予以确认。本院认为，原告与两被告签订的《个人住房抵押借款合同》合法有效，双方均应恪守。原告已按约发放借款，被告吴国新却未按约还本付息，也未履行担保责任，构成违约，由此引起纠纷责任在被告吴国新。系争借款合同约定了借款期内利息、逾期还款罚息的计算标准，原告主张的涉案借款的利息、逾期利息计算金额，并无不当。被告夏芬系被告吴国新配偶，本案系争债务系用于共同生活的购买房屋且发生在两被告夫妻关系存续期间，故被告夏芬依法应当承担共同还款责任。综上所述，原告要求两被告归还借款本金、支付利息及罚息、承担抵押担保责任的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。被告吴国新、夏芬经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃诉讼权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告吴国新、夏芬应于本判决生效之日起十日内归还原告中国农业银行股份有限公司上海长宁支行借款本金681,156.93元；二、被告吴国新、夏芬应于本判决生效之日起十日内支付原告中国农业银行股份有限公司上海长宁支行截至2020年9月9日的利息13,980.67元及自2020年9月10日起至实际清偿之日止的罚息、复利(以681,156.93元为基数，按《个人住房抵押借款合同》的约定的标准计算)；三、如被告吴国新、夏芬到期未履行上述第一、二项付款义务的，则原告中国农业银行股份有限公司上海长宁支行可以与被告吴国新、夏芬协议，以位于宝山区新沪路XXX弄XXX号XXX室房屋折价或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归两被告所有，不足部分由两被告继续共同清偿。本案案件受理费10,751.40元，因适用简易程序减半收取计5,375.70元，由被告吴国新、夏芬共同负担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审判员  缪景好二〇二一年一月二十八日书记员  钱静蕾附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。