文书内容江苏省宿迁市宿城区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏1302民初5759号原告：宿迁市润洋融资担保有限公司，住宿迁市洋河新区酒家路洋河酒街A1栋2区。法定代表人：王志猛，公司总经理。委托诉讼代理人：曹天君，江苏宏亮律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘成，江苏宏亮律师事务所律师。被告：江苏良宇嘉福汽车销售服务有限公司,住所地宿迁市经济技术开发区双庄街西500米福特4S店。法定代表人：朱军，公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人:李莉,女,公司员工。被告：宿迁用世置业有限公司，住宿迁市宿城区西湖路66号。法定代表人：卢之云，公司执行董事兼总经理。被告：江苏良宇实业集团有限公司，住所地宿迁市经济开发区双庄加油站西侧。法定代表人：朱庭花，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：王全，男，公司员工。被告：朱军，男，1979年1月8日生，住宿迁市。原告宿迁市润洋融资担保有限公司（以下简称润洋公司）诉被告江苏良宇嘉福汽车销售服务有限公司（以下简称嘉福公司）、宿迁用世置业有限公司（以下简称用世公司）、江苏良宇实业集团有限公司（以下简称良宇实业）、朱军追偿权纠纷一案，本院于2020年7月29日立案后，依法简易程序，公开开庭进行了审理。因案情复杂，本院裁定将本案转为普通程序，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人曹天君，被告嘉福公司的委托诉讼代理人李莉、良宇实业的委托诉讼代理人王全到庭参加诉讼。被告朱军、宿迁用世置业有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告润洋公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告嘉福公司向原告返还代偿款3065619.36元及利息（以100万元为基数，从2020年2月28日起，按2%/月计算至实际清偿之日止；以2065619.36元为基数，从2020年3月20日起，按2%/月计算至实际清偿之日止）；2.判令被告嘉福公司向原告支付律师费用30000元；3.判令被告用世公司、良宇实业、朱军对上述第1、2项债务承担连带清偿责任；4.确认原告对被告用世公司所有的位于宿城区水韵城一期工程17间商铺（房号为:D3-072、D3-079、D3-091-1、D3-091-2、D3-092、D3-092-1、D3-093、D3-094、D3-095、D3-096、D3-096-1、D3-096-2、D3-100-1、D3-101、D3-102、D3-118、D3-119）折价或拍卖、变卖款在上述第1项、第2项债务之和范围内享有优先受偿权；5.判令被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2019年1月份，被告嘉福公司从江苏张家港农村商业银行股份有限公司宿豫支行（以下简称张家港银行）贷款本金合计300万元，委托原告为其进行担保。为此，原告和嘉福公司签订《委托担保合同》，合同均对保证的金额、范围、保证期间以及违约责任等作出约定。其中，第七条第三款第1项约定，由于嘉福公司违约导致原告出现代偿行为的，嘉福公司应立即归还代偿资金、支付利息（自代偿之日起，以代偿资金为基数，按2%/月计算至实际偿还之日止），并承担原告因实现债权而支出的诉讼费、律师费等一切费用。同时，为了保障原告作为担保人债权的实现，被告用世公司、良宇实业、朱军自愿为嘉福公司与原告之间的保证提供反担保，并与原告签订《保证反担保合同》，合同对反担保的范围及期间、反担保人的义务、被担保债权的确认、违约责任等事项进行了详细约定。另外，被告用世公司自愿用其所有的位于宿城区水韵城17间商铺作为抵押物提供反担保，双方签订了《反担保合同（抵押）》，办理了抵押登记手续。上述贷款到期后，被告嘉福公司未按时向张家港银行履行偿付本息的义务，张家港银行因此分别于2020年2月28日、3月30日从原告银行账户中扣划了1000000元、2065619.36元用于偿还上述贷款。原告要求被告嘉福公司履行还款责任，要求用世公司、良宇实业、朱军履行反担保责任，均未果。因此，原告委托律师进行本案诉讼，并支出律师费30000元。被告嘉福公司、良宇实业共同辩称，办理担保时缴纳保证金30万元，应从尚欠的本金中扣除。原告主张的利息过高，因为在市金融办等部门协调下，张家港银行承诺利息按贷款基准利率计算。原告主张的律师费用过高，其和代理律师事务所常年合作，费用按年计算。被告用世公司、朱军未作答辩。本院经审理认定如下事实：原告为被告嘉福公司向案外人张家港银行的借款300万元提供担保，并由被告用世公司、良宇实业、朱军为嘉福公司向原告提供反担保。原被告双方及案外人张家港银行分别签订《流动资金贷款合同》、《委托担保合同》、《保证担保合同》、《保证反担保合同》。《委托担保合同》第七条约定，由于嘉福公司违约导致原告出现代偿行为的，嘉福公司应立即归还代偿资金、支付利息（自代偿之日起，以代偿资金为基数，按2%/月计算至实际偿还之日止），并承担原告因实现债权而支出的诉讼费、律师费等一切费用。《保证反担保合同》约定反担保范围包括但不限于主合同项下的债务本金、利息、违约金、以及诉讼费、律师费等，担保期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年，保证方式为连带责任保证。上述合同还对本金、期限、利息、违约责任等作出约定。合同签订后，被告嘉福公司按《委托担保合同》约定支付原告部分保证金，合计300000元。另外，被告用世公司还提供其所有17间商铺为被告嘉福公司向原告进行抵押（反）担保。双方签订《反担保合同（抵押）》，并办理了抵押登记，明细如下：            序号              登记被担保主债权              房屋坐落（宿城区宿迁水韵城一期工程）              房屋产权证号:宿房权证宿城字              他项权证号：      苏（2018）宿迁市不动产证明                  1              300万元              D3-072铺              第15010893号              第0005809号                  2              300万元              D3-079铺              第15010895号              第0005809号                  3              300万元              D3-092铺              第15010909号              第0005809号                  4              300万元              D3-091-1铺              第15010899号              第0005809号                  5              300万元              D3-091-2铺              第15010904号              第0005809号                  6              300万元              D3-093铺              第15010915号              第0005809号                  7              300万元              D3-092-1铺              第15010912号              第0005809号                  8              300万元              D3-094铺              第15010918号              第0005809号                  9              300万元              D3-096铺              第15010925号              第0005809号                  10              300万元              D3-095铺              第15010921号              第0005809号                  11              300万元              D3-096-1铺              第15010929号              第0005809号                  12              300万元              D3-0101铺              第15010937号              第0005809号                  13              300万元              D3-096-2铺              第15010932号              第0005809号                  14              300万元              D3-0100-1铺              第15010935号              第0005809号                  15              300万元              D3-102铺              第15010940号              第0005809号                  16              300万元              D3-0119铺              第15011012号              第0005809号                  17              300万元              D3-118铺              第15011010号              第0005809号      因嘉福公司未能按约如期返还贷款，张家港银行分别于2020年2月28日、3月30日从原告银行账户中扣划了1000000元、2062619.36元用于原告代偿上述贷款。原告为本次诉讼，支出律师费30000元。本院认为，被告嘉福公司向案外人张家港银行借款并由原告进行保证担保，嘉福公司逾期履行还款义务，导致原告款项被张家港银行按约扣划，原告已经履行了连带清偿的保证义务，其有权向被告嘉福公司追偿，并有权要求嘉福公司按照《委托担保合同》的约定支付利息，承担原告为实现债权支出的律师费。原告确认被告曾经支付的保证金3000000元，可用于抵扣代还的债务本金。关于原告主张的利息，除前文所述基数应扣除300000元外，其余标准及期间符合合同约定及法律规定，本院予以准许。依据被告嘉福公司辩称主张经市金融办等部门协调，张家港银行同意贷款利息按基准利率计算，但并未提供相关证据加以证明，本院不予采信。即使被告嘉福公司所述属实，但有关利息计算标准的变更也系张家港银行作出，对本案原告没有约束力。关于原告主张的律师费，有委托代理协议、律师费发票及银行转账凭证在卷佐证，符合合同约定，其金额也无不当，本院予以支持。原被告双方签订的《保证反担保合同》系双方真实的意思表示，双方之间的保证合同依法成立，且合法有效。合同约定保证方式、保证范围、保证期间，现被告嘉福公司未能按期履行还款义务，原告要求被告用世公司、良宇实业、朱军对嘉福公司的债务承担连带清偿责任，符合合同约定及法律规定，本院予以支持，各保证人在实际履行清偿义务后，可向债务人嘉福公司追偿。原告和被告嘉福公司、用世公司签订的《反担保合同（抵押）》系双方真实意思表示，双方已经依法办理了抵押登记，合同依法成立且合法有效，原告要求就抵押物的折价或拍卖、变卖款项享有优先受偿权并无不当，本院予以支持。综上所述，原告的部分请求，于法有据。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三、第四十六条、第五十三条、第五十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告江苏良宇嘉福汽车销售服务有限公司于本判决生效之日起十日内返还宿迁市润洋融资担保有限公司代偿款2765619.36元及利息（以700000元为基数，从2020年2月28日起，按2%/月计算至实际清偿之日止；以2065619.36元为基数，从2020年3月20日起，按2%/月计算至实际清偿之日止）；二、判令被告江苏良宇嘉福汽车销售服务有限公司向原告宿迁市润洋融资担保有限公司支付律师费用30000元；三、宿迁用世置业有限公司、江苏良宇实业集团有限公司、朱军对被告江苏良宇嘉福汽车销售服务有限公司在本判决主文第一项、第二项中的债务承担连带清偿责任，并可在实际清偿后向债务人江苏良宇嘉福汽车销售服务有限公司追偿；四、原告宿迁市润洋融资担保有限公司就其在本判决主文第一项、第二项确定的债权对被告宿迁用世置业有限公司所有的抵押房屋折价或拍卖、变卖价款享有优先受偿权（主债权不应超过登记被担保主债权限额，债权金额、登记被担保主债权限额、抵押房屋坐落、房屋产权证号、他项权证号等详见附件一）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17350元，由被告江苏良宇嘉福汽车销售服务有限公司、宿迁用世置业有限公司、江苏良宇实业集团有限公司、朱军共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院。同时向该院预交上诉案件受理费。审 判 长  司杨凯人民陪审员  伏守彪人民陪审员  胡素珍二〇二一年一月二十八日书 记 员  王小松附件一：享有债权、抵押房屋坐落及登记主债权金额等明细表            序号              登记被担保主债权              房屋坐落（宿城区宿迁水韵城一期工程）              房屋产权证号:宿房权证宿城字              他项权证号：      苏（2018）宿迁市不动产证明                  1              300万元              D3-072铺              第15010893号              第0005809号                  2              300万元              D3-079铺              第15010895号              第0005809号                  3              300万元              D3-092铺              第15010909号              第0005809号                  4              300万元              D3-091-1铺              第15010899号              第0005809号                  5              300万元              D3-091-2铺              第15010904号              第0005809号                  6              300万元              D3-093铺              第15010915号              第0005809号                  7              300万元              D3-092-1铺              第15010912号              第0005809号                  8              300万元              D3-094铺              第15010918号              第0005809号                  9              300万元              D3-096铺              第15010925号              第0005809号                  10              300万元              D3-095铺              第15010921号              第0005809号                  11              300万元              D3-096-1铺              第15010929号              第0005809号                  12              300万元              D3-0101铺              第15010937号              第0005809号                  13              300万元              D3-096-2铺              第15010932号              第0005809号                  14              300万元              D3-0100-1铺              第15010935号              第0005809号                  15              300万元              D3-102铺              第15010940号              第0005809号                  16              300万元              D3-0119铺              第15011012号              第0005809号                  17              300万元              D3-118铺              第15011010号              第0005809号