中华人民共和国 山东省邹平市人民法院 民 事 判 决 书 (2021)鲁1681民初139号 原告：山东邹平农村商业银行股份有限公司，住所地邹平市鹤伴一路**，统一社会信用代码913716007061879702。 法定代表人张式超，董事长。 委托诉讼代理人：董红岩，女，1978年4月9日出生，汉族，居民，住邹平市，公司员工，特别授权代理。 被告：邹平县万群实业有限公司，，住所地邹平市焦桥镇统一社会信用代码913716267924974640。 法定代表人刘平，经理。 被告：山东巨佳集团有限公司，，住所地邹平市韩店镇工业园统一社会信用代码91371626789269428K。 法定代表人梁红涛，经理。 被告：张传义，男，1959年9月6日出生，汉族，居民，住邹平市。 被告：韩学美，女，1957年7月14日出生，汉族，居民，住邹平市。 被告：刘平，男，1958年12月3日出生，汉族，居民，住邹平市。 原告山东邹平农村商业银行股份有限公司（以下简称农村商业银行）与被告张传义、韩学美、刘平、邹平县万群实业有限公司（以下简称万群实业公司）、山东巨佳集团有限公司（以下简称巨佳集团公司）金融借款合同纠纷一案，本院依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农村商业银行委托诉讼代理人董红岩到庭参加诉讼，被告万群实业公司、巨佳集团公司、张传义、韩学美、刘平经本院传票传唤拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 农村商业银行向本院提出诉讼请求：1.万群实业公司偿还农村商业银行借款本金14000000元及逾期利息(自2020年8月6日起至该笔借款实际清偿完毕之日止的利息以本金14000000元为基数，按年利率12.1125%计算)；2.巨佳集团公司、张传义、韩学美、刘平对上述借款本息的偿还承担连带清偿责任；3.农村商业银行对万群实业公司为上述借款抵押担保他项权证编号为邹土他项(2015)第070131号及邹土他项(2015)第050139号所记载土地使用权在上述借款本息范围内享有优先受偿权；4.一切诉讼费用由被告承担。事实与理由：2016年5月11日，万群实业公司与农村商业银行签订借款合同，约定借款14000000元，到期日为2017年5月10日，期限内年利率为7.395%。合同签订后，农村商业银行于当日出借了该贷款。万群实业公司以其他项权证编号为邹土他项(2015)第070131号及邹土他项(2015)第050139号所记载的土地使用权进行抵押担保，与农村商业银行签订了抵押合同，并办理了抵押登记。巨佳集团公司为该借款提供连带责任保证。借款到期后，各方协商签订了展期协议，办理了3次借款展期，借款展期最后到期日为2020年5月7日，展期期限内年利率按8.075%计算，逾期利率按年利率12.1125%计算。张传义、韩学美、刘平对上述借款本息提供连带责任保。贷款到期后，农村商业银行多次催要，被告偿还了截止2020年8月5日的利息，至今尚欠我行借款本金及相关利息未还。特依法提起诉讼，请求依法判处。 万群实业公司未到庭应诉，提交书面答辩意见，借款属实，但现在万群实业公司资金困难，无力承担还款责任。 张传义、韩学美、刘平未到庭应诉，提交书面答辩意见，担保属实，但涉案借款已设立抵押担保，原告应先处置抵押担保后再主张保证人的保证责任。 巨佳集团公司未到庭应诉，未答辩。 本院经审理认定事实如下：2016年5月11日，万群实业公司与农村商业银行签订流动资金借款合同，双方约定借款金额为14000000元，借款期限为2016年5月11日始，至2017年5月10日止，期限内年利率为7.395%。2016年5月11日，万群实业公司作为抵押人与抵押权人农村商业银行签订《最高额抵押合同》，万群实业公司分别以坐落于邹平县高新街道办事处驻地，，地号为39106的土地使用权坐落于邹平市好生镇驻地，，地号为05-01-37的土地使用权为该笔借款提供最高额抵押担保并办理了抵押登记，土地他项权证号分别为：邹土他项(2015)第070131号、邹土他项(2015)第050139号，抵押人分别在人民币1200万元、200万元的最高余额内承担担保责任；抵押期限均为1年；最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括《最高额抵押合同》1.1款所述之最高余额内；债权人主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，抵押权人有权自主决定实现担保的顺序，抵押人承诺不因此而提出抗辩。抵押权人放弃、变更或丧失主合同项下的其他担保权益的，抵押人的担保责任仍然有效，不因此而无效或减免。2016年5月11日，巨佳集团公司作为保证人与农村商业银行签订保证合同，约定保证方式为连带责任保证，保证范围为借款本金、利息、违约金、诉讼费等，保证期间为债务履行期届满之日起两年。合同约定本合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。 2017年5月9日、2018年5月9日、2019年5月7日，万群实业公司、巨佳集团公司与农村商业银行协商一致，对该笔借款连续展期三次，并签订借款展期协议，协议约定借款展期到期日为2020年5月7日；借款利率执行年利率8.075%直至借款到期日；逾期罚息利率在约定利率基础上加收50%，即年利率12.1125%，保证期间为借款展期到期之日起二年；除涉及上述内容的条款外，原借款合同、保证合同及最高额抵押合同规定的其他各项条款仍然有效。2019年5月7日，张传义、韩学美、刘平作为保证人与农村商业银行签订保证合同，约定保证方式为连带责任保证，保证范围为借款本金、利息、违约金、诉讼费等，保证期间为债务履行期届满之日起两年。 2016年5月11日，农村商业银行向万群实业公司实际发放贷款14000000元。截止到2020年8月5日的借款利息万群实业公司已偿还完毕。 本院认为，农村商业银行与万群实业公司签订《流动资金借款合同》，系当事人的真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，合法有效，各方当事人应共同遵守。农村商业银行依约定将借款14000000元交付借款人指定账户，履行了出借人义务，万群实业公司作为借款人，应按照合同约定偿还借款本息，故农村商业银行要求万群实业公司偿还借款本金14000000元，符合合同约定，本院予以支持。原告主张的逾期利息计算标准，符合双方合同约定及法律规定，本院予以支持。原告主张对万群实业公司所抵押的邹土他项(2015)第070131号及邹土他项(2015)第050139号所记载土地使用权在折价、拍卖或者变卖的价款内优先受偿，双方办理抵押权设立登记，原告作为抵押登记权利人，有权行使优先受偿权，故对原告的主张，本院予以支持。巨佳实业公司、张传义、韩学美、刘平对涉案借款本息提供连带责任保证，未超出保证期限，农村商业银行要求其承担连带责任保证，符合法律规定，本院予以支持。万群实业公司、巨佳集团公司、张传义、韩学美、刘平经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃相应权利，不影响本案正常审理。据此，依照《中华人民共和国民法典》第四百二十条、第四百二十二条、第五百零九条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十一条、第六百八十六条、第六百八十八条、第七百条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告邹平县万群实业有限公司于本判决生效之日起五日内偿还原告山东邹平农村商业银行股份有限公司借款本金14000000及逾期利息(自2020年8月6日起至该笔借款实际清偿完毕之日止的利息以本金14000000元为基数，按年利率12.1125%计算)； 二、原告山东邹平农村商业银行股份有限公司对邹平县万群实业有限公司为上述借款抵押担保他项权证编号为邹土他项(2015)第070131号及邹土他项(2015)第050139号所记载的土地使用权在上述借款本息范围内享有优先受偿权； 三、被告山东巨佳集团有限公司、张传义、韩学美、刘平对上述借款本息未清偿部分承担连带偿还责任，其承担保证责任后，有权就其偿还份额向被告邹平县万群实业有限公司追偿。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取52900元，保全费5000元，共计57900元，由被告邹平县万群实业有限公司、山东巨佳集团有限公司、张传义、韩学美、刘平负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省滨州市中级人民法院。 本判决生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人应当按期履行生效法律文书确定的义务，并不得有转移、隐匿、毁损财产及高消费等妨害或逃避执行的行为。本条款即为执行通知，本案执行立案后，人民法院可依法对被执行人的财产采取执行措施，对相关当事人采取纳入失信被执行人名单、限制消费、罚款、拘留等强制措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  刘娜 二〇二一年一月十九日 书记员  田莉