重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2020）渝05民初2418号原告：哈尔滨银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市渝中区五一路197号1-6层，统一社会信用代码915001037094985392。负责人：杨晓东，该行行长。委托诉讼代理人：余雷，男，该行员工。委托诉讼代理人：陈阳，女，该行员工。被告：重庆海洲实业集团有限公司，住所地重庆市渝北区龙溪街道红金路36号，统一社会信用代码91500112709427968C。法定代表人：易前军。被告：中城投集团第三工程局有限公司，住所地重庆市永川区渝西大道西段47号，统一社会信用代码91500000202801260M。法定代表人：韩凤伟。被告：龙军，男，1970年7月16日出生，汉族，住上海市静安区。被告：重庆海洲地产发展有限公司，住所地重庆市渝北区龙溪街道华怡路21号坡月山庄B2幢2-1，统一社会信用代码91500112753059461T。法定代表人：易前军。被告：重庆市昊轩投资发展有限公司，住所地重庆市永川区南大街58号，统一社会信用代码91500118671013398N。法定代表人：黄安。被告：警通建设（集团）有限公司，住所地上海市金山区朱泾镇沈浦泾南路81号，统一社会信用代码913100006310094582。法定代表人：宋发山。原告哈尔滨银行股份有限公司重庆分行（以下简称哈尔滨银行重庆分行）与被告重庆海洲实业集团有限公司（以下简称海洲实业公司）、中城投集团第三工程局有限公司（以下简称中城投第三工程局）、龙军、重庆海洲地产发展有限公司（以下简称海洲地产公司）、重庆市昊轩投资发展有限公司（以下简称昊轩投资公司）、警通建设（集团）有限公司（以下简称警通建设公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月27日立案后，依法由审判员沈娟担任审判长，与审判员郝绍彬、人民陪审员朱心光组成合议庭，共同负责该案的审判，并适用普通程序，于2020年12月29日公开开庭进行了审理。原告哈尔滨银行重庆分行的委托诉讼代理人陈阳到庭参加了诉讼，被告海洲实业公司、中城投第三工程局、龙军、海洲地产公司、昊轩投资公司、警通建设公司经合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。哈尔滨银行重庆分行向本院提出诉讼请求：1.判令海洲实业公司立即偿还哈尔滨银行重庆分行以下款项：借款本金30081626.68元；以本金30081626.68元为基数，自本金到期之日起至本金付清之日止，按年利率12%计算的罚息。2.判令中城投第三工程局、龙军、海洲地产公司、昊轩投资公司、警通建设公司对第一项海洲实业公司的支付义务承担连带清偿责任。3.判决哈尔滨银行重庆分行对海洲实业公司提供抵押的位于重庆市江北区电测村100号第7层（产权证号：X）的房产折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。4.本案诉讼费用（含案件受理费和保全申请费）由海洲实业公司、中城投第三工程局、龙军、海洲地产公司、昊轩投资公司、警通建设公司共同负担。哈尔滨银行重庆分行在庭审中明确，其第1项诉讼请求中罚息的起算时间为2019年6月27日。事实和理由：2018年6月28日，哈尔滨银行重庆分行与海洲实业公司签订合同编号为重庆分行2018年银综授字第南岸支行006号的《综合授信合同》，给予海洲实业公司3200万元综合授信，有效使用期限自2018年6月27日至2019年6月26日止，用于支付材料款。同日，哈尔滨银行重庆分行分别与中城投第三工程局、龙军、海洲地产公司、昊轩投资公司、警通建设公司签订了《最高额保证合同》，均约定：保证人提供连带责任保证担保，担保的主债权为《综合授信合同》项下全部债权。哈尔滨银行重庆分行还与海洲实业公司签订了合同编号为重庆分行2018年企高抵字第南岸支行006号的《最高额抵押合同》，海洲实业公司以名下位于重庆市江北区电测村100号第7层（产权证号：X）提供抵押担保，担保范围为《综合授信合同》项下全部债务。哈尔滨银行重庆分行实现抵押权时，可以与海洲实业公司协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得财产的价款受偿。合同签订后，抵押合同订立双方对合同约定抵押物进行了抵押登记。2018年6月28日，哈尔滨银行重庆分行与海洲实业公司签订合同编号为重庆分行2018年企贷字第南岸支行006号的《流动资金借款合同》，约定：本合同项下借款总额为3200万元，用于支付材料款；借款期限自2018年6月27日至2019年6月26日，具体借款日期以借款凭证所载实际放款日期为准；借款利率为固定年率8%；划款方式为按月付息，按计划还本（放款后第3个月还本20万元，第6个月还本30万元，第9个月还本50万元）；如海洲实业公司违约，哈尔滨银行重庆分行有权按约定借款利率的150%计收罚息和复利。2018年7月10日，哈尔滨银行重庆分行向海洲实业公司发放借款3200万元。海洲实业公司未按照合同约定支付利息，截止2020年8月13日，尚欠到期本金30081626.68元及罚息4200094.47元未支付。经催告，海洲实业公司仍未向哈尔滨银行重庆分行履行还款义务。哈尔滨银行重庆分行举示了以下证据：1.哈尔滨银行重庆分行与海洲实业公司签订的《综合授信合同》、《流动资金借款合同》，拟证明：哈尔滨银行重庆分行与海洲实业公约定的借款金额、借款期限、借款利率等。2.哈尔滨银行重庆分行与海洲实业公司签订的《最高额抵押合同》、产权证书、不动产登记证明，拟证明：抵押人海洲实业公司对主合同项下全部债务承担抵押担保责任。3.海洲实业公司股东会决议、股东会成员名单及签字样本，拟证明：海洲实业公司的贷款行为经过公司的股东会决议，合法有效。4.提款申请书、支付委托书、借款凭证、支付凭证，拟证明：哈尔滨银行重庆分行依约向海洲实业公司发放贷款3200万元。5.哈尔滨银行重庆分行分别与中城投第三工程局、龙军、海洲地产公司、昊轩投资公司、警通建设公司签订的《最高额保证合同》，拟证明：中城投第三工程局、龙军、海洲地产公司、昊轩投资公司、警通建设公司保证对主合同项下的全部债务承担连带保证责任。6.中城投第三工程局的董事会担保决议、海洲地产公司的股东会担保决议、昊轩投资公司的股东会担保决议、警通建设公司的股东会担保决议。7.贷款系统截屏、还款计划表，拟证明：截至2020年8月13日，海洲实业公司仍欠本金30081626.68元、罚息4200094.47元。经审查，本院对哈尔滨银行重庆分行举示的证据的真实性、合法性及关联性均予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年6月28日，哈尔滨银行重庆分行（授信人、乙方）与海洲实业公司（受信人、甲方）签订《综合授信合同》（合同编号：重庆分行2018年银综授字第南岸支行006号），约定以下主要内容：1.甲方在本合同约定的授信有效期限内可向乙方申请使用的综合授信额度为人民币3200万元，授信额度的有效使用期限为12个月，自2018年6月27日至2019年6月26日。2.在本合同约定的授信期限和综合授信额度内，甲方可一次或分次使用授信额度，乙方经审查认为符合本合同的约定，应当与甲方签订相应授信业务的具体合同或协议。甲方与乙方就每一项具体授信业务所签订的具体业务合同与本合同不一致的，以该具体业务合同为准。2018年6月28日，哈尔滨银行重庆分行（抵押权人、乙方）与海洲实业公司（抵押人、甲方）签订《最高额抵押合同》（合同编号：重庆分行2018年企高抵字第南岸支行006号），约定以下主要内容：1.为了确保乙方与甲方依据重庆分行2018年银综授字第南岸支行006号，自2018年6月27日至2019年6月26日签订的多个主合同或借据项下产生的全部债权得以实现，甲方自愿将其享有合法处分权、并列入抵押财产清单的财产为乙方的债权设立抵押担保。2.本合同所担保的主债权为乙方与甲方之间依据重庆分行2018年银综授字第南岸支行006号所产生的全部债务，其中敞口本金最高不超过人民币3200万元。本合同担保的范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金及利息（包括因债务人违约计收的复利和加收的利息）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及乙方实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）等。3.甲方以其有权处分的财产作抵押，抵押财产由本合同项下的抵押财产清单载明，该清单为本合同的组成部分。该合同所附《抵押财产清单》载明：名称非住宅，数量1203.06㎡，状况出租，所在地江北区电测村100号第7层，权属及其证书X。2018年6月29日，重庆市国土资源和房屋管理局出具X号不动产登记证明，载明：证明权利或事项为土地房屋最高额抵押权（地房），权利人（申请人）为哈尔滨银行重庆分行，义务人为海洲实业公司，坐落重庆市江北区电测村100号第7层，不动产单元号X，抵押房屋证书号X，抵押房屋建筑面积1203.06平方米，担保的最高债权金额为3200万元，本笔抵押属于顺位抵押，顺位在渝（2017）江北区不动产证明第000627718号不动产登记证之后。2018年6月28日，哈尔滨银行重庆分行（债权人、乙方）与中城投第三工程局（保证人、甲方）签订《最高额保证合同》（合同编号：重庆分行2018年企高保字第南岸支行006号），约定以下主要内容：1.为了确保乙方与债务人海洲实业公司依据重庆分行2018年银综授字第南岸支行006号，自2018年6月27日至2019年6月26日签订的多个主合同或借据项下产生的全部债权得以实现，甲方愿意向乙方提供连带责任保证。2.本合同所担保的主债权为乙方与债务人之间依据重庆分行2018年银综授字第南岸支行006号所产生的全部债务，其中敞口本金最高不超过人民币3200万元。本合同担保的范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金及利息（包括因债务人违约计收的复利和加收的利息）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及乙方实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）等。3.本合同项下的保证期间按乙方为债务人办理的业务分段计算。起始日均为自本合同生效之日起，具体合同终止日在综合授信期间的，以综合授信期限届满之日后两年止为保证期间的终止日；具体合同终止日超过综合授信期限的，以债务人在具体合同项下债务履行期限届满之日后两年止为保证期间的终止日。如果主合同项下的债务分期履行，则对每期债务而言，保证期间均至最后一期债务履行期限届满之日后两年止。4.甲方承诺对债务人的偿还义务承担连带责任。5.甲方确认无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保，不论其他担保是否由债务人自己提供、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，甲方同意在本合同项下的担保责任均不因此减免。乙方可以直接要求甲方在其合同约定的担保范围内承担担保责任，而无须现要求其他担保人履行担保责任。2018年6月28日，哈尔滨银行重庆分行分别与龙军、海洲地产公司、昊轩投资公司、警通建设公司签订了《最高额保证合同》，约定内容与前述重庆分行2018年企高保字第南岸支行006号《最高额保证合同》一致。2018年6月28日，中城投第三工程局、海洲地产公司、昊轩投资公司、警通建设公司分别作出董事会担保决议、股东会担保决议，同意就海洲实业公司向哈尔滨银行重庆分行的3200万元借款提供连带责任保证担保。2018年6月28日，哈尔滨银行重庆分行（借款人、甲方）与海洲实业公司（贷款人、乙方）签订《流动资金借款合同》（合同编号：重庆分行2018年企贷字第南岸支行006号），约定以下主要内容：1.本合同项下借款总额为人民币3200万元，借款期限自2018年6月27日起至2019年6月26日止。本合同项下的借款期限起始日与借款凭证（借款借据）不一致时，以第一次放款时的借款凭证（借款借据）所载实际放款日期为准。借款到期日不超过本条第一款约定的借款期限。借款凭证（借款借据）是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.借款用途为支付材料款。3.借款利率为年率8%，在借款期限内，该利率保持不变。甲方每月支付利息一次，每月20日为付息日。如贷款本金的最后一次偿还日不在付息日，则甲方需在贷款本金的最后一次偿还日付清全部应付利息。4.用款计划以借款人提交的《提款申请书》为准。甲方应在乙方处开立贷款发放账户，账号为X。甲方应在乙方处指定专门资金回笼账户，账号为X，用于收取对应销售收入或计划还款资金。5.还款计划为按月付息，按计划还本（放款后第3个月还本20万元，第6个月还本30万元，第9个月还本50万元）。6.如甲方未按约期限还款且未就展期事宜与乙方达成协议，乙方有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收罚息，直至甲方完全清偿本息为止。逾期是指：分期按计划还款的，一次到期未偿还的。贷款逾期罚息利率为本合同约定借款利率的150%。如甲方未按期足额付息，乙方有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率计收复利。海洲实业公司向哈尔滨银行重庆分行提交《提款申请书》，载明：根据我方与贵行签订的编号为重庆分行2018年企贷字第南岸支行006号的《流动资金借款合同》，我方拟于2018年7月10日向贵行提取金额为人民币3200万元的借款。我方授权和委托贵行将本笔借款划入贵行委托支付专用账户X后，由贵行受托支付专用账户支付给符合借款合同约定用途的下列支付对象账户。支付对象1：重庆瑞烁邦商业有限公司，账号X，金额1600万元，用途支付材料款；支付对象2：重庆玖乘玖建材有限公司，账号X，金额1600万元，用途支付材料款。2018年7月10日，海洲实业公司向哈尔滨银行重庆分行出具2份《支付委托书》，载明：根据我方与贵行签订的编号为重庆分行2018年企贷字第南岸支行006号的《流动资金借款合同》，和2018年7月10日我方提交的《提款申请书》的有关内容，我方授权和委托贵行将该笔借款资金作如下处置：支付对象1：重庆瑞烁邦商业有限公司，账号X，金额1600万元，用途支付材料款；支付对象2：重庆玖乘玖建材有限公司，账号X，金额1600万元，用途支付材料款。2018年7月10日，哈尔滨银行重庆分行借款凭证载明：借款人海洲实业公司，借款用途支付材料款，利率变动方式为固定，借款当期执行利率8%（年利率），借款逾期利率12%（年利率），限定贷款发放日2018年7月10日，起息日期2018年7月10日，借款期限12个月，借款到期日2019年6月26日，还款方式为不规则还款，按月归还利息，借款金额人民币3200万元。2018年7月10日，哈尔滨银行重庆分行向重庆瑞烁邦商业有限公司转账支付1600万元。2018年7月10日，哈尔滨银行重庆分行向重庆玖乘玖建材有限公司转账支付1600万元。海洲实业公司归还了部分借款本息，哈尔滨银行重庆分行在庭审中陈述：2018年10月20日，海洲实业公司归还借款本金20万元；2019年1月20日，海洲实业公司归还借款本金30万元；2019年4月20日，海洲实业公司归还借款本金50万元；2019年9月27日，海洲实业公司归还借款本金500元；2019年10月24日，海洲实业公司归还借款本金51万元；2020年1月21日，海洲实业公司归还借款本金407792元；2020年6月11日，海洲实业公司归还借款本金81.32元；海洲实业公司已偿还截至2019年6月26日的利息。本院认为，哈尔滨银行重庆分行与海洲实业公司签订的《综合授信合同》、《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》，以及哈尔滨银行重庆分行分别与中城投第三工程局、龙军、海洲地产公司、昊轩投资公司、警通建设公司签订的《最高额保证合同》均系各方当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应按照合同的约定履行各自的义务。前述合同签订后，哈尔滨银行重庆分行按约履行了向海洲实业公司发放贷款3200万元的义务，海洲实业公司亦应按约履行按期偿还借款本息的义务，海洲实业公司未按合同约定按期偿还借款本息的行为构成违约，应承担相应的违约责任。根据审理查明的事实，海洲实业公司仅偿还了部分借款本金，现尚欠借款本金30081626.68元未归还，哈尔滨银行重庆分行起诉要求海洲实业公司偿还借款本金30081626.68元的诉讼请求成立，本院予以支持。关于罚息的问题，哈尔滨银行重庆分行起诉要求海洲实业公司支付从2019年6月27日起至本金付清之日止，以借款本金30081626.68元为基数，按年利率12%计算的罚息。在哈尔滨银行重庆分行与海洲实业公司签订的《流动资金借款合同》中约定，借款期限自2018年6月27日起至2019年6月26日止，借款利率为年率8%，如海洲实业公司未按约期限还款且未就展期事宜与哈尔滨银行重庆分行达成协议，哈尔滨银行重庆分行有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收罚息，直至海洲实业公司完全清偿本息为止，贷款逾期罚息利率为本合同约定借款利率的150%。海洲实业公司仅偿还了截至2019年6月26日的利息，根据合同的前述约定，哈尔滨银行重庆分行有权要求海洲实业公司支付自借款逾期后的罚息，哈尔滨银行重庆分行要求海洲实业公司支付罚息的诉讼请求符合双方合同约定，本院予以支持。关于抵押担保的问题，哈尔滨银行重庆分行起诉要求判决哈尔滨银行重庆分行对海洲实业公司提供抵押的位于重庆市江北区电测村100号第7层（产权证号：X）的房产折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。在哈尔滨银行重庆分行与海洲实业公司签订的《最高额抵押合同》中约定，海洲实业公司以其所有的位于重庆市江北区电测村100号第7层的房屋为本案所涉债权设立抵押担保，双方办理了抵押登记。重庆市国土资源和房屋管理局出具的X号不动产登记证明载明，本笔抵押属于顺位抵押，顺位在X号不动产登记证之后。故哈尔滨银行重庆分行就海洲实业公司提供的前述抵押物享有第二顺位的优先受偿权。关于保证担保的问题，哈尔滨银行重庆分行起诉要求判令中城投第三工程局、龙军、海洲地产公司、昊轩投资公司、警通建设公司对海洲实业公司的支付义务承担连带清偿责任。在哈尔滨银行重庆分行分别与中城投第三工程局、龙军、海洲地产公司、昊轩投资公司、警通建设公司签订的《最高额保证合同》中约定，中城投第三工程局、龙军、海洲地产公司、昊轩投资公司、警通建设公司自愿为本案所涉海洲实业公司的债务向哈尔滨银行重庆分行提供连带责任保证，敞口本金最高不超过人民币3200万元，担保的范围为主合同项下全部债务；保证期间按哈尔滨银行重庆分行为海洲实业公司办理的业务分段计算，起始日均为自本合同生效之日起，具体合同终止日在综合授信期间的，以综合授信期限届满之日后两年止为保证期间的终止日；具体合同终止日超过综合授信期限的，以债务人在具体合同项下债务履行期限届满之日后两年止为保证期间的终止日；如果主合同项下的债务分期履行，则对每期债务而言，保证期间均至最后一期债务履行期限届满之日后两年止；中城投第三工程局、龙军、海洲地产公司、昊轩投资公司、警通建设公司确认无论哈尔滨银行重庆分行对主合同项下的债权是否拥有其他担保，不论其他担保是否由债务人自己提供、哈尔滨银行重庆分行是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，中城投第三工程局、龙军、海洲地产公司、昊轩投资公司、警通建设公司同意在本合同项下的担保责任均不因此减免，哈尔滨银行重庆分行可以直接要求中城投第三工程局、龙军、海洲地产公司、昊轩投资公司、警通建设公司在其合同约定的担保范围内承担担保责任，而无须现要求其他担保人履行担保责任。哈尔滨银行重庆分行在保证期间内提起本案诉讼，符合双方合同的前述约定，故哈尔滨银行重庆分行的该项诉讼请求成立，本院予以支持。综上所述，哈尔滨银行重庆分行的诉讼请求部分成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告重庆海洲实业集团有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告哈尔滨银行股份有限公司重庆分行借款本金30081626.68万元。二、被告重庆海洲实业集团有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告哈尔滨银行股份有限公司重庆分行罚息（自2019年6月27日起至本金付清之日止，以借款本金30081626.68元为基数，按年利率12%计算）。三、原告哈尔滨银行股份有限公司重庆分行对被告重庆海洲实业集团有限公司提供的坐落于重庆市江北区电测村100号第7层的房屋[不动产登记证号：X]在被告重庆海洲实业集团有限公司的前述第一、二项支付义务在最高本金3200万元范围内享有第二顺位优先受偿权。四、被告中城投集团第三工程局有限公司、被告龙军、被告重庆海洲地产发展有限公司、被告重庆市昊轩投资发展有限公司、被告警通建设（集团）有限公司对被告重庆海洲实业集团有限公司的前述第一、二项支付义务在最高本金3200万元范围内承担连带清偿责任。五、驳回原告哈尔滨银行股份有限公司重庆分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费213208.61元，财产保全费5000元，由被告重庆海洲实业集团有限公司、被告中城投集团第三工程局有限公司、被告龙军、被告重庆海洲地产发展有限公司、被告重庆市昊轩投资发展有限公司、被告警通建设（集团）有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市高级人民法院。审 判 长  沈 娟审 判 员  郝绍彬人民陪审员  朱心光二〇二一年一月十九日法官 助理  程 婷书 记 员  母雪桥