山东省青岛市即墨区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0282民初12092号原告：上海浦东发展银行股份有限公司青岛即墨支行，住所地青岛市即墨区鹤山路59号，统一社会信用代码91370282679094735Y。负责人：姜杰德，行长。委托诉讼代理人：史智慧，山东青大泽汇律师事务所律师。委托诉讼代理人：殷瑞璟，山东青大泽汇律师事务所实习律师。被告：周山公，男，1970年5月11日出生，汉族，住青岛市即墨区。被告：刘华，女，1968年10月11日出生，汉族，住址同上。原告上海浦东发展银行股份有限公司青岛即墨支行（以下简称浦发银行即墨支行）诉被告周山公、刘华金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月10日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告浦发银行即墨支行的委托诉讼代理人史智慧到庭参加诉讼，被告周山公、刘华经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。浦发银行即墨支行向本院提出诉讼请求：1．判令周山公、刘华共同偿还浦发银行即墨支行借款本金463884.46元、逾期利息20853.18元、罚息1005.69元（计算至2020年9月10日），并支付自2020年9月11日起至实际清偿完毕之日止，按照合同约定计算的逾期利息、罚息；2．判令周山公、刘华共同承担浦发银行即墨支行为实现债权而支出的律师代理费20000元；3．判令浦发银行即墨支行对周山公名下位于青岛市即墨区户抵押房屋折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿。4．本案诉讼费用等由周山公、刘华承担。事实和理由：2013年9月18日，周山公与浦发银行即墨支行签订《个人购房担保借款合同》，约定周山公向浦发银行即墨支行借款580,000元用于购买住房，借款期限为20年，借款采用浮动利率，还款方式为等额本息。刘华作为共同还款人签字确认，周山公以其名下房产设置抵押。合同签订后，浦发银行即墨支行履行了发放借款的义务，周山公未足额履行还款义务，构成违约。周山公、刘华未到庭，无答辩。到庭当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，包括浦发银行即墨支行提交的个人购房担保借款合同及补充协议、放款凭证、不动产登记证明，欠款明细，委托代理合同、律师费发票、转账凭证，本院予以确认并在卷佐证。根据到庭当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年9月18日，浦发银行即墨支行与周山公签订个人购房担保借款合同，主要约定周山公向浦发银行即墨支行借款580,000元，用于购买位于青岛市即墨区户房屋；借款期限为20年，借款采取浮动利率，借款执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础下浮百分之零，签订本合同时人行基准年利率为6.55%，按年调整；还款方式采用等额本息还款法；借款人以每一个月为一个还款周期，每期还款日为10日；借款人未按合同约定日期还款，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止。逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调。对不能按时支付的利息，按罚息率计收复利。借款人未按约定足额偿还借款，贷款人有权宣布本合同项下的借款人已提用贷款部分的本息立即部分或者全部提前到期提前收回已发放借款。刘华在共同还款人签字捺印。合同同时约定，周山公以购买的上述房屋为涉案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记（证号：鲁（2019）即墨市不动产证明第0019047号）；抵押物所担保的主债权为根据本合同由贷款人向借款人提供的金额为人民币伍拾捌万元整的贷款本金；抵押担保期间至2035年9月18日；抵押担保的范围是借款人在本合同项下全部到期应付而未付的贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金、由于还款造成的上述透支账户透支本息、保管担保财产及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等其他合理费用）。刘华在抵押物共有人处签字捺印。当日，浦发银行即墨支行发放借款580000元，借款凭证载明执行利率为6.55‰，到期日为2033年9月18日。借款到期后，周山公未按约偿还借款本息。截至2020年9月10日，周山公尚欠浦发银行即墨支行借款本金463884.46元、逾期利息20853.18元、罚息1005.69元。浦发银行即墨支行为实现债权委托山东青大泽汇律师事务所代理本案诉讼并支出律师代理费20000元。借款时，周山公与刘华系夫妻关系。本院认为，浦发银行即墨支行与周山公签订个人购房担保借款合同，系双方真实意思表示，合法有效，对双方具有法律约束力，双方应按照合同约定全面履行各自的义务。合同约定借款人未按约定足额偿还借款，贷款人有权提前收回已发放借款。浦发银行即墨支行按合同约定发放了借款，周山公未按期偿还本息构成违约。浦发银行即墨支行有权依据合同约定提前收回全部剩余贷款本息，故浦发银行即墨支行要求周山公偿还借款本金463884.46元、逾期利息20853.18元、罚息1005.69元（计算至2020年9月10日）并支付自2020年9月11日起至实际给付之日止按照借款合同约定计算的利息的诉讼请求，不违反合同约定和法律规定，本院予以支持。借款时，刘华作为周山公的配偶在个人合同共同还款人和抵押物共有人处签字，视为知晓周山公的该笔借款，故浦发银行即墨支行主张该笔债务为夫妻共同债务，刘华应承担共同还款责任的诉讼请求，应予支持。浦发银行即墨支行主张律师代理费20000元，是其实现债权的合理支出，符合合同约定和法律规定，且已实际支出，本院予以支持。周山公、刘华以涉案房屋为该笔借款提供抵押担保，且已经办理抵押登记，故浦东银行即墨支行主张对周山公名下位于青岛市即墨区户抵押房屋在上述债务范围内经折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿，应予支持。周山公、刘华经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，视为对自己诉讼权利的放弃，应承担不利的法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告周山公、刘华于本判决生效后十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司青岛即墨支行借款本金463884.46元、逾期利息20853.18元、罚息1005.69元（计算至2020年9月10日），并支付自2020年9月11日起至实际给付之日止，按照合同约定计算的逾期利息、罚息；二、被告周山公、刘华于本判决生效后十日内偿付原告上海浦东发展银行股份有限公司青岛即墨支行支出的律师代理费20,000元；三、原告上海浦东发展银行股份有限公司青岛即墨支行对被告周山公名下位于青岛市即墨区户抵押房屋在上述债务范围内经折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费8857元（原告已预交），财产保全费3070元，共计11927元，由被告周山公、刘华共同负担。被告周山公、刘华于本判决生效后十日内支付原告上海浦东发展银行股份有限公司青岛即墨支行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审 判 长  宋金修人民陪审员  王双吉人民陪审员  朱 英二〇二一年一月十五日法官助理尹永娟书记员邵晓丹附相关法律条文：1．《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。2．《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。3．《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。4．《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。5．《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。