成都市成华区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0108民初15430号 原告：宜宾鼎顺商贸有限责任公司泸州分公司,营业场所泸州市纳溪区棉花坡镇柿子村三社。 负责人：何长军，经理。 委托诉讼代理人：倪鑫，四川良木律师事务所律师。 被告：四川关家建设股份有限公司，住所地成都市双林路65号。 法定代表人：杨小燕，董事长。 委托诉讼代理人：衡尧，四川临龙律师事务所律师。 原告宜宾鼎顺商贸有限责任公司泸州分公司（以下简称鼎顺公司泸州分公司）与被告四川关家建设股份有限公司（以下简称关家公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年10月14日立案受理后依法适用简易程序，于2021年1月19日公开开庭进行了审理。鼎顺公司泸州分公司的委托诉讼代理人倪鑫以及关家公司的委托诉讼代理人衡尧到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 鼎顺公司泸州分公司向本院提出诉讼请求：1.判令解除鼎顺公司泸州分公司与关家公司签订的编号L-JN-S-2017《建筑工程鼎顺架管租赁合同》；2.判令关家公司立即向鼎顺公司泸州分公司支付尚欠租金，截至2020年8月31日为701183.91元，后续自2020年9月1日起支付每日259.28元租金至实际归还租赁物之日止或者赔偿金付清之日止；3.判令关家公司向鼎顺公司泸州分公司返还尚欠的租赁物架管19386.3米，扣件14884套，若不能返还的则依合同按照架管14元/米，扣件5.5元/套的价格支付给鼎顺公司泸州分公司赔偿金，赔偿金为353270.2元；4.判令关家公司支付给鼎顺公司泸州分公司截至2020年9月24日的逾期付款损失175822.83元及自2020年9月25日起按350.59元/天的标准支付至清偿完毕止；5.判令关家公司承担本案全部诉讼费用(案件受理费、保全费等)及诉讼保全担保费。事实与理由：2017年12月18日，鼎顺公司泸州分公司与关家公司签订合同编号为L-JN-S-2017的《建筑工程鼎顺架管租赁合同》，合同约定了租赁单价、预估产值、租赁期限、结算支付、现场租赁流程、管辖法院等。合同签订后，鼎顺公司泸州分公司依约提供架管、扣件等物资供关家公司使用，但是关家公司陆续以各种理由拖欠租金，目前关家公司拖欠租金高达701183.91元且后续租金未支付，并且未归还尚欠的租赁物资，对于上述款项，鼎顺公司泸州分公司多次催要，关家公司都不予支付，关家公司属于严重违约，应当承担所有的违约责任。鉴此，鼎顺公司泸州分公司为维护自身的合法权益，诉至法院，恳请支持。 关家公司辩称，1.合同并未约定鼎顺公司泸州分公司的解除权，部分租赁物仍在使用中，关家公司针对还在租赁过程中的钢管按照合同约定继续履行合同，请求人民法院对第一项诉请不予支持；2.根据租赁合同第4条第3款明确约定了结算流程，具体欠付的租金应当根据该流程进行结算，鼎顺公司泸州分公司需要对是否已经完成对账并已结算进行举证证明，关家公司不认可欠付租金701183.91元，该数据系鼎顺公司泸州分公司单方制作，同时根据合同第4条第2款明确了双方对账无误后关家公司支付租赁费的80%，剩余在关家公司归还鼎顺公司泸州分公司全部租赁物之后的3个月结清，因此关家公司对租赁费20%享有期限利益，鼎顺公司泸州分公司主张在合同解除后一次性支付全部租赁费没有合同依据；3.若法院确定案涉合同解除，关家公司同意返还尚在租赁的剩余租赁物，不同意按照合同约定赔偿条款支付鼎顺公司泸州分公司赔偿金，该条款的使用应以租赁物损坏无法修复或者丢失的情况下才能适用；4.鼎顺公司泸州分公司主张逾期付款损失及350.59元每天的逾期付款损失没有合同依据和事实依据；5.鼎顺公司泸州分公司主张诉讼保全担保费没有合同依据和法律依据。 经审理查明，2017年12月19日，关家公司（甲方）与鼎顺公司泸州分公司（乙方）签订编号为L-JN-S-2017的《建筑工程鼎顺架管租赁合同》，约定租赁物为钢管和扣件，钢管日租金0.008元/米/天，数量50000米，扣件日租金0.007元/套/天，暂定合同价款1000000元，实际使用数量以双方签收核定为准，并作为租金结算的相关依据；甲方承担运费和上下车费，甲方租用本合同材料用于泸州金能移动能源产业园项目；租赁期限为自项目开工日期至甲方归还完租赁物止；第四条“租金的计算和租金及费用的支付”约定租金的计算为从货物到达甲方指定地点之日起到归还并经乙方验收签字之日止，甲方分批提货，则每批材料分别按上述方式计算租金，即租金=租赁材料数量*租用日历天数*日租金，如甲方归还租赁材料损坏无法修复或丢失，甲方应按约定价予以赔偿，在甲方未付清赔偿之前，则甲方应赔付部分租赁材料继续按本合同预定计算租金，直到甲方全部赔付时止；双方约定结算时限为（1）甲方每一个月与乙方对账一次，甲方按财务流程支付实际发生并对账无误租赁费用的80%；（2）对账未支付的20%租赁费用于甲方归还乙方全部租赁物（具体时间按甲乙双方最终退货单的日期为准）之后的三个月内结清；在本合同履行过程中，本合同约定的结算期限到达后，双方对结算的相关流程约定如下：（1）对账申请时限，乙方应当在当月的25日向甲方提交对账申请并提交对账依据；（2）对账时限，乙方按上述对账申请时限履行义务后，双方在当月的26日至次月的5日的对账时限内完成对账手续，双方确定价款对账金额，遇到法定节假日时间顺延；（3）交付3%增值税专用发票时限，在双方按上述对账时限确定价款对账金额后，乙方应当在当月的5日至10日的交付增值税专用发票时限内向甲方交付等额合法有效3%增值税专用发票；（4）付款时限，乙方按上述交付增值税专用发票时限向甲方交付了等额合法有效的增值税专用发票后，甲方应当在当月的20日至25日的付款时限内向乙方支付价款，若乙方未能按照上述相关流程履行义务的，当月价款的对账申请、对账、交票、付款等事宜顺延至下月，产生的法律责任由乙方自行承担，甲方不承担违约责任；甲方指定现场签字为两人负责制，甲方现场负责人杨帆，甲方材料负责人赵映良，甲方现场负责人与材料负责人有权代表甲方签收、确认、否认等权利；乙方指定乙方现场负责人成先春、乙方经办人赵强，乙方现场负责人与经办人有权代表乙方签收、确认、否认等权利；租赁设备的实际租赁期间由甲方和乙方的现场负责人共同签署一式三联的《租赁时间确认单》及架料清单、发票查询记录、出入库单，前面所列的单据将作为租赁费用的结算依据；租赁期间，租赁材料的维修和保养由甲方自行负责，甲方如需乙方维修，则维修费用由甲方按照以下标准向乙方支付，甲方归还租赁材料时，也应当另行按以下标准支付租赁材料的维修费：扣件清洗涂油费0.1元/套，掉T型螺栓0.6元/套，架管遗失14元/米，十字扣减遗失5元/套，直接、专项扣件5.5元/套，扣件底座缺损（含直接底座，直接盖板）1.5元/套，大小头损坏、遗失0.3元/套；甲方应按约定及时足额向乙方支付租金及费用，并在租赁期满或合同因解除终止时还清乙方的租赁材料；甲方归还租赁材料时，应对丢失、损坏的材料赔偿，及时对其他材料支付维修和保养费；乙方不按照合同相关约定履行的，甲方有权解除本合同。 后，鼎顺公司泸州分公司向关家公司提供了租赁物，关家公司从2017年2月至2020年7月向鼎顺公司泸州分公司陆续支付租金共计786375.69元。 庭审中，鼎顺公司泸州分公司还提交了以下证据：1.出库单、租赁物资还回验收单、收据，拟证明实际租赁物的出入库明细；2.发票签收记录、邮寄交寄单收据、租金明细表及租金结算清单，拟证明双方进行了租金结算，鼎顺公司泸州分公司已经开具完毕发票并交付给关家公司；关家公司对证据1的真实性、合法性及关联性均予以认可，对证据2的邮寄交寄单收据、租金明细表及租金结算清单不予认可，并主张发票签收人员不是合同指定人员，系项目上人员签收，同时认可鼎顺公司泸州分公司主张的租金计算方式。同时，关家公司当庭自认如下事实：1.从2020年9月1日起尚未归还鼎顺公司泸州分公司的租赁外为架管19386.3米、扣件14884套（其中十字扣11454套、旋转扣8692套、直接多还5262套），与鼎顺公司泸州分公司诉请的数量一致，关家公司可随时如数归还；2.认可截止2020年8月31日的未付租金为701183.91元，后续日租金标准系按照架管19386.3米*每日租金0.008元/米、扣件14884套*0.007元/天/套计算为日租金259.28元/日，但关家公司主张如人民法院判令合同解除，合同解除之日应当是起诉状副本送达关家公司之日，关家公司不应对合同解除后未还部分承担租赁费。 以上案件事实有下列经过庭审质证认证的《建筑工程鼎顺架管租赁合同》、付款凭证、出库单、租赁物资返还验收单、收据、当事人陈述及庭审笔录等证据予以证实。 本院认为，鼎顺公司泸州分公司与关家公司签订的《建筑工程鼎顺架管租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效，双方均应恪守履约。现关家公司主张依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第三款和第四款的规定解除案涉租赁合同，但关家公司主张鼎顺公司泸州分公司并未对其进行催告，且关家公司仍然在使用租赁物，并未导致合同目的不能实现。本案中，关家公司作为承租方使用了鼎顺公司泸州分公司提供的建筑设备，应当按照合同约定及时支付租金。在案证据显示关家公司的项目工作人员在鼎顺公司泸州分公司提交的发票签收记录上签字，虽然领票人处签名的人员并非关家公司在案涉租赁合同中指定的现场负责人和材料负责人，但是根据合同约定的先票后款的交易方式以及关家公司支付租金的情况来看，关家公司并不否认其项目工作人员签收发票的行为，故鼎顺公司泸州分公司向关家公司交付发票的行为应当视为鼎顺公司泸州分公司与关家公司对账并要求其支付租金的意思表示，而关家公司自2020年7月后未再履行其在案涉租赁合同的主要义务即支付租金，故对于鼎顺公司泸州分公司要求解除案涉租赁合同的诉讼请求，本院予以支持，解除的时间应为本案起诉状副本送达关家公司之日即2020年11月18日。 根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”之规定，《建筑工程鼎顺架管租赁合同》解除后，关家公司应当返还剩余租赁物并支付剩余未付租金。关于返还租赁物，因庭审中关家公司表示可以随时如数归还尚未归还的租赁设备，故对于鼎顺公司泸州分公司要求关家公司返还架管19386.3米、扣件14884套的诉讼请求，本院予以支持。关于剩余租金，首先，关于租金金额和计算标准，因关家公司庭审中自认截止2020年8月31日的欠付租金为701183.91元，故本院予以确认；自2020年9月1日之后租金的计算标准，因关家公司庭审中自认尚未归还的建筑设备数量为架管19386.3米、扣件14884套，以及按照架管每日租金0.008元/米，扣件每日租金0.007元/套的标准计算的总日租金为259.28元/日；其次，虽然双方在租赁合同中约定了租金的支付方式为对账无误后支付应付租金的80%，归还全部设备后三个月内支付完毕剩余20%租金，但案涉合同已于2020年11月18日解除，故对于关家公司主张享有20%剩余未付租金的期限利益的抗辩意见本院不予采纳，合同解除后关家公司应当支付所有剩余未付款项；再次，关于合同解除后的租金问题，关家公司主张合同解除后未还部分不支付租赁费，而鼎顺公司泸州分公司主张该租金实际为租金损失，本院认为，因合同解除后，关家公司既未返还租赁物，亦未支付未返还租赁物的赔偿款，故鼎顺公司泸州分公司要求关家公司按照原合同租金标准支付租金损失的诉讼请求，本院予以支持。综上，关家公司应支付的租金为截止2020年8月31日的租金701183.91元、2020年9月1日至2020年11月18日的租金20483.12元（259.28元×79天）以及自2020年11月19日起按照架管每日0.008元/米，扣件每日0.007元/套的标准计算至租赁设备返还之日止的租金损失，截止本案法庭辩论终结时，关家公司尚有架管19386.3米、扣件14884套未归还，后期租金损失计算以租赁物实际返还情况为准。 关于逾期付款损失，根据本案查明的事实，关家公司存在迟延支付租金的行为，该行为确给鼎顺公司泸州分公司造成了损失，故关家公司应当支付逾期付款损失。鼎顺公司泸州分公司提交了逾期付款损失表以主张该损失的计算方式，但鉴于本案证据不能清晰显示每一笔款项应支付的时间和金额，且关家公司亦抗辩鼎顺公司泸州分公司主张的每日万分之五标准过高，故结合关家公司租金支付情况和鼎顺公司泸州分公司遭受的实际损失情况，本院酌定逾期付款损失的计算方式为从本合同解除之日即2020年11月18日起，以未支付租金721667.03元（701183.91元+20483.12元）为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率（LPR）计算至租金付清之日止。关于诉讼保全担保费，因鼎顺公司泸州分公司未举证证明该费用产生的必要性，亦未证明该费用已经实际产生，故本院对鼎顺公司泸州分公司的该项诉讼请求不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、解除原告宜宾鼎顺商贸有限责任公司泸州分公司与被告四川关家建设股份有限公司签订的编号为L-JN-S-2017的《建筑工程鼎顺架管租赁合同》； 二、被告四川关家建设股份有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告宜宾鼎顺商贸有限责任公司泸州分公司支付租金721667.03元； 三、被告四川关家建设股份有限公司于本判决生效之日起十五日内返还原告宜宾鼎顺商贸有限责任公司泸州分公司钢管19386.3米、扣件14884套； 四、被告四川关家建设股份有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告宜宾鼎顺商贸有限责任公司泸州分公司支付租金损失（租金损失的计算方式：以未归还钢管米数乘以0.008元/米，自2020年11月19日起计算至钢管还清之日止；以未归还扣件套数乘以0.007元/套，自2020年11月19日起计算至扣件还清之日止）； 五、被告四川关家建设股份有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告宜宾鼎顺商贸有限责任公司泸州分公司支付逾期付款损失（逾期付款损失的计算方式：以欠付租金721667.03元为基数，自2020年11月18日起，按照全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率（LPR）标准计算至租金实际付清之日止）； 六、驳回原告宜宾鼎顺商贸有限责任公司泸州分公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行支付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费15873元减半收取计7936.5元、保全费5000元，由被告四川关家建设股份有限公司负担。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 本案判决书生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员 范 灵 二〇二一年一月二十七日 书记员 黄映倩