河北省玉田县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0229民初2239号 原告：河北玉田农村商业银行股份有限公司（以下简称农商行），地址：唐山市玉田县北环路北侧。 法定代表人：郝志刚，系理事长。 委托代理人：赵乐春，男，1979年9月8日生，汉族，住唐山市玉田县，特别授权。 被告：滦县北方腾宇商品物流中心(普通合伙)（以下简称北方物流），住所地：唐山市滦县平青大公路西侧。 代表人：孙广武。 被告：朱金武，男，1969年10月1日生，汉族，住唐山市滦县。 被告：张玉荣，女，1969年12月16日生，汉族，住址同上。 被告：孙广武，男，1971年1月24日生，汉族，住唐山市古冶区。 被告：白孝生，男，1959年7月4日生，汉族，住唐山市滦县。 原告农商行与被告北方物流、朱金武、张玉荣、孙广武、白孝生金融借款合同纠纷一案，本院于2020年7月9日立案后，依法适用普通程序，于2021年1月14公开开庭进行了审理。原告农商行的委托代理人赵乐春到庭参加诉讼，被告朱金武、张玉荣经本院传票传唤未到庭，被告北方物流、孙广武、白孝生经本院公告送达诉状副本、应诉通知书及开庭传票逾期未到庭。本案现已审理终结。 农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告北方物流偿还贷款本金2600万元及利息、诉讼费用；2、如被告北方物流不能偿还债务，请求依法拍卖其名下抵押物，所得价款原告优先受偿；3、判令被告朱金武、张玉荣、孙广武、白孝生承担连带偿还责任。 事实和理由：2018年6月24日，原告与被告北方物流签订玉田农商银行农信借字（2018第40302018543716号借款合同一份；与被告北方物流另签订玉田农商银行农信抵字（2018）第40302018652285号、40302018652281号抵押合同两份。合同约定：贷款人原告，借款人北方物流，抵押人北方物流，合同金额2600万元，期限自2018年6月29日至2020年6月24日，贷款月利率5.541667%；贷款按月结息，结息日为每月的20日。合同签订后，原告如约放款，但被告北方物流未按约定日期偿还贷款本息。利息自借款后从未给付，此举已明确违反借款合同第八条第二款第一项约定，尚欠借款本金2600万元及未付利息。借款人北方物流的股东孙广武、白孝生出具“公司股东同意保证担保承诺书”，被告张玉荣出具“同意保证担保承诺书”，均承诺承担连带保证责任：被告朱金武与原告签订玉田农商银行农信保字（2018）第40302018652287号保证合同一份。 北方物流、朱金武、张玉荣、孙广武、白孝生未作书面答辩，亦未向本院提供相关证据。 原告围绕诉讼请求提供证据为：一、原告营业执照复印件一份；二、被告北方物流营业执照、被告朱金武和张玉荣结婚证及身份证、被告孙广武和白孝生身份证的复印件各一份；三、借款申请书、借款合同、保证合同、借款借据各一份，抵押合同、同意保证担保承诺书各二份；四、他项权利证书九份。五被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为自愿放弃当庭所享有的诉讼权利。 以上证据本院结合原告陈述予以综合认定，并在卷佐证。 本院认定事实如下：2018年6月25日原告作为贷款人、被告北方物流作为借款人，双方签订编号玉田农商银行农信借字〔2018〕第40302018543716的企业借款合同约定：借款金额2600万元，借款用途借新还旧；期限自2018年6月25日起至2020年6月24日止；贷款月利率5.541667%；合同履行中发生争议可协商解决，协商不成向玉田县人民法院起诉（其他内容略）。2018年6月25日原告作为抵押权人、被告北方物流作为债务人和抵押人，双方签订编号玉田农商银行农信抵字〔2018〕第40302018652281号、40302018652285号抵押合同约定：被告北方物流分别以上述合同所附抵押财产清单所列土地使用权和房产，为玉田农商银行农信借字〔2018〕第40302018543716号企业借款合同项下债务人的一系列债务提供抵押担保，担保范围分别为主合同项下本金151万元［40302018652281号抵押合同抵押财产为唐滦县国用（2015）第00284号、00285号、00286号、00287号、00288号、00289号、00290号、00291号、00292号国有土地使用权］、2449万元［40302018652285号抵押合同抵押财产为滦房权证滦县字第××号、20××87号、20××88号、20××89号、20××90号、20××91号、20××92号、20××93号、20××94号房产］，分别包括贷款本息、违约金、赔偿金及实现债权与担保权发生的一切费用；债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，原告有权直接向人民法院申请变卖或拍卖抵押物，实现抵押权；无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保，原告均可直接要求被告北方物流依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任；合同履行中发生争议协商不成时，向玉田县人民法院起诉（其他内容略）。抵押合同签订后，对用于抵押的国有土地使用权和房产已在滦县国土资源局办理抵押登记。2018年6月25日原告作为债权人、被告朱金武作为保证人，双方签订玉田农商银行农信保字（2018）第40302018652287号保证合同约定：被告朱金武愿意为被告北方物流上述主合同项下的债务提供连带责任保证；保证范围为主合同项下原告全部债权，包括本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项等；被告朱金武确认，债务人未按主合同约定履行债务时，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保，原告均有权直接要求朱金武在保证范围内承担保证责任；保证期间至主债务履行期限届满之日起或展期满后三年；合同履行中发生争议协商不成时，向玉田县人民法院起诉（其他内容略）。被告张玉荣、孙广武、白孝生为原告出具同意保证担保承诺书，承诺对北方物流的借款承担连带保证责任，保证期限为借款到期日起三年。合同签订后，原告并未向被告北方物流发放借款，按照2018年6月29日借款借据应发放的借款实际用于偿还北方物流原未偿还原告的借款本金2600万元。借款到期后，被告北方物流未偿还给原告借款本金及利息，被告朱金武、张玉荣、孙广武、白孝生亦未履行保证责任。 本院认为，原告与五被告间借款、抵押、保证合同法律关系明确，本院予以确认。原、被告自愿协商用该笔借款偿还被告北方物流此次借款前拖欠原告的借款本金2600万元，系双方对自身民事权利的处分，应受到法律保护。原告虽未实际向被告北方物流发放贷款，但五被告应按合同约定承担偿还借款及抵押、保证的担保责任。被告北方物流未按借款合同约定偿还借款本息属违约行为，应按原告要求偿还借款本金2600万元及利息，利息自2018年6月29日起按企业借款合同约定给付至借款本金付清时止；被告北方物流自愿与原告签订玉田农商银行农信抵字〔2018〕第40302018652281号、40302018652285号抵押合同，以其名下国有土地使用权和房产为该笔贷款提供抵押担保，并分别办理抵押登记，抵押权已依法设立。被告朱金武与原告签订保证合同，约定为被告北方物流的借款提供连带责任保证。抵押合同和保证合同分别明确约定，债务人未按合同约定履行债务时，原告均有权依据上述合同分别要求北方物流或朱金武在各自担保范围内承担担保责任。故原告有权依据玉田农商银行农信抵字〔2018〕第40302018652281号、40302018652285号抵押合同就抵押财产清单所列财产拍卖、变卖的价款优先受偿，被告朱金武对北方物流所欠借款本息承担连带清偿责任。被告张玉荣、孙广武、白孝生虽亦为连带责任保证人，但未具体约定实现担保债权的顺序，该三被告应对原告就抵押物优先受偿不足部分的借款本息承担连带还款责任。 综上所述，原告的诉讼请求、本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告滦县北方腾宇商品物流中心(普通合伙)偿还给原告河北玉田农村商业银行股份有限公司借款2600万元及利息（利息自2018年6月29日起给付至借款本金付清时止，按企业借款合同约定给付），于本判决生效之日起三日内付清； 二、若被告滦县北方腾宇商品物流中心(普通合伙)不履行本判决第一项确定的债务，原告河北玉田农村商业银行股份有限公司有权依据玉田农商银行农信抵字〔2018〕第40302018652281号、40302018652285号抵押合同约定，对被告滦县北方腾宇商品物流中心(普通合伙)提供抵押担保的国有土地使用权和房产（以抵押财产清单为准）以折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿； 三、被告朱金武对本判决第一项确定的债务承担连带还款责任； 四、被告张玉荣、孙广武、白孝生对原告河北玉田农村商业银行股份有限公司依据本判决第二项以抵押财产折价或拍卖、变卖价款优先受偿后的不足部分承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费171800元，保全费5000元，计176800元，由被告北方物流负担，于本判决生效之日起三日内向本院交纳；被告朱金武对上述诉讼费用承担连带责任；被告北方物流未按期交纳上述费用时，以其抵押财产折价或拍卖、变卖价款优先支付，不足部分由被告张玉荣、孙广武、白孝生承担连带责任。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。 审 判 长  蒋召民 人民陪审员  王洪秋 人民陪审员  韩 玉 二〇二一年一月十九日 书 记 员  邱 月