贵州省剑河县人民法院民 事 判 决 书（2021）黔2629民初54号原告：贵州剑河农村商业银行股份有限公司（以下简称“剑河农商行”），住所地：贵州省剑河县革东镇仰阿莎东大道**。法定代表人：雷晟，董事长。委托诉讼代理人：周永峰，公司员工。被告：张晓慧，女，1974年12月9日出生，苗族，贵州省剑河县人。被告：邰秀珍，女，1950年2月6日出生，汉族，贵州省剑河县人。被告:张晓中，男，1976年9月29日出生，苗族，贵州省剑河县人。被告：唐燕，女，1987年2月19日出生，侗族，贵州省剑河县人。原告贵州剑河农村商业银行股份有限公司诉被告张晓慧、邰秀珍、张晓中、唐燕金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月11日立案后，依法适用简易程序，于2021年1月27日公开开庭审理，原告剑河农商行的委托诉讼代理人周永峰，被告张晓慧、张晓中到庭参加诉讼，被告邰秀珍、唐燕经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告剑河农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告张晓慧立即偿还原告借款本金人民币699769.70元（大写陆拾玖万玖仟柒佰陆拾玖元柒角）及利息，暂计算至2020年12月31日，利息为58173.42元，两项共计：757943.12元。（自2021年1月1日起，按月利率9.2031‰计算直至付清本金及利息）；2.判令被告邰秀珍、张晓中、唐燕承担连带还款责任；3.判令原告对被告邰秀珍、张嗣袁（已故）所抵押的房产享有优先受偿权。4.依法判令各被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：1.张晓慧因不能按计划结算工程款无法归还2015年3月19日在原告处的借款70万元，于2018年5月10日向原告借款700000.00元（大写：柒拾万元整），用于借新还旧，并签订《借款合同》及《借款借据》、约定借款月利率6.1354‰，借款期限两年（即从2018年5月10日至2020年4月25日止）截止2020年12月31日该笔贷款尚欠本金：699769.70元，利息：58173.42元。2.被告邰秀珍及其配偶张嗣袁（已故）自愿提供剑河县的一栋房屋（房权证号剑房权证革东镇字第**）作为被告张晓慧此笔贷款的担保抵押物，并自愿承担该笔贷款的连带还款保证责任，且签署了《保证合同》、《担保抵押承诺书》、《声明与保证》、《贷款面谈笔录》等文书。3.被告张晓中及其配偶唐燕以被告邰秀珍财产共有人的身份签署了《担保抵押承诺书》同意承担该笔借款的连带责任，并与抵押物的财产共有人张嗣袁（已故）、邰秀珍一起签署了保证合同，表明其夫妻二人知晓担保责任和义务并以合同的形式予以确认。目前该笔贷款已超期，原告多次向张晓慧进行催收，要求其归还借款本息，但其一直未履行还款义务，为保障原告债权的实现，维护原告合法权益，特向法院提起诉讼。被告张晓慧辩称，原告诉称是事实，对起诉书起诉的本金及利息无异议。因台江县工程未付清我工程价款，导致原告借款本息无力按时偿还。自贷款之日起至2020年4月25日止，已按约定约定归还借款利息。请求原告重新办理借款展期手续。被告张晓中辩称，对于原告起诉的事实金额无异议，要求原告给予办理借款展期手续。被告邰秀珍、唐燕未到庭，未作答辩。本院经审理查明，2018年4月15日，被告张晓慧向原告提交一份《借款申请书》，申请书载明：被告张晓慧因从事的项目为政府外包工程，拨付的部分工程款都用于支付材料款及工人工资，不能在贷款到期前归还原告借款70万元，为了下一步的发展并且不给原告的贷款资金造成不良影响，向原告申请借款人民币70万元用于归还原到期借款，申请期限为两年。并且出具一份《还款计划书》，《还款计划书》载明：本人向贵社申请借款：70万元，用于归还到期借款，申请借款期限两年，本人目前主要还款来源是工程结算收入。本人根据收入情况作还款计划如下：1.保证按季结息；2.2019年4月20日前归还本金5万元，利息随本金清，到期之前归还余下本金65万元，利随本清。同日，张嗣袁（已故）、被告邰秀珍、被告张晓中以及被告唐燕共同向原告出具了一份《担保抵押承诺书》，承诺自愿将坐落于剑河县房产（土地证号：剑国用［2005］第**，房产证号（不动产证）：剑房房权证革东字第**）为此笔借款的担保抵押，并且共同向原告出具一份《声明与保证》，承诺对提供的申请借款材料的真实性负责，如提供虚假的申请借款材料骗取原告贷款则愿意承担相关的法律责任。张嗣袁（已故）、被告邰秀珍、张晓中、唐燕分别在原告所作的《个人贷款面谈笔录》上签字捺印。2018年4月27日，原告﹙乙方，贷款人﹚与被告张晓慧﹙甲方，借款人﹚签订《个人借款合同》一份，合同约定：被告张晓慧向原告借款700000.00元，用于借新还旧。借款期限为24个月，即从2018年4月26日至2020年4月25日，实际放款日和到期日以借款借据为准，月利率6.1354‰，贷款逾期罚息利率为在合同载明的贷款利率基础上加收150%﹙即逾期利率为月9.2031‰﹚，贷款利息自贷款转存到被告张晓慧账户之日起计算，贷款按日计息。还款方式为：按季结息，到期还本，按计划还本，按季度结息。借款担保方式为抵押担保。合同约定了违约救济措施：“……。﹙五﹚借款逾期后，对甲方未按时还清的借款本金和利息﹙包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息﹚，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。借款逾期是指甲方未按期清偿或超过本合同约定的分次还款计划期限归还借款的行为。﹙六﹚甲方违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等方式实现债权的，甲方应当承担乙方为此支付的诉讼费、仲裁费、公告费、催告费、执行费、鉴定费、评估费、查询费，差旅费等实现债权的费用。……”2018年4月27日，张嗣袁（甲方）与被告邰秀珍向原告（乙方）出具了《抵押合同》，合同约定张嗣袁以其个人所有的剑河县房产（土地证号：剑：剑国用［2005］第**产证号（不动产证）：剑房权房权证革东字第**）告张晓慧的该笔借款提供抵押担保。合同约定：抵押效力及于抵押物的从物、孳息及代位物；抵押担保范围：债权本金700000.00元及利息﹙包括复利和罚息﹚、违约金、赔偿金、乙方垫付的有关费用以及乙方保管担保财产和实现债权和抵押权的费用；合同的效力:本合同为主合同的从合同，如主合同被确认无效，则甲方以抵押物对于债务人因返还财产或赔偿损失而形成的债务也承担担保责任，债务人对乙方应承担法律责任，甲方自愿承担连带赔偿责任；抵押权的实现：发生下列情况之一的，甲方同意乙方有权依法拍卖、协议折价、变卖抵押物：﹙一﹚主合同项下全部或部分债务本金或利息履行期限届满，乙方未受清偿的；……。同日，张嗣袁、被告邰秀珍、被告张晓中及被告唐燕（甲方）共同向原告（乙方）出具了一份《保证合同》，合同约定甲方自愿为上述借款提供连带保证责任，当债务人未按主合同约定履行债务时，无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保，乙方均有权直接要求甲方在其保证范围内承担责任；担保范围：债权本金人民币柒拾万元及利息﹙包括复利和罚息﹚、违约金、赔偿金、乙方垫付的有关费用以及乙方保管担保财产和实现债权和抵押权的费用;合同效力：本合同为主合同的从合同，如主合同被确认无效，则甲方对于债务人因返还财产或赔偿损失而形成的债务自愿承担连带保证责任。上述张嗣袁（已故）、邰秀珍、张晓中及唐燕提供抵押担保的房产已办理了抵押登记。2018年5月10日，经被告张晓慧提款申请，原告已约向被告发放借款本金70000.00元，随即被告张晓慧将该笔借款用于归还其2015年3月19日向原告借取的款项。约定期限届满后，被告张晓慧仍未履行还款义务，原告于2020年5月18日向原告下发《贷款还本付息通知书》，被告至今尚未偿还借款。上述事实，有原告、被告的当庭陈述、原告提交的《借款申请书》、《还款计划书》、《声明与保证》、《个人借款合同》、《抵押合同》等证据佐证，且各方当事人均无异议，足以认定。本院认为，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。本案中，原告剑河农商行与被告张晓慧所签订的《个人借款合同》系双方当事人的真实意思表示，为合法有效的借款合同。原告依约向被告张晓慧发放借款后，张晓慧应当按照合同约定的期限返还原告借款本金，并支付原告相应的利息。张晓慧未按合同约定的期限返还原告的借款本金及支付利息，依法应当承担返还原告借款本金并按合同约定支付原告利息的违约责任。原告与张嗣袁（已故）、被告邰秀珍签订的《抵押押合同》，系当事人的真实意思表示，为合法有效的抵押合同，并且已办理了抵押登记。由于债务履行期届满，抵押权人即原告未受清偿，原告可以对抵押人张嗣袁及邰秀珍提供抵押的房产依法行使抵押权。张嗣袁及被告邰秀珍、张晓中、唐燕签订了《保证合同》，系当事人真实意思表示，为合法有效的保证合同，当被告张晓慧未履行还款义务时，原告有权要求连带保证人承担还款义务，本院予以支持。综上所述，依照《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条、第三十一条、第三十三条第一款、第五十三条第一款、第五十七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告张晓慧于本判决生效后十五日内向原告偿还借款本金699769.70元，并支付尚欠原告从2020年4月26日起至2020年12月31日止的利息58173.42元，以及从2021年1月1日起至借款本金还清之日止的利息（利息按月利率9.2031‰计算）；二、如果被告张晓慧未履行本判决第一项的给付义务，原告贵州剑河农村商业银行股份有限公司可以就位于剑河县房产（土地证号：剑国用：剑国用［2005］第**号（不动产证）：剑房权证房权证革东字第**）押权﹙抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿，双方未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产﹚；三、被告邰秀珍、张晓中、唐燕对上述第一项债务承担连清偿责任，承担清偿责任后，有权向被告张晓慧追偿。义务人未按判决书指定的期间履行金钱给付义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10848元，减半收取计5424元（原告已预交），由被告张晓慧、邰秀珍、张晓中、唐燕共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。本判决发生法律效力后，当事人应当自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审判员  李昌豪二〇二一年一月二十七日法官助理万剑芸书记员龙庆华