文书内容江苏省宿迁市宿豫区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏1311民初4805号原告：时宏亮，男，1982年12月25日出生，住江苏省宿迁市宿豫区。被告：宿迁市千家宴餐饮有限公司，统一社会信用代码913213113550175224，住所地江苏省宿迁市宿豫区韶山路**。法定代表人：侍继萍。被告：张军利，男，1977年9月18日出生，住江苏省宿迁市宿豫区。被告：闫路，男，1987年8月24日出生，住江苏省宿迁市经济开发区。被告：李勇衡，男，1983年7月16日出生，住江苏省宿迁市宿豫区。以上四被告共同委托诉讼代理人：杨斌，江苏钟山明镜（宿迁）律师事务所律师。被告：周春艳，女，1982年3月8日出生，住江苏省宿迁市宿豫区。原告时宏亮与被告宿迁市千家宴餐饮有限公司（以下简称千家宴公司）、张军利、闫路、李勇衡租赁合同纠纷一案，原告于2020年8月24日提起诉讼，因诉前调解不成功，于2020年10月20日立案受理后，依法适用简易程序分别于2020年11月9日、12月22日、2021年1月12日公开开庭进行了审理。诉讼中，原告申请追加周春艳作为本案被告到庭参加诉讼，本院依法予以准许。原告时宏亮，被告张军利及被告千家宴公司、张军利、闫路、李勇衡的共同委托诉讼代理人杨斌到庭参加诉讼，被告周春艳经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告时宏亮向本院提出诉讼请求：1.判令被告共同偿还原告借款50万元；2.判令被告共同偿还原告相应利息；3.本案诉讼费、保全费由被告承担。在审理过程中，原告将利息明确为：2020年8月15日之前欠付2500元；之后利息以50万元为基数自2020年8月15日起按全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款市场报价利率四倍计算至实际给付之日止。事实与理由：2019年8月30日，被告向原告借款50万元用于千家宴饭店经营，约定借用期限为壹年（即2019年8月30日至2020年8月29日），近期，被告不能正常按约支付利息，出现不安因素，根据借款约定本月利息未能正常支付，在原告向被告发出还款通知后，被告至今仍无明确的偿还意向。为维护原告的合法权益，特提起诉讼。被告千家宴公司、张军利、闫路、李勇衡辩称，由于千家宴公司财务管理混乱，出具借条时存在重大误解，原告主张的数额实际已支付完毕，请求驳回原告的诉讼请求。被告周春艳未作答辩。本院经审理认定事实如下：2015年7月26日,原告时宏亮（甲方、出租人）与被告李勇衡、张军利、闫路（乙方、承租人）三人签订《房屋租赁合同》。甲方将位于宿豫区农贸市场房屋租赁给乙方餐饮酒店经营。租赁合同主要约定：租赁房屋建筑面积共计约3000平方米,租赁期限8年,自2015年8月1日至2023年8月31日；年租金60万元,租金按年结算交付，乙方须在合同签订之日将第一年租金交给甲方，以后每年租金需提前一个月交付给甲方；乙方须按约定向甲方支付租金，如拖欠租金，承担违约责任。甲方有权单方解约，乙方需无条件交还房屋；甲方交付房屋，乙方应向甲方支付房屋租赁综合保证金5万元；甲方同意乙方请求三个月的装修期，该三个月的装修期免收租金。甲方将房屋交付给乙方后，乙方装修、修缮及消防建设，甲方概不负责，如果乙方租用期满不再使用房屋，乙方不得破坏已装修部分及房屋架构。已装修的不动产无偿归属甲方所有，电梯及空调主机除外（如果因乙方违约导致本合同不能期满履行的，电梯及空调主机不得拆除，无偿归甲方所有）。甲乙双方如一方不履行本合同约定的，承担相应的违约赔偿责任，合同违约解决方法，双方自行协商，协商不成向宿豫区法院解决。被告李勇衡在乙方承租人代表人处签名，李勇衡、张军利、闫路在共同负责人后签名。被告李勇衡、张军利、闫路于2015年8月对案涉房屋按餐饮酒店进行装修改造，后于2015年12月装潢完成，当月19日挂牌宿迁市千家宴餐饮酒店对外经营。2015年，被告未按合同约定于合同签订之日将第一年租金给付原告，当年被告通过银行转账共给付原告30万元（具体如下：李勇衡于2015年6月29日给付原告1万元、于8月19日给付原告10万元、于9月10日分两笔4万元、1万元合计给付原告5万元、于9月12日给付原告2万元，张军利于9月14日给付原告7万元，以上款项包含保证金5万元）。2016年2月2日-7月12日，被告通过银行转账共给付原告213570元（具体如下：周春艳于2016年2月2日给付原告3万元、于3月31日给付原告3.6万元、于4月8日给付原告4万元、于6月8日给付原告3万元、于6月27日给付原告3万元。另外，被告安排公司会计马翠于5月17日给付原告17570元，张军利于7月12日给付原告3万元）。2016年7月22日-9月18日，被告通过银行转账共给付原告53万元（具体如下：周春艳于2016年7月22日给付原告3万元。张军利于8月22日给付原告20万元、于8月31日给付原告10万元、于9月18日分五笔4.5万元、4万元、4.5万元、4万元、3万元合计给付原告20万元）。因案涉房屋占整体房屋的部分，尚有其他商户与千家宴酒店共用水电费等，故酒店前期运营的水电费等系原告代付，然后分摊到各商户，至2016年5月千家宴酒店电费独立分户，之后均系其自行交纳。千家宴酒店电费每月约3万-4万元。2016年2月16日，原告向被告出具收条一张，载明：“2016.2.16收千家宴代交水费肆万肆仟元整（44000）（2016.1.20-2016.2.16）时宏亮”。2016年9月19日，被告千家宴公司作为借款人，被告张军利、闫路、李勇衡作为担保人，向原告出具借款借条一张，载明：“今借到时宏亮人民币50万，用于千家宴饭店经营，月息百分之二，结算利息方式为每月一结（每月18日预付），以现金或者转账方式支付。本金期限为壹年，还款日期为2017年9月10日。经双方约定，如逾期还款逾期违约金为每日15000元。借款人：千家宴公司（盖章）公司法人：周春艳担保人：闫路、张军利、李勇衡借款日期：2016.9.19”。后被告按1万元/月（月息2%）付息到2017年9月18日。2017年10月1日，双方协商更换借条，将月息变更为每月15号付12500元/月，约定原借款续延借用壹年，即2018年9月10日之前还清借款，其他内容与前一张借条内容一致。2018年9月10日，双方协商更换借条，借条另注明“2017年1月1日至2017年8月1日期间增租北大厅租金未付（以收款收据结证）”，其他内容与前一张借条内容一致。2019年8月30日，双方协商更换借条，内容与前一张借条内容一致。2017年9月18日之后，被告按12500元/月（月息2.5%）付息到2020年7月、后于2020年8月17日付2500元、于9月3日付5000元、于9月9日付2500元。剩余款项原告索要未果，因而成诉。另查明，千家宴公司是自然人独资公司，原法人是周春艳，后于2020年8月7日变更为侍继萍。再查明，根据原告申请，本院于2020年9月24日依法作出（2020）苏1311财保571号民事裁定书，裁定：一、冻结被申请人宿迁市千家宴餐饮有限公司、周春艳、张军利、闫路、李勇衡名下的银行账户50万元。后原告向本院提出申请，请求解除对张军利银行存款的冻结，本院于2020年10月14日依法作出（2020）苏1311财保571号之一民事裁定书,裁定解除对被申请人张军利名下的银行账户50万元的冻结。后原告于2020年11月18日向本院提出申请，要求查封张军利名下银行存款、网络资金等合计50万，本院于2020年12月3日依法作出民事裁定书，裁定冻结张军利所有的银行账户、网络资金（微信账户、支付宝账户），合计50万。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实和反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者不足以证明当事人事实主张的，由负有证据责任的当事人承担不利后果。本案中，对于被告认为出具借条时存在重大误解，案涉款项实际已支付完毕的答辩意见，原告不予认可。本院认为，借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。双方签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反法律法规强制性规定，合法有效。案涉借据系经原告与被告就欠付租金进行结算后，由五被告共同向原告出具的，除原告自认的其中3万元用于送礼打点关系，系违法行为，应为无效外，剩余款项47万元合法有效，具体理由如下：一、张军利、闫路、李勇衡、周春艳均具有完全民事行为能力，应知出具借条应当承担的民事责任；二、被告千家宴公司作为一家餐饮公司，配备专门财务人员，且具有规范的财务管理制度，不应当出现不欠付款项仍出具借条的情形，且被告就案涉款项连续四年更换借条，四年不间断每月按约定支付利息，足以印证款项形成的真实性，不存在重大误解；三、经过对账，双方对于借条出具前的款项往来无异议，2015年被告给付原告30万元（含保证金5万元）、2016年2月2日-7月12日给付213570元、2016年7月22日-9月18日给付53万元。原告陈述了50万元的形成，即“第一年租金60万元，被告仅给付25万元（扣除保证金5万元），欠付35万元，按月息2分算，算一年度即欠付利息按8万元计算，加上下一年度租金60万元，以上合计103万元；被告仅给付53万元，下欠50万元出具借条，213570元中3万元系原告帮被告送礼打点关系的支出，其余是代付水电费公摊等杂费的费用”。被告认为第一年租金应算9个月45万元，认可2015年给付25万元；不认可欠付租金应计算利息；另外对于原告代为垫付水电费等零星杂费213570元，认可93570元，剩余12万元系返还租金费用。综上，双方对于第一年租金按一年计算还是9个月计算、欠付的租金是否应当计算利息以及原告代为垫付水电费等零星杂费的具体数额存在争议。对此本院进行具体分析，首先，根据双方签订的《房屋租赁合同》约定“年租金60万元,租金按年结算交付”，明确约定按一年交纳租金，同时合同又约定“甲方同意乙方请求三个月的装修期，该三个月的装修期免收租金”。被告以此认为第一年租金应按9个月计算，原告解释为“本来合同约定截止日期为2023年5月31日，后来改成2023年8月31日，合同约定的三个月免租期写在后面了”。本院认为案涉借据形成于《房屋租赁合同》之后，是对前一年欠付租金、已给付款项以及后一年应支付租金的核算，最终确认欠付50万元，与原告解释、《房屋租赁合同》约定及更改事实能够相互印证，本院对于原告解释予以采信。其次，欠付租金应按月息2%计算，因为《房屋租赁合同》中已约定如违约应承担违约赔偿责任，且经庭审查明，可以确认被告于2017年度、2018年度、2019年度欠付的租金均按月息2%或月息2%以上计算利息的事实，同时结合借据数额，本院对于被告认为2016年度欠付租金不计息的意见不予采信。再次，对于2016年2月2日-7月12日给付的213570元，其中打点关系的3万元应冲抵欠付租金；93570元系原告代付水电费用，因被告予以认可，本院予以确认；剩余9万元，被告认为系偿还欠付租金，本院认为因在2016年度确实存在原告为被告代付水电费等费用的事实，且千家宴公司应具有完备的财务账册，应对该三笔款项在其账册中记载的支付用途提供举证责任，经本院释明后，截止法庭辩论终结前，被告仍未能提供。同时，根据法庭调查，自千家宴酒店开始经营至2016年5月，电费每月约3万-4万元，经计算仅支出电费应在20万元以上，被告仅认可93570元，即便加上原告出具的收条44000元，仍与事实不符。另外结合案涉借据，对于原告陈述9万元并非用于返还租金的意见，予以采信。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十一条的规定，案涉借款2020年8月19日之前的利息适用当时的司法解释，根据双方约定，自2016年9月起至2017年9月利息按月息2%计算，未超出司法保护范围，本院依法予以支持；自2017年10月起利息按月息2.5%计算，因被告已自愿给付至2020年7月，且原告已经受领，对该期间的利息法院不予干涉。7月至8月19日之间的一月利息被告未履行完毕，应按月利率2%计算。8月20日之后利息应按原告起诉时全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款市场报价利率四倍即年利率15.4%（3.85%×4）计算。同时，本院已确认案涉借款本金为47万元，以上利息标准均应以47万元为计算基数，被告已给付的超出部分应冲抵本金，经计算，截止2020年9月9日，被告尚欠原告借款本金411908.35元及利息1938.48元、之后利息以411908.35元为基数，自2020年9月10日起按年利率15.4%计算至实际给付之日止（具体计算详见附表）。被告张军利、闫路、李勇衡作为涉案借款的保证人在借条上签名，原告要求其承担连带保证责任符合法律规定，故被告张军利、闫路、李勇衡应对上述债务承担连带清偿责任。对于原告要求周春艳对案涉款项承担连带清偿责任的主张，本院认为虽然周春艳在借条上签名，但其是作为千家宴公司的法定代表人签名，系职务行为，且在原告起诉时，千家宴公司法人已经变更，现周春艳已不是千家宴公司的法人，故原告上述主张无依据，本院不予支持。因调解不成，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第二十一条第一款、第三十一条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告宿迁市千家宴餐饮有限公司于本判决生效后十日内给付原告时宏亮借款本金411908.35元、利息1938.48元（截止2020年9月9日）及之后利息（以411908.35元为基数，自2020年9月10日起至实际给付之日止，按年利率15.4%计算）；二、被告张军利、闫路、李勇衡对被告宿迁市千家宴餐饮有限公司的上述债务承担连带清偿责任；三、驳回原告时宏亮其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取4400元、保全费6040元，合计10440，由原告负担3000元，被告千家宴公司、张军利、闫路、李勇衡负担7440元（原告已预付，原告同意待被告履行义务时一并给付）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费。审判员 张 明二〇二一年一月十八日书记员 李小玉附表：            借款日期              本金              月利率              还款时间              利息              还款                  2016.9.19              470000              2%              2016.10              9400              10000                                469400              2%              2016.11              9388              10000                                468788              2%              2016.12              9375.76              10000                                468163.76              2%              2017.01              9363.28              10000                                467527.04              2%              2017.02              9350.54              10000                                466877.58              2%              2017.03              9337.55              10000                                466215.13              2%              2017.04              9324.30              10000                                465539.43              2%              2017.05              9310.79              10000                                464850.22              2%              2017.06              9297.00              10000                                464147.22              2%              2017.07              9282.94              10000                                463430.17              2%              2017.08              9268.60              10000                                462698.77              2%              2017.09              9253.98              10000                                461952.75              2.5%              2017.10              11548.82              12500                                461001.56              2.5%              2017.11              11525.04              12500                                460026.60              2.5%              2017.12              11500.67              12500                                459027.27              2.5%              2018.01              11475.68              12500                                458002.95              2.5%              2018.02              11450.07              12500                                456953.02              2.5%              2018.03              11423.83              12500                                455876.85              2.5%              2018.04              11396.92              12500                                454773.77              2.5%              2018.05              11369.34              12500                                453643.12              2.5%              2018.06              11341.08              12500                                452484.19              2.5%              2018.07              11312.10              12500                                451296.30              2.5%              2018.08              11282.41              12500                                450078.71              2.5%              2018.09              11251.97              12500                                448830.67              2.5%              2018.10              11220.77              12500                                447551.44              2.5%              2018.11              11188.79              12500                                446240.23              2.5%              2018.12              11156.01              12500                                444896.23              2.5%              2019.01              11122.41              12500                                443518.64              2.5%              2019.02              11087.97              12500                                442106.60              2.5%              2019.03              11052.67              12500                                440659.27              2.5%              2019.04              11016.48              12500                                439175.75              2.5%              2019.05              10979.39              12500                                437655.14              2.5%              2019.06              10941.38              12500                                436096.52              2.5%              2019.07              10902.41              12500                                434498.94              2.5%              2019.08              10862.47              12500                                432861.41              2.5%              2019.09              10821.54              12500                                431182.94              2.5%              2019.10              10779.57              12500                                429462.52              2.5%              2019.11              10736.56              12500                                427699.08              2.5%              2019.12              10692.48              12500                                425891.56              2.5%              2020.01              10647.29              12500                                424038.85              2.5%              2020.02              10600.97              12500                                422139.82              2.5%              2020.03              10553.50              12500                                420193.31              2.5%              2020.04              10504.83              12500                                418198.15              2.5%              2020.05              10454.95              12500                                416153.10              2.5%              2020.06              10403.83              12500                                414056.93              2.5%              2020.07              10351.42              12500                                411908.35              2%              2020.08.19              8238.17              2500                                411908.35              15.4%/12              2020.09.03              8381.25              5000                                411908.35              15.4%/12              2020.09.09              4438.48              2500                                411908.35              15.4%/12              2020.09.10              1938.48                    附录一、法律条文第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。第三十一条本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。二、申请执行本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请强制执行。义务人应当承担不履行义务所产生的一切法律后果。申请执行的期间为二年。申请执行的期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。逾期申请的，人民法院不予立案执行。