四川省成都市锦江区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0104民初1705号 原告：李云霞，女，1962年2月26日出生，汉族，住四川省成都市锦江区。 委托诉讼代理人：刘麟林，四川公生明律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张剑，四川恒和信律师事务所律师。 被告：李世平，男，1972年4月15日出生，汉族，住四川省成都市成华区。 被告：剑阁县华宇房产开发有限公司。住所地：剑阁县下寺镇修城园区。 法定代表人：李世平，任公司总经理。 二被告委托诉讼代理人：左建江，四川力发律师事务所律师。 原告李云霞与被告李世平、剑阁县华宇房产开发有限公司（以下简称“华宇公司”）民间借贷纠纷一案，本院于2020年2月28日立案受理后，依法适用简易程序分别于2020年4月28日、8月5日公开开庭进行了审理。第一次开庭审理，原告李云霞的委托诉讼代理人徐静怡（后授权撤回）、张剑，被告李世平、华宇公司的委托诉讼代理人左建江到庭参加诉讼。第二次开庭审理，原告李云霞及其委托诉讼代理人刘麟林、张剑，被告李世平、华宇公司的委托诉讼代理人左建江到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 李云霞向本院提出诉讼请求：1．判令李世平、华宇公司立即向李云霞支付借款本金3000000元；2．判令李世平、华宇公司向李云霞支付利息2429000元（自2018年3月20日起按月息3%计算至2018年9月30日欠付利息为585000元；2018年10月1日前应付利息1600000元；自2018年10月1日起按月息2%计算，暂计算至2020年1月15日欠付利息944000元，再扣除已支付利息700000元，实际支付至付清时为止，按月息2%计算）；3．判令华宇公司以其名下位于剑阁县××镇××路面积为41744.08㎡的土地使用权（土地证号：剑国用（2009）第0&tim**;×7号）在其价值范围内对上述债务承担连带清偿责任；4．判令李世平、华宇公司承担本案的诉讼费、保全费等全部诉讼费用。 事实和理由：2014年4月1日，李云霞、李世平、华宇公司约定李云霞向李世平出借5000000元用于华宇公司经营，月息3%，借款期限一年，利息按月支付。同日，各方就李云霞向李世平出借借款以及华宇公司为借款提供担保事宜签订了《借款合同》。2014年4月2日，李云霞委托唐小琴向李世平转款5000000元。2014年9月10日、9月12日，李世平偿还了本金2000000元，其余本金及利息未付清，截至2019年10月15日，李世平共计已还款5540000元。2018年3月20日，经李云霞与李世平对借款本息进行结算后确认，李世平尚欠李云霞本金3000000元，利息1600000元，对此李世平出具了《借条》并承诺于2018年10月1日前还清借款本息，若届时未还清全款，自2018年10月1日起对本金3000000元按月利率2%计算利息。另，《借款合同》约定了如下内容：“三、借款期限届满，乙方和丙方担保返还甲方借款…”（甲方：李云霞，乙方：李世平，丙方：华宇公司）。签订合同时，华宇公司就合同第四条约定内容提交了抵押物信息，即其名下位于剑阁县××镇××路面积为41744.08㎡的土地证复印件（土地证号：剑国用（2009）第0&tim**;×7号），作为《借款合同》附件，并加盖了骑缝章。根据工商资料显示，李世平系华宇公司法定代表人。根据相关法律规定，华宇公司应在前述抵押物价值范围内对本案债务承担连带清偿责任。李云霞已履行借款支付义务，李世平、华宇公司应按时偿还借款本息，经李云霞多次催告，李世平、华宇公司至今仍未还清借款本息。根据上述事实，为维护李云霞的合法权益，特提起诉讼。 李世平、华宇公司辩称，李世平在2014年4月1日向李云霞借款5,000,000元用于公司经营，借款后李世平陆续向李云霞偿还借款本息合计5,540,000元。按照合同约定，到2015年3月31日前李世平已经偿还李云霞借款本金2,650,000元。根据双方签订的《借款合同》来看，逾期之后才计算利息，故在2018年3月20日确认借款本息4,600,000元无事实和法律依据。双方虽约定了每日万分之八的利息标准，李世平实际按照月息3%来归还利息，该标准超过法律规定。2018年3月20日确认的借款金额与客观事实不符，应按照法律规定来进行计算。李云霞要求华宇公司承担连带清偿责任和共同清偿责任，其只能择一主张，且华宇公司的责任承担已超过了诉讼时效，因华宇公司是案涉款项的保证人。合同还约定提供财产担保，但双方并未办理抵押登记，且该土地已经开发完毕，不能实现李云霞的担保事实。 本院经审理认定事实如下：2014年4月1日，李云霞（甲方）、李世平（乙方）与华宇公司（丙方）签订《借款合同》，合同主要约定：乙方向甲方借款5000000元；借款期限壹年，从2014年4月1日起至2015年3月31日；借款期限届满，乙方和丙方担保返还甲方借款，否则逾期则按未还金额的日万分之八计算违约金；丙方提供华宇公司名下位于剑阁县××镇××路的面积为41744.08平方米的土地使用权作为乙方的借款担保。高仕昌在合同注明“担保人”处进行了签字按手印。合同同时附注李世平的收款信息。 2014年4月2日，唐小琴接受李云霞的委托向李世平个人账户转款5,000,000元。 2014年7月11日至2018年1月2日，李世平通过他人账户多次向李云霞转款，共计4,840,000元，其中于2014年9月10日转款1,000,000元，同年9月12日再次转款1,000,000元。 2018年3月20日，李世平出具《借条》一张，载明借到李云霞现金4,600,000元，其中本金3,000,000元，利息1,600,000元，还款日期为2018年10月1日前，若到时没有还清全款，本金3,000,000元从2018年10月1日起按每月2%计算利息，1,600,000元不计息。 2018年8月28日至2019年10月15日，李世平通过他人账户向李云霞转款共计700,000元。 同时查明，华宇公司为依法成立的有限责任公司，法定代表人为李世平。 高仕昌作为证人出庭作证称，与李云霞、李世平均系多年好友；李世平于2014年3月告知高仕昌因做生意需要资金周转，表示愿意按照月利率3%支付利息，借款一年，故高仕昌联系了李云霞，李云霞同意按照月利率3%计算利息借款5,000,000元给李世平，双方签订《借款合同》时口头协商按每月3%支付利息；高仕昌实质系作为见证人参与双方的借款事宜，而非案涉借款的担保人。 庭审中，李云霞陈述双方协商时口头约定了利息按每月3%计算，李世平承诺以华宇公司在剑阁县的土地作为担保，并将土地证给了李云霞，李云霞认为拿到土地证即可以实现抵押权利，故未办理抵押登记；李世平中途归还了本金2,000,000元；2014年4月至9月，李世平以本金5,000,000元为基数，按每月3%计算利息，2014年10月至2018年3月则以本金3,000,000元为基数，按每月3%计算利息；2018年3月出具的《借条》由李世平口述，李云霞手写形成，《借条》中载明的金额系双方经核算确认后形成，利息计算至2018年3月，李云霞同意2018年4月至2018年10月前不计算利息，若未按时还款，则从2018年10月开始按照每月2%计算支付利息。 李世平陈述因李云霞称需要用钱，故提前归还了本金2,000,000元；2018年3月20日出具的《借条》系李云霞写好后，李世平在借款人处签字形成；华宇公司为一人有限责任公司，李世平的案涉借款系用于了华宇公司的工程建设。 以上事实的认定有当事人的庭审陈述及提交的身份信息、《借款合同》、土地使用权证、银行转账凭证、《借条》、《情况说明》、证人证言等在案为证。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。李云霞诉请李世平偿还借款本金并支付利息，提交有《借款合同》、银行转账凭证等予以证明，李世平对双方的借款事实亦予以认可，故本院确认李云霞与李世平形成了借款合同关系。 综合双方的诉辩情况，本案的争议焦点为：案涉借款尚欠本息问题；华宇公司是否应对案涉借款承担责任。对此，本院分述如下： 关于案涉借款尚欠本息问题。李云霞与李世平协商借款时，双方并未在《借款合同》中明确约定借款利息，但从李世平此后的还款时间及金额来看双方实际对案涉借款约定了利息。李云霞、李世平均陈述双方实际按每月3%计算支付利息，且李世平已偿还部分本金并陆续支付有利息。根据查明事实，李世平在约定还款期限内于2014年9月10日、12日分别向李云霞归还了借款本金1,000,000元，2014年4月至2019年10月期间，李世平共计向李云霞支付了款项5,540,000元，其中2,000,000元明确为归还的借款本金，剩余部分为3,540,000元，其中2014年4月至2018年3月期间支付款项为2,840,000元。关于上述剩余款项的归还性质，李云霞主张全部系归还的利息，李世平则辩称部分系归还的本金，部分系支付的利息。结合双方的借款本金、还款时间、还款金额、利率约定及法律规定，本院对上述李世平归还的3,540,000元款项作如下认定：李世平于2014年4月2日收款后于2014年7月11日第一次还款400,000元，截至还款前一日即7月10日，其应支付利息493,150.68元（5,000,000元×36%÷365天×100天），经抵扣后，尚欠利息93,150.68元。2014年8月6日支付的50,000元，应先抵扣尚欠利息221,369.86元（93,150.68元＋5,000,000元×36%÷365天×26天），欠付利息为171,369.86元。2014年9月10日还款本金1,000,000元，欠付利息343,972.60元（171,369.86元＋5,000,000元×36%÷365天×35天）。2014年9月12日还款本金1,000,000元，欠付利息为351,863.01元（343,972.60元＋4,000,000元×36%÷365天×2天）。2014年12月23日支付的200,000元应先抵扣尚欠利息653,671.23元（351,863.01元＋3,000,000元×36%÷365天×102天），欠付利息为453,671.23元。2015年4月8日支付的100,000元应先抵扣尚欠利息767,315.07元（453,671.23元＋3,000,000元×36%÷365天×106天），欠付利息为667,315.07元。2015年5月6日支付的100,000元应先抵扣尚欠利息750,164.39元（667,315.07元＋3,000,000元×36%÷365天×28天），欠付利息为650,164.39元。2015年5月22日支付的200,000元应先抵扣尚欠利息697,506.86元（650,164.39元＋3,000,000元×36%÷365天×16天），欠付利息为497,506.86元。2015年6月5日支付的200,000元应先抵扣尚欠利息538,931.52元（497,506.86元＋3,000,000元×36%÷365天×14天），欠付利息为338,931.52元。2015年6月19日支付的200,000元应先抵扣尚欠利息380,356.18元（338,931.52元＋3,000,000元×36%÷365天×14天），欠付利息为180,356.18元。2015年7月7日支付的200,000元应先抵扣尚欠利息233,616.45元（180,356.18元＋3,000,000元×36%÷365天×18天），欠付利息为33,616.45元。2015年7月24日支付的200,000元应先抵扣尚欠利息83,917.82元（33,616.45元＋3,000,000元×36%÷365天×17天），剩余116,082.18元（200,000元－83,917.82元）应抵扣本金，故欠付本金为2,883,917.82元。2015年8月20日支付的100,000元应先用于支付利息76,799.13元（2,883,917.82元×36%÷365天×27天），剩余23,200.87元用于抵扣本金，故欠付本金为2,860,716.95元。2015年9月8日支付的100,000元应先支付利息53,609.05元（2,860,716.95元×36%÷365天×19天），剩余46,390.95元用于抵扣本金，故欠付本金为2,814,326元。2015年10月13日支付的100,000元应先支付利息97,152.08元（2,814,326元×36%÷365天×35天），剩余2,847.92元用于抵扣本金，故欠付本金为2,811,478.08元。2015年10月19日支付的100,000元应先支付利息16,637.79元（2,811,478.08元×36%÷365天×6天），剩余83,362.21元用于抵扣本金，故欠付本金为2,728,115.87元。2015年11月3日支付的50,000元应先支付利息40,361.17元（2,728,115.87元×36%÷365天×15天），剩余9,638.83元用于抵扣本金，故欠付本金为2,718,477.04元。2015年11月18日支付的100,000元应先支付利息40,218.56元（2,718,477.04元×36%÷365天×15天），剩余59,781.44元用于抵扣本金，故欠付本金为2,658,695.6元。2015年12月10日支付的100,000元应先支付利息57,690.05元（2,658,695.6元×36%÷365天×22天），剩余42,309.95元用于抵扣本金，故欠付本金为2,616,385.65元。2016年1月11日支付的100,000元应先支付利息82,577.43元（2,616,385.65元×36%÷365天×32天），剩余17,422.57元用于抵扣本金，故欠付本金为2,598,963.08元。后续李世平从2016年7月27日至2019年10月15日还支付了款项共计940,000元，该笔款项可用于抵扣367天的利息［940,000元÷（2,598,963.08元×36%÷365天）］，故李世平已支付的款项可抵扣利息至2017年1月11日。李世平于2018年3月20日出具《借条》确认尚欠借款本金3,000,000元，利息1,600,000元。根据本院确认的上述事实，李世平后续应按月利率2%的标准支付从2017年1月12日起至2018年3月20日的利息共计739,956.83元（2,598,963.08元×24%÷365天×433天）。李世平出具的《借条》对还款期限重新作出了承诺，双方并未约定该期间内李世平应支付利息，故2018年3月21日至2018年9月30日期间的借款不计算利息。后李世平未按照约定及时偿还借款本息，应按约定即每月2%的利率支付逾期利息。李世平辩称截至2015年3月31日其已还款本金2,650,000元，《借条》上载明的本息并非其实际还应偿还的本息。根据本案查明事实，本院确认截至2018年3月20日，李世平应向李云霞偿还借款本金2,598,963.08元，并支付利息739,956.83元，后续利息以本金2,598,963.08元为基数，从2018年10月1日起至借款还清之日止，按月利率2%计算。对李云霞诉请超出部分，本院不予支持。 关于华宇公司承担连带责任问题。华宇公司在《借款合同》中明确表示用其位于剑阁县××镇××路的面积为41744.08平方米的土地使用权为案涉借款提供担保，但各方并未办理抵押登记。抵押登记虽未实际办理，但上述担保约定亦具有法律效力。华宇公司辩称其责任承担已过诉讼时效，故其不应再承担责任。根据查明事实，案涉《借款合同》于2014年4月1日签订，华宇公司承诺为案涉借款提供抵押担保。根据双方合同约定，华宇公司实际系用其位于剑阁县××镇××路的面积为41744.08平方米的土地使用权提供物保，而非华宇公司本身作为保证人提供人保。案涉借款提供担保的抵押物未办理抵押登记，如上所述，抵押登记虽未办理，双方的担保约定仍具有法律效力。现华宇公司对其担保责任提出诉讼时效的抗辩。依据《中华人民共和国物权法》第二百零二条的规定，享有抵押权的权利人应当在主债权诉讼时效期间内行使抵押权。本案李世平的主债务尚在诉讼时效期间内，现李云霞一并要求华宇公司就其承诺提供抵押担保的财产在价值范围内就李世平的前述债务承担连带清偿责任，不违反法律规定，故本院对华宇公司的抗辩意见不予采纳，对李云霞要求华宇公司以提供的位于剑阁县××镇××路的面积为41744.08平方米的土地使用权在其价值范围内对李世平的上述债务承担连带清偿责任的诉请予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款的规定，判决如下： 一、被告李世平应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告李云霞偿还借款本金2,598,963.08元，并支付利息（截至2018年3月20日的利息为739,956.83元；自2018年10月1日起至借款还清之日止的利息，以本金2,598,963.08元为基数，按年利率24%计算）； 二、被告剑阁县华宇房产开发有限公司就被告李世平的第一项债务在其提供的位于剑阁县××镇××路的面积为41744.08平方米的土地使用权价值范围内向原告李云霞承担连带清偿责任； 三、驳回原告李云霞的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取24,770元、保全费5,000元，两项合计29,770元，由原告李云霞负担9,735元，被告李世平、剑阁县华宇房产开发有限公司负担20,035元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员 李 军 二〇二一年一月五日 书记员 刘素莲