浙江省乐清市人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0382民初8906号原告：台州银行股份有限公司温州乐清北白象小微企业专营支行，营业场所：浙江省乐清市北白象镇东大街389-395号（单号）一楼，统一社会信用代码：91330382080567997W。负责人：王金军，支行行长。委托诉讼代理人：诸宪敏，女，支行员工。委托诉讼代理人：李广，男，支行员工。被告：汤秋女，女，1972年11月3日出生，汉族，住浙江省永嘉县，现羁押于浙江省第二女子监狱。被告：汤国富，男，1972年6月6日出生，汉族，住浙江省永嘉县。原告台州银行股份有限公司温州乐清北白象小微企业专营支行与被告汤秋女、汤国富金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月23日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告台州银行股份有限公司温州乐清北白象小微企业专营支行的委托诉讼代理人诸宪敏、李广，被告汤秋女、汤国富到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告台州银行股份有限公司温州乐清北白象小微企业专营支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告汤秋女、汤国富立即偿还借款本金400000元、期内利息16188.52元、逾期利息（截至2020年7月20日为28535.4元，自2020年7月21日起以本金400000元为基数按月利率8.595‰计算至实际履行完毕之日止）、复利（截至2020年7月20日为1324.01元，自2020年7月21日起以16188.52元为基数按月利率8.595‰计算至实际履行完毕之日止）；2.判令被告汤国富承担抵押担保责任，原告依法享有拍卖、变卖坐落于乐清市××镇××路××号房产所得价款的优先受偿权；3.本案诉讼费用、公告费及其他相关费用由被告承担。事实与理由：2018年11月15日，被告汤秋女、汤国富因购买钢材需要向原告申请贷款。经原告调查审核后，双方签订台银（借）字2030144674号借款合同，合同约定：贷款金额人民币40万元；借款期限为2018年11月15日起至2019年11月14日止；借款利率为月利率5.73‰，利息计收方法为按季付息；借款人应当按合同约定如期如数归还贷款本息，借款人若未如期如数归还贷款本息，从逾期之日起按借款合同约定的利率加收50%计收逾期利息、复利。同时，该借款由被告汤国富自愿提供坐落于乐清市××镇××路××号房产［不动产权证号：浙（2018）乐清市不动产权第0××8号］作最高额抵押担保，双方签订编号为台银（高抵）字2030144672号最高额抵押合同，并办理了抵押登记手续。合同签订后，原告按约于2018年11月16日发放贷款，该贷款于2019年11月14日到期。现贷款已到期，两被告未按约偿还本息。为保护原告合法利益，故提起诉讼。被告汤秋女答辩称，对于欠款事实没有异议，具体已还多少利息记不清楚。被告汤国富答辩称，对原告的主张无异议。本院认为，原告在本案中所主张的事实，有原告提供的证据予以佐证，本院予以确认。原告的诉讼请求，有事实与法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条规定，判决如下：一、被告汤秋女、汤国富应在本判决生效之日起十五日内偿还原告台州银行股份有限公司温州乐清北白象小微企业专营支行借款本金400000元、期内利息16188.52元、逾期利息（截至2020年7月20日为28535.4元，之后逾期利息自2020年7月21日起以本金400000元为基数按月利率8.595‰计算至实际履行完毕之日止)、复利（截至2020年7月20日为1324.01元，自2020年7月21日起以16188.52元为基数按月利率8.595‰计算至实际履行完毕之日止），款交本院柳市人民法庭转付。二、若被告汤秋女、汤国富逾期履行上述第一项债务，则原告台州银行股份有限公司温州乐清北白象小微企业专营支行有权就拍卖、变卖被告汤国富所有的坐落于乐清市××镇××路××号房产［不动产权证号：浙（2018）乐清市不动产权第0××8号］后的所得价款在100万元的最高限额内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费7991元，减半收取3995.5元，由被告汤秋女、汤国富负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。审 判 员 包婉莹二〇二一年一月五日代书记员 陈冠尔?附文：一、不履行裁判惩戒后果警示1.【追究刑事责任告知】义务人拒不报告财产、虚假报告财产、违反限制消费令，义务人或其他相关人员拒不腾退涉案房屋、土地，或具有非法处置查封、扣押、冻结的财产、虚假诉讼、拒不交出执行标的或财产等抗拒执行行为的，法院将视情予以罚款、拘留；情节严重的，移送公安机关追究刑事责任。权利人在一定条件下，可以自诉追究行为人的刑事责任。2．【报告财产义务、拒不履行后果告知】执行期间，义务人必须向执行法院如实报告财产，拒不报告又不履行的，法院将视情节轻重采取纳入失信名单、限制出入境、罚款、拘留等措施；义务人报告财产不实的，法院将予以罚款、拘留；单位为被执行人，可视情同时对该单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人予以罚款、拘留。3.【交付车辆义务告知】义务人应当将名下的车辆等动产移交执行法院。拒不移交的，法院将予以罚款、拘留；确有正当理由无法移交的，义务人应当向执行法院书面报告车辆等动产的权属和占有、使用等情况。4．【限制消费、强制执行措施告知】案件立案执行后，人民法院将对义务人采取限制高消费及非生活或者经营必需的有关消费措施（含禁止乘坐飞机、G字头高铁、在星级以上酒店消费、旅游度假、子女就读高收费私立学校等），并有权对义务人的财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制性措施。5．【特殊身份执行措施告知】义务人具有中共党员、人大代表、政协委员、公职人员等特殊身份，执行立案后拒不履行义务的，人民法院将向其所在单位及纪律监察部门、组织人事部门通报失信行为，并严格采取惩戒、制裁措施。6．【迟延履行债务利息、执行费用告知】案件立案执行后，义务人除应当履行生效法律文书确定的债务外，还需加倍支付迟延履行期间的债务利息或迟延履行金，直至债务清偿完毕之日止，并应承担执行费和因执行程序产生的申请执行费、评估费、保管费等。7．【强制执行信用污点告知】义务人未在法律文书确定的期限内自动履行，一旦案件立案执行，义务人的被执行信息将成为信用污点，并被人民银行征信系统、各级信用信息平台记录在案。二、执行风险告知1．【申请保全、提供线索告知】权利人在诉讼过程中可以申请对义务人的财产采取保全措施，并尽可能地调查了解义务人的财产状况以及下落情况，积极向法院提供义务人的财产、下落线索，以提高财产保全和送达效率，提升生效法律文书的实际执行效果。2．【申请破产权利告知】权利人发现企业法人不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，可以直接向企业住所地法院提出破产重整或者破产清算的申请。3．【权利人申请执行期限告知】义务人未按期履行生效法律文书确定内容的，权利人应在法律文书生效之日或法律文书确定的履行期限届满之日起两年内向人民法院申请执行。4．【执行不能风险告知】申请执行具有执行风险，权利人应当有执行风险意识。人民法院依照法定程序执行，如义务人已丧失履行法律文书确定义务的能力，且权利人又无法对义务人进行财产举证，将可能导致案件无法执行到位。这种后果是法院与权利人都不愿意发生的，但这是当事人商业风险、交易风险在执行阶段的继续，权利人应知悉并理解此类执行不能的风险。注：义务人是指应当履行生效法律文书内容的债务人、被执行人；权利人是指享有生效法律文书赋予权利的债权人、申请执行人。