四川省成都市锦江区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0104民初7720号 原告：北碚区杰宇建筑设备租赁站。经营场所：重庆市北碚区蔡家岗镇同源路********。 经营者：朱娟。 委托诉讼代理人：梁超，重庆汇远鸿律师事务所律师。 委托诉讼代理人：邓文棫，重庆汇远鸿律师事务所律师。 被告：成都东桦建设工程有限公司。住所地：四川省成都市锦江区静渝路********。 法定代表人：刘超，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：刘明太，男，系公司员工。 被告：覃勇，男，1978年10月24日出生，汉族，住四川省达州市达川区。 原告北碚区杰宇建筑设备租赁站（以下简称“杰宇租赁站”）与被告成都东桦建设工程有限公司（以下简称“东桦公司”）、覃勇建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年7月8日立案受理后，依法适用简易程序于2021年1月5日公开开庭进行了审理。原告杰宇租赁站的委托诉讼代理人梁超、被告东桦公司的委托诉讼代理人刘明太到庭参加诉讼。被告覃勇经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，本案现已缺席审理终结。 杰宇租赁站向本院提出诉讼请求：1．判决解除杰宇租赁站与东桦公司签订的《建筑器材租赁合同》；2．判决东桦公司向杰宇租赁站支付截至2020年1月25日已产生但至今仍欠付的租赁费等215,559.47元；3．判决东桦公司向杰宇租赁站支付自2020年1月26日起至合同解除之日止以1,664.2605元/天（凹槽方钢110950.7米×0.015元/米/天）标准计算的租金及自合同解除之次日起至还清物资或付清物资价值费之日止以1,664.2605元/天标准计算的物资占用损失；4．判决东桦公司向杰宇租赁站返还凹槽方钢110950.7米，打包钢丝绳664条，如逾期未返还，则按照凹槽方钢15元/米，打包钢丝绳10元/条标准赔偿杰宇租赁站物资价值费；5．判决东桦公司向杰宇租赁站支付律师费20,000元；6．判决东桦公司向杰宇租赁站支付逾期付款违约金（自逾期付款之日起以应付款为基数按照每天千分之一标准分笔计算至款项付清之日止）；7．判决覃勇对上述债务承担连带责任；8．判决本案案件受理费、保全费、财产保全担保费由东桦公司、覃勇承担。庭审中，杰宇租赁站阐明租金按834.378元/天计算，应计算至合同解除之日止，截至2020年9月19日为570,202.64元；物资占用损失按834.378元/天计算；返还凹槽方钢为55625.2米、打包钢丝绳为685条，若未返还，凹槽方钢按15元/米、打包钢丝绳按10元/条标准赔偿；违约金计算标准调整为按月利率2%计算；当庭放弃要求支付保全担保费请求。 事实与理由：东桦公司因和航家园南园及配套道路工程项目需要，于2019年8月27日与杰宇租赁站签订《建筑器材租赁合同》，约定了租金计算标准、结算时间、付款时间、违约责任等，覃勇承担连带责任。合同签订后，杰宇租赁站按约向东桦公司项目工地供应了建筑材料，而东桦公司未按约支付租金及费用。经双方结算，截至2020年9月19日尚欠租金为570,202.64元，及大量物资未归还。经杰宇租赁站多次催要，东桦公司、覃勇仍未支付租金，也未退还物资。为维护杰宇租赁站合法权益，特提起本案诉讼。 东桦公司辩称，双方签订《建筑器材租赁合同》属实，但租赁器材交付退还均为覃勇经办，东桦公司对具体情况不清楚。截至2020年9月19日尚欠租金570,202.64元，但相应的凹槽方钢等物资现由中建七局在使用，东桦公司也曾要求杰宇租赁站直接与中建七局沟通租金支付和物资退还事宜。 覃勇未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2019年8月27日，杰宇租赁站作为甲方（出租方）与东桦公司作为乙方（承租方）签订《建筑器材租赁合同》，主要内容为乙方租用甲方建筑器材，自2019年8月27日起，租赁期间届满，乙方未归还租赁物，视为乙方仍承租，本租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期；器材凹槽方钢，租金0.015元/天/米；租金按租用天数计算，以发货单和收货单为结算凭据，乙方应于每月月末提请结算租金，每月支付乙方上月结算金额的70%，尾款在2020年12月30日全部付清，乙方未按时结算，甲方有权按照合同和发货单计算租金作为当月度乙方应付租金，乙方未按时支付的，每逾期一天，按应付金额的1‰支付违约金至付清之日止，如逾期超过30天，甲方有权解除合同，收回租赁物，并要求付清已产生的租赁费用，合同解除后至租赁物实际收回前或乙方付清租赁费成本价值赔偿费前，乙方应按照约定的租金标准支付该期间的物资占用损失；钢丝绳单价10元/条，乙方退货时将钢丝绳退还，如损坏或遗失按原价赔偿；乙方确认覃勇为项目负责人，覃新民为项目材料员、项目库管，项目负责人作为乙方的保证人，对乙方在本合同中的所有债务负连带清偿责任，保证期间至乙方在本合同项下的债务清偿为止；任何一方为实现债权所支出的费用包括诉讼费、律师费等均由败诉方承担。该合同尾页空白处有手写添注“因疫情影响，甲方给乙方减免租期35天，但乙方必须在2020年5月10日前付款10万元，否则甲方不予减免租期35天”。2019年10月至2020年9月20日，覃新民签收多份《杰宇租赁站租金计算清单》，前述清单载明截至2020年9月19日，东桦公司尚有使用凹槽方钢55625.2米、钢丝绳685条。 2020年7月1日，杰宇租赁站委托重庆汇远鸿律师事务所处理与东桦公司、覃勇的租赁合同纠纷，并于同年7月8日提起本案诉讼。重庆汇远鸿律师事务所出具《收据》，载明收到律师费20,000元。东桦公司于2020年9月25日收到起诉状副本，覃勇于2020年9月15日收到起诉状副本。 庭审中，杰宇租赁站陈述《建筑器材租赁合同》尾部手写添注内容系覃勇书写，但因未按约定支付租金，故没有减免租金；东桦公司也曾提及中建七局，但杰宇租赁站与中建七局未签订书面合同，中建七局拒绝与杰宇租赁站结算租赁费用。 东桦公司陈述覃新民为覃勇的父亲，也实际参与了相关工程；相应租金减免也是覃勇操办，租金有无按期支付，东桦公司对此不清楚；东桦公司与中建七局签订有书面协议，现已经解除，杰宇租赁站交付的凹槽方钢等物资未退还。 上述事实，有杰宇租赁站与东桦公司的当庭陈述在案为证，并有以下证据在案佐证：《建筑器材租赁合同》、《杰宇租赁站租金计算清单》、《法律事务委托合同》、《收据》。 本院认为，杰宇租赁站与东桦公司签订的《建筑器材租赁合同》是当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效。东桦公司辩称案涉物资实际由中建七局占有使用，但本案现有证据无法证明杰宇租赁站与中建七局就案涉物资建立有租赁合同关系，合同相对方仍应为东桦公司，故该辩称事由，本院不予采信，双方应按《建筑器材租赁合同》约定全面履行自己的义务。 根据查明事实，东桦公司未按约定期限支付租赁费用，已符合双方约定的解除条件，杰宇租赁站直接以提起诉讼方式主张解除合同，东桦公司于2020年9月25日收到起诉状副本，依照《中华人民共和国民法典》第五百六十五条第二款的规定，本院确认《建筑器材租赁合同》于2020年9月25日解除。东桦公司应支付截至合同解除前，即2020年9月25日前的租金575,208.91元，并退还凹槽方钢55625.2米、钢丝绳685条。杰宇租赁站主张东桦公司未退还凹槽方钢和钢丝绳前应按租金标准计付物资占用损失，且若逾期退还则凹槽方钢按15元/米、钢丝绳按10元/条标准赔偿。本院认为，根据双方的约定，杰宇租赁站有权要求东桦公司在退还凹槽方钢和钢丝绳前，按照租金标准计付物资占用损失，至于凹槽方钢按15元/米、钢丝绳按10元/条标准赔偿，双方约定的赔偿的前提为存在遗失或损坏，而逾期退还产生的损失，已在计付物资占用损失时弥补，故本院确认东桦公司应自2020年9月26日起至凹槽方钢、钢丝绳退还之日止，按834.378元/天计付物资占用损失，对杰宇租赁站多主张部分，本院不予支持。杰宇租赁站另主张东桦公司支付逾期付款违约金和律师费，实质均为要求承担违约损失。东桦公司逾期支付租金，并导致合同解除，实属违约，应当承担违约责任。但我国违约赔偿以弥补实际损失为主要目的，杰宇租赁站的损失主要表现为逾期支付租金期间的利息损失。杰宇租赁站主张按月利率2%标准计算，明显高于实际的利息损失，故本院确认按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率计算，且本案中双方经过多次结算，本院酌情确定以尚欠租金575,208.91元为基数，自合同解除次日即2020年9月26日起计付逾期付款违约金，对杰宇租赁站多主张部分，本院不予支持。同时，因东桦公司违约，导致杰宇租赁站采取诉讼方式维护权利，东桦公司应按双方约定支付律师费20,000元。杰宇租赁站自愿放弃主张保全担保费，系对自身权益的处分，本院予以确认。 关于覃勇保证责任问题。《建筑器材租赁合同》中约定覃勇对东桦公司在合同中的所有债务负连带清偿责任，故覃勇应为东桦公司的连带责任保证人。杰宇租赁站在保证期间内要求覃勇对东桦公司的前述债务承担连带清偿责任，于法有据，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民法典》第五百六十五条第二款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十二条第二款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款、第三条的规定，判决如下： 一、确认原告北碚区杰宇建筑设备租赁站与被告成都东桦建设工程有限公司于2019年8月27日签订的《建筑器材租赁合同》已于2020年9月25日解除； 二、被告成都东桦建设工程有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告北碚区杰宇建筑设备租赁站退还凹槽方钢55625.2米、钢丝绳685条； 三、被告成都东桦建设工程有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告北碚区杰宇建筑设备租赁站支付截至2020年9月25日的租金575,208.91元，并自2020年9月26日起至凹槽方钢、钢丝绳退还之日止，按834.378元/天计付物资占用损失； 四、被告成都东桦建设工程有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告北碚区杰宇建筑设备租赁站支付逾期付款违约金，计算方式：以本金575,208.91元为基数，自2020年9月26日起至租金付清时止，按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率计算； 五、被告成都东桦建设工程有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告北碚区杰宇建筑设备租赁站支付律师费20,000元； 六、被告覃勇应对第三项至第五项债务向原告北碚区杰宇建筑设备租赁站承担连带清偿责任，被告覃勇承担清偿责任后，有权向被告成都东桦建设工程有限公司追偿； 七、驳回原告北碚区杰宇建筑设备租赁站的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取2,417元、保全费1,720元，两项合计4,137元，由被告成都东桦建设工程有限公司、覃勇负担，被告覃勇负担后，有权向被告成都东桦建设工程有限公司追偿。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员 李 军 二〇二一年一月二十五日 书记员 刘素莲