江苏省响水县人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0921民初2034号原告：盛登权，男，1981年8月12日生，汉族，居民，住贵州省遵义市。委托诉讼代理人：覃建红，天津津海律师事务所律师。被告：盐城市恒德建设工程有限公司，住所地江苏省射阳县千秋镇振兴居委会府前路。法定代表人：刘飞。被告：陈汉明，男，1968年8月2日生，汉族，居民，住贵州省桐梓县。被告：响水县陆杨房地产开发有限公司，住所地江苏省响水县经济开发区北海路东侧。法定代表人：陆永生。委托诉讼代理人：陈其湖，江苏大视宇律师事务所律师。被告：杨中标，男，1976年2月27日生，汉族，居民，住江苏省响水县经济开发区。委托诉讼代理人：陈其湖，江苏大视宇律师事务所律师。原告盛登权与被告盐城市恒德建设工程有限公司（以下简称恒德公司）、陈汉明、深圳志德建设有限公司（以下简称志德公司）、响水县陆某房地产有限公司（以下简称陆某公司）、杨中标建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年7月6日受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。诉讼过程中，原告盛登权申请撤回对被告志德公司的起诉，本院予以准许。原告盛登权的委托诉讼代理人覃建红、被告恒德公司的法定代表人刘飞、被告陆某公司和杨中标的共同委托诉讼代理人陈其湖到庭参加诉讼。被告陈汉明经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告盛登权向本院提出诉讼请求：1.判令被告恒德公司、陈汉明连带给付1096600元及利息（自2017年5月26日起至偿还完毕之日止，按银行同期贷款利率4.75%计算）；2.陆某公司、杨中标在60万元范围内对上述款项承担连带担保责任；3.诉讼费由被告负担。事实和理由：2016年7月15日，恒德公司与志德公司签订合同，约定志德公司将响水县小尖镇文化小区安置楼工程发包给恒德公司，由其负责整个工程。2016年7月20日，原告与恒德公司签订建设工程劳务分包协议，协议约定原告作为分包某，负责盐城市响水县小尖镇文化小区安置楼项目的主体砖混结构及室内外抹灰、室外散水等工程，合同约定每栋楼完工后十五日内支付97%的费用，余款在一年内付清。合同签订后，原告组织工人开工，并于2016年底完工，经过验收，陈汉明于2016年12月28日出具结算单，认定总价为1347361元，并签字确认。因被告方不支付欠款，原告方于2017年1月26日报警，在小尖派出所经调解，杨中标支付了180000元现金，陈汉明支付了71300元现金，之后被告方均不再支付余款。经催要，2017年5月25日，陈汉明向原告出具一份结算单，结算单载明尚欠原告1096600元，并同时签订了一张欠条，承诺于2017年年底结清。2017年7月24日，陆某公司向原告出具承诺书，承诺以六套房屋作为抵押担保，担保额度为600000元，但一直未付。至2018年2月13日，原告方要求支付未果报警，在小尖派出所，杨中标向原告出具承诺书，承诺以其本人文化小区套房（包括301、302、401、402、501、502），抵押60万元，并承诺于2018年5月20日前付清，否则原告有权将上述六套房屋直接拍卖，但之后，陆某公司与杨中标私自将部分房屋出售。2018年3月17日，陈汉明以个人名义承诺于2018年腊月二十五之前支付全部款项。然而，被告方拖欠原告劳务费，至今未付分文。原告认为，恒德公司与原告签订建设工程劳务分包协议，在原告完工后，恒德公司应当按照结算单足额支付价款；陆某公司与杨中标向原告出具承诺书，以六套房屋作为抵押担保，承诺对欠款中的60万承担偿付责任，该承诺书真实有效，因此应当在其抵押担保范围内对原告承担偿付责任；陈汉明以个人名义向原告承诺还款，是其真实意思表示，应当对欠款承担连带还款责任。被告恒德公司辩称，原告与陈汉明之间的债务与恒德公司没有关系，且庭前经与杨中标联系，杨中标称与陈汉明的账目已经结清了。被告陈汉明未作答辩。被告陆某公司辩称，1.陆某公司不承担对60万元的偿付责任，陆某公司陈述是暂以6套房为抵押，待装修整理完毕销售所得款项用于工人工资发放，至今该6套房屋未对外销售；2.抵押房屋系小产权房，抵押因违反法律强制性规定而无效；3.陆某公司抵押房屋是因欠文化小区二期三号、四号楼原施工班组的所有工资60万元而设立的，原告主张的是其班组的工程款，与工资不具有同一法律关系。故请求驳回对陆某的诉讼请求。被告杨中标辩称，杨中标未私自出售抵押的房屋，杨中标严格按照承诺的内容将六套房屋保留至今。在杨中标签订承诺后，给付了原告5万元现金、微信转账3000元、2000元，另外60万元的工资款项中有原告欠案外人郑连亚15万元塔吊费用，上述款项应该在原告主张的60万元款项中予以扣减。经审理查明，2016年7月15日，志德公司（发包某、转让方）、恒德公司（承包方、转包某）签订合同一份，约定双方就响水县小尖镇文化小区安置楼的转让事宜达成一致意见，订立本合同，合同载明工程名称为响水县小尖镇文化小区安置楼，计划施工时间：2016年7月18日至2017年12月28日。承包范围及四址：从桩基到开挖土方至工程结束，一切按图纸施工。承包方式为包工包料。陈汉明在恒德公司的委托代理人处签名。2016年7月20日，恒德公司（甲方、承包方）与盛登权（劳务队）（乙方、分包某）签订建设工程劳务分包协议书，约定工程名称为响水县小尖镇文化小区安置楼，分包内容为一次主体砖混结构及室内外抹灰、室外散水由乙方负责，其余的工程量由甲方负责。陈汉明在甲方代表处签名。庭审过程中，被告恒德公司提出该劳务分包协议书上恒德公司的章印为虚假的，其庭后会去报警。庭后，经本院与恒德公司法定代表人刘飞核实，其至响水县公安局小尖派出所报案，派出所要求其提供备案章印，其正在寻找备案章印。2016年12月28日，陈汉明（甲方）与盛登权（乙方）签订小尖文化小区工地主体部分结算单，载明3#楼（1-6层）678928.5元、4#楼（1-6层）544533.3元，上述两项合计1223461.8元，结算中已包括因无法继续履行合同的损失，但结算后的租赁不在内。5#楼基础63900元、误工补贴（塔吊、钢管租赁、工人误工）6万元。共计1347361元。2017年5月25日，陈汉明出具结算单，载明小尖文化小区工地主体部分合计工程款1347361元，已支付251300元，欠余款1096606元。2017年5月25日，陈汉明向盛登权出具欠条，载明今欠到盛登权小尖文化小区工地工人工资余款1096600元，定于在2017年年底付清。2017年7月24日，陆某公司承诺对于文化小区二期3#、4#楼原施工班组盛登权、何某、季某等所有工资合计60万元整，暂以六套房为抵押,待装修整理完毕销售所得款项用于工人工资发放。陆某公司不得以任何借口私自扣押、挪用房产销售所得款项。六套房为4#楼301、302、401、402、501、502。原施工班组抵押的房产合同每出售一套资金到位必须退回一套抵押合同，直至所有资金到位,所有抵押合同全部退还陆某公司,原施工班组不得以低价私自售楼，如私自出售房屋则按市场价或双方确认价折合人民币为工资结算，原施工班组不得以任何形式阻挠施工。除安置房以外房屋由南通泰锋建设工程有限公司同陆某公司共同经营销售，南通泰锋建设工程有限公司凭着认真负责的态度，监督、执行对原施工班组的工资的发放，力争做到所有工人工资逐步全部到位。陆某公司在承诺方处盖章，杨中标在其上签名。2018年2月13日，杨中标出具承诺书，载明陆某公司承诺对于文化小区二期3#、4#施工班组，定于2018年2月13日在小尖派出所调解，经双方协商，本人文化小区4#楼六套房301、302、401、402、501、502抵押60万元，每套按10万元计算，班组工人工资，定于在2018年5月20日以前全部付清。如到期不付工人工资，六套房由盛登权班组直接卖房付工人工资。如杨中标私自卖房不给工资，负全部法律责任。六套如全部被盛登权卖完后，盛登权付给杨中标5万元，因是杨中标所给付给塔吊工资等。2018年3月17日，陈汉明再次承诺在2018年农历腊月二十五前付清以上欠盛登权的现金，到期不付，后果自负。上述事实，有当事人陈述、合同、建设工程劳务分包协议书、结算单、欠条、承诺书等在卷佐证，本院予以确认。本院认为,志德公司将案涉工程承包给恒德公司，陈汉明系借用恒德公司资质承接案涉工程，后陈汉明以恒德公司的名义将案涉工程的部分劳务分包给盛登权，因原告系个人，不具有劳务作业施工资质，故原告与被告陈汉明之间的劳务分包协议无效，但因原告完成了约定的工程，案涉工程已交付，且被告陈汉明向原告出具欠条对工程款数额进行确认，故被告陈汉明应按约支付盛登权工程欠款1096606元。关于原告主张的利息，因双方未明确约定利率，且陈汉明承诺在2018年腊月二十五前付清，2018年腊月二十五为2019年1月30日，故原告主张的利息可自2019年1月31日起至偿还完毕之日止，按中国人民银行同期同类贷款基准利率和同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。被告恒德公司辩称，陈汉明与盛登权签订的劳务分包协议书上恒德公司的章印是伪造的，即使如被告恒德公司所述，该章印是伪造的，但是其在庭审中认可陈汉明与恒德公司之间是挂靠关系，故无论该劳务分包协议上章印是否是真实的，陈汉明以恒德公司名义与盛登权签订了案涉劳务分包协议书的事实存在，恒德公司违法出借企业资质给陈汉明承接建设工程，应当对陈汉明所欠付的劳务款本息承担连带清偿责任。关于陆某公司、杨中标是否应在60万元范围内承担连带清偿责任。陆某公司和杨中标虽然分别向盛登权出具了承诺书，但是承诺书的内容均是陆某公司承诺以六套房为抵押，抵押金额60万元，且原告也未提供证据证明系杨中标私自卖房，故杨中标不应承担连带清偿责任，陆某公司应承担相应责任。从该承诺书的内容看，陆某公司是以六套房屋抵债，因陆某公司在庭审中陈述，案涉房屋系小产权房。经本院至响水县不动产登记中心核实，文化小区4号楼无产权登记。经本院至文化小区4号楼301、302、401、402、501、502号房屋查看，上述六套房屋已有人入住。因案涉六套房屋已无法出卖，故陆某公司应在以房抵债的60万元范围内承担连带清偿责任。经本院与原告盛登权本人谈话，盛登权表示如果房子卖掉的话，杨中标要扣其5万元支付他人塔吊工资，故陆某公司应承担55万元的还款责任。被告陆某公司和杨中标辩称曾支付原告5万元现金、微信转账3000元、2000元，另外60万元的工资款项中有原告欠案外人郑连亚15万元塔吊费用，应予以扣减，因原告盛登权不认可，被告亦未能提供证据予以证实，故对其辩解不予采信，故陆某公司应在55万元范围内承担连带清偿责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百六十九条、第二百七十条、第二百七十二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告陈汉明于本判决生效后30日内支付原告盛登权工程款1096606元及利息（自2019年1月31日起至2019年8月19日止，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率计算；从2019年8月20日起至偿还完毕之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；二、被告盐城市恒德建设工程有限公司对上述款项承担连带清偿责任；二、被告响水县陆杨房地产开发有限公司在55万元范围内对上述款项的给付承担赔偿责任；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。三、驳回原告盛登权的其他诉讼请求。案件受理费16089元，由被告陈汉明负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。审 判 长  牛志云人民陪审员  刘玉芳人民陪审员  郑书兰二〇二一年一月三十一日书 记 员  陶星芮