安徽省临泉县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1221民初9540号 原告：安徽临泉农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省临泉县城关镇前进西路原告：安徽临泉农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省临泉县城关镇前进西路**，统一社会信用代码913412007049760793。 法定代表人：李式彬，该公司理事长。 委托诉讼代理人:杨先善,安徽景涛律师事务所律师。 被告:安徽省临泉县精粉厂,工商注册号3421221000221,住址:安徽省阜阳市临泉县前进路东段**。 法定代表人:马卫民，该厂负责人。 被告：安徽富恒面粉有限责任公司，统一社会信用代码91341221152036686X，，住所地安徽省阜阳市临泉县前进路东段** 法定代表人:马卫民，该厂负责人。 以上二被告共同委托诉讼代理人：孙超，安徽尊天律师事务所律师。 原告安徽临泉农村商业银行股份有限公司（以下简称临泉农商行）与被告安徽省临泉县精粉厂金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月13日依法适用简易程序立案受理后，2020年12月4日原告临泉农商行申请追加安徽富恒面粉有限责任公司为被告，本院公开开庭进行了审理。原告临泉农商行的委托代理人杨先善，被告安徽省临泉县精粉厂、安徽富恒面粉有限责任公司共同委托诉讼代理人孙超均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告临泉农商行向本院提出诉讼请求：1.依法判决安徽省临泉县精粉厂与临泉县城东街道办签订的房屋拆迁协议中的人民币653444元补偿给临泉农商银行;2.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2001年8月28日临泉县联社现更名临泉农商银行下属机构金城信用社与安徽省临泉精粉厂达成协议:2000年8月14日安徽省临泉精粉厂借金城信用社人民币参拾万元整、截止2001年6月30日下欠本金29万元，暂无力偿还、经双方协商、安徽省临泉精粉厂愿将阜临路18间门面房588平方米一次性抵偿给金城信用社。2001年8月23日安徽省临泉县房地产评估事务所对以上房产建筑面积588平方米出具房地产评估报告。2001年8月28日临泉县公证处出具公证书2001皖临证字第135号，对抵偿协议公证。以上抵偿临泉农商银行的位于阜临路588平方米18间门面房在城东街道棚户区改造项目拆迁范围，且安徽省临泉县精粉厂已与临泉县城东街道办签订的房屋拆迁协议中包括抵偿临泉农商银行的位于阜临路588平方米18间门面房补偿款，经安徽广利宏远房地产资产评估造价有限公司出具的房屋征收价格分户估价报告显示:抵偿临泉农商银行的位于阜临路18间门面房实际测量面积535.61平方米，按照标准价1220元平方米计算临泉农商银行应取得补偿款653444元。但安徽省临泉县精粉厂与临泉县城东街道办签订了房屋拆迁协议，临泉农商银行未与临泉县城东街道办签订房屋拆迁协议，该房产补偿款653444元应归原告享有。原告与被告多次协商无果，为了维护自己的合法权利，提起诉讼，分割安徽省临泉县精粉厂与临泉县城东街道办签订的房屋拆迁协议中的人民币653444元补偿给临泉农商银行。望法院支持原告诉请。 庭审中，原告临泉农商行变更诉讼请求为：依法判决被告赔偿原告损失1499708元。 被告安徽省临泉县精粉厂、安徽富恒面粉有限责任公司辩称，1.原告起诉已超诉讼时效；2.原告诉请基础法律关系基于2001年8月28日签订的《协议书》，而原告在诉请中并未对基础法律关系处置予以请求，仅仅要求赔偿损失，无事实依据；3.涉案房屋至2014年10月份因由安徽富恒面粉有限责任公司翻修，对安徽省临泉县精粉厂而言已不具备任何价值；4.涉案房屋征收价格分户评估报告单中显示的房屋价款包含房屋占用范围内的土地价值。综上，原告诉请无事实和法律依据，且均已超过法律规定的诉讼时效，请求依法驳回原告诉求。 当事人围绕其诉讼请求和主张，向本院提举了相关证据，根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2000年8月14日安徽省临泉精粉厂向临泉县金城信用社借款30万元，月息6.375‰，截止2001年6月30日下欠本金29万元；2001年8月28日，临泉县联社现更名临泉农商银行下属机构金城信用社与安徽省临泉精粉厂达成协议:2000年8月14日安徽省临泉精粉厂借金城信用社人民币参拾万元整、截止2001年6月30日下欠本金29万元，暂无力偿还、经双方协商、安徽省临泉精粉厂愿将阜临路北18间门面房及占地一次性抵偿给临泉金城信用社；同日，临泉县公证处出具（2001）皖临证字第135号公证书，证明以上协议签字、印鉴属实，该协议自双方到房地产管理机关登记之日起生效；2014年10月11日，临泉县房屋安全鉴定管理办公室作出临安鉴字【2014】078号房屋安全鉴定报告，对用以抵偿的上述范围作出鉴定结论为：该处房屋评定为D级，处理意见：该房屋使用安全有隐患，建议拆除。同年，马卫民安排他人对上述房屋进行维修；2020年9月24日，临泉县住房和城乡建设局、安徽富恒面粉有限责任公司、临泉县城东街道办事处签订《临泉县（棚户区改造）国有土地上房屋征收补偿协议》，上述18间抵偿房屋拆迁价格为1449708元，补偿款已支付给安徽富恒面粉有限责任公司。临泉农商行因未能收到款项，起诉来院。 本院认为：临泉县信用联社后改制为临泉农商行，其权利义务应由临泉农商行承受。安徽省临泉精粉厂向临泉县信用联社借款并于2001年8月28日达成抵偿协议，因双方未到房地产管理机关登记，该协议尚未生效；因出借人与借款人达成抵偿协议，出借方的诉讼时效予以中断至2020年9月24日，即临泉县住房和城乡建设局、安徽富恒面粉有限责任公司、临泉县城东街道办事处签订《临泉县（棚户区改造）国有土地上房屋征收补偿协议》时止；因出借方怠于主张其债权，诉讼时效中断期间的利息由出借方自行负担；出借人按约定已向安徽省临泉精粉厂发放了贷款，被告安徽省临泉精粉厂应履行合同义务偿还借款及相应利息，即应偿还原告本金290000元及利息，利息应为2001年7月1日至2001年8月18日、2020年9月24日至本息清偿完毕之日止，故原告被告安徽省临泉精粉厂偿还本息的诉讼请求，合法部分本院予以支持。原告诉求安徽富恒面粉有限责任公司偿还，因安徽富恒面粉有限责任公司不是合同当事人，本院不予支持。对被告的辩解，合法部分本院予以采信。庭审中，原告自愿同意如胜诉由败诉方直接向其支付诉讼费，本院予以确认。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零七条的规定，判决如下： 一、被告安徽省临泉精粉厂于本判决生效之日起十日内偿还原告安徽临泉农村商业银行股份有限公司借款本金290000元及利息、诉讼费1770元(利息以所欠借款本金290000元为基数,自2001年7月1日至2001年8月18日止、2020年9月24日起至本息清偿完毕之日止，按月息6.375‰计算)； 二、驳回原告安徽临泉农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定期限履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟期间的债务利息。 案件受理费9149元，由原告安徽临泉农村商业银行股份有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。 审判员  孙文政 二〇二一年一月四日 书记员  冯 阳 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零七条被告未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第二百零七条判决生效后，胜诉方预交但不应负担的诉讼费用，人民法院应当退还，由败诉方向人民法院交纳，但胜诉方自愿承担或者同意败诉方直接向其支付的除外。 当事人拒不交纳诉讼费用的，人民法院可以强制执行。