江苏省连云港市海州区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0706民初6668号原告：刘军，男，1976年2月10日出生，汉族，住连云港市海州区。委托诉讼代理人：刘宗攀，北京市新元律师事务所律师。被告：尹宝章，男，1962年4月30日出生，汉族，住连云港市海州区。被告：尹建章，男，1972年3月5日出生，汉族，住连云港市海州区。委托诉讼代理人：顾苏宁，男，1980年10月22日出生，汉族，住连云港市海州区，连云港美如货运代理有限公司推荐。原告刘军诉被告尹宝章、尹建章财产损害赔偿纠纷一案，本院于2020年11月5日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。本院于2020年11月23日第一次开庭审理，原告刘军、被告尹宝章、被告尹建章及其委托诉讼代理人顾苏宁到庭参加诉讼。本院于2020年12月8日第二次开庭审理，原告刘军及其委托诉讼代理人刘宗攀、被告尹宝章、被告尹建章的委托诉讼代理人顾苏宁到庭参加诉讼。本院于2021年1月26日第三次开庭审理，原告刘军的委托诉讼代理人刘宗攀、被告尹建章的委托诉讼代理人顾苏宁到庭参加诉讼，被告尹宝章经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘军向本院提出诉讼请求：1.判令二被告停止侵犯原告合法权益，停止破坏房屋；2.对二被告损毁原告房门造成的损失5300余元，判令二被告依法予以赔偿。事实和理由：2020年4月24日，原告通过连云港儒房房地产经纪有限公司提供的房源，与原房产（海州区葵花街小学路5-1号楼东2单元201室）所有人尹某签订房屋买卖合同，2020年6月11日取得苏（2020)连云港市不动产权第0034520号不动产权书。原告入住后，二被告却以该房产系祖产为由，破门非法侵入原告住房。后被原房产出卖人予以清除后，原告遂对给二被告砸坏的房门予以更换。但二被告却屡次对原告更换的房门用铁锤进行破坏，并且在原告居住房屋多次张贴恐吓信。原告认为，二被告屡次暴力损坏原告合法财产这一行径，不但造成原告财产损失，而且对原告一家的正常生活造成极大伤害。现原告为维护自身合法权益，诉至法院。被告尹宝章辩称，1.被告尹宝章不认识原告，与原告没有任何关系，原告起诉时，被告尹宝章人在贵州，当时有报警记录。2.要求法院追究原告对被告尹宝章的诬告责任。被告尹建章辩称，1.涉案房产属于祖产，在尹某与被告尹建章继承纠纷存续期间，原告在知情情况下伙同尹某陷害二被告；原告从未入住该房屋，一直由被告尹建章居住，房门系被尹某破坏多次。2.涉案房屋由被告尹建章长期居住，被告尹建章合法拥有房门钥匙，对自己的住宅不可能破门而入；原告提交的房屋买卖合同和产权证与本案房门是否被砸无关，原告的产权证与本案无关，且属于非法取得。3.在未取得老人授权委托书的情况下，原告与尹某签订的房屋买卖合同属于违法行为。围绕诉讼请求，原告向本院提交房产证、房屋买卖居间合同、被损坏门的照片、公安出警记录及被告尹建章谈话笔录、更换防盗门发票、连云港市价格认定局作出的《价格认定不予受理通知书》等证据，被告尹宝章、尹建章向本院提交接处警工作登记表、车票，本院依法确认并在卷佐证。根据以上采信的证据及当事人陈述，本院认定事实如下：被告尹宝章、尹建章与案外人尹某系兄弟关系。2020年4月24日，尹某与原告刘军签订《房屋买卖居间合同》，约定将位于连云港市海州区出售给原告。原告于2020年6月11日取得涉案房屋不动产权证书。后原告刘军与被告尹建章、尹宝章多次因涉案房屋发生纠纷，本案中原告提交证据显示立案前曾于2020年6月17日、2020年6月21日、2020年6月22日报过警，原告刘军因涉案房屋的防盗门被砸坏多次报警，民警告知双方友好协商解决，协商不成可诉至法院。2020年7月31日，连云港市公安局海州分局路南派出所对被告尹建章进行询问，询问笔录中明确记载被告尹建章承认砸过涉案房屋大门。且在庭审中，被告尹宝章也认可原告主张的第三次门被损坏系被告尹建章所为。庭审中，原告称涉案房屋第一扇门价值800元，但无证据证明，第二扇门价值1200元，第三扇门价值3300元，有发票证明。原告刘军曾于2020年12月9日向本院申请对涉案房门的价格进行鉴定，后于2021年1月14日又向撤回鉴定申请，本院予以准许。原告曾当庭表明第二扇门损失暂不主张，第一扇门损失予以放弃，第三扇门损失按提交发票金额较少的1200元主张。本院认为，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。原告刘军提供房产管理部门办法的房屋所有权证，证明自己是涉案房屋的所有权人，对房屋享有占有、使用的权利。《中华人民共和国物权法》第三十五条规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。综合本案证据及当事人庭审陈述，足以认定被告尹建章存在多次侵害涉案房屋进户门的情形。故原告主张被告尹建章停止侵犯其合法财产的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。原告提交的证据不足以证明被告尹宝章实施了损害行为，故原告针对被告尹宝章的诉讼请求，本院不予支持。被告如对涉案房屋权属有异议，应当通过法律途径或与原告协商解决，不应擅自毁坏财物。原告当庭变更诉讼请求主张被告赔偿侵权行为造成损失1200元的诉讼请求，系其权利的自由处分，不违反法律规定，本院酌情扣除残值50元，被告尹建章应赔偿原告1150元。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第三十五条、《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十五条第一款第（一）项、第（六）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告尹建章立即停止侵害坐落于连云港市海州区其附属设施；二、被告尹建章于本判决生效之日起十日内向原告刘军给付1150元；三、驳回原告刘军其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元（原告已预交），由被告尹建章负担，被告尹建章负担部分于本判决生效后十日内给付原告刘军。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。审 判 员 时恒雨二〇二一年一月二十六日法官助理 金 鑫书 记 员 朱珊珊法律条文、缴款账号及上诉须知附录一、法律条文（一）《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。（二）《中华人民共和国侵权责任法》第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第十五条承担侵权责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）赔偿损失；（七）赔礼道歉；（八）消除影响、恢复名誉。以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。（三）《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提供的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。二、缴款账号开户名称：连云港市海州区人民法院开户行：中国建设银行股份有限公司连云港海宁西路分理开户账号：32×××99-64183三、上诉须知根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。