四川省南部县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川1321民初653号 原告：四川南部农村商业银行股份有限公司，住所地：南部县南隆镇金葫路**。 法定代表人：张伟，董事长。 委托诉讼代理人：彭自然，四川南部农村商业银行股份有限公司员工。 被告：张彪，男，1983年2月25日出生，汉族，住四川省南部县。 被告：黄娜，女，1987年4月8日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。 被告：周吉民，男，1949年1月29日出生，汉族，住四川省南部县。 被告：梁秀兰，女，1953年8月5日出生，汉族，住四川省南部县。 原告四川南部农村商业银行股份有限公司（以下简称南部农商银行）与被告张彪、黄娜、周吉民、梁秀兰金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告南部农商银行的委托诉讼代理人彭自然到庭参加诉讼，被告张彪、黄娜、周吉民、梁秀兰经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 南部农商银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告一、被告二连带偿还借款本金729944元及利息、逾期利息；2、判令原告在被告一、被告二不履行还款情况下有权对被告三、被告四名下位于南部县××镇××街××号××幢××层房屋拍卖或变卖所得价款优先受偿；3、判令被告承担诉讼费等实现债权的全部费用。事实和理由：2017年3月30日，原、被告签订了《个人借款合同》，约定被告在原告处借款750000元，借款期限自2017年3月30日至2020年3月29日，执行月利率7.5‰，截止起诉之日，被告尚欠本金729944元及利息（利息从2019年10月21日开始拖欠），原告多次催收借款本息未果。 张彪、黄娜、周吉民、梁秀兰未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2017年4月7日，被告张彪（借款人、甲方）与南部县农村信用合作联社金都微贷部（以下简称南部信用社金都微贷部）（贷款人、乙方）签订了合同编号为ＡＮＸＪ022017003529号《个人借款合同》，约定：贷款人向借款人提供非循环使用借款，借款用途为装修ＫＴＶ,借款额度为人民币750000元；借款额度支用有效期间为2017年3月30日至2020年3月29日；借款利率为月利率7.5‰；借款逾期的罚息利率为借款利率上浮50%；还款方式为按月还息、按计划还本；借款人以抵押的方式为借款提供担保；借款人未按约定归还借款本息或支付相关费用的，贷款人有权要求借款人立即归还借款本息及相关费用，有权行使担保权利；有权要求借款人承担贷款人为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、律师费、差旅费等），双方还对其他事项进行了约定。被告张彪在合同甲方处签名并捺印。同日，被告周吉民、梁秀兰（甲方，抵押人）与南部信用社金都微贷部（乙方，抵押权人）签订了合同编号为ＡＮＸＪ20170001614号《抵押合同》，约定：甲方愿意为债务人张彪在主合同项下的一系列债务提供抵押担保，甲方以其所有的位于南部县××镇××街××号××幢××层房屋（产权证号：南房权证建兴镇字第3××5号、建筑面积528㎡）对借款设定抵押担保；《抵押合同》约定：担保范围为主合同项下本金人民币750000元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；当债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同其他约定，乙方有权处分或提前处分抵押财产，乙方处分抵押财产所得价款在支付变卖或拍卖过程中的费用（包括但不限于保管费、评估费、拍卖费、过户费、税费、国有土地使用权出让金等）后，优先用于清偿主合同项下的债务，剩余价款退还甲方；双方还对其它事项进行了约定。被告周吉民、梁秀兰在合同甲方处签名并捺印。同日，原、被告到南部县国土资源局对抵押财产办理了房屋他项权证（川20**南部县不动产证明第0002833号）。同日，原告与被告张彪签订《借款借据》，被告张彪在借款人处签名并捺印。上述合同签订后，原告向被告张彪提供了借款750000元。被告在支付了部分本息后，便再未按约定还本付息。截止2021年1月26日，张彪下欠原告借款本金729944元，利息（含罚息）117533.53元。 另查明，南部信用社金都微贷部系原南部县农村信用合作联社的分支机构，2018年1月8日，中国银行业监督管理委员会四川监管局以川银监复【2018】3号文件批准四川南部农村商业银行股份有限公司开业，原南部县农村信用合作联社的债权债务由四川南部农村商业银行股份有限公司承继。被告张彪、黄娜系夫妻关系，被告周吉民、梁秀兰系夫妻关系。 本院认为，原告南部农商银行经中国银行业监督管理委员会四川监管局批准开业，原南部信用社金都微贷部的债权债务由南部农商银行承继，南部农商银行是本案适格主体。南部信用社金都微贷部分别与被告张彪、周吉民、梁秀兰签订的《个人借款合同》、《抵押合同》、《借款借据》是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，应受到法律保护。被告张彪不按照约定的还款时间和方式偿还借款本息，属违约行为，应当承担违约责任，本院对南部农商银行要求被告张彪偿还借款本金729944元及利息、逾期利息的主张予以支持。原告与被告周吉民、梁秀兰之间签订的《抵押合同》已经发生法律效力，且双方已对设定的抵押担保财产办理了抵押物登记，根据《抵押合同》的约定，设定的抵押担保财产对借款本金、利息、罚息、违约金和借款人所有其他应付费用承担担保责任，且贷款人有优先受偿的权利，故原告要求被告周吉民、梁秀兰承担担保责任并对案涉借款本息等费用优先受偿的主张符合法律规定，本院予以支持。原告主张被告黄娜承担偿还借款本息的责任，虽然原告举出证据证明张彪与黄娜系夫妻关系，但是黄娜未在借款合同与借款借据上签字，且原告也未举证证明黄娜事后对借款进行了追认、或借款是基于黄娜与张彪的共同意思表示，或借款系张彪、黄娜因夫妻共同生活所需而产生、或共同生产经营所需而产生，故本院对原告要求黄娜偿还借款本息的主张不予支持。 综上所述，对原告的诉讼请求，本院部分予以支持。依照《中华人民共和国民法典》第三百八十六条、三百八十九条、第三百九十二条、第三百九十四条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告张彪在本判决生效后十五日内返还原告四川南部农村商业银行股份有限公司借款本金729944元及利息117533.53元，并以借款本金729944元为基数，从2021年1月27日起，按月利率11.25‰（月利率7.5‰上浮50%）计算逾期利息至本判决确定的本金给付之日止；若张彪未按本判决确定的本金给付之日给付本金，上述逾期利息计算至本金付清之日止； 二、被告周吉民、梁秀兰以其提供的南部县××镇××街××号××幢××层房屋（产权证号：南房权证建兴镇字第3××5号、建筑面积528㎡）对上述款项承担担保责任，如果被告张彪未履行上述付款义务，原告四川南部农村商业银行股份有限公司有权在抵押担保范围内对登记在周吉民、梁秀兰名下的南部县××镇××街××号××幢××层的抵押房屋折价或者拍卖、变卖后所得价款优先受偿； 三、被告周吉民、梁秀兰承担担保责任后，有权向被告张彪追偿； 四、驳回原告四川南部农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5550元（已减半收取），由张彪、周吉民、梁秀兰负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员 罗 镛 二〇二一年一月二十七日 书记员 蔡东川