云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）云01民终196号上诉人（原审原告）：王旖辰，女，1995年7月20日出生，白族，住云南省昆明市呈贡区。被上诉人（原审被告）：云南雅之舞文化传播有限公司，住所地云南省昆明市广福路滇池度假区湖畔之梦小区**门******商铺。法定代表人：杨雅茹。上诉人王旖辰因与被上诉人云南雅之舞文化传播有限公司合同纠纷一案，不服昆明市五华区人民法院（2020）云0102民初7698号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年1月7日立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用普通程序进行了独任审理，现已审理终结。王旖辰上诉请求：1、撤销一审判决；2、改判双方当事人签订的《合作协议》于2020年7月2日解除；3、改判被上诉人云南雅之舞文化传播有限公司退还上诉人租金9583.56元（12000元-32.88元/日×37日-1200元）；4、本案一、二审诉讼费由被上诉人承担。事实和理由：双方当事人之间的《合作协议》应适用租赁合同及房屋租赁合同的相关司法解释进行裁判，一审未对此进行正确认定。上诉人在履行合同过程中并无违约行为，无需向被上诉人赔偿“场地闲置损失”。在上诉人提起诉讼后，双方的合同已经陷入停滞，不能以被上诉人在庭审中的承诺时间来确认合同解除，上诉人提起诉讼即为通知被上诉人解除合同，应以此作为确定为解除劳动的时间。按照合同约定的“提前一个月通知对方解除合同”来确定退还的租金数额。云南雅之舞文化传播有限公司答辩称：上诉人与被上诉人签订的《合作协议》系双方的真实意思表示，未违反法律规定。在合同履行过程中，上诉人虽已向被上诉人发送短信协商解除合同事宜，但未与被上诉人协商一致，直到2020年8月6日被上诉人当庭表示愿意时合同解除，并且上诉人应当赔偿其提前解除合同因此给被上诉人造成的场地闲置损失2500元。综上，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。王旖辰向一审法院起诉请求：1、请求人民法院确认原告王旖辰与被告云南雅之舞文化传播有限公司签订的《合作协议》于2020年6月12日解除；2、请求人民法院判令被告云南雅之舞文化传播有限公司退还原告租金10000元；3、请求人民法院判令被告云南雅之舞文化传播有限公司支付自2020年6月13日起至实际退还租金之日止，以为退还租金10000元为本金，向原告王旖辰支付按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的资金占用费；4、本案诉讼费由被告云南雅之舞文化传播有限公司承担。一审法院认定事实：2020年5月26日，原告王旖辰（乙方）与被告云南雅之舞文化传播有限公司（甲方）签订《合作协议》，约定以下涉案内容：“1、甲乙双方合作经营项目和“雅之舞艺术培训中心恒大名都校区-播音主持”的教学、宣传和招生。乙方负责播音主持的师资、教学、及其它科目所需费用，甲乙双方共同负责本科目的宣传和招生；2、合作期限自2020年5月26日至2021年5月26日；3、甲方愿以一年12000元的场地租赁费将播音主持所需教室租于乙方，乙方需在合同签约当日一次性交付甲方第一年场地租金。金额以一个班级，每周两次课程，一年96次课程为基础交付。若有新增班级叠加交付；4、在协议未到期时，甲乙双方若想提前结束合作，需提前一个月通知对方并说明理由。未经对方同意自行结束合作给对方造成损失的，应进行相应的赔偿……”。上述合同签订后，原告王旖辰于当日向被告云南雅之舞文化传播有限公司支付场地租赁费12000元。2020年6月12日，原告王旖辰向云南雅之舞文化传播有限公司的法定代表人杨雅茹发送短信，载明“…我还是决定解除我们之间2020年签订的《合作协议》，且同时解除我承租的云南省昆明市西山区湖畔之梦小区一号门二栋二单元二号商铺、云南省昆明市高新区恒大名都小区内小区会所两个地点，因为我预计在七月下旬从事其他工作，无法再在你的场地从事播音主持教学工作，现根据合作协议内容通知你，请你方便的话给我退一下租金……”。被告云南雅之舞文化传播有限公司的法定代表人杨雅茹明确表示不同意解除合同。一审法院认为：首先，原告王旖辰与被告云南雅之舞文化传播有限公司于2020年5月26日签订的《合作协议》系当事人真实意思表示，未违反相关法律法规，确认合同成立并生效，合法的权利义务关系受法律保护，双方均应诚信履行约定的各项义务。其次，关于合同的解除。虽原告王旖辰主张其在2020年6月12日向被告云南雅之舞文化传播有限公司的法定代表人杨雅茹发出解除涉案合同的通知，但是被告云南雅之舞文化传播有限公司的法定代表人杨雅茹已经明确表示其不同意解除涉案合同，故原告王旖辰诉请确认涉案合同于2020年6月12日解除没有事实和法律依据，依法不予支持。另现双方合同已没有继续履行，庭审中被告云南雅之舞文化传播有限公司明确表示愿意解除合同，故确认原告王旖辰与被告云南雅之舞文化传播有限公司签订的《合作协议》于2020年8月6日解除。第三，合同解除后的法律后果。根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。本案中，双方在合同签订后，原告王旖辰向云南雅之舞文化传播有限公司支付2020年5月26日至2021年5月26日期间的场地租赁费12000元。现涉案合同于2020年8月6日解除，被告云南雅之舞文化传播有限公司应扣减已使用期间的场地租赁费及损失后将剩余场地租赁费退还给原告王旖辰。1、关于已使用期间的场地租赁费。2020年5月26日至2020年8月6日使用期间的场地租赁费计算为62147.95元（12000元/年÷365天×72天≈2367.12元）。2、关于给被告造成的损失。双方在合同中约定“未经对方同意自行结束合作给对方造成损失的，应进行相应的赔偿”，原告王旖辰提前解除合同，应按合同约定赔偿提前自行结束合作给被告云南雅之舞文化传播有限公司造成的损失。结合本案实际，确认原告王旖辰应赔偿提前解除合同因此给被告造成的场地闲置损失2500元。综上，涉案合同解除后被告云南雅之舞文化传播有限公司应退还原告王旖辰7132.88元（12000元-已使用期间场地租赁费2367.12元-场地闲置损失2500元=7132.88元）。第四，关于资金占用费。考虑到本案系由于原告王旖辰违约提前解除合同所引发，对于原告王旖辰主张被告云南雅之舞文化传播有限公司支付资金占用费的诉请，依法不予支持。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条、第九十六条、第九十七条、第一百零七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十八条之规定，判决：一、被告云南雅之舞文化传播有限公司在本判决生效后十日内退还原告王旖辰场地租赁费7132.88元；二、驳回原告王旖辰的其他诉讼请求。本院二审审理期间，上诉人提交（2020）云0112民初7485号民事判决书及法律文书生效确认书，主张同一份合同所涉不同场地由不同法律作出了不同的判决。鉴于证据符合形式要件，本院对真实性予以确认。双方当事人对于一审法院确认的案件事实均未提出异议。经审查，本案经本院二审审理查明的案件事实与一审判决认定的案件事实一致。归纳双方当事人的诉辩主张，本案的争议焦点为：上诉人是否应当向被上诉人支付场地闲置损失2500元？本院认为：《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”二审审理中，上诉人当庭表示不应当向被上诉人支付解除合同后的场地闲置费2500元，对一审的其他裁判内容无异议，故本院确认上诉人与被上诉人签订的《合作协议》于2020年8月6日解除、已使用场地租赁费2367.12元（2020年5月26日至2020年8月6日）。鉴于上诉人已于2020年6月12日向被上诉人发出解除涉案合同的通知，并说明理由，而被上诉人在2020年8月6日庭审中同意解除涉案合同，故被上诉人应当向上诉人退还剩余的租金9632.88元（已付租金12000元-已使用场地租赁费2367.12元）。针对合同解除后的场地闲置损失，鉴于被上诉人并未提出反诉明确要求上诉人给付损失，故一审对此进行处理超出当事人的诉请范围，本院对此予以纠正，对是否存在解除合同后的场地闲置损失不作审查处理，权利人可另循途径解决。综上，一审判决认定事实清楚，所作处理略有不当，本院予以纠正。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项，《诉讼费用交纳办法》第二十九条、第三十条之规定，判决如下：一、撤销昆明市五华区人民法院（2020）云0102民初7698号民事判决；二、由被上诉人云南雅之舞文化传播有限公司在本判决生效后十日内退还上诉人王旖辰场地租赁费9632.88元。三、驳回上诉人王旖辰的其他上诉请求。二审诉讼费100元，由上诉人王旖辰承担。本判决为终审判决。审判员  金馨二〇二一年一月二十七日法官助理李俊波书记员向薇芳