重庆市渝北区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)渝0112民初31099号 原告：和记黄埔地产（重庆两江新区）有限公司，住所地重庆市北部新区湖云街**附**，统一社会信用代码91500000565623037N。 法定代表人：周伟淦，董事长。 委托诉讼代理人：陈迪，北京市中伦（重庆）律师事务所律师。 被告：重庆市得劳斯集装箱有限公司，住所地重庆市渝**黄泥磅工业园区**，统一社会信用代码915001125814707553。 法定代表人：刘从庆。 原告和记黄埔地产（重庆两江新区）有限公司（以下简称和记黄埔公司）与被告重庆市得劳斯集装箱有限公司（以下简称得劳斯公司）租赁合同纠纷一案，本院于2020年11月2日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告和记黄埔公司的委托诉讼代理人陈迪到庭参加了诉讼，被告得劳斯公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法对其缺席审理。本案现已审理终结。 原告和记黄埔公司向本院提出诉讼请求:1、判令被告向原告退还押金122000元。2、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告与被告于2012年9月27日签订《中国重庆市和记黄埔地产(重庆两江新区)有限公司照母山(重光水库)住宅项目集装箱租赁合同》，租用被告安装在原告照母山(重光水库)住宅项目G18b地块内的宿舍型集装箱。合同签订后，原告按照合同约定向被告支付集装箱及其附件租赁押金122000元，被告于2012年10月16日向原告开具相应金额收据。2014年3月31日，上述集装箱租赁期到期，原告依约将集装箱及各项设施退还被告并办理移交手续，但经原告多次要求，被告至今未按合同将租赁押金122000元退还原告。为维护合法权益，遂起诉。 被告重庆市得劳斯集装箱有限公司未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状，本院视其为放弃答辩的权利。 本院经审理认定事实如下：2012年9月27日，原告和记黄埔公司作为甲方与被告得劳斯公司作为乙方签订《集装箱租赁合同》，合同主要约定：1、甲方租用乙方集装箱及其附件，品种、数量、应交押金及租金计算方法如下：集装箱下层2个，押金16000元，每天每个租金6元；集装箱下层带隔2个，押金16000元，每个每天租金10元；集装箱下层相通5个，押金40000元，每个每天租金10元；空调20台，押金50000元，每个每天租金4元。2、租赁期限：自2012年6月19日起，最终租赁天数以实际租赁的天数为准。租金交纳：实际租金以实际租赁天数×合同单价为准。3、付款方式：合同签订后，甲方支付乙方集装箱及其附件之押金，共计122000元，并由乙方开具收据予甲方。在租赁期内，甲方每季度支付一次租金，即14580元，最后一次租金以实际租赁天数计算。4、甲方租用集装箱及附件期间，其所有设施或部件发生故障或损坏，如非甲方原因造成之故障或损坏，乙方应负责修理并且承担全部修理费用；反之，如因甲方原因造成之故障或损坏，甲方应自行修理或照价补偿给乙方为其修理。5、甲方退租时将房间打扫干净，经乙方验收，在集装箱各项设施无损坏的情况下，办理退箱手续，乙方收回押金收据后，将押金无息退还给甲方。合同尾部，原告在甲方处加盖公章，被告在乙方处加盖公章。 2012年10月16日，被告得劳斯公司向原告出具收款收据（押金），金额122000元。2012年11月11日，原告和记黄埔公司向被告得劳斯公司出具转账支票，金额122000元。 庭审中，原告提交的移交时间为2014年4月1日的移交记录表载明：空调20台，空调遥控板18个，集装箱11个。移交时间为2014年4月3日的移交记录表载明：1#集装箱，内部19个钉眼，1道5cm凹痕，外部1个钉眼；2#集装箱，内部18个钉眼；3#，内部22个钉眼；4#，内部1个钉眼；5#，和黄集装箱；6#，和黄集装箱；7#，内部19个钉眼；8#，差1个门钥匙，内部24个钉眼，4块板有浅凹痕；9#，内部5个钉眼，差1个门钥匙；10#，内部35个钉眼，差1个门钥匙；11#，2块板浅痕，外墙14个钉眼，内部51个钉眼，差3个门钥匙。备注：9个集装箱的清洁费9×100=900。 庭审中，原告提交的4张时间为2014年3月31日至2014年4月3日的退箱结算清单载明：空调孔洞换板20块，每块900元；钉眼207个，每个30元；门钥匙6把，每把50元；遥控板2个，每个80元；凹痕两处，折旧一处600元，一处400元；卫生费9个，每个100元。 2014年5月9日，被告得劳斯公司向原告和记黄埔公司发出《结算支付申请》载明：“……我司承担贵司“照母山（重光水库）住宅项目集装箱租赁”的工作，我司按贵司要求实际租赁日期于2012年6月19日开始，实际退租时间为2014年3月31日。……应支付我司集装箱租金总额总计104166元，现我司本次申请支付租金结算金额：31266元=104166元-72900元（已支付）。另，根据“照母山（重光水库）住宅项目集装箱租赁合同”……之规定，及退租时双方确认之损坏内容及数量（详附件1），贵司应赔偿予我司损坏费用共计17960元。综上，本次我司特向贵司申请题述事宜之结算金额共计：49226元=31266元+17960元。”该结算支付申请下方载明被告公司银行账户信息。附件1为赔偿清单，载明：空调孔洞数量14，单价900；钉眼100，单价30；钥匙6，单价50；凹痕2处，小计1000；需补空调遥控板2，单价80；清洁费9，单价100。总计17960元。 2020年5月15日，原告和记黄埔公司委托律师向被告得劳斯公司寄送要求退还租赁押金122000元的律师函，该函后作退件处理。 庭审中，原告陈述，《结算支付申请》载明租金31266元和赔偿款17960元尚未支付。庭审后原告表示，对尚欠被告的租金和赔偿款共计49226元同意在押金中抵扣。 上述事实，有当事人陈述、租赁合同、押金收据、结算清单、移交记录表、结算支付申请等证据在卷为凭，且经开庭举证质证，可以认定。 本院认为,依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，根据租赁合同、移交记录表等证据，原告在被告处租用集装箱使用，原被告双方已形成租赁合同关系，双方当事人均应当按照合同约定行使权利并履行义务。 根据双方合同约定，甲方应每季度支付一次租金。甲方租用集装箱及附件期间，如因甲方原因造成之故障或损坏，甲方应自行修理或照价补偿给乙方为其修理。甲方退租时经乙方验收，在集装箱各项设施无损坏的情况下，办理退箱手续，乙方收回押金收据后，将押金无息退还给甲方。根据原告向法庭提交的由被告向其发送的结算支付申请，双方实际租赁期限为2012年6月19日至2014年3月31日，产生租金104166元和物资损坏赔偿费17960元，原告已支付72900元，欠付49226元，原告对此欠付金额予以认可并表示愿意在押金中抵扣，抵扣完毕后，则原告的合同义务已履行完毕，被告应按照约定退还原告剩余押金，金额为72774元（122000元-49226元），故本院对该部分诉讼请求予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告重庆市得劳斯集装箱有限公司于本判决生效之日起十日内退还原告和记黄埔地产（重庆两江新区）有限公司押金72774元； 二、驳回原告和记黄埔地产（重庆两江新区）有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费1370元（已减半收取），由原告和记黄埔地产（重庆两江新区）有限公司负担550元，由被告重庆市得劳斯集装箱有限公司负担820元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。 审 判 员 杨晓蓉 二〇二一年一月二十五日 法官助理 杜芸逸 书 记 员 陈治伶