甘肃省兰州市城关区人民法院民 事 判 决 书（2019）甘0102民初13886号原告:中国农业银行股份有限公司兰州分行，住所地兰州市城关区酒泉路**。负责人：郭永强，该行行长。委托诉讼代理人：王卓，甘肃正鼎律师事务所律师。委托诉讼代理人：殷广智，甘肃正鼎律师事务所律师。被告:魏光辉，男，汉族，1966年8月20日出生，住江西省上饶市玉山县。被告：田甜（曾用名牛田甜），女，汉族，1981年4月23日出生，住甘肃省兰州市城关区。第三人：兰州陇舜消防器材有限责任公司，住，住所地兰州市七里河区西津西路**/div>法定代表人：魏光辉，该公司总经理。原告中国农业银行股份有限公司兰州分行诉被告魏光辉、田甜、第三人兰州陇舜消防器材有限责任公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月29日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司兰州分行的委托诉讼代理人殷广智到庭参加了诉讼，被告魏光辉、田甜、第三人兰州陇舜消防器材有限责任公司经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。原告中国农业银行股份有限公司兰州分行向本院提出诉讼请求：1、依法判令解除《个人担保借款合同》，合同项下的借款已到期，被告魏光辉、田甜立即归还原告借款本金999996.66元，并向原告支付截止2019年9月30日欠息56022.23元（其中逾期复利252.67元、逾期正常息4974.31元、逾期罚息50795.25元），违约金390000元，合计1446018.89元，并依约向原告支付利息、罚息、复利、违约金至其全额付清本息之日止。2.依法判令被告魏光辉、田甜承担迟延履行期间的债务利息，包括迟延履行期间的一般债务利息和加倍部分债务利息。3.依法判令第三人兰州陇舜消防器材有限责任公司对以上债务承担连带清偿责任。4.依法判令原告对被告魏光辉名下位于兰州市红古区××镇××路××号××层××室的房产拍卖、变卖所得或折价享有优先受偿权。5.本案的诉讼费、保全费及律师费由被告共同承担。事实和理由：被告魏光辉与被告田甜系夫妻，2004年6月9日登记结婚。第三人陇舜公司于2003年5月20日成立，注册资本50万元，被告魏光辉出资45万元占90%股份，被告田甜出资5万元占10%的股份，经营范围为二、三类消防器材维修、装饰材料、水暖器材等。2016年11月28日，被告魏光辉、田甜向原告中国农业银行股份有限公司甘肃省分行营业部（后更名“农行兰州分行”）申请助业贷款人民币130万元，用于第三人陇舜公司向案外人甘肃赛福特消防科技有限公司（下称“赛福特公司”）购货，2017年1月11日原告农行兰州分行作为贷款人、被告魏光辉作为借款人、抵押人共同签订了《个人担保借款合同》（编号为：62020120170001958）、《房产（单证）抵押补充协议》（编号为：62020120170001958-1）约定:借期2年，到期日为2019年1月9日，正常执行利率6.8875%，逾期利率10.33125%，还款方式为一次性还本按约还息，还息日为每月20日，支付方式为受托支付给赛福特公司；被告魏光辉以位于兰州市红古区××镇××路××号××层××室的房产为借款提供抵押担保;如借款人未按约定按期足额偿还，在正常执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，并依据中国人民银行规定计收复利，同时贷款人有权提前收回已发放的借款，有权提前行使担保权；对借款人、抵押人的违约行为，按本合同项下借款本金数额的百分之壹佰收取违约金。2017年1月10日案涉房产办理了抵押权登记，2017年1月17日原告依约向被告发放借款并支付给赛福特公司130万元。综上，原告已全面履行有关合同义务，但被告魏光辉、田甜并未如约按期足额归还借款、支付利息，已严重违约，应承担违约责任。第三人陇舜公司系案涉借款的实际使用人，又系夫妻公司，故应对上述债务承担连带清偿责任。原告对案涉房产享有优先受偿权。原告为维护自身合法权益，现依法起诉，望判如所请。被告魏光辉、田甜、第三人兰州陇舜消防器材有限责任公司未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据：第一组证据：农行甘肃省分行营业部更名通知及批复3页。证明目的:2017年12月26日中国农业银行股份有限公司甘肃省分行营业部将名称变更为中国农业银行股份有限公司兰州分行。第二组证据：《个人信贷业务申请表》、《借款申请书》2页。证明目的:2016年11月28日被告魏光辉、田甜因第三人兰州陇舜消防器材有限责任公司购买消防器材向原告申请贷款130万元。第三组证据：《承诺函》、《同意房产抵押承诺书》、《产权证》、《不动产登记证明》5页。证明目的：1.被告魏光辉、田甜承诺将魏光辉名下位于兰州市红古区××镇××路××号××层××室的房屋抵押给原告，并保证按时归还贷款本息；2.2017年1月13日原告与被告魏光辉、田甜将上述房产办理抵押权登记。第四组证据：《个人担保借款合同》、《房产（单证）抵押补充协议》、《房地产抵押清单》18页。证明目的：1.原告与被告魏光辉、田甜之间存在合法有效的借款合同关系；2.被告魏光辉、田甜因第三人兰州陇舜消防器材有限责任公司购买消防器材向原告贷款130万元，并承诺按照合同约定按期还款；3.未按期还款的，原告有权宣布借款到期，被告魏光辉、田甜应归还本金并承担利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行金、诉讼费、律师费等实现债权的一切费用；4.在约定的期限内未按时还款的，被告魏光辉、田甜按借款本金数额的百分之壹佰向贷款人承担违约金。第五组证据：《个人贷款资金支付授权委托书》1页。证明目的：被告魏光辉、田甜委托原告将130万元贷款支付给案外人甘肃赛福特消防科技有限公司。第六组证据：《贷款发放通知单》、《借款凭证》2页。证明目的：原告于2017年1月17日向被告魏光辉、田甜支付贷款130万元，并依其指定将该笔贷款划扣给案外人甘肃赛福特消防科技有限公司。第七组证据：还款明细、截止2019年9月30日的本息截屏2页。证明目的：截止2019年9月30日被告魏光辉、田甜尚欠原告贷款本金999996.66元、利息56022.23元。第八组证据：《违约金计算说明》1页。证明目的：被告魏光辉、田甜在约定的期限内未按时还款，构成违约，应向原告承担违约金390000元。第九组证据：《兰州陇舜消防器材有限责任公司章程》、《验资报告》8页。证明目的：1.第三人陇舜公司的股东为被告魏光辉、田甜，根据借款申请书该借款实际使用者为兰州陇舜消防器材有限责任公司；2.兰州陇舜消防器材有限责任公司应对被告魏光辉、田甜的借款承担连带清偿责任。第十组证据：2020年1月14被告归还借款本金800000元。证明目的：2020年1月14被告归还借款本金800000元。对当事人无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证，根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本案的事实认定如下：2016年11月28日，被告魏光辉、田甜向原告申请贷款人民币130万元。2017年1月11日原告作为贷款人、被告魏光辉作为借款人、抵押人共同签订了《个人担保借款合同》（编号为：62020120170001958）、《房产（单证）抵押补充协议》（编号为：62020120170001958-1），该合同主要约定:1、借款金额130万元；2、借款期限2年，到期日为2019年1月9日；3、正常执行利率6.8875%，逾期利率10.33125%，还款方式为一次性还本按约还息，还息日为每月20日，支付方式为受托支付给甘肃赛福特消防科技有限公司；4、被告魏光辉以位于兰州市红古区××镇××路××号××层××室的房产为借款提供抵押担保;5、借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在正常执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止，并依据中国人民银行规定计收复利，同时贷款人有权提前收回已发放的借款，有权提前行使担保权；6、对借款人、抵押人的违约行为，按本合同项下借款本金数额的百分之壹佰收取违约金。2017年1月13日案涉房产办理了抵押权登记，2017年1月17日原告依约向被告发放借款并按照合同的约定支付给甘肃赛福特消防科技有限公司130万元。截止2019年9月30日，被告尚欠原告借款本金999996.66元，利息56022.23元（其中逾期复利252.67元、逾期正常息4974.31元、逾期罚息50795.25元）。在本案审理阶段，被告于2020年1月14向原告归还借款本金800000元，2020年12月7日归还借款本金199996.66元。截止2021年1月3日，尚欠逾期正常息4974.31元，罚息165529.11元，复利901.70元。另查明：被告魏光辉、田甜系夫妻关系。本院认为，被告魏光辉、田甜向原告出具的借款申请及原告中国农业银行股份有限公司兰州分行与被告魏光辉签订的《个人担保借款合同》、《房产（单证）抵押补充协议》系各方当事人真实意思表示，且不违反国家法律及行政法规的强制性规定，合法有效，本院应予认定。原告依约向被告发放了借款，履行了合同义务，但被告魏光辉、田甜未按照合同约定的时间向原告履行全部还款义务，属违约，应承担相应的民事责任，因本案审理期间被告虽向原告偿还了剩余借款本金999996.66元，但对利息、罚息及复利未予给付，故对原告要求被告魏光辉、田甜偿还剩余利息、罚息及复利的诉讼请求成立，本院予以支持。关于原告要求被告承担违约金390000元的诉讼请求，因涉案合同中已经约定了罚息利率及复利，且在本案中被告已将借款本金全部还清，故对原告的该项诉讼请求本院不予支持；关于原告要求第三人兰州陇舜消防器材有限责任公司承担连带责任的诉讼请求因无相应的法律依据，故本院不予支持。被告魏光辉、田甜、第三人兰州陇舜消防器材有限责任公司经本院合法传唤未到庭应诉，视为对自己诉讼权利的放弃。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条及《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民法典﹥时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，判决如下：一、被告魏光辉、田甜给付原告中国农业银行股份有限公司兰州分行借款利息4974.31元，罚息165529.11元，复利901.70元（利息、罚息及复利计算至2021年1月3日），共计171405.12元，于判决生效后十日内一次性付清。二、如被告魏光辉、田甜不按期支付上述款项，原告中国农业银行股份有限公司兰州分行对被告魏光辉抵押的位于兰州市红古区××镇××路××号××层××室的房产拍卖、变卖或折价后所得款项享有优先受偿权。二、驳回原告中国农业银行股份有限公司兰州分行的其他诉讼请求。案件受理费17814元，保全费5000元，由被告魏光辉、田甜承担，于判决生效后十日内给付原告中国农业银行股份有限公司兰州分行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。在上诉期满七日内未缴纳的，按照自动撤回上诉处理。在本判决生效后，如未按判决书指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本民事判决书发生法律效力后，在判决书规定的履行期限届满之日起，权利人向本院申请执行的法定期限为二年，未在法定期限内申请的，视为放弃申请执行的权利。审 判 长  张世华人民陪审员  李小龙人民陪审员  吴晓云二〇二一年一月十五日书 记 员  乔宁宁