四川省绵阳高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川0792民初18号 原告：绵阳高新区昊圣建筑周转材料租赁站，住所地绵阳市高新区永兴镇绵兴西路**万方机械厂内，统一社会信用代码：92510700MA625J5L2P。 经营者：雷秀兵，男，汉族，生于1972年7月14日，住四川省绵阳高新区。 委托诉讼代理人：欧阳名飞，四川科通律师事务所律师。 委托诉讼代理人：何政，四川科通律师事务所实习律师。 被告：陈代云，男，汉族，生于1971年6月13日，户籍所在地四川省射洪市，现住绵阳市涪城区。 原告绵阳高新区昊圣建筑周转材料租赁站（以下简称：昊圣租赁站）与被告陈代云租赁合同纠纷一案,本院立案受理后，本案依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告昊圣租赁站的委托诉讼代理人欧阳名飞、何政，被告陈代云到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告昊圣租赁站向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付原告材料租赁费、丢失赔偿费、装卸费等费用截止到2020年10月31日，共计517349.53元，之后的租赁费按合同约定计算；2.判令被告立即退还原告承租未还钢管4446.3米、扣件47466套、顶托147个、钢管接头223个，如无法退还，则按约定赔偿相应的价款301892.9元；3.判令被告支付逾期支付租赁费的违约金截止到2020年10月31日为78163元，2020年11月1日起至实际清偿之日止按合同约定计算；4.本案案件受理费、保全费、律师费10000元由被告承担。事实和理由：因被告需归还“宏昇租赁站”租赁材料，2016年9月1日原告与被告签订《建筑周转材料租赁合同》。合同签订以后，原告按约定向被告提供了租赁物，包括钢管4446.3米、扣件47466套、顶托147个、钢管接头223个。因被告长期拖欠租赁费且未归还租赁材料，又因市场行情波动需变更部分租赁材料租赁费，2018年5月1日双方再次签订《建筑周转材料租赁合同》及补充协议将原租赁物继续租给被告使用。合同约定了租赁材料名称、租赁费用、赔偿费用、违约责任、争议解决等。按照合同约定，租赁材料用于“宏昇租赁站”，如乙方原因导致不能归还，该材料租赁费计算乙方付清所有赔偿费用为止。合同签订以后，原告多次要求被告支付欠付租赁费，被告以各种理由推脱，2019年6月，被告签字对租赁情况作出说明。说明中明确，截止到2019年12月31日，被告尚欠租赁费390819.61元，在租物资合计301892.9元。但被告作出说明后至今仍未支付租赁费并归还租赁材料。按照合同约定，违约金从2019年12月31日计算至2020年10月31日为78163元。合同还约定因被告原因不能退还的租赁材料，应按照合同及补充协议约定的价款进行赔偿。经原告多次催要租赁费未果，特具状诉至法院，提出前述诉讼请求。 被告陈代云辩称：我不认可原告主张违约金和律师费。对于租赁费以及赔偿费的问题，租赁费的具体金额我还没有计算，因为原告是否调价我不清楚。我欠付原告的租赁费我该给，赔偿款该我赔偿的我认可进行赔偿。我的项目年底结算款还没有下来，现在我的资金紧张，我目前的经济状况一时拿不出来全部的欠付租赁费。 本院经审理认定事实如下：因被告需归还“宏昇租赁站”租赁材料，2016年9月1日,原告与被告签订《建筑周转材料租赁合同》。合同签订以后，原告按约定向被告提供了租赁物，包括钢管4446.3米、扣件47466套、顶托147个、钢管接头223个。因市场行情波动,2018年5月1日原告（出租方、甲方）与被告（承租方、乙方）双方再次签订《建筑周转材料租赁合同》及补充协议，约定原告将原租赁物继续租给被告使用，租赁单价2018年5月1日前按钢管每米每天0.006元、扣件每个每天0.004元，顶托0.02元，管接头每个每天0.004元计算租赁费；2018年5月1日后按钢管每米每天0.01元、扣件每个每天0.008元，顶托每个每天0.03元，管接头每个每天0.008元计算租赁费；赔偿费按钢管15元每米，扣件7元每套、顶托15元每套、钢管接头5元每个。乙方应在次月3日前向甲方支付上月租赁费，超过一月未支付，甲方有权解除协议；乙方延迟支付租赁费时，应按日向甲方支付所欠租赁费总额的3‰作为违约金；租赁材料用于“宏昇租赁站”，如乙方原因导致不能归还，该材料租赁费计算乙方付清所有赔偿费用为止。2019年6月10日，被告在《租赁情况说明》上签字确认，截止2019年5月31日应付原告租赁费299031.8元，另在租物资，钢管4446.3米，每米11元计48909.3元，十字扣件37970套、每套5.2元计197444元；直接旋转9496套，每套5.6元计53177.6元；顶托147个、每套10元计1470元；钢管接头223个，每套4元计892元，在租物资合计301892.9元。2020年1月20日，被告在《租赁情况说明》上签字确认，截止到2019年12月31日，被告尚欠原告租赁费390819.61元，在租物资合计301892.9元（数量、赔偿单价与2019年6月10日说明相同）。按照《建筑周转材料租赁合同》及补充协议约定的租赁价格计算，被告截止2020年10月31日尚欠原告租赁费517439.53元。因被告一直未支付租赁费，且经原告多次催收未果，原告起诉来院，提出前述诉请。 因本案诉讼，原告与四川科通律师事务所签订《民事案件委托代理合同》，约定律师代理费为固定费用加风险代理费（另行按照收回金额的8%收取，收回一笔结算一笔），固定费用为10000元。四川科通律师事务所指派欧阳名飞律师、何政律师出庭履职。 本院认为：原、被告签订《建筑周转材料租赁合同》及补充协议，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规规定，合法有效，本院予以确认。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”之规定，被告应当按照合同约定向原告支付租赁费。根据查明事实，被告陈代云应当向原告支付截止2020年10月31日的租赁费517349.53元。2020年11月1日起的租赁费按钢管0.01元/米.天、扣件0.008元/套.天、顶托0.03元/套.天、管接头0.008元/套.天计算。 关于本案不能归还租赁物资的赔偿问题。原告昊圣租赁站依约向被告交付了租赁物资，被告则负有支付租赁费并退还租赁物资的义务。原告在庭审中主张租赁物的赔偿费用不按照合同约定价格赔偿，而是按照低于约定价格的《租赁情况说明》上的价格计算，符合法律规定，本院予以支持。被告截止2020年10月31日尚未归还的租赁物为：租赁物钢管4446.3米、扣件47466套（十字扣件37970套、直接旋转9496套）、顶托147个、钢管接头223个，故被告陈代云不能归还前述租赁物资，则应按《租赁情况说明》约定的钢管11元/米、十字扣件5.2元/套、直接旋转5.6元/套、管接头4元/套，顶托10元/套的价格标准给予原告赔偿。根据约定在租物资赔偿款合计为301892.9元。 关于本案的违约金问题。被告陈代云未按时支付租赁费，确有违约行为，应当向原告支付违约金。按照原、被告双方在《建筑周转材料租赁合同》上约定：“乙方延迟支付租赁费时，应按日向甲方支付所欠租赁费总额的3‰作为违约金”，原告主张截止2020年10月31日的违约金按所欠租赁费的20%计算78163元，系自愿下调违约金，符合法律规定，本院予以支持。原告主张2020年11月1日起至实际清偿之日止按合同约定计算违约金偏高，本院确定2020年11月1日起至实际清偿之日止的违约金计算方法为，以所欠租租赁费金额为基数，按全国银行业同业拆借中心公布的贷款市场基准利率为标准从2020年11月1日起计算至付清之日止。对被告陈代云辩称的：“其不应承担违约金”的意见，不予采信。 关于原告主张的律师费问题。因本案诉讼，原告与四川科通律师事务所签订《民事案件委托代理合同》，约定律师代理费为固定费用加风险代理，固定费用为10000元。代理律师已实际出庭履职。本院对原告主张的律师费10000元予以支持。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条规定，判决如下： 一、被告陈代云应于本判决生效之日起十日内支付原告绵阳高新区昊圣建筑周转材料租赁站截止2020年10月31日的租赁费517349.53元、截止2020年10月31日的违约金78163元； 二、被告陈代云应于本判决生效之日起十日内返还原告绵阳高新区昊圣建筑周转材料租赁站租赁物钢管4446.3米、扣件47466套（十字扣件37970套、直接旋转9496套）、顶托147个、钢管接头223个；并支付租赁费及违约金，租赁费按钢管0.01元/米.天、扣件0.008元/套.天、顶托0.03元/套.天、管接头0.008元/套.天从2020年11月1日计算至租赁物资归还验收完为止；违约金以所欠租赁费金额为基数，按全国银行业同业拆借中心公布的贷款市场基准利率为标准从2020年11月1日起计算至付清之日止；如被告不能返还前述租赁物资，则应按钢管11元/米、十字扣件5.2元/套、直接旋转5.6元/套、管接头4元/套，顶托10元/套的价格标准给予原告赔偿； 三、被告陈代云应于本判决生效之日起十日内向原告绵阳高新区昊圣建筑周转材料租赁站支付律师代理费10000元； 四、驳回原告绵阳高新区昊圣建筑周转材料租赁站的其他诉讼请求。 案件受理费减半收取6387元，由被告陈代云负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。 审判员  王晓明 二〇二一年一月二十七日 书记员  张 露