山东省青岛市市北区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0203民初10407号原告：臧某1，女，1951年4月3日出生，汉族，住北京市海淀区。被告：柴某3，男，汉族，住山东省青岛市市北区。身份证号码：37020519701104151X。被告：柴某1，女，汉族，住山东省青岛市市北区。被告：柴某2，男，汉族，住山东省青岛市市北区。委托诉讼代理人：柴某3（柴某2之子），住山东省青岛市市北区。第三人：臧某2，男，汉族，住北京市海淀区。第三人：臧某3，男，汉族，住北京市宣武区。原告臧某1与被告柴某3、被告柴某1、被告柴某2、第三人臧某2、第三人臧某3继承纠纷一案，本院于2020年11月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告臧某1、被告柴某3、被告柴某1、被告柴某2的委托诉讼代理人柴某3到庭参加诉讼。第三人臧某2、第三人臧某3经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。臧某1向本院提出诉讼请求：1.依法分割坐落在青岛市市北区户房屋和市北区房屋2，诉讼中，原告称市北区房屋2尚未办理房产证，主张继承孙某某与青岛云泰房地产开发有限公司签订的《青岛市城市房屋拆迁安置协议书》及1999年8月20日《协议书》项下的权利义务；2.原告对被继承人尽了主要赡养义务，且与被继承人共同生活时间远远长于其他继承人，依法主张继承2/5的份额。事实和理由：原告与两被告之母臧某4（2016年病故）及第三人系同胞兄弟姊妹关系。四人父亲臧某5于1991年去世，母亲孙某某（2017年去世）在青岛和北京两地生活。2003年，母亲经青岛医院检查发现胃部溃疡，怀疑可能癌变。臧某2将母亲接到北京，居住原告家，由原告照顾母亲饮食起居及日常生活。母亲所患疾病后经北京人民医院诊断为胃食管反流，治疗半年后好转，但一直需要药物维持。2009年，母亲患老年性抑郁疾病，在北京安定医院连续治疗两年，后长期吃药。2010年，母亲患脑梗，在北京积水潭医院住院9天。2016年母亲身体日渐衰弱，每况愈下。2017年母亲病重，大小便失禁，住院5个月，于9月4日去世。开始几年，母亲有保姆照料，自2010年开始原告独自伺候高龄母亲，直至母亲94岁离世。母亲身后留下个人所有的房产两套，原告对母亲尽了主要赡养义务，照顾母亲高龄晚年14年，应予多分，为此原告诉至法院，望判如所请。柴某3、柴某1、柴某2辩称，因两位老人身边无子女照顾，被告全家自1988年搬来青岛照顾二老，孙某某于2003年离开青岛去北京后，我家也是每月寄去养老费。孙某某生前与臧某4签有赠与协议，将其嘉定路套一房子赠与臧某4，故嘉定路房子应由柴某3和柴某1各继承1/4，柴某2继承1/2，宜阳路房子按照法定平均继承。臧某2未到庭陈述意见。开庭前其提出书面意见称其母亲生前未留下遗嘱，要求平均继承母亲房产。不同意原告继承2/5房产份额的请求，四个子女履行了赡养义务，理应平均分配。父亲1991年去世后至2002年母亲在京时均住我家中，因我家没有电梯，才在2003年后住到有电梯的原告家中，原告所述承担主要赡养义务的说法不成立。臧某3未到庭陈述意见。开庭前其提出书面意见称其母亲生前曾和其说过，青岛两处房产四个子女平分。我是肾癌晚期患者，2012年做了手术，2016年多处转移。我于1993年转业回北京后，尽所能多去看母亲，从不空手，春节都送一年生活费给母亲，还适当增加数额。我和哥哥姐姐都尽了赡养老人的责任。母亲去世后，兄弟姊妹多次协商处理母亲的遗产，2020年最后一次协商，大家均同意平分两处房产。当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1．臧某5祜与孙某某育有子女四人，即臧某4、臧某2、臧某1、臧某3，臧某5祜于1991年9月30日去世，孙某某于2017年9月4日去世。臧某4于2016年7月16日去世，柴某2系臧某4之夫，二人生育子女柴某3、柴某1。2．1996年11月30日，孙某某与青岛纺织机械厂签订《青岛市公有住房（成本价）买卖合同书》，使用孙某某与臧某5祜双方工龄，购得位于青岛市市北区房屋），该房购买后权利人登记为孙某某。3．臧某5祜去世后，其法定继承人臧某4、臧某2、臧某1、臧某3自愿放弃继承权，原青岛市四方区3户平房四间由继承人孙某某继承，并经青岛市四方区公证处1991年11月18日出具的公证书公证。1993年11月18日，孙某某与青岛云泰房地产开发有限公司签订《青岛市城市房屋拆迁安置协议书》，被拆迁房屋位于，房屋性质：私，产权人：孙某某，应安置人口：1，新房定位：1999年8月20日，安置人青岛云泰房地产开发有限公司与被安置人孙某某签订《协议书》，内容为：“我公司开发建设嘉定路以北，杭州路以东，嘉禾路以南综合楼，安置被拆迁人孙某某房屋座落四方区房屋一套，被安置人要求保留产权，经过双方协商，我公司同意其保留产权。”该房屋尚未办理产权证明。当事人对上述事实均无异议，本院予以确认。4．关于遗产继承方式，原告主张继承诉争房屋产权份额，由其继承2/5产权份额，并提交北太平洋街道文慧园社区居委会证明信、异地就医登记表、门诊病历、住院病案等证据，证明其在母亲生前陪伴照顾母亲，尽了主要赡养义务，遗产应该多分。经质证，各被告对真实性无异议，但认为原告不应多分，被告柴某3、柴某1称其父母亲1988年从四川调到青岛，放弃优越的生活条件，从1988年到2003年都是其一家在照顾姥姥姥爷，姥爷去世后陪姥姥居住，姥姥去北京后每个月给姥姥寄赡养费，过年过节都多给姥姥寄钱，其一家对姥姥和姥爷照顾很多，比原告出力多，原告不应多分。各被告主张嘉定路房屋由其三人继承，宜阳路房屋法定平均继承，并提交代书人李某1994年9月26日书写的协议，内容为：“我是四方私房四间的产权人，现拆迁后，分到套一房一套。如今我放弃此房产权，将产权转让给长女臧某4。”并由孙某某盖章、捺印，代书人李某签名捺印，证明孙某某已将该房屋赠与臧某4，代书人无法到庭。经质证，原告对此提出异议，认为该协议没有法律效力。本院认为，本案系继承纠纷。继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。根据法律规定，继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。关于宜阳路房屋的继承，该房屋系房改房，系孙某某使用其与已故配偶臧某5的工龄所购，房改房不同于普通商品房，房改房实际上是出售给夫妻双方而非仅向夫妻中的一方出售，其购买价格远远低于房屋的市场价值；其属于财产性权益，职工生前没有实际取得并不能就此否定其对这种财产性权益的拥有资格。根据现行房改政策，房改售房并不会因为一方死亡而受影响。在职工去世后，这种财产性权益通过配偶的购买行为转化为房屋形态，将工龄优惠折扣通过房价表现出来。因此，使用已故配偶工龄所购房改房，应由健在的一方与已故配偶共同共有。被继承人孙某某与臧某5对该房屋应各享有50%份额，即本案遗产。关于原青岛市3户房屋，臧某5祜去世后，其继承人臧某4、臧某2、臧某1、臧某3放弃继承权，该房屋由被继承人孙某某继承，经政府征收，孙某某与拆迁部门签订安置协议，被继承人孙某某对原房屋享有的权益已转化为安置协议项下权益，即本案遗产。被告主张按照孙某某遗留的1994年9月26日“协议”继承该安置协议所涉房屋，本院认为，该“协议”不符合遗嘱应具备的实质和形式要件，不能认定为孙某某的合法有效遗嘱，对此不予支持。臧某5未留有遗嘱，其房产份额应由其合法的第一顺序继承人孙某某、臧某4、臧某2、臧某1、臧某3继承，臧某4于遗产分割前死亡，其继承遗产的权利转移给其合法继承人柴某2、柴某3、柴某1。孙某某亦未留有遗嘱，其房产份额应由其合法的第一顺序继承人臧某4、臧某2、臧某1、臧某3继承，臧某4先于被继承人死亡，由其子女柴某3、柴某1代位继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等，对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。本案中，原告称其对母亲尽了主要赡养义务，应当多分，本院认为，赡养父母是为人子女应尽的法定义务，亦是传统道德要求，原、被告对于赡养老人并无争议，亦根据老人的具体情况通过陪伴照顾、负担生活费用等不同方式履行赡养扶助义务，原告亦未举证证明其他继承人未尽赡养义务，因此，综合考虑本案情况，分配遗产时，均等继承为宜。经本院依法传唤，第三人臧某2、臧某3无正当理由未到庭，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》一百四十四条规定，判决如下：一、位于青岛市市北区户房屋由原告臧某1、被告柴某3、被告柴某1、被告柴某2、第三人臧某2、第三人臧某3按份共有，原告臧某1、第三人臧某2、第三人臧某3各继承1/4产权份额，被告柴某3、被告柴某1各继承13/120产权份额，被告柴某2继承1/30产权份额；二、拆迁人（安置人）青岛云泰房地产开发有限公司与被拆迁人（被安置人）孙某某签订的《青岛市城市房屋拆迁安置协议书》《协议书》（安置房屋：）中所约定的权利义务由原告臧某1、被告柴某3、被告柴某1、第三人臧某2、第三人臧某3按份继承享有，原告臧某1、第三人臧某2、第三人臧某3各享有1/4份额，被告柴某3、被告柴某1各享有1/8份额；案件受理费19884元，减半收取9942元，由原告臧某1、第三人臧某2、第三人臧某3各承担2485.5元，被告柴某3、被告柴某1各承担1128.75元，被告柴某2承担228元。各被告、第三人负担部分应在本判决生效之日起十日内直接支付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审判员  李晓玮二〇二一年一月十二日书记员  于 珍书记员  张 倩