巴彦淖尔市临河区人民法院民事判决书（2020）内0802民初5867号原告(案外人):陈某,现住巴彦淖尔市。委托诉讼代理人：王某，内蒙古亚哲律师事务所律师。被告(被执行人):刘某1,现住鄂尔多斯市。电话号码150XX******。被告(被执行人):鄂尔多斯市金益德投资有限责任公司，组织机构代码×××。法定代表人：刘某1。被告(申请执行人):巴某,现住巴彦淖尔市。公民身份号码×××。电话号码153XX******。被告(申请执行人):姬某,现住巴彦淖尔市。电话号码188XX******。被告(申请执行人):贾某1971年9月10日出生,现住巴彦淖尔市。电话号码130XX******。被告(申请执行人):郭某,现住巴彦淖尔市。电话号码137XX******。被告(申请执行人):朱某,现住巴彦淖尔市。电话号码132XX******。被告(申请执行人):阿某,现住巴彦淖尔市。电话号码151XX******。被告(申请执行人):宋某1970年8月30日出生,现住巴彦淖尔市。电话号码132XX******。被告(申请执行人):刘某2,男,现住巴彦淖尔市。电话号码139XX******。被告(申请执行人):关某,现住巴彦淖尔市。电话号码132XX******。被告郭某、朱某、阿某、宋某、刘某2、关某的委托诉讼代理人：胡某。第三人(被执行人):闫国杰,1958年4月8日出生,现住巴彦淖尔市临河区解放街和平北路永济家属楼******,公民身份号码×××。电话号码186XX******。原告陈某与被告刘某1、鄂尔多斯市金益德投资有限责任公司、巴某、郭某、朱某、阿某、姬某、贾某、宋某、刘某2、关某，第三人闫国杰案外人执行异议之诉纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2020年12月29日公开开庭进行了审理。原告陈某及其委托诉讼代理人王某，被告巴某、姬某、贾某，被告郭某、朱某、阿某、宋某、刘某2、关某及其委托诉讼代理人胡忠，第三人闫国杰到庭参加了诉讼，被告刘某1、鄂尔多斯市金益德投资有限责任公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告陈某因与被告刘某1、鄂尔多斯市金益德投资有限责任公司、巴某、郭某、朱某、阿某、姬某、贾某、宋某、刘某2、关某，第三人闫国杰案外人执行异议之诉纠纷一案，向本院提起诉讼：1、请求判令停止执行登记于闫国杰名下位于巴彦淖尔市××区南、××房屋,并对上述房产解除查封;2、判令确认登记于闫国杰名下位于巴彦淖尔市××区南、开源路西、沃野街北、银河路东C5-1-801室房屋为原告与闫国杰的夫妻共同财产并依法析产（一半归原告所有）;3、本案诉讼费用由被告共同承担。事实与理由：2019年10月23日,巴彦淖尔临河区人民法院作出(2019)内0802执恢174号、(2019)内0802执恢174号之一、(2019)内0802执恢174号之二、(2019)内0802执恢174号之三、(2019)内0802执恢174号之四执行裁定,对位于巴彦淖尔市××区南、××(产权证号:××)一套予以拍卖。此后,原告对执行标的提出书面异议。临河区人民法院于2020年9月14日作出(2020)内0802执异264号执行异议裁定:驳回原告的异议。原告对执行异议裁定不予认可,依法起诉，理由如下:贵院已查封的房产是原告与闫国杰在夫妻关系存续期间所取得,该房产用夫妻共同资金和贷款购买,属于夫妻共同财产。而闫国杰对外担保原告毫不知情,担保债务属于其个人债务,与原告无关,贵院执行该房产也就执行了属于原告的房产份额和唯一的住房,必将损害原告的合法权益。被告郭某、朱某、阿某、宋某、刘某2、关某辩称：请求法院依法驳回原告的各项诉求。理由如下：被执行的临河区××房屋管理部门房地产权属登记簿载明权利人为闫国杰，共有人无。根据《最高院关于人民法院办理执行异议和复议案件的若干规定》第24条，对案外人提出的排除执行异议人民法院应当审查下列内容：1.案外人是否系权利人。2.该权利的合法性与真实性。3.该权利是否排除执行。第25条第一款第一项对案外人的异议人民法院应按下列标准判断是否系权利人：已经登记的不动产按照不动产登记薄判断的规定。该案涉房屋的权利人为闫国杰，案外人陈某提供的现有证据不能证明是该房屋的共有人，故原告的诉求因缺乏事实和法律依据依法应驳回。被告巴某、姬某、贾某辩称：同六被告代理人答辩意见一致。第三人闫国杰辩称：根据法律有关规定，夫妻婚姻存续期间家庭财产是共同的，案涉房屋从购买到贷款及抵押都是夫妻共同签字的，而且房屋在后续的还贷期间，案件执行之前我的工资已经被执行了，所以除了生活所用外我也没有其他来源，所以贷款都是夫妻共同偿还的。刘某1的借贷案件在鄂尔多斯法院都出具了刑事判决书（2016）内0602刑初97号，都已经报案，判决书都载明债权人的集资数额，还有刘某1所有财产将来处理给债权人用于还款，我是债务人的担保人，这个债权债务载明应该由借款人刘某1偿还，与我无关，我也不应该承担偿还责任。我认可原告的诉讼请求。原告提供了以下证据，以证明待证事实：一号证据：陈某与闫国杰的结婚证复印件。举证意图：证明原告陈某与被告闫国杰于1992年1月10日登记结婚的事实。二号证据：2010年7月9日巴彦淖尔市富源房地产开发有限责任公司与闫国杰签订的商品房买卖合同；2010年10月12日抵押人闫国杰与抵押权人巴彦淖尔市众信住房担保有限责任公司签订的购房贷款抵押合同；2010年10月12日借款人闫国杰、陈某与贷款委托人巴彦淖尔市住房公积金中心签订的职工个人住房公积金贷款借款及担保合同，职工个人住房公积金贷款审批书及房屋维修资金收款收据。举证意图：证明原告与闫国杰在婚姻存续期间即2010年7月9日共同出资购买了本案案涉房屋，房款为365000元，当时共同出资交纳了首付款20万元，剩余16.5万元办理了公积金贷款，由于是用闫国杰的公积金贷款，当时商品房买卖合同按照当时的规定写成了闫国杰，但是公积金贷款抵押合同、职工个人住房公积金贷款借款及担保合同、职工个人住房公积金贷款审批书中均是由原告和闫国杰共同办理并共同签名，房屋贷款均系原告与闫国杰共同偿还，并且已经全部还清贷款。原告于2013年8月8日依法缴纳了该套房屋的大修基金，以上一号和二号证据证实本案涉案房屋系原告和闫国杰在婚姻存续期间共同购买，属于二人夫妻共同财产。三号证据：（2013）临民初字第981号民事判决书一份。举证意图：证明闫国杰与本案其他被告即申请人之间的债务经生效判决确定是保证之债，不是夫妻共同之债，与原告无关。故本案被告无权对原告享有的财产份额予以强制执行。四号证据：（2020）内0802执异264号执行裁定书。举证意图：证明原告提出执行异议申请后被人民法院驳回，按照法定程序原告依法提起本案诉讼的事实。被告郭某、朱某、阿某、宋某、刘某2、关某质证认为：对原告提供的一号证据真实性、合法性及证明夫妻关系对此没有异议，但是该证据不能证实原告系涉案房屋的合法共有人。对二号证据商品房买卖合同真实性、合法性认可，但是不认可原告的举证意图，该商品房买卖合同恰恰证实涉案房屋为闫国杰个人所有，原告不是该房屋的共有人，该合同中也没有原告的任何签名。对购房贷款抵押合同及公积金贷款借款及担保合同，还有职工个人住房公积金贷款审批书及房屋维修资金收款收据，证据的真实性有待于庭后被告方向有关抵押权人和住房公积金进行核实，对真实性不发表意见，但是对举证意图不认可，证据不能证实原告系案涉房屋的共有人。三号证据判决书真实性、合法性认可，但不认可举证意图，该组证据无法证明原告系案涉房屋的共有人，但是该判决书恰恰证实被告方执行依据合法。四号证据真实性、合法性认可，该证据证实原告的执行异议没有事实和法律依据，应该予以驳回。被告巴某、姬某、贾某质证意见同六被告代理人意见一致。第三人闫国杰质证认为：原告证据都是真实的。第三人闫国杰提供了以下证据：鄂尔多斯人民法院刑事判决书（2016）内0602刑初97号一份。举证意图：都已经报案，判决书都载明债权人的集资数额，还有刘某1所有财产将来处理给债权人用于还款，我是债务人的担保人，这个债权债务载明应该由借款人刘某1偿还，与我无关，我也不应该承担偿还责任。原告质证认为：真实性认可，举证意图认可，该判决书已经生效并且被告刘某1服刑期已满，本案九被告即申请人在临河区人民法院起诉之后有了生效判决确定的给付义务，又向鄂尔多斯市东胜区人民法院申报了相关债权，并由鄂尔多斯市人民法院刑事判决书再次确认了已经被其他法院生效判决书确定的债权，且在该判决书中明确判决将被告刘某1查封、扣押、冻结的资产，依法给各参与人退赔，直至全部清偿为止。也就是说本案九被告已经在其他法院获取了相应的权利，又重复向临河区人民法院强制申请执行被担保人，本案就属于错误执行，依法不予保护，故执行本案夫妻共同财产不具有法定的权利，依法应停止对案涉房屋的执行。被告郭某、朱某、阿某、宋某、刘某2、关某质证认为：对判决书的生效请法庭核实，六被告执行的依据生效在前，该刑事判决书并没有涤除六被告执行的依据；根据法律规定，刑事判决不影响受害人另案提起民事诉讼，不影响因刑事案件赔偿不足受害人向其他负有清偿责任人请求权利，故该判决书不影响六被告继续执行闫国杰的合法财产。被告宋某质证认为：我们九被告只是在东胜区打非办登记了债权，但是并没有提起诉讼，到目前为止没有接到鄂尔多斯那边一分钱的债务赔偿。被告巴某、姬某、贾某质证意见同被告代理人及宋某的意见一致。本院经审理查明的事实：我院对受理的巴某、郭某、朱某、阿某、姬某、贾某、宋某、刘某2、关某与刘某1、闫国杰、鄂尔多斯市金益德投资有限责任公司民间借贷纠纷一案作出（2013）临民初字981号民事判决书，判决：“一、被告刘某1于本判决生效后十日内返还原告巴某借款本金20000元，并从2011年7月19日起至本判决确定的履行还款期限届满之日止按每月2%支付利息，被告闫国杰、鄂尔多斯市金益德投资有限责任公司承担连带清偿责任；二、被告刘某1于本判决生效后十日内返还原告郭某借款本金140000元，并从2011年8月7日起至本判决确定的履行还款期限届满之日止按每月2%支付利息，被告闫国杰、鄂尔多斯市金益德投资有限责任公司承担连带清偿责任；三、返还原告朱某借款本金90000元，并从2011年8月6日起至本判决确定的履行还款期限届满之日止按每月2%支付利息，被告闫国杰、鄂尔多斯市金益德投资有限责任公司承担连带清偿责任；四、被告刘某1于本判决生效后十日内返还原告阿某借款本金130000元，并从2011年8月23日起至本判决确定的履行还款期限届满之日止按每月2%支付利息，被告闫国杰、鄂尔多斯市金益德投资有限责任公司承担连带清偿责任；五、被告刘某1于本判决生效后十日内返还原告姬虹借款本金120000元，并从2011年9月18日起至本判决确定的履行还款期限届满之日止按每月2%支付利息，被告闫国杰、鄂尔多斯市金益德投资有限责任公司承担连带清偿责任；六、被告刘某1于本判决生效后十日内返还原告贾某借款本金160000元，并从2011年9月20日起至本判决确定的履行还款期限届满之日止按每月2%支付利息，被告闫国杰、鄂尔多斯市金益德投资有限责任公司承担连带清偿责任；七、被告刘某1于本判决生效后十日内返还原告宋某借款本金60000元，并从2011年9月12日起至本判决确定的履行还款期限届满之日止按每月2%支付利息，被告闫国杰、鄂尔多斯市金益德投资有限责任公司承担连带清偿责任；八、被告刘某1于本判决生效后十日内返还原告刘某2借款本金100000元，并从2011年9月30日起至本判决确定的履行还款期限届满之日止按每月2%支付利息，被告闫国杰、鄂尔多斯市金益德投资有限责任公司承担连带清偿责任；九、被告刘某1于本判决生效后十日内返还原告关某借款本金100000元，并从2011年9月4日起至本判决确定的履行还款期限届满之日止按每月2%支付利息，被告闫国杰、鄂尔多斯市金益德投资有限责任公司承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14687元，由被告刘某1、闫国杰、鄂尔多斯市金益德投资有限责任公司负担7343.5元，退还原告巴某等9人7343.5元。”巴某、郭某、朱某、阿某、姬某、贾某、宋某、刘某2、关某依据该生效民事判决书申请执行借款及利息。执行中，本院于2019年10月23日作出（2019）内0802执恢174号执行裁定书，裁定拍卖被执行人闫国杰位于巴彦淖尔市××区南、开源路西、沃野街北、银河路东今日尊府小区C5-1-801室房屋一套（合同编号：××）。后陈某提出书面执行异议。本院于2020年9月14日作出（2020）内0802执异264号执行裁定书，驳回陈某的执行异议请求。陈某于2020年10月9日提起案外人执行异议之诉。庭审中：原告陈某和第三人闫国杰确认：二人1992年登记结婚，未离过婚。被告刘某1的丈夫叫闫俊杰系第三人闫国杰的兄弟。原告及第三人陈述：案涉房屋签定了网签合同，因无钱未办理产权证。被告巴某、郭某、朱某、阿某、姬某、贾某、宋某、刘某2、关某认可与东胜区法院2016年97号刑事判决书判决内容的主文查明部分35页291、292、293、294、295、296、297、299项，还有45页384项中核对的金额一致。另查，2010年7月9日，闫国杰与巴彦淖尔富源房地产开发有限责任公司签订合同编号为：2010-0008339的《商品房买卖合同》，约定：闫国杰购买公司开发的临河区××房屋一套，签订合同首付款20万元，余款16.5万元采用公积金方式付款。2010年10月12日，闫国杰、陈某作为借款人，闫国杰作为抵押人，陈某作为产权共有人与巴市公积金管理中心签订《职工住房公积金借款合同》，与巴市众信住房担保有限责任公司签订《购房贷款抵押合同》，约定：闫国杰、陈某以个人住房公积金借款16.5万元，闫国杰、陈某以××房屋作为抵押物。另外，陈某提供巴市房屋维修资金收款收据，证明其于2013年8月8日交付房屋专项维修资金。第三人闫国杰对此认可。本院认为，案外人执行异议之诉是指案外人就执行标的物享有足以有效阻止强制执行的权利，在执行程序终结前，向执行法院对申请执行人提起的旨在阻止对执行标的物的强制执行的诉讼。《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条第一款规定：“对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求”。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条“对案外人提出的排除执行异议，人民法院审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。”综合原、被告及第三人的主张和意见，本案的争议焦点为：一、陈某对执行标的即涉案的房屋是否享有足以排除人民法院强制执行的民事权益？现房屋产权登记尚未完成，房屋未办理物权登记，故陈某享有案涉房屋的物权期待权，并不享有物权。陈某对涉案标的物不具有排除执行的权益。二、案涉房屋是否为陈某与闫国杰的夫妻共同财产？本案中，案涉房屋的商品房买卖合同签名的买受人为闫国杰，闫国杰与陈某1992年登记结婚，两人未离过婚；闫国杰于2010年与富源房地产公司签订《商品房买卖合同》，余款采用公积金方式付款；闫国杰、陈某夫妻二人作为借款人，闫国杰作为抵押人，陈某作为产权共有人与公积金中心签订《职工住房公积金借款合同》，与众信公司签订《购房贷款抵押合同》；2013年陈某交付房屋专项维修资金。闫国杰、陈某夫妻二人以出资首付款、借用两人公积金贷款以闫国杰的名义购买的案涉房屋，属于夫妻双方的共同财产。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第三百一十二条规定：案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。案涉房屋为陈某与闫国杰的夫妻共同财产，陈某请求依法进行析产并予以确认一半归其所有，应予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第十四条、第十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条第一款（二）项、第二款，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条的规定，判决如下：一、驳回原告陈某请求停止执行登记于闫国杰名下位于巴彦淖尔市××区南、××房屋,并对上述房产解除查封的诉讼请求。二、确认原告陈某对登记于闫国杰名下位于巴彦淖尔市××区南、××房屋享有百分之五十的份额。案件受理费6775元，由原告陈某负担100元，由被告刘某1、鄂尔多斯市金益德投资有限责任公司、巴某、郭某、朱某、阿某、姬某、贾某、宋某、刘某2、关某负担6675元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于巴彦淖尔市中级人民法院。审判长 秦建勋人民陪审员 李 阳人民陪审员 汪佳丽二○二一年一月二十八日书记员 宫雪峰附本判决适用的法律条款:《中华人民共和国物权法》第十四条【登记效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十七条【不动产登记簿与不动产权属证书关系】不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求；案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。