文书内容山东省平度市人民法院民 事 裁 定 书（2020）鲁0283民初7398号原告：赵显辉，男，1978年10月24日生，汉族，住平度市。委托诉讼代理人：兰洪波、蒋金余，山东睿韬律师事务所律师。被告王召花：王召花，女，1948年3月17日生，汉族，住平度市。委托诉讼代理人：赵翔（被告王召花之子），男，1968年7月17日生，汉族，住平度市。委托诉讼代理人：卢文杰，山东道安（平度）律师事务所律师。原告赵显辉与被告王召花赠与合同纠纷一案，本院于2020年8月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告赵显辉向本院提出诉讼请求：1.请依法确认一九九五年四月八日签订的赠与协议合法有效。2.请依法确认座落于平度市(房屋土地证号：平集用(2105)第830170**)南厢房四间归原告所有。3.本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：被告与赵学明于二零一二年七月登记结婚，之前之后双方均无子女，原告是赵学明弟弟赵学亭的儿子，一九九五年四月八日原告的父亲赵学亭与赵学明协商同意，签订了协议书一份，约定原告的父亲赵学亭帮助赵学明在平度市房屋南侧建造南厢房四间，帮助赵学明开门市一处，并约定赵学明去世后，商店及房屋归原告所有（详见协议书）。赵学明于二零一七年二月三日已去世，该四间厢房依法应归原告所有。为此，为维护原告的房屋所有权，特诉至贵院，望依法判如所请。被告王召花辩称，赵学明在生前开办诊所，有自己的生活来源，无需他人帮助。2012年7月25日与被告王召花登记结婚，之后与王召花共同生活。2017年赵学明因病去世，去世之前一直由王召花照顾，去世之后由王召花的儿子将赵学明出殡并埋葬在中洼子村，原告以及赵学明的其他亲属在赵学明在世时并没有尽任何赡养的义务，在赵学明去世后也没有参与赵学明的丧葬事宜，事实上并不存在原告所说的赠与协议。综上，请求驳回原告的诉讼请求。经审理查明，原告赵迪与被告王召花房屋买卖合同纠纷一案，平度市人民法院于2020年1月21日作出（2019）鲁0283民初10681号民事判决书，载明：“经审理查明，被告王召花和赵学明（生于1946年3月31日）于2012年7月25日登记结婚，被告王召花系再婚，赵学明系初婚，赵学明婚前婚后均无子女，赵学明与被告结婚前其父母均已去世，赵学明弟兄4人、1个妹妹，赵学明的大哥已故，其他健在，赵学明婚后于2017年2月3日去世。赵学明婚前有坐落于平度市间，案涉房屋集体土地使用证号：平集用（2015）第83017039号，登记的土地使用权人：赵学明。另查明，原告赵迪系平度市村民，与赵学明系同村村民。2018年4月10日，原告赵迪与被告王召花经协商，签订房屋转让协议，协议约定：王召花将位于平度市房屋[房屋集体土地使用证号：平集用（2015）第83017039号]转让给赵迪，房屋及附属建筑物和门前树木作价3万元，过户时被告王召花予以协助。协议签订后，被告王召花将案涉房产集体土地使用证交付给原告，原告按协议约定向被告支付房屋等转让款3万元，但是被告未协助原告办理土地使用权过户手续。本院认为，案涉房产系赵学明的遗产，被告王召花系死者赵学明的唯一的第一顺序法定继承人，现被告王召花作为赵学明的配偶、唯一第一顺序法定继承人及案涉房产管理人有权处分赵学明的案涉遗产。2018年4月10日原被告签订的案涉房产的房屋转让协议书，系原被告真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。原被告均应诚实守信，各自履行该房屋转让协议约定的权力和义务。现原告要求被告交付案涉房产，要求合理，本院予以支持。该现案涉房产集体土地使用证登记的土地使用权人系赵学明，因此原告要求被告协助办理房产的变更登记（过户）的要求本院予以支持。诉讼中，原告主张按房屋买卖合同纠纷解决，因此将第2项诉讼请求[依法确认位于平度市房屋归原告所有，该房屋土地证号：平集用（2015）第830170**]予以撤回，故对该项主张本院在本案中不再涉及处理。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、原告赵迪与被告王召花于2018年4月10日签订的房屋转让协议为有效协议[集体土地使用证号：平集用（2015）第83017039号]；二、被告王召花于本判决生效后十日内将案涉房产及院落[坐落于平度市间，集体土地使用证号：平集用（2015）第83017039号]交付原告赵迪；三、被告王召花于本判决生效之日起30日内协助原告赵迪将案涉房产及院落[坐落于平度市间，集体土地使用证号：平集用（2015）第83017039号]的土地使用权变更登记至被告赵迪名下。”后，上述宅基地变更登记到赵迪名下，不动产权证书为（鲁）2020取平度市不动产权第0014485号。诉讼中，原告赵显辉向本院提交协议书一份，载明“甲方：赵学明/乙方：赵学亭/甲乙双方经协商，达成如下协议，由双方共同遵守。/一、因甲方身体残疾，没有劳动能力，乙方帮助甲方生活，由乙方出资开门市部。二、门市部进货的钱、盖房子的钱均由乙方出资。三、门市部由乙方出资，甲方管理，挣的钱由甲乙双方平分。四、没有妻子，没有子女，甲方去世后，商户包括房子、现金等赠给乙方子女。/甲方：赵学明/乙方：赵学亭/1995.4.8/证明人/赵孔忠/赵学岭”，欲证明1995年4月8日，原告的父亲赵学亭与被告的丈夫赵学明协商达成协议书一份，因为赵学明身体残疾，没有劳动能力，原告的父亲出资给赵学明建造南厢房，并出资开办商店，被告的丈夫去世后，商店包括房屋现金等都给原告，证实本案争议的房屋应归原告所有。被告质证称，真实性无法确认，原告应当举证证明协议书中的甲方赵学明的签字为赵学明本人所签，并且从该协议书中的证明人的签字也可以看出，证明人中的赵孔忠和赵学岭很明显是后期补签。庭审中，原告对上述判决、被告与赵迪签订的买卖协议及不动产权证书有异议，认为协议书中的乙方赵迪与原告系同村村民，本案原、被告之间因房屋发生纠纷，是村中人所共知的事实，庭后我们可以提交证据证明赵迪明知该事实，该协议书即使签订，也是甲乙双方恶意串通，并且，赵迪明知原告对该案争议房屋享有所有权，却与本案被告恶意串通签订该协议，该协议应属于无效协议。该份判决书是本案被告与案外人赵迪恶意串通，隐瞒本案所争议的房屋归原告所有这一事实，属于虚假诉讼；不动产权证书即使是真实的，因为取得的方式和事实不成立不合法，不具有法律效力；该判决书中的房屋转让协议是本案被告与案外人赵迪恶意串通，侵犯了本案原告对争议房屋是所有权，该份协议书违反了法律规定，应认定无效。依据该虚假房屋转让协议骗取法院判决，我们要求撤销（2019）鲁0283民初10681判决书。上述事实，有原告提供的协议书一份，被告提供的结婚证一份、赵学明集体土地使用证一份、房屋转让协议书一份、平度市人民法院（2019）鲁0283民初10681判决书一份、赵迪不动产权证书一份等证据证明，本院予以确认。本院经审查认为，原告在本案中主张坐落于平度市(房屋土地证号：平集用(2105)第830170**)南厢房四间归原告所有，因已经生效的（2019）鲁0283民初10681号民事判决书已经认定案涉房产系赵学明的遗产，被告王召花系死者赵学明的唯一的第一顺序法定继承人，被告王召花作为赵学明的配偶、唯一第一顺序法定继承人及案涉房产管理人有权处分赵学明的案涉遗产，认定王召花与赵迪签订的买卖合同有效，且赵迪已经办理了不动产权变更登记，故如原告认为本案被告与案外人恶意串通签订上述协议，并对本案被告与案外人的诉讼标的中的上述南厢房四间主张权利，应当依法通过第三人撤销之诉的途径主张权利。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条，《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款之规定，裁定如下：驳回原告赵显辉的起诉。案件受理费300元，退回原告赵显辉。如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审判员  苗迎春            本件与原件核对无异      二〇二一年一月二十九日书记员  冯亚芹