重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0120民初8902号原告：张宗明，男，1973年4月5日出生，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：张金权，重庆言诚律师事务所律师。被告：重庆市凤山建筑工程有限责任公司，住所地重庆市铜梁区东城街道办事处红旗巷**，统一社会信用代码91500224203707866C。法定代表人：罗道贵，公司执行董事。被告：周家余，男，1982年8月11日出生，汉族，住重庆市钢梁区。原告张宗明与被告重庆市凤山建筑工程有限责任公司（以下简称重庆凤山建司）、周家余租赁合同纠纷一案，本院于2020年11月23日立案受理后，依法由审判员罗诗忠适用简易程序公开开庭进行了审理。原告张宗明的委托诉讼代理人张金权到庭参加了诉讼。被告重庆凤山建司、周家余经本院传票依法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告张宗明向本院提出诉讼请求：1、依法解除原被告双方2018年4月16日签订的《建筑设备租赁合同》；2、依法判令支付原告2020年9月30日前租金41,910.73元、违约金12,573元，2020年9月30日后的租金按合同约定继续计算至还清材料时止；3、依法判令被告归还钢管1,018.3米、扣件1,484个，顶托81个，若不能按时归还，则按合同约定进行赔偿；4、依法判令被告支付律师费5,000元；5、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告开办铜仁市碧江区悦鑫建筑材料租赁站，后营业执照被注销。被告承接了江口县壹街金义城项目水利整治工程，于2018年4月16日双方签订《建筑设备租赁合同》，加盖了公章。合同对租用时间、租金计算、赔偿标准、违约金以及纠纷解决地等进行了约定。合同签订后，原告向被告所在工地提供了相应租赁物资。工程完工后，被告归还了部分租赁物资，至2020年9月30日差钢管1,018.3米、扣件1,484套、顶托81个、租金41,910.73元，原告多次找到被告协商未果。为此，为了维护原告的合法权益，特具状贵院，望判如所请。被告重庆凤山建司、周家余均未到庭，也未提交书面答辩意见。本院经审理认定事实如下：张宗明系原铜仁市碧江区悦鑫建筑材料租赁站的经营者，该租赁站于2012年7月24日注册登记，并于2018年10月15日注销登记。2018年4月16日，因江口县壹街金义城项目水利整治工程建设需要，被告周家余作为经办人以重庆凤山建司（承租人、乙方）的名义与铜仁市碧江区悦鑫建筑材料租赁站签订了《建筑设备租赁合同》。该合同尾部出租人处由张宗明签名，并加盖了铜仁市碧江区悦鑫建筑材料租赁站印章，承租人处加盖了重庆凤山建司印章，并由周家余在经办人处签名，舒跃伦在承租人材料员处签字。合同约定，甲方将租赁物资顶托、钢管、扣件等租给乙方使用，租赁期限自本合同签订之日起至双方办完退还材料、赔偿手续，付清租金等所有费用后，本合同履行完毕。租金标准：钢管0.012元/米/天、扣件0.01元/套/天、套筒0.03元/套/天、顶托0.03元/套/天；维修费标准：钢管0.09元/米、扣件0.1元/套、顶托1元/套；赔偿标准：钢管18元/米、扣件（十字、直接、万象）7元/套、顶托15元/套；上下车费：各15元/吨，由乙方向甲方支付（钢管260米为一吨，扣件800套为一吨，顶托400套为一吨）。运输费：往返运输费由乙方自行负担。租金结算及支付：租金等每月按实际产生结算一次，乙方必须在次月5日前预付本月租金的90%给甲方，剩余10%的租金等费，在双方最后一次结算租金、赔偿等费用后5日内或在本合同履行完毕，退清租赁物资或者赔偿清未退租赁物资款时一并付清给甲方。违约责任：乙方未在次月5日前预付本月租金等费的90%给甲方、未及时退还租赁物资或未按本合同约定履行义务，甲方有权终止租赁合同，要求立即支付租金等所有费用，并退还所租物资；未退还物资的租金等按合同执行至退清或赔偿完毕之日止；另由乙方向甲方支付所欠全部金额及未退租赁物资赔偿费总额的30%的违约金。争议解决方式：双方发生争议后应协商解决，协商不成，由璧山区人民法院管辖，造成的诉讼费、代理费、差旅费等由乙方承担。合同还约定物资交接地点为出租人库房，乙方指派工地材料员舒跃伦进行收退物资、核对租金等。合同签订后，铜仁市碧江区悦鑫建筑材料租赁站依约向被告重庆凤山建司提供了所需租赁物资，但被告重庆凤山建司未按时向原告支付租金等费用。经核算，截止2020年9月30日，被告，重庆凤山建司还欠铜仁市碧江区悦鑫建筑材料租赁站租金等费用合计41679.26元，扣除押金10000元后为31679.26元，并有钢管1,018.3米、扣件1,484套、顶托81个未退还。前述款项及物资，经催收，承租方仍未给付，原告遂起诉来法院，提出如前诉讼请求，并为此支出了律师代理费5,000元。还查明，本院于2020年12月18日向被告重庆凤山建司邮寄送达了起诉状副本等诉讼材料。上述事实，有原告的到庭陈述，原告提交的《建筑设备租赁合同》、钢管扣件（发）货单、钢管扣件（收）货单、租用物资租金表、铜仁市碧江区悦鑫建筑材料租赁站营业执照及准予注销登记通知书、《法律事务委托合同》、重庆增值税普通发票等证据在案佐证，并经当庭举证核证，本院予以确认。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律拘束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告铜仁市碧江区悦鑫建筑材料租赁站与被告重庆凤山建司在2018年4月16日所签订的《建筑设备租赁合同》系双方真实意思表示，且内容不违反法律的效力性强制规定，应为有效，对双方当事人具有约束力。现铜仁市碧江区悦鑫建筑材料租赁站已按照合同约定向被告提供了租赁物，被告重庆凤山建司作为承租方理应按合同约定按时支付租金等费用，其未按约履行上述义务的行为已经构成违约，依法应当承担相应的民事责任。另，因铜仁市碧江区悦鑫建筑材料租赁站已于2018年10月15日注销，故重庆凤山建司应向该租赁站经营者即本案原告张宗明履行合同义务。综上，原告请求解除合同，要求被告重庆凤山建司支付租金、退赔租赁物及给付后续租金、承担违约金的诉讼请求事实清楚，于法有据，本院予以支持。针对原告的各项主张，本院逐一评述如下：关于解除合同的时间，根据《中华人民共和国民法典》第五百六十五条第二款之规定，铜仁市碧江区悦鑫建筑材料租赁站与重庆凤山建司在2018年4月16日签订的《建筑设备租赁合同》应于本案民事诉状副本送达之日，即2020年12月18日解除。关于未付租金，经本院核算，截止2020年9月30日，扣除已支付的押金10000元后，被告重庆凤山建司尚欠原告租金等费用合计31679.26元，应当及时支付给原告。对于未退还的租赁物钢管1,018.3米、扣件1,484套、顶托81个，首先应由被告重庆凤山建司予以退还，逾期不能退还部分，则由被告按合同约定的标准予以赔偿。未退还租赁物的租金（使用费），原告请求自2020年10月1日起按合同约定的租金标准继续计付至还清材料时止，对此，本院认为计付至本判决生效之日止较为适宜。关于违约金，原告主张的金额偏高，本院综合考虑本案实际情况，包括合同约定、欠付金额、欠付时间等因素，根据公平原则及诚实信用原则，酌定由重庆凤山建司向原告支付违约金4,167元为宜。关于法律服务费，案涉合同明确约定因合同诉讼导致的诉讼费、代理费等均由乙方承担，且原告也举示了相应证据证明该费用已经实际产生，故本院对原告请求重庆凤山建司支付律师代理费5,000元的诉讼请求予以支持。另，对于被告周家余是否应承担责任的问题，本院认为，周家余系作为乙方经手人在合同上签字，负责租赁合同事宜也系履行经手人职责，其并非合同相对方，不应承担责任。本案为民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷，当时的法律、司法解释对合同的解除无明确规定而民法典有“以副本送达之日为合同解除日”的明确规定，故本案合同的解除应适用民法典的规定。因本案系民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，故应适用当时的法律、司法解释。据此，依照《中华人民共和国民法典》第五百六十五条第二款，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》时间效力的若干规定第一条第二款、第三条、第十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、确认铜仁市碧江区悦鑫建筑材料租赁站与被告重庆市凤山建筑工程有限责任公司在2018年4月16日签订的《建筑设备租赁合同》于2020年12月18日解除；二、被告重庆市凤山建筑工程有限责任公司于本判决生效之日起五日内支付原告张宗明截止2020年9月30日的租金等费用合计31679.26元；三、被告重庆市凤山建筑工程有限责任公司于本判决生效之日起五日内退还原告张宗明钢管1,018.3米、扣件1,484套、顶托81个，逾期不能退还部分，则按合同约定的标准（钢管18元/米、扣件7元/套、顶托15元/套）赔偿原告租赁物损失；未退还的租赁物从2020年10月1日起按合同约定的租金标准（钢管0.012元/米/天、扣件0.01元/套/天、顶托0.03元/套/天）继续计付租金（使用费）至本判决生效之日止；四、被告重庆市凤山建筑工程有限责任公司于本判决生效之日起五日内支付原告张宗明违约金4,167元、律师费5000元；五、驳回原告张宗明的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。减半收取的案件受理费1017.7元，由被告重庆市凤山建筑工程有限责任公司负担（此款原告已垫付，由被告在支付案款时一并给付原告）。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本判决生效后，权利人申请执行的期限为二年，从本判决确定给付期限届满之日起算。审 判 员 罗诗忠二〇二一年一月二十七日法官助理 袁 园书 记 员 张小娟