贵州省贵阳市观山湖区人民法院民 事 判 决 书（2020）黔0115民初6928号原告：贵阳观山湖昌龙建筑材料租赁部，住所地贵州省贵阳市观山湖区金龙国际花园******，统一社会信用代码：92520190MA6EX3HQXG。经营者：刘文龙，男，1990年12月11日出生，汉族，，住所地湖北省大悟县委托诉讼代理人：杨晖，贵州合协律师事务所律师，执业证号：15201200010870995，特别代理。被告：朱长勇，男，1983年9月11日出生，汉族，，住所地安徽省合肥市原告贵阳观山湖昌龙建筑材料租赁部（以下简称昌龙租赁部）与被告朱长勇建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告业主刘文龙及其委托诉讼代理人杨晖到庭参加诉讼、被告朱长勇经本院合法传唤未到庭，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。原告昌龙租赁部向本院提出诉讼请求：1.解除原被告签订的租赁合同；2.被告向原告支付租金83,538元及利息（利息以83,538元为基数，从2020年6月1日起按月利率0.5%计算），运费100元；3.被告向原告返还移动脚手架30套,如不能返还则赔偿材料费75,600元；4.未归还材料从2020年6月1日起，按每日54元继续计算租金至材料返还或赔偿完毕之日止。事实及理由：2016年3月6日被告因承建花果园E区1号楼工程，和原告签订移动脚手架租赁合同，租赁原告30套移动脚手架，日租金54元。至2020年5月31日，租期1,547天，共产生租金83,538元且未支付，价值75,600元的30套移动脚手架未退还。原告多次催促被告支付租金、退还或赔偿物资，被告均不予理睬。原告为维自己合法权益特诉至法院。被告朱长勇未到庭，亦未提交书面答辩意见。依据当事人陈述及依法确认的证据，本院认定事实如下：2016年3月6日，原告（甲方）与被告（乙方）签订《移动脚手架租赁合同》，约定使用地点为贵阳市花果园Ｅ区1号楼，自2016年3月6日起，租期20天，《移动脚手架租赁合同》第四条约定：租用期不足一天按一天计算租金，没有达到预定天数按预定天数计算租金，超过预定天数按实际天数计算租金，租金应每月结清，中途押金不抵租金，不扣除公休日、节假日；第六条约定：乙方如不能按时付清应付的租金费用，须按日加收应支付额20%的滞纳金。第七条约定：所租用脚手架等材料还完，租金等账结清，本合同自动作废，否则本合同长期有效。第八条约定：30套脚手架的配件及赔偿价格为1.7米高门架60片，180元／片；十字斜撑60件，100元／件；连接棒120个，30元／个；销子120个，10元／个；台板30块，180元／块。每一套脚手架每一天按1.8元计算租金，合计已租用30套，退货运费全部由乙方自理，送货运费已付100元，退货运费100元未付。在该合同背面有朱长勇于2016年7月2日书写“本合同以（已）转朱长勇名下，一切都有（由）朱长勇结算。朱长勇：3426221983××××××××”，在姓名处有其捺印。上述事实有当事人陈述、《移动脚手架租赁合同》等证据佐证，本院予以确认。本院认为，贵阳观山湖昌龙建筑材料租赁部、朱长勇签订《移动脚手架租赁合同》，系双方真实意思表示，不违返法律法规效力性强制性规定，合法有效。从合同内容显示原告已经向被告交付30套脚手架，被告本应于2016年3月26日返还并于次月支付租金，但被告既未返还脚手架亦未支付租金，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条：“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”被告未按合同约定支付租金，原告诉请解除《移动脚手架租赁合同》本院予以支持。《移动脚手架租赁合同》中约定的租赁期间届满，但被告继续使用租赁材料，原告亦未提出异议，故双方签订的《移动脚手架租赁合同》继续有效。《移动脚手架租赁合同》约定原告已租赁给被告的移动脚手架30套，一套移动脚手架产生的日租金为：30套×1.8元/套·天=54元/天；自2016年3月6日起至2020年5月31日止，共1547天，30套移动脚手架产生的租金共为54元/天×1547天=83,538元。《中华人民共和国合同法》第一百零九条：“当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬”，对原告诉请被告向其支付至2020年5月31日的租金83,538元,本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态”，本院对原告诉请被告归还移动脚手架30套予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”，因此，若被告不能向原告归还30套移动脚手架，则依约向原告承担赔偿责任，则30套移动脚手架的赔偿费为：180元/片×60片+100元/件×60件+30元/个×120个+10元/个×120个+180元/块×30块=27,000元，故对原告诉请被告在不能归还租赁材料时赔偿材料费53,250元，本院依法支持27，000元，对超出部分的诉请，因无事实与法律依据，本院依法不予支持；根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”以及《移动脚手架租赁合同》第九条第1款，被告支付租金且拒不返还租赁材料，已构成违约，原告诉请以未付款为基数，自2020年6月1日起按月0.5%计算利息，该计算方式低于合同约定的滞纳金计算比例，本院予以采纳。对于原告诉请解除《移动脚手架租赁合同》，根据双方合同第四条的约定，双方租金应每月结清，被告迟延支付租金，符合《中华人民共和国合同法》第九十四条规定“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的……”本院支持原告该项诉讼请求。对被告未归还的租赁材料，每日产生的租金为54元，原告诉请被告自2020年6月1日起按54元/日继续计算租金至全部材料赔偿完毕为止，本院予以持。原告诉请被告支付退货运费100元，该费用尚未发生，原告诉请被告支付运费100元本院不予支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百三十五条、第二百三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、解除原告贵阳观山湖昌龙建筑材料租赁部与被告朱长勇于2016年3月6日签订的《移动脚手架租赁合同》；二、被告朱长勇于本判决生效后十日内向原告贵阳观山湖昌龙建筑材料租赁部支付2006年3月6日至2020年5月31日的租金83,538元及资金占用利息（利息以83,538为基数，自2020年6月1日起按月利率0.5%计算至付清之日止，利随本清）；三、被告朱长勇于本判决生效后十日内向原告贵阳观山湖昌龙建筑材料租赁部返还脚手架30套，不能返还则赔偿材料费27,000元，材料返还或赔偿前自2020年6月1日起按54元/日继续计算租金至上述材料全部返还或赔偿完毕之日止；四、驳回原告贵阳观山湖昌龙建筑材料租赁部的其他诉讼请求。案件受理费1,842元（原告预交），由原告贵阳观山湖昌龙建筑材料租赁部负担644元，被告朱长勇负担1,198元。如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期不提起上诉，则本判决书发生法律效力，原告可在本判决书规定的履行期间最后一日起两年内，向本院或与本院同级的可供执行的财产所在地人民法院申请执行。审判员  龙珊珊二〇二一年一月十日书记员  邵曦霖