山东省济南市市中区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0103民初11524号原告：济南市市中区汉华小额贷款有限公司（以下简称汉华公司），住所地济南市市中区经十一路银座八一店**塔楼**西侧，统一社会信用代码91370100589906277M。法定代表人：张淼，董事长。委托诉讼代理人：刘晓，女，该公司员工，住济南市槐荫区。被告：于冰，男，1968年7月30日生，汉族，职业不详，住济南市市中区，现下落不明。被告：山东浚嘉移通信息技术有限公司（以下简称浚嘉公司），，住所地济南市高新区舜华路**舜泰广场**楼1-2301A统一社会信用代码9137010006903927XJ，现下落不明。法定代表人：周淮南，职务不详。原告汉华公司与被告于冰、浚嘉公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月10日立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告汉华公司的委托诉讼代理人刘晓到庭参加诉讼，被告于冰、浚嘉公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告汉华公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告于冰偿还借款本金人民币150万元及借款利息（按照年利率24%计算，自2020年1月26日起至借款偿还完毕之日止）。2、判令原告对被告于冰抵押房产(济南市市中区兴隆山庄生活区XXXX室，济房权证中字第**，鲁(2016)济南市不动产证明第XXXX号)享有优先受偿权。3、判令本案诉讼费用由被告于冰承担。4、判令被告浚嘉公司对被告于冰的上述债务承担连带担保责任。事实及理由：2016年8月15日，被告于冰与原告签署编号2016-0081《最高额借款合同》，约定贷款最高额不高于500万元人民币，全部贷款到期日不迟于2019年8月14日；2016年8月15日，被告于冰与原告签署编号2016-0081《最高额抵押合同》并于当日办理了抵押登记；2016年8月15日，被告浚嘉公司与原告签署编号2016-0081《最高额保证合同》，约定对被告于冰上述债务承担连带担保责任。原告依据2016-0081号《最高额借款合同项下额度使用申请书》，于2016年8月15日向被告实际支付借款400万元，约定还款日2018年8月15日，月利率1.8%。被告分别于2020年7月22日偿还借款本金200万、2020年7月31日偿还借款本金50万，截至原告起诉之日，被告仍欠原告借款本金150万元，经原告多次催告，仍拒不偿还。请求判如所请。被告于冰、浚嘉公司未作答辩。原告汉华公司围绕其诉讼请求依法提供了证据，并陈述了证据的证明内容：1.《最高额借款合同》（编号2016-0081）及《最高额借款合同项下额度使用申请书》（编号2016-0081）各一份，证明：原告与被告于冰约定借款400万元的事实；2.借款收据、转账凭证各一份，证明：原告向被告于冰支付借款400万元的事实；3.《最高额抵押合同》（编号：2016-0081），不动产登记证明（鲁（2016）济南市不动产证明第XXXX号）各一份，证明：被告于冰与原告签署了编号2016-0081《最高额抵押合同》，并办理抵押登记的事实；4.《最高额保证合同》（编号：2016-0081）一份，证明：被告浚嘉公司对被告于冰上述债务承担连带担保责任的事实；5.还款凭证两份，证明：被告偿还原告借款250万元，仍欠原告借款150万元的事实。经核对、审查，本院对上述证据予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年8月15日，原告汉华公司（贷款人）与被告于冰（借款人）签订《最高额借款合同》，约定，原告汉华公司向被告于冰提供500万元的授信额度，授信期限自2016年8月15日至2019年8月14日；借款用途为经营周转；逾期贷款罚息利率按相应的《额度使用申请书》记载的利率上浮50%等。2016年8月15日，被告于冰向原告出具《最高额借款合同项下额度使用申请书》，载明：被告于冰向原告申请借款400万元，月利率为1.8%，放款日为2016年8月15日，还款日为2018年8月15日，原告同意于三个工作日内发放贷款。2016年8月16日，原告向被告于冰发放贷款400万元。被告于冰于2016年8月15日向原告出具了收到借款400万元的收据。2016年8月15日，原告与被告于冰签订《最高额抵押合同》，约定，被告于冰提供房产作为向原告借款的抵押，抵押担保的最高债权金额为500万元等。同日双方签署抵押物清单一份，记载抵押物为房地产一套，不动产权证书号为济房房权证字第**。南市国土资源局于2016年8月19日向原告颁发了鲁（2016）济南市不动产证明第XXXX号不动产登记证明，记载，证明权利为抵押权，权利人为济南市市中区汉华小额贷款有限公司，义务人为于冰，不动产坐落为市中区兴隆山庄生活区XXXX室，不动产权证书号为中XXXX，抵押方式为最高额抵押，担保债权数额为500万元等。2016年8月15日，原告与被告浚嘉公司签订《最高额保证合同》，约定，被告浚嘉公司为上述《最高额借款合同》项下的债权提供最高额保证，担保债权金额为500万元，保证方式为连带责任保证等。另查，原告汉华公司于2020年8月12日向本院起诉，本院同日登记为诉前调解案件，案号为（2020）鲁0103诉前调9925号，后因调解未果转为正式案件立案审理。以上事实，由原告提供的借款合同、抵押合同、保证合同、借款收据、银行转账凭证等为证。本院认为：根据法律有关规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外；在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。被告于冰、浚嘉公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭应诉，应当视为自动放弃相应的答辩和举证、质证权利，依法应当由其承担相应的法律后果。根据原告提供的借款合同、抵押合同、保证合同、借款收据、银行转账凭证等证据可以相互印证，足以证实被告于冰向原告借款400万元并由被告浚嘉公司提供担保等事实，本院予以确认。原、被告签订的借款合同、抵押合同、保证合同系各方当事人真实意思的表示，合法有效。原告已经履行了向被告于冰交付所借资金的义务，被告于冰、浚嘉公司未能按期足额偿还借款本息，系违约行为，应当依法承担相应的违约责任。原告汉华公司请求被告于冰立即偿还所欠的借款本息，并由被告浚嘉公司承担连带保证责任，符合合同约定及相关法律规定，本院应予支持。原告请求对已经办理抵押登记的涉案房产享有优先受偿权，合法有据，本院应予支持。原告向本院起诉的时间为2020年8月12日，发生于2020年8月20日之前，本案应当适用起诉时的相关法律规定处理。根据原、被告签订的借款合同约定，借款月利率为1.8%，逾期贷款罚息利率上浮50%即月利率为2.7%。原告在本案中自愿将逾期贷款利率按照年利率24%主张权利，不超过相关法律规定的借款利率上限，本院予以确认；但自2020年8月20日起，应当按照相关司法解释规定的利率上限计算。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告于冰于本判决生效之日起十日内，偿还给原告济南市市中区汉华小额贷款有限公司借款本金150万元。二、被告于冰于本判决生效之日起十日内，支付给原告济南市市中区汉华小额贷款有限公司借款利息，以借款本金150万元为基数，自2020年1月26日起至2020年8月19日止，按照年利率24%计算；自2020年8月20日起至实际给付之日止，按照2020年8月全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款市场报价利率的四倍计算。三、被告山东浚嘉移通信息技术有限公司对本判决第一项、第二项确定的给付义务，承担连带清偿责任。四、原告济南市市中区汉华小额贷款有限公司对被告于冰名下位于济南市市中区兴隆山庄生活区XXXX号房产（不动产权证书号为中XXXX）的折价、变卖的价款，在本判决第一项、第二项确定的给付义务范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费22743元，减半收取11372元，由被告于冰、山东浚嘉移通信息技术有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审判员  徐计方二〇二一年一月二十二日书记员  孟晓铮