天津市滨海新区人民法院民 事 判 决 书（2020）津0116民初35005号原告：唐山市丰润区宇鹏建筑器材租赁有限公司，住所地河北省唐山市丰润区丰登坞镇朴实庄村，统一社会信用代码91130221MA07UH6YXA。法定代表人：田志华，经理。委托诉讼代理人：张桂永，天津名士律师事务所律师。被告：中建二局第四建筑工程有限公司，住所地天津经济技术开发区洞庭路**新天地科技大厦**，统一社会信用代码91120116104324456L。法定代表人：马立功，董事长。委托诉讼代理人：李晓，男。委托诉讼代理人：杨雷，男。原告唐山市丰润区宇鹏建筑器材租赁有限公司诉被告中建二局第四建筑工程有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年11月18日立案后，依法适用简易程序，由审判员张伟独任审判，于2020年12月10日、2020年12月21日公开开庭进行了审理，原、被告委托诉讼代理人到庭参加诉讼，本案现依法审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、依法解除原、被告签订的《伊旗凯创城居住区项目周转材料租赁合同》；2、依法判令被告返还原告租赁物：钢管9837.5米、扣件6929个、顶丝1120根、套管521根，如不能返还则依约赔偿146,825元；判令被告给付原告自2016年7月至2020年11月15日的租赁费868,369.07元及逾期付款利息损失（自约定付款日起至实际付清时止，以868,369.07元为基数，按银行同期贷款利率4倍计算），3、案件受理费由被告承担。事实与理由：被告因承建内蒙古鄂尔多斯市伊旗凯创城居住区项目于2016年7月开始租用原告的钢管、扣件、套管等材料。2016年11月1日双方补充签订《伊旗凯创城居住区项目周转材料租赁合同》，原告依约继续将租赁物租给被告用于其承建的工程。租赁物钢管327914.5米、扣件230944根、顶丝37315根、套管17343根。2017年5月，被告将其承建的伊旗凯创城居住区项目连同部分租赁物转让给了中铁十二局集团建筑安装工程有限公司，被告处尚有原告钢管9837.5米、扣件6929个、顶丝1120根、套管521根没有归还。截至2017年11月15日，被告尚欠原告租赁费868,369.07元，原告多次催讨，被告拒不给付，故起诉。原告针对其诉请主张提交如下证据：证据1、2016年4月，案外人鄂尔多斯市凯创房地产开发有限责任公司作为发包人，被告作为承包人，双方签订《伊旗凯创城居住区项目施工总承包合同》，载明工程名称伊旗凯创城居住区项目，工程规模15万平方米，计划开工日期2016年4月30日，计划竣工日期2017年12月31日等，证明被告承建伊旗凯创城居住区项目；证据2、2016年11月1日，原、被告签订《伊旗凯创城居住区项目周转材料租赁合同》，证明原、被告间的租赁关系及约定；证据3、《租赁产品提货单》230张，证明被告租用原告建筑物资的数量、时间；证据4、2017年6月15日，案外人中铁十二局集团建筑安装工程有限公司伊旗凯创城居住区项目部作为需用单位（承租方），原告作为供应单位（出租方），双方签订《伊旗凯创城居住区项目周转材料租赁合同》，证明原告将涉案工程中的部分租赁物租赁给案外人中铁十二局集团建筑安装工程有限公司伊旗凯创城居住区项目部；证据5、原告自行统计的《租金结算清单》8份，证明被告拖欠原告租赁费及未退还租赁物的数量；证据6、2016年11月16日，原告向被告开具《河北增值税普通发票》6张，证明原告已给被告开具金额505,557.70元的发票；证据7、2017年6月25日，被告向原告开具到期日2017年12月25日的《商业承兑汇票》，证明被告支付原告租赁费100,000元；证据8、2020年12月17日，原告向被告开具《河北省增值税专用发票》2张（金额289,587.67元、173,223.65元），证明目的同证据5；证据9、原告法定代表人与被告项目经理及负责人的电话录音（2019年12月2日、2020年1月9日、2020年1月21日、2020年1月23日、2020年11月10日），证明原告一直向被告催要租赁费和结算手续，原告诉请没有超过诉讼时效。被告辩称，原、被告的签订合同有效，被告退场后由中铁十二局与原告另行签订租赁合同，两个租赁合同单独存在，且合法有效，合同没有达到解除条件，请求法院依法驳回原告第1项诉讼请求。被告退出施工现场后，由中铁十二局进场，被告与原告将租赁材料均交付给中铁十二局，中铁十二局是总包方，原告主张返还租赁物应向中铁十二局主张，被告没有返还义务。原告主张的租赁费868,369.07元没有合同依据，根据合同第7条约定案涉项目并未竣工，被告未与业主进行结算，被告与原告也未办理竣工结算，租赁费是不确定的。原告陈述在2016年至2020年双方的合同没有解除，双方未履行对账结算。原告主张按银行贷款利率4倍计算逾期付款利息损失无法律依据，本案并不是民间借贷纠纷。原告在没有与被告办理竣工结算的情况下，向被告主张租赁费和利息，违反了合同约定，也没有法律依据。被告针对其答辩主张提交原告盖章、被告相关负责人签字的《工程款审批表（材料、机械）》，载明工程名称伊旗凯创城居住区项目，申请单位原告，批复单位被告，编制时间2016年11月16日，项目名称周转材料租金，本节点结算505,557.70元，周转材料不含税金490,495.05元，税金15,098.65元，扣款及暂扣款202,223.08元，证明原被告之间在2016年11月16日进行结算，结算金额为505,557.70元。经庭审质证，被告对原告提交的证据1、2、3、4、7无异议；认可证据5中截至2017年4月30日的租赁费；已收到证据6，根据合同约定原告应该向被告开具可以抵扣的增值税专用发票；双方没有完成结算，租赁费用尚未确定，原告开具的发票金额和租赁费用对不上，不认可证据8的证明目的；认可证据9关于诉讼时效的证明目的。原告认可被告提交的证据，同时可证明被告欠付原告2016年的租赁费。本院对原、被告提交证据分析与认定：原告提交的证据能够证明被告为案涉工程的承包人，与本案具有关联属于本案证据；证据2证明被告因承建案涉工程于原告签订的租赁合同，属于本案基础性证据，具有证明效力；证据3证明原告向被告提供合同项下租赁物的数量、时间，具有证据效力；证据4系案涉工程变更承包人后，原告与新的工程承包人签订的租赁合同，与本案具有关联，属于本案证据；证据5虽属原告自行统计的租赁费清单，证据3可佐证证据5与本案的关联，可作为认定有效租赁期间租赁费的参考；被告有已收到原告开具的证据6，具有证据效力；证据7证明被告支付原告租赁费的金额、时间，具有证据效力；证据8属案外人在原告起诉后代原告于2020年12月17日向被告开具的发票，无法实现其证明目的；被告对证据9无异议，其对话内容可实现其证明目的。被告提交的2016年11月16日的审批表载明的结算金额与原告提交的证据6相对应，包括暂扣款及税金，具有证明效力。根据原、被告的陈述和经审查确认的证据查明：被告因承建鄂尔多斯市伊旗凯创城居住区项目工程所需承租原告的架子管、扣件、顶丝碗扣、套管，被告相关人员在原告提供的《租赁产品提货单》上签字确认承租原告提供上述租赁物的名称、数量、时间。双方于2016年11月1日补签《伊旗凯创城居住区项目周转材料租赁合同》，载明被告作为需用单位（承租方、甲方），原告作为供应单位（出租方、乙方）；工程名称伊旗凯创城居住区项目；租赁物架子管、规格型号全尺寸、数量450000米，租赁物扣件、规格型号0.9KG/套、40000套，租赁物顶丝、规格型号550-650CM、30000根，租赁物名称顶丝、规格型号500-650CM、10000根，租赁物名称套管、规格型号20-30CM、8000根，租赁物碗扣、规格型号全尺寸、1000米，暂估租赁时间153天，暂估总价802,791元，停租期每年11月15日至次年3月15日，合同总价款800,000元，最终结算额以实际租赁数量＊租赁综合单价＊租赁时间为准；每月20日前办理对账结算，对清账后10日内，乙方须提供符合国家及地方要求且可以抵扣的增值税专用发票给甲方，如未按时提供发票，甲方有权不付款，每逾期一日，乙方应该按照逾期送达发票总额20%支付违约金；乙方必须在结算当月15日前向甲方申请办理当月月度结算，并于下月支付该款项的60%，余下的租赁材料完工退场后支付至总结算金额的80%，双方办理竣工结算后6个月内后陆续付清等。2016年11月16日，原告向被告开具载明租赁费505,557.70元的《河北增值税普通发票》。2017年6月25日，被告向原告开具到期日为2017年12月25日，金额为10万元的《商业承兑汇票》。另查明，鄂尔多斯市伊旗凯创城居住区项目工程自2017年5月1日后案外人中铁十二局集团建筑安装工程有限公司由承建。2017年6月15日，案外人中铁十二局集团建筑安装工程有限公司伊旗凯创城居住区项目部作为需用单位（承租方），原告作为供应单位（出租方），双方签订《伊旗凯创城居住区项目周转材料租赁合同》，载明工程名称伊旗凯创城居住区项目；租赁物架子管、规格型号全尺寸、数量318077米，租赁物扣件、规格型号0.9/套、224015套，租赁物顶丝、规格型号550-650CM、10258根，租赁物名称顶丝、规格型号500-650CM、25937根，租赁物名称套管、规格型号20-30CM、168122根，暂估租赁时间120天，实际租赁期从2017年5月20日起开始计算等。本院认为，被告因承建案涉工程所需承租原告的架子管、扣件、顶丝碗扣、套管后，双方又签订《伊旗凯创城居住区项目周转材料租赁合同》确认上述租赁关系，属有效租赁合同，对双方均具有法律约束力。在上述合同的实际履行过程中，原告于2016年11月16日向被告开具载明租赁费505,557.70元的《河北增值税普通发票》，被告于2017年6月25日向原告开具到期日为2017年12月25日，金额为10万元的《商业承兑汇票》，上述事实可认定双方并未严格按约定“每月20日前办理对账结算，对清账后10日内，乙方须提供符合国家及地方要求且可以抵扣的增值税专用发票给甲方；乙方必须在结算当月15日前向甲方申请办理当月月度结算，并于下月支付该款项的60%”履行合同。《工程款审批表（材料、机械）》确认截至2016年11月16日本节点结算505,557.70元、税金15,098.65元、扣款及暂扣款202,223.08元，可认定双方在2016年11月16日通过开具发票及共同出具审批表的方式确认租赁期间产生租赁费的金额、税金、暂扣款金额，故此原告主张逾期付款利息损失的起算时间，应以审批表载明的时间、租赁费金额、暂扣款金额，依据案涉工程自2017年5月转由案外人承建，并参照合同约定“竣工结算后6个月内后陆续付清”，认定为2017年11月1日；原告主张按银行同期贷款利率4倍计算逾期付款利息损失，不符合租赁合同的规定标准，本院予以调整。原、被告签订的租赁合同虽载明租赁物的数量，但在实际履行中原告并未向被告全部提供，仅以《租赁产品提货单》确定提供租赁物的时间、种类、数量；案涉工程在2017年5月后转由案外人中铁十二局集团建筑安装工程有限公司承建，为此原告将租赁给被告的租赁物转租给案外人中铁十二局集团建筑安装工程有限公司并签订租赁合同，合同中关于租赁物亦明确种类、规格、数量、租赁单价，但原告并未提交如《租赁产品提货单》等相关证据证实实际提供给案外人中铁十二局集团建筑安装工程有限公司租赁物的种类、数量，庭审中原告陈述“单独和被告就转租租赁物数量没有签订过确认，和中铁十二局、被告三方在重新签订租赁合同的时候也没有签订过关于租赁物数量的确认”，故此原告主张依据《租赁产品提货单》及与案外人中铁十二局集团建筑安装工程有限公司签订租赁合同载明的租赁物数量确定现在被告处未返还的租赁物，无事实依据，本院难以采信。原告主张的租赁费应计算至2017年4月30日即（505,557.70元＋26,342.89元＋263,422.78元）795,323.37元，被告作为承租人负有支付原告全部租赁费的合同义务，至今未付属违约，应承担相应的违约责任。被告已不是案涉工程的承建方，原告已将原合同项下的租赁物转租给案涉工程的现承建方，故此原、被告签订的租赁合同应予解除。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、解除原告唐山市丰润区宇鹏建筑器材租赁有限公司与被告中建二局第四建筑工程有限公司于2016年11月1日签订的《伊旗凯创城居住区项目周转材料租赁合同》；二、被告中建二局第四建筑工程有限公司本判决生效之日起十日内给付原告唐山市丰润区宇鹏建筑器材租赁有限公司租赁费695,323.37元；三、被告中建二局第四建筑工程有限公司于本判决生效之日起十五日内给付原告唐山市丰润区宇鹏建筑器材租赁有限公司自2017年11月1日起至本判决确定履行期间实际付款日止，以695,323.37元为基数，按中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率的逾期罚息利率（贷款基准利率上浮50%）标准上浮30%计算至2019年8月19日，2019年8月20日后按照全国银行业同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率逾期罚息利率（市场报价利率上浮50%）标准上浮30%计算；四、驳回原告唐山市丰润区宇鹏建筑器材租赁有限公司其他诉讼请求。如果被告中建二局第四建筑工程有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12,344元，减半收取计6,172元（原告唐山市丰润区宇鹏建筑器材租赁有限公司已交纳），由原告唐山市丰润区宇鹏建筑器材租赁有限公司负担1,230元，被告中建二局第四建筑工程有限公司负担4,942元，于本判决生效之日起十日内直接给付原告唐山市丰润区宇鹏建筑器材租赁有限公司。如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第三中级人民法院。审判员  张伟二〇二一年一月二十八日法官助理刘佳欣书记员周欣附：法律释明：＊《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。＊《中华人民共和国合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。＊《中华人民共和国合同法》第二百二十六条：承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。＊《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条：当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。＊《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。＊《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。