温州市龙湾区人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）浙0303执异9号 案外人（系被执行人）：章月华，女，1970年1月29日出生，汉族，住温州市龙湾区，公民身份号码：330321197001××××。 申请执行人：浙江温州龙湾农村商业银行股份有限公司沙城支行，住所地温州市龙湾区沙城街道中心街**，组织机构代码77935198-9。 负责人：李秀梅。 被执行人：孙宣义，男，1968年1月31日出生，汉族，住温州市龙湾区。 案外人章月华申请的执行异议一案，本院受理后，依法组成合议庭对本案进行审查，现已审查终结。 案外人章月华称，被执行人孙宣义名下坐落于温州市龙湾区××街××号房产及土地使用权【房产证号:0××0，土地使用权证号：温国用（2005）第2-382号，登记权利人均为孙宣义，以下简称案涉房产】系其与被执行人孙宣义婚后购买取得,属于夫妻共同财产。（2013）温龙开刑初字第3号和（2014）温龙开商初字第114号两案涉案债务发生于案涉房产购买之后,涉案房屋并非违法所得，上述债务也不是夫妻共同债务。据此，案涉房产拍卖所得款2690000元案外人享有一半份额,即1345000元,扣除应当偿还给龙湾农村合作银行沙城支行债权中其应当承担部分后，剩余的拍卖款应归其所有。据此，特向法院提出执行异议，请求：终结对案外人章月华所有的案涉房产拍卖款（案涉房产拍卖所得2690000元扣除龙湾农村合作银行沙城支行债权金额后一半份额）的执行，并返还案外人。 本院审查查明，原告浙江温州龙湾农村合作银行沙城支行与被告孙宣义、章月华金融借款合同纠纷一案，本院于2012年11月15日作出（2012）温龙商初字第1165号民事判决，判决如下：一、被告孙宣义、章月华应于本判决生效之日起三日内共同偿还原告浙江温州龙湾农村合作银行沙城支行借款本金人民币46万元并支付利息、逾期利息（截至2012年5月18日的利息为8086.57元，自2012年5月19日起的逾期利息按约定利率9.99‰加收50%的罚息利率即月利率14.985‰计算至判决确定的履行之日止）；二、如被告孙宣义、章月华到期未履行上述债务，原告浙江温州龙湾农村合作银行沙城支行有权以拍卖、变卖被告孙宣义、章月华所有的坐落于温州市龙湾区的房屋（房产证号：温房权证龙湾区字第0××0号）所得价款对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的编号为浙龙合银（沙城）最抵借字第8521120090006850号《最高额抵押借款合同》项下所有主债务的优先受偿总额以最高抵押担保金额50万元为限。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。该民事判决书于2013年2月5日生效后申请执行人向本院申请强制执行，本院于2013年3月9日立案执行，执行案号为（2013）温龙执民字第1029号。 另查明，本院于2020年2月10日10时至2020年2月11日10时止依法通过温州市龙湾区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台公开拍卖孙宣义名下案涉房产，拍卖所得2690000元。根据查明的被执行人孙宣义的债务情况：一、民事债务：截至本分配方案制作完成前一工作日即2020年4月22日前，已取得生效法律文书并已在本院立案执行或参与本院分配的民事债权人共2人2起，执行案件（含本案债权人）：                            编号                       执行案号                       执行依据                       民事债权人                       被执行人                       诉讼费                       民事债务                       备注                               1                       （2013）温龙执民字第1029号                       （2012）温龙商初字第1165号                       浙江温州龙湾农村合作银行沙城支行                       孙宣义、章月华                       已收取                       954204.38元                       抵押债务：标的954204.38元（本金370000元及一般债务利息589804.38元，已受偿5600元）；浙江温州龙湾农村合作银行沙城支行对案涉不动产变价款在最高额500000元范围内享有优先受偿权                               2                       （2014）温龙开执民字第543号                       （2014）温龙开商初字第114号                       祝继光                       孙宣义                       已收取                       321802元                       普通债务：标的332554元，已受偿（5952+4800）元                二、被害人的损失：被害人损失以（2013）温龙开刑初字第3号、（2014）浙温刑终字第524号刑事判决，本院刑庭移送《移送执行表》[执行案号：（2015）温龙开执刑财字第1号]确认的为准；被害人损失表：（单位为元）                            编号                       被害人                       被害人损失                       已受偿孙宣义1                       已受偿孙宣义2                       已受偿项公平1                       已受偿项公平2                       被害人剩余损失                               1                       王永有                       3050000                       54600                       43600                       61000                       7000                       2883800                               2                       杨选青                       1000000                       17900                       14300                       20000                       2300                       945500                               3                       项轰                       880800                       15760                       12600                       11800                       1300                       839340                               4                       项宗钦                       30000                       600                       500                       600                       400                       27900                               5                       沈茂安                       1500000                       26850                       21500                       8000                       900                       1442750                               6                       张霞瑚                       400000                       7160                       5700                       8000                       900                       378240                               7                       项公亮                       700000                       12530                       10000                                                                       677470                               8                       项秀华                       230000                       4100                       3500                                                                       222400                               9                       王玉娥                       1020000                       18260                       14600                                                                       987140                               合计                                               8810800                       157760                       126300                       109400                       12800                       8404540                于2020年4月23日作出（2013）温龙执民字第1029号执行财产分配，制作方案如下：案涉执行款2690000元在扣除执行费用7210元，（2013）温龙执民字第1029号申请执行人浙江温州龙湾农村合作银行沙城支行在最高额500000元内抵押优先受偿债权500000元后，剩余款项2182790元全部用以退赔被害人的损失，普通民事债权未得到受偿，具体分配如下：（单位为元）                            收入                       金额                       支出                       金额                               房屋拍卖款                       2690000                       评估费                       5730                                                                               司法拍卖辅助服务费                       1480                                                                               （2015）温龙开执刑财字第1号王永有                       748970                                                                               （2015）温龙开执刑财字第1号杨选青                       245560                                                                               （2015）温龙开执刑财字第1号项轰                       217990                                                                               （2015）温龙开执刑财字第1号项宗钦                       7250                                                                               （2015）温龙开执刑财字第1号沈茂安                       374700                                                                               （2015）温龙开执刑财字第1号张霞瑚                       98230                                                                               （2015）温龙开执刑财字第1号项公亮                       175950                                                                               （2015）温龙开执刑财字第1号项秀华                       57760                                                                               （2015）温龙开执刑财字第1号王玉娥                       256380                                                                               （2013）温龙执民字第1029号浙江温州龙湾农村合作银行沙城支行                       500000                                                                               （2014）温龙开执民字第543号祝继光                       0                               合计                       2690000                       合计                       2690000                再查明，章月华与孙宣义于1993年4月12日登记结婚。案涉房产证号:0××0，登记时间：2002年4月26日，土地使用权证号：温国用（2005）第2-382号，登记时间：2004年11月30日，登记权利人均为孙宣义。 以上事实有如下证据予以证明：证据1、（2012）温龙商初字第1165号民事判决；证据2、（2013）温龙执民字第1029号拍卖公告、执行裁定书、协助执行通知书；证据3、（2013）温龙执民字第1029号执行财产分配方案；证据4、结婚证复印件；证据5、温州市不动产登记信息查询记录。 本院认为，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条，对案外人的异议，人民法院应当按照下列判断标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记薄判断…。本案中，根据温州市不动产登记信息查询记录，案涉房产权利登记人为孙宣义，故案外人享有的实体权利不能排除（2013）温龙执民字第1029号分配方案的执行。孙宣义作为（2013）温龙执民字第1029号、（2014）温龙开执民字第543号、（2015）温龙开执刑财字第1号执行案件的被执行人，法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖孙宣义应当履行义务部分的财产，故本院对案涉房产进行拍卖并就拍卖款进行分配的执行行为符合法律规定。综上，案外人的异议请求理据不足，本院不予支持。据此，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条、第二百二十七条的规定，裁定如下： 驳回案外人章月华的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起民事诉讼。 审 判 长 朱黎明 审 判 员 王炯达 审 判 员 林大为 二〇二一年一月二十日 代书记员 叶超群