浙江省温州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）浙03民终5858号上诉人（原审被告）：夏希忠，男，1953年10月24日出生，汉族，住浙江省乐清市。委托诉讼代理人：胡立明，乐清市乐虹法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：沈雪萍，乐清市乐虹法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：夏加友，男，1970年8月8日出生，汉族，住江苏省吴江区。委托诉讼代理人：杨乐枢，浙江名隽律师事务所律师。原审被告：王专光，男，1984年11月10日出生，汉族，住浙江省乐清市。原审被告：可比尔·艾沙，男，1979年9月11日出生，维吾尔族，住浙江省乐清市。原审被告：熊永宏，男，1995年8月18日出生，汉族，住重庆市开县。上诉人夏希忠因与被上诉人夏加友，原审被告王专光、可比尔·艾沙、熊永宏排除妨害纠纷一案，不服浙江省乐清市人民法院（2020）浙0382民初4727号民事判决，向本院提出上诉。本院于2020年11月12日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。夏希忠上诉请求：一、撤销原审判决，发回重审；二、本案一、二审受理费由夏加友负担。事实与理由：一、本案一审审理程序错误。本案并非必要共同诉讼，而是普通共同诉讼，4个案件被告不同、法律事实不同、被告的权利和义务也不同，依法应当拆分成4个案件起诉，一审应当向夏加友释明，如夏加友坚持，应当驳回其起诉。二、（2018）浙0382民初9160号民事判决认定夏加友基于夏希妹的遗嘱继承获得涉案房产，该判决结果不当，现上诉人正提起申诉。1、夏希妹是一孤寡老人，在其弥留之际，从没有对夏希妹予以关心和照顾的远在江苏省的侄儿即夏加友匆忙赶回家回避上诉人，串通2个姑姑书写《遗嘱》，在夏希妹不能完全明确遗嘱内容，想发表自己的意见时，几个在场人不予理睬直接予以按指印（有夏希忠提供的视频为证）。另《遗嘱》第一条的内容显示夏加友是继承人之一，则另一继承人应当为上诉人。2、夏希妹在被遗嘱的情况下，明知道上诉人一直关心照顾夏希妹，且是夏希妹的弟弟，居住在夏希妹屋边，但涉案遗嘱书写时却不叫上诉人到场，显然不符合常理。且夏希妹于当晚被出院，出院后，夏加友未能对夏希妹加以照看精心护理，且于当晚又回江苏苏州，夏希妹于次日上午8时死亡，这充分说明夏加友侵吞了夏希妹遗产。三、夏加友继承夏希妹的遗产，但对夏希妹生前债务置之不理，有失公序良俗原则。夏希妹的房屋加层办证费用200余元、加层建筑费用5.1万元（夏希妹承诺按照2分利息计息），夏希忠还支付了夏希妹多次住院费用高达6万余元，出殡费用答谢酒席等费用合计12820元，至今未能偿还。上诉人已经另案起诉，上诉人认为这2个案件应当合并审理，以显示法律公平公正。四、上诉人在夏加友对夏希妹生前债务未予以偿付的情况下，将其遗产出租符合常理，亦符合法律规定。夏加友辩称，一、本案系被上诉人与原审被告共同侵权类型案件，依法应合并审理，且合并审理符合节约司法资源减少诉累的司法原则。二、（2018）浙0382民初9160号判决系生效民事判决，依法具有证据效力，且夏加友对涉案房屋已经办理产权登记手续，对于侵害其物权的行为，依法有权要求停止侵害、排除妨害、赔偿损失的权利。三、夏希妹的生前债务与本案排除妨害无关，且上诉人已经另行主张，人民法院也已作出相应的判决。原审被告王专光、可比尔·艾沙、熊永宏均未作陈述。夏加友向一审法院起诉请求：1、王专光、可比尔·艾沙排除妨害、立即腾退夏加友所有的位于乐清市××镇××村××路××号的房屋；2、王专光赔偿夏加友房屋被占用期间的经济损失（自2020年3月1日起按年租金7000元计算至实际腾退之日止，暂算至2020年6月1日为1749.99元）；3、可比尔·艾沙赔偿夏加友房屋被占有期间的经济损失（自2019年9月1日起按年租金4000元计算至实际腾退之日止，暂算至2020年6月1日为2999.99元）；4、熊永宏赔偿夏加友房屋被占用期间的经济损失（自2019年11月1日起按年租金7000元计算至2020年2月29日为2333.33元）；5、夏希忠立即停止侵害，并对上述第二、三、四项债务承担连带赔偿责任；6、由王专光、可比尔·艾沙、夏希忠、熊永宏承担本案诉讼费用。一审法院认定事实：夏加友系乐清市××镇××村××路××号房屋［不动产权证：浙（2019）乐清市不动产权第0××1号］的所有权人。未经夏加友同意，夏希忠将涉案房屋出租，于2019年9月以租金每年4000元的价格将涉案房屋二楼西边一间出租给可比尔·艾沙，并已收取了租金4000元；以每年7000元的价格将涉案房屋一楼西边一间出租给熊永宏，租期自2019年11月1日至2020年10月31日，并已收取了租金7000元。后熊永宏将承租的一楼西边一间进行转租，现由王专光租赁了该一楼西边一间用以经营快递业务，租期至2020年10月31日止。在审理中，可比尔·艾沙于2020年9月1日搬离了涉案房屋；王专光于2019年9月10日搬离了涉案房屋。一审法院认为，侵占他人财产的，造成他人损失的，侵害人应当停止侵害并赔偿损失。本案中，夏希忠将夏加友所有的涉案房屋出租给他人，出租前未取得夏加友的同意，事后也未得到夏加友的追认。其行为侵害了夏加友的合法权益，应停止侵害。夏加友未能举证证明可比尔·艾沙、王专光、熊永宏等承租人在租赁涉案房屋时具有过错，且该三人已支付了租金，故对夏加友要求该三人赔偿损失，不予支持。夏希忠未经产权人同意出租他人房屋，具有过错，应对夏加友的损失承担赔偿责任。夏加友要求按夏希忠出租所获租金的标准赔偿损失，未损害夏希忠利益，予以支持。故夏希忠应赔偿的金额为10041元（4000元＋7000元＊315天/365天）。对夏加友要求可比尔·艾沙、王专光腾退房屋的诉请，因该二人已搬离涉案房屋，夏加友对此已予以确认，故本案不再作处理。虽然夏希忠认为夏加友并非涉案房屋产权人，但未提供反驳证据，不予采信。至于夏希忠抗辩称本案应拆分成四个案件起诉，为了减少诉累，予以一并处理。可比尔·艾沙经该院传票传唤，在规定的期限内无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法予以缺席判决。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十九条第一款第（一）项、第（八）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：夏希忠立即停止侵害，并赔偿夏加友损失10041元。款限判决生效后十日内交该院虹桥人民法庭转付。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费50元，减半收取25元，由夏希忠负担。二审期间，王专光、可比尔·艾沙、夏希忠、熊永宏均无新的证据提供。夏加友提供了一份乐清人民法院的判决书，拟证明夏希妹的生前债务已经过法院生效判决确认，债务跟本案不具有关联性。夏希忠质证称：真实性无异议，但判决不全面，房屋加层费用未认定，丧事酒席等客观费用支出也未进行认定。其他当事人未发表质证意见。本院认为，夏加友提供的证据真实、合法且与本案具有关联性，予以采信。二审另查明，夏希忠因夏希妹生前债务的问题起诉夏加友要求其赔付215361元及利息、利息损失，乐清市人民法院就此作出了（2020）浙0382民初6863号民事判决。本院经审查当事人一审提供的证据依法对原审判决认定的事实予以确认。本院认为，涉案房屋业经生效的（2018）浙0382民初9160号判决确定归夏加友所有，夏加友亦取得该房屋的不动产权证，据此夏加友对涉案依法享有占有、使用、收益和处分的权利。现夏希忠擅自将涉案房屋出租给他人并收取租金，显然侵害了夏加友对该房屋占有、使用和收益的权利，夏加友主张夏希忠停止侵害并赔偿相应的租金损失，有事实和法律依据，原判予以支持正确。关于夏希忠主张夏希妹生前债务的问题，夏希忠已经通过另案向夏加友主张权利，故该问题不影响夏希忠在本案中所应承担的法律责任。至于夏希忠主张本案应分成四个案件的诉讼问题，鉴于涉案房屋是一个整体，夏希忠系将该整体中不同部分擅自出租给他人，同时为了减轻当事人（包括夏希忠）的诉累，原判予以合并审理，并无不当。综上所述，夏希忠的上诉请求不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。案件二审受理费50元，由上诉人夏希忠负担。本判决为终审判决。审判长  郑文平审判员  邓习军审判员  丁 虹二〇二一年一月十四日书记员  戚彬滨附文：一、不履行裁判惩戒后果警示1.【追究刑事责任告知】义务人拒不报告财产、虚假报告财产、违反限制消费令，义务人或其他相关人员拒不腾退涉案房屋、土地，或具有非法处置查封、扣押、冻结的财产、虚假诉讼、拒不交出执行标的或财产等抗拒执行行为的，法院将视情予以罚款、拘留；情节严重的，移送公安机关追究刑事责任。权利人在一定条件下，可以自诉追究行为人的刑事责任。2．【报告财产义务、拒不履行后果告知】执行期间，义务人必须向执行法院如实报告财产，拒不报告又不履行的，法院将视情节轻重采取纳入失信名单、限制出入境、罚款、拘留等措施；义务人报告财产不实的，法院将予以罚款、拘留；单位为被执行人，可视情同时对该单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人予以罚款、拘留。3.【交付车辆义务告知】义务人应当将名下的车辆等动产移交执行法院。拒不移交的，法院将予以罚款、拘留；确有正当理由无法移交的，义务人应当向执行法院书面报告车辆等动产的权属和占有、使用等情况。4．【限制消费、强制执行措施告知】案件立案执行后，人民法院将对义务人采取限制高消费及非生活或者经营必需的有关消费措施（含禁止乘坐飞机、G字头高铁、在星级以上酒店消费、旅游度假、子女就读高收费私立学校等），并有权对义务人的财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制性措施。5．【特殊身份执行措施告知】义务人具有中共党员、人大代表、政协委员、公职人员等特殊身份，执行立案后拒不履行义务的，人民法院将向其所在单位及纪律监察部门、组织人事部门通报失信行为，并严格采取惩戒、制裁措施。6．【迟延履行债务利息、执行费用告知】案件立案执行后，义务人除应当履行生效法律文书确定的债务外，还需加倍支付迟延履行期间的债务利息或迟延履行金，直至债务清偿完毕之日止，并应承担执行费和因执行程序产生的申请执行费、评估费、保管费等。7．【强制执行信用污点告知】义务人未在法律文书确定的期限内自动履行，一旦案件立案执行，义务人的被执行信息将成为信用污点，并被人民银行征信系统、各级信用信息平台记录在案。二、执行风险告知1．【申请保全、提供线索告知】权利人在诉讼过程中可以申请对义务人的财产采取保全措施，并尽可能地调查了解义务人的财产状况以及下落情况，积极向法院提供义务人的财产、下落线索，以提高财产保全和送达效率，提升生效法律文书的实际执行效果。2．【申请破产权利告知】权利人发现企业法人不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，可以直接向企业住所地法院提出破产重整或者破产清算的申请。3．【权利人申请执行期限告知】义务人未按期履行生效法律文书确定内容的，权利人应在法律文书生效之日或法律文书确定的履行期限届满之日起两年内向人民法院申请执行。4．【执行不能风险告知】申请执行具有执行风险，权利人应当有执行风险意识。人民法院依照法定程序执行，如义务人已丧失履行法律文书确定义务的能力，且权利人又无法对义务人进行财产举证，将可能导致案件无法执行到位。这种后果是法院与权利人都不愿意发生的，但这是当事人商业风险、交易风险在执行阶段的继续，权利人应知悉并理解此类执行不能的风险。注：义务人是指应当履行生效法律文书内容的债务人、被执行人；权利人是指享有生效法律文书赋予权利的债权人、申请执行人。