江苏省南京市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）苏0106民初10166号 原告：南京市雨花台区建展钢管扣件租赁站，统一社会信用代码92320114MA1P2TEK4T，住所地南京市。 经营者：林建华，男，1972年6月7日出生，汉族，居民身份证号码xxxxxxxxxx********，住南京市。 委托诉讼代理人：庄石磊，北京市炜衡（南京）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：冯莉，北京市炜衡（南京）律师事务所律师。 被告：中国江苏国际经济技术合作集团有限公司，统一社会信用代码91320000134850027D,住所地南京市。 法定代表人：宋勤波。 委托诉讼代理人：储冬芸，江苏新高的律师事务所律师。 委托诉讼代理人：华真，江苏新高的律师事务所实习律师。 原告南京市雨花台区建展钢管扣件租赁站（以下简称建展租赁站）与被告中国江苏国际经济技术合作集团有限公司（以下简称江苏经济技术合作公司）租赁合同纠纷一案，本院于2020年10月16日立案受理，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告建展租赁站的委托诉讼代理人庄石磊、冯莉，被告江苏经济技术合作公司的委托诉讼代理人储冬芸、华真到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告建展租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付租金等975590元及逾期利息（以未付款项975590元为基数，自2020年1月28日起按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至2020年8月31日止，自2020年9月1日起按日利率万分之五计算至实际履行之日止）；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告在南京招商NO:2014G16项目A地块土建总包工程时，因需要租赁钢管、扣件、钢笆片等材料，双方遂于2019年3月19日签订了《钢管扣件分包合同》。合同第二条约定1、本工程外脚手架和主楼尽量提供4层（至少3层内）模板支撑所需的钢管、扣件、钢笆片由乙方分包提供，办公楼每平米按38元租赁价结算，不包含其它和人工费，办公楼面积暂定21312.16平方米，合同价暂定809862.08元。19层内模板支撑钢管全部进场时起算时间，从内模板支撑或外脚手架开工到外脚手架拆完总工期160天（由于乙方原因延误停工不在此范围内）；超出工期乙方另外收取延期费，如提前拆除脚手架甲方不得扣除乙方工程款。2、本工程安全通道及其它所需的钢管、扣件、钢笆片由乙方分包提供，安全通道及其它每立方18元租赁价结算，不包含其它和人工费。材料进场时起算时间，从安全通道及其它进场到拆完总工期190天（由于乙方原因延误停工不在此工期范围内）；超出工期乙方另外收取延期费，如提前拆除脚手架甲方不得扣除乙方工程款。3、本工程钢管扣件钢笆片进退场运费，上下力费由乙方负责。合同第四条约定1、按工程进度付款，主体施工封顶完，乙方办理付款手续后，付至合同价的50%;如遇国家法定重要节假日如小孩开学、中秋节，春节等可酌情考虑支付部分工程款;脚手架落完项目部（甲方委托人）书面签证后7天内，乙方办理付款手续后，支付至合同价的80%;余款支付在落完外脚手架7天内乙方提交完整的结算资料后经甲方审核，甲方在三个月内审核完成，双方认可后一个月内结清。脚手架落完，乙方去到甲方项目部办理书面手续（必须由安全员：李保平、项目经理或甲方委托人签字认可）作为结算的依据。否则，以甲方现场拍照日期为准。甲方指定结算人员为：马静、赵敏、孙五山，此三人同时签字为有效，作为计算凭证及付款依据。若乙方呈报的数量超出结算量的5%,超出部分作为处罚，从结算量中再次扣除。2、甲方使用乙方内模板支撑和外脚手架钢管扣件中，如果发现有意破坏材料钢管每米10元（或参考市场价扣件每只6元赔偿给乙方（注现场拍照为证，同时需项目部审核）。合同第五条约定1、甲方负责委托人为倪松连、朱兴斌（需两人同时签字有效），权限范围：①有权代理甲方结算手续;②有权代理甲方办理签证。合同第六条约定6、甲方延期使用乙方外脚手架和安全通道的钢管、扣件、钢笆片，外架延期使用费按双方确认的延期部位的面积计算：每日费用0.17元/V计算，安全通道及其它按双方确认的延期部位的体积计算；每日费用0.2元/m3计算。延期使用时间需经甲方双方现场签字确认作为结算依据等。原告自2019年4月7日开始将内外架材料进场，直至2019年12月27日全部拆除完毕。后经被告核对结算，双方于2019年12月28日签订书面《架子班组林建华承包班组结算单》，结算单载明，19层以上工程量为21312平米，单价为38元，小计809856元；安全通道工程量为8763立方，单价18元，小计157734元；办公楼地下核心筒清理小计8000元；19层以上钢管锯断补偿小计4000元，共计975590元，由朱兴斌签字确认。截至目前，被告未支付上述款项，经多次催讨无果诉至法院，请求依法判决。 被告江苏经济技术合作公司辩称，对建展租赁站提出的结算结果予以认可。基于合同约定建展租赁站应开具发票，江苏经济技术合作公司再予以付款，本案不应存在逾期付款利息。江苏经济技术合作公司未与建展租赁站结算并付款，也因江苏经济技术合作公司与建展租赁站的经营人林建华存在工程款抵扣事宜，栖霞区法院2020民初2651号案正在审理，如果该案最终判决抵扣完成，房屋剩余价值应在本案中予以扣减。 本院经审理认定事实如下：2019年3月19日，江苏经济技术合作公司（发包方、甲方）和建展租赁站（承包方、乙方）签订了《钢管扣件分包合同》。合同第二条约定1、本工程外脚手架和主楼尽量提供4层（至少3层内）模板支撑所需的钢管、扣件、钢笆片由乙方分包提供，办公楼每平米按38元租赁价结算，不包含其它和人工费，办公楼面积暂定21312.16平方米，合同价暂定809862.08元。19层内模板支撑钢管全部进场时起算时间，从内模板支撑或外脚手架开工到外脚手架拆完总工期160天（由于乙方原因延误停工不在此范围内）；超出工期乙方另外收取延期费，如提前拆除脚手架甲方不得扣除乙方工程款。2、本工程安全通道及其它所需的钢管、扣件、钢笆片由乙方分包提供，安全通道及其它每立方18元租赁价结算，不包含其它和人工费。材料进场时起算时间，从安全通道及其它进场到拆完总工期190天（由于乙方原因延误停工不在此工期范围内）；超出工期乙方另外收取延期费，如提前拆除脚手架甲方不得扣除乙方工程款。3、本工程钢管扣件钢笆片进退场运费，上下力费由乙方负责。合同第四条约定1、按工程进度付款，主体施工封顶完，乙方办理付款手续后，付至合同价的50%;如遇国家法定重要节假日如小孩开学、中秋节，春节等可酌情考虑支付部分工程款;脚手架落完项目部（甲方委托人）书面签证后7天内，乙方办理付款手续后，支付至合同价的80%;余款支付在落完外脚手架7天内乙方提交完整的结算资料后经甲方审核，甲方在三个月内审核完成，双方认可后一个月内结清。脚手架落完，乙方去到甲方项目部办理书面手续（必须由安全员：李保平、项目经理或甲方委托人签字认可）作为结算的依据。否则，以甲方现场拍照日期为准。甲方指定结算人员为：马静、赵敏、孙五山，此三人同时签字为有效，作为计算凭证及付款依据。若乙方呈报的数量超出结算量的5%,超出部分作为处罚，从结算量中再次扣除。2、甲方使用乙方内模板支撑和外脚手架钢管扣件中，如果发现有意破坏材料钢管每米10元（或参考市场价扣件每只6元赔偿给乙方（注现场拍照为证，同时需项目部审核）。3、乙方应在每次付款节点开具相对应金额的增值税普通发票给甲方，甲方收到发票后再支付相应的款项：工程完工结算，乙方在取得结算结果后15日内开具全部剩余金额的增值税普通给甲方。乙方开具的增值税普通发票必须符合甲方财务要求。合同第五条约定1、甲方负责委托人为倪松连、朱兴斌（需两人同时签字有效），权限范围：①有权代理甲方结算手续;②有权代理甲方办理签证。合同第六条约定6、甲方延期使用乙方外脚手架和安全通道的钢管、扣件、钢笆片，外架延期使用费按双方确认的延期部位的面积计算：每日费用0.17元/V计算，安全通道及其它按双方确认的延期部位的体积计算；每日费用0.2元/m3计算。延期使用时间需经甲方双方现场签字确认作为结算依据等。 建展租赁站自2019年4月7日开始将内外架材料进场，直至2019年12月27日全部拆除完毕。后经江苏经济技术合作公司核对结算，双方于2019年12月28日签订书面《架子班组林建华承包班组结算单》，结算单载明，19层以上工程量为21312平米，单价为38元，小计809856元；安全通道工程量为8763立方，单价18元，小计157734元；办公楼地下核心筒清理小计8000元；19层以上钢管锯断补偿小计4000元，共计975590元，由江苏经济技术合作公司委托人朱兴斌签字确认。截止开庭审理之日，江苏经济技术合作公司未支付上述款项。 另查明，江苏省江南建筑技术发展总公司（以下简称江南建筑公司）与江苏经济技术合作公司在栖霞法院有（2020）苏0113民初2651号工程建设合同纠纷正在审理中，建展租赁站经营者林建华作为第三人参与案件审理。该案中，江苏经济技术合作公司在与本案相同地块总包工程时，将案涉工程的脚手架作业分包给江南建筑公司施工，双方于2017年8月22日签订了《建设工程施工专业分包合同》，截止2020年3月17日，江苏经济技术合作公司尚欠2809222元未支付，江南建筑公司故诉至栖霞法院。 本院认为，《钢管扣件分包合同》系双方真实意思表示，并未违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合同成立且生效，当事人应全面履行合同义务。本案原告建展租赁站按合同约定完成了自材料进场至材料拆除完毕的合同义务，出具了结算单，且被告江苏经济技术合作公司工作人员在结算单签字确认，庭审中也对结算结果不持异议，予以认可。但提出两项抗辩意见，一是江苏经济技术合作公司与建展租赁站的经营人林建华存在工程款抵扣事宜，如果该案最终判决抵扣完成，房屋剩余价值应在本案中予以扣减。二是因建展租赁站未能开具发票，故江苏经济技术合作公司不应支付逾期利息。对此本院认定如下： 关于江苏经济技术合作公司与建展租赁站的经营人林建华存在工程款抵扣事宜，根据合同的相对性，合同项下的权利义务只能赋予合同当事人，只能对合同当事人产生约束力。本案所涉的纠纷基于《钢管扣件分包合同》，其当事人为本案的原被告。另一案所涉的纠纷基于《建设工程施工专业分包合同》，其当事人为江南建筑公司与本案被告江苏经济技术合作公司。两份合同订立的当事人为不同的主体，约定事宜也是不同的内容，建展租赁站根据《钢管扣件分包合同》提起诉讼，双方产生的债权债务不符合抵消条件，即使在另案判决结果生效后产生可以抵扣的相关事宜，也与本案江苏经济技术合作公司应负的合同义务无涉，应另行处理，故对建展租赁站主张江苏经济技术合作公司支付租金等975590元的请求，本院予以支持。 关于逾期利息，合同约定乙方应在每次付款节点开具相对应金额的增值税普通发票给甲方，甲方收到发票后再支付相应的款项：工程完工结算，乙方在取得结算结果后15日内开具全部剩余 金额的增值税普通发票给甲方。乙方开具的增值税普通发票必须符合甲方财务要求。庭审中建展租赁部作出解释，一般情况下如果对方有付款意向，建展租赁部向项目部提交付款申请单，项目部会及时开具发票，但对方并未安排给建展租赁部付款，至今涉案项目未支付任何款项，故未开具发票，此模式与生产经营过程中一般开票付款模式相符，解释合理，故对江苏经济技术合作公司提出因未开发票而拒绝支付逾期利息的理由本院不予采纳。合同未明确约定逾期付款利息计算方式，根据《中华人民共和国合同法》相关规定，可以参照买卖合同进行确定，按照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》，逾期利息以975590元为基数，自2020年1月28日起按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际支付之日止。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百七十四条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第二款、第六十四条规定，判决如下： 被告中国江苏国际经济技术合作集团有限公司于本判决生效起十日内向原告南京市雨花台区建展钢管扣件租赁站支付975590元及逾期利息（以975590元为基数，自2020年1月28日起按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际支付之日止）。 如当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费14020元，减半收取7010元，由被告中国江苏国际经济技术合作集团有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。 审 判 员 韩先革 二〇二一年一月十二日 法官助理 周 颖 书 记 员 赵红芳