福建省漳州市芗城区人民法院 民 事 判 决 书 (2021)闽0602民初55号 原告：招商银行股份有限公司漳州分行，住所地福建省漳州市龙文区水仙大街88号融信·希尔顿·逸林酒店B幢第一层02单元和03单元，统一社会信用代码913506005729876726。 主要负责人：黄守刚，该行行长。 委托诉讼代理人：吴帆，福建东方格致律师事务所律师。 委托诉讼代理人：肖昕钰，福建东方格致律师事务所实习律师。 被告：杨煌炜，男，1988年4月10日出生，汉族，住福建省厦门市集美区，现住福建省厦门市思明区。 被告：邱秋莲，女，1987年3月22日出生，汉族，住福建省漳浦县，现住福建省厦门市思明区。 原告招商银行股份有限公司漳州分行与被告杨煌炜、被告邱秋莲金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人吴帆、肖昕钰到庭参加诉讼，被告杨煌炜、被告邱秋莲经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告邱秋莲、杨煌炜立即向原告偿还贷款本金795056.88元，并按合同约定的标准支付利息、罚息及复息（暂计至2020年9月9日，利息、罚息、复息合计55921.05元，之后的罚息及复息均按贷款利率4.9%上浮50%即7.35%计算至实际还款之日止，其中罚息以未付本金795056.88元为基数，复息以未付利息为计算基数）；2、判令被告邱秋莲、杨煌炜承担原告为实现债权支出的律师代理费39752元；3、判令原告有权对被告邱秋莲提供的抵押物福建省漳州开发区××路××号××幢××室房产行使抵押权，并就拍卖、变卖抵押物所得款项优先受偿；4、判令二被告承担本案案件受理费、保全费。事实与理由：2017年1月16日，被告邱秋莲向原告申请贷款，提交《个人购房类贷款申请表》，申请贷款授信额度85万元，授信期限240个月。被告杨煌炜在借款申请人配偶栏及抵押人栏签字确认。2017年3月9日，被告邱秋莲、杨煌炜与原告签订了一份编号为×××14的《个人购房借款及担保合同》，约定如下内容：1.被告邱秋莲以所购买的漳州开发区××路××号××幢××室房产作抵押向原告申请个人购房贷款，贷款金额为人民币85万元，贷款期限为240个月，从2017年3月9日至2037年3月9日止；2.贷款利率为中国人民银行公布的贷款基准年利率浮动0%为4.9%；若被告未按合同约定按时足额偿还贷款的，原告有权对未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。利率调整方式为次年对应日调整；还款方式为等额还款；3.被告提供的抵押物福建省漳州开发区××路××号××幢××室房产的全部权益抵押给原告，作为偿还本合同项下贷款本息及其他一切相关费用的担保；4.抵押担保的范围为包括但不限于本合同项下贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、原告实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费）等；5.被告未按合同约定按时还本或付息的，视为已发生违约事件；被告邱秋莲违约的，原告有权宣布本合同提前到期，提前收回已发放贷款的本息并要求支付费用；6.与本协议有关的任何信函、短信、邮件等通知一经按照本协议第1条所确定的被告的任一联系方式发出，均视为已送达该等当事人；被告确认的送达地址为福建省厦门市思明区××三里××号××室，联系电话为139××××8498。确认的送达地址适用于各个诉讼阶段或非诉讼案件阶段，包括但不仅限于一审、二审、再审、执行等；7.本合同履行过程中发生纠纷，应向原告所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。双方于2017年6月9日就被告提供的坐落于漳州开发区××路××号××幢××室房××商品房抵押权预告登记。于2019年5月6日办理房屋产权证并办理正式的房屋抵押登记。2017年3月30日，原告向被告指定的漳州唐庄房地产有限公司招商银行漳州开发区支行账号为5969××××0902的账户发放了借款85万元整，被告于同日向原告提交了《个人贷款借款借据》。在上述贷款期间，被告邱秋莲、杨煌炜已累计多期未按时足额偿还贷款本息，截止到2020年9月9日，被告仍拖欠贷款本金余额795056.88元及利息、罚息、复息55921.05元，已经构成违约。原告因本案诉讼支出的律师费用39752元，以及保全申请费，根据合同约定应由债务人承担。综上，被告杨煌炜系被告邱秋莲的配偶，且是本案贷款的抵押人、共同申请人，本案债务系发生于两被告的婚姻关系存续期间，贷款亦用于购房，属于夫妻共同债务，二被告应承担共同还款责任。为此，原告特向贵院提起诉讼，请求依法判决如上所请。 被告杨煌炜、被告邱秋莲未提供书面答辩意见。 经审理查明：2017年3月9日，原告与被告杨煌炜、被告邱秋莲签订《个人购房借款及担保合同》（编号×××14），合同约定（摘要）：1、被告邱秋莲向原告贷款85万元用于购买漳州开发区××路××号××幢××室，贷款期限自2017年3月9日起至2037年3月9日止，贷款年利率为4.9%。2、借款人未按合同约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。3、借款人按月等额还本付息，共分240期偿还。4、借款人未按本合同约定按时还本或付息的等情形，则借款人构成违约，贷款人可宣布所有已发出的贷款立即到期，并要求借款人立即偿还全部已发放贷款本金、利息或其他实现债权的费用等。5、两被告提供址在漳州开发区××路××号××幢××室房产作为抵押物，担保范围包括：本合同项下贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费用、公证费、执行费等）。2017年3月9日，两被告确认两被告送达地址为厦门市思明区湖滨三里93号203，该地址适用于各个诉讼阶段，包括但不仅限于一审、二审、再审、执行等。原、被告双方就本案的抵押物到漳州市国土资源局办理不动产抵押登记手续。合同签订后，原告依约向两被告发放贷款。但两被告从2019年6月1日发生逾期还款。截止至2020年9月9日，两被告尚欠原告借款本金795056.88元，利息、罚息、复息55921.05元。原告为实现债权，委托律师参加本案诉讼，在本案中支出律师代理费39752元。 本院在诉讼期间按两被告确认的送达地址邮寄送达起诉状等材料，但未果。 上述事实有原告提供的《个人购房借款及担保合同》、《个人贷款借款借据》、《不动产登记证明》、诉讼委托代理协议、律师费发票及原告的庭审陈述为据，本院予以确认。 在诉讼过程中，原告招行漳州分行向本院提出财产保全的申请，本院经审查，于2020年12月8日作出（2020）闽0602财保22号民事裁定书，裁定查封、冻结被告杨煌炜、被告邱秋莲名下价值相当于890729.93元的财产，原告因此预交保全费4973.6元。 本院认为，原告与被告邱秋莲的金融借款合同依法成立，受法律保护。依据合同约定，原告依约发放了贷款，被告邱秋莲未依约履行还款义务，已构成违约，应当承担违约责任。被告杨煌炜系被告邱秋莲的配偶，且是本案贷款的抵押人、共同申请人，本案债务系发生于两被告的婚姻关系存续期间，贷款亦用于购房，属于夫妻共同债务，二被告应承担共同还款责任。原告依据双方签订的《个人购房借款及担保合同》约定，有权主张贷款提前到期，提前收回全部已发放贷款本息。因此，被告邱秋莲、被告杨煌炜应偿还原告借款本金795056.88元，及截止至2020年9月9日利息、罚息、复息55921.05元，并从2020年9月10日起至贷款实际清偿之日止按《个人购房借款及担保合同》的约定计付的利息、罚息、复利。原告主张被告邱秋莲、被告杨煌炜支付因本案产生的律师代理费，符合合同约定，本院予以支持。两被告自愿提供漳州开发区××路××号××幢××室作为本案借款的抵押物，并依法办理了抵押登记，该抵押关系合法有效；故在两被告未能履行还款义务的情况下，原告有权就该抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告杨煌炜、被告邱秋莲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审判。 综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第三百八十六条、第三百八十九条、第四百六十五条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第一千零六十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告杨煌炜、被告邱秋莲应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司漳州分行借款本金795056.88元，截止至2020年9月9日利息、罚息、复息55921.05元，并从2020年9月10日起至贷款实际清偿之日止按《个人购房借款及担保合同》的约定计付的利息、罚息、复利； 二、被告杨煌炜、被告邱秋莲应于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告招商银行股份有限公司漳州分行因本案产生的律师代理费39752元； 三、若被告杨煌炜、被告邱秋莲不履行上述债务时，原告招商银行股份有限公司漳州分行有权就被告杨煌炜、被告邱秋莲提供的址在漳州开发区××路××号××幢××室房屋的拍卖、变卖所得价款优先受偿。 若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费12707.2元，减半收取计6353.6元，由被告杨煌炜、被告邱秋莲负担。本案财产保全费4973.6元，由被告杨煌炜、被告邱秋莲负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省漳州市中级人民法院。 审 判 员 曾陈斌 二〇二一年一月二十一日 法官助理 陈家燕 书 记 员 陈 杰 执行申请提示 申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。