河北省邯郸市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀04民终3834号 上诉人（原审原告）：池爱云，女，1954年4月15日出生，汉族，住址河北省邯郸市复兴区。 委托诉讼代理人：邢秋平，河北恒星律师事务所律师。 上诉人（原审被告）：邯郸市新业房地产开发集团有限公司，住所地邯郸市丛台区东环北路**江泉大厦****。 法定代表人：徐玉桃。 委托诉讼代理人：尚飞，河北锦厦律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：邯郸市燕赵商业管理有限公司，住所地邯郸，住所地邯郸市丛台区人民东路350嘉华大厦****> 法定代表人：徐玉桃。 被上诉人（原审被告）：徐玉桃，女，1958年3月11日出生，汉族，住址河北省邯郸市丛台区。 被上诉人（原审被告）：姜莉萍，女，1972年2月11日出生，汉族，住邯郸市丛台区。 被上诉人（原审被告）：李晶，男，1982年3月6日出生，汉族，住邯郸市邯山区。 委托诉讼代理人：尚飞，河北锦厦律师事务所律师。 上诉人池爱云、上诉人邯郸市新业房地产开发集团有限公司与被上诉人邯郸市燕赵商业管理有限公司、徐玉桃、姜莉萍、李晶不服邯郸市复兴区人民法院（2019）冀0404民初393号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年9月2日立案后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案，上诉人池爱云的委托诉讼代理人邢秋平、上诉人邯郸市新业房地产开发集团有限公司的委托诉讼代理人尚飞，被上诉人李晶的委托诉讼代理人尚飞到庭参加诉讼，原审被告邯郸市燕赵商业管理有限公司、徐玉桃、姜莉萍经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 池爱云上诉请求：1．撤销邯郸市复兴区人民法院（2019）0404民初393号民事判决书第一项判决之中及利息（自2019年4月5日起至借款本金清偿之日止，按年利率6%的计算）、撤销第二项、第三项、第四项判决；2．改判邯郸市新业房地产开发集团有限公司从2014年10月1日起按月利率2%支付池爱云本金70万元利息至本金和利息清偿完毕之日止；改判邯郸市新业房地产开发集团有限公司从2014年10月25日起按月利率2%支付池爱云本金30万元利息至 本金和利息清偿完毕之日止；3．改判邯郸市燕赵商业管理有限公司在挪用27万元范围内与邯郸市新业房地产开发集团有限公司对池爱云承担连带清偿责任；4．改判徐玉桃、姜莉萍、李晶与邯郸市新业房地产开发集团有限公司承担连带清偿责任；5．改判池爱云对抵押物邯山区光明××大厦××号商铺（邯房权证国字第××号）折价或者以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。6．邯郸市新业房地产开发集团有限公司负担本案一审、二审案件受理费。事实和理由：一、原审判决不予确定邯郸市新业房地产开发集团有限公司按月利率2%支付池爱云利息，违背当事人约定，违反法律规定，适用法律错误。（一）原审判决不予确定池爱云与邯郸市新业房地产开发集团有限公司解除“退款协议书”第3条的法律效力，适用法律错误。邯郸市新业房地产开发集团有限公司2015年1月25日、2015年6月17日分别与池爱云签订“退款协议书”。其中，第3条约定：归还本金期间，不再计取投资收益（利息）。邯郸市新业房地产开发集团有限公司未按上述两个“退款协议书”约定付清池爱云本金。池爱云20**年6月30日决定解除两个“退款协议书”第3条约定，要求邯郸市新业房地产开发集团有限公司按原合同约定月利率2%从池爱云提供借款之日起至返还池爱云本金及支付利息完毕之日止支付池爱云收益（利息）。池爱云20**年7月3日使用邮政国内标准快递将“解除退款协议书第3条约定通知书”邮寄给邯郸市新业 房地产开发集团有限公司法定代表人徐玉桃。邯郸市新业房地产开发集团有限公司未在三个月内向人民法院提起诉讼，请求确认池爱云与邯郸市新业房地产开发集团有限公司解除合同的效力。根据合同法规定，两个“退款协议书”第3条解除，邯郸市新业房地产开发集团有限公司应当按原合同约定月利率2%支付池爱云利息。（二）原审判决确定邯郸市新业房地产开发集团有限公司从2016年4月4日起至2019年4月4日期间不承担支付池爱云利息的民事责任，违背当事人约定，违反法律规定，适用法律错误。邯郸市新业房地产开发集团有限公司2016年4月4日与池爱云和池素琴签订“商铺抵押偿还债务协议书”。2016年4月28日，办理了商铺（邯房权证国字第××号，以下简称：商铺）抵押登记。抵押权人为池爱云。邯郸市新业房地产开发集团有限公司与池素琴商铺抵押权未设立。池爱云与邯郸市新业房地产开发集团有限公司之间商铺抵押合同生效、抵押权设立，债权数额为161.9万元，未约定抵押商铺担保范围，担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。池爱云与邯郸市新业房地产开发集团有限公司订立“商铺抵押偿还债务协议书”第三条约定内容分为两部分：第一部分约定：“乙方（池爱云）将还款协议书交与甲方（邯郸市新业房地产开发集团有限公司）的同时，甲方将上述商铺房产证抵押给乙方。如乙方坚持保存还款协议书，则乙方承诺，不作为诉讼追款及索要利息的 依据。”邯郸市新业房地产开发集团有限公司未与池爱云签订“还款协议书”。没有证据证明邯郸市新业房地产开发集团有限公司与池爱云签订“还款协议书”约定邯郸市新业房地产开发集团有限公司支付池爱云利息及支付利率。因此，第一部分约定内容不具有法律约束力。第二部分约定：“三年后，甲方有权以161.9万元现金收回商铺，否则，商铺产权将永远为乙方所有，过户税费由乙方承担，或者续签抵押协议。”其内容包括抵押物收回权和流押条款，该流押条款无效。邯郸市新业房地产开发集团有限公司履行2015年1月25日、2015年6月17日与池爱云签订的两个“退款协议书”约定债务清偿义务，才能申请注销商铺抵押登记，消灭商铺抵押担保物权，收回抵押商铺。否则，池爱云有权就抵押商铺优先受偿，邯郸市新业房地产开发集团有限公司未按“商铺抵押偿还债务协议书”约定在2019年4月4日支付池爱云1**.9万元现金收回商铺。其丧失申请注销商铺抵押登记，消灭商铺抵押担保物权，收回抵押商铺的权利。二、原审判决不予确定邯郸市燕赵商业管理有限公司在（挪用）27万元范围内与邯郸市新业房地产开发集团有限公司承担连带清偿责任，违反法律规定，适用法律错误。邯郸市新业房地产开发集团有限公司与邯郸市燕赵商业管理有限公司串通，违反人民币银行结算账户管理办法第四十五条第二款、第六十五条第一款第（四）项等金融法律法规规定。邯郸市新业房地产开发集团有限公司向其银行账户存入27万元， 是出借银行账户。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第六十五条之规定，邯郸市燕赵商业管理有限公司和邯郸市新业房地产开发集团有限公司应为共同被上诉人。一审庭审中邯郸市燕赵商业管理有限公司、邯郸市新业房地产开发集团有限公司未举证证明邯郸市燕赵商业管理有限公司将收取的27万元返还给邯郸市新业房地产开发集团有限公司，邯郸市燕赵商业管理有限公司与邯郸市新业房地产开发集团有限公司财产混同。邯郸市新业房地产开发集团有限公司与邯郸市燕赵商业管理有限公司股东、法定代表人、高级管理人员混同，具体混同情形见下表： 序号 工作岗位 邯郸市新业房地产开发集团有限公司 邯郸市燕赵商业管理有限公司 1 股东 宋新刚、徐玉桃 徐玉桃、邯郸市新业房地产开发集团有限公司 2 法定代表人 徐玉桃 徐玉桃 3 经理 徐玉桃 徐玉桃 4 执行董事 徐玉桃 徐玉桃 5 监事 宋新刚 宋新刚 6 财务负责人 李刘江 李刘江 7 住所 人民东路350号嘉华大厦19层1902号变为 人民东路350号嘉华大厦19层1902号（不 丛台路560号江泉大厦24层2406号 在办公） 从上表可直观看出，邯郸市燕赵商业管理有限公司与邯郸市新业房地产开发集团有限公司人员混同。没有证据证明各自财产独立，丧失独立人格，构成人格混同。根据最高人民法院关于出借银行账户的当事人是否承担民事责任的批复、参照民法通则第四条、公司法第三条第一款、第二十条第三款规定、参照最高人民法院指导案例第15号，应当支持邯郸市燕赵商业管理有限公司在27万元范围内与邯郸市新业房地产开发集团有限公司对池爱云承担连带清偿责任的诉讼请求。邯郸市燕赵商业管理有限公司、邯郸市新业房地产开发集团有限公司有关人员触犯《中华人民共和国刑法》第二百七十二条规定，涉嫌挪用资金犯罪。三、原审判决不予确定徐玉桃、姜莉萍、李晶与邯郸市新业房地产开发集团有限公司向池爱云承担连带清偿责任，违反法律规定，适用法律错误。徐玉桃从自己银行账户转账支付池爱云利息35,934元，姜莉萍从自己银行账户转账支付池爱云利息132,066元，李晶从自己银行账户转账支付池爱云利息18,000元，证明徐玉桃、姜莉萍、李晶与邯郸市新业房地产开发集团有限公司串通违反金融管理法规、逃避金融监管，出借银行账户，隐匿、转移财产、逃避债务，扰乱金融秩序。同时还有徐玉桃、姜莉萍、李晶自愿与邯郸市新业房地产开发集团有限公司共同向池爱云清偿债务（债务加入）的可能。同时还有徐 玉桃、姜莉萍、李晶与邯郸市新业房地产开发集团有限公司财产混同的可能。一审诉讼过程中，被上诉人未举证证明其财产各自独立，徐玉桃、姜莉萍、李晶未证证明非自愿向池爱云清偿债务（债务加入）。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第六十五条、最高人民法院关于出借银行账户的当事人是否承担民事责任的批复之规定，徐玉桃、姜莉萍、李晶与邯郸市新业房地产开发集团有限公司应当承担连带清偿责任。四、原审判决池爱云在折价或拍卖、变卖抵押物所得价款100万元范围内享有优先受偿权，违反当事人约定，适用法律错误。房屋他项权证明确记载：池爱云是抵押商铺的唯一抵押权人，抵押的债权是161.9万元，池爱云有权就抵押商铺优先受偿。 邯郸市新业房地产开发集团有限公司答辩称，池爱云的一审诉讼请求中要求邯郸市新业房地产开发集团有限公司继续履行合同，该合同指的是委托投资协议书，该协议书不存在，其诉讼请求没有依据。 李晶答辩称，同邯郸市新业房地产开发集团有限公司答辩意见。 邯郸市新业房地产开发集团有限公司上诉请求：1、依法撤销河北省邯郸市复兴区人民法院作出的（2019）冀0404民初393号民事判决书第一项、第三项；2、依法改判驳回池爱云的诉讼请求或发回重审；3、由池爱云承担一审、二审的诉讼费用。事实与理由：一审判决认定事实错误，适用 法律错误。一、一审判决认定“《商铺抵押偿还债务协议书》和《邯郸茶城商铺委托经营管理合同》中未约定新业以商铺的经营收益偿还债务”，这一事实是错误的。2016年6月4日，邯郸市新业房地产开发集团有限公司与池爱云、池素琴签订了《商铺抵押偿还债务协议书》。2017年1月1日，邯郸市新业房地产开发集团有限公司与池爱云和池素琴及新业茶城有限公司签订了《邯郸茶城商铺委托经营管理合同》。根据上述《商铺抵押偿还债务协议书》和《邯郸茶城委托经营管理合同》约定的内容，除邯郸市新业房地产开发集团有限公司将商铺抵押给池爱云和池素琴作为债务履行担保外；另，邯郸市新业房地产开发集团有限公司还将商铺的收益权转让给池爱云和池素琴，以商铺的租金作为还款。一审判决未认定邯郸市新业房地产开发集团有限公司转让商铺收益权以收取的租金作为还款的事实，显然是错误的。二、一审判决适用法律错误。1、一审判决认定《商铺抵押偿还债务协议书》和《邯郸茶城委托经营管理合同》均是合法有效的，那么各方当事人均应依约履行。一审判决以失效的《还款协议》判决邯郸市新业房地产开发集团有限公司返还借款本金和利息，根据《合同法》第四条当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。一审判决以司法权干预并违反合同自由原则，没有法律依据，属于滥用司法权。2、依据《商铺抵押偿还债务协议书》和《邯郸茶城委托经营管理合同》，该商铺抵押权人除池爱云外，池素琴也 是该商铺的实际抵押权人，该商铺的抵押权属于共同共有。池爱云提出处分抵押商铺，未经共有人池素琴同意。一审判决在商铺抵押权存在共有的情形，且未经另一共有人同意的情形下，判决池爱云有权处分抵押商铺，违反法律规定，适用法律错误。三、池爱云的一审诉讼请求中要求邯郸市新业房地产开发集团有限公司继续履行合同，该合同指的是委托投资协议书，该协议书不存在，其诉讼请求没有依据。 池爱云答辩称，邯郸市新业房地产开发集团的上诉状与其代理人陈述并不相符，应要求其说明理由，并查明是否虚假陈述。 李晶答辩称，请求维持原判。 池爱云向一审法院起诉请求：1、判决邯郸市新业房地产开发集团有限公司继续履行合同，返还池爱云本金100万元；2、判决邯郸市新业房地产开发集团有限公司从2014年10月1日起按月利率2％支付原告本金70万元利息至70万元本金和利息清偿完毕之日止；判决邯郸市新业房地产开发集团有限公司从2014年10月25日起按月利率2％支付原告本金30万元利息至30万元本金和利息清偿完毕之日止；3、判决被告邯郸市新业房地产开发集团有限公司负担本案受理费；4、判决邯郸市燕赵商业管理有限公司在27万元范围内与被告邯郸市新业房地产开发集团有限公司承担连带清偿责任；5、判决徐玉桃、姜莉萍、李晶与被告邯郸市新业房地产开发集团有限公司承担连带清偿责任；6、确认池爱 云对抵押物邯山区光明××大厦××号商铺（邯房权证国字第××号）折价或者以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。 一审法院认定事实：2013年6月17日，邯郸市新业房地产开发集团有限公司向池爱云借款，池爱云通过其银行账户向邯郸市新业房地产开发集团有限公司转账给付70万元。同日，邯郸市新业房地产开发集团有限公司向池爱云出具收据，内容为：入账日期2014年6月17日；交款单位池爱云；人民币柒拾万元整，¥700000；收款事由借款。2014年1月24日，邯郸市新业房地产开发集团有限公司再次向池爱云借款，池爱云通过其银行账户向邯郸市新业房地产开发集团有限公司指定的邯郸市燕赵商业管理有限公司账户转账给付27万元。并向邯郸市新业房地产开发集团有限公司给付现金3万元。2014年1月25日，邯郸市新业房地产开发集团有限公司向池爱云出具收据，内容为：入账日期2014年1月25日；交款单位池爱云；人民币叁拾万元整，¥300000；收款事由借款。池爱云向邯郸市新业房地产开发集团有限公司出借款后，邯郸市新业房地产开发集团有限公司分别通过该公司法定代表人徐玉桃、员工姜莉萍、李晶等人银行账户向池爱云支付利息。2015年1月25日，池爱云与邯郸市新业房地产开发集团有限公司签订《退款协议书》一份，内容为：委托方（以下简称甲方）：池爱云；受托方（以下简称乙方）：邯郸市新业房地产开发集团有限公司；根据目前邯 郸市危机的金融形势，为保证甲方的投资本金安全，保障乙方公司顺利偿还甲方投资的意愿实现，经甲乙双方友好协商，达成以下协议：1、甲方要求撤回委托乙方全部理财的资金，乙方予以同意；2、乙方一年半内向甲方付清投资本金叁拾万整，分别为：第一个季度末付本金的10％（叁万元整）；第二个季度末付本金的10％（叁万元整）第三个季度末付本金的10％（万元整）；第四个季度末付本金的10％（叁万元整）；第五个季度末付本金的30％（玖万元整）；第六个季度末付本金的30％（玖万元整）；3、归还本金期间，甲方投资资金不再计取投资收益。4、本协议甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。2015年6月17日，池爱云与邯郸市新业房地产开发集团有限公司签订《退款协议书》一份，内容为：委托方（以下简称甲方）：池爱云；受托方（以下简称乙方）：邯郸市新业房地产开发集团有限公司；根据目前邯郸市危机的金融形势，为保证甲方的投资本金安全，保障乙方公司顺利偿还甲方投资的意愿实现，经甲乙双方友好协商达成以下协议1、甲方要求撤回委托乙方全部理财的资金，乙方予以同意；2、乙方一年半内向甲方付清投资本金柒拾万整，分别为：第一个季度末付本金的10％（柒万元整）；第二个季度末付本金的10％（柒万元整）；第三个季度末付本金的10％（柒万元整）；第四个季度末付本金的10％（柒万元整）；第五个季度末付本金的30％（贰拾壹万元整）；第六个季度末付本金的30％（贰拾壹万元整）；3、归还本金期 间，甲方投资资金不再计取投资收益；4、本协议甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。2016年6月4日，池爱云与池素琴共同与邯郸市新业房地产开发集团有限公司签订《商铺抵押偿还债务协议书》，内容为：甲方：邯郸市新业房地产开发集团有限公司；乙方：池素琴（61.9万元）；池爱云（100万元）；第一条商铺基本情况：甲方开发建设邯郸茶城，该项目位于邯郸市，邯郸茶城为其负一楼到四楼，共约21000㎡，现商业部分初步定位为茶城，并取名：“邯郸茶城”。但无论经营何种商业不影响本协议执行。甲方以该邯郸茶城之商铺对欠款之乙方进行抵押。乙方同意接收抵押该商铺，抵押商铺具体数据如下表（以下简称为该商铺）最终面积以产权证为准：编号；邯房权证国字第××号，产权面积87.03㎡，总价1791077.4元，用途商业；第二条债务，甲方欠乙方债务金额为（大写）壹佰陆拾壹万玖元（￥_1619000元）。第三条抵押方式，乙方将还款协议书交与甲方的同时，甲方将上述商铺房产证抵押给乙方。如乙方坚持保存还款协议书，则乙方承诺，不作为诉讼追款及索要利息的依据。三年后，甲方有权以1619000元现金收回商铺，否则，商铺产权将永远为乙方所有，过户税费由乙方承担;或者续签抵押协议。第四条商铺的经营管理，在乙方领到该商铺房产证后，考虑到众多业主经营理念难以统一，为保证邯郸茶城能经营的更好，保证所有业主能有一个稳定的租金收益，同时也为保证商业 经营的统一性，乙方在签订本协议的同时要与甲方委托的商业管理公司（丙方）签署《邯郸茶城商铺委托经营管理合同》，并履行该合同的相关条款，接受甲方委托的商业管理公司（丙方）的管理。第五条，在本商铺委托管理期间，乙方有权按照《邯郸茶城商铺委托经营管理合同》收取商铺经营管理收益。同日，池爱云与邯郸市新业房地产开发集团有限公司签订《主债权及房屋抵押合同》一份，内容为：抵押人（债务人）邯郸市新业房地产开发集团有限公司（以下简称甲方）；抵押权人（债权人）池爱云；第一条:主债权详情：1、主债权金额及币种：大写壹佰陆拾壹万玖仟元整，小写1619000；2、债务履行期限：自2016年4月5日至2019年4月4日止；3、借款用途：公司经营发展；利率：无；第二条，抵押详情：1、房屋所有权证号：邯房权证国字第××号；2、抵押房屋坐落：邯郸市邯山区光明××大厦××号；抵押房屋建筑面积：87.03平方米；4、抵押房产的价值：179万元整；5、担保范围：主债权；6、备注：此房产抵押价值为161.9万元整，所对应的土地抵押价值为零元。2016年4月28日，邯郸市房地产产权监理处为池爱云办理了邯郸市房他证邯房字第××号《房屋他项权证》，该他项权证内容为：房屋他项权利人池爱云；房屋所有权人邯郸市新业房地产开发集团有限公司；房屋所有权证号0101291742；房屋坐落邯山区光明××大厦××号；他项权利种类现房抵 押；债权数额161.9万元；登记时间2016年4月28日；抵押起止时间2016年4月5日至2019年4月4日；抵押面积87.03平方米。2017年1月1日，池爱云与池素琴共同与邯郸市新业房地产开发集团有限公司签订《邯郸茶城商铺委托经营管理合同》，内容为：乙方:池素琴（61.9万元）；池爱云（100万元）；丙方:新业茶城有限公司；第一条合作标的及合作范围，乙方拥有邯郸市的“邯郸茶城”18号商销的经营权，商铺具体位置及资料如下表:编号；邯房权证国字第××号，建筑面积87.03㎡，总价1791077.4元，用途商业；乙方同意委托丙方作为其拥有以上商铺的唯一经营管理代理方，由丙方负责提供经营管理、租赁、物业管理等商铺经营管理代理服务。乙方在丙方合同服务期内不再参与商铺的经营管理，一切由丙方负责；第二条合作期限，本商铺委托经营管理合同与《商铺押偿还债务协议书》同步，有效期相同；第三条合作内容：1、在本委托管理合作期限内，丙方有权决定商铺的经营内容、用途、管理方式、出租价格及对外租赁合同的全部内容，并可以出租人的名义与承租人签订联营或租货合及办理相关业务，进行正常商业经营，乙方不得干涉。乙方可按照以下方式定期向丙方收取此商铺的经营管理收益，从2017年1月1日起至合同终止，丙方季度收取租金的50%支付给乙方，作为乙方商铺的经管收益，其余50％作为丙方运营管理费用。2018年9月11日，池爱云向法院提起民事诉讼。 一审法院认为，合法的借贷关系受法律保护，邯郸市新业房地产开发集团有限公司从池爱云处借款100万元未还的事实，有收款收据、《退款协议书》、《商铺抵押偿还债务协议书》、银行转账流水及双方当庭陈述佐证，为有效合同。邯郸市新业房地产开发集团有限公司未依约定还款，导致纠纷发生，责任在邯郸市新业房地产开发集团有限公司。池爱云就其100万元借款、池素琴就其61.9万元借款共同与邯郸市新业房地产开发集团有限公司在2016年6月4日签订的《商铺抵押偿还债务协议书》系为保证双方债权履行签订的包含还款方式、还款时间及抵押等项内容的合同，该合同第三条约定，“三年后，甲方有权以1619000元现金收回商铺，否则，商铺产权将永远为乙方所有，过户税费由乙方承担;或者续签抵押协议。”截止2019年10月9日，邯郸市新业房地产开发集团有限公司未向池爱云支付现金、收回商铺，而双方关于池爱云、池素琴实现债权方式的约定内容“商铺产权将永远为乙方所有”因违反《中华人民共和国担保法》第四十条及《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第五十七条第一款的规定而无效。邯郸市新业房地产开发集团有限公司辩称双方应按照《商铺抵押偿还债务协议书》第三条和《邯郸茶城商铺委托经营管理合同》的约定，以商铺的经营收益偿还债务，法院认为，上述两份协议并未约定新业以商铺的经营收益偿还债务。故池爱云主张邯郸市新业房地产开发集团有限公司承担偿还本 金100万元的主张法院予以支持。关于池爱云主张已通知邯郸市新业房地产开发集团有限公司解除《退款协议》第三条约定，继而要求邯郸市新业房地产开发集团有限公司按照月息2%支付利息的诉求。法院认为，池爱云与邯郸市新业房地产开发集团有限公司在签订《退款协议》后，又以签订《商铺抵押偿还债务协议书》的形式再次进行了约定，双方的权利义务应受最终签订的协议羁束，该协议未对利息进行约定，故认定原告的该利息主张无事实依据。因《商铺抵押偿还债务协议书》中约定“三年后，甲方有权以1619000元现金收回商铺”，即邯郸市新业房地产开发集团有限公司偿还借款本金的期限为签订该协议的三年后，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第一项规定，邯郸市新业房地产开发集团有限公司应自2019年4月5日起，按照年利率6%的计算标准向池爱云支付利息。关于池爱云主张邯郸市燕赵商业管理有限公司、徐玉桃、姜莉萍、李晶与邯郸市新业房地产开发集团有限公司承担连带清偿责任的诉求，邯郸市燕赵商业管理有限公司、徐玉桃、姜莉萍、李晶与邯郸市新业房地产开发集团有限公司均辩称向池爱云支付利息的行为系受邯郸市新业房地产开发集团有限公司的委托所为。法院认为，池爱云作为债权凭证的《收据》是由邯郸市新业房地产开发集团有限公司向其出具，池爱云与邯郸市燕赵商业管理有限公司、徐玉桃、姜莉萍、李晶没有形成借贷钱款的合意，故对池爱云该诉求 法院不予支持。关于池爱云主张确认对抵押物邯山区光明××大厦××号商铺（邯房权证国字第××号）折价或者以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。根据池爱云、池素琴、邯郸市新业房地产开发集团有限公司签订的《商铺抵押偿还债务协议书》及《退款协议书》，可以确认池素琴的债权数额为61.9万元、池爱云的债权数额为100万元，故池爱云对抵押物邯山区光明××大厦××号商铺（邯房权证国字第××号）折价或者以拍卖、变卖所得价款在100万元范围内享有优先受偿权。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条第一款、《中华人民共和国担保法》第四十条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第五十七条第一款、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、被告邯郸市新业房地产开发集团有限公司于本判决生效后十日内偿还原告池爱云借款本金100万元及利息（自2019年4月5日起至借款本金清偿之日止，按照年利率6%的计算）；二、驳回原告池爱云要求被告邯郸市燕赵商业管理有限公司、徐玉桃、姜莉萍、李晶承担连带清偿责任的诉讼请求；三、原告池爱云有权就判决第一项确定的债权对被告邯郸市新业房地产开发集团有限公司名下（邯房权证国字第××号）邯山区光明××大厦××号 商铺折价或者以拍卖、变卖所得价款在100万元范围内享有优先受偿权。四、驳回原告池爱云的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16631元，减半收取8316元，由被告邯郸市新业房地产开发集团有限公司承担6902元，由原告池爱云承担1414元。 本院二审期间，当事人均没有提交新证据。 二审查明的事实与一审查明的事实一致，本院予以确认。 本院认为，关于是否履行委托投资协议的问题。首先，池爱云称2013年借款时存在委托投资协议，但并未提供证据予以证实，且邯郸市新业房地产开发集团有限公司对此并不认可，本院对此不予认定。其次，池爱云与邯郸市新业房地产开发集团有限公司于2015年签订了两份退款协议书，于2016年签订了商铺抵押偿还债务协议书，其双方应受最终签订的协议即商铺抵押偿还债务协议书的约束。 关于本案借款是否应按月利率2%计算利息的问题。商铺抵押偿还债务协议书中并未约定利息，且邯郸市新业房地产开发集团有限公司并不认可有利息约定，故本院对池爱云主张的月利率2%的利息不予认定，一审判决自逾期还款之日（即2019年4月5日）起，邯郸市新业房地产开发集团有限公司按照年利率6%的计算标准向池爱云支付利息并无不当。 关于邯郸市燕赵商业管理有限公司是否应在27万元范围内对本案债务承担连带清偿责任的问题。池爱云出借给邯郸市新业房地产开发集团有限公司30万元，该公司向池爱云出具了30万元的借据，其中有27万元系转账给邯郸市燕赵商业管理有限公司，该款项的借款人系邯郸市新业房地产开发集团有限公司，邯郸市燕赵商业管理有限公司虽系27万的收款人，但并没有借款的意思表示，其并非借款人，本院对池爱云的该项上诉请求不予支持。 关于徐玉桃、姜莉萍、李晶是否应对本案债务承担连带责任的问题。本案借款人为邯郸市新业房地产开发集团有限公司，徐玉桃、姜莉萍、李晶并没有共同借款的意思表示，也没有债务加入的意思表示，池爱云也不能证明其三人与公司财产混同，本院对池爱云的该项上诉请求不予支持。 关于池爱云是否应在161.9万元的范围内对抵押标的享有优先受偿权的问题。根据商铺抵押偿还债务协议书的约定，池爱云享有债权100万元，协议书并未约定利息，故一审判决池爱云对抵押标的在100万元范围内享有优先受偿权并无不当。邯郸市新业房地产开发集团有限公司称其以邯郸茶城商铺的租金收益作为还款，但其没有证据证明以租金进行过还款，且池爱云对此并不认可，故本院对此不予采信。 综上所述，池爱云、邯郸市新业房地产开发集团有限公司的上诉请求均不能成立，一审判决认定事实清楚，适用法律正确。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七 十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费22300元，由池爱云负担8500元，由邯郸市新业房地产开发集团有限公司负担13800元。 本判决为终审判决。 审 判 长 宋世忠 审 判 员 徐海燕 审 判 员 闫文昌 二〇二一年一月二十六日 法官助理 连方宇 书 记 员 赵佑康