甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）甘01民初635号原告:甘肃银行股份有限公司兰州市七里河支行，住所地甘肃省兰州市七里河区西津西路**。负责人：冯煜辉，该支行行长。委托诉讼代理人：林如涛，甘肃仁尚律师事务所律师。委托诉讼代理人：邓程程，甘肃仁尚律师事务所律师。被告:甘肃广聚金润商贸有限公司，住所地甘肃省兰州市七里河区西津东路**。法定代表人：苏雪梅，该公司总经理。被告：苏雪梅，女，汉族，1979年8月4日出生，住甘肃省武威市凉州区。被告：苏永斌，男，汉族，1981年6月14日出生，住甘肃省兰州市城关区。被告：齐云，女，汉族，1978年3月12日出生，住甘肃省兰州市七里河区，现住甘肃省兰州市城关区。委托诉讼代理人：苏永斌，男，汉族，1981年6月14日出生，住甘肃省兰州市城关区，与被告齐云系夫妻关系。被告：李浩，男，汉族，1969年6月16日出生，住甘肃省兰州市城关区。原告甘肃银行股份有限公司兰州市七里河支行诉被告甘肃广聚金润商贸有限公司、苏雪梅、苏永斌、齐云、李浩借款合同纠纷一案，本院于2020年8月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人林如涛、邓程程，被告甘肃广聚金润商贸有限公司法定代表人苏雪梅，被告苏雪梅、苏永斌到庭参加诉讼。被告齐云、李浩经本院依法送达开庭传票，未能按时到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告甘肃银行股份有限公司兰州市七里河支行向本院提出诉讼请求：1.依法判令解除原告与被告甘肃广聚金润商贸有限公司签订的《流动资金借款合同》；2.依法判令被告甘肃广聚金润商贸有限公司偿还借款本金20000000元、利息1042149.69元（利息暂计算至2020年5月21日止，之后按照年利率11.49%计算至本金清偿之日止）；3.依法判令被告甘肃广聚金润商贸有限公司偿付原告支付的律师费150000元；4.依法判令被告苏雪梅、李浩、苏永斌、齐云对上述债务承担连带清偿责任；5.依法判令原告对被告甘肃广聚金润商贸有限公司抵押的位于甘肃省武威市凉州区××路天景上海城等房产〔房屋产权证书：甘（2018）凉州区不动产权第0××3号、甘（2018）凉州区不动产权第0××8号、甘（2018）凉州区不动产权第0××5号、甘（2018）凉州区不动产权第0×**、甘（2018）凉州区不动产权第0003994，他项权证书：甘（2018）凉州区不动产证明第0××8号〕折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；6.依法判令本案诉讼费、保全费等全部诉讼费用由上述被告承担。事实与理由：2019年9月27日，被告甘肃广聚金润商贸有限公司与原告签订《流动资金借款合同》，合同编号20190927000046。合同约定借款金额2000万元整，贷款用途为归还存量贷款，贷款期限自首次提款之日起12个月，贷款利率为年利率7.66%，按月结息，到期还本（贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，并可自次逾期之日起计收复利），借款人未按时足额偿还借款本息的，还应当承担贷款人为实现债权和担保权而支付的全部费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等）。借款人未按期还本付息，贷款人可宣布贷款提前到期，并要求归还全部借款。同日，被告苏雪梅、苏永斌、齐云、李浩分别与原告签订《最高额保证合同》，共同为被告甘肃广聚金润商贸有限公司签订的《流动资金借款合同》项下的债务提供连带责任保证。保证范围包括借款本金及利息、罚息、复利及实现债权与担保权利而发生的费用诉讼费、保全费、律师费、差旅费等。2018年8月27日被告甘肃广聚金润商贸有限公司与原告签订《最高额抵押合同》，合同约定以其位于甘肃省武威市凉州区天景上海城商铺〔权属证书编号为：甘（2018）凉州区不动产权第0××3号、甘（2018）凉州区不动产权第0××8号、甘（2018）凉州区不动产权第0××5号、甘（2018）凉州区不动产权第0××4号、甘（2018）凉州区不动产权第0××4号〕对被告甘肃广聚金润商贸有限公司自2018年8月27日至2021年8月27日之间的贷款设立抵押担保，并办理了他项权证，抵押担保范围包括借款本金、利息、实现债权等费用。上述协议签订后，原告依约发放了贷款，但是被告甘肃广聚金润商贸有限公司未按照约定时间偿还贷款利息。经原告多次催促，被告甘肃广聚金润商贸有限公司仍未依约履行应尽的按月结息义务，其逾期还款行为已经构成违约，严重违反了相关合同中的约定，给原告造成了重大的经济损失。被告苏雪梅、李浩、苏永斌、齐云作为保证人，应当对上述债务承担连带保证责任。同时作为抵押权人，原告在被告违约时，对被告甘肃广聚金润商贸有限公司抵押物折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。综上，为了避免原告损失继续扩大，维护金融资金安全，根据《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定，特向贵院提起诉讼，望判如所请。被告甘肃广聚金润商贸有限公司、苏雪梅答辩称：原告起诉的本息属实，借款真实存在，我本人苏雪梅的担保属实，无异议，甘肃广聚金润商贸有限公司以房产抵押的情况属实。被告苏永斌答辩称：我本人的担保属实，我妻子齐云提供的担保属实。被告李浩未作答辩。庭审中，被告甘肃广聚金润商贸有限公司、苏雪梅确认被告李浩提供担保属实。原告围绕诉讼请求当庭提交了以下证据：第一组证据：1.《流动资金借款合同》一份；2.贷款凭证一份；3.贷款还款明细一份。证明目的：1.原告与被告甘肃广聚金润商贸有限公司签订的《流动资金借款合同》合法有效，被告应当按照约定按时足额偿还借款本息；2.合同签订后，原告如约向被告发放贷款，履行了放款义务；3.被告甘肃广聚金润商贸有限公司未按照约定期限偿还借款本息的行为属于违约，应当承担违约责任，并承担由此导致的费用包括但不限于诉讼费、律师费、保全费等。第二组证据：《最高额保证合同》三份。证明目的：被告齐云、李浩、苏雪梅、苏永斌与原告签订的《最高额保证合同》合法有效，应对被告甘肃广聚金润商贸有限公司债务承担连带清偿责任。第三组证据：1.《最高额抵押合同》五份；2.房屋产权证五份；3.他项权证一份。证明目的：原告与被告甘肃广聚金润商贸有限公司签订的《最高额抵押合同》合法有效，被告甘肃广聚金润商贸有限公司以其所有的位于甘肃省武威市凉州区××路天景上海城等房产为本案贷款提供抵押担保。当被告甘肃广聚金润商贸有限公司违约时，原告对该抵押物享有优先受偿权。第四组证据：1.《通知函》一份；2.EMS快递单一份。证明目的：因被告甘肃广聚金润商贸有限公司未按月偿还利息，原告方向被告发送通知函，宣布贷款提前到期，被告应当偿还全部借款本息。第五组证据：《委托代理协议》一份，支付凭证一份。证明目的：原告为实现债权与甘肃仁尚律师事务所签订委托代理协议，代理费用150000元。被告甘肃广聚金润商贸有限公司、苏雪梅质证认为：对原告提交全部证据的真实性和证明目的均无异议。被告苏永斌质证认为：对涉及我方的担保责任的证据无异议，律师代理费没有提供发票。各被告未向本院提供证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年9月27日，原告甘肃银行股份有限公司兰州市七里河支行与被告甘肃广聚金润商贸有限公司与签订《流动资金借款合同》（合同编号：20190927000046），约定：原告向被告甘肃广聚金润商贸有限公司发放流动资金贷款，借款金额20000000元整，贷款期限为首次提款之日起12个月，贷款年利率为7.66%，实际执行利率以借据为准，采用固定利率，按月还息，到期还本，逾期罚息利率自逾期之日起按计收罚息日适用贷款利率加收50%执行，对不能按期支付的利息（包括正常利息、逾期罚息、挪用罚息），按合同约定罚息利率按日计收复利。2019年9月26日、9月27日，原告与被告苏永斌和齐云、苏雪梅、李浩先后分别签订了《最高额保证合同》，约定：上述被告为案涉《流动资金借款合同》项下的债务提供连带责任保证担保，保证范围为借款本金及利息（复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的款项及原告实现债权与担保权利而发生的费用等。保证期间为主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后三年止。2018年8月27日，原告与被告甘肃广聚金润商贸有限公司签订五份《最高额抵押合同》，合同约定：被告甘肃广聚金润商贸有限公司以其所有的位于甘肃省武威市凉州区天景上海城商铺为其2018年8月27日至2021年8月27日期间的贷款提供抵押担保〔不动产产权证书号为：甘（2018）凉州区不动产权第0××8号、甘（2018）凉州区不动产权第0××3号、甘（2018）凉州区不动产权第0××4号、甘（2018）凉州区不动产权第0××5号、甘（2018）凉州区不动产权第0××4号〕，担保范围为：主合同项下融资及利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行合同而发生的费用、原告实现债权与担保权利而发生的费用等，并在相关部门办理了甘（2018）凉州区不动产证明第0××8号《不动产登记证明》，抵押房产面积为1624.43平方米，被担保主债权数额为4000万元。上述协议签订后，原告于2019年9月27日向被告甘肃广聚金润商贸有限公司发放贷款20000000元，借据载明执行年利率为7.66%，借款期限为12个月。借款到期后，被告甘肃广聚金润商贸有限公司未能按期履行还本付息义务，截至2021年1月13日，尚欠原告借款本金20000000元、借款利息1557155.67元、本金罚息689400元、利息罚息137216.80元、复利15404.46元，被告苏雪梅、苏永斌、齐云、李浩也未履行各自的担保责任。据此，原告提起本案诉讼。另查明，原告在实现债权过程中已实际支出律师代理费用15000元。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。涉案《流动资金借款合同》《最高额保证合同》《最高额抵押合同》均是各方当事人真实意思的表示，且不违反法律及行政法规的相关规定，合法有效，各方当事人均应按照合同约定履行各自的合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应承担相应的还款义务及违约责任。同时，至本案开庭之时，案涉《流动资金借款合同》已经到期，已无解除必要，原告相关权利并不因此而受到损害。根据本案审理查明的案件事实，首先，原告已按照合同约定实际履行了发放贷款义务，而被告甘肃广聚金润商贸有限公司未能按照合同约定按期偿还借款本息，其理应承担相应还款义务及违约责任。经当庭核实，被告甘肃广聚金润商贸有限公司尚欠借款本金20000000元、借款利息1557155.67元、本金罚息689400元，被告甘肃祥盛源商贸有限公司对该部分欠款金额并无异议，本院依法予以确认；同时，由于原告实现债权过程中已实际支出15000元律师代理费，被告甘肃广聚金润商贸有限公司应当按照合同约定予以承担。其次，根据原告的诉讼请求及利息计算清单，其诉讼请求中的利息包含：正常本金利息、拖欠本金罚息、拖欠利息罚息、复利，其中部分利息均属于逾期利息的计算范畴，但当事人在签订合同之时只约定对借款人不能按期支付的利息（包括正常利息、逾期罚息、挪用罚息），按合同约定罚息利率按日计收复利，但原告在实际计算拖欠利息罚息的同时又计算了复利，为此，本院结合本案查明的案件事实，对原告要求被告支付复利的请求依法予以驳回。据此，本院确定被告应付拖欠利息罚息金额为137216.80元（按照原告诉讼请求计算至2021年1月13日）。再次，根据原告与被告兰苏雪梅、苏永斌和齐云、李浩分别签订的《最高额保证合同》，上述各被告均确定为《流动资金借款合同》项下债务提供连带责任保证担保。据此，上列被告理应按照合同约定承担各自的连带清偿责任；同时，根据原告与被告甘肃广聚金润商贸有限公司签订的《最高额抵押合同》，被告甘肃广聚金润商贸有限公司以其所有的位于甘肃省武威市凉州区天景上海城××商铺为案涉《流动资金借款合同》项下债务提供抵押担保，并在相关部门办理了抵押登记，抵押权已设立。据此，原告有权对被告甘肃广聚金润商贸有限公司提供抵押的财产在合同约定的担保范围内行使优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条之规定，判决如下：一、被告甘肃广聚金润商贸有限公司于本判决生效后十五日内向原告甘肃银行股份有限公司兰州市七里河支行偿还借款本金20000000元、借款利息1557155.67元、本金罚息689400元、利息罚息137216.80元（利息计算至2021年1月13日，2021年1月14日至本金清偿完毕之日期间的利息按照年利率11.49%计算）；二、被告甘肃广聚金润商贸有限公司于本判决生效后十五日内向原告甘肃银行股份有限公司兰州市七里河支行支付律师代理费用15000元；三、如被告甘肃广聚金润商贸有限公司不能按期履行本判决第一项、第二项确定的债务，原告甘肃银行股份有限公司兰州市七里河支行有权以其提供抵押的位于甘肃省武威市凉州区天景上海城××商铺折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得价款在40000000元借款本金、利息及实现债权等费用范围内优先受偿〔不动产产权证书号为：甘（2018）凉州区不动产权第0××8号、甘（2018）凉州区不动产权第0××3号、甘（2018）凉州区不动产权第0××4号、甘（2018）凉州区不动产权第0××5号、甘（2018）凉州区不动产权第0××4号；《不动产登记证明》证号：甘（2018）凉州区不动产证明第0××8号〕；四、被告苏雪梅、苏永斌、齐云、李浩对本判决第一项、第二项确定的债务承担连带清偿责任；五、驳回原告甘肃银行股份有限公司兰州市七里河支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费147761元，诉讼保全申请费5000元，由甘肃广聚金润商贸有限公司、苏雪梅、苏永斌、齐云、李浩负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。审 判 长  王向阳审 判 员  阎文虎人民陪审员  任惠琴二〇二一年一月二十日法官 助理  赵国莉书 记 员  宁 堃