湖南省长沙市岳麓区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0104民初15274号原告：龚程，男，1988年11月18日出生，汉族，住所地长沙市岳麓区。委托诉讼代理人：章景刚，湖南轩辕律师事务所律师。被告：刘宁，男，1979年10月11日出生，汉族，住所地长沙市雨花区。原告龚程诉被告刘宁借款合同纠纷一案，本院于2020年11月5日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告龚程的委托诉讼代理人章景刚到庭参加了诉讼，被告刘宁经本院传票传唤,无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告龚程向本院提出诉讼请求：1.请求依法判决解除原告与被告刘宁于2019年11月29日签订的借款合同；2.请求依法判决被告刘宁立即偿付原告借款本金100万元及利息（从2020年3月19日起按月息2%计算至实际付清之日止）；3.请求依法判决原告对被告刘宁用于抵押的坐落于雨花区××路××号××房产（湘20**长沙市不动产权第0××3号）享有优先受偿权；4.请求依法判决被告刘宁承担本案全部诉讼费用。事实与理由：被告刘宁因个人资金周转需要，于2019年11月29日与原告签订借款合同，向原告借款人民币100万元，借款按月2.5%计息，按月收息，期限为12个月。同日，被告刘宁与原告签订抵押合同，以其所有的坐落于雨花区××路××号××房产（湘【20171长沙市不动产权第0246683号】）为上述借款提供抵押担保，并在房地产登记部门办理了抵押登记手续（湘1201**长沙市不动产证明第0372213号）。合同签订后，原告按约向被告刘宁支付借款100万元，但被告除支付了至2020年3月19日止的利息外，至今未按合同约定向原告支付借款利息。据此，原告认为，根据借款合同第七条的约定，被告刘宁逾期拖欠支付利息已达15日以上，原告有权解除合同，提前收回借款，并有权要求被告刘宁按借款合同第十条的约定，向原告承担违约责任。综上，为维护原告的合法权益，特提出起诉，请求依法裁判。被告刘宁经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见，视为放弃答辩的权利。经审理查明：被告刘宁因个人资金周转需要，于2019年11月29日与原告签订《借款合同》，向原告龚程借款1000000元，借款按月2.5%计息，被告按月付息，期限为12个月即从2019年11月29日至2020年11月28日止，被告自借款期限届满之日一次性偿还本金。同日，被告与原告签订抵押合同，以其所有的坐落于雨花区××路××号××房产为上述借款提供抵押担保，并在房地产登记部门办理了抵押登记手续。合同签订后，原告于当日以其妻子陈佳的尾数9908的建设银行账户向被告转账支付1000000元，被告收到款项后随即向原告尾数0115的建设银行账户转账25000元，并附言“利息一个月”。之后，被告又分别于2020年1月3日、2020年4月15日分别向原告支付利息25000元、50000元。除上述利息外，一直未按合同约定向原告支付借款利息,原告遂诉至法院。另查明，《借款合同》约定的借款期限届满之后，被告亦未向原告偿还借款本金。上述事实有到庭当事人的陈述、原告龚程提供并经庭审质证的《借款合同》、《借据》、银行转账凭证、不动产登记证明等证据予以证明，本院予以确认。被告刘宁经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃质证、举证的权利。本院认为，合法的民间借贷受法律保护。原告龚程与被告刘宁之间签订的借款合同，系双方真实意思表示，合法有效。对于原告的本金诉请，原被告签订的《借款合同》上载明借款本金为1000,000元，原告亦向被告转账1000,000元，但同日被告在利息尚未产生的情况下，向原告支付利息25,000元，故实际出借的本金应为975,000元。原告已依约向被告提供借款，被告应当按照约定履行还款义务。故对原告诉请本金中的975,000元部分，本院予以支持。关于利息，根据原、被告签订的《借款合同》，双方约定的利率为月利率2.5%，已经超过年利率24%的法律保护上限但未超过年利率36%，被告已自愿按照上述利率标准支付三个月利息，即利息已经支付至2020年2月28日，且原被告未约定逾期利率。结合原告的诉请，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十一条的规定，本院认定被告应向原告支付的利息如下：从2020年2月29日起至2020年8月19日以借款本金975,000元为基数按年利率24%计算，利息为111,800元，此后利息以实际欠付借款本金为基数按年利率15.4%的标准计算至实际清偿之日止。关于原告要求解除合同的诉请，因判决之前案涉借款合同中约定的借款期限已经届满，再行解除合同已无实际意义，本院不予支持。关于确认原告对抵押物享有优先诉求权的诉请，本院认为，债权人对依法设立的抵押物享有的优先受偿权，是为实现债权而设定的担保权利，是由《中华人民共和国担保法》第三十三条和《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定的具有对世效力的物权权利，而不属于《中华人民共和国合同法》规定的具有对相对人效力的债权权利。原告在相对于被告债权的给付之诉中，对该法定的优先受偿权不存在争议，因此，原告在本案中提出的该项诉求没有法律意义。故本院在本案中对该项诉求不予审理。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条,《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条、第二十六条、第二十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告刘宁于本判决生效后五日内向原告龚程偿还借款本金975,000元及利息111,800元（利息自2020年2月29日起暂计算至2020年8月19日止，此后利息以实际欠付借款本金为基数按年利率15.4%的标准计算至实际清偿之日止）；二、驳回原告龚程的其他诉讼请求。如果本案被告未按本判决指定的期限履行给付义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取6900元，由被告刘宁负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  刘林二〇二一年一月二十日书记员  柳舟附：相关法律条文《中华人民共和国民法通则》第九十条：合法的借贷关系受法律保护。《中华人民共和国合同法》第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条：出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。第二十六条：借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。第二十八条：借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起参照当时一年期贷款市场报价利率标准计算的利息承担逾期还款违约责任的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内利率但是未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。第三十一条本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。本规定施行后，最高人民法院以前作出的相关司法解释与本规定不一致的，以本规定为准。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。