山东省潍坊市坊子区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)鲁0704民初3536号 原告：朱金清，男，1962年1月20日出生，汉族，住山东省潍坊市潍城区。 委托诉讼代理人：孙继业，山东致悦律师事务所律师。 被告：河南基业建设工程有限公司，住所地河南省林州市横水镇中心大街**。 法定代表人：王海，该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：王瑞玉，潍坊高新永信法律服务所法律工作者。 被告：曹金旗，男，1985年12月26日出生，汉族，住河南省周口市鹿邑县。 原告朱金清与被告河南基业建设工程有限公司、曹金旗建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年11月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告朱金清的委托诉讼代理人孙继业、被告河南基业建设工程有限公司委托诉讼代理人王瑞玉，被告曹金旗到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：一、请求依法解除原、被告之间签订的租赁合同；二、依法判令二被告支付原告租赁费用232252.39元(暂计算至2020年4月30日)及利息；三、判令二被告返还原告租赁物(架管及1.3米钢管4549.5米，扣件8288个，顶丝(转)1517根，顶丝30*60(转)720只)，并支付自2020年5月1日起至实际返还之日止的租金；如无法返还，要求按照合同约定的价格赔偿原告104814.5元(扣除保证金后)；四、判令二被告支付原告逾期付款的滞纳金60000元及违约金10000元；五、本案的诉讼费、保全费等由被告负担。事实和理由：2017年10月31日，原告与被告签订租赁合同，约定原告租给被告钢管、扣件等，具体种类和数量，以双方经手人签字后的发料单、签收单为准，合同约定了日租金数额，租金结算方式及违约金，还约定了租赁物如损坏或丢失的赔偿标准。合同生效后，原告根据被告的要求，向被告提供了相关租赁物，但被告仅支付了部分租赁费，原告多次向被告追要，但以各种理由推诿未付，已没有退还原告的物品，请求依法支持原告的诉讼请求。 被告河南基业建设工程有限公司辩称，1.租赁费不属实，实欠租赁费经双方对账到2018年12月31日欠租赁费99273.12元，对账时间是在2019年1月；2.对于原告方所述的损失配件部分，钢管是4489.5米，扣件是7388个，顶丝（28型号）1518个，顶丝（30型号）720个，对于原告方要求赔偿的价值太高，因为都是旧件应按照旧件的评估价值进行确认，我们要求申请法院委托有关部门对于损失旧件部分进行评估，以确定旧件部分的价值；3.通过我们公司仓库保管员徐士超的陈述，我们已经多还了原告方很多材料，这个我们已经到坊子公安局报案，坊子公安局以立案侦查，我们将依法追究徐士超和原告方的恶意串通的法律责任。4.双方合同已经于2018年12月31日解除，最后对账时间是2019年1月份，因为双方的租赁数额存在差异以及损失旧件部分的去向和价值存在争议，所以后期租赁费不应由被告承担，不存在违约金和滞纳金的问题。 被告曹金旗辩称,我是公司的员工，当时签合同我代表公司，我个人不承担赔偿责任。其他第一被告意见。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 原告围绕诉讼请求依法提交证据1，2017年10月31日，原告朱金清（甲方、出租方）与被告方曹金旗、河南基业建设工程有限公司（乙方、承租方）签订《租赁合同》一份，主要内容为：“由甲方租给乙方以下物品：钢管（单位：米），日租金0.011元，赔偿价15元/米；扣件（单位：只），日租金0.007元，赔偿价6元/只；丝杠（单位：只），日租金0.40元（原被告庭审中均认可0.40元为笔误，应为0.04元），赔偿价12元/只，租赁物品种类和数量按双方经手签字的发料单（发货单）、签收单（验收单）为准;租金等相关费用，均为每个月月底结算付清，逾期每日按未付金额的1%付给甲方违约金，超过七天仍未缴付，甲方有权向乙方索要，使用完毕前付清所有租费。第三条保证金：合同签订时，乙方须向甲方交纳不低于租赁物资总价值30%数额的保证金40000.00元（大写肆万元整），乙方缴纳保证金后办理提货手续，租赁期内不得以保证金抵作租金，（此保证金在租赁期满时，按租赁货物损坏或缺少的数量，作为赔偿和维修费用，多退少补）。租赁期间，乙方不得以任何理由报停（如跨年度工程，春节期间报停30日，期间免收租金）。提供租赁费用结算单复印件25张，证明截止到2020.4.30被告因租赁原告的建筑设备产生的租赁费共计782252.39元，一共付款55万元，同时证明被告仍有部分租赁物品未归还的事实。尚未归还的物品：架管：3647.3米+902.2米=4549.5米，扣件8288个，顶丝1517根，顶丝30×60:720只。 被告河南基业建设工程有限公司在庭审中提供2019年1月份和原告方对账的明细表一份，坚持通过对账截止到2018年12月31日总计的租赁费是689273.12元，截止到2019年1月8日原告方计算的租赁费是691655.28元；我公司账目截止到2019年1月8日总共租赁费是683426.9781元；共计转账55万元，在原告处还有4万元的保证金，已经扣除，一共付款59万元；2019年1月8日朱金清签字的明细单证明结算截止时间是2019年1月8日，最后送货时间是2019年1月4日。根据朱金清签字认可的是689273.12元，缺失的钢管是4489.5米，扣件7388个，顶丝（28型号）是1518只，顶丝（30型号）是720只，对他要求的赔偿价格我方不认可。 另查明，被告河南基业建设工程有限公司在庭审中提供了原告朱金清给其出具的结算单，在该结算单中注明：被告河南基业建设工程有限公司签租赁费2007年97736.40元；2018年（1-6月）373275.93元；（7-12月）220642.93元。共计691655.28元。配钢管4477.5M*12元计款53730元，扣件8288个*5.2元计款43097.6元；顶丝28＃1518支*9.5元计款14421元；顶丝30＃720支计款10080元。合计121328.6元。总计812983.88元。押金40000元（17年11月1日微信转8000元、18年1月2日转12000元、1月3日转20000元）曹金旗。付90000元（18年2月1日转）王海、50000元（18年9月23日转）王海、50000元（18年11月14日转）王海、160000元（19年2月3日转）王海。还欠422983.88元。朱金清租赁站，2019年2月27日。应确认被告河南基业建设工程有限公司对原告朱金清为其出具清单的认可，本院对清单中注明的对其截止到2018年12月31日租金数额、欠租赁物种类数量、支付押金情况、付款情况的认可，本院予以确认。 本院认为，被告曹金旗与原告签订《租赁合同》，该合同中不仅有被告曹金旗签章，也有被告河南基业建设工程有限公司盖章，且被告河南基业建设工程有限公司认可曹金旗是该公司职工且是代表被告河南基业建设工程有限公司与原告签订的租赁合同，故该合同的相对方为原告与被告河南基业建设工程有限公司，曹金旗为被告河南基业建设工程有限公司的工作人员，与原签订《租赁合同》告是履行职务的行为，原告主张被告曹金旗为合同相对方的请求不成立，本院不予采信。 综上，本院认为，原告朱金清与被告河南基业建设工程有限公司间签订的《租赁合同》成立且有效，双方均应依约履行义务。原告朱金清交付租赁物品后，被告河南基业建设工程有限公司未按合同约定按时足额支付租赁费，致成纠纷，应承担全部责任。原告主张与被告曹金旗存在租赁关系，要求被告曹金旗承担责任，因曹金旗是河南基业建设工程有限公司的职工，其行为代表被告河南基业建设工程有限公司，是履行职务，不应承担责任，本院对原告要求被告曹金旗承担责任的请求不予支持。被告河南基业建设工程有限公司长期迟延履行债务，致使不能实现合同目的，原告朱金清要求解除合同的诉讼请求成立，本院予以支持；原告朱金清要求被告河南基业建设工程有限公司支付租赁费及违约的诉讼请求成立。被告出具了原告为被告出具的欠租赁费、租赁物及押金和付款请款的说明，与被告在答辩及庭审中陈述的“实欠租赁费经双方对账到2018年12月31日欠租赁费99273.12元，对账时间是在2019年1月”吻合，本院确认被告河南基业建设工程有限公司截止到2018年12月31日租赁原告的租赁物租金为691655.28元，尚有租赁物钢管是4477.5米，扣件是8288个，顶丝（28型号）1518个，顶丝（30型号）720个未归还。截止到2019年1月对账时已付押金40000元，已付租金550000元。之后被告再未付租金，亦未退还租赁物。经计算为退还租赁物租赁费自2019年1月1日至2020年4月30日，计款80092.92元。因河南基业建设工程有限公司未按约定履行支付租金的义务，朱金清按照租金结算清单主张河南基业建设工程有限公司截止到2020年4月30日的租赁费，有事实和法律依据，本院依法予以支持。扣除被告河南基业建设工程有限公司已经支付的租赁费550000元及押金40000元，被告河南基业建设工程有限公司尚欠截止到2020年4月30日的租赁费为：691655.28元+80092.92元-550000元-40000元＝181748.20元。双方约定的滞纳金、违约金数额过高，本院将滞纳金、违约金调整至欠款的20%，本院将违约金调整至欠款的20%，计36349.64元（181748.20元×20%）；被告河南基业建设工程有限公司未提供证据证明租赁物资已返还，原告朱金清要求被告曹金旗返还租赁物的诉讼请求成立，本院予以支持。原告未提供有效证据证明租赁物资现在的市场价格，要求被告按市场价格赔偿的证据不足，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法典》第五百六十三条、第五百七十七条、第五百八十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下： 一、解除原告朱金清与被告河南基业建设工程有限公司于2017年10月31日签订的《租赁合同》； 二、被告河南基业建设工程有限公司支付原告朱金清截止到2020年4月30日租赁费181748.20元及违约金36349.64元，共计218097.84元，于本判决生效之日起十日内履行完毕； 三、被告河南基业建设工程有限公司支付2020年5月1日起至租赁物钢管4477.5米，扣件8288支，顶丝（28型号）1518支，顶丝（30型号）720支至实际返还之日止的租赁费（日租金按照架管每米0.011元，扣件每支0.007元，顶丝每支0.04元计算），于本判决生效后十日内付清； 四、被告河南基业建设工程有限公司返还原告朱金清钢管4477.5米，扣件8288支，顶丝（28型号）1518支，顶丝（30型号）720支，于本判决生效之日起三十日内履行完毕，未能返还部分，按钢管15元/米，扣件6元/支，顶丝12元/支承担赔偿责任； 五、驳回原告其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。未按本判决指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 案件受理费7350元，减半收取3675元，由被告河南基业建设工程有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审 判 员 徐子成 二〇二一年一月六日 法官助理 孙 萱 书 记 员 连 霏