河南省中牟县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0122民初5912号原告：张八斤，男，1974年6月15日出生，汉族，住河南省中牟县。原告：王桂云，女，1934年12月4日出生，汉族，住河南省中牟县。二原告委托诉讼代理人：孙丽芳，河南元慧律师事务所律师。被告：王书兰，女，1974年3月10日出生，汉族，住河南省中牟县。委托诉讼代理人：马小丽，河南鑫苑律师事务所律师。委托诉讼代理人：方程程，河南鑫苑律师事务所实习律师。原告张八斤、王桂云与被告王书兰共有物分割纠纷一案，本院立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用普通程序，由审判员独任审理，公开开庭进行了审理。原告张八斤及二原告委托诉讼代理人孙丽芳、被告王书兰及其委托诉讼代理人马小丽、方程程到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告张八斤、王桂云向本院提出诉讼请求：1、判令坐落于河南省中牟县城关镇朝阳胡同20号的四层楼房的第三层和第四层房屋由张八斤、王桂云占有和使用（价值15万元）；2、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：张八斤和王桂云是母子关系，王桂云是张八斤的母亲。张八斤与被告王书兰原系夫妻关系，双方于1997年7月16日登记结婚，婚后于1998年7月4日生育长女张铮，于2005年5月18日登记离婚。河南省中牟县城关镇朝阳胡同20号是张八斤父母的宅基地，张八斤父亲去世后，户主和宅基地登记使用权人一直都是王桂云，该宅基地上原有正房三间瓦房和西屋三间平台，其中三间瓦房是原告王桂云夫妻出资建成的，西屋三间平台是王桂云的丈夫去世后，王桂云的儿子张九斤出资为母亲建造的，房屋的建造和宅基地的取得都发生在张八斤和被告王书兰结婚前，该宅基地上的房屋都属于原告王桂云所有。王桂云一直住在正房的三间瓦房内，张八斤和王书兰结婚后一直住在西屋三间平台内。张八斤和王书兰2005年5月18日登记离婚后并未分开一直处于同居状态，直到2016年2月1日双方分开。双方离婚后同居期间，于2006年9月27日生育次女张雨哲，于2009年1月13日生育儿子张圣果。2012年5月，二原告共同出资，把王桂云所有的三间瓦房和西屋三间平台中的两间拆除后，建成了涉案的四层楼房，其中一层包括大门和一室一厅的单套房，二层和三层是设计和面积都完全相同的三室一厅一卫单套房，四层是四个单间，一楼到四楼有公共楼梯和出口。2016年4月7日，王书兰以同居关系析产纠纷为由向法院起诉要求分割涉案房屋，经法院主持调解王书兰和张八斤双方达成和解协议，并经中牟县人民法院（2016）豫0122民初1262号民事调解书依法确认：张八斤和母亲住一楼，王书兰和孩子们住二楼。涉案四层楼房的三楼和四楼一直被王书兰侵占，王书兰将涉案三层和四层的房屋私自出租并将租金全部占为己有，张八斤作为建造涉案房屋的最大出资人却只能住在西屋未拆除的一间破平台里。王桂云作为宅基地使用权人和涉案楼房的共同出资人，却无法行使对涉案房屋享有的合法权益。综上，二原告为维护自己的合法权益，诉至法院。被告王书兰辩称，一、王书兰系诉争房屋的建造人，对诉争房屋享有所有权，原告一未出资、二未出力，其所述并不属实。王书兰对张八斤所称其于1997年7月16日与王书兰登记结婚，婚内育有一女，于2005年5月8日与王书兰协议离婚后一直处于同居状态，并再育有一子一女的事实无异议。但对原告所称诉争房屋由其二人出资建设的事实有异议，该说法纯属虚构。诉争房屋系由王书兰亲自组织施工、建造，工程款全部由王书兰实际支付，工程款及材料费有一小部分来自王书兰自有资金，大部分是王书兰向亲朋好友筹借，二原告并未实际出资。王书兰建房时，张八斤外出务工，未参与建造。王桂云已有78岁高龄，未提供任何经济支撑，更未出力。王书兰作为诉争房屋的投资建设者，系诉争房屋的权利人，对诉争房屋享有占有、使用、收益、处分的权利。二、对于原告居住保障的问题，已经在王书兰与原告张八斤同居关系纠纷中予以解决，原告针对3层、4层房屋的诉请没有任何事实与法律依据。2016年4月7日，王书兰与张八斤解除同居关系之诉由法院审理，法院做出民事调解书，为保障原告居住权，确认原告居住在诉争房屋的一楼。该调解书已生效，且没有相反证据予以推翻，现原告违反诚实信用原则，再次就诉争房屋的3层、4层主张占有、使用权，没有任何事实与法律依据，至于原告所述诉争房屋所在的中牟县城关镇朝阳胡同20号宅基地上原有房屋，其物权已因拆除行为归于消灭，与本案没有任何关系。综上所述，原告并非诉争房屋所有权人，其居住权已经得到保障，其诉请没有任何事实与法律依据，请求依法驳回原告诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：王桂云系张八斤的母亲，张八斤与王书兰于1997年7月16日登记结婚，于1998年7月4日生育大女儿张峥，于2005年5月18日协议离婚。张八斤与王书兰协议离婚后仍同居共同生活，2006年9月27日生育二女儿张雨哲，2009年1月13日生育儿子张圣果。2012年2月24日，中牟县城乡规划局向张八斤颁发《中牟县个人建房规划许可证副本》，该个人建房规划许可证载明：“编号：牟城规建民管许字[2012]第（048）号，张八斤：你申请在城东路北段西侧四组修建住宅房屋。经审核同意按下列批准内容和图纸修建。项目名称：个人住宅，临时永久：永久，建筑分类：住宅，幢数：1幢，层数：地上3层……。”同年，该宅基地上建成案涉四层楼房。2016年4月7日，本院受理王书兰诉张八斤同居关系纠纷一案，经本院主持调解，2016年5月25日，王书兰与张八斤达成协议：“一、王书兰抚养小女儿张雨哲，张八斤抚养大女儿张峥和儿子张圣果，抚养费各自自理；二、张八斤和母亲住一楼，王书兰和孩子们住二楼；三、王书兰不再要求张八斤承担大女儿张峥8万元的抚养费。”2017年10月25日，本院受理王书兰诉张八斤变更抚养关系纠纷一案，经本院主持调解，2017年10月30日，王书兰与张八斤达成协议：“一、王书兰、张八斤之子张圣果由王书兰抚养，抚养费自理；二、张八斤自愿于2018年1月30日前从现住的二楼搬到一楼，将二楼交于王书兰使用，张八斤从二楼迁出后一个月内，即2018年2月28日前王书兰将其母子四人的户口从张八斤处迁出；如张八斤逾期不搬出二楼或王书兰逾期不迁出户口，违约的一方应向另一方支付违约金30000元……。”庭审中，张八斤表示，涉案房屋的三楼是三室一厅套房，三楼现在空闲；四楼是墙高一米八的六小间房屋；张八斤与王书兰的子女现在都跟随王书兰生活，在二楼居住；王桂云自2016年后一直跟随张八斤居住；张八斤与王书兰结婚时涉案宅基地上有三间瓦房、三间平台。王书兰表示，涉案房屋的三楼是三室一厅套房，大女儿现在三楼居住；四楼是有一米六到一米八高的五间房屋；张八斤与王书兰的子女跟随王书兰在二楼、三楼生活居住；张八斤与王书兰结婚时候涉案宅基地上有三间瓦房、三间平台。另查明，在本院（2016）豫0122民初1262号王书兰诉张八斤同居关系纠纷一案中，张八斤与王书兰表示案涉的四层楼房建房时花费近20万元。后原、被告双方因涉案房屋第三层、第四层的占有和使用问题发生纠纷，原告诉至法院。本院认为，关于案涉四层楼房的使用权人问题。1997年张八斤、王书兰结婚时案涉宅基地上已经建造有三间瓦房、三间平台。原告表示三间瓦房、三间平台系原告王桂云所有。2012年，张八斤、王书兰为建造四层楼房，拆除了其中三间瓦房、两间平台。按照农村建房的一般惯例，拆除旧房后，所剩余的建筑材料一般用于建造新房，虽然原告提供的证据不能证明王桂云出资建造新房，但农村村民一户只能拥有一处宅基地，通常宅基地的取得是以户的名义获得，故王桂云对房屋的建造具有一定的贡献。本案涉案的四层房屋是在拆除原有三间瓦房、两间平台房屋的基础上建造，故二原告及王书兰均有占用使用的权利。二原告表示涉案的四层楼房是二原告出资建造，证据不足。王书兰表示涉案的四层楼房工程款全部由其出资，证据不足。故本案认定案涉房屋为张八斤、王书兰共同出资建造，从四层楼房建造的历史、农村惯例、农村宅基地使用权的法律性质等方面因素，二原告及王书兰均有共同使用的权利。关于案涉房屋如何使用问题。2016年本院受理王书兰诉张八斤同居关系纠纷一案，经本院主持调解达成协议：“张八斤和王桂云住一楼，王书兰和子女住二楼。”故结合本案的案情，本案酌定将房屋的第三层分配给张八斤和王桂云使用，将房屋的第四层分配给王书兰使用，但张八斤、王桂云给付王书兰30000元经济补偿金较为适宜。依照《中华人民共和国物权法》第九十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、坐落于河南省中牟县城关镇朝阳胡同20号的四层楼房的第三层由原告张八斤、王桂云使用。二、坐落于河南省中牟县城关镇朝阳胡同20号的四层楼房的第四层由被告王书兰使用。三、原告张八斤、王桂云于本判决生效之日起十日内给付被告王书兰三万元经济补偿金。四、驳回原告张八斤、王桂云的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3300元，由被告王书兰负担1650元，由原告张八斤、王桂云负担1650元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式八份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并向河南省郑州市中级人民法院预交上诉案件受理费，将诉讼费交费凭证交至本院查验。审判员  唐慧良二〇二一年一月二十六日书记员  朱莉芳