广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书(2020)粤0606民初30393号原告：陈浩锋，男，1998年7月30日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区××××××××××××××，公民身份号码440×××××××********。委托诉讼代理人：郑伟兴，广东容桂律师事务所律师。被告：叶堰冰，男，1979年12月1日出生，汉族，住广东省紫金县×××××××××××××××××××，公民身份号码441×××××××********。委托诉讼代理人：梁高，广东国晖（佛山）律师事务所律师。原告陈浩锋与被告叶堰冰民间借贷纠纷一案，本院于2020年11月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人郑伟兴、被告的委托诉讼代理人梁高到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即向原告清还借款本金150000元及利息9000元（自2020年8月计至10月，按每月2%计算）；2.判令被告支付原告律师代理费9360元；3.判令被告自起诉之日起至清偿之日止按月利率2%向原告支付借款利息；4.判决原告对被告名下位于佛山市顺德区×××××××××××××××××××××××××产1/2产权享有优先受偿权；5.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原、被告经朋友介绍认识。被告以资金周转困难为由向原告借款。2020年4月30日，原、被告双方签订一份《借款协议》、《抵押担保合同》《借款声明》，被告提供《佛山市个人住房查询结果》和《声明》各一份。被告承诺以自己名下位于佛山市顺德区×××××××××××××××××××××××××产1/2产权向原告借款150000元，借款期限约定为一年，借款利率为2%。如果被告未按时支付利息，原告有权提前要求被告偿还借款本息，并承担因维权所产生的律师费、诉讼费等。2020年4月30日，原告通过银行转账的方式将借款150000元一次性支付给被告，被告向原告出具了一张《收据》。借款后，被告没有按约定期限和方式向原告支付借款利息，现尚欠原告2020年8月至2020年10月的借款利息共9000元。被告拖欠利息的行为已构成违约，损害了原告的合法权益，原告遂诉至法院。被告辩称，1.确认曾向原告借款150000元，但被告在借款当日已向原告支付了15000元，作为提前支付的利息；2.对利息的起算时间无异议，但应以本金135000元为基数按LPR的4倍计收；3.律师费与本案无关，不同意支付；4.涉案房产虽然登记为被告占有1/2产权，但实际是被告妻子婚前所购房产，属于被告妻子的婚前财产，原告是否享有优先受偿权由法院依法认定；5.诉讼费由法院认定。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告未提交证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告对原告所交证据的真实性均无异议，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2020年4月30日，原告与被告签订《借款协议》，约定被告向原告借款150000元，借期自2020年4月30日至2021年4月30日，自2020年4月30日起以150000元本金为基数按月利率2%计算利息，每月2日前支付利息，最后一期利息于借款期限日与本金一并偿还，并约定若被告不按期支付利息，原告有权提起诉讼，要求被告归还本金及拖欠的利息，且因追讨上述借款本息的合理开支（包括但不限于律师费、诉讼费、交通费等一切费用）由被告承担，协议还约定了其他事宜。此外，原告与被告签订《抵押担保合同》，约定被告自愿以其名下位于佛山市顺德区×××××××××××××××××××××××××产为上述债务提供抵押担保。同日，原告向被告转账150000元。2020年11月11日，原告提起本案诉讼并因委托广东容桂律师事务所律师代理本案而支出律师费9360元。另查明，涉案房产并无就涉案债务办理抵押登记手续。以上事实，还有庭审笔录在案佐证。本院认为，本案系民间借贷纠纷。首先，原告已提交《借款协议》及转账凭证证明原告曾向被告交付借款150000元，被告却未按约定履行还本付息的义务，以致引起本案纠纷，属于违约行为，应承担向原告偿还全部借款的责任。原告诉请被告偿还借款150000元，于法有据，本院予以支持。被告辩称曾于2020年4月30日收到借款150000元当天即向原告归还15000元，但未提交任何证据予以证明，应承担举证不能的法律后果，本院不予采信。其次，被告至今未向原告偿还借款，客观上造成了原告资金被占用期间的经济损失。原告诉请以150000元为基数，按《借款协议》约定的月利率2%从2020年8月1日起计收利息，并未加重被告可以预见的经济负担，但该利息标准已超出法律保护的上限。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》已于2020年修正，并于2020年8月20日起施行。本案于2020年11月11日立案，属于上述司法解释施行后受理的一审民间借贷纠纷案件，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十二条第一款的规定，应适用2020年修正的内容。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款的规定，借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。《借款协议》于2020年4月30日签订，当时的一年期贷款市场报价利率为年利率3.85%，故本院认定原告可按年利率15.4%计收利息。被告关于利息计算标准的辩称有理，本院予以采纳。庭审中，原告明确不主张2020年11月1日至2020年11月10日期间的利息。经核算，2020年8月1日至2020年10月31日期间的利息为5775（150000×15.4%÷12×3）元。原告诉请2020年8月1日至2020年10月31日期间的利息为9000元，超出5775元部分，于法无据，本院不予支持。原告有权以实际尚欠借款本金为基数，从2020年11月11日起，按年利率15.4%计收利息至借款实际清偿完毕之日止。再次，原告诉请律师费9360元。《借款协议》约定，若被告逾期支付利息，原告有权提起诉讼并由被告承担包括律师费在内的合理费用，故原告诉请被告承担律师费，符合《借款协议》的约定，并未加重被告可以预见的经济负担。但是，《民事委托代理合同》载明律师费按诉讼标的比例收费，诉讼标的详见民事起诉状。如前所述，原告诉请的利息超出5775元部分并未得到支持，故本院酌定被告应承担的律师费金额为9170元。最后，原告诉请对涉案房产享有优先受偿权。《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定，以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。涉案房产未就本案债务办理抵押登记，抵押权尚未设立。原告的该项诉讼请求缺乏事实和法律依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十三条第一款、第二百一十一条第二款，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款、第三十二条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：一、被告叶堰冰于本判决发生法律效力之日起十日内向原告陈浩锋偿还借款150000元并支付利息（利息计算方式：暂计至2020年10月31日为5775元，2020年11月11日起，以实际尚欠借款本金为基数，按年利率15.4%计算至本金实际偿还完毕之日止）；二、被告叶堰冰于本判决发生法律效力之日起十日内向原告陈浩锋支付律师费9170元；三、驳回原告陈浩锋的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3667.2元，减半收取计1833.6元，财产保全费1345元，共计3178.6元（原告已预交），由原告陈浩锋负担64.47元（含受理费37.19元，财产保全费27.28元），被告叶堰冰负担3114.13元（含受理费1796.41元，财产保全费1317.72元）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  何铭娴二〇二〇年十二月二十八日书记员  伍时昭