吉林省大安市人民法院 民 事 判 决 书 （2021）吉0882民初50号 原告：吉林大安农村商业银行股份有限公司，住所大安市育才路2号。 法定代表人：李志强，该公司董事长。 委托诉讼代理人：李伟，该公司职员。 被告：于洪林，男，1972年11月12日出生，汉族，住吉林省大安市。 被告：张威，女，1974年6月14日出生，汉族，住吉林省大安市。 被告：王志军，男，1964年9月3日出生，汉族，住吉林省大安市。 被告：关明辉，女，1971年5月10日出生，蒙古族，住吉林省大安市。 被告：吴小琳，女，1976年2月22日出生，汉族，住吉林省大安市。 被告：孙国新，男，1971年2月28日出生，汉族，住吉林省大安市。 原告吉林大安农村商业银行股份有限公司（以下简称农商银行）与被告吴小琳、王志军、张威、关明辉、于洪林、孙国新金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月6日立案后，依法适用简易程序，于2021年1月27日公开开庭进行了审理。原告农商银行委托诉讼代理人李伟、被告于洪林、王志军、孙国新到庭参加诉讼。被告张威、关明辉、吴小琳经本院传票合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案缺席审理，现已审理终结。 农商银行向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院判决于洪林立即偿还借款本金400,000元和利息74,640.42元（利息计算至2021年1月4日，2021年1月5日以后利息按借款合同约定利率计算至实际给付之日止）；2．请求人民法院判决我行对张威名下提供抵押的房产（吉2017大安市不动产权第XXX号）享有优先受偿权；3.要求王志军、关明辉、吴小琳、孙国新承担连带保证责任；4.要求吴小琳、王志军、张威、关明辉、于洪林、孙国新承担本案诉讼费及相关费用。事实和理由：于洪林于2018年8月30日与我行签订《个人担保借款合同》一份，双方约定了我行向于洪林发放贷款400,000元，贷款期限自2018年8月28日起至2021年8月27日止。贷款采取抵押方式发放，由张威名下单独所有的房产提供抵押担保，抵押物证号为（吉2017大安市不动产权第XXX号）。截至2019年5月14日，于洪林已偿还利息26,638.89元，此日期之前利息已结清；2019年5月15日至2020年12月21日产生利息83,623.21元，已偿还11,348.1元，剩余72,275.11元利息及2020年12月22日以后产生的利息未偿还，现贷款已欠息且被告未按照合同第十七条约定计划归还本金，违反了合同第六条6.4约定按时足额还本付息的义务，因此我行按照合同第二十一条约定向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法审理。 于洪林辩称，当时贷款时是用我名字用张威房照贷款的，钱是张威拿去用了，还利息也是她还的，现在欠多少偿还多少我不知道。但是农商银行说的应该没有错。现在张威用款不还，我希望直接用抵押物拍卖作为偿还欠银行的款项。如果房子不够偿还，担保人可以偿还。 王志军辩称，我担保事实清楚，根据贷款相关规定抵押物应该够偿还，希望张威用抵押物拍卖偿还。 孙国新辩称，担保事实我承认，希望用张威抵押物拍卖偿还，如果拍卖了之后钱不够偿还，我们再偿还。 张威、关明辉、吴小琳未提出答辩。 本院经审理认定事实如下：一、2018年8月28日，借款人于洪林与贷款人农商银行签订了《个人担保借款合同》一份。该合同约定：于洪林向农商银行借款40万元，张威用其所有的坐落于锦华街庄宇小区（南栋）房屋（不动产单元号220882001401GB10172F72020025）作抵押担保，并办理了抵押登记。借款期限自2018年8月28日起至2021年8月27日止；借款利率（浮动利率）在中国人民银行同期同档的人民币贷款基准利率基础上上浮115%；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息；同时约定了借款人、任一担保人违反本合同项下义务，贷款人有权要求其限期纠正违约行为、停止发放贷款、提前收回已发放贷款。有权要求担保人承担担保责任，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期，或者采取其他资产保全措施；按照本合同约定收回或者提前收回借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等实现债权、担保权的费用时，贷款人均可以在吉林省农村信用联社各机构开设的账户中划收；二、2018年8月30日，农商银行分三次向于洪林发放贷款计40万元，约定月利率为8.510416‰；三、2018年8月28日，王志军、关明辉、孙国新、吴小琳分别与农商银行签订了个人保证合同两份。约定王志军、关明辉、孙国新、吴小琳为于洪林的上述借款承担连带责任保证；担保的范围包括主债权、利息、违约金、为实现债权与担保权发生的费用等；四、截止到2021年1月4日，于洪林欠农商银行借款本金40万元、利息款74,640.42元；五、截止到起诉之日，案涉合同部分履行期限已经届满，于洪林已经违反合同约定，未如期履行案涉合同项下义务。 认定上述事实的证据有：当事人的陈述、《吉林省农村信用社个人担保借款合同》、《个人保证合同》、贷款凭证等。 本院认为，张威、关明辉、吴小琳既未出庭参加诉讼，亦未提出答辩，应视为其三人放弃了相关抗辩的权利。2018年8月30日，农商银行与于洪林、张威签订了《吉林省农村信用社个人担保借款合同》一份，农商银行与王志军、关明辉、孙国新、吴小琳签订了《个人保证合同》两份。上述合同是双方当事人的真实意思表示，并不违反相关法律及法规的禁止性规定，是合法有效的。于洪林据此向农商银行借款40万元，张威用其所有的房屋作抵押担保，并办理了抵押登记。在王志军、关明辉、孙国新、吴小琳对上款承担连带保证责任的情况下，农商银行向于洪林发放了贷款。于洪林向农商银行贷款后，应按照合同的约定，按期足额偿还贷款。但其贷款后，违反了双方约定，并未按期偿还借款，对此应承担违约责任。现案涉合同部分履行期限已经届满，农商银行要求于洪林承担违约责任，支付拖欠贷款本金及利息，要求张威、王志军、关明辉、孙国新、吴小琳承担担保责任，符合案涉合同中相关条款的约定和法律规定，本院予以支持。 故依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条之规定，判决如下： 一、于洪林于判决生效后七日内偿还吉林大安农村商业银行股份有限公司贷款本金40万元及利息（2021年1月4日前的利息为74,640.42元；从2021年1月5日起至实际给付之日止的利息按借款合同约定利率计算）； 二、吉林大安农村商业银行股份有限公司对张威抵押的坐落于锦华街庄宇小区（南栋）房屋（不动产单元号220882001401GB10172F72020025）折价、拍卖或者变卖所得的价款有权优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿； 三、王志军、关明辉、孙国新、吴小琳对上款承担连带给付责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4210元，由于洪林、张威、王志军、关明辉、孙国新、吴小琳负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省白城市中级人民法院。 本案生效后，负有履行义务的当事人须依法按期履行，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作需要的必要消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  朱云升 二〇二一年一月二十七日 书记员  翟羚丞