文书内容湖南省衡阳市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）湘04执异1号异议人（利害关系人）：王延桂。异议人（利害关系人）：王世定。二异议人共同委托诉讼代理人：王浩铭，湖南弘一律师事务所律师。申请执行人：深圳广田集团股份有限公司，住所地：广东省深圳市罗湖区深南东路**。法定代表人：范志全。委托诉讼代理人：姜龙，湖南天地人律师事务所律师。被执行人：湖南共创实业集团衡阳房地产开发有限公司，住所，住所地：湖南省衡阳市石鼓区蒸湘北路**div>法定代表人：胡天山。被执行人：共创实业集团有限公司，住所地，住所地衡阳市石鼓区蒸湘北路**iv>法定代表人：谢辉。被执行人：衡阳市衡运置业投资有限公司，住所地衡，住所地衡阳市蒸湘区衡西市场**v>法定代表人：罗水元。本院在执行申请执行人深圳广田集团股份有限公司（简称广田公司）与被执行人湖南共创实业集团衡阳房地产开发有限公司、共创实业集团有限公司、衡阳市衡运置业投资有限公司（简称衡运公司）装饰装修合同纠纷一案过程中，利害关系人王世定、王延桂对本院在该案中采取的查封措施不服，向本院提出异议。本院于2021年1月11日立案后，依法组成合议庭进行审查。本案现已审查终结。王延桂、王世定提出异议称，本院（2020）湘04执恢58号协助执行通知书，查封了被执行人位于衡阳市雁峰区蒸湘南路雁翔云天11号楼101号、……1407号等57套房产，其中商业门面2372.37平方米，住宅6370.96平方米。除上述财产外，广田公司还申请法院查封了两块土地（一块100.9亩，另一块29.82亩），查封了衡运公司所有的静园小区6495.99平方米的商服用房住宅，查封了雁翔云天1至9栋的6套住宅。以上查封冻结的财产价值总计3亿元以上，而申请执行人广田公司的执行标的只有4900余万元。法院存在超标的查封，请求法院解除雁翔云天11号楼57套房产查封措施，并请求解除涉案100.9亩土地的查封措施。本院查明，申请执行人广田公司与被执行人共创实业集团有限公司、衡阳市衡运置业投资有限公司、共创衡阳房产公司装修装饰合同纠纷一案，本院于2020年6月1日作出（2020）湘04执恢58号执行裁定书，裁定：查封、冻结、划拨被执行人共创实业集团有限公司、衡阳市衡运置业投资有限公司、共创衡阳房产公司银行存款49390840.37元（其中本金46075538元、利息暂计算至2020年5月31日止共计2901751.37元、案件受理费财产保全费288151元、执行费125400元）或查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人其他同等价值的财产或财产性权益。同年6月2日，本院向衡阳市不动产登记中心发出（2020）湘04执恢58号协助执行通知书，轮侯查封了共创衡阳房产公司开发的位于衡阳市雁峰区蒸湘南路58号雁翔云天11#楼房号为101、102、104至109、111、303、305、306、307、401、402、403、406、407、408、501、502、503、507、601、602、603、605、606、608、701、702、704、801、803、806、901、902、906、908、1001、1003、1005、1006、1007、1101、1103、1105、1106、1201、1205、1206、1301、1305、1401、1403、1405、1407等57套房产。另查明，湖南省衡阳市雁峰区人民法院在审理原告王延桂、王世定诉被告湖南共创实业集团衡阳房地产开发有限公司（以下简称共创衡阳房产公司）、第三人湖南云山建筑工程公司（以下简称云山公司）建设工程施工合同纠纷一案中，根据王延桂、王世定的诉讼财产保全申请，于2020年1月6日作出（2020）湘0406民初14号民事裁定书，裁定：一、冻结共创衡阳房产公司银行存款600万元或查封、扣押其他同等价值财产；二、查封位于衡阳市雁峰区大塘村67号C4栋803室（登记所有权人：王延桂，产权证号：2017衡阳市不动产权第**，建筑面积146.43㎡）、衡阳市雁峰区大塘村67号C3栋803室（登记所有权人：王延桂，产权证号：衡房权证雁：衡房权证雁峰区字第**67.56㎡）、衡南县新县城16-8号地（财富广场E2栋）304室（登记所有权人：王世定，产权证号：南房权证字第180307：**权证字第**、衡南县新县城16-8号地（财富广场E2栋）301室（登记所有权人：王世定，产权证号：南房权证字第18030740号，建筑面：**权证字第**16-8号地（财富广场E2栋）401室（登记所有权人：王世定，产权证号：南房权证字第18030737号，建筑面积135.82：**权证字第**该院向衡阳市住房服务保障中心发出（2020）湘0406执保5号协助执行通知书，查封共创衡阳房产公司开发的位于衡阳市雁峰区蒸湘南路58号雁翔云天11#楼房号为101、102、104至109、111、303、305、306、307、401、402、403、406、407、408、501、502、503、505、506、507、601、602、603、605、606、608、701、702、704、801、803、805、806、901、902、906、908、1001、1003、1005、1006、1007、1101、1103、1105、1106、1201、1205、1206、1301、1305、1401、1403、1405、1407、1408等61套房产。2020年3月24日，该院根据原告王延桂、王世定的申请，作出（2020）湘0406民初14号之一民事裁定书，裁定：解除对位于衡阳市蒸湘南路58号雁翔云天11号楼505、506、805、1408房的查封。同年3月25日，该院向衡阳市不动产登记中心发出了（2020）湘0406执保5号协助执行通知书解除了对上述4套房产的查封。广田公司向雁峰区人民法院提出执行异议，雁峰法院的财产保全行为导致广田公司暂无法评估拍卖上述查封的57套房产，故提出执行异议，请求解除对共创衡阳房产公司开发的位于衡阳市雁峰区蒸湘南路58号雁翔云天11#楼超过案件标的额查封房产的查封措施。雁峰法院审查后作出（2020）湘0406执异76号执行裁定，认为该院作出的（2020）湘0406民初14号民事裁定书内容为冻结共创衡阳房产公司银行存款600万元或查封、扣押其他同等价值财产；而在采取财产保全措施时却查封了共创衡阳房产公司开发的57套房产，属于超标的查封。裁定：一、异议人深圳广田集团股份有限公司的异议成立；二、解除对湖南共创实业集团衡阳房地产开发有限公司开发的位于衡阳市雁峰区蒸湘南路58号雁翔云天11#楼房号为101、102、104至109、111、303、305、306、307、401、402、403、406、407、408、501、502、503、507、601、602、603、605、606、608、701、702、704、801、803、806、906、1003、1005、1007、1103、1106、1201、1301、1401、1407等45套房产的查封。王延桂、王世定不服，向本院申请复议称：雁峰法院（2020）湘0406执保5号案查封超过了诉讼标的，但是上述被查封的101、102、104至109、111号等9套房屋，在2019年8月12日共创衡阳房产公司与云山公司进行主体工程款结算时，已经作为工程款抵偿出售给了王延桂、王世定。现雁峰法院76号执行裁定对该9套房屋一并解封，严重损害了复议申请人的合法利益。故请求撤销雁峰法院76号执行裁定，并对衡阳市雁峰区蒸湘南路58号雁翔云天11#楼房号为101、102、104至109、111等9套房屋继续查封。本院经审查，作出(2021)湘04执复5号执行裁定，认为复议申请人的主张没有合法有效的证据予以支持，仅凭工程结算单不足以证明该九套房屋在法律意义上已属复议申请人所有。如复议申请人请求对该九套房屋进行确权，可通过另行诉讼等途径予以解决。遂裁定驳回复议申请人王延桂、王世定的复议请求，维持雁峰区人民法院（2020）湘0406执异76号执行裁定。本院认为，异议人王延桂、王世定与共创衡阳房产公司及第三人云山公司建设施工合同纠纷一案的诉讼保全标的数额为600万元，衡阳市雁峰区人民法院和本院已在另案执行异议和复议程序中，对其已申请法院查封的涉案雁翔云天11号楼中的57套房屋的价值进行了审查，解除了超保全标的的45套房屋的查封，保留的12套房屋足以保障其诉讼保全数额要求的实现。故本院依申请执行人广田公司申请查封的标的物范围并不影响异议人权利的实现，并未损害其权益。本案查封标的存在轮候查封等情形，查封财产并不能完全变现，异议人亦未提出相关证据证明本院执行查封的标的物价值存在明显超标的情形，故异议人提出超标的查封的异议理由亦不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项之规定，裁定如下：驳回异议人王延桂、王世定的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向湖南省高级人民法院申请复议。审 判 长 罗曙梅审 判 员 杨丹慧审 判 员 高 斌二〇二一年一月二十六日法官助理 郭小军书 记 员 王 杰            校对责任人：郭小军                 打印责任人：王 杰       附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理：（一）异议不成立的，裁定驳回异议；（二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为；（三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为；（四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。