福建省泉州市洛江区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0504民初1609号 原告(反诉被告）：泉州市洛江区得劳斯活动房有限公司，住所地福建省泉州市洛江区双阳街道新南社区。 法定代表人：钟庆国，该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：陈腾育、于鸿，、实习律师。 被告（反诉原告）：王文鸿，男，1970年9月15日出生，汉族，住福建省泉州市洛江区。 委托诉讼代理人：陈幼婷，福建尚品律师事务所律师。 原告泉州市洛江区得劳斯活动房有限公司（以下简称得劳斯公司）与被告王文鸿租赁合同纠纷一案，本院于2020年7月6日立案后，依法适用普通程序，分别于2020年10月14日、2020年11月27日公开开庭进行了审理。原告得劳斯公司法定代表人钟庆国及其委托诉讼代理人陈腾育、被告王文鸿的委托诉讼代理人陈幼婷两次均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 得劳斯公司向本院提出诉讼请求：⒈判令王文鸿支付自2014年10月29日起至2020年6月30日止拖欠的租金24480元；2.本案诉讼费由王文鸿承担。事实与理由：王文鸿于2014年10月29日和12月11日共向得劳斯公司承租了4个集装箱式的活动房及相应的配套设施，双方签订了租赁合同，王文鸿依约支付了4个集装箱的押金和运费。2015年2月28日，王文鸿退还其中2个集装箱和部分配套设施，经结算得劳斯公司已将退款6830元转至王文鸿银行账户。王文鸿尚有2个集装箱仍在继续承租中，但王文鸿至今都没有支付过任何租金也未退还租赁物，暂计至2020年6月30日王文鸿尚欠租金24480元。经得劳斯公司多次催讨，王文鸿仍未支付租金。故起诉，望判如所请。 庭审中，得劳斯公司明确诉求的租金按日计算，每个集装箱6元/日，案涉集装箱尚有2个未退，即租金12元/日。 王文鸿辩称，得劳斯公司未交付约定的租赁物，无权要求其支付租金，且合同约定的集装箱租赁标准为每个每天5元，而非6元。其已向得劳斯公司支付了4个集装箱的押金和运费，但因得劳斯公司未交付上述集装箱，故应退还押金及运费。 诉讼中，王文鸿向本院提出反诉，本院予以合并审理。 王文鸿向本院提出反诉请求：1.判令立即解除王文鸿与得劳斯公司于2014年10月29日、2014年12月11日签订的《泉州市得劳斯集装箱租赁合同》；2.判令得劳斯公司退还王文鸿押金及运费13470元，并自反诉之日（2020年8月23日）起至实际退还之日止按年利率6%支付资金期间的利息损失；3.判令本、反诉诉讼费用均由得劳斯公司承担。事实与理由：王文鸿与得劳斯公司于2014年10月29日、12月11日分别签订了《泉州市得劳斯集装箱租赁合同》各一份，约定王文鸿向得劳斯公司承租4个集装箱，王文鸿共需向得劳斯公司支付押金19100元、运费1200元。前述合同签订后，王文鸿依约向得劳斯公司支付了押金19100元、运费1200元，合计20300元。但是，得劳斯公司迟迟未向王文鸿交付4个集装箱，经王文鸿多次催促，得劳斯公司均以各种理由推托。后王文鸿无奈，要求得劳斯公司退还全部押金及运费共计20300元，但得劳斯公司仅于2015年4月23日退还6830元，至今尚有13470元未退还。故反诉，望判如所请。 得劳斯公司辩称，2014年12月11日签订的租赁合同实际上双方已经解除，解除之后在2015年4月23日左右双方有进行结算。2014年10月29日签订的租赁合同，其中有一个编号为720集装箱也已经与编号为725的集装箱（2014年12月11日签订的租赁合同）一并解除，且结算之后已经退还押金。2014年10月29日签订的租赁合同中还有2个集装箱，编号分别为645、926，目前仍在承租中。只要王文鸿交还集装箱并支付租金，得劳斯公司也同意解除合同。对于反诉请求第二项，得劳斯公司有实际交付且已将集装箱运输到指定地点并安装完毕，故王文鸿应结清租金并退还集装箱且不存在退还运费的问题，王文鸿的诉求依据并非客观事实。 经庭审，双方的争议焦点为：1.得劳斯公司是否有向王文鸿交付案涉集装箱；2.2014年12月11日签订的租赁合同是否已解除；3.得劳斯诉求王文鸿支付租金以及王文鸿要求得劳斯公司退还押金、运费是否有事实和法律依据。 当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。得劳斯公司为支持本诉主张、反诉答辩，向本院提供如下证据： 1.营业执照、法定代表人身份证明书、法定代表人居民身份证各一份，证明得劳斯公司的诉讼主体资格； 2.户籍资料查询结果单一份，证明王文鸿的诉讼主体资格及身份信息； 3.《泉州市得劳斯集装箱租赁合同》两份、银行转账凭证一份，证明王文鸿于2014年10月29日和12月11日共向得劳斯公司租赁4个活动房，双方对租金、租期等作了相应的约定，得劳斯公司将租赁物运到王文鸿指定地点并安装完毕，王文鸿至今仅支付押金和运费； 4.手机短信记录、银行转账凭证各一份，证明2015年王文鸿转账支付了5700元，其中5000元是用于补交2014年租赁的押金，300元用于支付之前所拖欠的运费，400元用于支付移箱到南安的运费，证明了合同所约定的4个活动房均有交付给王文鸿使用的事实； 补充证据5.基本养老个人历年缴费明细表一份，证明自2012年至今，钟某系得劳斯公司员工，在收取本案王文鸿款项时系履行职务行为，钟某与王文鸿之间没有经济往来； 补充证据6.银行转账凭证、户口历史交易明细表各一份，证明王文鸿依约支付了两份合同的租金和运费以及移箱费共20700元，也退还了编号为720、725的两个活动房，根据合同的约定在押金抵扣租金及其他费用后，得劳斯公司退还了王文鸿6830元的款项。 王文鸿质证认为，对证据1、2的真实性、合法性、关联性均无异议；对证据3中的租赁合同的真实性无异议，但对合法性、关联性有异议。首先，租赁合同的格式文本是得劳斯公司提供的，所手写的内容也都是得劳斯公司事后填写的，王文鸿并不清楚；其次，该租赁合同约定的内容，特别是手写部分并不属实，而且签订合同时得劳斯公司也没有就该格式文本向王文鸿进行解释，该合同内容对王文鸿不公平；对证据3中的银行转账凭证的真实性、合法性、关联性均有异议，该份证据从形式上看开户人是钟某，该证据与本案无关，无法证明得劳斯公司的证明内容；对证据4中的手机短信记录的真实性、合法性和关联性均有异议，经与钟庆国确认，其使用手机号码131××××1122发送短信给手机号码为135××××3838的用户，但钟庆国的手机号码是否为131××××1122没有相应的证据证明，另外135××××3838并不是王文鸿的手机号码；对证据4中的银行转账凭证，因没有银行盖章，故对其真实性、合法性、关联性均有异议，无法证明得劳斯公司所要证明的对象；对证据5的真实性无异议，但对合法性、关联性有异议，根据得劳斯公司法定代表人钟庆国在2020年10月14日第一次庭审时的陈述，钟某是其哥哥，那么得劳斯公司出于亲属关系将钟某的养老关系挂在公司缴纳，并不等于钟某就是得劳斯公司的工作人员，且得劳斯公司也未提供该公司与钟某的劳动关系证明，特别是钟某在与王文鸿的其他经济往来中始终没有披露其是得劳斯公司员工，也没有出具相关的授权委托书，该证据不能达到得劳斯公司的证明对象；对证据6的真实性、合法性及关联性均有异议，其中15000元的银行流水没有银行的盖章确认，无法确认其真实性，且得劳斯公司提供的账户名称是钟某，与本案无关，对于其中5700元的转账记录的真实性无异议，但是不能证明得劳斯公司的证明对象，从该组证据可以证明得劳斯公司在有银行账户可以转账的情况下，不可能使用钟某的账户给王文鸿支付案涉款项。结合得劳斯公司第一次庭审自认退还编号为720、725的2个集装箱是钟庆国的妹妹自行在租赁合同上备注的，王文鸿并不知情，恰恰证明了得劳斯公司根本没有向王文鸿交付过任何集装箱，都是得劳斯公司的单方陈述，该证据不能达到得劳斯公司的证明目的。 王文鸿向本院提供如下本诉部分的证据：中国联通有限公司泉州分公司收据一份，证明得劳斯公司法定代表人钟庆国于2020年10月14日庭审称其使用的手机号码为131××××1122于2015年2月-3月发送短信给手机号码为135××××3838的用户（具体短信内容详见得劳斯公司于2020年10月9日补充提供的手机短信记录），但是手机号码为131××××1122的使用人是王某，不是钟庆国，得劳斯公司于2020年10月9日提供的手机短信记录与本案无关，得劳斯公司在庭审中存在虚假陈述。 得劳斯公司质证认为，对该证据的真实性、合法性和关联性均无异议，但对其证明目的有异议，该票据只能证实手机号码131××××1122的实名登记人为王某，但是该号码长期由钟庆国使用，王某是得劳斯公司的股东。 王文鸿未向本院提供反诉部分的证据。 诉讼中，得劳斯公司申请证人王某、钟某到庭作证。 证人王某的证言：其与钟庆国是合伙关系，是得劳斯公司的股东，手机号码131××××1122是登记在其名下。其当时在马甲开手机店时，这个号码比较好记便留着，后来得劳斯公司开展业务需要比较好记的号码，其在2011年或者2012年年中的时候便将这个号码拿给钟庆国作为得劳斯公司业务电话，专人专用，其没有使用过这个号码。这个号码有印在大部分出货的活动房的箱体上，但有时候为了赶货也有个别箱体没来得及印上这个号码。 证人钟某的证言：其系钟庆国的弟弟，也是得劳斯公司的合伙人。建设银行尾数为6104的账户是其在使用。2014年10月29日，当时王文鸿打电话向得劳斯公司租赁3个集装箱，其负责装车送货将3个集装箱运到惠安绿谷工业区。王文鸿方的工人将其带到指定安放集装箱的地点，待安装到位后，其拿出得劳斯公司的格式合同（合同编号为×××76）给对方签字，对方有人在合同上签下“王文鸿”三个字。签完字后，其将账户报给签字的那个人，过了几分钟，其就收到15000元款项的到账短信。格式合同上除了“王文鸿”三个字外，其余的手写的部分都是其书写的，格式合同和收据均是一式两份，其有拿一份给现场签字的人。其并不认识王文鸿，与王文鸿也没有私下经济往来。 得劳斯公司质证认为，两位证人证言内容真实，与得劳斯公司提供的证据可以相互印证。证人王某的证言证实手机尾号1122登记在其名下，但是实际使用人是钟庆国。证人钟某证实其与王文鸿私下无经济往来，其银行账户收到的15000元是履行职务行为，且证言也证明了得劳斯公司已将合同约定的4个集装箱交付王文鸿使用。 王文鸿质证认为，两位证人证言不属实，对证言的真实性、合法性以及关联性均有异议。证人王某陈述是公司股东，实际该公司股东工商登记信息并没有王某，只有钟庆国。退一步讲，即使王某是得劳斯公司股东，也与得劳斯公司存在利害关系，不排除证言是为了自己的利益而作的虚假陈述。证人钟某的证言陈述有送3个集装箱到绿谷工业区，且手写两份租赁合同交给王文鸿方的工作人员，但是两份合同均约定是4个集装箱，他才交付3个集装箱，可以证明得劳斯公司并没有向王文鸿交付4个集装箱。另外，钟某陈述除了乙方（即“王文鸿”）的签字外，其他手写部分均是其本人手写，但是该陈述与得劳斯公司法定代表人钟庆国在第一次庭审陈述内容存在矛盾。得劳斯公司法定代表人钟庆国第一次庭审陈述两份集装箱载明的退还集装箱的编号是得劳斯公司法定代表人钟庆国的妹妹手写的。据此，可以证实钟某的陈述并不属实。钟某陈述建设银行账号尾数6104的卡是其本人在使用，说明王文鸿转账的15000元是钟某本人的，并不是得劳斯公司的款项。钟某作为得劳斯公司法定代表人的弟弟，其陈述的对得劳斯公司有利的证言不排除是为了得劳斯公司及自己的利益而作的虚假陈述。 对上述证据，本院分析认证如下：得劳斯公司提供的证据1、2，王文鸿质证三性均无异议，本院予以确认；得劳斯公司提供的证据3、5，王文鸿质证对其真实性无异议，本院予以确认其真实性；得劳斯公司提供的证据4手机短信记录、银行转账记录，王文鸿质证对其三性均有异议，但该手机短信记录内容能与该组证据中银行转账凭证原件体现的转账人、时间、转账数额相互印证，故对该手机短信记录、银行转账记录均予以确认；得劳斯公司提供的证据6，王文鸿质证对其真实性有异议，但得劳斯公司庭审时能提供该证据原件，故对其真实性予以确认。证人王某的证言，虽然王文鸿质证有异议，但证人王某系手机号码131××××1122的登记所有人，其关于该手机号码的使用情况的陈述，与得劳斯公司提供的手机短信记录、转账凭证基本相符，对其证言，本院予以确认。证人钟某的证言，王文鸿质证亦有异议，证人钟某虽与本案存在利害关系，但其系案涉集装箱的送货人，其关于送货安装及收款的证言，能与得劳斯公司提供的案涉合同、转账记录基本相符，对其证言，本院亦予以确认。王文鸿提供的证据中国联通有限公司泉州分公司收据，得劳斯公司质证对其三性无异议，本院予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2014年10月29日，得劳斯公司作为甲方与王文鸿作为乙方签订了《泉州市得劳斯集装箱租赁合同》一份（合同编号为×××76），约定：1.甲方将宿舍型集装箱租给乙方使用。其中规格为一楼（3ｍ×6ｍ×2.8ｍ）白顶白箱3个（编号分别为720、645、926），租金每日5元／个，规格为1.93ｍ×0.9ｍ的床架20位、规格为15ｃｍ的床板20块共10套床，租金为4元／天，铁床不收押金；2.租赁期限自2014年10月29日起，最低租期120天；3.乙方交租方式：甲方按集装箱及附件的价值收取押金，乙方退箱时租金在押金中扣除。当押金不足以支付租金时，甲方将有权一次性把前期租金收回后合同继续有效；4.乙方交完押金后，集装箱使用权归属乙方，在租用期间所发生的一切责任全部由乙方负责；5.乙方承担集装箱的出厂和回厂运输吊装费用（单程运费900元），并负责将集装箱放置地平整或做好基础；6.本合同自签订之日起生效，甲方向乙方收取押金，共计14100元，并开押金收据给乙方，乙方退箱时需将房间打扫干净，经甲方验收，方可办理退箱手续，收回合同及押金收据后，甲方将剩余押金无息退回给乙方，如乙方要求开具租赁发票，需向甲方另交6%的税金；7.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同签订后，得劳斯公司由钟某负责将出租的3个集装箱及附属铁床运送到王文鸿指定惠安绿谷工业区并安装，王文鸿验收后向钟某银行账户支付押金及运费共计15000元。 2014年12月11日，得劳斯公司作为甲方与王文鸿作为乙方签订了《泉州市得劳斯集装箱租赁合同》一份（合同编号为×××00），约定：1.甲方将宿舍型集装箱租给乙方使用。其中规格为一楼（3ｍ×6ｍ×2.8ｍ）白顶白箱1个（编号为725），租金每日6元／个，规格为1.93ｍ×0.9ｍ的床架10位、规格为15ｃｍ的床板10块共5套床，租金为2元／天，铁床不收押金；2.租赁期限自2014年12月11日起，最低租期120天；3.乙方交租方式：甲方按集装箱及附件的价值收取押金，乙方退箱时租金在押金中扣除。当押金不足以支付租金时，甲方将有权一次性把前期租金收回后合同继续有效；4.乙方承担集装箱的出厂和回厂运输吊装费用（单程运费300元），并负责将集装箱放置地平整或做好基础；5.本合同自签订之日起生效，甲方向乙方收取押金，共计5000元，并开押金收据给乙方，乙方退箱时需将房间打扫干净，经甲方验收，方可办理退箱手续，收回合同及押金收据后，甲方将剩余押金无息退回给乙方，如乙方要求开具租赁发票，需向甲方另交6%的税金；6.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同签订后，得劳斯公司将出租的1个集装箱及附属铁床运送到王文鸿指定的陈三坝地点进行安装，王文鸿验收合格但未当即支付押金及运费共计5300元。2015年3月3日，经得劳斯公司钟庆国通过手机短信的方式进行催讨，王文鸿通过卡号为6217××××4350的银行账户向钟庆国卡号为6227××××6319的银行账户转入包括该集装箱的押金5000元、运费300元以及次日移箱费用400元，共计5700元，并于当日通过手机号135××××3838回复：“钟老板，钱和运费5700已汇，请你马上安排车子运过来”。 2015年3月16日，王文鸿通过手机号码135××××3838发送短信催讨两个退回的集装箱的押金，钟庆国于2015年4月23日通过卡号为6214××××8419的银行账户将2014年10月29日签订的合同中编号为720的集装箱及附件、2014年12月11日签订的合同中的编号为725的集装箱及附件结算的剩余押金6830元转入王文鸿卡号为6217××××4350的银行账户，王文鸿随即通过短信回复确认收到该6830元。 关于本案的争议焦点： 1.得劳斯公司是否有向王文鸿交付案涉集装箱。 本院认为，出庭作证的证人钟某的证言以及得劳斯公司提供的基本养老个人历年缴费明细表证实，其根据得劳斯公司的安排于2014年10月29日运送3个集装箱及附属设施到王文鸿指定惠安绿谷工业区并安装，王文鸿验收合格后在《泉州市得劳斯集装箱租赁合同》（合同编号为×××76）上签字并向钟某银行账户支付押金及运费共计15000元，且其与王文鸿并无其他经济往来，王文鸿亦自认其有支付了该15000元，结合租赁合同中关于押金的收取约定，可以认定证人钟某交付集装箱并收取款项15000元的行为系履行职务行为，得劳斯公司有于2014年10月29日向王文鸿交付了案涉的3个集装箱及附属设施。出庭作证的证人王某的证言证实，手机号码131××××1122虽登记在其名下，但长期由得劳斯公司法定代表人钟庆国作为业务电话使用。结合得劳斯公司提供的钟庆国使用该手机号码与手机号码135××××3838自2015年2月27日至2015年3月3日催讨租金、运费等共计5700元的内容，得劳斯公司所提供的钟庆国银行账户于2015年3月3日收到王文鸿账户转入的该5700元的银行转账记录以及手机号码135××××3838随后回复确认已转账5700元的短信内容，可确认王文鸿在案涉期间使用手机号码135××××3838与钟庆国进行联系。结合该短信内容、《泉州市得劳斯集装箱租赁合同》（合同编号为×××00）及相应的转账流水记录，可以认定得劳斯公司于2014年12月11日交付合同约定的1个集装箱及附件给王文鸿，但王文鸿于2015年3月3日才通过转账的方式支付该租赁物的押金及运费共计5700元。 2.双方于2014年12月11日签订的租赁合同是否已解除。 本院认为，从上述短信记录及银行户口历史交易明细表可见，2015年3月16日王文鸿发送短信给钟庆国催讨索要之前两个退回的集装箱的押金，结合案涉两份租赁合同关于“甲方按集装箱及附件的价值收取押金，乙方退箱时租金在押金中扣除。”的约定以及钟庆国于2015年4月23日通过转账方式支付王文鸿6830元并收到王文鸿关于收到该款项的短信确认内容，同时考虑案涉租赁物的租金标准及租赁天数情况，可以认定得劳斯公司至迟于2015年4月23日与王文鸿解除《泉州市得劳斯集装箱租赁合同》（合同编号为×××76）中1个集装箱及5套铁床的租赁内容以及《泉州市得劳斯集装箱租赁合同》（合同编号为×××00）全部的租赁内容，且双方进行结算，后钟庆国在扣除租金后将剩余的押金6830元退还给王文鸿。 3.得劳斯公司诉求王文鸿支付租金以及王文鸿要求得劳斯公司退还押金、运费是否有事实和法律依据。 本院认为，结合上述关于租赁物交付及租赁合同部分解除的分析意见，可以认定王文鸿自2014年10月29日以《泉州市得劳斯集装箱租赁合同》（合同编号为×××76）向得劳斯公司租赁2个集装箱及配套的5套铁床的租赁合同，截至得劳斯公司于2020年7月6日向本院起诉时仍处于履行期间，合同尚未解除。王文鸿以得劳斯公司未交付案涉4个集装箱为由要求解除合同，明显无事实依据，但因案涉合同属于无固定期限租赁合同且未书面约定解除条件，依照《中华人民共和国合同法》第二百三十二条：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”的规定，承租人可以随时要求解除合同。现王文鸿以反诉状的形式于2020年8月23日提出解除合同的诉求，得劳斯公司于2020年9月8日收到本院送达的反诉状材料，应视为王文鸿要求解除合同的通知于2020年9月8日送达得劳斯公司。故，得劳斯公司与王文鸿之间尚在履行《泉州市得劳斯集装箱租赁合同》（合同编号为×××76）2个集装箱及配套的5套铁床的租赁合同应认定为于2020年9月8日解除。王文鸿反诉要求解除双方签订的两份合同，部分予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十七条：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”的规定，王文鸿理应支付自合同签订之日（2014年10月29日）起至合同解除之日（2020年9月8日）止的所租赁的2个集装箱及配套的5套铁床的租金。根据合同约定，集装箱租金为每个每天5元、10套铁床每天4元，故所剩的2个集装箱及5套铁床每日租金为12元，现得劳斯公司以若合同解除要另案主张剩余的租金以及合同解除之日起至退还案涉集装箱之日止占有使用费为由，按每日12天的标准计算2014年10月29日起至2020年6月30日止的租金24480元，未超过按此标准计算的租金数额24864元（12元／天×2072天），对于租金数额的下调，系其自行处分民事权利，对其主张的拖欠租金数额24480元，予以照准。因案涉合同的剩余部分已于2020年9月8日解除，故王文鸿应在合同解除后将案涉剩余的2个集装箱及配套的5套铁床退还得劳斯公司，得劳斯公司也应将该2个集装箱的押金9400元退还给王文鸿。关于王文鸿诉求的退还运费，因案涉租赁合同签订后，得劳斯公司已依约交付案涉集装箱及附件，且根据案涉租赁合同的约定，运费应由王文鸿承担，故王文鸿要求得劳斯公司退还运费，无事实和法律依据。 综上所述，本院认为，得劳斯公司与王文鸿之间租赁合同关系，主体适格，意思表示真实，内容未违反法律法规的效力性强制性规定，依法应认定为合法有效。合同有效，即具有法律约束力，双方当事人均应严格履行合同义务。得劳斯公司依据双方签订的两份租赁合同向王文鸿交付租赁物，王文鸿亦应依约向其支付租金。根据租赁合同的约定内容、双方之间的短信记录、银行转账记录及证人的证言，足以认定得劳斯公司至迟已于2015年4月23日与王文鸿解除了《泉州市得劳斯集装箱租赁合同》（合同编号为×××76）中1个集装箱及5套铁床的部分租赁合同内容以及《泉州市得劳斯集装箱租赁合同》（合同编号为×××00）全部租赁合同内容，且双方已对此进行结算，钟庆国在扣除租金后将剩余的押金6830元退还给王文鸿，现王文鸿尚拖欠《泉州市得劳斯集装箱租赁合同》（合同编号为×××76）中剩余的2个集装箱及5套铁床自2014年10月29日起的租金未支付。因得劳斯公司以另案起诉为由仅主张《泉州市得劳斯集装箱租赁合同》（合同编号为×××76）中剩余的2个集装箱及5套铁床按每日12元的标准计算自2014年10月29日起至2020年6月30日止的租金24480元，未超过合同的约定，予以支持。因本案属于无固定期限租赁合同，得劳斯公司于2020年9月8日收到本院送达的王文鸿包含解除合同内容在内的反诉状材料，故得劳斯公司与王文鸿之间关于《泉州市得劳斯集装箱租赁合同》（合同编号为×××76）2个集装箱及配套的5套铁床的租赁合同应认定为于2020年9月8日解除，王文鸿关于合同解除的诉求，合法合理的部分，予以支持。因案涉合同的剩余部分已于2020年9月8日解除，王文鸿理应将退还剩余的租赁物，得劳斯公司亦应将案涉的2个集装箱的押金9400元退还给王文鸿。王文鸿诉求的退还押金，合法合理的部分予以支持，超过的部分不予支持。王文鸿诉求退还运费及支付资金占用期间的利息损失，无事实和法律依据，故对其该项诉求不予支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、第一百一十九条、第一百三十一条、第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第二百三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 一、王文鸿应于本判决生效之日起十日内支付泉州市洛江区得劳斯活动房有限公司租金24480元； 二、泉州市洛江区得劳斯活动房有限公司与王文鸿于2014年10月29日签订《泉州市得劳斯集装箱租赁合同》（合同编号为×××76）中关于2个集装箱及10位床架、10块床板的租赁合同于2020年9月8日解除； 三、王文鸿应于本判决生效之日起十日内将《泉州市得劳斯集装箱租赁合同》（合同编号为×××76）中2个集装箱及10位床架、10块床板按合同约定的交付条件退还给泉州市洛江区得劳斯活动房有限公司； 四、泉州市洛江区得劳斯活动房有限公司应于本判决生效之日起十日内退还王文鸿《泉州市得劳斯集装箱租赁合同》（合同编号为×××76）中2个集装箱的押金9400元； 五、驳回王文鸿的其他反诉请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件本诉受理费412元，由王文鸿负担；反诉受理费减半收取计493元，由泉州市洛江区得劳斯活动房有限公司负担162元，王文鸿负担331元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。 本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 长  林毅高 人民陪审员  谢滚成 人民陪审员  廖高级 二〇二一年一月六日 法官 助理  吴季阳 书 记 员  黄永继 附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示 《中华人民共和国民法总则》 第一百一十八条民事主体依法享有债权。 债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。 第一百一十九条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。 第一百三十一条民事主体行使权利时，应当履行法律规定的和当事人约定的义务。 第一百七十六条民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。