重庆市合川区人民法院 民 事 裁 定 书 (2021)渝0117民特31号 申请人：华夏银行股份有限公司重庆北部新区支行，住所地重庆市经济技术开发区经开园金山大厦东裙楼第**，统一社会信用代码91500000759274736C。 负责人：苏宁，该支行行长。 委托诉讼代理人：李贵兵，北京德和衡（重庆）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨萌，北京德和衡（重庆）律师事务所实习律师。 被申请人：重庆合贵环保科技有限公司，住所地重庆市合川区土场镇银翔大道****，统一社会信用代码91500117304930653Q。 法定代表人：周顺碧，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：李友志，重庆观新律师事务所律师。 申请人华夏银行股份有限公司重庆北部新区支行与被申请人重庆合贵环保科技有限公司申请实现担保物权一案，本院于2021年1月19日立案后，依法适用特别程序进行了审查，现已审查终结。 华夏银行股份有限公司重庆北部新区支行称，2018年12月27日，申请人与重庆合贵机械制造有限公司签订《最高额融资合同》，额度为16000000.00元，额度有效期为三年，自2018年12月27日起至2021年12月27日止。2018年12月27日，申请人与重庆合贵环保科技有限公司签订《最高额抵押合同》，约定重庆合贵环保科技有限公司为申请人与重庆合贵机械制造有限公司签订的《最高额融资合同》作为《最高额抵押合同》的主合同，被申请人愿意为基于主合同连续发生的多笔债权向申请人提供抵押担保。抵押房产为重庆合贵环保科技有限公司位于重庆市合川区土场镇。 2018年12月27日，申请人与重庆合贵机械制造有限公司签订《流动资金借款合同》，约定申请人向重庆合贵机械制造有限公司贷款16000000.00元，贷款期限为1年，自2018年12月27日始至2019年12月26日止。合同项下贷款利率为年利率6.699%。合同第4.3条约定于2019年12月26日一次还本。合同5.2条约定按月结息，每月20日为付息日。合同第10.2约定本合同项下的贷款担保为最高额担保，对应的最高额抵押担保合同为被申请人与申请人签订的《最高额抵押合同》。2019年1月10日依法办理抵押登记手续。第15.3条约定甲方不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的贷款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；合同第15.6条约定因甲方违约致使乙方采取诉讼方式实现债权的，甲方应当承担乙方为此支付的诉讼费、保全费、律师费、拍卖费等实现债权的费用。 由于重庆合贵机械制造有限公司申请贷款展期，2020年1月6日，申请人与重庆合贵机械制造有限公司签订展期协议，原合同项下2019年12月26日到期的贷款展期到2021年1月7日，利息支付方式为利随本清，贷款利率调整为2020年1月的贷款市场报价利率（LPR），即4.15%，实行固定利率，罚息利率按借款合同约定的原则作相应变更，即4.15%上浮50%执行。被申请人作为抵押担保人也在展期协议上签字盖章，展期协议第4.1条约定重庆合贵环保科技有限公司同意继续履行2018年12月27日签订的《最高额抵押合同》，对申请人在原合同和本《展期协议》项下债权承担抵押担保责任。 2019年1月10日，申请人依照借款合同约定将贷款金额16000000.00元发放至重庆合贵机械制造有限公司账户，依照约定履行了合同中申请人的贷款发放义务。按照流动资金借款合同和展期协议的约定，重庆合贵机械制造有限公司和被申请人应当在2021年1月7日一次还清贷款本息。截止2021年1月15日，所担保的主债权已经到期，逾期利息达1187299.08元，已逾期达8天。经过申请人多次催收，借款人和被申请人仍然拒不归还所欠贷款。 申请人认为，申请人与重庆合贵机机械制造有限公司签订的《最高额融资合同》、《流动资金借款合同》和与被申请人签订的《最高额抵押合同》均为合法有效的合同，重庆合贵环保科技有限公司向申请人提供抵押财产并设定抵押权是合法有效的。根据《最高额抵押合同》第8.1条约定，抵押担保合同所担保的主债权期限届满而且申请人未受清偿的，申请人有权行使抵押权。申请人为维护自身的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十六条的规定，特向贵院提出实现担保物权申请，具体请求为：1、请求人民法院依法裁定拍卖或变卖被申请人抵押给申请人的位于重庆市合川区土场镇；2、裁定拍卖或变卖所得价款申请人在被申请人担保的范围即本金人民币15980000元、截止2021年1月7日的期内利息1187299.08元、自2021年1月8日起至借款本息全部清偿之日的罚息（罚息以尚欠借款本金15980000元为基数，复利以尚欠利息1187299.08元为基数，均按年利率4.15%上浮50%为标准计算）、律师费4.8万元享有优先受偿权。3、案件受理费、执行费、评估费、拍卖费等实现债权的费用由被申请人承担。 重庆合贵环保科技有限公司称，对借款金额、抵押的事实无异议，对申请人宣布的借款提前到期无异议，同意申请人的全部申请。 本院查明，申请人与重庆合贵机械制造有限公司于2018年12月27日签订了《最高额融资合同》，额度为16000000.00元，额度有效期为三年，自2018年12月27日起至2021年12月27日止。2018年12月27日，申请人与重庆合贵环保科技有限公司签订《最高额抵押合同》，约定重庆合贵环保科技有限公司为申请人与重庆合贵机械制造有限公司签订的《最高额融资合同》作为《最高额抵押合同》的主合同，被申请人愿意为基于主合同连续发生的多笔债权向申请人提供抵押担保。抵押房产为重庆合贵环保科技有限公司位于重庆市合川区土场镇。 2018年12月27日，申请人与重庆合贵机械制造有限公司签订《流动资金借款合同》，约定申请人向重庆合贵机械制造有限公司贷款16000000.00元，贷款期限为1年，自2018年12月27日始至2019年12月26日止。合同项下贷款利率为年利率6.699%。合同第4.3条约定于2019年12月26日一次还本。合同5.2条约定按月结息，每月20日为付息日。合同第10.2约定本合同项下的贷款担保为最高额担保，对应的最高额抵押担保合同为被申请人与申请人签订的《最高额抵押合同》。2019年1月10日依法办理抵押登记手续。第15.3条约定甲方不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的贷款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；合同第15.6条约定因甲方违约致使乙方采取诉讼方式实现债权的，甲方应当承担乙方为此支付的诉讼费、保全费、律师费、拍卖费等实现债权的费用。 由于重庆合贵机械制造有限公司申请贷款展期，2020年1月6日，申请人与重庆合贵机械制造有限公司签订展期协议，原合同项下2019年12月26日到期的贷款展期到2021年1月7日，利息支付方式为利随本清，贷款利率调整为2020年1月的贷款市场报价利率（LPR），即4.15%，实行固定利率，罚息利率按借款合同约定的原则作相应变更，即4.15%上浮50%执行。被申请人作为抵押担保人也在展期协议上签字盖章，展期协议第4.1条约定重庆合贵环保科技有限公司同意继续履行2018年12月27日签订《最高额抵押合同》，对申请人在原合同和本《展期协议》项下债权承担抵押担保责任。 2019年1月10日，申请人依照借款合同约定将贷款金额16000000.00元发放至重庆合贵机械制造有限公司账户，依照约定履行了合同中申请人的贷款发放义务。按照流动资金借款合同和展期协议的约定，重庆合贵机械制造有限公司和被申请人应当在2021年1月7日一次还清贷款本息。截止2021年1月15日，所担保的主债权已经到期，逾期利息达1187299.08元，已逾期达8天。借款人和被申请人仍然未归还所欠贷款。审查中，被申请人未在本院规定的期限内提出异议。 本院经审查认为，申请人按约向重庆合贵机械制造有限公司履行了出借义务，重庆合贵机械制造有限公司应当按约向申请人履行偿还义务。现重庆合贵机械制造有限公司未能及时向申请人履行偿还义务，已构成违约，故被申请人作为案涉债务的抵押人，应按约履行担保义务。结合合同的具体约定及申请人的具体主张，申请人的主张符合法律规定及合同约定，应予准许。 据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第一百九十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百七十二条第（一）项规定，裁定如下： 对重庆合贵环保科技有限公司名下的位于重庆市合川区土场镇，准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，申请人华夏银行股份有限公司重庆北部新区支行对变价后所得价款在本金本金人民币15980000元、截止2021年1月7日的期内利息1187299.08元、自2021年1月8日起至借款本息全部清偿之日的罚息（罚息以尚欠借款本金15980000元为基数，复利以尚欠利息1187299.08元为基数，均按年利率4.15%上浮50%为标准计算）、律师费4.8万元的范围内优先受偿。 申请人不服本裁定，应当在收到本裁定书之日起十五日内，向本院提出异议。 审 判 长  邹金燕 人民陪审员  周媛媛 人民陪审员  黎宗庆 二〇二一年一月二十八日 法官 助理  张明凤 书 记 员  李思瑶