甘肃省兰州市城关区人民法院民 事 判 决 书（2019）甘0102民初2386号原告：甘肃鑫楚达建筑设备租赁有限公司，地址：兰州市城关区雁滩雁兴路**。法定代表人：周永登，系该公司总经理。委托诉讼代理人：苏俊怀，系甘肃得舍律师事务所律师。被告：王富瑞，男，汉族，1992年7月23日出生，住甘肃省榆中县。原告甘肃鑫楚达建筑设备租赁有限公司诉被告王富瑞建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年3月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人苏俊怀到庭参加诉讼。被告王富瑞经本院传票合法传唤，无正当理由未到庭，本案现已缺席审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告双方签订的《建筑设备租赁合同》；2、判令被告向原告支付拖欠的建材租赁费62591.42元（自2015年6月11日起暂计算至2019年1月31日止，此后未返还部分材料租赁费按合同约定租金标准（每日3.35元）计算至本案判决之日止，赔偿未返还材料款4690元，承担经济补偿及违约金两项合计20000元，以上各项合计87281.42元；3、本案诉讼费用全部由被告承担。事实和理由：2015年6月10日，原告与被告签订建筑设备租赁合同(合同编号:150612)，该合同约定：被告租赁原告钢管等建筑设备材料；租金以出、入库单为依据，按天数及具体数量计算，公休、节假日概不扣除，每个自然月月底为租金结清日，次月8号前结清；如不按时结清则按日以租金总额的5‰向原告承担经济补偿；被告拖欠租费达一个月时，原告有权解除合同并依据合同要求被告赔偿材料款，并按照租赁物总值20%承担违约金；此外，原、被告还就因履行合同产生纠纷的管辖法院进行了约定。以上合同签订后，原告随即按照约定向被告交付了租赁物，但被告除向原告归还了部分租赁材料外，经原告催要对拖欠租赁费及租赁材料拒不偿还，给原告造成了经济损失。其行为已严重违反合同约定，按照建筑设备租赁合同中第四条、第六条关于违约责任的约定，被告理应向原告全额承担违约金及经济损失，但考虑到原告受到的实际损失，现原告只主张被告承担经济损失、违约金两项合计20000元。被告未答辩。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年6月10日，原告与被告签订格式化《建筑设备租赁合同》，该合同约定：被告租赁材料须向原告交纳押金，押金不计息且不做租赁费处理，租赁物退清、租赁费结算支付完毕后，原告退给被告押金；租赁材料由原告指定地点提货或退货，租、退材料时所发生的运杂费、装卸费、分类上架堆码费等均由被告承担，若被告无人装、卸车，原告以每吨20元的价格负责代办；租金从租赁物出库之日起计算至验收入库出具入库单之日止，以出、入库单所载明的日期、具体数量为依据计算，公休、节假日概不扣除，租赁时间应不低于3个月，如超过按实际天数结算；每月月底为租金结算日，被告应于次月8号前结清租金，若不按时结清租金，则被告自愿按日以租金总额的5‰作为经济补偿向原告支付；原告发现被告拖欠租费达1个月时，则有权解除合同并要求被告依据合同赔偿材料款，被告还应向原告偿付租赁物总值20%的违约金。被告在租用材料时严格检验质量、清点数量；出库后由于质量而出现的一切事由，被告承担所有责任。被告退还租赁物时由原告验收，如需清理、维修被告需支付维修费：弯管校正每根1元、扣件洗油每套0.2元（含清理、上油及报废螺丝更换），顶丝清灰、上油每根1元，维修每根3元，以短代长、以细代粗每根5元，碗扣维修每根3元，小槽钢校正每根3元。所有租赁物若被告自行清理、校正、修复，原告则不收取维修费。如有丢损按约定价格赔偿，凡赔偿物资必须在付清全部租费的前提下，方可办理赔偿手续，未赔偿前差欠材料视为租赁，租金一律继续：其中钢管每米日租金为0.01元、损失赔偿价格为每米20元；扣件每套日租金0.005元、损失赔偿价格为每套7元、缺螺丝每套赔偿价格为0.6元，双方同时约定，免收租料押金，租赁费每两个月结清一次，冬休实际停工，每年一月、二月期内出租方免收两个月租赁费等。被告在该合同授权代理人一栏上签了吕清泉和王富东的名字。合同签订后，被告分别于2015年6月11日、21日、22日和24日从原告处拉走钢管57784米和扣件20370套，被告和被告委托的吕清泉在租赁材料出租清单上签名予以确认。后吕清泉分别于2015年9月3日、2015年11月4日、2015年11月16日、2016年4月28日、2016年5月1日、2016年5月3日和2016年5月16日归还了租赁的钢管57784米和扣件19700套。至今尚有扣件670套未归还，经催告，被告未支付拖欠的租赁费也未归还剩余部分租赁物，双方遂酿成纠纷。本案在审理过程中，原告向本院提交如下证据：⑴、吕清泉签字的4张租赁费结算单，合计金额为107053.56元。其中2015年6月11日-2015年7月31日租赁费结算单载明本期应收租金28807.81元、装卸费4852.32元和运输费15445元，合计49105.13元；2015年8月1日-2015年8月31日租赁费结算单载明本期应收租金21070.39元；2015年9月1日-2015年9月30日租赁费结算单载明本期应收租金17885.37元、其他费用85元和装卸费713.77元，合计18684.14元和2015年10月1日-2015年10月31日租赁费结算单载明本期应收租金18193.90元。⑵、9张租赁费结算单，该结算单上没有被告工作人员的签字，其中2015年11月1日-2015年12月31日租赁费结算单载明本期应收租金23018.04元、其他费用494元、装卸费2339.13元，合计25851.17元；2016年3月1日-2016年12月31日租赁费结算单载明本期应收租金23515.32元、其他费用1200元、装卸费2817.31元，合计27532.63元；2017年3月1日-2017年3月31日租赁费结算单载明本期应收租金103.85元；2017年4月1日-2017年4月30日租赁费结算单载明本期应收租金100.50元、合同违约金9081.18元，合计9181.68元；2017年5月1日-2017年6月30日租赁费结算单载明本期应收租金204.35元、合同违约金18495.72元，合计18700.07元；2017年7月1日-2017年7月31日租赁费结算单载明本期应收租金103.85元、合同违约金9431.14元，合计9534.99元；2017年8月1日-2017年10月31日租赁费结算单载明本期应收租金308.20元、合同违约金28036.96元，合计28345.16元；2017年11月1日-2017年12月31日租赁费结算单载明本期应收租金204.35元、合同违约金18683.73元，合计18888.08元；2018年3月1日-2018年5月31日租赁费结算单载明本期应收租金308.20元、合同违约金46404.16元，合计46712.36元，总计金额为184849.99元。原告以上述两份证据证明扣除被告已支付的租赁费100000元后，截止2018年5月31日被告尚欠原告租赁费61770.67元。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。原告与被告签订的《建筑设备租赁合同》依法成立应为有效合同。双方在合同中约定，原告发现被告拖欠租费达1个月时，则有权解除合同，被告拖欠原告租赁费已远远超过1个月，解除合同的条件已成就，现原告要求解除《建筑设备租赁合同》符合法律的规定，本院应予以支持。关于原告主张的租赁费62591.42元（2015年6月11日-2019年1月31日）。原告主张的租赁费计算期间为2015年6月11日-2019年1月31日，但被告已于2016年5月16日归还了租赁的全部钢管57784米，仅未归还扣件670套，考虑到双方签订的是格式化租赁合同，从被告最后一次即2016年5月16日归还原告大部分租赁物起就意味着被告不再继续租赁原告的上述租赁物，未归还的部分租赁物应作为丢失物品由被告进行赔偿比较符合客观事实，合同中约定在未支付租赁费的情况下，不能办理赔偿手续应属无效条款，原告继续计算租赁费至2019年1月31日违反了公平原则，租赁费应计算至2016年5月16日为止。鉴于被告的工作人员吕清泉已在原告提交的2015年6月11日-2015年10月31日租赁费结算单上签字确认租赁费用为107053.56元，本院应予以认定。2015年11月1日-2016年5月16日的租赁费分段计算如下：⑴、2015年11月1日-2015年12月31日租赁费23018.04元；⑵、2016年3月1日-2016年5月16日租赁时间为77天，钢管的租赁费为24178米×0.01元×77天=18617.06元；扣件租赁费为19700套×0.005元×77天=7584.5元，综上，被告应给付原告租赁费156273.16元，扣除被告已支付的租赁费100000元，被告尚欠原告租赁费56273.16元。关于原告主张的赔偿未返还材料费4690元，因被告至今尚有670套扣件未归还，按照合同约定每套赔偿7元，故该诉请本院予以支持。关于原告主张的经济补偿及违约金合计20000元，双方在合同中虽约定拖欠租费超过1个月时，被告应向原告偿付租赁物总值20%的违约金，但由于双方未在合同中约定租赁物的价值，导致本院无法计算违约金数额，应属于违约金约定不明。另外，双方在合同中约定，若不按时结清租金，则被告自愿按日以租金总额的5‰作为经济补偿向原告支付，承担的同样是违约责任，且该约定明显过高，鉴于被告未及时支付原告租赁费56273.16元，由被告承担自2016年5月16日起至本案开庭时止的资金占用期间的利息损失较为妥当，资金占用期限为1193天，按照年利率6%计算，利息损失为11035.71元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十条、第六十条、第九十三条和第一百零七条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条以及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、解除原告甘肃鑫楚达建筑设备租赁有限公司与被告王富瑞签订的《建筑设备租赁合同》。二、被告王富瑞给付原告甘肃鑫楚达建筑设备租赁有限公司租赁费56273.16元，赔偿未返还租赁物损失4690元并承担欠款利息损失11035.71元，合计71998.87元。由被告王富瑞于本判决生效后7日内给付原告甘肃鑫楚达建筑设备租赁有限公司。三、驳回原告甘肃鑫楚达建筑设备租赁有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2082元，由原告甘肃鑫楚达建筑设备租赁有限公司负担364元，被告王富瑞负担1718元。被告王富瑞负担的案件受理费于本判决生效后7日内给付原告甘肃鑫楚达建筑设备租赁有限公司。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。审 判 长  杜宝山人民陪审员  靳 果人民陪审员  王 冰二〇二一年一月十三日书 记 员  李丽丽