苏州市吴中区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0506民初4493号原告：张旭，男，1985年5月16日生，汉族，住苏州市吴中区。被告：苏州市一诺品尚整体家居有限公司，住所地苏州吴中经济开发区越溪街道天鹅荡路******。法定代表人：杨海龙。原告张旭与被告苏州市一诺品尚整体家居有限公司（以下简称一诺公司）定作合同纠纷一案，本院于2020年7月1日立案，依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告张旭，被告一诺公司的法定代表人杨海龙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张旭向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告于2019年8月27日签订的《整体家居定制合同》；2、被告双倍返还定金34400元、预付款58800元；3、被告赔偿原告因逾期交付产生的损失24000元。事实和理由：2019年8月27日，其与被告签订家具定制合同，约定被告于2019年9月30日前交付并安装家具，合同总价86000元。但截止起诉日，被告仍未按合同约定完成安装，严重逾期，且被告提供的产品存在严重的质量问题。2020年5月7日，被告以无资金进货为由向其妻子借款6000元，并出具欠条，承诺于2020年5月18日前完工交付，如不能完成，则退还借款并承担违约责任。然而被告未按其承诺完工，构成严重违约。后，双方协商未果，故其诉至法院。被告一诺公司辩称，涉案家具系定制产品，其不同意退货。双方签订的合同所约定的家具中仅有K歌娱乐移门和隔音玻璃其没有交付，其余的其均已交付安装。原告认为有质量问题的，其同意修补或更换。对于原告主张的损失，其愿意放弃10000元尾款来作为赔偿。本院经审理查明事实如下：2019年8月27日，原告（甲方）与被告（乙方）签订《壹诺品尚整体家居确认合同》一份，约定：甲方定制家具如下：1、整体橱柜，橱柜（EO实木多层板柜体+石英石台面+18017门板），数量5.38米，单价1500元，合计8070元；吧台（EO实木多层板柜体+石英石台面+木饰面）餐台180**，数量3.3米，单价2250元，合计7425元；高柜（EO实木多层板柜体+18017门板），数量1.68米，单价2400元，合计4.32元；吊柜（EO实木多层板柜体+18017门板），数量1米，单价850元，赠送；鱼肚白台面差价，数量6.88套，单价800元，合计5504元；五金阻尼缓冲抽屉，数量3台，单价220元，赠送；阻尼碗碟拉篮，数量1套，单价500元，赠送；悍高液压缓冲铰链，赠送。上述合计25031元（小五金辅料包含）。2、-1F进门鞋柜柜体（EO实木多层板柜体），2.98平方，单价720元，合计2145.6元；门板（18010门板），2.75平方，单价450元，合计1237.5元；该项合计3383.1元（小五金辅料包含）。3、1F父母房衣柜：衣柜柜体（EO实木多层板柜体），9.53平方，单价720元，合计6861.6元；门板（18010门板）9.5平方，单价450元，合计4275元；飘窗柜：柜体（EO实木多层板柜体）0.98米，单价1000元，合计980元；包管柜（EO实木多层板柜体）1套500元；阻尼缓冲抽屉3套、挂衣杆、悍高液压缓冲铰链，赠送；该项合计12616.6元（小五金辅料包含）。4、1F过道装饰柜（洗衣房区域），装饰柜柜体（EO实木多层板柜体，深度扣减）6.16平方，单价650元，合计4004元；门板（木饰面同色木饰门板）6.1平方，单价450元，合计2745元；隐形门（实木复合木饰隐形门）1套，1800元；木饰面（（EO实木多层基材木饰面）5.6平方，单价450元，合计2520元；一楼客厅电视柜（连体电视装饰柜*底部大理石材基底）1套，4500元；该项合计15569元（小五金辅料包含）。5、2F衣帽间（衣帽间内部敞开结构），柜体（EO实木多层板柜体），8.18平方，单价720元，合计5889.6元；极简门板（窄边铝合金灰玻璃）6.55平方，单价500元，合计3275元；阻尼缓冲抽屉3套、挂衣杆、裤架2套，赠送；该项合计9164.6元（小五金辅料包含）。6、2F主卧衣柜，柜体（EO实木多层板柜体）6.37平方，单价720元，合计4586.4元；18010门把黑色长拉手6.3平方，单价450元，合计2835元；柜子中间梳妆台（EO实木多层板柜体+18010门板）1.28米，单价1200元，合计1536元，挂衣杆、裤架2套、悍高液压缓冲铰链，赠送；该项合计8957.4元（小五金辅料包含）。7、卫浴柜柜体（EO实木多层板柜体+石英石台面+金属烤漆调色），1.9米，单价1500元，合计2850元；镜柜（EO实木多层板柜体+金属烤漆调色），1.3米，单价850元，合计1105元；悍高液压缓冲铰链，赠送；该项合计3955元（（小五金辅料包含）。8、移门，二楼淋浴房（窄边框移门淋浴房+防爆膜），2.7平方、二楼开门（窄边框磨砂玻璃开门）1套，赠送；K歌娱乐移门（窄边框透明玻璃移门）4.05平方，单价600元，合计2430元；K歌娱乐隔音玻璃（5+5中空隔音玻璃）3.45平方，单价130元，合计448.5元；一楼房门（极简风岩石板实木多层房门）1套，1900元；该项合计4778.5元（小五金辅料包含）。9、洗衣机柜（送）。上述9项合计83455.2元。另增加厨房吧台下柜台面2000元，一楼木饰面增加1000元，加送一淋浴房。合同总价为86000元。甲方于合同确认当日支付90%货款，乙方于2019年9月30日前交付安装。。地面墙面及吊顶均施工完成可进行安装，产品安装日期为交货之日起5日内，衣柜为交货后5日内，如甲方有其他要求，具体安装日期双方协商确定。交付后质保期3年，3年内非人为损坏免费维修更换，五金终身质保。板式家具安装后甲方应对定制品进行验收，甲方未按约到现场验收视为验收合格。甲方所订购产品属定制加工产品，合同一经签订，甲方不能要求退货，如因甲方原因退货，所造成的一切费用由甲方承担。同日，被告收取原告交付的76000元，并出具收条，载明收到原告的家具定制首付款76000元。审理中，原、被告确认安装过程中，双方约定增加安装了父母房的卡座和小鞋柜、阳台吊柜、阳台两扇门、二楼的门框，其中父母房的卡座和小鞋柜为赠送，阳台吊柜价款2600元、阳台两扇门价款3800元、二楼门框800元。另，合同中约定的K歌娱乐移门、K歌娱乐隔音玻璃没有进场安装，价款分别为2430元、448.5元，合计2878.5元。2019年10月18日，原告发送微信给被告，告知被告涂料已刷好，可以安装了，被告未进场安装。2019年12月6日，被告进场安装了部分衣柜柜体。2019年12月10日，原告问被告定的15号完成有没有问题，被告回复15号一定弄完所有东西。2019年12月14日，原告问被告，现在拖不起了，不想装了，你给我退了行不行。板子明天来拉走，我重新找别家做。被告回复，我知道时间耽误挺多，中间有些小问题也在处理，他们都在装，到昨天为止，不对的、缺的东西都在补过去了，可以一直装完。2019年12月25日，原告发微信给被告，称一礼拜时间，元旦验收。后，被告未安装完毕。2020年5月7日，被告法定代表人杨海龙出具借条一份，载明：今借尚玲敏人民币6000元，用于和昌熙溪里6幢104全屋定制项目，借款人杨海龙承诺于2020年5月18日前完成所有全屋定制类项目的安装及调试工作，如在2020年5月18日前完工，所借款项作为工程结算最终尾款部分，杨海龙承诺不再需要其他任何费用。如在2020年5月18日任务期限结束还未完成和昌熙溪里6幢104全屋定制的所剩余项目，杨海龙所借6000元立即归还尚玲敏，并且有权追究相应违约责任。5月18日，原告至吴中区市场监督管理局投诉被告，原告称被告可以在3月份即办理进场证明，进场安装，但被告一直不进场。被告则称，工人均返乡未回，且原告投诉的目的就是要解除合同，故其没有进场安装，等最终的结果。庭审中，原告提供照片，主张已进场的家具，被告未安装完毕，橱柜的门板及部分衣柜的小五金、裤架、挂衣杆、隔板、背板没有装，已安装的家具存在门板不闭合等问题，对此，被告表示橱柜的门板是要等洗碗机放进去之后才能安装，小五金等可以进场调试安装。鉴于上述情况，本庭给予被告一周时间进场安装并进行维修，原告表示其已从第三方定制家具，不同意被告进场，要求被告拆除全部家具。被告表示家具可由原告处置，其不要家具，但也不退还原告的已付款。后，本院至涉案房屋查看，被告安装的部分家具，原告已进行处置，部分家具与原告新定制的家具结合安装。2020年12月14日，原、被告在庭审中一致确认原告已拆除重作的内容为：：地下室的厨房橱柜的门板一楼卧室衣柜的门板、房门，客厅的隐形门、柜子和门板，电视柜柜体，二楼儿童房的房门，主卧的房门、衣柜门板。结合合同约定，被拆除部分的家具的价值为：一楼卧室衣柜的门板4275元、房门1900元；客厅的隐形门1800元、柜子（木饰面）2520元和门板2745元；电视柜台面被保留了，拆除的是柜体、门板、木饰面，已计算在柜子2745元和门板2520元里面；二楼儿童房的房门1900元；主卧的房门1900元。厨房橱柜和衣柜门板的价值合计6500元。关于被告逾期安装造成的损失，原告提供了和昌熙溪里租房信息的网页打印件，主张其房屋所在小区同类型房屋出租价格为3000元/月，合同约定2019年9月30日进场安装，但截止起诉时，被告仍未进场安装，故其主张8个月的租金损失合计24000元。经质证，被告对证据真实性无异议，但认为双方约定了用尾款来抵付，并且原告主张的8个月内涉及了疫情期间，故不能以一般的市场行情来计算原告的损失。为此，被告提供了其与原告妻子的微信聊天记录，其中被告表示一共19700元，自愿扣除10000元，再付6700元，其打借条，排好时间，几天完成。原告对微信记录真实性无异议，但其妻子并未表示同意被告的方案。上述事实，由原告提供的《壹诺品尚整体家居确认合同》、微信聊天记录、照片，被告提供的微信聊天记录及当事人陈述等在卷予以证实。本院认为，原、被告签订的《壹诺品尚整体家居确认合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，当事人应按约履行。该合同约定被告于2019年9月30日前交付安装，，地面墙面及吊顶均施工完成可进行安装。原告于2019年10月18日告知被告可进场安装，但被告逾期进场，且未完成所有定制家具的安装，构成违约。原告于2020年7月1日诉请解除合同，要求被告拆除全部家具，而结合本案的实际情况看，原告起诉时，被告已完成大部分家具的安装，后，原告拆除了被告已安装的部分家具，并从案外人处定作家具，与被告安装的家具进行了组装，即原告已接受了被告安装的部分定制家具。原、被告于2020年12月14日确定了已拆除的家具的情况及相应的金额，本院结合合同履行的实际情况及当事人的陈述，认定原、被告签订的《壹诺品尚整体家居确认合同》于2020年12月14日经协商一致解除。基于合同的实际履行情况及本着解约资源的角度考虑，原告已使用组装的部分家具不再拆除返还，该部分的价款应予以核算。结合原、被告陈述的进场家具的价款及原告已处理的家具的价款情况，本院认定尚在涉案房屋内的家具价值66781.5元。其余家具原告已进行处理，无法返还，也无法再确定该部分家具的残值。根据当事人的陈述，原告已处理的家具价值23540元。关于家具残值无法处理，双方均存在过错，本院结合该部分家具的合同价款以及本案所涉借条的意思表示，当事人在庭审中的陈述等因素酌定原告已交付被告的76000元，被告不再返还，已拆除的家具，原告也无需再交付或折抵价款给被告。双方未约定76000元中包含定金，原告要求被告双倍返还定金及预付款的诉请，本院不予支持。被告法定代表人向尚玲敏借款6000元的问题，可由当事人另行处理，本案中不予理涉。本案合同履行中，被告确存在延迟履行的违约行为，原告要求被告赔偿损失，本院予以采纳。综合考虑原告告知被告进场的时间及被告在2020年进场存在客观因素影响等因素，本院酌定被告赔偿原告损失12000元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十一条、第九十三条、第九十七条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条之规定，判决如下：一、原告张旭与被告苏州市一诺品尚整体家居有限公司签订的《壹诺品尚整体家居确认合同》于2020年12月14日解除。二、被告苏州市一诺品尚整体家居有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告张旭人民币12000元。三、驳回原告张旭的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取人民币975元，由原告张旭负担487元、被告苏州市一诺品尚整体家居有限公司负担488元。被告负担部分已由原告预交，被告于本判决生效之日起十日内直接给付，原告预交的诉讼费用本院不再退还。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。（此页无正文）审判员  吴明燕二〇二一年一月八日书记员  浦云英