广东省肇庆市端州区人民法院民 事 判 决 书(2020)粤1202民初7118号原告：肇庆市柏华行房地产顾问有限公司，住所肇庆市*****圣地名轩泰龙阁（A2幢）二层201号写字楼01卡，统一社会信用代码914***********013R。法定代表人：覃宇希，该公司执行董事。委托诉讼代理人：郑勇，广东勤思进律师事务所律师。委托诉讼代理人：詹文秀，广东勤思进律师事务所律师。被告：肇庆市汉一房地产开发有限公司，住所肇庆市******誉大厦901、10楼，统一社会信用代码914************655。法定代表人：赵某1。委托诉讼代理人：欧阳海春，广东国鼎（东莞）律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄逸诗，广东国鼎（东莞）律师事务所律师。原告肇庆市柏华行房地产顾问有限公司（以下简称肇庆市柏华行公司）诉被告肇庆市汉一房地产开发有限公司（以下简称肇庆市汉一公司）保证合同纠纷一案,本院于2020年10月28日立案受理后适用简易程序于2020年12月31日公开开庭进行了审理。原告肇庆市柏华行公司的委托诉讼代理人詹文秀，被告肇庆市汉一公司的委托诉讼代理人黄逸诗到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告肇庆市柏华行公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告在723402元范围内对肇庆市汉誉置业有限公司（以下简称肇庆市汉誉公司）的债务向原告承担连带清偿责任。二、判令被告承担本案的诉讼费用、财产保全费、财产保全担保费。庭审中，原告肇庆市柏华行公司明确财产保全担保费为1450元。事实和理由：2020年7月22日，原告（乙方）与被告（丁方）及肇庆市汉誉公司（丙方）签订《调解协议书》一份。协议书第一条确认肇庆市汉誉公司应当向原告支付销售代理费、保障金、违约金共计723402元；第七条确认若肇庆市汉誉公司未能按本协议书第三条约定按时支付款项给原告的，则被告对本协议书第一条肇庆市汉誉公司应当向原告支付的所有款项（含销售代理费、保障金及违约金）承担连带保证责任。时至今日，肇庆市汉誉公司一直未按《调解协议书》第三条的约定按时向原告支付相应款项。原告认为，原告与被告及肇庆市汉誉公司签订的《调解协议书》是各方真实意思表示，是合法有效的。肇庆市汉誉公司未能按协议书约定向原告支付款项，则被告应当按约定承担相应的保证责任。据此，原告特依据《民事诉讼法》相关规定向贵院提起诉讼，恳请贵院依法支持原告的诉讼请求。被告肇庆市汉一公司答辩意见如下：一、根据《中华人民共和国公司法》第十六条规定，公司为他人提供担保必须经过股东会或股东大会决议，原告应当知道被告肇庆市汉一公司作为有限公司为他人提供担保必须经过股东会议决议这一强制性规定，而原告未能提供证据证明被告肇庆市汉一公司为原告提供的担保经过被告公司股东会议决议，故被告肇庆市汉一公司向原告提供的保证担保无效。二、退一万步说，即使被告肇庆市汉一公司提供的保证担保有效，原告与肇庆市汉誉公司的纠纷已经进入执行程序，该执行案件并没有出现无法执行的情形，原告仍可以通过执行程序执行回款。三、财产担保费并非本案必然产生的费用，原告申请财产保全有义务自行提供担保，原告出于自身利益考虑购买他人的担保服务而产生的费用，应由原告自行承担。另原告未提供其支付财产保全担保费的任何凭证，应该承担举证不能的法律后果。经审理查明，2020年1月14日，本院立案受理原告肇庆市柏华行公司诉肇庆市汉誉公司商品房委托代理销售合同纠纷一案，同年4月15日，本院作出（2020）粤1202民初402号民事判决书，本院一审判决后，肇庆市汉誉公司不服一审判决提起上诉。案件在上诉审理期间，肇庆市柏华行公司（乙方）、肇庆市汉誉公司（丙方）与肇庆市汉一公司（丁方）三方在2020年7月22日加盖公司印章签订《调解协议书》，《调解协议书》记载：一、乙、丙、丁三方确认，丙方应当向乙方支付销售代理费、保障金、违约金共计723402元。三、丙方按以下期限向乙方支付本协议第一条所述723402元：丙方于2020年8月30日前向乙方支付20万元；于2020年9月30日前向乙方支付25万元；于2020年10月30日前向乙方支付25万元；于2020年11月30日前向乙方支付剩余款项23402元。七、丁方自愿对本协议中丙方应当向乙方支付的所有款项承担连带保证责任，保证期限为3年。若丙方未按本协议书第三条约定按时支付款项给乙方的，则丁方对本协议第一条丙方应当向乙方支付的所有款项（含销售代理费、保障金、违约金）承担连带保证责任。八、任何一方违反本协议约定均属违约，违约方应赔偿守约方因此遭受的实际经济损失（包括但不限于实现债权的律师费、评估费、财产保全担保费）。2020年7月23日，广东省肇庆市中级人民法院对上述上诉的一审案件作出（2020）粤12民终1309号民事调解书，调解书肇庆市柏华行公司与肇庆市汉誉公司达成如下协议：一、肇庆市柏华行公司与肇庆市汉誉公司一致确认：肇庆市汉誉公司应当向肇庆市柏华行公司支付销售代理费、保障金、违约金共计723402元。二、就上述723402元，肇庆市汉誉公司于2020年8月30日前向肇庆市柏华行公司支付20万元；于2020年9月30日前向肇庆市柏华行公司支付25万元；于2020年10月30日前向肇庆市柏华行公司支付25万元；于2020年11月30日前向肇庆市柏华行公司支付剩余款项23402元。四、若肇庆市汉誉公司未能按本协议第二条付清任何一期款项，则肇庆市柏华行公司有权以（2020）粤1202民初402号民事判决书确认的所有款项（含销售代理费及违约金、保障金及违约金、诉讼费）提前向人民法院申请强制执行。肇庆市汉誉公司已经支付的款项作为违约金抵扣，多出部分再作为销售代理费抵扣。（2020）粤12民终1309号民事调解书作出后，肇庆市汉誉公司未能依约履行付款义务，原告肇庆市柏华行公司于2020年9月18日向本院申请执行﹝执行案号为：（2020）粤1202执3247号﹞。2020年10月28日，原告肇庆市柏华行公司向本院提起诉讼，原告向本院提出财产保全申请，支付中顺盈腾融资担保有限公司财产保全担保费1450元。原告肇庆市柏华行公司向本院举证证据及原告主张证明的内容如下：证据1：原告营业执照、法定代表人身份证、法定代表人身份证明书，证明原告主体资格；证据2：企业信用信息公示报告，证明被告主体资格；证据3：（2020）粤1202民初402号判决书及（2020）粤12民终1309号民事调解书，证明肇庆市汉誉公司对原告负有债务。证据4：受理通知书，证明肇庆市汉誉公司未能履行调解书确定的付款义务，案件已经进入执行阶段。证据5：《调解协议书》，证明①被告自愿对肇庆市汉誉公司的债务承担连带保证责任，②肇庆市汉誉公司未能按协议书约定按时支付款项，被告应当在723402元范围内对肇庆市汉誉公司的债务承担连带保证责任。6、广东增值税普通发票，证明原告已经支付财产保全担保费1450元。被告肇庆市汉一公司没有向本院举证证据。本院认为,本案为保证合同纠纷。原告肇庆市柏华行公司、肇庆市汉誉公司与被告肇庆市汉一公司三方签订《调解协议书》，协议书确认肇庆市汉誉公司应当向原告肇庆市柏华行公司支付销售代理费、保障金、违约金共计723402元；若肇庆市汉誉公司未能按约定按时支付款项给原告的，则被告肇庆市汉一公司对肇庆市汉誉公司应当向原告支付的所有款项（含销售代理费及违约金、保障金及违约金）承担连带保证责任。《调解协议书》约定的保证事项是三方的真实意思表示，没有违反法律法规的强制性规定，被告自愿为肇庆市汉誉公司的债务提供连带责任保证，保证期间为3年，保证范围为销售代理费、保障金、违约金共计723402元。《中华人民共和国民法典》第六百八十八条第一款规定“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证”，因此，本院确认被告在本案中为肇庆市汉誉公司提供的连带责任保证成立有效，本院确认被告依约定应对肇庆市汉誉公司向原告支付的所有款项（含销售代理费及违约金、保障金及违约金）承担连带责任保证。被告提出“原告应当知道被告肇庆市汉一公司作为有限公司为他人提供担保必须经过股东会议决议这一强制性规定，而原告未能提供证据证明被告肇庆市汉一公司为原告提供的担保经过被告公司股东会议决议，故被告肇庆市汉一公司向原告提供的保证担保无效”的抗辩意见。本院认为，“公司为他人提供担保必须经过股东会或股东大会决议”的规定是约束公司对外为他人提供担保时对公司自己的内部程序要求，对外不能产生约束担保相对人的效力。原告作为担保相对人，不知道也不应当知道被告肇庆市汉一公司为肇庆市汉誉公司提供的保证担保是否经过被告肇庆市汉一公司股东会决议的程序。对被告提出其为肇庆市汉誉公司提供的保证担保无效的抗辩意见，本院予以驳回。被告肇庆市汉一公司对肇庆市汉誉置业有限公司的债务应向原告肇庆市柏华行房地产顾问有限公司承担连带清偿责任。关于被告提供保证担保的范围界定问题，根据《中华人民共和国民法典》第六百九十一条的规定，被告在《调解协议书》对保证范围已经有明确的约定，就是对肇庆市汉誉公司应当向原告支付的所有款项（含销售代理费及违约金、保障金及违约金）在723402元范围内承担连带保证责任。被告在本案承担的是连带责任保证，根据《中华人民共和国民法典》第六百八十八条第二款的规定，连带责任保证区别于一般保证，连带责任保证没有先诉抗辩权，被告提出“原告与肇庆市汉誉公司的纠纷已经进入执行程序，该执行案件并没有出现无法执行的情形，原告仍可以通过执行程序执行回款”而不承担连带责任保证的抗辩意见，本院依法予以驳回。原告主张被告承担财产保全担保费1450元，《调解协议书》第八条约定“任何一方违反本协议约定均属违约，违约方应赔偿守约方因此遭受的实际经济损失（包括但不限于实现债权的律师费、评估费、财产保全担保费）”，财产保全担保费是《调解协议书》约定的因违约方违约而赔偿守约方遭受实际经济损失的内容，原告要求被告承担财产保全担保费1450元的诉讼请求，符合《中华人民共和国民法典》第五百七十七条的规定，本院对原告该请求予以支持。被告提出不承担财产保全担保费1450元的抗辩意见，本院不予采纳。根据《中华人民共和国民法典》第七百条规定，被告作为连带责任保证人承担保证责任后，有权在其承担保证责任的范围内向债务人即肇庆市汉誉公司追偿。综上，依照《中华人民共和国民法典》第一百七十六条、第五百七十七条、第六百八十八条第一款、第二款，第六百九十一条、第七百条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定,判决如下：一、被告肇庆市汉一房地产开发有限公司在723402元范围内对肇庆市汉誉置业有限公司的债务向原告肇庆市柏华行房地产顾问有限公司承担连带清偿责任。二、被告肇庆市汉一房地产开发有限公司在本判决发生法律效力之日起十日内支付财产保全担保费1450元给原告肇庆市柏华行房地产顾问有限公司。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费适用简易程序审理减半收取5517.01元，财产保全申请费4137.01元，合共9654.02元（原告已预交）,由被告肇庆市汉一房地产开发有限公司负担（被告肇庆市汉一房地产开发有限公司承担的9654.02元由被告肇庆市汉一房地产开发有限公司在本判决发生法律效力之日起十日内迳行支付给原告肇庆市柏华行房地产顾问有限公司）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内，按照不服一审判决部分的上诉请求数额向肇庆市中级人民法院预交相应的受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审 判 员 李光强二〇二一年一月二十一日法官助理 苏金妹书 记 员 简嘉颢