河北省邯郸市邯山区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0402民初2814号 原告：董某1，女，2009年7月18日出生，汉族，邯郸市邯山区赵王小学六年级学生，住河北省邯郸市邯山区。 法定代理人：董某2，男，1983年8月2日出生，汉族，住河北省邯郸市邯山区。 委托诉讼代理人：谷爱连，河北十力律师事务所律师。 委托诉讼代理人：栗苗苗，河北十力律师事务所律师。 被告：黄丽亚，女，1985年10月27日出生，汉族，住河北省邯郸市邯山区。 委托诉讼代理人：刘星，河北均梓鉴律师事务所律师。 委托诉讼代理人：赵帅，河北均梓鉴律师事务所实习律师。 原告董某1与被告黄丽亚所有权确认纠纷一案，本院于2020年9月1日立案后，依法适用普通程序，不公开开庭进行了审理。原告董某1的法定代理人董某2及其委托诉讼代理人谷爱连、栗苗苗，被告黄丽亚及其委托诉讼代理人刘星、赵帅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 董某1向本院提出诉讼请求：1.依法确认邯郸市邯山区学院北路55号蓝天城10栋2单元2803号房产归董某1所有（房屋价值46万元）；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：黄丽亚与董某1系母女关系，董某1一直随父亲生活，黄丽亚很少关心董某1。2016年2月3日，黄丽亚与董某1的父亲董某2协议离婚，《离婚协议书》第一条约定：房产分割：邯郸市邯山区学院北路55号蓝天城10栋2单元2803号房产归女方所有（在2029年必须将房产过户到女儿董某1名下）。董某1认为，黄丽亚与董某1父亲是基于平等自愿的原则签订《离婚协议书》，根据《最高人民法院＜关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释＞（二）》第八条“双方离婚协议中关于财产分割的条款或者因离婚就财产分割达成的协议对男女双方具有法律约束力”的规定，邯郸市邯山区学院北路55号蓝天城10栋2单元2803号房产的所有权应属于董某1。综上所述，董某1为了维护自身的合法权益，依据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关规定，特向贵院提起诉讼，望判如所请。 黄丽亚辩称，1.董某1的诉请与本案的案由不符，其诉请的是确权之诉，而本案定的案由是共有纠纷；2.董某1因涉案房产向大名县法院提出过执行异议之诉，而大名县法院也依法作出民事裁定书，明确裁定不是涉案房产的权利人，根据一事不再理的原则，贵院应当依法驳回董某1的起诉；3.据黄丽亚了解董某1并不知道自己已经起诉了黄丽亚，董某1也明确表示自己不想起诉黄丽亚，因此黄丽亚请求贵院在庭后可以询问董某1本人真实意思表示，予以确认本案是否属于监护人滥于监护权的行为；4.离婚协议书中的赠与条款是否有效或撤销，该离婚协议书中的赠与条款也明确约定涉案财产归黄丽亚所有，待董某12029年满18周岁以后予以过户，该约定可以证明董某1即使依据合法有效的离婚协议书享有赠与权，其所享受的权利还没有到期，不享有本案的诉权，请求贵院驳回其起诉或诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。 董某1提交如下证据：1.董某1身份证、户口页复印件、董某2身份证复印件、（2018）冀0425民初1095号民事判决书，证明董某1及其法定代理人的基本信息；2.2012年10月9日黄丽亚与荣盛房地产发展股份有限公司邯郸分公司签订的《邯郸阿尔卡迪亚商品房认购协议书》复印件1份，证明涉案房产是在黄丽亚与董某2夫妻关系存续期间认购的，当日董某2通过朋友交纳定金；3.2012年10月10日黄丽亚与荣盛房地产发展股份有限公司签订的《商品房买卖合同》、2012年10月24日廊坊荣盛物业服务有限公司邯郸分公司与董某2、黄丽亚、荣盛房地产发展股份有限公司邯郸分公司签订的《借款协议》、收款收据、持卡人存根两张、信用卡交易记录截屏、生活缴费、缴费详情，证明黄丽亚在与董某2夫妻关系存续期间购买涉案房产，建筑面积共109.06平方米，总价为434633元，首付款174633元，余款260000元以按揭支付，黄丽亚向廊坊荣盛物业服务有限公司邯郸分公司借款人民币130000元，董某2已依约还款，董某2一直在交纳供暖费、电费、燃气费，董某1一直与董某2在涉案房屋居住；4.2012年11月1日黄丽亚与中国工商银行股份有限公司邯郸邯钢支行、荣盛房地产发展股份有限公司邯郸分公司、郑某签订的《个人购房借款／担保合同》、董某2名下中国农业银行卡尾号1817的业务凭证、董某2名下中国工商银行卡尾号3119的借记卡账户历史明细清单、郑某名下中国工商银行卡尾号2889的业务凭证、借记卡账户历史明细清单及收到条，证明《个人购房借款／担保合同》中，董某2作为共同借款人签字并按手印，郑某是保证人，还款账号为黄丽亚名下的邯郸工行卡尾号3250，证明黄丽亚个人一手住房购置贷款另一账号为黄丽亚名下的邯郸工行尾号6513，郑某代董某2支付涉案房产的贷款25644.12元，董某2已于2019年2月6日现金偿还25000元；5.2016年2月3日黄丽亚与董某2签订的《离婚协议书》及离婚证，证明《离婚协议书》合法有效，黄丽亚与董某2于2016年2月3日已依据该协议办理离婚登记手续，协议中关于房产分割部分对双方均有约束力，应视为对董某1的赠与，故涉案房产归董某1所有；证人郑某出庭作证证言。 黄丽亚质证意见：对证据1真实性无异议，同时证明董某1还在黄丽亚户口之下；对证据2真实性无异议，证明黄丽亚是涉案房产的实际产权人；对证据3中的《商品房买卖合同》、收据、借款协议真实性无异议，黄丽亚公告挂失重新补办并办理房产证，对其他证据真实性、关联性均有异议，与本案诉请无关；对证据4中借款合同的真实性无异议，对剩余部分有异议，只是董某2为该房产付过一定的贷款，因董某2包括再婚的妻子和孩子也在涉案房产居住，基本上都是黄丽亚在偿还贷款，包括今年黄丽亚已经将涉案房产的贷款一次性还清；对证据5真实性无异议，但是黄丽亚与董某2于2017年2月23日复婚前签订婚前协议书，将之前的离婚协议书的赠与部分，予以撤销，并明确涉案房产为黄丽亚个人财产；证人与原告关系亲密，称原告系其小侄女，不能作为定案依据。 黄丽亚提交如下证据：1.黄丽亚身份证复印件1份，证明身份；2.婚姻登记表复印件、（2017）冀0425民初2098号民事判决书、（2018）冀0425民初1095号民事判决书，证明于2018年7月12日由大名县法院判决离婚；3.婚前协议照片，证明黄丽亚与董某2在2017年2月23日第二次登记结婚前签订婚前协议，确定邯郸市邯山区学院北路55号蓝天城10栋2单元2803号房产属于黄丽亚婚前财产，同时该协议也撤销了原离婚协议书中对董某1的赠与条款；4.个人贷款结清证明、冀（2020）邯郸市不动产权第××号房产证，印花税、契税完税证明，证明黄丽亚于2020年9月9日将邯郸市邯山区学院北路55号蓝天城10栋2单元2803号房产房贷全部还清，并办理了涉案房产的房产证；5.2019年11月17日阿尔卡迪亚蓝天城物业服务中心出具的证明及物业费、生活垃圾费等票据复印件，证明黄丽亚是邯郸市邯山区学院北路55号蓝天城10栋2单元2803号房产业主，从2017年6月15日至今未在此居住，但是黄丽亚一直缴纳的物业费用；6.2018年9月3日荣盛房地产发展股份有限公司邯郸市分公司出具的证明、2019年5月16日荣盛房地产发展股份有限公司出具查询证明和2019年5月17日邯郸日报遗失声明，证明董某2非法占有黄丽亚的案涉房产的初始登记证、销售不动产统一发票、住宅专项维修基金等材料，致使黄丽亚只得挂失重补；7.（2018）冀0425执401号民事裁定书、（2020）冀0425执异23号执行裁定书和（2020）冀0425民初1319号民事裁定书，证明提出执行异议之诉，应当依法驳回董某1的起诉；8.（2020）冀0425民初1510号民事判决书、（2020）冀04民终4421号民事判决书、黄丽亚与董某2及董某1的聊天记录，证明董某2一直以探视董某1为手段，来要挟黄丽亚将涉案房产赠与董某1。 董某1质证意见：对证据1、2无异议；对证据3真实性、合法性有异议，该协议无原件，董某2也未签订过婚前协议；对证据4的证明目的有异议，该组证据只能证明涉案房产已全部还清贷款，并不能证明该房贷全部由黄丽亚偿还；对证据5中的证明真实性、合法性、证明目的有异议，该证明无经办人签字按印，该证明没有任何证明力，其他证据对其证明目的有异议，这些票据并不能证明物业费用一直是由黄丽亚交纳的，黄丽亚交纳的目的是为了办理不动产产权证书；对证据6、8关联性、证明目的有异议，该组证据与本案无关；对证据7关联性、证明目的有异议，董某1在执行异议一案中，仅请求中止对该涉案房产的执行，与本案的诉讼请求不同，本案不涉及一事不再理的原则，（2020）冀0425民初1319号民事裁定书与本案无关。 对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：董某2与黄丽亚原为夫妻关系，双方于2007年2月登记结婚，董某1为二人婚生女儿。董某2与黄丽亚婚姻关系存续期间，共同购买了邯郸市邯山区房产。2016年2月3日，董某2与黄丽亚签订《离婚协议书》并登记离婚，该协议中约定，邯郸市邯山区学院北路55号蓝天城10栋2单元2803号房产归女方所有（在2029年必须将房产过户到女儿董某1名下）。2017年2月23日，董某2与黄丽亚复婚；2017年7月，黄丽亚诉至法院，要求与董某2离婚，河北省大名县人民法院经审理判决不准予双方离婚。2018年4月，黄丽亚再次向法院提起离婚诉讼，河北省大名县人民法院于2018年7月12日作出（2018）冀0425民初1095号民事判决书，判决：一、准予黄丽亚与董某2离婚；二、婚生女儿董某1随董某2生活，黄丽亚自2018年起于每年4月20日前按照当年河北省城镇居民人均可支配收入的25%的比例向董某2支付女儿董某1抚养费至其十八周岁为止。在该案件中未涉及财产。2020年9月，董某1诉至本院，诉请如前。 另查明，2012年10月10日，董某2与黄丽亚在其婚姻关系存续期间，以黄丽亚的名义共同购买了位于邯郸市邯山区房屋一套，该房屋建筑面积109.06㎡，总价款为434633元；除已支付的房款，剩余房款260000元，由黄丽亚为借款人及抵押人、董某2为共同借款人，中国工商银行股份有限公司邯郸邯钢支行为贷款人，荣盛房地产发展股份有限公司邯郸分公司、郑某为保证人签订了编号Ａ：00405000352012一手贷0000435号的《个人购房借款／担保合同》，该合同约定，贷款人根据借款人的申请，同意向其发放个人一手住房购置款金额为260000元。贷款期限为2012年11月1日-2027年11月1日。该房屋贷款已于2020年9月9日全部结清，并已取得证号为冀（2020）邯郸市不动产权第××号不动产权证书，权利人登记在黄丽亚名下，房屋建筑面积为105.32㎡。 本院认为，邯郸市邯山区房产为董某2与黄丽亚婚姻关系存续期间共同购置，且双方对购房贷款均有偿还；董某2与黄丽亚于2016年2月3日签订的《离婚协议书》对该房产作出了处理，即案涉房产归女方所有（在2029年必须将房产过户到女儿董某1名下）；董某1系董某2与黄丽亚唯一婚生女儿，在董某2与黄丽亚协议解除婚姻时，仍能为董某1以后的生活着想，足见对婚生女儿的关爱和呵护，从中可以看出，案涉房产虽然归黄丽亚，但仍要过户到董某1名下，故本院认定董某2与黄丽亚将案涉房产过户到女儿董某1名下的意向；双方复婚之后又通过诉讼解除了婚姻关系，案涉房产现已经还清贷款且办理了产权登记，离婚协议的本意是保护子女，故为了保护未成年子女的合法权益，减少损害未成年子女权益的可能性，本院认定案涉房产归董某1所有。董某2与黄丽亚签订离婚协议约定2029年过户到董某1名下，本意亦是在董某1成年后有能力维护自己的合法权益，是双方真实意思表示且不侵害董某1的权益，故应遵守协议约定的时间办理权属变更，黄丽亚应于2029年协助董某1办理案涉房产权属变更手续。 综上所述，董某1的诉讼主张具有事实和法律依据，本院予以采纳。依照《中华人民共和国民法典》第二百三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条之规定，判决如下： 邯郸市邯山区房产归董某1所有。 案件受理费8200元，由黄丽亚负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。 审 判 长  吕秀珍 人民陪审员  孙立新 人民陪审员  刘英杰 二〇二一年一月十五日 书 记 员  曹永芳 附相关法律条文： 《中华人民共和国民法典》第二百三十四条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。 离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。 ——