上海市杨浦区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0110民初15394号原告：诺亚融易通(芜湖)小额贷款有限公司，住所地安徽省芜湖市。法定代表人：殷哲，董事长。委托诉讼代理人：董越月，女。委托诉讼代理人：郭敏杰，男。被告：宇静，女，1990年8月23日出生，汉族，户籍地安徽省合肥市。被告：徐靓男，男，1993年4月15日出生，汉族，户籍地安徽省合肥市。原告诺亚融易通(芜湖)小额贷款有限公司与被告宇静、被告徐靓男金融借款合同纠纷一案，本院于2020年9月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告诺亚融易通(芜湖)小额贷款有限公司委托诉讼代理人董越月、郭敏杰到庭参加诉讼。被告宇静、徐靓男经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告诺亚融易通(芜湖)小额贷款有限公司向本院提出诉讼请求：1、两被告支付原告借款本金1,780,000元;2、两被告支付原告2019年6月15日至2019年10月31日的利息83,927元;3、两被告支付原告逾期违约金(以本金1,780,000元为基数,按照年利率20%标准计算，自2019年11月1日至实际清偿之日止)；4、若被告未按时履行上述偿付义务,原告对被告宇静名下的位于安徽省合肥市庐阳区宿州路XXX号观邸6幢2506房屋折价、拍卖、变卖所得价款在上述第1-3项债权范围内享有优先受偿权。事实和理由：2019年2月28日，原与两被告签订《贷款合同》，约定被告向原告借款1,780,000元，年利率为12.3%，借款期限为360日，还款方式为按日计息，按月付息，到期还本，利随本清，被告应于每月15日向原告支付上一月15日至当月14日的利息；被告逾期支付任何一期，每逾期一天，应按照逾期金额的千分之一/天的标准向原告支付违约金。同日，原、被告签订《抵押合同》，约定被告宇静将登记在其名下位于安徽省合肥市庐阳区宿州路XXX号观邸6幢2506房屋抵押给原告，作为对《贷款合同》项下借款的担保；担保范围为原告于主合同项下的贷款本金、利息、手续费，以及借款人因未履行其于主合同项下义务而应向甲方支付的逾期滞纳金、违约金、提前还款手续费及原告为实现债权所支付的费用(包括但不限于查询费、评估费、非交易过户或转让所有相关费用、律师费、公证费、诉讼及执行费、差旅费、拍卖费等)及其他一切应付款项；担保期限自该合同生效之日起，至主合同有效期限届满且主合同中约定的全部债务清偿完毕之日止。《抵押合同》生效后，双方办理了抵押登记手续。原告依约于2019年3月7日向被告全额放款1,780,000元，但之后两被告仅支付2019年3月7日至同年6月14日期间的利息，共计60,816.67元，之后再未支付本息，故原告诉至法院。被告宇静、被告徐靓男未作答辩，亦未提交证据材料。鉴于被告未到庭应诉，本院对原告的当庭陈述及提供的证据进行了审核，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院确认原告所述事实属实。另查明，2019年2月28日，原与两被告签订的《贷款合同》载明：原告为甲方(贷款人)，被告宇静、被告徐靓男为乙方(借款人)，因乙方违反本合同之约定致使甲方根据本合同宣布贷款提前到期的，乙方应在甲方确认的贷款提前到期日向甲方清偿本合同项下贷款本金、利息及其他应当支付的全部款项；本合同所称“本合同项下应当支付的全部款项”包括但不限于贷款本金、利息、手续费、逾期滞纳金、违约金及甲方为实现债权所支付的费用(包括但不限于查询费、评估费、非交易过户或转让所有相关费用、律师费、诉讼及执行费、差旅费、拍卖费等)及其他一切应付款项；乙方如违反本合同约定，甲方有权选择调整贷款金额、贷款期限、要求乙方增加保证人或提供担保物或采取其他担保措施、或以电话、短信、书面、电子邮件等任一方式通知乙方，要求乙方在三个工作日内提前偿还及支付贷款本金、利息及其他应当支付的全部款项。2019年10月21日，原告向两被告发送《债务提前到期函》，通知被告因其利息逾期，原告按约宣布《贷款合同》项下债务提前到期，并要求被告于2019年10月31日前归还全部借款本息。本院认为，本案所涉的《贷款合同》《抵押合同》均系双方当事人的真实意思表示，应属有效，各方当事人均应恪守约定并按约履行各自义务。系争抵押房产已依法办理了抵押登记，原告为抵押权人，本院予以确认。原告已按约履行全额放贷义务，两被告收贷后未按约还款，其行为已构成违约，理应承担相应的违约责任。现原告依约提前收贷，要求被告清偿借款本息、支付违约金，并就抵押物行使抵押权的诉讼请求，合法有据，应予支持。两被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，应视为其放弃抗辩权利。据此，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款以及1999年《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，2007年《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告宇静、被告徐靓男应于本判决生效之日起十日内归还原告诺亚融易通(芜湖)小额贷款有限公司借款本金1,780,000元；二、被告宇静、被告徐靓男应于本判决生效之日起十日内支付原告诺亚融易通(芜湖)小额贷款有限公司借款利息83,927元；三、被告宇静、被告徐靓男应于本判决生效之日起十日内支付原告诺亚融易通(芜湖)小额贷款有限公司逾期还款违约金(以1,780,000元为基数,按照年利率20%标准计算，自2019年11月1日至实际清偿之日止)；四、若被告宇静、被告徐靓男届时未履行上述判决主文第一至三项中确定的付款义务，则原告诺亚融易通(芜湖)小额贷款有限公司有权对被告宇静名下的位于安徽省合肥市庐阳区宿州路XXX号观邸6幢2506房屋行使抵押权，并就该房屋拍卖或变卖后所得的价款在上述第一至三项确定的债权范围内享有优先受偿权，不足部分由被告宇静、被告徐靓男继续清偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10,800元，由被告宇静、被告徐靓男负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审判员  王冬娟二〇二一年一月二十六日书记员  金宇彤附：相关法律条文一、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条……。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件,适用当时的法律、司法解释的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。……。二、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。三、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。