贵州省凯里市人民法院民 事 判 决 书（2020）黔2601民初16981号原告林玉辉，男，1971年9月4日出生，瑶族，贵州省从江县人，住从江县。原告卢红泉，男，1970年9月26日出生，汉族，贵州省从江县人，住从江县。二原告共同委托诉讼代理人(特别授权)韦俊、杨婉璘，贵州维律（榕江）律师事务所律师。被告贵州华恺置地有限公司，住所地：凯里市滨江大道**，统一社会信用代码：91522600599367553U。法定代表人杨博。被告贵州华恺旅游开发有限公司，，住所地：凯里市滨江大道**统一社会信用代码：91522600308808030A。法定代表人杨博。被告贵州恒城伟业建筑工程有限公司，住，住所地：凯里市滨江大道**一社会信用代码：91522600MA6DPQ4A4U。法定代表人任永晶。委托诉讼代理人（特别授权）任明胜，贵州贵信律师事务所律师。委托诉讼代理人（一般代理）吴佳徽，贵州贵信律师事务所实习律师。被告任永晶，男，1979年4月7日出生，汉族，贵州省镇远县人，住镇远县。委托诉讼代理人（特别授权）任明胜，贵州贵信律师事务所律师。委托诉讼代理人（一般代理）吴佳徽，贵州贵信律师事务所实习律师。原告林玉辉、卢红泉诉被告贵州华恺置地有限公司(以下简称华恺置地公司)、钦州市西南建筑安装工程有限责任公司、贵州恒城伟业建筑工程有限公司(以下简称恒城伟业公司)、任永晶装饰装修合同纠纷一案,本院于2020年11月18日立案后，2021年1月11日本院依法适用简易程序,公开开庭对本案进行了审理。原告林玉辉及其和原告卢红泉的共同委托诉讼代理人韦俊、杨婉璘、被告恒城伟业公司及被告任永晶的委托诉讼代理人任明胜、吴佳徽到庭参加诉讼,被告华恺置地公司、华恺旅游公司经本院传票传唤,无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。2020年12月4日,二原告申请撤回对钦州市西南建筑安装工程有限责任公司的起诉。2020年12月20日恒城伟业公司申请追加贵州华恺旅游开发有限公司为本案被告参加诉讼，本院依法予以追加。庭审中，恒城伟业公司、任永晶放弃追加贵州华恺旅游开发有限公司为本案被告的请求，二原告无异议。原告林玉辉、卢红泉向本院提出诉讼请求:1、判令四被告共同支付原告工程款1840906.00元，并从2016年7月19日起按每年10.65％支付资金占用费;2、判令钦州市西南建筑安装工程有限责任公司、任永晶共同返还保证金150000.00元，并从2016年7月19日起按每年10.65％支付资金占用费；共计1990906.00元；3、本案诉讼费由四被告承担。事实和理由:2016年4月17日，原告与被告钦州市西南建筑安装工程有限责任公司签订《建设工程施工合同》，合同第十二条对工程支付方式约定“工程竣工验收合格后，付百分之九十七，扣留百分之三作质量保证金，一年后若工程无质量问题，则一次性无息付清。”、第十三条约定“合同签订后支付给甲方保证金700000.00元，完工验收合格后一次性退还。”钦州市西南建筑安装工程有限责任公司及其代表任永晶共收取原告保证金550000.00元。2016年7月18日，涉案工程已经完工并交付使用，工程款经各方结算为4672300元。2017年11月28日被告华恺置地公司作为甲方、被告任永晶作为乙方与原告（丙方）签订《抵押协议》，承诺在2017年12月20日之前付清欠付工程款3522300.00元，并约定如果逾期未付款，被告华恺置地公司以其华恺尚城商住楼2号楼三套房屋（总计891平方米）抵押给原告。但协议签订后被告华恺置地和任永晶并未按照该协议约定足额支付拖欠工程款，也未按约定办理房屋过户手续。2019年1月24日，原告与恒城伟业公司重新进行清算，截止当日，仍欠原告工程款2066906.00元。期后，四被告向原告陆续支付工程款226000.00元，钦州市西南建筑安装工程有限责任公司与任永晶退还保证金350000.00元，现在尚欠付工程款1840906.00元及保证金150000.00元。综上，现特根据相关法律规定,向法院提起诉讼,请依法判决如诉请。被告华恺置地公司、钦州市西南建筑安装工程有限责任公司、华恺旅游公司未作答辩。被告恒城伟业公司、任永晶共同辩称：一、涉案工程承包人系恒城伟业公司，而非钦州市西南建筑安装工程有限责任公司；二、任永晶系恒城伟业公司法定代表人，其签订与涉案工程相关文件的行为是职务行为，其法律后果应当由公司承受；三、涉案工程未竣工验收及实际交付，付款条件尚未成就，因此原告不应向我们主张工程款及资金占用费；四、原告起诉主张金额错误，应当在原告工程款中扣除水电费39186.44元；五、本案的最终支付义务方是华恺旅游公司，应当判决其直接向实际施工人支付。根据当事人陈述和经审查确认的证据,本院认定事实如下:2016年4月17日，原告林玉辉、卢红泉与被告钦州市西南建筑安装工程有限责任公司（实为被告任永晶代理）签订了《建设工程施工合同》，合同第十二条对工程支付方式约定“工程竣工验收合格后，付百分之九十七，扣留百分之三作质量保证金，一年后若工程无质量问题，则一次性无息付清。”、第十三条约定“合同签订后支付给甲方保证金700000.00元，完工验收合格后一次性退还。”被告任永晶共收取原告保证金550000.00元。2016年7月18日，涉案工程完工并交付使用，2019年1月24日，原告林玉辉、卢红泉与被告恒城伟业公司重新进行清算，截止当日，恒城伟业公司认可仍欠原告林玉辉、卢红泉工程款2066906.00元。之后，被告恒城伟业公司向原告林玉辉、卢红泉陆续支付工程款226000.00元，被告任永晶退还保证金350000.00元，现尚欠工程款1840906.00元及保证金150000.00元未付。原告林玉辉、卢红泉经多次催讨未果，遂诉至本院，提出自己的诉讼请求，庭审中，被告恒城伟业公司以及任永晶对此金额表示认可，但不承担资金占用费。被告华恺置地公司未出庭参加诉讼，本案调解不成。另，原告已明确申请撤回对钦州市西南建筑安装工程有限责任公司的诉讼，同时被告恒城伟业公司也认为涉案工程承包人系恒城伟业公司，而非钦州市西南建筑安装工程有限责任公司，故原告撤回对钦州市西南建筑安装工程有限责任公司的起诉符合法律规定。被告恒城伟业公司放弃追加华恺旅游公司的请求，原告无异议，也是对自己的民事诉讼权利进行处分，符合法律规定。本院认为：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中,原告林玉辉、卢红泉已按约履行了相应合同义务,同时与被告恒城伟业公司也对合同价款于2019年1月24日进行了结算，但未约定支付时间。之后恒城伟业公司以及任永晶等已陆续支付部分工程款及保证金。因双方未约定支付时间，原告林玉辉、卢红泉可随时追索，由于被告恒城伟业公司未按约付款,应当承担支付原告林玉辉、卢红泉工程款的责任，故原告林玉辉、卢红泉主张由被告支付工程款1840906.00元及保证金150000.00元的请求,本院予以支持。被告任永晶系恒城伟业公司的法定代表人，其代表恒城伟业公司签订与涉案工程相关文件的行为是职务行为，其产生的法律后果应当由恒城伟业公司承受。故原告林玉辉、卢红泉要求对涉案工程款及保证金由任永晶个人承担连带共同支付责任无法律和事实依据，本院不予采纳。双方结算时虽未约定付款时间,亦未约定利息,但被告恒城伟业公司未完全支付二原告工程款给二原告造成了实际损失实属必然,根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定,原告主张由被告支付资金占用费的理由正当，符合法律规定,本院依法予以支持。但其提出从2016年7月19日起按每年10.65％支付资金占用费与本案查明的事实不符，且提出的资金占用费的比率无法律依据，本院将资金占用费调整为按照年利率3.85%以实际未支付工程款1840906.00元及保证金150000.00元，合计1990906.00元为基数，从2019年1月25日起计算资金占用费至付清欠款时止。关于被告华恺置地公司应否承担共同支付工程款责任问题，本院认为，被告华恺置地公司不是本案的合同相对人，二原告与其无直接的合同关系，华恺置地公司虽然在涉案工程完工后与二原告签订《抵押协议》，但未实际履行，之后，二原告又才与恒城伟业公司进行结算，明确所欠工程款的具体数额，陆续支付部分工程款也是恒城伟业公司和任永晶，故二原告要求被告华恺置地公司共同承担支付工程款的诉请，无法律和事实依据，本院不予支持。关于恒城伟业公司以及任永晶提出原告林玉辉、卢红泉是否承担电费问题，因被告恒城伟业公司未提供充分证据证明所产生的水电费全部系二原告所用，证据不足，本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张,有责任提供证据。”、第一百四十四条“被告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,可以缺席判决。”之规定,判决如下:一、由被告贵州恒城伟业建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告林玉辉、卢红泉装饰装修工程款1840906.00元、保证金150000.00元，两项合计1990906.00元。并按照年利率3.85%以实际未支付的工程款、保证金1990906.00元为基数，从2019年1月25日起计算资金占用费至付清欠款时止；二、驳回原告林玉辉、卢红泉、被告贵州恒城伟业建筑工程有限公司、任永晶的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费己减半收取11359.00元，由被告贵州恒城伟业建筑工程有限公司负担11000.00元、由原告林玉辉、卢红泉负担359.00元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本。同时，在上诉期限内直接向上诉法院预交上诉费，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。逾期，本判决则发生法律效力。本判决生效后，如负有履行义务的一方当事人不履行义务，享有权利的一方当事人可在判决书确定的义务履行期限届满之日起两年内向本院申请强制执行。审判员  滕新红二〇二一年一月二十六日法官助理石娟书记员杨昌堡