江苏省射阳县人民法院民 事 判 决 书（2021）苏0924民初40号原告：江苏射阳太商村镇银行股份有限公司，住所地江苏省射阳县合德镇人民路**。法定代表人：王建良，董事长。委托诉讼代理人：祁卿，该公司员工。委托诉讼代理人：路厚梁，该公司员工。被告：高方，女，1984年9月8日出生，汉族，住江苏省射阳县。被告：王春节，男，1984年3月11日出生，汉族，住江苏省射阳县。被告：高军，男，1983年4月8日出生，汉族，住江苏省射阳县。被告：姚梦娇，女，1987年2月1日出生，汉族，住江苏省射阳县。原告江苏射阳太商村镇银行股份有限公司（以下至判决主文之前简称“射阳太商行”）与被告高方、王春节、高军、姚梦娇金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月4日受理后，依法适用简易程序，于2021年1月22日公开开庭进行了审理。原告射阳太商行的委托诉讼代理人祁卿、路厚梁到庭参加诉讼，被告高方、王春节、高军、姚梦娇经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。射阳太商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告高方、王春节立即归还原告借款本金319477.13元，利息7158.13元（算至2020年11月20日），自2020年11月21日开始至所有欠款结清之日止按合同约定的利率的1.5倍即12.6%计算利息，及依据中国人民银行规定计收复利；2.对上述第一项债务，原告有权以其抵押的房地产折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿；3.被告高军、姚梦娇对被告高方、王春节的债务承担连带清偿责任；4.四被告承担本案的诉讼费。事实与理由：2017年8月7日，射阳太商行与高方、王春节签订编号为2017年（射阳小贷营业部）高抵字第000253号的《微小贷款最高额借款担保合同》，约定射阳太商行自2017年8月7日起至2022年8月7日期间，向高方、王春节提供最高本金余额不超过人民币60万元整的借款额度，按月结息，到期还本，结息日为每月的20日等。高方、王春节以其名下位于射阳县幸福华城C-4号楼102室房产为上述合同项上所形成的相关债务提供最高额抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，取得不动产证明。2019年8月13日，射阳太商行向高方发放借款32万元，期限自2019年8月13日至2020年8月13日，年利率8.4%。2020年8月13日借款到期后，高方、王春节未能按约归还借款本息，遂提起诉讼，要求判如所请。高方、王春节、高军、姚梦娇未作答辩，亦未提交证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年8月7日，射阳太商行（贷款人）与高方（借款人、抵押人）、王春节（共同借款人、抵押人）、高军（保证人）、姚梦娇（保证人）签订编号为2017年（射阳小贷营业部）高抵字第000253号的《微小贷款最高额借款担保合同》一份，合同主要内容为：1.担保人自愿为借款人自2017年8月7日起至2022年8月7日止，在贷款人处办理的最高额本金余额不超过人民币陆拾万元整的借款提供最高额担保。2.1贷款利率采取固定利率，即年利率8.4%，在借款期限内，该利率保持不变。5.1借款人与贷款人约定：按月结息，到期还本，结息日为每月的20日，借款人须于每一结息日支付贷款利息，如借款本金的偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。10本借款的担保方式为最高额抵押担保。10.1.2保证方式为连带责任保证，担保范围为本合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及律师费等贷款人实现债权的费用。一次性还款的，保证期间为借款到期日起二年，分期偿还的，保证期间为每期还款日起二年。10.2抵押人同意商品房作为本合同项下借款的抵押物。抵押担保的全部债权最高余额为人民币陆拾万元整。11.2借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的壹点伍倍计收罚息，直至本息清偿为止。逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调。11.4对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利等内容。该合同下方贷款人处盖有射阳太商行合同专用章，高方在借款人、保证人处签名捺印，王春节在共同借款人、保证人处签名捺印，高军、姚梦娇在担保人处签名捺印。同日，射阳太商行与高方、王春节就射阳县县城幸福华城C-4号楼102室，产权证号为苏（2017）射阳县不动产权第××号的房产办理了抵押登记手续，取得了不动产登记证明。同日，高方向射阳太商行出具《借款借据》一份，载明：借款金额为叁拾贰万元整，贷款用途是进货，还款付息方式为按月结息，到期还本，年利率8.4%，归还日期为2020年8月13日，兹根据2017年（射阳小贷营业部）高抵字第000253号借款合同办理此笔贷款……借款人保证遵守借款合同有关规定，履行还款义务。射阳太商行提交的利息明细表显示，截止2020年11月20日，尚欠射阳太商行借款本金319477.13元，利息7158.13元，执行年利率12.6%，逾期利率12.6%。以上事实，有当事人的陈述及射阳太商行提供的《微小贷款最高额借款担保合同》、抵押物清单、不动产权证、借款借据、送达地址确认书、四被告的身份证复印件、利息明细表等据在卷证实。本院认为，1.射阳太商行与高方、王春节、高军、姚梦娇签订的《微小贷款最高额借款担保合同》，不违反我国法律和行政法规的强制性规定，本院依法确认有效。高方、王春节借款后未按约履行还款义务，其行为构成违约，射阳太商行有权依照合同约定向借款人主张全部借款本息，并要求其按约定利率支付利息。2.为了担保债务的履行，高方、王春节以其所有的射阳县产提供抵押担保，并依法办理抵押登记，抵押权均已设立。高方、王春节未能按约偿本付息，现射阳太商行主张确认其对高方、王春节用以抵押的房产折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。3.高军、姚梦娇为案涉借款提供连带责任保证，其与射阳太商行签订的《微小贷款最高额借款担保合同》对保证方式、保证范围、保证期间均作出明确约定，现原告据此主张其对高方、王春节的还款义务承担连带清偿责任，有事实与法律依据，本院予以支持。高军、姚梦娇在承担连带保证责任后，有权向高方、王春节追偿。4.关于本金和利息，射阳太商行主张截止2020年11月20日，高方、王春节尚欠借款本金319477.13元，利息7158.13元，自2020年11月21日起至所有欠款结清之日止按年利率12.6%计算利息，依据中国人民银行规定计收复利，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条,《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告高方、王春节于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告江苏射阳太商村镇银行股份有限公司偿还借款本金319477.13元，截止2020年11月20日的利息7158.13元，合计326635.26元，并承担自2020年11月21日起至偿清之日止，以未偿还本金为基数，按年利率12.6%计算利息和依据中国人民银行规定计收复利；二、原告江苏射阳太商村镇银行股份有限公司对被告高方、王春节用以抵押的位于射阳县县城幸福华城C-4号楼102室，产权证号为苏（2017）射阳县不动产权第**房产依法折价或拍卖、变卖所得的价款，就本判决第一项确定的债权享有优先受偿权；三、被告高军、姚梦娇对被告高方、王春节的上述第一项还款义务承担连带清偿责任;四、被告高军、姚梦娇承担保证责任后，有权向被告高方、王春节追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6200元，减半收取3100元，由被告高方、王春节、高军、姚梦娇负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。审判员  耿贵贤二〇二一年一月二十六日书记员  彭妩奕附录法律条文1.《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2.《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。3.《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债务及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。4.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。