湖北省鄂州市鄂城区人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂0704民初241号原告：贾红光，男，1966年10月27日出生，汉族，住黄石市西塞山区，委托诉讼代理人：曹**刚，湖北易圣律师事务所律师（代理权限：特别授权）。委托诉讼代理人：朱一凡，湖北易圣律师事务所律师（代理权限：特别授权）。被告：湖北余行新材料科技有限公司，住所地：鄂州市鄂城区泽林镇兴业大道8号。法定代表人：余庆园。被告：余庆园，男，1976年5月22日出生，汉族，住鄂州市鄂城区，被告：余庆华，男，1982年6月5日出生，汉族，住鄂州市鄂城区，原告贾红光诉被告湖北余行新材料科技有限公司（以下简称余行公司）、余庆园、余庆华租赁合同纠纷一案。本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告贾红光的委托诉讼代理人朱一凡、被告余行公司法定代表人余庆园、被告余庆园到庭参加诉讼，被告余庆华经本院合法传唤未到庭，本案现已审理终结。贾红光向本院提出诉讼请求：1.判令余行公司、余庆园、余庆华共同向贾红光退还租金50万元并支付利息423.30元（利息以50万元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率从2019年12月5日计算至2020年1月8日，要求计算至被告实际付清之日止）；2.本案诉讼费、保全费由余行公司、余庆园、余庆华共同承担。事实和理由：2019年11月15日，余行公司与贾红光签订《租赁厂房设备合同书》一份，约定：贾红光作为承租方承租余行公司位于鄂州市××城区泽林镇××组（余行公司院内）碎石生产线一条及厂房，租期从2019年11月18日起至2020年11月17日止，合同签订时，贾红光向余行公司支付租金50万元，余下100万元在贾红光接收生产线15日内支付。合同签订后，贾红光使用其妻子的银行卡，按照余行公司法定代表人余庆园的指示，将40万元以转账方式支付给余庆园的弟弟余庆华账上，另外10万元以现金方式交付给余庆园，贾红光向余庆园交付50万元租金后，余庆园于2019年11月15日向贾红光出具收条一份，内容为：今收到贾红光租金伍拾万元整。2019年11月20日，余行公司与贾红光签订《解除合同协议》一份，双方一致同意解除2019年11月15日签订的《租赁厂房设备合同书》，并约定由余行公司于本协议签订后15日内向贾红光返还50万元租金。协议签订后，贾红光多次向余行公司催要租金，余行公司以各种理由搪塞拒不支付，贾红光为维护自身合法权益，诉至法院。余行公司、余庆园辩称，合同真实有效，但解除合同协议不认可，没有解除合同。解除合同协议上的签字盖章均不是我方。余庆华未提交答辩意见。贾红光为证实其诉讼主张，向本院提交如下证据：证据一，贾红光身份证复印件、余庆园及余庆华户籍信息。拟证明诉讼主体适格。证据二，《租赁厂房设备合同书》、转账凭证、结婚证复印件、取款凭证、收条。拟证明1、2019年11月15日，余行公司与贾红光签订《租赁厂房设备合同书》，约定：贾红光租赁余行公司位于鄂州市××城区泽林镇××组（鄂州市余行建材有限公司院内）碎石生产线一条及厂房，租期从2019年11月18日至2020年11月17日止，合同签订时，贾红光向余行公司支付租金50万元，余下100万元在贾红光接收生产线15日内支付；2、合同签订后，贾红光按照指示向余行公司交付了50万元租金。证据三，《解除合同协议》。拟证明2019年11月20日，余行公司与贾红光签订《解除合同协议》，双方一致同意解除2019年11月15日签订的《租赁厂房设备合同书》，并约定由余行公司于本协定签订后15日内向贾红光退还50万元。余行公司、余庆园、余庆华未举证。庭审质证过程中，余行公司、余庆园对贾红光所举证据一、二无异议，表示收到50万元。对证据三有异议，认为公章不是余行公司的，是伪造的，并表示其没有见过《解除合同协议》。经庭审质证，本院认为，贾红光提供的证据一、二，因对方当事人未对其真实性提出异议，证据真实客观，依法予以采信。贾红光提供的证据三，关于公章是否是伪造，本案在诉讼过程中，余庆园曾提出过司法鉴定，但因其未交鉴定费，鉴定机构作退案处理，余庆园应承担举证不能的不利后果，故该份证据依法予以采信。本院依据上述有效证据，结合庭审情况，认定案件事实如下：2019年11月15日，贾红光与余行公司签订《租赁厂房设备合同书》，约定：贾红光承租余行公司位于鄂州市××城区泽林镇××组碎石生产线一条及厂房，租期从2019年11月18日起至2020年11月17日止，合同签订时，贾红光向余行公司支付租金50万元，余下100万元在贾红光接收生产线15日内支付；合同还就其他事项作出约定。余行公司在合同上加盖公司合同专用章。同日，余庆园向贾红光出具收条一张，载明“今收到贾红光租金伍拾万元整￥500000.00收款人：余庆园2019.11.15”，该款由贾红光之妻陈莲花通过银行汇款40万元至余庆华账户以及支付现金的方式组成。2019年11月20日，余行公司（甲方）与贾红光（乙方）签订《解除合同协议》，约定，1、甲、乙双方一致同意解除2019年11月15日签订的《租赁厂房设备合同书》。2、甲方同意在本协议签订后15日内退还乙方50万元。3、甲、乙双方在履行《租赁厂房设备合同书》中不存在任何争议，乙方在收到50万元退款后，双方不存在任何违约责任。余行公司在甲方处加盖公司印章。因余行公司未履行退款义务引起纠纷。本案在诉讼过程中，余行公司对2019年11月20日《解除合同协议》中的公司印章真伪申请司法鉴定。2020年9月7日，湖北东湖司法鉴定所作出终止鉴定告知书，理由是因余行公司未缴鉴定费致使鉴定工作无法继续进行。本院通知余行公司后，余行公司表示其已缴纳，后经鉴定机构核实，未发现其缴款记录。本院多次要求余行公司提交其缴款凭证，但余行公司迟迟未予提交。至2020年11月，余行公司才提交一份网银转账截图，交易金额6,500.00元，收款方湖北东湖司法鉴定所，交易时间2020年10月26日。本院认为，本案争议焦点是《解除合同协议》是否真实有效，余行公司认为该协议上的公章系伪造，但其未提交有效证据证实尽管其曾提出司法鉴定，但由于未履行缴款义务，鉴定部门作退案处理，而造成此结果的原因是余行公司未积极履行义务，其应承担相应的不利后果。至于余行公司提交的缴费截图，一方面该缴费时间远远超出鉴定机构的限定缴费期限，另一方面截图内容不明确，无法证实与案件关联性。故，在无有效证据证实《解除合同协议》上的余行公司公章系伪造的情况下，应认定该协议合法有效，贾红光要求余行公司退还租金的请求，依法应予支持；其要求按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率从2019年12月5日起计算利息的请求，依法亦予以支持。根据合同相对性的原则，案涉的《租赁厂房设备合同书》、《解除合同协议》的合同相对方为贾红光和余行公司，贾红光要求余庆园、余庆华承担责任的请求，于法无据，依法不予支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、第一百十九条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第九十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、湖北余行新材料科技有限公司于本判决生效之日起退还贾红光租金500,000.00元，支付利息423.30元（算至2020年1月8日，此后利息以500,000.00元未偿还款项为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至款项付清为止）。二、驳回贾红光对余庆园、余庆华的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费8,804.00元减半收取4,402.00元，由湖北余行新材料科技有限公司负担（贾红光已预缴，待判决生效后由湖北余行新材料科技有限公司直接支付给贾红光）。如不服本判决，可自本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省鄂州市中级人民法院。审判员  李婷二〇二一年一月十四日法官助理余诗媛书记员吴白茹