浙江省余姚市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0281民初5433号 原告：沈霞，女，1968年12月2日出生，汉族，住浙江省余姚市。 委托诉讼代理人：陈锦儿，余姚市江南法律服务所法律工作者。 被告：李彩军，男，1982年9月5日出生，汉族，户籍所在地：山东省寿光市，联系地址：浙江省余姚市（宁波舜宇光电信息有限公司兰江厂区）。 被告：单颖，女，1984年4月25日出生，汉族，户籍所在地及××地址同××李彩军。 两被告共同委托诉讼代理人：罗科杰，浙江姚城律师事务所律师。 被告：朱国林，男，1974年4月13日出生，汉族，住浙江省余姚市。 委托诉讼代理人：蹇莉，浙江阳明律师事务所律师。 被告：余姚市安居物业管理有限公司。住所地：浙江省余姚市南滨江路世纪名苑****。统一社会信用代码91330281144682522M。 法定代表人：吕群，该公司总经理。 委托诉讼代理人：孙曙光，浙江阳明律师事务所律师。 原告沈霞诉被告李彩军、单颖、朱国林、余姚市安居物业管理有限公司侵权责任纠纷一案，本院于2020年7月20日立案受理后，依法由审判员徐鸣捷适用简易程序独任审判，根据原告的申请，本院委托诸暨宇信价格评估有限公司对火灾损失进行了评估。本案于2020年12月2日公开开庭进行审理。原告沈霞及其委托诉讼代理人陈锦儿、被告李彩军及其与被告单颖的共同委托诉讼代理人罗科杰，被告朱国林的委托诉讼代理人蹇莉，被告余姚市安居物业管理有限公司的委托诉讼代理人孙曙光到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告沈霞诉请判令（变更后）：判令四被告按各自过错按份赔偿原告损失121473元，房租费25000元，床上用品损失5000元，衣物干洗衣费1435元，误工费2000元，评估费13800元，合计168708元。 被告李彩军、单颖答辩称：损失以评估报告为准。责任由三方进行分担。 被告朱国林金答辩称：损失以评估报告为准。房东没有责任，已经尽责。 被告余姚市安居物业管理有限公司答辩称：已经尽责，没有责任。 本案争议焦点一：原告沈霞诉请的损失121473元，房租费25000元，床上用品损失5000元，衣物干洗衣费1435元，误工费2000元，评估费13800元，合计168708元，是否成立。三方被告对评估损失121473元、评估费13800没有异议；但是认为房租费已在评估报告中体现；床上用品没有实物无法判明损失，且评估报告中已体现，不予认可；至于衣物干洗费，原告提供的证据其中一张取件单时间节点是火灾之前，明显不合理；误工费没有证据。本院认为，评估报告已对临时租房考虑了合理的租房时间，原告再要求额外增加，本院不予采信。床上用品损失以及误工费，三方被告的意见予以采纳，本院不予认定。至于衣物干洗衣费，因原告提交的其中一张取件单时间在火灾之前，违背诚信原则，且也无法证明这些干洗物品系火灾造成，故不予认定。 综上，原告的损失为121473元，评估费13800元，合计 135273元。以上事实由评估报告及发票证明。 本案争议焦点二：三方被告对火灾发生是否存在过错。本院查明，2020年5月18日晚，余姚市兰江街道江南新城西区102幢501室房屋发生火灾，余姚市公安消防大队接警后进行了扑救。余姚市公安消防大队于2020年5月29日作出火灾事故简易调查认定书，认定起火部位为房产西南角房间内，起火点为房间内床与电视机柜之间的地板上，起火原因为蚊香引燃周围可燃物。该认定书同时载明系与被告李彩军、单颖同住的孙传荣自述其在该位置点燃有蚊香除蚊。原告系着火房屋楼下住户，有一定程度的水渍损失。余姚市兰江街道江南新城西区102幢501室房屋由被告李彩军、单颖承租，房东为被告朱国林。出租房屋整体采用实木装修，未配备灭火器材，租房协议未对安全责任予以特别提示。另查明，根据消防部门的认定，本起事故系与被告李彩军、单颖同住亲属使用火源不当所致，被告李彩军、单颖作为实际承租人，其对房屋有安全保障的责任，被告李彩军、单颖未尽到安全保障义务，应当承担主要责任。《浙江省居住出租房屋消防安全》及《宁波居住房屋租赁管理若干规定》的规定，房屋所有权人系消防安全和房屋使用安全的第一责任人，在出租房屋每一承租户均应当配置不少于1具的标准灭火器，并放置在明显易取用的地方。被告朱国林作为房屋所有权人，对涉案房屋负有维护与保持出租房屋消防安全的义务，而本案出租房屋未配备灭火器，显然，被告朱国林出租给被告的房屋存在消防设施上的瑕疵。被告承租原告房屋至火灾发生时已一月有余，应当知晓案涉房屋的装饰用材和消防设施的缺陷问题，根据火灾事故发生的过错及火灾事故具有快速蔓延的特性，且从被告发现火灾自救无果的情形来看，即使配备灭火器，也不一定避免现态的损害后果，故本院酌情认定被告朱国林承担事故责任的10%。此节由原告提供的火灾事故简易调查认定书1份、被告李彩军、单颖提供的出租房火灾前后9张照片以及各方当事人庭审陈述证明。 关于被告余姚市安居物业管理有限公司是否需担责问题。本院查明，消防车到达时间是2020年5月18日晚约19时50多分，开始实施灭火时间是2020年5月18日晚约20时30分，相差约半小时；火灾发生小区就近存在消防设施，但是本次灭火的水源是从对面小区接入，舍近求远，距离有约二、三百米；小区门口存在婚庆拱门，阻碍消防车驶入，后撤婚庆拱门方驶入，并且消防通道存在私家车停放，并有建筑垃圾（该建筑垃圾第二天由物业公司予以清理）。以上事实由被告李彩军、单颖提交的正门现场照片5张及视频3段，施救现场视频7段及照片5张，被告余姚市安居物业管理有限公司申请的证人孙某证言，各方当事人的庭审陈述证明。本院认为，消防安全无小事，对物业公司在此方面的管理要求更高。消防通道应该始终保持畅通，物业公司对此管理并不到位，客观上延迟了火灾求援，加大了火灾造成的损失，故本院酌情认定被告余姚市安居物业管理有限公司承担事故责任的20%。 又查明，被告李彩军已支付原告沈霞6000元。原告沈霞系余姚市兰江街道江南新城******所有权人。被告朱国林系余姚市系余姚市兰江街道江南新城******所有权人。告提供的301室权证、收条1份，被告朱国林提交的501室权证以及各方当事人的庭审陈述证明。 本院认为，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。数人无意思联络侵权，应根据过错各自承担责任。依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十二条、第十五条第（六）项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被告李彩军、单颖赔偿原告沈霞损失135273元的70%计款94691元，扣除已支付6000元，实际尚需支付88691元，被告朱国林赔偿原告沈霞损失135273元的10%计款13527元，被告余姚市安居物业管理有限公司赔偿原告沈霞损失135273元的20%计款27055元，款限于本判决生效之日起十日内支付； 二、驳回原告沈霞的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费3674元，减半收取计1837元，由原告沈霞负担522元，由被告李彩军、单颖负担1008元，被告朱国林负担69元，被告余姚市安居物业管理有限公司负担238元，限于判决发生法律效力后七日内向本院缴纳。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。判决生效后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以在判决书规定履行期间的最后一日起二年内向人民法院申请执行。 审 判 员 徐鸣捷 二〇二一年一月十三日 代书记员 陈艳艳 1