江苏省宿迁市宿城区人民法院民 事 判 决 书(2020)苏1302民初6994号原告：王开阔，男，1985年3月14日生，住宿迁市宿城区。被告：杨飞甫，男，1963年3月26日生，住宿迁市宿城区。被告：杨舒凤，女，1961年2月14日生，住宿迁市宿城区。被告：杨微微，女，1987年4月26日生，住宿迁市宿城区。原告王开阔诉被告杨飞甫、杨舒凤、杨微微民间借贷纠纷一案，本院于2020年09月09日立案受理后，依法组成合议庭于2021年01月04日、2021年1月20日公开开庭进行了审理。原告王开阔、被告杨飞甫、杨微微到庭参加诉讼。被告杨舒凤经本院传票合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王开阔向本院提出诉讼请求：1、被告杨飞甫偿还原告借款本金45万元并支付利息（以45万无本金为基数，按照月利率2%标准，自2019年4月11日起计算至实际还款之日止）；2、原告王开阔在50万元债权范围内对被告杨飞甫所有的宿迁市宿城区的房产折价或以拍卖、变卖该财产的所得价款享有优先受偿权；3、被告杨舒凤、杨微微对被告杨飞甫的上述债务承担连带还款责任；4、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2019年3月10日，被告杨飞甫向原告借款170万元。同日，原告通过朋友陈涛以银行转账方式向被告杨飞甫交付借款170万元。被告杨飞甫向原告出具借条，被告杨舒凤、杨微微、案外人张小玲在借条上签字担保。借条约定于2019年3月13日还款，逾期承担24%违约金及律师费、诉讼费等费用。2019年4月10日，被告杨飞甫偿还120万元，案外人张小玲偿还5万元。2019年4月22日，被告杨飞甫将其名下位于宿迁区房屋抵押给原告。后经催要，被告未能还款，故向法院提起诉讼。被告杨飞甫辩称：借款170万元属实，但从借钱到还钱都是陈淘出面与我们协调商谈，与原告无关，还钱是通过被3还的，其他同被3意见。被告杨微微辩称：借条中我签字属实，我签字时出借人处姓名是空白的，我共向陈涛借了3次钱，分别是37、20、170万元，都是陈涛打款给我，我还款也是直接还给陈涛的，37、20万元借款已经还清，现在仅有170万元借条没有还清，张晓玲还了原告50000元，扣除之后现在还欠原告128000元未还。被告杨舒凤未作答辩。本院经审理认定事实如下，2019年3月10日，被告杨飞甫向原告借款170万元。同日，原告通过朋友陈涛以银行转账方式向被告杨飞甫交付借款170万元。被告杨飞甫向原告出具借条，被告杨舒凤、杨微微、案外人张小玲在借条上签字担保。借条约定于2019年3月13日还款，逾期承担24%违约金及律师费、诉讼费等费用。被告杨微微于2019年3月10日借款当天支付陈涛48000元，自2019年3月14日至2019年4月10日支付陈涛合计1324000元。2019年4月22日，被告杨飞甫将其名下位于宿迁区房屋抵押给原告（第三顺位抵押，被担保主债权数额50万元）。后经催要，被告未能还款，引起诉讼。另查明：2019年8月23日，案外人张小玲还款5万元。以上事实有当事人陈述、借条、不动产权证明、银行流水、微信转账等证据在卷佐证，本院予以认定。本院认为：本案起诉时间为2020年8月31日，应适用民间借贷规定。原告与被告杨飞甫之间的借贷关系不违反我国法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。原告认可通过陈涛向被告出借款项，并通过陈涛收取还款，对本院查明的还款情况予以认可。2019年3月10日出借170万元当天，被告还款48000元，借款本金应认定为1652000元。借条未约定利息，但约定逾期还款（2019年3月13日）承担24%违约金。经计算，截止2019年3月13日，被告未还款。但自2019年3月13日至2019年4月10日，被告多次还款合计1324000元，结合借条约定及被告借款、还款情况，本院认定上述款项包含违约金30837元【以1652000元为基数，按照月利率2%标准，自2019年3月13日起计算至2019年4月10日止】、本金1293163元，本金尚余358837元。案外人张小玲于2019年8月23日代还款5万元，结合借条约定，本院认定违约金31817元【以358837元为基数，按照月利率2%标准，自2019年4月11日起计算至2019年8月23日】、本金18183元，本金尚余340654元。之后的违约金（利息）按月利率2%计算至2020年8月19日止；按起诉时一年期LPR四倍（年利率15.4%）标准，自2020年8月20日起计算至实际还款之日止，但应以340654元的24%（81757元）为限。经计算，自2019年8月23日至2021年1月25日的利息即已超过了81757元。综上，结合原告诉讼请求，本院支持被告杨飞甫偿还原告借款本金340654元并支付利息81757元，对超出部分不予支持。原告主张对被告杨飞甫所有的宿迁市宿城区的房屋折价或以拍卖、变卖该财产的所得价款享有优先受偿权。本院认为，原被告对上述债权以该房屋抵押并办理登记均无异议，登记被担保主债权数额50万元，原告的上述债权未超过50万元，原告这一主张，符合法律规定，本院予以支持，但原告享有的系第三抵押顺位优先受偿权。被告杨舒凤、杨微微为被告杨飞甫的上述债务提供保证，未约定保证方式、保证期间，应认定为连带责任保证，保证期间为借款到期后六个月（2019年3月14日至2019年9月14日）。被告杨微微笑在借款到期后一个月内（2019年3月13日至2019年4月10日）多次转账给原告，能够证明原告在保证期间内向保证人杨微微催要借款，未过保证期间，原告向保证人杨微微催要借款的效力及于保证人杨舒凤，关于杨舒凤的保证期间亦未经过。原告主张杨舒凤、杨微微对被告杨飞甫的上述债务承担连带偿还责任，本院予以支持，被告杨舒凤、杨微微清偿后，可向被告杨飞甫追偿。被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务，债权人应当按照约定实现债权，没有约定或者约定不明确的，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。本案债务人杨飞甫用自己的房屋提供抵押，双方对实现债权顺序没有约定，债权人应当先就该物的担保实现债权。不足部分保证人承担连带偿还责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百一十条、第二百一十一条、《中华人民共和国担保法》第十五条、第十九条、第二十一条、第二十六条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条、第二十八条、第二十九条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告杨飞甫于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告王开阔借款本金340654元并支付利息81757元；二、原告王开阔就上述债权对被告杨飞甫所有的宿迁市宿城区的房屋折价或以拍卖、变卖该财产的所得价款享有第三顺位抵押优先受偿权；三、被告杨舒凤、杨微微对被告杨飞甫的上述债务（在宿迁市宿城区的房屋折价或以拍卖、变卖该财产的所得价款第三顺位抵押优先受偿权不能清偿部分）承担连带偿还责任，被告杨舒凤、杨微微清偿后，可向被告杨飞甫追偿；四、驳回原告王开阔的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9726元，由被告杨飞甫、杨舒凤、杨微微连带负担7636元，由原告王开阔负担2090元。如不服本判决，原被告可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院。审 判 长  刘 荣人民陪审员  孙木森人民陪审员  李 莉二〇二一年一月二十五日书 记 员  刘宣琪法律提示：本判决发生法律效力后，当事人必须履行，一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请强制执行，义务人应当承担不履行义务所产生的一切法律后果。申请执行的期限为二年，申请执行时效的中止、中断适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期限从本判决书规定的履行期限的最后一日起计，分期履行的从规定的每次履行期间的最后一日起计算。逾期申请的，人民法院不予立案执行。