山东省青岛市城阳区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0214民初16422号原告：潍坊银行股份有限公司青岛城阳支行，住所地青岛市城阳区华城路******。统一社会信用代码：91370214575771869D。负责人：杨健，该行行长。委托诉讼代理人：孙长青，男，1986年11月11日出生，汉族，住青岛市市**，系该银行员工。被告：青岛益德轩医药连锁有限公司，住所地，住所地山东省青岛市李沧区兴城路****丁会信用代码：9137021333416913XF。法定代表人：解维堃，该公司执行董事兼总经理。被告：解维堃，男，1990年7月27日出生，汉族，住山东省青岛市即墨区。委托诉讼代理人：郭磊，山东康桥（青岛）律师事务所律师。委托诉讼代理人：肖南君，山东康桥（青岛）律师事务所律师。被告：傅俊，男，1977年9月21日出生，汉族，住青岛市李沧区。被告：胡俊，女，1978年1月5日出生，汉族，住青岛市李沧区。原告潍坊银行股份有限公司青岛城阳支行（以下简称“潍坊银行”）与被告青岛益德轩医药连锁有限公司（以下简称“益德轩公司”）、被告解维堃、被告傅俊、被告胡俊金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告潍坊银行的委托诉讼代理人孙长青，被告益德轩公司的法定代表人解维堃，被告解维堃及其委托诉讼代理人肖南君到庭参加诉讼。被告傅俊、被告胡俊经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。原告潍坊银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告益德轩公司立即偿还原告贷款本金333296.16元，利息179352.33元，本息共计512648.49元（截至2020年10月21日，此日后产生的利息按合同约定计算至本息全部结清日）；2、请求判令实现我行抵押物优先受偿权；3、判令被告解维堃、被告傅俊、被告胡俊对上述债务承担连带保证责任；4、本案诉讼费、保全费及原告实现债权的其他费用等均由上述被告承担。事实与理由：2016年11月17日，原告与被告益德轩公司签订编号为“2016111600000059”《流动资金借款合同》，合同约定由原告向被告益德轩公司发放贷款50万元，借款期限自2016年11月17日至2019年11月16日止，合同签订后，原告依约发放了贷款。2016年11月17日，原告与被告解维堃签订编号为“2016111600000059”《抵押合同》，约定以被告解维堃名下位于李沧区户（权证号：鲁（20**）青岛市不动产权第0078739号）的房产，为被告益德轩公司与原告签订的“2016111600000059”《流动资金借款合同》项下的债务提供抵押担保。2016年11月17日，原告与被告解维堃签订编号为2016111600000059-1”《保证合同》、与被告傅俊签订编号为2016111600000059-2”《保证合同》、与被告胡俊签订编号为“2016111600000059-3”《保证合同》约定解维堃、傅俊、胡俊，为被告益德轩公司与原告签订的“2016111600000059”《流动资金借款合同》项下的债务提供连带责任保证。现在被告益德轩公司在原告处贷款已经逾期，经原告多次催缴仍未全部归还，被告解维堃、傅俊、胡俊亦未履行担保责任，均已构成严重违约，为维护原告合法权益，故诉至法院。被告益德轩公司辩称，无异议。被告解维堃辩称，根据原告提交的证据材料进行答辩。被告傅俊未到庭亦未向本院提交证据。被告胡俊未到庭亦未向本院提交证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。当事人对真实性无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年11月17日，潍坊银行与益德轩公司签订编号为“2016111600000059”《流动资金借款合同》，由潍坊银行向益德轩公司发放贷款，合同1.2条约定：借款用途为购买药品；第2.1条约定：借款金额50万元；第2.2条约定：借款期限为36个月，自2016年11月17日（约定放款日）起至2019年11月16日（约定还款日）止；第3.1条约定：本合同项下借款利率按年利率10.5%的固定利率执行，在合同有效期内利率不进行调整；第3.3条约定：对到期应付而未付的借款本金及利息，自逾期之日（含该日）按合同确定的借款执行利率上浮50%计收罚息，对不能支付的利息和逾期罚息，按逾期罚息利率计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。未按照约定用途使用借款资金的，就其违约使用的贷款金额自违约日起（含该日）按合同确定的借款执行利率上浮100%计收罚息，对不能按时支付的挪用罚息，按挪用罚息利率计收复利，按实际挪用天数计算，逐月累算；第3.4条约定：贷款结息日为每月的20日；第3.5条约定：从贷款实际发放日（分笔发放的以各笔实际发放日分别确定）起开始计息；第3.7条约定：借款凭证记载事项与本合同不一致的，以借款凭证为准；合同第5条约定还款方式：还款方式为等额本息还款，具体为按月为周期等额本息还款。2016年11月17日，被告解维堃与原告签订《抵押合同》，第1.1条约定：本合同所担保的主债权为潍坊银行依据其与益德轩公司（债务人）签订的主合同（编号为“2016111600000059”《流动资金借款合同》）而享有的对债务人的债权；第2条约定担保范围：包括主合同项下的主债权本金、表外业务敞口、贴现资金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及为实现主债权追索甲方保证责任而发生的费用（包括但不限于律师、公证、鉴定、评估、登记、保险、过户、拍卖等事项的费用）和所有其他应付费用；第7条约定：主债权到期债务人未予全部清偿的，潍坊银行有权实现抵押权。抵押物为解维堃名下位于李沧区户的房产【鲁（2016）青岛市不动产权第0078739号】。2016年11月17日，被告解维堃与原告签订2016111600000059-1”《保证合同》，第1.1条约定：本合同所担保的主债权为潍坊银行依据其与益德轩公司（债务人）签订的主合同（编号为“2016111600000059”《流动资金借款合同》）而享有的对债务人的债权；第2条约定保证方式为连带责任保证；第3条约定保证担保范围：包括主合同项下的主债权本金、表外业务敞口、贴现资金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及为实现主债权追索甲方保证责任而发生的费用（包括但不限于律师、公证、鉴定、评估、登记、保险、过户、拍卖等事项的费用）和所有其他应付费用；第4条约定：若主合同为借款合同，则本合同项下的保证期间为自主合同项下借款期限届满之次日起两年；2016年11月17日，被告傅俊与原告签订编号为2016111600000059-2”《保证合同》，第1.1条约定：本合同所担保的主债权为潍坊银行依据其与益德轩公司（债务人）签订的主合同（编号为“2016111600000059”《流动资金借款合同》）而享有的对债务人的债权；第2条约定保证方式为连带责任保证；第3条约定保证担保范围：包括主合同项下的主债权本金、表外业务敞口、贴现资金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及为实现主债权追索甲方保证责任而发生的费用（包括但不限于律师、公证、鉴定、评估、登记、保险、过户、拍卖等事项的费用）和所有其他应付费用；第4条约定：若主合同为借款合同，则本合同项下的保证期间为自主合同项下借款期限届满之次日起两年；2016年11月17日，被告胡俊与原告签订编号为2016111600000059-2”《保证合同》，第1.1条约定：本合同所担保的主债权为潍坊银行依据其与益德轩公司（债务人）签订的主合同（编号为“2016111600000059”《流动资金借款合同》）而享有的对债务人的债权；第2条约定保证方式为连带责任保证；第3条约定保证担保范围：包括主合同项下的主债权本金、表外业务敞口、贴现资金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及为实现主债权追索甲方保证责任而发生的费用（包括但不限于律师、公证、鉴定、评估、登记、保险、过户、拍卖等事项的费用）和所有其他应付费用；第4条约定：若主合同为借款合同，则本合同项下的保证期间为自主合同项下借款期限届满之次日起两年。上述流动资金借款合同、抵押合同、三份保证合同签订后，原告依约于2016年12月1日向益德轩公司发放了贷款50万元，并就抵押物办理了抵押登记【证号：鲁（2016）青岛市不动产证明第0158258号】。截至2020年10月21日，益德轩公司尚欠原告本金333296.16元，利息179352.33元，本息合计512648.49元。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原告潍坊银行与被告益德轩公司签订的《流动资金借款合同》，与被告解维堃签订的《抵押合同》、与被告解维堃、被告傅俊、被告胡俊三人分别签订的《保证合同》，系各方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，依法应予以保护。原告潍坊银行已经依约发放了贷款50万元，借款人应当按照合同约定偿还贷款。现益德轩公司逾期未还清借款，因此原告要求被告益德轩公司偿还尚欠本金333296.16元、截至2020年10月21日尚欠利息179352.33元，本息合计512648.49元，并要求被告益德轩公司支付自2020年10月22日起至实际清偿之日止按照合同约定计算的利息，事实清楚，证据充分，本院予以支持。关于原告要求对抵押房屋实现优先受偿权的主张，因原告与抵押人解维堃已签订《抵押合同》，并办理抵押登记，因此原告有权在抵押登记财产范围内享有优先受偿权，在抵押房产折价、拍卖、变卖所得价款范围内优先受偿。被告解维堃、被告傅俊、被告胡俊作为保证人，应在借款人未依约按时还款的情况下，承担保证责任。对借款人的上述欠款本息承担连带保证责任。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条之规定，判决如下：一、被告青岛益德轩医药连锁有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告潍坊银行股份有限公司青岛城阳支行借款本金333296.16元、利息179352.33元，本息合计512648.49元，并支付自2020年10月22日起至实际清偿之日止，按照合同约定计算的利息。二、原告潍坊银行股份有限公司有权对青岛市李沧区户的房屋【鲁（2016）青岛市不动产权第0078739号】折价或者拍卖、变卖所得的价款，在本判决第一项确认的债务范围内优先受偿。三、被告解维堃、被告傅俊、被告胡俊对本判决第一项确认的债务承担连带保证责任，并在承担保证责任后，有权向被告青岛益德轩医药连锁有限公司追偿。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8926元，减半收取4463元，由被告青岛益德轩医药连锁有限公司、被告解维堃、被告傅俊、被告胡俊负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审判员 索 杰二〇二一年一月十九日书记员 吴杨波