宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）宁0104民初11980号 原告：石嘴山银行股份有限公司银川新华街支行，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区展览馆东侧**商住楼**。 负责人：李洁，该支行行长。 委托诉讼代理人：张振，男，该行员工。 被告：朱秀芹，女，1962年4月5日出生，汉族，住宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。 被告：贾洪文，男，1959年9月10日出生，汉族，住宁夏回族自治区中卫市沙坡头区。 被告：宁夏国禾投资发展集团有限公司，住，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区玉皇阁北街**/div> 法定代表人：卢浩。 被告：银川盛广汇商业经营管理有限公司，住所，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区南薰东路**div> 法定代表人：卢浩。 被告：蔡昌忠，男，1951年4月25日出生，汉族，住浙江省乐清市。 被告：支绍鑫，男，1962年3月23日出生，汉族，住浙江省乐清市。 原告石嘴山银行股份有限公司银川新华街支行与被告朱秀芹、贾洪文、宁夏国禾投资发展集团有限公司（以下简称国禾集团公司）、银川盛广汇商业经营管理有限公司（以下简称盛广汇商业管理公司）、蔡昌忠、支绍鑫金融借款合同纠纷一案，本院于2020年10月12日立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用普通程序，由审判员独任审理，于2021年1月4日公开开庭进行了审理。原告石嘴山银行股份有限公司银川新华街支行的委托诉讼代理人张振、被告朱秀芹到庭参加诉讼。被告贾洪文、国禾集团公司、盛广汇商业管理公司、蔡昌忠、支绍鑫经本院公告送达开庭传票，公告期限届满后未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 石嘴山银行股份有限公司银川新华街支行向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告签订的《商铺租赁按揭借款合同》；2.被告朱秀芹、贾洪文偿还原告借款本金49935.89元（按《商铺租赁按揭借款合同》约定的利率及利息计算方法，暂计算至2020年8月20日），合计拖欠本息为49935.89元；3.被告按照《商铺租赁按揭借款合同》约定的利率及利息计算方法即月利率5.7167‰的1.5倍以实际未还本金为基数偿还在贷款结清前产生的所有利息，直至贷款本息全部还清；4.被告国禾集团公司、盛广汇商业管理公司、蔡昌忠、支绍鑫对上述债务承担连带保证责任；5.本案诉讼费用及实现债权产生的所有费用由被告承担。诉讼过程中，原告变更第二项诉讼请求为：被告朱秀芹、贾洪文偿还原告借款本金45935.89元。事实和理由：2012年12月21日，原告与被告签订《商铺租赁按揭借款合同》，约定原告给被告朱秀芹发放贷款135686元，期限自2012年12月21日至2021年12月20日，月利率7.6416‰；国禾集团公司、盛广汇商业管理公司、蔡昌忠、支绍鑫对该笔借款提供连带责任保证担保。合同签订后，原告按约履行了合同义务，但被告未按约还款，故原告诉至法院，请求判如所请。 朱秀芹辩称，对欠付本金认可，合同也属实，希望和原告协商处理，但商城生意不好，希望能延长还款时间，并减免利息，尽量还清本金。 贾洪文、国禾集团公司、盛广汇商业管理公司、蔡昌忠、支绍鑫未作答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年12月20日，原告与被告朱秀芹、贾洪文、国禾集团公司、盛广汇商业管理公司、蔡昌忠、支绍鑫签订《商铺租赁按揭借款合同》，约定因朱秀芹、贾洪文向国禾集团公司租赁位于银川市兴庆区某号商铺，向原告借款135686元，借款期限自2012年12月21日至2021年12月20日；借款月利率为7.6416‰，在借款期限内如遇中国人民银行调整贷款利率或调整贷款利率的确定办法适用于本合同项下的借款时，原告有权自规定的调整利率之日起按调整后的利率计息，无需另行通知被告，该约定同样适用于借款逾期后的罚息利率；计息方式为按月计息，付息日为每月20日，第一次付息日为借款发放后的首个20日；还款方式为按半年偿还本金，每半年应还本金7539元，还本日为每半年末20日；朱秀芹、贾洪文未按约定期限偿还借款本息的，原告有权在本合同约定的利率基础上上浮2倍对逾期借款自逾期之日起计收罚息，同时对应付未付利息按中国人民银行的规定计收复利；国禾集团公司、盛广汇商业管理公司、蔡昌忠、支绍鑫为朱秀芹、贾洪文的上述借款承担连带保证担保责任，担保范围为本金、利息、逾期利息、复利、罚息、诉讼费等原告实现债权的一切费用，保证期间为本合同生效之日起至主合同项下债务履行期满之日后两年止；原告有权提前解除合同的情形包括：借款人未按合同约定按期偿还借款本息和相关费用、原告认为有必要提前收回所欠借款本息及相关费用的；本借款发放后，按月还款的，借款人累计三个月未偿还借款本息或任何一期借款本息及相关费用逾期三个月的；按季还款的，连续或累计两期未偿还借款本息的；分期或按年还款的，超过一期或一年未还本金或两季未结息的。合同签订后，原告于2012年12月26日向朱秀芹发放贷款135686元。2020年6月20日，被告朱秀芹、贾洪文未按合同约定偿还借款本息。截止2020年12月21日，被告朱秀芹、贾洪文尚欠借款本金45935.89元，之前利息已经付清。 本院认为，原告与被告签订的《商铺租赁按揭借款合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，系有效合同。原告按照约定向被告朱秀芹、贾洪文提供借款后，被告朱秀芹、贾洪文未按约定还款，已构成违约，原告有权依据《商铺租赁按揭借款合同》约定解除该合同，被告朱秀芹、贾洪文应偿还借款，并承担相应的利息。故对原告要求被告朱秀芹、贾洪文偿还借款本金45935.89元，本院予以支持。对于未付款利息，本院确认被告朱秀芹、贾洪文按《商铺租赁按揭借款合同》约定的利率支付45935.89元自2020年12月21日至本判决确定的给付之日止的利息。国禾集团公司、盛广汇商业管理公司、蔡昌忠、支绍鑫为被告朱秀芹、贾洪文的上述借款本息提供连带责任保证责任，故对原告要求国禾集团公司、盛广汇商业管理公司、蔡昌忠、支绍鑫承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。被告贾洪文、国禾集团公司、盛广汇商业管理公司、蔡昌忠、支绍鑫经本院传票传唤，无正当理由未到庭，视为其放弃相关的诉讼权利。 综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第五百六十二条、第五百六十六条、第六百八十八条、第六百九十一条、第六百九十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、解除原告石嘴山银行股份有限公司银川新华街支行与被告朱秀芹、贾洪文、宁夏国禾投资发展集团有限公司、银川盛广汇商业经营管理有限公司、蔡昌忠、支绍鑫于2012年12月20日签订的《商铺租赁按揭借款合同》； 二、被告朱秀芹、贾洪文于本判决生效之日起十日内偿还原告石嘴山银行股份有限公司银川新华街支行借款本金45935.89元，并按《商铺租赁按揭借款合同》约定利率支付45935.89元自2020年12月21日至本判决确定的还款之日的利息； 三、被告宁夏国禾投资发展集团有限公司、银川盛广汇商业经营管理有限公司、蔡昌忠、支绍鑫对被告朱秀芹、贾洪文的上述债务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1048元、公告费450元，由被告朱秀芹、贾洪文、宁夏国禾投资发展集团有限公司、银川盛广汇商业经营管理有限公司、蔡昌忠、支绍鑫负担。 如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。 审 判 员 范秀利 二〇二一年一月十一日 法官助理 李文雯 书 记 员 周佐葡 附：本案适用的相关法律条文 《中华人民共和国民法典》 第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。 合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。 主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。 第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第六百九十一条保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。 第六百九十四条一般保证的债权人在保证期间届满前对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，从保证人拒绝承担保证责任的权利消灭之日起，开始计算保证债务的诉讼时效。 连带责任保证的债权人在保证期间届满前请求保证人承担保证责任的，从债权人请求保证人承担保证责任之日起，开始计算保证债务的诉讼时效。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 履行告知书 本判决生效后，负有履行义务的当事人必须依法按期履行判决。逾期未履行的，本案申请执行后，负有履行义务的当事人应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，人民法院将依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。