文书内容重庆市沙坪坝区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0106民初25568号原告：潘启泉，男，1975年11月17日出生，汉族，住重庆市沙坪坝。被告：万鹏，男，1989年10月7日出生，汉族，住重庆市北碚区。原告潘启泉与被告万鹏民间借贷纠纷一案，本院于2020年12月31日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告潘启泉到庭参加了诉讼，被告万鹏经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本院依法予以缺席审理，本案现已审理终结。原告潘启泉向本院提出诉讼请求：1、被告万鹏立即归还原告潘启泉借款本金200000元，并支付利息，利息以200000元本金为基数，从2020年4月14日起按月息2%计算至本金付清之日止；2、判令处置被告名下的位于北碚区冯时行路1000号****房屋（不动产单元号500109013004GB00002F0007****）,就该房屋拍卖、变卖所得价款由原告潘启泉优先受偿。事实和理由：2019年8月13日，原告经朋友介绍认识被告，被告告知其需要200000元资金做生意，愿意支付利息月息2%，并于2019年8月13日协商签订借款合同，借款合同约定：被告向原告借款人民币200000元，借款期限为一年，从2019年8月13日至2020年8月13日，借款利息按月息2%计算，还款方式为利息按月支付，每月13日前支付利息至甲方银行账户。借款期满日本金及最后一期利息一次性归还原告，汇入原告指定的银行账户，被告以其拥有的坐落于北碚区冯时行路1000号****房屋抵押给原告作为借款担保，并在北碚区不动产登记中心办理了土地房屋抵押权不动产登记证明，手续办理后，2019年8月13日原告通过手机银行向被告银行账户转款3次，分别为50000元、100000元、50000元，合计200000元。借款后被告支付利息至2020年4月13日，后至今未支付利息，2020年8月13日借款期满日原告多次催告被告归还本金及支付利息未果，为维护自身合法权益，原告特起诉至法院。被告万鹏未发表答辩意见。本院经审理查明以下事实：2019年8月13日，原告潘启泉（甲方）与被告万鹏（乙方）签订《借款合同》，合同约定，乙方在甲方处借款人民币200000元（大写贰拾万元），甲方的出借账户开户行为农业银行，账号为62284504700********，户名为潘启泉。乙方的收款账户开户行为农业银行，账号为62284804789********，户名为万鹏。借款利息按月息2%计算，起息日为借款出借当日，利息每月结算并支付，结息、付息日为借款出借日的下月对应日，以此类推。最后一次利息随本金同时还清。同时甲方配合乙方办理解押登记。甲乙双方按本合同约定办理完毕房产抵押登记当日，甲方向乙方出借借款，借款期限从借款出借之日起至2020年8月13日止。乙方未按约定还本付息，甲方通过诉讼方式实现债权的，则实现债权所产生的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等均由乙方承担。乙方以房产等为本次借款提供抵押担保，房产证号为渝（2019）北碚区不动产权第00047****号。本协议签订的同时甲乙双方办理抵押登记手续。本协议如发生争议，甲乙双方协商解决，协商不成向甲方所在地人民法院起诉。同日，原告潘启泉通过银行账户分三次转账支付万鹏50000元、100000元、50000元，合计200000元。2019年8月14日，被告万鹏将其坐落于重庆市北碚区冯时行路1000号****房屋为原告潘启泉办理了抵押登记。被告万鹏支付利息至2020年4月13日，后未再付息亦未偿还本金，原告潘启泉遂起诉至本院，要求判如所请。本院认为，合法的借款关系应当受到法律保护。依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款规定，民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。本案借款事实发生于2021年1月1日《中华人民共和国民法典》施行之前，依法应当按照当时的法律、司法解释（即《中华人民共和国合同法》等）处理相关纠纷。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条规定，借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还时一并支付的；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还时一并支付。第二百零六条规定，借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百一十一条规定，自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定第》第二十五条规定，出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。第三十一条规定，本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。本案中，原告潘启泉举示的证据能够证明原、被告借贷关系成立，且原告潘启泉已实际履行出借200000元的义务，现还款期早已届至，被告万鹏未按约定还本付息，已构成违约，应承担违约责任，现原告潘启泉要求被告万鹏偿还借款本金200000元，本院予以支持，对于利息，因被告万鹏已按月息2%支付利息至2020年4月13日，则被告万鹏应支付原告潘启泉的利息为，以200000元本金为基数，从2020年4月14日起按月息2%支付至2020年8月19日，从2020年8月20日起按起诉时全国银行间拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的4倍即年利率15.4%支付至本金付清之日止。对于抵押权，关于抵押，《中华人民共和国担保法》第三十三条规定，本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债务的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。本案中被告万鹏将其名下位于重庆市北碚区冯时行路1000号****房屋为原告潘启泉的房屋设立了抵押，并办理了房屋抵押登记，则原告潘启泉对抵押房屋享有优先受偿权，现原告潘启泉请求对抵押物优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。被告万鹏经合法传唤未到庭应诉，视为放弃其答辩、举证和质证等权利，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告万鹏自本判决生效之日起三日内偿还原告潘启泉借款本金200000元并支付利息，利息以200000元本金为基数，从2020年4月14日起按月息2%支付至2020年8月19日，从2020年8月20日起按年利率15.4%支付至本金付清之日止；二、原告潘启泉对抵押物--被告万鹏坐落于重庆市北碚区冯时行路1000号****房屋享有优先受偿权，有权对该房屋折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿；三、驳回原告潘启泉的其他诉讼请求。案件受理费4720元，减半收取2360元，由被告万鹏负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本,上诉于重庆市第一中级人民法院。审判员  左婧二〇二一年一月二十八日书记员  毛庆