河南省封丘县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0727民初3600号原告：苏丽峰，男，汉族，1979年12月1日生，住河南省长垣市。委托代理人：牛书军，新乡市封丘县鼎法律服务所法律工作者。被告：范东富，男，汉族，1960年3月11日生，住河南省新乡市封丘县。被告：张泽武，男，汉族，1958年5月18日出生，住河南省新乡市封丘县。原告苏丽峰诉被告范东富、张泽武中介合同纠纷一案,本院于2020年9月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告苏丽峰及委托代理人牛书军，被告范东富、张泽武到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告苏丽峰向本院提出诉讼请求：1、要求二被告连带返还原告30万元中介费；2、自2018年8月25日起开始计算按照月息2分支付利息至被告付清之日止。3、诉讼费由被告承担。事实和理由：2018年7月6日被告范东富因购买原告的电梯设备，先让原告缴纳中介费用30万元，后因生意未做成，被告范东富给原告出具收条一份，并签字和按手印，并且由担保人张泽武承担担保责任，被告承诺如电梯事宜不成，从2018年7月6日起50天如数退还。原告在此之后多次找被告讨要该款，被告都以各种理由推托拒不支付该款，至今未偿还，原告无奈的情况下特诉讼到法院。被告范东富辩称，我给原告介绍电梯这个生意做成了，合同签订了，这是我应得的费用，我不同意返还。黄文胜是开封润烨房地产开发有限公司的老板，我跟黄文胜关系不错，黄文胜说因工程需要欲购买电梯，我把这个生意介绍给张泽武，张泽武又把这个生意介绍给苏丽峰，然后苏丽峰同意做这个生意。中介费当时说的是34万元，苏丽峰实际支付我30万元。苏丽峰与开封润烨房地产开发有限公司黄文胜签订了电梯购买合同，签过合同之后两天，苏丽峰才支付我30万元的中介费。原告要求我按照2分支付利息不受法律保护，现法定最高是不超过1.54分，且我们并没有约定支付利息。被告张泽武辩称，被告张泽武不是本案适格被告。被告张泽武与原告苏丽峰之间没有任何电梯买卖业务，也未与原告苏丽峰签订过任何电梯买卖合同。根据合同相对性原则，原告苏丽峰起诉被告张泽武没有任何事实根据和法律依据。被告张泽武没有收到原告苏丽峰所说的30万元中介费。只是范东富与原告苏丽峰不认识，被告张泽武与原告苏丽峰是熟人，被告张泽武介绍范东富与苏丽峰签订了电梯买卖合同，但后来由于买方资金不足没有按时交定金，致使买卖合同签订后没有履行。当时写收到条时被告张泽武只是见证人，而不是担保人。原告苏丽峰让被告张泽武写成担保人，被告张泽武为促成合同签订，也没有再坚持，就在担保人处签了名。即使被告张泽武是保证人，但从收到条出具至原告苏丽峰起诉，已经超过了两年。根据《中华人民共和国担保法》第二十六条之规定，被告张泽武的保证责任已经免除。综上，原告苏丽峰起诉被告张泽武没有事实根据和法律依据，请人民法院查清事实，驳回原告苏丽峰对被告张泽武的起诉。根据原被告的诉辩意见，归纳本案争议焦点如下：原告要求二被告连带返还30万元中介费并自2018年8月25日起计算按照月息2分支付利息的诉讼请求，是否有事实根据及法律依据，能否得到支持。原告苏丽峰向本院提交的证据有：证据1、2018年7月6日收到条一份，以证明被告范东富收原告30万元中介费，约定如电梯事宜不成，范东富从2018年7月6日起50天内退还，由张泽武担保。证据2、2018年7月6日电梯销售合同一份，以证明甲方江苏润烨置业有限公司的范东富和乙方河南创兴电梯有限公司的苏丽峰双方只是签了合同没有实际履行。3、原告与被告范东富、被告张泽武的录音各一份，以证明范东富同意返还原告30万元，被告张泽武认可自己系担保人。被告范东富质证称，证据1真实性无异议，内容是张泽武写的，范东富的名字及手印是我本人所为。对证据2真实性无异议，证明目的有异议，我仅仅是润烨公司的代理人，并非公司的法定代表人，我也不懂法律，就在委托代理人处签了名字，说的是电梯到了之后让我做监管。合同还在履行，是苏丽峰不干了，公司还在，也没写公司什么时候不干了退中介费。对证据3未发表质证意见。被告张泽武质证称，对证据1-2均无异议。证据1内容是我书写的，范东富签字摁印。但担保已经过期，我不应承担担保责任。对证据3真实性无异议，30万元中介费是范东富一个人收的，由我担保，但已经超过担保期了。被告范东富向被告提交的证据：2018年7月3日的中介合同一份，以证明其收到30万元中介费有合同依据。原告苏丽峰质证称，对证据真实性无异议，但是电梯合同没有履行，被告应退还30万元。被告张泽武质证称，对证据真实性无异议，苏丽峰支付给范东富30万元中介费。被告张泽武未向本院提交证据。经质证，本院确认,原告提交的证据符合证据认定规则，本院予以采信。本院经审理认定事实如下：原告苏丽峰经被告张泽武介绍认识被告范东富。2018年7月3日，原被告在开封签订中介合同，约定：由被告范东富、张泽武为原告苏丽峰提供中介服务，被告促成原告订立电梯采购合同的，原告向被告支付中介服务费，否则原告不支付任何费用，被告所花费用由被告自行承担；并在第九条补充约定，签字盖章后，原告付给被告34万元。2018年7月6日，原告向被告范东富支付中介费30万元。由被告张泽武书写收条一份，内容如下：“收条，今收到梅轮电梯居间费叁拾万元整（300000）。如电梯事宜不成，从2018年7月6日起50天内如数退还。如不退还的，拍卖范东富房产。收款人：范东富，担保人：张泽武，2018年7月6日（附：范东富房本压张泽武手中）。”原告苏丽峰代表河南创兴电梯有限公司与被告范东富代表的江苏润烨置业有限公司签订了电梯安装合同。后因故合同未履行，原告苏丽峰向二被告主张返还已经支付的中介费30万元。双方协商未果，原告诉至本院，要求判如所请。本院认为，本案原被告签订中介合同，系双方真实意思表示，对双方均具有约束力。原被告均应按合同约定行使权利、履行义务。按照合同约定，被告范东富向原告苏丽峰提供签订电梯合同的中介服务，苏丽峰支付范东富中介费30万元，如因电梯事宜未成，被告范东富应退还中介费30万元，由被告张泽武予以担保。根据原根据双方当庭陈述及原告提交的证据，因约定的电梯事宜未成，双方多次协商退款事宜，被告范东富表示同意退还上述款项，现原告主张被告范东富予以返还具有事实根据及法律依据，本院予以支持。对于被告张泽武是否承担返还责任，因在2018年7月6日签订的收条中，原被告双方明确写明，张泽武系担保人，即张泽武对案涉中介费的返还承担担保责任。但双方未约定担保期限，依照法律规定，未约定或者约定不明的，视为主债权履行期间届满之日起6个月，收条上约定的返还期限为自2018年7与6日起50日内，即主债务届满之日为2018年8月26日，担保人的担保期限为自8月26日起6个月。原告提交的录音证据显示2019年6月18日向张泽武主张权利，并未提交证据证明其在法定担保期限6个月内主张权利。故本案担保已经超过担保期限，担保人可以免除保证责任。原告要求张泽武承担返还责任，于法无据，不予支持。另外，双方并未明确约定利息，原告主张按照月息2分支付利息于法无据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法典》第四百六十五条、第九百六十一条、第九百六十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：被告范东富于本判决生效之日起10日内返还原告苏丽峰中介费30万元整。二、驳回原告苏丽峰的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5800元，由被告范东富负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新乡市中级人民法院。审 判 长  姚新丹人民陪审员  孟 娅人民陪审员  邢红平二〇二一年一月二十九日书 记 员  刘艳超