重庆市武隆区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)渝0156民初2267号 原告：重庆市武隆区穗隆典当有限公司，住所地重庆市武隆区。 法定代表人：王菊，该公司董事长。 委托诉讼代理人：徐睿，男，1989年2月12日出生，该公司员工，住重庆市武隆区。 被告：重庆北达南通商业运营管理有限公司，住所地重庆市南岸区。 法定代表人：陈鑫，该公司经理。 被告：陈鑫，男，1995年12月20日出生，住重庆市武隆区。 被告：陈斌，男，1971年1月27日出生，住重庆市武隆区。 被告：陈鸿，男，1985年2月4日出生，住重庆市武隆区。 被告：张素琴，女，1972年5月24日出生，住重庆市武隆区。 被告：陈思艺，女，1995年10月18日出生，住重庆市武隆区。 被告：王**，女，1991年3月6日出生，住贵州省贵阳市花溪区。 原告重庆市武隆区穗隆典当有限公司（以下简称武隆穗隆典当公司）与被告陈斌、陈鸿、陈思艺、陈鑫、王**、张素琴、重庆北达南通商业运营管理有限公司（以下简称重庆北达南通公司）典当纠纷一案，本院于2020年7月27日立案后，依法适用普通程序，由审判员陈华担任审判长，与人民陪审员陈宇、李春华组成合议庭，于2020年9月4日公开开庭进行了审理。原告武隆穗隆典当公司的委托诉讼代理人徐睿及被告陈斌到庭参加了诉讼。被告张素琴、陈思艺、王**、陈鸿、陈鑫、重庆北达南通公司经本院传票传唤，未到庭参加诉讼且未提供正当理由，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告武隆穗隆典当公司向本院提出诉讼请求：1.判决被告北达南通公司立即偿还原告武隆穗隆典当公司为其典当借款、利息及综合费用共计3265000元，其中本金300万元、未支付利息162500元、未支付综合费用102500元；2.判决被告陈鑫、陈斌、陈鸿、王**、陈思艺、张素琴对本笔贷款承担连带责任；3.判决原告武隆穗隆典当公司对被告北达南通公司提供的位于南岸区XX路XX号附X号X-X，面积347.63㎡的钢混结构商服用房（房地证号：渝(20**)南岸区不动产权第000XXX号）享有优先受偿权；4.判决被告自借款到期之日起，按到期债务的日费率千分之五向原告支付逾期违约金（以实际占用天数计算支付）。事实和理由：2018年5月28日，重庆北达南通公司与武隆穗隆典当公司签订《典当合同》，约定重庆北达南通公司向武隆穗隆典当公司借款300万元用于资金周转，借款期限为2018年5月28日至2018年11月23日，执行借款年利率为5%，按季度结息，借款综合年费率为6%（一次性收取），到期一次性偿还借款本金。2018年5月11日，重庆北达南通公司与原告武隆穗隆典当公司签订了《房地产抵押典当合同》，重庆北达南通公司用其名下位于重庆市南岸区XX路XX号附X号X-X的商业用房为原告设定了抵押并于2018年5月25日在南岸区产权交易中心办理了抵押登记。被告陈鑫、陈斌、陈鸿、王**、陈思艺、张素琴与原告武隆穗隆典当公司签订了《连带责任保证书》，为被告北达南通公司向原告的借款提供连带保证。由于典当最长借款期限只有6个月，被告北达南通在借款到期后向原告申请了三次续当。在续当期限届满后，被告北达南通公司未向原告偿还借款本金，并有利息及综合费用未支付。原告为维护合法权益，故诉至法院，请求如前。庭审中，原告武隆穗隆典当公司明确诉讼请求第一项中的“综合费用”为手续费，诉讼请求第四项中的借款到期之日为2020年5月18日。 被告陈斌辩称，对原告武隆穗隆典当公司诉称的事实及理由无异议，被告愿意承担连带保证责任。为原告武隆穗隆典当公司设定抵押的房产价值高于原告诉求的金额，足以抵扣被告重庆北达南通公司的债务，也希望原告武隆穗隆典当公司能宽限九个月的还款期限。 被告重庆北达南通公司、陈鑫、张素琴、陈思艺、王**、陈鸿均未提供答辩意见。 经审理查明，2018年5月11日，被告重庆北达南通公司召开股东会议，法定代表人陈鑫作为主持人，陈鸿作为股东参会，该会议形成以下决议：一、同意被告重庆北达南通公司向武隆穗隆典当公司申请300万元典当借款，期限为6个月；二、同意被告重庆北达南通公司将名下位于重庆市南岸区XX路XX号附X号X-X，建筑面积347.63㎡，产权证号为渝（2018）南岸区不动产权第000XXX号的商服用房向武隆穗隆典当公司申请的本笔300万元典当借款提供抵押，并办理抵押登记手续；三、还款计划为到期一次性偿还。当日，原告武隆穗隆典当公司与被告重庆北达南通公司分别签订了《典当合同》和《房地产抵押典当合同》。《典当合同》约定：被告重庆北达南通公司用作典当的当物为其名下的位于重庆市南岸区的商业用房，当物担保范围为本合同项下的当金、利息、费用、违约金、赔偿金和原告武隆穗隆典当公司为实现债权的而发生的费用；当金为300万元，用途为项目流动资金，当期为六个月，期限以实际发放时间为准；典当贷款利率为月利率0.4167%，利息按季度收取；典当综合服务费率按月利率0.5%计算，在发放当金时按约定一次性扣收；当期届满前，可申请续当，同意续当的，应当结清此前所有费用及利息；被告应当在典当期限或续当期限届满前赎当，逾期达5日不赎当也不续当的即形成绝当，被告同意按约定的方式由原告处置当物；“第十二条违约责任12.1”约定被告若未按期还款或未按期支付利息及综合费用，应当依据所欠本金、利息和综合费用总额按银行同期贷款利率的四倍支付罚息，并且每日按当金的千分之五向原告支付逾期违约金，直至原告债权获得完全清偿之时止。《房地产抵押典当合同》约定：被告重庆北达南通公司以其所有的位于重庆市南岸区XX路XX号附X号X-X，建筑面积为347.63平方米，产权证号为渝(2018)南岸区不动产权第000XXX号的商服用房为原告武隆穗隆典当公司提供典当贷款担保，典当贷款金额为300万元，典当贷款期限为2018年5月22日至2018年11月21日止，共计六个月，期限以实际放款为准；根据重庆兴农价格评估有限公司黔江分公司的评估，并经双方确认前述抵押房产价值3813500元，抵押担保的担保范围包括但不限于贷款本金、利息、综合费用、逾期利息与综合费用、违约金、损害赔偿金和实现担保物权的一切费用，抵押期间自办理抵押登记手续完毕之日起至本合同项下借款本息及其他一切相关费用全部清偿之日止；在典当抵押期限内，被告重庆北达南通公司发生逾期缴纳利息和综合费用的违约行为，应每日按欠付的利息和综合费用总额的千分之一向原告武隆穗隆典当公司支付违约金，在典当期限届满后，如果被告重庆北达南通公司没有按时归还典当本金，应按未归还的典当本金的千分之一向原告武隆穗隆典当公司支付违约金；抵押物由被告重庆北达南通公司占管并负有维修、保养义务。同日，被告王**、陈斌、陈鸿、陈鑫分别向武隆穗隆典当公司出具《连带责任保证书（个人类）》，该保证书载明：“兹有重庆北达南通商业运营管理有限公司同武隆县穗隆典当有限公司签署了《典当合同》向武隆县穗隆典当有限公司借款人民币叁佰万元，本人愿以个人所有财产及收入承担连带保证责任。并承诺：一、本人已阅读《典当合同》并同意对《典当合同》（今后可能发生的修改、补充条款）中债务人所有债务承担连带保证责任……二、保证范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、诉讼费及因债权人为实现债权而产生的各项费用；三、保证期限自《典当合同》签订之日起，至债务人清偿全部债务完毕为止；四、本人承诺，本保证责任不受其他债务人和任何保证人所提供的抵押和保证的影响，也不因他们的存在而免除或减少，保证责任的承担也不以债权人向其他任何保证人或因变现其他抵押物提出权利主张或进行诉讼、仲裁、强制执行为前提……八、对于《典当合同》中第十二条12.1款所列的违约责任，保证期间自债务人违约之日起两年。”2018年5月24日，被告张素琴、陈思艺分别向原告武隆穗隆典当公司出具了《连带责任保证书（个人类）》，内容与前述保证书一致。2018年5月25日，前述房产办理了抵押登记，不动产登记证明书字号为“渝（2018）南岸区不动产证明第000XXX号”，载明权利人为原告武隆穗隆典当公司，债权金额为300万元。 2018年5月28日，原告武隆穗隆典当公司向被告重庆北达南通公司发放了当金300万元，原告武隆穗隆典当公司出具的《当票》载明典当日期为2018年5月28日至2018年11月23日。被告重庆北达南通公司向原告武隆穗隆典当公司出具《借据》一张，载明向原告武隆穗隆典当公司申请典当借款300万元，期限为六个月。 2018年11月22日，被告重庆北达南通公司因不能按期偿还借款向原告武隆穗隆典当公司申请续当，原告及被告重庆北达南通公司、陈鸿、陈鑫、张素琴、陈斌、陈思艺签订了《续当协议》，原告向被告重庆北达南通公司出具《续当凭证》，载明续当综合费用90000元，当户应付上期利息75000元，当户总计交付金额165000元，续当期限为2018年11月24日至2019年5月22日。 2019年5月22日，被告重庆北达南通公司再次向原告申请续当，原告及被告重庆北达南通公司、陈鸿、陈鑫、张素琴、陈斌、陈思艺再次签订了《续当协议》，原告向被告重庆北达南通公司出具《续当凭证》，载明续当综合费用90000元，当户应付上期利息75000元，当户总计交付金额165000元，续当期限为2019年5月23日至2019年11月18日。 2019年11月18日，被告重庆北达南通公司第三次向原告申请续当，原告及被告重庆北达南通公司、陈鸿、陈鑫、张素琴、陈斌签订了《续当协议》，原告向被告重庆北达南通公司出具《续当凭证》，载明续当综合费用90000元，当户应付上期利息75000元，当户总计交付金额165000元，续当期限为2019年11月19日至2020年5月16日。 2020年7月27日，原告武隆穗隆典当公司以被告未按期偿还当金为由诉至本院，请求如前。 另查明，被告重庆北达南通公司为2016年11月8日成立的有限责任公司，陈鸿为持股100%的自然人股东，陈思艺为该公司监事。 上述事实，有当事人的陈述，原告提交的《股东会决议》及法定代表人与股东签字样本、《典当合同》《房地产抵押典当合同》、不动产登记证明书、《当票》《连带责任保证书》《借据》《续当申请书》《续当协议》、续当凭证在案为凭，前述证据经庭审举证、质证，具有真实性、合法性、关联性，本院予以确认。 本院认为，被告重庆北达南通公司通过公司决议向原告武隆穗龙典当公司申请典当贷款，双方签订的《典当合同》《房地产抵押典当合同》《续当协议》是双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律禁止性规定，具有法律效力。双方签订的典当合同实质上系抵押借款合同，续当期满后，被告重庆北达南通公司未按期偿还当金和支付相关费用已构成违约，应向原告武隆穗隆公司承担归还当金并支付利息等违约责任。 《典当管理办法》第三十条：“当票是典当行与当户之间的借贷契约，是典当行向当户支付当金的付款凭证。”根据原告举示的当票，本院认定当金为300万元。关于当金利息，双方约定月利率为0.4167%，未违反强法律、法规制性规定，本院予以确认。根据审理查明，被告重庆北达南通公司已经支付了当期及两次续当期（2018年5月28日至2019年11月18日）的利息，故此后利息，应以300万元为基数，自2019年11月19日起，按月利率0.4167%计算。原告主张未支付的利息为162500元实际系自2019年11月19日计算至2020年12月18日。《典当管理办法》第三十八条：“典当综合服务费包括各种服务及管理费……房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的27‰……”原告及被告北达南通约定月综合费率为5‰，未违反相关规定，本院予以确认。《典当管理办法》第四十三条：“典当行应当按照下列规定处理绝当物品：（一）当物估价金额在3万元以上的，可以按照《中华人民共和国担保法》的有关规定处理，也可以双方事先约定绝当后由典当行委托拍卖行公开拍卖。拍卖收入在扣除拍卖费用及当金本息后，剩余部分应当退还当户，不足部分向当户追索。”根据审理查明，被告重庆北达南通公司已经将当期及两次续当期（2018年5月28日至2019年11月18日）的综合服务费支付完毕。根据前述规定，综合费用应当发生在典当关系存续期间，绝当后，典当行已不存在为当户提供服务或管理当物的情形，典当行应当依约及时处理当品，从处理绝当品所得中优先收回当金本息，而当户有要求返还绝当品处理所得扣除债务后剩余部分的权利，绝当后继续收取综合费用，违背了设置典当制度的本意。本案，原、被告双方并未事先约定对当物如何进行处理，原告需耗费时间通过合法程序实现担保物权，但案涉当物为抵押不动产，当期内双方约定由被告重庆北达南通公司占有、使用、管理，原告在实现担保物权期间，当物亦未由原告管理、维护，绝当后继续收取综合费用有失公平，故本院仅对续当期2019年11月19日至2020年5月16日的综合费用88767.12元（300万元*6%÷365天*180天）予以确认。 关于逾期付款违约金，《典当合同》和《房地产抵押典当合同》分别约定每日按当金的5‰和1‰支付，本院认为违约金标准过高，调整为以当金为基数，按年利率24%计收较为适宜。第三次续当后，当期自2020年5月16日届满，原告武隆穗隆典当公司主张被告自2020年5月18日起支付逾期违约金，本院予以支持。但，被告主张的未支付利息162500元既包含了2019年11月19日至2020年5月16日借期内的利息，又包含了2020年5月17日至2020年12月18日期间的逾期利息。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释〔2015〕18号）第三十条“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”根据前述规定，未支付利息自2019年11月19日计算至2020年5月17日为宜，为74389.51元（300万元*0.4167%*12个月÷365天*181天），2020年5月18日至2020年12月18日期间的逾期利息及自2020年5月18日以后的逾期违约金总额，应当以300万元为基数，按年利率24%计算为限。 综上所述，本院对被告重庆北达南通公司欠付原告武隆穗隆典当公司当金300万元、未支付利息74389.51元、未支付综合费用88767.12元予以认定。逾期违约金，被告重庆北达南通公司应以300万元为基数，自2020年5月18日起，按照年利率24%的标准向原告武隆穗隆典当公司支付。 被告重庆北达南通公司以其所有的不动产为原告武隆穗隆典当公司对前述债务设定了抵押担保并办理了抵押登记，故原告武隆穗隆典当公司有权就拍卖、变卖被告重庆北达南通公司位于重庆市南岸区XX路XX号附X号X-X（产权证号：渝(20**)南岸区不动产权第000XXX号）商服用房的所得价款在其债权范围内优先受偿。被告陈鑫、陈斌、王**、陈鸿、陈思艺、张素琴向原告武隆穗隆典当公司出具《连带责任保证书》，是其真实意思表示，合法有效。该保证书明确了保证范围及保证方式，对于保证期限虽约定不明，但根据《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第三十二条，保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。根据当票记载的典当期限为2018年5月28日至2018年11月23日，故保证期间应当为2018年11月24日至2020年11月23日。现原告武隆穗隆典当公司于保证期间内依法向其主张权利，于法有据，本院予以支持。被告陈鑫、陈斌、王**、陈鸿、陈思艺、张素琴承担保证责任后，有权依法向被告重庆北达南通工程追偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”本案，原、被告并未对抵押物及保证责任的实现顺序进行明确约定，故根据前述规定，原告武隆穗隆典当公司应当先就被告重庆北达南通公司提供的抵押房产实现债权。 综上所述，原告的诉讼请求成立，应予支持。本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释〔2015〕18号）第一条、第二十六条、第二十九条、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用中华人民共和国民法典时间效力的若干规定》第一条，参照《典当管理办法》第三十条、第三十八条、第四十三条之规定，判决如下： 一、被告北达南通商业运营管理有限公司于本判决生效之日起十日内向原告重庆市武隆区穗隆典当有限公司偿还当金300万元并支付利息74389.51元、综合费用88767.12元； 二、被告北达南通商业运营管理有限公司于本判决生效之日起十日内向原告重庆市武隆区穗隆典当有限公司支付逾期违约金（计算方式：以300万元为基数，自2020年5月18日起，按年利率24%计算）； 三、原告重庆市武隆区穗隆典当有限公司有权就拍卖、变卖被告北达南通商业运营管理有限公司所有的位于重庆市南岸区XX路XX号附X号X-X（产权证号：渝(20**)南岸区不动产权第000XXX号）房产的所得价款在上述债权范围内优先受偿； 四、被告陈鑫、陈斌、王**、陈鸿、陈思艺、张素琴对本判决第一、二项的债务在原告重庆市武隆区穗隆典当有限公司优先就被告北达南通商业运营管理有限公司所有的位于重庆市南岸区XX路XX号附X号X-X（产权证号：渝(20**)南岸区不动产权第000XXX号）的房产在拍卖、变卖后未受清偿的范围内承担连带清偿责任； 五、驳回原告重庆市武隆区穗隆典当有限公司其余诉讼请求； 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。 本案案件受理费32920元（原告已预交），由被告北达南通商业运营管理有限公司、陈鑫、陈斌、王**、陈鸿、陈思艺、张素琴共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。 审 判 长 陈 华 人民陪审员 陈 宇 人民陪审员 李春华 二〇二一年一月二十六日 法官 助理 陈 蕾 书 记 员 李诗韵