山东省临沂市罗庄区人民法院 执 行 裁 定 书 (2021)鲁1311执异10号 案外人：王**，男，1985年11月25日生，汉族，住临沂市兰山区。 申请人：蔡学涛，男，1969年2月22日出生，汉族，住临沂市兰山区。 委托诉讼代理人：李梅，北京市盈科（临沂）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨伟，北京市盈科（临沂）律师事务所律师。 被申请人：盖士芝，女，1955年7月7日出生，汉族，住临沂市罗庄区。 被申请人：魏荣涛，男，1975年12月4日出生，汉族，住临沂市罗庄区。 被申请人：魏荣娜，女，1976年8月13日出生，汉族，住临沂市兰山区。 被申请人：魏敏，女，1987年7月8日出生，汉族，住临沂市兰山区。 在本院执行申请人蔡学涛与被申请人盖士芝、魏荣涛、魏荣娜、魏敏合伙协议纠纷一案中，案外人王**于2020年1月14日对本院保全查封位于临沂市兰山区××号楼××室房产提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查后，现已审查完毕。 案外人王**称，罗庄区人民法院于2020年11月18日作出民事裁定，查封了案外人所有的“兰山区××上城××号楼××室房产［不动产证号：鲁（2019）临沂市不动产权第0××9号］”。事实上案涉房产是由案外人于2010年6月11日个人购得，2018年2月26日案外人与被执行人魏敏经兰山区民政局协议离婚，离婚时双方签定的《离婚协议书补充协议》中明确约定案涉房产为案外人所有。后因被执行人魏敏不予配合办理房产过户手续，案外人诉至兰山区人民法院，2019年12月16日经兰山区人民法院作出判决［案号（2019）鲁1302民初14282号］判令被执行人魏敏继续履行《离婚协议书之补充协议》内容，于判决生效后10日内配合案外人办理房产登记过户手续，该案于2020年1月5日生效。 综上，位于“兰山区××上城××号楼××室［不动产证号：鲁（2019）临沂市不动产权第0××9号］”的房产为案外人所有，罗庄区人民法院无权查封。为此，特向罗庄法院提出前述异议，请罗庄法院院查明事实，立即中止对前述房产的执行，并解除查封，切实维护案外人的合法权益。 申请人蔡学涛辩称： 一、保全裁定书是法院保全行为的合法体现，符合法律规定。所裁定执行的内容不能解除。 本案中罗庄区人民法院(2020)鲁1311财保479号裁定书，是罗庄区人民法院在审理(2020)鲁1311民初6956号合伙纠纷案件过程中，法院依照法定程序做出的处理行为，没有违反法律规定，是维护申请人合法权益的正义之举，是维护法律尊严的正当行为。 二《中华人民共和国物权法》第9条第1款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记不发生效力，但法律另有规定的除外”，可见除法律另有规定外，我国不动产物权的变动采取“登记生效主义”，即以登记生效作为权利转移的要件。案外人王**与被申请人魏敏在离婚补充协议中约定涉案房产归王**所有，案外人王**取得的是对涉案房产要求魏敏协助办理过户登记的请求权，双方离婚后，魏敏一直未办理涉案房产的过户登记，王**并未取得涉案房产的所有权。房屋现仍登记在双方名下，房屋仍属于双方共同所有财产。关于焦点二，首先，被申请人魏敏知情申请人与其父亲合伙建房事宜，也知其哥哥魏荣涛私自卖房行为，会导致申请人的权利受损，必会导致诉讼案件。而双方协议离婚时约定涉案房产全部归王**所有，必然会侵害申请人的利益。其次，自2018年2月份王**与魏敏协议离婚至2019年6月13日补充离婚协议、2019年12月临沂市兰山区人民法院作出判决，该判决生效日期为2020年1月5日，至申请人向罗庄区人民法院申请查封争议房产，王**在长达两年的时间里，仍未向法院申请强制执行，未积极行使涉案房产的过户登记请求权，致使涉案房产被罗庄区人民法院查封，系王**自身过错所致。综上，王**并未取得涉案房产的单独所有权，其对涉案房产不享有足以排除执行的民事权益，故其要求停止对涉案房产执行的诉讼请求不应得到支持，案外人王**的权利不能排除人民法院的执行。 综上所述，案外人王**的主张缺乏事实和法律依据。假如法院采纳申请人的请求，不仅会损害申请人的合法债权，也会浪费本就紧张的司法资源。依据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》执行程序若干问题的解释》第十条第一款的规定，本案的诉讼保全裁定应当继续执行。 请求人民法院依法驳回案外人王**的异议，以维护申请人的合法权益，维护法律的神圣尊严。 本院查明： 蔡学涛于2020年11月17日向本院提出诉前财产保全申请，要求对被申请人盖士芝所有的位于临沂市兰山区××办事处××居委××号×号楼××室房产一套及被申请人魏敏所有的位于临沂市××号楼××室房××采取保全措施，并提供了保险担保。本院经审查于次日作出（2020）鲁1311财保479号民事裁定书，裁定：查封被申请人盖士芝所有的位于临沂市兰山区××办事处××居委××号×号楼××室房产一套及被申请人魏敏所有的位于临沂市××号楼××室房××。同年11月19日，本院通过临沂市不动产登记系统查封了上述两套房产；查封期限自2020年11月19日至2023年11月18日。 2021年1月14日，案外人以查封的位于临沂市兰山区××号楼××室房产归其所有为由向本院提出执行异议，要求对涉案房产中止执行，并解除查封；并向本院提供了不动产登记证书、离婚协议及其补充协议、（2019）鲁1302民初14282号民事判决书及生效证明等证据。 根据案外人提供的证据查明，案外人与被申请人魏敏于2010年10月13日在兰山区民政局婚姻登记处登记结婚。2018年2月26日，案外人与被申请人魏敏达成离婚协议，签订了《离婚协议书》，协议约定,涉案房产归长子王闻曦人所有，房贷由案外人承担。同日，双方在兰山区民政局婚姻登记处办理了离婚手续，领取了离婚证（离婚证字号L371302-2018-000441）。2019年6月13日，案外人又与被申请人魏敏签订了《离婚协议书补充协议》，约定：双方共同共有的涉案房产归案外人单独所有。后因被申请人魏敏不协助办理涉案房产的登记过户手续，案外人向兰山区人民法院提起诉讼，要求判决被申请人魏敏继续履行《离婚协议书补充协议》内容，并限期配合案外人办理房产登记过户手续。兰山区人民法院经审理认为，案外人与被申请人魏敏签订的《离婚协议书补充协议》合法有效，遂于2019年12月16日作出（2019）1302民初14282号民事判决，判决：魏敏继续履行《离婚协议书补充协议》内容，于本判决生效后十日内配合王**办理房产登记过户手续。上述判决于2020年1月5日生效。另涉案房产在临沂市自然资源和规划局登记的权利人为案外人和被申请人魏敏。该房产为二人共同共有。 本院认为,《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条第一款第一项规定“金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结前作出的另案生效法律文书提出排除异议，人民法院应当按照下列情形，分别处理：（一）该法律文书就案外人与被执行人之间的权属纠纷以及租赁、借用、保管等不以转移财产权属为目的的合同纠纷，判决、裁决执行标的归属于案外人或者想起返还执行标的且其权利能够排除执行的，应予支持”。本案中，在本院对涉案房产查封前，案外人与被申请人魏敏签订《离婚协议书补充协议》，约定将双方共同共有的涉案房产归案外人单独所有；后因被申请人魏敏不协助办理涉案房产的登记过户手续，案外人向兰山区人民法院提起诉讼，兰山区人民法院经审理认为，案外人与被申请人魏敏签订的《离婚协议书补充协议》合法有效，并作出（2019）1302民初14282号民事判决，判决被申请人魏敏继续履行《离婚协议书补充协议》内容，配合王**办理房产登记过户手续；且该判决在涉案房产被查封前已经发生法律效力；根据上述司法解释的规定，案外人依据涉案房产被查封前兰山区人民法院作出的（2019）鲁1302民初14282号民事判决向本院提出的执行异议，本院依法应予支持。综上，案外人的异议成立，本院对涉案房产采取的保全措施应予中止。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条第一款第一项规定，裁定如下： 中止对位于临沂市兰山区××号楼××室房产的保全措施。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长  厉建鹏 审判员  张广林 审判员  李晓莹 二〇二一年一月二十六日 书记员  白佳禾