杭州市拱墅区人民法院民 事 判 决 书(2020)浙0105民初2455号原告：夏兰茂，男，1964年2月18日出生,汉族，住海南省海口市琼山区。委托代理人（特别授权代理）：徐进,北京盈科（杭州）律师事务所律师。被告：冯强，男，1975年4月8日出生,汉族，住四川省苍溪县。被告：邹子强，男，1970年10月12日出生,汉族，住浙江省杭州市拱墅区。原告夏兰茂与被告冯强、邹子强民间借贷纠纷一案，本院于2020年5月13日立案受理后，依法适用简易程序于2020年8月13日公开开庭进行了审理。原告夏兰茂及委托代理人徐进、被告冯强到庭参加了诉讼。被告邹子强经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告夏兰茂诉称：2019年7月23日，二被告向原告借款1900000元，双方签订了《抵押借款合同》。《抵押借款合同》约定借款期限为6个月，自2019年7月23日至2020年1月22日止，借款利率为月利率1.5%，月利息为28500元，按月付息，借款利息于每月23日前支付给原告，到期一次性归还本金。合同签订当日，原告将1900000元支付给被告邹子强。被告冯强和邹子强出具《借款借据》一张，载明已收到1900000元借款。2019年7月23日，被告邹子强将其名下的杭州市××路××号××幢××单元××室房产抵押给原告，并办理了抵押权登记，登记证号为浙（2019）杭州市不动产证明第0089229号。借款至今，二被告仅向原告支付了部分借款利息，自2019年10月24日起逾期支付借款利息，借款到期后未归还本金。根据《抵押借款合同》的约定，被告未按合同约定支付借款利息超过七天时，原告有权选择自逾期之日起，被告每日按欠息总额×日2%×欠息天数向原告支付违约金并继续履行合同，或者有权选择提前终止合同，利息逾期之日视为本金到期之日，并自该日起至本金全部还清之日止，被告应每日按本金总额×日千分之一×逾期天数向原告支付违约金。借款到期后，被告未按时偿还借款本金的，被告应按本合同约定的借款利息给原告，同时被告每日按未偿还本金总额×日千分之一×逾期天数向原告支付违约金，直至被告偿还全部借款本息。被告发生本金、利息逾期时，应承担原告因此所发生的律师费、诉讼费、仲裁费、保全费、鉴定费、公告费、公证费、交通差旅文印费、评估费、拍卖费、执行费、开锁换锁费、搬迁费、腾退费、原告因实现债权而先行支付的承租人损失、临时居所租金、提存费、储物费等相关费用。二被告的违约行为，已经给原告造成重大经济损失。根据前述约定及本案合同履行情况，二被告应向原告偿还借款本金1871500元，借款利息101435元，并支付借期内违约金56145元（按照约定计算结果为86506.80元，根据法律规定主动调低至该金额）、及借期后的逾期利息、违约金（两项共计49907元，自2020年1月23日起暂计至2020年3月2日止，以未还借款本金为基数，月利率2%，应计算至实际清偿之日止）。二被告未履行付款义务的，原告有权按照合同约定以抵押房产折价、拍卖、变卖所得的价款优先受偿。为维护合法权益，原告已支付律师费25000元。为此，原告诉至法院，请求判令：1、二被告共同向原告偿还借款本金1871500元、借款利息101435元；2、二被告向原告支付借期内违约金56145元；3、二被告向原告支付逾期利息及违约金49907元（自2020年1月23日起暂算至2020年3月2日止，以未还借款本金为基数，月利率2%，请求计算至实际清偿之日止）；4、二被告向原告支付律师费25000元；5、本案诉讼费、保全费、公告费等全部费用由二被告承担；6、若二被告不按时足额履行上述1-5项付款义务，原告有权对被告邹子强抵押的位于杭州市××路××号××幢××单元××室房产进行折价或拍卖、变卖所得的价款优先受偿。被告冯强答辩称：原告与被告之间的借贷关系，借款本金与事实不符，利息不符，原告涉嫌职业放贷，请求法院审查原告的职业放贷行为。违约金、逾期利息及违约责任高出国家法定标准。协议中签订的是1900000元，实际本金是1700000元左右。钱是转到邹子强账上的，最近冯强在和邹子强联系，但邹子强一直没有回应。当初合同约定的本金是1900000元，但收到款项当天两被告就支付了原告28500元。虽然原告现在认可28500元作为本金扣除，但原告在计算利息的时候没有把28500元作为本金剔除计算利息。双方签订的协议约定的违约责任标准高出法定利息标准。原告涉嫌职业放贷，提供的合同也是格式合同。被告邹子强经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃答辩、举证、质证的权利。根据到庭原、被告的陈述及有效证据，本院查明以下案件事实：2019年7月23日，夏兰茂作为出借人（甲方），邹子强、冯强作为借款人（乙方），邹子强作为抵押人（丙方），各方签订《抵押借款合同》一份，约定乙方因资金周转向甲方借款1900000元，借款期限6个月，自2019年7月23日至2020年1月22日止；借款利率为月利率1.5%，月利息为28500元，按月付息，借款利息于每月23日前支付给甲方，到期一次性归还本金；丙方以其所有的坐落于××路××号××幢××单元××室的房产为乙方本合同债务提供抵押担保，房屋建筑面积为54.98平方米，房屋不动产权证号为浙（2019）杭州市不动产权第0××2号，抵押担保范围包括本合同项下的借款本息、违约金、损害赔偿金以及抵押权人实现债权之一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、保全费、担保费、鉴定费、公告费等），抵押期限为自抵押登记之日起至本合同所涉的全部债务履行完毕之日止；乙方未按合同约定支付借款利息超过七天时，甲方有权选择自逾期之日起，乙方每日按欠息总额×日2%×欠息天数向甲方支付违约金并继续履行合同，或者有权选择提前终止合同，利息逾期之日视为本金到期之日，并自该日起至本金全部还清之日止，乙方应每日按本金总额×日千分之一×逾期天数向甲方支付违约金；借款到期后，乙方未按时偿还借款本金的，乙方应按本合同约定的借款利率支付逾期利息给甲方，同时乙方每日按未偿还本金总额×日千分之一×逾期天数向甲方支付违约金；乙方发生本金、利息逾期时，应承担甲方因此所发生的律师费、诉讼费、仲裁费、保全费、鉴定费、公告费、公证费等相关费用；等等。2019年7月23日，冯强、邹子强向原告出具《借款借据》一份，确认收到夏兰茂出借的1900000元，且再次确认借款期限自2019年7月23日至2020年1月22日止。2019年7月23日，夏兰茂与邹子强就坐落于××路××号××幢××单元××室的房产办理了抵押登记手续，并取得了登记证明号为浙（2019）杭州市不动产证明第0089229号不动产登记证明。另查明，夏兰茂于2019年7月23日通过转账方式分两笔向邹子强交付了借款本金900000元和1000000元。邹子强收到借款后于2019年7月23日即归还夏兰茂28500元。冯强于2019年8月23日分别归还8600元和19900元，于2019年9月24日归还28500元，于2019年11月1日归还10000元。再查明，夏兰茂为本案诉讼委托北京盈科（杭州）律师事务所指派律师代理，且已支付律师代理费25000元。本院认为，原告夏兰茂与被告冯强、邹子强签订的《抵押借款合同》系各方真实意思表示，在扣除被告邹子强在收到借款当日即归还的28500元后，原告夏兰茂实际向两被告交付的借款本金为1871500元。现借款已到期，两被告至今仅归还了部分款项，显系违约，原告有权要求两被告立即归还尚欠的借款本金、期内利息、期内违约金及逾期利息、逾期违约金，并有权要求两被告按照《抵押借款合同》的约定负担原告为本案诉讼所支付的律师代理费。同时，被告邹子强以其所有的位于杭州市××路××号××幢××单元××室的房产为案涉借款提供抵押担保，且已办理抵押登记手续，原告有权就该抵押房产折价、拍卖、变卖所得价款主张优先受偿权。被告冯强认为原告涉嫌职业放贷，对此，本院经审查认为，虽原告夏兰茂除进行本案出借借款外，还存在其他的放贷行为，但尚不符合职业放贷人的特征，本院对被告冯强的该抗辩意见不予采信。综上，本院对原告诉讼请求中的合理部分予以支持。被告邹子强经本院合法传唤未到庭，本院可依法作出缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十二条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十八条、第四十六条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告冯强、邹子强于本判决生效之日起十日内共同归还原告夏兰茂借款本金1871500元，并支付利息101435元、期内违约金56145元（该利息、违约金算至2020年1月22日）。二、被告冯强、邹子强于本判决生效之日起十日内共同支付原告夏兰茂逾期利息及违约金48659元（该逾期利息及违约金暂算至2020年3月2日，从2020年3月3日起至款清之日止的逾期利息及违约金以所欠借款本金月利率2%的标准另行计付）。三、被告冯强、邹子强于本判决生效之日起十日内共同支付原告夏兰茂律师代理费25000元。四、原告夏兰茂有权对被告邹子强所有的位于杭州市××路××号××幢××单元××室的房产（不动产登记证明号：浙（2019）不动产证明第0××9号）折价、拍卖、变卖所得价款主张优先受偿权。五、驳回原告夏兰茂的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费11816元（已减半），由原告夏兰茂负担5元，被告冯强、邹子强共同负担11811元。原告夏兰茂于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告冯强、夏兰茂于本判决生效之日起七日内向本院交纳应负担的诉讼费。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。审 判 员 崔姗二〇二一年一月十一日代书记员 杨瑜