广东省广州市南沙区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0115民初4839号原告：郭某1，男，1960年4月29日出生，汉族，住广东省珠海市香洲区，委托代理人：吴燕升，广东鸿麓律师事务所律师。被告：黄某某，女，1962年10月4日出生，汉族，住广东省广州市南沙区，被告：郭某2，男，1986年12月1日出生，汉族，住广东省广州市南沙区，被告：郭某3，男，1991年1月7日出生，汉族，住广东省广州市南沙区，上列三被告共同委托代理人：陈峰，广东华誉品智律师事务所律师。上列三被告共同委托代理人：高国峰，广东华誉品智律师事务所律师。原告郭某1与被告黄某某、郭某2、郭某3继承、分家析产纠纷一案，本院于2020年7月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告郭某1及其委托代理人吴燕升，被告黄某某、郭某2、郭某3及其共同委托代理人高国峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：坐落于广州市南沙区横沥镇**产（粤房字第**）登记在郭顺泉和黄某某名下，是二人共有财产。2005年6月3日，番禺区人民法院判决准予二人离婚，2008年4月7日，郭顺泉去世。郭顺泉未留遗嘱，上述房产50%的产权份额属其个人财产，按法定继承应由其母林金好（其父先于其去世）和两个儿子（即本案被告郭某1、郭某2）继承，但在债权人郭伟龙就被继承人郭顺泉生前所欠债务对其继承人林金好和被告郭某1、郭某2提起诉讼要求三继承人在继承郭顺泉遗产的范围内承担债务清偿责任一案的执行过程中，被告郭某1、郭某2明确表示放弃继承，并出具了《放弃继承遗产确认书》，故被继承人郭顺泉对上述房产享有的50%产权份额由林金好一人继承。2012年5月21日，林金好去世，根据其生前所做的公证遗嘱，其名下全部财产均由原告继承，故原告依据《中华人民共和国继承法》及相关规定，有权继承上述房产50%的产权份额并提出析产请求。故向法院提起诉讼，请求判令：1、登记在郭顺泉、黄某某名下的坐落于广州市南沙区横沥镇XXXX房房产（粤房字第**由原告和黄某某按份共有，且原告享有50%的产权份额；2、被告黄某某协助原告办理上述房产的产权变更手续。原告向本院提供以下证据：1、死亡医学证明书，证明被继承人郭顺泉死亡的事实；2、证明，证明被继承人郭顺泉的第一顺序法定继承人的情况；3、民事判决书（2005）番法民初字第3208号；4、证明书，证据3、4证明在被继承人郭顺泉去世前，其与配偶已经离婚，其前妻无继承权；5、民事调解书（2009）南法万民初字第10号；6、执行裁定书（2009）南法执字第253-3号；7、放弃继承遗产确认书，证据5-7证明郭顺泉去世后，两被告放弃继承权，其名下粤房地证字第C4052526房产由其母林金好一人继承的事实；8、遗嘱《公证书》；9、死亡医学证明书，证据8、9证明原告有权继承其母林金好名下全部财产（包括不动产和动产）的事实；10、《广州市“房地一体”农村宅基地和集体建设用地确权登记发证工作方案》的通知（穗规划资源字〔2020〕22号），证明根据该方案第三条第（一）项、第四条第（一）项第5点的规定，诉争房产可以依法登记在原告名下；11、广州市不动产登记查册表；12、证明；13、声明，证明郭敬弟放弃继承本案房屋。各被告共同辩称：请求驳回原告全部诉讼请求：1、立遗嘱人林金好在番禺公证处立有公证遗嘱，但是被告认为立遗嘱人林金好在遗嘱中表述含糊不清并未明确表示立的遗嘱包含涉案房屋，因此，被告恳请法院向广州市番禺公证处调取立遗嘱人林金好立遗嘱时所形成的笔录，以查明该遗嘱是否明确包括涉案房屋；2、根据继承法第二十五条第一款规定，在继承开始后，遗产处理之前，对于继承人是否真的要继承遗产应当以继承人最后意思表示为准，目前该遗产尚未处理，三被告明确表示撤销2009年4月7日所形成的放弃继承遗产确认书，被告要求按份继承涉案房屋。经审理查明：郭顺泉与黄某某原系夫妻关系，双方共同生育儿子郭某1、郭某2。2008年4月7日，郭顺泉死亡，其父郭树锦先于其死亡。2012年5月21日，郭顺泉的母亲林金好死亡，林金好的父母均先于其死亡。林金好与郭树锦共生育三儿四女，分别是：郭桂弟、郭福娣、郭连娣、郭顺有、郭某1、郭顺泉、郭敬弟。郭敬弟现为香港永久性居民，其于2020年9月11日在中国委托公证人、香港律师唐楚彦面前做出声明，对于郭某1按林金好遗嘱继承遗产无异议，若遗嘱被撤销或变更，亦放弃继承相应的遗产。2020年11月3日，郭顺有、郭桂弟、郭连娣、郭福娣到庭表示对于郭顺泉、黄某某位于广州市南沙区横沥镇XXXX的房产房产（粤房字第**愿放弃其各自应继承的份额，不参与本案诉讼。2005年6月3日，广州市番禺区人民法院作出（2005）番法民初字第3208号判决：“一、准予原告黄某某与被告郭顺泉离婚；二、婚生儿子郭某1由被告郭顺泉携带抚养，儿子郭某2由原告黄某某携带抚养；三、夫妻共同财产处理：位于：位于广州市番禺横沥镇XXXX房屋（粤房字第**告黄某某、被告郭顺泉共有。”查册时间为2020年7月23日的《广州市不动产登记查册表》显示：房产地址广州市番禺横沥镇XXXX，产权人郭顺泉，占有部分全部（权属人），不动产权证书号粤房地证字××号，房屋所有权性质私产，房屋所有权取得方式1989年7月新建，建筑面积44.4平方米，建基面积44.4平方米，登记时间1993年9月28日，层数1。登记附注：案卷号H1-04-535;单证；权证类别房产证；登记类别确认权属登记，2005年10月25日收到番禺区人民法院协助执行通知书协助变更申请人黄某某和郭顺泉共有。2009年1月22日，本院就郭伟龙诉林金好、郭某1、郭某2民间借贷纠纷一案作出（2009）南法万民初字第10号民事调解书，内容为：“本案在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：一、被告林金好、被告郭某1、被告郭某2应于2009年2月15日前在继承郭顺泉遗产的实际价值范围内向原告偿还郭顺泉所欠的借款250,000元及利息（从2007年11月17日起按中国人民银行同期贷款利率计算至款项实际清偿之日止）二、本案诉讼费2648元，由原告郭伟龙承担（已付）。”2009年2月，郭伟龙作为申请执行人，以林金好、郭某1、郭某2未履行义务为由，向本院申请强制执行已发生法律效力的（2009）南法万民初字第10号民事调解书。2009年4月7日，郭某1、郭某2出具了《放弃继承遗产确认书》，内容为：“本人郭某1（身份证号：）、郭某2（身份证号：）于2009年1月22日在南沙法院与郭伟龙签订民事调解书，同意于2009年2月15日在继承郭顺泉遗产的实际价值内偿还郭顺泉所欠的借款25万元及利息，现经考虑，我们决定放弃继承郭顺泉的遗产”。本院于2009年12月4日作出（2009）南法执字第253-3号执行裁定书：“在本案执行过程中，本院依法向被执行人送达执行通知书，责令被执行人在期限内履行完毕调解确定的义务及支付本案执行费，但被执行人没有履行该义务。经查，除广州市南沙区横沥镇群结村同德街190号房屋是以郭顺泉名义登记的房产及广州市南沙区横沥镇XXXX的房屋（粤房字（粤房字第**顺泉、黄某某名义登记的房产外，未发现郭顺泉有其他可供执行的遗产。现郭某1、郭某2明确表示放弃继承郭顺泉的遗产，被执行人林金好虽继承上述房产，但广州市南沙区横沥镇群结村同德街190号房屋属集体土地（农村宅基地）暂时不宜变化处理，本院依法对房屋予以查封。广州市南沙区横沥镇XXXX房屋（粤房字第（粤房字第**与他人共有的房产，未作析产暂时无法处理。本院将上述执行情况告知申请人，申请人亦表示暂未发现被执行人有其他可供执行财产，同意本案终结本次执行。本院认为：本院作出的（2009）南法万民初字第10号民事调解书已发生法律效力，被执行人应按照生效法律文书自觉履行义务。现经法院穷尽执行措施，暂未发现被执行人有其他可供执行财产。申请执行人表示同意终结本次执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十条第一款第（十一）项的规定，裁定如下：本院（2009）南法执字第253号案终结本次执行。申请执行人发现被执行人有可供执行财产货值财产线索的，可以向人民法院申请恢复执行”。2009年6月22日，广东省广州市番禺公证处为林金好立下的遗嘱进行公证并出具公证书[（2009）粤穗番内证字第25778号]，内容为：“立遗嘱人：林金好，女，一九三〇年六月二十二日出生，现住广州市南沙区，公民身份号码：。我（林金好）已丧偶，未再婚。为妥善处理我的财产，故立下此遗嘱，于我去世后，将属于我个人所有的一切动产及不动产均指定由我的儿子郭某1继承。本遗嘱是公证员根据我的意愿写成，经我确定无误后，由我在上面盖章。本遗嘱一式二份，我手执一份，广州市番禺公证处存一份。”本院认为：根据《中华人民共和国物权法》第九条、第十六条、第十七条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。位于。位于广州市南沙区禺）横沥镇XXXX房屋（粤房地证字××号）是郭顺泉于1989年自建取得的产业，该房屋属于郭顺泉与黄某某的共有财产。郭顺泉死后，上述房屋其持有份额属其遗产，其第一顺序继承人林金好、郭某1、郭某2均有权继承。林金好未表示放弃继承，林金好死亡后，其继承郭顺泉遗产的权利移转给其合法继承人即郭桂弟、郭福娣、郭连娣、郭顺有、郭某1、郭敬弟。林金好生前立下遗嘱将其遗产指定由郭某1继承，该遗嘱合法有效。故林金好死后，上述房屋中林金好所继承份额应由郭某1继承。郭某1、郭某2在（2009）南法执字第253案中已明确表示放弃继承郭顺泉的遗产，现又要求撤销放弃继承的意思表示，依据不足，本院不予支持。故涉案房屋应由黄某某、郭某1各分得二分之一。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九十三条、第一百零四条，《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第九条、第十条、第十三条，《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第47条、第48条、第50条、第52条之规定，判决如下：位于广州市南沙区（原番禺区）横沥镇XXXX房屋（粤房地证字××号）由原告郭某1、被告黄某某各分得二分之一产权；被告黄某某于本判决生效后三十日内协助原告郭某1办理产权变更手续。本案受理费1050元，由被告黄某某、郭某1、郭某2承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。审 判 长  赵 岚人民陪审员  吴伯南人民陪审员  吴树永二〇二一年一月二十日书 记 员  古美萍