江苏省宿迁市宿城区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏1302民初7603号原告：黄某1，男，1951年6月20日生，住宿迁市宿城区。委托诉讼代理人：郄宗阳，江苏宏亮律师事务所律师。被告：黄某2，男，1956年4月2日生，住宿迁市宿城区。委托诉讼代理人：孟浩永，江苏法德东恒（宿迁）律师事务所律师。原告黄某1诉被告黄某2继承纠纷一案，本院于2020年10月14日立案受理后，依法适用简易程序于同年11月2日公开开庭进行了审理，原告黄某1及其委托诉讼代理人郄宗阳、被告黄某2及其诉讼代理人孟浩永到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告在庭审中明确诉讼请求为：请求依法分割被继承人位于项里街道红星社区A-74的拆迁款，共计500131元，其中原告应该所得份额为303859.21元（44㎡X4391.32元，被告得19.5㎡X4391.32元，全部拆迁款扣减上述2笔款项后÷2）；2、本案的诉讼费由被告黄某2负担。事实与理由：被继承人黄某3于2015年死亡，原告系被继承人的大儿子被继承人死后留有一套位于宿城区项里街道红星社区居民委员会前黄组的房产（以下简称该房）被继承人去世后，该房依法应由原告和被告继承，又因一直未对该房进行分割，现该房屋已经拆迁，被告将所有拆迁款据为己有，故依法诉至贵院，请求贵院依法支持原告的诉讼请求，保护原告的合法权益。被告黄某2辩称,1.对于44㎡的建设，原告主张其是实际建设人，我们不认可，针对原告陈述，被告将拆迁款据为己有与事实不符，在2020年9月30日，也就是拆迁款打到被告账户后，被告至原告让原告提供卡号并转账，原告未提供，2020年10月9日原告提出要求给他10万元拆迁款，2020年10月10日被告提现金到黄佑辰家里，并告知原告去取款，原告未去，后被告准备15万元，也送到黄佑辰家，原告还是未领取，且未说明任何理由。原告的行为表示放弃拆迁款的意思表示。即使在原告起诉后，被告仍愿意协商解决，息诉，原告仍然拒绝，所以原告说被告占为己有的拆迁款与事实不符。2.部分补偿款项不属于遗产范围，原告无权分割，根据房屋补偿安置协议，补偿项目中有搬迁补助费，安置补助费，提前签约奖励费，提前搬迁奖励费，共计是48211元。这几部分款项是发放给在拆迁公告规定拆迁期限内自行搬迁腾交房屋，签订安置补偿协议并办理相关手续的被征收人的奖励。本案中涉及房屋的搬迁签约腾空交房都是被告完成，上述费用应该由被告享有，不应认定是遗产范围。3.对于补偿协议中合法建筑面积的补偿，即44平方应该依法分配，与19.5平方的补偿和附属设施的补偿，和地大于房面积的补偿中90平方。这些部分的补偿应该属于被告。经审理查明以下事实：黄某3、魏某生前共育有两名子女，即本案原被告。魏某于1990年左右去世，黄某3于2015年去世。黄某3、魏某生前在三棵树乡朱黄村前黄组建有房屋一处，3栋房屋面积分别为28㎡、36㎡、22.2㎡，建筑面积合计86.2㎡。该房屋所处地块经多次行政区划调整，现属于宿城区项里街道红星居委会辖区，该房屋于1996年取得宿迁市三棵树乡房产登记证，于2003年12月获得宿迁市宿城区项里街道办房屋产权登记卡。2004年，涉案房屋堂屋进行了翻建，从2008年开始直至房屋拆迁涉案房屋无人居住使用，2010年初，由被告出资对涉案房屋的偏屋进行了翻建。2020年8月25日，被告（乙方）与宿迁市宿城区项里街道办事处（甲方）就涉案房屋签订补偿安置协议，根据2008年省测绘院航拍胶片等资料，征收部门确认涉案房屋合法面积认定为63.5㎡，其中1号房（堂屋）实际面积44㎡，合法面积44㎡，2号房实际面积70.315㎡，合法面积19.5㎡,3号实际面积39.195㎡，无合法面积。合法面积房屋补偿金额为278849元，地大于房面积120.5㎡，补偿金额108595元，装饰装修及附属设施补偿款64476元，搬迁补助1000元，住宅临时安置补助费3810元，提前签约奖励31971元，提前搬迁奖励11430元，金额合计500131元。以上事实，有房屋征收补偿安置协议、房屋产权登记卡、乡镇房屋产权证、红星居委会证明以及当事人陈述等在卷佐证，足以证实。诉讼过程中，经原告申请，本院冻结了被告的银行存款，原告缴纳保全费2020元。本院认为，本案的争议焦点为：1.1号房是否是原告出资建设。2.除了房屋征收补偿款外，其余拆迁款是否属于遗产范围。3.被继承人的遗产的分割比例。对于争议焦点1，原告为证明其出资，提交建设明细一份，被告对该建设明细不予认可。本院认为私文书证的真实性，由主张以私文书证证明案件事实的当事人承担举证责任，该建设明细存有多份笔迹，无其他证据予以印证，对该份证据本院不予采纳，现有证据不足以认定1号房全部系原告出资建设。对于争议焦点2，除搬迁补助、临时安置补助属于对拆迁时房屋实际居住人员的专属款项，其余拆迁款项均是基于房屋及土地权利产生，因案涉房屋拆迁时处于长期处于闲置状态，无实际居住人员，故全部款项均应作为遗产予以分割。对于争议焦点3，关于继承人各自应继承的遗产份额，原则上应按照《中华人民共和国继承法》第十三条：“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等”的规定继承。本案中被告虽出资对偏屋进行翻建，但根据征收协议记载，被告翻建后形成的房屋面积大部分未计入合法面积，仍是以翻建前的房屋面积计算补偿款，征收补偿协议中也未载明存在对不合法面积建筑物料的补偿，故本院认为上述拆迁款应由原被告均等分割。故被告应给付原告250065.5元（500131元÷2）。综上，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十三条、第十五条、第二十六条、第二十七条、《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：被告黄某2于本判决生效之日起十日内返还原告黄某1拆迁款250065.5元。案件受理费减半收取4400元（原告黄某1已预缴），由原告黄某1负担1875元，由被告黄某2负担2525元。保全费2020，由被告黄某2负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟缓履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，并向该院缴纳上诉费。审判员  王建海二〇二一年一月十四日书记员  吴炬葶法律提示：本判决发生法律效力后，当事人必须履行，一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请强制执行，义务人应当承担不履行义务所产生的一切法律后果。申请执行的期限为二年，申请执行时效的中止、中断适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期限从本判决书规定的履行期限的最后一日起计，分期履行的从规定的每次履行期间的最后一日起计算。附录法律条文：《中华人民共和国继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。第十五条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。第二十七条有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理：（一）遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠的；（二）遗嘱继承人丧失继承权的；（三）遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡的；（四）遗嘱无效部分所涉及的遗产；（五）遗嘱未处分的遗产。《中华人民共和国婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。