浙江省瑞安市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0381民初12906号 原告：薛青华，女，1979年8月29日出生，汉族，住瑞安市。 委托诉讼代理人（特别授权）：谢瑞兴、庄付春，瑞安市众诚法律服务所法律工作者。 被告：刘时标，男，1970年7月15日出生，汉族，住瑞安市。 被告：刘君，男，1975年4月20日出生，汉族，住瑞安市。 原告薛青华与被告刘时标、刘君民间借贷纠纷一案，本院于2020年12月15日以简易程序立案受理。原告诉请：1、判令解除原被告双方签订的“担保借款合同”；2、判令被告刘时标向原告立即偿还借款本金100000元(壹拾万元)和利息(利息从2020年5月19日起至2020年11月30日按月息1.5%计算、从2020年12月1日起至实际偿还完毕之日止、利息 按月息1.95%计算）（计算到2020年12月01日利息：10072元）；3、判令被告刘时标向原告支付为实现债权的费用2000元；4、判令被告刘君对被告刘时标上述借款的本金和利息及原告为实现债权的费用承担连带偿还责任；5、判令原告对登记在被告刘时标名下坐落在瑞安市的房屋折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。6、判令二被告承担本案的全部有关诉讼费用。后原告撤回第一项诉讼请求。本案于同年12月30日公开开庭进行审理，原告薛青华的委托诉讼代理人庄付春，被告刘时标到庭参加诉讼，被告刘君经本院依法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 本院经审理认定：2020年1月19日，原告薛青华与被告刘时标签订一份《瑞安市农房担保借款合同》（以下简称《合同》，《合同》约定：被告刘时标向原告薛青华借款100000元；借款期限从2020年1月19日起至2021年1月18日止；借款利率为月利率15‰，按月付息，结息日为每月的18日；若借款人逾期还款的，逾期期间利率按合同约定的利率标准上浮30%计算；被告刘时标以其所有的坐落于瑞安市房产为债权提供抵押担保，上述抵押物已经办理抵押登记；被告刘君为涉案借款提供连带保证责任；涉及的抵押、保证均约定担保范围为该笔借款本息、违约金、损害赔偿金及原告为实现债权而支出的一切费用；若本合同债权既有物的担保又有人的担保，实现债权顺序由原告自行决定；若被告刘时标未按约定期限支付利息并经原告催告仍未支付利息的，或出现财务危机、信誉下降或其他可能影响其履行能力的，原告有权主张本合同约定的借款期限提前届满，要求被告立即归还全部借款本金和利息。原告薛青华于2020年1月20日通过银行转账方式完成款项交付。原告确认被告刘时标已偿还借款期内利息至2020年5月18日。2020年12月1日，原告方通过手机短信向被告发送借款提前到期单方解除合同及催收通知书，被告仍未偿还剩余借款本息。 本院认为，原告薛青华与被告刘时标之间的借贷关系合法有效，受法律保护。被告刘时标以其所有的涉案抵押房屋与原告签订了担保借款合同并办理了抵押登记手续，原告有权依法以该抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物所得价款享有优先受偿权。因《担保借款合同》中已约定原告对行使抵押权、保证担保权利顺序上有选择权，应从其约定，故被告刘君作为连带责任保证人，应对该笔借款承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向被告刘时标追偿。对原告主张的利息诉请，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十一条规定，本院调整为自2020年5月19日起至2020年8月19日止按月利率1.5％即年利率18％计算，2020年8月20日起至实际偿还完毕之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的4倍即年利率16.6％予以计算。另原告主张的实现债权的费用，本院酌情按1000元予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第四百一十条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十八条、第七百条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条、第二十八条第一款、第三十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告刘时标于本判决生效之日起十日内偿付原告薛青华借款本金100000元并支付利息（利息以100000元为基数，自2020年5月19日起至2020年8月19日止按年利率18％计算，2020年8月20日起至实际偿还完毕之日止按年利率16.6％予以计算）及代理费1000元； 二、如被告刘时标逾期不履行上述第一项还款义务，原告薛青华有权对登记在被告刘时标名下的坐落于瑞安市房产的折价或拍卖、变卖所得价款在上述第一项范围内优先受偿； 三、被告刘君对上述债务承担连带偿还责任；被告刘君承担保证责任后，有权向被告刘时标追偿； 四、驳回原告薛青华的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费2541元，减半收取1270.5元，由原告薛青华负担23元，由被告刘君、刘时标负担1247.5元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。 审  判  员  李秋霞 二〇二一年一月十四日 （代）书记员  陈晓华 ? 附文： 一、不履行裁判惩戒后果警示 1.【追究刑事责任告知】义务人拒不报告财产、虚假报告财产、违反限制消费令，义务人或其他相关人员拒不腾退涉案房屋、土地，或具有非法处置查封、扣押、冻结的财产、虚假诉讼、拒不交出执行标的或财产等抗拒执行行为的，法院将视情予以罚款、拘留；情节严重的，移送公安机关追究刑事责任。权利人在一定条件下，可以自诉追究行为人的刑事责任。 2．【报告财产义务、拒不履行后果告知】执行期间，义务人必须向执行法院如实报告财产，拒不报告又不履行的，法院将视情节轻重采取纳入失信名单、限制出入境、罚款、拘留等措施；义务人报告财产不实的，法院将予以罚款、拘留；单位为被执行人，可视情同时对该单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人予以罚款、拘留。 3.【交付车辆义务告知】义务人应当将名下的车辆等动产移交执行法院。拒不移交的，法院将予以罚款、拘留；确有正当理由无法移交的，义务人应当向执行法院书面报告车辆等动产的权属和占有、使用等情况。 4．【限制消费、强制执行措施告知】案件立案执行后，人民法院将对义务人采取限制高消费及非生活或者经营必需的有关消费措施（含禁止乘坐飞机、G字头高铁、在星级以上酒店消费、旅游度假、子女就读高收费私立学校等），并有权对义务人的财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制性措施。 5．【特殊身份执行措施告知】义务人具有中共党员、人大代表、政协委员、公职人员等特殊身份，执行立案后拒不履行义务的，人民法院将向其所在单位及纪律监察部门、组织人事部门通报失信行为，并严格采取惩戒、制裁措施。 6．【迟延履行债务利息、执行费用告知】案件立案执行后，义务人除应当履行生效法律文书确定的债务外，还需加倍支付迟延履行期间的债务利息或迟延履行金，直至债务清偿完毕之日止，并应承担执行费和因执行程序产生的申请执行费、评估费、保管费等。 7．【强制执行信用污点告知】义务人未在法律文书确定的期限内自动履行，一旦案件立案执行，义务人的被执行信息将成为信用污点，并被人民银行征信系统、各级信用信息平台记录在案。 二、执行风险告知 1．【申请保全、提供线索告知】权利人在诉讼过程中可以申请对义务人的财产采取保全措施，并尽可能地调查了解义务人的财产状况以及下落情况，积极向法院提供义务人的财产、下落线索，以提高财产保全和送达效率，提升生效法律文书的实际执行效果。 2．【申请破产权利告知】权利人发现企业法人不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，可以直接向企业住所地法院提出破产重整或者破产清算的申请。 3．【权利人申请执行期限告知】义务人未按期履行生效法律文书确定内容的，权利人应在法律文书生效之日或法律文书确定的履行期限届满之日起两年内向人民法院申请执行。 4．【执行不能风险告知】申请执行具有执行风险，权利人应当有执行风险意识。人民法院依照法定程序执行，如义务人已丧失履行法律文书确定义务的能力，且权利人又无法对义务人进行财产举证，将可能导致案件无法执行到位。这种后果是法院与权利人都不愿意发生的，但这是当事人商业风险、交易风险在执行阶段的继续，权利人应知悉并理解此类执行不能的风险。 注：义务人是指应当履行生效法律文书内容的债务人、被执行人；权利人是指享有生效法律文书赋予权利的债权人、申请执行人。