四川省合江县人民法院 执 行 裁 定 书 (2021)川0522执异7号 异议人（被申请人）：四川金海岸房地产开发有限公司合江县分公司，住所地：合江县合江镇十二段3转盘四通酒楼1号楼2单元4楼，统一社会信用代码：91510522078878649M。 负责人：吴俊滴，经理。 申请人：四川亿志建筑工程有限公司，住所地：合江县尧坝镇回龙路龙头宾馆四楼，统一社会信用代码：91510522054912726U。 法定代表人：周联明，董事长。 本院在执行四川亿志建筑工程有限公司与四川金海岸房地产开发有限公司合江县分公司民间借贷纠纷财产保全一案中，异议人四川金海岸房地产开发有限公司合江县分公司对本院查封、扣押、冻结的执行行为不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 异议人四川金海岸房地产开发有限公司合江县分公司称，合江县人民法院受理四川亿志建筑工程有限公司与四川金海岸房地产开发有限公司合江县分公司民间借贷纠纷一案后，作出（2020）川0522民初2434号民事裁定书，裁定查封、扣押、冻结异议人价值4752000元的财产。在（2020）川0522执保284号保全结果告知书中，一、轮候冻结异议人在中国建设银行合江县支行账号尾号为5032上的存款（网冻）457.52万元，二、实际冻结异议人在中国农业银行合江县少岷路支行账号尾号为0004上的存款384224.28元，三、轮候查封异议人位于××镇××社区××道××号的国有建设用地一宗，四、查封异议人所有的车牌号为川ＥＫ××××号汽车一辆，五、轮候查封异议人在××镇××社区××道××号××邸项目所有的房产。前述保全查封的房地产价值数亿元，其保全金额严重超标。在双方签订的借款合同，用价值800多万元的商业门市作借款抵扣，且商业门市已网签，远超出300万元借款，足以抵扣申请人出借的借款本息。异议人为维护自己的权利，请求解除轮候查封位于××镇××社区××道所有的XX房产。 本院查明，四川亿志建筑工程有限公司与四川金海岸房地产开发有限公司合江县分公司民间借贷纠纷一案。申请人四川亿志建筑工程有限公司于2020年8月5日向本院提出财产保全申请并由中国平安财产保险股份有限公司提供了财产保全保单保函，请求保全被申请人四川金海岸房地产开发有限公司合江县分公司价值4752000元的财产。本院于2020年8月5日作出（2020）川0522民初2434号民事裁定书，裁定查封、扣押、冻结被申请人四川金海岸房地产开发有限公司合江县分公司价值4752000元的财产。 本院以（2020）川0522执保284号案件立案执行四川亿志建筑工程有限公司与四川金海岸房地产开发有限公司合江县分公司民间借贷纠纷财产保全一案。执行中，本院于2020年8月7日以轮候冻结（网冻）4752000元为限，实际冻结被申请人四川金海岸房地产开发有限公司合江县分公司在中国建设银行股份有限公司合江支行（账号尾号为5032）存款0元。冻结期限为一年，自2020年8月7日至2021年8月7日；本院于2020年8月11日以冻结4752000元为限，实际冻结被申请人四川金海岸房地产开发有限公司合江县分公司在中国农业银行股份有限公司合江少岷路支行（账号尾号为0004）存款384224.28元。冻结期限为一年，自2020年8月11日至2021年8月11日；本院于2020年8月10日轮候查封被申请人四川金海岸房地产开发有限公司合江县分公司所有的位于××镇××社区××道××号的国有建设用地一宗；本院于2020年8月10日查封被申请人四川金海岸房地产开发有限公司合江县分公司所有的车牌为川ＥＫ××××号汽车一辆。查封期限为两年，自2020年8月10日至2022年8月9日；本院于2020年8月12日轮候查封被申请人四川金海岸房地产开发有限公司合江县分公司所有的位于××镇××社区××道××号××邸项目以下房产：9号楼1-6、1-7、1-8、1-9、1-10、1-11、1-12、1-13、1-14、1-15、2-6、2-7、2-8、2-9、2-10、2-11、2-12、2-13、2-14、3-6、3-7、3-8、3-9、3-10、3-11、3-12,10号楼1-1、1-2、1-3、1-4、1-5、1-6、1-7、1-8、1-9、1-10、1-11、1-12、1-13、2-1、2-2、2-3、2-4、2-5、2-6、3-1、3-2、3-3、3-4、3-5、3-6,11号楼1-1、1-2、1-3、1-4、1-5、1-6、1-7、1-8、1-9、1-10、1-11、1-12、1-13、1-14、1-15、1-16、1-17、1-18、1-19、1-20、1-21、1-22、1-23、1-24、1-25、1-26、1-27、1-28、1-29、1-30、1-31、1-32、1-33、1-34、1-35、1-36、2-1、2-2、2-3、2-4、2-5、2-6、2-7、2-8、2-9、2-10、2-11、2-12、2-13、2-14、2-15、2-16、3-1、3-2、3-3、3-4、3-5、3-6、3-7、3-8、3-9、3-10、3-11、3-12、3-13、3-14、3-15、3-16,12号楼-1＃-1-1、-1-2、-1-3、-1-4、-1-5、-1-6、-1-7、-1-8、-1-9、-1-10、-1-11、-1-12，1-1、1-2、1-3、1-4、1-5、1-6、1-7、1-8、1-9、1-10、1-11、1-12、1-13、1-14、1-15、1-16、1-17、1-18、1-19、1-20、1-21、1-22、1-23、1-24、2-1、2-2、2-3、2-4、3-1、3-2,15号楼-2-1、-2-2、-2-3、-2-4、-2-5、-2-6、-2-7、-2-8、-1-1、-1-2、1-1、1-2、1-3、1-4、1-5、1-6、1-7、2-1、2-2、3-1、3-2,16号楼-2-1、-1-1、1-1、1-2、1-3、1-4、1-5、1-6、1-7、2-1、3-1,13号楼-1-1、-1-2、1-5、2-1、2-2、3-1、3-2，2幢201，3幢104,5幢1、2、3、6、7,6幢1、2，计209处房产，合计23279.82㎡。随后本院以（2020）川0522执保284号保全结果告知书向当事人告知了前述保全结果及相关注意事项。 本院认为，按照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零一条、第一百零二条的规定，申请人有权申请人民法院对被申请人的财产进行保全，人民法院受理后依法可以对被申请人的财产采取查封、扣押、冻结等执行措施。本案中异议人四川金海岸房地产开发有限公司合江县分公司提出了本院保全明显超标的冻结、查封的异议主张，经查本案申请人请求保全的标的额为4752000元，本院实施保全措施时实际冻结异议人的存款为384224.28元，查封异议人的车牌为川ＥＫ××××号汽车一辆，轮候查封的异议人的国有建设用地面积：21413.62㎡，轮候查封的异议人房屋建筑面积合计23279.82㎡。而按照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零二条（保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。）的规定，本案保全的标的范围应在4752000元内，因此，本院保全冻结、查封异议人的存款、车辆和不动产价值已超过请求保全标的4752000元。故对异议人四川金海岸房地产开发有限公司合江县分公司要求解除超额查封的不动产的查封的异议主张，本院应予合理支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零一条、第一百零二条、第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条之规定，裁定如下： 一、对异议人四川金海岸房地产开发有限公司合江县分公司所有的位于××镇××社区××道××号的国有建设用地一宗予以解除轮候查封； 二、对本案所涉异议人四川金海岸房地产开发有限公司合江县分公司所有的位于××镇××社区××道××号××邸项目的房产，除开其中15号楼的1-2、1-3、1-4、1-5、1-6、1-7继续轮候查封外，其余房产予以解除轮候查封； 三、驳回异议人四川金海岸房地产开发有限公司合江县分公司的其他异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向泸州市中级人民法院申请复议。 审 判 长 刘雪松 审 判 员 余鑫海 审 判 员 罗 健 二〇二一年一月十八日 法官助理 周晓瑶 书 记 员 李小平