江苏省昆山市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）苏0583民初9693号 原告：张二娟，女，汉族，1984年8月13日生，住江苏省兴化市。 委托诉讼代理人：汪**，江苏苏明律师事务所律师。 被告：张正国，男，汉族，1952年4月27日生，住江苏省兴化市。 委托诉讼代理人：周橙橙，上海典韵律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘畅，上海典韵律师事务所实习律师。 第三人：王传灿，男，汉族,1967年5月8日生，住江苏省兴化市。 第三人：王家军，男，汉族，1986年12月4日生，住江苏省兴化市。 原告张二娟与被告张正国、第三人王传灿、王家军案外人执行异议之诉案件，本院于2019年6月18日受理后，适用普通程序审理，于2020年8月14日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人、被告张正国及其委托诉讼代理人、第三人王传灿到庭参加了诉讼，第三人王家军经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告张二娟提出诉讼请求：1、请求判令解除对昆山市房屋的财产保全措施，并终止拍卖程序。2、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：昆山市人民法院因(2019)苏0583执7198号执行案件，查封原告位于昆山市房屋，后原告于2020年2月17日提出执行异议，认为被查封房产系个人所有，并非与第三人王家军共同财产，不应予以查封，经贵院审查后于2020年4月28日作出(2020)苏0583执异20号执行裁定，驳回原告异议请求，故原告提出诉讼。原告认为，被查封房屋虽是在与第三人王家军婚姻关系存续期间购得，但该房产系个人所购，而非夫妻共同财产，之所以初始登记在二人名下，是因为原告在昆山未缴纳社保没有购房资格，只能暂时登记于二人名下，当原告符合相关条件后即转至个人名下，而非裁定书中认定的故意逃避执行，如若原告故意逃避执行的，完全可以将房产过户至其他人名下。原告既非执行案件当事人，被查封房产也系原告个人所有，贵院查封原告房产明显不当。 原告为支持其诉讼请求向本院提供如下证据： 1、(2020)苏0583执异20号执行裁定书。 2、邮寄凭证，证明原告在法定期间内提起本案诉讼。 3、房地产买卖居间协议(1份2页) 4、借记卡账户历史明细清单(1份2页) 5、收款收据(1份2页) 6、不动产权证书(1份1页) 上述证据证明：本案涉案的房屋系原告个人购置，也登记在个人名下，是个人财产，不能作为执行案件中的被执行标的。 被告张正国答辩称：1、昆山市人民法院(2018)苏0583民初19279号判决写明，王家军应当承担共同还款的连带责任。关于被查封房屋张二娟也于诉状中声明，系婚姻关系存续期间购得，按照婚姻法17条，婚后夫妻两人的工资、经营收入等应当视为夫妻共同财产，婚后只要是用共同财产购买的房产，不论是登记在双方的名下还是丈夫或者妻子一方的名下，都应当认定属于夫妻双方的共同财产。 2、张二娟与王家军于2019年10月24日约定将该房屋转为张二娟一人名下，该行为是无效的，且损害了债权人张正国的利益。3、根据昆山法院出具的执行裁定书，本案债务发生在婚姻关系存续期间，且执行过程中，该房产仍属于夫妻共同所有，该房产单独所有也是根据被执行人王家军与配偶张二娟对于婚内财产约定，才于2019年10月31日变更登记至张二娟个人名下，该行为有规避执行之嫌。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定，共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。但是本案中张二娟与王家军对共有财产的处分，从未得到债权人的同意，严重损害了债权人张正国的利益，因此人民法院不应认可其有效。 4、退一步讲，即便张二娟是执行案件的案外人，其本身的合法权益也可以由法律另行保护，夫妻二人对于婚内共同财产的约定，夫妻双方对内仍是合法有效的。王家军2019年10月31日与张二娟约定将房产转移于张二娟一人名下，视为对张二娟的赠予，即便法院查封拍卖该房产，执行王家军所属的份额之后，张二娟依然有权利对王家军赠予部分的产权收益进行追偿。 被告及第三人均未向本院提供证据。 被告对原告提供的证据的质证意见为：对于证据1、2，三性均无异议，根据裁定书，系争房屋是原告在夫妻关系存续期间购买，只是在执行以后变更登记在原告个人名下。对于证据3真实性无法确认，证明目的不认可，根据该协议也可以说明涉案的房屋于原告婚后取得，属于夫妻共同财产，在2018年被告出借资金时涉案的房屋还是在原告和第三人王家军名下的。对于证据4、5，真实性不认可，证明目的不认可，即使根据银行转账流水及收款收据，也可以证明原告使用了资金是在婚后取得的现金去购买的房屋，该房产应该视为是夫妻共同财产。对于证据6，真实性无异议，对于证明目的不认可，涉案的房屋在原告婚后取得，无论是否登记在双方名下还是一方名下，均是夫妻共同财产。 本院认证意见：第三人王家军经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院视为其放弃质证权利，对于原告提供的上述证据，本院对于被告不持异议部分证据予以确认并在卷佐证。 经审理查明：2019年4月9日，本院对原告张正国诉被告王传灿、王家军、张二娟民间借贷纠纷一案作出(2018)苏0583民初19279号民事判决：被告王传灿、王家军于本判决生效后十日内归还原告张正国借款311500元；二、驳回原告张正国其他诉讼请求。之后，因第三人王传灿、王家军未能按照上述判决内容履行义务，根据权利人张正国的申请，本院于2019年7月18日立案执行，案号为(2019)苏0583执7198号。执行过程中，本院于2019年11月21日裁定查封位于昆山市不动产(不动产权证号：苏(2019)昆山市不动产权第3089644号)，查封期限三年。经询价后，2019年12月26日本院公告对该房产执行。随后,原告张二娟就此提出异议,认为该房屋系登记于其个人名下的财产，属于个人所有，而非夫妻共同财产，且经法院判决确认，原告并非本案应承担债务的当事人，该债务亦非夫妻共同财产，故请求法院解除对该房产的查封措施并终止拍卖程序。2020年4月28日,本院作出(2020)苏0583执异20号执行裁定书,裁定驳回张二娟执行异议请求；原告遂提起本案诉讼。 另查明：王家军、张二娟系夫妻关系。昆山市不动产原登记于案外人张二娟与被执行人王家军名下。王家军、张二娟于2019年10月24日签定《婚姻关系存续期间财产约定》，根据该财产约定，王家军、张二娟于2009年1月23日登记结婚，结婚证号010921423，婚姻关系存续至今，且对案涉房地产约定如下：上述不动产归张二娟单独所有，据此该不动产于2019年10月31日变更登记为张二娟单独所有。 本院认为，本案的争议焦点为原告对本案涉案房屋是否享有足以阻却执行的实体权利。本案中案涉房产产权人虽然登记为原告个人，并且房屋共有情况登记为单独所有，但上述登记事项系基于王家军、张二娟于2019年10月24日签定的《婚姻关系存续期间财产约定》，该协议签订于(2019)苏0583执7198号案件执行过程中，而案涉房屋原系该二人夫妻共同财产，故本院执行异议审查认定原告与王家军存在规避执行之嫌并无不当，案涉房产仍应认定为夫妻共同财产。原告虽称购房当时系因其并无购房资格，故将房屋暂时登记至王家军、张二娟二人名下，即使原告所称属实，基于该事实，亦不妨碍认定案涉房屋系夫妻共同财产，故对于原告此项诉称意见本院不予采信。另，有关生效判决虽然未确定原告为共同债务人，但被执行人王家军亦为案涉房屋的共有人，本院对案涉房屋进行查封并拍卖的措施并无不当，原告虽系房屋共有人，但该权利并不足以阻却案件强制执行，对原告诉请本院不予支持。依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条,《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条第（二）项之规定，判决如下： 驳回原告张二娟的诉讼请求。 案件受理费5973元，由原告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费，江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，帐号：10×××76。 审 判 长  华 渊 人民陪审员  俞雪花 人民陪审员  朱霞娟 二〇二一年一月二十七日 书 记 员  耿灿生