重庆市九龙坡区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0107民初7737号原告：九龙坡区杨家坪础耘建材经营部，住所地：重庆市九龙坡区杨家坪西郊路****，统一社会信用代码：92500107MA5UQPXT0K。经营者：朱晓玲。委托诉讼代理人：陈川，男，汉族，系原告员工，住重庆市合川区。被告：重庆骏隆劳务有限公司，住所地：重，住所地：重庆市九龙坡区渝州路**用代码：915001077659261204。法定代表人：刘林。委托诉讼代理人：胡敏，重庆舟济律师事务所律师。被告：韩德兴，男，汉族，住重庆市铜梁区。委托诉讼代理人：胡敏，重庆舟济律师事务所律师。原告九龙坡区杨家坪础耘建材经营部（以下简称“础耘经营部”）与被告重庆骏隆劳务有限公司（以下简称“骏隆公司”）、韩德兴租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭审理了本案。原告础耘经营部的委托诉讼代理人陈川，被告骏隆公司及韩德兴的共同委托诉讼代理人胡敏到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告础耘经营部向本院提出诉讼请求：1、二被告向原告支付拖欠的租金116,300.61元（截止到2019年12月31日止）；2、二被告向原告承担违约金，自逾期付款之日起计算至款项付清之日止，以欠付款项为基数，按日息百分之六计算；3、二被告向原告返还凹槽396米、方钢1363米，如逾期未归还则按凹槽13元/米，方钢15元/米标准进行赔偿；4、2020年1月1日起以未归还租赁物为基数，按合同约定的租金标准，计算至租赁物归还或赔偿款付清之日止的租金；5、诉讼费、保全费、保函担保费、律师费等由二被告负担。事实和理由：被告骏隆公司因承建尚品时代项目向原告础耘经营部承租建筑周转材料，至今产生租金166,300.61元，被告骏隆公司已支付50,000元，截至起诉之日仍欠付租金116,300.61元。被告韩德兴承诺对此承担连带责任。原告为此诉如前请。被告骏隆公司辩称，其未向原告租赁材料，也未委托他人向原告租赁物资，故骏隆公司不应当承担责任。被告韩德兴辩称，原告诉状中事实理由部分载明截至起诉之日，尚欠租金116,300.61元，而原告于2020年4月1日起诉，故后续租金不应当从2020年1月1日起计算，而应当从2020年4月2日起开始计算。违约金计算清单中显示被告已于2019年2月1日，2019年7月31日分别向原告础耘经营部支付2万元、3万元，合计5万元，故违约金应当从2020年1月26日开始计算。合同尚未解除，未到还货时间，且只欠156.9米凹槽和559.9米方钢。当事人围绕其诉讼请求举示了物资租赁合同、承诺书、结算清单、微信截图等证据材料，本院依法进行了质证。根据上述证据及当事人陈述，本院确认案件事实如下：2018年9月6日，原告础耘经营部作为出租方（甲方）与作为承租方（乙方）的骏隆公司，双方签订了《物资租赁合同》。该合同主要约定：1、乙方工程项目为位于重庆市金州大道180号的尚品时代；2、租赁物资为方钢38×38，单价0.015元/天/米，上下车费各0.05元/米，打包费5元/条，清洁费0.05元/米，赔偿费为市场价，方钢尺寸为4米，3.5米，3米，2.7米，2.5米，2米，1.5米。3、甲乙双方每月月底对账并填写结算单，乙方委托杨从新或雷鑫与甲方办理对账、结算，12月15日前支付5万元租金，以后每月25日支付之前产生的物资租金，如逾期给付，乙方需承担违约责任，每天按所欠金额的万分之六向甲方支付违约金；4、乙方不得改变所租物资的规格，如有方钢由长改短（凹槽方钢不少于2米，方钢不少于1.5米），按赔偿费的40%赔偿，所租物资如有损坏或遗失，按合同约定价格赔偿，未归还物资继续计算租金至物资归还日或赔偿金支付日；5、乙方指定结算人为杨从新、雷鑫；6、本合同经双方签字并盖章即生效，至物资还完、全部租金和有关费用结付完毕之日失效。原、被告双方均在合同尾部加盖了印章，被告韩德兴在乙方委托代理人处予以了署名。合同签订当日，被告韩德兴向原告出具承诺书一份。该承诺书载明：“础耘经营部和骏隆公司于2018年9月6日签订物资租赁合同（项目：尚品时代）。本人韩德兴愿意为前述合同产生的承租方的责任和义务共同承担连带支付责任”。合同履行中，原、被告双方于2018年10月7日对2018年9月1日至2018年9月30日期间的租金等费用进行了结算，并形成了结算清单，该结算清单载明本期租金合计8,963.3元，被告韩德兴在结算清单尾部对方负责人处署名。2018年11月6日，双方对2018年10月1日至2018年10月31日期间的租金等费用进行了结算，并形成了结算清单，该结算清单载明本期应收租金合计21,981.15元（含上期欠款8,963.3元），被告韩德兴在结算清单尾部对方负责人处署名。2018年12月5日，双方对2018年11月1日至2018年11月30日期间的租金等费用进行了结算，并形成了结算清单，该结算清单载明本期应收租金合计34,539.15元（含上期欠款21,981.15元），被告韩德兴在结算清单尾部对方负责人处署名。2019年1月3日，双方对2018年12月1日至2018年12月31日期间的租金等费用进行了结算，并形成了结算清单，该结算清单载明本期应收租金合计50,782.55元（含上期欠款34,539.15元），杨从新在结算清单尾部承租方经办人处署名。2019年3月5日，双方对2019年1月1日至2019年2月28日期间的租金等费用进行了结算，并形成了结算清单，该结算清单载明本期应收租金合计66,638.6元（含上期欠款50,782.55元，并抵扣了已收款20,000元），杨从新在结算清单尾部承租方经办人处署名。2019年3月31日，双方对2019年3月1日至2019年3月31日期间的租金等费用进行了结算，并形成了结算清单，该结算清单载明本期应收租金合计85,960.07元（含上期欠款66,638.6元），杨从新在结算清单尾部承租方负责人处署名。2019年4月30日，双方对2019年4月1日至2019年4月30日期间的租金等费用进行了结算，并形成了结算清单，该结算清单载明本期应收租金合计102,405.69元（含上期欠款85,960.07元），杨从新在结算清单尾部承租方经办人处署名。2019年5月31日，双方对2019年5月1日至2019年5月31日期间的租金等费用进行了结算，并形成了结算清单，该结算清单载明本期应收租金合计113,426.3元（含上期欠款102,405.69元），杨从新在结算清单尾部承租方经办人处署名。2019年7月3日，双方对2019年6月1日至2019年6月30日期间的租金等费用进行了结算，并形成了结算清单，该结算清单载明本期应收租金合计118,331.06元（含上期欠款113,426.3元），杨从新在结算清单尾部承租方经办人处署名。2019年7月31日，双方对2019年7月1日至2019年7月31日期间的租金等费用进行了结算，并形成了结算清单，该结算清单载明本期应收租金合计120,660.45元（含上期欠款118,331.06元），杨从新在结算清单尾部承租方经办人处署名。2019年9月5日，双方对2019年8月1日至2019年8月31日期间的租金等费用进行了结算，并形成了结算清单，该结算清单载明本期应收租金合计92,989.84元（含上期欠款120,660.45元，并抵扣了本期已收款30,000元）。2019年9月30日，双方对2019年9月1日至2019年9月30日期间的租金等费用进行了结算，并形成了结算清单，该结算清单载明本期应收租金合计98,754.09元（含上期欠款92,989.84元），杨从新在结算清单尾部承租方经办人处署名。2019年11月2日，双方对2019年10月1日至2019年10月31日期间的租金等费用进行了结算，并形成了结算清单，该结算清单载明本期应收租金合计104,438.49元（含上期欠款98,754.09元），杨从新在结算清单尾部承租方经办人处署名。2019年12月2日，双方对2019年11月1日至2019年11月30日期间的租金等费用进行了结算，并形成了结算清单，该结算清单载明本期应收租金合计110,562.74元（含上期欠款104,438.49元），杨从新在结算清单尾部承租方经办人处署名。2019年12月31日，双方对2019年12月1日至2019年12月31日期间的租金等费用进行了结算，并形成了结算清单，该结算清单载明本期应收租金合计116,300.61元（含上期欠款110,562.74元），杨从新在结算清单尾部承租方经办人处署名。后双方对2020年1月1日至2020年11月14日期间的租金等费用进行了最后一次结算，并形成了结算清单，该结算清单载明本期应收租金为8,615.11元，丢失赔偿费为7,884.8元，上期欠款116,300.61元，应收款合计为132,800.52元。审理中，原告明确，未归还租赁物资已在最后一次结算中明确了赔偿金额为7,884.8元。另查明，2018年9月6日，被告向原告支付押金20,000元，2019年2月1日向原告支付租金20,000元，2019年7月31日向原告支付租金30,000元。审理中，原、被告双方均同意解除案涉合同。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照合同约定履行自己的义务，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担赔偿损失等违约责任。本案中，依据原告举示的《物资租赁合同》、结算清单等证据材料，可以认定原告与被告骏隆公司双方之间建立了租赁合同关系，故原告与被告骏隆公司双方均应按照合同约定履行各自的义务。承租人应当按照约定的期限支付租金。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。本案中，原告作为出租方依约履行了对外出租租赁物的义务，有权要求承租方支付相应的租金。对于被告骏隆公司应支付租金费用金额的问题。本案中，依据原告举示的结算明细载明的内容，截至2020年11月14日，被告骏隆公司共欠付原告租金及租赁物资赔偿款合计132,800.52元，本院对此予以确认。被告向原告支付的租金50,000元已在双方结算时予以了扣除，本案中不应当重复扣除。因原、被告双方均同意解除案涉合同，本院对此予以尊重，故案涉租赁合同解除后原告理应返还被告押金20,000元，为避免诉累，本案中将原告应返还被告的押金20,000元与被告骏隆公司应支付原告租金及租赁物资赔偿款132,800.52元相互品迭后，被告骏隆公司还应支付原告租金及租赁物资赔偿款112,800.52元。关于被告韩德兴是否构成债的加入问题。本院认为，债的加入是第三人与债权人、债务人三方达成协议或第三人与债权人达成双方协议或第三人单方向债权人承诺由第三人履行债务人的债务，但同时不免除债务人履行义务的债务承担方式。本案中，被告韩德兴虽非案涉租赁合同的相对人，但被告韩德兴在2018年9月6日向原告出具的承诺书中自愿承诺对案涉租赁合同履行中承租方的责任和义务承担连带支付义务，故应为债的加入，现原告向被告韩德兴主张权利要求承担相应连带责任，并无不当，本院予以支持。关于后续租金或物资占用损失的问题。本案中，原、被告双方已在结算清单中明确了丢失租赁物资的赔偿费用，双方以行为表明已经终止了租赁关系，此次结算后不应再继续计算租赁费用，故原告主张后续的租金或物资占用损失的请求，于法无据，本院不予支持。关于剩余租赁物的返还问题。案涉租赁合同解除后，被告骏隆公司理应返还原告剩余租赁物资，但双方在最后一次结算中已经明确了剩余租赁物资的赔偿费用，且在本案中业已主张了该项赔偿费用，现再行要求返还剩余租赁物资，于法无据，本院不予支持。关于违约金。本案中，被告未按约定足额履行租金等支付义务，确实会给原告造成一定的资金占用损失，原告主张相应的违约责任，理由正当，应予支持。最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十九条规定：“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。”鉴于违约金的功能主要以补偿性为主，惩罚性为辅，同时原告也未举示证据证明除资金占用损失外还存在其他因违约导致的损失，且本案系租赁合同纠纷，租金支付之债是作为租赁合同对价的价款给付之债，故逾期支付租金的违约金计算，本院酌情按照中国人民银行同期贷款利率（2019年8月20日以后为全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率）的二倍计算至付清之日止。具体到本案中违约金的计算，结合案涉租赁合同的约定、结算时间、结算金额、付款时间、付款金额、合同实际履行情况、被告的违约程度、原告损失、计算便利等因素，酌情：①从2020年1月26日起，以116,300.61元为基数，计算至2020年11月14日止；②从2020年11月15日起，以112,800.52元为基数，计算至付清之日止。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第六十六条、第九十四条、第一百一十三条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国合同法＞若干问题的解释（二）》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告重庆骏隆劳务有限公司本判决生效之日起十日内向原告九龙坡区杨家坪础耘建材经营部支付截至2020年11月14日的租金及租赁物资赔偿款共计112,800.52元；二、被告重庆骏隆劳务有限公司本判决生效之日起十日内向原告九龙坡区杨家坪础耘建材经营部支付违约金（违约金计算方法：①从2020年1月26日起，以116,300.61元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的二倍为标准，计算至2020年11月14日止；②从2020年11月15日起，以112,800.52元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的二倍为标准，计算至付清之日止）；三、被告韩德兴对被告重庆骏隆劳务有限公司的上述付款义务承担连带付款责任；四、驳回原告九龙坡区杨家坪础耘建材经营部的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取为1,541元，保全费1,520元，合计3,061元，由被告重庆骏隆劳务有限公司及被告韩德兴共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。本判决生效后，当事人必须履行。一方当事人拒绝履行的，对方当事人可以在本判决规定履行期间的最后一日起两年内向人民法院申请执行。审判员  倘军伟二〇二一年一月二十日书记员  许安娜