河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫03民终9421号上诉人（原审被告）：张欣欣，女，汉族，1986年6月10日生，住河南省新安县。委托诉讼代理人：王小京，河南君信合律师事务所律师，一般代理。被上诉人（原审原告）：王瑞红，女，汉族，1962年7月25日生，户籍地河南省洛阳市西工区，现住河南省洛阳市新安县。被上诉人（原审原告）：吕裟，女，汉族，1987年6月29日生，户籍地河南省洛阳市西工区，现住河南省洛阳市新安县，系王瑞红之女。第三人：王松峰，男，汉族，1969年7月15日生，住河南省新安县。第三人：赵会敏，女，汉族，1969年4月1日生，住河南省新安县。上诉人张欣欣因与被上诉人王瑞红、吕裟，第三人王松峰、赵会敏案外人执行异议之诉一案，不服河南省新安县人民法院（2020）豫0323民初1622号民事判决，向本院提出上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理，上诉人张欣欣及委托诉讼代理人王小京、被上诉人王瑞红、吕裟到庭参加诉讼，第三人王松峰、赵会敏经本院传票传唤未到庭，本案现已审理终结。张欣欣上诉请求：一、请求洛阳市中级人民法院依法撤销新安县人民法院（2020）豫0323民初1622号民事判决书，改判驳回被上诉人一审的全部诉讼请求。二、一、二审诉讼费全部由被上诉人承担。事实与理由：一、上诉人认为新安县人民法院作出的（2020）豫0323民初1622号民事判决书认定事实错误，采信证据不当，导致判决结果错误。二、原审认定一审原告一直在涉案房屋内居住是错误的。三、原审认定一审原告购买了涉案房屋，系认定事实和采信证据错误。四、新安县人民法院于2020年5月21日作出的（2020）豫0323执异9号裁定书认定一审原告与王松峰系亲姐弟关系，与其亲弟媳赵会敏签订的买卖合同，因其提供的资金来源不衔接，有恶意串通，制造假合同转移财产，对抗法院执行的违法行为，驳回了一审原告的执行异议，该裁定书是完全正确的。但原审法院在没有新的证据的情况下，在没有撤销（2020）豫0323执异9号裁定书的同时，作出了与该裁定书内容截然相反的结论，是对人民法院原裁定书的蔑视。根据《最高人民法院关于办理执行异议和复议若干问题的规定》第24条、第25条和第28条的要求，本案原告因和被执行房屋的所有人存在近亲属关系，其主张涉案房屋系其自己购买，并要求人民法院排除执行的诉讼请求，因其不能提供符合证据客观性、关联性、真实性要求的证据，来证明其买卖涉案房屋的真实性、合法性，也没有客观或直接证据证明其确实向其弟弟和弟媳支付了购买房款的事实，因此本案中一审原告的诉求不能成立，其无权排除人民法院的强制执行。请求驳回一审原告的全部诉讼请求。王瑞红、吕裟答辩称：一、一审判决认定事实清晰，证据充分，适用法律正确，请贵院维持原判，驳回上诉人的上诉请求。理由如下，一、答辩人吕裟的爱人是外地农村人，二人于2012年结婚时吕裟与爱人就在涉案房屋内居住，吕裟生产后，答辩人王瑞红及母亲、丈夫都搬到该屋内居住，便于照顾老人和孩子。截止目前答辩人一直持续占有使用涉案房屋。二、2014年6月答辩人王瑞红的丈夫被查出患有肺结核，病情危重，多次在河南医科大学××附属医院和郑州市第六人民医院住院治疗，由于无法控制病情的持续恶化，2015年9月转至首都医科大学附属北京胸科医院治疗，答辩人的丈夫随时都会有生命危险。答辩人把家中积蓄和父亲的抚恤金取成现金，是为了便于随时就医付款方便。2015年11月3日，答辩人丈夫病愈出院，家中还有剩余资金。再加上答辩人丈夫是在涉案房产内居住期间患病，第三人赵会敏忌讳，经由家人商议后要求把房子卖给答辩人，正好答辩人手中有现金，故双方签订买卖合同，当天交付购房款。赵会敏把涉案房产的房产证交给答辩人。答辩人的付款情况完全符合答辩人当时的家庭现状。由于土地使用权问题，无法办理过户登记，导致答辩人没有办理房产过户，但是答辩人已经交付购房款并实际占有和使用涉案房产。没有办理过户登记不是答辩人的过错，因此答辩人对涉案房产拥有所有权。三、上诉人称答辩人和第三人之间利用亲戚关系伪造买卖合同，伪造收据对抗上诉人的执行，纯属无稽之谈。上诉人和第三人之间的债权第一笔是2016年1月1日，另一笔是2017年10月15日，两笔借款均在答辩人购买并居住涉案房产之后，答辩人无论如何也不会知道上诉人和第三人之间会有债权债务关系，最终会涉及到答辩人的房产，因此上诉人该说词没有任何事实依据和法律依据，是扭曲事实的无稽之谈。四、答辩人的户口虽然在洛阳市××健康西路健康工人新村××号，可具体情况是洛阳市西工区根本没有健康工人新村，这是原洛阳水泥厂职工的户口遗留问题。答辩人在洛阳西工区没有房产，上诉人上诉称答辩人有房产纯属猜测。一审法院经过开庭审理，为进一步查明案情，依职权进行了调查取证，印证答辩人诉讼的事实理由客观存在，才最终依法作出客观公正的审判判决，故一审判决完全是尊重事实的公平裁判。综上，答辩人交付房款占有并使用涉案房产是客观事实，上诉人的债权形成在后，答辩人不可能对未发生的事情有未卜先知的能力，真实愈加之罪何患无辞，请贵院依法查明案情，驳回上诉人的上诉请求。维持一审法院的公正判决，维护答辩人的合法利益。王松峰、赵会敏未到庭亦未陈述意见。王瑞红、吕裟向原审法院提出诉讼请求：1、依法撤销新安县人民法院（2020）豫0323执异9号执行裁定书；2、依法解除对新安县城关镇运管所院内1-1-302室房产的查封，并依法排除对该房产的执行；3、本案诉讼费由被告承担。原审法院认定事实：2018年10月8日，张欣欣向本院起诉王松峰、赵会敏，我院于2019年2月25日作出的（2018）豫0323民初3098号民事判决书认定：王松峰应偿还2016年1月1日向张欣欣借款的5万元及利息；王松峰、赵会敏应共同偿还2017年10月15日向张欣欣借款的10万元及利息。该判决生效后，被告张欣欣于2019年6月20日向本院申请执行。后原告王瑞红、吕裟作为案外人提起执行异议，我院于2020年5月21日作出（2020）豫0323执异9号执行裁定书驳回王瑞红、吕裟的异议请求。王瑞红、吕裟不服上述执行裁定，向我院提起执行异议之诉。2015年11月20日，第三人赵会敏与原告王瑞红签订《房屋买卖合同》，约定王瑞红于2015年11月20日一次性付清房款，赵会敏于2015年11月30日将案涉房屋交付给王瑞红。同日，赵会敏向王瑞红出具《收到条》，显示王瑞红已向其交付购房款16万元。新安县城关镇西关社区居民委员会、刘海棠（邻居）、韩会民均出具《证明》，证明原告在该房屋已长期居住至今。原审法院认为：2015年11月20日，原告王瑞红与第三人赵会敏签订《房屋买卖合同》，（2018）豫0323民初3098号民事判决书认定的两笔借款均发生于该合同签订之后。根据原告提交的由新安县城关镇西关社区居民委员会出具的证明及两份证人证言，能够证明原告在2015年之前就已在案涉房屋长期居住至今，故本院认为原告提交的现有证据能够证明其对案涉房屋享有足以排除执行的民事权益。被告辩称原告没有直接证据证明其已支付全部房款，亦不能证明案涉房屋买卖合同的真实性，本案系原告与第三人赵会敏恶意串通，逃避执行，但其并未提供相应证据予以证明，故本院对该辩称不予采信。第三人王松峰、赵会敏经本院依法送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自动放弃质证、抗辩的权利，应承担相应的法律后果。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条、第三百一十二条之规定，判决如下：一、不得执行第三人赵会敏名下位于新安县城关镇西关运营所院内1-1幢（房产证号：洛房权证新安字第**）房产；二、驳回原告王瑞红、吕裟的其他诉讼请求。本案受理费500元，由被告张欣欣负担。本院认定的事实与原审法院认定的事实基本相一致。本院认为：本案为案外人执行异议之诉。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。根据上述规定，房产无过错购买人对被执行人房产所享有的民事权益应当优先于普通金钱债权人对被执行人房产的民事权益。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百零八条规定：“对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实存在。对一方当事人为反驳负有举证证明责任的当事人所主张事实而提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，认为待证事实真伪不明的，应当认定该事实不存在。法律对于待证事实所应达到的证明标准另有规定的，从其规定”。本案中，原审法院根据当事人的诉辩意见、举证情况，认定“原告提交的现有证据能够证明其对案涉房屋享有足以排除执行的民事权益”作出原审判决，处理并无不当。综上所述，张欣欣的上诉请求不能成立，应予驳回；原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费500元，由上诉人张欣欣负担。本判决为终审判决。审判长 翟 涛审判员 胡豫勇审判员 张予洛二〇二一年一月十九日法官助理白璐书记员闫飞