重庆市合川区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0117民初6603号原告：重庆市合川区金泰建筑设备租赁站，住所地重庆市合川区北部再生资源回收利用基地****，统一社会信用代码92500117MA5UJE0219。经营者：唐勇，男，1963年11月17日出生，汉族，住重庆市合川区。委托诉讼代理人：孙波，重庆固德律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘家莉，重庆百君（合川）律师事务所律师。被告：卢涛平，男，1969年12月29日出生，汉族，住重庆市合川区。被告：赵德祥，男，1973年10月24日出生，汉族，住重庆市江津区。原告重庆市合川区金泰建筑设备租赁站（以下简称“合川金泰租赁站”）与被告卢涛平、赵德祥建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年8月5日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告合川金泰租赁站委托诉讼代理人孙波、被告卢涛平到庭参加诉讼，被告赵德祥经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。原告合川金泰租赁站向本院提出如下诉讼请求：1、请求依法解除原、被告于2018年9月20日签订的《租赁合同》；2、请求依法判令被告共同支付原告租金、设备损失赔偿、下车费、一次性返修费等费用共计39092.06元，并以39092.06元为基数按年利率24%的标准从起诉之日起计算至付清之日止；3、请求依法判令被告共同向原告支付违约金10000元；4、请求依法判令被告向原告支付律师费3000元。以上费用合计52092.06元；5、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2018年9月20日，被告要求向原告租赁架管、扣件等建筑设备，双方在平等协商后达成一致意见，并于同日签订了《重庆市合川区金泰建筑设备租赁站租赁合同》。合同约定架管日租金为0.015元/米、一次性返修费0.1元/米、物资成本16元/米，扣件日租金为0.012元/套、一次性返修费0.1元/套、物资成本6元/套；物资计量标准：架管260米计1吨，扣件1000套计1吨；扣件螺栓每个按0.5元/套赔偿；租金采用按月结算和完工结算并存的方式，如被告违反本合同约定的条款，原告有权要求被告支付10000元违约金。双方签订合同后，原告从2018年9月20日至2018年10月15日共计向被告出租架管4123.6米、扣件2550套，被告于2019年1月8日、6月4日共计向原告返还架管3340.7米、扣件2308套，尚欠架管782.9米、扣件242套。原告多次要求被告对租金价款进行结算并要求被告支付租金，但被告至今仍未支付。另，原告为维护自身权益，依法委托律师，产生法律服务费3000元。原告认为，原被告签订的合同系双方真实意思表示，不违反法律强制性规定应当合法有效，原告在签订合同后，向被告交付了租赁设备，被告也应按照合同约定支付租金，被告至今未向原告支付租金已经违反合同约定，且被告明确表示不再履行合同义务。根据合同约定原告有权对租金自行进行结算，并解除合同，要求被告承担违约金、律师费等。综上，原告提起诉讼，希判如所请。被告卢涛平辩称，租赁架管扣件等属实，我是与赵德祥合伙租赁的，租赁的材料用于卢涛平与赵德祥共同承包的项目，在租赁合同上也注明了租赁材料送达使用地合川隆兴镇即为卢涛平与赵德祥合伙承包项目所在地，此租赁费应为二人共同承担。被告赵德祥未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。经审理查明，2018年9月20日，原告合川金泰租赁站（出租方、甲方）与被告卢涛平（承租方、乙方）签订《重庆市合川区金泰建筑设备租赁站（架管、扣件、顶托）租赁合同》，约定被告卢涛平租赁原告的架管、扣件，用于被告卢涛平位于“隆兴中铁二十五局”的施工。该合同约定：“架管日租金为0.015元/米、一次性返修费0.1元/米、物资成本16元/米；扣件日租金为0.012元/套、一次性返修费0.1元/套、物资成本6元/套”；“扣件螺栓每个按0.5元/套赔偿”；“租金的计算。租金按所列租赁物出、入库单从收货之日起，至还货之日止的日历天数计算（即：算头又算尾），不足一个月按一个月（延天）计算，超过一个月按实际天数计算，不受国家节、假日和工程进度的影响而减计、停计、缓计租金，以双方经办人所签署的《预（结）算表》累计所欠金额为准”；“租金的预（结）算。采用按月结算与完工结算并存的方式。（1）按月结算。乙方必须每月末25-30日内一次性付清甲方当月租金（不含税金）。（2）完工决算。工程完工时或租赁物还完时，乙方必须向甲方决算并付清租金、赔偿、返修费等所欠金额（不含税金）。两种方式用转账、现金均可，所有预（结）算款可直接给付下列由甲方确认的授权经办人即可”；“租金拖欠。①当乙方出现租金拖欠，从拖欠当月一日起，甲方在国家法律允许的范围内计收乙方所欠租金总额的（月息：20‰）资金占用息，直接计入下月的《租金表》中；②已进行结算的，若乙方二个月内还不到甲方账上，从结算之日起按结算款的（月息：30‰）计算资金占用息至结清之日止；③乙方出现违约，甲方有权终止合同，自动结算出租金及损失，依法收回其全部所租物资和所欠租金及赔偿款。④若乙方故意不与甲方进行结算的，以甲方自动结算为准”；“违约金。凡乙方违反本合同约定的条款之一，甲方就可以认定乙方有违约行为，不但要承担经济责任，而且还应负相关的法律责任，同时一并向甲方另外支付违约金一万元”；“如因本协议发生纠纷，守约方有权按照合同约定要求乙方承担因维护守约方合法权益所产生的一切维权费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、保函申请费、鉴定费、复印费、公告费、交通费、误工费等费用）”。合同还约定了其它事项。合同签订后，被告卢涛平租用原告架管、扣件及退还情况如下：（1）2018年9月20日租用架管3337.6米、扣件1600套；（2）2018年10月11日租用扣件250套；（3）2018年10月15日租用架管786米、扣件700套；（4）2019年1月8日退还架管1802米、扣件698套；（5）2019年6月4日退还架管1538.7米、扣件1610套。至2020年7月30日止，尚余架管782.9米、扣件242套未退还，尚欠架管租金16607.56元、扣件租金7591.22元、架管维修费334.07元、扣件维修费230.8元、螺丝赔偿费350元。被告卢涛平辩称租赁架管扣件是与被告赵德祥合伙租赁，应由二人共同承担，但未提供充分的证据。另查明，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年12月21日贷款市场报价利率（LPR），1年期LPR为3.85%。本院认为，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。原告与被告卢涛平签订的《重庆市合川区金泰建筑设备租赁站（架管、扣件、顶托）租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。双方均应按合同约定履行义务．被告在租赁物使用完毕之后，应当按照合同约定支付租金等，但被告卢涛平未及时支付及赔偿，存在违约，应当承担违约责任。原告请求解除合同、支付租金、维修费、赔偿损失等相关费用、承担违约金的诉求，本院予以支持。被告卢涛平称租赁架管扣件是与被告赵德祥合伙租赁，应由二人共同承担，但未提供充分的证据加以证明，故本院对其主张不予支持。被告卢涛平尚余架管782.9米、扣件242套未退还，应当进行赔偿，根据合同约定，架管782.9米的赔偿费为：782.9米×16元/米=12526.4元；扣件242套的赔偿费为：242套×6元/套=1452元。根据原告与被告卢涛平签订的合同约定，被告卢涛平违约，应当支付原告律师费，故原告请求被告支付律师费3000元的请求本院予以支持。关于原告请求按年利率24%的标准计算资金占用费的问题：本院认为该标准显著过高，依法应予降低。本案在审理过程中，原告并未举示证据证明具体损失，故本院综合考虑被告卢涛平履行合同实际情况，包括合同约定、租金总额、欠付租金金额、拖欠时间等因素，根据公平、诚实信用原则，按照中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心于2020年12月21日公布的贷款市场报价利率上浮30%计算（3.85%×130%=5.005%）。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告重庆市合川区金泰建筑设备租赁站与被告卢涛平于2018年9月20日签订的《重庆市合川区金泰建筑设备租赁站（架管、扣件、顶托）租赁合同》；二、由被告卢涛平在本判决发生法律效力后十日内向原告重庆市合川区金泰建筑设备租赁站支付架管租金16607.56元、扣件租金7591.22元、架管维修费334.07元、扣件维修费230.8元、螺丝赔偿费350元、架管赔偿费12526.4元、扣件赔偿费1452元，合计39092.05元，并从2020年8月5日起支付资金占用损失（以39092.05元为基数，按年利率5.005%计算至付清时止）；三、由被告卢涛平在本判决发生法律效力后十日内向原告重庆市合川区金泰建筑设备租赁站支付律师费3000元；四、由被告卢涛平在本判决发生法律效力后十日内向原告重庆市合川区金泰建筑设备租赁站支付违约金10000元；五、驳回原告重庆市合川区金泰建筑设备租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费1102.3元，由被告卢涛平负担，款限被告卢涛平在本判决发生法律效力后十日内向本院缴纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 长  张兴军人民陪审员  汪 洋人民陪审员  周 枫二〇二一年一月十四日法官 助理  杨 航书 记 员  彭奕婷