上海市杨浦区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0110民初20762号原告：蒋斯万，男，1946年2月4日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。原告：徐美华，女，1948年2月23日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。原告蒋斯万、徐美华共同委托诉讼代理人：蒋某某(系原告蒋斯万、徐美华的女儿)，1974年11月2日出生，汉族，住上海市杨浦区。原告：蒋斯清，男，1948年3月24日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。原告：张三林，女，1950年11月21日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。原告张三林委托诉讼代理人：蒋惠芳(系原告蒋斯清、张三林的女儿)，1976年11月3日出生，汉族，住上海市杨浦区。原告蒋斯万、徐美华、蒋斯清、张三林共同委托诉讼代理人：夏之威，上海申京律师事务所律师。被告：高凤英，女，1922年10月29日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。诉讼代理人：蒋斯平(系高凤英的儿子)，1954年10月18日出生，汉族，住上海市杨浦区国顺路******。被告：蒋阿香，女，1950年7月3日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。委托诉讼代理人：邱袆琛，上海固金律师事务所律师。被告：汪安生，男，1951年1月3日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。被告：蒋毅，男，1986年9月7日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。委托诉讼代理人：蒋斯平(系被告蒋毅的父亲)，1954年10月18日出生，汉族，住上海市杨，住上海市杨浦区>被告：汪宸羽，男，2009年6月8日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。法定代理人：汪礼明(系被告汪宸羽的父亲)，1980年9月7日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区双阳路******。委托诉讼代理人：汪安生(系被告汪宸羽的爷爷)，1951年1月3日出生，汉族，户籍地上海市户籍地上海市杨浦区。原告蒋斯万、徐美华、蒋斯清、张三林诉被告高凤英、蒋阿香、汪安生、蒋毅、汪宸羽共有物分割纠纷一案，本院于2020年11月4日立案受理。案件审理中，经当事人一致同意，本院指定蒋斯平在本案中作为被告高凤英的诉讼代理人。2020年12月11日，本院依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告徐美华及原告蒋斯万、徐美华之共同委托诉讼代理人蒋某某，原告蒋斯清、张三林之共同委托诉讼代理人蒋惠芳及四原告之共同委托诉讼代理人夏之威，被告高凤英之法定代理人蒋斯平(同时作为被告蒋毅之委托诉讼代理人)，被告蒋阿香及其委托诉讼代理人邱袆琛，被告汪安生(同时作为被告汪宸羽之委托诉讼代理人)到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告蒋斯万、徐美华、蒋斯清、张三林向本院提出诉讼请求：1、依法分割上海市杨浦区杨树浦路XXX弄XXX号征收补偿款3,737,496元，由四原告分得2,806,996元；2、本案诉讼费由原、被告依法承担。事实与理由：上海市杨浦区杨树浦路XXX弄XXX号(下称被征收房屋)系公房，承租人为被告高凤英，征收补偿协议认定的居住困难人口为四原告及被告高凤英。原告认为，房屋价值补偿款及居住困难保障补贴应由被认定为居困人口的五人均分。其他奖励补贴由蒋斯万、蒋斯清、高凤英三人均分，原告张三林、徐美华为引进人口，不参与其他奖励补贴的分配。其余被告未被认定为居住困难人员，不属于同住人，无权参与动迁利益分配。其中，被告蒋阿香和汪安生在双阳路和沪青平公路共有两处房产，两人从2002年起便至双阳路房屋居住。被告蒋毅享受过国顺路福利分房，且在松花江路拥有商品房。被告汪宸羽从未在被征收房屋内居住过，故其余被告均属空挂户口，不属于同住人。被告高凤英辩称，被告高凤英作为承租人应当分得征收补偿款2,754,354.9元。被告高凤英系被征收房屋承租人，居住困难保障补贴应由被认定的五人均分，其余的所有征收补偿利益均应归被告高凤英所有。被告蒋阿香辩称，认可被告汪安生所述的自1996年就居住在被征收房屋内，属于被征收房屋同住人，被告蒋阿香为了照顾儿子，于2003年从被征收房屋搬出。双阳路和沪青平公路房屋均是商品房。原告不属于被征收房屋同住人，原告蒋斯清获得过松花一村的福利分房，受配人员为原告蒋斯清、张三林和他们的女儿，购买为产权房的时候，蒋斯清和张三林自愿处分权利，将松花一村房屋登记在女儿名下。原告蒋斯清、张三林将本来享有的公房权利处分，且并不实际居住于被征收房屋，不属于被安置对象。原告蒋斯清于2017年将户口迁入被征户口迁入被征收房屋，再次享有国家福利。原告徐美华户籍不在被征户籍不在被征收房屋内，人的规定，其不是同住人。关于原告蒋斯万的意见同被告汪安生的意见一致，其已享受过两次私房动迁，应查明其在两次私房动迁中是否享受过托底保障。对四原告和高凤英均分居困补贴没有意见。被告汪安生、汪宸羽共同辩称，不同意原告诉请及分配方案。双阳路房屋是被告汪安生的儿子汪礼明购买的商品房，与本案无关。沪青平公路房屋汪安生占1%，儿子汪礼明占99%，亦是商品房，故原告所述被告汪安生在他处有两套房产不是事实。被告蒋阿香为了同时照顾被告高凤英和儿子汪礼明，于1996年提前退休回沪。被告汪安生于1996年与被告蒋阿香一同回沪，户口直至20户口直至2011年才迁回。阿香、汪安生住二楼，被告高凤英住一楼，直至2004年才搬至双阳路房屋居住。故被告蒋阿香、汪安生属于被征收房屋同住人，要求法院按照同住人的规定判决。原告蒋斯万在上海享受过2次私房动迁，如其享受过托底保障，则不具有同住人资格，原告方应举证证明其未享受过托底保障。原告张三林享受过单位福利分房，该房屋已由他们的女儿购买为产权房，仍由原告蒋斯清和张三林居住，故四原告不能作为同住人参与除居住困难补贴之外的其余款项分配。汪宸羽已经被列为被告，哪怕给其1%的份额，也是对其被告身份的安慰。被告将毅辩称，认可居住困难保障补贴由确定的5个居困人员均分，同意其余的征收补偿利益均归被告高凤英。如果法院最终没有将其余的征收补偿利益给被告高凤英，被告蒋毅要求其余征收补偿利益按照户籍在册人员户籍在册人员分得七分之一。被告蒋毅的父亲蒋斯平单位分配，分配时被告蒋毅才7岁，不能视为享受过分房福利。松花江路房屋系被告蒋毅自购商品房，与本案无关。原告张三林享受过福利分房。原告蒋斯万家里私房动迁过2次，另在他处亦有一套住房。如原告可参与分配，被告蒋毅当然可以参与分配。经审理查明，上海市杨浦区杨树浦路XXX弄XXX号被征收房屋系公房，被征收前登记的承租人为被告高凤英，该房屋征收前由被告高凤英一人居住使用。原告蒋斯万、蒋斯清、被告蒋阿香系被告高凤英的子女。被告高凤英另有一子蒋斯平。原告蒋斯万、徐美华系夫妻，原告蒋斯清、张三林系夫妻。被告蒋阿香、汪安生系夫妻。被告汪宸羽是被告汪安生的孙子。被告蒋毅系蒋斯平的儿子。2020年7月17日，案外人上海市杨浦区住房保障和房屋管理局(甲方)、案外人上海市杨浦第二房屋征收服务事务所有限公司(房屋征收实施单位)与(乙方)高凤英(代理人蒋斯清)签订《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》。协议约定，(第二条)乙方的房屋座落于杨树浦路XXX弄XXX号，房屋性质公房，房屋用途居住，公房租赁凭证记载居住面积8平方米，换算建筑面积12.32平方米，认定建筑面积二层亭子间12.32平方米。未认定建筑面积低于50平方米。(第五条)根据相关规定及本基地征收补偿安置方案，被征收房屋价值补偿款为评估价格、价格补贴及套型面积补贴总和，计1,381,859.7元，被征收房屋价值补偿款计算公式如下：596,263.36*80%+178,879.01+725,970元。(第六条)乙方符合居住困难户的补偿安置条件，居住困难人口为张三林、蒋斯清、高凤英、蒋斯万、徐美华，居住困难户增加货币补贴款983,140.3元。(第七条)经评估被征收房屋装潢补偿款为2895.2元。(第八条)乙方选择货币补偿，补偿款为本协议第五条、第六条合计款项2,365,000元。(第九条)其他各类补贴、奖励费用：按期签约奖411,600元、搬迁奖励50,000元、搬家补助费1000元、家用设施移装补贴2000元、配合签约奖405,000元、均衡实物安置补贴300,000元、集体签约奖150,000元、不予认定建筑面积的材料费补贴50,000元，奖励补贴合计1,369,600元。(第十条)本协议生效后，征收居住房屋的，被征收人取得的货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人；公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。(第十四条)本协议生效后，乙方搬离原址60日内，甲方应向乙方支付本协议第七条、第八条、第九条约定的款项，共计3,737,496元。另查明，原告蒋斯万户籍于200户籍于2009年8月4日自上海市杨浦区凤城六村****迁入被征收房屋，母与子女相互投靠。原告蒋斯清户籍于2017年11户籍于2017年11月9日自上海市松花一村****迁入被征收房屋。96年10月17日户籍于1996年10月17日自安徽省安庆市迁入被征收房屋，生户籍于2011年10月17日户籍于2011年10月17日自安徽省安庆市迁入被征收房屋，户籍于2009年9月11日自户籍于2009年9月11日自国顺路******迁入被征收房屋，羽户籍于2009年7月5日在被征收房屋报出户籍于2009年7月5日在被征收房屋报出生。tyle='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>再查明，上海市凤城六村XXX号XXX室房屋产权人为原告蒋斯万、徐美华及案外人蒋某某、倪某，核准登记日期为2001年。再查明，1989年原告张三林受配上海市松花一村XXX号XXX室公房，租赁户名为张三林，家庭主要成员为张三林、蒋斯清及二人之女蒋惠芳。原住房即本案被征收房屋，原住房的租赁户名为高凤英，家庭主要成员为张三林、蒋斯清、蒋惠芳，调配原因写明“该户住房困难，符合我厂分房条件，经领导同意，分配上述房屋，原房不收，请予办理手续”。2016年，蒋惠芳经原告张三林、蒋斯清一致同意，将上述松花一村房屋购买为产权房。再查明，2007年3月10日，被告汪安生与其儿子汪礼明共同购买上海市青浦区沪青平公路XXX弄XXX号XXX室房屋，登记的权利人为汪礼明、汪安生。2020年6月份，汪礼明、汪安生对上述房屋申请不动产登记变更，变更后汪安生在上述房屋中占有1%的产权份额，汪礼明占有99%的产权份额。另查明，上海市杨浦区双阳路XXX弄XXX号XXX室房屋登记的产权人为被告汪安生的儿子汪礼明，核准登记日期为2002年。再查明，1993年，被告蒋毅的父亲蒋斯平受配国顺路XXX弄XXX号XXX室房屋，家庭主要成员为蒋斯平、张月红及被告蒋毅。2000年，蒋斯平、张月红将上述房屋购买为产权房。另外，上海市松花江路XXX弄XXX号XXX室房屋的产权人为被告蒋毅及其母亲张月红，核准登记日期为2011年。以上事实由原告提供的户籍摘抄、上海市国有土地上房屋征收补偿协户籍摘抄、国顺路XXX弄XXX号XXX室房屋住房调配单及上海市公有住房出售合同、多组房屋产调信息及房屋买卖合同、被告蒋阿香、汪安生提供的户籍信息、多组产权信息、上海市松花一村X户籍信息、X室的住房调配通知单、上海市公有住房出售合同等证据以及当事人的陈述予以佐证，并经庭审质证，本院予以确认。本院认为，公民的合法权益受法律保护。被征收房屋的征收补偿利益应由房屋承租人及同住人共同享有。原告蒋斯万、徐美华、蒋斯清、张三林及被告高凤英被征收部门认定为居住困难人口，系被征收房屋的安置对象，可参与动迁利益分配。被告蒋阿香、汪安生、蒋毅、汪宸羽虽户籍在册，但征收时未实际居住，且征收部门户籍在册，人员为居住困难人员，故被告蒋阿香、汪安生、蒋毅、汪宸羽不是被征收房屋的同住人，不能享有征收补偿利益。本庭注意到，原告蒋斯清、张三林享受过福利分房，系争房屋来源于被告高凤英，且征收前实际由其居住使用。据此，本案在具体分割款项时，综合考虑被征收房屋的来源、性质**籍、居住情况及各当事人的他处住房情况等因素，酌情确定各方的金额。各原告间不需要本院分割，系当事人处分自己的民事权益，于法不悖，本院予以准许。综上，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款以及2017年《中华人民共和国民法总则》第三条、第六条之规定，判决如下：被告高凤英应于本判决生效之日起十日内支付原告蒋斯万、徐美华、蒋斯清、张三林上海市杨浦区杨树浦路XXX弄XXX号房屋的征收补偿款1,900,000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费18,350元，由原告蒋斯万、徐美华、蒋斯清、张三林共同承担9328元，被告高凤英承担9022元；保全费5000元，由原告蒋斯万、徐美华、蒋斯清、张三林共同承担2541元，被告高凤英承担2459元。如不服本判决，各方当事人可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按其余当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员  李清梅二〇二一年一月二十九日书记员  李 颖附：相关法律条文一、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条……民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。……二、《中华人民共和国民法总则》第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。第六条民事主体从事民事活动，应当遵循公平原则，合理确定各方的权利和义务。