湖南省衡阳县人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0421民初2896号原告：龙运刚，男，1963年4月22日生，汉族，户籍登记地：湖南省衡阳县。原告：周建平，男，1975年7月9日生，汉族，户籍登记地：湖南省衡南县。二原告委托诉讼代理人：洪国良，湖南追正律师事务所律师。被告：郑宏辉，男，1977年5月27日生，汉族，户籍登记地：广东省深圳市罗湖区。被告：范晓菲，女，1982年2月17日生，汉族，户籍登记地：广东省广州市越秀区。二被告委托诉讼代理人：付小承，广州金鹏律师事务所律师。二被告委托诉讼代理人：姚展鸿，广州金鹏律师事务所律师。原告龙运刚、周建平诉被告郑宏辉、范晓菲租赁合同纠纷一案，本院于2020年10月13日立案后,依法适用简易程序进行审理。本案审理过程中，根据原告的财产保全申请，本院裁定冻结被告郑宏辉、范晓菲银行存款3300000元或查封价值相当的其他财产。被告郑宏辉、范晓菲于2020年11月2日向本院提出管辖权异议，本院于2020年11月22日作出（2020）湘0421民初2896号民事裁定书，裁定驳回被告郑宏辉、范晓菲对本案管辖权提出的异议。被告郑宏辉、范晓菲不服本院作出的民事裁定书，上诉于衡阳市中级人民法院，衡阳市中级人民法院作出（2020）湘04民辖终145号民事裁定书，裁定驳回上诉，维持原裁定。本院于2021年1月18日对本案公开开庭进行审理。原告龙运刚、周建平的委托诉讼代理人洪国良，被告郑宏辉、范晓菲的委托诉讼代理人付小承到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告龙运刚、周建平向本院提出诉讼请求:1、依法判令被告郑宏辉、范晓菲立即支付原告租金共计2552182.21元，并按月利率2%支付逾期付款违约金；2、依法判令被告郑宏辉、范晓菲承担本案诉讼费用。原告为支持自己的诉讼请求，向本院提供了下列证据：证据1、《建筑材料承包合同》及结算单，拟证明原告与被告郑宏辉于2017年11月7日签订《建筑材料承包合同》，工程主体完工后，双方于2018年9月21日对租金进行结算，租金总价为2192528.56元；证据2、《承包建筑模板补充协议》及结算单，拟证明原告与被告郑宏辉于2018年10月15日签订《承包建筑模板补充协议》，工程完成后，双方于2019年1月17日对租金进行结算，租金总价为85000元；证据3、《建筑材料承包合同》及结算单，拟证明原告与被告郑宏辉于2018年11月29日签订《建筑材料承包合同》，工程完成后，双方于2020年4月28日对租金进行结算，租金总价为2659463.65元；证据4、房屋登记资料，拟证明被告范晓菲与郑宏辉共同经营涉案的施工承包项目。被告郑宏辉、范晓菲答辩要点：1、结合原告的诉请、诉讼的金额，本案三份合同属于不同的法律关系，应分别主张权利；2、被告范晓菲未参加合同签订及经营，不是本案适格主体。被告郑宏辉、范晓菲未就其主张向本院提供证据。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告郑宏辉、范晓菲对原告提交的证据发表质证意见如下：对证据1、2、3“三性”均无异议，其合法性以法庭核查为准，从证据主体内容来看，双方当事人是有所区别的；对证据4真实性、合法性无异议，关联性有异议，不能证明被告范晓菲参与了经营，被告范晓菲不是本案适格主体。本院经审查核实，原告提供的证据1、证据2、证据3来源合法，证明内容客观真实，与案件事实有关联，本院予以采信；证据4不能证明被告范晓菲参与合同签订及涉案项目共同经营，本院不予采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告郑宏辉因承建项目需要，将项目所需的木方、模板以包干形式承包给原告龙运刚、周建平。2017年11月7日，原告龙运刚、周建平与被告郑宏辉以及被告郑宏辉聘用的工程项目经理肖伟顺签订《建筑材料承包合同》，合同约定由原告向被告承包施工的保利商务中心二期外置停车场工程项目提供地下室建筑面积约13500平方米的木方、模板材料，被告按照地下室展开总面积单价32元/㎡向原告支付工程款，如提供的模板、木方超过13500平方米，超过部分按单价150元/㎡向原告支付工程款。被告按每月完成节点实际展开面积的60%向原告支付工程款，如被告不按约定时间付款，应以承包总额每天的1‰向原告支付滞纳金。合同签订后，原告按合同约定向被告提供了工程所需模板、木方材料。模板木方工程全部完成后，原告于2018年9月21日申请对该项目租金进行结算，经结算租金总额为2192528.56元，《工程结算审核表》经被告聘用的项目经理肖伟顺和被告郑宏辉签字确认，被告已向原告支付租金1344810元，尚欠原告租金847718.56元。2018年10月15日，原告龙运刚与被告郑宏辉以及被告郑宏辉聘用的项目总施工员张应添签订《承包建筑模板补充协议》，协议约定原告向被告郑宏辉承包施工的佛山南庄保利绿岛花园湖项目提供商铺一层总面积约1000平方米以及保利绿岛湖16栋、17栋天面的女儿墙、踏步房顶面和柱板总面积约1500平方米的模板、木方材料，被告按展开面积单价30元/㎡向原告支付工程款。原告按约完工后，2019年1月21日，双方对项目租金进行结算，结算租金总额为85000元，被告承包的工程项目总施工员张应添、项目经理肖伟顺、预算部何伟峰以及被告郑宏辉均在《工程结算分部分项明细表》上签字确认，该款被告至今未付。2018年11月29日，原告与被告郑宏辉签订《建筑材料承包合同》，合同约定原告向被告郑宏辉承包施工的佛山张槎华宝路保利华苑公寓楼建设工程提供总面积5500平方米的模板、木方材料，双方对单价及付款方式、双方责任等事项均进行了约定。2020年4月28日，原、被告对该项目租金进行结算，租金总额为2659463.65元，被告聘用的工作人员何伟峰、林青以及被告郑宏辉均在《工程结算审核表》上签字确认，被告郑宏辉已支付了1040000元租金，尚欠原告租金1619463.65元。被告应支付上述三个项目租金共计4936992.21元，减去已支付原告租金2384810元，被告郑宏辉现尚欠原告租金2552182.21元。该款经原告龙运刚、周建平多次催收，被告郑宏辉仍未履行支付义务。本院认为，本案系一宗租赁合同纠纷。本案争议的焦点是:1、被告范晓菲是否是适格被告；2、本案涉及的三份合同是否是同一法律关系。就争议焦点，本院作如下评判：关于被告范晓菲是否是本案适格被告的问题。原告诉称二被告系合法夫妻关系，案涉项目系发生在二被告夫妻关系存续期间，属夫妻共同经营项目，被告范晓菲依法应与被告郑宏辉共同承担民事责任。被告范晓菲辩称本案系租赁合同纠纷，应当严格遵循合同法合同相对性原则，其不是该案的适格被告。本院认为，根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。”、第三条“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。”的规定，被告范晓菲虽然与被告郑宏辉系合法夫妻关系，案涉合同亦是在郑宏辉与其婚姻关系存续期间所签订，但在被告郑宏辉与原告龙运刚、周建平签订三份合同始终，被告范晓菲均未作为合同相对方在合同上签字，事后也未对上述三份合同效力进行追认，故本院依法认定本案债务不属于被告郑宏辉、范晓菲的夫妻共同债务。原告主张被告范晓菲与被告郑宏辉共同参与了项目经营，应当提供证据证明，但原告并未提供确凿有效证据证明被告范晓菲作为配偶共同参与了上述项目的经营，应当承担举证不能的法律后果，故被告范晓菲不是本案适格被告，不应与被告郑宏辉共同承担向原告支付租金的义务。关于本案涉及的三份合同是否是同一法律关系、是否可同案一并审理的问题。被告郑宏辉辩称案涉三份合同是不同的合同、不同的法律关系，合同签订的主体也不同，且《承包建筑模板补充协议》没有关于违约金的约定，原告应该分别主张权利。本院认为，法律关系由法律关系的主体、客体及内容三要素构成，同一法律关系即同一债权债务关系。本案中，原告与被告于2017年11月7日签订《建筑材料承包合同》、于2018年10月15日签订《承包建筑模板补充协议》、于2018年11月29日签订《建筑材料承包合同》，虽然被告聘用的项目经理肖伟顺在第一份《建筑材料承包合同》上签字、总施工员张应添在《承包建筑模板补充协议》签字，但二人均是被告郑宏辉所承包工程项目聘用的工作人员，仅作为工作人员在合同上签字，且从合同的本质以及实际履行来看，原告龙运刚、周建平与被告郑宏辉意欲合作对象均系对方，并非肖伟顺、张应添，合同的实际履行亦是原告龙运刚、周建平向被告提供模板、木方，由被告郑宏辉支付租金，故原告龙运刚、周建平与被告郑宏辉才是三份合同的实际签订方。综上，三份合同的主体为同一主体。本案中三份合同均是由原告向被告提供模板、木方材料，被告向原告支付租金形成的租赁合同债权债务法律关系，是基于同一事实产生的法律关系，法律关系的客体和内容均是相同的。至于被告辩称《承包建筑模板补充协议》没有关于违约金的约定，本院认为，原、被告在此前合作的基础上于2018年10月15日继续签订《承包建筑模板补充协议》，该补充协议从名称上已经明示是对双方第一份合同的补充，是原、被告之间的继续合作，双方基于对对方的合作信任仅对合同履行进行了简单约定，对该补充协议未约定的事项应视为双方默认按照此前合同约定进行，故被告郑宏辉未按约定支付《承包建筑模板补充协议》项目租金，应按第一份合同约定标准支付逾期付款违约金。综上，本案三份合同是基于同一事实产生的法律关系，且法律关系的主体、客体和内容均是相同的，本院可以一并审理。综上，本院认为，原告龙运刚、周建平与被告郑宏辉签订的《建筑材料承包合同》、《承包建筑模板补充协议》三份合同均系双方当事人真实意思表示，未违反法律规定，合法有效，对双方当事人具有法律约束力。原、被告应当按照合同约定履行自己的义务。本案中，原告依约向被告提供了租赁所需模板、木方材料，被告未按约定向原告支付租金，已构成根本违约，引起本案纠纷，应承担全部责任。故原告要求被告支付所欠租金2552182.21元，有事实和法律依据，本院依法予以支持。关于违约金的问题，原告对合同约定的按日利率1‰支付逾期付款违约金自愿调整，要求被告按照月利率2%支付逾期付款违约金，本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第四条“当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。”以及《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条第一款“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。”之规定，合同应当最大程度遵循当事人意思自治和契约自由原则，人民法院调整违约金的适用前提是当事人明确提出调整的申请，被告在本案审理过程中未提出调整违约金请求，本院原则上不得依职权对违约金直接进行调整。本案原、被告在合同中约定按日利率1‰支付逾期付款违约金，原告自愿降低标准要求被告按月利率2%支付违约金，未违反公序良俗原则、诚信原则和公平原则，未导致利益严重失衡，故本院依法予以支持。因原、被告所签订的三份合同日期不一致，违约日期的计算亦不一样，应按三份合同结算日期分别计算违约金，故本院核定被告应支付原告逾期付款违约金分别为：①所欠租金847718.56元自2018年9月21日至2020年10月13日按照月利率2%计算违约金为425554.72元（847718.56元×2%×12月÷360天×753天）；②所欠租金85000元自2019年1月21日至2020年10月13日按月利率2%计算违约金为35756.67元（85000元×2%×12月÷360天×631天）；③所欠租金1619463.65元自2020年4月28日至2020年10月13日按照月利率2%计算违约金为181379.93元（1619463.65元×2%×12月÷360天×168天）。至2020年10月13日，被告应支付违约金共计642691.32元，后段违约金以所欠租金2552182.21元为基数，按照月利率2%另计算至清偿之日止。原告要求被告范晓菲与郑宏辉共同承担支付租金的义务，但未提供确凿有效证据证明被告范晓菲参与了项目共同经营，应承担举证不能的法律后果，对原告要求被告范晓菲与被告郑宏辉共同向原告支付租金的诉讼请求，本院依法不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四条、第六条、第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、第三条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，判决如下：一、被告郑宏辉应支付原告龙运刚、周建平租金2552182.21元；二、被告郑宏辉应支付原告龙运刚、周建平逾期付款违约金642691.31元。后段违约金以所欠租金2552182.21元为基数，自2020年10月14日起按月利率2%另行计算至租金清偿之日止；上述款项，限被告郑宏辉在本判决生效后十日内履行完毕。三、驳回原告龙运刚、周建平对被告范晓菲的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费27218元，减半收取计13609元，财产保全费5000元，合计18609元，由被告郑宏辉负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。审判员  廖金华二〇二一年一月二十七日法官助理廖莎书记员胡彬附：适用法律条文《中华人民共和国合同法》第四条当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。