广东省广州市白云区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0111民初30300号原告：彭胜强，男，1965年12月21日出生，汉族，身份证住址湖北省天门市，被告：中易机械设备（广州）有限公司，住所地广州市白云区人和镇凤和村鹤龙七路**B31。法定代表人：杨雄。委托代理人：孙夷则，广东南方福瑞德律师事务所律师。原告彭胜强与被告中易机械设备（广州）有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2020年8月26日立案后，依据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，本案适用普通程序，由审判员关则深独任审判，公开开庭进行了审理。原告彭胜强，被告中易机械设备（广州）有限公司的委托代理人孙夷则到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告彭胜强向本院提出诉讼请求：1．解除双方于2019年4月8日签订的《租赁合同》和《返销协议》；2．被告向原告退还租金27600元、定型板价款1525元、设备运费1700元、生克片200元、袜子价款1225元、房屋租金8400元、违约金13800元；3.本案受理费由被告负担。事实和理由：原、被告于2019年4月8日签订《租赁合同》和《返销协议》，约定由原告向被告承租两台织袜机，生产的袜子返销给被告，租赁期间自2019年4月8日至2020年4月7日，租金共计27600元，被告保证设备正常使用，负责产品制作工艺，上门安装调试及后期技术咨询等。合同签订后，被告将设备交付原告，原告也向被告支付了租金，但原告在生产过程中发现被告交付的设备根本无法正常生产，原告多次要求被告维修机器，但被告一再推诿，导致原告仅生产了1225双袜子。原告将袜子邮寄给被告，被告以验收不合格为由不予收购。被告还曾于2019年7月13日提出解除合同，但所提条件原告无法接受。被告中易机械设备（广州）有限公司辩称：不同意原告的诉请。案涉《租赁合同》合法有效，合同已于2020年4月7日期限届满终止。被告依约向原告出租两台设备，并为原告上门安装调试，原告已确认设备可正常运转。根据合同约定，原告在合同期限届满后未向被告退还设备，存在违约行为。原告起诉时，合同期限已经届满四个多月，原告承租机器期间可自行生产，自行出卖袜子成品，现设备仍在原告处，被告无需退还租金；根据合同约定，市外运费由原告负担；定型板、生克片都是原告自行购买，与被告无关；房屋租金属于原告经营成本，与被告无关。被告没有违约行为，原告要求被告承担违约金不符合法律规定，且合同约定的50%明显过高。本院经审理认定事实如下：2019年4月8日，原告与被告签订《租赁合同》，双方约定原告向被告承租智能织袜设备2台，租赁期间自2019年4月8日至2020年4月7日，租金为27600元，经双方协商可免费续租一年；被告保证向原告交付的设备能正常使用，负责对原告产品制作工艺，设备上门安装调试和生产技术培训以及提供后期的技术咨询服务；被告协助原告达到正常生产所需要的条件，辅助设备、原料及其他配件等由原告自行购买，也可委托被告代购；原告所订货物由被告经办发往原告方，被告方市内运费自行负担，市外运费由原告负担，被告发出的设备和配件到达原告方后，原告方需于三日内提货，否则可视为放弃合作；原告加工生产的成品袜子，由原告所在地发往被告所在地，运费由被告负担；双方履行合同时，违约方应承担守约方的租金和经济损失，并按合同标的的50%赔偿违约金。合同另就其他权利义务进行了约定。同日，原、被告签订《返销协议》，约定由原告负责为被告加工袜子产品，经被告验收后，按每双0.8元至2元回收；产品验收标准为无断线、无脱穿、无飞沙、无污染等。协议另就其他权利义务进行了约定。被告确认，原告在签订合同后向被告交付了租金27600元，对原告订购定型板支出1525元，购买生克片支出200元，支付设备运费1700元等事实均无异议。2019年4月17日，被告将租赁合同约定的2台织袜机通过物流发往原告处。被告安排一名技术人员到原告处进行安装调试，安装调试完成后，原告使用机器进行生产，但原告于2019年4月21日起即向技术人员通过微信发送图片，告知生产出来的袜子存在脱线，针头损坏过快，转盘一边松一边紧等问题，被告的技术人员仅通过微信语音、视频等给予一定指导，但是始终未解决问题。原告曾向被告售后服务人员提出解除合同等，被告于2019年7月13日拟定了书面解除合同协议，但由于原告认为被告扣除金额过高，双方并无达成一致意见。原告主张，其使用被告出租的机器至今仅生产1225双袜子，原告花费运费90元将两批袜子邮寄给被告后，被告以验收不合格为由拒绝予以收购。原告还主张，其租赁厂房进行生产，支出8400元租金，应当由被告赔偿，购买配件和原材料所支出的1725元也应由被告赔偿。以上事实，有《租赁合同》、《返销协议》、摊位租赁协议、收据、物流单、微信聊天记录截图和当事人陈述等证据可以证实。本院认为，原、被告签订设备租赁合同是双方真实意思表示，无违反法律、行政法规的强制性规定，合同有效，双方应恪守合同诚信履行。案涉《租赁合同》约定，被告保证向原告交付的设备能正常使用，负责对原告产品制作工艺，设备上门安装调试和生产技术培训以及提供后期的技术咨询服务。被告向原告交付案涉2台织袜机设备后，原告投入生产不足3天就向被告的技术人员提出生产的袜子存在飞沙、针头损耗过快、转盘松紧不定等诸多问题，被告并未及时安排人员上门进行维修，并未履行上述合同的义务，导致原告无法正常开展生产，存在明显的违约行为。双方在合同履行过程中曾协商解除合同，但双方并未就解除合同的条件达成一致，原告起诉时涉案合同的期限早已届满，双方也没有协商延展合同期限，应视为合同因期限届满而终止，现原告再行要求解除合同并无意义，本院不予支持。如上所述，被告作为出租人，没有履行保证出租给原告的设备可正常使用，没有履行提供技术支持、维修服务等义务，导致原告无法正常投入生产，使原告无法实现生产成品袜子返销给被告以赚取利润的合同目的，故被告根本违约，原告要求被告退还全部租金27600元合理合法，本院予以支持。原告要求被告赔偿购买原材料、辅料的价款1725元以及设备的运费1700元的诉请合理合法，本院也予以支持。被告违约在先导致合同目的无法实现，原告主张被告依合同约定赔偿违约金符合合同约定，但合同约定按租金50%赔偿明显过高，本院酌情按租金的30%计付，即8280元。原告要求被告按1元每双的价格收购其寄送给被告的1225双袜子的诉请没有事实和法律依据，本院不予支持。原告投资案涉项目前，未进行详细的市场调查，盲目承租厂房投入生产，属于其自身应当承担的商业风险，原告要求被告赔偿承租厂房的租金8400元没有事实和法律，本院不予支持。综上所述，依据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十一条第（七）项、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、于本判决生效之日起三日内，中易机械设备（广州）有限公司向彭胜强退还租金27600元并赔偿运费1700元和辅料、原材料等价款1725元；二、于本判决生效之日起三日内，中易机械设备（广州）有限公司向彭胜强赔偿违约金8280元；三、驳回彭胜强的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1161.26元，由彭胜强负担323.26元，由中易机械设备（广州）有限公司负担838元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。判决生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人必须依法按期履行判决。逾期未履行的，其不得有高消费及非生活和工作必须的消费行为。本项内容在判决生效后即视为执行通知，违反本项通知的，人民法院在权利人申请执行立案或移送执行后，可立即采取强制执行措施，包括但不限于依法对相关义务当事人采取限制高消费、列入失信被执行人名单、罚款、拘留等，构成犯罪的，依法追究刑事责任。审判员  关则深二〇二一年一月二十一日书记员  周家怡