浙江省绍兴市柯桥区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0603民初10972号 原告：董震钢，男，1979年10月29日出生，汉族，住杭州市萧山区。 委托诉讼代理人：孙毅，浙江三乔律师事务所律师。 被告：王晓军，男，1980年5月6日出生，汉族，住绍兴市柯桥区。 委托诉讼代理人：李蒋南，北京汉鼎联合（绍兴）律师事务所律师。 被告：盛爱香，女，1954年11月9日出生，汉族，住绍兴市柯桥区。 原告董震钢诉被告王晓军、盛爱香民间借贷纠纷一案，本院于2020年11月3日受理后，依法由审判员王萍适用简易程序于2020年12月15日公开开庭进行了审理。董震钢的委托诉讼代理人孙毅，王晓军的委托诉讼代理人李蒋南，盛爱香到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 董震钢向本院提出诉讼请求：要求王晓军、盛爱香归还借款本金90万元，支付2020年7月5日至2020年9月4日借期内利息27000元；2.王晓军、盛爱香承担自2020年9月5日起以90万元为基数至实际支付日止按银行拆借中心公布贷款利率四倍计算的逾期利息；3.王晓军、盛爱香承担董震钢实现债权支出的律师费45000元；4.董震钢就上述第一、二、三项债权，有权王晓军、盛爱香提供的抵押物依法定程序优先受偿。事实与理由：董震钢与王晓军、盛爱香于2020年3月5日签订抵押借款合同，双方约定王晓军、盛爱香向董震钢借款90万元，借款期限6个月，自2020年3月5日至2020年9月4日止，月利率1.5%，借款利息于每月4日前支付，到期一次性归还本金；如逾期应支付董震钢按本金*日千分之二*逾期天数计算的违约金，王晓军、盛爱香违约须承担包括律师代理费在内的董震钢为实现债权而支出的费用。同日，双方办理了房屋他项权证，董震钢通过银行将90万元借款交付给王晓军。后王晓军于2020年7月4日支付利息后不再支付，董震钢多次主张未果，遂诉至本院。 王晓军辩称，对于借款事实无异议，董震钢交付的借款已全部收到，利息已支付至2020年7月，后因王晓军涉嫌刑事犯罪而被采取强制措施，故无法再按约支付利息。同时案涉借款约定利息过高，已支付利息超出法律规定，超出部分希望法院能按规定抵扣本金。且未归还本金及利息并不是王晓军主观造成，故不应承担律师费。综上，请求法院依法判决。 盛爱香的答辩意见与王晓军一致。 董震钢围绕诉讼请求依法提交了证据，对于其提交的证据，本院认定如下：董震钢提供的抵押借款合同、他项权证、银行回单、委托代理合同及律师费发票，王晓军、盛爱香质证认为对上述证据真实性无异议，且上述证据与本案有关，故本院在本案中依法予以认定。 本院经审理查明如下事实：2020年3月5日，王晓军、盛爱香与董震钢签订《抵押借款合同》一份，约定：王晓军、盛爱香作为甲方、丙方，董震钢作为乙方；借款金额为90万元，借款期限为6个月，自2020年3月5日至2020年9月4日止，借款利率为月利率1.5%；丙方提供位于绍兴市柯桥区××花园××幢××室的房产作为抵押物抵押给乙方，为本合同债务提供担保；抵押担保范围为合同项下的借款本息、违约金、损害金及抵押权人实现债权的一切费用；甲方未按时偿还合同项下的全部或部分到应付本金、利息、催讨费和或相关费用，包括但不限于律师费等；合同还约定其他权利义务。合同签订后，双方依法办理了抵押登记，并取得浙（2020）绍兴市柯桥区不动产证明第004124号不动产登记证明。2020年3月6日，董震钢向王晓军账户汇付90万元。借款发生后，王晓军于2020年4月4日支付利息13500元，同年5月4日支付利息13500元，同年6月4日支付利息13500元，同年7月10日通过案外人盛焕刚支付利息13500元。案涉其余借款本息，均未予归还，董震钢遂诉至本院。 本院另查明，董震钢为实现案涉债权支出律师费45000元。 本院认为，案涉《抵押借款合同》的签订，系双方当事人的真实意思表示，且内容未违反我国法律法规的禁止性规定，应当认定双方借贷关系，依法成立并合法有效。依法生效的合同受法律保护，当事人理应按约全面履行。董震钢已履行出借义务，作为借款人的王晓军未能归还全部借款，应当承担不能履行合同义务的相应责任。故对于董震钢要求王晓军、盛爱香归还借款本金90万元的主张，本院依法予以支持。关于董震钢主张的利息损失，本院认为根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释［2020］17号）第三十一条之规定，2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日至借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。对此，本院作如下分析：一、关于王晓军已支付的利息，本院认为上述利息的支付实际系根据案涉《抵押借款合同》约定按月利率1.5%计算的利息，故根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释［2015］18号）第二十六条之规定，未超过当时法律规定的最高范畴，故本院对王晓军主张的超过全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率四倍部分应用于抵扣借款本金的主张，依法不予支持。二、关于董震钢主张自2020年7月5日至2020年9月4日借期内的利息，本院认为根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释［2020］17号）第三十一条之规定本院仅支持自2020年7月5日至2020年8月19日止按月利率1.5%计算的利息即20250元，自2020年8月20日至2020年9月4日期间的利息本院调整为按本案起诉时一年期贷款市场报价利率四倍即年利率15.4%计算的利息，超过部分本院不予支持。同样，对于2020年9月5日至实际付清之日止的逾期利息，本院亦支持按本案起诉时一年期贷款市场报价利率四倍计算逾期利息，鉴于一年期贷款市场报价利率为每月发布，故本院对董震钢主张逾期利息的计息标准明确为按起诉时公布的一年期贷款市场报价利率四倍计算。王晓军、盛爱香自愿以名下的案涉房屋为其向董震钢的借款提供抵押担保，故董震钢要求以王晓军、盛爱香所有的抵押房屋优先受偿本案借款本息及实现债权支出的费用的诉讼请求，合法有理，本院予以支持。关于王晓军、盛爱香主张本案并非借款人主观违约，而系因客观不能导致未按约归还借款本息，无事实及法律依据，本院不予支持，王晓军、盛爱香仍应归还尚欠借款本息及董震钢为实现债权支出的律师费。据此，依照原《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，原《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释［2020］17号）第三十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释［2015］18号）第二十六条及《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条之规定，判决如下： 一、王晓军、盛爱香自本判决生效之日起十日内归还董震钢借款90万元及利息20250元，并支付上述借款本金自2020年8月20日起至实际款清之日止按年利率15.4%计算的利息损失； 二、王晓军、盛爱香自本判决生效之日起十日内支付董震钢为实现债权支出的律师费45000元； 三、就上述第一、二项债权，董震钢有权对王晓军、盛爱香提供抵押的编号为浙（2020）绍兴市柯桥区不动产证明第0004124号不动产登记证明项下抵押物拍卖、变卖款依法定程序优先受偿； 四、驳回董震钢的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行上述金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13520元，依法减半收取计6760元，由董震钢负担47元，王晓军、盛爱香负担6713元，其中王晓军、盛爱香负担部分限于本判决书生效后七日内向本院缴纳。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。 审判员 王 萍 二〇二一年一月七日 书记员 谢燕娣 附：相关法律条文 原《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 原《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》 第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件,适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件,适用当时的法律、司法解释的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后,该法律事实引起的民事纠纷案件,适用民法典的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释［2020］17号） 第三十一条本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。 2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。 本规定施行后，最高人民法院以前作出的相关司法解释与本规定不一致的，以本规定为准。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释［2015］18号） 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。