成都市郫都区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川0124民初3462号 原告：孔某，女，1972年12月29日出生，汉族，住成都市高新区。 委托诉讼代理人：陈文丽，四川明炬（龙泉驿）律师事务所律师。 被告：蒋某2，男，1970年11月29日出生，汉族，住成都市金牛区，现被羁押于崇州监狱。 委托诉讼代理人：钟锐，四川均鼎律师事务所律师。 被告：蒋某1，女，2003年1月6日出生，汉族，住成都市高新区。 委托诉讼代理人：潘静，北京市惠城（成都）律师事务所律师。 原告孔某与被告蒋某2、第三人蒋某1离婚后财产纠纷一案，本院于2020年7月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。诉讼中，原告申请将第三人变更为被告，被告蒋某2、第三人蒋某1对此均无异议，本院予以准许。原告孔某及其特别授权委托诉讼代理人陈文丽，被告蒋某2特别授权诉讼代理人钟锐，被告蒋某1一般授权委托诉讼代理人潘静到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告孔某向本院提出诉讼请求：1.依法判令登记在被告蒋某1名下位于成都市武侯区××路××号××幢××号××房产的50%归原告所有，50%归被告蒋某1所有；2.依法判令登记在被告蒋某1名下位于成都市武侯区××路××号××幢××号××房产的50%归原告所有，50%归被告蒋某1所有，原告补偿被告蒋某2248979.67元。事实与理由：原告和被告蒋某2原系夫妻关系。双方于1998年6月29日登记结婚，于2012年6月8日办理离婚登记。离婚登记时双方约定本案所涉房产归原告个人所有，所有的按揭款由原告个人承担。2012年12月17日双方再次登记结婚。本案所涉房产1916号（权2705452）房产为原告、被告蒋某2于2010年6月26日以分期付款方式购买，双方在第一段婚姻关系存续期间款项已全部付清。本案所涉房产1915号（权2745118）房产为原、被告蒋某2以按揭方式购买，双方复婚后，婚姻关系存续期间共同还按揭本息合计447965.7元。2014年7月7日，2014年8月21日，双方共同分别将涉案房产赠与给被告蒋某1。因被告蒋某2犯罪，本案所涉房产于2015年5月21日被郫县公安局查封。2017年12月27日，成都市中级人民法院作出（2017）川01刑初79号刑事判决，该院主认为部分载明：“蒋某2、孔某名下房产，案发前蒋某2赠与其女蒋某1的房产（权2745118、权2705452）均无证据证明系本案犯罪所得，但可将被告人合法份额用于退赔或用于刑罚执行。”判决作出后，部分被告人不服，向四川省高级人民法院提起上诉，四川省高级人民法院作出（2018）川刑终85号刑事裁定：驳回上诉，维护原判。成都市中级人民法院于2019年10月14日立案执行上述裁定财产刑部分。在该案执行过程中，原告及被告蒋某1提出执行异议，认为刑事判决中涉及的财产无被告蒋某2的份额，应解除查封，发还给原告及被告蒋某1。成都市中级人民法院作出（2019）川01执异2565号执行裁定：驳回案外人孔某、蒋某1的异议请求。原告及被告蒋某1不服，向四川省高级人民法院申请复议。四川省高级人民法院于2020年5月13日作出（2020）川执复92号裁定：一、撤销四川省成都市中级人民法院（2019）川01执异2565号执行裁定；二、解除位于成都市武侯区××街××号××栋××单元××层住宅（权1885247）及该处—2层37号车位（权2641200）的查封。对于本案所涉房屋，四川省高级人民法院在本院主认为部分载明：“且该两处房产在赠与前的归属至今未经生效法律文书确认，依据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条‘对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代为提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行’的规定，执行法院仅查封了上述两处房产，并未采取进一步处置措施，符合法律规定，本院予以支持。”据此，为了维护原告的合法权益，也为了保证成都市中级人民法院作出（2016）川01刑初79号刑事判决中财产刑部分的执行，原告提起析产诉讼，请法院公正裁决。 被告蒋祥瑞辩称，对原被告结婚登记时间、离婚登记时间和离婚时房产分割协议无异议。双方复婚后，共同还贷447965.7元，1916号房产系原告婚前财产，1915号虽然属于原告婚前财产，但系夫妻共同还贷，对于共同还贷部分为夫妻共同财产，应由原告按照还贷金额补偿给被告蒋某2。 被告蒋某1辩称，案涉房屋已经赠与蒋某1，对于案涉的1916号房屋所有权登记于蒋某1名下，应当归蒋某1所有，应驳回原告诉求。而1915号也登记于蒋某1名下，没有其他证据证明系原告所有，应当驳回原告请求。因为房屋都登记于蒋某1名下，请求法院确认两套房屋归蒋某1所有。 原告孔某为支持其诉讼请求，向本院提交了以下证据：1.身份信息。证明三者主体资格。2.离婚协议。证明案涉房屋在原被告第一次离婚时已经约定归原告所有，原被告复婚后，涉案房屋应该是原告的个人财产。3.两份房屋买卖合同。证明案涉房屋的面积价格。4.公证书及房屋登记信息。证明案涉房屋已经赠与给第三人并登记于第三人名下。5.银行还贷清单。证明原被告双方复婚后案涉房屋1915号系夫妻共同还贷本息合计447965.7元。6.高院的裁定。证明案涉房屋并非赃款购买，赠与合同无效。7.房产询价函。证明补偿折价为18万多。被告蒋某2对上述证据进行质证，认为：1.对证据1、2、3的三性均无异议；2.对房屋买卖合同真实性无异议，婚前购买，离婚后已经给了原告；3.对两份公证书三性无异议，同时证明案涉两处房产已经赠与给蒋某1且过户登记在蒋某1名下，赠与合同已经履行完毕，已经生效；4.对省高院裁定书三性无异议，对原告主张的案涉赠与合同无效的主张不认可，认为赠与合同的效力不应由刑事裁定书确认，因此原告方的该项主张理由不成立；5.对询价函三性和证明目的不予认可，根据婚姻法共同还贷是以还贷数值为准而不是以房屋贬价后的价格为准。被告蒋某1与被告蒋某2质证意见一致。同时补充认为两份公证书在2014年案涉房屋已经登记于蒋某1名下，所有权人为蒋某1，对于原告孔某和被告蒋某2之间的财产分割情况与我方无关，且判决书也没有否定公证书的效力，也不能否定赠与合同的效力，对于省高院裁定书的证明目的有异议。 被告蒋某2未提交证据。 被告蒋某1向本院提交以下证据：所有权证。证明房屋在2014年登记于蒋某1名下，房屋系蒋某1个人所有。原告对上述证据进行质证认为：对证据的三性均无异议。被告蒋某2对上述证据进行质证认为：对证据三性无异议。房屋登记于蒋某1名下，系其所有，且赠与时房屋是归原告所有。 上述原、被告对真实性无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院结合案件事实和双方当事人的陈述予以综合认定。根据当事人的一致陈述及本院确认的证据，查明事实如下：原告孔某与被告蒋某2原系夫妻关系，被告蒋某1系二人婚生女。1998年6月29日，孔某与蒋某2办理结婚登记。2012年6月8日，双方在金牛区民政局办理了离婚登记，离婚协议中“共同财产的处理”部分约定：“1、位于成都市武侯区××路××号××幢××楼××号××成都市武侯区锦绣路1号13幢19楼1916号两套房产（保利中心）的所有权归乙方孔某一人所有。……”“债务的处理”部分约定：“……2、上述房产中成都市武侯区锦绣路1号13幢1915号房产系以双方名义共同按揭购买，现约定归女方单独所有，相关的债务均由女方承担。婚后按揭款由女方承担。3、男方有义务协助女方处理、领取上述房产的所有权证书，及注销抵押登记后办理变更登记手续。……”双方离婚后，上述诉争两套房屋仍然登记在二人名下，未办理产权变更登记手续。2012年12月17日，孔某和蒋某2复婚。蒋某2、孔某与蒋某1分别于2014年6月19日、2014年7月28日签订《赠与合同》，蒋某2、孔某以夫妻共同共有的名义将案涉房产1916号和1915号赠与蒋某1单独所有，蒋某1接受赠与。四川省成都市国力公证处分别于2014年6月20日、2014年8月21日作出（2020）川国公证字第4169号《公证书》和（2020）川国公证字第5137号《公证书》，对上述两份《赠与合同》进行了公证。之后，双方办理了房屋产权过户手续，上述房产现侠登记产权所有人为蒋某1。2016年12月，孔某向我院起诉离婚，我院于2016年12月21日作出（2016）川0124民初4389号民事判决，判决“一、孔某与蒋某2离婚……”，蒋某2不服，提起上诉，成都市中级人民法院于2017年9月15日作出（2017）川01民初10742号民事判决，判决：“一、维持四川省郫县人民法院（2016）川0124民初4389号民事判决第一、三项及第二项中部分内容。即一、孔某与蒋某2离婚；二、婚生女蒋某1由孔某抚养并随其生活；三、位于成都市武侯区××街××号××栋××单元××层××号住宅（权1985247）及该处-2层37号车库归孔某一人所有……” 另查明，2015年3月6日，蒋某2因涉嫌贷款诈骗罪被刑事拘留，4月10日被逮捕。郫县公安局于2015年5月21日对上述案涉两套房产予以查封。2017年12月27日，蒋某2以贷款诈骗罪被四川省成都市中级人民法院判处无期徒刑，剥夺政治权利终身，并没收个人财产人民币壹佰万元，羁押于崇州监狱服刑。上述判决生效后，2019年10月14日，四川省成都市中级人民法院立案执行涉财产刑部分，执行案号为（2019）川01执3352号。为此，孔某、蒋某1提出案外人执行异议。成都市中级人民法院于2019年12月13日作出（2019）川01执异2565号执行裁定：驳回案外人孔某、蒋某1的异议请求。孔某、蒋某1不服，向四川省高级人民法院申请复议。四川省高级人民法院于2020年5月13日作出（2020）执复92号执行裁定，裁定“一、撤销四川省成都市中级人民法院（2019）川01执异2565号执行裁定；……” 本院认为，本案原告孔某、被告蒋某2原为夫妻关系，双方离婚后为财产发生纠纷，本案应为离婚后财产纠纷。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十九条规定“经过法定程序公证证明的法律事实和文书，人民法院应当作为认定事实的依据，但有相反证据足以推翻公证证明的除外”。本案中，原告孔某、被告蒋某2与被告蒋某1签订的两份《赠与合同》系双方真实意思表示，其真实性、合法性亦经四川省成都市国力公证处通过合法的公证程序出具《公证书》予以公证，应属合法有效。根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”不动产的权利转移，以办理变更登记为要件。本案中，案涉两套房屋已办理过户登记手续，权利已经发生转移，现房屋产权所有人为蒋某1，前述赠与行为已经履行完毕。现原告主张《赠与合同》无效，确认其享有案涉两套房屋50%的份额，没有事实和法律依据，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款，《中华人民共和国合同法》第八条、第一百八十五条，《关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见（试行）》第一百二十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十九条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞时间效力的若干规定》第一条之规定，判决如下： 驳回原告孔某的全部诉讼请求。 案件受理费2517元，由原告孔某负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  任洪伟 二〇二一年一月二十八日 书记员  张 霞