浙江省瑞安市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0381民初11895号 原告：何叠格，男，1984年8月27日出生，汉族，住瑞安 市云周街道上河村。 委托诉讼代理人：谢瑞兴，瑞安市众诚法律服务所法律工作 者。 被告：陈安弟，男，1968年7月21日出生，汉族，住瑞安 市锦湖街道锦湖北路7弄1××5号，公民身份号码 330325196807210517。 被告：柳振陆，女，1972年7月25日出生，汉族，住瑞安 市锦湖街道锦湖北路7弄1××5号，公民身份号码 330325197207250528。 被告：柴国华，男，1962年6月27日出生，汉族，住瑞安 市安阳街道兴盛路78号，公民身份号码330325196206××××。 原告何叠格与被告陈安弟、柳振陆、柴国华民间借贷纠纷一 案，原告向本院提起诉讼，请求判令：一、被告陈安弟、柳振陆 偿还原告借款本金25万元及利息（按月利率1.8%从2020年8月 6日起计算至实际偿还之日止）；二、被告陈安弟、柳振陆支付原 告代理费损失3000元；三、被告柴国华对上述债务承担连带清偿 责任；四、原告对登记在被告陈安弟名下坐落于瑞安市锦湖街道 锦湖北路7弄1××5号的房产［不动产权证书号：瑞集建（95）字第 0000898号]折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。本院 2 于2020年11月16日立案后，依法适用简易程序于2020年12 月23日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人谢瑞兴到庭 参加诉讼，三被告经本院依法送达开庭传票未到庭。本案现已审 理终结。 本院经审理认定，2018年9月6日，原告何叠格与被告陈安 弟、柳振陆签订《瑞安市农房担保借款合同》，合同约定：1、被 告陈安弟、柳振陆向原告借款25万元，借款利率为月利率1.%， 利息每月支付一次，结息日为每月5日，借款期限自2018年9 月6日起至2019年9月5日止。2、若被告陈安弟逾期还款，逾 期利率按合同约定的利率上浮50%计算；因被告违约造成原告为 实现债权所支出的律师费等由被告承担。3、被告陈安弟以登记在 其名下坐落于瑞安市锦湖街道锦湖北路7弄1××5号的房产［产权证 号：瑞安市房权证安阳镇字第0××5号，土地使用权证号：瑞 集建（95）字第0000898号]为上述债务提供抵押担保，被担保债 权数额为25万元。4、被告柴国华对上述债务提供连带责任保证 担保。5、本合同债权同时存在物保和人保，原告有权决定实现债 权顺序。上述抵押物已于2018年9月7日办理抵押登记。合同还 约定了其他事项。合同签订当日，原告按约将借款25万元交付被 告陈安弟、柳振陆。借款后，被告陈安弟、柳振陆已按约支付借 款期内利息。借款到期后，被告陈安弟、柳振陆未偿还借款本金， 但继续按合同约定支付利息至2020年8月5日。此后，被告陈安 弟、柳振陆未再支付利息，亦未偿还借款本金。另查明，原告因 实现本案债权向瑞安市众诚法律服务所支付法律服务代理费 3000元。 本院认为，案涉《瑞安市农房担保借款合同》系当事人真实 意思表示，且不违反相关法律法规规定，合法有效。现借款期限 3 已届满，被告陈安弟、柳振陆应按约偿还借款本息并承担抵押担 保责任，被告柴国华应承担连带责任保证担保责任。原告主张按 合同约定的逾期利率计算利息，因该利率已超过同期全国银行间 同业拆借中心公布的贷款市场报价利率四倍，故其超过部分不予 支持；原告主张的利息已超过法律规定最高保护标准，原告另要 求被告陈安弟、柳振陆支付代理费损失，不符合法律规定，不予 支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第 二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七 十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《最 高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第 二十八条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四 十四条之规定，判决如下： 一、被告陈安弟、柳振陆于本判决生效之日起十日内偿还原 告何叠格借款本金25万元及利息（以借款本金25万元为基数， 自2020年8月6日起按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款 市场报价利率的四倍计算至实际偿还之日止）。 二、若被告陈安弟、柳振陆逾期不履行上述债务，原告何叠 格对登记在被告陈安弟名下坐落于瑞安市锦湖街道锦湖北路7弄 1××5号的房产［产权证号：瑞安市房权证安阳镇字第0××5号， 土地使用权证号：瑞集建（95）字第0000898号]折价或者拍卖、 变卖所得价款享有优先受偿权。 三、被告柴国华对上述债务承担连带清偿责任，被告柴国华 在承担担保责任后有权向被告陈安弟、柳振陆追偿。 四、驳回原告何叠格的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支 4 付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费5298元，减半收取2649元，由被告陈安弟、柳 振陆、柴国华共同负担（被告定于判决生效之日起10日内向本院 缴纳；原告已预交受理费5298元，应当自判决生效之日起15日 内来本院退回）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院 递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上 诉于浙江省温州市中级人民法院。 审  判  员  夏克明 二〇二一年一月四日 （代）书记员  夏 威 5 附文：一、不履行裁判惩戒后果警示 1.【追究刑事责任告知】义务人拒不报告财产、虚假报告财产、违反限制消费令、义务人或其 他相关人员拒不腾退涉案房屋、土地，或具有非法处臵查封、扣押、冻结的财产、虚假诉讼、拒不 交出执行标的或财产等抗拒执行行为的，法院将视情予以罚款、拘留；情节严重的，移送公安机关 追究刑事责任。权利人在一定条件下，可以自诉追究行为人的刑事责任。 2.【报告财产义务、拒不履行后果告知】执行期间，义务人必须向执行法院如实报告财产，拒 不报告又不履行的，法院将视情节轻重采纳入失信名单、限制出入境、罚款、拘留等措施；义务人 报告财产不实的，法院将予以罚款、拘留；单位为被执行人，可视情同时对该单位的法定代表人、 主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人予以罚款、拘留。 3.【交付车辆义务告知】义务人应当将名下的车辆等动产移交执行法院。拒不移交的，法院 将予以罚款、拘留；确有正当理由无法移交的，义务人应当向执行法院书面报告车辆等动产的权属 和占有、使用等情况。 4.【限制消费、强制执行措施告知】案件立案执行后，人民法院将对义务人采取限制高消费 及非生活或者经营必需的有关消费措施（含禁止乘坐飞机、G字头高铁、在星级以上酒店消费、旅 游度假、子女就读高收费私立学校等），并有权利对义务人的财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、 变卖等强制性措施。 5.【特殊身份执行措施告知】义务人具有中共党员、人大代表、政协委员、公职人员等特殊 身份，执行立案后拒不履行义务的，人民法院将其所在单位及纪律监察部门、组织人事部门通报失 信行为，并严格采取惩戒、制裁措施。 6.【迟延履行债务利息、执行费用告知】案件立案执行后，义务人除应当履行生效法律文书 确定的债务外，还需加倍支付迟延履行期间的债务利息或迟延履行金，直至债务清偿完毕之日止， 并应承担执行费和因执行程序产生的申请执行费、评估费、保管费等。 7.【强制执行信用污点告知】义务人未在法律文书确定的期限内自动履行，一旦案件立案执 行，义务人的被执行信息将成为信用污点，并被人民银行征信系统、各级信用信息平台记录在案。 二、执行风险告知 1.【申请保全、提供线索告知】权利人在诉讼过程中可以申请对义务人的财产采取保全措施， 并尽可能地调查了解义务人的财产状况以及下落情况，积极向法院提供义务人的财产、下落线索， 以提高财产保全和送达效率，提升生效法律文书的实际执行效果。 2.【申请破产权利告知】权利人发现企业法人不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债 务或者明显缺乏清偿能力的，可以直接向企业住所地法院提出破产重整或者破产清算的申请。 3.【权利人申请执行期限告知】义务人未按期履行生效法律文书确定内容的，权利人应在法 律文书生效之日或法律文书确定的履行期限届满之日起两年内向人民法院申请执行。 4.【执行不能风险告知】申请执行具有执行风险，权利人应当有执行风险意识。人民法院依 照法定程序执行，如义务人已丧失履行法律文书确定义务的能力，且权利人又无法对义务人进行财 产举证，将可能导致案件无法执行到位。这种后果是法院与权利人都不愿意发生的，但这是当事人 商业风险、交易风险在执行阶段的继续，权利人应知悉并理解此类执行不能执行的风险。 注：义务人是指应当履行生效法律文书内容的债务人、被执行人；权利人是指享有生效法律文 书赋予权利的债权人、申请执行人。