四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川01民终18256号 上诉人（原审原告、反诉被告）：岳付飞，男，1976年5月13日出生，汉族，住四川省彭州市。 委托诉讼代理人：郭义靖，四川拓泰律师事务所律师。 被上诉人（原审被告、反诉原告）：成都宏创锦业商业管理有限公司彭州分公司，营业场所：四川省彭州市××镇××路××段××号。 负责人：王臻强，总经理助理。 委托诉讼代理人：张晓芸，四川衡平律师事务所律师。 委托诉讼代理人：赵曼，四川衡平律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：成都宏创锦业商业管理有限公司，住所地：四川省成都市青羊区敬业路**********。 法定代表人：彭海涛，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：张晓芸，四川衡平律师事务所律师。 委托诉讼代理人：赵曼，四川衡平律师事务所律师。 上诉人岳付飞因与被上诉人成都宏创锦业商业管理有限公司彭州分公司（以下简称宏创分公司）、成都宏创锦业商业管理有限公司（以下简称宏创公司）房屋租赁合同纠纷一案，不服四川省彭州市人民法院（2020）川0182民初2118号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年11月18日立案受理后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用第二审程序，由审判员独任审理了本案。本案现已审理终结。 岳付飞上诉请求：一、撤销四川省彭州市人民法院（2020）川0182民初2118号民事判决第一项、第三项，依法改判宏创公司、宏创分公司向岳付飞支付综合管理服务费保证金39984元、履约保证金26656.2元、质保金10000元，2020年1月17日至3月31日租赁费32875.7元、综合管理服务费49313.6元；经济损失183759.6元，共计342589.1元；二、本案一、二审诉讼费全部由宏创公司、宏创分公司承担。事实和理由：一、一审法院在事实认定上存在部分错误。(一）在合同期限届满前，岳付飞与宏创公司、宏创分公司对排风系统的意见一致。一审判决认定“在合同期限届满前，岳付飞因疫情及停气问题经营困难，准备停止经营并腾退房屋，在与宏创分公司协调过程中对排风系统安装问题各执己见”与事实不符。根据证人岳付蓉提交的其与宏创分公司工作人员的微信聊天记录，在2019年12月30日、2020年1月5日、2020年4月19日等，岳付蓉多次要求宏创分公司解决停气问题，宏创分公司答应解决，可见，在合同期限届满前，岳付飞与宏创分公司对解决停气问题即安装排风系统问题上意见是一致的，即由宏创分公司负责解决停气问题。合同期限届满后，宏创分公司为逃避诉讼败诉风险，才对排风系统安装问题提出异议。（二）一审法院对彭州市商务和投资促进局《流通产业企业安全生产检查记录表》和彭州华润燃气有限公司《计划停气通知书》的事实认定不全面。彭州市商务和投资促进局检查针对的是商场存在的安全隐患问题，并就安全隐患问题责令责任人进行整改。《流通产业企业安全生产检查记录表》记载的整改对象是宏创分公司，整改要求为“对员工进行燃气安全培训，联系第三方进行燃气规范整改”，宏创分公司在该记录表盖章并签字同意。彭州华润燃气有限公司的《计划停气通知书》的送达对象亦是宏创分公司。二、一审法院认定“安装排风装置系经营者的义务”不符合《城镇燃气设计规范》规定。根据《城镇燃气设计规范》“地下室、半地下室、设备层和地上密闭房间敷设燃气管道时，应符合下列要求：2应有良好的通风设施，房间换气次数不得小于3次/h；并应有独立的事故机械通风设施，其换气次数不应小于6次/h。”、“商业用气设备设置在地下室、半地下室（液化石油气除外）或地上密闭房间内时，应符合下列要求：5应设置独立的机械送排风系统。”等规定，宏创分公司交付的租赁房屋为无窗密闭房间，且设置有商业用气设备，但自始不存在通风设施或机械送排风系统，不符合《城镇燃气设计规范》的上述规定，因此，案涉房屋本身不具有敷设燃气管道的条件。根据上述规定，宏创分公司在安装敷设燃气管道时应当安装排风装置使案涉房屋保持通风换气状态，故一审法院认定“安装排风装置系经营者的义务”不符合《城镇燃气设计规范》规定。三、排风装置属于商场公共设施，应当由商场管理方负责安装。根据《商场公共设施服务规范》的规定，换气系统属于商场公共设施，商场管理方应当配置空调设备与换风系统。但岳付飞处并没有安装应有的排风装置。四、岳付飞安装排风装置不具有客观可行性。宏创分公司提供的租赁房屋中的厨房为密闭空间，没有安装排风装置的预留孔。若安装排风装置，需要在房屋外墙凿空，对房屋外墙进行破坏，这涉及到安全、消防、卫生、商场外观形象等一系列问题，岳付飞客观上难以实现这一工程，且根据案涉租赁合同约定岳付飞作为承租人无权改变承租房屋的结构及外墙部分；在宏创分公司收到整改要求后，宏创分公司从未将整改事项告知岳付飞，也未要求岳付飞安装排风装置；岳付飞多次要求宏创分公司解决停气问题，但宏创分公司对于该问题一直是懈怠状态。因此，岳付飞安装排风装置不具有客观可行性。五、宏创分公司提供的房屋不符合合同约定，应负违约责任。根据合同法第二百一十六条规定：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。”即在租赁物交付完成时应当具有相应品质使承租人能够正常使用和收益；在租赁期间内保持租赁物符合约定的用途。租赁合同约定岳付飞承租的房屋应适用于餐饮，而宏创分公司交付的房屋不符合《城镇燃气设计规范》不具备使用天然气的条件，交付的租赁物不符合约定使用收益目的，故宏创分公司应负违约责任。综上所述，请法院支持岳付飞的全部上诉请求。 宏创分公司、宏创公司共同答辩称，一、一审法院关于安装排风装置系经营者义务，宏创分公司、宏创公司不构成违约的认定无误。根据《租赁合同》第3.1条、附件2《装修设计文件要求》第三条第七、八款的约定以及商业房屋租赁行业的交易习惯，排风系统应由岳付飞自行负责安装，宏创分公司、宏创公司作为出租方的义务是向岳付飞交付可以用于经营餐饮的房屋，宏创分公司、宏创公司已经履行了出租方的义务。（一）安装排风装置系经营者义务，宏创分公司、宏创公司已交付符合合同约定的房屋。1.根据双方签署的《租赁合同》第3.1条约定，岳付飞应在装修期内完成装修，并通过宏创分公司及政府部门验收，具备合法开业条件，由此可知，岳付飞装修完成后，还应通过政府部门的二次验收才能开业，而非接收案涉房屋后就能立即开业，即宏创分公司作为出租方的义务是向岳付飞交付可以用于经营餐饮的房屋，而房屋的装修、添置用于经营餐饮的设施设备等应由岳付飞自行负责，并自行负责办理相关验收手续。2.根据《租赁合同》附件2《装修设计文件要求》第三条第七、八款约定，租户应当提交的施工图中应当包括送风配置图、污水及排油烟设计图，既然已约定应由岳付飞提供相应图纸，则应由岳付飞自行负责安装排风系统。3.根据商业房屋租赁行业的交易习惯，商户承租商铺用于餐饮的，出租方负责交付可以用于经营餐饮的房屋，但应当由承租方自行负责将商铺装修为经营餐饮可开业状态，并非是承租方一经接收房屋就可立即开业经营，且置信逸都城的所有做餐饮的商户都是由其自行安装的排风系统装置。（二）案涉《租赁合同》系岳付飞与宏创分公司、宏创公司续签的合同，岳付飞在签订本合同时明显知晓房屋状态，依然选择继续租赁该房屋，应当视为岳付飞对宏创分公司、宏创公司交付的房屋无异议。案涉租赁合同系岳付飞与宏创分公司、宏创公司续签过往租赁合同，前一份租赁合同存续期限，案涉房屋无独立送排风系统等问题情况已被有关部门要求整改，宏创分公司也于2017年9月29日向岳付飞发送《工作衔接函》，要求其就租赁房屋情况进行整改，岳付飞店铺员工在该函件上签字确认，本案一审庭审中，岳付飞认可了该函件的真实性。后岳付飞与宏创分公司、宏创公司就案涉房屋续签《租赁合同》，此时岳付飞对案涉房屋情况明显知情，并选择继续租赁，若是岳付飞认为宏创分公司、宏创公司交付的房屋不符合约定，则岳付飞续签租赁合同行为显然不合常理。二、宏创分公司作为出租方、管理方，已经履行了出租方、管理方的义务，岳付飞应当支付欠付的租金及管理费，并依照合同约定承担违约责任。 岳付飞向一审法院起诉请求：一、确认宏创分公司与岳付飞签订的《租赁合同》《逸都城购物中心商业综合管理服务协议》于2020年5月25日解除；二、判令宏创分公司返还综合管理服务费保证金39984元、履约保证金26656.2元、质保金10000元；三、判令宏创分公司返还2020年1月17日至3月31日租赁费32875.7元、综合管理服务费49313.6元；四、判令宏创分公司赔偿经济损失183759.6元；五、判令宏创公司在宏创分公司财产不足以承担第二、三、四项义务情形下，对上述债务承担补充清偿责任。 宏创分公司向一审法院提出反诉请求：一、请求判令岳付飞立即支付2020年4月1日至2020年5月25日的租金24435元、商业综合管理服务费36652元；二、判令宏创分公司不予退还岳付飞已缴纳的保证金共计76640元（其中综合管理服务费保证金39984元、履约保证金26656元、质保金10000元），并判令岳付飞支付逾期支付租金的违约金79968元（合同解除前6个月的租金）以及逾期支付商业综合管理服务费的违约金（逾期支付商业综合管理服务费的违约金以尚欠付商业综合管理服务费36652元为基数，以每日千分之三的标准，自2020年3月12日起算至商业综合管理服务费付清之日止，暂计算至2020年7月28日，计15284元）；三、判令岳付飞立即支付房屋占用费55975.5元（按照每日888.5元的标准从2020年5月29日起算至2020年7月31日止）、商业综合管理服务费41983.52元（按照每日666.4元的标准从2020年5月29日起算至2020年7月31日止），起算时间根据租赁合同第二十三条第1款的约定，费用计算标准根据租赁合同第二十三条第5款的约定，上述诉讼标的金额算至2020年7月28日共计317182.02元。 一审法院认定事实：2019年5月4日，乙方岳付飞与甲方宏创分公司签订《租赁合同》《逸都城购物中心商业综合管理服务协议》，岳付飞租赁房屋用于经营自助烧烤（千百度烧烤）。合同约定租赁物位于××镇××路××段××号，计租面积444.27平方米。租赁期限1年，自2019年5月26日至2020年5月25日。乙方应在装修期内完成装修，通过甲方及政府部门验收，具备开业条件。第一个租约年每月每平方米租金30元，即每月13328元，每季度租金39984元，年度应交租金总额为159936元。租金每季度（三个月）为一个缴租期。乙方应于每个缴租期最后一个月的20天前一次性足额支付下个缴租期的租金。乙方应当在该房屋内经营的品种为自助烤肉，品牌为千百度烤肉，商铺号为307。本合同签署当日，乙方应当向甲方支付履约保证金26656元、商业综合管理费保证金39984元。乙方出现违约情形时，甲方有权直接从保证金中扣减。合同终止后的90日内，且乙方按照本合同约定按时履行完毕租赁房屋交还义务后，甲方应将剩余的质量保证金无息退还给乙方。商业综合管理费收费标准为：按房屋计租面积计算，每月每平方米45元，每季度为一个支付期，乙方应于每个支付期最后一个月的20天前一次性足额支付下个支付期的商业综合管理费。乙方应在2019年5月10日前支付甲方10000元作为其销售的商品或服务的质量保证金。因紧急状态或者共用实业部门或者有关政府部门的要求、命令而导致该房屋的水、电、燃气、热力等能源供应中断或空调、电梯等设施设备停止运行的，甲方不承担任何责任。倘在任何时间内非因甲方的过错，该房屋内的水、电、煤气供应或空调服务停止供应或逸都城购物中心的任何公共设施停止运作，甲方不必为此而向乙方承担任何赔偿责任或减免乙方任何租金、商业综合管理费及其他费用。违约条款：本合同因乙方违约而终止或解除的，甲方有权没收本合同项下之履约保证金及商业综合管理费保证金。乙方延迟缴纳租金及其他费用的，每延迟一日，乙方应当向甲方支付相当于欠付金额千分之一的延迟履行违约金。延迟超过30日，甲方有权单方解除合同并要求乙方支付该商铺在合同解除租赁年度的6个月的租金作为违约金。本合同项下之租赁期限届满之日或本合同因任何原因而终止或解除后3日内，乙方应当将该房屋交还甲方。如乙方逾期支付或未补足商业综合管理费、履行保证金或其他费用的，乙方除应如数支付或补足外，每逾期一日，按应付未付金额的千分之三向甲方支付违约金。 2019年11月5日，彭州市商务和投资促进局彭州市流通产业企业安全生产检查记录表载明，巴顿牛排、千百度烤肉两家商户发现存在以下问题：1.商户密闭空间，无机械送排风系统。2.报警系统未年检，未进行联动测试。3.燃气管道油污严重。4.未对员工进行燃气安全培训。2019年12月11日，燃气公司计划停气通知书载明，停气日期为2019年12月12日，停气范围：巴顿牛排、千百度烤肉。注：在与商务局联合检查中，未安装排风系统存在安全隐患，责令限期整改，现未整改到位，故停气整改。岳付飞要求宏创分公司安装，宏创分公司建议岳付飞使用煤气罐。岳付飞自述其使用煤气罐至2020年1月16日，因考虑到商场餐饮行业使用煤气罐存在危险且违反法律规定，放弃了使用煤气罐。因疫情影响，2020年1月25日，成都市市场监督管理局、成都市商务局联合发布《关于禁止举办群体性餐饮经营活动的通告》。2020年3月9日发布的《彭州市新型冠状病毒肺炎疫情防控工作市场监管保供组关于全面恢复餐饮服务经营单位正常营业的通告》。宏创分公司在合同期限届满前后，向岳付飞发送了要求支付尚欠费用及限期腾退的通知函。在合同期限届满前，岳付飞因疫情及停气问题经营困难，准备停止经营并腾退房屋，在与宏创分公司协调过程中对排风系统安装的责任问题各执己见，并对保证金退还问题未形成一致意见，宏创分公司以未商定善后事宜为由未同意岳付飞将租赁房屋内的物品搬离腾退。自2020年5月25日合同期限届满至2020年6月10日岳付飞启动诉讼程序，双方就相关事宜未达成一致意见。诉讼过程中，岳付飞于2020年7月31日将租赁房屋内的物品搬离腾退。 一审法院另查明，岳付飞已向宏创分公司支付综合管理服务费保证金39984元、履约保证金26656.2元、质保金10000元，并已结清截止2020年3月31日前的租金、商业综合管理费。2020年4月1日至2020年5月25日的租金24435元、商业综合管理服务费36652元未支付。 一审法院认定以上事实，有双方当事人当庭一致的陈述及工商登记信息、身份信息、《租赁合同》《逸都城购物中心商业综合管理服务协议》、收据、转账凭证、彭州市流通产业企业安全生产检查记录表、停气通知书、《关于禁止举办群体性餐饮经营活动的通告》《彭州市新型冠状病毒肺炎疫情防控工作市场监管保供组关于全面恢复餐饮服务经营单位正常营业的通告》、电话录音、微信聊天记录、《通知函》、中国邮政回单及物流信息等证据在卷佐证。 一审法院认为，岳付飞与宏创分公司签订的《租赁合同》《逸都城购物中心商业综合管理服务协议》意思表示真实，合法有效应受法律保护。关于宏创分公司是否因交付的房屋未安装排风装置不符合安全规范，构成根本违约。一审法院认为，企业安全生产检查针对的是企业的经营行为，不同的企业生产经营情况会有不同的安全检查要求，“千百度烤肉”系经营自助烧烤餐饮类经营企业，燃气的使用、排风系统等的设置关系到安全问题，必然会有严格的规定。宏创分公司作为出租方提供的租赁房屋本身并不存在安全隐患，案涉合同并未特别约定由出租方负责安装符合承租方经营的排风装置。岳付飞租赁房屋用于经营，应当按照其经营性质设置符合安全生产经营的设施设备，故本案中安装排风装置系经营者的义务，并非出租方的合同义务。宏创分公司交付的租赁房屋不存在瑕疵，不构成违约，对岳付飞主张赔偿经济损失183759.6元的诉讼请求，一审法院不予支持。关于合同解除权问题。案涉合同因合同约定的期限届满终止，宏创分公司不构成违约，岳付飞主张解除合同没有法定解除事由，对岳付飞主张确认合同因宏创分公司违约解除的诉讼请求，一审法院不予支持。关于综合管理服务费保证金、履约保证金、质保金应否返还。案涉合同因合同约定的期限届满终止，诉讼期间，承租方已经腾退并交还租赁物，出租方应当返还综合管理服务费保证金、履约保证金、质保金。据合同约定，乙方出现违约情形时，甲方有权直接从保证金中扣减。合同终止后的90日内，且乙方按照本合同约定按时履行完毕租赁房屋交还义务后，甲方应将剩余的质量保证金无息退还给乙方。故应返还的综合管理服务费保证金、履约保证金、质保金的金额在下面对岳付飞的违约情形进行具体评述后进行品跌。关于承租人以受疫情不可抗力影响主张减免租金的问题。一审法院认为，案涉租赁房屋用于经营自助烧烤，承租人通过对外经营获取经营利润，案涉租赁房屋确因疫情防控存在阶段性经营无法进行的状况。案涉合同租期1年，现已期满终止，双方对合同终止后的善后事宜未能达成一致意见，结合案涉合同的租赁期长短及合同履行的具体情况，考虑案涉承租方的经营（2020年1月25日至2020年3月9日期间）受到不可抗力影响的具体情况，一审法院按照公平原则，酌情由宏创分公司分担该期间内部分租金、商业综合管理费计16660元。关于宏创分公司主张的违约金问题。岳付飞未按约定履行给付义务，应当继续履行并承担违约责任。宏创分公司关于违约金主张标准过高，参考4倍LPR利率标准，酌定调整为按年利率16%计算。合同约定每季度为一个支付期，乙方应于每个支付期最后一个月的20天前一次性足额支付下个支付期的商业综合管理费。合同届满日为2020年5月25日。岳付飞尚欠2020年4月1日至2020年5月25日的租金24435元、商业综合管理服务费36652元未支付。故以尚欠租金24435元、商业综合管理服务费36652元，共计61087元为基数，按年利率16%，自2020年2月5日计算至宏创分公司提起反诉之日（2020年7月30日，共计176天）的违约金金额为4712元。关于宏创分公司主张房屋占用费的问题。一审法院认为，岳付飞因经营困难于合同期满前已向宏创分公司申请搬离腾退租赁房屋，因宏创分公司以未协商好善后事宜为由不予准许，导致案涉租赁房屋未在合同约定的时间腾退，由此产生的损失不应归责于承租人。故对宏创分公司主张房屋占用费的诉讼请求，一审法院不予支持。 综上，鉴于岳付飞在宏创分公司尚有应退还的保证金、质保金，在与一审法院酌情由宏创分公司分担的租金、商业综合管理费，尚欠租金、商业综合管理服务费及违约金进行品跌后，实际由宏创分公司向岳付飞支付的金额为：39984元＋26656.2元＋10000元＋16660元-61087元-4712元=27501.2元。一审法院依照原《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十四条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决：一、宏创分公司于判决生效之日起五日内给付岳付飞27501.2元；二、宏创公司在宏创分公司财产不足以承担第一项义务情形下，承担补充清偿责任；三、驳回岳付飞的其他诉讼请求；四、驳回宏创分公司其他反诉请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审本诉案件受理费3219元，由宏创分公司负担1066元，岳付飞负担2153元；反诉案件受理费3028.87元，由宏创分公司负担2206.87元，岳付飞负担722元。 二审中，岳付飞、宏创公司、宏创分公司无新证据提交。 岳付飞对一审法院查明的在合同期限届满前，岳付飞因疫情及停气问题经营困难，准备停止经营并腾退有异议，岳付飞对一审法院查明的其他事实无异议。宏创公司、宏创分公司对一审查明的事实无异议。对各方当事人无异议的事实，本院直接予以确认。对各方当事人有异议的事实，本院将在下文中予以认定。 二审另查明，2017年9月29日，案外人彭州华润燃气有限公司发出《关于置信·逸都城巴顿牛排、百度烤肉存在严重安全隐患的函》，载明“……二、百度烤肉，1.私拉乱接2.热水器烟道接入抽油烟机烟道3.使用羊三角4.密闭空间无独立送排风系统5.报警器未年检6.无消防控制系统。……”同日，宏创分公司发出《工作衔接函》，载明“衔接单位：千百度烤肉，……衔接事由：关于贵司烘焙坊油烟管道整改事宜，我司在9月20日进行的安全大检查发现，因贵司厨房燃气管道安装不规范，橡胶软管出现老化情况，热水器排烟道接入抽油烟机烟道，且燃气报警器未进行年检等情况，要求对以上问题进行整改，今日（9月28日）彭州市燃气公司进行检查时发现以下问题：1、私拉乱接；2、热水器排烟道接入抽油烟机烟道3、使用羊三角；4、密闭空间无独立排送风系统；5、报警器未年检；6、无消防控制系统。若贵司在2017年9月30日前依旧未能完成以上问题的整改工作，彭州市燃气公司将对你处进行停气处理，待厨房区域问题整改完毕后，彭州市燃气公司才恢复供气。”该《工作衔接函》由岳付飞工作人员签收。 二审中，岳付飞陈述其租赁案涉房屋前，其他餐饮企业在案涉房屋中从事经营，其从其他餐饮企业接手经营，当时水电气都可以正常使用。双方均陈述岳付飞在2020年4月19日以后要求腾退，但双方均未明确具体时间。 本院认为，本案二审主要争议焦点有三个。现评判如下： 一、关于宏创分公司是否负有安装排风系统的义务进而导致停气的责任是否应由宏创分公司承担的问题 岳付飞认为宏创分公司负有提供符合安全要求房屋的义务即提供的房屋应当具有排风系统，现案涉房屋不具有排风系统，因此相应责任应由宏创分公司承担。宏创分公司、宏创公司认为双方并未约定应由宏创分公司承担安装排风系统的义务，且双方明确约定装修审批及开业前的消防验收均应由岳付飞负责，因此未安装排风系统被停业的责任应由岳付飞承担。 对此本院认为，首先，《城镇燃气设计规范》是针对燃气管道敷设的相关要求，不能仅以此确认出租人出租房屋所负的义务。其次，利用案涉商铺从事经营活动，在无特别约定的情况下，应当由经营方自行配备与经营业态相匹配的设施设备。最后，双方并未约定安装排风系统的义务由宏创分公司承担，岳付飞也未举证证明其在接到整改通知后宏创分公司同意由其承担整改责任。因此岳付飞关于宏创分公司负有安装排风系统义务的主张，无事实依据，其应承担举证不能的后果，即岳付飞关于宏创分公司负有安装排风系统的义务进而应当就停气承担责任的主张，本院依法不予支持。 二、关于岳付飞是否应当承担2020年1月17日至2020年5月25日租金和服务费的问题 岳付飞认为其不应承担上述期间的租金和服务费的理由为宏创分公司提供的房屋未安装排风系统不符合安全要求。 对此本院认为，如前所述，宏创分公司不负有安装排风系统的责任。因此，岳付飞以宏创分公司提供的房屋未安装排风系统不符合安全要求进而认为不应支付相应租金和服务费的主张，本院依法不予支持。一审法院考虑到新冠疫情管控措施对岳付飞的影响，酌定调减了租金和服务费并无不当，本院依法予以确认。在岳付飞并未举出充分证据证明其已经明确提出解除《租赁合同》且宏创分公司予以同意，但宏创分公司拒绝岳付飞搬离案涉房屋导致损失扩大的情况下，一审法院酌情认定《租赁合同》期满之日为岳付飞应支付租金和服务费的截止日并无不当，本院依法予以确认。 三、关于岳付飞是否有权要求赔偿经济损失的问题 岳付飞认为因停气导致无法经营进而宏创分公司应当赔偿相应的经济损失。对此本院认为，如前所述，宏创分公司不负有安装排风系统的义务，进而岳付飞经营中被停气的责任不应由宏创分公司承担，故岳付飞因停气无法经营产生的损失不应由宏创分公司承担。 综上，岳付飞的上诉请求及上诉理由均不成立。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，判决结果应予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费6438元，由上诉人岳付飞负担。 本判决为终审判决。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  何广智 二〇二一年一月二十日 书记员  曹成香