广东省鹤山市人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）粤0784执异8号 案外人：文美英，女，汉族，1955年1月12日出生，住广东省鹤山市。 申请执行人：吕惠强，男，汉族，1980年2月24日出生，住广东省鹤山市。 被执行人：冯伟健，男，汉族，1953年2月10日出生，住广东省鹤山市。 本院执行申请执行人吕惠强与被执行人冯伟健民间借贷纠纷一案即（2020）粤0784执1315号案，执行依据：（2020）粤0784民初1092号民事调解书。在执行过程中，本院作出（2020）粤0784执1315号执行裁定书，裁定对登记在文美英名下的坐落于鹤山市沙坪街道人民一巷10号之三不动产[证号：粤（2019）鹤山市不动产权第0030291号]予以查封。案外人文美英向本院提出书面异议，为此，本院依法组成合议庭，对异议事项进行审查处理，现已审查终结。 案外人文美英向本院提出异议，请求中止对坐落于鹤山市××街道人民××房产的执行，并执行回转，切实维护案外人的合法权益。事实和理由：一、案外人与前夫冯伟健已于2007年因性格不合而分居，但当时碍于家庭关系问题，并未办理离婚手续。冯伟健喜欢赌博和嫖娼，自1995年以来，婚姻存续期间未承担家庭生活费之余，还欠下多笔赌债和来历不明的债务。另外案外人与冯伟健离婚协议也列明双方没有共同债权债务，各自享有和承担，同时冯伟健亦欠案外人及其娘家债务，列明给案外人费用，但至今仍然没有收到分毫。案涉坐落于鹤山市××街道人民××号物业是案外人自资自行购买，原面积为259.96平方米，曾因冯伟健欠债被逼划分卖出部分，现保存三分一单元，即案涉坐落于鹤山市××街道人民××房产，面积为60多平方米。二、案外人年龄已70岁，长期患病，需要长期吃药和接受治疗。案涉房产是案外人与其母亲吕杏燕一同居住的唯一房产。吕杏燕年龄已90岁，长期卧病在床，一直接受治疗。案外人女儿亦因甲状腺疾病，需要长期接受治疗，同时负担三名子女教育和生活费用，已难以对案外人资助。三、吕惠强的起诉理由和事实前后矛盾，是相违背和捏造事实，其证供极不可信。冯伟健坦言其从2011到2018年期限，一直受到吕惠强的迫害和威胁，已多次还钱给吕惠强。吕惠强与冯伟健所有的欠条均是多年以前签订，当中没有转账证明，没有列明利息，只写所欠本金，私下协议的利息高达每月15%-20%，冯伟健多年来还款已足够本金的两三倍。吕惠强多年来从事高利放贷活动，强迫冯伟健并在生命安全受到威胁的情况下，签下没有转账记录、金额不实的欠条，并且暗中勾结法院工作人员骗取受害人的钱财，依据相关法律法规，应负上刑事责任。 申请执行人吕惠强答辩称，一、2011年至2018年，冯伟健合计向吕惠强借款280000元，其双方之间的借贷关系已在（2020）粤0784民初1092号民事调解书中确认。根据鹤山市民政局登记确认，文美英与冯伟健之间离婚时间为2019年10月28日。因此，吕惠强与冯伟健之间的借贷关系发生在文美英与冯伟健离婚之前，而《离婚协议书》中将案涉坐落于鹤山市××街道人民××之三不动产及其他财产处理给文美英，实质是为了逃避债务。二、案涉不动产登记在文美英名下，是文美英与冯伟健婚姻存续期间购买，属于夫妻共同财产。三、冯伟健和文美英离婚后，仍然以夫妻名义共同生活，且对外宣称为夫妻关系。综上，请法院查明事实后驳回文美英执行异议，依法拍卖坐落于鹤山市××街道人民××之三不动产[证号：粤（2019）鹤山市不动产权第0030291号]及其他财产。 被执行人冯伟健答辩称，一、文美英是其前妻，其由于沉迷赌博，已经欠下多笔债务，包括欠文美英娘家过百万元。自1994年开始，其并未承担家庭责任。又因为自身原因，欺骗文美英很多钱财，导致变卖人民一巷10号不动产，由原来的259平方米到现在只剩60平方米。其本人与文美英于2019年10月28日办理离婚手续，离婚协议已经说明财产的归属，案涉不动产是文美英购置的，与其本人无关，同时亦申明两人之间没有共同债权债务，各自享有和承担。而对于本人与吕惠强之间的债务是因赌博欠下的，当中涉及高利贷，也欠缺真实性，文美英并不知情，且并未用于夫妻共同生活和家庭支出。二、文美英和母亲年纪确实老弱和多病，本人未给予帮助、照顾和经济支持。女儿与女婿育有三名子女，无物业，与男方家人一起居住。案涉不动产属于文美英唯一住房，文美英所提及的情况属实。三、本人与吕惠强签订的欠条是吕惠强威胁签订的，欠条所述的金额缺乏依据，没有转账记录，不能作为欠款的依据。另吕惠强诱骗说撤诉，欺骗本人签下和解协议，因为本人年老，听力不清楚，当时只是他们叫我在签名的地方签名的，而本人也不知道撤诉与和解的本质区别。因为本人明确签订欠条的时候人身安全受到威胁，多次受到电话或当面恐吓，而且吕惠强要求签订的金额不真实，其次吕惠强涉黑，与法院工作人员私交甚笃。综上，吕惠强的起诉理由和事实明显前后矛盾，是相违背和捏造事实，其证供极不可信，法院的审判和处理是极具瑕疵。另外，本人已于2011到2018年期间，多次还款，多年来还给吕惠强的款项足够其本金的两三倍。 经审查查明：在（2020）粤0784执1315号案执行过程中，本院作出（2020）粤0784执1315号执行裁定，并于2020年9月8日对登记在文美英名下的坐落于鹤山市××街道人民××之三不动产[证号：粤（2019）鹤山市不动产权第0030291号]予以查封。经向鹤山市不动产登记中心查询，上述案涉不动产属于文美英单独所有。另经向鹤山市婚姻登记处查询，冯伟健与文美英于1980年12月23日登记结婚，后双方于2019年10月28日办理离婚登记。 另根据案外人文美英提供的《房产转让合同》，证实文美英于2007年9月11日与鹤山市沙坪基础工程公司第二分公司签订合同，以人民币72.8万元购买位于沙坪镇人民一巷10号不动产。 本院认为，案涉坐落于鹤山市××街道人民××之三不动产[证号：粤（2019）鹤山市不动产权第0030291号]系文美英与冯伟健于婚姻存续期间购置的，且二人在购置不动产过程中并未对该不动产的共有份额进行约定，而在离婚协议内容上对夫妻共同财产进行分割，依照《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条、第一千零六十五条，《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第三十五条的规定，案涉不动产为文美英与冯伟健共同共有，债权人吕惠强有权对夫妻共同共有的案涉不动产主张权利。另依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。”的规定，本院依法查封权属文美英名下的坐落于鹤山市××街道人民××之三不动产[证号：粤（2019）鹤山市不动产权第0030291号]，符合法律规定，本院依法予以维持。 关于案外人文美英与被执行人冯伟健对民事诉讼审理过程以及对民事调解书提出的意见，不属于在本案执行异议中审查的范围，对此，本案不予审查，异议人可依法通过审判监督程序或其他法律程序解决。 依照《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条、第一千零六十五条、《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第三十五条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条的规定，裁定如下： 驳回案外人文美英的异议。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 本裁定送达后立即生效。 审判长  罗启全 审判员  冯权胜 审判员  黎佩景 二〇二一年一月二十七日 书记员  邓 彬