浙江省绍兴市柯桥区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0603民初8237号 原告：夏傲松，男，1949年5月30日出生，汉族，户籍所在地绍兴市柯桥区。 委托诉讼代理人：潘林妃，浙江震天律师事务所律师。 被告：夏利明，男，1974年2月28日出生，汉族，户籍所在地绍兴市柯桥区。 原告夏傲松与被告夏利明相邻土地、建筑物利用关系纠纷一案，本院于2020年8月17日立案受理后，依法决定适用简易程序进行审理。后因采用其他方式无法向夏利明送达相关法律文书，故于2020年11月3日依法转为普通程序，并于2021年1月22日公开开庭进行了审理。夏傲松及其委托诉讼代理人潘林妃到庭参加诉讼，夏利明经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本案现已审理终结。 原告夏傲松向本院提出诉讼请求：判令被告夏利明将原告房屋周边26平方米的杂地使用权交付给原告；判令被告夏利明赔偿律师损失费3000元并承担本案诉讼费用。事实和理由：2017年2月15日，被告夏利明因造房子需要，在村长夏炳松、调解员夏利忠和夏履镇城建办工作人员柯和英的主持调解下，与原告夏傲松签订《协议书》一份，约定：原告现在的正面围墙西边推开2米，南边围墙正面推开2.5米，拉直由乙方打围墙，靠詹关兴户路边多量1米，面积价格为每平方米100元。后被告房子造好后，经原告多次催促交涉被告都不把协议约定的土地使用权交付给原告。2020年3月18日，经柯桥区夏履镇人民调解委员会调解达成协议：原告房屋正面围墙推开2米，围墙西边向右移开0.5米（路边），土地补偿款按原协议执行。按此协议，被告需交付给原告26平方米的土地使用权。但调解协议签订后，被告仍不按协议履行其义务，致原告不得不向法院起诉，花去律师费3000元。原告认为，原被告签订的协议合法有效，被告理应按协议约定将相应的土地使用权交付给原告，现被告迟迟不履行其约定义务，给原告造成了损失。故为维护原告的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，特提起诉讼，请求依法裁判。 被告夏利明未在本院指定的答辩期限内提交书面答辩状，亦未在举证期限内提交证据。 经审理，本院认定如下事实：原告夏傲松与被告夏利明均系绍兴市柯桥区夏履镇越王峥村南坞村民，两家房屋前后相邻，中间隔原告夏傲松的道地和被告夏利明的一块杂地。2017年，被告夏利明因翻建房屋需要，与原告夏傲松经协商达成一份协议，明确：夏傲松现在的正面围墙西边推开2米，南边围墙正面推开2.5米，拉直有夏傲松打围墙，靠詹关兴户路边多量1米，面积价格为每平方米100元（以上再数量加上10公分滴水，夏利明买给夏傲松的土地，夏傲松如要搞建设，夏利明不得干扰）；面积以夏利明建造好房屋后按实际丈量为整。协议签订后，因故未履行。此后，双方为该协议的履行又发生纠纷。2020年3月18日，经绍兴市柯桥区夏履镇人民调解委员会调解，双方又重新签订协议一份，约定：1、夏傲松房屋正面围墙推开2米，围墙西边向右移开0.5米（路边），土地补偿款按原协议执行；2、夏傲松打围墙挖基础深度不超过1米，如未按要求执行后果由夏傲松负责（围墙滴水加10公分）；3、本协议书双方当事人签字盖章后生效，不得反悔；4、此前双方签订的协议书作废，以此为准。原、被告及该镇人民调解员毛柏银分别在协议上签字予以确认。后因原告夏傲松一直未能按协议约定取得相应土地使用权，原告遂起诉来院。 上述事实，由原告夏傲松提交的协议书二份、本院现场勘验形成的图片三张及其当庭陈述等证据予以证实。 本院认为，原、被告于2020年3月18日签订的协议书，系双方当事人在夏履镇人民调解委员会主持下达成，意思表示真实，且内容未违反法律、法规的强制性规定，合法有效。原、被告应当按照协议约定，全面履行各自义务。《中华人民共和国民法总则》第七条规定，民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。根据双方签订的协议及相关陈述，被告夏利明因为翻建自身房屋需要而与原告夏傲松达成相关协议，但其在完成房屋建造后即试图不履行协议，未能按约将相应杂地使用权实际划转给原告夏傲松，显属违约，其行为有违社会主义核心价值观，应予否定和谴责，并承担相应的法律责任。现在本案中，虽未有证据证明本案讼争杂地使用权的权属问题，但根据该杂地的性质、现状等农村习俗，结合当地村委、镇调解委员会对该协议均予以确认且约定内容明确的事实，原告夏傲松要求被告夏利明交付相应杂地使用权，具有相应的事实依据和履行可能性。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原告夏傲松现通过起诉方式选择要求被告夏利明继续履行协议，系对自身享有权利的处分，符合法律规定，本院予以准许。但对其要求被告夏利明赔偿律师费损失3000元的主张，因双方事先对此并无约定，缺乏相应的法律依据，本院不予支持。被告夏利明经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自愿放弃一审抗辩权利，对由此引起的不利法律后果，依法由其承受。据此，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民法总则》第七条、第一百七十六条、第一百七十九条第一款第（七）项、第三款，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国人民调解法》第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告夏利明应于本判决生效后十五日内交付给原告夏傲松位于绍兴市柯桥区××镇××村××号××号间的相应杂地使用权，具体为：夏傲松现有房屋正面围墙向东南方向推开2米、西南方向围墙向右移开0.5米（路边）；围墙由夏傲松负责砌筑，打围墙挖基础深度不超过1米，围墙滴水加10公分（具体位置见后面所附图纸阴影部分）； 二、驳回原告夏傲松的其他诉讼请求。 如被告夏利明未按本判决指定的期间履行义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，支付迟延履行金。 案件受理费80元，由被告夏利明负担，款限于本判决生效之日起十日内向本院交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。 审 判 长  屠李强 人民陪审员  徐云水 人民陪审员  徐烈球 二〇二一年一月二十二日 法官 助理  陈昉瑜 书 记 员  朱 骊 附：相关法律条文 《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》 第一条第二款民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件,适用当时的法律、司法解释的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。 《中华人民共和国民法总则》 第七条民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。 第一百七十六条民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。 第一百七十九条承担民事责任的方式主要有： （七）继续履行； 本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国人民调解法》 第三十一条经人民调解委员会调解达成的调解协议，具有法律约束力，当事人应当按照约定履行。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 附： 1