山东省莱州市人民法院 民 事 判 决 书 (2020)鲁0683民初7822号 原告（案外人）：谭学良，男，1949年7月10日出生，汉族，农村居民，住莱州市。 原告（案外人）：孙娟英，女，1948年3月11日出生，汉族，农村居民，住莱州市。 委托诉讼代理人：王桂玲，莱州鼎铖法律服务所法律工作者，系二原告共同委托。 被告（申请执行人）：杨德喜，男，1952年10月20日出生，汉族，农村居民，住莱州市。 原告孙娟英、谭学良与被告杨德喜案外人执行异议之诉一案，本院于2020年11月27日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告孙娟英、谭学良的共同委托诉讼代理人王桂玲、被告杨德喜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告谭学良、孙娟英向本院提出诉讼请求：不得执行登记在谭云东名下的坐落于莱州市城港路街道朱旺村的不动产权【不动产权登记证号为：莱房权证城港路街道第07****号】(房产价值55000元)；依法确认涉案房屋归二原告所有。事实与理由：2017年12月23日烟台市中级人民法院作出(2017)鲁06刑初63号刑事判决书。宣判后，谭云东不服提起上诉，山东省高级人民法院2018年9月19日作出(2018)鲁刑终126号民事裁定书。以上法律文书生效后，被告杨德喜申请执行谭云东(已去世)财产，贵院已受理，并于2020年6月15日贵院作出了(2020)鲁0683执2183-1号执行裁定，裁定查封涉案房屋。二原告在收到裁定书后向贵院提出执行异议，贵院作出了(2020)鲁0683执异71号执行裁定书，裁定驳回二原告的异议申请。二原告认为，涉案房屋系二原告于1982年建设，建设时谭云东年约7、8岁未为房屋建设投入。房屋建好后二原告及家人一直居住在该房屋中，并对该房屋使用、管理。后房屋被变更登记在谭云东名下，但办理变更登记时二原告均不在场也未签字确认。二原告系房屋的实际所有人，且二原告无其它住所。为此为维护二原告的合法权益，诉到贵院，望判如所请。 被告杨德喜辩称，依据相关法律规定，土地证应随着房产证走，房产证是谁的名字该房屋就应该归谁所有，因此该涉案房屋属谭云东所有，被告申请执行该房屋是正确的。当时变更房产证时，是村委是统一通知办理的，原告有异议应找房管局，至今这么长时间，早已过了申诉期，原告对房产证的归属问题应该是认可的。综上，被告申请执行以属于谭云东的房产是正确的，望贵院依法驳回原告的诉讼请求。 原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：（2020）鲁0683执异71号执行裁定书、莱房权证城港路街道字第**0***号房权证、莱宅集用（2007）第09004****号集体土地使用权证、莱州市城港路街道朱旺村民委员会证明2份（兹证明我村谭学良在我村于1980年新建房屋四间，证号莱房权证城港路街道字第******号登记在谭云东名下，土地证登记在谭学良名下，此房屋是谭学良与孙娟英共同建造；兹证明谭学良、孙娟英夫妻二人生育2个儿子，长子谭云东，次子谭云成），经质证，被告无异议，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述及审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年12月23日，山东省烟台市中级人民法院作出(2017)鲁06刑初63号刑事附带民事判决，判决如下：“...一、被告谭云东犯故意杀人罪，判处死刑，剥夺政治权利终身。二、被告谭云东赔偿附带民事诉讼原告人杨德喜因被害人杨江涛、张艳丰死亡造成的经济损失人民币63562元、因杨德喜轻伤造成的经济损失人民币21095.08元，其中医疗费20424.58元、法医门诊费100元、复印费14.5元、护理费266元、住院伙食补助费210元、交通费80元，上述赔偿款项共计人民币84657.08元限本判决生效后三个月内付清……”，谭云东不服，提出上诉，山东省高级人民法院于2018年9月19日作出(2018)鲁刑终126号刑事裁定书，裁定驳回上诉，维持原判。2020年5月28日，烟台市中级人民法院指定本院执行(2017)鲁06刑初63号判决中的附带民事内容，本院在执行过程中，于2020年6月15日作出(2020)鲁0683执2183-1号执行裁定，裁定如下：“一、查封登记在被执行人谭云东名下的不动产权证号为莱房权证城港路街道字第******号项下的坐落于城港路街道朱旺村的不动产……”。2020年10月23日，案外人谭学良、孙娟英以查封房屋归其所有提出书面执行异议，本院于2020年11月9日作出（2020）鲁0683执异71号民事裁定书，驳回异议人谭学良、孙娟英的执行异议。二原告对裁定不服，提起本案诉讼。 原告谭学良、孙娟英系夫妻关系，二人共育有二个子女，长子谭云东，次子谭云成。二原告原共有三处房屋，后在确权时将其中二处分别登记在二个儿子名下，其中涉案房屋于2014年1月20日登记在谭云东名下，房权证号为莱房权证城港路街道字第**0381号，其中载明房屋所有权人谭云东，共用情况单独所有，附记为于2014年1月购谭学良房产。涉案房屋于2007年9月15日办理了集体土地使用权证，证号为莱宅集用（2007）第09004****号，其中载明土地使用权人谭学良。 审理中，二原告称：当时办理登记之前房屋均是在谭学良名下，2013年冬天村中实行福利政策，每户居民均可以获得一些煤气、水卡、自来水、有线电视等补助，因为当时原告及其子女都在一个户口本上，只能获得一份补助，为了多获得村中补助，在2014年才办理了房产证变更手续，谭云成也是仅办理了房产证登记手续，没有办理土地证变更手续，当时办理的目的就是多获得两份补助，但房屋仍然归原告所有，在谭云东和谭云成各给付原告8万元房款后，才能将土地证变更到二人名下，但是二人都没有给付原告钱。谭云东在出事前，多年一直没有工作，没有收入，生活花费都是原告夫妻帮助。 本院认为，案外人提起执行异议之诉，应就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。《中华人民共和国民法典》第二百一十六条第一款规定：不动产登记簿是物权归属和内容的根据。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：(一)已登记的不动产，按照不动产登记簿判断......”。根据莱房权证城港路街道字第**0381号房权证的记载，被执行人谭云东系涉案房屋所有权人。《中华人民共和国民法典》第三百五十七条规定：建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。本案中，二原告主张是将房屋卖给了儿子谭云东，该房屋占用范围内的土地使用权也应一并处分，涉案房屋已办理了过户登记并取得房权证，集体土地使用权证未办理过户登记，不影响对房屋归属的判断。综上，被执行人谭云东系涉案房屋的权利人，本院对涉案房屋执行查封并无不当，二原告的执行异议不成立。二原告要求排除对涉案房屋的执行并确认涉案房屋归二原告所有，于法无据，本院不予支持。 依照《中华人民共和国民法典》第二百一十六条第一款、第三百五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条第一款第（二）项及第二款，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条第一款第(一)项的规定，判决如下： 驳回原告谭学良、孙娟英的全部诉讼请求。 案件受理费1175元，由原告谭学良、孙娟英负担。 如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。 审判长  刘万** 审判员  王锡存 审判员  徐建美 二〇二一年一月十二日 书记员  杨 柳