山东省沂源县人民法院民 事 判 决 书（2021）鲁0323民初199号原告：沂源博商村镇银行股份有限公司，住所地沂源县城鲁山路与军民路路口，统一社会信用代码91370300579351976M。法定代表人：马兆峰，董事长。委托诉讼代理人：刘沅超，山东多博仕律师事务所律师。委托诉讼代理人：伊鸣，山东多博仕律师事务所实习律师。被告：孙果林，男，1976年2月5日生，汉族，住青岛市崂山区。被告：徐建建，女，1978年2月12日出生，汉族，住山东省平度市。原告沂源博商村镇银行股份有限公司与被告孙果林、徐建建金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告沂源博商村镇银行股份有限公司的委托诉讼代理人刘沅超、伊鸣到庭参加诉讼，被告孙果林、被告徐建建经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告沂源博商村镇银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求被告一偿还借款本金280万元、截止到2020年11月2日的利息173381.65元，并支付自2020年11月3日起至履行完毕之日止按合同约定逾期利率计算支付利息(包括复利、罚息)。2、请求被告二在最高额4010112元范围内同被告一承担连带保证责任。3、请求确认原告对被告一抵押的财产(位于青岛市崂山区，不动产权证书号：青房地权市字第××号；)在最高额4010112元范围内享有优先受偿权。4、诉讼费用和保全费用均由被告承担。事实与理由：2018年4月24日，被告一与沂源博商村镇银行签订借款合同，编号：沂源博商村镇银行个借字(2018)年第455号，约定原告借给被告一现金280万元，借款期限自2018年4月24日至2021年4月23日；借期内执行浮动利率，借款利率在借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上浮80%确定，利率调整以一个月为一个周期，合同6.2条约定，借款人欠付利息达一天以上，贷款人有权提前收回借款。2018年4月24日，被告二与沂源博商村镇银行签订最高额保证合同(编号：沂源博商村镇银行高保字(2018)年第455号)，对被告一在2018年4月24日至2021年4月23日期间内，在最高额4010112元内形成的债务，承担连带保证责任。上述最高额抵押合同均约定担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等)。2018年4月24日，被告一与沂源县博商村镇银行签订了最高额抵押合同，(编号：沂源博商村镇银行高抵字(2018)年第455号)，对被告一在2018年4月24日至2021年4月23日期间内，在最高额4010112元内形成的债务，承担抵押担保责任。上述最高额抵押合同约定抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等)。合同签订后依法进行抵押登记，不动产权证书号：鲁20**青岛市崂山区不动产证明第0015258号。合同签订后，被告一开始尚正常还息，以后逐渐欠息，依照合同约定，原告有权提前收回借款，特提起诉讼，请求贵院依法判决。二被告未作答辩。本院经审理认定事实如下：2018年4月24日，原告沂源博商村镇银行股份有限公司与被告孙果林签订个人借款合同，编号：沂源博商村镇银行个借字(2018)年第455号，约定被告向原告借款现金280万元，借款期限自2018年4月24日至2021年4月23日；借期内执行浮动利率，借款利率在借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上浮80%确定，利率调整以一个月为一个周期；还款方式为定期结息，到期日利随本清；借款人欠付利息达一天以上，贷款人有权提前收回借款；借款人未按合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。2018年4月24日，被告徐建建与原告签订最高额保证合同，合同编号：沂源博商村镇银行高保字(2018)年第455号。合同约定保证人徐建建自愿为原告与被告孙果林的上述借款合同提供担保，担保的债权最高余额折合人民币4010112万元。上述最高额保证合同均约定保证担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；保证方式为连带责任保证，保证期间为决算期届至之日起两年。同日，被告孙果林与原告签订最高额抵押合同(编号：沂源博商村镇银行高抵字(2018)年第455号)，用其所有的青岛市崂山区户房产(不动产权证书号：青房地权市字第××号)对其在2018年4月24日至2021年4月23日期间内，在最高额4010112元内形成的债务，承担抵押担保责任。上述最高额抵押合同约定抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等)。合同签订后双方依法进行抵押登记，不动产权证书号：鲁（2018）青岛市崂山区不动产证明第0015258号。上述合同签订后，原告向被告孙果林发放了借款280万元。合同履行过程中，被告支付部分利息，自2020年4月起，被告孙果林未支付借款本息。截至2020年11月2日，被告孙果林尚欠原告借款本金280万元及利息173381.65元。原告催收未果，诉至本院。上述事实，有原告提交的个人借款合同、借据、最高额抵押合同、不动产登记证明、最高额保证合同、银行流水、欠息明细表各一份及原告当庭陈述在卷佐证，足以认定。本院认为，被告孙果林与原告沂源博商村镇银行股份有限公司签订的借款合同内容真实、合法有效，双方应按合同约定全面履行义务。原告已按合同约定提供借款，第一被告未按合同约定偿还借款本息，构成违约，根据合同约定，原告有权提前收回借款，被告孙果林应承担相应的违约责任。原告与第一被告签订的最高额抵押合同及与第二被告签订的最高额保证合同是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，原告依抵押合同约定对位于青岛市崂山区户房产在最高额4010112元内享有优先受偿权；被告徐建建应依保证合同约定对借款本息在最高额4010112万元内承担连带责任，保证人在履行保证责任后，有权向第一被告追偿。二被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃抗辩的权利，应自行承担相应的法律后果。据此，依照《中华人民共和国民法典》第五百零二条、第五百零九条、第五百七十七条、第六百六十七条、第六百六十八条、第六百七十一条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百八十二条第六百八十六条、第六百八十八条、第六百九十条、第六百九十一条、第三百九十四条、第三百九十五条、第四百条、第四百零一条、第四百一十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告孙果林于本判决生效后十日内支付原告沂源博商村镇银行股份有限公司借款本金280万元。二、被告孙果林于本判决生效后十日内支付原告沂源博商村镇银行股份有限公司至2020年11月2日的利息、罚息共计173381.65元，并按合同约定逾期利率支付自2020年11月3日起至履行完毕之日的利息(包括复利、罚息止)支付。三、原告沂源博商村镇银行股份有限公司对位于青岛市崂山区户房产(不动产权证书号：青房地权市字第××号)在最高额4010112元内享有优先受偿权。四、被告徐建建对上述支付义务在最高额4010112元内承担连带清偿责任，其履行保证责任后，有权向被告孙果林追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15294元，保全费5000元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。审判员  徐小云二〇二一年一月二十日书记员  吴丽华