江苏省扬州市邗江区人民法院民 事 判 决 书(2020)苏1003民初7085号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司扬州市分行，住所地扬州市文昌西路**。负责人：张军，该分行行长。委托诉讼代理人：潘亮，该行员工。委托诉讼代理人：吴福祥，江苏瀛乾线上律师事务所律师。被告：张静，女，1971年10月17日出生，汉族，住扬州市。被告：顾群，男，1964年11月6日出生，汉族，住扬州市。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司扬州市分行（简称邮储扬州分行）与被告张静、顾群金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月2日立案受理，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告邮储扬州分行的委托诉讼代理人吴福祥，被告张静到庭参加诉讼，被告顾群经本院传票传唤未到庭。本案现已审理终结。原告邮储扬州分行向本院提出诉讼请求：1.被告张静、顾群立即偿还原告借款本金700000元及利息、罚息、复利（暂算至2020年10月22日为20420.07元；自2020年10月23日起至实际还款之日止，按合同约定计收利息、罚息、复利）；2.判令原告对位于扬州市，附阁楼及车库一间的房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3.判令被告张静、顾群承担原告为实现本案债权而支出的律师费35000元。事实和理由：2017年5月26日，原告与两被告签订《共同还款承诺书》，双方约定，被告张静配偶顾群承诺愿意为邮储扬州分行与被告张静间的贷款合同与张静共同承担归还全部贷款本息义务。同日，原、被告签订法律文书送达地址确认书，确认被告张静、顾群的送达地址均为扬州市北门外大街51号7-502。2017年6月22日，邮储银行扬州分行与张静签订《个人最高额授信合同》一份，授信额度为125万元，授信额度使用期限为6年，自合同生效之日起自2023年6月22日止。2017年6月22日,邮储扬州分行与张静签订《个人额度借款合同》，约定：贷款人向借款人提供可以循环使用的借款额度700000元，仅限借款人用于经营。借款额度存续期限最长为6年，自2017年6月22日至2023年6月22日。贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率基础上上浮30%执行。贷款发放后遇基准利率调整，贷款利率自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基础利率及利率浮动比例确定并执行新的利率。借款人单笔借款发生逾期的，罚息利率在合同约定贷款利率基础上加收50%。就借款人不能按期支付的利息，在借款期限内按合同约定的贷款利率计收复利，借款逾期后改按合同约定的罚息利率计收复利。如贷款利率按合同约定进行调整，自调整之日起分段计算罚息和复利。合同项下，原告有权将被告的还款首先用于偿还合同约定的应由被告承担而原告垫付的各项费用以及乙方实现债权的费用，剩余款项按照先利息后本金的原则偿还。但是对于已经发生减值的不良贷款，偿还上述费用后应按照先还本金后还利息的原则偿还。借款人不按合同规定按时偿还借款本息。贷款人有权暂停循环授信额度的使用并有权随时冻结相应的额度。宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息，处分抵押财产，实现抵押权。合同订立和履行过程中产生的相关费用，包括但不限于：保险费、评估费、登记费、保管费、提存费、鉴定费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用。同日，邮储扬州分行与张静、顾群签订《个人最高额抵押合同》，约定：编号为32019893217065990871号《个人额度借款合同》为本合同的主合同。担保的范围包括借款人在主合同项下发生的各种信贷业务的本金，因上述信贷业务发生的利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项与债权人为实现债权与担保权利的发生的费用。抵押人担保期间至主合同项下债务全部清偿之日止。抵押人自愿将本合同附件“抵押物清单”所列之财产设定抵押。债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定的，抵押权人有权处分抵押财产。同日，邮储扬州分行与张静签订《扬州市房地产抵押合同》，约定：为取得贷款，张静、顾群自愿将坐落于扬州市附有阁楼及车库一间的房产抵押予邮储扬州分行，担保范围为被担保债务的主债权及利息、违约金、赔偿金、实现主债权和抵押权的一切费用。期限为6年，自2017年6月22日开始到2023年6月22日止。2017年6月27日，原告领取苏（2017）扬州市不动产证明第xxx号不动产登记证明，载明：抵押方式为最高额抵押，担保债权数额为125万元，担保范围详见合同，抵押顺位1。2017年6月28日，被告张静向原告提交《中国邮政储蓄银行个人商务E捷贷开办申请单，申请自主支用金额70万元的借款，借款最长期限12个月。张静分别于2019年6月25日、26日累计自主支用700000元。截至2020年10月22日，张静、顾群尚欠借款本金700000元及利息、罚息、复利20420.07元。2020年10月26日，因与张静、顾群金融借款合同纠纷一案，邮储扬州分行与江苏瀛乾线上律师事务所签订《委托合同》，委托江苏瀛乾线上律师事务所作为其诉讼代理人，产生律师代理费35000元。被告张静辩称，对原告起诉的事实理由及欠款无异议。被告顾群未答辩。原告邮储银行扬州分行围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告举证的《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、《扬州市房地产抵押合同》、不动产登记证明、《个人商务E捷贷业务开办协议》、借款借据、委托代理合同、代理费发票，内容真实，形式合法，可以作为认定原告所主张事实的依据，本院予以确认并在卷佐证。本院认为：原、被告签订的《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》、《扬州市房地产抵押合同》、《个人商务E捷贷业务开办协议》，系双方当事人的真实意思表示，合法有效。上述合同签订后，原告按约履行了借款的交付义务，被告张静应按期归还借款本息。现被告张静未能依约履行还款义务，原告要求被告提前偿还全部贷款本金余额700000元的诉讼请求，符合合同约定，本院予以支持。原告计算至2020年10月22日的利息、罚息、复利20420.07元未超出合同约定，且不违反法律规定，本院予以支持。自2020年10月23日起至实际给付之日止的利息、罚息、复利仍应按合同约定计息方式计算。原告主张律师费35000元依据合同约定，亦应由被告张静、顾群负担。张静、顾群以其名下位于扬州市，附阁楼及车库一间的房产为其上述借款提供抵押担保，邮储扬州分行有权以该房产拍卖、变卖所得价款按抵押顺位受偿。被告顾群经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法可作缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张静、顾群于本判决生效之日起十日内给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司扬州市分行借款本金700000元及利息、罚息、复利（截至2020年10月22日为20420.07元；自2020年10月23日起至实际还款之日止，按合同约定计算利息、罚息、复利）；二、被告张静、顾群于本判决生效之日起十日内给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司扬州市分行律师服务费35000元；三、如被告张静、顾群不履行上述第一项、第二项确定的给付义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司扬州市分行有权以被告张静、顾群抵押的位于扬州市，附车库一间房产折价或拍卖、变卖所得价款在抵押担保范围内按抵押顺位优先受偿。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费依法减半收取5677元，由被告张静、顾群负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省扬州市中级人民法院。审 判 员  孙 青二〇二一年一月十四日法官助理  申 玮书 记 员  张欣诣