湖北省竹山县人民法院民 事 判 决 书(2020)鄂0323民初2602号原告：十堰军建工程机械租赁有限责任公司。住所地：湖北省竹山县城关镇北大街********。统一社会信用代码：91420323MA493UU01A。法定代表人：潘龙伟，经理。委托诉讼代理人：张俊（公司监事），男，1979年12月10日出生，汉族，现住湖北省竹山县城关镇杜家沟公租房**1705。公民身份号码：4203231979********。原告：张俊，男，1979年12月10日出生，汉族，公司职工，现住湖北省竹山县。被告：恒卫建筑工程有限公司。住所地:。住所地:湖北省黄石市黄石港区花湖大道后河堤信用代码:91420200063518464P。法定代表人：卫荣鑫，公司董事长。委托诉讼代理人：周永兵(公司员工)，男，1990年7月13日出生，汉族，住湖北省保康县。委托诉讼代理人：孙长东，竹山县城关镇法律服务所法律工作者。被告：李永仁，男，1972年8月7日出生，汉族，住重庆市巫山县骡坪镇新华村****，现住湖北省竹山县。原告十堰军建工程机械租赁有限责任公司（以下简称军建机械租赁公司）、张俊与被告恒卫建筑工程有限公司（以下简称恒卫公司）、李永仁建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年11月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告军建机械租赁公司的委托诉讼代理人张俊，原告张俊，被告恒卫公司的委托诉讼代理人周永兵、孙长东，被告李永仁到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：判令被告支付租赁费及违约金544838.42元，并分别自2020年7月6日、2020年9月26日起按每月28000元、32800元计算后期租金至被告报停并付清款项之日止；本案受理费由被告负担。事实与理由：被告恒卫公司、李永仁因十巫高速公路第六标段建筑工程施工需要，于2019年8月16日、2020年4月22日分别与原告签订了两份《设备（塔式起重机）租赁合同》，合同编号分别为20190811、20200322号，租赁原告两台型号为TC5610、TC6010塔式起重机。合同约定：TC5610塔式起重机的租金为每月2800元，进场费40000元；TC6010塔式起重机租金为每月32800元，进场费40000元。租金按月支付，即自次月租日对应日前支付，否则出租方有权按迟付金额收取30%的滞纳金及每月欠款总额3%的利息。未经出租方同意，承租方不得在所租赁设备上增加或者拆除任何部件，设备进场至出场期间，出租方负责设备及部件的保管、保卫等工作。塔机报停以承租方的书面通知为准，双方办理结算付清款项后，出租方拆除塔机。若承租方未付清所有合同款项前，出租方有权不退场不拆除塔机，塔机租金正常收取。合同双方签字人分别为双方合同履行担保人。TC5610型塔机由被告租用至2020年7月6日停用，进场费、租赁费应付284933.23元，被告仅支付了219960元，尚拖欠64973.23元，且被告未按合同约定在报停时付清租赁费用，应视为被告继续租赁使用，自2020年7月6日停用至2020年11月2日起诉前共欠租赁费107333.25元，TC5610型塔机共欠原告租赁费172306.48元。TC6010型起重机2020年9月26日停用，进场费、租赁费应付214000元，被告全部未支付，且被告未依约定在报停时付清租赁费用，应视为被告继续租赁使用，截止2020年10月26日欠租赁费246800元。被告共欠原告两台塔机租赁费419106.48元。按照合同约定，被告应按欠付租金的30%计算滞纳金125731.94元（419106.48元×30%），共计应支付原告544838.42元。另外原告代被告垫付二号塔吊安装时的吊车费用3500元，还有当时被告返工炸桥墩，水泥块掉落下来把塔机驾驶室电梯砸变形，维修1000元，也应由被告支付。因被告的违约行为给原告造成了巨大经济损失，为维护原告合法权益，应支持原告诉请。被告恒卫公司辩称，我们不是合同实际承租方，依法不应承担责任。我们将承包的湖北省十巫高速公路六标段施工工程部分劳务发包给河南省万喜建筑劳务有限公司，该公司才是租赁合同的相对方，故应驳回原告对我公司的诉讼请求。我们在塔机用完后就通过短信、微信、电话向原告报停，要求原告退场拆除塔机，但原告张俊称租赁费用没有付清塔吊不拆走，其中TC5610是2020年7月6日向原告报停的，到现在一直没拆走，原告还在继续算租赁费。TC6010塔机是2020年9月26日报停的，报停之后原告未将塔吊拆除不能视为续租。另因下雪工地提前放假报停后的一个月，2020年疫情期间2个月的租赁费用我们也不应承担。因TC5610塔吊没有拆走导致桥梁的梁板无法施工，长江路桥公司于2020年10月18日和2020年10月20日下发了两份文件，要求立即拆除两台塔吊，并对我们罚款50万元，我们找人于2020年10月23日将TC5610塔吊下降了8米，才开始施工。原告的租赁费用未结清，主要原因是被告李永仁没有提交原告签字的结账单，无法打款。我们认为，下雪以及疫情期间的二个月是不可抗力的原因，租金不应计算，报停后的租赁费用也不应计算。另双方所签订的租赁合同条款系原告单方提供的格式条款，限制我方权利加重义务的条款未对我们进行提示和明确说明，对我们不产生效力。违约金和利息更不应得到支持，因我们在履行合同过程中并没有违约行为。施工合同实际施工人是被告李永仁，李永仁才是实际承租人，应当由李永仁承担实际支付租金的责任。被告李永仁辩称，租赁原告两台塔机属实。当时租赁塔吊是我联系原告的，合同也是我签的，合同上的恒卫公司公章是经公司同意加盖的。租赁费经过对账总共是435666元，第一台塔吊进场费约定的是60000元，但包括转场费20000元，因没有转场只应付40000元，租金28000元/月，包括7000元塔吊司机的工资。第二台塔吊进场费也是40000元。二号塔吊是23800元/月，其中包含8000元塔吊司机的工资。我不是公司的法人代表也不是受委托人，但是对账是我经办的，尚欠原告209506元。2020年7月24日我就通过电话、微信、短信要求原告拆除塔吊，因为放假一个月加上疫情两个月，我们也和张俊沟通了很多次，这个钱应该由项目部承担。2020年9月25日我们通知原告拆除二号塔吊，2020年9月27日我们算了账，算的租赁费是209506元，要求他们签字确认，但是他们就是不签。我不存在违约的情形，不应承担30%的违约金和3%的月息。另外，2020年10月27日我转给原告塔吊司机焦威6000元租赁费。驾驶室损坏我不知道这个事，损坏的部分我们不需要赔，我们有保险。请吊车的费用3500元应当由我们支付，但我已经计算在租金里面了。本院经审理认定事实如下：湖北长江路桥公司中标湖北省十巫高速公路六标段施工工程后，将该工程位于竹山县溢水镇境内隧道、大桥等劳务工程分包给被告恒卫公司施工。恒卫公司又将该区段的杏树沟大桥劳务施工工程分包给李永仁组织施工。恒卫公司、李永仁因建筑工程施工需要，于2019年8月16日、2020年4月22日分别与原告签订了两份《设备（塔式起重机）租赁合同》（系原告提供的格式合同），租赁原告两台型号为TC5610、TC6010塔式起重机。合同约定：TC5610塔式起重机的租金为每月28000元，进场费60000元（包括转场费20000元，因未转场只应支付进场费40000元）。TC6010塔式起重机租金为每月32800元，进场费40000元。租赁时间：塔机安装之日起5个月起租，不满5个月按5个月计算，租金按月支付，否则出租方有权按迟付金额收取30%的滞纳金及每月欠款总额3%的利息。未经出租方同意，承租方不得在所租赁设备上增加或者拆除任何部件，设备进场至出场期间，出租方负责设备及部件的保管、保卫等工作。塔机报停前承租方应书面通知出租方，并结清租赁费用，否则出租方不拆除塔机，视为承租方继续租用塔机，租金照常计算。合同双方签字人分别为双方合同履行担保人。租赁合同签订后，被告自2019年8月23日至2020年7月6日租用TC5610型塔式起重机共313天，期间扣除2020年春节放假15天，疫情防控期60天，实际使用238天，租金为222133.33元，进场费40000元，合计262133.33元。自2019年8月23日至2020年7月6日租用TC6010型塔式起重机共150天，租金为164000元，进场费40000元，合计204000元。两台塔式起重机租金共466133.33元。另原告为被告垫付TC6010型塔机安装时的吊车费用3500元，共计469633.33元。截止2020年10月27日，被告李永仁已支付原告塔机租赁费225960元，尚欠243673.33元。本院认为，原告军建机械租赁公司与被告恒卫公司签订的设备租赁合同，是双方当事人真实意思表示，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、赔偿损失等违约责任。本案被告恒卫公司、李永仁对其因建筑工程施工需要，租赁原告塔式起重机的事实并不持异议，被告恒卫公司作为合同的相对方，理应按约定及时支付原告租赁费并承担逾期付款的违约责任。被告李永仁作为实际施工人，在租用原告塔式起重机过程中，已支付了部分租金，对尚欠的租金应当承担继续支付和逾期付款违约金的责任。原告既要求被告承担欠款总额30%的滞纳金，又要求以欠款总额按月利率3%计算利息，被告认为不存在违约行为，不应支付违约金。本院认为，违约金的基本作用和功能是填补损失，兼顾合同的履行情况，原、被告约定的违约金明显过高，且原告未提供实际损失依据，原告主张的逾期付款违约损失，本院调整为自逾期付款之日起按中国人民银行授权全国银行同业拆借中心2020年10月公布的贷款市场报价利率3.85%的4倍计算。因被告所支付的部分款项未明确系付哪台塔式起重机的租赁费用，故违约金应从最后一期应付租金的时间即2020年10月1日开始计算。原告主张的因被告未结清租金，视为被告继续租用设备租金照常计算的请求，因租赁合同文本系原告自行提供的格式合同，其对加重对方责任的条款未进行明确说明和重点提示，故该条款无效，对被告不发生法律约束力。因租赁合同系军建机械租赁公司与恒卫公司所签订，原告张俊并非合同的相对人，故张俊个人无权直接向被告主张权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条，第六十条第一款，第一百零七条，第二百一十二条，第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告恒卫建筑工程有限公司在本判决生效后三日内支付原告十堰军建工程机械租赁有限责任公司租赁费243673.33元及违约金（以243673.33元为基数从2020年10月1日起，按全国银行同业拆借中心2020年10月公布的一年期贷款市场报价利率3.85%的4倍计算违约金）；二、驳回原告十堰军建工程机械租赁有限责任公司、张俊的其他诉讼请求。被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍支付债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。案件受理费减半收取4624元，由原告十堰军建工程机械租赁有限责任公司、张俊负担2300元，被告恒卫建筑工程有限公司负担2324元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。审判员  王康东二〇二一年一月十九日书记员  方 敏