文书内容重庆市高级人民法院民 事 判 决 书(2019)渝民终2062号上诉人（原审原告、反诉被告）：中冶建工集团有限公司第二建筑工程分公司，住所地重庆市大渡口区钢花路1056号8幢18-22层，统一社会信用代码91500000795874691C。负责人：候鲁宁，该公司总经理。委托诉讼代理人：阳琴琴，重庆索通律师事务所律师。委托诉讼代理人：张诗韵，重庆索通律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：重庆庆瑞实业（集团）有限公司，住所地重庆市经开区白鹤路103、105号，统一社会信用代码9150010862215221XG。法定代表人：刘庆瑞，该公司董事长。委托诉讼代理人：张念，重庆钜沃律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨彬露，重庆钜沃律师事务所律师。上诉人中冶建工集团有限公司第二建筑工程分公司（以下简称中冶建工二分公司）与上诉人重庆庆瑞实业（集团）有限公司（以下简称庆瑞实业公司）因建设工程施工合同纠纷一案，不服重庆市第一中级人民法院(2014)渝一中法民初字第406号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年11月18日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人中冶建工二分公司的委托诉讼代理人阳琴琴、张诗韵，上诉人庆瑞实业公司的法定代表人刘庆瑞及委托诉讼代理人张念、杨彬露到庭参加诉讼。本案现已审理终结。中冶建工二分公司上诉请求：1.撤销一审判决，发回重审，或者改判支持中冶建工二分公司的全部诉讼请求，驳回庆瑞实业公司的全部反诉请求；2.本案一、二审案件受理费、鉴定费全部由庆瑞实业公司负担。事实和理由：1.一审判决认定案涉工程造价错误，案涉工程造价应为32179459.61元。案涉工程鉴定造价45809308.5元，扣减甲供材13632811.65及税金464878.88元后，还应当将鉴定争议项中的水电单价调整金额51938.58元，未见核价材料的乙供材单价调整金额169903.83元，穿墙、楼板套管金额165456.33元，以及鉴定计算有误和错漏的安装未计价金额80542.90元计入工程造价。2.一审判决认定庆瑞实业公司代为支付的30万元农民工工资保障金为庆瑞实业公司已付工程款不当。该30万元农民工工资保障金虽系庆瑞实业公司代中冶建工二分公司缴纳，但因该保障金只能退还至庆瑞实业公司账户，故不应计入庆瑞实业公司已付工程款。3.庆瑞实业公司主张的逾期完工违约金过高，一审法院未予调整不当。首先，一审判决对工期逾期天数计算不当。案涉工程实际施工时间应当从施工许可证颁发之日2010年3月22日起算，计算至案涉工程竣工验收合格之日2011年10月20日，共计577天，扣除合同约定工期450天，逾期127天。其次，本案中，庆瑞实业公司并不存在逾期交房损失，一审法院未查清庆瑞实业公司的实际损失情况，一审判决的工期违约金过分高于庆瑞实业公司的实际损失。且导致工期延误还有庆瑞实业公司拒绝付款、未按时供应甲供材等原因，故应当综合考量合同履行情况、当事人过错以及建筑行业低利润率等因素，对违约金进行分摊。再次，根据庆瑞实业公司与中冶建工二分公司、中冶建工集团有限公司第四建筑工程分公司（以下简称中冶建工四分公司）于2013年4月15日签订的《东方剑桥二期A区工程施工合同解除及其相关问题处理的协议》（以下简称《三方协议》）约定，案涉工程工期违约金为30万元，请求二审法院将工期违约金调减至30万元。4.关于欠付工程款的资金占用损失。案涉工程施工完成后，庆瑞实业公司负有办理结算的义务，因庆瑞实业公司未及时办理结算，导致中冶建工二分公司通过诉讼方式主张工程款债权。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八条规定，应以涉案工程实际交付之日,即以庆瑞实业公司取得竣工验收备案证之日作为应付工程款之日，庆瑞实业公司应自该日起按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率标准（2019年8月20日后按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准）计算并支付中冶建工二分公司欠付工程款资金占用损失。庆瑞实业公司辩称，1.虽然庆瑞实业公司也认为一审判决认定的工程造价有误，但一审判决对于水电单价调整，未见核价资料的乙供材料单价调整，穿墙、楼板套管以及安装未计价部分的认定是正确的，以上款项不应计入工程造价。关于水电单价调整。根据《施工合同补充协议》约定：水电费在结算时，若实际用水、用电超过定额规定的用水、用电量时，超出部分的水电量由乙方承担。中冶建工二分公司未举示证据证明其主张，故鉴定争议项中的水电单价调整金额51938.58元不应计入工程造价。关于未见核价资料的乙供材料单价调整。根据《施工合同补充协议》约定：乙方自行采购的材料，乙方以书面形式报甲方审核，甲方根据市场价格情况双方协商，以书面形式确定，作为材料价格结算时的依据，若没有甲方认可的材料核价，结算时一律不得采纳，结算时不计采管费。因中冶建工二分公司在实际施工中没有核价资料，按双方合同约定不应该计算未经庆瑞实业公司核价的乙供材调价，且施工现场也未发生乙供材料情况，故鉴定争议项中的未见核价资料的乙供材料单价调整金额169003.83元不应计入工程造价。关于穿墙、楼板套管。二审中，庆瑞实业公司进行了现场公证并提交了相应的证据，根据现场情况，中冶建工二分公司未施工穿墙和楼板套管，故鉴定争议项中的穿墙和楼板套管金额165456.33元不应计入工程造价。2.庆瑞实业公司代中冶建工二分公司交纳了30万元农民工工资保障金，该保障金并未退还给庆瑞实业公司，应当计入庆瑞实业公司已付款。3.一审判决的工期违约金不应予以调减。相反，一审判决少计算工期违约金34万元。首先，按照合同约定,施工时间应当从案涉工程开工报告载明的开工时间2010年1月5日起算,计算至案涉工程取得竣工验收备案登记证的时间2012年2月2日,为760天，扣除合同约定工期450天，逾期310天，工期违约金为294万元。其次，因中冶建工二分公司工期严重滞后，给庆瑞实业公司造成了巨大损失：一是交房时，案涉工程仅完成与业主有关的基本交房标准，每层的设备间、抹灰、防水及车库面层、幼儿园隔墙等均未施工。二是因中冶建工二分公司工期延误，以致园林工程大部分没有施工，导致庆瑞实业公司向业主赔付（免收）物业费几十万元。三是因中冶建工二分公司工期延误，导致人工费、材料费、配套费上涨、设备费用增加等，致使后续工程费增加数千万元。四是因中冶建工二分公司在一期B区车库的施工中存在严重的质量问题，不按施工图施工，致使该车库中原本规划的车位长达两年多无法使用，造成庆瑞实业公司经济损失近400万元。再次，中冶建工二分公司在《三方协议》签订后，并未按约定履行，仍然继续违约。综上，违约金不应调减，否则有悖公平原则和诚实信用原则。4.庆瑞实业公司不负有向中冶建工二分公司支付工程款的义务，不应支付资金占用损失。庆瑞实业公司上诉请求：1.撤销一审判决第一项，依法改判中冶建工二分公司向庆瑞实业公司返还工程款3204706.84元；2.改判一审判决第二项，判决中冶建工二分公司支付庆瑞实业公司工期违约金294万元；3.撤销一审判决第四项，改判中冶建工二分公司向庆瑞实业公司支付因其不履行质量保修义务对庆瑞实业公司造成的损失56万元；4.本案一、二审诉讼费、鉴定费、保全费等全部由中冶建工二分公司承担。诉讼中，庆瑞实业公司明确：1.其上诉请求第1项的本意是在一审第一项判决基础上减去错误计算的工程款3204706.84元，并非由中冶建工二分公司另行向庆瑞实业公司支付工程款3204706.84元；2.其上诉请求第2项中的工期违约金仍为一审反诉请求的278万。事实和理由：1.因中冶建工二分公司拖延工期，未做竣工资料和竣工图，为办理竣工验收备案证，承诺档案资料不作为结算资料。一审法院委托的鉴定机构重庆天健工程咨询有限公司（以下简称天健咨询公司）错误采用中冶建工二分公司提交的档案资料、施工组织设计等资料，未核实原件资料和施工范围，所出具的《鉴定意见书》存在多处错误，涉及金额3204706.84元，应从工程造价中予以扣减。包括：（1）中冶建工二分公司实际未施工马凳筋，应扣减21078.46元；（2）中冶建工二分公司未施工58#楼素水泥浆和建筑胶水泥浆，应扣减11828.97元；（3）依据渝建发[2006]177号和渝建发[2010]158号文件规定，垂直封闭需按实收方，58#楼仅两层，实际施工中并未采用垂直封闭，中冶建工二分公司也未提交垂直封闭收方资料，应扣减垂直封闭费5059.18元；（4）B区车库及人防工程未施工碎石层及面层，未按施工图要求的厚度施工垫层，有庆瑞实业公司现场钻芯勘测的公证书为证，应扣减152559.84元；（5）B区车库及人防工程的带形基础超深500mm无证据证明，应扣减111684.01元；（6）B区车库的排水沟仅施工了三分之一，且存在质量问题，应当扣减41437.16元；（7）B区车库及人防工程未做伸缩缝止水带，应扣减18314.42元；（8）B区车库及人防工程的屋面40mm厚刚性层未按施工图要求的厚度施工，也未按图布筋，应扣减60239.10元（该部分造价的四分之一）；（9）B区车库及人防工程的盲沟未按施工图施工，应扣减6277.78元。（10）B区车库及人防工程直形墙厚度500mm以内的商品砼，因天健咨询公司未核定施工范围，比庆瑞实业公司委托的造价咨询公司多计算397.90立方米，多计算部分应予扣减。（11）B区车库及人防工程的矩形柱商品砼，天健咨询公司未按实际施工的柱计算，比庆瑞实业公司委托的造价咨询公司多计算68.50立方米，多计算部分应予扣减。（12）B区车库及人防工程的有梁板商品砼，天健咨询公司未按实际施工计算，比庆瑞实业公司委托的造价咨询公司多计算51.90立方米，多计算部分应予扣减；（13）58#楼的负一层地面未做碎石层和面层，有公证书为证，应扣减122113.25元；（14）58#楼的室内砌体墙鉴定金额51930.50元，因一层卫生间、厨房的墙体，二层内隔墙均未施工，该鉴定金额应扣减一半；（15）58#楼负一层地面垫层厚度不够，应扣减26940.36元；（16）58#楼一层楼地面仅做了部分房间的水泥瓜米石，应扣减18535.85元；（17）58#楼的屋面刚性层未按施工图施工，保护层钢筋未按施工图布置，煤渣找平层未按厚度施工，应扣减25978.12元。（18）58#楼的室内抹灰鉴定金额41836.03元，因一层卫生间、厨房墙体，二层内隔墙均未施工，该部分不应计算抹灰，另顶棚也未抹灰，该鉴定金额应扣减一半；（19）58#楼的外墙装饰、涂料、铝板，均由另外的专业施工单位施工，中冶建工二分公司未按施工图施工，正立面和背立面均未施工外墙保温，应扣减55309.80元；（20）安全文明施工专项费、综合脚手架费、垂直运输费按定额执行100%计取，应包括完成主体、砌体、外墙保温、外墙装饰全部内容，但中冶建工二分公司仅完成了58#楼的主体，即仅完成了70%工作内容。58#楼的安全文明施工专项费、综合脚手架费、垂直运输费共计287780元，按已施工面积的70%计取，应当扣减86340元；（21）天健咨询公司少计算B区车库和58#楼土建部分的钢材超供211.421吨，按市场价计算为1049187.28元，应在工程造价中予以扣减；（22）钢筋计算方式，天健咨询公司未按双方约定采用中轴四舍五入+1的方式计算，错误采用整数＋1方式计算，应当扣减201241.33元；（23）因中冶建工二分公司工期逾期一年多，按照新规定应当光纤入户，但此时电信入户箱已安装，需重新采购和重新安装，增加设备等费用165040元，庆瑞实业公司主张扣减5万元；（24）案涉工程商品砼、水泥均为甲供，合同约定如乙方自行采购需报甲方认可，甲方根据市场价格双方协商，以书面形式核价，如无甲方核价在结算中一律不予采纳；中冶建工二分公司从没有提供过商品砼、水泥，不存在欠领商品砼、水泥，天健咨询公司错误计算欠领商品砼383272.30元和水泥197650.94元，合计580923.24元，应予扣减。（25）环境保护费应由中冶建工二分公司缴纳，因庆瑞实业公司已为中冶建工二分公司代为交纳，故应扣减B区车库及人防工程的环境保护费16431.40元，58#楼的环境保护费7833.50元。2.中冶建工二分公司应支付庆瑞实业公司因其不履行质量保修义务给庆瑞实业公司造成的损失56万元。（1）因中冶建工二分公司管理不善，导致工期严重延误，中冶建工二分公司未按施工图要求施工，不履行质量问题保修义务，导致车库不能进行地坪划线处理和交付使用，直接造成庆瑞实业公司的停车费收入损失250多万元，庆瑞实业公司主张中冶建工二分公司赔偿损失25万元。（2）因中冶建工二分公司未做车库地面面层以及存在质量问题，整改费用合计为394250元，该费用应由中冶建工二分公司赔偿。（3）因58#楼从接房开始一直存在墙体开裂、外墙漏水等一系列工程质量问题，故58#楼的整改费用11万元，应由中冶建工二分公司赔偿。3.中冶建工二分公司应向庆瑞实业公司支付工期违约金294万元。案涉工程开工时间为2010年1月5日，根据《施工合同补充协议》约定，工期违约的时间应计算至案涉工程取得竣工验收备案证之日，即2012年2月2日。中冶建工二分公司逾期310天（760天-450天），工期违约金为294万（30天×0.5万+279天×1万）。一审判决将逾期时间计算至涉案工程竣工验收之日2011年12月30日不当，不符合合同约定及事实情况。中冶建工二分公司辩称，庆瑞实业公司的上诉理由均不成立，其上诉请求均应予以驳回。事实和理由：1.庆瑞实业公司针对《鉴定意见书》提出的各项费用的计算问题，一审中已进行了充分的举证质证，鉴定机构工作人员也出庭接受质询，鉴定机构系中立的第三方专业机构，其出具的专业鉴定意见应得到确认，不应扣减。一审经多次现场勘察，双方对此前勘察范围及结果并无异议，且有勘察笔录作为依据，对应当扣减的部分均已扣减，并无庆瑞实业公司所称部分未施工、部分施工不符合约定等情况。涉案工程已经竣工验收合格，表明中冶建工二分公司已完成施工内容且合格。关于庆瑞实业公司提出的鉴定问题，中冶建工二分公司认为：（1）关于马凳筋。马凳筋系双层钢筋支撑方式之一，双层钢筋支撑是必须采用的施工方法，否则无法完成砼浇筑，该鉴定金额不应扣减。（2）关于素水泥浆和建筑胶水泥浆。素水泥浆和建筑胶水泥浆的施工内容是施工规范明确要求的，该鉴定金额不应扣减。（3）关于垂直封闭。案涉工程系已完工项目，总承包范围内由中冶建工二分公司负责的全部施工内容均已施工完毕，并经庆瑞实业公司及监理单位等竣工验收合格。垂直封闭系工程措施费之一，只要工程全部施工完毕，均应当全额计取全部措施费，故垂直封闭费不应扣减。（4）关于碎石层、垫层、面层。中冶建工二分公司对庆瑞实业公司提交的公证书的真实性、合法性、关联性均不予认可，公证书内容并未客观真实地反映相关待证事实，不应当作为认定本案相关事实的依据。且车库在中冶建工二分公司完成施工后，庆瑞实业公司委托了第三方公司重新施工，为此中冶建工二分公司还另行向庆瑞实业公司支付了7万元费用，不排除第三方公司在施工中对原有工程内容进行了重新施工或者铲除，而且该工程交付使用已经超过10年时间，工程的现状并不代表工程完工时的正常状态，以现状来判断工程竣工时的具体情况是不准确的，该鉴定金额不应扣减。（5）关于基础超深部分。鉴定过程中，因庆瑞实业公司拒不提供任何依据（包括设计图纸、地勘报告），鉴定机构依据档案馆存档的施工原始资料进行计算，符合法律规定及工程造价鉴定计算原则，该鉴定金额不应扣减。（6）关于排水沟及伸缩缝。一审鉴定机构系根据双方签字或盖章确认的签证计量，该鉴定金额不应扣减。（7）关于屋面刚性层。中冶建工二分公司已经完成了合同范围内的全部施工内容，由于防水工程系庆瑞实业公司自行分包的，有漏水问题应当由庆瑞实业公司自行要求防水施工单位解决，该鉴定金额不应扣减。（8）关于盲沟施工。盲沟施工有相应的工程量签证或施工资料，一审鉴定机构根据双方签字或盖章确认的签证或经一审法院质证确认的施工资料计量，该鉴定金额不应扣减。（9）关于商品砼的计算。一审鉴定过程中，庆瑞实业公司委托的造价咨询公司与一审法院委托的鉴定机构就上述问题进行了一一核对，由于庆瑞实业公司委托的造价咨询公司不熟悉工程现场，因此未能对上述计算范围有全面认识。庆瑞实业公司的意见没有事实依据，不应予以支持。（10）关于室内砌体墙、楼地面、抹灰。案涉工程经庆瑞实业公司及监理单位竣工验收，如果未进行室内砌体墙施工，是无法通过竣工验收的。而且该房屋已经交由实际使用人进行多次装修改建，该房屋的现状与房屋竣工时的情况已经有较大差异，该鉴定金额不应扣减。（11）关于安全文明施工费、综合脚手架费、垂直运输费。中冶建工二分公司已经完成了总承包合同范围内的全部施工内容，且最终通过竣工验收，庆瑞实业公司认为中冶建工二分公司未完成工程全部内容与客观事实不符，庆瑞实业公司的意见不应当得到支持。（12）关于58#楼外墙保温。外墙保温属于中冶建工二分公司的施工范围，也实际进行了施工，该鉴定金额不应扣减。（13）关于甲供材的计算方法和数量。鉴定机构所采用的计算方法是符合国家施工要求和计价规范的，而庆瑞实业公司提出的计算方式明显违反相应法律规定和施工规范。中冶建工二分公司系严格按图施工，由于庆瑞实业公司未能及时了解国家建筑施工安装的各项要求所导致的损失，理应由其自行承担。且庆瑞实业公司在一审中并未提出该项问题，应不属于二审审理范围。一审鉴定机构据以计算相关材料数量的依据是经过一审法庭质证的证据，庆瑞实业公司的意见无任何事实依据，不应予以支持。（14）关于环境保护费。按照造价计算规范，环境保护费作为措施费的一部分计入工程造价，一审鉴定机构按照造价规范按比例计价并无不当。庆瑞实业公司称其缴纳的环境保护费与工程造价计算规范中的环境保护费不是同一笔费用。即使有环境保护费的支出，庆瑞实业公司作为业主单位向相关政府部门缴纳了该费用，表明该费用本就应当由庆瑞实业公司自行承担，庆瑞实业公司称该费用系代中冶建工二分公司缴纳没有任何依据，庆瑞实业公司要求中冶建工二分公司承担该笔费用无合同依据和法律依据。2.关于逾期完工违约金的答辩意见与中冶建工二分公司关于逾期完工违约金的上诉意见一致。另补充：案涉工程竣工验收合格后，办理竣工验收备案登记证系庆瑞实业公司的义务，庆瑞实业公司未举证证明系因中冶建工二分公司原因导致竣工验收备案登记证办理迟延，不应由中冶建工二分公司承担迟延期间的逾期完工违约责任。因此，工程竣工验收合格至取得竣工验收备案证期间不应计取逾期完工违约金，工期逾期天数为中冶建工二分公司主张的127天。3.关于庆瑞实业公司主张的整改费用56万元。根据《三方协议》约定，车库质量问题在庆瑞实业公司应付中冶建工二分公司的工程款中一次性扣除7万元为整改费用，中冶建工二分公司已实际扣除该7万元，已承担了整改责任，不应再就车库整改承担责任，且庆瑞实业公司未举证证明车库整改情况及实际支出的整改费用，应承担举证不能的法律后果。庆瑞实业公司主张的幼儿园整改费用11万元，其并未在一审中提出，属二审新增诉讼请求，二审不应审理。中冶建工二分公司已经完成了总承包合同范围内的全部施工内容，由于防水工程系庆瑞实业公司自行分包，因此，漏水问题应当由庆瑞实业公司自行要求防水施工单位解决，且该房屋已经交由实际使用人进行过多次装修改建，该房屋的现状与房屋竣工时的情况已经有较大差异，庆瑞实业公司的意见没有任何事实依据，不应予以支持。中冶建工二分公司向一审法院提出诉讼请求：1.判令庆瑞实业公司立即向中冶建工二分公司支付工程款15875353元；2.判令庆瑞实业公司承担从2013年4月25日起到庆瑞实业公司付清全部工程款时的逾期利息853289元(年利率为6.15%，暂计算至起诉时2014年3月10日止)；3.判令本案的诉讼费由庆瑞实业公司承担。庆瑞实业公司向一审法院提出反诉请求：1.判令中冶建工二分公司向庆瑞实业公司赔偿工期违约金共计278万元；2.判令中冶建工二分公司向庆瑞实业公司赔偿因其不履行质量保修义务对庆瑞实业公司所造成的损失306万元；3.判令中冶建工二分公司向庆瑞实业公司返还工程款并向庆瑞实业公司支付资金占用损失暂定160万元(具体金额待司法鉴定后明确)；4.本案反诉诉讼费由中冶建工二分公司承担。一审法院认定事实：中冶建工有限公司第二建筑工程分公司（2011年4月12日更名为中冶建工二分公司，以下均简称中冶建工二分公司）的经营范围为所隶属企业法人承接其建筑资质范围内的业务。2009年12月6日，庆瑞实业公司（发包人）与中冶建工二分公司（承包人）签订《施工合同补充协议》约定：一、承包范围、内容和造价。1.承包范围：中冶建工二分公司承包庆瑞实业公司投资开发的“东方剑桥一期B区”部分工程，共计建筑面积约为50000平方米，包括5#楼、6#楼、幼儿园、车库及人防工程。中冶建工二分公司应信守合同，保证工程质量合格并争创优良工程，涉及创优评优的相关费用，中冶建工二分公司自行承担。若前期工程中冶建工二分公司能保证质量、工期、安全、重合同的前提下，庆瑞实业公司优先选择中冶建工二分公司对7#楼、8#楼的承包工作。2.承包内容：东方剑桥工程：5#楼、6#楼、幼儿园、车库及人防工程的建筑、结构、外墙装饰、普通水电安装。不包括室内二次精装修（公共部位精装也属二次精装修）、塑钢门窗、铁花栏杆、防火防盗门、防水、电梯、消防、烟道、天然气、小区智能系统、环境及室外公共管道工程。3.工程造价暂估3000万元，最终以实际结算为准。……三、结算方式。1.使用定额：建筑工程执行重庆2008年发布的《重庆市建筑工程计价定额》及定额配套文件。安装工程执行重庆2008年发布的《重庆市安装工程计价定额》及定额配套文件，若以上定额无子目的，可参照装饰、修缮、园林、市政定额中相近的子目由双方共同协商确定最终结算价（合同签订之后的相关文件不采用）。2.合同下浮：工程造价下浮8％，其中以下内容不参与下浮：甲供材料价格；未计价安装材料价格；税金；现场签证中可按金额直接确定计价的；材料价差；人工价差。3.人工单价按以下两种方式调差：基础（即地梁以下）按定额人工单价增加16元/工日；主体及其他按定额人工单价增加10元/工日。作为结算时人工调差的依据。4.工程类别：5#楼、6#楼按一类工程（主楼外墙内垂直投影部分的车库按一类）；幼儿园按三类工程（主楼外墙内垂直投影部分的地下室按三类）；车库及人防等按四类工程；工程在城镇。5.本工程所采用的商品砼、钢材、水泥、安装主材由庆瑞实业公司供应。6.配合费：凡由庆瑞实业公司另行发包给第三方施工的项目，其：消防、电梯、塑钢门窗、栏杆、防火防盗门、烟道、防水工程等，中冶建工二分公司向庆瑞实业公司收取配合费12万元包干使用（此项金额含7#楼、8#楼配合费）。庆瑞实业公司协调好中冶建工二分公司和第三方的关系。中冶建工二分公司保证在施工期间给第三方施工单位的预埋、预留孔洞等位置准确；中冶建工二分公司按规定应积极配合并负责协调工序的穿插，进行工期安排；中冶建工二分公司做好在施工过程中的补洞、抹边、恢复工作、成品保护等，并且中冶建工二分公司负责给配合单位提供必要的进场条件、必要的架料及操作平台、临时宿舍、水电等必要条件；中冶建工二分公司必须优先提供配合单位材料及半成品的垂直运输，否则延迟以一个小时为准。按每次罚款2000元（以监理书面签字为准，此费从结算中扣除）。中冶建工二分公司可按时向第三方只收取水电费和工人伙食费。7.调差材料：中冶建工二分公司自行采购的材料，中冶建工二分公司以书面形式报庆瑞实业公司审核，庆瑞实业公司根据市场价格情况双方协商，以书面形式确定，作为材料价格结算时的依据，若没有庆瑞实业公司认可的材料核价，结算时一律不得采纳。结算时不计采管费。8.水电费：中冶建工二分公司用水、用电由庆瑞实业公司指定接水、接电位置。中冶建工二分公司自行装表以便计量。中冶建工二分公司施工期间水电费由中冶建工二分公司向相关部门缴纳。结算时：若中冶建工二分公司用水、用电在定额规定的用水、用电量范围内时，按表实际数量与缴费单价与定额单价调差；若实际用水、用电超过定额规定的用水、用电量时，超出部分的水、电量由中冶建工二分公司承担（注：水电定额用量参照《重庆99定额》解释计算）。9.双方商定：庆瑞实业公司已向中冶建工二分公司提供满足正常施工的施工场地、材料堆放场地等，中冶建工二分公司施工期间不得在场内发生材料的二次或多次转运。因此，中冶建工二分公司必须合理、统筹安排施工场地和材料堆放加工场地，不计二次转运费；若确实需要在场内发生大量材料的二次或多次转运时，中冶建工二分公司必须以书面形式报请庆瑞实业公司，以庆瑞实业公司确定为准。10.本工程不计远征费。11.外墙漆作法、外墙保温作法、屋面保温作法、内墙腻子，以庆瑞实业公司实际核价为准，进入按时费用。12.施工场地的道路及相关场地的硬化费用由中冶建工二分公司承担。五、工程款的支付方法。1.前期工程进度款的支付方法：本工程除甲供材料外，中冶建工二分公司将合同约定范围内的5#楼、6#楼工程完成到主体框架结构封顶，砌体到20层、内抹灰到10层后；幼儿园、车库及人防工程全部完成，庆瑞实业公司按照以上工程完成情况，根据审核的进度工程造价（扣除甲供材料和下浮金额）的80％，待工程进度、工程质量达到要求，双方在15天内确认工程进度款付款金额后按4个月分四次支付工程进度款（支付比例为30%、20%、15%、15%）。……3.工程款余额（扣除5%工程质保金外）在竣工验收取得备案证，双方办理完工程结算后，工程款余额庆瑞实业公司按10个月内分五次支付给中冶建工二分公司。4.由于中冶建工二分公司原因造成工程未能按时竣工验收，并取得工程竣工备案证，庆瑞实业公司有权停止支付后期工程款和进度款，并由中冶建工二分公司承担庆瑞实业公司对外承诺的违约损失。……九、工期违约责任：若因中冶建工二分公司原因，未在双方约定的工期时间内完成所承包范围内的工程（以取得竣工验收备案证为准，非中冶建工二分公司原因除外），每拖延一天，中冶建工二分公司向庆瑞实业公司支付每天5000元违约金，若拖延超过一个月，第二个月起，中冶建工二分公司每天向庆瑞实业公司支付1万元违约金。此款从结算中扣除。2010年1月5日，庆瑞实业公司（发包人）与中冶建工二分公司（承包人）签订《建设工程施工合同》，该合同第一部分“协议书”约定：第一条工程概况。工程名称：东方剑桥一期工程B区5#、6#、58#楼、地库。工程地点：重庆市沙坪坝区大学城虎曾路。工程内容：东方剑桥一期工程B区5#、6#、58#楼、地库工程的建筑、结构、普通水电安装工程。第二条工程承包范围：建筑、结构、内外墙装饰、普通水电安装。第三条开工日期：以审批开工报告中的开工日期为准。竣工日期：2011年。合同工期总日历天数450天。第四条工程质量标准：合格、争创“巴渝”杯。第五条工程价款：暂定3000万元。第三部分“专用条款”约定：4.1庆瑞实业公司向中冶建工二分公司提供图纸日期和套数：开工前3日内提供施工图4套。5.2监理单位委派的工程师姓名：王相民，职务：总监。5.3庆瑞实业公司派驻的工程师：姓名：吴昌柠，职务：现场代表。7.项目经理姓名：田凯，职务：项目经理。……13.工期延误。13.1双方约定工期顺延的其他情况：在开工明确的十五个月内完成中冶建工二分公司承包范围的工程验收、竣工验收，并取得竣工验收的备案证。如果超过竣工备案证日期，则中冶建工二分公司向庆瑞实业公司支付5000元/天的违约金，延期超过一个月，中冶建工二分公司则按日向庆瑞实业公司支付1万元/天的违约金。六、合同价款与支付。23.合同价款及调整。……23.2本合同价款采用：可调价格合同方式确定。……（2）采用可调价格合同，合同价款调整方法：按双方约定办理，已列入补充协议。23.3双方约定合同价款的其他调整因素：按双方签订的补充协议执行。……28.中冶建工二分公司采购材料设备。28.1中冶建工二分公司采购材料设备的约定：除庆瑞实业公司供应的材料外，均由中冶建工二分公司自行采购（含推销材）、材料结算单价需事先双方办理，确型定价的书面手续，否则结算时一律不得采纳。2010年1月5日，东方剑桥居住小区一期工程B区5#、6#、58#楼、1#地库开工报告载明，中冶建工二分公司于该日申请开工，同日监理单位、庆瑞实业公司同意开工。中冶建工二分公司进场施工，该工程已竣工验收并于2012年2月2日取得《重庆市建设工程竣工验收备案登记证》。该证载明案涉工程竣工验收时间为2011年12月30日。2011年10月24日，中冶建工二分公司东方剑桥项目部出具《承诺》，载明：本次施工单位提供的5#、6#、58#、12#楼竣工图只作为交资料所用，不作为竣工结算依据，以后竣工结算以施工图、设计变更、合同等相关资料为结算依据。2011年10月27日，中冶建工二分公司东方剑桥项目部向庆瑞实业公司出具《承诺》，载明：我司承建贵公司开发的东方剑桥一期B区5#、6#、58#楼、地库、二期12#楼工程，在结算时以设计施工图、设计和技术变更、现场收方单以及贵司发的函件、通知为依据，不按竣工图计算。审理中，中冶建工二分公司认为工程设计多次变更是造成中冶建工二分公司工期延误的重要原因。此外，中冶建工二分公司出具的东方剑桥工程收款对账表载明，截止2013年7月31日，中冶建工二分公司收到庆瑞实业公司支付工程款25223739元（其中以房抵车库工程款2593853元、庆瑞实业公司代付农民工工资保障金30万元）。庆瑞实业公司认可至2012年2月20日其向中冶建工二分公司实际已付款总额为25223739元，并举示相应付款凭证。中冶建工二分公司对庆瑞实业公司所陈述的已付款总额为25223739元不认可，认为庆瑞实业公司已付款总额应为24343739元，但未举示相应证据予以证明。中冶建工二分公司在一审庭审结束后，向一审法院申请律师调查令，拟证明重庆市沙坪坝区住房和城乡建设委员会已将庆瑞实业公司代为支付农民工工资保障金30万元退回庆瑞实业公司。庆瑞实业公司对此不予同意，称重庆市沙坪坝区住房和城乡建设委员会并未将该30万元退回庆瑞实业公司。2013年4月15日，庆瑞实业公司（甲方）、中冶建工二分公司（乙方）、中冶建工四分公司（丙方）签订《三方协议》，约定：一、乙方工程遗留事宜的完成时间。1.一期7#、8#楼的外墙清洗在2013年4月10日前完成，并在业主提出质量问题后，在甲方指定的期限内，乙方按合同约定及法律法规规定履行质量整改义务。2.一期9#楼施工时搭建的临时施工办公室（活动板房）乙方负责在本协议签订后5日内拆除干净。3.“东方剑桥”二期10#、11#、13#楼及14#车库工程，甲乙双方在2013年4月5日前已完成工程形象的确认手续，乙方按本协议第七条完成拆场工作并将工程相关资料移交庆瑞实业公司。4.乙方自本协议签订后在2013年4月16日前将一期7#、8#楼竣工资料向档案馆移交，同时将相关手续及竣工需乙方提供的全部资料移交甲方，仅做竣工资料备案。二、有关质量问题的解决。（一）乙方现有工程质量问题的解决：1.一期B区车库止水带乙方未按设计实施，乙方按国家法律法规承担相应质量责任；对于一期B区车库地面多处裂缝无法划线的质量问题，甲方在应付乙方该工程款中一次性扣除7万元作为该项目的整改费用。……三、工程结算完成时间。（一）甲乙双方结算事宜：为促进乙方二期退场工作，双方约定对7#、8#楼按本协议第七条1项开展工程造价估算，对于乙方已实施的其他楼栋（5#、6#、7#、8#楼安装工程，58#、B区车库、12#、10#、11#、13#、14#车库土建及安装工程）的工程结算，因乙方未报甲方决算资料且部分均属预埋，甲方无参照标准估算，双方仍按本协议约定走正常程序办理结算。具体结算时间约定如下：1.一期5#、6#楼土建工程结算，在本协议签订后10日内完成，安装工程结算，自甲方在收到中冶建工二分公司报送的结算资料后按约定三个月内完成审核工作。2.一期B区车库结算，甲方在本协议签订后7日内接受乙方报送的结算资料，并按约定三个月内完成审核工作。3.58#楼未按施工图（中冶建工二分公司提出按电子版施工的）施工。在本协议签订后7日内，双方到现场对实际做法统一确定后，甲乙双方即可开始进行审核，并按约定在三个月内完成审核工作。……6.对以上乙方未报送的后续结算资料，工程量误差额应控制在10%以内，如果审核结果超出10%,则乙方应按超出部分金额的10%向甲方支付费用。……四、工期延期违约责任的减免：按甲方与乙方签订的东方剑桥各栋号合同、补充协议的约定,乙方承建的施工工程均存在工期延期违约情形。经协商确定，在乙方按本协议第一条、第七条全面履行完毕的前提下,可按下列方式减免:（一）甲方对乙方工期违约责任的减免：1.“东方剑桥一期5#、6#楼、58#及B区车库工程”合同:甲方同意只扣30万元工期延误违约金。特别约定:如乙方未按本协议第一条(7#、8#工程质量后期整改按业主、物业通知要求的时间除外)和第七条约定按期全部履行(本协议第七条第3项第③所约定的时间除外),如逾期在4月16日后完成,上述乙方3个合同违约金的扣除金额各上调20万元。如逾期在4月18日后完成,则严格执行上述乙方三个合同及补充协议约定,不再给予违约金减免。……五、关于工程款的支付条件及时间。在本协议生效后,甲方按以下时间及条件分别向乙方支付工程款。……2.甲乙双方对正在办理工程结算的楼栋及还未办理的工程结算，在双方完成结算审核签字后，甲方在五个工作日内完成已付款的确认（含应扣的违约金）,已付款确认后，在乙方提供该项足额税务发票后，三个工作日内全额支付应付工程余款（质保金除外）。3.如在审核工程结算中，发生意见分歧，在约定时间内不能完成双方签字手续，甲方应按乙方报送的结算资料，依据合同、协议约定（指计价条款）,支付双方对无争议部分按甲方审核后的金额，甲方在五个工作日内完成已付款的确认（含应扣的违约金）,已付款确认后，如还有应付工程款，在乙方提供该项足额税务发票后，三个工作日内全额支付工程余款（质保金除外）。双方对结算存在的争议部分，可委托专业机构审核或经法律程序解决。……七、关于二期10#、11#、13#楼及14#车库工程退场工作和付款约定。1.为了促进退场工作的有效推进，由甲乙双方依据已经审核确认的5#楼、6#楼（土建）的结算造价作为参考，对乙方承建的未达到结算条件的7#、8#楼（土建）工程进行造价估算，乙方依据5#、6#楼土建结算及7#、8#楼估算的工程余款以及丙方1#—4#楼及A区车库结算尾款的合计金额为335万元。2.乙方应在本协议签订后在2013年4月16日前完成如下工作：①履行完本协议第一条第1(清洗外墙）、4项约定和第3项约定的工程形象确认工作；②配合甲方安排的二次施工单位进场，同时乙方人员全部退场；③乙方对现场未完工程的钢材全部移交给甲方安排进场的施工单位。④乙方对施工现场的水、电使用计量表及读数与甲方安排进场的施工方办理确认移交手续，恢复施工用电的费用由乙方据实承担。乙方按本协议第七条第2项履行完毕后，则对于本协议第七条第1项确认的335万元款项，甲方同意在二个工作日内向乙方、丙方共计支付360万元整工程款（甲丙双方确认的1-4号楼及A区车库工程余款含在360万元内）。3.乙方应如期完成以下工作：①按本协议第一条第2项约定履行完毕；②在甲方安排的二次施工单位进场后2日内对二期10#、11#、13#及14#车库工程质量整改问题进行确认，此后2日内甲方与二次进场单位就解决方案达成一致意见（庆瑞实业公司及监理参与）。③在本协议签定后10个工作日内将塔吊、模板等特种机具设备拆出，并将具备条件的工程检查验收的合格资料移交庆瑞实业公司；二期工程需要整改的部分待整改事项确认后，相关工程检查验收的资料经监理、甲方完善签字手续后再移交甲方。乙方按本协议第七条第3项全部履行完毕后，庆瑞实业公司在二个工作日内向中冶建工二分公司预支付工程款300万元整。八、违约责任。1.本协议生效后，甲乙丙三方都应认真履行自己的职责，否则，视为违约。2.本协议签订后，乙方、丙方不得以任何借口再发生人员围攻、扰乱甲方东方剑桥销售中心、办公场所、施工现场等不安定的行为事件。如有发生，每次向甲方支付赔偿金5万元。九、本协议与原《建设工程施工合同》及补充协议有冲突之处，以本协议为准。2013年5月15日，中冶建工二分公司与进场的施工单位青岛城建集团有限公司（以下简称青岛城建公司）形成《施工现场撤离情况说明》，载明：东方剑桥二期A区工程施工现场原施工承建方中冶建工二分公司的看管人员2人于2013年5月15日撤离，但原施工承建方置放在施工现场的机器设备尚有部分没有拆除。2014年4月30日，重庆市公安局沙坪坝区分局虎溪派出所出具《东方剑桥工地事件情况说明》，载明：2013年4月16日至2013年5月17日，进场的施工单位青岛城建公司因中冶建工二分公司阻扰，于2013年5月17日才进场；青岛城建公司进场后，与中冶建工二分公司因原有材料、设备撤离的原因多次发生纠纷并报警，直至2013年7月。2013年6月5日，庆瑞实业公司与重庆宏健体育设施有限公司（以下简称宏健公司）签订《东方剑桥一期地下车库地面及地面设施安装工程合同》，约定：一、工程名称：东方剑桥一期地下车库。……三、工程范围包括：①12000平方米内的车库地面开裂、凹凸不平进行整改及表面环氧地坪漆施工；②车库柱子和四周墙面修整粉刷；③车库进、出口部位：墙面修整，地面整改，1.2米踢角线，墙面导航线；④车库设施安装（车位431个）;⑤代办停车库收费许可证等相关手续（需庆瑞实业公司提供的手续由庆瑞实业公司配合）。……五、合同包干价：106万元（此价包括工程用材料、设施、辅料配件及人工、安全防护、税费等合同约定范围内宏健公司应完成的一切费用）。其中：①12000平方米内的车库地面开裂、凹凸不平进行整改及表面环氧地坪漆施工65万元；②车库柱子和四周墙面修整粉刷8万元；③车库进、出口部位：墙面修整、地面整改，1.2米踢角线，墙面导航线5万元；④车库设施安装（车位431个）25万元；⑤代办停车库收费许可证等相关手续（需庆瑞实业公司提供的手续由庆瑞实业公司配合）3万元。庆瑞实业公司现已向宏健公司支付东方剑桥一期车库地面整改及设施进度款共计492240元。2013年11月21日，庆瑞实业公司向中冶建工二分公司出具《工作联系函》，载明：庆瑞实业公司认为中冶建工二分公司未按《三方协议》约定，按时履行在工程质量、工程结算及资料移交方面的职责，中冶建工二分公司承接的东方剑桥项目的工程违约金均应严格按原合同、协议约定计算。2014年7月31日，庆瑞实业公司向中冶建工二分公司发函，要求对案涉项目存在的质量问题进行维修整改。2014年8月8日，中冶建工二分公司向庆瑞实业公司回函，认为大部分不属中冶建工二分公司责任。2014年8月12日，庆瑞实业公司向中冶建工二分公司回函，认为属于中冶建工二分公司责任，因中冶建工二分公司不履行维修义务，庆瑞实业公司已另行安排维修，因此产生的费用，应由中冶建工二分公司承担。2019年5月28日，天健咨询公司根据一审法院委托出具了重天健工鉴[2019]1号“东方剑桥”一期5#楼、6#楼、58#楼、车库及人防工程工程造价、甲供材数量及超领数量金额《鉴定意见书》，载明：……五、鉴定结论意见：根据重庆市第一中级人民法院提供的鉴定资料、质证意见及函件，本次鉴定意见如下：（一）“东方剑桥”一期5#楼、6#楼、58#楼、车库及人防工程造价。鉴定依据充分，相关资料手续完整部分的工程鉴定金额为45809308.5元。（二）“东方剑桥”一期5#楼、6#楼、58#楼、车库及人防工程甲供材的施工图数量、领用数量及超领数量：1.土建部分甲供材数量。根据合同约定，本工程所采用的商品砼、钢材、水泥由甲方供应。由于甲供材（钢材）领料单是以盘元、螺纹钢、带肋钢筋进行分类，无法区别每栋楼及具体型号钢材的数量，故甲供材（钢材）的施工图数量（含定额损耗量）、领用数量均按其总量进行计算；甲供材（商品砼、水泥）领料单上有具体的强度等级，施工图数量（含定额损耗量）、领用数量及超欠领数量按对应的强度等级进行计算。详见附表：“东方剑桥”一期5#楼、6#楼、58#楼、车库及人防工程甲供材(土建)超欠领数量汇总表。2.安装部分甲供材数量。根据合同约定，本工程所采用的安装主材由甲方供应。详见附表：“东方剑桥”一期5#楼、6#楼、58#楼、车库及人防工程甲供材(安装)超欠领数量汇总表。……七、鉴定特别事项说明：……（二）本次甲供材超欠供数量、金额的计算范围仅为鉴定结论意见金额45809308.5元所包含的内容。（三）“东方剑桥”一期5#楼、6#楼、58#楼、车库及人防工程鉴定金额说明：1.鉴定金额中包含商品混凝土、钢材、水泥三种甲供材的定额基价，金额为13632811.65元，该基价产生的税金，金额为464878.87元；商品混凝土、钢材、水泥定额基价与采购价格的价差及其产生的税金、所有安装甲供材金额未计入鉴定金额中。2.二期A区工程施工合同解除及其相关问题处理的协议中约定，车库地面多处裂缝无法划线，整改费用7万元，鉴定金额中已扣除该项费用。3.2011年5月24日签证单：一期B区7#、8#楼以外及车库回填土方，涉及38533.62元计入鉴定金额。4.钢筋超领罚款：《施工合同补充协议》约定，若钢材供应量超出施工图按定额计算需用量50吨以上（含50吨），除按市场价扣回外，另收取乙方罚款5万元，鉴定金额中已扣除该罚款。5.5#、6#根据甲、乙双方已经审核确认的结算造价计入鉴定金额。(四)“东方剑桥”一期5#楼、6#楼、58#楼、车库及人防工程鉴定金额不包含的内容：1.水、电单价调整：“东方剑桥”一期58#楼、车库及人防工程中水、电单价,合同约定可以调整，但相关鉴定资料为复印件且内容不完整，不能作为鉴定依据。现参照中冶建工二分公司、庆瑞实业公司已定案的5#、6#楼水、电单价计算价差及其税金，该部分造价金额为51938.58元。2.未见核价资料的乙供材料单价调整：合同约定材料费:“需乙方自行采购的材料，乙方以书面形式报甲方审核，甲方根据市场价格情况双方协商，以书面形式确定，作为材料价格结算时的依据，若没有甲方认可的材料核价，结算时一律不得采纳”。由于车库及人防工程部分乙供材料未见核价资料，鉴定意见中没有进行价差调整。若该部分未核价材料参照中冶建工二分公司、庆瑞实业公司双方已核价的5#楼、6#楼同种材料单价计算价差及其税金，该部分造价金额为169903.83元。3.穿墙、楼板套管金额：施工设计图明确给排水穿楼板、穿墙处应安装套管，由于本项目涉及楼栋有大量业主入住，经对6#楼、7#楼、8#楼各一户清水房进行现场踏勘，除6#楼该户安装一个DN40给水套管外，其他给排水套管均未实施，但中冶建工二分公司认为踏勘清水房具有片面性和局限性，故本次将除踏勘过的清水房套管按实施情况计算，未踏勘部分按施工设计图计算，不含甲供材的金额为121972.79元，甲供材金额为43483.54元，上述金额单独列出，未计入鉴定意见金额中；4.甲供材超、欠领金额：4.1土建甲供材超领金额835518.29元：商品混凝土金额：根据施工期间《重庆工程造价信息》各强度等级商品混凝土的算术平均单价计算超欠领金额。部分强度等级的商品混凝土超领，数量为1847.59立方米，金额为731659.15元；部分强度等级的商品混凝土欠领，数量为1046.54立方米，金额为383272.30元；商品混凝土总的超领，数量为801.06立方米，金额为348386.85元。钢材超领金额：由于甲供材（钢材）领料单是以盘元、螺纹钢、带肋钢筋进行分类，没有具体型号钢材的单价。该工程的钢材超领数量为137.99吨。根据施工期间《重庆工程造价信息》钢筋各强度等级的算术平均单价计算，超领金额684782.39元。水泥欠领金额：该工程欠领数量为525.32吨。根据施工期间水泥信息价计算，欠领金额为197650.94元。详见附表：“东方剑桥”一期5#楼、6#楼、58#楼、车库及人防工程甲供材(土建)超欠领金额汇总表。4.2安装甲供材超领金额：由于安装甲供材领料单显示同一种甲供材不同采购批次采购价不一样和部分安装甲供材无采购价，有采购价的按采购价加权平均值计算，无采购价的按市场价计算，一期5#楼、6#楼、58#楼、车库及人防工程的安装甲供材超领金额355968.06元，详见附表：“东方剑桥”一期5#楼、6#楼、58#楼、车库及人防工程甲供材(安装)超欠领金额汇总表。5、工期违约金：因工期违约不在本次鉴定范围，故本鉴定金额中未计入与工期相关的违约金。（五）庆瑞实业公司提出中冶建工二分公司没按施工图及技术核定单实施，但未见经质证认可的资料佐证，涉及金额1088195.63元，该金额包含在鉴定金额中：1.车库及人防工程：1.1带形基础超出500mm深的部分：施工图设计基础大于等于500mm且嵌岩深度大于等于300mm，根据庆瑞实业公司、中冶建工二分公司双方提供的“土石方基槽收方记录”，鉴定时按照超出500mm的部分采用C15素砼换填计算，C15砼用量509.184立方米；庆瑞实业公司提出设计未明确不应计算，其涉及金额111684.01元；1.250mm厚C20砼面层：根据庆瑞实业公司提供的“技术确定单”（2010年3月3日），车库地面做法为100mm厚碎石垫层、100mm厚C20砼垫层及50mm厚C20砼面层，庆瑞实业公司提出实际只做了100mm厚C20砼垫层，其涉及C20砼365.26立方米，水泥41.47吨，金额178839.95元;1.3排水沟、伸缩缝：施工图及2011年8月15日的“技术变更（洽商）记录”明确了排水沟、伸缩缝的做法，庆瑞实业公司提出该内容并未实施，其涉及C10砼37.31立方米，C20砼66.02立方米，钢筋2.324吨，水泥11.397吨，涉及金额分别为62155.74元、18314.42元；1.4屋面：根据施工图，屋面做法为40mm厚刚性层、现浇钢筋，庆瑞实业公司提出该内容并未实施，涉及C20砼343.86立方米，钢筋19.229吨，金额为240956.41元；1.5马凳筋：经审批的施工组织设计明确了马凳筋的布置方式及大小，庆瑞实业公司提出该内容并未完全按此实施，其涉及钢筋3.14吨，金额11693.35元。2、58#楼：2.1室内砌体墙：施工图中明确了室内有砌体墙，庆瑞实业公司提出该内容并未完全按图实施，其涉及水泥8.62吨，金额51930.50元；2.2马凳筋：经审批的施工组织设计明确了马凳筋的布置方式及大小，庆瑞实业公司提出该内容并未完全按此实施，其涉及钢筋2.43吨，金额9385.11元；2.3地面：根据现场勘验记录，58#楼负一层的建筑装修做法同一期B区地库，即100mm厚碎石垫层，100mm厚C20砼垫层，50mm厚C20砼面层，庆瑞实业公司提出实际只做了100mm厚C20砼垫层，其涉及C20砼256.03立方米，水泥18.88吨，金额122113.25元；2.4屋面：根据施工图，屋面做法为40mm厚刚性层、现浇钢筋，庆瑞实业公司提出该内容并未实施，其涉及C20砼100.23立方米，钢筋5.60吨，金额103912.48元；2.5室内抹灰：施工图中“材料及装修一览表”明确室内有抹灰，庆瑞实业公司提出该内容并未实施，其涉及水泥39.39吨，金额41836.03元；2.6外墙保温：施工图及材料核价单明确外墙保温为聚苯保温板，庆瑞实业公司提出该内容并未实施，其涉及金额为130315.2元；2.7垂直封闭：根据经审批的施工组织设计及渝建发[2006]177号文应该做垂直封闭，庆瑞实业公司提出该内容并未实施，其涉及金额为5059.18元。中冶建工二分公司对该《鉴定意见书》的真实性未提出异议，但认为：一、对鉴定特别事项说明局部修改意见：1.将重天健工鉴[2019]1号、2号、3号《鉴定意见书》中第七条第（三）项第1款中的描述“所有安装甲供材金额未计入鉴定金额中”修改为：“所有安装甲供材及其税金金额未计入鉴定金额之中”。……二、对鉴定金额的意见：1.对重天健工鉴[2019]1号、2号、3号《鉴定意见书》中涉及的安装鉴定金额有异议，主要体现在涉及有大约33万元的安装甲供材，但其对应的工程造价没有予以计算。既然庆瑞实业公司同意中冶建工二分公司领取了上述甲供材，则中冶建工二分公司就应当按庆瑞实业公司要求进行了对应材料的安装施工，则应当计取该部分工程造价。2.根据重天健工鉴[2019]1号、2号、3号《鉴定意见书》和甲供材领料单对比，中冶建工二分公司统计的安装甲供材超领金额为561600元，《鉴定意见书》中的超领金额为752200元。3.根据重天健工鉴[2019]1号、2号、3号《鉴定意见书》和施工期间《重庆工程造价信息》钢筋、砼、水泥造价信息的算数平均值计算，中冶建工二分公司计算的土建甲供材超领的金额为512790元，《鉴定意见书》中的金额为518430元。三、对鉴定金额不包含的内容意见：1.认可对水电单价的调整和金额计算方式，该部分应当计入造价，理由如下：（1）合同中明确约定可以调整；（2）虽然部分调价资料为复印件或者内容不完整，但鉴定机构参照双方已经认可的5#楼、6#楼结算方式进行调整，符合工程实际情况。2.对未见核价资料的乙供材料单价调整：中冶建工二分公司根据《鉴定意见书》预算统计，该部分涉及的调整金额为2866300元，其中：（1）2563400元是按照《鉴定意见书》批注的调整方式统计出来的金额，（2）302900元是对无核价单材料（包含临时设施部分），由于其他楼栋均无可参考的核价单，因此参考5#楼、6#楼结算书材料中对应材料的结算价格调整的金额。就上述两部分金额，中冶建工二分公司认为：（1）鉴定机构按其批注的调整方式统计的金额仅为2297000元，与中冶建工二分公司按相同方式统计的金额不一致，但由于《鉴定意见书》中并没有明细，无法一一比对，因此希望鉴定机构能将上述金额的明细提供给我司，以便进行比对后，再提交详细比对意见；（2）对于无可供参考核价单的材料，希望能参照有双方确认的结算书（即5#楼、6#楼）中明确的同类型材料单价进行确定，如确无同类型材料，建议参考信息价确定，目前鉴定机构直接不计算该部分材料价格的方式，我司认为不符合客观事实。……8.对重天健工鉴[2019]1号、2号、3号《鉴定意见书》提及的“穿墙、楼板套管金额”无异议，可以扣除没有实施的二套房屋，但其余金额均应当计算。仅仅用6#楼、7#楼、8#楼的一户清水房的情况就以点带面办理结算不合适，根据现场情况，中冶建工二分公司也确实实施了安装工作。具体以其提交的书面质证意见为准。庆瑞实业公司对该《鉴定意见书》的真实性未提出异议，但认为：一、鉴定机构没有采纳庆瑞实业公司对2018年11月征求意见稿的反馈意见，尤其是拒绝接受庆瑞实业公司几年来一直提出的未对原件资料核实、未对施工范围核实的意见反映，并拒绝接受庆瑞实业公司为保证公正鉴定的现场实地核查的建议，因而丧失了出具合法、真实、公正地鉴定结论的可能性，《鉴定意见书》必然错误。二、庆瑞实业公司对《鉴定意见书》不予认可，争议工程量巨大，数据错误实在太多。三、庆瑞实业公司认为本案之所以鉴定时间达5年的主要原因在于案件复杂，所涉工程量巨大，案件双方对已完工程量的争议巨大。现《鉴定意见书》内的争议工程量仍十分巨大，鉴定机构的鉴定数据并未客观反映出案件真实的客观工程造价，庆瑞实业公司需聘请的专业造价咨询机构并需要足够的时间，以便对鉴定数据一一进行核对，查找出具体的争议数据，并就争议工程量的具体计算错误原因、相应的书面辅证等材料进行梳理，从而帮助法院在审理案件时查明案件基本事实，公正裁判。具体以其提交的书面质证意见及质证意见汇总表为准。庭审中，中冶建工二分公司、庆瑞实业公司均对鉴定人员进行了询问，鉴定人员均予以了回答。针对合同效力，一审法院对中冶建工二分公司进行了释明，释明后中冶建工二分公司明确其基于合同有效起诉。一审法院认为，中冶建工二分公司具有相应的施工资质，其与庆瑞实业公司签订的《施工合同补充协议》《建设工程施工合同》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方当事人均应按约履行各自义务。本案的争议焦点是：一、庆瑞实业公司尚欠中冶建工二分公司工程款的金额；二、资金占用损失；三、逾期完工违约金；四、中冶建工二分公司不履行质量保修义务对庆瑞实业公司所造成的损失；五、庆瑞实业公司是否超付中冶建工二分公司工程款，中冶建工二分公司是否应向庆瑞实业公司支付资金占用损失。一、庆瑞实业公司尚欠中冶建工二分公司工程款的金额。第一，天健咨询公司根据一审法院委托出具的《鉴定意见书》载明：五、鉴定结论意见：（一）“东方剑桥”一期5#楼、6#楼、58#楼、车库及人防工程造价。鉴定依据充分，相关资料手续完整部分的工程鉴定金额为45809308.5元。七、鉴定特别事项说明：（三）“东方剑桥”一期5#楼、6#楼、58#楼、车库及人防工程鉴定金额说明：1.鉴定金额中包含商品混凝土、钢材、水泥三种甲供材的定额基价，金额为13632811.65元，该基价产生的税金，金额为464878.87元。(四)“东方剑桥”一期5#楼、6#楼、58#楼、车库及人防工程鉴定金额不包含的内容：4.甲供材超、欠领金额：4.1土建甲供材超领金额835518.29元；4.2一期5#楼、6#楼、58#楼、车库及人防工程的安装甲供材超领金额355968.06元。第二，中冶建工二分公司、庆瑞实业公司对《鉴定意见书》的真实性均未提出异议。第三，中冶建工二分公司、庆瑞实业公司虽然对《鉴定意见书》提出异议，并均对鉴定人员进行了询问，鉴定人员针对询问进行了答复。但由于中冶建工二分公司、庆瑞实业公司并无举示充分证据予以反证。天健咨询公司答复理由系专业机构根据专业知识作出的专业结论的判断，其答复理由成立，对该司法鉴定报告书予以确认。由于案涉工程商品混凝土、钢材、水泥三种甲供材系庆瑞实业公司提供，故甲供材应从工程款总额中扣除。至于《鉴定意见书》中鉴定特别事项第(四)的其余部分以及第(五)部分，由于中冶建工二分公司、庆瑞实业公司均未举示充分证据予以证明，故不应计入工程款总额。因此，中冶建工二分公司应得工程款为：30520131.63元【45809308.5元（工程鉴定金额）-13632811.65元（甲供材的定额基价）-464878.87元（基价产生的税金）-835518.29元（土建甲供材超领金额）-355968.06元（安装甲供材超领金额）】-25223739元（庆瑞实业公司向中冶建工二分公司实际已付款）=5296392.63元。对于中冶建工二分公司在一审庭审结束后，于2019年7月19日申请开具律师调查令，拟证明重庆市沙坪坝区住房和城乡建设委员会已将庆瑞实业公司代为支付的30万元农民工工资保障金退回庆瑞实业公司，因已庭审结束，一审法院未予准许。二、资金占用损失。中冶建工二分公司与庆瑞实业公司签订的《施工合同补充协议》约定：五、工程款的支付方法1.前期工程进度款的支付方法：本工程除甲供材料外，中冶建工二分公司将合同约定范围内的5#楼、6#楼工程完成到主体框架结构封顶，砌体到20层、内抹灰到10层后；幼儿园、车库及人防工程全部完成，庆瑞实业公司按照以上工程完成情况，根据审核的进度工程造价（扣除甲供材料和下浮金额）的80％。……3.工程款余额（扣除5%工程质保金外）在竣工验收取得备案证，双方办理完工程结算后，工程款余额庆瑞实业公司按10个月内分五次支付给中冶建工二分公司。本案中，中冶建工二分公司应得工程款为30520131.69元，庆瑞实业公司向中冶建工二分公司实际已付款25223739元，已超过80％。中冶建工二分公司起诉时案涉工程虽然已竣工验收取得《重庆市建设工程竣工验收备案登记证》，但双方并未办理完工程结算，故资金占用损失不应主张。三、逾期完工违约金。中冶建工二分公司与庆瑞实业公司签订的《施工合同补充协议》约定：九、工期违约责任：若因中冶建工二分公司原因，未在双方约定的工期时间内完成所承包范围内的工程（以取得竣工验收备案证为准，非中冶建工二分公司原因除外），每拖延一天，中冶建工二分公司向庆瑞实业公司支付每天5000元违约金，若拖延超过一个月，第二个月起，中冶建工二分公司每天向庆瑞实业公司支付1万元违约金。此款从结算中扣除。中冶建工二分公司与庆瑞实业公司签订的《建设工程施工合同》约定，第三条、开工日期：以审批开工报告中的开工日期为准。竣工日期：2011年。合同工期总日历天数450天。13.工期延误13.1双方约定工期顺延的其他情况：在开工明确的十五个月内完成中冶建工二分公司承包范围的工程验收、竣工验收，并取得竣工验收的备案证。如果超过竣工备案证日期，则中冶建工二分公司向庆瑞实业公司支付5000元/天的违约金，延期超过一个月，中冶建工二分公司则按日向庆瑞实业公司支付1万元/天的违约金。本案中，2010年1月5日东方剑桥居住小区一期工程B区5#、6#、58#楼、1号地库开工报告载明，中冶建工二分公司于该日申请开工，同日监理单位、庆瑞实业公司同意开工。案涉工程的《重庆市建设工程竣工验收备案登记证》载明案涉工程竣工验收时间为2011年12月30日。因此，中冶建工二分公司实际逾期完工天数为：2010年1月5日至2011年12月30日共计725天-450天=275天。虽然审理中，中冶建工二分公司认为工程设计多次变更是造成中冶建工二分公司工期延误的重要原因，但工程设计变更并不必然导致工期延误，中冶建工二分公司并未举示充分证据证明因工程设计多次变更而导致工期延误的天数。至于中冶建工二分公司提出即使其存在违约，违约金标准过高，应当依法调整，但并无证据证明。故中冶建工二分公司逾期完工违约金为：30×5000元+245×1万元=260万元。四、中冶建工二分公司不履行质量保修义务对庆瑞实业公司所造成的损失。庆瑞实业公司举示的其与宏健公司签订《东方剑桥一期地下车库地面及地面设施安装工程合同》约定：一、工程名称：东方剑桥一期地下车库。三、工程范围包括：①12000平方米内的车库地面开裂、凹凸不平进行整改及表面环氧地坪漆施工；……③车库进、出口部位：墙面修整，地面整改。五、合同包干价：106万元，其中：①12000平方米内的车库地面开裂、凹凸不平进行整改及表面环氧地坪漆施工65万元；……③车库进、出口部位：墙面修整、地面整改，1.2米踢角线，墙面导航线5万元。庆瑞实业公司现已向宏健公司支付东方剑桥一期车库地面整改及设施进度款共计492240元。由于无法区分该款中整改费用的具体数额，应由庆瑞实业公司对此承担举证不力的责任。至于庆瑞实业公司主张的其余由于中冶建工二分公司不履行质量保修义务对其所造成的损失，因庆瑞实业公司未举示充分证据证明，不予支持。五、庆瑞实业公司是否超付中冶建工二分公司工程款，中冶建工二分公司是否应向庆瑞实业公司支付资金占用损失。中冶建工二分公司应得工程款为30520131.63元，庆瑞实业公司向中冶建工二分公司实际已付款25223739元，故庆瑞实业公司未超付中冶建工二分公司工程款，中冶建工二分公司不应向庆瑞实业公司支付资金占用损失。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款之规定，一审法院判决如下：一、由庆瑞实业公司于本判决生效后十日内向中冶建工二分公司支付工程款5296392.63元；二、中冶建工二分公司于本判决生效后十日内向庆瑞实业公司赔偿工期违约金260万元；三、驳回中冶建工二分公司的其他诉讼请求；四、驳回庆瑞实业公司的其他诉讼请求。本案案件受理费122171.85元，由中冶建工二分公司负担85519.85元，庆瑞实业公司负担36652元。本案案件反诉费31900元，由中冶建工二分公司负担11165元，庆瑞实业公司负担20735元。本案鉴定费417000元，由中冶建工二分公司负担291900元，庆瑞实业公司负担125100元。本案保全费5000元，由庆瑞实业公司负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。中冶建工二分公司举示了庆瑞实业公司与购房者签订的《商品房买卖合同》及中国执行信息公开网、中国裁判文书网中庆瑞实业公司涉诉、涉执行信息。拟证明：案涉工程竣工验收时间早于庆瑞实业公司对外销售的交房时间，庆瑞实业公司并不存在逾期交房，庆瑞实业公司并无因逾期交房对外承担责任的诉讼和执行案件信息，庆瑞实业公司未因逾期交房产生损失，且中冶建工二分公司已经尽到举证责任。对于庆瑞实业公司具体损失大小以及损失情况应当由庆瑞实业公司承担举证责任。庆瑞实业公司质证认为，对《商品房买卖合同》形式上的真实性与合法性予以认可，对关联性和证明目的不认可。中冶建工二分公司的违约行为，给庆瑞实业公司造成了巨大的损失，并不限于因《商品房买卖合同》产生的损失。对中国执行信息公开网、中国裁判文书网中庆瑞实业公司涉诉、涉执行信息的真实性、合法性、关联性不认可。因涉诉、涉执行信息相关文书上网的不完备性及无法载明调解、诉前和解等信息，庆瑞实业公司涉诉、涉执行情况不应以中冶建工二分公司以上网络查询数据为依据。庆瑞实业公司是否因逾期交房对外承担责任与本案无关联性，也不以网络查询数据为限，工期逾期给庆瑞实业公司造成的损失不仅局限于商品房买卖合同的逾期交房损失，还存在项目管理成本（财务成本、管理工资成本）增加、材料费、人工费上涨的损失等，故以上证据不能达到中冶建工二分公司的证明目的。庆瑞实业公司举示了以下证据：1.（2019）渝国证字第23298号《公证书》及附件、视频内容简述。拟证明：根据现场实际情况公证，一期B区车库地坪未做碎石层和砼面层，一期B区5#、6#楼未装修房屋的给排水管穿楼板及穿墙处及每层水井内的给排水管穿墙处、穿楼板处以及每层电井内的电缆穿板处均未安装套管、58#楼(幼儿园)交房时未对第二层的室内隔墙及抹灰层进行施工，故有关鉴定金额应予扣减。2.EMS快递单、庆瑞实业公司发给中冶建工二分公司的函、《维修合同》、支票存根、收据、借（领）款申请单。拟证明：庆瑞实业公司就58#楼(幼儿园)屋面漏水及外墙渗水问题已多次致函中冶建工二分公司，而中冶建工二分公司未履行维保义务，庆瑞实业公司委托其他单位代为对58#楼（幼儿园）进行维修整改所产生的费用应由中冶建工二分公司承担。3.《情况说明》。拟证明：庆瑞实业公司就一期地下车库地面质量整改问题实际支付宏健公司工程款394250元，该整改损失应由中冶建工二分公司承担。4.30万元农民工工资保障金收据。拟证明：庆瑞实业公司目前持有该收据原件，该收据载明代中冶建工二分公司支付，该30万元农民工工资保障金并未退还，应作为庆瑞实业公司支付中冶建工二分公司的工程款。中冶建工二分公司质证认为：1.对证据1的真实性、合法性、关联性及证明目的均不予认可，该公证书系在庆瑞实业公司单方引导下作出，其内容系庆瑞实业公司单方陈述，不能证明有关位置和施工部位系涉案工程，所钻取的芯片，不具有代表性，不能据此证明车库地坪的全部情况，不能达到庆瑞实业公司证明目的。一审法院组织双方多次到现场进行勘察，双方对勘察结果并无异议，勘察结果并无《公证书》载明的问题，说明《公证书》记载情况与实际施工情况不符。2.对证据2的真实性、合法性、关联性及证明目的均不予认可。庆瑞实业公司与其他施工单位签订的《维修合同》及付款情况的真实性无法核实，不予认可。庆瑞实业公司未提交EMS邮寄详情单证明函件的实际送达情况。涉案工程已先后于2011年10月20日及2011年12月30日竣工验收合格，办理了竣工验收合格备案手续，表明中冶建工二分公司的施工不存在质量问题。庆瑞实业公司签订《维修合同》的时间为2017年10月25日，此时防水工程5年质保期限已经届满，中冶建工二分公司无需再承担质保责任，同时按照双方施工合同约定，防水工程并非中冶建工二分公司施工范围，是由庆瑞实业公司另行分包给第三方，一审鉴定也未将防水工程价款计入中冶建工二分公司的应收工程款范围，漏水问题应由庆瑞实业公司分包的第三方负责。中冶建工二分公司完成施工后，便将工程移交发包人庆瑞实业公司，此后幼儿园还由其他公司进行了装修，即便存在质量问题，也可能系其他公司施工所致。庆瑞实业公司一审中并未主张该笔费用，二审也不应审查及判决。3.对证据3的真实性、合法性、关联性及证明目的均不予认可。庆瑞实业公司与宏健公司签订的安装工程合同约定的包干价，宏健公司施工内容多，未区分整改工程量，庆瑞实业公司的付款未做任何区分，因此宏健公司收到的394250元，无法确认是否为整改费用，且根据《三方协议》约定，中冶建工二分公司一次性扣划一期车库整改费用7万元，已对一期车库承担了质保责任，不应再重复承担。4.对证据4的真实性、合法性、关联性予以认可，不认可证明目的。虽然中冶建工二分公司亦确认该30万元农民工工资保障金尚未退还，但30万农民工工资保障金收据上显示的交款单位是庆瑞实业公司，按照有关规定，申请退还时须由庆瑞实业公司持收据原件办理，并退还至庆瑞实业公司账户，故该30万元农民工工资保障金不应计入庆瑞实业公司已付工程款。本院经审查认为，对于中冶建工二分公司举示的《商品房买卖合同》以及中国执行信息公开网、中国裁判文书网中庆瑞实业公司涉诉、涉执行信息的真实性，本院予以确认，但逾期交房损失并不能等同于庆瑞实业公司因中冶建工二分公司逾期完工所遭受的实际损失，而网上登载的庆瑞实业公司涉诉、涉执行信息，并不能全面反应庆瑞实业公司的涉诉、涉执行情况。因此，以上证据不能达到中冶建工二分公司的证明目的。对于庆瑞实业公司举示的证据1，因《公证书》公证内容系庆瑞实业公司的工作人员李杰、蔡桥、魏正生等在公证人员见证下对施工现场进行测量、查看后告知公证人员的事项，视频中虽有部分未装修房屋未见安装套管，但没有证据证明上述未装修房屋是否系随机选取，另结合一审鉴定踏勘中存在有房屋安装套管，以及案涉工程已经竣工验收的事实，《公证书》不能直接证明案涉工程其他未进行踏勘的房屋均未安装套管的事实。《公证书》记载：“在重庆市沙坪坝区大学城中路17号“东方剑桥”小区地下车库（陈何田称该车库即为施工合同中东方剑桥一期B区车库）内随机在地面钻取标有“432”、“107”的两个车位上由工人分别进行了钻孔取芯，并对钻取的芯片进行了查看。在查看过程中，李杰对钻取的芯片进行了测量，蔡桥、李杰称：该车库地坪未作碎石层，混凝土垫层厚度不到10cm”。由于案涉工程竣工验收已近十年，隐蔽工程是否因为时间原因发生相应的性状改变，能否根据所钻取芯片判断当时的施工状态等问题，涉及的专业性强，应由相关专业机构作出判断。而庆瑞实业公司的工作人员与庆瑞实业公司存在利害关系，其对施工现场进行测量、查看所作的情况介绍尚不足以证明中冶建工二分公司未施工相应工程内容。《公证书》中关于58#楼第二层内隔墙未施工、墙面未抹灰均系他人口述，仅凭他人口述，不足以证明当时的施工状态，需结合本案其他事实、证据予以判断。对证据2的真实性，本院予以确认。但庆瑞实业公司未举示EMS快递单的送达信息，仅根据其举示的EMS快递单，不足以证明庆瑞实业公司有关函件已经送达中冶建工二分公司。《维修合同》、支票存根、收据、借（领）款申请单仅能证明庆瑞实业公司因为58#楼墙面漏水问题与其他施工单位签订了《维修合同》，支付了工程款。58#楼的外墙装饰、涂料、铝板及防水工程均由庆瑞实业公司另行分包，并非中冶建工二分公司施工，墙面漏水原因应由专业机构作出判断，故仅凭上述证据并不足以证明58#楼墙面漏水系中冶建工二分公司施工原因所致，故该组证据不能达到庆瑞实业公司的证明目的。证据3，宏健公司在《情况说明》中明确庆瑞实业公司已向其支付土建施工单位未做车库地面面层和质量问题需要整改费用394250元，该费用是否应当由中冶建工二分公司承担，本院将结合本案有关事实和证据予以评判。证据4，对30万元农民工工资保障金收据的真实性，本院予以确认，该款是否作为庆瑞实业公司已付工程款，本院将结合本案有关事实和证据予以评判。二审另查明以下事实：1.庆瑞实业公司与中冶建工二分公司于2019年12月6日签订《建设工程施工合同》。2.东方剑桥居住小区一期工程B区5#、6#、58#楼及1号车库《建设工程竣工验收意见书（一）》的“隐蔽验收情况”一栏载明：各专业隐蔽工程经监理检查验收，均符合设计要求和有关施工质量验收规范及标准规定。东方剑桥居住小区一期工程B区5#、6#、58#楼及1号车库《建设工程竣工验收意见书（二）》的“验收意见”一栏载明：该工程结构安全可靠，使用功能齐全，外观质量合格，施工技术资料齐全，未违反强制性条文，符合设计及规范要求，本工程竣工验收合格。3.2011年10月24日，中冶建工二分公司东方剑桥一期B区5#、6#、58#楼车库及人防工程项目经理部出具《承诺》，载明：本次施工单位提供的5#、6#、58#、12#楼竣工图只作为交资料所用，不作为竣工结算依据，以后竣工结算以施工图、设计变更、合同等相关资料为结算依据，该承诺左下方有手写的“由于未安中脉止水带所出现的问题（防水由徐小龙负责）由我公司负责”，手写部分落款时间为2011年10月24日，签名为尹平。双方当事人对一审查明的其他事实无异议，本院予以确认。本院认为，本案争议焦点为：一、案涉工程造价如何确定；二、30万元农民工工资保障金是否应计入庆瑞实业公司已付工程款；三、中冶建工二分公司的逾期完工违约金如何确定；四、中冶建工二分公司是否应当支付庆瑞实业公司主张的因中冶建工二分公司不履行质量保修义务给庆瑞实业公司造成的损失56万元；五、庆瑞实业公司是否应当支付中冶建工二分公司欠付工程款资金占用损失。一、关于案涉工程造价如何确定的问题中冶建工二分公司与庆瑞实业公司就案涉工程签订的《建设工程施工合同》《施工合同补充协议》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，属有效合同。本案中，因双方当事人对案涉工程造价存在争议，一审法院委托天健咨询公司对案涉工程造价进行了司法鉴定，天健咨询公司出具《鉴定意见书》，确定案涉工程鉴定依据充分，相关资料手续完整部分的工程鉴定金额为45809308.50元，并对上述鉴定金额中包含的甲供材金额以及双方在鉴定中存在争议的项目进行了单列。一审法院对上述项目作出判决认定后，双方对部分认定仍然存在争议并提起上诉，结合双方当事人的诉辩主张，本院就本案双方争议的造价问题评判如下：1.关于水电单价调整问题。双方签订的《施工合同补充协议》约定：“结算时，若乙方用水、用电在定额规定的用水、用电量范围内时，按表实际数量与缴费单价与定额单价调差；若实际用水、用电超过定额规定的用水、用电量时，超出部分的水、电量由乙方承担（水电定额用量参照《重庆99定额》解释计算）”。《鉴定意见书》载明中冶建工二分公司提交的58#楼、车库及人防工程中相关鉴定资料均为复印件，且内容不完整，不能作为鉴定依据。因中冶建工二分公司未举示充分证据证明其主张，其请求将该部分鉴定金额51938.58元计入案涉工程造价，本院不予支持。2.关于未见核价材料的乙供材单价调整问题。双方签订的《施工合同补充协议》约定：“乙方自行采购的材料，乙方以书面形式报甲方审核，甲方根据市场价格情况双方协商，以书面形式确定，作为材料价格结算时的依据，若没有甲方认可的材料核价，结算时一律不得采纳。”《鉴定意见书》载明车库及人防工程部分乙供材料未见核价材料，未予调整。由于中冶建工二分公司未举示有关核价资料，其请求将该部分鉴定金额169903.83元计入案涉工程造价，本院不予支持。3.关于穿墙、楼板套管金额问题。《鉴定意见书》载明，施工设计图明确给排水穿楼板、穿墙处应安装套管，由于案涉项目涉及楼栋有大量业主入住，一审鉴定中，经对6#、7#、8#楼各一户清水房进行现场踏勘，除6#楼该户安装套管外，其他给排水套管未实施。鉴定单位将除踏勘过的清水房套管按实施情况计算，未踏勘部分按施工图计算，不含甲供材的金额为121972.79元，甲供材金额为43483.54元。中冶建工二分公司上诉认为施工设计图明确给排水穿楼板、穿墙处应安装套管，故除经踏勘未实际安装的外，其余均应计入工程造价。庆瑞实业公司主张除现场踏勘已安装套管的6#楼该户外，其余的套管均未安装，按施工图计算的套管费用不应计入工程造价，其在二审中还举示《公证书》予以证明。对此，本院认为，由于双方在鉴定中针对套管是否实际安装存在争议，故天健咨询公司在鉴定中进行了现场踏勘，踏勘结果为6#楼该户安装套管，7#、8#楼两户未安装套管。由于案涉项目涉及楼栋有大量业主入住，难以逐一进行现场踏勘套管是否实际安装，故认定未踏勘的部分已全部安装套管，或者认定未踏勘的部分均未安装套管均欠妥当。庆瑞实业公司在二审中举示了《公证书》拟证明中冶建工二分公司未安装套管，公证视频虽有部分未装修房屋未见安装套管，但《公证书》系庆瑞实业公司的工作人员在公证人员见证下对施工现场进行测量、查看后告知公证人员的事项，庆瑞实业公司的工作人员与庆瑞实业公司有利害关系，并无证据证明上述未装修房屋是否是随机选取，《公证书》不能直接证明案涉工程其他未进行踏勘的房屋均未安装套管。在此基础上，由于鉴定单位进行现场踏勘系在双方参与下随机选择6#、7#、8#楼各一户清水房而进行，故按照踏勘结果的安装比例确定应当计入工程造价的套管费用更为妥当。案涉工程未踏勘部分按施工图计算不含甲供材的金额为121972.79元，故本院认定应计入工程造价的穿墙、楼板套管金额为40657.60元（121972.79元×1/3）。4.关于安装未计价金额是否存在错漏的问题。中冶建工二分公司上诉提出鉴定计算有误和错漏的安装未计价金额，应计入工程造价。因中冶建工二分公司未举示证据证明《鉴定意见书》中的安装未计价金额存在其提出的错漏，故其该项请求，本院不予支持。5.关于马凳筋的问题。《鉴定意见书》载明，经审批的施工组织设计明确了马凳筋的布置方式及大小。天健咨询公司依据施工组织设计计算了马凳筋费用，并将其计入工程造价中。庆瑞实业公司上诉主张中冶建工二分公司已承诺施工组织设计不作为结算依据，但根据中冶建工二分公司所作的《承诺》可知，中冶建工二分公司仅承诺竣工图不作为结算依据，并未承诺施工组织设计等其他资料不作为结算依据，庆瑞实业公司的上诉理由与事实不符。经庆瑞实业公司确认的施工组织设计是中冶建工二分公司据以施工的施工资料，案涉工程已经竣工验收，竣工意见书载明案涉工程符合设计及规范要求，隐蔽工程均符合设计要求和有关施工质量验收规范及标准要求，应视为中冶建工二分公司已经按照施工组织设计完成了该项施工内容，现庆瑞实业公司主张马凳筋未实施，应扣减该项鉴定金额，缺乏事实依据，本院不予支持。6.关于58#楼的素水泥浆和建筑胶水泥浆是否实际施工的问题。素水泥浆和建筑胶水泥浆的施工内容是施工规范明确要求的，案涉工程已经竣工验收，竣工意见书载明案涉工程符合设计及规范要求，隐蔽工程均符合设计要求和有关施工质量验收规范及标准要求，应视为中冶建工二分公司已按建筑规范完成上述施工内容，现庆瑞实业公司主张该项内容未实施，应扣减该项鉴定金额，缺乏事实依据，本院不予支持。7.关于58#楼的垂直封闭费问题。《鉴定意见书》载明，经审批的施工组织设计及渝建发【2006】177号文件上明确应当做垂直封闭。垂直封闭属于安全文明施工的规范要求，并非必须据实收方方能计取的费用。案涉工程已经竣工验收，竣工意见书载明案涉工程符合设计及规范要求，应当视为中冶建工二分公司已经按照设计及规范要求对建筑物实施了垂直封闭，现庆瑞实业公司主张该项内容未实施，请求扣减该项鉴定金额，缺乏事实依据，本院不予支持。8.关于B区车库及人防工程地面以及58#楼负一层地面的碎石层、砼面层、砼垫层问题。《鉴定意见书》载明，庆瑞实业公司提供的技术确定单（2010年3月3日）明确车库地面做法为100mm厚碎石层垫层、100mm厚C20砼垫层及50mm厚C20砼面层。根据现场勘验记录，58#楼负一层的建筑装修做法同一期B区车库。案涉工程已经竣工验收，竣工验收意见书载明案涉工程符合设计及规范要求，隐蔽工程均符合设计要求和有关施工质量验收规范及标准要求，应当视为中冶建工二分公司已经按照前述技术确定单要求进行了施工。庆瑞实业公司在二审中举示《公证书》以证明中冶建工二分公司未按要求施工碎石层、砼面层、砼垫层，相应价款应予扣减。从前所述，案涉工程竣工验收已近十年，隐蔽工程是否因为时间原因发生相应的性状改变，所钻取芯片能否判断当时的施工状态等问题，涉及的专业性强，应由相关专业机构作出判断。因庆瑞实业公司的工作人员与庆瑞实业公司存在利害关系，其对施工现场进行测量、查看所作的情况介绍不足以证明中冶建工二分公司未施工相应工程内容。因此，《公证书》并不足以证明庆瑞实业公司的此项主张，庆瑞实业公司请求扣减碎石层、砼垫层及砼面层工程价款，本院不予支持。9.关于B区车库及人防工程的带形基础超深500mm的问题。《鉴定意见书》载明，施工图设计基础大于等于500mm且嵌岩深度大于等于300mm，根据双方提供的土石方基槽收方记录进行的鉴定。土石方基槽收方记录是双方在施工过程中形成的，在没有证据足以证明该收方记录虚假的情况下，该收方记录应当作为基槽土石方工程量的计算依据，鉴定机构根据施工设计和土石方基槽收方记录对该基础超深部分造价作出的鉴定符合鉴定规范，该部分鉴定金额不应从工程造价中予以扣减。10.关于B区车库及人防工程的排水沟问题。《鉴定意见书》载明，施工图及2011年8月15日的技术变更（洽商）记录明确了排水沟的做法。案涉工程已经竣工验收，竣工验收意见书载明案涉工程符合设计及规范要求，隐蔽工程均符合设计要求和有关施工质量验收规范及标准要求，应视为中冶建工二分公司已按设计和规范实施，庆瑞实业公司称该部分工程只实施了三分之一，并无充分证据证明，其请求从案涉工程造价中扣减相应的鉴定金额，本院不予支持。11.关于B区车库及人防工程的伸缩缝止水带问题。《鉴定意见书》载明，施工图及2011年8月15日的技术变更（洽商）记录明确了伸缩缝的做法。本院认为，《三方协议》明确载明一期B区车库止水带中冶建工二分公司未按设计实施，另有2011年10月24日中冶建工二分公司项目部出具的《承诺》中亦明确未安中脉止水带。庆瑞实业公司主张中冶建工二分公司未按设计要求施工伸缩缝止水带，应扣减该部分鉴定金额18314.42元的上诉请求，有充分证据予以证明，本院予以支持，该鉴定金额18314.42元应当从工程造价中予以扣减。12.关于屋面40mm厚刚性层、现浇钢筋等问题。《鉴定意见书》载明，根据施工图，屋面做法为40mm厚刚性层、现浇钢筋。案涉工程已经竣工验收，竣工验收意见书载明案涉工程符合设计及规范要求，隐蔽工程均符合设计要求和有关施工质量验收规范及标准要求，应当视为中冶建工二分公司已按施工图设计实施，庆瑞实业公司主张屋面未按施工图设计厚度施工，未布筋等问题，并无充分证据予以证明，其请求扣减相应鉴定金额，本院不予支持。13.关于B区车库及人防工程的盲沟是否实际施工的问题。庆瑞实业公司上诉称中冶建工二分公司未按施工图施工盲沟，因案涉工程已经竣工验收，竣工验收意见书载明案涉工程符合设计及规范要求，隐蔽工程均符合设计要求和有关施工质量验收规范及标准要求，应当视为中冶建工二分公司已按设计及规范实施，庆瑞实业公司未举示充分证据证明中冶建工二分公司未按施工图施工盲沟，其请求扣减该部分鉴定金额，本院不予支持。14.关于B区车库及人防工程直形墙厚度500mm、矩形柱、有梁板的商品砼数量问题。庆瑞实业公司上诉称B区车库及人防工程直形墙厚度500mm、矩形柱、有梁板的商品砼数量，天健咨询公司计算有误，比庆瑞实业公司委托的造价咨询公司多计算了商品砼数量，应当将多计算的商品砼金额在工程造价中予以扣减。本院认为，天健咨询公司系人民法院委托的鉴定机构，相比庆瑞实业公司单方委托的造价咨询公司，更具中立性，可信度更高。关于庆瑞实业公司提出的商品砼数量问题，一审鉴定中，天健咨询公司与本案双方当事人经过多次核对，现庆瑞实业公司并未提供充分证据证明天健咨询公司多计算了商品砼数量，其仅以天健咨询公司的鉴定结果与其单方委托的造价咨询公司的意见存在不同而请求扣减商品砼鉴定金额，本院不予支持。15.关于58#楼的室内砌体、抹灰问题。《鉴定意见书》载明，施工图明确58#楼室内有砌体墙，施工图材料及装修一览表明确室内有抹灰。案涉工程已经竣工验收，竣工验收意见书载明案涉工程符合设计及规范要求，应当视为中冶建工二分公司已按设计及规范实施，且58#楼已交付多年，并已装修，庆瑞实业公司举示的证据均不能反应中冶建工二分公司向庆瑞实业公司交房时的实际状况，故庆瑞实业公司主张58#楼一层卫生间、厨房墙体均未施工，二层内隔墙未施工，顶棚未抹灰，应扣减相应的鉴定金额，缺乏充分的事实依据，本院不予采纳。16.关于58#楼的一层楼地面水泥瓜米石问题。庆瑞实业公司主张58#楼一层楼地面仅做了部分房间的水泥瓜米石，应扣减18535.85元。因案涉工程已经竣工验收，竣工验收意见书载明案涉工程符合设计及规范要求，隐蔽工程均符合设计要求和有关施工质量验收规范及标准要求，应当视为中冶建工二分公司已按设计及规范实施，且58#楼已交付多年，并已装修，亦无证据证明中冶建工二分公司向庆瑞实业公司交房时，58#楼一层楼地面水泥瓜米石存在部分未施工的情况，故庆瑞实业公司的此项主张，本院不予采纳。17.关于58#楼的外墙保温问题。《鉴定意见书》载明，施工图及材料核价单明确外墙保温为聚苯保温板。庆瑞实业公司主张58#楼的正立面和背立面未施工外墙保温，应扣减未施工部分的鉴定造价。本院认为，案涉工程已经竣工验收，竣工验收意见书载明案涉工程符合设计及规范要求，应视为中冶建工二分公司已按设计及规范实施。一审鉴定过程中，一审法院组织双方当事人及天健咨询公司到现场查勘，并未确认58#楼存在正立面和背立面未施工外墙保温的情况，故庆瑞实业公司的此项主张缺乏充分的证据证明，本院不予采纳。18.关于58#楼的安全文明施工专项费、综合脚手架费、垂直运输费问题。庆瑞实业公司上诉提出，安全文明施工专项费、综合脚手架费、垂直运输费系按面积计算，由于中冶建工二分公司仅完成58#楼70%的工程内容，故58#楼的安全文明施工专项费、综合脚手架费、垂直运输费应当按照70%计算。本院认为，《施工合同补充协议》约定的承包内容为5#楼、6#楼、58#楼、车库及人防工程的建筑、结构、外墙装饰、普通水电安装。双方当事人均认可58#楼的外墙装饰工程并非中冶建工二分公司施工，庆瑞实业公司主张扣减相应的施工安全文明施工专项费、综合脚手架费、垂直运输费的理由成立。由于庆瑞实业公司提出中冶建工二分公司仅完成70%的施工内容，并无充分证据证明，故本院酌情扣减58#楼的安全文明施工专项费、综合脚手架费、垂直运输费3万元。19.关于B区车库和58#楼土建工程的甲供钢材超供问题。庆瑞实业公司认为天健咨询公司鉴定的B区车库和58#楼土建工程钢材用量比其自行委托的造价咨询公司鉴定的用量多211.421吨，超供钢材按照市场价计算为1049187.28元，应在工程造价中予以扣减。本院认为，天健咨询公司系人民法院委托的鉴定机构，相比庆瑞实业公司单方委托的造价咨询公司，更具中立性，可信度更高。关于庆瑞实业公司提出的土建工程钢材用量，一审鉴定中，天健咨询公司与本案双方当事人经过多次核对，现庆瑞实业公司并未提供充分证据证明天健咨询公司计算的钢材数量错误，其仅以天健咨询公司的鉴定结果与其单方委托的造价咨询公司的意见存在不同而请求扣减，本院不予支持。20.关于甲供钢材的计费方式问题。庆瑞实业公司主张甲供钢材应当采用四舍五入加1的方式计算，天健咨询公司在鉴定中采用向上取整加1的方式计算明显错误。本院认为，案涉工程已经竣工验收，竣工验收意见载明案涉工程符合设计及规范要求，隐蔽工程均符合设计要求和有关施工质量验收规范及标准要求，应视为中冶建工二分公司已按设计及规范实施。双方在签订的《建设工程施工合同》《施工合同补充协议》中并未明确约定甲供钢材应当采用四舍五入加1的方式计算，天健咨询公司采用向上取整加1的方式计算甲供钢材系按施工验收规范进行，符合鉴定规范要求，对庆瑞实业公司的此项主张，本院不予支持。21.关于安装工程设备费用增加的问题。庆瑞实业公司主张因中冶建工二分公司工期严重违约延期一年多，导致电信等已施工的光纤入户，由于新规定颁布，需重新采购和重新安装，增加设备等费用165040元，应从造价中扣减5万元。本院认为，本案中，庆瑞实业公司已就案涉工程逾期完工另行主张违约金，并将因工期违约所造成的设备费用增加作为其损失，违约金作为损失的弥补方式，庆瑞实业公司已经通过主张违约金的方式弥补其因逾期完工所受的损失，故该项费用不应再在工程造价中予以扣减。22.关于甲供材超供部分的计算标准问题。庆瑞实业公司主张，按照合同约定，甲供材超供部分应按市场价计算，天健咨询公司采用有采购价的按采购价计算，无采购价的按市场价计算，不符合合同约定，是错误的。本院认为，采购价属于市场价，天健咨询公司采用有采购价的按采购价计算，无采购价的按市场价计算，更符合工程建设实际，并不违反合同约定和鉴定规范，故对庆瑞实业公司的此项主张，本院不予支持。23.关于商品砼和水泥欠领问题。庆瑞实业公司主张案涉工程商品砼、水泥均是甲供，其已足额提供甲供材，中冶建工二分公司从未自行采购过商品砼、水泥，之所以存在欠领是由于中冶建工二分公司部分工程未施工。本院认为，从《鉴定意见书》所附“甲供材（土建）超欠领数量汇总表”可以看出，中冶建工二分公司部分标号商品砼存在超领，部分标号商品砼存在欠领，甚至部分标号商品砼领用数量为零，且工程施工过程中，在某种标号商品砼需求数量较少且不能及时得到供应的情况下，施工单位用较高标号或者近似标号商品砼代替的情况亦属多见，故不能仅依据部分商品砼欠领的事实而得出相应工程内容未施工的结论。庆瑞实业公司主张之所以存在欠领是由于中冶建工二分公司部分工程未施工，但案涉工程已经竣工验收合格，除有证据证明车库伸缩缝止水带工程未施工并已扣减相应工程造价外，庆瑞实业公司并未举示充分证据中冶建工二分公司存在其他未施工工程，故庆瑞实业公司的此项主张，本院不予支持。24.关于环境保护费的问题。庆瑞实业公司主张因环境保护费应由中冶建工二分公司缴纳，庆瑞实业公司已为中冶建工二分公司代交纳，故应将B区车库及人防工程的环境保护费16431.40元，58#楼的环境保护费7833.50元在工程造价中予以扣减。本院认为，天健咨询公司计入工程造价的环境保护费系根据定额规定和鉴定规范所计算的组织措施费，上述费用属于工程造价的组成部分，鉴定单位将其计入工程造价并无不当。虽然庆瑞实业公司举示了向有关部门缴纳排污费的票据，但其并未举证证明上述费用系其代中冶建工二分公司交纳，故其请求扣减工程造价中的环境保护费，本院不予支持。综上，案涉工程总造价为30512474.81元（一审判决认定工程造价30520131.63元+穿墙、楼板套管价款40657.60元-伸缩缝止水带工程价款18314.42元-58#楼的安全文明施工专项费、综合脚手架费、垂直运输费3万元）。二、关于30万元农民工工资保障金是否应计入庆瑞实业公司已付工程款的问题一审判决认定庆瑞实业公司已支付中冶建工二分公司25223739元，中冶建工二分公司上诉认为其中30万元系庆瑞实业公司代交的农民工工资保障金，因该保障金最终会退还至庆瑞实业公司账户，故不应当计入庆瑞实业公司已付款。本院认为，本案中，双方当事人对于庆瑞实业公司代中冶建工二分公司缴纳30万元农民工工资保障金，以及该30万元农民工工资保障金尚未退还的事实均无异议。由于该保障金系庆瑞实业公司代中冶建工二分公司缴纳，现尚无证据证明该保障金已经符合退还条件并已退还至庆瑞实业公司，故一审判决将该保障金作为庆瑞实业公司已付款并无不当。本案判决以后，如果该保障金已经符合退还条件，双方应当相互配合完善该保障金的退还事宜，因本案已将该保障金作为庆瑞实业公司已付款，故该保障金应当由中冶建工二分公司收取。如果最终该保障金按照有关规定只能退还至庆瑞实业公司账户，庆瑞实业公司有义务将该保障金返还中冶建工二分公司。综上，庆瑞实业公司就案涉工程尚欠中冶建工二分公司工程款5288735.81元（工程总造价30512474.81元-庆瑞实业公司已付款25223739元）。三、关于中冶建工二分公司的逾期完工违约金如何确定的问题案涉工程《建设工程施工合同》约定：开工日期以审批开工报告中的开工日期为准，合同工期总日历天数450天。在开工明确的十五个月内完成中冶建工二分公司承包范围的工程验收、竣工验收，并取得竣工验收的备案证。如果超过竣工备案证日期，则中冶建工二分公司向庆瑞实业公司支付5000元/天的违约金，延期超过一个月，中冶建工二分公司则按日向庆瑞实业公司支付1万元/天的违约金。《施工合同补充协议》约定：若因中冶建工二分公司原因，未在双方约定的工期时间内完成所承包范围内的工程（以取得竣工验收备案证为准，非中冶建工二分公司原因除外），每拖延一天，中冶建工二分公司向庆瑞实业公司支付每天5000元违约金，若拖延超过一个月，第二个月起，中冶建工二分公司每天向庆瑞实业公司支付1万元违约金。此款从结算中扣除。案涉工程开工报告载明，中冶建工二分公司于2010年1月5日申请开工，同日监理单位、庆瑞实业公司同意开工。故应当以2010年1月5日作为工期起算时间。中冶建工二分公司主张以建设工程施工许可证的颁发时间作为开工时间，不符合合同约定，本院不予支持。案涉工程于2011年12月30日竣工验收，于2012年2月2日取得《重庆市建设工程竣工验收备案登记证》。按照合同约定，逾期完工违约金应当计算至取得竣工验收备案登记证时，但合同同时也约定了非中冶建工二分公司原因除外。从2011年12月30日案涉工程竣工验收到2012年2月5日取得竣工验收备案登记证，期间仅34天，应当认定为办理所需要的合理期间，庆瑞实业公司并未举证证明该期间未能办证系中冶建工二分公司的原因所致，该期间属于可以不归责于中冶建工二分公司的合理办证期间，一审判决将实际工期计算至案涉工程竣工验收之日，认定中冶建工二分公司逾期275天，并未违反合同约定，庆瑞实业公司请求将实际工期计算至案涉工程竣工验收备案证取得之日并据此计算工期违约金，本院不予支持。关于案涉工程工期逾期违约金是否应当调减的问题。本院认为，案涉工程的逾期完工，客观上给庆瑞实业公司造成了损失，该损失不能仅以庆瑞实业公司是否对外承担逾期交房违约责任来判断，中冶建工二分公司未举示充分证据证明双方约定的违约金过分高于庆瑞实业公司的损失，故其请求调减违约金的上诉请求，本院不予支持。关于中冶建工二分公司主张按照《三方协议》约定，将逾期完工违约金调减至30万元的问题。因《三方协议》约定的30万元工期延误违约金是附条件的，即中冶建工二分公司需在约定期限内全部履行《三方协议》第一条(7#楼、8#楼工程质量后期整改按业主、物业通知要求的时间除外)和第七条(第七条第3项第③所约定的时间除外)所约定的义务。由于中冶建工二分公司没有充分证据证明其已完全履行了《三方协议》约定的上述义务，故其请求将违约金调减至30万元，缺乏合同依据和法律依据，本院不予支持。综上，一审判决中冶建工二分公司支付庆瑞实业公司260万元违约金并无不当，本院予以维持。四、关于中冶建工二分公司是否应当支付庆瑞实业公司主张的因中冶建工二分公司不履行质量保修义务给庆瑞实业公司造成的损失56万元的问题二审中，庆瑞实业公司主张因中冶建工二分公司不履行质量保修义务给庆瑞实业公司造成的损失56万元主要基于以下事由：一是由于中冶建工二分公司工期严重延误、未按图施工、未履行质量保修义务，导致车库不能地坪划线处理和交付使用，直接造成庆瑞实业公司的停车费收入损失250多万元，庆瑞实业公司主张25万元；二是B区车库因中冶建工二分公司施工质量问题产生的整改费用394250元；三是58#楼因墙体开裂、外墙漏水等工程质量，庆瑞实业公司支付整改费用11万元。本院认为，首先，关于停车费收入损失问题，由于庆瑞实业公司并未对其主张的停车费收入损失金额，以及停车费收入损失与中冶建工二分公司之间存在必然关联性举示充分证据予以证明，其该项主张本院不予支持。其次，关于车库整改费用。《三方协议》第二条第（一）款第1项约定：一期B区车库止水带中冶建工二分公司未按设计实施，中冶建工二分公司按国家法律法规承担相应质量责任；对于一期B区车库地面多处裂缝无法划线的质量问题，庆瑞实业公司在应付中冶建工二分公司该工程款中一次性扣除7万元作为该项目的整改费用。二审中，宏健公司出具《情况说明》，明确庆瑞实业公司已向其支付土建施工单位未做车库地面面层和质量问题需要整改费用394250元。该费用是否应当由中冶建工二分公司承担，应当结合《三方协议》以及庆瑞实业公司与宏健公司签订的《东方剑桥一期地下车库地面及地面设施安装工程合同》所约定的施工内容进行综合认定。《东方剑桥一期地下车库地面及地面设施安装工程合同》约定的工程内容包括：①12000平方米内的车库地面开裂、凹凸不平进行整改及表面环氧地坪漆施工；②车库柱子和四周墙面修整粉刷；③车库进、出口部位：墙面修整，地面整改，1.2米踢角线，墙面导航线；④车库设施安装（车位431个）;⑤代办停车库收费许可证等相关手续（需庆瑞实业公司提供的手续由庆瑞实业公司配合）。从上述工程内容看，车库地面开裂、凹凸不平的整改应属于《三方协议》约定的“一期B区车库地面多处裂缝无法划线的质量问题”，而非《三方协议》约定的因中冶建工二分公司未按设计实施车库止水带所产生的质量问题，本院已扣减了该项工程造价，庆瑞实业公司也未举示证据证明在工程质保期内因中冶建工二分公司未按设计实施车库止水带所造成的损失。关于“一期B区车库地面多处裂缝无法划线的质量问题”，按照《三方协议》约定，由庆瑞实业公司在应付中冶建工二分公司工程款中一次性扣除7万元作为该项目的整改费用，由于该7万元已经按约扣除，中冶建工二分公司不应再承担车库地面整改费用，故庆瑞实业公司该项主张本院不予支持。再次，关于58#楼的整改费用。由于58#楼的外墙装饰、涂料、铝板及防水工程并非中冶建工二分公司施工，而是由庆瑞实业公司另行分包，现漏水原因并无相关专业机构认定系中冶建工二分公司施工所致，庆瑞实业公司二审中举示《维修合同》签订于2017年10月25日，此时防水工程质保期已经届满，而58#楼已经使用多年，该合同亦不足以证明58#楼的漏水问题系中冶建工二分公司施工原因所致。故庆瑞实业公司请求中冶建工二分公司承担11万元整改费用，本院不予支持。综上，庆瑞实业公司请求中冶建工二分公司承担56万元质量整改费用的上诉理由不能成立，本院不予支持。五、关于庆瑞实业公司是否应当支付中冶建工二分公司欠付工程款资金占用损失的问题案涉工程《施工合同补充协议》约定：前期工程进度款的支付方法：本工程除甲供材料外，中冶建工二分公司将合同约定范围内的5#楼、6#楼工程完成到主体框架结构封顶，砌体到20层、内抹灰到10层后；幼儿园、车库及人防工程全部完成，庆瑞实业公司按照以上工程完成情况，根据审核的进度工程造价（扣除甲供材料和下浮金额）的80％，待工程进度、工程质量达到要求，双方在15天内确认工程进度款付款金额后按4个月分四次支付工程进度款（支付比例为30%、20%、15%、15%）。工程款余额（扣除5%工程质保金外）在竣工验收取得备案证，双方办理完工程结算后，工程款余额庆瑞实业公司按10个月内分五次支付给中冶建工二分公司。首先，从进度款支付来看，案涉工程造价为30572474.81元，庆瑞实业公司已经支付中冶建工二分公司25223739元，已超过80％，故庆瑞实业公司不应支付中冶建工二分公司的进度款资金占用损失；其次，关于剩余工程款，根据合同约定，庆瑞实业公司应当在双方办理完结算后支付。本案诉讼前，双方并未办理结算，中冶建工二分公司亦无充分证据证明诉讼前未办理结算系庆瑞实业公司的原因所致。诉讼中，双方对工程造价仍然存在诸多争议，亦不能认定双方已经办理完工程结算。因此，中冶建工二分公司请求庆瑞实业公司承担从工程交付之日起的欠付工程款资金占用损失，不符合合同约定，本院不予支持。综上所述，中冶建工二分公司和庆瑞实业公司均有部分上诉请求成立，本院对该部分上诉请求予以支持，双方的其他上诉理由不能成立，本院予以驳回。二审基于新证据改判。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项之规定，判决如下：一、维持重庆市第一中级人民法院（2014）渝一中法民初字第406号民事判决第二项；二、撤销重庆市第一中级人民法院（2014）渝一中法民初字第406号民事判决第一项、第三项、第四项；三、重庆庆瑞实业（集团）有限公司于本判决生效后十日内向中冶建工集团有限公司第二建筑工程分公司支付工程款5288735.81元；四、驳回中冶建工集团有限公司第二建筑工程分公司的其他诉讼请求；五、驳回重庆庆瑞实业（集团）有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审本诉案件受理费122171.85元，由中冶建工集团有限公司第二建筑工程分公司负担85519.85元，重庆庆瑞实业（集团）有限公司负担36652元。一审反诉案件受理费31900元，由中冶建工集团有限公司第二建筑工程分公司负担11165元，重庆庆瑞实业（集团）有限公司负担20735元。鉴定费417000元，由中冶建工集团有限公司第二建筑工程分公司负担291900元，重庆庆瑞实业（集团）有限公司负担125100元。保全费5000元，由重庆庆瑞实业（集团）有限公司负担。二审案件受理费160529.50元，由中冶建工集团有限公司第二建筑工程分公司负担122171.85元，由重庆庆瑞实业（集团）有限公司负担38357.65元。本判决为终审判决。审判长 徐 宾审判员 唐渝梅审判员 谭振亚二〇二一年一月十一日书记员 文婷婷