山东省济南市市中区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0103民初12901号原告：济南邦信小额贷款有限责任公司，住所地济南市市中区大纬二路151－2号。法定代表人：杨庆涛，总经理。委托诉讼代理人：刘琳，女，该公司工作人员。委托诉讼代理人：刘月樵，男，该公司工作人员。被告：孔祥慧，男，1989年4月1日出生，汉族，山东多福士机械制造有限公司法定代表人,住济南市历城区。被告：董红玉，女，1988年2月14日出生，汉族，山东多福士机械制造有限公司员工，住济南市历城区。原告济南邦信小额贷款有限责任公司（以下简称济南邦信公司）与被告孔祥慧、董红玉金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告济南邦信公司的委托诉讼代理人刘琳、刘月樵，被告孔祥慧、董红玉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。济南邦信公司向本院提出诉讼请求：1.判令孔祥慧、董红玉偿还济南邦信公司本金500000元、利息(含罚息)82229.97元(暂计算至2020年8月5日，嗣后利息按照合同约定标准计算至本息实际清偿之日止)；2.判令济南邦信公司有权对孔祥慧、董红玉名下位于历城区祝舜路2000号15号楼1单元1702号房屋折价、或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿；3.判令孔祥慧、董红玉承担本案案件受理费、保全费、保全保险费等全部诉讼费用。事实和理由：2018年2月10日，济南邦信公司与孔祥慧、董红玉签订编号150××××0157【授】-01《综合授信合同》，约定：最高授信额度为人民币50万元整，授信期限为2018年2月12日起至2023年2月12日止，授信用途为经营周转。在授信合同项下单笔信用业务的起始日、到期日、金额、利率、费率以相应的单项业务合同、凭证为准。2018年2月10日，孔祥慧、董红玉与济南邦信公司签订编号为150××××0157【抵】-01号《最高额抵押合同》，约定孔祥慧、董红玉以其名下位于历城区祝舜路2000号15号楼1单元1702号的房屋为150××××0157【授】-01号《综合授信合同》及其项下具体业务合同产生的全部债务提供最高额抵押担保，所担保的最高本金余额为60万元。抵押担保的范围为：最高主债权本金及其利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现担保权利和债权所产生的费用(包括但不限于诉讼费、财产保全费、担保费、律师费、公告费等)。2018年2月12日，孔祥慧、董红玉与济南邦信公司在济南市国土资源局办理了房屋抵押登记，房屋他项权证号为：鲁(2018)济南市不动产证明第0016426号。2018年1月22日，孔祥慧、董红玉与济南邦信公司签订了150××××0008(借)-01号《借款合同》，合同约定借款金额为50万元，借款期限为一年，自2019年1月23日起至2020年1月23日止；贷款利率为年利率17%，借款人到期应付的借款本息，自逾期之日起，在合同约定的贷款利率基础上上浮50%计收逾期罚息。合同签订后，济南邦信公司于2019年1月23日依约将借款本金50万元交付至董红玉的银行账户内。孔祥慧、董红玉已按约支付利息至2019年12月5日，2020年01月23日还款日孔祥慧、董红玉未足额按约还款。根据双方签订的《借款合同》第十八条约定，济南邦信公司有权宣布全部借款提前到期，并要求孔祥慧、董红玉立即偿还全部未到期的借款人金及利息。故济南邦信公司依法诉至法院，提出上述诉讼请求。孔祥慧、董红玉辩称，希望协商解决。本院经审理认定事实如下：2018年2月10日，济南邦信公司（乙方，授信人）与董红玉（甲方，受信人）签订编号150××××0157【授】-01《综合授信合同》，约定：最高授信额度为人民币50万元整，授信期限为2018年2月12日起至2023年2月12日止，授信用途为经营周转；在本授信合同项下单笔信用业务的起始日、到期日、金额、利率、费率以相应的单项业务合同、凭证为准。为确保上述合同的履行，2018年2月10日，孔祥慧（甲方，抵押人）与济南邦信公司（乙方，抵押权人）签订编号为150××××0157【抵】-01号《最高额抵押合同》，约定：甲方以其名下位于历城区祝舜路2000号保利海德公馆15号楼1-1702号的房屋（济房权证历城字第××号）为150××××0157【授】-01号《综合授信合同》及其项下具体业务合同产生的全部债务提供最高额抵押担保，甲方所担保的最高债权额（指本金余额）为50万元；抵押担保的范围为最高主债权本金及其利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现担保权利和债权所产生的费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、担保费、律师费、公告费等)和所有其他应付合理费用。2018年2月12日，济南邦信公司取得证号为鲁（2018）济南市不动产证明第0016426号的抵押权不动产登记证明。2019年1月22日，董红玉（甲方，借款人）与济南邦信公司（乙方，贷款人）签订了150××××0008【借】-01号《借款合同》，约定：借款金额为50万元；借款期限为一年，自2019年1月23日起至2020年1月23日止；贷款利率为固定利率年利率17%；乙方对甲方到期应付的借款本息，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率（在本合同贷款利率基础上浮50%）按实际逾期天数计收逾期罚息，直至甲方清偿本息为止，计收逾期罚息；还款方式为按月结息，到期一次偿还本金，结息日为每月5日，借款到期时利随本清。2019年1月23日，济南邦信公司按约向董红玉指定账户发放借款50万元。但2020年1月23日，借款到期后，董红玉未偿还借款本金，亦未支付自2019年12月6日起至今的利息。济南邦信公司因催要未果诉至本院，本院于2020年9月15日以诉前调案件予以受理，案号为（2020）鲁0103诉前调12387号，但未调解成功。济南邦信公司为本案诉讼支出诉讼财产保全责任保险费720元。另查明，董红玉与孔祥慧系夫妻关系，双方均同意共同偿还涉案借款债务。本院认为，涉案的综合授信合同、最高额抵押合同、借款合同均系当事人真实意思的表示，且除逾期利息外的内容不违反法律法规的效力性强制性规定，合同合法有效，各方均应按照合同约定全面履行义务。济南邦信公司按约履行了50万元出借义务，董红玉应按约支付借款本息，但其在借款到期后未按约偿还借款本金及相应利息已构成违约，故济南邦信公司关于董红玉偿还借款本金50万元，并支付以50万元为基数、自2019年12月6日起至实际清偿之日止、按同时期全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率四倍计算的利息的诉讼请求，符合法律规定和双方合同约定，本院予以支持。济南邦信公司关于超出上述利息的诉讼请求，本院不予支持。济南邦信公司支付诉讼财产保全责任保险费720元系为实现其债权而支出的合理必要费用，故其关于孔祥慧承担该保险费的诉讼请求，本院予以支持。孔祥慧与董红玉系夫妻关系，本案债务发生在双方夫妻关系存续期间，且双方均同意共同偿还本案债务，故济南邦信公司关于孔祥慧与董红玉共同偿还本案借款本息并承担诉讼财产保全责任保险费的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。孔祥慧以自有房屋即位于历城区祝舜路2000号保利海德公馆15号楼1-1702号房产为涉案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，济南邦信公司的抵押权依法设立，其实现抵押权的诉讼请求应予支持。综上，依照《中华人民共和国民法典》第四百零二条、第五百零九条第一款、第五百七十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告孔祥慧、董红玉于本判决生效后十日内偿还原告济南邦信小额贷款有限责任公司借款本金50万元。二、被告孔祥慧、董红玉于本判决生效后十日内支付原告济南邦信小额贷款有限责任公司以50万元为基数、自2019年12月6日起至实际清偿之日止、按同时期全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率四倍计算的利息。三、被告孔祥慧、董红玉于本判决生效后十日内赔偿原告济南邦信小额贷款有限责任公司诉讼财产保全责任保险费720元。四、若被告孔祥慧、董红玉届期不履行上述付款义务，原告济南邦信小额贷款有限责任公司对济南市历城区祝舜路2000号保利海德公馆15号楼1-1702号房产的折价或拍卖、变卖所得价款在上述第一、二、三项判决确定的债权范围内享有优先受偿权。五、驳回原告济南邦信小额贷款有限责任公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4811元（已减半），申请费3520元，均由被告孔祥慧、董红玉负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审判员  栾桂秀二〇二一年一月十四日书记员  公浩然