河南省郑州市中原区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0102民初7499号原告：河南五建建设集团有限公司，住所地郑州市中原区建设西路**。法定代表人：陈保国，职务：董事长。委托诉讼代理人：殷中伟，该公司员工。委托诉讼代理人：程莹，该公司员工。被告：郑州春雅居商贸有限公司，住，住所地郑州市高新技术产业开发区石佛镇百炉屯村北一街**/div>法定代表人：夏春红，职务：经理。委托诉讼代理人：崔兆丰，男，汉族，1971年12月21日出生，住郑州市高新技术开发区。委托诉讼代理人：周福顺，郑州市中原区建设路法律服务所法律服务工作者。原告河南五建建设集团有限公司诉被告郑州春雅居商贸有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2020年11月5日立案后依法适用简易程序，于2021年1月15日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人程莹、被告委托诉讼代理人崔兆丰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告河南五建建设集团有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告返还原告押金125222元及利息2236.44元，利息暂计算至2020年10月28日，此后利息按照全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率计算至原告返还清全部押金之日止;2.判令被告向原告开具334778元租金相应的增值税专用发票;3.本案诉讼费由被告承担。事实与理由:原告承建了郑州市四环线及大河路快速化工程PPP项目南四环标段项目工程，因需要建筑施工物资，与被告分别于2018年7月31日、2019年1月3日和2019年6月2日签订了三份《建筑施工物资租赁合同》，合同约定被告出租原告集装箱房等建筑施工物资，交付地点为郑州市四环线及大河路快速化工程PPP项目南四环标段—S541立交，合同价款按实结算。2020年5月15日，原、被告双方经结算，租金共计334778元。按照合同约定，原告依约向被告支付押金共计46万元(分别于2018年9月5日支付押金25万元、于2019年1月16日支付押金15万元、于2019年7月8日支付押金6万元)。根据原、被告双方签订的《建筑施工物资租赁合同》第五条“租赁期满，甲方返还租赁物资后，乙方将押金退还甲方”的约定，扣除租金334778元，被告还应返还原告押金12522元，但被告无正当理由一直拒绝返还原告押金，经多次催要后仍未予返还。另，按照上述合同第4.2条约定“租金按工程节点支付，自甲方在收到双方确认的结算单及乙方提供全额发票(必须提供相应的(13%)的增值税发票后，以转账方式付清已结算租金)”，被告应依约向原告开具334778元租金相应的(13%)增值税专用发票。原告早已付清押金且被告还拖欠原告押金，可被告未向原告开具过任何相应的发票。综上所述，被告的行为已严重伤害了原告的合法权益,特依照《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，向贵院提起诉讼，恳请贵院支持原告诉求，判如所请。被告郑州春雅居商贸有限公司辩称：本案并非租赁关系，原本双方约定一次性购买活动板房，租赁合同和结算单是因为原告为了向财务申请提交批钱手续，拿着格式合同欺诈被告才形成的,为此原告至今都没有交付案涉租赁物，对损毁的部分设施、设备一直亦没有包赔。时至今天，原告突然以租赁合同起诉，被告深感意外，故被告不予认可。经审理查明：2018年7月31日，原告（甲方）与被告（乙方）签订一份《建筑施工物资租赁合同》，约定：原告租赁被告的集装箱房80间（暂定），租赁期限自2018年8月10日至2019年12月30日共计508天（暂定），租金单价为6.5元/天，租金积算以出租单（以原告项目负责人签字并加盖公章后方为有效，否则不作为货款的结算依据）、退租单、每月双方签字认可的结算单等为计算唯一依据；实际租赁期限自租赁物资验收合格之日起计算租金，自租赁物资退还之日起停止计算租金；原告退还租赁物资，被告无正当理由拒绝接收的，以原告通知被告退租之日起停止计算租金；租金由被告核对当期租赁材料数量，出具当期发生的租金、运费、丢失赔偿费及修理赔偿费结算单，经双方负责人签字确认，经核对已丢失的物资不再计取租赁费；如被告不按时核对并向原告报送结算单，则视为放弃该物品的租赁费；租金按工程节点支付，自原告在收到双方确认的结算单及被告提供全额发票（必须提供相应的增值税专用发票）后，以转账方式付清已结算租金；被告需收取原告押金250000元，租赁期满原告返还租赁物资后，被告将押金退还原告；如双方发生争议，任何一方均有权向原告住所地有管辖权的人民法院起诉。该合同签订后，原告于2018年9月5日向被告转账押金250000元，被告向原告出具收据。2019年1月3日，原、被告双方再次签订一份《建筑施工物资租赁合同》，约定：原告租赁被告的集装箱房30间（暂定），租赁期限自2019年1月5日至2019年12月30日共计360天（暂定）；租金按工程节点支付，自原告在收到双方确认的结算单及被告提供全额发票（必须提供相应的16%增值税专用发票）后，以转账方式付清已结算租金；被告应收取原告押金150000元，其他同双方前述已签订合同。该合同签订后，原告于2019年1月16日向被告转账押金150000元，被告向原告出具收据。2019年6月2日，原、被告双方又签订一份《建筑施工物资租赁合同》，约定：原告租赁被告的集装箱房10间（暂定），租赁期限自2019年6月2日至2019年10月2日共计120天（暂定），租金单价为7元/天；租金按工程节点支付，自原告在收到双方确认的结算单及被告提供全额发票（必须提供相应的13%增值税专用发票）后，以转账方式付清已结算租金；被告应收取原告押金60000元，其他同双方前述已签订合同。该合同签订后，原告于2019年7月8日向被告转账押金60000元，被告向原告出具收据。上述案涉三份合同签订后，原、被告双方开始履行。租赁期满后，原、被告于2020年5月15日共同出具一张箱房租赁结算单，载明租赁费用共计334778元。因被告需向原告返还押金共计460000元，扣除租赁费用后，被告需返还原告押金125222元，但被告一直不予返还剩余押金，且未向原告开具增值税专用发票，原告遂向本院提起诉讼，要求解决纠纷。上述事实有建筑施工物资租赁合同、中国建设银行单位客户专用回单、收据、箱房租赁结算单及双方当事人的陈述在卷佐证。本院认为，依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定履行自己的权利义务。本案中，原被告双方签订的《建筑施工物资租赁合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，系合法、有效合同。各方当事人应按合同约定全面履行自己的义务。原告主张在扣除租赁费后被告应返还原告押金125222元，事实清楚、证据充分，本院对此项诉讼请求予以支持。被告辩称原告未退还租赁物资，且双方签订的案涉《建筑施工物资租赁合同》及箱房租赁结算单均非双方真实意思表示，但未提交相应的证据予以证明，故本院对被告此辩解理由不予采纳。被告辩称租赁物资有所损坏，原告应进行赔偿，但是未提交充分的证据予以证明，且原告不予认可，故本院对被告此辩解理由亦不予采纳。关于原告主张被告从欠款之日支付利息的利息，但是原、被告双方签订的案涉三份《建筑施工物资租赁合同》中并未约定利息,故应从原告向法院起诉之日按照全国银行间同业拆借中心发布的贷款市场报价利率计算利息至被告实际退还押金之日止，原告向法院起诉之日之前的利息本院不予支持。关于原告主张被告开具增值税专用发票,双方在案涉三份《建筑施工物资租赁合同》中明确约定了被告负有向原告开具增值税专用发票义务，故被告应依法向原告出具应租金334778元的增值税专用发票本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，判决如下：一、被告郑州春雅居商贸有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告河南五建建设集团有限公司押金125222元及利息（利息自2020年11月5日起，按照全国银行间同业拆借中心发布的贷款市场报价利率计算至被告实际返还押金之日止）；二、被告郑州春雅居商贸有限公司于本判决生效之日起十日内依法向原告河南五建建设集团有限公司出具334778元的增值税专用发票。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2850元，减半收取1425元，由被告郑州春雅居商贸有限公司负担。如不服本判决，可在判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式七份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  刘黎青二〇二一年一月二十八日书记员  刘振铎