河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0191民初19430号原告：高佳贺，男，汉族，1991年8月6日出生，住河南省扶沟县。委托诉讼代理人：刘远凯，河南方邦律师事务所律师，代理权限：特别授权。被告：平顶山银行股份有限公司郑州分行，住所地河南省郑州市金水区凤仪路**，统一社会信用代码91410100567262239L。负责人：刘娟。系分行行长。委托诉讼代理人：李远龙，河南栋梁律师事务所律师，代理权限，一般授权。委托诉讼代理人：吕亚琼，河南栋梁律师事务所实习律师，代理权限，一般授权。第三人：郑伊婷，女，汉族，1992年4月16日出生，住郑州市。原告高佳贺诉被告平顶山银行股份有限公司郑州分公司（简称平顶山银行郑州分行），第三人郑伊婷执行异议之诉一案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告高佳贺的委托诉讼代理人刘远凯，被告平顶山银行郑州分行委托诉讼代理人李远龙到庭参加诉讼，第三人郑伊婷到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告高佳贺向本院提出诉讼请求：1、请求依法确认郑州市二七区××单元××房产所有权归申请人所有。2、请求依法解除对上述房产的查封，并停止对该房产的执行措施。3、案件诉讼费由被告承担。事实与理由：2020年9月30日，原告（案外人）收到郑州高新技术产业开发区人民法院送达的（2020)豫0191执异565号执行裁定书。原告认为法院驳回原告提出的执行异议的裁定事项，缺乏事实与法律依据。1、被告所申请执行的位于郑州市二七区××单元××房产（以下简称涉案房产）所有权为原告所有，而不属于第三人郑伊婷个人财产，不能作为相关案件的执行标的。2013年3月份，原告与第三人郑伊婷系自由恋爱，双方的恋爱关系很快得到了双方父母的认可，原告的父母为了原告结婚后能够有一个稳定的生活环境，就全额出资为原告购买了上述涉案房产，在没有办理结婚登记的情况下，原告父母为了表示对于这份婚姻的满意和真心态度，同意将所购房产登记在两人名下，购房时间是2013年年底2015年下发的产权证，原告与第三人郑伊婷是2016年6月6日登记结婚，婚后原告和第三人郑伊婷一直与原告父母在该房产内生活至今。现第三人郑伊婷因个人对外担保问题涉诉被执行（第三人郑伊婷对涉案担保问题予以否认）。首先不论其是否对外提供担保，都是其个人行为，原告对此从不知晓，其次是其个人债务不应涉及到原告的房产问题，涉诉案件与原告家庭生活无任何法律关系，第三人郑伊婷个人债务应该由其个人承担，法院不应当查封属于原告的房产。2、法院对涉案房产的查封等执行措施违法，严重侵犯了原告的合法权益，依法应予以纠正。涉案房产的产权登记信息很明确，原告为该房产的所有人，对于该房产的查封等任何司法措施都应该在第一时间告知原告，但原告直到看到腾房公告才知道自己的房产被法院列为相关案件被执行标的物，严重侵犯了原告的合法权益，给原告的家庭带来严重的不良影响和法律后果，严重侵犯了原告的合法财产权益，依法应予以纠正。被告平顶山银行郑州分行辩称，一、执行裁定书是法院执行行为的合法体现，没有违反法律规定。本案中郑州高新技术产业开发区人民法院作出的（2020)豫0191执异565号执行裁定书，是法院依照执行程序作出的执行处理行为，没有违反法律规定。二、第三人郑伊婷未履行生效判决，郑州高新技术产业开发区人民法院依申请对其进行强制执行符合法律规定，并就相关文书均进行了有效送达。三、涉案房产登记在原告与第三人郑伊婷名下，为其夫妻共同财产，人民法院可以对涉案房屋行使执行措施。涉案房产登记在高佳贺、郑伊婷名下，且二人为夫妻关系。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条之规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。以及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款之规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：已登记的不动产，按照不动产登记簿判断。因此，法院查封、拍卖涉案房产完全符合法律规定。第三人郑伊婷辩称，1、买房时是由高佳贺父母出钱买的，当时要结婚才添加我的名字的；2、没有收到法院查封、扣押、冻结的通知；3、银行借款合同中是2014年签的，不知道为什么2016年的合同中还有我的签字。经审理查明：平顶山银行股份有限公司郑州分行申请执行王玉杰、王志明、郑颖键、郑莉严、李国卫、郑伊婷、河南天宇旅游集散中心有限公司、郑州市方正印务有限公司、河南国宾汽车运输有限公司、郑州龙浴湾假日酒店有限公司、河南鑫海交通运输有限公司、河南浩龙汽车贸易有限公司金融借款合同纠纷一案，执行依据为已经生效的（2017)豫0191民初478号民事判决书。本院于2020年3月30日立案执行，作出（2020)豫0191执3939号查封公告、腾房通知书，并进行张贴。本院于2017年6月16日以（2017)豫0191民初478号民事裁定书及其协助执行通知书，裁定查封郑伊婷、高佳贺名下位于郑州市二七区××单元××号（房产证号：1501006877-1、1501006877-2)(以下简称案涉房产）。本院于2020年6月10日以（2020)豫0191执3939号执行裁定书及协助执行通知书，续行查封被执行人郑伊婷名下位于郑州市二七区××单元××号（产权证号：1501006877-1;1501006877-2)的房产一套。高佳贺对执行标的提出书面异议，本院2020年9月22日作出（2020)豫0191执异565号执行裁定书，驳回高佳贺的异议请求。高佳贺对该执行裁定书不服，于2020年10月23日向本院提起诉讼。2013年12月4日，河南亚星置业集团有限公司郑州分公司出具编号00350585的《销售不动产统一发票》，载明付款方郑伊婷、高佳贺，支付涉案房产的购房款1060719元。2014年12月17日退房差5885元。2016年6月6日，原告高佳贺与第三人郑伊婷登记结婚。郑房权证字第**，载明登记时间2015年1月9日，房屋所有权人为高佳贺与郑伊婷共同共有，房屋坐落于二七区××单元××号。以上事实有《房产证》、《销售不动产统一发票》、结婚登记证书等证据及开庭笔录在案佐证。本院认为，案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。本案中，涉案房产登记在高佳贺与郑伊婷名下，为共同共有。庭审中原告述称涉案房产是其父母婚前出资购买的，但根据2013年12月4日河南亚星置业集团有限公司郑州分公司出具的发票显示涉案房产交款人为原告高佳贺和第三人郑伊婷二人，原告主张案涉房产归其个人所有的诉讼请求，理由不能成立，本院不予支持。涉案房产系原告高佳贺与第三人郑伊婷共同共有，第三人郑伊婷对案涉房产享有50%的财产份额权益，该部分份额权益可以予以执行，对原告高佳贺所享有的50%份额权益亦应予以保护。考虑处置的便利性与现实性，应当采取继续拍卖等执行处置行为，对处置所得价款予以执行50%，剩余50%属原告高佳贺所有，不得执行。综上，原告高佳贺对案涉房产享有应予保护的50%份额权益，但该权益不能排除强制执行，故原告的诉讼请求，理由部分成立，本院相应予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条、第三百一十二条第一款第二项之规定，判决如下：一、继续执行位于郑州市二七区郑密路126号3号楼东1单元22层2××2号房产（房产证号：1501006877-1、1501006877-2)；二、确认原告高佳贺对位于郑州市二七区郑密路126号3号楼东1单元22层2××2号房产（房产证号：1501006877-1、1501006877-2)享有50%的份额权益，不得执行该50%的变现份额；三、驳回原告高佳贺的其他诉讼请求。案件受理费14250元，由原告高佳贺负担7125元，被告平顶山银行股份有限公司郑州分公司负担7125元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式七份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院缴纳上诉费，并将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审 判 长  李俊辉人民陪审员  朱广彬人民陪审员  王广俊二〇二一年一月二十四日书 记 员  刘翠翠