湖北省通山县人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂1224民初2508号原告：湖北通山农村商业银行股份有限公司，住所地通山县通羊镇九宫大道**。法定代表人：吴东林，湖北通山农村商业银行股份有限公司董事长。委托诉讼代理人：徐赐浪，湖北自成律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈新华，湖北通山农村商业银行股份有限公司员工。被告：朱蛮英，女，1988年8月10日出生，汉族，湖北省通山县人，原住通山县大路乡石壁下村**石壁下张**。现住通山县。被告：王友晓，男，1983年12月13日出生，汉族，湖北省通山县人，住通山县。被告：通山裕和石材一厂。组织机构代码：74463282-8.经营者：杨荷香，女，1970年4月20日出生，汉族，湖北省通山县人，原住通山县通羊镇新城社区。现住通山县。被告：通山裕和石材二厂。组织机构代码：74463279-3。经营者：杨荷香，女，1970年4月20日出生，汉族，湖北省通山县人，原住通山县通羊镇新城社区。现住通山县。被告：通山县永兴石材厂。组织机构代码：79592896-3.经营者：杨荷香，女，1970年4月20日出生，汉族，湖北省通山县人，原住通山县通羊镇新城社区。现住通山县。原告湖北通山农村商业银行股份有限公司与被告朱蛮英、王友晓、通山裕和石材一厂、通山裕和石材二厂、通山县永兴石材厂金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月2日立案后，依法适用普通程序，组成合议庭公开开庭进行了审理。原告湖北通山农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人徐赐浪、陈新华到庭参加了诉讼。被告朱蛮英，被告通山裕和石材一厂、通山裕和石材二厂、通山县永兴石材厂的经营者杨荷香到庭参加了诉讼。被告王友晓经本院传票传唤未到庭。本案现已审理终结。原告湖北通山农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判决五被告连带向原告清偿贷款本金979978.82元和利息81559.71元（已算至2020年8月10日止），之后的利息按约定标准计算至清偿完毕之日止；2、依法拍卖被告三、四、五分别位于通山县××社区××小区××单元××室（房产证号：通山房权证通羊镇字第**）、1幢2单元101室（房产证号：通山房房权证通羊镇字第**）通羊镇双泉社区莲花小区的房产（房产证号：咸通房权房权证通山字第**）告对拍卖后所得价款优先受偿；3、本案诉讼费用由五被告承担。事实和理由：2017年3月29日，被告一、二因生意周转资金需要向原告申请贷款110万元，借款期限为21个月。被告三、四、五自愿为被告一、二的贷款提供担保，并将自己所有的分别位于通山县××社区××小区××单元××室（房产证号：通山房权证房权证通羊镇字第**）2单元101室（房产证号：通山房权证通房权证通羊镇字第**）双泉社区莲花小区的房产（房产证号：咸通房权证通山房权证通山字第**）与原告签订《抵押合同》，2017年3月29日，原告按合同约定履行了贷款义务。原借款期限到期后，被告一、二因未能及时还款遂向原告申请为期一年的借款展期，展期到期后，被告却违反合同约定没有及时还借款本金及利息。为此，原告特具文起诉，敬请人民法院查清事实后作出公正裁决切实保护原告合法权益，支持原告正当诉求。被告朱蛮英辩称，借款是事实，未还清是事实，我要求与原告协商还款。对起诉标的无异议。被告王友晓未答辩。被告通山裕和石材一厂、通山裕和石材二厂、通山县永兴石材厂共同辩称，当时朱蛮英借款，我用三处房产为其该笔惠农贷款提供担保，同时还有7人担保贷款，商社担保，光我的房产是贷不到款。我开厂也需要资金。银行的工作人员跟我这样说的。原告湖北通山农村商业银行股份有限公司围绕诉讼请求依法提交了证据，因原告湖北通山农村商业银行股份有限公司提交的个人借款合同、支付放贷通知书和借款凭证、抵押合同、公证书、他项权证、朱蛮英还款明细、金融交易历史明细、通羊支行书面结算单能互相印证，具有证据的关联性、真实性、合法性，故本院对以上证据的证明力予以确认。根据以上审查确认的证据并结合当事人的陈述，可以认定本案基本事实如下：2017年3月22日，原告湖北通山农村商业银行股份有限公司与被告朱蛮英、王友晓签订了一份《个人借款合同》，双方在合同中约定的主要内容为：1、借款金额为人民币1100000元，借款期限为21个月，执行年利率7.92%；2、按月结息，到期还本，结息日为每月21日；3、借款人未按照约定的金额、时间支付本合同项下借款本金、利息或其他任何应付款项，构成借款人违约；如借款人违约，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项等。同日，原告与被告通山裕和石材一厂、通山裕和石材二厂、通山县永兴石材厂各签订了一份《抵押合同》，抵押物为：通山县××社区××小区××单元××室（房产证号：通山房权证通羊镇房权证通羊镇字第**）101室（房产证号：通山房权证通羊镇字房权证通羊镇字第**）区莲花小区的房产（房产证号：咸通房权证通山字第×房权证通山字第**）朱蛮英、王友晓发放了贷款110万元。借款期限届满后，被告朱蛮英与原告签订了一份《借款展期协议》，将原约定借款到期日期2018年12月20日展期到2019年12月20日，但展期届满后被告朱蛮英、王友晓仍然未履行还款义务，为此，原告诉至本院，请求法院支持原告的诉讼请求。同时查明，被告朱蛮英与被告王友晓于2008年8月15日登记结婚，于2017年12月18日登记离婚。本院认为，首先，原告与被告朱蛮英、王友晓所签订的《个人借款合同》、原告与被告朱蛮英《借款展期协议》系当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律、行政法规的禁止性规定，为有效合同。被告朱蛮英、王友晓未按合同的约定偿还原告的借款，已构成违约，依法应当向原告承担相应的违约责任。同时，被告通山裕和石材一厂、通山裕和石材二厂、通山县永兴石材厂分别于原告签订了《抵押合同》，为该笔贷款提供了担保，并设立了抵押物，现原告要求五被告清偿剩余借款本金979978.82及利息81559.71元的诉讼请求，同时就抵押物拍卖优先受偿的诉讼请求，是依照合同的约定依法行使自己的权利，本院应予以支持。其次，被告朱蛮英认为签订《展期协议》时已与被告王友晓离婚，并向原告提交的离婚手续，故被告王友晓不应承担还款责任。本院认为，虽然2018年12月20日仅有被告朱蛮英与原告签订《展期协议》，并向原告提交了离婚手续，但债权人（本案原告）未明确表示无需债务人（本案被告王友晓）偿还该笔借款，2017年3月22日被告朱蛮英、王友晓（二被告尚在婚姻存续期间）与原告签订的《借款合同》仍然对被告王友晓具有约束力。故被告朱蛮英的抗辩理由不能成立。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、限被告朱蛮英、王友晓于本判决生效后一个月内，偿还所欠原告湖北通山农村商业银行股份有限公司借款本金979978.82元和利息81559.71元（利息已计算至2020年8月10日止，并应以979978.82元为基数，按月利率7.92%，从2020年8月11日计算至本判决确定履行之日止）。二、原告湖北通山农村商业银行股份有限公司在上述第一项确定的债权范围内，对被告通山裕和石材一厂、通山裕和石材二厂、通山县永兴石材厂分别以位于通山县通羊镇双泉社区莲花小区1幢1单元101室（房产证号：通山房权证通羊镇字第×房权证通羊镇字第**）室（房产证号：通山房权证通羊镇字第××房权证通羊镇字第**）小区的房产（房产证号：咸通房权证通山字第**）房权证通山字第**）拍卖、变卖取得的价款，享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14354元，由被告朱蛮英、王友晓负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省咸宁市中级人民法院。审 判 长  李珍旦人民陪审员  方良能人民陪审员  汪 田二〇二一年一月二十七日书 记 员  沈 维附：法律法规《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。