江苏省常州市武进区人民法院民 事 判 决 书(2020)苏0412民初6118号原告：常州市武进区龙城农村小额贷款股份有限公司，统一社会信用代码XX255A，住所地常州市武进区湖塘镇延政中路**。法定代表人：周立成，该公司董事长。委托诉讼代理人：倪嘉岑，江苏源博律师事务所律师。委托诉讼代理人：李家豪，江苏源博律师事务所律师。被告：吴红泽，男，1984年4月24日生，住常州市武进区。被告：沈琪，女，1985年12月17日生，住常州市武进区。原告常州市武进区龙城农村小额贷款股份有限公司诉被告吴红泽、沈琪民间借贷纠纷一案，本院于2020年9月1日立案受理后，依法适用简易程序进行了审理，后又转为普通程序进行了审理并于2020年11月11日、2020年1月12日二次公开开庭进行了审理。原告常州市武进区龙城农村小额贷款股份有限公司的委托诉讼代理人倪嘉岑、李家豪二次均到庭参加了诉讼，被告吴红泽、沈琪经本院传票传唤二次均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告常州市武进区龙城农村小额贷款股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告吴红泽、沈琪归还原告借款本金900000元、支付截至2020年8月20日的利息113710元，并支付自2020年8月21日起至还清之日止以900000元为基数按照年利率16.6计算的利息；2、判令被告吴红泽、沈琪支付原告实现债权的费用57079元；3、判令原告有权就被告吴红泽、沈琪所有的位于常州市武进区××镇××幢××单元××室房屋折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。事实和理由：被告吴红泽与被告沈琪系夫妻关系。2018年12月11日，被告吴红泽、沈琪与原告签订一份最高额抵押合同，约定以两被告坐落于××镇××幢××单元××室房屋作为抵押物，为被告吴红泽自2018年12月11日起至2020年12月10日止在原告处形成的债务的最高本金余额900000元提供担保，抵押担保范围为被告吴红泽与原告发生的全部债务本金、利息、逾期利息以及抵押权人实现债权的费用。合同签订后，该抵押物在登记机关办理了不动产抵押登记。2019年12月31日，被告吴红泽因周转所需向原告借款，与原告签订两份借款合同，两份借款合同的金额均为450000元，借款期限为六个月，从2019年12月31日至2020年6月29日，借款月利率为15‰，按月结息。上述合同签订后，原告按约履行了出借义务，但借款到期，被告未能履行还款义务。原告为此提起诉讼。被告吴红泽未作答辩。被告沈琪未作答辩。原告常州市武进区龙城农村小额贷款股份有限公司为支持其诉讼请求提交了如下证据：1、原告与两被告于2018年12月11日签订的合同编号为龙城农贷高抵字[2018]第2号最高额抵押合同及不动产登记证明，证明两被告为被告吴红泽向原告借款提供抵押担保的事实；2、被告吴红泽与原告于2019年12白31日签订的合同编号为龙城农贷借字[2019]第183号、184号借款合同、借款借据、转账凭证，证明被告吴红泽共向原告借款900000元及双方对借款期限、借款利率、还款方式、违约责任等进行了约定的事实；3、被告吴红泽、沈琪户口簿复印件、结婚证复印件，证明两被告系夫妻关系的事实；4、原告与江苏源博律师事务所于2020年9月1日签订的委托代理协议，证明原告为实现本案债权支出律师代理费57079元的事实。因被告经本院传票传唤未到庭参加诉讼，导致本院对原告提交的证据无法组织质证，相应的诉讼后果由被告自行承担。本院对原告提交的证据的真实性予以确认。本院依据原告的陈述及审查确认的证据，认定如下事实：被告吴红泽与被告沈琪系夫妻关系2018年12月11日，原告为抵押权人、被告吴红泽和沈琪为抵押人、被告吴红泽为债务人签订编号为龙城农贷高抵字［2018］第2号最高额抵押合同，该合同载明：为确保债务人吴红泽与抵押权人签订的最高额借款合同（下称主合同）的切实履行，现抵押人已收到并阅知所担保的主合同，愿意为债务人依主合同与抵押权人所形成的债务提供抵押担保。被告担保的主债权期限及最高额为：抵押人自愿为债务人自2018年12月11日起至2020年12月10日止，在抵押权人处办理约定的贷款业务，所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币玖拾万元提供担保。抵押担保的范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押保管费和处置费、律师费和其他应付的费用）。抵押人同意以其××镇××幢××单元××室房屋作为抵押物。双方还对其他事项作了约定。合同签订后双方即对抵押物办理了抵押登记。2019年12月31日，被告吴红泽为借款人与原告为贷款人签订了编号为龙城农贷借字[2019]第183号借款合同，该合同载明：借款金额为450000元，借款期限自2019年12月31日至2020年6月29日；借款月利率为15‰，按月结息。逾期罚息从逾期之日起按合同约定利率加付30%的利息；该借款由被告吴红泽、沈琪提供抵押担保，抵押合同编号为龙城农贷高抵字[2018]第2号。双方在合同中还对违约责任等作了约定。合同签订后，原告按约向被告吴红泽发放贷款450000元。同日，被告吴红泽为借款人与原告为贷款人又签订了编号为龙城农贷借字[2019]第184号借款合同，该合同约定的借款金额、借款利率、借款期限、还款方式、担保方式、违约责任等均与双方签订的编号为龙城农贷借字[2019]第183号借款合同相同，合同签订后，原告按约又向被告吴红泽发放贷款450000元。借款到期，被告吴红泽未能归还借款也未能支付借款利息，原告提起诉讼。2020年9月1日，原告与江苏源博律师事务所签订委托代理协议，约定由原告委托江苏源博律师事务所律师代理本案的诉讼，并支付江苏源博律师事务所代理费57079元。审理中，原告主张的借款年利率及逾期还款年利率均按借款合同成立量贷款市场报价利率4.15%的四倍计算，即按年利率16.6%计算。本院认为，原告与被告签订的借款合同、最高额抵押合同系合同当事人的真实意思表示，对合同当事人有约束力。本案中，原告按借款合同约定向被告吴红泽发放贷款900000元，被告吴红泽理应按约支付借款利息并于借款期限届满归还原告借款本金，而被告吴红泽借款既未能支付借款利息又未能按期归还借款，被告吴红泽对此应当承担相应的违约责任。因此，原告要求被告吴红泽归还借款900000元及自2019年12月31日起至还清借款之日止按借款年利率16.6%计算的利息的诉讼请求予以支持；基于被告吴红泽、沈琪以其所有的位于常州市武进区××镇××幢××单元××室房屋为被告吴红泽向原告借款提供抵押担保，且本案所涉债权本金最高余额900000元，符合原告与被告签订的最高抵押合同的约定，因此，原告就其对被告吴红泽在本案中享有的债权有权申请对被告吴红泽、沈琪抵押的××镇××幢××单元××室房屋折价、拍卖、变卖并在折价、拍卖、变卖所得价款中优先受偿的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持；对于原告要求被告沈琪在本案中与被告吴红泽承担共同还款义务的诉讼请求，本院认为，两被告虽系夫妻关系，且被告沈琪愿以夫妻共同所有的位于常州市武进区××镇××幢××单元××室房屋为被告吴红泽向原告借款提供最高债权本金余额900000元的抵押担保，但被告沈琪未在被告吴红泽与原告的借款合同中作为共同借款人签字，即原告提供的借款合同不能证明两被告有共同向原告借款的意思表示的事实，而原告未能提供证据证明被告吴红泽与原告产生的债务是两被告的夫妻共同债务，也未能提供案涉债务系两被告因共同经营所负的债务的证据，因此，本院对原告要求被告沈琪与被告吴红泽共同承担还款义务的诉讼请求不予支持；对于原告要求被告支付实现债权的费用57079元的诉讼请求，本院认为，依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者是其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费，也可一并主张，但是总计超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分，人民法院不予支持”的规定，现原告在本案中既按合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍主张了逾期利息又主张其实现债权而支出的律师费57079元，依照上述规定，本院对原告要求被告支付实现债权的费用57079元的诉讼请求不予支持。被告经本院传票传唤未到庭参加诉讼，属对诉讼权利的放弃，依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十九条、第一百七十六条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条第一款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、吴红泽于本判决生效之日起十日内归还常州市武进区龙城农村小额贷款股份有限公司借款900000元，并支付常州市武进区龙城农村小额贷款股份有限公司自2019年12月31日起至借款实际还清之日止经所欠借款本金为基数按年利率16.6%计算的利息；二、常州市武进区龙城农村小额贷款股份有限公司就上述对吴红泽的债权，有权申请对吴红泽、沈琪所有的位于常州市武进区××镇××幢××单元××室抵押房进行拍卖、变卖，并在拍卖、变卖所得价款中优先受偿；三、驳回常州市武进区龙城农村小额贷款股份有限公司的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14438元，由常州市武进区龙城农村小额贷款股份有限公司负担1228元，由吴红泽负担13210元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审 判 长  包曦民人民陪审员  谢炜祎人民陪审员  蒋雪芬二〇二一年一月十五日书 记 员  徐一丹