江苏省盐城市亭湖区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0902民初5305号原告：盐城双诚典当有限公司，统一社会信用代码91320902MA1NYAUF69(1/1)，住盐城市机场南路**。法定代表人：刘拓，该公司总经理。委托诉讼代理人：刘磊，女，原告公司会计。委托诉讼代理人：王仁政，盐城市东城法律服务所法律工作者。被告：王剑，男，1993年10月25日出生，住盐城市城南新区。被告：高畅，女，1993年8月23日出生，住盐城市城南新区。原告盐城双诚典当有限公司与被告王剑、高畅民间借贷纠纷一案，本院于2020年10月27日受理后，依法适用简易程序，实行独任审判，公开开庭进行了审理。原告盐城双诚典当有限公司及其委托诉讼代理人刘磊、王仁政、被告王剑到庭参加诉讼。被告高畅经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告盐城双诚典当有限公司向本院提出诉讼请求：1.被告偿还原告借款本金45万元及利息（注：利息计算至债务全部清偿止。时间计算方式为从借款之日至实际还款之日止，利率标准按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率四倍计算。）2.原告对被告案涉抵押质押财产在拍卖、变卖时享有优先受偿权。3.被告承担本案的诉讼费。事实与理由：2020年4月16日，被告称生产经营需要就其合法拥有的房地产(房地产号：苏（20**)盐城市不动产权第号）向原告抵押典当借款45万元，双方约定典当期限自2020年4月16日起至2020年10月15日止。现今已至约定给付利息日期，可是被告尚未还本付息给原告，故原告特具状诉至贵院，诚望判如诉请。被告王剑对借款事实不持异议，请求法院依法处理。被告高畅未作答辩，亦未向本院提交证据。本院经审理认定事实如下：2020年4月16日，被告向原告出具借据一份，载明：“今（出借人）双城典当行有限公司借给王剑、高畅人民币（大写）肆拾伍万元整，小写450000，约定借款期限：2020年4月16日至2020年10月15日，以具体还款日为准，利息约定月息1.5%。”同日，原被告双方签订了盐城双诚典当有限公司房地产抵押典当借款合同，约定：“王剑、高畅自愿以位于盐城市城南新区，建筑面积94.11㎡，房产证号为苏（2017）盐城市不动产权第号的房地产抵押作为典当抵押物向乙方借款。……该房地产典当行借款金额为人民币大写肆拾伍万元……本合同在履行过程中发生争议（含对保证人责任部分），首先进行协商解决，协商不成，向盐城市亭湖区人民法院提起诉讼。”至于上述款项的交付，原告提交了3张电子银行交易明细，证明原告于2020年4月16日向被告王剑通过盐城市农村商业银行分别转账35万元、10万元，于2020年4月16日向被告王剑收取了6750元。原告亦在庭审中陈述，2020年4月16日，二被告向原告借款45万元，并出具借据。原告将45万元通过银行转账转给被告。同日，被告王剑将一套房产予以抵押，并办理了抵押登记。当日，原告提前收取了被告一个月的利息6750元。被告王剑在庭审中陈述，其和老婆高畅因为做生意需要用钱周转，故向原告借款45万元，并出具了借据，其也将自己所有的盐城市城南新区的房子抵押给原告。但记忆中其已向原告偿还了2期的利息，至少是12000元，并承诺于闭庭后两日内向法院提交证据。另查明，被告王剑逾期未能提供证据。经电话联系，其没有找到相关还款证据，也不同意调解。再查明，苏（2020）盐城市不动产证明第号不动产登记证明载明：“权利人：盐城双诚典当有限公司，义务人：王剑，座落：盐城市城南新区，抵押方式：最高额抵押，担保债权的数额：450000元，担保范围详见抵押合同。”以上事实，有借据、房地产抵押典当借款合同、不动产登记证明、收款确认书、电子银行交易明细及当事人的陈述等证据在卷证实，本院审核予以确认。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一条规定，“本规定所称的民间借贷，是指自然人、法人和非法人组织之间进行资金融通的行为。”两名被告向原告借款并出具借据，系双方真实意思表示，依法认定原、被告之间的借贷关系成立并生效。原告按照约定出借了借款，被告未能在约定还款之日还款，故原告有权向两名被告主张返还出借款。根据法律规定，预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金，本案原告出借45万元给被告，被告又于当日返还原告6750元，故原告实际出借本金为443250元，被告应予返还该笔款项。被告高畅未到庭，视为其放弃抗辩的权利。原被告在借款合同中约定借期利息为月利率1.5%，现原告主张被告从借款之日至实际还款之日偿还利息（按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率四倍计算）,并未违反相关法律规定，故原告主张的利息应当从借款之日即2020年4月16日起至实际还款之日止按照合同成立时的一年期贷款市场报价利率的四倍计算（16.2%）。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十八条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条之规定，判决如下：一、被告王剑、高畅应于本判决生效之日起十日内偿还原告盐城双诚典当有限公司借款443250元，并承担利息（利息起算及计算标准：以443250元为基数，从2020年4月16日起至实际还款之日止按年利率16.2%计算。）二、原告盐城双诚典当有限公司有权对被告王剑所有的盐城市城南新区房屋折价或者拍卖、变卖所得价款在抵押合同范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8050元，依法减半收取4025元，由二被告负担。限二被告于本判决发生法律效力后七日内向本院交纳，如逾期未交纳，本院将依法强制执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院，同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省盐城市中级人民法院预交上诉案件受理费。审 判 员  张 璐二〇二一年一月十四日法官助理  周楷敏书 记 员  仓蓉蓉附录法律条文1.《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2.《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2021年1月1日起施行）第一条本规定所称的民间借贷，是指自然人、法人和非法人组织之间进行资金融通的行为。经金融监管部门批准设立的从事贷款业务的金融机构及其分支机构，因发放贷款等相关金融业务引发的纠纷，不适用本规定。第二十六条借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。第二十八条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起承担逾期还款违约责任的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内利率但是未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。3.《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。