新疆维吾尔自治区博湖县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）新2829民初38号 原告：新疆博湖农村商业银行股份有限公司，住所地新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州博湖县博湖镇光华南路**。 法定代表人：孔春华，董事长。 委托诉讼代理人：李云，新疆巴音律师事务所律师。 被告：邵长彬，男，汉族，1966年9月8日出生，现住新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州。 被告：谭扬琼，女，汉族，1965年12月13日出生，现住新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州。 被告：周东，男，汉族，1970年12月12日出生，现住新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州。 被告：巴州邵氏牡丹农业科技有限公司，，住所地新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州巴州库尔勒市人民东路豪景商务大厦**** 法定代表人：邵长彬，该公司董事长。 原告新疆博湖农村商业银行股份有限公司(以下简称博湖农商银行)与被告邵长彬、谭扬琼、周东、巴州邵氏牡丹农业科技有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告博湖农商银行委托代理人李云到庭参加诉讼，被告邵长彬、谭扬琼、周东经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本案缺席审理，现已审理终结。 原告博湖农商银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告邵长彬、谭扬琼立即归还借款本金4，000，000元、利息480，125元、律师费48，000元，以上合计：4，528，125元；2、判令被告邵长彬、谭扬琼支付自2020年8月11日至实际支付之日止的逾期利息；3、判令被告周东对上述债务承担连带清偿责任；4、确认原告对巴州邵氏牡丹农业科技有限公司提供的抵押物[新（2016）和静县不动产权第XXXX号363.59亩]享有优先受偿权；5、本案诉讼费、保全费、送达费等费用由被告承担。事实与理由：2018年11月23日，邵长彬和谭扬琼向原告借款，与原告签订《个人借款合同》，双方约定：借款金额400万元，借款期间12个月，借款期间利率为5.75%/年，逾期利率在借款期间利率基础上加收50%。为确保债务的履行，巴州邵氏牡丹农业科技有限公司用位于和静县的新（2016）和静县不动产权第XXXX号363.59亩土地使用权为该笔借款提供抵押担保,并办理了抵押登记，周东作为连带保证人自愿提供连带责任保证，应当承担连带清偿责任。合同签订后，原告按约发放了借款，但借款人未能按约归还借款本息，诉至本院。 被告邵长彬、谭扬琼、周东未到庭答辩，也未提交答辩状。 原告博湖农商银行向本院提交如下证据：1.《个人借款合同》一份、《借款申请书》一份、《借款借据》一份。欲证实2018年11月23日，被告邵长彬、谭扬琼从原告处借款400万元，借款期限12个月，自2018年11月23日至2019年11月22日，借款借据显示月利率为：借款期间利率：4.791663‰”、“逾期利率：7.187494‰”，原告按约发放了借款，被告邵长彬、谭扬琼夫妇收到了借款，原告为实现债权产生的律师费、诉讼费及财产保全费等应由被告承担；2.《博湖农商银行借款保证合同》一份。欲证实被告周东为被告邵长彬、谭扬琼的债务提供连带保证担保，保证范围为借款合同约定的贷款本金、贷款利息、损害赔偿金、违约金以及实现甲方债权的费用，含律师代理费。3.《借款抵押合同》一份、《不动产登记证明》一份。欲证实2018年11月23日，巴州邵氏牡丹农业科技有限公司与原告签订《借款抵押合同》，为邵长彬的借款提供抵押担保，并在和静县不动产登记局办理了抵押登记，抵押面积363.59亩。不动产权证号：新（2016）和静县不动产权第XXXX号，抵押权证号：新（2018）和静县不动产证明第0000412号；4.《民事委托代理合同》一份、新疆增值税专用发票一份。欲证实原告博湖农商银行与新疆巴音律师事务所签订的协议并实现该笔债权，委托新疆巴音律师事务所代理诉讼，向新疆巴音律师事务所支付律师代理费48000元；5.巴州邵氏牡丹农业科技有限公司注销登记一份，天眼查截图一份。欲证实巴州邵氏牡丹农业科技有限公司性质为有限责任公司（自然人独资），法定代表人、独资的自然人股东都是邵长彬，该公司已在2020年10月27日注销。6.《结婚证》一份，欲证实被告邵长彬、谭扬琼是夫妻关系。以上证据客观真实，本院予以采信。 经审理查明，2018年11月23日，原告博湖农商银行与被告邵长彬签订《个人借款合同》，双方约定，被告邵长彬向原告博湖农商银行借款4，000，000元，借款期间12个月，借款期间月利率4.791663‰，逾期利率在借款期间利率基础上加收50%，逾期月利率7.187494‰。巴州邵氏牡丹农业科技有限公司与原告签订《博湖农商银行抵押合同》，用位于××县防洪坝以北的新（2016）和静县不动产权第XXXX号363.59亩土地使用权为该笔借款提供抵押担保,并办理了抵押登记。被告周东与原告博湖农商银行签订《借款保证合同》，为邵长彬和谭扬琼的借款提供连带责任保证，原告博湖农商银行为实现该笔债权，支付律师代理费48000元。 本院认为原告新疆博湖农村商业银行股份有限公司与被告邵长彬签订的《个人借款合同》，与被告周东签订的《借款保证合同》，与巴州邵氏牡丹农业科技有限公司签订的《博湖农商银行借款抵押合同》内容合法，属有效合同。原告新疆博湖农村商业银行股份有限公司依据合同，向被告邵长彬支付了借款本金4，000，000元，被告邵长彬应当按合同约定及时偿还借款本息，故原告要求被告邵长彬偿还借款本金4，000，000元、利息480，125元，合计：4，480，125元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告周东作为担保人，应当对邵长彬的借款及利息，按照合同约定承担连带清偿责任。原告新疆博湖农村商业银行股份有限公司对其主张的律师代理费，双方合同约定原告为实现债权支付的费用，由被告承担。故原告主张的律师代理费48000元，本院予以支持。被告邵长彬、谭扬琼系夫妻关系，故夫妻共同债务应当共同承担。被告周东是否为借款提供担保，是被告周东的举证范围，被告邵长彬、谭扬琼、周东经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为其主动放弃诉讼权利。巴州邵氏牡丹农业科技有限公司与原告签订了《博湖农商银行借款抵押合同》，办理了抵押登记，合同已经发生法律效力，巴州邵氏牡丹农业科技有限公司于2020年10月27日注销，但因该公司的性质是有限责任公司且系自然人独资，被告邵长彬是该公司的唯一股东，因此原告对债务人抵押的的位××县防洪坝以北新（2016）和静县不动产权第XXXX号土地使用权享有优先受偿权的主张，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下： 一、由被告邵长彬、谭扬琼于判决生效后十日内偿还原告借款本金4，000，000元、利息480，125元、支付律师代理费48，000元，合计：4，528，125元。 二、由被告邵长彬、谭扬琼支付自2020年8月11日至实际支付之日止的逾期利息。 三、由被告周东对以上借款本金、利息、律师代理费承担连带清偿责任。 四、确认原告对位于××县防洪坝以北新（2016）和静县不动产权第XXXX号363.59亩土地使用权享有优先受偿权。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费43025元，减半收取21512.5元，由被告邵长彬、谭扬琼、周东负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院。 审判员 阿孜古丽阿德 二〇二一年一月二十八日 书记员 荆  春  叶