河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书(2021)豫0191民初1880号原告周媛，女，1989年9月13日出生，汉族，住郑州市中原区。委托代理人黄宣芳，女，1961年11月23日出生，汉族，住郑州市中原区。被告河南仙匠装饰工程有限公司，住所地郑州市金水区勤工路****楼****。法定代表人司开林，总经理。委托代理人刘景玉，该公司员工。原告周媛与被告河南仙匠装饰工程有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，依法适用小额速裁程序公开开庭进行了审理。原告周媛及其委托代理人黄宣芳、被告河南仙匠装饰工程有限公司委托代理人刘景玉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：2020年5月23日，原告与被告签订《装修合同》，约定由被告承包原告位于化工路西四环光大印染厂光大solo特区3号楼776房间的装修项目，并约定：承包方式为包工包料，内容包括房屋地暖、水电改造、卫生间防水、刷墙并调色、瓷砖、橱柜、定制房内柜子、踢脚线、石膏线、所有门和门套、电视墙、暖气片、二楼木质地板、抽油烟机、换气扇、开关插座、镜子、洗漱面盆、洗漱柜、楼梯与楼梯扶手、装饰灯、窗套、美缝、坐便器等项目。合同总金额为45000元，装修期自2020年5月26日至2020年7月15日。合同签订后，原告向被告支付共计40000元装修费用，但装修期间被告甚少露面，全程由名叫刘玉的装修新手负责，导致项目不断出现各种问题，并多次返工，至今装修公司也未提供合同约定的装饰施工内容表。至今为止，仍有多项装修未完成或出现问题。原告就此多次与被告交涉无果，故请求判令：1、解除双方所签合同；2、被告退回剩余装修款20000元，并支付违约金4000元。被告辩称：被告同意解除合同。原告给被告造成的损失已经远超装修款，故不存在退还装修款的问题。造成不能继续装修系因原告私自改动约定好的装修格局所致，该问题系由原告造成，故不存在赔偿违约金的问题。关于原告所说卫生间门（178高53宽），是原告私自要求工人进行调整尺寸，后期瓷砖铺贴过程中多次提出免费调整，仍一意孤行的结果。墙体开裂即施工前二楼烟道已经出现大面积开裂，有微信聊天为证。菱形门问题，由于业主在柜子安装过程中私自挪动柜体，有线盒移动痕迹可查证。原告以其母亲多病相威胁，不能进行正常的沟通。被告并未对原告承诺免费调色，沟通过程中了解到原告有调色需求，因此在墙体粉刷前确认了原告所需颜色。所有门及门套在门安装前已送到业主房间，业主当时在场，因为菱形门的原因导致工程停滞。瓷砖是原告及其母亲亲自到供货商店选购，并进行压价，直到业主与供货商协调完毕，确认价格，被告方交付定金及前期款，并且预算超出本身预算300。被告考虑到原告母亲家庭困难，愿意放弃一部分利益来满足原告的需求。经审理查明：2020年5月23日，原告作为发包方（甲方），被告作为承包方（乙方），签订《装修合同》，约定：装修施工地点为光大SOLO特区3号楼776房间，施工面积为43.14平方米。承包方式为包工包料，工期自2020年5月26日至2020年7月15日，工期53天。工程总价款为45000元（详见本合同装修工程报价单），对预算设计认可签订合同之日支付500元订金，第二次付款时扣除；合同签订后开工前支付工程总造价50%合计22500元；施工过程中，工程进度过半，支付工程总造价40%合计18000元；竣工验收当天，支付工程总造价10%合计4500元。工程保修期两年，工程款全部结清后，双方签订《工程保修单》，保修期从竣工验收签章之日起算。在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，双方同意后，方能进行该项目的施工，由此影响竣工日期，双方商定。乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收。上述合同签订后，原告于2020年5月26日向被告付款20000元，于2020年6月14日向被告付款20000元。庭审中原被告均认可未对该房屋装修进行竣工验收。原告称被告未就“墙体调色、门和门套、电视墙、暖气片、木质地板、抽油烟机、换气扇、开关插座、镜子、洗漱面盆、洗漱柜、楼梯与楼梯扶手、装饰灯、窗套、美缝、坐便器”进行施工，就“卫生间门、二楼卧室门为菱形门、一楼柜子门因装不上被切掉角、二楼墙体严重开裂、卫生间地板反水、墙体砖体被打烂、厨房瓷砖为两色拼装次品砖”部分存在问题需进行整修。被告对原告所述未施工部分无异议，但称该部分仅价值三四千元，并称原告所述需维修部分非因其原因所造成。现原告请求被告退还剩余装修费用并支付违约金，双方协商未果，遂引发本案纠纷。以上事实，有原告提交的装修合同、录音材料各一份、转款记录二份、照片一组、被告提交的通过微信所发送预算单一份，以及当事人陈述、庭审笔录在案佐证。被告提交有微信聊天记录一组，因仅凭该证据并不足以证明其已履行自身合同义务，不需向原告退还相应费用，故对该证据本院不予采纳。被告提交有书面证人证言四份，因上述证人无正当理由并未出庭，原告亦不认可，故对该证据本院不予采纳。被告提交有付款记录及进货单一组，欲证明其已花销四万三千元左右。因该证据真实性、与本案关联性均无法确认，原告亦不认可，故该证据并不足以证明其该证明目的，对该证据本院不予采纳。本院认为：原被告签订的《装修合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，对双方具有约束力，双方均应依约履行各自合同义务。该合同约定装修款为45000元，最后一期付款为竣工验收当天支付4500元，工期自2020年5月26日至2020年7月15日。合同签订后原告已向被告付款40000元，除最后一笔需在竣工验收时支付的4500元外，仅余500元尚未支付。根据原告提交照片所显示内容，以及庭审中被告所称的“原告所说没有做的部分也基本上没有做”，可以确认被告未按合同约定完成自身装修义务。现原告请求解除该合同，被告亦同意解除，故对原告解除合同的诉讼请求本院予以支持。庭审中原告称被告未完成施工及需要整改部分，经其咨询需花费两万多元。双方所签合同记载有“装饰施工内容详见附件一《装饰施工内容表》”、“工程总造价详见本合同装修工程报价表”，但该合同并未附有该附件。庭审中原告称经其多次要求被告一直不予提供，被告称其向原告提供过上述报价表，但其对此并未提交证据予以证明。被告于2020年5月22日通过微信向原告发有工程营建预算单，但该单据仅显示有项目名称，并未显示相应价格、数量、品牌材质。故在双方未就该施工进行竣工验收、被告已收到绝大部分装修款、被告存在未完成的施工项目、其提交的证据并不足以证明装修需整改系因原告原因所致、其亦未提交具体施工报价明细的情况下，被告称剩余未完工部分价值三四千元、其损失已超过装修款，其该主张依据不足，本院不予采纳。原告对其所主张的未完成施工项目以及需整改项目的具体费用数额虽未提交直接证据，但被告作为该合同条款提供方以及负有施工义务一方，在其未对各项施工费用标准以及已完工部分价值提供有效证据予以证明的情况下，其应对此自行承担相应不利后果。故根据原告述所未完工及需整改部分的具体内容以及其所提交的房屋照片，并结合双方合同履行的实际情况，原告主张由被告退还装修款20000元并无不当，对此本院予以支持。原告请求被告按已付款的10%向其支付违约金4000元。因双方所签合同对于逾期竣工违约金部分未做记载并用斜线划掉，故在双方对此未作约定的情况下，对于原告该违约金请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百六十二条、第五百七十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百六十二条之规定，判决如下：一、解除原告周媛与被告河南仙匠装饰工程有限公司于2020年5月23日签订的《装修合同》。二、被告河南仙匠装饰工程有限公司于本判决生效后10日内，返还原告周媛20000元。三、驳回原告周媛的其他诉讼请求。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取200元，由原告负担50元，由被告负担150元。本判决为终审判决。审判员  汪涛二〇二一年一月三十日书记员  宋婕