四川省广元市利州区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川0802民初79号 原告：万某，男，汉族，生于1963年1月15日，上海市人，住上海市浦东新区。 委托诉讼代理人：黄杰，四川天称律师事务所律师。 被告：苗某，女，汉族，生于1987年5月19日，广元市利州区人，住四川省广元市利州区。 委托诉讼代理人：石翠艳，四川通慧律师事务所律师。 第三人：张某，女，生于1973年8月2日，广元市利州区人，住四川省广元市利州区。 第三人：唐某，男，汉族，生于1971年9月20日，广元市利州区人，住四川省广元市利州区，与张某系夫妻关系。 第三人：赵某，女，汉族，生于1985年1月25日，湖北省仙桃市人，住四川省广元市利州区。 原告万某诉被告苗某、张某、唐某、赵某同居关系析产纠纷一案，本院于2021年1月5日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告及其委托代理人、被告苗某代理人、第三人赵某到庭参加诉讼。第三人张某、唐某经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告返还购房款43万元并支付资金占用利息（从2019年3月1日起至本金还清之日止，以43万元为本金按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；2、判令被告偿还原告借款10万元并支付资金占用利息（从2019年6月1日起至本金还清之日止，以10万元为本金按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；3、本案诉讼费、保全费、保函费等全部诉讼费用由被告承担。事实和理由：原被告均系离异。2016年10月熟识建立恋爱关系，二人一直同居，2019年2月被告向原告提出分手，在二人同居期间被告多次向原告提出借钱周转、购买保险、支付生活费等要求。原告按照被告要求分别向被告交付了巨额款项。2017年1月被告称其居住需要，与原告共同购买一套房屋，于是原被告共同出资购买了位于广元市利州区××路××街××小区××栋××单元××号房屋，原告出资43万元，被告出资15万元，房屋登记在被告名下。被告向原告提出分手时承诺将返还原告出资的款项，但截止其承诺返还之日，却分文未还，且将原告电话微信拉黑，导致原告无法与其取得联系。后得知被告已私自将房屋转卖给第三人赵某。故原告只能采取诉讼方式维权。 原告提交证据如下： 第一份：原告的身份证复印件一份，用于证明原告的身份信息。 第二份：被告的《常住人口登记卡》复印件一份，用于证明被告的身份信息，被告因与原告共同购房于2019年1月4日落户于广元市利州区××小区。 第三份：第三人唐某的身份证复印件一份、第三人张某的身份证复印件一份、第三人赵某的身份证复印件一份，用于证明第三人的身份信息。 第四份：2018年12月22日至2019年6月2日，原被告的微信聊天记录截屏一份，共计十八页，证明目的：2018年12月22日至2019年6月2日，此期间原被告互相称谓均为老公、老婆，系原被告处于同居关系期间；第四页，2019年2月2日下午9点09分原告陈述“...这三年了以前孩子不能读书所以回老家了，每月生活费也没少给，现在你的养老金都交了二年多了...”,被告于2019年2月4日上午11点34分回复“新年快乐老公不要不开心过完年再说...”，证明原被告的同居关系持续了三年，原告为被告支付了生活费、养老金等开销；此页，原告向被告转账2019元，备注给女儿红包，被告收到。第五页，2019年2月24日，被告陈述“你觉得我该你多少，我回去看房子能卖多少钱”，证明被告自认应当返还原告钱款，并且承诺将以售房价款来偿还原告；第六页，2019年4月5日下午12点41分，原告陈述“燕子我这次昆明之行，看到你加入这行业我心里感到无比心痛...”，2019年6月2日下午9点36份，在原告向被告发送微信时，被告将原告删除了微信好友，证明2019年4月至2019年6月，原被告的同居关系破裂；第八页，被告陈述“你觉得我该（还）你多少，我回去看房子能卖多少钱”，原告答复“你自己说该给我多少？”。此内容证明，原被告存在债权债务关系，被告承诺将二人购买的房屋出卖后，以卖房款偿还原告的相关债务。第九页，被告陈述“我自己该给你多少你自己算吧”，“能力范围之内该给你多少给你多少”，“那个社保和那个什么就是小孩那个什么保险，你要是保险你要交的，反正以后有回报，那是你的咨询，反正我现在也就这点实力，你自己看到的”。此内容证明，被告愿意偿还原告款项，同时其认可原告为其购买了社会保险，以及为其和其婚生女购买了人寿保险。被告再次陈述“知道这个钱该给你的，你要多少给你多少，我能拿出来就行”。此内容证明，被告愿意偿还原告之债务，只是以没有实力为由予以推诿。第十页被告陈述“你当时要多少钱，我能给你多少给你多少，以后我会给你的，我不会欠你一分钱”。此内容证明，被告愿意偿还原告之债务，以以后偿还为由进行推诿。被告陈述“你要多少钱我给你多少，我不会欠你一份，一并给你”，此内容证明，被告愿意偿还原告之债务。被告又陈述“我以前没跟你在一起吗？我以前没给你端屎端尿吗”，证明被告自认原被告存在同居关系的事实。十一页被告陈述“我跟你说该给你的我一分不少，我现在实力能给你多少，我就给你多少”，此内容证明，被告愿意偿还原告之债务。被告陈述“我可以给你写个借条什么，都可以啊”，证明原被告之间的债务是客观存在的。第十二页被告陈述“现在房子反正也买了”，“我可以慢慢挣还给你啊，该给你的一分都不会少”，“我会慢慢的还给你，该给你，多少回去把房子卖了再说”，证明原被告共同买房的事实，同时被告承诺将买的房子卖后，以卖房款偿还原告之债务。原告陈述“你那个天热，借5万块钱，我拿给你了对吧”，被告回复“是是是，你打了几次是不是发火了”，证明原被告存在借贷关系的事实。第十三页，被告陈述“还第一次去我们家吃火锅的时候，你跟我...”，证明原被告以男女朋友的身份见过被告父母；被告陈述“我跟你说，我人品做人坦坦荡荡，不会少你一分钱，我这辈子能把你这笔钱绝对给你会还，要不我就不做人啦”，证明被告再次自认其与原告具有债务，并且承诺还清原告；被告陈述“我跟你说那个东西卖房子也要段时间好不好，你那么急，那我怎么给你弄？”，被告再次以陈述将以售房款偿还原告；第十四页，被告陈述“我跟你说了，不管啥时候给你，反正没有，就是卖方回去的时候有时间回去我把房子看看有谁买，我就把它卖了”，“到时候我给你打在卡上。”，原告陈述“用在你身上八九十万我就亏了这么多算了，好吧...”，被告答复“我以后会还给你的，不管你说多少，我会都还给你的”，证明被告再次陈述将以售房款偿还原告，原告向被告支付款项高达八九十万元；第十五页，原告陈述“当初买房子想跟你过日子的，现在你是这样的人...”，证实，涉案房产，是原告与被告共同购买，购买之目的是与被告生活；第十七页，被告陈述“你放心好了，我绝对收了就是还你35万，你说的先还给你，以后的我挣了钱会还给你的”，被告承诺偿还原告35万元；原告陈述“另外那个你女儿的那个保险在你的名下，你要交自己交了，好吧，你的养老金我帮你交了两年半对吧”，被告陈述“谢谢，那些都暂停，我没钱，以后再说”，证明原告为被告及其婚生女购买保险两年半，也证明原被告的同居关系持续两年半以上；第十八页，2019年3月18日原被告仍然在正常微信联系。 第五份：被告拍摄通过微信发送给原告的照片一份，用于证明由于被告女儿苗菲仪感冒发烧生病，需要原告在上海代购药品，向原告陈述苗菲仪的身体情况，并且自书“我们家的地址是广元市利州区××路兰亭丽景4栋3单元5楼8号”，证明涉案房产系原被告共同购买。 第六份：原告依法在广元市不动产登记中心调取的被告与第三人张某、唐某的房屋买卖类证据原件一份，共计十页，用于证明1、2017年2月28日，原被告共同购买涉案房产，并且以被告名义在张某、唐某处购买；涉案房屋的实际购买价款为58万元，房产面积为109.16平方米，是为了规避税费，在房屋购房价款中陈述为32万元。 第七份：万文的身份证复印件一份，原告弟弟万文书具的《情况说明》原件一份，万文农行卡《交易明细清单》原件三份，用于证明原告委托其弟弟万文，分别在2017年1月11日向被告转账10万元，在2017年2月27日在银行取现20万元，交由原告，在2017年7月9日，向被告转账5万元，共计35万元。其中30万元系原被告购买涉案房产所用，其中20万元现金是万文交由原告，原告结合自身自有资金10万元（共计三十万元），由原告直接交付给张某、唐某。另五万元系被告向原告的借款。 第八份：原告工行卡《账户历史明细清单》原件一份，共计一页，用于证明原告于2018年7月25日、2018年7月26日分别向苗某交付借款5万元、1万元。 第九份：2017年6月21日，原告为被告之女购买保险的《保险合同》原件二份，共计十二页，用于证明2017年6月21日，原告为被告之女购买了人身保险，在被告亲笔填写的投保单上，被告自书其以及其女家庭住址在原告的家中，也能证明原被告以及被告女儿曾经同居在一起的事实。 第十份：原告为被告代交保险清单一份，共计一页、原告与社保代交人沈梅琴的微信聊天截屏一份，共计二页，用于证明原告自2017年5月为被告交纳社会保险至2019年3月，总费用共计42466.3元； 第十一份：原被告微信聊天记录截屏打印件一份，共计十四页，用于证明第一页，在2017年7月8日，原告委托弟弟万文向被告转账五万元后，向被告发送了卡卡转账小票，被告回复“额我看到了有土豪的味道”，由于卡卡转账有24小时延迟到账的问题，原告再次发送“明天这个时候才能到账”，被告回复“额知道了”；原告自2017年至2019年2月期间，多次向被告支付生活费的客观事实，足以证明二人同居关系的成立。 第十二份：原告在广元市不动产登记中心依法调取的被告与赵某的房屋买卖相关资料一份，共计十页；2020年10月13日，广元市不动产登记中心出具的《不动产登记资料查询结果证明》原件一份，共计一页，用于证明2020年6月5日，被告将原被告共同出资购买的涉案房屋，以不符合市场价值的价格（卖价远远低于二人的购买价），出卖给了其哥哥的女朋友赵某，存在故意转移财产的嫌疑。 被告苗某辩称，原告的诉请和主张缺乏依据，原被告有谈恋爱的事实，但是并没有同居生活，谈恋爱期间，原告主要在广元带小孩和打工，只是偶尔在被告处生活。原告诉称的谈恋爱时间不真实，原被告是2017年3月左右开始谈恋爱，到2018年7、8月原告将被告殴打过，原被告之间属于冷淡期，原被告之间就很少来往，因此，原告所诉称的同居和谈恋爱和分手时间均不属实。被告从未向原告借款周转和购买保险和生活费的事实，被告一直在打工挣钱，有独立的经济支柱，不会向原告借款。原告诉称和被告共同购房不属实，原告说的房屋是被告个人购买与原告无关，不存在和原告共同出资购买的事实。原告诉称的房屋是被告个人财产，被告有权处分，被告把房屋卖给谁是被告自己的行为，不存在虚假交易，请求驳回原告的诉讼请求。 被告提交证据如下： 第一份：房产登记信息，用于证明该房屋登记在被告个人名下，属于被告个人资产。 第二份：转账记录，用于证明购房总价款是58万元，转账支付27万元，其中房屋是先付现金2万元定金，转账支付27万元，剩余房款是支付的现金29万元，所有钱都是被告支付。 第三份：银行收款明细，证明转账的事实。 第三人张某、唐某未到庭应诉，亦未提交证据。 第三人赵某辩称，原告称第三人是被告哥哥的女朋友，不是事实。第三人与被告之间是正常买卖，交易价格为69万元，每一笔付款都有凭证；原告说其余事实第三人不知情。 第三人提交证据如下： 第一份：交易记录，用于证明买卖涉案房屋是正常真实的交易，不是虚假交易，支付了69万元的购房款。 第二份：买卖合同，用于证明购买涉案房屋的事实。 针对原告向本院提出的诉讼请求，本院组织了当事人进行举证质证，原被告对对方提交的证据的证明目的均有异议，但经与原件比对，本院对证据的真实性予以采。 经审理查明，原被告于2012年前相识，2016年建立恋人关系，并共同生活，期间，原告为被告及其女儿购买保险以及支付生活费用，多有付出。2017年1月被告苗某与第三人张某签订购房合同，并交付定金2万元；同月11日，原告之弟万文向被告转账10万元，22日被告向张某转账付款27万元；同月27日，万文取款20万元，原告万某携款飞抵广元，并与被告于次日向第三人张某交付购房尾款29万元，所购房屋登记于被告苗某名下。2019年2月原被告发生纠纷决定分手，原告在微信中表示“用在你身上八九十万我就亏了这么多就算了”“你房子的钱给我就可以了，我给你的生活费我不要了”。被告在微信中也表示同意还原告35万元，但没有能力立即偿还，并同意卖房后偿还。2020年6月5日被告将房屋卖给第三人赵某，备案合同价为33万元，实际成交价为69万元。 庭审后，第三人张某到庭陈述并与原被告对质，称购房人交最后一笔房款29万元时有众多家人同行，用提包将现金直接存入第三人的银行账户，但其只认被告苗某，其中应该有原告参与，并存在原告补交现金100元（在向银行存款时有一扎现金缺失一张100元），以及原告邀请第三人共进午餐被拒的事实。 2020年9月28日原告向苍溪县人民法院提起同居关系析产纠纷一案，因未按期预交诉讼费，被按撤回起诉处理。2021年原告再次向本院提起诉讼。 本院认为，同居关系不受法律保护，但因同居期间财产分割提起的诉讼，人民法院应当受理。本案中，原被告自2016年起共同生活并以夫妻互称，经济上存在混同，足以认定原被告的同居关系。同居期间取得的财产应以其出资及贡献作出分配。本案中被告以其个人名义购买的住房，可以证实的是原告以其弟万文的账户转账10万元给被告作为出资，以及万文取现20万元由原告携带至广元连同其他资金作为尾款出资，该部分出资应归原告所有。原告虽主张该部分为43万元，但其证据仅能直接证实30万元出资，而被告在微信中自认应返还35万元，本院予以采信。被告要求在其卖房后返还，现该条件已成就，故原告请求判令被告立即返还购房出资，逾期则另按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算资金占用利息，本院应予支持。被告主张其购房款由其自己及家人筹措，原告并未出资，但，被告并未举证证明其主张，亦未合理解释其主张；相反，该主张与原告所举证据（购房期间的转款、取款记录）相矛盾，也与被告在微信中的意思表示相矛盾，故被告的该主张，本院不予采信。原告为被告及被告女儿购买的保险及支付的生活费本属同居期间的赠与，原告在微信中表示放弃，诉状中亦未予主张，本院予以准许。原告主张向被告及其家人借款10万元，该纠纷不属本案解决范畴，原告可案外主张。原告主张被告与第三人低价买卖房屋，涉嫌转移资产，该主张与庭审查明事实相悖，本院不予采信。第三人张某、唐某未到庭应诉，视为其放弃答辩、质证的权利。依照《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》第三条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定判决如下： 一、限被告苗某于本判决生效后十日内返还原告万某同居财产分割费35万元，逾期按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率承担资金占用利息； 二、驳回原告的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取4550元，原告负担1000元，被告负担3550元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广元市中级人民法院。 审判员  蒲云 二〇二一年一月二十六日 书记员  王霜 附：本案适用法律条文 《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释（一）》 第三条当事人提起诉讼仅请求解除同居关系的，人民法院不予受理；已经受理的，裁定驳回起诉。 当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提起诉讼的，人法院应当受理。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退费的，可以缺席判决。