湖南省洪江市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘1281民初1519号 原告：湖南洪江农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省洪江市。 法定代表人：谢宏斌，系该公司董事长。 委托诉讼代理人（特别授权）：黄志华。 被告：尹阳林，男，1983年10月5日出生，汉族，住湖南省怀化市鹤城区。 被告：黄琳惠，女，1985年8月24日出生，汉族，住湖南省怀化市鹤城区。 被告：尹全节，男，1952年6月13日出生，汉族，住湖南省怀化市鹤城区。 原告湖南洪江农村商业银行股份有限公司与被告尹阳林、黄琳惠、尹全节金融借款合同纠纷一案，本院于2020年12月22日立案后，依法适用简易程序于2021年1月19日公开开庭进行了审理。原告湖南洪江农村商业银行股份有限公司的特别授权委托诉讼代理人黄志华，被告尹阳林到庭参加诉讼，被告黄琳惠、尹全节经本院传票传唤无正当理由拒不到庭到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告湖南洪江农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告尹阳林、黄琳惠立即共同偿还原告借款本金230万元及利息、罚息（利息、罚息按个人贷款合同约定的期限和利率标准计算至全部款项还清之日）；2、判令原告对被告尹全节提供抵押的位于怀化市鹤城区××路的房产（房屋权证号为：怀房权证字第0××7号、国有土地使用证号：怀国用（×）子第0××9号）在上述借款本金、利息、罚息及原告实现债权的费用等范围内就处置该抵押房产所得价款享有优先受偿权；3、判令被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2017年6月19日，被告尹阳林、黄琳惠以装经营的装饰公司乏资金为由向原告申请借款230万元，双方签订了编号为（1892020190）最高额借字（2017）第00000451号的《最高额借款合同》，双方约定，被告向原告借款230万元，月利率为8.3124‰，借款期限为36个月，并约定，逾期罚息在原借款利率的基础上加收50%；贷款实行按季结息、分期还本，每季度月末的20日为结息日，借款到期，利随本清，并就违约责任、管辖法院、律师费及债权实现的费用等进行了约定。上述的《最高额借款合同》项下借款担保为房屋抵押担保，抵押物为被告尹全节名下的位于怀化市鹤城区××路的房产（房屋权证号为怀房权证字第0××7号、国有土地使用证号怀国用（×）子第0××9号）。担保范围为包括借款合同项下贷款本金、利息、罚息、实现相应债权、抵押物处置的费用等（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、过户费、保全费、公告费等）。2017年6月21日，原告依约向被告尹阳林的银行账户发放贷款230万元。贷款发放后，被告尹阳林、黄琳惠经营的生意出现困难，不能正常支付贷款本金及利息。原告分别于2019年9月29日、2020年3月28日垫付利息11.707463万元、5.5万元利息。截止2020年11月10日，被告共拖欠利息5.801576万元未还。累计拖欠利息23.009039万元利息未还。经原告多次催收，被告无清偿迹象。被告黄琳惠作为被告尹阳林的配偶，出具了共同借款声明，应对该笔借款承担共同还款责任。 被告尹阳林辩称：贷款230万元是事实，原告需要提供证据证实已经垫息。 被告黄琳惠、尹全节未作书面答辩，亦未提交证据。 本院经审理认定事实如下：2017年6月19日，被告尹阳林、黄琳惠向原告申请借款，原告与被告尹阳林、黄琳惠签订了编号为-1892020190-2017-00000451号的《最高额借款合同》1份，该合同约定被告尹阳林、黄琳惠向原告借款230万元，月利率为8.3124‰，借款期限自2017年6月19日至2020年6月19日，合计36个月，如被告尹阳林、黄琳惠未按约定支付借款及利息，原告有权自逾期之日对借款利息加收50%的罚息；还款方式为按季结息、利随本清；该合同第三条第三款注明“借款人如未履行本合同项下第四条约定的相关义务，有可能影响贷款人债权实现，又不能很好地落实清偿责任或者不能及时提供贷款人认可的有效担保措施的，贷款人有权及时决定提前收回贷款，并提前行驶担保权”；第四条第三款注明“借款人应在结息日向贷款人支付应付利息”。合同签订后，原告于2017年6月21日向被告尹阳林发放借款230万元，被告尹阳林在原告出具的借款借据上签字，借款借据注明的到期日为2020年6月19日；被告尹阳林亦于2017年6月21日在原告出具的个人业务取款凭证上签字予以确认。后经原告与被告尹阳林协商，双方于2020年6月15日签订了《借款展期协议》，双方约定展期后到期日为2021年12月15日，展期成功日至展期后到期日，借款利率执行年利率6%，担保合同继续有效；本协议是对原借款合同及担保合同部分条款的调整和补充，除涉及上述内容的条款外，原借款合同及担保合同规定的其他各项条款仍然有效。后被告尹阳林仅偿还部分付息，尚欠借款230万元及自2020年6月19日起的利息未还。 另查明，2017年6月19日，原告与被告尹全节签订了《最高额抵押合同》1份，被告尹全节提供位于怀化市鹤城区××路的房产［房屋权证号为：怀房权证字第0××7号、国有土地使用证号：怀国用（×）字第0××9号］为被告尹阳林的230万元借款及利息提供担保，担保范围为：债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、手续费、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物处理费用、过户费、律师费、差旅费等其他一切费用），并到相关部门办理抵押手续。2020年6月19日，原告与被告尹全节再次签订了《最高额抵押合同》1份，担保范围与前述合同约定一致，亦办理抵押手续。 本院认为：债务应当清偿。被告尹阳林、黄琳惠在婚姻关系存续期间以生产经营需要为由向原告申请借款，被告黄琳惠并向原告出具了共同借款声明，在原告与被告尹阳林、黄琳惠签订了最高额借款合同后，原告向被告尹阳林发放了借款。借款逾期后，原告与被告尹阳林签订了借款展期协议，双方约定，借款期限展期至2021年12月15日，该协议系对原最高额借款合同的部分条款调整和补充，其余条款仍然有效。因为被告未能在合同约定的期限内偿还借款利息，原告依据双方的约定宣布借款提前到期，要求被告立即偿还借款及利息，符合借款合同的约定，故对原告要求被告尹阳林、黄琳惠偿还借款及利息的诉讼请求予以支持。被告尹全节自愿用其所有的房产为本案的借款担保，并办理了抵押手续，且在抵押期限内，故对原告要求对被告尹全节提供抵押的位于怀化市鹤城区××路的房产（房屋权证号为：怀房权证字第0××7号、国有土地使用证号：怀国用（×）字第0××9号）在上述借款本金、利息、罚息及原告实现债权的费用等范围内就处置该抵押房产所得价款享有优先受偿权的诉讼请求予以支持。被告黄琳惠、尹全节经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案可以缺席判决。被告尹阳林提出原告未为被告垫付利息，且原告未提交证据证实其垫付利息，故对被告尹阳林的该辩称理由予以采信。 依照《中华人民共和国民法典》第五百零二条第一款、第五百零九条第一款、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十六条、第六百九十一条、第六百九十二条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告尹阳林、黄琳惠在本判决生效后十日内偿还所欠原告湖南洪江农村商业银行股份有限公司借款230万元及利息、罚息{其中自2020年6月20日至2021年12月15日的利息按年利率6%计算，2021年12月16日至借款还清之日的利息（含罚息）按年利率9%计算}； 二、原告湖南洪江农村商业银行股份有限公司有权对被告尹全节提供抵押的财产，即位于怀化市鹤城区××路的房产（房屋权证号为怀房权证字第0××7号、国有土地使用证号为怀国用（×）字第0××9号）的折价或者以拍卖、变卖以上财产的价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 本案案件受理费25200元，减半收取12600元，由被告尹阳林、黄琳惠、尹全节负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。 审 判 员 杨** 二〇二一年一月十九日 法官助理 杨佳 书 记 员 肖惠 附相关法律及司法解释条文 一、《中华人民共和国民法典》 第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。 依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。 第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。 第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 第六百九十一条保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。 第六百九十二条保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。 债权人与保证人可以约定保证期间，但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履行期限同时届满的，视为没有约定；没有约定或者约定不明确的，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月。 债权人与债务人对主债务履行期限没有约定或者约定不明确的，保证期间自债权人请求债务人履行债务的宽限期届满之日起计算。 二、《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 三、《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。