杭州市西湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0106民初7488号 原告：张炜，男，1988年3月1日出生，汉族，住杭州市江干区。 委托诉讼代理人：何世达，浙江翰勋律师事务所律师。 被告：陈德荣，男，1954年6月10日出生，汉族，住杭州市萧山区。 被告：杨阿娟，女，1959年11月8日出生，汉族，住杭州市萧山区。 被告：陈亮，男，1982年9月14日出生，汉族，住杭州市萧山区。 被告：沈佳佳，女，1983年10月10日出生，汉族，住杭州市萧山区。 原告张炜与被告陈德荣、杨阿娟、陈亮、沈佳佳民间借贷纠纷一案，本院于2020年10月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告及其委托诉讼代理人何世达，被告陈德荣到庭参加诉讼。被告杨阿娟、陈亮、沈佳佳经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、四被告归还借款本金200万元；2、四被告支付逾期利息（以200万元为基数，按月利率2%，自2018年11月2日计算至款清之日）；3、四被告支付给原告律师费30000元；4、原告对被告陈德荣、杨阿娟名下位于杭州市萧山区房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；5、本案诉讼费由四被告承担。诉讼过程中，原告变更第1、2项诉讼请求为：1、四被告归还借款本金197.2万元；2、四被告支付利息25648元及逾期利息（以197.2万元为基数，利息按月利率1.4%，自2018年5月2日计算至2018年11月1日，扣减已付14万元；逾期利息按月利率2%，自2018年11月2日计算至款清之日止）。事实和理由：四被告因资金周转困难向原告借款200万元，双方于2018年5月2日签订《借款合同》并就位于杭州市萧山区房屋（以下称102室房屋）办理抵押登记。根据合同约定，借款期限为六个月，利息按月利率1.4%计算，逾期还款的利息按月息2%计算。当日，四被告支付2.8万元利息，此后亦陆续支付5个月的利息共计14万元。借款期限届满后，四被告未归还本金。原告于2019年10月15日向法院提起诉讼，后因被告沈佳佳以被诈骗为由报案，法院以案件涉及刑事犯罪为由驳回了原告的起诉。现杭州市公安局萧山分局已于2020年9月30日出具撤销案件决定书，认为原告没有犯罪事实。原告认为被告沈佳佳存在虚假报案的嫌疑，期间遭受的所有损失均应当由被告承担。现原告将第一期利息2.8万元抵扣本金，因此剩余未付本金应为197.2万元，借期内欠付利息应为25648元。故要求判如诉请。 被告陈德荣答辩称：对原告诉称事实无异议，但原告主张的利息及律师费过高。希望与原告协商，分期还款，2022年前付清。 被告杨阿娟、陈亮、沈佳佳未作答辩。 经审理查明，2018年5月2日，原告与四被告签订《借款合同》，约定：四被告因资金周转需要向原告借款200万元，借款期限为6个月，自2018年5月2日至2018年11月1日，借款利率为月利率1.4%，若乙方逾期还款的，逾期还款期间的利息按照未还借款的金额以月利率2%计算至实际还款之日止，原告有权要求四被告立即归还借款本金、支付利息、逾期利息、违约金及其他相关费用（包括但不限于原告为实现债权而支出的费用，如诉讼费、差旅费、律师费、拍卖评估费等）。同日，原告与被告陈德荣、杨阿娟签订《个人抵押借款合同》一份，约定被告陈德荣、杨阿娟将102室房屋抵押给原告作为借款的担保，抵押担保范围包括本金、利息以及实现债权的全部费用。双方并据此办理了102室房屋抵押登记。同日，原告转账200万元至被告陈德荣名下尾号为5945的银行账户。四被告于当日支付2.8万元给原告。此后，四被告又陆续支付了5个月的利息共计14万元，后未再还款。 另查明，原告为实现本案债权支出律师费30000元。 再查明，2019年10月15日，原告为本案纠纷向本院提起诉讼。因杭州市公安局萧山区分局立案受理被告沈佳佳被诈骗一案，该案存在刑事犯罪嫌疑，本院于2019年12月4日裁定驳回原告的起诉。2020年9月30日，杭州市公安局萧山区分局出具《撤销案件决定书》，以没有犯罪事实为由决定撤销沈佳佳被诈骗案。原告遂于2020年10月22日向本院提起本案诉讼。 上述事实有《借款合同》、《个人抵押借款合同》、银行转账凭证、不动产登记证明、委托代理合同、发票及律师费支付凭证、案件受理通知书、民事裁定书、《撤销案件决定书》及当事人当庭陈述在卷佐证。 本院认为，根据原告提供的《借款合同》、银行转账凭证等证据，原告交付被告借款本金200万元，对此本院予以确认。现借款期限已经届满，原告要求四被告归还欠付本金及利息，本院予以支持。因原告将2018年5月2日支付的利息作为本金抵扣，故四被告尚欠付本金为197.2万元，利息为25648元（197.2万元×1.4%×6个月-14万元）。案涉《借款合同》约定，逾期还款，则需按月利率2%计付逾期利息。结合本案借贷关系成立于2020年8月20日前，本案受理时间为2020年10月22日，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十一条第二款规定，原告主张自逾期之日，即2018年11月2日至2020年8月19日按月利率2%计付逾期利息的诉讼请求，本院予以支持；自2020年8月20日至款清之日的逾期利息，双方约定的逾期利率已超过法律规定的利率保护标准，本院调整为按年利率15.4%计付逾期利息。原告为实现本案债权支出律师费30000元，该律师费支出有《委托代理合同》、发票等予以佐证，亦未超过规定，原告要求四被告承担律师费的诉讼请求，符合合同约定，本院亦予以支持。 为担保上述债权，被告陈德荣、杨阿娟将名下102室房屋为原告设定抵押权并办理抵押登记，抵押担保范围为借款本息及实现债权的费用。原告要求对前述抵押财产优先受偿，本院予以支持。被告杨阿娟、陈亮、沈佳佳经本院传票传唤未到庭，本院依法作缺席判决。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》一百七十九条第一款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2015年6月23日最高人民法院审判委员会通过）第二十七条、第二十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》(法释[2020]17号)第二十八条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、陈德荣、杨阿娟、陈亮、沈佳佳于本判决生效之日起十日内归还张炜借款本金1972000元并支付利息25648元、逾期利息（以未付借款本金为基数，2018年11月2日至2020年8月19日，按月利率2%计付，2020年8月20日至款清之日止，按年利率15.4%计付）、律师费30000元； 二、陈德荣、杨阿娟、陈亮、沈佳佳未履行上述付款义务时，张炜有权对位于浙江省杭州市萧山区××街街道××幢××单元××室房屋的拍卖、变卖价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取11511元，财产保全申请费5000元，合计16511元，由陈德荣、杨阿娟、陈亮、沈佳佳共同负担。 张炜于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；陈德荣、杨阿娟、陈亮、沈佳佳于本判决生效之日起七日内向本院交纳应负担的诉讼费。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。并向浙江省杭州市中级人民法院指定账号预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在收到《上诉费用交纳通知书》次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。浙江省杭州市中级人民法院户名、开户行、指定账号详见《上诉费用交纳通知书》。 审 判 员 陈曦 二〇二一年一月十三日 法官助理 鲁琳 书 记 员 凤雅