文书内容重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0120民初4477号原告：重庆市林清装饰工程有限公司，住所地重庆市璧山区璧泉街道脂山路****附**，统一社会信用代码：91500227753075621H。法定代表人：赵泓宇，系该公司执行董事。委托诉讼代理人：李俊桥，重庆言诚律师事务所律师。被告：周贤菊，女，生于1987年12月5日，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：朱成义，重庆景誉律师事务所律师。原告重庆市林清装饰工程有限公司（以下简称林清公司）与被告周贤菊装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年6月22日立案受理后，依法适用普通程序，由审判员汪书琦担任审判长，与人民陪审员张发鹏、杨天财组成合议庭，分别于2020年7月30日、2020年11月11日两次公开开庭进行了审理，两次开庭，原告林清公司的法定代表人赵泓宇及其委托诉讼代理人李俊桥，被告周贤菊及其委托诉讼代理人朱成义均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告林清公司向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告支付原告工程款136000元，并从起诉之日起至付清之日止以136000元为基数，按人民银行同业拆借中心公布的贷款利率支付利息；2.本案诉讼费用由被告承担。事实及理由：被告因酒店筹备需要，于2019年6月28日与原告签订《林清装饰设计定金协议》，并向原告支付装修施工定金2万元。2019年7月8日，原、被告签订《重庆市装饰装修工程施工合同》对双方权利义务等条款进行了约定，其中约定原告以包工包料的方式承包星洲酒店项目，工程造价为136万元，工程款分段支付。合同签订后，原告按期进场施工，并于2019年12月竣工交付被告，在交付被告后，被告拖欠原告工程款136000元至今仍未支付。原告多次找被告协商未果，为了维护原告的合法权益，特诉至法院，望判如所请。被告周贤菊辩称，1.原告存在先行违约情形，具有重大的过错。被告支付原告剩余装修工程款的条件没有成就。被告也不应支付资金占用利息以及本案诉讼费用。根据双方签订的装饰装修合同第一条规定，该工程实行包工包料，开工时间为2019年7月10日，完工时间为2019年9月20日。原告方至2019年12月中旬擅自停工，至今均未保质保量的完工。根据该合同第十一条约定，第4次支付工程款时间为竣工验收合格之日起15日内。再根据该合同的使用说明第三条约定，合同约定的工程内容全部完成，经承包方、监理方、发包方验收合格视为竣工。本案案涉工程存在着质量问题，原告未按合同约定履行修复、竣工验收以及交接义务。因涉案工程为酒店装修，酒店租金每年376708.44元，被告为了防止损失扩大，另行将原告未完工部分工程发包给其他装修公司并不构成法律规定的擅自使用，不视为装修工程验收合格。2.若判决被告应当支付原告第四期工程款136000元，应当扣除被告为防止损失扩大而另行将工程发包所产生的装修款58000元，被告的租金损失和员工工资损失已经另案起诉。3.本案装修合同的效力由法院依法审查。经审理查明，2019年6月28日，原告林清公司的法定代表人赵泓宇与被告周贤菊签订《林清装饰设计定金协议》，约定原告林清公司为被告周贤菊提供星洲酒店装饰装修，由被告周贤菊支付定金20000元。同日，被告周贤菊向原告林清公司支付定金20000元。2、2019年7月8日，被告周贤菊作为发包方（甲方），原告林清公司作为承包方（乙方），双方签订《重庆市装饰装修工程施工合同》，该合同载明：“……甲、乙双方在平等、自愿的基础上协商一致，就乙方承包甲方的住宅装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：第一条工程概况1.1工程地点：星洲酒店。1.2工程承包方式，双方商定采取下列第（1）种承包方式。（1）乙方包工、包全部材料；1.3工程期限70天，开工日期2019年7月10日，竣工日期2019年9月20日。1.4合同价款：本合同工程造价为（人民币）1360000元，金额大写：壹佰叁拾陆万元整。……第七条工期7.1因下列原因造成工期延期，经甲方确认，工期相应顺延：1）工程量变化或设计变更；2）不可抗力；3）甲方同意工期顺延的其他情况。……7.3因甲方未按合同完成其应负责的工作而影响工期的，工期应顺延；因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费和材料费由乙方承担，工期不顺延。……第九条工程验收、工程价款结算及保修……9.3工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知后三天内组织验收，并办理验收、移交手续。如果甲方在规定时间内未组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期，但甲方应承认竣工日期，并承担乙方的看管费和相关费用。……9.6竣工验收不合格，乙方负责返工，甲方不得使用，否则使用房屋装修视为合格，擅自使用后如出现的质量不合格与方量不符合均与乙方无关。……第十一条工程价款支付方式1、……乙方根据合同和工程进度向甲方发出缴纳工程进度款的通知单，在通知单发出的三天内甲方须及时到乙财务处缴纳。……”该合同“使用说明”部分载明：“……3、竣工：合同约定的工程内容全部完成，经承包方、监理单位、发包方验收合格视为竣工。4、工期顺延：指非因乙方的责任导致工程进度受到影响后，工程期限予以相应延展。在工期顺延的情况下，乙方不承担违约责任。……”合同中约定付款时间为：合同签订时支总金额的30%即408000元，木工进场时支付40%即544000元，泥水基本完工、木工完工、漆工进场时支付20%即272000元，竣工验收合格之日起十五日内支付剩余10%即136000元。合同签订后，原告对星洲酒店进行了装饰装修。被告于2019年6月28日支付工程款20000元，于2019年7月8日支付工程款388000元，于2019年7月28日支付工程款60000元，于2019年8月9日支付工程款80000元，于2019年8月11日支付工程款120000元，于2019年9月1日支付工程款100000元，于2019年9月20日支付工程款456000元，共计支付工程款1224000元，尚欠工程款136000元未付。庭审中，被告向本院提交了以被告周贤菊为发包方，以重庆澳饰装饰工程有限公司为乙方，双方于2019年12月20日签订的《重庆澳饰装饰工程有限公司装修合同》，合同约定被告周贤菊将星洲酒店发包给重庆澳饰装饰工程有限公司进行装饰装修，包工、包全部材料，工程期限20天，自2019年12月20日至2020年1月10日，合同价款58000元，施工内容包括大门门头石材材料及安装费23000元；吧台台面石材及安装费9800元；大门玻璃13200元；餐厅操作台75**元；餐厅扶手4500元。被告周贤菊还向本院举示了重庆澳饰装饰工程有限公司出具的收到工程款58000元的《收据》4张。庭审中，原告陈述其不具备装修酒店的专业资质。被告陈述其未解除与原告之间的合同关系。双方当事人均认可，原告于2019年12月撤场，被告于2020年1月18日开始经营星洲酒店。2019年12月20日之后，被告方人员仍然在通过微信群与原告沟通窗帘、补漆、餐厅扶手等工作收尾整改事宜，原告对部分项目进行了整改。上述事实，有双方当事人的陈述及原告提交的《林清装饰设计定金协议》《重庆市装饰装修工程施工合同》《付款明细》，被告提交的《重庆市装饰装修工程施工合同》《收据》、对私客户账户明细、微信转账记录、《重庆澳饰装饰工程有限公司装修合同》《收据》等证据在案为凭，足以认定。本院认为，原、被告签订的《重庆市装饰装修工程施工合同》所涉项目为酒店装修，属于工业装饰装修范畴，依法应该由具有专业装饰装修资质的企业承包。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条的规定：“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；……”工业装饰装修工程属于建设工程范围，因原告林清公司无相应的资质，原告林清公司与被告周贤菊签订的《重庆市装饰装修工程施工合同》应属无效合同。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷适用法律问题的解释》第二条：“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”的规定。本案中，《重庆市装饰装修工程施工合同》无效，若经竣工验收合格，被告仍应参照合同约定于项目竣工验收合格之日起十五日内支付工程价款，被告辩称工程未完工、未竣工验收，本案中，被告已于2020年1月18日开始经营，应视为涉案装修工程已经竣工验收，对被告辩称意见，本院不予采纳。被告应按合同约定支付剩余工程价款，对原告要求被告支付工程款136000元法人诉讼请求，本院予以支持。对被告抗辩应扣除重庆澳饰装饰工程有限公司承包的部分金额58000元，本院认为被告未举证证明重庆澳饰装饰工程有限公司施工部分属于原告承包的项目范围，对被告的该抗辩意见，本院不予采纳。对于原告林清公司请求的利息，实为资金占用损失，原告林清公司请求从起诉之日即2020年6月22日起至工程款付清之日止，以136000元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，符合法律规定，本院予以支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款第（五）项，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：被告周贤菊于本判决生效后三日内支付原告重庆市林清装饰工程有限公司工程款136000元，并支付资金占用损失（从2020年6月22日起至工程款付清之日止，以136000元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）。案件受理费3020元（原告重庆市林清装饰工程有限公司已预交1510元），由被告周贤菊承担（限被告于本判决生效后三日内向本院立案庭缴纳）。原告预交的案件受理费1510元，待本判决生效后，予以退还。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本判决申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日起算。审 判 长 汪    书    琦人民陪审员 张发鹏人民陪审员杨天财二〇二一年一月十三日法官 助理 黄    常    凤书 记 员 邹    曼    凌