吉林省洮南市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）吉0881民初2899号 原告：刘某，女，1962年12月26日出生，汉族，个体，住吉林省洮南市。 委托诉讼代理人：安某，吉林通业律师事务所律师。 被告：洮南市洮府街道办事处。住所：吉林省洮南市光明南街**。 法定代表人：苏某，该办事处主任。 委托诉讼代理人：杨某，吉林杨某律师事务所律师。 原告刘某与被告洮南市洮府街道办事处（以下简称办事处）租赁合同纠纷一案，本院于2020年10月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘某及其委托诉讼代理人安某、被告办事处的委托诉讼代理人杨某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 刘某向本院提出诉讼请求：1、要求办事处支付刘某工人工资、集资款等款项638，568.84元及逾期利息（按月利率1分54开始计算，从2006年6月30日计算到给付之日止），要求办事处支付刘某投资设备的折价款（按评估结论确认）；2、要求本案诉讼费用由办事处承担。事实和理由：2010年10月30日刘某与办事处签订“洮府乡建筑材料租赁合同书”，该合同约定2006年前的债权、债务由办事处承担，乙方生产用需购大型机械设备，需报办事处审批，新增设备物资，不动产折余价值，由办事处按市场价接收。但办事处未按照双方约定履行义务，涉及办事处的债务，部分由刘某偿还。合同到期后，办事处拒绝与刘某确认垫付的新增设备的投资及刘某替办事处发放的2006年之前的工人工资等。刘某多次找办事处要求解决未果，刘某诉至本院，请求支持其诉讼请求。 办事处辩称：1、刘某、办事处双方2010年10月30日签订租赁合同的事实客观存在，2015年10月30日合同期满后，双方没有进行交接，刘某继续使用案涉租赁物。此前，办事处作为原告，以刘某为被告提起诉讼，尽管一、二审法院均判决办事处败诉，但办事处已决定向省高院申请再审；2、刘某在诉状中所谓的合同期满后，办事处拒绝与其交接结算的事实不存在，事实上刘某从未主动向办事处提出交接，只是在2015年10月30日双方合同期满后，双方对原有租赁物进行过一次清点，而没有进行实质交接；3、在办事处对刘某提起诉讼之前，双方协商过交接事宜，但因刘某要求办事处无理由承担过重的经济责任，双方没有达成协议；4、关于刘某第一项诉讼请求所提到的工人工资，待刘某提供相关证据后，质证或与办事处汇报研究再确定解决的意见；5、关于刘某诉状中所提到的投资设备价款，办事处的意见是，刘某提供的证据真实客观，并且符合双方合同的约定，办事处同意双方协商确定价格，按合同约定办理。 经审理查明：2010年10月30日刘某与洮南市洮府乡人民政府（办事处前身）签订“洮府乡建筑材料租赁合同书”，刘某个人租赁经营洮南市洮府乡建筑材料厂。该合同约定“…一、形式：实行个人租赁经营。二、租赁年限：五年即从2010年10月30日至2015年10月30日。三、租金：年纯上缴乡政府租金三十万元整。…九、甲方必须承担现有债权、债务。（2006年前，不含2006年）…十三、此合同到期后新增设备物资，不动产折余价值，由乡政府按市场价接收，乡政府转给下一轮承包人。…”。2015年10月30日，“洮府乡建筑材料租赁合同书”履行期限届满，但刘某与办事处至今未能就“洮府乡建筑材料租赁合同书”中的第九条约定的“甲方必须承担现有债权、债务。（2006年前，不含2006年）”和第十三条约定的“此合同到期后新增设备物资，不动产折余价值，由乡政府按市场价接收”等事宜达成协议。经刘某申请，本院委托，白城市永信价格评估事务有限公司于2020年12月25日作出白永信法评字[2020]第116号对“投资设备在2015年10月30日的市场价格”评估报告，价格评估结论为“评估价格为人民币柒拾万贰仟零捌拾柒元整（￥702，087.00）”，刘某花评估费8，400.00元。经刘某申请，本院委托，吉林全兴会计师事务有限公司于2020年12月25日作出吉全会鉴字[2020]第14号吉林全兴会计师事务有限公司司法会计鉴定书，鉴定意见为“…鉴定意见如下：（一）支付洮府机砖厂、洮府乡建筑材料厂欠工人工资、集资款及利息、银行贷款及利息等，审计确认金额合计：463，643.26元，…（二）审计未确认金额合计：176，542.58元，…”，刘某花司法会计鉴定费20，000.00元。 认定上述事实的主要证据有：洮府乡人民政府出具的证明一份（2007年1月30日）、张纯林出具的说明一份（2005年11月15日）、洮府乡建筑材料厂租赁合同书3份（2005年10月30日、2008年9月1日、2010年10月30日）、交接书1份（2008年1月27日）、2005年4-9月份记账凭证（传票首页）、2006年1-5月份记账凭证（传票首页）、2006年6月份记账凭证（传票首页）、关于洮南市金地实业有限公司诉洮南市洮府乡建筑材料厂及邵民有等十人债务一案执行和解协议1份、欠据1张（2009年1月19日）、于龙同志2006年-2010年承包期内投入资产明细3页（2006年度、2008年度、2010年度）、白永信法评字[2020]第116号对“投资设备在2015年10月30日的市场价格”评估报告（初稿）1份、吉全会鉴字[2020]第14号吉林全兴会计师事务有限公司司法会计鉴定书（初稿）和吉林全兴会计师事务有限公司限期质疑通知书各1份、白永信法评字[2020]第116号关于对“投资设备在2015年10月30日的市场价格”价格评估结论书（初稿）质疑意见的答复1份、吉林全兴会计师事务有限公司关于对申请人刘某对吉全会鉴字[2020]第14号司法会计鉴定鉴定书（初稿）提出异议的答疑书1份、吉林全兴会计师事务有限公司关于对被申请人洮南市洮府街道办事处对吉全会鉴字[2020]第14号司法会计鉴定鉴定书（初稿）提出异议的答疑书1份、白永信法评字[2020]第116号对“投资设备在2015年10月30日的市场价格”评估报告1份及评估费发票1张（8，400.00元）、吉全会鉴字[2020]第14号吉林全兴会计师事务有限公司司法会计鉴定书1份及司法会计鉴定费发票1张（20，000.00元）、龚树奎出具的情况证实1份等证据。 上述证据（龚树奎出具的情况证实1份、交接书1份除外），刘某、办事处对其真实性未提出异议，且来源合法，与本案事实有关联，能证明案件基本事实，本院予以确认和采信。 办事处对龚树奎出具的情况证实1份的真实性有异议，因龚树奎未出庭，情况证实1份真实性无法核查，异议成立，本院对龚树奎出具的情况证实1份不予采信；办事处对交接书1份的真实性有异议，因办事处未提供证据证明其异议，且交接书上加盖了洮南市洮府乡建筑材料厂留守处公章，异议不成立，本院对交接书1份予以采信。 根据刘某的诉讼请求和办事处的答辩意见，归纳本案争议焦点：办事处应否支付刘某工人工资、集资款等款项638，568.84元及逾期利息（按月利率1分54开始计算，从2006年6月30日计算到给付之日止）？办事处应否支付刘某投资设备的折价款702，087.00元？ 本院认为:刘某、办事处双方签订“洮府乡建筑材料租赁合同书”，刘某与办事处之间的租赁法律关系成立，合法有效，刘某、办事处均应全面履行双方签订的“洮府乡建筑材料租赁合同书”。经评估，投资设备在2015年10月30日的市场价格为702，087.00元，经审计，刘某支付洮府机砖厂、洮府乡建筑材料厂欠工人工资、集资款及利息、银行贷款及利息等金额合计：463，643.26元，以上两部分款项合计金额1，165，730.26元，此款办事处应按双方签订的“洮府乡建筑材料租赁合同书”的约定给付刘某。刘某提出洮南市金地实业有限公司诉洮南市洮府乡建筑材料厂及邵民有等十人债务一案执行和解协议款132640.00元，此款办事处应按双方签订的“洮府乡建筑材料租赁合同书”约定给付刘某，办事处抗辩不同意给付，因刘某所提证据不足以证实其主张，本院不予支持。另，刘某要求办事处支付工人工资、集资款等款项638，568.84元的逾期利息（按月利率1分54开始计算，从2006年6月30日计算到给付之日止）的诉讼请求，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。办事处的抗辩主张（如上答辩），证据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百七十七条、第七百零三条、第七百一十五条第一款、第七百三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下： 一、被告洮南市洮府街道办事处于本判决生效之日起五日内给付原告刘某工人工资、集资款及利息、银行贷款及利息等款项和投资设备的折价款总计1，165，730.26元； 二、驳回原告刘某的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费15，292.00元，减半收取计7，646.00元，评估费8，400.00元，司法会计鉴定费20，000.00元均由被告洮南市洮府街道办事处负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于白城市中级人民法院。 审判员  卢伟光 二〇二一年一月十五日 书记员  刘明玥