河南省郑州市管城回族区人民法院民 事 判 决 书（2021）豫0104民初369号原告：郑州泓佳商贸有限公司，住所地河南省郑州市管城回族区。法定代表人：苏玉爽，总经理。委托诉讼代理人：郑喜艳，北京大成（郑州）律师事务所律师。被告：李凯，男，汉族，1992年7月7日出生，住河南省郑州市管城回族区。被告：李亚辉，女，汉族，1992年4月25日出生，住河南省郑州市管城回族区。原告郑州泓佳商贸有限公司（以下简称泓佳商贸公司）与被告李亚辉、李凯追偿权纠纷一案,本院于2021年1月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人郑喜艳、被告李凯到庭参加诉讼。被告李亚辉经传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告泓佳商贸公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告李凯、李亚辉向原告支付代偿款186903.13元及违约金（自实际代偿次日起算至2020年11月25日为18731.35元，自2020年11月26日以后的违约金以代偿款186903.13元为基数、以日万分之五的标准计算至实际还款之日）；2.判令被告李凯、李亚辉支付律师费19000元及本案诉讼费、保全费、诉讼责任险保险费。事实与理由：2015年9月18日，原告与被告李凯签订《商品房买卖合同》，合同约定，被告以总价403204元购买原告位于管城××区××、文治路东××楼××号房屋。约定付款方式为：现金支付203204元，剩余200000元通过商业贷款方式支付。2016年2月1日，原告与被告李凯、李亚辉、兴业银行股份有限公司郑州分行签订《个人购房抵押（保证）借款合同》，借款金额为20万元，期限自2016年2月1日至2026年2月1日，利率为人民银行贷款同期限档次基准利率乘以系数1.25；主债务人为被告李凯、共同债务人为被告李亚辉，原告对银行的债权承担阶段性保证责任。自2018年8月起，被告不再向银行偿还贷款，银行分别于2018年8月30日、2018年11月29日、2018年12月29日、2019年5月23日、2019年8月27日、2019年11月29日、2020年2月26日、2020年4月30日、2020年5月28日、2020年6月29日扣划原告保证金6799.3元、6798.3元、2248.95元、6787.87元、6796.36元、6799.78元、6795.19元、4516.81元、2248.37元、2248.95元；郑州市金水区人民法院于2020年8月24日从原告账户扣划执行款134863.25元，以上共计186903.13元。根据原、被告的《商品房买卖合同》附件四《合同补充协议》第六条第一款之约定，买受人未能按期向按揭银行偿还到期贷款本息，导致出卖人承担担保责任的，自出卖人实际承担上述款项和诉讼费、保全费、律师费等之日起按日向出卖人支付万分之五的补偿金。经原告多次催要，被告仍未支付，为维护自身合法权益，原告故诉至法院。被告李凯辩称，对于原告起诉的事情因其并没有收到房屋，不清楚房屋位置，且其不知晓贷款按揭何时开始未支付的，其不予认可。被告李亚辉缺席，未发表答辩意见。经审理，本院认定事实如下：2015年9月18日，原告泓佳商贸公司与被告李凯签订《商品房买卖合同》（该合同为河南省工商行政管理局、河南省建设厅监制的格式条款合同），购买位于管城××区××、文治路东××号房屋;房屋总价为403204元；付款方式：现金支付203204元，剩余200000元通过商业贷款形式支付。2016年2月1日，被告李凯（主债务人抵押人）、李亚辉（共同债务人抵押人），原告泓佳商贸公司（保证人）与兴业银行股份有限公司郑州分行（债权人抵押权人）签订《个人购房抵押（保证）借款合同》一份，主要载明：被告从兴业银行股份有限公司郑州分行贷款人民币200000元；借款期限为自2016年2月1日至2026年2月1日；利率为人民银行贷款同期限档次基准利率乘以系数1.25；罚息利率为借款利率上浮50%；保证人为上述借款提供阶段性连带保证责任即每笔主债务履行期限届满之日起两年；保证范围为本合同项下的借款本金、利息、罚息、违约金等内容；合同还对还款方式，违约责任等内容进行了约定。2020年6月18日，郑州市金水区人民法院作出了（2020）豫0105民初5057号《民事判决书》，该判决书查明截止至2020年6月1日，被告李凯、李亚辉欠兴业银行股份有限公司郑州分行借款本金129591.57元、利息（含罚息）667.73元，并判决被告李凯、李亚辉十日内履行还款义务及本案原告泓佳商贸公司对李凯、李亚辉的借款承担连带保证责任，泓佳商贸公司承担保证责任后，有权向李凯、李亚辉追偿。2020年8月16日，郑州市金水区人民法院出具（2020）豫0105执9273号《结案通知书》，原告泓佳商贸公司被划扣款项134863.25元支付给兴业银行股份有限公司郑州分行。原告提交兴业银行出具的《个人贷款还款凭证》及金水区法院出具的《收据》，证明原告代偿款总计为186903.13元，其中原告从2018年8月30日至2020年6月29日十次被兴业银行扣划保护保证金，共代被告李凯、李亚辉支付52039.88元。原告提交代偿款及违约金明细表，违约金以日万分之五的标准，每笔分别按照兴业银行实际划扣保证金次日起算至2020年11月25日止，共计18731.35元。原告另提交其与北京大成（郑州）律师事务所《委托代理协议》一份及“河南增值税普通发票”一张、河南省农村信用社（农商银行）电子回单打印件一份，其中委托代理协议中约定：委托范围第一、二、执行程序；原告为本次诉讼支付律师费共计19000元。另、被告李凯、李亚辉系夫妻关系，二人于2014年10月27日登记结婚。本院认为，原告作为被告李凯、李亚辉按揭贷款的保证人，在被告未能偿还借款的情况下承担了保证责任,原告依法享有向被告追偿的权利。本案被告李凯向兴业银行股份有限公司郑州分行借款200000元，应按照双方签订的借款合同的约定还本付息，现被告未按约定还款，导致原告作为保证人代其偿还借款本息186903.13元。故原告要求被告李凯偿还其代为清偿的借款本息186903.13元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。关于原告主张的违约金，原告以每笔实际扣划保证金金额，按照日万分之五的标准，自实际代偿次日起算至2020年11月25日为18731.35元；自2020年11月26日以后的违约金以代偿款186903.13元为基数、以日万分之五的标准计算至实际还款之日，按照日万分之五的标准支付利息，符合双方约定，且与法不悖，本院予以支持。原告主张律师费19000元并提交《委托代理协议》、转账记录及增值税发票，为原告实际支出的费用，符合法律规定，本院予以支持。被告李亚辉与被告李凯系夫妻关系，也系共同债务人，故应承担共同还款责任。被告李凯的辩称与查明事实不符，本院不予支持。被告李亚辉经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃答辩和举证的权利，由此产生的不利后果由其自行承担。综上，依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百七十七条、第七百条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告李凯、李亚辉于本判决生效后十日内偿还原告郑州泓佳商贸有限公司代其清偿的款项186903.13元、并支付违约金18731.35元及此后的违约金（以186903.13元为基数，按日万分之五的标准，自2020年11月26日起计算至实际清偿之日）；二、被告李凯于本判决生效后十日内支付原告郑州泓佳商贸有限公司律师费19000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4670元，减半收取计2335元，由被告李凯负担。如不服本判决，可在收到判决书之次日起十五日内向本院递交上诉状一式十五份，上诉于郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  张健华二〇二一年一月二十九日书记员  李 钰