江苏省沭阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）苏1322民初10298号 原告：丁玉兵，男，1970年5月23日出生，现住沭阳县。 委托诉讼代理人：戴号，江苏天帆律师事务所律师。 委托诉讼代理人：汤涵，江苏天帆律师事务所律师。 被告：刘兴年，男，1969年12月21日出生，住沭阳县。 被告：徐春玲，女，1969年12月27日出生，住沭阳县。 原告丁玉兵与被告刘兴年、徐春玲民间借贷纠纷一案，本院于2020年11月2日立案受理后,依法由审判员马晓丽适用简易程序，于2020年12月22日公开开庭进行了审理。原告丁玉兵及其委托诉讼代理人戴号到庭参加诉讼，被告刘兴年、徐春玲经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告丁玉兵向本院提出诉讼请求：1.判令被告刘兴年、徐春玲返还原告丁玉兵借款194000元及利息（以194000元为基数，自2018年10月1日起至实际还清款之日止，按月利率2%计算）；2.由二被告承担律师费13000元；3.判令原告对上述款项就二被告提供抵押的位于沭阳县房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。事实和理由：二被告系夫妻关系。2018年7月31日，二被告向原告丁玉兵借款200000元，约定月利率3%，并提供其所有的位于沭阳新紫藤花园小区4幢506室房屋作为抵押。后经原告丁玉兵多次催要，二被告至今未归还借款，故提起诉讼。 被告刘兴年、徐春玲未到庭，亦未向法庭提交书面答辩意见及证据。 原告丁玉兵为支持其诉讼请求，向法庭提交借条一张、银行流水及通用凭证、不动产登记证明、委托合同及律师费发票各一份，被告刘兴年、徐春玲经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃质证的权利。经本院审查，原告丁玉兵提交的上述证据均系书证原件，与原告主张的待证事实相关联，且能够相互印证，故本院对其真实性、合法性及关联性予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年7月31日，被告刘兴年、徐春玲向原告丁玉兵借款200000元，并向原告出具借条一张，约定月利息为3%，逾期不还的，自愿承担交通费、律师费、诉讼费等一切实现债权的费用，约定由被告刘兴年提供沭阳县房屋作为抵押物。当日，双方办理了不动产抵押登记手续。二被告于借款当日、2018年8月31日、9月31日分别向原告支付6000元利息。因索款未果，原告遂诉至本院要求处理。 另查明，原告丁玉兵为本次诉讼支付律师代理费13000元。 本院认为，被告刘兴年、徐春玲向原告借款，因此形成的借贷关系是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的相关规定，因而合法有效，应受法律保护。借款后，被告至今未返还原告借款，其行为构成违约，应承担本案民事责任。本案中，二被告于借款当日向原告支付6000元利息，该利息实际系预先在本金中扣除的利息，故应按实际交付金额194000元认定借款本金。另被告已经支付的两个月利息各6000元系按本金200000元为基数予以支付，超出部分应抵冲本金，冲抵后二被告尚欠原告借款本金为193634.6元。因双方在涉案借条中明确约定利息为月利率3%，后二被告向原告支付二个月利息，依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条、第三十一条之规定，二被告应向原告支付利息（利息以193634.6元为基数，自2018年10月1日起至2020年8月19日止、自2020年8月20日起至实际还清款之日止分别按月利率2%、年利率15.4%计算），故对原告超出部分的诉讼请求，本院不予支持。 因双方在借条中明确约定若二被告未按时付款，则应承担交通费、律师费、诉讼费等一切实现债权的费用，现原告要求二被告支付律师代理费13000元，符合双方约定和法律规定，本院亦予以支持。 被告刘兴年、徐春玲以其所有的位于沭阳县房屋为涉案债务提供抵押并已就抵押物办理了抵押登记，原告要求就相关抵押物行使优先受偿权，有事实和法律依据，本院依法予以支持。但原告行使优先受偿权的限额应以抵押登记证明载明的债权数额为准，即原告有权对被告刘兴年、徐春玲提供抵押的登记于苏（2018）沭阳县不动产证明第0026650号不动产登记证明上的抵押财产在295500元限额内优先受偿。 被告刘兴年、徐春玲经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本案的正常审理。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条，《中华人民共和国合同法》第二百条、第二百零五条、第二百零六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释[2015]18号）第二十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释[2020]17号）第二十五条、第二十六条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告刘兴年、徐春玲应于本判决发生法律效力之日起十日内返还原告丁玉兵借款193634.6元及利息（利息以193634.6元为基数，自2018年10月1日起至2020年8月19日止，按月利率2%计算；以193634.6元为基数，自2020年8月20日起至实际还清款之日止，按照年利率15.4%计算），并支付律师费13000元； 二、原告丁玉兵对本判决第一项确定的债权有权就登记于苏（2018）沭阳县不动产证明第0026650号不动产登记证明上载明的抵押物（即位于沭阳县房屋）在295500元范围内优先受偿； 三、驳回原告丁玉兵其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5050元，减半收取计2525元，由被告刘兴年、徐春玲负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，同时向该院预交上诉费5050元。 审判员  马晓丽 二〇二一年一月十九日 书记员  高 雅 附录： 一、履行义务提示 调解书、判决书生效后，当事人应当按相关文书确定的时间和内容履行义务。当事人可直接向对方履行，也可以将金钱交付到人民法院的该案件专用账号。 开户银行：中国银行沭阳北京路支行 户名：沭阳县人民法院执行款专户 专用账号：62×××87（进入强制执行程序后根据执行通知账号缴纳） 不按时履行的，进入强制执行程序后，被执行人身份将严重影响当事人的信用；拒不履行的，人民法院将依法对被执行人采取限制消费、纳入失信名单等措施进行联合信用惩戒。 二、法律条文 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国合同法》 第二百条借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题》（法释[2015]18号） 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（法释[2020]17号） 第二十五条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。 前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。 第二十六条借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。 第三十一条本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。 2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。 本规定实施后，最高人民法院以前作出的相关司法解释与本规定不一致的，以本规定为准。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。