广西壮族自治区南宁市良庆区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0108民初5018号 原告：上海盛高物业服务有限公司南宁分公司，营业场所南宁市青秀区东葛路161号绿地中央广场住宅A区12号楼2单元架空层。 负责人：郝海，该公司总经理。 委托诉讼代理人：徐欢，北京市炜衡（南宁）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：梁媛，北京市炜衡（南宁）律师事务所实习律师。 被告：陈俊友，男，1995年11月3日出生，壮族，住广西钦州市钦北区。 案由：民间借贷纠纷 适用程序：简易程序 立案时间：2020年11月3日 开庭时间：2020年12月29日 当事人到庭情况 原告方：原告上海盛高物业服务有限公司南宁分公司的委托诉讼代理人徐欢、 梁媛到庭。 被告方：被告陈俊友到庭。 原告诉讼请求 一、判决解除原、被告双方于2018年1月5日签订的《借款协议》及2018年11月30日签订的《补充协议》；二、判令被告向原告偿还借款本金195000元及手续费7913元；三、判令被告向原告支付违约金（违约金计算：以65000元为基数，自2019年9月25日起；以65000元为基数，自2020年3月25日起，上述借款按照年利率24%，计算至借款还清之日止）；四、判令被告赔偿原告支出的律师费4000元；五、本案的诉讼费用由被告承担。 被告答辩意见 被告未作答辩亦未提交证据。 查明事实 2018年1月5日，原告（甲方、贷款人）与被告（乙方、借款人）签订了一份《借款协议》，主要约定如下：1.乙方认购了绿地西城国际花都6号楼2单元1103号房，由于资金周转问题特向甲方借款，借款总金额为150273元。2.乙方分四期返还借款：乙方应于2018年6月30日前偿还39273元；于2018年12月30日前偿还37000元；于2019年6月30日前偿还37000元；于2019年12月30日前偿还37000元。虽有以上具体还款期限的约定，但如乙方所购房屋的交付时间在以上还款期限之前的，乙方承诺在所购房屋的交付时间前15天内还清所有借款、利息及违约金。3.乙方必须严格按照本协议约定偿还借款，每逾期一天，乙方须按拖欠款项总额的千分之五向甲方支付违约金。4.如乙方在项目交付前15天内未完全归还所借款项、利息或违 约金（如有）的，甲方有权全权代乙方办理该套房屋的收楼及其他相关手续，同时甲方有权对该房屋以出租、拍卖等方式进行追偿，由此产生的一切人用由乙方承担。此外，双方还就其他的权利义务进行了约定。 2018年1月30日，原告向被告的银行账户转款150273元。 2018年11月30日，原告（甲方、贷款人）与被告（乙方、借款人）再签订了一份《补充协议》，载明为解决购买绿地西城国际花都6号楼2单元1103号房资金问题，乙方向甲方借款，双方于2017年12月31日签订了《借款协议》（简称原协议），因乙方资金周转仍有问题，双方就借款金额调整等相关事宜发成变更，协议如下：一、借款总额。根据原协议，甲方已向乙方提供了借款150273元，因乙方资金不足，经双方协商，乙方归还甲方首付款借款70500元，甲方同意再出借184000元借款款项给乙方。在增加此借款款项后，乙方向甲方借款本金总额调整为263773元，乙方确认的述借款款项仅用于支付本房尾的装修款项，不作为其他用途。二、借款手续费。双方确认本协议第一条约定的借款本金总额的借款手续费为固定金额，按照借款本金总额的3%/年计取，借款期限为2年，自原协议出借借款款项之日起计算，借款手续费15826元，乙方须分两期支付给甲方。三、对原协议借款款项，双方同意继续按照原协议履行。四、对本补充协议新增的借款款项及借款手续费，乙方确定按照如下时间归还及支付：1.乙方须在本协议签定当日向甲方支付第一期的借款手续7913元；2.乙方须在2019年3月25日前向甲方归还所借本金68773元；3.乙方须在2019年9月25日前向甲方归还所借款项本金65000元及第二年度借款手续费7913元；4.乙方须在2020年3月25日前向甲方归还所借款项65000元：5.乙方须在2020年9月25日前向甲方归还所借款65000元。虽有以上具体还款期限的约定，但如乙方所购房屋的交付时间（以广西绿地金耀置业有限公司热面通知时间为准）在以上还款期限之前的，乙方 承诺在所购房屋的交付时间前15天内还清所有借款、借款手续费及违约金。五、本协议约定内容与原协议不一致的，按照本补充协议执行，本补充协议未提及的事项，双方同意仍按照原协议执行。原告主张《补充协议》所约定的借款手续费实际上为借期内的利息。 2018年12月11日，原告向被告的银行账户转账184000元。 被告借款后，按约偿还了第一期的借款手续7913元及2019年3月25日期的借款本金68773元。 另查明，2020年4月27日，案外人广西绿地金耀置业有限公司（甲方）与北京市炜衡（南宁）律师事务所（乙方）签订了一份《民事委托代理合同》，载明甲方因与陈俊友借款合同纠纷案，委托乙方办理诉讼活动，甲方于本合同签订后5日内向乙方支付律师代理费4000元。2020年4月27日，北京市炜衡（南宁）律师事务所向案外人广西绿地金耀置业有限公司出具了金额为2万元的增值税专用发票。 本院裁判意见 原告、被告签订《借款协议》及《补充协议》系双方当事人的真实意思表示，且不违反相关法律规定，属合法有效合同，双方均应恪守合同之约定，履行合同义务。原告已经履行合同义务，被告未完全履行合同义务，但现合同履行期限已过，故不存在解除合同的问题，故对于原告要求解除借款合同及补充协议的诉请，本院不予支持。 原、被告双方于《补充协议》确认借款总额为263773元，并约定了还款期限，现期限已过，被告只按约偿还了68773元，剩余借款195000元至今未偿还，已经构成违约，依法应承担返还借款及支付合法利息 等违约责任，故原告诉请被告返还借款本金195000元，于法有据，本院予以支持。 手续费方面。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条规定：“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但是总计超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分，人民法院不予支持。”经核算，双方约定手续费15826元，未超出法律规定范围，故原告诉请被告支付尚未支付的手续费7913元，本院予以支持。 违约金方面。双方约定的逾期还款违约金的利率为日5‰，过高，根据现行法律规定，违约金应分段计算：2020年8月20日前可按年利率24%计算，2020年8月20日后应按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计算。 律师费负担问题。双方未对律师服务费的负担进行明确约定，上述费用也不属于被告违约后原告所必然发生的损失。故原告诉请被告支付律师服务费，本院不予支持。 依照《中华人民共和国民法典》第六百七十五条、第六百七十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下： 一、被告陈俊友于本判决生效之日起5日内向原告上海盛高物业服务有限公司南宁分公司返还借款本金195000元； 二、被告陈俊友于本判决生效之日起5日内向原告上海盛高物业服务有限公 司南宁分公司支付手续费7913元； 三、被告陈俊友于本判决生效之日起5日内向原告上海盛高物业服务有限公司南宁分公司支付违约金（违约金计算：1.以65000元为基数，按年利率24%，自2019年9月26日起计算至2020年8月19日止，自2020年8月20日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计算至借款还清之日止；2.以65000元为基数，按年利率24%，自2020年3月26日起计算至2020年8月19日止，自2020年8月20日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计算至借款还清之日止；3.以65000元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍，自2020年9月26日起计算至借款还清之日止）； 四、驳回原告上海盛高物业服务有限公司南宁分公司的其他诉讼请求。 义务人如果未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务的，则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在履行期限届满之日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费2273元，由被告陈俊友负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 员 黄婉莹 二〇二一年一月十三日 法官助理 黄善凯 书 记 员 孔秋婷 速 录 员 玉志军