河南省郑州市惠济区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0108民初7087号原告:郑州农村商业银行股份有限公司古荥支行,统一社会信用代码:91410100MA47MR5D2W,住所地:郑州市惠济区古荥镇古荥村。负责人：郭仙鹤，行长。委托诉讼代理人：郭海涛，员工。被告：李欣颖，女，1988年12月8日生，汉族，住郑州市金水区。被告：王帅，男，1986年4月25日生，汉族，住河南省荥阳市。被告：侯先菊，女，1955年10月23日生，汉族，住郑州市金水区。原告郑州农村商业银行股份有限公司古荥支行因与被告李欣颖、王帅、侯先菊金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人郭海涛、被告李欣颖到庭参加了诉讼,被告王帅、侯先菊经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告李欣颖、王帅、侯先菊共同偿还所欠原告借款本金人民币2784800.72元及利息(含罚息)134912.93元，该利息暂计算至2020年8月31日，自2020年9月1日起至借款本息实际清偿之日止的利息(含罚息)按照《最高额个人借款合同》的约定继续计算(以2784800.72元本金为基数按月利率7.975‰上浮50％即11.9625‰计收)；2、判令原告对被告王帅名下位于金水区××号的房产(不动产权证号:郑房权证字第**)、位于金水区××号的房产(不动产权证号:郑房房权证字第**)位于金水区××号的房产(不动产权证号:郑房权房权证字第**)抵押权，并对该房产拍卖、变卖或折价所得价款在被告李欣颖所欠原告债务范围内享有优先受偿权；3、判令本案诉讼费、保全费、公告费及其他原告为实现债权支出的一切费用由上述被告承担。事实与理由：2017年5月5日，原告与被告李欣颖订立了编号为借71871039020170505001的《最高额个人借款合同》，主要约定:被告李欣颖向原告借款人民币2900000元，借款利率以借据为准，实际借款起始日期以贷款实际发放日期为准，本合同项下贷款按月结息、结息日为每月第20日，逾期贷款罚息按借款利率基础上加收50％。若借款人违反合同任一约定，贷款人有权要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失。2017年5月5日，原告与被告王帅订立了编号为抵71871039020170505001的《最高额抵押合同》，主要约定被告王帅以其名下位于金水区××号的房产(不动产权证号:郑房权证房权证字第**)金水区××号的房产(不动产权证号:郑房权证字房权证字第**)水区××号的房产(不动产权证号:郑房权证字第房权证字第**)颖与原告在2017年5月5日至2020年5月5日期间内连续签署的一系列合同(以下简称主合同)项下债务提供抵押担保。2017年5月5日，原告与被告王帅在郑州市不动产登记中心办理了抵押登记手续，不动产抵押登记号:豫(2017)郑州市不动产证明第0110475号。同日，被告李欣颖签署《抵(质)押人配偶承诺书》。2017年5月5日，原告与被告李欣颖签订了编号为借补718039020170505001号的《补充协议》，主要就通知和送达事项进行了约定，同日签订编号抵补718039020170505001号的《补充协议》，约定并明确了被告王帅抵押担保最高债权额为最高本金金额2900000元及所有利息(含罚息和复利)、违约金、损害赔偿金以及原告为实现债权而产生的全部费用(包括诉讼费、费用、律师代理费等)等费用的金额之和。2017年8月1日，被告王帅签署《借款人配偶承诺书》承诺共同偿还该笔借款的偿还义务。同日，被告侯先菊签署《共同还款声明》，承诺与被告李欣颖共同承担该笔借款的还款责任。2019年8月12日，原告依约向被告李欣颖发放借款2900000元，双方签订借款借据载明:月利率7.975％，用途购建材，期限7个月28日，到期日为2020年4月10日。上述贷款到期后，被告未归还贷款本息，经原告多次催收均未收回。为维护原告合法权益，现诉至法院。被告李欣颖辩称，对原告主张的事实无异议及起诉的金额无异议，愿意偿还，但由于现在经济紧张，无力支付。被告王帅未答辩，也未提交证据。被告侯先菊未答辩，也未提交证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院依据当事人陈述，结合有效证据，对本案事实确认如下：被告李欣颖与被告王帅系夫妻关系。2017年5月5日，被告李欣颖与郑州市市郊农村信用合作联社古荥信用社（以下简称“古荥信用社”）签订编号为71871039020170505001的《最高额个人借款合同》一份，主要约定：李欣颖向原告申请从2017年5月5日至2020年5月5日期间内连续借款，连续借款累计最高未清偿借款余额不超过290万元；实际借款起始日期以贷款实际发放日为准，借款人所欠债务的有效凭证以贷款人按业务操作规定出具的会计凭证为准；按月结息，结息日固定为每月的第20日，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%；由被告王帅提供房屋所有权的抵押担保，抵押合同编号抵71871039020170505001；双方还约定了其他事项。同日，古荥信用社（抵押权人）和被告王帅（××）签订编号为抵71871039020170505001的《最高额抵押合同》一份，主要约定：为确保李欣颖与古荥信用社在2017年5月5日至2020年5月5日的期间内连续签署的一系列合同的切实履行，保障抵押权人债权的实现，××自愿用房屋所有权作为抵押物，为债务人李欣颖依主合同与抵押权人所形成的债务提供抵押保证；抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用；抵押担保期间为，按债权人对抵押权人每笔债权分别计算，自每笔主合同债务履行期届满之日起至该主合同约定的债务履行期届满之日后两年止；双方还约定了其他内容。合同签订后，被告王帅将其名下位于金水区北环路73号3层3057号房屋（不动产权证号1601077884）、金水区北环路73号3层3058号房屋（不动产权证号1601077885）、金水区北环路73号3层3205号房屋（不动产权证号1601077883）抵押给了古荥信用社，并在郑州市不动产登记中心办理了抵押登记手续，不动产抵押登记证号:豫(2017)郑州市不动产证明第0110475号。2017年8月1日，被告王帅向古荥信用社出具《借款人配偶承诺书》一份，声明其完全知晓李欣颖的上述贷款事宜，并愿意承担共同还款义务。同日，被告侯先菊向原告出具《共同还款声明》一份，声明其完全知晓李欣颖的上述贷款事宜，并愿意承担共同还款义务。2019年8月12日，古荥信用社向被告李欣颖发放贷款290万元，李欣颖向原告出具借款借据一份，显示借款金额290万元，期限7个月28日，从2019年8月12日至2020年4月10日，借款月利率为7.975‰。该笔借款发生后，被告未按约定还本付息，截止2020年8月31日，尚欠本金2784800.72元，利息（含罚息）134912.93元。另查明，2019年，古荥信用社名称变更为原告郑州农村商业银行股份有限公司古荥支行。本院认为，合法到期债务应当清偿。原被告之间的《最高额个人借款合同》、《最高额抵押合同》系双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应遵照执行。原告依约定向被告李欣颖发放贷款290万元，李欣颖未按期还本付息，显属违约，原告要求其偿还剩余本金2784800.72元及2020年8月31日前拖欠的利息（含罚息）134912.93元，并从2020年9月1日起按照月利率11.9625‰继续支付利息至实际清偿之日止的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。关于原告要求被告王帅、侯先菊对被告李欣颖的债务承担共同还款责任的请求，因王帅和侯先菊均向原告承诺愿意对李欣颖的涉案借款承担共同还款责任，故本院予以支持。关于原告要求对涉案抵押房产享有抵押权，并对房屋拍卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿权的诉求，因王帅将涉案房屋抵押给原告为涉案借款提供担保，并办理了抵押登记，故本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告李欣颖、王帅、侯先菊于本判决生效之日起十日内偿还原告郑州农村商业银行股份有限公司古荥支行借款本金2784800.72元及2020年8月31日前拖欠的利息（含罚息）134912.93元，并应从2020年9月1日起按照月利率11.9625‰继续支付利息（含罚息）至实际清偿之日止。二、原告郑州农村商业银行股份有限公司古荥支行对被告王帅名下位于金水区北环路73号3层3057号房屋（不动产权证号1601077884）、金水区北环路73号3层3058号房屋（不动产权证号1601077885）、金水区北环路73号3层3205号房屋（不动产权证号1601077883）享有抵押权，对该房屋的拍卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取15079元（原告已预交），由被告李欣颖、王帅、侯先菊负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并自上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。判决生效后，当事人应从判决书规定的履行期间的最后一日起两年内向法院申请执行，逾期则不再执行。审判员  吕岳督二〇二一年一月二十七日书记员  刘 瑞