浙江省瑞安市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0381民初12381号 原告：陈积杰，男，1976年8月29日出生，汉族，住瑞安市。 被告：董晓伟，男，1962年11月5日出生，汉族，住瑞安市。 被告：孙光远，男，1960年8月19日出生，汉族，住瑞安市。 原告陈积杰与被告董晓伟、孙光远民间借贷纠纷一案，原告向法院提起诉讼，诉请：一、依法判令被告董晓伟偿还借款本金20万元及利息（以20万元为基数自2020年8月25日起按月利率1.5%计算至实际履行完毕之日止）；二、依法判定原告有权对登记在被告董晓伟名下坐落于瑞安市的房产折价拍卖、变卖后所得价款在第一项请求范围内享有优先受偿；三、判令被告孙光远对上述第一项借款本息承担连带偿还责任；四、本案诉讼费用由被告承担。本院于2020年11月27日立案受理后，依法由审判员董跃绵适用简易程序于2020年12月8日公开开庭进行了审理，原告陈积杰、被告董晓伟到庭参加诉讼，被告孙光远经本院合法传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 本院经审理认定事实如下：2020年3月24日，被告董晓伟因需向原告陈积杰借款人民币20万元，并出具借条一份交由原告收执，借条约定月息1.5%，被告孙光远作为担保人在借条上签字确认。同日，被告董晓伟将其名下的坐落于瑞安市房产向原告陈积杰就本案所涉债务提供余额抵押担保，并办理了抵押登记手续。第一顺位抵押权人为浙江瑞安农村商业银行股份有限公司瑞祥支行。原告于当日向被告董晓伟转账20万元，并备注借款。据原告与被告董晓伟一致确认，被告董晓伟已偿还利息至2020年8月24日，剩余借款本息至今尚未偿还。 本院认为，被告董晓伟、孙光远出具的借条系其真实意思表示，对其具有约束力，被告董晓伟、孙光远应当按照约定的内容全面履行自己的义务。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》之规定，原告主张被告需支付自2020年8月25日起按月利率1.5%计算至实际履行完毕之日止的利息，利率标准超出法律规定范围，本院不予支持，本院将借款利息酌情调整为合同成立时即2020年3月24日全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍即月利率1.35%计算，被告董晓伟对其已给付的超出法定标准部分的利息不要求予以退还，系其对自身民事权利作的处分，本院予以支持。被告董晓伟未能按约偿还借款本息，原告有权对登记在被告董晓伟名下坐落于瑞安市的房产折价、拍卖、变卖后所得价款在浙江瑞安农村商业银行股份有限公司瑞祥支行优先受偿后的剩余价款中享有优先受偿权。鉴于当事人对实现债权的先后顺序并未明确约定，被告董晓伟自己提供了房产抵押担保，故原告应当先就该房产的抵押担保实现债权，不足以清偿部分由被告孙光远承担连带保证责任。被告孙光远承担保证责任后，有权向被告董晓伟追偿。据此，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十二条、第三百九十四条、第五百零九条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百八十条、第七百条、《中华人民共和国担保法》第十九条、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告董晓伟于本判决生效之日起十日内向原告陈积杰偿还借款本金200000元及利息（以借款本金200000元为基数从2020年8月25日起按月利率1.35%计算至实际履行完毕之日止）； 二、若被告董晓伟未能履行第一项判决确定的义务，原告陈积杰有权对登记在被告董晓伟名下坐落于瑞安市的房产折价、拍卖、变卖后所得价款在浙江瑞安农村商业银行股份有限公司瑞祥支行优先受偿后的剩余价款中享有优先受偿权； 三、被告孙光远对上述抵押房产折价、拍卖、变卖后所得价款不足以清偿原告陈积杰债务的部分承担连带保证责任；被告孙光远承担保证责任后，有权向被告董晓伟追偿； 四、驳回原告陈积杰的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费4375元，减半收取2187.50元，由被告董晓伟、孙光远负担（被告定于判决生效之日起15日内向本院缴纳，原告已预交受理费4375元，于本判决生效后退回）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。 审 判 员 董跃绵 二〇二一年一月六日 代书记员 林晓雯 附文： 一、不履行裁判惩戒后果警示 1.【追究刑事责任告知】义务人拒不报告财产、虚假报告财产、违反限制消费令，义务人或其他相关人员拒不腾退涉案房屋、土地，或具有非法处置查封、扣押、冻结的财产、虚假诉讼、拒不交出执行标的或财产等抗拒执行行为的，法院将视情予以罚款、拘留；情节严重的，移送公安机关追究刑事责任。权利人在一定条件下，可以自诉追究行为人的刑事责任。 2．【报告财产义务、拒不履行后果告知】执行期间，义务人必须向执行法院如实报告财产，拒不报告又不履行的，法院将视情节轻重采取纳入失信名单、限制出入境、罚款、拘留等措施；义务人报告财产不实的，法院将予以罚款、拘留；单位为被执行人，可视情同时对该单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人予以罚款、拘留。 3.【交付车辆义务告知】义务人应当将名下的车辆等动产移交执行法院。拒不移交的，法院将予以罚款、拘留；确有正当理由无法移交的，义务人应当向执行法院书面报告车辆等动产的权属和占有、使用等情况。 4．【限制消费、强制执行措施告知】案件立案执行后，人民法院将对义务人采取限制高消费及非生活或者经营必需的有关消费措施（含禁止乘坐飞机、G字头高铁、在星级以上酒店消费、旅游度假、子女就读高收费私立学校等），并有权对义务人的财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制性措施。 5．【特殊身份执行措施告知】义务人具有中共党员、人大代表、政协委员、公职人员等特殊身份，执行立案后拒不履行义务的，人民法院将向其所在单位及纪律监察部门、组织人事部门通报失信行为，并严格采取惩戒、制裁措施。 6．【迟延履行债务利息、执行费用告知】案件立案执行后，义务人除应当履行生效法律文书确定的债务外，还需加倍支付迟延履行期间的债务利息或迟延履行金，直至债务清偿完毕之日止，并应承担执行费和因执行程序产生的申请执行费、评估费、保管费等。 7．【强制执行信用污点告知】义务人未在法律文书确定的期限内自动履行，一旦案件立案执行，义务人的被执行信息将成为信用污点，并被人民银行征信系统、各级信用信息平台记录在案。 二、执行风险告知 1．【申请保全、提供线索告知】权利人在诉讼过程中可以申请对义务人的财产采取保全措施，并尽可能地调查了解义务人的财产状况以及下落情况，积极向法院提供义务人的财产、下落线索，以提高财产保全和送达效率，提升生效法律文书的实际执行效果。 2．【申请破产权利告知】权利人发现企业法人不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，可以直接向企业住所地法院提出破产重整或者破产清算的申请。 3．【权利人申请执行期限告知】义务人未按期履行生效法律文书确定内容的，权利人应在法律文书生效之日或法律文书确定的履行期限届满之日起两年内向人民法院申请执行。 4．【执行不能风险告知】申请执行具有执行风险，权利人应当有执行风险意识。人民法院依照法定程序执行，如义务人已丧失履行法律文书确定义务的能力，且权利人又无法对义务人进行财产举证，将可能导致案件无法执行到位。这种后果是法院与权利人都不愿意发生的，但这是当事人商业风险、交易风险在执行阶段的继续，权利人应知悉并理解此类执行不能的风险。 注：义务人是指应当履行生效法律文书内容的债务人、被执行人；权利人是指享有生效法律文书赋予权利的债权人、申请执行人。