广东省东莞市第三人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1973民初11261号原告：杨运粦，男，汉族，1982年6月8日，住广东省东莞市***************，公民身份号码为441************010。委托诉讼代理人：夏勤湘，广东佑德律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙小婷，广东佑德律师事务所实习律师。被告：王贤立，男，汉族，1992年6月24日出生,住广东省深圳市盐田区**************C106,公民身份号码:440************110。被告：莫绿晴，女，汉族，1992年4月8日出生，住广东省深圳市盐田区**************C601，公民身份号码：441************022。原告杨运粦诉被告王贤立、莫绿晴民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人夏勤湘到庭参加了诉讼。被告王贤立、莫绿晴经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告提出诉讼请求：1.二被告连带偿还借款本金550000元以及利息（以550000元为本金，以月息2%的标准计算，从2020年2月19日起计至实际付清之日止，现暂至2020年4月19日为22000元）；2.二被告连带承担原告因提起本案诉讼所支付的律师费5000元；3.确认原告对被告王贤立名下位于中山市石岐区**************的房屋[粤（2019）中山市不动产证明第0117893号]享有优先受偿权；4.二被告承担本案的诉讼费、保全费、诉讼保全担保费。以上金额暂共计577000元。事实和理由：被告王贤立与被告莫绿晴系夫妻关系。二被告以生意周转资金不足为由，向原告借款。二被告在2019年6月19日向原告出具《借据》，向原告借款550000日，约定借款期限自2019年6月19日至2020年6月19日，承诺每月利率为2%（即每月利息为11000元），并于每月19日前支付当月利息，到期归还本金。若二被告逾期付息或归还本金，除支付利息外，还自愿向原告支付借款本金30%的违约金，且原告有权随时向二被告收回本金和逾期付款利息。对通过诉讼等法律途径追讨的，所有费用包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等费用均由被告承担，并由原告所在地的人民法院受理。2019年6月21日，被告王贤立将其位于中山市石岐区**************的房屋[粤（2019）中山市不动产证明第0117893号]抵押给原告作抵押担保并办理了抵押登记。对前述借款，二被告仅支付了至2020年2月份的利息。原告曾多次要求二被告还本付息，但二被告以各种理由搪塞，拒不还款。现原告为了维护自己的合法权益，特依法提起本案诉讼，望依法准如所请。庭审中，原告主张在2020年1月份之前的利息两被告已经付清。原告为支持其诉讼请求，向本院提交了《借据》（原件）、中信银行客户回单（银行打印件）、杨巧玲身份证（复印件）、声明书（手写原件）、中信银行账户交易明细、不动产权证书（原件）、不动产登记证明（原件）、广东省非税收入电子发票（原件）、民事委托代理合同（原件）、律师费发票（原件）、中山市不动产登记资料查询结果（原件）等证据。被告王贤立、莫绿晴经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，在法定期限内未作答辩，也没有向本院提交任何证据，视为其放弃质证和抗辩的权利，由此产生的不利法律后果应当由其自行承担。对原告起诉主张的事实和提供的证据，本院予以确认。根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：两被告以生意周转资金不足为由，向原告借款550000元，原告于2019年6月19日委托其朋友杨巧玲通过在中信银行东莞清溪支行开设的账户6217********4012将借款550000元支付给被告王贤立在平安银开设的账户623*************361。2019年6月19日，两被告向原告出具《借据》，该《借据》载明：被告王贤立因生意周转资金不足向原告借到550000元，借款期限自2019年6月19日至2020年6月19日，每月利率为2%（即每月利息为11000元），并于每月19日前支付当月利息，到期归还本金，前述借款汇入以下账户：户名：王贤立，账号：623*************361，开户行：平安银行深圳横岗支行，逾期付息或归还本金，除支付月利率2%（即年率24%）利息外，还自愿向原告支付借款本金30%的违约金，且原告有权随时向被告王贤立收回本金和逾期付款利息，如需经过诉讼等法律途径追讨的，所有费用包括但不限于律师费、诉讼费、保全费等由被告王贤立承担，落款的借款人处有两被告的签名及按捺指纹确认。原告主张为实现案涉债权其支出了律师费5000元，应由两被告承担，并提供了委托代理合同和律师费发票予以佐证。委托代理合同载明：原告为甲方，广东德佑律师事务所为乙方，原告因案涉纠纷，聘请广东文厚律师事务所提供法律服务，广东德佑律师事务所委派夏勤湘律师担任原告的代理人，原告应向广东德佑律师事务所支付律师代理费5000元，合同落款甲方处、乙方处分别有原告签名及按捺指纹和广东文厚律师事务所盖章确认；律师费发票载明购买方为原告，销售方为广东德佑律师事务所，价税合计5000元。为担保前述借款债权，被告王贤立将其名下位于中山市石岐区**************的房屋[房产证号：粤(2019)中山市不动产证明第01178**]抵押给原告，双方并办妥了抵押登记手续。不动产登记证明载明：房房产证号为粤(2019)中山市不动产证明第01178**权利人（申请人）为原告，义务人为被告王贤立，不动产权证号为粤(2019)中山市不动产权第0022996号，担保方式为一般抵押，被担保主债权数额为550000元。中山市不动产登记资料查询结果显示原告为第二顺位的抵押权人。本院认为，本案为民间借贷纠纷。本案的争议焦点为:一、两被告应否支付原告借款本金550000元及逾期利息；二、两被告应否支付原告律师费5000元；三、原告是否对被告王贤立名下位于中山市石岐区**************的房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款享有优先受偿权。关于焦点一，原告提交的《借据》、中信银行客户回单、杨巧玲身份证、声明书、中信银行账户交易明细能相互印证，本院予以采信，确认原、两被告之间形成本案民间借贷关系，且原告已经按照《借据》的约定向两被告支付了案涉借款本金550000元，根据《借据》的约定，两被告应在2020年6月19日偿还原告案涉借款本金，而两被告至今未有证据证明其已经向原告支付了案涉借款本金，对原告关于两被告尚欠原告借款本金550000元未支付的主张本院予以采信，两被告应向原告偿还借款本金550000元。关于利息，原告主张两被告支付利息至2020年1月份，之后利息即2020年2月至2020年6月的利息两被告没有再支付过，而两被告未有证据证明其已经向原告支付了上述利息，而且两被告未按照《借据》的约定在2020年6月19日向原告支付案涉借款本金，两被告已经构成根本违约，理应向原告支付逾期利息。《借据》约定逾期付息或归还本金，除支付月利率2%（即年率24%）利息外，还自愿向原告支付借款本金30%的违约金，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。”和第三十条“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”的规定，本院对原告按照月利率2%（即年率24%）的标准计算逾期利息的主张予以采纳。综上，两被告应向原告支付逾期利息，以550000元为本金，自2020年2月20日开始按照年利率24%计算至清偿之日止。关于焦点二，双方在《借据》中对于律师费的承担有明确的约定,且原告委托代理人夏勤湘在本案中代理行为可以确认委托代理行为的真实，其提交的委托代理合同和律师费发票可以印证原告已经支付了律师费5000元，故本院对原告诉请的律师费损失予以支持，两被告应向原告支付律师费5000元。关于焦点三，被告王贤立以位于中山市石岐区**************[房产房产证号：粤(2019)中山市不动产证明第01178**房屋为前述债务已经提供抵押担保,并办理了抵押登记，原告为第二顺位的抵押权人。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定,债务人到期不履行到期债务或者发生当事人约定的抵押权实现的情形,债权人有权就该财产优先受偿。现原告作为第二顺位的抵押权人有权对被告王贤立名下的位于中山市石岐区**************[房产证房产证号：粤(2019)中山市不动产证明第01178**屋折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款享有第二顺位的优先受偿权。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、第三十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》之规定，本院缺席判决如下：一、限被告王贤立、莫绿晴于本判决发生法律效力之日起三日内向原告杨运粦支付借款本金550000元及逾期利息（以550000元为本金，自2020年2月20日开始按照年利率24%计算至清偿之日止）；二、限被告王贤立、莫绿晴于本判决发生法律效力之日起三日内向原告杨运粦支付律师费5000元；三、原告杨运粦作为抵押权人有权对被告王贤立名下的设置抵押权的位于中山市石岐区**************[房产证号房产证号：粤(2019)中山市不动产证明第01178**折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款享有第二顺位的优先受偿权。四、驳回原告王**的其他宿舍请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案收取受理费9570元（原告已预交），由被告王贤立、莫绿晴负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数递交副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。审 判 长  白 琼人民陪审员  莫沃娥人民陪审员  李 萍二〇二〇年十二月二十九日书 记 员  林秋香