建平县人民法院民 事 判 决 书（2020）辽1322民初3071号原告中国建设银行股份有限公司建平支行，住所地辽宁省朝阳市建平县光明街皇家公馆****楼****。负责人邹积文，行长。委托诉讼代理人葛超群，男，1991年4月16日出生，汉族，中国建设银行股份有限公司建平支行职员，住建平县。被告建平铁龙物流有限公司，住所地辽宁省朝阳，住所地辽宁省朝阳市建平县铁南街道铁东社区**iv style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人高铁民，经理。被告辽宁宇丰食品科技有限公司，住所地辽宁省朝阳，住所地辽宁省朝阳市建平县榆树林子镇镇府路**iv style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人高永斌，董事长。被告建平圣金矿业有限公司，住所地辽宁省朝阳市建，住所地辽宁省朝阳市建平县万寿街道东大杖子村 style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人孙艳明，董事长。被告尹忠伟，男，1967年9月1日出生，汉族，无业，住建平县。被告张雷，男，1979年7月8日出生，汉族，农民，住建平县。被告宋艳玲，女，1982年10月10日出生，汉族，农民，住建平县。被告高永斌，男，1963年11月8日出生，汉族，辽宁宇丰食品科技有限公司董事长，住辽宁省大连市沙河口区。被告尹辉，女，1972年7月24日出生，汉族，无业，住辽宁省大连市沙河口区。原告中国建设银行股份有限公司建平支行诉被告建平铁龙物流有限公司、辽宁宇丰食品科技有限公司、建平圣金矿业有限公司、尹忠伟、张雷、宋艳玲、高永斌、尹辉金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司建平支行的委托诉讼代理人葛超群到庭参加诉讼,被告建平铁龙物流有限公司、辽宁宇丰食品科技有限公司、建平圣金矿业有限公司、尹忠伟、张雷、宋艳玲、高永斌、尹辉经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国建设银行股份有限公司建平支行向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告建平铁龙物流有限公司立即偿还原告贷款本金225万元及全部贷款清偿之日止所产生的利息；2、请求法院判令原告对抵押物优先受偿；3、请求法院判令被告辽宁宇丰食品科技有限公司、建平圣金矿业有限公司、尹忠伟、张雷、宋艳玲、高永斌、尹辉对上述借款承担连带保证责任；4、请求判令被告承担本案的相关诉讼费用。事实和理由：2018年12月28日，被告建平铁龙物流有限公司与我行签订编号为流贷TL2018-002的《人民币流动资金贷款合同》，合同约定本笔贷款用于偿还编号为流贷TL2017-002的《人民币流动资金贷款合同》项下借款人/申请人所欠债务，借款人民币250万元，期限为壹拾贰个月，即从2018年12月28日起至2019年12月27日，并约定利息。2017年11月17日，被告建平铁龙物流有限公司与我行签订合同编号为最高额抵押TL2017-001的《最高额抵押合同》，合同约定以被告建平铁龙物流有限公司名下位于辽宁省朝阳市建平县仓库及办公楼为被告建平铁龙物流有限公司上述债务提供最高额抵押担保。2017年11月17日，被告高永斌、尹辉与我行签订合同编号为最高额抵押（自然人版）GYB2017-001的《最高额抵押合同（自然人版）》，合同约定以被告高永斌名下位于辽宁省朝阳市建平县铁南街道办事处铁东社区的一幢库房为被告建平铁龙物流有限公司上述债务提供最高额抵押担保。2018年12月28日，被告辽宁宇丰食品科技有限公司与我行签订编号为保证YE2018-002的《保证合同》，为被告建平铁龙物流有限公司上述贷款提供连带责任保证。2018年12月28日，被告建平圣金矿业有限公司与我行签订编号为保证SJ2018-002的《保证合同》，为被告建平铁龙物流有限公司上述贷款提供连带责任保证。2018年12月28日，被告尹忠伟与我行签订编号为自然人保证YZW2018-002的《自然人保证合同》，为被告建平铁龙物流有限公司上述贷款提供连带责任保证。2018年12月28日，被告张雷、宋艳玲与我行签订编号为自然人保证ZL2018-002的《自然人保证合同》为被告建平铁龙物流有限公司上述贷款提供连带责任保证。2018年12月28日，被告高永斌、尹辉与我行签订编号为自然人保证GYB2018-002的《自然人保证合同》，为被告建平铁龙物流有限公司上述贷款提供连带责任保证。在原告如约履行放款义务的前提下，被告建平铁龙物流有限公司未能按时偿还本金及约定利息，经多次催收仍未还款，截止2020年7月31日，被告建平铁龙物流有限公司在原告处贷款余额为225万元及相应利息。故原告诉至贵院，望判如所请。被告建平铁龙物流有限公司、辽宁宇丰食品科技有限公司、建平圣金矿业有限公司、尹忠伟、张雷、宋艳玲、高永斌、尹辉未答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告向本院提交的中国建设银行股份有限公司建平支行营业执照、金融许可证、负责人身份证明、《人民币流动资金贷款合同》2份、最高额抵押合同1份、最高额抵押合同（自然人版）1份、保证合同2份、保证合同（自然人版）3份、不动产登记证明16份、营业执照3份、被告身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件、工商变更登记手续、偿还本金及利息清单1份在卷佐证，上述证据经庭审认证，各被告虽未到庭，但以上证据能够证明本案事实，本院予以采信。根据原告陈述及提交的证据，本院经审查认定事实如下：2017年12月1日，被告建平铁龙物流有限公司在原告处借款277万元用于日常生产经营周转，借款12个月。因被告建平铁龙物流有限公司资金周转不开，2018年12月28日，被告建平铁龙物流有限公司向原告借款用于偿还2017年在原告处的277万借款。2018年12月28日，被告建平铁龙物流有限公司与原告签订的《人民币流动资金贷款合同》约定，借款金额为250万元，借款期限为12个月，即自2018年12月28日至2019年12月27日，利率为固定利率，即LPR利率加113.75基点，按月结息，结息日固定为每月的第20日，还本计划为2019年10月31日偿还本金25万元，2019年12月27日偿还本金225万元。合同签订后，原告向被告建平铁龙物流有限公司支付借款250万元，被告建平铁龙物流有限公司先后两次偿还借款本金合计25万元，十七次偿还借款利息合计178,259.61元。其余借款本金225万元及相应的利息被告至今未予偿还。2017年11月17日，被告建平铁龙物流有限公司（甲方）与原告（乙方）签订最高额抵押合同，合同约定：“鉴于乙方为建平铁龙物流有限公司（下称“债务人”）连续办理下列（一）项授信业务而将要（及/或已经）与债务人在2017年11月17日至2020年11月16日期间（下称“债权确定期间”）签订人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及或其他法律性文件：（一）发放人民币/外币贷款；…甲方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保。…第二条担保范围与最高债权限额一、本最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用。二、本最高额抵押项下担保责任的最高限额为（币种）人民币柒佰陆拾玖万陆仟玖佰叁拾柒元伍角。…”被告建平铁龙物流有限公司以其土地使用权、仓储、办公室、门卫、食堂、库房、休息室、站台值班室作为抵押物（土地使用权证为建国用（2006）第12050896-1号、房屋产权证号为：建房权证铁南字第××、80××59、80××33、80××34、80××58、80××36、80××31、80××35、80××33、80××92、80××60、80××35、80××56、80××37号），并在不动产登记部门办理了最高额抵押权不动产证明书。2017年11月17日，被告高永斌、尹辉（甲方）与原告（乙方）签订最高额抵押合同（自然人版）一份，合同约定：“鉴于乙方为建平铁龙物流有限公司（下称“债务人”）连续办理下列第（一）项授信业务而将要（及/或已经）与债务人在2017年11月17日至2020年11月16日期间（下称“债权确定期间”）签订人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及或其他法律性文件：（一）发放人民币/外币贷款；…甲方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保。…第二条担保范围与最高债权限额一、本最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用。…”其中最高额抵押项下担保责任的最高限额为（币种）人民币捌拾伍万元。被告高永斌、尹辉以其所有的位于铁南街道办事故铁东社区的房屋（房屋产权证号为：建房权证铁南字第**）作为抵押物，并在不动产登记部门办理了最高额抵押权不动产权证明书。最高额抵押合同及最高额抵押合同（自然人版）均约定：“无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在本合同项下的担保责任不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任，甲方将不提出任何异议。”2018年12月28日，被告辽宁宇丰食品科技有限公司、建平圣金矿业有限公司、尹忠伟、张雷及宋艳玲、高永斌及尹辉（甲方）分别与原告（乙方）签订内容一致的保证合同或自然人保证合同各一份，为被告建平铁龙物流有限公司在原告处的此笔借款承担连带责任保证；保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用；保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后三年止。如果主合同项下的债务分期履行，则对每期债务而言，保证期间均至最后一期债务履行期限届满之日后三年止。同时约定：“无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、乙方是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在本合同项下的保证责任不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，甲方将不提出任何异议。”另查明，2018年12月28日，被告建平铁龙物流有限公司在原告处借款共计两笔，除本案所涉250万元外，另外一笔为400万元（已另案起诉，案号为（2020）辽1322民初3070号），该两笔借款均发生在以上最高额抵押期限范围内，且均要求对以上抵押物优先受偿。本院认为:原告与被告建平铁龙物流有限公司签订的《人民币流动资金贷款合同》及与各被告签订的《最高额抵押合同》、《最高额抵押合同（自然人版）》、《保证合同》、《自然人保证合同》依法成立并有效，各方当事人应当按照合同的约定履行各自的义务。被告建平铁龙物流有限公司未按合同约定按期还款，依据双方的约定，原告有权请求被告建平铁龙物流有限公司偿还剩余贷款本金225万元及相应借款利息，故原告请求被告建平铁龙物流有限公司偿还贷款225万元及相应借款利息（已偿还借款利息178,259.61元应予扣除）的诉讼请求本院予以支持。被告建平铁龙物流有限公司、高永斌及尹辉对上述贷款提供最高额抵押，根据《中华人民共和国物权法》第二百零三条的规定，被告建平铁龙物流有限公司对最高额抵押期间发生的债务不能清偿借款本金及利息（包括本案所涉250万元，及另案所涉的400万元），则原告可在最高债权额限度内就被告建平铁龙物流有限公司、高永斌及尹辉提供的抵押财产优先受偿。被告辽宁宇丰食品科技有限公司、建平圣金矿业有限公司、尹忠伟、张雷、宋艳玲、高永斌、尹辉为此笔借款提供连带责任保证，依据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；…。”的规定；及原告与被告辽宁宇丰食品科技有限公司、建平圣金矿业有限公司、尹忠伟、张雷、宋艳玲、高永斌、尹辉的约定，被告辽宁宇丰食品科技有限公司、建平圣金矿业有限公司、尹忠伟、张雷、宋艳玲、高永斌、尹辉应对此笔借款承担连带责任。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告建平铁龙物流有限公司于本判决发生法律效力后十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司建平支行借款本金225万元及相应借款利息（利息按合同约定，计算至本判决发生法律效力之日止,已偿还借款利息178,259.61元应予扣除）；二、被告辽宁宇丰食品科技有限公司、建平圣金矿业有限公司、尹忠伟、张雷、宋艳玲、高永斌、尹辉对以上款项承担连带责任；三、若被告建平铁龙物流有限公司不能全部清偿借款本息，原告就抵押担保物即被告建平铁龙物流有限公司、高永斌及尹辉办理最高额抵押登记的抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿（其中高永斌及尹辉抵押物优先受偿最高限额为85万元）。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。案件受理费24,800元，保全费5,000元，公告费693元，合计30,493元,由被告建平铁龙物流有限公司负担，被告辽宁宇丰食品科技有限公司、建平圣金矿业有限公司、尹忠伟、张雷、宋艳玲、高永斌、尹辉承担连带责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省朝阳市中级人民法院。审 判 长  王惠芳人民陪审员  李德林人民陪审员  阮文志二〇二一年一月二十一日书 记 员  孟 雪