文书内容江苏省涟水县人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0826民初6313号原告：江苏江南农村商业银行股份有限公司，住所地常州市和平中路413号。法定代表人：陆向阳，该公司董事长。委托诉讼代理人：张永胜，该公司员工。委托诉讼代理人：罗会阳，江苏兴宇律师事务所律师。被告：翟孝飞，男，1977年11月19日出生，汉族，居民，住涟水县。被告：张凤英，女，1983年4月7日出生，汉族，居民，住涟水县。被告：江苏古涟光学材料有限公司，住所地淮安市涟水县南集镇工业集中区。法定代表人：袁雨明，该公司总经理。原告江苏江南农村商业银行股份有限公司（以下至判决主文前简称江南银行）诉被告翟孝飞、张凤英、江苏古涟光学材料有限公司（以下至判决主文前简称古涟公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年12月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告江南银行委托诉讼代理人张永胜、罗会阳，被告翟孝飞到庭参加诉讼，被告张凤英、古涟公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告江南银行向本院提出诉讼请求：1、判令三被告归还原告借款本金399000元及利息（利息算至本金全部清偿完毕之日止）；2、对被告翟孝飞、张凤英抵押物的拍卖、变卖价款优先受偿；3、被告承担律师费30000元及本案诉讼费用。事实和理由：2019年9月，被告翟孝飞向原告借款399000元，约定还款日为2020年9月15日。被告翟孝飞、张凤英系夫妻，二人以其共有的位于涟水县作为抵押为本次借款做担保。被告张凤英、古涟公司又分别与原告签订最高额保证合同，为本次借款承担保证责任。但被告翟孝飞仅归还至2020年8月21日利息。借款到期后，被告亦未及时还款。原告多次催促还款均未果，故起诉至法院。被告翟孝飞辩称，原告所诉是事实，对本金及利息没有意见，律师费30000元太多了。同意还款，希望能调解。被告张凤英、古涟公司未作答辩。本院经审理认定事实如下：被告翟孝飞与被告张凤英于2008年1月9日登记结婚。2018年8月31日，被告翟孝飞与原告签订《最高额借款（信用）合同》，合同约定：江南银行同意在2018年8月31日起至2021年8月29日的期间内向被告翟孝飞发放最高额度为66万元的借款，计息方式为按月结付；在上述期间内发放的每笔借款之借款金额、发放日期、到期日、用途等，均以借款借据为准。借款借据、相关融资业务协议（合同）为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力，实际执行利率在借据中载明。被告翟孝飞未按约归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起按贷款利率水平上浮50%计收利息（如遇中国人民银行调整罚息规定，则按新规定执行对逾期本金计收罚息）；对应付未付利息，原告依据中国人民银行的规定计收复利，借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定的借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。同日，为保障原告债权的实现，原告分别与被告张凤英、古涟公司签订《最高额保证合同》，合同约定：保证人愿意为原告和被告翟孝飞签订的上述《最高额借款（信用）合同》项下所形成的一系列债权提供最高额保证，被保证的债权本金是指自2018年8月31日至2021年8月29日期间因原告向被告翟孝飞提供融资（包括贷款及其他形式的融资业务）而形成的一系列债权本金，其最高额为66万元；保证范围为主合同项下的全部债权，包括债权本金、利息（包含复利和罚息）、违约金、赔偿金和江南银行为实现债权而发生的一切费用；保证方式为连带责任保证；保证期限自每笔主合同签订之日起至该债务履行期限届满之日后两年止。张凤英、古涟公司及其法定代表人翟孝飞、陈一海分别在保证人处签字并加盖印章。2018年8月20日，古涟公司出具股东会（董事会）同意担保意见书给江南银行，同意为翟孝飞向江南银行66万元额度内的借款本金及利息、复利、逾期息、违约金等提供担保，担保方式为保证，对被担保人在江南银行发生的债务承担连带清偿责任。股东翟孝飞签字，公司盖章予以确认。2019年1月25日，古涟公司向江南银行出具股东会（董事会）同意借款意见书、股东会（董事会）同意担保意见书，同意为翟孝飞向江南银行66万元额度内的借款本金及利息、复利、逾期息、违约金等提供担保，担保方式为保证，对被担保人在江南银行发生的债务承担连带清偿责任。股东张凤英签字并加盖印鉴，公司及其法定代表人陈一海签字、盖章予以确认。同时，为保障原告债权的实现，原告与被告翟孝飞、张凤英签订《最高额抵押合同》，合同约定：翟孝飞、张凤英愿意为原告和被告翟孝飞签订的上述《最高额借款（信用）合同》项下所形成的一系列债权提供最高额抵押担保，被保证的债权是指自2018年8月31日至2021年8月29日期间因原告向被告翟孝飞提供融资（包括贷款及其他形式的融资业务）而形成的一系列债权，其最高额为66万元；抵押担保范围为主合同项下的全部债权，包括债权本金、利息（包含复利和罚息）、违约金、赔偿金和江南银行为实现债权而发生的一切费用等；抵押权的存续期间自本合同生效之日起至被担保的债权诉讼期限届满止；抵押物为被告翟孝飞、张凤英名下位于涟水县的房地产（房屋所有权证号为涟房权证涟城字第××号；国有土地使用证编号为涟国用（2013）第955号），双方于2018年9月3日办理了抵押权登记，原告取得了苏（2018）涟水县不动产证明第0014889号他项权证，其上载明：权利人为江南银行，义务人为翟孝飞、张凤英，最高额抵押担保债权的数额为66万元，担保范围详见合同。被告翟孝飞因经营性需要，于2019年9月23日向原告申请借款399000元，原告江南银行当日向被告翟孝飞发放贷款399000元，贷款发放凭证约定借款到期日为2020年9月15日，贷款年利率为4.785%，逾期利率7.1775%，还款方式为按月结息，到期还本。借款到期后，被告仅归还利息至2020年8月21日，剩余贷款本息未能按期归还。2020年12月14日，原告江南银行（甲方）与江苏兴宇律师事务所（乙方）签订委托代理合同，约定乙方接受甲方委托，指派罗会阳律师为甲方与翟孝飞、张凤英、古涟公司金融借款合同纠纷一案的委托代理人，甲方向乙方支付代理费3万元，乙方凭借事务所开具的增值税专用发票向甲方结算。以上事实，有原告提供的《最高额借款（信用）合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、贷款发放凭证、账户交易信息查询报表、房屋所有权证、土地所有权证、房屋他项权证、股东会（董事会）同意担保意见书、结婚证复印件、委托代理合同及庭审笔录等载卷为证，本院予以确认。本院认为：原、被告签订的《最高额借款（信用）合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》是当事人真实意思表示，且不违反国家法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。合同签订后，原告按合同约定履行了发放贷款的义务，被告未按合同约定按期归还贷款本息，属于违约，故对原告要求借款人翟孝飞偿还贷款本息的诉讼请求，本院予以支持。因被告翟孝飞未按合同约定归还借款本息，被告张凤英、古涟公司作为担保人，应承担连带清偿责任，原告要求两被告承担还款责任，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。因被告翟孝飞未按约履行还款义务，原告主张以被告翟孝飞、张凤英提供抵押的位于涟水县的房屋优先受偿，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。关于律师费，合同约定因被告违约产生的一切实现债权的费用由被告承担。关于律师费的数额，原告提供了委托代理合同但未提供实际支出的票据，参照江苏省物价局、江苏省司法厅关于调整律师服务收费标准的通知(苏价费〔2013〕421号)，结合案件的标的、难易程度和案情，本院酌定律师费为15000元。被告张凤英、古涟公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃庭审答辩、举证、质证等抗辩权利。依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十九条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告翟孝飞在本判决生效后十日内归还原告江苏江南农村商业银行股份有限公司贷款本金339000元及利息、罚息等（自2020年8月22日起至实际还清之日止的利息、罚息等，按合同约定计算）。二、被告翟孝飞在本判决生效后十日内支付原告江苏江南农村商业银行股份有限公司律师费15000元。三、被告张凤英、江苏古涟光学材料有限公司对上述债务承担连带还款责任。四、原告江苏江南农村商业银行股份有限公司对被告翟孝飞、张凤英所有的位于涟水县房屋（房屋所有权证号为涟房权证涟城字第××号）依法折价或拍卖、变卖，所得价款在66万元范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7849元减半收取3924.5元，由原告江苏江南农村商业银行股份有限公司负担112.5元，由被告翟孝飞负担3812元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院交纳上诉案件受理费。（户名：江苏省淮安市中级人民法院，开户行：中国银行股份有限公司淮安清江浦支行，账号：62×××99）审判员  王力二〇二一年一月二十二日书记员  张豪附：相关法律条文及司法解释《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。……第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。……第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间连续发生的债权作担保。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件,适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件,适用当时的法律、司法解释的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后,该法律事实引起的民事纠纷案件,适用民法典的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。