上海市黄浦区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0101民初23258号原告：匡德芳，男，1954年3月17日出生，汉族，住上海市浦东新区。原告：翁莉萍，女，1957年3月10日出生，汉族，住上海市浦东新区。原告：匡翊文，女，1981年11月1日出生，汉族，住上海市浦东新区。上列三原告共同委托诉讼代理人：仲维理，上海市通浩律师事务所律师。上列三原告共同委托诉讼代理人：张玉静，上海市通浩律师事务所律师。被告：匡全芳，男，1960年3月8日出生，汉族，户籍地上海市黄浦区。委托诉讼代理人：张轶，上海毅也岩律师事务所律师。原告匡德芳、翁莉萍、匡翊文与被告匡全芳共有纠纷一案，本院于2020年9月18日立案后，依法适用简易程序，于2020年11月25日公开开庭进行了审理。原告匡德芳、翁莉萍及其与匡翊文的共同委托诉讼代理人仲维理、张玉静，被告匡全芳及其委托诉讼代理人张轶到庭参加诉讼。本案现已审理终结。匡德芳、翁莉萍、匡翊文向本院提出诉讼请求：1.上海市黄浦区贻庆街XXX弄XXX号房屋(以下简称“涉案房屋”)动迁利益4,218,663.46元由三原告共有；2.本案诉讼费依法分担。事实和理由：匡德芳、翁莉萍系夫妻，匡翊文系二人之女。2017年，涉案房屋被征收，获得征收补偿金额共计4,218,663.46元。匡德芳系承租人，翁莉萍、匡翊文系同住人。匡全芳于2008年11月6日从上海市周浦监狱释放后，户口空挂在涉案房屋，实际居住于上海市闵行区莲花南路XXX弄XXX号XXX室。另，上海市西藏南路XXX弄XXX号底层房屋动迁时，匡全芳户口在内，但被认定为他处有房，未被列入安置对象，但匡全芳出狱后，因西藏南路房屋动迁拿到过450,000元现金补偿。因匡全芳享受过拆迁待遇，户口进入涉案房屋后未居住，且他处有房，故不能获得涉案房屋征收补偿款。因当事人间对征收款项分配有争议，故诉至法院。匡全芳辩称，不同意匡德芳、翁莉萍、匡翊文的诉讼请求。匡全芳属于涉案房屋安置人口，户口一直在涉案房屋。1985年劳教后，其姐增配了位于西藏南路的房屋，匡全芳在该房开饭店，因当时规定户口不在内不能办理营业执照，故匡全芳户口迁入西藏南路房屋。1992年后，匡全芳离开涉案房屋，当时涉案房屋有两扇门，其与匡德芳各走各的门。后西藏南路房屋动迁，因其是挂靠户口未被安置。2008年匡全芳出狱，因涉案房屋格局发生变化，无法居住，故其居住至廉租房内。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有异议的证据和事实，本院认定如下：1.匡全芳提供的匡志芳、匡兆芳、匡陆妹、匡凤娟来信，因性质上属于证人证言，证人未出庭接受质证，故对其证据属性不予认定。据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：匡德芳、匡全芳系兄弟关系。匡德芳、翁莉萍系夫妻关系，匡翊文系二人之女。涉案房屋为公有居住房屋，承租人为匡德芳(诉讼中其陈述于2002年变更为承租人)。根据《黄浦区508-514街坊(亚龙地块)西块居民房屋情况表》，涉案房屋记载面积23.3平方米，认定建筑面积31.9293平方米，被征收部位为平房客堂前间(居住面积6.9平方米，建筑面积10.626平方米)、平房客堂后间(居住面积8.7平方米，建筑面积13.398平方米)、平房客堂附阁(居住面积7.7平方米，建筑面积7.9053平方米，阁高1.51米)。涉案房屋被征收时，原、被告的户籍均在内。其中，匡德芳的户籍于1978年9月28日自远村公社杨桥大队种子场迁入；翁莉萍和匡翊文的户籍均于1982年8月1日自蓬莱路****迁入；匡全芳的户籍于2户籍于2008年11月6日自上海市周浦监狱释放迁入。芳的户籍于1户籍于1986年1月2日自涉案房屋迁入上海市西藏南路****，03年4月23日因上海市徐汇区人民法院判刑14年注销户口。涉案房屋原由匡德芳、匡全芳的父母与兄弟姐妹共同居住，后兄弟姐妹陆续搬出，涉案房屋由匡全芳和匡德芳居住，1981年匡德芳结婚后全家居住内。2008年匡全芳户口迁入后未居住户口迁入后未居住涉案房屋。翁莉萍、匡翊文陈述，匡全芳居住涉案房屋至1989年其出事；涉案房屋于2002年因火灾由房管所维修，原匡全芳居住部位由匡德芳堆放物品。匡全芳陈述，其居住涉案房屋至1993年，刑满释放后因涉案房屋无法居住，故在外借房居住。2017年9月3日，承租人匡德芳与征收人、征收实施单位签订了《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》(征收编号：70236)，其上载明：因黄浦区508-514街坊(亚龙地块)西块项目(征收类别旧改项目)，黄浦区人民政府于2017年8月10日作出《房屋征收决定》，编号为：黄府征[2017]3号；涉案房屋类型旧里，房屋性质公房，房屋用途居住；公房租赁凭证记载居住面积23.30平方米，换算及认定建筑面积31.9293平方米；居住部分房地产市场评估单价为38,939元/平方米(建筑面积)，房屋征收范围内被拆除房屋评估均价为44,996元/平方米(建筑面积)，被征收房屋评估单价低于评估均价的，按照评估均价计算被征收房屋评估价格；根据黄浦区政府确定(黄府规[2012]2号)，征收价格补贴系数为0.3，套型面积补贴为建筑面积15平方米，计算居住困难货币补贴的折算单价为17,000元/平方米(建筑面积)；被征收房屋价值补偿款为2,255,299.85元(其中评估价格为1,436,690.78元，价格补贴为431,007.23元，套型面积补贴为674,940元)；不符合居住困难户条件；装潢补偿为15,964.65元；选择货币安置；其他各类补贴奖励费用1,745,296.43元，其中签约奖励费484,646.50元、家用设施移装费2,000元、搬迁费1,000元、无搭建补贴100,000元、自行购房补贴1,127,649.93元、临时安置费30,000元。《黄浦区508-514街坊旧城区改建项目结算单》“结算清单1”记载，协议书应付总计4,016,561元；本结算单额外增加发放费用共计202,102.46元，其中搬迁奖励费86,929.30元，协议生效计息奖励费(以一年期贷款利率4.6%标准计息)55,173.16元，特殊困难补贴60,000元。诉讼中，双方当事人确认，匡德芳预支征收补偿款300,000元，其余补偿款仍在征收部门；匡德芳、匡全芳各享有30,000元特殊困难补贴。另，落款日期为1985年8月的《职工住房调配通知单》记载，调配单位上海电缆厂，租赁户名匡陆妹，家庭主要成员有其夫、子、婆，现住房屋绍兴路****，面积15.6，公房，因拥挤困难，拟配西藏南路XXX弄XXX号，面积13.8，调配原因“人多拥挤户，增配，迁入户口壹人(匡陆妹户口壹人(匡陆妹)994年8月4日的沪齐字(94)拆协字第99号《房屋拆迁安置协议》记载，西藏南路XXX弄XXX号公房屋拆迁，居住面积13.8平方米，应安置人口壹人，即匡陆妹。《拆迁安置测算情况表》记载，西藏南路XXX弄XXX号，全家人口1男1女，合计2人；经办人意见“该户在册人口贰人，认定壹人，拟(注：字迹不清)出一人(属它处有房)”。本院认为，根据相关规定，公有居住房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。共同居住人，是指作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。涉案房屋被征收时，原、被告户籍在册，其中匡户籍在册，房屋承租人，翁莉萍、匡翊文长期在涉案房屋内居住，均应被认定为涉案房屋同住人。匡全芳虽户籍迁入涉案房屋户籍迁入涉案房屋后未实际居住，刑期限、匡德芳一家长期居住且改变原居住格局等因素，且匡德芳、翁莉萍、匡翊文未能举证证明匡全芳“他处有房”，故匡全芳应认定为涉案房屋同住人，有权分得征收补偿利益。本院综合考虑涉案房屋的来源、当事人对涉案房屋的居住使用情况等因素，依据公平合理原则依法确定当事人应分得的征收补偿利益。综上，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款以及2007年《中华人民共和国物权法》第九十四条规定，判决如下：一、原告匡德芳、翁莉萍、匡翊文分得上海市黄浦区贻庆街XXX弄XXX号房屋征收补偿款3,158,663.46元(含匡德芳特殊困难补贴30,000元)；二、被告匡全芳分得上海市黄浦区贻庆街XXX弄XXX号房屋征收剩余补偿款1,060,000元(含特殊困难补贴30,000元)。案件受理费40,549.30元，减半收取计20,274.65元，由匡德芳、翁莉萍、匡翊文负担15,180.35元，由匡全芳负担5,094.30元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员  焦明静二〇二一年一月十五日书记员  王雅荣附：相关法律条文《中华人民共和国物权法》第九十四条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。