河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫16民终612号上诉人（原审被告）：张同礼，男，1971年6月12日出生，汉族，住河南省太康县。被上诉人（原审原告）：太康县独塘乡龚营村民委员会。法定代表人:任玉志，该村委会主任。上诉人张同礼因与被上诉人太康县独塘乡龚营村民委员会（以下简称龚营村委会）土地承包经营权纠纷一案，不服河南省太康县人民法院（2020）豫1627民初5129号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年1月20日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人张同礼，被上诉人龚营村委会的法定代表人任玉志到庭参加诉讼。本案现已审理终结。张同礼上诉请求:1、把承包土地东边的树伐掉。2、扣除丈量亩数缺少的租金。3、一切费用由龚营村委会承担。4、赔偿因树木砍伐过晚给张同礼造成的经济损失。5、驳回龚营村委会的诉讼请求。事实与理由:张同礼和任玉志于2019年10月10日正式签订土地承包合同承包期5年，亩承包费400元,丈量面积55.6亩，除坟地5.6亩，东长79米，南边长230米,西边长240米，量地时四个村干部和群众代表多人参加，(地4角有定点)一次性付清7万元，余金等树木砍掉，障碍清除完毕付清。签订合同前也就是10月2号，张同礼强调周边树不伐完不承包，任玉志说树是他四弟的好伐,并承诺10月30号内伐完,张同礼才签了承包合同，张同礼是10月26号在其地种麦子。把周边树下七八米宽没耕种，跟伐树留的路，等树伐完后再耕种小麦，想不到张同礼多次催促，任玉志多次往后推拖，树就是砍伐不掉，无奈,2020年6月12日去乡政府求助，任玉志在乡政府答应三天伐，6月18日张同礼又去乡政府，他又说办砍伐证去了10天内保准伐，6月29日,张同礼又去乡政府，他乡里也不去了,回电话说:随张同礼的便,6月30日至7月12日，张同礼又向独塘乡高书记反映此事，8月14日在乡里施压下,才把西边和北边树伐净，但东边还有六七十棵没伐。由于砍伐过晚给张同礼带来很大的经济损失，东边边丈量失误,总地亩数只有51亩多。综上所述:在取到许多证据下，太康县人民法院独塘厅竟妄加判决。故上诉至周口中级人民法院，望贵院依法依理作出公正判决。龚营村委会辩称，1、龚营村委会无任何理由伐掉承包地东边的树木，张同礼所提出承包地东树木属个人坟地，距承包地尚有20米开外，对承包地并无影响。合同中，并无约定。2、张同礼和龚营行政村合同约定，承包耕种土地为50亩，现承包人实际种植面积经乡综治办调解室乡司法所数次丈量，分别为56亩余，其中不包括坟地和中间空地,《付龚营行政村与张同礼争议承包地块图》。3、张同礼不履行合同约定，视法律为儿戏，对太康县人民法院依法判决而无故质疑，所产生的的任何费用理应由张同礼自行承担。张同礼认为因树木砍伐过晚给其造成经济损失与事实不符。2019年10月10日龚营行政村为甲方,张同礼为乙方，将龚营行政村50亩地承包给张同礼，每亩每年400元，承包5年，共计10万元，先期预付7万元,待树木砍伐掉后付清3万元。《附合同副本》龚营行政村承包地50亩为一块，北邻兰河靠一条水泥生产路，中有机井一眼，旱时兰河水机井能灌溉，涝时能排水，2019年承包时，其他村承包30亩以上地块,都是800元左右一亩。因当时承包地有路北及地西有树木待砍伐，所以承包款才以400元签订。张同礼及龚营村委会都共同认可，考虑树木砍伐时间不可预期，所以合同并未明确约定树木砍伐时间。疫情结束后，在乡村督促下，两边树木很快被清除，龚营村委会承包地块优越，承包费偏低，主要原因也就是因地边树木是其中主要因素，张同礼及村委会都认可。所以承包合同中才有等待树木砍伐及障碍清除后一次性付清余款。所以并未就树木砍伐时间，及树木砍伐过晚对经济损失有任何约定。因此，张同礼要求因树木砍伐过晚给予造成经济损失不能成立。5、张同礼请求驳回原审法院的判决无任何依据。张同礼在上诉状中称由于树木有七八米宽未种上小麦并非属实。承包地北邻兰河提，河提上是水泥路，河提边为树木，对承包地仍有5-8米距离，西边树木临一沟，并非张同礼所说有耕地未种到边现象。疫情过后，村委会及乡政府积极协调砍伐承包地周边树木，在取得砍伐证后，几天内将几家树木全部清除，向张同礼要求兑现合同承诺给清下余承包款时被拒绝，村委会召开了村民代表大会，村民提出张同礼违约。除要求归还下余承包款外，然后终止其承包合同。在协商无果的情况下，龚营村委会于2020年9月23日向太康县人民法院提出起诉。2020年12月18日，太康县人民法院民事判决书（2020豫16**民初5129号)判决张同礼给付龚营村委会剩余承包地出租金30000元。案件受理费275元由张同礼承担。综上所述，甲方龚营村委会和乙方张同礼承包合同真实有效，双方理应遵守合同约定，太康县人民法院依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定:判决张同礼履行合同义务并无不当。因此龚营村委会请求依法驳回张同礼的上述请求。龚营村委会向一审法院起诉请求：1、依法解除龚营村委会、张同礼在2019年10月10日签订的土地承包合同；2、判令张同礼给付租金30000元，返还龚营村委会50亩土地，排除案涉土地上的附属物；3、本案诉讼费用由张同礼承担。一审法院认定事实：2019年10月10日，龚营村委会、张同礼签订土地承包合同，主要内容为：“甲方：龚营行政村；乙方：张汉楼村，张同礼；甲乙双方共同协商签订合同如下：太康县独塘乡龚营行政村村委会监委、党员群众代表共同商议，决定将龚营行政村林场地承包给张汉楼村张同礼；承包面积：西长230米、东长79米、中长154.5米、南宽240米，折合地55.6亩，除坟地5.6地，总地亩数50亩。甲方将50亩林场地承包给乙方张同礼，该地所有权属于龚营行政村集体耕地，乙方只有土地使用权，不得挖土、荒芜、买卖、出租、做宅基地。龚营行政村林场地每亩每年交承包费400元，50亩林场地每年两万元，按5年计算，共计款数10万元，第一次交款7万元，等待树木砍伐掉，障碍清除完毕一次性交清余款。承包土地时间为2019年10月10日至2024年10月10日止，共5年，合同期满后，原承包人有优先承包权。合同履行服从国家现行法律政策规定。甲方签字：龚营村委会（印章：太康县独塘乡龚营村民委员会）；乙方：张同礼；另注：土地承包金由乡政府财政所保存，使用权由村三委班子商议，办理村事使用；龚营行政村村委会、监委会（印章：太康县独塘乡龚营村民委员会），2019年10月10日”．2019年10月11日，张同礼按照合同约定将承包费70000元缴至太康县独塘乡村财产管理中心在河南农村商业银行股份有限公司的账户内。2020年8月14日，龚营村委会将合同约定范围内西面、北面的树木砍伐掉。张同礼以承包地亩数不够，龚营村委会伐树太晚对张同礼造成了至少50000元的经济损失为由，拒绝向龚营村委会支付剩余承包费30000元。本案在审理过程中，经龚营村委会、张同礼双方商定于2020年12月3日对案涉承包地的面积进行了丈量。龚营村委会指定的边界长度分别为：西边界长242.8米，南边界长218.3米、东边界长84.5米、北边界长245.5米。张同礼指定的西边界长232.2米，南边界长236.2米、东边界长80.4米、北边界长245.3米。按照双方指定边界丈量所得土地亩数均超过合同约定的承包地亩数，且张同礼在龚营村委会所指定丈量的土地范围内均实际种植了农作物。一审法院认为，龚营村委会、张同礼在平等互利、协商一致的基础上，签订了土地承包合同，是双方真实意思表示，且不违反法律规定，系有效合同。龚营村委会、张同礼均应按照合同约定享受权利，并承担义务。《中华人民共和国合同法》第八条、第六十二条第四项、第一百零七条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护”、“履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间”、“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”。依据上述法律规定，本案当事人双方未对案涉土地西、北部树木的砍伐时间进行约定，龚营村委会现已将树木伐掉，张同礼应当按合同约定支付剩余30000元承包费。龚营村委会、张同礼间的土地承包合同未约定合同解除条款，且没有法定解除合同的情形，对龚营村委会要求解除合同，返还龚营村委会50亩土地及清除案涉土地上附属物的请求，不予支持。案涉土地东部的树木均在龚营村委会、张同礼指定的承包土地边界范围之外，对张同礼要求将该部分上地伐掉、赔偿损失的请求，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第六十二条第四项、第九十四条、第一百零七条规定，判决如下：一、张同礼于判决生效之日起五日内给付太康县独塘乡龚营村民委员会承包土地租金30000元；二、驳回太康县独塘乡龚营村民委员会其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费275元，由张同礼负担。本院二审期间，张同礼围绕上诉请求依法提交了以下证据：照片8张、图片一张，证明树多给张同礼造成损失。龚营村委会质证意见：没有给张同礼造成损失，树一棵也没有了，按合同办事。龚营村委会提交如下证据：独塘乡龚营行政村承包耕地面积证明一份、争议地块承包图一份、量地参加人证明一份，证明地有56.89亩，地够数。张同礼质证意见：地不够数，量的不对，多次丈量都违法，没通知张同礼。对当事人二审争议的事实，本院认定与一审一致。本院认为，张同礼庭审中陈述，案涉土地承包合同签订后交付土地时，由其在场四个村的代表对土地进行了丈量，丈量出的土地就是案涉合同书上的亩数，且一审已查明按照双方指定边界丈量所得土地亩数均超过合同约定的承包地亩数，由于案涉土地承包合同并未约定树木砍伐的具体时间，现龚营村委会已将树木伐掉，原审认定张同礼应当按照合同约定支付剩余30000元承包费，并无不当。案涉土地东边的树木均在双方指定的承包土地边界范围之外，原审对张同礼要求将该部分树木伐掉的请求不予支持，并无不当。张同礼的上诉理由本院不予采纳。综上所述，张同礼的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费550元，由上诉人张同礼负担。本判决为终审判决。审判长  李俊华审判员  何 山审判员  许向朋二〇二一年一月二十七日法官助理党瑞云书记员王冰洁