大连市西岗区人民法院民 事 判 决 书（2021）辽0203民初73号原告中国建设银行股份有限公司大连西岗支行，营业场所辽宁省大连市西岗区黄河路139号。负责人何延峰，该支行行长。委托代理人严俊峰、李思凡，北京市盈科（大连）律师事务所律师。被告大连永峰国际贸易有限公司，住所地辽宁省大连市沙河口区中山路****。法定代表人杨红。被告杨红，女，1978年5月16日生，汉族，大连永峰国际贸易有限公司法定代表人，户籍地吉林省桦甸市。被告张洋，男，1982年1月28日生，汉族，户籍地辽宁省大连市沙河口区。原告中国建设银行股份有限公司大连西岗支行与被告大连永峰国际贸易有限公司、杨红、张洋金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，于2021年1月21日公开开庭进行了审理。原告委托代理人李思凡到庭参加了诉讼，被告大连永峰国际贸易有限公司、杨红、张洋经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、被告一、被告二立即共同偿还原告借款本金1,500,000.00元及贷款本息全部清偿之日止的利息、复利、罚息（计算至2020年6月18日为74,163.51元，自2020年6月19日起至贷款本息全部清偿之日止的利息、复利、罚息按编号为HTZ212620000CNED201900018的《人民币额度借款合同》约定的标准计付）；2、被告三在300万元限额内对上述第一项债务承担连带保证责任；3、原告对被告二名下位于大连经济技术开发区小孤山中里46栋1-6-3号房产享有优先受偿权，对拍卖、变卖该房产所得价款在200万元限额内优先受偿；4、被告一、被告二、被告三共同承担全部诉讼费9484元。事实与理由：2019年8月15日，被告一、被告二与原告签订编号为HTZ212620000CNED201900018的《人民币额度借款合同》，原告提供的借款额度为人民币150万元，借款额度期限为2019年8月14日至2020年8月14日，贷款利率为LPR利率加222.50基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点），在借款期限内，该利率保持不变。结息方式为按月结息。上述合同签订并生效后，原告于2019年8月15日向被告一发放贷款人民币150万元。2018年8月8日，被告二与原告签订了编号为HTWBTZ212620000201800019的《最高额抵押合同（自然人版）》，以其名下位于大连经济技术开发区小孤山中里46栋1-6-3号房产为上述借款提供不动产抵押担保。上述合同担保的最高额度为人民币200万元，担保范围为被告一连续办理下列第（一）项：发放人民币/外币贷款授信业务而将要（及/或已经）与原告在2018年7月20日至2021年7月31日签订人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及/或其他法律性文件的主合同项下的一系列债务。双方办理了抵押登记。2019年9月6日，被告三与原告签订了编号为HTZ212620000CNED201900018BZ的《最高额保证合同(自然人版)》，被告三为编号为HTZ212620000CNED201900018的《人民币额度借款合同》提供最高额连带责任保证。上述借款已于2020年8月14日到期，三被告未按照合同约定偿还借款，故原告诉至法院。三被告未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见及证据。经审理查明，2019年8月15日，原告（贷款人，乙方）与被告大连永峰国际贸易有限公司、杨红（借款人，甲方）签订《人民币额度借款合同》（编号HTZ212620000CNED201900018），合同约定，乙方向甲方提供150万元借款额度，借款用于日常生产经营周转，有效期自2019年8月14日至2020年8月14日，甲方每次申请的用款期限不得长于12个月，除乙方另行同意外，单笔借款履行期限届满日不得超过额度有效期间届满日后的6个月；贷款按固定利率计息，LPR利率加222.50基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点），贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；贷款按月结息，结息日为每月20日；如甲方逾期还款构成违约，乙方有权宣布贷款立即到期，终止借款额度，调整额度有效期间，计收自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；因甲方违反本合同任一约定导致的费用（包括但不限于因甲方违约导致乙方实际发生的诉讼费、财产保全费等）由甲方承担。2019年9月6日，原告（债权人）与被告张洋（保证人）签订《最高额保证合同（自然人版）》（编号HTZ212620000CNED201900018BZ）。合同约定，被告张洋为被告大连永峰国际贸易有限公司的上述借款向原告提供最高额连带责任保证，保证期间为自原告为大连永峰国际贸易有限公司办理的单笔授信业务的主合同签订之日起至大连永峰国际贸易有限公司在该主合同项下的债务履行期限届满后三年止；最高额保证项下保证责任的最高限额为300万元；保证范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权而发生的一切费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费等)；无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保,不论原告是否向其他担保人提出权利主张，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，保证人在本合同项下的保证责任均不因此减免，原告均可直接要求保证人依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，保证人不提出任何异议。2018年8月8日，被告杨红（抵押人，甲方）与原告（抵押权人，乙方）签订《最高额抵押合同（自然人版）》（编号HTWBTZ212620000201800019）。合同约定被告杨红为被告大连永峰国际贸易有限公司上述借款以登记在杨红名下的位于大连经济技术开发区房屋向原告提供最高额抵押担保；最高限额为200万元；担保范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费等)。2019年8月15日，原告向被告大连永峰国际贸易有限公司、杨红发放贷款150万元。贷款到期后，被告大连永峰国际贸易有限公司、杨红未按约定还款。截至2020年6月18日，被告大连永峰国际贸易有限公司、杨红尚欠原告贷款本金150万元，积欠利息、罚息、复利合计74163.51元。另查，被告杨红在办理抵押担保时向原告出具了离婚协议书及离婚证，其上显示被告杨红于2016年7月11日办理离婚手续。本院所确认的上述事实，有原告提供的《人民币额度借款合同》、《最高额抵押合同（自然人版）》、《最高额保证合同（自然人版）》、离婚协议书、离婚证、不动产登记证明、贷款转存凭证、贷款余额证明等及当事人陈述笔录在案为凭，上述证据已经本院审查，可以采信。本院认为，原告与各被告分别签订的《人民币额度借款合同》、《最高额抵押合同（自然人版）》、《最高额保证合同（自然人版）》系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应按约定全面履行各自义务。原告放款后，被告大连永峰国际贸易有限公司、杨红未按约定及时足额偿还借款本息，构成违约，应承担相应的违约责任。故，原告要求被告大连永峰国际贸易有限公司、杨红共同偿还借款本息的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。被告张洋作为案涉债务的连带保证人，应在最高保证限额内对上述欠款承担连带清偿责任。此外，根据《最高额保证合同（自然人版）》约定，原告可直接要求被告张洋依照合同约定在其保证范围内承担保证责任。故原告要求被告张洋对上述债务承担连带保证责任的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。关于原告要求对被告杨红的抵押房产享有优先受偿权的诉讼请求，因借款人杨红将案涉房屋办理抵押登记手续，抵押权已设立，原告有权对该房屋享有优先受偿权。各被告均未到庭，未就应否承担还款责任及还款义务履行情况，应否承担担保责任、保证责任及担保责任、保证责任履行情况做出说明并举证，依照相关法律规定应承担举证不能的法律后果。综上，依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百七十七条、第六百六十七条、第六百七十一条、第六百七十六条、第六百八十一条、第六百八十八条、第六百九十一条、第六百九十九条、第七百条，《中华人民共和国物权法》一百七十六条、一百七十九条、一百八十七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告大连永峰国际贸易有限公司、杨红于本判决生效之日起十五日内共同偿还原告中国建设银行股份有限公司大连西岗支行借款本金150万元并支付截至本息全部清偿之日止的利息、罚息、复利（其中截至2020年6月18日利息、罚息、复利共计74163.51元，自2020年6月19日起至本息全部清偿之日止的利息、罚息、复利，均按编号为HTZ212620000CNED201900018的《人民币额度借款合同》约定的标准计付）。二、原告中国建设银行股份有限公司大连西岗支行对本判决第一项债务有权在200万元限额内以登记在被告杨红名下的位于大连经济技术开发区房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋所得价款优先受偿。三、被告张洋对本判决第一项债务在300万元限额内承担连带清偿责任。被告张洋承担保证责任后，有权向被告大连永峰国际贸易有限公司追偿。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取9484元（原告已预交），由被告大连永峰国际贸易有限公司、杨红、张洋共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提供副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。申请执行期间为二年。审 判 员  陈 霞二〇二一年一月二十一日法官助理  梁思凡书 记 员  江云峰