甘肃省张掖市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）甘07执复1号 复议申请人（利害关系人）：李锦梅，女，汉族。 复议申请人（申请执行人）：胡学斌，男，汉族。 被执行人：于建军，男，汉族。 复议申请人李锦梅、胡学斌不服甘肃省张掖市甘州区人民法院（以下简称甘州区法院）（2020）甘0702执异217号执行裁定书，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查。现已审查终结。 甘州区法院在执行申请执行人胡学斌与被执行人于建军民间借贷纠纷一案中，李锦梅向甘州区法院提出书面异议，申请对该院拍卖其作为财产共有人的商铺价款中以评估价保留其应享有的一半价款。甘州区法院受理后，于2020年12月14日作出（2020）甘0702执异217号执行裁定书，裁定在该院（2019）甘0702执恢635号案件中拍卖位于酒泉市肃州区XX路XX商铺室所得价款1295810.40元中，保留利害关系人（财产共有人）李锦梅50%的份额即647905.20元，并返还利害关系人李锦梅。 甘州区法院查明，胡学斌与于建军民间借贷纠纷一案，该院于2017年8月11日立案受理，并于同年9月2日作出（2017）甘0702民初8135号民事调解书，协议如下：于建军退还胡学斌1500000元，承担利息855000元，合计2355000元，于2017年11月30日前一次性付清，逾期支付则承担违约金60000元。案件受理费12820元（已减半），由于建军负担。该调解书生效后，于建军未在生效法律文书确定的期间内履行其义务，胡学斌向甘州区法院申请强制执行，该院于2018年3月12日以（2018）甘0702执1606号案件受理。在执行过程中，甘州区法院于同年8月8日作出（2018）甘0702执1606号执行裁定书，裁定对被执行人位于酒泉市肃州区XX路XX商铺不动产予以查封，并向肃州区不动产登记管理部门发出协助执行通知书。同年8月31日，双方当事人自愿达成执行和解协议，申请执行人书面申请撤回执行申请，该院于同年8月31日作出（2018）甘0702执1606号执行裁定书，裁定终结本案的执行。后被执行人未按和解协议约定的期间履行其义务。但被执行人未按和解协议的约定履行其义务，申请执行人于2019年5月28日向甘州区法院申请恢复执行，该院以（2019）甘0702执恢635号案件受理。在执行过程中，甘州区法院对涉案商铺进行了续查封。经申请执行人申请，2020年4月15日，甘州区法院委托张掖市华荣房地产估价有限责任公司对本院所查封的位于酒泉市肃州区XX路XX商铺不动产进行价格评估。同年5月11日，该公司出具张华房估字第（2020）056号估价报告，评估标的评估价格为1905603.52元。同年8月6日，甘州区法院作出（2019）甘0702执恢635号执行裁定书，裁定拍卖被执行人所有位于酒泉市肃州区XX路XX商铺，总价值1905603.52元，并进行司法网络拍卖，后因无人竞拍而流拍；同年10月13日，甘州区法院再次作出执行裁定，拍卖被执行人涉案商铺，总价值1295810.40元，同年10月21日，甘州区法院委托淘宝网进行二次拍卖，该拍卖财产以成交价1295810.40元被他人竞拍成交，竞拍人已将拍卖价款交付该院。现利害关系人李锦梅提出书面异议，申请以拍卖财产评估价的一半保留其享有的财产权益。本案尚在执行中。 另查明，利害关系人李锦梅与被执行人于建军系夫妻关系。甘州区法院所查封、评估、拍卖的位于酒泉市肃州区XX路XX商铺，在肃州区不动产登记事务中心所登记的权利人为于建军、李锦梅，共有情况为共同共有。 甘州区法院认为，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。一方当事人不履行在执行中双方自愿达成的和解协议，对方当事人申请执行原生效法律文书的，人民法院应当恢复执行。本案中，被执行人于建军未履行生效法律文书所确定的义务，申请执行人向甘州区法院申请执行，该院受理执行，在执行过程中，双方达成执行和解协议，但被执行人并未按和解协议履行义务。申请执行人遂向该院申请恢复执行，甘州区法院依法恢复执行，符合法律规定，并无不当。 在执行过程中，因被执行人未能主动履行，亦无其他可供执行财产，甘州区法院遂根据申请执行人的申请，委托相关评估机构对所查封被执行人的商铺予以评估，并依法进行司法网络拍卖，现已拍卖成交，且在评估、拍卖期间已向利害关系人（查封财产的共有人）告知相关情况。上述执行措施的实施，该院均是依法进行，所评估、拍卖的商铺亦是被执行人作为权利人的财产。现利害关系人以该院拍卖商铺系被执行人与利害关系人的共有财产，拍卖价款应当保留其作为共有人的份额。首先，本案所涉商铺系被执行人与利害关系人作为权利人的共有财产，根据《最高人法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条“以被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结”的规定，甘州区法院对该商铺实施的执行措施并无不妥，于法有据；其次，因被执行人再无可供执行财产，甘州区法院依法对查封财产进行变价处理，并优先采取网络司法拍卖方式，对涉案商铺委托中介机构进行评估，确定保留价，发布拍卖公告，进行网络司法拍卖等，均是依照相关法律及司法解释的规定实施；第三，拍卖涉案商铺系利害关系人与被执行人共同共有财产，但双方未对共有份额未能约定，基于利害关系人与被执行人系夫妻关系的事实，根据《物权法》和《最高人民法院关于适用〈婚姻法〉若干问题的解释》的相关规定，没有约定的视为等额享有，故利害关系人与被执行人对该涉案商铺为等额共有；第四，评估价是对拟拍卖物品根据公开市场价值进行测算的结果；拍卖保留价是人民法院参照评估价确定的起拍价；拍卖成交价是经拍卖后竞买人公开表示买定确认后的最高应价。那么评估价是拟定价，保留价是参照评估价确定的最低价，以避免拍卖物遭受损失，而拍卖成交价是在保留价的基础上，由参与竞拍人竞价后所确定的最终拍卖物的价格。从以上可以看出，成交价是最能反映拍卖物实际价值的体现；第五，根据《物权法》第一百条“共有不动产难以分割的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割”的规定，我国的立法原则上，对共有人的共有财产进行分割也是以财产的折价或拍卖价款进行按份或等额共有予以分割的。 综上，对本案中已拍卖的财产（商铺）系利害关系人与被执行人的共同共有财产，双方对共有份额未能约定，应视为等额共有，利害关系人所享有的份额应以商铺的拍卖成交价款即1295810.40元，按等额即利害关系人和被执行人各50%予以分割，在竞拍人向甘州区法院所交纳拍卖价款中保留利害关系人50%的份额即647905.20元。故，对利害关系人所提的要求保留其作为共有人对拍卖财产享有的份额的请求，应予支持，但应以拍卖价保留其份额，而不是以评估价保留。据此，依照《中华人民共和国物权法》第一百零三条、第一百零四条、第一百条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、第二百四十四条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十六条、第十七之规定，裁定：在该院（2019）甘0702执恢635号案件中拍卖位于酒泉市肃州区XX路XX商铺所得价款1295810.40元中，保留利害关系人（财产共有人）李锦梅50%的份额即647905.20元，并返还利害关系人李锦梅。 李锦梅向本院申请复议称，请求依法撤销甘州区法院（2020）甘0702执异217号执行裁定书。事实与理由：本案是胡学斌和于建军之间存在的债权债务关系，于建军履行债务依法应当以夫妻共同财产中的属于自己所有的一半财产予以履行。在该案执行过程中，甘州区法院委托第三方公司对夫妻共同财产进行了评估，价格为1905603.52元，所以李锦梅所拥有的夫妻共同财产应当为952801.76元。甘州区法院认为拍卖价为保留价，侵犯了李锦梅夫妻共同财产份额304896.56元。同时，甘州区法院在委托网络拍卖时也没有通知李锦梅，更没有征得李锦梅的同意。 胡学斌向本院申请复议称，请求依法撤销甘州区法院（2020）甘0702执异217号执行裁定书，驳回李锦梅的执行异议。事实与理由：甘州区法院作出（2020）甘0702执异217号执行裁定书错误。1.2018年8月8月，甘州区法院就查封了案涉商铺。之后因于建军未履行还款义务，甘州区法院遂依法对该商铺采取司法拍卖措施，并及时将该商铺查封、评估、拍卖等相关情况告知了李锦梅，在长达2年的时间里并未提出过异议，在评估、拍卖期间李锦梅还和于建军一起将该商铺里不便于拍卖的其它物品搬走。以上事实充分说明，李锦梅不仅对执行涉及债务完全认可，也清楚法院执行措施的法律后果，其在该商铺成功拍卖后提出异议，要求为其保留50%的份额，目的完全在于恶意逃避债务。2.于建军作为被执行人，应当主动向执行法院报告财产状况，并不得私自处置相应财产。但在本案强制执行过程中，于建军未经甘州区法院同意，擅自出售了一套价值86万余元的商用房和一套价值60万元的住宅，还将其所有的阿拉善卫康大药店四十一、四十二店转让给其亲属，以上出售和转让所得款项并未用于偿还本案债务，也未向执行法院提存。对于建军擅自处置财产的行为，李锦梅作为于建军的配偶，不仅明知且积极配合，损害了债权人的权益，造成债权不能清偿的困难局面。3.裁定书中将拍卖款项直接保留50%份额返还李锦梅，程序不当，明显不公平也不公正。如果存在被执行财产涉及共有财产分割的情形，也应由利害关系人先析产，析产的财产范围应当为于建军和李锦梅的全部财产，包括执行期间被于建军转移和处置的财产，而不应仅对案涉房屋的拍卖款进行分割。 本院经审查，甘州区法院查明的事实属实，本院予以确认。 本院认为，根据审执分离的原则，人民法院在执行程序中应当按照执行依据确定的内容执行。本案的执行依据为甘州区法院（2017）甘0702民初8135号民事调解书，该调解书并未确认案涉债务系于建军与李锦梅夫妻共同债务，因此在执行过程中，对于建军的执行应仅限于其个人所有的财产部分。本案中，已拍卖的案涉房产登记的权利人为于建军、李锦梅，共有情况为共同共有，该房产应属于建军和李锦梅夫妻共有财产。对该夫妻共有财产的执行，应限于被执行人于建军所享有的份额，保留其配偶李锦梅所享有的份额。因此，在没有特别约定的情况下，李锦梅以该房产系其与于建军的夫妻共同财产为由，请求分配该房产50%的价款的异议请求，符合法律规定。但是，李锦梅要求按照房产评估价格予以分割没有法律依据。评估价仅仅是人民法院处置财产时的参考价，并不是该财产最终的价值体现，财产处置价款有可能高于评估价，也有可能低于评估价。甘州区法院对案涉房产依法采取网络司法拍卖方式，通过互联网拍卖平台，以电子竞价方式公开进行处置，并无不当。现房产拍卖已成交，拍卖成交价即为案涉房产的处置价款，对李锦梅所享有的份额应当按照该价款予以分配。关于胡学斌提出的于建军在执行过程中存在擅自处置财产的情形，属于逃避执行、规避执行的行为，如真实存在，执行法院应依法制裁。关于胡学斌提出的应对于建军与李锦梅共有的全部财产进行析产分割的请求，不属于本案审查的范围。在继续执行过程中，除于建军的个人财产外，对于建军与李锦梅共有的财产，执行法院也可以进行查封、扣押、冻结，并对于建军所享有的份额部分予以执行。 综上所述，复议申请人李锦梅、胡学斌的复议请求均不能成立，本院不予支持。甘州区法院（2020）甘0702执异217号执行裁定认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第一项之规定，裁定如下： 驳回李锦梅、胡学斌的复议申请，维持甘肃省张掖市甘州区人民法院（2020）甘0702执异217号执行裁定。 本裁定为终审裁定。 审判长  张正权 审判员  刘曙光 审判员  郭永旺 二〇二一年一月十五日 书记员  杨立婷 附：本案适用的法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十三条上一级人民法院对不服异议裁定的复议申请审查后，应当按照下列情形，分别处理： （一）异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持的，裁定驳回复议申请，维持异议裁定；