山东省鱼台县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)鲁0827民初2842号 原告：魏常磊，男，1987年2月20日出生，汉族，住鱼台县。 委托诉讼代理人：史洪森、王体伟，鱼台王鲁法律服务所法律工作者。 被告：济宁玖月装饰工程有限公司，住所地鱼台县滨湖街道湖陵四路中段路东、阳光花城****商铺，统一社会信用代码91370827MA3P8LBJ1M。 法定代表人：尹明月，经理。 原告魏常磊与被告济宁玖月装饰工程有限公司承揽合同纠纷一案，本院于2020年11月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告魏常磊的委托诉讼代理人王体伟、被告济宁玖月装饰工程有限公司法定代表人尹明月到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 魏常磊向本院提出诉讼请求：请求判令被告济宁玖月装饰工程有限公司履行承揽合同中约定的义务支付赠品：TCL双开门冰箱一个、富安娜四季被一个、美的破壁机一个、挂衣架一个、卧室背景墙一套，并支付违约金30,000元及利息，利息按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。事实和理由：2020年3月14日，济宁玖月装饰工程有限公司和魏常磊签订了承揽合同，济宁玖月装饰工程有限公司承诺向魏常磊赠品TCL双开门冰箱一个、富安娜四季被一个、美的破壁机一个、挂衣架一个、卧室背景墙一套。交房工作日期为100个工作日，双方约定：如魏常磊推延工期后果自己承担，济宁玖月装饰工程有限公司违约拖延一天按100元赔偿魏常磊。济宁玖月装饰工程有限公司至今未履行合同，延迟交房，并且未将赠品赠与魏常磊。后经魏常磊多次催促，济宁玖月装饰工程有限公司以种种理由为借口至今未予完成。 济宁玖月装饰工程有限公司辩称，被告在2020年9月30日已经通知魏常磊去验收房屋，但是魏常磊一直没有去验房，被告有通知魏常磊验房的微信记录，合同上所有的项目已经给魏常磊完成，赠品应当是魏常磊支付完尾款后，才把赠品给付魏常磊，被告已经按期履行了合同。关于违约金，是由于原告违约在先，未按合同约定按时付款，导致工期延误，按照合同约定铺完地砖应付总合同40%，在5月9日之前已经铺完地砖，但原告没有及时支付，没有付清装修款，到签订第一份补充协议，双方协商，原告认可因其违约工期延到10月1日，到8月24日原告才支付了16000元工程款。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对双方当事人无争议的事实，本院予以认定。2020年3月14日，魏常磊与济宁玖月装饰工程有限公司针对新城绿洲小区XX号楼X单元XXX室装修签订《玖月装饰公司预（决）算书》，对房屋各项具体工程进行约定，其中工程总造价实收88000元，工程日期为100个工作日，魏常磊拖延工期后果自己承担，济宁玖月装饰工程有限公司拖延一天按100元赔偿魏常磊，开工首次付款为总合同50%，二次为铺完地砖付总合同40%，尾款为完工验收后付清。约定赠品有TCL双开门冰箱一个、富安娜四季被一个、美的破壁机一个、晾衣架一个、卧室背景墙一套。因工程未完工，魏常磊与济宁玖月装饰工程有限公司于2020年8月15日签订《装修协议》，约定于2020年10月1日前把后续装修全部完成，魏常磊在交房后一个工作日支付工程款20000元，装修剩余尾款按原合同条款扣除济宁玖月装饰工程有限公司延期的费用，多退少补，如济宁玖月装饰工程有限公司在2020年10月1日前未如期交付装修好房屋，济宁玖月装饰工程有限公司返还魏常磊之前支付的工程款20000元，原合同自动解除。2020年8月17日，魏常磊之妻张某某与济宁玖月装饰工程有限公司再次签订《装修协议》，对2020年8月15日《装修协议》中支付工程款及未如期完工返还工程款数额修改为16000元。对双方有争议的事实：魏常磊提供：1.原、被告签订的房屋装修合同一份，证明原、被告之间签订了承揽合同，该合同中附有赠品5样。2.被告的收款收据一份，证明双方在签订合同时原告已经交纳了定金。3.装修协议一份，证明该合同中约定，被告在2020年10月1日前交付装修好的房屋，如乙方延迟交房，须返还甲方之前的工程款2万元，原合同自动解除，合同中还约定，甲方在使用房屋时，如房屋出现质量原因，须乙方负责，如甲方自己的原因，甲方自行维修。4.由于被告延迟交房，又给原告配偶签订的补充协议，证明目的同证据3，但是返还的工程款少了，返还的工程款是16000元。5.照片17张，证明被告至今没有把原告的房屋装修好，工程质量有问题。6.微信聊天记录及语音，证明被告没有将房屋装修完毕交付。济宁玖月装饰工程有限公司质证后对证据1无异议，签订房屋装修合同是前期交付50%的装修款，铺完地砖交付40%，尾款10%在验收完房子交付，但是在装修期间，原告没有按照约定交付装修款。对证据2无异议，对证据3无异议，但是该协议是作废的协议。对证据4无异议，装修协议上写的是10月1日前交付房子，但是在9月30日前就告诉原告完工了，但是原告不到场验收房子。对证据5无异议，照片的墙体和裂纹属于开发商的原因，不属于我们维修范围，物业也给原告修理过。8000元是装修合同中的尾款，并非维修款，赠品是交完房后，把装修合同履行完毕后，才能给原告赠品。对证据6真实性无异议，但微信中说的踢脚线和衣帽间顶是30日之前安装完了，因为原告30日没去，10月1日之后他看完说有没弄好的地方，去给他维修，属于售后。10月5日说的那些没安装好的不是合同中约定项目，属于赠送的项目，卫生保洁是赠送的服务。录音是真实的，但是录音中也不能反映工程没有完工，在9月30日已经通知原告去验房，原告说的不是没完工，是属于一些瑕疵，是售后维修，被告录音中的没弄好的是合同中没有的，是赠送的。 济宁玖月装饰工程有限公司提供微信聊天记录一张，证明已经通知了原告验收房屋，并且赠品中卧室背景墙及晾衣架已经安装完了。魏常磊质证后认为，对该截图有异议，这只是部分截图，断章取义，从微信语音中也能显示出，原告已经完成约定的义务，而被告迟迟没有履行。卧室背景墙及晾衣架已经安装了。 上述事实，有《玖月装饰公司预（决）算书》、《装修协议》、收款收据、图片、微信截图、语音等证据证明，本院予以确认。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。魏常磊与济宁玖月装饰工程有限公司约定由济宁玖月装饰工程有限公司对新城绿洲小区XX号楼X单元XXX室进行装修，魏常磊支付价款，双方建立承揽合同关系。双方对承揽合同内容的约定，不违反法律、行政法规规定，合法有效，双方都应按照合同的约定履行自己的义务。原告要求被告支付延期违约金，但根据双方后续达成《装修协议》中约定，原告主张的逾期违约金应在双方结算尾款时予以扣除，多退少补，因双方尾款现尚未结算，原告直接要求被告支付，不符合协议约定，本院不予支持。原告主张涉案工程未在10月1日前完工，被告应按协议约定返还工程款，但根据双方微信聊天内容及照片，被告于9月30日通知过原告验收，原告反映的问题只是部分工程存在瑕疵，被告也明确向原告陈述了部分未完成项目亦不是合同约定项目，是赠送给原告，原告主张部分工程存在瑕疵，并不能说明涉案工程未完工，存在瑕疵的部分原告可要求被告按照合同约定进行维修，但原告据此主张被告按照协议返还工程款的诉讼请求，本院不予支持。关于约定赠品问题，被告主张付清尾款后才能把赠品给付原告，但作为合同的提供者，被告在合同中对赠品赠送并未约定条件，按照通常理为无条件赠送。被告关于赠品给付的主张实际是附加了条件，但合同中并未说明，故被告应当向原告给付合同中约定剩余赠品。 依照《中华人民共和国民法典》第四百六十五条、五百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下： 一、济宁玖月装饰工程有限公司于本判决生效之日起五日内向魏常磊给付约定赠品（TCL双开门冰箱一个、富安娜四季被一个、美的破壁机一个）； 二、驳回魏常磊其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费100元，由魏常磊、济宁玖月装饰工程有限公司各负担50元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。 审判员  王广玉 二〇二一年一月四日 书记员  张黎明