天津市津南区人民法院民 事 判 决 书（2021）津0112民初44号原告：天津农村商业银行股份有限公司津南八里台支行。主要负责人：何缤。委托诉讼代理人：张富文。委托诉讼代理人：李恩斌。被告：刘丽华。委托诉讼代理人：刘公力，山东慧乾律师事务所律师。被告：张庆伟。被告：天津懋德包装服务有限公司。法定代表人：刘丽华。原告天津农村商业银行股份有限公司津南八里台支行（以下简称“天津农商银行八里台支行”）与被告刘丽华、张庆伟、天津懋德包装服务有限公司（以下简称“懋德公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。天津农商银行八里台支行的委托诉讼代理人张富文、李恩斌，懋德公司的法定代表人暨本案被告刘丽华，刘丽华的委托诉讼代理人刘公力及张庆伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。天津农商银行八里台支行向本院提出诉讼请求：1．判令刘丽华偿还天津农商银行八里台借款本金910000元，并支付截止到2020年11月23日的利息25832.59元，本息合计935832.59元，以及自2020年11月24日至欠款实际还清之日所发生的利息、罚息；2．判令张庆伟、懋德公司对上述给付事项承担连带保证责任；3．判令天津农商银行八里台支行对坐落于津南区某处的抵押房产在全部担保范围内享有优先受偿权；4．本案诉讼费、保全费及其他实现债权的费用由刘丽华、张庆伟、懋德公司承担。事实和理由：2019年11月7日，天津农商银行八里台支行与刘丽华签订了编号为1101Ａ03820190190的《个人最高额授信合同》和编号为1101Ａ038201901902001的《个人最高额抵押合同》，约定天津农商银行八里台支行向刘丽华提供授信1000000元，期限自2019年11月7日至2022年11月6日，刘丽华以其名下坐落于津南区某处的房产作为抵押，并办理了抵押登记。2019年11月7日，天津农商银行八里台支行与张庆伟、懋德公司分别签订了编号为1101Ａ038201901901001和1101Ａ014201904371001的《个人最高额保证合同》，约定张庆伟、懋德公司对上述授信提供连带保证责任。2019年11月13日，天津农商银行八里台支行与刘丽华签订了编号为1101Ａ0142019437的《个人借款合同》，刘丽华向天津农商银行八里台支行申请借款1000000元，借款期限自2019年11月13日至2020年11月12日，借款用途为购买木材，年利率为6.525%，还款方式为分期付息到期一次还本，还息间隔按季度。合同约定如刘丽华未按合同约定偿还贷款本金及利息，天津农商银行八里台支行有权自该贷款本金及利息逾期之日起按照逾期罚息利率计收利息，直至刘丽华清偿全部贷款本息为止，逾期罚息为本合同所约定的贷款利率水平加收50%。编号为1101Ａ0142019437的《个人借款合同》签署后，天津农商银行八里台支行向刘丽华履行了放款义务。2020年11月12日起，刘丽华未按期还款，经天津农商银行八里台支行多次催收，时至今日刘丽华仍没有履行还款义务。综上，天津农商银行八里台支行依据我国法律有关规定，特向法院提起诉讼，请求法院依法审理并准如天津农商银行八里台支行的诉讼请求。刘丽华、懋德公司共同辩称，天津农商银行八里台支行诉请的本金及利息数额准确，刘丽华收到借款后用于家庭生活。现刘丽华与张庆伟正处于离婚诉讼阶段，因此刘丽华、懋德公司申请中止本案审理，待离婚诉讼终结，确定偿还主体后，刘丽华、懋德公司再行清偿。张庆伟辩称，欠债还钱天经地义，懋德公司的账户内有钱，张庆伟同意用懋德公司账上的钱偿还天津农商银行八里台支行的欠款。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院认定案件事实如下：2019年11月7日，天津农商银行八里台支行与刘丽华签订1101Ａ03820190190号《个人最高额授信合同》，约定天津农商银行八里台支行给予刘丽华1000000元的授信额度；授信期限自2019年11月7日起至2022年11月6日止。同日，天津农商银行八里台支行与张庆伟签订1101Ａ038201901901001号《个人最高额保证合同》，约定张庆伟对前述《个人最高额授信合同》的授信额度项下产生的债务提供最高额连带责任保证担保，所担保主债务最高本金余额为1000000元；保证期间为自本合同生效之日起至《个人最高额授信合同》项下每笔具体授信业务的履行期届满之日起两年；保证范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等），以及相应款项的增值税；无论债权人对本合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、不论其他担保是否由受信人自己所提供、债权人是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担本合同项下的全部或部分债务，保证人在本合同项下的担保责任均不因此减免，债权人均可直接要求保证人依照本合同约定在其担保范围内承担担保责任，保证人放弃一切担保法以及物权法上针对债权人的抗辩。同日，天津农商银行八里台支行与懋德公司签订1101Ａ014201904371001号《个人最高额保证合同》，约定内容同天津农商银行八里台支行与张庆伟签订的《个人最高额保证合同》。同日，天津农商银行八里台支行与刘丽华签订1101Ａ038201901902001号《个人最高额抵押合同》，约定刘丽华以其名下的位于天津市津南区某处房地产对前述《个人最高额授信合同》的授信额度项下产生的债务提供抵押担保；抵押期限为自本合同生效之日起至全部被担保债务清偿完毕之日止；担保范围包括本金、利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等）；张庆伟作为抵押物共有人签字。上述合同签订后，天津农商银行八里台支行与刘丽华于2019年11月9日办理了抵押登记。2019年11月13日，天津农商银行八里台支行与刘丽华签订1101Ａ0142019437号《个人借款合同》，约定刘丽华向天津农商银行八里台支行借款1000000元；借款期限为12个月，自2019年11月13日至2020年11月12日；贷款利率为固定年利率6.525%；刘丽华未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，天津农商银行八里台支行有权自逾期之日起按照逾期罚息利率计收罚息，直至刘丽华清偿全部贷款本息为止，对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率按日计收复利，逾期罚息利率在合同贷款利率水平上加收50%；还款方式为按季还息，到期一次性还本。同日，天津农商银行八里台支行向刘丽华放款1000000元。借款期内刘丽华偿还了部分本息，2020年11月12日借款到期后，刘丽华未能全额还本付息。截止到2020年11月23日，刘丽华欠付借款本金910000元、利息23042.21元、罚息2790.38元。本院认为，天津农商银行八里台支行与刘丽华签订的1101Ａ03820190190号《个人最高额授信合同》、1101Ａ0142019437号《个人借款合同》，与张庆伟签订的1101Ａ014201904371001号《个人最高额保证合同》，与懋德公司签订的1101Ａ038201901901001号《个人最高额保证合同》，与刘丽华、张庆伟签订的1101Ａ038201901902001号《个人最高额抵押合同》，是各方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、法规规定，应为有效。刘丽华向天津农商银行八里台支行借款，应当按照约定归还本息，故本院对天津农商银行八里台支行要求刘丽华偿还借款本金及其利息、罚息的诉讼请求予以支持。张庆伟、懋德公司为刘丽华向天津农商银行津南八里台支行的借款提供连带责任保证，应承担本案的连带给付责任。刘丽华以其名下的天津市津南区某处房地产为其对天津农商银行八里台支行的借款提供抵押担保，天津农商银行八里台支行有权在设定的抵押担保范围内对抵押物享有优先受偿权。刘丽华、懋德公司所述离婚一事，非合理的案件中止理由，对其主张本院不予采纳。综上所述，依据《中华人民共和国民法典》第三百九十二条、第四百一十条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第三款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决如下：一、被告刘丽华于本判决生效后十五日内向原告天津农村商业银行股份有限公司津南八里台支行偿还借款本金910,000元及截止到2020年11月23日的利息、罚息25,832.59元，并按照1101A0142019437号《个人借款合同》的约定，向原告天津农村商业银行股份有限公司津南八里台支行偿还自2020年11月24日起至实际偿还本息之日止的罚息。二、张庆伟、被告天津懋德包装服务有限公司对本判决第一项确定的给付事项承担连带给付责任。三、如果被告刘丽华、张庆伟、天津懋德包装服务有限公司未按期履行本判决第一、二项确定的给付义务，原告天津农村商业银行股份有限公司津南八里台支行有权以被告刘丽华、张庆伟名下的天津市津南区某处房地产折价或以拍卖、变卖上述房地产的价款优先受偿。抵押物折价或拍卖、变卖后价款超过债权数额部分归所有权人享有，不足部分由被告刘丽华、张庆伟、天津懋德包装服务有限公司继续连带偿还。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13,158元（此款原告天津农村商业银行股份有限公司津南八里台支行已预交），减半收取计6,579元，由被告刘丽华、张庆伟、天津懋德包装服务有限公司共同负担。保全费5,000元（此款原告天津农村商业银行股份有限公司津南八里台支行已预交），由被告刘丽华、张庆伟、天津懋德包装服务有限公司共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审判员  窦立扬二〇二一年一月二十五日书记员  张 悦附相关法条：《中华人民共和国民法典》第三百九十二条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第四百一十条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。