浙江省桐乡市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0483民初6399号 原告：杨楚云，女，1975年10月29日出生，汉族，住浙江省温岭市。 委托诉讼代理人：雍卫民，浙江秉象律师事务所律师。 被告：赵黎明，男，1971年11月21日出生，汉族，住浙江省杭州市下城区。 被告：沈菊英，女，1972年10月5日出生，汉族，住浙江省杭州市下城区。 原告杨楚云诉被告赵黎明、沈菊英民间借贷纠纷一案，本院于2020年11月20日立案后，依法适用简易程序审理。2020年12月25日、2021年1月20日，本院公开开庭审理了本案。原告杨楚云及其委托诉讼代理人雍卫民、被告赵黎明到庭参加诉讼。被告沈菊英经本院传票合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告杨楚云诉称，2019年10月28日，原告与两被告签订抵押借款合同，约定：两被告向原告借款20万元，借期6个月，借款用途为资金周转，月利率1.3%，每月28日前付息，到期一次性归还本金，并约定了抵押担保范围、违约责任等，被告赵黎明将其名下坐落于××镇××大厦××幢××室房屋作抵押担保，并办理了抵押权登记。原告依约交付两被告借款本金20万元。借款到期后，两被告相互推诿，原告多次催讨未果。请求判令：1、两被告归还原告借款本金20万元；2、两被告向原告支付2020年2月利息迟延给付10天应承担的违约金，并支付自2020年6月28日起的利息和违约金至实际履行完毕止（按照中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心当期的一年期贷款市场报价利率的四倍计算，暂计算到2020年9月7日，尚欠利息及违约金6533元，剩余利息及违约金以此标准计算至本息清偿之日止）；3、两被告承担原告因催讨本案债务产生的律师费9000元；4、原告对被告赵黎明名下坐落于××镇××大厦××幢××室（浙桐乡市不动产证明第0032871号）的房屋折价、变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权；5、本案诉讼费由两被告承担。（系变更后诉讼请求） 被告赵黎明辩称，其以本人所有的房屋作抵押向原告借款，借款与沈菊英没有关系；所借20万元本金是事实，但首期所付利息2600元为砍头息；不愿意承担律师费和诉讼费用；现经济困难，要求分期支付。 被告沈菊英未作答辩。 经审理查明，2019年10月28日，原告杨楚云与两被告签订抵押借款合同，约定：两被告向原告借款20万元用于资金周转，借期6个月（自2019年10月28日至2020年4月27日），月利率为1.3%，月息2600元，按月付息，每月28日前付息，到期一次性归还本金；被告赵黎明以其名下坐落于桐乡市××镇××大厦××幢××室房屋［不动产权证书号：桐国用（2010）第0××3号、桐房权证桐字第0××9号］作抵押物为借款提供担保，并办理了抵押权登记［（2019）桐乡市不动产证明第0032871号］。当日，原告分四笔转账交付被告赵黎明20万元；两被告出具借据1份，确认已收到汇款20万元。当日，原告杨楚云收到被告赵黎明通过转账方式支付的利息2600元。 之后，原告杨楚云于2019年11月28日、12月28日、2020年1月24日、3月9日、3月28日、4月28日、5月28日、6月28日各收到被告赵黎明通过转账方式支付的利息2600元。借款到期后，两被告未归还本金。原告多次催讨未果，遂诉至本院。 上述事实，有原告提供的抵押借款合同、银行交易流水明细清单、借据、不动产登记证明、原、被告陈述等证据予以证实。 本院认为，被告赵黎明、沈菊英与原告杨楚云之间的民间借贷关系成立、有效，两被告在借款期限届满后理应及时按约还款。原告借给两被告20万元后当天要求两被告支付利息2600元，被告赵黎明辩称“首期所付利息2600元为砍头息”的主张与事实和法律规定相符，本院予以采信，该2600元应从本金20万元中予以扣除。之后两被告支付的第一期利息应以本金197400元为基数予以计算，多支付的利息34元应作为归还本金予以扣除，以此类推，至2020年6月28日，两被告尚欠原告借款本金197116元。2020年4月27日借款期限届满后，被告赵黎明仍按原合同支付月息，原告接收利息，视为双方默认原借款合同变更为不定期的借款合同，任何一方均随时有权解除合同。被告方停止支付利息后，以实际行为表示不再履行借款合同，但仍应支付占用资金期间的相应利息。两被告未按期支付2020年2月份利息，逾期10天，依约应承担逾期支付违约金，但原告要求按合同约定每日2%计算违约金偏高，超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍部分，本院不予支持；两被告应支付逾期10天支付利息的违约金为11元（2565×4.05%×4×10÷365）。原、被告双方约定了借期内利率，未约定逾期利率，原告要求两被告支付自逾期还款之日起按照中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款市场报价利率的四倍计算的资金占用利息，符合法律规定，本院予以支持。被告沈菊英作为共同借款人在抵押借款合同、借款收据上签字，理应与被告赵黎明承担共同还款责任，被告赵黎明提出“其以本人所有的房屋作抵押向原告借款，借款与沈菊英没有关系”之辩称，不符合法律规定，本院不予采信。合同约定如两被告逾期归还本金和支付利息时应承担原告由此产生的律师费等，原告要求两被告承担原告因催讨本案债务产生的律师费9000元和诉讼费用，于法有据，本院予以支持。被告赵黎明提出“不愿意承担律师费和诉讼费用”之辩称，不符合法律规定，本院不予采信。被告赵黎明以其名下房产抵押给原告，原告有权就该财产变现后的价款享有优先受偿权。被告沈菊英经本院合法传唤后未到庭应诉，依法可缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年8月18日最高人民法院审判委员会第1809次会议通过）第二十六条、第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款的规定，判决如下： 一、被告赵黎明、沈菊英于本判决生效之日起十日内归还原告杨楚云借款本金197116元，支付逾期付息违约金11元和逾期归还本金的资金占用期间利息[以197116元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的同期一年期贷款市场报价利率的四倍自2020年6月28日起计算至实际清偿之日止（确定实际清偿之日时最晚不超过本判决生效后的第十日）]。 二、被告赵黎明、沈菊英于本判决生效之日起十日内支付原告杨楚云为实现本案债权支出的律师费9000元。 三、原告杨楚云对被告赵黎明名下坐落于桐乡市××镇××大厦××幢××室房屋［浙（2019）桐乡市不动产证明第0032871号］拍卖、变卖等所得的价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 四、驳回原告杨楚云之其余诉讼请求。 本案受理费2267元（已减半收取），由原告杨楚云负担31元，被告赵黎明、沈菊英负担2236元（应在本判决生效后十日内缴纳，缴纳账户户名：桐乡市非税收入结算户；收款银行：农业银行中国农业银行嘉兴市桐乡支行；账号：×××66，逾期缴纳将移送执行）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。在当事人收到《预交上诉案件受理费通知书》后，按通知规定期限、金额预交上诉案件受理费用。判决生效后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以在判决书规定履行期间的最后一日起二年内向人民法院申请执行。 本判决生效后，负有履行义务的当事人须依法按期履行裁判文书确定的义务。逾期未履行的，应在逾期后三日内向本院报告财产状况。本条款即为执行通知。违反本条规定的，本案进入执行程序后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信被执行人名单、限制高消费、罚款、拘留等强制措施；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 员 杨颖梁 二〇二一年一月二十日 代书记员 姚 鑫