辽宁省调兵山市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）辽1281民初1288号 原告：调兵山市某信用合作联社，住所地调兵山市。法定代表人：王某某，系该社理事长。 委托诉讼代理人：张某，男，系该社员工，住调兵山市。 被告：王某,男，汉族,住铁岭县。（未到庭）。 被告：铁岭市银州某商贸开发中心，住所地铁岭市（未到庭）。 执行事务合伙人：王某（合伙企业）。 被告：马某某，男，汉族，住调兵山市（未到庭）。 被告：黄某某，男，汉族，住铁岭市（未到庭）。 原告调兵山市某信用合作联社（以下简称农信社）与被告王某、铁岭市银州某商贸开发中心（以下简称某商贸）、马某某、黄某某借款合同纠纷一案，本院于2019年9月18日作出（2019）辽1281民初字第1785号民事裁定书，原告调兵山市某信用合作联社提出上诉，铁岭市中级人民法院于2020年5月10日作出（2020）辽12民终672号民事裁定书，撤销原判，指令本院审理。本院于2020年7月2日立案，本院立案后依法适用普通程序，于2021年1月20日公开开庭进行了审理。原告农信社的委托诉讼代理人张某，被告王某、马某某、黄某某经本院公告后未到庭参加诉讼，被告某商贸经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告农信社向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告王某立即偿还借款人民币500万元，给付自2018年2月11日起至2019年2月10日止借期内利息，给付自2019年2月11日起以本金300万元为基数按年利率13.77%标准计算给付至全部欠款还清之日止的利息(合同约定借期利息9.18%加上罚息50%)。（立案时无法确定利息，待庭审时再确定数额）；2、请求判令原告对上述债权范围内对被告铁岭市银州某商贸开发中心抵押物享有优先受偿权；抵押财产：位铁岭市银州区工人街道县某综合楼房产。（不动产登记号：辽20**铁岭市不动产证明第000AAAA、000BBBB、000CCCC、000DDDD、000EEEE号）3、判决被告马某某、黄某某承担保证偿还责任；4、要求被告承担本案的诉讼费用。 事实和理由：2018年2月11日被告王某与原告签订了《借款合同》,借款500万元。借款期限2018年2月11日起至2019年2月10日止，约定利息为年利率9.18%。被告铁岭市银州某商贸开发中心与原告签订了《抵押合同》，以其所有的位铁岭市银州区工人街道县某综合楼房产为借款500万元作抵押担保。被告马某某、黄某某与原告签定《保证合同》自愿为被告王某借款承担保证责任。合同签定后原告履行了全部的出借款支付义务。被告未按约定偿还本息，已构成违约。因此原告提出上述诉讼请求，请求人民法院依法予以支持。 被告王某、某商贸、马某某、黄某某未到庭、未答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人对证据进行了质证，被告王某、某商贸、马某某、黄某某经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院视为其自动放弃质证权利，本院依法对证据进行了认证。 对当事人无异议的证据：黄某某、王某、马某某、王某身份证复印件各1份、某商贸营业执照复印件1份，《借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、《保证担保承诺书》、《房地产抵押清单》复印件各1份，抵押物明细1份、《不动产登记证明》5份、借款凭证1份、贷款还款明细登记簿1份，经审查上述证据符合证据的真实性、合法性和关联性，本院予以确认并在卷佐证。 被告王某、某商贸、马某某、黄某某未向本院提供证据。 依据上述有效证据及当事人当庭陈述，本院认定如下事实： 2018年2月11日，原告与被告王某签订了《借款合同》，合同约定：被告王某从原告农信社借款500万元，借款期限自2018年2月11日至2019年2月10日止，借款期限12个月，约定利息为年利率9.18%，逾期偿还本金承担年利率50%罚息。实际放款日与到期日以借据为准。同日，原告农信社与被告某商贸签订《抵押合同》，被告某商贸以其名下房产（位于铁岭市银州区工人街道某综合楼1-10之2，产权证号：辽20**铁岭市不动产权第**，不动产登记证号：辽20**铁岭市不动产证明第**；铁岭市银州区工人街道县某综合楼房产1-10之4，产权证号：辽20**铁岭市不动产：辽20**铁岭市不动产权第**，不动产登记证号：辽20**铁岭市不动产证明第**某综合楼房产1-11，产权证号：辽20**铁岭市不动产权第000EEEE号，不：辽20**铁岭市不动产权第**，不动产登记证号：辽20**铁岭市不动产证明第**，产权证号：辽20**铁岭市不动产权第000GGGG号，不动产登记证号：辽20**：辽20**铁岭市不动产权第**，不动产登记证号：辽20**铁岭市不动产证明第**岭市不动产权第000IIII号，不动产登记证号：辽20**铁岭市不动产证明第000：辽20**铁岭市不动产权第**，不动产登记证号：辽20**铁岭市不动产证明第**INE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;"> 2018年1月23日，被告黄某某签订了《保证担保承诺书》，该承诺书约定被告黄某某为被告王某的此笔借款提供连带保证责任，约定保证担保范围为被告王某借款本金500万元及由此产生的利息和全部费用。保证期限为此笔贷款发放日起至贷款本息还清日止。2018年2月11日，原告农信社与被告马某某签订了《保证合同》，该保证合同约定被告马某某为被告王某的500万元借款提供连带责任保证，约定保证担保范围为被告王某借款本金500万元及由此产生的利息（包括复利和加罚的利息）、违约金、赔偿金、诉讼费、律师费等债权人为实现债权产生的一切费用。保证合同的保证期间为两年。 另查，原告农信社已于2018年2月14日将借款本金500万元汇入被告王某指定的收款账户中。同日，原告农信社向被告王某出具借据，借据载明借款起息日为2018年2月14日，到期日为2019年2月10日。被告王某借款后至今未向原告偿还500万元借款本金，仅偿还了部分借款期间利息395250元。 本院认为，原告某信社与被告王某签订的《借款合同》、与被告黄某某签订的《保证担保承诺书》、与被告马某某签订的《保证合同》依法成立，受法律保护，对双方当事人具有法律约束力。原告农信社与被告王某应按照合同约定全面履行各自义务。原告农信社按照合同约定向被告王某发放了500万元借款，履行了合同义务，被告王某没有按照合同约定归还借款本息，其行为已构成违约，应承担还款义务和相应的违约责任，故对原告农信社要求被告王某偿还借款本金500万元的诉讼请求予以支持。原告于2018年2月14日发放贷款，因此原告主张自2018年2月11日开始计算利息，本院不予支持。应当自发放贷款之日即2018年2月14日按照合同约定年利率9.18%开始计算利息，并扣除被告王某已偿还利息395250元。 关于利息计算问题。依据《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》第三条的规定：“关于罚息利率问题。逾期贷款（借款人未按合同约定日期还款的借款）罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%-50%。对逾期或未按合同约定用途使用借款的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。”本案借款合同中明确约定了计收罚息，且罚息的计收方式为在借款合同载明的贷款利率上加收50%，该计算方式未违反相关法律规定及借款合同约定，本院予以支持。 关于被告马某某、黄某某是否承担连带责任的问题。根据《中华人民共和国担保法》第十九条“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任”的规定，应当认定为连带保证责任。原告起诉被告马某某、黄某某是在保证期间内提起诉讼，故原告要求被告马某某、黄某某对上述欠款承担连带偿还责任的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。 关于原告农信社对抵押物是否享有优先受偿权问题。原告农信社与被告某商贸签订了《抵押合同》，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条规定，被告某商贸以其房产（位于铁岭市银州区工人街道某综合楼1-10之2，产权证号：辽20**铁岭市不动产权第**，不动产登记证号：辽20**铁岭市不动产证明第**；铁岭市银州区：辽20**铁岭市不动产权第**，不动产登记证号：辽20**铁岭市不动产证明第**辽20**铁岭市不动产证明第000DDDD号；铁岭市银州区工人街道县某综合楼房产1：辽20**铁岭市不动产权第**，不动产登记证号：辽20**铁岭市不动产证明第**000FFFF号；铁岭市银州区工人街道县某综合楼房产1-10之5，产权证号：辽：辽20**铁岭市不动产权第**，不动产登记证号：辽20**铁岭市不动产证明第**岭市银州区工人街道县某综合楼房产1-10之3，产权证号：辽20**铁岭市不动产权第：辽20**铁岭市不动产权第**，不动产登记证号：辽20**铁岭市不动产证明第**供担保，并办理了抵押登记，并在抵押权行使期间内主张权利，故原告农信社依法对抵押物享：辽20**铁岭市不动产权第**，不动产登记证号：辽20**铁岭市不动产证明第**TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;"> 综上所述，被告王某应偿还原告农信社借款本金500万元及利息、罚息（自2018年2月14日起至2019年2月10日止，按照年利率9.18%计算，扣除被告王某已偿还借款利息395250元；自2019年2月11日起至借款还清之日止，以本金500万元为基数，按借款合同约定在年利率9.18%的基础上上浮50%计算罚息）；原告调兵山市某信用合作联社在上述债权范围内对下列抵押物享有优先受偿权：被告某商贸名下房产（位于铁岭市银州区工人街（位于铁岭市银州区工人街道某综合楼1-10之2，产权证号：辽20**铁岭市不动产权第**，不动产登记证号：辽20**铁岭市不动产证明第**某综合楼房产1-10之4，产权证号：辽20**铁岭市不动产权第000CCCC号，不动产登记证号：辽20**铁岭：辽20**铁岭市不动产权第**，不动产登记证号：辽20**铁岭市不动产证明第**产权第000EEEE号，不动产登记证号：辽20**铁岭市不动产证明第000FFFF：辽20**铁岭市不动产权第**，不动产登记证号：辽20**铁岭市不动产证明第**不动产登记证号：辽20**铁岭市不动产证明第000HHHH号；铁岭市银州区工人：辽20**铁岭市不动产权第**，不动产登记证号：辽20**铁岭市不动产证明第**018铁岭市不动产证明第000JJJJ号）。 依：辽20**铁岭市不动产权第**，不动产登记证号：辽20**铁岭市不动产证明第**）第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第四十一条，《中华人民共和国物权法》第二百零二条。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下： 一、被告王某于本判决生效之日起15日内一次性偿还原告调兵山市某信用合作联社借款本金500万元及利息、罚息(自2018年2月14日起至2019年2月10日止，按照年利率9.18%计算利息，扣除被告王某已偿还借款利息395250元；自2019年2月11日起至借款还清之日止，以本金500万元为基数，按借款合同约定在年利率9.18%的基础上上浮50%计算罚息)。 二、被告黄某某、马某某对上述借款本金及利息承担连带偿还责任。 三、原告调兵山市某信用合作联社在上述债权范围内对下列抵押物享有优先受偿权：被告铁岭市银州某商贸开发中心名下房产（位于铁岭市银州区工人街道某综合楼1-10之2，（位于铁岭市银州区工人街道某综合楼1-10之2，产权证号：辽20**铁岭市不动产权第**，不动产登记证号：辽20**铁岭市不动产证明第**，产权证号：辽20**铁岭市不动产权第000CCCC号，不动产登记证号：辽20**铁岭市不动产证明第000DDDD号；铁岭市银州区工人街道县某综合楼房产1-11，产权证号：辽20**铁岭市不动产权第000E：辽20**铁岭市不动产权第**，不动产登记证号：辽20**铁岭市不动产证明第**1-10之5，产权证号：辽20**铁岭市不动产权第000GGGG号，不动产登记证号：辽20**铁岭市不动产权第**，不动产登记证号：辽20**铁岭市不动产证明第**辽20**铁岭市不动产权第000IIII号，不动产登记证号：辽20**铁岭市不：辽20**铁岭市不动产权第**，不动产登记证号：辽20**铁岭市不动产证明第**TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT：辽20**铁岭市不动产权第**，不动产登记证号：辽20**铁岭市不动产证明第**，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债：辽20**铁岭市不动产权第**，不动产登记证号：辽20**铁岭市不动产证明第**） 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;"> 案件受理费46800元（原告已预交），由被告王某负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省铁岭市中级人民法院。 审 判 员  邓 辉 人民陪审员  王安庆 人民陪审员  孙树杰 二〇二一年一月二十七日 书 记 员  付雪萌