浙江省瑞安市人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0381民初12879号原告：张丽芬，女，1971年10月28日出生，汉族，住瑞安市。委托诉讼代理人：谢瑞兴，瑞安市众诚法律服务所法律工作者。被告：杨小华，女，1973年8月15日出生，汉族，住瑞安市。被告：金祥兴，男，1988年4月13日出生，汉族，住瑞安市。被告：洪诗诗，女，1995年10月19日出生，汉族，住瑞安市。原告张丽芬为与被告杨小华、金祥兴、洪诗诗民间借贷纠纷一案，于2020年12月14日向法院提起诉讼，诉请：1、判令被告杨小华向原告立即偿还借款本金300000元和利息(利息从2020年5月15日到2021年1月14日止按月利息1.35%计算、从2021年1月15日起至实际偿还完毕之日止利息按月息1.95%计算)；2、判令被告杨小华向原告支付代理费损失2500元；3、判令被告金祥兴、洪诗诗对被告杨小华上述借款的本金和利息及原告的代理费损失承担连带偿还责任；4、判令原告对登记在被告杨小华名下坐落在瑞安市安阳街道仲容路2幢二单元602室〔不动产权证书号：浙(2016)瑞安市不动产权第0003500号〕房屋折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；5、判令三被告承担本案的全部有关诉讼费用。庭审中，原告补充陈述因被告杨小华未按期支付借款利息，故要求借款于起诉之日提前到期，但借款期内利息仍以约定期限为准。2021年1月7日，原告变更第1项诉请中的利息为从2020年5月15日起到实际履行完毕之日止按月息1.35%计算。本院依法受理后，由审判员吴晓初适用简易程序于2020年12月30日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人谢瑞兴到庭参加诉讼，被告杨小华、金祥兴、洪诗诗经本院送达开庭传票均无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。本院经审理认定，2020年1月15日，被告杨小华（借款人、抵押人）、被告金祥兴（担保人）、被告洪诗诗（担保人）与原告张丽芬（出借人）签订《担保借款合同》一份，合同约定：被告杨小华向原告借款30万元，借款期限自2020年1月15日起至2021年1月14日止，借款利率为月利率1.35%；利息每一个月支付一次，结息日为每月15日；若逾期还款，逾期期间利率按本合同约定的利率标准上浮45%计算；由被告杨小华的坐落于瑞安市安阳街道仲容路2幢二单元602室〔不动产权证书号：浙(2016)瑞安市不动产权第0003500号〕作抵押担保，抵押物协商作价180万元；抵押担保范围为该笔借款本息、违约金、损害赔偿金及原告为实现债权而支出的一切费用；抵押物于2016年11月10日抵押给中国民生银行股份有限公司温州瑞安支行，登记债权数额为130万元整，本次抵押为余额抵押，抵押登记债权数额为30万元整；被告金祥兴、洪诗诗作为保证人，自愿为借款人履行本合同义务承担连带保证责任，担保范围为该笔借款本息、违约金、损害赔偿金及原告为实现债权而支出的一切费用，担保期限为借款之日起至借款合同到期或终止后两年内；若本合同债权既有物的担保又有人的担保，无论本合同抵押物是借款人自己提供或第三方提供，出借人均有权以物的担保实现债权，也有权要求保证人承担保证责任，实现债权顺序由出借人自行决定；借款人未按约定期限支付利息并经出借人催告仍未支付利息的，或出现财务危机、信誉下降或其他可能影响其履行能力的，出借人有权主张本合同约定的借款期限提前届期，要求借款人立即归还全部借款本息。2020年1月15日，被告杨小华（借款人）、金祥兴（担保人）、洪诗诗（担保人）共同向原告出具借款30万元的借据一份；原告与被告杨小华办理上述房屋的抵押登记手续。2020年1月16日，原告银行转账30万元至被告洪诗诗账户；同日，被告杨小华出具收款确认函一份交原告收执。2020年11月3日，原告为本案诉讼支付律师代理费2500元。原告自认被告杨小华已按期支付4个月利息，之后利息经催讨未果。另查明，2020年12月8日，涉案抵押房产司法拍卖成功，本院于同月16日出具（2020）浙0381执2857号执行裁定书，裁定涉案抵押房产归买受人徐海洋所有。2020年1月16日时，一年期LPR利率为年利率4.15%。为了证明上述事实，原告提供了如下证据：1、原告身份证复印件一份，证明原告的主体资格；2、三被告的身份材料复印件各一份，证明三被告的主体资格；3、《担保借款合同》、转账记录、借据、收款确认函、不动产权证各一份，证明被告向原告借款及抵押、保证的具体情况；4、发票、法律代理合同各一份，证明原告为实现债权支付的费用。上述证据，经当庭出示，被告杨小华、金祥兴、洪诗诗未到庭应诉，又未提供证据，视为其放弃举证、质证的权利，应承担举证不能的法律后果；本院认为上述证据符合证据的真实性、关联性、合法性，具有证明力，故依法予以确认。本院认为，被告杨小华应当按照约定支付借款利息，因其未按约定履行，构成违约，原告有权宣告合同提前到期。但由于原告宣告合同提前到期的通知没有通过合适方式送达给被告杨小华，故本院确认被告杨小华收到本院应诉材料时即2020年12月16日作为合同提前到期之日；合同提前到期后，被告杨小华应当按照约定偿还借款本息。原告诉请仍按约定的期内利息标准计算利息至实际履行之日止，有利于被告且该标准未超过一年期LPR利率四倍，故本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第四百一十条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十八条、第七百条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条、第二十八条第一款、第三十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告杨小华于本判决生效后十日内偿还原告张丽芬借款本金300000元、利息（以本金300000元为基数，自2020年5月15日起按月利率1.35%计算至实际履行之日止）及律师费2500元，款可交本院转付；二、如被告杨小华逾期不履行还款义务，原告张丽芬有权对坐落于瑞安市安阳街道仲容路2幢二单元602室〔不动产权证书号：浙(2016)瑞安市不动产权第0003500号〕的拍卖所得价款在第二顺位享有优先受偿权；三、被告金祥兴、洪诗诗对第一项债务的偿还承担连带责任；被告金祥兴、洪诗诗承担保证责任后，有权向被告杨小华追偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费6181元，减半收取3090.5元，由被告杨小华、金祥兴、洪诗诗共同负担（限于本判决生效之日起三日内缴纳）。如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审 判 员 吴晓初二〇二一年一月七日法官助理 李茹意代书记员 林晓雯附文：一、不履行裁判惩戒后果警示1.【追究刑事责任告知】义务人拒不报告财产、虚假报告财产、违反限制消费令，义务人或其他相关人员拒不腾退涉案房屋、土地，或具有非法处置查封、扣押、冻结的财产、虚假诉讼、拒不交出执行标的或财产等抗拒执行行为的，法院将视情予以罚款、拘留；情节严重的，移送公安机关追究刑事责任。权利人在一定条件下，可以自诉追究行为人的刑事责任。2．【报告财产义务、拒不履行后果告知】执行期间，义务人必须向执行法院如实报告财产，拒不报告又不履行的，法院将视情节轻重采取纳入失信名单、限制出入境、罚款、拘留等措施；义务人报告财产不实的，法院将予以罚款、拘留；单位为被执行人，可视情同时对该单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人予以罚款、拘留。3.【交付车辆义务告知】义务人应当将名下的车辆等动产移交执行法院。拒不移交的，法院将予以罚款、拘留；确有正当理由无法移交的，义务人应当向执行法院书面报告车辆等动产的权属和占有、使用等情况。4．【限制消费、强制执行措施告知】案件立案执行后，人民法院将对义务人采取限制高消费及非生活或者经营必需的有关消费措施（含禁止乘坐飞机、G字头高铁、在星级以上酒店消费、旅游度假、子女就读高收费私立学校等），并有权对义务人的财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制性措施。5．【特殊身份执行措施告知】义务人具有中共党员、人大代表、政协委员、公职人员等特殊身份，执行立案后拒不履行义务的，人民法院将向其所在单位及纪律监察部门、组织人事部门通报失信行为，并严格采取惩戒、制裁措施。6．【迟延履行债务利息、执行费用告知】案件立案执行后，义务人除应当履行生效法律文书确定的债务外，还需加倍支付迟延履行期间的债务利息或迟延履行金，直至债务清偿完毕之日止，并应承担执行费和因执行程序产生的申请执行费、评估费、保管费等。7．【强制执行信用污点告知】义务人未在法律文书确定的期限内自动履行，一旦案件立案执行，义务人的被执行信息将成为信用污点，并被人民银行征信系统、各级信用信息平台记录在案。二、执行风险告知1．【申请保全、提供线索告知】权利人在诉讼过程中可以申请对义务人的财产采取保全措施，并尽可能地调查了解义务人的财产状况以及下落情况，积极向法院提供义务人的财产、下落线索，以提高财产保全和送达效率，提升生效法律文书的实际执行效果。2．【申请破产权利告知】权利人发现企业法人不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，可以直接向企业住所地法院提出破产重整或者破产清算的申请。3．【权利人申请执行期限告知】义务人未按期履行生效法律文书确定内容的，权利人应在法律文书生效之日或法律文书确定的履行期限届满之日起两年内向人民法院申请执行。4．【执行不能风险告知】申请执行具有执行风险，权利人应当有执行风险意识。人民法院依照法定程序执行，如义务人已丧失履行法律文书确定义务的能力，且权利人又无法对义务人进行财产举证，将可能导致案件无法执行到位。这种后果是法院与权利人都不愿意发生的，但这是当事人商业风险、交易风险在执行阶段的继续，权利人应知悉并理解此类执行不能的风险。注：义务人是指应当履行生效法律文书内容的债务人、被执行人；权利人是指享有生效法律文书赋予权利的债权人、申请执行人。-