浙江省苍南县人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0327民初5710号原告（反诉被告）：杨乃顺，男，1976年11月21日出生，汉族，住龙港市。委托诉讼代理人：金晓乐，北京盈科（温州）律师事务所律师。被告（反诉原告）：苍南瑞祥房地产开发有限公司，统一社会信用代码913303275633427098，住所地龙港市克拉名园**。诉讼代表人：该公司管理人温州鑫融企业清算事务所有限公司。委托诉讼代理人：宋彬彬，北京京师(温州)律师事务所律师。第三人：杨细顺，男，1980年3月1日出生，汉族，住温州市鹿城区。原告杨乃顺诉被告苍南瑞祥房地产开发有限公司（以下简称瑞祥公司）及第三人杨细顺房屋买卖合同纠纷一案，本院于2020年5月26日立案受理后，于2020年7月13日作出（2020）浙0327民初2894号民事裁定，驳回原告的起诉。原告不服该裁定，提起上诉。温州市中级人民法院经审理，于2020年9月28日作出（2020）浙03民终5280号民事裁定，撤销（2020）浙0327民初2894号民事裁定，指令本院审理本案。本院于2020年10月22日重新立案后，瑞祥公司提出反诉，本院受理后依法适用简易程序于2020年12月3日公开开庭进行了合并审理，杨乃顺的诉讼代理人金晓乐、瑞祥公司的诉讼代理人宋彬彬到庭参加诉讼，杨细顺经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告杨乃顺向本院提出诉讼请求：1.判令被告继续履行原、被告双方签署的合同编号为20159008680031号的《商品房买卖合同》；2.判令被告向原告支付逾期交付违约金17680元（违约金以899730元为基数按每日万分之五的比率，从2016年7月1日起计算至2018年4月16日）；3.若因被告无法交付涉案的位于××镇××幢××室的不动产，请求判令原告的购房款899730元，作为共益债务，优先受偿；4.由被告承担本案的诉讼费用。在审理过程中，杨乃顺撤回上述第3项诉讼请求。事实与理由：2011年7月，被告瑞祥公司向第三人杨细顺借款100万元。2013年10月18日，被告偿还借款5万元，剩余借款一直未还。2015年7月2日，原告、被告与第三人三方签署协议书，约定：由原告向被告认购坐落位于龙港市××幢××室（建筑面积115.35平方米）一套，房价总额897330元，被告愿意以原欠第三人杨细顺借款中的899730元抵作购房款给原告认购，该房归原告名下。对原欠借款不足部分，由被告与第三人另行结算。2015年9月20日，原、被告双方签署上述不动产的《商品房买卖合同》，并于同日进行了登记备案，被告向原告开具该不动产的《销售不动产统一发票》。同时该合同中约定：该不动产的交付期限为2016年6月30日前。出卖人若逾期交房，须按日向买受人支付已交付房价款万分之零点三的违约金。2018年4月16日，苍南县人民法院作出（2018）浙0327破申3号民事裁定书，依法受理被告公司破产清算一案。2018年5月14日，苍南县人民法院作出（2018）浙0327破3号决定书，指定温州鑫融企业清算事务所有限公司担任管理人。2020年3月16日，管理人作出（2018）瑞祥房开破管字第30号关于解除合同及补充申报债权通知书，载明：编号为20159008680031号的《商品房买卖合同》现已无法继续履行，管理人依据《企业破产法》第十八条规定决定解除上述《商品房买卖合同》，并认为原告对被告享有的债务无法作为购房款予以确认。原告认为，上述商品房买卖合同，系双方当事人的真实意思表示，其内容亦未违反法律法规的强制性规定，应当认定为合法有效。根据《企业破产法》第十八条第一款之规定，管理人仅对破产申请受理前成立的债务人和对方当事人均未履行完毕的合同有权决定解除或继续履行。而本案中，原告在破产受理一年前已经以第三人杨细顺借款抵消了案涉房屋的购房款，已经全部履行了合同义务。故对于案涉商品房买卖合同，破产管理人并无解除权。同时，根据最高人民法院《关于审理破产企业案件若干问题的规定》第七十一条，特定物买卖中，尚未转移占有，但相对人已经完成支付对价的特定物，不属于破产财产。本案商品房买卖合同，对出售房产的面积、单价、房款、房号、房屋交付期限、违约责任等权利义务均作出了明确约定，且合同已经备案登记，依法生效，涉案不动产为特定物。虽然被告逾期交付超过120日，但买受人要求继续履行合同的，被告应当继续履行合同，交付××镇××幢××室的不动产，并按合同约定支付违约金。再退一步讲，如管理人经调查，认为涉案不动产现在无法交付，将来也无法交付，以合同目的不能实现为由解除的，被告在进入破产程序后解除其与原告签订的商品房买卖合同而产生的购房款返还债务，属于在法院受理破产申请后发生的债务，根据《中华人民共和国企业破产法》第四十二条第三项和第四十三条的规定，该债务为共益债务，具有优先权，应由债务人财产随时清偿，优先清偿。因此，原告依法起诉，请法院支持。瑞祥公司辩称：一、案涉《商品房买卖合同》已于2020年3月17日解除，杨乃顺应配合瑞祥公司办理注销案涉商品房的备案登记等相关手续。根据瑞祥公司、杨细顺、杨乃顺于2015年7月2日签订的协议书（以下简称150702协议书）可知，杨乃顺与瑞祥公司于2015年9月20日签订的编号为×××31号的《商品房买卖合同》（以下简称150920合同）实质上是“以房抵债”协议，杨乃顺在本案的民事起诉状中对此已予以自认。管理人认为，前述“以房抵债”协议属于新债清偿，应认定为一种新的消灭债务方式的约定，即瑞祥公司与杨细顺之间另行约定增加的一种债务清偿的履行方式，而非原始金钱给付债务的消灭（即通过物的交付消灭金钱债务），或者说由瑞祥公司负担新的债务以履行原有的债务，但若新债务不履行（瑞祥公司未能或无法向杨细顺指定的杨乃顺交付案涉房产），则旧债务不消灭（瑞祥公司对杨细顺仍负担偿还民间借贷本息的义务），如新债务履行（瑞祥公司向杨细顺指定的杨乃顺交付案涉房产），则旧债务随之消灭（瑞祥公司对杨细顺所负民间借贷本息债务消灭）。而因截至本案反诉提起之日止，案涉150920合同所涉至商品房尚未办理预告登记，更未办理相应产权变更手续，瑞祥公司仍是案涉商品房的所有权人，故“以房抵债”协议因未完成物权变动程序而未履行完毕，瑞祥公司对杨细顺所负相应债务亦未消灭。在瑞祥公司破产申请受理后，根据我国企业破产法第十六条“债务人不得对个别债权人清偿债务”规定，瑞祥公司不得单独对杨细顺进行个别清偿，即不得再通过履行案涉150920合同的方式消灭瑞祥公司对杨细顺所负之金钱债务。故根据我国合同法第九十四条第五项、第一百一十条第一项的规定，瑞祥公司有权要求解除150920合同，并要求杨乃顺根据合同法第九十七条的规定，协助瑞祥公司办理注销案涉商品房的备案登记等相关手续。二、关于杨乃顺诉状中相关法律意见的意见。1.关于债务人／破产财产的外延问题。印发于2002年7月30日的《最高人民法院》（以下简称破产若干规定）中的相关规定产生于《中华人民共和国企业破产法（试行）》（以下简称旧破产法）及旧民诉法第19章“企业法人破产还债程序”施行期间，就破产法第二十八条第二款“已做完担保物的财产不属于破产财产”的“别除”观点影响了破产若干规定第七十一条错误观点的产生，本质上是我国法律移植过程中的一个严重疏漏，也体现苏联民商事法律关系杂糅的事实对我国法律制度构建的影响。而对于前述疏漏，我国在破产法颁布后已予以修正，别除权亦已被修正为有财产担保的债务，该种变化极为接近我国同期对于合同效力及行为效力的区分与梳理。根据破产法第三十条及《最高人民法院关于适用若干问题的规定（二）》第二条之规定，债务人／破产财产的内涵与外延已经获得新的定义，请杨乃顺对此能够予以妥善区分。2.关于杨乃顺在案涉150920合同解除后应享有普通债权抑或是共益债权的问题。我方已明确陈述案涉“以房抵债”协议属新债清偿的观点，故不再赘述。在案涉150920合同解除并终止履行的情况下，杨细顺对瑞祥公司享有的债权迄今尚未消灭，根据合同法第九十七条规定，杨细顺在本案中并不享有根据破产法第四十二条之规定要求以共益债务的定性返还“购房款”的权利。3.关于杨乃顺诉求中的给付之诉问题。杨乃顺的第二项诉求属于给付之诉，根据九民会要第110条第三款至规定，人民法院依法应不予受理，受理后发现的，则应根据民诉法解释第二百零八条第三款之规定，裁定驳回起诉。需要说明的是，瑞祥公司能且仅能确认杨细顺对瑞祥公司享有95万元普通债权，但若杨细顺明确将案涉房产对价即89.973万元转让与杨乃顺，则瑞祥公司同意确认杨乃顺对瑞祥公司享有89.973万元债权，杨细顺对瑞祥公司享有5.027万元债权。综上，瑞祥公司有权根据破产法第十六条、合同法第九十四条第五项、第九十七条、第一百一十条第一项解除案涉150920合同并要求杨乃顺协助瑞祥公司办理注销案涉商品房的备案登记等相关手续，否则将导致人民法院要求瑞祥公司管理人施行无效的民事法律行为的悖论发生。请求驳回杨乃顺的全部诉讼请求。瑞祥公司提出反诉请求：1.确认瑞祥公司与杨乃顺于2015年9月20日签订的《商品房买卖合同》于2020年3月17日解除；2.判令杨乃顺协助瑞祥公司办理注销位于××镇××小区××幢××层××号房产的备案登记等相关手续；3.诉讼费由杨乃顺负担。事实和理由：2015年7月2日，因瑞祥公司尚欠杨细顺借款总计95万元，故经瑞祥公司、杨细顺、杨乃顺协商后决定将瑞祥公司名下坐落苍南县龙港镇（现龙港市）瑞祥华庭1幢201室的商品房（以下简称标的房产）出售于杨乃顺抵扣瑞祥公司对杨细顺欠款中的89.973万元，并签订一份150702协议书予以确认。2015年9月20日，瑞祥公司与杨乃顺另行签订一份150920合同以实际履行150702协议书所约定的“以房抵债”约定，明确约定瑞祥公司将标的房产出售于杨乃顺，价款为89.973万元。案涉150920合同签订后，杨乃顺未再向瑞祥公司支付合同对价。截至本案反诉提起之日，标的房产仅办理商品房备案登记，未办理预告登记，亦未过户至杨乃顺处。2018年4月16日，苍南县人民法院作出（2018）浙0327破申3号民事裁定书，依法受理瑞祥公司破产清算一案，并于同年5月14日作出（2018）浙0327破3号决定书，依法指定温州鑫融企业清算事务所有限公司担任瑞祥公司管理人。2020年3月16日，管理人发现杨乃顺通过以杨细顺对瑞祥公司的债权抵扣的方式支付案涉150920合同的对价，遂于2020年3月16日向杨乃顺寄送一份编号为（2018）瑞祥房开破管字第30号的通知书，明确解除案涉150920合同并要求杨乃顺补充申报债权。杨乃顺于2020年3月17日签收前述通知书。管理人认为，瑞祥公司与杨乃顺签订案涉150920合同的目的在于通过标的房产所有权变更的方式实现“以房抵债”之目的，现标的房产尚未办理预告登记手续，更未完成过户变更登记手续，现标的房产过户手续尚未完成，“以房抵债”合同尚未履行完毕，瑞祥公司对杨细顺的个别清偿行为尚未发生。故而根据《中华人民共和国企业破产法》（以下简称破产法）第十六条“债务人不得对个别债权人清偿债务”、《中华人民共和国合同法》第九十四条第五项“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（五）法律规定的其他情形”、第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失”第一百一十一条第一项“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行”之规定，瑞祥公司有权解除案涉150920合同并终止履行，同时要求杨乃顺协助办理注销标的房产的备案登记等相关手续。综上，瑞祥公司为维护全体债权人之利益，根据破产法第十六条、合同法第九十四条第五项、第九十七条、第一百一十条第（一）项及《中华人民共和国民事诉讼法》第五十一条之规定，就杨乃顺与瑞祥公司尚未履行完毕的案涉150920合同予以解除并要求杨乃顺配合协助办理注销标的房产的备案登记等相关手续于法有据，请求法院支持。杨乃顺对反诉答辩称，双方在协议书后再签订商品房买卖合同，购房款89.973万元视为已经支付。瑞祥公司一方面确认将标的房产出售与杨乃顺，抵扣瑞祥公司对杨细顺欠款中的89.973万元，又认为杨乃顺未支付合同对价，自相矛盾。既然在2015年7月2日双方签署协议书时，涉案的商品房买卖合同所涉的购房款89.973万元，已有原瑞祥公司欠杨细顺借款中的899730元来抵涉案购房款，视为已预付完成不存在杨乃顺需要另外再支付合同对价。瑞祥公司破产受理时间为2018年4月16日，故本案不属于个别清偿。即便瑞祥公司认为属于个别清偿，根据企业破产法第三十二条规定，其也超过个别清偿的撤销时效。退一步讲，如果瑞祥公司认为本案商品房买卖合同的履行，构成个别清偿，其对陈德双等16户的处置也属个别清偿，应该予以撤销。否则，也应按相同方式对待杨乃顺。虽然管理人在2020年3月16号作出了（2018）瑞祥房开破管字第30号《苍南瑞祥房地产开发有限公司管理人关于解除合同及补充申报债权通知书》，但不符合协议解除或者法定解除的任何一个条件。杨乃顺已于2020年5月16号提起本案诉讼，涉案的合同并未解除。瑞祥公司反诉的请求，没有事实和法律依据，请法院依法驳回。第三人杨细顺对本诉和反诉均未作陈述。本院经审理，认定本案事实如下：2015年7月2日，瑞祥公司、杨乃顺、杨细顺三方签订一份《协议书》，约定杨乃顺向瑞祥公司认购坐落于××镇××幢××室（建筑面积115.35平方米）一套，房价总额899730元，瑞祥公司愿意以原欠杨细顺借款中899730元抵作购房款给杨乃顺认购，该房归杨乃顺名下。2015年9月20日，瑞祥公司作为出卖人与作为买受人的杨乃顺签订一份《商品房买卖合同》，将其在龙港镇象岗居住小区ＸＧ-Ｃ04地块【苍国用（2013）第02-3821号】上开发建设的瑞祥华庭第1幢201号预售商品房，以每平方米7800元总价899730元出卖给杨乃顺。该合同第七条载明买受人于签订本合同当日支付100%房款。第九条约定，出卖人应当在2016年6月30日前，将符合下列各项条件的商品房交付买受人使用：1.建设工程经竣工验收合格，并取得建设工程竣工验收备案证明；2.取得法律、行政法规规定应当由规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件；3.用水、用电、用气、道路等，具备商品房正常使用的基本条件；但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起30日内告知买受人的；2.县级以上规划、建设、土管、文物、环保、水利、电力、市政等主管部门根据法律、法规的规定采取某行政措施，施工中遇到重大技术问题或公用市政部门市政配套的延误，或项目竣工验收有关主管部门验收延误，致使开发建设期延长的情况，经建设主管部门出具如实证明的，出卖人可据实予以延长；3.本合同所指不可抗力及免责事由的范围包括但不限于下列情况：地震：地震、洪灾等自然灾害，战争、动乱、大规模流行性疾病等不可预见不可避免的事件。第十条约定，除本合同第九条规定的特殊情况下，出卖人如未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第1种方式处理：1.按逾期时间，分别处理（不作累加）（1）逾期不超过120日，自本合同第九条规定的最后期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交房价款万分之0.3的违约金，合同继续履行；（2）逾期超过120日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起30天内退还全部已付购房款，并按买受人累计已付购房款的1%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同第九条规定的最后交付期限之第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之0.3（该比率应不小于第（1）项的比率）的违约金。合同第十六条中约定，出卖人负责办理土地使用权初始登记，取得《土地使用权证书》或土地使用权证明。出卖人负责申请该商品房所有权初始登记，取得该商品房《房屋所有权证》。出卖人承诺于2017年6月30日前，取得前款规定的土地、房屋权属证书，交付给买受人。买受人自行办理该商品房转移登记。出卖人不能在前款约定期限内交付权属证书，双方同意按照下列约定处理：1.约定日期起180日内，出卖人交付权属证书或登记证明的，按已付房价款的万分之承担违约责任；2.约定日期起180日以后，出卖人仍不能交付权属证书或登记证明的，双方同意按下列1、2项处理：（1）买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起买受人协同出卖人办理退房手续后（包括但不限于）撤销合同备案登记手续及预告登记手续60日内将买受人已付房价款退还给买受人，并自约定日期至实际退款日止，按日向买受人支付已交付房价款万分之零点三的违约金。（2）买受人不退房，出卖人自约定日期至实际交付权属证书或登记证明之日止，按日向买受人支付已交房价款万分之零点三的违约金。该合同编号为×××31，已在原苍南县住房和城乡规划建设局备案，备案登记号为20159402401。2015年9月20日，瑞祥公司向杨乃顺开具了金额为899730元的销售不动产统一发票。现在瑞祥华庭项目仍未竣工，瑞祥公司一直未向原告交付前述商品房，也未交付土地、房屋权属证书。苍南县人民法院于2018年4月16日裁定受理杨伟成对瑞祥公司破产清算申请，于2018年5月14日指定温州鑫融企业清算事务所有限公司担任管理人。2018年6月19日，杨乃顺进行了债权申报登记，表示要求按照《商品房买卖合同》第十六条的约定办理退房手续，将已付房款退还买受人并支付违约金。通过ＥＭＳ快递，管理人于2020年3月17日向杨乃顺送达（2018）瑞祥房开破管字第30号《苍南瑞祥房地产开发有限公司管理人关于解除合同及补充申报债权通知书》，内容为：因瑞祥公司不能清偿到期债务，并明确缺乏清偿能力，苍南县人民法院依法受理瑞祥公司破产清算一案，并指定温州鑫融企业清算事务所有限公司担任管理人；瑞祥公司与你于2015年9月20日签订的编号为×××31《商品房买卖合同》现已无法继续履行，管理人依据《企业破产法》第十八条规定决定解除上述《商品房买卖合同》，你对瑞祥公司享有的债权无法作为购房款予以确认；鉴于前述情况，现管理人通知你可在收到本通知书之日起7日内向管理人补充申报债权（孳息债权或其他本金债权等）。若逾期未向管理人补充申报，管理人将以你最初的债权金额进行债权审核。2020年9月30日，管理人在向瑞祥公司第二次债权人会议作报告时认为，2户购房户（包括杨乃顺）的“以房抵债”行为不成立，所涉两套房产由管理人移交给益国公司统一续建；益国公司按两位购房户与瑞祥公司原合同约定购房款向管理人交付款项，由管理人予以分配，两位购房户以债权人身份向管理人申报债权。同日，管理人还向债权人会议作关于提请债权人会议核查债权的报告，认为杨乃顺的899730元为借款，应作为普通债权全部确认。在关于提请确认瑞祥华庭购房户后续处理方式的表决议案的报告中，针对2户“以房抵债”的购房户（包括杨乃顺），管理人坚持认为以房抵债行为不成立。另查明，2014年12月17日，瑞祥公司因资金周转困难，分别与温州银行股份有限公司龙港支行签订借款展期合同，约定展期金额为998万元、1800万元，借款期限延长至2015年4月2日，借款利率为8.5‰。借款展期后，瑞祥公司支付利息均至2015年3月20日止，欠借款本金2798万元及利息。温州银行股份有限公司龙港支行于2015年7月15日向本院提起诉讼，本院于2015年10月30日作出（2015）温苍商初字第1952号民事判决书，支持其诉讼请求。本院依据前述判决，于2017年3月1日依法裁定拍卖登记在瑞祥公司名下的坐落于苍南县××镇××小区××地块（象中村世纪道以北）及地上建筑物（不包括：1幢201室、301室、302室、502室和2幢102室、103室、205室、302室、303室、304室、305室、306室、401室、402室、403室、404室、405室、502室、506室、606室）。2017年11月4日，温州银行股份有限公司以人民币4800万元的最高价竞得。后温州银行股份有限公司进行公开招标，温州益国房地产开发有限公司以原价4800万元竞得。上述事实由杨乃顺提交的原告身份证、被告企业基本信息、第三人身份证、《协议书》、《商品房买卖合同》、销售不动产统一发票、保留房屋或是退房确认书、竞买公告、（2018）瑞祥房开破管字第30号《苍南瑞祥房地产开发有限公司管理人关于解除合同及补充申报债权通知书》、（2018）瑞祥房开破管字第43号《执行职务工作的报告》、（2018）瑞祥房开破管字第45号《关于提请债权人会议核查债权的报告》、苍南瑞祥房地产开发有限公司债权汇总表、（2018）瑞祥房开破管字第49号《关于提请确认瑞祥华庭购房户后续处理方式的表决议案的报告》和瑞祥公司提交的（2018）浙0327破申3号民事裁定书、（2018）浙0327破3号决定书、温州鑫融企业清算事务所有限公司工商登记信息、管理人负责人身份证明、（2018）瑞祥房开破管字第30号《苍南瑞祥房地产开发有限公司管理人关于解除合同及补充申报债权通知书》、ems快递面单及送达查询记录、债权申报登记表及当事人的陈述在案佐证。关于杨乃顺提交的中国农业银行业务凭证（转出户名为杨细顺、转入户名为陈莺，没有具体转账金额），未有原件审核，故本院不作认定。关于杨乃顺提交的其他会议资料、2020年7月22日会议签到表、会议记录、协议书、（2018）瑞祥房开破管字第51号共益债务认定通知书，与本案争议缺乏直接关联，本院不予确认。本院认为，本案当事人签订了协议书，约定以房抵债，为实现以房抵债又签订商品房买卖合同，两份合同是当事人的真实意思表示，不违反法律法规强制性效力性规定，应为有效。但是，目前房屋并未竣工，瑞祥公司也正在进行破产清算，显然无法继续履行合同，而且瑞祥公司管理人又不同意继续履行合同。虽然，对于本案房屋并未予以拍卖处置，但杨乃顺于2018年6月19日进行债权申报登记时，明确要求按照《商品房买卖合同》第十六条的约定办理退房手续，将已付房款退还并支付违约金，而且管理人认为合同无法继续履行于2020年3月17日向杨乃顺送达了关于解除合同及补充申报债权通知书，通知杨乃顺解除《商品房买卖合同》。结合本案事实，瑞祥公司主张《商品房买卖合同》于2020年3月17日解除，符合法律规定，本院予以确认。杨乃顺要求瑞祥公司继续履行《商品房买卖合同》没有事实和法律依据，本院不予支持。鉴于合同已经解除，瑞祥公司要求杨乃顺协助办理合同备案登记注销手续，理由正当，本院予以支持。合同解除后，杨乃顺再主张逾期交房的违约金，没有事实和法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第五项、第九十七条、第一百一十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、确认苍南瑞祥房地产开发有限公司与杨细顺签订的《商品房买卖合同》（备案登记号为20159402401）于2020年3月17日解除;二、杨乃顺于本判决生效后十日内协助苍南瑞祥房地产开发有限公司办理上述商品房买卖合同备案登记注销手续；三、驳回杨乃顺的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费242元，减半收取计121元，反诉受理费40元，合计161元，由杨乃顺负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审 判 员  李 查二〇二一年一月二十一日代书记员  黄瑶瑶相关法律条文链接：《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（五）法律规定的其他情形。第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。……第九十七条【解除的效力】合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百一十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但有下列情形之一的除外：（一）法律上或者事实上不能履行；……《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。……附件：苍南县人民法院民事裁判后续释明一、对不具有强制执行内容的裁判文书：1、裁判文书系确权判决的，确认的权利自判决生效时即具有法律效力，无需申请本院强制执行；2、裁判文书系撤销或解除合同判决的，无需申请执行即具有法律效力，合同撤销或解除后相关财产权益纠纷未一并处理的，可另行起诉；3、裁判文书准予离婚判决的，双方当事人在判决正式生效前不得与他人另行结婚；二、对具有强制执行内容的裁判文书：4、负有义务的一方当事人可在判决确定的履行期限内将应履行的款项汇至苍南县人民法院执行款专户；5、负有义务的一方当事人拒不履行或迟延履行裁判文书主文确定内容的，享有权利的另一方当事人应当在判决确定的义务履行之日起二年内向本院申请执行；申请执行的应提交强制执行申请书、申请人身份证明、裁判文书及生效证明（由原案件经办人出具）。三、对裁判文书内容不能完全理解或有误解等情况的，可向经办法官咨询，由经办法官负责解答释疑。四、本院作出裁判后，各方当事人有和解意愿的，可自行和解或在执行程序中申请法院执行和解。