浙江省苍南县人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0327民初6260号原告：浙江稠州商业银行股份有限公司温州苍南支行，统一社会信用代码91330327089465479N，住所地苍南县灵溪镇怡和城市家园****。负责人：张学斌。委托诉讼代理人：林伟。被告：林本游，男，1977年3月6日出生，汉族，住苍南县。被告：胡聪花，女，1986年3月4日出生，汉族，住苍南县。原告浙江稠州商业银行股份有限公司温州苍南支行与被告林本游、胡聪花金融借款合同纠纷一案，原告于2020年11月20日向本院提起诉讼，诉请：1.判令被林本游、胡聪花偿还原告借款本金34233元及逾期利息（截止2020年9月7日为245.34元。之后以本金34233元为基数，按年利率16.125%计算至实际履行之日止）；2.判令被告林本游、胡聪花偿还原告借款本金245000元、期内利息858.85元、逾期利息（以本金245000元为基数，自2020年9月8日起按合同约定的浮动利率上浮50%计算至实际履行之日止）、复利（以858.85元为基数，按合同约定的浮动利率上浮50%计算至实际履行之日止）；3.判令原告有权以折价或拍卖、变卖登记在被告林本游、胡聪花名下的坐落于苍南县××镇××公寓××幢××室房屋【房产证号：温房权证苍南县字第0×**、0××3号，土地使用证：苍国用（2014）第016-0283号，建筑面积109.92平方米】所得价款在最高本金限额35万元范围内对上述第一、二项债务优先受偿；4.本案诉讼费用由林本游、胡聪花承担。本院受理后，依法适用简易程序，于2020年12月15日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人林伟到庭参加诉讼，被告林本游、胡聪花经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。庭审中，原告变更第一、二项诉讼请求为：1.判令被林本游、胡聪花偿还原告借款本金14046.46元及逾期利息（截止2020年12月14日为270.75元。另以本金14046.46元为基数，自2020年12月15日起算实际履行完毕之日止，按年利率16.125%计算）；2.判令被告林本游、胡聪花偿还原告借款本金245000元及逾期利息（以本金245000元为基数，自2020年11月21日起算至实际履行完毕之日止，按合同约定的浮动利率计算）。本案现已审理终结。本院经审理认定：2017年6月27日，被告林本游、胡聪花与原告签订编号为220171796420000707128号《最高额抵押合同》，合同约定：被告林本游、胡聪花自愿以其共有的坐落于苍南县××镇××公寓××幢××室房产为被告林本游在2017年6月27日至2022年6月20日期间内向原告借款所形成的债务在最高限额35万元内提供抵押担保；抵押担保范围包括主债务及利息、罚息、复利、补偿金、违约金、损害赔偿金、实现债权费用等。2017年6月29日，双方办理了上述房屋抵押登记。2017年6月26日，被告林本游、胡聪花与原告签订编号为20171790101002007128号《个人自助循环贷款授信协议》，协议约定：原告同意授予被告个人循环贷款授信额度45000元，额度期限自2017年6月26日起至2022年6月20日止；单笔贷款借款到期日为借款日十二个月后的对应日；贷款利率采用固定利率，年利率为10.75%，还款方式为按月计息，每月的20日为结息日，借款人应在结息日向贷款人支付当期贷款利息，最迟于借款到期日结清贷款本金和剩余利息；借款人未按期还款，原告有权对逾期的贷款自逾期之日起计收罚息，罚息利率为贷款利率上浮50%，对未按时支付的利息，原告有权按贷款逾期罚息利率计收复利。2019年7月15日，被告林本游、胡聪花向原告申请贷款45000元，借款期限自2019年7月15日起至2020年7月15日。原告于当日向被告林本游、胡聪花发放了贷款45000元。借款后，被告林本游、胡聪花未按约还本付息，截止2020年12月14日尚欠借款本金14046.46元和逾期利息270.75元未还。2017年6月27日，被告林本游、胡聪花与原告签订编号为17901170100288号《个人经营性借款合同》，合同约定：被告林本游、胡聪花向原告借款245000元；借款期限自2017年6月27日起至2022年6月20日止；借款利率为浮动利率，利率调整日为中国人民银行基准利率调整日的次年一月一日，浮动方式为上浮47.6%，首次执行年利率为7.011%；每月20日为结息日，债务人应在结息日次日向债权人支付当期借款利息，在借款到期日结清剩余本息；借款人未按期还款，原告有权对逾期的贷款自逾期之日起计收罚息，罚息利率为贷款利率上浮50%，对未按时支付的利息，原告有权按贷款逾期罚息利率计收复利；借款人未按合同约定按时偿还借款本息的，原告有权要求债务清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用。2017年6月30日，原告向被告林本游、胡聪花发放贷款245000元。借款后，被告林本游、胡聪花仅支付利息至2020年11月20日，借款本金245000元及剩余利息至今未还。另查明，2017年6月27日至今中国人民银行基准贷款利率未作调整。本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、林本游、胡聪花于判决生效后二十日内偿还浙江稠州商业银行股份有限公司温州苍南支行借款本金14046.46元及逾期利息（截止2020年12月14日为270.75元。另以本金14046.46元为基数，自2020年12月15日起算实际履行完毕之日止，按年利率16.125%计算）；二、林本游、胡聪花于判决生效后二十日内偿还浙江稠州商业银行股份有限公司温州苍南支行借款本金245000元及利息（以本金245000元为基数，自2020年11月21日起算实际履行完毕之日止，按年利率7.011%计算）；三、如林本游、胡聪花未按期履行上述第一、二项债务的，浙江稠州商业银行股份有限公司温州苍南支行有权以拍卖、变卖林本游、胡聪花名下坐落于苍南县××镇××公寓××幢××室房产的所得价款优先受偿，但其对包括上述第一、二项债务在内的220171796420000707128号《最高额抵押合同》项下所有主债务优先受偿的总额以最高额抵押担保金额35万元为限。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5190元，减半收取2595元，由林本游、胡聪花共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审 判 员 戴美洁二〇二一年一月二十八日代书记员 潘 娜相关法律条文链接：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。……第二百零三条为了担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。……《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。附文：一、不履行裁判惩戒后果警示1.【追究刑事责任告知】义务人拒不报告财产、虚假报告财产、违反限制消费令，义务人或其他相关人员拒不腾退涉案房屋、土地，或具有非法处置查封、扣押、冻结的财产、虚假诉讼、拒不交出执行标的或财产等抗拒执行行为的，法院将视情予以罚款、拘留；情节严重的，移送公安机关追究刑事责任。权利人在一定条件下，可以自诉追究行为人的刑事责任。2．【报告财产义务、拒不履行后果告知】执行期间，义务人必须向执行法院如实报告财产，拒不报告又不履行的，法院将视情节轻重采取纳入失信名单、限制出入境、罚款、拘留等措施；义务人报告财产不实的，法院将予以罚款、拘留；单位为被执行人，可视情同时对该单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人予以罚款、拘留。3.【交付车辆义务告知】义务人应当将名下的车辆等动产移交执行法院。拒不移交的，法院将予以罚款、拘留；确有正当理由无法移交的，义务人应当向执行法院书面报告车辆等动产的权属和占有、使用等情况。4．【限制消费、强制执行措施告知】案件立案执行后，人民法院将对义务人采取限制高消费及非生活或者经营必需的有关消费措施（含禁止乘坐飞机、G字头高铁、在星级以上酒店消费、旅游度假、子女就读高收费私立学校等），并有权对义务人的财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制性措施。5．【特殊身份执行措施告知】义务人具有中共党员、人大代表、政协委员、公职人员等特殊身份，执行立案后拒不履行义务的，人民法院将向其所在单位及纪律监察部门、组织人事部门通报失信行为，并严格采取惩戒、制裁措施。6．【迟延履行债务利息、执行费用告知】案件立案执行后，义务人除应当履行生效法律文书确定的债务外，还需加倍支付迟延履行期间的债务利息或迟延履行金，直至债务清偿完毕之日止，并应承担执行费和因执行程序产生的申请执行费、评估费、保管费等。7．【强制执行信用污点告知】义务人未在法律文书确定的期限内自动履行，一旦案件立案执行，义务人的被执行信息将成为信用污点，并被人民银行征信系统、各级信用信息平台记录在案。二、执行风险告知1．【申请保全、提供线索告知】权利人在诉讼过程中可以申请对义务人的财产采取保全措施，并尽可能地调查了解义务人的财产状况以及下落情况，积极向法院提供义务人的财产、下落线索，以提高财产保全和送达效率，提升生效法律文书的实际执行效果。2．【申请破产权利告知】权利人发现企业法人不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，可以直接向企业住所地法院提出破产重整或者破产清算的申请。3．【权利人申请执行期限告知】义务人未按期履行生效法律文书确定内容的，权利人应在法律文书生效之日或法律文书确定的履行期限届满之日起两年内向人民法院申请执行。4．【执行不能风险告知】申请执行具有执行风险，权利人应当有执行风险意识。人民法院依照法定程序执行，如义务人已丧失履行法律文书确定义务的能力，且权利人又无法对义务人进行财产举证，将可能导致案件无法执行到位。这种后果是法院与权利人都不愿意发生的，但这是当事人商业风险、交易风险在执行阶段的继续，权利人应知悉并理解此类执行不能的风险。注：义务人是指应当履行生效法律文书内容的债务人、被执行人；权利人是指享有生效法律文书赋予权利的债权人、申请执行人。