河南省郑州市二七区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0103民初11434号原告：郑州银行股份有限公司二七万达社区支行，住所地郑州市**人和路东、大学路西、航海路南、汉江路北4幢114号。统一社会信用代码：914101003174694800负责人：李倩，该行行长。委托诉讼代理人：冯云飞，河南晟大律师事务所律师。委托诉讼代理人：韩亚玲，河南晟大律师事务所律师。被告：周文广，男，汉族，1987年5月4日生，住河南省新密市。原告郑州银行股份有限公司二七万达社区支行诉被告周文广金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告郑州银行股份有限公司二七万达社区支行的委托诉讼代理人冯云飞，被告周文广到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.依法判决被告向原告偿还借款本金1650000元及利息25443.64元（利息含罚息和复利，暂计算至2019年12月20日止，此后利息仍按照《个人借款合同》约定标准计算至全部贷款本息还清之日止）及律师费33131元；该项费用总计：1708574.64元；2.依法判决原告对被告名下位于管城××区航海东路××楼××单元××号（不动产权证书号：豫（2018）郑州市不动产权第0275624号）的房产享有抵押权并就拍卖、变卖或折价所得价款在《最高额抵押合同》约定的担保范围内优先受偿；3.本案案件受理费、保全费等诉讼费用由被告承担。事实和理由：2018年9月25日，原告与被告签署《个人借款合同》一份，主要约定：被告向原告申请贷款1650000元；贷款用途为购货；借款期限自2018年9月25日起至2021年9月24日止；还款方式为按期付息一次还本；合同项下的执行贷款利率为7.8375％；贷款金额、贷款期限、贷款利率、罚息利率以贷款借据为准；借款人未按时足额偿付当期贷款本息即为逾期，原告有权根据中国人民银行的有关规定和本合同约定计收罚息、复利；借款人未按合同约定的日期归还贷款本息的，原告有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为合同约定的贷款执行利率上浮50%；如借款人违约，原告因实现债权所发生的各项费用（包括诉讼费用、仲裁费用、律师代理费等），均由借款人承担。为确保上述合同项下债务的履行，原告与被告签署《最高额抵押合同》一份，主要约定：被告自愿以其名下位于管城××区航海东路××楼××单元××号（不动产权证书号：豫（2018）郑州市不动产权第0275624号）的房产为上述《个人借款合同》项下借款提供抵押担保；抵押担保的范围包括主债权本金、利息（含复利和罚息）、违约金、损害赔偿金以及原告为实现抵押权和债权而产生的全部费用（包括诉讼费用、仲裁费用、律师代理费等），并办理了抵押登记。上述合同签订后，原告依约向被告发放贷款1650000元，但被告并未按照合同约定偿还贷款本息。按照《个人借款合同》的约定，其行为已构成违约，原告有权按照合同约定要求被告偿还全部贷款本息及实现债权而支出的诉讼费、律师费等费用，并对抵押房产拍卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿权。为维护原告的合法权益，特依法提起本案诉讼，请求支持原告的全部诉讼请求。被告周文广辩称：关于原告主张利息部分，我逾期的部分已经计算过利息，然后利息又计算利息，这是利滚利，我觉得不合适。银行向我催收借款，到我们村里打听我的信息，对我造成非常不好的影响。多人到我家里去，我妈已经七十多岁，对我妈也造成了很不好的影响。我女朋友是大学老师，也因为这个事情跟我分手了。银行暴力催收款项，对我精神压力很大。经审理查明：2018年9月25日，原告（贷款人）与被告周文广（借款人）签署编号为郑银个借字第01220181600267914号《个人借款合同》（以下简称合同）一份，载明：被告周文广向原告借款1650000元，贷款用途为购货；贷款期限为36个月，自2018年9月25日起至2021年9月24日止，贷款借据对贷款期限的实际起始日与到期日另有记载的，以贷款借据为准；本合同项下的执行贷款利率7.8375%；还款方式为按期付息一次还本；借款人未按照本合同约定期限归还贷款本息的，贷款人有权宣布本合同项下所有已发放贷款提前到期，并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息及其他应付款项，并按中国人民银行规定和本合同约定的逾期罚息利率就所有逾期贷款金额向借款人计收罚息和复利；罚息利率为本合同约定的贷款执行利率上浮50%；罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止；借款人承担因签订、执行本合同所发生的费用和税金；如借款人违约，须承担原告为实现债权所发生的各项费用（包括诉讼费用、律师代理费等）。为保证上述合同的履行，2018年9月25日，被告周文广与原告签订了合同编号为：郑银最高抵字第07220181600193897号《最高额抵押合同》一份，以其名下位于管城××区航海东路××楼××单元××号【产权证号：豫（2018）郑州市不动产权第0275624号】的房产为该笔贷款提供担保。2018年10月12日，原告取得涉案抵押房屋的抵押权证明【豫（2018）郑州市不动产证明第0304332号】。2018年9月30日，原告依约向被告周文广发放1650000元贷款。2019年9月21日起被告周文广未按时足额支付利息，其中截至2019年12月20日，被告拖欠利息25443.64元。2020年1月10日，原告就本案纠纷与河南晟大律师事务所签订《法律事务委托合同》，支付律师费33131元。上述事实，有原被告陈述、《个人借款合同》、《郑州银行个人经营贷款借款凭证》、《最高额抵押合同》、《不动产登记证明》、账户明细对账单、贷款欠款信息、《法律事务委托合同》、律师费发票、中国农业银行网上银行电子回单、通话记录、微信聊天记录等在卷佐证。本院认为，当事人应按约定履行合同义务。本案中，《个人借款合同》、《最高额抵押合同》等系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，双方均应按照合同约定履行。原告如约履行了发放贷款的义务，被告未按时履行还款义务，已构成违约。故原告主张被告周文广偿还借款本息的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。被告周文广与原告签订《最高额抵押合同》并办理了抵押登记，故原告主张对被告周文广名下位于管城××区航海东路××楼××单元××号【产权证号：豫（2018）郑州市不动产权第0275624号】的房产享有抵押权并就拍卖、变卖或折价所得价款在《最高额抵押合同》约定的担保范围内优先受偿的请求，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法典》第三百八十九条、第四百二十条、第五百零九条、第五百七十七条、第五百七十八条、第六百七十四条、第六百七十五条的规定，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定判决如下：一、被告周文广于本判决生效之日起十日内支付原告郑州银行股份有限公司二七万达社区支行借款本金1650000元、利息和罚息（利息和罚息的计算方法：利息数额为借款合同履行期限内欠付利息的实际数额；自借款逾期之日起至实际清偿之日止，以所欠借款本金数额为基数按年利率11.75625%计收罚息）及律师费33131元；二、原告郑州银行股份有限公司二七万达社区支行对被告周文广名下位于管城回族区航海东路2号47号楼2单元3层1××号房产【产权证号：豫（2018）郑州市不动产权第0275624号】享有抵押权并就拍卖、变卖或折价所得价款在《最高额抵押合同》约定的担保范围内优先受偿；三、驳回原告郑州银行股份有限公司二七万达社区支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费20177元，减半收取10088.5元，由被告周文广负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式十二份，上诉于郑州市中级人民法院。审判员  张彦鹏二〇二一年一月七日书记员  朱朝阳