文书内容重庆市永川区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0118民初10374号原告：何宗琴，女，1983年6月2日出生，汉族，住杭州市萧山区。被告：重庆市永川区屹匠装饰工程有限公司，住所地重庆市永川区星光大道199号1-1-233、1-1-235，统一社会信用代码915001183460314883。法定代表人：温朝书，执行董事。被告：温朝怀，男，1984年3月17日出生，汉族，住重庆市永川区。二被告共同委托诉讼代理人：周文兵，重庆市永川区来苏法律服务所法律工作者。原告何宗琴与被告重庆市永川区屹匠装饰工程有限公司、温朝怀装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年11月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告何宗琴，被告重庆市永川区屹匠装饰工程有限公司（以下简称屹匠公司）及温朝怀共同委托的诉讼代理人周文兵到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告何宗琴向本院提出诉讼请求：1、要求二被告共同赔偿违约金58611元（279100元×350天×0.0006）；2、要求二被告支付欠款12600元。事实和理由：2018年8月21日，原告与被告屹匠公司签订《装饰装修施工合同》，2019年9月18日，签订《工期保证补充协议》，2020年8月5日签订《施工进度核对清单》和欠条。截止2020年10月20日，被告屹匠尚有装修项目未实施，导致原告无法入住。被告逾期完工超过一年，应当按照约定支付违约金，被告未实施部分价值18000元应当退还原告，现尚有12600元未退还。被告的违约行为给原告造成了物业费、修复费、交通费等损失。温朝怀作为屹匠公司的实际控制人，其承诺与屹匠公司共同承担责任，故应当与屹匠公司共同承担本案责任。被告屹匠公司和温朝怀共同辩称，原告要求二被告承担违约金没有事实和法律依据。被告装修完以后，双方进行了房屋交付。若原告依据双方签订的补充协议主张违约金，则违约金按每日万分之六计算过高，要求调整为一万至两万或者按照每日万分之三计算。对于原告主张的欠款金额予以认可，二被告愿意支付欠款，但应当将退款18000元从计算违约金的本金金额中扣除。根据原告提供的证据，本院认定事实如下：2018年8月21日，原告作为甲方，与作为乙方的被告屹匠公司签订合同书，约定原告将其所有的永川区金科公园城XX号房屋交由被告屹匠公司装修，承包方式为全包，总价款298000元，工期150天，从2018年8月开工之日起算，节假日除外，至2019年1月25日装好；由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的0.03%向甲方支付违约金。被告温朝怀作为被告屹匠公司的委托代理人在合同上签名。合同签订后，被告屹匠公司进行了装修施工，原告按约定向被告屹匠公司支付的工程款总计279100元。由于被告屹匠公司未能在合同约定的2019年1月25日前完工，原告（甲方）与被告屹匠公司（乙方）于2019年9月18日签订《工期保证补充协议》，约定的内容为：“根据双方于2018年8月21日签订的装饰装修施工合同的《合同书》，乙方应于2019年1月25日装修完毕交付，未完成；后经双方沟通承诺于5月30日完工，未完成；乙方逾期至今未装修完成交付。”同时还约定，乙方承诺装修工期将于2019年11月5日装修完工并由甲方验收为准；截止5月30日，甲方已经支付178800元，应扣除违约金178800×0.03%×102天=5471元，经双方协商只扣除违约金2000元；如2019年11月5日到期未完工，乙方按甲方已付款的0.06%每天支付违约金给甲方。《工期保证补充协议》中还约定：因乙方法人未参与经营，实际控制人为温朝怀，由温朝怀个人承担所有款项追索和法律责任。落款处加盖了被告屹匠公司的公章。上述《工期保证补充协议》签订后，被告屹匠公司仍然未能在2019年11月5日完工，原告与被告屹匠公司于2020年8月5日对施工进度进行了核对，并签订《施工进度核对清单》，其中载明：“根据2018年8月21日，何宗琴（付款人：杭州达他运动用品有限公司）与重庆市永川区屹匠装饰工程有限公司，信用代码：915001183460314883；法人：温朝书；实际控制人（收款人）温朝怀，签署的装饰装修施工合同，双方一起对现阶段工程进度核实。”其中罗列了被告屹匠公司未实施部分具体内容以及已经实施但未完成和存在质量问题需要维修整改的内容。双方同时达成如下意见：未完工项目但何宗琴已经支付的，温朝怀退款18000元，从2020年8月开始每月30号支付1800元，十个月内支付完毕，由温朝怀出具欠条，余款5%和防水瓷砖2000元全部抵扣违约金；需要整改维修的内容需要在2020年8月15日前完工，否则温朝怀仍然按照合同违约责任赔偿所有金额，且之前所签署的合同、工期保证补充协议等，何宗琴方保留追索权利。该清单落款处加盖了被告屹匠公司的公章并有被告温朝怀本人签名。当日，二被告共同向原告出具欠条一份，载明被告屹匠公司实际控制人温朝怀已收到何宗琴279100元装修款，因工期拖延长达两年，温朝怀方无力继续装修，协商退还未装修部分装修款18000元，已经装修部分需要保质保量完成，双方协商分十个月，每月30日前退还1800元，共计退还18000元，如不按期付款，按照装修合同违约责任支付全款。此后，被告屹匠公司并未完成维修整改，也未完善未完成施工的项目。被告仅退还了原告5400元，尚有12600元未退。另查明，原告定居于浙江省杭州市，因案涉房屋装修事宜以及被告屹匠公司不按约定的工期施工，原告多次往返于浙江省杭州市和重庆市永川区之间，产生了交通费，至本案辩论终结时止，原告房屋内的装修质量问题未得到整改，原告未能入住。原告陈述由于被告的违约行为给其造成的损失包括物业费损失、交通费损失、质量问题导致的装修材料和物品损失等。本院认为，依法成立的合同对当事人具有约束力，当事人应当按照合同约定全面履行各自的义务，原告按照合同约定支付了装修款项，被告屹匠公司却未按照合同约定的工期完成装修，应当按照约定承担违约责任。《合同书》约定被告屹匠公司应当在2019年1月25日完工，因被告屹匠公司逾期，原告将工期宽限至2019年5月30日，此后再次宽限至2019年11月5日，直到2020年8月5日，被告屹匠公司仍未完工，双方才对进度进行了核对，部分工程不再由被告屹匠公司施工，但约定被告屹匠公司需对部分未实施完成的工程进行完善，而被告屹匠公司仍未完善。被告屹匠公司逾期近两年，原告多次予以宽限，被告屹匠公司仍未完成装修，其行为严重违约，给原告造成的损失较大，双方所签《工期保证补充协议》约定的违约金标准并未过分高于原告的损失，且在该补充协议中，原告对于2019年5月30日前的违约金已从5471元调整为2000元，原告也并未主张2019年6月1日至11月5日期间的违约金，仅主张了2019年11月6日至2020年11月20日期间的违约金。故本院对原告要求调整违约金的辩解意见不予采纳，违约金应当按照双方在《工期保证补充协议》约定的标准计算。被告屹匠公司没有举示证据证明其在双方约定的期限内完成了2020年8月5日签订的《施工进度核对清单》中载明的应当由被告屹匠公司完善的装修施工，故原告主张逾期期限为2019年11月6日至2020年11月20日本应为381天，但原告仅主张350天，本院予以确认。因双方约定被告屹匠公司应退还原告18000元装修款，故计算违约金的基数中应当扣除该款，由此计算出违约金金额为54831元[（279100元-18000元）×350天×0.0006]。因双方在《施工进度核对清单》中约定防水瓷砖2000元抵扣违约金，原告亦同意抵扣，故冲抵后，违约金为52831元。被告屹匠公司对原告主张的装修退款中的欠款部分12600元无异议并同意退还，本院予以确认。关于被告温朝怀是否应当承担责任的问题，在《工期保证补充协议》和《施工进度核对清单》中均载明温朝怀是被告屹匠公司的实际控制人，同时载明温朝怀个人需承担违约金赔偿责任，且装修退款的欠条也是由二被告共同出具，本院据此认定被告温朝怀加入了被告屹匠公司所欠原告债务的承担，故二被告应当共同承担责任。据此，依照《中华人民共和国民法典》第五百五十二条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条之规定，判决如下：一、由被告重庆市永川区屹匠装饰工程有限公司和温朝怀于本判决生效后三日内支付原告违约金52831元；二、由被告重庆市永川区屹匠装饰工程有限公司和温朝怀于本判决生效后三日内支付原告装修欠款12600元；三、驳回原告何宗琴的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2990元，减半收取1495元，由被告重庆市永川区屹匠装饰工程有限公司和温朝怀负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审判员 杨               茜二〇二一年一月十四日书记员 石长清