浙江省瑞安市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0381民初12341号 原告浙商银行股份有限公司温州分行，住所地温州市鹿城区滨江商务区CBD片区17-05地块西北侧，统一社会信用代码913303007844099702。 负责人黄荆和。 委托诉讼代理人郑林统，男，1983年8月20日出生。 委托诉讼代理人郑光旭，男，1968年11月29日出生。 被告陈智慧，男，1989年8月14日出生，汉族，住瑞安市。 原告浙商银行股份有限公司温州分行与被告陈智慧金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月26日受理，依法适用简易程序，于2021年1月5日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人郑林统到庭参加诉讼，被告经本院送达开庭审理传票后无正当理由拒不到庭。应原告申请，本院诉前裁定查封登记在被告陈智慧名下的坐落于上海市徐汇区中山××路××号××层××弄××号小区××的不动产［产权证号：沪房地徐字（2014）第0××××号］。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告陈智慧偿还原告浙商银行股份有限公司温州分行借款本金4300000元、期内利息48342.22元、逾期罚息（以借款本金4300000元为基数自2020年11月8日起按年利率7.83%计算至实际清偿之日止）及复利（截至2020年11月7日为265.47元，之后以期内利息48342.22元为基数自2020年11月8日起按年利率7.83%计算至实际清偿之日止）。截至2020年11月7日，被告陈智慧尚欠原告借款本息合计4348607.69元。2、如被告陈智慧未偿还第一项诉讼请求中的债务，则依法拍卖或变卖陈智慧名下坐落于上海市徐汇区中山××路××号××层××弄××号小区××的不动产［产权证号：沪房地徐字（2014）第××××号］，所得价款由原告浙商银行股份有限公司温州分行在最高限额7170000元内优先受偿。3、本案诉讼费由被告陈智慧承担。 被告未作答辩。 经审理，本院认定如下事实：2019年12月3日，原告与被告订立《最高额抵押合同》，约定所担保的主债权自2019年12月3日至2029年12月2日，最高余额为7170000元，抵押物为上海市徐汇区中山西路1848号1层不动产及1878弄2号小区车库10，不动产证号为沪房地徐字（2014）第021649号，同日，原告与被告订立《综合授信协议》，约定最高授信额度7170000元，授信额度的有效使用期限自2019年12月3日至2029年12月2日止。同月10日，被告办理不动产登记手续。同月13日，原告与被告订立《借款合同（网签版）》，约定被告贷款金额4300000元，借款期限为2019年12月13日至2022年12月2日，借款利率采用固定利率方式，固定年利率为5.22%，按月结息，到期还本，结息日为每月20日，被告未履行本合同项下的义务，原告有权提前收回已发放借款，对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止，对应付未付利息（含罚息），原告有权按本合同约定的逾期罚息利率计收复利，直至利息清偿之止。2019年12月13日，原告向被告发放贷款4300000元，贷款到期日为2020年12月13日，年利率5.22%，罚息利率为7.83%。随后，被告还清截止2020年8月20日的期内利息，2020年9月21日，被告偿还利息914.28元，此后不再偿还利息。2020年11月4日，原告向被告寄送债务提前到期通知书，告知被告已欠息47976.12元，足以影响其贷款安全，宣布全部债务于2020年11月6日提前到期。该通知书于2020年11月7日退回。截止2020年11月7日，被告尚欠原告本金4300000元、期内利息48342.22元、复利265.47元，至2020年12月2日期内利息63922.72元。 认定上述事实的证据有《最高额抵押合同》、不动产登记证书、《借款合同（网签版）》、数字证书签名验证报告、借据凭证、对账单、债务提前到期通知书、债务逾期催收通知书及原告陈述。 本院认为，《最高额抵押合同》、《借款合同（网签版）》有效。原告应偿还借款本金、期内利息、逾期利息及复利，其中逾期利息从2020年12月3日起算。原告的诉讼请求合法，本院予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力若干问题的规定》第一条第二款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告陈智慧偿还原告浙商银行股份有限公司温州分行本金4300000元、期内利息63922.72元、逾期罚息（以4300000元为基数自2020年12月3日起按年利率7.83%计算至履行完毕之日）及复利（截至2020年11月7日为265.47元，此后复利以48342.22元为基数按年利率7.83%计算至履行完毕之日），款于本判决生效后十日内交付。 二、如被告陈智慧未偿还第一项债务，原告浙商银行股份有限公司温州分行对被告陈智慧名下坐落于上海市徐汇区中山××路××号××层××弄××号小区××的不动产［产权证号：沪房地徐字（2014）第0××××号］折价或拍卖、变卖所得价款在7170000元限额内享有优先受偿权。 三、驳回原告浙商银行股份有限公司温州分行其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费41589元，减半收取20795元，诉前保全费5000元，由被告负担（被告于本判决生效后十日内到本院缴纳受理费、保全费）。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。 审判员  缪正坚 二〇二一年一月十三日 书记员  林冰茹 附文： 一、不履行裁判惩戒后果警示 1.【追究刑事责任告知】义务人拒不报告财产、虚假报告财产、违反限制消费令、义务人或其他相关人员拒不腾退涉案房屋、土地，或具有非法处置查封、扣押、冻结的财产、虚假诉讼、拒不交出执行标的或财产等抗拒执行行为的，法院将视情予以罚款、拘留；情节严重的，移送公安机关追究刑事责任。权利人在一定条件下，可以自诉追究行为人的刑事责任。 2.【报告财产义务、拒不履行后果告知】执行期间，义务人必须向执行法院如实报告财产，拒不报告又不履行的，法院将视情节轻重采纳入失信名单、限制出入境、罚款、拘留等措施；义务人报告财产不实的，法院将予以罚款、拘留；单位为被执行人，可视情同时对该单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人予以罚款、拘留。 3.【交付车辆义务告知】义务人应当将名下的车辆等动产移交执行法院。拒不移交的，法院将予以罚款、拘留；确有正当理由无法移交的，义务人应当向执行法院书面报告车辆等动产的权属和占有、使用等情况。 4.【限制消费、强制执行措施告知】案件立案执行后，人民法院将对义务人采取限制高消费及非生活或者经营必需的有关消费措施（含禁止乘坐飞机、G字头高铁、在星级以上酒店消费、旅游度假、子女就读高收费私立学校等），并有权利对义务人的财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制性措施。 5.【特殊身份执行措施告知】义务人具有中共党员、人大代表、政协委员、公职人员等特殊身份，执行立案后拒不履行义务的，人民法院将其所在单位及纪律监察部门、组织人事部门通报失信行为，并严格采取惩戒、制裁措施。 6.【迟延履行债务利息、执行费用告知】案件立案执行后，义务人除应当履行生效法律文书确定的债务外，还需加倍支付迟延履行期间的债务利息或迟延履行金，直至债务清偿完毕之日止，并应承担执行费和因执行程序产生的申请执行费、评估费、保管费等。 7.【强制执行信用污点告知】义务人未在法律文书确定的期限内自动履行，一旦案件立案执行，义务人的被执行信息将成为信用污点，并被人民银行征信系统、各级信用信息平台记录在案。 二、执行风险告知 1.【申请保全、提供线索告知】权利人在诉讼过程中可以申请对义务人的财产采取保全措施，并尽可能地调查了解义务人的财产状况以及下落情况，积极向法院提供义务人的财产、下落线索，以提高财产保全和送达效率，提升生效法律文书的实际执行效果。 2.【申请破产权利告知】权利人发现企业法人不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，可以直接向企业住所地法院提出破产重整或者破产清算的申请。 3.【权利人申请执行期限告知】义务人未按期履行生效法律文书确定内容的，权利人应在法律文书生效之日或法律文书确定的履行期限届满之日起两年内向人民法院申请执行。 4.【执行不能风险告知】申请执行具有执行风险，权利人应当有执行风险意识。人民法院依照法定程序执行，如义务人已丧失履行法律文书确定义务的能力，且权利人又无法对义务人进行财产举证，将可能导致案件无法执行到位。这种后果是法院与权利人都不愿意发生的，但这是当事人商业风险、交易风险在执行阶段的继续，权利人应知悉并理解此类执行不能执行的风险。 注：义务人是指应当履行生效法律文书内容的债务人、被执行人；权利人是指享有生效法律文书赋予权利的债权人、申请执行人。