四川省金堂县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川0121民初268号 原告：金堂县国有资产投资经营有限责任公司，住所地四川省成都市金堂县赵镇栖谷北路十五号。 法定代表人：罗长先，该公司董事长。 委托诉讼代理人：陈娟，四川善嘉律师事务所律师。 被告:金堂县蚕丝绸总公司，住所地成都市金堂县赵镇十里大道。 法定代表人：李光明，该公司总经理。 原告金堂县国有资产投资经营有限责任公司（以下简称国投公司）与被告金堂县蚕丝绸总公司（以下简称蚕丝绸总公司）借款合同纠纷一案，本院2021年1月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告国投公司的委托诉讼代理人陈娟，被告蚕丝绸总公司的法定代表人李光明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 国投公司向本院提出诉讼请求：1.判令蚕丝绸总公司向国投公司支付借款本金11184828.26元、利息3219856.82元及相应罚息（罚息计算方式：以本息14404685.08元为基数，自2020年11月15日起，按年利率15%计算至实际付清之日止）、律师费10万元；2.判令国投公司对蚕丝绸总公司抵押物：川（2019）金堂县不动产权第0××1号、川（2019）金堂县不动产权第0××2号、川（2019）金堂县不动产权第0××5号、川（2019）金堂县不动产权第0××8号、川（2019）金堂县不动产权第0××7号优先受偿；3.诉讼费由蚕丝绸总公司负担。事实和理由：蚕丝绸总公司因经营困难向国投公司借款用于职工安置，原、被告签订了《借款合同》《最高额抵押担保合同》，并办理了抵押登记。2020年10月14日，蚕丝绸总公司职工安置结束，双方对账确认借款本金为11184828.26元，截至2020年11月14日的利息为3219856.82元，双方约定，若蚕丝绸总公司在2020年11月14日不能归还上述借款本息，则自2020年11月15日起以上述本息总额为基数，按年利率15%计算罚息至实际支付之日止。现因蚕丝绸总公司的相关资产无法直接变现偿还上述借款，故国投公司诉至本院，请求判如所请。 蚕丝绸总公司承认原告在本案中所主张的事实。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院依法组织了当事人进行质证，结合原、被告诉辩意见，本院对相关证据和事实认定如下：2015年，蚕丝绸总公司经营困难，遂向国投公司借款安置职工，2019年6月4日，双方签订了一份《借款合同》（合同编号2019-002），该合同与本案相关的约定主要有：借款人（甲方）为蚕丝绸总公司，出借人（乙方）为国投公司。第一条借款金额、期限1.1甲方向乙方借款2000万元（借款金额以实际发放为准）。1.2借款期限从2015年7月27日起至甲方职工全部安置结束，或乙方根据自身经营情况提前一个月书面要求还款。第二条借款用途2.1甲方应将借款用于安置公司职工、支付职工生活费事宜，不得用于投资股市、楼市及其他法律禁止的行业。第三条借款的担保3.1甲方以其自有资产和在建工程向乙方提供最高额抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、罚息及实现债权的一切费用（详见《最高额抵押担保合同》）。第四条借款利率、罚息利率和计息、结息方式4.1本合同项下的借款利率为10%／年。4.2本合同项下逾期借款或挪用借款从逾期或挪用之日起按罚息利率计收罚息，直至逾期借款归还或挪用行为得到纠正为止。罚息利率的计算标准为：4.2.1本合同项下逾期借款罚息利率＝依本合同约定的借款利率×150%。4.3借款利息自借据或汇款凭证记载之日起计算。本合同项下的借款按日计息的，日利率＝年利率／360。第五条借款的偿还本合同项下甲方的还款按照下列原则偿还：甲方将资产委托乙方管理，即资产使用权质押给乙方，乙方有权出租。租金优先用于还款。乙方有权将甲方的还款首先用于偿还本合同约定的应由甲方承担的而由乙方垫付的各项费用以及乙方实现债权的费用，剩余款项依据按照先还息后还本、利随本清的原则偿还。第六条甲方违约责任及发生危及乙方债权情形的补救措施6.3抵押、质押出现可能危及本合同项下债权安全以下情形之一，视为甲方违约：6.3.2抵押财产或质押财产被查封、扣押、冻结、扣划、留置、拍卖、行政机关监管，或者权属发生争议。6.5乙方救济措施：6.5.2解除本合同，宣布借款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。6.5.4借款逾期的，对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。借款逾期是指甲方未按期清偿或超过本合同约定的分次还款计划期限归还借款的行为。借款到期前，对甲方未按时还清的利息按本合同约定的借款利率和结息方式计收复利。6.6其他救济措施，包括但不限于：6.6.1行使担保合同项下的权利。第七条其他条款7.1本合同及与本合同项下有关担保的律师服务、保险、评估、登记、保管、鉴定、公证等费用，由甲方承担，双方另有约定的除外。乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由甲方承担。特别提示：双方对本合同各条款已做了全面准确的理解，签约各方对本合同各条款含义理解一致。自2015年起借款已经实际发生，资产已移交管理，当时为口头协议，未明确法律关系为代管、收储资产还是借款，本合同系为明确双方法律关系、权利义务补签。同日，原、被告签订了一份《最高额抵押担保合同》，与本案有关的内容主要有：抵押权人（甲方）为国投公司，抵押人（乙方）为蚕丝绸总公司。鉴于：为了解决历史遗留问题，妥善安置县丝绸公司职工，甲方借款给乙方用于乙方职工安置，截至2018年12月31日县国投公司已累计借款县丝绸公司用于支付职工生活、社保、医保等各总费用8110614.75元。且今后该项费用的持续支付时间和金额尚不确定。为防止国有资产流失，甲乙双方经协商一致，乙方以本协议附件所列的自有资产和在建工程向甲方提供最高额抵押担保并办理抵押登记（乙方以房屋向甲方设立抵押权时该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押）。第一条主合同本合同担保的主合同为：甲方和乙方于2019年6月4日签订的编号为2019-002的《借款合同》。第二条被担保最高债权额1.本合同所担保债权之最高本金金额为人民币2000万元。2.本合同第四条所确定的全部金额和费用。依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额。第三条抵押财产1.抵押财产（以下简称“抵押物”）的名称、数量（面积）、价值、使用年限和所处位置等具体情况详见本合同所附的《抵押物清单》......抵押金额以抵押物实现价值为准，甲方有权按照抵押物实现的价值优先受偿。2.如果《抵押物清单》的记载与权利证书（明）或登记机关的登记簿相关记载不一致，以权利证书（明）或登记机关的登记簿相关记载为准。6.若以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押；以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物、构筑物一并抵押，且未来该土地上新增的建筑物、构筑物，抵押人在此承诺，将一并抵押给甲方。第四条抵押担保范围担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用。第五条担保期限最高额抵押担保期限自2019年6月4日至2035年6月3日。第九条抵押权的实现1.在本合同期间内，出现下列情形之一的，甲方有权实现抵押权，并就抵押物优先受偿或者提存处置抵押物所得价款或其他款项：（1）主合同债务人未按主合同约定履行偿付债务本息和相应费用的义务。（4）乙方在本合同项下，发生违约或明确表示（或者以自己的行为表明）不能按或未按其约定履行义务的，或者丧失履行能力的。附件：抵押物清单载明：1.位于金堂县十里××道××号××栋××层××号普通住宅【不动产权证号为川（2019）金堂县不动产权第0××1号，建筑面积122.72平方米，土地使用权面积18.24平方米】；2.位于金堂县××镇××街××号金龙蚕茧站【不动产权证号为川（2019）金堂县不动产权第0××2号，建筑面积998.75平方米，土地使用权面积2166.13平方米】；3.位于金堂县××镇××路××号××层淮口蚕茧站【不动产权证号为川（2019）金堂县不动产权第0××5号，建筑面积396.78平方米，土地使用权面积553.35平方米】；4.位于金堂县土桥镇朝阳××组××号土桥蚕茧站【不动产权证号为川（2019）金堂县不动产权第0××8号，建筑面积694平方米，土地使用权面积1645.46平方米】；5.位于金堂县隆盛镇石佛场镇1栋1-2层、2栋1层、3栋1层石佛蚕茧站【不动产权证号为川（2019）金堂县不动产权第0××7号，建筑面积1131.48平方米，土地使用权面积2182.41平方米】。后，双方在金堂县规划和自然资源局办理了上述抵押物的抵押登记，抵押明细清单载明：1.位于金堂县十里××道××号××栋××层××号的住宅【不动产权证号为川（2019）金堂县不动产权第0××1号，建筑面积122.72平方米】；2.位于金堂县××镇××路××号××层的厂房【不动产权证号为川（2019）金堂县不动产权第0××5号，建筑面积396.78平方米】；3.位于金堂县××镇××街××号的住宅【不动产权证号为川（2019）金堂县不动产权第0××2号，建筑面积181.88平方米】；4.位于金堂县××镇××街××号的厂房【不动产权证号为川（2019）金堂县不动产权第0××2号，建筑面积816.87平方米】；5.位于金堂县隆盛镇石佛场镇1栋1-2层仓储【不动产权证号为川（2019）金堂县不动产权第0××7号，建筑面积523.02平方米】；6.位于金堂县××镇××栋××层厂房【不动产权证号为川（2019）金堂县不动产权第0××7号，建筑面积474.08平方米】；7.位于金堂县隆盛镇石佛场镇3栋1层住宅【不动产权证号为川（2019）金堂县不动产权第0××7号，建筑面积134.38平方米】；8.位于金堂县土桥镇朝阳××组××号的住宅【不动产权证号为川（2019）金堂县不动产权第0××8号，建筑面积123平方米】；9.位于金堂县土桥镇朝阳××组××号的其他【不动产权证号为川（2019）金堂县不动产权第0××8号，建筑面积10.56平方米】；10.位于金堂县土桥镇朝阳××组××号的厂房【不动产权证号为川（2019）金堂县不动产权第0××8号，建筑面积402.04平方米】；11.位于金堂县土桥镇朝阳××组××号的厂房【不动产权证号为川（2019）金堂县不动产权第0××8号，建筑面积158.40平方米】。 自2015年7月27日至2020年10月14日，国投公司分多次向蚕丝绸总公司转出借款，经原、被告于2020年10月14日对账确认借款总金额为11184828.26元、利息为3219856.82元。双方在对账单上载明“因蚕丝绸总公司职工安置结束，双方进行对账。上述数据经双方核对无误，利息计算至2020年11月14日（合同约定提前一个月告知）。-195013.35元为收到蚕丝绸总公司退回的代扣的社保个人部分，相应利息也予以扣减。如2020年11月14日借款不能归还，罚息按本金14404685.08元*年息15%从2020年11月15日计算至实际支付之日。” 另查明，2020年11月13日，国投公司向蚕丝绸总公司发出《催款函》，要求其于2020年11月14日归还借款本息14404685.08元等内容。2020年12月17日，国投公司与四川善嘉律师事务所签订了一份《委托代理合同》，载明本案律师代理费为10万元，2021年1月13日，国投公司向四川善嘉律师事务所转款支付了上述10万元。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，《借款合同》《最高额抵押担保合同》系原、被告真实意思表示，内容不违反相关法律、行政法规强制性规定，合法有效。国投公司作为贷款人出借了相应借款，蚕丝绸总公司作为借款人，应当按照约定的期限支付利息、返还借款，未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。现国投公司主张蚕丝绸总公司向其支付利息、罚息、返还借款并支付律师费，有事实及法律依据，应予支持。关于本息金额的认定问题，本院依据双方合同约定计算审查后认为，国投公司以双方对账确认的借款本金即11184828.26元，利息即3219856.82元主张未违反双方合同约定，亦未违反法律、行政法规强制性规定，本院予以采信。关于罚息金额的认定问题，国投公司主张按双方约定的年利率15%自2020年11月15日计算至实际支付之日，本院认为，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第四百二十条之规定：“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。”“2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。”本案中，虽案涉借款合同成立于2019年6月4日，但国投公司主张的2020年11月15日后的罚息应当适用贷款市场报价利率四倍上限的规定。因本案借贷行为发生在2019年8月20日之前，本院参照国投公司起诉时一年期贷款市场报价利率四倍确定受保护的利率上限，现国投公司以年利率15%主张罚息未超过上述法定上限，于法有据，本院予以支持。关于律师费金额的认定问题，国投公司举示了相关证据佐证，其主张符合双方《最高额抵押担保合同》约定，本院对国投公司主张的10万元律师予以支持。另，关于案涉抵押物优先受偿权问题。本院认为，案涉《最高额抵押担保合同》明确约定蚕丝绸总公司以附件抵押物清单所列自有资产和在建工程（以房屋设立抵押权时该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押）为案涉《借款合同》项下相关债务提供最高额2000万元的抵押担保，双方依法办理了抵押登记，登记机关确认了不动产抵押明细清单。根据《中华人民共和国民法典》相关规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。”现蚕丝绸总公司未按主合同约定履行偿付债务本息和相应费用的义务，双方约定的抵押权实现条件已经成就，本案国投公司主张对案涉抵押物享有优先受偿权于法有据，应予支持。 综上，国投公司在本案中的诉讼请求有事实及法律依据，应予支持。依照《中华人民共和国民法典》第一百一十九条、第四百二十条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条、第三十一条之规定，判决如下： 一、被告金堂县蚕丝绸总公司于本判决生效之日起十日内向原告金堂县国有资产投资经营有限责任公司返还借款本金11184828.26元； 二、被告金堂县蚕丝绸总公司于本判决生效之日起十日内向原告金堂县国有资产投资经营有限责任公司支付截至2020年11月14日止的利息3219856.82元； 三、被告金堂县蚕丝绸总公司于本判决生效之日起十日内向原告金堂县国有资产投资经营有限责任公司支付罚息（罚息计算方式：以14404685.08元为基数，自2020年11月15日起，按年利率15%计算至实际付清之日止）； 四、被告金堂县蚕丝绸总公司于本判决生效之日起十日内向原告金堂县国有资产投资经营有限责任公司支付实现债权的律师费10万元； 五、原告金堂县国有资产投资经营有限责任公司就上述第一项、第二项、第三项、第四项的款项在最高债权额2000万元限度内，对被告金堂县蚕丝绸总公司的案涉抵押物优先受偿【案涉抵押物以金堂县不动产登记中心不动产抵押明细清单为准，即：1.位于金堂县十里××道××号××栋××层××号的住宅［不动产权证号为川（2019）金堂县不动产权第0××1号，建筑面积122.72平方米］；2.位于金堂县××镇××路××号××层的厂房［不动产权证号为川（2019）金堂县不动产权第0××5号，建筑面积396.78平方米］；3.位于金堂县××镇××街××号的住宅［不动产权证号为川（2019）金堂县不动产权第0××2号，建筑面积181.88平方米］；4.位于金堂县××镇××街××号的厂房［不动产权证号为川（2019）金堂县不动产权第0××2号，建筑面积816.87平方米］；5.位于金堂县隆盛镇石佛场镇1栋1-2层仓储［不动产权证号为川（2019）金堂县不动产权第0××7号，建筑面积523.02平方米］；6.位于金堂县××镇××栋××层厂房［不动产权证号为川（2019）金堂县不动产权第0××7号，建筑面积474.08平方米］；7.位于金堂县隆盛镇石佛场镇3栋1层住宅［不动产权证号为川（2019）金堂县不动产权第0××7号，建筑面积134.38平方米］；8.位于金堂县土桥镇朝阳××组××号的住宅［不动产权证号为川（2019）金堂县不动产权第0××8号，建筑面积123平方米］；9.位于金堂县土桥镇朝阳××组××号的其他［不动产权证号为川（2019）金堂县不动产权第0××8号，建筑面积10.56平方米］；10.位于金堂县土桥镇朝阳××组××号的厂房［不动产权证号为川（2019）金堂县不动产权第0××8号，建筑面积402.04平方米］；11.位于金堂县土桥镇朝阳××组××号的厂房［不动产权证号为川（2019）金堂县不动产权第0××8号，建筑面积158.40平方米］】。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费54414元，由被告金堂县蚕丝绸总公司负担。 如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  卢万 二〇二一年一月十四日 书记员  唐璞