广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0606民初27615号原告：钟兴燕，女，1969年8月5日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区**********，公民身份号码440************922。委托诉讼代理人：李平，系广东本宗律师事务所律师。被告：陈杜旺，女，1980年4月4日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区***********************，公民身份号码440************943。原告钟兴燕与被告陈杜旺民间借贷纠纷一案，本院于2020年10月19日立案受理后，依法适用简易程序于2020年12月25日公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人李平到庭参加诉讼，被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告向原告返还借款本金170000元及利息（利息自起诉之日起按照年利率24%计算至实际清偿之日）；2.被告向原告支付本案律师费15000元；3.原告在本案债权范围内对被告所有的位于广东省佛山市顺德区***********************的房产（房地产权证号：粤（20**）顺德区不动产权第111X号）折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；4.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告与被告经朋友介绍认识，被告以养鱼塘需资金周转为由以被告的名义向原告借款。2019年6月14日，被告向原告出具《借条》，约定被告向原告借款150000元，借款期限为2019年6月14日至2019年12月14日，借款利率为月利率3%。原告以现金方式向被告支付了借款6000元，以转账方式向被告支付借款144000元。2020年6月27日，原告与被告签订《借款协议》，约定被告向原告借款20000元，借款期限为2020年6月27日至2021年6月27日。原告以现金方式向被告支付了借款。2019年12月13日，原告与被告签订《抵押借款合同》，约定以被告所有的位于广东省佛山市顺德区***********************的房产对借款设定抵押。但被告至今拒绝配合原告办理抵押登记手续，被告的行为已构成严重违约。2020年9月19日，被告向原告出具《欠条》，确认尚欠原告本金170000元。被告向原告借款后没有按时支付利息及本金，被告应当支付借款利息，原告自愿按年利率24%要求被告支付利息。原告因借款维权产生的诉讼费、律师费应由被告承担，本案中原告为本案支付律师费15000元，应当由被告承担。被告未答辩，但被告在庭后接受本院询问时称已向原告归还部分款项。当事人围绕诉讼请求提供了证据，本院组织当事人进行了证据交换，对于当事人提交的证据，本院认定如下：原告与被告的身份证复印件、借条原件、借款协议原件、欠条原件、顺德农商银行自助业务回单原件、抵押借款合同原件、不动产权证复印件、民事委托代理合同复印件、律师费发票复印件各一份（复印件均提供原件核对），本院对证据的真实性均予以采信；对于被告提供的微信账单详情打印件和微信支付交易明细证明打印件，上述证据中显示的收款人均为“兴姐”，且微信支付交易明细证明中有财付通支付科技有限公司加盖业务凭证专用章，原告在书面质证意见中以其更换手机无法核实为由对上述证据的真实性予以否认，但是根据生活习惯可知，更换手机并不影响原告查询其微信支付账单，因此可以确认上述证据的真实性，但是证据中显示的还款均发生在原告与被告最后一次确认欠款金额之前，即与本案争议的事实缺乏直接的关联性，本院对该组证据不予采信。根据本院采信的证据及当事人庭审陈述，本院确认以下案件事实：2019年6月14日，被告向原告出具《借条》，确认向原告借款150000元，2019年12月14日前还款，借款利率为月利率3%，如果被告未按时还款，原告为实现债权所支出的诉讼费、律师费均由被告承担。同日，原告通过银行转账方式向被告支付144000元。2019年12月13日，原告与被告签订《抵押借款合同》，约定被告提供位于佛山市顺德区****XX的房产为上述借款150000元提供抵押担保，抵押担保的范围包括借款本金、利息、违约金、原告为实现债权和抵押权所支出的费用。原告与被告还在该合同中将借款期限变更为2019年12月13日至2020年12月13日、并约定逾期利率为月利率2%。但是双方并未为该房产办理抵押登记手续。2020年6月27日，原告与被告共同签订《借款协议》，约定被告向原告借款20000元，借款期限为2020年6月27日至2021年6月27日。2020年9月19日，被告向原告出具《欠条》一份，确认曾于2019年6月向原告借款20000元，该笔借款由原告以现金方式支付给被告；2019年6月14日向原告借款150000元，原告以现金方式向被告支付了其中的6000元，另有144000元通过银行转账方式支付；被告确认截至该日共计向原告借款170000元，尚欠170000元未偿还。原告在本案中与广东本宗律师事务所签订《民事委托代理合同》，委托广东本宗律师事务所代理本案诉讼，并由广东本宗律师事务所指派李平律师作为原告的委托诉讼代理人出庭应诉，双方约定的律师费金额为15000元，该款项已经支付。本院认为，本案属民间借贷纠纷，原告已经提供证据证明其与被告之间存在借贷的合意且借款已经实际支付，其债权受法律保护。被告未提供证据证明其在2020年9月19日之后向原告归还过款项，原告主张被告尚欠其借款本金170000元未偿还，本院予以确认。截至目前，金额为150000元的借款的借款期限已经届满，被告并未按照约定还本付息，其行为已经构成违约，应当承担相应的违约责任，因此原告要求被告向其偿还该笔借款150000元并支付逾期利息合法有据，本院予以支持，但是原告主张的利息计算标准已经超出了法律对民间借贷利率上限的规定，本院依法予以调整，即利息计算方式如下：以150000元为基数，自2020年10月19日起按照全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的四倍计算至实际清偿之日，原告主张的超出部分，本院不予支持。对于金额为20000元的借款，虽然该笔借款的借款期限尚未届满，但是鉴于被告逾期偿还前述金额为150000元的借款的违约行为，原告在本案中要求被告一并归还该20000元合理有据，本院予以支持。对于原告主张的利息，由于双方在该笔借款发生时以及发生之后均未约定过借款利息，民间借贷没有约定利息的视为不支付利息，因此原告对于该笔借款的利息主张缺乏事实和法律依据，本院不予支持。原告主张律师费由被告承担符合双方约定，根据本案所涉及的标的金额以及办理案件的实际情况，本院酌定律师费金额以12000元为宜，原告主张的超出部分，本院不予以支持。原告与被告曾约定被告提供房产作为抵押，但是并未办理抵押登记手续，以不动产抵押的，抵押权自登记时设立，因此原告主张的抵押权并未有效设立，原告主张对案涉房产行使抵押权理据不足，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第四百零二条、第五百七十七条、第五百七十八条、第六百七十五条、第六百八十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告陈杜旺于本判决发生法律效力之日起十日内向原告钟兴燕偿还借款150000元及利息（利息计算方式：以150000元为基数，自2020年10月19日起按照全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的四倍计算至实际清偿之日）；二、被告陈杜旺于本判决发生法律效力之日起十日内向原告钟兴燕偿还借款20000元；三、被告陈杜旺于本判决发生法律效力之日起十日内向原告钟兴燕支付律师费12000元；四、驳回原告钟兴燕的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取2000元（原告已预交），由被告陈杜旺负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  樊二彦二〇二一年一月十二日书记员  胡祉彦