山东省济南市市中区人民法院执 行 裁 定 书（2021)鲁0103执异15号案外人：湖南天雁机械股份有限公司（原名称济南轻骑摩托车股份有限公司），住所地湖南省衡阳市石鼓区合江套路**。法定代表人：黄毅，董事长。委托诉讼代理人：易新苗，山东齐鲁律师事务所律师。申请执行人：济南晟邦置业有限公司，住，住所地济南市经七路**汇统大厦******/div>法定代表人：张士清，董事长。委托诉讼代理人：徐振庆，山东润耕律师事务所律师律师。被执行人：中国轻骑集团有限公司，住所地济南，住所地济南市历下区和平路**>法定代表人：宋勇，董事长。本院在执行申请执行人济南晟邦置业有限公司（以下简称晟邦公司）与被执行人中国轻骑集团有限公司（以下简称轻骑集团）借款合同纠纷案件中，案外人湖南天雁机械股份有限公司（以下简称天雁公司）提出异议，请求撤销（2019)鲁0103执恢148、149号之二执行裁定书，解除对济南市历下区和平路34号（产权证号历079327-×**）房产的查封。本院受理其异议申请后，依法组成合议庭进行了审查并作出（2020）鲁0103执异261号执行裁定书，天雁公司不服提出复议，济南市中级人民法院作出（2020）鲁01执复309号执行裁定，指令本院按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定进行审查，现已审查完毕。案外人天雁机械股份有限公司称，本案原申请执行人中信实业银行济南分行与原济南轻骑摩托车股份有限公司达成破产和解，和解协议已履行完毕，异议人不应再作为本案的被执行人。请求撤销（2019)鲁0103执恢148、149号之二执行裁定书，解除对济南市历下区和平路34号（产权证号历079327-×**）房产的查封。本院查明，2001年4月2日，中信实业银行济南分行以轻骑集团和济南轻骑为被告，在济南市市中区人民法院提起两个借款合同纠纷诉讼，本院审理后，于2001年6月8日分别作出（2001)市经初字第397号民事判决书、（2001)市经初字第398号民事判决书，确认了中信实业银行济南分行对两被告的债权。2001年4月5日，本院查封了轻骑集团坐落于济南市历下区和平路34号房权证号历03435-1号、历03435-2号、历03435-3号、历03435-4号房屋。两个判决生效之后，中信实业银行济南分行申请执行，本院以（2002)市执字第75号、（2002)市执字第80号执行裁定予以执行。案涉房产查封期间，2003年8月25日，轻骑集团（原名称为中国轻骑摩托车集团总公司）以前述房产证丢失的名义申请房产管理机关办理补证手续。具体为，轻骑集团《关于补发历下区和平路34号房产证的申请》载明：“由于历史原因，我公司在历下区和平路34号的四个房产证（证号03435-1、03435-2、03435-3、03435-4）已丢失，特申请补证。”盖有中国轻骑摩托车集团总公司（此时已更名为中国轻骑集团有限公司）公章的《申请》载明：“本单位因不慎，将房（历）字0435-1至4的《房屋所有权证》丢失，该房产坐落为历下区和平路34号，请贵局出具证明，以便在济南日报上刊登该证的遗失声明。本单位同时申请：在上述权属证登报声明作废后，请贵局在《济南日报》上刊登公告，以便办理补证手续，如因申请不实产生的一切后果由本单位自负”。根据轻骑集团的申请，2003年8月26日，济南市房产管理局作出《公告》载明：“我局于1995年7月为济南轻骑摩托车集团总公司（准确的名称应当为中国轻骑摩托车集团总公司）颁发了房屋坐落于历下区和平路34号，证号为济房（历）字第03435-1、济房（历）字第03435-2、济房（历）字第03435-3、济房（历）字第03435-4的《济南市房屋所有权证》，该房屋所有权单位已在济南日报刊登遗失声明该证作废，并向我局提出上述房产的房屋权属登记申请。我局将按规定为该房屋所有权单位补发该房产的《房屋所有权证》”。2003年8月26日，本院作出（2002）市中法执字75号裁定书，裁定更名至济南轻骑名下的房产本院于2001年4月5日的查封继续有效。2003年8月27日，《济南日报》刊登《挂失声明》载明“济南轻骑摩托车集团总公司济房（历）字第03435-1（至-4）的《济南市房屋所有权证》，该房产坐落为历下区和平路34号，此证丢失，声明作废。”2003年8月28日，济南市房产管局将丢失的4个房产证补办成11个房产证，证号为历079327、历079328、历079329、历079330、历079331、历079332、历079333、历079334、历079335、历079336、历07××37号共11个，其中历07××37号房产证补办在原产权人轻骑集团名下，历079327--历079336号10个房产证以补办为名，在查封期间未经查封法院同意，也未经申请执行人同意，以隐瞒真实情况的手段从轻骑集团主体名下转移至另一个主体济南轻骑名下。对于前述房产，本院自2001年4月5日查封至2021年2月5日一直处于持续查封状态，截止到2019年7月25日，轻骑集团与天雁公司（即济南轻骑）对于前述查封从未提出过异议。本院认为，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十六条第一、二款关于“被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所作的移转、设定权利负担或者其他有碍执行的行为，不得对抗申请执行人。第三人未经人民法院准许占有查封、扣押、冻结的财产或者实施其他有碍执行的行为的，人民法院可以依据申请执行人的申请或者依职权解除其占有或者排除其妨害”的规定，位于济南市和平路**房产证号历**的10处房产，目前虽然登记在济南轻骑名下，但轻骑集团与济南轻骑隐瞒真实情况所进行的转移登记行为发生在法院查封期间，不发生房产权利的实际转移，该10处房产实际权利人仍为轻骑集团。本院2003年8月26日作出的（2002）市中法执字75号裁定及协助执行通知书载明的“更名”，所指是同一个主体名称的“更名”，不是两个主体之间所有权的“转移”。但两个被执行人在实际操作中，偷换“更名”概念，故意隐瞒真实情况，在房产登记部门假借丢证补证，在查封期间办理了不同主体之间房产的转移登记，违背了本院所有权为同一主体“更名”的本意，因此两个被执行人转移查封资产的行为，不发生房产权利的实际转移，而且该转移是非法和无效的，该10处房产实际权利人仍为轻骑集团，“本院于2001年4月5日的查封继续有效”是原裁定的主旨。鉴于济南中院（2019）鲁01执异333号执行裁定和（2020）鲁01执复309号《执行裁定书》，明确天雁公司已非本案被执行人；鉴于济南中院（2020）鲁01执复233号《执行裁定书》裁定本院查明的“位于济南市和平路34号房产证号为历079327-××6号的10处房产，目前虽然登记在济南轻骑公司名下，但转移登记发生在查封期间，不发生房产权利的实际转移，该10处房产实际权利人仍为轻骑集团”的事实属实，并予以认定。所以，本院（2019）鲁0103执恢148.149号之二《执行裁定书》，裁定拍卖被执行人中国轻骑集团有限公司所有的登记在济南轻骑摩托车股份有限公司（现湖南天雁机械股份有限公司）名下的位于济南市历下区和平路34号（产权证号：历下079327-×**）房产，事实清楚、适用法律准确，应予继续拍卖。因济南轻骑（现天雁公司）与轻骑集团违反法律规定对查封资产弄虚作假擅自进行转移的事实清楚，所提异议不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十六条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条第一款之规定的规定，裁定如下：驳回湖南天雁机械股份有限公司的异议。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审 判 长 骆 腾人民陪审员 徐 惠人民陪审员 宋锡翠二〇二一年一月十一日书 记 员 刘珏瑶