江苏省淮安市淮安区人民法院 民 事 判 决 书 （20209）苏0803民初3303号 原告：中国银行股份有限公司淮安楚州支行,住所地淮安市淮安区淮城镇镇淮楼东路**。 负责人：周军,该支行行长。 委托诉讼代理人：胡智聪，江苏尚淮律师事务所律师。 被告：日恒电子科技（淮安）有限公司，，住所地淮安市淮安区经济开发区樱桃园路** 法定代表人：蔡镇国。 被告：蔡镇国，男，汉族，住淮安市淮安区。 原告中国银行股份有限公司淮安楚州支行（以下简称楚州支行）与被告日恒电子科技（淮安）有限公司(以下简称日恒公司)、蔡镇国金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月24日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行审理。原告楚州支行的委托诉讼代理人胡智聪到庭参加诉讼，被告日恒公司、蔡镇国经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告楚州支行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告日恒公司立即向原告归还借款本金人民币（以下币种均为人民币）1000万元、利息、罚息（截止2020年7月21日前的利息为25316.67元，2020年7月21日以后的利、罚息自2020年7月21日起至实际还款之日止，以欠付本金1000万元为基数，按年利率6.076%计算）；2、被告日恒公司承担本案的律师代理费375300元；3、请求判令原告对被告日恒公司位于淮安市淮安区纬八路北侧、经十六路西侧（江苏省淮安经济开发区）占地面积为20016.93平方米的国有建设用地使用权及房屋建筑面积为15121.28平方米的房屋[证号：苏（2016）淮安区不动产权第0008867号]在拍卖或变卖后的价款在抵押1895万元价值范围享有优先受偿权[（2019）淮安区不动产权证明第0006497号抵押权证]；4、被告蔡镇国对上述借款本息、律师代理费承担连带偿还责任；5、本案案件受理费、保全费等费用由两被告承担。 事实和理由：被告日恒公司于2019年3月21日向原告借了一笔款项并订立了《流动资金借款合同》，该笔借款本金1000万元，借款到期时间为2020年3月20日。借款以提款日为起算点，每12个月为一个周期，重新定价一次。重新定价日为下一个浮动周期的首日，即起算日在重新定价当月的对应日，当月没有对应的则为当月最后一日。首期利率为实际提款日前一个工作日全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加29基点；在重新定价日，与其它分笔提款一并当日前一个工作日全国银行间同业拆借中心发布的借款基础利率报价平均利率加29基点进行重新定价，为该浮动周期的适用利率。 如被告不按约定按时足额偿还借款本息，原告有权宣布借款立即到期，解除与被告之间的借贷关系，要求被告立即清偿借款本息及包括但不限于原告为实现债权而发生的诉讼费、律师费等相关费用，并有权对前述抵押财产折价或者拍卖、变卖所得价款在担保范围内享有优先受偿权，合同还对利率调整、管辖法院、纠纷解决方法等事项予以约定。 为了保证债务的履行，被告日恒公司提供上述不动产抵押担保债务的履行。被告蔡镇国作为保证人提供连带担保并签订了《最高额保证合同》。合同签订后被告未依约支付利息，归还本金。原告多次向各被告催要，被告却以种种理由予以搪塞至今。为维护原告的权利，诉至贵院。 被告日恒公司未作答辩。 被告蔡镇国未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2019年3月19日，被告日恒公司与原告楚州支行签订《授信额度协议》（编号：2019年楚州授字0317号）一份，楚州支行同意向日恒公司提供授信额度1895万元，其中可提用额度1000万元。同日，被告蔡镇国（保证人）与原告楚州支行签订《最高额保证合同》（编号：2019年楚州保字0317号）一份，合同主要约定，本合同的主合同为楚州支行与日恒公司之间签署的编号为2019年楚州授字0317号的《授信额度协议》及依据该协议已经和将要签署的单项协议，及其修订或补充，其中约定其属于本合同项下之主合同。除依法另行确定或约定发生期间外，在下列期间内主合同项下实际发生的债权，以及在本合同生效前债务人与债权人之间已经发生的债权，构成本合同之主债权；主债权发生期间指《授信额度协议》生效之日至该协议及其修订或补充所规定的授信额度使用期限届满之日。本合同所担保债权最高本金余额为1000万元。在本合同所确定的主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等），因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。保证方式为连带责任保证。如果债务人在主合同项下的任何正常还款日或提前还款日未按约定向债权人进行清偿，债权人有权要求保证人承担保证责任。保证期间为主债权发生期间届满之日起两年。蔡镇国在合同的保证人处签名，楚州支行在债权人处加盖单位印章。 同日，日恒公司（抵押人）与楚州支行（抵押权人）签订《最高额抵押合同》（编号：2019年楚州抵字0317号），合同主要约定：被担保最高债权额为1895万元，在本合同所确定的主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等），因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。抵押物为坐落在淮安市淮安区房产，面积15121.28平方米，评估价值1344万元，坐落在淮安市淮安区土地使用权，面积20016.93平方米，评估价值551万元。日恒公司在合同的抵押人处加盖单位印章，楚州支行在抵押权人处加盖单位印章。 2019年3月20日，被告日恒公司与楚州支行签订《不动产抵押合同》一份，日恒公司以坐落在淮安市淮安区，不动产权证号：苏（2016）淮安区不动产权第0008867号设定抵押担保。同日，楚州支行与日恒公司办理了苏（2019）淮安区不动产证明第0006497号不动产登记证明，证明事项抵押权，权利人楚州支行，义务人日恒公司，坐落淮安市淮安区，不动产权证号：苏（2016）淮安区不动产权第0008867号，抵押方式最高额抵押，担保债权的数额1895万元，债务履行期限2019年3月20日至2024年3月14日。 2019年3月21日，被告日恒公司与原告签订《流动资金借款合同》（编号：2019年楚州借字0317号），合同主要约定，日恒公司向原告借款1000万元，借款期限12个月，借款用途日常经营周转。浮动利率，以实际提款日为起算点，每12个月为一个浮动周期，重新定价一次。首期利率为实际提款日前一个工作日全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加29基点。利息从借款人实际提款日起算，按实际提款额和用款天数计息。按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日。对逾期或未按合同约定用途使用借款的，从逾期或挪用之日起，就逾期或挪用部分按本款约定的罚息利率计收罚息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为合同确定的罚息基础利率水平上加收40%。提款时间自2019年3月21日起10日内提清借款，还款时间2020年3月20日，还款金额1000万元。如借款人未按合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务，借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款全部或部分立即到期。贷款人有权要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括但不限于因实现债权而导致的诉讼费、律师费、公证费、执行费等相关费用损失。原告楚州支行在合同的贷款人处加盖单位印章，被告日恒公司在借款人处加盖单位印章。 2019年3月22日，日恒公司出具《借款借据》一份给楚州支行，借据载明，收款单位日恒公司，收款帐号为中行46×××96，借款金额1000万元，借款利率月息3.83333‰，计划还款日期2020年3月20日，计划还款金额￥10000000元。借据借款人处加盖日恒公司财务专用章和蔡镇国的印章。 借款后，被告日恒公司按约给付了2019年4月22日至2020年6月30日期间的利息，截止2020年7月21日，被告尚欠借款本金1000万元，利息25316.67元。 2020年7月21日，原告楚州支行（甲方）与江苏尚淮律师事务所（乙方）签订《委托代理合同》一份，约定，甲方委托乙方从事甲方与日恒公司金融借款合同纠纷一审阶段，委托期限自案件立案至一审判决。甲方同意支付给乙方代理费共计375300元，于一审开庭前支付乙方代理人2万元，经双方协商的剩余律师费用355300元，在法院判决由被告承担律师费用，并在甲方执行到全部本息、诉讼费用及实现债权的其他费用后再行支付（如未能执行到全部本息、诉讼费用及实现债权的其他费用，则甲方对此无需支付）。双方还对各自权利义务进行了约定。合同签订后，乙方按《委托代理合同》约定指派了律师参与本案诉讼，在本案开庭前原告楚州支行未有按约定支付甲方律师费2万元。 以上事实，有原告提供的原告营业执照、负责人身份证明书、日恒公司营业执照证、《授信额度协议》、《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《借款借据》、《不动产登记证明书》、《不动产抵押合同》、《委托代理合同》等证据予以佐证，本院予以确认。 本院认为，本案中的《授信额度协议》、《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反国家法律规定，应认定为合法有效，受法律保护，各方当事人应当按合同约定履行自己的义务。原告楚州支行在合同签订后履行了贷款义务，而被告日恒公司未按合同约定归还借款，已构成违约，原告按合同约定有权收回全部贷款。被告日恒公司欠原告楚州支行借款本金1000万元，利息25316.67元，有《流动资金借款合同》、《借款借据》、逾期未还查询表、利息明细表等证据证实，本院予以认定。因被告日恒公司逾期给付借款本息，按《流动资金借款合同》约定，被告日恒公司应当承担借款罚息的给付责任。 因借款人日恒公司未按约还款，现原告要求保证人蔡镇国承担连带清偿责任，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。 被告日恒公司提供的不动产抵押已办理了抵押登记手续，具有法律效力，被告日恒公司未按合同约定履行义务，原告要求对被告日恒公司提供抵押的不动产在拍卖、变卖价款优先受偿，符合双方合同约定及法律规定，本院予以支持。 对于原告要求被告日恒公司承担律师代理费375300元的主张，本院认为，因被告日恒公司违约，按合同约定，被告日恒公司应赔偿因其违约而给原告造成的损失，包括律师费等费用。根据原告与江苏尚淮律师事务所签订的《委托代理合同》约定，原告应支付律师费375300元，于一审开庭前支付2万元，经双方协商的剩余律师费355300元，在法院判决由被告承担律师费用，并在原告执行到全部本息、诉讼费用及实现债权的其他费用后再行支付（如未能执行到全部本息、诉讼费用及实现债权的其他费用，则甲方对此无需支付）。虽然原告没有按合同约定实际支付约定的律师费用，但《委托代理合同中》确定的律师费375300元未有超过《江苏省律师服务收费试行标准》，本案处置案涉抵押物是回收案涉债权的主要方式，处置案涉抵押物必然会发生，原告尚未支付的律师费375300元系必然产生的费用。为减少当事人讼累，节约司法资源，原告要求被告承担律师费用375300元，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。 被告日恒公司、蔡镇国经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为对自己诉讼权利的处分。 综上，为维护正常的金融秩序不受侵犯，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下: 一、被告日恒电子科技（淮安）有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司淮安楚州支行借款本金1000万元并承担利息、罚息（2020年7月21日前利息为25316.67元；2020年7月21日之后的利息、罚息，以借款本金1000万元为基数，按年利率6.076%标准计算至实际还款之日止）； 二、被告日恒电子科技（淮安）有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告中国银行股份有限公司淮安楚州支行律师费375300元； 三、被告蔡镇国对上述借款本金、利息、罚息及律师费承担连带清偿责任； 四、原告中国银行股份有限公司淮安楚州支行对被告日恒电子科技（淮安）有限公司提供抵押的位于淮安市淮安区【不动产权证号：苏（2016）淮安区不动产权第0008867号】房屋所有权折价或拍卖、变卖所得价款在1895万元范围内就上述债务优先受偿。 如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费84204元（原告已预交），由被告日恒电子科技（淮安）有限公司、被告蔡镇国共同负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本三份，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（账号：62×××91；户名：江苏省淮安市中级人民法院；开户行：中国银行清江浦支行）。 审 判 长  夏 奕 人民陪审员  冯学忠 人民陪审员  陈尚林 二〇二一年一月二十八日 法官 助理  李 艳 书 记 员  郑小莹 附页--裁判依据的法律条文： 一、《中华人民共和国合同法》 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 二、《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 三、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。