浙江省缙云县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙1122民初3125号 原告：朱某1，男，1979年10月13日出生，汉族，住浙江省缙云县。 被告：朱某2，女，1983年6月17日出生，汉族，住浙江省缙云县。 委托诉讼代理人：陶菲，缙云县天平法律服务所法律工作者。 原告朱某1诉被告朱某2离婚后财产纠纷一案，本院于2020年10月13日立案受理后，依法适用简易程序，分别于2020年11月10日和2020年12月25日公开开庭审理了本案。两次开庭，原告朱某1和被告朱某2及其委托诉讼代理人陶菲均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告朱某1向本院提出诉讼请求：1、要求法院判令被告将出售夫妻共有房屋所得款项中支付给原告偿还房贷、民间借贷本息、信用卡借款共计1427212元；2、诉讼费由被告承担。庭审过程中，原告变更诉讼请求，将“被告将出售夫妻共有房屋所得款项中支付给原告偿还房贷、民间借贷本息、信用卡借款共计1427212元”变更为“被告将出售夫妻共有房屋所得款项中支付给原告偿还房贷、民间借贷本息、信用卡借款及应负担的债务共计1516488元”。 事实和理由：原、被告原系夫妻，双方因性格不合等原因于2020年4月7日自愿在缙云县民政局办理了协议离婚手续。离婚协议书第四条写明：“共同债权债务，夫妻关系存续期间所有借贷，双方各承担一半，将坐落在缙云县金色阳光9栋303室房产（以下简称303室房屋）出售用于还贷，不足或有剩余双方各承担一半”。2020年5月8日，原告因在广东办厂没空回缙云，遂委托被告出售该房产。后经缙云飞云房地产经纪有限公司做中介，卖得房款239.5万元，被告将出售房屋所得款归还银行按揭房贷款870367元后，还剩下1524633元存在被告处。2020年9月17日，该款由房屋中介方谢沈慧从农商银行转入被告泰隆商业银行账户152万元(有银行转款单为据)。房屋出售具结后，经被告同意，原告与银行预约好了将于2020年11月19日归还广东江门外海海伦湾6栋107号商铺(以下简称107号商铺)的房贷54.7万元，但被告后来又表示不会归还该房贷。原告为偿还离婚协议中双方共同认可的民间借贷56万元，要求被告在房屋出售款中先付给原告用以还款，被告却以要求原告赔偿其青春损失费、做夫妻十几年工资等为由，不肯付给原告。被告将房屋出售款1524633元存在泰隆银行，现已全部转移。后来原告打电话给被告，被告都不接，甚至连现住地址也不肯告诉原告，妄图侵占房屋出售余款。被告的行为致使原告现尚欠有民间借贷本金56万元及利息180500元、共同财产分给原告在107号商铺还欠银行房贷54.7万元（银行已于2020年11月向江门市蓬江区人民法院起诉）、江门外海海逸星宸1栋802号公寓(以下简称802号公寓)银行房贷7.1万元、原告个人信用卡借款15万元等债务不能及时得到清偿。以上合计1508500元债务，减去按约定超出房款各半承担99212元，被告应付原告1427212元。原告变更诉讼请求的理由在于原告与被告在协议离婚时，原告遗漏了欠王翠芬借款15万元及利息59400元，现经过重新计算，被告应返还原告1516488元。具体的计算过程为：房屋出售余款为1524633元，应清偿各类债务1937457元（被告方信用卡欠款161026元、被告经手的泰康保险贷款28730元和平安保险贷款24801元，合计214557元；原告房贷54.7万元和7.1万元、原告信用卡欠款15万元、原告经手民间借贷本金71.5万元及利息239900元，合计1722900元），余款全部用于还债后尚负债（红字）412824元，该债务由双方各承担一半计206412元，故被告应支付原告15126488元（1524633元-214557+206412元）。现被告不肯将钱付给原告用于还贷，显然是故意侵犯原告合法权益的非法行为。原告为维护自身合法权益，只得具状起诉，请求法院依法支持原告的诉讼请求。 原告证明其主张，提供的证据有： 1.原、被告身份证和离婚证各一份，待证双方主体身份； 2.离婚协议书一份，待证原、被告离婚时对财产分割、债务承担、子女抚养等方面内容进行约定的事实； 3.房地产买卖契约、具结书各一份和收条、农商行汇款回单各两份，待证被告已全额收取了303室房屋239.5万元售房款的事实； 4、缙云县泰隆银行明细对账单一份，待证被告转移所售房款1524633元的事实； 5、2018年10月31日建行出具的107号商铺房贷64万元支付凭证一份和54.7万元提前还款预约卡一张，待证离婚协议中约定归原告方所有的该商铺曾贷款64万元，至今尚欠银行房贷54.7万元，该款应从303室房屋的售房款中支付的事实； 6、民间借贷借条七张、利息结算清单两张、原告农业银行个人账户明细清单八张、民间借贷本息清单一张，待证原告经手民间借贷本金715000元、利息239900元未归还的事实； 7、离婚协议房产贷款填写错误的说明和离婚协议原始稿各一份，待证离婚协议漏写“547000元，海逸星宸公寓房贷”字眼的事实，也即107号商铺还欠银行房贷54.7万元、802号公寓还欠银行房贷7.1万元的事实； 8、被告向建行贷款64万元的房屋抵押贷款合同一份，及江门市蓬江区人民法院传票、民事起诉状及相应的证据副本各一份，待证双方为107号商铺贷款64万元至今尚欠54.7万元未归还，银行已经起诉的事实。 被告朱某2答辩称，303室房屋出售卖得房款239.5万元，归还银行按揭房贷款项870367元和支付了其他一些债务和费用后，剩下的售房余款存在被告处事实。原告在隐瞒了原夫妻共同经营工厂收益、个人存款、商铺市价及其债权债务的情况下，欺骗被告签下2020年4月7日的离婚协议。该离婚协议中关于财产分割的约定显失公平，原告分得的商铺的价值远远低于原告分得工厂、商铺、公寓的价值，且工厂每年的收益都不少于50万元。离婚时还约定一对子女均由被告抚养，原告每月只支付抚养费1000元，而子女都在县城就读，人均500元的抚养费远远不够日常的生活支出。本应在财产分配中受到照顾的被告分得财产却明显少于原告，这一点证明了被告受到了原告的欺诈。现被告要求两个子女的抚养费按照浙江省人民生活主要指标中的有关抚养费的标准计算，其标准为每人每年21352元，暂时计算至18周岁止，原告应承担的两个孩子的抚养费总额为170816元，该款应该在303室房屋售房款中一次性予以扣除。离婚后至今，被告为两个子女支付了大笔的学习器具和培训费用合计15558元，原告应该承担一半即7779元，该款也应在303室房屋售房款中一次性予以扣除。 关于债务的清偿问题。被告的意见为：1、离婚协议第四条约定每人归还房贷的一半，107商铺的贷款为7.1万元，故被告只承担其中的35500元。2、原告所述的未归还银行的54.7万元的房贷在协议中没有具体约定，但房屋归原告所有了，该房贷应该由原告负责偿还。3、被告不应承担离婚协议中所述的56万元民间借贷或是原告变更后所述的71.5万元民间借贷。首先，被告怀疑这些民间借贷的真实性，原告存在虚假诉讼的可能。原告所述的这些借贷，被告一概不知情，也没有签字。据原告所述和提供的证据来看，民间借款绝大部分来源于其姐夫朱义昌，原告伪造借贷的可能性非常大。其次，即便民间借贷真实，也应该属于原告个人债务，与被告无关。因为对这些借款，被告自始至终没有看到、用到，并且其数额是如此的巨大，若是共同债务，被告不可能对此一无所知。最后，对于被告为什么会在离婚协议上对这56万元民间借贷进行签字确认，是因为受到了原告的欺诈，当时心里想着早点离婚就好，没有细看各个条款就签字了事了。 关于离婚协议中对共同财产江门外海光博会D区1009号商铺（以下简称1009号商铺）的约定，本来约定该商铺原、被告一人一半，但该商铺已属于烂尾楼，当时购买时投下资金559511元，购房手续都由原告在操作办理，其手续均在原告手中，故该商铺烂尾之后的退赔款及利息将会打入原告的账户。为了减少纷争，被告要求该商铺归原告所有，原告支付被告一半的投入款计279755.50元。该款也应在303室房屋售房款中一次性予以扣除。 关于303室房屋出售卖得房款239.5万元，扣除归还银行按揭房贷款项870367元，剩下的1524633元的使用问题。一、支付全部用于303室房屋的欠款合计27082元，其中包括：1、支付拖欠的缙云县莫干山店板材款7000元；2、支付拖欠的缙云县大唐合盛山店地砖款6000元；3、支付平整阳台工资款800元；4、支付物业费1307元；5、支付房屋买卖中介费11975元。二、支付被告经手的夫妻共同债务216620.19元，其中包括：1、泰康人寿保险保单贷款30436.12元；2、平安人寿保险保单贷款25158.07元；3、原告使用被告信用卡欠款161026元。三、县城的303室房屋出售后，被告和两个子女无房居住，支付了2020年8月至2021年8月的租金16500元。四、应扣除原告子女抚养费170816元、原告应该承担学习器具和培训费用7779元。五、应扣除原告应该给付给被告的烂尾楼补偿款279755.50元。 综上，被告虽然对原告信用卡欠款15万元、被告应承担7.1万元房贷的一半35500元等事实无异议，但离婚协议显失公平，协议的部分内容不是被告真实意思表示，原告分得的财产和收益已远远超过了被告，请求法院依法判决驳回原告的全部诉讼请求。 被告为证明其辩称事实，提供的证据有： 1、平整阳台照片一张、转账记录两份，待证被告支付装修303室房屋费用13800元的事实； 2、保单贷款还款批单两份，待证归还保单贷款合计55594.19元的事实； 3、租房协议书一份，待证被告在离婚后在缙云县城无房屋居住而发生房租16500元的事实； 4、收款收据三份、微信转账六笔、游泳培训责任书等，待证被告在离婚后发生子女教育费用15558元的事实。 为查明事实，本院对原、被告的女儿朱某3制作笔录一份，朱某3在笔录中陈述：“我和弟弟从小都是和妈妈一起生活，爸爸从来没有管过我们，离婚后到现在也没有来看过我们。县城的房子卖掉后，妈妈在学校的附近租了房子住。弟弟现在已就读实验小学一年级。弟弟在读幼儿园时，有一次爸爸没有为他交学费，那个学期弟弟就没有去上学。因为妈妈的信用卡和钱都被爸爸拿走了，所以妈妈也没有钱给弟弟交学费。爸妈离婚到现在，爸爸也没有给过我们抚养费。爸爸有点重男轻女，我喜欢和妈妈一起生活。有一次，爸爸到学校抢过弟弟，也并不是他有多喜欢弟弟，只是因为弟弟是个男孩子……” 对本案证据，本院组织双方当事人进行了当庭质证，根据民事诉讼证据规则的相关规定，本院认证如下： 一、对原告提供的证据1、3、4、8，被告对证据的三性均无异议，本院审查后认为符合证据三性要件，予以认定；被告对证据2的真实性无异议，但认为该协议对财产的分割及子女抚养等方面的约定显失公平，约定要归还共同债务56万元的存在虚假诉讼等情况，本院审查后认为该协议系双方自愿签订，但协议约定的有关内容应结合其他相应的有效证据予以综合认定；被告对证据5的真实性无异议，但认为该证据与被告无关，与本案缺乏关联性，本院认为该证据与证据2、8互相印证，符合证据三性要件，予以认定；被告对证据6的真实性有异议，认为这些民间借贷全是假的，本院认为该证据与证据2离婚协议中载明的债务数额不符且数额相差过大，离婚协议也未载明56万元具体的明细债务，其真实性无法核实，不予认定；被告对证据7有异议，认为证据的形式不合法，本院认为被告的质证意见成立，不予认定。 二、对被告提供的证据1、2、4，原告无异议，本院审查后认为符合证据三性要件，予以认定；对证据3，原告有异议，认为与本案缺乏关联性，本院认为原告的质证意见成立，不予认定。 三、对本院制作的朱某3笔录，被告对朱某3的所述无异议；原告则认为，离婚后，一对子女受被告的影响，现在对原告没有以前那么亲昵了，自己也没有去学校抢过儿子，只是想去接儿子回家吃饭。本院认为该笔录能客观反映一些事实，符合证据三性，予以认定。 根据原告的陈述、被告的答辩以及认定的证据，本院认定本案事实如下： 原、被告于××××年××月××日在缙云县民政局婚姻登记结婚，于××××年××月××日生育女儿朱某3，××××年××月××日生育儿子朱某4。双方因性格不合等原因于2020年4月7日自愿在缙云县民政局办理了协议离婚手续。离婚协议书约定：“一、双方自愿离婚。二、俩女子由女方抚养，男方每个月支付抚养1000元（教育费和医疗费凭相关票据各承担一半）。三、共同财产的分割：1**落于江苏常州港龙华庭**商铺（以下简称**商铺）归女方所有；2、107号商铺、802号公寓归男方所有（该商铺、公寓登记为夫妻双方，要求男方在出售303室房屋后半个月内办理过户手续，费用由男方承担）；3、1009商铺一人一半；4、工厂归男方所有；5、车牌号粵ＴＺＥ921天籁车归女方所有；6、其它的生活用品归属各自所有分配。四、共同债权债务的分配与承担：夫妻关系存续期间所有的共同银行借贷（包括房贷、保单贷款）双方各承担一半，将303室房屋用于出售，当做还贷（还款不足或有剩余，双方各承担或享有一半），具体的共同债务有：1、金色阳光9栋303室房产房贷捌拾柒万零叁佰陆抬柒元（870367元）；2、107号商铺房贷柒万壹仟元（71000）；3、泰康保单、平安保单、男方信用卡壹拾伍万元（15万元）、女方信用卡壹拾陆万壹仟零贰拾陆元（161026元）、民间借贷金额伍拾陆万元（560000元）。” 2020年5月8日，原告因人在外，遂委托被告出售了位于缙云县××室房屋。经缙云飞云房地产经纪有限公司做中介，卖得房款239.5万元，该款由被告全额收取，其中包括2020年9月17日由房屋中介谢沈慧从农商银行转入被告泰隆商业银行账户152万元。被告在收到售房款后，负责归还了303室房屋银行按揭房贷款项870367元，房屋买卖中介费11975元，并支付了装修303室房屋所拖欠工资款800元、板材款7000元、地砖款6000元、物业费1307元。房屋出售具结后，被告携带一对子女搬离303室房屋，在学校附近租房居住。后被告归还了由被告经手的夫妻共同债务216620.19元，其中包括：1、泰康人寿保险保单贷款30436.12元；2、平安人寿保险保单贷款25158.07元；3、被告信用卡欠款161026元。离婚后至今，一对子女由被告独自抚养，两个孩子现分别就读于缙云县城的实验小学和实验中学，原告未支付抚养费。儿子朱某4未满八周岁，朱女儿朱某3表示今后仍旧愿意跟随被告生活。原告对于俩子女花费的15558元教育费用的事实无异议，对自己应负担的一半费用计7779元亦无异议，同意在售房款中予以扣除。 售房后，原告曾与107号商铺房贷放贷银行建行江门市分行预约好了将于2020年11月19日归还房贷54.7万元，但被告以该债务应由原告负责为由拒绝归还该房贷，放贷银行已于2020年11月19日向江门市蓬江区人民法院起诉。截止目前，被告拒绝归还离婚协议上双方约定的债务有原告信用卡借款15万元、原告经手的民间借贷56万元、802号公寓房贷7.1万元，以及离婚协议双方漏列的107号商铺房贷54.7万元。本案因此成讼。 本院认为，当事人从事民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。原、被告通过协议自愿离婚，离婚时对子女的抚养、共同财产的分割、共同债务的承担等问题均作出了具体的约定，离婚后双方理应按约定的内容进行履行。据本院查明的事实看，双方因各种矛盾而协议离婚，在协议离婚后，双方的关系仍不断恶化，对离婚当初的书面约定都存在不同程度的违约行为，均应承担相应的违约责任。 关于被告主张抚养费的问题。2020年4月，双方离婚协议约定由原告支付被告两个子女每人每月各500元抚养费，但离婚后至今，原告一分未付，应承担相应的违约责任。原告诉称已经支付抚养费的意见，未提供相应的证据予以证明，本院不予采纳。现被告要求原告应承担的子女抚养费从自己已收到的售房款中予以全款扣除的请求，符合法律规定，本院予以支持。关于子女抚养费的计算标准，被告抗辩称离婚协议中关于子女抚养费的标准约定过低，远远不足以支付孩子日常生活开支，本院结合原、被告两位子女在缙云县城就读的情况和浙江省当地居民的实际生活支出水平，可对抚养费的约定进行适当调整，酌定支持每人每月800元，暂由原告从离婚之日支付至俩子女18周岁止，合计152000元[（47月+143月）×800元/月]。加上原告认可应承担的教育费7779元，两项费用合计159779元，被告可在售房款中予以扣除。 关于被告所称的支付房屋出售前的欠款合计27082元的性质认定问题。本院认为，其中支付装修房屋所欠下的板材款7000元、地砖款6000元、工资款800元、物业费1307元均系所出售303室房屋的房屋本身的成本，而房屋买卖中介费11975元属于房屋出售成本，均不属于原、被告离婚协议中所约定的债务的范畴，被告可在售房款中予以扣除。 关于原、被告在离婚协议中所约定的共同债务的认定问题。被告只认可原告方的房贷7.1万元和信用卡15万元以及被告方经手的债务，否认原告所述的房贷54.7万元及民间借贷56万元。本院根据原告的陈述、被告的答辩以及认定的证据，对本案事实已作出认定，303室房屋出售并归还与之对应的87万余元的房贷和销售成本27082元后，原、被告尚应承担的共同债务有：被告经手债务216620.19元、原告信用卡借款15万元、原告经手的民间借贷56万元、802号公寓房贷7.1万元、107号商铺房贷54.7万元，合计为1544620.19元。 关于被告抗辩称离婚协议中双方对财产的分割、债务的承担存在显失公平的问题和存在虚假民间借贷的问题。本院认为，该离婚协议系双方自愿签订，被告并不能提供证据原告存在上述问题，本院不予采纳。 关于被告对共同财产1009号商铺应归原告所有，原告支付被告一半的投入款计279755.50元，该款应该在303室房屋售房款中一次性予以扣除的意见。本院认为，双方对该商铺的分割早有“该商铺一人一半”的约定，双方应从其约定。被告担心原告将会损害其利益，可待损害实际发生后另行主张。 关于被告抗辩称县城的303室房屋出售后，被告和两个子女无房居住，被告支付的房屋租金16500元应在售房款中扣除的意见，因被告离婚时分得具有一定价值的8-16号商铺和轿车，并由原告支付子女抚养费，故本院不予支持。 关于被告应支付原告多少售房款的问题。303室房屋出售款总额239.5万元，扣除归还银行按揭房贷款项870367元和房屋销售成本27082元，可供分配余额为1497551元。应归还共同债务1544620.19元，尚红字470169.19元，双方各承担一半计23534.60元。故被告应支付原告的数额为1117604.41元[1497551元-(27082元+216620.19元+159779元）+23534.60元]。 依照《中华人民共和国民法通则》第四条、《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民法典》第一千零八十五条、《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第8条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、被告朱某2于本判决生效之日即支付原告朱某1用于归还商铺、公寓、信用卡银行贷款和归还民间借贷及应负担的债务的售房款共计1117604.41元； 二、驳回原告朱某1的其他诉讼请求。 案件受理费6436元，减半收取3218元，由原告朱某1负担850元，被告朱某2负担2368元。被告负担的费用于本判决生效之日向本院缴纳，逾期本院将强制执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省丽水市中级人民法院。 审 判 员  吕 峰 二〇二一年一月十二日 代书记员  赵旻穗 附：裁判文书适用法律条文依据 《中华人民共和国民法通则》 第四条民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 《中华人民共和国民法典》 第一千零八十五条离婚后，子女由一方直接抚养的，另一方应当负担部分或者全部抚养费。负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成的，由人民法院判决。 《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》 第8条抚育费应定期给付，有条件的可一次性给付。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 不履行裁判法律后果告知书 一、发生法律效力裁判文书，当事人必须履行。人民法院执行通知书确定的履行期限过后拒不履行的，一律采取限制高消费措施；报告财产令送达后拒绝报告或报告不实的，一律采取司法拘留或罚款措施；被执行人不积极履行的，一律采取限制出境措施。 二、被执行人拒不履行生效法律文书确定的义务，人民法院将会同公安、工商、银行、证券、组织人事、房管、民航、铁路等部门启动的执行联合信用惩戒机制，具体包括：限制从事特定行业或项目；限制获取政府补贴或支持；限制担任公司高管；限制招录为公务人员；限制担任党代表、人大代表或政协委员；限制入伍服役；限制授予文明单位；限制从事特殊市场交易；限制乘坐飞机、列车软卧、G字头动车组列车、其他动车组列车一等座以上座位；限制在星级酒店食宿旅游度假；限制子女就读高收费私立学校；限制出境；扣押车辆等措施。 三、被执行人拒不执行法院判决、裁定或非法处置查封、扣押、冻结的财产情节严重的，或以暴力、威胁方法抗拒人民法院执行的，将分别依照《中华人民共和国刑法》第三百一十三条、三百一十四条、二百七十七条等规定追究其刑事责任。