河南省漯河市郾城区人民法院民 事 判 决 书（2021）豫1103民初55号原告：翟宁涛，男，汉族，1988年5月19日出生，住河南省漯河市郾城区。被告：吴言言，女，汉族，1987年6月16日出生，住河南省漯河市郾城区，现住河南省漯河市郾城区。被告：吴婷婷，女，汉族，1988年7月20日出生，住河南省淮阳县。原告翟宁涛与被告吴言言、吴婷婷民间借贷纠纷一案，本院2021年1月6日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告翟宁涛到庭参加了诉讼。被告吴言言、吴婷婷经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。原告翟宁涛向本院提出诉讼请求：1、被告吴言言支付借款本金30万元及利息（利息按月息2分计算，自2020年1月1日至执行完毕之日止，截止起诉时暂定为61000元），另判令被告吴婷婷对此借款本金及利息承担连带还款责任，并对抵押物享有优先受偿权；2、本案诉讼费、律师代理费等费用均由二被告承担。事实与理由：2019年7月11日，被告吴言言以做生意缺少流动资金为由向原告翟宁涛借款30万元，约定借款期限为12个月至2020年7月10日归还，月息为2分，按季付息。被告吴言言自愿用其名下的位于漯河市郾城区沙田××风景（德国××）61B#楼61B幢311号（不动产权证号为20170008765号），并办理有抵押权证手续，他项权证号为20190026312，且有其妹妹吴婷婷为其借款作担保，并于当日签订一份借款抵押合同。但被告在借款到期后一直未归还本金，且从2020年1月1日期至今未归还利息。经原告多次上门催要至今未付，为维护原告的合法权益，特诉至贵院，请求依法判令二被告支付借款本息及诉讼费、律师代理费等费用。被告吴言言未到庭未答辩。被告吴婷婷未到庭未答辩。当事人围绕诉讼请求提交了证据,本院予以确认并在卷佐证。根据原告提交的证据及庭审情况,本院确认本案事实如下：2019年7月11日，原告翟宁涛作为出借人（抵押权人），被告吴言言作为借款人（抵押人），被告吴婷婷抵押借款担保人共同签订合同编号为2019-07-11-L号的《借款抵押合同》一份，合同约定：1.本合同项下借款金钱为人民币三十万元，期限为12个月，从2019年7月11日起至2020年7月10日止，实际借款日与到期日以转账凭证为准；2.借款利息为月息2%，借款用途为流动资金；3.出借人银行卡开户行为中国银行，户名为翟宁涛，银行卡号为62×××36，借款人银行卡开户行为中国建设银行，户名为吴言言，银行卡号为62×××68；4.借款到期后一次性偿还本金，计息、还息方式为按日计息，按季付息；5.由抵押人吴言言提供房屋产权证号为豫（2017）漯河市不动产权第00087**、房产地址为河南省漯河市郾城区老107国道西侧沙田莱茵风景61B#楼61B幢311号、建筑面积为77.94平方米的房屋，抵押物价值为300000元，双方办理了抵押登记，并办理了不动产登记，证号为豫（2019）漯河市不动产证明第0026312号；6.担保人吴婷婷自愿为借款人的本次借款提供连带责任保证，抵押担保及保证人保证范围为合同项下全部借款本金、利息、罚息、违约金、补偿金、出借人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用；7.借款人不按期支付的利息，出借人有权按罚息利率按日计收利息，罚息利率为约定利率基础上加收50%确定，借款人不能按照合同的约定履行还款义务，视为严重违约，除向借款人归还合同约定的本金及利息外，还应向出借人支付全部借款本金的20%违约金并承担出借人为实现债权支付的全部费用；8.如借款人不能按时归还本金及利息，进入司法程序，所有产生的费用均有借款人承担，法院文书送达地址为抵押房产地址。2019年7月11日，被告吴言言向原告翟宁涛出具借据一份，内容为：“借据，今借到翟宁涛人民币（大写）叁拾万元整（小写￥300000元），借款人吴言言，2019年7月11日”。该借据为前述《借款抵押合同》的合同组成部分。2019年7月11日，原告翟宁涛按照合同约定，通过银行转账的方式向被告吴言言支付借款300000元。借款到期后，被告吴言言未按照约定清偿借款。庭审中，原告翟宁涛自认，被告吴言言支付利息至2019年12月31日，自2020年1月1日起，被告吴言言未再支付利息。2020年12月24日，原告翟宁涛向本院提出申请，请求对被告吴言言名下的财产进行诉前保全，本院依法作出（2020）豫1103财保49号民事裁定书，裁定将被申请人吴言言名下位于河南省漯河市郾城区沙田莱茵风景小区61B#楼61B幢311号房产【豫（2017）漯河市不动产权第0008765号】予以保全。为进行保全，原告翟宁涛支付保全费2420元。2021年1月6日，原告翟宁涛向本院提起民事诉讼。本院认为，债务应及时清偿。原告翟宁涛与被告吴言言签订的《抵押借款合同》系双方当事人真实的意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。依据庭审中查明的事实，被告吴言言在借款期限届满后，有金额为30万元的借款本金未按照约定向原告翟宁涛清偿，在原告翟宁涛主张权利时，被告吴言言应当向原告翟宁涛承担清偿借款本金30万元的责任。关于合同中约定的利息、罚息及复利。2021年1月1日起开始实施的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（以下简称民间借贷规定）第三十一条规定：“本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。本规定施行后，最高人民法院以前作出的相关司法解释与本规定不一致的，以本规定为准”。民间借贷规定第二十五条规定：“出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率”。民间借贷规定第二十八条规定：“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起参照当时一年期贷款市场报价利率标准计算的利息承担逾期还款违约责任的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内利率但是未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持”。民间借贷规定第二十九条规定：“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但是总计超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分，人民法院不予支持”。原、被告签订的合同中约定的借款利率未月息2%，同时约定了违约金、罚息等，相加的比例已经超出法律规定的限额，对于超出部分，不予支持。对于被告吴言言需要承担的借款期限内及逾期还款后的利息的利率，应当按照法规的规定分别予以计算，其中2020年1月1日至2020年8月19日期间的利率，按照月息2%的标准进行计算，自2020年8月20日起的利率，按照2020年8月20日全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）的四倍计付至实际清偿之日止。关于原告翟宁涛为主张权利支付的2420元的保全费。《中华人民共和国民法典》第五百九十一条规定：“当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大;没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失请求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方负担。”翟宁涛支付的保全费2420元为原告主张权利支付的合理费用，应当由被告吴言言承担。关于原告所主张的优先受偿权。《中华人民共和国民法典》第三百八十六条规定：“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外”。被告吴言言就借款向原告翟宁涛提供房产一套作为抵押物，双方办理了抵押登记。原告翟宁涛就抵押物主张的优先受偿权于法有据，本院予以支持。关于被告吴婷婷的保证责任，《中华人民共和国民法典》第三百九十二条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权;没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权;第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以请求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”。被告吴婷婷作为连带责任保证人，承诺对被告吴言言的借款承担连带保证责任，在被告吴言言未清偿债务时，原告吴婷婷在保证期间内要求被告吴婷婷承担保证责任的诉请于法有据，本院予以支持。被告吴婷婷承担保证责任的范围，为原告翟宁涛就抵押物受偿后的不足部分。吴婷婷作为保证人在承担保证责任后，有权向其承担的责任部分向被告吴言言进行追偿。综上，根据《中华人民共和国民法典》第一百七十六条、第三百八十六条、第三百九十二条、第五百七十七条、第五百九十一条、第六百八十条第一款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条、第二十八条、第二十九条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告吴言言须于本判决生效后十日内，向原告翟宁涛归还借款本金30万元及利息（被告吴言言承担的利息的期限，自2020年1月1日开始计算至借款本金清偿完毕之日止，其中2020年1月1日至2020年8月19日期间的利率，按照月息2%的标准进行计算，自2020年8月20日起的利率，按照2020年8月20日全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍计算）。二、被告吴言言须于本判决生效后十日内，向原告翟宁涛支付保全费2420元。三、原告翟宁涛对由吴言言提供的房房屋产权证号为豫（2017）漯河市不动产权第00087**、产地址为河南省漯河市郾城区老107国道西侧沙田莱茵风景61B#楼61B幢311号、建筑面积为77.94平方米，不动产登记证号为豫（2019）漯河市不动产证明第0026312号的房屋享有优先受偿权。四、被告吴婷婷对原告翟宁涛就抵押物受偿后的不足部分承担连带保证责任。吴婷婷作为保证人在承担保证责任后，有权向其承担的责任部分向被告吴言言进行追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取3360元，由被告吴言言承担（被告吴婷婷对此承担连带责任）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或诉讼代表人的人数提交副本，上诉于漯河市中级人民法院。审判员  叶亚奇二〇二一年一月十六日书记员  谢家豪