新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市米东区人民法院民 事 判 决 书（2020）新0109民初2904号 原告（反诉被告）：顾春花，女，1973年5月20日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市天山区。委托诉讼代理人：贺旭，新疆乙庚律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡雪青，新疆乙庚律师事务所律师。被告（反诉原告）：新疆土拨鼠装饰设计工程有限公司，住所地新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市经济技术开发区卫星路**秦郡******商铺4。法定代表人：李林，该公司总经理。委托诉讼代理人：黄鹂，北京乾坤（乌鲁木齐）律师事务所律师。原告（反诉被告）顾春花与被告（反诉原告）新疆土拨鼠装饰设计工程有限公司（以下简称“土拨鼠公司”）装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年7月1日立案后，被告（反诉原告）土拨鼠公司提起反诉，经审查符合反诉条件。后因案情复杂，本案依法变更为普通程序，于2020年11月24日公开开庭进行了合并审理。原告（反诉被告）顾春花及其委托诉讼代理人胡雪青，被告（反诉原告）土拨鼠公司的委托诉讼代理人黄鹂到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告（反诉被告）顾春花向本院提出诉讼请求：1．判令原、被告解除华域龙湾3-1-1002住房的《房屋装修合同》；2．判令被告退还装修款120,000元；3．判令被告支付违约金58,326元；3．本案诉讼费、邮寄送达费由被告承担。事实和理由：2018年10月31日，原、被告签订《房屋装修合同》一份，合同约定原告将其位于乌鲁木齐市米东区华域龙湾3-1-1002室住房的装修承包给被告，合同价款291,630元，并约定合同签订当日支付合同价款的40%。当日，依据双方约定，原告向被告支付装修款120,000元。但被告仅仅进行了水、电改造、铺转、贴砖后，原、被告双方因为施工质量问题发生分歧，被告经过返工，仍不能达到施工质量要求，被告便再未履行合同。为此，原告多次找被告协商无果，故诉至法院。被告（反诉原告）土拨鼠公司辩称，我方与原告签订合同属实，被告按照合同约定已经合理施工至吊顶完成，是原告无理由要求解除双方合同并由他人进行施工，原告主张施工质量问题并无任何依据，且合同约定有保修期，被告也并非不愿意为自己施工部分承担保修责任，故原告以施工质量不合格导致墙砖脱落、拒绝继续施工为由要求被告返还全部工程款没有事实和法律依据；原告诉请违约金有违事实，不应得到支持。综上，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。基于上述理由，我方提出反诉请求：1．判令反诉被告顾春花支付违约金58,326元；2．反诉案件受理费由反诉被告顾春花承担。针对反诉，原告（反诉被告）顾春花辩称，在本案涉及的原、被告双方的装修合同履行过程中违约的是反诉原告，并不是反诉被告，在反诉原告刚把砖贴上之后，因为质量问题大部分砖从墙上跌落，为此双方产生争议，反诉原告就不再继续施工。反诉被告并没有违约行为，因此反诉原告要求反诉被告支付违约金没有事实及法律依据，请求法院依法驳回反诉原告的反诉请求。为支持自己的诉讼请求，顾春花提交了下列证据，并经质证、认证如下：1．《房屋装修合同》原件1份、收据原件1张，拟证明原、被告双方存在房屋装修合同关系，双方约定的合同价款为291,360元，顾春花已按合同约定向土拨鼠公司支付装修款120,000元。土拨鼠公司质证后认为该份合同确系其公司的格式合同，但未加盖其公司印章，故对该份合同暂不予认可，对收据予以认可。本院对该份合同的证明力暂不予确认，待结合其他证据综合予以认定，对收据的真实性、关联性、合法性均予以确认。2．预算清单原件1份，拟证明合同约定价款和预算清单计算的价款一致，顾春花在该份预算清单上签字，但土拨鼠公司没有盖章。土拨鼠公司质证后认为该份预算清单上有很多手写修改的字迹，且没有其公司盖章，故对该份清单的真实性和顾春花要证明的问题均不予认可。本院对该份清单的证明力暂不予确认，待结合其他证据综合予以认定。3．视频光盘1张（含视频4段）、照片10张，拟证明土拨鼠公司仅仅做了水电改造以及卫生间、厨房、餐厅、客厅瓷砖的铺设，石膏板的吊顶只把吊顶放上去了，合同终止履行的原因是因为砖铺设上去以后还没有进行下一步工序就已经脱落了，工程质量存在问题导致双方发生争议，后被告对涉案工程不管不问。土拨鼠公司质证后对照片和视频均不认可，认为照片和视频拍摄地点的真实性无法确认，也无法证明顾春花要证明的问题。本院对该证据的证明力暂不予确认。为支持自己的反诉请求，土拨鼠公司提交了下列证据，并经质证、认证如下：1．《房屋装修合同》原件1份、预算清单原件1份，拟证明双方签订了房屋装修合同，并约定了合同价款，确认了预算价格。顾春花质证后认可《房屋装修合同》，但不认可预算清单，因为预算清单上没有原告签字且该份清单与原告出具的预算清单不一致，总价也不相符。因该份《房屋装修合同》与原告提交的《房屋装修合同》内容一致，本院对该证据的真实性、合法性、关联性均予以确认。对预算清单的证明力本院暂不予确认，待结合其他证据综合予以认定。2．录音光盘1张（含录音一段），拟证明2018年12月17日下午18：37分，原告在与土拨鼠公司法定代表人李林通话过程中无理由解除双方合同，要求土拨鼠公司撤场，施工进度以吊顶安装完毕为准。顾春花质证后认可该份录音的真实性，但认为不是原告无故终止合同，即使合同终止也是双方协商一致解除。因顾春花对该份录音的真实性无异议，且与本案待证事实具有关联性，故本院对该份证据的真实性、关联性、合法性均予以确认。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：顾春花（发包人、甲方）与土拨鼠公司（承包人、乙方）签订《房屋装修合同》一份，合同约定顾春花将位于乌鲁木齐市米东区华域龙湾B区3-1-1002室内装修以包工包料的方式发包给土拨鼠公司，承包内容为本合同附件《工程预算书》或《工程项目一览表》列出的项目以及以下内容：拆除、水电改造、防水处理、工建类、油漆类、成品定制，工程质量：合格，合同价款291,630元；合同签订当天支付工程款120,000元；甲方或乙方未按本协议条款约定内容履行自己的各项义务致使合同无法履行，应承担相应的违约责任，按工程总造价的20%支付违约金，并赔偿因其违约给对方造成的直接损失及间接损失；有下列情形之一的，可以解除合同：甲乙双方协商一致，因不可抗力致使合同无法履行，因乙方违约致使合同无法履行；补充条款：施工过程中，出现（或应业主要求）施工预算上没有的项目，按增项清算。合同还约定了其他内容，但未明确约定工期。顾春花在发包人落款处签字，土拨鼠公司在承包人落款处加盖公章。庭审中，顾春花与土拨鼠公司均认可该份合同于2018年10月31日签订。2018年10月31日，顾春花按合同约定支付装修预付款120,000元，土拨鼠公司出具内容为“今收到华域龙湾项目交来工程项目首付款120,000元”的收据一张，并加盖其财务专用章。庭审中，顾春花陈述合同履行过程中土拨鼠公司对涉案房屋进行了水电改造、客厅、餐厅、厨房、两个卫生间瓷砖的铺贴（瓷砖系原告自行购买）、隔了一个衣帽间的半边墙、铺贴部分吊顶等工作，但未对表面进行处理；土拨鼠公司陈述其依据己方提交的基础装修项目清单（附件一）中所载内容完成了（一）（二）（三）（四）项目内容，上述项目内容与顾春花陈述已完成工作内容基本一致。双方均认可就装修部分进行过协商，但未协商一致。原、被告提交的预算清单中双方均未进行签字、盖章，但顾春花提交的基础装修项目清单（附件一）中所列项目打印部分与顾春花手动修改部分和土拨鼠公司提交的基础装修项目清单（附件一）中所载项目内容基本一致，其中顾春花提交的上述清单中所列（一）（二）（三）（四）项目价款合计58,815.70元，土拨鼠公司提交的上述清单中所列（一）（二）（三）（四）项目价款合计61,088.90元。2018年12月17日下午18：37分，顾春花在与土拨鼠公司法定代表人李林通话过程中陈述“我是准备把跟你这个合同终止掉，你们合同太大了，今天我也去房子看了，你们不是也进了材料，把要隔的衣帽间跟那个吊顶的材料都进了嘛，那你就把这一阵的工程干完，好吧”，李林回复“把现在的材料用完就行了是吧”，顾春花陈述“你现在进场的材料就不要那个啥了，就把吊顶的工程给我干完就行了，有点不好意思，他这个人正好欠我的人情，他要我去帮一个忙，我说没时间，我在装修房子，他说你咋早不给我说，我就是干那个啥的，给我说都给我干掉就行了，这样子对我比较有利，我也不好意思，就给你说一下，进场的那些该怎么算就怎么算”，李林回复“那行呢，你那边咋样好咋样来，我这无所谓，没事没事，我这都好说的很”。以上查明的事实，有《房屋装修合同》、收据、预算清单、基础装修项目清单（附件一）、通话录音和庭审笔录在卷予以佐证。本院认为，顾春花与土拨鼠公司签订的《房屋装修合同》，系双方的真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，双方应按合同约定履行各自义务。关于双方合同应否予以解除、何时解除。根据双方合同约定，甲乙双方协商一致，可以解除合同。而土拨鼠公司提供的通话录音能够证实顾春花与土拨鼠公司于2018年12月17日已就解除合同达成合意。因此，本院确认顾春花与土拨鼠公司于2018年10月31日签订的《房屋装修合同》已于2018年12月17日实际解除，原告的第一项诉讼请求已经实现。关于顾春花要求土拨鼠公司退还装修款的诉讼请求。结合全案证据及当事人陈述，双方当事人对于土拨鼠公司已履行合同内容的陈述基本一致，但对于已完成装修部分的装修价款持有异议，根据双方提交的基础装修项目清单（附件一）所列内容，虽然这两份清单均未进行签字、盖章，但通过对照其中（一）（二）（三）（四）项所载内容及手动修改部分，能够证实顾春花提交的清单与土拨鼠公司提交的该份清单所载上述项目内容基本一致，据此可以推断土拨鼠公司提交的该份清单应是双方就具体装修施工进行协商后的结果，虽未完全达成一致，但已基本一致，因此，土拨鼠公司提交的基础装修项目清单（附件一）所载（一）（二）（三）（四）项目价款合计61,088.90元应作为土拨鼠公司已完成装修部分的价款认定，本院予以确认。根据已查明的案件事实，顾春花已支付装修款120,000元，现双方协商一致解除合同，土拨鼠公司应返还顾春花未完成部分的装修款，即120,000元-61,088.90元=58,911.10元。故顾春花要求土拨鼠公司退还装修款58,911.10元的诉讼请求，本院予以支持，超出部分，不予支持。关于顾春花要求土拨鼠公司支付违约金的诉讼请求以及土拨鼠公司要求顾春花支付违约金的反诉请求。双方当事人虽在合同中约定了违约责任，但根据已查明的案件事实，本案合同终止系由于双方当事人协商一致而解除，故双方当事人均不存在违约情形，均不需要承担违约金。对顾春花的此项诉讼请求和土拨鼠公司的反诉请求，本院均不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第一款、第九十七条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民法典＞时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、原告（反诉被告）顾春花与被告（反诉原告）新疆土拨鼠装饰设计工程有限公司于2018年10月31日签订的《房屋装修合同》已于2018年12月17日解除；二、被告（反诉原告）新疆土拨鼠装饰设计工程有限公司于本判决生效后十日内向原告（反诉被告）顾春花退还装修款58,911.10元；三、驳回原告（反诉被告）顾春花的其他诉讼请求；四、驳回被告（反诉原告）新疆土拨鼠装饰设计工程有限公司的全部反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费3,866.52元，由原告（反诉被告）顾春花负担2,589.02元，被告（反诉原告）新疆土拨鼠装饰设计工程有限公司负担1,277.50元。反诉案件受理费629.08元，由被告（反诉原告）新疆土拨鼠装饰设计工程有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。审  判  长   刘 亚审  判  员   丁 华人民 陪 审员   陈玉华二 〇 二 一 年 一 月 三 十 日书  记  员   王 玥