苏州市吴江区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0509民初12765号原告：苏州市吴江区巾帼农村小额贷款有限公司，住所地江苏省苏州市吴江区平望镇莺湖桥南堍**望城名门花园****。法定代表人：钱阿玲，该公司董事长。委托诉讼代理人：陆晓君，男，该公司员工。委托诉讼代理人：朱江，男，该公司员工。被告：苏州市七都科技园开发有限公司，，住所地江苏省苏州市吴江区七都镇环湖路真诚路交叉口。法定代表人：廖永松，执行董事。被告：廖光明。被告：陈有霞。原告苏州市吴江区巾帼农村小额贷款有限公司（以下简称巾帼小贷公司）与被告苏州市七都科技园开发有限公司（以下简称科技园公司）、廖光明、陈有霞借款合同纠纷一案，本院于2020年10月23日立案后，依法适用简易程序于2020年11月18日公开开庭进行了审理。原告巾帼小贷公司的委托诉讼代理人陆晓君，被告廖光明到庭参加诉讼，被告科技园公司、陈有霞经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。巾帼小贷公司向本院提出诉讼请求：1、判令科技园公司立即偿还借款本金820万元并支付利息、罚息（其中借款1的本金为600万元，截止2020年10月13日利息、罚息共计473333.33元；借款2的本金为220万元，截止2020年10月13日的利息、罚息共计180888.89元。自2020年10月14日起至实际给付之日，以本金820万元为基数，按年利率15.4%继续计算罚息）；2、判令当科技园公司不履行给付义务时，巾帼小贷公司有权以科技园公司提供的抵押房产进行拍卖、变卖后所得价款在抵押登记范围内优先受偿（即本金600万元及其相应利息、罚息部分）；3、判令当科技园公司不履行给付义务时，巾帼小贷公司有权以廖光明、陈有霞提供的抵押房产进行拍卖、变卖后所得价款在抵押登记范围内优先受偿（即本金220万元及其相应利息、罚息部分）；4、判令廖光明、陈有霞对科技园公司的全部债务承担连带清偿责任；5、判令本案全部诉讼费用由科技园公司、廖光明、陈有霞承担。事实和理由：2019年3月27日，科技园公司与巾帼小贷公司签订《最高额授信合同》【合同编号：巾帼（高授）字（2019）第0002号】，约定巾帼小贷公司给予科技园公司授信额度1200万元，债权发生期间为2019年3月27日至2021年3月26日。约定担保方式为科技园公司提供房地产抵押担保，担保的最高债权额为1200万元。2019年3月27日，科技园公司与巾帼小贷公司签署《最高额抵押合同》【合同编号：巾帼（高抵）字（2019）第0002号】，约定科技园公司将自有房地产22套抵押给巾帼小贷公司，为科技园公司的债务提供最高额抵押担保，设定担保的最高债权余额为1200万元，债权发生期间为2019年3月27日至2021年3月26日。双方就抵押事项办理了不动产抵押登记。2019年3月27日，科技园公司与巾帼小贷公司签署《借款合同》【合同编号：巾帼（借）字（2019）第0010号】，向巾帼小贷公司申请信用600万元，2019年3月29日，巾帼小贷公司向科技园公司发放贷款600万元，约定年利率为12%，贷款到期日为2021年3月26日。2020年初，因科技园公司提供的抵押房产被吴江税务部门查封，廖光明、陈有霞于2020年1月11日与巾帼小贷公司签署《最高额保证合同》【合同编号：巾帼（高保）字（2020）第0001号】，为上述《借款合同》项下的债权提供连带责任保证。2019年4月26日，科技园公司与巾帼小贷公司再次签署《最高额授信合同》【合同编号：巾帼（高授）字（2019）第0006号】，约定巾帼小贷公司给予科技园公司新增授信额度440万元，债权发生期间为2019年4月26日至2021年4月25日，担保方式为廖光明、陈有霞提供房地产抵押担保，以及廖光明、陈有霞提供最高额保证担保。2019年4月26日，廖光明、陈有霞与巾帼小贷公司签署《最高额抵押合同》【合同编号：巾帼（高抵）字（2019）第0006号】，约定廖光明、陈有霞将其位于上海的自有房产抵押给巾帼小贷公司，为科技园公司的债务提供最高额抵押担保，双方就抵押事项办理了抵押登记手续。2019年4月26日，廖光明、陈有霞与巾帼小贷公司签署《最高额保证合同》【合同编号：巾帼（高保）字（2019）第0010号】，约定廖光明、陈有霞为科技园公司在巾帼小贷公司处自2019年4月28日至2021年4月27日期间形成的债务提供连带责任保证，担保的债权本金最高余额为220万元，担保范围包括本金、利息、罚息及巾帼小贷公司实现债权的费用等。2019年4月26日，科技园公司与巾帼小贷公司签署《借款合同》【合同编号：巾帼（借）字（2019）第0018号】，向巾帼小贷公司申请信用220万元，巾帼小贷公司于2019年4月28日发放贷款220万元，约定年利率为12%，到期日为2021年4月27日。以上两笔借款820万元借款发放后，科技园公司违反合同约定逾期未支付借款利息，巾帼小贷公司公司为维护自身合法权益，特诉至法院。廖光明辩称，借款并未到期，希望能协商解决。科技园公司、陈有霞均未作答辩，亦未提交任何证据。本院经审理认定事实如下：2019年3月27日，巾帼小贷公司（债权人、甲方）与科技园公司（债务人、乙方）签订《最高额授信合同》一份【合同编号：巾帼（高授）字（2019）第0002号】，合同约定：该合同项下最高授信额度为1200万元，债权发生期间为2019年3月27日至2021年3月26日，在债权发生期间及最高授信额度内，额度可以循环使用。在上述债权发生期间及最高额授信额度内乙方申请信用，需逐笔向甲方提出申请，甲方经审批同意后方可使用。乙方因申请信用所形成的合同、协议、申请等均为本合同的有效组成部分。具体用信用时签订的业务合同约定如与本协议有不一致的，以具体业务合同约定为准。本授信合同的担保合同为编号为巾帼（高抵）字（2019）第0002号的《最高额抵押合同》，担保最高债权额1200万。2019年3月27日，科技园公司（借款人、债务人、抵押人）与巾帼小贷公司（抵押权人）签订《最高额抵押合同》一份【合同编号：巾帼（高抵）字（2019）第0002号】，合同约定：科技园公司向抵押权人申请业务，并签订编号为巾帼（高授）字（2019）第0002号的《最高额授信合同》，抵押人愿为该《最高额授信合同》及其项下一系列具体业务合同所形成的债权提供最高额抵押担保。担保的债权最高余额为1200万元整。被担保的主债权为抵押权人自2019年3月27日起至2021年3月26日止，与债务人办理约定的人民币融资或担保业务所形成的债权。该期间为最高额担保债权的确定期间。本抵押担保为最高额抵押担保，所担保的额度可以循环使用。抵押人对债权确定期间届满后的最终债权余额在本合同约定的债权最高余额范围内承担抵押担保责任，而不论额度使用次数及期间内实时余额是否高于约定的债权最高余额。抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。其中利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金按业务合同约定计算至抵押权人实际全额受偿之日。如业务合同被确认无效或被撤销，抵押人对于债务人因返还财产或赔偿损失而形成的债务也承担担保责任。抵押清单载明抵押物为坐落于产。当任一业务合同项下债务履行期限届满，包括抵押权人依法依照业务合同的约定或国家法律、法规规定宣布主合同项下债权提前到期的情形，抵押权人有权行使抵押权，依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。在实现抵押权时，所抵押的不动产之间无先后处置顺序，共同提供抵押担保。2019年3月29日，双方就上述22套房产办理了抵押登记，登记证号分别为苏（2019）苏州市吴江区不动产证明第90XX号、苏（2019）苏州市吴江区不动产证明第90XX8号、苏（2019）苏州市吴江区不动产证明第9XX4号、苏（2019）苏州市吴江区不动产证明第XX35号、苏（2019）苏州市吴江区不动产证明第9XX9号、苏（2019）苏州市吴江区不动产证明第90XX0号、苏（2019）苏州市吴江区不动产证明第9XX2号、苏（2019）苏州市吴江区不动产证明第90XX1号、苏（2019）苏州市吴江区不动产证明第9XX1号、苏（2019）苏州市吴江区不动产证明第9XX8号、苏（2019）苏州市吴江区不动产证明第9XX4号、苏（2019）苏州市吴江区不动产证明第9XX1号、苏（2019）苏州市吴江区不动产证明第9XX9号、苏（2019）苏州市吴江区不动产证明第9XX7号、苏（2019）苏州市吴江区不动产证明第9XX5号、苏（2019）苏州市吴江区不动产证明第XX3号、苏（2019）苏州市吴江区不动产证明第9XX1号、苏（2019）苏州市吴江区不动产证明第9XX0号、苏（2019）苏州市吴江区不动产证明第9XX3号、苏（2019）苏州市吴江区不动产证明第9XX8号、苏（2019）苏州市吴江区不动产证明第9XX7号、苏（2019）苏州市吴江区不动产证明第9XX2号。登记证明上记载的抵押方式均为最高额抵押，债权确定期间均为2019年3月27日至2021年3月26日，担保债权数额分别为85万元、50万元、85万元、60万元、50万元、80万元、50万元、50万元、45万元、50万元、50万元、45万元、50万元、50万元、50万元、50万元、50万元、50万元、50万元、50万元、50万元、50万元。2019年3月27日，科技园公司（借款人）与巾帼小贷公司（贷款人）签订《借款合同》一份【合同编号：巾帼（借）字（2019）第0010号】，合同约定：借款用途为流动资金，借款金额为600万元，借款发放日期为2019年3月29日，到期日为2021年3月26日。本合同记载的借款金额、发放日期、到期日期等与借款借据记载不一致时，以借款借据记载为准。借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有相同的法律效力。借款利率为年利率12%，直至借款到期日。还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月20日，借款人须于每一结息日次日前付息。利息公式：利息=本金×实际天数×日利率，日利率计算基数为一年360天，换算公式：日利率=年利率/360。借款人未按本合同约定期限归还借款本金的、或贷款人宣布债务提前到期且在限定期限内贷款人未获清偿的，视为贷款逾期。贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息，直至本息清偿为止。借款人或任一担保人违反本合同或担保合同项下义务或出现重大不利情形，贷款人有权要求借款人限期纠正违约行为，有权停止发放借款、宣布未到期借款提前到期、提前收回已发放借款，有权宣布借款人与贷款人签订的其他债务合同或委托合同项下债务立即到期或采取其他资产保全措施。因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、保全费、律师费、差旅费及其他实现债权的所有费用。本合同项下借款的担保方式为最高额抵押，担保合同编号为巾帼（高抵）字（2019）第0002号。2019年4月26日，巾帼小贷公司（债权人、甲方）与科技园公司（债务人、乙方）签订《最高额授信合同》一份【合同编号：巾帼（高授）字（2019）第0006号】，合同约定：该合同项下最高授信额度为440万元，债权发生期间为2019年4月26日至2021年4月25日，在债权发生期间及最高授信额度内，额度可以循环使用。在上述债权发生期间及最高额授信额度内乙方申请信用，需逐笔向甲方提出申请，甲方经审批同意后方可使用。乙方因申请信用所形成的合同、协议、申请等均为本合同的有效组成部分。具体用信用时签订的业务合同约定如与本协议有不一致的，以具体业务合同约定为准。本授信合同的担保合同为编号为巾帼（高抵）字（2019）第0006号的《最高额抵押合同》及巾帼（高保）字（2019）第0010号的《最高额保证合同》。2019年4月26日，廖光明、陈有霞（保证人）与巾帼小贷公司（贷款人、债权人）签订《最高额保证合同》一份【合同编号：巾帼（高保）字（2019）第0010号】，合同约定：保证人自愿为贷款人与巾帼小贷公司签订的一系列业务合同（主合同）所形成的债权提供最高额保证担保。被担保的主债权指自2019年4月28日起至2021年4月21日期间内，贷款人根据自身情况及债务人情况，连续、循环地向债务人发放借款。被担保的本金最高余额为人民币220万元。本合同所指最高额指本金最高额，依据本合同约定的担保范围，保证人承担的保证责任可以高于约定的本金最高余额，如高于约定的本金最高余额，则高于部分也包含在担保范围内。本合同所担保的每笔业务的金额、利率、期限等内容以借款借据为准。保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及涉诉后的财产保全费、诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。其中利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金按主合同约定计算至贷款人实际全额受偿之日。保证方式为连带责任保证。本合同项下有多个保证人的，各保证人共同承担连带责任，贷款人可以要求所有保证人履行保证责任，也可以要求其中任意一个或多个保证人履行保证责任。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。当任一主合同项下债务履行期间届满，贷款人未受清偿时，贷款人有权要求保证人履行保证责任。“期限届满”包括主合同约定的债务履行期限届满，以及贷款人依照国家法律法规规定或者主合同的约定宣布主合同项下债务提前到期的情形。本合同所担保的债权同时存在借款人提供的担保和保证人提供保证担保的，贷款人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。2019年4月26日，科技园公司（借款人）与巾帼小贷公司（贷款人）签订《借款合同》一份【合同编号：巾帼（借）字（2019）第0018号】，合同约定：借款用途为流动资金，借款金额为220万元，借款发放日期为2019年4月28日，到期日为2021年4月27日。本合同记载的借款金额、发放日期、到期日期等与借款借据记载不一致时，以借款借据记载为准。借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有相同的法律效力。借款利率为年利率12%，直至借款到期日。还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月20日，借款人须于每一结息日次日前付息。利息公式：利息=本金×实际天数×日利率，日利率计算基数为一年360天，换算公式：日利率=年利率/360。借款人未按本合同约定期限归还借款本金的、或贷款人宣布债务提前到期且在限定期限内贷款人未获清偿的，视为贷款逾期。贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息，直至本息清偿为止。借款人或任一担保人违反本合同或担保合同项下义务或出现重大不利情形，贷款人有权要求借款人限期纠正违约行为，有权停止发放借款、宣布未到期借款提前到期、提前收回已发放借款，有权宣布借款人与贷款人签订的其他债务合同或委托合同项下债务立即到期或采取其他资产保全措施。因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、保全费、律师费、差旅费及其他实现债权的所有费用。本合同项下借款的担保方式为最高额保证、最高额抵押，担保合同编号为巾帼（高保）字（2019）第0010号、巾帼（高抵）字（2019）第0006号。2019年4月26日，廖光明、陈有霞（抵押人）与巾帼小贷公司（抵押权人）签订《最高额抵押合同》一份【合同编号：巾帼（高抵）字（2019）第0006号】，合同约定：科技园公司向抵押权人申请业务，并签订编号为巾帼（高授）字（2019）第0006号的《最高额授信合同》，抵押人愿为该《最高额授信合同》及其项下一系列具体业务合同所形成的债权提供最高额抵押担保。担保的债权最高余额为440万元整。被担保的主债权为抵押权人自2019年4月26日起至2021年4月25日止，与债务人办理约定的人民币融资或担保业务所形成的债权。该期间为最高额担保债权的确定期间。本抵押担保为最高额抵押担保，所担保的额度可以循环使用。抵押人对债权确定期间届满后的最终债权余额在本合同约定的债权最高余额范围内承担抵押担保责任，而不论额度使用次数及期间内实时余额是否高于约定的债权最高余额。抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。其中利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金按业务合同约定计算至抵押权人实际全额受偿之日。如业务合同被确认无效或被撤销，抵押人对于债务人因返还财产或赔偿损失而形成的债务也承担担保责任。抵押清单载明抵押物为坐落于上海市的房产。当任一业务合同项下债务履行期限届满，包括抵押权人依法依照业务合同的约定或国家法律、法规规定宣布主合同项下债权提前到期的情形，抵押权人有权行使抵押权，依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。2019年4月28日，双方就上述抵押房产办理了抵押登记，登记证明号为沪（2019）闵字不动产证明第1XX90号。登记证明上记载的权利人为巾帼小贷公司，义务人为廖光明、陈有霞，最高债权数额为440万元。2020年1月11日，廖光明、陈有霞（保证人）与巾帼小贷公司（贷款人、债权人）签订《最高额保证合同》一份【合同编号：巾帼（高保）字（2020）第0001号】，合同约定：保证人自愿为贷款人与巾帼小贷公司签订的一系列业务合同（主合同）所形成的债权提供最高额保证担保。被担保的主债权为合同编号为巾帼（借）字（2019）第0010号的借款合同。被担保的本金最高余额为人民币600万元。本合同所指最高额指本金最高额，依据本合同约定的担保范围，保证人承担的保证责任可以高于约定的本金最高余额，如高于约定的本金最高余额，则高于部分也包含在担保范围内。本合同所担保的每笔业务的金额、利率、期限等内容以借款借据为准。保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及涉诉后的财产保全费、诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。其中利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金按主合同约定计算至贷款人实际全额受偿之日。保证方式为连带责任保证。本合同项下有多个保证人的，各保证人共同承担连带责任，贷款人可以要求所有保证人履行保证责任，也可以要求其中任意一个或多个保证人履行保证责任。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。当任一主合同项下债务履行期间届满，贷款人未受清偿时，贷款人有权要求保证人履行保证责任。“期限届满”包括主合同约定的债务履行期限届满，以及贷款人依照国家法律法规规定或者主合同的约定宣布主合同项下债务提前到期的情形。本合同所担保的债权同时存在借款人提供的担保和保证人提供保证担保的，贷款人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。2019年3月29日，巾帼小贷公司向科技园公司发放贷款600万元，相应的借款借据载明借款月利率10‰，到期日为2021年3月26日。2019年4月28日，巾帼小贷公司向科技园公司发放贷款220万元，相应的借款借据载明借款月利率10‰，到期日为2021年4月27日。巾帼小贷公司提供的盖有巾帼小贷公司与科技园公司公章，双方于2020年10月26日共同确认的利息计算表显示，上述两笔贷款发放后，科技园公司已将上述两笔贷款截止2020年3月20日的利息结清，并于2020年7月23日支付2万元，巾帼小贷公司将该2万元用于抵扣金额为600万元的贷款应当于2020年4月21日支付的利息。巾帼小贷公司提供邮政寄件单及未显示寄件内容的邮件状态查询打印单，表示其于2020年5月26日向时任科技园公司法定代表人的廖光明邮寄了贷款提前到期通知书，信件于2020年5月27日被签收，巾帼小贷公司主张以邮寄贷款提前到期通知书的方式宣布上述两笔贷款提前到期，主张2020年5月27日为提前到期日。廖光明对此并无异议。巾帼小贷公司明确，科技园公司结欠金额为600万元贷款项下的本金600万元及贷款提前到期前的利息114000元（自2020年3月21日至2020年5月26日），并应自2020年5月27日起至实际给付日止，以本金600万元基数按年利率15.4%支付罚息。结欠金额为220万元贷款项下的本金220万元及贷款提前到期前的利息49133.33元，并应自2020年5月27日起至实际给付日止，以本金220万元基数按年利率15.4%支付罚息。另查明，廖光明自2016年6月12日起担任科技园公司的法定代表人，2020年9月23日，科技园公司的法定代表人变更为廖永松。以上事实，由巾帼小贷公司提交的《最高额授信合同》、《最高额抵押合同》、《借款合同》、《最高额保证合同》、借款借据、银行支付回单、利息计算表、工商登记信息及当事人的庭审陈述等证据予以证实。本院认为，本案所涉《最高额授信合同》、《最高额抵押合同》、《借款合同》、《最高额保证合同》均系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，依法成立并有效，双方当事人均应依约履行各自的义务。原告巾帼小贷公司向被告科技园公司发放金额分别为600万元、220万元的贷款后，被告科技园公司未能按期支付两笔贷款的利息，已构成违约，原告巾帼小贷公司有权宣布两笔贷款提前到期，要求被告科技园公司归还两笔贷款本金、支付利息，并承担逾期还款的违约责任。原告巾帼小贷公司主张以其向被告科技园公司邮寄的贷款提前到期通知书的签收日期即2020年5月27日为两笔贷款的提前到期日，虽然被告科技园公司未到庭应诉，并对此发表质证意见，但时任科技园公司法定代表人的廖光明对该节事实并无异议，本院认定原告已向被告科技园公司履行了通知义务，对原告以2020年5月27日为两笔贷款提前到期日的主张予以支持。原告巾帼小贷公司主张的两笔贷款本金数额正确，主张的罚息计算方式符合合同约定，本院予以支持。原告巾帼小贷公司主张被告科技园公司结欠金额为600万元的贷款提前到期前的利息114000元，结欠金额为220万元的贷款提前到期前的利息49133.33元，均未超过按合同约定的计算标准计算的数额，本院予以支持。原告巾帼小贷公司与被告科技园公司就编号为巾帼（高抵）字（2019）第0002号的《最高额抵押合同》约定的抵押物办理了抵押登记手续，原告据此享有的抵押权自登记时设立。该份合同约定被担保的主债权为2019年3月27日至2021年3月26日止发生的债权，而编号为巾帼（借）字（2019）第0010号的借款合同载明该《最高额抵押合同》为借款对应的担保合同，编号为巾帼（借）字（2019）第0018号的借款合同未载明该《最高额抵押合同》为借款对应的担保合同，但两笔债权均发生在担保期间内，原告仅要求就编号为巾帼（借）字（2019）第0010号借款合同项下对应的借款本金及利息、罚息实现抵押权，是对其诉讼权利的处分，故对原告要求就编号为巾帼（借）字（2019）第0010号借款合同项下债务对抵押物予以拍卖、变卖款项在编号为巾帼（高抵）字（2019）第0002号抵押合同约定的范围内优先受偿的请求予以支持。原告巾帼小贷公司与被告廖光明、陈有霞就编号为巾帼（高抵）字（2019）第0006号的《最高额抵押合同》约定的抵押物办理了抵押登记手续，原告据此享有的抵押权自登记时设立。该份抵押合同约定被担保的主债权为2019年4月26日至2021年4月25日止发生的债权，2019年4月28日产生的220万元借款发生于该期间内。故对原告要求就编号为巾帼（借）字（2019）第0018号借款合同项下债务对抵押物予以拍卖、变卖款项在编号为巾帼（高抵）字（2019）第0006号抵押合同约定的范围内优先受偿的请求予以支持。被告廖光明、陈有霞与原告巾帼小贷公司签订了两份《最高额保证合同》，编号为巾帼（高保）字（2020）第0001号的《最高额保证合同》明确被担保的主债权为编号为巾帼（借）字（2019）第0010号的借款合同，故该份《最高额保证合同》实为编号为巾帼（借）字（2019）第0010号借款合同的保证合同。编号为巾帼（高保）字（2019）第0010号的《最高额保证合同》担保的主债权为2019年4月28日至2021年4月27日期间发生的债权，金额为220万元的借款发生在该期间内。两份《最高额保证合同》均载明，合同所担保的债权同时存在借款人提供的担保和保证人提供保证担保的，贷款人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。故原告有权要求保证人在本案中承担保证责任，被告廖光明、陈有霞作为连带责任保证人应按合同约定的保证范围承担保证责任。被告科技园公司、陈有霞经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃相关诉讼权利，由此产生的法律后果，由被告陈有霞自行承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十八条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十三条、第四十二条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告苏州市七都科技园开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告苏州市吴江区巾帼农村小额贷款有限公司返还借款本金600万元，并支付利息114000元、罚息（自2020年5月27日起至实际给付日止以600万元为基数按年利率15.4%计算）。二、被告苏州市七都科技园开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告苏州市吴江区巾帼农村小额贷款有限公司返还借款本金220万元，并支付利息49133.33元、罚息（自2020年5月27日起至实际给付日止以220万元为基数按年利率15.4%计算）。（上述两项如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：中国农业银行吴江分行营业部，账号：62×××64）三、若被告苏州市七都科技园开发有限公司未按期履行上述第一项债务，则原告苏州市吴江区巾帼农村小额贷款有限公司有权就坐落于苏州市吴江区的不动产【不动产登记证明号：苏（2019）苏州市吴江区不动产证明第XX3号、苏（2019）苏州市吴江区不动产证明第9XX8号、苏（2019）苏州市吴江区不动产证明第9XX4号、苏（2019）苏州市吴江区不动产证明第9XX5号、苏（2019）苏州市吴江区不动产证明第9XX9号、苏（2019）苏州市吴江区不动产证明第9XX0号、苏（2019）苏州市吴江区不动产证明第9XX2号、苏（2019）苏州市吴江区不动产证明第XX41号、苏（2019）苏州市吴江区不动产证明第9XX1号、苏（2019）苏州市吴江区不动产证明第9XX8号、苏（2019）苏州市吴江区不动产证明第9XX4号、苏（2019）苏州市吴江区不动产证明第9XX1号、苏（2019）苏州市吴江区不动产证明第9XX59号、苏（2019）苏州市吴江区不动产证明第9XX7号、苏（2019）苏州市吴江区不动产证明第9XX5号、苏（2019）苏州市吴江区不动产证明第XX3号、苏（2019）苏州市吴江区不动产证明第9XX1号、苏（2019）苏州市吴江区不动产证明第9XX0号、苏（2019）苏州市吴江区不动产证明第9XX3号、苏（2019）苏州市吴江区不动产证明第9XX8号、苏（2019）苏州市吴江区不动产证明第XX7号、苏（2019）苏州市吴江区不动产证明第9XX2号】折价、拍卖、变卖价款，在《最高额抵押合同》【合同编号：巾帼（高抵）字（2019）第0002号】约定的抵押范围内优先受偿，不足部分由被告苏州市七都科技园开发有限公司继续清偿。四、若被告苏州市七都科技园开发有限公司未按期履行上述第二项债务，则原告苏州市吴江区巾帼农村小额贷款有限公司有权就坐落于上海市的不动产【不动产登记证明号：沪（2019）闵字不动产证明第1XX0号】折价、拍卖、变卖价款，在《最高额抵押合同》【合同编号：巾帼（高抵）字（2019）第0006号】约定的抵押范围内优先受偿，不足部分由被告苏州市七都科技园开发有限公司继续清偿。五、被告廖光明、陈有霞对被告苏州市七都科技园开发有限公司的上述第一项债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。六、被告廖光明、陈有霞对被告苏州市七都科技园开发有限公司的上述第二项债务在最高本金余额220万元范围内承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。如果被告苏州市七都科技园开发有限公司、廖光明、陈有霞未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取36890元，由被告苏州市七都科技园开发有限公司、廖光明、陈有霞共同负担，于本判决生效之日起十日内付至本院（汇入户名苏州市吴江区人民法院诉讼费专户，开户行：中国农业银行苏州吴江支行营业部，账号：62×××65）。原告已预交的诉讼费用，本院于本判决生效之日起十五日内退还。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。审 判 员 潘景信二〇二一年一月十八日法官助理 孙 曜书 记 员 张雅铭附录法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权。《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。