湖南省花垣县人民法院民 事 判 决 书（2021）湘3124民初4号原告：湖南花垣农村商业银行股份有限公司西门口支行,住所地：湖南省花垣县花垣镇花小路**。统一社会信用代码91433124MA4L1NK68Y。负责人：田梦瑶，系该支行行长。被告：林文勇，男，1975年11月17日出生，苗族，住湖南省花垣县。被告：麻明伟，女，1975年6月1日出生，苗族，住湖南省花垣县。原告湖南花垣农村商业银行股份有限公司西门口支行（以下简称：花垣农商行西门口支行）与被告林文勇、麻明伟金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告花垣农商行西门口支行的负责人田梦瑶到庭参加诉讼。被告林文勇、麻明伟经本院传票传唤拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。原告花垣农商行西门口支行向本院提出诉讼请求：1、判决被告林文勇偿还借款本金40万元及利息、罚息。（利息自2018年12月28日起按年利率9.5%计算至2020年6月26日止，罚息自2020年6月27日起按14.25%计算至付清之日止）2、要求被告林文勇、麻明伟对上述借款本息承担连带偿还责任。3、依法确认原告与被告林文勇抵押关系成立，并按《最高额抵押合同》约定对借款本息及实现债权的费用承担担保责任；若被告林文勇未能履行偿还借款本息及实现债权费用的义务，原告有权对抵押物行使抵押权，并从中优先受偿。4、判决被告承担本案的诉讼费。事实与理由：2015年12月20日，被告因购车缺少资金向原告申请借款，双方签订了借款金额为40万元的《个人借款合同》，约定贷款利率为7.9166‰，按季付息，合同期限为2015年12月30日至2018年12月28日。同日，原告与被告林文勇签订《抵押合同》，被告林文勇自愿用登记在其名下房产（房屋所有权证号为花房权证花垣镇字第7××1号，国有土地使用证号为花国用（2011）第0××1号）为该笔借款做抵押担保，并办理抵押权登记。2018年12月28日，被告因资金周转困难向原告申请该笔贷款展期，双方签订《借款展期协议》，约定贷款利率为9.5%，合同期限为2018年12月28日到2020年6月26日，并约定该协议为前述《个人借款合同》及《抵押合同》部分条款的调整和补充，除涉及相关内容的条款外，原借款合同及担保合同规定的其他各项条款仍然有效。同日，原告与被告签订《最高额抵押合同》，被告林文勇自愿用登记在其名下房产（房屋所有权证号为花房权证花垣镇字第7××1号，国有土地使用证号为花国用（2011）第0××1号）为该笔借款做抵押担保。该笔贷款于2015年12月20日发放到位，后于2018年12月28日展期，截止2020年11月26日，贷款本金逾期153天，欠本金额400000元，欠息700天，欠息金额81857.65元，合同到期后原告多次催收，被告均没有偿本付息。综上，由于被告不按合同约定期限偿还本息，违反合同义务。经原告多次催收，截止起诉之日被告均不能履行还款义务，为了维护原告的合法权益，依照法律规定特向贵院起诉，请求支持原告诉讼请求。被告林文勇未答辩。被告麻明伟未答辩。原告花垣农商行西门口支行为支持自己的诉讼请求，向本院提交了下列证据：1、原告营业执照、负责人身份证明。拟证明原告的基本情况。2、被告借款申请书。拟证明被告林文勇因购车缺少资金，向原告申请借款40万元的事实。3、被告林文勇、麻明伟居民身份证复印件。拟证明被告的基本情况。4、《个人借款合同》、《借款借据》、《借款展期协议》和《最高额抵押合同》。拟证明原告于2015年12月30日向被告放款400000元，该借款于2018年12月28日到期，2018年12月28日办理展期至2020年6月26日到期。截止2020年11月26日，被告林文勇欠本400000元，欠息81857.65元。5、《借款催收通知书》。拟证明原告向被告催收借款情况。对上述证据的合法性、客观性、关联性，本院予以确认，并在卷佐证。经审理查明，2015年12月20日，被告林文勇因购车缺少资金向原告申请借款，双方签订了借款金额为40万元的《个人借款合同》，约定借款利率为7.9166‰，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，按季付息，合同期限为2015年12月30日至2018年12月28日。被告林文勇自愿用登记在其名下房产（房屋所有权证号为花房权证花垣镇字第7××1号，国有土地使用证号为花国用（2011）第0××1号）为该笔借款做抵押担保，并办理抵押权登记。该笔借款于2015年12月20日发放到位。2018年12月28日，被告因资金周转困难与原告签订《借款展期协议》，合同期限为2018年12月28日到2020年6月26日，并约定该协议为前述《个人借款合同》及《抵押合同》部分条款的调整和补充，除涉及相关内容的条款外，原借款合同及担保合同规定的其他各项条款仍然有效。被告林文勇自愿用登记在其名下房产（房屋所有权证号为花房权证花垣镇字第7××1号，国有土地使用证号为花国用（2011）第0××1号）为该笔借款做最高限额陆拾万元的抵押担保。合同到期后原告多次催收，被告均没有还本付息。本院认为，本案系金融借款合同纠纷，原、被告于2015年12月20日签订的《个人借款合同》、《抵押合同》及2018年12月28日签订的《借款展期协议》和《最高额抵押合同》是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效。原告花垣农商行西门口支行履行了合同约定的放款义务，被告林文勇有义务按照合同约定履行还款义务。被告没有按照合同约定按时归还本金及利息，系被告林文勇违约。原告依照合同要求被告林文勇偿还借款本金、利息及罚息符合法律规定，本院予以支持。在被告没有履行主合同的情形下，原告有权取得抵押物权，变卖抵押物时，原告有权在最高额抵押范围内优先受偿。借款时，被告林文勇与被告麻明伟系夫妻关系，在办理贷款合同及抵押合同中麻明伟均签字认可，该贷款用于家庭共同生产经营，该借款属于夫妻共同债务。综上，依照《中华人民共和国民法典》第六百六十七条、第六百七十六条、第六百七十八条、第六百八十一条、第六百八十四条、第六百九十条第一款、第六百九十一条、第一千零六十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、本判决生效之日起十五日内由被告林文勇、麻明伟连带清偿原告湖南花垣农村商业银行股份有限公司西门口支行借款本金人民币40万元及借期内利息（利息按9.5%从2018年12月28日起算至2020年6月26日止）和逾期罚息（罚息从2020年6月27日起至还清贷款之日止按年利率14.2499%计算）。二、被告林文勇、麻明伟未按上述判决履行，原告湖南花垣农村商业银行股份有限公司西门口支行有权处置抵押物，处置林文勇名下的房产（房屋所有权证号为花房权证花垣镇字第7××1号）和土地（国有土地使用证号为花国用（2011）第0××1号），原告湖南花垣农村商业银行股份有限公司西门口支行有权在最高额抵押60万元的范围内优先受偿。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7300元，减半收取3650元，由被告林文勇、麻明伟负担。如不服本判决，可在收到本判决之日起十五日之内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人人数提出副本，上诉于湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院。审判员 ：石红彬二〇二一年一月二十九日书记员 ：龙柏林附本判决适用法律《中华人民共和国民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第六百七十八条借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。第六百八十一条保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。第六百八十四条保证合同的内容一般包括被保证的主债权的种类、数额，债务人履行债务的期限，保证的方式、范围和期间等条款。第六百九十条保证人与债权人可以协商订立最高额保证的合同，约定在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权提供保证。最高额保证除适用本章规定外，参照适用本法第二编最高额抵押权的有关规定。第六百九十一条保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。第一千零六十四条夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。