贵州省毕节市七星关区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔0502民初17590号 原告（反诉被告）：余珂，男，汉族，1990年6月19日出生，住贵州省毕节市七星关区。 委托诉讼代理人：罗凤兰（特别授权代理），贵州本芳（贵阳）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：余鹍（一般授权代理），贵州本芳律师事务所实习律师。 被告（反诉原告）：朱瑜，男，汉族，1991年5月13日出生，住贵州省毕节市。 委托诉讼代理人：朱肸贤、李杰胜，贵州衡瑞律师事务所律师。 原告余珂（反诉被告，以下称原告）与被告朱瑜（反诉原告，以下称被告）合同纠纷一案，本院于2020年10月30日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告余珂及其委托诉讼代理人罗凤兰、余鹍，被告朱瑜及其委托诉讼代理人朱肸贤到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求一、判决被告支付原告承包费用206666.67元（100000.00元+13333.00元×8个月）。二、判决被告以100000.00元为基数，自2020年3月1日起按照年利率15.4%至实际支付完毕止，计付原告实际损失。判决被告以13333.00元为基数，自2020年1月21日起按照年利率15.4%至实际支付完毕止，计付原告实际损失。判决被告以13333.00元为基数，自2020年2月21日起按照年利率15.4%至实际支付完毕止，计付原告实际损失。判决被告以13333.00元为基数，自2020年3月21日起按照年利率15.4%至实际支付完毕止，计付原告实际损失。判决被告以13333.00元为基数，自2020年4月21日起按照年利率15.4%至实际支付完毕止，计付原告实际损失。判决被告以13333.00元为基数，自2020年5月21日起按照年利率15.4%至实际支付完毕止，计付原告实际损失。判决被告以13333.00元为基数，自2020年6月21日起按照年利率15.4%至实际支付完毕止，计付原告实际损失。判决被告以13333.00元为基数，自2020年7月21日起按照年利率15.4%至实际支付完毕止，计付原告实际损失。判决被告以13333.00元为基数，自2020年8月21日起按照年利率15.4%至实际支付完毕止，计付原告实际损失。（计算至2020年11月21日，暂计20000.00元）。三、本案案件受理费、财产保全费、律师费及其他相关实现债权而产生的费用由被告承担。事实与理由：2019年9月1日，原、被告双方签订《七星关区柯威特健身工厂承包合同》（下称承包合同），合同约定：“一、承包范围：1、七星关区柯威特健身工厂；......二、承包期限：承包期限为1年，从2019年9月1日起到2020年9月1日止。三、承包费用及支付方式：1、承包费：双方一致本合同承包期限内承包费为360000.00元；2、支付方式：乙方正式接手健身房时于2019年9月3日前支付10万，剩余10万元在2020年3月1日支付完毕；并于签订合同后每月21日支付甲方13333.00元。......七、违约责任：1、乙方如未按本合同规定时间支付承包金的费用，每天应按未付金额的千分之30向甲方交纳滞纳金，如超过一个月，乙方仍未付清欠款的，则甲方有权解除合同，乙方应按实际使用天数向甲方计付实际承包费，计算方式为承包费总额除以承包总天数乘以实际使用天数；......八、争议解决及其他约定：1、......因协议产生或与本协议有关的任何争议，应首先双方友好协商解决，协商不成，任何一方均可向毕节市七星关区有管辖权的人民法院提起诉讼”。合同实际履行后，被告于2019年9月3日通过微信转账向原告支付了100000.00元承包费，剩余100000.00元承包费未予支付，对于双方约定每月21日支付原告13333.00元的承包费，被告也仅支付到2019年12月21日，尚欠原告119997.00元承包费未支付。2020年5月20日，涉案承包合同因被告严重违约不能支付承包费而终止，原告不仅丧失了承包合同完全履行情况下的承包费损失，还要为被告承包期间以“柯威特健身房”名义收取了服务费的大量消费者提供服务，造成原告严重经济损失。被告欠付原告的承包费，经原告多次催要，被告始终拒绝支付。原告认为：《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务......”；第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”；第一百一十三条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”本案中，涉案承包合同基于原、被告双方真实的意思表示一致而签订，未违反法律法规，系合法有效的合同。原告按照合同约定认真的履行了义务，被告应按照双方约定的承包费支付给原告。被告拒不支付承包费并于2020年5月20日违约终止合同的行为，严重损害原告的合法利益，原告有权要求被告支付承包费并赔偿损失。原告的损失具体如下：第一、合同完全履行情况下被告应支付的承包费，包括合同因被告违约终止后自2020年5月至8月每月应支付的预期可得承包费利益损失。第二、被告未依约支付承包费造成的损失。第三、被告违约终止合同后，原告为被告承包期间以“柯威特健身房”名义收取了服务费的大量消费者提供服务造成的损失。虽然承包合同第七条约定被告违约时承担以未付价款每天千分之30计付“滞纳金”的违约责任，但该违约金的计付标准过高，原告综合被告的违约行为、违约事实和违约造成的实际损失等多方面情况，自愿将违约计付标准降低，并参照最新民间借贷年利率15.4%的标准，以实际未付款为基数，自应付款之日计付至实际支付完毕之日为止。综上所述，原告为依法维护自身合法利益，特依据《中华人民共和国民事诉讼法》一百一十九条之规定具状贵院，望贵院依法判如所诉为谢! 原告变更诉讼请求为：一、请求被告支付原告承包费用173331.50元；二、判决被告以100000.00元为基数，自2020年3月1日起按照年利率15.4%至支付完毕止，计付原告实际损失。判决被告以6666.50元为基数，自2020年3月21日起按照年利率15.4%至实际支付完毕止，计付原告实际损失。判决被告以13333.00元为基数，自2020年4月21日起按照年利率15.4%至实际支付完毕止，计付原告实际损失。判决被告以13333.00元为基数，自2020年5月21日起按照年利率15.4%至实际支付完毕止，计付原告实际损失。判决被告以13333.00元为基数，自2020年6月21日起按照年利率15.4%至实际支付完毕止，计付原告实际损失。判决被告以13333.00元为基数，自2020年7月21日起按照年利率15.4%至实际支付完毕止，计付原告实际损失。判决被告以13333.00元为基数，自2020年8月21日起按照年利率15.4%至实际支付完毕止，计付原告实际损失，暂计15000.00元）。 被告朱瑜答辩称：一、原告提交的《七星关区柯威特健身工厂承包合同》为原告方拟定；合同第三条约定年承包费360000.00元，也就是每月30000.00元；第五条第1项约定甲方（原告）应保证门店本身及附属设施、设备处于正常使用状态；第七条第1项约定甲方解除合同时乙方（被告）应按实际使用天数向甲方支付实际承包费，计算方式为承包费总额除以承包总天数乘以实际使用天数；第七条第3项约定如非因乙方原因导致乙方不能正常经营，视为甲方违约，甲方应向乙方赔偿违约金10万元，并承担乙方的全部损失；二、被告使用健身房142天，按照合同第七条的约定应支付承包费140054.000元，但被告却支付了承包费166665.00元，已超过26611.00元，同时被告维修健身房支付费用5637.00元，为原告教授私教学员支付私教费用4113.70元，同时也不是被告的原因不能经营；综上，原告诉求无法律和事实依据，同时原告应退还多收取的承包费，同时支付被告支付的维修费以及课时费用，同时承担相应违约责任，赔偿被告损失。 被告向本院提出反诉请求：1.请求法院判令被反诉人支付反诉人违约金20000.00元，支付反诉人前期私教学员课时费4113.70元，支付反诉人维修以及购买的健身器材等共计5637.00元；退还反诉人承包费26611.00元；以上四项共计56361.70元；2.判令被反诉人承担本案诉讼费等费用。事实与理由：反诉人与被反诉人合同纠纷一案（案号：2020黔05**民初17590号），贵院已受理。双方于2019年9月1日签订的《七星关区柯威特健身工厂承包合同》，第三条约定年承包费360000.00元，每月30000.00元；第五条第1项约定甲方（被反诉人）应保证门店本身及附属设施、设备处于正常使用状态；第七条第1项约定甲方解除合同时乙方（反诉人）应按实际使用天数向甲方支付实际承包费，计算方式为承包费总额除以承包总天数乘以实际使用天数；第七条第3项约定如非因乙方原因导致乙方不能正常经营，视为甲方违约，甲方应向乙方赔偿违约金100000.00元，并承担乙方的全部损失；经营期间，因被反诉人出租的健身房设备不完整，同时部分地方损坏，为此反诉人对被反诉人的健身房进行了相应维修，同时购买了部分器材，共计用去了5637.00元，同时为被反诉人教授了被反诉人前期私教学员支付课时费4113.70元。后因疫情原因反诉人响应国家政策关闭了健身房，被反诉人为此就于2020年3月低收回了健身房。这给反诉人造成了严重的损失。另外反诉人使用健身房142天（从2019年9月1日起至2020年1月21日），后因疫情原因一直未使用，3月底被反诉人收回了健身房。期间反诉人已支付承包费166665.00元，已超过反诉人使用期间应支付的140054.00元，因此多支付的承包费26611.00元（166665.00元-140054.00元）被反诉人应当退还。为此，反诉人特向贵院提出反诉请求，请求贵院支持反诉人的反诉请求。 原告余珂针对反诉答辩称：一、根据涉案承包合同第三条第一项，第二小点约定的支付方式可知，反诉原告应于2019年9月3日前支付十万，剩余十万于2020年3月1日支付完毕，之后于每月21日支付每月的承包费13333.00元，该条款签订的事实背景为，合同双方在签订承包合同时原本反诉原告应在合同签订时即2019年9月3日一次性支付二十万承包费，但是本诉被告提出资金困难，请求原告宽限，故本诉原告同意将前期本应一次性支付的二十万元中的十万宽限至2020年3月1日支付，合同已经明确每月的承包费是13333.00元，而不是本诉被告单方主张的30000.00元。二、本诉原告已经将健身房于合同签订时以适租的状态交付被告，合同第五条第四项已经明确交付验收由双方参与，如对设备有异议应当场提出解决。同时合同第五条第四项也约定了本诉被告自行承担经营期间的水电物业、设备设施的维修保养，以及经营期间的人员配置、消防安全等经营成本费用。本案中本诉被告并未对原告交付的场地以及设备设施在交付时提出任何的异议，合同从2019年9月1日交付给本诉被告的合理期间，设备都是处于正常使用状态，至于交付以后场地及设备的维护根据合同约定应由反诉原告承担，反诉被告不应该承担违约责任。第三、虽然合同有效期间全国发生了新冠疫情，但是毕节七星关区疫情开始是二月中旬开始大概到三月下旬，而合同有效期限为一年，且2020年3月23日因被告单方面问题终止后，反诉原告正常经营至今，由此可见，疫情原因对涉案合同影响较小，双方可协商对疫情的承包费用予以扣减，但尚未到达合同解除。故反诉原告主张因疫情原因解除合同，无事实及法律依据。第四、涉案合同是双方当事人协商的结果，合同形式并不违反法律法规，合法有效，双方应履行。反诉被告按约定将设备场地等以适租、适用的状态交付给反诉原告，而反诉原告并未依约支付承包费，特别是反诉原告同意宽限被告支付的100000.00元，故存在严重的违约行为，综上,本诉原告不存在违约行为，涉案合同反诉原告单方解除未依约付款等违约，本诉被告应承担违约责任。对于反诉原告提出的其支付4113.7元，本诉原告认可。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年9月1日，原告余珂与被告朱瑜签订《七星关区柯维特健身工厂承包合同》约定，甲方余珂，乙方朱瑜，承包期限为1年，2019年9月1日起至2020年9月1日止；承包费用，双方一致本合同承包期限内承包费为360000.00元；支付方式，乙方正式接手健身房时于2019年9月3日前支付100000.00元，剩余100000.00元在2020年3月1日支付完毕；并于签订合同后每月21日支付甲方13333.00元（100000+13333×12+100000=360000）；乙方在经营期间，应当自行爱护和定时保养甲方的器械设施和装修设施…；本合同生效后即具有法律约束力，甲乙双方均不得随意变更或解除；本合同需要变更或解除时，须经双方协商一致达成新的书面协议，在新的书面协议未达成之前，本合同依然有效；因不可抗力导致合同不能继续履行时，双方任意一方均有解除权；乙方如未按本合同规定时间支付承包金的费用，每天应按未付金额的千分之三十向甲方缴纳滞纳金，如超过一个月，乙方仍未付清欠款的，则甲方有权要求解除合同，乙方应按实际使用天数向甲方计付实际承包费，计算方式为承包费总费除以承包总天数乘以实际使用天数；如因非乙方原因导致乙方不能正常经营使用健身房场地或设备，经乙方告知甲方无法解决导致乙方不能正常经营的，视为甲方违约，甲方应向乙方赔偿违约金拾万元，并承担乙方因此造成的全部损失。合同还约定了其他内容。 合同签订后被告朱瑜向原告余珂支付承包费166665.00元。 2020年3月21日，原告余珂通过微信告知被告朱瑜将涉案健身房钥匙交付给原告，2020年3月23日被告朱瑜出具《解除合同通知》载明“因不可抗力因素，政府明文规定不允许健身房营业迟迟不能开门营业导致合同目的无法实现，为避免给双方造成更大损失，根据双方2019年9月1日签订的《七星关区柯威特健身工厂承包合同》第六条第3款之约定，现向你通知解除合同，后续会员安排、场地交接等事宜，双方待疫情结束进行协商解决”，并将该《解除合同通知》送给原告；同日，被告朱瑜将涉案健身房钥匙交付原告余珂。 被告朱瑜履行原告经营期间产生的私教学员课时费4113.70元。 以上事实，有原、被告的陈述及原、被告提交的各项证据在卷为凭。 本院认为：原、被告双方签订的《七星关区柯威特健身工厂承包合同》是双方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，原、被告均应按约定履行各自义务。 2020年3月21日原告通过微信通知被告将涉案健身房钥匙交回原告处，被告朱瑜在2020年3月23日向原告出具《解除合同通知书》，并于同日被告将涉案健身房钥匙返还给原告余珂，原告通知被告交还并接受健身房钥匙，原告以其实际行为表明同意解除《七星关区柯威特健身工厂承包合同》，故原、被告于2020年3月23日达成合意解除《七星关区柯威特健身工厂承包合同》。 《七星关区柯威特健身工厂承包合同》约定，被告朱瑜接手健身房后于2019年9月3日前支付100000.00元，剩余100000.00元在2020年3月1日支付完毕，并于签订合同后每月21日支付原告13333.00元（100000+13333×12+100000=360000）。原告主张涉案健身房每月租金为13333.00元，被告应支付合同约定的2020年3月1日应向原告支付的100000.00元。经查，原、被告在《七星关区柯威特健身工厂承包合同》中约定的承包费支付方式只是对原告如何支付承包费进行约定，该项下约定的费用均为承包费用，故涉案健身房年租金为360000.00元；原告主张被告应向其支付承包费100000.00元，虽合同约定在2020年3月1日被告应向原告支付承包费100000.00元，但本案中，涉案合同在2020年3月23日已经解除，涉案合同并未实际履行完毕，被告向原告支付实际经营涉案健身房期间的承包费用即可，被告共承包经营涉案健身房203天（2019年9月1日至2020年3月22日），应向原告支付承包费200219.17元（360000.00元÷365天×203天），被告已向原告支付166665.00元，被告还需向原告支付33554.17元（200219.17元-166665.00元）。 因被告应向原告支付的承包费属于金钱给付，原告诉请的损失相当于银行同期贷款利息损失，因自2019年8月20日起，中国人民银行已经授权全国银行间同业拆借中心于每月20日（遇节假日顺延）9时30分公布贷款市场报价利率（LPR）,中国人民银行贷款基准利率这一标准已经取消。因此，自此之后人民法院裁判贷款利息的基本标准应改为全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，故损失计算方式为，以33554.17元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，从2020年3月23日（合同解除之日）起计算至被告履行完毕前述承包费之日止。 被告诉请判令原告向其支付前期私教学员产生的课时费4113.70元，原告认可，故对被告该诉请本院予以支持。 被告诉请判令原告支付被告违约金20000.00元，但其所举证据不能证明原告有违约行为，故对被告该诉请，本院不予支持。 被告诉请判令原告支付维修以及购买健身器材费用5637.00元，被告所举维修及更换费用清单系被告自行制作，并无相关证据予以佐证，本院不予采信；被告并未向本院举证证明其购买健身器材的相关证据材料，故对被告该诉请，本院不予支持。 被告诉请判令原告退还承包费26611.00元，被告主张涉案健身房因××使用至2020年1月21日，后一直未使用，但被告未向本院举证因××停业天数，故对被告该诉请，本院不予支持。 对于本案法律适用问题。因本案法律事实发生在《中华人民共和国民法典》施行前，根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款：“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。”之规定，故本案应当适用《中华人民共和国合同法》的有关规定予以调整。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告（反诉原告）朱瑜于本判决生效之日起十日内向原告（反诉被告）余珂支付承包费人民币33554.17元及损失；损失的计算方式以人民币33554.17元为基数，从2020年3月23日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至承包费人民币33554.17元履行完毕之日止； 二、原告（反诉被告）余珂于本判决生效之日起十日内向被告（反诉原告）朱瑜支付私教学员课时费4113.70元； 三、驳回原告（反诉被告）余珂其他诉讼请求； 四、驳回被告（反诉原告）朱瑜其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2200.00元（已减半收取），由原告（反诉被告）余珂承担1881.00元，被告（反诉原告）朱瑜承担319.00元；保全费1653.00元，由原告（反诉被告）余珂承担1334.00元，被告（反诉原告）朱瑜承担319.00元；反诉费605.00元，由原告（反诉被告）余珂承担25.00元，被告（反诉原告）朱瑜承担580.00元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。 审判员 杨 婷 二〇二一年一月二十一日 书记员 邓理成