江苏省阜宁县人民法院民 事 判 决 书(2020)苏0923民初6270号原告：黄立橱，男，1949年3月18日出生，汉族，居民，住阜宁县。委托诉讼代理人：孙海军，阜宁县新沟法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：仓红霞，女，该公司员工。被告：王正明，男，1962年11月25日出生，汉族，居民，住阜宁县。委托诉讼代理人：杨清海，江苏阜一律师事务所律师。被告：孙国勋，男，1968年7月18日出生，汉族，居民，住阜宁县。原告黄立橱与被告王正明、孙国勋建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年11月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告黄立橱的委托诉讼代理人孙海军、仓红霞、被告王正明的委托诉讼代理人杨清海、被告孙国勋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告黄立橱向本院提出诉讼请求：1.判令被告王正明立即归还租金170705.6元，并赔偿钢管损失2550元、扣件损失8688元、螺丝损失3282.5元、螺杆损失60元，合计185286.1元，并承担延迟支付租金的违约金36953元；2.被告孙国勋对上述诉求承担连带清偿责任；3.本案诉讼费、代理费10000元由被告王正明承担。事实与理由：2018年9月21日，原告黄立橱与被告王正明签订建筑设备租赁合同一份，王正明向原告支付钢管押金5000元，原告向某正明交付了租赁物钢管、扣件、螺杆。在租赁期限内，被告向原告返还了租赁物，但租金至今未付。王正明的行为已构成违约，应承担违约金和代理费。孙国勋作为担保人应对延迟支付租金承担担保还款义务。为维护合法权益，原告黄立橱起诉至法院，请求支持其诉讼请求。被告王正明辩称，1.2018年9月21日，原告与王正明签订建筑设备租赁合同是事实，但原告诉讼请求中计算出来的租金及损失金额是原告单方面制作，该数额有误，王正明不认可。王正明之所以未与原告就租金进行结算，是因为王正明除在租赁期限内向原告返还了租赁物外，还多退还了一部分钢管和扣件在原告处，王正明多次要求原告把王正明多还的钢管和扣件归还给王正明，原告拒不返还。多退还的钢管及扣件都是由原告本人签字认可的，且至今仍在原告处，导致王正明无法跟原告结算租金。2.双方就租金给付时间并未进行约定，且原告未退还王正明多退的钢管及扣件导致双方无法结算，故王正明不存在违约行为，也不应承担违约金和原告的代理费。另，王正明已向原告支付了钢管押金5000元，请求法院一并处理。被告孙国勋辩称，我并未为案涉租赁合同提供担保，王正明是通过我介绍向黄立橱租赁钢管的，只是个介绍人。我仅是个开拖拉机为人家送钢管的，没有经济能力为他人提供担保。综上所述，我不应当承担担保责任。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：经孙国勋介绍，黄立橱与王正明相识。2018年9月21日，黄立橱作为出租人、王正明作为承租人签订《建筑设备租赁合同》1份，约定：王正明承建硕集康居工程，因施工需要，王正明租用黄立橱钢管、扣件及各种脚手架配件。钢管数量按实计算，租金单价0.01元/米/天，赔偿标准12元/米；扣件数量按实结算，租金单价0.008元/只/天，赔偿标准6元/只。租赁期限2018年9月21日至2019年12月31日。王正明租借的钢管、扣件及各种配件由黄立橱指定地点提货，双方当场清点数量，提货单有王正明、王某等签字生效。王正明于每月月底到黄立橱处领取租金结算清单，如不到黄立橱处领取，则认为王正明默认黄立橱所制作的结算清单，但王正明不能拒付租金及其他费用，如有差错下月结算中扣除或增加。王正明于每月月底前派人将租金及修理、材料等费用送到黄立橱处。王正明不按时交纳租金的，按每日欠费的3‰计算违约金；如迟延超过十五天，黄立橱有权拆走钢管和扣件，一切费用和损失由王正明承担。租赁期间届满，如王正明继续使用租赁物，必须结清以前租金，租赁价格按当时市场价计算，并征得黄立橱同意可以继续使用，原租赁合同继续有效。如到期没有征得黄立橱同意而不归还租赁物的，每天按所租物品总价的4‰罚款，并且黄立橱有权强行拆走租赁物品，损失由王正明自行承担。王正明租借钢管不得截断，归还时必须以提货单上注明的规格尺寸归还，如以另外规格代替，应在黄立橱允许的前提下，按照以长代短的原则，若以短代长，每米赔偿1元，否则黄立橱有权拒收；缺扣件螺丝每套赔偿0.5元。孙国勋提供担保，对王正明因履行本租赁合同所产生的各项费用承担连带责任保证，担保期间为王正明还清所有租赁物品并结清所有租金之日后结束。违约方承担原告的律师费用。双方还就其他事项进行了约定。王正明交付押金5000元。王正明租赁、退还钢管情况：2018年9月22日租赁钢管1380米、钢管2702.8米；2018年9月23日租赁钢管1370米、1319.4米；2018年9月25日租赁钢管1326米；2018年9月27日租赁钢管1200米；2018年9月28日租赁钢管3958.2米；9月29日租赁钢管5352.5米、9月30日租赁钢管2590.3米。10月1日租赁钢管5229.8米，10月3日租赁钢管1318.9米，10月5日租赁钢管5356.6米，10月6日租赁钢管3890.2米，10月7日租赁钢管6561米，10月8日租赁钢管5769.2米，10月9日租赁钢管1614.9米，10月10日租赁钢管2517.8米，10月12日租赁钢管1068.2米，10月18日租赁钢管1324.2米。11月1日租赁钢管752米、11月10日租赁钢管2912.8米、11月12日租赁钢管1306.1米，11月13日租赁钢管2740米。12月25日王正明退还租赁钢管267.6米。2019年1月21日退还钢管1248.8米。1月22日退还钢管1895.9米。1月23日退还钢管1922.1米。1月24日退还钢管1047米。1月26日退还钢管3232.1米。1月27日退还钢管3008.6米。1月28日退还钢管1511.8米。1月29日退还钢管200.4米。3月4日退还钢管2989.5米。3月8日退还钢管1154.8米。3月10日退还钢管987.4米。3月11日退还钢管2024.2米。3月25日退还钢管722.3米。3月30日退还钢管870.1米。4月11日退还钢管731.2米。4月22日退还钢管912.6米。4月23日退还钢管1571.6米。4月26日退还钢管1918.9米。4月27日退还钢管2448米。5月3日退还钢管2722米。5月4日退还钢管2923.6米。5月6日退还钢管883.6米。5月9日退还钢管3071.9米。5月10日退还钢管3182.9米。5月11日退还钢管900.6米。5月12日退还钢管1717.5米。5月13日退还钢管1136.9米。5月14日退还钢管830.8米。5月16日退还钢管3261.9米。5月18日退还钢管745.9米。5月19日退还钢管2342.7米。5月20日退还钢管1095米。5月21日退还钢管3017.2米。5月23日退还钢管1123.5米。5月24日退还钢管1123.9米。5月25日退还钢管1123.6米。5月28日退还钢管4252.9米。5月29日退还钢管2274.5米。6月6日退还钢管1040米。其中，黄立橱共出租5.8米、5.9米、6米钢管（含镀锌管1支）总计6889支，王正明共归还5.8米、5.9米、6米钢管总计6402支，剩余钢管以短管代替；6米镀锌管1支亦以普通管代替。王正明租赁、退还扣件情况：2018年9月22日租赁4800只、9月25日租赁4800只、9月28日租赁4800只、9月30日租赁4800只。10月1日租赁200只、10月4日租赁4600只、10月6日租赁4800只、10月8日租赁3460只、10月12日租赁4800只、10月26日租赁500只。11月2日租赁扣件2600只、11月12日租赁扣件4800只。2019年1月29日还扣件6662只、1月30日还扣件4572只、3月6日还扣件2948只、3月7日还扣件3235只、3月15日还扣件3517只、3月16日还扣件3922只、3月30日租赁扣件958只。4月23日还扣件1116只、4月25日还扣件3293只、4月27日还扣件2495只。5月6日还扣件3652只。5月7日还扣件997只。5月11日还扣件1631只。5月12日还扣件1498只。5月16日还扣件2000只。5月18日还扣件1319只。5月21日还扣件4008只。6月25日租赁扣件852只、还扣件562只。8月9日还扣件557只。另查明，2018年9月28日，黄立橱向某正明出租对穿螺杆200支，每支租金2元/月。2019年1月30日，王正明退还螺杆190支。对穿螺杆租金计1627元（200支*2元/支/月*122天）。对穿螺杆由螺杆1支、三型卡2只和螺帽2只组成，计6元/支。2019年4月11日的退货单载明，扣件螺丝少4400套；2019年8月9日的收款收据中载明，少螺丝2165套。还查明，2019年5月24日退货单载明：6米至5.8米钢管归还数量不得少于出租数量，如果少于出租数量，按照每支20%进行赔偿；镀锌管一根未还扣2根。经过结算，王正明共差欠钢管租金108743元（取整）、扣件租金57198元（取整）。原告黄立橱支付律师费10000元。案件审理过程中，原告黄立橱自愿撤回对被告孙国勋的诉讼，系对其自身权利的自由处分，本院依法予以准许。本院认为，黄立橱与王正明签订的《建筑设备租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应当认定为合法有效，当事人均应当按照合同约定履行各自的义务。原告黄立橱已经按照合同约定向被告王正明交付了租赁物，被告王正明亦应当按照合同约定向原告黄立橱支付租金。故原告黄立橱要求被告王正明支付设备租赁费的诉讼请求有事实及法律依据，本院予以支持。关于租赁费的具体数额，根据双方对账、举证情况，本院确定钢管租赁费108743元、扣件租赁费57198元、对穿螺杆租赁费1627元，合计167568元，扣减已付租金5000元，被告王正明尚应支付租赁费162568元。关于原告黄立橱要求赔偿损失的诉讼请求。根据合同约定以及租赁单、退货单，被告王正明退还的扣件缺螺丝共计6565套，每套按照0.5元的标准赔偿，共计赔付3283元；未退还对穿螺杆10套，每套6元，共计赔付60元。另，双方约定：王正明归还时必须以提货单上注明的规格尺寸归还，如以另外规格代替，应在黄立橱允许的前提下，按照以长代短的原则，若以短代长，每米赔偿1元。镀锌管少1根扣两根。关于5.8米、5.9米、6米管以短代长，根据原告黄立橱主张，共计赔偿2472元；镀锌管以普通管代替按照赔偿标准12元/米，赔偿计72元。综上所述，被告王正明向原告黄立橱赔偿损失共计5887元。关于原告黄立橱主张的迟延交纳租金产生的违约金，本院认为，虽然在合同中约定王正明于每月月底到黄立橱处领取租金结算清单进行结算，但双方并未按照该约定实际履行，且双方对租赁费用亦未及时进行结算，尚不具备结算条件，故对原告主张的迟延交付租金产生的违约金，本院对此不予支持。关于原告黄立橱主张的代理费10000元，本院认为，因双方在合同中约定违约方承担代理费，故被告王正明应当承担原告为本案诉讼所产生的代理费10000元。综上所述，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条规定，判决如下：一、被告王正明于本判决生效后十五日内向原告黄立橱支付租赁费162568元，并向原告黄立橱赔偿设备损失5887元，合计168455元；二、被告王正明于本判决生效后十五日内向原告黄立橱支付代理费10000元；三、驳回原告黄立橱其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4776元，减半收取2388元，由原告黄立橱负担549元，由被告王正明负担1839元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。审判员  潘春如二〇二一年一月十八日书记员  王文将