松原市宁江区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）吉0702民初60号 原告：韩宇，男，1976年10月30日生，汉族，无职业，住吉林省前郭县。 委托诉讼代理人：蔡廷一，吉林信维律师事务所律师。 被告：松原市文化广播电视和旅游局，住所松原市宁江区。 法定代表人：李刚，系局长。 委托诉讼代理人：许锐，吉林迅捷律师事务所律师。 委托诉讼代理人：徐建宇，男，1987年5月11日生，汉族，该局职工，住松原市。 被告：前郭尔罗斯某旅游经济开发区管理委员会，住所前郭县。 法定代表人：边境，管委会党工委书记及主任。 委托诉讼代理人：宋奎，男，1977年3月4日生，汉族，该单位景区管理处职员，住前郭县。 原告韩宇与被告松原市文化广播电视和旅游局（以下简称松原文旅局）、前郭尔罗斯某旅游经济开发区管理委员会（以下简称某管委会）民事主体间房屋拆迁补偿合同纠纷一案，本院于2021年1月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告韩宇及委托诉讼代理人蔡廷一，被告松原文旅局的委托诉讼代理人许锐、徐建宇，经原告申请追加的被告某管委会的委托诉讼代理人宋奎到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告韩宇向本院提出诉讼请求：1.判令被告某管委会给付房屋安置补偿费462,867.00元；2.被告松原文旅局承担连带给付责任；3.被告承担本案诉讼费。事实与理由：2003年，被告松原文旅局经松原市发展计划委员会批准立项并建设“查干湖体育中心”，韩宇在“查干湖体育中心滑雪场综合楼及附属设施项目中”共投资552,276.00元占该项目11.11%股份，双方于2014年3月28日补签“松原市体育局查干湖体育中心投资（股份）确认书”一份。2020年，因查干湖景区生态环境项目建设需要，被告松原文旅局的体育中心被依法征收，由原告投资入股的滑雪场综合楼在征收范围内，松原文旅局已经与某管委会达成安置补偿协议，故韩宇提出告诉，请依法判决。 被告松原文旅局辩称：首先，对本案案由有异议，因松原文旅局并非拆迁安置补偿拆迁方。其次，是主体问题，韩宇的告诉应举证证实是适格主体。再次，文旅局经过确认拆迁安置补偿这个事确实有，安置补偿款现在并未实际下发，没有到文旅局账户，原告向文旅局主张给拆迁安置补偿款，文旅局现也无法给付；文旅局不同意承担连带责任，可以由某管委会直接给付。最后，四个案件的原告应举证证明其主张的投资补偿款的数额及投资所占股份比例，四个案件的补偿标准应是一致的，由法院依相关证据及庭审情况综合裁判，文旅局服从法院判决。 被告某管委会辩称，2020年第二巡视组在总书记来之后，对沿湖16处影响生态环境的建筑提出具体意见，进行有偿拆除。管委会与市体育局（松原文旅局）经过现场实地勘查和评估后，签订了拆迁协议，开始作一个评估报告，因李闯、张遂英称是自家投入，后来怕分割不清，所以出三个评估报告。由于体育局陈述当时没有资金投入建设项目，融入一些社会资金。管委会经会议决定，由于资金过大，分割的拆迁费用过多，慎重考虑由法院裁决。对给原告房屋拆迁安置补偿款，管委会没有意见，根据判决把款项一次性给付对方账户。现管委会账户上有4000万元，包括这部分拆迁资金，钱有、事实存在、同意给，需要走司法程序。 经审理查明，松原市体育局（现更名为松原文旅局）经松原市发改委批准立项，于2003年投资兴建体育设施“查干湖体育中心”综合楼及附属设施项目（篮球场、网球场、羽毛球场、沙滩浴场及其绿化、美化和地下管网工程），总投资4,971,970.00元，其中体育局投资2,798,215.00元，尚欠个人垫付资金2,173,755.00元（其中欠董财1,038,763.00元、欠韩宇552,276.00元、欠赵君财158,009.00元、欠任志刚424,647.00元）。此项目在2007年路长青局长退休时进行离任审计，审计结果与以上投资数额相同。查干湖体育中心东西两侧附属功能用房为完全招商引资项目，完全个人投资没列入审计范围内，经体育局党组研究决定，将以上情况进行说明，并将查干湖体育中心全部资产确认入账，登记在松原市体育总会名下。2014年3月28日，松原市体育局与董财、韩宇、任志刚、李闯、赵君财签订《松原市体育局查干湖体育中心投资（股份）确认书》，该确认书载明：1.建成并投入使用项目，滑雪场、钩鱼池、网球场、沙滩排球场、健身路径、篮球场、功能用房、宾馆等；2.资金投入总额，体育局投入资金2,798,215.00元，招商引资资金6,215,548.00元，合计9,013,763.00元；3.股份确认，查干湖体育中心滑雪场综合楼及附属设施项目总投资为4,971,970.00元，其中体育局投入资金2,798,215.00元占56.28%股份，董财投入资金1,038,763.00元占20.89%，韩宇投入资金552,276.00元占11.11%，赵君财投入资金158,069.00元占3.18%股份，任志刚投入资金424,647.00元占8.54%股份。查干湖体育中心西侧宾馆及附属设施项目，总投资1,685,793.00元，均为李闯投入资金占100%股份；查干湖体育中心东侧度假村及附属设施项目，总投资2,356,000.00元，均为任志刚投入资金占100%股份。该确认书有体育局法定代表人李大伟签字，股东董财、韩宇、任志刚、李闯、赵君财签字并捺印，并加盖松原市体育局公章。2020年10月22日，被告某管委会（甲方）与被告松原文旅局（乙方）签订《房屋征收补偿安置协议书》，甲方因查干湖景区生态环境项目建设需要，经前郭县人民政府审查批准，在新城区内实施集体土地征收。1.乙方服从城市建设需要，同意将本人名下的土地及地上房屋及附着物交给甲方拆除；2.甲方对乙方土地及房屋面积3175.07平方米，付给乙方征收补偿安置款人民币9,936,237.00元；……8.详见评估报告及测绘报告。在双方签订此协议书前，2020年8月20日，某管委会委托吉林省开宇房地产土地评估有限公司对“松原市体育局被征收房屋及地上附着物价值估价”，估价结果：估价对象在估价时点2020年8月20日的市场价值为4,166,224.00元；对“一水居宾馆被征收房屋及地上附着物价值估价”，估价结果：估价对象在估价时点2020年8月20日的市场价值为2,043,650.00元；对“滑雪场度假村被征收房屋及地上附着物价值估价”，估价结果：估价对象在估价时点2020年8月20日的市场价值为3,726,363.00元。三份估价报告中均有前郭县远大测绘有限公司出具的房屋勘测报告。另查明，韩宇所投资入股的滑雪场综合楼在征收范围内，已交付被拆除。 上述事实，有双方当事人的当庭陈述，证人路长青录像证言及其出具的书面证明材料，原告韩宇提供的松原市体育局关于查干湖滑雪场综合楼工程款有关情况说明、松原市体育局查干湖体育中心投资（股份）确认书、松原市体育局关于查干湖体育中心资产登记在市体育总会账面有关情况说明、房屋征收补偿安置协议书，被告松原文旅局提供的被征收房屋价值估价报告三份、松原市体育局用地房屋勘测报告书一份、一水居宾馆用地房屋勘测报告书一份、滑雪场度假村用地房屋勘测报告书一份及原告提供的录像光碟在卷为凭，并经庭审质证、认证，本院予以确认。 本院认为，被告某管委会因查干湖景区生态环境项目建设需要，经前郭县人民政府审查批准拆除了松原文旅局的土地及地上房屋及附属物，双方所签订《房屋征收补偿安置协议书》合法有效，对双方均具有约束力，本院予以确认。松原文旅局已将需拆除标的物交付某管委会予以拆除，某管委会应依约定向松原文旅局支付征收补偿安置款9,936,237.00元。韩宇作为案涉被拆迁部分标的物的实际投资人，有权就其所投资相应股份主张权利，韩宇作为本案原告主体适格。韩宇在松原文旅局被拆除的查干湖体育中心综合楼（滑雪场综合楼）房屋及附属设施项目中投入资金占有11.11%股份，松原文旅局同意在征收补偿安置款中支付韩宇相应款项。因韩宇所投资综合楼在估价时点的市场价值4,166,224.00元，故应支付给韩宇的金额为462,867.49元（4,166,224.00元×11.11%）。为减少当事人的诉累，结合本案被告松原文旅局同意某管委会将相应补偿安置款支付给韩宇，对韩宇关于某管委会支付其补偿安置款462,867.00元的诉请，本院予以支持。韩宇关于松原文旅局承担连带给付责任的诉请，于法无据，本院不予支持。综上所述，本院依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、第一百一十九条、第一百二十九条、第一百三十一条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第八条之规定，判决如下: 一、被告前郭尔罗斯某旅游经济开发区管理委员会于本判决生效之日起立即给付原告韩宇补偿安置款462,867.00元。 二、驳回原告韩宇的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4661.00元，由被告前郭尔罗斯某旅游经济开发区管理委员会负担4122.00元，由原告韩宇负担539.00元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省松原市中级人民法院。 审判员  张殿臣 二〇二一年一月十九日 书记员  董丽媛