吉林省龙井市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）吉2405民初1028号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司龙井市支行，住所地：吉林省龙井市建设街海兰路**。 法定代表人：塔娜，该支行行长。 委托诉讼代理人：樊志远，男，该支行职员。 委托诉讼代理人：方勇男，北京市京师（延吉）律师事务所律师。 被告：彭俊威，男，1989年12月24日出生，汉族，现羁押于吉林省长春市北湖监狱。 被告：全宇鹏，女，1990年7月5日出生，汉族，无职业，住吉林省延吉市。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司龙井市支行（以下简称邮储银行龙井支行）与被告彭俊威、全宇鹏金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月5日立案后，本院依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告邮储银行龙井支行的委托诉讼代理人樊志远、方勇男、被告全宇鹏到庭参加诉讼，被告彭俊威经本院依法送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 邮储银行龙井支行向本院提出诉讼请求：判令1．解除邮储银行龙井支行与彭俊威、全宇鹏签订的《小额贷款额度借款合同》（合同编号为2299963Q218077145688）；2．彭俊威、全宇鹏向邮储银行龙井支行偿还贷款本金740690.6元、利息及罚息50829.41元，共计791520.01元（利息及罚息暂计至2020年3月30日，2020年3月31日起至全部本金还清日止的利息，以拖欠借款本金为基数，按逾期年利率8.2128％继续计算）；3．彭俊威、全宇鹏支付违约金8.5万元；4.彭俊威、全宇鹏支付实现债权费用3万元；5.确认对借款抵押物房屋（房屋产权证号：龙井市房权证字第**）享有优先受偿权。事实与理由：2018年7月18日，我行与彭俊威、全宇鹏签订了《小额贷款额度借款合同》。借款额度为人民币85万元，额度存续期最长为120个月。贷款利率为年利率6.3175％，逾期罚息利率为约定贷款利率的1.3倍，并在借款期限内按合同约定的贷款利率计收复利，借款逾期后改按合同约定的罚息利率计收复利。额度下任意一笔借款发生逾期超过30天（含）或累计逾期次数超过5次，贷款人有权终止对借款人的借款额度，有权提前收回贷款。如不按合同规定按时偿还借款本息或其他应付款项等违约情形时，贷款人有权单方面解除合同，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即清偿全部贷款本息、支付合同金额10％的违约金及产生的律师费等相关费用。同日，双方签订了《小额贷款最高额抵押合同》，以二被告名下的房屋作为贷款担保物。我行按照合同约定在额度内于2018年7月19日，向彭俊威发放了85万元的贷款，该笔借款截止到2020年3月30日已经逾期378天。因彭俊威、全宇鹏未按合同约定按时还款，构成违约，故提起诉讼。 彭俊威未作答辩。 全宇鹏辩称，银行贷款全部用于彭俊威经营的公司运营，未用于家庭及个人，应由公司来偿还欠款，以拍卖公司的财产予以偿还。彭俊威被刑事羁押后，公司的财产已被扣押，我现在也无力偿还贷款，希望对利息和罚息予以调整。我在合同上签字是因为抵押物是夫妻共同财产，我个人未实际使用贷款。 经审理查明：2018年7月18日，邮储银行龙井支行与彭俊威、全宇鹏签订《小额贷款额度借款合同》（合同编号为2299963Q218077145688），合同约定循环使用的借款额度为人民币85万元，额度存续期最长为120个月。借款利率为年利率6.3175％，罚息利率为年利率8.2128％。还款方式为等额本息。逾期还款天数超过30天或累计逾期次数超过5次，贷款人有权提前收回贷款、解除合同、要求违约方支付合同金额10％的违约金及产生的律师费等相关费用。同日，邮储银行龙井支行与彭俊威、全宇鹏签订《小额贷款最高额抵押合同》。彭俊威、全宇鹏以彭俊威名下的房屋（房屋产权证号：龙：龙井市房权证字第**为贷款担保物，担保范围为贷款本金、利息（含罚息）、违约金及实现债权费用。双方于2018年7月18日办理了抵押登记证明，他项权证号为吉（2018）龙井市不动产证明第0000961号。2018年7月19日，邮储银行龙井支行向彭俊威发放了85万元贷款，贷款到期日为2023年7月19日。彭俊威最后一次还款时间为2019年3月18日。截至2020年3月30日，彭俊威拖欠借款本金为740690.6元，利息及罚息共计50829.41元，共计791520.01元。2020年9月18日，邮储银行龙井支行支付律师代理费3万元。 认定上述事实的证据有：《小额贷款额度借款合同》、《小额贷款最高额抵押合同》、《不动产登记证明》、借款支用单、贷款（手工）借据、贷款放款单、贷款还款流水清单、贷款结算清单、律师代理费发票及当事人的陈述。 本院认为，邮储银行龙井支行与彭俊威、全宇鹏之间达成的借款抵押合同是双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方应按照合同约定履行各自的义务。邮储银行龙井支行已按合同约定向彭俊威提供了借款，彭俊威、全宇鹏亦应按合同约定按期偿还借款本息。现彭俊威、全宇鹏未按期偿还借款已构成违约，按照合同约定邮储银行龙井支行可提前解除合同，故邮储银行龙井支行要求解除借款合同并要求彭俊威、全宇鹏偿还借款本息的诉讼请求，理由成立，本院予以支持。邮储银行龙井支行与彭俊威、全宇鹏约定的借款逾期年利率为8.2128％，未超过法律规定上限，符合法律规定，本院予以支持。彭俊威、全宇鹏未按期还款已构成违约，应按约定予以赔偿，故邮储银行龙井支行主张的违约金及实现债权费用（律师代理费），本院予以支持。双方在合同中已约定了违约金计算方法（合同金额的10％），被告方对律师代理费发票真实性也未提出异议，故对邮储银行龙井支行主张的违约金数额8.5万元及律师代理费3万元，本院予以确认。双方对抵押物的担保范围已作约定并办理了抵押登记，本院予以确认。现债务人不履行到期债务，邮储银行龙井支行作为抵押权人可以以拍卖、变卖抵押财产所得的价款优先受偿，故对邮储银行龙井支行提出对借款抵押物享有受偿权的诉讼请求，本院予以支持。全宇鹏对合同签字的真实性均无异议，故对其抗辩意见本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法典》第三百八十九条、第四百一十条第一款、第五百八十五条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司龙井市支行与被告彭俊威、全宇鹏于2018年7月18日签订的《小额贷款额度借款合同》（合同编号为2299963Q218077145688）； 二、被告彭俊威、全宇鹏自本判决生效之日起三日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司龙井市支行偿还借款本金740690.6元及利息（2020年3月30日之前的利息为50829.41元，2020年3月31日起至借款本金全部清偿之日止，以拖欠借款本金为计数基数，按年利率8.2128％计息）； 三、被告彭俊威、全宇鹏自本判决生效之日起三日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司龙井市支行赔偿违约金8.5万元； 四、被告彭俊威、全宇鹏于本判决发生法律效力之日起三日内，向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司龙井市支行赔偿律师代理费3万元； 五、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司龙井市支行在上述债权范围内对以被告彭俊威名下位于龙井市安民街的房屋（房屋产权证号：龙井市房：龙井市房权证字第**卖、变卖的价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费12965元，由被告彭俊威、全宇鹏负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于延边朝鲜族自治州中级人民法院。 审 判 长  于季伟 人民陪审员  王艳红 人民陪审员  崔成哲 二〇二一年一月十八日 书 记 员  张莉敏