江苏省南京市浦口区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）苏0111民初6158号 原告：南京市浦口区闽建钢管扣件租赁站，住所地在江苏省南京市浦口区浦珠北路**。 经营者：黄建达 委托诉讼代理人：唐小进，泰和泰（南京）律师事务所律师 被告：马鞍山市祥飞架业有限责任公司，住所地在安徽省马鞍山市花山区同济花园11-204。 法定代表人：严后银，总经理。 委托诉讼代理人：郝希罕，安徽铭心律师事务所律师。 原告南京市浦口区闽建钢管扣件租赁站（以下简称闽建租赁站）与被告马鞍山市祥飞架业有限责任公司（以下简称祥飞架业）租赁合同纠纷一案,本院于2020年10月20日立案受理后,依法由审判员陈飚适用简易程序，于2020年11月24日公开开庭进行了审理，原告闽建租赁站的委托诉讼代理人唐小进，被告祥飞架业的委托诉讼代理人郝希罕到庭参加庭审。本案现已审理终结。 原告闽建租赁站向本院提出诉讼请求：1.判令被告祥飞架业支付原告闽建租赁站剩余租金（含下力费、清理费、赔偿费）人民币193486.05元；2.判令被告祥飞架业承担原告闽建租赁站的律师费；3.判令被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2017年12月10日，原告闽建租赁站与被告祥飞架业签订《物资租赁合同》一份，约定原告将一批钢管、扣件、加长套管、顶丝租赁给被告祥飞架业使用。合同约定，1.租金为钢管每米0.007元/天，扣件每只0.004元/天，加长套管每只0.004元/天，顶丝每只0.02元/天，若被告祥飞架业未能按合同约定付款，延期支付，则祥飞架业所租的租赁物的日租金在原基础上各增加贰厘，即钢管每米0.009元/天，扣件每只0.006元/天，加长套管每只0.006元/天，顶丝每只0.022元/天（从租赁合同履行起始日开始计算）2.上力费15元/吨，下力费20元/吨（钢管每吨以260米计算，扣件每吨以1000只计算）；3.扣件清理上油费0.2元/只。4.扣件缺钉少母0.6元/套；5.如有损坏，赔偿标准为钢管18元/米，扣件6元/只；6.若被告祥飞架业未能按照合同约定付款，则由祥飞架业承担案件的诉讼费和律师费。根据租金结算单（见附件），在被告祥飞架业延期支付的情况下，共产生租金、上力费、下力费、清理费、赔偿金共计703486.05元；被告祥飞架业已支付人民币51万元，至今尚未支付租金、上下力费、清理费及赔偿合计193486.05元（703486.05-510000=193486.05元）。因此，为维护原告的合法权益，依据相关法律规定，特向贵院提起诉讼，请求依法判决。 被告祥飞架业辩称，被告认为原告的诉请没有事实依据，双方在2019年8月20日就已结算，结算金额是532422.25元，被告已实际支付510000元，余款22422.25元是因为双方对于扣件的归还存在争议才没有支付。 经审理查明，2017年12月10日，闽建租赁站（甲方）与祥飞架业（乙方）签订《物资租赁合同》，约定甲方将一批钢管、扣件、加长/套管、顶丝租赁给被告使用，租赁费收取标准为：钢管每米0.007元/天、扣件每件0.004元/天，加长套管（10、20、30公分）每支0.004元/天，顶丝每支0.02元/天（以上均为税前价），承租方对其租赁物在租赁期间产生的租金及其他费用应每壹个月与承租方结算并付清给出租方。租期：租期为2017年12月10日起至2018年12月31日。在合同第三条约定了“如承租方违约未能按合同约定付款，延期支付，则承租方所租的租赁物的日租金在原基础上各增加贰厘（即从租赁合同起始日开始计算）”第五条约定了维修、保养义务“承租方归还租赁物时，扣件必须清理上油，钢管调直后按出租方指定地点送回仓库，否则应该收取维修保修费。扣件清理上油费0.2元/只，扣件缺钉少母0.6元/套，如有损坏，赔偿标准为钢管18元/米，扣件6元/只，套管6元/只，或按市场价款赔偿。所租钢管如有租长还短现象，按600元/吨收取截短赔偿费，补偿甲方。”第六条约定了交付地点及方式“提货时双方当面点清数量。其租赁物来回运输费用及上下力费用全部由承租方承担。在出租方指定仓库提货，若需由出租方装卸时，承租方应付出出租方装卸费，装车上力费15元/吨，卸推下力费20元/吨（钢管每吨以260米计算，扣件每吨以1000只计算。）”。违约责任：因承租方以各种主管原因造成租金拖欠，出租方多次要款不支付的，则按承租方所租的租赁物的日租金在原基础上个增加贰厘，承租方如未能按合同约定支付，造成经济纠纷的诉讼费用及律师费由承租方承担。原告提供的入库单中的备注部分均写明“钢管、扣件下力费未付、扣件、顶丝未做清理保养”。 又查明，被告祥飞架业负责人严后银于2019年8月17日向原告闽建租赁站的负责人黄建达发送微信称“黄总让你们家重新把账对一下”，黄建达于2019年8月20日通过微信向严后银出具了账单，账单中记载“租金合计为447861.45元，少钢管4029.9米*赔偿费12=48358.8元、少扣件4520只*赔偿费5.3=23956元、少顶丝8支*赔偿费9=72元，少6米1150根=6900米÷340米/吨=20.29吨*以短还长费600元/吨=12174元、多套管881个，赔偿小计84560.8元。总计532422.25元。 另查明，庭审中被告称已支付原告510000元，原告自制的租金结算单中也写明已付510000元，但原告自制的结算单中除了租金外还有上下力费、清理费、螺杆赔偿费，并且原告的钢管赔偿费、扣件赔偿费与2019年8月20日原告负责人出具的账单价格不同。原告诉讼支出律师费5000元。 以上事实有原告南京市浦口区闽建钢管扣件租赁站提供的《物资租赁合同》、出库单、入库单、计算明细、租金结算单、委托代理合同、被告提供的微信聊天记录及双方当庭陈述等证据在卷佐证，本院予以认定。 本院认为，原被告双方签订的物资租赁合同合法有效，双方应严格按合同约定履行。原告闽建租赁站按约履行出租义务，被告祥飞架业未能按约履行承租义务，系违约行为，理应向原告闽建租赁站支付租金，至于原告主张的上下力费以及清理费问题，双方于2019年8月20日的微信聊天记录中，原告的负责人在微信聊天中的截图显示租金合计为447861.45元，少钢管……赔偿小计为84560.8元，总计为532422.25元，且被告对该金额并没有提出异议，该对账单应视为在合同履行过程中，原告对合同履行款的确认，故本院对该金额认定。现原告在诉讼中又提出账单中所没有的上下力费以及清理费并按违约增加租金，意图否定其原先所发出的承诺，故对原告主张的超出其作出账单部分的请求，本院不予支持。 另查明，原告为维护自身权益，花费律师费5000元，双方合同中约定了律师费用的承担，但原告诉讼标的获得法院支持部分有限，本院按律师费收取通常惯例支持其基本费用2500元。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十六条、第二百三十五条，判决如下： 一、被告马鞍山市祥飞架业有限责任公司于本判决生效之日起十日内支付原告南京市浦口区闽建钢管扣件租赁站租金及赔偿费合计为22422.25元； 二、被告马鞍山市祥飞架业有限责任公司于本判决生效之日起十日内支付原告南京市浦口区闽建钢管扣件租赁站律师费2500元； 三、驳回原告南京市浦口区闽建钢管扣件租赁站其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期限履行上述金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4170元减半收取2085元，由原告南京市浦口区闽建钢管扣件租赁站负担1797元，由被告马鞍山市祥飞架业有限责任公司负担288元。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于江苏省南京市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》有关规定，并向南京市中级人民法院预交上诉案件受理费4170元。江苏省南京市中级人民法院开户行：中国工商银行南京市汉口路支行。账号：43×××18。开户行地址：南京市玄武区。 审 判 员 陈飚 二〇二一年一月十八日 法官助理 蒋衍 书 记 员 郑银