安徽省阜阳市颍州区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)皖1202民初10266号 原告：阜阳开发区平胜钢管扣件租赁部，住所地阜阳市开发区黄庄社区经二路南头东侧停车场，统一社会信用代码92341200MA2R8RAKXL。 经营者：凌平，男，1971年10月25日出生，汉族，住湖南省浏阳市。 委托诉讼代理人：钱令青、赵横，安徽淮都律师事务所律师。 被告：安徽省恒安建筑工程有限责任公司，住所地安徽省亳州市蒙城县蒙蚌路**，统一社会信用代码91341622771131834H。 法定代表人：袁伟同，该公司经理。 委托诉讼代理人：王建国，该公司办公室主任。 被告：张朝福，男，1987年5月8日出生，汉族，住安徽省利辛县。 被告：张文强，男，1962年5月2日出生，汉族，住安徽省利辛县。 委托诉讼代理人：黄付普，安徽宝诚律师事务所律师。 原告阜阳开发区平胜钢管扣件租赁部(以下简称平胜钢管扣件租赁部)与被告安徽省恒安建筑工程有限责任公司（以下简称恒安建设工程公司）、张朝福、张文强建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月9立案受理后，于2020年5月9日作出（2020）皖1202民初726号民事判决书，宣判后被告张朝福、张文强不服，依法提出上诉，阜阳市中级人民法院于2020年9月7日作出（2020）皖12民终3072号民事裁定书：“撤销原判、发回重审”。本院于2020年10月19日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告平胜钢管扣件租赁部的委托诉讼代理人赵横、被告恒安建设工程公司委托诉讼代理人王建国、被告张朝福、被告张文强的委托诉讼代理人黄付普到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告平胜钢管扣件租赁部向本院提出诉讼请求：1、依法判令原告与被告解除《建筑器材租赁合同》;2、依法判令被告向原告支付费用共计82021.83元以及违约金20000元;被告返还租赁扣件960套或赔偿5760元、返还钢架管2795.6米或赔偿41934元并继续支付未返还扣件、钢管的租金至履行完毕时止;3、依法判令被告支付原告因诉讼支出的律师代理费5000元;本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：2014年1月3日,原告与被告订立了《建筑器材租赁合同》,由原告为被告承建的颍上县八里河绿色港湾度假村工程以租赁方式提供建筑设备器材,被告支付租金。并约定:三、乙方(被告)租用器材的提货、送回地点均为甲方(原告)仓库,装卸费、码堆费、运输费用均有乙方(被告)负责:……五、租赁项目及价格表:钢架管0.011元/米.天,丢失赔偿价15元/米;扣件0.007元/天.套,丢失赔偿价6元/套;钢管接头0.007元/个天,丢失赔偿价5元/套.六、租金结付期限和方式,租期每满30日结付一次租金,到期即由乙方(被告)付给甲方(原告),乙方(被告)不得以押金抵付租金,逾期乙方(被告)未结付租金甲方(原告)按实际逾期时间加收违约金(注:同期银行利率的4倍)。如果乙方(被告)在超过的支付租金期限60天,甲方(原告)有权终止合同,并收回租赁物,并由乙方承担所需全部费用。七、计算租金起止时间:按租用天数计算,但最短不得少于90天,自发货之日起到送回之日止,以发货单和收回验收单为结算凭据。八、租期不足90天,按90天计算租金,超过90天按实际使用天数计算租金。九、乙方(被告)须妥善使用和保管租用的器材,所租器材只限本合同的工程使用,不得转租、转借、转换工地;否则,按器材赔偿价100%赔偿。十、乙方(被告)送回租用的器材前,须将器材上的附属物(泥沙)产物清刷干净,扣件洗油费按0.10元/套收取(乙方不得自行洗油)。十一、赔偿费收取标准:乙方(被告)丢失租赁的器材甲方按租赁器材丢失赔偿价格计算,若丢失螺杆、螺帽则按1元/套计收赔偿费,租金算至赔偿之日止。十二、双方应严格履行本合同,违约按《合同法》的规定处理,双方在履行合同中如有违约,双方尽量协商解决,协商不成的,向项目所在地人民法院提起诉讼解决,并由违约方承担全部责任(包括律师费)。合同生效后,原告依约履行义务,而被告并没有按照合同约定进行结算支付租金。截止至2019年12月31日被告应支付租金82021.83元,尚欠扣件960套、钢管2795.6米。经多次催要未果。综上,为保护原告的合法权益,现具状诉至贵院,请依法支持原告的诉请。 被告恒安建设工程公司辩称：从合同看已经超过诉讼时效，合同是2015.5.30日止，至起诉已经超过三年，实体上我公司没有与原告签订合同，也没有委托另外两被告与原告签订合同，没有证据及委托书，钢管是交给另外两被告，我公司也没有收到另外两被告交付的钢管，合同虽然加盖我公司咸阳分公司印章事实上咸阳分公司不可能在安徽境内承包工程，我们不知道怎样加盖上去的，请求驳回原告对于我公司的诉讼请求。 被告张朝福庭审辩称：案件第一次开庭到现在原告从来没有给我打电话，合同超过诉讼时效。我只是去拉货的，因为我带了身份证去拉货方便我才签的字钢管送到工地用了，我不应当承担责任。 被告张文强辩称：同意被告恒安建设工程公司超过诉讼时效的答辩意见。根据租赁合同张文强身份是委托代理人，不是租赁合同的一方当事人，依法不应承担相应的责任。中院发回重审主要原因是谁是承包方谁才能租赁钢扣件，我们申请追加张文军为本案第三人，提交有承包合同书。张文强租赁钢扣件与客观事实不符，张文强不应当承担责任。 经审理查明：杨伟民借用被告恒安建设工程公司咸阳分公司的名义承接了颍上八里河绿色港湾度假村总工程后，将其中的脚手架部分分包给了张文军。2013年12月20日恒安建设工程公司咸阳分公司（签字人杨伟民）作为甲方、张文军作为乙方签订《外墙脚手架工程承包合同》，其中合同第六条约定甲方咸阳分公司自愿为张文军向租赁公司租赁钢扣件提供担保等内容。 张文军为了完成分包工程需要租赁钢管扣件，让被告张朝福、张文强系父子帮忙租赁，2014年1月3日,被告张朝福、张文强以被告恒安建筑公司咸阳分公司委托代理人的名义与原告平胜钢管租赁部订立了《建筑器材租赁合同》同时加盖了恒安建筑公司咸阳分公司印。合同主要约定,由原告（甲方）平胜钢管租赁部为被告（乙方）承建的颍上县八里河绿色港湾度假村工程以租赁方式提供建筑设备器材,被告支付租金。预计租用起止时间2014年1月3日至2015年5月30日，若租赁期满，乙方不能退还租赁物，需要继续使用但又未签订续租合同，甲方在日租金基础上向依法加收30%的逾期租金。乙方租用器材的提货、送回地点均为甲方仓库,装卸费、码堆费、运输费用均有乙方(被告)负责:……；租赁项目及价格表:钢架管0.011元/米.天,丢失赔偿价15元/米;扣件0.007元/天.套,丢失赔偿价6元/套;钢管接头0.007元/个.天,丢失赔偿价5元/套，租金结付期限和方式,租期每满30日结付一次租金,到期即由乙方)付给甲方,乙方不得以押金抵付租金,逾期乙方未结付租金甲方按实际逾期时间加收违约金(注:同期银行利率的4倍)。如果乙方在超过的支付租金期限60天,甲方有权终止合同,并收回租赁物,并由乙方承担所需全部费用；计算租金起止时间:按租用天数计算,但最短不得少于90天,自发货之日起到送回之日止,以发货单和收回验收单为结算凭据；租期不足90天,按90天计算租金,超过90天按实际使用天数计算租金；乙方须妥善使用和保管租用的器材,所租器材只限本合同的工程使用,不得转租、转借、转换工地;否则,按器材赔偿价100%赔偿；乙方送回租用的器材前,须将器材上的附属物(泥沙)产物清刷干净,扣件洗油费按0.10元/套收取(乙方不得自行洗油)；赔偿费收取标准:乙方(被告)丢失租赁的器材甲方按租赁器材丢失赔偿价格计算,若丢失螺杆、螺帽则按1元/套计收赔偿费,租金算至赔偿之日止；双方应严格履行本合同,违约按法律的规定处理,双方在履行合同中如有违约,双方尽量协商解决,协商不成的,向项目所在地人民法院提起诉讼解决,并由违约方承担全部责任(包括律师费)。合同生效后,原告依约履行义务,而被告并没有按照合同约定进行结算支付租金。截止至2019年12月31日被告张文强、张朝福欠原告租金82021.83元,欠扣件960套（合同赔偿价5760）、钢管2795.6米（合同赔偿价41934元）。 另查明：本案在诉讼过程中被告张文强向人民法院申请追加张文军为本案第三人，原告平胜钢管扣件租赁部依不认识张文军且与本案没有利害关系为由不同意追加，人民法院根据不告不理的诉讼原则当庭驳回了被告张文强申请。 上述事实，由原告营业执照、租赁合同、租金计算清单、钢管、扣件数量单及当事人当庭陈述在卷佐证。 本院认为：依法成立的合同受法律的保护。涉案租赁合同出租方加盖平胜钢管扣件租赁部印章、承租方加盖恒安建筑公司咸阳分公司印章。至于恒安建筑公司咸阳分公司如何加盖的印章，是否在安徽境内施工，属于该公司内部管理问题并不影响其对外承担民事责任。平胜钢管扣件租赁部与恒安建筑公司咸阳分公司签订的建筑器材租赁合同未违反法律、法规强制性规定，为有效合同，双方应当按照合同约定全面履行义务。平胜钢管扣件租赁部为出租人、恒安建筑公司咸阳分公司为承租人。平胜钢管扣件租赁部已按合同约定将租赁物交付给承租人恒安建筑公司咸阳分公司使用，恒安建筑公司咸阳分公司作为承租人承担支付租金的义务。恒安建筑公司咸阳分公司承担责任后可以向实际使用人追偿。恒安建筑公司咸阳分公司系分公司不具有法人资格，其民事责任由被告安徽省恒安建筑工程有限责任公司承担。被告张朝福、张文强以委托代理人在合同上签名不是合同相对人，依法不承担责任。合同约定是预计租用起止时间2014.1.3日-2015.5.30日，至今该租赁物没有返还，合同到期后不返还视为签订无固定期限合同，自平胜钢管扣件租赁部在起诉时要求解除租赁合同之日起合同才结束，因此本案并未超过诉讼时效。现被告恒安建筑公司咸阳分公司未按合同约定支付租金已构成违约，平胜钢管扣件租赁部要求解除双方的租赁合同、要求被告支付租赁费82021.83元，返还租赁物的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持原告主张支付违约金，双方约定按实际逾期时间按同期银行利率的4倍加收违约金，不违反有关法律规定，对其主张本院予以支持。依据LPR本院按照年息15.4%予以支持。原告主张的律师费本院不予支持。依据《中华人民共和国公司法》第十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、解除原告阜阳开发区平胜钢管扣件租赁部与被告安徽省恒安建筑工程有限责任公司签订的《建筑器材租赁合同》。 二、被告安徽省恒安建筑工程有限责任公司于本判决生效后十日内向原告阜阳开发区平胜钢管扣件租赁部支付租赁费82021.83元及违约金（从2019年12月31日起至付清之日止，按照年息15.4%计算）并归还原告阜阳开发区平胜钢管扣件租赁部扣件960套、钢管2795.6米，如不能返还按合同约定价格赔付原告阜阳开发区平胜钢管扣件租赁部47964元； 三、驳回原告阜阳开发区平胜钢管扣件租赁部的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3279元，由被告恒安建设工程公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。 审 判 长  丁跃宇 人民陪审员  李春光 人民陪审员  袁治斌 二〇二一年一月十二日 书 记 员  高娜娜