西安市雁塔区人民法院民 事 判 决 书（2021）陕0113民初3541号原告:深圳中微普惠资产管理有限公司，住所地深圳市前海深港合作区。法定代表人：罗小波，该公司执行董事。委托代理人：李越，陕西诺尔律师事务所律师。委托代理人：崔娟妮，陕西诺尔律师事务所律师。被告：常程斌，男，1978年6月8日出生，汉族，住西安市碑林区。被告：张雨烟，女，1980年2月7日出生，汉族，住西安市碑林区。原告深圳中微普惠资产管理有限公司（以下简称深圳中微公司）与被告常程斌、张雨烟债权转让合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员何燕适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告深圳中微公司委托代理人李越、崔娟妮到庭参加了诉讼，被告常程斌、张雨烟经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告深圳中微公司向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告常程斌、张雨烟向原告偿还借款本金890000元，利息33360.3元；2、判令被告常程斌、张雨烟向原告支付逾期管理费574.39元、复利602.42元；3、判令被告常程斌、张雨烟向原告支付自2019年9月16日至2019年10月31日的罚息913.34元，及自2019年11月1日至实际给付之日的罚息（以未偿还本金为基数，按年利率24%计收罚息），暂计算至起诉之日罚息为178487.67元；3、请求判令被告常程斌、张雨烟向原告支付包括但不限于律师费、公告费等实现债权而支出的费用，截止起诉之日共计产生79136元；4、请求判令原告确认享有对位于西安市碑林区XX号XX小区XX幢XX单元XX室抵押房产折价或拍卖、变卖价款享有优先受偿权；5、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2019年8月20日，被告与渤海国际信托股份有限公司（以下简称渤海信托公司）签订编号为bitc2019(1r)-1933[1019]号《贷款合同》，约定由渤海信托公司向被告提供贷款金额89万元，贷款期限36个月，股东年利率为19%，还款方式为按月等额本息。同时，被告常程斌、张雨烟与渤海国际信托公司签订编号为bitc2019(or)-1934[1019]号《抵押合同》，双方并在不动产登记机关办理抵押登记，领取不动产登记证明。2019年8月21日，渤海信托公司向被告常程斌、张雨烟发放了上述贷款。2019年9月15日，上述贷款出现本息逾期。渤海信托公司依据贷款合同第7条约定：发生下列任一情形时，贷款人均有权要求借款人提供新的担保，或宣布本合同项下已发放的部分或全部贷款提前到期并要求借款人立即清除贷款，借款人应自行承担由此产生的任何损失。借款人任何一次未按时足额偿还借款本息，或者借款人不能或表示其不能偿还贷款。2019年10月31日，宣布贷款全部提前到期。同时，原告与渤海信托公司签订《债权转让协议》，按照转让价款924550.9元，将上述贷款由渤海信托公司转让至原告，并由渤海信托公司向被告常程斌、张雨烟发送《债权转让及宣布贷款提前到期通知书》。综上，原告多次催要未果，为维护合法权益，特诉至贵院，望判如所请。被告常程斌、张雨烟经本院合法传唤未出庭应诉，亦未提交书面答辩意见。原告深圳中微公司围绕其诉讼请求依法提交以下四组证据：证据一、渤海信托公司与被告签订的《贷款合同》、《兴业银行汇款回单》，证明渤海信托公司与被告签订《贷款合同》，并就借款期间的还款方式、利息、逾期利息、复利的计算、及实现债权的费用等进行了详细约定，合同签订次日，渤海信托公司依约向被告发放贷款89万元，其已履行了合同约定义务，该合同依法成立并生效。证据二、被告与渤海信托公司签订的《抵押合同》，《不动产登记证明》，证明被告向渤海信托公司提供房产作为抵押担保，并已完成抵押登记。证据三、渤海信托公司与深圳中微公司签订的《债权转让协议》《兴业银行汇入回单》、《债权转让及宣告贷款提前通知书》、快递单及邮件查询结果，证明渤海信托公司已将其对被告未实现债权及担保权转让给深圳中微公司，转让行为并不违反法律规定合法有效，且已通知被告，债权转让对被告生效。证据四、《委托代理协议》、《增值税专用发票》，证明原告有权向被告主张律师代理费79136元。对原告深圳中微公司提交的《贷款合同》、《抵押合同》、银行回单、《不动产登记证明》《债权转让协议》、快递回单、《委托代理协议》、增值税发票形式要件合法，与本案有直接关联性，本院对真实性、证明目的均予以认可。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年8月20日，被告常程斌、张雨烟与渤海信托公司签订《贷款合同》，约定由渤海信托公司向被告常程斌提供贷款金额89万元，贷款期限为36个月，自2019年8月20日起至2022年8月20日止。贷款利率为固定利率，年利率19%。还款方式为按月等额本息。借款人任何一次未按时足额偿还贷款本息，或借款人不能或表示其不能偿还贷款，贷款人有权要求借款人提供新的担保，或宣布本合同项下已发放的部分或全部贷款提前到期并要求借款人立即清偿贷款，借款人应自行承担由此产生的任何损失。借款人未能完全履行其在合同项下所作的陈述、保证或承诺或其他义务的，贷款人除有权按合同有关条款要求借款人承担相应责任外，还有权采取下列一项或多项措施（但总计不得超过年利率36%）：1、借款人自违约之日起按年利率36%的标准向贷款人支付利息至贷款本息全部清偿之日止；2、借款人擅自改变贷款用途的，贷款人有权自违约使用之日起至贷款本息实际偿还完毕日止按贷款利率的100%加收罚息；本合同项下贷款任何一期到期而借款人未依约还款的，借款人除按贷款利率支付逾期期间的利息外，还应按贷款利率的50%向贷款人支付逾期罚息。借款人未及时支付利息的，贷款人将按贷款利率的150%按月向借款人计收复利。逾期利息、逾期罚息、复利计算期间为逾期之日起至实际偿还完毕之日止。贷款人有权自逾期之日起至实际偿还之日止，以逾期金额（含逾期本金、利息）为基数按每日万分之三的标准收取逾期管理费。同日，被告常程斌与渤海信托公司签订《抵押合同》约定，被告常程斌向渤海信托公司提供位于西安市碑林区XX号XX小区XX幢XX单元XX室房屋作为主债权的抵押担保，2019年8月22日双方在西安市自然资源和规划局办理抵押登记，领取不动产登记证明。2019年8月21日，渤海信托公司向被告发放贷款89万元。贷款发放后，被告未按约定向渤海信托公司偿还借款本息。2019年10月31日，渤海信托公司与深圳中微公司签订《债权转让协议》，约定渤海信托公司将其对被告常程斌的债权、抵押权向深圳中微公司进行转让，债权转账对价为924550.90元，该债权含借款人未偿还的本金89万元，利息32762.92元、罚息587.36元、复利1200.62元。后渤海信托公司向常程斌、张雨烟确认的地址邮寄送达了债权转让及宣布贷款提前到期通知书，告知常程斌、张雨烟渤海信托公司已将债权及相关担保权利全部转让予深圳中微公司。同日原告深圳中微公司支付924550.9元债权转让款。本院认为，渤海信托公司与被告常程斌、张雨烟签订的《贷款合同》及《抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规规定，应为有效。渤海信托公司履行了合同义务，向被告常程斌发放了贷款，被告常程斌应依约定偿还借款支付利息，被告常程斌未按照约定的期限偿还，应按照法律法规、合同约定支付利息、罚息及复利。根据《中华人民共和国合同法》规定，债权人可以将合同的权利全部或部分转让给第三人；债权人转让权利的，应当通知债务人。渤海信托公司与深圳中微公司签订了债权转让协议，将涉案的《贷款合同》、《抵押合同》约定的全部债权及对应的全部担保权利最终转让予原告深圳中微公司，并对债务人常程斌履行了通知义务，上述债权转让合法有效，被告常程斌、张雨烟应向原告深圳中微公司履行涉案《借款合同》、《抵押合同》约定的义务。被告常程斌、张雨烟未按期履行，原告要求被告支付借款本金及利息、罚息和实现债权支付的律师费，本院予以支持。本案借款合同既约定利息计算标准、同时还约定了罚息、复利计算标准，又约定了逾期管理费用，该约定过高，本院依法降至按照年利率24%计算逾期利息损失。被告常程斌以西安市碑林区XX号XX小区XX幢XX单元XX室房屋作抵押担保，并办理了抵押登记，故原告要求确认其对该房屋享有价款优先受让权的诉请，符合法律规定，本院依法予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第七十九条、第八十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告常程斌、张雨烟于本判决生效后十五日内向原告深圳中微普惠资产管理有限公司偿还借款本金890000元及自2019年8月21日至2019年10月31日期间的利息32762.92元、罚息587.36元、复利1200.62元；并自2019年11月1日起以890000元为基数，按年息24%支付利息直至实际清偿之日止；二、被告常程斌、张雨烟于本判决生效后十五日内向原告深圳中微普惠资产管理有限公司支付律师费79136元；三、若被告常程斌、张雨烟未履行上述第一、二项债务，原告对被告常程斌所提供的位于西安市碑林区XX号XX小区XX幢XX单元XX室房产抵押担保经拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，不足部分由被告常程斌、张雨烟继续清偿；四、驳回原告深圳中微普惠资产管理有限公司其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15152元，减半后由被告常程斌、张雨烟承担，因原告已预交，被告在本判决生效后十日内支付给原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。审判员 何 燕二〇二一年一月二十八日书记员 王小波打印：扈艳红校对：王小波年月日送达