山东省潍坊高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0791民初3511号 原告：山东德勤非融资担保有限公司（曾用名：山东德勤融资担保有限公司），住所地山东省潍坊高新区东风东街**金融广场****。 法定代表人：刘海清，该公司董事长。 委托代理人：刘建强，男，该公司职工。 被告：吴志刚，男，1970年11月12日生，汉族，住山东省青州市。 委托诉讼代理人：高玉秋（系被告吴志刚之妻），住山东省青州市。 被告：高玉秋，女，1970年11月3日生，汉族，住山东省青州市。 原告山东德勤非融资担保有限公司（以下简称德勤担保公司）与被告吴志刚、高玉秋追偿权纠纷一案，本院于2020年12月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告德勤担保公司的委托诉讼代理人刘建强、被告吴志刚的委托诉讼代理人高玉秋、被告高玉秋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 德勤担保公司向本院提出诉讼请求：1.依法判令吴志刚偿还德勤担保公司垫付款29949.14元；2.依法判令吴志刚承担合同违约金：自2018年5月1日起至实际付清之日止，以垫付款29949.14元为基数，按照月利率1.5%为标准计算；3.依法判令高玉秋对上述债务承担共同还款责任；4.本案的公告费、诉讼费、保全费由吴志刚、高玉秋承担。事实和理由：2009年6月25日，吴志刚因购买房屋向中国建设银行股份有限公司青州支行（以下简称建行青州支行）借款77000元，借款期限120个月，高玉秋为共同借款人，德勤担保公司为其贷款提供连带责任保证。吴志刚、高玉秋与德勤担保公司签订房产贷款担保协议书，约定如果出现逾期，德勤担保公司为吴志刚、高玉秋垫付后，其应当按照垫付款额的日万分之五支付违约金。合同签订后，银行按约定发放贷款，吴志刚、高玉秋违约未按时偿还借款，银行要求德勤担保公司为其垫付所欠借款本息。自2012年11月至2018年4月，德勤担保公司分36次为吴志刚、高玉秋垫付借款本息29949.14元。因多次催要未果，诉至法院。 吴志刚、高玉秋辩称，德勤担保公司为我们购房提供担保属实，垫付属实，具体垫付数额需要核实。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。 德勤担保公司提交了以下证据： 1.吴志刚与建行青州支行签订的个人住房借款合同一份，证明吴志刚因购买位于青州市××大厦××的房产于2009年6月向建行青州支行贷款77000元，借款期限120个月，德勤担保公司为其贷款提供了连带责任担保。吴志刚、高玉秋对该证据真实性无异议。 2.德勤担保公司与吴志刚、高玉秋于2009年6月25日签订的房产贷款担保协议书一份，证明双方约定德勤担保公司为吴志刚垫付款后，吴志刚应按照垫付款额的每日万分之五支付违约金并按照银行同期贷款利息的四倍支付利息，高玉秋作为共同债务人应承担共同还款责任。吴志刚、高玉秋对该证据真实性无异议。 庭审中，德勤担保公司陈述因违约金和利息约定过高，其仅主张违约金，并对其主张的违约金计算方式变更为：以垫付款29949.14元为基数，自2018年5月1日起至实际付清之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的四倍计算，贷款市场报价利率实施之前的按照银行同期贷款利率的四倍计算。吴志刚、高玉秋主张因所购房产已被法院强制执行，对违约金已无力负担。 3.中国建设银行还款凭证三十六份，证明德勤担保公司于2012年11月至2018年4月共为吴志刚、高玉秋垫付29949.14元。吴志刚、高玉秋对该组证据有异议，主张青州市人民法院于2017年3月13日作出（2014）青执字第451-2号执行裁定，已经将吴志刚、高玉秋所购涉案房屋交付债权人白晓燕抵偿债务，建行青州支行也于2019年2月起诉了吴志刚、高玉秋、德勤担保公司，要求偿还贷款，因未进行抵押权登记，银行对上述房屋无优先受偿权，法院判决吴志刚等偿还借款；2018年1月2日左右德勤担保公司到涉案房屋处张贴了催收函，吴志刚、高玉秋联系德勤担保公司说明了情况并要求其不再支付银行贷款，因此对2017年3月13日之前的垫付款无异议，对2017年3月13日至2018年4月的垫付款不予认可。 4.身份证复印件二份、结婚证复印件一份，证明吴志刚、高玉秋为夫妻关系。吴志刚、高玉秋对该组证据真实性无异议，认可二人系夫妻关系。 5.国家企业信用信息公示报告一份，证明德勤担保公司名称变更情况。吴志刚、高玉秋对该证据无异议。 吴志刚、高玉秋提交了以下证据： 1.青州市人民法院于2017年3月13日出具的（2014）青执字第451-2号执行裁定书复印件、德勤担保公司的贷款逾期催收函复印件各一份，证明向建行青州支行贷款所购房屋已经由青州市人民法院裁定交付债权人白晓燕抵偿债务128800元。德勤担保公司对上述证据的真实性均无异议。 2.青州市人民法院作出的（2019）鲁0781民初1140号民事判决书一份，证明建行青州支行已就涉案房屋的借款合同向法院起诉。德勤担保公司对该证据的真实性均无异议，认可该判决书已经生效，其垫付的款项已经包含在该判决认定的吴志刚已向建行青州支行偿还的借款本息中。 对当事人提交的上述证据，本院认定如下：德勤担保公司提交的借款合同、担保协议书、身份证复印件、结婚证复印件、企业信用信息公示报告，吴志刚、高玉秋提交的执行裁定书复印件、催收函复印件、民事判决书，经庭审质证无异议，本院予以确认并在卷佐证。德勤担保公司提交的还款凭证，均已加盖中国建设银行业务专用章，并注明偿还款项、明细及借款人等内容，真实性足以认定，依法予以采信。 本院认为，本案双方当事人签订的房产贷款担保协议，系当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。因吴志刚未依借款合同约定偿还借款，德勤担保公司作为连带责任保证人向债权人承担了保证责任，故其有权向吴志刚追偿。德勤担保公司要求吴志刚偿还垫付款29949.14元的主张，事实清楚，证据充分，符合法律规定，依法予以支持。吴志刚、高玉秋就此提出的因房产所有权在法院强制执行过程中已转移给他人故其不承担转移之后的垫付款的抗辩，于法无据，不予采纳。德勤担保公司多次垫付款项后于2018年1月2日向吴志刚催收，但吴志刚未及时偿还，结合担保协议的约定，对德勤担保公司要求自2018年5月1日起支付违约金的主张予以支持，按照如下方式计算：以垫付款29949.14元为基数，自2018年5月1日起至2019年8月19日止，按照中国人民银行一年期贷款基准利率的四倍计算；自2019年8月20日起至实际给付之日止，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的四倍计算。高玉秋系借款合同及贷款担保协议的共同债务人，应当对上述债务承担共同还款责任。综上所述,依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百七十七条、第七百条规定，判决如下： 一、吴志刚、高玉秋偿还山东德勤非融资担保有限公司垫付款29949.14元，并支付违约金（以29949.14元为基数，自2018年5月1日起至2019年8月19日止，按照中国人民银行一年期贷款基准利率的四倍计算；自2019年8月20日起至实际给付之日止，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的四倍计算）,于本判决生效后十日内付清； 二、驳回山东德勤非融资担保有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费548元，减半收取274元，财产保全费319元，共计593元，由吴志刚、高玉秋负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，预交上诉案件受理费，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审判员  段玉娟 二〇二一年一月二十一日 书记员  刘 娇