苏州市姑苏区人民法院民 事 判 决 书(2020)苏0508民初2775号原告：张某1，男，1957年5月1日出生，汉族，住江苏省苏州市姑苏区。委托诉讼代理人：李国亮，江苏卓达律师事务所律师。被告：张某2，女，1946年11月10日出生，汉族，住江苏省苏州市姑苏区。被告：张某3，女，1949年10月10日出生，汉族，住江苏省苏州市姑苏区。被告：张某4，女，1951年12月3日出生，汉族，住江苏省苏州市姑苏区。委托诉讼代理人：李成林，江苏稼禾律师事务所律师。被告：张某5，女，1962年11月28日出生，汉族，住江苏省苏州市姑苏区。被告：陈某1，男，1954年1月4日出生，汉族，住江苏省苏州市姑苏区。被告：陈某2，女，1980年12月23日出生，汉族，住江苏省苏州市姑苏区。委托诉讼代理人：王敏霞（代理张某2、张某3、张某5、陈某1、陈某2），江苏执着律师事务所律师。原告张某1与被告张某2、张某3、张某4、张某5、陈某1、陈某2继承纠纷一案，本院于2020年6月18日立案受理后，依法适用简易程序审理，本院于2020年12月11日公开开庭进行了审理。原告张某1及其委托诉讼代理人李国亮，被告张某2、张某3、张某5及其与陈某1、陈某2共同委托的诉讼代理人王敏霞，被告张某4及其委托诉讼代理人李成林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张某1向本院提出诉讼请求：1．依法判决张某某所有的位于江苏省苏州市姑苏区xx家园X幢Y室的房屋由张某1继承，被告配合张某1办理过户手续；2．被告承担本案的诉讼费用。庭审中，原告变更诉讼请求为：1．判决张某某原有的苏州市姑苏区xx村X号的房屋拆迁补偿款1203114元归原告所有；2．张某某所有的位于江苏省苏州市姑苏区xx家园X幢Y室的房屋由张某1继承，被告配合张某1办理过户手续；3．被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：原告母亲张某某（2006年8月10日死亡）、父亲张某7（2008年3月16日死亡）共有六个子女即张某2、张某3、张某4、张某6(2018年10月6日死亡，系陈某1的妻子，陈某2的母亲)、张某1、张某5六人。张某某原有位于江苏省苏州市姑苏区xx村X号房屋一套，外婆蒋某某早年丧偶，于1971年10月12日去世，张某7早年是孤儿。张某某的房屋应当由原告等兄弟姐妹六人继承，因二老丧事皆为原告办理，原告兄弟姐妹六人经多次口头协商后于2012年4月25日签订《家庭协议》一份，约定原告将户口迁至母亲该房屋，并继承该房屋拆迁的相关权益。该房屋于2014年拆迁，并准购位于江苏省苏州市姑苏区xx家园X幢Y室的房屋。张某1认为家庭协议依法签订，约定由张某1继承母亲的房屋，各签约人应当依法履行义务，配合张某1过户。现原告多次和被告协商无果，故诉至法院，提出如上诉讼请求。被告张某2、张某3、张某5、陈某1、陈某2辩称，对于张某1提供的关键性证据家庭协议，张某2、张某3、张某5明确非本人书写，并未同意涉案财产由张某1继承。因张某6已经过世，陈某1、陈某2作为张某6的继承人经对张某6签名的核实后也确认其签名非本人签署。故要求共同继承房屋拆迁款及拆迁安置房屋。被告张某4辩称，对原告提供的家庭协议中落款部分张某4签名的真实性不予认可，请求驳回原告的诉请。本案当事人围绕诉讼请求依法提交户表、常住人口登记表、户口注销证明、办理房屋征收事宜全权委托书、苏州市房屋协议搬迁补偿安置协议书、苏州市城区定销商品房准购证、家庭协议、司法鉴定意见书、鉴定费发票等证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：张某7（2008年3月16日死亡）、张某某（2006年8月10日死亡）系夫妻关系，两人共生育六名子女即长女张某2、次女张某3、三女张某4、四女张某6、长子张某1、五女张某5。张某6与陈某1系夫妻关系，两人生育一女陈某2，张某6于2018年10月6日死亡。张某某系苏州市姑苏区xx村**房屋登记的所有权人。因苏化厂及周边地块旧城区改建（二期）建设需要，苏州市姑苏区住房建设和市容市政局实施协议搬迁，xx村X号房屋在搬迁范围内。2013年11月5日，因张某某、张某7已去世，张某2、张某3、张某4、张某6、张某5分别签订办理房屋征收事宜全权委托书，均委托张某1代理xx村X号房屋征收补偿安置事宜。张某1本人亦签署办理房屋征收事宜具结书，表示接受张某2、张某3、张某4、张某6、张某5的全权委托，办理xx村X号的房屋征收补偿事宜。2013年11月6日，苏州市姑苏区住房建设和市容市政局（甲方）与张某某（乙方）签订苏州市房屋协议搬迁补偿安置协议书，主要内容：协议搬迁房屋为xx村X号，房屋合法建筑面积89.59㎡，使用土地面积133.4㎡；乙方选择货币补偿后购买定销商品房方式，甲方对乙方的货币补偿包括房屋评估值、装修及附属物评估值、搬迁补偿费、提前搬迁奖励费、6个月内临时安置补偿费、老虎灶搬迁费合计1203114元；乙方选择货币补偿后购买定销商品房，安置为吴中东路以北地块高层小区定销商品房，高层105㎡，销售面积90㎡，价格8000元/㎡，配送面积为15㎡；乙方同意于2013年11月9日前搬迁完毕，将空房移交甲方验收。落款处张某1在乙方及乙方代理人处签名。前述1203114元拆迁补偿款已由张某1领取。2017年4月24日，苏州市土地储备中心以张某某为户主发放了编号为14503029的苏州市城区定销商品房准购证，由张某1领取，安置房源为：xx家园住宅小区公安编号X幢Y室105平方米套型定销商品房房源一套。庭审中张某1陈述，我听到拆迁消息的时候，父母已经去世，xx村X号的户口空在那里，我就想把我和我老婆的户口迁入到xx村**内。我去派出所和村委会问了以后，他们说需要姐妹们同意，要写个书面的家庭协议，然后拿到村委会盖章。于是我就在家里写好了家庭协议，去每一个姐妹家里找他们签字。我告诉她们要拆迁了，我的户口需要迁入进去，顺便也说了我要继承这个房子，因为农村本来就是儿子继承的。我把家庭协议拿给每个人看后，她们都说好的，我在一天之内就跑完签好字了。我先拿着家庭协议到了村委会，村委会与我核实是否是姐妹们亲自签名，并让我提供了姐妹们的电话，抽了张某2和张某5的电话去核实的，核实后村委会给我盖了章。然后我就拿到派出所去，派出所也打了我妹妹的电话，核实后就给我迁了户口。拆迁时，我去拆迁办说我有家庭协议，拆迁办就让我去派出所调出来，调出来的时候派出所又给我盖了派出所的章。所以我立案时提交的家庭协议复印件有社区和派出所的盖章。拆迁办看到家庭协议后，又要求姐妹们每人给我写个委托书，作了进一步的核实。xx村X号房屋拆迁后取得拆迁补偿款1203114元在我这里，另有一张在我母亲张某某名下的准购证，可以按照相应的价格购买xx家园X幢Y室。由于房票是我母亲的，我不好拿，我跑了好多部门，都没法过户。我多次找居委会、街道与姐妹们协商，但她们都拒绝协商，我只好提起诉讼。xx家园X幢Y室房屋现在空关着，等法院有了结果后可以拿着拆迁款去拿这套房子，不会过期的。此外，写家庭协议的时候我承诺给每个姐妹2万元的，实际拿到拆迁款后，我分别给了张某2、张某3、张某4、张某5各1万元，因为父亲是我委托张某6照顾的，所以给了张某65万元，合计9万元。现在我还愿意再给张某2、张某3、张某4、张某5每人各2万元，再给去世的姐姐张某6家1万元。为此，张某1向本院提交了户表、户口本，证明其在2012年5月17日从建新村9号迁入到27号。张某1提交家庭协议及有村委会、派出所盖章的家庭协议复印件各一份，其中家庭协议载明：兹由沧浪区xx街道、xx村、xx村（1组）村民：张某1（9号）因其父母张某7、张某某，（27号同村）俩老匀（均）已过世。经本人张某1和姊妹商量决定：由张某1夫妻俩从本村9号的户口迁入**，原9号由张某1儿子张某8主户。今后如拆迁27号房产由张某1继承，特此鉴（签）定家庭协议壹份。望村委领导核准！派出所领导、警官批准，谢谢!以下姊妹兄弟鉴定为准。家庭协议中有张某2、张某3、张某4、张某6、张某1、张某5的签字。另张某1在经办人处签字，日期为2012年4月25日。家庭协议复印件除有前述内容外，左下方写有“同意迁入”及“该户xx村27#张某7张某某老夫妻两过世，根据张某1等姐妹协商建新村27#房屋有（由）儿子张某1继承，同意张某1夫妻两人有（由）建新村9#迁入建新村27#，特此说明”的字样，并盖有公安及社区的公章。对前述证据，六被告认为户表、户户口本并不能证明张某1的户口从xx村**迁入到**，便有姐妹的签字，张某1也无法迁户口的，除非有法院的判决；家庭协议中的签名并非本人签名，复印件上的公章也与我方核实的章不一致。为确定本案家庭协议中落款处张某2、张某3、张某4、张某6、张某5的签字是否均系本人书写，六被告向本院申请司法鉴定，本院委托苏州同济司法鉴定所进行鉴定，并明确张某2、张某3、张某4、张某6、张某5在办理房屋征收事宜全权委托书中各自的签字均系本人书写，作为同时期的比对样本字迹。苏州同济司法鉴定所于2020年11月11日作出苏同济司鉴所[2020]文鉴字第308号司法鉴定意见书，鉴定意见为：1、根据现有样本材料检验，送检的《家庭协议》上落款处“张某3”签名字迹与对应的比对材料字迹不是同一人书写。2、送检的《家庭协议》上落款处“张某2”、“张某6”、“张某5”、“张某4”签名字迹与对应的比对材料字迹是同一人书写。张某2、张某3、张某4、张某5各支付鉴定费用3800元，陈某1、陈某2支付鉴定费用3800元，以上合计19000元。对此，张某1表示对鉴定意见1不认可，并不能确定检样上的签字是否是张某3本人书写，签委托书时张某3可能不在场，上面的签字可能是张某3的丈夫签的；张某2、张某4、张某5、陈某1、陈某2均表示对鉴定结论有异议，各被告仍坚持未签署过本案的家庭协议；经与张某3核实，张某3表示其没有签署全权委托书，委托书上的签字像其丈夫所签。六被告陈述，我们是委托张某1去签署安置补偿协议书，并不代表张某1就享有拆迁补偿利益。我们收到的钱并非是为了拆迁，而是张某1给我们用于照顾母亲的钱，给张某6的是照顾父亲的钱。张某2、张某3在庭审中明确表示其签过与家庭协议内容一致的材料，但不是本案的家庭协议，签字的位置也不一致；张某4、张某5坚持没有见到过本案家庭协议。本院认为，公民私有财产的继承权受法律保护,继承从被继承人死亡时开始。继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。张某1向本院提交家庭协议证明在父亲张某7、母亲张某某去世后，所有继承人协商一致确认本案所涉xx村X号房屋在拆迁时由张某1继承。六被告对家庭协议上的签名均不认可，并申请对家庭协议中各自的签名笔迹进行鉴定，然鉴定意见已明确张某2、张某6、张某5、张某4的签名字迹均与其认可的比对材料字迹一致；尽管鉴定意见认为张某3的签名字迹与比对材料字迹不是同一人书写，但张某3在庭审中已认可作为比对样本的全权委托书中的签字并非其本人书写，故比对样本选择的错误，必然会导致鉴定时无法确认家庭协议中张某3的签字，且张某3在庭审中认可签署过与家庭协议内容相同的材料，说明其自始知晓家庭协议的内容，应当认定家庭协议中张某3的签字系其本人所签。张某2、张某3、张某6、张某5、张某4作为完全民事行为能力人，理应知晓签订家庭协议的法律后果。六被告抗辩其仅委托张某1办理xx村X号房屋的拆迁事宜，并表示张某1向张某2、张某3、张某6、张某5、张某4支付的9万元系照顾父母的费用，与涉案房屋的继承无关，然张某1确实将户口户口迁入至xx村**内，房屋也已拆迁数年，且拆迁补偿款一直在张某1处，六被告从未明确向张某1主张分割该拆迁款；此外，张某1支付9万元时其父母已去世多年，即便确有补偿几位姐妹对父母照顾的用意，但更多的应为继承xx村X号房屋后给予其他继承人的房屋补偿款，故本院对六被告的抗辩理由，不予采信。家庭协议应系张某2、张某3、张某6、张某5、张某4的真实意思表示，其认可xx村X号房屋拆迁时由张某1继承，实为做出了放弃继承的意思表示，该意思表示系其对自身权利的处分，合法且有效。故本院认定苏州市姑苏区xx村X号房屋在拆迁时已由张某1继承所有，涉及苏州市房屋协议搬迁补偿安置协议书中的权利义务理应由张某1享有与负担。综上，本院确认苏州市姑苏区xx村X号的房屋拆迁补偿款1203114元归张某1所有，苏州市房屋协议搬迁补偿安置协议书中xx家园高层105平方米定销商品房的权利义务（即编号为14XX29的苏州市城区定销商品房准购证项下的权利义务）归张某1享有与负担，张某1要求继承xx家园X幢Y室房屋的诉讼请求，本院不再支持。张某1自愿补偿张某2、张某3、张某5、张某4各2万元，补偿陈某1、陈某21万元，合计9万元，本院照准。综上，依照《中华人民共和国继承法》第十条、第二十五条之规定，判决如下：一、苏州市姑苏区xx村X号房屋的拆迁补偿款1203114元归原告张某1所有。二、苏州市房屋协议搬迁补偿安置协议书中xx家园高层105平方米定销商品房的权利义务（即编号为14XX29的苏州市城区定销商品房准购证项下的权利义务）由原告张某1享有与负担。三、原告张某1于本判决生效之日起10日内分别支付被告张某2、张某3、张某5、张某4各2万元，支付被告陈某1、陈某21万元，合计9万元。四、驳回原告张某1的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。（上述款项如采用转账方式支付，请汇入当事人指定账号；或汇入苏州市姑苏区人民法院，开户行：中国银行股份有限公司苏州大观名园支行，账号：62×××01，汇款时注明案号）案件受理费15628元，减半收取7814元，由原告张某1负担。鉴定费19000元，由被告张某2、张某3、张某4、张某5各负担3800元，被告陈某1、陈某2负担3800元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。审判员 任 彦二〇二一年一月二十一日书记员 陆心雅