山东省济南市历城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0112民初9543号 原告：济南市历城区天佑建筑设备租赁站，住所地济南市历城区，统一社会信用代码：92370112MA3L8CDR1P。 经营者：孙兴旺，男，汉族，1972年3月11日出生，住济南市历城区。 委托诉讼代理人：张训勇，山东葳达律师事务所律师。 委托诉讼代理人：龚昭仪，山东葳达律师事务所律师。 被告：济南天顺脚手架工程有限公司，住所地山东省济南市历城区，统一社会信用代码：91370112069000818H。 法定代表人：张晶，总经理。 委托诉讼代理人：邹维高，山东圣义律师事务所律师。 原告济南市历城区天佑建筑设备租赁站（简称天佑租赁站）与被告济南天顺脚手架工程有限公司（简称天顺公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年11月20日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告天佑租赁站的经营者孙兴旺及其委托诉讼代理人张训勇，被告天顺公司的委托诉讼代理人邹维高到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 天佑租赁站向本院提出诉讼请求：1.依法判令天顺公司支付天佑租赁站租赁费1098893.02元(暂时计算至2020年10月31日)；2.依法判令天顺公司支付天佑租赁站今后租赁费(自2020年11月1日起按合同约定租金计算至租赁物返还完毕之日止)；3.依法判令天顺公司返还天佑租赁站钢架管8661.2米、扣件5743套、大丝杠1052根、空心丝杠10116根(价值227291.5元)；4.依法判令天顺公司支付天佑租赁站逾期付款利息损失(以800946.44元为基数，自2020年1月1日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至租赁费用付清之日止；以297946.58元为基数，自起诉之日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至租赁费用付清之日止)；5.本案案件受理费、诉讼保全费、保全保险费用由天顺公司承担。事实与理由：2019年2月28日，天佑租赁站与天顺公司签订《租赁合同》，合同约定天顺公司租赁天佑租赁站钢架管、扣件等物资，合同就租赁物资的名称、单价、期限、结算方式、付款方式等均作出了明确约定。合同签订后，天佑租赁站按照合同约定履行了提供租赁物资的义务，天顺公司未按照合同约定支付租赁费，截至天佑租赁站起诉之日天顺公司尚欠天佑租赁站租赁费1098893.02元未付。为维护天佑租赁站的合法权益，特向法院提起诉讼，望判如所请。 天顺公司辩称，其公司认为不欠天佑租赁站租赁费及材料费，请求法院依法驳回天佑租赁站诉讼请求，具体看庭审过程中天佑租赁站证据，天佑租赁站起诉要求天顺公司返还材料价值227291.5元无事实及法律依据。 本院经审理认定事实如下：一、2019年2月28日，天佑租赁站（合同出租方、甲方）与天顺公司（合同承租方、乙方）签订租赁合同，天顺公司租赁天佑租赁站的钢架管、扣件、丝杠、槽钢等物资，该合同约定的相关内容为：一、物资租赁期限为2019年3月1日至2020年2月29日；租赁价格为：钢架管0.012元/天/米、扣件0.007元/天/套、轮扣0.015元/天/米、3米木架管0.1元/天/块、4米木架板0.13元/天/米、钢管接头0.007元/天/根、丝杠0.012元/天/根、大丝杠0.02元/天/根、工字钢18#0.15元/天/根、工字钢16#0.12元/天/米、小槽钢0.012元/天/米、底座0.003元/天/米；付款方式为2019年10月1日付20万元、剩余年底付清；所有物资出场时装车费由甲方承担，运输费由乙方承担，所有租赁货物退场时，卸车费、运费、码垛费等相关费用乙方承担（退货时只针对甲方）；法律责任提货、送货、结算给乙方指定经办人签字生效，如遇经济纠纷由双方协商。天顺公司的经办人张明在该合同上签字确认。 二、天佑租赁站按该租赁合同约定为天顺公司提供合同项下租赁物。天佑租赁站主张天顺公司自2019年3月1日至2019年12月31日欠租金1000946.44元未付，尚有扣件39783个、钢架管167732米、丝杠645根、大丝杠1762根、小槽钢7753.5米、大槽钢519米、空心丝杠11916根未返还，由天顺公司在租使用。天佑租赁站提供天顺公司的工作人员庄可勇于2020年1月9日签字确认的租金结算单1份、张明签字的出库单及本院（2017）鲁0112民初216号民事判决书网络打印件证实其主张。庄可勇签字确认的涉案租金结算单所记载的租赁物数量及提货日期，与张明签字的出库单记载的租赁物数量及提货日期能相互印证，该租金结算单上记载的租金系按租赁合同约定价格计算，且天顺公司在本院（2017）鲁0112民初216号民事案件中认可“双方约定提货送货及结算由张明、庄可勇签字生效”之事实，故本院对天佑租赁站提供的庄可勇于2020年1月9日签名确认的租金结算单、张明签字的出库单及本院（2017）鲁0112民初216号民事判决书的证据效力予以确认，对天佑租赁站主张的上述事实予以认定。天佑租赁站认可天顺公司于2019年10月1日按租赁合同约定支付租金20万元。 双方在上述对账之后，天顺公司返还天佑租赁站部分租赁物，截止2020年10月31日，又产生租金347946.58元（该租金按双方协议约定已扣除春节报停的一个月的租金74161.18元），天顺公司尚有扣件5734个、钢架管8661.2米、大丝杠1052根、空心丝杠10116根在租。天顺公司在此期间仅支付租金5万元。 天顺公司主张因新冠肺炎疫情公共卫生事件一级响应及政府对防尘污染治理工地停工的通知等不可抗力等影响，应当为天顺公司适当减少租金。天佑租赁站主张已按合同约定扣除2020年春节后1个月的停工租金，同意再适当减免15天的租金。本院根据双方合同约定租金价格扣除该15天租金为37080.59元[1个月报停费74161.18元÷30天×15天]。 综上，截止2020年10月31日，天顺公司应付天佑租赁站租金为1311812.43元[1000946.44元+347946.58元-37080.59元]，扣除已付租金25万元，尚欠天佑租赁站租金1061812.43元未付。 三、天佑租赁站主张天顺公司如不能返还租赁物资，要求天顺公司按市场价格钢架管10元/米、扣件4.5元/个、大丝杠按市场价13元/根、空心丝杠按10元/根计算赔偿。天顺公司认为天佑租赁站主张的该价格没有依据。天佑租赁站未能提供证据证明上述租赁物的现在市场价格情况。天佑租赁站催要该租金未果提起诉讼，为申请财产保全购买诉讼责任险支付保险费1680元。 本院认为，天佑租赁站与天顺公司于2019年2月28日签订的建筑物资租赁合同，意思表示真实，内容不违反法律规定，为有效合同，双方均应按合同约定全面履行。天佑租赁站按合同约定为天顺公司提供合同项下租赁物，履行了合同义务。双方合同约定的付款方式为2019年10月1日付20万元、剩余年底付清；天顺公司仅支付天顺公司租金25万元并未按合同约定在2019年底前付清剩余租金，属于严重违约，天顺公司应承担违约责任；截止2020年10月31日，天顺公司拖欠天佑租赁站租金1061812.43元未付；故本院对天筑租赁站要求天顺公司支付租金1061812.43元及逾期利息的诉讼请求依法予以支持。天筑租赁站要求的逾期付款利息按全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率计算。涉案租赁合同已于2020年2月29日租期届满，天顺公司应当返还租赁物，故本院对天佑租赁站要求天顺公司返还租赁物扣件5734个、钢架管8661.2米、大丝杠1052根、空心丝杠10116根的诉讼请求依法予以支持。天顺公司在实际返还租赁物前应按租赁合同约定租金价格支付天佑租赁站租赁物使用费。天佑租赁站没有提供租赁物现在的市场价格，故本院对其要求天顺公司折价赔偿租赁物的诉讼请求不予支持。天顺公司违约应当赔偿天佑租赁站的经济损失即为财产保全购买保全责任保险支出的保险费1680元。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百三十五条，《最高人民法关于适用＜中华人民共和国民法典＞时间效力的若干规定》第一条第一款之规定，判决如下： 一、限济南天顺脚手架工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付济南市历城区天佑建筑设备租赁站租金1061812.43元； 二、限济南天顺脚手架工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付济南市历城区天佑建筑设备租赁站逾期付款利息[以800946.44元为基数，自2020年1月1日起按一年期贷款市场报价利率计算至实际付清之日止；以260865.99元为基数，自2020年11月20日起按一年期贷款市场报价利率计算至实际付清之日止]； 三、限济南天顺脚手架工程有限公司于本判决生效之日起十日内返还济南市历城区天佑建筑设备租赁站租赁物（包括扣件5734个、钢架管8661.2米、大丝杠1052根、空心丝杠10116根）； 四、济南天顺脚手架工程有限公司支付济南市历城区天佑建筑设备租赁站租赁物使用费（计算方式：自2020年11月1日起至上述租赁物实际返还之日止，按双方租赁合同约定租金价格计算）； 五、济南天顺脚手架工程有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿济南市历城区天佑建筑设备租赁站保险费1680元。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费16736元，减半收取8368元，由济南天顺脚手架工程有限公司负担；财产保全费5000元，由济南天顺脚手架工程有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审 判 员 钱虎 二〇二一年一月十三日 法官助理 马艳 书 记 员 李雪