福建省福州市台江区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0103民初3418号 原告（反诉被告）：张庭威，男，2001年3月27日出生，汉族，住福州市仓山区。 被告（反诉原告）：许宋朝，男，1965年10月30日出生，汉族，住福州市晋安区。 委托诉讼代理人：孟斌，福建皓森律师事务所执业律师。 原告（反诉被告）张庭威与被告（反诉原告）许宋朝承揽合同纠纷一案，本院于2020年8月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张庭威与被告许宋朝及其委托诉讼代理人孟斌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 张庭威向本院提出诉讼请求：1.判令许宋朝退回张庭威支付的工程款10000元；2.判令许宋朝支付张庭威从2020年1月23日至2020年7月1日止因工期延误产生的违约金12560元（每延误一天按合同造价1‰计算）；3.判令许宋朝赔偿张庭威按每月4700元（含物业费）标准从2020年1月3日至2020年7月1日租房损失28200元；4.本案诉讼费用由许宋朝承担。事实和理由：张庭威租赁福州市台江区君临天华小区Ａ区3＃楼1203单元作为工作室，需要对房屋进行装修，遂委托罗某作为代理人与许宋朝签订了《工程施工合同》，约定由许宋朝承包该1203单元的室内装修，工程造价80000元，工期20天，开工日期为2020年1月3日，竣工日期为1月23日。合同签订后，张庭威按合同约定支付了第一期工程款24000元给许宋朝，结果许宋朝将该1203单元中的热水器、墙壁等拆除后，只对地板、墙壁进行了装修。经催促，许宋朝均以各种理由拖延工期。2020年6月5日，许宋朝又收取其支付的买开关的材料费2000元，但仍旧未进行装修，造成其始终无法正常使用该1203单元房屋。直至2020年6月底，其为了尽早使用房屋，自行找人装修至7月1日才装修完毕。为此，其要求许宋朝退还已支付的工程款并赔偿损失，许宋朝本答应赔偿40000元，后又反悔，存在不诚信行为。因许宋朝的严重违约行为造成了其经济损失，故诉至法院。 许宋朝辩称，首先，双方就张庭威位于福州市台江区××小区××号楼××单元的装修业务签订《工程施工合同》，约定工程造价为60000元，同时还约定工程款的支付方式为第一次在开工前三日支付30%计24000元；第二次在吊顶框架、木工基础结束两日内支付30%计10800元；第三次在灯具安装前支付尾款25200元。合同十五条第二款约定发包方应支付垃圾清运费5000元。其次，协议签订后，其认真履行合同，但张庭威仅按照合同约定支付了第一笔的费用24000元。其已于2020年1月17日完成吊顶框架和木工基础工作，张庭威却并未按照协议约定支付第二笔工程款。根据合同约定，发包方未按时支付工程款且双方未达成延期付款协议的，承包方可以停工。故其因张庭威未按时支付工程款及天气等原因停工。后春节期间全国发生疫情，所有工作都无法展开，直至到4月下旬流行全国的疫情暂告一个段落，君临天华小区的日常工作和生活才慢慢恢复，并允许工人进入小区施工。之后其陆续的对该房产进行装修，并在期间多次催促张庭威支付装修款和垃圾清运费，但张庭威仅支付了2000元的垃圾清运费。综上，张庭威所述并非事实，许宋朝并不存在违约情形，请求法庭驳回张庭威的诉讼请求。 许宋朝向本院提出反诉诉讼请求：1.判令张庭威向许宋朝支付装修工程款36000元及垃圾清运费3000元；2.本案诉讼费由张庭威承担。事实和理由：张庭威委托罗某同许宋朝签订《工程施工合同》，约定许宋朝承包福州市台江区××小区××号楼××单元的装修业务，工程造价为60000元，工程款的支付方式为第一次在开工前三日支付30%计24000元；第二次在吊顶框架、木工基础结束两日内支付30%计10800元；第三次在灯具安装前支付尾款25200元。同时，合同十五条第二款约定发包方应支付垃圾清运费5000元。签订协议后，许宋朝认真履行合同，张庭威则按照合同约定支付了第一笔的费用24000元。2020年1月17日许宋朝已完成吊顶框架和木工基础工作，根据双方签订的协议，张庭威应在完成吊顶框架和木工基础工作的两日内支付第二笔费用，但张庭威却至今未支付。根据合同约定，张庭威未按时支付工程款且双方未达成延期付款协议的，承包方可以停工，为此，许宋朝在张庭威未支付第二笔款项的情况下进行停工。后春节期间全国发生疫情所有工作都无法展开，直至4月下旬流行全国的疫情暂告一个段落，张庭威小区的日常工作和生活才慢慢恢复并允许工人进入小区施工，后许宋朝陆续的对该房屋进行装修，并在该期间多次催促张庭威支付装修款和垃圾清运费，后张庭威仅支付了2000元的垃圾清运费。2020年6月10日，在仅剩灯具未安装的情形下，张庭威突然要求其交出钥匙，在遭到其拒绝后，于今年6月中旬私自将大门钥匙进行更换，不让许宋朝进入。许宋朝认为，在其即将完成装修项目的情况下，张庭威违反合同约定采取更换门锁的手段毁约，显然侵害了其合法权利。 张庭威辩称，首先，其委托罗某与许宋朝签订工程施工合同，约定工程期限为20天，竣工日期应为2020年1月23日，当时并未爆发疫情，许宋朝未在约定期限内完成施工构成违约。其次，其已按照合同约定支付了第一期工程款24000元给许宋朝，结果许宋朝未经其同意，擅自将卫生间的热水器拆除，之后仅完成将墙壁、柜子等拆除工作，水电暖隐蔽工程并没有做。工程期限内许宋朝根本没有进行吊顶框架、木工基础等施工，其当然无需也没有理由再支付第二笔费用。许宋朝在2020年4月至6月间只对地板进行了装修，厕所及另外一个小房间的地板没有做完。经其催促，许宋朝仍以各种理由拖延装修施工。2020年6月5日，许宋朝又收取张庭威买开关的材料费2000元，结果还是没有进行装修，造成张庭威长期无法使用该房屋。因许宋朝的行为构成违约，其无权要求张庭威支付工程款36000元。从许宋朝实际完成的工作量看，最多只有16000元，其还应返还张庭威多收取的工程款。第三，许宋朝与受托人罗某已陈述装修费中包含了垃圾清运费，许宋朝不再另行收取垃圾清运费，因此其在2020年6月5日支付的是材料费并非垃圾清运费。因许宋朝擅自停止施工，张庭威让其交还钥匙遭到拒绝，为了能够继续装修、尽早入住、减少房租损失，无奈之下才将门锁更换。综上，请求驳回许宋朝的反诉诉讼请求。 原、被告双方围绕各自诉辩请求分别提交了证据，本院组织双方进行了证据交换和质证。对双方均无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据上述有效证据，本院认定事实如下：2020年1月3日，罗某与许宋朝签订《工装施工合同》，约定许宋朝承包福州市台江区君临天华小区Ａ区3＃1203单元的装修工程，承包方式为包工包料，工程期限为20天，竣工日期为2020年1月23日，工程造价80000元，第一期工程款于开工前三日支付30%计24000元，第二期工程款于吊顶框架、木工基础结束两日内支付30%计10800元，第三期工程款于灯具安装前支付尾款计25200元；延误工期的，每延误一天由违约方按合同造价1‰向守约方支付违约金（不可抗力因素除外）；发包方如无能力处理施工垃圾，可以委托承包方承运，发包方应支付垃圾清运费用5000元（此费用不在工程造价款内）。合同签订后，张庭威于2020年1月3日向许宋朝转账14000元，于1月6日向许宋朝转账10000元。2020年5月15日，张庭威与罗某签订《委托代签合同》，载：由罗某代张庭威签订君临天华装修合同，合同条例有效。后张庭威于6月5日又向许宋朝转账2000元。 诉讼中许宋朝申请证人罗某、吴某出庭作证，证人罗某证言如下：其系从事平面设计工作。当时张庭威找到其，其有代理张庭威签署过一份《工程施工合同》，约定张庭威将福州市台江区君临天华小区Ａ区3＃楼1203单元的房屋翻新装修的硬装部分交由许宋朝承包施工，并向张庭威收取了设计费4000元及软装费20000元。施工期间其将设计图纸分别发送给了张庭威和许宋朝；该设计图纸中并无吊顶部分，根据其设计，吊顶是在原有吊顶基础上进行改动。按照室内装修的施工流程，应当先做拆除，之后是砌墙、水电布线、土工、泥水工、木工等工作。1203单元的翻新并没有更改水管布局，仅在吊顶部分对电线进行部分改动。在春节前许宋朝便已将吊顶的改动做好。据三方的约定，工程总价款中有60000元系支付给许宋朝，后因双方发生纠纷，其便将软装费20000元退给了张庭威。施工过程中遇到春节和疫情，好像是2020年5月才复工，复工之后其便未再前往施工现场，在此期间其有通过微信向张庭威催讨支付第二期工程款，其也将需要支付垃圾清运费的事告知了张庭威。5、6月间其与张、许二人协商，张庭威曾有提出要求许宋朝赔偿40000元，但许宋朝没有答应；张庭威又提出把墙面刷了、地面做了，许宋朝将上述做完工程差不多就结束了，之后的开关面板安装部分不是许宋朝做的。之后其将软装款退还张庭威，还赔付张庭威两个月租金损失。 证人吴某证言如下：其是给许宋朝做工的油漆工。2020年1月15日，其受许宋朝要求到张庭威在台江的一处单元房装修，主要负责墙面和地板的油漆。因为期间发生疫情，大概做到6月份结束。按照施工安排，木工先做完油漆工才能进场施工。其有进行吊顶油漆施工，据其观察，吊顶采用的是硅酸钙板材料，有原来旧的吊顶，也有新做的吊顶。 现原、被告双方因合同履行发生纠纷诉至本院。 本院认为，罗某与许宋朝签订的《工程施工合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性、效力性规定，合同合法有效。张庭威于事后以《委托代签合同》对罗某的代理行为进行了追认，故上述《工程施工合同》效力及于张庭威，张庭威与许宋朝均应按照合同约定全面履行合同义务。根据装饰装修工程流程，张庭威发包的装修工程已进入墙面油漆施工阶段，表明吊顶施工应当已经完成，该事实与两名证人的证言能够相互印证，且本案证据无法证明张庭威在装修过程中对吊顶未改造一事向许宋朝提出异议，故其主张缺乏依据，本院不予采信。张庭威在合同约定的第二期工程款支付条件成就的情形下，未按约定履行支付工程款义务，其行为已构成违约。因张庭威未支付工程款而导致工期拖延，其提出要求许宋朝返还工程款、支付工期延误违约金及赔偿房租的诉请均无事实和法律依据，本院不予支持。就许宋朝提出的反诉诉讼请求，本院认为，张庭威在2020年6月下旬未与许宋朝协商而更换该1203单元的大门钥匙，致使许宋朝无法继续施工，系解除案涉《工程施工合同》的行为。因双方均确认合同解除时装修尚未结束，许宋朝诉请要求张庭威支付全部剩余工程款36000元与事实不符。鉴于双方未对合同解除时的装修价值进行评估、张庭威之后委托他人对房屋进行装修后入住等事实，评估装修价值已不具备客观条件，故本院依据现有证据，酌定张庭威还应支付给许宋朝的工程价款为20000元。因双方在合同中约定垃圾清运费5000元，故张庭威辩称2020年6月5日支付的2000元系材料款、承包方不收取垃圾清运费无事实依据，本院不予采信，许宋朝诉请要求张庭威支付垃圾清运费3000元于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十八条第一款、《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百零九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 一、驳回张庭威的全部诉讼请求； 二、张庭威应于本判决生效之日起十日内支付给许宋朝工程款20000元； 三、张庭威应于本判决生效之日起十日内支付给许宋朝垃圾清运费3000元。 若当事人未按本判决指定之期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1069元，由张庭威负担；反诉案件受理费387元，由张庭威负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长  杨 静 人民陪审员  巫智强 人民陪审员  郑钗妹 二〇二一年一月八日 书 记 员  林 洲 一、附本案相关法律条款内容： 《中华人民共和国民法通则》 窗体顶端 第八十八条窗体顶端 第八十八条合同的当事人应当按照合同的约定，全部履行自己的义务。 窗体底端 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 第一百零七条窗体顶端 第一百一十四条窗体顶端 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 二、执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。