苏州市吴江区人民法院民 事 判 决 书(2020)苏0509民初12256号原告：丁梅风，女，1972年2月23日出生，汉族，住江苏省南通市崇川区。委托诉讼代理人：喻显梅，北京市盈科（南通）律师事务所律师。委托诉讼代理人：周建，北京市盈科（南通）律师事务所律师。被告：施二红艳，女，1981年7月15日出生，住江苏省苏州市虎丘区。被告：奚建青，男，1979年4月11日出生，住江苏省苏州市虎丘区。原告丁梅风与被告施二红艳、奚建青金融不良债权转让合同纠纷一案，本院于2020年10月13日立案受理后，依法由审判员袁媛适用简易程序于2020年12月11日公开开庭进行了审理。原告丁梅风的委托诉讼代理人喻显梅到庭参加诉讼。被告施二红艳、奚建青经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。丁梅风向本院提出诉讼请求：1.施二红艳立即向丁梅风归还借款本金574860.48元及利息(暂算至2020年8月31日的利息为19375.61元；自2020年9月1日起至实际清偿之日止，以本金574860.48元为基数，按照年利率10.050645%计算);2.施二红艳支付丁梅风为实现债权而支付的律师费31669元;3.丁梅风对施二红艳提供的抵押物折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权;4.奚建青对施二红艳的债务承担连带保证责任；5.本案诉讼费用由施二红艳、奚建青承担。事实与理由：2017年6月30日，施二红艳与中国民生银行股份有限公司吴江支行(以下简称民生银行吴江支行)签订《借款合同》一份，合同约定民生银行吴江支行在2017年6月30日至2032年6月30日期间向施二红艳提供130万元的借款授信额度。2017年6月30日，施二红艳与民生银行吴江支行签订《担保合同》一份，合同约定施二红艳以其名下位于苏州市虎丘区的房地产为其在主合同项下的债务提供一般抵押担保，双方依法办理了抵押登记手续。同日，奚建青与民生银行吴江支行签订《担保合同》一份，合同约定奚建青为施二红艳在主合同项下的债务提供连带责任保证。2017年7月4日，施二红艳向民生银行吴江支行申请借款70万元，借款期限自2017年7月4日至2032年6月30日。民生银行吴江支行经审核后于当日发放了贷款。然施二红艳未按合同约定归还贷款本息，奚建青也未履行担保责任。2020年9月27日，中国民生银行股份有限公司苏州分行（以下简称民生银行苏州分行）与丁梅风签订《债权转让协议》一份，约定由丁梅风受让民生银行吴江支行对施二红艳、奚建青享有的上述所有债权及权利。债权转让后，民生银行苏州分行向施二红艳、奚建青确认的送达地址邮寄送达了《债权转让告知函》。综上，施二红艳、奚建青的上述行为严重侵害了丁梅风的合法财产权益，为维护丁梅风的合法权益，特具此状。施二红艳、奚建青均未作答辩。丁梅风围绕其诉讼请求依法提交了证据，施二红艳、奚建青未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证等诉讼权利。对于丁梅风提交的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据本案的证据以及当事人、诉讼代理人的庭审陈述，本院认定事实如下：2017年6月30日，施二红艳（借款人、甲方）与民生银行吴江支行（贷款人、乙方）签订编号为126062017382045的《借款合同》一份，约定：借款金额130万元，借款期限自2017年6月30日至2032年6月30日，借款用途为支付货款。贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率（即年利率4.9%）上浮53.07%。如遇中国人民银行调整相应贷款基准利率，则本合同贷款利率按还款周期予以确认，无需另行确认。本合同逾期利率为在本合同的贷款利率基础上加收50%确定；本合同罚息利率为在本合同的贷款利率基础上加收100%确定。本合同项下的贷款选择受托支付方式进行支付，甲方委托乙方将本合同项下借款130万元划入以下账户：账户名称：曹月华，开户行：民生银行吴江支行的账户，账号：62×××88。本合同项下贷款本息的归还方式为按月等额本金还款法，每月15日以相等金额偿还借款本息/本金，首次还款日为放款日的次月15日，借款到期时利随本清。乙方对甲方到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至甲方清偿本息为止；对甲方不能按时支付的利息(包括逾期罚息)，按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。甲方在本合同履行过程中任何一笔借款本息发生逾期，视为发生违约事件，乙方有权行使下述一项或多项权利：(1)如本合同项下借款为甲方在乙方取得的授信额度项下具体借款的，则乙方有权调整或取消全部或部分授信额度及/或要求具体借款到期；如本合同项下借款为单笔借款，则乙方有权宣布本合同项下的借款提前到期；(2)要求甲方另行提供担保；(3)有权行使担保权；(4)拒绝履行乙方已审批但并未实际履行完毕的贷款；(5)要求甲方赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其它经济损失；(6)要求甲方承担适用的其他违约责任。甲方保证：本合同所载地址为有效联系方式，如该联系方式发生变更时，甲方将及时以书面通知的方式送达至乙方并取得回执。否则，乙方按照本合同文首所约定的联系方法对其送达有关文件时，不论甲方是否收悉，均自发出之日起五个工作日，视为乙方已履行了送达义务。在此情况下，甲方自愿放弃对乙方所负通知义务的抗辩权。2017年6月30日，施二红艳（抵押人）与民生银行吴江支行（担保权人）签订编号为126062017382045D0的《担保合同》一份，约定：为担保施二红艳与民生银行吴江支行签订的编号为126062017382045的《借款合同》（主合同）的履行，施二红艳同意以其名下位于苏州市虎丘区的房地产提供抵押担保。担保范围为本合同约定的被担保之主债权和其他应付款项。其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费、房产抵押人安置费等)和所有其他应付合理费用。后双方依法对施二红艳提供的抵押物办理了抵押登记手续[不动产登记证明号：苏（2017）苏州市不动产证明第5044560号]，登记的债权数额为130万元。2017年6月30日，奚建青（保证人）与民生银行吴江支行（担保权人）签订编号为126062017382045B0的《担保合同》一份，约定：为担保施二红艳与民生银行吴江支行签订的编号为126062017382045的《借款合同》（主合同）的履行，奚建青同意为主合同项下的债务提供连带保证责任。担保范围为本合同约定的被担保之主债权和其他应付款项。其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、保全费、房产抵押人安置费等)和所有其他应付合理费用。保证期间为主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日后两年。2017年7月4日，民生银行吴江支行向施二红艳指定的账户发放贷款70万元，借款期限自2017年7月4日至2032年6月30日，借款年利率为7.497%。施二红艳自2020年4月起未按合同约定归还民生银行吴江支行贷款本息。2020年8月31日，民生银行吴江支行向施二红艳、奚建青确认的送达地址发出《贷款提前到期通知书》，宣布编号为126062017382045的《借款合同》项下贷款于2020年8月27日提前到期，要求施二红艳立即偿还结欠的本金574860.48元、利息18712.74元（暂计至2020年8月27日）以及实际清偿日的所有利息、费用等款项。自提前到期日次日起，民生银行吴江支行将依约计收罚息、复利等。民生银行吴江支行要求奚建青立刻履行保证责任。2020年9月27日，民生银行苏州分行（转让方）与丁梅风（收购方）签订编号为2020-SZ零售-0911008的《债权转让协议》一份，约定：截至基准日（2020年8月31日），施二红艳结欠民生银行吴江支行借款本金574860.48元、利息19375.61元，本息合计594236.09元。民生银行苏州分行同意将民生银行吴江支行对施二红艳所享有的前述主债权、从权利和所有其他权利转让给丁梅风，丁梅风向让民生银行苏州分行支付收购价款587001元。2020年10月12日，民生银行苏州分行向施二红艳、奚建青确认的送达地址邮寄送达了《债权转让告知函》。2020年10月9日，丁梅风与北京市盈科（南通）律师事务所签订《委托代理合同》，约定丁梅风委托该律师事务所代理本案诉讼，律师费为31669元。2020年12月10日，施二红艳向江苏剑桥颐华律师事务所支付律师费31669元。本院认为，民生银行吴江支行与施二红艳签订的《借款合同》、《担保合同》，民生银行吴江支行与奚建青签订的《担保合同》，以及民生银行吴江支行的上级单位民生银行苏州分行与丁梅风签订的《债权转让协议》，均系合同双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律法规的强制性规定，应认定为合法有效。施二红艳未按约向民生银行吴江支行履行还款义务，根据《借款合同》的约定，民生银行吴江支行有权宣布贷款提前到期。民生银行苏州分行于2020年9月27日将案涉主债权及相应的保证、抵押等从权利转让给丁梅风，并通知了施二红艳、奚建青，故本次债权转让对施二红艳、奚建青发生法律效力。施二红艳作为借款人依法应向丁梅风归还借款本金574860.48元，并按照《借款合同》的约定向丁梅风支付相应的利息和罚息。另据《借款合同》的约定，施二红艳作为违约方还应承担丁梅风为实现债权所支出的律师费。本案中，丁梅风主张的律师费数额在合理范围内，且已实际发生，本院对于丁梅风的该项诉讼主张依法予以支持。奚建青作为连带责任保证人，依法应对施二红艳履行前述付款义务承担连带清偿责任。施二红艳以其名下位于苏州市虎丘区的房地产为案涉债务提供抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，故抵押权已有效设立。丁梅风有权就施二红艳抵押的房地产处置所得价款在登记的债权数额内享有优先受偿权。关于丁梅风预交的诉讼费用，丁梅风同意由施二红艳、奚建青直接给付，故本院不再退还。综上，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条第一款、第八十一条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条第一款、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十二条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告施二红艳于本判决生效之日起十日内归还原告丁梅风借款本金574860.48元，并支付相应的利、罚息（暂算至2020年8月31日的利、罚息为19375.61元；自2020年9月1日起至实际履行之日止，以本金574860.48元为基数，按照年利率10.050645%继续计算罚息）；二、被告施二红艳于本判决生效之日起十日内支付原告丁梅风律师费31669元（以上款项如采用转账方式支付，请汇入原告指定的账户；或汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：中国农业银行吴江分行营业部，账号：62×××61）；三、若被告施二红艳未按期履行上述给付义务（包括给付本案诉讼费用），则原告丁梅风有权就被告施二红艳抵押的位于苏州市虎丘区的房地产[不动产登记证明号：苏（2017）苏州市不动产证明第5044560号]折价或者拍卖、变卖所得价款在登记债权额130万元范围内优先受偿;四、被告奚建青对被告施二红艳的上述债务承担连带清偿责任。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取5030元，由被告施二红艳、奚建青共同负担，并于本判决生效之日起十日内直接给付原告丁梅风。原告丁梅风预交的诉讼费用本院不再退还。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。审判员 袁 媛二〇二一年一月十二日书记员 许静蔚附录法律条文：《中华人民共和国合同法》第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第二十二条保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。