湖南省岳阳市岳阳楼区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)湘0602民初7782号 原告：向阳，女，1966年4月26日出生，汉族，住岳阳市。 委托诉讼代理人：刘久平，湖南湘北律师事务所律师。 被告：岳阳金碧置业有限公司，统一社会信用代码914306005676983588，住所地岳阳经济技术开发区巴陵东路与金凤桥南路交汇处（恒大绿洲综合楼**）。 法定代表人：艾勇，董事长。 委托诉讼代理人：李作，女，1990年12月1日出生，汉族，住湖南省宁乡县。 第三人：刘泉玉，女，1966年3月30日出生，住湖南省长沙市开福区。 原告向阳与被告岳阳金碧置业有限公司（以下简称“金碧置业公司”）及第三人刘泉玉合同纠纷一案，本院于2020年10月19日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告向阳及其委托诉讼代理人刘久平、被告金碧置业公司的委托诉讼代理人李作均到庭参加了诉讼，第三人刘泉玉经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，但向法庭提交了书面诉求。本案现已审理终结。 原告向阳向本院提出诉讼请求：判令被告立即向原告交付位于恒大名都X栋的CXXX号地下停车位，并承担逾期交付违约金35054.6元（自2014年1月1日计算至2020年12月31日）。事实与理由：2013年7月，原、被告签订了一份《停车位合同》，合同约定原告于2013年7月5日支付137204元给被告，获得被告开发的恒大名都X栋地下CXXX号停车位，被告应于2013年12月31日前交付。逾期交付应承担交付款日万分之一的违约金。到期后，被告却没有按约交付，但承诺给予及时调换，先后将B027、B031给原告使用。没多久，停车位即被他人要走。至今年2月，被告物业公司又将一车位（说是C145号）给原告，但随后被第三人占有，第三人说是该车位是她所有并出示了《停车位合同》。时至今日，原告并没有收到被告交付的停车位，被告的行为已经违约，严重侵犯了原告的合法权益。特依法提起诉讼，望判如所请。 被告金碧置业公司答辩称：1、答辩人虽未及时将案涉车位交给原告，但是经与原告协商已提供其他车位给原告使用，因而实际并不存在逾期交付；2、对原告诉请立即交付案涉车位，因车位履行过程中实际已对交付车位进行多次变更，应由双方再次确认案涉车位能否实际交付。 第三人刘泉玉提交书面意见，诉称：其于2013年7月6日在恒大名都支付137204元买下恒大名都X栋地下BXXX号停车位。2018年12月底被告通知业主收车位，其在恒大金碧物业收到X栋BXXX号地下停车位并当场交了一年的车位物业管理费。其一直在长沙照顾孙儿，今年2月底回岳阳后，在没有收到任何通知的情况下，金碧物业交付给她的车位上挂上了CXXX号的牌子并停了他人车辆。2020年10月1日，其回岳阳后再次要回了原本属于她的BXXX号地下停车位。 原告向阳及被告金碧置业公司对第三人刘泉玉的诉请未答辩。 查明的事实 2013年7月，原告向阳（乙方）与被告金碧置业公司（甲方）签订《停车位合同》，合同编号为YYMD-1C145号。约定由原告向阳于2013年7月5日前一次性付清全款137204元，购买由被告金碧置业公司开发建设的岳阳恒大名都X栋地下停车位-1CXXX号车库停车位。合同第五条约定的交付期限为“甲方应当在2013年12月31日前将停车位交付给乙方使用”；合同第六条关于甲方逾期交付的违约责任约定为“乙方付清全部价款后，自本合同第五条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付价款万分之一的违约金，合同继续履行”；合同第七条就具体交接约定为“该套停车位达到交付使用条件后，甲方应当书面通知乙方办理交付手续。双方进行验收交接时，应当签署停车位交接单”。原、被告双方分别在合同落款处签名盖章，但均未标注签署日期。合同签订后，原告按约向被告金碧置业公司支付了137204元。此后，被告金碧置业公司并未按约于2013年12月31日前向原告交付车位。为此，原告多次找被告要求交付停车位，被告所属物业公司最初安排原告临时将车辆停放在其它空余车位上，但因后期小区入住率逐步提升，被告安排的临时车位分别被其他业主收回，导致原告至今未能领取合同约定的CXXX号车位。在此期间，原告因临时使用地下停车位，分别向物业公司缴纳了2018年7月至11月的车位使用费1500元、2019年1月1日至12月31日的固定车位服务费360元。最终经双方现场核实，发现恒大名都X栋地下停车库内有喷涂编码的车位中无CXX5号，但有CXX3、CXX4号及CXX6号车位，其中CXX4号和CXX6号车位中间有一空白车位未喷涂编码。被告下属物业公司于2020年7月将该空白车位交由原告使用，并在车位上方挂牌标注为CXX5号，原告为此向物业公司缴纳了2020年7月1日至2021年6月30日的固定车位服务费360元。 另查明，第三人刘泉玉于2013年7月6日与被告金碧置业公司分别签订《岳阳恒大名都停车位认购书》及《停车位合同》（合同编号YYMD-1B164），合同约定由第三人刘泉玉于2013年7月5日向被告金碧置业支付137204元购买恒大名都X栋地下车库-1BXX4号停车位。合同内容与原告向阳和被告金碧置业公司所签订的《停车位合同》内容相同。第三人刘泉玉按约向被告金碧置业公司支付款项后，被告金碧置业公司亦未按约定向其交付BXX4号车位。经现场核实，恒大名都X栋与前述X栋地下停车库属联通状态，其中亦无BXX4号车位，但紧邻CXX3号车位旁的车位为BXX7号、BX8号、BXX9号。2018年12月，被告金碧置业公司下属物业公司将上述空白停车位交由第三人刘泉玉使用，第三人刘泉玉遂于同年12月21日向物业公司缴纳了360元的固定车位服务费。2020年10月份，第三人刘泉玉发现物业公司将该空白车位交原告向阳使用后，遂导致其与原告间就该空白车位的使用权产生争议，最终引起本案纠纷。 判决的理由与结果 本院认为，原告向阳与被告岳阳金碧置业有限公司签订的《停车位合同》系双方自愿签订，内容不违反法律规定，合法有效，对原、被告双方均具有法律约束力。原告按约向被告支付了价款，履行了合同约定的付款义务，被告未依约向原告履行车位交付义务，已构成违约，应承担违约责任。对原告向阳主张要求被告金碧置业公司向其交付诉争CXX5号地下停车位的诉讼请求，本院予以支持。结合在案证据及双方当事人庭审陈述的事实，本院认为产生本案争议的主要原因在于被告金碧置业公司与原告及第三人签订《停车位合同》在前，但对恒大名都地下车位的喷涂编码实施在后，导致现有编号车位数量与售出车位数量不一致，最终引发原告与第三人之间就空白车位的使用权发生争议，对此被告金碧置业公司应分别向原告及第三人承担相应的违约责任。虽然被告金碧置业公司在案涉纠纷产生后向原告向阳临时调剂了其它闲置车位供其使用，但仍应按合同约定向原告支付部分违约金，本院酌情认定自2020年1月起至被告实际向原告交付车位止按已付款项137204元的日万分之一支付违约金。第三人刘泉玉与被告金碧置业公司的相关纠纷，可另案主张。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条之规定，判决如下： 由被告岳阳金碧置业有限公司在本判决生效之日起十日内向原告向阳交付岳阳恒大名都X栋地下-1CXX5号车库停车位，并自2020年1月1日起按已付款项137204元的日万分之一计算逾期交付违约金至车位实际交付之日止。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费678元，减半收取339元，由被告岳阳金碧置业有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于岳阳市中级人民法院。 审判员  肖冰峰 二〇二〇年十二月十日 书记员  黄 莹