湖北省武汉市江汉区人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂0103民初8492号原告：中国民生银行股份有限公司武汉分行，住所地武汉市江汉区新华路**中国民生银行大厦。负责人：王恭敬，行长。委托诉讼代理人：章力、袁斗斗，湖北惠平律师事务所律师。一般代理。被告：曹**宇，男，1977年6月22日出生，汉族，住址内蒙古赤峰市林西县，被告：司韶华，女，1978年5月1日出生，汉族，住址郑州市金水区，被告：武汉草原兴发商贸有限公司，住，住所地武汉市江岸区江岸路****/div>法定代表人：曹**宇。原告中国民生银行股份有限公司武汉分行（以下简称民生银行武汉分行）与被告曹**宇、司韶华、武汉草原兴发商贸有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行武汉分行的委托诉讼代理人章力到庭参加诉讼。被告曹**宇、司韶华、武汉草原兴发商贸有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告民生银行武汉分行向本院提出诉讼请求：1、被告曹**宇、司韶华、武汉草原兴发商贸有限公司立即清偿原告借款本金2799505.93元，并向原告支付利息、罚息（截至2020年4月21日，欠利息111512.83元、罚息297705.86元，以后利息、罚息以实际所欠借款金额为基数，按合同约定标准计算至欠款偿清之日止）；2、原告对被告曹**宇、司韶华提供抵押的位于江岸区后湖大道111号汉口城市广场五期26号楼1单元4层1室房屋实现抵押权所得价款享有优先受偿权；3、被告曹**宇、司韶华、武汉草原兴发商贸有限公司承担本案诉讼费用。事实与理由：2017年5月11日，被告曹**宇与原告签订《综合授信合同》，约定原告在2017年5月12日至2020年5月12日期间向被告提供授信借款，授信额度为280万元。合同还约定，授信提用人应按时偿还授信额度项下所发生具体业务的资金本息，按时支付应付费用，逾期利率、罚息利率均按照约定利率上浮50%收取；在授信提用人违反合同约定义务时，原告有权宣布合同提前到期并要求授信提用人赔偿原告为行使权利而支付的诉讼费、保全费、公告费及其他实现债权的费用。同日，被告司韶华、武汉草原兴发商贸有限公司与原告签订《借款合同之补充协议》，约定被告司韶华、武汉草原兴发商贸有限公司为被告曹**宇的共同借款人，与被告曹**宇共同承担原合同中所有借款人的义务，连带清偿原合同项下所有应付款项。同日，被告曹**宇、司韶华与原告签订《最高额担保合同》，将被告曹**宇、司韶华所有的位于江岸区后湖大道111号汉口城市广场五期26号楼1单元4层1室房屋抵押给原告，并办理了抵押登记。抵押担保的范围包括《综合授信合同》项下主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、违约金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、保全费等）。2018年5月24日，被告曹**宇、司韶华、武汉草原兴发商贸有限公司与原告签订《借款支用申请书》，向原告申请支用借款280万元，借款期限为2018年5月25日至2019年5月25日，贷款利率按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮61%，确定为年利率7.0035%，贷款利率按月调整，还款方式为按月付息，到期还本。原告依约定于2018年5月25日向被告曹**宇放款280万元，履行了全部合同义务。但被告却未能按照约定还款，已经严重违反了双方合同之约定。为此，原告民生银行武汉分行诉至本院。被告曹**宇、司韶华、武汉草原兴发商贸有限公司未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。经审理查明，2017年5月11日，被告曹**宇与原告民生银行武汉分行签订《综合授信合同》，约定：最高授信额度280万元；额度期限36月，自2017年5月12日至2020年5月12日；授信用途为用于归还借据号10520201604185401下欠款；本合同项下每笔借款的利率及利率调整方式由双方另行协商确定，并约定在适用的具体业务合同或具体业务申请中，但该利率标准不得低于基准利率上浮61%；贷款发放后，如遇中国人民银行调整相应的基准利率，按月调整；授信提用人在本合同项下的任一笔贷款发生逾期或者本合同约定违约情形的，应当向授信人支付逾期利息与违约罚息，逾期利率按照约定利率上浮50%收取，违约罚息按照约定利率上浮50%收取；到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止；对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；授信提用人违反合同约定义务，发生违约事件，授信人有权调整或取消全部或部分授信额度，有权对本合同项下任一授信提用人已提取的全部或部分借款要求提前清偿，有权行使担保权（且任一授信提用人不对清偿顺序提出抗辩），有权要求授信提用人赔偿授信人为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其它经济损失。原告民生银行武汉分行、被告曹**宇与被告司韶华、武汉草原兴发商贸有限公司分别签订两份《借款合同之补充协议》，约定：被告司韶华、武汉草原兴发商贸有限公司作为被告曹**宇的共同借款人，愿意与被告曹**宇共同承担上述《综合授信合同》中所有借款人的义务，承诺按照原合同的约定，与被告曹**宇连带清偿原合同项下所有应付款项。同日，被告曹**宇、司韶华与原告民生银行武汉分行签订《最高额担保合同》，约定：被告曹**宇、司韶华愿意以其共有的位于武汉市江岸区后湖大道111号汉口城市广场五期26号楼1单元4层1室为上述《综合授信合同》项下的债务提供最高额抵押担保；主债权的发生期间为2017年5月12日至2020年5月12日；最高债权额为280万元，该最高债权额为尚未清偿的债权本金余额最高限额；担保范围为主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼法、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等）和所有其他应付合理费用。2017年5月20日，上述抵押房屋在武汉市不动产登记局办理了《不动产登记证明》（抵押权）。另查明，2018年5月25日，被告曹**宇、司韶华、武汉草原兴发商贸有限公司与原告民生银行武汉分行签订《借款支用申请书》，约定：贷款金额280万元；申请贷款的具体用途为用于归还借据号10520201741310301下贷款；贷款期限12月，自2018年5月25日至2019年5月25日；贷款年利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率（即年利率4.35%）上浮61%，确定为年利率7.0035%；利率调整方式为按月调整；还款方式为按月付息，到期还本，还款日为每月15日；担保方式为抵押；贷款支付方式为自主支付。还查明，2018年5月25日，原告民生银行武汉分行向被告曹**宇账户发放贷款280万元。被告曹**宇、司韶华、武汉草原兴发商贸有限公司偿还部分借款本息后未再依约还款，截止2020年4月21日，尚欠原告民生银行武汉分行借款本金2799505.93元、利息111512.83元、罚息297705.86元。上述事实，有原告民生银行武汉分行的陈述及其提交的《综合授信合同》、《借款合同之补充协议》、《最高额担保合同》、《不动产登记证明》、《借款支用申请书》、借款凭证、还款计划表等证据予以证明，以上证据均经庭审审查属实，本院予以认定。本院认为，上述《综合授信合同》、《最高额担保合同》、《借款合同之补充协议》、《借款支用申请书》，均系合同当事人的真实意思表示，其内容未违反相关法律、法规规定，属有效合同。原告民生银行武汉分行已依约提供了借款，但被告曹**宇、司韶华、武汉草原兴发商贸有限公司未依约归还借款本息，构成违约。原告民生银行武汉分行主张被告曹**宇、司韶华、武汉草原兴发商贸有限公司偿还借款本金及利、罚息的诉讼请求，具有合同和法律依据。被告曹**宇、司韶华以其名下房屋为上述借款提供抵押担保，并在房产管理部门办理了抵押登记，双方形成的抵押担保关系合法有效。在被告曹**宇、司韶华、武汉草原兴发商贸有限公司未履行还款义务的情况下，原告民生银行武汉分行主张对抵押房屋享有优先受偿权的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。被告曹**宇、司韶华、武汉草原兴发商贸有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，视为其放弃诉讼权利，应承担举证不能的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告曹**宇、司韶华、武汉草原兴发商贸有限公司向原告中国民生银行股份有限公司武汉分行偿还借款本金2799505.93元；二、被告曹**宇、司韶华、武汉草原兴发商贸有限公司向原告中国民生银行股份有限公司武汉分行支付利息、罚息（截止2020年4月21日利息111512.83元、罚息297705.86元，此后的利、罚息以实际所欠借款金额为基数，按合同约定标准计算至全部欠款清偿之日止）；三、如被告曹**宇、司韶华、武汉草原兴发商贸有限公司未履行上述第一、二项判决确定的还款义务，则原告中国民生银行股份有限公司武汉分行对被告曹**宇、司韶华名下位于武汉市江岸区后湖大道111号汉口城市广场五期26号楼1单元4层1室房屋实现抵押权所得价款优先受偿；四、驳回原告中国民生银行股份有限公司武汉分行的其他诉讼请求。上述款项，于本判决生效后十日内给付，负有金钱给付义务的当事人，如果未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。减半收取案件受理费13235元、公告费48元，共计13283元，由被告曹**宇、司韶华、武汉草原兴发商贸有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审判员  李海燕二〇二一年一月十五日法官助理叶俊书记员易贤慧