湖南省湘乡市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘0381民初1773号 原告：胡熠，男，1981年12月6日出生，汉族，湘乡市人，住湘乡市。 委托诉讼代理人：邹瑜，湖南辰邦律师事务所律师。特别授权。 被告：湖南华玥乡墅科技有限公司，住所地：湖南省长沙市岳麓区银盆岭街道银杉路**绿地时代广场****。 法定代表人：胡适斌，执行董事兼总经理。 原告胡熠与被告湖南华玥乡墅科技有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年7月13日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人邹瑜到庭参加了诉讼，被告湖南华玥乡墅科技有限公司经本院传票传唤无正当理由未到庭。在审理过程中，本院依原告申请，于2020年7月13日依法进行了财产保全，查封了被告湖南华玥乡墅科技有限公司名下牌照为A759P3小汽车一辆。本案现已审理终结。 原告胡熠向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告胡熠与被告湖南华玥乡墅科技有限公司签署的《华玥乡墅科技服务合同》、《湘乡胡府附属协议》及《补充协议》；2、判令被告湖南华玥乡墅科技有限公司返还原告胡熠已付工程款229500元；3、判令被告湖南华玥乡墅科技有限公司向原告胡熠支付违约金181336元（暂计算至2020年7月1日，具体以实际支付之日为准）；4、判令被告湖南华玥乡墅科技有限公司承担本案的诉讼费、财产保全费及鉴定费。事实与理由：2019年5月7日，原、被告签署了《华玥乡墅科技服务合同》。合同约定被告为原告定制位于湖南省湘潭市湘乡市××号××栋，合同金额为998000元，施工期限为6个月。后因质量问题，双方签署了《湘乡胡府附属协议》，约定将交房时间推迟至2019年12月30日。2020年5月16日，双方签署《补充协议》，协议约定在5月18日至6月18日完成外墙漆、外立面、盖瓦、明沟散水工程内容，6月19日至8月3日完成室内装饰工程内容。上述合同和协议履行过程中，原告已经累计支付了893800元工程款，但是被告直至今日，仍只完成一半工程，严重违反合同约定，已经无法在约定时间内完成工程。被告的违约行为严重影响了原告的合法权益，原告为维护自身合法权益，特向贵院提起诉讼，请求支持上述诉讼请求。 被告湖南华玥乡墅科技有限公司未到庭答辩。 原告为支持其诉讼请求，向本院提交了证据，本院认定如下：对原告提交的《华玥乡墅科技服务合同》、《湘乡胡府附属协议》、《补充协议》、建筑设计总说明、产品交付清单、微信聊天记录截图、付款明细、网上银行电子回单复印件五张、公司收款账号复印件一张、中国农业银行股份有限公司个人明细对账单、房屋现场照片、工程造价鉴定意见书、鉴定费发票，来源合法，客观真实，本院予以采信。 根据原告的陈述和本院采信的证据，本院认定法律事实如下：2019年5月7日，原告胡熠与被告湖南华玥乡墅科技有限公司签订了《华玥乡墅科技服务合同》，该合同约定：被告为原告提供乡墅研发建设服务，建设地点位于湖南省湘潭市湘乡市××号，占地面积121.95平方米，建筑面积321.17平方米，实用面积360.39平方米，共三层。总造价为998000元，施工服务时间约6个月。原告的建设资金由被告负责收取管理，原告按以下节点预付款项：首笔工程款40%，由原告在合同签订后被告入场施工前支付，一层顶板浇筑完成后由原告向被告支付20%的工程款，被告装修进场前由原告向被告支付35%的工程款，房屋验收后由原告向被告支付5%的工程款。在整个建设过程中，原告有权要求被告在约定的服务期限内提供相应工作成果。若被告收款后不作为，原告在通知被告后可终止合作，未使用部分预存款项被告应在10个工作日全额退还。如因被告原因未在合同工期内完工交付，自本合同约定交付期限的第二天起至实际交付之日止，被告按日向原告支付合同额的0.05%的违约金，违约金上限不超过合同额的20%。合同还就其他事项进行了约定。2019年8月8日，原告与被告签订了《湘乡胡府附属协议》，约定：因质量停工及更换施工班组影响，被告方交楼时间推迟到2019年12月30日。2020年5月16日，原告与被告签订《补充协议》，约定：在原合同基础上被告承诺自2020年5月18日起至2020年8月3日止完成贵府项目建造《服务合同》范围内的所有工程施工工作，达到约定的交付标准，如未按期完成，被告承诺将一次性赔付原告违约金壹拾万元整，此违约金与原合同违约金不冲突。在合同履行过程中，原告于2019年5月7日向被告支付了合同款394200元，于2019年9月29日向被告支付了合同款100000元，于2019年11月12日向被告支付了合同款99600元，于2019年11月22日向被告支付了合同款100000元，于2019年12月11日向被告支付了合同款200000元，五次共计向被告支付了合同款893800元。因被告未按合同约定按期完成所有工程施工工作，双方协商未果，原告于2020年7月诉至本院。 在本案的审理过程中，经原告胡熠申请，本院依法委托湖南华信求是工程造价咨询有限公司对湖南华玥乡墅科技有限公司承建的位于湘乡市山枣镇赖家湾102号房屋一栋的总造价及已完成造价进行鉴定。湖南华信求是工程造价咨询有限公司根据委托方提供的相关证据材料及造价人员的现场勘查了解，于2020年12月18日出具工程造价鉴定意见书。鉴定结论为：1、湖南华玥乡墅科技有限公司承建的胡熠位于湘乡市山枣镇赖家湾102号房屋一栋按照华玥乡墅设计施工图（全套）及施工承包合同约定内容计算的不含税工程总造价为970，074元。2、根据现场勘查结合承包合同及施工图纸，现场实际已完工部分的不含税工程造价为750，591.04元，实际完工比例为77%。鉴定意见还就拟确定未完成的工程造价进行了说明：1、可参照合同总价款与实际完工比例确定为998，000*（1-77%）=229，500元；2、也可按照总造价-已完工程造价确定为970，074-750，591.04=219，482.96元，具体由法庭根据审判情况确定。原告在庭审中向法庭申请按照合同总价款与实际完工比例确定未完成的工程造价，即为229，500元。 本院认为：原、被告签订的《华玥乡墅科技服务合同》、《湘乡胡府附属协议》、《补充协议》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照约定履行各自义务。原告胡熠按约定履行了付款义务，而被告湖南华玥乡墅科技有限公司未按约定的方案进行施工，致使合同目的无法实现，依法应当承担相应的违约责任。依据《中华人民共和国民法典》第五百六十五条第二款的规定“当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除”，本案起诉状副本于2020年7月28日送达被告，故对原告要求解除《华玥乡墅科技服务合同》、《湘乡胡府附属协议》及《补充协议》的诉讼请求本院予以支持，原告与被告签订的《华玥乡墅科技服务合同》、《湘乡胡府附属协议》及《补充协议》于2020年7月28日解除。根据工程造价鉴定意见书的结论、原告的申请并结合本案庭审情况，本院认为参照合同总价款与实际完工比例确定未完成的工程造价更为公平、合理，故将本案未完成的工程造价确定为229，500元【998，000*（1-77%）】。原告胡熠已支付了被告湖南华玥乡墅科技有限公司工程款893，800元，而湖南华玥乡墅科技有限公司实际完成的工程造价为768，500元（998，000-229，500），被告应返还原告的已付工程款为125，300元（893，800-768，500），故对原告要求被告返还已付工程款229，500元的诉讼请求，本院在125，300元的范围内予以支持。原、被告经过友好协商在2020年5月16日签订的《补充协议》中约定：在原合同基础上被告承诺自2020年5月18日起至2020年8月3日止完成贵府项目建造《服务合同》范围内的所有工程施工工作，达到约定的交付标准。该约定即视为双方对2019年8月8日签订的《湘乡胡府附属协议》中约定的交付的日期2019年12月30日的变更，即双方同意将交付日期延长至2020年8月3日，根据《华玥乡墅科技服务合同》的约定，违约金应从约定交付期限的第二天即2020年8月4日起开始计算，而《华玥乡墅科技服务合同》已于2020年7月28日解除且该房屋已经无法按照合同的约定完成交付，故对原告要求被告以已付工程款893，800元为基数，按日0.05%计算，支付从2020年1月1日至实际交付之日止的违约金的诉讼请求本院不予支持。被告未在《补充协议》约定的时间内完成所有工程施工工作，达到约定的交付标准，按照合同约定应当一次性向原告赔付违约金壹拾万元整。故对原告要求被告按《补充协议》的约定向原告支付违约金100，000元的诉讼请求本院依法予以支持。据此，依据《中华人民共和国民法典》第四百六十五条第一款、第四百九十条、第五百零二条第一款、第五百零九条第一款、第五百六十三条第一款第（四）项、第五百六十五条第二款、第五百六十六条第二款、第五百八十条、第五百八十五条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告胡熠与被告湖南华玥乡墅科技有限公司签订的《华玥乡墅科技服务合同》、《湘乡胡府附属协议》及《补充协议》； 二、被告湖南华玥乡墅科技有限公司返还原告胡熠工程款125，300元； 三、被告湖南华玥乡墅科技有限公司向原告胡熠支付违约金100，000元。 四、驳回原告胡熠的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的日期履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费7，462.54元，财产保全费3，270元，鉴定费15，000元，共计25，732.54元，由原告胡熠负担2，783.04元，被告湖南华玥乡墅科技有限公司负担22，949.5元。 如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于湖南省湘潭市 中级人民法院。 审 判 长  李建强 人民陪审员  邹旦红 人民陪审员  黄 亮 二〇二一年一月二十八日 法官助理谭颖 书记员魏鹏展 附本案适用法律条文 第四百六十五条依法成立的合同，受法律保护。 依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。 第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 第五百零二条依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 第五百六十五条当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。 当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。 第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。 合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。 主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。 第五百八十条当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以请求履行，但是有下列情形之一的除外： （一）法律上或者事实上不能履行； （二）债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高； （三）债权人在合理期限内未请求履行。 有前款规定的除外情形之一，致使不能实现合同目的的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。 第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。