山东省济宁市任城区人民法院执 行 裁 定 书（2021）鲁0811执异78号异议人（案外人）：马某某，女，1964年3月6日出生，住济宁市太白湖新区。被执行人：刘某某，男，1963年4月18日出生，汉族，住济宁市太白湖新区，现在菏泽监狱服刑。本院在执行刘某某刑事裁判涉财产部分执行一案中，案外人马某某向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，并公开进行了听证，现已审查终结。异议人马某某称，请求解除对1、明珠花园东云阁南数第十五户营业房（以下简称1号房）；2、南池水御景园C2号楼02-302（以下简称2号房）；3、北湖高校生活园B8B9号楼01-1602号房（以下简称3号房）；4、北湖高校生活园C9C10号楼01-501号房（以下简称4号房）；5、太白酒楼二期12号楼西单元一层西户（以下简称5号房）；6、海口市秀英区南海大道267号展兴高新花园G3栋17层G3-17B（以下简称6号房）上述六套房地产查封，并不予执行。听证过程中，异议人变更异议请求为请求中止对1号房、3号房、4号房、5号房、6号房的执行，待异议人与刘某某离婚后对该共同财产分割后依法执行。济宁市任城区人民法院（2019）鲁0811刑初729号刑事判决书已经发生法律效力，任城区人民法院在2019年11月20日立案执行，任城区人民法院作出（2019）鲁0811执6743号执行裁定书，异议人马某某（系被执行人刘某某之妻）对（2019）鲁0811刑初729号刑事判决书第61页、第62页采取查封六套房产，异议人对查封六套房产的行为不服，提出异议。一、查封的上述六套房产与（2019）鲁0811刑初729号刑事判决书认定刘某某的犯罪事实无关，与刘某某的赃款无关。（2019）鲁0811刑初729号刑事判决书第61页、第62页查明：查封（房产）通知书证实2019年5月5日，监察机关通知济宁市不动产登记中心，将刘某某、马某某（刘某某妻子）、刘斐斐（刘某某女儿）名下1号房、2号房、3号房、4号房四套房产依法查封。2019年5月5日，监察机关通知济宁航泰瑞商贸有限公司，将马某某名下5号房依法查封。2019年5月7日，监察机关通知海南省海口市自然资源和规划局，将马某某名下6号房房产依法查封。（2019）鲁0811刑初729号刑事判决书第68页“八、责令被告人刘某某退赔10606401.66元（查封的房地产中刘某某的产权部分，可予以抵缴；）”任城区人民法院审理查明：在滥用职权、贪污罪中，第11页、第12页，自2013年6月份开始付款，资金到济宁湖口湿地投资有限公司、南平工程处、代缴税款、给付监理公司以及租地、项目施工。特别是没有证据证明刘某某得到赃款，更没有认定刘某某个人分得赃款。在贪污罪中，第44页、第45页，2013年12月，该笔175万元中的1715800元支付给杨洪朋挂靠的青逸公司，由杨洪朋按照约定将其中1563332元回转给湖口公司，杨洪朋个人得到33735元，青逸公司得款118733元。在受贿罪中，第53页，第58页，自2010年上半年至2013年12月份，认定刘某某受贿52.1万元，并扣押受贿款185765.65元。依据人民法院生效判决认定的上述事实，证实该案查封刘某某、马某某、刘斐斐的六套房产，与该案的犯罪事实无关，与刘某某的赃款无关。二、查封或处置的上述六套房产侵害了异议人马某某和刘斐斐的合法权益。在查封的上述六套房产中，1号房是2002年购买的商品房，当时马某某、刘某某夫妻共同从工行任城支行按揭抵押贷款27万元购买，至2013年12月30日偿还贷款。期间的租金足以偿还银行贷款。这是马某某、刘某某夫妻两人以家庭合法财产投资的合法所得。此房的房权证上的抵押登记足以证明。2号房房屋所有权人是马某某、刘某某的女儿刘斐斐，该小区是原济宁市市中区开发建设的集体生活区，缴纳房款的时间为2010年，刘斐斐签订的正式商品房买卖合同并备案，现在已经接受房屋并上房。从法律意义上，是马某某、刘某某夫妻赠与给女儿刘斐斐的，已经完成交付，刘斐斐是合法房屋所有权人。特别是，购买此房款与刘某某的犯罪和赃款无关。对此房的查封或处置，不仅侵害受赠人刘斐斐的合法权益，也侵害了赠与人马某某的合法权益。3号房是异议人马某某2017年4月通过公积金贷款购买的，目前仍然由马某某按月偿还贷款。此房是异议人马某某现实生活居住地。4号房，是异议人马某某单位集体团购房，资金来自于异议人马某某的工资、奖金、住房公积金等。5号房是异议人马某某单位集体团购房，在2005年购买，2007年上房时已经缴纳全部房款（以济阳辖区玉苑小区房产抵押贷款以及公积金提取和公积金贷款支付）。与（2019）鲁0811刑初729号刑事判决书认定刘某某的犯罪事实无关，与刘某某的赃款无关。6号房是2010年9月购买的，当时是先行借用他人部分资金支付的全部房款，后来由异议人马某某逐步偿还的借款。与（2019）鲁0811刑初729号刑事判决书认定刘某某的犯罪事实无关，与刘某某的赃款无关。上述六套房产的资金还来自于1999年马某某、刘某某共同参加房改房，2014年6月出卖房改房转让款为53万元，部分用于偿还购买6号房的借款和交纳4号房部分房款。异议人马某某、刘某某在1998年7月以市价8.4万元购买济阳辖区玉苑小区7号楼西二单元一层东户，在2010年4月以38万元卖出。用于支付刘斐斐购买2号房房款和马某某购买4号房房款。期间2007年5月以此房建设银行济宁东城支行贷款10万元，用于支付5号房房款。根据《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第十四条规定，异议人马某某对于（2019）鲁0811刑初729号刑事判决书第68页“八、责令被告人刘某某退赔10606401.66元（查封的房地产中刘某某的产权部分，可予以抵缴；）”持有异议，即对执行标的主张实体权利，向任城区人民法院提出执行异议。本院查明，刘某某犯贪污罪、受贿罪、滥用职权罪一案，本院于2019年9月11日作出（2019）鲁0811刑初729号刑事判决书，判决：“一、被告人刘某某犯贪污罪，判处有期徒刑十一年，并处罚金人民币五十万元；犯滥用职权罪，判处有期徒刑五年；犯受贿罪，判处有期徒刑三年六个月，并处罚金人民币二十万元；决定合并执行有期徒刑十六年，并处罚金人民币七十万元。（刑期自判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2019年4月10日起至2035年4月9日止。罚金自判决生效后十日内缴纳。）……七、扣押在案的赃款5547678.8元依法予以没收，并上缴国库，由扣押机关依法予以处理；扣押在案的其他涉案物品，随案移送的依法予以没收；未随案移送的其他涉案物品，由扣押机关依法处理。八、责令被告人刘某某退赔10606401.66元（查封的房地产中刘某某的产权部分，可予以抵缴；济宁湖口湿地投资有限公司名下财产，可予以抵缴）；被告人柏贞廷、宋军在违法所得范围内（共227664元）与被告人刘某某共同退赔。”判决生效后，本院刑事审判庭将涉财产部分移送本院执行机构执行，本院于2019年11月21日受理案号为（2019）鲁0811执6743号。监察机关调查期间，于2019年5月5日通知济宁市不动产登记中心，将刘某某、马某某、刘斐斐名下1号房、2号房、3号房、4号房房产予以查封；于2019年5月5日，通知济宁航泰瑞商贸有限公司，将马某某名下5号房房产予以查封；于2019年5月7日，通知海南省海口市自然资源和规划局，将马某某名下6号房房产予以查封。另查明，1号房房产于2005年6月1日确权至被执行人刘某某名下，房权证号为济宁市房权证济字第**。2号房的购房合同系刘斐斐与开发商济宁汇源华兴房地产开发有限公司于2012年11月7日签订。首付款交纳时间为2010年7月，交款单位注明刘某某（环保局）。销售发票付款方及济宁市商品房预售合同网上系统备案预订人均为刘斐斐。上房手续由刘斐斐办理，暖气、燃气、有线电视开口费、物业费等均以刘斐斐名义交纳。3号房的购房合同系马某某与开发商山东京投集团有限公司于2017年4月7日签订。销售发票付款方及济宁市商品房预售合同网上系统备案预订人均为马某某。上房手续由马某某办理，由马某某办理的住房公积金个人住房贷款，共同借款人为刘某某。4号房的购房合同系马某某与开发商山东京投集团有限公司于2015年7月26日签订。销售发票付款方及济宁市商品房预售合同网上系统备案预订人均为马某某，暖气、燃气、有线电视开口费、物业费等均以马某某名义交纳。5号房的购房合同系马某某与开发商济宁航泰瑞商贸有限公司于2005年8月8日签订。房款收据付款方为马某某，该房屋未在济宁市商品房预售合同网上系统备案。6号房的购房合同系马某某与开发商海南展兴房地产开发有限公司于2010年9月5日签订。房款收据付款方为马某某。上述房产，除1号房办理了房权证，其他房产均未办理房权证。再查明，刘某某与马某某系夫妻关系，二人于1990年1月25日登记结婚，婚后育有一女刘斐斐。马某某已经向本院提起离婚诉讼，并要求分割夫妻共同财产1号房、3号房、4号房、5号房、6号房。本院于2020年4月20日受理该案，案号为（2020）鲁0811民初3387号。本院认为，本案的焦点问题一，案涉房屋能否执行。根据本案刑事判决书中认定的事实及异议人提供的证据材料判断，案涉房屋不属于赃物或赃款置业。案涉房屋是异议人马某某与刘某某在夫妻关系存续期间取得，归马某某与刘某某共同所有，属于二人夫妻共同财产。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条第一款规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。根据上述规定，异议人只是享有案涉房产共有的部分份额的民事权益，客观上不宜认定为其享有足以排除对整个案涉房产予以强制拍卖执行的民事权益。由于案涉房屋不宜直接区分空间、分开处置，在保护共有人的合法权益，拍卖款中保留共有人应有的财产份额情况下，继续执行案涉房屋，没有损害房屋共有人的合法权益。焦点问题二，案涉房屋应否中止执行。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条第三款规定，共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。本案中，异议人已经提起离婚诉讼，并在诉讼请求中请求分割上述案涉房屋。在析产诉讼期间，应当中止对案涉房屋的执行。综上，异议人请求中止对1号房屋、3号房屋、4号房屋、5号房屋、6号房屋的执行，待分割完依法执行，应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第十四条之规定，裁定如下：中止对明珠花园东云阁南数第十五户营业房、北湖高校生活园B8B9号楼01-1602号房、北湖高校生活园C9C10号楼01-501号房、太白酒楼二期12号楼西单元一层西户、海口市秀英区南海大道267号展兴高新花园G3栋17层G3-17B房产的执行。如不服本裁定，可以自裁定书送达之日起十日内，向济宁市中级人民法院申请复议。审判长  周新宇审判员  刘晓栋审判员  吕 芳二〇二一年一月二十九日书记员  李 璇