江苏省南京市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）苏0106民初4976号 原告（反诉被告）：杨万才，男，汉族，1981年1月19日生，居民身份证号码xxxxxxxxxxxxxxxxxx，住南京市。 委托诉讼代理人：许利，江苏融鼎律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王梦雅，江苏融鼎律师事务所律师。 被告（反诉原告）：阴爱金，男，汉族，1977年9月28日生，居民身份证号码xxxxxxxxxxxxxxxxxx，住南京市. 委托诉讼代理人：黄海娃，江苏衡圣律师事务所律师。 原告（反诉被告）杨万才与被告（反诉原告）阴爱金合伙协议纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）杨万才及其委托诉讼代理人许利、王梦雅，被告（反诉原告）阴爱金及其委托诉讼代理人黄海娃到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告（反诉被告）杨万才向本院提出诉讼请求：请求判令：1、被告返还2020年7月15日至2021年1月14日期间的店铺租金37600元；2、被告赔偿因转让原告客户资料所获得的28000元；3、被告赔偿店铺无法继续经营造成的损失8万元；4、被告支付证据保全的公证费2000元；5、被告支付水费3522元、电费1434元，合计4956元；6、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2019年10月15日，原被告签订《门店经营合作协议》，约定：原告将位于南京市，原告转让的股份价值20万元；合作期间被告不得更改门店名称、门店会员系统，保持门店连锁经营性质条件不变；如一方违约，守约方可单方面解除合作。2020年4月，被告更改了门店会员系统，并私自发行了会员卡。2020年5月29日，原告向被告发送律师函，通知被告解除协议。后被告未经原告允许，将店铺关闭，并将店铺的客户资料以极低的价格转卖给他人，转让价格为28000元。案涉店铺无法继续经营，给原告造成了极大的损失。另，根据双方约定，合作期间被告在店铺营业额中每月计提房屋租金用于交纳下半年的店铺租金，2020年7月15日至2021年1月14日期间原告应当承担的店铺租金37600元己由被告提存，现协议解除，被告应将此部分租金返还原告。原告为维护自身合法权益，提起诉讼，望判如所请。 被告（反诉原告）阴爱金辩称：1、原告要求返还租金没有事实与法律依据。被告分别于2019年12月31日、2020年1月2日、2020年1月7日给付原告租金4万元、5万元、4000元，共计94000元，再由原告转交出租方，半年租金由被告一人承担，不存在返还租金问题。原被告共计合作七个月，自2019年10月19日起至2020年5月18日止，因疫情导致店铺关门三个月。2020年5月18日，原告干扰经营，蓄意破坏，店铺处于终止营业状态，因此不存在返还租金问题。未计提租金。2、被告不存在转让客户资料的行为。因为原告干扰导致店铺无法营业，同时店铺出现电压问题需要改造，为避免客户无法交费及店面维修期间造成的经营损失，被告与其他店铺进行合作，客户在短时间内可以在其他店铺进行消费，合作方给予一定的经营收入以弥补损失。3、2020年3月28日双方结算以后，被告在经营过程中经常遇到会员客户到店中无法消费的现象，案涉店铺会员系统由原告管理，客户的会员卡在店铺无法使用，但是在原告管理的另一个店铺却可以使用，被告怀疑原告人为干扰被告经营。2020年5月18日，原告向会员客户群发信息，告知会员店铺暂停营业。原告干扰店铺经营，导致店铺无法继续经营下去，应由原告承担全部责任。4、2020年6月1日之前的水电费是被告使用的，2020年6月1日之后的水电费用不应由被告承担。综上，请求驳回原告的全部诉讼请求。 被告（反诉原告）阴爱金向本院提出反诉请求：请求判令：1、解除反诉原被告于2019年10月15日签订的《门店经营合作协议》；2、反诉被告返还押金12万元，并赔偿损失112250元（含员工宿舍租金及押金损失12750元，门店一个半月租金损失23500元，美发护肤产品26000元，一个半月经营损失5万元）；3、由反诉被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2019年10月15日，反诉原被告签订《门店经营合作协议》，约定：反诉被告将纯佳门店60%股份转让给反诉原告，反诉原告负责经营，每月向反诉被告支付8000元管理费与1000元财务管理费；反诉原告保证门店年利润不低于30万元，反诉被告保底收益12万元；合作期为2019年10月16日至2026年1月13日，押金12万元；如有一方违约，守约方可单方解除合同，单方退股按照剩余房租加押金的合计价值退款。2020年3月28日，双方进行了结算，根据疫情将承包费减少至5000元/月。在反诉原告经营店铺过程中，反诉被告违反合同义务。从2020年4月起，反诉被告封了门店会员消费系统，导致会员无法刷卡消费，并通知客户到其指定的店内消费。另外，由于店铺出现漏水和电压不稳的情况，反诉原告安排进行维修，为避免维修期间店员无法消费，张贴告示通知客户持卡到其他店暂时消费。反诉被告未了解情况，私自撬开锁，将店内价值26000元的美发、护肤用品和电脑等物品拿走，将反诉原告张贴的维修告示撕掉，张贴反诉原告跑路的不实信息，并更换门锁，同时向会员发送信息造谣反诉原告跑路。反诉被告干扰店铺经营，导致合同无法继续履行。特提起反诉，望判如所请。 原告（反诉被告）杨万才反诉辩称：双方目前实际无法继续履行《门店经营合作协议》，同意解除该协议。但是合同解除是因为反诉原告严重违约导致的，因此责任应由反诉原告承担。对反诉原告主张的各项损失均不予认可，不应当由反诉被告承担。反诉被告未收到押金。反诉被告有收到12万元，但不是押金，是其他款项。 本院经审理认定事实如下：2017年12月13日，案外人陈克霞、秦泽睿（出租方，甲方）与杨万才（承租方，乙方）签订《房屋租赁合同》，约定：甲方将自有位于南京市，房屋建筑面积56.43平方米；乙方承租该房屋用于经营美容美发及其他相关行业；房屋租赁期自2018年1月14日至2026年1月13日，共计8年；第一年、第二年租金均为18万元，第三年租金为18.8万元，第四年租金为19.6万元，第五年租金为20.4万元，第六年租金为21.2万元，第七年租金为22万元，第八年租金为22.8万元；租金每半年支付一次；第一次自协议签订之日起支付，以后每年每次1月14日、7月14日支付；乙方于2017年12月14日向甲方交纳履约保证金15000元，租赁期满后，乙方无拖欠租金及水电费及其他违约行为，在乙方将房屋按照本合同约定交还甲方时，甲方应将所收保证金不计利息退还乙方。杨万才租赁前述房屋后，在该房屋内与他人合伙经营美容美发店。 2019年10月15日，阴爱金（甲方）与杨万才（乙方）签订《门店经营合作协议》，约定：一、乙方将位于东宝路2-6纯佳门店的60%股份转让给甲方合作经营。二、甲方自合作日起以个人名义办理门店经营所需的一切证照，门店收款pos机收款账户在甲方名下交由乙方财务管理。三、合作期间甲方不得更改门店名称，门店会员系统，保持乙方连锁经营性质条件不变；四、门店一切经营管理由甲方负责，报备给乙方即可，乙方收取门店每月1000元财务管理费，8000元门店管理费。五、双方合作期为自2019年10月16日到房租合同期止，甲方不得私自转让门店股份给第三方，也无权转让此门店。甲方保证合作期间门店的年利润不得低于30万元每年，为乙方的最低股份收益。六、乙方转让股份的价值包含门店装修仪器设施、剩余房租、押金合计20万元。七、门店必须遵守乙方的财务制度，一切报销，打款签字必须由甲方签字确认，财务打款。八、如遇不在本协议约束范围的情况由甲乙双方协商解决，单方面退股按照剩余房租加押金的合计价值退款。九、本协议签字生效，对双方具有相同约束力，如一方违约，守约方可单方面解除合同。同日，杨万才出具说明一份，内容为：本协议第一年保证利润30万元，以后协商解决，智加峰保证在门店上班。 《门店经营合作协议》签订之后，阴爱金分别于2019年10月16日、12月1日向杨万才汇款6万元、6万元，相应的银行转账记录上“摘要”一栏记载为“东宝路入股钱”、“入东宝路股份第二笔钱共十二万”。阴爱金主张其与杨万才口头约定该12万元为押金。杨万才则主张：该12万元是《门店经营合作协议》所约定的转让款；杨万才租赁案涉房屋后，对房屋进行装修花费40万元，杨万才与阴爱金签订《门店经营合作协议》时，双方认可装修改造、剩余房租、租房押金、设备等价值共计20万元；按20万元的60%计算得出阴爱金应付的转让费为12万元。2019年12月31日、2020年1月2日、2020年1月7日，阴爱金分别向杨万才支付房租4万、5万、4000元，共计94000元，此系2020年1月14日至2020年7月14日（实际截至日应为2020年7月13日）期间的房租。阴爱金未向杨万才支付2019年10月16日至2020年1月13日期间的租金，阴爱金主张其无需支付此期间的租金，此期间其只需要支付杨万才经营利润。 2020年3月28日，杨万才与阴爱金就合作经营的纯佳门店进行结算，形成名为“纯佳结算”的结算单一张，记载：自2019年10月15日到2020年3月30日，原有计提房租为45000元，实际算为37500元（10月份半个月不算）的40%=15000元；杨征（杨万才的别名）应收保障利润为55000元，免除2个半月25000元，实收3万元；房租为10月份新交，不计算放在门店继续交以后房租；网络费应收5500元，实际收1500元；智加峰代收8000元应为杨征工资；杨征工资应收44000元，实际收24000元，免2个半月；杨征应付纯佳半年租金（2020.1.14-2020.7.14）的94000×40%，合计37600元房租；2019年10月15日之前开支5000元由殷(阴)代付（郭俊费用）；杨征应收=15000元房租+3万元利润+24000元工资-8000元智加峰支取-5000元开支+1500元网络费，合计应收57500元；注：杨征付2020.1.14-2020.7.14租金的×40%=37600元给阴爱金，用于交付门店半年租金，如到期阴爱金到交房租日不交房租，本租金自动转为借款，必须2日内归还杨征本人，门店每月计提房租用于交下半年租金，计提金额以实际房租为准；杨征房租的本金以房租递增后的40%计算。 同日，杨万才与阴爱金签订《备忘录》一份，约定：关于2020年4月1日至2021年3月30日期间，原阴爱金和杨征签订的合作协议的补充，原门店40%股份和工资收益合计18000元，因疫情影响每个月减收为5000元/月，每个月1日打款；2021年4月后收益由阴爱金和杨征协商；原有合作协议约束条款不变，此备忘录为期间补充。 同日，阴爱金向杨万才支付24900元，其中包含“纯佳结算”结算单加上记载的19900元（57500元-37600元），以及按照《备忘录》约定应付的2020年4月的收益5000元。此后阴爱金还向杨万才支付了2020年5月的收益5000元。 此后，杨万才与阴爱金在履行合同的过程中产生矛盾。自2020年4月5日起至2020年5月14日，阴爱金及其店铺内工作人员多次向杨万才及杨万才安排的财务人员周会计反映存在部分客户会员卡无法刷卡消费的问题，杨万才回复是由于会员到期，只需办理延期就可以了，让阴爱金找周会计办理，阴爱金亦找周会计进行了处理。随后阴爱金在案涉店铺门上张贴告示，内容如下：尊敬的新老客户：本店因电路故障无法正常营业，所有客户消费服务持会员至东宝路78号赫佰美容美发正常消费。2020年5月18日，杨万才向客户发送信息一条，内容如下：【纽恋美容美发总部】尊敬的纯佳、纽恋会员您好：为了保证你的合法权益和连锁使用，请不要换成非本公司发行的会员卡（本公司发行的会员卡可在纯佳、纽恋按卡系统折扣使用）。同日，杨万才还向客户发送信息一条，内容如下：尊敬的纯佳会员：为了保障你的合法权益请到东宝路29号纽恋正常使用，原东宝路2-6号纯佳暂停营业。同时，杨万才还在案涉店铺门上张贴告示，称老板阴爱金已跑路。 2020年5月29日，杨万才委托律师向阴爱金发送《律师函》，主张阴爱金于2020年4月更改了门店会员系统并私自发行了会员卡，告知阴爱金《门店经营合作协议》于2020年5月29日解除，要求阴爱金在收到律师函后10日内与其办理合同解除的相关手续。阴爱金认可收到该函件。 2020年6月6日、6月16日，杨万才与阴爱金因为合伙经营案涉门店产生的纠纷两次报警处理。 另查明，杨万才支付案涉租赁房屋2020年4月电费628元、2020年5月电费806元、2019年11月24日至2020年5月22日期间的水费计3522元，共计4956元。 2020年6月11日，杨万才提起本案诉讼，阴爱金于2020年6月30日提起反诉。2020年6月11日、6月18日，杨万才先后两次申请南京市钟山公证处对其查看微信相关信息的过程进行保全，南京市钟山公证处据此出具编号为（2020）苏宁钟山证字第5844号、第6315号的《公证书》各一份。2020年7月9日，杨万才申请南京市钟山公证处对其操作电脑浏览并保存相关网页的过程进行保全证据公证，南京市钟山公证处据此出具编号为（2020）苏宁钟山证字第7779号的《公证书》一份。2020年7月9日，南京市钟山公证处向杨万才出具金额为2000元的公证费发票一张。诉讼中，杨万才提交了（2020）苏宁钟山证字5844号、第6315号《公证书》，用以证明阴爱金殴打了杨万才，并在微信朋友圈中辱骂杨万才。杨万才另提交了编号为（2020）苏宁钟山证字第7779号的《公证书》，用以证明截至2020年5月18日，案涉店铺会员系统可以正常使用，不存在其无故停止会员卡消费的事情。 诉讼中，经杨万才申请，智加峰出庭作证，陈述如下：他自2019年9月至2020年3月底在纯佳理发店上班，系理发师；2019年9月至12月期间，他的工资为底薪2000元/月加上其他，自2020年1月起阴爱金取消了他的底薪2000元/月，他于2020年3月底离职。针对智加峰的证言，阴爱金陈述其与杨万才签订合作协议时没有约定智加峰的底薪，之前发放的底薪是智加峰向其索要的，疫情期间他与杨万才重新签订了合同，才取消了智加峰的底薪。 庭审中，杨万才与阴爱金一致陈述《门店经营合作协议》自2020年10月15日开始履行，至2020年6月1日终止履行，并一致确认《门店经营合作协议》已于2020年6月1日实际解除。 杨万才主张阴爱金把案涉店铺的会员资料用手记方式记录下来，以28000元的价格卖给了隔壁的理发店；阴爱金对此予以否认；杨万才就其主张未提供证据证明。杨万才另主张：其主张的经营损失8万元系按照《门店经营合作协议》约定的20万元乘以40%计算出来的。 阴爱金主张杨万才赔偿其损失112250元，陈述其中包含员工宿舍租金及押金损失12750元、门店一个半月租金损失23500元，美发护肤产品损失26000元、一个半月经营损失5万元。阴爱金提交手写的店内物品清单一份，用以证明杨万才窃取店铺内价值26000元的美发护肤产品。杨万才经质证，对该证据不予认可。阴爱金主张案涉店铺内70%的美容美发产品是其添置的，设备之前有一部分，后期其又买了一部分。杨万才则主张店铺的设施设备均是之前留下来的，店铺内的产品一般是用多少买多少。阴爱金另提交房屋租赁合同复印件，主张这是员工宿舍的租赁合同，用以证明员工宿舍的租赁期间及租金金额。杨万才经质证，对该证据不予认可，认为门店经营是由阴爱金负责，与杨万才无关。阴爱金就其主张的门店一个半月经营损失5万元未提供相应证据证明。 以上事实，由杨万才提交的房屋租赁合同、门店经营合作协议、纯佳结算单、照片、律师函、快递签收查询记录、微信聊天记录、手机短信、水费发票、电费发票、公证书、公证费发票，阴爱金提交的门店经营合作协议、房屋租赁合同、说明、纯佳结算单、收条、备忘录、微信聊天记录、手机短信、照片、接处警工作登记表、银行账户历史交易明细表及本院庭审笔录加以佐证。 本院认为，杨万才与阴爱金签订的《门店经营合作协议》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同约定严格履行各自义务。根据双方的约定，阴爱金向原告支付12万元转让费，与杨万才合伙经营案涉理发店，由阴爱金负责理发店的经营管理，向杨万才分配经营利润。现双方一致确认《门店经营合作协议》已于2020年6月1日解除，本院对双方的一致意见予以确认。双方争议的焦点是究竟是谁违约。阴爱金经营管理理发店的过程中，在未与杨万才协商，且未获得杨万才同意的情况下，将门店关门歇业，并通知客户到其他美容店进行消费，阴爱金的行为构成违约。阴爱金的上述行为是导致双方矛盾产生的原因。阴爱金主张是由于杨万才提供的会员系统无法使用，其才通知客户到其他店消费的，但未提供充足证据证明在其通知客户到其他店消费之前，案涉门店的会员系统无法使用。根据双方提供的证据及各自的陈述意见，在阴爱金通知客户到其他店消费之前，案涉门店只是碰到了部分客户会员卡无法刷卡消费的问题，阴爱金就此与杨万才进行了沟通，杨万才进行了回复处理。杨万才虽然于2020年5月18日向客户发送了短信，通知客户不要更换会员卡，并通知客户案涉门店停止营业，告知客户持会员卡到连锁门店消费，但杨万才的上述行为是在阴爱金通知客户到其他店消费之后才作出的，是为了维护自身利益而作出的行为。 关于杨万才主张阴爱金返还2020年7月15日至2021年1月14日期间的店铺租金37600元的诉讼请求是否应予支持的问题。杨万才并未提供证据证明其向阴爱金支付了2020年7月15日至2021年1月14日期间的店铺租金37600元。双方签字确认的纯佳结算单明确记载，杨万才支付的37600元的是2020年1月14日至2020年7月13日期间的其应承担的租金，而非2020年7月15日至2021年1月14日期间的租金。又由于阴爱金在此之前已经向杨万才支付了2020年1月14日至2020年7月13日期间的全部租金94000元，杨万才在2020年3月28日支付的37600元实际是将阴爱金代其承担的租金返还阴爱金，94000元实际由杨万才占有，并由杨万才向房屋出租人交纳相应租金。由于租金并不由阴爱金占有，故不存在阴爱金需返还杨万才租金的问题。由于双方之间的合同已于2020年6月1日解除，杨万才应返还阴爱金所承担的2020年6月2日至2020年7月13日期间的租金13160元（94000元×60%÷6÷30×42）。杨万才主张阴爱金转让其客户资料获利28000元，阴爱金对此予以否认，杨万才就其主张未提供相应证据证明，本院对其该项诉讼请求不予支持。对于杨万才主张阴爱金赔偿案涉门店无法继续经营造成的损失8万元，考虑到确因阴爱金原因导致双方合同无法继续履行，本院酌情确认阴爱金赔偿杨万才损失2万元。杨万才主张阴爱金支付公证费2000元，此项费用并非直接损失，因无合同依据，本院对该项诉讼请求不予支持。杨万才主张阴爱金支付水电费4956元，阴爱金对此无异议，本院予以确认。 关于阴爱金主张杨万才返还押金12万元的诉讼请求是否应予支持的问题。阴爱金主张该12万元系押金，但未提供证据证明其主张，本院对其意见不予采纳。根据《门店经营合作协议》的约定，以及阴爱金向杨万才支付12万元的银行转账记录记载，该12万元为转让费。按照《门店经营合作协议》的记载内容，该12万元是按照门店装修仪器设施、剩余房租、押金等价值20万元乘以60%计算的。该12万元对应的合作期限为75个月，现双方合作提前终止，考虑双方合同实际履行的期限，以及转让费的组成，本院酌情确定杨万才返还阴爱金转让费8万元。对于阴爱金所主张的一个半月的租金损失，如前所述，杨万才应退还阴爱金2020年6月2日至2020年7月13日期间的租金13160元。关于阴爱金主张杨万才赔偿员工宿舍租金及押金损失12750元的诉讼请求，阴爱金就其主张的该项损失未提供充足证据证明，且其主张由杨万才赔偿该项损失，依据亦不足，本院不予支持。关于阴爱金主张杨万才赔偿其美发护肤产品26000元的诉讼请求，阴爱金并未提供充足证据证明杨万才窃取了其美发护肤产品以及产品相应的价值，本院对其该项诉讼请求不予支持。关于阴爱金主张杨万才赔偿其一个半月经营损失5万元的诉讼请求，双方之间的合同已于2020年6月1日解除，且是由于阴爱金原因导致合同无法继续履行，故本院对阴爱金的该项诉讼请求不予支持。 综上，依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条、第五百六十六条、第五百七十七条、第五百八十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第一款、第六十四条第一款的规定,判决如下: 一、原告（反诉被告）杨万才与被告（反诉原告）阴爱金于2019年10月15日签订的《门店经营合作协议》已于2020年6月1日解除； 二、被告（反诉原告）阴爱金于本判决生效之日起十日内赔偿原告（反诉被告）杨万才损失2万元； 三、被告（反诉原告）阴爱金于本判决生效之日起十日内支付原告（反诉被告）杨万才水电费4956元； 四、原告（反诉被告）杨万才于本判决生效之日起十日内返还被告（反诉原告）阴爱金转让费8万元； 五、原告（反诉被告）杨万才于本判决生效之日起十日内退还被告（反诉原告）阴爱金租金13160元； 上述第（二）、（三）、（四）、（五）项相抵后，原告（反诉被告）杨万才应于本判决生效之日起十日内支付被告（反诉原告）阴爱金68204元； 六、驳回原告（反诉被告）杨万才的其他诉讼请求； 七、驳回被告（反诉原告）阴爱金的其他反诉请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本诉案件受理费3351元，反诉案件受理费2392元，合计5743元，由杨万才负担3762元，阴爱金负担1981元（本诉案件受理费3351元由杨万才预交，反诉案件受理费2392元由阴爱金预交，杨万才还应支付阴爱金诉讼费411元，杨万才于履行上述判决款项时向阴爱金加付此款）。       如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。 审 判 长 杨 丽 人民陪审员 邱 娟 人民陪审员 张丽萍 二〇二一年一月十二日 书 记 员 王静静