浙江省绍兴市越城区人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0602民初8521号原告：高菜凤，女，1967年3月23日出生，汉族，住绍兴市越城区。委托诉讼代理人：李骏，浙江乾盛律师事务所律师。被告：毛华青，男，1984年2月5日出生，汉族，住绍兴市越城区。委托诉讼代理人：魏德祥，浙江越光律师事务所律师。委托诉讼代理人：魏正祥，浙江越光律师事务所实习律师。原告高菜凤与被告毛华青追偿权纠纷一案，本院于2020年10月13日立案受理。依法组成合议庭，于2020年11月18日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人李骏、被告的委托代理人魏德祥、魏正祥到庭参加诉讼。本案审理过程中，毛华青于2020年11月18日向本院提起反诉，本院于2020年11月25日裁定不予受理反诉。毛华青不服该裁定，上诉于绍兴市中级人民法院，该院于2021年1月11日作出（2020）浙06民终4832号民事裁定书，裁定驳回上诉，维持原裁定。本案现已审理终结。原告诉称：2014年1月27日，被告与绍兴县汇金小额贷款股份有限公司（以下简称汇金贷款公司）签订编号为绍汇贷201412081、绍汇贷201412082的《个人最高额借款合同》两份，累计向该公司借款650万元。为此原告与何晶晶、高雪梅将位于柯桥蓝天市心广场的9幢201室、301室、401室、501室、601室、601-1室房产作为抵押担保(该房产系三人共同出资购买，各方分别占比三分之一)。后因借款到期被告未履行还款义务，汇金贷款公司将被告及原告等起诉于柯桥区人民法院，该法院作出(2016)浙0603民初3887号判决书，并依据该判决于2018年2月28日将原告等三人抵押的房产拍卖执行。因就该事宜原、被告双方协商未果。原告现诉至法院，请求判令：1、被告归还原告代偿款2708892.55元，并以该款为基数支付自2018年3月1日起至判决确定履行之日止的利息，2019年8月19日之前按同期中国人民银行公布的贷款基准利率的1.5倍计付；2019年8月20日之后按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的1.5倍计付；2、本案诉讼费由被告承担。被告辩称：对于原告在本诉中陈述的事实和理由没有异议，毛华青曾向汇金贷款公司贷款650万元，由原告和另外两个人共有的房屋作为抵押担保。后来因为没有及时归还贷款债务，该房屋被法院依法拍卖，这个过程是属实的。但是对原告的诉讼请求有异议，首先对原告主张的本金提出异议，因为涉案房屋在为被告的债务设定抵押担保之前，该房屋当时有445万余元的按揭贷款未还清。根据双方的商定，由毛华青代为归还银行按揭贷款余额445万余元后才解除了原来的按揭抵押担保，设立了本案新的第三方抵押担保。如果说原告要求进行追偿的话，被告也要求就此前代为清偿的445万余元贷款及相应利息要求在本案当中一并结算抵销。具体的诉讼程序我们已经提出了反诉。对原告主张的利息部分，被告要求与反诉的利息一并依法处理，按照法律规定如果要算利息的话，大家都算利息。经审理认定，2014年1月27日，汇金贷款公司与毛华青签订编号为绍汇贷201412081、201412082的《个人最高额借款合同》各1份，由汇金贷款公司向毛华青提供最高借款额度分别为500万元、150万元的贷款，借款月利息为18.6‰，该合同还对其他事项进行了约定。同日，汇金贷款公司与何晶晶、高菜凤、高雪梅签订编号为绍汇抵201412081、201412082的《个人最高额抵押合同》各1份，约定何晶晶、高菜凤、高雪梅以其名下位于绍兴市柯桥区××广场××幢××室××室××室××室××室××室房产分别为上述毛华青的两份借款合同提供抵押担保，并办理了房屋他项权证2份。因毛华青未按约归还本息，汇金贷款公司于2016年4月13日向绍兴市柯桥区人民法院起诉，该院经审理后作出（2016）浙0603民初3887号民事判决，判决如下：一、毛华青应于判决生效之日起十日内归还给汇金贷款公司编号为绍汇贷201412081的《个人最高额借款合同》项下的借款本金500万元,并支付该借款本金自2015年3月11日起至借款本金实际付清之日止按月利率18.6‰计算的利息(应扣除已支付的利息20万元)；二、毛华青应于判决生效之日起十日内归还给汇金贷款公司编号为绍汇贷201412082的《个人最高额借款合同》项下的借款本金150万元,并支付该借款本金自2015年3月11日起至借款本金实际付清之日止按月利率18.6‰计算的利息(应扣除已支付的利息10万元)；三、汇金贷款公司有权就上述第一项债权对何晶晶、高菜凤、高雪梅提供的编号为绍房他证绍县字第201411**《房屋他项权证》项下的抵押物依法定程序优先受偿;四、汇金贷款公司有权就上述第二项债权对何晶晶、高菜凤、高雪梅提供的编号为绍房他证绍县宇第20141181号《房屋他项权证》项下的抵押物依法定程序优先受偿。后汇金贷款公司向绍兴市柯桥区人民法院申请强制执行，执行案号为（2017）浙0603执508号。执行中，该院强制拍卖何晶晶、高菜凤、高雪梅抵押的绍兴市柯桥区××广场××幢××室××室××室××室××室××室房产，于2018年2月28日拍卖成交，得拍卖款8126677.64元以支付给申请执行人。另查明，何晶晶、高菜凤、高雪梅系合伙关系，共同出资购买绍兴市柯桥区××广场××幢××室××室××室××室××室××室××室房产，三人各占三分之一的份额。以上事实由原告提交的（2016）浙0603民初3887号民事判决书1份、履行证明1份、司法拍卖截图1页、房产证复印件3份、（2020）浙0603民初4158号民事判决书1份及原、被告庭审陈述予以证实。原告提交的另案高雪梅证据清单复印件1页、中国银行借款借据及对账单复印件、被告提交的瑞丰银行补制回单证明1份，上述证据与本案不具有关联性，本案中不作认定。本院认为，原告提交的（2016）浙0603民初3887号民事判决书、履行证明等证据，可以证明原告、案外人何晶晶、高雪梅以其共有的房产为被告的贷款提供抵押，且该房产经人民法院强制执行后已代被告归还了债务人的借款，故原告依法取得向主债务人的追偿权。因原告对抵押物享有三分之一的份额，原告现主张对拍卖款8126677.64元的三分之一，即2708892.55元及相应利息进行追偿，本院予以支持，但利息标准本院予以调整。被告辩称本案的债务应与原告欠付被告的其他债务进行抵消，但被告主张的其他债权债务双方存在争议，尚不确定，故抵消的条件尚不成就，故本院对该辩称意见不予采信，被告可就该纠纷另行主张处理。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条之规定，判决如下：一、被告毛华青应于本判决生效之日起三十日内支付给原告高菜凤2708892.55元及该款的利息（截止2019年8月19日止为180743.32元，自2019年8月20日起至本判决确定履行日止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；二、驳回原告高菜凤的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费33510元，由原告高菜凤负担4214元，被告毛华青负担29296元，被告应负担的部分于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。审 判 长  周晓圆人民陪审员  骆 永人民陪审员  陈**清二〇二一年一月二十五日书 记 员  徐 惠?附法律条文《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件,适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件,适用当时的法律、司法解释的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后,该法律事实引起的民事纠纷案件,适用民法典的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。