铁岭市银州区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）辽1202执1783号之一 申请执行人：中国银行股份有限公司铁岭分行，住所地铁岭市银州区市府路**。 负责人：杨玉志，系该行行长。 委托代理人：崔博，系辽宁铁宁律师事务所律师。 被执行人：辽宁鼎力科技有限责任公司,,住所地铁岭市清河区工业园区 法定代表人：张东辉，系该公司经理。 被执行人：张东辉,男性,1975年11月16日出生,汉族,开原市号； 被执行人：陆璐,女性,1977年4月25日出生,汉族,住铁岭市清河区； 申请执行人中国银行股份有限公司铁岭分行与被执行人辽宁鼎力科技有限责任公司、张东辉、陆璐借款合同纠纷一案，本院作出的（2019）辽1202民初791号民事判决书，已经发生法律效力，但被执行人辽宁鼎力科技有限责任公司、张东辉、陆璐并未履行判决书所确定的义务，权利人中国银行股份有限公司铁岭分行向本院申请执行，本院于2019年9月17日立案执行，并于2019年9月22日本院发出（2019）辽1202执1783号执行通知书、财产报告令，责令被执行人辽宁鼎力科技有限责任公司、张东辉、陆璐履行生效法律文书确定的义务，但被执行人至今未履行生效法律文书确定的义务。 本院在执行过程中查明，被执行人辽宁鼎力科技有限责任公司应偿还申请执行人中国银行股份有限公司铁岭分行借款本金1000万元及逾期借款的利息、罚息、复利；给付律师费50000元，被执行人张东辉、陆璐承担连带偿还责任；案件受理费82100元、保全费5000元，由三被执行人负担。本院在执行过程中，查封了被执行人辽宁鼎力科技有限责任公司名下位于1、铁岭市清河区向阳街货郎屯村的房屋产籍（铁岭市房权证清河区字第LTB027281-S1-G1,建筑面积：7923.07平方米）；2、铁岭市清河区向阳街货郎屯村的土地（清河国用（2013）第004号，土地使用面积19069平方米）；查封了被执行人张东辉、陆璐名下位于3、开原市新城街再生资源回收和综合利用市场4幢铁西南街422丙西1的房屋产籍（辽（2018）开原市不动产权第0013879号，建筑面积121.34平方米）；4、开原市新城街再生资源回收和综合利用市场4幢铁西南街422丙4的房屋产籍（辽（2018）开原市不动产权第0013882号，建筑面积121.34平方米）5、开原市新城街再生资源回收和综合利用市场4幢铁西南街422丙3的房屋产籍（权证号20120100841，建筑面积121.34平方米）6、开原市新城街再生资源回收和综合利用市场4幢铁西南街422丙2的房屋产籍（辽（2018）开原市不动产权第0013881号，建筑面积121.34平方米）及其他等财产，其中被执行人辽宁鼎力科技有限责任公司所有的房屋及土地使用权抵押于申请执行人。申请执行人申请对上述财产中的1、2、3、4、6项查封财产进行评估拍卖，申请执行人未对被执行人辽宁鼎力科技有限责任公司所有的变压器及配电设施申请评估拍卖，因变压器及配电设施属于抵押物的附属设施，被执行人亦同意处置，应一并与被执行人辽宁鼎力科技有限责任公司所有的抵押房屋及土地使用权整体予以拍卖。经铁岭市中级人民法院技术处摇号选择确定铁岭中实资产评估事务所为评估机构，委托评估机构对上述财产进行评估，评估机构于2020年9月14日出具铁中评报字【2020】第069号资产评估报告书，评估结论为1、清河区向阳街货郎屯村的房屋（车间）（铁岭市房权证清河区字第LTB027281-S1-G1,建筑面积：7923.07平方米），评估价值：8,081,531.40元；2、水泥地面（10,000.00平方米），评估价值：750,000.00元；3、开原市新城街再生资源回收和综合利用市场4幢铁西南街422丙西1的房屋（辽（2018）开原市不动产权第0013879号，建筑面积121.34平方米），评估价值：194,144.00元；4、开原市新城街再生资源回收和综合利用市场4幢铁西南街422丙4的房屋（辽（2018）开原市不动产权第0013882号，建筑面积121.34平方米），评估价值：194,144.00元；5、开原市新城街再生资源回收和综合利用市场4幢铁西南街422丙2的房屋（辽（2018）开原市不动产权第0013881号，建筑面积121.34平方米），评估价值：194,144.00元；清河区向阳街货郎屯村的土地使用权（清河国用（2013）第004号，土地使用面积19069平方米），评估价值：4,576,560.00元，被执行人辽宁鼎力科技有限责任公司所有的变压器及配电设施（250瓦千），评估价值：760,000.00元。本院于2020年9月16日向申请执行人中国银行股份有限公司铁岭分行，于2020年9月18日向被执行人辽宁鼎力科技有限责任公司、张东辉、陆璐送达评估报告书，双方当事人在法定异议期限内未对评估报告书提出异议。本院于2020年12月19日至2020年12月20日在京东网络司法拍卖平台上对上述财产进行第一次网络司法拍卖，以评估价降低10%即：1、清河区向阳街货郎屯村的房屋（车间）（铁岭市房权证清河区字第LTB027281-S1-G1,建筑面积：7923.07平方米）、水泥地面（10,000.00平方米）、清河区向阳街货郎屯村的土地使用权（清河国用（2013）第004号，土地使用面积19069平方米）、变压器及配电设施（250瓦千）12,751,282.26元；2、开原市新城街再生资源回收和综合利用市场4幢铁西南街422丙西1的房屋（辽（2018）开原市不动产权第0013879号，建筑面积121.34平方米）174,729.60元；3、开原市新城街再生资源回收和综合利用市场4幢铁西南街422丙4的房屋（辽（2018）开原市不动产权第0013882号，建筑面积121.34平方米）174,729.60元；4、开原市新城街再生资源回收和综合利用市场4幢铁西南街422丙2的房屋（辽（2018）开原市不动产权第0013881号，建筑面积121.34平方米）174,729.60元作为拍卖保留价，因无人竞买而流拍，申请执行人不同意抵债，申请进行第二次拍卖，根据案件具体情况，以第一次流拍价降低5%即：1、清河区向阳街货郎屯村的房屋（车间）（铁岭市房权证清河区字第LTB027281-S1-G1,建筑面积：7923.07平方米）、水泥地面（10,000.00平方米）、清河区向阳街货郎屯村的土地使用权（清河国用（2013）第004号，土地使用面积19069平方米）、变压器及配电设施（250瓦千）12，113，718.147元；2、开原市新城街再生资源回收和综合利用市场4幢铁西南街422丙西1的房屋（辽（2018）开原市不动产权第0013879号，建筑面积121.34平方米）165，993.12元；3、开原市新城街再生资源回收和综合利用市场4幢铁西南街422丙4的房屋（辽（2018）开原市不动产权第0013882号，建筑面积121.34平方米）165，993.12元；4、开原市新城街再生资源回收和综合利用市场4幢铁西南街422丙2的房屋（辽（2018）开原市不动产权第0013881号，建筑面积121.34平方米）165，993.12元作为保留价进行第二次网络司法拍卖。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条、第二百四十七条和《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条、第八条及《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖的若干问题的规定》第二条、第十条、第二十六条、第三十条的规定，裁定如下： 一、再次拍卖被执行人辽宁鼎力科技有限责任公司所有的坐落于清河区向阳街货郎屯村的房屋（车间）（铁岭市房权证清河区字第LTB027281-S1-G1,建筑面积：7923.07平方米）、水泥地面（10,000.00平方米）、清河区向阳街货郎屯村的土地使用权（清河国用（2013）第004号，土地使用面积19069平方米）、变压器及配电设施（250瓦千），以上财产评估价值合计为14,168,091.40元，拍卖保留价：12，113，718.147元（12,751,282.26元*95%）；； 二、再次拍卖被执行人张东辉、陆璐所有的坐落于开原市新城街再生资源回收和综合利用市场4幢铁西南街422丙西1的房屋（辽（2018）开原市不动产权第0013879号，建筑面积121.34平方米），拍卖保留价：165，993.12元（174,729.60元*95%）； 三、再次拍卖被执行人张东辉、陆璐所有的坐落于开原市新城街再生资源回收和综合利用市场4幢铁西南街422丙4的房屋（辽（2018）开原市不动产权第0013882号，建筑面积121.34平方米），拍卖保留价：165，993.12元（174,729.60元*95%）； 四、再次拍卖被执行人张东辉、陆璐所有的坐落于开原市新城街再生资源回收和综合利用市场4幢铁西南街422丙2的房屋（辽（2018）开原市不动产权第0013881号，建筑面积121.34平方米），拍卖保留价：165，993.12元（174,729.60元*95%）； 五、因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。 本裁定送达后即发生法律效力。 审判长 审判长刘军审判员闫利剑 审判员 于         波 二〇二一年一月五日 书记员 郑    龙    峰