安徽省全椒县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖1124民初183号 原告：杨耀，男，1978年1月30日出生，汉族，住安徽省全椒县。 被告：晏维兵，男，1987年7月20日出生，汉族，住安徽省全椒县。 原告杨耀诉被告晏维兵民间借贷纠纷一案，本院于2021年1月7日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告杨耀到庭参加诉讼，被告晏维兵经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 杨耀向本院提出诉讼请求：1、判令晏维兵立即偿还杨耀借款本金10万元，并自2020年5月26日起支付利息至实际清偿之日止（2020年5月26日至2020年8月19日按月利率2%计算，2020年8月20日至实际清偿止，按年利率15.4%计算，暂计算至2021年1月6日利息为11865元）；2、如晏维兵不能偿还所欠借款本息，杨耀有权申请对抵押物进行拍卖或者变卖，并对拍卖或者变卖所得价款享有优先受偿权；3、本案的诉讼费用由晏维兵承担。事实及理由：杨耀与晏维兵系朋友关系。2020年5月26日，晏维兵以资金周转为由向杨耀借款10万元，双方口头约定利息为月利率2%。当日，杨耀通过银行转账分两次共向晏维兵转账10万元，晏维兵出具了一张借条交杨耀收执。晏维兵自愿以其所有的位于全椒县的不动产设定抵押担保，并依法办理了抵押登记，不动产权证号：皖（2018）全椒县不动产权第××号，他项权证号：皖（2020）全椒县不动产证明第XX号。此后，杨耀多次催要借款本息未果。 晏维兵未到庭答辩，亦未向本院提供证据。 本院经审理认定事实如下：杨耀与晏维兵系朋友关系。2020年5月26日，晏维兵以资金周转为由向杨耀借款10万元，当日，杨耀通过银行转账分两次共向晏维兵转账10万元，晏维兵出具了一张借条交杨耀收执，借条载明：“今借到杨耀人民币现金100000元用于资金周转，借款人晏维兵，日期2020.5.26，身份证3411241987××××××××”。 另查明：晏维兵以其所有的位于全椒县［不动产权证号：皖（2018）全椒县不动产权第××号］的不动产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。杨耀提供的皖（2020）全椒县不动产证明第xx号不动产登记证明显示登记情况：登记机构的盖章日期为2020年5月27日，“证明权利或事项”为“抵押权”、“权利人（申请人）”为“杨耀”、“义务人”为“晏维兵”、“坐落”为“全椒县”、“其他”为“不动产权证号：皖（2018）全椒县不动产权第××号；抵押方式：一般抵押（二次抵押）；被担保债权数额：10万元；评估价值：55万元；履行债务期限：2020年5月26日起2020年11月26日止”。 以上事实，有杨耀的当庭陈述及其提供的借条、中国农业银行银行交易明细清单、不动产登记证明等证据予以证实，本院经审查予以确认。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。晏维兵向杨耀借款10万元的事实，有杨耀提交的借条及中国农业银行银行交易明细清单为证，故双方之间的债权债务关系依法成立。杨耀要求晏维兵偿还借款本金10万元有事实和法律依据，本院依法予以支持。因杨耀未举证证明双方约定借款利率为月利率2%，故本院对其要求晏维兵按照月利率2%支付利息的诉请不予支持；晏维兵长期占用杨耀的资金不还，给杨耀造成一定的资金占用损失，故本院酌定晏维兵自起诉之日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率支付利息至借款还清之日止。晏维兵自愿以其位于全椒县的房产提供抵押担保，双方依法办理了抵押登记，抵押权依法设立。因案涉房屋还存在其他抵押权人，根据《中华人民共和国物权法》第一百九十九条规定，杨耀享有的抵押权应按照登记先后顺序实现。晏维兵经本院传票传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃相关诉讼权利，由此产生的不利法律后果自行承担。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第一千二百六十条，《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十九条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年第二次修正）第二十八条第二款第一项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告晏维兵于本判决生效之日起十日内偿还原告杨耀本金10万元，并自2021年1月7日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率支付利息至借款还清之日止； 二、原告杨耀就上述第一项确定的被告晏维兵应给付的款额，对涉案抵押物［坐落于全椒县，不动产权证号为皖（2018）全椒县不动产权第××号］的折价或拍卖、变卖价款按照抵押登记顺序享有优先受偿权； 三、驳回原告杨耀其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1268.5元，由原告杨耀负担48元，被告晏维兵负担1220.5元。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。 审 判 员 徐殿萍 二〇二一年一月二十九日 法官助理 吴继月 书 记 员 秦 龙 附本案适用的法律条文： 1、《中华人民共和国民法典》 第一千二百六十条本法自2021年1月1日起施行。《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国继承法》、《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国收养法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国侵权责任法》、《中华人民共和国民法总则》同时废止。 2、《中华人民共和国民法通则》 第九十条合法的借贷关系受法律保护。 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理的期限内返还。 3、《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十九条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿： （一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿； （二）抵押权已登记的先于未登记的受偿； （三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。 4、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》 第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 5、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年第二次修正） 第二十八条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起承担逾期还款违约责任的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内利率但是未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的，人民法院不予支持。 6、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。