广西壮族自治区浦北县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）桂0722民初89号 原告：广西浦北农村商业银行股份有限公司三合支行。住所：浦北县三合镇三合路**。统一社会信用代码：91450722054376011K。 负责人：吴远祺，行长。 委托诉讼代理人：吴鉴信，员工。 被告：米德强，男，1962年1月2日出生，汉族，广西浦北县人，，住广西浦北县 被告：米杰，男，1989年10月26日出生，汉族，广西浦北县人，，住广西浦北县 被告：米业飞，男，1991年11月18日出生，汉族，广西浦北县人，，住广西浦北县 原告广西浦北农村商业银行股份有限公司三合支行（以下简称浦北农商银行三合支行）与被告米德强、米杰、米业飞金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，于2021年1月14日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人吴鉴信到庭参加了诉讼。被告米德强、米杰、米业飞经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 浦北农商银行三合支行向本院提出诉讼请求：1、判决解除原告和被告米德强于2018年9月3日签订的《广西农村信用社个人借款合同》；2、判令被告米德强立即归还借款本金人民币 500000元及利息8384.36元（利息计至2020年12月22日止，以后利息以500000元为本金按合同约定利率另计）。被告米杰、米业飞承担连带清偿责任；3、判令原告对被告米德强提供抵押的米德强、高世莲名下房地产【坐落在浦北县，地号：09012012，土地使用权面积150.48㎡，建筑面积149.7㎡，国有土地使用证号：浦国用（2002）字第××号，房屋所有权证证号：房权证浦字第××号】拍卖或变卖价款具有优先受偿权。事实和理由：被告米德强与高远莲（2020年已因故死亡）是夫妻关系。被告米德强于2018年9月3日以养牛为由向原告申请贷款500000元。同日，原告与被告签订了《广西农村信用社个人借款合同》，合同约定贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率4.75%上浮60%，执行年利率7.6%，按季结息，到期还本。对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。被告米德强提供米德强、高世莲坐落在浦北县房地产【地号：09012012，土地使用权面积150.48㎡，建筑面积149.7㎡，国有土地使用证号：浦国用（2002）字第××号，房屋所有权证证号：房权证浦字第××号】为借款抵押，同时签订了《广西农村信用社抵押担保合同》，并于2018年9月14日办理了抵押登记。原告于2018年9月3日向被告发放了贷款500000元，到期日为2021年9月2日。借款发放后，被告米德强从2019年1月起不正常结息，经原告多次催讨，被告米德强均以资金紧张为由推拖而没有按合同约定缴交利息，截止2020年12月22日，被告尚欠借款利息 8384.36元。 米德强、米杰、米业飞未作答辩，也未向本院提供任何证据。 本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据举证、质证。本院对原告提供的证据，认证如下： 因米德强、米杰、米业飞未到庭，故无法质证，米德强、米杰、米业飞未向法庭提出书面异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。经本院审查认为，浦北农商银行三合支行提供的全部证据其内容具体明确，来源合法，符合证据“真实性、合法性、关联性”原则，依法可以认定，作为定案的依据。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2018年9月3日，米德强以经营为由向浦北县农村信用合作联社三合信用社（以下简称三合信用社）提出借款申请。米德强作为借款申请人、高世莲（2020年已因故死亡）作为共同还款人在《广西农村合作金融机构个人借款申请表》上签字并盖指模。同日，米德强、高远莲、米杰、米业飞与三合信用社签订了《抵押承诺书》，米杰、米业飞作为保证人还与三合信用社签订了《债务连带责任保证书》，保证：“现因米德强养牛自有资金不足，本人作为其儿子同意（借款人）米德强向浦北县农村信用合作联社三合信用社借款人民币伍拾万元整，该借款以我的家庭收入、在信用社和其它银行的存款及家庭财产作为还款资金我，本人保证负偿还连带责任，直到还清借款本息为止”。 2018年9月3日，米德强与三合信用社签订《广西农村信用社（农村商业银行、农村合作银行）个人借款合同》，合同约定借款期限为2018年9月3日起至2021年9月22日止。贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮60%，执行年利率7.6%，按季结息，到期还本。对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。并约定“借款人连续或累计三期（含三期）未足额偿还借款本息”，贷款人有权停止发放借款，宣布本合同提前到期，行使担保权，宣布借款人签订的其他借款合同项下借款立即到期，或采取其他资产保全措施，并有权要求借款人按本合同约定支付违约金。米德强提供登记在其名下的坐落在浦北县房地产【地号：09012012，土地使用权面积150.48㎡，建筑面积149.7㎡，国有土地使用证号：浦国用（2002）字第××号，房屋所有权证证号：房权证浦字第××号】为借款抵押，同时签订了《广西农村信用社（农村商业银行、农村合作银行）抵押担保合同》并办理了抵押登记。三合信用社于2018年9月17日将上述借款通过银行转账方式转账到米德强的银行账号。借款期间，米德强多次不按约支付借款利息。截止2020年12月22日，米德强尚欠借款利息8384.36元。 另查明，浦北县农村信用合作联社三合信用社于2019年1月14日变更为广西浦北农村商业银行股份有限公司三合支行。 本院认为，浦北农商银行三合支行与米德强、米杰、米业飞之间签订的《广西农村合作金融机构个人借款申请表》、《抵押承诺书》、《债务连带责任保证书》和《个人借款合同》等合同，是当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规等强制性规定，合同合法、有效，当事人均应依约履行合同义务。米德强借款之后多次不按合同约定支付利息，符合双方约定的解除合同条件和《中华人民共和国民法典》第五百六十三条规定解除合同的情形，故对原告诉请要求解除合同的诉讼请求，予以支持。合同解除之后，米德强应立即清偿未归还款项以及所产生的利息。米杰、米业飞对米德强的借款承诺承担连带清偿责任，应按约定承担连带清偿责任。米德强提供了登记在其名下的房地产为借款作抵押并办理了抵押登记，因此，三合支行对该抵押房屋折价或者拍卖、变卖价款在抵押的债务范围内享有优先受偿权。三合信用社现变更为广西浦北农村商业银行股份有限公司三合支行，其权利义务应由变更后广西浦北农村商业银行股份有限公司三合支行享有和承担。米德强、米杰、米业飞经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，视为其放弃应诉抗辩权利，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第五百六十二条、第五百六十三条、第六百六十七条、第六百八十八条、第六百九十一条、第三百九十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告米德强应偿还原告广西浦北农村商业银行股份有限公司三合支行借款本金借款本金500000元并支付利息 8384.36元（利息计至2020年12月20日止，以后利息以500000元为基数，按借款合同约定利率另计）； 二、被告米杰、米业飞对上述第一项判决确定的债务承担连带清偿责任； 三、被告米德强不履行上述第一项判决付款义务的，原告广西浦北农村商业银行股份有限公司三合支行对被告米德强用于抵押的坐落在浦北县房地产【地号：09012012，土地使用权面积150.48㎡，建筑面积149.7㎡，国有土地使用证号：浦国用（2002）字第××号，房屋所有权证证号：房权证浦字第××号】折价或者拍卖、变卖价款在上述第一项判决的债务范围内享有优先受偿权。 上述金钱给付义务，义务人应于本案判决生效之日十日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8884元，减半收取计4442元，由被告米德强、米杰、米业飞负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉于广西壮族自治区钦州市中级人民法院。 审判员  苏立光 二〇二一年一月十八日 书记员  翁职权