辽宁省沈阳市和平区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0102民初13385号原告：兴业银行股份有限公司沈阳分行，住所地：辽宁省沈阳市和平区文化路**，统一社会信用代码：912100007407840903。负责人：景嵩，系该行行长。委托诉讼代理人：郝静，系辽宁圣法律师事务所律师。委托诉讼代理人：王佳玉，系辽宁圣法律师事务所实习律师。被告：李中伟，男，1965年3月29日出生，汉族，住辽宁省大连市沙河口区。被告：王南贺，女，1964年3月8日出生，汉族，住辽宁省大连市沙河口区。委托诉讼代理人：李中伟，男，1965年3月29日出生，汉族，住辽宁省大连市沙河口区。原告兴业银行股份有限公司沈阳分行与被告李中伟、王南贺金融借款合同纠纷一案，本院于2020年8月7日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人郝静，被告李中伟（同时作为被告王南贺委托诉讼代理人）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告兴业银行股份有限公司沈阳分行向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令被告李中伟、王南贺偿还原告借款本金1750000元，利息30525.73元，罚息76128.97元，合计1856654.70元（以上本金及利息截止日为2020年7月1日）,并自2020年7月2日起，按《零售经营类借款合同》约定的计息办法给付原告兴业银行股份有限公司沈阳分行逾期利息至本判决实际清偿之日止；2.请求法院判令原告对被告李中伟、王南贺名下位于沈阳市于洪区（25门），建筑面积301.05平方米的房产行使抵押权，并在上述债权范围内享有优先受偿权；3.请求法院判令被告偿还原告为实现债权所支付的律师费49000元;4.请求法院判令被告承担本案全部诉讼费用及其他为实现债权所支付的费用。事实和理由：一、贷款合同成立及生效情况：1.合同签订情况：2019年1月18日，原告与被告李中伟、王南贺签订《零售经营类借款合同》（编号：421900034501000）一份；2.贷款本金：贷款本金为175万元；3.贷款期限：2019年1月18日起到2020年1月18日止；4.合同执行利率：借款利率按比例浮动定价，借款利率等于定价基准利率乘以系数1.4；5.逾期利率标准：借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50%；6.还款方式：还款方式为按月付息，到期还本法；7.欠息情况：截止至2020年7月1日，被告尚拖欠贷款本金1750000元，利息30525.73元，罚息76128.97元，合计1856654.70元未还。二、抵押合同成立及生效情况：1.合同签订情况：2011年8月22日，原告与被告签订《个人借款最高额抵押合同》（编号：兴银沈2011个人最高额抵押D037号）一份；2.主债务：债权本金为175万元；3.担保范围：抵押担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产及抵押权人实现债权的费用等。抵押权人实现债权的费用包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、申请执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费、鉴定费、变卖费、差旅费、电讯费、处置费等；4.抵押物：位于沈阳市于洪区（25门），建筑面积301.05平方米的房产；5.抵押登记手续：2011年8月24日，经沈阳市房产产权登记发证中心办理抵押登记手续，编号为：沈房他证中心字第××号；6.抵押登记期限：2011年8月22日起到2021年8月22日止。被告李中伟、王南贺辩称：欠款、利息属实，但是罚息不接受。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：一、贷款合同成立及生效情况：1.合同签订情况：2019年1月18日，原告兴业银行股份有限公司沈阳分行与被告李中伟、王南贺签订《零售经营类借款合同》（编号：421900034501000）；2.借款本金：人民币175万元整；3.借款期限：12个月，自2019年1月18日至2020年1月18日止；4.借款利率：按比例浮动定价，按央行人民币贷款基准利率一年期限档次，乘以系数1.4；5.罚息利率：借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50%；6.还款方式：按月付息，到期还本法；7.贷款合同其他主要约定：第一条定义与解释，债权人实现债权的费用，是指贷款人采取诉讼、仲裁等方式实现债权时支付的诉讼（仲裁）费、律师费、差旅费、执行费、保全费及其他实现债权的必要费用。第十条立约各方的主要权利与义务，债务人应按合同约定偿还借款本息。第十一条违约责任，债务人不按本合同规定按时偿还借款本息即构成违约，债权人有权要求债务人清偿所有到期借款本金、利息及其他费用；将本合同项下的借款执行利率调整为在调整当时借款定价基准利率的基础上上浮一定的比例，浮动方式同本合同借款利率定价公式确定的浮动定价公式，并立即执行。二、抵押合同成立及生效情况：1.合同签订情况：2011年8月22日，原告兴业银行股份有限公司沈阳分行与被告李中伟、王南贺签订《个人借款最高额抵押合同》（编号：兴银沈2011个人最高额抵押D037号）；2.主合同：《个人授信额度借款合同》（编号：兴银沈2011个人授信额度D037号）及其项下的分合同；3.抵押额度有效期：自2011年8月22日至2021年8月22日止；4.本合同项下的抵押最高本金限额：人民币175万元；5.抵押房产：沈阳市于洪区（25门），建筑面积301.05平方米；6.抵押合同其他主要约定：第一条定义与解释，抵押权人实现债权的费用包括但不限于仲裁费、财产保全费、申请执行费、律师费、办案费、公告费、评估费、拍卖费、鉴定费、变卖费、差旅费、电讯费、抵押处置费、过户费等。第四条被抵押担保的债权范围，本合同项下抵押担保的债权为在抵押最高本金限额项下，抵押权人与债务人在抵押额度有效期内发生的所有债权余额（包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）。第五条抵押额度有效期，本合同项下抵押物担保债务的发生日，除本合同另有约定外必须在抵押额度有效期内。第六条抵押最高本金限额，在该限额内，不论抵押权人与债务人发生债权的次数和每次的金额，抵押担保责任及于该最高本金额度项下的所有债权余额（包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等）。第十三条抵押权的实现，债务人未按主合同约定清偿担保债务的，抵押权人有权在处分抵押物后所得价款优先支付抵押物处分费用和本合同项下抵押人应支付或偿付给抵押权人的费用后，用于清偿担保债务。三、贷款合同履行情况：2011年8月24日，经沈阳市房产产权登记发证中心办理了抵押登记手续，编号为：沈房他证中心字第××号，债务履行期限为2011年8月22日至2021年8月22日。2019年1月18日，原告将175万元借款支付给被告。被告李中伟、王南贺从2019年11月6日起未按期足额偿还原告借款本息，最后一次还款时间为2019年12月21日，还款金额为0.51元。2020年1月18日借款到期后，截止至2020年7月1日，被告李中伟、王南贺尚拖欠贷款本金175万元，利息30525.73元，罚息76128.97元。另，原告为处理本次诉讼委托辽宁圣法律师事务所，支出律师费49000元。上述事实，除当事人陈述外，另有《个人授信额度借款合同》《零售经营类借款合同》《个人借款最高额抵押合同》、兴业银行股份有限公司沈阳分行借款借据、房屋他项证书、不动产电子登记（薄）查询证明、个人贷款核销清收明细、还款明细、委托代理协议、律师费发票等证据在卷佐证，本院予以确认。本院认为，原告兴业银行股份有限公司沈阳分行与被告李中伟、王南贺签订的《零售经营类借款合同》《个人借款最高额抵押合同》系当事人真实意思表示，不违反法律的相关规定，合法有效，本院予以确认。依据《零售经营类借款合同》约定，被告李中伟、王南贺在借款期限届满时，未按期履行偿还原告借款本息义务的行为构成违约，依合同约定应承担相应的民事责任。现原告兴业银行股份有限公司沈阳分行依据合同约定，要求被告李中伟、王南贺清偿尚欠借款本金、利息、罚息、2020年7月2日以后逾期利息及相关费用，对抵押房产行使抵押权，并在债权范围内优先受偿的主张，本院予以支持。关于被告对罚息的抗辩主张，因依法无据，且符合合同约定，故本院对被告的该项抗辩主张不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条之规定，判决如下:一、被告李中伟、王南贺于本判决生效后十日内一次性偿还原告兴业银行股份有限公司沈阳分行贷款本金1750000元，利息30525.73元，罚息76128.97元（以上本金、利息、罚息截止至2020年7月1日）,并自2020年7月2日起，按照《零售经营类借款合同》约定的计息办法给付原告兴业银行股份有限公司沈阳分行逾期利息至实际清偿之日止;二、被告李中伟、王南贺于本判决生效后十日内一次性支付原告兴业银行股份有限公司沈阳分行律师费49000元；三、若被告李中伟、王南贺逾期给付原告兴业银行股份有限公司沈阳分行上述款项，则原告兴业银行股份有限公司沈阳分行有权对被告李中伟、王南贺名下位于沈阳市于洪区（25门），建筑面积301.05平方米房产行使抵押权，并在上述债权范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10975.5元（已减半收取），保全费5000元，均由被告李中伟、王南贺负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。审判员  张君二〇二〇年十二月二十九日法官助理门紫薇书记员岳岩本判决所依据的相关法律规定《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。