浙江省绍兴市越城区人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0602民初10023号原告：绍兴融通典当有限责任公司。住所地：绍兴市越城区劳动路**。法定代表人：高一鸣。委托诉讼代理人：陈珊珊、何月华，浙江越泽律师事务所律师。被告：谢一帆，男，1979年9月1日出生，汉族，住绍兴市越城区。原告绍兴融通典当有限责任公司诉被告谢一帆典当纠纷一案，原告于2020年12月4日向本院提起诉讼，本院于同日立案受理后，依法适用简易程序于2021年1月4日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人陈珊珊、何月华到庭参加诉讼。被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告诉请判令：一、判令被告归还原告借款本金40万元，并按年利率24%的标准计付利息、综合费用、违约金至款清之日止（其中30万元借款本金的利息、综合费用、违约金自2020年7月16日起算;另10万元借款本金的利息、综合费用、违约金自2020年7月22日起算）；二、判令被告承担原告为实现债权而支出的律师代理费18000元及财产保全担保费用1300元；三、判令原告就上述第一、二项债权，对浙（2019）绍兴市不动产证明第0016925号不动产登记证明项下的房产,经折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；四、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2019年5月3日，被告向原告借款30万元，双方签订《房地产典当借款合同》，约定借款期限自2019年5月23日起至2019年6月21日止。同日，原告将上述借款汇入被告账户。后该笔借款经续当后延期至2020年7月15日止。2019年11月25日，被告向原告借款10万元，双方签订《房地产典当借款合同》，约定借款期限自2019年11月25日起至2019年12月24日止。亦同日，原告将上述借款汇入被告账户。后该笔借款经续当后延期至2020年7月21日止。上述两笔借款，双方均约定月综合费用按典当借款金额的1.14%计收，月利息按典当借款金额的0.36%计收。合同另约定：自绝当之日起，除综合费用、利息外，原告有权向被告收取所欠当金0.05%／天违约金，且借款人还应承担原告为实现债权而支出的费用等。同时，被告将位于花园新村北区××幢××室的房地产抵押给原告，作为对上述借款的抵押担保，并办理了抵押登记手续。现原告未按约还本付息，故原告诉至法院。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定的事实与原告诉称基本一致。同时认定，原告依约于2019年5月23日、同年11月25日支付当金后，双方签具相应当票，并签订《房地产典当一般抵押合同》各1份，均约定：担保范围为本合同项下的当金、当金利息、综合费用、逾期的当金利息即原告为实现债权发生的费用；拍卖所得款项优先偿还当金本息，处置绝当房屋所发生的一切费用（包括诉讼费、律师费、评估费、财产保全担保费等）也一并在拍卖收入中直接扣除，剩余部分退还被告，拍卖所得不足以清偿当金本息或拍卖费用的，不足部分原告有权向被告追索。抵押登记办理后，取得编号为浙(2019)绍兴市不动产证明第0016925号不动产登记证明。另认定，原告为实现本案债权支出律师代理费18000元、财产保全担保费1300元。本院认为，原、被告之间的典当关系，未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。根据原告提供的当票，原告已依约向被告支付当金30万元、10万元，后被告多次向原告申请续当，最终续当分别至2020年7月15日、2020年7月21日。此后，被告再未续当，也未向原告申请赎当。现当期已届满，原告要求被告归还当金，理由正当，本院予以支持。根据《典当管理办法》规定，典当综合费包括各种服务及管理费用，房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的27‰，现原告主张按年利率24%计付利息、综合费用、违约金，符合法律规定，本院亦予支持。被告自愿以其所有房产为案涉当金提供抵押担保并依法办理抵押登记手续，原告主张就抵押物享有优先受偿权，合法有据，本院予以支持。原告主张的律师费及财产保全担保费，有合同约定且金额合理，本院依法予以支持。被告经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《典当管理办法》第三条、第三十八条、第四十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条和《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条之规定，判决如下：一、被告谢一帆应于本判决生效之日起三十日内归还给原告绍兴融通典当有限责任公司当金40万元，并按年利率24%支付利息、综合费用、违约金至款清日止（以30万元为基数自2020年7月16日起算，以10万元为基数自2020年7月22日起算）；二、被告谢一帆应于本判决生效之日起三十日内支付给原告绍兴融通典当有限责任公司律师费18000元、财产保全担保费1300元；三、原告绍兴融通典当有限责任公司就其享有的上述第一、二项债权，对浙（2019）第0016925号绍兴市不动产证明项下的抵押物经折价、拍卖或变卖后所得价款享有优先受偿权（优先用于偿还第一项债权）。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取4034元、财产保全费2776元，合计6810元，由被告负担，于本判决生效之日起七日内缴纳至本院。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。审判员  林玲二〇二一年一月二十一日书记员  李媛附页：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《典当管理办法》第三条本办法所称典当，是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。本办法所称典当行，是指依照本办法设立的专门从事典当活动的企业法人，其组织形式与组织机构适用《中华人民共和国公司法》的有关规定。第三十八条典当综合费用包括各种服务及管理费用。动产质押典当的月综合费率不得超过当金的42‰。房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的27‰。财产权利质押典当的月综合费率不得超过当金的24‰。当期不足5日的，按5日收取有关费用。第四十条典当期限或者续当期限届满后，当户应当在5日内赎当或者续当。逾期不赎当也不续当的，为绝当。当户于典当期限或者续当期限届满至绝当前赎当的，除须偿还当金本息、综合费用外，还应当根据中国人民银行规定的银行等金融机构逾期贷款罚息水平、典当行制定的费用标准和逾期天数，补交当金利息和有关费用。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件,适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件,适用当时的法律、司法解释的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后,该法律事实引起的民事纠纷案件,适用民法典的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。