浙江省宁海县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0226民初3560号 原告：宁海华联纺织有限公司，住所地浙江省宁海县跃龙街道纺织路**，统一社会信用代码913302267111695663。 法定代表人：孙伟挺，该公司董事长。 委托诉讼代理人：岳建辉，浙江知仁律师事务所律师。 委托诉讼代理人：江奇，男，1978年2月9日出生，汉族，住浙江省杭州市下城区。 被告：杨燕飞，女，1979年7月5日出生，汉族，住浙江省宁海县。 被告：李恒贵，男，1975年3月25日出生，汉族，住浙江省宁海县。 原告宁海华联纺织有限公司与被告杨燕飞排除妨碍纠纷一案，于2020年7月30日向本院起诉。本院于同日立案受理后，依法适用简易程序进行审理。2020年8月26日，本院第一次公开开庭审理了本案，原告的委托诉讼代理人岳建辉、江奇，被告杨燕飞均到庭参加诉讼。2020年8月26日，原告申请追加李恒贵为本案共同被告，本院予以准许。2020年9月15日，本院第二次公开开庭审理了本案。原告的委托诉讼代理人岳建辉、江奇，被告杨燕飞、李恒贵均到庭参加诉讼。2020年12月15日，本院依法组成合议庭审理本案。2020年12月24日，本院第三次公开开庭审理了本案，原告的委托诉讼代理人江奇、岳建辉及被告杨燕飞、李恒贵均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告诉请要求：判令两被告立即腾空宁海县华联纺织有限公司的宿舍坐落在宁海县××街道××路××号××幢××号房屋（即被告所称的Ｂ幢2208室），并将上述房屋返还于原告。事实和理由：两被告系夫妻关系，两被告原系原告公司职工。原告为了照顾职工生活，将职工宿舍24幢208房屋给两被告居住。2004年8月30日，被告李恒贵与原告解除劳动关系；2005年4月12日，被告杨燕飞与原告解除劳动关系；2010年1月1日，被告杨燕飞到原告的兄弟企业宁海华孚纺织有限公司工作，于2018年与宁海华孚纺织有限公司解除劳动关系。此后，原告多次与两被告沟通，要求两被告搬离涉案房屋，返还于原告。但两被告一直未搬，侵占原告的房屋。故原告诉至法院。 为证明自己的主张，原告向本院提供如下证据： 1.浙宁房权证宁房字第Ｘ××7号《房屋所有权证》一份，拟证明涉案房屋系原告所有的事实； 2.李恒贵于2004年8月30日签署的《宁海华联纺织有限公司有偿解除劳动关系领取经济补偿确认书》、杨燕飞于2005年4月12日签署的《宁海华联纺织有限公司有偿解除劳动关系领取经济补偿确认书》各一份，拟证明李恒贵于2004年8月30日与原告解除劳动关系、杨燕飞于2005年4月12日与原告解除劳动关系，并领取相应的经济补偿金，虽未享受到房改政策，但也取得相应补偿的事实； 3.浙宁海劳人仲案（2018）569-9号《仲裁裁决书》一份，拟证明被告杨燕飞与宁海华孚纺织有限公司于2010年1月建立劳动合同关系、于2018年7月6日解除劳动关系的事实。 两被告答辩称，李恒贵于1991年进原告公司上班，工作至2004年4月30日原告公司停工；2005年1月原告公司复工又工作至2013年。杨燕飞于1995年2月25日进入原告公司工作，工作至2004年4月30日；休产假两年后于2006年9月19日回到原告公司上班，并工作至2018年7月7日。因两被告未享受到房改政策，故涉案房屋是分给两被告的婚房，未说是给两被告所有，但住到什么时候原告也没有说过。现在其他人也住着，两被告也无其他住房，故要求住着涉案房屋。 两被告为证明自己的主张，向本院提供如下证据： 1.棉纺厂公住房情况说明一份，拟证明涉案房屋是棉纺厂分给两被告的夫妻房，两被告一直居住的事实； 2.宁海华孚纺织有限公司出具的收据四份，宁海华孚纺织有限公司缴费通知两份，原告出具的水电费支付清单三份，拟证明涉案房屋的水电费均由两被告支付的事实。 本院调取《关于32套“集资房”和清退房处理后所得款分配方案》及公告各一份。 经质证，本院对各方提供的证据认证如下： 一、原告提供的证据1、3，两被告对其无异议，本院对其予以认定。 二、原告提供的证据2，两被告对其真实性无异议，但认为拿到的房改补贴太少。本院对该证据的真实性予以认定。 三、被告提供的证据1，原告对其真实性、合法性及关联性均有异议，认为签字的人均是强占宿舍不退的人，与本案有利害关系；作为证人证言，也不符合证人证言的形式要求。因该证据不符合证人证言的形式要求，本院对该证据不予认定。 四、被告提供的证据2，原告对其真实性无异议，但认为两被告占有原告的房屋，理应缴纳水电费，但缴纳水电费的行为与物权无关。本院对该证据的真实性予以认定。 五、原、被告对本院调取的证据均无异议，本院予以认定。 经审理，本院对以下事实予以认定：座落于宁海县××街道××路××号的24幢208号房屋系原告所有。两被告系夫妻关系，原均系原告公司员工。 2004年7月5日，原告发布《关于32套“集资房”和清退房处理后所得款分配方案》，该分配方案第三条第一项载明：未享受过本企业房改房和集资房及拆迁安置房的人员按厂龄分配，个人可领取的房款分配金额为个人有效厂龄乘以273.50元。同日，原告将符合原分房标准的人员名单及符合置换房条件的人员名单予以公告。2004年8月30日，被告李恒贵与原告宁海华联纺织有限公司签订《有偿解除劳动关系领取经济补偿确认书》一份，载明其工龄8年11月，被告李恒贵领取的经济补偿中包含房改补助2735元（273.50元×10）；2005年4月12日，被告杨燕飞与原告宁海华联纺织有限公司签订《有偿解除劳动合同关系领取经济补偿确认书》一份，载明其工龄7年11月，杨燕飞领取的经济补偿中包含房款2461.5元（273.50元×9）。 另查明，两被告现居住在原告所有的宁海县××街道××路××号的24幢208号房屋内。 本院认为：无权占有不动产的，权利人可以请求返还原物。两被告占有使用涉案房屋原基于与原告的劳动合同关系，但两被告现均与原告无劳动合同关系，两被告现继续占有使用涉案房屋也无其他合法依据，故两被告应及时腾空涉案房屋并返还于原告。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十二条、第三十四条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条之规定，判决如下： 被告杨燕飞、李恒贵应于本判决生效后十五日内腾空坐落于宁海县××街道××路××号××幢××号房屋，并返还于原告宁海华联纺织有限公司。 本案案件受理费800元，由被告杨燕飞、李恒贵负担。 原告宁海华联纺织有限公司于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费，被告杨燕飞、李恒贵应于本判决生效之日起七日内向本院交纳应负担的诉讼费。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。 审 判 长  闫林花 人民陪审员  李春芬 人民陪审员  陈晓媚 二〇二一年一月二十八日 代书 记员  章灵燕 不履行裁判法律后果告知书 一、发生法律效力裁判文书，当事人必须履行。人民法院执行通知书确定的履行期限过后拒不履行的，一律采取限制高消费措施；报告财产令送达后拒绝报告或报告不实的，一律采取司法拘留或罚款措施；被执行人不积极履行的，一律采取限制出境措施。 二、被执行人拒不履行生效法律文书确定的义务，人民法院将会同公安、工商、银行、证券、组织人事、房管、民航、铁路等部门启动的执行联合信用惩戒机制，具体包括：限制从事特定行业或项目；限制获取政府补贴或支持；限制担任公司高管；限制招录为公务人员；限制担任党代表、人大代表或政协委员；限制入伍服役；限制授予文明单位；限制从事特殊市场交易；限制乘坐飞机、列车软卧、G字头动车组列车、其他动车组列车一等座以上座位；限制在星级酒店食宿旅游度假；限制子女就读高收费私立学校；限制出境；扣押车辆等措施。 三、被执行人拒不执行法院判决、裁定或非法处置查封、扣押、冻结的财产情节严重的，或以暴力、威胁方法抗拒人民法院执行的，将分别依照《中华人民共和国刑法》第三百一十三条、三百一十四条、二百七十七条等规定追究其刑事责任。