湖南省邵东市人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0521民初4771号原告：赵伟文，男，1975年11月12日出生，汉族，住长沙市芙蓉区。被告：李建军，男，1984年12月12日出生，汉族，住邵东市。被告：李红勇，男，1987年6月10日出生，汉族，住邵东市。委托诉讼代理人：孙寒冰，系邵东市东辉法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：黄喜春，系邵东市金盾法律服务所法律工作者。原告赵伟文与被告李红勇、李建军民间借贷纠纷一案，本院于2020年10月22日立案受理后，依法组成合议庭，于2021年1月15日公开开庭进行了审理。原告赵伟文、被告李红勇及其委托诉讼代理人孙寒冰、黄喜春到庭参加了诉讼，被告李建军经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告赵伟文向本院提出诉讼请求：1.判令两被告偿还原告借款本金20万元并支付利息136000元（利息按月利率2%自2017年11月8日起计算至2020年9月8日，以后利息顺延）；2.依法拍卖被告李红勇位于邵东市××镇××村××号房屋（房产权证号：邵房权证两市镇字第7××**），所得价款优先偿还原告借款本息；3.本案诉讼费由二被告承担。事实和理由：二被告系兄弟，2015年10月8日被告李建军以生意周转为由向原告借款20万元，约定月利率3%，被告李红勇以位于邵东市××镇××村××号房屋（房产权证号：邵房权证两市镇字第7××**）为该笔借款提供抵押，并办理了他项权登记。后被告仅支付利息至2017年11月8日，经原告多次催讨，二被告至今未支付其余本息。被告李红勇辩称：1.被告李红勇并未在借条上签字，被告李红勇对该债务不承担偿还责任；2.被告李红勇提起反诉，称自己是重度聋哑人，不具备与他人签订合同的认知能力，要求确认原告赵伟文和被告李红勇签订的抵押担保合同无效；3.原告主张的利息超过法律规定，已偿还金额超出法律规定的部分应视为偿还本金。被告李建军未予答辩。经审理查明：被告李建军与被告李红勇系兄弟，被告李红勇系听力言语一级残疾人，先天性聋哑人，智力无缺损，精神状态正常。2015年10月8日，被告李建军因生意周转需要向原告借款200000元，约定月利率3%，被告李建军向原告赵伟文出具借据，借据载明“今借到赵伟文人民币贰拾万元整（200000.00），月息3分。情况属实，利息月付。借款人：李建军，2015年10月8日。李建军，建行，6217002960100057816”。原告于同日银行转账200000元至被告李建军上述银行账户内，2016年11月4日，原告赵伟文与被告李红勇签订一般抵押权合同，被告李红勇愿意以自己名下座落于邵东市××镇××村××号××房屋（房产权证号：邵房权证两市镇字第7××**）为原、被告签订的200000元借款合同（编号为2016110405）提供房地产抵押担保，债务人履行债务的期限为24个月，即从2016年11月4日起至2018年11月3日止，2018年10月19日，原告赵伟文与被告李红勇办理了不动产他项权登记，邵东县国土资源局颁发了湘（2018）邵东县不动产证明第0009608号不动产登记证明。被告仅支付利息至2017年11月8日，其余借款本息至今未还清，双方酿成纠纷。庭审中，被告李红勇提起反诉，本院依法准许，并告知被告李红勇应在三个工作日内缴纳反诉费3170元，逾期按撤回反诉处理，被告李红勇在规定期限内未缴纳反诉费，故本院对被告李红勇的反诉请求按撤回反诉处理。以上事实，有原告提供的原、被告身份信息资料，借据，银行流水，一般抵押权合同，不动产登记证明，被告李红勇提供的残疾人证及原、被告的当庭陈述等证据在卷佐证，可以认定。本院认为：本案案由应为民间借贷、抵押合同纠纷，合法的借贷关系受法律保护。本案的争议焦点如下：1.被告李红勇是否需要承担连带偿还责任；2.原告赵伟文与被告李红勇签订的一般抵押权合同是否有效；3.案涉借款的利息是否符合法律规定。本院评析如下：1.原告赵伟文提交的借条仅有被告李建军一人签名，且借款汇入被告李建军的银行账户，原告并未提供其他证据证明被告李红勇系共同借款人或保证人，故原告赵伟文主张被告李红勇承担连带偿还责任，证据不足，本院不予支持。2.被告李红勇虽在言语和听力方面存在缺陷，但智力和精神方面正常，生活可以自理，其对自己的行为以及所产生的后果应当是了解的。因此被告李红勇属于完全民事行为能力人，其有权从事民事行为，承担民事责任，原告赵伟文与被告李红勇签订的一般抵押权合同并办理他项权登记未违反法律规定，具有法律效力，原告赵伟文有权在主债权的金额范围内对抵押物处置后所得价款享有优先受偿权。3.关于案涉借款的利息，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（自2021年1月1日起施行）第二十五条和第三十一条第二款及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（自2015年9月1日起施行）第二十六条的规定，原、被告约定借款利率为月利率3%，自2015年10月8日至2017年11月7日期间已支付的利息符合法律规定，因原、被告未约定还款顺序，根据交易习惯还款顺序应按照先息后本的原则，被告要求将已偿还金额超出法律规定的部分应视为偿还本金的辩称意见本院不予采纳。原告起诉时自愿将利息调整为月利率2%，系原告对自己权利的自由处分，且未加重债务人的负担，故原告主张2017年11月8日至2020年8月19日的利息按照月利率2%计算符合法律规定，本院予以支持；自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分不应超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍。鉴于自2019年8月20日起，中国人民银行已经授权全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率（LPR），2020年8月20日公布的一年期LPR为3.85%，故2020年8月20日到借款还清之日的利息部分不得超过年利率15.4%，对原告赵伟文要求的超过年利率15.4%的利息部分本院不予支持。故截至2020年9月8日，被告李建军应支付原告赵伟文利息135489元。据此，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第五百六十一条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条、第一百四十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（自2021年1月1日起施行）第二十五条、第三十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（自2015年9月1日起施行）第二十六条及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告李建军于本判决生效后十日内偿还原告赵伟文借款本金200000元并支付利息135489元（利息计算至2020年9月8日，以后利息按年息15.4%计算至还清之日止）。二、原告赵伟文有权在被告李建军应支付金额范围内对被告李红勇所有的位于邵东市××镇××村××号××房屋（房产权证号：邵房权证两市镇字第7××**）折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。三、驳回原告赵伟文其他诉讼请求。本案诉讼费6340元，由被告李建军承担6330元，由原告赵伟文承担10元。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。如被告未在判决生效后指定的期间内履行义务，权利人应在履行期限届满之日起二年内向人民法院申请强制执行，逾期不申请视为放弃申请执行。审 判 长  王志明人民陪审员  张希卫人民陪审员  赵 兵二〇二一年一月二十日法官助理范张蓉代理书记员  罗 凯附相关法律条文：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第五百六十一条债务人在履行主债务外还应当支付利息和实现债权的有关费用，其给付不足以清偿全部债务的，除当事人另有约定外，应当按照下列顺序履行：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务。第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十九条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条当事人进行民事诉讼，应当按照规定交纳案件受理费。财产案件除交纳案件受理费外，并按照规定交纳其他诉讼费用。当事人交纳诉讼费用确有困难的，可以按照规定向人民法院申请缓交、减交或者免交。收取诉讼费用的办法另行制定。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（自2021年1月1日起施行）第二十五条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。第三十一条本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。本规定施行后，最高人民法院以前作出的相关司法解释与本规定不一致的，以本规定为准。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（自2015年9月1日起施行）第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。