镇江市丹徒区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏1112民初2136号原告：江苏银行股份有限公司镇江丹徒支行，住所地镇江市丹徒区春江苑**。负责人：田伟，该银行行长。委托诉讼代理人：许峰，江苏南昆仑律师事务所律师。委托诉讼代理人：袁竹钧，江苏南昆仑律师事务所律师。被告：镇江市天伦车业有限公司，住所地镇江市丹徒区辛丰镇山北村葛丹路西侧。法定代表人：张光前，该公司总经理。被告：江苏鼎盛汽车部件有限公司，住所地丹阳市丹北镇新桥村。法定代表人：陈忠，该公司总经理。被告：张光前，男，1955年5月25日出生，汉族，住丹阳市。被告：顾丽珍，女，1958年11月17日出生，汉族，住丹阳市。被告：顾国强，男，1965年1月19日出生，汉族，住镇江市。被告：曾卫红，女，1969年9月14日出生，汉族，住镇江市。原告江苏银行股份有限公司镇江丹徒支行（以下简称江苏银行丹徒支行）与被告镇江市天伦车业有限公司（以下简称天伦公司）、江苏鼎盛汽车部件有限公司（以下简称鼎盛公司）、张光前、顾丽珍、顾国强、曾卫红金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月18日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告江苏银行丹徒支行的委托诉讼代理人袁竹钧，被告天伦公司法定代表人、被告张光前到庭参加诉讼，被告鼎盛公司、顾丽珍、顾国强、曾卫红经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告江苏银行丹徒支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告天伦公司立即归还原告借款本金3800000元、利息18236.27元、罚息31820.25元、复利152.46元，本息合计人民币3850208.98元及自2020年7月22日起至实际还清上述贷款本息时的利息、罚息、复利（以合同约定计算方式为主）；2、判令被告鼎盛公司、张光前、顾丽珍、顾国强、曾卫红以其抵押的土地房产对被告天伦公司所欠原告债务承担连带清偿责任，并在抵押金额（本金）2013000元范围内优先受偿；3、判令被告鼎盛公司、张光前、顾丽珍对被告天伦公司欠原告债务承担连带清偿责任；4、判令六被告承担本案的律师费9万元；5、判令六被告承担本案的诉讼费、保全费。事实和理由：2019年6月13日，原告与被告天伦公司签订《流动资金借款合同》一份（合同编号：JK111419000223)。合同约定，原告向天伦公司提供借款3900000元，借款期限为2019年6月19日至2020年6月18日，借款年利率6.09%，借款用途为借新还旧。当日，原告与被告鼎盛公司签订了《保证担保合同》，约定鼎盛公司对上述《流动资金借款合同》项下贷款提供连带责任保证担保；原告还与被告张光前、顾丽珍签订了《个人连带责任保证书》，约定张光前、顾丽珍对上述《流动资金借款合同》项下贷款提供连带责任保证。2016年5月5日、2019年6月13日，原告与张光前、顾丽珍签订《最高额抵押合同》及《最高额抵押合同补充协议》各一份，约定张光前、顾丽珍对天伦公司向原告自2016年5月5日起至2022年5月4日止签署的借款、银票等资金业务及其它授信业务合同承担859000元的最高额担保责任，并以其所有的1套房屋及土地办理了抵押登记。2014年5月21日、2017年5月12日，江苏银行股份有限公司镇江环城支行（以下简称江苏银行环城支行）与被告顾国强、曾卫红签订《最高额抵押合同》及《最高额抵押变更合同》各一份，约定顾国强、曾卫红对被告天伦公司向其自2014年5月21日起至2020年5月20日止签署的借款、银票等资金业务及其它授信业务合同承担1154000元的最高额担保责任，并以两被告所有的2套房屋办理了抵押登记。2017年11月9日，中国银监会镇江监管分局出具镇银监复【2017】64号文件，同意将江苏银行股份有限公司镇江环城支行的公司业务按照区划原则划转至原告。上述借款合同签订后，原告依约履行了合同约定的发放贷款义务。现还款期限已至，被告天伦公司却未履行还款义务。原告已经多次向天伦公司催收，但其至今仍未偿还。原告为实现债权而支付了律师代理费用90000元。其余五被告应对上述债务和费用承担连带清偿责任。原告为维护合法权益，特诉至法院。被告天伦公司、张光前辩称，天伦公司借款、张光前担保属实，但不认可罚息、复利、律师费、诉讼费和保全费。自2012年开始贷款，利息从来不欠。今年6月23日被告将利息送至原告处，原告拒收。故罚息、复利、律师费、诉讼费和保全费不应当由被告承担。本院按被告鼎盛公司在保证担保合同中约定的送达地址邮寄送达应诉通知书等相关文书，被告鼎盛公司未答辩。被告顾丽珍、顾国强、曾卫红未答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》等证据，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2019年6月13日，原告与被告天伦公司签订一份编号为JK111419000223流动资金借款合同。约定原告向天伦公司提供借款3900000元，借款期限为2019年6月19日至2020年6月18日，借款年利率6.09%，借款用途为偿还JK111418000311、JK111418000310合同项下借款人所欠贷款人债务。利息从借款实际发放之日起按实际放款额和实际借款期限计算。按月结息，结息日为每月的二十日。合同还约定罚息及复利：采用浮动利率的借款到期（含提前到期），借款人不能按时还清借款，贷款人有权自逾期之日起按当期执行浮动利率加收50%计收罚息，对借款人逾期支付的利息（包括罚息）按本合同利率计收复利、借款逾期后按罚息利率计收复利。借款人未能按时偿还借款本息，导致贷款人为催收借款本息所需的费用，包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等，由借款人负担。当日，原告与被告鼎盛公司签订一份保证担保合同，约定鼎盛公司对编号为JK111419000223流动资金借款合同项下贷款提供连带责任保证担保。约定保证人对主合同项下债务人所欠债权人的全部债务承担连带责任，包括债务人违约或债权人要求债务人提前清偿时发生的债务，保证期间为本合同生效之日起至主合同项下债务到期（包括展期）后满两年之日止，担保人知晓担保的主合同项下借款用于偿还JK111418000311、JK111418000310合同项下借款人所欠贷款人债务。送达地址确认书载明送达地址为丹阳市丹北镇新桥村，并约定如本单位提供或确认的地址不正确、送达地址变更后未及时告知贵行和法院，本单位或指定接收人拒绝签收中的任一原因导致贵行的通知、法院的诉讼文书未能被本单位实际接收的，邮寄送达的，以贵行通知、法院诉讼文书退回之日视为送达之日。同日，原告还与被告张光前、顾丽珍签订了个人连带责任保证书，约定张光前、顾丽珍对上述流动资金借款合同形成的全部债权提供连带责任保证，保证范围为主合同项下的全部贷款本金及按主合同及其附件约定计收的全部利息（包括罚息和复利），以及债务人应当支付的违约金、赔偿金和实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）。保证期间为保证书生效之日起至主合同项下的债务到期后满两年之日止。担保人知晓担保的主合同项下借款用于偿还JK111418000311、JK111418000310合同项下借款人所欠贷款人债务。合同签订后，2019年6月19日，原告向被告天伦车业分别发放借款280万元和110万元，借款借据载明借款期限为2019年6月19日至2020年6月18日，借款用途为借新还旧，年利率为6.09%。另查明，2014年5月21日，抵押人顾国强与抵押权人江苏银行环城支行签订编号为DY111414000044最高额抵押合同一份，约定抵押人为抵押权人与债务人天伦公司之间自2014年5月21日起至2017年5月20日止签署的借款、银票等授信业务合同提供担保，担保最高额为115.4万元，担保范围包括但不限于本金、利息、复利、罚息、违约金、律师费、诉讼费等，顾国强、曾卫红在落款抵押人处签字确认。该合同所附抵押物清单载明抵押物为沃得花园34幢第7层601室和丹徒路87号15幢402室两处房产（权证编号：镇房权证京字第**，担保债权的数额73.8万元；房产证号11××61，担保债权的数额为41.6万元。以上权利均为抵押权，权利人均为江苏银行股份有限公司镇江环城支行），顾国强、曾卫红在清单上签字确认。2017年5月12日，抵押人顾国强与抵押权人江苏银行环城支行签订编号为DY111414000044-2最高额抵押变更合同一份，约定担保期间变更为2014年5月21日起至2020年5月20日止，担保最高额不超过115.4万元，顾国强、曾卫红在抵押人处签名确认。2017年5月23日，上述两处抵押房产在镇江市国土资源局办理了不动产登记，债务履行期限均为2014年5月21日起至2020年5月20日，担保债权的数额分别为73.8万元和41.6万元。2016年5月5日，抵押人张光前与抵押权人江苏银行环城支行签订了编号为DY111416000010的最高额抵押合同一份，约定抵押人为抵押权人与债务人天伦公司之间自2016年5月5日起至2019年5月4日止签署的借款、银票等授信业务合同提供担保，担保最高额为最高不超过85.9万元。还约定镇江环城支行与天伦公司之间自2015年5月27日起至2016年6月3日期间发生的所有借款业务同时承担抵押担保责任。张光前、顾丽珍在抵押人处签字确认。当日，双方办理了抵押物清单，约定抵押人提供了权证编号为丹房权证云阳字第云阳270116号**落于丹阳市房产和权证编号为丹国用（2016）第**的土地抵押，其中房产暂作价78.2万元，土地暂作价7.7万元。2019年6月13日，原告与张光前、顾丽珍签订编号为DY111416000010-1的最高额抵押合同补充协议书一份，约定对原最高额抵押合同第一条和第二条修改。第一条为抵押权人与债务人天伦公司之间原自2016年5月5日起至2019年5月4日止，现变更为2016年5月5日起至2022年5月4日止。第二条变更为上述期限发生的债权构成本合同的主债权。增加第十条登记时间为2016年5月6日和5月17日。2019年6月14日，丹阳市自然资源和规划局颁发了苏（2019）丹阳市不动产证明第0006621号不动产登记证明，载明权利为抵押权，权利人为江苏银行股份有限公司镇江丹徒新区支行，义务人为顾丽珍和张光前。最高担保债权的数额为85.9万元，债权确定期间为2016年5月5日至2022年5月4日。2020年江苏南昆仑律师事务所与原告签订委托代理合同一份，约定就原告与本案各被告金融借款合同纠纷一案委托江苏南昆仑律师事务所代理参加一审诉讼活动。根据江苏省律师收费标准苏价费（2017）113号文件，确定本案律师代理费用90000元。还查明，2017年11月9日，经中国银监会镇江监管分局批复，江苏银行镇江环城支行终止营业，有关零售业务并入江苏银行镇江京口支行，有关公司业务按照客户意愿和区划原则进行划转。本院认为，原、被告签订的借款合同、保证合同及最高额抵押合同合法有效。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。原告已按合同约定履行发放贷款义务，被告天伦公司应按约定期限履行归还借款本息的义务，逾期未归还，除返还借款本金、支付到期利息外，还应承担按合同约定支付罚息和复利的违约责任。抵押人张光前、顾丽珍就债务人天伦公司自2016年5月5日至2022年5月4日期间发生的债务在最高债权数额85.9万元范围内向抵押权人江苏银行环城支行提供抵押担保，抵押人顾国强、曾卫红就债务人天伦公司自2014年5月21日起至2020年5月20日期间发生的债务在最高债权数额73.8万元和41.6万元范围内向抵押权人江苏银行环城支行提供抵押担保，上述抵押担保人就债务人天伦公司的债务应在抵押担保范围内向抵押权人江苏银行丹徒支行承担担保责任。连带责任保证人鼎盛公司及张光前、顾丽珍均知道借款用于归还此前的贷款，且原告主张权利未超过保证期间，故鼎盛公司、张光前、顾丽珍应承担连带保证责任。关于律师费，由于原告未提供已支付的凭证，故该项诉讼请求，本院不予支持。关于财产保全费，原告申请诉前保全，并已实际支付了保全费用，各被告根据约定，应承担相应的责任。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》之规定，判决如下：一、被告镇江市天伦车业有限公司于本判决生效后十日内归还原告江苏银行股份有限公司镇江丹徒支行借款本金3800000元，并支付借款期内剩余利息18236.27元、罚息（按年利率9.135%计算自2020年6月18日起至计算至实际还清时止）及复利（以合同约定的罚息利率计算）。二、被告镇江市天伦车业有限公司于本判决生效后十日内归还原告江苏银行股份有限公司镇江丹徒支行财产保全费5000元。三、原告江苏银行股份有限公司镇江丹徒支行有权就被告张光前、顾丽珍所有的位于丹阳市房屋（权证编号为丹房权证云阳字第云阳270116号）折价、拍卖或变卖所得价款在最高额859000元范围内优先受偿。四、原告江苏银行股份有限公司镇江丹徒支行有权就被告顾国强、曾卫红所有的位于沃得花园34幢第7层601室房屋（权证编号镇房权证京字第**）折价、拍卖或变卖所得价款在最高额738000元范围内优先受偿，有权就被告顾国强、曾卫红所有的位于位于丹徒路87号15幢402室（房产证号为11××**）折价、拍卖或变卖所得价款在最高额416000元范围内优先受偿。五、被告江苏鼎盛汽车部件有限公司对被告镇江市天伦车业有限公司的上述义务承担连带清偿责任。六、被告张光前、顾丽珍对被告镇江市天伦车业有限公司的上述义务承担连带清偿责任。七、被告江苏鼎盛汽车部件有限公司、张光前、顾丽珍承担保证责任后，有权向被告镇江市天伦车业有限公司追偿。八、被告张光前、顾丽珍、顾国强、曾卫红，在抵押权人实现抵押权后，有权向被告镇江市天伦车业有限公司追偿。九、驳回原告江苏银行股份有限公司镇江丹徒支行的其他诉讼请求。如果未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费37200元，由被告镇江市天伦车业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院。同时向该院预交相应的上诉案件受理费。审 判 员 李寿海二〇二一年一月十五日法官助理 秦洁桃书 记 员 谢 丹