西安市雁塔区人民法院民 事 判 决 书(2019)陕0113民初12381号原告：路某甲，女，汉族，1954年11月27日出生，住西安市雁塔区，公民身份证号码：610XXXXXXX********。委托代理人：袁齐，陕西德伦律师事务所律师。委托代理人：马绍轩，陕西德伦律师事务所律师。被告：路某乙，男，汉族，1954年4月7日出生，住西安市雁塔区，公民身份证号码：610XXXXXXX********。委托代理人：王锋，陕西贺宝虎律师事务所律师。被告：路某丙，女，汉族，1949年10月14日出生，住西安市雁塔区，公民身份证号码：610XXXXXXX********。被告：路某丁，女，汉族，1955年1月28日出生，住西安市雁塔区，公民身份证号码：610XXXXXXX********。被告：路某戊，女，汉族，1962年9月28日出生，住西安市雁塔区，公民身份证号码：610XXXXXXX********。共同委托代理人：刘蓁娟，陕西谦奥律师事务所律师。原告路某甲与被告路某乙、路某丙、路某丁、路某戊继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告路某甲委托代理人马绍轩，被告路某乙及其委托代理人王锋，被告路某丙、路某丁、路某戊的委托代理人刘蓁娟均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2013年10月25日，路某乙、路某丁、路某丙、路某戊四人共同作出书面声明，自愿放弃其父路振祥所有的西安市雁塔区XX路XX号XX号楼XX单元XX楼XX号房屋的购买、继承和处置权XX房XX路某甲购买、继承和处置。据此，原告路某甲拥有其父路振祥所有的西安市雁塔区XX路XX号XX号楼XX单元XX楼XX号房产的唯一继承权。由于原、被告发生遗产继承纠纷，现原告诉至法院，要求依法判令原告继承西安市雁塔区XX路XX号XX号楼XX单元XX楼XX号房屋，并由被告承担本案诉讼费。被告路某乙辩称，涉案房屋不构成遗产，因为按照继承法的有关规定，一是当时购房款没有交完，没有取得房屋的权利；二是我父亲去世之后房子还没有建好，所以就不是遗产；我要求原告提供所有的证据来证明涉案房屋是遗产，我父亲当时是没有经济能力购买涉案房屋的。被告路某丙、路某丁、路某戊共同辩称，其三人真实意思表示是：一、尊重其父亲路振祥生前遗愿，父亲路振祥生XX房XX号楼XX单元XX房XX路某甲继承并全权处置；二、如果路某甲无法单独继承该房屋，那么我们三人一致要求参与房屋继承当中，并且将我们三人的份额全部赠与原告路某甲；三、此前的放弃遗产声明书是我们三人亲笔书写。经审理查明，原告路某甲与被告路某乙、路某丙、路某丁、路某戊系兄妹关系，其父亲路振祥原系西北政法大学的职工，路振祥生前有两次婚姻，第一任妻子王玉珍1958年去世，第二任妻子朱雪芹1981年去世。路振祥有五个子女，分别为路某乙、路某丁、路某丙、路某戊、路某甲。1999年1月12日，被继承人路振祥选得位于西安市雁塔区XX路XX号XX号楼XX层XX号房屋一套。对于案涉的该套房屋，经本院前往被继承人路振祥工作单位即西北政法大学进行调查，西北政法大学向本院提供了案涉房屋的分配政策文件，该文件上载明，第一部分指导思想中第三条：停止住房实物分配，实行住房分配货币比。新建2号楼、4号楼为自建经济适用房，只售不租，以经济适用房的价格出售全部产权。第三部分购房标准第十一条（三）：科技、讲师及相应职称人员、高级工90平方米。第五部分购房程序中第十七条：新建2号楼、4号楼对职工出售时，按本人的职务、职称确定面积选房。选房后首次预付购房款，二室一厅4万元，三室一厅5万元，三室两厅6万元；第二次预付购房款，二室一厅3万元，三室一厅4万元，三室两厅5万元；第三次结清全部购房款。预付购房款按施工进度付款（提前一个月通知）。申请购房教职工，须同学院签订购房分期付款协议书。不履行协议者，取消其购房资格。该政策实施后，被继承人按照政策取得了选房资格，西北政法学院于1999年1月12日向其出具了选房凭证单，载明：XX房XX委同意，本人自愿选定2号楼1层4号。1999年2月13日，被继承人路振祥因恶性肿瘤、呼吸衰竭去世。另查明，该房屋的房款系被告路某乙及其前妻俞和萍缴纳，1998年12月30日在被继承人路振祥生前交纳购房款50000元，被继承人路振祥去世后，被告路某乙及其前妻俞和萍分别于2000年4月5日交纳购房款20000元，2000年10月20日交纳购房款20000元，2000年12月1日交纳购房款18950元，并提供购房票据四张。另查明，西北政法大学出具证明，XX路XX房XX号XX楼XX层XX号房屋的房款是俞和萍缴纳。被告路某乙和俞和萍于1982年5月18日登记结婚，2014年10月14日，在民政局协议离婚，离婚协议书显示，双方约定的财产分割为：位于西北政法大学**楼****，即本案诉争房屋归路某乙所有；位于西北政法大学**楼****归俞和萍所有。对于原告提交的被告路某甲、路某丁、路某戊、路某乙所书写的放弃房产声明书，其中对于被告路某甲、路某丁、路某戊的声明书三人均予以认可，并表示同意将其继承的部分赠与原告路某甲。对于被告路某乙，其本人表示从未签订过此声明，且该份声明在2018年6月13日经本院的（2015）雁民初字第05675号判决书已经认定为无效。再查明，本案系发回重审案件，2014年原告诉至法院要求依法要求被告在法院规定的期限内，搬出西安市雁塔区XX路XX号XX号楼XX单元XX楼XX号房屋，后本院作出（2014）雁民初字第06375号民事判决书，判决被告路某乙于本判决生效之日起一个月内搬出路振祥名下的位于西安市雁塔区XX路XX号XX号楼XX单元XX楼XX号房屋。因被告路某乙对该案不服上诉至西安市中级人民法院，西安市中级人民法院经审理后，将本案发回重审。本院又于2017年2月8日作出（2016）陕0113民初1538号民事判决书，判决对位于西安市雁塔区XX路XX号XX号楼XX单元XX楼XXXX房XX路某甲与被告路某乙共同继承，该房屋所负债务58950元由原告路某甲及被告路某乙共同承担。因原告路某甲及被告路某乙均不服该判决，上诉至西安市中级人民法院，中院经审理后，作出（2017）陕01民终5971号民事判决书作出驳回上诉，维持原判。原告路某甲对此不予服判，向西安市中级人民法院申请再审，西安市中级人民法院又于2019年4月29日作出（2019）陕01民再50号民事裁定书，一、撤销本院（2017）陕01民终5971号民事判决书及西安市雁塔区（2016）陕0113民初1538号民事判决；二、本案发回西安市雁塔区人民法院重审。在本案审理中，原告追加被告路某戊、路某丁、路某丙为本案被告，其三人表示均放弃继承诉争房产，并将其三人放弃的份额赠与原告路某甲。庭审中，因原、被告各持己见致调解无效。上述事实，有死亡证明书、收款收据、政法大学的证明及庭审笔录等相关证据在卷佐证。并经当庭核实无误，本院依法予以认定。本院认为，根据《中华人民共和国继承法》第二条规定，继承从被继承人死亡时开始。第三条规定，遗产为公民死亡时遗留的个人合法财产......。第五条规定，继承开始后，按照法定继承办理。第十条规定，遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。本案中，无证据显示被继承人留有遗嘱，因此应按照法定继承办理。本案中，案涉遗产位于西安市雁塔区XX路XX号XX号楼XX单元XX楼XX号房屋，该房屋系被继承人路振祥的职工资格所取得，经在西北政法大学调查，该房屋性质系自建经济适用房，只售不租，以经济适用房的价格出售全部产权，但时至今日，西北政法大学仍未办理该套房屋的产权证书，对于案涉遗产的房屋仅有居住使用权。因被告路某戊、路某丁、路某丙当庭表XX房XX路某甲不能单独继承，亦要求参与继承，并当庭表示将其三人继承的份额赠与原告路某甲，对此本院予以认可。且路某乙的放弃遗产声明书已经经法院作出生效判决判定无效，故本院对此依法认可。若本案涉案房屋由一方单独继承并按已交房款给付对方明显显失公平，XX房XX路某甲与被告路某乙共同继承为宜，因该房屋尚未确定所有权，故对于继承的份额无法进行分割。待该房屋取得产权后，原告路某甲可依法对于案涉房屋的继承份额进行分割，对于应属于被告路某戊、路某丁、路某丙继承的份额由原告路某甲继承。因被告路某乙及其前妻俞和萍在案涉遗产的房屋缴纳了所有购房款，且在被继承人路振祥生前一直由被告路某乙养老送终，在2000年该房屋分配下来之后被告路某乙装修并一直居住在此，为了便于安定现状，有利于团结的局面，故本院依法判定XX房XX路某乙居住使用该房屋。对于该房屋虽是基于被继承人路振祥的身份所取得，因被继承人取得该房屋分配的资格是在1999年1月12日，在此期间被继承人已经年事已高，且身患重病，并于1999年2月13日因病去世。事实上该房屋的房款均由被告路某乙及其前妻俞和萍所缴纳，其中第一笔款项50000元于被继承人路振祥生前1998年12月30日交纳，其余房款均系被继承人路振祥去世以后由被告路某乙及其前妻俞和萍所缴纳，被告路某甲并未支付分文购房款。因该房屋系被继承人的路振祥的遗产，俞和萍已经与路某乙因感情不和离婚，其作为案外人不能参与继承，其参与的缴纳购房款108950元的行为认定为遗产继承人路某乙、路某甲对其的债务，应另案处理。综上所述，兹依据《中华人民共和国继承法》第二条、第十条、第十三条、第十五条、第二十九条，《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第五十条之规定，判决如下：一、、位于西安市雁塔区XX路****楼******XX路某甲与被告路某乙共同继承二、位于西安市雁塔区、位于西安市雁塔区XX路****楼******XX路某乙居住使用后，原告路某甲可就该遗产进行分割。本案案件受理费6700元，由原告路某甲、被告路某乙各半承担，因原告已预交，被告应于在本判决生效之日起三日内将其承担的案件受理费直接交付给原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。审判长  陈红联审判员  张元平审判员  李晓婷二〇二一年一月二十日书记员  李大正打印：尹亚林校对:尹亚林2021年月日送达1