河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终18号上诉人（原审被告）：河南新田万豪置业有限公司，住所地郑州市中牟县万滩镇油坊头村**。法定代表人：杨文杰，董事长。委托诉讼代理人：赵红芳，女，汉族，1989年2月16日出生，住河南省封丘县，该公司员工。被上诉人（原审原告）：杨平，女，汉族，1943年1月15日出生，汉族，住郑州市。被上诉人（原审原告）：周永刚，男，汉族，1961年8月8日出生，住郑州市金水区。上诉人河南新田万豪置业有限公司因与被上诉人杨平、周永刚合同纠纷一案，不服河南省中牟县人民法院（2020）豫0122民初7804号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年1月4日立案后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用第二审程序，由审判员独任审理，于2021年1月13日公开开庭审理了本案。上诉人河南新田万豪置业有限公司的委托诉讼代理人赵红芳，被上诉人杨平、周永刚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。河南新田万豪置业有限公司上诉请求:1.依法撤销一审判决，改判驳回被上诉人的全部诉讼请求；2.本案一审、二审诉讼费由被上诉人承担。事实与理由:第一，上诉人现项目操盘方为碧桂园管理团队，并于2017年进驻管理公司，对本案产生争议的协议书及款项问题均不清楚。第二，一审法院认定上诉人收到了被上诉人款项为事实认定错误。首先，在被上诉人所述的转款期间，上诉人的基本存款账户并未收到被上诉人所称的合作资金；其次，根据被上诉人提交的银行流水可知，其资金流向均未显示收款人名称且无收款人账户信息。杨平、周永刚辩称，一审判决认定事实清楚、适用法律正确，请求维持一审判决。杨平向一审法院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告之间签订的《协议书》；2、判令被告向原告返还购房款100万元；3、判令被告向原告支付损失594911.11元（其中3万元自2014年9月28日暂计至2020年8月21日，其中2万元自2014年9月29日暂计至2020年8月21日，剩余95万元自2014年10月12日暂计至2020年8月21日，按年10%计算至被告实际清偿之日止）；4、判令本案诉讼费由被告承担。周永刚向一审法院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告之间签订的《协议书》；2、判令被告向原告返还购房款65万元；3、判令被告向原告支付损失386569.44元（自2014年10月12日暂计至2020年8月21日，按年10%计算至被告实际清偿之日止）；4、判令本案诉讼费由被告承担。一审法院认定事实：2014年10月12日，原告杨平、周永刚分别与被告河南新田万豪置业有限公司签订《协议书》一份，主要内容为：甲方均为河南新田万豪置业有限公司，乙方分别为杨平、周永刚，鉴于甲方针对“新田万豪万滩”项目，已与相关部门签署协议并正在进行投资建设。乙方系甲方的员工或合作方，双方愿意进行合作建设，为此双方基于平等互利原则达成以下协议：一、乙方同意提供合作资金大写分别为壹佰万元、壹佰万元，于2014年10月12日前交甲方。二、甲方将合作资金必须专项用于新田万豪万滩项目建设及开发土地的招拍挂工作。四、合作权益，乙方有权获得以下合作权益，1、对于合作项目所建房产乙方有权根据交款顺序优先选房，本次选定房产房号为一期B区C04号房，B区C01号房，房屋类型为联排。2、甲方承诺乙方购买该套房屋当期销售均价为￥10300元/平米。3、乙方支付的合作资金可冲抵所购买的房产价值。4、乙方如需退款需提前向甲方提出书面申请，甲方于乙方提出书面申请后次月底前予以退款。退还时甲方同意自乙方交款日期起按年10%的标准对乙方予以补偿。六、正式购房合同签订时间甲方依据工程进度另行通知。并根据乙方提供联系方式提前告知，乙方须于甲方通知补款签约时间内至甲方营销中心补缴余款，签订正式购房合同，并配合办理按揭手续。七、如在甲方通知时间内乙方未能补款签约的，视为乙方放弃所有权益，甲方有权将乙方所选房源对外销售。十二、本协议一式三份，甲方两份，乙方一份。2014年9月28日，杨平通过刷卡方式支付被告3万元，2014年9月29日，杨平通过刷卡方式支付被告2万元。2014年10月12日，杨平通过刷卡方式支付被告95万元，同日，被告向杨平出具收据一份，注明收到杨平交来合作资金壹佰万元。2014年10月11日，胡晓华通过刷卡方式代周永刚支付被告5万元。2014年10月12日，胡晓华通过刷卡方式代周永刚支付被告30万元，2014年10月12日，郑凌杰代周永刚通过刷卡方式支付被告30万元，同日，被告向周永刚出具收据一份，注明收到周永刚交来合作资金陆拾伍万元。另查明，涉案《协议书》上的房屋并未实际规划、建设。诉讼过程中，杨平申请保全，该院作出（2020）豫0122民初7804号民事裁定书一份，查封被告银行存款1591577.78元，查封期限自2020年10月26日起至2021年10月26日止。周永刚申请保全，该院作出（2020）豫0122民初7808号民事裁定书一份，查封被告银行存款1034402.78元，查封期限自2020年10月26日起至2021年10月26日止。一审法院认为：2014年，原告与被告签订的《协议书》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效协议，原告按约定支付被告款项，但是《协议书》上约定的房屋并未实际规划、建设，致使原告的合同目的不能实现，故原告要求解除双方签订的《协议书》，该院予以支持。被告应当将收取的款项返还原告。双方约定原告如需退款需提前向被告提出书面申请，被告于原告提出书面申请后次月底前予以退款，退还时被告同意自原告交款日期起按年10%的标准对原告予以补偿。现原告要求被告自原告交款之日起按年10%的标准予以补偿，于法有据，该院予以支持。被告的抗辩理由，证据不足，该院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、确认原告杨平与被告河南新田万豪置业有限公司于2014年10月12日签订的《协议书》已经解除。确认原告周永刚与被告河南新田万豪置业有限公司于2014年10月12日签订的《协议书》已经解除；二、被告河南新田万豪置业有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告杨平一百万元及补偿款（补偿款计算方法：3万元，自2014年9月28日起至返还之日止，按照年利率10%计算。2万元，自2014年9月29日起至返还之日止，按照年利率10%计算。95万元，自2014年10月12日起至返还之日止，按照年利率10%计算）；三、被告河南新田万豪置业有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告周永刚六十五万元及补偿款（补偿款计算方法：自2014年10月12日起至返还之日止，按照年利率10%计算）。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16641元（9577元已减半收取，7064元已减半收取），保全费1万元（5000元，5000元），由被告河南新田万豪置业有限公司负担。本院二审期间，当事人没有提交新证据。本院经审理查明的事实与一审法院查明的事实一致。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案中，当事人于协议中并未约定指定收款账户，被上诉人通过刷卡方式进行支付，虽然其提供的银行卡账务明细部分未显示交易相对方信息，但结合上诉人向被上诉人出具的加盖有其公司财务专用章的收据能够与被上诉人的刷卡行为相吻合，上述证据可以综合证明上诉人已经实际收到被上诉人支付的款项。同时，上诉人并未提交证据证明其上诉状中所称的账户信息系其指定收款账户，故对上诉人该项上诉理由，本院不予支持。基于上述事实，并根据当事人之间的协议，上诉人理应返还被上诉人相应款项并支付相应补偿。对于上诉人与碧桂园管理团队等人之间的纠纷，并不能对抗上诉人的款项退还责任，其可另行通过合法途径解决。综上所述，河南新田万豪置业有限公司的上诉请求均不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费33282元，由上诉人河南新田万豪置业有限公司负担。本判决为终审判决。审判员  杨相峰二〇二一年一月十四日书记员  朱娅婷