吉林省梨树县人民法院   民事判决书   （2021）吉0322民初91号   原告：梨树源泰村镇银行股份有限公司辽河支行。   负责人：袁承欣，职务：行长。   委托诉讼代理人：孙熙棋，吉林姜立国律师事务所律师。代理权限：一般诉讼代理。   被告：陆利夫，男，1965年7月16日出生，汉族，住吉林省梨树县。   被告：许艳红，女，1965年7月1日出生，汉族，住吉林省梨树县。   原告梨树源泰村镇银行股份有限公司辽河支行与被告陆利夫、许艳红金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。被告陆利夫、许艳红经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   梨树源泰村镇银行股份有限公司辽河支行向本院提出诉讼请求：1.依法判决被告陆利夫、许艳红立即清偿原告贷款本金人民币400000.00元及利息人民币65706.48元（利息计算至2020年12月29日），共计人民币465706.48元。此后利息按原被告签订的借款合同约定执行至本息全部还清时止。2.依法判决原告作为抵押权人，对被告陆利夫、许艳红提供的抵押物拍卖、变卖所得或折价享有优先受偿权。3.本案诉讼费用由被告方承担。事实和理由：2018年4月26日，被告陆利夫与原告签订了个人人民币额度借款合同，约定其向原告借款人民币400000.00元，借款期限自2018年4月26日至2021年4月25日。该笔借款期限自2019年4月16日至2020年4月15日。同时，被告许艳红出具共同还款承诺书承诺作为该笔贷款的共同债务人。同日，二人与原告签订最高额抵押合同，约定二人提供位于××县的房屋（吉20**四辽垦区不动产权第XXXX号）为本案贷款提供抵押担保（抵押范围以合同约定为准）。现上述借款已逾期，但被告陆利夫、许艳红并未按照合同约定偿还全部本息，经原告多次催要，被告陆利夫、许艳红拒不履行约定义务。综上所述，为了维护原告的合法权益，原告依据《中华人民共和国民法典》的相关规定向法院起诉，请法院依法判决。   被告陆利夫、许艳红经本院依法传唤未到庭参加诉讼，并未提交书面答辩意见。   在审理过程中原告为证明其主张，向本院提交了如下证据：个人人民币额度借款合同复印件一份，最高额抵押合同复印件一份，借款人家庭成员共同还款承诺书一份，不动产登记证书复印件两份（房权证和抵押权证），二被告身份证复印件、结婚证复印件各一份，人民币额度借款支用申请书复印件一份，贷款凭证复印件一份，利息试算清单及贷款明细查询原件一份，证明1、原告与二被告借款合同及抵押合同关系，双方关系真实存在，合同合法有效，双方对借款本金、利息、罚息、复利及借款期限进行了约定。2.2019年4月16日二被告向原告支用借款本金40万元，借款期限自2019年4月16日至2020年4月15日。3.二被告提供吉20**四辽垦区不动产证明0000246号房产为本案贷款提供抵押担保，担保范围以合同约定为准。4.二被告的诉讼主体资格及身份关系。5.原告依约定向被告陆利夫、许艳红发放贷款本金40万元，被告实际领取并签字确认。6.截止至2020年12月29日，被告陆利夫、许艳红尚欠借款本金400000元，利息65706.48元未偿还。   经审理查明：2018年4月26日，被告陆利夫与原告签订了个人人民币额度借款合同，约定其向原告借款人民币400000元，借款期限自2018年4月26日至2021年4月25日，该借款合同为借款额度循环使用合同，原告起诉的该笔借款期限自2019年4月16日至2020年4月15日，合同约定年基准利率4.35%，上浮115%，执行年利率9.3525%，贷款凭证的7.794‰是月利率。逾期罚息加罚50%。被告许艳红与被告陆利夫系夫妻关系，并出具共同还款承诺书承诺作为该笔贷款的共同债务人。同日，被告陆利夫、许艳红与原告签订最高额抵押合同，约定将其共有的的位××县的房屋（房产证号：吉20**四辽垦区不动产权第**）为本案贷款提供抵押担保（担保范围以合同约定为准），并办理了抵押登记。借款到期后，被告陆利夫还过利息16510.76元，扣除已还利息，截止至2020年12月29日，被告陆利夫、许艳红尚欠借款本金400000元，利息65706.48元未偿还。   本院认为，原告与被告陆利夫之间的个人人民币额度借款合同合法有效，受法律保护。本案的法律事实发生在《中华人民共和国民法典》生效之前，按照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条“……民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。”的规定，本案应适用法律事实发生时的法律及司法解释。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息……”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款……”及第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定以及中国人民银行关于《人民币利率管理规定》第三条“中国人民银行是经国务院授权的利率主管机关，代表国家行使利率管理权，其他任何单位和个人不得干预”，第二十一条；“中长期贷款（期限在一年以上）……对贷款期内不能按期支付的利息按合同利率按季度计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利。”被告陆利夫应承担偿还原告借款本金及逾期利息的民事责任，同时按照合同约定支付原告罚息及复利。因该借款系被告陆利夫、许艳红夫妻关系存续期间发生的，且用于家庭生产经营。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》（法释〔2003〕19号）第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理…”的规定，该借款应视为被告陆利夫、许艳红夫妻共同生活所负的债务，应由被告陆利夫、许艳红共同偿还。   被告陆利夫、许艳红自愿用自有房屋为400000元借款提供抵押担保，与原告签订了个人最高额抵押合同。《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”；第四十一条规定：“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效”。在本案中，抵押已经办理了抵押物登记（他项权利证号为吉20**四辽垦区不动产证明第0000178号），抵押合同合法有效，原告享有被告陆利夫、许艳用于抵押房屋的抵押权，在借款本金400000元及相应利息范围内享有优先受偿权。   综上，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，中国人民银行关于《人民币利率管理规定》第三条、第二十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》（法释〔2003〕19号）第二十四条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十一条之规定，判决如下：   一、被告陆利夫、许艳红于本判决生效之日起立即偿还原告梨树源泰村镇银行股份有限公司辽河支行借款本息共计465706.48元（利息计算至2020年12月29日，以后的利息计算按合同约定利息方式计算至实际给付之日止）。   二、在被告陆利夫、许艳红不履行上述债务时，原告梨树源泰村镇银行股份有限公司辽河支行对被告陆利夫、许艳红名下抵押房产（梨树县孤家子镇小宽街七委七组朝阳小区5#楼东数13门的房屋。房产证号：吉2：吉20**四辽垦区不动产权第**款本金人民币400000.00元及相应利息范围内享有优先受偿权。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费4143元，由被告陆利夫、许艳红共同负担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省四平市中级人民法院。   审判员 岳雯雯   二〇二一年一月二十九日   书记员 陈禹凝