河北省沧州市运河区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0903民初2165号 原告：吴**，男，汉族，1954年10月3日出生，住沧州市运河区。 委托诉讼代理人：谢望龙，河北衡泰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：钊国莲，女，汉族，1955年12月30日出生，住河北省沧州市运河区，系原告吴**配偶。 被告：房玉良，男，汉族，1962年8月9日出生，住沧州市运河区。 被告：房晓玲，女，汉族，1987年4月5日出生，住沧州市运河区。 委托诉讼代理人：孙风林，河北齐誉律师事务所律师。 委托诉讼代理人：汤林艳，河北齐誉律师事务所律师。 被告：王茹，女，汉族，1960年5月9日出生，住沧州市。 被告：房婷婷，女，汉族，1990年5月5日出生，住沧州市。 二被告委托诉讼代理人：于月营，河北齐誉律师事务所律师。 原告吴**与被告房玉良、王茹、房晓玲、房婷婷债权人撤销权纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告吴**及其委托诉讼代理人谢望龙、钊国莲，被告房玉良，被告房晓玲的委托诉讼代理人孙风林、汤林艳，二被告王茹、房婷婷的委托诉讼代理人于月营到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告吴**向本院提出诉讼请求：1．请求贵院依法判令撤销被告房玉良与被告王茹对被告房晓玲关于沧州市运河区房屋的无偿转让行为，并判令被告房晓玲协助将房屋过户到被告房玉良与被告王茹名下；2．请求贵院依法确认被告房玉良与被告王茹为沧州市运河区房屋的实际购买人并对其享有所有权；3．诉讼费、保全费等费用由各被告承担。事实与理由：2013年度房玉柱与被告房玉良因经营沧州市田园宠物食品有限公司，当时以公司紧张为由，先后三次向原告借款37万元，2015年房玉柱与被告房玉良又向原告借款30万元，共计67万元。截至原告2017年起诉沧县人民法院作出（2017）冀0921民初1600号民事判决书判决生效进入强制执行程序，房玉柱与被告房玉良至今未偿还。在本案执行过程当中和被告房玉良涉嫌诈骗一案中，原告发现在原告起诉之前一个多月，被告王茹与被告房玉良于2013年3月18日共同出资购买了嘉禾一方花园小区4号楼2单元3001室房屋一处，房屋出售人为琚大闯，合同签订人为被告王茹，后又将合同主体变更为其二女儿房婷婷（房婷婷系被告房玉良和被告王茹二女儿），以上房屋首付款均为被告房玉良和被告王茹出资，还贷也均为被告房玉良和被告王茹每月偿还，2017年5月23日，被告房晓玲（房晓玲系被告房玉良和被告王茹大女儿）与琚大闯又签订了关于沧州市运河区房屋的买卖合同，并将房屋登记在被告房晓玲名下，这时被告房玉良与被告王茹已经拖欠数个债权人的债务达几百万元，并且多个债权人于2016年起诉被告房玉良和被告王茹。很明显被告房玉良、被告王茹与其女儿房晓玲在故意转移财产，将此处涉案房产想方设法转移至被告房晓玲名下，被告房晓玲在没有任何出资的情形下将房屋登记在自己名下。同时，被告房玉良与被告王茹为了逃避债务和转移财产，于2015年12月在民政局办理了假离婚手续，离婚后依然共同生活。故上述被告的行为严重侵害了包括原告在内的债权人的合法权益。基于以上理由，原告认为被告的行为严重侵犯了原告的合法权益，故原告在此依据《合同法》、《民事诉讼法》及《民法通则》的相关规定，向贵院提出诉讼，望贵院判如所请。 被告房玉良辩称，房子是我前妻王茹和大女儿房晓玲购买的，我不了解这个情况。 被告房晓玲辩称，原告诉状中有关房屋购买情况不属实，房晓玲不予认可。一、答辩人2010年大学毕业后，留在北京工作具有稳定收入来源和银行存款，考虑回沧州买房工作生活。2013年3月18日，答辩人委托母亲王茹和妹妹房婷婷经中介公司购买琚大闯本案楼房，成交价格33.5万元。答辩人自筹资金在2013年3月25日向琚大闯支付首期房款160500元，本人或者委托家人按每月1500元向琚大闯银行账户存钱，顺贷偿还房屋当月房贷本金和利息。2017年5月25日，答辩人与琚大闯办理了存量房屋过户登记手续，取得不动产权证书，成为该房屋登记的物权人，产权为单独所有。本案房屋是答辩人个人出资购买的、登记的是个人单独所有房产，房屋登记手续依法办理，不存在虚假登记的情况。根据《物权法》第9、14、17条的规定，答辩人是本案房屋的物权权利人。2017年6月5日，答辩人使用涉案房屋在农业银行沧州分行银行抵押担保贷款87万元，其中13万多元用于支付了琚大闯购房尾款。答辩人的母亲王茹和父亲房玉良即不是本案房屋购买人和出资人，也不是登记房屋所有权利人，更不存在房玉良、王茹向答辩人无偿转让本案房屋行为。原告与房玉良、房玉柱民间借贷关系发生在答辩人购买房屋之后，与答辩人毫不相干。原告与答辩人和对本案房屋没有利害关系，不具有诉权。原告要求法院判决撤销房玉良与王茹对答辩人房屋无偿转让行为、答辩人协助过户的诉讼请求和确认房玉良与王茹是本案房屋实际购买人并享有所有权的诉讼请求均无事实根据和法律依据，不具备起诉条件。法院不应支持。二、2017年6月5日，答辩人使用涉案房屋在农业银行沧州分行银行抵押担保贷款87万元，支付购房尾款外的73万元出借给妹夫许向楠用于经营活动。答辩人按期偿还借款利息。许向楠经营出现严重亏损，没有按期给付答辩人借款利息。答辩人在对吴**申请沧县法院查封涉案房屋不知情的情况下，于2019年9月9日向尹晓松临时周转借款85万元偿还了在农业银行沧州分行贷款本息844920元，注销房屋不动产抵押登记，准备对外出售房屋向尹晓松还款，因为本案房屋被原告申请沧县法院错误查封，致使答辩人无法通过卖房偿还尹晓松的借款。尹晓松于是起诉答辩人还款，并申请运河区法院依法查封本案房屋。尹晓松现已申请运河区法院强制答辩人偿还借款本金和利息，启动房屋拍卖程序。答辩人作为本案房屋的唯一产权人，使用房屋抵押借款87万元，至今背负着85万多元巨额债务，并被运河区法院强制执行。原告故意阻挠运河区法院对尹晓松案件的执行，拖延房屋拍卖时间，增加了答辩人借款利息负担，损害答辩人利益。三、答辩人在知道吴**申请沧县法院对涉案房屋错误查封后，便向沧县法院提出案外人执行异议申请。沧县法院作出（2019）冀0921执异23号执行裁定书，驳回答辩人执行异议申请。答辩人随即向沧县法院提起执行异议之诉。沧县法院一审作出（2019）冀0921民初2781号民事判决，驳回答辩人的诉讼请求。答辩人依法向沧州市中级人民法院提起上诉。沧州中级法院二审后作出（2020）冀09民终2506号民事判决，认定答辩人是本案房屋的所有权人，依法撤销（2019）冀0921民初2781号民事判决，判决沧县法院不得执行本案房屋。沧县法院依据沧州市中级人民法院的生效判决解除了对本案房屋查封执行。原告明知答辩人与原告与房玉良、房玉柱之间民间借贷没有任何关系，却不依不饶，毫无道理变相地到运河区法院起诉答辩人，加重答辩人经济负担和干扰答辩人正常生活，严重侵害了房晓玲合法权益，给房晓玲造成了巨大经济损失，同时也增加法院审判负担。答辩人将向吴**进行索赔，现恳请运河区法院及时对原告的错误行为给予制止和纠正。综上所述，答辩人请求法院查明案件事实，依法公正审理案件，依法驳回原告的起诉或者诉讼请求。 被告房婷婷、王茹辩称，王茹、房婷婷不认可吴**起诉状所述事实。本案的事实是：房晓玲是本案位于沧州市运河区房屋所有权人，单独所有。2013年，王茹的大女儿房晓玲大学毕业后在北京工作，有固定的收入和部分存款，准备回沧州工作生活，委托王茹帮着寻找房子。王茹在网上看到琚大闯发布的卖房信息，联系琚大闯商谈房屋买卖的相关事宜，最终谈好购买琚大闯位于沧州市运河区房屋。由于房晓玲在北京没有回沧州，王茹和二女儿房婷婷一起到房产中介与琚大闯签订房屋买卖合同，房屋交易价格33万多元，代房晓玲向琚大闯支付首期房款16万多元。房屋交付以后，房晓玲出资替琚大闯偿还每月1500元房屋贷款。王茹、房婷婷经常代理房晓玲往琚大闯卡上存钱还贷。2017年5月，房晓玲和琚大闯一起到房管局过户登记手续，房屋登记为房晓玲单独所有。房晓玲利用本案房屋抵押贷款87万元，用于支付琚大闯剩余房款13万多元。王茹和房玉良、房婷婷都不是本案房屋出资购买人，不是产权人。王茹、房婷婷是接受房晓玲的委托为其联系购房和存款还贷事宜，提供亲人正常的帮助。王茹、房婷婷没有参与房玉良生意的事情，与吴**不认识，对房玉良、房玉柱向吴**借款毫不知情。吴**起诉王茹和房婷婷为被告既没有事实根据，也没有法律依据。吴**诉讼请求不能成立，属于滥用诉讼权利。答辩人请求法院应依法驳回吴**的诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，结合当事人陈述及本院审查确认的证据，本院认定事实如下： 2017年11月21日，沧县人民法院作出（2017）冀0921民初1600号民事判决书，判决房玉良、房玉柱偿还吴**借款670000元及本金300000元的利息（自2015年9月18日起，按年息24%利率计算至付清之日）。 又查明，2013年3月18日，琚大闯、房婷婷、河北壹加贰房地产经纪有限公司沧州阿尔卡迪亚分公司签订房屋买卖合同，合同约定琚大闯将运河区嘉禾一方小区4号楼2单元3001室房屋出售给房婷婷，房屋出售价格为335000元。2013年3月25日，琚大闯出具收据，载明：“因卖出位于嘉禾一方4#-2-3001住房一套，房屋总价叁拾叁万伍仟元，现收到交来首期房款壹拾陆万零伍佰叁拾贰元零柒角肆分。”该房屋首付款系王茹与房晓玲共同出资支付的，自2013年5月1日至2017年5月2日，房婷婷、房玉良、王茹三人多次向琚大闯的银行卡转账偿还房屋贷款。2017年5月23日，琚大闯与房晓玲签订沧州市存量房买卖合同，合同约定琚大闯将运河区学院路嘉禾一方花园4#-2-3001室出卖给房晓玲，并将房屋登记在房晓玲名下。2017年6月4日，琚大闯与房晓玲签订补充合同，约定由房晓玲向银行贷款870000元支付给琚大闯，琚大闯在扣除房屋尾款131448.18元后将剩余款项738551.82元支付给房晓玲。2017年6月5日，房晓玲以过户至其名下的运河区学院路嘉禾一方花园4#-2-3001室房屋作为抵押，向农业银行沧州分行贷款870000元并转入琚大闯银行账户，2017年6月26日，琚大闯向房晓玲转款732051.82元。 另查明，被告房玉良和被告王茹原系夫妻关系，二人于2015年12月31日离婚。房晓玲、房婷婷系房玉良、王茹的女儿。 本院认为，案涉嘉禾一方花园小区4号楼2单元3001室房屋虽登记在房晓玲名下，但结合该房屋首付款出资情况及偿还房贷的相关事实，被告房玉良、王茹、房婷婷、房晓玲均对该房屋有资金投入，故嘉禾一方花园小区4号楼2单元3001室房屋应认定为被告房玉良、王茹、房婷婷、房晓玲共同共有，故原告主张的被告房玉良、王茹将该房屋向被告房晓玲进行无偿转让的事实不能成立。综上，原告的诉讼请求缺乏事实及法律依据，本院不予支持。本案经调解无效，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 驳回原告吴**的诉讼请求。 案件受理费4900元，保全费3500元，由原告吴**负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，通过扫描下方二维码自行网上上诉立案及进行其他网上诉讼操作，或者向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于沧州市中级人民法院。 审判员  刘晨光 二〇二一年一月二十五日 书记员  李东卿