河南省焦作市中级人民法院民 事 裁 定 书（2021）豫08民终600号上诉人（原审原告）：闫小佩，女，汉族，1979年2月24日生，住河南省温县。被上诉人（原审被告）：河南修武农村商业银行股份有限公司。住所地：河南省修武县为民路**。法定代表人：李俊峰，董事长。原审第三人：王咏，女，汉族，1973年1月31日出生，住河南省郑州市金水区。原审第三人：张晓峰，男，汉族，1977年8月10日出生，住河南省温县。原审第三人：张梅香，女，汉族，1978年12月29日出生，住河南省温县。上诉人闫小佩因与被上诉人河南修武农村商业银行股份有限公司（以下简称农商行）以及原审第三人王咏、张晓峰、张梅香案外人执行异议之诉一案，不服河南省修武县人民法院（2020）豫0821民初2085号民事裁定，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭对本案进行了审理。闫小佩上诉请求：撤销一审裁定，改判支持闫小佩诉讼请求或发回重审。事实和理由：一、一审法院认定事实错误，处理错误。1、闫小佩主张其作为房屋买受人对案涉房屋享有的所有权足以排除强制执行，其诉讼中并未对（2020）豫0821民初944号民事判决提出异议。1、闫小佩提起案外人执行异议之诉，符合民诉法以及民诉法解释有关规定。2、闫小佩购买房屋在先，且在法院查封前已装修居住使用多年，农商行申请执行侵犯了闫小佩的合法权利，闫小佩才提起执行异议之诉。一审法院将闫小佩的上述理由扩大解释为“其所提诉讼请求旨在否定本院（2019）豫0821民初944号生效民事判决作为执行依据的合法性”，这对闫小佩不公平。根据物权法第15条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第17条以及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第28条之规定，闫小佩请求的是物权期待权和物权保护权，农商行作为抵押权人具有优先受偿权，可从抵押物的变价所得中优先获得清偿，该抵押权并非是对抵押物本身的实际支配权和所有权。闫小佩请求确认房屋所有权，排除对闫小佩房屋的执行，应予支持。二、闫小佩和第三人2013年签订了房屋买卖合同，购买涉案房屋及一层煤球房，总价305000元，闫小佩已付全部房款。闫小佩对房屋进行了装修并入住，已合法占有使用涉案房产多年，第三人予以认可。闫小佩实际取得房屋的所有权并享有合法的使用权、居住权，未办理登记只是物权形式上未设立。三、案涉房屋未办理过户登记手续，并非闫小佩自身原因。闫小佩多次找张晓峰，张晓峰不愿协助办理过户手续。闫小佩所在的居民楼近十户业主也面临同样困境，说明本案并非个案而是群体性案件。闫小佩向一审法院起诉请求：1、不得执行原告所有的位于温县仁义一巷1号1单元四层的房屋和一层东侧第一间的煤球房，并解除对上述房屋和煤球房的查封。2、确认原告对位于温县仁义一巷1号1单元四层的房屋和一层东侧第一间煤球房享有所有权。3、被告承担诉讼费。一审法院查明事实：2016年5月24日温县车德利汽车服务有限公司（以下简称车德利汽车公司）以购汽车为由向农商行借款288万元，借款期限为2016年5月24日至2017年5月24日，张晓东（2017年7月份去世）、张晓峰以二人位于温县××南××、东户的两座房产向农商行提供抵押担保，并在温县房地产交易与权属登记中心办理了抵押登记手续（他项权证编号：温房他证温字第163**），王咏、张晓峰、张梅香等人对上述借款提供连带责任保证。因到期未归还上述借款，农商行向本院申请财产保全，本院作出（2019）豫0821财保46号民事裁定：一、查封张晓峰、张梅香共同共有的位于温县××南××东户的房产，房产证号：温房权证温字第**，查封期限为三年；二、查封张晓东、王咏共同共有的位于温县××南××西户的房产，房房产证号：温房权证温字第**，封期限为三年。农商行于2019年7月1日向本院提起诉讼，本院于2020年3月11日作出（2019）豫0821民初944号民事判决：一、车德利汽车公司归还农商行借款本金280万元及利息（按合同约定利率执行，直至清偿完毕之日止）；二、农商行对张晓峰、张梅香、王咏位于温县××南××、西户房产（房屋所有权人张晓东、房权房权证温字第**、人王咏登记簿号127020号，房屋所有权人张晓峰、房权证房权证温字第**、张梅香登记簿号127021号、他项权证编号：温房房他证温字第163**变现后在上述第一项确定额度范围内享有优先受偿权；三、郑小霞、王咏、张晓峰、张梅香、岳艳芬、高虎成、王子铮、李红、陈兵对上述第二项实现抵押权后未清偿的债务部分承担连带清偿责任。因义务人未在判决期间内履行义务，农商行向本院申请强制执行，本院于2020年8月11日作出（2020）豫0821执704号执行裁定书，查封了张晓峰、张梅香、王咏名下位于温县××南××、西户房产（房屋所有权人张晓东、房权证温房权证温字第**、咏登记簿号127020号，房屋所有权人张晓峰、房权证温字房权证温字第**、香登记簿号127021号、他项权证编号：温房他房他证温字第163**2020年10月27日闫小佩提出案外人执行异议，请求解除对温县仁义一巷1号楼一单元四层房屋的查封。本院于2020年11月2日作出（2020）豫0821执异49号执行裁定：驳回闫小佩的异议请求。现闫小佩提出案外人执行异议之诉。一审法院认为：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定，执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。依据该规定，案外人对执行标的提出的书面异议被驳回后，应当根据其权利主张与原判决、裁定之间的关系，依法选择通过审判监督程序或者执行异议之诉维护其合法权益。案外人执行异议之诉针对的是执行标的本身，其核心在于以案外人是否对执行标的具有足以阻却执行程序的正当权利为前提，就执行标的物的执行应当继续还是停止作出评价和判断。但如果案外人的诉讼请求所指向的标的物，就是作为执行依据的生效裁判确定的权利义务关系的特定客体，则属于“认为原判决、裁定错误”的情形。执行过程中，本院对登记在张晓峰、张梅香、王咏名下且已经为农商行办理了抵押登记的案涉房屋采取了执行措施，有本院已发生法律效力的（2019）豫0821民初944号民事判决主文第二项作为依据，该生效民事判决主文第二项确认农商行对涉案房屋享有抵押权并有权优先受偿。闫小佩在诉讼理由中也明确抵押行为侵犯了其权利，其所提诉讼请求否定本院（2019）豫0821民初944号生效民事判决作为执行依据的合法性，此情况下，本案应属于《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条有关“案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理”的规定情形，闫小佩通过案外人执行异议之诉解决本案争议，没有法律依据。本案不能解决生效裁判是否存在错误的问题。一审法院裁定如下：闫小佩的起诉。案件受理费5875元退还给原告。本院经审查认为，《最高人民法院关于适用的解释》第305条规定，案外人提起执行异议之诉，除符合民事诉讼法第119条规定外，还应当具备下列条件：（一）案外人的执行异议申请已经被人民法院裁定驳回；（二）有明确的排除对执行标的执行的诉讼请求，且诉讼请求与原判决、裁定无关。（三）自执行异议裁定送达之日起15日内提出。本案中，闫小佩作为案外人提起执行异议之诉，其诉讼请求旨在否定修武县人民法院作出（2019）豫0821民初944号民事判决，即闫小佩的诉讼请求与原判决有关，不符合执行异议之诉的起诉条件，一审法院据此驳回闫小佩的起诉，并无不当。综上，闫小佩的上诉请求不能成立，一审裁定认定事实清楚、适用法律正确，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长 苏 凯审判员 刘 乾审判员 梁晓辉二〇二一年一月二十五日书记员 杨乾民