文书内容重庆市高级人民法院民 事 判 决 书(2019)渝民终2066号上诉人（原审原告、反诉被告）：中冶建工集团有限公司第二建筑工程分公司，住所地重庆市大渡口区钢花路******，统一社会信用代码91500000795874691C。负责人：侯鲁宁，该公司总经理。委托诉讼代理人：阳琴琴，重庆索通律师事务所律师。委托诉讼代理人：张诗韵，重庆索通律师事务所律师。上诉人（原审被告、反诉原告）：重庆庆瑞实业（集团）有限公司，住所地重庆市，住所地重庆市经开区白鹤路**代码9150010862215221XG。法定代表人：刘庆瑞，该公司董事长。委托诉讼代理人：张念，重庆钜沃律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨彬露，重庆钜沃律师事务所律师。上诉人中冶建工集团有限公司第二建筑工程分公司（以下简称中冶建工二分公司）因与上诉人重庆庆瑞实业（集团）有限公司（以下简称庆瑞实业公司）建设工程施工合同纠纷一案，不服重庆市第一中级人民法院（2014）渝一中法民初字第410号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年11月18日立案后，依法组成合议庭,于2020年7月24日公开开庭进行了审理。上诉人中冶建工二分公司的委托诉讼代理人阳琴琴、张诗韵，上诉人庆瑞实业公司的法定代表人刘庆瑞及其委托诉讼代理人张念、杨彬露，到庭参加诉讼。本案现已审理终结。中冶建工二分公司上诉请求：1.撤销一审判决，发回重审，或者改判支持中冶建工二分公司的全部诉讼请求，驳回庆瑞实业公司的全部反诉请求；2.本案一、二审诉讼费用均由庆瑞实业公司承担。事实与理由：1.《东方剑桥一期7#、8#楼工程、二期12#楼工程工程造价、甲供材数量及超领数量金额鉴定意见书》（以下简称《鉴定意见书》）中确定为争议项的工程造价，包括水电单价调整161949.65元、未见核价资料的乙供材料单价调整186906.96元、基础施工塔吊台班费133878.45元、基础抽水台班费1804.86元、穿墙、楼板套管金额126886.09元、外墙面白色面层382443.6元以及安装未计价部分116379.7元均应计入工程造价，扣除甲供材料定额基价9095944.14元及税金310171.7元后，案涉工程造价应为28155990.08元。2.一审判决认定庆瑞实业公司向中冶建工二分公司支付的工程款为32193505元错误，其中包含的639.5万元系中冶建工集团有限公司第四建筑工程分公司（以下简称中冶建工四分公司）委托中冶建工二分公司代收的款项，庆瑞实业公司对此是认可的，故已付款中应当扣除上述639.5万元。3.庆瑞实业公司对案涉工程进行多次设计变更，导致工期延误，相应的逾期完工违约责任不应由中冶建工二分公司承担。即使中冶建工二分公司应当承担逾期完工的违约责任，双方合同中约定的逾期完工违约金标准亦属过高，应当根据双方过错、实际损失情况进行调整。4.庆瑞实业公司发包的工程为一整体，双方统一签订了施工合同及补充协议，即使中冶建工二分公司存在逾期完工行为，也仅应承担一项违约责任。一审法院判决中冶建工二分公司承担12#楼逾期完工违约金360万元、7、8#楼逾期完工违约金404万元系重复计算违约金。5.因庆瑞实业公司原因导致案涉工程未办理结算，进而在诉讼中通过司法鉴定方式确定工程造价，在司法鉴定意见、本案生效判决作出前，无法确定中冶建工二分公司是否应当返还庆瑞实业公司工程款，故逾期返还工程款利息应当从本案判决生效之日起算。庆瑞实业公司辩称，中冶建工二分公司的上诉理由均不成立，请求驳回中冶建工二分公司的全部上诉请求，改判支持庆瑞实业公司的诉讼请求。事实与理由：1.一审判决认定庆瑞实业公司尚欠中冶建工二分公司的工程款总额错误，中冶建工二分公司最多应得工程款20021558元，减去庆瑞实业公司实际支付的款项32193505元后，中冶建工二分公司应当向庆瑞实业公司返还12171947元。2.庆瑞实业公司实际向中冶建工二分公司支付的工程款为32193505元，中冶建工二分公司主张其中639.5万元系其代中冶建工四分公司收取的款项缺乏事实证明，上述款项不应从已付工程款中扣除。3.双方签订的《东方剑桥一期B区工程施工合同补充协议》（以下简称《补充协议》）对逾期完工违约责任标准的约定系双方当事人的真实意思表示，中冶建工二分公司退场时签订的《东方剑桥二期A区工程施工解除及其相关问题处理的协议》（以下简称《三方协议》）对逾期完工的违约责任计算标准再次进行明确，故应当根据上述约定计算逾期完工违约金。此外，由于中冶建工二分公司的逾期完工，导致庆瑞实业公司遭受免收物业服务费、人工费、材料费上涨、配套费调整等损失数千万元，中冶建工二分公司主张调整违约金没有事实依据。4.根据《中华人民共和国合同法》第六十二条第四项之规定，庆瑞实业公司可随时要求中冶建工二分公司返还工程款，逾期不返还应当计付资金占用损失，故资金占用损失应当自庆瑞实业公司向一审法院提交反诉状之日即2014年5月19日计算。庆瑞实业公司上诉请求：1.撤销一审判决第一项，依法改判中冶建工二分公司返还工程款12171947元；2.撤销一审判决第五项，改判中冶建工二分公司向庆瑞实业公司支付因其不履行质量保修义务而对庆瑞实业公司造成的损失15万元；3.本案一、二审诉讼费用均由中冶建工二分公司承担。事实与理由：1.鉴定单位采用向上取整加1的方式计算甲供钢材价格有误，应当采取双方已经办理结算的5#、6#楼工程中中轴四舍五入加1的方式计算。同时，鉴定单位对甲供材料采用合同履行期间《重庆造价信息》的算术平均数计算亦有误，应当采用采购期间《重庆造价信息》的算术平均数计算。鉴定单位因对上述甲供材料价格采用错误，导致甲供材料少计181391.26元。2.鉴定单位错误以中冶建工二分公司在施工中承诺不作为结算依据的施工组织设计作为结算依据，错误将中冶建工二分公司并未实施的马凳筋计算至工程造价中，从而导致多计马凳筋费用97545.54元。3.案涉8#楼与双方已经办理结算的5#楼住宅面积、楼层数、总高度相同，7#楼与双方已经办理结算的6#楼住宅面积、楼层数、总高度相同，但鉴定意见分别多计算钢材69.828吨、30.294吨，鉴定单位多计算钢材费用1820402.12元，应当予以扣除。4.庆瑞实业公司足额供给了甲供材料，中冶建工二分公司从未自行采购过甲供材料，之所以存在欠领是由于鉴定单位多计算了施工范围，故欠领材料金额459729.39元不应从超领材料金额中扣除。5.双方合同明确约定任何结算材料都必须经庆瑞实业公司审核后才能作为结算依据，基础施工塔吊台班费、基础抽水台班费所对应的签证资料仅有监理单位盖章，而无经庆瑞实业公司签字，上述费用135683.31元不应计入工程造价。6.根据《重庆市建设工程安全文明施工措施费用计取及使用管理规定》，建筑物垂直封闭费属于按实计算费用，由于本案中没有垂直封闭的签证单，亦无相关资料佐证，故垂直封闭费用5642.33元不应计入工程造价。7.鉴定单位将施工图中没有的砖墙面素水泥浆、施工图中虽有但中冶建工二分公司未按照施工图施工的室内凸窗窗台面层等项目计入工程造价，导致分别多计工程造价122500.01元、634178.03元。8.环境保护费应由中冶建工二分公司缴纳后再由庆瑞实业公司在结算时向其支付，但实际上环境保护费系由庆瑞实业公司先行垫付，鉴定单位将环境保护费计入工程造价明显错误，导致重复计算环境保护费87938.02元。9.庆瑞实业公司多次向中冶建工二分公司发函要求其对案涉工程存在的质量问题进行修复，但中冶建工二分公司拒不履行质保义务，庆瑞实业公司为维护业主利益而与他人签订维修合同，由此产生维修费用15万元，中冶建工二分公司应当予以赔偿。10.根据双方合同关于工期违约责任的约定，中冶建工二分公司应当支付工期违约金835万元，一审判决仅判决中冶建工二分公司支付761万元错误。中冶建工二分公司辩称，庆瑞实业公司的上诉理由均不成立，应当驳回其上诉请求。事实与理由：1.对于庆瑞实业公司上诉提及的各项费用的计算问题，中冶建工二分公司在一审中已进行了充分举证质证，鉴定单位工作人员也出庭接受质询，鉴定单位作为中立的第三方专业机构出具的意见应当得到采信。且一审经多次现场勘察，双方对勘察范围及结果无异议，应当扣除的部分均已扣除，庆瑞实业公司二审主张部分工程未施工、施工不符合约定不是事实，故庆瑞实业公司要求扣除相应款项的上诉理由明显不成立。2.庆瑞实业公司在一审中仅主张逾期完工违约金761万元，庆瑞实业公司在二审中请求支付逾期完工违约金835万元，属于在二审中新增诉讼请求，不属于二审审查范围。3.工程竣工验收合格后，办理竣工验收备案登记证系庆瑞实业公司的义务，庆瑞实业公司未举证证明系因中冶建工二分公司原因导致竣工验收备案登记证办理迟延，不应由中冶建工二分公司承担相应迟延期间的逾期完工违约责任。4.庆瑞实业公司未举证证明其所主张的因未履行质量保修义务所造成的损失15万元与中冶建工二分公司的施工相关，亦未举证证明上述损失已实际产生，故不应予以支持。中冶建工二分公司向一审法院提起诉讼请求：1.判令庆瑞实业公司立即向中冶建工二分公司支付工程款8939855元；2.判令庆瑞实业公司以8939855元为本金，从2013年7月16日起至付清之日止，按照日万分之三的标准向中冶建工二分公司支付逾期付款违约金；3.本案诉讼费用由庆瑞实业公司承担。诉讼中，庆瑞实业公司提起反诉请求：1.判令中冶建工二分公司向庆瑞实业公司赔偿工期延误违约金761万元；2.判令中冶建工二分公司向庆瑞实业公司赔偿因其不履行质量保修义务对庆瑞实业公司所造成的损失85万元；3.判令中冶建工二分公司向庆瑞实业公司返还超付工程款并支付资金占用损失，资金占用损失以超付的工程款为基数，从2014年5月19日起至付清之日止，按照中国人民银行同期同类贷款利率标准计算；4.本案反诉诉讼费用由中冶建工二分公司承担。一审法院认定事实：中冶建工有限公司第二建筑工程分公司于2011年4月12日更名为中冶建工二分公司。中冶建工二分公司经营范围为所隶属企业法人承接其建筑资质范围内的业务。2010年7月18日，中冶建工二分公司（承包人）与庆瑞实业公司（发包人）签订《建设工程施工合同》，该合同第一部分“协议书”约定：第一条工程概况。工程名称：“东方剑桥”小区一期B区7#、8#楼和二期12#楼工程。工程地点：沙坪坝区大学城。工程内容：“东方剑桥”一期B区7#、8#楼和二期12#楼的建筑、结构、外墙装饰、普通水电安装，建筑总面积约44000平方米。第二条工程承包范围：建筑、结构、外墙装饰、普通水电安装。第三条合同工期：开工日期以双方约定审批开工报告中的开工日期为准。竣工日期：2011年12月。合同工期总日历天数480天。第四条质量标准：合格，争创“巴渝”杯。第五条工程价款：暂定2000万元。第三部分“专用条款”约定：4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：开工前10日内提供施工图4套。5.2监理单位委派的工程师姓名：王相民，职务：总监。5.3发包人派驻的工程师姓名：黄凯，职务：现场代表。项目经理姓名：田凯，职务：项目经理。13.1双方约定工期顺延的其他情况：按补充协议第九条内容执行。23.2本合同价款采用：可调价格合同方式确定。……（2）采用可调价格合同，合同价款调整方法：按双方签订的补充协议执行。23.3双方约定合同价款的其他调整因素：按双方签订的补充协议执行。28.1承包人采购材料设备的约定：除发包人供应的材料外，均由承包人自行采购，材料结算单价需事先双方办理，确型定价的书面手续，否则结算时一律不得采纳。2010年7月18日，庆瑞实业公司（甲方）、中冶建工二分公司（乙方）签订《补充协议》，约定：一、承包范围、内容和造价。1.承包范围：乙方承包甲方投资开发的“东方剑桥一、二期”部分工程，一期B区7#楼、8#楼、二期12#楼，共计建筑面积约为44000平方米。乙方应信守合同，保证工程质量合格并争创优良工程，涉及创优评优的相关费用，乙方自行承担。2.承包内容：东方剑桥工程7#楼、8#楼、12#楼工程的建筑、结构、外墙普通装饰、普通水电安装。不包括室内二次精装修（公共部位精装也属二次精装修）、塑钢门窗、幕墙、铁花栏杆、防火防盗门、防水、电梯、消防、烟道、天然气、小区智能系统、环境及室外公共管道工程。3.工程造价暂估2000万元，最终以实际结算为准。二、工期。7#、8#楼总工期为16个月，开工时间双方确认为2010年8月1日，总日历天数为480天（含基础工期）；12#楼工程在2010年11月2日前完工，并移交外装修单位施工；2010年12月20日前完成竣工验收工作，并将手续移交甲方。三、结算方式。1.使用定额。建筑工程执行重庆2008年发布的《重庆市建筑工程计价定额》及定额配套文件，安装工程执行重庆2008年发布的《重庆市安装工程计价定额》及定额配套文件，若以上定额无子目的，经甲方书面同意后可参照装饰、修缮、园林、市政定额中相近的子目确定最终结算价（合同签订之后的相关文件不采用）。2.合同下浮。工程结算价按审定工程造价下浮8％，其中以下内容不参与下浮：①甲供材料价格；②未计价安装材料价格；③税金和定额管理费；④现场签证中可按金额直接确定计价的按实费用；⑤材料价差；⑥人工价差；⑦安全文明施工专项费。3.7#楼、8#楼基础施工排水、土石方、回填土（含运）和平基在结算时不计费。4.人工单价按以下两种方式调差：①基础（即地梁以下）按定额人工单价增加16元/工日；②主体及其他按定额人工单价增加10元/工日。作为结算时人工调差的依据，此价差的金额进入工程按实费，只计取定额管理费和税金。5.工程类型按2008《重庆市建筑工程费用定额》相关计取。6.本工程所采用的商品砼、钢材、水泥、安装主材由甲方供应。7.配合费。凡由甲方另行发包给第三方施工的项目，如消防、电梯、塑钢门窗、栏杆、防火防盗门、烟道、防水工程等，乙方向甲方收取的配合费详见5#、6#楼《合同补充协议》。甲方协调好乙方和第三方的关系。乙方保证在施工期间给第三方施工单位的预埋、预留孔洞等位置准确；乙方按规定应积极配合并负责协调工序的穿插，进行工期安排；乙方做好在施工过程中的补洞、抹边、恢复工作、成品保护等，并且乙方负责给配合单位提供必要的进场条件、现有的架料及操作平台（含乙方施工中的吊篮）、临时宿舍一间、水电等必要条件；乙方应提供给配合单位材料及半成品的垂直运输，否则延迟以一个小时为准，按每次罚款2000元（以监理书面签字为准，此费从结算中扣除）。乙方可按实向第三方收取水电费和工人伙食费。8.调差材料。乙方自行采购的材料，乙方以书面形式报甲方审核，甲方根据市场价格情况双方协商，以书面形式确定，作为材料价格结算时的依据，若没有甲方认可的材料核价，结算时一律不得采纳。结算时不计采管费。9.水电费。乙方用水、用电由甲方指定接水、接电位置。乙方自行装表以便计量。乙方施工期间水电费由乙方向相关部门缴纳。结算时，若乙方用水、用电在定额规定的用水、用电量范围内时，按表实际数量与缴费单价与定额单价调差；若实际用水、用电超过定额规定的用水、用电量时，超出部分的水、电量由乙方承担（水电定额用量参照《重庆99定额》解释计算）。10.双方商定：甲方已向乙方提供满足正常施工的施工场地、材料堆放场地等，乙方施工期间不得在场内发生材料的二次或多次转运。因此，乙方必须合理、统筹安排施工场地和材料堆放加工场地，不计二次转运费；若确实需要在场内发生大量材料的二次或多次转运时，乙方必须以书面形式报请甲方，以甲方书面回复确定为准。11.本工程不计远征费。12.外墙漆作法、外墙保温作法、屋面保温作法，以甲方实际核价为准，进入按实费用。13.施工场地的道路及相关场地的硬化费用由乙方承担。五、工程款的支付办法。1.前期工程进度款的支付办法。①本工程除甲供材料外，乙方将合同约定范围内的7#楼、8#楼工程完成到主体框架结构封顶，砌体到第二十层、抹灰到第十层后，向甲方书面申报产值完成预算，甲方按照经审核并双方认可的工程进度款（扣除甲供材料和下浮金额）的80％，在4个月内分四次支付给乙方（支付比例为30%、20%、15%、15%）。②12#楼工程竣工验收合格，取得竣工验收手续并移交给甲方，乙方向甲方书面申报产值完成预算，甲方按照经审核并双方认可的工程进度款（扣除甲供材料和下浮金额）的80%，在15天内支付给乙方。2.后期工程进度款的支付办法。乙方在完成本工程第1款第①条约定的工程进度后，对后期工程进度款的支付约定：乙方在每月的25日后报甲方审核，甲方根据核实造价的实际完成金额（扣除甲供材料和下浮金额），在次月的15日前（遇节假日顺延）支付上月已完成金额的60%。3.工程余额（扣除5%工程质保金外）在竣工验收取得备案证，双方办理完工程结算手续后，双方确认的工程款余额甲方按10个月内分五次平均支付给乙方。……5.由于乙方原因造成工程未能按时竣工验收，并取得工程竣工备案证，甲方有权停止支付后期工程款和进度款，并由乙方承担甲方对外承诺的违约损失。九、工期违约责任。1.2010年12月20日前完成12#楼竣工验收，并将合格手续移交甲方，每拖延一天，乙方向甲方付每天5000元违约金；若拖延超过一个月，第二个月起，乙方每天向甲方支付10000元违约金，此款从结算中扣除。2.2011年12月1日前完成7#、8#楼工程竣工验收合格，并完成工程档案资料手续，每拖延一天，乙方向甲方支付每天5000元违约金；若拖延超过一个月，第二个月起，乙方向甲方支付10000元违约金，此款从结算中扣除。3.2012年2月1日前取得本合同工程备案证，每拖延一天，乙方每天向甲方支付10000元违约金；若乙方取得工程竣工验收合格手续后，不是因乙方的原因导致不能取得备案证的，则乙方不承担从“取得工程竣工验收合格手续”到“备案证”时间段的违约责任。2010年8月20日，《单位（子单位）工程开工报告》载明：东方剑桥居住小区一期工程B区7#楼、8#楼、二期工程12#楼的申请开工日期为2010年8月20日，监理单位、庆瑞实业公司签署同意开工的意见。2012年2月2日，东方剑桥二期12#楼取得《重庆市建设工程竣工验收备案登记证》，载明12#楼竣工验收时间为2011年12月30日。2013年2月19日，东方剑桥一期B区7#楼、8#楼取得《重庆市建设工程竣工验收备案登记证》，载明7#楼、8#楼竣工验收时间为2013年2月5日。2011年10月24日，中冶建工二分公司东方剑桥项目部出具《承诺》，载明：本次施工单位提供的5#、6#、58#、12#楼竣工图只作为交资料所用，不作为竣工结算依据，以后竣工结算以施工图、设计变更、合同等相关资料为结算依据。2011年10月27日，中冶建工二分公司东方剑桥项目部出具《承诺》，载明：我司承建贵公司开发的东方剑桥一期B区5#、6#、58#楼、地库、二期12#楼工程，、地库时以设计施工图、设计和技术变更、现场收方单以及贵司发的函件、通知为依据，不按竣工图计算。2013年1月27日，中冶建工二分公司东方剑桥项目部出具《承诺》，载明：本次施工单位提供的7#、8#楼竣工图只作为交资料所用，不作为竣工结算依据，以后竣工结算以施工图、设计变更、合同等相关资料为结算依据。诉讼中，中冶建工二分公司出具的《东方剑桥工程收款对账表》载明：截止2013年7月31日，中冶建工二分公司收到庆瑞实业公司支付的东方剑桥一期7#、8#楼和二期12#楼工程款合计25798505元。庆瑞实业公司认为截止2012年9月28日其向中冶建工二分公司实际已付工程款总额为32193505元，并举示了相应的付款凭证。中冶建工二分公司对庆瑞实业公司主张的已付工程款金额不认可，认为庆瑞实业公司已付工程款总额应为25138505元。2013年4月15日，庆瑞实业公司（甲方）、中冶建工二分公司（乙方）、中冶建工四分公司（丙方）签订《三方协议》，约定：一、乙方工程遗留事宜的完成时间。1.一期7#、8#楼的外墙清洗在2013年4月10日前完成，并在业主提出质量问题后，在甲方指定的期限内，乙方按合同约定及法律法规规定履行质量整改义务。……4.乙方自本协议签订后在2013年4月16日前将一期7#、8#楼竣工资料向档案馆移交，同时将相关手续及竣工需乙方提供的全部资料移交甲方，仅做竣工资料备案。二、有关质量问题的解决。（一）乙方现有工程质量问题的解决。……对一期B区7#、8#楼业主已发现其中急需整改的质量问题，甲方已安排另外公司整改解决，已付费用15000元乙方同意在结算中扣除。对于7#、8#楼后续业主提出的质量问题，乙方仍应继续履行质保和整改义务。……三、工程结算完成时间。（一）甲乙双方结算事宜。为促进乙方二期退场工作，双方约定对7#、8#楼按本协议第七条第1项开展工程造价估算，对于乙方已实施的其他楼栋（5#、6#、7#、8#楼安装工程，58#、B区车库、12#、10#、11#、13#、14#车库土建及安装工程）的工程结算，因乙方未报甲方决算资料且部分均属预埋，甲方无参照标准估算，双方仍按本协议约定走正常程序办理结算。具体结算时间约定如下：……4.一期7#、8#楼（12#楼资料已移交甲方）在乙方完成工程资料移交（本协议第一条第4项约定）并将结算资料报送甲方后，按约定在三个月内完成审核工作。……6.对以上乙方未报送的后续结算资料，工程量误差额应控制在10%以内，如果审核结果超出10%,则乙方应按超出部分金额的10%向甲方支付费用。……四、工期延期违约责任的减免。按甲方与乙方签订的东方剑桥各栋号合同、补充协议的约定,乙、丙方承建的施工工程均存在工期延期违约情形。经协商确定，在乙方按本协议第一条、第七条全面履行完毕，丙方按本协议第二条限期处理完质量问题的前提下,可按下列方式减免:（一）甲方对乙方工期违约责任的减免。……2.“东方剑桥一期7#、8#楼、二期12#楼工程”合同：甲方同意只扣30万元工期延误违约金。……特别约定:如乙方未按本协议第一条(7#、8#楼工程质量后期整改按业主、物业通知要求的时间除外)和第七条约定按期全部履行(本协议第七条第3项第③所约定的时间除外),如逾期在4月16日后完成,上述乙方3个合同违约金的扣除金额各上调20万元。如逾期在4月18日后完成,则严格执行上述乙方三个合同及补充协议约定,不再给予违约金减免。五、关于工程款的支付条件及时间。在本协议生效后,甲方按以下时间及条件分别向乙、丙方支付工程款。……2.甲乙双方对正在办理工程结算的楼栋及还未办理的工程结算，在双方完成结算审核签字后，甲方在五个工作日内完成已付款的确认（含应扣的违约金）,已付款确认后，在乙方提供该项足额税务发票后，三个工作日内全额支付应付工程余款（质保金除外）。3.如在审核工程结算中，发生意见分歧，在约定时间内不能完成双方签字手续，甲方应按乙方报送的结算资料，依据合同、协议约定（指计价条款）支付,双方对无争议部分按甲方审核后的金额，甲方在五个工作日内完成已付款的确认（含应扣的违约金）,已付款确认后，如还有应付工程款，在乙方提供该项足额税务发票后，三个工作日内全额支付工程余款（质保金除外）。双方对结算存在的争议部分，可委托专业机构审核或经法律程序解决。六、甲乙双方确认，东方剑桥二期10#、11#、13#楼及14#车库工程的《建设工程施工合同》及《补充协议》解除。七、关于二期10#、11#、13#楼及14#车库工程退场工作和付款。1.为了促进退场工作的有效推进，由甲乙双方依据已经审核确认的5#楼、6#楼（土建）的结算造价作为参考，对乙方承建的未达到结算条件的7#、8#楼（土建）工程进行造价估算，乙方依据5#、6#楼土建结算及7#、8#楼估算的工程余款以及丙方1#－4#楼及A区车库结算尾款的合计金额为335万元。2.乙方应在本协议签订后在2013年4月16日前完成如下工作：①履行完本协议第一条第1项(清洗外墙）、第4项约定和第3项约定的工程形象确认工作；②配合甲方安排的二次施工单位进场，同时乙方人员全部退场；③乙方对现场未完工程的钢材全部移交给甲方安排进场的施工单位。④乙方对施工现场的水、电使用计量表及读数与甲方安排进场的施工方办理确认移交手续，恢复施工用电的费用由乙方据实承担。乙方按本协议第七条第2项履行完毕后，则对于本协议第七条第1项确认的335万元款项，甲方同意在二个工作日内向乙方、丙方共计支付360万元整工程款（甲丙双方确认的1－4号楼及A区车库工程余款含在360万元内）。3.乙方应如期完成以下工作：①按本协议第一条第2项约定履行完毕；②在甲方安排的二次施工单位进场后2日内对二期10#、11#、13及14#车库工程质量整改问题进行确认，此后2日内乙方与二次进场单位就解决方案达成一致意见（甲方及监理参与）。③在本协议签订后10个工作日内将塔吊、模板等特种机具设备拆除，并将具备条件的工程检查验收的合格资料移交甲方；二期工程需要整改的部分待整改事项确认后，相关工程检查验收的资料经监理、甲方完善签字手续后再移交甲方。乙方按本协议第七条第3项全部履行完毕后，甲方在二个工作日内向乙方预支付工程款300万元。八、违约责任。1.本协议生效后，甲乙丙三方都应认真履行自己的职责，否则，视为违约。2.本协议签订后，乙方、丙方不得以任何借口再发生人员围攻、扰乱甲方东方剑桥销售中心、办公场所、施工现场等不安定的行为事件。如有发生，每次向甲方支付赔偿金5万元。九、本协议与原《建设工程施工合同》及《补充协议》有冲突之处，以本协议为准。2013年5月15日，中冶建工二分公司与青岛城建集团有限公司（以下简称青岛城建公司）形成《施工现场撤离情况说明》，载明：东方剑桥二期A区工程施工现场原施工承建方中冶建工二分公司的看管人员2人于2013年5月15日撤离，但原施工承建方置放在施工现场的机器设备尚有部分没有拆除。2014年4月30日，重庆市公安局沙坪坝区分局虎溪派出所出具《东方剑桥工地事件情况说明》,载明:2013年4月16日至2013年5月17日，青岛城建公司因中冶建工二分公司阻扰，于2013年5月17日才进场,青岛城建公司进场后，与中冶建工二分公司因原有材料、设备撤离的原因多次发生纠纷并报警，直至2013年7月。2013年3月22日，庆瑞实业公司向中冶建工二分公司发送《要求限期整改东方剑桥7#、8#楼工程质量问题的函》，要求中冶建工二分公司于2013年2月25日前将业主反映的质量问题进行整改，若逾期不履行质量问题整改义务，庆瑞实业公司将另行安排施工人员完成整改工作，产生的一切费用均由中冶建工二分公司承担，并将从后续工程款中扣除，或通过司法程序进行索赔。2013年5月21日，庆瑞实业公司与雍致签订《东方剑桥小区7、8#楼部分业主房屋整改工程合同》，并于2013年6月27日支付雍致房屋整改工程款2.7万元。2013年11月15日，庆瑞实业公司与雍致签订《东方剑桥小区7、8#楼部分业主房屋整改工程合同》，并于2013年12月16日支付雍致房屋整改工程款3.8万元。上述两份合同除合同包干总价不同外，其余内容均相同。2013年8月18日，庆瑞实业公司与重庆天河园林环境艺术有限公司（以下简称天河园林公司）签订《东方剑桥小区一期车库排水沟及7、8#楼整改工程合同》，曹健以天河园林公司代表身份在该合同上签字，庆瑞实业公司于2013年8月29日支付曹健整改工程款6.2万元。2013年11月10日，庆瑞实业公司与雍容签订《东方剑桥小区7、8、9号楼部分业主房屋整改工程合同》，并于2014年1月15日支付雍容整改工程款4.5万元。2013年12月2日，庆瑞实业公司与帅光华签订《东方剑桥小区3、7、8、9号楼部分业主房屋整改工程合同》，并于2014年1月10日支付帅光华整改工程款1.8万元。2013年11月21日，庆瑞实业公司向中冶建工二分公司发送《工作联系函》，载明：中冶建工二分公司未按约履行《三方协议》在工程质量、工程决算及资料移交方面的职责，中冶建工二分公司承接的东方剑桥项目的工程违约金均应严格按原合同、协议约定计算。2013年12月4日，庆瑞实业公司向中冶建工二分公司发函，要求中冶建工二分公司支付其垫付的整改费用等。2015年10月15日，沙坪坝区建设工程质量监督站作出《关于东方剑桥质量保修的通知》，通知中冶建工二分公司对东方剑桥一期B区7、8#楼的质量问题进行整改。2016年4月27日，庆瑞实业公司向中冶建工二分公司发送《关于要求完成东方剑桥一期7、8#楼质量整改的工作联系函》，载明：中冶建工二分公司已完成整改近80户，还有58户未整改，要求中冶建工二分公司切实履行房屋质量整改责任。2019年5月28日，重庆天健工程咨询有限公司根据一审法院委托出具了重天健工鉴[2019]2号《鉴定意见书》，载明：根据法院提供的鉴定资料、质证意见及函件，鉴定意见如下：（一）“东方剑桥”一期7#、8#楼工程、二期12#楼工程造价。鉴定依据充分，相关资料手续完整部分的工程造价金额为36451856.61元。（二）“东方剑桥”一期7#、8#楼工程、二期12#楼工程甲供材的施工图数量、领用数量及超领数量：1.土建部分甲供材数量。根据合同约定，本工程所采用的商品砼、钢材、水泥由甲方供应。由于甲供材（钢材）领料单是以盘元、螺纹钢、带肋钢筋进行分类，无法区别每栋楼及具体型号钢材的数量，故甲供材（钢材）的施工图数量（含定额损耗量）、领用数量均按其总量进行计算；甲供材（商品砼、水泥）领料单上有具体的强度等级，施工图数量（含定额损耗量）、领用数量及超欠领数量按对应的强度等级进行计算。详见附表：“东方剑桥”一期7#、8#楼工程、二期12#楼工程甲供材(土建)超欠领数量汇总表。2.安装部分甲供材数量。根据合同约定，本工程所采用的安装主材由甲方供应。详见附表：“东方剑桥”一期7#、8#楼工程、二期12#楼工程甲供材(安装)超欠领数量汇总表。鉴定特别事项说明：……（二）甲供材超欠供数量、金额的计算范围仅为工程造价金额36451856.61元所包含的内容。（三）“东方剑桥”一期7#、8#楼工程、二期12#楼工程鉴定金额说明：1.鉴定金额中包含商品混凝土、钢材、水泥三种甲供材的定额基价，金额为9095944.14元，该基价产生的税金金额为310171.70元；商品混凝土、钢材、水泥定额基价与采购价格的价差及其产生的税金、所有安装甲供材金额未计入鉴定金额中。2.12#楼关于平基土石方的工程签证单，签订12#楼范围内平基土石方一次性包干费用1.5万元计入鉴定金额中。3.《三方协议》中明确因7#、8#楼存在质量问题，整改费用1.5万元，鉴定金额中已扣除该费用。4.钢筋超领罚款。《补充协议》约定，若钢材供应量超出施工图按定额计算需用量50吨以上（含50吨），除按市场价扣回外，另收取乙方罚款5万元，鉴定金额中已扣除该罚款。(四)“东方剑桥”一期7#、8#楼工程、二期12#楼工程鉴定金额不包含的内容：1.水、电单价调整。“东方剑桥”一期7#、8#楼工程、二期12#楼工程中水、电单价，合同约定可以调整，但相关鉴定资料为复印件且内容不完整，不能作为鉴定依据。现参照中冶建工二分公司、庆瑞实业公司已定案的5#、6#楼水、电单价计算价差及其税金，该部分造价金额为161949.65元。2.未见核价资料的乙供材料单价调整。合同约定材料费:“需乙方自行采购的材料，乙方以书面形式报甲方审核，甲方根据市场价格情况双方协商，以书面形式确定，作为材料价格结算时的依据，若没有甲方认可的材料核价，结算时一律不得采纳”。由于部分乙供材料未见核价资料，鉴定意见中未作价差调整。若该部分未核价材料参照双方已核价的5#、6#楼同种材料单价计算价差及其税金，该部分造价金额为186906.96元。3.基础施工塔吊台班。3.17#、8#楼关于基础施工塔吊台班的工程签证单，无庆瑞实业公司签字和盖章，但可以计算出工程造价，该部分造价金额分别为55965.57元、68768.17元；3.212#楼关于基础施工塔吊台班的工程签证单，无庆瑞实业公司签字和盖章，但可以计算出工程造价，该部分造价金额为9144.71元。4.基础抽水台班。12#楼关于基础抽水台班的工程签证单，无庆瑞实业公司签字和盖章，但可以计算出工程造价，该部分造价金额为1804.86元。5.穿墙、楼板套管金额。施工设计图明确给排水穿楼板、穿墙处应安装套管，由于本项目涉及楼栋有大量业主入住，经对6#楼、7#楼、8#楼各一户清水房进行现场踏勘，除6#楼该户安装一个DN40给水套管外，其他给排水套管均未实施，但中冶建工二分公司认为踏勘清水房具有片面性和局限性，故本次将除踏勘过的清水房套管按实施情况计算，未踏勘部分按施工图计算，不含甲供材的金额为102047.29元，甲供材金额为24838.80元，上述金额单独列出，未计入鉴定意见金额中。6.外墙面白色面层。7#楼、8#楼的建筑施工图设计外墙面为深灰色外墙涂料、浅灰色外墙涂料和白色外墙涂料；材料核价单为外墙白色氟碳漆单价为88元/平方米、外墙灰色弹性平涂单价为27元/平方米及白色外墙宏漆涂料单价为20元/平方米（使用部位为空调机位、阳台、庭院、入户花园）。根据鉴定资料并结合现场踏勘，无法判断7#楼、8#楼外墙白色部分是否为白色氟碳漆，其涉及工程量分别为2383.24平方米、1819.4平方米。中冶建工二分公司、庆瑞实业公司就此情况存在较大分歧，中冶建工二分公司认为外墙白色部分使用的是白色氟碳漆，应该按“外墙白色氟碳漆”的单价计算，庆瑞实业公司认为白色部分为涂料而不是氟碳漆，应该参照核价单上“外墙灰色弹性平涂”的单价计算。现分别按“外墙白色氟碳漆”及“外墙灰色弹性平涂”单价计算，单独列出，未计入鉴定意见金额中，具体金额详下表：            序号              工程名称              工程量（m2）              外墙白色氟碳漆               外墙灰色弹性平涂                   单价（元）              总价（元）              单价（元）              总价（元）                  1              7#楼              2383.24              88.00              216876.75              27.00              66541.73                  2              8#楼              1819.4              88.00              165566.86              27.00              50798.92                                 合计                                            382443.60                             117340.65      7.甲供材超、欠领金额。7.1土建甲供材超领金额3228018.76元。商品混凝土金额：根据施工期间《重庆工程造价信息》各强度等级商品混凝土的算术平均单价计算超欠领金额。部分强度等级的商品混凝土超领数量为1832.56立方米，金额为730046.49元；部分强度等级的商品混凝土欠领数量为543.31立方米，金额为204987.61元；商品混凝土总的超领数量为1289.24立方米，金额为525058.87元。钢材超领金额：由于甲供材（钢材）领料单是以盘元、螺纹钢、带肋钢筋进行分类，没有具体型号钢材的单价。该工程的钢材超领数量为567.11吨，根据施工期间《重庆工程造价信息》各强度等级钢筋的算术平均单价计算，超领金额为2957701.67元。水泥欠领金额：该工程欠领数量为707.77吨，根据施工期间水泥信息价计算，欠领金额为254741.78元。详见附表：“东方剑桥”一期7#、8#楼工程、二期12#楼工程甲供材(土建)超欠领金额汇总表。7.2安装甲供材超领金额：由于安装甲供材领料单显示同一种甲供材不同采购批次采购价不一样和部分安装甲供材无采购价，有采购价的按采购价加权平均值计算，无采购价的按市场价计算，一期7#、8#楼工程、二期12#楼的安装甲供材超领金额245062.02元。详见附表：“东方剑桥”一期7#、8#楼工程、二期12#楼工程甲供材(安装)超欠领金额汇总表。8.工期违约金。因工期违约不在本次鉴定范围，故本鉴定金额中未计入与工期相关的违约金。（五）庆瑞实业公司提出中冶建工二分公司没按施工图及技术核定单实施，但未见经质证认可的资料佐证，涉及金额844438.02元，该金额包含在鉴定金额中：1.7#楼：1.1室内凸窗窗台面层：施工图“材料及装修一览表”中明确了房间户内楼、地面为C20砼地坪，庆瑞、地面为C20砼地坪实施，涉及水泥5.893吨，金额5795.88元；1.2厨卫、楼梯间面层：施工图“材料及装修一览表”中明确厨卫、楼梯间楼地面为水泥砂浆面层，庆瑞实业公司提出并未按此实施，涉及水泥34.803吨，金额40455.46元，其中厨卫面层涉及金额22783.20元，楼梯间面层涉及金额17672.26元；1.3砖墙面素水泥浆：施工图中“材料及装修一览表”明确了砖墙面刷素水泥浆，庆瑞实业公司提出并未按此实施，其涉及水泥72.703吨，金额57016.45元；1.4外墙保温：施工图及材料核价单明确外墙保温为聚苯颗粒，庆瑞实业公司提出该内容并未实施，涉及金额131582.04元；1.5马凳筋：经审批的施工组织设计明确了马凳筋的布置方式及大小，庆瑞实业公司提出该内容并未完全按此实施，其涉及钢筋10.858吨，金额44972.42元。2.8#楼：2.1室内凸窗窗台面层：施工图“材料及装修一览表”中明确了房间户内楼、地面为C20砼地坪，庆瑞、地面为C20砼地坪实施，涉及水泥4.699吨，金额4621.73元；2.2厨卫、楼梯间面层：施工图“材料及装修一览表”中明确厨卫、楼梯间楼地面为水泥砂浆面层，庆瑞实业公司提出并未按此实施，涉及水泥32.488吨，金额38595.92元，其中厨卫面层涉及金额20671.21元，楼梯间面层涉及金额17924.71元：2.3砖墙面素水泥浆：施工图中“材料及装修一览表”明确了砖墙面刷素水泥浆，庆瑞实业公司提出并未按此实施，其涉及水泥73.309吨，金额57491.80元;2.4外墙保温：施工图及材料核价单明确外墙保温为聚苯颗粒，庆瑞实业公司提出该内容并未实施，其涉及金额50411.60元；2.5马凳筋：经审批的施工组织设计明确了马凳筋的布置方式及大小，庆瑞实业公司提出该内容并未完全按此实施，其涉及钢筋11.664吨，金额48308.45元。3.12#楼：3.1砖墙面素水泥浆：施工图中“材料及装修一览表”明确了砖墙面刷素水泥浆，庆瑞实业公司提出并未按此实施，其涉及水泥11.194吨，金额7991.76元；3.2屋面刚性层和找平层：施工图中“材料及装修一览表”明确了屋面C20细石砼刚性层和水泥砂浆找平层，庆瑞实业公司提出并未按此实施，其涉及C20细石砼23.972立方米，钢筋0.508吨，水泥11.934吨，金额21837.74元；3.3楼、地面面层：施工图中“材料、地面面层表”明确了楼地面面层为瓜米石，庆瑞实业公司提出并未按此实施，其涉及水泥17.597吨，金额18183.69元；3.4室内砌体墙、抹灰：施工图中明确了室内有砌体墙和抹灰，庆瑞实业公司提出并未按此实施，其涉及钢筋7.845吨，水泥101.33吨，商品砼155.77吨，金额205852.43元；3.5马凳筋：经审批的施工组织设计明确了马凳筋的布置方式及大小，庆瑞实业公司提出该内容并未完全按此实施，其涉及钢筋1.145吨，金额4264.67元；3.6外墙保温：施工图及材料核价单明确外墙保温为挤塑聚苯板，庆瑞实业公司提出该内容未实施，涉及金额为101413.65元；3.7垂直封闭：根据经审批的施工组织设计及渝建发[2006]177号文应该做垂直封闭，庆瑞实业公司提出该内容并未实施，其涉及金额为5642.33元。一审法院组织双方对《鉴定意见书》进行了质证，双方各针对《鉴定意见书》发表了质证意见。中冶建工二分公司的意见主要包括：1.对重天健鉴[2019]1号、2号、3号《鉴定意见书》中涉及的约33万元的安装甲供材有异议，既然庆瑞实业公司同意中冶建工二分公司领取了上述甲供材，即应认定中冶建工二分公司按庆瑞实业公司要求进行了相应的安装施工，鉴定单位对相应的安装工程造价未予计算。2.根据重天健鉴[2019]1号、2号、3号《鉴定意见书》和甲供材领料单对比，中冶建工二分公司统计的安装甲供材超领金额为561600元，《鉴定意见书》中的超领金额为752200元。3.根据重天健鉴[2019]1号、2号、3号《鉴定意见书》和施工期间《重庆工程造价信息》钢筋、砼、水泥造价信息的算数平均值计算，中冶建工二分公司计算的土建甲供材超领的金额为512790元，《鉴定意见书》中的金额为518430元。4.由于合同约定水电单价可以调整，虽然部分调价资料为复印件或者内容不完整，但鉴定机构参照双方已经认可的5#、6#楼结算方式进行调整，符合工程实际情况，故相应的水电单价调整金额应当计入工程造价。5.经统计，未见核价资料的乙供材料单价调整涉及的调整金额为2866300元，其中按照鉴定报告批注的调整方式统计的金额为2563400元，无核价单材料（包含临时设施部分）的统计金额为302900元。按照鉴定报告批注的调整方式统计的金额，《鉴定意见书》中未列明细，导致中冶建工二分公司无法一一比对。对于无核价单材料，应当参照有双方确认的结算书（即5#、6#楼）中明确的同类型材料单价进行确定，如确无同类型材料，应当参照信息价确定。6.对《鉴定意见书》中涉及的7#、8#、12#楼塔吊基础签证和12#楼基础抽水台班的签证金额无异议，由于有监理盖章确认且资料为原件，应该计入工程造价。7.关于外墙白色面层是氟碳漆还是一般涂料的问题，由于庆瑞实业公司出具了氟碳漆的核价单，表明其同意中冶建工二分公司采购氟碳漆，并知晓拟使用氟碳漆的事实；中冶建工二分公司在城建档案馆调取的7#、8#楼的《建筑材料合格证明和进场复验报告汇总表》中有氟碳漆的合格证明，亦可说明中冶建工二分公司采购进场的材料中已经包括氟碳漆；通过现场勘查记录可知，现场外墙是白色，并非原设计的深灰色涂料，亦可说明双方在施工中协商一致变更了外墙涂料，因此，应该按照氟碳漆确定外墙面工程造价。8.对《鉴定意见书》提及的“穿墙、楼板套管金额”无异议，可以扣除没有实施的二套房屋，但其余金额均应当计算。庆瑞实业公司的意见主要包括：1.鉴定机构未接受庆瑞实业公司提出的对原件资料核实、对施工范围核实的意见，拒绝接受庆瑞实业公司关于现场实地核查的建议。2.对《鉴定意见书》不予认可，争议的工程量大，《鉴定意见书》错误太多。一审庭审中，中冶建工二分公司、庆瑞实业公司均对鉴定人员进行了询问，鉴定人员均予以了回答。一审法院认为，中冶建工二分公司具有相应的施工资质，其与庆瑞实业公司签订的《建设工程施工合同》《补充协议》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按约履行各自的义务。本案的争议焦点是：一、庆瑞实业公司尚欠中冶建工二分公司工程款的金额如何确定；二、资金占用损失如何计算；三、逾期完工违约责任如何承担；四、中冶建工二分公司不履行质量保修义务对庆瑞实业公司造成的损失如何确定；五、庆瑞实业公司是否超付中冶建工二分公司工程款，中冶建工二分公司是否应向庆瑞实业公司支付资金占用损失。一审法院分别评述如下：一、关于庆瑞实业公司尚欠中冶建工二分公司工程款金额如何确定的问题（一）中冶建工二分公司应得的工程款金额鉴定单位根据一审法院委托出具的《鉴定意见书》已载明：“东方剑桥”一期7#、8#楼、二期12#楼工程造价为36451856.61元。中冶建工二分公司、庆瑞实业公司对该司法鉴定意见书的真实性均未提出异议，中冶建工二分公司、庆瑞实业公司虽然对该《鉴定意见书》提出异议，并均对鉴定人员进行了询问，鉴定人员针对询问进行了答复，但由于中冶建工二分公司、庆瑞实业公司并无举示充分证据予以反证，鉴定单位的答复理由系专业机构根据专业知识作出的专业性判断，其答复理由成立，一审法院对该《鉴定意见书》予以确认。关于该《鉴定意见书》中的“鉴定特别事项说明”，一审法院评判如下：1.关于甲供材扣除问题。鉴定金额中包含商品混凝土、钢材、水泥三种甲供材的定额基价，金额为9095944.14元，该基价产生的税金金额为310171.70元。由于案涉工程商品混凝土、钢材、水泥三种甲供材均系庆瑞实业公司提供，故上述款项应当从工程款总额中扣除。2.关于基础施工塔吊台班费、基础抽水台班费问题。根据《鉴定意见书》，7#、8#楼基础施工塔吊台班费分别为55965.57元、68768.17元，12#楼基础施工塔吊台班费为9144.71元，12#楼基础抽水台班费为1804.86元，由于该部分工程签证单虽然没有庆瑞实业公司签字和盖章，但有监理单位人员签字，故上述费用应计入工程造价。3.关于外墙面白色面层问题。虽然中冶建工二分公司认为外墙白色部分使用的是白色氟碳漆，但其作为施工单位并未举示充分证据予以证明，而庆瑞实业公司认可白色部分可以参照核价单上“外墙灰色弹性平涂”单价计算，7#、8#楼按“外墙灰色弹性平涂”单价计算的金额为117340.65元，该款项应当计入工程造价。4.关于甲供材超、欠领金额问题。由于案涉工程商品混凝土、钢材、水泥三种甲供材系庆瑞实业公司提供，故土建甲供材超领金额3228018.76元、安装甲供材超领金额245062.02元均应从工程造价中扣除。《鉴定意见书》中“鉴定特别事项”的其余部分，由于中冶建工二分公司、庆瑞实业公司均未举示充分证据予以证明，故不应计入工程款总额。综上，中冶建工二分公司应得的工程款为：36451856.61元-9095944.14元-310171.70元-3228018.76元-245062.02元+55965.57元+68768.17元+9144.71元+1804.86元+117340.65元=23825683.95元。（二）庆瑞实业公司已付的工程款金额由于庆瑞实业公司举证证明至2012年9月28日其向中冶建工二分公司实际已付款总额为32193505元，而中冶建工二分公司对此不认可，认为庆瑞实业公司已付款总额应为25138505元，但未举示相应证据予以反证。因此，庆瑞实业公司已付工程款的金额为32193505元。综上，庆瑞实业公司已超付中冶建工二分公司的工程款金额为32193505元-23825683.95元=8367821.05元。二、关于资金占用损失如何计算的问题中冶建工二分公司应得工程款为23825683.95元，庆瑞实业公司向中冶建工二分公司实际已付款32193505元，故庆瑞实业公司已超付中冶建工二分公司工程款，庆瑞实业公司不应向中冶建工二分公司支付资金占用损失。三、关于逾期完工违约责任如何承担的问题双方签订的《补充协议》约定，7#、8#楼总工期为16个月，开工时间双方确认为2010年8月1日，总日历天数为480天（含基础工期）；12#楼工程在2010年11月2日前完工，并移交外装修单位施工，2010年12月20日前完成竣工验收工作，并将手续移交庆瑞实业公司。同时约定，2010年12月20日前完成12#楼竣工验收，并将合格手续移交庆瑞实业公司，每拖延一天，中冶建工二分公司向庆瑞实业公司付每天5000元违约金；若拖延超过一个月，第二个月起，中冶建工二分公司每天向庆瑞实业公司支付10000元违约金，此款从结算中扣除。2011年12月1日前完成7#、8#楼工程竣工验收合格，并完成工程档案资料手续，每拖延一天，中冶建工二分公司向庆瑞实业公司支付每天5000元违约金；若拖延超过一个月，第二个月起，中冶建工二分公司向庆瑞实业公司支付10000元违约金，此款从结算中扣除。2012年2月1日前取得本合同工程备案证，每拖延一天，中冶建工二分公司每天向庆瑞实业公司支付10000元违约金；若中冶建工二分公司取得工程竣工验收合格手续后，若不是因施工方的原因导致不能取得备案证的，则中冶建工二分公司不承担从“取得工程竣工验收合格手续”到“备案证”时间段的违约责任。本案中，案涉工程B区7#楼、8#楼、12#楼开工报告载明，中冶建工二分公司于2010年8月20日申请开工，监理单位、庆瑞实业公司同日同意开工。案涉工程的《重庆市建设工程竣工验收备案登记证》载明12#楼竣工验收时间为2011年12月30日，7#、8#楼竣工验收时间为2013年2月5日。因此，中冶建工二分公司7#、8#楼实际逾期完工天数为：2010年8月20日至2013年2月5日共计899天-480天=419天；12#楼实际逾期完工天数为：2010年12月21日至2011年12月30日共计375天。虽然审理中，中冶建工二分公司认为系庆瑞实业公司甲供材供应时间延误等原因造成，但中冶建工二分公司并未举示充分证据证明。中冶建工二分公司还提出即使其存在违约，违约金标准过高，应当予以调整，但亦未举示证据予以证明。故中冶建工二分公司12#楼逾期完工违约金为30×5000元+345×10000元=360万元，7#、8#楼逾期完工违约金为30×5000元+389×10000元=404万元，共计764万元。庆瑞实业公司反诉请求判令中冶建工二分公司向庆瑞实业公司赔偿工期违约金共计761万元，故一审法院认定中冶建工二分公司应当支付761万元。四、关于中冶建工二分公司不履行质量保修义务对庆瑞实业公司造成的损失如何确定的问题庆瑞实业公司举示了其向中冶建工二分公司发函，要求限期整改东方剑桥7#、8#楼工程质量问题。2013年5月21日，庆瑞实业公司与雍致签订《东方剑桥小区7、8#楼部分业主房屋整改工程合同》，并于2013年6月27日支付雍致房屋整改工程款2.7万元。2013年11月15日，庆瑞实业公司与雍致签订《东方剑桥小区7、8#楼部分业主房屋整改工程合同》，并于2013年12月16日支付雍致房屋整改工程款3.8万元。该二份合同除合同包干总价不同，其余内容均相同。2013年8月18日，庆瑞实业公司与天河园林公司签订《东方剑桥小区一期车库排水沟及7、8#楼整改工程合同》，并于2013年8月29日支付曹健整改工程款6.2万元。2013年11月10日，庆瑞实业公司与雍容签订《东方剑桥小区7、8、9号楼部分业主房屋整改工程合同》，并于2013年8月29日支付雍容整改工程款4.5万元。2013年12月2日，庆瑞实业公司与帅光华签订《东方剑桥小区3、7、8、9号楼部分业主房屋整改工程合同》，并于2014年1月10日支付帅光华整改工程款1.8万元。由于庆瑞实业公司并未举证证明上述人员的身份，故该部分款项，证据不足，一审法院不予支持。至于庆瑞实业公司主张的其余由于中冶建工二分公司不履行质量保修义务对其所造成的损失，因庆瑞实业公司未举示充分证据证明，一审法院不予支持。五、关于庆瑞实业公司是否超付中冶建工二分公司工程款，中冶建工二分公司是否应向庆瑞实业公司支付资金占用损失的问题中冶建工二分公司应得工程款为23825683.95元，庆瑞实业公司向中冶建工二分公司实际已付款32193505元，故庆瑞实业公司已超付中冶建工二分公司工程款8367821.05元，中冶建工二分公司应向庆瑞实业公司返还该超付的工程款并支付资金占用损失。中冶建工二分公司向庆瑞实业公司支付资金占用损失，应从2014年5月19日起，以8367821.05元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利息标准计算至中冶建工二分公司还清工程款之日止。综上所述，中冶建工二分公司的诉讼请求不成立，一审法院不予支持；庆瑞实业公司的部分反诉请求成立，一审法院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百一十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条之规定，判决如下：一、中冶建工二分公司于本判决生效后十日内向庆瑞实业公司返还工程款8367821.05元；二、中冶建工二分公司于本判决生效后十日内向庆瑞实业公司赔偿工期违约金761万元；三、由中冶建工二分公司于本判决生效后十日内向庆瑞实业公司支付资金占用损失，从2014年5月19日起，以8367821.05元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利息标准计算至中冶建工二分公司还清工程款之日止；四、驳回中冶建工二分公司的诉讼请求；五、驳回庆瑞实业公司的其他诉讼请求。本案本诉案件受理费76846.31元，由中冶建工二分公司负担。本案反诉案件受理费减半收取48280元，由中冶建工二分公司负担28968元，庆瑞实业公司负担19312元。本案鉴定费367000元，由中冶建工二分公司负担220200元，庆瑞实业公司负担146800元。本案保全费5000元，由中冶建工二分公司负担。本院对一审查明的事实予以确认。二审中，中冶建工二分公司向本院举示了如下证据：1.《商品房买卖合同》，拟证明庆瑞实业公司应当在2013年2月28日前向购房者交房，案涉工程竣工验收的时间早于庆瑞实业公司交房时间，中冶建工二分公司逾期完工未对庆瑞实业公司造成逾期交房损失，逾期完工违约金应当予以调整。2.《工作联系函》《关于东方剑桥一期工程收款的情况说明》，拟证明庆瑞实业公司支付的639.5万元系庆瑞实业公司向中冶建工四分公司支付的工程款，不应纳入本案已付工程款中。3.中国执行信息公开网、中国裁判文书网中庆瑞实业公司涉诉、涉执行信息，拟证明庆瑞实业公司并未因逾期交房对外承担责任，故逾期完工违约金应当予以调整。本院认为，中冶建工二分公司举示的上述第1、3组证据拟证明庆瑞实业公司未实际产生逾期交房损失，但逾期交房损失并不能等同于庆瑞实业公司因中冶建工二分公司逾期完工所遭受的实际损失，上述证据不能直接证明双方约定的逾期完工违约金应当调整，本院不予采信。中冶建工二分公司举示的第2组证据，本院对其真实性予以采信，但不能达到中冶建工二分公司的证明目的，本院亦不予采信。庆瑞实业公司向本院举示了如下证据：1.《公证书》，拟证明7#、8#楼经随机选取未装修房屋查看，均未安装套管，车库地坪未做碎石层等，应当将相应费用从工程造价中予以扣除。2.《关于东方剑桥一期B区塔吊基础台班收方证据不应采用的情况说明》《东方剑桥一期B区工程监理授权委托书》，拟证明仅有监理人员签字的7#、8#、12#楼基础施工塔吊台班及12#基础抽水台班工程签证单不应作为鉴定依据，所涉及的费用135683.31元应当从工程造价中扣除。本院认为，根据庆瑞实业公司举示的《公证书》可知，其内容系庆瑞实业公司的工作人员李杰、蔡桥、魏正生等在公证人员见证下对施工现场进行测量、查看后告知公证人员的事项，因庆瑞实业公司的工作人员与庆瑞实业公司有利害关系，且并无证据证明上述未装修房屋是否是随机选取，故其对施工现场进行测量、查看所作的情况介绍不能直接证明中冶建工二分公司未施工相应内容，本院对《公证书》不予采信。基础施工塔吊台班费、基础抽水台班费是否应当计算应当根据双方合同约定以及相关法律规定并结合签证单予以认定，庆瑞实业公司举示的监理单位出具的情况说明和授权委托书不能直接证明相关费用不应计取，本院亦不予采信。本院认为，结合双方当事人在二审的诉辩意见，本案二审的争议焦点为：一、案涉工程造价如何确定；二、双方争议的639.5万元是否应当计入已付工程款；三、中冶建工二分公司的逾期完工违约金如何确定；四、中冶建工二分公司逾期返还工程款的资金占用损失如何计算；五、中冶建工二分公司是否应当向庆瑞实业公司支付维修费用。本院对此分别评述如下：一、关于案涉工程造价如何确定的问题在本案中，因双方当事人对案涉工程造价存在争议，一审法院遂委托鉴定单位对案涉工程造价进行鉴定，鉴定单位作出《鉴定意见书》，确定案涉工程鉴定依据充分、相关手续完整部分的工程造价为36451856.61元，同时对其中包含的甲供材金额以及双方在鉴定中存在争议的项目进行了单列。一审法院对上述项目进行认定后，双方均对部分认定不服提起上诉，本院结合双方当事人的上诉理由，对双方争议的项目分别认定如下：1.关于水电单价调整的问题。双方签订的《补充协议》约定：“结算时，若乙方用水、用电在定额规定的用水、用电量范围内时，按表实际数量与缴费单价与定额单价调差；若实际用水、用电超过定额规定的用水、用电量时，超出部分的水、电量由乙方承担（水电定额用量参照《重庆99定额》解释计算）”。根据《鉴定意见书》可知，中冶建工二分公司提交的关于水电费单价调差的鉴定资料均为复印件，且内容不完整，不能作为鉴定依据。中冶建工二分公司主张参照5#、6#楼水、电单价进行价差及税金调整明显不符合双方协议约定，故一审判决未将该部分鉴定金额161949.65元计入工程造价并无不当。2.关于未见核价资料的乙供材料单价调整问题。双方签订的《补充协议》约定：“乙方自行采购的材料，乙方以书面形式报甲方审核，甲方根据市场价格情况双方协商，以书面形式确定，作为材料价格结算时的依据，若没有甲方认可的材料核价，结算时一律不得采纳。”根据《鉴定意见书》可知，中冶建工二分公司提交的部分乙供材料无核价资料，根据双方协议约定，不应计入工程造价。中冶建工二分公司主张参照双方已核价的5#、6#楼同种材料单价计算价差及其税金亦不符合双方协议约定，一审判决未将该部分鉴定金额186906.96元计入工程造价并无不当。3.关于基础施工塔吊台班费、基础抽水台班费的问题。双方签订的《建设工程施工合同》《补充协议》中并未约定工程签证单必须经庆瑞实业公司审核同意才能作为结算依据。庆瑞实业公司在二审中举示的《东方剑桥一期B区工程监理授权书》虽载明“监理负责会签设计变更、技术核定单，核审增减工程量和各种索赔报告，提交发包人审批同意后方能生效”“对涉及到施工单位结算取费的资料签章，监理公司必须取得委托方盖章认可后方能生效，对未经委托方认可监理公司擅自盖章或签字均不予认可”等内容，但该授权书系庆瑞实业公司对监理单位作出，仅对监理单位有约束力，《建设工程施工合同》虽约定：“需要取得发包人批准才能行使的职权按发包人与监理单位签订的监理合同执行”，但庆瑞实业公司在本案中并未举示将上述监理授权书、监理合同提交给中冶建工二分公司并要求中冶建工二分公司按照相关内容履行的证据，故上述授权书、监理合同对中冶建工二分公司没有约束力。在此基础上，参照《建设工程监理规范》的相关规定，进行工程计量、参与工程变更的审查和处理属于监理单位在施工现场派驻项目监理机构的职权范围。从基础施工塔吊台班费、基础抽水台班费所涉及的签证单来看，监理单位已在中冶建工二分公司报送的签证单上加盖了印章，且监理单位并未写明需报送庆瑞实业公司审核确认，故应认定监理单位在签证单上加盖印章的行为系其依法定职权进行工程计量的行为，该签证单可以作为确定工程造价的依据。庆瑞实业公司关于上述签证单未经其认可不应作为结算依据的理由不成立，本院不予采纳。4.关于穿墙、楼板套管金额问题。根据《鉴定意见书》可知，施工设计图明确给排水穿楼板、穿墙处应安装套管，由于本项目涉及楼栋有大量业主入住，经对6#、7#、8#楼各一户清水房进行现场踏勘，除6#楼该户安装套管外，其他给排水套管未实施。鉴定单位将除踏勘过的清水房套管按实施情况计算，未踏勘部分按施工图计算，不含甲供材的金额为102047.29元，甲供材金额为24838.8元。中冶建工二分公司上诉认为施工设计图明确给排水穿楼板、穿墙处应安装套管，故除经踏勘未实际安装的外，其余均应计入工程造价。庆瑞实业公司主张除现场踏勘已安装的6#该户套管外其余的套管均未安装，按施工图计算的套管费用不应计入工程造价，其在二审中亦举示了《公证书》予以证明。对此，本院认为，由于双方在鉴定中针对套管是否实际安装存在争议，而套管不属于隐蔽工程，故鉴定单位在鉴定中进行了现场踏勘，踏勘结果为6#楼该户安装套管，7#、8#楼两户未安装套管。由于本项目涉及楼栋有大量业主入住，难以一一现场踏勘套管是否实际安装，故认定未踏勘的部分已全部安装套管，或者认定未踏勘的部分均未安装套管均不妥当。庆瑞实业公司在二审中虽举示了《公证书》拟证明中冶建工二分公司未安装套管，但如前文所述，《公证书》系庆瑞实业公司的工作人员李杰、蔡桥、魏正生等在公证人员见证下对施工现场进行测量、查看后告知公证人员的事项，庆瑞实业公司的工作人员与庆瑞实业公司有利害关系，且并无证据证明上述未装修房屋是否是随机选取，故《公证书》不能直接证明未踏勘的部分均未安装套管。在此基础上，由于鉴定单位进行现场踏勘系在双方参与下随机选择6#、7#、8#楼各一户清水房而进行，故按照踏勘结果的安装比例确定应当计入工程造价的套管费用更为妥当。由于未踏勘部分按施工图计算不含甲供材的金额为102047.29元，故本院认定应计入工程造价的金额为102047.29元×1/3=34015.76元。5.关于外墙白色面层的问题。根据《鉴定意见书》可知，7#楼、8#楼的施工图设计外墙面为深灰色外墙涂料、浅灰色外墙涂料和白色外墙涂料，材料核价单中外墙白色氟碳漆单价为88元/平方米、外墙灰色弹性平涂单价为27元/平方米及白色外墙宏漆涂料单价为20元/平方米。因材料核价单上分别载明了外墙白色氟碳漆和白色外墙宏漆涂料的单价，中冶建工二分公司主张7#楼、8#楼外墙白色部分为白色氟碳漆，应当由中冶建工二分公司对此承担举证责任，但其在本案中并未举示充分证据予以证明，且鉴定单位通过现场踏勘亦无法确定7#、8#楼外墙白色面层究竟是氟碳漆还是涂料。在此基础上，一审判决按照庆瑞实业公司认可的白色部分为涂料的意见，按照核价单上“外墙灰色弹性平涂”的单价确定外墙白色面层费用并无不当。6.关于马凳筋的计算问题。首先，庆瑞实业公司上诉主张中冶建工二分公司已承诺施工组织设计不作为结算依据，但根据中冶建工二分公司所作的《承诺》可知，中冶建工二分公司仅承诺竣工图不作为结算依据，而并未提及施工组织设计不作为结算依据，庆瑞实业公司的上诉理由明显与事实不符。其次，庆瑞实业公司主张施工组织设计不应作为结算依据理由在于庆瑞实业公司、中冶建工二分公司、中冶建工四分公司签订的《三方协议》约定：“乙方自本协议签订后在2013年4月16日前将一期7#、8#楼竣工资料向档案馆移交，同时将相关手续及竣工需乙方提供的全部资料移交甲方，仅做竣工资料备案。”由于《三方协议》签订时案涉7#、8#、12#楼均已竣工验收，《三方协议》中所约定的向档案馆移交的竣工资料包括施工组织设计及相关施工方案、图纸会审纪录、工程设计变更、工程洽商记录等所有施工资料，这些施工资料中除中冶建工二分公司在施工过程中出具《承诺》认可不作为结算依据的竣工图外，其余的资料均系根据双方约定应当作为结算依据的资料，故不能仅凭《三方协议》所载明的中冶建工二分公司提交的竣工资料“仅做竣工资料备案”便认定所有向档案馆移交的竣工资料都不能作为结算依据。最后，根据《鉴定意见书》可知，经审批的施工组织设计明确了马凳筋的布置方式及大小，鉴定单位遂依据施工组织设计计算了马凳筋费用，并将其计入工程造价中。经庆瑞实业公司签章确认的施工组织设计是中冶建工二分公司据以施工的施工资料，且马凳筋属于隐蔽工程，在该工程隐蔽之前庆瑞实业公司及监理单位并未提出该项工程未实际施工的异议，现庆瑞实业公司主张该项内容未实施，明显缺乏事实依据，一审法院对此未予采信并无不当，庆瑞实业公司的该项上诉理由不成立。7.关于垂直封闭费用问题。根据《鉴定意见书》可知，经庆瑞实业公司审批确认的施工组织设计上已明确应当做垂直封闭，而根据双方合同约定，施工组织设计应当作为结算依据，故一审判决将垂直封闭费用计入工程造价并无不当。庆瑞实业公司主张根据《重庆市建设工程安全文明施工措施费用计取及使用管理规定》，建筑物垂直封闭费用属于按实计算费用，中治建工二分公司未举示垂直封闭费用产生的证据，故垂直封闭费用不应计入工程造价。在双方约定施工组织设计应当作为结算依据的基础上，中冶建工二分公司举示的经庆瑞实业公司审批确认的施工组织设计已可证明中冶建工二分公司进行了垂直封闭，且垂直封闭亦属于安全文明施工的规范要求，庆瑞实业公司主张中冶建工二分公司未做垂直封闭应当由庆瑞实业公司承担举证证明责任，因庆瑞实业公司未在本案中举示充分证据予以证明，故其该项上诉理由明显不能成立。8.关于室内凸窗窗台面层、砖墙面素水泥浆等项目是否实际施工的问题。庆瑞实业公司主张中冶建工二分公司未按照施工图及技术核定单实施室内凸窗窗台面层、砖墙面素水泥浆等项目，故相应的款项不应计入工程造价。对此，双方明确约定不以竣工图作为结算依据，而以施工图、设计变更、合同等相关资料作为结算依据，鉴定单位对于上述项目是根据施工图“材料及装修一览表”中明确的内容进行计价，符合双方约定的计价原则，故鉴定单位将上述项目计入工程造价并无不当。庆瑞实业公司主张上述项目未实施，但未提交充分证据予以证明，本院不予采信。9.关于环境保护费的问题。鉴定单位计入工程造价的环境保护费系根据定额规定和鉴定规范所计算的组织措施费，上述费用属于工程造价的组成部分，鉴定单位将其计入工程造价并无不当，庆瑞实业公司请求将上述费用从工程造价中扣除的主张明显不能成立。庆瑞实业公司上诉主张环境保护费应当由中冶建工二分公司缴纳，但实际上系由庆瑞实业公司代其缴纳，其虽举示了缴纳噪声排污费的票据，但其并未举证证明上述费用系其代中冶建工二分公司交纳，故本院对其要求从工程造价中扣除其所缴纳费用的主张亦不支持。10.关于安装未计价部分费用的问题。中冶建工二分公司上诉主张案涉工程造价中还应计入安装未计价部分费用116379.7元，但对此未举示任何证据予以证明，故本院对其该项主张亦不予支持。11.关于甲供钢材的计费方式问题。庆瑞实业公司主张甲供钢材应当采用四舍五入加1的方式计算，鉴定单位在鉴定中采用向上取整加1的方式计算明显错误。对此，双方在签订的《建设工程施工合同》《补充协议》中并未明确约定甲供钢材应当采用四舍五入加1的方式计算，鉴定单位采用向上取整加1的方式计算甲供钢材价格系按施工验收规范进行，符合鉴定规范要求，故本院对庆瑞实业公司的上诉意见不予采纳。12.关于7#楼、8#楼是否多计钢材的问题。鉴定单位对7#楼、8#楼的钢材数量系根据双方约定作为结算依据的施工图进行的核算，鉴定单位的做法符合鉴定规范。庆瑞实业公司主张7#楼、8#楼分别与双方已经办理结算的6#楼、5#楼住宅面积、楼层数、总高度相同，使用的钢材数量亦应相同，进而主张鉴定单位多计算钢材69.828吨、30.294吨，明显不符合鉴定规范要求，本院对其该项上诉意见亦不予采纳。13.关于甲供材料取费期间的问题。庆瑞实业公司主张甲供材料应当采用采购期间《重庆造价信息》的算术平均数计算，鉴定单位采用施工期间《重庆造价信息》的算术平均数计算错误。对此，双方签订的《补充协议》约定：“乙方要求甲方供应的材料设备数量超过工程结算数量时，超量部分甲方按市场价从工程结算款扣回”，并未约定甲供材料采用采购期间《重庆造价信息》的算术平均数计算，鉴定单位采用合同履行期间《重庆造价信息》的算术平均数计算甲供材料，更符合工程建设实际，上述取费标准并不违反鉴定规范要求，庆瑞实业公司的主张依据不充分，本院不予采信。14.关于超欠领甲供材的问题。庆瑞实业公司主张已足额供给了甲供材料，中冶建工二分公司从未自行采购过甲供材料，之所以存在欠领是由于鉴定单位认定的施工范围中中冶建工二分公司部分未施工。对此，从《鉴定意见书》所附“甲供材（土建）超欠领数量汇总表”可以看出，中冶建工二分公司部分标号商品砼存在超领，部分标号商品砼存在欠领，甚至部分标号商品砼领用数量为零，且工程施工过程中，在某种标号商品砼需求数量较少且不能及时得到供应的情况下，施工单位用较高标号或者近似标号商品砼代替的情况亦属多见，故不能仅依据部分商品砼欠领的事实而得出相应工程内容未施工的结论。庆瑞实业公司主张之所以存在欠领是由于中冶建工二分公司部分工程未施工，但案涉工程在鉴定前已经竣工验收合格，庆瑞实业公司并未举示中冶建工二分公司部分工程未施工的依据，故本院对庆瑞实业公司的上诉意见不予采纳。综上，案涉工程造价应当在一审判决认定的23825683.95元的基础上加上穿墙、楼板套管34015.76元，即23859699.71元。二、关于双方争议的639.5万元是否应当计入已付工程款的问题庆瑞实业公司已在一审中举证证明向中冶建工二分公司支付工程款32193505元，中冶建工二分公司主张其中的639.5万元系中冶建工四分公司委托中冶建工二分公司代收的款项，上述款项应当从已付工程款中扣除。对此，中冶建工二分公司主张上述款项系代中冶建工四分公司收取，应当举示中冶建工四分公司委托其收取上述款项的委托书以及收取上述款项后转付给中冶建工四分公司的证据，但其在本案中并未提交。中冶建工二分公司在一审中提出上述主张后，庆瑞实业公司遂于2014年5月5日向中冶建工四分公司发函要求中冶建工四分公司于2014年5月10日前函复是否收到中冶建工二分公司转付的639.5万元款项，但中冶建工四分公司并未在合理的时间予以反馈，中冶建工四分公司直到2019年6月20日才作出《关于东方剑桥一期工程收款的情况说明》，但中冶建工二分公司仍未举示实际将上述款项转付中冶建工四分公司的证据，且中冶建工四分公司与中冶建工二分公司系关联企业，故不能仅凭中冶建工四分公司单方出具的情况说明便认定庆瑞实业公司向中冶建工二分公司支付的款项系由中冶建工二分公司代中冶建工四分公司收取。因此，中冶建工二分公司主张上述639.5万元应当从已付工程款中扣除的理由不能成立，本院不予支持。如中冶建工二分公司已将上述款项支付给中冶建工四分公司，中冶建工二分公司可以另案诉讼解决。综上，庆瑞实业公司向中冶建工二分公司超额支付的工程款为32193505元-23859699.71元=8333805.29元。三、关于中冶建工二分公司的逾期完工违约金如何确定的问题双方签订的《补充协议》中关于工期约定：“7#、8#楼总工期为日历天数480天；12#楼在2010年11月2日前完工，在2010年12月20日前完成竣工验收工作。”关于工期违约责任约定：“2010年12月20日前完成12#楼竣工验收，并将合格手续移交甲方，每拖延一天，乙方向甲方付每天5000元违约金；若拖延超过一个月，第二个月起，乙方每天向甲方支付10000元违约金。2011年12月1日前完成7#、8#楼工程竣工验收合格，并完成工程档案资料手续，每拖延一天，乙方向甲方支付每天5000元违约金；若拖延超过一个月，第二个月起，乙方向甲方支付10000元违约金。”在本案中，根据双方共同签署的《单位（子单位）工程开工报告》，案涉工程7#、8#及12#楼的开工时间均为2010年8月20日。根据庆瑞实业公司举示的《重庆市建设工程竣工验收备案登记证》，7#、8#楼竣工验收的时间为2013年2月5日，12#楼竣工验收时间为2011年12月30日，故一审判决认定7#、8#楼实际逾期完工天数为2010年8月20日至2013年2月5日共计899天-480天=419天，12#楼实际逾期完工天数为2010年12月21日至2011年12月30日共计375天并无不当，中冶建工二分公司应当按照合同约定承担逾期完工的违约责任。中冶建工二分公司上诉主张庆瑞实业公司对案涉工程进行多次设计变更，导致工期延误，相应的逾期完工违约责任不应由中冶建工二分公司承担，但其在本案中并未举示充分证据予以证明，故本院对其该项上诉理由不予采信。中冶建工二分公司还主张双方合同中约定的逾期完工违约金标准亦属过高，请求予以调整，亦缺乏充分的事实依据，本院亦不予支持。中冶建工二分公司还认为庆瑞实业公司发包的工程为一整体，即使中冶建工二分公司存在逾期完工行为，也仅应承担一项违约责任，但案涉7#、8#楼与12#楼虽签订在同一合同中，但案涉7#、8#楼属于一期工程、12#楼属于二期工程，双方针对上述楼栋所约定的开工时间、竣工时间均不相同，且双方在《补充协议》中针对上述楼栋分别约定了违约责任，故中冶建工二分公司主张12#楼逾期完工违约金360万元、7、8#楼逾期完工违约金404万元系重复计算的理由亦不成立。一审法院经计算，中冶建工二分公司应当支付的逾期完工违约金为764万元，因庆瑞实业公司在一审中反诉请求支付的逾期完工违约金为761万元，一审判决中冶建工二分公司向庆瑞实业公司支付761万元并无不当。庆瑞实业公司上诉主张中冶建工二分公司应当支付逾期完工违约金835万元，明显超过其在一审中的反诉请求，本院不予支持。四、关于中冶建工二分公司逾期返还工程款的资金占用损失如何计算的问题因庆瑞实业公司超额向中冶建工二分公司支付工程款，中冶建工二分公司应当予以返还，并承担相应的资金占用损失，该资金占用损失具有法定孳息的性质。因庆瑞实业公司于2014年5月19日提起反诉，请求中冶建工二分公司承担上述资金占用损失，故一审判决从2014年5月19日起计算资金占用损失并无不当。中冶建工二分公司主张从司法鉴定意见或者本案生效判决作出后再起算，缺乏充分的法律依据，本院对其该项主张不予支持。此外，由于自2019年8月20日起，中国人民银行已经授权全国银行间同业拆借中心于每月20日（遇节假日顺延）9时30分公布贷款市场报价利率，中国人民银行贷款基准利率这一标准已经取消，故自此之后的利率标准应当改为全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率。据此，中冶建工二分公司应当于2014年5月19日起至2019年8月19日止按中国人民银行发布的同期同类贷款利率向庆瑞实业公司支付资金占用损失，从2019年8月20日起至付清之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率支付资金占用损失。五、关于中冶建工二分公司是否应当向庆瑞实业公司支付维修费用的问题庆瑞实业公司主张要求中冶建工二分公司对案涉工程存在的质量问题进行修复，但中冶建工二分公司拒不修复，庆瑞实业公司遂委托他人进行修复产生维修费用15万元，中冶建工二分公司应当予以赔偿。对此，从庆瑞实业公司举示的证据来看，庆瑞实业公司向中冶建工二分公司发函要求中冶建工二分公司对工程存在的质量问题进行维修后，先后与重庆天河园林环境艺术有限公司、雍致、雍容、帅光华签订了六份《房屋整改工程合同》，从合同约定内容来看，需整改的内容存在较多重复，且庆瑞实业公司仅举示了雍致、雍容、帅光华等人出具的收条，而未举示实际支付相应款项的证据，庆瑞实业公司虽辩称系支付的现金，但未通知雍致、雍容、帅光华等人出庭作证，故庆瑞实业公司举示的上述证据尚不充分，不能证明其因案涉工程质量问题实际产生维修费用15万元，一审判决对此未予支持并无不当。综上所述，一审判决认定事实清楚，适用法律部分不当，二审中亦出现新证据，本院予以改判。据此，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项之规定，判决如下：一、维持重庆市第一中级人民法院（2014）渝一中法民初字第410号民事判决第二项、第四项；二、撤销重庆市第一中级人民法院（2014）渝一中法民初字第410号民事判决第一项、第三项、第五项；三、中冶建工集团有限公司第二建筑工程分公司于本判决生效后十日内向重庆庆瑞实业（集团）有限公司返还工程款8333805.29元，并向重庆庆瑞实业（集团）有限公司支付资金占用损失，资金占用损失以8333805.29元为本金，从2014年5月19日起至2019年8月19日止，按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算，从2019年8月20日起至付清之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；四、驳回重庆庆瑞实业（集团）有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费76846.31元，由中冶建工集团有限公司第二建筑工程分公司负担。反诉受理费48280元，由中冶建工集团有限公司第二建筑工程分公司负担28968元，由重庆庆瑞实业（集团）有限公司负担19312元。鉴定费36.7万元，由中冶建工集团有限公司第二建筑工程分公司负担220200元，由重庆庆瑞实业（集团）有限公司负担146800元。保全申请费5000元，由中冶建工集团有限公司第二建筑工程分公司负担。二审案件受理费172577.99元，由中冶建工集团有限公司第二建筑工程分公司负担76846.31元，由重庆庆瑞实业（集团）有限公司负担95731.68元。本判决为终审判决。审判长 徐 宾审判员 唐渝梅审判员 谭振亚二〇二一年一月十一日书记员 陈**平