山东省济南市市中区人民法院民 事 判 决 书(2020)鲁0103民初11736号原告：济南邦信小额贷款有限责任公司，住所地济南市市中区大纬二路**，统一社会信用代码：91370100092671871D。法定代表人：杨庆涛，总经理。委托诉讼代理人：刘琳，济南邦信小额贷款有限责任公司员工。委托诉讼代理人：刘月樵，济南邦信小额贷款有限责任公司员工。被告:济南仕锐机械设备有限公司，住所地，住所地济南市天桥区无影山北路**元易装饰材料市场****会信用代码：91370105MA3DCAJT5Y。法定代表人：翟自广，执行董事兼总经理。被告：翟自广，男，1977年12月11日出生，汉族，住河南省南乐县。被告：袁芬，女，1980年1月10日出生，汉族，住河南省潢川县。原告济南邦信小额贷款有限责任公司（以下简称“邦信公司”）与被告济南仕锐机械设备有限公司（以下简称“仕锐公司”）、袁芬、翟自广借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告济南邦信小额贷款有限责任公司的委托诉讼代理人刘琳、刘月樵、被告济南仕锐机械设备有限公司、被告翟自广、袁芬经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。邦信公司当庭向本院明确诉讼请求：一、请求法院判令被告济南仕锐机构设备有限公司偿还原告本金494986.02元，利息（含罚息）为59361.22元（暂计算至2020年8月25日，嗣后利息按照合同约定标准计算至本息实际清偿之日止）。二、请求法院判令原告有权对被告翟自广名下位于济南市历城区万象新天小区一区4号楼1-2704房屋折价、或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿。三、请求法院判令被告翟自广、袁芬对被告济南仕锐机械设备有限公司就上述第一项应偿还款项承担连带清偿责任。四、请求法院判令被告承担本案案件受理费、保全费、保全保险费等全部诉讼费用。事实和理由：2018年1月24日，原告济南邦信小额贷款有限责任公司与被告济南仕锐机械设备有限公司签订编号1501180081[借]-01《借款合同》，合同约定：被告济南仕锐机械设备有限公司向原告借款70万元，借款期限共5年，自2018年1月26日起至2023年1月26日止，借款的起始日以第一次放款时的借款凭证所载明的实际放款日为准。借款用途为资金周转。贷款利率为年利率16%。合同约定借款人到期应付的借款本息，自逾期之日起，在合同约定的贷款利率基础上上浮50%计收逾期罚息。贷款归还方式为按月等额本息还款，每月以相等金额偿还借款本息。借款人未按时足额支付任意一期借款本息的，贷款人有权宣布合同项下已发放借款提前到期，要求借款人提前归还全部或部分借款本息并停止继续发放借款，并有权处分抵押财产。因借款人违约致使贷款人通过诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应承担贷款人为此支付的实现债权和担保权利的费用(包括但不限于诉讼费、财产保全费、催收费、执行费、评估费、公告费、律师费等)。2018年1月26日，原告向被告发放借款70万元。2018年1月24日，原告济南邦信小额贷款有限责任公司与被告翟自广签订编号：150××××****[抵]-01号《抵押合同》，约定被告以其位于历城区万象新天小区一区4号楼1-2704房屋【房屋产权证号鲁(2018)济南不动产权0009522号】为编号：150××××****借-01《借款合司》项下全部债务提供抵押担保，被担保债权数额为70万元，抵押担保的范围为：被担保的主债权本金及其利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及为实现担保权利和债权所产生的费用(包括但不限于诉讼费、财产保全费、催收费、执行费、评估费、公告费、律师费等)和所有其他应付合理费用。同日，被告翟自广的配偶袁芬向原告出具配偶承诺书：同意其配偶翟自广根据《抵押合同》的条款向原告提供抵押担保。2018年1月25日，上述抵押物依法办理了抵押登记手续，他项权证号为：鲁(2018)济南市不动产证明第0010034号。上述合同签订后，原告依约支付贷款，后借款人未按合同约定按时足额偿还贷款本息。根据双方签订的《借款合同》第十八条约定，原告有权宣布全部借款提前到期，并要求被告济南仕锐机械设备有限公司、翟自广、袁芬立即偿还全部未到期的借款本金及利息并承担相应的罚息。现为维护原告合法权益，特提起诉讼，望判如所请。仕锐公司未答辩。翟自广、袁芬未答辩。本院认定事实如下：一、关于借款合同及交付经过，有原告提交借款合同、借款凭证作为证据。2018年1月24日，仕锐公司作为甲方、借款人，与邦信公司作为贷款、乙方，共同签署借款合同。第一条借款金额本合同项下的金额为人民币(大写)柒拾万元整(小写￥700，000.00元)。如果大小写金额不一致，以大写为准。第二条借款期限本合同项下的借款期限共伍年，自2018年1月26日起至2023年1月26日止。借款起始日以第一次放款时的借款凭证所载明的实际放款日为准，借款凭证与本合同约定不一致的，以借款凭证为准。借款凭证是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三条借款用途本合同项下借款用途为支付工人工资及材料款。未经乙方书面同意，甲方不得擅自改变借款用途或将借款挪作他用。第四条利率……1.固定利率。本合同项下合同贷款利率为年利率16%。第五条逾期利率……合同逾期利率为：在本合同的贷款利率基础上浮50%*年利率24%。第十五条约定了担保及保证。就2018年1月26日填写的借款凭证，借款人全称是济南仕锐机械设备有限公司，借款转入翟自广账户，借款起止为2018年1月26日起至2023年1月26日止，执行年利率为16%，逾期利率按借款利率加收50%，借款金额70万，还款方式为等额本息，担保方式为抵押、保证。同日，邦信公司向翟自广转账70万元。二、关于抵押权及抵押合同内容，有抵押合同及抵押登记作为证据。2018年1月24日，翟自广作为抵押人、甲方，与邦信公司作为抵押权人、乙方，共同签署抵押合同，被担保债权为前述债权，数额70万元。主合同债务人履行债务的期限自2018年1月26日至2023年1月26日。若根据主合同的约定上述期限在履行中发生变化，则以借款凭证记载的日期为准。若依主合同约定乙方宣布债务提前到期，其提前到期日即为债务履行期届满之日。第三条抵押担保的范围为：本合同第一条约定的被担保的主债权本金及其利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及乙方实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、担保费、催收费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、查询费、调查费、鉴定费、公告费、送达费、律师费、差旅费等）和所有其他应付合理费用。抵押物为房产一套，权属及其证书为鲁（2018）济南市不动产权第0009522号，所在地济南市历城区万象新天小区****楼1－2704。该房屋已设立抵押登记。三、关于保证合同及保证合同内容，有保证合同作为证据。2018年1月24日，翟自广、袁芬作为保证人、甲方，邦信公司作为担保权人、乙方，共同签署保证合同。保证方式为连带责任保证。保证范围为：本合同第一条约定的被担保的主债权本金及其利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及乙方实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、担保费、催收费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、查询费、调查费、鉴定费、公告费、送达费、律师费、差旅费等）和所有其他应付合理费用。第五条甲方承担保证责任的保证期间为：自主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日起两年。甲方同意债务展期的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止。四、关于还款情况。被告已结清自2018年2月25日至2019年12月25日的欠款，自2020年1月25日开始发生逾期。截至2020年8月25日，仕锐公司尚拖欠原告本金494986.02元，利息（含罚息）59361.22元。五、关于其他费用支付情况。邦信公司支付申请费4020元，保全保险费840元，案件受理费9343元。本院认为，被告仕锐公司、袁芬、翟自广经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，应视其已放弃了一审中举证、质证的抗辩权利。本案属于小额贷款合同纠纷，原告提交的证据足以证明借款事实，被告应当履行还款义务。原告具备就相应抵押房产优先受偿的权利，其他保证人应当承担连带清偿责任。依照《中华人民共和国合同法》第二零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第二款、第一百三十三条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告济南仕锐机械设备有限公司于本判决生效之日起十日内，向原告济南邦信小额贷款有限责任公司偿付借款本金494986.02元及截至2020年8月25日的利息（含罚息）59361.22元，及自2020年8月26日起至实际给付之日止，按合同约定计算的利息；二、被告济南仕锐机械设备有限公司于本判决生效之日起十日内，向原告济南邦信小额贷款有限责任公司支付保全保险费840元；三、原告济南邦信小额贷款有限责任公司对被告翟自广名下位于济南市历城区万象新天小区一区4号楼1－2704房屋【鲁（2018）济南市不动产权第0009522号】拍卖、变卖所得价款在前述第一项、第二项判决内容所确定的债务优先受偿；四、被告翟自广、袁芬对前述第一项、第二项判决内容所确定的债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9343元，减半收取计4672元，申请费4020元，由被告济南仕锐机械设备有限公司、袁芬、翟自广共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审判员 迟 忱二〇二一年一月五日书记员 曲光学