新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市米东区人民法院民 事 判 决 书（2020）新0109民初3104号 原告：张某1，男，1944年8月3日出生，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市。委托诉讼代理人：邓世权，米东区瑞成法律服务所法律工作者。被告：张某2，女，1975年8月4日出生，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市。委托诉讼代理人：张红，男，1976年4月6日出生，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市，与被告张某2系夫妻关系。委托诉讼代理人：张从康，男，2002年7月10日，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市，与被告张某2系母子关系。被告：张某3，女，1987年5月14日出生，住四川省成都市。原告张某1与被告张某2、张某3继承纠纷一案，本院于2020年7月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告张某1及其委托诉讼代理人邓世权、被告张某2及其委托诉讼代理人张红、张从康到庭参加诉讼，被告张某3经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已缺席审理终结。原告张某1向本院提出诉讼请求：1、请求依法继承位于乌鲁木齐市××区房屋；2、请求依法判决被告张某2承担本案邮寄送达费60元、被告张某3承担本案邮寄送达费80元。事实与理由：原告和前妻黄世荣婚后在1975年7月5日生育婚生女张某2，由于长女残疾，1987年5月14日，抱养次女张某3。夫妻两人在乌鲁木齐市××区购买面积49.13㎡楼房一套，门牌号为4号楼1单元502室，因为是公用房，产权只有67%。2016年5月29日，前妻去世，该房屋未进行分割。2018年12月28日，由于乌东矿区异地安置改造，该处房产进行拆迁并异地安置，房产价值3,857.28元/㎡。按照遗产分割，原告应得遗产份额为49.13㎡×67%÷2=16.46㎡。原告和被告各应得遗产份额16.46㎡÷3=5.49㎡；该处房产原告应得份额：16.46㎡＋5.49㎡-21.95㎡，价值人民币21.95㎡×3,357.28元/㎡-73,692.3元；被告每人应得份额价值人民币5.49×3,357.28元/㎡=18,431.47元。由于矿区乌鲁木齐市东山区小红沟公路3区4号楼1单元502室的房产只有67%的产权，原告于2018年11月28日补交33%的产权款10,308.84元；2018年12月28日，原告和神华新疆能源有限责任公司签订《乌东矿区异地安置改造项目高层住宅购买合同》，购买位于乌鲁木齐市××区的房产，超出面积33.85㎡，支付房款130,568.93元。综上所述，请求法庭查清事实，支持原告的诉讼请求。被告张某2辩称，不同意原告的主张，乌鲁木齐市米东区米东中路518号4栋1单元2603号房屋属于我父母的共同财产，其中50%的产权应当由我继承，因为母亲在生前留下遗言，将属于她的产权留给我。母亲因病去世，房子是母亲用命换来的，因为母亲生前舍不得花钱用药，知道房子还要交钱，后来的10万元房款是用我父母的共同存款交纳的。另外，我自己的房子的过渡费自2013年11月到2018年10月共计有54,000元，父亲在母亲生病期间使用了25,268元，父亲还向我们借款3万元，故请求判令原告归还过渡费25,268元，归还借款3万元。被告张某3未到庭，但向本院提交书面答辩意见辩称，1．请求人民法院判决涉案房屋是我母亲黄世荣和我父亲张某1的夫妻共同财产；2．依照我母亲黄世荣的口头遗嘱请求法院判决涉案房屋50%的产权归我姐姐张某2所有；3．请求法院判决分割属于我母亲黄世荣那份遗产，目前房屋大概每平方米4,800元左右，目前房屋面积82.98㎡，市值大概398,304元，相应的50%的所有权金额为199,152元归我姐姐张某2所有，夫妻共同财产增值部分也属于共同财产；4．请求法院判决由原告承担本案的诉讼费用。理由如下：我父亲和我母亲原先有一套房子在××区，这是我父母的夫妻共同财产。母亲去世前在2011年就知道神华集团有相应政策以旧房换新房的政策。2018年12月神华集团开始摇号搬迁，当时小红沟所有的房屋产权都是67%的产权，本来应该按照每平方米3,800元左右的价格补交剩余33%产权价值，但是神华集团给老百姓一个优惠政策，让小红沟所有的人都按照九十年代的价格补交费用，就能然后变成100%的产权，超出的部分再按照相应的金额补交房款。所以父亲按照每平方约637.18元补交了49.13平方33%的产权款10,328.84元。所以这是共同财产，我母亲黄世荣应该享有相应的份额。原告称此次补交不属于我母亲黄世荣的份额不合理。由于以前房屋面积49.13㎡，房屋置换房产面积是82.98㎡，不够的平方33.85㎡需补交差价，父亲缴纳了大概13万左右的房款，这个房款是我母亲在世的时候他们夫妻二人的共同存款，这个银行可以调取相应的记录。我母亲在世的时候就知道有房屋置换以旧房换新房的政策，我父母只是很普通的工薪阶层，房屋的存款都是我母亲父亲平时节约积攒起来的，母亲在去世前几年查出白血病为了保住房子款项没有用进口药品那些治疗，母亲怕花了存款到时候没有钱买房子，我和姐姐张某2也尽自己的努力帮忙。综上所述乌鲁木齐市米东区米东中路518号神华安置房1364小区4栋1单元2603号房屋是属于我父母的共同财产。我是养女，但是在我心里我的父母就是我的亲父母，从小到大有母亲在我到上大学都没有洗过衣服、做过家务，父母都对我特别好，我对父母的恩情几世都报答不完。我母亲的心愿就是我的残疾姐姐张某2和残疾侄子张从康能过得好。母亲在世的时候就给我说过以后房子那些都留给姐组让我不要生气，我当时就说妈妈你养了我，你和爸爸供我上大学，我有手有脚我自己可以挣钱。当时我老公还有亲戚都可以证明，他们都知道母亲的遗产是留给姐姐张某2的。母亲去世后我收拾遗物时，看到母亲衣服里面夹着的都是几十的零钱，我眼睛都湿润了，这个是我母亲为我姐姐张某2攒的生活费。母亲生病时，为了不动购买房屋的存款，就把本来由父母代为保管的我姐张某2房屋的过渡费拿出来治病。母亲病重时要到四川成都来治疗，姐夫就把他老家卖房子的几万块钱拿出来给母亲治病。所以请求法院依照我母亲黄世荣的遗嘱加上我姐姐张某2姐夫张红所付出的，判定涉案房屋50%的产权归我姐姐张某2所有。本院经审理认定事实如下：原告张某1与被继承人黄世荣原系夫妻关系，被告张某2系婚生女（肢体残疾二级），被告张某3系养女。被继承人黄世荣于1947年11月10日出生，2016年5月29日因病去世，未留下书面遗嘱，未与他人签订遗赠扶养协议，其父母均先于其身亡，原告与二被告系其法定继承人。原告张某1系神华新疆能源有限责任公司退休职工，自2016年5月被继承人去世时至2020年12月，原告退休工资从3,461.03元逐渐调整至4,577.03元。2018年11月28日，该公司向原告张某1出具收款收据，载明，补缴小红沟6条-1-502号房屋33%产权款10,328.84元。2018年12月24日，该公司向原告出具收款收据，载明，原告已缴纳4-1-2603号房屋款项合计152,186.93元，包括：房款130,568.93元、维修基金13,442.76元以及天然气初装费、暖气费、电视入网费、光纤接入费、住房保证金等其他款项。同时载明，该房屋面积82.98㎡、矿区住房面积49.13㎡，超出面积33.85㎡。2018年12月28日，该公司作为甲方与作为乙方的原告签订《乌东矿区异地安置改造项目高层住宅购买合同》，载明，乙方购买甲方以划拨方式取得国有土体并建设的位于乌鲁木齐市××区经济适用房。乙方矿区住房地址：乌鲁木齐市××区），矿区住房为100%产权面积49.13㎡，置换高层住房面积49.13㎡，超出面积3.85㎡，乙方应缴纳房款130,568.93元，住房维修金13,442.76元。置换房屋地址：乌鲁木齐市××区）。乙方在矿区住房享有100%产权的，以1：1的比例置换新房面积；乙方在矿区住房享有67%产权的，以1：0.67的比例置换新房面积。超出矿区住房面积的按3,857.28元/㎡计算。本案在审理过程中，双方对2603室房屋议价40万元。至本案庭审时，该房屋尚未取得不动产权证书。另查明，至被继承人去世时，原告名下邮政银行尾号为2661的账号余额为32,890.92元，被继承人黄世荣名下工商银行尾号为7144的账号余额为3,528.11元。该账号之后有工资及过渡费每月900元入账，至2018年10月24日，余额为28,735.21元。原告因本案诉讼预交邮寄送达费140元。以上查明事实有销户证明、收款收据、乌东矿区异地安置改造项目高层住宅购买合同、银行流水明细、证明、残疾人证及询问笔录、庭审笔录等在卷为证。本院认为，遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，继承从被继承人死亡时开始，享有继承权的子女包括婚生子女和养子女。被继承人死亡后遗产未分割，各继承人均未表示放弃继承，依据相关法律规定应视为均已接受继承。本案的争议焦点在于：一、被继承人是否留下口头遗嘱；二、遗产的认定。首先，二被告辩称其母亲黄世荣生前留下口头遗嘱，愿意将其全部遗产由被告张某2继承，原告对此予以否认。因二被告系本案法定继承人，与涉案房屋有利害关系，且未提交其他证据对此予以证实，故本院对二被告该答辩意见不予采纳。其次，原告主张2603室房屋应当按照置换面积49.13㎡的67%作为夫妻共同财产予以分割，被告对此不予认可，认为该房屋虽然是由原矿区住房置换，但原告用以缴纳后续房款的资金是由夫妻共同存款缴纳，该房屋应属于夫妻共同财产，其50%应当属于遗产。因原告补缴了原矿区住房502室33%产权款10,328.84元，取得该房屋100%产权，故在同年置换高层住房时能够以1：1的比例置换。本院认为，结合本案查明事实，在被继承人去世时，夫妻双方有一定的积蓄，在黄世荣去世后，原告有退休工资作为日常收入，故本院认定原告用以补缴33%产权的1万余元系由夫妻共同存款缴纳。因此，502室住房100%产权属于原告与黄世荣夫妻共同财产，在黄世荣去世后，该房屋一半份额应当作为遗产依法继承。2018年原告按照所在公司相关政策以置换加补缴差价的方式取得2603室房屋，该住房49.13㎡系1：1比例置换，超出面积33.85㎡由原告缴纳相应房款130,568.93元取得。二被告主张原告对超出部分缴纳的13万余元款项系由其父母共同存款缴纳，但未向法庭提交充分证据予以证实，故本院对二被告该答辩意见不予采纳。因此，面积为82.98㎡的2603号房屋，其中49.13㎡属于原告与被继承人夫妻共同财产，占比59.21%，超出面积33.85㎡属于原告个人财产。属于夫妻共同财产的49.13㎡中，一半属于原告个人财产，另一半属于被继承人黄世荣的遗产，应当由原、被告三人依法继承。综上所述，虽然该房屋尚未取得不动产权属证书，但系原告与前妻黄世荣共同房产置换取得，是原告作为退休职工按照公司相应政策享受的住房待遇，是包含遗产在内的合法财产，故该房屋应当归原告所有，原告向其他两位继承人支付相应的折价款。按照原、被告对该房屋合议价值40万元计算，原告应向二被告分别支付其应继承的房产份额折价款39,473.33元（40万元×59.21%×50%÷3人）。原告要求被告承担的邮寄送达费，系原告因诉讼产生的合理支出，本院予以确认。被告要求原告归还的过渡费及借款，与本案不属于同一法律关系，本院在本案中不做处理。被告张某3未到庭，视为其放弃一审举证、质证、辩论及最后陈述的权利。依照《中华人民共和国民法典》第一千一百二十一条、第一千一百二十二条、第一千一百二十三条、第一千一百二十四条、第一千一百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、乌鲁木齐市米东区米东中路518号乌东异地安置区改造项目棚户区经济适用房4栋1单元2603室归原告张某1所有，原告分别向被告张某2、张某3支付其应继承的房产份额折价款39,473.33元，于本判决生效后十日内付清；二、被告张某2向原告张某1支付邮寄送达费60元，于本判决生效后十日内付清；三、被告张某3向原告张某1支付邮寄送达费80元，于本判决生效后十日内付清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取3,800.02元（原告已预交），由原告负担1,800.02元，由被告张某2、张某3分别负担1,000元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。审  判  员   席英二 〇 二 一 年 一 月 十 日书  记  员   李燕