文书内容淮安市清江浦区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0812民初2315号原告（反诉被告）：马某，女，1994年7月13日出生，汉族，住淮安市清江浦区。委托诉讼代理人：胡峰、岳玮，江苏铭云律师事务所律师。被告（反诉原告）：淮安市留白空间装饰设计有限公司，住所地淮安市清江浦区万达广场城市综合体1号楼919室。法定代表人：田果，该公司总经理。委托诉讼代理人：朱洪兵，江苏昊震翰律师事务所律师。原告马某与被告淮安市留白空间装饰设计有限公司（下称留白空间公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年5月9日立案受理。依法由审判员李洪昌适用简易程序，分别于2020年6月3日、2020年6月15日两次公开开庭进行了审理。因案情复杂，本院依法组成合议庭于2020年9月23日再次公开开庭进行了审理。原告马某及其委托诉讼代理人胡峰，被告留白空间公司法定代表人田果及其委托诉讼代理人朱洪兵到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告马某向本院提出诉讼请求：1、要求被告向原告支付涉案装修工程维修整改费用58900元以及工期延误产生的违约金21000元(违约金以20万元为基数，自2020年1月15日起，按日千分之一的标准计算至2020年4月29日)，2、诉讼费由被告承担。事实和理由：2019年12月4日，原告将淮印时光芷麦店面装修工程发包给被告施工，双方签订《淮安市家庭居室装修工程施工合同》，约定：合同工程总价为200000元，承包方式为乙方（即被告）包工，部分包料，工期为2019年12月4日至2020年1月14日，合同第11条约定付款方式及时间，合同第12.5条约定工期延误的违约责任。2020年3月5日，原、被告因工程施工存在问题现场签订整改协议，该协议共列出涉案工程存在的20余项问题，由被告法定代表人田果签字确认。但被告一直没有对双方确认的问题整改到位。2020年4月27日，原告发出书面通知催告被告要求限期整改，被告以工程质量合格为由拒绝整改，故原告只得将整改协议上载明的整改工程另行委托案外人施工并支付整改费用58900元。原告认为，双方签订的合同合法有效，被告不履行合同确定的施工义务构成违约，应当承担相应的整改费用，并按合同约定支付工期延误产生的违约金。现原告为维护合法权益，特具状起诉，望判如所请!被告留白空间公司辩称，2019年12月4日，原、被告双方签订合同，承包方式为半包，包工，部分包料，工期为2019年12月4日到2020年1月14日，被告签订合同后积极组织施工。期间原告多次发生项目变更，增加施工项目，2020年1月14日之前就发生了六次增项，另由于原告材料进场不及时，这是客观不可抗力，我方仍在2020年1月22日将工程全部完工。此后由于疫情原因，到2020年3月4日，原告找人写了一个单子给我们，此人(原告的朋友，我们也不认识)并不了解我们与原告间的合同详情，他到现场查看后列出23项问题，其中一小部分都是质量瑕疵，大部分都是一些原则建议，甚至是设计变更。被告本着客户至上的经营理论，后期进行处理。到2020年4月18日，除了原告没有提供黑色的不锈钢和特定的门把手外，其他的我们均完工，并通知原告验收。到2020年4月20日现场验收时，原告却以自流平颜色为借口，与我方发生争吵。4月27日突然又发出书面通知，要求我方限期整改，我方回函称已完全整改到位。我们认为原告在故意发难，我们要求原告进行验收，但原告明确拒绝验收。因此我们认为此事责任不在我方，请求驳回原告的诉讼请求。即使所有的项目加在一起，也不可能有原告诉称的那么多数额，且我们已实际全部做了，原告主张的数额不符合常理，也不符合事实。反诉原告留白空间公司提出反诉请求：1、要求反诉被告立即支付工程款55626.8元(其中工程尾款10700元，增项44517.8元)。2、由反诉被告承担本案诉讼费用。我们为反诉被告做了增项14项，价值44517.8元。另外反诉被告还有合同内的价款10700元未付，应给付我方。事实和理由：2019年12月4日，双方签订《淮安市家庭居室装修工程施工合同》，约定：合同工程总价为20万元，承包方式为包工，部分包料，工期为2019年12月4日至2020年1月14日。我公司签订合同后积极组织施工，期间尽管由于马某多次发生设计变更增加施工项目，马某材料进场不及时及客观不可抗力因素，我公司仍然在2020年1月22日全部完工。2020年3月4日，马某找人(其并不了解合同详情)到现场查看，列出工程存在的23项，其中有小部分属于质量瑕疵，大部分实际上是一种原则建议和设计变更，我公司本着客户至上的经营理念，后期按其要求进行精细化处理。至4月18日，除了马某迟迟没有提供黑色不锈钢及门把手外均按其要求完工，并通知马某验收。4月20日验收时，马某却以自流平颜色为借口与我公司人员发生争吵。不料，2020年4月27日，马某突然发出书面通知，要求我公司限期整改，我公司认为其明显是在刁难，故明确回复予以拒绝。综上所述，我公司履行合同中没有误工或施工质量问题。且尽量满足其各种额外要求，马某应当支付工程尾款和工程增项费用。恳请贵院查明事实，依法驳回其各项诉请，并判令马某支付工程尾款和工程增项费用共55626.8元。反诉被告马某辩称，1、反诉原告所称的材料进场不及时等客观因素导致延误工期，与本案事实不符合，反诉原告主张自己于2020年1月22日完成施工，应对施工的完成且合格承担相应的举证责任。2、反诉原告主张的增项金额，与事实不符，反诉原告应对双方协商一致的合同外的增项价款的数额提供相应证据。3、反诉原告在本案诉讼前，仍未完成双方于2020年3月初签订的协议中载明的工程，因此其无权向反诉被告主张剩余的工程款。综上，请求驳回其反诉请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年12月4日，原告马某（甲方）与被告留白空间公司（乙方）签订《家庭居家装饰装修工程施工合同》一份，约定原告将其经营的淮印时光芷麦味道餐厅（建筑面积约120平方米）装饰装修工程发包给被告施工，合同约定：“工程承包方式为乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料。工程有效期限40天，开工日期2019年12月4日，竣工日期2020年1月14日。合同价款为20万元，施工图纸按照甲方自行设计并提供施工图纸。工程变更：为确保甲方工程质量，工期及保修合同签订后，如有工程项目或施工方式的变更，需双方协商后签署书面协议《装饰装修工程变更单》，同时调整相关工程费用及工期，口头承诺或口头协议均视为无效。凡甲方直接与乙方现场工作人员商定更改施工内容所引起的一切后果均由甲方承担。合同签订后，甲方工程减项超过总工程款的8%以上，需向乙方支付减项总额5%的工程费。若甲方减项所用的材料乙方已订购或运到现场，甲方需要支付材料来回托运、损耗及退货费用。若甲方要求减少的施工项目已施工，甲方需支付该项目的施工费、材料费、管理费及拆除费。甲方第二次支付工程款后增加的工程项目，乙方需在收到甲方增加该项目100%的工程款后方予以施工。付款进度为：开工前付40%，即8万元。瓦工前付30%，即6万元。木工前付25%，即5万元。尾款5%，即1万元。工程验收合格后2日内，乙方向甲方提交工程结算单，并将有关资料送交甲方，甲方收到资料后3日内，双方在工程结算单上签字，并同时向乙方结清工程尾款。如果经甲方认为装修工程不达标或者有瑕疵的，在乙方确认后，乙方应当及时维修，甲方不得以此名义拒付工程款。违约责任：合同确定后，合同任何乙方提出解除合同或者无论是何原因违约，而造成合同无法履行，应及时通知另一方，经双方协商同意后可办理终止或延期履行合同手续。违约方应向守约方支付全部工程款的5%作为违约金。若因此造成损失的，由违约方进行赔偿。工程未验收合同或未结清余款而未移交，甲方提前使用或擅自动用工程成品，工程视为合格。而造成损失的由甲方负责。并视为甲方自动放弃保修及维修权利，并且乙方仍有追收余款的权利。甲方未按期支付第二或三次工程款的，乙方有权停工。每延误一天向对方支付工程造价千分之三的违约金，由于乙方原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，乙方负责修理，所需修理费用由乙方负责，工期不予顺延。由于甲方或乙方原因致使工期延误，每延误一天，由责任方向对方支付工程总造价千分之一的违约金。对以下原因造成竣工日期延误，经甲方确认工期相应顺延：1、工程量变化和设计变更。2、不可抗力。3、甲方未按时参加阶段性验收而造成的停工。4、甲方同意工期顺延的其他情况。因甲方未按时完成其约定的工作而影响工期的，工期顺延，因甲方提供的材料、设备质量不合格，而影响工程质量的返工费用由甲方承担，工期顺延。甲方未按期支付工程款，合同工期相应顺延。因乙方供材或施工等原因不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延，因乙方原因造成工程质量存在问题的，返工费用由乙方承担，工期不顺延。双方约定在施工过程中，分下列几个阶段对工程质量进行验收：1、水电管线、防水层及吊顶基层等隐蔽工程的验收。2、油漆、面层涂料施工前的验收。3、工序及竣工验收。……”合同签订后，被告安排工人进场施工。2020年3月份，被告所做装修工程基本完工。经原、被告现场验收，原告提出被告施工的部分施工项目存在瑕疵或质量问题，主要问题如下：一、墙面：1、所有水泥漆墙面、阴阳角处理无明显凹凸。2、墙面明显有花斑，颜色太大，需要处理。3、造型上下口需打磨平整。4、墙面多处阳角条外露，需处理。二、地面：1、现有台阶边口有多处开裂、破损，需处理平直。2、有部分与造型交接处，地面有坑，填实抹平。3、地台有灯带处下沿口需处理平直。4、地面第一遍完成后尽快烘干，再进行二次自流平进行。三、顶面：1、局部顶面需修补。2、顶面镂空处上下檐口找平。四、水电、灯具：1、按施工图纸结合现场补齐灯具。2、所有筒射灯根据实际及要求是否更换。3、现有配电箱太小，后厨设备所有冰箱需单独一路控制。4、所有LED灯带需要打平直，固定好，无明显光带效果不平均。五、其他：1、所有波纹不锈钢接口处理平滑，打胶后更换，不允许划手。2、所有未按图纸施工部分需与业主沟通好是否重做或调整。（现浇水池、现浇桌子、钢板桌子、砖墙、衣柜、造型摆件等）外部门头及台阶处理平整。吧台不锈钢台面换黑色不锈钢。吧台内柜子装门、打磨，处理完善。大门门把手需更换。亚克力盒子歪的部分需调整。亚克力上的字体需更改。钢架桌子造型由甲方自行找团队还原，喷漆需由乙方施工。摄像头线头需留好。上述内容大部分为另一装修公司淮安天际线装饰工程有限公司（下称天际线公司）员工干建林所写。被告安排工人针对上述瑕疵或质量问题进行整改，原告对整改后的状况仍不满意，于2020年4月28日发函，要求被告继续整改。被告则回函称已经整改到位，无需继续整改。原、被告对以下事实和证据存有异议：1、原告提供《装修合同书》1份、转账截屏2份、发票1张，证明因被告留白空间公司装修存在问题，在整改不到位情况下，2020年4月29日，原告马某与天际线公司签订装修合同书，约定马某将芷麦味道餐厅装修工程发包给天际线公司，合同内容为：“承包方式为包工包料，工期为20天，从2020年4月29日至2020年5月19日。合同造价58900元，工程报价清单如下：一、墙面整改工程：1、所有水泥漆墙面、阴阳角处理无明显凹凸，2000元。2、墙面明显有花斑，颜色太大，须处理，5000元。3、造型上下口需打磨平整，1000元。4、墙面多处阳角条外露，须处理，1000元。二、地面整改工程：1、现有台阶边口有多处开裂、破损，须处理平直，2000元。2、有部分与造型交接处，地面有坑，填实抹平，800元。3、地台有灯带处下沿口需处理平直，600元。4、地面第一遍完成后尽快烘干，再进行二次自流平进行，4000元。三、顶棚整改工程：1、局部顶面须找补，900元。2、顶面镂空处上下檐口找平，400元。四、水电、灯具整改工程：1、按施工图纸结合现场补齐灯具，1500元。2、所有筒射灯根据实际及要求是否更换，3000元。3、现有配电箱太小，后厨设备所有冰箱需单独一路控制，1500元。4、所有LED灯带需要打平直，固定好，无明显光带效果不平均，400元。五、其他整改工程：1、所有波纹不锈钢接口处理平滑，打胶后更换，不允许划手，3000元。2、所有未按图纸施工部分需与业主沟通好是否重做或调整，8000元。3、钢板桌子、砖墙、衣柜、造型摆件15000元。4、外部门头及台阶处理平整，1500元。5、吧台不锈钢台面换黑色不锈钢3000元。6、吧台内柜子装门、打磨处理完1500元。7、大门把手须更换800元。”被告质证意见为：对合同的真实性不予认可，合同注明是2020年4月29日签订的，但实际上2020年5月2日，原告仍然发函催促我们整改，也就是说这两份证据自相矛盾。对合同中的报价清单，完全是按协议的内容写的，原告没有注意到里面的内容有些是原则性要求，如水电工程按施工图纸结合现场水电灯具，整改的内容是根据实际内容更换，这些都是一些不明确的项目。这些整改内容无法用款项计算。按原告的合同内容，就等于我们没有进行任何处理。对发票和转账截图的真实性均不认可。仅凭合同不能证明原告对工程进行施工。付款截图也没有付款人姓名，且付款时间与原告提供的合同约定时间不相符。2、被告申请证人刘某,4、杜某,4、周某,4、吴某,4到庭作证，证明被告对原告提出的问题进行了整改。原告对证人证言不予认可。另查，涉案装修合同总价款为20万元，双方一致认可，合同内减项价款为15558.4元，增项价款为30498元。原告已经支付被告装修款合计208699.88元。涉案餐厅已于2020年5月24日开始营业。本案审理中，根据被告申请，本院依法委托淮安横越建设项目管理咨询有限公司（下称横越公司）对涉案装修价款进行鉴定（鉴定方法为合同价款20万元-减项工程价款+增项工程价款）。鉴定过程中，双方明确只对以下6个变更项目价款进行鉴定：1、钢板桌两次整改。2、吧台水波纹不锈钢换拉丝不锈钢。3、换灯具人工。4、冰箱线路改动、加强电箱及加弱电线的人工材料。5、地坪漆改做自流平补差价。6、灰色乳胶漆改水泥油补差价。鉴定过程中，原、被告对上述变更事实予以认可，但对变更项目的施工是否经过原告马某同意以及变更的责任和价格由谁承担双方存在异议。原告认为，上述变更未经其同意，相关变更费用应由被告自行承担。被告则认为，上述变更系原告要求被告所做，变更费用应由原告承担。2020年8月18日，横越公司出具初步鉴定意见书。经双方质证并补充提交意见后，横越公司于同年9月8日出具鉴定报告书，意见为：上述六个争议项目鉴定价格为22277.01元。其中，第一项费用约3435元，第二项约2804元，第三项约567元，第四项约1878元，第五项约9043元，第六项约4540元。被告为此支付鉴定费用3500元。本院认为：一、关于原、被告之间装修合同效力的认定问题。原、被告签订的《家庭居室装饰装修工程施工合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律规定，为有效合同，对双方具有法律约束力，双方应当按照合同约定履行各自义务。二、关于被告装修总价款及原告是否尚欠工程款的认定问题。被告主张除双方确定的增项之外，还有以下增项工程：1、钢板桌两次整改。2、吧台水波纹不锈钢换拉丝不锈钢。3、换灯具人工。4、冰箱线路改动、加强电箱及加弱电线的人工材料。5、地坪漆改做自流平补差价。6、灰色乳胶漆改水泥油补差价。原告对以上增项无异议，但主张上述增项未经原告同意，增项产生的责任及费用不应由原告承担。本院认为，双方在装修合同中明确约定，为确保工程质量，工期及保修合同签订后，如有工程项目或施工方式的变更，需双方协商后签署书面协议《装饰装修工程变更单》，同时调整相关工程费用及工期。因此，根据约定增项应通过变更单等书面方式予以确认，但双方未就上述增项及增项费用签订任何变更单。由此产生的不利后果，应由作为专业装修公司的被告予以承担。因此，本院对上述增项价款均不予支持。涉案装修合同总价款为20万元，减去减项价款15558.4元，加上增项价款30498元，装修总价款应为214939.6元。原告已经支付被告208699.88元，尚欠被告装修款6239.72元。三、关于原告整改费用的认定问题。原告主张因被告拒绝整改，另行花费整改费用58900元。被告对此不予认可。本院认为，涉案餐厅总建筑面积仅为120余平方米，原、被告所签合同总装修款也仅为20万元。被告的装修项目基本完工，剩余部分扫尾工程，原告主张整改费用高达58900元，明显有悖常理。另外，原告与天际线公司所签合同报价清单过于笼统，单位为“项”，综合单价无法确定，整改的工程量无从计算，部分整改内容仅为原则性规定，无具体整改内容，却有报价，其真实性令人生疑。因此，在原告无法提供准确整改工程量的情况下，本院对原告提供的报价清单等证据不予采信。但被告施工的装修项目确实存在部分瑕疵或质量问题，必然发生一定的整改费用，本院结合双方确定的整改项目、餐厅总装修面积等状况酌定整改费用为6000元，被告应将该费用支付给原告。四、关于被告是否存在延误工期及应否承担延误工期违约金的认定问题。双方合同约定工期为40天，从2019年12月4日至2020年1月14日。但在实际装修过程中，应原告要求，产生了大量增项工程，工期应当予以延长。另外，受新冠病毒疫情影响，装修工程长时间停工，工期亦应当相应延长。双方对延长工期的期限未予约定，且原告在2020年3月验收工程时未对工期提出任何异议，故本院对原告要求被告赔偿延误工期损失的诉请不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决如下：一、被告淮安市留白空间装饰设计有限公司于本判决生效之日起十日内一次性赔偿原告马某整改费用6000元。二、反诉被告马某于本判决生效之日起十日内一次性支付反诉原告淮安市留白空间装饰设计有限公司装修款6239.72元。三、驳回原告马某的其他诉讼请求。四、驳回反诉原告淮安市留白空间装饰设计有限公司的其他反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费1798元，由原告马某负担1598元，被告淮安市留白空间装饰设计有限公司负担200元。反诉案件受理费595元，由反诉原告淮安市留白空间装饰设计有限公司负担500元，反诉被告马某负担95元。鉴定费3500元，由被告淮安市留白空间装饰设计有限公司负担如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审 判 长  李洪昌人民陪审员  王桂华人民陪审员  卢正慧二〇二一年一月十九日法官助理孙玉玲书记员刘曦附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。