浙江省桐乡市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0483民初4054号 原告：桐乡市民间融资服务中心有限公司。住所地：浙江省桐乡市梧桐街道逾桥东路****。统一社会信用代码91330483307564572F。 法定代表人：丁少华，该公司总经理。 委托诉讼代理人：葛林飞，浙江金道律师事务所律师。 委托诉讼代理人：金志海，浙江金道律师事务所律师。 被告：美都能源股份有限公司。住所地：。住所地：浙江省德清县武康镇德清大道******信用代码913300002012585508。 法定代表人：闻掌华，董事长。 委托诉讼代理人：姚菲菲，公司职员。 委托诉讼代理人：叶青，浙江苏杭律师事务所律师。 被告：浙江恒升投资开发有限公司。住所地：浙江省湖州市德清县。住所地：浙江省湖州市德清县武康街道德清大道****000728939678T。 法定代表人：王伟，该公司董事长兼总经理。 被告：美都金控（杭州）有限公司。住所地：浙江省杭州市拱墅区美都恒升名楼。住所地：浙江省杭州市拱墅区美都恒升名楼**7WLXW0M。 法定代表人：俞建武，该公司董事长兼总经理。 被告：浙江美都墨烯科技有限公司。住所地：浙江省德清县武康街道德清大道299。住所地：浙江省德清县武康街道德清大道****3HXXA。 法定代表人：徐国强，该公司董事长。 被告：美都能源德清置业有限公司。住所地：浙江省湖州市德清县武康街道德清大道**。住所地：浙江省湖州市德清县武康街道德清大道****U。 法定代表人：杨建忠，该公司董事长。 被告：闻掌华，男，1964年12月18日出生，汉族，住，住浙江省杭州市西湖区/div> 委托诉讼代理人：叶青，浙江苏杭律师事务所律师。 被告：陆雪莲，女，1964年10月26日出生，汉族，住，住浙江省杭州市西湖区/div> 委托诉讼代理人：叶青，浙江苏杭律师事务所律师。 原告桐乡市民间融资服务中心有限公司诉被告美都能源股份有限公司（以下简称美都能源公司）、浙江恒升投资开发有限公司（以下简称恒升投资公司）、美都金控（杭州）有限公司（以下简称美都金控公司）、浙江美都墨烯科技有限公司（以下简称美都墨烯公司）、美都能源德清置业有限公司（以下简称美都置业公司）、闻掌华、陆雪莲借款合同纠纷一案，本院于2020年7月27日受理后，依法组成合议庭于同年12月16日公开开庭进行审理。原告桐乡市民间融资服务中心有限公司的委托诉讼代理人金志海、被告美都能源公司的委托诉讼代理人姚菲菲、被告美都能源公司、闻掌华、陆雪莲的委托诉讼代理人叶青到庭参加诉讼，被告恒升投资公司、美都金控公司、美都墨烯公司、美都置业公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，本案依法缺席审理。本案经合议庭评议，现已审理终结。 原告桐乡市民间融资服务中心有限公司起诉要求：一、判令被告美都能源公司立即向原告偿还借款本金30000000元、利息84000元、逾期利息（按合同约定计算至实际款项付清之日止）；二、判令被告美都能源公司承担原告为实现债权和担保权利所支付的律师代理费480000元及保全保险费；三、依法判令原告对被告恒升投资公司所抵押的房产（房产信息详见抵押清单）折价或变卖、拍卖所得价款在上述款项及本案的诉讼费用内享有优先受偿权；四、判令被告美都金控公司、美都墨烯公司、美都置业公司、闻掌华、陆雪莲对被告美都能源公司所负全部债务承担连带清偿责任；五、判令七被告承担本案的全部诉讼费用。事实与理由：2018年9月16日，被告恒升投资公司与原告签订了合同编号为D2018091401号的《最高额抵押合同》1份，被告恒升投资公司自愿以其合法所有并享有处分权的房产（详见抵押清单）为被告美都能源公司所负债务在最高限额2亿元债权[本金及其利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费等）]提供抵押担保，该合同亦约定了抵押权的实现、违约责任等事项。而后，被告恒升投资公司就《最高额抵押合同》约定的抵押物办理了抵押登记手续。2018年9月16日，被告美都金控公司、被告闻掌华分别与原告签订编号为B2018091401-1号、B2018091401-2号《最高额保证合同》1份，自愿对被告美都能源公司向原告借款而形成的债务在最高限额2亿元债权[本金及其利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费等）]提供连带责任保证。2018年10月17日，被告陆雪莲与原告签订编号为B2018091401-3号《最高额保证合同》1份，自愿对于美都能源公司向原告借款而形成的债务在最高限额2亿元债权[本金及其利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费等）]提供连带责任保证。2019年9月20日，被告美都墨烯公司、被告美都置业公司分别与原告签订编号为B2019082301-2号、B2019082301-1号《最高额保证合同》，自愿对被告美都能源公司向原告借款而形成的债务在最高限额2亿元债权[本金及其利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费等）]提供连带责任保证。2020年3月27日，原告与被告美都能源公司签订编号为J2020032301号《借款合同》1份，约定被告美都能源公司向原告借款，借款金额为3000万元。借款期限为2020年3月30日至2020年6月29日，借款年利率为15.6%，同时对逾期利率、违约责任、争议解决等内容均作了明确约定。 在相关《借款合同》《最高额抵押合同》《最高额保证合同》等合同签订之后，原告于2020年3月30日向被告美都能源公司交付借款3000万元。但被告美都能源公司并未按照借款合同履行支付借款利息的义务，虽经多次催讨，但被告美都能源公司仍拒不支付。经原告核算，截止2020年7月22日，被告美都能源公司尚欠原告借款本金30000000元，利息84000元，逾期利息1960000元。原告与被告美都能源公司的借贷关系真实有效，双方均应依约履行合同，现原告已经依约交付借款，但被告美都能源公司并未依约履行还款义务。原告有权要求被告美都能源公司归还借款本息并承担违约责任，并有权要求担保人承担担保责任。 被告美都能源公司、闻掌华、陆雪莲答辩称，一、对借款部分的事实无异议；二、借款合同及担保合同因违反国家的效力性法律法规规定，应为无效；三、合同中“陆雪莲”的签名非被告陆雪莲本人签字；四、即使借款合同和担保合同有效，原告请求的逾期利息、律师费等费用已经超过法律规定允许的范围，即LPR的4倍。 被告恒升投资公司、美都金控公司、美都墨烯公司、美都置业公司未到庭亦未作书面答辩。 本院经审理查明，本院经审理查明，2018年9月16日，原告与被告恒升投资公司签订合同编号为Ｄ2018091401的《最高额抵押合同》1份，约定被告恒升投资公司为被告美都能源公司在2018年9月16日至2020年9月15日期间向原告的借款提供最高限额（指债权本金余额）2亿元的抵押担保，抵押财产为被告恒升投资公司所有的坐落于杭州市拱墅区××楼××室××室××室××室××室××室××室××室××室××室××室××室××室××室××室××室××室××坐落于杭州市拱墅区××路××号房屋及坐落于杭州市拱墅区××路××号、19号、21号、23号、25号房屋，被告恒升投资公司就《最高额抵押合同》约定的上述抵押物于2018年9月28日办理了抵押登记。 2018年9月16日，原告与被告美都金控公司签订编号为B2018091401-1的《最高额保证合同》1份，约定被告美都金控公司为被告美都能源公司于2018年9月16日至2020年9月15日期间向原告的借款提供最高额2亿元（指债权本金余额）的连带责任保证。 2018年9月16日，原告与被告闻掌华签订编号为B2018091401-2的《最高额保证合同》1份，约定被告闻掌华为被告美都能源公司于2018年9月16日至2020年9月15日期间的借款提供最高限额2亿元（指债权本金余额）的连带责任保证。 2019年9月20日，原告与被告美都置业公司签订编号为B20190823-1的《最高额保证合同》1份，约定被告美都置业公司为被告美都能源公司于2018年9月16日至2020年9月15日期间向原告的借款提供最高额2亿元（指债权本金余额）的连带责任保证。 2019年9月20日，原告与被告美都墨烯公司签订编号为B2019082301-2的《最高额保证合同》1份，约定被告美都墨烯公司为被告美都能源公司于2018年9月16日至2020年9月15日期间向原告的借款提供最高额2亿元（指债权本金余额）的连带责任保证。 2018年10月17日，原告与被告陆雪莲签订编号为B2018091401-3的《最高额保证合同》1份，约定被告陆雪莲为被告美都能源公司于2018年9月16日至2020年9月15日期间向原告的借款提供最高限额2亿元（指债权本金余额）的连带责任保证。 以上《最高额抵押合同》及《最高额保证合同》担保的范围均包括本金、利息、罚息、复利、手续费、违约金、保全费、保全保险费及其他实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）等。《最高额保证合同》约定的保证期间为债务履行期届满之日后两年。 2020年3月27日，原告（出借人）与被告美都能源公司（借款人）签订编号为J2020032301号《借款合同》1份，约定内容包括：1、被告美都能源公司向原告借款3000万元，借款期限自2020年3月30日至2020年6月29日，借款年综合利率15.6%，其中6.3%为按日计息，按月收取，结息日为每月15日，逾期利率为年利率24%；2、如果被告美都能源公司存入原告账户中的款项不足以支付全部到期应付款项，原告有权决定清偿顺序；3、自违约之日起，借款利率调整为年利率24%。 2020年3月30日，原告向被告美都能源公司支付3000万元借款，同日，被告美都能源公司向原告支付885250元。2020年6月5日，被告美都能源公司向原告支付2200000元，其中的550000元用于支付本案所涉借款合同项下的应付款。 另查明：原告为实现债权，支出保全保险费19800元及律师费480000元。 以上事实有原告提交的《最高额抵押合同》《不动产登记证明》《最高额保证合同》《借款合同》《诉讼财产保全责任险保单》及诉讼保全保险增值税专用发票、委托代理合同、诉讼代理费增值税专用发票和到庭原、被告陈述等证实。 本院认为，本案争议的焦点为涉案借款合同的效力问题及利率的标准问题。 关于涉案借款合同的效力问题。原告的营业执照显示，其经营范围包括组织民间资金供需双方的撮合、对接、借贷活动以及开展自有资金匹配借贷业务等，故原告从事民间借贷业务不能认定为非法从事金融业务活动，被告美都能源公司、闻掌华、陆雪莲主张原、被告之间的借贷合同无效缺乏事实和法律依据，对其抗辩意见，本院不予采纳，原告和被告美都能源公司之间的借贷关系依法成立并有效。 关于利率的标准问题。原告向本院提起诉讼的时间为2020年7月27日，根据现行《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十一条之规定，本案应适用借贷成立时的司法解释。原告主张按照年利率24%计算违约后借期内利息和逾期利息，未超出当时的司法解释允许的范围，故本院予以支持。 被告美都能源公司向原告借款3000万元，但其于借款到账当日即向原告支付885250元，该笔金额应从借款本金中扣除，故借款金额应为29114750元，被告美都能源公司应按照合同约定于2020年4月15日支付按照年利率6.3%计算的首期借期内利息，但被告美都能源公司未按期支付，按照合同约定其构成违约，故2020年3月30日至2020年4月15日期间应按年综合利率15.6%计算利息；自违约之日2020年4月15日起，按照年利率24%向原告支付借期内利息。截至2020年6月5日，已产生借期内利息计1191763.77元[201862.27元(4月15日前)+989901.50元（4月15日后）]，截至借期期满即2020年6月29日，借期内利息合计1657599.79元（1191763.77元+465836元），扣除被告美都能源公司于2020年6月5日支付的550000元抵扣的利息，被告美都能源公司尚欠原告借期内利息1107599.77元。借款到期后，被告美都能源公司未能归还本金，应按照约定向原告支付逾期利息。故原告要求被告美都能源公司归还借款本金30000000元的诉讼请求，本院支持29114750元，超过部分，予以驳回。关于借期内利息和逾期利息，本院支持借期内利息1107599.77元，逾期利息自2020年6月30日起，以实际所欠借款本金为按照年利率24%计算至实际清偿之日止，超过部分的诉讼请求，予以驳回。原告要求被告美都能源公司承担保全保险费19800元及律师费480000元的诉讼请求，符合原告与被告美都能源公司之间的约定，本院予以支持。 被告恒升投资公司在最高额200000000元（指债权本金余额）范围内为原告的债权提供抵押担保，故原告对被告恒升投资公司所抵押的房产折价或变卖、拍卖所得价款在被告美都能源公司的上述付款义务及本案的诉讼费用内享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持；被告美都金控公司、美都墨烯公司、美都置业公司、闻掌华、陆雪莲为原告的债权在200000000元（指债权本金余额）范围内提供连带责任保证，应对被告美都能源公司的上述付款义务承担连带清偿责任，原告要求被告美都金控公司、美都墨烯公司、美都置业公司、闻掌华、陆雪莲对被告美都能源公司的上述债务负连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。被告陆雪莲抗辩B2018091401-3的《最高额保证合同》非其本人书写，但未提交证据证明其主张的事实，故对该抗辩意见，本院不予采纳。 据此，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告美都能源股份有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告桐乡市民间融资服务中心有限公司借款29114750元，并支付原告桐乡市民间融资服务中心有限公司借期内利息1107599.77元，逾期利息（自2020年6月30日起以所欠借款本金29114750元为基数，按照年利率24%计算至实际清偿之日止）； 二、被告美都能源股份有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告桐乡市民间融资服务中心有限公司实现债权律师费480000元及诉讼财产保全保险费19800元； 三、原告桐乡市民间融资服务中心有限公司有权就第一、二项债权，对被告浙江恒升投资开发有限公司所有的坐落于杭州市拱墅区美都恒升名楼201室［不动产权证书号：杭拱国用（2004）字第008991号／杭房权证拱字第0××4号］、202室［不动产权证书号：杭拱国用（2004）字第008994号／杭房权证拱字第0××5号］、203室［不动产权证书号：杭拱国用（2004）字第008995号／杭房权证拱字第0××6号］、204室［不动产权证书号：杭拱国用（2004）字第008993号／杭房权证拱字第0××7号］、301室［不动产权证书号：杭拱国用（2004）字第008999号／杭房权证拱字第0××8号］、302室［不动产权证书号：杭拱国用（2004）字第008998号／杭房权证拱字第0××9号］、303室［不动产权证书号：杭拱国用（2004）字第008997号／杭房权证拱字第0××0号］、304室［不动产权证书号：杭拱国用（2004）字第008996号／杭房权证拱字第0××1号］、401室［不动产权证书号：杭拱国用（2004）字第009002号／杭房权证拱字第0××2号］、402室［不动产权证书号：杭拱国用（2004）字第008992号／杭房权证拱字第0××3号］、403室［不动产权证书号：杭拱国用（2004）字第009001号／杭房权证拱字第0××4号］、404室［不动产权证书号：杭拱国用（2004）字第009003号／杭房权证拱字第0××5号］、501室［不动产权证书号：杭拱国用（2004）字第009000号／杭房权证拱字第0××6号］、502室［不动产权证书号：杭拱国用（2004）字第009007号／杭房权证拱字第0××7号］、503室［不动产权证书号：杭拱国用（2004）字第009006号／杭房权证拱字第0××8号］、601室［不动产权证书号：杭拱国用（2004）字第009005号／杭房权证拱字第0××9号］及602室［不动产权证书号：杭拱国用（2004）字第009004号／杭房权证拱字第0××0号］房屋、坐落于杭州市拱墅区××路××号房屋［不动产权证书号：杭拱国用（2004）字第009012号／杭房权证拱字第0××8号］及坐落于杭州市拱墅区××路××号［不动产权证书号：杭拱国用（2004）字第009008号／杭房权证拱字第0××1号］、19号［不动产权证书号：杭拱国用（2004）字第009011号／杭房权证拱字第0××0号］、21号［不动产权证书号：杭拱国用（2004）字第009013号／杭房权证拱字第0××2号］、23号［不动产权证书号：杭拱国用（2004）字第009009号／杭房权证拱字第0××3号］、25号［不动产权证书号：杭拱国用（2004）字第009010号／杭房权证拱字第0××9号］房屋的折价或变卖、拍卖所得价款优先受偿； 四、被告美都金控（杭州）有限公司、浙江美都墨烯科技有限公司、美都能源德清置业有限公司、闻掌华、陆雪莲对被告美都能源股份有限公司的上述一、二两项付款义务承担连带清偿责任； 五、驳回原告桐乡市民间融资服务中心有限公司的其余诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费204420元，保全费5000元，合计209420元，由被告美都能源股份有限公司、浙江恒升投资开发有限公司、美都金控（杭州）有限公司、浙江美都墨烯科技有限公司、美都能源德清置业有限公司、闻掌华、陆雪莲共同负担（应于裁判文书生效后10日内缴纳，缴纳账户户名：桐乡市非税收入结算户，开户银行：中国农业银行桐乡支行，账号为：6228××××9865，逾期缴纳将移送执行）。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出上诉状副本,上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。在当事人收到《预交上诉案件受理费通知书》后，按通知规定期限、金额预交上诉案件受理费用。判决生效后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以在判决书规定履行期间的最后一日起二年内向人民法院申请执行。 本案生效后，负有履行义务的当事人须依法按期履行裁判文书确定的义务。逾期未履行的，应在逾期后三日内向本院报告财产状况。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案进入执行程序后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信被执行人名单、限制高消费、罚款、拘留等强制措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审 判 长  郭 亮 审 判 员  李 云 人民陪审员  潘寅先 二〇二一年一月二十日 书 记 员  许 立