浙江省绍兴市上虞区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0604民初6416号 原告：张青山，男，1969年12月21日出生，汉族，住河南省沈丘县。 委托诉讼代理人：杨雪莹，北京盈科（绍兴）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈锋，北京盈科（绍兴）律师事务所律师。 被告：沈建良，男，1966年9月8日出生，汉族，住浙江省绍兴市上虞区。 委托诉讼代理人：杨桂香（被告妻子），女，住浙江省绍兴市上虞区。 原告张青山与被告沈建良租赁合同纠纷一案，本院于2020年9月14日立案后，依法适用简易程序，依法适用简易程序，于同年10月20日公开开庭进行了审理。因案情复杂，本院于2020年11月27日裁定本案转为普通程序，并依法组成合议庭，于同年12月14日再次公开开庭进行了审理。原告张青山及其委托诉讼代理人杨雪莹到庭参加第一次诉讼；原告委托诉讼代理人陈锋到庭参加第二次诉讼；被告委托诉讼代理人杨桂香到庭参加两次诉讼。本案现已审理终结。 原告张青山向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付截至2019年7月28日的设备租金及占用费共计72445元，并支付自2019年7月29日起至租赁物实际归还之日止的占用费(按23.75元/天标准计算)；2.请求判令被告返还租赁物；3．本案诉讼费由被告承担。案件审理过程中，原告明确第2项诉讼请求中尚未归还的租赁物为：扣件1001个、钢管1534.50米以及顶托85套，同时明确放弃第2项诉讼请求，并将第1项诉讼请求变更为：判令被告支付截至2015年5月30日的租金36000元以及后续截至判决确定履行之日的租金（具体计算方法为：1001个扣件按照0.005元/个/天、1534.50米钢管按照0.01元/米/天、85套顶托按照0.04元/套/天计算）。事实与理由：2013年6月，被告以工程所需为由，向原告租赁建筑设备，具体为扣件9110件、钢管12323米、可调顶托100套，并约定租金分别为扣件0.005元/个/天，钢管0.01元/米/天，可调顶丝0.04元/套/天。原告按照被告要求交付了约定的租赁设备，并由被告签字确认。后双方于2015年5月30日结算，确定被告共欠原告租金36000元，并由被告出具欠条为证。后经原告多次催讨，被告一直未支付相应租金，且未归还部分租赁物（扣件1001个、钢管1534.50米以及顶托85套）。故起诉，请求判如所请。 被告沈建良辩称：1.案涉工程发包方为河南丽华燃气有限公司，承包方为河南宏宇建筑工程有限公司（以下简称宏宇公司），被告仅为宏宇公司的项目负责人，被告在欠条以及承包合同上均系以项目负责人的身份签字，案涉租赁合同的实际责任主体应为宏宇公司而非被告。2.案涉工程已于2013年11月份竣工，租赁物也已于2013年全部归还。结欠租金的具体数额当以欠条为准。3.2016年1月17日出具欠条时约定租金三个月内付清，本案诉讼时效应从2016年4月18日起算。根据民法通则第一百三十六的规定，延付或者拒付租金的诉讼时效期间为一年，本案诉讼时效在2017年4月17日时即已届满。故原告提起本案诉讼已经超出法律规定的诉讼时效。综上所述，请求驳回原告的诉讼请求。 本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 对有争议的证据，本院认证如下：1.原告提交的出库单两份、提货单三份（交付租赁物），以及退货单一份、入库单三份（返还租赁物），被告对其真实性无异议，本院予以认定；2.原告提交的欠条一份（欠条背面附有精确数额36108元以及未还部分租赁物情况），被告对其真实性无异议，本院亦予认定；3.原告提交的其与被告的通话录音两份以及支付宝转账页面截图一份，被告对其真实性无异议，本院予以认定；4.原告提交的“2015年5月30日止租金清单”“长风系列软件合同执行情况报表”以及“长风系列软件租金结算清单”各一份，经与证据1核对，上述清单、报表符合客观情况，本院依法予以认定；5.被告提交的建筑工程承包协议书一份，该份合同系案外人之间签订，经法庭释明，被告未能提交主体的联系方式以供法庭核实，对该份合同的真实性本院无法确认；6.被告提交的“证明”一份，经法庭释明，被告未在指定期限内提交原件，后被告本人又明确无法提交原件亦无法提交相关主体的联系方式以供法庭核实，对上述“证明”本院依法不予认定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年6月16日至同年10月23日期间，原告向“燃气站工地”出租建筑设备扣件9110个、钢管12323米以及可调顶托（顶丝）100套，被告作为“出租负债人”在相应出库单、提货单上签字，约定租金标准为：扣件0.005元/个/天，钢管0.01元/米/天，可调顶丝0.04元/套/天。2013年11月4日至2014年1月3日期间，“燃气站工地”陆续归还扣件8109个、钢管2145.50米以及可调顶托（顶丝）15套。 2016年1月17日，被告作为“欠款人：项目负责人”向原告出具欠条一份，载明“今欠张青山在河南丽华燃气站项目所需扣件、钢管租赁费共计叁万陆仟元正（36000元）。如发生经济纠纷在金水区法院诉讼解决，此款在三个月内付清。”在上述欠条所附结算表中，明确租金计至2015年5月20日为36108元，同时明确尚未归还租金物为：扣件1001个、钢管1534.50米以及顶托85套。 同时查明，庭审中被告明确除上述已返还租赁物之外，再无其他返还租赁物的相关依据。 本院认为，本案争议焦点有三：一是承租人的确定；二是租金数额的认定；三是原告提起本案诉讼是否罹于诉讼时效。 对于焦点一，被告提出实际承租人系宏宇公司而非其个人，并提交“证明”予以佐证。但经法庭多次询问、释明，被告明确无法提交证据原件，亦无法提交宏宇公司法定代表人、“证明”经办人员等相关人员联系方式以供法庭核实真伪，又经释明确定不申请宏宇公司作为当事人参加本案诉讼，依法应承担相应举证不能的法律后果。反观原告提交的证据材料，被告作为“出租负债人”在出库单及提货单上签字，并作为“欠款人”在阶段性结算的“欠条”上签字，在原告向其个人电话催讨债权时，亦明确表示认可并承诺付款期限，原告关于被告系承租人的举证已形成完整证据链，依法应予认定。退一步讲，即便被告确系宏宇公司在案涉项目中的项目负责人，其以个人名义在相关材料上签字进而与原告发生业务往来，在无相关证据证明原告知道其与宏宇公司之间存在代理关系的情况下，被告在本案审理过程中披露代理关系，原告亦依法有权选择向被告或者宏宇公司主张权利。现原告明确向被告主张权利，依法应予支持。 对于焦点二，根据双方阶段性结算形成的“欠条”，截至2015年5月20日结欠的租金数额为36108元，原告同意被告出具金额仅为36000元的“欠条”，并在本案中同意确认截至2015年5月30日的租金为36000元（实为36345.42元），系在法律规定的范围处分自己的实体权利，本院予以确认。对于后续租金，尚未返还部分租赁物应视为被告继续使用，同时综合考虑原告另觅承租人的商业机会、租赁物本身折旧、原告放弃主张返还租赁物，以及主张租金仅计至判决确定履行之日等因素，基于公平原则，本院对原告仍按约定标准支付后续租金（占用费）的主张，依法予以支持。 对于焦点三，首先，因双方未明确约定租赁期限（依法为不定期租赁）以及付款期限，且被告至今未全部返还租赁物，原告关于支付租金、返还租赁物（以及相应占用费）的权利实际处于持续的状态。“欠条”仅系双方对租金所作阶段性结算，不宜将“欠条”所涉权利（36000元租金）与后续权利割裂确定各自的诉讼时效，而应作整体评判。其次，对于无明确履行期限的合同，诉讼时效期间依法从债权人要求债务人履行义务的宽限期届满之日起计算。根据原告两次催讨录音，双方明确达成的履行期限当为2019年的“五一”，诉讼时效当自该时计算。根据民法总则的规定，其诉讼时效为三年，本案并未罹于诉讼时效。最后，根据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第二十二条的规定，诉讼时效期间届满，当事人一方向对方当事人作出同意履行义务的意思表示或者自愿履行义务后，又以诉讼时效期间届满为由进行抗辩的，人民法院不予支持。即便“欠条”所载36000元租金权利的诉讼时效应作单独评判，且根据被告答辩意见已罹于诉讼时效，原告在诉讼时效届满后向被告电话催讨该债务时，被告明确履行义务（被告明确其与原告除本案租赁法律关系以及5000元借款法律关系外，再无其他经济纠纷，而在2019年2月21日的通话录音中，被告又明确对上述两笔债务均会履行，并最终承诺“五一”前履行），现被告又以诉讼时效期间届满为由进行抗辩，依法应不予支持。综上，本院对被告提出的诉讼时效抗辩依法不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条、第二百三十二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，判决如下： 沈建良应支付张青山截至2015年5月30日的租金36000元，并支付自2015年6月1日起至判决确定履行之日的后续占用费（具体计算方法为：1001个扣件按照0.005元/个/天、1534.50米钢管按照0.01元/米/天、85套顶托按照0.04元/套/天计算），限于本判决生效之日起十日内履行。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1611元，由沈建良负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。 审 判 长  石学敏 人民陪审员  任 波 人民陪审员  任 钢 二〇二一年一月十五日 书 记 员  俞洁燕 附1：本案证据目录 一、张青山提交证据材料及证明目的如下： 1.出库单原件两份、提货单原件三份，以证明原告陆续向被告交付扣件9110个、钢管12323米以及可调顶托（顶丝）100套的事实； 2.退货单原件一份、入库单原件三份，以证明被告陆续归还扣件8109个、钢管10788.50米以及可调顶托（顶丝）15套的事实； 3.欠条原件一份，以证明被告确认截至2015年5月20日欠原告租金36000元的事实； 4．“2015年5月30日止租金清单”“长风系列软件合同执行情况报表”以及“长风系列软件租金结算清单”打印件各一份，以证明被告结欠租金（占用费）的具体情况； 5.2018年3月8日以及2019年2月21日原、被告通话录音以及支付宝转账界面截图打印件各一份，以证明原告向被告催讨租金，被告承诺支付的事实。 二、被告沈建良提交证据材料及证明目的如下： 1.建筑工程承包协议书原件以及“证明”复印件各一份，以证明实际承租人系宏宇公司的事实。 附2：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》 第一条…… 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 …… 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。