广东省恩平市人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）粤0785执异6号 异议人（申请执行人）：陈池稳，男，1954年3月9日出生，汉族，户籍地：恩平市，住江门市。 委托诉讼代理人：梁超平，广东五邑律师事务所律师。 委托诉讼代理人：罗彩兵，广东五邑律师事务所律师。 被执行人：冯养富，男，1959年10月16日出生，汉族，住恩平市。 在本院执行陈池稳与冯养富民间借贷纠纷一案中，异议人陈池稳对本院中止拍卖冯养富位于恩平市恩城××××村委会帮××村的国有建设土地使用权及房屋、终结本次执行程序不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行书面审查。现已审查终结。 异议人陈池稳称，请求：1、撤销（2020）粤0785执恢120号、（2020）粤0785执恢120号之一执行裁定书；2、继续拍卖冯养富名下的恩平市××××管区××××村的土地使用权及房屋。事实与理由：一、案外人冯星瑞没有向法院提起执行异议，其提出的申请不能对抗执行，法院不应中止拍卖涉案房屋，更不应终结本案执行。二、案外人冯星瑞曾以相同的事实理由提起执行异议后撤回，法院今后不应再受理其执行异议。2019年5月4日案外人冯星瑞以相同的事实理由对涉案房产提出执行异议，但冯星瑞已于2019年5月17日撤回了该执行异议。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十五条：“案外人撤回异议或者被裁定驳回异议后，再次就同一执行标的提出异议的，人民法院不予受理”之规定，案外人冯星瑞对涉案房产的执行异议已经撤回，人民法院今后不应再受理其执行异议。 本院查明，原告陈池稳诉被告冯养富、吴美娥民间借贷纠纷一案，本院于2016年12月15日作出（2016）粤0785民初689号民事判决，依该判决：一、被告冯养富、吴美娥应自该判决生效之日起十日内偿还借款197700元及利息（从2016年5月4日起至还清款项日止按年利率6%支付资金占用期间利息）给原告陈池稳。二、驳回原告陈池稳的其他诉讼请求。被告吴美娥不服该民事判决上诉至江门市中级人民法院，江门市中级人民法院在审理期间作出（2017）粤07民终374号民事裁定，裁定准许陈池稳提出的财产保全申请；于2017年3月16日作出（2017）粤07执保7号民事裁定，裁定在200000元价值范围内查封、扣押、冻结冯养富、吴美娥名下的动产、不动产、银行存款、股票及其他财产权益；遂于2017年3月30日查封被执行人冯养富所有的涉案土地和房屋，查封期限为三年，自2017年3月30日至2020年3月29日止；于2017年5月12日作出（2017）粤07民终374号民事判决，依该判决：一、变更恩平法院（2016）粤0785民初689号民事判决第一项为冯养富应自该判决生效之日起十日内偿还借款197700元及利息（从2016年5月4日起至还清款项日止按年利率6%支付资金占用期间利息）给陈池稳；二、撤销恩平法院（2016）粤0785民初689号民事判决第二项；三、驳回陈池稳的其他诉讼请求。 因冯养富未履行生效判决确定的义务，根据陈池稳的强制执行申请，本院于2017年7月11日以（2017）粤0785执496号案立案执行，在执行过程中，因所查封的涉案土地使用权属于集体用地性质而暂无法处理，遂于2017年11月16日作出（2017）粤0785执496号执行裁定，裁定终结（2017）粤0785执496号案本次执行程序。 2018年1月29日，本院根据陈池稳恢复执行申请以（2018）粤0785执恢14号案对本案恢复执行，在执行过程中，于2018年5月8日作出（2018）粤0785执恢14号执行裁定，裁定拍卖被执行人冯养富所有的涉案土地和房屋；并委托广东信利土地房地产评估咨询有限公司对涉案土地和房屋进行价值评估，该公司于2018年8月10日作出广东信利房评字[2018]第12089号《房地产估价报告》，涉案土地和房屋的市场总值为263064元；于2019年4月8日发出拍卖通知书定于2019年5月17日至2019年5月18日在淘宝网司法拍卖平台进行公开拍卖。 在执行过程中，案外人冯星瑞向本院提出案外人执行异议，本院遂于2019年5月14日作出（2018）粤0785执恢14号执行决定，决定暂缓执行拍卖被执行人冯养富所有的涉案土地和房屋。 2019年5月17日，案外人冯星瑞向本院提交撤回执行异议申请，本院于同日作出（2019）粤0785执异24号执行裁定，裁定准许案外人冯星瑞撤回执行异议申请。 2019年8月2日，本院作出（2018）粤0785执恢14号通知书，通知陈池稳本院拟对（2018）粤0785执恢14号案终结本次执行程序。异议人陈池稳对本院暂缓拍卖行为不服，向本院提出书面异议。 2019年8月22日，本院作出（2019）粤0785执异29号执行裁定，裁定驳回异议人陈池稳的异议请求。陈池稳不服该裁定向江门市中级人民法院申请复议，江门市中级人民法院于2019年12月6日作出（2019）粤07执复96号执行裁定书，裁定：一、撤销广东省恩平市人民法院（2019）粤0785执异29号执行裁定；二、撤销广东省恩平市人民法院（2018）粤0785执恢14号通知书。本裁定为终审裁定。 本院立（2020）粤0785执恢120号案恢复执行，于2020年9月1日作出（2020）粤0785执恢120号通知书，恢复拍卖冯养富的上述房地产。于2020年11月11日发出拍卖通知书定于2020年12月21日10时起至2020年12月22日10时止在淘宝网司法拍卖网络平台进行公开拍卖。案外人冯星瑞于2020年12月9日书面向本院提出申请，请求本院停止拍卖仍登记在冯养富名下的上述土地及房屋，理由是上述土地及房屋已于1996年2月28日由本院恩法执（96）第6号民事裁定书确权给岑桂良所有，岑桂良又通过买卖向冯星瑞作出转让，冯星瑞已经向本院提起该土地的使用权转让合同纠纷诉讼，本院已于2020年12月3日立案受理，案号为（2020）粤0785民初2896号。本院经审查认为，案外人冯星瑞的申请符合法律规定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、第二百五十六条第一款第（二）项、第（五）项、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十六条第二款规定，本院于2020年12月16日作出（2020）粤0785执恢120号执行裁定书，裁定中止执行拍卖冯养富上述土地及房屋，并于2020年12月28日作出（2020）粤0785执恢120号之一执行裁定书，裁定终结本次执行程序。陈池稳遂向本院提出异议。 另查明，原告冯星瑞与被告岑桂良、冯养富建设用地使用权转让合同纠纷一案[案号：（2020）粤0785民初2896号]，原告冯星瑞诉讼请求为：1、依法判决被告岑桂良转让给原告的原登记在被告冯养富名下的位于恩平市××××管区××××村的土地使用权[土地面积：240平方米、土地证号：（&tim**;×）××××号]及房屋[建筑面积219.22平方米、房产证号：××××]归原告冯星瑞所有。（该土地及房屋价值为20万元）；2、判令两被告岑桂良和冯养富协助原告将上述原登记在被告冯养富名下的位于恩平市××××管区××××村的土地使用权及房屋的权利人变更登记为原告冯星瑞；3、本案诉讼费用由两被告承担。（2020）粤0785民初2896号案本院仍在审理中。 本院认为，异议人陈池稳所提出的异议，是针对本院中止执行拍卖被执行人名下财产及终结本次执行程序提出的，属于对执行行为提出的异议，应当依照民事诉讼法第二百二十五条规定进行审查。本案被执行人冯养富名下上述房屋的所有权经本院恩法执（96）第6号民事裁定书裁定，其产权归岑桂良所有。现冯星瑞主张该房屋是岑桂良通过买卖向冯星瑞转让，已向本院提起诉讼，请求判决该涉案土地及房屋归原告冯星瑞所有，案件正在审理中。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十六条：“有下列情形之一的，人民法院应当裁定中止执行：（一）申请人表示可以延期执行的；（二）案外人对执行标的提出确有理由的异议的；（三）作为一方当事人的公民死亡，需要等待继承人继承权利或者承担义务的；（四）作为一方当事人的法人或者其他组织终止，尚未确定权利义务承受人的；（五）人民法院认为应当中止执行的其他情形。中止的情形消失后，恢复执行”的规定裁定本案中止执行，于法有据。本执行案应待（2020）粤0785民初2896号案判决生效后，再依据相应判决结果执行。因此，陈池稳的异议请求理据不足，本院不予支持。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项的规定，裁定如下: 驳回异议人陈池稳的异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向广东省江门市中级人民法院申请复议。 审判长  吴艳明 审判员  郑艳慈 审判员  郑平平 二〇二一年一月二十五日                                                                                 法官助理黄嘉敏                                                                                 书记员    冯宇君