文书内容重庆市丰都县人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0230民初3126号原告：黄洋，男，1993年8月3日出生，汉族，居民，住重庆市丰都县。委托诉讼代理人：郎娟，重庆天宇三星事务所律师。被告：张建波，男，1986年6月4日出生，汉族，居民，住重庆市丰都县。被告：李应珍，女，1939年6月21日出生，汉族，居民，重庆市丰都县。原告黄洋与被告张建波、李应珍民间借贷纠纷一案，本院于2020年7月20日立案。依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告黄洋及其委托诉讼代理人郎娟到庭参加诉讼，被告张建波、李应珍经本合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告黄洋向本院提出诉讼请求：1.被告张建波、李应珍偿还原告借款100000元并从2020年6月19日起以100000元为基数按年利率24%支付利息至借款清偿时止；2.原告黄洋对坐落于丰都县三合街道南天湖中路沙湾路98号4单元702号房屋（产权证号渝（20**）丰都县不动产权第00667446号）享有优先受偿权；3.二被告承担本案的诉讼费及律师费3000元。事实和理由：2019年11月19日，黄洋与张建波及其母亲蓝忠珍在丰都县四环路105号签订了《房屋抵押借款及担保合同》，约定：乙方（张建波、蓝忠珍）向甲方（黄洋）借款100000元，用途为房屋装修；还款方式先息后本；借款期限为2019年11月19日至2020年5月18日；乙方每月18日前按照合同金额以月利率1.8%支付给甲方利息，乙方不能按时足额支付甲方利息，则违约月份按月息3%计付利息，且在此情形下借款期限提前届满，甲方有权随时单方解除合同，并要求依法返还本金及按月息3%支付利息至付清本息，且承担其他违约责任；乙方自愿以其自有的坐落于丰都县三合街道南天湖中路沙湾路98号4单元702号房屋提供抵押担保，担保范围为借款本金、利息、逾期利息、违约金及甲方实现债权的诉讼费、保全费、担保费、律师费等。合同签订生效后，蓝忠珍将其名下的房屋办理了抵押登记，用于担保以上债权。借款期限届满后，借款人未返还借款本息，经原告多次催收无果。现蓝忠珍已死亡，张建波、张建培、李应珍享有继承权，因张建培自愿放弃继承权，原告遂撤回了对张建培的起诉。综上，请求人民法院依法判决张建波承担借款本息的还款责任，张建波、李应珍在继承蓝忠珍遗产的范围内履行还款责任，且原告对抵押房屋享有优先受偿权。被告张建波未作答辩。被告李应珍未作答辩。本院经审理认定的事实如下：2019年11月19日，黄洋（甲方）与张建波、蓝忠珍（乙方）签订《房屋抵押及担保合同》，约定张建波、蓝忠珍向黄洋借款100000元用于房屋装修，借款期限为2019年11月19日至2020年5月18日共6个月；借款利息每月18日前按合同金额以月利率1.8%支付给黄洋，若不能按时足额支付利息，则按月息3%支付至借款付清时止；因借款合同发生争议产生的诉讼费、保全费、担保费及律师费均由败诉方承担。在借款担保条款中约定，乙方自愿以其自有房屋丰都县三合街道南天湖中路沙湾路98号4单元702号房屋（产权证号渝（20**）丰都县不动产权第00667446号）提供抵押担保，抵押担保范围为合同项目的借款本金、利息、逾期利息、违约金及甲方实现债权的诉讼费、保全费、担保费、律师费等费用。合同约定双方收付款往来账户，借款人张建波的账户为中国建设银行重庆沙坪坝华宇广场支行6217******0352，出借人黄洋的账户为中国农业银行丰都县支行营业部6228******6466。合同还约定，履行协议发生争议，双方可协商解决，协商不成可向合同签订地人民法院起诉。借款合同签订当日，黄洋按合同约定向张建波农业银行尾号6466账户转账100000元。同日，蓝忠珍将其名下坐落于丰都县三合街道南天湖中路沙湾路98号4单元702房屋（产权证号：渝（20**）丰都县不动产权第000667446号）到丰都县规划和自然资源局办理了抵押登记，渝（2019）丰都县不动产证明第001335099号不动产登记证明记载：证明权利或事项为土地房屋抵押权，权利人黄洋，义务人蓝忠珍，被担保主债权数额：100000元，担保范围详见合同。借款后，张建波通过微信向黄洋转账支付以下款项：2019年12月20日支付1800元，2020年4月16日支付2000元、4月17日支付4200元、5月20日支付1800元，6月19日支付3000元；另蓝忠珍现金支付黄洋1000元。上述款项共计13800元。黄洋陈述前述款项均系利息，其中6月19日支付的3000元是按月息3%支付2020年5月19日至6月18日的利息，其余款项支付的是2020年5月18日前的利息（按月息1.8%计算）。另查明，蓝忠珍于2020年5月16日死亡。蓝忠珍与张中荣系夫妻，于1984年2月16日生育长子张建培，于1986年6月4日生育次之张建波，张中荣于2017年死亡。兰朝明、李应珍系蓝忠珍之父亲和母亲，兰朝明于2005年6月25日死亡。还查明，黄洋于2020年7月15日与重庆天宇三星律师事务所签订《法律事务委托合同》，委托该事务所代理本案诉讼，约定律师代理费3000元。同年8月7日，重庆天宇三星律师事务所向黄洋出具了3000元法律服务费发票，并指派律师郎娟代理本案诉讼。案件审理过程中，张建培于2020年8月3日向本院递交《放弃继承权声明》，声明称其自愿放弃对蓝忠珍死亡时遗留遗产的继承权。为此，黄洋于2021年1月6日向本院递交了撤回对张建培起诉的申请，本院审查后在庭审中口头裁定准许黄洋撤回对张建培的起诉，并记入笔录。上述事实有原告陈述，《房屋抵押借款及担保合同》、建设银行借记卡交易明细、渝（2019）丰都县不动产权第000667446号产权证（复印件）、渝（2019）丰都县不动产证明第001335099号不动产登记证明、常住人口登记表和登记卡、死亡注销户口证明、丰都县青龙乡太平场居委会证明、《放弃继承权声明》、法律事务委托合同及发票等证据在案佐证，足以认定，本院予以确认。本院认为，民法典于2021年1月1日起实施，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条规定，民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。黄洋与张建波、蓝忠珍的借款发生在2019年11月19日，因借款人未履行借款期满后的还款义务产生纠纷，黄洋于2020年7月20日诉至本院，依照前述法律规定，本案应适用民法典施行前当时的法律、司法解释规定。黄洋与张建波、蓝忠珍于2019年11月19日自愿签订借款合同，约定借款金额为100000元，借期为6个月，黄洋按约向张建波转账100000元，履行了出借义务，借款合同成立有效。借款期满后，张建波、蓝忠珍未偿还借款，依照1999年10月1日施行的《合同法》有关规定，应当承担偿还本金100000元和支付逾期利息的法律责任。2015年9月1日施行的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持；借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效，借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息，人民法院应予支持。本案借款约定月息1.8%，每月18日前支付，未按时足额支付的，按月息3%支付。借款后，张建波、蓝忠珍向黄洋共支付13800元，结合利息约定和原告的陈述，该13800元为利息，并已支付至2020年6月18日，原告请求从2020年6月19日起支付利息，本院予以支持。关于未支付利息，因借款人未按约定按时足额支付利息，故依约定按年利率3%计付利息，该利率超过当时的法定利率24%上限，同时2020年8月20日施行的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，利息以不超过起诉时一年期贷款市场报价利率的四倍为限，故本案利息从2020年6月19日起至2020年8月19日止按年利率24%计息，从2020年8月20日起以起诉时全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率的四倍（即年利率15.4%）计息，原告请求自2020年6月19日起至借款清偿时止均按年利率24%计息，不符合法律规定，本院不予支持。我国继承法规定，公民死亡时遗留的个人合法财产，包括公民的收入、房屋、储蓄和生活用品等依法由该公民的继承人继承，继承从被继承人死亡时开始。遗产首先由第一顺序继承人即配偶、子女、父母继承，没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以遗产实际价值为限，超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限，继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。本案蓝忠珍作为借款人之一对本案借款本息负有偿还义务，但其已经死亡，故遗产继承人依法在其继承遗产的范围内对蓝忠珍的债务负清偿责任。在第一顺序继承人中，蓝忠珍之丈夫张中荣、父亲兰朝明均先于蓝忠珍死亡，张建波出具书面声明明确表示放弃对蓝忠珍的遗产继承权，故蓝忠珍的遗产依法由张建波、李应珍继承。张建波、李应珍依法在继承蓝忠珍遗产范围内负责清偿蓝忠珍的借款本息。借款合同明确约定借款诉讼产生的律师费等由败诉方承担。黄洋因为此次诉讼与重庆天宇三星律师事务所签订法律服务合同，并支付律师代理费3000元，重庆天宇三星律师事务所指派律师代理本案诉讼，履行了法律服务合同，故张建波应当承担律师费3000元的支付责任，张建波、李应珍在其继承蓝忠珍遗产范围内负有清偿义务。蓝忠珍自愿将其名下的房屋抵押担保本案借款本息，并办理了抵押登记，黄洋自抵押登记之日起享有抵押权。因蓝忠珍已经死亡，抵押房屋依法由张建波、李应珍继承。故黄洋在担保债权范围内对登记在蓝忠珍名下应由张建波、李应珍继承的位于都县三合街道南天湖中路沙湾路98号4单元702房屋（渝（2019）丰都县不动产权第000667446号）折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款有优先受偿权。被告张建波、李应珍对原告黄洋主张的借款事实和举示的证据有答辩和质证权，但其未向本院提交书面答辩意见，亦未到庭参加诉讼，视为其自愿放弃答辩权和质证权，并承担由此产生的法律后果。综上，依照1999年10月1日施行的《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，2007年10月1日施行的《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，1995年10月1日施行的《中华人民共和国担保法》第三十三条，1985年10月1日施行的《中华人民共和国继承法》第十条、第二十五条、第三十三条，2015年9月1日施行的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，2020年8月20日施行的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，《最高人民法院关于适用时间效率的若干规定》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张建波于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告黄洋借款本金100000元及利息（从2020年6月19日起至2020年8月19日止以100000元为基数按年利率24%计算，从2020年8月20日起至借款清偿时止以100000元为基数按年利率15.4%计算至借款清偿时止）；二、被告张建波于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告黄洋律师费3000元；三、被告张建波、李应珍在继承蓝忠珍遗产的范围内清偿本判决第一、二项确定的债务；三、原告黄洋有权在本判决第一、二项确定的债权范围内对蓝忠珍名下的应由被告张建波、李应珍继承的丰都县三合街道南天湖中路沙湾路98号4单元702房屋（渝（2019）丰都县不动产权第000667446号）折价或以拍卖、变卖该房屋所得借款优先受偿；四、驳回原告黄洋的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费2340元，由被告张建波、李应珍负担（原告已垫付，二被告在履行判决确定的义务时一并支付给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。审 判 长  何黎英人民陪审员  刘光艳人民陪审员  杨永会二〇二一年一月十一日法官 助理  湛 野书 记 员  陶袁瑶