云南省宣威市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）云0381民初3410号 原告：袁建林，男，1957年4月12日生，汉族，初中文化，居民，贵州省云岩区人，住址：贵州省贵阳市云岩区。 原告：珠海中隆建设工程有限公司贵州分公司。 营业场所：贵州省贵阳市南明区朝阳村沙冲组。 法定代表人：袁建林，董事长。 二原告委托诉讼代理人：顾庆林，男，1959年6月16日生，汉族，本科文化，居民，贵州省毕节市人，住址：贵州省毕节市。系原告袁建林之弟。特别授权代理。 被告：崔庆会，男，1960年4月20日生，汉族，初中文化，居民，云南省宣威市人，住址：云南省宣威市。 委托诉讼代理人：吴维军，男，1963年8月14日生，苗族，小学文化，农民，贵州省安顺市西秀区人，住址：贵州省安顺市西秀区。系被告崔庆会之朋友。特别授权代理。 委托诉讼代理人：徐道陆，云南九虎律师事务所律师，特别授权代理。 原告袁建林、珠海中隆建设工程有限公司贵州分公司与被告崔庆会财产损害赔偿纠纷一案，本院于2020年7月16日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告袁建林、珠海中隆建设工程有限公司贵州分公司的委托诉讼代理人顾庆林，被告崔庆会的委托诉讼代理人吴维军、徐道陆到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告袁建林、珠海中隆建设工程有限公司贵州分公司向本院提出如下诉讼请求：1.判令被告赔偿原告财产损失壹拾壹万玖仟壹佰捌拾元（119180元）整[含银行同期商业贷款利息壹仟壹佰捌拾元（1180元）]整；2.本案诉讼费用概由被告承担。 事实与理由：经原、被告双方商定，双方在被告家中签订了《土地租赁协议》，约定了相关事宜。《土地租赁协议》生效后，按被告的要求，原告从贵州省六盘水市钟山开发区“锦华钢构复合板经营店”购买了价值壹拾壹万捌仟元（118000元）整的各类建材，运送到云南省宣成市被告租给原告的地块上（即今“中国葛洲坝集团宣杨高速总承包项目部五分部”）后侧堆放,遭被告无端阻止,这批建材堆放至今,有的被盗,有的被焚毁，剩余部分长期日晒雨淋，已成废物。被告的违约行为，造成原告直接经济损失壹拾玖万元之多，侵害了原告的合法权益。为此，依照《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，特向贵院起诉，恳请尊敬的人民法院调查、核实，支持原告的诉求，依法作出公正判决，切实维护原告的合法权益。 被告崔庆会辩称，1.被告坚持认为本案主体不适格，该财产损害纠纷，因原告与左所居委会签订的租赁合同引起，该土地属于左所居委会所有；2.原告所诉不属实，原告从贵州所购买的建材是其建设项目部用，但原告未中标，没有取得建设资格，导致其无法使用所购买的建材，该损失与被告无任何因果关系，原告在不能使用该地块后，原告有权拉走建材，但原告没有阻止损失发生，仍然将材料放在该地块上。综上，原告的损失是原告自己造成，与被告无关。 综合原、被告的诉辩主张，本案争议焦点为：1.被告崔庆会主体是否适格；2.原告主张的要求被告赔偿的损失是否应予支持。 原告为证实其诉讼主张，向本院提交了下列证据： 1.原告珠海中隆建设工程有限公司贵州分公司的《营业执照》、《营业执照》副本、《开户许可证》、《机构信用代码证》复印件，用以证实原告珠海中隆建设工程有限公司贵州分公司的主体资格； 2.原告袁建林及其委托代理人顾庆林身份证复印件，用以证 实原告袁建林的主体资格及代理人信息； 3.二原告委托书复印件，用以证实二原告委托代理人的身份 信息； 4.原告袁建林与委托代理人顾庆林近亲属关系证明复印件， 用以证实原告袁建林与其委托代理人的关系及委托代理人的身份信息； 5.原、被告双方签订的《土地租赁协议》复印件，用以证实双方签订土地租赁协议的事实； 6.原告方购买相关建材的清单，票据复印件及项目工程指挥部堆放的建材照片复印件，用以证实原告方购买的建材明细及付款情况，以及将所购买的建材拉到租赁地块的事实。 经过庭审质证，被告对原告提交的对第1、2、3、4组证据的证据三性均认可。对第5组证据的证据三性认可，但不认可其证明目的，被告认为该地块是左所居委会所有，崔庆会是居委会书记，崔庆会的行为为职务行为，该租赁合同的实际收益人不是被告，而是左所居委会。对第6组证据的真实性、合法性认可，不认可其关联性和证明目的，付款方均不是原告，无法得出原告购买建材的结果，原告购买建材的目的是为了在该地块上建设项目部，相关费用应由原告自行承担，原告把建材拉到租赁地块后，由于原告对宣杨高速没有中标，因此该建材就没有建设项目部的作用，该建材是原告自愿堆放，被告多次协商原告拉走，原告拒不拉走，因此第6组证据不能证实原告的证明目的，该损失与被告无关。 本院认为，原告提交的第1、2、3、4组证据，来源合法，客观真实，与本案密切关联，经质证被告亦无异议，本院依法予以采信并作为本案认定案件事实的依据；原告提交的第5组证据，系原告珠海中隆建设工程有限公司贵州分公司与被告崔庆会所签订，该协议上没有加盖宣威市双龙街道左所居委会的公章，合同的相对人系崔庆会，不是宣威市双龙街道左所居委会，该证据能证明原告珠海中隆建设工程有限公司贵州分公司与被告崔庆会签订《土地租赁协议》的事实，本院采信其真实性；原告提交的第6组证据，只能证实中国葛洲坝集团宣杨高速总承包项目部五分部旁边堆放有一些建材的事实，不能证实原告方的其他证明目的，本院采信其真实性。 被告崔庆会向本院提交2020年11月20日由宣威市复兴街道左所社区居委会出具的证明原件一份。内容为：“证明；兹有左所社区塘坊十二组小团地集体土地10亩，现被规划为北部新城片区，崔庆会作为社区主任，代表社区对该土地进行管理使用，2018年起土地由宣杨高速公路指挥部五标段使用至今。特此证明；情况属实；崔庆会（签名）；宣威市复兴街道左所社区居委会（公章）；2020年11月20日。”用以证明崔庆会不是本案适格的主体。 经质证，原告方对被告提交的证据有异议，认为该《证明》与本案没有关系，虽然《证明》上面有章，但出证明的人又是主任又是书记，且是本案被告，与本案有利害关系，他出的证据原告方不认可。 本院认为，被告提出，其与原告珠海中隆建设工程有限公司贵州分公司签订《土地租赁协议》系代表宣威市双龙街道左所社区居委会所签，本院要求其提供因签订该《土地租赁协议》所收到原告方支付的款项已进入宣威市双龙街道左所社区居委会的账户的依据，被告不能提供。本院要求被告提供宣威市双龙街道左所居委会、崔庆会拥有案涉地块租赁权的证据，被告亦不能提供。结合原告珠海中隆建设工程有限公司贵州分公司与被告签订的《土地租赁协议》的内容判断，被告提交的证据不能证明其证明目的，本院不予采信。 根据庭审和质证、认证，本院确认如下法律事实：2017年8月30日原告珠海中隆建设工程有限公司贵州分公司与被告崔庆会签订《土地租赁协议》，内容为：“土地租赁协议；甲方：崔庆会（手印）；乙方：珠海中隆建设工程有限公司贵州分公司；乙方因修建杨宣高速公路项目，搭建工程项目部需用地约十亩，经甲乙双方协商，甲方同意将塘房十二组处地块租给乙方使用。双方友好协商后达成如下协议：一、甲方负责协调土地以内的一切事宜，将该地块交给乙方使用，搭建杨宣高速公路项目部。二、甲方不得在乙方使用过程中收回此地块，如遇国家政策或不可抗拒因素，甲方不得停止乙方合同内年限的使用权。三、乙方使用该地块建设项目部使用年限为四年，期满后，乙方将该地块建筑物无条件留给甲方。四、甲乙双方协商价为四年三十万元人民币，第一次付款壹拾万元，项目部建设完工典礼完付贰拾元，四年租金共计叁拾万元。五、甲方负责帮助乙方项目部电力、生活用水等事宜，水电费由乙方负责。六、本协议经双方共同协商达成，双方共同遵守，任何一方不得违约，任何一方违约一切责任由违约方负责并承担法律责任。本协议双方签字之日起生效。到期后合同自动失效。甲方：崔庆会；乙方：珠海中隆建设工程有限公司贵州分公司（合同专用章）；2017年8月30日。”在该《土地租赁协议》履行过程中，被告崔庆会没有将合同约定的地块交付给原告珠海中隆建设工程有限公司贵州分公司使用。2018年原告拉运一些建材到案涉地块，该地块已被中国葛洲坝集团宣杨高速总承包项目部五分部租用。原告便将所拉运建材堆放在中国葛洲坝集团宣杨高速总承包项目部五分部旁边至今。2020年7月16日，二原告向本院提起诉讼，提出前述诉讼请求。审理中，因被告方不请求调解，本院未作调解。 本院认为，2017年8月30日签订的《土地租赁协议》，合同双方系珠海中隆建设工程有限公司贵州分公司与崔庆会，该《土地租赁协议》上没有加盖宣威市双龙街道左所社区居委会的公章，被告崔庆会亦未提供因该《土地租赁协议》所收款项已入宣威市双龙街道左所社区居委会公账的依据，故宣威市双龙街道左所社区居委会不是该《土地租赁协议》的合同相对人，崔庆会作为本案被告，主体适格。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”原告方没有提供其堆放的建材造成的损失应由被告承担赔偿责任的依据，且原告方明知案涉地块已产生纠纷，仍不采取减损措施，将所拉运的建材长期堆放在中国葛洲坝集团宣杨高速总承包项目部五分部旁边，其要求被告对该财产损失进行赔偿的诉讼请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 驳回原告袁建林、珠海中隆建设工程有限公司贵州分公司的诉讼请求。 案件受理费2684元，由原告袁建林、珠海中隆建设工程有限公司贵州分公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省曲靖市中级人民法院。 审  判  长  杨 斌 人民陪审员员  侯开敏 人民陪审员员  钱 俊 二〇二一年一月二十五日 书  记  员  牛元根 中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。