杭州市富阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0111民初5017号 原告：杭州市富阳区春建乡大唐村股份经济合作社，住所地杭州市富阳区春建乡大唐村。 法定代表人：黄木祥，董事长。 委托诉讼代理人：吴双，浙江天和天律师事务所执业律师。 被告：杭州富阳龙鑫园林绿化有限公司，住所地杭州市富阳区银湖街道高桥村合丰。 法定代表人：汪农根。 被告：汪农根，男，1963年3月9日出生，汉族，住杭州市富阳区。 两被告共同委托诉讼代理人：包进海，浙江浙道律师事务所执业律师。 杭州市富阳区春建乡大唐村股份经济合作社（以下简称“大唐村合作社”）诉杭州富阳龙鑫园林绿化有限公司（以下简称“龙鑫公司”）、汪农根农村土地承包合同纠纷一案，本院于2020年10月14日立案受理后，依法适用简易程序于2020年12月17日公开开庭进行了审理。原告大唐村合作社的委托诉讼代理人吴双、被告龙鑫公司和汪农根的共同委托诉讼代理人包进海到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 大唐村合作社向本院提出诉讼请求：1.判决解除原告与被告龙鑫公司之间的土地承包关系；2.被告龙鑫公司立即支付截至2020年6月30日止的承包费202500元及自2020年7月1日起至法院判决解除之日止的承包费；3.被告龙鑫公司立即归还所承包的土地并支付自判决解除承包关系之日起至实际归还承包土地之日止的占用费（占用费比照承包费计算）；4.被告汪农根对上述一、二、三向诉请承担连带责任；5.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2004年1月1日原告与被告龙鑫公司签订《荒山承包合同》，被告龙鑫公司向原告承包由原告所有的位于上泉龙双塘周围未利用的荒山100亩。承包荒山四至范围：东靠黄木祥茶山至竹砍水库；南靠大路至泉山界；西靠唐志龙茶山至宵井田、大路；北靠大路至水竹砍水库。《荒山承包合同》约定，被告龙鑫公司应按照先付后用的原则按每年度向原告交付承包金，即于每年1月1日之前交清承包费，超过15天未交费的，承包合同自行终止。被告龙鑫公司仅缴纳承包费至2012年度，之后（自2013年度开始）未缴纳承包费。原告多次向两被告催讨，但均无果，至今未缴纳承包费。且被告存在抛荒现象，浪费土地资源，未合理利用土地。原告多次要求被告交纳承包费，并要求被告合理利用土地，但无果。另查明，被告龙鑫公司为自然人独资企业，被告汪农根是被告龙鑫公司唯一的股东。综上，被告拖欠承包费的行为对原告造成了巨大的经济损失，被告抛荒行为是对土地资源的极大浪费。 在审理过程中，原告大唐村合作社补充陈述：合同涉及的100亩中土地中有35亩土地已经于2014年11月11日被春建乡征收，故减少第2项诉讼请求为：被告龙鑫公司立即支付截至2020年6月30日止的承包费149737.5元及自2020年7月1日起至法院判决解除之日止按每亩每年270元标准计算的承包费。 被告龙鑫公司、汪农根答辩称：2014年1月1日龙鑫公司与原告签订了承包协议，承包协议是经过原告村民代表表决通过的，合同签订后其中35亩被春建乡收回，被告方认可尚欠土地承包款13万元多。被告方并非有意拖欠，被告龙鑫公司直想去缴纳承包款，但是由于村里领导干部变换，一直没有交进去，后来通过中间人孙立，被告已经把钱交给了孙立，只是孙立一直未把钱给村里。案涉的承包地并未抛荒，被告种植了很多的树木。被告方不同意解除承包关系，愿意继续履行合同，原告要求解除合同的理由不充分，请求法庭驳回原告的诉讼请求。被告汪农根愿意承担连带责任。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有争议的证据，分析如下：被告龙鑫公司、汪农根提交的证据2.协议1份，以证明被告将下唐村双塘边35亩地转租给臧松堂的事实。原告经质证对三性均有异议，原告不清楚该协议，但认可该35亩土地系承包合同所涉的土地中的。本院经审查认为，该组证据能够和被告提供的证据1形成证据链，证明案涉合同中的35亩土地已被春建乡政府征用的事实，故本院予以认定。 本院经审理认定事实如下： 2004年1月1日，下塘村合作社（甲方）与龙鑫公司（原富阳市龙鑫园艺站）（乙方）签订《荒山承包合同》一份，约定由乙方承包甲方所有的位于上泉龙双塘周围未利用的荒山100亩，四至范围：东靠黄木祥茶山至竹砍水库；南靠大路至泉山界；西靠唐志龙茶山至宵井田、大路；北靠大路至水竹砍水库；承包期限自2004年1月1日起至2034年1月1日止，共计三十年；承包金按每亩270元计算，合同生效之日，乙方向甲方一次交纳每亩垦荒费500元，共计50000元；承包金按照先付后用原则按每年度向甲方交付（即每年1月1日前交清，节假日顺延，超过15天自行终止合同）；等等。合同签订后，龙鑫公司支付承包款至2012年，2013年1月1日起至今未支付承包款。 原、被告在庭审中一致确认，上述合同中涉及的35亩荒山已于2014年11月11日被春建乡征收，该35亩荒山涉及的合同内容已经解除，目前仅存有65亩荒山由龙鑫公司承包。 龙鑫公司系有限责任公司（自然人独资），股东为汪农根。 本院认为，原、被告于2004年1月1日签订的《荒山承包合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效。双方均应按照合同的约定行使权利、履行义务。根据合同约定，被告应当提前15天支付下一年度的承包款。被告未按合同约定履行交付2013年1月1日起至今的承包款的义务，显系违约。现原告依据合同约定要求解除双方签订的《荒山承包合同》的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告辩称不同意解除合同，其并非不愿意缴纳承包费，但未提供证据予以支持，本院不予采纳。合同解除后，龙鑫公司应当交还原告相应的土地。关于被告应当支付的承包费金额，因原、被告双方一致认可合同涉及的100亩中土地中有35亩土地已经于2014年11月11日被春建乡政府征收，此后龙鑫公司实际承包的荒山面积仅为65亩，故自2013年1月1日起至2020年6月30日止尚欠承包费应为149240.88元，龙鑫公司仍应按照每年17550元（270×65）的标准计付从2021年7月1日起至交还承包土地之日的承包费及占用费（本判决生效之前为承包费，判决生效之后为占用费）。汪农根系龙鑫公司的唯一股东，且愿意对龙鑫公司的案涉债务承担连带责任，故对原告起诉要求汪农根对龙鑫公司的上述债务承担连带责任的诉讼请求，本院予以支持。综上，原告大唐村合作社的诉讼请求，合理部分，本院予以支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条、第一百零九条，《中华人民共和国公司法》第六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、解除杭州市富阳区春建乡大唐村股份经济合作社与杭州富阳龙鑫园林绿化有限公司于2004年1月1日签订的《荒山承包合同》； 二、杭州富阳龙鑫园林绿化有限公司于本判决生效之日起三十日内将《荒山承包合同》中所涉位于上泉龙双塘周围的65亩承包地交还给杭州市富阳区春建乡大唐村股份经济合作社； 三、杭州富阳龙鑫园林绿化有限公司于本判决生效之日起三十日内支付杭州市富阳区春建乡大唐村股份经济合作社自2013年1月1日起至2020年6月30日止的承包费应为149240.88元，并支付自2020年7月1日起至土地交还之日止的承包费（占用费）（按每年17550元标准计算）； 四、汪农根对上述第二、三项诉讼请求承担连带责任； 五、驳回杭州市富阳区春建乡大唐村股份经济合作社的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费3294元（预交4338元），减半收取1647元，由原告杭州市富阳区春建乡大唐村股份经济合作社负担5元，由被告杭州富阳龙鑫园林绿化有限公司负担1642元。 原告杭州市富阳区春建乡大唐村股份经济合作社于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告杭州富阳龙鑫园林绿化有限公司、汪农根于本判决生效之日起七日内向本院交纳应负担的诉讼费。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。 审判员  史燕芬 二〇二一年一月二十六日 书记员  李 明