山东省莘县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁1522民初257号 原告：孙新峰，男，1971年7月22日出生，汉族，农民，住莘县。 被告：李贵臣，男，1963年9月20日出生，汉族，农民，住莘县。 委托诉讼代理人：田相成，莘县莘宇法律服务所法律工作者。 原告孙新峰与被告李贵臣土地租赁合同纠纷一案，本院于2021年1月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告孙新峰、被告李贵臣及委托诉讼代理人田相成到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 孙新峰向本院提出诉讼请求：一、请求法院依法判令被告将位于亩土地交付原告使用，并赔偿原告损失暂计150000元，返还租赁的土地并恢复租赁土地原状；二、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2017年10月15日，原被告双方签订《土地租赁合同》、《土地租赁协议》，约定被告将位于亩土地交付原告使用，原告履行相关义务后，被告拒不将上述土地交付原告使用，造成了原告直接、间接损失，现原告为维护自身合法权益，特向贵院提起诉讼，望依法支持原告诉求。 李贵臣辩称：首先，本案诉讼时效已过，原告诉求于法不应支持，2017年10月15日本案当事人双方签订土地租赁合同，原告2020年11月29日才起诉要求答辩人履行，至今三年有余，诉讼时效已过，原告已丧失胜诉权；其次、本案案由应为土地经营权出租合同纠纷，涉案土地经营权系被告家庭应法承包取得,被告系合法的权利人,并非无权占有人.原被告是针对农村土地承包地而签订的土地经营权租赁合同,双方之间基础的法律关系是土地经营权出租合同关系,因此本案案由应为土地经营权出租合同纠纷;第三,原告诉状事实部分陈述与事实不符,租赁合同为当事人双方互负义务的双务、有偿合同，原告从未向答辩人支付租金，其诉状陈述其履行了义务，与事实不符；第四，如原告保证将涉案土地用作耕种使用，原告如能保证与被告友好沟通、支付租金，被告愿意让其租赁到2029年12月31日；第五，针对原告请求赔偿损失的诉求，违反了我国民诉法一事不再理的规定，2017年原告早已提出过赔偿之诉，且自愿撤回对被告的诉求，依据一事不再理的规定，原告无权再诉。故应当驳回原告的诉讼请求。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2017年12月4日被告李贵臣与莘县莘亭街道办事处前十里岔村村民委员会签订了农村土地承包合同，莘县莘亭街道办事处前十里岔村村民委员会将面积7.79亩的集体承包地，发包给原告从事农业生产经营，土地承包期限为：自1999年12月31日至2029年12月31日，本案涉案土地包含在上述7.79亩承包土地内。 2017年10月15日，原被告签订了《土地租赁合同》一份。《土地租赁合同》载明：甲方：孙新峰乙方：李贵臣经甲乙双方协商，乙方同意把位于临莘路以东、小河以北的土地5.435亩，租赁给甲方使用，土地的使用性质为长期补偿，永久租用。甲方按每亩每年500公斤小麦、500公斤玉米价格，折合成土地使用金，分夏秋两季结算，每年6月30日按当天小麦的市场价格结算上半年500公斤小麦的款项，7月20日左右给付乙方；10月31日按当天的玉米市场价格结算下半年500斤玉米的款项，11月20日左右给付乙方。土地租赁期暂签订50年，自2017年10月15日至2067年10月14日，50年期到即按照以上标准续签，至永久租用。租赁期到期后此合同按照以上标准继续续签。甲方若办理土地建设手续征用，乙方应无条件积极配合办理。合同期间，甲、乙双方共同遵守，如违约应承担全部违约责任：1.合同期间甲方单方面解除合同，赔偿乙方2000元违约金，并恢复土地原貌；2.合同期间如乙方单方面解除合同，给甲方所造成的经济直接或间接损失全部由乙方承担。 2017年10月15日，原、被告双方又补签《土地租赁协议》一份，约定：甲方：孙新峰乙方：李贵臣，乙方用地5.435亩自2017年10月15日转给甲方长期租赁使用。甲方一次性付给乙方现金15000元作为租用地补偿款。乙方地上物在合同签订第二日起六十日内必须清楚完毕。超过规定期限若再有未清理的地上物视为乙方自动放弃，甲方有权做出任何处理。 合同签订后，被告即按合同约定将土地补偿款15000元给付了原告，原告未按合同约定清除地上物。 2017年12月4日，被告李贵臣曾向本院提起诉讼，请求解除原被告之间的土地租赁合同关系，理由是：本案被告李贵臣认为原被告双方签订的土地租赁合同违法了法律、行政法规的规定，因为涉案土地是基本农田，孙新峰租用涉案土地是用于项目建设，故请求解除该租赁合同。本院于2018年7月9日作出（2017）鲁1522民初5336号民事判决书，判决内容为：一、原被告签订的《土地租赁合同》、《土地租赁协议》是有效合同，合同期限自2017年10月15日至2029年12月31日止。二、驳回原告李贵臣其他的诉讼请求。后李贵臣不服该判决向聊城市中级人民法院提起上诉，聊城市中级人民法院于2018年12月6日作出（2018）鲁15民终2316号民事判决书，判决内容为：驳回上诉、维持原判。现本院作出的（2017）鲁1522民初5336号民事判决书已生效。 本院认为，原告孙新峰与被告李贵臣签订的《土地租赁合同》、《土地租赁协议》经本院作出的（2017）鲁1522民初5336号民事判决书已认定为有效合同，且租赁期限为自2017年10月15日至2029年12月31日。合法有效的合同，对双方当事人都具有法律约束力，当事人均应当按照约定全面履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。原告已经按照约定履行了支付15000元地上物补偿款的义务，被告理应按照约定清除地上物并交付土地于原告使用。被告辩称该案已过诉讼时效，因被告李贵臣曾因涉案租赁合同提起解除之诉、故本案原告提起履行之诉的诉讼时效应从解除之诉判决生效之日开始计算，故本案并未超过诉讼时效。 关于原告要求被告赔偿损失150000元，被告辩称原告孙新峰曾提起赔偿之诉，故本案违反一事不再理的原则，一事不再理是指当事人就已经提起诉讼的事项在诉讼过程中或者裁判生效后再次起诉的不予受理，裁判生效后是生效裁判对所诉请求进行了实体审理并产生实质上的确定力，本案中，虽然原告孙新峰曾提起赔偿之诉，但又主动撤诉，法院并未对原告的该项诉讼请求进行实体审理，因此不属于重复起诉，不适用一事不再理的原则。原告要求的损失中包含因支付15000元产生的利息6000元（按照农商银行月贷款利息即9.79%计算）及不能建设所造成的损失144000元。关于利息，自原告支付15000元的补偿款至今已有三年，被告未按约定的自2017年10月16起六十日（即2017年12月15日）内清除地上物并交付土地，被告行为已构成违约，根据原被告签订的土地租赁合同，被告应当支付自2017年12月16日至交付租赁土地之日给原告造成的利息损失，原被告对利息并没有约定，原告要求按照农商银行月贷款利息即9.79%计算不符合法律规定，应按照全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率计算为宜。关于损失，原告孙新峰并未对其不能建设所造成的损失提供证据且不申请司法评估，本院对其损失无法确定，故对原告的该项诉求本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十二条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第十条第一款第六项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百六十条之规定，判决如下： 一、被告李贵臣于本判决生效之日起十日内交付其位于莘县亩土地交付原告孙新峰使用。 二、被告李贵臣于本判决生效之日起十日内赔偿原告孙新峰的利息损失（以15000元为基数，自2017年12月16日起至上述土地交付之日止按照全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率计算）。 三、驳回原告孙新峰的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3300元，减半收取计1650元，由被告李贵臣承担150元，原告孙新峰承担1500元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省聊城市中级人民法院。 审判员  陈宪广 二〇二一年一月二十日 书记员  赵宗丽