河南省汝州市人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0482民初8054号原告：王安涛，男，汉族，1987年10月20日出生，住河南省汝州市。被告：王根友，男，汉族，1954年7月15日出生，住河南省汝州市。委托诉讼代理人：邢君利，北京市京师（汝州）律师事务所律师。原告王安涛与被告王根友合同纠纷一案，本院于2020年12月14日受理后，依法适用简易程序，于2020年12月24日公开开庭进行了审理。原告王安涛、被告王根友及其委托诉讼代理人邢君利到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告王安涛向本院提出诉讼请求：1.请求判决被告履行协议约定将被告和原告相邻的土墙换成砖墙；2.请求判决被告与原告相邻共有墙相邻部分12墙修改成24墙；3.本案所有诉讼费由被告承担。事实与理由：原告与被告相邻,原告家的西墙与被告的东墙为共有墙,该墙在2014年原告盖房时,原告一家自己所建造,并且没有占据被告家的宅基地，在2016年9月份时被告家建房,被告想衬原告在2014年所建房屋的墙面,于是在2016年9月3日由双方所在的村委会调解下，达成协议，该协议第三项明确约定,被告与原告的公共墙南边是土墙，被告家将上房二层盖成后，将土墙换成砖墙。但是，被告自2016年9月份将房屋盖好到现在,一直不履行双方的约定将土墙换成砖墙。另外,双方的公共墙部分中，被告在公共墙的居中部分垒的墙是12墙，存在安全隐患，对原告一家的生产生活带来不便的影响。原告多次与被告协商无果。为了维护原告的合法权益。特向法院提起诉讼，请求法院依法判决。被告王根友辩称，打宅基地时都是10米，东邻王安涛，西邻王根上，他们于80年后先后建房，我是1995年颁发土地使用证时丈量我家的宅基地是9.9米，2016年我家建房时，原告多次阻挡，推到我家建筑物，不让用公共墙，强迫我家停工，停工期间，东邻和我协商，我在被逼无奈的情况下，为了建房，与原告签订协议，张书让、韩火见并未实际在场调查，所以我认为协议是无效的，我家的宅基地本身就差12公分，如果再向我家的宅基地上移12公分，造成我家的宅基地不够9.9米，要求勘验实际现场，让土地部门确定我们双方宅基地的实际使用面积，按照土地部门登记的档案坐标来确定。原告围绕诉讼请求提供了证据：1、户口本及身份证复印件三页；证明王丙立与王安涛的父子关系；2、温集建（1992）字第14-10-91号集体土地建设使用证三页；证明我家宅基地东西宽10米，西邻被告王根友，西墙是与王根友共有墙。3、2016年9月3日的协议书一份；证明王安涛西墙与王根友共有墙，此墙在我的宅基面积内，王根友将上房两层盖成后，将南边土墙换砖墙，土墙南头中为中，王安涛砖墙的西边缘为中。对原告提交的上述证据，本院组织双方当事人进行了质证。被告王根友称，对原告提供的证据1、2无异议，对证据3有异议，异议是此协议签订的时候张书让、韩火见就不在现场，没有参与调解。我家建房时原告多次干扰，推到我家的建筑物，不让我家用共有墙，我在被逼无奈的情况下签订协议，原告所持有的协议是我在被逼迫的情况下签订的，该协议为无效协议。有老地基为证，向我家移12公分，我家的面积就不够了，因我家建房时给西邻共有墙9000元，给东邻共有墙北头1万元，南边土墙变砖墙，是共有墙应该东邻出钱建成。对原告提交的上述证据及被告的质证情况，本院予以存卷备查。被告王根友依法提交了以下证据：1、户口本一页；2、非农业建设用地审核发证登记表一份；证明王根友的土地证证号为：14-10-89，东邻共有墙邻王丙立，东西宽9.9米。对被告提交的上述证据，本院组织双方当事人进行了质证。原告对被告提供的证据1、2均无异议。对被告提交的上述证据及原告的质证情况，本院予以存卷备查。本院根据原被告双方的陈述、举证、质证及诉辩称意见，对本案事实确认如下：原告王安涛的父亲王丙立与被告王根有系兄弟关系，原、被告宅基地相邻。原告王安涛所持温集建（1992）字第14-10-91号集体土地建设用地使用证显示“土地使用者：王丙立地址：温泉镇官东村2组……西与王根有共有墙……东西宽10米”，被告王根有所持非农业建设用地审核发证登记表显示“土地使用者：王根有地址：温泉镇官东村二村民组土地证号：14-10-89……东共有墙邻王丙立……东西宽9.9米……”。2014年，原告王安涛建房时将与被告王根有相邻的西边界墙建在其宅基地范围内，2016年9月被告紧贴原告家西墙建房，并与原告达成协议，内容为“协议书关于王安涛与王根有两家活墙一事，经官东村村主任张书让从中调解，两家达成如下协议：一、王安涛西墙王根有东墙属两家共有墙，此墙王安涛2014年盖房时，王安涛一家建筑，此墙全在王安涛宅基地面积中，如今后再盖房，此墙向西移半墙（12公分）。二、此墙2014年王安涛垒砌，原砖价.水泥.沙.人工费，全墙总价1万元，此墙原本就是王根有的墙，现王根有付给王安涛全墙总价1万元整。三、此墙南边现在是土墙，王根有上房二层盖房盖成后，将土墙换成砖墙，换砖墙时，土墙南头中为中，王安涛砖墙的西边缘为中。此协议一持三份，村委会一份，当事人双方各持一份，口说无凭，立字为据，永不反悔！协议签订之日生效。调解人签字：张书让韩火见当事人双方签字：王安涛王根有2016年9月3日（加盖汝州市温泉镇官东村人民调解委员会公章）”。现原告要求被告按照协议履行，将相邻的土墙换成砖墙，并将相邻共有墙相邻部分12墙修改成24墙，被告辩称，该协议是我被逼无奈的情况下与原告签订协议，张书让、韩火见并未实际在场调查，该协议是无效的，若根据协议再向我家的宅基地上移12公分，就会造成我家的宅基地不够9.9米宽，应由土地部门确定我们双方宅基地的实际使用面积。原、被告无法达成一致意见，起诉来院。本院认为，合同应当诚实履行。原告王安涛与被告王根友于2016年9月3日签订的协议，是原、被告商议后达成一致意见形成的，被告王根友在该协议上签名，系对该协议的认可，现被告王根有已建成上房二层，其应当按照协议第三条约定“将土墙换成砖墙，土墙南头中为中，王安涛砖墙的西边缘为中”。故原告要求被告履行协议约定将被告和原告相邻的土墙换成砖墙的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。关于原告要求被告将共有墙相邻部分12墙修改成24墙的诉讼请求，因2016年被告紧贴原告西墙建房时双方已达成协议，约定由被告王根有支付给原告1万元，但并未约定被告将共有墙相邻部分12墙修改成24墙，故原告的诉讼请求证据不足，本院不予支持。被告王根有辩称，该协议是我被逼无奈的情况下与原告签订，张书让、韩火见并未实际在场调查，该协议是无效的，因被告未提供证据反驳协议无效，其辩称理由不成立，本院不予采信。被告王根有辩称，若根据协议再向我家的宅基地上移12公分，就会造成我家的宅基地不够9.9米宽，应由土地部门确定我们双方宅基地的实际使用面积，因原、被告在2016年就活墙一事经所在村民组织人民调解委员会调解达成协议，双方就活墙已有明确约定，故被告的辩称理由不成立，本院不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第五百零九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定,判决如下:一、被告王根友于本判决生效后十日内将与原告王安涛相邻土墙换成砖墙，土墙南头中为中，王安涛砖墙的西边缘为中；二、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费100元减半收取50元，由被告王根友负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。审判员  冯书朝二〇二一年一月二十六日书记员  杭红晓附：本案裁判法律依据《中华人民共和国民法典》第五百零九条【合同履行的原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。