江西省南昌市东湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）赣0102民初8073号 原告：刘月红，女，1982年2月5日生，汉族，住江西省南昌市南昌县。 委托诉讼代理人：易会来，江西国商律师事务所律师，执业证号：13601199910191176。 被告：李玲君，女，1988年10月20日生，汉族，住江西省南昌市东湖区。 原告刘月红诉被告李玲君民间借贷纠纷一案，本院于2020年7月31日立案后，依法适用普通程序，于2021年1月18日公开开庭进行了审理。原告刘月红及其委托诉讼代理人易会来到庭参加诉讼，被告李玲君经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已缺席审理终结。 原告刘月红向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即归还原告借款本金95万元，并支付该借款自2020年6月16日起至2020年7月15日按月利率2%计算的利息19000元，及自2020年7月16日起至付清之日止按月利率2%计算的利息；2、本案诉讼费和律师费4万元由被告承担。原、被告于2017年3月6日签订房屋买卖协议，双方约定由原告以1464852元购买被告所有的位于朝阳恒大华府住房，并以8万元购买车库。原告按约向被告支付了63万元购房款，被告收到原告支付的款项，但因其无房出售给原告，造成原告巨大的损失。经双方协议被告同意补偿原告，将95万元作为原告的出借款项，故其向原告出具借条一张，确认借款金额为95万元，借款期限自2020年5月1日至2020年6月15日，逾期不还款，按月利率2%计算利息，且原告有权要求被告赔偿因为逾期还款给原告造成的经济损失。另被告承诺于2020年5月21日前退还原告为购买房屋所支付的款项，并于6月15日前赔偿原告50万元。被告未按约归还原告上述款项，为维护自身的合法权益，原告特诉至法院，望判如所请。 被告李玲君未到庭，亦未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院对原告提交的身份证、常住人口简项详细、结婚证、协议、中国光大银行对私活期账户对账单、北京农商银行客户回单、中国建设银行个人活期账户交易明细、中国农业银行银行卡交易明细清单、借条、证人刘某证言等证据予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经过审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年3月6日，原告作为甲方与被告作为乙方签订一份协议，内容为：“甲方购买乙方位于朝阳恒大华府住房一套，面积为124.14平方米，楼层待定，总购房款为1464852元，车库总价8万元。乙方付款如下，第一期2017年3月6日首付款已付款为44万元，车库定金已付款4万元，选楼层已付款15万元；第二期支付房尾款1024852元，车库尾款4万元。”同日，原告通过北京农商银行向被告转款20万元。同年3月7日，原告丈夫付喜俊通过中国建设银行向被告转款24万元。后被告再次向原告出具协议一份，内容为：“本人承诺2020年5月21日之内退还刘月红购买恒大华府房款，于2020年6月15日之内退还刘月红赔偿款50万元整。”2020年5月1日，被告向原告出具一张借条，内容为：“借款人李玲君因为做生意周转向刘月红借款95万元，刘月红已经在2020年5月1日以现金的形式将95万元付给借款人李玲君，双方约定借款期限自2020年5月1日至2020年6月15日。逾期不还款，按月利率2%计算利息。且期间刘月红有权要求借款人李玲君赔偿因为逾期还款给刘月红造成的经济损失。”2020年7月31日，原告以被告未归还借款为由，诉至本院。审理中，原告认可实际向被告支付款项为63万元。 庭审中，就转款经过，原告称其指示刘某于2017年3月9日通过中国光大银行向被告转款4万元；因被告要求继续支付15万元购房款，原告于2018年2月27日令其丈夫付喜俊通过中国农业银行向刘某转款15万元，再由刘某通过中国光大银行向被告转款15万元。就该事实，原告申请证人刘某出庭作证，主要证言为：证人刘某与原告系姐妹关系，其得知原告欲购买房屋，介绍原告与被告认识，后原、被告签订购房协议，证人刘某于2017年3月9日受原告委托转给被告车库定金4万元。被告向原告出具两份协议及借条时，证人刘某均在场，因被告无房可出售给原告，被告同意退还原告购房款63万元，并赔偿原告50万元，并于2020年5月1日向原告出具借条进行确认。 本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告向被告购买房屋，并支付部分购房款，后被告同意退还原告购房款，双方对因此产生的债权债务进行结算，2020年5月1日被告就结算后的债权债务向原告出具了一张借条。鉴于原告陆续向被告支付款项63万元，且有原告提交的转款凭证等证据为证，另原告对各笔出借款项的来源及支付的方式作出了合理解释，而被告未到庭抗辩该款项的真实性及履行还款情况，故原告主张被告归还借款本金63万元，本院予以支持。因被告向原告出具了一张95万元的借条，原告实际出借款项为63万元，另32万元原告认为系补偿款，因该款项未超过年利率24%，符合法律规定，现原告主张被告支付32万元补偿款，本院予以支持。因双方在借条中约定借款期限，逾期还款则按月利率2%计算利息，故被告应承担按借款本金63万元自2020年6月16日起至借款还清之日止以月利率2%所计利息。另原告主张其因本案支出律师费4万元系经济损失，因双方在借条中并未对律师费问题作出约定，且律师费并非必然的经济损失，原告主张律师费系经济损失依据不足，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第二条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2015年）第十五条、第二十九条、第三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告李玲君于本判决生效之日起十日内归还原告刘月红借款95万元及利息（按借款本金63万元自2020年6月16日起至借款还清之日止以月利率2%计算）； 二、驳回原告刘月红的其他诉讼请求。 如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案原告刘月红预交的案件受理费13881元，由原告刘月红承担639元，由被告李玲君承担13242元（于本判决生效后十日内交纳）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。在上诉期满后七日内向南昌市中级人民法院缴纳上诉费，逾期视为放弃上诉。 审 判 长  杨军梅 人民陪审员  徐白茹 人民陪审员  魏金花 二〇二一年一月二十五日 书 记 员  李秀丽 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》 第二条民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，当时的法律、司法解释有规定，适用当时的法律、司法解释的规定，但是适用民法典的规定更有利于保护民事主体合法权益，更有利于维护社会和经济秩序，更有利于弘扬社会主义核心价值观的除外。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2015年） 第十五条原告以借据、收据、欠条等债权凭证为依据提起民间借贷诉讼，被告依据基础法律关系提出抗辩或者反诉，并提供证据证明债权纠纷非民间借贷行为引起的，人民法院应当依据查明的案件事实，按照基础法律关系审理。 当事人通过调解、和解或者清算达成的债权债务协议，不适用前款规定。 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。