吉林省扶余市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）吉0781民初3393号 原告：张越，男，1986年1月3日生，汉族，个体，现住吉林省扶余市。 原告：邢连杰，女，1988年9月17日出生，汉族，个体，现住吉林省。 原告：马延和，男，1970年10月1日生，汉族，个体，现住吉林省扶余市。 原告：王晶，女，1986年1月8日生，汉族，个体，现住吉林省扶余市。 原告：曹雪英，女，1975年5月17日生，汉族，个体，现住吉林省扶余市。 原告：姜艳敏，女，1973年4月26日生，汉族，个体，现住吉林省扶余市。 原告：郭春波，女，1973年4月26日生，汉族，个体，现住吉林省扶余市。 原告：杜秀杰，女，1977年9月14日生，汉族，个体，现住吉林省扶余市。 原告：李洪喜，男，1979年6月1日生，汉族，个体，现住吉林省扶余市。 原告：付耀成，男，1976年5月6日生，汉族，个体，现住吉林省扶余市。 原告：赵玉杰，女，1978年02月05日生，汉族，个体，现住吉林省扶余市。 原告：孔凡杰，女，1968年02月08日生，汉族，个体，现住吉林省扶余市。 原告：徐万科，男，1975年09月15日生，汉族，个体，现住吉林省扶余市。 原告：宋啸飞，男，1978年05月10日生，汉族，个体，现住吉林省扶余市。 原告：尚艳春，男，1970年05月06日生，汉族，个体，现住吉林省扶余市。 原告：吴海英，男，1971年07月23日生，汉族，个体，现住吉林省扶余市。 原告：邓秀华，女，1980年06月16日生，汉族，个体，现住吉林省扶余市。 原告：于晓影，女，1985年07月07日生，汉族，个体，现住吉林省扶余市。 原告：张昊，男，1985年09月05日生，汉族，个体，现住吉林省扶余市。 原告：王媛媛，女，1986年01月08日生，汉族，个体，现住吉林省扶余市。 原告：于金，男，1962年08月27日生，汉族，个体，现住吉林省扶余市。 原告：于国忠，女，1971年07月04日生，汉族，个体，现住吉林省扶余市。 原告：王红，女，1979年11月20日生，汉族，个体，现住吉林省扶余市。 原告：于亚芬，女，1969年06月17日生，汉族，个体，现住吉林省扶余市。 原告：谭福生，男，1979年04月16日生，汉族，个体，现住吉林省扶余市。 原告：张亚娟，女，1978年10月23日生，汉族，个体，现住吉林省扶余市。 原告：纪元海，男，1970年09月22日生，汉族，个体，现住吉林省扶余市。 诉讼代表人：张越。 原告共同委托诉讼代理人：吴晓章，吉林迅捷律师事务所律师。 被告：扶余中合新农市场置业有限公司，住所地吉林省。 法定代表人：谢铁民，经理。 委托诉讼代理人：斯琴，吉林群兴律师事务所律师。 被告：扶余市金农物业管理有限公司，住所地吉林省。 法定代表人：刘光辉，总经理。 原告张越、邢连杰等与被告扶余中合新农市场置业有限公司、扶余市金农物业管理有限公司房屋租赁合同纠纷一案，本院于2020年11月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的诉讼代表人张越及各原告共同委托诉讼代理人吴晓章、被告扶余中合新农市场置业有限公司的委托诉讼代理人斯琴到庭参加诉讼，被告扶余市金农物业管理有限公司经本院合法传票传唤无正当理由拒不到庭应诉，本案现已缺席审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、请求判令二被告连带支付2017年11月1日至2018年10月30日期间总房租360,868元（各原告诉讼请求附后）。2、诉讼费用由二被告承担。 事实与理由：2013年11月1日各原告从被告扶余中合新农市场置业有限公司购买位于扶余市三岔河镇“扶余商贸城”商企一处（具体位置详见附表），购买时扶余中合新农市场置业有限公司承诺返五年房租，其中头两年房租在购房价格中予以扣除，另三年房租每年予以返给原告，房屋租赁期间至2018年10月30日止，各原告与第二被告签订了商铺委托租赁合同，但是返还的房租款都是由第一被告扶余中合新农市场置业有限公司经银行转账给各原告，而且返五年房租也是由第一被告扶余中合新农市场置业有限公司在原告购买房屋时做的承诺，故二被告之间存在着人格混同。现各原告多次与二被告协商讨要房租并要求恢复房屋原貌一事，二被告以各种理由推脱至今。无奈原告依据《民事诉讼法》、《合同法》、《公司法》相关规定诉至贵院，恳请法院查明情况支持原告诉讼请求。 扶余中合新农市场置业有限公司辩称，原告等人是与被告扶余市金农物业管理有限公司签订的商铺委托租赁合同，被告未在合同上签字，也并不知晓此事。仅是当时与金农物业管理有限公司有业务往来，代替金农物业管理有限公司给付过欠款，但并不能因此说明被告与原告产生合同关系。被告并不是合同的相对方，不应当承担合同义务，因此被告不同意承担给付责任。我公司与扶余市金农物业管理有限公司无任何关联关系，各为独立的公司法人，不应当对此承担连带责任。 扶余市金农物业管理有限公司未出庭、未答辩、未举证。 经审理查明，2013年11月各原告从被告扶余中合新农市场置业有限公司购买位于扶余市三岔河镇“扶余商贸城”商企，购买时扶余中合新农市场置业有限公司承诺返五年房租，其中头两年房租在购房价格中予以扣除，另三年房租每年予以返给原告，房屋租赁期间至2018年10月30日止。同时，各原告与第二被告扶余市金农物业管理有限公司签订了商铺委托租赁合同，委托租赁的期限为自2015年11月1日起至2018年10月31日止。但是返还的房租款都是由第一被告扶余中合新农市场置业有限公司经银行转账给各原告，而且返五年房租也是由第一被告扶余中合新农市场置业有限公司在原告购买房屋时做的承诺，2015年11月1日至2017年10月30日房屋年租金已经由第一被告扶余中合新农市场置业有限公司经银行转账给各原告，但2017年11月1日至2018年10月30日期间的房租未能给付各原告，故而成讼。 上述事实，有原告陈述及提交的商铺租赁合同、银行汇款业务凭证等证明材料在卷为凭，本院予以认定。 本院认为，各原告与被告扶余中合新农市场置业有限公司签订商品房买卖合同，依法成立并生效。协议约定房屋交付后由被告扶余中合新农市场置业有限公司指定的本市场管理公司即第二被告扶余市金农物业管理有限公司经营管理，各原告另行与第二被告扶余市金农物业管理有限公司签订的商铺租赁合同应属对商品房买卖合同房屋交付后一定期限内管理及收益内容的约定补充，二被告均属期限内管理经营的权利义务主体，负有连带责任，共同承担返还房屋租赁费用的义务。 综上所述，各原告的诉讼请求，于法有据，本院予以保护。依照《中华人民共和国民法典》第四百六十五条、第五百零二条、第五百零九条之规定，判决如下： 一、被告扶余中合新农市场置业有限公司、扶余市金农物业管理有限公司于本判决生效后30日内一次性给付各原告2017年11月1日至2018年10月30日期间应返还房租款360,868.00元（各原告诉讼请求数额明细附后表）； 二、二被告互负连带责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3357.00元，由二被告负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省松原市中级人民法院。 审判员  程彦彬 二〇二一年一月十八日 书记员  孙婷婷 明细表 1、张越、邢连杰（夫妇）13,000元 2、马延和、王晶（夫妇）17,317元 3、曹雪英44,346元 4、姜艳敏15,021元 5、郭春波15,379元 6、杜秀杰、李洪喜（夫妇）13,549元 7、付耀成、赵玉杰（夫妇）14,603元 8、孔凡杰13,542元 9、徐万科15,021元 10、宋啸飞15,021元 11、尚艳春、吴海英（夫妇）13,549元 12、邓秀华14,603元 13、于晓影14,603元 14、张昊、王媛媛（夫妇）14,603元 15、于金22,173元 16、于国忠13,931元 17、王红31,240元 18、于亚芬22,173元 19、谭福生22,173元 20、张亚娟、纪元海（夫妇）15,021元 合计360,868.00元。