天津市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2020）津01民终6564号上诉人（原审被告）：王义军，女，1991年8月5日出生，汉族，住天津市武清区，现住天津市武清区。委托诉讼代理人：张宇泉，天津津北斗律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：安忠，男，1971年2月15日出生，汉族，住河北省唐山市丰**。委托诉讼代理人：李荣馨，天津玖臻律师事务所律师。原审被告：天津东澳房地产经纪有限公司，住所地天津市武清区杨村街前进道**。法定代表人：李适，该公司经理。上诉人王义军因与被上诉人安忠、原审被告天津东澳房地产经纪有限公司（以下简称东澳公司）居间合同纠纷一案，不服天津市武清区人民法院（2020）津0114民初9644号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年12月4日立案后，依法组成合议庭，进行了审理。本案现已审理终结。上诉人王义军上诉请求：请依法将本案发回一审法院重审或者改判驳回被上诉人安忠的全部诉讼请求。事实及理由:1.一审查明事实不清,适用法律错误。安忠支付的65000元中,其中42000元属于安忠赔偿东澳公司和王义军因其退房造成的佣金损失,剩余23000元属于东澳公司和王义军为安忠办理退房款的费用。其中42000元属于经双方协商后,安忠自愿承担并自愿支付给东澳公司和王义军，该部分费用已经支付，没有返还的法律基础。另外的23000元,因为东澳公司和王义军已经就安忠退房款一事做出了巨大努力和相应的付出,虽然房款暂时没有全部返还,但是根据实际情况,退房款属于必然能实现的情况,另外即便安忠可以有权解除委托关系,但是先前东澳公司和上诉人为之做的工作和努力并不是无偿的,所以安忠也应该赔偿相应的费用给东澳公司和王义军。被上诉人安忠辩称，不同意上诉人的上诉请求。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉维持原判。事实及理由：安忠委托王义军办理退房退款事宜，王义军未能完成委托理应退还所收取的65000元。王义军提出安忠给付的65000元为佣金损失没有事实和法律依据，安忠购买的是一手房，王义军在原审庭审中承认由卖房的代理商支付其佣金，即便达成房屋买卖合同，也不是由安忠支付佣金，不存在佣金补偿。2019年12月10日安忠给王义军的65000元是委托他向开发商办理退房退款所支付的报酬。在委托前王义军承诺三个月完成退款，所以安忠才支付65000元，至今安忠没有收到全部退款，王义军没有在约定的时间完成安忠委托的事项，属于违约在先。2020年4月双方发生纠纷，安忠已解除委托，退款全部是由安忠自己办理。王义军没有完成委托事项，也没有提交任何证据证明其因委托事项受到了损失，故应全额退还65000元。原审被告东澳公司陈述，认可王义军的上诉请求。安忠向一审法院起诉请求：1.判令王义军、东澳公司返还安忠支付的委托服务费65000元；2.诉讼费由王义军、东澳公司承担。一审法院经审理认定事实如下：原审被告东澳公司系经营房地产经纪、房地产信息咨询等业务的企业，王义军系东澳公司员工。2019年1月5日经王义军等居间介绍安忠购买了天津市××号房屋，并交纳了房款及其他费用，安忠后因不符合购房条件不能办理网签，2019年12月4日安忠与王义军通过微信聊天协商由其办理退还房款的事宜，双方明确安忠交付王义军65000元，王义军找相关公司将房款和电商费大约980000元退还安忠，并承诺三个月左右办理完相关流程。2019年12月10日安忠将65000元交付王义军，后王义军将该笔款项转入东澳公司。截止至起诉之日安忠交纳的房款等仍未能退还。一审法院认为，安忠主张支付的65000元是用于办理退还房款及电商费的费用，并提供了与王义军的微信聊天记录予以证实，王义军、东澳公司主张65000元系用于补偿因安忠退房而给王义军造成的佣金损失，安忠予以否认，王义军、东澳公司提供的证据亦不能证实其主张，据此认定安忠、王义军、东澳公司间应为委托合同关系，安忠起诉的案由为居间合同纠纷，应变更为委托合同纠纷。安忠交付的65000元应为办理退还房款事宜的报酬。《中华人民共和国合同法》规定，委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。本案中，安忠的购房等款项至今未能退还，王义军、东澳公司表示同意退还安忠65000元中的部分款项，安忠合同目的已不能实现，其要求王义军、东澳公司返还已支付的65000元，符合法律规定，法院依法予以支持。安忠将涉案款项交付王义军，应由王义军承担偿还责任，王义军辩称已将相关款项转入东澳公司账户，东澳公司亦予以认可，故东澳公司对王义军应偿还款项承担连带责任。一审法院依照《中华人民共和国合同法》第三百九十六条、第四百一十条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定判决：“1.被告王义军于本判决生效之日起七日内一次性返还原告安忠65000元；2.被告天津东澳房地产经纪有限公司对上述款项承担连带责任。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费713元，由二被告承担”。二审中，当事人没有提交新证据。本院审理认定的事实和证据与一审法院认定的事实和证据一致，对一审法院认定的事实本院予以确认。二审审理期间，被上诉人安忠向本院表达愿意给付王义军和东澳公司3000元作为处理委托事项的补偿。本院认为，二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理。本案主要争议焦点为，王义军是否应向安忠退还已收取的款项65000元。安忠与王义军均认可双方存在安忠委托王义军办理退还房款及电商费用的委托关系，按照法律规定，双方当事人对委托事项有约定的按照约定履行，根据双方提供的微信聊天记录能够证明王义军接受安忠委托在三个月左右的时间内，为其办理退还房款和电商费约980000元，安忠给付其65000元报酬等相关事宜，现王义军未按照双方约定完成委托事项，王义军应退还已收取的65000元款项。关于王义军主张其收取的款项中42000元为安忠对其佣金损失的赔偿及双方未有退款时间约定问题，王义军提供的证据不足以证明上述事实的存在，其上诉主张不能支持。按照法律规定，因解除合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。本案双方已解除委托合同，王义军未提供证据证明其在处理委托事项中的损失，但鉴于二审期间，安忠自愿给付王义军和东澳公司处理委托事项的补偿3000元，本院予以照准，该款项从王义军应退还的款项中扣除，故王义军、东澳公司应退还安忠62000元。综上所述，上诉人王义军的上诉请求不能成立。原审判决认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款、第一百七十条第一款第二项的规定，判决如下：一、维持天津市武清区人民法院（2020）津0114民初9644号民事判决第二项；二、变更天津市武清区人民法院（2020）津0114民初9644号民事判决第一项为：王义军于本判决生效之日起七日内一次性返还安忠62000元。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费713元，由上诉人王义军、原审被告天津东澳房地产经纪有限公司负担，二审案件受理费1426元，由上诉人王义军负担。本判决为终审判决。审判长 张 岩审判员 赵永华审判员 韩晓艳二〇二一年一月二十五日法官助理刘亚宏书记员郝旭尧附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文：1、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款：第二审人民法院对上诉案件，应当组成合议庭，开庭审理。经过阅卷、调查和询问当事人，对没有提出新的事实、证据或者理由，合议庭认为不需要开庭审理的，可以不开庭审理。2、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项：第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；……