苏州市吴江区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0509民初10470号原告：应筱薇，女，1982年9月26日出生，汉族，住江苏省苏州市吴江区。原告：范一星，男，1980年11月2日出生，汉族，住江苏省溧阳市。以上两原告共同委托诉讼代理人：夏青青，江苏竹辉律师事务所律师。被告：武汉泽维尔酒店管理有限公司苏州分公司，住所地中国（江苏）自由贸易试验区苏州片区苏州工业园区星都街**宏海大厦****。负责人：郭春先，该公司经理。被告：武汉泽维尔酒店管理有限公司，住所地，住所地湖北省武汉经济技术开发区202M地块碧桂园泰富国际****楼**楼**iv>法定代表人：郭春先，该公司总经理。被告：郭春先，男，1987年3月14日出生，汉族，住湖北省武汉市武昌区。原告应筱薇、范一星与被告武汉泽维尔酒店管理有限公司苏州分公司（以下简称泽维尔苏州分公司）、武汉泽维尔酒店管理有限公司（以下简称泽维尔公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年8月28日立案受理后，依法由审判员陈烨适用简易程序公开进行审理。依原告应筱薇、范一星申请，本院于2020年9月27日依法追加郭春先为本案共同被告，并于2021年1月4日适用简易程序公开开庭进行了审理。原告应筱薇、范一星的共同委托诉讼代理人夏青青到庭参加诉讼；被告泽维尔苏州分公司、泽维尔公司、郭春先经本院公告送达诉状副本及开庭传票等，公告期限届满未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告应筱薇、范一星向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告泽维尔苏州分公司签订的《委托装修协议》；2.判令两被告返还原告装修款146300元；3.判令两被告支付违约金30800元；4.判令被告郭春先为以上债务承担连带责任；5.判令三被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2019年10月27日，原告与被告泽维尔苏州分公司签订了租赁合同、委托装修协议，约定被告泽维尔苏州分公司为原告装修房屋，装修完后被告泽维尔苏州分公司将租赁原告房屋并支付租金。为此，原告在签约当日支付了装修款定金20000元，被告泽维尔苏州分公司进场进行了基础改造后，又分别在2020年6月2日、2020年6月21日分两次要求原告交纳装修款合计126300元用于后期装修。但被告泽维尔苏州分公司至今并未进场装修，双方的《委托装修合同》的合同目的已不能实现，被告泽维尔苏州分公司的行为已经侵害了原告的合法权益。截至原告诉讼，两被告已发生了经营状况恶化的情形，鉴于被告泽维尔苏州分公司无独立承担民事责任的能力，依法应由被告泽维尔公司来承担责任。又，被告郭春先系被告泽维尔苏州分公司的负责人，又是泽维尔公司的法定代表人，且被告泽维尔公司是自然人独资公司，被告郭春先应对上述债务承担连带责任。为维护原告合法权益，特向法院提起诉讼，望判如所请。被告泽维尔苏州分公司未作答辩。被告泽维尔公司未作答辩。被告郭春先未作答辩。本院经审理认定书事实如下：应筱薇、范一星系夫妻关系，其为开平商务中心A幢1249室房屋的所有权人。2019年10月27日，应筱薇与泽维尔苏州分公司分别签订了《租赁合同》和《委托装修协议》。《租赁合同》约定：应筱薇将坐落于苏州市吴江区东太湖路阿尔法小区A号楼12层49室出租给泽维尔苏州分公司作为酒店（住宿业）商业用途经营使用，装修改造免租期共6个月，自2019年10月28日至2020年4月27日，租赁期限自2020年4月28日至2026年4月27日，共72个月（以实际交房日期为准）；双方达成合作协议后，应筱薇须向泽维尔苏州分公司交付装修款154000元；租金每季度支付一次，押一付三，首次租金于免租期结束后7日内付清，2020年4月28日至2023年4月27日租金为3200元/月，2023年4月28日至2026年4月27日租金为3392元/月。《委托装修协议》约定：应筱薇委托泽维尔苏州分公司对上述房屋进行装修，施工日期为2019年10月28日至2020年4月27日（以实际交房日期为准），合同价款为154000元，竣工后据实复核结算；装修完毕并达到交房标准时，泽维尔苏州分公司应向应筱薇发出书面《交房通知》（或以其他方式通知）确定房屋交接时间。同日，应筱薇与泽维尔苏州分公司签订了补充条款，双方对装修的细节进行了补充约定，同时明确装修款付款方式为出设计图、装修进场前交付首付款55%比例（含定金），金额为84700元，水电完工、基础改造完成后二次付款40%比例，金额为61600元，硬装完成后支付5%尾款，金额为7700元；补充条款还约定因一方违约，守约方有权单方提出解除合同，并且违约方须按合同总额的20%标准向守约方支付违约金。合同签订当天，应筱薇向泽维尔苏州分公司支付装修定金20000元；2020年6月2日，范一星向泽维尔公司支付装修款64700元；2020年6月21日，范一星向泽维尔苏州分公司支付装修款61600元。另查明，泽维尔公司为一人有限责任公司，郭春先为其唯一股东。审理中，应筱薇、范一星向本院提交了内容为开平商务中心管理处2020年6-8月装修现场检查记录表照片，记录表中显示1249室处于未装修状态。审理中，应筱薇、范一星表示泽维尔苏州分公司在装修期间仅搭建了天花板龙骨，电线虽进场，但是并未完工，对于应筱薇、范一星并无任何的使用价值，其再装修的话可能还会产生拆除损失。以上事实，有原告提供的结婚证、房产证、《租赁合同》、《委托装修协议》、补充条款、收据、POS单、现场照片、装修现场检查记录表照片、被告企业公示信息，以及原告的当庭陈述等证据予以证实。本院认为：被告泽维尔苏州分公司、泽维尔公司、郭春先经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃相关诉讼权利，由此产生的法律后果由其自行承担。案涉《委托装修协议》、《租赁合同》及相应的补充条款虽系原告应筱薇一人与被告泽维尔苏州分公司签订，但原告范一星通过支付预付装修款的方式对该两份合同进行了追认，案涉《委托装修协议》、《租赁合同》及相应的补充条款的当事人为原告应筱薇、范一星和被告泽维尔苏州分公司。原告应筱薇、范一星与被告泽维尔苏州分公司签订的《委托装修协议》、《租赁合同》及相应的补充条款系双方当事人的真实意思表示，依法成立并合法有效，受法律保护，双方应该全面履行自己的合同义务。原告应筱薇、范一星合计向被告泽维尔苏州分公司、泽维尔公司交付了装修款项146300元，被告泽维尔苏州分公司在装修期内却只进行了龙骨搭建，其余装修均未完成，且至原告起诉时仍未进场装修，被告泽维尔苏州分公司系以自己的行为表明不再履行合同义务。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第二款规定，原告有权解除合同。现原告通过提起诉讼的方式要求解除与被告泽维尔苏州分公司之间的《委托装修协议》，起诉状副本于2020年12月14日送达，故本院确认原告应筱薇、范一星与被告泽维尔苏州分公司之间的《委托装修协议》自2020年12月14日解除。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。因泽维尔苏州分公司并未对案涉房屋进行实质性的装修，且泽维尔苏州分公司已经施工的部分为半拉子工程，根据合同实际履行的情况，原告应筱薇、范一星要求恢复原状，退回全部的装修款，本院依法予以支持。关于原告应筱薇、范一星要求被告泽维尔苏州分公司支付违约金30800元的诉讼请求，符合双方合同的约定，且因被告泽维尔苏州分公司的违约行为，原告应筱薇、范一星长期未能取得租金收入，至合同解除之日已近8个月，现原告应筱薇、范一星主张的违约金未过分高于其实际损失，故对于原告应筱薇、范一星的该项诉请，本院依法予以支持。被告泽维尔苏州分公司系被告泽维尔公司下属的不具备法人资格的分支机构，被告泽维尔公司应对被告泽维尔苏州分公司不足清偿部分承担清偿责任。又，根据公司法的规定，一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东个人财产的，应当对公司的债务承担连带清偿责任。本案中，被告郭春先未提供证据证明公司财产独立于其个人财产，故应当对被告泽维尔公司的本案债务承担连带清偿责任。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第七十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十六条、第九十七条、第九十八条、第二百五十一条、第二百六十二条，《中华人民共和国公司法》第六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：一、确认原告应筱薇、范一星与被告武汉泽维尔酒店管理有限公司苏州分公司于2019年10月27日就吴江区东太湖路阿尔法小区A号楼12层49室房屋签订的《委托装修协议》于2020年12月14日解除。二、被告武汉泽维尔酒店管理有限公司苏州分公司应于本判决生效之日起十日内返还原告应筱薇、范一星装修款146300元并支付违约金30800元（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市吴江区人民法院，户名：苏州市吴江区人民法院；开户行：中国农业银行苏州吴江支行营业部；账号62×××68）。三、被告武汉泽维尔酒店管理有限公司对被告武汉泽维尔酒店管理有限公司苏州分公司不足清偿部分承担清偿责任。四、被告郭春先对被告武汉泽维尔酒店管理有限公司的上述债务承担连带清偿责任。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取1921元，由被告武汉泽维尔酒店管理有限公司苏州分公司、武汉泽维尔酒店管理有限公司、郭春先负担并于本判决生效之日起十日内交至法院（上述款项请汇入苏州市吴江区人民法院，户名：苏州市吴江区人民法院诉讼费专户；开户行：中国农业银行股份有限公司吴江分行；账号：62×××68）；原告预交的诉讼费用，本院于本判决生效后退还。公告费560元，由被告武汉泽维尔酒店管理有限公司苏州分公司、武汉泽维尔酒店管理有限公司、郭春先负担并于本判决生效之日起十日内给付原告应筱薇、范一星。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向该院预交上诉案件受理费。审判员 陈 烨二〇二一年一月二十五日书记员 顾佳佳附法律条文：《中华人民共和国民法总则》第七十四条法人可以依法设立分支机构。法律、行政法规规定分支机构应当登记的，依照其规定。分支机构以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担；也可以先以该分支机构管理的财产承担，不足以承担的，由法人承担。《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。第二百五十一条承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。第二百六十二条承揽人交付的工作成果不符合质量要求的，定作人可以要求承揽人承担修理、重作、减少报酬、赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国公司法》第六十三条一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。