山东省淄博市张店区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)鲁0303民初5463号 原告：宋珊珊，女，1989年7月27日生，汉族，住山东省淄博市张店区。 委托诉讼代理人:靳成彬（宋珊珊之夫），住淄博市张店区。 被告：窦玉萍，女，1968年6月30日生，汉族，住淄博市张店区。 被告：刘晋龙，男，1966年2月18日生，汉族，住淄博市张店区。 原告宋珊珊与被告窦玉萍、刘晋龙民间借贷纠纷一案，本院于2020年9月16日立案后，依法适用普通程序，于2020年12月3日公开开庭进行了审理。原告宋珊珊的委托诉讼代理人靳成彬到庭参加诉讼,被告窦玉萍、刘晋龙经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。 宋珊珊向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还原告借款本金人民币120000元及相应的利息（利息按照月利率2%计算至被告还清所有款项为止）；2.依法确认原告对被告抵押的财产具有优先受偿权，并进行拍卖，拍卖款项用于偿还被告所欠本息；3.判令被告承担本案全部诉讼费、公告费、申请执行、拍卖、变卖以及抵押登记等费用。事实和理由：被告窦玉萍、刘晋龙以经济困难为由向原告宋珊珊借款人民币120000元，与原告签订《个人房屋抵押担保借款合同》并出具借款借据一份。根据该合同约定：被告从原告处借款人民币120000元的月利率为2%，借款期限为6个月，即到2019年2月8日被告必须还款；并约定了以被告合法拥有的房产（坐落于张店区，产权证号：淄博张店区字第01-××3，土地证号：淄房改国用2002字第A&tim**;×0）为债务设定了抵押，该抵押也进行了相应的抵押登记（不动产登记证明第0××5）。借款到期后，原告多次向被告催要，被告拒不偿还，为维护原告合法权益，特诉至法院，望判如所请。 被告窦玉萍、刘晋龙未答辩。 原告宋珊珊围绕诉讼请求依法提交了证据，根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告窦玉萍、刘晋龙以经济困难为由向原告宋珊珊借款人民币120000元，2018年8月9日原告宋珊珊与被告窦玉萍、刘晋龙签订《个人房屋抵押担保借款合同》一份，出借人：宋珊珊，借款人：窦玉萍、刘晋龙，抵押人：窦玉萍、刘晋龙。合同第一条约定被告窦玉萍、刘晋龙向原告宋珊珊借款人民币120000元，借款期限六个月，自2018年8月9日至2019年2月8日，借款利率为月利率2%，每月付息一次，到期归还本金及最后一个月的利息。合同第二条约定抵押人窦玉萍愿意以其拥有所有权、坐落于淄博市张店区（建筑面积72.78平方米，产权证号：淄博市房权证张店区字第**-××3，土地使用权证号：淄房改国用2002字第A××0）作为抵押为借款人提供担保，以担保借款合同的履行。抵押期限包括但不限于自2018年8月9日至2019年2月8日，直至借款人完全履行还款义务。担保范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、财产保全费、律师费、评估费、交通费及相关人员的劳务费等费用。原告宋珊珊、被告窦玉萍、刘晋龙分别在合同上签字捺印。2018年8月9日，原告宋珊珊通过其中国农业银行账户62×××70转账至被告窦玉萍中国农业银行账户62×××71借款人民币120000元，同日被告窦玉萍、刘晋龙同时作为借款人、抵押人，被告刘晋龙作为保证人为原告宋珊珊出具借款借据一份，并在借款借据上签字捺印。 另查明，2018年8月17日，被告窦玉萍、刘晋龙将坐落于张店区3号楼2-5号房产（不动产权证书号：01-0××3）抵押给原告宋珊珊，期限自2018年8月9日起至2019年2月8日止，担保债权数额120000元，抵押方式为一般抵押。 本院认为，本案为民间借贷纠纷，合法的借贷关系受法律保护。债权人请求债务人履行偿还义务的,应当予以支持。被告窦玉萍、刘晋龙向原告宋珊珊借款120000元，有个人房屋抵押担保借款合同、借款借据、中国农业银行业务凭证、不动产登记证明为证,事实清楚,证据充分,应予认定。原被告之间形成了合法的借款法律关系，各方均应依约履行。还款期限到期后，被告窦玉萍、刘晋龙未按时偿还借款,违背了公民在民事活动中应遵循的诚实信用原则,应依法承担继续清偿的民事责任。被告窦玉萍、刘晋龙未按借款协议中约定的还款日期归还借款，构成违约，应当支付自2018年8月9日至2019年2月8日借款期间的本金120000元及利息（以120000元为基数，按照月息2%计算）。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条第二款第二项之规定，约定了借期内利率但是未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。故窦玉萍、刘晋龙应当支付自2019年2月9日起至实际付清之日止的逾期利息；又根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十一条第二款之规定，应当分段计算为自2019年2月9日起2020年8月19日止期间的利息（以120000元为基数，按照月息2%计算）及自2020年8月20日起至实际清偿之日止的利息（以120000元为基数，按照一年期贷款市场报价利率4倍计算）。被告窦玉萍、刘晋龙为向原告宋珊珊借款120000元，自愿将其名下坐落于张店区3号楼2-5号房产（不动产权证书号：01-0××3）抵押给原告宋珊珊，期限自2018年8月9日起至2019年2月8日止，担保债权数额120000元。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿，被告窦玉萍、刘晋龙做出的抵押行为系其真实意思表示，系其对本案借款做出的担保。原告宋珊珊要求对被告窦玉萍、刘晋龙名下坐落于张店区3号楼2-5号房产（不动产权证书号：01-0××3）享有优先受偿权，并进行拍卖，拍卖款项用于偿还欠款本息的诉求，本院予以支持。本案虽涉及公告送达，但本院并未向原告宋珊珊收取公告费，原告宋珊珊亦未提供抵押登记费用的相关证据，且申请执行、拍卖、变卖等产生的费用均系本案裁判文书生效后执行阶段中产生的费用，属于现阶段尚未实际支付的费用，原告宋珊珊要求被告承担公告费、申请执行、拍卖、变卖以及抵押登记等费用的主张，证据不足，本院不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条第二款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，第一百八十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告窦玉萍、刘晋龙于本判决生效之日起十日内支付原告宋珊珊借款本金120000元； 二、被告窦玉萍、刘晋龙于本判决生效之日起十日内支付给原告宋珊珊自2018年8月9日起至2020年8月19日止期间的利息（以120000元为基数，按照月息2%计算）及自2020年8月20日起至实际清偿之日止的利息（以120000元为基数，按照一年期贷款市场报价利率4倍计算）； 三、原告宋珊珊对被告窦玉萍、刘晋龙名下坐落于张店区3号楼2-5号房产（不动产权证书号：01-0××3）享有优先受偿权； 四、驳回原告宋珊珊的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2700元，由被告窦玉萍、刘晋龙负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。 审 判 长  高 忠 人民陪审员  张鹏飞 人民陪审员  伦绍娟 二〇二一年一月九日 书 记 员  周 蕾