山东省龙口市人民法院民 事 判 决 书(2020)鲁0681民初6552号原告：山东龙口农村商业银行股份有限公司，住所地：山东省龙口市南山路东、港城大道北侧101，统一社会信用代码：913706001694623589。法定代表人：王海滨，任董事长。委托诉讼代理人：栾松楠，女，1983年5月25日出生，汉族，居民，住龙口市南市，系原告职工。被告：龙口市兴田机械配件厂，住所地：龙口市龙口开发区环海北路**，统一社会信用代码：913706815777855001。法定代表人：王桂香，任厂长。被告：王桂香，女，1961年3月3日出生，汉族，居民，住龙口市。被告：李彬，男，1963年1月26日出生，汉族，居民，住龙口市。委托诉讼代理人：王桂香，女，1961年3月3日出生，汉族，居民，住龙口市，系被告李彬妻子。被告：曲芝莹，女，1981年9月26日出生，汉族，居民，住龙口市。原告山东龙口农村商业银行股份有限公司与被告王桂香、李彬、曲芝莹、龙口市兴田机械配件厂金融借款合同纠纷一案，本院于2020年11月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告山东龙口农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人栾松楠、被告龙口市兴田机械配件厂法定代表人王桂香、被告王桂香、被告李彬的委托诉讼代理人王桂香、被告曲芝莹到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告山东龙口农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告龙口市兴田机械配件厂立即偿还原告借款本金人民币2110万元和利息473159.75元（计算至2020年8月29日），本息合计21573159.75元，并承担自2020年8月30日起至借款还清之日止的剩余利息（按照借款合同约定的利率和计算方式计算）；2、依法判令被告王桂香、被告李彬和被告曲芝莹对上述债务承担连带清偿责任；3、依法判令原告对被告王桂香用于抵押的位于龙口外向型经济开发区、和平处土地的拍卖或变卖价款在最高额人民币438.94万元范围内享有优先受偿权【涉及土地使用权证号：龙国用（2002）字第1117号】；4、依法判令原告对被告李彬用于抵押的位于龙口经济开发区环海北路北侧多处不动产的拍卖或变卖价款在最高额人民币2925.31万元范围内享有优先受偿权【涉及房地产权证号：龙国用（2002）字第1118、0576号和龙房权证龙口字第LX2093-1、LX2093-2、ＬＸ××37、ＬＸ××94、02××99号】；5、本案相关费用由被告承担（包含案件受理费149666元）。事实与理由：2019年8月30日，被告龙口市兴田机械配件厂经被告王桂香、被告李彬和被告曲芝莹保证担保及被告王桂香自有的位于龙口外向型经济开发区、和平处土地和被告李彬自有的位于龙口经济开发区环海北路北侧多处不动产提供最高额抵押担保，向原告下属龙口支行申请并办理借款两笔，借款金额分别为人民币2000万元和110万元，借款期限2019年8月30日至2020年8月29日，借款用途归还龙口市中小企业转贷引导基金和购废铁，借款年利率6.09%，按月结息。原告于当日向被告龙口市兴田机械配件厂发放借款款项人民币共计2110万元。借款期间，两笔借款均自2020年4月21日开始欠息，截至2020年8月29日，被告龙口市兴田机械配件厂尚欠借款本金人民币2110万元和利息473159.75元。原告已按照合同约定履行放款义务，但被告未按照合同约定履行还款付息义务且借款已经逾期，被告构成严重违约。原告多次催索无果，为维护自身合法权益不受侵犯，特诉至贵院予以查明事实，依法判如所请。被告王桂香、李彬、龙口市兴田机械配件厂认可借款属实，但称无力偿还借款。被告曲芝莹辩称，其未向原告借款，不同意偿还借款。华鑫铸钢厂的法人是王桂香，因为华鑫铸钢厂在银行有贷款，一个人的名下不能有两个法人，因此被告王桂香使用其名字注册了被告龙口市兴田机械配件厂。因为兴田机械的贷款是在华鑫铸钢厂的名下，后来倒贷款倒到了兴田机械厂，再后来兴田机械就更换法人到王桂香名下，营业执照、税务证书、投资人都更换到王桂香名下，当时倒贷款的时候，信贷员让被告曲芝莹也签字，因该企业并非其所有，只是使用被告曲芝莹名字起营业执照。当时信贷员告诉说撤不下来，因为撤他们手续也挺多挺麻烦的，就让被告签字。当事人围绕诉讼请求向法庭提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对双方当事人无争议的证据，本院予以认定，并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年8月30日，原告与被告龙口市兴田机械配件厂签订了（龙农商行龙口支行）流借字（2019）年第0093号流动资金借款合同。合同约定：被告龙口市兴田机械配件厂向原告借款2000万元；借款用途：归还龙口市中小企业转贷引导基金；借款利率为年利率6.09%，在合同有效期内利率不变；期限为2019年8月30日至2020年8月29日。关于利息，双方约定借款自实际提款日起按日计息，按月结息，结息日为每月的20日，借款到期，利随本清。合同约定担保方式为1、保证，保证人王桂香、李彬、曲芝莹与贷款人签订合同编号为（龙农商行龙口支行）保字（2019）年第0093号的《保证合同》；2、采取最高额担保的，具体担保方式为最高额抵押担保。担保人王桂香、李彬与贷款人签订合同编号为（龙农商行龙口支行）高抵字（2019）第0034、0035号的《最高额抵押合同》。合同约定借款人应按合同约定按期足额支付利息，并于2020年8月29日借款期限届满（包括贷款人依据法律规定及本合同约定宣布借款期限提前届满）之日一次性还本。关于违约责任，合同约定：借款人未按合同约定期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利；借款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或其他保全方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、仲裁费、保全费、执行费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用。同日，原告与被告龙口市兴田机械配件厂签订了（龙农商行龙口支行）流借字（2019）年第0094号流动资金借款合同。合同约定：被告龙口市兴田机械配件厂向原告借款110万元；借款用途：购废铁；借款利率为年利率6.09%，在合同有效期内利率不变；期限为2019年8月30日至2020年8月29日。关于利息，双方约定借款自实际提款日起按日计息，按月结息，结息日为每月的20日，借款到期，利随本清。合同约定担保方式为1、保证，保证人王桂香、李彬、曲芝莹与贷款人签订合同编号为（龙农商行龙口支行）保字（2019）年第0094号的《保证合同》；2、采取最高额担保的，具体担保方式为最高额抵押担保。担保人王桂香、李彬与贷款人签订合同编号为（龙农商行龙口支行）高抵字（2019）第0034、0035号的《最高额抵押合同》。合同约定借款人应按合同约定按期足额支付利息，并于2020年8月29日借款期限届满（包括贷款人依据法律规定及本合同约定宣布借款期限提前届满）之日一次性还本。关于违约责任，合同约定：借款人未按合同约定期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利；借款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或其他保全方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、仲裁费、保全费、执行费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用。同日，原告与被告王桂香、李彬、曲芝莹分别签订了编号为（龙农商行龙口支行）保字（2019）年第0093号保证合同和（龙农商行龙口支行）保字（2019）年第0094号保证合同，约定被告王桂香、李彬、曲芝莹自愿分别为原告与龙口市兴田机械配件厂签订的编号为（龙农商行龙口支行）流借字（2019）年第0093号的《流动资金借款合同》和（龙农商行龙口支行）流借字（2019）年第0094号的《流动资金借款合同》项下的债权提供连带责任保证，被担保的本金数额分别为2000万元和110万元，保证的范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），保证方式为连带责任保证。保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起三年。2019年8月30日，原告与被告王桂香签订（龙农商行龙口支行）高抵字（2019）年第0034号最高额抵押合同，约定被告王桂香为抵押人，原告为抵押权人，抵押人所担保的主债权为自2019年8月30日至2024年8月29日在人民币4389400元的最高余额内，抵押权人依据与被告龙口市兴田机械配件厂签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件（下称主合同）而享有的对债务人的债权。抵押人最高额抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在4389400元最高余额内。抵押财产详见编号为2019年-0034的房地产抵押清单，该抵押清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。抵押权人主债权到期（包括提前到期），债务人未予清偿的，抵押权人有权实现抵押权。房地产抵押清单载明：土地使用权人王桂香，土地坐落及地号：龙口外向型经济开发区、和平，土地使用权类型及证号：出让龙国用（2002）字第1117号，不动产单元号：370681002087GB0095W00000000。原告与被告王桂香并在龙口市国土资源局办理了抵押登记。2019年8月30日，原告与被告李彬签订（龙农商行龙口支行）高抵字（2019）年第0035号最高额抵押合同，约定被告李彬为抵押人，原告为抵押权人，抵押人所担保的主债权为自2019年8月30日至2024年8月29日在人民币29253100元的最高余额内，抵押权人依据与被告龙口市兴田机械配件厂签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件（下称主合同）而享有的对债务人的债权。抵押人最高额抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在29253100元最高余额内。抵押财产详见编号为2019年-0035的房地产抵押清单，该抵押清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。抵押权人主债权到期（包括提前到期），债务人未予清偿的，抵押权人有权实现抵押权。房地产抵押清单载明：土地所有权人李彬，房产坐落：龙口经济开发区环海北路北侧，土地坐落及地号：龙口外向型经济开发区、和平，房产证号：龙房权证龙口字第**、龙房房权证龙口字第**、房权房权证龙口字第**、权证房权证龙口字第**、证龙房权证龙口字第**，权类型及证号：出让龙国用（2002）字第0576号、龙国用（2002）字第1118号。原告与被告李彬并在龙口市国土资源局办理了抵押登记。上述合同签订后，原告于2019年8月30日依约向被告龙口市兴田机械配件厂发放贷款合计2110万元，被告龙口市兴田机械配件厂按期支付利息至2020年4月20日。截止至2020年8月29日，被告龙口市兴田机械配件厂尚欠原告借款本金2110万元、利息473159.75元。本院认为:原、被告基于双方真实意思表示签订《流动资金借款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》，且无其他导致合同无效情形发生，合同分别自签订之日起成立并生效。根据原告与被告龙口市兴田机械配件厂签订的流动资金借款合同，原告为被告龙口市兴田机械配件厂发放了贷款，被告龙口市兴田机械配件厂应按照合同的约定全面履行还款及付息义务，否则，即违反了合同的约定，应该按照双方签订的借款合同承担违约责任。因此，原告依据合同约定请求判令被告龙口市兴田机械配件厂偿还贷款本金及利息以及后续利息，符合法律规定，本院予以支持。依据原告与被告王桂香、李彬、曲芝莹签订的保证合同，被告王桂香、李彬、曲芝莹应该对被告龙口市兴田机械配件厂的上述借款及利息承担连带清偿责任，担保人承担保证责任后有权向债务人龙口市兴田机械配件厂进行追偿。因此，原告起诉要求被告王桂香、李彬、曲芝莹对被告龙口市兴田机械配件厂的上述债务承担连带清偿责任，于法有据，本院予以支持。被告曲芝莹虽抗辩称其不应承当保证责任，但未能提交证据证实是受胁迫签订的保证合同，其作为完全民事行为能力人，理应知道作为担保人签字所要承担的法律责任，故本院对被告曲芝莹的抗辩主张不予采纳。依据原告与被告王桂香签订的最高额抵押合同，被告王桂香以其土地使用权对被告龙口市兴田机械配件厂在原告处最高438.94万元限额内债务作为抵押物提供担保，主债权到期，债务人龙口市兴田机械配件厂未予清偿，原告有权实现抵押权。因此，原告起诉要求对被告王桂香位于龙口外向型经济开发区、和平处土地（土地使用权证号：龙国用（2002）字第1117号）拍卖或变卖在最高额438.94万元的范围内享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。依据原告与被告李彬签订的最高额抵押合同，被告李彬以其房地产对被告龙口市兴田机械配件厂在原告处最高2925.31万元限额内债务作为抵押物提供担保，主债权到期，债务人龙口市兴田机械配件厂未予清偿，原告有权实现抵押权。因此，原告起诉要求对被告李彬位于龙口外向型经济开发区、和平处房产（房产证号：龙房权证龙口房权证龙口字第**、口字房权证龙口字第**、字第房权证龙口字第**、第×房权证龙口字第**、××房权证龙口字第**，号：出让龙国用（2002）字第0576号、龙国用（2002）字第1118号）拍卖或变卖在最高额2925.31万元的范围内享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。综上，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款、原《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条及原《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十九条之规定，判决如下：一、被告龙口市兴田机械配件厂于本判决生效之日起十日内偿还原告山东龙口农村商业银行股份有限公司借款本金2110万元、利息473159.75元，并承担自2020年8月30日起至贷款还清之日止的利息（按合同约定的利率和计算方式计算）；二、被告王桂香、李彬、曲芝莹对被告龙口市兴田机械配件厂的上述债务承担连带清偿责任；三、原告山东龙口农村商业银行股份有限公司对被告王桂香名下位于龙口外向型经济开发区、和平处土地（土地使用权证号：龙国用（2002）字第1117号）的拍卖或变卖价款在438.94万元范围内享有优先受偿权。四、原告山东龙口农村商业银行股份有限公司对被告李彬名下位于龙口外向型经济开发区、和平处房产（房产证号：龙房权证龙口字第**房权证龙口字第**、号、房权证龙口字第**、、龙房权证龙口字第**、龙房房权证龙口字第**、地使房权证龙口字第**，国用（2002）字第0576号、龙国用（2002）字第1118号）的拍卖或变卖价款在2925.31万元范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费149666元，减半收取74833元，由被告王桂香、李彬、曲芝莹、龙口市兴田机械配件厂负担。如不服本判决，可于收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提交副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。审判员  任天英二〇二一年一月七日书记员  张 建