嘉兴市秀洲区人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0411民初303号原告：吴仁光，女，1956年8月25日出生，汉族，住浙江省东阳市。委托诉讼代理人：凌晔东、史丹青，浙江君胜律师事务所律师。被告：郭君利（曾用名郭大好），男，1975年1月8日出生，汉族，住安徽省宿州市灵璧县。被告：谢雅林，女，1978年2月6日出生，汉族，住浙江省嘉兴市秀洲区。原告吴仁光诉被告郭君利、谢雅林租赁合同纠纷一案，浙江省东阳市人民法院于2019年11月1日立案后，以原告的经常居住地在嘉兴市秀洲区为由，移送至本院。本院于2020年1月15日立案后，依法适用简易程序公开进行审理。2020年4月9日，本院依法裁定本案转为普通程序审理。由于被告郭君利因不可抗拒的事由不能参加庭审，本院于2020年4月15日裁定中止诉讼。2020年12月7日，本案恢复审理。本院依法组成合议庭，于2020年12月17日对本案公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人凌晔东、史丹青，被告郭君利、谢雅林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令两被告立即归还租赁物[楼层架管（直径Φ48、壁厚3.2mm）86346.4米，Φ48扣件45071套，Φ48单接头套管1786个]，若租赁物灭失按照市场价格折价赔偿原告1527482元；2.两被告支付迟延支付租金和迟延返还租赁物的违约金合计562200元（暂计算至2019年9月10日，之后仍按合同约定计算至实际归还日，或者实际折价赔偿款支付日)；3.本案诉讼费用由两被告承担。诉讼过程中，原告将第一、二项诉讼请求变更为：1.判令两被告立即赔偿原告因归还非原物的钢管造成的钢管重量损失304753.90元（详见计算清单）；2.两被告支付原告延迟支付租金的违约金87700元，租赁期满后实际占用期间的租金1035894.90元，钢管、扣件保养费（清理费）21705.15元（详见计算清单）。事实和理由：两被告系夫妻关系，共同经营建筑工程脚手架搭建等施工项目。2015年9月，两被告得知原告有一批脚手架钢管、扣件等建材待出租，便提出向原告租赁使用。经协商，双方对相关租赁条款达成共识，原告分批将钢管、扣件等租赁物向被告进行交付。同月10日，原告与被告签订《钢管、扣件租赁合同》一份，合同约定，租赁标的物为楼层架管86346.4米、扣件45071套、单接头套管1786个，租赁期限自2015年9月10日至2018年9月9日，租金为每年65000元，合同对租金的支付方式、违约责任、租赁物灭失的赔偿计算方式、租赁期满延长租期租金的计算方式等进行了约定。原告全面履行了合同后，被告未能按合同约定支付租金，合同期满后被告亦未按照合同约定向原告归还租赁物，原告多次催讨未果。原告起诉后，两被告委托案外人郭二好将相同数量的钢管、扣件于2020年11月23日完成交付给原告，但交付的钢管、扣件均非原告出租给两被告的原物，其中钢管在壁厚上存在厚度差，且钢管、扣件未按合同约定进行保养，给原告造成巨大损失。被告郭君利辩称，1.租期内的租金每年65000元都是付清的，但原告从未给过发票；2.不存在违约金；3.嘉兴市市场上的钢管厚度都是2.75㎜，归还给原告的和从原告处租来的都是一样的；4.三年租赁期满后又续租了，和原告谈好租金每年80000元，但是没有签订合同，第四年的80000元没有付清。被告谢雅林辩称，1.租期内的租金已付清，后来逾期也并非故意，是因为2019年2月其与郭君利都被拘留，2019年12月其回来后就与原告联系，也同意期满后每年租金80000元；2.归还的钢管和扣件原告也去被告在嘉善的工地验收过，而且郭二好归还时已将钢管整理好，如果真的有问题，原告可以拒收，所以不需要赔偿；3.市场上钢管从来不存在清理费，扣件的清理费是每个0.1元，同意按照该价格支付扣件的清理费。原告为证明其诉称事实，提交证据如下：一、《钢管、扣件租赁合同》一份，证明两被告与原告存在租赁关系的事实；二、银行交易明细一份，证明两被告支付租金存在每期都逾期的情况，应当支付违约金；三、钢管交接单三份，证明原、被告确认租赁的钢管按260米/吨计算。被告谢雅林为证明其辩称事实，提交证据如下：一、授权委托书一份，证明原告委托胡忠宝接受归还的钢管及扣件；二、钢管及扣件交接单十八份，证明归还钢管、扣件的数量；三、逾期费用结算单一份，证明原告与郭二好已于2020年11月7日就逾期归还钢管、扣件的费用进行了结算。被告郭君利未提交证据。质证及本院认证意见：对原告提交的证据一，两被告质证均无异议，本院予以采纳；对证据二，被告郭君利认为租金都是谢雅林支付的，其不清楚，被告谢雅林质证无异议，本院予以采纳；对证据三，被告郭君利不清楚，被告谢雅林认为交接单上她的名字是其本人所签，但仅仅证明这些钢管是其拉走的，且双方约定归还时钢管厚度只要不低于2.75㎜就可以，本院认为，因被告谢雅林对该证据的真实性无异议，本院予以采纳，但原告提交的三份交接单中仅有一份注明“260米为一吨”，其他仅有米数，不足以证明案涉租赁物中的所有钢管均为260米一吨。原告对被告谢雅林提交的证据一的真实性无异议；对证据二的真实性无异议，但认为胡忠宝签收时有进行备注，有些钢管、扣件存在损坏、缺失等情况，同时也可以证明被告归还的钢管没有进行保养；对证据三，认为原告与案外人郭二好签订的《逾期费用结算》附有生效条件，明确约定只有在2020年11月15日之前完成交接的，双方才按照约定结算租金和违约金，根据被告提交的证据，其并未在2020年11月15日之前完成交接，因此有关租金和违约金仍应按原租赁合同计算，该份证据不能作为本案定案的依据。被告郭君利对谢雅林提交的证据均无异议。本院认为，被告谢雅林提交的证据一至三，原告与被告郭君利对其真实性均无异议，本院均予采纳。本院为查明案件事实，通过审判系统调取嘉兴市南湖区人民法院（2019）浙0402刑初587号刑事判决书一份，证明两被告因涉嫌犯罪于2019年3月1日被刑事拘留，同年4月5日被依法逮捕，同年12月19日被判处刑罚的事实。经质证，原、被告均无异议，本院予以采纳。根据上述采纳的证据及原、被告的陈述，本院确认本案事实如下：2015年9月10日，原告（甲方）与被告郭君利（乙方）签订《钢管、扣件租赁合同》一份，约定甲方将楼层架管86346.40米、扣件45071套、单接头套管1786个出租给乙方使用；租赁期限自2015年9月10日至2018年9月9日，共1095天；租金为每年65000元，按月结算，算满六个月，乙方向甲方支付一次租金，逾期甲方向乙方按日加收1%的违约金；乙方退还租用物资时，应将相应的钢管扣件保养完成后归还甲方；乙方退还时如出现钢管壁厚小于2.75㎜或存在明显生锈等其他影响甲方正常使用的情况，甲方有权拒收；租赁期满乙方退还完租赁材料给甲方，乙方在30天内向甲方付完全部租金和补助，乙方如未按约定期限支付租金和其他费用给甲方，从违约之日起，按应付租金和费用总金额的2%按日向甲方支付违约金；租赁期满，如甲方的同批货物，乙方使用的项目未完工，需延期，须提前三个月书面告知甲方延期，延期的租金按乙方归还当期项目市场出租的平均价计；如因本合同发生争议，经协商不能解决而发生诉讼，由甲方单位所在地法院调解；本协议未尽事项，可由双方约定后签订补充协议，补充协议与本合同有同等法律效力。合同签订时，双方租赁物已交接完毕。被告谢雅林于2016年4月30日、9月30日、11月6日和12月12日以转账方式向原告支付30000元、20000元、10000元和5000元，于2017年5月1日、6月3日、6月27日、10月24日和12月12日通过转账（现存）支付10000元、15000元、7000元、20000元和15000元，于2018年4月14日、10月11日和10月19日通过现存支付35000元、20000元和10000元，共计支付197000元，之后未再支付。原告催讨未果诉至法院，要求两被告返还租赁物，支付租金及违约金等。诉讼过程中，被告郭君利的弟弟郭二好表示愿代两被告归还案涉租赁物。2020年10月30日，原告出具授权委托书一份，载明委托案外人胡忠宝代为接收由郭二好代为归还的2015年9月10日签订的《钢管、扣件租赁合同》项下出租的钢管、扣件，归还钢管、扣件的数量、质量、规格以交接单为准，不符合合同约定质量、规格的钢管、扣件，受托人有权拒绝接收。自2020年10月30日至11月23日，郭二好分批将案涉租赁物运送至胡忠宝处，除2020年10月30日的钢管由原告之子楼某某签收外，其余均由胡忠宝签收，总计归还钢管86346.4米、扣件45071套、单接头套管1786个（详见附表1）。2020年11月7日，原告与郭二好签订《逾期费用结算》一份，载明：按合同租赁期后逾期至2020年11月15日止，租金每年八万元计，违约金五万元，归还钢管、扣件等按租赁协（议）清单要求办理，如归还租赁物资再次逾期，双方协商办理。另查明，被告郭君利与谢雅林系夫妻关系，因结婚证遗失于2008年12月1日补办结婚证。被告谢雅林与郭君利共同经营建筑工程脚手架搭建等施工项目。2019年3月1日，两被告因涉嫌犯罪被刑事拘留，同年4月5日被依法逮捕，同年12月19日被判处刑罚。本院认为，原告与被告郭君利签订的《钢管、扣件租赁合同》系双方的真实意思表示，合法有效，应受法律保护，双方均应按约履行各自义务。一、关于钢管重量损失。租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。本案中，案外人郭二好于2020年11月23日代被告归还了案涉租赁物，原告认为所归还的钢管并非原物，要求被告郭君利支付钢管重量损失304753.90元。对此，本院认为，原告与被告郭君利在《钢管、扣件租赁合同》中仅约定了出租钢管（楼层架管）的米数，并未明确重量，且合同第八条明确约定“乙方退还时如出现钢管壁厚小于2.75㎜或存在明显生锈等其他影响甲方正常使用的情况，甲方有权拒收”。此外，在原告出具的授权委托书中也明确了“不符合合同约定质量、规格的钢管、扣件，受托人有权拒绝接收”。因此，在原告方已将郭二好代为归还的租赁物悉数接收的情况下，原告主张钢管重量损失，无事实及法律依据，本院不予支持。二、关于逾期支付租金的违约金。承租人应当按照约定的期限支付租金。本案中，合同约定租金为每年65000元，每六个月乙方向甲方支付一次租金，故被告郭君利确有逾期支付租金的情况，原告要求其支付逾期支付租金的违约金，本院予以支持，但被告认为约定的违约金过高，本院调整为按中国人民银行公布的同期贷款基准利率（年利率）4.35%的2倍，即年利率8.7%计算，为2349.41元（详见附表2），扣除被告郭君利在应付租金195000元之外多支付的2000元，还应支付349.41元，原告请求中超出的部分，本院不予支持。三、关于租赁期满后实际占用期间的租金。虽然合同中约定“延期的租金按乙方归还当期项目市场出租的平均价计”，但2020年11月7日原告与郭二好签订的《逾期费用结算》中载明“按合同租赁期后逾期至2020年11月15日止，租金每年八万元计”，表明在郭二好代为归还租赁物时，与原告就租赁期满后的租金价格协商一致，该项内容应视为对《钢管、扣件租赁合同》中延期租金价格的补充约定，对双方均具有约束力。原告所称该项约定附有生效条件，即双方须在2020年11月15日之前完成交接，但《逾期费用结算》中并未体现，对原告的意见，本院不予采纳。因此，租赁期满后的租金应自2018年9月10日至2020年11月23日，按年租金80000元计算，为80000元×2年+80000元÷365天×75天=176438.36元，原告请求中超出的部分，本院不予支持。四、关于钢管、扣件的保养（清理）费用。《钢管、扣件租赁合同》第五条约定“乙方退还租用物资时，应将相应的钢管扣件保养完成后归还甲方”，结合被告提交的钢管、扣件清单中确有部分备注“钢管上残留混凝土较多、扣件锈死待整理”的情形，本院酌定被告郭君利支付原告钢管、扣件的保养（清理）费15000元。五、关于案涉债务是否为两被告的夫妻共同债务。本院认为，案涉债务产生于两被告夫妻关系存续期间，被告谢雅林自认与郭君利共同经营建筑工程脚手架搭建项目，知晓原告与郭君利之间的租赁关系、参与接收案涉租赁物并向原告支付租金等，故案涉债务系被告谢雅林与郭君利共同从事生产经营所欠，谢雅林应对郭君利的上述债务承担共同清偿责任。因原、被告之间的租赁关系发生于2021年1月1日之前，根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款规定，适用当时的法律、司法解释的规定。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百三十五条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、第三条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告郭君利、谢雅林于本判决生效之日起十日内支付原告吴仁光逾期支付租金的违约金349.41元、租赁期满后实际占用期间的租金176438.36元及钢管、扣件的保养（清理）费15000元，合计191787.77元；二、驳回原告吴仁光的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17850元，财产保全费5000元，合计22850元，由原告吴仁光负担17235元，被告郭君利、谢雅林负担5615元，于本判决生效后七日内交纳。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行裁判文书确定的义务。逾期未履行的，应在逾期后三日内向本院报告财产状况。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案进入执行程序后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信被执行人名单、限制高消费、罚款、拘留等强制措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。（后附页）审 判 长  林幸宇人民陪审员  凌金荣人民陪审员  吴晓亮二〇二一年一月十四日书 记 员  王贇洁附表1：归还日期钢管（米）扣件（套）单接头套管（个）2020.10.3050342020.11.756045508.302016.702020.11.856165582.305569.602020.11.956162020.11.105532.90200002020.11.1254112020.11.14539256822020.11.205573.305608.905328.102020.11.224271.4050002020.11.23200711786合计86346.50450711786?附表2：应付日期应付金额（元）实付日期实付金额（元）逾期金额（元）逾期天数违约金（元）2016.3.10325002016.4.3030000325005132500×8.7%÷365×51≈335.082016.9.10325002016.9.302000025001532500×8.7%÷365×153≈91.17325002032500×8.7%÷365×20≈154.932016.11.610000150003715000×8.7%÷365×37≈132.292016.12.1250005000365000×8.7%÷365×36≈42.902017.3.10325002017.5.110000325005232500×8.7%÷365×52≈402.822017.6.315000225003322500×8.7%÷365×33≈176.982017.6.2770007500247500×8.7%÷365×24≈42.902017.9.10325002017.10.2420000500119500×8.7%÷365×119≈14.18325004432500×8.7%÷365×44≈340.852017.12.1215000125004912500×8.7%÷365×49≈145.992018.3.10325002018.4.1435000305003430500×8.7%÷365×34≈247.182018.9.10325002018.10.1120000280003128000×8.7%÷365×31≈206.892018.10.1910000800088000×8.7%÷365×8≈15.25合计1950001970002349.41多付2000尚欠349.41?1、如当事人不服本院判决提起上诉的，需交纳上诉案件受理费，上诉案件的案件受理费由上诉人向人民法院提交上诉状时预交。逾期不交纳诉讼费用又未提出司法救助申请，或申请司法救助未获批准，在人民法院指定的期限内未交纳诉讼费用的，按自动撤诉处理。2、一方当事人拒绝履行发生法律效力的判决书、裁定书、调解书规定的义务，对方当事人可以向人民法院申请执行。当事人申请执行的期间为二年，申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。上述期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。