河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书(2020)豫0191民初13752号原告：河南广电发射塔管理有限公司，住所地河南省郑州市经济技术开发区航海东路**。法定代表人：张勇，董事长。委托代理人：常大鹏，北京华泰（郑州）律师事务所律师。委托代理人：金博，北京华泰（郑州）律师事务所实习律师。被告：河南福云餐厅有限公司，住所，住所地河南省郑州经济技术开发区航海东路**福塔**div>法定代表人：孙文杰，经理。委托代理人：荆东亮，河南晴朗律师事务所律师。委托代理人：江成林，河南晴朗律师事务所实习律师。原告河南广电发射塔管理有限公司（以下简称广电公司）与被告河南福云餐厅有限公司（以下简称福云公司）合同纠纷一案，本院受理后，依法作出（2019）豫0191民初22771号民事判决，被告福云公司不服该判决，上诉至郑州市中级人民法院。郑州市中级人民法院作出（2020）豫01民终7402号民事裁定书，裁定发回本院重审。本院另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告广电公司委托代理人常大鹏、金博，被告福云公司法定代表人孙文杰及其委托代理人荆东亮、江成林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、要求解除原告和被告之间的合作协议；2、要求被告向原告支付欠款共计1617825.32元及逾期利息；3、要求被告交付合同中所涉房屋，总面积1264平方米（餐厅面积为787平方，四楼办公室77平方，一层东北角400平方厨房）；4、本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：2016年12月13日，原告广电公司与被告福云公司之间签订了一份合作协议，协议期限为两年，双方约定了由原告提供房屋，被告负责装修经营，经营用途为旋转餐厅，被告应于每月10号之前将上月产生的管理费用打入原告指定账户并准时缴纳水电、燃气、物业、通讯、空调等各项费用。该协议到期后，双方于2019年1月18日进行续约，签订了第二份合作协议书。在二份协议约定的期间内，被告出现违约行为，不仅没有按时缴纳水电、燃气、物业等各项费用，更是拖欠管理费用，总计1817825.32元，后经原告多次催收，被告于2019年4月偿还了200000元，目前欠款共计1617825.32元。为维护自身合法权益，故诉至法院。被告福云公司辩称：1、原告是被告的股东，不存在合作关系，原告承担的是出资义务、管理义务，经营等股东责任。2、被告应当按照公司法对股东进行分红，而不是支付管理费。3、原一审司法鉴定报告不能作为证据使用，鉴定所依据的检材系原告单方制作，不能反映原被告之间的欠款关系，也不能支持原告的诉讼请求。4、本案合作协议是在原告作为被告大股东时所签订，也是原告一手操作的一个协议，但该协议损害了其他股东和福云公司其他股东及债权人的合法利益，应当是无效的。5、原告利用自己国企的身份无视被告其他股东的利益，对此产生的损害纠纷被告公司其他股东保留追究其法律责任的权利。综上，应当驳回原告的诉请。本院经审理认定事实如下：2016年12月20日,原告广电公司（作为甲方）和被告福云公司（作为乙方）签订《合作协议书》一份,约定:甲方负责提供位于郑州市航海东路××号中原福塔的房屋，乙方负责装修及经营，经营用途为旋转餐厅。合作期限自2016年7月1日至2018年12月31日止，乙方经营期间，产生的水、电、燃气、物业、通讯、空调等各项费用，均由乙方承担。乙方应按时、及时、准时交纳。乙方需在每月10号之前，将上月产生的实际管理费用汇入甲方指定账户等。2017年1月17日，原告广电公司（作为甲方）和被告福云公司（作为乙方）签订《补充协议》一份，载明：甲乙双方经友好协商，在2016年7月1日已签字生效的《合作协议书》的基础上，自愿达成如下协议内容：1、本协议签订当日，乙方应当向甲方交纳协议定金及水电押金。（1)定金为￥10000.00元（大写：壹万元整）。本协议正式生效后，该定金可以自动转为协议押金。协议到期后，如乙方无违约行为，甲方应及时退还押金本金。（2)水、电押金为￥5000.00元（大写：伍千元整）。协议到期后，如乙方无欠水、电费用，甲方应及时退还水、电押金。2、乙方应承担的其它费用包括：（1)水费5.35元／吨，电费1.68元／度，天然气2.9元／方，乙方每月根据实际发生的水费、电费、天然气费按月结算；（2)物业费3元／㎡/月，按半年结算，半年费用为22752元（3元／㎡/月＊6个月＊1264㎡);（3)中央空调费0.28元／㎡/天（按照国家集中供暖收费标准执行，每年冬夏两季共使用8个月时间，即240天），按半年结算，半年费用为29030.4元（0.28元／㎡/天＊120天＊864㎡);（4)网络费每根网线150元／月，半年费用为900元；（5)电话费、装修费、房屋租赁税等有关房屋租赁的各种税费均由乙方全部承担。3、支付时间：（1)本协议期间内，物业费，空调费，网络费每半年支付一次；（2)乙方每月实际产生的水、电、天然气等各项费用，需在每月10日之前，将上月产生的费用汇入甲方指定账户。2017年8月17日，原告广电公司作为甲方（出租方）和被告福云公司（出租方）作为乙方签订《房屋租赁合同》一份，租赁标的物为坐落在郑州市航海东路××号，中原福塔内广场东北角7个集装箱，用途为员工宿舍，租赁期限为一年，自2017年7月1日至2018年6月30日止。第四条：租金、押金及其他费用的支付1、本合同房租的收取，按照递增方式收取，具体标准为：（1)集装箱押金1000元，合计押金7000元（大写：人民币柒仟元整）。（2)集装箱租金1000元／月，合计年租金84000元（大写：人民币捌万肆仟元整）。（3)物业费500元／月，合计年物业费6000元（大写：陆仟元整）。2、乙方应承担的其它费用包括：水费5.95元／吨，电费1.2元／度，乙方每月根据实际发生的水费、电费按月结算；3、支付时间：（1)租金、物业费按季度支付，本合同签订后三日之内，乙方应将第一个季度租金，物业费汇入甲方指定账户；（2)本合同期间内，乙方应当至少提前15日将下季度房租及物业费汇入甲方指定账户；（3)乙方每月实际产生的水、电、等各项费用，需在每月10日之前，将上月产生的费用汇入甲方指定账户。乙方承租期间，产生的水、电、燃气、通讯、保洁、制冷（暖）等各项税费，均由乙方承担。违约责任：租赁期间内，乙方应按本合同约定支付上述费用，如逾期15日未支付的，甲方有权单方解除合同，没收乙方房屋押金，要求乙方按照该年度租金总额的50%支付违约金，并要求乙方赔偿其他经济损失。租赁期间内，如乙方有违反本合同其他约定内容的，甲方有权单方解除合同，没收乙方房屋押金，要求乙方按照该年度租金总额的50%支付违约金，并要求乙方赔偿其他经济损失。合同对双方权利义务还做了其他约定。2019年1月18日，原告广电公司作为甲方（出租方）和被告福云公司（出租方）作为乙方签订《房屋租赁合同》一份，租赁标的物为坐落在郑州市航海东路××号，中原福塔内广场东北角7个集装箱，用途为员工宿舍，租赁期限为一年，自2018年7月1日至2019年6月30日止。第四条：租金、押金及其他费用的支付1、本合同房租的收取，按照递增方式收取，具体标准为：（1)集装箱押金1000元，合计押金7000元（大写：人民币柒仟元整）。（2)集装箱租金1000元／月，合计年租金84000元（大写：人民币捌万肆仟元整）。2、乙方应承担的其它费用包括：水费5.95元／吨，电费1.2元／度，乙方每月根据实际发生的水费、电费按月结算；3、支付时间：（1)租金、物业费按季度支付，本合同签订后三日之内，乙方应将第一个季度租金，物业费汇入甲方指定账户；（2)本合同期间内，乙方应当至少提前15日将下季度房租及物业费汇入甲方指定账户；（3)乙方每月实际产生的水、电、等各项费用，需在每月10日之前，将上月产生的费用汇入甲方指定账户。乙方承租期间，产生的水、电、燃气、通讯、保洁、制冷（暖）等各项税费，均由乙方承担。违约责任：租赁期间内，乙方应按本合同约定支付上述费用，如逾期15日未支付的，甲方有权单方解除合同，没收乙方房屋押金，要求乙方按照该年度租金总额的50%支付违约金，并要求乙方赔偿其他经济损失。租赁期间内，如乙方有违反本合同其他约定内容的，甲方有权单方解除合同，没收乙方房屋押金，要求乙方按照该年度租金总额的50%支付违约金，并要求乙方赔偿其他经济损失。合同对双方权利义务还做了其他约定。2019年1月18日,原告广电公司（作为甲方）和被告福云公司（作为乙方）签订《合作协议书》一份,约定:甲方负责提供位于郑州市航海东路××号中原福塔的房屋，乙方负责装修及经营，经营用途为旋转餐厅。合作期限自2019年1月1日至2019年12月31日止，乙方经营期间，产生的水、电、燃气、物业、通讯、空调等各项费用，均由乙方承担。乙方应按时、及时、准时交纳。乙方需在每月10号之前，将上月产生的实际管理费用汇入甲方指定账户。原告在庭审中提交了被告欠费的相关明细，并对欠费明细委托河南世纪联合会计师事务所进行鉴定，河南世纪联合会计师事务所出具编号为豫世会【2020】会鉴字第012号的《司法鉴定意见书》，鉴定意见为：河南福云餐厅有限公司2019年5月止拖欠河南广电发射塔管理有限公司厨房电费80500.00元，水费69290.35元加办公室电费24512.64元，宿舍租金158900.00元，宿舍电费29416.80元，物业费68256.00元，空调费79880.00元，网络费3450.00元，电话费5694.54元，管理费分成1200138.47元，社保费119312.64元，合计1839351.44元，扣除2019年4月份被告还款200000元，被告福云公司拖欠原告广电公司的款项金额为1639351.44元。另查明，案涉的餐厅、办公室、厨房已经由原告实际占有。再查明，原告广电公司为被告福云公司的股东。本院认为，原、被告双方签订的《合作协议书》及其《补充协议》、《房屋租赁合同》均系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。被告辩称，原告系被告的股东，被告与原告系合作关系，合作协议是在原告作为被告大股东时所签订，是原告一手操作的协议。本院认为，原、被告之间签订有书面的合同，法律也并未规定股东与公司之间不能签订合同进行合作，被告也未提供有效证据证明签订的合同并非其真实意思表示，故原、被告之间存在真实的合同关系，合同真实有效。原告的合同义务是交付租赁物，被告的合同义务为按约定支付相应的租金及经营期间产生的水、电、燃气、物业、通讯、空调等各项费用。现原告按照合同约定交付了租赁物，被告未按合同约定支付相应的费用，已经构成违约，应承担相应的违约责任。关于被告欠付的费用，河南世纪联合会计师事务所出具编号为豫世会【2020】会鉴字第012号的《司法鉴定意见书》载明欠费金额为1639351.44元。被告对该《司法鉴定意见书》不予认可，但其对鉴定的材料并未提出实质性的意见足以推翻鉴定意见，故上述《司法鉴定意见书》客观、真实，本院予以采信。原告诉请被告支付欠付费用1617825.32元，合法有据，本院予以支持。关于原告诉请的合同解除问题，本院认为，合同履行期限已经届满，无解除必要，故本院不予支持。关于原告诉请的逾期利息，合同约定，被告共计支付定金1万元、水电押金5000元、集装箱押金7000元，且被告若违约，上述费用不予退还。本院认为，原告并未退还上述费用，上述费用已经足以弥补原告的损失，故原告诉请逾期利息，本院不再支持。案涉的餐厅、办公室、厨房已经由原告实际占有，故原告的该部分诉请，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告河南福云餐厅有限公司于本判决生效后十日内向原告河南广电发射塔管理有限公司支付欠款1617825.32元；二、驳回原告河南广电发射塔管理有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费19360元，由被告河南福云餐厅有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式七份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院缴纳上诉费，并将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审 判 长  李文涛人民陪审员  周永清人民陪审员  查爱琴二〇二一年一月二十八日书 记 员  侯 忍