新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院   民 事 判 决 书   （2020）新01民初345号   原告（反诉被告）：乌鲁木齐尚龙力达投资有限公司，住所地新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市水磨沟区华光街200号公元南湖·天境小区B2号楼1号商铺。   法定代表人：蒋威为，该公司董事长。   委托诉讼代理人：魏继磊，新疆仕诚律师事务所律师。   委托诉讼代理人：王力墉，北京卓纬律师事务所律师。   被告（反诉原告）：恒大地产集团乌鲁木齐有限公司，住所地新疆维吾尔自治区乌鲁木齐经济技术开发区嵩山街****。   法定代表人：张磊，该公司董事长。   委托诉讼代理人：陈玲，新疆元正盛业律师事务所律师。   委托诉讼代理人：何嘉慧，新疆元正盛业律师事务所律师。   被告：新疆尚龙恒威房地产开发有限公司，住所地，住所地新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市水磨沟区六道湾路**商住楼****商铺10iv>   法定代表人：王钊，该公司董事长。   委托诉讼代理人：陈玲，新疆元正盛业律师事务所律师。   委托诉讼代理人：何嘉慧，新疆元正盛业律师事务所律师。   原告（反诉被告）乌鲁木齐尚龙力达投资有限公司（以下简称尚龙力达公司）与被告（反诉原告）恒大地产集团乌鲁木齐有限公司（以下简称恒大集团乌鲁木齐公司）、新疆尚龙恒威房地产开发有限公司（以下简称尚龙恒威公司）合资、合作开发房地产合同纠纷一案，本院于2020年9月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭审理了本案。原告尚龙力达公司的委托诉讼代理人王力墉、魏继磊，被告恒大集团乌鲁木齐公司与被告尚龙恒威公司的共同委托诉讼代理人陈玲、何嘉慧到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   尚龙力达公司向本院提出诉讼请求：1.依法判令恒大集团乌鲁木齐公司、尚龙恒威公司给付剩余包干费60,863,168.43元；2.依法判令恒大集团乌鲁木齐公司、尚龙恒威公司给付违约金19,858,241元【违约金按每日42,523元（212,615,335.05元*万分之二)计算至2020年10月31日，自2020年11月1日至付清之日的违约金按每日42,523元计算至全部给付之日】；3.依法判令恒大集团乌鲁木齐公司、尚龙恒威公司承担诉讼保全费5,000元及诉讼保全担保费40,363元。事实和理由：2018年3月27日尚龙力达公司与恒大集团乌鲁木齐公司签订《乌鲁木齐一号立井项目合作协议》，约定恒大集团乌鲁木齐公司通过分期收购尚龙力达公司全资子公司，即尚龙恒威公司部分股权后，双方合作共同通过尚龙恒威公司开发建设位于乌鲁木齐市一号立井E、F地块79.29亩的土地。同时，合作协议中约定了合作方式、合作款项（包干费）的支付、违约责任等事宜。2018年4月25日尚龙力达公司与恒大集团乌鲁木齐公司又签订《补充协议》，就合作协议中部分约定进行了变更。其中包括恒大集团乌鲁木齐公司逾期付款的违约责任为：每逾期一日，按照包干费总额的万分之二向甲方（尚龙力达公司）支付违约金。上述协议签署后，尚龙力达公司按照约定履行相关义务。但是，恒大集团乌鲁木齐公司从开始就违约，延迟支付包干费。2019年6月尚龙力达公司、恒大集团乌鲁木齐公司、尚龙恒威公司三方又签署《合作协议》，对恒大集团乌鲁木齐公司、尚龙恒威公司支付第二期包干费的事宜进行补充约定。2019年8月1日尚龙力达公司、恒大集团乌鲁木齐公司又签订《》补充协议（二）》；2019年9月20日签订《补充协议（三）》，对包干费的增加事宜进行补充。截止目前恒大集团乌鲁木齐公司、尚龙恒威公司尚欠尚龙力达公司60,863,168.43元包干费未能支付。尚龙力达公司认为，恒大集团乌鲁木齐公司自签订协议后，就一再迟延支付包干费，屡次违约，无奈诉至法院，请求依法判令恒大集团乌鲁木齐公司、尚龙恒威公司支付剩余包干费及违约金。   恒大集团乌鲁木齐公司辩称，一、尚龙力达公司主张支付的第三期包干费不具备支付条件，我公司无支付义务。尚龙力达公司与我公司于2018年3月27日签订《乌鲁木齐一号立井项目合作协议》，该协议第9页第12款、13款，以及第10页第14款中明确约定了尚龙力达公司应向恒大集团乌鲁木齐公司开具回迁安置补偿发票，并约定发票应当真实、合法、有效。上述发票及票据应确保税务部门认可，可计入土地成本、并可在项目公司企业所得税和土地增值税税前抵扣。尚龙力达公司还应提供与上述发票相关的合同及资料，且发票还应符合增值税进项税抵扣的相关要求。合作协议第12页第三期包干费中约定，第二期包干费支付后6个月内，甲方即尚龙力达公司提供本协议约定的全部票据，且将项目公司95%股权转让至乙方即我公司后，乙方向甲方支付剩余第三期包干费。同时本条约定，乙方支付每笔款项前，甲方应完成该付款节点前甲方按本协议约定应完成的所有相应义务，否则，乙方付款时间顺延。截止目前，尚龙力达公司提供的发票不符合上述合同约定的条件。按协议约定，第三期包干费不具备支付条件。二、我公司无违约行为，尚龙力达公司主张的违约金没有事实和法律依据，应予驳回。尚龙力达公司与我公司签订的《乌鲁木齐一号立井项目合作协议》第12页“包干费支付”条款中明确约定，我公司支付每笔款项前，尚龙力达公司应完成该付款节点前甲方按本协议约定应完成的所有相应义务，否则，乙方付款时间顺延。支付第一期、第二期包干费时，尚龙力达公司应在付款节点前完成的相应义务均未按时完成，应在地块摘牌前完成的拆迁补偿工作迟延了一年多，应在变更51%股权时提交的资料迟延提交并仍有部分资料现在还未提交；合作协议第四条第7款约定的在支付第二期包干费之前尚龙力达公司应完成的工作至今未完成。第三期包干费因尚龙力达公司违约致使目前仍不具备支付条件。因此，我公司在合作协议履行中无任何违约行为，尚龙力达公司存在严重违约行为，应承担违约责任，我公司在本案中已提起反诉，主张尚龙力达公司承担违约责任。综上，尚龙力达公司的诉讼请求及陈述没有事实和法律依据，应予驳回。   尚龙恒威公司辩称，一、尚龙力达公司起诉尚龙恒威公司属被告主体不适格。尚龙力达公司在起诉状中陈述其依据与恒大集团乌鲁木齐公司签订的《乌鲁木齐一号立井项目合作协议》及补充协议提起本案的诉讼，尚龙力达公司所述的协议中，尚龙恒威公司均不是合同相对方，根据合同相对性原则，尚龙力达公司起诉尚龙恒威公司没有合同依据，属被告主体不适格。二、尚龙恒威公司与案涉合作协议有关的付款，均是按股东指示付款，并不是尚龙恒威公司的合同义务和责任，尚龙恒威公司在本案中不应承担任何责任。自2018年7月30日至2020年3月11日，尚龙恒威公司共计按股东指示支付了10笔款项，合计金额是131,752,156.6元，有付给尚龙力达公司的，也有按指示付给其他第三方的款项。按尚龙力达公司提供的《乌鲁木齐一号立井项目合作协议》来看，尚龙恒威公司支付的款项中包含了对尚龙恒威公司的预先分红款。尚龙恒威公司目前经营是亏损状态。综上，尚龙力达公司对尚龙恒威公司的起诉没有事实和法律依据，应予驳回尚龙力达公司对尚龙恒威公司的起诉。   恒大集团乌鲁木齐公司向本院提出反诉请求：1.依法判令尚龙力达公司向恒大集团乌鲁木齐公司支付违约金55,492,602.45元；2.反诉案件受理费、诉讼保全申请费等尚龙力达公司承担。开庭前恒大集团乌鲁木齐公司撤回了保全申请，未向本院缴纳诉讼保全申请费，庭审中恒大集团乌鲁木齐公司放弃了诉讼保全申请费的主张。事实和理由：我方与尚龙力达公司就珺睿府项目的合作于2018年3月27日签订《乌鲁木齐市一号立井项目合作协议》，该协议约定的包干费总额为212,615,335.05元，并于协议第七条第1款第（3）项约定，尚龙力达公司逾期履行义务的，每逾期一日，按照包干费总额的万分之二向我方支付违约金。《乌鲁木齐一号立井项目合作协议》履行至今，尚龙力达公司在项目公司交割、项目公司债务剥离、项目公司第二期股权转让、项目公司地块拆迁以及提供合格发票方面均存在逾期履行义务的情况，逾期履行的天数分别为21天、138天、15天、241天、890天，共计逾期天数为1305天。按照《乌鲁木齐一号立井项目合作协议》约定，尚龙力达公司应当以包干费总额为基数，按照逾期天数及日万分之二的计算标准向我方支付违约金共计55,492,602.45元。为维护我方的合法权益，依法提起诉讼，请求支持我方的反诉请求。   尚龙力达公司辩称，尚龙力达公司不同意恒大集团乌鲁木齐公司的反诉请求和事实理由。尚龙力达公司一直严格按照双方签订的《乌鲁木齐一号立井项目合作协议》及《补充协议》履行，不存在违约行为。一、资料移交是按照约定和恒大集团乌鲁木齐公司要求办理的。尚龙力达公司在2018年4月20日完成约定比例的股权变更登记之后，即按照合同约定将项目公司（尚龙恒威公司）印章、证照等核心资产交付恒大集团乌鲁木齐公司，使其得以顺利开展相关工作。剩余资料移交，尚龙力达公司是按照恒大集团乌鲁木齐公司人员时间，在24日办理的(4月20日时周五，21、22休息日、23日周一恒大集团乌鲁木齐公司人员开会)。所以，资料移交虽然迟延交付一日，这完全是在恒大集团乌鲁木齐公司同意基础上办理的。车辆移交也是在征得恒大集团乌鲁木齐公司同意后，在处理完全部违章后移交的。退一步讲，就算迟延交付，根本没有影响恒大集团乌鲁木齐公司收购，没有给恒大集团乌鲁木齐公司造成任何损失。之后，恒大集团乌鲁木齐公司支付两期包干费的事实就足以说明，恒大集团乌鲁木齐公司对交付资料没有任何异议。而且在此之前，恒大集团乌鲁木齐公司没有以任何形式向尚龙力达公司主张过逾期交付资料的违约事实。二、尚龙力达公司在项目公司债务剥离方面不存在违约行为。三、第二期股权迟延变更是恒大集团乌鲁木齐公司要求先变更法定代表人手续，之后再办理股权变更，尚龙力达公司不存在任何违约。四、尚龙力达公司在项目公司地块拆迁中不存在逾期履行义务的事实。五、尚龙力达公司已经按照合作协议的约定提供了足额有效的发票，恒大集团乌鲁木齐公司以不能计入土地成本为由不认可上述票据，不是尚龙力达公司构成违约，而是恒大集团乌鲁木齐公司构成违约。因此，请求法庭依法查明事实，驳回恒大集团乌鲁木齐公司全部的反诉请求。   当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。尚龙力达公司针对本诉请求提交如下证据：证据一、《乌鲁木齐一号立井项目合作协议》，拟证明尚龙力达公司与恒大集团乌鲁木齐公司合作的事实，恒大集团乌鲁木齐公司未按约定支付包干费；证据二、2019年6月尚龙力达公司、恒大集团乌鲁木齐公司、尚龙恒威公司签订的《合作协议》，拟证明恒大集团乌鲁木齐公司再次拖延支付，尚龙力达公司无奈之下接收恒大集团乌鲁木齐公司给付的一年期的商业承兑汇票；证据三、《补充协议（二）》，拟证明就第二期包干费的金额，双方依据合作协议进行增加，第二期包干费为81,928,998.19元；证据四、《补充协议（三）》，拟证明恒大集团乌鲁木齐公司延迟支付包干费的事实；证据五、《转账凭证》，拟证实截至2020年3月11日，恒大集团乌鲁木齐公司才将第二期包干费付清，延迟支付294天；证据六、2019年11月19日的《律师函》，拟证明恒大集团乌鲁木齐公司迟延支付第三期包干费，尚龙力达公司委托律师向恒大集团乌鲁木齐公司发律师函，督促恒大集团乌鲁木齐公司尽快履行付款义务，进一步说明恒大集团乌鲁木齐公司一再违约；证据七、2018年4月25日签署的《补充协议》，拟证明双方将合作协议中约定的部分条款进行修改，其中包括恒大集团乌鲁木齐公司违约金的计算方式；证据八、工商变更51%和19%股权的资料，拟证明尚龙力达公司履行合同义务，但恒大集团乌鲁木齐公司未能付第一期与第二期包干费；证据九、恒大集团乌鲁木齐公司支付第一期包干费的《转账凭证》，拟证明截止2018年9月7日，恒大集团乌鲁木齐公司才将第一期包干费付清，延迟支付103天，截至2020年3月11日恒大集团乌鲁木齐公司才将二期包干费付清，延迟支付294天；证据十、2018年7月19日的《律师函》及2019年5月31日的《要求尽快履行付款义务的函》，拟证实恒大集团乌鲁木齐公司迟延支付第一期包干费，尚龙力达公司委托律师向恒大集团乌鲁木齐公司发律师函，督促恒大集团乌鲁木齐公司尽快履行付款义务，且恒大集团乌鲁木齐公司迟延支付第二期包干费。   恒大集团乌鲁木齐公司对尚龙力达公司出示的证据发表质证意见如下：证据一、对《乌鲁木齐一号立井项目合作协议》的真实性、合法性认可，所证明的问题和关联性不认可，本案没有达到时间节点，恒大集团乌鲁木齐公司支付每一笔钱尚龙力达公司都要开具发票，我方没有达到付款条件；证据二、对《合作协议》的真实性认可，合法性和关联性不认可，丙方的法定代表人没有签章，是无效协议，违约方是尚龙力达公司；证据三、真实性、合法性、关联性认可，协议约定了包干费的时间及金额；证据四、真实性、合法性认可，证明的问题及关联性不认可，尚龙力达公司没有按照时间节点完成义务；证据五、真实性认可，没有提供齐全的证据，第二期包干费支付完没有在法定时间内开具发票；证据六、真实性、合法性、关联性不认可，函件中描述履行的合同都不是事实；证据七、合作补充协议的真实性、合法性认可，合作协议12页包干费明确约定了，未提供相应发票及合同材料，向后延期符合合同约定；证据八、工商变更，证明目的和关联性不认可，证实尚龙力达公司有延期的事实；证据九、对转账凭证真实性认可，证明问题和关联性不认可；证据十、对律师函，没有我方签字真实性、合法性、关联性不认可，2019年5月31日《要求尽快履行付款义务的函》真实性、合法性认可，证明问题和关联性不认可，第二期包干费支付方式时间已经通过第三方补充协议变更了。   尚龙恒威公司对尚龙力达公司出示的证据发表质证意见如下：证据一、真实性认可，《乌鲁木齐一号立井项目合作协议》对我方没有法律约束力，双方在协议书中的约定，不符合公司法的规定；证据二、真实性、合法性、关联性不认可，对我方无效力；证据三、真实性认可，我方不是合同相对方；证据四、真实性认可；证据五、没有提供完全凭证，真实性认可，证明目的和关联性不认可；证据六、律师函并不是发给我方的，真实性、合法性、关联性均不认可；证据七、合作协议和前述证据一质证意见一致；证据八、工商变更，真实性、合法性认可，关联性及证明目的不认可，尚龙恒威公司只是依法变更股权手续，剩余和我方无关；证据九、尚龙力达公司提供凭证不全，真实性认可，我方只是按照股东协议支付款项，质证意见与证据五的质证意见一致；证据十、真实性、合法性、关联性均不认可，发函对象均不是我方。   本院对尚龙力达公司出示的证据认定如下：证据一、因系原件，且协议内容涉及本案的争议，本院对真实性、合法性、关联性予以确认；证据二、因《合作协议》无尚龙恒威公司的盖章确认，且尚龙恒威公司对该协议的真实性不予认可，本院对《合作协议》的真实性不予确认；证据三、因三方当事人对真实性无异议，该补充协议内容亦涉及本案的争议，故本院对真实性、合法性、关联性均予以确认；证据四、因三方当事人对真实性无异议，该补充协议内容亦涉及本案的争议，故本院对真实性、合法性、关联性均予以确认；证据五、因三方当事人对真实性无异议，该转账凭证亦涉及本案的争议，故本院对真实性、合法性、关联性均予以确认；证据六、因该《律师函》系尚龙力达公司单方制作，其内容其他两方当事人均不认可，本院对该《律师函》真实性予以确认，但对关联性暂不予确认；证据七、因三方当事人对真实性无异议，该补充协议内容亦涉及本案的争议，故本院对真实性、合法性、关联性均予以确认；证据八、因三方当事人对真实性无异议，工商变更亦涉及本案的争议，故本院对真实性、合法性、关联性均予以确认；证据九、因三方当事人对真实性无异议，该转账凭证亦涉及本案的争议，故本院对真实性、合法性、关联性均予以确认；证据十、因该《律师函》系尚龙力达公司单方制作，其内容其他两方当事人均不认可，本院对该《律师函》真实性予以确认，但对关联性暂不予确认。   恒大集团乌鲁木齐公司出示如下证据：第一组证据，1.2018年3月27日签订的《乌鲁木齐一号立井项目合作协议》、2.2018年4月25日签署的《乌鲁木齐一号立井项目合作协议》补充协议、3.2018年8月1日签署的《补充协议（二）》、4.2019年9月20日签署的《补充协议（三）》，上述四份证据拟证明尚龙力达公司与恒大集团乌鲁木齐公司之间存在合作关系，恒大集团乌鲁木齐公司第一期、第二期、第三期包干费的支付没有违约，同时证明尚龙力达公司逾期履行合同义务，应按合同约定支付违约金。第二组证据，5.2018年4月20日《准予变更登记通知书》，证明2018年4月20日乌鲁木齐市水磨沟区工商行政管理局准予尚龙恒威公司变更股东、法定代表人、监事的变更申请；6。《国家企业信用信息公示》，证明尚龙恒威公司的工商登记、公示内容；7.2018年5月11日《公车交接表》，证明2018年5月11日尚龙力达公司与恒大集团乌鲁木齐公司对尚龙恒威公司的机动车进行了交接；8.2019年1月8日《催告函》，证明恒大集团乌鲁木齐公司催告尚龙力达公司履行交割项目公司相关票据（立井项目指挥部钢构房工程发票）的义务。第三组证据，9.项目公司给尚龙力达公司偿付债务剥离的财务凭证，证明恒大乌鲁木齐公司按照尚龙力达公司的债务剥离情况于2018年7月30日-2018年8月30日期间给相应的债权人支付工程款、设计款、还款等共计40,863,168元。第四组证据，10.2018年5月23日《准予变更登记通知书》，证明2018年5月23日乌鲁木齐市水磨沟区工商行政管理局准予尚龙恒威公司变更股东的变更申请；11。《国家企业信用信息公示》，证明根据合作协议第三条第11项约定，第一笔包干费付清8个月内（即2019年5月7日前）,且尚龙力达公司将项目公司19%的股权变更至恒大集团乌鲁木齐公司名下。本案中尚龙力达公司变更项目公司19%的股权的时间为2019年5月23日，逾期履行15天，恒大集团乌鲁木齐公司有权将第二期包干费的付款时间顺延。第五组证据，12。《关于乌鲁木齐市水磨沟区立井老城区提升改造项目的情况说明》，证明2018年3月20日尚龙力达公司给乌鲁木齐市国土资源局出具说明；13。《关于办理2017-C-068-H、2017-C-068-II等四宗地挂牌出让有关事宜的函》，证明水区征收办给市国土局打报告要求对本案四宗土地附条件挂牌；14。土地《成交确认书》四份，证明涉案的四宗土地在2018年4月28日由尚龙恒威公司摘牌，成交总价为685,000,000元；15.2018年12月27日《公证书》，证明2018年12月27日，尚龙恒威公司委托公证处对涉案地块内部分建筑物未征收完成的现状进行证据保全；16.2020年11月5日《关于确认恒大珺睿府项目H地块拆迁完成时间申请函的回复》，证明根据双方协议约定，尚龙力达公司实际在2019年9月5日才完成所有地块的征收，给恒大乌鲁木齐公司造成巨大损失，尚龙力达公司逾期履行495天，恒大乌鲁木齐公司有权将第一、二期包干费的付款时间顺延。第六组证据，17。尚龙力达公司开具的其他经纪业务代理服务发票27张，证明2020年4月23日，尚龙力达公司向恒大集团乌鲁木齐公司提供价值26,929,022元的其他经纪代理服务发票；18.2020年7月1日《告知函》，证明2020年7月1日，恒大集团乌鲁木齐公司向尚龙力达公司发函，告知尚龙力达公司提供了26,929,022元不合格（无法抵扣）的发票，并要求尚龙力达公司补充可以抵扣的证明文件，如不能提供的，恒大乌鲁木齐公司有权将不合格发票退回并要求原告重新开具可以在土地增值税和企业所得税税前抵扣的合规发票；19.录音，2020年9月9日，证明本案恒大集团乌鲁木齐公司根据合同约定尚未达到第三期包干费的时间。   尚龙力达公司发表质证意见如下：证据一、真实性认可，证明目的不认可，这是对合同条款的曲解，证据二、真实性有效性认可；证据三、真实性认可，证明目的不认可；证据四、真实性认可证明目的不认可，主要证明双方合作关系；证据五、真实性认可，证明目的认可，证据六、真实性关联性认可；证据七、真实性认可，证明的问题不认可；证据八、真实性、合法性、关联性均不认可，没有收到，不存在违约事实，证据九、真实性认可，证明目的不认可，合同约定清楚，剥离费是恒大集团乌鲁木齐公司支付，不是我方支付；证据十，真实性认可；证据十一、真实性认可，目的性不认可；证据十二、真实性、有效性认可，调阅实际上是恒大集团乌鲁木齐公司调阅的，证明目的不认可；证据十三、我方提供的是不盖章的，真实性有效性认可，证明目的不认可；证据十四、真实性、有效性认可，证明目的不认可；证据十五、真实性认可，证明目的不认可，我方已经补偿完毕，我方只履行付款义务；证据十六、真实性、有效性暂不确认，经办人没有签字，申请调阅的材料也没有看到；证据十七、真实性、有效性认可，尚龙力达公司向恒大集团乌鲁木齐公司提供价值26,929,022元的事实；证据十八、真实性认可，证明目的不认可；证据十九、真实性、有效性均不认可。   本院对恒大集团乌鲁木齐公司出示的证据认定如下：证据一、因系原件，且内容涉及本案争议，本院对真实性、合法性、关联性予以确认；证据二、因系原件，且内容涉及本案争议，本院对真实性、合法性、关联性予以确认；证据三、因系原件，且内容涉及本案争议，本院对真实性、合法性、关联性予以确认；证据四、因系原件，且内容涉及本案争议，本院对真实性、合法性、关联性予以确认；证据五、因系原件，双方对内容均无异议，本院对真实性、合法性、关联性予以确认；证据六、虽系打印件，但系公开的企业信息，尚龙力达公司也无异议，本院对真实性、合法性、关联性予认确认；证据七、因系原件，尚龙力达公司也无异议，本院对真实性、合法性、关联性予以确认；证据八、因系恒大集团乌鲁木齐公司单方制作，尚龙力达公司对内容不认可，本院对真实性予以确认，但对关联性不予确认；证据九、虽系复印件，但尚龙力达公司认可，本院对真实性予以确认；证据十、虽系复印件，但系国家行政机关出具，双方当事人对真实性均无异议，本院对真实性、合法性予以确认；证据十一、虽系打印件，但双方对内容无异议，本院对真实性予以确认；证据十二、虽系打印件，但双方对内容无异议，本院对真实性予以确认；证据十三、虽系打印件，但双方对内容无异议，本院对真实性予以确认；证据十四、因系原件，双方对真实性无异议，本院对真实性、合法性予以确认；证据十五、因系原件，本院对真实性予以确认；证据十六、因系原件，虽尚龙力达公司对真实性不认可，但其未提供充分证据证实该证据系伪造，本院对真实性予以确认；证据十七、因系原件，且涉及本案争议，本院对真实性、合法性、关联性均予以确认；证据十八、因系原件，尚龙力达公司亦认可，本院对真实性予以确认；证据十九、因该录音对象系案外人，本院对真实性无法核实，且尚龙力达公司亦不认可，本院对真实性、关联性均不予确认。   尚龙力达公司针对反诉提交如下证据：第一组证据，1。《乌鲁木齐一号立井项目合作协议书》；2。尚龙恒威公司直接给上海济皓建筑设计有限公司的《付款凭证》；3。尚龙恒威公司直接给新疆安信建设集团有限公司的《付款凭证》；4。尚龙恒威公司直接给蒋益东的《付款凭证》；5。尚龙恒威公司直接给新疆兆龙迪尚房地产开发有限公司的《付款凭证》，证明双方约定，债务剥离的资金包含在包干费中，恒大集团乌鲁木齐公司直接将尚龙恒威公司外欠债务直接在第一笔包干费中支付第三方，就完成剥离。事实也是尚龙恒威公司按此直接支付给第三方的，不存在逾期剥离的情况，是恒大集团乌鲁木齐公司违约。第二组证据，6。《成交确认书》；7。尚龙力达公司张玉泽与恒大集团乌鲁木齐公司马**的《微信聊天记录》；8。尚龙恒威公司企业信用信息公示报告《变更法定代表人》，证明：尚龙恒威公司25%股权变更登记之前，是恒大集团乌鲁木齐公司要求先行变更尚龙恒威公司的法定代表人后再变更股权，并非尚龙力达公司迟延办理，而是恒大集团乌鲁木齐公司的要求。第三组证据，9。水区棚改办给尚龙力达公司的《告知函》；10。水区棚改办给尚龙力达公司的《关于乌鲁木齐尚龙力达投资有限公司在一号立井项目EF地块为施工便利私自打开围栏导致人员重新进入居住的告知函》，证明尚龙力达公司早已按照合作协议书的约定完成了拆迁补偿工作，被拆迁人员已全部清场，在尚龙恒威公司竞得土地后，恒大集团乌鲁木齐公司又将围挡拆开，用于倾倒渣土，围挡打开后导致被拆迁人员回流，该责任应当由恒大集团乌鲁木齐公司承担，与尚龙力达公司无关。第四组证据，11。尚龙力达公司交付恒大集团乌鲁木齐公司《发票交接单》；12。尚龙恒威公司25%股权变更资料及《股东会决议》；13。水区棚改办在案涉土地挂牌之前，给土地局的文件《关于办理2017-C-068-H-C-068-I1等四宗地挂牌出让有关事宜的函》及附件；14.国家税务总局文件国税函(2009)520号文件；15。尚龙力达公司给恒大集团乌鲁木齐公司《给恒大公司的回函》及京东签收单；16。尚龙力达公司给恒大集团乌鲁木齐公司《关于的回函》及邮寄送达单；17。尚龙力达公司王萍与恒大集团乌鲁木齐公司冯耀达的微信聊天记录，证明尚龙力达公司已将足额有效的发票交付恒大集团乌鲁木齐公司，尚龙力达公司不存在迟延交付的违约行为。尚龙力达公司将证明文件、税务局文件、发票均按照约定提供给了恒大集团乌鲁木齐公司，恒大集团乌鲁木齐公司认可后才办理的25%股权过户手续。过户行为就说明恒大集团乌鲁木齐公司对发票是认可的。   恒大集团乌鲁木齐公司发表质证意见如下：第一组证据，真实性、合法性认可，反诉举证已经说明了；第二组证据，成交确认书认可，法人的股权变更印证了原告的违约，8。真实性认可，关联性不认可。第三组证据，9。落款日期不一致；10。真实性、合法性、关联性不认可。第四组证据，11。真实性、合法性、关联性认可；12。真实性认可，证明目的不认可，股权转让时间有延期；13。真实性、合法性认可，证明目的不认可，尚龙力达公司违约；14。真实性认可，证明目的不认可，这是有关营业税的通知，尚龙力达公司提供的票据都是依照函件出具的；15。真实性认可，发票不符合合同约定；16。真实性、合法性、关联性不认可；17。庭后核实内容，证明目的不认可，并非说我们认可付款。   本院对尚龙力达公司出示的反诉证据认定如下：第一组证据，恒大集团乌鲁木齐公司无异议，本院对真实性、合法性、关联性予以确认；第二组证据，成立确认书与企业信息公示，恒大集团乌鲁木齐公司无异议，本院对真实性、合法性、关联性予以确认，对微信聊天记录因涉及案外人，对真实性无法核实，本院对真实性不予确认；第三组证据，因系原件，恒大集团乌鲁木齐公司虽不认可，但也未提交充分证据证实该两份《告知函》系伪造，故本院对两份《告知函》的真实性、合法性、关联性予以确认；第四组证据，《发票交接单》、尚龙恒威公司25%股权变更资料及《股东会决议》《关于办理2017-C-068-H-C-068-I1等四宗地挂牌出让有关事宜的函》及附件、国家税务总局文件国税函(2009)520号文件、尚龙力达公司给恒大集团乌鲁木齐公司《给恒大公司的回函》及京东签收单等证据，恒大集团乌鲁木齐公司对真实性无异议，本院对真实性、合法性予以确认，因上述证据属于履行协议的相关事实，本院对关联性予以确认。对尚龙力达公司给恒大集团乌鲁木齐公司《给恒大公司的回函》及京东签收单因系原件，本院对真实性予以确认，但因该回函系尚龙力达公司单方出具，恒大集团乌鲁木齐公司亦不认可，对关联性本院不予确认，对京东签收单系原件，本院对真实性予以确认，但该签收单中的表述是否与邮寄内容一致无法核实，故本院对关联性不予确认。对尚龙力达公司王萍与恒大集团乌鲁木齐公司冯耀达的微信聊天记录，因涉及案外人，对真实性无法核对，本院对真实性不予确认。   本院认定事实如下：2018年3月26日尚龙力达公司（甲方）与恒大集团乌鲁木齐公司（乙方）签订《乌鲁木齐一号立井项目合作协议》一份，双方约定：鉴于：一、尚龙恒威公司（以下简称“项目公司”）是依中国法律于2017年7月14日合法成立并存续的有限责任公司，是甲方唯一设立的具有房地产开发资质的全资子公司，注册资本为人民币20,000,000元，实收资本为210万元，统一社会信用代码：91650105MA77JCJ46D，法定代表人：蒋威为；本协议签订时，甲方实缴2,100,000元，占项目公司100%股权。二、甲方于2017年8月3日同乌鲁木齐市水磨沟区棚户区改造工作领导小组办公室签订《水磨沟区一号立井棚户区合作意向书》，约定由甲方根据一号立井E、F、H片区规划条件，作为竞买人，履行招拍挂相关手续，向乌鲁木齐市国土资源局申请竞买。同时，甲方于2017年10月9日与神华新疆能源有限责任公司签订《项目委托协议书》，约定委托甲方实施乌鲁木齐矿区棚改项目（即一号立井项目）未完结部分B、C、D地块约220亩的提升改造工程，待土地达到乌鲁木齐市国土资源局规定的土地招拍挂条件后，新疆神华能源有限责任公司协助甲方办理出让手续。截止本协议签订时，E、F地块合计79.29亩建设用地尚余3户拆迁，已取得挂牌号，分别为2017-C-068-E、2017-C-068-F;B、C、D、H地块合计约265亩后续用地的拆迁工作尚未完成。三、甲方同意将项目公司100%的股权按本协议约定转让给乙方或乙方指定主体，乙方同意受让该等股权。四、甲方承诺，甲方将项目公司100%股权按本协议约定转让给乙方无需进行任何公示，亦不需公开竞价，并已取得相关权利人及利害关系人的认可。五、基于甲方对项目公司及项目地块情况的披露，甲乙双方签订本协议。如甲方已披露情况不实则应依照本协议承担相应的违约责任。为明确各方权利义务，经甲乙双方平等友好协商，就项目公司股权转让及其他相关合作事宜达成以下条款，共同遵照执行：第一条（释义）除本协议另有特别注释，本协议中的专用词语含义如下所示：1、包干费指根据本协议约定，甲方履行完本协议约定义务，乙方取得项目公司100%股权并获得项目地块的全部权益且无其他义务负担，乙方应支付的全部合同款项，包括但不限于：股权转让金；征地拆迁安置补偿费、土地闲置费、因用地性质或容积率或其他规划条件调整需补缴的出让金、契税、印花税等所有税费；按本协议约定剥离项目公司相关资产、债权、债务所产生的所有税、费等项目公司及甲方已发生的和甲方为履行本协议将发生的全部费用；以及甲方履行本协议可获得的全部收益。2、交地指甲方负责将项目地块范围内的建筑物、构筑物、附着物、电线杆（塔）、通信设施等拆迁安置补偿完毕、终止项目地块用地范围内的所有租赁关系、承包关系及其他土地使用关系，并完成项目地块用地范围内的一切补偿义务后，乙方通过项目公司按照招拍挂手续取得本协议约定的E、F地块土地使用权，开发建设E、F地块无任何第三方阻止。乙方及项目公司不需要再对任何单位和个人进行任何补偿，无任何第三方因交地前的事由向乙方及项目公司主张权益或影响项目地块的开发建设。3、交割日指甲方完成下列全部事项的当日甲方将项目公司51%股权过户至乙方名下、项目公司法定代表人、2名董事、监事变更为乙方指定人员(以乙方取得新的营业执照及工商核准变更资料为准)；甲方将包括但不限于项目公司证照（营业执照、税务登记证书、组织机构代码证、贷款卡、开户许可证等)、印鉴(公章、财务章、合同章、法定代表人私章等)、财务资料（账册凭证、发票、税务申报等)；项目地块的拆迁补偿合同等所有合同、批复、附图、证件等以及项目公司所有合同、文件、批复原件移交乙方，并按第一条第2款约定履行。以上事项在同一日完成的，则当日为交割日；如无法在同一日完成的，则以最后事项完成的当日为交割日。第二条项目公司及项目地块。甲方承诺对项目公司及项目地块情况的披露全面、真实、无遗漏，甲方承诺项目公司及项目地块相关情况如下：一、项目公司情况1、项目公司担保及股权质押情况甲方确保项目公司及项目公司的股权不存在抵押、质押、担保、转让、赠与、租赁、与第三方合作等第三方权利或任何权利受限制的情况，也不涉及诉讼、仲裁、查封等纠纷。2.与项目地块相关的重大合同等情况本协议签订时，项目公司签订的所有合同详见附件一《尚龙恒威合同电子明细台账》。项目公司所有已签约未履行完毕的合同，由甲方负责在交割日前解除，前述合同未付款金额不超过5,870,373.69元，由乙方直接从包干费中予以等额抵扣并由项目公司直接清偿。除本协议附件一披露的合同、协议外，项目公司未与任何单位或个人签署其他任何协议、合同等。3.项目公司的债权债务情况截止至2018年2月28日，项目公司负债不超过16,745,000元。(详见附件二《项目公司截至2018年2月28日资产负债表及科目明细》)。甲方承诺，截止至交割日，项目公司资产不低于12,830,000元，债务不超过18,123,600元，无金融负债，无其他有息负债。否则，相关费用均由甲方承担。4.项目公司的在职人数9人，甲方承诺交割日前已按有关法律法规及政策规定足额缴纳个人所得税、社会保险费、住房公积金等所有相关款项。……第三条具体操作程序。1.本协议签订后10个工作日内，乙方负责对项目公司及项目地块进行尽职调查，甲方应予全面配合，提供项目公司及项目地块相关资料原件交乙方查阅，应乙方需要提交复印件，并保证提供的资料完整、真实、合法、有效。在尽职调查完成后，如不存在与甲方在本协议中披露的不符事项的或甲方未披露事项的，双方按本协议约定事宜展开实际操作，否则，乙方有权选择解除本协议。乙方的尽职调查并不代表乙方已对项目公司及项目地块的实际状况全部知晓及认可，也不在任何程度上免除或减少甲方在本协议下的任何义务。2.甲乙双方同意，纳入项目公司股权转让的资产包括但不限于：（1）项目公司全部股权及该股权所包含的所有现时的和潜在的股东权益；（2）与项目地块、已建工程及物业、及其他全部投入形成的项目公司及项目地块的完整权益；（3）货币资金、固定资产及债权。3.甲方承诺，项目公司截止交割日的负债不超过18,123,600元，由乙方在包干费中予以等额抵扣并由项目公司直接清偿。甲方应在本协议签订后10日内完成对项目公司其他债务(含或有债务，下同)的剥离。若项目公司负债无法按上述约定全部剥离的，则甲方在前述期间届满后5日内对无法剥离的债务代项目公司进行偿还并放弃对项目公司进行追索的权利或者由乙方直接从包干费中予以等额抵扣并由项目公司直接清偿。甲方承诺承担因上述债务剥离产生的全部费用和税金等。4.甲方保证在本协议签订后10个工作日内，乙方可进场进行钻探等前期工作。5.在尽职调查完成后的10个工作日内，乙方支付定金人民币20,000,000元至乙方账户（该账户甲乙双方共管）；上述定金到账后20个工作日内，甲方须协调政府相关部门发布首期地块出让公告。经双方确认挂牌用地价格、经济指标等与本协议约定一致无异议后，甲方将其持有的项目公司51%的股权变更至乙方或乙方指定主体(以下统称为“乙方”)名下(以乙方取得股权变更后的《工商核准通知书》及新的项目公司营业执照为准，以下同)，变更项目公司的法定代表人由乙方指定人员担任，同时修改项目公司章程。上述股权过户至乙方名下之日起，由乙方负责项目公司的经营管理，甲方不再参与项目公司的经营管理，也不再享有项目公司的经营收益及利润分配(本协议约定的固定优先分红款除外)，但乙方在经营管理项目公司过程中甲方应予积极配合及协助。6.项目公司章程对股东会、董事会、监事的内容规定不得违反以下约定：（1)股东会：除修改章程、增加或减少注册资本、公司合并、分立、解散或者变更公司形式以外项目公司作出决议，须经代表项目公司二分之一以上表决权的股东表决通过；(2）董事会：董事会成员3人，甲方选派1人，乙方选派2人，董事长兼法定代表人由乙方指定人员担任；董事会作出决议，须经2名或以上的董事表决通过；（3）监事：设1名监事，由乙方指定人员担任。7.在甲方按本协议约定将项目公司51%股权过户至乙方名下当日，甲方应向乙方移交项目公司包括但不限于以下文件资料的原件（1）印章、印鉴，包括但不限于公司公章、合同专用章、法定代表人章、财务专用章、财务印鉴等；乙方有权决定是否启用新的公司印章、印鉴。（2)证照，包括但不限于营业执照、开户许可证、贷款卡、房地产开发资质证书、国有土地使用权证等。（3）财务账簿、增值税专用发票、收据、支付凭证等，前期项目公司投入成本票据不低于20,223,600元，否则，从乙方支付的任一期包干费中予以扣减。（4）与项目公司或项目地块相关的全部合同、文件、资料包括但不限于合同、政府批文、证件、工程图纸、签证、结算资料、竣工验收资料等。（5）项目公司货币资金、固定资产。甲方承诺，上述向乙方移交的所有资料完整、真实、合法、有效。7.乙方取得项目公司51%股权后，筹集资金以项目公司名义支付竞买保证金，甲方确保竞买保证金不高于出让起始价的50%，出让金总价不超过项目地块出让面积(平方米）*3,650元/平方米*4.7,若超出的乙方有权放弃竞买。项目地块成功摘牌后，由乙方承担项目地块剩余土地出让金等相关费用。若项目公司未竟得地块，甲方需在5个工作日内退回乙方支付的定金本息及竞买保证金，并承担相应违约责任，本协议终止；但因乙方原因造成项目公司未竟得地块的，则由甲方于5个工作日内退回乙方支付的定金本息及竞买保证金，并由乙方承担相应违约责任。8.首期地块摘牌后，甲方继续协调并推进剩余220余亩用地的拆迁补偿工作。甲方积极协调完成至少68亩二期用地的拆迁补偿工作，并于本协议签订后12个月内协调上述二期用地进入挂牌程序，届时双方另行签订补充协议。二期用地的包干费价格按照楼面地价3,500元/平方米核算确定。在未获得乙方发函确认且约定的二期用地协议签订时间未截止时，甲方不得与第三方签订有关二期用地合作的协议。甲方同意后期用地规划及经济指标须经乙方认可，否则乙方有权选择放弃后期用地的合作且无其他义务承担。9.在首期地块由项目公司摘牌后10日内，乙方解付20,000,000元定金至甲方指定账户，首期地块由项目公司摘牌后30日内，乙方按照合同约定支付甲方第一期包干费，定金转为第一期包干费的一部分。10.首期地块摘牌后60日内，甲方负责向国土资源局出具已收到项目公司全部回迁安置补偿款的函，确保国土资源局认可项目公司已履行挂牌条件回迁安置补偿费的支付义务。11.第一期包干费支付后8个月内，且甲方将项目公司19%的股权变更至乙方名下(以乙方取得股权变更后的《工商核准通知书》即项目公司的新营业执照为准)，乙方按照合同约定支付甲方第二期包干费。12.在第二期包干费支付后6个月，若甲方提供可计入土地成本票据及土地出让金票据合计金额无法达到出让面积（平方米）*4.7*3,000元/平方米，甲方向乙方出具有关项目公司需支付回迁安置补偿费用的函，费用金额为：出让面积（平方米）*4.7*3,000元/平方米)-项目地块土地出让金总价。乙方确认上述款项金额后5个工作日内，甲方应向项目公司开具等额的回迁安置补偿发票。13.乙方确认收到上述约定的发票后，甲方将项目公司25%股权变更至乙方名下，免去项目公司中甲方指定的董事成员并由乙方担任，在项目公司章程中暂定甲方按51.25%的股权比例进行分红(以乙方取得股权变更后的《工商核准通知书》及新营业执照为准，后，乙方向甲方支付第三期包干费。项目公司以股东借款形式先行向甲方支付的款项，在项目公司达到利润分配条件后，从甲方享有的分红中予以扣除。扣除完毕后，甲方不再享有分红权，甲方须无条件将项目公司剩余5%的股权变更至乙方名下，乙方持有项目公司100%的股权。14.甲方提供的回迁安置补偿发票以及项目公司取得的土地出让金票据的总金额不少于人民币711,813,000元，发票应当真实、合法、有效。上述发票及票据应确保税务部门认可，可计入土地成本，并可在项目公司企业所得税和土地增值税税前抵扣。甲方还应提供与上述发票相关的合同及资料，且发票还应符合增值税进项税抵扣的相关要求。15.乙方负责编制完成项目土地新的控制性详细规划方案，甲方需配合并促成上述规划方案获得有权政府部门的同意批复。16.劳动人事本协议签订后10日内，甲方终止项目公司原有所有人员的劳动关系并承担由此产生的所有补偿、赔偿等全部费用，否则乙方直接从包干费中予以等额扣减。17.因交割日前的事由产生的所有经济法律责任由甲方承担，因交割日后的事由产生的所有经济法律责任由乙方承担。但交割日后甲方为履行本协议义务、为实现本协议目的而产生的项目公司所有经济法律责任由甲方承担。18.若项目地块挂牌文件中涉及本协议约定外的相关义务，则双方根据实际条件另行签订补充协议并决定是否参与地块竞买。第四条包干费总额及支付。1.包干费总额。(1）甲乙双方经协商确定，甲方履行完本协议约定义务，乙方取得项目公司100%股权并获得项目地块的全部权益且无其他义务负担，应支付的全部合同款项即包干费总额预计为人民币204,740,000元。摘牌价格预计为9,000,000元/亩，如项目地块出让部分摘牌价格超过9,000,000元/亩，甲方同意乙方应支付的包干费总额根据实际土地摘牌价格进行调整。（2）包干费总额按照摘牌土地出让金及项目地块实际挂牌经济指标进行核算。具体按照以下公式计算：包干费=项目地块出让面积（平方米）*4.7*3,650元/平方米-土地出让金总价（元）+交割日项目公司负债总额（元）+甲方实缴注册资本金（元）。甲方承诺，截止至交割日，项目公司负债不超过18,123,600元。(3）上述包干费中包含预计154,226,000元作为甲方优先固定分红款项，与包干费等比例同步支付，具体通过项目公司以股东借款形式支付，后期从甲方分红中扣除。上述预计分红款项按照实际挂牌经济指标及项目公司实际可获得的可计入土地成本核算，具体为：分红款=项目地块出让面积（平方米）*4.7*3,650元/平方米-项目公司实际可获得的可计入土地成本。甲方须在收到上述股东借款后向乙方发函说明视同收到对应款项的包干费，并配合乙方完成相关财务手续。除上述分红款外，甲方不享有任何额外利润分配。2.包干费支付。乙方应支付甲方的包干费必须优先用于项目公司的债务剥离。当包干费达到支付节点时，乙方发函告知甲方后，由乙方将该部分包干费先行借款给项目公司，项目公司的债权人收到项目公司的还款，即视为乙方已完成该协议项下等额包干费的付款义务，甲方不再向乙方主张该部分包干费的支付。各方应完善相关财务手续：甲方向乙方开具相应包干费的收据，同时项目公司的债权人向项目公司开具等额债务归还的收据。(1）定金。尽职调查完成后10个工作日内，乙方向乙方账户(该账户由甲乙双方共管)支付定金20,000,000元。项目地块摘牌后10日内，乙方配合解付该笔定金。(2）第一期包干费。在项目地块摘牌后30日，乙方应向甲方支付第一期包干费(含项目公司向甲方支付的优先分红款总额的30%，预计为人民币46,268,000元)，第一期包干费为包干费总额的30%(含定金），预计为人民币61,420,000元，具体以本协议约定核算方式为准。(3）第二期包干费。第一期包干费支付后8个月内，甲方将项目公司70%的股权转让至乙方且完成本协议第三条第10款义务后，乙方向甲方支付第二期包干费（含项目公司向甲方支付的优先分红款总额的40%，预计为人民币61,690,000元)，第二期包干费为包干费总额的40%，预计为人民币81,900,000元，具体以本协议约定核算方式为准。(4）第三期包干费。第二期包干费支付后6个月内，甲方提供本协议约定的全部票据，且将项目公司95%的股权转让至乙方后，乙方向甲方支付剩余第三期包干费(含项目公司向甲方支付的优先分红款总额的30%，预计为人民币46,268,000元)预计为人民币61,420,000元，具体以本协议约定核算方式为准。乙方支付每笔款项前，甲方应完成该付款节点前甲方按本协议约定应完成的所有相应义务，否则，乙方付款时间顺延。3、包干费扣减及调整。甲方同意如发生下列情况时，包千费总额予以调整：如甲方未按本协议约定向乙方提供发票及相关合同及资料或未足额提供的，则乙方按差额部分直接扣减任一期包干费或追讨已向甲方支付的包干费等其他方式，甲方须无条件配合(其中，未足额提供包括甲方提供的发票金额未达到本协议数额及甲方提供的发票金额已达协议约定数额，但税务机关等政府主管部门认定的可计入项目土地成本的发票金额少于协议约定的情形）。若项目地块实际地上可售计容建面低于项目地块出让面积（平方米）*4.7,乙方有权按照楼面地价3,650元/平方米，从任意一期包干费中进行扣减，但仅因乙方批复的总平方案无法达到容积率4.7的除外。4.包干费支付方式乙方按本协议约定向甲方指定的银行账户汇出款项或，甲方收到款项后，即视为乙方已经履行本协议约定的支付义务。……第七条违约责任，1、甲方违约。(1）甲方在本协议作出的披露、承诺、保证不属实，或不披露，或披露不完全，由此给乙方及项目公司造成的损失的，乙方除可要求甲方在该承担责任的款项范围内进行全额赔偿外，还有权要求甲方按该承担责任之金额的30%支付违约金；若因此导致本协议无法继续履行的，乙方有权解除协议，甲方应在10个工作日内返还乙方已支付的包干费（含定金)，赔偿乙方的损失，并承担本条第3款约定的单方毁约的责任。(2）交割日后项目公司如出现因交割日前事由产生的本协议未披露的债务(包括或有债务或税务等费用）或诉讼、仲裁等纠纷的，甲方应当承担所有经济、法律责任及由此给乙方造成的损失（包括但不限于案件受理费、诉讼代理费、鉴定费等相关费用），并按债务金额的30%向乙方支付违约金，同时甲方放弃对项目公司的追偿权。如甲方未及时解决则乙方有权直接解决，并从包干费中直接扣减由此产生的所有费用及违约金。(3）甲方逾期履行义务的，每逾期一日，按照包干费总额（含已付至共管账户款项)的万分之二向乙方支付违约金。如果逾期达到30日以上的，乙方有权单方解除本协议，自乙方发出解约通知之日起五日内，甲方应双倍返还定金及返还其他乙方已付的款项(含已付至共管账户款项及利息），并承担由此给乙方造成的全部损失。甲方逾期履行义务的，乙方的付款义务相应顺延。（4）如发生本协议约定的包干费扣减事项而未足额扣减或无法扣减包干费的，则甲方因承担相应金额的违约责任。2.乙方违约。乙方逾期付款的，每逾期一日，按逾期数额的万分之二支付违约金。如乙方逾期付款达到80日以上的，甲方有权解除本协议，乙方向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的全部损失，甲方同时将乙方已付包干费返还给乙方。3.单方毁约。如因一方原因致使本协议目的无法实现，即任何一方中途擅自解除本协议、甲方拒不转让或者乙方拒不受让本协议项下股权等，则违约方需要向守约方支付10,000,000元的违约金。但依法律规定或本协议约定享有单方解除权的除外。……   2018年4月25日尚龙力达公司（甲方）与恒大集团乌鲁木齐公司签订《乌鲁木齐一号立井项目合作协议》补充协议一份，内容为：鉴于甲乙双方于2018年3月27日签订了《乌鲁木齐一号立井项目合作协议》（以下称为“合作协议”）,现甲乙双方根据合作协议、出让公告、挂牌文件及尽职调查报告，对土地指标、包干费总额予以、确定，经双方协商一致达成如下补充协议：一、合作协议中所有提及负债均指扣除了应交税金的负债总额，名由于增值税进项税在交割日时尚未抵扣。现根据《恒大地产集团乌鲁木齐有限公司关于乌鲁木齐市一号立井项目的尽职调查报告》将合作协议中，所有关于甲方承诺项目公司截止交割日的负债不超过18,123,600元的内容全部变更为：甲方承诺项目公司截止交割日的负债（含进项税）不超过19,597,000元。二、根据2018年3月29日发布的出让公告及挂牌文件，首期地块基本指标为：规划用地性质为商住用地，H、I1、I2、I3四块地总净用地面积为52870.6平方米，出让面积为50491.4平方米，容积率为4.7,土地挂牌起始价为682,500,000元。双方确认出让公告块各项指标符合合作协议的要求，项目公司参与竞买该地块。三、合作协议的第三条第7款第三项“前期项目公司投入成本票据不低于20,223,600元”变更为“前期项目公司投入成本票据不低于21,697,000元”。四、合作协议的第三条第7款后顺序号错误，后续条款序号按顺序递增顺延。五、双方确认合作协议中第三条第八款中“甲方积极协调完成至少68亩二期用地的拆迁补偿工作，并于本协议签订后12个月内协调上述二期用地进入挂牌程序，届时双方另行签订补充协议。二期用地包干费价格按照楼面地价3,500元/平方米核算确定。在未获得乙方发函确认且约定的二期用地协议签订时间未截止时，甲方不得与第三方签订有关二期用地合作的协议。甲方同意后期用地规划及经济指标须经乙方认可，否则乙方有权选择放弃后期用地的合作且无其他义务承担。”修改为：“甲方积极协调完成至少68亩二期用地的拆迁补偿工作，并于本协议签订后12个月内协调上述二期用地进入挂牌程序。二期用地包干费价格按照楼面地价3,500元/平方米核算确定。在未获得乙方发函确认且约定的二期用地协议签订时间未截止时，甲方不得与第三方签订有关二期用地合作的协议。甲方同意后期用地规划及经济指标须经乙方认可，否则乙方有权选择放弃后期用地的合作且无其他义务承担。双方依据二期、三期具体情况另行签订新的合作协议。”六、将第四条第一款第二项包干费核算公式调整为：包干费=项目地块出让面积（平方米）*4.7*8,650元/平方米-土地出让金总价（元）+交割日项目公司负债总额（含进项税）（元）+甲方实缴注册资本金（元）。七、甲方同意筹集人民币1.5亿元出借至项目公司用于支付项目地块的竞买保证金，借款期限为自款项支付至项目公司之日起6个月，借款年利率为11%。甲方(或其指定主体，详见附件，下同)与项目公司另行签订借款协议。甲方需在项目公司支付利息前向项目公司提供可在项目公司企业所得税或土地增值税税前抵扣的等额利息发票，发票应当真实、合法、有效，且发票还应符合企业所得税或土地增值税税前抵扣的相关要求。甲方出借上述款项后，项目公司以土地融资的相关款项若用于项目公司开发运营以外用处，单笔款项超过100,000,000元的，需书面征得甲方同意。项目公司偿还甲方借款本息后，项目公司以土地融资的相关款项用于项目开发运营以外的其他用处不需征得甲方同意。八、双方协商一致，将合作协议中第七条第二款“乙方逾期付款的，每逾期一日，按逾期数额的万分之二支付违约金。如乙方逾期付款达到30日以上的，甲方有权解除本协议，乙方向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的全部损失，甲方同时将乙方已付包干费返还给乙方。”修改为“乙方逾期付款的，每逾期一日，按照包干费总额（含已付至共管账户款项）的万分之二向甲方支付违约金。如果逾期达到30日以上的，甲方有权单方解除本协议并要求乙方承担由此给甲方造成的全部损失。自甲方发出解约通知之日起五日内，甲方扣收定金及甲方的经济损失后返还其他已付款项（含已付至共管账户款项及利息）。乙方逾期履行义务的，甲方的义务相应顺延。”九、甲方承诺项目公司竞得项目地块后，项目公司回迁安置义务均由甲方承担，因上述甲方的回迁安置义务对项目公司造成的全部损失均由甲方承担。十、双方协商一致，将合作协议的第十条第二款第三项“因股权过户事宜产生的所有相关税费由甲方承担”变更为“因股权过户事宜产生的所有相关税费由双方各自承担”。十一、本补充协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律3效力。   2018年4月28日尚龙恒威公司通过挂牌出让方式取得2017-C-068-I1、2017-C-068-I2、2017-C-068-I3、2017-C-068-H四地块的国有建设用地使用权。   2018年5月10日乌鲁木齐房屋征收与补偿管理办公室向尚龙力达公司出具《告知函》一份，内容为：近期，我办工作人员发现水磨沟区六道湾一号立井EF片区棚户区改造项目中，有人员进入我办已拆迁补偿完毕的EF地块。为避免出现被拆迁人员回流，引发社会不稳定因素。特告知你公司须做好地块看护工作，由此产生的责任全部由你公司承担。特此函。   2018年5月11日尚龙恒威公司向恒大集团乌鲁木齐公司移交×××丰田牌汽车一辆。   2018年5月8日，恒大集团乌鲁木齐公司向尚龙力达公司支付定金20,000,000元。2018年7月30日尚龙恒威公司向蒋益东汇款12,600,000元。2018年8月28日尚龙恒威公司向新疆兆龙迪尚房地产开发有限公司汇款450,000元。2018年8月28日尚龙恒威公司向新疆安信建设集团有限公司汇款7,055,529.41元。2018年8月28日尚龙恒威公司向上海济皓建筑设计有限公司汇款1,090,690元。2018年8月28日尚龙恒威公司向新疆安信建设集团有限公司汇款7,055,529.41元。2018年8月28日尚龙恒威公司向尚龙力达公司借款2,875,799.40元。2018年8月30日尚龙恒威公司向尚龙力达公司付款9,000,000元。2018年9月7日尚龙恒威公司向尚龙力达公司付款9,263,168.43元。上述款项合计60,863,168.43元，尚龙力达公司与恒大集团乌鲁木齐公司均认可上述款项为第一期包干费，其中2018年7月30日与2018年8月28日尚龙恒威公司向案外人蒋益东、新疆兆龙迪尚房地产开发有限公司、新疆安信建设集团有限公司、上海济皓建筑设计有限公司支付的款项为代尚龙力达公司清偿的债务。2018年9月7日恒大集团乌鲁木齐公司向尚龙力达公司付清第一期包干费。   2019年6月10日乌鲁木齐房屋征收与补偿管理办公室向尚龙力达公司出具《关于乌鲁木齐尚龙力达投资有限公司在一号立井项目EF地块为施工便利私自打开围挡导致人员重新进入居住的告知函》一份，内容为：你公司在水磨沟区六道湾一号立井E地块建设施工期间，因未按照项目征收工作人员要求，为施工便利私自打开F地块周边围挡倾倒渣土，导致F地块内已搬迁出的3户居民乘机再次进入F地块内未拆除房屋居住，并向政府提出各种不合理诉求。为后期拆迁工作造成困难，由此所产生的一切后果由你公司全部承担。特此函。   2019年8月1日尚龙力达公司（甲方）与恒大集团乌鲁木齐公司签订《乌鲁木齐一号立井项目合作协议》补充协议（二），内容为：鉴于：甲方和乙方于2018年3月27日签订了《乌鲁木齐一号立井项目合作协议》，2018年4月25日签订《乌鲁木齐一号立井项目合作协4议》补充协议(以下统称为《主协议》)。根据《主协议》约定，第二期包干费为人民币81,150,891.24元(大写：人民币捌仟壹佰壹拾伍万零捌佰玖拾壹元贰角肆分)。现经甲、乙双方平等友好协商，一致达成以下事项，共同遵照执行：一、增加包干费8,778,106.95元(大写：人民币捌佰柒拾柒万捌仟壹佰零陆元玖角伍分)计入第二期包干费，作为增加的股东固定优先分红款。二、本协议签订之日起五日内委托项目公司将第二期包干费中的81,928,998.19元(大写：捌仟壹佰玖拾贰万捌仟玖佰玖拾捌元壹角玖分)向甲方开具期限为一年的商业承兑汇票。三、本协议若与《主协议》约定不一致，以本协议约定为准，本协议未约定事宜适用《主协议》约定。四、本协议经甲方签字捺印乙方盖章后生效，一式肆份，甲方、乙方各执二份，均具有同等效力。   2019年8月2日尚龙恒威公司向尚龙力达公司给付商业承兑汇票81,928,998.19元。2020年3月11日尚龙恒威公司向尚龙力达公司给付商业承兑汇票8,960,000元。上述款项合计90,888,998.19元，尚龙力达公司与恒大集团乌鲁木齐公司均认可上述款项为第二期包干费。2020年3月11日恒大集团乌鲁木齐公司向尚龙力达公司付清第二期包干费。   2019年9月20日尚龙力达公司（甲方）与恒大集团乌鲁木齐公司签订《乌鲁木齐一号立井项目合作协议》补充协议（三），内容为：甲方和乙方于2018年3月27日签订了《乌鲁木齐一号立井项目合作协议》，2018年4月25日签订《乌鲁木齐一号立井项目合作协议》补充协议，2019年8月1日签订补充协议（二）(以下统称为《主协议》)。现经甲、乙双方平等友好协商，一致达成以下事项，共同遵照执行：一、增加包干费960,000元（大写:人民币玖拾陆万元整）计入第二期包干费,作为增加的股东固定优先分红款。二、本协议签订之日起五日内委托项目公司将第二期剩余包干费8,960,000元（大写:人民币捌佰玖拾陆万元整）向甲方开具期限为一年的商业承兑汇票。三、本协议若与《主协议》约定不一致，以本协议约定为准，本协议未约定事宜适用《主协议》约定。四、本协议经甲方签字捺印乙方盖章后生效，一式肆份，甲方、乙方各执二份，均具有同等效力。   2020年4月26日尚龙力达公司向恒大集团乌鲁木齐公司提供了价值26,929,022元的其他经纪代理服务发票。   2018年4月20日尚龙力达公司将其持有的尚龙恒威公司51%的股份变更至恒大集团乌鲁木齐公司名下。2019年5月22日尚龙力达公司将其持有的尚龙恒威公司19%的股份变更至恒大集团乌鲁木齐公司名下。2020年8月20日尚龙力达公司将其持有的尚龙恒威公司25%的股份变更至恒大集团乌鲁木齐公司名下。   2020年12月5日本院依据恒大集团乌鲁木齐公司的申请，向国家税务局乌鲁木齐市水磨沟区税务局送达《征询函》一份，内容为：我院在审理乌鲁木齐尚龙力达投资有限公司与恒大地产集团乌鲁木齐有限公司、新疆尚龙恒威房地产开发有限公司合资、合作开发房地产合同纠纷一案中，经新疆尚龙恒威房地产开发有限公司申请，现就以下相关涉税问题向贵局函询：一、乌鲁木齐尚龙力达投资有限公司出具的发票(共27张，金额26,929,022元，票号03288399-03288401,03288403-03288419,03288421-03288426,03329868,03330173)是否真实；二、乌鲁木齐尚龙力达投资有限公司出具的27张发票是否能够计入新疆尚龙恒威房地产开发有限公司的项目土地成本及土地出让金，是否可以在新疆尚龙恒威房地产开发有限公司企业所得税和土地增值税税前抵扣；三、上诉发票开具时是否提供真实的交易合同及相关的资料，是否符合增值税进项税抵扣的行管要求。为能公正处理本案，以上问题请贵局于2020年12月12日前函复我院。   2020年12月11日国家税务局乌鲁木齐市水磨沟区税务局向本院送达《关于乌鲁木齐市中级人民法院征询函的复函》一份，内容为：对于贵院向我局函询问题回复如下：一、乌鲁木齐尚龙力达投资有限公司出具的发票（共27份），金额26,929,022元，票号03288399-03288401,03288403-03288419,03288421-03288426,03329868,03330173)。查询情况：上述所列发票共计28份，经在税收征收管理系统“金税三期”系统内查询，发票号码为03288399-03288401、03288403-03288419、03288421-03288425、03330173的26份发票为乌鲁木齐尚龙力达投资有限公司在我局实际领购的发票。发票号码03288426、03329868的2份发票为其他公司领购的发票。通过增值税发票电子抵账系统查询发票号为03288399-03288401、03288403-03288419、03288421-03288425、03330173的26份发票为乌鲁木齐尚龙力达投资有限公司开具的，目前发票状态为正常的发票。二、相关发票在企业所得税和土地增值税税前扣除问题。问题回复：本案涉及的房地产开发项目没有达到土地增值税清算条件，是否能够计入新疆尚龙恒威房地产开发有限公司的项目土地成本及土地出让金需要在项目开发结束，进行土地增值税清算时进行审核，故我局目前无法对贵院提出的相关交易事项进行具体判定。涉及该问题的有关法律依据如下：企业所得税税前扣除的相关依据有《国家税务总局关于发布〈企业所得税税前扣除凭证管理办法〉的公告》（国家税务总局公告2018年第28号）“第四条税前扣除凭证在管理中遵循真实性、合法性、关联性原则。真实性是指税前扣除凭证反映的经济业务真实；且支出已经实际发生；合法性是指税前扣除凭证的形式、来源符合国家法律、法规等相关规定；关联性是指税前扣除凭证与其反映的支出相关联且有证明力。”“第九条企业在境内发生的支出项目属于增值税应税项目（以下简称“应税项目”）的，对方为已办理税务登记的增值税纳税人，其支出以发票（包括按照规定由税务机关代开的发票）作为税前扣除凭证。”（详见该文件）土地增值税税前扣除的相关依据有《中华人民共和国土地增值税暂行条例》）国务院令第138号)“第二条转让国有土地使用权、地上的建筑物、地上的建筑物及其附着物房地产)并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人）,应当依照本条例缴纳土地增值税。”“第六条计算增值额的扣除项目:（一）取得土地使用权所支付的金额;（二）开发土地的成本、费用;（三）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格;（四）与转让房地产有关的税金;（五）财政部规定的其他扣除项目。”《中华人民共和国土地增值税暂行条例实施细则》(财法字〔1995〕6号)“第七条条例第六条所列的计算增值额的扣除项目，具体为:（一）取得土地使用权所支付的金额,是指纳税人为取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用。（二）开发土地和新建房及配套设施（以下简称房增开发）的成本，是指纳税人房地产开发项目实际发生的成本（以下简称房增开发成本）,包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用。土地征用及拆迁补偿费，包括土地征用费、耕地占用税、劳动力安置费及有关地上、地下附着物拆、地下附着物拆迁补偿的净支出支出等。前期工程费，包括规划、设计、项目可行性研究和水文、地质、勘察、、地质“三通一平”等支出。建筑安装工程费，是指以出包方式支付给承包单位的建筑安装工程费，以自营方式发生的建筑安装工程费。基础设施费，包括开发小区内道路、供水、供电、供气、排污、排洪、通讯、照明、环卫、绿化等工程发生的支出。公共配套设施费，包括不能有偿转让的开发小区内公共配套设施发生的支出。开发间接费用，是指直接组织、管理开发项目发生的费用，包括工资、职工福利费、折旧费、修理费、办公费、水电费、劳动保护费、周转房摊销等。”三、上述发票开具时是否提供真实的交易合同和相关资料及是否符合增值税进项税抵扣的相关规定。问题回复：无相关文件规定纳税人开具发票时须向税务机关提供交易合同及相关资料。依照《中华人民共和国发票管理办法》(国函〔1993〕174号)“第十九条销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。”“第二十条所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。取得发票时，不得要求变更品名和金额。”依据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)“第二十四条进项税额，是指纳税人购进货物、加工修理修配劳务、服务、无形资产或者不动产，支付或者负担的增值税额。”“第二十五条下列进项税额准予从销项税额中抵扣:（一）从销售方取得的增值税专用发票(含税控机动车销售统一发票,下同)上注明的增值税额。”“第二十六条纳税人取得的增值税扣税凭证不符合法律、行政法规或者国家税务总局有关规定的，其进项税额不得从销项税额中抵扣。增值税扣税凭证，是指增值税专用发票、海关进口增值税专用缴款书、农产品收购发票、农产品销售发票和完税凭证。”   尚龙力达公司在本案诉讼过程中支出保全费5,000元，支出诉讼保全保险费40,363元。   本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案的争议焦点为：1。尚龙力达公司要求尚龙恒威公司与恒大集团乌鲁木齐公司共同给付剩余包干费60,863,168.43元的事实及法律依据；2.尚龙力达公司与恒大集团乌鲁木齐公司在履行一号立井项目中是否存在违约行为以及向对方承担违约责任的数额如何认定；3。尚龙力达公司要求尚龙恒威公司与恒大集团乌鲁木齐公司支付诉讼保全费5,000元和诉讼保全担保费的事实及法律依据。根据双方的诉辩意见，依据查明的事实，本院对争议焦点认定如下：   一、关于尚龙力达公司要求给付剩余包干费60,863,168.43元的诉讼请求如何认定的问题。本案中，恒大集团乌鲁木齐公司认为，按照《乌鲁木齐一号立井项目合作协议》第十二条至第十四条的约定，尚龙力达公司应向其开具等额的回迁安置补偿发票，且该发票应当真实、合法、有效，并应确保税务部门认可，可计入土地成本，可在项目公司企业所得税和土地增值税税前抵扣，现尚龙力达公司提供的发票不能在税务部门进行抵扣，因此第三期包干费的付款条件尚未成就，其不应支付第三期包干费。对此本院认为，依据恒大集团乌鲁木齐公司的申请，本院向税务部门进行了函询，税务部门经审查后给本院出具了《复函》，税务部门陈述涉案项目没有达到土地增值税清算条件，是否能计入项目成本及土地出让金需要在项目开发结束，进行土地增值税清算时进行审核，目前无法对相关交易事项进行具体判定，根据税务部门的陈述，现尚龙力达公司向恒大集团乌鲁木齐公司开具的发票能否计入土地成本尚不能确定，恒大集团乌鲁木齐公司认为尚龙力达公司提供的发票不能进行抵扣的抗辩意见缺乏事实依据。按尚龙力达公司与恒大集团乌鲁木齐公司签订的《乌鲁木齐一号立井项目合作协议》第四条关于第三期包干费的约定，第二期包干费支付后6个月内，尚龙力达公司提供协议约定的全部票据，且将项目公司95%的股权转让至恒大集团乌鲁木齐公司后，恒大集团乌鲁木齐公司支付剩余第三期包干费61,420,000元，庭审查明第二期包干费付清的时间为2020年3月11日，按此时间计算第三期包干费应于2020年9月12日起进行支付，且按照《乌鲁木齐一号立井项目合作协议》第十三条的约定，恒大集团乌鲁木齐公司确认收到约定的发票后，尚龙力达公司将项目公司25%股权变更至恒大集团乌鲁木齐公司名下，现尚龙力达公司已按该约定将25%的股权变更至恒大集团乌鲁木齐公司名下，可以佐证恒大集团乌鲁木齐公司对发票已进行了确认，并履行了后续的协议约定，故恒大集团乌鲁木齐公司认为第三期包干费付款条件未成就的抗辩意见不能成立，本院不予支持。综上，尚龙力达公司要求恒大集团乌鲁木齐公司支付第三期包干费不违反双方签订的协议约定，恒大集团乌鲁木齐公司应当承担付款责任，现尚龙力达公司主张60,863,168.43元未超过协议约定的数额，对此本院予以支持。   二、关于尚龙力达公司主张的违约金如何认定的问题。从尚龙力达公司提供的《违约金计算表》的内容显示，尚龙力达公司主张的违约金包括三部分，第一部分为恒大集团乌鲁木齐公司逾期支付第一期包干费的违约金，第二部分为恒大集团乌鲁木齐公司逾期支付第二期包干费的违约金，第三部分为恒大集团乌鲁木齐公司逾期支付第三期包干费的违约金，三部分违约金合计为19,858,241元。对此本院认为，首先，对于第一部分违约金如何认定的问题。按尚龙力达公司与恒大集团乌鲁木齐公司签订的《乌鲁木齐一号立井项目合作协议》第四条第二项的约定，第一期包干费的支付时间为项目地块摘牌后30日，本案中项目地块摘牌的时间为2018年4月28日，故恒大集团乌鲁木齐公司应于2018年5月28日前支付第一期包干费，按实际付款情况第一期包干费恒大集团乌鲁木齐公司共分多笔款项予以支付，除第一笔2018年5月8日支付的20,000,000元外，对于2018年7月30日支付的1,260万元、2018年8月28日支付的10,000,000元、2018年8月30日支付的9,000,000元、2018年9月7日支付的9,263,168.43元四笔款项均未按期支付，恒大集团乌鲁木齐公司对此应承担违约责任，按《乌鲁木齐一号立井项目合作协议》第七条第二项的约定，如恒大集团乌鲁木齐公司逾期付款的，每逾期一日，按逾期数额的万分之二支付违约金，则恒大集团乌鲁木齐公司就第一期包干费应支付违约金692,756元，【12,600,000元×0.02%×62天（2018年5月29日至2018年7月30日）=156,240元，10,000,000元×0.02%×91天（2018年5月29日至2018年8月28日）=182,000元，9,000,000元×0.02%×93天（2018年5月29日至2018年8月30日）=167,400元，9,263,168.43元×0.02%×101天（2018年5月29日至2018年9月7日）=187,116元】。其次，对于第二部分违约金如何认定的问题。按尚龙力达公司与恒大集团乌鲁木齐公司签订的《乌鲁木齐一号立井项目合作协议》第四条第二项的约定，第二期包干费应于第一期包干费支付后8个月内支付，但2019年8月1日尚龙力达公司与恒大集团乌鲁木齐公司签订了《补充协议（二）》，该补充协议第二条的约定，第二期包干费中的81,928,998.19元于补充协议签订之日起五日内向尚龙力达公司开具商业承兑汇票，双方已通过补充协议变更了原协议的付款期限，2019年8月2日尚龙力达公司收到了上述款项的商业承兑汇票，故该部分款项的支付并不存在违约情形。2019年9月20日尚龙力达公司与恒大集团乌鲁木齐公司签订了《补充协议（三）》，在该补充协议中约定对第二期包干费中剩余的8,960,000元于协议签订之日起五日内向尚龙力达公司开具商业承兑汇票，即恒大集团乌鲁木齐公司应于2019年9月25日前支付剩余包干费8,960,000元，而恒大集团乌鲁木齐公司于2020年3月11日才支付此笔款项，对此恒大集团乌鲁木齐公司应承担违约责任，按《乌鲁木齐一号立井项目合作协议》第七条第二项的约定，如恒大集团乌鲁木齐公司逾期付款的，每逾期一日，按逾期数额的万分之二支付违约金，则恒大集团乌鲁木齐公司就第二期包干费应支付违约金299,264元【8,960,000元×0.02%×167天（2019年9月26日至2020年3月11日）=299,264元】。再次，对于第三部分违约金如何认定的问题。按尚龙力达公司与恒大集团乌鲁木齐公司签订的《乌鲁木齐一号立井项目合作协议》第四条第二项的约定，第三期包干费应在第二期包干费支付后6个月内，尚龙力达公司提供本协议约定的全部票据，且将项目公司95%的股权转让至恒大集团乌鲁木齐公司后，恒大集团乌鲁木齐公司向尚龙力达公司支付第三期包干费。现尚龙力达公司已将发票交付给了恒大集团乌鲁木齐公司，也已将95%的股权转让至恒大集团乌鲁木齐公司名下，支付第三期包干费的条件已经具备，按最后一期股权转让的时间2020年8月20日计算，恒大集团乌鲁木齐公司应于2020年8月21日向尚龙力达公司支付第三期包干费，而截止目前恒大集团乌鲁木齐公司仍未支付，其应当承担逾期付款的违约金，按《乌鲁木齐一号立井项目合作协议》第七条第二项的约定，如恒大集团乌鲁木齐公司逾期付款的，每逾期一日，按逾期数额的万分之二支付违约金，按上述第一项判由恒大集团乌鲁木齐公司应向尚龙力达公司支付第三期包干费60,863,168.43元，则恒大集团乌鲁木齐公司就第三期包干费截止2020年10月31日应支付违约金864,256.99元【60,863,168.43元×0.02%×71天（2020年8月21日至2020年10月31日）=864,256.99元】。综上，恒大集团乌鲁木齐公司应向尚龙力达公司支付违约金合计1,856,276.99元，因第一期包干费与第二期包干费的违约行为已终止，相应的违约金只应计算至违约行为终止之日，而第三期包干费尚未支付，违约行为仍在继续，故第三期包干费的违约金于2020年11月1日至第三期包干费实际付清之日止以60,863,168.43元为基数按日万分之二计算违约金，对上述违约金本院予以支持，对尚龙力达公司主张的超出部分本院不予支持。   三、关于尚龙力达公司主张的保全费及诉讼保全保险费如何认定的问题。本院认为，保全费与诉讼保全保险费并非尚龙力达公司进行诉讼所必须支出的费用，在其与恒大集团乌鲁木齐公司签订的《乌鲁木齐一号立井项目合作协议》及补充协议中对保全费与诉讼保全保险费如何承担并未做出明确约定，且本案中对于恒大集团乌鲁木齐公司逾期付款的行为已判令支付相应的违约金，故本院对尚龙力达公司要求恒大集团乌鲁木齐公司承担保全费及诉讼保全保险费的主张不予支持。   四、关于尚龙恒威公司是否应当与恒大集团乌鲁木齐公司共同承担付款责任的问题。尚龙力达公司称其与尚龙恒威公司、恒大集团乌鲁木齐公司于2019年6月签订了《合作协议》一份，依据该《合作协议》尚龙恒威公司与恒大集团乌鲁木齐公司应共同承担付款责任。对此，本院认为，该《合作协议》第八条第一项约定，本协议自甲乙丙各方法定代表人签字之日起生效，而在《合作协议》落款处并无尚龙力达公司与尚龙恒威公司法定代表人的签字，该《合作协议》并未生效，尚龙力达公司称恒大集团乌鲁木齐公司的法定代表人高飞代尚龙恒威公司在落款处签名，但尚龙力达公司未出示尚龙恒威公司向高飞出具的授权委托书，其主张无证据可以佐证，且恒大集团乌鲁木齐公司与尚龙恒威公司对该《合作协议》均不认可，故尚龙力达公司要求尚龙恒威公司与恒大集团乌鲁木齐公司共同承担付款责任的主张缺乏事实依据，本院不予支持。   五、关于恒大集团乌鲁木齐公司主张的违约金如何认定的问题。恒大集团乌鲁木齐公司认为尚龙力达公司存在逾期交割项目公司材料、逾期剥离债务、逾期转让19%的股权、逾期拆迁补偿、逾期提供发票等违约行为，尚龙力达公司应承担每逾期一日支付包干费总额的万分之二的违约责任。对此本院认为，第一，关于逾期交割项目公司材料如何认定的问题。按尚龙力达公司与恒大集团乌鲁木齐公司签订的《乌鲁木齐一号立井项目合作协议》第三条第七项的约定，在尚龙力达公司将项目公司的51%股权过户至恒大集团乌鲁木齐公司名下的当日，尚龙力达公司应向恒大集团乌鲁木齐公司移交项目公司相关资料，本案中尚龙力达公司51%股权转让的时间是2018年4月20日，而车辆交接在2018年5月11日，尚龙力达公司履行交接资料的义务与双方协议不符，对此尚龙力达公司应承担相应的违约责任。按尚龙力达公司与恒大集团乌鲁木齐公司签订的《乌鲁木齐一号立井项目合作协议》第七条第一项第三目的约定，尚龙力达公司逾期履行义务的，每逾期一日，按包干费总额的万分之二向恒大集团乌鲁木齐公司支付违约金，则尚龙力达公司应支付违约金892,984.41元，【212,615,335.05元×0.02%×21天（2018年4月20日至2018年5月11日）=892,984.41元】。第二，关于逾期剥离债务如何认定的问题。尚龙力达公司与恒大集团乌鲁木齐公司签订的《乌鲁木齐一号立井项目合作协议》第三条第三项约定，尚龙力达公司应在协议签订后10日内完成对项目公司其他债务的剥离，若项目公司负债无法按上述约定全部剥离的，则尚龙力达公司在前述期间届满后5日内对无法剥离的债务代项目公司进行偿还并放弃对项目公司进行追索的权利或者由恒大集团乌鲁木齐公司直接从包干费中予以等额抵扣并由项目公司直接清偿。从上述协议约定的内容显示，剥离债务的方式有两种，一种是由尚龙力达公司进行偿还，一种是由项目公司代偿，从包干费中进行抵扣。本案中，尚龙恒威公司作为项目公司直接清偿了债务，并将尚龙恒威公司代为清偿的债务金额计入第一期包干费中进行了抵扣，由此可以看出双方是按第二种方式进行债务剥离，在上述协议约定中未对项目公司代为清偿债务作出具体的时间限制，现恒大集团乌鲁木齐公司认为尚龙力达公司存在逾期剥离债务的行为缺乏事实依据，故本院对恒大集团乌鲁木齐公司的此项主张不予支持。第三，关于逾期转让19%股权如何认定的问题。尚龙力达公司与恒大集团乌鲁木齐公司签订的《乌鲁木齐一号立井项目合作协议》第四条第二项第三目约定，第一期包干费支付后8个月内，尚龙力达公司将项目公司70%的股权转让至恒大集团乌鲁木齐公司名下，恒大集团乌鲁木齐公司支付最后一笔第一期包干费的时间为2018年9月7日，计算8个月时间为2019年5月6日，而尚龙力达公司于2019年5月22日才将70%的股权变更至恒大集团乌鲁木齐公司名下，与约定不符，其应当承担相应的违约责任。按尚龙力达公司与恒大集团乌鲁木齐公司签订的《乌鲁木齐一号立井项目合作协议》第七条第一项第三目的约定，尚龙力达公司逾期履行义务的，每逾期一日，按包干费总额的万分之二向恒大集团乌鲁木齐公司支付违约金，则尚龙力达公司应支付违约金637,846.01元，【212615335.05×0.02%×15天（2019年5月7日至2019年5月22日）=637,846.01元】。尚龙力达公司称其是按恒大集团乌鲁木齐公司工作人员的要求延期办理的股权变更手续，但尚龙力达公司未提供充分有效证据加以证明，本院对其抗辩意见不予采信。第四，关于逾期拆迁如何认定的问题。尚龙力达公司与恒大集团乌鲁木齐公司签订的《乌鲁木齐一号立井项目合作协议》第二条第二项第三目约定，首期地块有3户未拆迁完毕，由尚龙力达公司负责推进于首期地块摘牌前拆迁补偿完毕，本案中，依据《成交确认书》首期地块摘牌时间为2018年4月28日，尚龙力达公司应在2018年4月28日前完成3户的拆迁补偿工作。根据乌鲁木齐房屋征收与补偿管理办公室于2018年5月10日及2019年6月10日向尚龙力达公司出具的两份《告知函》，可以证实2018年4月28日涉案的EF地块已完成拆迁补偿工作，被拆迁人员回流系对地块看护不当造成的。依据尚龙力达公司与恒大集团乌鲁木齐公司签订的《乌鲁木齐一号立井项目合作协议》第三条第五项的约定，在尚龙力达公司将其持有的项目公司51%的股权变更至恒大集团乌鲁木齐公司名下之日起，由恒大集团乌鲁木齐公司负责项目公司的经营管理，尚龙力达公司不再参与项目公司的经营管理，按工商登记信息记载，尚龙力达公司于2018年4月20日将项目公司51%的股权变更至恒大集团乌鲁木齐公司名下，故在2018年4月20日之后，因地块看护不当导致被拆迁人回流并非尚龙力达公司的责任，恒大集团乌鲁木齐公司认为尚龙力达公司逾期拆迁补偿的主张缺乏事实依据，本院不予支持。第五，关于逾期提供发票如何认定的问题。尚龙力达公司与恒大集团乌鲁木齐公司签订的《乌鲁木齐一号立井项目合作协议》第四条第二项第四目约定，第二期包干费支付后6个月内，尚龙力达公司提供本协议约定的全部票据，恒大集团乌鲁木齐公司支付最后一笔第二期包干费的时间为2020年3月11日，而尚龙力达公司向恒大集团乌鲁木齐公司交付发票的时间为2020年4月26日，并未超过6个月的期限，尚龙力达公司不存在逾期交付发票的问题，故恒大集团乌鲁木齐公司认为尚龙力达公司逾期提供发票的主张亦不能成立，本院不予支持。以上尚龙力达公司应向恒大集团乌鲁木齐公司支付违约金合计1,530,830.42元。   综上所述，本院对尚龙力达公司的本诉请求以及恒大集团乌鲁木齐公司反诉请求中的合理部分予以支持，其他部分予以驳回。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：   一、恒大地产集团乌鲁木齐有限公司于本判决生效之日起30日内向乌鲁木齐尚龙力达投资有限公司支付包干费60,863,168.43元；   二、恒大地产集团乌鲁木齐有限公司于本判决生效之日起30日内向乌鲁木齐尚龙力达投资有限公司支付违约金1,856,276.99元【第一期包干费逾期支付违约金692,756元（2018年5月29日至2018年9月7日）+第二期包干费逾期支付违约金299，264元（2019年9月26日至2020年3月11日）+第三期包干费逾期支付违约金864,256.99元（2020年8月21日至2020年10月31日）=1,856,276.99元】，自2020年11月1日起至第三期包干费60,863,168.43元实际付清之日止以60,863,168.43元为基数按日万分之二向尚龙力达公司支付违约金；   三、乌鲁木齐尚龙力达投资有限公司于本判决生效之日起30日内向恒大地产集团乌鲁木齐有限公司支付违约金1,530,830.42元；   四、驳回乌鲁木齐尚龙力达投资有限公司的其他诉讼请求。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   一审本诉请求标的80,766,772.43元，核定给付标的62,719,445.42元，占请求标的的77.66%，案件受理费445,633.86元（尚龙力达公司已预交），由尚龙力达公司负担22.34%即99,554.60元，由恒大集团乌鲁木齐公司负担77.66%即346,079.26元。一审反诉请求标的55,492,602.45元，核定给付标的1,530,830.42元，占请求标的的2.76%，案件受理费159,631.55元（恒大集团乌鲁木齐公司已预交），由尚龙力达公司负担2.76%即4,405.83元，由恒大集团乌鲁木齐公司负担97.24%即155,225.72元。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区高级人民法院。   审判长  曾敏     审判员  姚雷     人民陪审员  吕岳霞     二 〇 二 一 年 一 月 二 十 八 日   书记员  马平