北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2021）京01民终505号上诉人（原审被告）：董某1，男，1947年11月29日出生，汉族，北京矿务局门头沟煤矿退休工人，住北京市门头沟区。委托诉讼代理人：董某2（董某1之子），住北京市门头沟区。委托诉讼代理人：梁晶晶，北京市承光律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：马某，男，1961年11月1日出生，汉族，社会退休人员，住北京市门头沟区。委托诉讼代理人：辛晓君，北京倡衡律师事务所律师。上诉人董某1因与被上诉人马某返还原物纠纷一案，不服北京市门头沟区人民法院（2020）京0109民初3774号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年1月7日立案受理后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，依法适用第二审程序，由审判员王爱红独任审理，于2021年1月27日公开开庭审理了本案。上诉人董某1及其委托诉讼代理人董某2、梁晶晶、被上诉人马某之委托诉讼代理人辛晓君到庭参加诉讼。本案现已审理终结。董某1上诉请求：1.撤销一审判决，依法改判驳回马某的一审诉讼请求；2.一、二审诉讼费由马某承担。事实和理由：1.北京市门头沟区1406号房屋（以下简称1406号房屋）是征收董某1承租的公房取得的安置房屋，董某1有权占有使用。2.征收时并未针对在册人口、共居人进行安置补偿，马某并非1406号房屋的所有权人，马某无权要求董某1返还1406号房屋。3.董某1承租的公房是董某1的前妻刘某1所在单位分配给刘某1的，董某1与刘某1二人离婚时未对该公房的使用进行分割，且征收该公房安置的1406号房屋系刘某1出资进行装修添附并在此居住，一审法院未追加刘某1参与诉讼，遗漏必要诉讼参与人。一审法院认定事实错误，违反法定程序。马某辩称，同意一审判决，不同意董某1的上诉请求和理由。生效判决已确定1406号房屋的相关权利归马某享有，马某依据生效判决有权要求董某1腾退1406号房屋及支付房屋占有使用费。董某1是被征收公房的承租人，征收安置的1406号房屋只有董某1一人在此居住，刘某1未在此居住。董某1上诉主张的与刘某1相关的情况与本案没有关联性，马某不认可。马某向一审法院起诉请求：1.判令董某1立即腾退1406号房屋，并不得损坏屋内设施。2.判决董某1向马某支付房屋占有使用费每月3000元，自2020年1月1日至实际腾退日。一审法院认定事实：2019年7月，马某将董某1等诉至法院，要求分割北京市门头沟区5-8号房屋（以下简称5-8号房屋）的征收安置利益，案号为（2019）京0109民初4855号，该案经审理查明：董某1与门头沟区房屋征收事务中心就5-8号房屋签订征收补偿安置协议和补充协议，依据协议安置两套安置房，其中一套为1406号房屋（面积为45.67平方米），董某1于2019年4月19日办理1406号房屋入住手续。该案经审理认定董某1与马某于2012年6月6日签署的《协议书》约定拆迁时董某1与马某房屋财产各一半，该协议系双方对5-8号房屋征收补偿安置利益分配达成的协议，基于上述协议，双方就5-8号房屋征收补偿安置利益每人享有50%的份额，于2019年10月10日作出判决，判决1406号房屋的相关权利由马某享有。董某1不服判决提出上诉，北京市第一中级人民法院于2019年12月16日作出（2019）京01民终11419号民事判决书，判决：驳回上诉，维持原判。1406号房屋一直由董某1控制。马某主张自2020年1月1日起由董某1按照每月3000元的标准支付马某占有使用费。经法院查询链家网该小区最近6套一居室房屋的租赁成交价格分别为每月2650元、2800元、2700元、2900元、2700元、2700元，马某对此予以认可，董某1认为价格偏高，是两居室的租赁价格。一审法院认为，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。1406号房屋系5-8号房屋被征收所安置的安置房，关于5-8号房屋征收补偿利益的分割已经有生效判决确认，生效判决确认1406号房屋的相关权利由马某享有，董某1无权占有房屋，对马某要求董某1腾退房屋的诉讼请求，法院予以支持，对董某1的答辩意见，法院不予采纳。董某1无权占有房屋，应支付房屋占有使用费至房屋实际腾退之日，占有使用费的标准，法院比照同小区一居室房屋成交租金标准酌定为每日90元，对马某主张过高的部分，法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条之规定，判决：一、董某1于本判决生效之日起三十日内将位于北京市门头沟区1406号房屋腾退给马某，腾退时不得损坏房屋的主体结构及附属设施；二、董某1于本判决生效之日起七日内按照每日90元的标准支付马某自2020年1月1日起至本判决生效之日止的房屋占有使用费；三、董某1于腾退北京市门头沟区1406号房屋之日起七日内按照每日90元的标准支付马某自本判决生效次日起至房屋实际腾退之日止的房屋占有使用费；四、驳回马某的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二审庭审中,上诉人董某1向本院提交：1.署名为刘某2、刘某3、王某、陈某、杨某五人分别出具的书面《证明》，内容为门头沟区坡头西街五排八号住房是原五金工具厂分配给职工刘某1的公租房一间半、自建房两间半等，用以证明5-8号房屋是原五金工具厂分给刘某1的一间半公房和两间半自建房，刘某1有权对该公房拆迁所得的1406号房屋居住使用；2.（1994）门民初字第118号民事调解书，其中第三项内容为：××××××。董某1以此证明1994年董某1与刘某1离婚时其二人对自建房的使用进行了划分，对公房的使用没有进行处分，刘某1有权对该公房拆迁所得的1406号房屋居住使用。马某质证意见：1.董某1提交的五份证人《证明》不属于新证据，其在（2019）京01民终11419号案件中均提交过，未被法院采纳，且与本案无关联性，对其证明目的不予认可；2.董某1提交的（1994）门民初字第118号民事调解书不属于新证据，对真实性认可，但与本案无关联性，对其证明目的不予认可。对此本院认为，1.董某1提交的五份证人《证明》，其在（2019）京01民终11419号案件审理中均提交过，（2019）京01民终11419号民事判决认为上述《证明》的内容与该案无关，均不予确认。董某1在本案中提交上述《证明》，均与本案无关，本院不予确认。2.董某1提交的（1994）门民初字第118号民事调解书，其内容与本案无关，本院不予确认。经审查，一审法院认定的事实属实，本院予以确认。本院认为，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。生效判决已确认1406号房屋的相关权利由马某享有，马某作为1406号房屋的权利人对1406号房屋依法享有占有、使用等权利，董某1继续占有使用1406号房屋并无合法依据，属于无权占有，故马某作为1406号房屋的权利人有权请求无权占有人董某1返还1406号房屋。董某1关于其有权占有使用1406号房屋以及马某无权向其主张返还1406号房屋的上诉主张与生效判决相悖，缺乏法律依据，本院不予支持。一审法院判决支持马某要求董某1腾退1406号房屋的诉讼请求正确，本院予以确认。如前所述，董某1占有使用1406号房屋，属于无权占有，马某作为1406号房屋的权利人要求董某1支付2020年1月1日至实际腾退日的房屋占有使用费，具有事实和法律依据，一审法院判决予以支持并比照同小区一居室房屋成交租金标准酌定房屋占有使用费的支付标准为每日90元适当，本院予以确认。董某1上诉主张一审法院遗漏必要诉讼参加人，违反法定程序，依据不足，本院不予采信。综上所述，董某1的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费70元，由董某1负担（已交纳）。本判决为终审判决。审 判 员 王爱红二〇二一年一月二十八日法官助理 李昊婷书 记 员 李佳星