新疆维吾尔自治区玛纳斯县人民法院   民 事 判 决 书   （2020）新2324民初1911号     原告（反诉被告）：于光行，男，1963年1月1日出生，汉族，务工人员，住新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市。   委托诉讼代理人：唐胜，新疆沙泉律师事务所律师。   被告（反诉原告）：彭小钢，男，1979年8月30日出生，汉族，个体工商户，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州玛纳斯县。   委托诉讼代理人：张燕，新疆新石律师事务所律师。   原告（反诉被告）于光行与被告（反诉原告）彭小钢承揽合同纠纷一案，本院于2020年10月29日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告于光行及其委托诉讼代理人唐胜、被告彭小钢及其委托诉讼代理人张燕到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告于光行向本院提出诉讼请求：1．判令被告支付工程款58215元；2．判令被告支付2020年7月1日至2020年9月30日的工程款利息873元（58215元×年息6%÷12×3个月），合计59088元。事实与理由：2020年4月20日，原告与被告彭小钢签订工程施工合同一份，工程名称为农村抗震安居房工程，工程期限为50日（自2020年4月20日到2020年6月10日），工程地点为玛纳斯县乐土驿镇乐土驿村79号，合同书第十一条约定：工程价款及结算方式为：地基开挖支付30%，第二次主体完工付40%第三次竣工验收合格支付至工程款的97%，工程结束后付清余款。原告如约完成全部工程施工，并经竣工验收合格，工程总价为219715元。被告仅支付161500元工程款，尚欠剩余工程款58215元未付。经原告多次催讨工程款无果，经玛纳斯县乐土驿镇派出所、司法所以及玛纳斯县城乡规划住建局调解无效，故原告诉至法院，请求依法裁判。   被告彭小钢辩称，原告修建的房子屋顶现在还在漏水，原告没有按照图纸进行建造，原告也没有按期完工，原告建房子的基础用的部分石头和砖是被告的，具体有多少砖和石头现在没办法计算，房顶的防水没有做，房顶的保温没有做，房子卧室比图纸小了，卫生间比图纸大了，房屋的主墙和院墙不是一条线，院墙的地基塌陷了，被告支付的工程款已经超过70%，工程没有完工，剩下的工程款不应支付，房子内墙没有刷，房子铺地暖没有打垫层，房子卫生间的地板砖贴的坡度不够，卫生间的水往客厅流，地板砖贴的地缝大、不平、翘起，贴地板砖的沙子、水泥都是被告提供的，镇上当时要求建房子包括水电暖、房子刷白，当时约定的要装水暖，水暖被告没有让装，最后装的电暖气也是被告自己装的，所以水暖的钱要减掉，外墙保温做完以后刮腻子就刷的乳胶漆，现在房子墙是疙疙瘩瘩的，没有把刮的腻子磨平，合同约定原告要改水改电，被告要求原告改水改电原告不改，最后房子的改水改电是被告自己改的，房子整体弄完以后，原告也没有清理建房垃圾，是被告自己清理的建房垃圾。   被告彭小钢向本院提出反诉请求：1．判令反诉被告将该工程施工完毕或返还未完成部分工程的工程款10000元（以鉴定评估为准）；2．判令反诉被告履行屋面建筑主体等工程（见清单）的保修义务或者给付维修费用10000元（以鉴定评估为准）；3．判令反诉被告返还未按照设计施工要求进行施工所产生的返修费用10000元（以鉴定评估为准）；4．判令反诉被告提供建筑材料的正规合格证、出库单；5．判令反诉被告立即履行施工方应当交付的全部工程施工资料（包括但不限于全套竣工验收资料、全套竣工结算资料、全套应当向政府职能部门提交的档案资料）的义务；6．判令反诉被告开具相应的工程款发票；7．由反诉被告承担一切反诉费用。事实和理由：2020年4月20日，反诉原告与反诉被告签订2020年抗震安居建房协议，工程期限为50日（2020年4月20日至2020年6月10日），工程地点在××县，工程内容为设计施工图要求的内容（昌吉州农村安居工程图集户型），设计施工图以外发、承包人协商一致的工程项目。质量标准为执行国家标准、地方标准、行业标准。双方在合同书第七条中约定，反诉被告的工作是按照约定的时间和要求完成施工内容，并应当提供工程进度表及完成时间，向反诉原告提供所有建筑材料的正规合格证、出库单等，且约定反诉被告在材料进场时向反诉原告及时提供。双方在合同中约定了合同价款为每平方米1300元，且约定了工程款的支付进度，3%的质保金。反诉原告如约履行了合同义务，但反诉被告至今没有全部完工，且多处未按照设计施工要求进行施工，导致反诉原告产生大量的返修费用，由于反诉被告消极怠工，导致反诉原告不得已垫付大量材料款，但反诉被告对其自己提供的建筑材料的正规合格证、出库单等从未向反诉原告出示过，反诉原告至今不清楚反诉被告所使用的材料是否合格，由于反诉被告根本未完工，又不肯返工或者维修，导致原告产生大量损失。反诉被告拒不接电话，现反诉被告为工程款将反诉原告诉至贵院，反诉原告不得已提出反诉，请求判令反诉被告将工程未做部分全部施工完毕，反诉原告已经支付了工程款161500元，但反诉被告未履行合同约定的义务，现反诉原告认为按照合同约定，反诉原告已经付超，故请求支持反诉原告的反诉请求。   原告于光行针对被告彭小钢的反诉请求辩称，彭小钢作为本案的主体不合适，彭小钢不是房屋的所有权人，从本案来看，反诉原告提出的是产品质量纠纷之诉，产品质量之诉的前提是该房屋为反诉原告所有，通过建房档案可以看出，涉案房屋是农村安居示范房，房屋的所有人是彭玲，领取补贴款的也是彭玲，只有彭玲是合法的诉讼主体，房屋出现产品质量问题也只有彭玲有发言权；本案中反诉原告的1、2、3项诉讼请求，均没有任何事实和法律依据，反诉原告所谓的未完成的施工，根据合同约定均不存在，比如反诉原告说没有接自来水这个情况不属实，彭小钢主张的实际上是指室内改水的费用，彭小钢主张的改水费用不属于合同的施工范围，反诉原告说地板砖下面地暖垫层不在合同范围内，所有的地脚砖也不在合同的施工范围内，涉案工程已经于2020年的6月30日经过验收交工了，而且是经过三方验收，彭玲在验收合格的单据上签了字，涉案工程的性质是农村安居工程，农村安居工程政府有系统的验收，验收合格已经达三个月了，工程已经使用，被告提供的大量的视频及照片可以看出人已经居住在房屋内了，因此根据最高人民法院关于审理建设施工合同案件适用法律问题的若干解释的规定第13条规定，发包人擅自使用以后，又以部分质量不符合约定为由主张权利的，人民法院不予支持，被告反诉的目的就是不付工程款，反诉请求1、2、3项实际是一项诉讼请求，按照合同约定工程不合格了，反诉原告应该7日内通知反诉被告去返修，反诉原告没有通知反诉被告，反诉原告也没有另行再安排人员去返修，返修费用没有发生，反诉原告的反诉没有任何事实和法律依据，请求驳回反诉请求。   原告于光行围绕其诉讼请求依法提交了抗震安居建房协议书、费用清单、涉案房屋照片、通话录音，被告彭小钢对原告提交的上述证据的真实性无异议，本院予以采信。   被告彭小钢针对其反诉及反驳主张向本院提交了昌吉州农村安居工程设计参考图施工图设计、抗震安居建房协议书，原告对上述证据的真实性无异议，本院予以采信；原告对被告提供的手机微信截图打印件不予认可，因被告提交的手机微信截图中只有被告的微信截图内容，没有原告的微信回复内容，手机微信截图的内容不完整，故本院对手机微信截图打印件不予采信；对被告提交照片证明铺地暖没打垫层的问题，因铺地暖不是原告的施工合同内容，故对被告提交的铺地暖照片，本院不予采信；对被告提交的照片证明房子没装地角线的问题，因地角线也不是原告的施工合同内容，故本院对被告提交的房子没装地角线的照片不予采信；原告对被告提交的房屋西北角渗水的视频认可，本院予以采信。原告对被告提供的改水收条复印件不认可，因改水不属于原告的施工合同内容，与本案无关联性，故对被告提供的改水收条复印件不予采信。   本院依原告于光行申请依法向玛纳斯县乐土驿镇人民政府村镇办调取了涉案房屋的建房档案（申请建房人身份证复印件、户口本复印件、家庭成员户口本复印件、农村安居工程农户建房申报审批表、农村安居工程建房协议书、2020年抗震安居建房协议书、农村安居工程建房农户明白卡、农村安居工程施工阶段质量认定备案书、农村安居工程竣工阶段质量认定备案书、乐土驿镇乐土驿村抗震安居房建房公示、农户建房申请书），原、被告对本院调取的建房档案无异议，本院予以采信。   本院经审理认定事实如下：2020年4月20日，原告于光行与被告彭小钢签订2020年抗震安居建房协议书一份，约定被告彭小钢将位于××县的抗震安居房建设工程发包给原告于光行施工，工程内容：1．设计施工图要求的内容（昌吉州农村安居工程图集户型平米）；2．设计施工图以外发、承包人协商一致的工程项目（将作为本合同附件，与本合同具有同等效力）。开工日期为2020年4月20日，竣工日期为2020年6月10日，合同工期总日历天数为50天。四、质量标准：执行国家标准，地方标准以及行业标准。五、合同价款为1300元/㎡；合同第七条双方权利和义务约定，（一）发包方工作1．监理单位委派的工程师姓名：彭孟玉138XXXX****职务：监理工程师姓名：严凯歌158XXXX****职务：监理工程师2．乐土驿政府村镇办姓名：王鸿锋村镇办主任135XXXX****姓名：崔智元村镇办干事158XXXX****，发包人委托的职权：施工图纸内容和双方约定的建设项目。2．发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：（1）施工场地具备施工条件要求及完成的时间：已完成；（2）将施工所需的水、电线路接至施工场地的时间、地点和供应要求：已完成；（3）施工场地与公共道路通道开通时间和要求：已完成；（4）工程地质和地下管线资料的提供时间：已完成；（5）由发包人提供图纸：村镇办已提供；（6）水准点与坐标控制点交验要求：已完成；（7）图纸会审和设计交底时间：已完成。（二）承包人工作：承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：（1）按图施工：双方约定的项目其内容：同施工内容；（2）应提供工程进度表及完成时间：详见第八条施工进度（进度计划）；（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：由施工方负责。（4）向发包人提供所有建筑材料，正规合格证，出库单等：由承包人在材料进场时向发包人及时提供。（5）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：由承包方负全责。（6）施工场地清洁卫生的要求：施工场地保持清洁有序，如被环境卫生督察通报，每次罚款200元。（7）双方约定承包人应做的其他工作：不得在村内道路上搅拌混凝土、堆放材料、设备、建筑垃圾等，造成损失的需赔偿或恢复原状并视情节严重罚款100-500元不等。合同第九条质量与验收约定，双方约定中间验收部分：按照隐蔽工程验收规范标准执行。安全施工要求由施工方负责施工过程中的所有安全事项并承担责任。合同第十一条合同价款与支付约定，1．合同价款及调整约定，合同价款中包括的工程量范围：土建部分、外墙保温板、外墙涂料、屋面防水、室内上下水和照明电。按实际面积每平方1300元（壹仟叁佰元整）计算。2．工程款支付约定，双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：地基开挖支付：第一次付30%，第二次主题（体）完付40%，第三次工程验收合格后按总价的97%付款。富民安居房补助资金将统一发放至建房户银行卡内，资金到账后建房户及时将工程款项支付给施工方。合同第十二条材料设备供应约定，承包人采购材料设备的约定：按国家质量标准执行。合同第十三条竣工验收与结算约定，承包人提供竣工图的约定：积极配合发包方完成竣工验收，提供数据真实。合同第十五条工程质量保修范围和内容约定，质量保修范围包括地基基础工程，主体结构工程、层（屋）面防水工程和双方约定的其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程。具体质量保修内容双方约定如下：均按国家和行业标准执行。质量保修期从工程实际竣工之日算起，按单位工程分别计算保修期。双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下：土建工程、屋面防水工程、电线管、上下水管线安装工程。合同第十六条质量保修责任约定，1．属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后7天内派人修理。2．承包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。3．发生需紧急抢修事故，如上水跑水，承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。4．在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程和主体结构的质量。因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身的财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。合同第十七条质量保修金的支付约定，工程质量保修金一般不超过施工合同价款的3%，本工程约定的工程质量保修金为施工合同价款的3%。合同第十八条质量保修金的返还约定，发包人在质量保修期满后14天内，将剩余保修金和利息返还承包人。合同第二十条补充条款约定，本协议书中房屋建设标准执行国家建设行业的标准；条款执行通用条款。注：本协议书的通用条款执行GF-1999-0201《建设工程施工合同》中所有通用条款。合同签订后，原告于光行组织人员进行了房屋的建设施工，涉案房屋已于2020年6月29日经过竣工验收合格，农村安居工程竣工阶段质量认定备案书记载，涉案房屋的建筑面积为108.64㎡，竣工验收后由被告彭小钢的母亲实际居住。涉案房屋系以被告彭小钢的姐姐彭玲的名义申报建造，建房补助款以彭玲的名义领取，抗震安居建房协议书由原告于光行与被告彭小钢签订，被告彭小钢已支付建房款161500元。   除了涉案建房工程，原告于光行在建房工程之外还修建了前房檐11㎡（0.9米×12.24米）、后房檐8.568㎡（0.7米×12.24米）、彩钢棚37.06㎡（8.54米×4.34米）、保坎31.44米、围墙57.71米。原告于光行修建保坎和围墙使用了拆除旧房的旧砖1500块，经原、被告协商，原告使用被告家拆旧房的1500块旧砖按825元计算。2020年6月12日，原、被告签名确认费用清单一份，约定彭小钢家院子里的房子出檐按使用面积计算每一平方米650元；彩钢房按700元每一平方计算；保坎基础一米高以上，每一跑米280元计算人工费和材料费；围墙2.4米以上带基础，做砖、抹灰每一跑米440元计算。   本院认为，原告于光行与被告彭小钢签订的抗震安居建房协议书系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，双方均应遵照履行。原告于光行按协议约定进行施工建成了房屋，且经竣工验收合格，现已实际入住，被告彭小钢应按协议约定给付于光行建成房屋的劳务报酬。根据建房协议书及费用清单约定，涉案房屋的建房工程款为141232元（108.64㎡×1300元/㎡），屋檐的工程款为12719.2元【（11㎡＋8.568㎡）×650元/㎡】，房屋的工程质保金为4618.54元【（141232元＋12719.2）×3%】，彩钢棚的工程款为25942元（37.06㎡×700元/㎡），保坎的工程款为8803.2元（31.44米×280元/米），围墙的工程款为25392.4元（57.71米×440元/米），上述工程款共计214088.8元（141232元＋12719.2元＋25942元＋8803.2元＋25392.4元），扣减质保金4618.54元、被告彭小钢的旧砖款825元以及被告彭小钢已支付的161500元工程款，被告彭小钢应向原告支付剩余工程款47145.26元（214088.8元-质保金4618.54元-旧砖款825元-161500元），对原告于光行要求被告彭小钢支付工程款58125元诉讼请求的合理部分47145.26元，本院予以支持，超出部分，没有法律依据，本院不予支持。涉案工程已经竣工验收合格，被告彭小钢未及时向原告支付工程款，客观上占用了原告的资金，依法应当承担资金占用期间的利息损失，但原告要求被告按年利率6%承担利息没有法律依据，被告彭小钢应按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率3.85%向原告承担47145.26元工程款自2020年7月1日起至2020年9月30日止的利息为453.77元【47145.26元×（3.85%÷12）×3个月】，本院对原告利息请求的合理部分予以支持。因涉案房屋已经竣工验收合格，对被告反映的房屋墙面不光滑、墙面开缝等问题，被告可以要求原告履行保修责任或自行维修后从质保金中扣除维修费。双方签订的建房合同中并未约定原告负责清理建房垃圾，被告以原告未清理建房垃圾为由拒付工程款没有法律依据，本院不予采纳。   因涉案工程已于2020年6月29日竣工验收合格，故反诉原告彭小钢要求反诉被告于光行将涉案工程施工完毕或返还未完工部分的工程款10000元的反诉请求以及要求反诉被告返还未按照设计施工要求进行施工所产生的返修费用10000元的反诉请求，没有法律依据，本院不予支持，对反诉原告要求对未完工的工程款、返修费用进行评估及工程质量进行鉴定的申请依法不予准许。因涉案工程尚在质保期内，针对反诉原告彭小钢反映的房屋墙角渗水问题，反诉被告同意在春天化雪后予以修复，反诉原告彭小钢也可以按建房协议书第十六条第2项的约定委任其他人员修理房屋墙角渗水问题并从质量保修金内扣除保修费用，因反诉原告彭小钢尚未实际维修房屋墙角渗水问题，故对反诉原告要求反诉被告于光行给付维修费用10000元的反诉请求，本院不予支持，对反诉原告要求对维修费用进行评估鉴定的申请依法不予准许；根据建房协议书第七条的约定，建筑材料的合格证、出库单由于光行在材料进场时及时向彭小钢提供，反诉原告彭小钢未提供证据证明于光行在材料进场时拒不向其提供建筑材料的合格证、出库单，故对反诉原告要求于光行提供建筑材料合格证、出库单的反诉请求，依法不予支持。因涉案工程已于2020年6月29日经乐土驿镇政府工作人员、村委会领导、施工方于光行、建房农户彭玲四方竣工验收合格，且涉案工程为农村安居工程，本院已调取并向反诉原告彭小钢出示昌吉州农村安居工程农户建房档案，故对反诉原告要求于光行交付全部工程施工资料（包括但不限于全套竣工验收资料、全套竣工结算资料、全套应当向政府职能部门提交的档案资料）的反诉请求不予支持；原、被告签订的建房协议书并未约定于光行要向彭小钢开具工程款发票，故对反诉原告要求于光行开具相应工程款发票的反诉请求，依法不予支持。反诉原告彭小钢系建房合同的发包方、付款方，与本案存在直接利害关系，对反诉被告于光行提出的反诉原告彭小钢主体不适格的抗辩意见，本院不予采纳。   综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百五十一条、第二百六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：   一、被告（反诉原告）彭小钢于本判决生效之日起十日内向原告（反诉被告）于光行支付工程款47145.26元；   二、被告（反诉原告）彭小钢于本判决生效之日起十日内向原告（反诉被告）于光行支付工程款利息453.77元；   三、驳回原告（反诉被告）于光行的其他诉讼请求；   四、驳回被告（反诉原告）彭小钢的反诉请求。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   本诉案件受理费1278元，减半收取计639元，由原告（反诉被告）于光行负担124元，由被告（反诉原告）彭小钢负担515元，与上述款项一并向原告（反诉被告）于光行付清；反诉案件受理费550元，减半收取计275元，由被告（反诉原告）彭小钢负担。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州中级人民法院。   本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。     审  判  员   闫新     二 〇 二 一 年 一 月 二 十 七 日     书  记  员   姜雯