浙江省瑞安市人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0381民初10867号原告：谢美兰，女，1947年3月21日出生，汉族，住瑞安市。委托诉讼代理人：谢瑞兴。被告：高余成，男，1974年5月24日出生，汉族，住瑞安市。被告：戴圣树，男，1966年4月10日出生，汉族，住瑞安市。原告谢美兰与被告高余成、戴圣树民间借贷纠纷一案，本院于2020年10月22日立案后，依法适用简易程序，于2020年11月26日公开开庭进行了审理。原告谢美兰的委托诉讼代理人谢瑞兴、被告戴圣树到庭参加诉讼，被告高余成经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告谢美兰向本院提出诉讼请求：1.被告高余成偿还原告借款本金180000元并支付利息（以18万元为基数，从2019年12月15日起按月利率1.5%计算至2020年8月15日，从2020年8月16日起按月利率1.95%计算至实际偿还完毕之日止）；2.被告高余成向原告支付律师代理费2000元；3.被告戴圣树对被告高余成上述借款本金和利息及原告的代理费损失承担连带偿还责任；4.原告对登记在被告高余成名下的坐落于瑞安市××镇××村××路××号的房产［不动产权证书：浙（2016）瑞安市不动产权第0001296号］折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；5.本案诉讼费用由两被告承担。本院经审理认定：2019年8月15日，出借人谢美兰与借款人高余成、保证人戴圣树签订《瑞安市农房担保借款合同》，约定：1.借款金额18万元，借款期限自2019年8月15日起至2020年8月14日止，借款月利率1.5%。利息每一个月支付一次，结息日为每月的15日。若逾期还款，逾期期间利率按本合同约定的利率标准上浮60%计算；2.因被告高余成违约造成原告为实现债权所支出的与此相关的诉讼费、执行费、律师费等一切费用均由被告承担；3.被告高余成以其名下坐落于瑞安市××镇××村××路××号的房产［不动产权证书：浙（2016）瑞安市不动产权第0001296号］为上述借款提供抵押担保。抵押担保范围为该笔借款本息、违约金、损害赔偿金及原告为实现债权而支出的一切费用；4.被告戴圣树作为保证人，为被告高余成履行本合同义务承担连带保证责任，保证范围为该笔借款本息、违约金、损害赔偿金及原告为实现债权而支出的一切费用；5.若本合同债权既有物的担保又有人的担保，无论本合同抵押物是借款人自己提供或第三人提供，出借人均有权以物的担保实现债权，也有权要求保证人承担保证责任，实现债权顺序由出借人自行决定。合同另约定了其他事项。合同签订后，双方于2019年8月20日办理了不动产抵押登记手续。2019年8月20日，原告将18万元款项汇至被告高余成的银行账户。借款后，被告付清利息至2019年12月14日，本金18万及相应利息未清偿。另，2020年10月15日，原告就本案事务与瑞安市众诚法律服务所签订《法律服务委托合同书》，并于当日支付律师代理费2000元。被告戴圣树对其以保证人身份在借款合同上签字无异议，但认为有被告高余成的房产作抵押，其不需承担责任。本院认为，被告戴圣树作为完全民事行为能力人，其在借款合同上签名时应当认识和判断到该行为应承担的法律后果。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权。”涉案《借款合同》已经就物的担保和人的担保的实现顺序进行约定，被告高余成未能按约履行还款义务，被告戴圣树作为连带责任保证人依约应承当连带保证责任。原告要求被告偿还借款本金18万元并自2019年12月15日起按月利率1.5%计算至2020年8月15日的诉讼请求，符合合同约定与法律规定，本院予以支持。原告要求自2020年8月16日起至实际履行完毕之日止按月利率1.95%计算利息的主张，不符合《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年第二次修正）第三十一条的规定，本院调整为2020年8月16日至2020年8月19日按月利率1.95%计算，自2020年8月20日起按年利率15.4%（起诉时全国银行间同业拆借中心发布的一年期贷款市场报价利率的四倍）计算。借款合同约定原告为实现债权所支出的与此相关的诉讼费、律师费均由被告承担，且原告支付的律师代理费用2000元较合理，本院对原告的该项主张予以支持。综上，原告的合理诉讼请求，本院予以支持。被告高余成经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年第二次修正）第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告高余成于本判决生效之日起十日内偿还原告谢美兰借款本金180000元并支付利息（以借款本金180000元为基数，自2019年12月15日起按照月利率1.5%计算至2020年8月15日，2020年8月16日至2020年8月19日按月利率1.95%计算，自2020年8月20日开始按年利率15.4%计算至实际履行完毕之日止）；二、被告高余成于本判决生效之日起十日内支付原告谢美兰为实现本案债权而支出的律师代理费用2000元；三、若被告高余成未履行本判决第一、二项确定的债务，原告有权对被告高余成名下的坐落于瑞安市××镇××村××路××号的房产［不动产权证书：浙（2016）瑞安市不动产权第0001296号］以折价或变卖、拍卖所得价款优先受偿;四、被告戴圣树对本判决第一、二项确定的债务承担连带偿还责任；五、驳回原告谢美兰的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4435元，减半收取计2217.5元，由被告高余成、戴圣树负担（被告于本判决生效之日起十日内向本院缴纳；原告谢美兰预交的案件受理费4435元于本判决生效后予以退回）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审 判 员 林爱玉二〇二一年一月十二日代书记员 孔继翔?本案引用的法律条文《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条????被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。??第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2020年第二次修正）第三十一条本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。本规定施行后，最高人民法院以前作出的相关司法解释与本规定不一致的，以本规定为准。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。?附文：一、不履行裁判惩戒后果警示1.【追究刑事责任告知】义务人拒不报告财产、虚假报告财产、违反限制消费令，义务人或其他相关人员拒不腾退涉案房屋、土地，或具有非法处置查封、扣押、冻结的财产、虚假诉讼、拒不交出执行标的或财产等抗拒执行行为的，法院将视情予以罚款、拘留；情节严重的，移送公安机关追究刑事责任。权利人在一定条件下，可以自诉追究行为人的刑事责任。2．【报告财产义务、拒不履行后果告知】执行期间，义务人必须向执行法院如实报告财产，拒不报告又不履行的，法院将视情节轻重采取纳入失信名单、限制出入境、罚款、拘留等措施；义务人报告财产不实的，法院将予以罚款、拘留；单位为被执行人，可视情同时对该单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人予以罚款、拘留。3.【交付车辆义务告知】义务人应当按照要求将指定的车辆等动产移交执行法院。拒不移交的，法院将予以罚款、拘留；确有正当理由无法移交的，义务人应当向执行法院书面报告车辆等动产的权属和占有、使用等情况。4．【限制消费、强制执行措施告知】案件立案执行后，人民法院将对义务人采取限制高消费及非生活或者经营必需的有关消费措施（含禁止乘坐飞机、G字头高铁、在星级以上酒店消费、旅游度假、子女就读高收费私立学校等），并有权对义务人的财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制性措施。5．【特殊身份执行措施告知】义务人具有中共党员、人大代表、政协委员、公职人员等特殊身份，执行立案后拒不履行义务的，人民法院将向其所在单位及纪律监察部门、组织人事部门通报失信行为，并严格采取惩戒、制裁措施。6．【迟延履行债务利息、执行费用告知】案件立案执行后，义务人除应当履行生效法律文书确定的债务外，还需加倍支付迟延履行期间的债务利息或迟延履行金，直至债务清偿完毕之日止，并应承担执行费和因执行程序产生的申请执行费、评估费、保管费等。7．【强制执行信用污点告知】义务人未在法律文书确定的期限内自动履行，一旦案件立案执行，义务人的被执行信息将成为信用污点，并被人民银行征信系统、各级信用信息平台记录在案。二、执行风险告知书1．【申请保全、提供线索告知】权利人在诉讼过程中可以申请对义务人的财产采取保全措施，并尽可能地调查了解义务人的财产状况以及下落情况，积极向法院提供义务人的财产、下落线索，以提高财产保全和送达效率，提升生效法律文书的实际执行效果。2．【申请破产权利告知】权利人发现企业法人不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，可以直接向企业住所地法院提出破产重整或者破产清算的申请。3．【权利人申请执行期限告知】义务人未按期履行生效法律文书确定内容的，权利人应在法律文书生效之日或法律文书确定的履行期限届满之日起两年内向人民法院申请执行。4．【执行不能风险告知】申请执行具有执行风险，权利人应当有执行风险意识。人民法院依照法定程序执行，如义务人已丧失履行法律文书确定义务的能力，且权利人又无法对义务人进行财产举证，将可能导致案件无法执行到位。这种后果是法院与权利人都不愿意发生的，但这是当事人商业风险、交易风险在执行阶段的继续，权利人应知悉并理解此类执行不能的风险。