湖南省湘潭县人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0321民初2360号原告：湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省湘潭县易俗河镇云龙路**。法定代表人：曾国平，系该公司董事长。委托代理人：罗勇，男。被告：马金龙，男，1980年11月13日出生，汉族，湖南省湘潭县人，农民，住湖南省湘潭县。被告：易繁荣，女，1980年6月15日出生，汉族，湖南省湘潭县人，农民，住湖南省湘潭县。被告：陈国利，女，1986年12月16日出生，汉族，湖南省衡阳市人，农民，住湖南省衡阳市南岳区。委托诉讼代理人：邱孟华，湖南唯楚（湘潭）律师事务所律师。委托诉讼代理人：欧阳延安，湖南唯楚（湘潭）律师事务所律师。原告湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司与被告马金龙、易繁荣、陈国利借款合同纠纷一案，本院于2020年10月21日立案后，分别于2020年11月10日、2021年1月21依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，本案原告的委托诉讼代理人罗勇及被告陈国利到庭参加诉讼。被告马金龙、易繁荣经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.请求判决被告马金龙、易繁荣、陈国利立即归还原告贷款本金96999.92元及利息（该贷款以便民卡形式发放，2016年12月28日贷款10万元，到期日为2017年10月20日，利息按贷款本金10万元、月利率6.525‰计算至2017年10月20日，自2017年10月21日起的利息以10万元为本金，按月利率9.135‰计算至2018年3月2日，自2018年3月3日起利息以96999.92元为本金，按月利率9.135‰计算至实际清偿日止）；2.确认原告对被告陈国利所有的位于××镇××路××小区××街东侧房产（房屋所有权证号为：潭房权证湘潭县字第0×**号）拍卖、变卖后的所得款在贷款余额96999.92元及利息范围内享有以优先受偿权；3.本案诉讼费由被告承担。在庭审过程中，原告将诉讼请求中的第一项变更为“请求判决被告马金龙、易繁荣、陈国利立即清偿借款本金29785.69元及截止至2021年1月20日止的利息34824.99元，之后的逾期利息以借款本金29785.69元为基数，从2021年1月21日起按月利率9.135‰计算至借款清偿之日止。”事实和理由：2014年10月27日，被告马金龙以牲猪饲养生意缺乏流动资金为由向原告下属白石支行申请贷款人民币10万元并签订了《最高额借款合同（福祥便民卡）》。合同借款总金额为10万元，以便民卡形式发放，期限三年，利息按季结算，逾期罚息利率在原借款利率的基础上加收40%。实际借款金额、借款日期、还款日期以借据为准。借款人承担因本合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、鉴定费、拍卖费、公告费等。为担保债务的履行，2014年10月20日，被告陈国利与原告签订了一份《最高额抵押合同》，合同约定：以被告陈国利所有的位于××镇××路××小区××街东侧的房产（房屋所有权证号为：潭房权证湘潭县字第0×**号）为借款人的债务提供最高额抵押担保，债权确定期间为2014年10月20日至2019年10月19日，最高额本金为10万元，担保范围包括本金、利息、逾期利息、复利、罚息、实现债权等费用。同时被告陈国利与原告在房产局办理了有效的、合法的抵押登记手续，他项权证号：潭房他证湘潭县字第0××**。2016年7月6日，经中国银监会湖南监管局批准（湘银监复［2016］149号文件），原湘潭县农村信用合作联社及其所辖农村信用社自行终止，债权债务由原告及辖内分支机构承接。被告马金龙该笔贷款于2016年12月28日发放，于2017年10月20日到期，贷款金额为10万元，到期后经催收，原告于2021年1月20日前共偿还了本金67214.23及利息2785.77元，还欠借款本金29785.69元。被告易繁荣与被告马金龙系夫妻关系，该笔贷款发生在夫妻关系存续期间，根据相关规定，该债务为夫妻共同债务，原告有权要求被告易繁荣清偿借款本息。被告陈国利系抵押人，且签订了抵押合同，愿意为借款人依主借款合同所形成的债务提供抵押担保。原告有权要求实现抵押权人的债权。综上，原告为维护自身的合法权益，特向人民法院起诉，请求判如所请。被告马金龙、被告易繁荣均未作答辩。被告陈国利辩称：被告马金龙、易繁荣与银行的欠款关系与被告陈国利无关，将其房屋进行抵押的事情被告陈国利并不知情。被告陈国利会另案起诉要求被告马金龙及原告赔偿错误抵押造成的相关损失，本案被告陈国利已经花费了律师费7000元以及申请笔迹鉴定的鉴定费4600元，取样费1000元，还不包括造成的其他损失。本院经审理认定事实如下：原告湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司与被告马金龙于2014年10月27日签订了一份《最高额借款合同（福祥便民卡）》，合同约定原告借款100000元给被告马金龙，以便民卡（户名马金龙，卡号：6215********）形式发放，借款利率均执行借款日同档次中国人民银行贷款基准利率按合同约定浮动后的利率，逾期月利率在原借款利率基础上加收40%，合同期限为3年，借款用途为牲猪饲养。2014年8月8日，被告马金龙的配偶被告易繁荣在《借款面谈记录》及《夫妻共有债务承诺书》上签字并加盖手印，承诺对此笔借款承担连带清偿本息的义务，直至借款还清为止。2016年12月28日被告马金龙通过便民卡向原告申请贷款100000元，原告于同日向其便民卡发放了贷款100000元至该便民卡账户。借款合同约定，该借款于2017年10月20日到期，借款期内月利率为6.525‰，逾期月利率为9.135‰。但借款到期后，被告马金龙仅于2018年8月2日偿还了原告借款本金3000元、2021年1月19日偿还了原告借款本金67214.23、利息2785.77元，截止2021年1月20日仍欠原告借款本金29785.69元，利息34824.99元。另查明：在本案审理过程中，原告湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司提供了一份原县信用联社于2014年10月27日与被告陈国利签订的《最高额抵押合同》，合同约定被告陈国利将登记于其个人名下的位于湘潭县××镇××路××小区××街东侧房屋（潭房权证湘潭县字第0×**号）为马金龙借款提供最高额抵押担保，被担保的主债务最高本金余额为100000元整，被担保的主债务期限自2014年10月27起至2017年10月27日止。以上抵押房屋办理了房屋他项权证，抵押债权数额为100000元。但被告陈国利提出原告出具的《最高额抵押合同（福祥便民卡）》并非其本人签字，且保存在湘潭县不动产登记中心的《湘潭县他项权利登记申请书》也非其本人签字。为了查明事实，经被告陈国利的申请，在本院的主持下，通过原告及被告陈国利抽签决定委托湖南西正司法鉴定所对原告提交的《最高额抵押合同（福祥便民卡）》中最后一页抵押人处“陈国利”及《湘潭县他项权利登记申请书》中最后一页所有权人（签名或盖章）处“陈国利”与原告无异议的鉴定样本进行笔迹鉴定，鉴定意见为：“1.时间为“2014年10月20日”《湘潭县他项权利登记申请书》第2页上“所有权（签字或盖章）”处的“陈国利”签名笔迹不是陈国利所写。2.合同编号为“（1883012100）最高额抵字（2014）第00000155号”的《最高额抵押合同（福祥便民卡）》第4页上“抵押人”处的“陈国利”签名笔迹不是陈国利所写。被告陈国利支付鉴定费用4600元，支付取样费1000元。再查明，2016年7月6日，经中国银监会湖南监管局批准（湘银监复[2016]149号文件），原湘潭县农村信用合作联社及其所辖农村信用社自行终止，债权债务由原告及辖内分支机构承接。上述事实，有原告公司的营业执照、法定代表人身份证、被告马金龙、易繁荣、陈国利的身份信息、中国银监会湖南监管局关于湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司开业的批复、《最高额借款合同（福祥便民卡）》、《个人借款申请书》、《借款面谈记录》、《夫妻共有债务承诺书》、《最高额抵押合同（福祥便民卡）》、《湘潭县他项权利登记申请书》、《（湘西正司鉴所[2020]文鉴字第314号）湖南西正司法鉴定所司法鉴定意见书》、湖南省农村信用社福祥便民卡放款确认书、便民卡单笔本利回收业务凭证、原告及被告陈国利的陈述等证据证实，本院予以确认。本院认为：一、原告湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司与被告马金龙签订的《个人借款合同》是双方的真实意思表示，借款事实清楚、证据充分，双方之间的借款合同关系成立并有效。原告已按约定向被告马金龙发放了借款本金100000元，在取得借款后，被告马金龙应按合同约定的金额和期限及时归还借款本息，其未按约定的期限还本付息，显系违约行为，应当承担相应的民事责任，故对于原告要求被告马金龙偿还本金及相应利息的诉讼请求，本院予以支持；二、原告湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司向被告马金龙发放的该笔100000元借款发生在被告马金龙及被告易繁荣的婚姻关系存续期间，且被告易繁荣签订了《借款面谈记录》及《夫妻共有债务承诺书》，承诺对此笔借款承担连带清偿本息的义务，直至借款还清为止。原告提交的该份证据能证明该借款所产生的债务属于夫妻共同债务，因此，对于原告要求被告易繁荣与被告马金龙共同偿还为偿还的本金及相应利息的诉讼请求，本院予以支持；三、关于原告湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司要求被告陈国利偿还被告马金龙向原告所借本金及相应利息，并要求确认原告对被告陈国利位于××镇××路××小区××街东侧的房产（房屋所有权证号为：潭房权证湘潭县字第0×**号）在拍卖、变卖后享有优先受偿权的诉讼请求，因被告陈国利并未在《最高额抵押合同（福祥便民卡）》上签名，其所有的位于××镇××路××小区××街东侧的房产（房屋所有权证号为：潭房权证湘潭县字第0×**号）也并未由其本人办理他项权证，且被告陈国利对上述房产抵押行为不予以认可，亦未进行追认，原告提交的《最高额抵押合同（福祥便民卡）》中记载被告陈国利愿意为马金龙与原告所形成的债务提供抵押担保的内容非被告陈国利的真实意思表示，该《最高额抵押合同（福祥便民卡）》无效，原告与被告陈国利之间不存抵押合同关系，被告陈国利依法不应对被告马金龙与原告之间的债务承担抵押担保责任，原告对被告陈国利位于××镇××路××小区××街东侧的房产（房屋所有权证号为：潭房权证湘潭县字第0×**号）也不享有优先受偿权。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第五十一条、第五十六条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》（法释[2018]2号）第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告马金龙、易繁荣于本判决生效之日起十五日内支付原告湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司借款本金29785.69元及利息（截止至2021年1月20日止的利息为34824.99元，另自2021年1月21日起按月利率9.135‰计算至借款本金实际清偿之日止）；二、驳回原告湖南湘潭天易农村商业银行股份有限公司对被告陈国利的诉讼请求。如未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2226元，减半收取1113元，由被告马金龙、易繁荣承担。鉴定费4600元，取样费1000元，合计5600元，由原告湖南湘潭天易农村商业银行承担2800元，由被告马金龙、易繁荣承担2800元，因被告陈国利已支付，限判决生效后十日内支付给被告陈国利。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。审 判 员  李 逵二〇二一年一月二十一日法官助理戴蕾代理书记员  王茜倩附本判决书适用的相关法律条文《中华人民共和国合同法》第五十一条无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。第五十六条无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。