河南省永城市人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1481民初6817号原告：王占敏，男，1970年9月10日出生，汉族，住河南省永城市。委托诉讼代理人：任东亚、柳亚奎（实习）,河南旺达律师事务所律师。代理权限:特别授权。被告：武正亚，男，1971年9月15日出生，汉族，住河南省永城市。委托诉讼代理人：张道威，河南正剑律师事务所律师。代理权限：一般代理。被告：河南民建置业有限公司，住所地：郑州市**京广南路天宇国际**楼**。统一社会信用代码：91410100698725301R。法定代表人：翟盼盼，经理。原告王占敏与被告武正亚、河南民建置业有限公司（以下简称民建置业公司）第三人撤销之诉纠纷一案，本院于2020年5月13日作出（2019）豫1481民初9920号民事判决书，判决：驳回原告王占敏的诉讼请求。原告王占敏对该判决不服，提起上诉。2020年8月19日，商丘市中级人民法院作出（2020）豫14民终1994号民事裁定书，裁定：1、撤销永城市人民法院（2019）豫1481民初9920号民事判决书；2、本案发回永城市人民法院重审。本院依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。被告民建置业公司经合法传唤未到庭参加诉讼，原告王占敏及其委托诉讼代理人任东亚，被告武正亚及其委托诉讼代理人张道威到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王占敏向本院提出诉讼请求：1、请求撤销永城市人民法院作出的(2019)豫1481民初4502号民事判决书；2、二被告承担本案诉讼费。事实与理由：2013年4月27日，原告王占敏购买被告民建置业公司位于永城市东城区怡和嘉园5号楼西单元904室的房屋，当日签订《怡和嘉园房源认购书》，并交纳了房源认购诚意金10万元。被告武正亚于2015年9月15日购买涉案房屋，其购买时间远远晚于原告王占敏。现有证据证明两被告之间的购买合同还远远晚于2015年9月15日。因涉案房屋属于原告王占敏所有，永城市人民法院作出的（2019）豫1481民初4502号判决书错误。另查，被告民建置业公司将涉案房屋出售给原告王占敏后，将原先6号楼更改成了5号楼，涉案房屋具备备案条件。为此，请求依法支持原告王占敏的诉讼请求。被告武正亚辩称，原告王占敏的起诉无事实及法律依据，故不同意原告王占敏的诉讼请求。被告民建置业公司未答辩。依据上述有效证据，结合当事人陈述，本院确认以下案件事实：2013年4月27日，原告王占敏与民建置业永城分公司签订《怡和嘉园房源认购书》，约定原告王占敏认购怡和嘉园6号楼西单元904室（实际为5号楼西单元904室）房源，该套房源的认购诚意金为10万元，原告王占敏当日通过银行汇款支付购房诚意金10万元，河南民建置业有限公司永城分公司出具收据。2018年3月23日，河南民建置业有限公司永城分公司负责人侯华东确认将怡和嘉园5号楼904号房子出卖给原告王占敏。被告武正亚通过他人介绍，购买怡和嘉园5号楼西单元904室房源，并于2015年6月15日、2015年7月30日、2015年8月31日三次将31万元购房款汇至河南民建置业有限公司永城分公司负责人侯华东名下。2015年9月15日，被告武正亚与河南民建置业有限公司永城分公司签订《怡和嘉园房源认购书》，约定被告武正亚认购怡和嘉园5号楼西单元904室（实际为4号楼西单元904室）房源，优惠后的总价款为32万元，该套房源的购房诚意金为32万元，被告武正亚当日又支付1万元，同日，河南民建置业有限公司永城分公司为被告武正亚出具购房诚意金32万元的收据。因河南民建置业有限公司永城分公司负责人侯华东将怡和嘉园5号楼西单元904室（实际为4号楼西单元904室）销售他人，被告武正亚等人以合同诈骗为由向公安机关报案，经本院审理，于2020年7月20日作出（2020）豫1481刑初191号刑事判决书，判决：一、侯华东犯合同诈骗罪，判处有期徒刑十四年，并处罚金人民币50万元；犯非法吸收公众存款罪，判处有期徒刑四年，并处罚金人民币10万元；撤销（2016）豫1481刑初658号刑事判决书中以合同诈骗罪判处侯华东有期徒刑三年，缓刑四年，并处罚金人民币一万元的缓刑部分。决定合并执行有期徒刑十九年，并处罚金人民币61万元。二、对侯华东违法所得2335.3322万元予以追缴，退赔本案集资参与人；对侯华东违法所得2611.2096万元予以追缴，退赔本案被害人（其中含本案被告武正亚32万元）。另查明，原告王占敏诉被告民建置业公司及河南民建置业有限公司永城分公司、侯华东、刘涛、陈文民民间借贷纠纷一案中，本院于2016年12月14日作出（2016）豫1481民初7234之一号民事裁定书，裁定对被告民建置业公司开发的位于怡和嘉园小区5号楼西单元904号房屋进行了查封。2019年12月13日，本院作出（2019）1481民再12号之一民事裁定书，裁定对被告民建置业公司开发的位于怡和嘉园小区5号楼西单元904号房屋进行续行查封。再查明，武正亚与被告民建置业公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年5月14日立案。2019年7月30日，本院作出（2019）豫1481民初4502号民事判决书，判决：一、武正亚与被告民建置业公司2015年9月15日签订的《房屋认购协议》有效；二、被告民建置业公司于判决生效后十日内向武正亚交付怡和嘉园5号楼西单元904室房屋并协助办理房屋产权过户手续。案外人孙传峰另案申请执行河南民建置业有限公司永城分公司案件过程中，武正亚提出执行异议。2019年11月12日，本院作出（2019）豫1481执异274号裁定书，中止对永城市东城区怡和嘉园小区5号楼904号房屋的执行。2019年11月25日，原告王占敏以（2019）豫1481民初4502号判决错误为由，向本院提起第三人撤销之诉。上述事实，有《怡和嘉园房源认购书》、收据、侯华东问话笔录、（2019）豫1481民初4502号民事判决书、（2019）豫1481执异274号执行裁定书、（2016）豫1481民初7234号之一民事裁定书、（2019）豫1481民再12号之一民事裁定书、（2020）豫1481刑初191号刑事判决书等证据材料在卷作证，本院予以确认。本院认为，本院（2020）豫1481刑初191号刑事判决书已作出判决对侯华东违法所得2611.2096万元予以追缴，退赔本案被害人，被告武正亚作为被害人应根据《中华人民共和国民事诉讼法》第224条的规定通过执行程序进行救济，不能直接提起民事诉讼。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百九十二条规定：“第三人对已经发生法律效力的判决、裁定、调解书提起撤销之诉的，应当自知道或者应当知道其民事权益受到损害之日起六个月内，向作出生效判决、裁定、调解书的人民法院提出，并应当提供存在下列情形的证据材料：（一）因不能归责于本人的事由未参加诉讼；（二）发生法律效力的判决、裁定、调解书的全部或者部分内容错误；（三）发生法律效力的判决、裁定、调解书内容错误损害其民事权益”。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百条规定，对第三人撤销或者部分撤销发生法律效力的判决、裁定、调解书内容的请求，人民法院经审理，按下列情形分别处理：（一）……；（二）请求成立，但确认其全部或部分民事权利的主张不成立，或者未提出确认其民事权利请求的，撤销原判决、裁定、调解书内容的错误部分。本院作出（2019）豫1481民初4502号民事判决书判决涉及房屋系原告王占敏认购的怡和嘉园6号楼西单元904室（实际为5号楼西单元904室）房屋，本院（2020）豫1481刑初191号刑事判决书已认定被告武正亚实际购买的为怡和嘉园小区4号楼904号房屋，因而本院（2019）豫1481民初4502号民事判决书判决内容损害了原告王占敏的民事权益。《最高人民法院关于执行权合理配置和科学运行的若干意见》第26条规定：“审判机构在审理确权诉讼时，应当查询所要确权的财产权属状况，发现已经被执行局查封、扣押、冻结的，应当中止审理；当事人诉请确权的财产被执行局处置的，应当撤销确权案件；在执行局查封、扣押、冻结后确权的，应当撤销确权判决或者调解书”。本院（2019）豫1481民初4502号案在审理过程中，该涉案财产在2016年12月14日已经本案原告王占敏申请，本院作出（2016）豫1481民初7234之一号民事裁定书，裁定对案涉房屋进行了查封，并于2019年12月13日作出（2019）1481民再12号之一民事裁定书，裁定对怡和嘉园小区5号楼西单元904号房屋进行了续行查封。本院于2019年7月30日作出的（2019）豫1481民初4502号判决，未查询确权财产的权属状况，即判决被告民建置业公司向被告武正亚交付案涉房屋并协助办理房产过户手续，于法不合，故原告王占敏要求撤销本院（2019）豫1481民初4502号民事判决，理由正当，依法应予支持。被告武正亚辩称理由不能成立，依法不予支持。被告民建置业公司经合法传唤未到庭参加诉讼，视为对自己诉讼权利的放弃，应承担相应的法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第五十六条、第一百四十四条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百九十二条、第三百条第一款第二项之规定，缺席判决如下：撤销本院作出的（2019）豫1481民初4502号民事判决；驳回原告武正亚的诉讼请求。案件受理费7848元，由被告武正亚负担。（2019）豫1481民初4502号案件受理费3050元，由原告武正亚负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省商丘市中级人民法院。审 判 长  任 丽审 判 员  彭敬山人民陪审员  蔡澜潇二〇二一年一月二十日书 记 员  陈泉宇