江西省兴国县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）赣0732民初58号 原告：江西兴国农村商业银行股份有限公司，住所地江西省赣州市兴国县潋江镇兴国大道**，统一社会信用代码：91360700MA35JJ1N7N。 法定代表人：黄某2，该公司董事长。 委托诉讼代理人：侯敏，该公司员工，特别授权。 被告：谢某，女，1975年12月24日出生，汉族，江西省兴国县人，住江西省赣州市兴国县。 被告：王某1（曾用名：王某2、王某3），男，2001年6月27日出生，汉族，江西省兴国县人，现住江西省赣州市兴国县。 委托诉讼代理人：谢明平，男，1980年1月22日出生，汉族，住江西省赣州市兴国县，系王某1的舅舅，特别授权。 被告：黄某1，女，1950年5月15日出生，汉族，江西省兴国县人，户籍地江西省赣州市兴国县，现住江西省赣州市兴国县。 委托诉讼代理人：王隆成，男，1979年4月3日出生，汉族，住江西省赣州市兴国县，系黄某1的儿子，特别授权。 原告江西兴国农村商业银行股份有限公司（以下简称“兴国农商行”）与被告谢某、王某1、黄某1被继承人债务清偿纠纷一案，本院于2021年1月5日立案后，依法适用普通程序，于2021年1月26日公开开庭进行了审理。原告兴国农商行的委托诉讼代理人侯敏、被告王某1的委托诉讼代理人谢明平、被告黄某1的委托诉讼代理人王隆成到庭参加诉讼，被告谢某经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告兴国农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告谢某立即偿还原告借款本金300000元及至偿还之日止的相应利息，至诉讼日结欠本息334707.75元，合同期内利息按年利率7.4385%计算，逾期按合同约定（和中国人民银行的有关规定计算）；2.判令被告王某1、黄某1在继承被继承人王隆华的遗产范围内对上述债务承担连带清偿责任；3.判令被告谢某将其抵押给原告的位于［房屋所有权证号：兴房权证（潋）字第××Ｊ6329号］予以拍卖、变卖或折价，并由原告就拍卖或变卖的价款优先受偿；4.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：王隆华于2019年4月29日与原告签订《个人借款合同》，约定，借款金额300000元整，借款期限为2019年4月29日至2022年4月28日，该借款金额及期限为循环借款额度和循环借款额度使用期限，借款用途为经营集成灶，借款年利率为浮动利率，按实际提款当日中国人民银行公布施行的一年期贷款基准利率上浮71%，按月结息，如逾期还款，应从逾期之日起按逾期贷款罚息利率即按合同约定借款利率基础上加收50%计收利息，对不能按期支付的利息计罚息，可按罚息利率计收复利，合同还对其他事项进行了相应约定。被告谢某系王隆华之妻，向原告出具《共同还款承诺书》，承诺人自愿承担共同还款责任，直至全部债务还清时止，自愿执行该合同中的各项条款，并承担违反该合同的各项法律责任。2019年4月29日王隆华与原告签订《抵押合同》，提供位于为前述借款合同约定的借款提供抵押担保，并办理抵押登记，被告谢某在《抵押人承诺书》共有人处签字确认。原告于2019年5月6日向王隆华发放贷款300000元整。借款利率为年利率7.4385%，借款期限为2019年5月6日至2020年5月5日。2019年11月14日被告亲属王隆华死亡，被告王某1、黄某1作为王隆华的法定继承人，应在继承王隆华遗产范围内承担连带清偿责任。贷款期限届满后，经原告多次催收未果，截至2020年12月21日，被告尚欠借款本金300000元，利息34707.75元。为维护原告合法权益，诉请法院处理。 原告兴国农商行就其诉讼请求和主张的事实向本院提供的证据有：1.营业执照、法定代表人身份证明书复印件各一份，证明原告的身份信息情况及诉讼主体资格；2.王隆华、谢某的身份证复印件和户口簿（王隆华、谢某、王某1等）复印件、常住人口信息打印件（黄某1）各一份，证明被告的身份信息情况及诉讼主体资格；3.结婚证复印件一份，证明王隆华与被告谢某为夫妻关系；4.《个人贷款合同》复印件一份，证明就原告向王隆华发放个人贷款事宜，双方于2019年4月29日签订一份编号为144112019042910010001号《个人借款合同》，约定借款金额300000元、借款期限为2019年4月29日至2022年4月28日止及利息计算方法；5.借款凭证复印件一份，证明原告于2019年5月6日向王隆华发放贷款300000元，借款利率为年利率7.4385%,借期为2019年5月6日至2020年5月6日；6.《共同还款承诺书》复印件一份，证明被告谢某自愿对王隆华本案中的借款承担共同还款责任，直至全部债务还清时止，自愿执行该合同中各项条款，并承担违反合同的各项法律责任；7.《抵押合同》、兴房权证（潋）字第××Ｊ6329号房产证复印件、《抵押人承诺书》、各一份，证明：王隆华与原告于2019年4月29日签订《抵押合同》及合同约定的内容，被告谢某在抵押承诺书共有人处签字确认，王隆华提供其位于屋为本案借款合同约定的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记；8.《死亡证明》打印件一份，证明王隆华于2019年11月14日死亡；9.结息单据打印件一份，证明截止到开庭当日结欠的利息情况。 被告谢某未提出答辩，也未向本院提供证据。 被告王某1辩称，本案借款系我父母所借，用我父母的房子做了抵押，从现有市场行情来看，该房子价值足以偿还该笔借款。我父亲除了被抵押的房子外，没有留下其他资产，也没有其他可以继承的财产。我不是本案的适格被告，请法院驳回原告对我的诉讼请求。 被告王某1未向本院提供证据。 被告黄某1辩称，黄某1已经70多岁了，没有偿还能力，房子若拍卖了就没有地方住，需要保障黄某1和王某1的生活费。 被告黄某1未向本院提供证据。 经审理查明的事实和认定依据： 本案三被告为借款人王隆华的近亲属，王隆华与被告谢某于××××年××月××日办理了结婚登记手续，王隆华与被告王某1为父子关系，被告黄某1为王隆华的母亲。王隆华的父亲已先于王隆华死亡。 2019年4月29日，借款人王隆华与原告兴国农商行签订《个人借款合同》《抵押合同》。《个人借款合同》约定：借款金额为300000元整；借款期限为2019年4月29日至2022年4月28日止；借款用途为经营集成灶；借款年利率为浮动利率，按提款日与约定的借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率上浮71%，按月结息，如逾期还款，应从逾期之日起按逾期贷款罚息利率即按合同借款利率基础上加收50%计收利息；担保方式为抵押担保；双方还就其他内容进行了约定。《抵押合同》约定，借款人王隆华以其所有的为前述借款合同约定的借款提供抵押担保，担保范围为主债权及利息、诉讼费等。同日，借款人王隆华与原告兴国农商行就抵押财产办理了抵押登记；被告谢某向原告兴国农商行出具了《共同还款承诺书》，承诺对借款人王隆华的前述合同债务承担共同还款责任，直至全部债务还清时止；被告谢某以抵押物的共有人身份在《抵押人承诺书》签字。2019年5月6日，原告兴国农商行向借款人王隆华发放了贷款300000元，借款利率为年利率7.4385%,借期为2019年5月6日至2020年5月5日。2019年11月14日，借款人王隆华死亡。截至2021年1月26日，王隆华尚欠原告兴国农商行的借款本金300000元、利息38195.77元未还。 借款人王隆华的遗产有：坐落于［房屋所有权证编号：兴房权证（潋）字第××Ｊ6329号］。被告王某1向本院明确表示放弃继承王隆华的遗产。 上述事实，有原告兴国农商行提供的证据证实，本院予以确认。 本院认为，借款人王隆华生前向原告兴国农商行借款，签订了《个人借款合同》，双方之间的借款合同关系依法成立、合法有效，应当受到法律保护。因借款人王隆华已死亡，被告谢某向原告兴国农商行出具了《共同还款承诺书》，理应承担共同还款责任，其未按借款合同约定偿还借款本金及利息，构成违约，应当承担相应的民事责任。原告兴国农商行要求被告谢某还本付息符合法律规定，本院予以支持。借款人王隆华与原告兴国农商行签订了《抵押合同》，将其所有的房产为本案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押合同合法有效，抵押权依法设立。被告谢某以抵押物的共有人身份在《抵押人承诺书》签字，应以设定抵押的房屋对本案债务在抵押物价值范围内承担抵押担保责任，原告兴国农商行对该抵押物折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。原告兴国农商行要求被告王某1、黄某1在继承被继承人王隆华的遗产范围内对王隆华的债务承担连带清偿责任，因被告王某1明确表示放弃继承王隆华的遗产，故对原告请求被告王某1承担民事责任本院不予支持；被告黄某1未对是否放弃继承王隆华的遗产作出意思表示，应视为接受继承王隆华的遗产，应在继承遗产的实际价值范围内偿还王隆华的债务。因本案法律事实发生于《中华人民共和国民法典》施行前，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款的规定，本案应适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国继承法》的规定处理。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国继承法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告谢某偿还原告江西兴国农村商业银行股份有限公司借款本金300000元； 二、被告谢某向原告江西兴国农村商业银行股份有限公司支付借款本金300000元的利息，2021年1月26日之前的利息为38195.77元，2021年1月27日起按原、被告签订的《个人借款合同》约定的利率计算至还清全部借款之日止； 三、被告谢某以其与借款人王隆华共有的位于［房屋所有权证编号：兴房权证（潋）字第××Ｊ6329号］对其应履行的本案义务在抵押物价值范围内承担抵押担保责任，原告江西兴国农村商业银行股份有限公司对该抵押物折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权； 四、被告黄某1在继承借款人王隆华遗产的实际价值范围内偿还王隆华向原告江西兴国农村商业银行股份有限公司借款300000元及利息； 五、驳回原告江西兴国农村商业银行股份有限公司要求被告王某1在继承借款人王隆华遗产范围内承担连带清偿责任的诉讼请求； 六、本案所涉给付内容限在本判决生效后60日内履行完毕。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息或迟延履行金。 案件受理费6321元，原告江西兴国农村商业银行股份有限公司已预交，由被告谢某负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。 本判决生效后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向本院申请执行。申请执行的期限为二年，逾期视为放弃权利。 审 判 长  刘 勇 人民陪审员  谢传新 人民陪审员  邓承荣 二〇二一年一月二十八日 书 记 员  谢小丽