湖南省郴州市北湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘1002民初5735号 原告：张苑，女，1973年1月22日出生，汉族，广东省广州市人，务工，住广东省广州市越秀区。 委托诉讼代理人：张勋兵，湖南德建律师事务所律师。 被告：刘献群，男，1954年5月20日出生，汉族，湖南省衡阳县人，住湖南省郴州市北湖区。 委托诉讼代理人：胡言通，郴州市苏仙区佳维法律服务所法律工作者。 第三人：彭忠杰，男，1969年5月24日出生，汉族，广东省化州市人，住湖南省郴州市。 原告张苑与被告刘献群、第三人彭忠杰案外人执行异议之诉一案，本院于2020年12月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张苑的委托诉讼代理人张勋兵、被告刘献群及其委托诉讼代理人胡言通、第三人彭忠杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告张苑向本院提出诉讼请求：1.确认位于广州市珠海区××路××街××号××房产及位于广州市荔湾区××街××号××房产的产权为原告个人所有的财产，并中止对该财产的执行；2.本案诉讼费用由被告承担。 被告刘献群的答辩要点：1.北湖法院作出的（2020）湘1002执异259号《执行裁定书》认定广州市珠海区××路××街××号××房产及位于广州市荔湾区××街××号××房产是夫妻共同财产并予以查封是正确的。2.原告张苑提出广州市珠海区××路××街××号××房产及位于广州市荔湾区××街××号××房产是原告张苑的母亲生前出资以原告的名义购买，且吩咐在其过世后的单位补贴和抚恤金等交由原告用于支付剩余房款，其提交证据不足以证明是个人财产，反而进一步说明上述房产属于夫妻共同财产。3.虽上述房产登记在原告名下，其还是属于夫妻共同财产，认定房屋是否属夫妻共同财产，并不是以房产证上记载的是双方姓名还是一方姓名标准，只要婚后取得的财产，属于夫妻共同财产。 第三人彭忠杰的陈述：1.涉案房屋在购买时第三人是没有出资金的，都是原告用其母亲的储蓄和朋友借款支付的涉案房屋房款，所以房产也是登记在原告个人名下；2.第三人与原告夫妻关系早已名存实亡，原告在广州生活，第三人在郴州生活。2012年在郴州市宜章县开设了贸易有限公司，我担任法定代表人。所以，这么多年第三人一直在郴州市宜章县本地生活工作，第三人与原告很少见面，经济上也是独立的。3.第三人认为该涉案房产是原告出资，应该归原告所有。就算法院认定为夫妻共同财产，原告也有不低于50%的份额。法院现在的执行措施已经涉及到原告的份额，第三人认为是不对的。对该部分原告的财产，不应该进行查封、拍卖等执行行为。 查明的事实 根据原、被告及第三人的诉辩主张及举证、质证情况，结合庭审中当事人陈述，本院确认如下案件事实： 一、1995年，张苑与彭忠杰在广东省越秀区婚姻登记处登记结婚，系夫妻关系。 二、2019年2月19日，广州市国土资源和规划委员会向张苑颁发粤（2019）广州市不动产权第0××0号《不动产登记证书》，载明：权利人张苑，单独所有，坐落海珠区××路××街××号××，房屋建筑面积21.9平方米。庭审中，张苑陈述该房产购买于2009年，不动产权证书于2019年2月19日进行了置换。2019年6月30日，张苑与广州融方置业有限公司签订《商品房（一手现房）买卖合同》（合同编号：201906318651），约定张苑购买位于广州市荔湾区××街××号××房产。该房产由广州融方置业有限公司为张苑办理了网签手续。2020年9月14日，经申请，广州市规划和自然资源局出具了《广州市个人名下不动产登记结果查询证明》，载明：经查询，张苑（440102197301224828）名下房地产登记情况证明如下：1.登记字号：201906318651，房地产地址：荔湾区××街××号××房，房屋用途（性质）：住宅（商品房）；2.登记字号：2019登记字8002821，房地产地址：海珠区××路××街××号××，产权证号：3××0，房屋用途：商业。 三、刘献群与彭忠杰、张苑、李国祥民间借贷纠纷一案，本院于2019年5月20日受理后，于2019年10月31日制作了（2019）湘1002民初2584号民事判决书，判决：“一、被告彭忠杰于本判决生效之日起十日内偿还原告刘献群借款本金3000000元，利息756000元，合计3756000元（利息按月利率1.8%从2018年2月5日起暂计算至2019年4月5日，之后利息按该标准继续计算至借款付清之日止）；二、被告李国祥对上述借款本息承担连带偿还责任。”判决生效后，彭忠杰、李国祥未自动履行，刘献群向本院申请强制执行。本院于2020年4月3日制作（2020）湘1002执1406号《执行裁定书》，裁定：冻结、划拨被执行人李国祥、彭忠杰的银行存款3819618元［其中民事判决书确定的借款本金3000000元，利息756000元（利息按月利率1.8%从2018年2月5日起暂计算至2019年4月5日，之后利息按该标准继续计算至借款付清之日止），案件受理费及诉讼保全费23424元，执行费40194元］，或查封、扣押其相应价值的财产。2020年9月4日，本院向广州市规划和自然资源局下达（2020）湘1002执1406号协助执行通知书，要求查封彭忠杰与张苑婚后购买的登记在张苑名下位于广州市海珠区××路××街××号××房产（产权证号：3××0）及查封登记在广州融方置业有限公司名下网签给张苑名下位于广州市荔湾区××街××号××房产（合同编号：201906318651），查封期限为三年，自2020年9月4日至2023年9月3日止。后张苑不服，向本院提出执行异议申请，请求中止对涉案房屋的执行，并解除对其名下的位于广州市海珠区××路××街××号××房产及位于广州市荔湾区××街××号××房产的查封。本院于2020年11月23日制作（2020）湘1002执异259号《执行裁定书》，裁定：驳回张苑的执行异议请求。张苑不服，于2020年12月15日向本院提出执行异议之诉。 判决的理由与结果 本院认为，本案系案外人执行异议之诉。本案中，位于广州市珠海区××路××街××号××房产（产权证号：3××0）及位于广州市荔湾区××街××号××房产均登记在原告张苑名下，但是该两处房产都是在原告张苑与第三人彭忠杰婚姻关系存续期间购买，原告张苑提供证据不足以证明婚姻存续期间所购买的房产属于其个人所有，应当依法认定为夫妻共同财产。对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结、并及时通知共有人。本案两处涉案房屋系原告张苑与第三人彭忠杰共同共有的财产，被告刘献群有权对上述房产申请法院强制执行。综上，原告张苑对本案执行标的不享有足以排除强制执行的权益，故原告张苑诉请要求确认涉案房屋为其个人所有财产，并中止对涉案房产的执行，于法无据，本院依法予以驳回。 综上所述，依照《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼》第一百四十二条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条之规定，判决如下： 驳回原告张苑的诉讼请求。 本案案件受理费22800元，由原告张苑负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。 审 判 长  陈建国 人民陪审员  吴 辉 人民陪审员  何若龙 二〇二一年一月二十日 法官助理袁文舟 书记员李晴 附相关法律条文： 《最高人民法院关于适用的解释》 第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理： （一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的； （二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。 案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十四条对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容： （一）案外人是否系权利人； （二）该权利的合法性与真实性； （三）该权利能否排除执行。 《中华人民共和国民事诉讼》 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。