阜新市海州区人民法院民 事 判 决 书（2021）辽0902民初48号原告：张某某，女，1978年6月30日出生，汉族，阜新市交通运输事务服务中心工作人员，现住：阜新市细河区。被告：阜新晟瑞昊德铝业有限公司，住所地：辽宁省阜新市细河区电工街44-2-4门，统一社会信用代码：91210900MA0UNCR475。法定代表人：金永亮，系该公司总经理。委托代理人：张秋利，系公司员工。被告：金永亮，男，1995年4月5日出生，汉族，现住：细河区。原告张某某与被告阜新晟瑞昊德铝业有限公司、金永亮合同纠纷一案，本院于2021年1月6日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张某某及被告阜新晟瑞昊德铝业有限公司到庭参加了诉讼，被告金永亮经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，故依法缺席审理了本案。本案现已审理终结。原告张某某诉称，原告与被告于2020年9月29日签订《晟瑞昊德业家装门窗销售合同》，合同约定由被告负责为原告更换安装断桥铝窗、阳光房以及玻璃栈道。更换安装的材料、规格、型号按照合同约定执行。合同价款按照窗户500/㎡；阳光房900/㎡；玻璃栈道700/㎡计算，暂计32,800元，双方按照实际测量及安装面积结算最终价款。工期为16天。原告于2020年9月29日支付预付款19,680元。按照合同约定，被告应当于2020年10月15日前完工，但其一拖再拖，原告多次联系被告，督促其尽快履约，否则，下雨下雪影响房屋内温度以及其他改水改电改供热工程的进行。被告于2020年11月18日承诺，最晚于2020年11月23日完工，否则原告可以解除合同，对于原告多付的款项负责退还。现被告已安装完成全部7个窗户，但是关键零件内倒未安装每个500元，窗户面积19.9855，工程价值9,992.75元，扣除内倒4,000元，价值5,992.75元。行业默认平开，内倒被告价格高于市场价格，理应包含在内，被告答应给送防雾霾纱窗，阳光房及玻璃栈道未安装。在被告施工过程中，被告和原告协商，被告支付原告1,500元，收购原告房屋内替换下来的断桥铝玻璃窗。经原告同意，被告已经将换下来的断桥铝玻璃窗运走，但其并未支付原告1,500元。在被告施工过程中，未经原告同意，将原告所有的珍贵挂件拿走并损坏，双方协商被告赔偿3,000元。以上4,500元，被告一直承诺支付，但至今未予以支付。为了配合被告的安装工作，在被告的要求下，原告不得不把已经铺好的瓷砖和防水拆除。原告向专业人士了解，被告的该项要求是不合理的，根本没有拆除的必要，原告需要重新做防水，花费2,000元，原告的这部分损失，是由被告造成的，被告应当予以赔偿。截止目前，经过原告的多次催告，被告拒绝履约，原告为维护自身合法利益，特诉至法院，请求人民法院判令解除原告与被告签订的《晟瑞昊德铝业家装门窗销售合同》，被告返还原告多支付的14,187.75元，被告支付原告换下来的断桥铝玻璃窗1,500元，被告赔付原告挂件3,000元，被告赔付原告防水费用2,000元，诉讼费、保全费等各项费用由被告承担。被告阜新晟瑞昊德铝业有限公司辩称，七个玻璃窗已经安装完毕，面积不清楚。双方约定价格不包括内倒。阳光房及玻璃栈道未安装。当时窗户颜色做错了，所以未在约定期限内完成施工。扒窗户我们帮找的人，他们也同意给1,500元，但是他没把钱给我们。挂件也是扒窗户的人同意赔付1,000元，也没给我们。防水应该在窗户安装后做，落地窗户需要破坏地面。原告与被告于2020年9月29日签订合同，合同约定由被告负责为原告更换安装断桥铝窗、阳光房以及玻璃栈道。双方按照实际测量安装面积结算，原告于2020年9月29日支付预付款19,680元。被告在施工中，将原告家的九个窗户换成断桥铝窗，安装新窗户框，玻璃到货后，原告应付玻璃款9,840元，当被告向原告催要时，一拖再拖不给打款，被告只能停工，是原告违约在先，导致不能施工，当被告找原告时，打四遍电话才答复不用被告了，也没提结算一事。被告认为，原告给支付的19,680元，是安装窗户框和扒窗户的费用。当时是约定扒下来的旧窗户归扒窗户的人，扒窗户的人是被告给帮助找的，和被告无关，现在提出与被告要1,500元，没有任何道理，还有原告人提出让被告赔付挂件款3,000元，也没有依据，这个挂件是扒窗户的人所为。原告又提出被告赔付防水费用2,000元，当时约定是安装合同履行完毕后，在做防水，因为合同中止履行，防水费用不应由被告承担。被告与原告是安装合同是原告违约在先，并且是原告提出中止合同的履行，现提出赔偿是几项要求，没有任何依据。请法院驳回原告的诉讼请求。被告金永亮未到庭答辩。经审理查明，2020年9月29日，原告张某某与被告阜新晟瑞昊德铝业有限公司签订《晟瑞昊德铝业家装门窗销售合同》，合同约定：被告向原告供应晟瑞昊德75-88外咖啡内灰色门窗及安装服务，交货期16天，货款金额为：窗500元/㎡，阳光房900元/㎡，栈道玻璃700/㎡，总金额为32,800元，合同正式签署后甲方预付乙方合同总价款的60%，货到现场付进度款30%，验收合格结清尾款，并约定合同附属赠品：卫生间窗2个，防雾霾纱窗7个，全屋配普通纱窗。原告于2020年9月29日支付预付款19,680元。被告于2020年11月8日着手备材施工，现原、被告均认可实际安装面积为：一层东北卧室2.8871㎡、一层西南客厅3.977㎡、二层东南书房6.992㎡、二层西南卧室3.5496㎡、二层东北卧室2.4739㎡，总计21.8796㎡。合同约定窗价格为500元/㎡，故实际施工面积价值应为10,939.8元，不含赠送的二层西北卫生间0.6532㎡及一层西北卧室（原卫生间窗）1.056㎡，合同约定赠送防雾霾纱窗7个及全屋普通纱窗未予安装。上述八扇窗户均未安装内倒，扣除赠送的二层西北卧室及一层西北卧室窗户内倒后，被告尚欠原告窗户内倒七个，被告认可每个内倒价值500元，合计3500元，扣除尚欠内倒价值后，被告实际施工价值为7,439.8元。另查，拆除原告旧门窗作业中损坏原告挂件价值3,000元，拆除原告旧门窗残值1,500元。上述事实有原、被告陈述、《晟瑞昊德铝业家装门窗销售合同》、录音等在卷，可以认定。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。在合同履行过程中，因被告阜新晟瑞昊德铝业有限公司违约致使原、被告因继续履行合同产生争议，停工至今，现原告主张解除合同，不违反法律规定，本院予以支持。依据双方合同约定及实际测量施工面积，本案实际施工价值应为7,439.8元，原告现已支付预付款19,680元，故被告应返还多支付的12，240.20元。原告主张被告返还拆除的原门窗残值1,500元及损坏挂件价值3,000元，被告对上述价值及未给付的事实表示认可，其主张应向第三人请求给付未提供相应证据且违反合同相对性原则，故对原告该部分诉请予以支持。原告主张被告赔付防水费用，因被告于2020年11月8日备材施工的行为已超过合同约定履行期限16天，构成违约，依法应承担相应的违约责任，被告主张原告违约在先的抗辩理由不具有事实及法律依据，故本院为减轻当事人诉累，结合市场价格对防水费用酌定为1,500元。被告金永亮为阜新晟瑞昊德铝业有限公司法定代表人，其以阜新晟瑞昊德铝业有限公司名义签订合同的行为依法属于履行职务行为，法律后果应由阜新晟瑞昊德铝业有限公司承担，原告主张金永亮承担连带给付责任，本院不予支持。被告阜新晟瑞昊德铝业有限公司安装的采光天井架子残留物原告应予以返还。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第六十一条、第一百七十六条、第一百七十九条、第五百六十三条、第五百六十六条、第五百七十七条、第五百八十二条、第五百八十三条、第五百八十四条、第五百九十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告张某某与被告阜新晟瑞昊德铝业有限公司签订的《晟瑞昊德铝业家装门窗销售合同》；二、被告阜新晟瑞昊德铝业有限公司返还原告张某某预付款12，240.20元；三、被告阜新晟瑞昊德铝业有限公司给付原告张某某拆除原门窗残值1,500元；四、被告阜新晟瑞昊德铝业有限公司赔偿原告张某某挂件价值金额3,000元；五、被告阜新晟瑞昊德铝业有限公司赔偿原告张某某防水施工费用1,500元。上述款项自本判决生效之日起10日内付清。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费158元（减半收取），由被告阜新晟瑞昊德铝业有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省阜新市中级人民法院。审判员 成 健二〇二一年一月二十七日书记员 李宛萤