浙江省云和县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙1125民初1188号 原告：胡建英，女，1977年12月19日出生，汉族，住浙江省云和县。 被告：吴子勇，男，1975年3月9日出生，汉族，住浙江省杭州市滨江区。 被告：陶淑芳，女，1955年11月24日出生，汉族，住浙江省云和县。 原告胡建英与被告吴子勇、陶淑芳民间借贷纠纷一案，原告于2020年11月9日向法院起诉，诉请：1.被告吴子勇偿还原告借款本金1500000元及利息（利息按月利率1.5%，自2019年9月23日计算至借款本金全部还清时为止）；2.被告按借款合同约定向原告支付每日万分之三的逾期利息即每日450元，自2019年9月23日起计算至借款本息全部还清时为止；3.要求对抵押担保的房产（产权证为浙（20**）杭州市不动产第0043522号）进行变卖、拍卖的款项优先受偿；4.本案诉讼费用由被告承担。本院立案受理后，依法适用简易程序，于2021年1月14日公开开庭进行审理并当庭宣判。原告胡建英、被告陶淑芳到庭参加诉讼，被告吴子勇经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。 本院经审理认定，2019年4月10日，被告吴子勇向原告陶淑芳借款1500000元，并签订抵押借款合同，约定借款期限2019年4月10至2019年10月9日，利息按年利率18%计算，逾期利息按万分之三计付，上述借款由被告陶淑芳所有的坐落于杭州市滨江区××街道××街××号××大厦××室（产权证号：浙（20**）杭州市不动产权第0043522号）房屋设立抵押作为担保，担保债权数额为230万元。2019年4月10日，原告胡建英代被告吴子勇支付63957元作为借款本金，2019年4月11-12日，原告胡建通过手机银行转账方式向被告吴子勇账户汇款共计1436043元。2019年9月23日之后，被告一直未按约定归还借款本金及利息。 本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百一十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十二条、第五十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条、第三十一条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告吴子勇于本判决生效之日起五日内归还原告胡建英借款本金1500000元及利息（2019年9月23日至2020年8月19日期间的利息按照月利率2%计算，2020年8月20日以后的利息，按2020年10月20日全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的四倍即年利率15.4%计算至借款本金全部还清时为止）； 二、被告吴子勇对上述借款本金及利息逾期未还的，原告胡建英有权对被告陶淑芳所有的坐落于杭州市滨江区××街道××街××号××大厦××室（产权证号：浙（20**）杭州市不动产证明第0043522号）房屋变卖、拍卖所得款项在2300000元范围内享有优先受偿权； 三、驳回原告胡建英其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费22755元，减半收取11378元，由原告负担756元，由被告吴子勇、陶淑芳共同负担10622元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省丽水市中级人民法院。 审 判 员 徐小平 二〇二一年一月十四日 法官助理 黄微微 书 记 员 李坤跃 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。 自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第三十四条下列财产可以抵押： （一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物； （二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产； （三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物； （四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产； （五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权； （六）依法可以抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十二条办理抵押物登记的部门如下： （一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门； （二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门； （三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门； （四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门； （五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。 第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十五条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。 前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。 第三十一条本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。 2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立于2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。 本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。 《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》 第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后，该法律事实引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 法官提示： 权利人执行风险 申请执行人申请强制执行的期间为二年。申请执行的期间，自生效法律文书确定的履行义务期间的最后一日起算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起算。法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 义务人执行告知 如果你未按生效裁判文书履行法定义务，你将会面临：曝光不良信用信息、限制高消费、限制出入境，并向所在单位（组织）通报情况。如果你规避执行，视情节轻重将对你予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任