浙江省诸暨市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0681民初16168号 原告：蔡杰章，男，1969年11月4日出生，汉族，住诸暨市。 委托诉讼代理人：骆倩,浙江永大律师事务所律师。 被告：周某，女，1980年3月18日出生，汉族，住诸暨市。 委托诉讼代理人：周永金，浙江人地律师事务所律师。 被告：蔡某，男，2006年6月20日出生，汉族，住诸暨市。 法定代理人：周某，系蔡某母亲。 第三人：蔡建泳，男，1976年5月15日出生，汉族，住诸暨市。 委托诉讼代理人：阮银罗、蔡宝明，系蔡建泳父母。 第三人：阮银罗，女，1945年2月24日出生，汉族,住诸暨市。 第三人：蔡宝明，男，1938年1月24日出生，汉族，住诸暨市。 原告蔡杰章与被告周某、蔡某、第三人蔡建泳债权人代位权纠纷一案，本院于2020得10月21日立案受理。案外人阮银罗、蔡宝明申请作为本案有独立请求权的第三人参加诉讼，本院经审查予以准许。本院依法适用简易程序于2020年12月14日公开开庭进行了审理。原告蔡杰章的委托诉讼代理人骆倩、被告周某（即被告蔡某的法定代理人）及其委托诉讼代理人周永金、第三人阮银罗、蔡宝明（即第三人蔡建泳的委托诉讼代理人）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 蔡杰章向本院提出诉讼请求：1、确认蔡建泳对周某、蔡某与蔡建泳的家庭共有财产（丁香公寓1幢2单元1201室、丁香公寓2幢1单元503室、丁香公寓3幢1单元903室，均包括储藏室及车位）享有八分之三的份额；2、本案的诉讼费由被告承担。事实和理由：经诸暨市人民法院（2016）浙0681民初9365号民事判决书判决确认，蔡建泳应归还蔡杰章借款本金217万元，判决生效后，因蔡建泳拒不履行判决确定的还款义务，经蔡杰章申请强制执行，法院予以立案受理并作出（2016）浙0681执8331号执行裁定书，裁定“查封被执行人蔡建泳所有的位于丁香公寓1幢2单元1201室、丁香公寓2幢1单元503室、丁香公寓3幢1单元903室”。执行过程中，周某、蔡某提出执行异议。经法院审查查明，蔡建泳与周某系夫妻关系并生育蔡某。2012年10月27日，蔡建泳与相关部门签订房屋征收补偿安置协议，选择农业人口安置4人按人均建筑面积75平方米标准安置，合计300平方米。2015年8月12日，蔡建泳经择房，确定被征收房屋产权调换安置在丁香公寓2幢1单元503室、丁香公寓3幢1单元903室、丁香公寓1幢2单元1201室，均包括相关储藏室及车位。经法院（2019）浙0681执异146号执行裁定书认定，该3套安置房的权属可以认定为蔡建泳、周某、蔡某等人的家庭共有财产。在共有财产分割之前，不得对该财产进行处分。现蔡杰章为保障其合法权益，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定，作为申请执行人代为提起析产诉讼，请求对上述家庭共有财产进行析产。 周某、蔡某共同答辩称，1、原告起诉要求析产的丁香公寓三套房屋尚有房款未交付，未依法取得产权证书，故权属属于不明状态，析产条件尚未成就；2、蔡建泳与周某离婚协议书约定案涉房产归周某所有，蔡建泳安置的平方用抵于儿子的抚养费，故蔡建泳对案涉房产不再享有产权；3、即使法院认定案涉房产为蔡建泳、周某和蔡某的家庭共有财产，根据拆迁协议，蔡建泳只能享有四分之一的份额。 蔡建泳、阮银罗、蔡宝明共同答辩称，蔡建泳拆迁所得的75平方经过家庭会议，约定由父母居住，等二老百年以后房屋所有权归蔡建泳所有，故向本院提出诉讼请求：要求确认涉案房产中的75平方应属阮银罗、蔡宝明所有。 本院经审理，认定事实如下： 蔡杰章与蔡建泳民间借贷纠纷一案，诸暨市人民法院作出（2016）浙0681民初9365号民事判决书，判决确定蔡建泳应归还蔡杰章借款本金217万元。因蔡建泳未主动履行该债务，蔡杰章向诸暨市人民法院申请强制执行，本院予以立案受理并作出（2016）浙0681执8331号执行裁定书，裁定“查封被执行人蔡建泳所有的位于丁香公寓1幢2单元1201室、丁香公寓2幢1单元503室、丁香公寓3幢1单元903室”。执行过程中，周某、蔡某提出执行异议。本院经审理，作出（2019）浙0681执异146号执行裁定书，认定蔡建泳与周某系夫妻关系并生育蔡某。2012年10月27日，蔡建泳与相关部门签订房屋征收补偿安置协议，协议记载，蔡建泳从父蔡宝明处自然分户，同意将坐落在浣东街道丁严王房屋（实测建筑面积57.55平方米，合法占地面积19.26平方米，用途住宅，土地性质集体）交给诸暨市人民政府浣东街道办事处、诸暨市人民政府政府土地储备中心拆除。蔡建泳选择农业人口安置4人按人均建筑面积75平方米标准安置，安置建筑面积合计300平方米划为划拨土地，安置房套型面积构成为75×1100×1125×1。2015年8月12日，蔡建泳经择房，确定被征收房屋产权调换安置在丁香公寓2幢1单元503室、丁香公寓3幢1单元903室、丁香公寓1幢2单元1201室，均包括相应储藏室及车位。2016年1月11日，蔡建泳银行账户向诸暨市城东新城建设有限公司汇款144340元，另加上老房补偿款10541元，蔡建泳共计向诸暨市城东新城建设有限公司支付购房款154881元。蔡建泳与周某在离婚协议中约定，涉案房产离婚后归周某所有，蔡建泳安置的平方用抵于儿子的抚养费等。涉案房产与丁香公寓3幢1单元903室、丁香公寓1幢2单元1201室均未经有关部门作出所有权登记，系蔡建泳户从蔡建泳父亲处自然分户农村房屋被拆迁，而选择以户内4人人均75平方米的标准进行安置所得，因此，该3套安置房的权属认定应综合考虑被拆迁房屋权属、被安置人员及缴纳购房款的情况等，可以认定为蔡建泳与周某、蔡某等人的家庭共有财产，而本院只能执行蔡建泳在其中所占的份额，并告之涉案房产共有权人及申请执行人均有权另行提起析产诉讼以确定涉案房产的权属及份额。故裁定中止对诸暨市丁香公寓2幢1单元503室房产（包括相应车位及储藏室）的处分。因被告未就上述家庭财产进行分割，蔡杰章遂诉至本院，望判如所请。 以上事实，除了原、被告的庭审陈述外，还有（2019）浙0681执异146号执行裁定书复印件、诸暨市城东新城建设房屋征收补偿安置协议复印件、离婚协议书复印件予以证实。当事人对上述证据的真实性均没有异议，本院对其真实性依法予以确认。第三人提供2012年10月23日的证明复印件，原告及被告对三性有异议，因第三人庭后未提供原件进行核对，对真实性无法判断，即使真实也不能推翻生效法律文书所确认的蔡建泳系诉争房产共有人的事实，故本院对该证据不予采信。第三人庭后提供的浣东街道东盛社区居民委员会出具的证明，被告无异议，原告认为独生子女份额不应由居委会确定，因居民委员会不是拆迁安置主体，对拆迁安置补偿做出的解释不具有参考价值，故对该证据的证明目的本院不予确认。 本院认为，法院判决蔡建泳应偿还蔡杰章借款及相应利息，该判决已生效并进入执行程序，后因未发现蔡建泳有可供执行的财产而裁定中止执行。最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第三款规定：申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。因此，蔡杰章作为申请执行人，起诉要求对蔡建泳在案涉拆迁安置房屋中享有的份额进行析产，符合法律规定，本院予以支持。对于蔡建泳享有的具体份额，因蔡建泳安置时系选择以户内4人人均75平方米的标准进行安置，蔡建泳户安置人口为蔡建泳、周某、蔡某三人，而蔡某因独生子女加计一个人口因素的安置利益应及于其家庭，据此，本院确定蔡建泳相对应拆迁安置利益中享有三分之一份额。现蔡杰章要求确认蔡建泳享有八分之三的房产份额，对其合理部分，本院予以支持，不合理部分予以驳回。对于被告的抗辩理由，本院分析认为，首先，被告辩称案涉房产尚未取得房屋产权证书，尚不具备析产条件。虽然案涉房产尚未办理相关权证登记，但根据“诸暨市城东新城建设房屋征收产权调换协议”，可以确定蔡建泳户被征收房屋已产权调换安置了三套房产，房产实际已分配到户，蔡杰章作为债权人对蔡建泳享有共有份额的房产提起析产，符合法定条件，故对被告的该抗辩意见不予采纳。其次，被告辩称周某和蔡建泳在离婚协议中对蔡建泳所享有的份额已进行了分割，蔡建泳已不再享有案涉房产的权利。因周某和蔡建泳在离婚协议书中的约定不能对抗第三人，故对被告的该抗辩意见不予采纳。最后，被告辩称蔡某作为独生子女安置份额应享有两人份额。因被拆迁人是以户为安置单位，根据拆迁安置政策精神增加一个安置人口是相对于该安置户而言，并非个人享有的拆迁权益，故对被告该项抗辩理由，本院亦不予采纳。至于第三人阮银罗、蔡宝明主张蔡建泳拆迁所得的75平方房屋已经家庭会议作了约定，需待阮银罗、蔡宝明百年后房屋所有权才归蔡建泳所有，要求确认蔡建泳拆迁安置的75平方归阮银罗、蔡宝明所有，因涉案房产的权属已经生效法律文书确认为蔡建泳与周某、蔡某的家庭共有财产，在没有相反证据的情况下，第三人阮银罗、蔡宝明关于蔡建泳享有案涉75平方米拆迁安置房所有权归阮银罗、蔡宝明所有的主政缺乏依据，且根据拆迁房屋征收补偿安置协议，蔡宝明已将补拆房屋面积19.26平方赠与蔡建泳，蔡建泳作为被征收人进行了征收补偿安置，该拆迁安置利益应归蔡建泳户所有，故本院对第三人的抗辩意见不予采纳。至于阮银罗、蔡宝明提出的诉讼请求，因其在本院送达交纳诉讼费用通知后，未在七日内预交案件受理费，故按自动撤诉处理，本院不作审理。 据此，依照《中华人民共和国物权法》第九十五条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第三款规定，判决如下: 一、蔡建泳对诸暨市浣东街道丁香公寓2幢1单元503室（包括相应储藏室及车位）、丁香公寓3幢1单元903室（包括相应储藏室及车位）、丁香公寓1幢2单元1201室（包括相应储藏室及车位）享有三分之一的份额； 二、驳回蔡杰章的其余诉讼请求。 案件受理费19200元，依法减半收取9600元，由蔡建泳负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。 审判员 李 晖 二〇二一年一月十五日 书记员 俞佳琪 ? ?