江苏省沭阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）苏1322民初11351号 原告：陆其兵，男，1966年6月15日出生，住沭阳县。 委托诉讼代理人：张龙，江苏维世德律师事务所律师。 被告：臧传武，男，1989年8月1日出生，现住沭阳县。 被告：陈芝芝，女，1991年08月05日出生，现住沭阳县。 原告陆其兵与被告臧传武、陈芝芝民间借贷纠纷一案，本院于2020年11月20日立案受理后,依法由审判员马晓丽适用简易程序，于2020年12月29日公开开庭进行了审理。原告陆其兵及其委托诉讼代理人张龙、被告臧传武到庭参加诉讼，被告陈芝芝经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告陆其兵向本院提出诉讼请求：一.判令被告臧传武、陈芝芝返还原告陆其兵借款150000元及利息（以150000元为基数，自2020年2月6日起至实际还清款之日止，按年利率15.4%计算）；二.判令原告对上述款项就二被告提供抵押的位于沭阳县房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；三.由二被告承担律师费10000元。事实和理由：2019年8月6日，原告与二被告签订《借款合同》一份，约定借款金额为150000元，借款用途为生意资金周转，借款期限为一年（自2019年8月6日至2020年8月5日止），借款利息为月利率2%，二被告以其所有的位于沭阳县房屋为上述债务提供抵押担保，并约定如二被告有任一期未按期、足额支付借款利息的，原告有权立即要求二被告返还全部借款本金及利息，同时向原告支付10000元违约金。上述合同签订后，二被告按期支付利息至2020年2月，此后未再支付利息，亦未偿还本金，原告遂提起诉讼。 被告臧传武辩称，借款150000元属实，约定利息2分亦属实；借款时已向介绍人支付7000元服务费，故不同意承担律师费。 被告陈芝芝未到庭，亦未向法庭提交书面答辩意见及证据。 原告陆其兵为支持其诉讼请求，向法庭提交借款合同、借条、不动产登记证明、手机银行转账凭证、委托代理合同各一份，被告臧传武对上述证据均无异议，被告陈芝芝经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃质证的权利。经本院审查，原告陆其兵提交的上述证据均系书证原件，与原告主张的待证事实相关联，且能够相互印证，故本院对其真实性、合法性及关联性予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年8月6日，原告陆其兵（甲方，出借方）与被告臧传武（乙方，借款方）签订《借款合同》一份，约定：1.借款金额：150000元，支付方式：甲方根据乙方要求将借款支付至乙方指定账户；2.借款用途：生意资金周转；3.借款期限：一年（自2019年8月6日至2020年8月5日止）；4.借款利息：月利率2%，利息返还方式：乙方应于收到借款之日的次月起的每月5日前向甲方支付上月利息；5.抵押担保：乙方同意以其所有的坐落于沭阳县房屋为本合同项下借款提供抵押担保，并协助甲方办理该房屋抵押登记手续；6.违约责任：如乙方有任何一期未按期、足额支付借款利息的，甲方有权立即要求乙方返还全部借款本金及利息，乙方同时应向甲方支付违约金10000元，因乙方违约导致产生诉讼的，乙方应当承担由此产生的诉讼费、保全费、交通费、调查取证费用、律师代理费等……同日，原告通过手机银行向被告臧传武转账交付借款150000元，并由二被告共同向原告出具借条一张。当日，双方办理了不动产抵押登记手续，并在不动产登记证明上载明为第二顺位抵押，担保主债权数额为150000元。后二被告于2019年9月5日、10月5日、11月5日、12月6日、2020年1月12日、5月6日分别向原告支付3000元、3000元、3000元、2800元、3200元、3000元利息。现原告因索款未果，诉至本院要求处理。 另查明，原告陆其兵为本次诉讼支付律师代理费10000元。 本院认为，被告臧传武、陈芝芝向原告借款，因此形成的借贷关系是双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的相关规定，因而合法有效，应受法律保护。借款后，二被告未能全部履行还款义务，其行为构成违约，应承担本案民事责任。因原、被告在涉案借款合同中明确约定利息为月利率2%，被告臧传武亦认可，扣除二被告向原告支付的利息，现原告陆其兵要求二被告返还借款150000元并支付利息（利息以150000元为基数，自2020年2月6日起至至实际还清款之日止，分别按年利率15.4%计算），有事实和法律依据，本院予以支持。 因双方在借款合同及借条中明确约定，因二被告违约导致产生诉讼的，由此产生的诉讼费、保全费、交通费、调查取证费用、律师代理费等费用由二被告承担，现原告要求二被告支付律师代理费10000元，符合双方约定和法律规定，本院亦予以支持。被告臧传武辩称借款时已向介绍人支付7000元服务费，故不应承担本案律师费，该答辩主张不足以推翻涉案借款合同对律师费承担的约定，本院对被告臧传武上述答辩意见不予采纳。 被告臧传武、陈芝芝以其所有的位于沭阳县房屋为涉案债务提供抵押并已就抵押物办理了抵押登记，原告要求就相关抵押物行使优先受偿权，有事实和法律依据，本院依法予以支持。但原告行使优先受偿权的限额应以抵押登记证明载明的债权数额为准，即原告有权对被告臧传武、陈芝芝提供抵押的登记于苏（2019）沭阳县不动产证明第0030076号不动产登记证明上的抵押财产在150000元限额内优先受偿。 调解不成，被告陈芝芝经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本案的正常审理。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条、第二十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告臧传武、陈芝芝应于本判决发生法律效力之日起十日内返还原告陆其兵借款150000元及利息（利息以150000元为基数，自2020年2月6日起至实际还清款之日止，按照年利率15.4%计算），并支付律师费10000元； 二、原告陆其兵对本判决第一项确定的债权有权就登记于苏（2019）沭阳县不动产证明第0030076号不动产登记证明上载明的抵押物（即位于沭阳县房屋）在150000元范围内优先受偿。 如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3500元，减半收取计1750元，由被告臧传武、陈芝芝负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，同时向该院预交上诉费3500元。 审判员  马晓丽 二〇二一年一月二十二日 书记员  高 雅 附录： 一、履行义务提示 调解书、判决书生效后，当事人应当按相关文书确定的时间和内容履行义务。当事人可直接向对方履行，也可以将金钱交付到人民法院的该案件专用账号。 开户银行：中国银行沭阳北京路支行 户名：沭阳县人民法院执行款专户 专用账号：62×××08（进入强制执行程序后根据执行通知账号缴纳） 不按时履行的，进入强制执行程序后，被执行人身份将严重影响当事人的信用；拒不履行的，人民法院将依法对被执行人采取限制消费、纳入失信名单等措施进行联合信用惩戒。 二、法律条文 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十五条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。 前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。 第二十八条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况： （一）既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起参照当时一年期贷款市场报价利率标准计算的利息承担逾期还款违约责任的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内利率但是未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 第三十一条本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。 2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。 本规定实施后，最高人民法院以前作出的相关司法解释与本规定不一致的，以本规定为准。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。