江西省新干县人民法院民 事 判 决 书（2021）赣0824民初142号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司新干县支行，地址：江西省新干县金川镇状元路**，统一社会信用代码：91360824672400760R。负责人：朱志云，该支行行长。委托诉讼代理人：宋小云、文辉鹤，该支行员工。委托权限：特别授权。被告：曾才美，男，1966年11月7日出生，汉族，新干县人，住江西省吉安市新干县。被告：姚文英，女，1967年3月23日出生，汉族，新干县人，住江西省吉安市新干县。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司新干县支行（以下简称新干邮储银行）与被告曾才美、姚文英金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月8日立案受理，依法适用普通程序，于2021年1月15日公开开庭进行了审理。原告新干邮储银行委托诉讼代理人文辉鹤到庭参加诉讼，被告曾才美、姚文英经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告周新红偿还原告贷款本金97万元、利息11419.59元，合计981419.59元（截至2020年12月25日，利息按年利率5.8725%计算，逾期利息按贷款利率加收30%收取即7.6343%）；2、判令原告对被告抵押房产享有优先受偿权；3、本案诉讼费由被告承担。被告曾才美、姚文英未到庭，亦未向本院提交书面答辩意见。本院查明的事实：被告曾才美、姚文英系夫妻关系。2018年10月25日，被告曾才美、姚文英因生产经营资金困难与原告签订《小额贷款额度借款合同》，约定原告向被告曾才美、姚文英发放贷款97万元，贷款期限为120个月；贷款利率5.8725%、逾期利率在贷款利率上加收30%；还款方式为按周期结息，一次性还本；违约及违约责任等内容。被告姚文英确认被告曾才美的借款为夫妻共同债务，承诺履行还款义务。同时，被告曾才美、姚文英与原告签订《小额贷款最高额抵押合同》，自愿使用共有坐落于新干县房产﹝土地证号：干国用（08）第麦-**，房产证号：房权证干府房字第**﹞为上述借款本息提供抵押担保，并于2018年10月26日在新干县不动产登记局办理抵押登记手续。2019年11月10日、2019年11月25日原告依约分别向被告曾才美发放抵押贷款10万元、87万元，共计97万元，借款期限均为12个月分别自2019年11月10日至2020年11月20日止，自2019年11月25日至2020年11月25日止，用途进货，还款方式按周期结息到期还本，年利率5.8725%，逾期利率7.6343%。借款到期后，被告违约。截至2020年12月25日止，结欠原告贷款本金97万元，利息11419.59元。对上述结欠借款本息，虽经原告多次催收，但被告均不积极履行还款义务，严重损害了原告的合法权益。为此，特向法院起诉，请依法裁决。本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。原告新干邮储银行与被告曾才美、姚文英签订《小额贷款额度借款合同》是在平等、自愿、协商一致的基础上进行，体现了双方当事人真实的意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。《中华人民共和国合同法》规定，借款人应当按照约定的期限返还借款；借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。截至2020年12月25日止，被告曾才美、姚文英结欠原告贷款本金97万元，利息11419.59元，事实清楚，证据充分，本院予以确认。被告曾才美、姚文英对上述结欠借款本息拖欠至今未还，违反了借款合同的约定，对尚欠原告借款本息，被告应承担还款责任。因借款时被告曾才美、姚文英系夫妻关系，该借款用于夫妻共同生产、生活所需，属于夫妻共同债务，被告姚文英应承担共同还款义务。故，原告诉请被告曾才美、姚文英偿还结欠借款本息，本院依法予以支持。为清偿上述借款债务，被告曾才美、姚文英与原告签订《小额贷款最高额抵押合同》，自愿使用共有坐落于新干县房产﹝土土地证号：干国用（08）第麦-**房产证号：房房权证干府房字第**提供抵押，并依法办理了抵押登记手续。故，原告诉请对被告曾才美、姚文英的抵押房产依法享有优先受偿权，本院予以支持。被告曾才美、姚文英经本院传票合法传唤后无正当理由未到庭，视为放弃其诉讼权利，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告曾才美、姚文英应于本判决生效之日起三日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司新干县支行偿还本金97万元，利息11419.59元（算至2020年12月25日，之后的逾期利息按合同约定计算）；二、原告对被告曾才美、姚文英抵押财产新干县房产﹝土地土地证号：干国用（08）第麦-**产证号：房权房权证干府房字第**上述第一款的借款本息范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13614元（原告已预交），由被告曾才美、姚文英共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数或者代表人人数提供副本，上诉于江西省吉安市中级人民法院。审 判 长  邹 凤人民陪审员  曾祖华人民陪审员  杨 雯二〇二一年一月二十二日书 记 员  傅泽凤提示：本判决生效后，权利人可申请执行，申请执行期间为二年。法律链接：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。第二百零七条借款人未按照约定期限返还借款，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。