新疆维吾尔自治区昌吉市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）新2301民初2097号 原告：马英红，女，1976年10月1日出生，回族，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州。 被告：毛辉，男，1974年2月13日出生，回族，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州。 委托诉讼代理人：王守军，新疆庭州律师事务所律师。 被告：禹贵虎，男，1976年10月2日出生，回族，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州吉木萨尔县。 原告马英红与被告毛辉、禹贵虎案外人执行异议之诉一案，本院于2020年5月20日立案后，依法适用普通程序于2020年7月6日公开开庭进行审理，原告马英红到庭参加诉讼，被告毛辉的委托诉讼代理人王守军到庭参加诉讼，被告禹贵虎到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告马英红向本院提出诉讼请求：1．不得执行位于昌吉市森林大第一期X号楼4单元301室的住宅，产权证号为昌XXXX号，房屋价值30万元；2．依法确认位于昌吉市森林大第一期X号楼4单元301室的住宅属于原告个人财产。事实与理由：昌吉市人民法院（2018）新2301民初3720号判决书对毛辉诉禹贵虎民间借贷纠纷一案做出民事判决，判令禹贵虎偿还毛辉借款1,947,000元，支付2018年7月5日至判决确定给付之日的借款利息，并承担诉讼费用10,727元。2020年5月8日，原告马英红对执行标的提出书面异议。昌吉市人民法院于2020年5月8日做出（2020）新2301执异49号执行异议裁定：驳回马英红的异议。原告认为，昌吉市人民法院所查封的位于昌吉市森林大第一期X号楼4单元301室的住宅，在原告与被告禹贵虎2016年9月9日离婚分割财产时已将该处住宅分割给原告，属于原告个人财产，而毛辉与禹贵虎之间民间借贷属于禹贵虎的个人债务，昌吉市人民法院执行原告个人财产于法无据，该财产虽然登记在禹贵虎与原告二人名下，但未办理产权变更是因为该房产的按揭贷款尚未清偿完毕，而原告无能力一次性提前还款，导致该房产未能及时办理变更手续，在原告与禹贵虎离婚后，该处房产实际由原告居住并由原告个人归还按揭贷款。故该执行异议裁定错误。 被告毛辉辩称，原告要求不得执行位于昌吉市森林大第一期X号楼4单元301室的请求不能成立，这个房屋是原告与第二被告禹贵虎在婚姻存续期间购买的，而且这个房子登记在双方的共有财产范围，而本案的债务也是在2015年夫妻关系存续期间所形成的借款，所以债务系夫妻共同债务，那么理所当然应当执行夫妻共同财产。至于原告向法庭提交了2016年9月9日双方进行了离婚，并且在离婚协议中对本案执行异议所涉及的这个房屋归女方所有。但这份协议按照最高人民法院婚姻法司法解释二的规定，不能作为原告抗辩，也就是3720号判决的执行，约定是原告和被告的内部约定，涉及到有共同债务的时候，这个约定应该是没有效力的，所以请求法庭依法确认这个房屋属于夫妻共同财产，理所当然应该偿还共同债务。要求确认这个房屋归属于原告个人，这个没有法律根据。在没有债务的情况下，这个约定是有效的。当有债务的时候，必须拿出夫妻婚姻关系存续期间的全部财产来偿还夫妻关系存续期间的共同债务，所以原告的要求不符合法律规定，也没有事实根据。请求法庭对原告的诉讼请求予以驳回。关于事实部分，原告没有列出不是夫妻共同债务，也就是说没有事实依据或者是相关的法律规定来认定或者是作为支持其诉讼请求的依据。昌吉市人民法院（2020）新2301执异49号执行裁定书的结果是正确的，既有法律根据，也有事实依据。因此执行局在执行过程中，针对原告的申请，已经按法律程序履行了法律的裁定，但是原告不服按照民事诉讼法规定，提起了执行异议之诉，但是不等于原告就具有胜诉的权利和理由。请求依法驳回原告的诉讼请求。 被告禹贵虎辩称，离婚协议书和离婚证在2016年9月9日离婚的时候，这个事实是存在的。离婚协议上第一条男女双方自愿离婚，再加上第三条夫妻共同财产的处理，写得非常清楚，两套房子各执一套，至于这个房子各占50%的手续没办，是有原因的，因为公积金贷款离婚以后一直就没去办手续，这个房子确实是人家的房子，一直公积金贷款交纳。 当事人围绕诉讼请求依法提交证据，本院组织当事人进行证据交换和质证。原告为证实诉讼主张，向法庭提交查档证明一份、（2020）新2301执异49号执行异议裁定一份、（2019）新2301执2013号之一执行裁定书、离婚协议一份、离婚证一份、（2018）新2301民初3720号民事裁定书一份，首付购房发票一张、公积金按揭贷款购房发票一张。二被告质证后对真实性均认可，本院对上述证据真实性予以确认。 被告毛辉、禹贵虎未向法庭提交证据。 本院查明如下事实：被告禹贵虎与原告马英红于2000年10月26日登记结婚，双方于2016年9月9日双方在昌吉市民政局协议离婚，离婚协议中约定：“夫妻共同财产：1．位于昌吉市××区房屋所有权归男方所有，女方必须协助男方办理变更的一切手续，过户费由男方承担。2．位于昌吉市××区森林大第一期4单元301室的房地产所有权归女方所有，男方必须协助女方办理变更的一切手续，过户费由女方承担。…男女双方在婚姻关系存续期间向昌吉农村信用社贷款一百玖拾万元，离婚后由男方负责承担及偿还，与女方无关。男方个人名下的所有债权债务，离婚后都由男方自行承担及偿还。女方及两个孩子均不承担男方名下的任何债务。女方工资及位于昌吉市××区森林大第一期4单元301室不能用于任何抵债。” 另查，2018年7月5日，毛辉以民间借贷纠纷将禹贵虎起诉至本院，要求禹贵虎向其偿还借款1,947,000元及利息305,649.75元。本院于2018年9月30日做出（2018）新2301民初3720号民事判决书，该判决书中查明：2014年3月16日，毛辉与禹贵虎及案外人签订《合伙协议》，约定共同合作承担水利及公路工作工程。在此期间，禹贵虎于2015年7月7日向原告借款1,010,000元，并向毛辉出具一份借条，载明：“今借毛辉现金1,010,000元，注：卖车60,000元、哈密工地用320,000元，其余现金630,000元，合计1,010,000元。”2015年10月22日、12月11日，禹贵虎分别向毛辉借款200,000元、100,000元，并向毛辉出具借条，2016年2月6日，禹贵虎再次向毛辉借款350,000元。2017年12月26日，禹贵虎再次向毛辉出具借条一张，载明：“今借到毛辉现金287,000元，付款方式：从哈密工程款中扣除，如果工程款不到，从养殖场卖的款里出禹贵虎场子。”以上五笔合计1,947,000元。并判决：一、被告禹贵虎偿还原告毛辉借款1,947,000元；二、被告禹贵虎向原告毛辉支付自2018年7月5日至本判决确定给付之日止的借款利息（以借款本金1,947,000元为基数，按年利率6%计算）；三、驳回原告毛辉的其他诉讼请求。该判决生效后，毛辉因禹贵虎拒不履行生效法律文书所确定的给付义务，向本院申请强制执行。本院于2019年6月9日依法做出（2019）新2301执2013号执行裁定，并于2019年6月19日对登记在被执行人禹贵虎及马英红名下位于昌吉市××区住宅房在昌吉市房地产管理局办理查封手续。 再查，涉案房屋位于昌吉市××区房屋系原告马英红与被告禹贵虎于2008年婚姻关系存续期间购买，该房屋登记所有权人为马英红，共有权人为禹贵虎，共有份额50%，由马英红以其自己的名义办理公积金按揭贷款偿还房贷。双方离婚后，该房屋贷款仍由马英红以公积金贷款进行偿还，故未办理过户手续。 本院认为，本案的争议焦点是原告马英红是否对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益。案涉的被执行房产购买于禹贵虎与原告马英红夫妻关系存续期间，应属于其二人所有的夫妻共同财产。毛辉与禹贵虎的民间借贷纠纷一案生效判决中所确认的债务发生在2014年至2017年之间。《离婚协议书》系马英红与禹贵虎的内部约定，该内部约定未经物权登记不能对抗第三人。不动产物权的设立、变更、转让，依照法律规定登记生效。案涉房屋在昌吉市房地产管理局登记的不动产信息查询结果为“不动产所有权情况：所有权人马英红，共有权人为禹贵虎，共有份额50%”。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。”故在禹贵虎不履行生效民事判决书的情况下，法院有权对其夫妻共有房产予以查封。因涉案房产有原告马英红的共有份额，故对案涉房产执行的过程中，也应当注意保留原告马英红对被执行房产所享有的相应份额。综上所述，原告马英红对案涉被查封的房屋不享有足以排除强制执行的民事权益，故对原告主张不得对涉案房产继续执行的诉讼请求，理据不足，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条、第三百一十二条第二款，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款之规定，判决如下： 驳回原告马英红的诉讼请求。 本受理费5,800元，由原告马英红负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州中级人民法院。 审 判 长 李 岩 人民陪审员 马 勇 人民陪审员 田国忠 二〇二一年一月二十日 书 记 员 张学淑