河南省新郑市人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0184民初8998号原告:李某1，女，2004年2月19日出生，汉族，住河南省新郑市，系魏某之女。原告:李某2，男，2008年2月25日出生，汉族，住河南省新郑市，系魏某之子。原告:魏某，女，1982年8月18日出生，汉族，住河南省新郑市。三原告共同委托诉讼代理人：王宇航，河南中能律师事务所律师。三原告共同委托诉讼代理人：周中俊，河南中能律师事务所律师。被告:李某3，男，1979年5月3日出生，汉族，住河南省商丘市，现在河南省豫东监狱服刑。第三人：交通银行股份有限公司河南省分行，住所地郑州市金水区郑花路**，统一社会信用代码914101009718599507。负责人：杨某，行长。委托诉讼代理人：赵冲，河南瀛豫律师事务所律师。原告李某1、原告李某2、原告魏某与被告李某3、第三人交通银行股份有限公司河南省分行离婚后财产纠纷一案，本院于2020年11月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李某1、李某2、魏某的委托诉讼代理人王宇航，被告李某3，第三人交通银行股份有限公司河南省分行的委托诉讼代理人赵冲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李某1、原告李某2、原告魏某向本院提出诉讼请求（变更后）：1、原告魏某自愿偿还位于河南省新郑市××镇××楼××单元××号房屋的银行贷款（以银行系统出具的数据为准）；2、被告李某3协助魏某、李某1、李某2办理涉案房屋的解押手续；3、被告李某3应将位于河南省新郑市××镇××楼××单元××号房屋过户至原告魏某、李某1、李某2名下。事实与理由：××××年××月××日，原告魏某与被告李某3在河南省新郑市民政局办理结婚登记，此后双方因感情不和，长期分居，经原、被告双方协商一致，2015年7月23日，双方在河南省新郑市民政局办理了协议离婚，离婚证字号L410184-2015-001216。2009年7月23日，被告李某3与郑州安联瑞丰置业有限公司签订《商品房买卖合同》（合同编号：09003203），以按揭贷款的方式购买了位于河南省新郑市××镇××楼××单元××号房屋。2009年8月25日，李某3与第三人交通银行股份有限公司河南省分行签订《个人房产抵押贷款合同》，将上述房产抵押给第三人，购房贷款总额为14.9万元，约定贷款期限为2009年8月25日至2029年8月25日，截止目前，尚有偿还的贷款及利息共计81856.38元。原、被告离婚协议第三条约定:共同财产新郑龙湖镇安联11公里12号楼3单元602号房子一处，归女方所有及子女所有，对应未还完房贷由女方承担;但自离婚协议签订至今，被告并未按离婚协议约定将上述房屋过户至原告名下。综上，原、被告系完全自愿签订的离婚协议，协议内容合法有效，被告应按照离婚协议书约定履行自身义务。为此，原告诉至本院，望判如所请。被告李某3辩称，李某3愿意协助原告魏某、李某1、李某2办理涉案房屋的解押、过户手续，但因其现在监狱服刑，无法协助，请求法院判决，以便原告能够申请执行。第三人交通银行股份有限公司河南省分行陈述，1、请求法院查明涉案房屋是否具备所有权转移的基础。（1）河南省高级人民法院（2018）豫刑终148号刑事裁定没收了李某3的个人全部财产。而本案争议房屋是否属于前述被没收范围，请求法院核实认定并释明，如果本案争议房屋属于没收财产范围，本案争议房屋将无法确认归原告所有。（2）请求法院查明涉案房屋目前有无抵押、查封状态。2、在未全额偿清剩余银行贷款之前，第三人不同意解除抵押也没有义务出具结清证明。3、第三人协助义务最多也只能是出具结清证明等文件，无法履行协助办理解押、更名、过户等义务。第三人在贷款偿清后出具结清证明等文件即已履行全部义务。本院查明的事实与原告诉状中所述基本一致。另查，1、××××年××月××日，魏某与李某3在河南省商丘市民政局办理结婚登记。2015年7月23日在新郑市民政局办理离婚登记。离婚协议书第三条第（1）款规定：共同财产新郑龙湖镇安联11公里12号楼3单元602号房子一处，归女方所有及子女所有，对应未还完房贷由女方承担。协议签订后，魏某与李某3均认可此后每月银行贷款由魏某将钱存入李某3贷款账户，李某3未再偿还过。另外，2013年12月17日，李某3将涉案房屋办理房产证，房产证号：新郑房权证字第**，房屋所有权人李某3，建筑面积94.02平方米，房屋坐落于龙湖镇××西侧××楼××单元××602。2、河南省高级人民法院（2018）豫刑终148号刑事裁定认定：河南省郑州市中级人民法院审理郑州市人民检察院指控原审被告人李某3等四人分别犯贩卖毒品罪、非法持有弹药罪、非法持有毒品罪一案，于2017年12月12日作出（2017）豫01刑初100号刑事判决认定：2016年下半年，被告人李某3以“关二爷”、“兵兵”、“meat”等网名从事网络贩毒，指使刘硕丽受其委托以“小甜甜”名义在网上发布出售毒品的信息，采用小家电内部夹带邮寄或藏在指定地点方式交付毒品。并作出如下判决：李某3犯贩卖毒品罪，判处无期徒刑，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产；犯非法持有弹药罪，判处有期徒刑十个月，决定执行无期徒刑，并处没收个人全部财产。3、截止2021年1月7日，涉案房屋的银行贷款本金79909.08元未偿还。截止庭审涉案房屋未被司法查封。以上事实，有当事人的陈述，《商品房买卖合同》（合同编号：09003203），《个人房产抵押贷款合同》，《新郑市商品房抵押合同》，离婚证，离婚协议书，河南省高级人民法院（2018）豫刑终148号刑事裁定，房产权证，房屋贷款信息表及本案庭审笔录等相关证据证明。本院认为：涉案位于新郑市××镇××西侧××楼××单元××602房屋是否是李某3被没收财产的范围是本案争议焦点。《中华人民共和国刑法》第五十九规定：没收财产是没收犯罪分子个人所有财产的一部或者全部。没收全部财产的，应当对犯罪分子个人及其扶养的家属保留必需的生活费用。在判处没收财产的时候，不得没收属于犯罪分子家属所有或者应有的财产。离婚协议中关于财产分割的条款或当事人因离婚就财产分割达成协议，对双方具有法律约束力。本案中，魏某与李某3于2015年7月23日离婚，并达成离婚协议，离婚协议第三条约定:共同财产新郑龙湖镇安联11公里12号楼3单元602号房子一处，归女方所有及子女所有，对应未还完房贷由女方承担。该协议系双方真实意思表示，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形，且不违反法律规定，为有效协议，双方均应受其约束。离婚协议签订后，魏某与李某3均认可，未还完的房贷由魏某偿还，魏某与其子女一直占有该房屋至今。同时，河南省高级人民法院（2018）豫刑终148号生效刑事裁定认定李某3因贩卖毒品与持有弹药的犯罪行为发生在2016年11月下半年，故涉案房产不属于李某3没收财产范围。再者，涉案房屋的产权过户不存在履行障碍，综上，魏某与李某1、李某2要求李某3将涉案房屋产权过户至其三人名下，剩余银行贷款由魏某承担，并由李某3协助办理银行解押手续的主张，于法有据，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条第一款，《中华人民共和国刑法》第五十九条之规定，判决如下：一、原告魏某应于本判决生效之日起十日内偿还银行按揭贷款（以银行系统出具的数据为准）。二、被告李某3应于本判决生效之日起十日协助原告魏某、李某1、李某2将位于新郑市龙湖镇中山路西侧安联11公里12号楼3单元6层602房屋（产权证号：新郑房房权证字第**）户至原告魏某、李某1、李某2名下，并协助原告魏某、李某1、李某2办理位于新郑市龙湖镇中山路西侧安联11公里12号楼3单元6层602房屋（产权证号：新郑房权房权证字第**）三人交通银行股份有限公司河南省分行的解押手续。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4030元，减半收取2015元，由被告李某3负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状正本一份，副本七份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉后的七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交至本院查验，逾期视为放弃上诉处理。审判员  许俊峰二〇二一年一月二十九日书记员  纪瑞雪