江苏省连云港市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）苏07执复1号复议申请人（原异议人、案外人）：郑传香，女，汉族，1979年6月25日生，住连云港市海州区。委托诉讼代理人：尚勇，上海方本（连云港）律师事务所律师。申请执行人：王月军，男，汉族，1967年1月17日生，住连云港市海州区。申请执行人：李保明，男，汉族，1965年11月23日生，住连云港市海州区。申请执行人：陈霞，女，汉族，1964年8月24日生，住连云港市海州区。被执行人：乔孝兵，男，汉族，1972年2月19日生，住连云港市海州区。复议申请人郑传香不服连云港市海州区人民法院（以下简称海州区法院）(2020)苏0706执异194执行裁定，向本院申请复议。本院于2020年1月5日立案后，依法组成合议庭进行审查。现已审查终结。经审查查明，2012年2月27日，连云港市新浦区人民法院（以下简称新浦法院）对连云港市新浦区人民检察院公诉的乔孝兵诈骗罪一案作出（2012）新刑初字第0050号刑事判决书，判决:一、被告人乔孝兵犯诈骗罪，判处有期徒刑七年六个月，并处罚金人民币20000元（刑期从判决生效之日起计算，判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。即自2011年7月9日起至2019年1月8日止。罚金于本判决生效后十日内一次性向本院缴纳）；二、责令被告人乔孝兵退赔被害人损失325000元。该判决已发生法律效力。2012年2月24日，新浦法院作出（2012）新刑初字第0050-1号民事裁定书，裁定对被告人乔孝兵位于海州区××花园××楼××单元××室予以查封。根据王月军、李保明、陈霞的申请，新浦法院于2013年9月13日立案强制执行，案号为（2013）新执字第2529号。2019年4月24日，海州区法院作出执行公告，载明：“申请执行人王月军、李保明、陈霞与被执行人乔孝兵诈骗纠纷一案……将依法对乔孝兵所有的位于连云港市××区××花园××楼××单元××室予以评估，经询价上述房产总价865600元，将以此降价30%上网拍卖，限令上述房产使用者于公告之日起十五日内腾空上述房产，逾期将强制执行并追究妨碍执行者的法律责任”。2019年10月8日，海州区法院对该案恢复执行，案号为（2019）苏0706执恢656号。郑传香向海州区法院提出异议称，请求停止对××花园××号楼××单元××室的执行。海州区法院另查明，连云港市不动产登记中心于2020年3月13日出具的《不动产登记簿查询记录》显示，位于连云港市××区××花园××楼××单元××室房产（建筑面积82.11平方米；经济适用住房）于2009年12月9日即登记在郑传香、乔孝兵名下，系共同共有；该登记簿信息显示该房产存在五个查封，均系海州区法院查封。郑传香与乔孝兵原系夫妻关系，双方于2011年5月23日协议离婚。双方于2011年5月23日签订的《离婚协议书》约定：“一、双方自愿离婚……三、位于海州区××花园××楼××单元××室归女方所有……”。再查明，本案执行依据（2012）新刑初字第0050号刑事判决书中查明如下事实：2011年2月至4月期间，被告人乔孝兵虚构“连云港海盛沥青有限公司”是其负责经营的事实及公司经营需要资金周转等理由，多次骗取他人财物共计人民币325000元，用于偿还其所欠的高利贷。分述如下：1、2011年2月12日下午，被告人乔孝兵在连云港市××交易市场内，虚构公司经营需要资金周转等理由，并以伪造的房产证作为抵押，骗取王月军人民币100000元。2、2011年2月15日，被告人乔孝兵虚构公司需要购买沥青原材料等理由，骗取陈霞人民币20000元。3、2011年2月18日，被告人乔孝兵虚构公司需要购买沥青原材料等理由，骗取陈霞人民币5000元。4、2011年3月3日下午，被告人乔孝兵在连云港市××交易市场内，虚构公司经营需要资金周转等理由，并以伪造的房产证作为抵押，骗取王月军人民币50000元。5、2011年3月5日下午，被告人乔孝兵虚构公司需要购买沥青原材料等理由，并以伪造的房产证作为抵押，骗取王月军人民币100000元。6、2011年4月21日，被告人乔孝兵虚构公司需要购买沥青材料等理由，骗取李保明人民币50000元。2011年7月8日，被告人乔孝兵主动向公安机关投案，并如实供述自己的罪行。海州区法院认为，首先，《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力。但法律另有规定的除外。虽然郑传香与乔孝兵于2011年5月23日签订《离婚协议书》，约定案涉房产归郑传香所有，但是双方未进行不动产物权的转让登记，物权的转让不发生效力，案涉房产仍属于郑传香与乔孝兵共同所有。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结。本案的债务虽然属于乔孝兵个人债务，但是案涉房产即执行标的属于郑传香与乔孝兵共同所有且不可分割，对于案外人郑传香提出的异议应予以驳回。其次，本案执行依据（2012）新刑初字第0050号刑事判决书中，认定乔孝兵骗取王月军、李保明、陈霞财产时间在郑传香与乔孝兵离婚之前，乔孝兵于骗取最后一笔款项之后的次月即与郑传香协议离婚，且约定将夫妻关系存续期间的主要财产即案涉房产归郑传香所有，存在恶意串通逃避债务的情形。故离婚当事人郑传香的离婚财产分割约定相对于乔孝兵需退赔的刑事案件被害人王月军、李保明、陈霞的损失而言，并不具有优先性，其不能排除对案涉房产的强制执行。海州区法院对案涉房屋采取执行措施，符合法律规定。鉴于案涉房产系郑传香与乔孝兵共同共有，故法院对案涉房屋执行后，保留案外人郑传香对案涉房屋50%的变现份额，能维护其合法权益。综上，郑传香的异议请求不予支持。据此，海州区法院于2020年11月28日作出（2020）苏0706执异议194号执行裁定：驳回郑传香的异议请求。郑传香不服上述裁定向本院申请复议称，请求依法撤销（2020）苏0706执异194号执行裁定书，停止对××花园××号楼××单元××室房屋的强制执行。事实和理由：复议人郑传香与被执行人乔孝兵之间签订的离婚协议合法有效，完全可以排除对涉案房屋的强制执行。被执行人乔孝兵犯诈骗罪的整个审理过程中所作出的供述及证据都可以证明郑传香对乔孝兵诈骗一事毫不知情，乔孝兵诈骗所得赃款全部用于其个人偿还高利贷，没有用于家庭生活，郑传香与被执行人乔孝兵离婚是因为双方感情早已破裂，不存在恶意串通逃避债务的情形。虽然被执行人乔孝兵实施诈骗行为的时间为2011年2月到4月，复议人郑传香与被执行人乔孝兵协议离婚的时间为2011年5月23日，但被执行人乔孝兵在与复议人郑传香协议离婚后害怕案发即隐匿，导致复议人无法联系到被执行人乔孝兵，致使无法办理房屋过户手续。退一步讲，如果复议人郑传香与被执行人乔孝兵存在恶意串通逃避债务的故意，完全可以在其主动投案前完成涉案房屋的过户手续。目前，复议人及其子女居住在涉案房屋内，无其它居住的房屋，并且一审法院没有为复议人预留合理的租金。因此，（2020）苏0706执异194号裁定认定事实错误，应当撤销。综上，请求支持复议人的复议请求，以维护复议人的合法权益。申请执行人王月军辩称，案外人郑传香的复议存在隐瞒，郑传香知道并告知是公司借钱。一审裁定已经查明了房产未过户，不能对抗执行，乔孝兵逃避债务，复议人郑传香不能凭离婚协议和离婚证对抗国家法律规定。请求二审法院维持一审裁定。本院经审查查明，原审法院查明的事实属实，本院予以确认。本院另查明，连云港市不动产登记信息证明载明，登记在郑传香名下的房屋总套数为2套，分别为××花园××号楼××单元××室及××花园××号楼××单元××室车库。本院认为，执行依据确定的债务人为夫妻一方，被执行人在案涉房产查封前已经协议离婚，约定被查封房产归另一方所有，案涉房产仍在被执行人名下，尚未过户登记到被执行人原配偶名下，被执行人原配偶以其为权利人为由，排除执行的，不予支持。但其提供的证据能够证明其对未办理房屋所有权转移登记没有过错，且离婚财产分割行为早于执行依据所确定的债务形成时间的，应予支持。本案中，乔孝兵与案外人郑传香于2011年5月23日协议离婚，约定案涉房产归郑传香所有。执行依据（2012）新刑初字第0050号刑事判决“责令乔孝兵退赔被害人损失325000元”，判决确定乔孝兵的骗取受害人款项均在离婚财产分割之前，故郑传香请求停止对涉案房屋的执行无事实和法律依据，本院不予支持。因涉案房屋不可分割，一审法院整体处置，执行后，保留案外人郑传香对房屋50%的变现份额，并无不当。对于郑传香提出该房屋系唯一住房，一审法院没有为复议人预留合理的租金的请求，本院认为，一审法院已为案外人郑传香保留房屋50%的变现份额，能够维持其生活必需，故该请求本院不予支持。综上所述，郑传香的复议请求不能成立，应予驳回。一审执行裁定认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。据此，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第一项之规定，裁定如下：驳回郑传香的复议申请，维持连云港市海州区人民法院（2020）苏0706执异194号执行裁定。本裁定为终审裁定。审 判 长 杜兴淼审 判 员 胡海涛审 判 员 李红梅二〇二一年一月二十一日法官助理 于学金书 记 员 王 坤法律条文附录《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条上一级人民法院对不服异议裁定的复议申请审查后，应当按照下列情形，分别处理：（一）异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持的，裁定驳回复议申请，维持异议裁定；（二）异议裁定认定事实错误，或者适用法律错误，结果应予纠正的，裁定撤销或者变更异议裁定；（三）异议裁定认定基本事实不清、证据不足的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查，或者查清事实后作出相应裁定；（四）异议裁定遗漏异议请求或者存在其他严重违反法定程序的情形，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查；（五）异议裁定对应当适用民事诉讼法第二百二十七条规定审查处理的异议，错误适用民事诉讼法第二百二十五条规定审查处理的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新作出裁定。除依照本条第一款第三、四、五项发回重新审查或者重新作出裁定的情形外，裁定撤销或者变更异议裁定且执行行为可撤销、变更的，应当同时撤销或者变更该裁定维持的执行行为。人民法院对发回重新审查的案件作出裁定后，当事人、利害关系人申请复议的，上一级人民法院复议。