四川省成都市龙泉驿区人民法院 民 事 判 决 书 （2021）川0112民初186号 原告：钟金献，男，1964年5月18日出生，汉族，住四川省都江堰市。 委托诉讼代理人：邓菊，四川法之识律师事务所律师。 被告：谢康，女，1972年8月4日出生，汉族，住四川省成都市龙泉驿区。 被告：刘波，男，1968年9月10日出生，汉族，住四川省成都市龙泉驿区。 原告钟金献与被告谢康、刘波民间借贷纠纷一案，本院于2021年1月6日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告钟金献的委托诉讼代理人邓菊到庭参加诉讼。被告谢康、刘波经本院合法传唤，逾期未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 钟金献向本院提出诉讼请求：1.判令谢康、刘波偿还借款本金43万元及利息（利息按年息23%计算自2018年9月30日起至还清之日止，暂计算至2020年7月29日为181317元）；2.判令谢康、刘波向钟金献支付律师费79470元；3.判令钟金献对谢康抵押的成都市龙泉驿区龙泉××街××号××栋××单元××楼××号房屋享有抵押权和优先受偿权；4.本案诉讼费用由谢康、刘波承担。诉讼中，钟金献明确第三项诉请中抵押权的实现方式为折价或者拍卖、变卖。事实和理由：2018年9月29日，钟金献与谢康、刘波签订《借款抵押合同》，合同对借款金额、借款期限、借款利息、利息支付方式、抵押担保等作了明确约定。合同签订后，谢康为钟金献办理了成都市龙泉驿区龙泉××街××号××栋××单元××楼××号房屋的抵押登记。2018年9月30日，钟金献向谢康转款支付43万元。谢康、刘波收到借款后，未按合同约定偿还借款本息，故钟金献诉至法院，请求依法裁判。 谢康未进行答辩，未提交证据材料。 刘波未进行答辩，未提交证据材料。 本院经审理认定事实如下：2018年9月29日，钟金献（甲方、债权人、抵押权人）与谢康（乙方、债务人1、丙方、抵押人）、刘波（乙方、债务人2）签订《借款抵押合同》，该合同约定：借款金额43万元，借款用途为消费。借款期限为60个月，自2018年9月29日起至2023年9月28日止。借款年化利率为23%，不足一个月的按一个月计算。利息支付方式为按月支付，支付利息时间为按月对应借款发放日前一天。合同第八条约定：甲方在本合同项下享有债权，由丙方提供其所有的位于龙泉驿区龙泉××街××号××栋××单元××楼××号的房地产作抵押担保。抵押担保的主债权金额为43万元，担保期限自本合同成立至甲方在本合同项下的债权全部实现之日止。合同第十条约定：抵押物担保的范围包括但不限于：借款本息、逾期罚息和有关费用、违约金、保险费、实现债权和抵押权的费用以及其他与此次抵押借款有关的一切费用（包括但不限于催收费用、律师费、诉讼费或仲裁费、抵押物处置费、执行费、拍卖费、过户费、保全费、担保费、公证费、公告费、差旅费以及其他费用等）。合同第二十条约定：债务履行期间，乙方未按时支付利息或归还借款本金的，甲方有权要求乙方立即提前一次性还清全部的借款本息并支付由此产生的其他一切费用。合同第二十三条约定：乙方或丙方违反本合同的约定，致使甲方决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的一切费用，包括但不限于催收费用、律师费、诉讼费（或仲裁费）、抵押物／质押物处置费、执行费、拍卖费、过户费、保全费、公证费、公告费、差旅费以及其他费用，概由乙方和丙方连带承担。 2018年9月30日的《收款确认函》载明：我于2018年9月29日与出借人钟金献签订了金额为43万元的《借款抵押合同》，现我已通过以下账户收到了该合同项下的全部借款。出借人已完全履行了《借款抵押合同》项下的放款义务。收款账户如下：户名为谢康，开户行为中国工商银行，账号为6222××××2298，收到借款金额43万元。收款人处签有“谢康”、“刘波”并各自捺有指印。同日，钟金献向谢康上述账户分两笔转款共计43万元。 同时查明，川（2018）龙泉驿区不动产证明第0062336号《不动产登记证明》载明：证明权利或事项为抵押权，权利人（申请人）为钟金献，义务人为谢康。房屋坐落于龙泉驿区龙泉××街××号××栋××单元××层××号。抵押方式为一般抵押，被担保主债权数额为43万元，债务履行期限为2018年9月29日至2023年9月28日。业务号：2018092912Ｆ00248。 2020年8月3日，钟金献与四川法之识律师事务所签订《民事案件委托代理合同》，约定钟金献与谢康、刘波民间借贷纠纷一案，钟金献委托四川法之识律师事务所邓菊律师担任其代理人，律师代理费79470元。 2020年8月6日，案外人顾凯向邓菊律师转款79470元，转账用途备注：代钟金献付谢康刘波案律师费。 2020年11月5日，四川法之识律师事务所出具《四川增值税普通发票》载明：购买方钟金献，法律咨询律师代理费价税合计79470元。 另查明，钟金献起诉时（2021年1月6日），全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率为3.85%。 上述事实有当事人陈述、《借款抵押合同》、《收款确认函》、个人账户交易明细清单、《民事案件委托代理合同》、《四川增值税普通发票》、转款凭证等证据在案为证，本院依法予以确认。 本院认为，钟金献与谢康、刘波签订《借款抵押合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定的内容，对双方均具有约束力。 一、关于借款本金的问题。钟金献按照合同约定向谢康、刘波履行了款项交付义务，谢康、刘波应当按约偿还借款本息。《借款抵押合同》第三条约定“利息支付方式：按月付息”及第二十条约定“债务履行期间，乙方未按时支付利息或归还借款本金的，甲方有权要求乙方立即提前一次性还清全部的借款本息并支付由此产生的一切费用”，谢康、刘波未按约偿还利息，钟金献诉请其提前一次性偿还借款本金43万元，有事实和法律依据，本院予以支持。 二、关于利息的问题。本案的立案时间为2021年1月6日，案涉《借款抵押合同》签订的时间为2018年9月29日，钟金献向谢康、刘波转款的时间为2018年9月30日。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十一条第二款“2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算”之规定，钟金献诉请利息按照年利率23%的标准，从2018年9月30日起计算借款还清之日止，本院依照法律规定，作部分支持。《借款抵押合同》成立时适用的司法解释为最高人民法院于2015年6月23日通过的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》，该部司法解释第二十六条第一款规定“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”故利息应当分段计算：1.以本金43万元为基数，按照年利率23%的标准，从2018年9月30日起计算至2020年8月19日；2.以本金43万元为基数，按照年利率15.4%的标准，从2020年8月20日起计算至款项还清之日止。钟金献主张的超出部分，于法无据，本院不予支持。 三、关于律师费的问题。《借款抵押合同》中对律师费进行了约定，钟金献向本院提交《民事案件委托代理合同》及相应律师费的转款凭证、增值税发票，证明律师费已实际产生。本院认为，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条“出借人与借款人约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的部分，人民法院不予支持”及第三十一条第一款“本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定”之规定，钟金献主张的借款利息已经达到法律规定的利率保护上限，再行主张律师费，于法无据，本院不予支持。 四、关于抵押权的问题。《借款抵押合同》约定由谢康提供其所有的位于龙泉驿区龙泉××街××号××栋××单元××层××号的房屋为案涉借款提供抵押担保，并办理不动产抵押登记，抵押权依法设立。合同对抵押担保的范围进行了约定，现钟金献主张对抵押财产享有抵押权，并对其折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿于法有据，本院予以支持。 据此，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十五条、第四百零二条、第四百一十条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、第三十一条第二款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2015年6月23日通过）第二十六条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告谢康、刘波于本判决生效之日起5日内偿还原告钟金献借款本金43万元及利息，利息的计算方式：1.以本金43万元为基数，按照年利率23%的标准，从2018年9月30日起计算至2020年8月19日；2.以本金43万元为基数，按照年利率15.4%的标准，从2020年8月20日起计算至款项还清之日止。 二、原告钟金献就本判决第一项确认的债权，对被告谢康所有的位于成都市龙泉驿区龙泉××街××号××栋××单元××层××号××的房屋享有抵押权，并对上述房屋折价或者拍卖、变卖所得价款在本判决第一项确认的债权范围内优先受偿。 三、驳回原告钟金献的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取计5354元，由被告谢康、刘波负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 本案判决生效后，负有履行义务的当事人应当依法按期履行。逾期未履行的，权利人申请执行后，人民法院依法对相关当事人采取限制高消费、列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  王雯 二〇二一年一月二十九日 书记员  钟婷