广西壮族自治区隆安县人民法院 民 事 判 决 书 （2021）桂0123民初17号 原告：林腾，男，1996年7月23日出生，壮族，住广西壮族自治区隆安县。 委托诉讼代理人：杨智程，广西广来律师事务所律师。 被告：卢鹏冲，男，1990年12月27日出生，壮族，户籍所在地：广西壮族自治区隆安县，经常居住地：隆安县。 原告林腾与被告卢鹏冲民间借贷纠纷一案，本院于2021年1月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告林腾的委托诉讼代理人杨智程到庭参加诉讼,被告卢鹏冲经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。 原告林腾向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还原告借款本金60000元及支付逾期还款利息（利息分段计算：1、以60000元为基数，从2020年5月21日起按月利率2%计付至2020年8月19日；2、以60000元为基数，从2020年8月20日起按2020年11月贷款市场报价利率的四倍计付至清偿之日止，并扣除已支付的5400元）；2、判令原告有权以被告所有的位于隆安县（隆安那城）6号楼6Ｂ-3Ａ号房折价或者以拍卖、变卖该房屋所得价款优先受偿；3、本案诉讼费、财产保全费620元由被告负担。事实和理由：2020年5月21日，被告因资金周转困难向原告借款60000元，借款期限从2020年5月21日起至2020年10月21日，约定月息3%，被告当日向原告立下借条，原告亦当日向被告给付借款，同日双方至隆安县不动产登记中心办理借款抵押登记，被告同意以其所有的位于隆安县（隆安那城）6号楼6Ｂ-3Ａ号房产作为抵押，为偿还借款提供担保，抵押登记证明号为：《桂（2020）隆安县不动产证明第0004947号》。被告立下借条后，未如约还款，经原告多次催讨，被告至今均无正当理由拒付。综上，原告认为，原、被告双方具有合法的民间借贷合同关系。原告己按照合同的约定向被告提供了借款，履行了合同义务，而被告未在其承诺的期限内履行相应的还款义务，属于违约行为。为维护原告的合法权益，故提出如上诉请，请求法院依法予以支持。 原告对其诉讼主张向本院提交如下证据: 1、原告身份证复印件一份，证实原告主体资格适格； 2、被告身份证复印件一份，证实被告主体资格适格； 3、借条、收条原件各一份，证实被告向原告借款60000元，原告已交付借款的事实； 4、不动产登记证明原件、不动产登记资料查询结果证明原件各一份，证实被告以其所有的房产抵押借款的事实。 被告卢鹏冲未作答辩，亦未提交任何证据。 本院认为，依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，民事诉讼当事人有答辩及对对方当事人提供的证据进行质证的权利。本案被告卢鹏冲经本院公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其对原告的诉讼请求及提供的证据放弃答辩和质证的权利，并应承担由此产生的不利后果。经审核，原告提供的借条，符合《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，证据的内容能够证明所反映的事实，本院对证据予以认定。 本院经审理认定事实如下：2020年5月21日，被告因资金周转困难向原告借款60000元，约定借款期限从2020年5月21日起至2020年10月21日，月息3%，利息于每月7日前支付。并约定被告以其所有的位于隆安县（隆安那城）6号楼6Ｂ-3Ａ号房产作为抵押，为偿还借款提供担保，因借款人未履行还款义务，致使债权人采取诉讼途径实现债权的，除了给付本金、利息，由此产生的诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费等其他为实现债权支出的费用将由借款人承担。被告当日向原告立下借条，原告当日向被告交付借款，同日双方到隆安县不动产登记中心办理第二轮抵押登记，抵押登记证明号为：《桂（2020）隆安县不动产证明第0004947号》，担保额为100000元。过后，被告向原告支付前三个月的利息共5400元，借款本金及之后的利息经原告多次催还未果。原告于2021年1月5日向本院提起诉讼，请求判如所请。 本院认为，借款人应当按照约定的期限返还借款。被告卢鹏冲向原告林腾借款的事实，有原告提交的借条及收条等证据予以证明，综合本院在庭审中查明原告借款来源、借款能力等因素，本院依法确认双方存在合法有效的民间借贷关系。故原告要求被告偿还借款本金60000元，于法有据，本院予以支持。 《中华人民共和国民法典》第六百七十六条规定，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条规定，出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。第二十八条规定，借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。约定了借期内利率但是未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。原、被告双方约定借期内的利息为月3%，现原告要求被告支付逾期还款利息（利息分段计算：1、以60000元为基数，2020年5月21日起按月利率2%计付至2020年8月19日；2、以60000元为基数，从2020年8月20日起按2020年11月贷款市场报价利率的四倍计付至清偿之日止，并扣除已支付的5400元）符合相关法律规定，本院予以支持。 被告卢鹏冲以其名下的隆安县（隆安那城）6号楼6Ｂ-3Ａ号房产作为抵押，并在不动产登记管理部门办理了抵押登记，抵押登记的债权总额为100000元。故原告对被告卢鹏冲提供抵押的房产在担保额100000元内享有抵押权。根据《中华人民共和国民法典》第三百九十四条的规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。原告请求对被告卢鹏冲提供抵押的房产依法折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，理由成立，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第六百七十四条、第六百七十五条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条、第二十八条、第三十一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告卢鹏冲偿还原告林腾借款本金60000元并支付逾期还款利息（利息分段计算：1、以60000元为基数，2020年5月21日起按月利率2%计付至2020年8月19日；2、以60000元为基数，从2020年8月20日起按年利率15.3%计付至清偿之日止，并扣除已支付的5400元）； 二、原告林腾在100000元的担保限额范围内对被告卢鹏冲名下的位于隆安县（隆安那城）6号楼6Ｂ-3Ａ号的房产依法折价、拍卖、变卖所得价款，在第二顺位依法享有优先受偿权。 上述金钱给付义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或被执行财产所在地的基层人民法院申请执行。 案件受理费669元、财产保全申请费620元，共计1289元，由被告卢鹏冲负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审判员  卢寿德 二〇二一年一月二十九日 书记员  罗寿登 附相关法律条文： 《中华人民共和国民法典》 第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十五条出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。 前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。 第二十八条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但是以不超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起参照当时一年期贷款市场报价利率标准计算的利息承担逾期还款违约责任的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内利率但是未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 第三十一条本规定施行后，人民法院新受理的一审民间借贷纠纷案件，适用本规定。2020年8月20日之后新受理的一审民间借贷案件，借贷合同成立于2020年8月20日之前，当事人请求适用当时的司法解释计算自合同成立到2020年8月19日的利息部分的，人民法院应予支持；对于自2020年8月20日到借款返还之日的利息部分，适用起诉时本规定的利率保护标准计算。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》（2015.08.06） 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。