舟山市普陀区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0903民初2447号 原告：舟山市普陀区塔吊建筑设备租赁站，住所地浙江省舟山市普陀区展茅街道大展街。 经营者：范君，男，1969年9月28日出生，汉族，住浙江省舟山市普陀区。 委托诉讼代理人：林海伟，浙江晓纬律师事务所律师。 被告：上海世方建筑工程有限公司，住所地上海市青浦区外青松公路********。 法定代表人：沈雪蛟。 委托诉讼代理人：朱昆涛，系公司员工。 被告：舟山合隆置业有限公司，住所地浙江，住所地浙江省舟山市普陀区东港街道沙田街**普陀商会大厦**内）。 法定代表人：朱红雷。 委托诉讼代理人：朱露、施明翔，系公司员工。 原告舟山市普陀区塔吊建筑设备租赁站（以下简称普陀塔吊租赁站）诉被告上海世方建筑工程有限公司（以下简称上海世方公司）、舟山合隆置业有限公司（以下简称舟山合隆公司）租赁合同纠纷一案，本院于2020年12月7日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告普陀塔吊租赁站经营者范君及委托诉讼代理人林海伟，被告上海世方公司委托诉讼代理人朱昆涛，被告舟山合隆公司委托诉讼代理人朱露到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 普陀塔吊租赁站向本院提出诉讼请求：依法判令上海世方公司、舟山合隆公司立即支付设备租金1347500元，并支付自2020年4月17日起按贷款市场报价利率计算的逾期利息。事实与理由：2018年6月初，普陀塔吊租赁站与上海世方公司签订《机械设备租赁合同》一份，合同约定普陀塔吊租赁站将3台塔式起重机和12台人货梯出租给上海世方公司总承包的普陀北部片区H-29地块住宅项目的建设工程中使用。塔式起重机的月租金为15000元/台，安拆费30000元/台；人货梯的月租金为11000元/台，安拆费为30000元/台。付款方式为机械安装后经验收备案完成支付50%安拆费，机械使用时每月支付50%租金，机械拆除后支付总费用的80%，余款竣工验收后2个月内付清。合同还就相关事项进行了约定。合同签订后，普陀塔吊租赁站按约将合同约定的机械设备出租给上海世方公司使用。2020年3月11日，因上海世方公司拖欠租金未付，普陀塔吊租赁站、上海世方公司和涉案工程项目的建设方舟山合隆公司签订三方协议一份，协议约定：对于上海世方公司拖欠普陀塔吊租赁站的租金因上海世方公司的原因无法按租赁合同履约，由上海世方公司向舟山合隆公司以工程进度款的形式及时申报相应租赁费用，舟山合隆公司有义务在收到上海世方公司所提交的进度款单据后及时支付，后续租金支付节点及方式参照上述支付方式执行，舟山合隆公司向上海世方公司支付租金后3日内，上海世方公司向普陀塔吊租赁站支付本期次租金，该款项专款专用，不得挪作他用。协议还就相应事项进行了约定。2020年4月16日，普陀塔吊租赁站与上海世方公司就拖欠的租金进行了约算，确认上海世方公司累计应付租金2630000元。在合同履行期间，上海世方公司已累计支付租金1282500元，尚应支付租金1347500元。普陀塔吊租赁站与上海世方公司之间的租赁合同合法有效，上海世方公司依法应当按约及时支付拖欠的租金。普陀塔吊租赁站、上海世方公司和舟山合隆公司之间签订的三方协议亦合法有效，上海世方公司与舟山合隆公司依法应当按照三方协议的约定及时支付拖欠的租金。为此，特诉至法院，请求依法支持原告的诉讼请求。 上海世方公司辩称：对普陀塔吊租赁站诉称的事实经过无异议，对尚欠1347500元设备租赁费亦无异议，上海世方公司承认普陀塔吊租赁站的诉讼请求。但因舟山合隆公司未按期足额向其支付工程进度款，致上海世方公司未按约支付本案设备租赁费。 舟山合隆公司辩称：上海世方公司与普陀塔吊租赁站租赁事实属实，但舟山合隆公司无需对本案设备租赁费承担支付义务。1.舟山合隆公司与普陀塔吊租赁站未建立租赁合同关系，并非设备租赁费的承担方；2.根据三方签订的协议约定，上海世方公司向舟山合隆公司以进度款的形式及时申报相应租赁费用，舟山合隆公司有义务在收到上海世方公司所提交的进度款单后及时支付，故舟山合隆公司支付费用必须满足工程进度款的支付条件，并非承担连带付款义务，舟山合隆公司仅对上海世方公司支付租赁费负有协助义务，现舟山合隆公司向上海世方公司支付的工程进度款已超过双方合同约定比例，暂时无需向上海世方公司支付；3.普陀塔吊租赁站并未完全按三方协议约定将人货梯于2020年3月18日前全部拆除完成；4.舟山合隆公司未参与租赁费结算，对欠付租赁费金额不予认可。综上，请求驳回普陀塔吊租赁站对舟山合隆公司的诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。结合各方诉辩意见和对真实性无异议的证据，本院对以下事实予以认定： 2018年6月，普陀塔吊租赁站与上海世方公司签订《机械设备租赁合同》一份，约定普陀塔吊租赁站将3台塔式起重机和12台人货梯租赁给上海世方公司于普陀北部片区H-29地块住宅项目的建设工程中使用。塔式起重机计费时间预计自2018年6月29日起至2019年3月1日止；人货梯计费时间预计自2018年9月15日起至2019年5月1日止，实际以上海世方公司出具的书面开、停机单为准，租金按租赁物实际使用期限结算。塔式起重机的月租赁费为15000元/台，安拆费30000元/台，加装附墙3000元/道；人货梯的月租赁费为11000元/台，安拆费为30000元/台。付款方式为机械安装后经验收备案完成支付50%安拆费，机械使用时每月支付50%租费，机械拆除后支付总费用的80%，余款待竣工验收后2个月内付清。合同还就相关事项进行了约定。合同签订后，普陀塔吊租赁站按约将合同约定的机械设备出租给上海世方公司使用。2020年3月17日，普陀塔吊租赁站、上海世方公司和涉案工程项目的建设方舟山合隆公司签订《普陀北部片区H-29地块住宅项目设备租赁三方协议》一份，协议约定：“一、就甲（上海世方公司）乙（普陀塔吊租赁站）双方签订的《机械设备租赁合同》合同编号：cbxmb-007，甲方向乙方租赁塔式起重机（QTZ5810）3台，人货梯（SCD200/200）12台。合同约定的付款条件为：机械安装后经验收备案完成支付50%安拆费；机械使用时，每月支付50%租赁费；机械拆除后支付总费用的80%；余款待竣工验收后2个月内付清。二、截止本协议签订之日，甲方累计向乙方支付租赁费用壹佰零五万元整。因甲乙双方尚未结算，根据《机械设备租赁合同》，设备拆除前，甲方仍需支付约贰拾伍万元。三、目前塔式起重机（QTZ5810）3台已于2020年01月17日报停，9台人货梯（SCD200/200），已于2020年1月17日报停。上述设备均已具备拆除条件。剩余3台人货梯（SCD200/200），计划于2020年03月15日前报停。四、如本次甲方因自身原因无法按期按租赁合同履约的，由甲方向丙方（舟山合隆公司）以工程进度款的形式及时申报相应租赁费用，丙方有义务在收到甲方所提交的进度款单后及时支付。后续租赁费支付节点及方式参照上述支付方式执行，金额以甲乙双方签订的《机械设备租赁合同》付款节点为准。丙方向甲方支付后3日内，甲方向乙方支付本次租赁费，该款项需专款专用，甲方无权将该笔资金挪作他用，如挪用该笔资金，将按双倍从甲方结算款中扣除。五、租赁单位承诺于2020年3月8日开始拆除1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#楼人货梯及1#、2#塔吊，2020年3月18日前拆除完成（包含清运）；2020年3月23日前完成9#、10#、11#、12#、13#楼人货梯及3#塔吊的拆除（包含清运）。六、如租赁单位未按照上述约定时间完成现场塔吊、人货梯拆除的，丙方不再负责协助租赁合同款项支付事宜，仍由租赁单位与总承包单位自行协商，丙不承担任何法律责任。本协议自动解除。······” 2020年4月16日，普陀塔吊租赁站与上海世方公司签署《舟山普陀北部片区H-29地块项目（翁舟明）塔吊人货梯租赁》费用结算，确认上海世方公司累计应付租金2630000元，普陀塔吊租赁站委托代理人翁舟明在班组工程量确认处签字，上海世方公司项目经理张世茂及项目实际承包人劳行波、孙建国在项目部证明签章处签字确认。上海世方公司确认扣除已支付的租金外，尚应支付租金1347500元。 本案双方有争议的事实主要为舟山合隆公司是否系案涉租赁费支付义务的承担主体，对此本院结合双方的诉辩意见及举证情况作如下分析认定： 普陀塔吊租赁站向本院提供了《机械设备租赁合同》和《普陀北部片区H-29地块住宅项目设备租赁三方协议》原件各一份，拟证明舟山合隆公司应承担租赁费直接支付义务。上海世方公司对该两份证据表示无异议。舟山合隆公司对证据真实性、合法性、关联性均无异议，但认为其不是租赁费承担方，仅对上海世方公司租赁费支付负有协助义务。因各方对《机械设备租赁合同》和《普陀北部片区H-29地块住宅项目设备租赁三方协议》的三性均无异议，本院对该两份证据的证明力予以认定，双方的争议点主要集中在对三方协议的理解上。本院认为，当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同上下文相关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，综合判断合同条款的真实意思。本案中，三方协议第四条约定“如本次甲方因自身原因无法按期按租赁合同履约的，由甲方向丙方以工程进度款的形式及时申报相应租赁费用，丙方有义务在收到甲方所提交的进度款单后及时支付······丙方向甲方支付后3日内，甲方向乙方支付本次租赁费······”，该条约定的文义理解应为上海世方公司对租赁费以工程进度款的形式向舟山合隆公司申报，舟山合隆公司根据上海世方公司的申报向上海世方公司付款，再由上海世方公司向普陀塔吊租赁站支付租赁费。从三方协议的上下文内容看，普陀塔吊租赁站签订上述三方协议的目的是为了督促舟山合隆公司及时支付工程进度款，以保障上海世方公司及时向普陀塔吊租赁站支付租金，防止上海世方公司将款项挪作他用；舟山合隆公司签订协议的目的是为了督促租赁单位及时将设备拆除，以推进舟山合隆公司的工程进度。三方协议并未加重舟山合隆公司原本作为发包方按期支付工程进度款的付款责任。再结合该协议第六条“如租赁单位未按照上述约定时间完成现场塔吊、人货梯拆除的，丙方不再负责协助租赁合同款项支付事宜，仍由租赁单位与总承包单位自行协商，丙不承担任何法律责任。本协议自动解除。”的表述，可以推断三方协议的真实意思应为舟山合隆公司为上海世方公司租赁费支付提供协助，并没有由舟山合隆公司对上海世方公司拖欠的租赁费向普陀塔吊租赁站承担支付义务的意思，且协议中也没有约定舟山合隆公司如果不履行协助义务，将承担上海世方公司欠付租赁费的连带支付责任。即从三方协议的文义表达看，舟山合隆公司并没有加入债务承担或承接债务的意思。因此，对于普陀塔吊租赁站主张的三方协议认定舟山合隆公司对租赁费负有最终支付义务的事实，本院不予认定。从普陀塔吊租赁站与上海世方公司签订的《机械设备租赁合同》看，舟山合隆公司并非该租赁合同当事人，因此该租赁合同的约定对舟山合隆公司无约束力。舟山合隆公司亦未向普陀塔吊租赁站承租涉案机械设备，无需向普陀塔吊租赁站支付租赁费。综上，本案认定案涉租赁费承担方系上海世方公司，舟山合隆公司不是案涉租赁费支付义务的承担主体。 本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。上海世方公司与普陀塔吊租赁站之间签订的《机械设备租赁合同》，系双方真实意思表示，未违反法律、法规强制性规定，应为合法有效，合同当事人应按照约定履行自己的义务。普陀塔吊租赁站已按合同约定将租赁物交付给承租人使用，上海世方公司应按合同约定支付相应的设备租赁费。上海世方公司未及时支付该款项，构成违约，应承担逾期付款违约责任。关于利息诉请，虽双方签订的租赁合同中未就逾期支付费用需支付利息进行约定，但上海世方公司不按约支付款项，有违诚信，普陀塔吊租赁站主张逾期付款利息，可予支持。现上海世方公司对欠付租赁费数额及自结算之日起支付相应利息损失无异议，故本院对普陀塔吊租赁站该诉请予以支持。因舟山合隆公司并非租赁合同相对方，亦未在三方协议中约定其为案涉租赁费的共同承担方，故对普陀塔吊租赁站要求舟山合隆公司承担共同支付义务的诉讼请求，本院不予支持。关于舟山合隆公司提出的“舟山合隆公司向上海世方公司支付的工程进度款已超过双方合同约定比例”以及“租赁单位未按约完成设备拆除”的抗辩意见，因普陀塔吊租赁站在本院释明下坚持主张要求按照三方协议由舟山合隆公司承担案涉租金的共同付款责任，而根据本院认定的事实，三方协议并没有约定舟山合隆公司就案涉租金承担共同付款责任的意思，也没有约定舟山合隆公司不履行协助义务的后果，故舟山合隆公司的上述抗辩意见对普陀塔吊租赁站的诉请能否支持没有影响，本院在本案中不再作分析认定。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百二十五条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定,判决如下： 一、被告上海世方建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告舟山市普陀区塔吊建筑设备租赁站支付设备租赁费1347500元，并支付该款自2020年4月17日起至实际支付之日止按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）计算的利息。 二、驳回原告舟山市普陀区塔吊建筑设备租赁站的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取8464元，由被告上海世方建筑工程有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省舟山市中级人民法院。 审 判 员 王军伟 二〇二一年一月二十八日 法官助理 臧超静 代书记员 李 妮 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百二十五条当事人对合同条款的理解有争议的，应当按照合同所使用的词句、合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则，确定该条款的真实意思。 合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的目的予以解释。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。