新疆维吾尔自治区昌吉市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）新2301民初4855号 原告：昌吉市顺子建筑设备租赁站，住所地新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州昌吉市青年南路（亿家超市对面建国路街道办事处小康村）。 经营者：王德顺，男，1974年9月14日出生，汉族，住河南省封丘县。 委托诉讼代理人：李岳飞，新疆联明律师事务所律师。 被告：新疆佑昌建筑有限责任公司，住所地新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州昌吉市商城路统一美居**（**4丘****N-F65-1）。 法定代表人：陆振阳，该公司总经理。 委托诉讼代理人：曾承，新疆广泽律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨亦兵，新疆广泽律师事务所律师。 被告：姚义勇，男，1984年2月1日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州。 原告昌吉市顺子建筑设备租赁站与被告新疆佑昌建筑有限责任公司、姚义勇建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年11月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告昌吉市顺子建筑设备租赁站的委托诉讼代理人李岳飞，被告新疆佑昌建筑有限责任公司的委托诉讼代理人杨亦兵到庭参加诉讼。被告姚义勇经本院传票传唤，拒不到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。 原告昌吉市顺子建筑设备租赁站向本院提出诉讼请求：1．判令解除原、被告双方签订的《建筑设备租赁合同》；2．判令被告限期返还价值为228,464.2元的租赁物，其中：钢管5,133.1米（22元/米），扣件9，870个（每个6元），套管642个（每个8元），顶丝582个（每个15元），钢架板283块（150元/块），如不能按期返还则赔偿原告损失228,464.2元；3．判令被告向原告支付租赁费489,047.66元（截止到2020年11月9日）；4．判令被告支付装卸费9,487.71元；5．判令被告向原告支付违约金41,586.16元，计算至实际付清之日；6．判令被告支付律师代理费用54,000元。事实及理由：原、被告双方签订了一份《建筑设备租赁合同》，按照合同约定，原告给被告提供了租赁物，被告应按约定支付租金并返还租赁物。后被告只返还了部分租赁物，现仍有价值228,464.2元的租赁物至今仍未返还，也未支付租金。经原告多次催要，被告以资金紧张为由仍不支付租金也不返还剩余租赁物。原、被告双方签订的合同合法有效，被告未按照约定履行义务，其行为构成违约，并给原告造成巨大经济损失。原告诉至法院请求支持其诉讼请求。 被告新疆佑昌建筑有限责任公司辩称，原告与答辩人之间没有合同关系，本案系姚义勇的个人行为，姚义勇和答辩人之间没有任何关系，既没有授权也没有委托，原告提供的证据中的公章与答辩人的公章不一致。 被告姚义勇未到庭，亦未提交书面答辩状。 本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告昌吉市顺子建筑设备租赁站提交《建筑设备租赁合同》一份、物资出租单28张、结算单2份、增值税发票一张，经质证，被告新疆佑昌建筑有限责任公司不认可；被告新疆佑昌建筑有限责任公司提交鉴定申请书一份、说明一份、答辩状一份，经质证，原告昌吉市顺子建筑设备租赁站对真实性无异议。被告姚义勇未到庭，本院视为其放弃举证、质证的权利，本院对上述证据的真实性结合其他证据予以综合认定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2016年7月17日，原告昌吉市顺子建筑设备租赁站（甲方）与姚义勇（乙方）签订《建筑设备租赁合同》一份，合同约定由乙方租赁甲方建筑设备，乙方承建工程名称昌吉市六工镇龙湖郡，乙方租用的材料设备数量按照甲方的建筑工程设备租赁清单为准，租赁期间不低于30天，租赁时间超过一个月的按照约定天数计算租金，至材料设备全部还完，租赁费按合同支付完后，合同自行终止。钢管，0.008元／天／米，赔偿价22元／米；扣件，0.006元／天／个，赔偿价6元／个；顶丝，0.015元／天／个，赔偿价15元／个；套筒，0.015元／天／个，赔偿价8元／个；新型钢扣件，赔偿价8元／个。钢管还清时租金全部结清。每月结算租金，价格按天计价，乙方必须按时付款，至租赁货物还完。如不按照结算，超过15天后，乙方所租甲方的一切设备材料，租价在原价基础上浮30%，如乙方在不付款，甲方有权随时终止合同并拉回所租物资，在此期间所造成的如装卸费、运费、等一切损失费用全部由乙方承担违约责任，甲方不承担任何责任，包括法律和经济损失。在租赁物期间，和归还期间，运输车辆乙方自备，甲方也可以帮助联系车辆，其运费、装卸费、搬运费均由乙方自己承担。若冬季报停，必须把当年的租金全部结清，押金不退，乙方应给甲方写书面报停报告，经甲方核实，双方签字盖章后方可生效，如没有办理报停手续，一律不予报停，并继续计算租金。合同生效后，甲乙双方按合同规定的条款执行，并按时结算，支付租金，若乙方不按时付款，按本合同第五条上浮30%承租方承担违约责任。所产生的诉讼费用，律师代理费由乙方承担。此合同加盖印有被告新疆佑昌建筑有限责任公司名称的公章，被告新疆佑昌建筑有限责任公司对此公章的真实性不认可，并出示备案公章印样，经原告比对，原告认可被告新疆佑昌建筑有限责任公司备案公章印样与原告提交的租赁合同中加盖的新疆佑昌建筑有限责任公司印样不一致。 姚义勇经作为结算人对2017年4月1日至2017年11月25日期间的租赁费结算。截止2017年11月25日，6米钢管在租数量为4242米，5米钢管在租数量为940米，4.5米钢管在租数量为－162米，4米钢管在租数量为1424米，3.5米钢管在租数量为－283.5米，3米钢管在租数量为696米，2.5米钢管在租数量为－162.52米钢管在租数量为1642米，1.5米钢管在租数量为129米，1.2米钢管在租数量为－94.8米，1米钢管在租数量为1145米，钢管共计9,515.2米；十字卡在租数量为4，697个，接头卡在租数量为541个，转卡在租数量为579个，扣件合计5817个；套管在租数量为642个，顶丝在租数量为582个。合计租金58,310.21元。 另，除上述结算单外，2017年4月24日租赁6米钢管501根，接头扣500个，转扣300个；2017年4月25日租赁3米钢管300根、2米钢管304根、1.2至1.3米钢管500根、十字扣1000个、3米钢架板500块（丢失或报废每块按150元折价赔偿，租金0.25元／天／块）；2017年4月30日租赁6米钢管500根，接头扣1000个，十字扣3000个、3米钢管620根、1.5米钢管300根；2017年5月5日租赁6米钢管150根、3米钢管200根、2米钢管200根、1.5米钢管400根、1.2米钢管200根、十字扣3500个；2017年5月9日租赁6米钢管400根、十字扣500个。姚义勇在7张物资出租单中签字确认。原告为本次诉讼支付律师代理费54,000元。 本院认为，原告提交《建筑设备租赁合同》一份，加盖新疆佑昌建筑有限责任公司印样公章，被告新疆佑昌建筑有限责任公司对此公章的真实性不认可，并出示备案公章印样，经原告比对，原告认可被告新疆佑昌建筑有限责任公司备案公章印样与原告提交的租赁合同中加盖的新疆佑昌建筑有限责任公司印样不一致，被告姚义勇在经办人处签字，也在结算单及物资出租单中签字确认，故与原告形成合同关系的相对人是被告姚义勇，被告新疆佑昌建筑有限责任公司在本案中不承担民事责任。关于原告主张解除与被告签订的《建筑设备租赁合同》的诉讼请求，根据合同约定“租赁期间不低于30天，租赁时间超过一个月的按照约定天数计算租金，至材料设备全部还完，租费按合同支付完后，合同自行终止”，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：…（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的…”，现被告未按照约定的期限向原告支付租金，原告享有法定解除此合同的权利，故本院对于原告主张解除与被告签订的《建筑设备租赁合同》的诉讼请求予以支持。 关于原告主张被告返还租赁物、赔偿损失及支付租赁费的诉讼请求。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条之规定“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”。对于租赁物资数量本院结合姚义勇签字确认的结算单、物资出租单予以确认。对于归还数量，因被告姚义勇未到庭，本院视为其放弃抗辩的权利，本院以原告提交的结算单予以确认。经核算，未退还建筑设备如下：钢管5,133.1米、扣件9870个，套管642个、顶丝582个、钢架板283个，如被告不能向原告返还上述设备材料，根据合同及物资出租单的约定，由被告按照（钢管22元／米、扣件6元／个、顶丝15元／个、套筒8元／个、钢架板150元／块）向原告折价赔偿。对于租赁费，根据合同约定“若冬季报停，必须把当年的租金全部结清，押金不退，乙方应给甲方写书面报停报告，经甲方核实，双方签字盖章后方可生效，如没有办理报停手续，一律不予报停，并继续计算租金”，结合本地区的气候情况，冬季停工期间租赁设备停止收费是行业规则，按照公平原则，对每年10月20日至次年4月20日不计算租赁费，经核算截止2020年11月9日的租赁费为250,250.81元。 关于原告主张被告支付违约金的诉讼请求，本院结合原、被告的过错程度及本案的实际履行情况对违约金酌定为40,000元。原告主张被告支付律师代理费54,000元，符合约定及法律规定，本院予以支持。原告主张被告支付装卸费9,487.71元的诉讼请求，原告未提供证据证实装卸费的实际发生数额，故本院对于原告主张被告支付装卸费的诉讼请求不予支持。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条、第九十七条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告昌吉市顺子建筑设备租赁站与被告姚义勇于2016年7月17日签订的《建筑设备租赁合同》； 二、被告姚义勇向原告昌吉市顺子建筑设备租赁站返还：钢管5,133.1米、扣件9，870个，套管642个、顶丝582个、钢架板283个，如被告不能向原告返还上述设备材料，由被告按照钢管22元／米、扣件6元／个、顶丝15元／个、套管8元／个、钢架板150元／块，向原告折价赔偿； 三、被告姚义勇向原告昌吉市顺子建筑设备租赁站支付租赁费250,250.81元； 四、被告姚义勇向原告昌吉市顺子建筑设备租赁站支付违约金40,000元； 五、被告姚义勇向原告昌吉市顺子建筑设备租赁站支付律师代理费54,000元； 六、驳回原告昌吉市顺子建筑设备租赁站的其他诉讼请求。 被告应当在本判决生效之日起十日内履行付款义务，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6,013元（已减半收取），由原告昌吉市顺子建筑设备租赁站负担1,249元，由被告姚义勇负担4,764元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州中级人民法院。 本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员 刘 阳 二〇二一年一月二十日 书记员 刘艳红