文书内容重庆市永川区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0118民初10425号原告：重庆市永川区盛源建材租赁站，住所地重庆市永川区汇龙大道三转盘，统一社会信用代码92500118MA5UBG8M8N。经营者：张某某，女，1971年3月14日生，汉族，住重庆市永川区。委托诉讼代理人：王玲，重庆中标律师事务所律师。被告：重庆市垫江县建筑有限公司，住所地重庆市垫江县桂溪街道人民路**，统一社会信用代码915002312086533341。法定代表人：赵其新，总经理。委托诉讼代理人：苟小龙，北京天驰君泰（重庆）律师事务所律师。被告：高某，男，1988年1月5日生，汉族，住重庆市永川区。被告：胡某，男，1986年7月10日生，汉族，住重庆市北碚区。被告：李某某，男，1970年2月18日生，汉族，住重庆市铜梁区。原告重庆市永川区盛源建材租赁站与被告重庆市垫江县建筑有限公司、高某、胡某、李某某租赁合同纠纷一案，本院于2020年11月24日立案受理后，由审判员肖云涛适用简易程序，于2020年12月28日公开开庭进行了审理。原告重庆市永川区盛源建材租赁站的委托诉讼代理人王玲、被告重庆市垫江县建筑有限公司的委托诉讼代理人苟小龙、被告胡某到庭参加诉讼。被告高某、李某某经传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告重庆市永川区盛源建材租赁站向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告于2018年11月11日签订的《钢管、扣件等物资租赁合同》；2.判令被告支付原告重庆市永川区盛源建材租赁站租赁费等共计907695.85元及违约金（违约金计算至2020年11月10日为278568元；违约金以907695.85元为基数，从2020年11月11日起按月利率2%计算至付清之日止）；3.判令被告支付律师费58000元；4.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2018年11月11日、原、被告签订《钢管、扣件等物资租赁合同》，约定被告向原告租赁钢管、扣件、顶托等建筑材料。日租金：钢管0.021元/米、扣件0.01元/套、顶托0.02元/套、套筒0.02元/套，按月付款（不足一月的按实际天数计），次月10日前足额支付租赁费用，租赁费用包括租金、上下车费、维修费、保养费、赔偿费，如未按约定按时足额支付租赁费及赔偿费用，应以未支付金额为基数按月利率5%支付违约金至租赁费用及赔偿费付清之日止，并约定由违约方承担律师费。至今，被告未按合同约定支付租赁费用及退还租赁物资。被告重庆市垫江县建筑有限公司辩称：租金应当由被告李某某承担，租赁费的计算方式不认可。被告胡某辩称：系借用重庆市垫江县建筑有限公司的资质承包的项目，租赁设备系胡某与高某租赁，在结算单上签字认可，已支付550000元。被告高某未作答辩。被告李某某未作答辩。本院经审理认定事实如下：重庆市垫江县建筑有限公司承建了重庆市荣昌区某某小区项目。2018年11月11日，原告重庆市永川区盛源建材租赁站（出租方、甲方）与被告重庆市垫江县建筑有限公司、高某、胡某（承租方、乙方）签订《钢管、扣件等物资租赁合同》，约定：第二条：租赁期限：从出租之日起至租赁物全部归还、租金、维修费、保养费、上下车费、租赁物资赔偿费全部结清（上述义务乙方应全部履行完毕）之日终止租赁合同关系；第三条：租赁物资的品名、规格、单价：钢管套租0.021元/m/天、扣件0.01元/套/天、顶托0.02元/套/天、套筒0.02元/套/天；第六条：租赁物资交付的地点及验收方法的约定：3.乙方委托经办人：材料员高某：身份证号码500383198*********，电话号码18184******；潘冬梅：身份证号码500383199*********，电话号码1814770066；胡某：身份证号码50022419860710****电话号码18166******在合同、出入库单上、结算汇总表（或相关结算文件）欠条等与租赁有关的签字行为，视为乙方对出租物规格、数量、价格及租赁费用计算、金额、赔偿费、违约责任等与租赁有关的一切事宜的确认；第七条：租金结算方式及支付的约定：1.结算程序：乙方应根据双方签字确认的出库单、入库单等相关资料在每月底办理本月的对账、结算手续，双方完善结算签字或盖章手续（如乙方不配合结算或不办理结算手续的情况，视为乙方默认甲方制作的结算文件无误）；但结算、对账手续是否完成不影响乙方按时足额付款的义务，也不影响甲方追究乙方违约责任及违约责任的起算时间；2.租赁费用包括：租金、上下车费、维修费、保养费、赔偿费及违约金等；3.付款方式：按月付款（不足一月的按实际天数计），次月10日前足额支付上月租赁费用。若另行有按比例付款约定，乙方应在甲方通知付款之日起2个月内付清合同所有租赁费用及赔偿费用；第八条：如乙方未按约定足额支付租赁费及赔偿费用，乙方应以未支付金额为基数按月利率5%支付违约金至所有物料费用及赔偿费付清之日止。如乙方超过一个月不付租赁费用或赔偿费用，甲方有权解除合同并强行收回物资，乙方并应付清租赁费及赔偿费用、赔偿在这过程中产生的一切费用；第九条：租赁物资的上下车费保养维修费及归还的约定：注：260米钢管折算为一吨，1000套扣件折算为一吨，顶托及套筒200套为一吨。（每月月结上下车费）；2.乙方对租赁物资要妥善保管，租赁期间乙方对租赁物资进行保管，并承担维修保养。租赁物资返还时，乙方自运自还至甲方库房。双方检查验收入库，乙方并承担一下维修及保养费。如因保管不善造成租赁物资损坏及丢失的，由乙方按照以下约定向甲方进行赔偿。维修保养费及赔偿费用标准：钢管赔偿单价15元/m，维修费0.1元/m；十字扣件赔偿单价6.5元/个、直接扣件赔偿单价7元/个、旋转扣件赔偿单价7元/个，维修费0.1元/套；螺栓赔偿单间0.57元/颗；顶托赔偿单价15元/套、维修费0.5元/套；套筒赔偿单价12元/套；第十一条：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人进行协商解决，协商不成的，任何一方可以直接向甲方所在地人民法院起诉，由违约方承担诉讼中的一切费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、鉴定费等）。重庆市垫江县建筑有限公司用“重庆市垫江县建筑有限公司荣昌金科项目部”章在合同乙方处签章，被告高某、胡某在合同乙方处签字。双方对账结算明细（包括租金、上下车费、堆码费、运费、维修费、赔偿费等）为：2019年3月31日结算的金额为271776.54元（结算日期2018.12.1—2019.3.31）、2019年4月30日结算的金额为86109.62元（结算日期2019.3.31—2019.4.30）、2019年5月31日结算的金额为94139.44元（结算日期2019.4.30—2019.5.31）、2019年6月30日结算的金额为86109.62元（结算日期2019.5.31—2019.6.30）、2019年8月5日结算的金额为109173.57元（结算日期2019.6.30—2019.7.31）、2019年8月31日结算的金额为106252.56元（结算日期2019.7.31—2019.8.31）、2019年9月30日结算的金额为92942.34元（结算日期2019.8.31—2019.9.30）、2019年10月31日结算的金额为84158.10元（结算日期2019.9.30—2019.10.31）、2019年11月30日结算的金额为78263.73元（结算日期2019.10.31—2019.11.30）、2019年12月31日结算的金额为82424.24元（结算日期2019.11.30—2019.12.31）、2019年12月30日结算的金额为82424.24元（结算日期2019.11.30—2019.12.31）、2020年3月31日结算的金额为154406.44元（结算日期2019.12.31—2020.3.31）、2020年5月15日结算的金额为50944.06元（结算日期2020.3.31—2020.4.30）、2020年5月31日结算的金额为33387.70元（结算日期2020.4.30—2020.5.31）、2020年6月30日结算的金额为10703.55元（结算日期2020.5.31—2020.6.30）、2020年7月31日结算的金额为6379.54元（结算日期2020.6.30—2020.7.31）、2020年8月31日结算的金额为6379.54元（结算日期2020.7.31—2020.8.31）、2020年9月25日结算的金额为6257.46元（结算日期2020.8.31—2020.9.25）、2020年9月25日结算的金额为87143.80元（结算日期2020.9.25）。另查明，被告于2019年9月2日付款50000元、于2019年10月16日付款100000元、于2020年1月17日付款100000元、于2020年2月13日付款200000元、于2020年6月10日付款100000元，共计付款550000元，原告认可所支付的550000元为租金。综上，相关费用（违约金暂计算至2020年11月10日）经核算为：            序号              应付租金、上下车费、堆码费、运费、维修费、赔偿费              已付租金              已付款时间              欠款金额              结算时间              月利率              违约金起算日期              违约金暂算至日期              应付违约金              应付违约金月份数                  1              271776.54              0                            271776.54              2019/3/31              2%              2019/4/11              2020/11/10              103275              19                  2              86109.62              0                            86109.62              2019/4/30              2%              2019/5/11              2020/11/10              30999              18                  3              94139.44              0                            94139.44              2019/5/31              2%              2019/6/11              2020/11/10              32007              17                  4              96853.62              0                            96853.62              2019/6/30              2%              2019/7/11              2020/11/10              30993              16                  5              109173.57              0                            109173.57              2019/7/31              2%              2019/8/11              2020/11/10              32752              15                  6              106252.56              0                                          2019/8/31              2%              2019/9/11              2020/11/10              29751              14                  7                            -50000              2019/9/2              56252.56                            2%              2019/9/3              2020/11/10              -14270              14.27                  8              92942.34              0                                          2019/9/30              2%              2019/10/11              2020/11/10              24165              13                  9                            -100000              2019/10/16              -7057.66                            2%              2019/10/17              2020/11/10              -25620              12.81                  10              84158.1              0                            84158.1              2019/10/31              2%              2019/11/11              2020/11/10              20198              12                  11              78263.73              0                            78263.73              2019/11/30              2%              2019/12/11              2020/11/10              17218              11                  12              82424.24              0                                          2019/12/31              2%              2020/1/11              2020/11/10              16485              10                  13                            -100000              2020/1/17                                          2%              2020/1/18              2020/11/10              -19540              9.77                  14                            -200000              2020/2/13              -217575.8                            2%              2020/2/14              2020/11/10              -35600              8.9                  15              154406.44              0                            154406.44              2020/3/31              2%              2020/4/11              2020/11/10              21617              7                  16              50944.06              0                            50944.06              2020/4/30              2%              2020/5/11              2020/11/10              6113              6                  17              33387.7              0                                          2020/5/31              2%              2020/6/11              2020/11/10              3339              5                  18                            -100000              2020/6/9              -66612.3                            2%              2020/6/10              2020/11/10              -10060              5.03                  19              10703.55              0                            10703.55              2020/6/30              2%              2020/7/11              2020/11/10              856              4                  20              6379.54              0                            6379.54              2020/7/31              2%              2020/8/11              2020/11/10              383              3                  21              6379.54              0                            6379.54              2020/8/31              2%              2020/9/11              2020/11/10              255              2                  22              6257.46              0                            6257.46              2020/9/25              2%              2020/10/11              2020/11/10              125              1                  23              87143.8              0                            87143.8              2020/9/25              2%              2020/10/11              2020/11/10              1743              1                  合计              1457695.85              -550000                            907695.85                                                                      267185                    综上所述，截止2020年11月10日，被告所欠的租赁费（租金、上下车费、堆码费、运费、维修费、赔偿费）为907695.85元及违约金267185元。同时查明，重庆市垫江县建筑有限公司荣昌金科项目部（甲方）与李某某、胡某（乙方）签订《模板分项工程劳务分包合同》，约定由李某某、胡某承揽某某1#、7#、44#楼建项目，本合同以包工包料，1、具体明细如下：（1）木匠含工含料：木枋、模板、钢管、扣件等所有主材及辅材，施工过程中的机具及配电等各种工具由乙方自行承担。原告重庆市永川区盛源建材租赁站委托重庆中标律师事务所处理本案用去律师费58000元。本院认为，重庆市垫江县建筑有限公司系重庆市垫江县建筑有限公司荣昌金科项目部的实际承建人，而重庆市垫江县建筑有限公司荣昌金科项目部不具有独立的法人资格，其所签订合同所产生的后果应由被告重庆市垫江县建筑有限公司承担，故重庆市永川区盛源建材租赁站与重庆市垫江县建筑有限公司荣昌金科项目部、高某、胡某签订的《钢管、扣件等物资租赁合同》应视为原告重庆市永川区盛源建材租赁站与被告重庆市垫江县建筑有限公司、高某、胡某签订的《钢管、扣件等物资租赁合同》，该合同系双方真实意思表示，并不违反法律、行政法规等强制性规定，本院予以确认。因被告李某某未在《钢管、扣件等物资租赁合同》中的乙方中签字，故被告李某某不系该合同的相对人，因此被告李某某在本案中不承担责任，至于重庆市垫江县建筑有限公司荣昌金科项目部与李某某、胡某所签订的《模板分项工程劳务分包合同》与本案无关，本院不作评判。根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件,适用当时的法律、司法解释的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。”之规定，本案系民法典实施前的法律事实引起的民事纠纷案件，应当适用民法典实施前的法律、司法解释的规定。且根据《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第十条“民法典施行前,当事人一方未通知对方而直接以提起诉讼方式依法主张解除合同的,适用民法典第五百六十五条第二款的规定。”之规定，结合送达情况，最后收到起诉状副本的人为被告胡某，时间为2020年12月15日，故《钢管、扣件等物资租赁合同》的解除时间为2020年12月15日。双方签订的《钢管、扣件等物资租赁合同》中约定的违约金为月利率5%，原告重庆市永川区盛源建材租赁站主动调整为月利率2%符合法律规定，故违约金按月利率2%计算至付清之日止。双方签订的《钢管、扣件等物资租赁合同》中约定“结算时间为每月办理本月的对账、结算手续，次月10日前足额支付上月租赁费”，故对账、结算的时间应为每月月底，对结算明细表上签字确认并没有书写时间的和书写时间为次月的，应以对账、结算周期的最后一天时间为准。因此，重庆市垫江县建筑有限公司、高某、胡某除承担截止2020年11月10日所欠的租赁费（租金、上下车费、堆码费、运费、维修费、赔偿费）为907695.85元及违约金267185元外，还应当承担承担从2020年11月11日起的违约金（违约金以907695.85元为基数，从2020年11月11日起按月利率2%计算至付清之日止）。因合同中约定违约方应承担诉讼中的一切费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、鉴定费等），故原告重庆市永川区盛源建材租赁站委托重庆中标律师事务所处理本案用去律师费58000元的费用也应当由被告重庆市垫江县建筑有限公司、高某、胡某承担。据此，依照《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款、第十条，《中华人民共和国民法典》第五百六十五条第二款，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百零八条、第一百一十二条、第一百一十四条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼诉法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告重庆市永川区盛源建材租赁站与被告重庆市垫江县建筑有限公司、高某、胡某签订的《钢管、扣件等物资租赁合同》于2020年12月15日解除；二、由被告重庆市垫江县建筑有限公司、高某、胡某于本判决生效后3日内向原告重庆市永川区盛源建材租赁站支付租赁费（租金、上下车费、堆码费、运费、维修费、赔偿费）907695.85元及截止2020年11月10日的违约金267185元；三、由被告重庆市垫江县建筑有限公司、高某、胡某于本判决生效后3日内向原告重庆市永川区盛源建材租赁站支付违约金（违约金以907695.85元为基数，从2020年11月11日起按月利率2%计算至付清之日止）；四、由被告重庆市垫江县建筑有限公司、高某、胡某于本判决生效后3日内向原告重庆市永川区盛源建材租赁站支付律师费58000元；五、驳回原告重庆市永川区盛源建材租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6438元（已减半收取），诉讼保全费5000元，共计11438元由被告重庆市垫江县建筑有限公司、高某、胡某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审判员  肖云涛二〇二一年一月二十二日书记员  蒋礼节