广西壮族自治区昭平县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂1121民初1097号 原告：谢坚德，男，1957年6月2日出生，瑶族，住广西贺州市八步区。 委托诉讼代理人：谢鹏，男，1987年5月30日出生，瑶族，住广西贺州市八步区，系原告谢坚德之子。 被告：李创军，男，1985年11月1日出生，瑶族，居民，住广西昭平县。 被告：曾天津，男，1984年8月12日出生，汉族，居民，住浙江省瑞安市，现住广西昭平县。 原告谢坚德与被告李创军、曾天津房屋租赁合同纠纷一案，本院于2020年7月22日立案后，依法组成由审判员罗庆华担任审判长，人民陪审员肖开辉、彭裕明参加的合议庭，公开开庭对本案进行了审理。原告谢坚德及其委托诉讼代理人谢鹏、被告曾天津到庭参加诉讼，被告李创军经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 2 原告谢坚德向本院提出诉讼请求：1.要求两被告向原告支付房租租金及水电费69761元，并从2018年12月31日起，按银行商业贷款利率计付欠款利息，至欠款付清为止；2.要判令两被告向原告支付2019年1月至2019年5月的水电费800元；3.本案诉讼费由被告承担。事实及理由：被告李创军、曾天津租用原告谢坚德位于昭平县房屋，用于办公和居住，2020年1月5日，经结算，双方确认两被告至2018年12月31日止，累计拖欠原告房屋租金及水电费69761元，因暂时无力支付欠款，两被告写下欠条，并承诺将尽快支付。之后，被告李创军、曾天津仍然将物品堆放在原告房屋的2楼，被告两家人也在此居住，直至2019年5月才搬离，又欠下原告水电费800元。两被告至今未将上述欠款支付给原告。被告拖延履行欠款给付义务，给原告家庭生活造成了一定的影响，应自2018年12月31日起，以欠款69761元为基数，按银行商业贷款利率给付欠款的资金占用利息，直至欠款付清为止。 被告曾天津辩称：1.两被告合伙开办公司期间租用原告房屋，欠下水电费69761元是事实，两被告应该各负担一半；2.双方在结算时未约定对欠款支付利息，两被告不应承担69761元房租水电费的利息；3.两被告欠原告2019年1至5月份的水电费800元是事实，两被告应各负担一半。 被告李创军未提出答辩意见，亦未向法庭提交证据。 本院经审理认定事实如下：2017年至2018年间，被告李创军、曾天津租用原告谢坚德位于昭平县的房屋 3 一栋，用于办公和居住，双方约定房屋租金及水电费按季度结算及支付。2020年1月5日，经结算，双方确认两被告至2018年12月31日止，累计拖欠原告房屋租金及水电费69761元。当日，两被告立下内容为“2018年12月31日止，总欠房租水电费共计陆万玖仟柒佰陆拾壹元整（¥69761.00）”的欠条一份给原告收执。之后，被告李创军、曾天津仍然将物品堆放在原告房屋的2楼，两被告及家人也在此居住，直至2019年5月才搬离，又欠下原告水电费800元及这段时间的房屋租金。两被告至今未将上述欠款支付给原告。以上事实，由原告提供的欠条1份以及原告谢坚德、被告曾天津对案件事实的陈述予以证实，本院予以确认。被告李创军经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，是放弃其举证、质证和辩论的诉讼权利的行为，视为对本案其他当事人提供的证据以及对案件事实所作的陈述予以确认。此外，在本案审理过程中，原告向本院提出诉讼保全申请，本院于2020年10月9日作出（2020）桂1121财保1097号民事裁定书，对两被告的银行存款等财产予以保全。保全费申请费717.61元。 本院认为，被告李创军、曾天津租用原告的房屋，双方之间便形成了房屋租赁合同关系，两被告依法应该按照双方的约定，按季度结清房屋租金及水电费给原告。原、被告双方在对房屋租金水电费进行结算，并将两被告的物品搬至原告的二楼，说明被告对原告整栋楼房的租期届满，依照《中华人民共和国民法典》第七百二十一条“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满 4 时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。”之规定，被告应当即时支付所欠的房屋租金及水电费给原告。两被告在结算后至今，仍未将房租及水电费支付给原告，构成违约，《中华人民共和国民法典》第五百七十九条“当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付”之规定，原告请求被告支付房屋租金及水电费理据充分，本院予以支持。两被告拖延履行支付义务，给原告造成了一定的损失，根据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第五百八十四条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。”的规定，原告要求被告支付资金占用期间的利息合理，但应按照中国人民银行关于利息的规定给付。因双方于2019年1月5日结算当日才明确欠款金额，故利息应自双方结算之日起开始计付，直至欠款付清为止。即2019年1月5日至2019年8月19日期间的欠款利息，按中国人民银行同期一年期流动资金贷款基准利率计付利息，2019年8月20日起至欠款付清之日止的利息，以欠款69761元为基数，按全国银行间同业拆借中心每月20日公布的贷款市场报价利率分段计付剩余欠款利息。本案债务是两被告合伙期间，为合伙租用办公及生活场所产生的债务，是合伙债务，依照《中华人民共和国民法典》第九百七十三 5 条:“合伙人对合伙债务承担连带责任，清偿合伙债务超过自己应承担份额的合伙人，有权向其他合伙人追偿”的规定，两被告应对本案债务承担连带清偿责任。同时，《中华人民共和国民法典》第一百七十八条第一款规定：“二人以上依法承担连带责任的，权利人有权请求部分或者全部连带责任人承担责任”，所以原告请求判令两被告共同承担清偿债务理据充分。此外，两被告如何分担其内部合伙债务不是本案审查范围。因此，被告曾天津主张本案债务由两被告各负担一半，本院不予支持。 综上结论，原告的诉讼请求部分有理，部分无理，依照《中华人民共和国民法典》第一百七十八条第一款、第五百七十七条、第五百七十九条、第五百八十四条、第七百二十一条、第九百七十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告李创军、曾天津在本判决生效之日起十日内，向原告谢坚德支付房屋租金及水电费69761元及相应的资金占用利息（利息计算方法：1.2019年1月5日至2019年8月19日期间的欠款利息，以欠款69761元为基数，按照中国人民银行同期一年期流动资金贷款基准利率计付利息；2.2019年8月20日起至欠款付清之日止的利息，以欠款69761元为基数，按全国银行间同业拆借中心每月20日公布的贷款市场报价利率分段计付剩余欠款利息。）； 二、被告李创军、曾天津在本判决生效之日起十日内，向原告谢坚德支付水电费800元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照 6 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1640元，保全申请费717.61元，公告费700元，合计3057.61元（原告已预交），由被告李创军、曾天津共同负担2357.61元，由李创军负担700元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于贺州市中级人民法院。 审 判 长  罗庆华 人民陪审员  肖开辉 人民陪审员  彭裕明 二〇二一年一月十五日 书 记 员  李佳慧