吉林省白石山林区基层法院 民 事 判 决 书 （2021）吉7602民初4号 原告：王翠花，女，1979年1月25日出生，汉族，无职业，住吉林省蛟河市。 原告：季晓莲，女，1979年10月7日出生，汉族，无职业，住吉林省蛟河市。 原告：吴秀玲，女，1972年9月30日出生，汉族，无职业，住吉林省蛟河市。 原告：梁艳，女，1967年9月10日出生，汉族，无职业，住吉林省蛟河市。 原告：何春阳，男，1990年9月5日出生，汉族，无职业，住吉林省蛟河市。 原告：闫维良，男，1966年8月24日出生，汉族，无职业，住吉林省蛟河市。 原告：付长江，男，1966年6月13日出生，汉族，无职业，住吉林省蛟河市。 原告：洪丽华，男，1972年1月14日出生，汉族，无职业，住吉林省蛟河市。 原告：洪炳华，男，1961年6月19日出生，汉族，无职业，住吉林省蛟河市。 原告：单洪玉，男，1971年4月26日出生，汉族，吉林省白石山林业局职工，住吉林省蛟河市白石山镇曙光小区**楼****。 原告：崔淑兰，女，1939年10月23日出生，汉族，无职业，住吉林省蛟河，住吉林省蛟河市 被告：吉林省白石山林业局，住所地吉林省蛟河市白石山镇白林路**。 法定代表人：宋双林，该局局长。 委托诉讼代理人：陈国章，男，1976年4月8日出生，汉族，吉林省白石山林业局基建房产部部长，住吉林省蛟河，住吉林省蛟河市 委托诉讼代理人：武景刚，男，1961年10月12日出生，满族，吉林省白石山林业局法律顾问，住吉林省蛟河，住吉林省蛟河市 原告王翠花、季晓莲、吴秀玲、梁艳、何春阳、闫维良、付长江、洪丽华、洪炳华、单洪玉、崔淑兰与被告吉林省白石山林业局合同纠纷一案，本院于2021年1月11日立案后，依法适用简易程序，于2021年1月12日公开开庭审理了本案。原告王翠花、季晓莲、吴秀玲、梁艳、何春阳、闫维良、付长江、洪丽华、洪炳华、单洪玉、崔淑兰诉讼代表人何春阳、吴秀玲，被告吉林省白石山林业局委托诉讼代理人陈国章、武景刚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 王翠花向本院提出诉讼请求：1.解除与吉林省白石山林业局产权调换协议；2.赔偿购买曙光小区12号楼1单元501室，面积70.68平方米的房款84,816元及利息26,832.41元，利息计算方式以房款为基数，自2014年1月1日计算至2019年8月20日止，按中国人民银行同期贷款利率计算，自2019年8月21日起至2019年12月31日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；3.装修费45,721元；4.搬家费1000元；5.搬出后房租费1257元，合计159,626.41元。6.将名下房屋保持经吉林市精美晋德房地产评估有限责任公司出具的室内装修评估报告单的室内装修预评估报告单的所列物品评估时状态交还给吉林省白石山林业局。 季晓莲向本院提出诉讼请求：1.解除与吉林省白石山林业局产权调换协议；2.赔偿购买曙光小区12号楼5单元401室，面积63.99平方米的房款81,907.2元及利息25,912.18元，利息计算方式以房款为基数，自2014年1月1日计算至2019年8月20日止，按中国人民银行同期贷款利率计算，自2019年8月21日起至2019年12月31日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；3.装修费44,982元；4.搬家费1000元；5.搬出后房租费1200元，合计155,001.38元；6.将名下房屋保持经吉林市精美晋德房地产评估有限责任公司出具的室内装修评估报告单的室内装修预评估报告单的所列物品评估时状态交还给吉林省白石山林业局。 吴秀玲向本院提出诉讼请求：1.解除与吉林省白石山林业局产权调换协议；2.赔偿购买曙光小区12号楼1单元401室，面积70.68平方米的房款90,470.4元及利息28,621.24元，利息计算方式以房款为基数，自2014年1月1日计算至2019年8月20日止，按中国人民银行同期贷款利率计算，自2019年8月21日起至2019年12月31日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；3.装修费57,324元；4.搬家费1000元；5.搬出后房租费1257元，合计178,672.64元；6.将名下房屋保持经吉林市精美晋德房地产评估有限责任公司出具的室内装修评估报告单的室内装修预评估报告单的所列物品评估时状态交还给吉林省白石山林业局。 梁艳向本院提出诉讼请求：1.解除与吉林省白石山林业局产权调换协议；2.赔偿购买曙光小区12号楼4单元103-01室（车库），面积23.48平方米的房款54,473.6元；3.装修费3134元，合计57,607.6元；4.将名下房屋保持经吉林市精美晋德房地产评估有限责任公司出具的室内装修评估报告单的室内装修预评估报告单的所列物品评估时状态交还给吉林省白石山林业局。 何春阳向本院提出诉讼请求：1.解除与吉林省白石山林业局产权调换协议；2.赔偿购买曙光小区12号楼3单元401室，面积63.99平方米的房款81,907.2元及利息25,912.18元，利息计算方式以房款为基数，自2014年1月1日计算至2019年8月20日止，按中国人民银行同期贷款利率计算，自2019年8月21日起至2019年12月31日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；3.装修费40,489元；4.搬家费1000元；5.搬出后房租费1200元，合计150,508.38元；6.将名下房屋保持经吉林市精美晋德房地产评估有限责任公司出具的室内装修评估报告单的室内装修预评估报告单的所列物品评估时状态交还给吉林省白石山林业局。 闫维良向本院提出诉讼请求：1.解除与吉林省白石山林业局产权调换协议；2.赔偿购买曙光小区12号楼1单元302室，面积53.63平方米的房款68,646.4元及利息21,716.99元，利息计算方式以房款为基数，自2014年1月1日计算至2019年8月20日止，按中国人民银行同期贷款利率计算，自2019年8月21日起至2019年12月31日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；3.装修费45,086元；4.搬家费1000元；5.搬出后房租费1080元，合计137,529.39元；6.将名下房屋保持经吉林市精美晋德房地产评估有限责任公司出具的室内装修评估报告单的室内装修预评估报告单的所列物品评估时状态交还给吉林省白石山林业局。 付长江向本院提出诉讼请求：1.解除与吉林省白石山林业局产权调换协议；2.赔偿购买曙光小区12号楼6单元601室，面积63.79平方米的房款54,859.4元及利息17,355.33元，利息计算方式以房款为基数，自2014年1月1日计算至2019年8月20日止，按中国人民银行同期贷款利率计算，自2019年8月21日起至2019年12月31日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；3.搬家费1000元；4.搬出后房租费1080元，合计74,414.73元；5.将名下房屋保持经吉林市精美晋德房地产评估有限责任公司出具的室内装修评估报告单的室内装修预评估报告单的所列物品评估时状态交还给吉林省白石山林业局。 洪丽华向本院提出诉讼请求：1.解除与吉林省白石山林业局产权调换协议；2.赔偿购买曙光小区12号楼3单元101室（车库），面积63.99平方米的房款148,456.8元；3.装修费2800元；4.将名下房屋保持经吉林市精美晋德房地产评估有限责任公司出具的室内装修评估报告单的室内装修预评估报告单的所列物品评估时状态交还给吉林省白石山林业局。 洪炳华向本院提出诉讼请求：1.解除与吉林省白石山林业局产权调换协议；2.赔偿购买曙光小区12号楼3单元102室，面积58.77平方米的房款57,594.6元及利息18,220.64元，利息计算方式以房款为基数，自2014年1月1日计算至2019年8月20日止，按中国人民银行同期贷款利率计算，自2019年8月21日起至2019年12月31日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；3.搬家费1000元；4.搬出后房租费1140元，合计77,955.24元；5.将名下房屋保持经吉林市精美晋德房地产评估有限责任公司出具的室内装修评估报告单的室内装修预评估报告单的所列物品评估时状态交还给吉林省白石山林业局。 单洪玉向本院提出诉讼请求：1.解除与吉林省白石山林业局产权调换协议；2.赔偿购买曙光小区12号楼3单元103-01室（车库），面积23.48平方米的房款54,473.6元；3.装修费7640元，合计62,113.6元；4.将名下房屋保持经吉林市精美晋德房地产评估有限责任公司出具的室内装修评估报告单的室内装修预评估报告单的所列物品评估时状态交还给吉林省白石山林业局。 崔淑兰向本院提出诉讼请求：1.解除与吉林省白石山林业局产权调换协议；2.赔偿购买曙光小区12号楼3单元103-02室（车库），面积40.51平方米的房款93,983.2元；3.装修费4612元，合计98,595.2元；4.将名下房屋保持经吉林市精美晋德房地产评估有限责任公司出具的室内装修评估报告单的室内装修预评估报告单的所列物品评估时状态交还给吉林省白石山林业局。 事实与理由：2013年王翠花、季晓莲、吴秀玲、梁艳、何春阳、闫维良、付长江、洪丽华、洪炳华、单洪玉、崔淑兰与吉林省白石山林业局分别签订房屋产权调换协议，调换至吉林省白石山林业局开发的曙光小区12号楼。房屋交付后，按约定交付了房款并对房屋进行装修。因该楼存在严重质量问题，已经严重影响使用。 吉林省白石山林业局承认王翠花、季晓莲、吴秀玲、梁艳、何春阳、闫维良、付长江、洪丽华、洪炳华、单洪玉、崔淑兰提出的全部诉讼请求。 本院认为，当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。被告承认原告的诉讼请求，不违反法律规定。 综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款规定，判决如下： 一、解除吉林省白石山林业局与洪炳华、付长江、闫维良、季晓莲间的产权调换协议；解除吉林省白石山林业局与单洪玉、洪丽华、何春阳、梁艳、吴秀玲、王翠花、崔淑兰通过概括转让取得的产权调换协议； 二、吉林省白石山林业局于本判决生效之日起15日内赔偿王翠花各项经济损失159,626.41元，赔偿季晓莲各项经济损失155,001.38元，赔偿吴秀玲各项经济损失178,672.64元，赔偿梁艳各项经济损失57,607.6元，赔偿何春阳各项经济损失150,508.38元，赔偿闫维良各项经济损失137,529.39元，赔偿付长江各项经济损失74,414.73元，赔偿洪丽华各项经济损失151,256.8元，赔偿洪炳华各项经济损失77,955.24元，赔偿单洪玉各项经济损失62,113.6元，赔偿崔淑兰各项经济损失98,595.2元； 三、王翠花、季晓莲、吴秀玲、梁艳、何春阳、闫维良、付长江、洪丽华、洪炳华、单洪玉、崔淑兰于本判决生效之日起15日内将曙光小区12号楼产权所有房屋保持经吉林市精美晋德房地产评估有限责任公司出具的室内装修预评估报告单的所列物品评估时状态交还给吉林省白石山林业局。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 王翠花案件受理费3492元，减半收取计1746元，由吉林省白石山林业局负担；季晓莲案件受理费3400元，减半收取计1700元，由吉林省白石山林业局负担；吴秀玲案件受理费3872元，减半收取计1936元，由吉林省白石山林业局负担；梁艳案件受理费1240元，减半收取计620元，由吉林省白石山林业局负担；何春阳案件受理费3310元，减半收取计1655元，由吉林省白石山林业局负担；闫维良案件受理费3050元，减半收取计1525元，由吉林省白石山林业局负担；付长江案件受理费1660元，减半收取计830元，由吉林省白石山林业局负担；洪丽华案件受理费3268元，减半收取计1634元，由吉林省白石山林业局负担；洪炳华案件受理费1748元，减半收取计874元，由吉林省白石山林业局负担；单洪玉案件受理费1352元，减半收取计676元，由吉林省白石山林业局负担；崔淑兰案件受理费2264元，减半收取计1132元，由吉林省白石山林业局负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省长春林区中级法院。 审判员  李根 二〇二一年一月十二日 书记员  逄恒