河南省许昌市建安区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1003民初第4203号原告：长葛市晋开种植专业合作社，住所地长葛市石象乡明朗寺村。法定代表人：王小磊，任该合作社经理。委托诉讼代理人：苏国省，河南王松华律师事务所律师。被告：齐笑玉，男，汉族，1991年9月7日生，住河南省许昌市建安区。委托诉讼代理人：王朝辉，河南金泰律师事务所律师。原告长葛市晋开种植专业合作社（以下简称长葛晋开合作社）诉被告齐笑玉土地承包经营权转包合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序对本案公开开庭进行了审理。原告长葛晋开合作社的法定代表人王小磊及该合作社委托诉讼代理人苏国省、被告齐笑玉的委托诉讼代理人王朝辉均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告长葛晋开合作社向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付土地租金165600元；2、判令被告承担本案诉讼费。事实与理由：2017年上半年，原告公司法定代表人王小磊以公司名义与被告齐笑玉签订《河南晋开集团许昌项目与齐笑玉关于孙拐村160亩土地承包协议》一份，协议约定甲方(长葛晋开合作社)将其承包经营的孙拐村160亩土地转租给齐笑玉，并约定甲方将土地租给乙方(齐笑玉)土地租金每亩1035元。后原告如约将土地交付乙方进行种植，但被告并未向原告支付土地租金。经原告核算，被告现欠付原告租金数额为165600元。原告多次向其催要，被告拒不支付，多次讨要不成纠纷成诉。现原告依据《民事诉讼法》《合同法》及相关司法解释规定提起民事诉讼。被告齐笑玉答辩称：被告与原告订签土地承包协议，首期在一家超市当着多人的面将40000元现金交付于原告的负责人王小磊，后被告依协议约定在涉案土地上种植种子麦。在小麦成熟后，原告长葛晋开合作社组织收获了被告在案涉155亩土地上种植的种子麦，并组织人员和车辆将155亩土地上所收的种子麦运输至原告所租的仓库，只是双方未算过账。原告的诉讼请求与协议约定的履行方式不符，其诉称与事实不符，属虚假陈述，请求法庭査明事实后依法驳回其诉讼请求。原告长葛晋开合作社为证明其主张，向本院提供的证据有：1、河南晋开集团与许昌县陈曹乡孙拐村村民委员会签订的关于农村土地承包经营权的经营合同一份，证明河南晋开集团享有双方当事人所约定的土地承包经营权的租赁权。2、河南晋开集团许昌土地流转项目承包经营合同及证明各一份，证实原告公司的法定代表人与河南晋开集团签订有土地经营流转的经营合同，晋开集团授权王小磊自主经营管理的权利。3、齐笑玉与原告签订的土地承包协议一份，证实齐笑玉承包的土地面积为160亩，单价为每亩1035元，被告至今未向原告支付土地承包费用。被告齐笑玉为证明其主张，向本院提供的证据有：出庭证人证言五份，证明在签合同之后，被告齐笑玉给原告负责人王小磊四万元现金；2018年麦子成熟后，将155亩的收获的麦子全部交由原告收购。对原告长葛晋开合作社提交的证据，经本院审查后认为：证据1、2，被告齐笑玉虽提出异议，但未提供证据予以反驳，且上述两组证据内容客观，与本案相关，故对上述证据，本院予以采纳。证据3，被告对该组证据的真实性无异议，对其证明目的有异议；对其证明目的是否采纳，应综合分析，将在本院认为部分说明，此处不再赘述。对被告齐笑玉提交的证据，经本院审查后认为：该组证据均为出庭的证人证言，原告亦提出异议，故对其证明目的，应综合分析，将在本院认为部分说明，此处不再赘述。本院综合上述证据，结合庭审中查明的有关情况，确认以下案件事实：2014年10月5日，在当时许昌县陈曹乡人民政府的鉴证下，许昌县陈曹乡孙拐村村民委员会作为出租方（甲方）与河南晋开化工投资控股集团有限责任公司技术中心作为承租方（乙方）签订“河南晋开集团与许昌县陈曹乡孙拐村村民委员会关于农村土地承包经营权的租赁合同”一份，合同约定甲方将其承包经营的陈曹乡孙拐村924.2亩土地（以相关部门实测为准，面积图附后）租赁给乙方从事农业生产经营，并约定了租赁期限、租赁价款，以及在承租期内乙方可以将租赁土地享有的部分或全部权利转让给第三方等。许昌县陈曹乡人民政府、许昌县陈曹乡孙拐村村民委员会、河南晋开化工投资控股集团有限责任公司技术中心分别签章确认。2014年9月26日，河南晋开化工投资控股集团有限责任公司作为甲方（发包方），与王小磊作为乙方（承包方），就乙方承包经营甲方许昌土地流转项目，签订“河南晋开集团许昌土地流转项目承包经营合同（晋开农合2014-03号）”一份。2014年12月10日，河南晋开化工投资控股集团有限责任公司农业产业化项目办公室出具“证明”一份，内容为“河南晋开化工投资控股集团有限责任公司通过规范程序流转了许昌县小召乡洼李村、许昌县陈曹乡孙拐村、长葛市石象乡明郎寺村土地3878亩。为强化责任，调动积极性，该宗土地由王小磊（身份证号：）承包经营。王小磊有权决定该宗地日常的生产、经营、管理等事宜，有权以其个人名义对外开展涉及该宗地的合作，并独立承担相应的责任”。2016年10月份，王小磊以原告长葛晋开合作社为甲方，与被告齐笑玉为乙方，签订“河南晋开集团许昌项目与齐笑玉关于孙拐村160亩土地承包协议”一份，主要内容为：“……根据《中华人民共和国合同法》相关规定，……将甲方承包经营的孙拐村160亩土地转租给齐笑玉等人（亩数以实际测量为准）。一、甲方义务和责任：（1）甲方经土地租给乙方土地租金为每亩1035元；……（5）甲方提供给乙方小麦种植的种子、化肥、种植机械收割和小麦保险，计入成本，收货后从成本中扣除；（6）甲方负责组织收获乙方种植的小麦，按照种子公司收购价回收；……二、乙方义务和责任：（1）乙方在小麦种植前须向甲方缴纳肆万（40000）元的土地租金，不足部分从小麦的销售款中扣除，如还不足，须从乙方秋季作物销售款中扣除；（2）乙方须按照甲方要求管理种植小麦种子，保证小麦种子的品质和水分；……（5）乙方在次年10月20日前须向甲方缴纳下一年地租，如不再承包，必须在2017年10月20日前把地里作物收获干净、秸秆粉碎后交还给甲方；（6）小麦收获销售后须扣除甲方的投入成本（含种子、农药、机械、电费、收割费、保险费用等）和地租，多余部分返还给乙方，如不够支付下一季地租，乙方应在下一季节收货前，把余款补齐交给甲方……”，王小磊和本案被告齐笑玉分别在该协议上签字确认。现原告长葛晋开合作社以被告齐笑玉未付地租为由，诉至本院。本院认为，承包方承包土地后，享有土地承包经营权，可以自己经营，也可以保留土地承包权，流转其承包地的土地经营权，由他人经营。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。本案中，案外人河南晋开化工投资控股集团有限责任公司承租案涉土地后，将权利转让给王小磊，并同意王小磊对外开展合作，后王小磊成立“长葛市晋开种植专业合作社”与被告齐笑玉签订土地承包协议，原告长葛晋开合作社有权依据合同约定，向被告齐笑玉主张案涉土地租金。对被告齐笑玉应否向原告长葛晋开合作社支付租金及仍应支付多少的问题，原告提交了其与被告签订的土地承包协议，能够显示案涉土地的亩数为160亩，以及每亩租金1035元，故被告齐笑玉应付的年租金应为165600元（160亩×1035元/亩）。但根据原被告双方签订的协议，“（1）乙方在小麦种植前须向甲方缴纳肆万（40000）元的土地租金，不足部分从小麦的销售款中扣除，如还不足，须从乙方秋季作物销售款中扣除”，被告主张已将该4万元交付原告，虽未提交原告或王小磊出具的收到条，且被告提交证明已交付该4万元的证据形式均为证人证言，但结合本案实际情况，原被告双方于2016年10月份签订协议，被告开始种植，直至2020年9月原告才向本院主张权利，与实际交易习惯略有不符，原告又未提交其他证据证明其在此期间向被告主张过权利，故对被告提交的证人证言本院予以采信。另经本院告知，原告于庭审后又提交了2015年-2016年，2016年-2017年的票据43本，以证明其仅收到了齐笑玉价值6440元的麦子，被告对此也提出异议；而被告提交的虽均为证人证言，但原告庭审中提交的其与被告齐笑玉签订的土地承包协议中明确显示“（6）甲方负责组织收获乙方种植的小麦，按照种子公司收购价回收”，与被告出庭证人证言中的陈述内容相对吻合；另原告法定代表人王小磊在庭审中表示“我起诉的承包户我都没有收过他们的粮食。像齐笑玉都是把粮食拉到对面的粮库卖了，怕我扣他们的钱”，经本院调查询问，未能印证王小磊的陈述，故对原告是否收购有被告种植的小麦这一事实，被告证人证言的可信度较高，亦跟原被告双方合同约定一致，本院予以采信。综上，原告长葛晋开合作社收购粮食后，在未与被告齐笑玉进行对账结算的情况下，起诉要求被告支付租金165600元的证据不足，依据《中华人民共和国农村土地承包法》第九条，《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条、第二条之规定，判决如下：驳回原告长葛市晋开种植专业合作社的诉讼请求。案件受理费因适用简易程序减半收取1806元，由原告长葛市晋开种植专业合作社承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。审判员  冯涛二〇二一年一月八日法官助理王誉娴书记员郭哲