江苏省徐州市泉山区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0311民初5725号原告：厉某，女，1968年3月11日生，汉族，住徐州市。委托诉讼代理人：胡伟楠，江苏汉斯律师事务所律师。被告：赵某，女，1978年10月28日生，汉族，住徐州市。被告：刘某1，女，2012年7月2日生，汉族，住徐州市。法定代理人：赵某（刘某1之母），女，1978年10月28日生，汉族，住徐州市。委托诉讼代理人：张玉龙，江苏帝伊律师事务所律师。委托诉讼代理人：高伟，江苏帝伊律师事务所律师。被告：刘某2，男，1991年10月7日生，汉族，住徐州市。原告厉某与被告赵某、刘某1、刘某2离婚后财产纠纷一案，本院于2020年10月12日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告厉某及其委托诉讼代理人胡伟楠,被告赵某、刘某1的委托诉讼代理人高伟、被告刘某2到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告厉某向本院提出诉讼请求：请求确认徐州市XX嘉园X-X-XXXX房产(产权证号：徐房权证泉山字第**)所有权归原告所有。事实与理由：原告与刘某3于1990年7月结婚，在1999年购买了XX风情园南楼XX、XX、XX房产，产权登记所有人是厉某。在2003年购买了XX嘉园X-X-XXXX房产，产权登记所有人是刘某3。2009年，原告与刘某3协议离婚并进行了财产分割，约定此2处房产归厉某所有。刘某3于2017年去世。因上述两处房产2005年被徐州市泉山区人民法院司法查封未能办理析产，近日查封已解除，现向人民法院申请确认上述房产所有权。被告赵某、刘某1答辩称：原告与案外人刘某3签订的离婚协议中有关财产分割的约定无效，违反合同法第52条。理由如下：案外人刘某3因涉嫌犯罪于2009年6月10日被判处有期徒刑，同时责令在判决生效30日内退赔被害单位340万元，案外人刘某3于2009年6月26日刑满释放。同年8月与原告办理协议离婚。约定将涉案房屋及另一套房屋给原告，其目的就是要在人民法院追缴款项前将财产转移。原告与案外人为逃避债务，恶意串通，损害被害单位的利益，以合法形式掩盖非法目的的行为无效。其次，根据2009泉刑初字第XX号判决，认定案外人刘某3在2002年10月至2004年5月期间挪用资金340万元没有返还，涉案房屋购买于2003年，系涉案资金购买。人民法院责令案外人刘某3退赔340万元属于夫妻共同债务，根据民法典1089条离婚时夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿，协商不成的由人民法院判决。原告与刘某3没有对债务的清偿进行约定，应共同承担赔偿责任。由于人民法院仅将XX别墅的房屋拍卖，清偿债务。而该房产根据离婚协议归案外人刘某3所有，共同债务在没有约定的情况下，仅由一方承担显失公平。被告作为刘某3的配偶，有权要求原告承担共同债务的一半。最后，被告赵某作为刘某3的配偶，刘某1作为刘某3的子女均作为第一顺序继承人，有权继承登记在其名下的房产。被告要求原告共同承担案外人刘某3所负债务，且将原告所属三处房产进行分割。被告刘某2答辩称：同意原告诉请。经审理查明，厉某与刘某3于2009年8月26日在徐州市泉山区民政局登记离婚，同时签订《离婚协议》约定：一、男女双方自愿离婚。二、婚后有一子，刘某2，1991年10月7日出生，由女方抚养。抚养费、医疗费、教育费等费用由女方承担。三、婚后房产：1、XX嘉园X-X-XXXX房屋及解放南路XX风情园南楼XX、XX、XX房产归女方所有。2、XX别墅X-XX房产归男方所有。四、双方无债权及债务纠纷。另查明，2009年6月10日，徐州市泉山区人民法院作出（2009）泉刑初字第XX号民事判决书，认定刘某3犯挪用资金罪和销毁会计凭证、会计账簿罪，合并执行有期徒刑四年十个月，并处罚金人民币20000元。退赔挪用的资金人民币340万元返还被害单位。2009年6月26日刘某3刑满释放。2011年1月18日刘某3与赵某登记结婚，2012年7月2日共同生育女儿刘某1。2015年4月28日，泉山法院依据（2009）泉刑初字第XX号刑事判决书作出（2014）泉执字第XXXX-X号执行裁定书，裁定如下：评估拍卖下列房产：所有权人登记在被执行人刘某3名下的本市XX嘉园X-X-XXXX号住房；所有权人登记在刘某3名下的本市XX别墅X-XX号住房；所有权人登记在厉某名下的刘某3和厉某的共有财产本市解放南路XX风情园南楼XX、XX、XX号门面房。查封期限三年。2019年6月14日,泉山区人民法院发布公告，拟对被执行人位于本市XX别墅X-XX室的房屋进行强制搬迁。案外人赵某提出执行异议，请求依法停止对本市泉山区XX别墅X-XX号房屋执行。理由为：该房产是异议人与其丈夫刘某3的夫妻共同财产。在刘某3去世后，该房屋属于刘某3的遗产，也有异议人自己的份额在内，该房产属于异议人及刘某3的子女等三人按份共有，目前房屋由异议人及女儿共同居住。2009年8月26日刘某3与前妻厉某离婚，约定该房产归刘某3所有；2011年1月18日刘某3与异议人结婚，婚后共同还贷。到2019年3月止还贷数额总计251966元。另因刘某3因挪用公司资金，被申请人股东并未要求予以追回，且该公司目前处于吊销状态。故提出执行异议。2019年10月24日徐州市泉山区人民法院作出（2019）苏0311执异XXX号执行裁定书认为，最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定：对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。由此看出，涉案房产早在2009年8月26日因刘某3与厉某离婚而被协议分割，该房产归刘某3所有。2011年1月18日，刘某3与赵某登记结婚，虽婚后居住在该房屋内，但因刘某3因病去世，作为继承人的赵某、刘某3的子女刘某2、刘某1对该房产均有继承权。本案中作为被执行人的刘某3虽已去世，但因未能履行生效法律文书确定的义务，且名下登记有本市泉山区XX别墅X-XX房产，因此本案采取的执行措施于法有据，异议人赵某虽与刘某3系夫妻关系，提出执行异议以排除执行的理由不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条、第十七条之规定，裁定如下：驳回异议人赵某的异议请求。2020年1月27日，徐州市XX别墅X-XX室房产被拍卖4579906元。2020年10月15日解除对徐州市XX嘉园X-X-XXXX室房产的查封。本院认为，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。本案中，原告厉某与刘某3在离婚协议中约定位于徐州市XX嘉园X-X-XXXX室房屋归原告所有，该协议是双方真实意思表示，且不违反法律强制性规定或社会公共利益，合法有效，对双方均具有法律约束力，对此本院予以确认。对于被告赵某主张案外人刘某3应退赔的300余万元属于和原告的共同债务，要求原告共同偿还的意见，因刘某3名下房产拍卖款足以履行，对被告赵某该意见本院不予采信。对于被告赵某要求继承该房产的意见，根据法律规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。因该房产在刘某3去世前已经处分完毕，该房产不属于刘某3的遗产，对被告赵某该意见本院不予采信。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条之规定，判决如下：位于徐州市XX嘉园X-X-XXXX室房产归原告厉某所有。案件受理费8800元，减半收取4400元，由原告厉某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。审判员  邱兆云二〇二一年一月十二日书记员  鹿 清