上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2020）沪01民终12000号上诉人（原审被告暨陆福娣继承人）：金国芳，女，1959年4月16日出生，汉族，住上海市宝山区。上诉人（原审被告）：毛国新，男，1956年10月19日出生，汉族，住上海市宝山区。上诉人（原审被告）：毛璟晖，男，1984年11月24日出生，汉族，住上海市宝山区。上列三上诉人的共同委托诉讼代理人：陈立铃，上海汉商律师事务所律师。被上诉人（陆福娣继承人）：金福良，男，1966年4月12日出生，汉族，住上海市浦东新区。委托诉讼代理人：陈骏，上海市达辰律师事务所律师。上诉人金国芳、毛国新、毛璟晖因共有纠纷一案，不服上海市浦东新区人民法院（2020）沪0115民初1953号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年11月2日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。金国芳、毛国新、毛璟晖上诉请求：撤销原审判决第一、四项，改判XX路XX弄XX号XX室房屋归金国芳所有。事实和理由：涉案房屋虽由陆福娣申请建造，但当时主房建造面积仅31平方米，后产权人金国芳对房屋进行了翻建，2014年动迁协议核定的面积为180平方米，远远超过了陆福娣建造的面积；陆福娣在他处享受过动迁利益，故不应在涉案房屋动迁中再享受动迁利益；陆福娣从年轻时就没有工作没有经济来源，无文化水平，陈述不清，一审未核实本案起诉是否为陆福娣的真实意思。金福良辩称，不同意金国芳等的上诉请求，陆福娣属于动迁安置对象，也没有在他处享受过动迁安置利益，原审对于动迁利益的分配正确，请求二审法院驳回上诉，维持原判。陆福娣向一审法院起诉请求：1.依法分割上海市浦东新区XX镇XX村XX宅XX号房屋的拆迁补偿利益，要求上海市浦东新区XX路XX弄XX号XX室房屋产权归陆福娣所有，另要求金国芳、毛国新、毛璟晖支付陆福娣拆迁补偿款10万元；2.诉讼费用由金国芳、毛国新、毛璟晖负担。一审法院认定事实：陆福娣系金国芳母亲，金国芳、毛国新系夫妻关系，毛璟晖系金国芳、毛国新之子。1979年11月，陆福娣申请在上海市浦东新区XX镇XX村XX宅XX号地块上建造占地面积45平方米的房屋。1991年办理上海市农村宅基地使用证时，使用权审核表上载明立基人口为金国芳、毛国新、毛璟晖，宅基地使用证上载明土地使用者为金国芳，主房占地31平方米，棚舍占地12平方米。2014年6月28日，金国芳与上海市浦东新区房屋征收事务中心就上海市浦东新区XX镇XX村XX宅XX号房屋的拆迁事宜签订了《上海市征收集体土地居住房屋补偿协议》（适用货币补偿和产权房屋调换），协议中载明的被补偿人为金国芳，被安置人为陆福娣、金国芳、毛国新、毛璟晖四人。本次拆迁核定的被拆迁房屋建筑面积为180平方米，其中有证面积为31平方米，应建未建面积为149平方米。本次拆迁共获得拆迁补偿款1,049,563.40元，其中房屋货币补偿款792,086.40元[（2,100元+450元+800元+1,092元）×169.2平方米+（2,100元+450元+800元+400元）×10.8平方米]、装饰补偿款97,112元、棚舍及附属物补偿款12,055元、搬家补助费3,600元（10元×180平方米×2次）、设备迁移费4,150元、签约搬迁奖励费56,000元（20,000元+200元×180平方米）、临时安置补助费30,240元（8元×180平方米×21个月）、装修临时安置补助费4,320元（8元×180平方米×3个月）、特殊困难补助费（因金国芳患大病）50,000元。本次拆迁的配套安置房屋有三套，即上海市浦东新区XX路XX弄XX号XX室（建筑面积77.94平方米）、上海市浦东新区XX路XX弄XX号XX室（建筑面积85.61平方米）、上海市浦东新区XX路XX弄XX号XX室（建筑面积58.2平方米，购买单价每平方米3,750元），购房款合计855,058元。扣除购房款后，金国芳等共领取拆迁补偿款194,505.40元。陆福娣与金国芳等确认上海市浦东新区XX路XX弄XX号XX室房屋目前的市场单价为每平方米41,000元。一审审理中，金国芳等提供《房屋拆迁保留私房产权安置协议》，欲证明陆福娣已于1994年在他处享受过拆迁利益，故在本案中不应再享受拆迁利益。金国芳等另提供房屋大修申请报告、评估分户报告单，欲证明被拆迁房屋由金国芳等在2002年进行了大修，并在2009年进行了翻建，故陆福娣对被拆迁房屋不享有产权。陆福娣对上述证据的真实性无异议，但不认可金国芳等的证明目的。一审法院认为，陆福娣与金国芳等均系本次拆迁的被安置人，故对本次拆迁所得均享有相应权利。金国芳等辩称陆福娣在本案中不应再享受拆迁利益，于法无据，法院不予采信。金国芳等另辩称陆福娣对被拆迁房屋不享有产权，但陆福娣系1979年11月的建房申请人，金国芳等提供的证据亦不足以证明被拆迁房屋与陆福娣无关，故法院不予采信。根据本案拆迁材料，除特殊困难补助费50,000元归金国芳等所有外，陆福娣与金国芳等就其余拆迁补偿款各享有1/4。陆福娣享有的拆迁补偿款为249,890.85元（999,563.40元÷4），其中可用于购房的为203,581元（855,058÷1,049,563.40×249,890.85），现金部分为46,309.85元。203,581元可以购买的上海市浦东新区XX路XX弄XX号XX室房屋建筑面积为54.2平方米。302室房屋建筑面积为58.2平方米，差额部分为4平方米，按每平方米41,000元计算，陆福娣应支付给金国芳等的房屋折价款为164,000元。与金国芳等应支付给陆福娣的现金部分46,309.85元相抵扣后，陆福娣还应支付金国芳等房屋折价款117,690.15元。一审法院审理后，依法判决：一、上海市浦东新区XX路XX弄XX号XX室房屋产权归陆福娣所有；二、上海市浦东新区XX路XX弄XX号XX室房屋产权归金国芳、毛国新共同共有；三、上海市浦东新区XX路XX弄XX号XX室房屋产权归毛璟晖所有；四、陆福娣于判决生效之日起十五日内支付金国芳、毛国新、毛璟晖房屋折价款117,690.15元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费73,819元，减半收取计36,909.50元，由陆福娣负担9,227元，金国芳、毛国新、毛璟晖共同负担27,682.50元。一审判决后，陆福娣于2020年9月9日去世。陆福娣育有一子金福良、一女金国芳（暨本案上诉人），本院依法追加金福良参加诉讼。金国芳及金福良确认，陆福娣之父母、配偶均先于陆福娣死亡，现陆福娣继承人仅有金国芳、金福良两人。二审中，当事人没有提交新证据。经审理查明，一审认定事实无误，本院予以确认。本院认为，本案争议焦点在于陆福娣应当享有的动迁利益之认定。涉案房屋的拆迁资料显示，该户安置人员为陆福娣、金国芳、毛国新、毛璟晖四人，核定的安置面积180平方米是按照四人进行计算，安置补偿协议中也明确将陆福娣列为安置对象，因此上诉人关于陆福娣不应享有动迁安置利益的主张显然与拆迁的实际情况不符，该上诉主张缺乏依据，本院不予采信。从涉案房屋拆迁的情况来看，除困难补助费5万元是补助给金国芳个人之外，其余动迁利益归四名安置人共有，上诉人主张其出资对房屋进行过翻建故在分配动迁利益时应当多分，然上诉人对此未能提供相应证据加以证明，且涉案房屋最初是由陆福娣申请建造，故原审法院综合考虑房屋情况及动迁情况，判令由四人均等享受特殊困难补助之外的动迁利益并无不当，上诉人对该分割方式提出的异议缺乏依据，本院不予采纳。鉴于二审期间陆福娣死亡，故陆福娣享有的动迁利益应作为其遗产，关于遗产分割事宜不属本案审理范围，本院不予审理，其继承人可另行主张。此外，关于上诉人主张原审未核实本案起诉是否为陆福娣真实意思表示一节，经查，陆福娣参与了一审庭审程序，并在庭审笔录上签名及摁手印，在当事人本人亲历诉讼且未对庭审内容提出异议的情况下，应认定本案诉讼系陆福娣本人的真实意思表示，上诉人该上诉理由本院难以采信。综上所述，金国芳、毛国新、毛璟晖的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，鉴于二审期间陆福娣死亡，本院对原审判决予以调整。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：一、维持上海市浦东新区人民法院（2020）沪0115民初1953号民事判决第二、三项；二、撤销上海市浦东新区人民法院（2020）沪0115民初1953号民事判决第一、四项；三、上海市浦东新区XX路XX弄XX号XX室房屋属于陆福娣遗产，遗产范围应先行支付金国芳、毛国新、毛璟晖房屋折价款人民币117,690.15元。二审案件受理费24,926元，由金国芳、毛国新、毛璟晖共同负担。本判决为终审判决。审判长 叶 兰审判员 严佳维审判员 任文风二〇二一年一月十二日书记员 吴 娟附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条……第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；……