辽宁省沈阳市沈河区人民法院民 事 判 决 书(2020)辽0103民初16101号原告：上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行，住所地:沈阳市沈河区奉天街**。负责人：李国光，系该行行长。委托诉讼代理人：高艳双，系辽宁弘鼎胜律师事务所律师。委托诉讼代理人：李临东，系辽宁弘鼎胜律师事务所律师。被告：方中南，南，1984年4月23日出生，汉族，住址:辽宁省阜新蒙古族自治县。原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行与被告方中南金融借款合同纠纷一案，本院受理后，公开开庭进行了审理。原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行委托诉讼代理人高艳双到庭参加诉讼，被告方中南经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行（以下简称浦发银行）向本院提出诉讼请求：1、判令给被告方中南一次性偿还原告借款本金人民币93044.85元及其利息、罚息及复利（截至2020年4月16日欠付利息、罚息及复利共计2866元，自2020年4月17日起至借款全部实际清偿之日止的利息、罚息及复利按合同约定计算）；2、判令原告对被告设定的抵押物（位于沈阳市铁**，房产证号：沈房权证中心字第**，建筑面积44.3平方米，他项权证号：沈房他证中心字第××号房屋）对第一项给付义务依法享有优先受偿权；3、判令被告承担本案诉讼费、公告费等全部诉讼费用。事实和理由:2012年9月3日，原告与被告方中南签订了《个人综合授信合同》，约定授信合同总额250000元，首先有效期自2012年9月3日至2017年9月3日。同时，原告与被告签订了《个人最高额抵押合同》，约定被告以其名下位于沈阳市铁西区的房屋为上述借款设定最高额抵押担保，约定原告有第一顺位的优先受偿权，合同约定担保范围：被告在主合同项目全部到期应付而未付的债务本金及利息（包括逾期、罚息以及复利等）、违约金、损害赔偿金、由于还款造成上述有关透支账户本息、保管担保财产及实现抵押权的费用，上述抵押权已办理了抵押登记。2012年10月11日，原告与被告方中南签订了《个人综合授信合同》下的附属业务合同《个人消贷易额度及支用借款合同》，合同约定：消贷易额度总额250000元，用于装修、大宗购物消费及购买汽车，有效期自消贷易额度划拨至消贷易卡之日起至2017年8月3日止，贷款年利率为中国人民银行公布的同档期的贷款基准利率的基础上上浮20%，合同签订时中国人民银行同档期贷款基准利率为年利率6.55%，利率按年调整，分段计息。该合同项下任何一笔贷款的贷款期限为10年。合同项下贷款的还款方式采用等额本息还款法。合同项下的逾期贷款的罚息按利率计收罚息之日的贷款执行利率上浮50%执行，对于不能按时支付的利息，按罚息率计收复利。2012年10月14日，被告从原告处提用了贷款250000元。但被告未能按期还本付息，被告逾期还款的行为已构成严重违约，截至2020年4月16日，被告共欠付原告贷款本金93044.85元、利息、罚息及复利2688元。原告为维护自己的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求贵院依法判决支持原告的诉讼请求。被告方中南经本院公告传唤未到庭参加诉讼，未提供书面答辩意见。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织原告进行了举证。被告方中南经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃了出庭应诉及质证的权利。对原告提供的《个人综合授信合同》《个人消贷易额度及支用借款合同》等证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年9月3日，原告作为授信人，被告方中南作为受信人，签订《个人综合授信合同》，合同约定：本协议项下授信额度总额为人民币250000元整；授信额度的有效使用期限为2012年9月3日至2017年9月3日止；本合同项下受信人支用授信额度的起点金额为人民币壹万元；受信人因支用本合同项下授信额度而形成的债务由方中南提供的坐落于沈阳市铁西区的房屋作为最高额质押担保。同日，被告方中南作为抵押人，原告为抵押权人，签订《个人最高额抵押合同》，合同约定：本合同所担保的主合同为2012年9月3日签订的《个人综合授信合同》，本合同项下的抵押物为方中南所有的坐落于沈阳市铁西区，建筑面积为44.3平方米的房屋，并于2012年9月29日办理了房屋他项权证，登记债权数额为25万元。2012年10月11日，被告方中南作为受信人（借款人）与原告（贷款人）签订《个人消贷易额度及支用借款合同》一份，合同约定：消贷易总额度为250000元，有效期自消贷易额度划拨至消贷易卡之日起至2017年8月3日，贷款利率在中国人民银行公布的同档期的贷款基准利益的基础上上浮20%，签订本合同时的中国人民银行同档期的基准利率为6.55%，按年调整，分段计息，采用等额本息还款法。如被告未按期还款，有权按中国人民银行有关规定计收罚息，对于逾期贷款的罚息利率按计收罚息之日的执行利率上浮50%执行，自上述行为发生之日起计收，直至清偿全部贷款本息为止；有权将本合同项下的贷款执行利率调整为在调整当日执行利率基础上上浮35%并立即执行。被告方中南在“受信人（借款人）”处签字按手印，原告在“授信人（贷款人）”处签字盖章。合同签订后，原告依约向被告发放了贷款，截至2020年4月16日被告方中南拖欠原告贷款本金93044.85元，利息2630.22元、罚息235.78元，现原告诉至本院。本院认为，根据我国民事诉讼法的相关规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告方中南经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为其放弃了答辩和质证的权利。本院根据原告提供的证据对案件事实与予以认定。原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行与被告方中南签订的《个人综合授信合同》、《个人消贷易授信额度及支用借款合同》、《个人最高额抵押合同》，均系当事人的真实意思表示，合法有效，受法律保护，对双方当事人均具有约束力。被告方中南作为完全民事行为能力人，应清楚出具《个人最高额抵押合同》并办理房屋抵押登记的法律后果，现被告未到庭答辩，放弃了对原告主张的抗辩权，也未提供反驳借款事实的相反证据。合同签订后，原告已履行发放贷款义务，被告应依约按期偿还借款，现被告未如约还款，违反合同约定，应承担违约责任，故原告要求收回贷款本息的诉讼请求，具有事实及法律依据，本院予以支持。关于原告主张对被告抵押的房屋折价、拍卖或变卖后所得款项享有优先受偿权的诉讼请求。动产抵押权登记设立。本案中，被告方中南以其所有的坐落于沈阳市铁西区，建筑面积为44.3平方米的房屋作为本案债权的抵押物，并办理了抵押登记。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条、第三百九十四条、第四百一十条的规定，在被告方中南不履行债务时，原告就抵押物享有优先受偿的权利。故，原告的该项诉讼请求，于法有据，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法典》第二百零九条、第三百九十四条、第四百一十条、第五百零二条、第五百七十七条、第五百八十三条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告方中南于本判决书生效后十五日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行借款本金93044.85元、利息2630.22元、罚息235.78元（截至2020年4月16日，自2020年4月17日起至实际清偿之日止的利息、罚息按借款合同约定计算）；二、如被告方中南逾期履行本判决书第一项确定的给付义务，则原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行对被告方中南抵押登记的房产（坐落于沈阳市铁**，建筑面积为44.3平方米）折价、拍卖或变卖后所得款项享有优先受偿权；三、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司沈阳分行的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2198元，减半收取1099元，由被告方中南负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审判员 赵 龙二〇二一年一月十三日书记员 孙彧闱