重庆市沙坪坝区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)渝0106民初17732号 原告：重庆京联废旧物资回收有限公司，住所地重庆市沙坪坝区童家桥正街**，统一社会信用代码91500106798010311H。 法定代表人：李坤红，该公司总经理。 委托诉讼代理人：向前，重庆万友律师事务所律师。 委托诉讼代理人：周露，重庆万友律师事务所实习律师。 被告：重庆肆渝建筑劳务有限公司，住所地，住所地重庆市彭水工业园区科技孵化楼****会信用代码91500243MA60C0169M。 法定代表人：周胜伟，职务不详。 被告：王**，男，1973年12月7日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。 原告重庆京联废旧物资回收有限公司与被告重庆肆渝建筑劳务有限公司（以下简称“肆渝劳务公司”）、王**租赁合同纠纷一案，本院于2020年10月9日立案，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告重庆京联废旧物资回收有限公司的委托诉讼代理人向前、周露，被告肆渝劳务公司、王**经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告重庆京联废旧物资回收有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令解除原、被告之间的租赁合同关系；2、请求判令被告向原告支付截至2020年9月30日的租金70446.50元及违约金8891.50元；3、请求判令被告向原告支付租赁物赔偿费41214元；4、请求判令被告向原告支付律师费8000元；5、本案诉讼费均由被告承担。审理中，原告明确其第2项诉讼请求为：租金自2019年6月19日至2019年12月31日期间应付租金49397元，2020年1月1日起未归还物资的租金按合同约定的租金标准计算至2020年9月30日应付21049.50元，违约金以49397元为基数，自2020年1月1日起计算至2020年9月30日，按月利率2%计算。事实和理由：原告与二被告于2019年6月18日就被告向原告租赁钢管、扣件一事签订《租赁合同》。依据合同约定被告须支付原告租金49397元。后，因被告未支付原告租金造成合同违约，应支付合同违约金8891.50元（计算至9月30日）。现被告尚有钢管1094米、扣件5691套未归还，依据合同约定应当对该部分租赁物进行赔偿，并支付租金赔偿金额为41214元，租赁金额为21049.50元（计算至9月30日）。以及根据合同第八条第3款约定需支付原告律师费8000元，保全费。被告仅向原告支付10000元作为租赁押金。经原告多次催收未果。被告王**作为《租赁合同》的连带责任担保人，应当对被告重庆肆渝建筑劳务有限公司的履行承担连带保证责任。原告为维护自身合法利益，特依据《租赁合同》中关于地域管辖的约定诉至法院，望判如所请。 被告重庆肆渝建筑劳务有限公司、王**均未作答辩。 本院经审理认定事实如下： 2019年6月18日，原告（出租单位暨甲方）、被告重庆肆渝建筑劳务有限公司（租赁单位暨乙方）、王**（丙方暨担保方）共同签订了《租赁合同》，主要约定：第一条，租金、维修费、打包费为：钢管租金0.013元/天.单位，维修费0.05元/单位，打包费3元/单位，扣件租金0.011元/天.单位，维修费0.1元/单位，顶托维修费0.3元/单位，套筒0.3元/单位，打包费3元/单位；丢失物资赔偿、配件丢失、损坏赔偿标准为：钢管丢失赔偿11元/单位，十字扣件丢失赔偿5元/单位，扣件（直接、旋转）丢失赔偿5.5元/单位，扣件缺螺丝丢失、损坏赔偿0.5元/单位，顶托丢失赔偿12元/单位，顶托缺盖、螺母丢失损坏赔偿3元/单位，套筒（20）丢失赔偿5元/单位，套筒（30）丢失赔偿6元/单位，套筒（40）丢失赔偿7元/单位。以上物资由乙方委托王**租赁、还货，并在租出、回收单上签字，其行为代表乙方公司行为，上述人员就本合同对甲方承担连带责任；第二条，合同期限从2019年6月18日至归还完租赁物资，租金支付完毕后失效；第四条，计租时间从乙方从甲方运走租赁物资之日起至还回甲方指定仓库办完交接手续之日止，按日历天数计算租金，租金结算和支付按月结清，乙方必须每月主动到甲方办理租金计算签字，逾期不办视乙方默认，若乙方逾期日（月底）未付租金，视乙方违约，甲方每日按租金总金额千分之三收取乙方的滞纳金，且甲方有权终止合同，收回租赁物资，并向乙方追索其它相关损失。经协商收取乙方一万元押金，以收据为准，押金不抵租金，所欠款付清后退还。结算后一个月付清全部欠款，并且总欠款大于一百元以上必须支付；出租或退租时的上车费、下车费按每吨18元计算，由乙方承担（钢管300米为1吨，扣件1000件为1吨，顶托250套为1吨），租赁物损坏的配件赔偿及丢失赔偿在计算之日10天内支付，否则该部分的租金照常计收；第七条，乙方邀请王**（丙方）作为本合同乙方的担保人，承担连带保证责任，丙方承诺乙方切实履行本合同全部条款之规定，担保期限从本合同签订之日起至合同履行完毕后顺延两年之日止；第八条，执行合同若发生争议，由双方协商解决，协商不成，由甲方所在地人民法院诉讼解决，违约方应承担对方产生的诉讼费、调查取证费用、差旅费用、律师费用等；如遇春节放假租金少算十天。 合同签订后，2019年6月19日，被告王**作为经办人，在原告公司发货单上签字，确认该日收到原告提供的物资，该发货单上载明的物资具体包括：钢管合计10420米，扣件合计7550套，其中扣件（十字）7000套，扣件（直接）550套。 后原告以被告肆渝劳务公司逾期支付租金和足量退还物资为由起诉至法院，请求判如所请，并委托律师参加诉讼支付律师费8000元。审理中，原告还提供了其他发货单及收货单共7份，租用单位承办人签字一栏分别为“何强”、“何德强”等人，而非《租赁合同》指定的被告公司经办人即被告王**，原告称因为被告王**在2019年6月19日到原告仓库提了第一批货后，后面的四次提货都是被告王**先联系后，指定的其他人员到原告库房提的货，提的数量都不大，但未提供相应证据予以证明；根据原告提供的自行制作的租赁结算表，原告自认被告于2019年12月9日向原告归还了部分租赁物资，未归还物资为钢管1094米、扣件5691套，扣件中十字扣件4241套，直接、旋转扣件1450套；原告还自认收到被告根据《租赁合同》支付的押金10000元，并同意从被告所欠租金中相应冲抵；对于租金为何未按合同约定每月进行结算，原告称因为租赁量不大，就没有按月结算，最后是在最后一次退货之后来确定前期应付的租金；原告明确其主张的截至2019年12月8日的租金49397元中包括了上车费1731元、打包费117元、已退还扣件缺少螺丝的赔偿费200元、租赁费47349元，后自愿撤回了上车费1731元、打包费117元、已退还扣件缺少螺丝的赔偿费200元的诉讼请求。 本院认为，原告与被告重庆肆渝建筑劳务有限公司、王**签订的《租赁合同》，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对当事人具有约束力，当事人应遵照执行。原告已按约定履行了提供租赁物资的义务，被告重庆肆渝建筑劳务有限公司负有按约定履行支付租金的义务。关于原告要求判令解除与被告王**签订的《租赁合同》问题，因《租赁合同》约定租金结算和支付按月结清，租金支付时间为每月租金结算后月底支付，且被告肆渝劳务公司负有主动到原告处办理结算的义务，由于被告肆渝劳务公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院视为其放弃在本次诉讼中依法享有的举证等诉讼权利，由于被告肆渝劳务公司未举示任何证据，应承担举证不能的不利后果，本院认定被告肆渝劳务公司未履行结算义务且未支付任何租金，被告肆渝劳务公司的行为构成违约，原告有权要求解除《租赁合同》，故原告要求解除与被告签订的《租赁合同》的诉讼请求成立，本院予以支持。 关于租金问题，首先应确认原告向被告提供的租赁物资情况，原告举示的发货单上有《租赁合同》指定的收货人即被告王**的签字，可以认定为原告就本案合同向被告提供的租赁物资的履约行为，而原告举示的其他发货单上因无被告王**的签字或被告肆渝劳务公司的盖章，也无其他证据证明这些发货单上租用单位经办人的签字系得到被告的授权，本院不予采信。故根据原告举示的有被告王**签字的发货单，本院认定原告于2019年6月19日向被告提供了钢管10420米、扣件7550套，依法应由被告王**举示证据证明其已履行了支付租金及归还了上述租赁物资，由于被告未举示任何证据，应承担举证不能的不利后果，本院依法采纳原告的主张，认定被告于2019年12月9日退还了部分物资，未归还物资数量为钢管1094米、扣件5691套，且未支付任何租金。据此，结合原告主张的计算租金的时间，被告应向原告支付的租金应为：根据《租赁合同》约定的租金标准，2019年6月19日至2019年12月8日期间，钢管租金23434.58元（10420米×0.013元/天/米×173天），扣件租金14367.65元（7550套×0.011元/天/套×173天），2019年12月9日至2020年9月30日(因含有春节，根据《租赁合同》第八条第4款约定，租金扣除10天)，钢管租金4067.49元（1094米×0.013元/天/米×286天），扣件租金17903.89元（5691套×0.011元/天/套×286天），以上租金合计59773.61元（23434.58元+14367.65元+4067.49元+17903.89元=59773.61元），扣除被告王**已支付的押金10000元，尚欠截至2020年9月30日的租金49773.61元。 关于原告主张的违约金问题，由于被告肆渝劳务公司未主动到原告处进行结算，根据《租赁合同》约定，视为默认了原告的结算，被告肆渝劳务公司应当在原告主张的2019年12月31日支付已产生的租金，由于被告肆渝劳务公司未履行付款义务，原告有权根据《租赁合同》约定，要求被告肆渝劳务公司承担违约责任。关于违约责任的标准问题，由于《租赁合同》约定的每日千分之三标准过高，原告自愿按月利率2%自2020年1月1日起至2020年9月30日计算，不违反法律规定，本院予以支持。故被告肆渝劳务公司应向原告支付的违约金为8959.25元（59773.61元×2%×9个月）。 关于原告主张的物资赔偿费问题，由于被告肆渝劳务公司尚欠原告钢管1094米、扣件5691套（其中十字扣件4241套，直接、旋转扣件1450套）未退还，现原告主张被告肆渝劳务公司按《租赁合同》约定的标准支付物资赔偿费成立，本院予以支持。故被告肆渝劳务公司应向原告支付的物资赔偿费为41214元（钢管1094米×11元/米+十字扣件4241套×5元/套+直接、旋转扣件1450套×5.5元/套）。 关于原告主张的律师费问题，依法应为律师费损失，根据《租赁合同》第八条第3款的约定，因执行合同发生纠纷诉讼解决的情况下，违约方应承担对方产生的诉讼费等费用。现因被告肆渝劳务公司逾期未付款构成违约，原告委托律师参加诉讼产生律师费8000元，该损失应由被告肆渝劳务公司承担。故原告要求被告肆渝劳务公司支付律师费损失8000元的诉讼请求成立，本院予以支持。 关于被告王**是否应当对被告肆渝劳务公司所负上述债务承担连带清偿责任的问题，根据《租赁合同》第七条的约定，被告王**自愿为被告肆渝劳务公司所负案涉合同债务提供连带责任保证，该约定不违反法律规定，合法有效。现被告肆渝劳务公司逾期未履行合同义务构成违约，且原告在保证期内主张其承担保证责任，故原告要求被告王**对被告肆渝劳务公司所负上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求成立，本院予以支持。被告重庆肆渝建筑劳务有限公司、王**经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法可以缺席判决。 据此，本院依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第三款，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条第一款，《最高人民法院关于的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告重庆京联废旧物资回收有限公司与被告重庆肆渝建筑劳务有限公司、王**于2019年6月18日签订的《租赁合同》； 二、被告重庆肆渝建筑劳务有限公司支付原告重庆京联废旧物资回收有限公司截至2020年9月30日的租金49773.61元、物资赔偿费41214元、违约金8959.25元、律师费损失8000元，合计107946.86元。上述款项限于本判决发生法律效力后三日内付清； 三、被告王**对被告重庆肆渝建筑劳务有限公司所负上述第二项债务承担连带清偿责任； 四、驳回原告重庆京联废旧物资回收有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取计1435.52元（原告重庆京联废旧物资回收有限公司已预交），由被告重庆肆渝建筑劳务有限公司、被告王**负担，此款限于本判决发生法律效力后三日内迳付原告重庆京联废旧物资回收有限公司。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。 审判员  吴实现 二〇二一年一月六日 书记员  周 颖