辽宁省抚顺市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）辽04执复8号复议申请人：张淑琴，女，1956年1月5日出生，满族，现住新宾满族自治县。被申请人（申请执行人）：孔桂芳，女，1964年4月16日出生，满族，现住新宾满族自治县。被执行人：新宾满族自治县国滨型煤有限公司，住所地：新宾满族自治县大四平镇四方台村。法定代表人：宋国斌，该公司经理。复议申请人张淑琴不服新宾满族自治县人民法院（以下简称“新宾县人民法院”）（2020）辽0422执异30号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查。现已审查终结。新宾县人民法院在执行孔桂芳与新宾满族自治县国滨型煤有限公司（以下简称“国滨型煤公司”）、宋国斌民间借贷纠纷一案中，于2020年6月1日作出（2020）辽0422执恢26号执行裁定书，裁定拍卖被执行人宋国斌名下位于新宾满族自治县大四平镇四方台村房产证号为**××23房屋，建筑面积136平方米。对此张淑琴于2020年10月15日提出书面异议。张淑琴称，请求终止执行拍卖张淑琴与被执行人宋国斌（已故）名下位于新宾满族自治县大四平镇四方台村房产证号为**××23房屋。事实和理由，异议人张淑琴丈夫宋国斌生前经营国滨型煤公司，向孔桂芳借用资金全部用于该公司生产经营，执行法院根据已发生法律效力的新宾满族自治县人民法院（2014）新宾民二初字第00247号民事判决书强制执行后，对该公司项下财产进行查封，该公司项下的财产足以偿还所欠孔桂芳出借款项。新宾满族自治县大四平镇四方台村2组18号房屋为异议人与丈夫宋国斌共有，其中二分之一份额为异议人所有，不属于可供贵院执行拍卖财产，且大四平镇四方台村2组18号房屋是异议人唯一可供居住场所，如被拍卖将导致异议人流离失所，生活更加困难，无家可归。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三百零四条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》及相关法律规定，恳请执行法院终止执行拍卖张淑琴与被执行人宋国斌（已故）名下位于新宾满族自治县大四平镇四方台村房产证号为**××23房屋，切实维护异议人的合法权益。新宾县法院查明，孔桂芳与国滨型煤公司、宋国斌民间借贷纠纷一案中，该院于2020年6月1日作出（2020）辽0422执恢26号执行裁定书，裁定拍卖被执行人宋国斌名下位于新宾满族自治县大四平镇四方台村房产证号为**××23房屋，该房屋建筑面积136平方米。同日在案涉房屋及房屋所在地新宾满族自治县大四平镇四方台村民委员会张贴公告送达。2020年10月15日异议人以其丈夫宋国斌生前为经营国滨型煤公司，向孔桂芳借用资金，并全部用于该公司生产经营，法院已对该公司名下财产进行查封，该公司名下的财产足以清偿所欠孔桂芳出借款项及拍卖房屋为异议人与丈夫宋国斌共有，其中二分之一份额为异议人所有，不属于可供贵院执行拍卖财产，且案涉拍卖房屋是异议人唯一可供居住场所为由，向该院提出请求，终止执行拍卖张淑琴与被执行人宋国斌共有的位于新宾满族自治县大四平镇四方台村房产证号为**××23房屋。另查明，异议人与其丈夫宋国斌在新宾满族自治县大四平镇四方台村登记共有二处房屋，一处为产权证号为07××23，建筑面积为136平方米房屋、另一处为产权证号为07090900024，建筑面积为215平方米房屋。新宾县法院认为，当事人、利害关系人对基于执行行为违反法律规定，提出书面异议，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条规定审查处理。对异议人提出的拍卖的房屋系其与被执行人共有房屋，不在可供执行财产范围，法律规定生效法律文书仅载明被执行人个人为债务人，对于下列财产，执行法院可以执行：登记在被执行人及其他人名下的共有财产以及登记在案外人名下但案外人承认属于被执行人财产或同意作为被执行人财产接受强制执行的财产；对于共有财产，应当先行实物分割后执行，但不能实物分割或分割会导致财产价值明显减损的，执行法院可以整体处置；对于处置后变价款的执行，以被执行人在共有财产中所占份额为限；被执行人在共有财产中所占份额，以登记公示为准；没有登记公示的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有；本案标的物房屋不可分割，异议人可通过执行标的物变现后分割价款或行使优先购买权实现权力；另异议人提出只有一处住房的事实不成立。故异议人提出的异议请求，于法无据，异议申请理由不能成立，对其请求不予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条第一款第（一）项、第十七条第一款第（一）项之规定。裁定：驳回张淑琴的异议请求。复议申请人张淑琴不服异议裁定，向本院申请复议，请求终止执行拍卖申请人与宋国斌（已故）名下位于新宾满族自治县大四平镇四方台村房产证号**××23房产。事实及理由：宋国斌生前经营新宾满族自治县国滨型煤有限公司，向被申请人借用资金全部用于该公司生产经营，根据已发生法律效力的（2014）新宾民二初字第00247号民事判决书强制执行后，对该公司项下财产进行查封，该公司项下的财产足以偿还多欠被申请人出借款项，新宾满族自治县大四平镇四方台村2组18号房产为申请人与丈夫宋国斌共有，其中二分之一份额为复议申请人所有，不属于可供贵院执行拍卖财产，且大四平镇四方台村2组18号房产是申请人唯一可供居住场所，如被拍卖将无家可归，关于执行法院提出的另外一处房产已于2011年出售给宋国峰，由于镇政府停办农村房照，没有及时过户，但有买卖协议，现已于2019年底农村宅基地确权登记在册，该信息在四方台村委会及大四平镇房产管理部门应有证可查，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三百零四条、《最高法关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》及相关法律规定，恳请终止执行宋国斌名下位于新宾满族自治县大四平镇四方台村房产证号为**××23房产。本院对新宾县法院查明的事实予以确认。另查明，原告孔桂芳与被告新宾满族自治县国滨型煤有限公司、宋国斌、宋强民间借贷纠纷一案，新宾县法院于2014年6月11日作出（2014）新宾民二初字第00247号民事判决，判决：“一、被告新宾满族自治县国滨型煤有限公司于本判决生效之日起十日内容给付原告孔桂芳借款本金48.4万元，并自2014年3月20日起至本判决确定履行期限届满之日止按月利率2%计付利息；二、被告宋国斌对上述款项承担连带偿还责任；三、驳回原告的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8,834.00元，减半收取4,417.00元、保全费5,000元，合计9,417.00元（原告已预交），由被告国滨型煤公司、宋国斌负担。”该判决于2014年9月2日生效后，新宾满族自治县国滨型煤有限公司、宋国斌未在判决确定的期限内履行义务，孔桂芳于2014年12月18日向新宾县法院申请强制执行。宋国斌于2019年5月11日死亡。复议申请人张淑琴系宋国斌妻子。本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条第一款规定：“案外人基于实体权利既对执行标的提出排除执行异议又作为利害关系人提出执行行为异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十七条规定进行审查。”复议申请人张淑琴向新宾县法院提出执行异议理由是“新宾满族自治县大四平镇四方台村2组18号房产为申请人与丈夫宋国斌共有，其中二分之一份额为复议申请人所有，不属于可供贵院执行拍卖财产，请求终止执行”，即张淑琴系基于实体权利以共有人身份对执行标的提出排除执行异议。故本案应依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条第一款规定进行审查，即新宾县法院对本案应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定进行审查。新宾县法院对本案依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条规定进行审查处理，适用法律错误，应予纠正。综上所述，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款（五）项之规定，裁定如下：一、撤销新宾满族自治县人民法院（2020）辽0422执异30号异议裁定；二、发回新宾满族自治县人民法院重新作出裁定。审判长 谢 鑫审判员 潘 力审判员 何福苍二〇二一年一月二十二日书记员 敦奎松