天津市南开区人民法院民 事 判 决 书（2020）津0104民初8915号原告：郝某，女，1992年6月11日出生，汉族，无职业，住天津市河**。委托诉讼代理人：张琨，天津义泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：李治国，天津义泰律师事务所律师。被告：赵某，男，1993年1月16日出生，汉族，住天津市南开区。委托诉讼代理人：赵经联（原告之父），1967年9月23日出生，汉族，住天津市南开区。委托诉讼代理人：张智慧，天津澍泽律师事务所律师。原告郝某与被告赵某离婚后财产纠纷一案，本院于2020年8月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告郝某的委托诉讼代理人张琨，被告赵某及其委托诉讼代理人赵经联、张智慧到庭参加诉讼。本案现已审理终结。郝某向本院提出诉讼请求：1．请求依法分割原、被告在婚姻关系存续期间为天津市津南区××号楼××号房屋共同还贷及增值部分的财产，其中原告应分得10万元；2．本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原、被告于××××年××月××日在天津市南开区民政局登记结婚，2020年1月9日双方因感情不和协议离婚。2020年1月9日签订的《离婚协议书》第三条，财产处理约定：“1、夫妻共同所有的位于天津市津南区××镇××路××路××号楼××不动产所有权全部归男方所有，剩余贷款由男方偿还，女方自行解决住房问题。”原、被告于当日领取离婚证。原离婚协议遗漏了依法分割婚姻关系存续期间共同还贷部分的共同财产，侵害了原告的合法权益。故起诉。赵某辩称，原、被告已经离婚，对于婚内财产并无争议。2020年1月9日，原告和被告自愿协议离婚，对于诉争房屋的产权已经明确约定归被告所有，剩余贷款由被告偿还，与原告无关，各自名下存款归各自所有，无其他财产，且除了房贷外，双方无其他债务。可见离婚时，原告明知道诉争房屋，存在夫妻关系存续期间有还贷的情况，但原告并未主张分割诉争房屋的还贷及增值部分，而是统一将诉争房屋的所有权归被告所有。被告不存在《婚姻法》第四十七条隐藏、转移夫妻共同财产，原告和被告离婚分割财产时，也不存在遗漏的婚内财产，原告对于离婚协议中已经分割的财产再次主张没有法律依据，原告有义务履行离婚协议的约定；二、婚姻关系存续期间，诉争房屋的房贷都是被告父母出资。原告没有收入，被告的收入来源只有工资且平均每月不足2500元，根本不可能偿还房贷。综上，请求驳回原告的诉讼请求。本院经审理认定事实如下：原、被告于××××年××月××日登记结婚，于2020年1月9日协议离婚，离婚协议书中双方关于房产约定：夫妻共同所有的位于天津市津南区××镇××路××路××号楼××不动产所有权全部归男方所有，剩余贷款由男方偿还。女方自行解决住房问题。现原告以离婚协议遗漏原、被告双方夫妻关系存续期间该房屋共同还贷部分及增值部分的财产为由起诉来院。2016年3月28日，被告与天津兴泰吉丰置业有限公司签订《天津市商品房买卖合同》，约定被告购买坐落天津市津南区××镇××路××路××号楼××房屋，房屋总价款908277元，其中首付188277元，贷款720000元。2016年8月9日，被告与中国银行股份有限公司天津河北支行签订《个人一手住房贷款（抵押）合同》，合同约定房屋贷款720000元，期限自2016年8月11日至2046年8月11日，还款方式为等额本息，每月10日还款，每期还款3710.01元。被告父母赵经联、崔世新于2016年8月9日与中国银行股份有限公司天津河北支行签订《中国银行股份有限公司个人贷款保证合同》为上述债务承担连带保证责任。该房屋现登记在被告名下。原、被告夫妻关系存续期间为××××年××月××日至2020年1月9日，期间该房屋共计还贷款126140.34元（3710.01元／月＊34个月）。原告主张该部分贷款系用夫妻共同财产偿还，被告对此不予认可，主张该房屋首付款及还贷部分均是由其父母出资，与原、被告双方无关。庭审中，被告提供其尾号为4577的中国银行交易流水明细清单，从中显示2017年3月9日ＡＴＭ存款3600元，2017年3月10日，贷款还款3710.01元；2017年4月7日ＡＴＭ存款7500元，2017年4月10日，贷款还款3710.01元；2017年5月10日，贷款还款3710.01元；2017年6月6日财付通转入3800元，2017年6月10日贷款还款3710.01元；2017年6月28日财付通转入2800元，2017年7月9日ＡＴＭ存款1500元，2017年7月10日贷款还款3710.01元；2017年8月5日ＡＴＭ存款7600元，2017年8月10日贷款还款3710.01元；2017年9月10日贷款还款3710.01元；2017年10月9日ＡＴＭ存款7600元，2017年10月10日贷款还款3710.01元；2017年11月10日贷款还款3710.01元；2017年12月7日ＡＴＭ存款3800元，2017年12月10日贷款还款3710.01元；2018年1月7日ＡＴＭ存款3700元，2018年1月10日贷款还款3710.01元；2018年1月31日ＡＴＭ存款3800元，2018年3月至2018年8月每月ＡＴＭ存款3800元，2018年10月ＡＴＭ存款3800元，以上ＡＴＭ存款大部分在天津市南开区××街××号中国银行网点交易，后再由被告还款账户扣划贷款3710.01元。被告主张该网点在其父母家楼下，故存款均是被告父母的款项。2018年11月至2019年9月、2019年11月至2020年1月均是由天津市传秀商贸有限公司（以下简称传秀公司）将3800元转至被告还款账户（交易流水明细清单中显示附言一栏为还借款），后再由被告还款账户扣划贷款3710.01元。被告提供在其父与其聊天记录显示2019年10月9日上午11：46被告问其父：贷款还没打了。下午17：16其父亲向其微信转账3800元。被告并提交其父母赵经联、崔世新向本院提交情况说明，载明：我们二人为被告父母，我们夫妻双方本想购买坐落天津市津南区××镇××路××路××号楼××房屋，但由于双方没有资格购买故只能以被告名义购买，该房产首付款及每个月还贷的金额都是我们夫妻双方通过ＡＴＭ现金存入或转账的方式，打款至被告的银行账户内，再通过被告归还房贷，该房产及还贷的金额也是我们单独赠与被告个人所有的，与被告的前妻即原告没有任何关系，特此说明。关于传秀公司。传秀公司成立于2017年6月20日，注册地址天津市南开区××路××号××大厦××室，法定代表人系被告母亲崔世新，职务为经理，执行董事。原告任监事。被告系自然人股东，认缴出资额5万元，出资比例25%。原告主张被告系传秀公司股东，涉案房屋可能用于传秀公司经营，传秀公司转账系房租，且转账记录显示“还借款”。被告对此不予认可，主张被告确为传秀公司股东，但原因是被告母亲设立公司时不能独资，且该公司自2017年经营至今一直亏损，被告未在传秀公司上班，也未接受传秀公司发放的工资、分红等。关于夫妻存续期间双方收入。原告自2018年11月至2019年10月在传秀公司上班，被告母亲支付原告每月工资5000元，原告主张其自2018年8月至2019年11月每月给被告转账2000元用于还贷（庭审中原告陈述的给被告微信转账的时间不固定，金额也不固定），被告对此不予认可，主张夫妻双方互相转账属于正常，与还贷无关。并主张其于××××年××月××日至2017年9月15日在乐天商业管理（天津）有限公司工作，每月工资均在14日、15日发放，月工资平均为2271.45元；2017年9月16日至2019年11月11日，被告在天津泰兴万达百货有限公司工作，月平均工资2803元；2019年11月18日，被告在天津市华运商贸物业有限公司红星国际广场分公司工作，月平均工资2675.3元，被告的工资收入不可能偿还银行贷款。对其主张，被告提交其尾号为4577的中国银行交易流水明细，在该明细中可以看出其每月工资收入情况。本案在审理过程中，传秀公司邮寄一份情况说明，该说明载明2017年8月3日崔世新（被告母亲）替公司垫付20万元保证金，本公司将偿还给崔世新的借款，按照崔世新的指定分期打给赵某，用以分期清偿崔世新垫付本公司的保证金。本院认为，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十条规定：“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”本案涉案房屋系被告于2016年3月28日贷款购买，且登记在被告个人名下，原、被告于××××年××月××日登记结婚，婚后共同还贷及增值部分，应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则对被告进行补偿。关于婚后偿还贷款的出资问题。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百零八条规定，对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实存在。本案根据被告父母转账、存款的时间地点、金额及被告的工资收入情况可以看出被告父母出资还贷的金额及时间非常规律，被告偿还贷款的款项系被告父母出资这一事实存在高度可能性，本院认定该事实的存在。由于诉争房屋系被告婚前购买，被告父母为其偿还银行贷款，视为对被告个人的赠与。原告虽主张该房屋其亦有还贷并出示转账记录，但该转账记录较为分散且夫妻间转账实属正常，不能证明该款项系用于偿还贷款。原告另主张传秀公司给付款项系被告工资、传秀公司应支付被告的房租、传秀公司与被告个人拆借款项。对于原告的主张，传秀公司办公地点并非在涉诉房屋。被告庭审中已提交银行流水，证明其有工作单位，并不在传秀公司工作。原告并未提交证据证明被告与传秀公司具有拆借关系。综上，原告提出上主张，本院不予认定。故原告要求分割涉诉房屋共同还贷及增值部分的财产的诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第一百零八条之规定，判决如下：驳回原告郝某的诉讼请求。案件受理费200元，减半收取计100元，由原告郝某负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审判员 田 云二〇二一年一月十一日书记员 单田硕附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。第一百零八条对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实存在。对一方当事人为反驳负有举证证明责任的当事人所主张事实而提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，认为待证事实真伪不明的，应当认定该事实不存在。法律对于待证事实所应达到的证明标准另有规定的，从其规定。宣判后当事人权利义务告知书一、上诉权的行使。当事人不服我院第一审判决、裁定，有权在判决、裁定书指定的期限内提出上诉。逾期不上诉，我院作出的判决书、裁定书即发生法律效力。当事人提出上诉的，应在上诉期内，将天津市第一中级人民法院上诉费缴费凭证及上诉状正副本一并交至本院诉讼服务中心。逾期不提交，经对方当事人申请，该案件即有可能进入人民法院执行程序。由此产生的后果，由上诉人承担。二、申请再审权的行使。当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审；当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向我院申请再审。当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出；有《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出。三、主动履行。判决书发生法律效力后，负有履行义务的当事人应当主动向对方当事人履行判决书确定的义务，也可与主审法官联系主动履行事宜。四、申请执行权的行使。发生法律效力的判决书、裁定书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。该期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。申请执行人逾期申请执行的，人民法院不予受理。