湖北省武汉市江汉区人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂0103民初10788号原告：武汉市老司机网咖，住所地武汉市江汉区发展大道**科技大厦****。投资人：薛碧瑶，女，1989年11月11日出生，汉族，住武汉市武昌区。委托诉讼代理人：熊师，湖北金卫律师事务所律师。委托诉讼代理人：魏征，湖北金卫律师事务所律师。被告：李云，男，1995年8月4日出生，汉族，住湖北省嘉鱼县。委托诉讼代理人：高梦兰，湖北顺鹏律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈江南，湖北顺鹏律师事务所律师。原告武汉市老司机网咖（以下简称老司机网咖）与被告李云企业租赁经营合同纠纷一案，本院于2020年10月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告老司机网咖委托诉讼代理人魏征、被告李云及其委托诉讼代理人高梦兰、陈江南到庭参加诉讼。本案现已审理终结。老司机网咖向本院提出诉讼请求：1.确认老司机网咖与李云签订的《老司机经营权合同》于2020年9月1日解除；2.判令李云向老司机网咖支付承包经营期间（2020年1月1日至2020年8月31日）的分红共计226667元；3.判令李云向老司机网咖支付承包经营期间老司机网咖垫付的租金共计280000元；4.判令李云向老司机网咖支付承包期间垫付的员工工资、水费、电费、物业管理费、光纤费等共计143114元（其中水电费25410元，物业管理费5604元，光纤费、服务器年费共36000元，员工工资、员工宿舍房租及水电费共56100元，副食进货款20000元）；5.本案诉讼费用由李云承担。事实与理由：2020年1月，老司机网咖与李云签订《老司机经营权合同》，约定老司机网咖将其位于江汉区发展大道164号的网咖经营权提供给李云，期限自2020年1月1日至2020年12月31日，李云应向老司机网咖缴纳经营期间分红340000元，按时缴纳租金（月租金35000元），并承担员工工资、水电费、光纤费、物业管理费等费用。如李云未按时缴纳租金、工资等，则协议中止。合同签订后，老司机网咖按合同约定将老司机网咖经营权提供给李云。2020年1月1日至2020年8月，李云经营网咖共收取经营款项175359.53元，但未按合同约定的时间和金额支付分红款、网咖租金、员工工资、水电费、物业管理费及光纤费等费用，前述费用均由老司机网咖原经营者陈佳名垫付。同年8月，双方曾协商结算并解除经营合同，但李云仅与老司机网咖协商一次未果后便不知所踪，拒绝与老司机网咖进行协商，也未支付分红及相关费用，导致老司机网咖于2020年9月起收回网咖经营权。为此，老司机网咖诉至法院，请求判如所请。李云辩称，1.老司机网咖、李云之间签订的老司机网咖经营权合同并未实际履行，老司机网咖主张李云支付分红、租金等费用没有事实和法律依据。合同签订后，李云并未对老司机网咖实际经营，双方的经营租赁关系并非实际存在。老司机网咖未向李云交付网络文化许可证、互联网上网服务、营业场所安全审核合格证以及消防安全许可证和公章。李云与老司机网咖之间为劳动关系，根据李云与陈佳名的聊天记录，陈佳名向李云发放过2020年1月份的工资并多次提及陈佳名系网吧老板，李云是主管，该网吧一直由陈佳名实际控制经营。2.退一步讲，即便该协议已履行，履行期为一个月，2020年7月31日老司机网咖要求李云离职，并在微信上与李云进行了结算和对账，陈佳名在微信中认可了李云代收营业款，初步结算后双方扯平，7月31日之后李云离职。3.老司机网咖要求李云支付分红的前提是网吧能正常经营并产生利润，而老司机网咖并未提供证据证明李云实际经营并已产生利润。4.关于租金，老司机网咖提供的证据不足以证明其垫付了全部租金，从协议的履行情况以及结算结果，李云不应承担租金。关于员工工资，一直是老司机网咖代发，且李云在离开网吧前已就该部分工资与老司机网咖达成一致。本院查明，老司机网咖系个人独资企业，于2016年6月29日注册成立，投资人薛碧瑶。2020年1月，出租方老司机网咖（甲方）与承租方李云（乙方）签订《老司机经营权合同》，约定双方协商甲方将位于江汉区发展大道164号老司机网咖提供乙方经营权；租房从2020年1月1日起至2020年12月31日止；乙方经营后向甲方缴纳经营管理分红费用自2020年1月1日起至2020年12月31日止共计34万元，缴纳费用均摊到每月；月租金为乙方缴纳，缴租为月付35000元。合同还约定，乙方必须按时缴纳房租，工资，否则视为乙方违约，协议终止；乙方按时缴纳水、电、气、光纤、物业管理等费用；甲方保证该房屋无产权纠纷，部门检查应付由甲方承担。合同签订后，老司机网咖交由李云经营。武汉市爆发新冠××疫情封城后，老司机网咖于2020年1月24日停止营业。武汉解除管控措施后，老司机网咖于同年6月24日正式对外营业。2020年7月31日晚，为经营期间的分红及租金等相关事宜，李云与老司机网咖的实际经营者陈佳名协商未果后便于8月1日起未继续经营老司机网咖，交由陈佳名经营管理。经营期间，2020年1月份的营业款为88745.94元，6月份为13144.96元，7月份为69016.42元，8月1日至8月18日（收款码仍为李云）为4452.21元，合计175359.53元。李云向老司机网咖实际经营者陈佳名累计转款85959.50元，但未注明转款的具体用途。另查明，老司机网咖实际经营者陈佳名缴纳了2020年1月1日至5月11日的电费7755元，6月11日至7月10日的电费4686元，7月10日至8月10日的电费12969元；并缴纳了2020年度光纤费、服务费共计36000元。本院认为，老司机网咖与李云签订的《老司机经营权合同》合法有效，双方应按协议约定全面履行义务。合同履行中，双方就经营期间的相关费用协商未果后，李云于2020年8月1日离开老司机网咖，此后该网咖由其实际经营者经营。李云的行为已构成根本违约，应向老司机网咖承担违约责任，本院确认双方合同于2020年8月1日解除。老司机网咖主张合同于2020年9月1日解除，本院不予支持。新冠××疫情属不可抗力的事由，其对李云经营的老司机网咖造成直接影响，老司机网咖在2020年1月24日至6月24日停业期间应承担的分红款应予免除，故李云向老司机网咖支付2020年1月1日至2020年8月1日的分红款为56666.67元[340000÷12×（7-5）]。由于疫情的影响，政府先后出台帮扶政策，要求对承租国有资产类经营用房的中小微企业和个体工商户免收3个月房租、6个月房租减半。针对案涉房屋的租金，也应结合以上政策，本院酌情确定停业期间的租金由双方各承担50%较为公平，即李云应向老司机网咖支付2020年1月1日至2020年8月1日的租金157500元（35000×2+35000×5×50%）。鉴于李云向老司机网咖累计转款85959.50元但未注明用途，本院将该款按分红款及租金的顺序冲抵，抵扣后李云应向老司机网咖支付租金128207.17元（56666.67+157500-85959.50）。老司机网咖已缴纳了李云经营期间即2020年1月1日至8月1日的电费，李云应向老司机网咖支付该期间的电费21087元（7755+4686+12969÷3×2）。老司机网咖已缴纳2020年度光纤费、服务费共计36000元，李云应承担2020年1月1日至8月1日的光纤费、服务费计21000元（36000÷12×7）。因此，老司机网咖要求李云支付分红款、租金、电费及光纤服务费的诉讼请求，本院予以部分支持。老司机网咖的其他诉请，既未提供实际支出的凭证，也未提交其他充分的证据予以证实，该诉请本院不予支持。李云辩称合同未实际履行及双方已结清的抗辩理由，没有事实依据，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六十条第一款、第九十三条第一款、第九十七条、第一百一十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条的规定，判决如下:一、确认原告武汉市老司机网咖与被告李云签订的《老司机经营权合同》于2020年8月1日解除；二、被告李云于本判决生效之日起十日内向原告武汉市老司机网咖支付租金128207.17元；三、被告李云于本判决生效之日起十日内向原告武汉市老司机网咖支付电费21087元及光纤服务费21000元，共计42087元；四、驳回原告武汉市老司机网咖的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。减半收取的案件受理费5149元，由原告武汉市老司机网咖负担3800元，被告李云负担1349元（此款原告武汉市老司机网咖已垫付，被告李云随同上述判决款项一并支付给原告武汉市老司机网咖）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审判员  余文庆二〇二一年一月八日法官助理杨静书记员杨静