湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院执 行 裁 定 书(2019)鄂28执38号之九申请执行人：湖北恩施农村商业银行股份有限公司，住所地湖北省恩施市施州大道**。法定代表人：林忠，该公司董事长。委托代理人：毛小燕，女，该公司员工。委托代理人：张建国，湖北施南律师事务所律师。被执行人：湖北创盈置业有限公司（原名：湖北聚成置业有限公司），，住所地湖北省恩施市白杨坪乡石桥子村法定代表人：蒋和平，该公司经理。被执行人：黄英杰，男，1969年12月14日出生，汉族，住重庆市潼南县。被执行人：蒋和平，男，1965年10月22日，汉族，住武汉市江岸区。被执行人：李波，男，生于1976年4月20日，汉族，住湖北省武汉市江岸区。被执行人：向长斌，男，生于1963年12月25日，湖北省巴东县人，住湖北省巴东县。本院在执行申请执行人湖北恩施农村商业银行股份有限公司（以下简称恩施农商行）与被执行人湖北创盈置业有限公司、黄英杰、蒋和平、李波、向长斌金融借款合同纠纷一案中，依据已发生效力的本院作出的（2016）鄂28民初51号民事判决书，责令湖北创盈置业有限公司、黄英杰、蒋和平、李波、向长斌于执行通知书送达之日起立即履行义务。因被执行人未履行义务，本院于2019年5月30日依法将申请执行人保全查封的被执行人名下位于恩施市白杨坪乡石桥子村“白杨民族新镇一期、二期项目”中的1号楼48套房产、2号楼1-4层房屋（建筑面积3755.37平方米）、3号楼1-3层房屋（建筑面积2599.56平方米）、6号楼1-3层房屋（建筑面积827.36平方米）、11号楼27套房屋、12号楼35套房屋、13号楼6套房屋、14号楼16套房屋、酒店1-3层房屋（建筑面积2704.41平方米）、土地两宗：①恩市国用（2013）第240068号面积22110.41平方米；②恩市国用（2013）第240069号面积25847平方米提交评估，2019年11月25日恩施振兴房地产评估咨询有限公司向本院提交了上述财产的评估报告，本院依法作出拍卖裁定，经过在京东淘宝网上拍卖，因无人报名竞买，两次拍卖均流拍。本院依法告知申请执行人是否以物抵债，申请执行人要求待变卖程序完成以后以物抵债。2020年7月20日本院依法进入变卖程序，经过在淘宝网上进行变卖，仍无人报名参与竞买，变卖未能成交。为此，本院依法通知双方当事人就以物抵债事宜中的本金、利息进行核对。申请执行人在提交本金、利息清单时，案外人湖北权辉建设工程有限公司以“恩施市白杨民族新镇”一、二期项目由其承建，该工程尚未竣工结算，被执行人尚欠其工程款38094739元未支付为由，向本院提出执行异议。2020年11月4日本院作出（2020）鄂28执异70号执行裁定书，驳回湖北权辉建设工程有限公司的异议请求。现申请执行人湖北农村商业银行股份有限公司同意以物抵债，并自愿放弃部分利息和由其负担的案件诉讼费和财产保全费不再向被执行人主张。2021年1月19日，申请执行人申请本院作出以物抵债裁定，承诺如果以物抵债裁定错误导致案外人损失，以抵押物承担赔偿责任，并承诺以物抵债以后在案外人异议之诉审理完毕之前不办理相关过户手续。依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十九条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百九十二条、《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》第74条的规定，裁定如下：一、将被执行人湖北创盈置业有限公司所有的位于恩施市白杨坪镇石桥子村“白杨民族新镇”的土地证号为恩市国用（2013）第240068号中的土地4585.9**平方米和土地证号为恩市国用（2013）第240069号中的土地9585.3**平方米共计作价人民币5502382元（经两次拍卖、一次变卖）以物抵债给申请执行人湖北恩施农村商业银行股份有限公司；二、将被执行人湖北创盈置业有限公司所有的位于恩施市白杨坪镇石桥子村“白杨民族新镇”的1号楼房号为107、108、109、110、111、112、113、114、116、117、118、119、120、121、122、123、124、125、126、203、204、205、206、207、208、209、210、211、212、213、214、215、216、217、218、219、220、221、222、223、301、302、303、304、305、306、307、308共计48套作价人民币5832369元（经两次拍卖、一次变卖）以物抵债给申请执行人湖北恩施农村商业银行股份有限公司；三、将被执行人湖北创盈置业有限公司所有的位于恩施市白杨坪镇石桥子村“白杨民族新镇”的2号楼房号为（评估确定的房号）1-101及1-101附属、1-102及1-102附属、1-103及1-103附属、1-104及1-104附属、1-105及1-105附属、1-106及1-106附属、1-107及1-107附属、1-108及1-108附属、1-109及1-109附属、1-110及1-110附属、1-111及1-111附属、1-112及1-112附属、1-113及1-113附属、2-101、2-102、2-103、2-104、2-105、2-106、2-107、3-101、3-102、3-105、3-106、2-201、3-201、3-202、1-301、1-302、1-303、1-304、1-305、1-306、2-301、3-301、3-302、1-401、3-401共计38套房屋，建筑面积3751平方米，作价6855828元（经两次拍卖、一次变卖）以物抵债给申请执行人湖北恩施农村商业银行股份有限公司；四、将被执行人湖北创盈置业有限公司所有的位于恩施市白杨坪镇石桥子村“白杨民族新镇”的3号楼1-3层建筑面积2599.56平方米，作价2638735.37元（经两次拍卖、一次变卖）和10号楼酒店1-3层建筑面积1615平方米作价3795029元，两项共计作价人民币6433764.37元，以物抵债给申请执行人湖北恩施农村商业银行股份有限公司；五、将被执行人湖北创盈置业有限公司所有的位于恩施市白杨坪镇石桥子村“白杨民族新镇”的6号楼（评估确定的房号）1-3层房号为101、102、103、104、105五个商铺、201、202、203、301、302、303六套住房，共计建筑面积827.36平方米，作价1283772元（经两次拍卖、一次变卖）和11号楼101、201、102、202、103、203、104、204、105、205、106、206、301、302、303、304、401、404、406、501、502、503、601、602、603、604、605共计商铺、住房**，作价3323670元（经两次拍卖、一次变卖）及12号楼101、201、102、202、103、203、104、204、105、205、106、206、107、207、108、208、109、209、301、302、303、305、401、402、403、405、501、503、505、601、602、603、604、605、606共计35套商铺、、住房作价4085330元，三项共计人民币8692772元，以物抵债给申请执行人湖北恩施农村商业银行股份有限公司；六、将被执行人湖北创盈置业有限公司所有的位于恩施市白杨坪镇石桥子村“白杨民族新镇”13号楼601、602、603、604、605、606共计六套住房，作价857990元和14号楼101、201、102、202、103、203、104、204、301、304、401、404、504、601、602、604共计16套商铺、、住房作价2391543元（经两次拍卖、一次变卖），两项共计人民币3249533元以物抵债给申请执行人湖北恩施农村商业银行股份有限公司；上述以物抵债的土地、房屋、商铺所有权自裁定送达申请执行人湖北恩施农村商业银行股份有限公司时起转移。七、申请执行人湖北恩施农村商业银行股份有限公司可持本裁定书到登记机构办理相关产权过户登记手续。审判长 张 哲审判员 魏 君审判员 周远平二〇二一年一月十九日书记员 邓 阳