陕西省西安市未央区人民法院民 事 判 决 书 (2020)陕0112民初18434号原告：王燕，女，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。委托诉讼代理人：孟华，陕西正纲律师事务所律师。被告：陕西高红房地产开发有限公司。住所地：陕西省西安市未央区。统一社会信用代码 91610000730418564G。法定代表人：王志华，执行董事。委托诉讼代理人：徐潇，陕西乐友律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘琳，陕西乐友律师事务所律师。原告王燕与被告陕西高红房地产开发有限公司（以下简称陕西高红房产公司）民间借贷合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员张**适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人孟华、被告委托诉讼代理人徐潇、刘琳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2015年至2016年期间，被告因资金周转困难多次向其借款，承诺借期一年，年息30%，但被告并未按照承诺还本付息，还款期限届满后，其多次催要，被告均以资金困难为由拖延还款。2019年3月底，经其与被告核对，被告累计应付其本金合计200万元，应付利息1673386.11元。之后，其又多次催要，被告一直推托。现起诉，请求判令被告偿还原告借款本息共计4313386.11元（利息暂时计算至2020年7月31日，实际计算至被告支付之日）；案件受理费由被告承担。被告辩称，原告作为出借方，其出借资金是否属自有资金存疑，涉嫌非法放贷。同时，其原法定代表人在掌控公司期间向100多人高息借款，涉嫌非法吸收公众存款。故双方所签协议属无效协议。其通过查询相关账目，原告分别于2014年8月28日，2015年2月12日，同年4月27日向其出借300万元，但在2016年至2018年期间其共还款330万元，已经还了原告全部借款。2019年初，其原法人王耀武的股权、公司财产、公章、办公场所均已被西安市中级人民法院查封，原、被告不可能于2019年3月底核对账目的，请求驳回原告诉讼请求。经审理查明，2014年8月28日，原告王燕（甲方）与被告陕西高红房产公司（乙方）签订《短期借款协议书》一份，约定由乙方向甲方暂借人民币100万元整，借款期限为一年，即自2014年8月28日至2015年8月28日止；给付方式以现金或转账方式进行；该借款按年息3分计算；借款期间，乙方每三个月支付一次利息；借款到期时，乙方付清甲方本金及剩余利息；该借款到期后，如乙方不能兑付本金与利息，则按成本价10000元/㎡折抵长庆团购楼下面一层的商铺给甲方。2014年8月29日，原告王燕委托案外人张碧茹以银行转账方式向被告转款100万元，被告收到该款后向原告出具《收款收据》。此后，因被告未偿还上述借款，双方于2016年8月29日对上述借款本金100万元、利息15万元作为本金115万元，并重新出具《短期借款协议书》一份，约定由甲方暂借乙方115万元整，借款期限为一年，即自2016年8月29日至2017年8月29日止；给付方式以现金或转账方式进行；该借款按年息3分计算；借款期间甲方每6个月支付一次利息；借款到期时，甲方付清乙方本金及剩余利息；该借款到期时，如甲方不能兑付本金与利息，则按成本价10000元/㎡折抵长庆团购楼下面一层的商铺给乙方；借款期内乙方不得催要甲方还款；乙方如因特殊情况提前取款，提前取款部分收益按年息6.5%核算。2017年9月27日，被告向原告偿还借款本金10万元，2018年8月21日偿还借款10万元，同年9月17日偿还借款本金10万元。2015年4月27日，原告王燕（乙方）与被告陕西高红房产公司（甲方）签订《短期借款协议书》一份，约定由甲方暂借乙方100万元整，借款期限为一年，即自2015年4月27日至2016年4月27日止；给付方式以现金或转账方式进行；该借款按年息3分计算；借款期间，甲方每半年向乙方支付一次利息；借款到期后，甲方付清乙方本金及剩余利息；该借款到期后，如甲方不能兑付本金与利息，则按成本价10000元/㎡折抵长庆团购楼下面一层的商铺给乙方；借款期内乙方不得催要甲方还款；乙方如因特殊情况提前取款，提前取款部分收益按年息6.5%核算。同日，原告王燕委托案外人张碧茹以银行转账方式给被告转款100万元。此后，因被告未偿还该笔借款，双方于2016年4月27日将借款本金100万元及利息15万元确定为借款本金115万元，并重新签订《短期借款协议书》一份，约定由甲方暂借乙方115万元整，借款期限为一年，即自2016年4月27日至2017年4月27日止；给付方式以现金或转账方式进行；该借款按年息3分计算；借款期间，甲方每6个月支付一次利息；借款到期时，甲方付清乙方本金及剩余利息；该借款到期时，如甲方不能兑付本金与利息，则按成本价10000元/㎡折抵长庆团购楼下面一层的商铺给乙方；借款期内乙方不得催要甲方还款；乙方如因特殊情况提前取款，提前取款部分收益按年息6.5%核算。2019年3月30日，被告陕西高红房产公司向原告出具《陕西高红房地产开发有限公司借款明细》一份，确认截止2019年3月30日被告欠原告借款本金200万元、利息1673386.11元。另查，原告曾于2015年2月12日向被告提供借款本金100万元，该款本息双方已经结清，本案未涉及。上述事实，有《短期借款协议书》、银行转账记录、《收款收据》、当事人陈述、庭审笔录等在卷佐证。                                                                               本院认为,原告王燕与被告陕西高红房产公司于2014年8月28日签订的《短期借款协议书》及2015年4月27日签订的《短期借款协议书》系双方当事人真实意思表示，内容除违约金约定过高外，其余条款不违反法律、法规强制性规定，应为有效。原告依约向被告提供借款200万元，被告收到借款后向原告出具《收款收据》，确认收到该款。除已经偿还的借款本金30万元外，其余借款亦应偿还。拖欠不还，构成违约，应当承担违约责任。现原告请求判令被告偿还借款本息共计4313386.11元（利息暂时计算至2020年7月31日，实际计算至被告支付之日）之请求，因双方于2016年4月27日及同年8月29日将两笔借款本金200万元加未付利息确认为借款本金230万元，扣减被告已经偿还的借款本金30万元，本案借款本金应确定为200万元。对于利息因双方约定明显过高，应调整为2016年4月27日至2017年9月27日应以115万元为基数，2017年9月28日至2018年8月21日以105万元为基数，2018年8月22日至2019年8月19日，以95万元为基数，按照年利率24%计算利息，经核算为610422.07元。2016年8月29日至2019年8月19日，以115万元为基数，按照年利率24计算利息，经核算为821194.52元。自2019年8月20日起，以200万元为基数，计算至实际给付之日止的利息，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算为宜。依据《中华人民共和国民法典》第五百七十七条、第五百七十九条之规定，判决如下：一、被告陕西高红房地产开发有限公司于本判决生效后十日内向原告王燕偿还借款本金200万元、利息1431616.59元（利息计算至2019年8月19日止）；2019年8月20日起，至实际给付之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。二、驳回原告王燕其余诉讼请求。如果未按本判决所指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费41307元（原告已预交），由被告负担，于上述付款时间一并向原告支付。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于陕西省西安市中级人民法院。   审  判  员   张  平 二〇二一年一月八日 书  记  员    叶  丹