湖北省汉江中级人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂96民终1067号上诉人（原审原告）：广东浩业房地产开发有限公司。住所地：广东省广州市天河区龙怡****自编**。法定代表人：吴高平，该公司执行董事。委托诉讼代理人：王贵春，广东芳华律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭华斌，湖北龙田律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：湖北天韵置业有限公司。住所地。住所地：湖北省仙桃市沙嘴办事处光湖路**iv>法定代表人：向雄兵，该公司执行董事。委托诉讼代理人：贺国华，湖北得伟君尚律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：仙桃市城市建设投资开发有限公司。住所地。住所地：湖北省仙桃市干河办事处仙桃大道iv>法定代表人：彭本军，该公司董事长。委托诉讼代理人：许先凯，湖北远流律师事务所律师。上诉人广东浩业房地产开发有限公司（以下简称广东浩业公司）因与被上诉人湖北天韵置业有限公司（以下简称湖北天韵公司）、仙桃市城市建设投资开发有限公司（以下简称仙桃城投公司）项目转让合同纠纷一案，不服湖北省仙桃市人民法院（2020）鄂9004民初1534号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年11月11日立案后，依法组成合议庭，于2020年12月11日公开开庭进行了审理。上诉人广东浩业公司的委托诉讼代理人王贵春、郭华斌，被上诉人湖北天韵公司的委托诉讼代理人贺国华，被上诉人仙桃城投公司的委托诉讼代理人许先凯到庭参加诉讼。本案现已审理终结。广东浩业公司上诉请求：1.撤销湖北省仙桃市人民法院（2020）鄂9004民初1534号民事判决，改判湖北天韵公司与仙桃城投公司共同赔偿广东浩业公司1500万元；2.一、二审诉讼费用由湖北天韵公司、仙桃城投公司共同承担。事实与理由：一审判决认为湖北天韵公司、仙桃城投公司不存在阻碍广东浩业公司与该二公司于2018年9月7日签订的《项目转让协议书》（以下简称涉案协议）生效的情形及涉案协议已经解除，没有事实和法律依据。一、广东浩业公司与湖北天韵公司、仙桃城投公司是在平等协商一致的基础上签订涉案协议，该协议系三方真实意思表示，且未违反法律的禁止性规定，合法有效，协议条款对三方均有约束力。涉案协议签订后，广东浩业公司于2019年3月28日将保证金1.02亿元打入中国光大银行武汉花桥支行保证金账户。经广东浩业公司和湖北天韵公司协商，该账户即为涉案协议中约定的“共管账户”。然而，湖北天韵公司却又单方制作与涉案协议约定内容明显不一致的《账户共管协议》，首先，将保证金数额增加到1.2亿元，要求广东浩业公司多支付1800万元；其次，将共管期限由三个月缩短至一个月；第三，取消了涉案协议中约定的违约赔偿金1500万元；第四，在没有解除涉案协议的情况下，要求广东浩业公司在一个月内与其另外签订正式协议，如果不能签订，则解除共管。湖北天韵公司的以上行为导致涉案协议没有继续履行。涉案协议的生效条件是广东浩业公司将1.02亿元支付至其与仙桃城投公司共同设立的“共管账户”，但仙桃城投公司违反约定，在广东浩业公司已经筹集1.02亿元保证金的情况下，不同意设立“共管账户”，并指令广东浩业公司与湖北天韵公司设立“共管账户”，而湖北天韵公司却又提出增加1800万元和缩短共管期限至一个月及取消违约赔偿金1500万元的要求。湖北天韵公司、仙桃城投公司的上述行为明显属于为了自己的利益不正当地阻止涉案协议生效。因此，应当认定广东浩业公司已经于2019年3月28日支付了1.02亿元保证金，涉案协议于该日已生效。二、根据《中华人民共和国合同法》相关规定，当事人协商一致可以解除合同，按照合同约定可以解除合同，存在法律规定的情形可以解除合同。涉案协议签订后，广东浩业公司一直积极履行，该公司和湖北天韵公司、仙桃城投公司既没有协商解除，也不存在约定解除和法定解除的情形。虽然广东浩业公司承诺在10个工作日内支付保证金，但并未承诺在期限内未支付即解除涉案协议。因湖北天韵公司曾承诺将土地使用年限起始时间由2012年变更为2019年，但在2019年2月26日才确定，同时由于湖北天韵公司与原债权人就相关债务问题没有达成协议，其当时实际控制人梅荣因害怕保证金到账后增大解决债权人问题难度，要求广东浩业公司暂缓支付，根本不存在解除涉案协议的情形。因此，涉案协议仍然存续，没有解除。三、广东浩业公司支付1.02亿元保证金后，湖北天韵公司实际控制人梅荣提出如果按照转让款8.6亿元公开进行项目转让，自己将来的生活和养老会无着落，于是于2019年3月30日提出由广东浩业公司另行制作转让款为5.6亿元的《项目转让协议书》和另外支付给梅荣3亿元的《天泽一方项目甲乙私密协议书》，并将该《项目转让协议书》的落款时间倒签为2019年2月15日。一审庭审中，梅荣作为证人也承认同时收到该两份协议。该两份协议系梅荣为逃避债务获得不当利益提出，不属于湖北天韵公司新的要约。四、仙桃城投公司设立“天泽一方”专用账户时未告知广东浩业公司，湖北天韵公司、仙桃城投公司亦未通知广东浩业公司该账户为收取保证金账户，故仙桃城投公司设立的专用账户并非涉案协议约定的收取保证金的“共管账户”。一审庭审中，湖北天韵公司、仙桃城投公司均称该账户因广东浩业公司将转让款降低至5.6亿元而撤销，但仙桃城投公司却向法庭提供落款时间为2019年2月15日，投资人为向雄兵的撤销“天泽一方”专用账户申请，该申请上明确注明撤销账户原因为项目合同主体变更，显然是湖北天韵公司、仙桃城投公司与现在项目实际投资人恶意串通，为了自身利益不正当阻止涉案协议生效。五、按照涉案协议约定，广东浩业公司向“共管账户”支付1.02亿元之日，协议生效，如果三个月内项目转让成功，则此1.02亿元保证金转为项目转让款支付给湖北天韵公司，如果三个月内项目转让不成功，则仙桃城投公司负责协调湖北天韵公司或其他途径赔偿广东浩业公司1500万元。广东浩业公司已于2019年3月28日向中国光大银行武汉花桥支行打入1.02亿元保证金，涉案协议于该日已生效。广东浩业公司支付保证金后三个月内，湖北天韵公司未将涉案项目实际交付给广东浩业公司，仙桃城投公司也未协调湖北天韵公司或其他途径对广东浩业公司予以赔偿。湖北天韵公司、仙桃城投公司的以上行为，严重违反约定，并与该项目现在的实际投资人恶意串通阻止涉案协议生效，导致涉案协议不能继续实际履行，对广东浩业公司造成了重大损失，因此，湖北天韵公司、仙桃城投公司应当按约对广东浩业公司予以赔偿。综上，请求二审法院查明事实，支持广东浩业公司的诉请。湖北天韵公司辩称，一审判决认定事实清楚，证据充分，适用法律准确，广东浩业公司的上诉理由不成立，请求二审法院驳回上诉，维持原判。一、涉案协议一直未生效，广东浩业公司的诉请没有任何事实和法律根据。涉案协议系附生效条件的合同，根据协议第三条约定，签订本协议后，广东浩业公司应支付履约保证金1.02亿元，此款付至“共管账户”（仙桃市城市建设投资开发公司作为见证方，监督双方履行协议而设置的账户）之日合同生效。根据《中华人民共和国合同法》第四十五条规定，因广东浩业公司一直未按约将履约保证金付至合同约定的“共管账户”，导致《项目转让协议书》一直未生效。二、一审判决认定湖北天韵公司、仙桃城投公司不存在为自己的利益不正当地阻止条件成就的情形，事实清楚，适用法律正确。1.湖北天韵公司、仙桃城投公司多次催促广东浩业公司按约向“共管账户”支付履约保证金，以使《项目转让协议书》生效。广东浩业公司先后向湖北天韵公司送达的《关于天泽一方项目打款的释函》、《广东浩业房地产开发有限公司关于天泽一方项目打款的承诺函》足以证明上述事实。2.仙桃城投公司在收到广东浩业公司新拟定的《项目转让协议书》后注销“共管账户”，既是同意解除涉案协议的意思表示，也是为维护社会稳定、防止湖北天韵公司利益受损而采取的保护性措施。8.6亿元的项目转让价格系由湖北天韵公司的债权人召开会议确定，因广东浩业公司未按约支付履约保证金，同时还要将项目转让价款从8.6亿元降低为5.6亿元，导致湖北天韵公司近百名债权人强烈不满，个别债权人表示要集体赴省上访，给仙桃市政府为化解湖北天韵公司烂尾楼盘相关问题设立的工作专班增加了信访压力。新《项目转让协议书》中载明广东浩业公司将履约保证金打入“共管账户”时合同生效，且已加盖广东浩业公司的公章和其法定代表人的私章。若此时不关闭“共管账户”，可能会给湖北天韵公司造成巨大经济损失，更无法制止近百名债权人集体赴省上访。为此，仙桃城投公司负责人王中林（仙桃市政府工作专班负责人）与湖北天韵公司负责人协商后，于收到新《项目转让协议书》的当日注销了“共管账户”。3.广东浩业公司在其个人账户存入1.02亿元，是在解除涉案协议后，为与湖北天韵公司重新协商项目转让事宜而实施的证明其实力和诚意的行为。其一，该笔存款存入银行的时间是2019年3月26日和27日，是在广东浩业公司已经知晓仙桃城投公司因其多次不守信用、违背承诺且明确表示不再履行涉案协议而关闭“共管账户”一个半月之后。同时，湖北天韵公司和广东浩业公司通过2019年2月15日的《项目转让协议书》、2019年2月18日的《天泽一方项目甲乙私密协议书》、2019年2月26日的《承诺书》等方式就项目转让进行新的协商。而2019年2月15日的《项目转让协议书》中载明的履约保证金亦为1.02亿元。上述事实能够证明广东浩业公司是为证明其有实力和诚意履行该《项目转让协议书》而存入该款。广东浩业公司提交的2019年3月28日的《共管账户协议书》的相关内容也能印证上述事实。其二，1.02亿元是广东浩业公司存放在其自己公司账户上的三个月定期存款，只能由其单方支配，无法“共管”。这也是广东浩业公司与湖北天韵公司后期的协商无法进行下去的原因之一。因此，广东浩业公司主张该笔存款是其履行涉案协议而支付的保证金的观点不能成立。4.湖北天韵公司和仙桃城投公司不存在为自己的利益不正当地阻止条件成就的情形。众所周知，湖北天韵公司的烂尾楼盘，引发近百名债权人长期上访，严重影响社会稳定。仙桃市委市政府对此十分重视，专门成立了由仙桃城投公司牵头的工作专班处理此事。广东浩业公司与湖北天韵公司、仙桃城投公司签订《项目转让协议书》，以8.6亿元收购涉案项目，标志着仙桃市最大的涉稳涉众信访问题有望得到彻底化解。因此，仙桃市委市政府非常关注。因广东浩业公司迟迟不按约支付履约保证金，仙桃市委市政府相关分管领导专门敦促过此事。广东浩业公司曾出具《广东浩业房地产开发有限公司关于天泽一方项目打款的承诺函》，郑重承诺其在出具承诺函之日起10个工作日按约如数打款，但未按承诺期限履行。同时，湖北天韵公司的近百名债权人也在一直查问广东浩业公司的打款情况，逼湖北天韵公司、仙桃城投公司负责人拿钱还债。如果涉案协议不生效，湖北天韵公司的债务问题就无法解决，该涉稳群体性事件亦无法化解。因此，湖北天韵公司和仙桃城投公司不可能阻止涉案协议生效。事实上，即便广东浩业公司送达新《项目转让协议书》，解除涉案协议之后，当该公司提出其再增加3亿元转让价款，要求湖北天韵公司调整土地出让年限的新要约时，湖北天韵公司仍然与之进行协商，为促成合作达成作最大的努力，后因双方对新的合作条件无法达成一致意见未果。三、一审判决认定广东浩业公司与湖北天韵公司后期的协商行为视同双方达成解除涉案协议的合意正确。1.广东浩业公司向湖北天韵公司、仙桃城投公司发出重新签订协议的新要约是其解除涉案协议的意思表示。广东浩业公司未按涉案协议约定履行支付保证金义务后，于2018年9月30日向湖北天韵公司送达《关于天泽一方项目打款的释函》，承诺国庆节过后就打款；再次失信后，其又于2018年10月17日向湖北天韵公司送达《广东浩业房地产开发有限公司关于天泽一方项目打款的承诺函》，承诺10个工作日内付款，但亦未按承诺期限履行。2019年2月15日，广东浩业公司出具新的《项目转让协议书》，并在该协议中将涉案协议约定的项目转让总价款由8.6亿元降低为5.6亿元。广东浩业公司多次不守信用、违背承诺，一直未按约支付履约保证金，导致涉案协议未生效，之后又送达降低转让借款的新要约，应认定为其作出了解除涉案协议的意思表示。2.湖北天韵公司与广东浩业公司在重新协商中均作出了解除涉案协议，重新签订《项目转让协议书》的意思表示，且达成合意。广东浩业公司在送达新的《项目转让协议书》后，又于2019年2月18日送达“额外支付3亿元项目转让款”的《天泽一方项目甲乙私密协议书》，再次要求与湖北天韵公司进行协商，并提出“将项目的土地使用年限由2012年起改为2019年起（至少2016年起）”的新条件。湖北天韵公司为迅速化解债务问题，对此作出了承诺。可见，双方已就解除涉案协议，重新签订《项目转让协议书》达成合意。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二条的规定，当事人未以书面形式或者口头形式订立合同，但从双方从事的民事行为能够推定双方有订立合同意愿的，人民法院可以认定是以合同法第十条第一款中的“其他形式”订立的合同。根据该规定，广东浩业公司与湖北天韵公司、仙桃城投公司以其事实行为已解除涉案协议。因此，一审判决认定涉案协议已经协议解除正确。仙桃城投公司辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院驳回上诉，维持原判。广东浩业公司向一审法院起诉请求：1.判令湖北天韵公司与仙桃城投公司共同赔偿广东浩业公司1500万元；2.本案诉讼费用由湖北天韵公司与仙桃城投公司共同承担。一审法院认定的事实：2018年3、4月份，湖北天韵公司原实际控制人梅荣通过案外人周会平、刘江平与广东浩业公司实际控制人胡浩兵相识，双方就湖北天韵公司在建工程项目(即“天泽一方”项目)转让事宜进行协商。2018年9月7日，广东浩业公司与湖北天韵公司、仙桃城投公司签订涉案协议，协议约定，湖北天韵公司将位于仙桃市××大道以北占地面积19.05万平方米的土地使用权及在建工程项目(即“天泽一方”项目)转让给广东浩业公司,项目交易总价为8.6亿元；合同签订后，广东浩业公司在十五个工作日内完成关于项目状况符合真实性的尽职调查，湖北天韵公司应配合广东浩业公司调查；签订本协议后，若广东浩业公司完成尽职调查后对项目状况真实性无异议，广东浩业公司应支付本协议转让价款计1.02亿元，此款作为履约保证金付至广东浩业公司与仙桃城投公司（即见证方）一起设立的“共管账户”由广东浩业公司、仙桃城投公司实行共管。此款打入“共管账户”之日即合同生效时间，如果三个月内项目转让成功，则解控此履约保证金作为广东浩业公司支付湖北天韵公司的项目转让款；若三个月内转让不成功退回此履约保证金，见证方负责协调湖北天韵公司或其他途径赔偿广东浩业公司1500万元，广东浩业公司可选择继续合作，并保留追究违约费用的权力；在合同生效之日起三个月内，湖北天韵公司将涉及转让地块的使用权和项目开发权资料（包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证，建筑设计要点、待建的施工许可证、已建的预售许可证等）在见证方协调下由规划国土等部门根据双方共同申请办理到广东浩业公司或其指定企业名下后，广东浩业公司应支付本协议转让款计3.23亿元给湖北天韵公司；湖北天韵公司与相关债权人签订《执行和解协议》、《债务偿还协议》并由全体申请执行人出具《解除查封申请书》，湖北天韵公司方债权人放弃权利和法院同意解封及具备过户条件时三日内，广东浩业公司应向湖北天韵公司开出剩余的分期付款额4.3亿元的《银行保函》；余款4.35亿元分6个月付清，每月5号支付7250万元，直至付清。项目转让款全部付清后，湖北天韵公司应将广东浩业公司开出的《银行保函》退还给广东浩业公司；协议经双方加盖公司印章，且广东浩业公司按本协议的约定全额支付约定的履行合同保证金至仙桃城投公司设立的“专用账户”后即生效；“专用账户”系指仙桃城投公司为见证、监督双方履行协议而设置的账户，由仙桃市政府项目协调工作专班和见证方监管使用，并约定了其他权利义务及违约责任。合同签订后，仙桃城投公司于2018年9月19日在中国银行仙桃仙源支行开设了账户名为仙桃市城市建设投资开发有限公司天泽一方项目资金专户（账号：57×××31）。广东浩业公司完成尽职调查后，于2018年9月30日向仙桃城投公司出具了《关于天泽一方项目打款的释函》，表示会尽快打款，推进合同顺利履行。2018年10月17日，广东浩业公司向湖北天韵公司、仙桃城投公司出具了1份《广东浩业房地产开发有限公司关于天泽一方项目打款的承诺函》，承诺自承诺之日起10个工作日内（即2018年10月31日前）将1.02亿元保证金打到仙桃城投公司的“共管账户”上，并严格按照协议约定条款执行。逾期后，因广东浩业公司未提供保证金，仙桃城投公司于2019年2月15日对在中国银行仙桃仙源支行开设的天泽一方项目资金专户注销。2019年2月15日、18日，广东浩业公司与湖北天韵公司就项目转让事宜再次进行协商，广东浩业公司向湖北天韵公司提供《项目转让协议书》和《天泽一方项目甲乙私密协议书》各1份。该《项目转让协议书》约定，项目交易总价为5.6亿元；签订本协议后，若广东浩业公司完成尽职调查后对项目状况真实性无异议，广东浩业公司应支付本协议转让价款计1.02亿元，此款作为履约保证金付至广东浩业公司与仙桃城投公司（即见证方）一起设立的“共管账户”由广东浩业公司、仙桃城投公司实行共管。此款打入“共管账户”之日即合同生效时间，如果三个月内项目转让成功，则解控此履约保证金作为广东浩业公司支付湖北天韵公司的项目转让款；若三个月内转让不成功退回此履约保证金，见证方负责协调湖北天韵公司或其他途径赔偿广东浩业公司1500万元，广东浩业公司可选择继续合作，并保留追究违约费用的权力；在合同生效之日起三个月内，湖北天韵公司将涉及转让地块的使用权和项目开发权资料（包括但不限于土地出让合同书、红线图、建设用地批准书、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证，建筑设计要点、待建的施工许可证、已建的预售许可证等）在见证方协调下由规划国土等部门根据双方共同申请办理到广东浩业公司或其指定企业名下后，广东浩业公司应支付本协议转让款计1.78亿元给湖北天韵公司；湖北天韵公司与相关债权人签订《执行和解协议》、《债务偿还协议》并由全体申请执行人出具《解除查封申请书》，湖北天韵公司方债权人放弃权利和法院同意解封及具备过户条件时三日内，广东浩业公司应向湖北天韵公司开出剩余的分期付款额2.8亿元的《银行保函》；余款2.8亿元分6个月付清每月5号支付4666.67万元，直至付清。项目转让款全部付清后，湖北天韵公司应将广东浩业公司开出的《银行保函》退还给广东浩业公司。《天泽一方项目甲乙私密协议书》，协议约定，广东浩业公司额外支付3亿元给湖北天韵公司。2019年2月26日，湖北天韵公司向广东浩业公司出具承诺书1份，承诺由其将天泽一方项目的土地使用年限由2012年改为2016年起（最好2019年起）的事宜办理好，并承担相应费用，如未达成则暂扣6000万元交易款，直至办好为止。2019年3月28日，湖北天韵公司向广东浩业公司提供《账户共管协议》1份，协议约定，广东浩业公司将1.2亿元诚意金存入中国光大银行武汉花桥支行与湖北天韵公司进行共管；共管期限为一个月，从2019年3月28日起至2019年4月27日止；在共管期一个月内，双方如能签署正式协议，则该共管资金依照双方签订的协议，将作为双方合作的履约保证金支付至湖北天韵公司在仙桃市的专用账户；在一个月共管期内，如双方没有签署合作协议，则应在一个月到期时无条件解除对诚意金的共管。2019年3月28日，广东浩业公司将1.02亿元存入中国光大银行武汉花桥支行。此后，广东浩业公司与湖北天韵公司就广东浩业公司于2019年2月15日、18日提供的《项目转让协议书》及《天泽一方项目甲乙私密协议书》多次进行协商，因协商未果，湖北天韵公司未在协议上签字盖章。另查明，2019年6月26日，湖北天韵公司的法定代表人由胡治秀变更为向雄兵，同年6月27日，湖北天韵公司股东由梅荣变更为向雄兵、胡长松。一审法院认为，本案争议焦点为湖北天韵公司、仙桃城投公司对2018年9月7日签订的涉案协议生效是否存在不正当地阻止条件成就的情形。对本案的争议焦点评判如下：为防止当事人在订立附条件的合同后又违反当时订立合同的初衷，不当阻碍条件成就或者不当促使条件成就情形的发生，《中华人民共和国合同法》第四十五条第二款规定：“当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当的促成条件成就的，视为条件不成就”。依据该规定，条件成就或不成就应当至少包含以下两个构成要件：一是存在受益人，该受益人因阻却条件不成就或促使条件成就而受益；二是当事人有阻止条件或者促使条件成就的不当行为。首先，本案中，湖北天韵公司、仙桃城投公司为解决湖北天韵公司债务问题与广东浩业公司签订涉案协议，涉案协议未生效使得湖北天韵公司、仙桃城投公司签订协议的目的不能实现，湖北天韵公司、仙桃城投公司并未因此而受益；其次，关于湖北天韵公司、仙桃城投公司是否存在阻止条件成就不正当行为的问题。本案中，涉案协议生效条件为广东浩业公司将1.02亿元打入仙桃城投公司设立的专用账户。合同签订后，仙桃城投公司于2018年9月19日在中国银行仙桃仙源支行开设了项目资金专用账户，按照合同约定履行了开设专用账户的义务，广东浩业公司也向湖北天韵公司、仙桃城投公司出具了《广东浩业房地产开发有限公司关于天泽一方项目打款的承诺函》。承诺打款时间到期后，广东浩业公司未按承诺向专用账户提供保证金，直至仙桃城投公司于2019年2月15日注销专用账户时也未向专用账户汇入保证金，导致涉案协议未生效。此后，广东浩业公司与湖北天韵公司就项目转让再次进行协商，但双方就项目转让未达成合意，其协商行为视为双方已解除涉案协议，湖北天韵公司、仙桃城投公司并不存在阻止涉案协议条件成就不正当的行为。综上，当事人对合同的效力可以约定附条件，附生效条件的合同,自条件成就时生效；附解除条件的合同,自条件成就时失效。本案中，广东浩业公司与湖北天韵公司、仙桃城投公司签订的涉案协议系附生效条件的合同，广东浩业公司未将项目转让保证金打入合同约定的仙桃城投公司开设的专用账户中，导致涉案协议未生效。因此，广东浩业公司依据涉案协议向湖北天韵公司、仙桃城投公司主张赔偿金，缺乏事实和法律依据，依法不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决：驳回广东浩业公司的诉讼请求。案件受理费111800元，财产保全费5000元，合计112300元，由广东浩业公司负担。本院二审期间广东浩业公司提交了证据，湖北天韵公司与仙桃城投公司均未提交证据。对于广东浩业公司提交的证据一天泽一方项目借款合同1份及银行交易明细一组（共25张），因该证据证明的借款系在广东浩业公司未按承诺期限履行涉案协议约定的支付履约保证金义务后发生，故不能证明该借款系为履行上述协议约定的义务，本院依法不予采信；证据二微信转账凭证截图打印件1份，与本案不具有关联性，本院依法不予采信。二审查明，广东浩业公司于2019年6月27日、28日向其在中国光大银行武汉花桥支行自行设立的银行账户（账号分别为：38×××75和38×××57）分别存入5000万元和5200万元，两笔款项均是以三个月定期存款方式存入，且于2019年6月28日已被该公司全部取出。一审查明的其他事实属实，本院依法予以确认。本院认为，结合各方当事人的诉辩意见，本案的争议焦点为：1.湖北天韵公司、仙桃城投公司对涉案协议生效是否存在为自己的利益不正当地阻止条件成就的情形；2.广东浩业公司诉请湖北天韵公司、仙桃城投公司赔偿损失1500万元是否有事实和法律依据。针对该争议焦点，分析评判如下：一、关于湖北天韵公司、仙桃城投公司对涉案协议生效是否存在为自己的利益不正当地阻止条件成就的情形的问题《中华人民共和国合同法》第四十五条规定：“当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。”本案中，根据涉案协议的约定，广东浩业公司应于该协议签订后十五个工作日内对涉案项目完成尽职调查，尽职调查完成后如广东浩业公司对项目状况真实性无异议应支付协议约定的1.02亿元履约保证金。广东浩业公司按约支付1.02亿元履约保证金后该协议才发生效力。因广东浩业公司在尽职调查完成后未及时付款，该公司于2018年9月30日向仙桃城投公司出具“释函”，表示在2018年国庆节过后会争取尽快打款，推进合同顺利履行，但未实际履行；后又于2018年10月17日向湖北天韵公司、仙桃城投公司出具“承诺函”，承诺于2018年10月31日前将1.02亿元履约保证金付至协议约定的“共管账户”，但亦未按该承诺期限付款。广东浩业公司未按期付款的行为已经构成违约，且该公司所举证据不能证明在其承诺的付款期限届满前，湖北天韵公司和仙桃城投公司存在为自己的利益不正当地阻止涉案协议生效条件成就的情形，故不能认定涉案协议已生效。虽然广东浩业公司与湖北天韵公司在涉案协议签订后又多次进行了沟通协商，但双方一直未达成一致意见，形成新的合意，因此亦不能作为认定湖北天韵公司、仙桃城投公司为自己的利益不正当地阻止涉案协议生效条件成就的事实依据。关于广东浩业公司上诉提出湖北天韵公司、仙桃城投公司未将涉案协议约定的“共管账户”相关信息及时向其告知导致其未按约付款的意见，根据广东浩业公司于2018年9月30日向仙桃城投公司出具的“释函”以及于2018年10月17日向湖北天韵公司、仙桃城投公司出具的“承诺函”的相关内容，可以推定广东浩业公司知晓涉案协议所约定“共管账户”的具体信息。即使广东浩业公司不知晓，如其需要支付履约保证金至“共管账户”亦可通过问询湖北天韵公司和仙桃城投公司的方式获取相关账户信息，因此广东浩业公司提出的该上诉意见不能成立。二、关于广东浩业公司诉请湖北天韵公司、仙桃城投公司赔偿损失1500万元是否有事实和法律依据的问题成立未生效的合同，是指已经成立的合同尚未具备法律规定或约定的生效要件，暂时不能完全按照当事人的合意产生法律拘束力，即不能发生合同履行的效果的合同。《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。”合同双方自愿达成合意，使己方处于合同的约束之下，符合合同严守原则和诚实信用原则的要求。合同的依法成立意味着合同法律约束力的产生，但只是一种形式上的约束力，而合同的生效则意味着约定权利义务的发生以及债权人给付受领权的产生。本案中，涉案协议属于成立未生效的合同范畴，因此协议约定的相关权利义务对签订协议各方未发生应当遵照履行的效力。广东浩业公司诉请湖北天韵公司、仙桃城投公司赔偿1500万元的依据是涉案协议的相关约定，但因广东浩业公司未按约支付履约保证金导致涉案协议未生效，且湖北天韵公司、仙桃城投公司不存在为自己的利益不正当地阻止涉案协议生效条件成就的情形，故其提出的该诉请无事实和法律依据。关于广东浩业公司上诉提出其于2019年3月28日在中国光大银行武汉花桥支行设立的银行账户即为涉案协议约定的“共管账户”，该公司将1.02亿元存入该银行账户应认定为履行涉案协议约定的支付履约保证金义务，涉案协议已经生效的上诉意见。首先，广东浩业公司在中国光大银行武汉花桥支行设立的银行账户系该公司自行设立，其提供的证据不足以证明该账户系在与湖北天韵公司协商一致的情况下设立，双方事实上亦未对该账户实施共管；其次，1.02亿元是广东浩业公司以定期存款方式存入其设立的银行账户，可由该公司自行调配使用，款项存入后，因未与湖北天韵公司、仙桃城投公司达成新的协议，广东浩业公司已将1.02亿元全部取出。因此，广东浩业公司设立的上述银行账户不能认定为系其与湖北天韵公司协商设立的“共管账户”，其存入1.02亿元亦不能认定为该公司履行涉案协议约定的支付履约保证金义务的行为，其提出的该上诉意见不能成立。综上所述，广东浩业公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，实体处理正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费111800元，由广东浩业房地产开发有限公司负担。本判决为终审判决。审判长 苏 哲审判员 别瑶成审判员 刘汝梁二〇二一年一月十四日法官助理丰永闯书记员邵晓