山东省乳山市人民法院执 行 裁 定 书（2021）鲁1083执异17号异议人（被执行人）张海发，男，1974年10月15日出生，汉族，住河北省张家口市怀安县。申请执行人中国银行股份有限公司乳山支行。住所地：乳山市胜利街**。法定代表人曲军强，行长。被执行人山东银联担保有限公司威海分公司。住。住所地：威海市海滨北路**/div>负责人李长征，经理。本院在执行申请执行人中国银行股份有限公司乳山支行与被执行人张海发、山东银联担保有限公司威海市公司金融借款合同纠纷一案过程中，被执行人张海发于2021年1月19日向我院提出书面异议。本院受理后，依法进行审查，现已审查终结。异议人张海发称：一、执行法院执行过程中不符合法律程序，存在违法行为。在拍卖前，乳山市人民法院并没有通知被执行人确定的拍卖时间、拍卖平台、起拍价格、程序、救济渠道等任何事项。按照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第六条规定“实施网络司法拍卖的，人民法院应当履行下列职责：。（五）通知当事人和优先购买人”、第十三条“实施网络司法拍卖的，人民法院应当在拍卖公告发布当日通过司法拍卖平台公式下列信息：。（五）拍卖财产权属、占有使用、附随义务等现状的文字说明、视频或者照片等；。（七）通知或者无法通知当事人，已知优先购买权人的情况”第十六条：“网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的，应当在网络司法拍卖平台公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知”，以上事项我根本不知情，等有知情人告知房屋已经被拍卖，一切为时已晚。执行法院视当事人的权利为儿戏，任意剥夺当事人的知情权和异议权，此种行为与人民法院的性质宗旨完全背道而驰。二、拍卖法院侵权了被执行人的财产权。被执行人每年出外打工，经常不在家，为此出卖人给物业人员留下钥匙。得知自己的房屋被拍卖后，我请求无业人员帮忙查看自己的屋内财产状况，物业人员去后却发现房屋钥匙已经被更换，屋内财务状况不得而知。2020年10月国庆假期期间我的亲戚还在该房屋内居住了五六天，当时还未有任何状况，而后来执行法院在不通知被执行人的情况下，随意更换房屋锁、处置我屋内财产，这是对被执行人财产权的肆意践踏。三、拍卖法院未给被执行人提供任何居住保障。被拍卖的房屋为我即被执行人张海发名下仅有的唯一一套住房，按照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条“对于超过被执行人机器所扶养家属生活所必须的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人机器所扶养家属最低生活标准所必须的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行”，执行法院不仅过程违法，而且在拍卖后，申请人询问为何不给被执行人留取租房费用，执行法院却不予答复。我作为被执行人，因生意破产，债台高筑导致离异多年，后一直打工为生，年迈的双亲一直需要照顾抚养，唯一的房子是生活的希望，救命的根本。如今被拍卖，生活最后的归宿也没了，我每年虽然大部分时间在外打工谋生，但是将小家安排的妥妥当当，家里生活设施设备一应俱全。现在法院不仅剥夺了我的知情权、异议权，侵犯了我的财产权，威胁到了我的生存权！综上，我恳请确认乳山市人民法院在（2020）鲁1083执2614号案件的执行过程存在违法行为，损害我的利益；确认乳山市人民法院侵犯我的财产权并赔偿我财产损失（屋内设备、家具、电器、生活用品、个人物品等约3万元）；判令执行法院从拍卖款项中为我（被执行人）预留八年租房费用（标准按照乳山市租房市场价格计算）。经审理查明,申请执行人中国银行股份有限公司乳山支行与被执行人张海发、山东银联担保有限公司威海分公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年6月22日作出(2020)鲁1083民初777号民事判决书，判令：“一、张海发于本判决生效之日起十日内偿还中国银行股份有限公司乳山支行借款本金73199.60元及利息、罚息（按合同约定的利率计算，至实际给付之日止）；二、张海发于本判决生效之日起十日内支付中国银行股份有限公司乳山支行律师费8687元；三、中国银行股份有限公司乳山支行对登记在张海发名下、位于乳山市银滩旅游度假区檀香丽湾**房产【房产证号：第**；土地证号：乳银国用2011第**；他项权证号：乳房他证银滩字第××号】在抵押担保债权范围内就该抵押物折价或者拍卖、变卖后价款享有优先受偿权；四、山东银联担保有限公司威海分公司对上述债务承担连带清偿责任；五、山东银联担保有限公司威海分公司承担清偿责任后，有权向张海发追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1847元，申请费1020元，由张海发、银联担保威海分公司负担”。判决生效后，被执行人未自觉履行判决确定的付款义务，本院根据申请执行人的申请于2020年9月23日立案执行【（2020）鲁1083执2614号】，现已执行完毕（结案登记日期为2020年12月15日）。该案在诉讼过程中，本院依据当事人申请于2020年3月17日轮候查封张海发名下乳山市银滩檀香丽湾4-2-2-203房产及项下土地。执行过程中，本院于2020年9月28日依法向被执行人张海发邮寄送达了执行通知书、报告财产令（2020年10月2日本人签收），被执行人张海发既未如实报告财产，也未按照执行通知履行付款义务。经查，北京市东城区人民法院依据（2018）京0101执1124号执行裁定书于2018年9月12日首封涉案房产，本院于2020年11月26日向北京市东城区人民法院发出商请移送执行函，要求将涉案房产移送我院执行，北京市东城区人民法院于2020年11月30日复函我院，同意将涉案房产的续封、解封、变价、分配等后续工作移交我院办理。2020年10月10日，本院依法对张海发名下已被查封的位于乳山市银滩檀香丽湾小区4-2-2-203室房产进行网络询价，并将网络询价报告（三份）通过EMS邮寄给被执行人张海发（本人签收），被执行人张海发对网络询价报告未提出异议。本院于2020年10月22日作出拍卖裁定（未送达当事人），并于2020年11月3日通过乳山市人民法院淘宝司法拍卖网络平台发布拍卖公告（第一次），定于2020年12月6日10时至2020年12月7日10时止在该司法拍卖网络平台进行公开拍卖（保留价19.5万元），2020年12月7日拍卖成交，竞买人吴婧以25万元的最高价竞得。本院于2020年12月8日作出拍卖成交裁定：“一、乳山市银滩檀香丽湾4-2-2-203房产所有权及项下土地使用权归买受人吴婧所有；二、买受人吴婧可持本裁定书到相关财产管理机构办理产权过户手续；三、上述房产抵押权消灭，依法解除其抵押权登记；四、依法解除北京市东城区人民法院（2018）京0101执1124号案对乳山市银滩檀香丽湾4-2-2-203房产所有权及项下土地使用权的查封”，并于2020年12月17日向买受人吴婧和乳山市不动产登记中心送达拍卖成交裁定书和协助执行通知书。本院于2020年12月25日将案涉房产交付买受人吴婧，同时对房屋内部其他财产进行了清点，买受人吴婧于2020年12月29日办理了房屋过户登记手续。后本院收到威海市中级人民法院转来的被执行人申诉书一份（内容与异议申请书一致，落款日期为2020年12月20日），本院执行部门于2021年1月5日通过电子送达平台向被执行人张海发送达执行通知书：“收到你的申诉书，本院在执行过程中已将执行通知书、报告财产令以及询价报告送达于你，执行依法依规进行。限你收到短信通知之日起一个月内到乳山市人民法院联系高法官领取你被拍卖房子里1.8米床一张、1.2米床一张、沙发一套、餐桌一个、茶几一个，以上物品我们有视频为证。你要求预留八年的租房费用，需要你到户籍所在地开具无房证明，证明乳山市银滩檀香丽湾4-2-2-203房产为你唯一的住房。逾期不来领取物品及出具相关证明材料，由此产生的法律后果由你承担）”，被执行人张海发对该执行通知未予回复，并于2021年1月19日向本院提出上述执行异议。案涉拍卖款25万元，本院于2021年1月6日支付给申请执行人执行款91121.39元、收取执行费1267元、2021年1月18日向税务机关支付交易税2500元，尚有余款155111.61元。北京市东城区人民法院、河北省怀安县人民法院均致函本院申请参与分配，共涉及生效判决三份，其中北京市东城区人民法院一份（欠款本金为13.2万元）、河北省怀安县人民法院两份（欠款本金分别为6万元、23万元），案涉债权均为普通债权。上述事实有异议人提交的异议申请书、执行材料、（2020）鲁1083执2614号、（2018）京0101执1124号执行卷宗、答辩状等证据在案为证。本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条规定，“当事人、利害关系人依照民事诉讼法第二百二十五条规定提出异议的，应当在执行程序终结之前提出，但对终结执行措施提出异议的除外”，因此，当事人认为执行法院执行行为违反法律规定提出异议的，应当在执行过程中提出。本案已于2020年12月17日执行完毕（本案结案日期应以法院向不动产登记管理部门送达拍卖成交裁定书和协助执行通知书的时间为准），异议人于2021年1月19日向本院提出执行异议，要求确认执行过程中存在违法行为，不属于执行异议案件的受理范围，其权利可通过执行监督程序予以救济；对于异议人案涉房产内的其他财产，执行机构在执行过程中已经进行了清点，但并未进行处置，异议人认为法院的执行行为侵犯其财产权，请求赔偿其财产损失，亦不属于执行异议案件的受理范围，其权利可通过其他法律途径寻求救济；本案案涉债权具有优先受偿权，优先受偿后剩余拍卖款完全能够满足异议人八年房租的要求，故本案执行过程中不必特意预留，但对其进行分配过程中是否应当为异议人预留八年的房租，应当先由执行机构根据其名下可用于居住房屋的实际情况审查决定，对执行机构处理决定不服的方可通过执行异议予以救济，本案执行机构正在审查处理过程中，异议人应当与执行机构沟通处理。故本案异议人所提执行异议，本院均不应当受理；已经受理的，应当裁定驳回申请。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条第一款之规定，裁定如下：驳回异议人张海发的异议申请。如不服本裁定，可自裁定书送达之日起十日内向威海市中级人民法院申请复议。审判长  凌涛审判员  李振审判员  汪超二〇二一年一月二十五日书记员  王伟