江苏省南通市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）苏06民终3788号 上诉人（原审原告、案外人）：张云飞，男，1963年10月2日生，××族，住启东市。 委托诉讼代理人：张斌，男，1950年2月14日生，××族，住启东市，系张云飞的哥哥。 被上诉人（原审被告、申请执行人）：杨春红，女，1966年4月8日生，××族，住启东市。 委托诉讼代理人：庄波，上海福湾律师事务所律师。 被上诉人（原审被告、被执行人）：朱李莺，女，1962年3月9日生，××族，住启东市。 上诉人张云飞因与被上诉人杨春红、朱李莺案外人执行异议之诉一案，不服江苏省启东市人民法院（以下简称启东法院）（2020）苏0681民初5552号民事判决，向本院提出上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理，现已审理终结。 张云飞上诉请求：撤销启东法院（2020）苏0681民初5552号民事判决，依法改判支持上诉人的诉请，停止对启东市北××花园××幢××室的执行。事实和理由：1、上诉人及被执行人至今没有收到执行通知书及执行裁定书，对杨春红申请拍卖、变卖案涉房产及法院利用职权查封和即将拍卖案涉房产的整个过程并不知晓。案涉房产中既然有上诉人的一半财产性权利，在执行法院未通知到上诉人并且没有得到上诉人同意的情况下，任何人任何部门均无权执行案涉房产。2、申请执行人杨春红与被执行人朱李莺房屋买卖合同纠纷一案，朱李莺已经向江苏省高级人民法院提出了再审申请，再审还未结束。执行法院在案件尚未有最终结论的情况下执行案涉房产有失公正。 被上诉人杨春红答辩称：一审判决查明的事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉人的上诉请求，维持原判。 被上诉人朱李莺答辩称：上诉人提出的上诉请求合理合法，应该支持。 张云飞向一审法院起诉请求：1、停止对启东市北××花园××幢××室（以下简称案涉房产）的执行；2、确认该房屋的一半属于张云飞所有。事实和理由：虽然被拆迁房屋系朱李莺的婚前财产，但案涉房产系张云飞与朱李莺在婚后因拆迁安置而购买，依照婚姻法的规定，属于张云飞与朱李莺的共同财产。 一审法院认定的事实：杨春红与朱李莺房屋买卖合同纠纷一案，启东法院于2018年8月29日作出（2018）苏0681民初4496号民事判决：一、解除杨春红与朱李莺订立的《房屋买卖协议》及补充协议；二、朱李莺返还杨春红购房款28万元；三、朱李莺应向杨春红赔偿损失50万元。杨春红与朱李莺均对判决不服提起上诉，南通市中级人民法院于2019年1月24日作出（2018）苏06民终4304号判决书：驳回上诉，维持原判。同年3月19日，杨春红申请执行。2020年4月14日，启东法院作出（2019）苏0681执1395号执行裁定：拍卖、变卖被执行人朱李莺所有的尚登记在开发商启东市保障房建设投资有限公司名下的位于该市北××花园××幢××室的不动产。张云飞不服前述执行裁定，向启东法院提出执行异议，同年8月10日，该院作出（2020）苏0681执异38号裁定：驳回异议人张云飞的异议请求。 一审法院另查明：朱李莺与其母倪某在启东市汇龙镇××村××组共同拥有66平方米的宅基地。因该地块为拆迁区域，2010年9月30日，启东市汇龙镇人民政府与朱李莺订立《房屋拆除搬迁补偿安置协议》，朱李莺单独获得了购买定销房的资格以及拆迁补偿款201855元。房屋拆迁时，倪某已去世。2017年5月16日，启东市保障房建设投资有限公司（甲方）与朱李莺（乙方）就拆迁安置签订商品房买卖合同，约定乙方应享受面积为75平方米，现以337492.5元购买甲方开发的位于启东市汇龙镇北上海花园面积为133.55平方米的604室房屋。朱李莺于合同签订当日全额付清购房价款。 一审法院再查明：案涉房产自2017年3月14日起登记于开发商启东市保障房建设投资有限公司名下，但启东市保障房建设投资有限公司表示，朱李莺已领取房屋钥匙与用户卡，该房实际权利人为朱李莺。 张云飞与朱李莺于1989年起以夫妻名义共同生活，1990年8月生育女儿张巍，两人于2017年4月25日办理结婚登记手续。 一审法院认为，张云飞与朱李莺于1989年起以夫妻名义共同生活，且于1990年生育女儿。根据当时的法律、政策规定，应认定张云飞、朱李莺为夫妻。被执行人拒不履行生效判决书确定的义务，人民法院有权强制执行其财产。但如果被执行人财产与案外人共有，也应当保护案外人的权利。朱李莺因拆迁安置与启东市保障房建设投资有限公司签订的商品房买卖合同显示，朱李莺应当享受的安置面积为75平方米，实际安置面积为133.55平方米，安置面积的不同，会导致房屋价款的不同。尽管拆迁安置协议上被拆迁安置对象仅为朱李莺，但基于其与张云飞存在夫妻关系，两人实际购房面积远超应予安置面积，以及支付的房屋价款必然全部或部分来源于夫妻共同财产的事实，在申请执行人没有相反证据且无其他利害关系人主张房屋权利的情况下，宜推定用于安置的案涉房产，系张云飞与朱李莺夫妻共同享有的财产性权利，故人民法院依法可以整体处置案涉房产，但不得执行拍卖、变卖价款中张云飞应得的一半价款。除法律另有规定外，不动产物权未经登记不发生法律效力。执行过程中，朱李莺尚未被登记为案涉房产的所有权人，且朱李莺取得案涉房产的方式不属于法律另有规定的情形，故法院认为朱李莺、张云飞尚未取得案涉房产物权。据此，张云飞请求确认其享有一半物权的诉讼主张，法院不予支持。据此，于2020年9月22日作出（2020）苏0681民初5552号民事判决：一、不得执行张云飞在启东市北××花园××幢××室拍卖、变卖价款中的一半价款。二、驳回张云飞的其他诉讼请求。案件受理费3800元，由张云飞、朱李莺各负担1900元。 经本院审理查明，一审查明的事实属实，本院予以确认。 本院另查明，2019年3月23日，启东法院向朱李莺邮寄送达（2019）苏0681执1395号执行案的执行通知书、报告财产令等相关法律文书，因原址已拆迁，邮件被退回。 本院认为，《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第六条规定：“男女双方依据民法典第一千零四十九条规定补办结婚登记的,婚姻关系的效力从双方均符合民法典所规定的结婚的实质要件时起算。”依据上述法律、司法解释规定，一审法院认定案涉房产为上诉人张云飞和被执行人朱李莺婚姻关系存续期间的共同财产，并判决不得执行案涉房产拍卖、变卖价款中张云飞应得的一半价款，合法有据，并已经充分保障了案外人张云飞的权益。朱李莺作为被执行人，案涉房产系其拆迁安置所得，且已经缴清全部购房款，因朱李莺未自觉履行生效法律文书确定的义务，法院根据申请执行人申请，对案涉房产采取查封、拍卖措施并无不当。即使朱李莺不服案涉执行所依据的生效民事判决，并已向江苏省高级人民法院申请再审，但《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十九条规定：“……当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。”故张云飞有关执行法院在（2018）苏0681民初4496号案件申请再审的结果作出前应停止对案涉房产执行的抗辩，没有法律依据，本院不予支持。启东法院在案件执行过程中，以邮寄方式向被执行人朱李莺送达执行通知书等相关法律文书，因原址已拆迁，第一次送达未成功，之后启东法院未进行二次送达，该执行工作存在瑕疵，但因朱李莺未履行生效判决确定义务的客观事实存在，故上述瑕疵不影响本案的审理结果。综上，张云飞的上诉请求不能成立，本院不予支持。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条第一款第（二）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费3800元，由上诉人张云飞负担。 本判决为终审判决。 审 判 长 金建飞 审 判 员 倪红晏 审 判 员 孙国祥 法官助理 杨俊华 二〇二一年一月十三日 书 记 员 张校烨