江苏省连云港经济技术开发区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)苏0791民初904号 原告：丁瑞，男，1979年07月15日生，汉族，住连云港市高新区。 委托诉讼代理人：相飞、江苏瀛之志律师事务所律师。 委托诉讼代理人：许锐，江苏瀛之志律师事务所实习律师。 被告：连云港壹加壹餐饮服务有限公司，住所地：连云港市海州区秀逸苏杭**103商铺。 法定代表人：王亚青，该公司经理。 委托诉讼代理人：董淑锦，江苏苍梧律师事务所律师。 原告丁瑞与被告连云港壹加壹餐饮服务有限公司（以下简称壹加壹餐饮公司）排除妨害纠纷一案，本院于2020年7月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告丁瑞的委托诉讼代理人相飞、许锐，被告壹加壹餐饮公司的法定代表人王亚青及其委托诉讼代理人董淑锦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告丁瑞向本院提出诉讼请求：1、判令被告拆除违法搭建的排风机、油烟管道等全部违规设备，恢复建筑物外墙原状。2、判令被告赔偿原告经济损失1999元。3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告系秀逸苏杭小区业主，居住在该小区**楼****。2017年，被告在秀逸苏杭30幢103商铺开设“壹加壹餐饮”，在未告知原告、未取得原告同意的情况下，在原告卧室外墙窗户下安装排风机排放油烟，造成油烟直接进入原告的室内，油烟糊住原告居室窗户和空调外机，使原告无法开窗通风，空调外机因吸进大量油烟，已经无法正常使用，排烟机产生的噪音严重影响原告的睡眠。原告认为，根据《中华人民共和国物权法》第七十条、第七十一条之规定，小区住宅外墙其用途和管理属于各户业主分别和共同所有，被告在未告知原告和未取得原告同意情况下私自在外墙搭建排烟烟囱属于私建违章建筑行为，依法应予拆除。被告的行为严重影响原告正常生活，并造成原告空调损坏，应当赔偿原告的损失。综上，为维护原告合法权益，特诉至贵院，请求法院判令被告停止侵害、排除妨碍。 被告壹加壹餐饮公司辩称，被告公司在工商局有合法的工商注册，而且也经过卫生局颁发了经营许可证。涉案房屋也是经营型用房，所以本案的被告不存在违法违规的情形。原告在起诉状中所称的油烟管道是在之前的邻里相处中因为原告投诉到工商局、环保局、城管局等部门，后来在各部门现场处置过程中，基于上述各部门和物业的建议，被告搭建了该油烟管道，目的是为了使油烟远离原告家的窗户，原告起诉要求拆除反而对原告不利。我们在本次诉讼之前的一个月左右，为了减少邻里之间的影响，我们重新装了抽油烟机。综上，我们认为邻里之间应当互相帮助，互相减少影响，但同时邻里之间也应该有一个互相的忍受能力。在适度的范围内，被告有权继续经营该餐饮店，因为这关系到被告的家庭生活。对原告所主张的两个诉讼请求都不认可，我们认为这属于邻里相互忍受的范围之内。 本院经审理认定事实如下：原告系秀逸苏杭30号楼1单元302室业主，原告家楼下房屋系非住宅用房。2017年12月11日被告取得食品经营许可证，租赁位于原告家楼下二层房屋用于经营壹加壹餐饮店，餐饮店厨房设置在二楼，在原告家主卧室下方。被告家厨房抽油烟机排风口处，原来用排烟管道连接直接通到下水道。后被告对抽油烟机进行了整改，安装了KS-YJ-D-20静电复合式油烟净化设备，该设备的检验报告载明：设备技术要求符合《饮食业油烟净化设备技术要求及检测技术规范（试行）》（HJ/T62-2001），有中国环境保护产品证书，但抽油烟机排风口处未接连之前的排烟管道。双方曾协商，约定被告家晚上8点以后不炒菜，被告也按此约定执行。原告还称因抽油烟机在主卧室窗户下面，其室内噪声太大，影响休息。为此，原告诉至本院。 本案在审理过程中，原告称被告家未整改前的噪声客厅为73分贝，卧室为66分贝，远大于法律允许噪声级为昼间45分贝。原告称其主卧室空调无法正常使用，要求被告赔偿。 以上事实有当事人陈述、不动产权登记证书、营业执照、食品经营许可证、检验报告、照片等证据在卷佐证，本院予以确认。 本院认为，不动产的相邻各方,应当按照公平合理、方便生活的精神,正确处理排烟污染方面的相邻关系,给相邻方造成妨碍的,应当停止侵害、排除妨害。本案被告在秀逸苏杭小区30幢103商铺经营壹加壹餐饮店，该店铺没有统一的排烟管道，相邻店铺经营餐饮店厨房大多设置在一楼，但被告经营的餐饮店厨房设置在二楼，其安装的抽油烟机排烟管道出口位于原告家主卧室阳台下方，管道出口距离原告家卧室较近。根据一般常理和日常生活经验,壹加壹餐饮店厨房操作时会产生低频噪声,这种噪声具有穿透性,在一定程度上妨碍与其相邻的原告家的权利,影响其正常居住与生活；同时厨房抽油烟机在运作时，抽油烟机排发废气，废气的可变形、可流动性等性质，决定了被告家在使用燃气具时向上排放废气，废气对原告家开窗通风必然会造成一定的不利影响，故被告应将其涉案的排风机、油烟管道拆除,具体安装方式由被告自行决定,但不可影响其他相邻方的合法权益。被告辩称其更换了新的油烟净化设备，现在排出的是热气，没有烟，认为这属于邻里相互忍受的范围之内。因被告经营的系餐饮店，该性质决定其抽油烟机需长时间运作，必然产生噪音及油烟污染，原告对该行为不具有基于相邻关系应有的容忍义务，故对被告的辩解，本院不予采纳。原告称其卧室空调无法正常使用，要求被告赔偿经济损失1999元，但其未能提供证据证实系被告排放油烟导致其空调损坏，故对原告要求赔偿1999元，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民法典》第二百三十六条、第二百八十八条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第三款的规定，判决如下： 一、被告连云港壹加壹餐饮服务有限公司于本判决生效之日起三十日内将排风机、油烟管道拆除。 二、驳回原告丁瑞其他诉讼请求。 案件受理费100元，由原告丁瑞负担50元，由被告连云港壹加壹餐饮服务有限公司负担50元。 如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时应向江苏省连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费（根据中华人民共和国国务院《诉讼费用交纳办法》规定，按照上诉请求金额计算）。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地的法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。 审 判 长  屠维维 人民陪审员  李发庄 人民陪审员  金 红 二〇二一年一月七日 书 记 员  张 洁 法律条文上诉须知附录 一、法律条文 [一]、《中华人民共和国民法典》 第二百三十六条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。 第二百八十八条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。 [二]、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》 第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件,适用民法典的规定。 民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件,适用当时的法律、司法解释的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。 民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后,该法律事实引起的民事纠纷案件,适用民法典的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。 二、上诉须知 根据有关法律、法规、司法解释的规定，现将有关上诉事宜告知如下： 当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。 上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院，逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。 本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。