湖南省新宁县人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0528民初2060号原告:陈遇海，男，1979年8月8日出生，汉族，居民，住新宁县。委托诉讼代理人：何常华，湖南崀山律师事务所律师。委托诉讼代理人：邓先虎，湖南崀山律师事务所律师。被告：蒋禄赞，男，1970年2月5日出生，汉族，居民，住新宁县。被告：黄远盛，女，1969年1月1日出生，汉族，居民，住新宁县。被告：蒋心思，女，1996年11月26日出生，汉族，居民，住新宁县。以上三被告共同委托诉讼代理人：李崇湘，湖南越城律师事务所律师。原告陈遇海与被告蒋禄赞、黄远盛、蒋心思民间借贷纠纷一案，本院于2020年10月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陈遇海及其委托诉讼代理人何常华、邓先虎，三被告的共同委托诉讼代理人李崇湘到庭参加诉讼。本案现已审理终结。陈遇海向本院提出诉讼请求：1、判决三被告共同偿还原告陈遇海借款本金200万元并按月利率2%支付利息至本息还清之日止；2、判决以三被告的新国用（2014）第28380号国有土地使用权证中的1、2、3、4、5号土地使用权及已建第一层、第二层房屋（含地下室）抵偿三被告债务本金400万元（先息后本），前述不动产归原告所有；3、判决三被告立即将新国用（2014）第28380号国有土地使用权证中的1、2、3、4、5号土地使用权及已建第一层、第二层房屋（含地下室）不动产初始登记及转移登记到原告名下，并由三被告承担所有税、费；4、由三被告承担本案的财产保全费、律师费及诉讼费。事实与理由：被告蒋禄赞因经营新宁县崀山医院需要资金向原告陈遇海借款600万元并出具借据。2020年9月21日，原告与三被告签订《偿还债务协议》约定，三被告在签订协议之日起10天内共同偿还该借款本息，如未还清，三被告自愿以新国用（2014）第28380号国有土地使用权证中的1、2、3、4、5号土地使用权及已建房屋（第一层、第二层及地下室）进行担保并用于偿还部分借款，经协商，双方将上述财产作价400万元并用以抵偿陈遇海400万元债务，被告自愿配合原告办理上述不动产的初始登记及转让登记，并约定如不按协议履行，守约方实现债权及实现以物抵债而进行诉讼，产生的诉讼费、评估费、财产保全费、律师费等由违约方承担。协议签订后，三被告未履行还款义务。本案开庭之后，陈遇海向本院提出申请，要求撤回第2、3项诉讼请求，并表示待具备条件时再另行主张权利。三被告未作答辩陈述。陈遇海为证明自己的诉讼主张，向本院提交了如下证据：双方当事人的身份信息资料，银行转账记录及蒋禄赞出具的借条，《偿还债务协议》及《补充协议》，委托合同及律师收费票据。三被告对陈遇海提交的证据未提出异议，本院予以认定。结合双方当事人的陈述，本院认定如下案件事实：陈遇海与蒋禄赞系朋友关系，黄远盛系蒋禄赞之妻，蒋心思系蒋禄赞的女儿。蒋禄赞因经营新宁县崀山医院需要资金，于2018年1月15日向陈遇海借款60万元，2018年3月14日向陈遇海借款260万元，2018年11月5日借款280万元，共计600万元。陈遇海通过银行转账的方式向蒋禄赞支付了款项。蒋禄赞按约定支付了前两笔借款的前期利息后，于2018年11月5日向陈遇海就所借的600万元出具了借条，双方约定借期4个月，月利率为1.5%，如到期未还，按月息2分计算。借款到期后，蒋禄赞未能如期还款。2020年9月21日，陈遇海作为甲方与蒋禄赞（乙方）、黄远盛、蒋心思（丙方）签订《偿还债务协议》，约定乙方、丙方保证在签订协议之日起10日内，共同还清乙方向甲方的借款本息，如没有按期还清，乙、丙方自愿以新国用（2014）第28380号国有土地使用权证中的1、2、3、4、5号土地使用权及已建房屋（第一层、第二层及地下室）进行担保并用于偿还部分借款。经协商，双方将上述财产作价400万元并用以抵偿陈遇海400万元债务，被告自愿配合原告办理上述不动产的初始登记及转让登记，如不按协议履行，守约方实现债权及实现以物抵债而进行诉讼，产生的诉讼费、评估费、财产保全费、财产保全保险费、律师费等由违约方承担。协议签订后，双方未到相关部门办理抵押登记，因被告未能按协议还款，亦未履行以物抵债的相关约定，原告诉至本院，委托律师先期交纳了律师费50000元（委托合同约定律师费12万元，在办理手续时支付5万元，其余7万元在一审法院结案文书送达之日起3日内付清）。诉讼过程中，本院依照陈遇海的申请，并由陈遇海以相关不动产作为担保，进行了财产保全，查封了蒋禄赞、黄远盛、蒋心思位于新宁县××镇××道××前新国用（2014）第028380号国有土地使用证中的1、2、3、4、5号土地使用权及该土地上已建房屋（第一层、第二层及地下室），陈遇海因此交纳财产保全费5000元。本案开庭之后，陈遇海向本院出具书面意见表示，蒋禄赞在诉讼期间已将600万元借款的利息付至2020年10月5日，陈遇海要求将诉讼请求第一项变更为：判决三被告共同偿还原告陈遇海借款本金200万元并按月利率2%从2020年10月6日起支付利息至本息还清之日止。另查明：全国银行间同业拆借中心公布的2020年10月一年期LPR（贷款市场报价利率）为3.85%，四倍为15.4%。本院认为，被告蒋禄赞向原告陈遇海借款并出具借条，陈遇海通过银行转账的方式提供了所借款项，双方形成民间借贷法律关系。借款到期后，黄远盛、蒋心思、蒋禄赞与陈遇海签订《偿还债务协议》，表示愿意共同还清蒋禄赞向陈遇海的借款本息，构成债的加入。约定还款的期限届满后，债务人未能依约还款，债权人陈遇海经多次催收未果，向本院起诉要求返还借款并支付利息，符合法律规定，本院予以支持。原告陈遇海认为，对于600万元借款中的400万元，因双方已经达成以物抵债协议，只因条件尚不成熟，故撤回要求履行以物抵债协议的诉讼请求，在本案中只要求被告偿还200万元的借款及利息，陈遇海撤回诉讼请求符合法律规定，本院予以准许，就400万元的借款，陈遇海可再行主张权利。关于利息的问题，本案于2020年10月立案，借贷行为发生在2019年8月20日前，依照民间借贷司法解释的规定，利率不得超过原告起诉时（2020年10月）一年期贷款市场报价利率四倍即15.4%，双方之前按照约定已经支付的利息，因符合当时的法律规定，本院不作干涉，尚未偿还的利息按照年利率15.4%予以计算。另双方当事人约定如不按协议履行，守约方实现债权及实现以物抵债而进行诉讼，产生的诉讼费、财产保全费、律师费等由违约方承担。该约定未违反法律规定，本院予以尊重，原告已经交纳的律师费5万元，符合原告撤回诉讼请求后剩余的200万元诉讼标的律师收费范围，对该5万元律师费，依约应由被告承担，但原告自愿撤回诉讼请求应当承担的诉讼费，应当由原告负担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十一条之规定，判决如下：一、被告蒋禄赞、黄远盛、蒋心思在本判决生效后一个月内共同返还原告陈遇海借款2000000元，并按?利率15.4%从2020年10月6日起支付利息至本息还清之日止；二、被告蒋禄赞、黄远盛、蒋心思在本判决生效后一个月内支付原告陈遇海交纳的律师费50000元及财产保全费5000元，合计55000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取26900元，由原告陈遇海负担17900元，被告蒋禄赞、黄远盛、蒋心思负担9000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。审判员 陈 静二〇二一年一月七日书记员 王宁宁申请执行提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。