江苏省泗洪县人民法院民 事 判 决 书(2021)苏1324民初220号原告:江苏泗洪农村商业银行股份有限公司,统一社会信用代码913213007812696423，住所地泗洪县长江路**。法定代表人：巩大兵，该银行董事长。委托诉讼代理人：石万先，男，该银行职工。委托诉讼代理人：戴文选，男，该银行职工。被告：周保护，男，1983年12月15日出生，务工，住泗洪县。被告：程艳，女，1988年3月10日出生，务工，住泗洪县。被告：程强强，男，1988年11月26日出生，务工，住泗洪县。被告：陈默，男，1968年3月3日生，务工，住泗洪县。原告江苏泗洪农村商业银行股份有限公司（以下简称泗洪农商行）与被告周保护、程艳、程强强、陈默金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月5日立案后，依法适用简易程序，于2021年1月25日公开开庭进行了审理。原告泗洪农商行委托诉讼代理人戴文选、被告周保护到庭参加诉讼，被告程艳、程强强、陈默经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告泗洪农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告周保护、程艳偿还原告借款本金400000元及利息（以400000元为基数，自2019年12月21日起，按照年利率8.265%计算至2020年9月12日止）、逾期利息（以400000元为基数，自2020年9月13日起，按照年利率12.3975%计算至实际给付之日止）、复利（自2019年12月21日起至实际给付之日止期间各结息日所欠的利息、逾期利息、复利数额为基数，按照年利率12.3975%，自各结息日起分别计算至实际给付之日止）；2.被告程强强、陈默对上述债务承担连带清偿责任；3.原告在400000元（他项权证上登记金额）债权范围内，对被告周保护抵押的位于泗洪县金锁镇双乔居东至何宅村南至曹某至双湖小区北至大郑组的土地承包经营权拍卖、变卖价款享有优先受偿权；4.本案的诉讼费用及其他实现债权的费用由被告共同承担。事实和理由：2019年9月13日，被告周保护、程艳与原告泗洪农商行签订了《最高额个人担保借款合同》。后泗洪农商行金锁支行于2019年9月16日向被告周保护发放了贷款400000元，约定借款到期日为2020年9月12日，借款年利率为8.265%，逾期加收50%罚息，结息方式为每季末月20日。被告程强强、陈默同意对涉案借款承担连带保证责任。同时，被告周保护提供位于泗洪县金锁镇双乔居东至何宅村南至曹某至双湖小区北至大郑组的土地承包经营权在400000元债权范围内作为借款抵押，并于2019年9月16日办理了抵押登记手续。借款到期后，原告催收借款本息未果。故提起诉讼，请求判如所请。被告周保护辩称，借款属实，愿意偿还借款，但是现在无力偿还。被告程艳、程强强、陈默均未作答辩。原告泗洪农商行围绕诉讼请求依法提交了最高额个人担保借款合同、借款借据、最高额抵押合同、最高额保证合同、周保护抵押权的他项权证、结息明细各一份，被告周保护对上述证据均无异议，被告程艳、程强强、陈默均未到庭质证，视为其放弃自己的质证权利。上述证据能够相互印证，具有证明效力，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实与原告陈述一致。本院认为，原、被告之间的最高额保证合同、最高额抵押合同、最高额担保合同均合法有效。原告泗洪农商行依约向被告周保护及共同借款人程艳发放了借款400000元。在借款期限届满后，借款人周保护及共同借款人程艳未能偿还借款本息，其行为已构成违约，应承担继续履行的民事责任。被告程强强、陈默为该笔借款的保证人，按合同约定应对上述债务承担连带清偿责任，保证人程强强、陈默承担保证责任后有权向借款人周保护、程艳追偿。现原告要求被告周保护、程艳偿还所欠借款本金400000元及按合同约定应给付的利息、逾期利息及复利，同时要求被告程强强、陈默对上述债务承担连带偿还责任，符合合同约定且不违反法律规定，本院予以支持。被告周保护自愿将其所有的位于泗洪县金锁镇双乔居东至何宅村南至曹某至双湖小区北至大郑组的土地承包经营权在400000元债权范围内作为抵押，且原、被告双方已办理抵押登记手续，该抵押符合法律规定，故对原告要求处理抵押物并在抵押登记的债权范围内享有优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。综上，依照最高人民法院《关于适用时间效力的若干规定》第一条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告周保护、程艳偿还原告江苏泗洪农村商业银行股份有限公司借款本金400000元及利息（以400000元为基数，自2019年12月21日起，按照年利率8.265%计算至2020年9月12日止）、逾期利息（以400000元为基数，自2020年9月13日起，按照年利率12.3975%计算至实际给付之日止）、复利（自2019年12月21日起至实际给付之日止期间各结息日所欠的利息、逾期利息、复利数额为基数，按照年利率12.3975%，自各结息日起分别计算至实际给付之日止）；二、被告程强强、陈默对上述债务承担连带偿还责任，其承担保证责任后，有权向被告周保护、程艳追偿；三、原告江苏泗洪农村商业银行股份有限公司对被告周保护提供抵押的位于泗洪县金锁镇双乔居东至何宅村南至曹金路西至双湖小区北至大郑组的土地承包经营权拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，以抵押登记的400000元债权数额为限。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取3842元，由被告周保护、程艳、程强强、陈默共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向该院预交上诉案件受理费7684元。审 判 员 季秀梅二〇二一年一月二十七日法官助理 潘觉菲书 记 员 邵春溢附录一：本案证据目录原告泗洪农商行提交的证据及证明目的如下：1.最高额个人担保借款合同一份，证明四被告于2019年9月13日在泗洪农商行签订的最高额个人担保借款合同；2.借款借据一份，证明泗洪农商行已于2019年9月16日向周保护发放了贷款400000元，并转入其存款账户；3.贷款结息明细一份，证明被告偿还贷款利息的情况；4.最高额保证合同一份，证明担保人担保属实；5.最高额抵押合同，证明抵押情况属实；6.周保护抵押权的他项权证，证明抵押情况属实。被告周保护、程艳、程强强、陈默未提供证据。附录二：本案适用的法律条文最高人民法院《关于适用时间效力的若干规定》第一条民法典施行后的法律事实引起的民事纠纷案件,适用民法典的规定。民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件,适用当时的法律、司法解释的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。民法典施行前的法律事实持续至民法典施行后,该法律事实引起的民事纠纷案件,适用民法典的规定,但是法律、司法解释另有规定的除外。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。