上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2020）沪02民终11648号上诉人(原审原告)：李银忠，男，1959年9月2日出生，汉族，住上海市。上诉人(原审原告)：李伟，男，1987年12月15日出生，汉族，住上海市。上列二上诉人共同委托诉讼代理人：陆建平，上海才富律师事务所律师。上列二上诉人共同委托诉讼代理人：顾美玲，上海才富律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：李贵忠，男，1971年10月10日出生，汉族，户籍所在地上海市。被上诉人(原审被告)：乔娟(曾用名乔玲玲)，女，1979年6月16日出生，汉族，户籍所在地上海市。被上诉人(原审被告)：李铭，男，2002年12月26日出生，汉族，户籍所在地上海市。上列三被上诉人共同委托诉讼代理人：杨晔，上海市申房律师事务所律师。上列三被上诉人共同委托诉讼代理人：储燕，上海市申房律师事务所律师。上诉人李银忠、李伟因与被上诉人李贵忠、乔娟、李铭共有纠纷一案，不服上海市虹口区人民法院(2020)沪0109民初7065号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年12月17日立案后，依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。李银忠、李伟上诉请求：撤销一审判决，发回重审或者改判上海市四平路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称系争房屋)征收取得的产权调换房上海市嘉定区慈竹路XXX弄XXX号XXX室归李银忠、李伟所有。事实和理由：李银忠、李伟符合共同居住人的条件，理应作为系争房屋征收安置人分得征收补偿利益。一、李银忠的户籍于1979年4月4日由江苏省海门县迁入系争房屋，并作为户主至本次征收长达40余年，实际居住时间从1979年到2001年长达23年。李银忠1979年入住系争房屋时，是与李贵忠的父亲李炳生共同居住。因李炳生长期在境外劳务，系争房屋实际由李银忠一人居住。1985年李银忠在系争房屋内结婚，1987年李银忠的儿子李伟出生，一家三口一直在系争房屋内居住至2001年。系争房屋只有16平方米，李贵忠和李银忠一家三口无法共同居住，李银忠出资在房屋中搭建阁楼，李银忠一家三口居住在阁楼上，李贵忠居住在楼下。2001年因居住困难、李银忠与李贵忠多次争吵致暴力冲突，故李银忠一家购置商品房搬离系争房屋。阁楼上的家具包括一些杂物保留至征收。二、李贵忠于1996年将户籍迁入系争房屋，系争房屋租赁户名在1998年才变更为李贵忠。三、2002年，在李银忠妻子赵步妹中兴路XXX弄XXX号私房拆迁中，李伟作为未成年人与母亲赵步妹一起享受过3万元的货币补偿，但当时没有托底保障，原则上不属于他处有房。李贵忠、乔娟、李铭辩称：不同意李银忠、李伟的上诉请求，要求维持原判。事实和理由：一、系争房屋原为李贵忠的父亲李炳生承租的公房，房屋来源与李银忠、李伟毫无关系。系争房屋在征收时也只有李贵忠、乔娟、李铭居住在内，而且他处没有任何住房，符合承租人以及同住人的条件。二、李银忠、李伟都不属于同住人。1．李伟居住在系争房屋内时没有报入户口。李伟在2002年享受了中兴路XXX弄XXX号房屋拆迁安置后，才将户口迁入到系争房屋内，但迁入户口后一直没有实际居住，并不属于同住人。2．李银忠为了顶替其父亲的工作，1979年未经过原承租人李炳生的同意擅自迁入户口，并不能由此当然取得系争房屋的居住权。李银忠居住在系争房屋内由其自己搭建的阁楼上，阁楼在本次征收中是属于违章建筑，并不算补偿面积，由此也能说明李银忠在系争房屋内的居住只能算作原承租人李炳生对李银忠的一种帮助。三、李银忠、李伟购买了商品房，建筑面积有104平方米，居住并不困难，所以李银忠、李伟都不符合同住人条件，不需要进行安置。李银忠、李伟向一审法院起诉请求：判令系争房屋征收取得的产权调换房屋上海市嘉定区慈竹路XXX弄XXX号XXX室归李银忠、李伟所有。一审法院认定事实：李银忠的父亲与李贵忠的父亲李炳生系堂兄弟关系，李伟系李银忠之子，乔娟系李贵忠妻子，李铭系二人之子。系争房屋原为李炳生承租的公房，后李贵忠于1998年变更为承租人。被征收前，系争房屋内有李银忠、李贵忠、乔娟、李铭四人户籍在册，其中李银忠户籍于1979年4月4日由江苏省海门县迁入，李贵忠户籍于1996年5月26日由江苏省海门县迁入，乔娟户籍于2014年8月13日由江苏省海门市迁入；李铭户籍于2009年7月1日从江苏省海门市迁入。李伟户籍于2002年8月9日由上海市中兴路****迁入，于2007年12月12日应征入伍，户籍迁入户籍迁入部队。，系争房屋长期由李贵忠、乔娟、李铭共同居住，李银忠、李伟曾在系争房屋居住数年。2017年8月1日，李贵忠与征收人上海市虹口区住房保障和房屋管理局、征收实施单位上海市虹口第一房屋征收服务事务所有限公司签订了《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》(以下简称征收协议)。根据征收协议，系争房屋认定建筑面积32.01平方米；房屋价值补偿款2，362，989.76元，装潢补偿16，005元；该户选择购买一套产权调换房屋即嘉定城北基地0113-01地块6栋西单元1204室(即上海市嘉定区慈竹路XXX弄XXX号XXX室，设计面积97.22平方米，房屋总价1，368，990元，预计交房日期为2020年11月30日，该房屋大产证已经办理)；各类补贴奖励包括搬迁费700元、家用设施移装费2，000元、无不予认定建筑面积残值补偿4万元、签约面积奖32，010元、签约比例奖12万元；结算单上另有签约比例奖超比例递增部分5万元、按期搬迁奖2万元、临时安置费补贴172，000元、早签早搬加奖9万元、签约搬迁计息奖35，110.60元。上述款项扣除购房款1，368，990元，该户尚余货币补偿款1，571，825.60元，已由李贵忠领取826，825.60元。一审法院另查明，李银忠妻子赵步妹所有的私房上海市中兴路XXX弄XXX号房屋于2002年7月被拆迁，李伟系安置对象。李银忠、李伟名下有上海市三泉路XXX弄XXX号XXX室产权房屋。一审法院认为，根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，征收居住房屋的，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有；而共同居住人是指在作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。本案中，李银忠户籍在系户籍在系争房屋内，军户籍迁出户籍迁出属于相关法规规定的特殊情况，、李伟均与系争房屋来源并无关系，且与系争房屋原承租人亲属关系较远，即使户籍迁入户籍迁入并居住，原承租人对其的帮助，况且李伟曾享受过拆迁安置，李银忠、李伟另有产权房屋，居住并不困难，系争房屋征收补偿利益并未因李银忠、李伟的户籍因素户籍因素而增加，定为系争房屋的共同居住人，无权分得征收补偿利益。据此，判决：驳回李银忠、李伟的诉讼请求。案件受理费14，070元，由李银忠、李伟共同负担。财产保全申请费5，000元，由李银忠、李伟共同负担。二审审理中，李贵忠、乔娟、李铭提供了两份2017年8月28日上海市公安局虹口分局嘉兴路派出所户口登记户口登记表摘抄。内容显示：地址：上海市四平路******，户主：李海如，男，1925年4月9日出生，汉，1962年9月8日由梧州路XXX弄XXX号迁入，1979年3月23日退休，迁往海门正余公社七大队一小队；弟李炳生，男，1936年3月13日出生，汉，1960年3月1日由老街30×28迁入，1964年10月4日迁往云南昆明省汽车站(交通厅)，1966年10月24日由昆明市安东七车队迁入，1976年12月5日去老挝(出国)。另一份户口登记户口登记表摘抄内容显示：海市四平路XXX弄XXX号XXX室，户主：李银忠，男，1959年9月2日出生，汉，1979年4月4日由江苏海门正余公社七大队迁入。叔伯／叔叔：李炳生，男，1936年3月13日出生，汉，1979年4月10日从老挝回国。李银忠、李伟对上述两份户口登记户口登记表摘抄无异议，证实李炳生离开系争房屋时，只有李海如一人居住在系争房屋内，正是李海如户籍的迁户籍的迁入，才得以承租至今。本院认可两份户籍摘抄户籍摘抄的真实性。v>本院经审理查明，一审法院认定的事实无误，本院予以确认。本院认为，系争房屋原承租人为李炳生，于1998年变更其子李贵忠为承租人。被征收前，系争房屋长期由李贵忠、乔娟、李铭共同居住。李银忠之父李海如与李炳生是堂兄弟关系，系争房屋的户主原为李海如，后变更为李银忠。李伟在未成年时居住在系争房屋内，但其户籍在2户籍在2002年迁入后未实际居住，母赵步妹一起享受过私房拆迁安置，不属于系争房屋的同住人。李银忠的户籍虽在户籍虽在系争房屋内，001年购买商品房后不再居住在系争房屋内，一审法院根据当事人的诉辩意见及其他经质证属实的在案证据，综合考虑李银忠与系争房屋来源并无关系，与李贵忠的亲属关系较远，李银忠、李伟另有产权房屋，居住并不困难且李贵忠、乔娟、李铭是系争房屋的实际居住人，征收后需安置等因素，作出的判决并无不当。李银忠、李伟上诉要求分得系争房屋征收取得的产权调换房，缺乏事实和法律依据，本院难以支持。综上所述，上诉人李银忠、李伟的上诉请求不能成立，本院依法予以驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院依法应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费14，070元，由上诉人李银忠、李伟共同负担。本判决为终审判决。审 判 长 刘建颖审 判 员 高 胤审 判 员 范勇刚二〇二一年一月二十七日法官助理 徐 琛书 记 员 任思琦附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》……第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；……