安徽省淮南市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）皖04民终200号 上诉人（原审被告）：淮南市创域装饰工程有限公司，住所地安徽省淮南市田家庵区永安大市场西门100米，统一社会信用代码913404000875718920。 法定代表人：季军，该公司总经理。 委托诉讼代理人：林啸，男，该公司员工。 被上诉人（原审原告）：王**山，男，1962年11月3日出生，汉族，住安徽省淮南市田家庵区。 上诉人淮南市创域装饰工程有限公司（以下简称创域公司）因与被上诉人王**山装饰装修合同纠纷一案，不服安徽省淮南市田家庵区人民法院（2020）皖0403民初4336号民事判决，向本院提起上诉。本院于2021年1月11日立案后，依法组成合议庭，不开庭进行了审理。本案现已审理终结。 创域公司上诉请求：撤销原审判决第一、二项判决结果，并依法改判减少违约金数额（不服判决的数额为26000元）。事实和理由：一、创域公司与王**山就合同履行中的违约责任，双方已经重新订立合同约定，由创域公司承担王**山26000元违约损失。该合同就违约责任的约定，不违反法律规定，而且创域公司已经部分履行；二、合同订立后的违约是由于2020年不可抗力疫情的影响，不应当由创域公司再承担新的违约责任；三、双方订立的装饰合同总价款为186000元，依照合同法司法解释的规定，创域公司承担的违约金总额不应超过合同总价款的20%，即37200元。四、双方约定的违约损失即是违约金的组成部分，不能再重复计算，一审判决加重了创域公司的违约责任。 王**山未提交书面答辩意见。 王**山向一审法院起诉请求：一、判令创域公司支付逾期竣工违约金117180元；二、判令创域公司支付王**山赔偿款20000元。 一审法院认定事实：王**山购买本市观湖明居6-1903室房屋，因需要装饰装修，于2019年6月2日与创域公司签订《创域国际整装家居馆装饰装修合同书》，约定装修总价款186000元，工程工期自2019年6月10日至9月10日竣工，装饰施工内容详见附件《装饰施工内容表》。工程竣工由创域公司提前三天通知王**山，自接到通知后三日内组织验收。合同第七条违约责任约定：由于乙方（创域公司）原因逾期竣工的，每逾期一天，逾期一天按已付款的0.2%向甲方（王**山）支付违约金。合同另行约定了其他条款。 合同签订后，由于创域公司未按照合同约定完成装饰装修工程，导致双方发生纠纷。2020年4月6日，创域公司、王**山双方自行协商后签订《协议书》约定：甲方观湖明居6号楼1903室内装潢工程由乙方承接，合同约定2019年6月10日开工，9月10日竣工，甲方已于2019年12月1日付清全部装潢款，由于乙方原因导致三室内地平抬高无法铺设木地板和地暖管破裂的严重，致使装潢工程至今未完工……现经双方协议，就补救事宜达成协议如下：1.后续施工确保已完工设施安全无损……。2.破裂管房间地暖……。3.乙方补偿甲方26000元，补偿款维修完工后一个月内一次性付清。4.……5.2020年5月10日前完成所有工程，维修工程质量获得甲方认可。 协议书签订后，创域公司再次进场施工，但由于施工工期与质量未能够达到王**山要求的标准，同时，创域公司向王**山支付6000元补偿款，未按协议约定履行支付26000元补偿款，以及涉案工程至今双方没有验收，为此，王**山向法院提起诉讼。 另经庭审中核实，王**山自认2020年8月之前已实际入住涉案房屋。 一审法院认为，依法成立的合同受法律保护。王**山与创域公司签订的《创域国际整装家居馆装饰装修合同书》，系双方真实意思表示，合同合法有效。合同签订后，双方均应当按照合同约定，履行各自的合同义务。王**山在合同签订后，已按约定支付了工程价款186000元，创域公司应当按照合同约定，在工期内完成装饰装修，并且通过合格验收。但由于被告创域公司未按照合同履行上述义务，已构成违约，应当承担违约责任。 纠纷发生后，经双方协商，于2020年4月签订了《协议书》，该协议书的签订，系创域公司在违约后就其如何承担继续履行合同、以及如何承担补偿的补充，且该协议也是双方当事人自行协商并签订，对该协议书予以认定。协议书约定，创域公司应当向王**山补偿26000元，该26000元系创域公司因工期、质量问题而自愿承担的责任，但至今仅支付6000元，尚欠20000元未支付，与协议书约定不符，依照法律规定，应当承担继续给付的责任，故对于王**山请求判令创域公司支付20000元补偿金的请求，依法予以支持。创域公司辩称该费用与本案不是一个法律关系，因协议书系主合同的补充，属于同一事实，故对于创域公司的该辩解意见不予采纳。 关于王**山主张的违约金11万元余元的诉讼请求，经审查，系王**山按照合同约定的标准，即按已付款每日0.2%计算的数额。创域公司表示违约金约定过高，并认为造成王**山的损失就是房屋不能入住，应当以房屋租金的损失承担违约责任。虽然双方签订的合同中明确约定了违约金的承担方式，但合同法及其相关司法解释对于违约金的承担方式有着明确的规定，即约定的违约金过分高于损失的，当事人可以请求人民法院予以适当减少，当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定过分高于造成的损失。创域公司因未按合同约定完成装饰装修的施工，造成王**山不能入住新房，已构成违约，应当承担违约责任，但王**山所产生的损失则是在外居住产生的房屋租赁费用以及交通费用，该部分损失系王**山的实际损失，并不足以导致其经济受损达到11万余元的情况，因此，创域公司以此要求调整降低违约金的意见，符合法律规定，予以采信。因创域公司在合同签订后未按期完成施工，构成违约，双方在协商签订补充性质的协议书后，仍然未履行给付20000元的补偿费用及房屋验收手续，可认定创域公司在合同及协议书签订后的履约过程中，存在多次违约，过错明显，导致王**山自合同约定装修竣工时的2019年9月至入住的2020年8月，11个月期间不能入住新房，而违约金有着惩罚性的性质，综合本案实际案情，酌定创域公司承担装修总价款20%的违约责任，计37200元（186000元×20%）。判决：一、淮南市创域装饰工程有限公司于本判决生效后十日内，向王**山支付违约金37200元。二、淮南市创域装饰工程有限公司于本判决生效后十日内，向王**山支付补偿款20000元。三、驳回王**山的其他诉讼请求。案件受理费3044元，减半收取1522元，由王**山负担882元，淮南市创域装饰工程有限公司负担640元。 二审中，当事人没有提交新证据。本院二审对一审查明事实予以确认。 本院归纳本案二审争议焦点为：一审判决创域公司承担37200元违约金是否妥当。 本院认为，根据已查明事实，创域公司、王**山于2020年4月6日签订《协议书》约定，创域公司向王**山补偿26000元。从协议约定内容看，该笔补偿款系创域公司对因自身原因在施工过程中造成王**山室内地平抬高无法铺设木地板和地暖管破裂等自愿承担的补偿责任。而《创域国际整装家居馆装饰装修合同书》约定的是创域公司逾期竣工所应承担的违约责任，且《协议书》签订后创域公司仍未能按期施工完毕，存在逾期竣工的违约行为。由此可以看出，逾期竣工违约金与《协议书》约定的补偿款性质并不等同。因此，创域公司认为双方已对创域公司就合同履行过程中的违约责任重新进行约定，约定的损失即是违约金组成部分的上诉理由不能成立，不予采纳。关于创域公司上诉提及疫情影响的问题，经审查，《创域国际整装家居馆装饰装修合同书》约定的工期为2019年6月10日至9月10日，创域公司行为已构成违约时并未发生疫情，故创域公司对此提出的上诉理由不能成立，不予采纳。关于违约金数额问题，一审中，创域公司以约定违约金过高为由请求减少，一审法院依照相关法律规定，结合本案实际情况对王**山主张的违约金进行了调整，酌定的数额并不违反法律规定，予以确认。 综上所述，创域公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费450元，由淮南市创域装饰工程有限公司负担。 本判决为终审判决。 审判长  李永 审判员  张晨 审判员  魏宁 二〇二一年一月二十六日 法官助理李德彪 书记员江子怡 附相关法律条款： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定； （二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定的方式依法改判、撤销或者变更； （三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决、发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判； （四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。 原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。