湖南省张家界市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2021）湘08执复2号 复议申请人（异议人、利害关系人）：张勤谊，男，1983年10月6日出生，汉族，住湖南省沅陵县，系涉案土地及房产买受人。 委托代理人：邓小龙，湖南正诚律师事务所律师。 申请执行人：湖南桑植农村商业银行股份有限公司，住所地：湖南省桑植县澧源镇文明西路**。 法定代表人：高红玲，该公司董事长。 委托代理人：胡绍山，男，1974年8月9日出生，土家族，住湖南省桑植县。 委托代理人：胡涵华，湖南新川律师事务所律师。 被执行人：张家界惊梦酒业食品有限责任公司，，住所地桑植县澧源镇朱家台（工业园**） 法定代表人：刘华玉，该公司执行董事。 委托代理人：谷菊秋，女，1971年10月8日出生，白族，住湖南省桑植县。 复议申请人张勤谊因申请执行人湖南桑植农村商业银行股份有限公司与被执行人张家界惊梦酒业食品有限公司金融借款合同纠纷执行一案，不服桑植县人民法院（2020）湘0822执异53号执行异议裁定，向本院提出复议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查,现已审查终结。 桑植县人民法院在执行（2019）湘0822执恢60号申请执行人湖南桑植农村商业银行股份有限公司与被执行人张家界惊梦酒业食品有限公司金融借款合同纠纷一案中，对张家界惊梦酒业食品有限公司位于桑植县××路××栋××房××栋工业用房房地产予以司法拍卖。复议申请人张勤谊参加竞拍，并竞拍成功。桑植县人民法院于2020年8月3日向桑植县不动产登记中心发出（2019）湘0822执恢60号之二《协助执行通知书》，在要求协助执行将涉案已拍卖成功的房屋所有权和使用权证登记的土地使用权转移登记为买受人张勤谊，并载明“所缴税费由买受人张勤谊承担”。张勤谊认为《协助执行通知书》中的“所缴税费由买受人张勤谊承担”无法律依据，也无事实依据，且违反公平与诚信原则，为此而向桑植县人民法院提出执行异议，请求撤销《协助执行通知书》中“所缴税费由买受人张勤谊承担”的内容。 桑植县人民法院对张勤谊的执行异议受理并审查后，于2020年11月19日作出（2020）湘0822执异53号执行异议裁定。桑植县人民法院该执行异议裁定查明：申请执行人湖南桑植农村商业银行股份有限公司与被执行人张家界惊梦酒业食品有限公司金融借款合同纠纷执行一案，桑植县人民法院于2019年10月23日发出司法拍卖公告，第一次拍卖流拍后，2019年11月8日第二次拍卖成功。在网络司法拍卖过程中，相继依法公示了拍卖公告及竞买须知，公告的内容包括：拍卖标的、拍卖方式、特别提醒、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律进行，由买受人承担（或由双方各自承担）等信息。买受人张勤谊以人民币920万元拍得张家界惊梦酒业食品有限公司位于桑植县××路××栋××房××栋工业用房房地产，竞买成功。2020年8月3日，桑植县人民法院作出（2019）湘0822执恢60号之二协助执行通知书，要求桑植县不动产登记中心协助如下事项：一、将被执行人张家界惊梦酒业食品有限公司的位于桑植县××路××房××号××房产证登记的房屋所有权和使用权证登记的土地使用权转移登记为买受人张勤谊（公民身份号码：×××121Ｘ）所有及使用，所缴税费由买受人张勤谊承担；二、对被执行人张家界惊梦酒业食品有限公司未经本院许可自行损毁的位于桑植县××路居委会“桑房澧字第00008802、00008803、00008999、00009000号”房产及桑国用（2001）第59号国有土地已登记但实际不存在的房产登记依法注销。 桑植县人民法院认为：本案的争议主要焦点是通过司法网络拍卖取得标的物的土地增值税由买受人负担是否违反法律规定的问题。《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干规定》（以下简称“网拍规定”）第三十条规定，因司法网络拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。本案中，标的物竞拍成功后，桑植县人民法院作出的（2019）湘0822执恢60号之二协助执行通知书，依法确定了相关税费的承担主体为买受人张勤谊。税负法定并不意味着税费承担主体的专属性，故桑植县人民法院在本案网络司法拍卖中根据法律原则和实际情况确定相关税费由买受人承担于法不悖。作为竞买人参加网络司法拍卖，应对拍卖公告内容了解并接受，故异议人在该院已作出拍卖成交的执行裁定，确认涉案房地产所有权转移的前提下，再对税费承担问题提出异议缺乏法律和事实依据。同时，结合本执行案件的实际情况来看，确定由买受人负担土地增值税较为适宜。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项的规定，裁定：驳回异议人张勤谊的异议请求。 申请复议人张勤谊不服，向本院申请复议称：桑植县人民法院（2019）湘0822执恢60号之二协助执行通知书第一项中的“所缴税费由买受人张勤谊承担”无法律依据和事实根据，违反意思自治原则、诚实信用原则和公平公正原则。根据《土地增值税暂行条例》第二条规定，被执行人张家界惊梦酒业食品有限责任公司才是法定的土地增值税纳税义务人，该协助执行通知书第一项要求买受人张勤谊承担，违反了该法律规定。且拍卖公告明确规定标的物转移登记所缴纳的相关税费由异议人与被执行人各自承担，该协助执行通知书第一项的内容与拍卖公告的规定不符。最后，该通知书第一项内容违反了公平和诚信原则，拍卖标的物实际估价为808.65万元，而复议申请人竞买成交价为920万元，明显超过了实际拍卖标的物的评估价格。故提出复议申请，请求：撤销（2020）湘0822执异53号执行裁定书和（2019）湘0822执恢60号之二协助执行通知书第一项中“所缴税费由买受人张勤谊承担”内容；裁定复议申请人张勤谊通过司法网络拍卖程序而竞买成交的土地，在办理过户登记时，不承担土地增值税。 本院经审查查明：桑植县人民法院对本案证据的分析及事实的认定清楚，本院予以确认。另查明：买受人张勤谊于2020年12月11日与被执行人张家界惊梦酒业食品有限公司达成如下协议：一、买受人张勤谊同意将竞买所得的标的物（张家界惊梦酒业食品有限公司所有的位于桑植县××路居委会的房屋，房产证号为桑房澧证字0××1号，土地使用证号为桑国用（2001）第59号土地）由张家界惊梦酒业食品有限公司回购，回购价款1170万元，于2020年12月28日前付清，款项交付至桑植县人民法院执行款专户，若需承担相关税费，均由张家界惊梦酒业食品有限公司承担；二、如张家界惊梦酒业食品有限公司没有按照上述约定如期支付回购款，上述约定无效，并由桑植县人民法院协助买受人张勤谊办理过户手续，所需任何税费由买受人自行缴纳；三、张家界惊梦酒业食品有限公司不得以任何理由上诉上访，不得以任何方式发布本案的有关信息；四、其他未尽事宜依据法律法规处理。 本院认为：复议申请人（异议人）张勤谊提出执行异议后，在本案执行异议复议审查期间，就涉案标的物的过户税费的承担与缴纳事项，已经与被执行人张家界惊梦酒业食品有限公司达成了协议，约定了张家界惊梦酒业食品有限公司回购涉案标的物的过户税费由张家界惊梦酒业食品有限公司承担；若不能回购，则过户税费由张勤谊承担。该协议内容对协议双方均具有法律约束力。张勤谊因此而认可了桑植县人民法院（2019）湘0822执恢60号之二协助执行通知书第一项中涉案标的物过户到张勤谊名下的“所缴税费由买受人张勤谊承担”的协助执行内容，张勤谊申请复议，请求撤销该项协助执行内容的理由不成立，本院不予支持，其复议申请应予驳回；桑植县人民法院（2020）湘0822执异53号执行裁定应予维持。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款（一）项的规定，裁定如下： 驳回张勤谊的复议申请，维持桑植县人民法院（2020）湘0822执异53号执行裁定。 本裁定为终审裁定。 审判长  聂启明 审判员  聂全武 审判员  向佐兵 二〇二一年一月十九日 法官助理宁子潇 书记员陈照 附相关法律条文： 《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十三条上一级人民法院对不服异议裁定的复议申请审查后，应当按照下列情形，分别处理： （一）异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持的，裁定驳回复议申请，维持异议裁定； （二）异议裁定认定事实错误，或者适用法律错误，结果应予纠正的，裁定撤销或者变更异议裁定； ……