吉林省珲春市人民法院执 行 裁 定 书（2021）吉2404执异2号异议人（被执行人）：吉林建工集团有限公司，住所吉林省长春市。法定代表人：张旭，该公司总公司。委托诉讼代理人：范秀岩，该公司职员。委托诉讼代理人：姚凤军，该公司职员。申请执行人：赵小东，男，汉族，1970年5月23日生，住吉林省珲春市。委托诉讼代理人：程显砥，吉林上维律师事务所律师。被执行人：李文信，男，汉族，1964年11月5日生，住德惠市。被执行人：李书明，男，汉族，1984年6月20日生，住德惠市。本院在执行申请执行人赵小东与被执行人李文信、李书明、吉林建工集团有限公司（以下简称“建工集团”）民间借贷纠纷一案中,异议人建工集团对本院作出的（2020）吉2404执恢266号恢复执行通知书不服，提出书面异议，本院经审查于2020年8月25日作出（2020）吉2404执异35号执行裁定，裁定：撤销本院对（2015）吉民一终字第12号民事判决书恢复执行的行为，终结吉林省高级人民法院（2015）吉民一终字第12号民事判决书的执行。申请执行人赵小东不服该裁定，向延边州中级人民法院申请复议，延边州中级人民法院经审查，于2020年11月6日作出（2020）吉24执复58号执行裁定，裁定：一、撤销珲春市人民法院（2020）吉2404执异35号执行裁定；二、发回珲春市人民法院重新审查。本院受理后，依法另行组成合议庭，于2021年1月27日进行了听证。建工集团的委托诉讼代理人范秀岩、姚凤军、申请执行人赵小东及其委托诉讼代理人程显砥参加了听证。现已审查终结。异议人建工集团称，双方签订的《执行和解协议书》真实、有效，不违反法律强制性规定，且异议人已按该协议书确定的内容履行完毕，请求撤销（2020）吉2404执恢266号案件。理由如下：1、根据2017年8月17日双方签订的和解协议，双方同意以货币方式支付230万元，以房屋（从吉林绿都置业有限责任公司抵偿来的房屋，转让给申请执行人）抵欠款103万元，且申请执行人对案涉房屋的现状充分了解。该协议书是双方在充分协商和考虑下达成的一致意见，不存在显失公平及重大误解等情况，是双方的真实意思表达，不违反法律强制性规定。2、双方达成执行和解协议后，被执行人已将230万元现金通过法院转给赵小东，并且赵小东亦接收了案涉房屋，房屋价格比异议人从案外人处抵没的价格低。上述手续有赵小东给异议人出具的收据为证。3、根据执行和解协议，针对房屋转让相关事宜，异议人仅负责协调在吉林绿都置业有限公司（以下简称“绿都公司”）处将房屋办理转让手续，异议人给赵小东出具相关手续后，赵小东自行前往绿都公司，与其签订了《商品房买卖合同》（落名赵俊杰）。后续办理产权登记等手续及费用均由申请执行人负责，房屋办理产权的时间长短或是否能够办理产权均属于申请执行人自愿承受范围，不能作为撤销执行和解协议的理由。4、根据执行和解协议，“协议生效履行完毕后，双方债权、债务即告结清，申请执行人自行到法院办理撤案手续，缴纳执行费，被申请人不再承担任何费用和责任。”该协议已在法院备案，证明申请执行人已经认可申请人义务履行完毕。2020年5月25日绿都公司向我公司出具的情况说明，证明抵给我方的房屋，从未进行过任何形式的抵押，如房屋有问题，应向绿都公司主张权利，也可以从绿都公司抵给我公司其他没有抵押的房屋中调换，与绿都公司重新办理手续，但不能受不要房子要现金。综上所述，申请执行人请求恢复执行不符合法律规定，请求法院终结本案的执行程序，维护当事人的合法权益。申请执行人赵小东称，应恢复对本院（2020）吉2404执恢266号执行裁定书的效力。事实和理由：一、建工集团没有履行完毕《执行和解协议》，2017年8月17日签订的执行和解协议约定“建工集团用绿都公司以工程款抵偿来的5套房屋抵申请执行人的剩余欠款及相应费用”，但是协议只有赵小东和建工集团的签字，未得到绿都公司确认，致使申请执行人债权至今无法实现。该协议第四项约定“本协议双方签字后，双方立即办理房屋交接转让手续，由申请执行人自行前往绿都公司办理相关转移手续……”。我至绿都公司要求办理上述5套房屋过户手续时，被告知抵账的5套房屋，已于2017年4月20日在农商行办理了抵押贷款，早于签订执行和解协议之前。建工集团并非上述5套房屋的权利人，也无以上房屋的支配权。建工集团提交的5份《商品房买卖合同》系建工集团单方提交，赵小东及其子赵俊杰（时年7周岁，也不可能单独与绿都公司签订《房屋买卖合同》）从未签订过该合同，也未接收该案涉房屋，故建工集团五份《房屋买卖合同》只有单方的意思表示，没有得到买受方的同意，不具有合同效力。该案涉房屋已经于2017年4月20日办理了抵押贷款，赵小东也根本无法接收房屋，无法实现申请人成为所有权人的目的，无法实现《执行和解协议》以房抵债的最终目的，该《执行和解协议》第二项内容无效。本院查明，原告赵小东与被告李文信、李书明和建工集团民间借贷纠纷一案，延边朝鲜族自治州中级人民法院作出（2014）延中民一初字第3号民事判决书，判决由被告李文信、李书明向原告赵小东支付借款本金183万元及利息，支付律师费3万元；被告建工集团对上述债务承担连带责任。李文信因不服该判决，向吉林省高级人民法院提起上诉。吉林省高级人民法院作出（2015）吉民一终字第12号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。因被告逾期未履行法定义务，赵小东于2015年4月28日向延边朝鲜族自治州中级人民法院申请执行。延边朝鲜族自治州中级人民法院作出（2015）延中执字第52号执行裁定书，裁定吉林省高级人民法院作出（2015）吉民一终字第12号民事判决由珲春市人民法院执行。执行过程中，因双方当事人拟达成执行和解，本院于2016年4月7日作出（2015）珲执字第773号执行裁定书，裁定终结吉林省高级人民法院（2015）吉民一终字第12号民事判决书的本次执行程序。另查，经听证本院确认建工集团与赵小东于2017年8月17日达成了《执行和解协议》，并由建工集团单方提交本院。该协议的内容为：“申请执行人：赵小东，男，1970年5月23日出生，汉族，现住珲春市河南西街**（身份证号：xxx）；被执行人：建工集团。因被执行人李文信、李书明没有偿还申请执行人的欠款，申请执行人同被执行人建工集团，按照（2015）吉民一终字第12号民事判决书和（2015）珲执字第773号执行通知书，确定的欠款金额为本金人民币183万元及利息、迟延利息150多万元，还涉及案件受理费、律师费、执行费等。经双方协商同意被执行人以货币方式支付申请执行人人民币230万元，以珲春绿都边贸城五套房屋抵申请执行人剩余欠款及相关费用，其他全部放弃。具体协议如下：一、被执行人在本协议生效后5日内给付申请执行人人民币230万元，此款转入珲春市人民法院账户。二、被执行人用绿都公司以工程款方式抵偿来的房屋抵申请执行人的剩余欠款及相关费用（珲春绿都边贸城x区xxxxxxxxx），申请执行人对抵债的房屋、座落位置、自然情况、目前现状已实际踏查、充分了解、无任何异议、全部认可，同意接收。三、本协议双方签字后，申请执行人立即给被申请执行人出具财务所需手续。四、本协议双方签字后，双方立即办理房屋交接转让手续。由申请执行人自行前往绿都公司办理房屋相关转移协议书，被申请执行人配合。双方约定房屋手续办理完毕后，如申请执行人在7个工作日内不到吉林绿都置业有限责任公司办理房屋变更手续，与被执行人无关，既视为双方手续已办理完毕，再出现任何问题与被执行人无关。同时约定在办理房屋产权登记过户等与房屋相关的各种费、税全由申请执行人承担，与被执行人无任何关系。五、被执行人和申请执行人在签订本协议时，对判决书中事项内容全部了解，双方认为执行和解协议书不存在显失公平及重大误解、欺诉、协迫等情形。本协议是双方真实意思表达，共同遵守，本协议不可撤销。六、本协议生效履行完毕后，双方债权、债务既告结清。申请执行人自行到法院办理撤案手续，缴纳执行费，被执行人不再承担任何费用和责任。七、本协议一式五份，双方各执两份，送法院一份。协议书双方签字盖章后生效”。2017年8月18日，赵小东出具收据两张，一张内容为“人民币：壹佰捌拾陆万贰仟伍佰陆拾壹元捌角陆分，￥1862561.86；今收到李文信、李书明欠赵小东（2015）吉民一终字第12号民事判决书执行款，由建工集团支付。以房抵欠款，房屋信息详见《和解协议书》；收款人：赵小东，xxxxxxxx”，另一张内容为“人民币：贰佰叁拾万元整，￥2300000；今收到李文信、李书明欠赵小东（2015）吉民一终字第12号民事判决书执行款，由建工集团支付；收款人：赵小东（签字后5个工作日银行转账为准），xxxxxxx。”被执行人建工集团已向申请执行人赵小东给付人民币230万元，履行完毕执行和解协议第一项确定的义务。并且，建工集团向绿都公司发出过户通知书，同意将中国东北亚（珲春）国际边贸城项目一期房屋（商铺）x区xxxxxx商铺，总面积为200.77平方米的5套房屋过户给赵小东的长子赵俊杰，赵小东向绿都公司递交抵房过户申请。2020年7月15日,因赵小东提出恢复申请，本院作出（2020）吉2404执恢266号恢复执行通知书，本案恢复执行。再查，珲春边境经济合作区3#小区绿都国际边贸城x区中含案涉的“xxxxxx”5套房屋在内的68套房屋，已于2017年4月20日向吉林珲春农村商业银行股份有限公司抵押贷款1100万元，现该房屋仍在抵押状态。原本院审查执行异议时，附卷的5份《商品房买卖合同》复印件中，所有合同第20页买受人签字盖章处均为空白。本院认为，双方对《执行和解协议》的内容均无异议，对《执行和解协议》中“二、被执行人用吉林绿都置业有限责任公司以工程款方式抵偿来的房屋抵申请执行人的剩余欠款及相关费用（珲春绿都边贸城x区xxxxxxx），申请执行人对抵债的房屋、座落位置、自然情况、目前现状已实际踏查、充分了解、无任何异议、全部认可，同意接收。…四、本协议双方签字后，双方立即办理房屋交接转让手续。由申请执行人自行前往绿都公司办理房屋相关转移协议书，被申请执行人配合。双方约定房屋手续办理完毕后，如申请执行人在7个工作日内不到绿都公司办理房屋变更手续，与被执行人无关，既视为双方手续已办理完毕，再出现任何问题与被执行人无关。同时约定在办理房屋产权登记过户等与房屋相关的各种费、税全由申请执行人承担，与被执行人无任何关系”的内容是否能否实际履行发生争议，经本院审查，该《执行和解协议》系2017年8月17日签订，约定：建工集团以绿都公司抵偿工程款的案涉5套房屋抵赵小东的剩余欠款及相关费用，并立即办理房屋相关转移书，赵小东在7个工作日内不到绿都公司办理房屋变更手续，与建工集团无关，但案涉5套房屋已于协议签订前2017年4月20日已经由案外人绿都公司在吉林珲春农村商业银行股份有限公司抵押贷款，导致该《执行和解协议》第二、四项内容至始无法履行，故异议人建工集团认为《执行和解协议书》确定的内容履行完毕的主张，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条及《最高人民法院关于执行和解若干问题的规定》第十一条、第十九条之规定，裁定如下：驳回吉林建工集团有限公司的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向延边朝鲜族自治州中级人民法院申请复议。审 判 长  金帅龙人民陪审员  陈玉芬人民陪审员  严成玉二〇二一年一月二十九日书 记 员  孟祥斌