河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0191民初17235号原告：郑州东恒建筑设备有限公司，住所地河南省郑州市金水区国基路****楼****。法定代表人：朱济政，该公司总经理。委托代理人：左百梅，河南卿缘律师事务所律师。委托代理人：吕荣芝，河南卿缘律师事务所律师。被告：郑州一建集团有限公司，住所地河南省，住所地河南省郑州市郑东新区龙子湖智慧岛尚贤街**法定代表人：段利民，该公司董事长兼总经理。委托代理人：沈雷，河南荣康律师事务所律师。委托代理人：余功政，河南荣康律师事务所律师。原告郑州东恒建筑设备有限公司（以下简称东恒公司）诉被告郑州一建集团有限公司（以下简称一建公司）租赁合同纠纷一案，本院于2020年10月9日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告东恒公司委托代理人左百梅、吕荣芝，被告一建公司委托代理人沈雷、余功政到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告东恒公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告返还租赁物钢管40455.5米、扣件1319个、轮扣横杆25659.3米、轮扣立杆7944.83米、外套头60套、空心顶丝10945根，若不能返还则按照市场价格进行赔偿：钢管13元/米、扣件5.5元/个、轮扣横杆14元/米、轮扣立杆14元/米、外套头8元/套、空心顶丝11元/根(赔偿款总计1124508.82元）；2.判令被告向原告支付租赁费2621897.26元及上述未返还物资自2020年12月7日起至实际归还租赁物资或付清赔偿款之日止的租赁费(租赁费标准:钢管0.015元/米/天，扣件0.01元/个/天，顶丝0.04元/根/天，轮扣0.025元/米/天，套头0.02元/套/天)；3.判令被告向原告支付违约金338057.3元（以未付租赁费2253715.33元为基数，按照15%计算）及自2020年9月1日起至实际付清租赁费之日止的违约金（以未付租赁费2253715.33元为基数，利息按全国银行间同业拆借一年期贷款市场报价利率（LPR）的4倍计算）；4.判令被告向原告支付租赁物的清理维修费1174元；5.本案诉讼费及保全费由被告承担。事实和理由:被告因郑州电视中心项目（含数字传媒大厦）工程施工需向原告租赁钢管、扣件、顶丝、轮扣、套头等租赁物，双方于2019年1月26日签订《建设工程租赁合同(周转物资)》，合同对租赁物、租赁费计算标准、租赁期限、租赁费的支付方式、丢失赔偿标准、租赁物的维修费用、合同签订地、争议解决等作出了明确的约定，其中租赁费每月结一次。后原告按照合同约定向被告提供了租赁物资，截止至2020年8月31日，共计产生租赁费2523715.33元，经原告多次催要，被告仅支付了租赁费270000元，仍欠付租赁费2253715.33元，目前尚欠原告租赁物钢管70175.6米、扣件84348个、轮扣横杆53688米、轮扣立杆25618.57米、外套头6065套、空心顶丝20027根未归还，若被告不能返还租赁物，则按照市场价格进行赔偿:钢管13元/米、扣件5.5元/个、轮扣横杆14元/米、轮扣立杆14元/米、外套头8元/套、空心顶丝11元/根。原告认为，被告拒不支付租赁费和返还租赁物的行为已经违反了双方之间的合同约定，构成违约，严重损害了原告的合法权益，故原告为维护自身合法权益，特依据民事诉讼法等相关规定，向贵院提起诉讼，望判如所请。被告一建公司辩称，一、东恒公司向一建公司主张返还租赁物的数量没有事实依据。双方之间并没有就租赁物件租、退总量进行对账和核算，且一建公司刘贤磊也仅确认到2019年12月31日的账目，之后退还的租赁物件双方负责人并没有签订书面文件进行确认，本案如需查明租赁物件数量，双方应进行对账核算。二、东恒公司主张的租赁费用计算有误。1、由于双方之间并没有就租赁物租、退总量进行对账和核算，在租赁物数量不确定的情形下，由此计算出的租赁费用肯定错误。2、在东恒公司的诉状中，其诉称一建公司仅支付租赁费27万元，与事实不符，一建公司实际支付的租赁费为274003.03元，并且也有相应的支付款凭证进行核实。3、一建公司分别于2020年8月6日、2020年10月20日及2020年11月14日向东恒公司报停和退租租赁物，并分别向签订的《建设工程租赁合同》约定的关于报停、退租事宜东恒公司指定接收邮件的电子邮箱发送了报停退租邮件。但是，在2020年8月6日第一次的报停、退租邮件发送之后，东恒公司拒绝接收退租的租赁物，在接收之前这段期间，东恒公司不仅不能计算租赁费，依据合同约定，东恒公司还应向一建公司支付租赁物保管费用。另外，依据双方签订的《建设工程租赁合同》约定，自该三次报停、退租邮件发送到东恒公司指定的电子邮箱之日起，邮件中载明的租赁物种类数量应当作为已退租赁物进行扣减。三、东恒公司要求一建公司支付违约金没有事实和法律依据。依据双方签订的《建设工程租赁合同》第九条第2.6款约定：乙方（即东恒公司）应当在甲方（一建公司）付款前提供足额增值税专用发票给甲方。乙方未按约定提供足额增值税专用发票，造成甲方付款时间相应推迟的，不视为甲方逾期付款。本案中，东恒公司并未按照该条约定向一建公司提供足额增值税专用发票，由此发生的延迟付款，东恒公司不得向一建公司主张违约金。四、东恒公司应给予一建公司相应的租金扣减天数。1、自2019年1月26日至2019年12月31日期间，因郑州市大气管控及郑州举办民运会，一建公司不能进行施工的天数为78天。其中包含2019年9月5日至2019年9月18日郑州举办民运会14天，该期间一建公司停止施工。2、自2020年1月1日至2020年10月31日期间，一建公司因大气管控及新冠疫情的影响停止施工的天数为172天。其中自2020年1月31日至2020年3月5日期间为新冠疫情停工期间。依据《最高人民法院关于印发》明确提出“人民法院审理涉疫民事案件，要准确适用不可抗力的具体规定，严格把握适用条件。”的规定，由于新冠肺炎疫情不可抗力的影响，在新冠疫情停工停产至复工复产期间，该停工期间应予以扣减，不应计算租金。五、由于原告当庭变更诉请，涉及到未退还的周转材料数量及所谓赔偿款金额，我方需要进行实际核对，请求法庭给予新的举证答辩期。六、由于我方向原告先期退件时，原告没有及时接收周转材料，导致周转材料占用施工场地，形成工程窝工损失以及相应的保管费用，我方庭前已向法庭递交反诉状，要求本案原告承担窝工及保管费损失，请法庭审查后受理反诉一并处理。七、双方没有在合同中约定租赁物的价格，所以原告主张的租赁物市场价格赔偿没有依据。该价格需要进行评估鉴定后才能确定。综上，东恒公司诉请与事实不符，请求法院在查明案件事实基础上，依法判决。经审理查明，2019年1月26日，《建设工程租赁合同（周转物资）》，其主要内容为：承租方、甲方为郑州市第一建筑工程集团有限公司郑州电视中心项目（含数字传媒大厦）工程施工项目经理部，出租方、乙方为郑州东恒建筑设备有限公司；工程名称为郑州电视中心项目（含数字传媒大厦）工程施工。钢管，单价0.015元/米/天，暂定数量113310米；扣件，单价0.01元/套/天，暂定数量12000套；顶丝，单价0.04元/套/天，暂定数量4500套；轮扣，单价0.025元/米/天，暂定数量50000米；套头，10cm，单价0.02元/个/天，暂定数量3000个；套头，20cm，单价0.02元/个/天，暂定数量3000个；单价均含税，每次付款前，乙方提供增值税专用发票（税率为3%）。租赁期限暂定为2019年1月27日至2019年12月31日（如工程提前结束，租赁期限以实际为准）。乙方对租赁物的维修费用为扣件、顶丝来回上油费或扣件维修费按每个0.1元/个，顶丝维修费0.2元/个，扣件螺栓0.5元/套，顶丝帽、顶丝底座5元/套，轮扣花盘、轮扣套头5元/套，轮扣拉杆挂头5元/个，扣件报废、丢失、损坏的均不计收上油维修费。如甲方在春节仍在租赁，乙方同意给予甲方20天的租赁费用优惠，优惠时间为2019年2月1日至2019年2月20日（此时间段不计取租赁费），优惠货物数量为此期间内实际租赁的货物数量。租赁物的丢失、报废、退租的停租日期以乙方电子邮箱或传真机收到甲停租通知扫描件(传真件)之日为准；甲方退还租赁物时,如乙方无力接收或拒绝接受,该批可退还租赁物甲方自停租次日起按租赁物租赁价格收取乙方租货物的保管费用；甲方电子邮箱为ｗａｎ×××＠126.ｃｏｍ，甲方传真号为0373-8546451；乙方电子邮箱:714×××＠ｑｑ.ｃｏｍ；按上述地址的送达均视为合法有效送达；乙方地址变更的,应书面通知甲方(甲方签字盖章后为有效),否则,甲方依上述地址的送达仍为合法有效送达。乙方应当在甲方付款前提供足额增值税专用发票给一建公司，乙方未按约定提供足额增值税专用发票，造成一建公司付款时间相应推迟的，不视为一建公司逾期付款等等。被告称，依据合同第七条约定，租赁物的丢失、退租的停租日起以电子邮箱或传真机收到停租通知之日为准，一建公司退还租赁物时，东恒公司拒绝接受的，该批可退还租赁物自停租次日起按租赁物价格收取租赁物的保管费用，并且合同对双方接收邮件的电子邮箱也做了明确约定。依据合同第九条第2.6款约定，东恒公司应当在一建公司付款前提供足额增值税专用发票给一建公司，东恒公司未按约定提供足额增值税专用发票，造成一建公司付款时间相应推迟的，不视为一建公司逾期付款。本案中，东恒公司并未按照该条约定向一建公司提供足额增值税专用发票，由此发生的延迟付款，东恒公司不得向一建公司主张违约金。原告向本院提交2019年2月1日至2019年3月31日的东恒公司租金计算清单一份，载明：本次应收租金52269.41元。2019年5月15日，刘贤磊在清单底部签名并注明：实际结算金额为52216.23元。原告向本院提交2019年4月1日至2019年4月30日的东恒公司租金计算清单一份，载明：本次应收租金116425.61元。2019年5月15日，刘贤磊在清单底部签名并注明：实际结算金额为116072.11元。2019年12月6日，被告一建公司通过银行转账方式向原告东恒公司账户转款274003.3元。原告向本院提交2019年2月1日至2019年12月31日的东恒公司租金计算清单一份，载明：丢损小计1174元，租金小计1356787.94元，本次应收租金1356787.94元+清理费214元+维修费960元=应收合计1357661.94元。2020年1月20日，刘贤磊在清单底部签名并注明：已还款27万元。被告称，2019年4月，停工5天，金额为19345.35元；2019年9月，停工21天，金额为95799.69元；2019年10月，停工12天，金额为54287.91元；2019年11月，停工12天，金额为54572.472元；2019年12月，停工25天，金额为126381.895元，应当予以扣除。原告称，在2019年2月1日至2019年12月31日的结算单上，有截止至2019年12月31日的租赁费1356487.94元，清理维修费1174元，刘贤磊在2020年1月21日签字确认，并写明已付款27万元，且被告在2019年12月6日支付了274003.3元租赁费，说明双方对截止2019年12月31日的租金，无任何异议，所以被告提出的大气污染扣减天数，无事实依据。原告向本院提交2020年1月1日至2020年1月31日的东恒公司租金计算清单一份，载明：本次应收租金163609.91元。原告向本院提交2020年2月21日至2020年8月31日的东恒公司租金计算清单一份，载明：本次应收租金1003617元。原告向本院提交2020年9月1日至2020年12月7日的东恒公司租金计算清单一份，载明：本次应收租金372185.23元。原告向本院提交2019年2月1日至2020年11月24日的东恒公司租金计算清单一份，载明：丟损小计1174元，租金小计2973667.88元，本次应收租金2973667.88元+清理费214元+维修费960元-报停费105554.78元=应收合计2869287.1元。截止2020年8月31日（之前最后一次退还时间为2020年7月13日），被告尚欠原告租赁物钢管70175.6米、扣件84348个、轮扣横杆53688米、轮扣立杆25618.57米、外套头6065套、空心顶丝20027根未退还。2020年8月31日之后，退还情况如下：关于扣件，2020年10月13日退还20994个，2020年11月11日退还16264个，2020年11月12日退还20582个，2020年11月17日退还22291个，2020年11月25日退还2898个。关于钢管，2020年9月14日退还5400米，2020年9月15日退还3000米，2020年10月19日退还2385米，2020年11月2日退还1783.5米，2020年11月11日退还5265.8米，2020年11月14日退还3853.4米，2020年11月23日退还4463.4米，2020年11月24日退还2466.5米，2020年11月25日退还200米，2020年12月2日退还4米，2020年12月6日退还898.5米。关于轮扣横杆，2020年9月15日退还1134.3米，2020年10月19日退还1434米，2020年10月23日退还878.4米，2020年10月30日退还917.4米，2020年11月2日退还994.8米，2020年11月7日退还3529.5米，2020年11月10日退还1642.8米，2020年11月12日退还2289米，2020年11月13日退还2077.8米，2020年11月17日退还535.5米，2020年11月19日退还4332.3米，2020年11月23日退还917.4米，2020年11月24日退还2389.2米，2020年11月25日退还1258.2米，2020年12月2日退还390.6米，2020年12月6日退还3307.5米。关于轮扣立杆，2020年9月15日退还502米，2020年10月19日退还295.83米，2020年10月30日退还1581.77米，2020年11月2日退还916.15米，2020年11月10日退还1866.28米，2020年11月12日退还617.62米，2020年11月13日退还1343.66米，2020年11月14日退还914.16米，2020年11月17日退还2816米，2020年11月19日退还1574.7米，2020年11月23日退还2501.11米，2020年11月24日退还220.88米，2020年11月25日退还864.28米，2020年12月2日退还1659.3米。关于外套头，2020年10月19日退还490套，2020年10月23日退还151套，2020年10月30日退还830套，2020年11月10日退还385套，2020年11月13日退还190套，2020年11月19日退还200套，2020年11月25日退还600套，2020年12月2日退还567套，2020年12月6日退还920套。关于空心顶丝，2020年10月19日退还490根，2020年11月11日退还555根，2020年11月12日退还292根，2020年11月19日退还545根，2020年11月23日退还610根，2020年11月25日退还696根，2020年12月2日退还1934根。截止2020年12月7日，被告尚欠钢管40455.5米、扣件1319个、轮扣横杆25659.3米、轮扣立杆7944.83米、外套头60套、空心顶丝10945根未退还。原告称，从2020年1月1日起至庭审的结算单，虽没有刘贤磊的签字，但是是按照合同约定的租赁物及价格通过计算器计算出来的，且按照合同约定没有计算春节20天租金。2020年3、4、5月，被告还在使用及偿还租赁物，如果被告不能施工，可以选择归还，其未归还还在使用，其也未通知原告，故其要求扣减疫情、大气污染天数，没有事实依据。合同约定租金按月支付，原告在被告要求出具增值税发票时还出具了130余万元的发票，被告仅支付27万元，被告的行为必然导致原告经济损失，故原告主张违约金合法有据。被告称，春节20天，应扣减租赁费101105.516元。新冠肺炎78天，应扣减租赁费394311.51元。大气污染管控停工132天，具体为，2019年4月，停工5天，金额为19345.35元；2019年9月，停工21天，金额为95799.69元；2019年10月，停工12天，金额为54287.91元；2019年11月，停工12天，金额为54572.472元；2019年12月，停工25天，金额为126381.895元；2020年1月，停工10天，金额为50552.758元；2020年3月，停工19天，金额为96050.24元；2020年4月，停工10天，金额为50552.758元；2020年5月，停工6天，金额为30311.65元；2020年6月，停工12天，金额为60663.3元。合计768628.66元。由于2020年涉及到的新冠疫情及大气污染管控，应当扣减相应天数，所以原告以租赁物乘以使用天数得来的金额是不准确的，并且我方退还其租赁物，其不收还计算相应的租赁费，我方也是不认可的。故其主张的租赁费数额，无相应依据，不应得到支持。租赁物赔偿问题，我方选择的是退还或赔偿其同等质量的实物，而不是金额。原告主张的租赁物价格未经法定机构评估，无依据，不应支持。关于违约金，由于其提供发票的时间有延迟，并且2020年租金双方并没有确认，原告违约金计算方式无依据，不应支持。若需计算违约金，我方认为仅应计算原告自起诉之日至我方支付之日止，按LPR计算。另查明，2020年10月26日，河南省郑州黄河公证处出具（2020）豫郑黄证内民字第37050号公证书一份，载明：公证事项为保全证据，2020年8月6日，发件人张旭ｚｈｘ×××＠126.ｃｏｍ向714×××＠ｑｑ.ｃｏｍ发送邮件《周转材料停租通知书》，致郑州东恒建筑设备有限公司，现就下列租赁物报停和退租事宜，通知贵方，扣件（0.8kg/套）25000套；钢管（ф48*2.7m）26160m；轮扣（ф48*2.7mm）995m；顶丝（ф38*500mm）7200个，上述数量租赁物自2020年08月06日予以报停,并于2020年08月06日起不再计算租赁费用。由于贵公司拒绝接受我方退租材料，我方自停租次日按该批租赁物租赁价格收取贵公司该批租赁物的保管费用，并且由此产生的租赁毁损、灭失等责任亦由贵公司承担。联系人刘贤磊，电话155××******。2020年10月26日，河南省郑州黄河公证处出具（2020）豫郑黄证内民字第37051号公证书一份，载明：公证事项为保全证据，2020年10月20日，发件人张旭ｚｈｘ×××＠126.ｃｏｍ向714×××＠ｑｑ.ｃｏｍ发送邮件《周转材料停租通知书》，致郑州东恒建筑设备有限公司，现就下列赁物报停和退租事宜，通知贵公司，扣件（0.8kg/套）30000套；钢管（ф48*2.7mm）18000m；轮扣（ф48*2.7mm）5100m；顶丝（ф38*500mm）800个。贵公司应在收到本停租通知3日内委派专人前往我方公司配合此次周转材料退租事宜。如贵公司拒绝派人前往工地（工地位置为郑州市中原区常庄北跨渠桥东侧240米）配合此次周转材料退租，我方自停租次日起按该批周转材料租赁价格收取贵公司该批租赁物的保管费用，并且由此产生的周转材料毁损、灭失等责任亦由贵公司承担。联系人刘贤磊，电话155××******。2020年11月14日，发件人张旭ｚｈｘ×××＠126.ｃｏｍ向714×××＠ｑｑ.ｃｏｍ发送邮件《周转材料停租通知书》，致郑州东恒建筑设备有限公司，现就下列赁物报停和退租事宜，通知贵公司，扣件（0.8kg/套）26508套；钢管（ф48*2.7mm）52341.3m；轮扣（ф48*2.7mm）60539.1m；顶丝（ф38*500mm）13422个；套头（20-30）3845个。贵公司应在收到本停租通知3日内委派专人前往我方公司配合此次周转材料退租事宜，如贵公司拒绝派人前往工地（工地位置为郑州市中原区常庄北跨渠桥东侧240米）配合此次周转材料退租，我方自停租次日起按该批周转材料租赁价格收取贵公司该批租赁物的保管费用，并且由此产生的周转材料毁损、灭失等责任亦由贵公司承担。联系人刘贤磊，电话155××******。2020年10月26日，河南省郑州黄河公证处出具（2020）豫郑黄证内民字第37182号公证书一份，载明：公证事项为保全证据，2020年10月21日10点27分，在公证员与公证处工作人员杨潇的监督下,参与人员魏石滚、王海堂、张峰霞、宁兴若、高孟吓、刘小妞、赵怀孝开始清点扣件,由韩桂山现场记录《郑州东恒建筑设备有限公司:扣件清点清单》,载明：扣件（0.8kg/套）112袋（单位50套/袋）；扣件（0.8kg/套）488袋（单位50套/袋）。2020年11月23日，被告一建公司向本院递交反诉状，反诉请求为：1.请求被反诉人郑州东恒建筑设备有限公司向反诉人郑州一建集团有限公司支付2020年8月7日至2020年11月14日租赁物保管费77105.68元及自2020年11月15日至租赁物实际退场完毕之日的保管费;2.请求被反诉人郑州东恒建筑设备有限公司向反诉人郑州一建集团有限公司支付窝工损失费2789610.5元(其中:造成反诉人工期延误损失1773480元,建筑设备窝工及维修保养损失185524元,管理人员及劳务工人工资支出损失830606.5元);3.本案的诉讼费用及保全费用由被反诉人承担，本院不予准许。以上事实有原告提交的《建设工程租赁合同（周转物资）》、被告的工商信息打印件、原告去被告工地清点租赁物和催要租赁费时拍摄的施工工地照片5张、被告向原告出具的租赁进场单74张、结算清单14张、中国光大银行流水记录电子回单、建筑设备租赁物资2020年市场价格表、退货清单51张、退货清单四张、结算清单两张（原告单方制作）；被告向本院提交的《建设工程租赁合同》，电子回单，《停租告知书》、《周转材料停租告知书》电子邮件网页打印件三份，一建公司停工统计表打印件两份，公证书三份（（2020）豫郑黄证内民字第37050、37051、37182号），公证书（（2020）豫郑黄证内民字第39787号），及庭前会议笔录、开庭笔录在案佐证。本院认为，原被告签订的《建设工程租赁合同（周转物资）》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，原被告均应按照合同履行自己的义务。被告未按约支付租金，应当承担违约责任。关于应付租金数额本院计算如下：原告向本院提交2019年2月1日至2019年12月31日的东恒公司租金计算清单一份，载明：丢损小计1174元，租金小计1356787.94元，本次应收租金1356487.94元+清理费214元+维修费960元=应收合计1357661.94元。2020年1月20日，刘贤磊在清单底部签名并注明：已还款27万元。被告称，2019年4月，停工5天，金额为19345.35元；2019年9月，停工21天，金额为95799.69元；2019年10月，停工12天，金额为54287.91元；2019年11月，停工12天，金额为54572.472元；2019年12月，停工25天，金额为126381.895元，应当予以扣除。原告称，在2019年2月1日至2019年12月31日的结算单上，有截止至2019年12月31日的租赁费1356487.94元，清理维修费1174元，刘贤磊在2020年1月21日签字确认，并写明已付款27万元，且被告在2019年12月6日支付了274003.3元租赁费，说明双方对截止2019年12月31日的租金，无任何异议，所以被告提出的大气污染扣减天数，无事实依据。本院认定，至2019年12月31日的租金数额已经被告工作人员签字确认，在签字确认时并未提出扣减天数的问题，本院认定为被告同意不再对2019年12月31日之间的天数进行扣减，故本院对被告所述予以采信，并认可2019年2月1日至2019年12月31日的东恒公司租金计算清单载明款项内容。原告向本院提交2020年1月1日至2020年1月31日的东恒公司租金计算清单一份，载明：本次应收租金163609.91元；原告向本院提交2020年2月21日至2020年8月31日的东恒公司租金计算清单一份，载明：本次应收租金1003617元，以上共计1167226.91元。被告称，春节20天，应扣减租赁费101105.516元。新冠肺炎78天，应扣减租赁费394311.51元。2020年1月，停工10天，金额为50552.758元；2020年3月，停工19天，金额为96050.24元；2020年4月，停工10天，金额为50552.758元；2020年5月，停工6天，金额为30311.65元；2020年6月，停工12天，金额为60663.3元。2020年2月1日至2020年2月20日原告并未计算租金，被告称，春节20天，应扣减租赁费101105.516元，本院认为，因该时间段没有计算租金，本院不再在1167226.91元中扣除。被告称，2020年1月，停工10天；2020年3月，停工19天；2020年4月，停工10天；2020年5月，停工6天；2020年6月，停工12天。本院认为，该月份的其他时间本院视为没有停工，关于2020年2月21日至2020年2月29日，因疫情本院予以扣除，综上，结合被告向本院提交的其他证据，本院酌定因环保或疫情原因扣除租金338680元，1167226.91元扣除338680元尚余828546.91元。《建设工程租赁合同（周转物资）》约定，租赁物的丢失、报废、退租的停租日期以乙方电子邮箱或传真机收到甲停租通知扫描件(传真件)之日为准；甲方退还租赁物时,如乙方无力接收或拒绝接受,该批可退还租赁物甲方自停租次日起按租赁物租赁价格收取乙方租货物的保管费用；甲方电子邮箱为ｗａｎ×××＠126.ｃｏｍ，甲方传真号为0373-8546451；乙方电子邮箱:714×××＠ｑｑ.ｃｏｍ；按上述地址的送达均视为合法有效送达；乙方地址变更的,应书面通知甲方(甲方签字盖章后为有效),否则,甲方依上述地址的送达仍为合法有效送达。2020年8月6日，发件人张旭ｚｈｘ×××＠126.ｃｏｍ向714×××＠ｑｑ.ｃｏｍ发送邮件《周转材料停租通知书》，致郑州东恒建筑设备有限公司，现就下列租赁物报停和退租事宜，通知贵方，扣件（0.8kg/套）25000套；钢管（ф48*2.7m）26160m；轮扣（ф48*2.7mm）995m；顶丝（ф38*500mm）7200个，上述数量租赁物自2020年08月06日予以报停,并于2020年08月06日起不再计算租赁费用。2020年08月07日至2020年8月31日共计25天，按钢管0.015元/米/天；扣件0.01元/套/天；顶丝0.04元/套/天；轮扣0.025元/米/天计算，相应租金为23881.88元，828546.91元扣除23881.88元后尚余804665.03元。本院确认，自2020年1月1日至2020年8月31日被告应支付租金金额为804665.03元。自2020年8月31日起被告应向原告支付租金的再租物资包括：钢管44015.6米、扣件59348个、轮扣78311.57米、外套头6065套、空心顶丝12827根。2020年8月31日至2020年10月20日的退还情况如下：关于扣件，2020年10月13日退还20994个，尚不足于停租通知书上载明的25000套。关于钢管，2020年9月14日退还5400米，2020年9月15日退还3000米，2020年10月19日退还2385米，尚不足于尚不足于停租通知书上载明的26160m。关于轮扣横杆，2020年9月15日退还1134.3米，2020年10月19日退还1434米；关于轮扣立杆，2020年9月15日退还502米，2020年10月19日退还295.83米，共计3366.13米。关于外套头，2020年10月19日退还490套。关于顶丝，2020年10月19日退还490根，尚不足于尚不足于停租通知书上载明的7200套。2020年10月20日，发件人张旭ｚｈｘ×××＠126.ｃｏｍ向714×××＠ｑｑ.ｃｏｍ发送邮件《周转材料停租通知书》，致郑州东恒建筑设备有限公司，现就下列赁物报停和退租事宜，通知贵公司，扣件（0.8kg/套）30000套；钢管（ф48*2.7m）18000m；轮扣（ф48*2.7mm）5100m；顶丝（ф38*500mm）800个。综上计算，自2020年9月1日至2020年10月20日共计51天，被告应支付的租金包括：钢管22447.96元，扣件30267.48元，外套头（0.02元/个/天）6176.5元，空心顶丝26167.08元，轮扣98389.8元，共计183448.82元。关于扣件，2020年10月13日退还20994个，2020年11月11日退还16264个，2020年11月12日退还20582个，共计57840个。停租通知书载明通知退还数额为55000个。关于钢管，2020年9月14日退还5400米，2020年9月15日退还3000米，2020年10月19日退还2385米，2020年11月2日退还1783.5米，2020年11月11日退还5265.8米，2020年11月14日退还3853.4米，共计19904.2米。停租通知书载明通知退还数额为44160米。关于轮扣横杆，2020年9月15日退还1134.3米，2020年10月19日退还1434米，2020年10月23日退还878.4米，2020年10月30日退还917.4米，2020年11月2日退还994.8米，2020年11月7日退还3529.5米，2020年11月10日退还1642.8米，2020年11月12日退还2289米，2020年11月13日退还2077.8米。共计14019.6米。关于轮扣立杆，2020年9月15日退还502米，2020年10月19日退还295.83米，2020年10月30日退还1581.77米，2020年11月2日退还916.15米，2020年11月10日退还1866.28米，2020年11月12日退还617.62米，2020年11月13日退还1343.66米，2020年11月14日退还914.16米。共计8037.47米。轮扣以上共计22057.07米，停租通知书通知退还数额为6095米。关于外套头，2020年10月19日退还490套，2020年10月23日退还151套，2020年10月30日退还830套，2020年11月10日退还385套，2020年11月13日退还190套。共计2046套。关于空心顶丝，2020年10月19日退还490根，2020年11月11日退还555根，2020年11月12日退还292根，2020年11月19日退还545根，2020年11月23日退还610根，2020年11月25日退还696根，2020年12月2日退还1934根。共计5122根。停租通知书通知退还数额为8000根。综上计算，自2020年10月21日至2020年11月14日共计25天，被告应支付的租金包括：钢管9755.85元，扣件7280.2元，外套头（0.02元/个/天）2437.46元，空心顶丝12027元，轮扣46368.63元，共计77869.14元。2020年11月14日，发件人张旭ｚｈｘ×××＠126.ｃｏｍ向714×××＠ｑｑ.ｃｏｍ发送邮件《周转材料停租通知书》，致郑州东恒建筑设备有限公司，现就下列赁物报停和退租事宜，通知贵公司，扣件（0.8kg/套）26508套；钢管（ф48*2.7m）52341.3m；轮扣（ф48*2.7mm）60539.1m；顶丝（ф38*500mm）13422个；套头（20-30）3845个。自2020年11月15日起，被告应当向原告支付租金的再租物资包括：外套头174套、空心顶丝1395根。关于外套头，2020年11月19日退还200套，2020年11月25日退还600套，2020年12月2日退还567套，2020年12月6日退还920套。关于空心顶丝，2020年10月19日退还490根，2020年11月11日退还555根，2020年11月12日退还292根，2020年11月19日退还545根，2020年11月23日退还610根，2020年11月25日退还696根，2020年12月2日退还1934根。自2020年11月15日至2020年12月6日共计22天，外套头174套的租金共计76.56元；空心顶丝1395根的租金为1227.6元，共计1304.16元。综上，至2020年12月6日，被告共应向原告支付租金2423775.09元，扣除已支付的274003.3元，尚余2149771.79元，被告应当支付。原告诉请判令被告支付违约金，无合同依据，本院不予支持。截止2020年12月7日，被告尚欠钢管40455.5米、扣件1319个、轮扣横杆25659.3米、轮扣立杆7944.83米、外套头60套、空心顶丝10945根未退还。故被告应当返还原告钢管40455.5米、扣件1319个、轮扣横杆25659.3米、轮扣立杆7944.83米、外套头60套、空心顶丝10945根，如不能返还本院酌定按钢管10元/米、扣件5元/个、轮扣横杆11元/米、轮扣立杆11元/米、外套头6元/套、空心顶丝8元/根赔偿，并应对其中的外套头60套、空心顶丝1395根按顶丝0.04元/根/天、套头0.02元/套/天的标准支付自2020年12月7日起至实际返还之日止的租金。原告诉请判令被告向原告支付租赁物的清理维修费1174元，合法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告郑州一建集团有限公司于本判决生效之日起十日内向原告郑州东恒建筑设备有限公司支付租金2149771.79元、清理维修费1174元；二、被告郑州一建集团有限公司于本判决生效之日起十日内向原告郑州东恒建筑设备有限公司返还钢管40455.5米、扣件1319个、轮扣横杆25659.3米、轮扣立杆7944.83米、外套头60套、空心顶丝10945根，如不能返还按钢管10元/米、扣件5元/个、轮扣横杆11元/米、轮扣立杆11元/米、外套头6元/套、空心顶丝8元/根赔偿，并应对其中的外套头60套、空心顶丝1395根按空心顶丝0.04元/根/天、外套头0.02元/套/天的标准支付自2020年12月7日起至实际返还之日止的租金；三、驳回原告郑州东恒建筑设备有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费39485元，减半收取19742.5元，由原告郑州东恒建筑设备有限公司负担4262.5元，被告郑州一建集团有限公司负担15480元。保全费5000元，由被告郑州一建集团有限公司负担。如不服本判决，可在判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式七份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  彭磊二〇二一年一月八日书记员  刘伟