山东省庆云县人民法院执 行 裁 定 书（2021）鲁1423执异5号异议人（被执行人）：山东美林钢管制造有限公司，住所地：山东省德州市庆云县经济开发区北四环**，法定代表人：耿会宾，统一社会信用代码：9137142367450705131-1。申请执行人：山东昌丰轮胎有限公司，住，住所地：广饶县高新技术开发区定代表人：李恩法，统一社会信用代码：913705237591956915。被执行人：庆云皇家高科电信器材有限公司，住，住所地：庆云县新兴路东首南侧、鑫盛工业园****定代表人：冯飞，统一社会信用代码：9137142369806614XM。被执行人：庆云环宇生物纤维科技有限公司，住，住所地：山东省德州市庆云县经济开发区渤海路东首定代表人：冯振，统一社会信用代码：9137142367054156X21-1。被执行人：耿会宾，男，1955年5月16日出生，汉族，住河北省沧州市运河区。被执行人：冯飞，男，1986年2月9日出生，汉族，住山东省庆云县城区。在本院执行的山东昌丰轮胎有限公司与庆云皇家高科电信器材有限公司等借款合同纠纷一案，异议人山东美林钢管制造有限公司于2021年1月19日向本院提出执行异议，一、请求解除查封山东美林钢管制造有限公司所有的未登记不动产（含过道、路面、40亩租赁土地、办公楼一栋等）；二、确认山东美林钢管制造有限公司所有的未登记不动产（35亩租赁土地、办公楼一栋等）为于相平、杨丽华、刘杨、杨立荣共有。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查。现已审查终结。异议人山东美林钢管制造有限公司称：（2019）鲁1423执896号之三执行裁定书裁定查封山东美林钢管制造有限公司所有的未登记不动产，其中“40亩租赁土地”的亩数是错误的，山东美林钢管制造有限公司只有35亩租赁土地，并且该35亩租赁土地及办公楼等地上物抵顶给于相平、杨丽华、刘扬、杨立荣四人，现已不属于异议人的财产。异议人与于相平、杨丽华、刘扬、杨立荣四人之间存在民间借贷关系或劳动关系，并且借款和提供劳动都是在异议人为庆云皇家高科电信器材有限公司向乐安村镇银行提供担保之前，异议人以其没有登记的35亩土地抵消于相平、杨丽华、刘扬、杨立荣四人的欠款及利息共计288万元，由于涉案土地与旁边有证土地不可分割，上面建有建筑物，建筑物横跨有证和无证部分土地，早在法院查封之前就已出租，租金也是按有证和无证的比例分开。异议人与于相平、杨丽华、刘扬、杨立荣四人的债权债务是真实的，因为土地指标的问题造成双方没有办理土地使用权证书。本案涉及的是担保债务，异议人公司欠付的债务要比该笔债务早，且是欠付的个人债务。综上，法院查封的土地亩数不正确，认定事实不清，查封错误侵害了异议人的合法权益，特此申请，望支持。本院经书面审查查明：本院于2019年3月20日立案受理了山东昌丰轮胎有限公司与庆云皇家高科电信器材有限公司等借款合同纠纷一案。于2019年3月27日作出（2019）鲁1423民初767号民事裁定书，裁定保全庆云皇家高科电信器材有限公司、山东美林钢管制造有限公司、庆云环宇生物纤维科技有限公司、耿会宾，冯飞银行存款160万元或同等价值的其他财产、债权等；于2019年4月9日作出（2019）鲁1423执保88号协助执行通知书，查封山东美林钢管制造有限公司名下所有的不动产【产权证号：鲁房权证庆字第××、11××79、11××81、02××36、11××82、庆国用（2014）第062号、庆国用（2013）第0847号、庆国用（2015）第2136号】。于2019年6月18日作出（2019）鲁1423民初767号民事判决书。判决生效后申请执行人于2019年8月14日向本院申请执行。本院于2019年10月22日作出（2019）鲁1423执896号之三执行裁定书，查封被执行人山东美林钢管制造有限公司所有的未登记不动产（含过道、路面、40亩租赁土地、办公楼一栋等）。案外人杨丽华、杨立荣、刘扬曾于2019年11月6日向本院提出执行异议，称（2019）鲁1423执896号之三执行裁定书裁定将山东美林钢管制造有限公司所有的未登记不动产其中“40亩租赁土地”查封，是错误不存在的，异议人出借给美林公司款项未能偿还，美林公司将其所有的35亩土地抵给异议人，用以抵消欠付异议人的借款及利息，因此，为维护自己的合法权益，申请中止（2019）鲁1423执896号之三执行裁定书的执行，并提交欠条三张，抵消承诺书三份，山东美林钢管制造有限公司占用土地平面图三份，支付利息说明两份，转账汇款凭证两张，委托书一份，土地交付证明一份，协议一份。本院于2019年12月23日、12月24日对山东美林钢管制造有限公司的委托代表人杨秀芳进行了询问，杨秀芳对案外人杨丽华、杨立荣、刘扬提交的欠条、抵消承诺书、公司占地平面图，支付利息说明等均无异议，称异议人杨丽华、杨立荣是她的亲妹妹，杨丽华与刘扬是母女关系，于相平与杨立荣是夫妻关系，于相平、杨立荣从山东美林钢管制造有限公司成立就在公司上班。同时提出因贾建河不同意用涉案的35亩土地抵顶欠款58万元，所以用涉案土地变更抵顶了欠于相平的工资58万元，并提交了欠条一张、抵消承诺书一份、土地交付证明一份，证明山东美林钢管制造有限公司欠于相平工资109万元，抵顶58万后还欠51万元，涉案土地已实际交付受让人的事实。另外，山东美林钢管制造有限公司提交公司占用土地的土地使用证三份【庆国用（2013）第0847号、庆国用（2014）第062号、庆国用（2015）第2136号】，土地使用权人山东美林钢管制造有限公司，座落庆云县中心街，北四环以北，还提交了宗地图一份，证明公司占用土地取得土地使用权证的情况及公司就部分已取得土地指标但未办理土地使用证的情况，同时，山东美林钢管制造有限公司的委托代理人杨秀芳在案外人杨丽华、杨立荣、刘扬提交的该公司实际占用土地平面图上就三份土地证的位置做了标注，就涉案的没有取得土地使用证的35亩土地位置做了标注。公司的部分厂房，部分食堂，公司的南门、东门必经的通道都在涉案的35亩土地上，部分厂房由山东美林钢管制造有限公司对外租赁。本院于2019年12月26日作出（2019）鲁1423执异69号执行裁定书，裁定驳回了案外人杨丽华、杨立荣、刘扬的异议请求。杨丽华、杨立荣、刘扬、于相平于2020年1月8日以山东昌丰轮胎有限公司为被告提起执行异议之诉，本院于2020年4月3日作出（2020）鲁1423民初191号之一民事裁定书，裁定驳回杨丽华、杨立荣、刘扬、于相平的起诉。杨丽华、杨立荣、刘扬、于相平不服向德州市中级人民法院上诉，德州市中级人民法院于2020年6月5日作出（2020）鲁14民终1904号民事裁定书，裁定驳回上诉，维持原裁定。案外人于相平又于2020年9月2日提出执行异议，称（2019）鲁1423执896号之三执行裁定书裁定查封山东美林钢管制造有限公司所有的未登记不动产，其中“40亩租赁土地”的亩数是错误的，山东美林钢管制造有限公司只有35亩租赁土地，山东美林钢管制造有限公司与于相平、杨丽华、刘扬、杨立荣于2018年9月30日签订抵消承诺书，将该35亩租赁土地及办公楼等地上物确已抵给于相平、杨丽华、刘扬、杨立荣四人共有，并且已交付使用，现不属于山东美林钢管制造有限公司的财产，请求停止执行（2019）鲁1423执896号之三执行裁定书，并解除查封。本院于2020年9月16日作出（2020）鲁1423执异39号执行裁定书，裁定驳回了案外人于相平的异议请求。于相平、杨丽华、杨立荣、刘扬于2020年10月10日以山东昌丰轮胎有限公司为被告，以山东美林钢管制造有限公司为第三人提起执行异议之诉，本院于2020年12月8日作出（2020）鲁1423民初2313号民事判决书，判决驳回于相平、杨丽华、杨立荣、刘扬的诉讼请求。异议人山东美林钢管制造有限公司于2021年1月19日向本院提出执行异议，请求解除查封山东美林钢管制造有限公司所有的未登记不动产（含过道、路面、40亩租赁土地、办公楼一栋等）；确认山东美林钢管制造有限公司所有的未登记不动产（35亩租赁土地、办公楼一栋等）为于相平、杨丽华、刘杨、杨立荣共有。本院认为：案外人于相平、杨丽华、刘扬、杨立荣针对本院查封的涉案财产提出执行异议，并提起执行异议之诉，其诉讼请求已被依法驳回。山东美林钢管制造有限公司现在以涉案财产已抵顶给案外人，该财产已不属于异议人所有为由申请解除对该财产的查封，其异议理由不能成立，其要求确认涉案财产归于相平、杨丽华、刘杨、杨立荣所有，已超出执行异议案件审查范围。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项的规定，裁定如下：驳回异议人山东美林钢管制造有限公司的异议请求。如不服本裁定，可以在本裁定送达之日起十日内，向德州市中级人民法院申请复议。审判长  吕建强审判员  崔志刚审判员  马晓莉二〇二一年一月二十二日书记员  王美燕