辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽08民初5号原告：马艳凤，女，1968年2月7日出生，汉族，个体户，现在营口市站前区。委托诉讼代理人：李振凡，营口市西市区诚信法律服务所法律工作者。被告：营口市鑫汇鑫房地产开发股份有限公司破产管理人，住所地：辽宁省营口市站**裕龙阁酒店**。负责人：张春歌委托诉讼代理人：李晓岚，辽宁长弓律师事务所律师。原告马艳凤与被告营口市鑫汇鑫房地产开发股份有限公司破产管理人破产债权确认纠纷一案，本院于2021年6月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告马艳凤的委托诉讼代理人李振凡，被告营口市鑫汇鑫房地产开发股份有限公司破产管理人的委托诉讼代理人李晓岚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告马艳凤向本院起诉请求：1、依法确认原告向中国农业银行营口分行支付的房屋按揭贷款利息83559.71元为原告的破产债权。2、本案的诉讼费由被告承担。事实与理由：原告于2011年5月4日从营口市鑫汇鑫房地产开发股份有限公司购买了该公司开发的，位于营口沿海产业基地星汇奥城小区********房屋，面积97.59平方米，房款总计365963元。双方签订了《商品房买卖合同》，原告支付了首付款115963元，余下250000元根据营口市鑫汇鑫房地产开发股份有限公司的要求在中国农业银行营口分行办理了商品房按揭贷款。由于营口市鑫汇鑫房地产开发股份有限公司违约，原告于2017年2月14日向营口市西市区人民法院提起诉讼，要求退房，该院于2017年4月14日作出判决，支持了原告的诉讼请求，判决营口市鑫汇鑫房地产开发股份有限公司退还原告的购房款并支付违约金和利息。但是没有解除《按揭贷款合同》，判决生效后营口市鑫汇鑫房地产开发股份有限公司没有履行判决书确定的义务，造成原告不能及时一次性还清房屋贷款，原告只能继续履行《按揭贷款合同》，2018年4月营口市鑫汇鑫房地产开发股份有限公司宣布破产，2020年7月6日进行了债权申报，被告对原告申报的债权中的原告的利息损失83559.71元，仅给认定了20000元。原告认为被告的认定有错误，原告的利息损失是营口市鑫汇鑫房地产开发股份有限公司不履行法院判决造成的，依法其应当赔偿原告损失，鉴于该公司进入破产债权申报程序，请求确认原告的83559.71元利息损失为原告的债权，计算在原告的债权总额之中。营口市鑫汇鑫房地产开发股份有限公司管理人辩称，管理人对于被答辩人马凤艳的债权确认正确，请求依法驳回被答辩人诉讼请求。本案是债权确认纠纷，营口市鑫汇鑫房地产开发股份有限公司与被答辩人就房屋买卖合同纠纷已经营口市西市区人民法院作出（2017）辽0803民初504号民事判决书，答辩人按照生效的判决书认定本案被答辩人债权正确，被答辩人申报时提供的资料也是这份判决书，现在，被答辩人在判决事项和申报事项之外要求债务人承担其向银行贷款支付利息，没有证据，且在法院生效的判决书中已经确认贷款属于被答辩人资金，判决营口市鑫汇鑫房地产开发股份有限公司向被答辩人支付全部房款及利息，答辩人完全按照生效判决计算正确，被答辩人诉讼请求与证据不符，请求驳回被答辩人诉讼请求，请支持答辩人的答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告马艳凤提供如下证据：证据1、辽宁省营口市西市区人民法院民事判决书（2017）辽0803民初504号，证明原告于2011年7月21日从营口鑫汇鑫房地产开发股份有限公司购买商品房，总房款365963元，首付款115963，贷款25万元。2017年4月14日判决被告返还购房款和违约金以及利息；证据2、债权确认单。证明被告确认原告债权本息合计390144.01元。原告不认可；证据3、通知书。被告通知原告收到原告的异议材料，不接受原告的异议，要求原告在15日内向法院起诉；证据4、银行业务凭证。打印时间是2020年6月22日，证明原告尚有36960.74元银行贷款本金未还；证据5、银行查询单。证明原告已经偿还银行房贷利息83018.88元。截至到2020年6月22日。被告营口市鑫汇鑫房地产开发股份有限公司管理人质证认为，对证据1真实性没有异议，该判决书证明原告应当享受债权本息合计金额为390144.01元，被告对原告的上述款项给予了全额确认，2、债权确认单质证意见同上，第3份证据质证意见也同上，对证据4、5真实性由法院审核，对关联性提出异议，本次债权确认原告并没有向被告提出上述证据，不在被告审核确认范围之内，并且债权确认的原则是有生效判决的按照生效判决确认，原告举证的生效判决法院已经认定原告所交的款项36万余元是原告的自有资金，至于原告资金来源与被告无关，也不在判决范围之内，也不在鑫汇鑫应当承担的债权范围之内，这是另一个法律关系，所以原告本次诉请不应支持，原告与银行之间的资金往来与鑫汇鑫公司无关，不属于鑫汇鑫公司的债权。被告营口市鑫汇鑫房地产开发股份有限公司管理人提供证据如下：证据1、债权登记申报表，证明：原告申报债权提供的资料是西市法院判决书一份。不含原告交银行款项证据，所以也证明银行款项凭证与本案无关；证据2、营口市西市区人民法院作出（2017）辽0803民初504号民事判决书，证明：生效的判决书判决营口市鑫汇鑫房地产开发股份有限公司返还原告购房款365963元，支付违约金1829.82元，被告按照判决书计算正确，原告要求营口市鑫汇鑫房地产开发股份有限公司支付其贷款利息没有证据；证据3、债权确认单，证明：被告按照生效的判决书计算、认定本案原告债权金额正确，本金365963元，违约金为1829.82元，利息为22351.19元（按照判决书计算，截至2018.4.24）合计390144.01元。原告马艳凤质证认为，证据真实性均无异议，对被告观点有异议，1、对人民法院的判决书我认为判决正确，判决生效后被告并没有执行，造成原告继续偿还银行贷款支付利息这样的损失，对被告仅对原告支付利息日期计算到2018年4月24日，对原告是不公平的，也不足以弥补原告的损失，2、本案和鑫汇鑫公司具有直接关系，因为原告办理房屋贷款是按照鑫汇鑫公司指定的银行来进行办理的，而且鑫汇鑫公司对原告的贷款提供了担保，所以对原告的债务被告也应当承担相应的担保责任，3、关于债权确认文书，因为原告认为确认的债权不公平，所以原告没有同意。综合当事人提交的证据，可以认定下列事实：2011年5月4日，原告与营口市鑫汇鑫房地产开发股份有限公司（以下简称鑫汇鑫公司）签订了《商品房买卖合同》，原告购买了该公司开发的，位于营，位于营口沿海产业基地星汇奥城小区********房屋7.59平方米，房款总计365963元。合同第六条约定原告于签订合同当日支付首付款115963元，余款25万元在合同签订当日与出卖人相关的银行签订按揭贷款合同，办妥按揭贷款手续；第九条关于出卖人逾期交付房屋且买受人要求要求解除合同情形下出卖人违约责任的约定：“逾期超过60日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起60天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的0.5%向买受人支付违约金。此后，原告支付了首付款115963元，余下250000元根据营口市鑫汇鑫房地产开发股份有限公司的要求在中国农业银行营口分行办理了商品房按揭贷款。由于鑫汇鑫公司未按合同约定的期限向原告交付约定的房屋，原告于2017年2月14日向营口市西市区人民法院提起诉讼，请求：1、判决解除原被告签订的商品房买卖合同，被告返还原告购房款365963元，2、被告按合同第九条支付违约金，3、被告承担诉讼费用。营口市西市区人民法院于2017年4月14日作出判决，判决：“一、解除原被告签订的《商品房买卖合同》；二、被告营口市鑫汇鑫房地产开发股份有限公司于本判决生效10日内返还原告已付购房款365963元并支付违约金1829.82元。如被告未按本判决制定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。”2018年4月24日，营口市中级人民法院作出（2018）辽08破1号民事裁定书，受理李雪等15人对营口市鑫汇鑫房地产开发股份有限公司提出的破产申请。2018年5月24日，辽宁省营口市中级人民法院作出（2018）辽08破1号决定书，指定辽宁春歌会计司法鉴定所担当营口市鑫汇鑫房地产开发股份有限公司管理人，张春歌为负责人。鑫汇鑫公司进入破产程序后，原告填写债权登记申报表，申报房款365,963.00元，违约金1,829.82元，利息204,537.76元。在债权证明材料（附后）名称中填写如下文本：“营口市西市区人民法院民事判决书，（2017）辽0803民初504号。”2020年7月23日、2020年11月5日，营口市鑫汇鑫房地产开发股份有限公司管理人向原告发出债权确认单，原告作为债权申报人债权申报金额：房款365,963.00元，违约金1,829.82元，利息204,537.76元。确认债权金额：退房房款345，963.00元，退房房款（暂）20，000.00元,违约金1829.82元，利息22，351.19元，合计390,144.01元。不确认债权金额：利息182,186.57元。原告对该债权确认单有异议，提起本案诉讼。本院认为，原告马艳凤与鑫汇鑫公司的商品房预售合同纠纷已经营口市西市区人民法院作出（2017）辽0803民初504号民事判决书（以下简称504号判决）依法判决，现原告诉请依法确认其向中国农业银行营口分行支付的房屋按揭贷款利息83559.71元（从2011年贷款之日起至2020年6月止）为原告的破产债权，因其在上述504号判决中并未诉请该利息部分，且其申报债权时仅依据504号判决书作为债权的证明材料。被告营口市鑫汇鑫房地产开发股份有限公司管理人依据504号判决的给付义务确认退房房款及违约金，及鑫汇鑫公司未按该判决履行给付义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》253条计算应付利息至破产裁定下发之日2018年4月24日止并无不当。故原告该项诉请无合同依据和法律依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国企业破产法》第五十七条、第五十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十八条之规定，判决如下：驳回原告马艳凤的诉讼请求。案件受理费1889元，由原告马艳凤负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省高级人民法院。审判长 张 红审判员 赵洪骥审判员 秦振敏二〇二一年一月二十九日法官助理张弘书记员李琳