文书内容吉林省吉林市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）吉02执复8号复议申请人(原审异议人)：于淑华，女，1965年9月5日出生，汉族，住吉林市昌邑区。委托代理人：韩雪峰，吉林明达伟业律师事务所律师。申请执行人：吉林银行股份有限公司吉林分行，住所吉林市船营区解放大路**。法定代表人：张德慧，该分行行长。被执行人：赵丽萍，女，1964年4月3日出生，汉族，，住吉林市龙潭区被执行人：王**，男，1962年3月12日出生，汉族，户籍所在地吉林市昌邑区。复议申请人于淑华不服吉林市船营区人民法院（2020）吉0204执异72号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查。吉林市船营区人民法院查明，吉林银行股份有限公司吉林分行（以下简称吉林银行）与王**、赵丽萍、吉林市永乐农工老年活动中心金融借款合同纠纷一案，吉林市船营区人民法院于2014年9月26日作出(2014)船民二初字第163号民事判决书，判决内容：一、王**返还吉林银行股份有限公司吉林分行借款本金人民币450万元，于本判决生效之日起七日内付清；二、王**支付吉林银行股份有限公司吉林分行借款本金450万元的利息423738.03元（利息计算截止至2011年9月21日），从2011年9月22日起借款本金450万元的利息按《小企业人民币借款合同》约定的逾期付款罚息利率标准计付至本判决确定的履行期实际给付日止；三、王**逾期不履行上述第一、二项确定的义务，吉林银行股份有限公司吉林分行有权以吉林市永乐农工老年活动中心所抵押的坐落于吉林市丰满区江南乡永安村一社的三处房屋（面积分别为1780.57平方米、440.10平方米、2025.74平方米）和一处土地〔国有土地使用证编号：吉市国有（2009）第220201003799号，使用面积为3290.38平方米〕折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；四、王**逾期不履行上述第一、二项确定的义务，由赵丽萍承担连带保证责任。赵丽萍承担保证责任后，有权向王**追偿。判决生效后，王**、赵丽萍、吉林市永乐农工老年活动中心逾期未履行判决书的给付内容，吉林银行向吉林市船营区人民法院申请强制执行。吉林市船营区人民法院立执行案号（2014）船民执字第524号。在执行过程中，吉林市船营区人民法院查封了吉林市永乐农工老年活动中心名下吉林市丰满区江南乡永安村土地一处〔国有土地使用证编号：吉市国有（2009）第220201003799号，使用面积为3290.38平方米〕；查封了吉林市永乐农工老年活动中心名下坐落在吉林市丰满区江南乡永安村一社（权证号：**，建筑面积440.10平方米）的房屋产籍；查封了吉林市永乐农工老年活动中心名下坐落在吉林市丰满区江南乡永安村一社（权证号：G41-0613：**.57平方米）的房屋产籍；查封了吉林市永乐农工老年活动中心名下坐落在吉林市丰满区江南乡永安村一社（权证号：G41-061363号，建筑面积2：**屋产籍。吉林市船营区人民法院查封以上财产后，申请执行人申请对查封财产进行评估，吉林市船营区人民法院将房屋及土地的评估事宜移送至吉林市中级人民法院，在评估过程中，吉林市中级人民法院出具退案通知，内容载明本案土地先后委托了吉林金地、银泰房产进行评估，两处鉴定机构分别出具鉴定不能函，将土地的委托退回至本院；房产评估价格为11255233元。申请执行人申请对以上房屋及土地进行拍卖，本院在淘宝网司法拍卖网络平台进行公开拍卖，封炳旭以16755233元的价格竞得以上财产。吉林市船营区人民法院裁定涉案房屋及土地归买受人封炳旭所有，财产权自本裁定送达买受人封炳旭时转移，封炳旭持裁定书到房产局、国土资源局办理相关产权过户手续。申请执行人于2016年1月4日出具收款通知，说明吉林银行于2015年12月28日收到法院划给银行的拍卖款7210167.90元。同日，吉林银行向吉林市船营区人民法院提交结案申请，内容载明银行于2015年12月28日收到法院执行拍卖款7210167.90元，将银行贷款本息及各项费用全部还清，吉林银行向法院申请终结本案。吉林市船营区人民法院于2016年1月16日作出结案通知书，内容载明，因被执行人未履行还款义务，本院将被执行人王**借款抵押的吉林市永乐农工老年活动中心坐落在吉林市丰满区江南乡永安村一社的房屋及土地进行了评估、拍卖。买受人封炳旭以最高价格竞买，本院已将房屋拍卖款退给申请执行人吉林银行。申请执行人收到全部执行款后，书面认可本案执行完毕，根据最高人民法院《关于执行案件立案、结案若干问题的意见》第十四条和第十五条的规定，本院以执行完毕方式结案。另查，吉林市永乐农工老年活动中心系个人独资企业，于淑华系投资人，该企业于2016年6月22日注销。于淑华于2020年6月24日向本院提出异议申请。吉林市船营区人民法院认为：依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条第一款规定“当事人、利害关系人依照民事诉讼法第二百二十五条规定提出异议的，应当在执行程序终结之前提出。”本案在执行中，查封了被执行人吉林市永乐农工老年活动中心名下的房产及土地，经评估及拍卖后，将全部执行款项支付给申请执行人吉林银行，吉林银行作为申请执行人收到全部执行款后书面同意本案执行完毕，即本案现已全部执行完毕，执行程序已全部终结。现于淑华在执行程序终结之后提出执行异议，已超过法律规定的提出异议时限，本院对其申请不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条第一款之规定，裁定驳回于淑华提出的执行异议申请。复议申请人于淑华向本院提出复议称，请求依法撤销吉林市船营区人民法院（2020）吉0204执异72号执行裁定，撤销吉林市船营区人民法院（2014）船民执字第524号执行裁定，并撤销吉林市船营区人民法院组织的于2015年12月由买受人封炳旭竞拍成交的该次拍卖，撤销吉林市船营区人民法院终结执行措施。事实及理由：1.执行法院在执行过程中，在未对土地使用权及房屋装修和附属物设施的价值进行评估的情况下，做出（2014）船民执字第524号执行裁定，将三处房屋、一处土地使用权及全部房屋装修及附属物裁定给买受人封炳旭是严重的违法行为，应予以纠正。2.买受人封炳旭伙同他人围标且违法参与竞拍，其拍卖应依法确认无效。3.执行法院当时委托的吉林方正房地产评估有限公司对永乐中心的精装修商务大楼严重低价评估。综上，执行法院在执行过程中存在上述违法评估、拍卖、处分尚未评估资产行为及买受人封炳旭伙同他人围标且违法参与竞拍的行为，侵害了复议申请人合法权益，故应撤销上述行为。本院查明事实与原审法院认定的事实一致。本院认为，2016年1月16日，执行法院作出结案通知书，该执行案件已经以执行完毕方式结案，现于淑华在执行程序终结之后针对执行行为提出的异议，不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条第一款“当事人、利害关系人依照民事诉讼法第二百二十五条规定提出异议的，应当在执行程序终结之前提出”规定中关于执行行为提出异议的时限要求，故执行法院驳回其异议申请并无不当。因执行复议审查的对象为原审异议裁定，故对于复议申请人在原审执行异议中未提出、现在执行复议中提出的撤销执行终结措施的请求，本院不予审查。综上，复议申请人的复议理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款之规定，裁定如下：驳回复议申请人于淑华的复议申请，维持吉林市船营区人民法院（2020）吉0204执异72号执行裁定。本裁定为终审裁定。审判长  马毅韬审判员  金雨杰审判员  季海滨二〇二一年一月十四日书记员  任 好