辽宁省大连市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）辽02执复8号复议申请人（利害关系人）：大连华夏融资担保有限责任公司。住所地：大连市金州区斯大林路**。法定代表人：阎莉芳，系该公司经理。委托诉讼代理人：王旭，女，系该公司员工，住大连市金州区。委托诉讼代理人：闫守成，辽宁生生律师事务所律师。申请执行人：张香馨，男，1967年10月25日出生，汉族，住庄河市。申请执行人：吕晓东，男，1971年9月11日出生，汉族，住庄河市。上列二申请执行人共同委托诉讼代理人：寇连震，辽宁法磊律师事务所律师。被执行人：王丽，女，1966年11月3日出生，汉族，住庄河市。被执行人：张凤起，男，1963年8月18日出生，汉族，住址同上。被执行人：黎竹青，男，1965年3月4日出生，汉族，住庄河市。被执行人：大连宏鑫水产冷冻加工厂。住。住所地：庄河市大郑镇大郑委/div>投资人：王丽，系该厂厂长。复议申请人大连华夏融资担保有限责任公司（以下简称华夏公司）不服辽宁省庄河市人民法院（以下简称庄河法院）（2020）辽0283执异64号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。华夏公司向庄河法院提出异议，要求对大连宏鑫水产冷冻加工厂（以下简称宏鑫水产）名下的案涉厂房和土地享有优先受偿权。理由是宏鑫水产的房屋1553.1平方米、土地4210.76平方米已在2011年1月5日向大连市金州区农村信用合作社（以下简称农信社）借款150万元时，抵押给了农信社并办理了抵押备案登记取得他项权证。此笔贷款委托我公司为其贷款担保并由宏鑫水产、我公司、农信社三方签署了协议书，协议书中注明“如果发生我公司代偿、农信社将抵押权转让给我公司”。贷款于2011年12月20日到期后，宏鑫水产未能偿还到期贷款由我公司偿还了全部贷款本金及利息，农信社的抵押权也就按照协议转让给了我公司，故此华夏公司对宏鑫水产的房屋1553.1平方米、土地4210.76平方米享有优先受偿权。庄河法院查明，2011年8月29日，该院受理了原告张香馨、吕晓东与被告王丽、张凤起、黎竹青、宏鑫水产民间借贷纠纷一案（2011）庄民初字第4644号，在诉讼过程中，根据二原告的申请，该院于2011年8月30日作出民事裁定，将被告宏鑫水产所有的厂房481平方米（房产权证号为20××57号）、60平方米（房屋产权证号为20××62号）、140.8平方米（房屋产权证号为20××63号）、188.8平方米（房屋产权证号为20××65号）、冷库589平方米（房屋产权证号为20××64号）、锅炉房24.03平方米（房屋产权证号为20××61）、食堂68.04平方米（房屋产权证号为20××60）和宏鑫水产享有的4210.76平方米的土地使用权[使用权证为庄国用（2009）第2311号]予以查封。2011年11月22日，该院对该案作出了判决，一、被告王丽、张凤起于本判决发生法律效力后5日内偿还原告张香馨、吕晓东借款3945000元。被告黎竹青、宏鑫水产对上述借款承担连带保证责任。二、被告黎竹青、宏鑫水产承担保证责任后，有权向被告王丽、张凤起追偿。宣判后，被告宏鑫水产不服，提起上诉。大连市中级人民法院于2012年7月9日作出（2012）大民三终字第437号民事判决，驳回上诉，维持原判。2011年1月5日，宏鑫水产与农信社签订借款合同，借款金额为150万元，借款期限为12个月。宏鑫水产用案涉厂房和土地使用权为上述借款提供了抵押担保，并在相关部门办理了抵押登记。同年12月20日，华夏公司与宏鑫水产签订委托担保合同，约定由华夏公司为上述借款提供连带保证责任担保。同时，宏鑫水产、王丽和张凤起等还向华夏公司出具了反担保承诺书，承诺在华夏公司履行代偿义务后，由其向华夏公司承担连带清偿责任。2011年12月20日，华夏公司按合同约定向农信社履行了代偿义务，但宏鑫水产、王丽和张凤起等未按反担保承诺书约定向华夏公司履行义务。在执行过程中，该院对案涉房产和土地进行了续查封；后按规定对案涉房产和土地进行了评估、拍卖，但已流拍。现因本案华夏公司提出执行异议，该院终结了本次执行程序。在审查过程中，华夏公司（作为丙方）提供了其与宏鑫水产（作为乙方）和农信社（作为甲方）三方于2011年1月11日签订的协议书一份（以下称三方协议），约定的主要内容有：甲方向乙方提供贷款150万元，期限一年；乙方向甲方提供的抵押物为房产1553.10平方米，价值243.29万元，土地4210.76平方米，价值为98.83万元（抵押物系案涉房产和土地）；乙方不能按期履行还款义务，由丙方无条件代为偿还本金和利息，上述款项还清的同时，甲方将抵押权转让给丙方，由丙方向乙方追讨其替乙方向甲方偿还的上述款项，甲方不承担任何责任。该院按照法律规定的其他方式，无法向被执行人宏鑫水产、王丽和张凤起送达相关诉讼文书，故对其进行了公告送达，华夏公司支付了公告费260元。庄河法院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条第一款规定，“当事人、利害关系人认为执行过程中或者执行保全、先予执行裁定过程中的下列行为违法提出异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十五条规定进行审查：（一）查封、扣押、冻结、拍卖、变卖、以物抵债、暂缓执行、中止执行、终结执行等执行措施；（二）执行的期间、顺序等应当遵守的法定程序；（三）人民法院作出的侵害当事人、利害关系人合法权益的其他行为”。上述条款系对利害关系人可以依照民事诉讼法第二百二十五条提出异议的执行行为范围的界定。本案中，华夏公司称其已履行了代偿义务按照三方协议的约定取得了对案涉抵押物的抵押权，故而向该院主张其对案涉抵押物享有优先受偿权，其异议申请不符合上述条款的规定，不属于执行异议程序的审查范围，不予审查，对华夏公司的异议申请，应予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条、第五条、第七条规定，裁定如下：驳回华夏公司的异议申请。公告费260元，由华夏公司自行负担。华夏公司向本院申请复议称，请求撤销庄河法院（2020）辽0283执异64号执行裁定。事实与理由为：宏鑫水产向农信社借款150万元，将其所有的房屋15531平方米、土地4210.76平方米抵押给农信社并办理了抵押各案登记取得他项权证。201l年1月1日，华夏公司与宏鑫水产、农信社三方签署了协议书(下称三方协议)，三方协议中载明，如宏鑫水产到期不能履行还款义务，华夏公司向农信社支付宏鑫水产借款本息后，农信社的抵押权按照协议转让给华夏公司。2012年12月10日，因宏鑫水产不能偿还到期的借款本息，华夏公司向农信社给付了宏鑫水产的借款本息，根据三方协议约定：农信社的抵押权转让给了华夏公司。根据最高人民法院《全国法院民商事审判工作会议纪要》法(2019)254号中62规定：抵押权是从属于主合同的从权利，根据“从随主”规则，债权转让的，除法律另有规定或者当事人另有约定外，担保该债权的抵押权一并转让。因此华夏公司对宏鑫水产的厂房、土地享有优先受偿权。本院查明事实与庄河法院查明事实一致。本院认为，华夏公司向庄河法院提出的异议请求是要求对案涉厂房、土地享有优先受偿权。华夏公司并非是案涉厂房、土地登记的抵押权人，本案其实质是要求法院对其主张的对案涉厂房、土地享有抵押权予以确认。华夏公司的异议请求并非是对执行法院已经作出的执行行为提出异议，其要求对案涉厂房、土地享有优先受偿权的主张并非执行异议程序审查范围。庄河法院驳回华夏公司异议申请并无不当。综上，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第一项规定，裁定如下：驳回大连华夏融资担保有限责任公司的复议申请，维持辽宁省庄河市人民法院（2020）辽0283执异64号执行裁定。本裁定为终审裁定。审判长  卢宏翔审判员  吕 颖审判员  金秀丽二〇二一年一月十四日书记员  杨 宁