河南省鹿邑县人民法院民 事 判 决 书（2021）豫1628民初95号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司鹿邑县支行，统一社会信用代码914116286700879421，住所地河南省周口市鹿邑县紫气大道西段。法定代表人：王亚楠，该行行长。委托诉讼代理人：杨站，河南仙源律师事务所律师。委托诉讼代理人：史振宇，河南仙源律师事务所律师。被告：王海欧，男，1987年3月21日出生，汉族，住河南省鹿邑县，现住河南省鹿邑县。被告：石妍妍，女，1984年10月16日出生，汉族，住河南省鹿邑县。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司鹿邑县支行与被告王海欧、石妍妍金融借款合同纠纷一案，本院于2021年1月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司鹿邑县支行的委托诉讼代理人史振宇到庭参加诉讼，被告王海欧、石妍妍经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司鹿邑县支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还原告借款本金216657.70元，利息1714.10元（2020年12月14日以后另计）共计218371.80元；2、依法判令原告对被告王海欧名下坐落于鹿邑县谷阳路东侧的房产（房权证鹿房字第**）的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2014年4月14日，原告与王海欧、石妍妍签订了《个人额度借款合同》及《个人最高额抵押合同》，约定被告王海欧名下坐落于谷阳路东侧的房产（房房权证鹿房字第**为被告的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，然而被告违反合同约定，仅偿还了部分本息，剩余款项拒不偿还。原告为维护自己的合法权益，特具状起诉，望判如所请。被告王海欧、石妍妍未答辩。本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认；对于有争议的事实和证据，本院作如下认定：原告提供如下证据：1、个人额度贷款借款合同一份、个人最高额抵押合同一份、手工借据及放款单、他项权证，证明被告王海欧、石妍妍于2014年4月14日签订借款、抵押合同并贷款的事实；2、中国邮政储蓄银行贷款还款流水清单一份、利息计算清单，证明被告被告下欠本金及利息的事实。被告王海欧、石妍妍未到庭视为放弃质证权利，原告证据本院予以认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年4月14日，借款人王海欧作为甲方与贷款人原告（乙方）签订《个人额度借款合同》，约定合同授信额度金额为510000元，额度存续期最长为10年，自2014年4月14日至2024年4月14日。额度存续期内的前5年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为5年。额度项下借款的到期日不得超过额度存续期到期日。甲方每次提款的借款期限自乙方将贷款发放至甲方放款账户起至约定还款日止，以借据记载为准。本合同项下所有贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，最低上浮35%，单笔贷款利率在《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定，若对本合同利率进行调整，须经乙方同意。对于甲方未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，乙方有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复息。罚息利率按在本条第（一）款约定的利率基础上加收50%确定。甲方不按期清偿债务构成违约，乙方有权宣布源于本合同的一切债务提前到期，并要求甲方立即清偿、解除合同。该《个人额度借款合同》，被告石妍妍以甲方（借款人）配偶身份签字、捺印。2014年4月14日，被告王海欧作为抵押人、被告石妍妍作为共有人共同与原告签订《个人最高额抵押合同》，约定用被告王海欧、石妍妍共有的、王海欧名下的坐落于河南省鹿邑县××东××北侧（城郊乡××行政村刘楼）的房产（房权房权证鹿房字第**王海欧自2014年4月14日至2024年4月14日最高额860000元的最高额抵押担保，并进行了抵押登记（登记证：鹿房他证字第0029**）。合同签订后，被告王海欧分别于2016年4月20日支用借款60000元、2020年11月20日逾期；于2016年9月6日支用借款100000元、2020年12月6日逾期；于2016年11月19日支用借款180000元、2020年11月19日逾期；于2018年1月4日支用借款210000元、2020年12月4日逾期；于2018年9月10日支用借款50000元、2020年12月10日逾期。上述五笔借款，均约定年利率7.8375%、逾期利率为11.7563%；被告已均偿付了部分本息，截止至2020年12月10日，王海欧仍下欠借款本金216657.70元、利息1714.10元。本院认为，当事人签订合同后应当按照约定全面履行自己的义务。一方违约，对方有权要求承担违约责任。本案原告与被告王海欧签订的《个人额度借款合同》及贷款借据意思表示真实且原告实际履行，应为有效合同，被告应当按照合同约定全面履行还本付息义务，否则应承担违约责任。被告王海欧五笔借款至2020年12月10日均已逾期，其应当全部清偿本金及利息，否则原告有权从逾期之日起按借款约定的利率加收50%的罚息（按年利率11.7563％计算）。因此原告要求被告偿还所欠本金及利息的诉讼请求，本院予以支持。原告主张被告石妍妍连带清偿债务，因石妍妍在借款合同上并未以借款人或保证人的身份签字，仅以借款人的配偶身份，不宜视为借款方、不应承担借款人的义务；借款时二被告虽是夫妻，仅能说明石妍妍知情借款，不能证明本案争议的借款就是二被告的夫妻共同债务、原告也没有证据证明该借款是二被告的共同债务。因此原告主张石妍妍承担清偿义务的理由不足，该主张本院不予支持。原告与被告王海欧、石妍妍签订《个人最高额抵押合同》，用二被告共有的、王海欧名下的坐落于河南省鹿邑县××东××北侧（城郊乡××行政村刘楼）的房产（房权证房权证鹿房字第**海欧自2014年4月14日至2024年4月14日的借款提供最高额抵押担保，并进行了抵押登记，抵押权生效。被告王海欧不清偿贷款，原告有权行使抵押权、就抵押物价款优先受偿，直至实现全部债权。依照《中华人民共和国民法典》第一百七十六条、第五百零九条、第五百七十七条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十六条、第四百二十条、第四百二十四条、第三百九十四条、第四百零二条、第四百一十条、第四百一十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告王海欧应当自本判决生效之日起十日内支付给原告中国邮政储蓄银行股份有限公司鹿邑县支行借款本金216657.70元、利息1714.10元（利息截止至2020年12月10日，以后逾期利息按年利率为11.7563%计算至本金付清止）；二、被告王海欧不清偿上述债务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司鹿邑县支行可对被告王海欧、石妍妍所有、王海欧名下的坐落于河南省鹿邑县谷阳路东段北侧（城郊乡邓庄行政村刘楼）的房产【房权证鹿房权证鹿房字第**：鹿房房他证字第0029**申请拍卖、变卖，就所得价款优先受偿（清偿后剩余价款返还给王海欧）；三、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司鹿邑县支行司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取2287.79元，由被告王海欧负担2000元，由原告中国邮政储蓄银行股份有限公司鹿邑县支行负担287.79元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省周口市中级人民法院。审判员  赵德峰二〇二一年一月十九日书记员  李沛霖