江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏13民终3744号上诉人（原审被告）：中国建筑第二工程局有限公司，住所地北京市通州区梨园镇北杨洼**。法定代表人：石雨，该公司总经理。委托诉讼代理人：郑磊，该公司员工。委托诉讼代理人：王银平，北京盈科（淮安）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：宿城区嘉伟钢管租赁服务部，住，住所地江苏省宿迁市宿城区科工路**/div>登记经营者：张嘉伟，男，1994年12月8日生，居民身份证号码3213021994********，汉族，住江苏省宿迁市宿城区耿车镇刘圩村****。实际经营者：张都美，男，1960年11月1日，居民身份证号码3213211960********，汉族，，住江苏省宿迁市宿城区安康小区****委托诉讼代理人：王建，宿迁市宿豫区顺河法律服务所法律工作者。原审被告：四川华扬亿成脚手架工程有限责任公司，住所地四川省成都市高新区锦晖西一路**********。法定代表人：王雪梅，该公司经理。原审被告：杨光红，男，1978年6月28日生，住四，住四川省仁寿县div>原审被告：杨光建，男，1975年5月27日生，住四，住四川省仁寿县div>上诉人中国建筑第二工程局有限公司（以下简称中建二局）因与被上诉人宿城区嘉伟钢管租赁服务部（以下简称嘉伟服务部）及原审被告四川华扬亿成脚手架工程有限责任公司（以下简称华扬公司）、杨光红、杨光建租赁合同纠纷一案，不服江苏省宿迁市宿城区人民法院（2020）苏1302民初710号民事判决，向本院提出上诉。本院于2020年10月22日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。中建二局上诉请求，撤销一审判决主文第二、三、四项，查明事实后依法改判。一、二审诉讼费由嘉伟服务部负担。事实与理由：1.一审查明事实不清，嘉伟服务部一审提供了30张非涉案合同指定的经办人本人签字租赁单，中建二局只是对其中编号为3690号的租赁单予以认可，对剩余29张租赁单并不认可，且嘉伟服务部亦未举证证明29张租赁单项下的租赁事实的发生。另外，钟某虽为涉案租赁合同指定的租赁业务经办人，但其在租赁单上补签字的行为不在职责范围内，且补签字的行为不符常理。因此。2019年8月31日之前钟某补签的23张租赁单对中建二局不产生法律效力。2.中建二局只是对用于涉案合同约定铜山工地的钢管、扣件等租赁物产生的租赁费等承担合同责任，对于连云港、淮安工地使用的钢管、扣件，是华扬公司与嘉伟服务部之间形成的租赁关系，与中建二局无关。一审认定只要是中建二局公司使用的租赁物中建二局有返还并支付租金的义务错误，该认定突破了合同相对性，也无合同依据。另外，已付55万元租金是杨光建支付连云港工地使用租赁物的租金，与中建二局无关。3.一审判决确定逾期给付租金的违约金适用月利率2%，违背了《全国法院民商事审判工作会议纪要》第五十要点的意见，应当适用贷款市场的报价利率。嘉伟服务部二审答辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确。1.一审中嘉伟服务部提供的聊天记录、中建二局物资部部长李某出具的收到租赁单、入库单及结算单的收条、中建二局和华扬公司于2020年4月5日出具的还款计划等证据能够证明嘉伟服务部向中建二局和华扬公司提供了121张租赁单中载明的租赁物。2.中建二局上诉提及的淮安、连云港项目亦是由中建二局承建，涉案租赁物用于淮安、连云港项目是经过双方协商同意的。杨光建支付的租金是按照合同约定由中建二局支付给杨光建，再由杨光建支付给嘉伟服务部，这也与还款计划的约定一致。3.中建二局和华扬公司未按涉案合同约定支付租金构成违约，应当承担违约责任。一审判决确定按照月息2%计算违约金正确，贷款市场的报价利率只适用在借款合同，本案是租赁合同，并不适用该规定。中建二局的上诉理由不能成立，请求驳回上诉，维持原判。原审被告杨光建述称，涉案钢管、扣件是我租赁使用的，我将租赁物使用在连云港工地是经过嘉伟服务部同意的。后来工地需要租赁材料，嘉伟服务部不供应的情况下让钟某补签单据，具体使用了多少租赁物需要对账。华扬公司、杨光红未发表意见。嘉伟服务部向一审法院提出诉讼请求：1、解除双方于2018年11月15日签订的租赁合同；2、中建二局支付租金、运费、装卸费、扣件上油费、打包费9178580.58元（从2018年11月16日计算至2020年7月11日）；3、中建二局归还钢管455532.1米，扣件537162只，扣件螺丝212093套，接管12881只，工字钢3751米，钢笆12882片，顶丝19095只，顶丝螺丝772套；4、被告中建二局支付未归还钢管455532.1米，扣件537162只，接管12881只，工字钢3751米，钢笆12882片，顶丝19095只的租金（按合同约定单价钢管0.014元/米/天，扣件、接管0.01元/只/天，顶丝0.05元/只/天，钢笆0.05元/片/天，工字钢0.14元/米/天从2020年7月12日起计算至实际归还之日止）；5、中建二局支付违约金（以每期应付租金为基数扣除已付款按月息2分计算至实际给付之日止，从2019年2月15日至2020年7月15日利息损失为1026542元，自2020年7月16日起以6646902元（2020年5月15日前产生的租金7196902元-已付款550000元）为基数按月息2分计算至2020年8月16日，之后每三个月为租金结算期，以欠付租金为基数按月息2分计算至实际清偿租金之日止）；6、华扬公司、杨光红、杨光建对上述债务承担连带还款责任；7、诉讼费用、保全费由中建二局、华扬公司、杨光红、杨光建承担。一审法院经审理查明：2018年11月15日，嘉伟服务部（合同甲方）与中建二局的上海分公司（合同乙方）及华扬公司、杨光红、杨光建（担保方）签订《租赁合同》。合同第一条约定乙方租赁甲方物品使用地点：铜山区2017-34地块开发项目部。合同第二条约定单价租金为钢管0.014元/米/天，扣件0.01元/只/天，顶丝0.05元/只/天，钢笆0.05元/片/天，工字钢0.14元/米/天。合同第六条约定：“租金结算及付款方式：经双方约定乙方90天结算并付清一次租金，否则甲方有权终止合同，乙方同意按所欠租金每天1%的违约金付给甲方，直至还清为止。”合同第九条约定乙方租用及归还甲方租赁物履行地均为甲方仓库。合同第十条约定：“为了方便乙方租用或归还租赁物，甲方为乙方提供运输车辆，运输费按66元/吨。在租用时，钢管、扣件上力费均为12元/吨。在乙方退回钢管时，必须原样打包定尺退回。扣件下力费12元/吨。钢管以260米为一吨、扣件以1000只为一吨。在租赁过程中，所有运输费、上下力费、打包费均由乙方承担。甲方可以代付此笔款项，待乙方给付甲方租金时同时支付。（在租用租赁物时运费乙方按36元/吨支付给甲方，退回时，运费乙方按66元/吨支付给甲方）”。合同第十二条约定归还扣件时乙方同意按0.1元/只给付甲方作为上油费、包装费、人工费。合同第十五条约定担保方为乙方对合同各条款担保，担保人应对租、装、卸、运、修理、材料赔偿、违约金等费用均承担连带责任保证，担保期限截止为合同全部履行完毕时止。合同第十七条约定乙方指定到甲方现场办理租赁业务经办人为钟某、杨光红、张某、杨光建，乙方指定的经办人代为办理收货、退货、业务结算等事项。合同内加盖了嘉伟服务部公章、中建二局项目部印章、华扬公司公章，并由嘉伟服务部登记经营者张嘉伟、杨光红、杨光建签字确认。2019年8月31日，中建二局向嘉伟服务部发函告知因项目部工作人员调动，自2019年9月1日起，指定钟某为租赁业务的经办人，由其办理退货、业务结算等手续确认工作。2019年8月3日，中建二局项目部物资经理李某出具收条签收嘉伟服务部提交的租赁合同复印件及运货单复印件。2019年12月4日，中建二局项目部物资经理李某出具收条签收嘉伟服务部提交的租赁物结算单（2018年11月16日至2019年11月30日期间）及2019年8月1日至11月30日期间租用、退回钢管扣件单据复印件。收条内另注明2018年11月16日至2019年7月31日期间租赁的已收取。嘉伟服务部为证明租赁事实，向一审法院举证了121张租赁单及54张入库单。121张租赁单内显示出租钢管扣件的时间分别自2018年11月16日起至2019年12月20日；除2019年12月20日编号3690的租赁单外，剩余120张租赁单内均有中建二局指定的经办人钟某签字；部分租赁单内驾驶员签字处注明自备车辆。54张入库单内显示返还钢管扣件的时间分别自2019年10月20日至2020年7月11日；部分入库单内驾驶员签字处注明自备车辆；2019年11月12日编号2925入库单载明打包费1106元，2019年12月22日编号3104入库单载明打包费1663元，2019年12月24日编号3111入库单载明打包费1921元，2020年4月4日编号3398入库单载明打包费1276元，2020年4月6日编号3402入库单载明打包费1681元，2020年4月8日编号3413入库单载明打包费1565元，2020年4月10日编号3418入库单载明打包费1551元，2020年4月15日编号3432入库单载明打包费2553元，2020年4月16日编号3435入库单载明打包费422元，2020年4月21日编号3460入库单载明打包费3405元，2020年4月23日编号3463入库单载明打包费1635元，2020年4月27日编号3479入库单载明打包费2706元，2020年4月30日编号3494号入库单载明打包费1159元，2020年5月3日编号3509入库单载明打包费3035元，2020年5月4日编号3513入库单载明打包费1172元，2020年5月5日编号3517入库单载明打包费748.5元，2020年5月8日编号3533入库单载明打包费3222元，2020年5月10日编号3545入库单载明打包费1638元，2020年5月11日编号3548入库单载明打包费741元，2020年5月13日编号3559入库单载明打包费1616元，2020年5月17日编号3577入库单载明打包费470元，2020年6月11日编号3699入库单载明打包费1411元，2020年7月8日编号3880入库单载明打包费275元，2020年7月9日编号3891入库单载明打包费1383元。2020年4月5日，中建二局、华扬公司向嘉伟服务部出具还款计划，内容载明：“因项目目前处于拆架收尾阶段，经过项目研究决定，项目部承诺4月底将所租赁贵司材料归还到位，并制定如下还款计划：5月：150万元，6月：150万元，7月：200万元，8月：剩余尾款一次性付清。付款方式，项目部将通过华扬公司代付至贵司，特此承诺计划。”另查明：华扬公司股东为案外人王雪梅及杨光建，杨光建于本案庭审中认可华扬公司为中建二局担保，案外人王雪梅于2020年8月5日向一审法院出具情况说明认可华扬公司为中建二局担保。经一审法院要求，嘉伟服务部提交依据租赁单、入库单计算的违约金数额及计算明细。经组织质证，暂不考虑租赁单争议，仅以数据计算而言，中建二局、华扬公司、杨光建、杨光红对按所有出库单、入库单计算的违约金数额予以认可。再查明：杨光建于2020年7月14日庭审中自认嘉伟服务部每次送货都将租赁单的第二联向其交付，双方签订合同时约定涉案钢管扣件可于铜山区2017-34地块以外工程使用。一审法院归纳本案争议焦点：一、嘉伟服务部是否有权解除涉案租赁合同及如有权合同解除时间；二、中建二局应返还租赁物的数量；三、中建二局应支付租金等费用数额；四、中建二局应支付违约金数额；五、华扬公司、杨光红、杨光建应承担的担保责任。关于第一个争议焦点，一审法院认为，合法的债权债务受到法律保护。涉案租赁合同不违反法律法规的禁止性规定应属合法有效。关于嘉伟服务部主张解除合同。一审法院认为，通过中建二局、华扬公司出具的还款计划可以证实，中建二局、华扬公司自认未能按约给付租金超500万元，中建二局、华扬公司迟延履行合同主要义务已构成根本违约，嘉伟服务部有权依据合同第六条约定解除合同，故对嘉伟服务部解除合同的主张予以支持。当事人主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。中建二局于2020年3月23日收到本案诉状，认定涉案合同于2020年3月23日予以解除。关于第二个争议焦点，一审法院认为，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。涉案合同解除，中建二局应返还全部租赁物。对于嘉伟服务部实际出租的钢管扣件数量，存在争议，中建二局以经办人钟某补签字为由对部分租赁单不予认可，嘉伟服务部对此辩称系钟某不在工地安排他人签收后再补签。因嘉伟服务部举证的租赁单内除2019年12月20日编号3690的租赁单外，剩余120张租赁单内均有中建二局指定的经办人钟某签字。而不论涉案租赁合同还是2019年8月31日中建二局的函件均指定钟某为租赁业务经办人，有权办理收货、退货、业务结算，即使钟某存在补签字亦属于追认行为，故在中建二局无证据证明嘉伟服务部与钟某恶意串通伪造租赁单情形下，基于中建二局对编号3690的租赁单予以认可，对嘉伟服务部举证的租赁单均予采信。关于中建二局应返还的租赁物数量。按租赁单计算，嘉伟服务部实际出租钢管878307.3米、扣件1019330只、接管16310只、钢笆41400片、工字钢7255.5米、顶丝31800只。按入库单计算，中建二局实际返还钢管422775.2米、扣件482168只、接管3429只、钢笆28518片、工字钢3504.5米、顶丝12705只。中建二局尚欠钢管455532.1米、扣件537162只、接管12881只、钢笆12882片、工字钢3751米、顶丝19095只应予返还。关于第三个争议焦点，一审法院认为，中建二局应支付的租金及占用费。在合同履行期间，中建二局应按合同约定给付租金。合同解除后未返还的租赁物，中建二局应赔偿嘉伟服务部占用费，该费用按合同约定的租金标准予以支持。按租赁单及入库单计算，至2020年7月11日止，中建二局合计应付租金及占用费9484698.13元。嘉伟服务部自认已支付租金550000元，中建二局应支付剩余租金、占用费8934698.13元。关于中建二局应支付的运费。按合同约定，嘉伟服务部提供运输车辆的，中建二局分别按出租时36元/吨、退还时66元/吨支付运费。按租赁单计算，嘉伟服务部出租时提供车辆运输钢管255841.4米、扣件352590只、接管2990只、钢笆30900片、工字钢4493米、顶丝2000只。按入库单计算，中建二局返还租赁物时嘉伟服务部提供车辆运输钢管56332.8米、扣件22705只、接管64只、钢笆3582片。因涉案合同仅约定了钢管和扣件的折重方法，嘉伟服务部亦无其他证据足以证实运输接管、钢笆、工字钢、顶丝的重量，嘉伟服务部应承担举证不利后果，故对嘉伟服务部该项费用主张支持出租时运费48117.43元（255841.4/260*36+352590/1000*36）、返还时运费15798.39元（56332.8/260*66+22705/1000*66），合计63915.82元。关于中建二局应支付的上下力费。按合同约定，中建二局应按12元/吨分别支付上力费和下力费。因涉案合同仅约定了钢管和扣件的折重方法，嘉伟服务部亦无其他证据足以证实接管、钢笆、工字钢、顶丝的重量，嘉伟服务部应承担举证不利后果，故对嘉伟服务部该项费用按出租的钢管、扣件数量支持上力费52769.22元（878307.3/260*12+1019330/1000*12），按返还的钢管、扣件数量支持下力费25298.7元（422775.2/260*12+482168/1000*12），合计78067.92元。关于中建二局应支付的打包费。按合同约定，打包费由中建二局负担，入库单内载明的打包费合计38354.5元，嘉伟服务部仅主张34770.5元，予以支持。关于中建二局应支付的扣件上油费、包装费、人工费。按合同约定，归还扣件时，中建二局按0.1元/只支付上油费、包装费、人工费，中建二局实际归还扣件482168只，应支付嘉伟服务部48216.8元。综上，中建二局合计应给付嘉伟服务部9159669.17元。关于第四个争议焦点，一审法院认为，中建二局应支付的违约金。中建二局主张嘉伟服务部未向其提供结算单，其不承担违约责任。但涉案合同第六条约定“乙方90天结算并付清一次租金”，故应由中建二局承担结算责任。而杨光建庭审中自认嘉伟服务部每次送货都将租赁单的第二联向其交付，杨光建作为中建二局指定的业务经办人，嘉伟服务部向其交付租赁单已履行了告知租赁物明细的义务，中建二局应按租赁单每90天结算租金并向嘉伟服务部支付。中建二局未按约支付租金应赔偿嘉伟服务部违约金。关于违约金的计算标准，中建二局主张合同约定的计算标准过高，嘉伟服务部自愿变更为按月利率2%计算，应予以支持。对于违约金数额，因涉案合同于2020年3月23日予以解除，合同解除前中建二局逾期付款应支付违约金，合同解除后中建二局赔偿的占用费属于对租赁物无权占有构成不当得利的赔偿，故不再适用违约金条款。依据双方核对无误的违约金计算明细，2018年11月16日至2019年2月15日产生租金335902元，2019年2月16日至2019年5月15日产生租金666718元，2019年5月16日至2019年8月15日产生租金1164009元，2019年11月16日至2020年2月15日产生租金2292076元，合计6510184元。上述租金分别自2019年2月15日、2019年5月15日、2019年8月15日、2019年11月15日、2020年2月15日起计算违约金，另扣除2019年5月6日付款100000元、2019年5月31日付款100000元、2019年7月1日付款150000元、2019年8月31日付款100000元、2019年10月9日付款100000元后，至2020年7月15日止违约金数额为999429元。自2020年7月16日起，扣除已付款550000元，中建二局应以2018年11月16日至2020年2月15日间未付租金5960184元（6510184-550000）为基数按月利率2%支付违约金至实际给付租金之日止。关于第五个争议焦点，一审法院认为，华扬公司、杨光红、杨光建为中建二局的债务提供连带保证担保。华扬公司为中建二局担保经得全部股东同意，该担保行为有效。关于华扬公司、杨光红、杨光建主张涉案部分租赁物未用于合同约定的铜山区2017-34地块开发项目部，其不承担担保责任。一审法院认为，杨光建庭审中自认签订合同时与嘉伟服务部登记经营者张嘉伟约定涉案租赁物可用于其他项目，故对上述主张不予支持。华扬公司、杨光红、杨光建应对中建二局的全部债务承担连带清偿责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十六条、第九十七条、第九十八条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，一审法院判决：一、嘉伟服务部与中建二局、华扬公司、杨光红、杨光建于2018年11月15日签订的《租赁合同》于2020年3月23日予以解除；二、中建二局于判决生效之日起十日内返还宿城区嘉伟钢管租赁服务部钢管455532.1米、扣件537162只、接管12881只、钢笆12882片、工字钢3751米、顶丝19095只，并赔偿嘉伟服务部租赁物占用费（自2020年7月12日起按钢管0.014元/米/天、扣件0.01元/只/天、顶丝0.05元/只/天、钢笆0.05元/片/天、工字钢0.14元/米/天计算至实际归还之日止）；三、中建二局于判决生效之日起十日内给付嘉伟服务部租金、占用费（至2020年7月11日止）、运费、上力费、下力费、打包费、上油费、包装费、人工费合计9159669.17元；四、中建二局于判决生效之日起十日内给付嘉伟服务部违约金999429元（另以5960184元为基数自2020年7月16日起按月利率2%计算至实际给付租金之日止）；五、华扬公司、杨光红、杨光建本判决主文第二、三、四项债务承担连带清偿责任。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费162436元，保全费5000元，合计167436元，由嘉伟服务部负担230元，中建二局、华扬公司、杨光红、杨光建共同负担167206元。中建二局对一审法院经审理查明的事实部分存在如下异议：1.对一审审理认定的121张租赁单有异议。2.对杨光建自认签订合同时约定涉案钢管扣件可用于铜山工地以外的项目使用有异议，杨光建只是收货人，其无权进行自认。嘉伟服务部、杨光建对一审法院经审理查明的事实部分均无异议，故本院对一审法院经审理查明的无异议的事实部分依法予以确认。对于有异议的事实部分，将在判决说理部分予以阐述认定。本院二审期间，当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。中建二局二审提供如下证据：1.脚手架工程专业分包合同两份，拟证明中建二局将淮安、连云港项目脚手架工程分包给华扬公司施工，承包方式为包工包料，华扬公司对上述工地所用钢管扣件是自有还是租赁与中建二局无关，中建二局无需承担给付租金等相关费用的事实。2.供货单据64份及统计明细表一份，拟证明送往非铜山工地的租赁物数量，中建二局不应对上述送货单据项下的租赁物承担返还和支付租金等合同义务。中建二局二审申请证人张某出庭作证。证人张某陈述：我在华扬公司上班，按照华扬公司安排，我在徐州、淮安和连云港工地都待过，最先在淮安，然后徐州，最后在连云港。我在工地上收过钢管扣件这些材料，我无法区分哪张单子是哪个工地使用的，编号为3265号、2729号单据上的签字不像我签的。我认识钟某，他和我一样都在华扬公司上班。钟某在徐州工地上工作，连云港工地他没来过，我在连云港的时候没见过他，他有没有在淮安工地我不清楚。杨光建二审提供聊天记录一份，拟证明嘉伟服务部存在迟延收取退还的钢管扣件的事实。嘉伟服务部对中建二局二审提供的脚手架工程专业分包合同及64份供货单据的真实性无异议，中建二局上海分公司与嘉伟服务部之间系租赁合同关系，上海分公司将涉案租赁物派发其他项目使用是根据其内部需要进行，嘉伟服务部无法确认64份供货单据项下的租赁物是发往非铜山工地，且华扬公司是涉案合同的担保方不是合同相对方。中建二局上海分公司出具还款计划认可嘉伟服务部起诉标的，能够印证上述事实。对证人张某陈述事实的真实性无法确认，请法庭依法核实。嘉伟服务部对杨光建二审提供聊天记录的真实性无异议，但不能达到杨光建的证明目的。杨光建对中建二局二审提供的脚手架工程专业分包合同及64份供货单据的真实性无异议，认为应当由华扬公司返还租赁物及支付租金等费用。杨光建对证人张某证言的真实性予以确认。中建二局对证人张某证言的真实性予以确认。对杨光建二审提供聊天记录的真实性无法确认，如果真实，能够证明是杨某代表华扬公司将淮安、连云港工地的租赁物返还给嘉伟服务部，与中建二局无关。本院认证意见：因到庭的各方当事人对中建二局二审提供的脚手架工程专业分包合同及64份供货单据以及杨光建二审提供聊天记录的真实性无异议，对上述证据的真实性依法予以确认。嘉伟服务部对证人张某证言的真实性无法确认，且证人亦未提供相应的证据予以佐证，故本院对证人张某证言的真实性依法不予确认。本院经审理查明，一审判决作出后，嘉伟服务部收到返还的钢管111250米、扣件179889只、接管2741只、钢笆8897片、工字钢1228米、顶丝15385只。2020年7月11日至2020年12月9日期间共产生占用费1904358.86元、下力费8709.13元和上邮费17988.9元，以上合计1931056.89元。本案二审争议焦点：1.中建二局提出异议的钟某补签的29张租赁单项下的租赁材料是否已交付使用，中建二局是否应当承担支付租金等相关费用。2.中建二局是否应对使用在淮安、连云港工地的租赁物向嘉伟服务部承担支付租金等相关费用的义务。3.嘉伟服务部主张的违约金数额及计算标准是否有事实和法律依据。关于第一个争议焦点，本院认为，中建二局提出异议的钟某补签的29张租赁单项下的租赁材料已经交付使用，中建二局应当承担支付租金等相关费用。理由是：1.钟某是涉案合同明确指定的现场办理租赁业务经办人之一，也是中建二局于2019年8月31日向嘉伟服务部发出的函件中指定的租赁业务经办人，并授权钟某办理退货、业务结算等手续的确认工作。因此，钟某在涉案租赁单上签字的行为就是代表中建二局确认接收租赁物的行为，应对中建二局产生约束力，故不论中建二局提出异议的29张租赁单上杨光建、张某的签名是否为其本人所签，钟某补签字的行为应视为对收取上述29张租赁单项下租赁物的确认和追认。且中建公司未提供相反的证据证明钟某与嘉伟服务部恶意串通或嘉伟服务部未实际交付上述租赁物，中建二局应承担举证不能的不利法律后果。2.钟某在涉案租赁单上签字的行为属于中建二局授权办理收货、退货和业务结算的范围，在租赁业务经办人的职权范围内，并未超越授权范围。关于第二个争议焦点，本院认为，中建二局应对使用在淮安、连云港工地的租赁物向嘉伟服务部承担支付租金等相关费用的义务。理由是：1.中建二局项目部物资经理李某两次向嘉伟服务部出具收条，认可收到嘉伟服务部提交的租赁合同、运货单、租用、退回钢管扣件单据的复印件。上述一审审理查明的事实中建二局并未提出异议。上述单据材料复印件中包含了淮安、连云港工地使用的租赁物。2.嘉伟服务部提起本案诉讼后，中建二局上海分公司项目部、华扬公司向嘉伟服务部出具还款计划，该还款计划的内容与嘉伟服务部一审诉状第二项诉讼请求的主张相一致。如果中建二局主张淮安、连云港工地使用的租赁物并不包含在涉案租赁物范围的观点成立，那么嘉伟服务部一审诉状第二项诉讼请求主张的金额570余万元就明显多于依中建二局的主张计算出的数额，但中建二局上海分公司项目部、华扬公司向嘉伟服务部出具还款计划中的还款金额明确大于500万元，显然，中建二局的主张相互矛盾。同理，还款计划也能印证钟某签字的租赁单及载明的租赁物数量的真实性，能够证实中建二局提出异议的29张租赁单上载明的租赁物实际已经交付。3.从中建二局提供的脚手架工程专业分包合同来看，淮安、连云港工程项目的施工单位均为中建二局，涉案铜山项目的施工方为中建二局上海分公司，嘉伟服务部认为其认可中建二局的履约能力，其愿意并实际与中建二局签订了涉案租赁合同。鉴于淮安、连云港项目均由中建二局施工，在涉案合同租赁经办人杨光建要求下，嘉伟服务部同意涉案租赁物可使用到淮安和连云港项目，中建二局调配涉案租赁物使用到淮安、连云港工地是其内部事务。本院认为，嘉伟服务部的上述解释具有合理性，在涉案租赁物使用在中建二局淮安、连云港项目工程的情况下，相关合同管控及合同履行的风险不应由善意相对方嘉伟服务部承担。因此，中建二局应对使用在淮安、连云港工地的租赁物向嘉伟服务部承担支付租金等相关费用的义务。关于第三个争议焦点，本院认为，中建二局未按合同约定支付租金构成违约，应向嘉伟服务部支付违约金。关于违约金的计算标准问题，中建二局主张应按照市场报价利率LPR计算违约金。因涉案为租赁合同纠纷案件，嘉伟服务部主张的是预期支付租金的违约金，判断违约金是否过高应当兼顾合同履行情况、当事人过错程度以及预期利益等因素综合确定，嘉伟服务部主动降低合同约定的违约金标准，主张按照月利率2%计算，一审判决综合合同履行情况予以支持并无不当。另外，合同约定中建二局应当90天结算并付清一次租金，中建二局应当积极履行结算和支付租金的合同义务，但中建二局未履行上述合同义务，亦未举证证明其主张结算被嘉伟服务部拒绝的情形。因此，一审判决根据查明的租赁物使用和租金支付情况确定违约金的数额有事实和法律依据。另外，一审判决作出后，截止到2020年12月9日，嘉伟服务部收到返还的钢管数量为111250米、扣件179889只、接管2741只、钢笆8897片、工字钢1228米、顶丝15385只。故中建二局尚未返还的钢管数量为344282.1米、扣件357273只、接管10140只、钢笆3985片、工字钢2523米、顶丝3710只。中建二局应当归还上述未返还的租赁物并按合同约定支付租赁物占用费。另外，2020年7月11日至2020年12月9日期间共产生占用费1904358.86元、下力费8709.13元和上邮费17988.9元，以上合计1931056.89元，中建二局应当予以支付。综上，因二审出现新的事实，导致一审判决认定事实产生变化，依法予以纠正。中建二局上诉请求不成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项的规定，判决如下：一、维持江苏省宿迁市宿城区人民法院（2020）苏1302民初710号民事判决主文第一、四项；二、中国建筑第二工程局有限公司于本判决生效之日起十日内返还宿城区嘉伟钢管租赁服务部钢管344282.1米、扣件357273只、接管10140只、钢笆3985片、工字钢2523米、顶丝3710只，并赔偿宿城区嘉伟钢管租赁服务部租赁物占用费（自2020年12月10日起按钢管0.014元/米/天、扣件0.01元/只/天、顶丝0.05元/只/天、钢笆0.05元/片/天、工字钢0.14元/米/天计算至实际归还之日止）；三、中国建筑第二工程局有限公司于本判决生效之日起十日内给付宿城区嘉伟钢管租赁服务部租金、占用费（至2020年12月10日止）、运费、上力费、下力费、打包费、上油费、包装费、人工费合计11090726.06元（9159669.17＋1931056.89）；四、四川华扬亿成脚手架工程有限责任公司、杨光红、杨光建本判决主文第二、三及江苏省宿迁市宿城区人民法院（2020）苏1302民初710号民事判决主文第四项债务承担连带清偿责任。二审案件受理费167206元，由中国建筑第二工程局有限公司负担。本判决为终审判决。审判长  赵振亚审判员  仲召虎审判员  吴雪林二〇二一年一月二十日书记员  潘为芳