江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏02民终4970号上诉人（原审被告）：无锡市聚丰楼梯厂，住所地无锡市锡山区东亭街道华发路**（东亭工业园内）。经营者：徐峰，男，1972年4月3日生，汉族，户籍地无锡市梁溪区，现住无锡市梁溪区。被上诉人（原审原告）：茆达理，男，1979年1月20日生，汉族，户籍地无锡市梁溪区，现住无锡市惠山区。上诉人无锡市聚丰楼梯厂（以下简称聚丰楼梯厂）因与被上诉人茆达理承揽合同纠纷一案，不服无锡市锡山区人民法院（2020）苏0205民初3840号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年11月10日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。聚丰楼梯厂上诉请求：撤销一审判决，依法改判驳回茆达理的诉讼请求；一、二审诉讼费用由茆达理承担。事实和理由：1、前案判决明确“提供钥匙，保证拆除期间开门状态”，聚丰楼梯厂在收到判决书后第一天去现场拆除，当时茆达理没有实现“开门状态”，后来几天不定期去看仍是处于关门状态，直至2020年4月28日法院执行介入，且前案判决明确“如聚丰楼梯厂不能按期拆除的，则由茆达理自行找人拆除”，以上说明茆达理自己在拖延时间，聚丰楼梯厂不应对此承担后果。2、案涉合同履行中，双方为工字钢吊运费的承担首先产生分歧和矛盾，之后茆达理对钢材材质有异议，聚丰楼梯厂在第一时间提出拆除重做，体现了积极的态度，茆达理单方面变更协议完全没有必要，聚丰楼梯厂也没有同意变更，后来茆达理把装修钥匙拿走，导致聚丰楼梯厂没有办法采取补救措施，也没有主动权来处理拆除重做事宜，请法院重新分析认定事实。茆达理辩称，请求二审法院驳回上诉，维持原判。1、前案判决已经生效，聚丰楼梯厂再提出上诉，应予驳回。2、聚丰楼梯厂没有证据证明在收到判决书后第一天就去现场实施拆除以及处于“关门状态”，也没有证据证明茆达理故意刁难、拖延时间、不协助做好拆除保障工作。茆达理向一审法院起诉请求：1、要求聚丰楼梯厂赔偿前诉案件审结前2019年7月15日至2019年11月8日的租金损失7400元；2、要求聚丰楼梯厂赔偿前诉案件审结后2019年11月9日至2020年4月28日的租金损失11400元。一审法院认定事实：一、2018年12月20日，茆达理与聚丰楼梯厂徐峰签订楼梯供货及安装合同，约定聚丰楼梯厂为茆达理赛格公馆1118室制作钢结构平台、楼梯、二层护栏，总价15000元；付款方式为首付定金5000元，原材料及半成品进场付款8000元，安装完工验收合格付清余款2000元；约定开工时间为2019年1月10日，竣工时间视进度。订货确认单载明钢平台72**元，楼梯6000元，二层护栏1800元，合计15000元。该价格包括产品的包装、运输、安装等费用，不包含二层地板美缝。2018年12月20日徐峰微信收定金5000元。施工设计图载明“材料全部按照国标”，12.6号国标工字钢。聚丰楼梯厂徐峰已进场施工，现仅完成钢平台的架子，楼梯和二层护栏没有做，多层板没有铺。徐峰确认钢结构材料用了中标材质的工字钢，不是国标工字钢，材料省了100公斤。材料进场前，双方没有对工字钢是否合格进行检验。2019年1月16日，茆达理向徐峰发送EMS邮政特快专递，要求徐峰确认未按图施工及明确补救措施和完工时间。徐峰要求茆达理承担1000元吊装费，茆达理同意承担1000元运输费，吊装仍由徐峰负责，但茆达理没有将1000元付给徐峰，徐峰实际付给吊装人员400元吊装费。2019年1月19日，茆达理起草了变更协议，变更工字钢材料和采取加固措施，茆达理将变更协议发给徐峰，但双方没有达成一致意见，均没有在变更协议上签字。2019年1月底，茆达理向徐峰要回了装修房屋的钥匙。茆达理提起诉讼，一审法院于2019年5月8日立案受理，于2019年6月17日作出（2019）苏0205民初2592号民事判决书，判决：一、解除茆达理与聚丰楼梯厂于2018年12月20日订立的楼梯供货及安装合同；二、聚丰楼梯厂应于本判决发生法律效力后5日内向茆达理返还定金5000元；三、聚丰楼梯厂应于本判决发生法律效力后7日内拆除已安装的钢结构平台架子，拆除费用和清理费用由聚丰楼梯厂负担，拆下的废钢材归聚丰楼梯厂所有，茆达理协助做好拆除保障工作，提供装修房屋钥匙，保证拆除期间开门状态；四、如聚丰楼梯厂不能按期拆除钢结构平台架子，则由茆达理自行找人拆除，拆除、清理费用由聚丰楼梯厂负担。在实施拆除前，拆除、清理的价格须经一审法院同意，并且告知聚丰楼梯厂。如聚丰楼梯厂不支付拆除、清理费用，则茆达理可以向一审法院申请对聚丰楼梯厂强制执行；五、驳回茆达理的其他诉讼请求。二、茆达理不服一审判决，上诉于无锡市中级人民法院。无锡市中级人民法院认为，因案涉钢结构平台所用钢材质量标准不符合双方约定导致相关搭建工程自2019年1月15日起开始停工，至二审时已近11个月，房屋一直无法入住使用，茆达理要求聚丰楼梯厂赔偿6个月的租金损失，于法有据，并无不妥。关于租金标准，根据茆达理所提交的赛格公馆业主装修沟通群聊天记录及求租广告的内容可知，该小区的租金标准在1500－2300元区间浮动，茆达理要求按照每月2000元的标准计算租金损失，并未超出该区间，尚属合理，对此予以支持。聚丰楼梯厂虽对该租金标准不予认可，但并未提供相反证据予以证明，故应承担举证不能的法律后果。无锡市中级人民法院于2019年11月1日作出（2019）苏02民终3528号民事判决书，判决：一、维持一审法院（2019）苏0205民初2592号民事判决第一项、第二项、第三项、第四项；二、撤销一审法院（2019）苏0205民初2592号民事判决第五项；三、聚丰楼梯厂应于本判决发生法律效力之日起十日内赔偿茆达理租金损失12000元；四、驳回茆达理的其他诉讼请求。三、茆达理向一审法院申请执行，一审法院于2020年4月23日向茆达理、聚丰楼梯厂（徐峰）发出（2020）苏0205执1080号通知书，要求双方于2020年4月28日早8点到案涉地点。聚丰楼梯厂徐峰于2020年4月28日拆除了已安装的钢结构平台架子。2020年5月13日，茆达理收到一审法院转交的聚丰楼梯厂赔偿的租金12000元。四、2020年5月16日，茆达理向聚丰楼梯厂徐峰发出告知函，要求徐峰再赔偿租金损失18900元。徐峰拒收该快递。五、聚丰楼梯厂针对（2019）苏02民终3528号民事判决向无锡市中级人民法院申请再审，至今未有新的判决。上述事实，有一审法院（2019）苏0205民初2592号民事判书、无锡市中级人民法院（2019）苏02民终3528号民事判决书、通知书、告知函及快递凭证、再审申请书、庭审笔录等在卷佐证。一审法院认为：茆达理与聚丰楼梯厂之间达成的承揽合同合法有效。聚丰楼梯厂违反约定履行合同导致合同解除，聚丰楼梯厂应赔偿茆达理损失。前案已经判决聚丰楼梯厂应赔偿茆达理6个月租金损失12000元，茆达理已收到2019年1月15日至7月15日的租金损失12000元，故聚丰楼梯厂还应再赔偿2019年7月15日至2020年4月28日的租金损失。综上所述，对于本案中茆达理要求聚丰楼梯厂赔偿租金损失18800元的诉讼请求，一审法院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：聚丰楼梯厂应于判决发生法律效力后3日内赔偿茆达理2019年7月15日至2020年4月28日之间的租金损失18800元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费286元，减半收取计143元，由聚丰楼梯厂负担。本院经二审审理，对一审查明的事实予以确认。二审中，聚丰楼梯厂向本院递交“资料调阅申请书”，申请调取案涉合同履行过程中双方之间的微信聊天记录。同时，聚丰楼梯厂陈述，其在前案判决生效后没有与茆达理联系过，因为双方有矛盾，其不可能主动去联系，而法院已经要求茆达理保持开门状态，当时其在同一幢大楼里的其他楼层施工，有条件不定期地去看一看茆达理的房子，发现门一直关着。本院认为：聚丰楼梯厂与茆达理之间就履行2018年12月20日楼梯供货及安装合同所产生的纠纷，已在前案诉讼中经过法院审理并作出生效判决，确定了双方责任和后续处理方式。生效判决具有法律约束力和强制执行力，聚丰楼梯厂在本案中对该判决提出诸多异议，申请调取合同履行过程中的聊天记录并要求在本案中重新认定事实，不符合法定程序，本院不予采纳。根据前案判决认定，案涉合同系聚丰楼梯厂违约导致解除，因工期延误产生的房屋空置损失，应当按照前案认定的赔偿原则和损失标准2000元/月继续赔偿从2019年7月15日至2020年4月28日拆除钢架为止的租金损失。理由：1、前案判决要求“茆达理协助做好拆除保障工作，提供装修房屋钥匙，保证拆除期间开门状态”，这里的“开门状态”是指拆除期间给予的配合、协助，而聚丰楼梯厂在判决生效后没有与茆达理联系过上门拆除的时间，要求茆达理始终将房屋保持在开门状态并不合理，也与判决本意不符。2、前案判决明确“如聚丰楼梯厂不能按期拆除钢结构平台架子，则由茆达理自行找人拆除，拆除、清理费用由聚丰楼梯厂负担，在实施拆除前，拆除、清理的价格须经本院同意，并且告知聚丰楼梯厂”，这是赋予茆达理选择替代履行的权利，但必须经历由法院审核价格以及通知聚丰楼梯厂的程序，同样需要时间，茆达理未实施替代履行而向法院申请强制执行，在行使权利的合理时间范围内，并无故意拖延之嫌。综上所述，聚丰楼梯厂的上诉请求不能成立，应予驳回。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费286元，由聚丰楼梯厂负担。本判决为终审判决。审判长  蔡利娜审判员  潘晓峰审判员  仓 勇二〇二一年一月八日书记员  蒋 懿