天津市武清区人民法院民 事 判 决 书（2020）津0114民初4872号原告（反诉被告）：天津欣居建筑装饰工程有限公司，住所地武清区下朱庄街华北城仓储区****。法定代表人：高文宇。委托诉讼代理人：张宇泉，天津津北斗律师事务所律师。被告（反诉原告）：穆瑞广，男，1976年3月8日出生，回族，住天津市武清区。委托诉讼代理人：宋炳栋，天津兴滨律师事务所律师。被告（反诉原告）：曲艳利，女，1977年4月3日出生，汉族，住天津市武清区。委托诉讼代理人：宋炳栋，天津兴滨律师事务所律师。原告（反诉被告，以下称原告）天津欣居建筑装饰工程有限公司与被告（反诉原告，以下称被告）穆瑞广、曲艳利装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告法定代表人高文宇、委托诉讼代理人张宇泉，被告曲艳利及二被告其委托诉讼代理人宋炳栋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告天津欣居建筑装饰工程有限公司向本院提出诉讼请求：1．判令被告给付原告装修及材料欠款6132元；2．诉讼费、工程鉴定费及诉讼附加费用由被告承担。事实及理由：2019年5月10日被告找原告为其装修武清区XXXX小区XX房屋，被告要求不签订装修合同，原告碍于朋友关系为被告的房屋进行了装修。装修期间被告在原告店面购买了瓷砖，给付了瓷砖部分款，原告按与被告的约定完成装修项目后，原告多次找被告索要装修及瓷砖剩余未结款项未果，故成此诉。恳请法院判准原告以上请求。被告穆瑞广、曲艳利辩称，双方确实存在装修关系，原告是半包的，我们给完了人工费、瓷砖费，不存在欠费情形，不同意原告诉请。相反，根据合同，原告主张的6000元实际应该是地脚线、拨脚线的钱，但原告未完成地脚线、波导线工程，所以不存在该费用。穆瑞广、曲艳利向本院提出反诉请求：1．要求原告返还被告人工费、材料费合计20286元，金额构成包括第一部分主卫生间、次卫生间，因为鉴定墙砖存在问题，推定两个卫生间的损失为19400元，第二部分是差价，合同总价56132元，扣减未作的波导线、踢脚线标的额为7018元，被告已付50000元，即被告多支付差价886元；2．依法判令原告赔偿被告修复费用包括主卧、次卧、厨房34230元；3．判令原告赔偿被告预期可得利益损失房屋租赁费22000元（自2019年11月1日至2020年9月30日，共计11个月）；4．判令被告支付2019年度至2021年度采暖费、物业费共计12646元；5．依法判令解除双方装修施工合同；6．本诉、反诉案件诉讼费、鉴定费等费用由原告承担。事实及理由：原、被告双方原系房屋装修工程合同法律关系。二被告与原告法定代表人系相识多年朋友关系。2019年5月，二被告因新购房屋需要装修，便就坐落于天津市武清区××小区××号装修事宜达成口头协议，约定装修为半包，装修费用为人工费，总价款为30000元；瓷砖和墙角线材料由原告提供，被告另行单独支付；其他辅助装修材料由原告负责，被告不再付费：施工期限为4个月，最迟应在2019年10月底前完工交付。2019年6月20日，被告支付给原告装修费30000元，被告施工人员进场，开始改水电布线。2019年7月22日，被告支付给原告瓷砖费2000元整，2019年8月8日，原告负责铺砖工人进场施工。原告并未在口头约定的施工期限内完工，截止2019年11月26日，卧室、客厅、餐厅所有踢脚板和波导线都没有安装铺贴。同日，被告发现墙砖、、地砖大面积空鼓起鼓，，地砖开裂甚至卫生间、厨房墙砖自然脱落，装修工程出现严重质量问题，无法简单修复，只能重新再次装修。被告当即与原告联系，反映上述存在的严重质量问题，但原告迟迟不予回复，此后原告也再没有安排施工人员进场施工。从2019年11月26日起至2020年5月，原告拒绝接听被告电话，微信不回复，后来被告直接将被告微信拉黑。鉴于原告背信弃义，拒绝履行合同约定义务，已经构成根本性违约，致使原告合同目的已经从根本上无法实现。被告已经给原告充足的时间，让其整改，但原告始终漠视被告的合理诉求，故被告为了自我救济，早日完成装修工程，实现尽快入住，迫不得已解除双方合同关系，另行拆除、复原并重新装修。因原告的违约行为给被告造成重大经济损失。现被告方为维护自身合法权益，特提起民事诉讼，请求法院依法裁决，判如所请。原告天津欣居建筑装饰工程有限公司辩称，不同意全部反诉请求。第一项反诉请求，是给的部分款，不是全款，瓷砖款也是给的部分。对第二项反诉请求，这个费用是在原告起诉以后被告私自拆除的，不存在复原、垃圾清理的费用。对第三项反诉请求，这个房屋租赁跟原告没有关系。对第四项反诉请求，原告有通话记录，证明我们一直有联系，12月19日我们还有联系，正赶上原告公司交房租，原告一直在催被告支付我费用。对第五项反诉请求，原告同意解除合同。对第六项反诉请求，我不同意。被告为了不给原告钱，成心拆除的。原告天津欣居建筑装饰工程有限公司针对其主张，向本院提交如下证据：1、光盘包括：录音记录、原始房屋照片、测量房屋的图纸、报价、结款增项报价、微信照片和视频，诉讼费票复印件，证明二被告一直欠我钱，及欠钱原因，2019年10月底完工，2019年11月16日被告说供暖开不了联系我，我让工人去帮被告搬运分水器，当时更换补芯，2019年11月17日二被告的楼宇门禁进不去，密码被更换，另照片显示是老墙皮脱落，不是我们镶的瓷砖脱落，我们铺砖时和曲艳利微信确认过；2、增项和减项清单、结算表（以我2020年8月10日提交的表为准），证明增减项目价款；3、预算表，也是半包报价单，证明原告给被告施工的明细；4、瓷砖销售订单，证明当时预算瓷砖款，被告支付20000元定金，欠尾款1673元；5、瓷砖补货单，证明被告欠补地砖和厨房墙砖钱728元；6、瓷砖退货单，证明我还应退被告瓷砖款183元。被告穆瑞广、曲艳利针对其主张，向本院提交如下证据：1、提交预算表、瓷砖用量单、结算单，证明根据原告提供的预算表的内容，人工费3万元、瓷砖2万元，已经支付，根据原告提供的预算表，应该是地脚线、波导线的6132元，因原告没做，被告履行了合同总价款56132元扣减6132元，被告已经全部付清5万元；2、房地产权证书，证明原告诉讼主体资格的事实；3、微信转账记录，证明原告履行了工程款支付义务的事实；4、天津欣居建筑装饰工程有限公司瓷砖用料单、预算表及结算表，证明双方口头约定的施工项目的事实；5、装修工程未施工项目统计表及照片，证明被告约定的工程项目有的没有施工的事实；6、现场照片、微信聊天，证明被告装修工程存在严重质量问题的事实；7、住宅装修合同、装修报价清单、转账凭证、收据、二次装修洁具进货清单、物业费、取暖费、停车费，证明因被告工程存在的质量问题造成直接和间接损失的事实，说明一下，原告装修质量问题，被告自救找了其他装修公司，但被告只是对卫生间做了装修，其他房间装修保持原样可以鉴定；8、结婚证，证明二被告婚姻关系。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对于双方当事人无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证，对于双方当事人有争议的证据，本院结合其他证据和查明的事实予以综合确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：二被告系夫妻关系。原告与二被告于2019年5月以口头方式订立装饰装修合同，约定原告为二被告位于天津市武清区××小区××房屋进行装修，合同总价格为56132元，二被告已支付原告50000元。后因装修有质量问题发生争议。庭审时，原告主张装修工作已于2019年9月完工，2019年11月被告提出瓷砖存在小问题，原告已派遣工人上门解决完毕，因2019年12月原告找被告对账未果，现起诉。二被告主张原告装修工作并未完工，发现瓷砖起鼓、脱落等质量问题，原告未予解决，二被告为自救已另行对2个卫生间进行铺贴瓷砖等装修施工。原、被告均认可双方未进行完工验收、对账结算。另查明，经二被告申请，本院委托天津元旭工程咨询管理有限公司对武清区XXXX小区XX房屋主卧、次卧、客厅、厨房、餐厅地砖和墙砖装饰装修工程质量及因工程质量产生的恢复原状费用、重新装饰装修费用、水、电、暖气设施损失等予以鉴定。天津元旭工程咨询管理有限公司于2020年12月22日出具鉴定意见书，鉴定意见为：武清区XXXX小区XX房屋室内主卧、次卧（次卧一和次卧二）、客厅、厨房、餐厅地砖存在48.8%-86.7%的空鼓，并有部分脱落，其现状不满足《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB50209-2010的相关规定，同时也不满足《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》JGJ/T304-2013中的相关规定，影响实用性，应予维修。武清区XXXX小区XX房屋室内厨房墙面瓷砖存在不同数量的空鼓、脱落，其现状不满足《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB50210-2018和《住宅室内装饰装修工程质量验收规范》JGJ/T304-2013中的相关规定，影响实用性，应予维修。计算武清区XXXX小区XX房屋修复费用共计34230元。二被告已支付天津元旭工程咨询管理有限公司鉴定费34000元。庭审中，原告提出对装饰装修施工中增项金额进行评估，后原告主张因已进行二次装修无法评估、且费用太高，其未提交评估申请书。本院认为，原告与二被告以口头方式订立的装饰装修合同，系双方当事人真实意思表示，相关内容未违反法律、法规的强制性规定，该合同合法有效。双方均应严格、全面地履行合同义务。合同订立后，原告对涉诉房屋进行装修，二被告依约向原告支付工程款。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”通过庭审，原、被告对于踢脚线、波导线的施工量和施工价格未取得一致意见，对于是否有增项、增项价格亦未取得一致意见，且双方未进行结算，均未申请评估，故原告要求二被告支付装修款6132元的诉讼请求、二被告要求原告退还装修款886元的反诉请求，因证据不足，本院均无法支持。二被告反诉要求解除合同，因原告主张合同已经履行完毕，二被告主张已采取自救方式另行对卫生间部分进行装饰装修完毕，故二被告要求解除装饰装修合同，本院予以照准。因房屋主卧、次卧、客厅、厨房、餐厅地砖和墙砖装饰装修、室内厨房墙面瓷砖存在不同数量的空鼓、脱落等质量问题影响实用性，理应维修，依据天津元旭工程咨询管理有限公司出具的鉴定意见书及鉴定费发票，原告应赔偿二被告因房屋修复造成的损失34230元、鉴定费34000元，以上合计68230元。二被告主张原告应赔偿原告因推定两个卫生间存在质量问题造成的损失19400元，因二被告提交的证据不足以证明卫生间装饰装修存在质量问题且给二被告造成的损失金额，故该部分反诉请求，本院不予支持，二被告可补充证据后另行解决。二被告主张的房屋租赁费、采暖费、物业费损失属于间接损失，本院不予保护。综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十一条、第一百一十三条第一款、第一百一十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定之规定，判决如下：一、驳回原告天津欣居建筑装饰工程有限公司的全部诉讼请求；二、原告天津欣居建筑装饰工程有限公司与二被告穆瑞广、曲艳利于2019年5月以口头方式订立装饰装修合同于本判决生效之日起解除；三、原告天津欣居建筑装饰工程有限公司于本判决生效后10日内赔偿被告穆瑞广、曲艳利房屋修复费、鉴定费损失68230元；四、驳回被告穆瑞广、曲艳利的其他反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼受理费25元，由原告负担。反诉费1687元，由原告负担753元，由二被告负担934元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审判员  程志巍二〇二一年一月二十七日书记员  李静华附相关法条：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十一条质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。第一百一十三条第一款当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。第一百一十九条当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。