淮安市清江浦区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0812民初9137号原告：苏州银行股份有限公司淮安分行，住所地淮安市淮海东路**丰惠广场**南侧，统一社会信用代码：9132080007103542XU。负责人：申明，该分行行长。委托诉讼代理人：孙洪杰，江苏岸庆律师事务所律师。被告：王黎松，男，1968年4月8日出生，汉族，住江苏省盱眙县。被告：王军建，男，1989年4月4日出生，汉族，住江苏省盱眙县。被告：江苏御口福杯有限公司，住所地住江苏省盱眙县明祖陵镇工业集中区，统一社会信用代码：91320830074683289H。法定代表人：王军建。原告苏州银行股份有限公司淮安分行（以下简称：苏州银行淮安分行）与被告王黎松、王军建、江苏御口福杯有限公司（以下简称：御口福杯公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年12月1日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人孙洪杰到庭参加诉讼，被告王黎松、王军建、御口福杯公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。原告苏州银行淮安分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告王黎松偿还借款本金934953.82元及罚息（罚息暂计算至2020年9月17日，自2020年9月19日至实际清偿之日的罚息按合同约定的年利率10.44%支付）；2、被告承担律师费60000元；3、被告王军建、御口福杯公司对上述债务承担连带责任；4、原告对被告御口福杯公司位于江苏省盱眙县明祖陵镇工业集中区工四路房产享有抵押权，人民法院依法拍卖、变卖上述房地产所得的价款优先偿还上述欠款本息、律师费、诉讼费及保全费；5、本案诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：2017年12月6日，原告与被告王黎松签订《个人借款合同（额度版）》（编号BC2017113000000118）约定：被告王黎松可循环使用借款额度为人民币1631800元，额度期限自2017年12月6日至2020年12月6日。贷款人为实现债权及担保权利而支出的一切费用（包括但不限于律师费、公证费、保险费、差旅费、财产保全费、诉讼费、公告费、鉴定费、执行费、评估费、拍卖费等），均由借款人承担。借款人不能按时归还借款，贷款人有权按照罚息利率上浮50%。对借款人未支付的利息按照逾期还款的罚息利率计划复利，直至清偿全部本息。同日，被告王军建、御口福杯公司与原告分别签订了《个人贷款最高额保证担保合同》，约定保证人承担连带保证责任，担保的本金最高额不超过人民币100万元。被告御口福杯公司还与原告签订了《最高额抵押合同》（编号2017112900000021），约定：抵押人以其所有的江苏省盱眙县明祖陵镇工业集中区工四路房地产为被告王黎松与原告签订的《个人借款合同（额度版）》（编号BC201711300000018）项下债务人所欠抵押权人的全部债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，担保债权数额：1631800元，担保范围包括主债权本金、利息、违复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉讼费用及债权人实现债权的费用等款项。2018年12月，被告王黎松向原告申请使用借款97万元，借款期限为2018年12月21日至2019年12月20日，当天，原告按被告王黎松申请将97万元转至其指定账户（户名：蔡亚珲，账号62×××93，开户行：中国工商银行盱眙支行），还款方式为按月结息，到期还本。2019年12月，被告王黎松未按约定还款，截止2020年9月17日，被告王黎松尚欠原告贷款本金934953.82元及罚息79302.53元，共计1014256.35元。原告催收未果，遂诉至法院。被告王黎松、王军建、御口福杯公司未答辩也未举证。原告围绕诉讼请求依法提交个人借款合同（额度版）、个人借款凭证、借款借据、额度借款支用单、还款计划表各1份及个人贷款最高额保证担保合同2份、最高额抵押合同1份、不动产登记证明1份、账户交易明细对账单6张、银行系统截屏1张、委托代理合同1份、收费标准表1份。两被告未到庭视为其放弃举证、质证权利。经审查，上述证据具有真实性、合法性，能够证明原、被告之间的借款合同关系、抵押担保关系以及被告逾期还款的事实，与本案具有关联性，故本院均予以采信。根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年12月6日，原告与被告王黎松签订了《个人借款合同（额度版）》（编号BC2017113000000118），约定：借款人王黎松可循环使用借款额度为人民币1631800元，额度期限自2017年12月6日至2020年12月6日；贷款人为实现债权及担保权利而支出的一切费用，包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费用、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等，均由借款人承担；若借款人未按约定还款，贷款人有权就逾期贷款部分按照个人额度借款支用单约定的借款利率上浮50%计收罚息，对借款人逾期支付的利息按本合同利率计收复利，借款逾期后按罚息利率计收复利。被告王黎松在借款人一栏签名，原告在贷款人一栏盖章。同日，被告王军建、御口福杯公司与原告分别签订了《个人贷款最高额保证担保合同》，约定：保证人无条件地、不可撤销地向债权人保证，为债权人与债务人王黎松订立的主合同项下自2017年12月6日至2020年12月6日期间债务人的实际债务提供连带责任保证担保，担保债权之最高本金余额100万元，被告王军建、御口公司在保证人一栏签名、盖章。被告御口福杯公司还与原告签订了《最高额抵押担保合同》（编号2017112900000021），约定：抵押人以其所有的江苏省盱眙县明祖陵镇工业集中区工四路（不动产权证号：苏（2017）盱眙县不动产权第0022865号）的房地产(标准工业厂房，含工业配套宿舍)为被告王黎松与原告签订的《个人借款合同（额度版）》（编号BC201711300000018）项下债务人所欠抵押权人的全部债务提供最高额抵押担保；担保范围为债务人在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉讼费用、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费、鉴定费及债权人实现债权及担保权利所支付的其他相关费用等款项。双方办理了抵押登记，担保债权数额：1631800元。三被告在上述借款合同、担保合同中约定的联系地址均为江苏省盱眙县明祖陵镇工业集中区。同时还约定：借款人（保证人）承诺并同意，除贷款人发出的上述有关本合同的文书和通知外，若因发生司法诉讼、仲裁（包括但不限于诉讼阶段、执行阶段），司法机关向借款人（保证人）发出的一切法律文书（包括但不限于开庭传票、裁判文书、评估报告、拍卖摇号通知等），均以本合同所载明的通讯地址为法律文书送达地址，若借款人（保证人）变更通讯地址、联系电话的，应当在变更之后第二日书面通知贷款人，否则，司法机关发出的法律文书，仍以上述约定的通讯地址为法律文书送达地址，借款人（保证人）对此放弃任何抗辩的权利，因借款人（保证人）提供或确认的送达地址、联系电话不准确，借款人（保证人）拒签或无人签收的，或送达地址、联系电话变更未及时书面告知贷款人，导致贷款人发出的文书、通知或司法机关发出的法律文书未被借款人（保证人）实际接收的，通知或文书退回之日视为送达之日，送达地址适用于本合同成立之日起至债务履行完毕之日止，包括产生纠纷诉讼后的法庭审理、执行阶段2018年12月21日，被告王黎松向原告申请使用借款97万元，借款期限为2018年12月20日至2019年12月20日，年利率6.96%，按月结息，到期还本，指定收款账户户名：蔡亚珲，账号62×××93，开户行：中国工商银行盱眙支行。当天，原告按被告王黎松申请将97万元转至其指定账户。原告已全部履行放款义务，但被告未按时归还原告贷款。截止2020年9月17日，被告王黎松尚欠原告贷款本金934953.82元及罚息79302.53元，共计1014256.35元。原告通过各种方式催收未果，遂诉至法院。本院认为：原告苏州银行淮安分行与被告王黎松签订的《个人借款合同（额度版）》，与被告王军建、御口福杯公司签订的、《个人贷款最高额保证担保合同》、《个人贷款最高额抵押担保合同》系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人应当按照约定履行各自的义务。原告按约向被告王黎松发放贷款，被告王黎松理应按照合同约定的时间及数额履行还款义务，现其未按约偿还借款本息，已构成违约，应承担违约责任，原告有权要求被告王黎松立即偿还尚欠的所有借款本金，并给付逾期罚息。故原告要求被告王黎松偿还尚欠的借款本金934953.82元及罚息79302.53元（罚息截至2020年9月17日，此后罚息按固定年利率10.44%计算至实际还款之日止）的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院依法予以支持。现三被告未按约履行还款义务，其行为构成违约，应承担违约责任，向苏州银行偿还借款本息，并给付逾期罚息。现原告苏州银行要求被告王黎松、王军建、御口公司玉偿还尚欠的借款本金934953.82元及罚息（罚息截至2020年9月17日为79302.53元，本息暂计为1014256.35元人民币；2020年9月19日至实际清偿之日的罚息按借款合同约定计算至全部还清之日止），于约有据，本院予以支持。原告要求被告承担律师费，因未提供相应的收费票据，本案不予审理，原告可在费用实际发生后另行诉讼。被告王军建、御口福杯公司自愿为被告王黎松在原告处的上述借款提供连带责任保证担保，现原告在保证期间要求被告王军建、御口福杯公司承担连带保证责任，不违反法律规定，本院亦予以支持。为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。被告御口福杯公司为上述借款提供房屋抵押担保，并办理了房屋抵押登记。现被告王黎松未按约偿还借款本息，原告有权对被告御口福杯公司设定抵押的位于江苏省盱眙县明祖陵镇工业集中区工四路（不动产权证号：苏（2017）盱眙县不动产权第0022865号）的房产(标准工业厂房，含工业配套宿舍)进行折价或拍卖、变卖，并就所得款项在担保债权范围内行使优先受偿权。故对原告要求对被告提供的抵押物优先受偿的诉讼请求，本院亦予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法典》第三百九十四条、第四百二十条、第五百零九条、第五百七十七条、第六百六十七条、第六百七十四条、第六百七十五条、第六百七十六条、第六百八十八条、第六百九十条、第六百九十一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王黎松于本判决发生法律效力之日起十日内一次性偿还原告苏州银行股份有限公司淮安分行借款本金934953.82元、罚息79302.53元（罚息截至2020年9月17日，此后罚息按固定年利率10.44%计算至实际还款之日止）；二、被告王黎松于本判决发生法律效力之日起十日内一次性支付原告苏州银行股份有限公司淮安分行律师费60000元；三、被告王军建、江苏御口福杯有限公司对上述债务承担连带保证责任；四、原告苏州银行股份有限公司淮安分行对被告江苏御口福杯有限公司所有的位于江苏省盱眙县明祖陵镇工业集中区工四路（不动产权证号：苏（2017）盱眙县不动产权第0022865号）的房产(标准工业厂房，含工业配套宿舍)行使抵押权，以该抵押物折价或以拍卖、变卖所得价款在上述第一、二项所确定的债权范围内优先受偿。五、驳回原告其他诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14468元，减半收取7234元，由被告王黎松、王军建、江苏御口福杯有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。如本判决（裁定）依法生效后，一方当事人拒绝按期履行本判决（裁定）确定的义务的，对方当事人可以按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十六条、第二百三十九条规定向本院申请执行，申请执行的期间为二年，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算;法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算;法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。审 判 员  柏 玲二〇二一年一月二十六日法官助理  张细平书 记 员  吴 林附：相关法律条文《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第四百二十条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百七十四条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第六百七十五条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第六百七十六条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第六百八十八条当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。第六百九十条保证人与债权人可以协商订立最高额保证的合同，约定在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权提供保证。最高额保证除适用本章规定外，参照适用本法第二编最高额抵押权的有关规定。第六百九十一条保证的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。当事人另有约定的，按照其约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。