云南省保山市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）云05民终1154号上诉人（原审原告）：吴顺寿，男，1969年11月19日生，汉族，云南省腾冲市人，住云南省腾冲市。上诉人（原审被告）：腾冲市国康贸易有限责任公司。统一社会信用代码：9153052221899399XA。住所：云南省腾冲市和顺镇石头山工业园区。法定代表人：李江鸿，该公司执行董事。委托诉讼代理人：徐玉连、杨天洪，云南腾越律师事务所律师。特别授权代理。上诉人吴顺寿因与上诉人腾冲市国康贸易有限责任公司（以下简称国康贸易公司）合同纠纷一案，不服云南省腾冲市人民法院（2020）云0581民初3263号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年11月23日立案后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。吴顺寿上诉请求：1.判令国康贸易公司将租赁给吴顺寿办厂的土地使用期限顺延两年或退还土地租赁费68591.40元；2.判令国康贸易公司承担一审和二审的全部诉讼费用。事实和理由：1.吴顺寿于2009年10月31日与国康贸易公司达成土地租赁共识，预付4.8万元订金，之后，双方于2009年12月17日签订了约5亩的《土地租赁合同》，原商定租赁期限20年，合同签订时国康贸易公司说先签订8年；2.2010年元月，国康贸易公司将租赁给吴顺寿的土地中的1亩重租给了石头山工业园区建设鲜花大道，后又因国康贸易公司宾馆及餐馆通道的需要，又占了租赁给吴顺寿的土地约0.5亩，两项共计1.5亩，由此酿成的纠纷，经协商，国康贸易公司的吴有国、杨还仙承诺等租赁合同到期时往后顺延两年租期作为交换，吴顺寿为了和谐相处才同意其顺利施工完毕，占用至今也不便扣交租金；3.2014年国康贸易公司内部人事变动，吴有国、杨还仙承诺的租期顺延两年翻盘，加上腾梁公路的改扩建工程给吴顺寿造成停工停产，无奈之下，吴顺寿找到吴有国出面解决1.5亩占地违约等租赁合同纠纷，请他出庭作证，吴有国因和国康贸易公司李江鸿是亲表兄弟不愿出庭，其亲笔写的该纠纷的情况说明因不出庭作证不得当证据使用，所以一审中吴顺寿根本说不清楚，故在上诉程序中将吴有国设为被上诉人、第三人，为二审法院依法判决提供事实依据，确保国康贸易公司将租赁给吴顺寿的土地使用期顺延两年，但国康贸易公司在起诉期间强行把所侵占的宾馆通道及鲜花大道现场破坏挖毁，待一审法官2020年9月29日到现场查看时所侵占的租赁土地仅剩30%左右约400平方米，从而轻判国康贸易公司仅返还吴顺寿土地租赁费3676元，而吴顺寿委托保山亿坤土地事务有限公司进行坐标定位测量得出1.5170亩合1011.36平方米，减去部分共用大门道路面积等于1.5亩；4.一审吴顺寿胜诉，诉讼费575元却只判国康贸易公司负担50元，显然国康贸易公司负担太轻，吴顺寿本来难以接受一审判决，但自我安慰不上诉了，国康贸易公司却还上诉，扯拉着吴顺寿也不得不跟着上诉，造成双方更多的诉讼费用，本案纠纷是国康贸易公司侵权产生，一、二审的全部诉讼费用都应由国康贸易公司负担。综上，吴顺寿的上诉请求有理有据，请求二审法院维护弱者吴顺寿的合法权益，给予判如所请。国康贸易公司辩称：吴顺寿上诉的事实及理由内容不真实、不客观，答辩内容与国康贸易公司上诉状中的事实理由一致，请求二审法院审查案件事实基础上依法判决驳回吴顺寿的全部诉讼请求。国康贸易公司上诉请求：1.依法判决驳回吴顺寿的全部诉讼请求；2.依法判决吴顺寿承担本案一、二审的全部诉讼费用。事实和理由：一审法院认定事实不清，适用法律错误，判决结果错误。一、国康贸易公司已经按双方的约定向吴顺寿交付了足够面积的租赁标的物。1.2009年12月17日，国康贸易公司与吴顺寿签订的《土地租赁合同》租赁期限为8年，即自2010年1月1日到2017年12月30日止，面积为5亩左右，合同到期后，吴顺寿拒不搬离滕让租赁标的物，国康贸易公司向腾冲市人民法院起诉，腾冲市人民法院于2019年5月13日作出（2019）云0581民初210号民事判决，解除了双方之间的不定期租赁关系，吴顺寿不服上诉至保山市中级人民法院，保山市中级人民法院判决维持原判，驳回了吴顺寿的上诉请求，一审、二审法院均认定双方的租赁标的物期限为8年，面积为5亩左右；2.合同签订后，在吴顺寿分别于2009年10月31日、2010年12月25日、2013年1月12日向国康贸易公司支付了8年的租金共计198000元时，从未向国康贸易公司主张过其所租赁的场地面积不足的问题，直到双方的租赁期限届满后一年多的时间，吴顺寿拒不搬离租赁场所，国康贸易公司才于2019年1月14日向法院起诉要求吴顺寿搬离租赁标的物，也就是说吴顺寿在使用租赁标的物期间，从来没有向国康贸易公司主张过土地面积不足的问题，其支付相应租金、使用租赁标的物的行为就代表其认可国康贸易公司交付给吴顺寿的租赁标的物是符合双方合同要求的，其对使用的面积并无异议，其不能在使用租赁标的物结束后才来主张面积足；3.吴顺寿与国康贸易公司签订的《土地租赁合同》约定的是空地出租，在腾梁路改扩建工程建设施工过程中，为了方便吴顺寿进出所承租的土地，国康贸易公司还出了10多万元的费用开了一个搭口供吴顺寿通行使用，吴顺寿认为修建的搭口是国康贸易公司占用了其租赁标的物的面积不符合事实，因该道路是吴顺寿进出场地使用，并不是国康贸易公司占用；4.一审法院认为在租赁给吴顺寿使用土地期间，国康贸易公司使用了400平方米，应当返还相应租金3676元不合理，因为根据国康贸易公司现场测量的结果，排除法院认定的400平方米外，仍然有超过5亩的面积，虽然国康贸易公司建盖的门房与租赁标的物相邻，但该门房并不包括在租赁标的物内，在吴顺寿支付了的租金及法院认定的面积中均是按5亩计算，也就是说国康贸易公司在履行租赁合同过程中已经按约定提供了足够面积的租赁标的物，不存在违约和多收取租金的情况。二、变压器、配电设备等电力设施均属于国康贸易公司所有，吴顺寿无权处分。1.吴顺寿提交的《变压器转让协议》系吴顺寿伪造的，因在2019年1月14日国康贸易公司起诉吴顺寿时，国康贸易公司一审也提交了一份《变压器转让协议》，在此份协议中，双方约定了转让期限从2009年12月25日至2017年12月24日止和转让费2万元，仅是使用权的转让，一台变压器10多万元，不可能2万元就转让所有权，从双方约定的转让期限来看，与双方之前签订的《土地租赁合同》期限基本一致，另外，不管是吴顺寿提交的《变压器转让协议》还是国康贸易公司提交的《变压器转让协议》，第一条均约定了国康贸易公司将变压器转让给吴顺寿使用，不是转让给吴顺寿所有；2.国康贸易公司向吴顺寿转让变压器使用权后，变压器的户名及所有权均没有变更，仍然属于国康贸易公司，吴顺寿提交的电力线路规划图、收款收据、付款证明、10ＫＶ供用电合同书、供用电安全责任合同书均是吴顺寿以个人或腾冲县吴顺寿石材厂的名义重新购买的变压器的安装事宜，国康贸易公司提交的所有证据均表明其安装的变压器型号为Ｓ9，并不是国康贸易公司安装之后转让给吴顺寿使用的型号为Ｓ11-Ｍ的变压器；3.一审法院根据吴顺寿提交的《变压器转让协议》及电力设施购买安装单据及证人李某1的证实，认定吴顺寿于2009年12月25日以20000元的价格向国康贸易公司购买变压器并于2010年1月购买补电柜等其他电力设施，由供电部门安排李某2负责的施工队进行安装的事实错误，是将吴顺寿自己购买安装的变压器与国康贸易公司安装的变压器混为同一变压器；4.吴顺寿在起诉状中称国康贸易公司2018年3月使用欺瞒等手段将吴顺寿的变压器户名由吴顺寿改石厂变更为国康贸易公司不是事实，因为双方在签订《变压器转让协议》以及使用过程中并没有约定变更户名，该变压器的户名从始至终均没有变更过，不存在重新安装落户的情况，吴顺寿使用变压器的最后期限为2017年12月24日，协议到期后国康贸易公司有权收回自己所有的变压器使用权。综合以上事实和理由，吴顺寿的诉讼请求无事实和法律依据，不应得到法院的支持，请二审法院在查清事实的基础上，依法判决驳回吴顺寿的全部诉讼请求。吴顺寿辩称：1.国康贸易公司代理人说的不是事实，本案发生的事情都是国康贸易公司上一届法人的事，从2009年10月31日就已经把土地交给我了，我请挖机由荒山开成了场地，由于政府要求修鲜花大道，国康贸易公司又把这个土地租给了他人，是吴有国和杨还仙经手的，我起诉的不是说没有5亩，而是我开挖的被国康贸易公司占用了1.5亩，占用时发生了纠纷，当时承诺多给我用两年，有吴有国写的一份情况说明，我现在要求把他们占用的1.5亩的租金返回给我，一审我提交了两组照片，一组是李江鸿找当地的流氓用挖机把原来的鲜花大道挖了70%，一组是国康贸易公司用石头刻的招牌在我租用的土地上面，还有宾馆通道，证明2009年10月31日到2009年12月31日交到我手里，1月国康贸易公司就占走了；2.国康贸易公司说有两份变压器转让协议，可以提供原件进行鉴定看谁的是假的，要求对方提交原件进行鉴定，变压器卖了给我一个户头，我买的变压器我肯定要做新增落户，他们之前的两台变压器只有一个户头，变压器落户是要经过审批的，还有交给电力公司的费用，S9和S11是属于一种编号，总的型号是250号，S几是电力公司编的编号，我的是S9落成了S12。吴顺寿向一审法院起诉请求：1.依法判令被告退还其占用原告1.5亩场地的租金共计68591.40元；2.依法判令被告返还原告落户、安装、铺设的位于石头山工业园区D区路段428#园区线路按照编号第12号S9-250KVA变压器户头（户头名为吴顺寿改石厂）及变压器、线路、电杆、空开、高压计电器、电力补偿柜等配套设施；3.本案诉讼费由被告负担。一审法院认定事实：2009年12月17日，原告吴顺寿与被告国康贸易公司签订《土地租赁合同》，约定被告将该公司名下位于腾冲市角面积约5亩的土地（四至：东到围墙、南至水池边、西至园区路、北至腾梁路）租赁给原告做石材加工，租期为8年，自2010年1月1日至2017年12月30日，租金共计198000元。合同签订后，原告在该地上建设了石材加工厂，并先后三次共支付被告土地租赁费合计198000元。租赁期限届满后，双方仍继续履行合同。因修建腾梁公路，被告国康贸易公司在该租赁土地北面靠近腾梁路一侧开通了一条进出通道，原告吴顺寿也将其石材加工厂的进出道路改由该通道通行，2018年被告在该通道旁修建了一堵红砖墙，在通道上建盖了进出的大门及一间值班用房，并对进出道路进行了硬化。双方因合同履行问题发生纠纷，国康贸易公司于2019年1月14日向本院提起诉讼，同年5月13日本院作出（2019）云0581民初210号民事判决书，判决书第一、二项为：一、解除腾冲市国康贸易有限责任公司与吴顺寿之间的《场地租赁合同》；二、由吴顺寿于本判决生效之日起十五日内给付腾冲市国康贸易有限责任公司租金30638元。吴顺寿不服该判决，向保山市中级人民法院提出上诉。2019年8月9日，保山市中级人民法院作出（2019）云05民终587号民事判决书，判决：驳回上诉，维持原判。吴顺寿不服二审判决，向云南省高级人民法院提出再审。2020年6月23日，云南省高级人民法院作出（2020）云民申513号民事裁定书，裁定驳回吴顺寿的再审申请。2020年7月30日，原告吴顺寿以多支付租赁费及要求被告返还变压器等用电设施为由，向本院提起诉讼。另，在原告租赁被告土地期间，双方于2009年12月25日签订《变压器转让协议》，约定被告公司将该公司的一台250Ｋ**变压器转让给原告，原告一次性支付被告转让费20000元；2010年1月，原告办理变压器安装手续后，将该变压器安装在石头山工业园区Ｄ区路旁（现腾冲市腾玻钢化玻璃有限公司大门口自南向北第一台），并安装了配电柜等配套设备，现该设施由被告国康贸易公司占有、使用。诉讼中，经本院现场勘验，被告国康贸易公司除进出的通道外，在原告原租赁的土地四至范围内用于通行、道路硬化、建房的土地约有350平方米，并建有一条绿化带。一审法院认为，本案争议的焦点是：1.被告是否应返还原告占用土地的租赁费；2.双方争议的变压器、配电设备等电力设施的权属应如何认定和处理。关于被告是否应返还原告占用土地的租赁费问题。因在被告国康贸易公司诉吴顺寿租赁合同纠纷案一、二审民事判决书中，均未对被告已收回土地的租赁费进行过处理，原告吴顺寿另案起诉符合法律规定。根据原、被告签订的《土地租赁合同》约定，四至范围内的土地面积5亩系估算，只要原告在约定的土地四至范围内使用土地，不论实测面积大于还是小于5亩，土地租赁费均无增减。《土地租赁合同》期满后，双方未续订租赁合同，仍继续履行原租赁合同，根据合同法的规定，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期，被告可以解除合同并将土地收回使用，因此，被告收回部分土地予以使用的行为并未构成违约，对原告认为被告应承担违约责任的诉讼主张不予采纳。对被告所使用土地面积的认定，结合现场勘验情况，被告所开通的通道原告也共同通行，该通道面积不应认定为被告收回单独使用的面积；除该通道外，被告单独用于建房、通行的土地面积约为350.45平方米（长21.5米、宽16.3米），通道旁绿化带用地面积约32.6平方米（长16.3米、宽2米），合计383.05平方米，考虑测量、计算误差及其他绿化面积，综合认定为400平方米，对原告认为被告使用土地面积为1.5亩（1011.36平方米）的诉讼主张不予采纳。对被告已收回的土地是否应返还原告租赁费的问题，《中华人民共和国合同法》第二百三十一条规定，“因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。”本案中，被告于2018年将部分土地收回使用，致使原告实际使用的土地面积减少，而被告所收取的2018年1月1日至2019年3月27日土地租赁费30638元系按租赁合同确定的全部土地面积（5亩）计算所得，原告要求减少相应租赁费的主张符合上述法律规定，综上所述，由被告国康贸易公司按所收回土地面积的比例返还原告2018年1月1日至2019年3月27日的土地租赁费：30638元÷（5亩×666.7平方米/亩）×400平方米=3676元。原告吴顺寿认为被告自2010年1月1日起即占用其开挖的土地1.5亩的诉讼主张无证据证明，不予采纳，对原告要求被告返还其2010年1月1日至2019年3月27日止的土地租赁费68591.40元的诉讼请求予以部分支持。关于双方争议的变压器、配电设备等电力设施的权属认定和处理问题。庭审中，被告国康贸易公司认为争议变压器及相关电力设施系该公司于2007年至2009年安装后将使用权转让给原告，设备所有权应属于被告，但未提交其安装设备的相应证据，而在双方签订的《土地租赁合同》第四条第（5）项约定：“水电由甲方提供，费用由乙方支付。”庭审中，双方均认可该项约定中的“费用”是指水费和电费，根据该项约定，为原告提供生产用电是被告国康贸易公司应履行的合同义务，原告只负责向供电部门支付电费，被告国康贸易公司将安装好的变压器交由原告使用是其履行合同义务的行为，原、被告双方无需再约定变压器的使用权问题，而且该变压器转让协议中只约定了变压器的转让，并不包含电力补偿柜等设施，而根据原告提交的《变压器转让协议》及电力设施购买、安装单据，结合证人李某2的证实，足以证明原告吴顺寿于2009年12月25日以20000元的价格向被告国康贸易公司购买变压器，并于2010年1月购买电力补偿柜等其他电力设施，由供电部门安排李某2负责的施工队进行安装的事实，因此，原、被告双方争议的变压器、空开、高压计电器、电力补偿柜等电力设施依法应属原告吴顺寿所有。被告国康贸易公司认为原告提交的《变压器转让协议》系原告伪造，原告只有变压器使用权的抗辩主张，无证据证明，不予采纳。根据原、被告签订的《土地租赁合同》第四条第（2）项“乙方建盖的所有建筑物，来时建盖，合同到期不能拆走，归甲方所有，机械设备及钢架乙方可以拆走”的约定，现该《土地租赁合同》已被判决解除，原告安装的变压器、电力补偿柜等电力设施不属于建筑物，依法应由原告处置，因此，对原告要求被告返还其位于石头山工业园区Ｄ区路段的变压器、空开、高压计电器、电力补偿柜等电力设施的诉讼请求予以支持。因变压器等用电设施的户名登记和变更属电力部门的管理范畴，不属人民法院民事案件受理范围，对原告要求被告返还其变压器户头的诉讼请求不予处理。因原告主张的电杆、线路的权属涉及电力部门所架设的相关线路和其他用电户的线路权属认定、区分，对电杆和线路的权属问题本案不作处理。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十一条、第二百三十一条、第二百三十二条，《中华人民共和国物权法》第三十二条、第三十三条、第三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决：一、由被告腾冲市国康贸易有限责任公司于本判决生效之日起十五日内，返还原告吴顺寿土地租赁费3676元；二、由被告腾冲市国康贸易有限责任公司于本判决生效之日起十五日内，将位于腾冲市的空开、高压计电器、电力补偿柜等电力设施返还原告吴顺寿；三、驳回原告吴顺寿的其他诉讼请求。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。吴顺寿提交了以下证据。第一组，吴有国的未能出庭说明书。证明吴有国一审不能出庭的原因。第二组，现场照片两张。证明国康贸易公司在起诉期间挖毁的占地现场。第三组，现场照片两张。证明国康贸易公司的大石头广告牌以及通道长期占用。第四组，石头山工业园区D区路口地块面积图。证明占用了吴顺寿1.5亩的土地。国康贸易公司质证认为，对第一组证据三性及证明目的不予认可，是不是吴有国写的不清楚，证人应当依法到庭接受质证；第二组、第三组照片上的内容体现不出吴顺寿想要证明的内容；第四组证据本身同样证明不了吴顺寿想要证明的内容。国康贸易公司提交了以下证据。第一组，《土地租赁合同》《现场测绘图》《变压器转让协议》各一份。证明：1.在2009年12月17日双方签订的《土地租赁合同》约定租赁期限为8年，即自2010年1月1日至2017年12月30日止，面积为5亩；2.合同约定租赁期限到后，吴顺寿所建盖的所有建筑物不能拆走，归国康贸易公司所有；3.签订《土地租赁合同》后，为了便于吴顺寿用电方便，双方签订了《变压器转让协议》，国康贸易公司将其购买安装的其中一台变压器使用权转让给吴顺寿使用，期限从2009年12月25日至2017年12月24日止；4.《变压器转让协议》与双方之前签订的《土地租赁合同》期限基本一致，符合《土地租赁合同》中标的物的使用情况；5.在《变压器转让协议》中的转让费2万元，仅是使用权的转让费，因为一台变压器购买和安装的价格最少是10多万元，不可能2万元就转让了所有权；6.该《变压器转让协议》中并没有约定落户、安装等事项，从而证明国康贸易公司提供给吴顺寿使用的变压器是在转让之前就已经安装好了，不存在重新安装的问题。第二组，《油浸式电力变压器使用说明》两份、《高压电力计量箱》一份、《柱上多油断路箱》一份、《工程预（结）算书》一份。证明：1.双方签订的《变压器转让协议》中转让给吴顺寿使用的变压器及其配套设施是国康贸易公司在2007年购买和安装的，产品编号为2007-197、2007-198，型号为S11-M，与吴顺寿主张返还的编号为第12号S9-250KVA不是同一台变压器；2.国康贸易公司安装变压器费用为：①10KV配变电安装工程34120.85元+措施费用1254.62元+建筑安装工程直接工程费7599.58元+变压器及10KV线路工程材料费20437.79=63412.84元、②成都西川变电工程有限责任公司腾冲项目部安装费用158000.00元，两项合计221412.84元；第三组，云南保山电力股份有限公司《（10KV供用电合同书）》两份、《高压供用电合同书》两份。证明国康贸易公司购买和安装变压器及配套设施后，与云南保山电力股份有限公司腾冲分公司签订了相应的供用电合同书。第四组，《申请书》一份。证明：1.本案所争议的变压器同吴顺寿与国康贸易公司租赁土地后以自己的名义向云南保山电力股份有限公司腾冲市分公司中和供电所申请安装的变压器不是同一台；2.本案所争议的变压器是国康贸易公司在2007年一起购买和安装的两台变压器中的一台，不是吴顺寿购买和安装的。吴顺寿质证认为，第一组证据中的《变压器转让协议》是假的，一审已经提交过复印件了，跟我的不同，我的是一次性卖给我的，今天提交的原件也是假的，字不是我签的，手印也不是我按的，上面的内容和我的也不一样；《土地租赁协议》我是认可的，一审提交过了，对方交的是复印件。第二组证据所有的都与本案无关。第三组证据中的电力公司的合同与本案无关，《高压供用电合同书》是之前破产的公司有两台变压器一个户头，其中一台变压器卖给我后我自己去落户的。第四组证据是我写的申请书，我认可，是我跟国康贸易公司买变压器后去申请落户。本院认为，对吴顺寿提交的第一组证据因证人未到庭，国康贸易公司对真实性不予认可，本院不予采信；第二组、第三组证据中无法看出吴顺寿主张的证明目的，不予采信；第四组证据吴顺寿在原审中已提交不属于二审新证据。国康贸易公司提交的第一组证据中的《土地租赁合同》其在原审中已提交不属于二审新证据，《现场测绘图》系国康贸易公司自行制作的，且从中不能看出其主张的证明目的，不予采信，《变压器转让协议》因吴顺寿对真实性不认可，国康贸易公司亦无其他证据相互印证其真实性，且一审中其已提交过复印件，不属于二审新证据；第二组证据中的《油浸式电力变压器使用说明》其在原审中已提交不属于二审新证据，《高压电力计量箱》《柱上多油断路箱》不能证明与本案争议有关联性，《工程预（结）算书》只能证明国康贸易公司2007年购买安装变压器的情况，不能证明该变压器目前的权属，与本案无关联性；第三组证据虽系真实的，但不能证明本案争议的变压器现在的权属问题，与本案无关联性；吴顺寿对第四组证据的真实性认可，对其真实性予以确认，但不能证明国康贸易公司的证明目的，因申请书中写明需要新增用的变压器为250KVA。经审理，二审查明的案件事实与一审判决认定的一致。本案争议的焦点是：1.国康贸易公司是否占用租赁给吴顺寿的土地的问题；2.本案争议的变压器的权属问题。一、关于国康贸易公司是否占用租赁给吴顺寿的土地的问题本院认为，涉案土地系国康贸易公司租赁给吴顺寿，双方在《土地租赁合同》中约定了面积为5亩左右，同时载明了四至范围，因此不论国康贸易公司交付给吴顺寿的土地面积是否为5亩，只要其使用在《土地租赁合同》载明的四至范围内的土地均应视为占用涉案土地，一审法院结合其现场勘验情况及案件事实，认定国康贸易公司所开通的通道因吴顺寿也共同通行，该通道面积不认定为国康贸易公司单独使用的面积，综合认定国康贸易公司单独用于建房、通行的土地面积约为400平方米符合客观实际，本院予以确认，吴顺寿主张国康贸易公司在一审法院勘验现场前强行将所占用的部分面积破坏挖毁国康贸易公司实际占用的土地面积为1.5亩无证据证实，本院不予认定，因此，其该上诉理由不成立，本院不予支持，国康贸易公司主张未占用租赁给吴顺寿的土地与事实不符，本院不予采纳，其该上诉理由亦不成立，本院不予支持。二、关于本案争议的变压器的权属问题本院认为，由于吴顺寿、国康贸易公司提交的《变压器转让协议》为同一天签订，而双方提交的《变压器转让协议》内容不完全一致，在双方均对对方提交的《变压器转让协议》真实性持有异议经一审法院释明后未申请鉴定的情况下，一审法院结合双方签订的《土地租赁协议》中相关内容及吴顺寿提交的电力设施购买、安装、证人证言等证据认定吴顺寿于2009年12月25日以20000元的价格向国康贸易公司购买变压器，并于2010年1月购买电力补偿柜等电力设施，由供电部门安排李某2负责的施工队进行安装的事实，确认本案争议的变压器、空开、高压计电器、电力补偿柜等电力设施依法属吴顺寿所有并无不当，本院予以确认，国康贸易公司主张本案争议的变压器、配电设备等电力设施属于国康贸易公司所有及吴顺寿提交的《变压器转让协议》系吴顺寿伪造的，无充分证据证实，因此，其该上诉理由不成立，本院不予支持。综上所述，吴顺寿、国康贸易公司的上诉请求均不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1514元，由吴顺寿负担757元，腾冲市国康贸易有限责任公司负担757元。本判决为终审判决。审判长 张 燕审判员 杨 梅审判员 段明树二〇二一年一月四日书记员 段 嵘