江苏省太仓市人民法院 民 事 判 决 书 (2020)苏0585民初7464号 原告：艺安包装（苏州）有限公司，住所地江苏省太仓市经济开发区东仓路，统一社会信用代码91320585753227218N。 法定代表人：叶长风,该公司总经理。 委托诉讼代理人：周之顺，该公司员工。 委托诉讼代理人：曾凡敏，该公司员工。 被告：太仓艺高包装制品有限公司，住所地江苏省太仓市浮桥镇牌楼村，统一社会信用代码913205856944613452。 法定代表人：顾建国，该公司总经理。 委托诉讼代理人：郭刘洁，江苏瑞高律师事务所律师。 原告艺安包装（苏州）有限公司（以下简称艺安公司）与被告太仓艺高包装制品有限公司（以下简称艺高公司）追偿权纠纷一案，本院于2020年12月1日立案后，依法适用小额诉讼程序于2020年12月28日公开开庭进行了审理。原告艺安公司的委托诉讼代理人曾凡敏、被告艺高公司的委托诉讼代理人郭刘洁到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告艺安公司向本院提出诉讼请求：判令被告支付由原告代为支付的建设工程勘察合同款及利息44505元（工程款42000元，利息2505元）。事实和理由：2017年11月6日，原告与被告签订《土地租赁合同》一份，原告将位于太仓市的自有土地30亩出租给被告进行开发，合同第八条扩建运作方式：1、本合作采用甲方出租土地，乙方出资兴建的形式，厂房和附属设施乙方无偿使用20年，20年后所有厂房和附属设施无偿归还甲方。20年后如乙方需继续使用，乙方需在租期到之前的6个月提出书面申请。甲方将按当时的市场价格优先租给乙方。本次合作将以甲方名义出面申请立项，规划，设计，报建等。其所有费用由乙方承担。工程施工建设由乙方负责。其一切投资，费用由乙方直接支付。2、甲方委派一名管理人员，配合乙方办理各项手续。4、乙方负责主导运作合作项目的审批，具体设计，扩建工作。甲方全力配合。2018年6月25日，被告拿来《江苏省测绘地理信息服务合同》《建设工程勘察合同（一）》《建设工程设计合同（一）》共3份合同，要求原告配合盖章，原告盖章。前三份合同均由被告与第三方联系和实际操作，期间因被告未取得相关资质，原告进行过多次阻拦，无效。被告仍旧要求第三方继续施工操作。在土地租赁合同期间，因被告自身原因导致合同违约无法继续执行，由一审二审法院判决被告违约，承担全部违约责任，合同解除。2020年6月，苏州市建筑勘察院有限责任公司（以下简称苏州勘察院）起诉要求支付《建设工程勘察合同（一）》的费用，原告才知悉被告并未支付上述三份合同任何费用，经法院审理判决由原告支付工程款及利息44505元。因《土地租赁合同》中已明确约定：“其所有费用由乙方承担，一切投资费用，由乙方直接支付”，现原告已代被告支付《建设工程勘察合同（一）》的费用44505元。原告曾多次联系被告，均被无视，无奈之下，只得诉诸法律，请依法支持原告诉讼请求。 被告艺高公司辩称：1.原告以2017年11月6日签订土地租赁合同的约定为依据，要求被告承担起代为支付的44505元合同款及利息，该诉讼请求的请求权是基于双方签订的土地租赁合同约定，本案事实上是土地租赁合同纠纷，原告再以该土地租赁合同起诉系同一事实和相同法律关系，明显属于重复诉讼，应当适用一事不再理原则，驳回原告诉请。2.（2018）苏0585民初5226号民事判决书和（2019）苏05民终434号民事判决均明确确认原、被告的土地租赁合同于2018年7月4日解除，被告公司赔偿原告公司违约金30万元。该违约金金额包含了已经实际发生或者案件已经履行完毕后可能发生的基于双方履行租赁合同所产生的所有损失，也包括被告在案件中应当预见的案涉勘察合同可能给原告造成的损失，故原告在本案中所产生的费用已经获得了被告的赔偿，且案涉款项44505元远低于判决确定的违约金30万元，故被告的赔偿不应当重复主张，也不应当得到支持。3.（2020）苏0585民初2869号民事判决书确定了支付义务，该生效判决书并没有确认原告支付上述费用属于代偿性质，且原告在该案审理中均没有就勘探设计合同的签订和履行情况向法院进行举证或披露，可以视为原告在该案件中放弃了自己的举证权利，故原告的该诉讼请求应当予以驳回。 经审理查明。 2017年11月6日，原告艺安公司（出租方，甲方）与被告艺高公司（承租方，乙方）签订土地租赁合同，双方约定，出租土地位于江苏省太仓市经济开发区东仓北路188号，土地总面积30亩（20000平方米）；出租土地用途：工业、仓储和办公，未经甲方同意并经城市规划管理部门批准，乙方不得擅自变更土地用途；租赁期限：从2018年1月1日起至2037年12月31日止，期限为20年，其中包含10个月的工程施工免租期。合同第八条约定：“扩建运作方式：1、本合作采用甲方出租土地，乙方出资兴建的形式，厂房和附属设施乙方无偿使用20年，20年后所有厂房和附属设施无偿归甲方。……本次合作以甲方名义出面申请立项、规划、设计、报建等。其所有费用由乙方承担。工程施工建设由乙方负责。其一切投资费用由乙方直接支付……”合同第十一条第八款约定“乙方应当将租赁土地用于本合同项下项目建设和经营，如乙方于土地交付后6个月后仍未开始进行项目工程建设施工，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方支付所占用土地时间的全部租金以及一百万元违约金。”合同还对其他事项进行了约定。 2018年8月27日，原告艺安公司起诉被告艺高公司土地租赁合同纠纷，本院受理后，被告艺高公司提起反诉，本院依法合并进行审理，并于2018年11月26日作出民事判决书，该判决对被告艺高公司的违约责任认定如下“关于本诉原告诉请本诉被告支付违约金100万元，被告认为其不存在违约，涉案土地一直属于闲置状态，原告没有实际损失，违约金过高，如法院认定被告违约要求法院予以调整。原告提出其具体损失主要包括土地使用费（标准参照租金）、支出的17万元中介费。本院认为，考虑到违约金兼具补偿性与惩罚性的双重作用，并结合本案合同的履行情况、被告方的过错程度以及预期利益损失等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则，本院酌定本诉被告向本诉原告支付违约金30万元。”关于原告艺安公司的违约责任，该判决作如下认定“关于反诉原告要求反诉被告支付违约金50万元的诉请，本院认为反诉原告并未提供证据证明反诉被告存在违约行为，要求反诉被告支付违约金没有事实和法律依据。对此诉讼请求本院不予支持。”该案判决：一、艺安包装（苏州）有限公司与太仓艺高包装制品有限公司签订的土地租赁合同于2018年7月4日解除。二、太仓艺高包装制品有限公司于本判决生效之日起10日内支付艺安包装（苏州）有限公司土地使用费48800元。三、太仓艺高包装制品有限公司于本判决生效之日起10日内支付艺安包装（苏州）有限公司违约金300000元。四、艺安包装（苏州）有限公司于本判决生效之日起10日内返还太仓艺高包装制品有限公司保证金800000元。五、驳回艺安包装（苏州）有限公司的其他本诉诉讼请求。六、驳回太仓艺高包装制品有限公司的其他反诉诉讼请求。后本案双方当事人对一审判决不服，均提起上诉，苏州市中级人民法院于2019年4月2日作出终审判决：驳回上诉，维持原判。 2020年5月21日苏州勘察院起诉艺安公司建设工程勘察合同纠纷，本院受理后，经审理发现该案审理结果与艺高公司有利害关系，本院追加艺高公司作为第三人参加诉讼。本院于2020年11月11日作出（2020）苏0585民初2869号民事判决书，判决：被告艺安包装（苏州）有限公司于本判决生效之日后十日内支付原告苏州市建筑勘察院有限责任公司42000元及逾期付款利息损失（逾期付款利息损失的计算方式：1.2018年7月1日至2020年5月21日的利息损失为1610元；2.以42000元为基数，按照年利率4.05%自2020年5月22日起计算至被告实际付款之日止）。该判决现已生效。 2020年12月7日，原告艺安公司向苏州勘察院转账支付了勘察费及利息44504.77元。 以上事实有原告艺安公司提供的土地租赁合同（复印件）、2019苏05民终434号民事判决书、2020苏05**民初2869号民事判决书、转账支付凭证，被告艺高公司提供的2018苏05**民初5226号民事判决书、庭审笔录及当事人庭审中陈述等予以佐证。 本院认为，原告艺安公司与被告艺高公司签订的土地租赁合同系双方真实意思表示，对双方当事人均具有约束力。 被告认为，本案所涉款项在原、被告之间的土地租赁合同纠纷中已经处理，根据一事不再理的原则，法院不应支持原告的诉请。本院认为，原、被告之间的土地租赁合同纠纷的判决中确认被告对原告承担赔偿责任系根据合同对于违约金的约定，结合合同的履行情况、被告方的过错程度以及预期利益损失等综合因素，本院酌定本诉被告向本诉原告支付违约金30万元。而本案中，原告系根据土地租赁合同要求被告承担其本应承担项目开发中应支付的“以原告名义出面申请立项、规划、设计、报建等支出的所有费用”，该款与土地租赁合同案件中违约金并非同一性质，故本案不应适用“一事不再理”。 另外，在（2020）苏0585民初2869号民事案件审理中，因案件审理与艺高公司有利害关系，法院已经依职权追加艺高公司作为第三人参加诉讼，也充分保障了艺安公司及艺高公司的诉讼权利，现被告艺高公司认为原告艺安公司在该案审理中怠于举证，缺少相关依据，本院对被告的该意见亦不予采纳。 原告向苏州勘察院支付了勘察费及利息44505元（取整），有权根据合同约定向被告进行追偿，故本院对原告的诉请予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条规定，判决如下： 被告太仓艺高包装制品有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告艺安包装（苏州）有限公司44505元。该款由被告付至原告确认的银行账户（户名艺安包装（苏州）有限公司，开户行中国工商银行太仓支行，账号11×××28） 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费912元，减半收取计456元，由被告太仓艺高包装制品有限公司负担，该款原告已经预交，本院不再退还，被告在履行本判决时直接支付原告。 本判决为终审判决。 审 判 员 吴春辉 二〇二一年一月二十九日 法官助理 胡雪怡 书 记 员 石雯雯