洛阳市洛龙区人民法院执 行 裁 定 书（2021）豫0311执异4号异议人（案外人）：刘青霞，女，汉族，1966年10月11日出生，住洛阳市洛龙区。申请执行人：雷晶洁，男，汉族，1982年4月2日出生，住河南省洛阳市西工区。被执行人：毛永照，男，汉族，1966年6月5日出生，住河南省洛阳市洛龙区。本院在执行雷晶洁申请执行毛永照房屋买卖合同纠纷一案中，异议人刘青霞对（2020）豫0311执543号执行一案提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。异议人刘青霞提起异议称：请求法院依法对异议人刘青霞名下的位于洛阳市洛龙区××区××楼××单元××室房产解除查封及执行措施。事实与理由:毛永照、刘青霞系夫妻关系。2017年10月17日，雷晶洁与毛永照签订《购房协议》一份，雷晶洁同意购买毛永照拥有的坐落在河南省××××村的房地产（住宅），该房屋建筑面积为90平方米。该房屋单价人民币4300元/平方米，总价：人民币387000元整，大写：叁拾捌万柒仟元整。雷晶洁同意在合同签订之日向毛永照支付人民币伍万元作为购房定金。并约定在10月30日前，付房屋总价的50%（含定金），剩余房款在毛永照交付房屋时，雷晶洁付清剩余房款。雷晶洁分两次共支付给毛永照购房款193500元，毛永照于2017年10月17日、2017年11月1日分两次向雷晶洁出具收条二份。毛永照向雷晶洁出售的房屋并非毛永照个人所有，其没有权利进行出售，在出售时也没有征得其他所有人的同意。另外，该房屋为拆迁安置房，在毛永照和雷晶洁签订购房协议时，该房屋并没有实际拥有。还有，毛永照在出售房屋后，对雷晶洁所支付的购房款193500元，毛永照也没有用于家庭生活支出。2020年7月8日，执行异议人刘青霞和毛永照已经登记离婚，该房产属于刘青霞所有，和毛永照没有关系，在离婚时，毛永照和异议人刘青霞已经对夫妻双方的财产进行了分配，由于房屋系村里的安置房，在分配时并不存在逃避债务及其他情况，位于洛阳市洛龙区××区××楼××单元××室房产归毛永照所有，洛阳市洛龙区××区××楼××单元××室房产归刘青霞所有，洛阳市××区龙康D区4号楼2单元16层1601室房产归两个女儿所有。毛永照的债务，双方也明确没有用于家庭共同生活支出，属于毛永照个人债务，由其承担。综上，法院在执行时已经对毛永照名下位于洛阳市洛龙区××区××楼××单元××室房产进行查封执行，洛阳市洛龙区××区××楼××单元××室房产属于刘青霞所有，洛阳市洛龙区人民法院于2019年12月10日作出的（2019）豫0311民初6002号民事判决书并没有判决异议人刘青霞承担责任，现在法院对刘青霞所有的位于洛阳市洛龙区××区××楼××单元××室房产进行执行，异议人不服，提出异议，请求洛阳市洛龙区人民法院依法对异议人刘青霞所有的房屋解除保全及执行措施，以维护异议人的合法权益。申请执行人雷晶洁辩称：一、洛阳市洛龙区人民法院（2019）豫0311民初6002号民事判决，即使没有判决刘青霞承担责任，仍应当按夫妻共同债务处理。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条规定情形的除外。”《婚姻法》第十七条规定：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：工资、奖金；生产、经营的收益；知识产权的收益；继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；其他应当归共同所有的财产。”即使洛龙法院（2019）豫0311民初6002号民事判决没有认定刘青霞承担债务，依据上述法律规定，毛永照以个人名义所负债务，仍应当按夫妻共同债务处理。另外，毛永照收取193500元的购房款时间是2017年11月，而毛永照和刘青霞的离婚时间是2020年7月8日，离婚时，两人将夫妻财产做了分割，也就是说：离婚前两人并没有将财产量化，刘青霞也无证据证明，离婚前的哪些财产是其本人的，离婚后对财产所做的分配，不能否定夫妻共同财产的属性，更不能免除法定的责任和承担的义务，即洛龙区龙康D区5号楼1单元11层1102室仍属于执行的标的物。二、毛永照和刘青霞对洛龙区龙康D区4号楼2单元16层1601室所作的分割行为无效。《中华人民共和国合同法》第74条规定，“因债务人放弃到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。”毛永照的欠款是不争的事实，洛阳市洛龙区人民法院（2019）豫0311民初6002号民事判决生效后，毛永照拒不履行生效的判决，为了逃避债务，将其名下洛龙区龙康D区4号楼2单元16层1601室的房产，无偿转移在女儿的名下，根据上述法律，该分割行为无效，该房产仍属于可供执行的财产。综上，依据上述法律规定，刘青霞所提出的执行异议不成立，请求贵院裁定驳回异议。经审查查明，雷晶洁诉毛永照、刘青霞房屋买卖合同纠纷一案，本院做出（2019）豫0311民初6002号民事判决书，判决内容为：一、原告雷晶洁与被告毛永照于2017年10月17日签订的《购房协议》无效；二、被告毛永照于本判决生效之日起十日内返还原告雷晶洁购房款193500元及利息损失（利息以50000元为本金，自2017年10月17日按月利率2%计算至实际还清之日止；以143500元为本金，自2017年11月1日按月利率2%计算至实际还清之日止）；三、驳回原告雷晶洁的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费4953元、减半收取2476.5元，保全费1520元，共计3996.5元，由被告毛永照承担。上述法律文书生效后，因毛永照未履行生效法律文书确定的义务，雷晶洁向本院申请强制执行，执行案号：（2020）豫0311执543号。该案在诉讼阶段，雷晶洁向本院申请诉讼保全，本院于2019年10月21日作出（2019）豫0311民初6002号民事裁定书，并于2019年11月4日向龙康社区练庄居民委员会发出协助执行通知书，要求协助查封毛永照名下位河南省洛阳市××安置小区东区××楼××单元××室室房屋，期限三年，自2019年11月4日至2022年11月3日。本院于2019年11月25日对涉案房产张贴查封公告。立案执行后，本院于2020年8月4日对涉案房产张贴腾房公告。另查明，异议人刘青霞与毛永照双方于2020年7月8日洛阳市××区区民政局办理离婚登记，离婚协议书中载明：双方于2013年3月19日在洛龙区区民政局办理结婚登记，并约定：“共同财产：经练庄村拆迁分的三套安置房，经协商分配如下：90平方（龙康D区2号楼2单元1202室）归男方，90平方（龙康D区5号楼1102室）归女方，120平方（龙康D区4号楼2单元1601室）归两个女儿所有。共同债务：男方在婚姻期间一切债务，都没有用于家庭生活，因此女方都不知情，一切由男方承担，女方没有还款义务。”本院认为，按照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定：对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。本案中，毛永照作为生效法律文书确定的被执行人，法院有权对被执行人毛永照名下的财产采取执行措施。异议人刘青霞与毛永照于2013年3月19日办理结婚登记，本院对涉案房产查封时间为2019年11月4日，双方于2020年7月8日办理离婚登记，本院对涉案房产的查封时间在前，且双方离婚协议中的约定仅对离婚的双方当事人产生法律效力，对外不能产生对抗第三人的法律效力。综上，异议人刘青霞作为案外人主张该房产归其所有没有法律依据，其主张不能排除对该涉案房产的执行，其异议不成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条、第二十四条的规定，经合议庭评议，裁定如下：驳回异议人刘青霞的异议请求。案外人、当事人如不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内，向洛阳市洛龙区人民法院提起诉讼。审 判 长  赵爱国人民陪审员  王晓燕人民陪审员  武幼谦二〇二一年一月二十五日书 记 员  卢璐璐