金华市金东区人民法院民 事 判 决 书（2016）浙0703民初1365号原告：中国农业银行股份有限公司金华金东支行，住所地浙江省金华市金东区光南路1258号。负责人：虞浩然，该行行长。委托代理人：程宏，该公司员工。被告：浙江朗圣实业有限公司，住所地浙江省金华市金东区金园路988号办公楼。法定代表人：吴子剑。被告:浙江锐泰工贸有限公司,住所地浙江省永康市永康经济开发区清源路9号法定代表人：黄金土被告：吴子剑。被告：应灵巧。原告中国农业银行股份有限公司金华金东支行（以下简称农行金东支行）诉被告浙江朗圣实业有限公司（以下简称朗圣公司）、浙江锐泰工贸有限公司（以下简称锐泰公司）吴子剑、应灵巧金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月13日立案受理，依法由审判员邱阳担任审判长，与人民陪审员郑志民、骆巧美组成合议庭，于2016年5月18日公开开庭进行了审理。原告农行金东支行的委托代理人程宏到庭参加诉讼，被告朗圣公司、锐泰公司、吴子剑、应灵巧经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告农行金东支行诉称：2015年3月13日，被告锐泰公司、吴子剑、应灵巧与原告签订最高保证担保合同（合同编号为33100520150003388），合同约定被告锐泰公司、吴子剑、应灵巧自愿为原告与第一被告朗圣公司在2015年3月13日至2017年3月12日期间所形成的债权和已形成的尚未受偿的债权及相应利息、罚息、复利、费用等，在最高额35000000元的范围内提供连带保证担保。2013年12月2日，被告吴子剑、应灵巧与原告签订最高额抵押合同（合同编号为33100620130050756），约定被告锐泰公司、吴子剑自愿用坐落于永康市东城阳光都市花园26幢1单元201室的房地产为原告与被告朗圣公司之间在2013年12月2日至2015年12月1日期间所形成的债权和已形成的尚未受偿的债权及相应利息、罚息、复利、费用等，在最高额1503000元的范围内提供担保，并办理了抵押登记。2015年1月15日，被告吴子剑、应灵巧与原告签订最高额抵押合同（合同编号为33100620150001910），约定二被告自愿用坐落于金华市婺江东路188号婺江帝景2幢2002室的房地产为原告与被告朗圣公司在2015年1月15日至2018年1月14日期间所形成的债权和已形成的尚未受偿的债权及相应利息、罚息、复利、费用等，在最高额23000000元的范围内提供担保，并办理了抵押物登记。2015年1月15日，被告朗圣公司向原告借款2700000元（借款合同编号为33010120150002156），期限2015年1月15日起至2016年1月14日止，借款利率6.72%。按季结息，该笔借款由被告锐泰公司、吴子剑、应灵巧提供担保（最高保证担保合同编号为33100520150003388）），同时被告吴子剑、应灵巧以坐落于永康市东城阳光都市花园26幢1单元201室的房地产提供抵押担保（最高额抵押合同编号为33100620130050756），2015年1月29日，被告朗圣公司向原告借款7000000元（借款合同编号为33010120150003621），期限2015年1月29日起至2016年1月28日止，借款利率6.72%。按季结息，该笔借款由被告锐泰公司、吴子剑、应灵巧提供担保（最高保证担保合同编号为33100520150003388）），同时被告吴子剑、应灵巧以坐落于金华市婺江东路188号婺江帝景2幢2002室的房地产提供抵押担保（最高额抵押合同编号为33100620150001910），截止2015年3月20日，被告朗圣公司欠原告借款本金9700000元及利息345802.72元，本息合计10045802.72元，经原告多次催讨，被告朗圣公司至今未归还借款本息，被告锐泰公司、吴子剑、应灵巧也未履行担保责任。现请求判令：1、被告朗圣公司归还借款本金9700000元及利息345802.72元，本息合计10045802.72元（利息已算至2016年3月20日，以后按合同约定计付至清偿完毕之日止）；2、被告锐泰公司、吴子剑、应灵巧对被告朗圣公司债务承担连带清偿责任；3、原告对吴子剑、应玲巧所有的位于永康市东城阳光都市花园26幢1单元201室的房地产[房屋所有权证号：永康房权证东城字第××号、永康房东城共字第03013号，建设用地使用权证号：永国用（2007）第6699号]、位于金华市婺江东路婺江帝景2幢2002室的房地产[房屋所有权证号：金房权证婺字第××号；建设用地使用权证号：金市国用（2011）第2-11428号]享有优先受偿权；4、诉讼费由四被告承担。为证明上述事实，原告向本院提交如下证据：1、原告营业执照，证明原告诉讼主体资格。2、被告营业执照、身份证复印件，证明被告诉讼主体资格。3、最高额抵押担保合同（与原件核对一致），证明抵押担保的事实。4、担保合同（与原件核对一致），证明担保合同的事实。、借款合同（与原件核对一致），证明原告与被告借款的事实。6、借款凭证，证明原告已依约发放借款的事实。7、房产证、土地证、他项权证，证明被告提供的抵押物已办理合法、有效的抵押登记手续的事实。8、利息清单一份，证明被告所欠的本金及利息（利息算至2016年3月20日止）。被告朗圣公司、吴子剑、应灵巧未作答辩，亦未向本院提交证据。原告提交的证据经审核，符合真实性、合法性、关联性，能够证明原告主张的事实，在无相反证据足以推翻的情况下，本院依法予以认定。经审理，本院查明事实如下：2015年3月13日，被告朗圣公司、锐泰公司、吴子剑与原告签订最高保证担保合同（合同编号为33100520150003388），合同约定被告锐泰公司、吴子剑、应灵巧自愿为原告与第一被告朗圣公司在在2015年3月13日至2017年3月12日期间所形成的债权和已形成的尚未受偿的债权及相应利息、罚息、复利、费用等，在最高额35000000元的范围内提供连带保证担保。2013年12月2日，被告吴子剑、应灵巧与原告签订最高额抵押合同（合同编号为33100620130050756），约定被告锐泰公司、吴子剑自愿用坐落于永康市东城阳光都市花园26幢1单元201室的房地产为原告与被告朗圣公司之间在2013年12月2日至2015年12月1日期间所形成的债权和已形成的尚未受偿的债权及相应利息、罚息、复利、费用等，在最高额1503000元的范围内提供担保，并办理了抵押登记。2015年1月15日，被告吴子剑、应灵巧与原告签订最高额抵押合同（合同编号为33100620150001910），约定二被告自愿用坐落于金华市婺江东路188号婺江帝景2幢2002室的房地产为原告与被告朗圣公司在2015年1月15日至2018年1月14日期间所形成的债权和已形成的尚未受偿的债权及相应利息、罚息、复利、费用等，在最高额2300万元的范围内提供担保，并办理了抵押物登记。2015年1月15日，被告朗圣公司向原告借款2700000元（借款合同编号为33010120150002156），期限2015年1月15日起至2016年1月14日止，借款利率6.72%。按季结息，该笔借款由被告锐泰公司、吴子剑、应灵巧提供担保（最高保证担保合同编号为33100520150003388）），同时被告吴子剑、应灵巧以坐落于永康市东城阳光都市花园26幢1单元201室的房地产提供抵押担保（最高额抵押合同编号为33100620130050756），2015年1月29日，被告朗圣公司向原告借款7000000元（借款合同编号为33010120150003621），期限2015年1月29日起至2016年1月28日止，借款利率6.72%。按季结息，该笔借款由被告锐泰公司、吴子剑、应灵巧提供担保（最高保证担保合同编号为33100520150003388）），同时被告吴子剑、应灵巧以坐落于金华市婺江东路188号婺江帝景2幢2002室的房地产提供抵押担保（最高额抵押合同编号为33100620150001910）。截止2015年3月20日，被告朗圣公司欠原告借款本金9700000元及利息345802.72元，本息合计10045802.72元，经原告多次催讨，被告朗圣公司至今未归还借款本息，被告锐泰公司、吴子剑、应灵巧也未履行担保责任。本院认为，原告与被告朗圣公司之间的金融借款合同关系合法有效。原告依约交付借款后，被告朗圣公司应按约还本付息，现借款已逾期，原告要求其还本付息的诉讼请求，有事实和法律依据，本院依法予以支持。被告锐泰公司、吴子剑、应灵巧为第一被告提供最高额保证担保合同；被告吴子剑、应灵巧以其自有财产为朗圣公司的债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，原告要求对抵押物优先受偿，有事实和法律依据，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告浙江朗圣实业有限公司于本判决生效后十日内归还原告中国农业银行股份有限公司金华金东支行借款本金9700000元及利息345802.72元（利息已算至2016年3月20日），此后利息按合同约定计至实际履行之日止。二、被告浙江锐泰工贸有限公司、吴子剑、应灵巧对上述款在最高债权额35000000元的范围内提供连带保证责任。三、原告中国农业银行股份有限公司金华金东支行对于抵押物〔即吴子剑、应灵巧所有的位于永康市东城阳光都市花园26幢1单元201室的房地产（房屋所有权证号：永康房权证东城字第××号，永康房东城共字第03013号，国有土地使用证号：永国用（2007）第6699号）〕在最高债权额以1503000元为限优先受偿。四、原告中国农业银行股份有限公司金华金东支行对于抵押物〔即应灵巧所有的位于金华市婺江东路188号婺江帝景2幢2002室的房地产（房屋所有权证号：金房权证婺字××号，国有土地使用证号：金市国用（2011）第2-11428号）〕在最高债权额以23000000元为限优先受偿。如未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费82075元，由被告浙江朗圣实业有限公司、浙江锐泰工贸有限公司、吴子剑、应灵巧负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。审 判 长  邱 阳人民陪审员  郑志民人民陪审员  骆巧美二〇一六年五月三十日申请执行时效两年代书 记员  夏剑锋