福建省泉州市泉港区人民法院民 事 判 决 书（2016）闽0505民初544号原告泉港区标盛脚手架租赁服务部，住所地福建省泉州市泉港区。经营者陈秀发，男，1964年11月22日出生，汉族，住福建省泉州市泉港区。委托代理人巫朝鑫、刘祖辉，福建法影律师事务所律师。被告刘磊，男，1970年1月8日出生，汉族，住上海市宝山区。被告上海鑫日实业有限公司，住所地上海市宝山区。法定代表人田昱，该公司负责人。原告泉港区标盛脚手架租赁服务部（以下简称“标盛租赁部”）与被告刘磊、上海鑫日实业有限公司（以下简称“鑫日公司”）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年2月29日立案受理后，依法由审判员郑平珍适用简易程序于2016年4月8日公开开庭进行了审理。原告标盛租赁部的委托代理人巫朝鑫到庭参加诉讼，被告刘磊、鑫日公司经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告标盛租赁部诉称，2014年4月8日，其与被告刘磊、鑫日公司签订《脚手架租赁协议书》1份，由二被告向其租赁钢管、扣件、钢跳板等建筑材料，双方对租赁标的物、租金标准、付款时间、整理费、丢失缺损赔偿标准、运费、装车费等进行约定。协议签订后，原告依约履行。二被告自2014年3月份起陆续租用上述建筑材料。截至2016年2月29日止，二被告尚欠租金64673元、损坏赔偿费160元、整理费532元未付。截至2016年2月份止的逾期付款违约金为22967元，尚有钢管549.60米未还。现请求判令：一、解除原告与二被告签订的《脚手架租赁协议书》；二、二被告连带支付原告按合同标准计算至租赁物实际还清之日止的租金（暂计至起诉日为64673元）、损坏赔偿160元、整理费532元及逾期付款违约金（以尚欠租金为基数，自2014年4月份起至租金实际付清之日止，按月利率2%计算，暂计至起诉日为22967元）；三、二被告返还尚欠钢管549.6米，如不能返还则按照10元／米的标准赔偿短少部分损失。本案在审理过程中，原告将诉讼请求第二项减少为：被告刘磊、鑫日公司共同支付原告按合同标准计算至租赁物实际返还之日的租金（暂计至起诉之日为64673元）及违约金（自2016年3月1日起至租金实际付清之日止按月利率2%计算）。被告刘磊、鑫日公司未作书面答辩。本案在审理过程中，原告标盛租赁部陈述并提供了下列证据：1、原告个体户营业执照、组织机构代码证及经营者身份证各1份。以证明原告身份情况和主体资格。2、被告企业法人营业执照及居民身份证各1份。以证明二被告身份情况和主体资格。3、《泉港区标盛脚手架租赁协议书》1份。证明原被告签订租赁协议书并对相关权利义务进行了约定的事实。4、送货单12份。以证明二被告自2014年3月份起向原告租赁建筑材料及原告向被告送货的事实。5、收货单8份。以证明二被告归还部分租赁建筑材料的事实。本院认为，被告刘磊、鑫日公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，未提出书面异议并提供证据，视为自愿放弃质证、抗辩等有关诉讼权利。证据1、2系国家职能机关出具，能证明原、被告身份基本情况及主体资格，具有证明力，本院予以采信。证据3有原告、被告的签名和盖章，来源合法，客观真实，能证明二被告向原告租赁钢管、扣件和钢跳板，及双方对租金的计算和支付、装卸整理费、损坏赔偿标准、违约责任等进行约定的事实，具有证明力，本院予以采信。证据4有证据3确认的“承租事务经办人”齐铁球、唐德传的签名，与本案具有关联性，具有证明力，本院予以采信。证据5来源合法，客观真实，能证明被告向原告归还部分租赁建筑材料的情况，与本案具有关联性，具有证明力，本院予以采信。经庭审举证、认证，对本案主要事实作如下认定：2014年3月11日起，被告刘磊、鑫日公司向原告租赁钢管等建筑材料。2014年4月8日，双方签订《脚手架租赁协议书》1份，约定：租金钢管每米0.012元／天、扣件每只0.008元／天、钢跳板（3米）每块0.2元／天、钢跳板（2米）每块0.15元／天；整理费钢管每米0.006元／次、扣件每只0.15／次、钢跳板（2米、3米）每块0.5元／次；丢失赔偿标准按市场价计算；钢管、扣件装卸费15元／吨，钢跳板装卸费0.5元／块；承租方认可刘磊、唐德传、齐铁球作为承租事务经办人，对该经办人领取租赁物、签单、结算等行为均予以认可；承租方每月的5日前付清上个月租金，逾期支付租金的，应根据欠款金额按每日1%标准支付违约金，且出租方有权解除协议收回租赁物等等。被告刘磊、鑫日公司在承租方处签字盖章确认。2014年3月11日至7月15日期间，原告陆续向被告刘磊、鑫日公司提供钢管共计14187米、扣件共计8300个、钢跳板（2米）220块、钢跳板（3米）230块。2014年11月18日至2015年3月28日期间，被告陆续共归还钢管共计13637.8米，扣件共计8300个、钢跳板（2米）220块、钢跳板（3米）230块。截至2016年2月29日止，被告尚欠原告钢管549.6米未归还。自2014年3月11日起至2016年2月29日止，被告刘磊、鑫日公司尚欠原告租金79673元。庭审时，原告自认被告刘磊、鑫日公司分别于2014年5月13日和2015年1月8日支付租金5000元和10000元。2016年2月29日，原告诉诸本院。本院认为，被告刘磊、鑫日公司与原告订立《脚手架租赁协议书》，双方之间形成建筑设备租赁合同关系，该合同关系为双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。双方对租赁期限没有约定，本案租赁合同为不定期租赁合同，原告依法有权随时解除合同，且至原告起诉时被告已未能按期支付租金，故原告要求解除上述租赁合同，符合法律规定，本院予以支持。上述租赁合同解除后，被告依法应当返还尚欠租赁物，支付租赁物使用期间包括返还前租金并按约定承担短少材料的赔偿责任。经查，截至2016年2月29日止，被告刘磊、鑫日公司尚欠原告租金64673元（扣除被告已支付的租金15000元）及尚有钢管549.6米未还。故对原告要求被告返还租赁物、支付尚欠租金（含合同解除后，被告未返还租赁物产生的租金损失）及按市场价标准赔偿短少租赁物的诉讼请求，本院均予以支持。被告刘磊、鑫日公司未能按合同约定及时支付租金，构成违约，原告请求判令被告刘磊支付逾期支付租金64673元所产生的违约金，符合法律规定，应予支持。双方合同约定按日1‰的标准计算违约金，原告仅要求按月利率2%标准计算违约金，本院予以照准。被告刘磊、鑫日公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条第一款、第三款、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告泉港区标盛脚手架租赁服务部与被告刘磊、上海鑫日实业有限公司于2014年4月8日订立的《脚手架租赁协议书》；二、被告刘磊、上海鑫日实业有限公司应于本判决生效之日起十日内共同支付原告泉港区标盛脚手架租赁服务部截至2016年2月29日止尚欠的钢管、扣件、钢跳板租金64673元及逾期付款违约金（以64673元为基数，自2016年3月1日起至付清款项之日止，按月利率2%计算）；三、被告刘磊、上海鑫日实业有限公司应于本判决生效之日起十日内共同返还尚欠原告泉港区标盛脚手架租赁服务部的租赁物即钢管549.6米并支付原告未还租赁物租金（自2016年3月1日起至租赁物还清之日止，按钢管每米0.012元／天标准计算）；四、被告被告刘磊、上海鑫日实业有限公司对上述租赁物不能返还即短少部分，按市场价标准赔偿原告泉港区标盛脚手架租赁服务部损失；如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费2008元，减半收取1004元，由被告刘磊、上海鑫日实业有限公司共同负担，应于本判决生效之日起七日内向本院交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。审判员  郑平珍二〇一六年五月二十六日书记员  王 馨附：引用的主要法律条文及申请执行提示《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第一百一十四条第一、三款。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。