文书内容湖南省衡阳市雁峰区人民法院民 事 判 决 书（2015）雁民二初字第515号原告衡阳市雁峰区农村信用合作联社，住所地湖南省衡阳市雁峰区雁城路42号。法定代表人朱国良，该联社理事长。委托代理人刘伟，男，汉族，衡阳市雁峰区农村信用合作联社法务人员。被告曾春兰，女，汉族。原告衡阳市雁峰区农村信用合作联社（以下简称雁峰联社）因与被告曾春兰金融借款合同纠纷一案，于2015年11月11日向本院提起诉讼。本院受理后，依法组成由审判员王亮担任审判长，代理审判员王丽娟、人民陪审员王俊林参加的合议庭于2016年1月14日公开开庭进行了审理。代理书记员刘明敬担任记录。原告雁峰联社的委托代理人刘伟到庭参加了诉讼。被告曾春兰经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告雁峰联社诉称：2008年4月3日，曾春兰与雁峰联社签订《最高额借款合同》，向雁峰联社借款30万元，借款期限为12个月，月利率为8.7‰。同日，曾春兰与雁峰联社签订《抵押合同》，以位于衡阳市高新区关山路A栋1单元的房屋为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，雁峰联社依约向曾春兰发放了借款，曾春兰只偿还19万元贷款本金及部分利息。请求依法判令1、曾春兰偿还雁峰联社借款本金11万元及利息88128.68元（计算至2015年6月27日，以后利息按合同利率计算至付清之日止）；2、对曾春兰的抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿上述贷款本息及实现债权的费用；3、本案诉讼费用由曾春兰承担。被告曾春兰未提交书面答辩状，亦未到庭及提供相关证据。在本院指定的举证期限内，雁峰联社为支持其诉讼请求，向本院提交了以下证据：1、结婚证、借款合同、抵押合同，拟证明曾春兰向雁峰联社借款及双方于2008年4月3日签订借款合同，并以其位于衡阳市高新区关山路A栋1单元201房为借款提供抵押担保的事实；2、个人还贷还息承诺，拟证明曾春兰承诺分两期，至2009年2月28日还清贷款本息的事实；3、房产证、国土证、他项权证，拟证明曾春兰以高新区关山路A栋1单元201房为借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记的事实；4、抵押声明，拟证明曾春兰同意以其与汪新生的共有财产为向雁峰联社的借款提供抵押担保的事实；5、借据，拟证明雁峰联社向曾春兰发放了30万元借款的事实；6、欠息单，拟证明截至2015年6月27日，曾春兰共欠雁峰联社借款11万元、利息88128.68元的事实。7、公证书，拟证明曾春兰与雁峰联社签订的《借款合同》、《抵押合同》属实；8、借款催收通知书，拟证明雁峰联社于2015年8月25日向曾春兰催收了借款的事实。本院经审查后认为，雁峰联社提交的证据内容真实、来源合法、与本案相关联，曾春兰未到庭参加诉讼应视为放弃其答辩及质证的权利，对雁峰联社提交的上述证据，本院予以确认。根据雁峰联社提交的证据及庭审陈述，本院经审理查明：2008年2月28日，曾春兰为了向雁峰联社申请贷款，向雁峰联社出具个人还贷还息承诺书及贷款担保抵押声明，承诺将严格按计划还款，保证不拖欠借款本息，并愿意以其位于衡阳市高新区关山路201房为借款提供抵押担保。2008年4月3日，曾春兰与雁峰联社签订合同编号为（雁信零）借字[2008]第18号借款合同，约定：曾春兰向雁峰联社借款30万元，借款期限为一年，借款月利率为8.7‰，按月结息，结息日为每月20日，借款到期一次性偿还本金。如未按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起按合同约定利率加付20%利息。同日，雁峰联社与曾春兰签订合同编号为（雁信零）抵字[2008]第18号抵押合同,约定:曾春兰以其与丈夫汪新生共有的位于湖南省衡阳市高新区关山路A栋1单元201房屋（房产证号为衡房权证高新区字第***号，建筑面积151.76平方米）向雁峰联社提供抵押担保，并于同日办理了抵押登记。上述借款合同及抵押合同签订后，雁峰联社于2008年4月11日向曾春兰发放了30万元借款，曾春兰向雁峰联社出具了借据，借据中约定借款期限为12个月，至2009年4月1日借款到期。借款后，曾春兰只偿还了19万元借款，截至2015年6月27日，尚欠借款11万元、利息88128.68元。2015年8月28日，雁峰联社向曾春兰发出了书面借款催收通知书。此后，曾春兰仍未还款，故雁峰联社诉至本院。本院认为，雁峰联社与曾春兰签订的借款合同及抵押合同是双方就借款数额及偿还方式达成的协议，系双方当事人真实意思表示，其行为未违背法律法规的强制性规定，借款合同及抵押合同均合法有效，应当依法予以保护。曾春兰借款后，未按合同约定及时偿还全部借款，其行为构成违约，应承担偿还借款本金，并支付利息的民事责任。曾春兰未按借款合同约定还款，应承担以其提供抵押担保的抵押物折价或拍卖、变卖所得价款偿还所欠雁峰联社借款本息的民事责任。对雁峰联社主张曾春兰偿还借款本息并承担抵押担保责任的请求，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告曾春兰于本判决生效之日起5日内偿还原告衡阳市雁峰区农村信用合作联社借款11万元、利息88128.68元，并按月利率8.7‰支付自2015年6月28日起至借款还清之日止的利息；二、如被告曾春兰未按照上述第一项履行给付义务，则对其以夫妻共同财产提供抵押的位于衡阳市高新区关山路A栋1单元201房（房产证号为衡房权证高新区字第***号，建筑面积151.76平方米）折价或者拍卖、变卖，其价款用于偿还上述第一项债务，超过原告衡阳市雁峰区农村信用合作联社债权的部分归被告曾春兰所有，不足部分仍由被告曾春兰清偿。如果被告曾春兰未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费3963元，财产保全费1511元，合计5474元，由被告曾春兰负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。审 判 长  王 亮代理审判员  王丽娟人民陪审员  王俊林二〇一六年五月九日代理书记员  刘明敬校对人：刘 明 敬      注：本案适用法律条款见附页附：本案适用的法律条款《中华人民共和国合同法》第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条第一款：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条：担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十九条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十八条：抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。