河南省南阳市宛城区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1302民初6791号原告南阳村镇银行股份有限公司法定代表人李红卫，任董事长职务。委托代理人于水，该行员工，代理权限特别授权。委托代理人刘志华，河南九多律师事务所律师，代理权限一般代理。被告内乡县七七商贸有限公司。法定代表人谢德林。被告马小娟，女，汉族，1966年3月16日出生，住内乡县。被告张慧超，男，汉族，1964年9月4日出生，住内乡县。被告谢艺朝，男，汉族，1985年9月26日出生，住内乡县。被告谢恩朝，男，汉族，1982年8月3日出生，住内乡县。被告谢武朝，男，汉族，1990年11月20日出生，住内乡县。被告谢龙朝，男，汉族，1987年10月16日出生，住内乡县。被告谢德林，男，汉族，1959年2月7日出生，住内乡县。被告李浩，男，汉族，1983年3月15日出生，住内乡县。被告张蕾，男，汉族，1976年7月26日出生，住内乡县。被告张冉，女，汉族，1993年11月8日出生，住内乡县。原告南阳村镇银行股份有限公司与被告内乡县七七商贸有限公司、马小娟、张慧超、谢艺朝、谢恩朝、谢武朝、谢龙朝、谢德林、李浩、张蕾、张冉金融借款合同纠纷一案。本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告南阳村镇银行股份有限公司委托代理人于水、刘志华到庭参加了诉讼，被告谢艺朝、李浩到庭参加诉讼，被告内乡县七七商贸有限公司、马小娟、张慧超、谢恩朝、谢武朝、谢龙朝、谢德林、张蕾、张冉经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告南阳村镇银行股份有限公司诉称：2017年7月18日，被告内乡县七七商贸有限公司以被告马小娟所有的证号为内房字第××、01××80、0120981、01××82、0120983、01××84号不动产提供抵押担保，并由被告马小娟、张慧超、谢艺朝、谢恩朝、谢武朝、谢龙朝、谢德林、李浩、张蕾、张冉提供保证担保在原告处借款600万元。借款合同约定，借款本金为600万元，借款期限为一年，贷款年利率为9.6%，按月付息，到期一次还本。合同签订后，原告依照约定发放了贷款，根据合同约定的还款期限已过，被告内乡县七七商贸有限公司未如期向原告支付应付利息，已经构成严重违约。现经原告多次催要，被告一直拖延不予支付，现为维护原告权益原告诉至我院请求：1、判令被告内乡县七七商贸有限公司偿还原告600万元贷款的借款利息247199.42元。2、请求法院依法判令原告对被告马小娟所有的证号为内房字第××、01××80、0120981、01××82、0120983、01××84号房屋的折变卖或拍卖价款享有优先受偿权。3、判令被告马小娟、张慧超、谢艺朝、谢恩朝、谢武朝、谢龙朝、谢德林、李浩、张蕾、张冉对上述全部借款承担连带清偿责任。4、诉讼费由被告负担。原告为支持自己的诉讼请求，向法庭提交了如下证据：一、1、原告与被告内乡县七七商贸有限公司借款合同。2、原告与被告马小娟签订的抵押合同。3、原被告等签订的保证合同。4、借款凭证，被告内乡七七商贸公司的银行流水。5、他项权证明一份。6、提款申请、银行流水。以上证据证明原告已经履行了放款义务并且办理了他项权证，被告应当履行合同内容还本付息。并就案涉的六套房屋享有优先受偿权。二、内乡县（2020）豫1325民初2302号民事裁定书，证明就本案原告曾于2020年7月7日向内乡县人民法院提起诉讼，没有超过保证期间。保证方式是连带责任。保证期间是主债务履行期间后的两年，从2018年7月18日至2020年7月17日。被告李浩辩称：法庭驳回原告对答辩人李浩的诉讼请求。理由如下：1、答辩人本人自2015年11月离开七七商贸后就没有签过担保合同。上次2020年11月9日开庭银行工作人员说一年一换签，如果这样的话2016年的合同也不是本人所签。大概2015年，答辩人签有3份空白合同，因为第一次签时，只签了一份合同，我当时问银行工作人电话为什么签这么多，当时银行工作人员说是一式叁份合同。而2018年也是只签了一份，现在想来应该是2015年签的空白合同有问题。如果有2016年合同，答辩人想做字迹鉴定，看是否2015、2016、2017年合同是同一时间所签。2、原告已经选择了要求抵押人履行抵押担保义务，那么根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。”这里的选择应当是二选一的，因此原告不应再要求保证人承担担保义务。3、2017年的贷款利息未还，原告为何让答辩人签2018年担保合同时未告知答辩人，答辩人如果在当时知道利息未还，这笔贷款有问题，再怎么胁迫也不会签字。既然被告七七商贸有限公司在2017年已经几个月没有向原告支付应付利息，说明偿还能力是出了问题的，原告还依然向七七商贸以新还旧发放600万贷款，这其中是否存在欺瞒担保人的违法行为，涉嫌欺诈。被告谢艺朝辩称：借款属实，担保属实。该笔借款已经超出担保人担保期间。被告李浩、谢艺朝未向法庭提交证据。被告李浩对原告所举证据质证如下：签字属实，但是只签订了一次，是在2015年。2015年以后我从公司离开，所以2016年、2017年我不可能去银行签字。对第三组原告起诉我并不知情。被告谢艺朝对原告所举证据质证如下：贷款属实，担保属实。实际用款人张慧超昨天我联系上他，他说他有房产，所以想要协商和银行还款。对第二组原告起诉我并不知情。被告内乡县七七商贸有限公司、马小娟、张慧超、谢恩朝、谢武朝、谢龙朝、谢德林、张蕾、张冉经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃答辩、举证、质证等权利。依据当事人的陈述、举证、质证和开庭审理，本院确认以下案件的基本事实：2017年7月18日，内乡县七七商贸有限公司与贷款人南阳村镇银行股份有限公司签订《流动资金借款合同》一份，约定：本合同项下的贷款，只能用于购买服装及家纺用品。借款金额为大写陆佰万元整，期限为一年，自2017年7月18日起至2018年7月17日止；本合同项下的借款利率为年利率9.6%，逾期罚息利率为在合同贷款利率水平上加收50%,即13.5%。本合同项下贷款的担保方式为连带责任保证担保：由马小娟、张慧超、谢艺朝、张冉、谢恩朝、谢武朝、谢龙朝、谢德林、李浩、张蕾提供连带责任保证担保。2017年7月18日，保证人马小娟、张慧超、谢艺朝、谢恩朝、谢武朝、谢龙朝、谢德林、李浩、张蕾、张冉与债权人南阳村镇银行股份有限公司签订《公司类贷款保证合同》一份，约定：为了确保2017年7月18日内乡县七七商贸有限公司与债权人签订的编号为xd201707181419的《南阳村镇银行股份有限公司流动资金借款合同》的切实履行，保证人已明确知悉主合同的内容并自愿向债权人提供连带责任保证担保，以担保主合同债务人按时足额清偿其在主合同项下的债务。保证人承担保证责任的范围为借款合同项下的贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、保险费及债权人实现债权的费用(包括但不限于律师费、诉讼费、费用等)；本合同项下的保证期间为自主合同约定的主债务履行期届满之日起两年。2017年7月18日，被告马小娟作为抵押人和南阳市村镇银行股份有限公司签订了《公司类贷款抵押合同》，以被告马小娟所有的房产证号为内房字第××、**××80、0120981、01××82、0120983、01××84号不动产提供抵押担保，并办理抵押登记。2017年7月20日，被告内乡县七七商贸有限公司填写公司类支付申请，当日原告支付借款人借款600万元。被告内乡县七七商贸有限公司贷款发放后利息足额支付至2018年7月20日，本金还款时间2018年11月1日。被告2018年7月21日至2018年11月1日之间的利息、罚息未偿还，合计247199.42元。本院认为：一、原、被告签订的《流动资金借款合同》、《公司类贷款抵押合同》、《公司类贷款保证合同》系原被告双方自愿签订，合同内容不违背法律的强制性规定，属有效合同。原告向借款人内乡县七七商贸有限公司支付了600万元借款，借款、担保、抵押合同均已生效。二、原告按照合同约定向被告内乡县七七商贸有限公司交付了600万元借款，被告内乡县七七商贸有限公司应按合同约定还款，现被告不按时向原告偿还借款本息的行为已构成违约。故原告要求被告内乡县七七商贸有限公司偿还原告2018年7月21日至2018年11月1日之间的利息、罚息。三、1、原告和马小娟、张慧超签订了《公司类贷款抵押合同》，以马小娟所有的房产为该笔贷款作抵押，并办理了抵押登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条之规定，抵押权成立。原告对被告马小娟所有的证号为内房字第××、01××80、0120981、01××82、0120983、01××84号房屋的折变卖或拍卖价款享有优先受偿权。2、被告马小娟、张慧超、谢艺朝、谢恩朝、谢武朝、谢龙朝、谢德林、李浩、张蕾、张冉作为保证人，均保证对该笔借款承担连带责任，故原告请求被告马小娟、张慧超、谢艺朝、谢恩朝、谢武朝、谢龙朝、谢德林、李浩、张蕾、张冉对上述借款本息承担连带清偿责任。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定“被担保的债权既有物的担保又有人的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”现原告请求既要求以物的担保实现债权，也要求保证人承担保证责任，原告的请求符合法律规定，本院予以支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条判决如下：一、限本判决生效后十日内，被告内乡县七七商贸有限公司支付给原告南阳村镇银行股份有限公司利息247199.42元。二、如果被告内乡县七七商贸有限公司不偿还上述利息，原告南阳村镇银行股份有限公司有权对被告马小娟名下位于河南省南阳市内乡县城关镇东湖家园大成相府的房产（房产证号为内房字第**、内房字第××号、内房字第0120981号、内房字第××号、内房字第0120983号、内房字第**）折价或拍卖、变卖，并以折价或拍卖、变卖上述抵押物所得价款在上述债务范围内优先受偿；三、被告马小娟、张慧超、谢艺朝、谢恩朝、谢武朝、谢龙朝、谢德林、李浩、张蕾、张冉对上述债务承担连带清偿责任。案件受理费减半收取2504元，由被告承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省南阳市中级人民法院。审判员  祁白雨二〇二一年一月四日书记员  白 蕾