广东省汕头市濠江区人民法院民 事 判 决 书（2016）粤0512民初94号原告邱某，女，汉族，1959年11月26日出生，户籍登记住址汕头市濠江区，原告吴某1，女，汉族，1980年11月16日出生，户籍登记住址汕头市濠江区，原告吴某2，男，汉族，1981年11月26日出生，户籍登记住址汕头市濠江区，原告吴某3，男，汉族，1984年1月26日出生，户籍登记住址汕头市濠江区，上述四原告委托代理人郑惠娜、邱家楠，分别系广东腾翔律师事务所律师、实习律师。被告陈某，女，汉族，1926年2月14日出生，户籍登记住址汕头市濠江区，被告吴某4，男，汉族，1949年2月4日出生，户籍登记住址汕头市濠江区，被告吴某5，男，汉族，1962年9月2日出生，户籍登记住址汕头市濠江区，被告吴某6，男，汉族，1965年10月2日出生，户籍登记住址汕头市濠江区，被告吴某7，女，汉族，1947年3月14日出生，户籍登记住址汕头市濠江区，被告吴某8，女，汉族，1955年4月7日出生，户籍登记住址汕头市濠江区，被告吴某9，女，汉族，1968年11月20日出生，户籍登记住址汕头市濠江区，被告吴某10，女，汉族，1971年8月18日出生，户籍登记住址汕头市濠江区，上述八被告委托代理人邱在沪，广东久业律师事务所律师。原告邱某、吴某1、吴某2、吴某3诉被告陈某、吴某4、吴某5、吴某6、吴某7、吴某8、吴某9、吴某10法定继承纠纷一案，本院于2016年3月22日立案受理。依法由审判员肖育胜适用简易程序于2016年4月27日公开开庭进行审理。原告邱某、吴某1、吴某3及本案四原告的委托代理人郑惠娜、邱家楠，被告吴某4、吴某5、吴某6及本案八被告的委托代理人邱在沪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邱某、吴某1、吴某2、吴某3诉称，原告邱某及原告吴某1、吴某2、吴某3分别是被继承人吴妹仔的第三儿子吴振辉的妻子及子女。被继承人吴妹仔和其妻子陈某共生育子女九个，分别是儿子吴某4、吴振明、吴振辉、吴某5、吴某6及女儿吴某7、吴某8、吴某9、吴某10。被继承人吴妹仔于2005年去世；吴振辉于2013年去世。被继承人吴妹仔生前与被告陈某共有两处房产，分别位于汕头市濠江区马窖街道马窖光前二巷X号及XX号。被继承人吴妹仔生前未就该两处房产的分配立下遗嘱。因被继承人死亡后，上述遗产被被告占有，且被告拒不和原告分割被继承人的上述遗产。据此，现请求法院判令：一、原告与被告共同继承被继承人吴妹仔位于马窖光前二巷X号及XX号的房产（总价值约8万元）；二、依法评估被继承人吴妹仔上述遗产的价值，按法定继承原告应得的部分由被告折价付还原告；三、本案诉讼费、评估费由被告承担。原告邱某、吴某1、吴某2、吴某3对其陈述的事实提供的证据有：1、四原告的身份证、常住人口登记卡及海光居委会证明，用以证明原告的身份及其具有本案民事诉讼主体资格。2、常住人口登记卡，用以证明被告的身份及其具有本案民事诉讼主体资格。3、农村宅基地勘测红线图及2016年4月海光居委会的证明，用以证明本案光前二巷X号及XX号属于吴妹仔的房产，应当由原、被告共同继承。被告陈某、吴某4、吴某5、吴某6、吴某7、吴某8、吴某9、吴某10辩称，一、原、被告一家人已经在被继承人吴妹仔的主持下进行过分家析产，所以双方之间不应该存在继承纠纷。二、马窖光前二巷XX2号（原光前三围二巷XXX号，即原告主张的光前二巷XX号）房产原所有权人是吴添花，而不是被继承人吴妹仔。光前二巷XX2号房产原是吴添花所有，因吴某4在其迁去香港后替其祭拜祖宗，故吴添花将该房产赠给吴某4。后居委会为吴某4分配了新的宅基地，故光前二巷XX2号房产闲置，之后吴某4处分了居委会为其分配的宅基地后其才到吴添花宅基地进行重建、扩建房屋用于居住。三、吴振明、吴振辉在被继承人吴妹仔的主持下分别取得光前二巷9号祖屋一间、XX号祖屋后房一间，但后来分得的房屋被二人出卖，且出卖所得未归还吴妹仔。四、吴某4对光前二巷XX2号的房产是在2009年-2010年房子倒塌后才进行重建和扩建，该房产不是被继承人吴妹仔的遗产。五、光前二巷X号房产是被继承人吴妹仔一家人最老的房产，在分家时已经分给了吴某6和吴某5，现在该房产由被继承人吴妹仔的妻子陈某居住，房产已被分割，不应该存在继承问题，但是如果法院认定以前的分割无效，被告愿意重新分配，被告同意原告可分得二十分之一，大概价值4000元，同时，被告认为原告一家长期对被继承人吴妹仔及其妻子陈某没有尽到赡养义务，请法院在判决时对此因素进行考虑给予少分或不分。被告陈某、吴某4、吴某5、吴某6、吴某7、吴某8、吴某9、吴某10对其辩解的事实当庭提供的证据有：1、被告及吴振明《声明书》，用以证明被继承人吴妹仔已对有关财产进行分家析产。2、光前二巷XX号（原三围二巷11号，吴某4现居住的房屋）的重建、扩建有关资料及相片4张，用以证明该房产的有关情况。3、吴某4的身份证及水电缴费卡，用以证明光前巷的地址门牌号很混乱，一个地址有几个门牌号。经四原告申请，本院于2016年4月15日就光前二巷X号和XX号两处房产所在宅基地的分配情况，包括两处宅基地的面积、四至、分配的时间、具体人口，以及现在的具体使用人等要求汕头市濠江区马窖街道海光社区居民委员会出具有关材料。2016年4月15日和4月25日，汕头市濠江区马窖街道海光社区居民委员会分别向本院出具《证明》和《情况说明》，证明光前二巷X号房产是吴妹仔祖屋，现居住人是陈某；光前二巷XX号房产不能确定为吴添花所有，现居住人是吴某4。上述光前二巷X号、XX号宅基地不是居委会分配规划给吴妹仔的人口宅基地，四至及面积不明，均未办理集体土地使用权证和房产证。经庭审质证，八被告对四原告提供的农村宅基地勘测红线图有异议，认为该红线图是复印件，有被改动的可能；四原告对八被告提供的证据均有异议，认为均无法证明其要证明的内容。四原告对海光社区居委会于2016年4月15日出具的《证明》有异议，认为部分内容与事实不符，应当以勘测红线图来确认争议宅基地的权属。原、被告对本案其他证据无异议。本院对原、被告无异议的证据和八被告提供的证据3，以及海光社区居委会出具的《证明》、《情况说明》予以确认。因四原告提供的农村宅基地勘测红线图不是具有法律效力的房地产权属证明，无法证明争议房产的权属人是吴妹仔，故本院对该证据的证明力不予确认；因八被告提供的证据1系被告方的单方意思表示，证据2的真实性无法确认，本院对上述证据的证明力均不予确认。经审理查明，吴妹仔与被告陈某系夫妻关系，共生育有五个儿子及四个女儿，分别是儿子吴某4、吴振明、吴振辉、吴某5、吴某6及女儿吴某7、吴某8、吴某9、吴某10。吴妹仔已于2005年死亡。吴振辉是吴妹仔与陈某的第三儿子，已于2013年死亡。原告邱某是吴振辉的妻子；原告吴某1、吴某2、吴某3是吴振辉和邱某的子女。2016年3月22日，四原告向本院提起诉讼，请求继承分割址于汕头市濠江区马窖街道海光社区居民委员会光前二巷X号及XX号的房产。又查明，址于汕头市濠江区马窖街道海光社区居民委员会光前二巷X号房产现居住人系被告陈某；光前二巷XX号房产（原三围二巷XXX号）现居住人系被告吴某4。上述房产所在宅基地均不是居委会分配规划给吴妹仔的人口宅基地，四至及面积不明，均未办理集体土地使用权证和房产证。本院认为，本案是法定继承纠纷。《中华人民共和国继承法》第三条规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。本案四原告主张继承分割的址于汕头市濠江区马窖街道海光社区居民委员会光前二巷X号及XX号房产四至及面积均不明，且四原告无法提供上述房产权属人是被继承人吴妹仔的权属证明，无法认定四原告主张继承分割的房产系被继承人吴妹仔的遗产。汕头市濠江区马窖街道海光社区居民委员会虽证实光前二巷X号房产系吴妹仔的祖屋，但因该房产未办理权属登记，且原、被告双方均确认吴妹仔共有兄弟姐妹五人，故无法确定吴妹仔系该房产的唯一权属人。故四原告的诉讼请求缺乏依据，本院依法予以驳回。此外，《中华人民共和国土地管理法》第十六条第一款规定，土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。本案四原告要求继承分割的房产所在宅基地无办理集体土地使用权证，未经行政机关确权，使用权人、四至及面积均不明，本案四原告的请求实质上也涉及土地使用权争议，依法应由人民政府处理。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第三条、《中华人民共和国土地管理法》第十六条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款及最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条的规定，判决如下：驳回原告邱某、吴某1、吴某2、吴某3的诉讼请求。案件受理费900元，由原告邱某、吴某1、吴某2、吴某3承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省汕头市中级人民法院。审判员  肖育胜二〇一六年五月十九日书记员  吕娜莎附据以判决的相关法律条文：《中华人民共和国继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。《中华人民共和国土地管理法》第十六条第一款土地所有权和使用权争议，由当事人协商解决；协商不成的，由人民政府处理。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。