山东省泰安市泰山区人民法院民 事 判 决 书（2015）泰山商初字第1012号原告泰安泰山农村商业银行股份有限公司，住所地泰安市财源大街36号。法定代表人杜晋生，系该公司董事长。委托代理人赵欣，泰安泰山泰前法律服务所法律工作者。被告高维平，男，1954年出生，汉族，泰安市泰山区居民。被告吕军，女，1960年出生，汉族，山东省泰安卫生学校职工，系被告高维平之妻。被告高维平、吕军的委托代理人姜伟，泰安泰山岱庙法律服务所法律工作者。被告王英，男，1963年出生，汉族，住新泰市。被告魏爽，女，1988年出生，汉族，系被告王英之妻。原告泰安泰山农村商业银行股份有限公司与被告高维平、吕军、王英、魏爽金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人赵欣，被告被告高维平、吕军的委托代理人姜伟到庭参加诉讼，被告王英、魏爽经本院传票传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告泰安泰山农村商业银行股份有限公司诉称，2015年1月6日，被告高维平与原告签订《个人借款合同》，约定被告高维平从原告处借款3000000元，同时被告王英于2015年1月6日与原告签订《抵押合同》，用自有的房产及相应土地使用权为被告高维平的上述借款提供抵押担保。同日，原告与王英、魏爽、吕军签订《保证合同》，该三被告为为被告高维平的上述借款提供连带保证责任。借款到期后，被告高维平未按合同约定履行还款责任，为此，要求被告高维平、吕军偿还原告借款本金300万元，支付利息、罚息及复利83332.76元（截止到2015年10月26日），并支付2015年10月27日之后的利息、罚息及复利（按照合同约定计算）；原告对被告王英、魏爽抵押的的位于泰安市龙泽花苑5幢6号（泰房权证泰字第××号）的房产及相应土地使用权享有优先受偿权；诉讼代理费损失97000元，由被告承担。被告高维平、吕军辩称，本案借款实际系由被告王英、魏爽使用，应由被告王英、魏爽承担还款责任，被告高维平、吕军不应承担还款责任。被告王英、魏爽涉嫌诈骗，本案应移送公安机关处理。被告王英、魏爽均未到庭，亦未答辩。经审理查明，2015年1月6日，原告与被告高维平签订《个人借款合同》一份，约定：被告高维平（即借款人）向原告（即贷款人）借款3000000元；借款期限自2015年1月6日至2018年1月5日；借款利率为固定利率，在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次贷款基准利率上上浮80%确定，每笔借款执行约定的利率直至借款到期日，期内不变；定期结息，到期日利随本清；借款人不按合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；对应付未付利息，贷款人有权依据中国人民银行有关规定计收复利；因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应承担贷款人支出的实现债权费用。2014年12月20日被告王英、魏爽给原告出具《同意抵押担保证明》一份，该两被告自愿以共有的位于泰安市龙泽花苑5幢6号（泰房权证泰字第××号）的房产及相应土地使用权（泰土国用（2008）第T-0291号）为被告高维平的上述借款提供抵押担保。2015年1月6日，原告与被告王英签订《抵押合同》一份，被告王英以其与魏爽共有的位于位于泰安市龙泽花苑5幢6号（泰房权证泰字第××号）的房产及相应土地使用权（泰土国用（2008）第T-0291号）为上述借款提供抵押担保；抵押担保范围包括借款本金、利息、罚息、违约金、贷款人实现债权的费用。2015年1月7日原告与被告王英在泰安市房产管理局办理了房产他项权证登记，证号：泰房他证泰字第0526**号；同日，原告与被告王英在泰安市国土资源局泰山区分局办理了土地他项权证登记，证号：泰土他项（2015）第T-0015号。2015年1月6日，原告与被告王英、魏爽、吕军签订《保证合同》一份，合同约定：该三被告自愿为被告高维平的上述借款提供担保；保证方式为连带责任保证；保证范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金及实现债权费用；保证期间为每笔主债务履行期限届满之日起两年。2014年12月20日，被告吕军给原告出具《借款人家属承诺》一份，被告吕军同意作为高维平的借款共同还款人，承担连带清偿责任。2015年1月9日，原告给付被告高维平借款3000000元，贷出日为2015年1月9日，到期日为2018年1月5日，借款利率为9‰，被告高维平在贷转存凭证（借款借据）上签名并捺印。因被告高维平未及时偿还借款本息，保证人亦未履行保证责任，原告于2015年12月23日诉来本院，要求处理。原告提交2015年10月26日《欠息证明》一份，证实截止到2015年10月26日，被告高维平尚欠原告借款本金3000000元，利息、罚息及复利83332.76元。原告提交其与泰安泰山泰前法律服务所所签订的《委托代理合同》一份、代理费发票一份，主张诉讼代理费损失97000元。被告高维平、吕军对原告提交的上述证据的真实性均无异议。但提交《银行卡转账流水单》一份，提出上述借款的实际使用人为被告王英、魏爽，被告高维平、吕军不应承担还款责任。原告对此不予认可。被告高维平、吕军提出被告王英、魏爽涉嫌诈骗，已被公安机关立案侦查，本案应移送公安机关，但未提交证据予以证实。另查明被告高维平与被告吕军系夫妻关系，被告王英与被告魏爽系夫妻关系。因被告王英、魏爽未到庭，且原告与被告高维平、吕军均不同意调解，致使法庭调解未能进行。上述事实由以下证据予以证实：原告提交的《个人借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、《房屋所有权证》、《土地使用权证》、《房屋他项权证》、《土地他项权证》、《贷转存凭证（借款借据）》、《借款人家属承诺》、《欠息证明》及当事人陈述等。本院认为，原告与被告高维平签订的《个人借款合同》，系双方真实意思的表示，内容不违反法律的规定，均属有效合同。合同当事人均应按照合同的约定履行各自的义务。本案借款系发生于被告高维平、吕军夫妻关系存续期间，且被告吕军给原告出具的《借款人家属承诺》，被告吕军自愿承担共同还款责任，故本案借款应属于该两被告的夫妻共同债务，应由该两被告共同偿还。原告按照合同约定借款3000000元给被告高维平后，被告高维平、吕军应按照合同的约定及时付清借款本息，原告提交的《欠息证明》证实，截止2015年10月26日被告高维平、吕军尚欠原告借款本金3000000元，利息、罚息及复利83332.76元，本院予以确认。据此原告有权提前收回本案借款。故对于原告要求被告高维平、吕军偿还借款本金3000000元，支付利息、罚息及复利83332.76元及要求被告高维平、吕军支付2015年10月27日之后的利息、罚息及复利的诉讼请求，本院均予以支持。2015年10月27日之后的利息、罚息及复利应按照借款合同约定利率予以计算。被告高维平、吕军逾期还款构成违约，应承担相应违约责任，根据《个人借款合同》约定，被告高维平、吕军应承担原告支付的诉讼代理费等实现债权的费用。原告提交其与泰安泰山泰前法律服务所所签订的《委托代理合同》、代理费发票，证实原告支出诉讼代理费97000元，该费用符合有关收费标准，且被告高维平、吕军对此无异议，本院予以确认。故对于原告要求被告高维平、吕军承担其支出的诉讼代理费损失97000元的诉讼请求，本院予以支持。原告与被告王英签订的《抵押合同》，系双方真实意思的表示，内容不违反法律的规定，均属有效合同。根据《抵押合同》及被告王英、魏爽给原告出具的《同意抵押担保证明》的约定，被告王英、魏爽以共有的位于泰安市龙泽花苑5幢6号（泰房权证泰字第××号）的房产及相应土地使用权（泰土国用（2008）第T-0291号）设定抵押为被告高维平在原告处的上述借款提供抵押担保，并均办理了抵押登记，因此，该抵押协议内容生效，该抵押担保有效，故对于原告要求对被告王英、魏爽所抵押房屋及土地使用权享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利及诉讼代理费损失等。被告高维平、吕军提出的本案借款的实际使用人为王英、魏爽的意见与事实不符，本院不予采纳。因本案并未涉及诈骗，被告高维平、吕军提出的本案应移送公安机关的意见，本院不予采纳。为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条第一、三项、第四十一条、第四十六条、第七十二条之规定，判决如下：一、被告高维平、吕军于本判决生效之日起十日内偿还原告泰安泰山农村商业银行股份有限公司借款本金3000000元，支付利息、罚息及复利83332.76元（截止2015年10月26日）。二、被告高维平、吕军于本判决生效之日起十日内支付原告泰安泰山农村商业银行股份有限公司2015年10月27日之后的利息、复利及罚息（本金3000000元，按照《个人借款合同》约定，自2015年10月27日起计算至本判决约定的还款之日止）三、被告高维平、吕军于本判决生效之日起十日内支付原告泰安泰山农村商业银行股份有限公司诉讼代理费损失97000元。四、原告泰安泰山农村商业银行股份有限公司对被告高维平、吕军所抵押的位于泰安市龙泽花苑5幢6号（泰房权证泰字第××号）的房产及相应土地使用权（泰土国用（2008）第T-0291号）享有优先受偿权。五、被告王英、魏爽在承担抵押保证责任后，有权向被告高维平、吕军追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费31470元，保全费5000元，共计36470元，由被告承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省泰安市中级人民法院。审 判 长 尹 栋人民陪审员 刘 静人民陪审员 张继美二〇一六年五月三十日书 记 员 王 波