湖南省长沙市岳麓区人民法院民 事 判 决 书（2016）湘0104民初1636号原告广州经纬房产咨询有限公司。法定代表人区俊文委托代理人黄龙昌。委托代理人刘子杰。被告湖南利海房地产开发有限公司。法定代表人冯隆陆。原告广州经纬房产咨询有限公司诉被告湖南利海房地产开发有限公司商品房委托代理销售合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员徐琼适用简易程序公开开庭进行了审理。书记员沈波担任记录。原告广州经纬房产咨询有限公司的委托代理人黄龙昌、刘子杰到庭参加了诉讼。被告湖南利海房地产开发有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。原告广州经纬房产咨询有限公司诉称：2011年6月25日，原告与被告签署《利海集团长沙米兰春天项目营销策划代理合同》（以下简称“米兰春天代理合同”或“米兰春天”项目合同），该代理合同约定：被告为长沙米兰春天项目（项目名为“米兰春天”）发展商，自双方签署本合同之日起被告委托原告开展对本项目的营销策划、销售代理工作。委托期自2010年9月30日起至2011年12月31日止。2011年7月27日，原告与被告签署《长沙利海米兰春天营销策划及销售代理合同补充协议》，增加营销策划及销售代理范围包括米兰春天底层商铺可售面积5849平方米；代理时间2010年商铺公开发售日起至2011年12月31日止。合同（包括补充协议）签订后原告依约履行了对本项目的营销策划、销售代理工作。2011年8月，原告与被告签署《长沙利海米兰春天营销策划及销售代理合同解除协议》，原、被告解除《利海集团长沙米兰春天项目营销策划代理合同》和《长沙利海米兰春天营销策划及销售代理合同补充协议》，于2011年8月10日撤出该项目的销售现场，正式结束策划销售代理工作。2015年8月13日，被告通过电子邮件向原告确认，原告从2010年9月30日至2011年12月31日代理销售长沙米兰春天项目代理期间应结算佣金为2255612.13元，第一笔佣金为1371747.61元，第二笔佣金为883864.52元。经过被告确认，该项目的佣金总额为2255612.13元。被告没有支付过佣金。原告因向被告主张支付佣金未果，遂向贵院提起诉讼，诉讼请求：1.判令被告向原告支付销售代理佣金2255612.13元和滞纳金58884元（以2255612.13为本金，每天按照银行同期贷款利息标准，自2015年9月1日起计算至被告实际清偿之日，暂计至2016年3月31日）。2、判令被告承担本案的诉讼费用。被告湖南利海房地产开发有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，也未向本院提交书面答辩状。原告为支持其诉讼主张，向本院提供以下证据：证据一：《利海集团长沙米兰春天项目营销策划代理合同》及《长沙米兰春天营销策划及销售代理合同补充协议》。拟证明：1、被告委托原告开展对米兰春天项目的营销策划销售代理工作的事实；2、原、被告双方在《代理合同》中约定的权利义务以及佣金的计算方式；证据二：《长沙米兰春天营销策划及销售代理合同解除协议》。拟证明原、被告之间合意解除《利海集团长沙米兰春天项目营销策划代理合同》的事实，以及解除合同时间为2011年8月10日）；证据三：《公证书》（2016）粤广广州第016824-016833号包括结算具体的明细、（2016）粤广广州第016898-016900号、（2016）粤广广州第026823号。拟证明双方多次反复结算的过程以及双方对佣金金额最终予以确认的事实；证据四：工业和信息化部的备案信息查询。拟证明是被告的母公司是广东利海集团有限公司和域名地址。被告湖南利海房地产开发有限公司经本院合法传唤未到庭，对原告提交的上述证据均未发表质证意见，也未向本院提交任何证据。对原告提供的证据，本院审查后，本院作如下认定：原告提交的上述证据来源合法，内容真实，与本案有关，能达到原告的证明目的，本院予以采信。根据原告的当庭陈述，以及本院所采信的证据，本院查明以下案件事实：2011年6月25日，原告广州经纬房产咨询有限公司与被告湖南利海房地产开发有限公司签署了《利海集团长沙米兰春天项目营销策划代理合同》，该代理合同约定：被告委托原告开展对长沙米兰春天项目的营销策划、销售代理工作。合同第4.4条约定结算时间为每月最后一个工作日。第6.2条约定如未能按期支付代理费，乙方有权自逾期之日起每天向甲方收取未付款总额同期银行代理利息的滞纳金。委托期限为2010年9月30日至2011年12月31日。2011年7月27日，原告与被告又签署《长沙利海米兰春天营销策划及销售代理合同补充协议》，增加营销策划及销售代理范围包括米兰春天底层商铺可售面积5849平方米。代理期限为商铺公开发售日起至2011年12月31日止。合同（包括补充协议）签订后原告依约履行了对本项目的营销策划、销售代理工作。2011年8月，原告与被告签署《长沙利海米兰春天营销策划及销售代理合同解除协议》，原、被告协议解除了《利海集团长沙米兰春天项目营销策划代理合同》和《长沙利海米兰春天营销策划及销售代理合同补充协议》。原告于2011年8月10日撤出该项目的销售现场，正式结束策划销售代理工作。在原告提交的广州市公证处出具的公证书026823号附件第7页显示：2015年8月13日，被告的工作人员蔡慧燕通过电子邮件（caihy@lsea.com.cn）向原告确认，原告从2010年9月30日至2011年12月31日代理销售长沙米兰春天项目代理期间应结算佣金为2255612.13元，其中第一笔佣金为1371747.61元，于2011年12月31日完成结算。第二笔佣金为883864.52元，于2015年6月18日完成结算。在原告提交的广州市公证处出具的公证书016899号附件第15页显示：被告公司就原告的结算款883864.52元和1371747.61元已经进行了内部付款审批流程，被告对上述款项数额没有提出异议。被告至今尚未支付原告上述代理销售的佣金。本院认为，广州经纬房产咨询有限公司与被告湖南利海房地产开发有限公司签订《利海集团长沙米兰春天项目营销策划代理合同》和《长沙利海米兰春天营销策划及销售代理合同补充协议》的系双方当事人真实意思表示，内容不违反国家法律规定，双方应该按照合同约定各自履行自己的义务。原告已经按合同约定履行了代理销售被告长沙米兰春天项目义务，现合同已经到期且双方协议解除，被告也应该按照合同约定履行自己的支付销售代理佣金的义务。经本院查明，被告尚欠原告代理佣金2255612.13元，因此，原告要求被告支付拖欠的代理佣金2255612.13元的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。关于原告诉求的滞纳金，因双方在《利海集团长沙米兰春天项目营销策划代理合同》中对结算时间和逾期付款的滞纳金都进行了约定，且该约定不违反法律规定，故原告要求被告支付滞纳金，以所欠本金为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率为标准，从2015年9月1日开始起计算至全部欠款偿还清之日止的诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告湖南利海房地产开发有限公司在本判决书生效十日内支付原告广州经纬房产咨询有限公司佣金2255612.13元；二、被告湖南利海房地产开发有限公司在本判决书生效十日内支付原告广州经纬房产咨询有限公司滞纳金，按照中国人民银行同期同类贷款利率为标准，以所欠本金为基数从2015年9月1日起计算至全部欠款偿还清之日止。如果被告未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费25316元，因适用简易程序减半收取12658元，由被告湖南利海房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  徐琼二〇一六年五月三日书记员  沈波附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。