广东省英德市人民法院民 事 判 决 书（2015）清英法民二初字第930号原告：刘丁威，男，汉族，英德市人，英德市。委托代理人：胡炳光，湖南开阳律师事务所律师。被告：谭丽明，女，汉族，住英德市。被告：英德市盛世嘉华房地产开发有限公司，住英德市。法定代表人：黄广平。原告刘丁威诉被告谭丽明、英德市盛世嘉华房地产开发有限公司（以下简称盛世嘉华公司）民间借贷纠纷一案，本院2015年12月2日受理后，依法组成合议庭于2016年4月7日公开开庭进行了审理。原告刘丁威及其委托代理人胡炳光、被告谭丽明到庭参加诉讼，被告盛世嘉华公司经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘丁威诉称：原告与被告谭丽明于2013年1月31日签订《借款合同》，约定原告借给被告谭丽明人民币25万元，借款期限为三个月，利息为月息五分，又于2013年5月10日签订借款合同，约定借款100万元给被告谭丽明，借款期限三个月，月息五分，同时在借款合同第三条约定抵押物为“其坐落在英德市某小区F-401，B-1305，B-1306房产证号：第××号、第××号、第××号建筑面积381.95平方米作抵押”。后又于2013年5月16日签订借款合同，约定借款给被告谭丽明50万元人民币，借款为期限四个月，月息五分，约定将“其坐落在英德市某小区G-902，E-702房，房产权证号为01××13，010011XXXX，建筑面积256.53平方米作为抵押”。上述抵押房屋产权人系被告盛世嘉华公司，该公司于2013年1月31日召开股东会议并且作出股东决议：“经公司全体股东讨论并一致同意将“粤房地权登英德字第010011XXXX等4本房产权证归谭丽明所有和处置。”且加盖被告盛世嘉华公司公章，鉴于被告谭丽明系被告盛世嘉华公司控股股东，被告公司将上述房地产权属证书交被告谭丽明处置并参与借款行为，因此对该借款行为应该承担连带责任关系。被告谭丽明取得借款后至今未偿还本金和利息，原告多次向被告追索未果，为维护其自身合法权益，遂起诉至法院请求：一、判令被告谭丽明向原告偿还借款本金175万元及利息（1、自2013年1月31日起以25万元借款本金为基数按月利率3%的标准计算至借款本金25万元偿清之日止；2、自2013年5月10日起以100万元为基数按月利率3%的标准计算至借款本金100万元偿清之日止；3、自2013年5月16日起以50万元借款为基数按月利率3%的标准计算至借款本金50万元偿清之日止）；二、被告盛世嘉华公司对上述债务承担连带偿还责任；三、本案诉讼费由被告负担。原告刘丁威向本院提供的证据有：借款合同、借据、银行汇款凭证、股东会议决议、抵押房屋产权证。被告谭丽明辩称，借款本金25万元，75万元，100万元是事实，扣了一部分利息，每一笔借款都是先扣利息，2013年5月开始都陆续归还部分本金和支付利息。归还本金和利息有差不多100万元，具体以证据为准。被告谭丽明未向本院提交证据。被告盛世嘉华公司未作答辩，亦未向本院提交证据。经审理查明：2013年1月31日，被告谭丽明与原告刘丁威签订《借款合同》约定被告谭丽明向原告刘丁威借取款项人民币25万元，借款期限自2013年1月31日至2013年4月30日止，利率按5%计算并以被告盛世嘉华公司所有的位于英德市某小区G幢1403号、B幢505号、1605号、1705号房屋作为上述借款的抵押物。2013年1月31日，原告刘丁威向被告转账82万元。2013年5月10日，被告谭丽明与原告刘丁威签订《借款合同》约定被告谭丽明向原告刘丁威借取款项人民币100万元，借款期限自2013年5月10日至2013年8月10日止，利率按5%计算并以被告盛世嘉华公司所有的位于英德市某小区F幢401号、B幢1305号、1306号房屋作为上述借款的抵押物。2013年5月16日，被告谭丽明与原告刘丁威签订《借款合同》约定被告谭丽明向原告刘丁威借取款项人民币50万元，借款期限自2013年5月16日至2013年9月16日止，利率按5%计算并以被告盛世嘉华公司所有的位于英德市某小区G幢902号、E幢702号房屋作为上述借款的抵押物。2013年1月31日，被告盛世嘉华公司召开股东会，会议决议内容：经全体股东讨论并一致同意将位于英德市某小区G幢1403号、B幢505号、1605号、1705号房屋交被告谭丽明处置。本院认为：一、关于原告主张的借款本金问题。由于借款100万元及50万元的转账凭证仅能证明原告刘丁威实际交付的借款本金为82万元及42.5万元，本院仅支持上述两笔债务的借款本金分别为82万元和42.5万元。至于借款25万元，被告虽然抗辩扣除了相应利息，实际交付本金并非借款合同确定的25万元，但其未提供相应证据予以反驳，因此本院对被告谭丽明的该笔借款的抗辩理由不予采信，本院对原告的该笔借款本金的请求予以支持，经核算借款本金为149.5万元。二、至于借款利息的问题。由于上述三笔借款的月利率标准均为5%，对超出年利率24%的部分，本院不予支持，因此原告请求按月利率3%的标准计算利息，本院不予支持，本院仅支持按年利率24%的标准计算借款利息。经核算，截止至2013年9月16日，25万元借款本金的利息为37400元，82万元借款本金的利息为65600元，42.5万元借款本金的利息为25500元，共128500元。三、被告盛世嘉华公司的责任。被告谭丽明与原告刘丁威于2013年1月31日签订《借款合同》以被告盛世嘉华公司所有的位于英德市某小区G幢1403号、B幢505号、1605号、1705号房屋作为25万元借款的抵押物并取得被告盛世嘉华公司的确认，视为被告盛世嘉华公司同意对25万元借款及利息承担抵押担保责任，但对于其他借款的抵押物，被告谭丽明并未取得被告盛世嘉华公司的授权及确认，因此被告盛世嘉华公司对其他借款不承担相应的担保责任。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条的规定，判决如下：一、限被告谭丽明于本判决发生法律效力之日起五日内向原告刘丁威偿还借款本金人民币149.5万元及利息128500元（剩余利息自2013年9月17日起以实欠借款本金为基数按年利率24%的标准计算至借款本金偿清之日止）；二、被告英德市盛世嘉华房地产开发有限公司对被告谭丽明欠原告刘丁威的借款本金25万元及其利息承担清偿责任。本案受理费34060元，由被告谭丽明负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。审 判 长  李衍君人民陪审员  徐思蝶人民陪审员  余益勤二〇一六年五月二十日书 记 员  华倩文附：相关的法律条文《中华人民共和国民法通则》第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。附英德市人民法院标的款账号情况：户名：英德市人民法院开户行：中国银行清远英德和平中路支行账号：71×××45请在汇款单的备注一栏注明案件的案号，否则无法认定案号，无法入账。