贵州省独山县人民法院民 事 判 决 书(2016)黔2726民初352号原告毕节市贵隆机械租赁有限公司，住所地贵州省毕节市。法定代表人陈章润，该公司经理。委托代理人（特别授权）余有明，该公司职工。被告穆同银，男，1972年3月19日生，汉族，贵州省赤水市人，农民，住赤水市。被告王忠，男，1975年8月28日生，汉族，四川省古蔺县人，农民，住古蔺县。被告何本均，男，1987年11月19日生，汉族，贵州省赤水市人，农民，住赤水市。原告毕节市贵隆机械租赁有限公司诉被告穆同银、何本均、王忠租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员张利明适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告毕节市贵隆机械租赁有限公司委托代理人余有明，被告穆同银、王忠、何本均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：三被告于2015年3月与原告签订《塔机租赁合同》，原告将两台塔机出租给三被告使用，《塔机租赁合同》对双方当事人、租用塔机修建工程名称、租用地点、塔机高度、租赁费用、费用计算方式、租金的付款方式、合同双方的责任和义务、违约责任进行了约定。原告按合同约定履行交付塔机、安装、维护、维修、保养的义务。从合同履行之日到现在已经一年，被告应当支付原告塔机的进场费70000元，租金311774元，共计381774元，三被告只支付117500元，尚欠264274元。由于三被告拒绝支付租金给原告，原告为了避免造成更大经济损失，要求解除合同，被告还应支付拆除塔机的损失8000元。故诉讼请求：一、解除原、被告双方签订的塔机租赁合同；二、判令三被告支付拖欠租金264274元、支付违约56022.20元、拆机损失8000元；三、本案诉讼费由被告承担。三被告辩称：租赁合同是2015年4月份签订，塔机是2015年3月份租赁，由于工程建设方工地拖欠资金，造成该工地于同年6月份停工，本被告于6月份电话通知原告来收回塔机，且已经把原告的塔机操作人员工资结清，但原告一直到8月份才来与我方进行结算，所以6月份以后的租金不应当由被告承担。二、原告诉请的违约金56022.20元于法无据。因为原、被告双方在合同签订时对于租金的支付是按照工程建设方拨款给被告后，被告再支付给原告，这也是符合工程建设交易习惯。并且4月份之前的租金都全部支付完毕，就算拖欠租金也仅仅到6月份的租金。三、因为该合同已经无法实际履行，同意解除双方的合同。四、原告诉请支付拆除塔机损失8000元无法无据，综上，请求驳回原告的诉请。经审理查明：被告穆同银、何本均、王忠承接贵州湘企独山商贸城项目后，2015年3月20日与原告毕节市贵隆机械租赁有限公司签订《塔机租赁合同》，合同主要内容为：三被告向原告租赁QTZ5610塔机一台，租用期限不足一个月按一个月计算，超过一个月按实际使用时间计算，每月租金13500元，塔机进场费35000元，租赁费每月结算一次，当月租金在月底前付清，末月不足一个月的租金在塔机报停之日付清，如乙方（被告）不能按时付清租赁费和进出场费，每超期一天按未付清租赁费（含进出场费）总额的0.2%加收滞纳金。之后，双方又签订了另一份《塔机租赁合同》，由被告再租用原告的QTZ5710塔机一台，租用期限（从2015年3月26日起计算），暂定6个月，不足6个月按6个月计算，超过6个月按实际使用时间计算，每月租金14000元，该合同的其他内容与之前的《塔机租赁合同》内容一致。三被告租用原告的两台塔机后，使用到2015年6月，因所做工程停工，电话通知原告收回塔机。原告于2015年8月才与被告结算，却以被告未能一次性结清租金为由拒绝拆除塔机。2016年3月10日和4月2日，原告才拆除其塔机，双方同意拆除费用为3100元，并终止租赁合同。三被告于2015年5月30日支付了77500元，2016年2月12日支付了40000元。双方因在塔机租用时间和滞纳金计算上意见不一，故引起诉讼。本院认为：原、被告双方经协商一致签订的两份塔机租赁合同，系双方真实意思表示，且不违反法律规定，受法律保护。原告依合同约定，已向被告提供了塔机，被告应按合同约定支付租金（含进出场费），被告在使用塔机至2015年6月时，因工程建设方拖欠资金而停工，通知原告来收回塔机和结算费用，所以双方实际租赁塔机时间应从租赁之日计算至2015年6月30日止；但双方对租赁QTZ5710塔机的约定，租赁期限不足6个月按6个月计算，所以该塔机租赁时间应按6个月计算。故被告应支付原告的费用为：1、QTZ5610塔机，租金45726元（435.50元/天×12天+3个月×13500元/月），进出场费35000元；2、QTZ5710塔机，租金84000元（14000元/月×6个月），进出场费35000元。以上共计199726元。扣除三被告已支付的117500元，三被告还应支付租金（含进出场费）82226元；鉴于原、被告已实际终止了租赁合同，判决终止合同已无实际意义，此项请求不再作实体判决。原、被告双方约定超期支付租金的按拖欠租金0.2%/天加收滞纳金，该标准过高，应按拖欠租金以月利率2%支付滞纳金为宜，并从2015年7月1日计算至付清之日。原告主张塔机租金应计算至2016年3月5日，因三被告已于2015年6月通知其收回塔机，故不予支持。原告主张拆除塔机的经济损失3100元，被告亦同意，本院应予支持。三被告辩解，两台塔机租赁时间应计算至2015年6月30日，但双方已约定QTZ5710塔机的租赁期限不足6个月的按6个月计算，故对三被告辩解，本院不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、被告穆同银、何本均、王忠于本判决生效之日起十日内向原告毕节市贵隆机械租赁有限公司支付租金人民币82226元，并从2015年7月1日起以所欠租金按月利率2%计算滞纳金至还清之日止。二、被告穆同银、何本均、王忠于本判决生效之日起十日内向原告毕节市贵隆机械租赁有限公司支付拆机费人民币3100元。三、驳回原告毕节市贵隆机械租赁有限公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理6158元，减半收取3079元，由原告毕节市贵隆机械租赁有限公司承担2079元，被告穆同银、何本均、王忠于承担1000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数或代表人的人数提出副本，上诉于贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院。逾期不上诉，本判决则发生法律效力。义务人不履行义务，权利人可在履行期限届满之日起二年内向本院申请执行。审判员  张利明二〇一六年五月十二日书记员  曹慧敏附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。