江苏省苏州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）苏05民终7071号 上诉人（原审原告）：顾清，男，汉族，1986年5月26日生，住江苏省太仓市。 上诉人（原审原告）：何幼玉，女，汉族，1969年6月21日生，住江苏省太仓市。 上诉人（原审原告）：陆志萍，男，汉族，1986年5月26日生，住江苏省太仓市。 上诉人（原审原告）：杨琴，女，汉族，1982年8月11日生，住江苏太仓市。 上诉人（原审原告）：刘仕杰，男，汉族，1987年11月3日生，住辽宁省凌源市。 上诉人（原审原告）：李斌，男，汉族，1964年4月2日生，住江苏省太仓市。 上诉人（原审原告）：王建新，男，汉族，1969年4月11日生，住江苏省太仓市。 上诉人（原审原告）：沈雪亚，女，汉族，1968年5月11日生，住江苏省太仓市。 上诉人（原审原告）：蒋锦华，男，汉族，1949年1月20日生，住江苏省太仓市。 上诉人（原审原告）：张琴，女，汉族，1975年1月5日生，住江苏省太仓市。 上诉人（原审原告）：顾新丰，男，汉族，1979年9月29日生，住江苏省太仓市。 上诉人（原审原告）：徐丽萍，女，汉族，1970年6月21日生，住江苏省太仓市。 上诉人（原审原告）：郑莉莉，女，汉族，1973年5月18日生，住江苏省太仓市。 上诉人（原审原告）：李晔，女，汉族，1966年4月26日生，住江苏省太仓市。 委托诉讼代理人：蒋锦华，男，汉族，1949年1月20日生，住江苏省太仓市。（代理以上上诉人） 被上诉人（原审被告）：太仓市金建工业建设发展有限公司，住所地江苏省太仓市城厢镇上海东路**世纪财富广场**，统一社会信用代码913205857206946459。 法定代表人：施崇德，该公司董事长。 被上诉人（原审被告）：太仓市城厢镇苏豪宾馆，住，住所地江苏省太仓市城厢镇人民北路**一社会信用代码92320585MA1PQWGJ8R。 经营者：冯小妹。 上诉人顾清、何幼玉、陆志萍、杨琴、刘仕杰、李斌、王建新、沈雪亚、蒋锦华、张琴、顾新丰、徐丽萍、郑莉莉、李晔（以下简称顾清一方）因与被上诉人太仓市金建工业建设发展有限公司、太仓市城厢镇苏豪宾馆相邻关系纠纷一案，不服江苏省昆山市人民法院作出的（2019）苏0583民初1038号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年8月3日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。 顾清、何幼玉、陆志萍、杨琴、刘仕杰、李斌、王建新、沈雪亚、蒋锦华、张琴、顾新丰、徐丽萍、郑莉莉、李晔上诉请求：撤销一审判决，对上诉人第二项诉讼请求予以支持，依法改判被上诉人移除树木、路灯、石狮、岗亭、门楼北柱头等侵占物，恢复原貌；撤销被上诉人独一无二享有涉案空地土地使用权，撤销享有该土地使用权进行管制，并依法拆除国家道路上安装的电子道杆，让社会上人都可共同使用；诉讼费由被上诉人负担。事实和理由：一、被上诉人侵占上诉人小区业主共有部分上侵占物，包括门楼北柱头，岗亭，空调外机，北面石狮子，路灯，一排长树绿地，地面上乱拉，地面上乱拉露电线全，铺设的地面高于小区地面，影响排水事实。二、水利局仅对填埋具体工程建设进行批复，没有权利批复给被上诉人使用。在被上诉人协议书上第五条约定中也看出，双方都没有土地使用权。填埋路是国有土地，土地所有权与土地使用权都是国家。被上诉人侵占物门楼北柱头应像其他侵占物一样拆除，恢复原貌。程泾河是国家否认，填埋后路也是国家的，土地使用权也是国家的。被上诉人没有转让或变更土地使用权的证据，不得独霸，不得进行管制。 太仓市金建工业建设发展有限公司、太仓市城厢镇苏豪宾馆未作述辩。 顾清、何幼玉、陆志萍、杨琴、刘仕杰、李斌、王建新、沈雪亚、蒋锦华、张琴、顾新丰、徐丽萍、郑莉莉、李晔向一审法院起诉请求：1、太仓市金建工业建设发展有限公司、太仓市城厢镇苏豪宾馆填埋河改建后的道路应共同使用，要求撤销作为宾馆出入口，无偿使用；2、太仓市金建工业建设发展有限公司、太仓市城厢镇苏豪宾馆侵占原告小区共有部分应拆除，恢复原貌；3、本案诉讼费由太仓市金建工业建设发展有限公司、太仓市城厢镇苏豪宾馆承担。 一审法院认定事实：2006年11月7日，太仓市城厢镇北郊村村委会、太仓市金建工业建设发展有限公司（原名称太仓市金建房产开发有限责任公司）向太仓市水利局申请，载明，位于太仓城区，由于河底污泥常年积累，引起河水发黑和经常发臭，蚊虫滋生，河流周围居民深受其害，并影响到太仓市创建全国卫生城市，为配合太仓的创建工作，创造一个良好的生活环境，经北郊村同意，由太仓市金建工业建设发展有限公司对该河段进行改造，具体方案如下：1.河底用水泥管道与东面的同样的直径的水泥管道贯通，保持下面水流畅通；2.该河段直接用土方填实，上面浇铸水泥或沥青路面，该工程预计约42万元，由太仓市金建工业建设发展有限公司承担。改造后的道路由该公司作为宾馆的出入口，无偿使用。 2006年11月10日，太仓市金建工业建设发展有限公司（原名称太仓市金建房产开发有限责任公司，乙方）与太仓市城厢镇北郊村村委会签订《协议书》一份，约定，甲方确认位于的河流归甲方所有，因河道影响周边居民及区域环境，由甲方报水利部门同意后进行河道填土的工程改造，并由甲方授权乙方以乙方的名义进行工程改造，所需费用（约40万元，具体以工程决算为准）由乙方进行全额垫资）。乙方进行上述工程的垫资工程款由以下条约进行约定处理：1.上述河道填土工程完成后形成的空地由甲方租赁给乙方，年租金确认为1万元。由甲乙双方按改造后场地的现状制作平面图作为本协议的附件；2.乙方按照上述第1条约定发生的工程款作为预付的土地租金，折抵每年发生的土地租赁费，直至折抵完毕；3.乙方在该场地的发生经营行为的所有权益归乙方所有，因经营产生的所有责任由乙方承担；4.为方便乙方的场地使用，由甲、乙双方共同至政府相关部门办理场地至人民路口的出口通道手续，发生的费用由乙方承担；5.乙方愿意另外一次性支付甲方2万元。另约定，如乙方租赁土地符合国家土地转让的规定，甲方同意并协助乙方将土地使用权转让至乙方名下，乙方预付的土地租金作为土地转让款，另外涉及的土地补出让费用由乙方承担。本协议到期后，乙方在同等条件下有优先继续租赁的权利。 2007年1月4日，太仓市水利局批准同意关于苏豪宾馆改建将原程泾河西段74米老河道填埋水泥道路的申请。 一审另查明：顾清一方系购置由苏州登创房产有限公司开发建设的位于商品房，15-1幢并非法律意义上的封闭式小区，2018年8月31日，该15-1幢选举蒋晓锋、王建新为自治小组的主任及副主任，该区域隶属于弇山社区。顾清一方认为太仓市金建工业建设发展有限公司、太仓市城厢镇苏豪宾馆停车收费、在原程泾河北侧种了树木、装了路灯、铺设的地面高于小区地面、岗亭占用小区共有部分等，要求太仓市金建工业建设发展有限公司、太仓市城厢镇苏豪宾馆进行拆除、恢复原状。 一审法院认为，太仓市金建工业建设发展有限公司在经过批准并且对程泾路进行改造的前提下，依约获得了河道填土工程完成后形成的空地使用权。顾清一方购买的商品房居住的地段与程泾河相邻，在通过实地走访可知，顾清一方所居住的环境非封闭式，在小区北侧有人、车出入口，位于小区南侧靠近程泾河有约2米的出入口，位于人民路端停车闸南侧的墙面亦被打通，小区人、非机动车车也可出行。双方争议的是停车闸是否可以拆除，顾清等是否享有通行权，一审法院认为，太仓市金建工业建设发展有限公司依据其享有的该空地土地使用权，可以在法律允许的范围内对其享有的土地使用权进行管制，且该行为并未导致顾清一方不能自由进出其小区。故一审法院对顾清一方主张撤销宾馆出入口无偿使用不予支持。对于位于小区内部道路一侧种植的树木、铺设的路灯、停车收费亭等是否侵占了小区共有部分，一审法院认为，太仓市金建工业建设发展有限公司、苏豪宾馆未提供证据证明其享有除改造河道完成后空地使用权外的其他土地使用证明，故目前涉及程泾河北侧小区南侧部分的树木、路灯、岗亭、石狮等均没有得到相应的授权，应予以拆除。故一审法院对顾清一方的第二项诉讼请求予以支持。 据此，一审法院依照《中国人民共和国物权法》第三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决：一、太仓市金建工业建设发展有限公司、太仓市城厢镇苏豪宾馆于判决生效后十日内将位于程泾河北侧人民路15-1幢南侧树木、路灯、石狮岗亭移除。二、驳回顾清、何幼玉、陆志萍、杨琴、刘仕杰、李斌、王建新、沈雪亚、蒋锦华、张琴、顾新丰、徐丽萍、郑莉莉、李晔等其他诉讼请求。案件受理费80元，由太仓市金建工业建设发展有限公司、太仓市城厢镇苏豪宾馆负担。 本院二审查明事实与一审法院认定的事实相一致。 本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果。本案中，顾清一方的第二项诉讼请求为太仓市金建工业建设发展有限公司、太仓市城厢镇苏豪宾馆侵占顾清一方小区共有部分应予拆除，恢复原貌，但未在诉请中明确提及门楼北柱头，也未列明应予拆除物清单，一审法院根据现场勘查情况，依法判决被上诉人移除树木、路灯、石狮、岗亭并无不当，本院予以确认。顾清一方如有充分依据认为门楼北柱头等物应予移除，顾清一方可另行主张权利。顾清一方的第一项诉讼请求为太仓市金建工业建设发展有限公司、太仓市城厢镇苏豪宾馆填埋河改建后的道路应共同使用，要求撤销作为宾馆出入口，无偿使用。太仓市金建工业建设发展有限公司、太仓市城厢镇苏豪宾馆提供了与太仓市城厢镇北郊村村委会签订的协议书、水利部门同意改建涉案河道的证据，证明其对涉案河道改建投入了成本，一审法院据此驳回了顾清一方共同使用填埋河道改建后道路的诉请并无不当，本院亦予以确认。至于太仓市金建工业建设发展有限公司、太仓市城厢镇苏豪宾馆对涉案空地是否享有土地使用权，本案中不予认定。 综上所述，顾清、何幼玉、陆志萍、杨琴、刘仕杰、李斌、王建新、沈雪亚、蒋锦华、张琴、顾新丰、徐丽萍、郑莉莉、李晔的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费80元，由顾清、何幼玉、陆志萍、杨琴、刘仕杰、李斌、王建新、沈雪亚、蒋锦华、张琴、顾新丰、徐丽萍、郑莉莉、李晔负担。 本判决为终审判决。 审判长  杨恩乾 审判员  徐 辉 审判员  杨 兵 二〇二〇年十二月二十九日 书记员  闻 艺 法律文书履行提示 人民法院依法作出的生效法律文书，具有国家权威性和强制执行力，当事人应当依法自觉履行生效法律文书所确定的义务，否则人民法院将根据对方当事人的申请依法强制执行，被执行人将面临以下执行风险： 一、被执行人未按执行通知履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对其名下财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制执行措施，并有权对被执行人及其住所、经营场所进行搜查。 二、被执行人未按生效法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息，未按生效法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。执行费用由被执行人承担。 三、被执行人不履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对被执行人或者其法定代理人、有关单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员采取限制出境措施。 四、被执行人拒绝报告、虚假报告财产的，人民法院有权根据情节轻重对被执行人或者其法定代理人、有关单位的主要负责人、直接责任人及实际控制人予以罚款、拘留。 五、被执行人以暴力、威胁或者其他方法阻碍执行人员执行公务或者拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的，人民法院有权对被执行人或者其主要负责人、直接责任人员予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 六、被执行人不履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对其采取限制消费措施。被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为： （一）乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等座以上舱位； （二）在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费； （三）购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋； （四）租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公； （五）购买非经营必须车辆； （六）旅游、度假； （七）子女就读高收费私立学校； （八）支付高额保费购买保险理财产品； （九）乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组一等以上座位等其他非生活和工作必须的消费行为。 七、被执行人有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的，或者通过伪造证据、暴力、威胁等方法抗拒执行，以虚假诉讼、虚假仲裁或者隐匿、转移财产等方法规避执行的，人民法院有权将其纳入失信被执行人名单，通过报纸、广播、电视、网络、法院公告栏、电子显示屏、新闻发布会等方式向社会公布，并向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报，供相关单位依照法律、法规和有关规定，在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面，对失信被执行人予以信用惩戒；向征信机构通报，由征信机构在其征信系统中记录。 国家工作人员、人大代表、政协委员等被纳入失信被执行人名单的，人民法院有权将失信情况通报其所在单位和相关部门。国家机关、事业单位、国有企业等被纳入失信被执行人名单的，人民法院有权将失信情况通报其上级单位、主管部门或者履行出资人职责的机构。 八、被执行人隐藏、转移、故意毁损财产或者无偿转让财产、以明显不合理的低价转让财产，或者与他人串通，通过虚假诉讼、虚假仲裁、虚假和解等方式妨害执行，致使判决、裁定无法执行的，以拒不执行判决、裁定罪依法追究刑事责任。