湖南省岳阳市岳阳楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘0602民初10530号 原告：湖南岳阳农村商业银行股份有限公司，住所地：岳阳市巴陵中路**。统一社会信用代码：91430600MA4L6CDJ7G。 法定代表人：李进，董事长。 委托诉讼代理人：周靖，男，1967年8月18日出生，汉族，住岳阳楼区。 委托诉讼代理人：郭骁，男，1990年1月3日出生，汉族，住岳阳县。 被告：周洋勇，男，1984年12月13日出生，汉族，住岳阳楼区。 被告：程芳，女，1985年4月21日出生，汉族，住岳阳楼区。 被告：周赛保，男，1956年4月21日出生，汉族，岳阳楼区。 原告湖南岳阳农村商业银行股份有限公司（以下简称“岳阳农村商业银行”）诉被告周洋勇、程芳、周赛保金融借款合同纠纷一案，本院于2020年12月4日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告岳阳农村商业银行委托诉讼代理人周靖、郭骁到庭参加了诉讼。被告周洋勇、程芳、周赛保经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告岳阳农村商业银行向本院提出如下诉讼请求：1.判令被告周洋勇、程芳偿还原告借款本息349800元（其中本金20000元，利息49800元。利息暂计算至2020年9月8日）；2.判令被告周洋勇、程芳承担自2020年9月9日起至贷款清偿日止，以200000元为基数，按合同约定的利息（含加罚息）；3.判令原告对被告周赛保在抵押房产（权证号为岳房权证岳阳楼区字第3××0号）的范围内承担连带清偿责任，并享有优先受偿权；4.判令被告承担原告实现债权产生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费）。事实与理由：2017年11月25日，被告周洋勇、程芳因经营需要与原告签订了《人个借款合同》，约定原告向被告周洋勇、程芳提供200000元额度的借款，按日计息，按月结息，年利率为10.5924%，同时约定逾期加罚利息30%。2014年7月22日被告周赛保与原告签订了《最高额抵押合同》，以位于岳阳楼区南湖渔场居民点的“岳房权证岳阳楼区字第3××0号”房产为被告周洋勇、程芳在原告处借款提供抵押担保，抵押有效期为2014年7月22日至2019年7月22日。2017年11月25日，原告向被告足额发放了贷款200000元，全面履行了合同项下约定的义务。但被告周洋勇、程芳仅支付至2018年10月5日的利息，借款到期后未履行还本付息的合同义务。为此，原告特提起诉讼，请求人民法院依法支持原告的诉讼请求。 被告周洋勇、程芳、周赛保未提出答辩意见。 原告岳阳农村商业银行提交了如下证据：1.《个人借款合同》、《共同承担债务承诺书》、《贷款发放通知书》、《借款借据》等，拟证明被告周洋勇、程芳向原告借款200000元的事实；2.《最高额抵押合同》、《抵押财产清单》、岳房权证岳阳楼区字第3××0号房屋产权证及国有土地使用证、岳房他证岳阳楼区字第1××0号他项权证、《补充协议》等，拟证明被告周赛保以其房屋为被告周洋勇、程芳借款提供抵押担保的事实；3.《周洋勇收息明细表》和《周洋勇借款计息清单》，拟证明被告周洋勇、程芳在获得贷款后已结息至2018年10月5日，共计支付利息18488元。本院经审查，对上述证据予以采信。 本院依据所采信的证据，确认如下案件事实： 2017年10月24日，原告岳阳农村商业银行下属开发区支行与被告周洋勇、程芳签订了一份《个人借款合同》，合同约定，原告岳阳农村商业银行为被告周洋勇、程芳提供贷款200000元，作为材料款，借款期限为18个月，自实际提款日起算，实际提款日和借款到期日以借款借据为准；借款采用固定利率，年利率为10.5924%，借款期限内利率不因任何原因进行调整；本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定；借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约定偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。被告周洋勇、程芳在合同借款人栏中签名并捺印。同日，被告程芳还签署了《共同承担债务承诺书》，承诺“共同承担债务人全部债务累计余额的还本付息义务及支付包括复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权费用等其他费用的义务承担连带责任”。 被告周赛保于2014年7月22日与原告岳阳农村商业银行签订了一份《最高额抵押合同》，约定被告周赛保为周洋勇于2015年11月25日与原告岳阳农村商业银行签订的借款合同提供抵押担保。抵押物为被告周赛保位于岳阳楼区南湖渔场居民点建筑面积为133.87平方米房屋（产权证号为：岳房权证岳阳楼区字第3××0号）。合同约定，抵押人已阅知所担保的主合同，并自愿为债务人自2014年7月22日起至2019年7月22日止，在抵押权人认可的网点办理约定的贷款业务，所将要形成债务（包括主债权和预计产生的利息、罚息、赔偿金及实现债权相关费用等）提供抵押担保，其中主债务最高本金余额为200000元；在本合同约定的期间和最高本金余额内，债务人可申请循环使用上述合同金额。每笔业务的起始日、到期日、期限、利息及金额以债务人在受理行签字确定的放款确认书或相关债权凭证为准；在本合同约定的期间和最高余额内，抵押权人发入本合同约定的贷款时无须逐笔办理担保手续。同年7月28日，被告周赛保对其抵押的房屋办理了抵押登记（他项证权号为：岳房他证岳阳楼区字第1××0号）。2017年11月24日，原告岳阳农村商业银与被告周洋勇、周赛保签订了《补充协议》，约定：一、以上《最高额抵押合同》中第一条变更为“被担保的主债权期限及最高余额：一、抵押人所担保的主合同为抵押权人依据其与周洋勇（以下称债务人）自2014年7月22日起至2019年7月22日止签订的所有借款合同。二、原《最高额抵押合同》中除以上条款变更外，其他条款继续生效”。 上述借款合同和抵押合同签订后，原告岳阳农村商业银于2017年11月25日向被告周洋勇发放了借款合同约定的贷款200000元，《贷款发放通知书》载明借款期限为18年月，自2017年11月25日起至2019年5月24日止。被告周洋勇则出具了借款借据。被告周洋勇获得上述贷款后，按合同约定的年利率10.5924%向原告岳阳农村商业银行支付借款利息至2018年10月5日，此后再未向原告支付借款利息，借款期间届满后也未偿还借款本金。原告经催讨未果后即向本院提起诉讼。 本院认为，原告岳阳农村商业银行与被告周洋勇所签订的《个人借款合同》是双方当事人的真实意思表示，且原告已向被告周洋勇发放了贷款，因此上述合同成立并生效。现被告周洋勇未依借款合同约定还本付息，其行为构成违，应当承担违约责任，向原告岳阳农村商业银行偿还借款本金200000元，并按约定年利率10.5924%（月利率8.827‰）支付自2018年10月6日起至2019年5月24日期间的利息13535元，按逾期加罚月利率11.4751‰支付自2019年5月25日起至债务清偿之日止的利息。被告程芳与被告周洋勇系夫妻关系，其在借款合同借款人栏中签名，并出具《共同承担债务承诺书》，系共同借款人，应与被告周洋勇一起对上述债务承担共同清偿责任。 被告周赛保以其自有房屋为被告周洋勇、程芳借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权自登记时设立。现被告周洋勇、程芳未履行债务，本院对原告岳阳农村商业银行主张对抵押房屋享有优先受偿权的请求予以支持。 被告周洋勇、程芳、周赛保经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，系对自身享有诉权的放弃，应承担由此产生不利于其本人的法律后果，不影响本案的审理。 综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、由被告周洋勇、程芳共同偿还原告湖南岳阳农村商业银行股份有限公司借款本金200000元，并按月利率8.827‰支付自2018年10月6日起至2019年5月24日期间的利息13535元，按逾期加罚月利率11.4751‰支付自2019年5月25日起至债务清偿之日止的利息。 上述应当支付的款项，限被告周洋勇、程芳在本判决生效后十日内付清。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 二、原告湖南岳阳农村商业银行股份有限公司对被告周赛保所抵押的房屋（他项权证号为：岳房他证岳阳楼区字第1××0号）享有优先受偿权。 案件受理费减半收取2524元，由被告周洋勇、程芳承担。 如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省岳阳市中级人民法院。 审判员  余勇 二〇二〇年十二月二十三日 书记员  姜李