西安市莲湖区人民法院民 事 判 决 书(2015)莲民初字第04312号原告（反诉被告）陕西建工第八建设集团有限公司，住所地西安市友谊西路295号。法定代表人刘鹏慧，该公司董事长。委托代理人王全，男，19XX年XX月XX日出生，汉族，西安市人，该公司项目部经理，住西安市新城区。委托代理人程良亮，陕西再创律师事务所律师。被告（反诉原告）陕西九邦房地产开发有限公司，住所地西安市莲湖区友谊村社区84号508室。机构代码号：67514676-1。法定代表人曾瑞芬，该公司总经理。委托代理人常小俊，陕西仁和万国律师事务所律师。原告（反诉被告）陕西建工第八建设集团有限公司诉被告（反诉原告）陕西九邦房地产开发有限公司施工合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）陕西建工第八建设集团有限公司的委托代理人王全、程良亮，被告（反诉原告）陕西九邦房地产开发有限公司的委托代理人常小俊到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告（反诉被告）陕西建工第八建设集团有限公司诉称，其与被告（反诉原告）陕西九邦房地产开发有限公司于2013年5月25日签订了宝力豪公馆通风系统工程施工合同，约定由原告为被告开发的位于西安市莲湖区团结南路与大寨路北一百米九形道的宝力豪公馆进行通风系统工程施工。合同签订后，原告按照合同约定完成施工并验收交付被告使用。而被告并未按照合同约定付款，经结算，除被告已经支付的工程款930000元，约定的5%质保金84070.97元外，被告尚欠原告工程款667348.45元及逾期付款产生的违约金。其曾多次向被告追要欠款，时至今日，被告仍未就此向原告支付欠款。故原告诉至法院。请求：1、判令被告向原告支付工程款667348.45元、2014年11月8日至2015年6月30日违约金1175312.17元及2015年7月1日至实际给付之日的违约金（每逾期一天按照合同总价款1681419.42元的千分之三计算）；2、本案的诉讼费由被告承担。被告（反诉原告）陕西九邦房地产开发有限公司辩称，原被告双方签订的《通风系统安装工程施工合同》合法有效，双方均应按合同约定履行各自义务，如一方违约应承担违约责。后续原告签收被告工作联系单并出具承诺函，应按照工作联系单位和承诺函的约定承担违约责任；原告违反合同约定逾期仍不能完工，应按照合同及工作联系单、承诺函和双方签字的函件的约定承担违约责任；原告拖延工期，违约在先，无权要求被告支付违约金。扣除原告应承担的相关费用和违约金，被告已超额支付了合同价款，不存在欠款问题；原告提供的关于工程量变更的工作联系单是无效的，同时，被告提供的原告签字同意变更合同违约责任和交工期限的工作联系单是有效的；原告提供的关于工程量变更的工作联系单是无效的，同时，原告提供的上述工作联系单仅能证明其于2014年1月份向被告提交过关于增加工程量的工作联系单，要求被告确认其增加工程量的事实。变更造价在合同总价款±5％以内，原告无权主张增加的工程款。反诉原告（本诉被告）陕西九邦房地产开发有限公司诉称，2013年5月25日，反诉人与被反诉人双方签订《通风系统安装工程施工合同》，约定甲方（反诉人）将其开发的位于西安市莲湖区大寨路与团结南路交叉口的西安宝力豪公馆住宅小区项目的通风系统工程分包给乙方（被反诉人），合同对工期、价款、付款方式及违约责任均作了明确约定。其中合同第三条约定：……1、乙方必须按甲方需求的时间进场；2、工程工期……6、乙方必须在2013年9月20日前完成所有承包工程兵通过相关政府部门验收合格并提交相关资料”，合同第四条第三款约定：“甲方或监理发现有质量标准不符合规范要求，乙方应立即按照规范要求进行整改，直至达到标准要求，由此产生的费用由乙方承担，工期逾期不得停工，除现场不具备施工条件但必须经甲方书面确认，否则甲方有权追究乙方的违约责任。”合同第十一条第三款约定，乙方未按合同第三条第二点约定时间完成每阶段的工程内容，每逾期一天按工程总价款的千分之3支付违约金，合同签订后，被反诉人于2013年5月25日进场施工，但是直至2013年12月31日被反诉人仍有部分工程存在质量问题未进行整改，并未进行自检并提交验收资料，反诉人多次催促，并于2013年8月26日通知被反诉人要求其必须在2013年9月15日前全部完工，逾期按10000元/日追加罚款，被反诉人签字确认同意上述变更条款。截止2013年12月31日仍有部分工程未完工，故反诉人诉提起反诉，请求法院判令：1、被反诉人支付反诉人违约金人民币1656750元；2本案诉讼费由被反诉人承担。反诉被告（本诉原告）陕西建工第八建设集团有限公司诉辩称，1、反诉人（本诉被告）要求其支付违约金的诉讼请求，没有事实与法律依据，依法应予驳回其反诉请求。2013年5月25日，被反诉人（本诉原告）与反诉人（本诉被告）签订《通风系统安装工程施工合同》，合同签订后，被反诉人（本诉原告）在工程施工过程中，反诉人（本诉被告）要求对工程进行增项及变更的行为是对合同的补充，是对工程施工工期的延长，被反诉人（本诉原告）不存在工程延期的情况，故被反诉人（本诉原告）提出反诉人（本诉被告）拖延工期的理由不能成立。反诉人（本诉被告）要求被反诉人（本诉原告）支付违约金1656750元的诉讼请求，于法无据，依法应予驳回。2、诉讼费由反诉人（本诉被告）承担。经审理查明，2013年5月25日，原告（反诉被告）陕西建工第八建设集团有限公司与被告（反诉原告）陕西九邦房地产开发有限公司签订了《通风系统安装工程施工合同》，被告（反诉原告）将其开发的位于西安市莲湖区大寨路与团结南路交叉口的西安宝力豪公馆住宅小区项目的通风系统工程分包给原告（反诉被告），工程总价款为1450000元，双方约定2013年9月20日完成所有承包工程并通过相关政府部门验收合格并提交相关资料，同时约定了相应的违约责任。2013年9月17日，陕西九邦房地产开发有限公司给陕西第八建筑工程公司发函称，若2013年9月20日前仍未完工，每逾期一天将罚款10000元，逾期超过2013年9月30日，将追究甲方造成的一切直接和间接损失；2013年9月21日，陕西第八建筑工程公司项目部承诺9月30日前完工，如未完成，接受100000元处罚；2013年11月20日，陕西九邦房地产开发公司携陕西秦安建设工程有限公司宝力豪公馆项目部向各施工单位发布通知，责令各乙方单位于2013年11月25日前做好工程自检，并于2013年11月25日前将自查报告盖章送达监理及该单位。2014年11月7日，陕西建工第八建设集团有限公司在西安市城乡建设委员会申报竣工验收备案，陕西九邦房地产开发公司收到材料后虽未签章，但已实际使用该房屋，即视为已验收合格。故陕西建工第八建设集团有限公司不存在违约情况。另查，双方签订“宝力豪公馆通风系统工程增加项签证单”，增项工程共计款项231419.42元。再查，被告（反诉原告）与原告（反诉被告）工程总造价款为1681419.42元。被告（反诉原告）于2013年7月25日、8月27日、9月27日、11月14日四次合计向原告（反诉被告）支付929000元。经原、被告协商，同意计算为已支付930000元。扣除质保金84070.97元，被告（反诉原告）尚未支付原告（反诉被告）工程款667348.45元。上述事实，有原告提供宝力豪公馆通风系统安装工程施工合同、宝力豪公馆通风工程结算书、房屋建筑和市政基础设施竣工验收备案表、汇兑凭证、施工质量验收技术资料通用表。被告提供宝力豪公馆通风系统安装工程施工合同及本院庭审笔录附卷为证。本院认为，合法的债权应当受到法律的保护，原告（反诉被告）陕西建工第八建设集团有限公司与被告（反诉原告）陕西九邦房地产开发有限公司签订了《通风系统安装工程施工合同》，随后分四次约定增项工程。其约定合法有效。被告（反诉原告）陕西九邦房地产开发有限公司在原告按照合同约定完成施工并验收交付被告使用后，未按照合同约定付款，构成违约，应当承担相应的违约责任。关于原告（反诉被告）依据双方合同第十一条第二款的约定，即“甲方未按合同约定支付工程款，每逾期一天按工程总价款的3‰支付违约金给乙方”。并以时间为2014年11月7日甲方陕西建工第八建设集团有限公司申报竣工验收备案，陕西九邦房地产开发公司的行为视为验收合格。自2014年11月8日至2015年8月26日计算要求被告（反诉原告）支付违约金1175312.17元明显过高。故原告（反诉被告）主张的违约金应调整为以合同总价款1681419.42元为基数按照中国人民银行年同期贷款利率4倍计算，时间自2014年11月8日起至2015年8月26日止计算给付。另。被告（反诉原告）已向原告（反诉被告）支付930000元，其尚应支付667348.45元。综上，关于原告（反诉被告）之请求，符合相关法律规定，本院依法应予支持。关于被告（反诉原告）以原告（反诉被告）违反双方合同约定，其不予向原告（反诉被告）支付剩余工程款并请求：1、依法判令被反诉人（本诉原告）支付反诉人（本诉被告）违约金人民币1656750元，于法无据，本院依法不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、第一百一十二条、第一百一十四条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉诉法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条第二、三款，第十六条第一、二款，第十七条，第二十条判决如下：一、本判决生效后十日内被告（反诉原告）陕西九邦房地产开发有限公司向原告（反诉被告）陕西建工第八建设集团有限公司支付工程款667348.45元；二、本判决生效后十日内被告（反诉原告）陕西九邦房地产开发有限公司向原告（反诉被告）陕西建工第八建设集团有限公司支付违约金。（违约金的支付数额以合同总价款1681419.42元为基数，按照中国人民银行年同期贷款利率4倍计算，时间自2014年11月8日起至2015年8月26日止）；三、驳回反诉原告（本诉被告）陕西九邦房地产开发有限公司要求反诉被告（本诉原告）陕西建工第八建设集团有限公司支付违约金人民币1656750元的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件本诉诉讼费21383元（原告已预交），反诉诉讼费9855元（被告已预交）均由被告（反诉原告）陕西九邦房地产开发有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。审 判 长  朱保建审 判 员  钱毅斌代理审判员  郭富丽二〇一六年五月二十五日书 记 员  杨晨曦