宁波市江东区人民法院民 事 判 决 书（2016）浙0204民初806号原告：华夏银行股份有限公司宁波分行。住所地：宁波市江东区和源路366号。代表人：王水荣，该分行行长。委托代理人：史伟、朱佳莹，浙江素豪律师事务所律师。被告：冯建栋，职业不详。被告：王桂君，职业不详。原告华夏银行股份有限公司宁波分行为与被告冯建栋、王桂君金融借款合同纠纷一案，于2016年2月3日向本院提起诉讼，诉请：一、被告冯建栋归还借款本金235285.40元，并按《个人借款合同》约定支付至全部款项清偿之日止的利息、罚息、复利（暂计至2016年1月26日的利息、罚息、复利为4615.88元）；二、被告冯建栋承担实现债权的费用（律师费）10396元；三、被告王桂君对上述诉讼请求承担连带清偿责任；三、被告冯建栋、王桂君以其名下坐落于上虞市曹娥街道卧龙花园xx幢xx室[房屋所有权证号：上虞市房权证曹娥街道字第××、00××36号，国有土地使用证号：上虞市国用（2010）第xx号]房产的折价、拍卖、变现等所得款项优先清偿本案债权。本院受理后，依法适用简易程序，因案情复杂，依法转为适用普通程序，并于2016年4月11日、5月27日公开开庭进行了审理。庭审中，原告华夏银行股份有限公司宁波分行明确提起第三项诉请的理由是借款发生于两被告婚姻关系存续期间，系夫妻共同债务。本院经审理认定：2010年9月8日，被告冯建栋、王桂君与原告签订《个人抵押合同》一份（编号：NB06P1101100120-21），约定：为了保障原告与被告冯建栋所签订的编号为NB06P1101100120的《个人借款合同》（以下简称“主合同”）项下的债权，被告冯建栋、王桂君愿意为主合同项下的债权（以下简称“主债权”）向原告提供抵押担保；被告冯建栋、王桂君所担保的主债权为被告冯建栋在原告办理主合同项下约定业务所形成的债权，本金数额为400000元，期限自2010年9月8日始至2020年9月8日止；抵押担保的范围为主债权本金及利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、原告为实现抵押权、实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费、律师费等）以及其他所有主合同债务人的应付费用；抵押物为登记在被告冯建栋、王桂君名下坐落于上虞市曹娥街道卧龙花园xx幢xx室的房地产[房屋所有权证号：上虞市房权证曹娥街道字第××号、00××36号，国有土地使用证号：上虞市国用（2010）第xx号]。双方于2010年9月9日办理了抵押登记。2010年9月8日，原告与被告冯建栋签订了编号为NB06P1101100120的《个人借款合同》一份，约定：贷款金额为400000元，贷款期限自2010年9月8日至2020年9月8日止，实际贷款期限以借款凭证为准，借款凭证为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力；贷款利率按中国人民银行相应贷款基准利率上浮10%确定，利息自贷款发放之日起计算；还款方式为等额本息还款法分期还本付息，按月还本付息，还款日为每月20日，最后一次还款日为合同到期日；被告冯建栋不按合同约定的还款期限偿还到期应付的贷款本金，自逾期之日起，按合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息，被告冯建栋不能按时支付的利息，应按合同约定的罚息利率向原告支付复利，直至清偿本息为止，逾期利息、罚息、复利按月计收；因被告冯建栋违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，被告冯建栋应承担原告为此支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用；被告冯建栋在合同项下任何一笔贷款本息发生逾期，原告有权停止发放贷款，宣布合同项下已发放的全部贷款提前到期，提前收回贷款本息。2010年9月10日，原告按约向被告冯建栋发放贷款400000元，《借款借据》载明贷款期限从2010年9月10日到2020年9月10日，执行年利率6.534%。合同履行期间，被告冯建栋未按约还本付息。截至2016年1月26日，被告冯建栋尚欠原告贷款本金235285.40元，利息4404.60元，罚息160.90元，复息50.38元。原告为实现本案债权而支出律师代理费10396元。另查明，被告冯建栋、王桂君于2009年6月5日登记结婚。本院依照《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用《》若干问题的解释(二)第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，当庭判决如下：一、被告冯建栋、王桂君归还原告华夏银行股份有限公司宁波分行贷款本金235285.40元，支付利息4404.60元、罚息160.90元、复息50.38元，并支付自2016年1月27日起至实际履行之日止按涉案《个人借款合同》约定计算的利息、罚息、复息（对罚息、复息不得再计收复息），于本判决生效之日起十日内付清；二、被告冯建栋、王桂君偿付原告华夏银行股份有限公司宁波分行为实现债权而发生的律师费10396元，于本判决生效之日起十日内付清；三、如被告冯建栋、王桂君未履行上述第一、二项付款义务，原告华夏银行股份有限公司宁波分行有权就登记在被告冯建栋、王桂君名下坐落于上虞市曹娥街道卧龙花园xx幢xx室的房地产[房屋所有权证号：上虞市房权证曹娥街道字第××号、00××36号，国有土地使用证号：上虞市国用（2010）第xx号]以折价或者拍卖、变卖的价款在涉案《个人抵押合同》约定的抵押担保范围内优先受偿。如果两被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。本案案件受理费5154元，财产保全费1770元，合计6924元，由被告冯建栋、王桂君共同负担，于本判决生效之日起十日内交纳本院。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费；如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，帐号为37×××92，开户银行为宁波市中国银行营业部；如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号，逾期不交，作自动放弃上诉处理。审 判 员 朱 林人民陪审员 李 刚人民陪审员 王志妃二〇一六年五月二十七日代书 记员 王亚争附：本案适用的法律、法规等一、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。二、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。四、最高人民法院关于适用《》若干问题的解释(二)第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于第第三款规定情形的除外。