辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）辽01民终8106号上诉人（原审原告）：王某某，男，2000年9月14日出生，汉族，住沈阳市沈河区。委托诉讼代理人：耿某某（王某某母亲），女，1962年11月30日出生，汉族，住沈阳市东陵区。委托诉讼代理人：张琳，北京大成（沈阳）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：王某某，女，1971年8月26日出生，汉族，住沈阳市大**。委托诉讼代理人：王某（王某某姐姐），女，1962年3月30日出生，汉族，住沈阳市沈河区。上诉人王某某因与被上诉人王某某侵权责任纠纷一案，不服沈阳市沈河区人民法院（2020）辽0103民初3087号民事判决，向本院提起上诉，本院立案后，依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。王某某上诉请求：撤销原判，判令被上诉人停止侵权，立即腾房搬出王某某所有的房屋；判令被上诉人支付房租费4年零6个月按每月1000元计算，共计64800元；判令被上诉人承担诉讼费用等。事实与理由:上诉人是被上诉人同父异母的弟弟，二人父亲王某甲现年83岁。上诉人患有严重的癫痫，需要长期服药，没有工作能力，亦没有生活来源，上诉人与父亲王某甲共同生活。在王某甲经济条件好的时候，双方关系尚可，后期因上诉人需每年到北京看病、天天吃药，条件大不如从前，双方便没有什么来往。被上诉人也不看望父亲王某甲，即使在父亲王某甲重病时也不管不问。现王某甲和上诉人除诉争房产外无其他房产。沈河区文化东路的房产，被上诉人是在2016年以后强行搬进去的，当时上诉人并不知情。因上诉人长期吃药，无经济来源，父亲王某甲也需要照顾，便要求被上诉人给付一定房租，被上诉人不同意，亦不同意搬出该房产，导致双方矛盾升级。父亲王某甲在给被上诉人的信（被上诉人在一审中作为证据提供)中能体现出父亲因长期没有见到女儿的思念，以及被上诉人对父亲王某甲多年的不管不问。原审法院认定，被上诉人于2000年起便居住于讼争房产，没有事实根据。王某甲和上诉人均没有将该房产借给被上诉人，是被上诉人在2016年后强行搬进去。是在上诉人得到讼争房产所有权后强行搬进去的，被上诉人对讼争房产没有所有权，亦没有使用权。王某甲和上诉人没有强行将被上诉人腾出讼争房产是因为考虑到亲情，后因王某甲和上诉人经济条件越来越不好，被上诉人也不尽赡养义务，上诉人才诉至法院。综上，王某甲和上诉人均没有将讼争房产借给被上诉人居住，被上诉人是强占的讼争房产，其对讼争房产没有使用权。上诉人是严重的癫痫病患者，无生活来源，恳请贵院在尊重事实的基础上，支持上诉人的上诉请求，使上诉人的生活能够得到保障。王某某辩称，从1999年王某某就住在该房屋，是父亲王某甲同意的，也是王某甲口头答应给王某某，房证也一直放在王某某处。因为王某某帮王某甲打官司造成婚姻解体，后王某某轻度抑郁没有工作，带着孩子也没有其他住房，就在此居住。不是王某某不尽赡养义务，而是父亲搬家以后没有告诉王某某，王某某根本就找不到他。王某某向一审法院起诉请求：判令王某某停止侵权，立即腾房搬出王某某所有的房屋沈河区；请求判令王某某支付房租费4年零6个月按每月1000元计算，共计64800元；请求法院判令王某某承担本案诉讼费和其他费用。一审法院认定事实：沈阳市东陵区（现已划归沈河区）文化东路房产（建筑面积58平方米）的原所有权人是案外人王某甲。王某某为王某甲与其第一任妻子所生次女，王某某为王某甲与其第三任妻子所生儿子。自2000年起，王某某即在诉争房屋内居住一直至今。2015年7月9日，王某甲将诉争房屋过户给王某某（取得方式为转让），王某某未向王某甲支付房屋对价。王某某及其母亲耿海青曾到诉争房屋处要求王某某腾房，王某某拒绝腾房，王某某诉至法院。一审法院认为，依照法律规定，无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。王某某在诉争房屋内居住是基于其与该房屋原所有权人王某甲的父女关系，是该房屋原所有权人王某甲为王某某设定的使用权，即王某某对诉争房屋的占有为有权占有，其对房屋享有合法的居住使用权利。王某某父亲王某甲将诉争房屋处分给王某某，且未在处分前将房屋使用权收回，即表明该房屋为带户处分。而王某某在接受该房屋时即知晓该房屋被王某某居住使用的事实并仍然继续办理该房屋的更名过户手续，其明知诉争房屋带户仍然接受，表明其接受该房屋的现状，其之后取得的房屋产权证，排他性权利并不完整，其享有诉争房屋所有权的权利不能对抗王某某在诉争房屋内居住的权利。在王某某未对王某某予以合理补偿或安置的情况下，王某某对诉争房屋享有的居住使用权利应予以保护。故对王某某要求王某某腾房并支付房屋租金请求，一审法院不予支持。一审法院依照《中华人民共和国物权法》第二百四十一条之规定，判决如下：驳回王某某的诉讼请求。案件受理费人民币6772元，由王某某负担。二审中，王某某提交：证据一、王某甲的情况说明及光盘一张，证明这个房子从来没借给过王某某，2000年的时候借给的是王婉丽，当时也是让她暂住，后来王某某是自己强行住进去的，我方后来一直让其腾房，但是她不同意。证据二、王某某的病历，证明王某某有癫痫病，需要吃药治疗。王某某质证意见为：对证据一，是我父亲，但是他说的不属实，王某某从1999年就开始居住了。对证据二，与本案没有关系。王某某提交：邻居出的证明材料两份，证明王某某从1999年开始就在此居住。王某某质证意见：真实性有异议，之前是王婉丽居住，王某某是从2017年住进去的。王某某补充提交：证据一、与社区工作人员对话录音一份，证明王某某是在2017年进入诉争房产居住的，王某某声称的从九几年开始居住是不属实的。证据二、国家移民管理局出入境记录查询结果一份，证明2005至2006年王某某曾出国一年，王某某声称的从九几年开始居住并是不属实的。证据三、王某甲情况说明二份，证明王某某入住该房产并未经过王某甲同意，是2017年强行进入的，王某甲多次要求王某某腾空诉争房产。证据四、王某甲居住证明2008年、2014年二份，证明王某某当时并未在此居住。证据五、卫生费收据一份，证明在2014年是王某甲交纳的，王某某并不在此居住。证据六、收条一份，在上次开庭中被上诉人声称是因为有一个执行案件是她办理，没给对方赔偿款，所以让她在此居住并不属实，实际情况是王某甲把3万多的欠款给了女儿让其送到执行局，女儿并未送且自己花掉，法院执行局找到王某甲后，王某甲又拿出一份款，交到的执行局结案。证据七、离婚证一份，王某甲与王某某母亲离婚时，王某某已成年，并不需要抚养。证据八、通话记录一份，证明王某甲多次给王某某打电话，不接也不回。王某某质证意见为：1999年起王某某一直在此居住，2005年王婉丽丧偶，开始与王某某共同居住在此，王某某出国工作一年，2006年后四年王某某和其母亲一起在母亲的房屋处居住，后2008年或2009年左右因为孩子需要上学，王某某搬回这个房子和王婉丽一起居住，因为社区人员流动，所以很多人不认识王某某，但是认识王婉丽，最近四、五年王婉丽需要照顾其母亲，所以搬到了其母亲处居住方便照顾，现在就是王某某在此居住；对社区干部说的话没有异议，但是社区干部经常调动，不一定特别了解情况；王某某2005年确实因为工作出国了一年，对出入境记录没有异议；因为房子是王某甲的名字，所以都是用王某甲的名字交费，但是他本人没有交过费；王某甲因为户口在该处，所以党组织关系也在该处，不能证明他实际在这居住。本院认定的事实与一审法院认定的事实基本一致。但一审认定“自2000年起，王某某即在诉争房屋内居住一直至今。”有误。王某某一审主张其自2000年至今一直在案涉房屋居住。二审中，王某某提交王某某出入境记录，证明王某某在2005年10月8日至2006年12月8日期间未在国内。王某某对该事实没有异议，自认2005年10月至2008年、2009年左右其并未在案涉房屋居住。另查明，案涉房屋原房屋产权证登记坐落为沈阳市东陵区，房屋所有权人王某甲。2015年7月9日变更登记后，房屋产权证登记落座为沈阳市沈河区，房屋所有权人为王某某。再查，王某某提交了王某甲的录像视频、情况说明，王某甲陈述其从未将案涉房产借给王某某居住，王某某是在2016年以后自行进住，且王某甲多次要求王某某腾房。本院认为，《中华人民共和国物权法》第三十五条规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。本案中，案涉房屋原所有权人是王某甲，现所有权人是王某某。王某某主张其自2000年起至今一直在案涉房屋居住，但在王某某二审提交王某某出入境记录后，王某某承认其有三、四年时间并未在该处居住，其一审所述不实。王某甲明确表达王某某是擅自入住，王某甲从未允许王某某居住，并多次要求王某某腾退房屋。因此，王某某在该处居住并无法律依据，且违背其父亲、原所有权人王某甲的意志。现所有权人王某某有权行使其物权，有权要求王某某排除对其正常行使物权的妨害。王某某无权继续在该房屋居住，应在合理期限内腾退房屋。关于王某某主张的房屋租金问题，因王某某与王某甲有特定身份关系，王某甲虽然不同意王某某居住，但并未要求其交纳费用，王某某亦知晓案涉房屋有他人居住的事实，故本院对王某某主张的此前的租金不予支持。若王某某未在本判决规定的期限内腾退房屋，王某某对之后发生的损失，可另行主张权利。第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理,故对当事人没有提出请求的部分，不再审理。综上所述，上诉人的上诉请求部分成立。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：一、撤销沈阳市沈河区人民法院（2020）辽0103民初3087号民事判决；二、王某某于本判决生效后三十日内将位于沈阳市沈河区房屋腾退给王某某；三、驳回王某某其他诉讼请求。一审案件受理费6772元，二审案件受理费6772元，合计13544元，由王某某负担。本判决为终审判决。审判长 高 悦审判员 郭 净审判员 冯立波二〇二一年一月二十八日法官助理张艳玲书记员王星丹本案判决所依据的相关法律《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回一审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回一审人民法院重审。一审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。