青岛市城阳区人民法院民 事 判 决 书（2015）城商初字第1538号原告青岛农村商业银行股份有限公司红岛经济区支行，住所地：青岛市红岛经济区红岛街道办事处驻地。代表人李盛文，该支行行长。委托代理人吴研业，山东清泰（城阳）律师事务所律师。被告青岛金贝食品有限公司，住所地：青岛市城阳区红岛街道西大洋社区。法定代表人程木林，系该公司经理。委托代理人程瑶，山东润世律师事务所律师。原告青岛农村商业银行股份有限公司红岛经济区支行（以下简称“农商行红岛支行”）与被告青岛金贝食品有限公司（以下简称“金贝食品公司”）金融借款合同纠��一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人吴研业与被告的委托代理人程瑶到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2014年6月25日，被告与原告签订《流动资金借款合同》（青农商红岛经济区支行流借字2014年第023号），约定借款人民币1998万元，借款用途为还借款，借款期限自2014年6月25日始至2015年6月23日止，年利率6%，按月结息，分期还本，借款到期，利随本清。同日，被告与原告签订《抵押合同》（青农商红岛经济区支行抵字2014年第023号），约定被告以其位于青岛市城阳区红岛街道西大洋社区的房产为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告取得青房地权市他字第20××31号《房地产他项权证》。同日，原告将1998万元出借给被告，约定月利率为5‰，到期日为2015年6月23日。现借款到期，被告拖欠本���不还至今。要求：1、判令被告偿还原告借款本金1998万元及所欠利息479987.59元（截至2015年9月30日）、律师费57万元，共计人民币21029987.59元。2、判令被告偿还原告自2015年10月1日起至贷款本息全部还清之日止的利息。3、确认原告对抵押物（被告所有的、已抵押登记在青房地权市他字第20××31号《房地产他项权证》项下的房地产）拍卖、变卖的价款依法优先受偿。4、本案诉讼费用由被告承担。被告答辩称，对借款及抵押事实没有异议，但被告现在没有能力偿还。为支持其诉讼请求，原告向法庭提供下列证据：证据1，《借款合同》原件（原件退还原告）复印件各一份，证明2014年6月25日原告与被告订《流动资金借款合同》（青农商红岛经济区支行流借字2014第023），双方约定：借款金额为人民币1998万元，用途为还借款，期限自2014年6月25日��2015年6月23日止，固定年利率6%，按月结息，借款到期利随本清。该合同第八条第三款约定，借款人不按约定偿还到期本金，自逾期日起按合同约定利率加收50%的逾期利息，不按期支付利息按约定利率计收复利，逾期后仍未支付的利息，按约定的罚息利率计收复利。该合同第八条第六款约定：由借款人承担贷款人因借款人违约导致贷款人诉讼所支出的诉讼费、保全费、律师费等费用。被告质证认为，真实性无异议。证据2，《抵押合同》原件（原件退还原告）复印件各一份，证明2014年6月25日原告与被告签订（青农商红岛经济区支行抵字2014年第023号）《抵押合同》，被告以附件抵押清单的房地产为前述借款提供抵押担保。被告质证认为，没有异议。证据3，房地产抵押清单原件（原件退还原告）复印件各一份，证明抵押��为被告所有的位于红岛街道西大洋社区的青房地权市字第××号房地产。被告质证认为，无异议。证据4，青房地权市他字第20××31号抵押权证原件（原件退还原告）复印件各一份，证明抵押物已设定抵押登记。被告质证认为，无异议。证据5，借款借据原件（原件退还原告）复印件各一份，证明2014年6月25日，原告已经按照合同约定向被告发放1998万元给被告。被告质证认为，无异议。证据6，律师费发票六份，原件（原件退还原告）复印件各一份，业务结算申请书原件（原件退还原告）复印件各一份。证明原告因本案支出律师费人民币570000元整。被告质证认为，现有证明不足以证明原告已经支出该律师费。要求原告提交委托代理合同，律师事务所收款账户自收款日起一个月内的银行流水。证据7，委托代理合同（原件退还原告），证明原告为本案诉讼与山东清泰（城阳）律师事务所签订律师代理合同。被告质证认为，真实性没有异议，但是合同约定的律师费收费标准按照山东省规定是一个区间范围，并不确定，原告主张的律师费没有事实依据，且超出了第10.3条约定的合同使用范围。根据合同第1.1条，不能证明该合同与本案具有关联性。本院认证如下：对原告提交的证据1-5，因被告对其真实性无异议，本院对其真实性予以确认。对原告提交的证据6、7，虽然被告对该证据不予认可，但未提交相应证据证明其主张，且上述证据可以互相印证原告支出律师费的事实，因此。本院对其真实性予以确认。经审理查明，一、2014年6月25日，被告金贝食品公司与原告农商行红岛支行与签订《流动资金借款合同》（青农商红岛经济区支行流借字2014年第023号），约定借款人民币1998万元，借款用途为还借款，借款期限自2014年6月25日始至2015年6月23日止，年利率6%，按月结息，分期还本，借款到期，利随本清。借款人不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期罚息，对应付未付的利息计收复利，因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他相关费用。同日，被告金贝食品公司与原告农商行红岛支行签订《抵押合同》（青农商红岛经济区支行抵字2014年第023号），约定被告金贝食品公司以其位于青岛市城阳区红岛街道西大洋社区的房产为上述借款向原告农商行红岛支行提供抵押担保，担保的范围包括本金、利息、罚息、复利、违��金、损害赔偿金及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。2014年6月25日，原告农商行红岛支行到房地产管理部门办理了抵押登记手续，取得青房地权市他字第20××31号《房地产他项权证》。同日，原告农商行红岛支行将1998万元转入被告金贝食品公司账户，该借款借据显示：收款人金贝食品公司，借款金额1998万元，贷出日2014年6月25日，到期日2015年6月23日，利率5‰。原告提供的“欠本息清单”显示：截止到2015年9月30日，被告1欠借款本金1998元、利息479987.59元，截止到起诉之日利息未付。二、原告与山东清泰（城阳）律师事务所签订《委托代理合同》，主要内容为：原告因金融借款合同纠纷案件，委托山东清泰（城阳）律师事务所代理，原告提供的发票及账户显示：原告为本次诉讼向山东清泰（城阳）律师事务���支付律师代理费57万元，该笔款项已通过银行转至山东清泰（城阳）律师事务所名下。以上事实，有原告提供的《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《房地产抵押清单》、房地产他项权证、贷转存凭证（借款借据）、欠本息清单、《委托代理合同》、发票、账户交易明细回单、当事人的陈述、庭审笔录在卷佐证，足以认定。本院认为，一、本案系借款人未全面履行还本付息义务而引发的金融借款合同纠纷。原告农商行红岛支行与被告金贝食品公司签订的《流动资金借款合同》是当事人真实的意思表示，合法、有效，各方当事人均应全面自觉履行自己的义务。合同签订后，原告农商行红岛支行将人民币1998万元转入被告金贝食品公司名下，事实清楚，有原告农商行红岛支行提供的“贷转存凭证（借款借据）”为证，本院予以确认。双方约定的���款期限已届满，被告金贝食品公司在原告起诉时本息未付，已构成违约，故现原告农商行红岛支行要求被告金贝食品公司返还借款本金，符合事实及法律规定，本院予以支持。二、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。本案被告金贝食品公司未按合同约定支付付息，已构成违约，应按《流动资金借款合同》的约定向原告支付利息。原告主张的利息分两段计算：一是截止到2015年9月30日，被告金贝食品公司按照合同约定尚欠利息人民币479987.59元，本院予以确认；二是自2015年10月1日起至本息还清之日止，按照《流动资金借款合同》的约定支付原告利息。三、债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的��款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。原告农商行红岛支行与被告金贝食品公司在《抵押合同》中约定了被告以其名下的位于青岛市城阳区红岛街道西大洋社区的房产为上述借款向原告农商行红岛支行提供抵押担保，双方对担保的范围及期限均进行了具体的约定，且原告农商行红岛支行到房地产管理部门办理了房产抵押登记手续，现原告持有青房地权市他字第20××31号《房地产他项权证》，故原告要求对房地产他项权证中所登记的抵押物折价或变卖、拍卖所得价款按法定的清偿顺序优先受偿，理由正当，本院予以支持。四、原告农商行红岛支行与被告金贝食品公司在《流动资金借款合同》中约定因借款人违约致使贷款人采取诉讼等方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权费用，而原告为主张��师代理费向法庭提交了《委托代理合同》、发票证据，上述证据，相互印证，构成完整的证据链条，足以证明原告为本案诉讼支付律师代理费57万元的事实，故原告农商行红岛支行要求被告金贝食品公司支付律师代理费57万元，符合事实及法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百一十四条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条第一款、第五十四条之规定，判决如下：一、被告青岛金贝食品有限公司于本判决生效后10日内返还原告青岛农村商业银行股份有限公司红岛经济区支行借款本金人民币19980000元。二、被告青岛金贝食品有限公司于本判决生效后10日内支付原告青岛农村商业银行股份有限公司红岛经济区支行截止到2015年9月30日的借款利息人民币479987.59元。三、被告青岛金贝食品有限公司于本判决生效后10日内支付原告青岛农村商业银行股份有限公司红岛经济区支行以人民币19980000元为基数，自2015年10月1日起至本息还清之日止，按《流动资金借款合同》约定的利息。四、被告青岛金贝食品有限公司于本判决生效后10日内支付原告青岛农村商业银行股份有限公司红岛经济区支行律师代理费人民币570000元。五、如被告青岛金贝食品有限公司不能履行上述给付义务，原告青岛农村商业银行股份有限公司红岛经济区支行对被告青岛金贝食品有限公司名下的青房地权市他字第20××31号房地产他项权证中所登记的抵押物折价或变卖、拍卖所得价款按法定的清偿顺序优先受偿。如未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费146950元、保全费5000元，由被告青岛金贝食品有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审 判 长  姜国华代理审判员  徐 鹏人民陪审员  王晓英二〇一六年五月五日书 记 员  车发强附相关法律规定：1、《中华人民共和国合同法》第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。2、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款：当事人应当按照约定全面履行自己的义��。3、《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。4、《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。5、《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。6、《中华人民共和国担保法》第五十三条第一款：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖���抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。7、《中华人民共和国担保法》第五十四条：同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：（一）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照本条第（一）项规定清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。