广西壮族自治区柳城县人民法院民 事 判 决 书（2015）柳城民二初字第384号原告：广西柳城农村合作银行。住所地：广西柳城县大埔镇河东大道***号。法定代表人：陈毓斌，该银行董事长。委托代理人：覃陆肆，男，汉族，1964年9月9日出生，广西柳城农村合作银行信贷部经理，住广西柳城县。委托代理人：葵建华，男，仫佬族，1987年9月20日出生，广西柳城农村合作银行法律合规部员工，住广西柳城县。被告：柳州新森能源技术有限公司。住所地：柳城县河西工业区。法定代表人：罗泽云，该公司总经理。被告：罗泽云，男，壮族，1970年10月10日出生，户籍所在地：广西柳城县。现在广西柳城监狱服刑。被告：罗兰甜，女，壮族，1972年12月27日出生，户籍地：南宁市青秀区，现住南宁市青秀区。委托代理人：蒙雪宾，广西芝州律师事务所律师。原告广西柳城农村合作银行与被告柳州新森能源技术有限公司（以下简称新森能源公司）、罗泽云、罗兰甜金融借款合同纠纷一案，本院于2015年10月21日立案受理后，依法组成由代理审判员韦生军担任审判长，人民陪审员覃凤珍、凌鸿振组成的合议庭，于2016年4月14日公开开庭审理了本案。书记员由黄芳妮担任法庭记录。原告广西柳城农村合作银行的委托代理人覃陆肆、蔡建华，被告新森能源公司法定代表人罗泽云、被告罗兰甜的委托代理人蒙雪宾均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告广西柳城农村合作银行诉称：2014年1月22日，原告广西柳城农村合作银行与被告新森能源公司签订了一份《流动资金循环借款合同》，约定：被告新森能源公司向原告广西柳城农村合作银行借款人民币200万元；借款用途为购买木糠、桑枝等原材料；借款期限自2014年1月22日起至2015年1月22日止；贷款利率为执行年利率5.4％上浮40％；还款方式为按季结息，到期还本。被告新森能源公司自愿以该公司名下的工业用地作抵押担保，并于2014年1月23日在柳城县国土资源局办理了抵押登记手续。2014年1月20日，被告罗泽云、罗兰甜各自签订了《保证承诺书》，承诺“当借款人不如期履行偿还贷款本息义务时，保证人承担连带偿债责任，由保证人负责偿还借款人所欠的贷款本息及因借款人不按期偿还贷款而引起的一切费用等”。上述合同签订后，原告广西柳城农村合作银行下属的分支机构营业部于2014年1月23日向被告新森能源公司发放了贷款200万元。贷款到期后，经原告广西柳城农村合作银行同意，该笔贷款展期至2016年1月22日，展期金额为l80万元。贷款展期后，被告新森能源公司未履行还款付息义务，截止2015年10月7日，尚欠原告广西柳城农村合作银行贷款本金l80万元，利息30461.87元。为此，原告特向法院提起诉讼，请求判决：1.被告柳州新森能源技术有限公司立即归还原告广西柳城农村合作银行贷款本金1800000元及利息30461.87元（利息暂计至2015年10月7日，此后利息继续按借款合同约定的利率另计至贷款还清之日止）；2.确认柳城县大埔镇河西大道河西工业园区的土地抵押有效，原告广西柳城农村合作银行享有该土地的抵押权，被告不履行上述还款义务时，原告有权对该土地折价或者拍卖、变卖，所得的价款优先偿还贷款本息和相关费用；3、本案诉讼费用由三被告承担。原告广西柳城县农村合作银行对其主张在举证期限内提供的证据有：1.《企业法人营业执照》、《税务登记证》、《中华人民共和国组织机构代码证》各一份，证明被告的主体资格。2.2014年1月2日《股东会决议》；3.《借款申请书》、《广西农村信用社流动资金循环借款合同》、《广西柳城农村合作银行最高额抵押担保合同》各一份；4.《广西柳城县农村合作银行借款保证承诺书》两份；5.《广西柳城农村合作银行保证担保合同》一份；6.《土地估价结果备案表》、《广西柳城县农村合作银行借款抵（质）押承诺书》、《土地他项权证》、《抵押物清单》各一份；7.《支付委托书》《提款申请书》、《广西农村信用社贷款发放通知书》各一份；证据2、3、4、5、6、7共同证明被告新森能源公司向原告广西柳城农村合作银行借款200万元及该笔借款的抵押、担保情况。8.2014年12月22日《股东会决议》、《展期还款申请书》、《广西柳城农村合作银行借款抵押承诺书》、《广西农村合作银行借款展期协议》各一份，证明贷款到期后，被告新森能源公司向原告申请展期的借款数额及抵押情况。9.《贷款到期通知书（借款人）》、《贷款到期通知书（担保人）》、《贷款逾期催收通知书（借款人）》、《贷款逾期催收通知书（担保人）》各一份，证明原告广西农村合作银行向被告新森能源公司催收的事实。被告新森能源公司、罗泽云共同辩称，1.被告公司尚欠原告广西柳城农村合作银行贷款本金180万元及利息是事实，被告公司及担保人罗泽云均愿意承担该项债务；2.《借款展期协议》约定的还款期限未到期，原告应当按照约定允许被告公司分期还款，而不是一次性付清贷款本金及利息。综上，请求法院依法判决。被告新森能源公司、罗泽云为其辩解在举证期限内未向法庭提交证据。被告罗兰甜辩称；第一，被告罗兰甜签认的《保证承诺书》不构成《担保合同》，且原告的工作人员在没有得到被告罗兰甜书面授权的情况下，擅自修改担保承诺书的内容，该承诺书对被告罗兰甜不产生法律效力。第二，被告新森能源公司的贷款展期没有得到罗兰甜的同意，罗兰甜不是展期债务的担保人，也不是公司股东，不应承担还款义务。第三，原、被告签订的《担保合同》没有约定保证期间，根据《中华人民共和国担保法》的规定，被告罗兰甜的担保期间为还款期满后六个月，原告广西农村合作银行起诉时，被告的保证期间已过，罗兰甜不应该承担该债务的保证责任。综上，请求法院依法驳回原告广西农村合作银行的诉讼请求。被告新森能源公司、罗泽云为其辩解在举证期限内提交证据有：1.《股权转让合同》一份，证明被告罗兰甜不是被告新森能源的股东，不应承担债务的保证责任。经过开庭质证，被告新森能源、罗泽云对原告广西农村合作银行、被告罗兰甜提供的证据均无异议；被告罗兰甜对原告广西农村合作银行提供的证据2的决议内容无异议，但认为黄新旺不是股东会议的参会人员，无权更改股东会决议的内容，该证据无法认定其真实性；证据4《广西柳城县农村合作银行借款保证承诺书》合法性不予认可，但认为保证承诺书不符合担保合同的构成要件，内容存在涂改的情况，该承诺书无效；对证据5真实性没有异议，但证明目的有异议，认为合同没有约定保证期间，被告的保证期间应为还款期限届满后的六个月；对证据1、3、6、7、8、9认为与被告罗兰甜无关。原告广西农村合作银行对被告罗兰甜提供的证据1真实性无异议，但证明目的有异议，认为罗兰甜是被告新森能源公司债务的保证人，应当承担保证责任。本院认为原告提供的证据1、3、6、7、8、9客观真实，且相互印证，形成一个完整的证据链，《广西农村信用社流动资金循环借款合同》、《广西柳城农村合作银行最高额抵押担保合同》是双方确立借贷、抵押担保关系及约定相关权利义务的依据，合法有效，应作本案的定案依据；证据2因被告罗兰甜、罗泽云对股东会决议的内容没有异议，虽然原告工作人员核对后对应到股东人数从3人更改为2人，但此数据的更改不影响该决议的效力，故本院对该证据予以确认；证据4真实性的认定与否，并不影响罗兰甜是被告新森能源公司债务担保人的认定，故本院对其真实性不予认定。综合全案证据，本院确认以下事实：2014年1月4日，被告新森能源公司向原告广西农村合作银行提出最高限额循环授信贷款申请，申请最高限额循环授信贷款人民币200万元整，授信期限三年，被告新森能源公司用其位于柳城县大埔镇河西大道河西工业园区9700㎡的国有土地使用权作抵押担保。被告罗泽云、罗兰甜自愿为被告新森能源公司的贷款作保证担保。2014年1月22日，原告广西柳城农村合作银行与被告新森能源签订一份合同编号为：263603140102001的《流动资金循环借款合同》，同日，原告广西柳城农村合作银行与被告新森能源公司签订一份合同编号为：263604140131464的《最高额抵押担保合同》，又与罗泽云、罗兰甜共同签订了一份合同编号为263604140131464-1的《保证担保合同》。其中《流动资金借款合同》约定本合同项下的贷款额度为人民币200万元整，贷款额度项下单笔借款金额以借款借据为准，单笔借款金额不能超过额度余额；本合同项下贷款额度期限为叁年，从2014年1月22日起至2017年1月22日止。贷款额度项下单笔借款期限不能超过12个月。贷款利率为中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮40%，即执行年利率8.4%；还款方式为：按月结息，到期还本，结息日为每月的20日；借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项或出现本合同第14.1条约定的情形的，贷款人有权宣布合同提前到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用，行使担保权或采取其他资产保全措施；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费、诉讼费、仲裁费、执行费及其他实现债权的费用等。《最高额抵押担保合同》则约定：被告新森能源公司以其位于柳城县大埔镇河西大道河西工业园区的9700平方米的国有土地使用权为该笔贷款作抵押担保。抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用；如果债务人未按照约定及时偿还主合同项下债务或发生约定的实现抵押权的其他情形，抵押权人有权依法及本合同的约定，行使抵押权；抵押权人依照主合同约定或国家法律法规规定解除主合同、抵押权人依据主合同的约定提前收回主债权的，抵押权人有权要求抵押人承担担保责任。《保证担保合同》约定，本合同保证方式为连带责任保证，保证担保的范围包括：主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用；一次性还款的，保证期间为债务到期日起两年，债务人与债权人达成期限变更协议，保证人须继续承担保证责任的，保证期间自期限变更协议约定的债务履行期限届满之日起两年；若发生法律法规规定或主合同约定的事项，导致主合同债务被债权人宣布提前到期的，保证期间为自债权人确定的主合同债务提前到期之日起两年；债务人提供了物的担保的，保证人愿就所担保的全部债务先于物的担保履行保证责任等。上述合同签订后，被告新森能源公司于2014年1月23日到柳城县国土资源局对用于抵押担保的抵押物办理了抵押登记手续。2014年1月22日，被告新森能源公司向原告广西柳城农村合作银行申请提款200万元。原告广西柳城农村合作银行于2014年1月23日向被告新森能源公司发放贷款200万元，期限为12个月。被告新森能源公司借得款项后，仅归还20万贷款本金及利息，并于2014年12月22日向原告申请借款展期，展期金额为180万元。2015年1月22日，原告广西柳城农村合作银行与被告新森能源公司签订一份《借款展期协议》，约定：被告新森能源公司对其与原告广西柳城农村合作银行于2014年1月22日签订的编号为263603140102001的《流动资金循环借款合同》项下借款展期，展期金额为180万元，展期期限自2015年1月22日起至2016年1月22日止；展期利率根据人民银行公布的人民币贷款基准利率，借款展期后达到新的利率档次的，从展期之日起，按新的基准利率档次计算执行利率；担保人为抵押人新森能源公司同意继续履行2014年1月22日签订的编号263604140131464的《最高额抵押担保合同》，对借款人在编号为263603140102001的《流动资金循环借款合同》和本协议项下的借款承担抵押担保责任；本协议是对借款合同和担保合同部分条款的变更和补充，除本协议变更的有关条款外，借款合同和担保合同的其他各条款继续有效，借款人、贷款人、担保人应当继承履行。《展期协议》签订后，被告新森能源公司法定代表人罗泽云因涉嫌刑事犯罪被判处刑罚，并服刑于广西柳城监狱。因被告未按约定履行付息义务，截止2015年10月7日，尚欠原告广西柳城农村合作银行贷款本息合计1830461.87元。为此，原告诉至本院成讼。本院认为，原告广西柳城农村合作银行与被告新森能源公司签订的《流动资金循环借款合同》、《最高额抵押担保合同》、《借款展期协议》及与被告罗泽云、罗兰甜签订的《保证担保合同》，均是合同相对人的真实意思表示，没有违反法律禁止性规定，均属有效合同，对当事人具有法律约束力，当事人应严格履行合同规定的权利义务，违约须承担相应的法律责任。本案双方当事人争议的焦点问题有：一、原告广西柳城农村合作银行请求被告新森能源公司归还借款本金及支付利息应否得到支持；二、被告罗兰甜、罗泽云对被告新森能源公司展期后的贷款是否应承担担保责任；三、原告诉请的抵押优先受偿权是否得到支持。一、关于原告广西柳城农村合作银行请求被告新森能源公司归还借款本金及支付利息（利息暂计至2015年10月7日，此后利息继续按借款合同约定的利率另计至贷款还清之日止）应否得到支持。庭审中，被告新森能源公司对其与原告之间的借贷合同关系及截止2015年10月7日，尚欠原告贷款本息合计183.046187万元的事实均无异议。根据《流动资金循环借款合同》第十六条第五款第（1）项约定借款人第14条第1款第（7）项“借款人的法定代表人、主要投资者个人、关键管理人涉嫌刑事犯罪、涉及重大法律诉讼或财产被查封或扣押的，贷款人可宣布本合同提前到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用，行使担保权或采取其他资产保全措施”之约定，被告新森能源公司法定代表人罗泽云因刑事犯罪被判处刑罚，构成了合同约定的原告单方宣布合同提前到期的约定，故《流动资金循环借款合同》在本院向被告新森能源公司送达相关应诉材料时（2016年3月1日）到期，而该合同项下的展期债务180万元的还款期限亦已届满，故原告广西柳城农村合作银行依据此合同约定要求被告新森能源公司归还借款本金180万元及支付利息30461.87元（利息暂计至2015年10月7日，此后利息继续按借款合同约定的利率另计至贷款还清之日止），符合合同约定，本院予以支持。二、关于被告罗泽云、罗兰甜对被告新森能源公司展期后的贷款是否应承担担保责任的问题。根据双方签订的《保证担保合同》第十五条第二款的约定，本合同项下保证的主债权为债务人在债权人处办理主合同项下约定业务所形成的债权。本案主合同为《流动资金循环借款合同》，最高授信额度为200万元，而展期后的贷款本金为180万元，并没有超过主合同项下的额度余额。《保证担保合同》第五条第三款约定“债务人与债权人达成期限变更协议，保证人须继续承担保证责任的，保证期间自期限变更协议约定的债权履行期限届满之日起两年内”，《展期借款协议》约定的还款期限届满日为2016年1月22日，故被告罗泽云、罗兰甜对主合同项下展期债务的保证期间并未过期，应承担连带保证责任。被告罗泽云、罗兰甜承担担保责任后，有权向柳州新森能源技术有限公司追偿。三、关于原告广西农村合作银行诉请的抵押优先受偿权是否得到支持问题。被告新森能源公司用于本案借款抵押担保的9700平方米国有土地使用权已办理抵押登记，原告广西柳城农村合作银行自抵押登记之日起即对该抵押物在抵押价值范围内享有抵押权和优先受偿权。《保证担保合同》第7条第三款约定“债务人提供了物的担保的，保证人愿就担保的全部债务先于物的担保履行保证责任”，而《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权”，故当被告新森能源不履行付款义务及被告罗泽云、罗兰甜不履行保证责任时，则原告广西柳城农村合作银行可对抵押物折价或者拍卖、变卖，所得的价款优先偿还贷款本金、利息和相关费用。被告罗兰甜以被担保的债权既有物的担保又有人的担保为由，辩称原告应当先就物的担保实现债权，与合同约定不符，本院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条第一款、第二十三条、第八十三条第一款之规定，判决如下：一、被告柳州新森能源技术有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告广西柳城农村合作银行借款1800000元并支付利息（截至2015年10月7日的利息为30461.87元，此后的利息继续按照合同约定的利率计算至借款还清之日止）；二、被告罗泽云、罗兰甜各自对被告柳州新森能源技术有限公司上述第一项债务承担连带清偿责任；三、如被告柳州新森能源技术有限公司未按时履行上述第一项债务，被告罗泽云、罗兰甜未履行上述第二项义务，则原告广西柳城农村合作银行以被告柳州新森能源技术有限公司名下位于柳城县大埔镇河西大道河西工业园区的9700平方米的国有土地使用权［国有土地使用证：柳城国用（2011）第00522号］折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费21274元，由被告柳州新森能源技术有限公司、罗泽云、罗兰甜负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区柳州市中级人民法院。审 判 长  韦生军人民陪审员  覃凤珍人民陪审员  凌鸿振二〇一六年五月二十六日书 记 员  黄芳妮