山东省新泰市人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁0982民初1544号原告新泰市农村信用合作联社，住所地新泰市青龙路879号，统一社会信用代码：91370982169630278D1-1法定代表人孙法学，理事长。委托代理人徐进，山东青阳律师事务所律师。被告山东永安环保工程有限公司，住所地：新泰市高新技术开发区。法定代表人李卫东，该公司经理。委托代理人赵文林，城镇居民。被告李卫东，城镇居民，现在泰安市看守所羁押。被告王维华，城镇居民。被告杨富坤，城镇居民。被告陈凤莉，城镇居民。原告新泰市农村信用合作联社与被告山东永安环保有限公司（以下简称：永安公司）、李卫东、王维华、杨富坤、陈凤莉金融借款合同纠纷一案，本院受理后，由审判员薛宗奎适用简易程序独任审判，公开开庭进行了审理。原告委托代理人徐进、被告永安公司委托代理人赵文林、被告李卫东、被告王维华、被告杨富坤到庭参加了诉讼，被告陈凤莉经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，被告永安公司于2014年9月29日从原告��借款3000000元，约定利率为月利率11.5‰，于2015年9月24日到期，由被告李卫东、王维华、杨富坤、陈凤莉为借款提供担保。并由被告杨富坤用自有房地产对借款提供抵押担保。借款到期后，经原告多次催要，被告未还款，请求依法判令：1、被告永安公司偿还借款本金人民币3000000元；2、被告永安公司偿还借款利息（以本金人民币3000000元，自2015年9月21日起至2015年9月24日止，按月利率11.5‰计算；以本金人民币3000000元，自2015年9月25日起至付清欠款之日止，按月利率11.5‰计算上浮50%计算）；3、被告永安公司支付诉讼代理费人民币20000元；4、原告对抵押物{房产（产权证号：SF0008**）、土地【新国用（2003）第S332号】}拍卖或变卖后所得价款享有优先受偿权，不足部分，由被告李卫东、王维华、杨富坤、陈凤莉承担连带清偿责任；5、诉讼费、保全费由被告承担。被告永安公司、李卫东、王维华、杨富坤辩称，借款、担保属实，因被告李卫东的现状，请求与原告方调解。被告陈凤莉未答辩。经审理查明，2014年9月29日，原告与被告永安公司签订《流动资金借款合同》，合同主要条款约定：借款金额为3000000元；借款用途为借新还旧。借款期限为自2014年9月29日至2015年9月24日。借款利率年利率为13.8%，在合同有效期内利率不变，借款自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清。贷转存凭证（借款借据）所记载的要素与合同约定或提款不一致时，以贷转存凭证（借款借据）所记载要素为准。违约责任约定为借款人不按本合同约定的还款期限偿还到期应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、保全费、律师费及其他实现债权的费用。2013年8月27日，原告与被告杨富坤签订《最高额抵押合同》一份，合同的主要内容为，被告杨富坤用其所有的房产（产权证号：SF0008**）、土地【新国用（2003）第S332号】为被告永安公司自2013年8月27日至2016年6月26日在原告处办理最高额为人民币3360000元的贷款提供抵押担保，并于2013年8月28日分别在新泰市房产管理局和新泰市国土资源局予以抵押登记，抵押权登记号：新房他证新泰市字第2013012**号；抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现质押权的费用，但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除；抵押权人有权实现抵押权的时限：债务履行期限届满，债务人未予清偿的。2014年9月29日，原告与被告李卫东、王维华、杨富坤、陈凤莉签订了《保证合同》一份，主要条款约定：被告李卫东、王维华、杨富坤、陈凤莉自愿为被告永安公司在原告处办理短期流动资金贷款人民币3000000元提供担保；担保范围包括主债权本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；保证方式为连带责任保证；保证期间：自主合同项下债务人履行期限届满之日起二年。合同签订后，原告依约于2014年9月29日向被告永安公司履行了发放贷款的义务，同日，被告永安公司为原告出具贷转存凭证（借款借据）一份，载明：“借款人：山东永安环保工程有限公司；借款金额：3000000元；贷出日：2014年9月29日；到期日为2015年9月24日；利率为11.5000‰。”借款到期后，经原告催要，被告仍未还款。原告于2016年2月17日诉来本院，提出上述诉讼请求。另查明，因本案提起诉讼，原告于2016年4月24日向山东青阳律师事务所支付律师代理费20000元。庭审后，经原告与被告永安公司核对，原告出具证据，被告永安公司已支付利息至2015年9月19日。上述事实，有原告提交的《流动资金借款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》、《贷转存凭证（借款借据）》、房产证（产权证号：SF0008**）、土地证【土地证号：新国用（2003）第S3**号】、抵押物登记证（登记号：新房他证新泰市字第2013012**号）、山东省律师服务收费标准、山东增值税普通发票各一份；以及原告与被告永安公司、李卫东、王维华、杨富坤当庭陈述等予以证实，本院予以确认。本院认为，原告与被告永安公司之间签订的《流动资金借款合同》、与被告李卫东、王维华、杨富坤、陈凤莉签订的《保证合同》、与被告杨富坤签订��《最高额抵押合同》，系各方当事人真实意思表示，合同的内容未违反法律法规的禁止性规定，均属有效合同。合同约定的借贷、担保关系事实清楚，权利义务明确，合同双方当事人均应按合同约定履行。原告已按合同约定履行发放贷款的义务，被告永安公司未按借款合同约定期限偿还借款本金及利息，已构成违约。原告请求被告永安公司偿还借款本金人民币3000000元，并按合同约定支付利息、逾期罚息、诉讼代理费，符合法律规定，本院予以支持。被告杨富坤自愿用自有房地产为借款提供最高额抵押担保，并在房地产管理部门予以了抵押登记，原告请求对抵押物依据抵押合同行使抵押物优先权，符合法律规定，本院予以支持。被告李卫东、王维华、杨富坤、陈凤莉自愿为该借款提供连带保证责任，原告请求被告李卫东、王维华、杨富坤、陈凤莉对抵押物拍卖或变��后所得价款优先受偿后的不足部分承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。被告李卫东、王维华、杨富坤、陈凤莉在承担保证责任后，有权向被告永安公司追偿。被告陈凤莉经本院合法传唤，无正当理由未到庭，应承担举证不能的法律责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十一条、第四十二条第一款第（二）项、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告山东永安环保工程有限公司偿还原告新泰市农村信用合作联社借款本金人民币3000000元。二、被告山东永安环保工程有限公司支付原告新泰市农村信用合作联社借款利息（以本金人民币3000000元，自2015年9月20日起至2015年9月24日止，按月利率11.5‰计算；以本金人民币3000000元，自2015年9月25日起至判决生效确定的履行期限届满之日止，按月利率11.5‰计算上浮50%计算）。三、被告山东永安环保工程有限公司支付原告新泰市农村信用合作联社诉讼代理费人民币20000元。四、原告新泰市农村信用合作联社对抵押物{房产（产权证号：SF0008**）、土地【新国用（2003）第S332号】}拍卖或变卖后所得价款享有优先受偿权，不足部分，由被告李卫东、王维华、杨富坤、陈凤莉承担连带清偿责任。以上第一、二、三项款项限被告山东永安环保工程有限公司于判决生效后十日内付清；以上第四项中不足部分的款项限被告李卫东、王维华、杨富坤、陈凤莉于抵押物优先受偿后十日内付清。如果被告未能按照本判决指定的期间履行给付金钱义务��应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费36048元，减半收取18024元，保全费5000元，由五被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省泰安市中级人民法院。审判员  薛宗奎二〇一六年五月九日书记员  张新振