贵州省大方县人民法院 民 事 判 决 书 （2016）黔0521民初819号 原告（反诉被告）杜庭军，男，1971年7月28日出生，汉族，务农，户籍所在地：贵州省大方县，现住所地：贵州省大方县东关乡罗寨村罗寨组。 委托代理人（特别授权）韩韫，贵州圣谋律师事务所律师。 被告（反诉原告）王光华（乳名王春发），男，1983年1月20日出生，汉族。住贵州省大方县。 原告与被告劳务合同（审理后定为农村建房施工合同）纠纷一案，本院于2016年3月15日立案受理后，依法由审判员袁官宏独任审判。本案在审理过程中，被告以原告修建的房屋质量不合格，给自己造成损失为由，向本院提起反诉。经本院审查后，本院决定将本诉与反诉合并审理，并于2016年5月31日公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。 原告（反诉被告）诉称：被告（反诉原告）将其修建的房屋承包给原告（反诉被告）修建，共计五层，面积为650平方米，双方口头约定，单价为150元/平方米。施工过程中，被告（反诉原告）共支付原告（反诉被告）59000元工程款。工程完工后，原告（反诉被告）要求被告（反诉原告）结算所剩工资，被告（反诉原告）以原告（反诉被告）所建房屋存在质量问题和不符合设计要求为由拒付原告的工程款，为此，特诉请法院判决被告（反诉原告）支付原告（反诉被告）的劳动报酬35250元。 被告（反诉原告）诉称：自己与反诉被告（原告）达成口头协议，将自己的房屋以包工不包料的方式承包给反诉被告修建。双方约定，单价为140元/平方米，楼梯间的面积按2折1，每层130平方米（含楼梯间），共计5层，650平方米，施工过程中，自己支付原告（反诉被告）的工程款59500.00元。在修建过程中，因原告（反诉被告）的施工技术、尺寸、模具不规则导致所建房屋第四层轴线移位，轴线墙体错位达不到质量要求。为此，特提起反诉，请求法院判决反诉被告赔偿反诉原告20000.00元，负担反诉费用。 经审理查明：2013年5月，原告（反诉被告）杜庭军与被告（反诉原告）王光华（乳名王春发）协商，达成口头协议，即：王光华将自己新建的住房工程承包给杜庭军修建，双方口头约定，房屋修建五层，总面积为650平方米（折后面积，楼梯间按2折1计算），承包方式为包工不包料，工程价款为140元/平方米。未约定工期。修建过程中，王光华支付杜庭军工程款59500元，尚欠31500元。主体工程完工后，杜庭军向王光华追索尾欠的工程款，王光华以杜庭军所建房屋质量不合格，主要体现在：房屋楼梯板面开裂，五层梁开裂，房屋墙体出现移位等为由，拒绝支付尾欠工程款。为此，杜庭军以王光华拖欠劳动报酬38500元（庭审中确定为31500元），诉至本院，请求判决。本院受理后，向王光华送达相关的诉讼文书及开庭传票，王光华以杜庭军所建房屋质量不合格给自己造成损失为由，向本院提起反诉，请求判决赔偿因质量不合格造成的损失20000元。本院在审理本案的过程中认为，王光华提起的反诉与杜庭军提起的起诉基于同一事实，遂决定将本诉与反诉合并审理。庭审中，杜庭军认为，王光华明知杜庭军无资质，而将房屋的修建工程承包给杜庭军修建，因此而造成的质量问题是王光华的重大过失造成，其责任应由王光华自行承担。王光华认为，杜庭军修建的房屋质量不合格，如果要支付杜庭军的工资，必须由杜庭军将房屋质量问题解决后，自己就分文不少的支付所欠杜庭军的工钱。本案在审理过程中，因王光华不同意调解，致调解未达成协议。 以上事实有杜庭军、王光华的陈述，杜庭军向本院提交的身份证复印件、王光华的反诉状以及王光华向本院提交的身份证、房屋图片三张、房屋成面一张在卷为凭，并庭审质证后足以认定。 本案争议的焦点：1、杜庭军与王光华之间的纠纷应如何定性；2、王光华应否支付所欠杜庭军的工程款；3、房屋存在的质量问题，杜庭军应否承担责任。 本院认为：杜庭军与王光华之间产生的纠纷是因房屋修建过程中因工程款的拖欠和工程质量不合格而引起的纠纷。王光华所修建的房屋为五层，建筑总面积为650平方米（折后面积，楼梯间按2折1计算）。杜庭军主张自己为王光华修建房屋的行为是劳务行为；王光华主张，自己将房屋承包给杜庭军修建，保工不包料，是加工承揽行为。从房屋的修建层数和建筑面积看，杜庭军为王光华修建房屋的行为既不符合劳务合同的特征，也不符合加工承揽的特征。从杜庭军与王光华之间达成口头协议的内容看，王光华为农村建房户，杜庭军为施工方，双方约定建房施工的口头协议成立后，杜庭军、王光华均按照双方的约定履行义务，符合建设施工合同的特征。因此，本案应定性为农村建房施工合同纠纷。杜庭军在未取得资质的情况下，承包王光华的房屋修建，违反了《中华人民共和国建筑法》第二十六条“承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书，并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程”的规定。根据《中华人民共和国合同法》第五十二条“有下列情形之一的，合同无效：（五）违反法律、行政法规的强制性规定”的规定，杜庭军与王光华之间达成的建房施工的口头协议，属于合同无效。杜庭军自己无资质，而向王光华承包二层以上的高层建筑修建，造成房屋质量不合格，杜庭军应承担相应的责任。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”第三条第一款“建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：（二）修复后的建设工程经竣工验收不合格，承包人请求支付工程价款的，不予支持”的规定，该房屋尚未经过验收，杜庭军请求王光华支付尾欠的35250元劳动报酬（实际是工程款），应在房屋验收合格后主张，杜庭军在房屋验收合格前提起诉讼。因此，其诉讼请求本院不予支持。本案中，王光华明知杜庭军无资质，而将自己新建的二层以上的高层建筑承包给杜庭军修建，造成所建房屋存在质量问题，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第三条第一款“建设工程施工合同无效，且建设工程经竣工验收不合格的，按照以下情形分别处理：（一）修复后的建设工程经竣工验收合格，发包人请求承包人承担修复费用的，应予支持”，第二款“因建设工程不合格造成的损失，发包人有过错的，也应承担相应的民事责任”的规定，房屋未经验收，现在房屋出现质量问题，杜庭军、王光华均应承担相应的责任。但是，对于房屋修复的费用问题，王光华未申请鉴定，本院无法衡量。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条第一款“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外”第二款“在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”的规定，王光华请求由杜庭军赔偿因质量不合格给自己造成损失20000元的主张，于法无据，待王光华收集证据充分后，再行提起诉讼。因此，王光华的反诉请求本院亦不予支持。据此，依照《中华人民共和国建筑法》第二十六条，《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条、第三条以及《最高人民法院关于〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下： 驳回原告（反诉被告）杜庭军的诉讼请求；驳回被告（反诉原告）王光华的反诉请求。 案件受理费682元，因适用简易程序审理实收341元，由杜庭军负担。反诉案件受理费300元，因适用简易程序审理实收150，由王光华负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院提出上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。逾期，本判决则发生法律效力。 审判员  袁官宏 二〇一六年五月三十一日 书记员  谢 兰