江苏省邳州市人民法院民 事 判 决 书(2020)苏0382民初3233号原告：陈明申，男，1955年6月6日出生，汉族，住邳州市。委托诉讼代理人：丁玲玲，江苏汇英才律师事务所律师。被告：郝井仪，男，1960年7月12日出生，汉族，农民，住邳州市。被告：郝京京，男，1989年1月28日出生，汉族，农民，住邳州市。原告陈明申与被告郝井仪、郝京京财产损害赔偿纠纷一案，本院于2020年5月18日立案受理后，依法适用简易程序于同年7月21日公开开庭进行了审理。后转为普通程序依法组成合议庭，于2020年11月25日、2021年1月15日公开开庭进行审理。第一次开庭时，原告陈明申的委托诉讼代理人丁玲玲，被告郝井仪到庭参加诉讼，被告郝京京经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。第二次、第三次开庭时，原告陈明申的委托诉讼代理人丁玲玲，被告郝井仪、郝京京均到庭参加诉讼本案现已审理终结。原告陈明申向本院提出诉讼请求:1、判令二被告支付给原告房屋修复加固费用等各项损失50000元；2、判令二被告拆除其新建房屋北边屋檐超出部分约20厘米宽；3、本案诉讼费用由被告承担。事实及理由：原告陈明申的房屋与二被告的房屋左右并排系相邻关系，被告房屋在南边，原告房屋在北面。2019年，二被告对其房屋进行翻建，在其施工过程中致使原告二楼屋顶及院子围墙遭到破坏，院内厕所被砸坏；另外，被告新建房屋北面相邻原告一侧屋檐超出其旧址，伸到原告屋顶及院墙上方。原告找到被告沟通处理，但是被告态度恶劣拒绝处理。对于被告的上述侵权行为，原告向村委会反应，报警处理等方式维权无果。为维护原告的合法权益，特提起诉讼，请求判如所请。被告郝井仪辩称：我没有将原告的房屋砸坏，我新建的房屋屋檐也没有伸到原告院内，原告还占我的宅基地。我建房子期间原告曾经进行阻挠，导致我停工两天，损失数千元。被告郝京京辩称：同被告郝井仪意见一致。第一次开庭时，原告陈明申为证明其抗辩主张，向本院提交的证据有：1、村镇规划选址意见书、徐州市村镇建设统一收费收据、江苏省土地规费专用收据、江苏省行政机关工本费收据、江苏省农村合作经济组织内部结算凭证、邳州市铁富镇马墩村党支部出具的收条原件各一份，证明原告早在95年已经向相关部门缴纳宅基地的确权等费用，后于2002年合法获得了位于邳州的住宅用地使用权。2、照片13张，视频光盘2份，证明被告翻建房屋的行为造成了原告房屋的破坏情况，具体包括原告房屋的屋顶遭到破坏后产生了渗水现象，太阳能损坏，厕所顶盖被砸坏，院墙及主屋墙体多处裂缝。通过照片还能证实，被告翻建房屋屋拔沿部分伸到原告家院墙上。导致滴水至原告院内，足以证实被告的行为构成严重侵权，照片还能反映被告将成堆沙子堆在原告房屋门口两侧导致原告的树木被埋没，另外视频内容更加直观显示原告现居住房屋受到破坏的严重性。被告郝井仪对上述证据的质证意见为：我不看证据。被告郝井仪为证明其抗辩主张，向本院提交的证据有：1、第一组照片共11张，其中1至7、11是我拆屋前的照片，8、9、10三张照片是我现在的翻建好房屋后照片，第1张证明被告和原告的房屋相邻，原告占我10公分的宅基地；第2到7张证明我的屋出现破损需要翻建，第11张证明我的屋是1997年建的，用沙灌的槽，结果原告把我的屋地基给扒了一半造成我的屋进一步毁损；第8、9、10张照片证明原告在我施工期间阻挠我施工，造成我停工两天损失数千元，至今房屋仍处于停工状态。其中第9张照片显示原告的房屋伸入到被告宅基地范围内大约10公分。2、申请书照片，证明我翻建房屋向镇政府相关机关提出书面申请，政府批准同意我翻建。原告陈明申对上述证据的质证意见为：对证据1中第1-7、11张照片是被告的房屋是事实，但是从照片上并不能看出被告合法获得该宅基地的使用权，也不能看出原告占用被告10公分的事实，无法达到被告的证明目的。第11张照片的真实性、关联性均有异议。对第8、9、10三张从照片上无法看出原告实施阻挠施工的事实，更加证实不了被告所说的损失情况，与本案无关联性。对证据2，是被告单方面书写的申请书，真实性、关联性均有异议，也能够反映被告尚未合法获得该宅基地的使用权。被告郝京京没有参加第一次庭审质证，亦没有证据向法院提交。第二次开庭时，原告陈明申没有证据向法院提交。被告郝井仪向本院提交的证据有：第二组照片共12张，证明原告陈明申起诉被告将其屋檐子给碰了，檐子是镇里统一的，我是1997年盖的，原告是2007年盖的，我拆我的屋把原告的檐子扒坏了几块瓦，接着我到原告家跟原告说了，原告说不要修，马上就拆了。原告还起诉被告将其房屋上太阳能一台砸坏了，被告盖屋到第3层时，木工支模板砸坏了原告2根太阳能管，被告当晚到原告家跟原告母亲说，原告母亲说十几年不用了，砸坏不影响什么，第二天被告又到3楼看又砸坏3根，共砸坏5根。被告接着就打电话叫木工头来了，被告要求该木工头处理，木工头要求自行与原告协商解决，与被告无关。原告陈明申对上述证据的质证意见为：对第二组照片真实性无异议，但是无法达到被告证明目的。通过被告陈述，恰恰证实了被告确实破坏了原告的屋檐，导致原告的屋后来渗水现象，同时这也与原告提交的房屋渗水及太阳能受损等事实能够相互印证。被告郝京京没有证据向法院提交。本院向双方出示原告陈明申方申请调取的在邳州市铁富派出所相关证据，双方阅读后发表质证意见。原告陈明申对上述证据的质证意见为：对以上证据真实性无异议，证实原告确实因为被告破坏其房屋屋檐，向邳州市公安局报警请求处理。被告郝井仪、郝京京对上述证据的质证意见为：对证据真实性无异议第三次开庭时，原告陈明申没有证据向法院提交。被告郝井仪向法院提交的证据有：村镇房屋所有权证书、江苏省非税收入一般缴款书（收据）各一份，证明2019年9月12日，被告按照相关规定缴纳翻建房屋配套费用15000元，依法对涉案房屋进行翻建。原告陈明申对上述证据的质证意见为：对该组证据的真实性没有异议，该证据仅证实翻建房屋系被告所有，并不能证明其翻建行为未给原告房屋造成损失的事实。通过该组证据能够证实被告房屋的建筑面积234平方米，实际翻建面积每一层面积300平方米左右，超出允许翻建的范围。被告郝京京没有证据向法院提交。法院依法向双方出示涉案现场勘验照片两组，第一组为2021年1月12日14时30分左右共计35张，第二组为2021年1月15日10时左右双方共同到现场勘察照片共计25张，双方阅读后发表质证意见。原告陈明申对上述证据的质证意见为：对第一组证据真实性无异议，证实被告建房行为对原告房屋破坏的事实。对第二组证据真实性无异议，证实被告建房行为造成原告房屋的西南角受损，部分瓦片脱落，太阳能及院内厕所的顶棚均受损，楼梯间主墙墙缝有裂痕，通往顶楼的天井盖受损的事实，也能够看出被告所建的房屋屋檐拔尖伸到原告房屋及院落院墙上。被告郝井仪、郝京京对上述证据的质证意见为：对二组照片真实性无异议。本院依法组织当事人进行举证、质证。对原告陈明申提交的二组证据、被告郝井仪提交的两组照片、村镇房屋所有权证书、江苏省非税收入一般缴款书（收据），本院调取的邳州市铁富派出所材料及本院现场调查二组照片真实性予以认定，对其关联性及证明效力进行综合认证。当事人的质证意见均记录在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告陈明申与被告郝京京各自名下位于邳州市房屋毗邻，原告陈明申房屋共两层砖混结构，附带砖墙砌就的院落，内带石棉瓦为顶临时搭建的一间简易厕所在北侧，被告郝井仪房屋建造时间较为久远，长期无人居住需要翻建加固位于南侧。被告郝井仪向邳州市铁富镇镇中村提交书面申请书一份载有：“申请书铁富镇镇中村各位领导你们好！我郝井仪自从1996年建2层楼房自今，现在屋面漏雨、墙面裂缝，无法居住。申请重新建房，层次4层。请予批准。2018.10.1”。2019年9月12日，被告郝井仪向邳州市铁富镇村镇建设办公室账户缴纳15000元费用，对其房屋进行翻建施工。被告郝井仪在其涉案房屋翻建施工期间，造成北侧原告陈明申房屋上摆放的太阳能被损坏、房屋顶层西南角破损、院墙部分破损、院内石棉瓦为顶的厕所顶棚损坏，被告郝井仪翻建房屋每层间北侧伸出屋檐约20厘米左右屋檐，原告陈明申要求被告赔偿其上述财产损失，拆除翻建房屋北侧屋檐引起纠纷。2020年3月22日，双方因建该处房屋引起矛盾，双方互相推搡两下，并无明显伤情，后经邳州市铁富派出所民警现场调解，双方和解。双方此后就原告本案诉请问题产生争执协商未果，引起本案诉争。本院认为，相邻各方修建房屋和其他建筑物，必须与邻居保持适当距离，不得违反国家有关工程建筑标准，不得妨碍邻居的通风、采光、日照。相邻一方违反有关规定修建建筑物，影响他人通风、采光、日照的，受损害人有权要求停止侵害、恢复原状或赔偿损失。本案被告郝井仪与郝京京系父子关系，两被告关于其翻建房屋的房屋面积及层数明显突破其原有房屋范围，其已经取得相应规划许可的依据不足。两被告在翻建房屋过程中造成其邻居原告陈明申财产损失应予赔偿。原告陈明申的房屋年久失修，其房屋裂缝等问题有多种因素所致。关于原告陈明申具体财产损失赔偿的数额，根据本案具体情况，结合当地市场行情，本院酌定为维修房屋西南角破损等处所需混凝土、人工费等共计2000元、太阳能推定全损折价2500元、厕所及墙头维修费损失200元，合计4700元由被告郝井仪、郝京京共同承担。关于两被告翻建房屋后，每层间靠房屋北侧伸出屋檐部分，因其预留间距不足，不排除在以后使用过程中滴水至原告陈明申建筑物之上。原告陈明申要求被告拆除双方相邻一侧，被告房屋每层屋檐与该侧墙面上、下齐平的主张，本院予以支持。两被告所有位于原告陈明申门前的建筑材料，应自行清除。双方若有其它纠纷，可以另行主张，本案不予理涉。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条、第一百零六条、第一百一十七条、第一百三十四条，《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十六条、第三十七条、第八十四条、第八十五条、第八十八条、第八十九条、第九十一条、第九十二条，《中华人民共和国侵权责任法》第十九条，《最高人民法院关于民事诉讼证据若干问题规定》第二条、第八条、第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告郝井仪、郝京京于本判决生效后十日内赔偿给原告陈明申财产损失款共计4700元。二、被告郝井仪、郝京京于本判决生效后十日内将其位于邳州市与原告陈明申房屋相邻一侧屋檐拆除至与该侧墙面上、下齐平。三、驳回原告陈明申的其他诉讼请求。义务人如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1050元，由被告郝井仪、郝京京共同负担50元，原告陈明申负担1000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费。审 判 长 李 振人民陪审员 姜 玲人民陪审员 孙 莉二〇二一年一月十八日书 记 员 张宜军