辽宁省鞍山市铁东区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)辽0302民初2138号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司鞍山市分行，住所地：鞍山市铁**中华南路**。 负责人：刘镇，系该行行长。 委托诉讼代理人：李娜，辽宁纳庆律师事务所执业律师。 被告：鞍山市创意印务有限公司，住，住所地：鞍山市立山区双胜路**/div> 法定代表人：孙万稳，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：潘岩，男，系该公司职员。 被告：孙万稳，男，1963年1月26日出生，汉族，住辽宁省鞍山市立山区。 委托诉讼代理人：潘岩，男，系社区推荐代理人。 被告：杜菊，女，1963年9月4日出生，汉族，住辽宁省鞍山市立山区。 委托诉讼代理人：潘岩，男，系社区推荐代理人。 被告：孙湘寓，女，1989年3月19日出生，汉族，住辽宁省鞍山市立山区。 委托诉讼代理人：潘岩，男，系社区推荐代理人。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司鞍山市分行（以下简称邮政储蓄银行）与被告鞍山市创意印务有限公司（以下简称创意印务公司）、孙万稳、杜菊、孙湘寓金融借款合同纠纷一案，本院于2020年5月18日立案后，依法适用普通程序，于2020年12月23日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人李娜，被告孙万稳及创意印务公司、孙万稳、杜菊、孙湘寓共同委托诉讼代理人潘岩到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 邮政储蓄银行向本院提出诉讼请求：1、依法判令原告与被告一解除《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》；2、依法判令被告鞍山市创意印务有限公司立即偿还原告欠款本金1898905.68元及利息、罚息，利息及罚息要求计至全部还清本息之日（为方便计算诉讼费，暂时计算至2020年4月22日利息及罚息为：188918.27元)，律师费104391元，共计2192214.95元；3、依法判令被告孙万稳、杜菊、孙湘寓对被告鞍山市创意印务有限公司对上述债务承担连带保证责任；4、判令各被告不能按期偿还借款本息及律师费的，原告对拍卖、变卖鞍山市创意印务有限公司所抵押国有土地使用权、房地产价款享有优先受偿权；5、判令被告承担诉讼费用及律师费。事实和理由：2016年4月5日，被告鞍山市创意印务有限公司与原告签订21014976100116040001号的《小企业授信额度合同》，合同约定被告在2016年4月5日至2018年4月4日止可在授信金额190万元的额度内可以循环使用额度。贷款期限：2年。同日被告孙万稳、杜菊、孙湘寓以作为鞍山市创意印务有限公司的保证人与原告签订编号为21014976100116040001号《小企业最高额保证合同》最高额190万元。同日，被告鞍山市创意印务有限公司与原告签订编号为21014976100116040001号的《小企业流动资金借款合同》并与原告签订编号为21014976100116040001号的《小企业最高额抵押合同》，以国有土地使用权鞍国用（2009)第3007606-2号土地作为抵押，地址：鞍，地址：鞍山市立山区138平方米，不动产登记证明：鞍他项（2016)第3—11号。同日又以{鞍房权证立山字第××号、产籍号:3-11-75-1}房产作为抵押，地址：鞍，地址：鞍山市立山区414.7平方米。被告鞍山市创意印务有限公司以一处国有土地及一房产作为抵押贷款额度为190万元。借款用途：生产经营；原告与被告所签订合同生效后。被告在2018年3月27日依据合同再次向我行申请支用小企业法人授信业务合同借款，支用贷款本金：190万元，限期12个月（2018年3月27日一2019年3月26日），贷款利率6.96%(为中国人民银行公布的同期同档次贷款利率上浮50%)，如贷款逾期逾期利率为：10.44%，还款方式为：按月/按季结息到期还本。我行已依据原被告签订的合同以及中国邮政银行小企业法人授信业务额度借款支用单的约定，2018年3月27日已经履行完毕放款义务。被告鞍山市创意印务有限公司收到借款后，贷款初期被告创意印务公司还能按合同约定还款利息，但被告创意印务公司在2019年3月26日第12期还款时无故拒绝还款，截止2020年4月22日鞍山市创意印务有限公司欠款本金：1898905.68万元。逾期392天。经我行工作人员多次到鞍山市创意印务有限公司现场催收。并同其公司法人孙万稳多次沟通。了解得知鞍山市创意印务有限公司在2019年，企业因市场原因经营下滑，且有多笔应收款无法收回，导致企业流动资金紧张，资金链产生断裂。所以发生贷款逾期。且该笔贷款己于2019年3月26日到期。 后经我行人员同鞍山市创意印务有限公司沟通，鞍山市创意印务有限公司目前无能力还清余下贷款。依据《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》的相关约定，因被告鞍山市创意印务有限公司未能按期支付偿还到期应偿债务，且被告鞍山市创意印务有限公司经营和财务状况恶化，已经严重影响及损害原告在本合同项下的权益。依据合同约定，原告有权要求提前解除合同，宣布全部贷款提前到期，并要求鞍山市创意印务有限公司立即清偿全部债务，并要求被告鞍山市创意印务有限公司支付律师费及承担原告因实现债权而发生的一切合理费用。被告孙万稳、杜菊、孙湘寓作为被告鞍山市创意印务有限公司的保证人，对被告鞍山市创意印务有限公司应付全部还款义务并承担连带保证责任。上述款项原告多次催收，各被告均迟迟未予偿还，无奈，诉至贵院，请求贵院依法判令原告与被告一解除《小企业授信额度合同》《小企业流动资金借款合同》，依法判令被告鞍山市创意印务有限公司立即偿还原告欠款本金1898905.68元及利息、罚息，利息及罚息要求计至全部还清本息之日（为方便计算诉讼费，暂时计算至2020年4月22日利息及罚息为：188918.27元)，律师费：104391元，共计:2192214.95元。依法判令被告孙万稳、杜菊、孙湘寓对被告鞍山市创意印务有限公司上述债务承担连带保证责任；依法判令各被告不能按期偿还借款本息及律师费的，原告对拍卖、变卖被告鞍山市创意印务有限公司所抵押国有土地使用权、房地产价款享有优先受偿权；并判令被告承担诉讼费用及律师费以维护原告之合法权益。 创意印务公司辩称，一、答辩人对被答辩人《起诉书》所陈述的事实与理由均予以认可。二、答辩人无法履行还款义务也是因为生意失败，更加雪上加霜的是今年又受疫情影响，所以恳请法院对被答辩人《起诉书》所主张的诉讼请求第二条的金额酌情减免。 孙万稳辩称，对借款事实均予以认可。此笔借款，借款人提供了物的担保，担保物为借款人名下的房产，根据《物权法》第28条规定：“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任；债权人放弃物的担保，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。”所以答辩人所承担的保证责任应按照本法条执行。 杜菊辩称，同孙万稳答辩意见。 孙湘寓辩称，同孙万稳答辩意见。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审理确认的证据，本院认定事实如下：2016年4月5日，原告邮政储蓄银行（授信人）与被告创意印务公司（受信人）签订了编号为21014976100116040001号的《小企业授信额度合同》，约定：授信额度金额1900000元，授信额度期限2年（2016年4月5日至2018年4月4日）。同日，原告（贷款人）与被告创意印务公司（借款人）签订了编号为21014976100216040001号的《小企业流动资金借款合同》，约定：借款金额1900000元，用途为日常经营周转，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，最低上浮60%，对于借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按贷款利率的基础上加收50%确定。借款人应按照本合同、《小企业贷款（手工）借据》以及相关合同、文件的约定，按期归还本合同项下的贷款本金及利息。借款人未如期归还本息的，应承担因此产生的罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、工作费用、执行费用扥）、因债务人违约而给贷款人造成的损失和其他应付费用。原告（抵押权人）与被告创意印务公司（抵押人）签订了编号为21014976100416040001号的《小企业最高额抵押合同》，约定：本合同主合同为编号为21014976100116040001号的《小企业授信额度合同》及依据该合同已经和将要签署的单项协议，及其修订或补充，其中约定其属于本合同项下之主合同。本合同担保债权最高本金余额为1900000元，在本合同所确定的主债权确定期间届满之日，确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复息、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公正费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。根据上述两款确定债权之和，即为本合同所担保的最高债权额。抵押财产为（1）权属证编号为鞍房权证立山字第××号，位于立山区，面积为：414.7平方米房产。（2）权属证编号为鞍国用（2009）第300706-2号，位于立山区，面积为138平方米土地使用权。双方后就约定的抵押土地及房产办理了抵押登记。原告（债权人）与被告孙万稳（保证人）、被告杜菊（保证人）、被告孙湘寓（保证人）又签订了编号为21014976100616040001号的《小企业最高额保证合同》，约定：保证方式为连带责任保证，本合同所担保债权之最高本金余额为1900000元，在本合同所确定的主债权确定期间届满之日，确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复息、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公正费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。根据上述两款确定债权之和，即为本合同所担保的最高债权额。创意印务公司于2018年3月27日，向原告申请支用小企业法人授信额度借款，支用贷款本金：1900000元，限期12个月（2018年3月27日至2019年3月26日），贷款利率6.96％，还款方式为：按月还息到期一次性还本。原告已依据原被告签订的合同及中国邮政银行小企业法人授信业务借据的约定，于2018年3月27日已经履行完毕放款义务。后被告陆续偿还了部分涉案借款，截至2020年4月22日，被告尚欠原告贷款本金1898905.68元及利息、罚息188918.27元未支付。 邮政储蓄银行于2019年5月22日与辽宁纳庆律师事务所签订委托代理人协议，于2020年12月22日开具法律代理费发票，金额为104391元。 本院认为，依法成立的合同受法律保护。双方应按照合同约定全面、认真履行各自义务。原告履行了放款的义务，被告未能按照合同约定履行按时、足额还款的义务，应承担违约责任。故对本院予以支持被告偿还至2020年4月22日贷款本金1898905.68元及利息、罚息188918.27元并自2020年4月23日，按照合同约定及中国人民银行的有关规定支付利息、罚息至实际还款之日止。同时，原、被告签订合同约定实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、工作费用、执行费用扥）由被告承担，原告提供委托代理人协议及代理费发票证明费用实际发生，故本院予以支持被告偿还代理费104391元。关于原告要求被告孙万稳、杜菊、孙湘寓在保证范围内对被告创意印务公司上述债务承担连带保证责任之诉讼请求，因有事实、合同之依据，本院予以支持。关于原告要求如被告创意印务公司不能按期偿还借款本息及律师费，原告对抵押土地使用权、房产享有优先受偿权之诉讼请求，因双方已经签订合同约定了以上述抵押物对涉案贷款提供抵押担保且办理了抵押登记，被告未按照合同的约定偿还到期债务的行为已构成违约，故对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。 关于原告要求解除《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》的请求，因两份合同履行期间均已届满，无需通过诉讼途径解除，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、鞍山市创意印务有限公司于本判决生效之日起十日内偿还中国邮政储蓄银行股份有限公司鞍山市分行截至2020年4月22日贷款本金1898905.68元及利息、罚息188918.27元并自2020年4月23日，按照合同约定及中国人民银行的有关规定支付利息、罚息至实际还款之日止； 二、鞍山市创意印务有限公司于本判决生效之日起十日内给付中国邮政储蓄银行股份有限公司鞍山市分行律师代理费104391元； 三、如鞍山市创意印务有限公司未能按照本判决第一项、第二项履行上述义务，中国邮政储蓄银行股份有限公司鞍山市分行有权就上述债权对涉案抵押房产（鞍房权证立山字第××号）及抵押土地使用权（权属证编号为：鞍国用（2009）第300706-2号）行使抵押权，并在上述债权范围内优先受偿； 四、孙万稳、杜菊、孙湘寓对本判决第一项、第二项确定的还款义务承担连带保证责任； 五、驳回中国邮政储蓄银行股份有限公司鞍山市分行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费24338元，由鞍山市创意印务有限公司、孙万稳、杜菊、孙湘寓负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省鞍山市中级人民法院。 审 判 长  段 岩 人民陪审员  祝晓红 人民陪审员  张 佟 二〇二〇年十二月二十五日 法官助理张炤阳 代理书记员  廉 欣