湖南省永州市零陵区人民法院民 事 判 决 书（2015）零民初字第2129号原告杨满英，女，汉族，居民。原告陈丽娟，女，汉族，居民，系杨满英长女。原告陈小娟，女，汉族，居民，系杨满英次女。原告陈玲娟，女，汉族，居民，系杨满英三女。上述四原告的委托代理人罗荣清，系永州市零陵区七里店办事处麻元社区推荐的诉讼代理人（特别授权）。被告陈武先，男，汉族，居民。委托代理人李烈，湖南湘永律师事务所律师。原告陈丽娟、陈小娟、陈玲娟与被告陈武先法定继承纠纷一案，本院于2015年11月16日立案受理后，原告陈丽娟、陈小娟、陈玲娟于2015年12月13日向本院申请变更诉讼请求，2015年12月18日杨满英向本院申请作为原告参加本案诉讼，本院依法组成由审判员李少阳担任审判长，代理审判员谭小兵、人民陪审员龚欢参加的合议庭，于2016年3月2日在本院公开开庭进行了审理。书记员张凌萍担任记录。原告杨满英、陈丽娟、陈玲娟及其委托代理人罗荣清与被告陈武先及其委托代理人李烈到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：陈文先、陈慧先、被告陈武先系亲兄弟；1980年8月，陈文先（原告杨满英丈夫，原告陈丽娟、陈小娟、陈玲娟父亲）与陈慧先、被告陈武先三兄弟共同修建了一栋老宅；2003年，被告陈武先用电脑打印好申请书和名字，声称其他兄弟即共有人同意将房屋、土地过户给他个人，房产部门依法否决了其办理房产证的请求，三兄弟于2004年在房产部门办理了老宅房产证-证号“永房芝山共字第xxxxxxxx号，房屋所有权证号：oooooooo号，兄弟三人各占三分之一；2010年，陈文先病逝；原告亲属陈文先对以上共同共有的老宅，享有三分之一的份额，陈文先病逝后，原告等人作为其妻子、女儿共同继承其遗留的三分之一，故原告对381m2的老宅拥有三分之一即127m2的所有权，对112m2的土地享有38m2的使用权；2010年被告在原告不知情的情况下，将上述老宅拆除重建；2015年1月，原告在房产局查询自己的房产时，才发现以上土地已经转移登记到被告名下，原告提起异议，被告却不予理会；被告的行为侵害了原告对老宅的共有所有权和对土地的共同使用权，故诉请法院依法判决：1.原告依法继承被继承人陈文先的遗产，即“永房芝山共字第xxxxxxxx号，房屋所有权证号：oooooooo号”陈文先名下的房屋和加建部分（该房屋1-3层整体包括加层的三分之一）；2.被告向原告交付房屋127平方米。被告口头辩称：本案中起诉的房屋与原告无关，原告诉称被告侵犯原告的权利缺乏事实依据，被告所分的瓦砖房，原告无权主张任何权利；该房屋是1979年被告三兄弟一起修的，而修建的时候，原告杨满英并没有与被告的哥哥陈文先结婚，因此不能进行分割，其子女更加没有分割的权利；三兄弟曾经口头约定了分房协议，于2007年三兄弟补签了分房协议，协议约定被告分得原告主张的房屋，实际该房屋于2003年就开始归被告所有了，不存在侵犯陈文先财产的事实，且本案已经超过了诉讼时效；杨满英申请作为本案的原告参加诉讼属于重复起诉，因此在本案中杨满英无权再参加诉讼。原告为支持自己的诉讼主张，向本院提交了如下证据：1、原告杨满英与陈文先的结婚证，欲证实他们于1981年12月31日登记结婚；2、陈文先的火化证，欲证实陈文先于2010年7月1日去世；3、（2015）零民初字第712号民事判决书，欲证实该房屋系陈文先、陈慧先、陈武先三兄弟共同建造，原告应享有三分之一的产权；4、永房芝山共字第xxxxxxxx号房产证，欲证实被告拆除的房屋和之外还有房屋；5、零陵区房产局的房屋登记查询证明，欲证实原告于2015年在房产局查询时才知道原告房屋被被告侵权；6、房产局档案里的一份报告，欲证实被告陈武先用打印报告陈述对房产进行了分家，该报告没有经过原告同意，没有任何效力；7、老瓦房背景示意图，欲证实该房屋的现状与承建的时间；8、分房协议，欲证实该分房协议上的签字不是陈文先所签；9、购农贸市场内宅基地合同，欲证实陈文先所签字与分房协议上的签字不一样；10、工作证，欲证实陈文先所签的字与分房协议上的签字不一样；11、康复送来礼款，欲证实陈文先所签的字与分房协议上的签字不一样。对上述证据，被告质证认为：对证据1、2的真实性没有异议；对证据3的真实性没有异议，但不能达到原告所要证明的目的；对证据4的真实性没有异议，该证据无法达到原告的证明目的，同时恰恰证实该房屋系陈文先的婚前财产，与原告杨满英无关；对于证据5的真实性没有异议，但该证据无法达到原告的证明目的，因为查询是随时可以进行的，因此不能以查询的时间认定发现侵权的时间；对证据6的真实性无异议，同时该证据有居委会的签字盖章，不存在造假的事实；对证据7无法得知其合法来源，不符合证据的形式，无法达到原告的证明目的；对证据8的真实性没有异议；证据9、10、11与本案没有关联性。被告为了支持自己的抗辩理由，向本院提交了如下证据：1、分房协议，欲证实2007年1月28日陈慧先、陈文先、陈武先三兄弟补签了一份协议，该房屋已经归被告所有，原告不存在继承的关系，原告起诉无事实法律依据；2、（2015）零民初字第712号民事判决书，欲证实：(本案的杨满英已经在法院因此事进行过起诉，因此属于重复起诉，同时该判决查明了本案的客观事实，驳回了杨满英的诉讼请求；(判决书对分房协议的真实性予以认定；(2007年的分房协议签订后，杨满英已经将自己原有的房屋出售给他人，所以原告对协议的内容早就清楚，此次起诉也超过了诉讼时效。对上述证据，原告质证认为：对证据1有异议：①该证据陈文先的签字与原告提交的签字不一致，应该是被告代签的，因此该证据对原告没有约束力；②该证据书写时有错误，因此该证据的内容是有矛盾的；对证据2的真实性没有异议，但对证明目的有异议，理由：(该判决书并没有说诉讼无效而驳回原告的诉讼请求，因此取得了对其他财产的诉讼权；(该判决书判决二层楼房的六分之一，不包括1985年增加的第三层楼和厨房，因此该案并没有涉及到原告对其他合法财产的诉讼权利。对原、被告提交的上述证据，经本院依法审查，认证如下：对原告提交的证据1、2、3、4、5、6、8的真实性被告无异议，本院予以采信；证据7不符合证据的形式要件，故本院不予采信；证据9、10、11与本案没有关联性，且没有鉴定结论及其他相应证据相佐证，故本院不予采信。对被告提供的证据1在另案中已得到本院生效判决确认，故予以采信；对证据2的真实性原告无异议，同时原告亦作为证据向本院提交，故予以采信。根据原、被告的陈述、举证、质证及本院的认证，本院确认本案如下事实：被告陈武先与陈慧先、陈文先系同胞兄弟，三人于1979年共同修建了一栋两层的砖瓦房，现产权证号为永房芝山字第xxxxxxxx号（面积为216.92㎡）。1981年12月31日，原告杨满英与陈文先登记结婚，并先后生育了原告陈丽娟、陈小娟、陈玲娟。随着家庭成员的增加，1986年陈慧先三兄弟在旁边又修建了一栋四层的楼房，即共同共有的oooooooo号（面积为367.17㎡）房屋。为了便于房屋的管理，1996年，陈慧先、陈文先、陈武先三兄弟口头协议将两层的砖瓦房分给被告陈武先，归陈武先所有，后来修建的四层楼房归陈慧先、陈文先所有。2003年11月3日，陈慧先、陈文先将二人分得的四层中的一层以贰万元的价格出让给陈勇先，并签订了房屋转让合同。2007年1月28日，被告三兄弟在大姐陈美云的见证下，补签了一份分房协议，协议约定，原建的二层砖瓦房及其土地使用权归被告陈武先一人所有和使用，钢筋水泥结构的四层楼房及其土地使用权归陈慧先、陈文先二人所有和使用，但三人仅办理了各自的土地使用权证，未到房产部门办理房屋产权过户登记手续。2010年7月1日，陈文先因病去世。2010年9月，被告陈武先准备将分得的二层砖瓦房拆除重新建房，并于2011年4月1日取得了建设工程规划许可证，现已在二层砖瓦房原址上修建了一栋七层楼房。被告陈武先夫妻在建房期间一直租住在陈文先分得的四层楼房房屋内，房屋修建好后搬出，现陈文先分得的房屋已经出租给他人居住，租金由原告收取。2015年4月20日，原告杨满英以拆除的二层砖瓦房，她占六分之一，被告陈武先侵犯其合法权益为由，诉至本院。本院于2015年8月28日作出（2015）零民初字第712号民事判决，驳回了原告杨满英的诉讼请求。2015年11月16日，原告陈丽娟、陈小娟、陈玲娟再次诉至本院。本院认为，本案双方当事人争议的焦点是：1、本案原告杨满英的起诉是否属于重复起诉；2、本案四位原告对诉请的房屋是否享有继承权；3、本案是否超过了诉讼时效。原告杨满英于2015年4月20日以房屋侵权为由向本院提起诉讼，现陈文先的女儿陈丽娟、陈小娟、陈玲娟以继承遗产为由向本院提起诉讼，杨满英作为陈文先的法定继承人，申请作为本案的原告参加诉讼符合法律规定，因前后两诉的当事人和诉讼请求及理由不相同，故不构成重复起诉，对被告为此提出的该项抗辩理由，本院不予采纳。本案争议房屋修建于1979年，此后，被告与陈慧先、陈文先对共同修建的二层砖瓦房及四层楼房进行了分割，并签订了分房协议，且对土地使用权进行了变更登记，被告分得二层砖瓦房，陈慧先、陈文先分得四层楼房，是财产共有人对共有财产进行的协议分割处理，故陈文先、陈慧先对二层砖瓦房不再享有任何权利，原告的诉讼请求缺乏事实和法律依据，本院不予支持。同时，被告于2010年9月拆除重建二层砖瓦房，对于如此明显和重大的事项，原告应当知道，但原告并未阻止或提出异议，直至2015年4月才提起诉讼，故其起诉明显超过了二年的诉讼时效，应不再受法律保护。综上，对原告的诉请，本院不予支持，予以驳回。为此，依照《中华人民共和国物权法》第一百条第一款、《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条，参照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：驳回原告杨满英、陈丽娟、陈小娟、陈玲娟的诉讼请求。本案案件受理费420元，由原告杨满英、陈丽娟、陈小娟、陈玲娟负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。审 判 长  李少阳代理审判员  谭小兵人民陪审员  龚 欢二〇一六年五月十日书 记 员  张凌萍附相关法律条文：《中华人民共和国物权法》第一百条【共有物侵害方式】共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。参照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的由负有举证责任的当事人承担不利后果。