四川省南充市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）南中法民终字第1117号上诉人（原审原告）唐华丽，女，汉族，生于1974年2月3日，住四川省岳池县。被上诉人（原审被告）郭元才，男，汉族，生于1972年1月9日，住四川省南充市高坪区。原审被告郭太富，男，汉族，生于1939年6月12日，住四川省南充市高坪区。原审被告杜琼芳，女，汉族，生于1941年11月18日，住四川省南充市高坪区。上诉人唐华丽因与被上诉人郭元才，原审被告郭太富、杜琼芳共有物分割纠纷一案，不服四川省南充市高坪区人民法院（2015）高坪民初字第748号民事判决，向本院提起上诉。本院立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。上诉人唐华丽，被上诉人郭元才，原审被告郭太富、杜琼芳均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原审查明，郭太富、杜琼芳夫妇年事已高，住高坪区螺溪镇保安院村1组，膝下有三个儿子，即长子郭元金、次子郭元胜、三子郭元才。郭元才长期在外打工，因自身条件所限长期未婚，与父母同户籍。郭元才于2014年初经人介绍与已有婚史的唐华丽相识，双方于2014年2月13日在高坪区民政局登记结婚，女方到男方家短暂居住。此时因传言当地即将拆迁，郭元才一家遂决定将原小青瓦房拆除改建成砖房。后建成约300平方米二层砖混毛坯房，至今未粉刷，未安装门窗。此间唐华丽以需回重庆打工为由离开郭家，与郭元才完全分居，无经济往来。2014年12月初，郭元才到南充市高坪区人民法院起诉离婚，郭元才与唐华丽于2014年12月9日在法院调解离婚。原审认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”从在案证据分析，唐华丽主张在郭元才家生活了一个月，郭元才则主张唐华丽与其仅共同生活了几天，可见唐华丽仅在郭元才家短期居住无疑。唐华丽要求分割房屋，需证明其投资建房。唐华丽虽主张投资建房，但未提交证据，故对该主张不予采信。唐华丽主张其建房时曾出力，但当时唐华丽是郭家儿媳，建房时出力属尽本分而已。故唐华丽主张分割房屋并无证据支持，唐华丽应承担败诉的后果。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：驳回唐华丽的诉讼请求。案件受理费100元，由唐华丽负担。唐华丽上诉称，其与郭元才于2014年2月13日结婚，夫妻二人于结婚当晚通过协议共同获得面积130平方米的老宅危房，并于2014年2月18日拆除危房后马上修新房，夫妻共同出资、出力，以村社证明及两份修房协议为据。新建房屋属夫妻共同财产，请求二审法院撤销一审判决，改判高坪区螺溪镇保安院村1组300平方米的夫妻共同财产由上诉人分得150平方米。被上诉人郭元才答辩称，新房是在父母老房子的基础上修的，修房时没有协议，唐华丽也没有出钱修房，唐华丽不能分得房屋。原审被告郭太富、杜琼芳答辩称，唐华丽只来了我们家四天，还把房产证拿走了。房子是我们的，我们并没有对房子进行处理，唐华丽要分应当分郭元才的房子。上诉人唐华丽为证明自己的上诉主张，提供了以下证据：1、南充市高坪区螺溪镇保安院村第一村民小组的《证明》，拟证明郭元才的父母在2014年2月13日郭元才、唐华丽结婚当天晚上将130平方米的老宅危房赠与给郭元才、唐华丽，由郭元才、唐华丽拆除重建成约300平方米的楼房，唐华丽将在重庆市北碚区上班所挣的钱用于建房；2、重庆市北碚区环境卫生管理处的《证明》、唐华丽的社会保障卡，拟证明唐华丽自2010年11月至今在重庆市北碚区环境卫生管理处从事清扫保洁工作；3、唐华丽的工资卡交易明细及存款历史交易明细清单，拟证明唐华丽在其哥哥唐华平处借款20,000元用于修房，并于2015年2月8日向唐华平转账还款20,200元。被上诉人郭元才，原审被告郭太富、杜琼芳质证称，不认可唐华丽提供的证据，唐华丽所称借钱修房不是事实。被上诉人郭元才，原审被告郭太富、杜琼芳为反驳对方的上诉主张，提供了以下证据：1、西充县人民政府于1984年颁发的《四川省南充县房产所有证》复印件，载明户主为郭太富，全家人口包括妻子杜琼芳、长子郭元金、次子郭元胜、三子郭元才、女儿郭碧清；2、南充市土地管理局于1999年5月30日颁发的《土地使用权证》复印件，载明土地使用者为郭太富，用地面积为289.46平方米。拟证明原有的289.46平方米的瓦房为郭太富所有。唐华丽认可被上诉人郭元才，原审被告郭太富、杜琼芳提供的房产证、土地使用权证。本院予以确认。二审查明，唐华丽于2014年3月11日从四川省岳池县赛龙镇赵家坪村9组迁至四川省南充市高坪区螺溪镇保安院村1组38号。二审另查明，郭太富、杜琼芳的长子郭元金又名郭金全。二审还查明，郭太富长子郭元金、次子郭元胜在结婚后均批地建房。本案二审查明的其他案件事实与原审查明的案件事实一致，本院予以确认。本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，第二审人民法院应当对上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。本案二审争议的焦点是案涉新改建的约300平方米二层砖混毛坯房应属家庭共同财产还是郭元才、唐华丽夫妻共同财产；上诉人唐华丽是否对该新改建房屋部分享有所有权。上诉人唐华丽在一审中提供《协议书》主张郭太富、杜琼芳已将原青瓦房中的130平方米赠与给郭元才、唐华丽，在此基础上新建的房屋应为郭元才、唐华丽夫妻共同财产，但该《协议书》上并无郭太富、杜琼芳的签字捺印且郭太富、杜琼芳否认对原青瓦房已进行分配。对上诉人唐华丽的该项主张，本院不予支持。上诉人唐华丽提供的南充市高坪区螺溪镇保安院村第一村民小组的《证明》，结合其在一审中提供的《协议书》及《合同协议书》，可以证明郭元才、唐华丽在结婚登记后对原青瓦房进行了改建，且唐华丽参与了房屋改建的事实。本案各当事人在一、二审审理中均未提供充分证据证明对新建房屋的具体出资情况，但根据已有证据及各方当事人在庭审中的陈述可以确定本案各当事人均参与了建房，因此在拆除旧房基础上新建的房屋应属家庭共同财产而非郭元才、唐华丽二人的夫妻共同财产。根据《中华人民共和国物权法》第三十条的规定，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。涉案房屋是在原青瓦房基础之上新修建的房屋，虽然新建房屋未办理新的产权证明，但是该标的物不违反法律法规的规定，标的物具有合法性，建造者能够取得房屋所有权。关于案涉房屋的共有权人，因新改建房屋并未重新进行审批，而郭元金、郭元胜婚后均另批地建房，同时户主为郭太富的户籍信息显示其他户成员包括妻杜琼芳、三子郭元才、儿媳唐华丽和孙子唐乐。根据《中华人民共和国土地管理法》第八条“……宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有”、第十一条“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理……”、第六十二条“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。”之规定，新建房屋应认定为实际参与建房的郭太富、杜琼芳、郭元才、唐华丽四人共有。本案中，郭元才与唐华丽共同生活的时间较短，结合讼争房屋的来源及各当事人对讼争房屋的贡献及生产、生活的实际需要，从公平、公正的角度出发，本院酌情认定上诉人唐华丽对新改建的约300平方米的房屋享有30平方米的所有权。综上所述，一审判决认定事实基本清楚，适用法律部分错误。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（二）项“原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；”之规定，判决如下：一、撤销四川省南充市高坪区人民法院（2015）高坪民初字第748号民事判决。二、唐华丽对四川省南充市高坪区螺溪镇保安院村1组郭太富家原小青瓦房拆除改建成的二层砖混房享有30平方米所有权。三、驳回唐华丽的其他诉讼请求。本案一审案件受理费100.00元，由唐华丽承担90.00元，由郭元才承担10.00元；二审案件受理费100.00元，由唐华丽承担90.00元，由郭元才承担10.00元。本判决为终审判决。审 判 长  谭世蓉审 判 员  江春虹代理审判员  刘 苗二〇一六年五月二十六日书 记 员  赵叶兰