湖北省黄石市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂02民终687号上诉人(原审原告)：中国农业银行股份有限公司黄石铁山支行，住所地：黄石市铁山大道**。代表人：盛红敏，该支行行长。委托诉讼代理人：方贤根、汪宇绵，湖北方式律师事务所律师。上诉人(原审被告)：胡国智，男，1957年1月6日出生，汉族，住黄石市铁山区，委托诉讼代理人：杨介先，黄石市下陆区三尊法律服务所法律工作者。被上诉人(原审被告)：盛志华，男，1971年8月27日出生，汉族，住黄石市铁山区，被上诉人(原审被告)：胡瑛，女，1972年8月20日出生，汉族，住黄石市铁山区，上诉人中国农业银行股份有限公司黄石铁山支行（以下简称农行铁山支行）因与上诉人胡国智、被上诉人盛志华、胡瑛执行分配方案异议纠纷一案，均不服黄石市铁山区人民法院(2018)鄂0205民初181号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，通过查阅案卷、调查和询问当事人，书面审理了本案。现已审理终结。农行铁山支行上诉请求：1、撤销原判，依法改判；2、诉讼费用由胡国智等共同承担。事实和理由：原审判决农行铁山支行对涉案财产在保证的债权数额570000元内享有优先权的权利属认定事实错误。农行铁山支行对涉案被执行的不动产享有优先受偿权，有最高额保证借款合同予以证实。虽然他项权证上只记载了570000元，但他项权证上还记载了有抵押情况，公示平台上查询有“借款合同、最高额保证借款合同”等字样。而最高额保证合同在设定抵押权时就是公示平台登记部门必要求提供的抵押权依据，本案最高额保证合同中的优先受偿权为200万元加利息和索责费用。故其行应在200万元本金加利息及索债费用内优先受偿。胡国智上诉请求：1、撤销原判，维持原审法院执行财产分配方案；2、撤销原判，改判不支持农行铁山支行一审诉讼请求并判决农行铁山支行已丧失优先受偿的441750元于胡国智；3、一、二审案件受理费由农行铁山支行承担。事实和理由：一、胡国智向原审法院申请执行(2015)鄂铁山民一初字第00068、00069号民事判决书中对胡瑛、盛志华的民事权利，时间早于农行铁山支行。根据相关法律规定，农行铁山支行在胡国智对胡瑛、盛志华民事权利未足额清偿的情况下，原审判决赋予农行铁山支行优先于其的受偿权，于法无据；二、农行铁山支行在约定担保债权数额570000元之外，自行扩张担保债权的对象及数额范围，该主张于约定无凭，于生效判决背离；三、根据查明的事实，农行铁山支行在向原审法院提出财产分配方案异议之前，已经超额实现了其对应房产的担保债权数额550000元。原审法院在农行铁山支行已超限的情形下，判决农行铁山支行继续保有查封房产的570000元的优先受偿的权利，存在法外重复赋权，适用法律错误；四、农行铁山支行于2018年5月22日对原审法院执行部门财产分配方案提出异议，而胡国智基于生效判决亦向原审法院提交了财产分配方案书面异议。而本案原审过程中，却错误剥夺了胡国智作为本案一审原告或能提出反诉主张的主体资格，剥夺了其的诉权，原审存在程序违法。农行铁山支行向原审法院起诉请求：1、支持其行于2018年5月22日提出的分配方案异议中的新的分配方案，即对原审法院2018年5月20日作出的（2017）鄂0205执恢14号之三执行财产分配方案第二项、第三项有异议，请求重新修订分配方案满足其行实现优先权，再对剩余拍卖款进行分配；2、本案诉讼费由胡国智等承担。原审判决认定：2014年7月11日，农行铁山支行（贷款人）与胡瑛（借款人、抵押人）、盛志华（抵押人）签订编号为42020120140072308《最高额担保个人借款合同》，合同约定：胡瑛作为借款人自2014年7月11日起至2017年7月10日止，可以在人民币2000000元的借款额度内向农行铁山支行申请借款，单笔借款期限最长不超过一年，其到期日最长不超过2017年7月10日，借款利率采用固定利率，执行年利率8.1%。担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《中华人民共和国民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的一切费用。担保的债务余额为人民币2400000元。胡瑛、盛志华以胡瑛名下所有的位于黄石市黄石港区亚光新村21-87号（黄房权证港字第**）、位于黄石市黄石港区亚光新村**（黄房房权证港字第**）处房产作为抵押。黄房权房权证港字第**房立债权数额为1430000元，黄房权房房权证港字第**立债权数额为570000元。同日，农行铁山支行（抵押权人）与胡瑛、盛志华（抵押人）签订编号为42100620140009271号《最高额抵押合同》，将担保的债权最高余额调整为2000000元，担保期间调整为自2014年7月11日起至2019年7月10日止。双方于2014年7月17日就上述抵押事宜在产权登记部门办理了房屋他项权利登记，房屋他项权利人为农行铁山支行。胡瑛于2014年7月23日向农行铁山支行申请用款，农行铁山支行于当日向其发放贷款2000000元，胡瑛于2015年7月22日还清贷款。胡瑛又于2015年7月24日向农行铁山支行申请用款，农行铁山支行于当日向其发放贷款2000000元。2016年7月23日，胡瑛（借款人、担保人）、盛志华（担保人）与农行铁山支行签订《借款展期协议》约定：将原约定2000000元借款到期日2016年7月23日展期到2017年6月22日。在签订展期协议之日，胡瑛偿还贷款本金150000元，2016年8月18日又还贷款本金100000元。展期到期日之前，双方将1750000元贷款到期日由2017年6月22日调整为2018年6月21日。2017年6月26日，胡瑛偿还贷款本金100000元、2017年6月30日又还贷款本金70000元、2017年7月19日再还贷款本金30000元。至2018年6月20日止，胡瑛已还清贷款利息。2018年6月21日，胡瑛未依约偿还农行铁山支行的借款本金1550000元。从2018年6月21日起至2018年6月27日止，胡瑛差欠农行铁山支行贷款本金1550000元、利息2396.59元。2018年5月10日，农行铁山支行与湖北方式律师事务所签订委托代理合同。由湖北方式律师事务所特别授权代理本案诉至原审法院。原审法院于2018年8月25日判决：一、胡瑛于本判决书生效之日起十日内偿还农行铁山支行借款本金1550000元及利息2396.59元，合计人民币1552396.59元。农行铁山支行对胡瑛名下所有的位于黄石市黄石港区亚光新村21-87号房产在担保的债权数额570000元内、位于黄、位于黄石市黄石港区亚光新村**房产在担保的债权数额1430000元内享有优先受偿的权利瑛、盛志华于本判决书生效之日起十日内连带偿还农行铁山支行聘请律师费用69572元等内容。原审法院在执行申请执行人胡国智与被执行人盛志华、胡瑛（2015）鄂铁山民一初字第00068号民事判决书中，于2016年12月6日作出（2016）鄂0205执129-1号执行裁定书，裁定：冻结、划拨被执行人盛志华、胡瑛的银行存款1753443元（含执行申请费8900元）或扣留、提取同等金额的收入或冻结、查封、扣押、拍卖、变卖同等价值的其他财产；原审法院在执行申请执行人胡国智与被执行人盛志华、胡瑛（2015）鄂铁山民一初字第00069号民事判决书中，于2016年12月6日作出（2016）鄂0205执130-1号执行裁定书，裁定：冻结、划拨被执行人盛志华、胡瑛的银行存款631694元（含执行申请费4400元）或扣留、提取同等金额的收入或冻结、查封、扣押、拍卖、变卖同等价值的其他财产。在执行中，原审法院已拍卖被执行人胡瑛所有的、位于黄石××光、位于黄石××光新村××号房屋为179.45㎡，评估市场总价值785991元，评估费8600元。该房屋经二次网络拍卖流拍。因申请执行人胡国智不同意接受拍卖，要求网络变卖。2018年2月22日，该房以707392元变卖成交。2018年4月28日，农行铁山支行向原审法院提出参与分配申请，请求对黄石××光新村××号房屋拍卖全款优先受偿。2018年5月20日，原审法院作出（2017）鄂0205执恢14号之三执行财产分配方案决定：一、返还申请执行人胡国智垫付的评估费8600元；二、担保物权人农行铁山支行优先受偿441750元；三、余款257042元发放申请人胡国智。农行铁山支行不服，向原审法院提交异议书，对执行财产分配方案第二项、第三项有异议，请求重新修订分配方案或在农行铁山支行实现优先权前不对拍卖款进行分配。农行铁山支行认为对该房屋享有抵押权，除去胡国智垫付的评估费用8600元返还外，剩余698792元全部由其行优先受偿。胡国智对农行铁山支行提出反对意见认为，农行铁山支行一是可以与抵押人协议实现抵押权，二是在协议不成的情况下通过诉讼途径解决。拍卖、变卖被执行人胡瑛的房屋是胡国智向法院申请启动，该款受偿人应是胡国智，而不是执行案外人农行铁山支行。2018年6月25日，农行铁山支行诉至原审法院。原审法院认为；一、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定，“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”。本案中，胡瑛在合同期限届满后，未偿还农行铁山支行贷款本金1550000元及利息2396.59元，应当承担偿还农行铁山支行贷款本金1550000元及利息2396.59元违约责任。胡瑛、盛志华为胡瑛名下所有的位于黄石市黄石港区亚光新村21-87号（黄房权房权证港字第**）产已办理了抵押登记手续，并在该房产设立债权数额为570000元。故农行铁山支行对胡瑛名下所有的位于黄石市黄石港区亚光新村21-87号房产在其担保的债权数额内享有优先受偿的权利。二、胡瑛名下位于黄石市黄石港区亚光新村21-87号房产经原审法院依法变卖价款707392元。农行铁山支行申请参与分配，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十条：“参与分配执行中，执行所得价款扣除执行费用，并清偿应当优先受偿的债权后，对于普通债权，原则上按照其占全部申请参与分配债权数额比例受偿。…”的规定，首先应扣除胡国智垫付的评估费8600元，申请执行费13300元；其次，清偿农行铁山支行在变卖该房屋上的优先权570000元；剩余的再清偿胡国智的普通债权，清偿数额为115492元。故对于原审法院执行分配方案的第二项、第三项予以撤销。据此，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决：一、撤销原审法院作出的（2017）鄂0205执恢14号之三执行财产分配方案中的第二项、第三项；二、农行铁山支行对胡瑛名下位于黄石市黄石港区亚光新村21-87号房产在担保的债权数额570000元内享有优先受偿的权利；三、驳回农行铁山支行其他诉讼请求。二审期间，各方当事人均未提交新证据。二审审理查明，原审判决认定的事实属实。本院认为：抵押权人的优先受偿权是指抵押权人对抵押物卖得的价款，除了要先支付工资、抚恤金、执行费用和征纳税款外，抵押权人可先行收回自己对债务人所享有的债权，优先于抵押物的所有人的所有权，也优先于其他无抵押的一般债权。虽然农行铁山支行与胡瑛、盛志华签订的《最高额抵押合同》约定在2000000元担保的债权最高余额范围内，农行铁山支行享有对抵押房产的最高抵押权，但对涉案房产黄石市黄石港区亚光新村21-87号（黄房权证房权证港字第**）办理抵押登记时，对该房产设立债权数额为570000元。并且原审法院作出(2018)鄂0205民初151号民事判决主文第一项：“农行铁山支行对胡瑛名下的位于黄石市黄石港区亚光新村21-87号房产在担保的债权数额570000元内享有优先受偿的权利”，该民事判决已生效。产权登记部门的抵押登记对外具有公示效力，生效法律文书对外具有法律效力。故原审判决认定农行铁山支行对抵押房产拍卖价款除执行费用外在担保的债权数额570000元内享有优先受偿的权利并无不当。执行分配方案异议之诉，是指在多个债权人对同一被执行人申请执行或者参与分配的案件中，执行法院作出分配方案后，如果债权人或者被执行人对分配方案提出书面异议，未提出异议的债权人、被执行人对异议人的意见提出反对意见，异议人有权以提出反对意见的债权人、被执行人为被告，向执行法院提出诉讼。本案系农行铁山支行对原审法院的执行分配方案提出书面异议，而胡国智对其异议提出反对意见，并亦对执行分配方案提出书面异议。原审法院依据农行铁山支行的起诉请求，对该执行分配方案进行全面审理后径行判决，并不违反法律规定，未剥夺胡国智的诉权。综上所述，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，裁判结果恰当，应予维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费200元，由农行铁山支行负担100元，胡国智负担100元。本判决为终审判决。审判长 詹 军审判员 童 威审判员 曹晓燕二〇二一年一月四日书记员 万 莹