南京市栖霞区人民法院民 事 判 决 书(2016)苏0113民初839号原告：南京佳品园林景观工程有限公司，住所地江苏省南京市雨花台区板桥新城板谷路1号。法定代表人：丁勇。委托代理人：郭琪、孙洁，江苏国成律师事务所律师。被告：南京中豪房地产发展有限公司，住所地江苏省南京市栖霞区仙林街道仙隐南路2号46幢12室。法定代表人：吴丙忠。委托代理人：朱丽，江苏石城律师事务所律师。委托代理人：蒋雨鑫，江苏石城律师事务所实习律师。原告南京佳品园林景观工程有限公司（以下简称佳品公司）与被告南京中豪房地产发展有限公司（以下简称中豪公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2016年1月29日立案受理后，依法由审判员陈猛适用简易程序，于2016年4月18日公开开庭进行了审理，原告佳品公司的委托代理人郭琪，被告中豪公司的委托代理人朱丽、蒋雨鑫到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告佳品公司诉称：2010年5月，被告就中豪仙龙湾一期景观二标段景观绿化工程进行邀请招标，经评审后原告中标。2010年7月12日，原、被告签订一份《中豪·南京仙龙湾一期二标段景观工程施工合同》，约定：“九、付款方法：1.本工程不支付预付款，工程进度款按完成工程量造价的70%支付，每一周统计工程量并支付一次，工程竣工验收合格，付至合同价款的90%，完成竣工资料并经结算审核后，付至结算价款的95%，余款待养护期满一年经验收合格后十五个工作日内结清；十、合同履约保证金：本工程设置20万元的合同履约保证金于被告支付第一次进度款时扣除，工程验收合格整改完成工程竣工资料齐全移交给被告，并经被告工程部签证确认扣除原告违约款后一次性退还给原告，不计利息。”2010年8月10日，原、被告双方签订补充协议，2010年9月8日原、被告签订了二次补充协议，结算方式如前。2012年8月24日，原告的施工项目竣工验收合格。2014年8月，江苏开远工程造价咨询有限公司受被告委托，就原告施工工程结算进行了审核，审定总价18830155.34元，原、被告签字盖章予以认可。2011年5月，被告就中豪仙龙湾二期景观绿化及围墙和挡土墙工程进行邀请招标，经评审后原告中标，2011年6月10日原、被告签订施工合同。2014年8月，江苏开远工程造价咨询有限公司受被告委托，就原告施工工程结算进行了审核，审定金额12356019.33元，原、被告均签字盖章予以认可。综上所述，经原、被告确认上述各项工程款总额为31186174.67元，被告已支付29846269.37元，尚欠1339905.3元，还有履约保证金20万元未退回，故原告诉至法院要求判令：一、被告支付原告工程款1339905.3元及利息（以1339905.3元为基数，自2014年9月1日起至实际给付之日止按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率计算）；二、被告支付原告20万元履约保证金；三、被告承担本案诉讼费用。被告中豪公司辩称：在原、被告的工程审定单中包含水电费，应当从总价中扣除，原告还欠被告工程发票金额为3374995.38元。原告在施工过程中有严重延误工期的情况，且原告施工的苗木部分死亡，不符合合同约定质量标准，原告应承担相应的责任。经核实，被告已付工程款29846269.37元，履行保证金双方在合同中约定，在第一次进度款支付时扣除，并未约定由原告支付被告，原告已按实际主张工程款，对该20万元不应重复计算。经审理查明：佳品公司成立于2003年12月3日，经营范围：园林景观工程、市政工程、园林绿化养护工程、古典园林工程、土石方工程等。中豪公司成立于2008年11月10日，经营范围：房地产开发经营，自有房屋租赁、物业管理等。2010年7月8日，中豪公司向佳品公司发出《中标通知书》，确定佳品公司为中豪仙龙湾一期二标段景观绿化工程的中标人，中豪公司将于中标通知书发出后30日内与佳品公司签订合同，同时注明佳品公司中标价14671273.99元。2010年7月12日，发包人中豪公司与承包人佳品公司签订《中豪·南京仙龙湾一期二标段景观工程施工合同》一份，其中第一条约定：工程名称：中豪·仙龙湾一期二标段景观工程；第三条约定：承包范围及工程内容：中豪·南京仙龙湾一期二标段小区中轴及中轴部分区域以及甲方根据现场实际情况指定的施工区域，施工内容包括场地土方整形、改良，苗木采购及种植，苗木养护保活服务，其中苗木养护保活期为自全部苗木种植完毕验收合格之日起壹年；第四条约定：工程承包方式：包工包料，除甲供材料外，其余材料由乙方采购，材料质量必须达到国家有关标准及约定要求，并经甲方验收认可；第五条约定：合同造价：暂定价7905096.54元；第七条约定：质量要求：1、工程质量标准：严格按照《城市绿化工程施工及验收规范》及相关法规的要求进行施工，苗木品质和施工质量需达到中豪公司评定的优良标准，若达不到优良标准将处以结算总造价1.5%的违约扣款；第九条约定：付款方法：1、本工程不支付预付款，工程进度款按完成工程量造价的70%支付，每一周统计工程量并支付一次，工程竣工验收合格，付至合同价款的90%，完成竣工资料并经结算审核后付至结算价款的95%，余款待养护期满壹年经验收合格后十五个工作日内结清（不计利息），因苗木死亡更换养护期顺延，该期应付款留存与甲方，待全部养护期满后结清（不计利息）；第十条约定：合同履约保证金：本工程设置人民币20万元的合同履约保证金于甲方支付第一次进度款时扣除，工程竣工验收合格整改完成工程竣工资料齐全移交给甲方，并经甲方工程部签证确认扣除乙方违约款后余款一次性退给乙方，履约保证金不计利息；……。2010年8月10日，发包方中豪公司与承包方佳品公司签订《中豪南京仙龙湾一期二标段景观工程施工补充协议》一份，其中第一条约定：工程名称：中豪仙龙湾一期二标段景观部分硬景工程；第三条约定：承包范围及工程内容：中豪仙龙湾一期二标段景观区域中的水系、假山、浇灌水网及亭子等木结构制品项目，由乙方承包施工安装，并从验收合格之日起保养保修一年；第四条约定：工程承包方式：包工包料、包工期进度、包质量、包安全；第五条约定：合同造价：该工程中水系、假山、浇灌水网及亭子等木结构制品项目的工程造价按招投标中有关工程量及确认的价格，确认合同造价2469545.73元（附其部分投标工程量造价书附件）；第九条约定：付款方式：1、本工程不支付预付款，工程进度款按完成工程量造价的70%支付，每一周统计工程款并支付一次，工程竣工验收合格，付至合同价款的90%，完成竣工资料并经结算审核后，付至结算价款的95%，余款待养护期满壹年经验收合格后十五个工作日内结清（不计利息），第十条约定：乙方用水用电管理办法、工程发票、违约责任均按2010年7月12日甲乙双方签订的“中豪南京仙龙湾一期二标段景观工程施工合同”中有关条款执行；……。2010年9月8日，发包方中豪公司与承包方佳品公司又签订《中豪南京仙龙湾一期二标段景观工程施工二次补充协议》一份，第一条约定：工程名称：中豪仙龙湾一期二标段景观部分硬景和电气工程；第三条约定：承包范围及工程内容：中豪仙龙湾一期二标段景观部分中除P15铺地（沥青混凝土及路牙铺设）外，所有硬体铺地、花池、种植池、景墙、井、钢构件、挡土墙、车行出入口、围墙、土方工程量和电气部分工程量，由乙方承包施工安装，该工程并从验收合格之日起保养保修壹年；第五条约定：合同造价：以上承包范围的工程量，按照招投标中有关工程量及确认的价格，确定该工程合同造价4296631.72元；第十一条约定：乙方用水用电管理办法、工程发票、违约责任均按2010年7月12日甲乙双方签订的“中豪南京仙龙湾一期二标段景观工程施工合同”中有关条款执行；……。2012年8月24日，建设单位中豪公司、施工单位佳品公司以及勘察设计单位、监理单位、质监单位在《园林绿化、古建及仿古建筑竣工验收证明》上盖章，一致确认中豪仙龙湾一期二标段景观绿化工程竣工验收合格，该证明载明：开竣工日期分别为2010年10月15日、2011年5月28日，工程造价14671273.99元。2011年6月10日，发包人中豪公司与承包人佳品公司签订《中豪·南京仙龙湾二期一标段景观工程施工合同》一份，该合同第一条约定：工程名称：中豪仙龙湾住宅项目二期一标段景观绿化工程；第三条约定：承包范围及主要内容：承包施工范围为中豪仙龙湾二期一标段小区施工区域内，施工内容包括景观部分和水电安装部分及绿化部分。该工程从验收合格之日起保养保修壹年；第四条约定：工程承包方式：包工包料、包工期进度、包质量、包安全；第五条约定：工程造价：以上承包范围的工程量，按照招投标中有关工程量及确认的价格，确定该工程款造价为11049508.16元；第九条约定：付款办法：1、本工程不支付预付款，工程进度款按完成工程量造价的70%支付，每一周统计工程量并支付一次，工程竣工验收合格，付至合同价款的90%，完成竣工资料并经结算审核后，付至结算价款的95%，余款待养护期满壹年经验收合格后十五个工作日内结清（不计利息），因苗木死亡更换养护期顺延的，该期应付款留存于甲方，待全部养护期满后结清（不计利息）；第十条约定：合同履约保证金：本工程设置人民币20万元的合同履约保证金于甲方支付第一次进度款时扣除，工程竣工验收合格整改完成工程竣工资料齐全移送甲方，并经甲方工程部签证确认扣除乙方违约款后余款一次性退还乙方，履约保证金不计利息；2013年3月26日，建设单位中豪公司、施工单位佳品公司和监理单位在《园林绿化、古建及仿古建筑竣工验收证明》上盖章，该证明载明：工程名称为中豪仙龙湾住宅项目二期一标段景观绿化工程，开竣工日期分别为2012年10月26日、2013年3月25日，工程造价11049508.16元。2014年8月13日，江苏开远工程造价咨询有限公司依据中豪公司的委托，就中豪仙龙湾一期景观二标段景观绿化工程出具《工程造价咨询报告书》，其中第二条项目招投标情况载明：该工程由中豪公司负责组织，采用邀请招标方式进行，2010年5月28日经评审后由佳品公司以7905096.54元中标，并于2010年7月12日签订了施工合同。2010年8月10日签订补充协议，合同价2469546.73元。2010年9月8日签订二次补充协议，合同价4296632.72元；第六条审核结果载明：中豪仙龙湾一期景观二标段绿化工程送审数22831324.66元，审定18830155.34元，核减4001169.32元，核减率17.5%，审核结果施工方已签字确认。该报告书附件《工程结算审定单》载明：送审价22831324.66元，审定价18830155.34元（审定数中未扣除水电费），核减4001169.32元，核减率17.5%。中豪公司、佳品公司在该审定单上盖章确认。2014年8月13日，江苏开远工程造价咨询有限公司依据中豪公司的委托，就中豪仙龙湾二期景观绿化及围墙和挡土墙工程出具《工程造价咨询报告书》，其中第二条项目招投标情况载明：该工程由中豪公司负责组织，采用要求招标的方式进行，2011年5月5日经评审后佳品园林以11049508.16元中标，并于2011年6月10日签订了施工合同；第六条审核结果载明：中豪仙龙湾二期景观绿化即围墙和挡土墙工程送审数13289764.45元（其中围墙和挡土墙721627元，后期增补117937元），审定12356019.33元，核减933745.12元，核减率7%，审核结果施工方已签字确认。该报告书附件《工程结算审定单》载明：送审价13289764.45元，审定价12356019.33元（审定数中未扣除水电费），核减933745.12元，核减率7%。中豪公司、佳品公司在该审定单上盖章确认。中豪公司和佳品公司均一致确认，中豪公司已付佳品公司工程款29846269.37元。同时，佳品公司举证2010年5月21日的银行凭证一份，证明向中豪公司支付投标保证金20万元。中豪公司在本院给予的期限内未提供书面质证意见，本院对该凭证予以认可。上述事实，有原、被告的陈述、工商登记资料、合同、付款凭证、审计报告等证据在卷佐证，本院予以认定。本院认为：原告佳品公司与被告中豪公司签订的系列合同，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应按合同约定履行各自义务。涉案工程经竣工验收合格后由被告委托审计，审计结果总额为31186174.67元（18830155.34+12356019.33），审计结果得到了原、被告的确认，故本院予以认可。原、被告一致确认已付工程款为29846269.37元，故被告尚欠工程款1339905.3元。原、被告签订的合同均约定，养护期从验收合格之日起壹年，养护期满壹年经验收合格后十五个工作日内结清款项。而涉案工程竣工验收的日期分别是2012年8月24日和2013年3月26日，付款期限早已届满，故原告向被告主张上述款项并要求被告支付自2014年9月1日起至实际付款之日止按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率计算的利息损失，有事实和法律依据，本院予以支持。被告抗辩，原告在施工过程中存在工期延误和养护不当的问题，但未提供证据予以证明，故本院不予采信。原告还主张被告返还履约保证金20万元，因原告提供了向被告支付保证金的凭证，故本院予以确认，被告应当予以返还。被告抗辩，保证金应在第一次付款时予以扣除，但原告提供了交纳保证金的凭证，被告亦未提供返还或扣除的证据，且双方确认的付款情况也一致，并不包含20万元保证金，故对于被告的抗辩，本院不予采信。综上。依照《中华人民共和国合同法》第四十条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、被告南京中豪房地产发展有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告南京佳品园林景观工程有限公司工程款1339905.30元及利息（以1339905.30元为基数，自2014年9月1日起至实际付款之日止按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率计算）；二、被告南京中豪房地产发展有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内返还原告南京佳品园林景观工程有限公司保证金20万元。如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18659元减半收取9329.50元、保全费5000元，合计14329.50元，由被告南京中豪房地产发展有限公司负担（此款原告已预交，被告于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。审判员 陈 猛二〇一六年五月二十三日书记员 王可利