广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书（2016）粤0606民初2024号原告叶雯琴，女，1969年7月1日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区容桂街道翠竹中路严地街北五巷*号，公民身份号码XXX。委托代理人张肇婧、何丽盈，广东泛邦律师事务所律师。被告钟国豪，男，1993年8月28日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区大良街道祥兴北路永达巷*号，公民身份号码XXX。委托代理人冼志敏，广东大良律师事务所律师。委托代理人钟国辉，男，××年××月××日出生，汉族，住址同上。第三人何胜元，男，汉族，住广东省佛山市顺德区，公民身份号码XXX。原告叶雯琴诉被告钟国豪民间借贷纠纷一案，本院于2016年2月16日受理后，依法由审判员张高龙适用简易程序独任审判，审理期间，本院依法追加何胜元为本案第三人；本案于2016年5月6日公开开庭进行了审理，原告叶雯琴委托代理人张肇婧、被告钟国豪委托代理人冼志敏、钟国辉到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告叶雯琴诉称，2015年1月14日，被告钟国豪因资金周转需要向原告借款250000元，借款期限从2015年1月14日起至2016年1月13日止，借款利率为月利率2%；并约定被告应按月支付利息，逾期支付利息的，原告有权解除合同，并要求被告承担因此支出的律师费等实现债权的费用。其后，原告依约向被告交付了借款，被告以其名下的座落于佛山市顺德区大良街道办事处近良社区居委会祥兴直街九巷1号房产所占的四分之一份额为本案借款提供担保，双方办理了抵押登记。后原告多次向被告追收借款未果。原告为维护自身合法权益，特向法院提起诉讼，请求法院判决：1.判令被告立即向原告归还借款250000元及利息（利息按月利率2%计算，从2015年1月14日起暂计至2015年2月13日为5000元，此后的利息顺延计至被告实际清偿之日止）；2.判令被告向原告支付律师费15000元；3.本案诉讼费由被告承担。被告钟国豪辩称，被告于原告交付借款的当天，已根据原告的指示归还了34880元给原告指定的收款人何胜元；后于2015年3月20日又还款了16000元，相应款项亦汇入何胜元账户。因此，截止2015年3月20日，被告拖欠原告的借款本金应是207724.8元。原告请求的律师费无任何依据。第三人何胜元未到庭，亦未提供书面陈述意见。本案争议焦点为：1.被告实际向原告归还借款本息情况；2.原告主张被告支付利息，并承担律师费有无相应依据；3.原告主张对涉案抵押房产享有优先受偿权有无相应依据。针对上述争议焦点，原告提供的证据及其他到庭当事人的质证意见如下：1.原告身份证复印件、被告户口信息查询表各一份，证明原被告的诉讼主体资格。2.《借款合同件》、银行转账单、借款收据、被告出具的声明各一份，证明被告借款及原告交付借款情况；双方在合同中约定如被告逾期偿还借款本息的，则原告有权解除合同并要求被告承担因此而支出的律师费、诉讼费等费用。3.《抵押借款合同》、房地产他项权证、房产证明各一份，证明被告以其名下的位于佛山市顺德区大良街道办事处近良社区居委会祥兴直街九巷1号房产中所占的四分之一份额为本案借款提供担保，原告有权就被告在该房产中所占份额享有优先受偿权。被告对上述三组证据均无异议。4.《民事委托代理合同》、律师费发票各一份，证明因被告违约，原告为主张权利而支出律师费15000元。被告对其中民事代理合同的真实性有异议，对其中律师费发票的真实性无异议，但认为本案事实清楚，案情较为简单，原告主张的律师费数额过高。针对上述争议焦点，被告提供证据及原告质证意见如下：1.广东顺德农村商业银行流水一份、账户交易明细复印件一份，证明被告根据原告指示向原告指定的收款人何胜元还款情况。原告对该组证据的真实性无异议，但认为该组证据与本案无关，被告借款后至今无向原告支付过利息及本金，且据原告了解，被告向第三人何胜元所转账款项是另案的还款。第三人在诉讼中未向本院提交证据。第三人经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提供正当理由，依法视为放弃相应举证与质证的权利。本院对上述证据作如下认证：原告提供的证据1-3，被告均表示无异议，本院予以采信。原告提供的证据4，记载内容可相互印证，足以证实原告为主张其债权支出律师费情况，本院予以采信；至于相应费用是否应由被告负担，系本案认定问题。被告提供的证据1，被告未能提供证实原告曾作出向该账户进行还款的指示的证据或证实第三人受原告委托收取还款的证据佐证该组证据与本案的关联性，仅该组证据不足以支持被告主张的证明内容，本院不予采信。根据本院采信的证据，并结合原、被告陈述，本院对本案事实作如下确认：2015年1月16日，钟国豪与叶雯琴签订《借款合同》一份，约定钟国豪向叶雯琴借款250000元，借款期限从2015年1月14日起至2016年1月13日止，借款利率为月利率2%，钟国豪应在每月15日前付清当月利息，若钟国豪逾期偿还本息，叶雯琴向法院提起诉讼追索债权的，则叶雯琴由此付出的律师费等实现债权的合理开支由钟国豪承担。同日，叶雯琴通过转账方式向钟国豪交付了借款本金250000元。钟国豪于同日向叶雯琴出具《借款收据》一份，认可收到该笔借款。2015年1月14日，钟国豪与叶雯琴签订《抵押借款合同》一份，约定钟国豪提供其名下位于佛山市顺德区大良街道办事处近良社区居委会祥兴直街九巷1号房产的四分之一产权份额作为上述借款的抵押担保，担保范围包括借款本金、利息及律师费、诉讼费等实现债权的所需费用。2015年1月15日，钟国豪与叶雯琴就该抵押财产办理了抵押登记手续（房地产他项权证号：粤房地他项权证佛字第03151488号）。上述《借款合同》签订后钟国豪未向叶雯琴还本付息。叶雯琴多次催收未果，遂于2016年2月16日委托广东泛邦律师事务所向本院递交诉状提起本案诉讼，并为此支出律师费15000元。以上事实，还有本案开庭笔录在案佐证。本院认为，原告叶雯琴与被告钟国豪之间的民间借贷关系，合法有效，本院予以确认。关于双方争议的被告是否已清偿部分借款本息的问题。被告称其已根据原告的指示通过向第三人何胜元账户转账方式分别于2015年1月16日、2015年3月20日分两次归还了款项合共50880元。原告对此予以否认。被告本案中仅在提供载明其向第三人账户转账情况的银行流水，而未能提供证实原告曾作出向第三人账户进行还款的指示的证据或证实第三人受原告委托收取还款的证据予以佐证，被告所提供的证据未形成完整的证据链，尚不足以支持其主张，因此，被告主张其已向原告还款50880元的抗辩意见，证据不足，本院不予采纳。双方约定的借款期限已于2015年4月15日届满，原告要求被告向其归还全部借款本金250000元及利息，并承担其因追索借款所支出的律师费15000元的诉讼请求，理由充分，本院予以支持；相应利息按双方约定的月利率2%计付，从原告实际交付借款的2015年1月16日起计至被告实际清偿该笔借款本金之日止。被告钟国豪自愿提供其名下位于佛山市顺德区大良街道办事处近良社区居委会祥兴直街九巷1号房产的四分之一产权份额作为上述借款的抵押担保，并与原告办理了抵押登记手续。因此，原告要求在上述《借款合同》项下债权范围内对该抵押房产四分之一产权份额享有优先受偿权的诉讼请求，理由充分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、《中国人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告钟国豪应自本判决发生法律效力之日起三日内向原告叶雯琴归还借款本金250000元及利息（利息按月利率2%计算，从2015年1月16日起计至被告实际清偿该笔借款本金之日止）；二、被告钟国豪应自本判决发生法律效力之日起三日内向原告叶雯琴支付律师费15000元；三、原告叶雯琴在本案债权范围内对被告钟国豪名下位于广东省佛山市顺德区大良街道办事处近良社区居委会祥兴直街九巷1号房产的四分之一产权份额享有优先受偿权；四、驳回原告叶雯琴的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取为2675元、财产保全费860元，合共3535元（已由原告预交），由原告叶雯琴负担5元，由被告钟国豪负担3530元（被告负担部分，由被告在清偿上述第一、二项款项时一并迳付给原告，本院不再作收退）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  张高龙二〇一六年五月九日书记员  王晓晓