内蒙古自治区托克托县人民法院民 事 判 决 书（2016）内0122民初415号原告李某甲，男，1972年9月21日出生，汉族，托克托县黄灌总公司职工，住托县双河镇委托代理人李某乙（系原告李某甲的妹妹），女，律师，住托县双河镇。被告金某某，女，1938年4月4日出生，朝鲜族，无业，住托县双河镇。委托代理人赵军，北京振荣律师事务所律师。本院于2016年4月21日立案受理了原告李某甲诉被告金某某物权确认纠纷一案后,依法组成合议庭，于2016年5月16日公开开庭进行了审理。原告李某甲及其委托代理人ＸＸ颖，被告金某某及其委托代理人赵军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李某甲诉称，其父李某某于1996年与被告金某某同居在一起，双方并未登记结婚。2005年其父李某某独自出资向房主李贵购买了位于托克托县新建西路北三巷17号（原农机厂家属房）平房一座。原告父亲在2015年不幸患上了重病，病重期间一直由原告照顾。2016年3月11日下午15时左右，原告父亲李某某病逝。原告认为，位于托克托县新建西路北三巷17号平房一座是其父亲的遗产，被告不是原告父亲的合法配偶，没有继承权。原告是其父李某甲的儿子，是合法继承人，有权继承该遗产。原告为维护其合法权益，特向人民法院提起诉讼，请求依法判令1、位于托克托县新建西路北三巷17号（原农机厂家属房）平房一座归原告李某甲所有；2、被告金某某从原告李某甲所有的房屋中搬出去。原告为支持其主张，向本院提交以下证据：1、卖方协议，拟证明2005年3月18日原告之父李某某购买李贵位于托克托县新建西路北三巷17号（原农机厂家属房）平房一座。2、收条一张，拟证明原房主李贵于签订协议当日收到原告之父李某某的购房款5350元，同时约定剩余1000元购房款在当年的5月付清，房款共计6350元，被告金某某没有出资。3、证明一份，拟证明李永珍与李某某是同一人。4、居民死亡医学证明书，拟证明原告李某甲的父亲李某某在2016年3月11日在家中因骨髓增多异常综合症死亡。5、证明一份，拟证明原告李某甲是李某某长子。6、李某某看病相关资料，拟证明原告李某甲曾陪着父亲李某某在托县医院、内蒙古医科大学附属医院、呼市第一医院等医院看病，为父亲支付医药费等相关费用，尽到了自己作为子女的义务。7、托县殡仪馆殡仪用品代销发票，拟证明李某某去世后是由原告李某甲处理的后事，被告金某某没有出钱，也没有去托县殡仪馆送原告父亲最后一程。8、电费与电视收视费票据，拟证明原告父亲去世前，其父亲家中一切开销全由原告父亲李某某支付，李某某去世前住的房子是李某某自己购买的，被告金某某没有付钱，户名是李某某。原告李某甲向本院申请证人康兆婷、康彬、朱引弟出庭作证，证明本案诉争的房屋是原告父亲李某某独自所购。被告金某某辩称，原告的诉讼请求缺乏事实依据，本案诉争的房屋是被告金某某与原告李某甲之父李某某共有，被告在购买房屋时出资6000元，李某某出资350元，被告应占有94%—95%的份额，原告只能继承其父李某某的份额。被告与李某某共同生活20年之久，李某某在逝世前原告尽了照顾义务，李某某的遗产按照《继承法》应当分给被告部分份额。原告的委托代理人ＸＸ颖是本案的必要诉讼参加人。被告为支持其主张，向本院提交以下证据：1、证明四份，拟证明李某某生前曾告诉其战友及身边好友、同事，本案诉争的房屋是被告金某某出资购买的事实。2、证人证词，拟证明购房介绍人郭玉鸿、前房主陈秀珍证明购房款人民币6000元是被告金某某给付的。3、房产证复印件一份、公证书及协议等一份，拟证明案涉房屋的权属登记情况，该房屋转手到原告父亲李某某与被告金某某手中，被告金某某出资大部分，所以原告父亲才将房产证交付给被告。被告金某某向本院申请证人杨俊兰、张德威、兰生茂出庭作证，拟证明被告金某某出资购买了本案所涉房屋。因本案所涉房屋原房主陈秀珍、房屋购买介绍人郭玉鸿年事已高且患有疾病不便出庭作证，被告金某某向本院提出调取证人证言申请，拟证明本案所涉房屋的购房款是被告金某某支付的。庭审时，原告李某甲的胞妹ＸＸ颖表示其放弃继承其父李某某的遗产。经庭审举证、质证，被告对原告所举3号、4号、5号、7号证据的客观性、真实性、关联性予以认可；对1号证据的客观性、真实性予以认可，但对原告待证明的事实不予认可；对2号证据的客观性予以认可，但对真实性及待证事实不予认可；对6号、8号证据的真实性予以认可，对待证事实不予认可。被告对原告证人的证言不予认可，因三证人与原告系亲属关系。原告对被告所举1号、2号不予认可，对3号证据待证明的事实不予认可。对被告三证人的证言不予认可，因其父生前与三证人的关系并不好。经审查，本院对原、被告所举证据作如下认证：对原告所举的1号、2号、8号证据的客观真实性予以认证采信，对待证事实不予采信；对3号、4号、5号证据的客观真实性予以认证采信；6号、7号证据与本案无关联性，本院不予认证。对原告方三证人证言的客观真实性不予认证采信。对被告所举的1号证据及被告方三证人证言的客观真实性不予认证采信，因其是传来证据又无其他证据予以佐证；2号证据中郭玉红、陈秀珍的证言结合本院调取的郭玉红及陈秀珍的证言笔录，对其部分证言予以认证采信，对穆玉凤的证人证言不予认证采信。对3号证据的客观真实性予以认证采信，对待证事实不予采信。经审理查明，原告之父李某某与被告金某某于1996年12月27日同居，届时双方子女均已成人。2005年3月18日经郭玉鸿介绍，李某某与被告金某某购买了李贵及陈秀珍的位于托克托县新建西路北三巷17号平房一座，李某某与李贵签订购房协议，李贵向李某某出具购房款收条一张。该房屋原所有权人是周丽君，李贵向周丽君购买后又卖给李某某及被告金某某，至今未过户，房屋产权证在被告金某某处。2016年3月11日原告之父李某某去世。本院认为，本案的争议焦点是原告父亲李某某生前与被告金某某居住的房屋是个人财产还是共有财产？原告之父李某某与被告金某某虽然未办理结婚登记，但是以夫妻名义共同生活20年之久。购买该房屋是李某某与被告金某某的共同行为，其二人以夫妻名义向李贵夫妇购买房屋，原、被告双方提交的证据均无法直接证明购房的出资比例。原告以其父李某某与李贵签订的购房协议及李贵出具的收条为证，证明本案诉争的房屋是其父李某某的个人财产，对此本院不予采纳。李某某与被告金某某以夫妻名义共同购买房屋，李贵与其中一人签订协议并出具收条，属人之常情，不能以此便证明房屋归一方所有。原告以交纳收视费、电费等收据证明房屋归其父李某某个人所有，对此本院亦不予采信，收视费、电费等是家庭必要开支，收据中写一人名字的情况很常见，不能以此便认定该房屋属于李某某个人所有。被告金某某主张该房屋在购买时其出资6000元，为此，其向本院提交了两份证人证言、申请三证人出庭作证及调取介绍人郭玉鸿及前房主陈秀珍的证言，这几份证据能够证明购房款是被告金某某给付李贵夫妇的，但是从被告提交的证据中不能直接得出该笔购房款仅归其个人所有的结论。根据最高人民法院《关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第10条的规定：解除非法同居关系时，同居生活期间双方所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。“一般共有”即共同共有。本案所涉房屋是原告父亲李某某与被告金某某在同居生活期间购置的财产，属于其二人共同共有财产。原告父亲李某某已去世，故该房屋应属李某某的合法继承人与被告金某某共同共有财产。因此，原告李某甲主张的将本案诉争房屋判令归其所有，被告金某某从该房屋搬离的诉讼请求，本院不予支持。据此，依据《中华人民共和国物权法》第九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：驳回原告李某甲的诉讼请求。案件受理费人民币100元，由原告李某甲负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。审 判 长  李英英审 判 员  王志刚人民陪审员  李 莉二〇一六年五月二十四日书 记 员  李慧荣