济南市天桥区人民法院民 事 判 决 书（2015）天民四初字第231号原告王某甲，男，1950年7月20日出生，汉族，住济南市。被告王某乙，女，1953年9月12日出生，汉族，住济南市。被告王某丙，女，1956年2月19日出生，汉族，住济南市。被告王某戊，男，1962年12月12日出生，汉族，住济南市。被告王某丁，女，1958年8月1日出生，汉族，住济南市。原告王某甲与被告王某乙、王某丙、王某丁、王某戊遗嘱继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王某甲与被告王某乙、王某丙、王某戊到庭参加诉讼，被告王某丁经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。原告王某甲诉称，济南市私有独院一处，原房产证106.5平方米，是父亲王某某一人的名字。其中北屋3间34.27平方米，是1979年10月由父亲王某某和母亲张某某出资所建，并由二人长年居住。南屋3间、西屋2间是1990年5月王某甲出资所建，南屋47.98平方米由王某甲居住，西屋23.8平方米由王某甲的儿子王某居住。2009年5月政府对天桥区进行棚改。母亲张某某于1996年6月病故，父亲主持家庭会，决定106.5平方米的平房中北屋3间34.27平方米由次子王某戊继承产权调换12号楼1907室，房屋差价款19万元由王某戊出资，并长期居住.次女王某乙不要房子，王某某给2万元作为补偿.南屋3间47.98平方米由王某甲继承产权调换12号楼2702室，差价款125000元由王某甲出资，并长期居住.西屋23.8平方米由王某甲的儿子王峰继承调换9号楼105室，差价款17万元由王某甲出资，王峰长期居住.次女王某丙用自建房24.8平方米调换11号楼306室，差价款31万元由王某丙自己出资长期居住.三女王某丁现年57岁，1976年10月离家出走至今.现要求由王某甲继承12号楼2702室和9号楼105室，次子王某戊继承12号楼1907室。被告王某乙辩称，我放弃对原告所诉房产的继承权。被告王某丙辩称，请求依法分割原告所诉房产，并要求继承被继承人王某某名下位于济南市房产一套。被告王某丁未答辩，未提交证据.被告王某戊辩称，我要求继承原告所述的盛世名门房产，放弃其他房产的继承.经审理，当事人对下列事实无争议，本院予以确认：被继承人王某某与张某某系夫妻关系，二人共生育五子女，长子王某甲、次子王某戊、长女王某乙、次女王某丙、三女王某丁，无其他养子女、继子女及非婚生子女。被继承人张某某于1996年6月16日去世，张某某去世后王某某未再婚，亦未收养其他子女。被继承人王某某于2014年11月19日去世。张某某、王某某的父母均早于二人去世。2002年5月22日被继承人王某某通过房改政策购买位于济南市房产一套。被继承人王某某、张桂兰生前在济南市有私房一处，后被拆迁安置于9号楼105室、11号楼306号、12号楼1907号、12号楼2702号，以上房产均登记在被继承人王某某名下。案件审理过程中，本院委托山东新永基土地房地产评估咨询有限公司和山东正诚土地房地产评估有限公司对上述房产的价值进行了估价，并分别作出了房地产估价报告书，估价结果分别为9号楼105室价值482510元、12号楼1907号价值627700元、12号楼2702号价值620828元、3-401号价值387389元。原告王某甲为12号楼2702号缴纳差价125150元、契税3553.05元、维修基金9289元，合计137992.05元；为9号楼105室缴纳差价161720.4元、契税5162.7元、维修基金7320元，合计174203.1元。被告王某丙为3-401号缴纳以上费用13000元。被告王某戊为12号楼1907号缴纳以上费用192000元。原告王某甲与被告王某乙、王某丙、王某戊均同意从上述房产的总价款中先行扣除上述费用。12号楼2702号及9号楼105室现由原告王某甲居住使用，12号楼1907号现由被告王某戊居住使用，3-401号现由被告王某丙居住使用。案件审理过程中，原告王某甲、被告王某丙均自愿将其享有的12号楼1907号的继承份额赠与被告王某戊，被告王某戊表示接受赠与。被告王某乙放弃对所有涉案房产的继承权。被告王某戊放弃对原告王某甲、被告王某丙居住使用的三套房产的继承权。2013年3月11日被继承人王某某立有遗嘱一份，载明“立遗嘱人：王某某汉族年龄88周岁现住天桥区，为了防止我百年后出现遗产继承纠纷，我特请我邻居韩某某、石某某作为见证人，并委托邻居王某同志代书遗嘱如下：一、由于我本人年龄已高，为防止我百年后出现家庭房产纠纷，特立遗嘱。二、我现在头脑清醒，思维正常，我将我名下的房产做以下处理：我在天桥区有四套楼房：9号楼105室58.7平方米，11号楼306室75平方米，12号楼1907室78.98平方米，12号楼2702号78.98平方米。我本人决定百年后属于我王某某的房产份额，有我大儿王某甲全部继承，希望家庭成员尊重本人遗愿，处理遗产。此遗嘱立于天桥区，签字有效。”该遗嘱正文为打印稿。被继承人王某某在立遗嘱人处签名，案外人王某在代书人处签名，案外人韩某某、石某某分别在见证人处签名。四人均在自己签名后注明2013年3月11日。双方当事人对如下问题存在争议：被继承人王某某的遗嘱的效力问题。原告主张遗嘱系被继承人王某某的真实意思表示，故合法有效。被告王某戊、王某乙对遗嘱无异议，被告王某丙认可遗嘱上王某某的签名系本人所签，但认为遗嘱的代书人和见证人均与原告王某甲有利害关系，不具有法律效力。原告为证明自己的主张，申请王某、韩某某、石某某出庭作证。证人王某到庭证实“我是王某某孙子王甲的同学。2013年过年时我去给老太爷拜年，他说有个事儿要我帮忙，到时再和我联系，2013年3月10日晚上，王某甲给我打电话，让我第二天去王某某家。然后我去了，王某某说需要写一份遗嘱，当时我去的时候，有个姓石的还有姓韩的男的，还有王某某都在场。王某某说去世后要把他的房产份额给他大儿子王某甲。当时他家里没有电脑和打印机，所以都一起去27楼王峰家打印遗嘱，之后又回到一楼王某某家签署的遗嘱。王某某看了以后先签字，之后我签字，然后两个证人签字。以上所有人都按了手印。遗嘱是按照王某某口述，我打印的。当时王某某怎么说我就怎么打。”证人韩某某到庭证实“在仁丰前街住的时候我与王某某是邻居，拆迁后2012年年底都回迁。没拆迁之前每年都去王大爷家里拜年。2013年拜年的时候王大爷提出让我帮忙，说他这个房子一直在他名下，之后想让我当证人，把他自己的份额给王某甲。我问什么时候？他说过一段时间。大约一个月之后的一天晚上，王大爷和王某甲去敲我的门，让我第二天去他家办以前说的立遗嘱的事儿。第二天大约不到12点我就去王某某住的9号楼的一楼，当时还有一个姓王的年轻人在场，石某某也在场。去了以后王大爷口述了一遍，然后去27楼，好象还有姓王的年轻人，去打印了一份，之后又回到一楼。王大爷看了，读没读给他听我不记得了。王大爷说让我签字，我说这是你立的遗嘱你要先签字，所以王大爷先签字，之后我跟石某某还有姓王的年轻人又签的字，之后按的手印。王大爷说他一直跟着王某甲共同生活，其他孩子结婚后都不在一起，只有大儿子跟他一起生活。他想把他的那一部分份额全部留给大儿子王某甲。”证人石某某到庭证实“我与王某某是邻居。2013年3月11、12号左右，我去给王大爷拜年，王大爷说找我办事儿，就说要立遗嘱。在立遗嘱的前一天，王大爷到我家让我第二天中午去他家一趟。第二天到王大爷家里说立个遗嘱，把他的份额全部给王某甲。立遗嘱时是王大爷口述，王某代笔的。然后又去王某甲他儿子家了打印到纸上。之后回到王大爷家里给他看了，确认无误后签字按手印，王某也签字按手印、还有我和邻居韩某某签名、日期并按手印。王大爷说他一直跟着王某甲生活，且老房子有一部分是王某甲盖的，他向把他的那一部分全部给王某甲。”经质证，原告王某甲及被告王某戊、王某乙均对证人证言无异议，被告王某丙认为三个证人陈述不一致，王某没有到场，遗嘱上的签字是后签的。且王某某的腿脚不便，不会随意走动。三个人有的说他看了，念了，但是王某某不会法律方面的专业术语。且王某某不会跟证人说他与原告共同生活。因此对证人证言不认可。本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。位于济南市天桥区房产系被继承人王某某通过房改政策购买，且登记在王某某名下，故本院认定上述房产是被继承人的遗产，对该房产的分割，被继承人未留有遗嘱，故作为王某某的子女，原、被告对上述份额享有均等的继承权。位于12号楼2702号及9号楼105室、12号楼1907号三套房产系由被继承人王某某和张桂兰原有的私有房产拆迁安置而来，且均已取得房屋所有权证，故本院亦认定为两被继承人的遗产，两被继承人各享有上述房产50%的份额。原、被告作为两被继承人的子女对上述房产亦享有合法的继承权。对于上述四套房产的价值，原、被告均对鉴定机构作出的估价报告无异议，故本院对估价报告认定的房屋价值予以确认。被告王某乙自愿放弃对涉案房产的继承权，被告王某戊自愿放弃对3-401号、12号楼2702号及9号楼105室房产的继承权，原告王某甲、被告王某丙自愿将其享有的12号楼1907号房产的继承份额赠与被告王某戊的行为，均系其对自己权利的处分，且不违反法律规定，本院予以准许。原、被告对涉案房产因取得房屋所有权证而实际支出的费用，系房产价值的一部分，应自房产的总价值中先行扣除。鉴于涉案房产现由原、被告各自占有使用，故本院认为涉案房产判归现使用人所有，另向其他继承人支付经济补偿为宜。关于遗嘱的效力问题，《中华人民共和国继承法》第五条规定，“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。”第十七条规定“代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。”第十八条规定“下列人员不能作为遗嘱见证人：（一）无行为能力人、限制行为能力人；（二）继承人、受遗赠人；（三）与继承人、受遗赠人有利害关系的人。”本案中，被继承人王某某留有代书遗嘱，将属于其的遗产份额进行了处分，该遗嘱符合上述法律规定。被告王某丙虽主张遗嘱的代书人、见证人与原告利害关系，但未举证证实其观点，且被告王某丙认可遗嘱中被继承人王某某的签名系其本人所签，故本院认定被继承人王某某所留遗嘱为有效遗嘱。依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被继承人王某某名下，坐落于济南市房产归原告王某甲所有。二、原告王某甲支付被告王某丙、王某丁每人房屋补偿款60354元，于本判决生效后10日内一次性付清。三、被继承人王某某名下，坐落于济南市房产归原告王某甲所有。四、原告王某甲支付被告王某丙、王某丁每人房屋补偿款38538元，于本判决生效后10日内一次性付清。五、被继承人王某某名下，坐落于济南市房产归被告王某丙所有。六、被告王某丙支付原告王某甲、被告王某丁每人房屋补偿款124796元，于本判决生效后10日内一次性付清。七、被继承人王某某名下，坐落于济南市房产归被告王某戊所有。八、被告王某戊支付被告王某丁房屋补偿款43570元，于本判决生效后10日内一次性付清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费29421元，由原告王某甲负担14310元，被告王某丙负担3287元、被告王某丁负担3712元，被告王某戊负担8112元。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审判长 张 蕾审判员 梁会青审判员 张广俊二〇一六年五月二十日书记员 孔祥阜