重庆市江北区人民法院民 事 判 决 书(2015)江法民初字第13194号原告中国农业银行股份有限公司重庆江北支行，重庆市江北区西环路2号附3、附4号，组织机构代码90288796-9。负责人窦玉红，行长。委托代理人江聪，男，1986年2月6日出生，汉族，住重庆市江北区，系该公司员工。委托代理人唐志军，男，1971年12月30日出生，汉族，住重庆市渝北区，系该公司员工。被告重庆海树商贸有限公司，住所地重庆市九龙坡区九龙园区火炬大道8号绿云石都A交易区12幢F2-1号，组织机构代码05988133-2。法定代表人刘善伟，总经理。委托代理人李黎，男，1976年6月13日出生，汉族，住重庆市丰都县，系该公司员工。被告刘善伟，男，1964年5月14日出生，汉族，住重庆市丰都县。被告湛洪萍，女，1973年3月12日出生，汉族，住重庆市丰都县。被告湛红兵，男，1970年1月1日出生，汉族，住重庆市丰都县。被告重庆市志航房地产开发有限公司，住所地重庆市丰都县三合街道商业二路259号，组织机构代码79801234-1。法定代表人吴文丽，总经理。委托代理人李黎，男，1976年6月13日出生，汉族，住重庆市丰都县，系该公司员工。被告曾翠菊，女，1971年10月28日出生，汉族，住重庆市巴南区。委托代理人李黎，男，1976年6月13日出生，汉族，住重庆市丰都县。原告中国农业银行股份有限公司重庆江北支行(下称农行江北支行)与被告重庆海树商贸有限公司（下称海树公司）、刘善伟、湛洪萍、湛红兵、重庆市志航房地产开发有限公司（下称志航公司）、曾翠菊借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告农行江北支行的委托代理人江聪、唐志军，被告刘善伟，被告海树公司、志航公司、曾翠菊的委托代理人李黎到庭参加诉讼，被告湛洪萍、湛红兵经本院依法送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼，本院缺席进行了审理。本案现已审理终结。原告农行江北支行诉称，2014年7月7日，农行江北支行与海树公司签订《流动资金借款合同》，约定农行江北支行向海树公司发放借款1850万元，借款期限一年；并对借款利息、结息日、罚息、复利、实现债权的费用等事项进行了约定。同日，农行江北支行与曾翠菊签订《抵押合同》，约定曾翠菊以其位于渝中区中山一路x号第四层的办公用房（101房地证2014字第xxx**号）作为上述借款的抵押担保。同日，农行江北支行与刘善伟、湛洪萍、湛红兵、志航公司、曾翠菊签订《保证合同》，约定为海树公司的借款提供连带责任保证担保。2014年7月10日，农行江北支行如约向海树公司发放了1850万元的借款，到期日为2015年7月9日，执行利率7.2%。2015年7月9日，借款到期，被告均未还款，特提起诉讼，请求判令：一、海树公司偿还截止2016年4月21日的本金1850万元，罚息964700元，逾期复利12575.75元；二、海树公司偿还自2016年4月22日起至本金还清之日止的罚息和复利，罚息以本金1850万元为基数，按照年利率7.2%上浮50%计算；复利以应还未还的罚息为基准，按罚息利率计算；三、农行江北支行对曾翠菊位于渝中区中山一路x号第四层的办公用房（101房地证2014字第xxx**号）拍卖、变卖所得价款在上述未受清偿债权范围内优先受偿；四、农行江北支行承担本案的诉讼费；五、刘善伟、湛洪萍、湛红兵、志航公司、曾翠菊对海树公司的债务承担连带责任。被告海树公司、刘善伟、志航公司、曾翠菊称，借款属实，对原告的诉讼请求、事实理由均无异议，请法院主持调解。被告湛洪萍、湛红兵未发表答辩意见。本院经审理查明，2014年7月7日，农行江北支行与海树公司签订《流动资金借款合同》，约定农行江北支行向海树公司发放借款1850万元，借款期限一年,自2014年7月10日至2015年7月9日；借款用途购买材料；按月结息，结息日为每月的20日；利率适用LPR计价方式，LPR是LoanPrimeRate的缩写，指全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率；借款利率执行固定利率：按照合同签订前一工作日的1年期LPR加114bp（1bp=0.01%）确定，执行年利率7.2%，直到借款到期日；未按期归还借款本金的，对逾期的借款在逾期之日起在借款执行利率的基础上上浮50%计收罚息；采用固定利率计息的，如果逾期之日前一工作日的1年期LPR高于本协议约定的LPR，罚息利率按逾期之日前一工作日1年期LPR相应调整；未按期支付利息的，从未按期支付之日起按月计收复利。2014年7月7日，农行江北支行与曾翠菊、湛红兵、志航公司签订《保证合同》，约定曾翠菊、湛红兵、志航公司为海树公司的借款提供连带责任保证担保；保证范围包括借款本金、利息、罚息、复利等；保证期间2年。同日，农行江北支行与刘善伟、湛洪萍签订《保证合同》，约定刘善伟、湛洪萍为海树公司的借款提供连带责任保证担保；约定的其他事项与前述《保证合同》一致。2014年7月7日，农行江北支行与曾翠菊签订《抵押合同》，约定曾翠菊为海树公司的借款提供抵押担保；担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利等；抵押物为登记在曾翠菊名下的位于重庆市渝中区中山一路x号第四层的房产（房产证号：101房地证2014字第xxxxx号）。农行江北支行就上述抵押物办理了抵押登记。2014年7月10日，农行江北支行如约向海树公司发放借款1850万元。借款到期，被告均未还款，截止2016年4月21日海树公司尚欠借款本金1850万元、罚息964700元。另查明，借款逾期之日前一工作日的1年期LPR低于本协议约定的LPR，逾期罚息的利率标准应按照年利率7.2%上浮50%确定。被告已经偿还借期内利息及借期内利息产生的复利，农行江北支行主张的复利均系逾期罚息产生。上述事实，有流动资金借款合同、保证合同、抵押合同、抵押清单、重庆市房地产抵押合同、房产证、借款凭证、逾期贷款明细表以及当事人的陈述予以佐证，并经当庭质证，足以认定。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。根据《流动资金借款合同》的约定，农行江北支行如约发放贷款后，海树公司应按时足额归还借款本息，截至2016年4月21日海树公司尚欠借款本金1850万元及罚息964700元应予归还。对于2016年4月22日之后的罚息，海树公司均应按照合同约定支付，即以1850万元为基数，自2016年4月22日起至付清日止，按照年利率7.2%上浮50%计算。对于农行江北支行主张逾期罚息产生的复利，由于《流动资金借款合同》并未明确约定罚息可以计算复利，因此，对农行江北支行的该项请求本院不予支持。曾翠菊自愿以其房产为海树公司的借款提供抵押担保，并且办理了抵押登记，担保范围包括上述借款本息，因此，农行江北支行对抵押物享有优先受偿权。刘善伟、湛洪萍、湛红兵、志航公司、曾翠菊自愿为海树公司的借款提供连带责任保证担保，并且没有超过保证期间，因此应当对海树公司的借款本息承担连带清偿责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告重庆海树商贸有限公司于本判决生效之日起五日内向原告中国农业银行股份有限公司重庆江北支行归还借款本金1850万元以及罚息（截至2016年4月21日的罚息964700元；2016年4月22日起至付清之日的罚息，以尚欠本金为基数，按照年利率7.2%上浮50%计收；利随本清）；二、在上述第一项债务范围内，原告中国农业银行股份有限公司重庆江北支行有权以登记在曾翠菊名下的位于重庆市渝中区中山一路x号第四层的房产（房产证号：101房地证2014字第xxxxx号）折价或者以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿；三、被告刘善伟、湛洪萍、湛红兵、重庆市志航房地产开发有限公司、曾翠菊对被告重庆海树商贸有限公司的上述第一项债务承担连带清偿责任；四、驳回原告中国农业银行股份有限公司重庆江北支行的其他诉讼请求。义务人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理133532元，公告费800元，保全措施申请费5000元，合计139332元（此款原告中国农业银行股份有限公司重庆江北支行已预交），由被告重庆海树商贸有限公司、刘善伟、湛洪萍、湛红兵、重庆市志航房地产开发有限公司、曾翠菊负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 长  乔小勇代理审判员  周 游人民陪审员  刘成均二〇一六年五月二十日书 记 员  吴梦琪