浙江省杭州市江干区人民法院民 事 判 决 书（2015）杭江商初字第316号原告交通银行股份有限公司杭州秋涛路支行，住浙江省杭州市秋涛北路**。法定代表人杨浙萍，该行行长。委托代理人（特别授权代理）沈斌、丁杰，该行员工。被告杭州威顿实业有限公司，住，住所地浙江省杭州市转塘街道科技园区B15/div>法定代表人陈安岳。被告杭州嘉德威钢琴有限公司，住所地浙江省杭州市江干区临丁路****。法定代表人陈安岳。被告嘉德威（杭州）生物科技有限公司，住，住浙江省杭州市西湖区转塘镇直街**/div>法定代表人王蕾。被告陈再献，男，1975年1月9日出生，汉族，住浙，住浙江省瑞安市div>被告陈安岳，男，1949年4月20日出生，汉族，住浙，住浙江省瑞安市div>被告阮阿兰，女，1952年1月9日出生，汉族，住浙，住浙江省瑞安市div>被告陈莲琴，女，1978年1月7日出生，汉族，住浙，住浙江省瑞安市div>原告交通银行股份有限公司杭州秋涛路支行（以下简称交通银行）诉被告杭州威顿实业有限公司（以下简称威顿公司）、杭州嘉德威钢琴有限公司（以下简称嘉德威钢琴公司）、嘉德威（杭州）生物科技有限公司（以下简称嘉德威生物公司）、陈再献、陈安岳、阮阿兰、陈莲琴金融借款合同纠纷一案，本院于2015年1月28日受理后，依法组成合议庭进行审理，于2016年3月30日公开开庭进行了审理。原告交通银行的委托代理人沈斌到庭参加诉讼，被告威顿公司、嘉德威钢琴公司、嘉德威生物公司、陈再献、陈安岳、阮阿兰、陈莲琴经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告基于与被告威顿公司签订的《固定资金贷款合同》、《最高额抵押合同》，与嘉德威钢琴公司、嘉德威生物公司、陈再献、陈安岳、阮阿兰、陈莲琴分别签订的《保证合同》的起诉，要求：1、判令被告威顿公司归还原告本金人民币800万元、欠息67577.84元（暂算至2014年12月20日）及至贷款偿清之日的全部欠息；2、判令原告对被威顿公司所有的抵押物享有优先受偿权，抵押物为在建工程，位于杭州市威士顿乐器产业基地项目（一期）2、7幢，他项权证号为杭房建之字第11000178号；3、判令被告嘉德威钢琴公司、嘉德威生物公司、陈再献、陈安岳、陈莲琴承担连带保证责任，被告阮阿兰以夫妻共同财产承担连带保证责任；四、请求判令诉讼费、保全费等相关费用由七被告共同承担。被告威顿公司、嘉德威钢琴公司、嘉德威生物公司、陈再献、陈安岳、阮阿兰、陈莲琴未作答辩。本案经审理查明的案涉贷款事实如下：借款人：威顿公司；借款情况：2014年6月9日借款人民币1500万元，借款用途为固定资产贷款，借款期限为2014年6月9日至2016年6月9日；合同约定利率：按贷款实际发放日中国人民银行一年至三年期基准利率上浮45%；如遇中国人民银行调整基准利率，则合同利率相应调整；逾期利率标准：按合同执行利率上浮50%；约定还款方式：2015年1月17日归还本金100万元、2015年7月17日归还本金100万元、2016年1月17日归还本金100万元、2016年6月9日归还本金500万元；每月20日结息，贷款到期时利随本清；贷款提前到期：2015年1月17日威顿公司应归还100万元而未归还，故交通银行起诉至本院要求归还所有本息；欠款情况：本金人民币800万元未归还，暂算至2014年12月20日拖欠利息67577.84元，此后计算至2015年1月27日；保证担保情况：被告嘉德威钢琴公司、嘉德威生物公司、陈再献、陈安岳、阮阿兰、陈莲琴分别为上述借款合同项下的债务提供连带责任保证；担保范围为本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用和其他应付费用等；阮阿兰声明系陈安岳配偶，基于保证债务为夫妻共同债务，以夫妻共同财产予以清偿；上述保证具有独立性，不以其他担保方式先行行使为前提；抵押担保情况：被告威顿公司提供坐落于威士顿乐器产业基地项目（一期）2、7幢在建工程为交通银行与威顿公司在2011年11月22日至2014年11月21日期间签订的全部住合同提供最高额抵押担保并办理了抵押权登记（他项权证为：杭房建之字第11000178号）；抵押担保的最高债权额为3500万元；抵押担保的范围为本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用等；该抵押担保具有独立性，不以其他担保方式先行行使为前提；。本院认为，原告与被告威顿公司的金融借款合同关系、抵押关系以及原告与被告嘉德威钢琴公司、嘉德威生物公司、陈再献、陈安岳、阮阿兰、陈莲琴的保证合同关系，事实清楚、证据充分、合法有效，被告威顿公司理应按期还本付息；因被告威顿公司未归还应于2015年1月17日归还的借款人民币100万元及利息，故交通银行于2015年1月28日起诉至本院，要求威顿公司归还所有借款及利息并按逾期罚息利率支付自起诉日2015年1月28日起至借款清偿之日止的逾期罚息，该诉请未违反法律规定，本院予以支持。保证人嘉德威钢琴公司、嘉德威生物公司、陈再献、陈安岳、阮阿兰、陈莲琴应在担保范围内履行连带保证责任；交通银行要求阮阿兰以夫妻共同财产承担连带保证责任，系其对自身权利的处分，未违反法律规定，本院予以支持。抵押人威顿公司提供抵押担保，并办理了抵押登记，故原告有权就抵押财产优先受偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告杭州威顿实业有限公司归还原告交通银行股份有限公司杭州秋涛路支行借款本金人民币8000000元，于本判决生效之日起十日内付清；二、被告杭州威顿实业有限公司支付原告交通银行股份有限公司杭州秋涛路支行利息人民币67577.84元（暂计算至2014年12月20日，此后以未还本金为基数，按中国人民银行有关规定及合同约定计算至2015年1月27日止），于本判决生效之日起十日内付清；三、被告杭州威顿实业有限公司支付原告交通银行股份有限公司杭州秋涛路支行自2015年1月28日起至借款清偿之日止的逾期罚息（以未还本金为基数，按中国人民银行有关规定及合同约定计算），于本判决生效之日起十日内付清；四、原告交通银行股份有限公司杭州秋涛路支行对位于坐落于威士顿乐器产业基地项目（一期）2、7幢在建工程享有优先受偿权；五、被告杭州嘉德威钢琴有限公司、嘉德威（杭州）生物科技有限公司、陈再献、陈安岳、阮阿兰、陈莲琴对上述第一、二、三项债务承担连带清偿责任（其中阮阿兰在与陈安岳的共同财产范围内承担责任）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币68273元、财产保全费人民币5000元及公告费人民币1250元，均由被告杭州威顿实业有限公司、杭州嘉德威钢琴有限公司、嘉德威（杭州）生物科技有限公司、陈再献、陈安岳、阮阿兰、陈莲琴承担。被告应负担的诉讼费用应在本判决生效之日起三日内交纳本院。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费人民币68273元。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理（开户行：工商银行湖滨支行，账12×××688，户名：浙江省杭州市中级人民法院）。审 判 长 晁 敏人民陪审员 高 展人民陪审员 陶宇玉二〇一六年五月三日书 记 员 李学娟