云南省勐腊县人民法院 民 事 判 决 书 （2016）云2823民初152号 原告勐腊县农村信用合作联社。 组织机构代码21863047-8。 住所地云南省西双版纳州勐腊县南腊新城**。 法定代表人杨春平，职务理事长。 委托代理人岩坎，男，1969年10月5日出生，傣族，勐腊县农村信用合作联社风险管理部员工，身份证登记地址勐腊县，现住勐腊县。特别授权代理。 被告邓建昌，男，1963年6月3日出生，瑶族，云南省勐腊县人，住勐，住勐腊县div> 被告张美英，女，1974年4月7日出生，瑶族，云南省勐腊县人，住勐，住勐腊县div> 原告勐腊县农村信用合作联社（以下简称勐腊信用社）与被告邓建昌、张美英金融借款合同纠纷一案，本院于2016年2月18日受理后，依法由审判员孙尉钧独任审判。本案于2016年4月19日公开开庭审理。原告委托代理人岩坎到庭参加诉讼，被告邓建昌、张美英经本院依法传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告诉称，2011年6月20日被告邓建昌、张美英夫妻因种菜资金不足，向原告贷款人民币150000元整，期限三年，于2014年6月10日到期，月利率6.9333‰，二被告提供的抵押物橡胶林地57.3亩，产权证号为腊林证字2010第23xx3号，二被告邓建昌、张美英在贷款期间于2011年10月27日偿还利息3224.72元，于2013年12月16日偿还利息2870.00元。截止2015年6月20日，被告邓建昌、张美英结欠贷款本金150000.00元，结欠利息65971.03元。贷款到期后，经原告多次催收，二被告拒不履行偿还贷款本息义务，给原告信贷资金造成极大风险，严重损害了原告的合法权益，特依法具状起诉，请求：1、判令二被告偿还借款本金150000元；偿还利息自2011年9月21日至2015年12月20日结欠贷款利息65971.03元；利息偿还至全部借款清偿完为止。2、判令处理借款抵押物橡胶林地时，原告享有优先受偿权。3、判令二被告承担本案诉讼费。 审理过程中，原告补充称，结欠利息65971.03元的截止日期是2015年12月20日。起诉状中的事实与理由部分陈述的截止日期写错了，属于笔误，应予纠正。2011年10月27日被告偿还利息3224.72元，该利息是自2011年6月20日至2011年9月20日的利息，故原告主张的利息是自2011年9月21日起。被告2013年12月16日支付的利息2870元，不够扣减当期利息，故无法确定被告支付的是哪一期利息，原告已在被告应支付利息的范围内进行了扣减。除此之外，被告于2011年10月27日支付利息26.82元，于2013年12月16日支付利息54.81元。截止至2015年12月20日被告应付利息72147.38元，已付利息6176.35元，结欠利息65971.03元，故原告诉请自2011年9月21日起至2015年12月20日止的利息为65971.03元。 二被告未作答辩。 原告为证明其主张，向法庭提交如下证据： 1、《云南省农村信用合作社借款借据》1份（复印件，与原件核对无异），欲证明邓建昌、张美英向信用社借款15万元的事实。 2、《云南省农村信用社、农村合作银行、个人借款合同》1份（复印件，与原件核对无异），欲证明邓建昌、张美英向信用社借款时签订借款合同的事实。 3、《云南省农村信用社、农村合作银行抵押合同》1份（复印件），欲证明邓建昌、张美英向信用社借款时签订抵押合同的事实。 4、借款申请书1份（复印件，与原件核对无异），欲证明邓建昌、张美英因购买橡胶树资金不足自愿向信用社申请借款的事实。 5、身份证、户口薄复印件各2份（复印件），欲证明邓建昌、张美英身份的事实。 6、加盖勐腊县xx镇xx村民委员会和勐腊县xx镇人民政府婚姻登记专用章印章的《证明》1份（复印件，与原件核对无异议），欲证明邓建昌、张美英系夫妻关系的事实。 7、《借款承诺书》1份（复印件，与原件核对无异），欲证明邓建昌、张美英向信用社借款时按期还款承诺的事实。 8、《抵押承诺书》1份（复印件，与原件核对无异），欲证明邓建昌、张美英向信用社借款是同意林地抵押的事实。 9、《林权证》复印件1份，欲证明邓建昌、张美英向信用社借款时抵押林权证的事实。 10、《云南省林权抵押登记他项权利证明书》1份（复印件，原告庭后提交原件核对，与原件核对无异），欲证明邓建昌、张美英向信用社借款时取得抵押他项权证的事实。 11、《云南省林权抵押登记申请表》1份（复印件，原告庭后提交原件核对，与原件核对无异），欲证明邓建昌、张美英向信用社借款时向林业部门申请登记的事实。 12、贷款欠息催收通知书3份（复印件，与原件核对无异），欲证明贷款到期后信用社向邓建昌、张美英催收贷款的事实。 13、贷款计算利息清单1份（打印件），欲证明贷款利息计算按借款合同规定计算的事实。 二被告未发表质证意见，亦未向本院提交证据。 对于以上证据，本院评判认为，原告提交的证据1系《云南省农村信用合作社借款借据》，可以证明邓建昌于2011年6月20日向勐腊县农村信用合作联社xx信用社（以下简称xx信用社）借款15万元的事实，本院予以采信。证据2系《云南省农村信用合作联社、农村合作银行个人借款合同》，可以证明邓建昌作为借款人及抵押人，张美英作为共同借款人及抵押物共有人，于2011年6月10日与xx信用社签订借款合同的事实，本院予以采信。证据3系《云南省农村信用社、农村合作银行抵押合同》，可以证明邓建昌作为抵押人，张美英作为抵押物共有人与xx信用社于2011年6月10日签订抵押合同，将林权证（所在地xx镇xx村）作为抵押的事实，本院予以采信。证据4的借款申请书实为《贷款申请》，可证实邓建昌、张美英于2011年6月9日以种植无公害大棚蔬菜为由向xx信用社申请贷款的事实，本院予以采信。证据5系被告邓建昌、张美英的身份证、户口薄复印件，该证据与前述证据相互印证，可证明邓建昌、张美英的主体资格，本院予以采信。证据6系落款时间为2011年6月9日并加盖勐腊县xx镇xx村民委员会和勐腊县x镇人民政府婚姻登记专用章印章的《证明》，可证实邓建昌、张美英在向原告借款时系夫妻关系的事实，本院予以采信。证据7系《借款承诺书》，可证实邓建昌、张美英共同于2011年6月10日向x信用社作出借款用途真实、保证借款资金不转借他人使用、按借款合同约定执行等承诺，本院予以采信。证据8系《抵押承诺书》，可证明邓建昌为借款人及抵押人，张美英为抵押共有人，于2011年6月10日将产权证号为2xx3号，面积为57.3亩的林地抵押给x信用社，并向承诺，如借款人邓建昌不能按期归还贷款，信用社有权对抵押物进行处置的事实，本院予以采信。证据9系腊林证字（2010）第2x3号《林权证》复印件，该证据与《云南省农村信用合作联社、农村合作银行抵押合同》、《抵押承诺书》及《云南省林权抵押登记他项权利证明书》等证据相互印证，可证明邓建昌为抵押林地的林木所有权人的事实，本院予以采信。证据10为《云南省林权抵押登记他项权利证明书》，该证据系勐腊县林业局制作，可证明腊林证字（2010）第2xx3号《林权证》于2011年6月13日在勐腊县林业局办理抵押登记，x信用社为抵押权人的事实，本院予以采信。证据11系《云南省林权抵押登记申请表》，可证实原告与被告邓建昌到林业局对（2010）2304000023号林权证办理抵押登记的事实，本院予以采信。证据12的贷款欠息催收通知书实为《勐腊县农村信用合作联社xx信用社提示归还到期贷款催收通知书》及《勐腊县农村信用合作联社xx信用社个人逾期催收通知书》，可证实原告于2014年8月18日、2015年8月19日、2015年11月23日向被告发出催收通知并告知逾期利息数额，邓建昌进行签收的事实，本院予以采信。证据13《贷款计算利息清单》与被告签收的《勐腊县农村信用合作联社xx信用社个人逾期催收通知书》及借款合同的计息方式相互印证，可证实自2011年6月20日至2015年12月20日被告尚欠本金150000元，结欠利息65971.03元（应收利息72147.38元－已收利息6176.35元）的事实，本院予以采信。 通过庭审和认证，本院确认如下法律事实： xx信用社系原告的下属机构。2011年6月9日，邓建昌、张美英以种植无公害大棚蔬菜为由向xx信用社申请贷款15万元。2011年6月10日，邓建昌作为借款人及抵押人，张美英作为共同借款人及抵押物共有人与xx信用社签订《云南省农村信用社农村合作银行个人借款合同》，合同约定借款金额为15万元，借款期限为36个月即自2011年6月10日起至2014年6月10日止，月利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础上浮30℅，确定月利率为6.9333‰。合同期内如遇中国人民银行利率调整，于次年1月1日做相应调整。还款方式为按季付息，到期还本，利随本清。如逾期还款，在合同约定的利率基础上加收50%的利息计收罚息。合同还约定了其他权利义务。同日，邓建昌、张美英与xx信用社签订《抵押合同》，约定用邓建昌、张美英所有的林权证（所在地xx镇中山村）作为抵押。2011年6月13日，到林业部门对腊林证字（2010）第2xx3号林权证办理了林权抵押登记。2011年6月20日，xx信用社向邓建昌发放了借款15万元。邓建昌、张美英在贷款期间于2011年10月27日偿还了自2011年6月20日至2011年9月20日的利息3224.72元，于2011年10月27日支付利息26.82元，于2013年12月16日支付利息2924.81元。截止2015年12月20日，被告邓建昌、张美英结欠贷款本金150000.00元，结欠利息65971.03元。 本院认为，依法成立的合同，自成立时生效，对合同双方均有约束力。在本案中，原告的下属机构xx信用社与被告邓建昌、张美英签订借款合同以后，已经按照借款合同的约定向被告邓建昌发放了借款15万元，已经履行贷款人的义务，被告作为借款人应当按照借款合同的约定履行按季付息，到期还本，利随本清的还款义务。原告要求被告邓建昌、张美英偿还借款本金15万元及2011年9月21日起至2015年12月20日止的利息65971.03元，并支付2015年12月21日起至借款清偿完毕之日止的利息的诉讼请求，符合法律规定及双方借款合同的约定，本院予以支持。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。该法第一百八十七条规定，不动产抵押，抵押权自登记时设立。本案中，原、被告双方于2011年6月13日就被告抵押给原告的林权在林业部门办理了抵押登记，抵押权已经设立，原告要求享有优先受偿权的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下： 一、被告邓建昌、张美英于本判决生效之日起10日内偿还原告勐腊县农村信用合作联社借款本金15万元及截止2015年12月20日止的利息65971.03元，并按合同约定的计息方式支付自2015年12月21日起至借款本金清偿之日止的利息。 二、如被告邓建昌、张美英未按期履行第一项判决义务，在处理抵押物橡胶林地（腊林证字（2010）第2304000023号）时，原告勐腊县农村信用合作联社享有优先受偿权。 若负有义务的当事人未按判决指定的期限履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4539.57元，因本案适用简易程序审理，减半收取2270元，由被告邓建昌、张美英负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院。 双方当事人在上诉期限内均未提起上诉，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。申请强制执行的期限为两年。 审判员  孙尉钧 二〇一六年五月六日 书记员  李 娅