昆明市盘龙区人民法院民 事 判 决 书（2015）盘法民初字第2694号原告：中国工商银行股份有限公司昆明北京路支行。住所：昆明市北京路**。负责人：王庆。委托代理人：袁彬，系云南勤业律师事务所律师，一般授权代理。委托代理人：曾莉，女，汉族，1979年2月17日出生，住，住云南省昆明市五华区原告员工，特别授权代理。被告：刘吉娥，女，汉族，1976年3月29日出生，住昆明市五华区西昌路******，身份证号码：532228197603290145。被告：王存智，男，汉族，1970年9月10日出生，住，住云南云南省曲靖市陆良县iv>原告中国工商银行股份有限公司昆明北京路支行（以下简称工商银行）诉被告刘吉娥、王存智金融借款合同纠纷一案，本院于2015年10月29日受理后，依法组成合议庭，于2016年5月19日公开开庭进行了审理。原告工商银行的委托代理人袁彬、曾莉到庭参加了诉讼。被告刘吉娥、王存智经本院依法传唤无正当理由拒不到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告诉称：2013年6月，原被告签订了《个人借款/担保合同》，该合同约定，原告为被告办理金额为360000元的个人家居消费贷款，贷款期限5年，并且原被告就贷款利息、还款方式、违约责任等内容进行了明确约定。同时，该笔贷款用昆明市昆师路新1幢4层403号房产作抵押担保并办理了抵押登记（他项权证：昆明市房他证昆字第××号）。2013年9月17日，原告严格按《合同》约定向被告发放了360000元贷款。但从2013年10月起，被告便开始出现多次逾期还款，尽管原告通过多种方式向被告催收还款，但被告仍怠于履行还款义务。截止目前，被告贷款累计逾期期数21期，最高连续违约月数为15期。截至2015年7月21日，被告共欠贷款本金余额317999.87元、利息人民币30790.39元（本息合计人民币348790.26元）。根据原被告签订的《合同》之约定，被告的行为已经构成违约，严重侵害了原告的合法权益，原告诉至法院，请求：一、判令被告刘吉娥、王存智偿还原告截止2015年7月21日借款本金人民币317999.87元、利息人民币30790.39元（本息合计人民币348790.26元），以及上述借款本金自2015年7月22日起至实际付清之日止的逾期利息及欠付利息的复利（按照合同约定的贷款执行利率加收50%计算）；二、判令被告刘吉娥、王存智偿还原告为实现上述债权而支付的律师费17439元；三、确认原告有权对抵押物昆明市昆师路新1幢4层403号房屋实现抵押权，并就拍卖、变卖价款优先受偿；四、判令被告刘吉娥、王存智承担本案的全部诉讼费用，包括案件受理费、保全费、邮寄费、公告费等。庭审中原告明确保全费、邮寄费没有发生。被告刘吉娥、王存智经本院依法传唤无正当理由，未到庭参加诉讼及答辩，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席审理。原告为证明其诉讼请求提交下列证据：证据一、《个人借款/担保合同》（[家居贷]字[工]行[北市区]支行[2013]年[1104]号）、公证书，欲证明2013年6月，原被告签订了《个人借款/担保合同》，合同约定原告为被告办理金额为360000元的个人家居消费贷款，贷款期限5年。同时，原被告就贷款利息、还款方式、违约责任等内容进行了明确约定；证据二、他项权证：昆明市房他证昆字第××号，欲证明该笔贷款用昆明市昆师路新1幢4层403号房产作抵押担保并办理了抵押登记；证据三、借款凭证、贷款发放电子许可证，欲证明2013年9月17日，原告严格按《合同》约定向被告发放了360000元贷款；证据四、借据明细表、还款明细表，欲证明被告自2013年10月起，开始出现多次逾期还款；证据五、律师费发票，欲证明原告为维护自身合法权益，委托律师提起诉讼，支付了律师代理费17439元；证据六、公告费收据，欲证明原告支付的公告费。被告刘吉娥、王存智未向本院提交证据。本院经审查认为，原告工商银行提交的上述证据符合证据的真实性、合法性和客观性，本院均予以采信。根据当事人的陈述、举证及庭审查明的事实，本院确认如下事实：原告工商银行与被告刘吉娥、王存智于2013年6月8日签订《个人借款/担保合同》，约定原告根据两被告的申请，向其发放个人家居消费贷款，金额为人民币360000元，贷款期限为5年，贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮15%，贷款发放后遇基准利率调整，贷款期限在一年（含）以下的，执行合同利率，贷款期限在一年以上的，执行利率从基准利率调整之日的次年1月1日起予以调整。两被告未按合同约定日期偿还贷款，原告有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率为在贷款利率基础上加收50%。如两被告连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，原告可宣布合同项下未偿还的借款立即到期，要求两被告立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用；并约定，原告为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等由两被告承担。双方还在合同的抵押物清单中约定被告刘吉娥用其所有的坐落于昆师路新1幢4层403号房屋（房屋所有权证号：201107208）作为抵押担保，担保范围为贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。双方对抵押物办理了抵押登记，原告为抵押权人。合同签订后，原告按约定履行了发放借款的义务。合同履行期间，两被告未按时归还借款本息，截止2016年5月18日，两被告尚欠原告借款本金人民币317999.87元，利息人民币52435.9元。原告为实现债权支出律师费人民币17439元。原告于2015年10月29日诉至本院，主张其权利。本院认为：原被告签订的《个人借款/担保合同》是双方的真实意思表示，合法有效，本院依法予以确认。原告已履行了发放贷款的义务，两被告应履行还款义务。两被告多次逾期还款，依照合同约定，如两被告连续三次未按时足额偿还贷款本息，原告可要求两被告立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。两被告的行为已构成违约，原告要求两被告偿还尚欠的本金及款项付清之日止的利息、罚息及复利，符合合同约定及法律规定，本院依法予以支持。抵押物已依法办理了抵押登记，原告对抵押物享有优先受偿权。对于原告的主张律师费人民币17439元，双方在合同中有约定，但原告要求的律师费过高，本院结合案件实际情况，依据《云南律师服务收费标准（暂行）》的计费标准酌情支持人民币7410元。据此，为保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八、第一百四十四条之规定判决如下：一、被告刘吉娥、王存智于本判决生效之日起十日内共同向原告中国工商银行股份有限公司昆明北京路支行支付所欠借款本金人民币317999.87元及截至2016年5月18日止的利息人民币52435.9元；二、被告刘吉娥、王存智于本判决生效之日起十日内共同向原告中国工商银行股份有限公司昆明北京路支行支付以所欠借款本金人民币317999.87元为基数自2015年5月19日起至款项全部付清之日止的利息、罚息及复利（利率按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮15%计，罚息和复利在贷款利率水平上加收50%计）；三、被告刘吉娥、王存智于本判决生效之日起十日内共同支付原告中国工商银行股份有限公司昆明北京路支行为实现债权而支出的律师费人民币7410元；四、如被告刘吉娥、王存智不能按上述期限履行债务，原告中国工商银行股份有限公司昆明北京路支行在本案所涉债权范围内对抵押物坐落于昆师路新1幢4层403号房屋（房屋所有权证号：201107208）享有优先受偿权；五、驳回原告中国工商银行股份有限公司昆明北京路支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币6793元及公告费人民币250元由被告刘吉娥、王存智共同承担。如不服本判决，可于接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请强制执行的期限为两年。审 判 长  保 静人民陪审员  杨汝秀人民陪审员  吴 菡二〇一六年五月二十三日书 记 员  解松涛