济南市历城区人民法院 民 事 判 决 书 (2015)历城民初字第1984号 原告孙立珍，女，生于1958年11月19日，汉族，住济南市历城区。 委托代理人张蔚、代文杰（均系特别授权代理），均系北京金诚同达（济南）律师事务所律师。 被告张晶娴，女，生于1982年8月5日，汉族，自由职业，住济南市历城区。 被告张云，男，生于1979年12月7日，汉族，户籍地北京市西城区。 原告孙立珍与被告张晶娴、被告张云民间借贷纠纷一案，本院于2015年6月17日受理后，因无法直接向被告张云送达相应的法律文书，本院依法向被告张云公告送达起诉状副本、开庭传票、应诉通知书、举证通知书等法律文书。后依法组成合议庭于2016年4月25日公开开庭进行了审理，原告孙立珍，被告张晶娴到庭参加诉讼。被告张云经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告孙立珍诉称：被告张晶娴与被告张云系夫妻关系。2010年3月份，二被告为了购买北京市宣武区马连道80号3号楼1714室房产，与北京美家置业房地产经纪有限公司（以下简称美家置业）签署了居间协议，委托美家置业提供居间服务，与原房主进行协商购房适宜。二被告因购房资金不足，向原告孙立珍（系被告张晶娴之母）协商借购房款。为了交纳美家置业的佣金和购买房产的定金，二被告第一次向原告借款115000元。原告于2010年3月22日以银行转账的方式替二被告支付了15000元的中介佣金和10万元的购房定金，佣金15000元直接汇入到美家置业的账户，10万元定金直接汇入到卖方赵林阳账户。2010年3月24日，二被告为了支付房屋首付款，再次向原告借款。原告又借给二被告40万元，以银行转账的方式直接转入卖方赵林阳的账户。此后，二被告为了减少银行贷款数额，又多次游说原告进行借款。原告于2010年4月18日向被告张云账户转入购房款190050元，被告张云于2010年4月28日将购房款17万元转入卖方隋一迅账户，并向美家置业交纳了剩余佣金10550元。二被告为购买北京市宣武区马连道80号3号楼1714室房产，共计向原告借款705050元，上述借款二被告至今尚未偿还，为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求依法判令1、二被告偿还原告借款705050元；诉讼费由二被告承担。 被告张晶娴辩称：原告所诉属实。2010年3月份，为了购买北京西城的房子，陆续向自己母亲（本案原告）借款，共计705050元。 被告张云（缺席）未答辩。 经审理本院认定：2010年3月21日，原告孙立珍（甲方）与北京美家置地房地产经纪有限公司签订佣金确认书，约定:甲方通过乙方的居间服务达成房地产交易，物业地址为宣武区马连道80号3号楼1714室，成交金额97万元，佣金金额25550，甲方承诺于2010年3月22日支付15000元，余下的10550元于过户当日支付给乙方上述佣金，逾期支付，每逾期一天，则须按佣金的5%支付滞纳金。2010年3月24日，卖方王坤代赵林阳（甲方）、买方原告孙立珍（乙方）与见证方北京美家置地房地产经纪有限公司（丙方）签订钱款支付书，约定甲乙双方通过丙方的居间服务达成房产交易，交易地址宣武区，交付定金10万元，乙方已于2010年3月22日将上述款项支付给甲方。该钱款支付书第二条约定，依据本合同，乙方应当支付给甲方的任何款项若需通过转账等方式支付，甲方同意支付至赵林阳农业银行账户。另外，2010年3月24日，赵林阳（甲方）、孙立珍（乙方）与北京美家置地房地产经纪有限公司签订钱款支付书，约定甲乙双方通过丙方的居间服务达成房产交易，交易地址宣武区，交付首付款30万元，乙方已于2010年3月24日将上述款项支付给甲方，合计之前房屋定金10万元，共计支付卖方房款40万元。该钱款支付书第二条约定，依据本合同，乙方应当支付给甲方的任何款项若需通过转账等方式支付，甲方同意支付至赵林阳农业银行账户。后赵林阳（甲方）、张云（乙方）与北京美家置地房地产经纪有限公司签订钱款支付书，约定：交易地址宣武区，乙方已于2010年4月28日将上述款项支付给甲方；依据本合同，乙方应当支付给甲方的任何款项若需通过转账等方式支付，甲方同意支付至隋一迅、赵林阳建设银行账户。 经查明，原告孙立珍分别于2010年3月22日，通过其农业银行账户向王静转账15000元；于2010年3月22日通过其农业银行账户向赵林阳账户转账10万元；于2010年3月24日通过其农业银行账户向赵林阳账户转账40万元；于2010年4月18日通过其建设银行账户向被告张云转账190050元。上述款项共计705050元。 另查明，张晶娴与张云于2009年7月15日登记结婚，于2015年11月20日经北京市西城区人民法院（2015）西城民初字第35047号调解书调解离婚，离婚中未涉及财产分割。两被告购买的房屋于2010年4月29日登记在被告张晶娴、被告张云名下。2015年6月29日，被告张晶娴向原告出具借条，载明：本人张晶娴于2010年3月至2010年5月为购买XXXXXXXXXXX房产，累积向母亲孙立珍借款合计人民币705050元，特立此借条，以兹证明。 对于借款的过程，原告述称，两被告结婚时在济南工作，结婚一周后就从济南去北京了，到北京张晶娴没有工作，张云找到工作了，后来张晶娴怀孕要生孩子，孩子要上户口，就商量买房，张云称其父母没有钱，原告当时的意思是两家父母凑首付，两被告再贷款继续支付。按原告的意思是一家一半，因为张云父母不给，所有首付都是原告付的，当时口头给两被告说挣钱后还给原告，两被告答应了。当时正是张晶娴生孩子的时候，未顾上让两被告出具借条。后来因为张晶娴生了女孩，张云一家不满意，家庭关系比较紧张，两被告一直吵架，所有也没有找两被告出具借条。后来找张云打借条，张云拒绝。因为张晶娴身体不好、心情不好，所以没有让张晶娴打借条。原告用自己的积蓄30多万元，以及向父母、婆婆、哥哥、侄女借的钱替两被告支付了购房款。被告张晶娴辩称，当时要给孩子落户口，必须要有自己的房子，因为张云家拒绝帮助，所以张云就让张晶娴去找父母商量，后来两被告一起找张晶娴父母说借钱的事，原告一直要求打借条，被告张晶娴也找被告张云打借条，但张云一直以各种理由推脱。被告张晶娴也想过自己给原告打借条，但觉得是两被告一起借的，必须两人一起签字，因为张云一直拒绝就没打成。后原告认为让两被告一起出具借条的可能性没有了，就让被告张晶娴自己于2015年6月29日出具了借条。 上述事实，有原告提交的农业银行转账凭条、借条、佣金确认书、钱款支付书等，被告提交的房产证及民事调解书等证据和原、被告的当庭陈述相互印证，经庭审查证，应当予以认定。 本院认为，原告孙立珍以被告张晶娴于2015年6月29日出具的借条向本院主张其与张晶娴之间存有借贷关系，张晶娴亦承认其因在北京买房向母亲借款705050元，原告亦提供了相应的转款证明证实705050元款项已经交付，双方之间意思表示真实，原告孙立珍与被告张晶娴之间借贷关系成立并生效，本院应当予以认定。根据原告孙立珍提交的证据能够认定被告张晶娴向原告孙立珍所借的款项全部用于其和被告张云购买的位于北京市宣武区房屋，该房产于2010年4月29日取得产权登记，并登记在两被告名下，进一步证实了原告的借款用于了两被告的共同生活所需。经本院查明，两被告于2015年11月20日经北京市西城区人民法院（2015）西城民初字第35047号调解书调解离婚，该民事调解书中未对两被告夫妻关系存续期间的财产及债务予以分割，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干位问题的解释（二）》第二十四条的规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。综上，被告张晶娴在两被告婚姻关系存续期间向原告出具借条，且该借款用于被告张晶娴、被告张云夫妻共同生活需要买房，被告张云应当就该借款承担共同还款责任。据此，依据《中华人民共和国合同法》第二百一十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、六十八条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干位问题的解释（二）》第二十四条之规定判决如下： 被告张晶娴、被告张云于本判决生效之日起10日内偿还原告孙立珍借款705050元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10851元，由被告张晶娴、被告张云负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审 判 长  曹亚萍 人民陪审员  陈仁英 人民陪审员  宋兆芬 二〇一六年五月十三日 书 记 员  李 叶