上海市虹口区人民法院民 事 判 决 书（2015）虹民三(民)初字第1955号原告程某甲，女，1944年9月2日出生，汉族，住上海市。原告程某乙，男，1958年2月12日出生，汉族。原告杨某某，女，1974年9月12日出生，汉族，住上海市。原告唐某某，男，2005年8月12日出生，汉族，住上海市。法定代理人杨某某(系唐某某之母)。上列四原告的共同委托代理人李**。上列四原告的共同委托代理人汪永红。原告程娇，女，1989年11月25日出生，汉族，住上海市。委托代理人张娣，上海市中广律师事务所律师。被告程某丙，男，1955年12月11日出生，汉族，住上海市。被告褚某某，女，1956年5月5日出生，汉族，住上海市。被告程丁，女，1985年8月17日出生，汉族，住上海市。上列三被告的共同委托代理人余仁犇，上海市锦泓律师事务所律师。被告程A，女，1998年1月26日出生，汉族，住上海市。委托代理人程某丙(系程A伯父)。委托代理人褚某某(系程A伯母)。原告程某甲、程某乙、杨某某、唐某某与被告程某丙、褚某某、程丁、程A分家析产纠纷一案，本院受理后，程娇申请作为原告参加诉讼，依法由审判员王毅独任审判，公开开庭进行了审理。原告程某甲、杨某某暨原告唐某某的法定代理人其委托代理人李**、汪永红、原告程某乙的委托代理人李**、汪永红，原告程娇及其委托代理人张娣，被告程某丙暨被告程A的委托代理人、褚某某暨被告程A的委托代理人及其委托代理人余仁犇、被告程丁的委托代理人余仁犇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告程某甲、程某乙、杨某某、唐某某诉称，上海市海伦路XXX号房屋系程郭山、陈桂珍的私房。程郭山、陈桂珍生育程某甲、程良宝。程良宝与妻子奚凤英生育程燕荣、程某乙、程某丙。陈桂珍、程郭山、程燕荣、程良宝、奚凤英分别于1966年6月、1994年2月、2010年11月、2012年2月、2013年6月报死亡。被征收房屋由两户居住，其中一户为程某乙、杨某某、唐某某，另一户为程某丙、褚某某、程丁、程A。2014年该房屋被依法征收，被告程某丙作为代理人签订了征收协议，损害了原告程某甲的继承权和原告程某乙、杨某某、唐某某的居住权和征收利益。现四原告起诉要求征收补偿安置款1,802,454.05元原告程某甲所有，上海市慈竹路1087弄18栋东单元5号203室归原告程某乙、杨某某、唐某某和被告程A共同共有，原告程某乙、杨某某、唐某某和被告程A另获得征收补偿安置款100万元。原告程娇诉称，上海市海伦路XXX号房屋系程郭山的私房。程郭山、陈桂珍生育程某甲、程良宝。程良宝与妻子奚凤英生育程燕荣、程某乙、程某丙。陈桂珍、程郭山、程燕荣、程良宝、奚凤英分别于1966年6月、1994年2月、2010年11月、2012年2月、2013年6月报死亡。程娇系程燕荣之女，为被征收房屋权利人。2014年该房屋被依法征收，被告程某丙作为代理人签订了征收协议，原告向程某丙索讨征收补偿款，遭拒。现原告起诉要求征收补偿安置款50万元归原告所有。被告程某丙、褚某某、程丁辩称，程某甲是继承人，不是同住人。被征收房屋在1991年进行翻建，不能完全认为是遗产。原告程某乙长期服刑。原告杨某某、唐某某不在被征收房屋居住，不是同住人。原告程某乙、杨某某、唐某某和被告程A作为一个整体，只能分得一份征收利益，同意上海市慈竹路1087弄18栋东单元5号203室归原告程某乙、杨某某、唐某某和被告程A共同共有，除此安置房外，原告程某乙、杨某某、唐某某和被告程A只能适当分得一部分现金，不同意其另获得征收补偿安置款100万元的诉讼请求。程娇只是代位继承人，可以适当获得相应利益，不能获得征收补偿安置款50万元。被告程A辩称，其未表示过其征收利益要与程某乙一起在本案中主张权利。其一直由程某丙夫妻抚养，其征收利益应与程某丙一起处理，其他意见与程某丙、褚某某、程丁一致。经审理查明，程郭山与陈桂珍系夫妻关系，生育程良宝、程某甲；程良宝与奚凤英系夫妻关系，生育程某丙、程某乙、程燕荣；程燕荣与卢丽娟原系夫妻关系，生育程娇，后于2005年11月经本院判决离婚；程某乙与杨某某系夫妻关系，于2009年3月登记结婚，程A系两人之女；唐某某系杨某某与前夫所生之子；程某丙与褚某某系夫妻关系，程丁系两人之女。陈桂珍、程郭山、程燕荣、程良宝、奚凤英分别于1966年6月、1994年2月、2010年11月、2012年2月、2013年6月报死亡，均未留有遗嘱。上海市海伦路XXX号房屋系私房，无产权证，土地使用人为程郭山，土地使用面积21方米。2014年12月，该房所在地块列入征收范围，该房内有两本户口簿，其中一本户籍人口3人，分别为程某乙、杨某某(2009年9月2日从中山北路XXX弄XXX号XXX室迁入)、唐某某(2009年9月2日从中山北路XXX弄XXX号XXX室迁入)，另一本户籍人口为4人，分别为程某丙、褚某某、程丁、程A。2015年9月1日，甲方上海市虹口区住房保障和房屋管理局、征收实施单位上海市虹口第一房屋征收服务事务所有限公司与乙方程某甲、程某丙、程某乙、程娇的代理人程某丙签订了《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》(以下简称“征收协议”)，约定：被征收房屋土地使用面积21平方米，房屋测绘面积94.90平方米，认定建筑面积63平方米；被征收房屋价值补偿款3,386,408.10元,被征收房屋居住部分价值补偿款为1,652,408.10元，包括居住部分的评估价格941,787元、价格补贴282,536.10元、套型面积补贴428,085元，非居住部分价值补偿款为1,734,000元；停产停业损失173,400元；装潢补偿16,500元；居住房屋搬迁费700元、居住房屋家用设施移装费2,000元、无不予认定建筑面积残值补偿4万元、居住房屋签约面积奖33,000元、大基地一套房购房补贴13万元、房价补贴55,365.50元、购房剩余补贴131,441.58元、签约比例奖6万元、非居住房屋签约证照奖10万元、非居住房屋签约面积奖15万元、非居住房屋自购房补贴45万元、非居住房屋其他补偿10万元，奖励补贴合计1,252,507.08元；征收人提供被征收人产权调换房屋1套，为上海市慈竹路1087弄18栋东单元5号203室(暂测面积56.96平方米，房屋总价566,665.89元)；协议生效后，征收居住房屋的，被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。根据《虹口区158、161街坊结算单》，该户还有早签早搬加奖差额5万元、按期搬迁奖差额2万元、协议签约奖差额6万元、协议签约奖超生效比例递增部分差额44,000元、临时安置费补贴51,000元，并注明户口迁移奖1万元在被征收房屋内户口全部迁移后发放。程某丙领取了征收补偿款1,787,150元。现原告起诉来院要求判如所请。另查明，褚某某在被征收房屋办理了个体工商户的营业执照，字号名称为上海市虹口区莹莹饮食店(嘉兴街道)，经营者为褚某某。再查明，上海市平型关路XXX弄XXX号XXX室房屋产权人为杨某某、唐某某、霍林芳。审理中，原告程某甲、程某乙、杨某某、唐某某称，1991年由程郭山将被征收房屋拆除由两层翻建成二层半加一个晒台。一楼面积予以扩大，工程估价为1万元程某甲给付程郭山5,000元，程郭山自己有经济能力可以出资剩余翻建钱款；征收时，被征收房屋由程某丙、褚某某、程A、程丁居住，翻建房屋分配由程某乙居住一楼，程某丙一家居住二楼，程郭山居住三楼；杨某某自1994至1998年与程某乙同居居住在一楼，1998年4月杨某某被赶出被征收房屋，2008年程某乙刑满释放后，杨某某与程某乙短暂居住被征收房屋直到2009年程某乙再次服刑，杨某某与唐某某父亲于2008年离婚，后于2009年和程某乙登记结婚，征收时程某乙在服刑，原告杨某某、唐某某母子未居住被征收房屋。原告程娇称，不清楚当时翻建情况，程郭山有经济能力，可以出资翻建房屋。被告程某丙、褚某某、程丁、程A称1991年翻建时，程郭山75岁，被征收房屋由程良宝家庭和程郭山一起居住，翻建总共花费3、4万元，由褚某某向单位借款3,000元，其余由程某丙出资，将被征收房屋拆除，一楼面积予以扩大；被征收房屋由程某丙、褚某某、程A、程丁居住；杨某某于2009年2月份购买了上海市平型关路305弄23,603室房屋，其与唐某某在该房居住。审理中，经原告程某甲、程某乙、杨某某、唐某某申请，本院依法裁定冻结程某丙、褚某某、程丁、程娇、程A银行存款人民币270万元或查封、扣押其等值财产。上述事实，有原告程某甲、程某乙、杨某某、唐某某提供的查询回复、户籍证明、材料摘录、征收协议、个体工商户开业申请登记表、婚姻登记材料等，原告程娇提供的户口簿、(2005)虹民一(民)初字第1634号民事判决书、查询回复、户籍证明、材料摘录等，被告程某丙、褚某某、程丁提供的照片、居民房屋翻建执照、营业执照、居委会证明、上海市房地产登记簿、结算单、上海浦东发展银行业务凭证等，本院依法调取的被征收房屋征收资料，以及双方当事人陈述等证据为证。本院认为，公民的合法的民事权益受法律保护。该房屋无产证，土地使用证登记的使用人为程郭山，程郭山、陈桂珍夫妻在该房屋所在地块征收决定作出之前已去世，故该房屋应由程郭山、陈桂珍的法定继承人即程良宝、程某甲共有。程良宝在程郭山、陈桂珍之后去世，其应继承的程郭山、陈桂珍该房屋份额应由其法定继承人即奚凤英、程某丙、程某乙、程燕荣共有、程燕荣先于程良宝去世，其应继承的程良宝该房屋份额，由其晚辈直系血亲程娇代位继承。奚凤英在程良宝之后去世，其在该房的份额应由其法定继承人程某丙、程某乙、程燕荣共有。程燕荣先于奚凤英去世，其应继承的奚凤英该房屋份额，由其晚辈直系血亲程娇代位继承。因原告程某甲、程娇在被征收房屋内无户籍，在征收决定作出之前较长时间不在该房内居住使用，故原告程某甲、程娇仅对包含居住部分及非居住部分的被征收房屋价值补偿款3,386,408.10元及居住房屋签约面积奖33,000元、非居住房屋签约面积奖15万元有权进行分割。根据庭审中双方的陈述，本院综合考量翻建时的居住情况及居住人员的经济情况，该房由程某丙翻建的盖然性较高，故程某丙对该房所作的贡献较大，可以适当多分。杨某某于2009年和程某乙登记结婚后，其与唐某某将户籍迁入被征收房屋，但未实际居住，且原告杨某某、唐某某在本市有其他住房，故两原告不是该房的共同居住人，不应分得征收利益。至于其他的非居补偿部分应由实际经营人享有。被告程A并非系争房屋的被征收人，其作为安置对象，有权要求被征收人予以安置，获得不低于人均22平方米(该地块标准每平米12,000元)的安置利益。但该安置利益应首先以各项属于安置对象的奖励补贴予以实现，不足部分由与安置对象具有直接家庭关系的被征收人即原告程某乙填补。原、被告应分得的份额，由本院根据各方当事人对被征收房屋的贡献、居住情况及非居经营状况等综合考虑后，予以酌情确定。依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第五条之规定，判决如下一、原告程某乙与被告程A分得上海市慈竹路1087弄18栋东单元5号203室安置房，其中原告程某乙享有75%产权份额，被告程A享有25%产权份额；二、被告程某丙于本判决生效之日起30日内，给付原告程某甲征收补偿安置款1,355,000元；三、被告程某丙于本判决生效之日起30日内，给付原告程娇征收补偿安置款453,000元；四、被告程某丙于本判决生效之日起30日内，给付原告程某乙征收补偿安置款3万元；五、被告程某丙于本判决生效之日起30日内，给付原告程A征收补偿安置款125,000元；六、被告程某丙、褚某某、程丁共分得2,524,150元；七、对原告杨某某、唐某某的其他诉讼请求，不予支持。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费30,057.54元(由程某甲、程某乙、杨某某、唐某某预交)，减半收取15,028.77元，财产保全申请费5,000元，由原告程某甲、程某乙、杨某某、唐某某共同负担3,322.11元，被告程某丙负担16,706.66元；本案受理费8,800元(由程娇预交)，减半收取4,400元，由原告程娇负担352.50元，被告程某丙负担4047.50元。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员 王 毅二〇一六年五月二十五日书记员 赖弈萱附：相关法律条文《中华人民共和国民法通则》第四条民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。