广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2015）佛南法民二初字第1454号原告：广东南海农村商业银行股份有限公司盐步支行，住所地广东省佛山市南海区大沥镇盐步大道122号，组织机构代码79931338-1。负责人：黄挺，任行长。委托代理人：陈婉婷，广东千度律师事务所律师。委托代理人：罗炳汶，广东千度律师事务所实习律师。被告：林伟兴，男，汉族，1967年6月11日生，住广东省佛山市南海区，被告：陈雪玲，女，汉族，1970年12月20日出生，住广东省佛山市南海区，被告：陈雪萍，女，汉族，1967年10月6日出生，住广东省佛山市南海区，被告：佛山市滋生园园林绿化有限公司，住所地广东省佛山市禅城区岭南大道北131号二座1106房，组织机构代码06516947-2。法定代表人：林伟兴。原告广东南海农村商业银行股份有限公司盐步支行与被告林伟兴、陈雪玲、陈雪萍、佛山市滋生园园林绿化有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2015年11月30日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序于2016年4月12日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人陈婉婷、罗炳汶到庭参加了诉讼，被告林伟兴、陈雪玲、陈雪萍、佛山市滋生园园林绿化有限公司经本院公告传唤无到庭应诉。本案现已审理终结。原告诉称，2014年5月22日，原告与被告林伟兴签订（盐步小企）农商高借字2014第0093号《最高额借款合同》（以下简称“借款合同”），借款合同约定：原告同意自2014年5月22日起至2019年5月21日止，在最高额借款本金余额人民币12003200元内，分次向被告林伟兴发放贷款，每笔借款的金额、期限、初始利率等其他借款要素以借款借据等借款凭证为准。借款利率采用固定利率，按对应借款借据约定的借款利率，在借款期限内，该利率保持不变。同时根据借款合同第十二、第十三条约定，被告林伟兴未按时足额偿还借款本息，原告有权对被告林伟兴从逾期之日起在合同载明的借款利率水平上加收50%的罚息；且被告林伟兴若未按时偿付借款利息，原告有权对被告林伟兴未支付的利息按每日万分之三计收复利；除此以外，原告还有权根据涉及的借款本金按每日万分之三收取违约金。2014年5月22日,原告与被告林伟兴签订（盐步小企）农商高抵字2014第0088号《最高额抵押合同》（以下简称“抵押合同”），抵押合同约定：被告林伟兴以《抵押物清单》中所列的财产（其所有的佛山市禅城区岭南大道北131号二座1106房、1107房、1108房、1109房、1110房、1111房）作为抵押物，为借款合同及其修订或补充（包括但不限于展期合同）所发生的原告对被告林伟兴的全部债权，以及被告林伟兴自2014年5月22日起至2019年5月21日止在原告处办理各类业务所形成的债务（即原告的债权）提供抵押担保；担保的最高债权额为合同所担保债权的最高本金余额12003200元。抵押担保的范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费用、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。后双方于2014年5月30日为上述抵押物办理了抵押物登记（证号：粤房地他项权证佛字第0100042825号、0100042823号、0100042824号、0100042822号、0100042821号、0100042820号）。2014年5月22日，原告与被告陈雪玲、陈雪萍、佛山市滋生园园林绿化有限公司签订（盐步小企）农商高保字2014第0099号《最高额保证合同》，约定：被告陈雪玲、陈雪萍、佛山市滋生园园林绿化有限公司应被告林伟兴的要求，自愿为被告林伟兴自2014年5月22日起至2019年5月21日止在原告处办理约定的各类业务所形成的债务提供不可撤销的连带责任保证；保证的最高债权额为本金余额12003200元；保证范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费用、仲裁费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；保证期限为主合同项下每笔债务履行期限届满之日起2年。上述《最高额借款合同》签订后，原告于2014年5月23日向被告林伟兴发放了4200000元贷款。从该笔贷款的借款借据显示，借款日期为2014年5月23日，到期日期为2015年5月20日，借款利率为年利率7.8%，还款方式为按月结息，自动扣息还本。现被告林伟兴未按时偿还（盐步小企）农商高借字2014第0093号《最高额借款合同》项下的到期贷款利息，依据该《最高额借款合同》第十二条第1款、第十三条第1款之约定，原告有权要求被告林伟兴立即归还本息，并要求被告陈雪玲、陈雪萍、佛山市滋生园园林绿化有限公司承担连带清偿责任。原告起诉至法院请求判令：1、被告林伟兴立即向原告偿还贷款本金人民币4199416.79元、罚息180818.35元、违约金192755.86元（该罚息、违约金暂计至2015年10月20日；从2015年10月21日起至实际清偿之日止的利息按借款借据载明的借款利率的水平上加收50%计收，即按年利率11.7%计收；并以本金4199416.79元为基数按日万分之三计收违约金）。2、原告对被告林伟兴提供抵押的位于佛山市禅城区岭南大道北131号二座1106房、1107房、1108房、1109房、1110房、1111房（他项权证：粤房地他项权证佛字第0100042825号、第0100042823号、第0100042824号、第0100042822号、第0100042821号、第0100042820号）在上述第一项确定的债务范围内享有优先受偿权；3、被告陈雪玲、陈雪萍、佛山市滋生园园林绿化有限公司对被告林伟兴拖欠原告的上述第一项债务承担连带清偿责任。原告在诉讼中举证如下：1、原告的营业执照、金融许可证、组织机构代码证，被告林伟兴、陈雪玲、陈雪萍的身份证，被告林伟兴、陈雪玲的结婚证，被告佛山市滋生园园林绿化有限公司的营业执照、组织机构代码证、工商公示信息表（各1份，复印件），用以证明原、被告的诉讼主体资格。2、（盐步小企）农商高借字2014第0093号《最高额借款合同》、借款借据（各1份，原件），用以证明在2014年5月22日，原告与被告林伟兴签订（盐步小企）农商高借字2014第0093号《最高额借款合同》（以下简称“借款合同”），借款合同约定：原告同意自2014年5月22日起至2019年5月21日止，在最高额借款本金余额人民币12003200元内，分次向被告林伟兴发放贷款，每笔借款的金额、期限、初始利率等其他借款要素以借款借据等借款凭证为准。借款利率采用固定利率，按对应借款借据约定的借款利率，在借款期限内，该利率保持不变，且约定了违约责任。后原告于2014年5月23日向被告林伟兴发放了4200000元贷款。3、（盐步小企）农商高抵字2014第0088号《最高额抵押合同》（1份，原件），粤房地他项权证（6份，原件），用以证明在2014年5月22日,原告与被告林伟兴签订（盐步小企）农商高抵字2014第0088号《最高额抵押合同》（以下简称“抵押合同”），抵押合同约定：被告林伟兴以《抵押物清单》中所列的财产（其所有的佛山市禅城区岭南大道北131号二座1106房、1107房、1108房、1109房、1110房、1111房）作为抵押物。双方于2014年5月30日为上述抵押物办理了抵押物登记（证号：粤房地他项权证佛字第0100042825号、0100042823号、0100042824号、0100042822号、0100042821号、0100042820号）。4、（盐步小企）农商高保字2014第0099号《最高额保证合同》（1份，原件），用以证明在2014年5月22日，原告与被告陈雪玲、陈雪萍、佛山市滋生园园林绿化有限公司签订（盐步小企）农商高保字2014第0099号《最高额保证合同》，约定：被告陈雪玲、陈雪萍、佛山市滋生园园林绿化有限公司应被告林伟兴的要求，自愿为被告林伟兴自2014年5月22日起至2019年5月21日止在原告处办理约定的各类业务所形成的债务提供不可撤销的连带责任保证。5、被告林伟兴的贷款利息计算表（1份，原件），用以证明截至2015年10月20日止，被告林伟兴拖欠本金4199416.79元及利息、罚息、违约金情况。诉讼中被告林伟兴、陈雪玲、陈雪萍、佛山市滋生园园林绿化有限公司没有答辩及提交证据材料。被告林伟兴、陈雪玲、陈雪萍、佛山市滋生园园林绿化有限公司经本院公告传唤，没有到庭参加诉讼，依法视为其放弃举证、质证及辩解的权利。经审核，原告提供的证据材料，来源合法、内容真实、与本案相关联，本院对其证据效力予以确认，并据此确认原告起诉所述事实属实。结合经确认效力的证据及原告在庭审中的陈述，本院确认截至2015年10月20日，被告林伟兴尚欠原告借款本金4199416.79元、罚息180818.35元、违约金192755.86元。另查明《最高额保证合同》第三条第3款约定，当债务人没按主合同约定履行债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保，债权人均有权直接要求保证人在本合同第二条所约定的保证范围内先承担担保责任。本院认为，原、被告间签订的《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》系原、被告各方的真实意思表示，各方均应依约履行。原告依约向被告林伟兴发放贷款，被告林伟兴未依照约定及时足额履行偿还义务，已构成违约，故原告要求被告林伟兴归还原告借款本息及违约金，符合双方合同的约定，没有违反法律规定，本院予以支持。原告与被告林伟兴设定的抵押权具有担保效力，原告可以在被告林伟兴不清偿相关欠款时行使抵押权。被告陈雪玲、陈雪萍、佛山市滋生园园林绿化有限公司自愿为被告林伟兴的本案债务提供的连带责任担保，依法具有法律效力，应当按照合同约定在保证担保的范围内承担保证责任。被告林伟兴、陈雪玲、陈雪萍、佛山市滋生园园林绿化有限公司经本院公告传唤没有到庭应诉，本院依法作缺席判决。为此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告林伟兴应于本判决发生法律效力之日起十日内归还借款本金4199416.79元、计算至2015年10月20日的罚息180818.35元、违约金192755.86元，及从2015年10月21日起至实际清偿日止以上述借款本金按合同约定的罚息利率即在年利率7.8%的基础上上浮50%的标准计算的利息、以上述借款本金按合同约定的日利率万分之三的标准计算的违约金给原告广东南海农村商业银行股份有限公司盐步支行；二、被告林伟兴不履行上述第一项债务的，原告广东南海农村商业银行股份有限公司盐步支行对被告林伟兴所有的位于佛山市禅城区岭南大道北131号二座1106房、1107房、1108房、1109房、1110房、1111房（他项权证号：粤房地他项权证佛字第0100042825号、0100042823号、0100042824号、0100042822号、0100042821号、0100042820号）折价或者以拍卖、变卖该房产的价款在上述第一项债权范围内优先受偿。三、被告陈雪玲、陈雪萍、佛山市滋生园园林绿化有限公司对被告林伟兴上述第一项债务承担连带清偿责任。本案适用普通程序结案，案件受理费43383.92元、财产保全费5000元，合共48383.92元（原告均已预交），由四被告按判决主文的责任方式负担，并应于本判决发生法律效力之日起七日内向本院交纳。对原告已经预交的案件受理费43383.92元、财产保全费5000元，在本判决发生法律效力后经原告申请，本院退还予原告广东南海农村商业银行股份有限公司盐步支行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审 判 长  黄 立审 判 长  黄立勋代理审判员  汪晓强人民陪审员  招小影二〇一六年五月四日书 记 员  何国杰