湖南省湘潭市雨湖区人民法院民 事 判 决 书（2016）湘0302民初894号原告中国建设银行股份有限公司湘潭市分行，住所地湘潭市雨湖区建设北路198号。负责人何柏青，该行行长委托代理人曾丽常，男，汉族，1970年8月19日出生，户籍所在地湖南省湘乡市，现住湘潭市雨湖区，系原告员工。委托代理人陈丽，湖南湘晋律师事务所律师。被告欧阳柯彪，男，汉族，1964年1月24日出生，住湖南省株洲市荷塘区。被告谢小敏，女，汉族，1978年11月27日出生，住湘潭市雨湖区。两被告共同委托代理人欧阳可佳，男，汉族，1959年8月2日出生，住湖南省湘潭市雨湖区。原告中国建设银行股份有限公司湘潭市分行与被告欧阳柯彪、谢小敏金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月29日立案受理。2016年5月9日，本院依法由审判员刘勇军独任审判，公开开庭进行了审理，代理书记员冯雅琪担任记录。原告中国建设银行股份有限公司湘潭市分行的委托代理人曾丽常、陈丽，被告谢小敏及被告欧阳柯彪、谢小敏的共同委托代理人欧阳可佳到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告中国建设银行股份有限公司湘潭市分行起诉称：2014年9月26日，原、被告双方签订《中国建设银行个人消费普通借款合同》（编号：XXXXXXXXX-XXXX-XXXXXXXXXXX），合同约定：被告欧阳柯彪向原告贷款350000元用于住房装修，贷款利率为浮动利率，在基准利率上上浮30%，借款期限为60个月（即2014年9月26日至2019年9月26日），每月的对日按期归还贷款本息。贷款逾期的，罚息利率为合同执行贷款利率的水平上上浮50%。并约定，当被告出现按照借款合同第八条违约情形任意一款时，原告可以宣布已发放贷款立即提前到期，要求被告立即清偿所有贷款本息。原告为实现债权而实际发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、差旅费、律师费等）由被告承担。还约定在合同履行过程中发生纠纷可起诉至原告所在地人民法院。2014年9月26日，原告与被告欧阳柯彪、谢小敏签订《个人消费贷款抵押合同》，合同编号为：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX，该合同约定：被告欧阳柯彪、谢小敏为保障合同编号为XXXXXXXXX-XXXX-XXXXXXXXXXX《个人消费借款合同》的履行，愿意提供抵押担保，抵押财产是位于雨湖区城正街街道熙春路115号汇景熙春华庭4单元1604003号房产，并办理了他项权证，他项权证号为：潭房他证湘潭市字第XXXXXXXXX**号。合同生效后，原告按照合同约定，依约给被告欧阳柯彪放款，原告已经履行了合同义务，而被告欧阳柯彪未按时归还贷款本息，截止2016年5月8日，被告拖欠原告本金306744.87元，利息（含罚息、复利）13141.04元，合计319885.91元，造成合同违约。为维护原告的合法权益，请求判令：1、被告欧阳柯彪、谢小敏偿还原告贷款本金306744.87元、利息（含罚息、复利）13141.04元，合计319885.91元（利息、罚息、复利暂计算至2016年5月8日止）,并继续偿还利息、罚息及复利至上述全部款项还清之日止；2、确认原告对抵押物有优先受偿权；3、被告承担本案全部诉讼费用及本案律师费用。被告欧阳柯彪、谢小敏辩称：1、原告起诉的事实和理由充分，被告无异议；2、被告是由于经营管理不善，造成巨额债务，已无力偿还，非恶意拖欠；3、请求免除罚息；4、被告承诺努力打工挣钱，尽量尽早偿还；5、请求原告和法院谅解并法外开恩，酌情裁决，酌情处置。原告中国建设银行股份有限公司湘潭市分行为支持自己的诉讼主张，向本院提交以下证据：证据一、1、建行湘潭分行营业执照、组织机构代码证、负责人身份证明书、负责人身份证复印件；2、欧阳柯彪、谢小敏身份证复印件；3、欧阳柯彪、谢小敏结婚证复印件，拟证明1、证明原告适格。2、证明被告适格。3、证明欧阳柯彪是在夫妻关系存续期间贷款，应按夫妻共同债务处理；证据二、1、《中国建设银行个人消费普通借款合同》（合同编号：XXXXXXXXX-XXXX-XXXXXXXXXXX）；2、《中国建设银行个人消费贷款抵押合同》（合同编号：XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX）；3.房屋他项权证书复印件，拟证明1、证明被告欧阳柯彪向原告贷款350000元用于住房装修，贷款利率为浮动利率，在基准利率上上浮30%，借款期限为60个月，每月的对日按期归还贷款本息。贷款逾期的，罚息利率为合同执行贷款利率的水平上上浮50%；2、证明被告欧阳柯彪、谢小敏以位于雨湖区城正街街道熙春路115号汇景熙春华庭X单元XXXXXXX号房产为保障合同编号为XXXXXXXXX-XXXX-XXXXXXXXXXX《中国建设银行个人消费借款合同》的履行，提供抵押担保；3.原告办妥他项权证（潭房他证湘潭市字第XXXXXXXXX**号），原告对位于雨湖区城正街街道熙春路115号汇景熙春华庭X单元XXXXXXX号房产有优先受偿权；证据三、借款借据；拟证明原告通过银行转账的方式向被告指定的账户实际支付了350000元；证据四、个人贷款对账单，拟证明截至2016年5月8日，被告拖欠原告本金306744.87元，利息（含罚息、复利）13141.04元，合计319885.91元。被告欧阳柯彪、谢小敏未向本院提交证据。被告欧阳柯彪、谢小敏对原告中国建设银行股份有限公司湘潭市分行提交的证据质证意见如下：对证据一至四真实性、合法性、关联性均无异议。本院对原告中国建设银行股份有限公司湘潭市分行提交的证据认定为：证据一、二、三、四真实合法，与本案由关联，且被告欧阳柯彪、谢小敏没有异议，本院予以认定。本院根据确认的证据，结合双方在法庭的陈述，确认如下事实：2014年9月26日，原告中国建设银行股份有限公司湘潭市分行与被告欧阳柯彪签订了一份编号为XXXXXXXXX-XXXX-XXXXXXXXXXX的《中国建设银行个人消费普通借款合同》，约定：原告中国建设银行股份有限公司湘潭市分行贷款350000元给被告欧阳柯彪用于住房装修，贷款利率为浮动利率，在基准利率上上浮30%，借款期限为60个月，每月的对日按期归还贷款本息。贷款逾期的，罚息利率为合同执行贷款利率的水平上上浮50%。同日，原告中国建设银行股份有限公司湘潭市分行与被告欧阳柯彪、谢小敏签订了一份编号为XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX的《中国建设银行个人消费贷款抵押合同》，约定：被告欧阳柯彪、谢小敏为保障合同编号XXXXXXXXX-XXXX-XXXXXXXXXXX《中国建设银行个人消费借款合同》的履行，以其名下位于雨湖区城正街街道熙春路115号汇景熙春华庭X单元XXXXXXX号房产提供抵押担保。2014年9月29日，原告中国建设银行股份有限公司湘潭市分行与被告欧阳柯彪、谢小敏将抵押的房产在湘潭市房产局办理了他项权证，证号为潭房他证湘潭市字第XXXXXXXXX**号。上述合同签订后，原告中国建设银行股份有限公司湘潭市分行依约给被告欧阳柯彪发放贷款350000元，但被告欧阳柯彪、谢小敏未按合同约定按期偿还贷款本息，截至2016年5月8日，被告拖欠原告本金306744.87元，利息（含罚息、复利）13141.04元，合计319885.91元。另查明：被告欧阳柯彪与被告谢小敏系夫妻关系。本院认为，原告中国建设银行股份有限公司湘潭市分行与被告欧阳柯彪签订的《中国建设银行个人消费普通借款合同》、与被告欧阳柯彪、谢小敏签订的《中国建设银行个人消费贷款抵押合同》均系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，依法应予维护。原告中国建设银行股份有限公司湘潭市分行依《中国建设银行个人消费普通借款合同》的约定向被告欧阳柯彪发放了贷款，被告欧阳柯彪未依合同约定按时归还贷款本息，截至2016年5月8日，拖欠本金306744.87元，利息（含罚息、复利）13141.04元，合计319885.91元，构成违约，应负违约责任。该债务在被告欧阳柯彪、谢小敏夫妻关系存续期间所产生，系夫妻共同债务，被告欧阳柯彪、谢小敏应共同偿还。原告中国建设银行股份有限公司湘潭市分行请求判令被告欧阳柯彪、谢小敏偿还贷款本金306744.87元，利息（含罚息、复利）13141.04元，并继续偿还利息（含罚息、复利）至全部清偿之日止的诉讼请求符合合同约定，本院予以支持。被告欧阳柯彪、谢小敏以其名下的位于湘潭市雨湖区城正街街道熙春路115号汇景熙春华庭X单元XXXXXXX号房产为《中国建设银行个人消费普通借款合同》项下的对原告中国建设银行股份有限公司湘潭市分行的全部债务承担担保，并依约办理了抵押登记手续，原告中国建设银行股份有限公司湘潭市分行作为抵押权人，依法享有优先受偿权，原告中国建设银行股份有限公司湘潭市分行要求对被告欧阳柯彪、谢小敏名下的上述房屋享有优先受偿权的诉讼请求符合法律的规定，本院予以支持。原告中国建设银行股份有限公司湘潭市分行请求判令被告欧阳柯彪、谢小敏承担律师费，但没有提交支付律师费的依据，原告中国建设银行股份有限公司湘潭市分行的此项诉请本院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十四条第一项、第四十一条、第四十二条第一项，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条，《中华人民共和国民法通则》第五条的规定，判决如下：一、被告欧阳柯彪、谢小敏在本判决生效后三日内返还原告中国建设银行股份有限公司湘潭市分行借款本金306744.87元，支付利息（含罚息、复利）13141.04元（利息、罚息及复利只计算至2016年5月8日止，后阶段利息、罚息及复利以306744.87元为本金，按照合同的约定自2016年5月9日起计算至全部款项还清之日止）；二、原告中国建设银行股份有限公司湘潭市分行对被告欧阳柯彪、谢小敏名下的位于湘潭市雨湖区城正街街道熙春路115号汇景熙春华庭X单元XXXXXXX号房产的变价款在被告欧阳柯彪、谢小敏欠款数额内享有优先受偿权；三、驳回原告中国建设银行股份有限公司湘潭市分行其他诉讼请求。如未按本判决指定期限履行给付金钱义务，则应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5880元，由被告欧阳柯彪、谢小敏负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。审 判 员  刘勇军二〇一六年五月二十日代理书记员  冯雅琪附法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十二条办理抵押物登记的部门如下：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国民法通则》第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。