湖南省长沙市天心区人民法院民 事 判 决 书（2016）湘0103民初634号原告长沙市天心区安迅小额贷款有限公司，住所地长沙市芙蓉南路二段128号现代广场现代投资综合楼5楼。法定代表人阳昀，董事长。委托代理人盛金良，湖南弘一律师事务所律师。被告李常益，男，1980年4月17日出生。被告陈珊瑚，女，1983年9月4日出生，汉族。委托代理人李常益，男，1980年4月17日出生，与陈珊瑚系夫妻关系。被告李绍勋，男，1949年8月19日出生。被告张淑霞，女，1952年5月22日出生。委托代理人李绍勋，男，1949年8月19日出生，与陈珊瑚系夫妻关系。原告长沙市天心区安迅小额贷款有限公司（以下简称原告）诉被告李常益、被告陈珊瑚、被告李绍勋、被告张淑霞民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法由审判员章富琼担任审判长，与人民陪审员黄耀华、彭长生组成合议庭，于2016年4月18日公开开庭进行了审理，由代理书记员赵珅担任记录。原告安迅小额贷款公司的委托代理人盛金良，被告李常益、被告李绍勋、被告陈珊瑚委托代理人李常益、被告张淑霞委托代理人李绍勋到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告安迅小额贷款公司诉称：2014年12月18日，原告安迅小额贷款公司与被告陈珊瑚签订《借款合同》，约定被告陈珊瑚向原告安迅小额贷款公司借款5000000元，借款期限为3个月，从2014年12月18日至2015年3月17日止，年利率为24%，被告陈珊瑚、李常益（陈珊瑚配偶）在该借款合同上签字确认。被告李绍勋自愿为被告陈珊瑚、李常益的该笔借款提供连带责任保证，被告陈珊瑚自愿以位于长沙市天心区芙蓉南路二段103号生活艺术城10栋801室房屋（产权证号：长房权证天心字第7091253**号）为该笔借款提供抵押担保。被告李绍勋、张淑霞自愿以位于衡阳市蒸湘区青峰街7号日鑫建材市场B7、B8栋101-4室房屋（产权证号：衡房权证高新区字第082026**号、第082026**号）为被告陈珊瑚、李常益的该笔借款提供抵押担保。原告依约向被告陈珊瑚、李常益交付了借款，但被告陈珊瑚、李常益却未依约归还借款本金。因被告陈珊瑚未按约归还借款本金及利息而酿成纠纷，安迅小额贷款公司故诉至法院，请求判令：1、判令被告陈珊瑚偿还安迅小额贷款公司借款本金5000000元，并支付利息1000000.66元（已按月息2%的标准计算至2016年1月20日，后段利息按相同标准顺延计算至实际清偿之日止）；2、判令被告陈珊瑚向安迅小额贷款公司支付为实现债权而发生的费用10000元；3、判令被告李绍勋、张淑霞对以上第一项、第二项给付义务承担连带清偿责任；4、若被告陈珊瑚、李常益不履行以上给付义务，原告以被告陈珊瑚、李常益所有的位于长沙市天心区芙蓉南路二段103号生活艺术城10栋801室房屋（产权证号：长房权证天心字第7091253**号）以及李绍勋、张淑霞所有的位于衡阳市蒸湘区青峰街7号日鑫建材市场B7、B8栋101-4室房屋（产权证号：衡房权证高新区字第082026**号、第082026**号）作为抵押物折价或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；5、本案诉讼费用由四被告承担。被告李绍勋、张淑霞辩称：1、认可原告诉讼请求，但还款义务都是由李绍勋一个人承担，与他人无关。2、李绍勋、张淑霞提供担保的房产大于借款本金及利息，请求法院给予被告李绍勋还款的期限。被告李常益、陈珊瑚辩称：1、认可原告诉讼请求，但借款行为与被告李常益、陈珊瑚无关，只是为了配合安迅小额贷款原告公司与李绍勋达成借款。为证明其诉讼主张，原告向本院提交了以下证据材料：证据一:借款合同，拟证明原告与被告陈珊瑚、李常益双方存在借款合同关系，双方就借款金额、期限、利率、违约责任等进行明确约定。证据二:付款回单，拟原告依约向被告陈珊瑚、李常益交付了5000000元借款。证据三:最高额保证合同，拟被告李常益、李绍勋自愿为被告陈珊瑚、李常益的该笔借款提供连带责任保证证据四:最高额借款合同，拟证明原告与被告陈珊瑚、李常益存在借款合同关系，双方就借款金额、期限、利率、违约责任等进行明确约定。证据五：最高额抵押合同，拟证明被告陈珊瑚自愿以位于长沙市天心区芙蓉南路二段103号生活艺术城10栋801室房屋（产权证号：长房权证天心字第7091253**号）以及被告李绍勋、张淑霞自愿以位于衡阳市蒸湘区青峰街7号日鑫建材市场B7、B8栋101-4室房屋（产权证号：衡房权证高新区字第082026**号、第082026**号）为被告陈珊瑚、李常益的该笔借款提供抵押担保。证据六：利息支付明细，拟证明被告陈珊瑚、李常益支付利息情况。证据七：他项权证，拟证明长沙市天心区芙蓉南路二段103号生活艺术城10栋801室房屋（产权证号：长房权证天心字第7091253**号）、衡阳市蒸湘区青峰街7号日鑫建材市场B7、B8栋101-4室房屋（产权证号：衡房权证高新区字第082026**号、第082026**号）已办理抵押登记。证据八：委托代理协议及发票，拟原告为维护自己权益聘请律师而支出的费用。被告李常益、陈珊瑚、李绍勋、张淑霞对原告所提交的证据的真实性、合法性及关联性均无异议。本院确认以上证据的真实性、合法性及关联性，故本院对以上证据均予以认定。根据以上举证、质证及认证意见，结合当事人当庭陈述，本院认定本案事实如下：2014年12月18日，原告与被告陈珊瑚签订《借款合同》，约定被告陈珊瑚、李常益向原告借款5000000元，借款期限为3个月，从2014年12月18日至2015年3月17日止，年利率为24%，被告陈珊瑚、李常益在该借款合同上签字确认。借款合同第十一条约定“乙方（本案原告）为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由甲方承担”。2014年12月18日，原告与陈珊瑚、李常益签订《最高额抵押合同》，合同约定陈珊瑚、李常益自愿以位于长沙市天心区芙蓉南路二段103号生活艺术城10栋801室房屋（产权证号：长房权证天心字第7091253**号）提供抵押担保。当日，原告与被告李绍勋、被告张淑霞签订《最高额抵押合同》，合同约定被告李绍勋、被告张淑霞自愿以位于衡阳市蒸湘区青峰街7号日鑫建材市场B7、B8栋101-4室房屋（产权证号：衡房权证高新区字第082026**号、第082026**号）为被告陈珊瑚、李常益的该笔借款提供抵押担保并办理了抵押登记，原告安迅小额贷款公司分别取得了他项权证。2014年12月18日，被告李绍勋、张淑霞与原告签订最高额保证合同，双方约定李绍勋、张淑霞为陈珊瑚向原告的借款负连带保证责任，担保范围包括但不限于代偿的本金、利息及实现债权而发生的费用（含拍卖费、律师费、诉讼费等）以及违约金、损害赔偿金等其他所有应付费用。原告为维护自己合法权益，与湖南弘一律师事务所签订《委托代理协议》，协议约定安迅小额贷款公司原告委托湖南弘一律师事务所律师代理其与陈珊瑚民间借贷纠纷，并支付代理费10000元。本院认为：原告与被告陈珊瑚、李常益签订的《借款合同》系双方真实意思表示，且于法不悖，故为有效合同。原告按照合同约定向被告陈珊瑚交付了借款金额5000000元，其合同义务已经履行完毕。被告陈珊瑚没有按照合同约定归还本金以及支付利息，其应当根据《借款合同》的约定，自合同签订之日起按照月息2%的标准向原告支付利息。原告在本案中实际花费律师费10000元，双方有明确约定且已经实际支付，本院予以支持。原告与被告李绍勋、张淑霞签订的《最高额抵押合同》系双方真实意思表示，且于法不悖，故为有效合同。合同签订后，就抵押合同约定的抵押财产均办理了抵押登记，故原告享有相应的抵押权。现陈珊瑚、李常益违约，故原告有权行使抵押权。被告李绍勋与原告签订《最高额保证合同》系双方真实意思表示，且于法不悖，故为有效合同。现被告陈珊瑚、被告李常益无法按时归还借款，故被告李绍勋、被告张淑霞对原告承担连带清偿责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十八条之规定，判决如下：一、被告陈珊瑚、李常益给付原告长沙市天心区安迅小额贷款有限公司归还借款5000000元，并给付利息1000000.66元（按月息2%的标准计算至2016年1月20日）合计6000000.66元，2016年1月20日至清偿之日止的利息按照月息2%计算，以上款项于本判决生效之日起五日内付清；二、被告陈珊瑚、李常益给付原告长沙市天心区安迅小额贷款有限公司实现债权费用10000元，此款于本判决生效之日起五日内付清；三、如被告陈珊瑚、李常益不履行上述给付义务，原告长沙市天心区安迅小额贷款有限公司有权以沙市天心区芙蓉南路二段103号生活艺术城10栋801室房屋（产权证号：长房权证天心字第7091253**号）、衡阳市蒸湘区青峰街7号日鑫建材市场B7、B8栋101-4室房屋（产权证号：衡房权证高新区字第082026**号、第082026**号）商铺及房屋作为抵押物折价或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；四、被告李绍勋、张淑霞对本判决第一项、第二项中被告陈珊瑚、李常益的给付义务承担连带清偿责任。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费53919元，保全费5000元，共计58919元，由被告李绍勋、张淑霞、李常益、陈珊瑚共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 长  章富琼人民陪审员  彭长生人民陪审员  黄耀华二〇一六年五月十七日代理书记员  赵 珅附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。