重庆市渝北区人民法院民 事 判 决 书(2016)渝0112民初5274号原告戴某甲，男，汉族，2005年4月12日出生。法定代理人李晓均，女，汉族，1953年8月16日出生，住重庆合川区。委托代理人谭世林，重庆诚捍律师事务所律师。被告戴祯全，男，汉族，1953年8月10日出生，住重庆市渝北区。被告戴强，男，汉族，1980年6月23日出生，住渝北区渝北区。被告杜小敏，女，汉族，1987年1月6日出生，住重庆市。被告戴某乙，男，汉族，2009年12月24日出生。法定代理人戴强，男，汉族，1980年6月23日出生，住渝北区渝北区。原告戴某甲与被告戴强、戴祯全、杜小敏、戴某乙共有纠纷一案，本院于2016年3月30日受理后，于2016年5月5日依法由代理审判员扈家瑜适用简易程序公开开庭审理。原告戴某甲的法定代理人李晓均、委托代理人张玖琳及被告戴强、戴祯全、杜小敏、被告戴某乙的法定代理人戴强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告戴某甲诉称：被告戴祯全系被告戴强的父亲，法定代理人李晓均与被告戴强原系夫妻关系，婚后生育婚生子戴某甲。2007年8月21日原、被告离婚，原告戴某甲归李晓均抚养。被告戴强与被告杜小敏系夫妻关系，被告戴某乙系被告戴强与被告杜小敏的婚生子。李晓均与被告戴强离婚后，原告戴某甲一直随母亲李晓均生活，但原告的户口仍与被告戴祯全在一起，至今未迁出，戴祯全为户主。2012年，原、被告户口所在地重庆市渝北区双龙湖街道鹿山村第11组村民小组集体土地被征收。2012年12月7日，被告戴祯全与重庆市渝北区人民政府征地办公室签订了《征地统建优惠购房安置协议》，安置对象为原、被告五人。2016年1月15日，被告戴祯全与与重庆市渝北区人民政府征地办公室签订了《征地统建优惠购房安置变更为货币安置协议》，协议约定原、被告五人的住房货币安置款为565000元，待被安置对象申购的定向现房购房款合并结算，实行多退少补。按照被告戴祯全签订的相关协议，原告享有住房货币安置款113000元以及土地补偿费25000元。为维护原告的合法权益，请求判令被告向原告支付住房货币安置款113000元及土地补偿款25000元，共计138000元。被告戴强辩称：根据渝北征地办（20120字第2391号-9）《征地统建优惠购房安置协议》中明确原、被告每人安置面积为30平方米，这说明这是对被告原有住房的住房安置，不是针对人的安置。原有住房属于原、被告共同共有财产，而基于原有住房的住房安置也属于原、被告共有财产。被告戴祯全作为户主有权利在没有任何约定的情况下对住房安置作出对家庭有利的安排。2015年1月15日，将住房安置变更为货币安置是重庆市渝北区人民政府征地办公室单方的变相住房安置行为。其中住房货币安置款565000元被告从未领取。综上诉述，请求判决驳回原告的诉讼请求。被告戴祯全、杜小敏、戴某乙答辩意见与被告戴强一致。经审理查明：被告戴祯全系被告戴强的父亲，法定代理人李晓均与被告戴强原系夫妻关系，李晓均与被告戴强婚后生育婚生子戴某甲。2007年8月21日原、被告自愿协议离婚，约定婚生子戴某甲由李晓均抚养。李晓均与被告戴强离婚后，原告戴某甲一直随母亲李晓均生活，但原告的户口仍与被告在同一户内，至今未迁出，戴祯全为户主。被告戴强与被告杜小敏系夫妻关系，被告戴某乙系被告戴强与被告杜小敏的婚生子。2012年12月7日，被告戴祯全作为户主与重庆市渝北区人民征地办公室签订了编号为渝北征地办合（2012）字第2291号-9《征地统建优惠购房安置协议》，安置人数为原、被告5人，住房安置对象应安置面积为每人30平方米，共计应安置建筑面积为150平方米。2016年1月15日，以重庆市渝北区人民征地办公室为甲方，以被告戴祯全为乙方代表，签订了《征地统建优惠购房安置变更为住房货币安置协议》，乙方被安置人数为原、被告5人。1、住房货币安置款：按3300元／平方米计算，即：150平方米3300元／平方米＝495000元；2、住房货币安置款：按400元／平方米计算，即：150平方米400元／平方米＝60000元；3、一次性搬迁补助费：按2000元／人计算，即：5人2000元／人＝10000元；以上款项合计565000元。上述565000元被告戴祯全并未领取。2016年3月，被告戴强为户主向重庆空港新城开发建设有限公司购买了新都花园某号房屋以及桂馥家园某号房屋两套，住房货币安置款565000元扣除房款结算后剩余180278.10元，该款项由被告戴祯全领取。被告陈述新都花园某号房屋房屋登记在被告戴祯全名下，桂馥家园某号房屋登记在被告戴强、杜小敏名下。另查明，被告戴祯全签字领取了69517.70元集体资产补偿款，其中包括了原告戴某甲、被告戴某乙2人有户口无地子女的补偿款1.6份，原告占0.8份，即11832.80元。2013年11月2日公租房占地开发鹿山村11社集体资产分配花名表载明，被告戴祯全签字领取了38100元集体资产补偿款，其中包括了原告戴某甲有户口无地子女的补偿款6400元。以上事实，有当事人陈述、离婚证、《征地统建优惠购房安置协议》、《征地统建优惠购房安置变更为住房货币安置协议》、离婚协议书、空港新城定向现房款结算单、集体资产分配花名表等证据在案为凭，并经庭审质证和审查，予以认定。本院认为，共有是指两个以上公民、法人或者其他组织对同一不动产或者动产共同享有所有权、用益物权。本案中原、被告五人作为原渝北区双龙湖街道鹿山村11社村民，按照被告戴祯全与重庆市渝北区人民征地办公室签订了《征地统建优惠购房安置变更为住房货币安置协议》，安置人数为原、被告5人，住房货币安置款共计565000元。被告辩称根据渝北征地办（20120字第2391号-9）《征地统建优惠购房安置协议》中明确原、被告每人安置面积为30平方米，这说明这是对被告原有住房的住房安置，不是对人的安置，但是《征地统建优惠购房安置变更为住房货币安置协议》明确被安置人数为原、被告五人，因此被告的辩称不成立。被告戴强将属于原、被告五人的住房货币安置款用于购买房屋，因此原告要求被告支付住房货币安置款113000元的诉讼请求本院予以支持。本案中，原告请求被告返还集体资产补偿款25000元，被告戴祯全签字领取了属于原告所有的集体资产补偿款18232.80元（11832.80元＋6400元），因此被告应向原告返还集体资产补偿款18232.80元。综上所述，根据《中华人民共和国民法通则》第七十八条、《中华人民共和国物权法》第九十五条、第九十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告戴祯全在本判决生效之日起十日内给付原告戴某甲应分割的住房货币安置款113000元；二、被告戴祯全在本判决生效之日起十日内给付原告戴某甲应分割的集体资产补偿款18232.80元；三、驳回原告戴某甲其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费3060元，减半收取为1530元，由被告戴祯全、戴强负担。上述款原告戴某甲已经预交，被告戴祯全、戴强在本判决生效后将该款给付原告戴某甲。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。代理审判员  扈家瑜二〇一六年五月二十日书 记 员  简清清