浙江省舟山市定海区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0902民初3109号 原告：胡素娟。 原告：鲍卫友。 被告：王松杰。 原告胡素娟、鲍卫友与被告王松杰民间借贷纠纷一案，本院于2020年10月10日立案后，依法适用简易程序，于2020年11月16日公开开庭进行了审理。原告胡素娟、鲍卫友到庭参加了诉讼，被告王松杰经本院合法传唤后未到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。 原告胡素娟、鲍卫友向本院提出诉讼请求：一、判令被告王松杰归还原告借款1200000元（其中胡素娟700000元、鲍卫友500000元），并自2020年5月29日起至清偿日止按月利率1.5%支付利息；二、俩原告上述债权在被告王松杰名下坐落于舟山市定海区××街道××幢××单元××室的抵押房屋优先受偿。事实与理由：2019年1月29日，被告王松杰以做生意需资金周转为由，向原告胡素娟、鲍卫友借款共计1200000元，并出具借条一张，约定月利息1.5%，借期自2019年1月29日至2019年7月28日。同时，被告王松杰以其所有的坐落于舟山市定海区××街道××幢××单元××室房屋为抵押担保。同日，双方办理了抵押权登记［浙（2019）舟山市不动产证明第0××0号］。同日，原告胡素娟、鲍卫友分别向被告王松杰转账汇款700000元和500000元。但被告自2020年5月28日起未按约支付利息。现借款已到期，被告仍未还本付息。 被告王松杰未答辩，亦未举证。 原告胡素娟、鲍卫友围绕其诉讼请求，向本院提供借条、汇款凭证、不动产登记证明等证据，本院经审查后予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告王松杰经他人介绍向原告胡素娟和鲍卫友借款。2019年1月29日，被告王松杰出具借条一张，载明借到鲍卫友、胡素娟人民币1200000元，借期自2019年1月29日至2019年7月28日，利率为月息1.5%。同日，原告鲍卫友与胡素娟分别将500000元和700000元转账给王松杰，被告王松杰以现金方式向原告胡素娟和鲍卫友支付第一月利息18000元。同日，被告王松杰将其名下的坐落于舟山市定海区××街道××幢××单元××室房屋作为该1200000元债务的抵押担保，双方办理了不动产登记证明［浙（2019）舟山市不动产证明第0××0号］，抵押方式为一般抵押。被告王松杰在2019年8月之前按约付息，后未能支付利息。经原告等债权人催讨，被告王松杰家人代为支付了部分利息。 本院认为，被告王松杰向原告鲍卫友、胡素娟借款并以自已名下的房屋抵押担保的事实清楚。现被告王松杰在借款期限届满后未按约还款，显属违约，应承担相应的违约责任。双方就抵押房产办理了抵押登记，该抵押权依法设立。因借款人同系被告一人，且就同一抵押物同时设立了抵押权。现俩原告同案向本院提起诉讼，为避免诉累，本院予以一并审理。根据“借款的利息不得在本金中预先扣除”的法律规定，俩原告在提供借款的同时收取第一个月利息18000元，与在本金中预先扣除利息的后果一致，故被告王松杰的实际借款金额应扣除18000元，以1182000元计算。因本金作了调整，故被告王松杰已支付的利息需重新计算。经本院折算（后有附表），截至2020年6月5日最后一次付息日，被告王松杰尚欠原告借款本金合计1180023元，利息19297元。按原告胡素娟与鲍卫友出借金额比例，尚欠原告胡素娟借款本金688347元、利息11257元，尚欠原告鲍卫友借款本金491676元、利息8040元。原告主张按月利率1.5%计息，该利率在2020年8月20日之后超过了法律规定的利率上限，本院依法对于2020年8月20日之后的利率调整为原告起诉时的全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率（2020年9月21日报价利率为年3.85%）的四倍，即年利率15.4%。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百条、第二百零六条、第二百一十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十一条第二款，《最高人民法院关于适用时间效力的若干规定》第一条第二款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告王松杰于本判决生效之日起十日内归还原告鲍卫友借款本金491676元，截至2020年6月4日的利息8040元，并从2020年6月5日起至2020年8月19日止按月利率15‰支付利息，从2020年8月20日起至清偿之日止按年利率15.4%支付利息； 二、被告王松杰于本判决生效之日起十日内归还原告胡素娟借款本金688347元，截至2020年6月4日的利息11257元，并从2020年6月5日起至2020年8月19日止按月利率15‰支付利息，从2020年8月20日起至清偿之日止按年利率15.4%支付利息； 三、若被告王松杰未按期履行上述第一、二项债务，则原告鲍卫友、胡素娟的上述债权，有权在拍卖、变卖被告王松杰名下的坐落于舟山市定海区××街道××幢××单元××室房屋所得价款中优先受偿。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费减半收取7800元，由被告王松杰负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省舟山市中级人民法院。 审判员 沈 玲 二〇二一年一月八日 书记员 梁芝盈 附： 王松杰所付款项按先付息、余款归还本金进行折算                            时间                       借款人交付金额（元）                       本金（元）                       按月利率1.5%计算的利息（元）                       可折抵本金（元）                       本金余额（元）                               2019.2.28                       18000                       1182000                       17730                       270                       1181730                               2019.3.29                       18000                       1181730                       17726                       274                       1181456                               2019.4.29                       18000                       1181456                       17722                       278                       1181178                               2019.5.29                       18000                       1181178                       17718                       282                       1180896                               2019.6.29                       18000                       1180896                       17713                       287                       1180609                               2019.7.29                       18000                       1180609                       17709                       291                       1180318                               2019.8.29                       18000                       1180318                       17705                       295                       1180023                               2019.11.11                       18000                       1180023                       17700*2+7423                       尚欠息余额24823                       1180023                               2019.11.29                       17000                       1180023                       10277                       尚欠息余额18100                       1180023                               2020.1.13.                       19000                       1180023                       17700+8565                       尚欠息余额25365                       1180023                               2020.4.8                       18000                       1180023                       17700*2+14845                       尚欠息余额57610                       1180023                               2019.6.5                       72000                       1180023                       17700+15987                       尚欠息余额19297                       1180023