广西壮族自治区横县人民法院民 事 判 决 书（2016）桂0127民初521号原告：横县农村信用合作联社，住所地横县横州镇迎宣西路***号。法定代表人：贺建业，理事长。委托代理人：秦昌任，广西任钒律师事务所律师。委托代理人：韦莉莉，广西任钒律师事务所律师。被告：王宁通。被告：岳红。被告：王贵冬。被告：劳少玲。原告横县农村信用合作联社与被告王宁通、岳红、王贵冬、劳少玲金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月8日立案受理后，依法由审判员杨兵适用简易程序独任审判，于2016年4月26日公开开庭进行了审理。原告委托代理人秦昌任到庭参加诉讼，被告王宁通、岳红、王贵冬、劳少玲经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告横县农村信用合作联社诉称：被告王宁通与岳红、被告王贵冬、劳少玲属夫妻关系。2011年4月20日，被告王宁通以种植速丰桉为由，向原告所在的良圻信用社申请借款，并提供被告王贵冬、劳少玲名下位于南宁市青秀区望园路13号5栋4层5××8号房产［房产证号为：邕房权证字第××号；房产证号为：邕房权共字第××号］作为借款抵押担保。2011年4月29日，原告与被告王宁通签订《个人借款合同》，被告王贵冬、劳少玲是该笔借款的担保人。借款合同约定：被告王宁通向原告借款650000元；借款期限叁年，自2011年4月29日至2014年4月24日止；借款利率按中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮50%，执行年利率为9.6%，逾期的罚息利率按借款合同约定的借款利率加收50%；还款方式为按季结息，到期还本；2011年5月12日，双方到房产管理部门办理了抵押登记手续。合同签订后，原告依约向被告王宁通提供借款。借款期限届满后，经原告多次催收，被告仅归还借款本金0.84元及支付部分利息。请求判令：1、被告王宁通归还原告借款本金649999.16元及相应利息（利息计算：借款期间利息按中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮50%，执行年利率为9.6%，逾期的罚息利率按合同约定借款利率加收50%计算至还清之日止。）；2、被告岳红对本案债务承担连带清偿责任；3、被告王贵冬、劳少玲在抵押物价值范围内承担清偿责任；4、原告在抵押物范围价值范围内享有优先受偿权；5、被告承担本案诉讼费用。原告在举证期限内提供的证据有：1、《居民身份证》、《结婚证》、《证明》，证明四被告身份情况；2、《借款申请书》，证明被告王宁通申请借款的事实；3、《房地产抵押物清单》、《承诺书》及《借款抵押承诺书》，证明被告提供抵押物的事实；4、《个人借款合同》，证明原、被告双方签订个人借款合同及约定担保事项的事实；5、《房产证》、《他项权证》，证明被告提供房产抵押以及双方就房产办理抵押登记的事实；6、《借款借据》，证明原告依约提供贷款的事实；7、《王宁通还款还息明细》，证明截止2016年4月24日，被告王宁通归还借款本息及尚欠借款本息的情况。被告王宁通、岳红、王贵冬、劳少玲未提供书面答辩，亦未出庭应诉。被告岳红提供《离婚证》复印件一份，证明被告王宁通、岳红于2011年7月18日已解除婚姻关系。被告王宁通、王贵冬、劳少玲未提供证据。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告王宁通、岳红、王贵冬、劳少玲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。经审查，原、被告提交的证据均符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，故本院对双方提供的证据均确认作为认定本案相关事实的依据。本案经审理查明，被告王宁通与岳红原属夫妻关系，两人于2011年7月18日解除婚姻关系。被告王贵冬与劳少玲属夫妻关系。2011年4月20日，被告王宁通向原告所在的良圻信用社递交《借款申请书》，向原告申请借款650000元。同日，被告岳红向原告所在的良圻信用社出具一份《承诺书》，说明借款属夫妻共同债务，承诺对借款承担连带清偿责任。2011年4月22日，被告王贵冬与劳少玲向原告所在的良圻信用社出具一份《借款抵押承诺书》，承诺以两人共有的位于南宁市青秀区望园路13号5栋4层5××8号房产［房产证号为：邕房权证字第××号；房产证号为：邕房权共字第××号］为被告王宁通向原告借款提供借款抵押，同时承诺为借款承担连带清偿责任。2011年4月29日，原告与被告王宁通、王贵冬、劳少玲签订编号为105400201101226《个人借款合同》，合同主要约定：被告王宁通借款金额为650000元，借款用途为种植速丰桉，借款期限叁年，自2011年4月29日起至2014年4月29日；借款利率为浮动利率，即中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮50%；合同期内如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，自基准利率调整日起，借款按调整后相应期限档次的基准利率和上述计算方式确定新的执行利率。逾期贷款的罚息依逾期贷款金额和实际逾期天数计算，罚息利率按本合同约定的借款利率加收50%执行。还款方式为按季结息，到期还本。被告王贵冬与劳少玲作为担保人提供两人共有的位于南宁市青秀区望园路13号5栋4层5××8号房产［房产证号为：邕房权证字第××号；房产证号为：邕房权共字第××号］为借款提供抵押担保，抵押担保的范围为本合同项下到期的贷款本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用以及所有其他应付费用。2011年5月12日，原、被告双方就提供抵押的房产办理了抵押登记手续。2011年5月12日，原告依约向被告王宁通发放贷款650000元，《借款借据》明确借款到期日为2014年4月24日，执行利率为年利率9.6%。借款后，被告王宁通向原告归还借款本金0.84元，支付借款利息133817.13元。截止2016年4月24日，被告王宁通尚欠原告借款本金649999.16元及利息245508.10元。本院认为，原告与被告王宁通、王贵冬、劳少玲签订的《个人借款合同》、被告岳红出具的《承诺书》以及被告王贵冬、劳少玲出具的《借款抵押承诺书》，系双方的真实意思表示，没有违反法律法规规定，合同合法有效，双方均应严格恪守。原告已按合同约定向被告王宁通发放借款650000元，被告王宁通应按约还本付息。其逾期未还款的行为已构成违约，应承担违约责任。原告诉请要求被告王宁通归还借款本金649999.16元，截止2016年4月24日的利息245508.10元及其后利息，于法有据，本院予以支持。被告岳红出具《承诺书》确认本案借款为家庭使用，根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，本案债务是被告王宁通、岳红婚姻关系存续期间的共同债务，故，被告岳红应承担本案债务的连带清偿责任。被告王贵冬、劳少玲出具《借款抵（质）押承诺书》中承诺以共有房产为被告王宁通向原告的借款提供抵押担保，同时承诺为借款承担连带清偿责任，保证责任成立并合法有效，原告主张被告王贵冬、劳少玲应在抵押物价值范围内对本案债务承担连带清偿责任，本院予以支持。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告王宁通以被告王贵冬、劳少玲共有的位于南宁市青秀区望园路13号5栋4层5××8号房产［房产证号为：邕房权证字第××号；房产证号为：邕房权共字第××号］作为本案借款650000元的抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押权自登记时设立。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定，原告对上述抵押房产享有抵押权，被告王宁通不履行到期债务时，原告有权就该抵押物优先受偿。担保人承担担保责任后，有权向债务人追偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告王宁通归还原告横县农村信用合作联社借款本金649999.16元并支付该借款的利息（截止2016年4月24日，利息为245508.10元；从2016年4月25日起，利息按编号105400201101226《个人借款合同》及《借款借据》约定的标准计至生效判决规定的履行期限最后一日止）；二、被告岳红对被告王宁通上述债务承担连带清偿责任；三、被告王贵冬、劳少玲对被告王宁通上述债务在抵押房产［房产证号为：邕房权证字第××号；房产证号为：邕房权共字第××号］价值范围内向原告承担连带清偿责任；保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿；四、被告王宁通以被告王贵冬、劳少玲共有的位于南宁市青秀区望园路13号5栋4层5××8号房产［房产证号为：邕房权证字第××号；房产证号为：邕房权共字第××号］对上述债务向原告横县农村信用合作联社承担抵押担保责任，原告横县农村信用合作联社有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。案件受理费10300元，减半收取5150元，由被告王宁通、岳红、王贵冬、劳少玲负担。上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院；开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行；账号：20×××28）。逾期不交纳也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。审判员 杨 兵二〇一六年五月五日书记员 黄山桂附法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。