福建省福州市马尾区人民法院民 事 判 决 书(2015)马民初字第1541号原告福建福州农村商业银行股份有限公司马尾支行，住所地福建省福州市马尾区。负责人郑建华，行长。委托代理人欧阳灶文、李瑞姬，福建创元律师事务所律师，代理权限为特别授权。被告施平，女，汉族，住福建省平潭县芦洋乡。被告郑辉豪，男，汉族，住福建省平潭县芦洋乡。原告福建福州农村商业银行股份有限公司马尾支行（以下简称“农商马尾支行”）因与被告施平、郑辉豪金融借款合同纠纷一案，于2015年12月1日向本院起诉，本院于2016年12月4日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序于2016年5月23日公开开庭审理了本案。原告农商马尾支行的委托代理人李瑞姬到庭参加了诉讼。被告施平、郑辉豪经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农商马尾支行诉称：2015年1月19日，原告与被告施平签订《抵押借款合同》，约定：被告施平向原告借款90万元用于购买寿山石；借款期限自2015年1月29日至2018年1月28日。利率为月利率，按基准利率基础上上浮59%计收，如遇基准利率调整，自基准利率调整后次年起调整。逾期还款罚息按合同利率加收50%计收，被申请人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率加收利息，被告施平应按月付息，利随本清；被告施平承担本合同及本合同项下担保有关的律师服务费；被告施平应按合同约定偿还债务，若被告违约，原告有权提前收回尚未到期的贷款。同时，《抵押借款合同》约定：被告施平设定的本案抵押物坐落于福州市晋安区鼓山镇福光南路260号纽约城5#楼403单元及相应土地使用权（房屋所有权证号：榕房权证R字第09791**号），以及福州市晋安区鼓山镇福光南路260号纽约城7#楼1层05车位及相应土地使用权（房屋所有权证号：榕房权证R字第13341**号）作为上述借款的抵押担保，并办理了抵押登记手续。抵押担保范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其它应付费用（包括但不限于仲裁费、保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费等）。合同生效后，原告依约发放贷款90万元，贷款到期日为2018年1月28日。但是，被告施平未按期偿还贷款本息；暂计至2015年9月21日，被告施平拖欠贷款本金90万元，拖欠利息、罚息、复利等为22235.24元。鉴于本案借款发生于两被告婚姻关系存续期间，因此本案债务应由两被告共同承担。为了维护原告的合法权益，原告特向法院提起诉讼，请求法院依法判令：1、二被告立即一次性向原告偿还借款本金90万元及相应利息、罚息、复利等（利息、罚息、复利等应按合同约定计至实际还款日止，暂计至2015年9月21日止的利息、罚息、复利等为22235.24元）；2、二被告赔偿原告因本案而需支出的律师代理费23056.00元。3、原告有权对二被告设定的本案抵押物坐落于福州市晋安区鼓山镇福光南路260号纽约城5#楼403单元及相应土地使用权（房屋所有权证号：榕房权证R字第09791**号），以及福州市晋安区鼓山镇福光南路260号纽约城7#楼1层05车位及相应土地使用权（房屋所有权证号：榕房权证R字第13341**号）予以拍卖、变卖，并对拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权；4、本案诉讼费用、财产保全费及公告费等原告实现本案债权和担保权而发生的费用由两被告承担。被告施平、郑辉豪均未作书面答辩，亦未向本院提交任何证明材料。为证明其主张，原告农商马尾支行向本院提供了如下证明材料：A1、《抵押借款合同》。A2、《房地产抵押具结书》、《房屋他项权证》、《房屋所有权证》复印件。以上A1、A2号证明材料共同证明：1、被告施平向原告借款90万元。2、二被告以坐落于福州市晋安区鼓山镇福光南路260号纽约城5#楼403单元及相应土地使用权（房屋所有权证号：榕房权证R字第09791**号），以及福州市晋安区鼓山镇福光南路260号纽约城7#楼1层05车位及相应土地使用权（房屋所有权证号：榕房权证R字第13341**号）为原告与被告施平形成的债权提供抵押担保。担保范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其它应付费用（包括但不限于仲裁费、保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），并已办理抵押登记。A3、《借款借据》，证明：原告向被告施平发放贷款90万元，被告施平应按月结息，到期还本。A4、结婚证复印件，证明：本案借款发生于二被告婚姻关系存续期内。A5、贷款明细，证明：暂计至年2015年9月21日，二被告尚欠原告借款本金90万元，利息、罚息、复利等22235.24元。A6、《委托代理合同书》、律师费发票及小额普通贷记往账业务凭证。A7、《房屋他项权证》复印件，证明：原告因本案而支出律师费23056.00元。本院认证如下：根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告施平、郑辉豪经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为自愿放弃相关的诉讼权利和举证权利。原告农商马尾支行所提供的上述证明材料，经本院审查具有客观性、关联性、合法性特征，本院均予以采信，作为定案依据。经庭审举证和审查，本院确认如下事实：2015年1月19日，原告农商马尾支行与被告施平签订《抵押借款合同》，该合同第十四条约定贷款人同意借款人发放以下内容贷款：一、借款金额900000.00元。借款用途个人消费购买寿山石。借款期限自2015年1月29日起至2018年1月29日止。本合同借款金额、期限、利率与借款借据不一致的，以借款借据为准。借款借据作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。利息计付：浮动利率，即在基准利率基础上上浮59%（本合同签订时基准利率为5‰，执行利率7.95‰）。如遇基准利率调整，自基准利率调整后次年起调整。借款按月结息，结息日为每年（季）末月/月的第20日。合同第四条条约定：抵押人愿为贷款人按本合同第十四条与借款人所形成的债权，以本合同附件《抵押物品清单》所列财产提供抵押担保，抵押担保范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。抵押物评估价值为1516700.00元。合同第二十条约定：本合同履行过程中如有争议，可由各方协商解决，也可由贷款人住所地有管辖权的人民法院管辖。合同第一条第十一项约定：借款人应承担与本合同及本合同项下担保有关的、保险、运输、评估、保管、鉴定、公证等所有费用，以及贷款人为实现债权所支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师服务费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），……。合同第十六条约定违约责任：本合同生效后，任何一方违约，应承担相应的法律责任，并赔偿对方的经济损失。借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。借款人、抵押人违约、未遵守承诺事项或申贷文件信息失真，贷款人有权要求违约人限期纠正；要求追加相应的担保；提前行使抵押权；停止发放本合同尚未发放的贷款，提前收回尚未到期的贷款……。被告施平提供其所有的坐落于福州市晋安区鼓山镇福光南路260号纽约城5#楼403单元的房地产（产权证号：榕房权证R字第09791**号）及7#楼1层05车位（产权证号：榕房权证R字第13341**号）作为借款抵押物。同日，被告施平、郑辉豪在《房地产抵押具结书》上签名，表示自愿将上述房地产抵押给原告，若发生违约或期限届满无法清偿，具结人按签订的合同有关条件的规定，保证抵押权人不受任何干扰的合法行使抵押权，如有反悔，一切经济、法律责任概由本具结人承担。恐口无凭，特立此具结书为证。2015年2月13日，原告农商马尾支行向福州市房屋登记中心办理了抵押登记手续（他项权证号分别为：榕房他证FZ字第150033**号与榕房他证FZ字第150033**号）。2015年2月16日，原告依约向被告施平发放了贷款90万元。被告施平起初还能按期还息，自2015年7月20日起被告再未按约履行债务，截至2015年9月21日止，被告施平尚欠息22235.24元未归还。原告农商马尾支行遂于2015年12月1日提起本案诉讼，要求被告施平提前归还贷款本息、依法处理抵押物，并要求被告郑辉豪共同偿还。另查明：2015年11月24日，原告农商马尾支行为实现债权与福建创元律师事务所签订《委托代理合同书》，支出律师费23056.00元。再查明：被告施平、郑辉豪于2008年4月21日登记结婚。坐落于福州市晋安区鼓山镇福光南路260号纽约城5#楼403单元的房产及7#楼1层05车位的产权登记时间分别为2009年12月15日与2013年8月5日，产权人均为被告施平。本院认为：原告农商马尾支行具有经营金融业务的主体资格，原告与被告施平签订了《抵押借款合同》，其主体合格，意思表示真实，内容没有违反法律的强制性规定，且抵押物也办理相应的抵押登记手续，应认定为有效合同。被告施平从2015年7月20日起开始逾期支付利息，属违约行为，根据合同约定，原告有权提前收回贷款，并对抵押物行使抵押权，故原告农商马尾支行请求法院判令被告施平偿还借款本金900000.00元及利息、罚息、复利及律师费的诉请，于法有据，本院予以支持。根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条的规定，在夫妻婚姻存续期间，婚后一方购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产。具体在本案中，因被告施平、郑辉豪登记结婚时间为2008年4月21日，上述房产及车位的产权登记时间分别为2009年12月15日与2013年8月5日，故虽然房屋产权及车位产权的登记所有权人为被告施平所有，但被告郑辉豪同时在《房地产抵押具结书》上签名，声明表示自愿将上述房产及车位抵押给原告，故本院有理由相信此抵押房产及车位属夫妻共同财产。又根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条关于“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”的规定，被告郑辉豪在夫妻财产范围内对配偶施平的债务，承担共同偿还责任。被告施平、郑辉豪经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其自动放弃法律规定的诉讼权利，其消极的不作为不影响本院对证据真实性和证明效力的认定。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、四十六条、第五十三条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，以及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零七条的规定，判决如下：一、被告施平于本判决生效之日起十五日内向原告福建福州农村商业银行股份有限公司马尾支行偿还借款本金900000.00元及利息、罚息、复利22235.24元，合计922235.24元（利息、罚息、复利暂计至2015年9月21日止，之后的利息、罚息及复利按合同约定的标准计算至款项还清之日止）。被告施平于本判决书生效之日起十五日内偿还原告福建福州农村商业银行股份有限公司马尾支行因本案支付的律师费23056.00元。被告郑辉豪在夫妻共同财产范围内对本判决第一、二项确定的债务承担共同偿还责任。如被告施平未按上述第一项、第二项规定的期限及数额还款，原告福建福州农村商业银行股份有限公司马尾支行可对被告施平名下的夫妻共同财产位于福州市晋安区鼓山镇福光南路260号纽约城5#楼403单元的房产及7#楼1层05车位折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，即有权对该抵押物进行折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费13430.00元，由被告施平、郑辉豪共同承担。被告应负担的诉讼费应于本判决生效之日起七日内向本院交纳。当事人拒不交纳诉讼费用的，人民法院可以强制执行。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。审 判 长  吴敏东人民陪审员  狄 成人民陪审员  林财能二〇一六年五月二十五日书 记 员  林 颖附：本案适用主要法律条文及执行申请提示《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以人民法院提起诉讼。抵押物折价或者以拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。第二百零七条?判决生效后，胜诉方预交但不应负担的诉讼费用，人民法院应当退还，由败诉方向人民法院交纳，但胜诉方自愿承担或者同意败诉方直接向其支付的除外。当事人拒不交纳诉讼费用的，人民法院可以强制执行。（2015）马民初字第1541号共11页