山东省桓台县人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁0321民初1393号原告：招商银行股份有限公司淄博桓台支行。地址：桓台县。负责人：王学光，职务：行长。委托代理人：毕德刚，山东法德利律师事务所律师。委托代理人：宋海霞，女，系原告职工，现住桓台县。被告：周松，男，1973年1月2日生，汉族，现住淄博高新区。被告：宗爱荣，女，1971年11月28日生，汉族，系被告周松之妻，现住址同上。被告：周美，女，1970年12月25日生，汉族，住桓台县。被告：李国，男，1971年3月26日生，汉族，系被告周美之夫，现住址同上。被告：周青，女，1976年3月31日生，汉族，住桓台县。被告：周念峰，男，1977年6月18日生，汉族，系被告周青之夫，现住址同上。原告招商银行股份有限公司淄博桓台支行（以下简称招商银行桓台支行）诉被告周松、被告宗爱荣、被告周美、被告李国、被告周青、被告周念峰金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月11日立案受理。依法由审判员陈强适用简易程序公开开庭进行了审理。原告招商银行桓台支行的委托代理人毕德刚、宋海霞，被告周松到庭参加诉讼，被告宗爱荣、被告周美、被告李国、被告周青、被告周念峰经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告招商银行桓台支行诉称：2013年8月7日，原、被告签订个人授信及担保协议。由原告为其提供2150000元的授信额度，授信期间为2013年8月7日至2023年8月7日。被告周松、被告宗爱荣以其自有的两套房产，被告周美、被告李国以其自有的一套房产，被告周念峰、被告周青以其自有的一套房产，对上述协议下的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。被告宗爱荣、被告周美、被告李国、被告周青、被告周念峰在上述协议上签字，自愿为借款人周松提供连带责任保证，并向原告出具了个人授信最高额不可撤销担保书。授信期内，原告为被告周松开通了周转易功能（即借款人在授信期内自行在网银操作借款及还款），每笔借款期限一年，按月结息，到期还本。2014年8月19日，周松付清前期借款后，第二次通过周转易功能借款2150000元。但借款期限届满后，六被告并未按约偿还借款本息。为此原告诉至法院，请求法院判令被告周松偿还原告借款本金2150000元；截止到2016年1月5日的借款利息116970元及至借款实际付清之日的利息；判令被告周松支付原告律师代理费77000元；判令原告对六被告抵押的房产拍卖、变卖所得具有优先受偿权；判令被告宗爱荣、被告周美、被告李国、被告周青、被告周念峰对上述欠款承担连带清偿责任；诉讼费由被告承担。被告周松辩称：原告诉求属实。被告宗爱荣未提交答辩意见。被告周美未提交答辩意见。被告李国未提交答辩意见。被告周青未提交答辩意见。被告周念峰未提交答辩意见。经审理查明：2013年8月7日，原告与被告周松、被告宗爱荣、被告周美、被告李国、被告周青、被告周念峰签订编号为139999533084000482号个人授信及担保协议一份。协议约定：原告为被告周松提供总额为人民币2150000元整的可循环授信额度，授信期间为120个月，自2013年8月7日至2023年8月7日。被告周松应当在该期间内向原告提出额度使用申请；被告周松未按期偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。同时被告周松、被告宗爱荣以二人共有的位于桓台县××小区11号楼1单元3××号房产（房产证号：桓台县房权证索镇镇字第××号、土地使用权证号：桓国用（2002）第S237-28号）和桓台县××小区41号楼东起第2户房产（房产证号：淄博市房权证桓台县字第××号、土地使用权证号：桓国用（2002）第S239-02号）、被告周美、被告李国以其二人共有的位于桓台县××路××号××小区8号楼1单元1层西户房产（房产证号：桓台县房权证索镇镇字第××号、土地使用权证号：桓国用（2008）第S8082-06号）、被告周念峰、被告周青以其位于桓台县××路××号××小区8号楼1单元4层西户房产（房产证号：桓台县房权证索镇镇字第××号、土地使用权证号：桓国用（2008）第S8082-08号）为涉案授信协议提供最高额抵押担保。抵押期间为抵押权设立之日起至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间。抵押担保的范围为原告根据本协议向周松提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息等原告实现债权的费用；被告宗爱荣、被告周美、被告李国、被告周青、被告周念峰为涉案授信协议项下借款提供连带责任保证；在被告周松违约后，原告可以要求保证人在规定的期限内清偿本协议及各具体合同项下的全部债务，并与抵押人达成协议直接以抵押物折价或者拍卖、变卖抵押物，双方未达成协议的，原告有权直接请求人民法院拍卖、变卖抵押物。同日，被告宗爱荣、被告周美、被告李国、被告周青、被告周念峰分别给原告出具最高额不可撤销担保书各一份，自愿为被告周松在授信协议项下欠原告的所有债务承担连带保证责任。保证方式：连带责任保证，如授信申请人未按授信协议约定及时偿还借款本息及相关费用，即使在授信协议项下另设有抵押或其他保证的，原告亦有权选择就授信申请人在授信协议项下全部债务直接向本保证人追索，无需先行处置抵押物；保证范围为原告根据授信协议在授信额度内向被告周松提供的贷款本金余额之和（最高额为2150000元），以及利息、罚息、复利、违约金等实现债权的其他费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费、公告费等所有费用）；保证期间为自本担保书生效之日起至授信协议项下每笔贷款的到期日另加两年。2013年8月9日，被告周松、被告宗爱荣、被告周美、被告李国、被告周青、被告周念峰为涉案授信协议项下借款到桓台县房产管理局办理了最高额抵押权登记手续，其中被告周松、被告宗爱荣房地产最高额抵押债权数额为600000元、510000元，被告周美、被告李国房地产最高额抵押债权数额为610000元，被告周青、被告周念峰房地产最高额抵押债权数额为430000元。2013年8月16日，经被告周松申请，原告招商银行桓台支行审核并同意在授信协议规定的授信额度内为被告周松开通“周转易”功能，并签订个人贷款周转易协议书一份。约定：原告根据被告周松的授信额度和资信状况，在授信额度内给予被告周松总额为2150000元周转易限额。周转易限额所对应的账单周期、账单日、到期还款日以个人贷款“周转易”功能申请表记载为准。循环授信额度：2150000元；周转易贷款期限为12个月；还款方式为按月付息，结息日为每月21；贷款执行利率为贷款实际发放时中国人民银行公布的同期基准利率上浮40%，利率调整为不变；定向垫付款项的偿还：原告直接向被告周松发放一笔周转易贷款。上述协议签订后，被告周松通过周转易功能自原告处分两次借款2150000元。2014年8月18日，被告周松归还了上述欠款。同年8月19日，被告周松通过周转易功能再次自原告处借款2150000元。但借款到期后，被告周松未偿还，被告宗爱荣、被告周美、被告李国、被告周青、被告周念峰未履行保证责任。截止2016年1月5日，尚欠原告借款本金2150000元，利息116970元。2016年3月21日原告与山东法德利律师事务所签订委托代理协议一份，山东法德利律师事务所接受原告委托，并指派毕德刚律师为本案原告的诉讼代理人。2016年4月14日原告支付山东法德利律师事务所律师代理费77000元。以上事实，由原告出具的个人授信及担保协议一份、最高额不可撤销担保书五份、房屋他项权利证书四份、房屋产权证、土地使用证各四份、周转易功能协议书（附申请表）一份、银行转账明细两份、委托代理协议一份、代理费收据一份及原、被告庭审陈述在案佐证。本院认为：原告与被告周松、被告宗爱荣、被告周美、被告李国、被告周青、被告周念峰签订的个人授信及担保协议，与被告周松签订的个人贷款周转易协议书，被告宗爱荣、被告周美、被告李国、被告周青、被告周念峰给原告出具的个人授信最高额不可撤销担保书均系各方当事人的真实意思表示，合法有效。上述合同签订后，原告依约履行了发放借款的义务，被告周松未按照借款合同约定按时偿还借款本息，构成违约。原告诉求被告周松偿还借款本金2150000元，支付截止到2016年1月5日的利息116970元及至借款本金实际清偿之日的利息，事实清楚，证据确凿，本院予以支持；原告诉求被告周松支付律师费77000元，符合合同约定，亦不违反法律规定，本院予以支持；被告周松、被告宗爱荣、被告周美、被告李国、被告周青、被告周念峰自愿以其所有的房产为涉案借款提供抵押担保，且办理了抵押登记手续，该抵押合法有效。原告诉求对涉案抵押的房产享有拍卖、变卖所得价款具有优先受偿权的主张，本院予以支持；被告宗爱荣、被告周美、被告李国、被告周青、被告周念峰自愿为被告周松向原告借款提供连带责任保证，应当对上述欠款承担连带清偿责任。被告宗爱荣、被告周美、被告李国、被告周青、被告周念峰承担保证责任后，有权向被告周松追偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告周松偿还原告招商银行股份有限公司淄博桓台支行借款本金2150000元，于本判决生效后十日内付清。二、被告周松支付原告招商银行股份有限公司淄博桓台支行截止到2016年1月5日的借款利息116970元，于本判决生效后十日内付清。三、被告周松按照其与原告招商银行股份有限公司淄博桓台支行于2013年8月7日签订的个人授信及担保协议中约定的利率（以2150000元为本金）支付原告招商银行股份有限公司淄博桓台支行自2016年1月6日起至借款本金实际清偿之日的利息，于本判决生效后十日内付清。四、被告周松支付原告招商银行股份有限公司淄博桓台支行律师代理费77000元，于本判决生效后十日内付清。五、若被告周松未按上述第一、二、三、四项履行，原告招商银行股份有限公司淄博桓台支行可以就被告周松、被告宗爱荣抵押的位于桓台县××小区11号楼1单元3××号房产（房产证号：桓台县房权证索镇镇字第××号、土地使用权证号：桓国用（2002）第S237-28号）、桓台县××小区41号楼东起第2户房产（房产证号：淄博市房权证桓台县字第××号、土地使用权证号：桓国用（2002）第S239-02号），被告周美、被告李国抵押的位于桓台县××路××号××小区8号楼1单元1层西户房产（房产证号：桓台县房权证索镇镇字第××号、土地使用权证号：桓国用（2008）第S8082-06号），被告周念峰、被告周青抵押的位于桓台县××路××号××小区8号楼1单元4层西户房产（房产证号：桓台县房权证索镇镇字第××号、土地使用权证号：桓国用（2008）第S8082-08号）以拍卖、变卖上述房产所得的价款优先受偿。六、被告宗爱荣、被告周美、被告李国、被告周青、被告周念峰对上述第一、二、三、四项承担连带清偿责任。七、被告宗爱荣、被告周美、被告李国、被告周青、被告周念峰承担保证责任后，有权向被告周松追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12776元，由被告周松负担，被告宗爱荣、被告周美、被告李国、被告周青、被告周念峰承担连带清偿责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。审判员  陈强二〇一六年五月二十三日书记员  张倩