安徽省阜阳市颍泉区人民法院民 事 判 决 书（2016）皖1204民初618号原告：徐某某，女，汉族。委托代理人:赵振海，安徽宏大律师事务所律师。被告：阜阳市泰宇房地产开发有限公司，住所地：安徽省阜阳市颍泉区人民西路浙江商贸城5区18#301室，社会信用统一代码9134120064210852X（1-1）。法定代表人：马某，该公司总经理。被告：马某，男，回族。被告：李某某，女，回族。上述三被告委托代理人：李达，安徽天联天律师事务所律师。原告徐某某诉被告阜阳市泰宇房地产开发有限公司、被告马某、被告李某某借款合同纠纷一案,本院受理后,依法于2016年5月13日组成合议庭,公开开庭进行了审理。原告徐某某的委托代理人赵振海、被告阜阳市泰宇房地产开发有限公司的法定代表人马某、被告马某、被告李某某及其三被告的共同委托代理人李达到庭参加诉讼。本案现已审理终结。徐某某诉称：被告马某系阜阳市泰宇房地产开发有限公司的法定代表人，马某与李某某系夫妻关系，2015年6月2日，被告马某、李某某因资金周转困难，通过朋友介绍，向原告借款200万元，并向原告出具借条一份载明：借条，今借到徐某某人民币贰佰万元整，借款期限自2015年6月2日起至2015年12月1日止，利率为每月2％，利息为每月1日前付清，逾期每天按借款金额的5％交纳违约金，直至全部还清为止，借款人马某、李某某，2015年6月2日。同时，原、被告又签订借款及保证协议，协议约定：逾期不还，原告有权按日即借款金额5％支付违约金，各方协商不成，向原告所在地法院诉讼解决，其他条款同借条约定。当日，原告通过银行转款200万元至被告李某某账户。2015年12月2日，被告未能按期偿还本金，原告与被告又签订借款续约合同，合同约定：续约3个月，自2015年12月2日起至2016年3月1日止，其他事项仍按双方2015年6月2日双方签订的合同执行，马某、李某某在借款处签字并加盖阜阳市泰字房地产开发有限公司印章。但是，自2016年11月1日起，被告未能支付利息，并自2016年3月1日起，本金一直未偿还。为维护原告的合法权益，特提起诉讼，请求法院判令被告立即偿还原告的借款本金200万元以及利息、违约金(从2016年l月1日起，每月按3％计算至本40万元息付清为止)；诉讼费用由被告承担。徐某某为支持其诉讼请求向本院提交的证据为：一、原、被告身份证复印件、组织机构代码证、营业执照，目的证明原、被告身份信息；。二、借条、借款保证协议、续借合同，目的证明：1、被告向原告借款200万元的事实；2、借款利息为每月2％，逾期不还按借款金额日5％支付违约金；3、借款期限自2015年6月2日起至2015年12月1日止，之后又续借3个月的事实，借款期限至2016年3月1日止；4、协议约定发生争议在原告所在地法院诉讼。三、银行汇款凭证，目的证明2015年6月2日，原告通过银行向被告转付200万元借款的事实。阜阳市泰宇房地产开发有限公司、马某、李某某未提交书面答辩，在庭审中共同辩称：原告起诉该笔欠款已经清偿，请求依法驳回原告的诉讼请求。阜阳市泰宇房地产开发有限公司、马某、李某某为支持其抗辩理由向本院提交的证据为：一、被告身份证复印件，组织机构代码，营业执照复印件，目的证明被告的诉讼主体资格适格；二、对账明细单两份，目的证明该款全部返还原告；三、借款保证协议、承诺书、借贷申请、询问笔录、借条、收条（均系复印件）、目的证明邵光辉把证据原件拿走，至于借没借款，三被告不知情。四、任命书，证明邵光辉是阜阳中泰建设股份集团有限公司太和金泰明都项目负责人，他们是公司的承建方，我们是开发方。经庭审当庭举证、质证，阜阳市泰宇房地产开发有限公司、马某、李某某对徐某某提交的证据质证意见为：对证据一无异议；对证据二的借条、借款保证协议、续借合同真实性有异议，认为邵光辉是其公司开发房产的承建人，承建其公司的项目负责人，拿着这一组证据交给三被告时是不完全的，让三被告签字盖章，签字后邵光辉就拿走了，里面部分内容是邵光辉填写；对证据三的真实性无异议，对证明目的有异议，认为是原、被告相互对冲款，原告汇了钱之后我们全部偿还了，这些全部是邵光辉一手操作的，每一笔钱款都对冲了。对冲是为了网签购房做担保的明细。徐某某对阜阳市泰宇房地产开发有限公司、马某、李某某提交的证据质证意见为：对证据一的三性均无异；对证据二的三性均有异议，认为：1、真实性有异议，两份银行转账记录没有提交银行加盖红章原件；2、转账的交易对角，开户人的名称是李某某；交易对角账号184224818767为徐某某，同时被告李某某于6月5日的188715106730转出100万元，6月2日按同样帐户转出100万元，并不是原告徐某某的帐户，该转出的200万于本案无关，原告向被告转款624元，被告因其他原因，返还给原告帐户424万元，所以本案借款200万元客观存在。424万元是购买被告4间门面的购房款，邵光辉向被告出具了424万元的借条，是邵光辉将购房款借过来的，不存在对冲的问题；对证据三有异议，认为不是原件不予质证；对证据四有异议，认为不是原件不予质证，邵光辉与本案没有关系。经审理查明：2015年6月2日，被告马某、李某某因资金周转困难通过保证人邵光辉介绍与原告徐某某签订借款及保证协议一份，约定借款金额200万元，邵光辉为其提供担保，同时被告马某、李某某向原告徐某某出具借条一份载明：借条，今借到徐某某人民币贰佰万元整，借款期限自2015年6月2日起至2015年12月1日止，利率为每月2％，利息为每月1日前付清，逾期每天按借款金额的5％交纳违约金，直至全部还清为止，借款人马某、李某某，2015年6月2日。合同签订当日，原告徐某某通过银行转款200万元至被告李某某账户。2015年12月2日，被告马某、李某某未能按期偿还本金，原告与被告又签订借款续约合同，合同约定：续约3个月，自2015年12月2日起至2016年3月1日止，其他事项仍按双方2015年6月2日双方签订的合同执行，被告马某、李某某在借款处签字并加盖被告阜阳市泰字房地产开发有限公司印章。由于原告因被告未按照上述合同约定偿还借款本息提起诉讼。另查明：自2015年6月2日起至2015年6月5日止，原告徐某某因需要购买被告开发的房屋办理网签，连同本案借款合计向被告李某某汇款624万元，其中424万元为购房款。被告自2015年6月2日起至2015年6月5日止通过李某某账户汇入徐某某账户424万元，汇入案外人韩维账户200万元，被告以汇入案外人韩维账户200万元系邵光辉安排、徐某某指定的账户为由要求驳回原告的诉讼请求。综合双方当事人举证、质证，归纳本案争议的焦点为：1、被告是否已经实际偿还涉案借款；2、原告诉讼请求的按照月息3％计算的利息是否应当得到支持。本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案原告徐某某与被告马某、李某某、保证人邵光辉签订的借款及保证协议和借款续约合同系双方当事人真实意思表示，符合有关法律规定，属有效合同。原告徐某某已经履行了该协议约定的借款200万元的义务，被告马某、李某某未按照该协议及借款续约合同的约定及时偿还借款本息构成违约，其应当承担相应的民事责任。关于被告是否已经实际偿还涉案借款问题，经审理本院认为，被告辩称汇入案外人韩维账户的200万元系邵光辉安排、徐某某指定的账户，因该汇款用途、性质不明，被告对其抗辩理由又未提供证据，且原告否认该款与本案的关联性，故被告的该抗辩理由不成立，又因涉案借款约定期限自2015年6月2日起至2015年12月1日止，逾期后，2015年12月2日，被告马某、李某某未能按期偿还本金，原告与三被告又签订借款续约合同约定：续约3个月，自2015年12月2日起至2016年3月1日止，其他事项仍按双方2015年6月2日双方签订的合同执行。综合考虑，被告汇入案外人韩维账户的200万元应另行结算。关于原告诉讼请求的按照月息3％计算的利息是否应当得到支持问题，按照有关法律规定借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限，超过有关法律规定的不予保护。被告阜阳市泰字房地产开发有限公司在借款续约合同受借方加盖单位印章，应当认定其公司与马某、李某某共同向原告徐某某借款。原告徐某某在本案未向涉案借款保证人邵光辉主张权利，系其对自己权利的处分，未违反有关法律规定。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题》的规定第二十九条、第三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：被告马某、李某某、阜阳市泰字房地产开发有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告徐某某借款本金200万元及利息（自2015年6月2日计算至本金付清时止，按照年利率24%计算）。如果未按本判决履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费26000元，由被告马某、李某某、阜阳市泰字房地产开发有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。审 判 长  崔保山审 判 员  陈英明人民陪审员  李世影二〇一六年五月十六日书 记 员  任梓纬附：（2016）皖1204民初618号民事判决书适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定确定等。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题》的规定第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：(一)既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；(二)约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。