四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)成民初字第01818号原告余燕梅，女，汉族，1977年4月27日出生，住成都市成华区。委托代理人江漫川，四川盛豪律师事务所律师。被告青小平，男，汉族，1975年2月16日出生，住四川省蓬溪县。被告李小平，女，汉族，1978年12月5日出生，住四川省南充市嘉陵区。被告林朝军，男，汉族，1976年1月2日出生，住湖北省宜昌市西陵区。被告袁冬芳，女，汉族，1978年11月24日出生，住重庆市合川区。被告胡海军，男，汉族，住四川省南充市嘉陵区。被告王琼，女，汉族，住湖北省宜昌市西陵区。原告余燕梅与被告青小平、李小平、林朝军、袁冬芳、胡海军、王琼民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告余燕梅的委托代理人江漫川，被告青小平、袁冬芳均到庭参加诉讼，被告李小平、林朝军、胡海军、王琼经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告余燕梅诉称，2014年7月24日，余燕梅与青小平签订《借款（担保）合同》，与青小平、李小平、林朝军签订《最高额抵押合同》，约定青小平向余燕梅借款500万元，期限为6个月，青小平、李小平、林朝军用其共有的位于成都市金牛区抚琴东路90号1栋2层的房产为青小平还款义务作抵押担保，合同签订后，原告按约履行了出借义务，但还款期限届满后，青小平未按期归还借款。余燕梅为维护其合法权益，特提起本案诉讼，诉请判令：一、青小平归还余燕梅借款本金500万元，利息及罚息55000元，合计5055000元（利息及罚息暂计算至2015年4月20日，后续利息及罚息应计算至履行完毕义务之日止）；二、青小平、李小平、林朝军以其共有的抵押房产对青小平的前述还款义务承担抵押担保责任，余燕梅对抵押房产的拍卖、变卖价款享有优先受偿权；三、李小平、林朝军、袁冬芳、胡海军、王琼对青小平的全部还款义务承担连带保证责任；四、各被告向余燕梅支付律师代理费15000元；五、各被告承担本案诉讼费、保全费、执行费等费用。诉讼中，余燕梅于2015年10月28日向本院递交了《申请书》，以青小平已归还余燕梅借款本金500万元为由，申请撤回其第二项诉讼请求，即判令青小平、李小平、林朝军以其共有的抵押房产对青小平的前述还款义务承担抵押担保责任，余燕梅对抵押房产的拍卖、变卖价款享有优先受偿权。被告青小平答辩称，只收到借款4875000元，余燕梅起诉的其它事实属实，对余燕梅的其它诉讼请求没有异议。被告袁冬芳称其没有答辩意见。被告李小平、林朝军、胡海军、王琼未到庭应诉，亦未向本院递交书面的答辩意见。经审理查明，2014年7月24日，借款人青小平、贷款人余燕梅、担保人青小平、李小平、林朝军共同签订《借款（担保）合同》，约定贷款人向借款人提供借款500万元，担保人自愿为借款人在借款期限内，在贷款人处办理的最高余额不超过500万元的借款提供担保，借款期限为6个月，从2014年7月24日起至2015年1月23日，贷款月利率20‰，对逾期贷款从逾期之日起在合同利率基础上加收50%计收罚息，直至本息清偿为止，借款人授权贷款人将借款人依据本合同规定取得的借款在扣除相关费用和应交款项（调查费、咨询费等）后划入借款人指定的账户：户名为青小平、开户行为中国工商银行南充分行、账号62×××42；因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费及其他实现债权的一切费用；本合同项下的借款采取抵押担保最高额的担保方式，担保范围为全部借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押财产处置费等债权人的债权和为实现债权而支付的一切费用，担保人同意以房产（权2699913）作为本合同项下借款的抵押物。该合同经借款人青小平及配偶袁冬芳、贷款人余燕梅、担保人青小平、李小平、林朝军签名。2014年7月24日，甲方（抵押人）青小平、李小平、林朝军，乙方（抵押权人）余燕梅，共同签订《抵押财产价值确认书》，载明：“经双方友好协商，达成如下协议：位于成都市金牛区抚琴东路90号1栋2层（面积1221.64平方米）权号（2699913）的房屋总价值双方确认为人民币500万元”。该确认书落款处，甲方经青小平、李小平、林朝军、袁冬芳、胡海军、王琼签名，乙方经余燕梅签名。同日，以青小平、李小平、林朝军、袁冬芳、胡海军、王琼为担保人，以青小平为借款人，以余燕梅为贷款人，三方共同签署了《贷款业务核保书》，载明：“借款金额500万元，抵押（担保）500万元，核保内容：1、本人愿意以位于金牛区抚琴东路90号1栋2层（权2699913），为青小平向余燕梅借款500万元提供抵押担保。并签定了最高额抵押合同。2、愿意配合余燕梅完成相关法律手续，承担连带责任”。同日，抵押权人余燕梅、债务人青小平、抵押人青小平、李小平、林朝军共同签订《最高额抵押合同》，约定抵押人自愿以其位于金牛区抚琴东路90号1栋2层（建筑面积1221.64平方米、权2699913）的房产为债务人自2014年7月24日起至2015年7月23日止在抵押权人处办理的贷款业务实际形成的债务的最高余额500万元提供担保。该抵押经成都市房屋产权登记中心办理了抵押登记，并取得了成房他证他权字第××号他项权证。余燕梅于2014年7月25日分三次向青小平在工商银行开设的62×××42转款975000元、2000000元、1900000元，共计4875000元。青小平收到上述借款后，支付利息至2015年4月9日。庭审后，余燕梅向本院确认青小平已向其归还借款本金500万元，其中450万元于2015年10月12日归还、剩余50万元于2015年10月23日归还。四川盛豪律师事务所因接受余燕梅为其代理本案诉讼的委托，收取了余燕梅律师费15000元，并出具了相应的发票。以上事实，有余燕梅、青小平、李小平、林朝军、袁冬芳、胡海军、王琼的身份信息、《借款（担保）合同》、《最高额抵押合同》、他项权证、转账凭证、发票及到庭当事人的陈述等在案为证。本院认为，案涉《借款（担保）合同》、《最高额抵押合同》系合同各方当事人的真实意思表示，内容不违反相关法律法规的禁止性规定，属合法有效。一、关于借款本金及利息。按照《借款（担保）合同》的约定，余燕梅应将出借款转入青小平在中国工商银行南充分行的62×××42号的账户，现余燕梅提交的转款凭证显示其累计向青小平转款4875000元，青小平也在庭审中确认其只收到借款4875000元，同时，余燕梅亦未向本院提交其它证据证明其另以其它方式向青小平支付了剩余的125000元，故余燕梅实际向青小平出借了4875000元。由于余燕梅已向本院确认青小平在诉讼中向其偿还借款本金500万元，故青小平已清偿借款本金4875000元，剩余的125000元，应用于支付利息。《借款（担保）合同》约定，贷款月利率20‰，逾期贷款从逾期之日起在合同利率基础上加收50%计收罚息，直到清偿为止。本院认为，青小平逾期还款致余燕梅所受到的损失主要体现为资金利息的损失，双方约定的逾期利率为合同利率基础上加收50%，过分高于余燕梅受到的实际损失，故本院综合考虑合同的履行情况、青小平的过错程度、余燕梅的实际损失等因素，酌情判令青小平从欠付利息之日起至清偿完本金之日止按照中国人民银行同期流动资金贷款利率的四倍标准向余燕梅支付逾期罚息，对余燕梅高于该标准部分的主张，本院不予支持。二、关于律师费。余燕梅因委托四川盛豪律师事务所的律师为其代理本案诉讼，支付了律师费15000元，根据《借款（担保）合同》的约定，该费用应由青小平负担。三、关于担保责任。首先，贷款人余燕梅、借款人青小平、担保人青小平、李小平、林朝军在《借款（担保）合同》中约定借款担保为抵押担保，此后，余燕梅与青小平、李小平、林朝军又签订了《最高额抵押合同》，约定以青小平、李小平、林朝军共同共有的房屋为青小平的借款向余燕梅提供担保，并经管理部门办理了抵押登记；其次，《贷款业务核保书》虽然经青小平、李小平、林朝军、袁冬芳、胡海军、王琼在担保人处名，并在核保内容栏载明：“1、本人愿意以位于金牛区抚琴东路90号1栋2层（权2699913），为青小平向余燕梅借款500万元提供抵押担保。并签定了最高额抵押合同。2、愿意配合余燕梅完成相关法律手续，承担连带责任”，但是，结合本院查明的基本案件事实以及该核保内容全文分析，该处约定的连带责任应是指因担保人原因致抵押不能办理，所产生的法律后果，由担保人承担连带责任，并非担保人对青小平的借款向余燕梅提供了抵押担保之外，另再向余燕梅提供连带责任，故余燕梅关于李小平、林朝军、袁冬芳、胡海军、王琼对青小平的上述债务承担连带责任的主张，与合同约定不符，本院不予支持。综上，原告余燕梅的诉讼请求部分成立，本院对其部分诉请予以支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条、第一百四十四条、第一百四十八条第一款、第二款、第三款之规定，判决如下：一、被告青小平应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告余燕梅支付利息（其中：以4500000元为基数，从2015年4月10日起至2015年10月12日止，按中国人民银行同期流动资金贷款利率四倍标准支付罚息；另以375000元为基数从2015年4月10日起至2015年10月23日止，按中国人民银行同期流动资金贷款利率四倍标准支付罚息。已付利息125000元应从中扣减）。二、被告青小平应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告余燕梅支付律师费15000元。三、驳回原告余燕梅的其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费47290元，由被告青小平负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省高级人民法院。审 判 长  苟学恩审 判 员  余 杨人民陪审员  唐金成二〇一六年五月八日书 记 员  王宝斌