南通市崇川区人民法院民 事 判 决 书(2015)崇商初字第01389号原告洪鸿志。委托代理人刘欢（特别授权），北京市炜衡（南通）律师事务所律师。被告南通博之傲经贸有限公司，住所地南通市工农南路156号鑫乾国际广场A2403室。法定代表人董建波。被告董建波。被告尹盈盈。被告黎晓卫。被告曹晖。原告洪鸿志与被告南通博之傲经贸有限公司(以下简称博之傲公司)、董建波、尹盈盈、黎晓卫、曹晖民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告洪鸿志的委托代理人刘欢到庭参加诉讼，被告博之傲公司、董建波、尹盈盈、黎晓卫、曹晖经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告洪鸿志诉称，2013年11月，原告与被告博之傲公司订立借款合同一份，约定原告向被告博之傲公司出借人民币500万元，月息20‰(年利率24%)，逾期罚息按约定利率加付20%计算；原告与被告博之傲公司、董建波、尹盈盈订立抵押合同，约定被告董建波、尹盈盈以南通市工农路156号鑫乾国际广场A2301-2304房屋作为抵押物，为原告的债权提供抵押担保，并办理了他项权证；原告与被告董建波、尹盈盈、黎晓卫、曹晖订立保证合同，约定被告董建波、尹盈盈、黎晓卫、曹晖为原告债权提供连带保证责任。原告给付了被告博之傲公司××民币300万元，但被告博之傲公司给付了至2014年5月11日的借款利息，本金及其余利息至今未偿还，现要求被告博之傲公司偿还原告借款本金人民币300万元及利息（利息自2014年5月12日开始计算，按年息24%计算至被告履行完毕之日）；判令原告有权在上述诉讼请求范围内，以被告董建波、尹盈盈名下，位于工农南路156号鑫乾国际广场房屋所有权证号110014639、110014640、110014637、110014638、110014622、110014623、110014618、110014619房地产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；判令被告董建波、尹盈盈、黎晓卫、曹晖对上述全部债务承担连带保证责任。被告博之傲公司、董建波辩称，原告所诉属实，同意原告的诉讼请求。被告尹盈盈、黎晓卫、曹晖未应诉答辩。经审理查明，2013年11月，原告洪鸿志(××)与被告博之傲公司(××)签订借款合同，约定××同意向××发放短期流动资金，借款用途周转，借款金额伍佰万元整，借款与还款期限自2013年11月起至2014年11月止，借款月利率为20‰，××不按期归还贷款本金又未获展期，从逾期之日起按合同约定的利率加付20%的利息，本合同项下借款的担保方式为抵押担保追加保证担保，担保合同另行签订，由董建波、尹盈盈、黎晓卫、曹晖提供连带责任保证担保，由董建波、尹盈盈提供抵押物清单所列财产的抵押担保，本合同履行中发生争议，可由双方协商解决，也可由××住所地人民法院审理或执行。合同对双方的权利义务等亦作了约定。原告洪鸿志、被告博之傲公司及公司法定代表人董建波均在该合同中签字、盖章。2013年11月，原告洪鸿志(××)与被告博之傲公司(债务人)、被告董建波和尹盈盈(××)签订抵押合同，约定被担保的主债权种类为短期流动资金本金为人民币伍佰万元整，××同意以工农南路156号鑫乾国际广场A2301室、A2302室、A2303室、A2304室作为抵押物，债务人或××违反主合同或本合同项下义务，××有权宣布本合同所担保债务全部提前到期并依法行使抵押权，主合同项下债务履行期限届满，××未受清偿的，××有权依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。合同对双方的权利义务等亦作了约定。原告洪鸿志、被告董建波、尹盈盈分别在该合同中签字。双方至南通市房屋产权监理登记中心办理了工农南路156号鑫乾国际广场A2301室(产权证号110014639、110014640)、工农南路156号鑫乾国际广场A2302室(产权证号110014638、110014637)、工农南路156号鑫乾国际广场A2303室(产权证号110014623、110014622)、工农南路156号鑫乾国际广场A2304室(产权证号110014618、110014619)房屋的抵押登记手续，并领取了他项权证，房屋他项权利人洪鸿志，房屋所有权人董建波、尹盈盈，债权数额人民币500万元。2013年11月，原告洪鸿志(债权人)与被告博之傲公司(债务人)及与被告董建波、尹盈盈、黎晓卫、曹晖(四人均系保证人)签订保证合同，约定为确保债务人与债权人签订的借款合同的切实履行，保证人愿意为债务人依主合同与债权人所形成的债务提供保证担保，被担保的主债权金额为人民币伍佰万元整，担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用；保证方式为连带责任，本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。合同对双方的权利上义务等亦作了约定。债务人博之傲公司在合同中盖章，债权人洪鸿志、保证人董建波、尹盈盈、黎晓卫、曹晖分别在合同中签字。2013年12月13日，原告洪鸿志分别通过银行转给被告博之傲公司人民币80万元、220万元。被告博之傲公司依约支付了原告洪鸿志2014年5月11日之前的利息。本金人民币300万元及其余利息，经催要未果，原告遂诉至本院。上述事实，有借款合同、抵押合同、保证合同、他项权证、转账回单等证据及当事人陈述在卷佐证，本院予以认定。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原、被告间签订的借款合同、抵押合同、保证合同系各方当事人真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，应为合法有效。原告向被告博之傲公司××民币300万元，事实清楚，证据充分，本院予以认定。被告博之傲公司自2014年5月12日后未能偿还借款本金及利息，被告董建波、尹盈盈、黎晓卫、曹晖亦未能承担保证责任，由此引起本案纠纷，对此五被告应承担全部责任。被告博之傲公司应依约偿还原告借款本金及利息，被告董建波、尹盈盈应以其所有的办理了抵押登记的房屋承担抵押担保责任，被告董建波、尹盈盈、黎晓卫、曹晖亦应按合同承担连带保证责任。原告所主张的利率未超过法律规定，故原告洪鸿志的诉请，于法有据，本院应予支持。被告博之傲公司、董建波、尹盈盈、黎晓卫、曹晖经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应视为其对相关诉讼权利的放弃，本院可就查明的事实依法作出判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条、第三十一条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告南通博之傲经贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告洪鸿志借款本金人民币300万元。二、被告南通博之傲经贸有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告洪鸿志利息损失（以本金人民币300万元，按年利率24%，自2014年5月12日计算至履行完毕之日）。三、原告洪鸿志有权就上述第一、二项债权以被告董建波、尹盈盈所有的位于南通市工农南路156号鑫乾国际广场A2301室(产权证号110014639、110014640)、工农南路156号鑫乾国际广场A2302室(产权证号110014638、110014637)、工农南路156号鑫乾国际广场A2303室(产权证号110014623、110014622)、工农南路156号鑫乾国际广场A2304室(产权证号110014618、110014619)房屋折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。四、被告董建波、尹盈盈、黎晓卫、曹晖对被告南通博之傲经贸有限公司的上述给付义务承担连带清偿责任，被告董建波、尹盈盈、黎晓卫、曹晖承担保证责任后，有权向被告南通博之傲经贸有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费40079元、保全费5000、公告费690元，合计人民币45769元，由被告南通博之傲经贸有限公司、董建波、尹盈盈、黎晓卫、曹晖负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院。同时应向江苏省南通市中级人民法院预交上诉案件受理费40079元（江苏省南通市中级人民法院开户行：中国银行南通市西被闸支行，户名：南通市财政局，账号：47×××82）。审判长  朱寿如审判员  高 洁审判员  王 星二〇一六年五月十六日书记员  吴梦瑶