江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)苏07民终1052号上诉人（原审原告）王明珠，；。委托代理人张雷、王琮懿，江苏明亮律师事务所律师。被上诉人（原审被告）武永宁，；。委托代理人成钇桦，江苏中瀛律师事务所律师。上诉人王明珠因与与被上诉人武永宁抵押权纠纷一案，不服海州区人民法院（2015）海商初字第01275号民事判决，向本院提上诉。本院于2016年3月28日立案受理后，依法组成合议庭并于同年月日公开开庭进行了审理。上诉人王明珠的委托代理人张雷，被上诉人武永宁及其委托代理人成钇桦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。王明珠一审诉称，2011年12月20日，王明珠和武永宁签订借款合同，借款人民币30万元，并向武永宁提供王明珠所有的位于海州区西盐河2号楼三单元502室（丘号144026-34）房屋作抵押担保，并在产权部门办理了抵押登记，该借款合同在连云港市公证处进行公证。合同签订后，武永宁没有向王明珠支付约定的借款，王明珠多次催促武永宁办理该房屋抵押注销登记，但武永宁至今没有办理，故诉至法院，请求判令武永宁办理位于海州区西盐河2号楼三单元502室（丘号144026-34）的房屋抵押注销登记手续，并承担诉讼费用。武永宁一审辩称，我已经按照合同的约定履行了付款义务，王明珠存在恶意诉讼，请法庭结合我方举证的证据材料核实相关情况后，驳回王明珠的诉讼请求，并依法追究其恶意诉讼的法律责任。经一审查明：王明珠和武永宁经案外人王淼介绍，于2011年12月20日，双方签订借款合同一份，约定，借款方（甲方）：王明珠，贷款方（乙方）武永宁，借款用途，做生意，借款金额30万元整，期限自2011年12月20日至2012年12月19日，月利息1.2%，款项支付，乙方将借款以现金形式提���给甲方，为担保还款，甲方拟以坐落于新浦区西盐河2号楼3单元502室的房屋（丘号；144026-34）房屋提供抵押，抵押合同由双方共同去产权部门签订并办理相应抵押登记，乙方在收到房屋他项权证、房屋所有权证后放款。甲方将本息还清后，乙方应及时将上述权证归还甲方，并协助办理抵押注销登记等。同日，双方签订了《房地产抵押合同》，王明珠所有的位于海州区西盐河2号楼三单元502室房屋作为抵押向武永宁提供担保，抵押金额30万元，期限从2011年12月20日到2012年12月19日止，双方在连云港市房地产管理局办理了抵押登记手续。2011年12月20日，王明珠、武永宁对上述借款合同经江苏省连云港市连云港公证处公证，并作出（2011）连港证经内字第2239号具有强制执行效力的债权文书公证书。同日，武永宁按照王明珠口头指示将出借款项30万元，通过江苏银行转账给案外人王淼账户为62×××62上。2011年12月21日，武永宁领取了房屋他项权证。借款到期后，经武永宁向王明珠催要，案外人王淼于2013年分两次替王明珠偿还借款共计10万元，余款20万元，武永宁多次催要未果。现王明珠以武永宁未向其支付借款为由，要求武永宁办理位于海州区西盐河2号楼三单元502室（丘号144026-34）的房屋抵押注销登记手续，引起诉讼。一审认为，王明珠、武永宁之间的借贷关系是事实，武永宁按双方签订的借款合同履行了出借义务，有双方签订的房地产抵押合同及债权文书公证书以及银行转账凭据在案佐证。现王明珠以武永宁没有向其支付约定的借款，要求武永宁办理注销位于海州区西盐河2号楼三单元502室房屋抵押登记手续，经查明，双方在借款过程中，虽然武永宁未将出借的款项直接支付给王明珠，但武永宁按照王明珠指示汇入案���人王淼账户上，武永宁转款时间、金额与双方签订借款合同、房地产抵押合同等双方履行的法律手续相一致，武永宁已完成了出借义务。按照双方签订借款合同约定，王明珠将本息还清后，武永宁应将房屋所有权证归还王明珠，并协助办理抵押注销登记手续，而王明珠未按借款合同履行全部还款义务，尚欠借款未还给武永宁，其无法行使要求武永宁协助办理抵押注销登记手续的权利。故王明珠的诉求，证据不足，一审不予支持。遂判决：驳回原告王明珠的诉讼请求。案件受理费80元（原告已预交），由原告承担。上诉人王明珠不服上述判决，上诉请求撤销一审判决，依法改判支持上诉人的诉讼请求，一、二审诉讼费用由被上诉人承担。其理由为，一审判决认定事实不清，适用法律错误。1、上诉人与被上诉人在借款合同中明确约定，该借款合同在被上诉人提供款项时生生效。因此，被上诉人应当对借款生效向法庭承担举证责任；2、被上诉人提供转帐的银行凭证，是转入案外人王淼帐户，该支付行为没有上诉人的指示，同时，上诉人对被上诉人私自在公证书上添加的案外人王淼的银行帐号，上诉人对此并不知情。3、在一审庭审中，被上诉人除了汇款过程，同时被上诉人也当庭承认其支付给案外人王淼30万元的款项，其中的10万元已偿还部分由案外人支付的，这些事实足以能够证明该30万元借款是由被上诉人同案外人王淼之间存在借款合同关系；4、一审判决认定上诉人同被上诉人之间存在借款关系唯一的依据是“转款时间、金额与原被告签订合同、房地产抵押合同履行的法律手续相一致”，如此荒诞的认定事实，上诉人无法接受；二、一审判决适用法律错误。本案系借款合同，依据相关法律规定，出借人应当对款项交付承担举证责任，公证债权文书也明确说明，提供借款时生效，但被上诉人既没向法庭提交银行转帐凭证，也没有提交上诉人出具的借条、收条或者上诉人向其支付利息的相关凭据，这样的借款合同怎能形成证据链。被上诉人武永宁答辩认为，上诉人与被上诉人在借款之前并不相识，而是通过案外人王淼介绍认识。双方之间借款合同签订时间是2011年12月20日，双方口头约定将钱款汇入王淼账户，被上诉人确实将三十万汇入该账户，上诉人在确定该事实后才办理了抵押权登记，被上诉人在一审要求上诉人出庭对质但是其未露面，一审所认定的事实是符合该情况，适用法律正确，因此请求驳回上诉人的上诉请求，维持原判。上诉人所说的“汇款账户是事后添加的的账号”，其实是那天在产权处办理登记手续后他要求我汇款，他提交的是王淼的账户，我汇钱到他账号后我又返回到产权处，把汇款凭证给他看了，他们答应马上把产权证交给我，是他确认钱到账后才把产权证交给我的。还有上诉人刚才所说的对方天天问我要房产证，实际上是我追着他要钱。他从来没找过我，更没有还过我任何利息。因双方当事人在二审中均未提供新的证据，故对一审判决中查明事实的部分，本院予以确认。同时，根据双方诉辩意见，结合一审判决，本院将本案二审审理的争议焦点归纳为：涉案双方是否存在本案抵押权合同所担保的相应的债务的情形。本院认为，上诉人王明珠在一审中的诉讼请求为：请求判决被告办理位于海州区（原新浦区）西盐河2号楼三单元502室[丘地号144026－34]的房屋抵押注销登记手续。根据该诉求，其应当提供证据证明该抵押权所涉的主债权不存在或该主债权已经消失。但在本案一、二审审理中，���上诉人武永宁针对上诉人王明珠的主张，已经提供了由王明珠向其书写的借款合同，且提供了其汇款给第三人王淼的汇款凭证，上述事实足以证明王明珠与武永宁之间存在借款的可能性，因而在本院中可以排除王明珠诉求的抵押权所涉主债权不存在或该主债权已经消失的情形。故，在没有证据证明王明珠与武永宁之间债权债务关系存在的可能性已经消失的前提下，王明珠要求注销该抵押权的请求，不符合法律规定，本院不予支持。综上，本院认为，一审法院判决认定事实清楚，适用法律正确，判决结果恰当，本院予以维持。上诉人王明珠的上诉请求和理由无事实和法律依据，本院不予支持。现依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费80元（上诉人王明珠已预交），由王明珠共同负担。本判决为终审判决。审判长  安述峰审判员  汪家元审判员  王 霞二〇一六年五月十二日书记员  马书悦法律条文附录一、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决��严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。