广西壮族自治区柳州市柳南区人民法院 民 事 判 决 书 （2016）桂0204民初第457号 原告韦金鲜，女，1983年2月28日出生，住广西宜州市。 委托代理人黄庭庆，广西银正律师事务所律师（特别授权）。 被告柳州市安和物业服务有限公司，住所地：柳州市银海路******，组织机构代码：27297190-0。 法定代表人刘承欢，职务：经理。 委托代理人肖石荣，广西同望律师事务所律师（特别授权）。 委托代理人周兴海，广西同望律师事务所律师（特别授权）。 原告韦金鲜诉被告柳州市安和物业服务有限公司合同纠纷一案，本院于2016年1月28日受理后，依法适用普通程序，组成由审判员汝磊任审判长，人民陪审员黄柳明、杨金兰参加的合议庭，于2016年4月13日公开开庭进行了审理。书记员朱柳萍担任法庭记录。原告韦金鲜的委托代理人黄庭庆、被告柳州市安和物业服务有限公司的委托代理人肖石荣到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告韦金鲜诉称，2013年3月1日，原告与被告签订一份《车库承包协议》，被告作为甲方，原告作为乙方。协议约定：甲方将银海小区21#、30#车棚承包给乙方经营，承包期限为一年（2014年3月1日至2015年2月28日）；签订本协议时，乙方一次性向甲方支付承包保证金人民币10000元；承包期间内乙方无违约情况，甲方在终止时退还承包押金给乙方。在签订合同之前，被告要求原告先交纳履约保证金。原告于2014年2月26日向被告交纳10000元履约保证金，被告出具一份《柳州市安和物业服务有限公司收款收据》给原告留执。承包合同于2015年2月28日期满，原告不再继续承包经营。原告要求被告退还履约保证金均遭被告以各种理由拒绝而引发争议。原告认为，被告拒不退还原告履约保证金的行为已侵犯原告的利益。为维护原告的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，特向人民法院提起诉讼，请求法院依法判令：1、被告退还原告履约保证金10000元及利息516元（按照人民银行同期贷款年利率6%从2015年2月28日起计算至2016年1月8日止）；共计：10516元；2、本案诉讼费由被告承担。 在本案审理过程中，原告将利息的诉讼请求明确为要求利息支付到押金还清为止。 原告对其陈述事实在举证期限内提供的证据有： 1、车库承包协议书1份，原件；2、柳州市安和物业公司收款收据1份，原件。 被告柳州市安和物业服务有限公司辩称，原告在履行车库承包协议中存在违约情况。因协议对押金的退还已经做出了明确规定，只有在原告无违约情况下才退还押金。现原告存在违约所以押金不予退还有事实与法律依据，请求法院驳回原告的诉请。 被告柳州市安和物业服务有限公司为证明其辩称，提交了如下证据： 1、广西公安机关110处警现场回执单2份；2、申请2份，原件；3、案件受理通知书1份，复印件；4、协助执行通知书1份，原件；5、民事裁定书1份，原件。 经质证，对于原告提交的证据，被告对证据1-2真实性均无异议，但不同意证明目的；车库承包协议的第五条第2、3点、第六条第4点、第七条都已经做出明确约定，原告存在违约情况所以押金是不予退还的。原告对被告提交的证据发表如下质证意见：证据1-5真实性均无异议，公安报警与本案无关联，是另一种法律关系，被告没有权利以此为由退还原告的押金。 本院认为，原、被告提交的证据客观真实，来源合法，本院予以确认其真实性，对其证明目的，本院将结合案件事实查明部分，予以综合认定。 综合全案证据，本院确认以下法律事实：原告韦金鲜（乙方）于2014年3月1日与被告柳州市安和物业服务有限公司（甲方）签订了《车库承包协议》，协议约定：为方便小区统一管理，使居民有一个舒适、安全的居住环境，同时又能方便住户存车保管，甲方将银海小区北区21#、30#车棚库承包给乙方经营，承包期限为一年，即从2014年3月1日起至2015年2月28日时止；本车库每月承包金为1000元，乙方应于每月12日前付清当月承包金；本协议签订时，乙方一次性向甲方支付承包保证金10000元，承包期间内，乙方无违约情况，甲方在本协议终止时退还承包押金给乙方；承包期内，如乙方违约，甲方有权用承包押金来冲抵乙方应支付给甲方的各项款项（违约金）。合同第六条其他约定：承包期间，乙方对停放在车库内的车辆承担保管责任，如造成车辆损坏、丢失，乙方负责赔偿，所造成的一切经济损失均由乙方承担。承包期内如果一方违约，需向对方支付违约金10000元，因违约造成的其他损失，按实赔偿。2014年2月26日，原告韦金鲜向被告柳州市安和物业服务有限公司支付履约保证金10000元。被告向原告出具编号为AH1400374的收款收据，该收款收据备注了如下信息：银海北区21#、30#地下电动车承包车库，凭此收据退以上保证金，请妥善保管。被告在庭审中认可收到上述保证金10000元。 2014年12月8日9时6分，报警人胡兰洁在银海北区地下停车场向柳州市五里卡派出所报案。2015年2月5日12时30分，报警人黄婷在银海北区卡派出所报案。2015年2月11日，梁胡小玥、黄婷分别向银海小区北区物业服务中心提出书面申请，分别称其电动车在银海小区北区30#地下承包车库丢失。2015年3月12日，梁胡小玥作为原告以保管合同纠纷为案由，将韦金鲜诉至本院。 在本案审理过程中，原、被告均认可双方已经于2015年2月28日解除了车库的承包关系。被告认为原告一直未处理好车辆盗窃的事宜，没有履行协议的义务，存在严重违约，故不应该向原告退还保证金10000元。原告则认可在其承包期间有车辆丢失现象存在，但其认为原被告在合同中并没有对车辆丢失约定属于违约行为，车辆丢失与本案没有关联性，原告另行承担赔偿责任应由案外人自行主张，故被告以此为由不退还押金的事实不符合法律与合同的约定。 本院认为，根据当事人的陈述、举证及诉辩意见，本案的争议焦点为：根据在原告承包车库期间所发生的车辆丢失现象是否应认定为原告存在违约行为？对于该争议焦点，原、被告双方在《车库承包协议》第六条第4点对于承包期间原告对丢失车辆应承担的责任进行了约定，根据该第4点关于“承包期间，乙方对停放在车库内的车辆承担保管责任，如造成车辆损坏、丢失，乙方负责赔偿，所造成的一切经济损失均由乙方承担。”的约定以及原被告对原告在承租期内发生的丢车事实均予以认可的情况，上述约定应系原被告基于若发生丢车事件后对丢车事件的处理和责任如此承担的约定，而非杜绝丢车事件发生的约定，换言之，原告对于其承包期限内发生丢车事件后的责任按照该条约定进行承担即可，其本身并无义务另行对被告承担任何赔偿责任，故在原告承包车库期间所发生的车辆丢失现象不应认定为原告存在违约行为。现被告并无证据证明原告存在违约事实的存在，根据原被告在《车库承包协议》第五条第2点关于保证金退还的约定以及被告自认已经收到原告支付的保证金10000元的事实，故被告应向原告退还上述保证金。 对于利息，被告在承包期限届满后未能依约退还保证金，应视为其占用原告资金的行为存在，故应当向原告支付利息。原告诉请按照年利率6%计算利息，符合法律规定，本院予以支持。原被告约定的承包期限届满时间为2015年2月28日，故被告应从2015年3月1日起向原告支付利息。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下： 被告柳州市安和物业服务有限公司向原告韦金鲜退还履约保证金10000元及利息（利息以10000元为计算基数，年利率按照6%计算，从2015年3月1日起开始支付至上述履约保证金付清时止）。 案件受理费63元（原告已预交），由被告柳州市安和物业服务有限公司负担并迳行向原告韦金鲜支付。 上述应当履行的义务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。 如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院或柳州市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于柳州市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（收款单位：广西壮族自治区柳州市中级人民法院，账号：20×××09，开户银行：中国农业银行柳南支行潭中分理处）。逾期不交也不提出缓交申请的，按撤回上诉处理。 审 判 长  汝 磊 人民陪审员  黄柳明 人民陪审员  杨金兰 二〇一六年五月十六日 书 记 员  朱柳萍 附本判决援引相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》第八条 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。