江西省九江市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）赣04民终462号上诉人(原审原告)赵某，女，汉族，江西省九江市人，高中文化，自由职业者，住九江市庐山区。被上诉人(原审被告)余某1，男，汉族，江西省九江市人，大专文化，庐山区供电公司职工，住九江市庐山区。上诉人赵某因离婚后财产纠纷一案，不服九江市庐山区人民法院(2012)庐民一初字第837号民事判决,向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。原审法院审理查明：原、被告原系夫妻关系。夫妻关系存续期间自2003年6月3日至2011年11月2日。俩人于××××年××月××日生育一女，取名余某2，离婚后随原告赵某生活。2010年11月29日，原告赵某和被告余某1共同购买了九江市庐山区九莲北路258号香域半山室房产，其建筑面积共155.89平方米，买入价每平方米3999.91元，房屋总价为623545元，该房首付193545元，剩余房款43万元办理了银行按揭手续，贷款期数240期，自2011年1月开始还贷。原、被告双方在购得该房产后，于2010年12月3日向房产开发商缴纳房屋维修基金及房产证工本费等共计43898.35元，还向该小区物业公司缴纳3965元物业费、装修保证金和垃圾清运费等。2011年4月开始，原、被告双方开始对所购住房进行装修。原告赵某向法庭提供的装修发票金额共有12426元。2011年10月15日，原、被告喜迁新居，在九江市浔阳河鲜城设宴招待亲朋。同年10月26日，原、被告共同共有的九莲北路258号香域半山房屋所有权证颁证。截止到开庭前，该房尚有219期贷款410319.10元未还。此外，被告余某1在2011年7月14日向梅某某借款5万元、2011年8月20日向张某1借款3万元、2010年12月4日向张某2借款5万元、2011年5月16日向黄业文借款4万元以及2011年10月16日欠下浔阳河鲜城酒席餐费21400元，以上共计191400元均未偿还。双方在婚姻关系存续期间因脾气性格不和，经常发生争吵。因2011年10月15日晚原告赵某在某宾馆开房一事，双方爆发激烈冲突，致使夫妻感情完全破裂，离婚一事提上日程。2011年10月24日，原告赵某来院起诉，请求法院判决双方离婚；婚生女余某2由赵某抚养，被告每月负担抚养费2000元，女儿今后的教育及医疗费凭正式发票由双方各负担一半；共同财产依法分割；诉讼费由余某1负担。本院立案后，定于2011年11月11日开庭。开庭前，原告赵某与被告余某1达成离婚协议，该协议由原告赵某本人所拟，内容为1、夫妻名下香域半山房产归男方所有；2、夫妻共生女儿余某2归女方抚养，男方每月支付抚养费2000元，孩子的医疗费和学费按实际发票，双方各承担一半。2011年11月2日，原告赵某与被告余某1来到九江市浔阳区民政局办理协议离婚。离婚协议内容则为：我们双方婚后由于女方原因造成婚姻破裂，经协商自愿办理离婚登记，并对财产处理、子女抚养等问题协议如下：一、家庭财产：冰箱、彩电等物品归男方所有。女方得自己的衣物和生活用品。二、子女抚养：女儿，余某2，××××年××月××日出生，归女方抚养，男方每月支付生活费人民币贰佰元直至女儿十八岁为止，女儿的教育费用及医疗费用由男女双方各承担一半。三、住房安排：婚后无房产。四、债权及债务：婚后双方无共同债权及债务。五、此协议一式三份，男女双方各执一份，婚姻登记机关保存一份。男方余某1，女方赵某共同签名，该协议制定于2011年11月2日。因双方已在民政部门办理离婚登记，原告赵某诉被告余某1离婚一案，本院于2011年11月3日准予原告撤回起诉。双方共有住房即香域半山房屋由被告余某1居住。2012年8月10日，原告赵某再次来院起诉，请求按买入价格依法分割婚姻关系存续期间共有产权房及装饰费，计人民币20万元，诉讼费由被告余某1承担。审理中，原告赵某认可夫妻共有房产尚欠按揭款是夫妻关系存续期间的共同债务。上述事实，有双方向法庭提供的离婚证、离婚协议书、共有产权房所有权证、商品房预售合同、有关房产各类缴费发票、装修发票、银行按揭还款明细、离婚协议书（草稿）、借条4份、欠条1张和本院（2011）庐民一初字第678号民事裁定书等证据在卷佐证。原审法院认为，离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应根据实际情况，依法予以分割。原告赵某与被告余某1在离婚登记时签下的“无房产、无共同债务”，经审查，与事实不符。原告赵某2011年11月2日与被告余某1办理离婚登记时，该房产就已颁证，且已入住。但离婚时该财产未涉及。登记离婚对于财产的分割仅体现当事人的意志，婚姻登记机关对其往往不予审查或仅作形式上的审查，漏分了原、被告香域半山房产。原告诉请要求按买入价格分割房产，认可尚欠按揭款为共同债务，即认可房屋价值623545元，尚欠410319.10元共同债务。原告要求分割曾缴纳的房屋维修基金、物业费及装修费等，因这些费用属于支出，是付出去的钱，不是夫妻共同财产，本院不予分割。被告余某1辩称已欠下191400元债务，该债务是否真实存在，是否有必要，是否用于家庭生活及夫妻是否合意，在本案中无法查实，本院暂不认定，债务人可就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利。鉴于双方办理离婚时认可的“由于女方原因造成婚姻破裂”这一事实，在分割夫妻共同财产时，可对被告余某1适当照顾。被告余某1有关双方财产已实际分割完成，请求法院驳回诉讼请求的辩解意见，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第四十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉案件问题的解释（二）》第二十四条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉案件问题的解释（三）》第十八条之规定，判决如下：九莲北路258号香域半山房产归被告余某1所有，被告余某1给付原告赵某人民币60000元整，于本判决生效后10日内付清。如未按本判决指定期限履行给付义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4300元，减半收取，原告赵某负担645元，被告余某1负担1290元。宣判后，原审原告赵某不服，向本院提起上诉，其上诉的主要理由是：原审判决事实不清,双方在婚姻存续期间已支付购房款213225.9元,房屋装修款约合35万元,故要求在购房款和装修款中分割20万元。要求撤销原判，改判由原审被告支付原审原告20万元。原审被告余某1服从一审判决。本院二审查明的事实与一审一致，对一审查明的事实予以确认。本院认为，上诉人赵某和被上诉人余某1现争议的九莲北路香域半山房产，确系双方在婚姻关系存续期间购买，属原夫妻共有财产,双方在离婚时未予分割，现上诉人要求分割，应予支持。由于该套房屋是按揭贷款房，房屋总价是623545元，实际支付了213225.9元,尚有410319.10元按揭贷款未还,故实际可予分割的是已支付的购房款。至于上诉人提出该房屋装修花费了35万元，没有提供花费35万元的证据，而被上诉人提出该房屋的装修全是他一人负责的，且为该房装修及竣工后办搬迁喜酒借款191400元，并提供了借条等证据。由于该房屋装修到底花费多少，装修过程中是否欠外债，欠多少外债,上诉人和被上诉人都不能提供足够证据加以证实,故对本案的财产分割,只能根据本案的实际情况,结合双方在离婚时,导致离婚的过错原因,酌情予以处理。原审法院认为，导致婚姻破裂是上诉人的原因造成的，在分割夫妻共同财产时，可对被上诉人予以适当照顾，故将争议房屋判归被上诉人余某1所有，由被上诉人余某1给付上诉人赵某人民币60000元，并无不当。原审判决事实清楚,处理正确,本院应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费4300元，由上诉人赵某负担。本判决为终审判决。审 判 长  文江平审 判 员  邱俊华代理审判员  熊 涛二〇一六年五月三十一日书 记 员  晏晨思