浙江省杭州市江干区人民法院民 事 判 决 书（2015）杭江商初字第3179号原告中国民生银行股份有限公司杭州分行，住所地杭州市钱江新城市民街**尊宝大厦金尊****及**。负责人丛军，该行行长。委托代理人陈哲、陈磊，浙江杭天信律师事务所律师。被告陈礼媛，女，汉族，1969年3月22日出生，住杭州市上城区。被告朱海弘，男，汉族，1966年12月16日出生，住杭州市上城区。被告周光明，男，汉族，1956年6月21日出生，住杭州市上城区。被告吴文英，女，汉族，1961年10月29日出生，杭州市上城区室。委托代理人周光明，身份情况同被告周光明，系被告吴文英的丈夫。被告杭州东兴运输有限公司，住所地杭州市，住所地杭州市上城区馒头山路**法定代表人朱海弘。被告杭州加联净化设备有限公司，住所地杭州市，住所地杭州市西湖区西溪路**法定代表人钱斌祥，总经理。原告中国民生银行股份有限公司杭州分行（以下简称民生银行杭州分行）为与被告陈礼媛、朱海宏、周光明、吴文英、杭州东兴运输有限公司（以下简称东兴公司）、杭州加联净化设备有限公司（以下简称加联公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年12月16日立案受理后，依法组成合议庭，于2016年4月26日公开开庭进行了审理。原告民生银行杭州分行的委托代理人陈哲，被告周光明，被告加联公司的法定代表人钱斌祥到庭参加诉讼；被告告陈礼媛、朱海宏、海弘公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告基于涉案《综合授信合同》、《最高额担保合同》、《借款合同》、借款凭证、《共同还款协议》等起诉，要求判令：一、被告陈礼媛、朱海弘共同偿还原告借款本金4000000.00元（利息11714.92元，逾期罚息243059.93元，逾期罚息暂计算至2015年12月11日，此后逾期罚息按中国人民银行有关规定和合同约定利率计算至本息结清之日止）；二、被告陈礼媛、朱海弘共同承担原告需支付的律师代理费15000.00元；三、原告对被告陈礼媛、朱海弘共有的抵押物（位于杭州市上城区的房屋[杭房他证字第××号]，位于杭州市上城区的房屋[杭房他证字第××号]，位于杭州市上城区的房屋[杭房他证字第××号]）拍卖、变卖的价款在第一、第二项诉请范围内享有优先受偿权；四、原告对被告周光明、吴文英共有的抵押物（位于杭州市上城区的房屋[杭房他证字第××号]）拍卖、变卖的价款在第一、第二项诉请范围内享有优先受偿权；五、被告周光明、吴文英、杭州东兴运输有限公司、杭州加联净化设备有限公司对上述第一项、第二项诉请承担连带清偿责任；六、六被告共同承担本案诉讼费用（诉讼费、财产保全费、拍卖、变卖费用等）。被告周光明、吴文英辩称，1、陈礼媛既不是法人代表，也没有自己的公司，原告没有确认陈礼媛及朱海弘的还款能力而进行贷款，其贷款行为违规。2、根据朱海弘2014年3月10日给本人出具的担保书，本案所涉贷款只需要被告周光明、吴文英在相关合同上签字，实际的债务由陈礼媛、朱海弘负担。3、本案贷款，其中有150万元转给了浙江联辉物流公司，250万元转给了陈海山，这两项与朱海弘及东兴公司的身份不符。3、据了解，朱海弘在民生银行有240万元的贷款，朱海弘将这240万元和本案4套房子作为这次贷款的担保，本人认为银行违规。4、原告没有核实被告抵押的房屋，其中，凤凰南苑是说朱海弘夫妻共同居住的，南星公寓是朱海弘的父母居住的，复兴南苑的房子是朱海弘十年前向他亲戚借用的，这套房屋不是朱海弘的，现在的实际居住人也不是朱海弘。综上，被告认为银行有是失当之处。被告加联公司辩称，被告对本次担保一无所知，被告不认识陈礼媛，不知道原告的地址，也不知道400万元贷款的事情。被告直到几个月前收到银行的催款通知才知道有这个事情。被告的法定代表人没有在该担保合同上盖过章，公章是被告的但谁去盖的不清楚。朱海弘在杭州银行还有250万元的贷款，是被告担保的，该案的借款人是东兴公司。对于本案涉及的情况，原告没有相关人员与被告法定代表人沟通过。请求法院判决诉讼无效。被告陈礼媛、朱海宏、东兴公司未答辩。本案经审理查明的案涉贷款事实如下：借款人：陈礼媛。共同还款人：朱海弘。贷款本金：人民币400万元。贷款期限：自2014年3月13日至2015年3月13日。合同执行利率：按中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮30%，确定为年利率7.8%。如遇中国人民银行公布的同期贷款基准利率调整则按月调整。2014年4月1日起，上浮比例调整为10%。逾期及罚息利率标准：逾期利率按约定利率上浮50%。还款情况：按月结息，到期一次偿还本金。本金未归还；结息日为每月21日。利息支付至2015年2月21日。原告于2015年3月13日从借款人账户扣划1973.97元抵充2015年2月21日后的利息；原告于2015年3月21日从借款人账户扣划3.4元用于抵充逾期罚息。截止2015年12月11日，借款人尚欠原告借款本金400万元、利息11714.92元、逾期罚息243059.93元。担保情况：1、被告朱海弘在《共同还款协议》中表示同意对陈礼媛的上述债务承担连带还款责任；2、被告周光明、吴文英、东兴公司、加联公司为本案贷款提供连带责任保证，担保最高债权额为400万元；3、被告陈礼媛、朱海弘以其位于杭州市（杭房权证上换字第**）房产在最高债权额764000元范围内提供抵押担保，以其位于杭州市（杭房房权证上移字第**）产在最高债权额1024000元范围内提供抵押担保，以其位于杭州市（杭房权房权证上换字第**）在最高债权额912000元范围内提供抵押担保；4、被告周光明、吴文英以其位于杭州市（杭房权证房权证上改字第**）最高债权额1300000元范围内提供抵押担保。另查明，原告为本案诉讼已支付的律师费为15000元。上述事实由原告提交的《综合授信合同》、《最高额担保合同》、房屋他项权证及查询记录、《借款合同》、借款凭证、结婚证复印件、《共同还款协议》、个人对账单、《诉讼案件委托代理协议》、代理费发票以及本案庭审笔录予以证实。本院认为，原告民生银行杭州分行与被告陈礼媛之间的借款合同关系合法有效，双方当事人应按约定履行自己的义务。陈礼媛未按约定期限支付利息、归还借款本金，已构成违约，民生银行杭州分行有权要求陈礼媛归还借款本金、支付利息、逾期罚息并赔偿律师代理费损失。被告周光明、吴文英辩称民生银行杭州分行发放贷款违规，但缺乏证据证明，本院不予采纳。被告陈礼媛与朱海弘系夫妻关系，涉案借款发生于二人夫妻关系存续期间，为二人的夫妻共同债务，朱海弘应与陈礼媛共同承担违约责任。被告周光明、吴文英、东兴公司、加联公司为陈礼媛的借款提供连带责任保证，应对陈礼媛上述款项的支付承担连带责任。被告周光明、吴文英辩称朱海弘曾向周光明出具过担保书，承诺本案所涉贷款无须周光明、吴文英承担责任；本院认为，朱海弘的上述承诺属其与周光明之间的内部约定，周光明、吴文英不能以此对抗借款人，故本院对周光明、吴文英的上述辩称不予采纳。被告加联公司辩称其不清楚本案所涉担保事宜，但认可其在案涉《最高额担保合同》中所盖公章、法人章的真实性，故本院对加联公司的辩称亦不予采纳。又因被告陈礼媛、朱海弘以其位于杭州市房产（杭房权证上房权证上换字第**）州市房产（杭房权证上移房权证上移字第**）市房产（杭房权证上换字房权证上换字第**）并已办理了抵押登记，被告周光明、吴文英以其位于杭州市产（杭房权证上改字第房权证上改字第**）已办理了抵押登记，故原告民生银行杭州分行对上述抵押物享有优受偿权。综上，原告民生银行杭州分行的诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，最高人民法院《关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：一、被告陈礼媛、朱海弘共同偿还原告中国民生银行股份有限公司杭州分行借款本金人民币4000000元、利息人民币11714.92元、逾期罚息人民币243059.93元（逾期罚息暂计算至2015年12月11日，此后逾期罚息按中国人民银行有关规定和合同约定利率计算至本息结清之日止），于本判决生效之日起十日内付清。二、被告陈礼媛、朱海弘共同支付原告中国民生银行股份有限公司杭州分行律师代理费人民币15000元，于本判决生效之日起十日内付清。三、被告周光明、吴文英、杭州东兴运输有限公司、杭州加联净化设备有限公司对上述第一至二项债务承担连带清偿责任。四、原告中国民生银行股份有限公司杭州分行对被告陈礼媛、朱海弘名下的位于杭州市房产（杭房权证上换字第×房权证上换字第**）（杭房权证上移字第××房权证上移字第**）杭房权证上换字第**房权证上换字第**）文英名下的位于杭州市产（杭房权证上改字第**）房权证上改字第**）优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；案件受理费人民币40958元、财产保全申请费人民币5000元，合计人民币45958元，由被告陈礼媛、朱海宏、周光明、吴文英、杭州东兴运输有限公司、杭州加联净化设备有限公司负担，应于本判决生效之日起三日内交纳本院。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费人民币40958元；对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。（开户银行：工商银行湖滨支行，帐号：12×××68，户名：浙江省杭州市中级人民法院）。在上诉期满后七日内未交纳的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  钱 姣人民陪审员  宋肖云人民陪审员  周敏芳二〇一六年五月二十三日代书 记员  邵翩翩