云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）昆民四初字第548号原告中国邮政储蓄银行股份有限公司昆明市分行。住所：昆明市穿金路**中产风尚中心****。负责人李辉。委托代理人汤宇，云南宣和律师事务所律师，特别授权代理。被告昆明伊天园饮食服务有限公司。住所：云南省昆。住所：云南省昆明市官渡区国贸中心聂耳歌剧院左下角75718552-9。法定代表人杨舟。委托代理人牟中伟，公司工作人员，特别授权代理。被告瑞丽市博创房地产开发有限公司。住所：云南省德。住所：云南省德宏州瑞丽市华昌苑****div style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人陈桃琳。委托代理人蔺汝霞，公司工作人员，特别授权代理。被告杨舟，男，回族，1973年1月6日生，住昆明市。被告陈芸，女，汉族，1988年8月26日生，住昆明市。上述二被告共同委托代理人牟中伟，昆明伊天园饮食服务有限公司工作人员，特别授权代理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司昆明市分行（以下简称邮储银行）诉被告昆明伊天园饮食服务有限公司（以下简称伊天园）、被告瑞丽市博创房地产开发有限公司（以下简称博创公司）、杨舟、陈芸金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月24日受理后，依法组成合议庭，于2016年4月18日公开开庭审理了本案。原告委托代理人汤宇到庭参加了诉讼，被告伊天园、博创公司、杨舟、陈芸经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案经依法报请扣除审理期限，现已审理终结。原告起诉称：2012年7月26日，原告与伊天园签订了《小企业最高额综合授信合同》，协议约定授信期限自2012年7月26日至2018年7月25日；授信为2000万元。同日，原告与博创公司签订《小企业最高额抵押合同》，约定博创公司自愿用其土地作为抵押，对伊天园2000万元本金及利息、罚息、复利、违约金、赔偿金和实现债权的费用承担担保责任，上述抵押物已经办理抵押登记。原告与杨舟、陈芸签订《最高额保证合同》，约定杨舟、陈芸自愿对伊天园2000万元本金及利息、罚息、复利、违约金、赔偿金和实现债权的费用承担连带保证责任。2014年7月21日，原告与伊天园签订《小企业流动资金借款合同》，约定原告向伊天园借款1000万元，借款期限一年。合同签订后，原告依约向伊天园支付了借款，现借款已经到期。原告多次催要还款无果，为维护原告权益，原告提出诉讼，请求判令：一、解除原告与伊天园签订的《小企业最高额综合授信合同》；二、被告伊天园偿还原告借款本金9427020.27元；三、被告伊天园向原告支付自2015年7月21日起至款项实际清偿之日止的利息和罚息；四、被告伊天园向原告支付为实现债权所产生的律师代理费51万元；五、原告对被告博创公司抵押的土地使用权实现抵押权以清偿伊天园所欠的上述全部债务；六、被告杨舟、陈芸对伊天园的上述全部债务承担连带清偿责任；七、本案全部诉讼费、保全费由四被告承担。被告伊天园、博创公司、杨舟、陈芸未到庭，视为其放弃了答辩和举证质证的权利。原告为支持其诉讼主张，向本院提交了下列证据：一、小企业最高额综合授信合同，欲证明2012年7月26日，原告与被告伊天园签订授信合同，授信限额为2000万元，期限自2012年7月26日起至2018年7月25日止。二、小企业最高额抵押合同、抵押财产清单、他项权利证书，欲证明原告与被告博创公司签订最高额抵押合同，博创公司以其土地使用权为伊天园2000万元的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金和实现债权的费用承担担保责任，并已经办理抵押登记手续。三、最高额保证合同，欲证明被告杨舟、陈芸自愿为伊天园2000万元的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金和实现债权的费用承担连带。四、公证书，欲证明原告与被告签订的上述三份合同合法有效。五、小企业流动资金借款合同、小企业法人授信业务借款支用单、小企业法人授信业务借据、付款通知书，欲证明原告于2014年7月21日向伊天园放款1000万元。六、律师费发票，欲证明原告为实现债权的费用。本院认为：被告伊天园、博创公司、杨舟、陈芸未到庭发表质证意见，视为其放弃权利。原告提交的证据均有原件予以核对，符合证据的形式要件，本院予以确认。四被告未向法庭提交证据。根据庭审调查，本院确认如下案件事实：2012年7月26日，原告（授信人）与伊天园（受信人）签订了《小企业最高额综合授信合同》，协议约定授信期限自2012年7月26日至2018年7月25日；授信限额为2000万元；受信人未履行本合同或单项授信业务合同约定的义务的，授信人有权相应调整综合授信限额和/或停止受信人授信限额的使用、取消受信人尚未使用的授信限额。同日，原告与博创公司签订《小企业最高额抵押合同》，约定博创公司自愿用其位于瑞丽东侧，BC-1南侧14744.2平米的土地使用权作为抵押，对伊天园2000万元本金及利息、罚息、复利、违约金、赔偿金和实现债权的费用承担担保责任。同日，原告与杨舟、陈芸签订《最高额保证合同》，约定杨舟、陈芸自愿对伊天园2000万元本金及利息、罚息、复利、违约金、赔偿金和实现债权的费用承担连带保证责任。保证期间为本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。上述合同的签订经云南省昆明市国信公证处出具了（2012）云昆国信证字第18235号公证书公证。2012年8月3日，博创公司办理了抵押登记，原告取得了瑞他项（2012）第1038号他项权证。2014年7月19日，原告与伊天园签订《小企业流动资金借款合同》，约定原告向伊天园借款1000万元，借款期限一年，贷款利率在中国人民银行同期贷款基准利率上浮30%。借款人未按约定日期偿还贷款本金，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按贷款利率的基础上加收50%确定。借款人应当按照本合同约定，按期归还本金及利息。未如期归还本息的，应承担因此而产生的罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）和其他所有应付费用。合同签订后，原告依约向伊天园支付了借款1000万元，借款期限自2014年7月21日至2015年7月20日，借款利率为年利率7.8%。原告自认伊天园于2015年7月21日还款637979.73元，冲抵利息65000元，冲抵本金572979.73元。本院认为：原告向伊天园借款，有转账凭证和《小企业最高额综合授信合同》《小企业流动资金借款合同》相互印证，双方之间建立了合法有效的借款关系，现在借款期限届满后伊天园未按照约定清偿借款本息，逾期付款的行为已经构成违约，因伊天园的逾期还款行为，现原告依据《小企业最高额综合授信合同》“受信人未履行本合同或单项授信业务合同约定的义务的，授信人有权相应调整综合授信限额和/或停止受信人授信限额的使用、取消受信人尚未使用的授信限额。”之约定，主张解除合法有据，本院予以支持。原告要求伊天园偿还本金9427020.27元有事实和法律依据，本院对此予以支持。原告主张律师费为51万元，虽有相应的合同依据，但是超过《云南省律师服务收费管理实施办法》规定的下限范围，本院依法按照上述规定下限标准129505.07元予以支持。对于利息如何计算的认定。原告与伊天园约定了借款期内利率、罚息的计算标准，现原告按照合同约定主张的期内利率（年息7.8%）、罚息（年息11.7%）合法有据，本院予以支持。对于本案抵押担保责任的认定。原告与博创公司签订的《小企业最高额抵押合同》系双方当事人真实意思表示，其内容未违反相关法律法规禁止性规定，合同合法有效，抵押土地使用权已办理抵押登记，抵押权依法设立，原告要求博创公司针对伊天园应承担的本金、利息、罚息、复利、律师费承担抵押担保责任，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。对于其他担保责任主体承担的认定。杨舟、陈芸在《最高额保证合同》中明确了为伊天园的债务向原告承担连带担保责任。现原告要求杨舟、陈芸作为连带保证担保人承担还款责任有事实和法律依据，本院对此予以支持。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零八条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条之规定，判决如下：一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司昆明市分行与被告昆明伊天园饮食服务有限公司于2012年7月26日签订的《小企业最高额综合授信合同》；二、被告昆明伊天园饮食服务有限公司于判决生效之日起十日内归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司昆明市分行借款本金9427020.27元；三、被告昆明伊天园饮食服务有限公司于判决生效之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司昆明市分行支付以借款9427020.27元为本金，自2015年7月21日至款项实际清偿之日止按年利率11.7%计算的逾期利息；四、被告昆明伊天园饮食服务有限公司于判决生效之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司昆明市分行支付为实现债权所产生的律师费129505.07元;五、若被告昆明伊天园饮食服务有限公司到期未履行上述义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司昆明市分行有权对被告瑞丽市博创房地产开发有限公司抵押的瑞他项（2012）第1038号国有土地使用权以折价或者以拍卖、变卖后所得价款优先受偿。六、对本判决第二、三、四项确定的债务，由被告杨舟、陈芸承担连带保证责任，杨舟、陈芸承担保证责任后，有权向昆明伊天园饮食服务有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件保全费5000元、受理费81863.08元（原告中国邮政储蓄银行股份有限公司昆明市分行已经预交），由被告昆明伊天园饮食服务有限公司、瑞丽市博创房地产开发有限公司、杨舟、陈芸负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于云南省高级人民法院。各方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请执行。申请执行的期间为二年。审 判 长  车林恒代理审判员  古维贤人民陪审员  翁世栋二〇一六年五月二十四日书 记 员  李妍霖