福建省宁德市蕉城区人民法院民 事 判 决 书（2016）闽0902民初835号原告中信银行股份有限公司宁德分行，住所地福建省宁德市蕉城区蕉城南路70号，统一社会信用代码913509000708990230。代表人陈俊建，行长。委托代理人周婷婷，福建宁仁律师事务所律师。委托代理人吴巧丽，福建宁仁律师事务所律师。被告陈立斌，女，1971年6月8日出生，汉族，住福建省福安市城区。被告黄明，男，1970年4月15日出生，汉族，住福建省福安市城区。原告中信银行股份有限公司宁德分行与被告陈立斌、黄明金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月21日立案受��后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中信银行股份有限公司宁德分行的委托代理人周婷婷、吴巧丽到庭参加诉讼。被告陈立斌、黄明经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告中信银行股份有限公司宁德分行诉称：被告陈立斌于2014年3月17日和2014年4月3日与原告签订编号为银宁额字第140138号《个人房产抵押综合授信协议》和编号为银宁字第140255号《个人房产抵押综合授信专项支付综合消费贷款协议》，依约取得原告50万元借款，借款期限为119个月，（从2014年4月4日至2024年3月4日止），借款利率为年利率9.825%，还款方式为按月等额本息还款。双方约定：如被告陈立斌未按约偿还借款本金，原告有权在本借款利率的基础上加收50%计算罚息，即逾期利率按年利率14.7375%计算，并且原告还有权对不能按时支付的利息按逾��利率计收复利。双方还约定：如被告陈立斌存在逾期偿还本金、利息等违约行为，原告有权宣告本合同项下贷款全部到期，并有权要求陈立斌承担因原告实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、执行费和律师费等）。被告陈立斌于2014年3月17日与原告签订编号为银宁额字第140138-1号《个人房产抵押综合授信最高额抵押合同》，为以上债务提供位于福安市城区城阳镇岩湖村岩湖坂15排1××号房地产作为抵押担保，担保范围包括：借款本金、利息（包括复利、罚息）、债权人为实现债权和担保权发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费）等。该笔借款原告已于2014年4月4日全额支付给被告陈立斌，但被告陈立斌从2015年7月21日起开始拒绝偿还到期借款本息，现已逾期超过7期，为此，原告确认本合同项下尚未偿还的贷款本息和其��应付款项全部立即到期。被告陈立斌、黄明系夫妻关系，被告黄明应对上述债务承担连带偿还责任。经结算，被告陈立斌、黄明至今仍拖欠借款本金459727.73元及相应利息。请求人民法院依法判令：1.判令被告陈立斌、黄明即共同偿还所欠原告借款本金459727.73元及暂计算至2016年2月22日止的利息21492.02元（含罚息、复利），之后的利息、复利分别按年利率11.025%计算至实际还款日止；2.判令被告陈立斌、黄明承担原告为实现债权而支出的费用，目前已确定的数额为20400元；3.判令依法拍卖、变卖登记于被告陈立斌名下的位于福安市城区城阳镇岩湖村岩湖坂15排1××号房产，原告对该拍卖、变卖价款在以上债权范围内享有优先受偿权。被告陈立斌、黄明未作答辩。经审理查明：1.被告陈立斌分别于2014年3月17日、2014年4月3日与原告签订编号编号为银宁额字第140138号《个人房产抵押综合授信协议》和编号为银宁字第140255号《个人房产抵押综合授信专项支付综合消费贷款协议》，向原告借款50万元，借款期限119个月，自2014年4月4日起至2024年3月4日止，借款利率为年利率9.825%，还款方式为按月等额本息还款。双方约定：如被告陈立斌、黄明未按约偿还借款本金，原告有权在本借款利率的基础上加收50%罚息，即逾期利率按年利率14.7375%计算，原告有权对不能按时支付的利息按逾期利率计收复利。如被告陈立斌、黄明存在逾期偿还本金、利息等违约行为，原告有权要求被告陈立斌、黄明承担因原告实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、执行费和律师费等）。被告陈立斌以其坐落于福安市城区城阳镇岩湖村岩湖坂15排1××号房产（房产证号：安房权证福安字第××号）为以上债务提供抵押担保，担保范围包括：借款本金、利息（包括复利和罚息）、债权人为实现债权和担保权发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）。合同签订后，原告于2014年4月4日向被告陈立斌发放贷款50万元，履行了付款义务。但被告陈立斌从2015年7月21日起开始拒绝偿还到期借款本息，截止2016年2月22日，被告陈立斌、黄明拖欠本金459727.73元、利息21492.02元（含罚息、复利），原告为实现以上债权已支付律师代理费20400元。2.福安市国土资源局于2014年3月18日作出安国土资文（2014）167号《关于同意陈立斌划拨土地设定抵押的批复》，同意被告陈立斌位于城阳镇岩湖村岩湖坂15排1××号国有土地使用证（证号：安证国用（2013）第4573号），为合同银宁额字／第140138-1号贷款设定抵押。并于同日与被告陈立斌签订《国有土地使用权出让合同（划拨土地使用权抵押补办出让合同）》，约定在处分抵押物时应补交出让金为152000元，处分抵押物的价款先支付土地使用权出让金，再偿还债务。3.被告陈立斌与黄明于1998年11月9日办理结婚登记手续，系夫妻关系。上述事实，有原告提供的原告企业法人营业执照、组织机构代码证、金融许可证、法定代表人身份证明书、被告陈立斌、黄明的身份证、结婚证、户口簿复印件、《个人房屋抵押综合授信协议》、《个人房产抵押综合授信专项支付综合消费贷款协议》、《个人房产抵押综合授信最高额抵押合同》、房屋所有权证书、他项权证、支付委托书、贷款支付申请及授权书、贷款借据、转账凭证、《贷款借据》、《转账凭证》、《欠款明细》、《委托代理协议书》、代理费发票、转账凭证、《批复》、《国有土地使用权出让合同（划拨土地使用权抵押补办出让合同）》等证据予以证实。被告陈立斌、黄明未到庭，视为放弃诉讼权利，本院予以确认。本院认为：原、被告签订的各份合同合法有效，双方应按合同约定履行义务。被告陈立斌、黄明自2015年7月21日起未按合同约定偿还借款本息，截止2016年2月22日，被告陈立斌、黄明拖欠原告借款本金459727.73元，利息21492.02元（含罚息、复利），事实清楚，证据充分，原告有权按照合同约定要求债务人清偿全部借款本息及承担为实现债权而支出的合理费用。原告诉请被告陈立斌、黄明偿还借款本金459727.73元及相应利息，本院予以支持。原告主张要求2016年2月22日之后的利息、复利按11.025%计算，不违反法律规定，予以支持。原告主张被告承担为实现债权而支出的律师代理费20400元，有合同明确约定，本院予以支持。被告陈立斌、黄明以其坐落于福安市城区城阳镇岩湖村岩湖坂15排1��×号房产（房产证号：安房权证福安字第××号）为以上债务提供抵押担保并办理抵押登记手续，原告对上述抵押物在债权范围内享有优先受偿权。被告陈立斌与被告黄明系夫妻关系，在夫妻关系存续期间所负的债务应由夫妻双方共同承担，被告黄明应与被告陈立斌对以上债务共同承担连带偿还责任。被告陈立斌、黄明未到庭，依法缺席审理并判决。根据《中华人民共和合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条；《中华人民共和国担保法》第三十三条、四十六条；《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告陈立斌、黄明于本判决生效之日共同偿还原告中信银行股份有限公司宁德分行借款本金459727.73元及利息（截至2016年2月22日，利息、罚息、复利为21492.02元，之后至本判决确定的还款之日止的利息、复利按年利率11.025%标准计算）。被告陈立斌、黄明应于本判决生效之日向原告中信银行股份有限公司宁德分行支付律师代理费20400元。若被告陈立斌、黄明未能按期履行上述第（一）、（二）项判决义务，原告中信银行股份有限公司宁德分行有权就登记于被告陈立斌名下的位于福安市城区城阳镇岩湖村岩湖坂15排1××号房产（房产证号：安房权证福安字第××号）折价或拍卖、变卖后所得之价款优先偿还上述第（一）、（二）项债务。案件受理费8820元，减半收取4410元，由被告陈立斌、黄明共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院、逾期不交按自动撤回上诉处理）。审判员  卢小洋二〇一六年五月十日书记员  林芳苓书记员  林桂星附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《最高人民法院关于适用＜中华人民���和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。