上海市奉贤区人民法院民 事 判 决 书（2015）奉民三(民)初字第3482号原告范娟。委托代理人卢如江，系原告丈夫。被告上海焱歌建筑装潢工程有限公司。法定代表人魏小魏，经理。原告范娟诉被告上海焱歌建筑装潢工程有限公司（以下简称焱歌装潢公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2015年7月23日受理，先适用简易程序分别于2015年9月15日和2016年1月5日二次公开开庭进行了审理，后因案件复杂转为普通程序组成合议庭，于2016年4月19日再次公开开庭进行了审理。原告范娟和被告法定代表人魏小魏到庭参加上述庭审，原告委托代理人卢如江到庭参加了第二、三次庭审。本案现已审理终结。原告范娟诉称，原、被告于2014年7月19日签订了装修奉贤区四团镇长堰村XXX号房屋的合同，工期为3个月，室内外装修全包（包工包料），总价为200,000元（人民币，下同），后加价30,000元。装修工程至今未完工，而装修款项早已付给被告（尚留13,000元尾款）。被告在装修期间，无图纸随意施工、野蛮施工；使用旧材料、以次充好；无故拖延工期长达一年。为此，原告与被告进行了无数次的现场交涉、争辩。并强烈要求被告严格按合同履行自身的职责和义务，而被告却充耳不闻、视而不见，置原告利益于不顾，任凭工程风吹雨淋、材料损失，视合同为一纸空文，严重违反了装修合同中的各项约定；给原告造成了很大的经济损失和精神伤害；同时给房屋的安全埋下了隐患。原告无奈情况下，曾于6月9日向浦东新区市场监管部门申诉，经二次调解不成，为此原告遂诉讼来院，请求本院判令：（变更后的诉请）1、被告返还室外未完成装修工程款47,051.63元，室内未完成项目款13,451.66元；2、被告支付违约金12,100.66元；工程逾期费8,400元；3、被告赔偿被窃燃气灶500元；往返车费2,880元；家具保管储藏费1,500元；4、诉讼费由被告承担。原告范娟为证明其诉讼主张提供了如下证据：1、上海市居室装饰装修施工合同一份，拟证明双方对装饰装修权利义务的约定；2、报价单一份，拟证明被告装修的材料不符合约定的要求；3、补充协议一份，拟证明双方对装饰装修事宜进行补充约定；4、收据一组，拟证明原告先后支付了工程款217,000元；5、照片一组，拟证明装修现场情况。被告焱歌装潢公司辩称，工程已经完工，如果有质量问题愿意维修。被告未提供相关证据。经庭审质证，被告对原告提供的证据的真实性无异议，但认为工程已经完工，被告收到的款项合计为215,000元。本院对原告提供的上述的证据予以采信。审理中，本院根据原告的申请，对室内外装修未完成及修复工程进行审价。经鉴定，（一）装修未完成工程：1、无争议部分37,803元；2、原告主张部分：（1）生活污水管排放移位300元；（2）垃圾清运1,000元；（3）室内自来水总阀门安装64元；（4）现浇混凝土楼梯铺设大理石6,930元；（5）安装卫生间排风扇2台2**元；（6）窗帘盒5个774元。（二）装修修复工程：1、无争议部分22,464元；2、原告主张部分：露台地坪修复2,359元。经庭审质证，原告对鉴定意见表示认可，原告主张部分应该属于未完成部分，并认为现在的损失更大了。被告认为合同变更，真石漆减少了10,000元，车库已经进行粉刷。鉴定单位认为：1、现污水管是直接排河道的，如需排污管费用为300元；2、建筑垃圾至今未清理，费用在1,000元；3、自来水总阀在室外，如安装室内需64元；4、楼梯现木楼梯，与合同约定混凝土楼梯铺设大理石楼梯差价在2,500元；5、排风扇没有安装，按市场价291元；6、窗帘盒没安装，市场价774元；7、露台不平整，修复费用在2,359元；8、现场没有完成真石漆工程，按合同扣除该部分款项24,985元；9、车库只是水泥粉刷，没有白水泥粉刷，扣除费用1,632元。对于被告提出真石漆和车库粉刷的费用，本院认为，在双方合同中真石漆和车库粉刷的费用约定了价格，被告也没有证据证明减少了预算价格；而车库没有经过白水泥粉刷应也为未完工工程，故对于被告的意见本院不予认可。对于原告提出的意见，其中自来水总阀安装部位是否室内并无约定，现已安装，该部分应作为完工项目；楼梯现原告接受木楼梯事实，但对于差价应当在价款中予以扣除；其余部分，原告提出的情况均合理，均可作为被告未完工项目予以扣除。据此，本院确认被告未完工项目装修部分合计42,668元；修复工程合计24,823元。经审理查明，2014年7月19日,原、被告签订《上海市家庭居室装饰装修施工合同》，被告以包工包料方式为原告装修位于上海市奉贤区四团镇长堰村XXX号房屋，合同总价200,000元。合同约定工期自2014年7月24日至2014年10月23日。合同还约定，因被告原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，被告应赔偿原告20元；施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，并由责任方按合同总价款20%赔偿，解除本合同。上述合同签订后，被告进场施工，期间由于增加项目，经双方确认，增加的项目工程款为30,000元。另查明，原告先后支付的工程款合计为215,000元。审理中，经本院释明后，原告增加诉讼请求，要求解除双方签订的合同；对于违约金和工程逾期款问题，仅要求被告承担违约金。本院认为，依法成立的合同，自成立时生效。双方应当按约全面履行各自义务。本案原、被告签订的《上海市家庭居室装饰装修施工合同》，是双方真实意思表示，合法有效。由于被告至今未完成工程，原告要求解除合同，被告也表示同意，本院予以认可。对于原告主张要求被告返还未完工部分的款项，于法无悖，本院予以支持。被告未完工的工程合计67,491元，即完工部分工程量为162,509元，原告现支付的款项为215,000元，被告需返还工程款52,491元。造成本案合同解除的责任在于被告未能按约履行合同，故对于原告要求被告支付违约金12,100.66元的请求本院予以支持。对于原告主张的要求被告赔偿被窃燃气灶500元，被告表示同意，本院予以认可。对于被告往返车费2,880元；家具保管储藏费1,500元，未能提供相关依据，本院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款、第一百零七条、第二百六十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、解除原、被告于2014年7月19日签订的《上海市家庭居室装饰装修施工合同》；二、被告上海焱歌建筑装潢工程有限公司于本判决生效后十日内返还原告工程款52,491元；三、被告上海焱歌建筑装潢工程有限公司于本判决生效后十日内支付违约金12,100.66元；四、被告上海焱歌建筑装潢工程有限公司于本判决生效后十日内赔偿原告燃气灶费500元；五、驳回原告的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币2,066元，由原告负担580元，由被告负担1,486元；鉴定费1,500元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长  唐祖峰审 判 员  屠朝辉人民陪审员  任新海二〇一六年五月十三日书 记 员  严文琪附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。