湖南省株洲市石峰区人民法院民 事 判 决 书（2015）株石法民二初字第385号原告株洲市城郊某某农村信用合作社，住所地：株洲市。法定代表人郭某，系该信用社主任。委托代理人陈某某，系株洲市城郊信用联社职员，代理权限：特别授权。委托代理人贺某某，系株洲市城郊信用联社职员，代理权限：一般代理。被告余某某。被告袁某某。原告株洲市城郊某某农村信用合作社诉被告余某某、袁某某金融借款合同纠纷一案，本院于2015年12月21日受理后，依法适用普通程序，组成以审判员黄亮担任审判长，由人民陪审员郭明利、成芳参加的合议庭，由代理书记员闫婷担任法庭记录，于2016年5月16日公开开庭审理，原告株洲市城郊某某农村信用合作社委托代理人陈某某到庭参加审理，被告余某某、袁某某经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告株洲市城郊某某农村信用合作社诉称：被告余某某、袁某某与原告株洲市城郊某某农村信用合作社（以下简称荷花信用社）于2013年8月28日签订了金额为500000元为期3年的最高额借款合同以及期限为2012年8月28日至2015年8月28日的最高额抵押合同。合同对还款期限、利率等事项进行了详尽的约定，同时双方在株洲市房产局办理了合法有效的房屋抵押登记，他项权证号为株房他证他字第10002733**，期限为2012年8月27日至2015年8月27日。随后，原告依照合同约定发放了相应贷款。2014年8月19日，被告因经营的粉煤灰缺少部分流动资金向原告借款500000元，2015年8月19日到期，合同到期后，被告未依约履行债务，严重损害合法权益，特诉至本院，请求人民法院依法判令：1、被告余某某偿还借款本金500000元，利息36157.5元，起诉后的利息按照12.87‰计算至实际清偿完毕之日止；2、被告袁某某对该贷款承担连带责任；3、原告对设定抵押房产具有优先受偿权；4、被告承担本案诉讼费。原告荷花信用社向本院提交如下证据予以证明：证据1、《最高额借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《他项权证》复印件各一份，拟证明原、被告之间的合同关系；证据2、《借款借据》复印件，拟证明借款的具体数额和发放时间；证据3、利息清单，拟证明被告欠款事实；被告余某某、袁某某未到庭，亦未向法庭提交书面答辩意见，质证意见以及证据材料。对于当事人提交的证据，本院综合认证如下：对于原告提交的证据1、2、3，鉴于可以反映案件事实，本院予以确信。根据上述采信的证据，并结合当事人陈述，本院确认如下案件事实：2012年8月28日，原告荷花信用社与被告余某某签订《最高额借款合同》，双方约定由荷花信用社向余某某提供借款，借款最高额为500000元，月利率为9.3‰，逾期罚息利息在月利率基础上加收30%。为保障上述债权实现，荷花信用社与余某某同日另签订《最高额抵押合同》，双方约定以余某某名下房屋设定抵押担保荷花信用社债权之实现，余某某之妻袁某某亦在该合同上署名，同日双方在株洲市房产权办理了他项权证。2013年8月14日，余某某向荷花信用社出具《担保抵押承诺书》，承诺以其名下位于株洲市天元区庐山路69号庐山恋14栋1206号房屋（产权证号：株房权证株字第××号）设定抵押，担保其向荷花信用社举借债务之实现，该抵押物共有人袁某某亦在该承诺书上署名。2013年8月15日，余某某、袁某某向荷花信用社出具《共同借款人承诺书》，承诺向荷花信用社借款500000元，借款期限1年，抵押期限2年。2014年8月19日，荷花信用社向余某某发放了500000元贷款。借款之初，被告尚能依约还款，2015年6月1日以后，被告未向原告还款，至2015年12月21日，共拖欠原告借款本金500000元，利息（含罚息）36157.5元。至本案一审法庭辩论终结时为止，余某某、袁某某未就原告所主张之金额进行给付。本院认为：本案系金融借款合同纠纷。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条之规定，合同缔约双方应全面履行合同条款，贷款合同的借款方应当按照约定还本付息，一方违约的，应承担继续履行、赔偿损失等责任。在本案中，原、被告双方基于真实意思表示，通过平等协商就贷款事宜达成合意，则双方订立之《最高额借款合同》有效，原、被告双方应当根据合同约定履行各自义务，则对于荷花信用社要求余某某偿付贷款本金500000元，利息（含罚息，计算至2015年12月21日）36157.5元的诉讼请求，本院予以支持。对于2015年12月22日以后产生的逾期还款利息（含罚息），则依照双方约定的月利率12.87‰的标准计算至余某某、袁某某还款义务履行完毕之日止。鉴于被告余某某、袁某某以自有房屋为上述债务设定担保，则原告可以该抵押物优先受偿。被告余某某、袁某某经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席宣判。据此，本院依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告余某某在本判决生效之日起十日内一次性向原告株洲市城郊某某农村信用合作社支付借款本金500000元，利息（含罚息）36157.5元，上述给付义务总计为536157.5元；二、对于2015年12月22日以后产生的利息、罚息，按照月利率12.87‰的标准计算至被告余某某履行偿还欠款义务完毕之日止；三、被告袁某某对于上述判项一、二确定之给付义务承担连带清偿责任；四、以上述判项一、二确定的给付义务金额为限，原告株洲市城郊某某农村信用合作社对位于株洲市天元区庐山路69号庐山恋14栋1206号房屋（产权证号：株房权证株字第××号）依法享有优先受偿权。如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费9162元，公告费800元，合计9962元，由被告余某某、袁某某承担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。提起上诉的，应在递交上诉状后七日内，按照不服本判决部分的上诉请求数额向株洲市中级人民法院交纳案件受理费。现金交纳的，直接向市农行东区支行交通分理处驻株洲市中级人民法院收费点交纳；汇款或转账的，开户行：中国农业银行株洲市荷塘支行，收款单位：代收法院诉讼费财政专户，账号：16×××86。逾期未交纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。当事人应当在规定期限内履行生效法律文书确认的义务，如果承担义务的当事人没有按期履行，享有权利的当事人可以在二年内向人民法院申请强制执行。审 判 长  黄 亮人民陪审员  郭明利人民陪审员  成 芳二〇一六年五月十六日代理书记员  闫 婷附引用的法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。。