湖北省竹山县人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂竹山民初字第01689号原告韩运贵，居民。委托代理人王涛，湖北文润律师事务所律师。代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，提起上诉等。被告江某甲。被告江某乙。被告江某丙。原告韩运贵诉被告江某甲、江某乙、江某丙共有物分割纠纷一案，本院于2015年11月5日立案受理后，依法组成由审判员万登华担任审判长，审判员邵忠明，代理审判员陈琳（主审）参加的合议庭，于2016年3月21日公开开庭进行了审理。原告韩运贵及其委托代理人王涛到庭参加了诉讼，被告江某甲、江某乙、江某丙经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告韩运贵诉称：我与我丈夫江龙汉（已故）共生育有三个子女（江某甲、江某乙、江某丙）。江龙汉与江龙清系同胞兄弟，江龙清（已故）终身未娶妻生子。20世纪70年代，江龙汉、江龙清在竹山县潘口乡悬鼓洲村修建了四间土木结构房屋及附属设施，并于1987年1月取得了38号土地使用证（登记在江龙汉名下）和39号土地使用权证（登记在江龙清名下）。江龙汉与江龙清去世后，该房屋便由我管理。2015年8月，被告江某甲对该房屋出资维修后，使用至今。现因被告江某丙欠债较多，应债权人之一林忠的请求，竹山县人民法院查封了原、被告共同所有的38号、39号房屋，故具状起诉，请求对上述房屋及附属设施进行分割。原告韩运贵为支持其诉讼请求向本院提交了如下证据：证据一、38号、39号土地使用证复印件（与原件核对无异）各一份，以证明本案诉争房屋基本情况及登记情况。证据二、竹山县潘口乡悬鼓洲村村民委员会出具的证明一份，以证明本案诉争房屋登记权利人江龙汉、江龙清基本情况及与原、被告之间的关系。证据三、竹山县人民法院（2015）鄂竹山执异字第00022号执行裁定书及公告复印件（与原件核对无异）各一份，以证明本案诉争房屋基本情况及房屋登记权利人江龙汉、江龙清与原、被告之间的关系。被告江某甲、江某乙、江某丙经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，诉讼中也未向法庭提出答辩和提供证据，视为其对自己应诉、答辩、举证、质证、辩论权利的放弃，本院将依据庭审查明的事实对本案予以综合认定。经审理查明：原告韩运贵与其丈夫江龙汉（2006年去世）共生育有三个子女（长女江某甲、次女江某乙、儿子江某丙）。江龙汉与江龙清系同胞兄弟，江龙清（2012年去世）终身未娶妻生子。20世纪七八十年代，江龙汉、江龙清在位于竹山县潘口乡悬鼓洲村四组（原青竹乡轻土坝村三组）的老宅基地上共同修建了四间土木结构房屋及厨房等附属设施，后江龙汉与江龙清进行了分家析产，并于1987年1月分别取得了38号土地使用证（宅基地面积为361㎡、房屋建筑面积为172㎡，登记在江龙汉名下）和39号土地使用证（宅基地面积为474.20㎡、房屋建筑面积为80.10㎡，登记在江龙清名下）。20世纪90年代，江龙汉、江龙清在原有宅基地上共同修建了猪圈、厕所等附属设施。三被告成年后与韩运贵、江龙汉夫妇未进行分家析产，成家立业后陆续搬离了38号房屋。原告韩运贵在江龙汉去世后一年左右搬至竹山县潘口乡小漩居委会居住至今。江龙清一直在39号房屋居住至去世。2015年8月，被告江某甲在未改变房屋主体结构的基础上对38号、39号房屋进行装修后，开办经营农家乐（取名“老瓦屋”）至今。另查明，20世纪七八十年代，修建四间土木结构房屋时的家庭成员有江龙汉、江龙清和原告韩运贵，被告江某甲、江某乙、江某丙均未成年。江龙清生前未与原告或三被告签订遗赠扶养协议，江龙清去世后（被告江某甲负责安葬），竹山县潘口乡悬鼓洲村村民委员会对39号房屋权利归属问题未进行处理。相关职能部门对38号、39号土地使用证至今未进行更换。现因被告江某丙欠债较多，竹山县人民法院对上述38、39号房屋进行了查封，引起诉讼。本院认为：本案原告韩运贵要求分割的建筑面积共计252.10㎡的四间土木结构房屋及附属设施系原告韩运贵及其丈夫江龙汉与江龙清在共同生活期间共同建造的共有财产。房屋建成后，江龙汉与江龙清进行了分家析产并分别取得了38号、39号土地使用证，故38号土地使用证登记的172㎡土木结构房屋房及附属设施应属江龙清与原告韩运贵的家庭共同财产，39号土地使用证登记的80.10㎡土木结构房屋应属江龙汉的个人财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。江龙汉去世后，38号土地使用证登记的172m2房屋的一半（86m2）应归其妻子本案原告韩运贵所有，另一半（86m2）应作为遗产由其继承人继承。原告韩运贵作为江龙汉的配偶，被告江某甲、江某乙、江某丙作为江龙汉的子女，均系被继承人江龙汉的第一顺序继承人，均有权继承其遗产。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等，故原告韩运贵和被告江某甲、江某乙、江某丙各应继承86m2房屋的1／4。因江龙清去世后，39号土地使用证登记的80.10㎡土木结构房屋土地使用权归属不明，本院不宜处理。综上，依照《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第90条，《中华人民共和国物权法》第九十五条，《中华人民共和国继承法》第五条，第十条，第十三条第一款，第二十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、原告韩运贵和其丈夫江龙汉共同共有的38号土地使用证登记的172m2土木结构房屋及附属设施，由原告韩运贵分得107.50m2，被告江某甲、江某乙、江某丙各继承21.50m2。二、驳回原告韩运贵其他诉讼请求。本案受理费1300元，公告费300元，合计1600元，由原告韩运贵、被告江某甲、江某乙、江某丙各负担400元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。上诉人应在递交上诉状时，根据不服本判决部分的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款第（一）项的规定，预交上诉案件受理费。湖北省十堰市中级人民法院诉讼费专户名称：湖北省十堰市中级人民法院；账户号：17×××01；开户行：中国农业银行股份有限公司十堰广场支行。通过邮局汇款的，款汇湖北省十堰市中级人民法院，邮编：442000；地址：十堰市邮电街12号。上诉人应将注明一审案号的交费凭证复印件同时交本院。上诉人在上诉期届满之次日起七日内未预交，也未提出缓交、减交、免交上诉案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理（本院不再另行送达预交上诉案件受理费通知）。审 判 长  万登华审 判 员  邵忠明代理审判员  陈 琳二〇一六年五月三日书 记 员  吴萌萌附：本判决所适用的法律（法规、司法解释）规定《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第90条在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。但分割夫妻共有财产，应当根据婚姻法的有关规定处理。《中华人民共和国物权法》第九十五条共同共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权。《中华人民共和国继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。