宁波市奉化区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0213民初5063号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司宁波奉化区支行，住所地：宁波市奉化区岳林街道桥东岸路**，统一社会信用代码913302836712429595。 法定代表人：胡世华，行长。 委托诉讼代理人：陈珂珂、吴宜红,浙江海泰（奉化）律师事务所律师。 被告：周亚苗，女，1960年7月15日出生，汉族，住宁波市奉化区。 被告：周建光，男，1960年1月16日出生，汉族，住宁波市奉化区。 被告：宁波市奉化光良四季园农场，，住所地：宁波市奉化区尚田街道广渡村统一社会信用代码91330283L776233485。 投资人：周亚苗。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宁波奉化区支行诉被告周亚苗、周建光、宁波市奉化光良四季园农场（以下简称光良农场）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年12月4日立案受理后,依法适用简易程序于2020年12月30日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人陈珂珂、被告周亚苗、被告光良农场到庭参加诉讼，被告周建光经本院合法传唤没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告诉请：1、判令被告周亚苗、周建光共同归还借款本金799999.99元，支付截止至2020年8月5日的拖欠利息4143.5元，罚息24481.37元（以上本息共计828624.86元），2020年8月6日起按借款合同约定的利率计收利息、罚息、复利等至款清日止;2、判令被告周亚苗、周建光共同赔偿原告为实现债权而支付的律师费23487元;3、判令原告有权对登记在被告光良农场名下位于宁波市奉化区尚田街道广渡村下陈山的320亩林地使用权、林木所有权［林权证号：奉林证字（2006）第统C19-1号］进行折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿上述借款本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用等。在庭审中原告明确诉称中的林地使用权即林地承包经营权。 被告周亚苗、光良农场对原告的诉请认为都属实的。 被告周建光未作答辩。 经审理查明：被告周亚苗、周建光系夫妻，2018年3月27日，原告与被告周亚苗、周建光签订了1份《小额贷款额度借款合同》，约定被告周亚苗、周建光共同向原告支取最高不超过80万元授信额度借款，还款方式为按期付息，到期一次性还本。还约定：对于被告未按合同约定日期偿还贷款本金，原告有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结算方式计收复利，罚息利率按约定的利率基础上加收30%确定。原告以法律手段追偿贷款的，由被告承担原告因实现债权而发生的各项合理费用包括但不限于诉讼费、律师代理费等。被告光良农场为上述债务提供抵押担保，并于2018年3月27日与原告签订了1份《小额贷款最高额抵押合同》，抵押标的为登记在被告光良农场名下的位于宁波市奉化区××街道××村××亩林地承包经营权［奉林流转（2015）第002号］，担保范围包括但不限于合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金、主合同约定应由债务人承担或支付的所有费用以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权及抵押权等一切费用。同日办理了抵押登记［奉林他字（2018）第007号］。2019年3月27日两被告向原告申请贷款80万元，约定借款期限为2019年3月27日到2020年3月27日，借款年利率为6.525%，原告依约发放了贷款，现三被告在2020年2月27日支付了利息后，在借款到期后未偿还本金及支付利息，故诉之于法院。 以上事实由原告提供的借款合同、抵押合同、借据、林权证、抵押登记材料、律师代理费发票等证据为证。 本院认为,被告周亚苗、周建光向原告借款后未按期返还借款，已属违约，现原告起诉要求被告周亚苗、周建光返还借款本金及支付利息（包括逾期利息）、被告光良农场承担抵押担保责任，本院予以支持。被告周建光经本院传票传唤没有到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百三十三条、《中华人民共和国担保法》第三十三条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下: 一、被告周亚苗、周建光于本判决生效之日起十日内归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宁波奉化区支行借款本金799999.99元，并支付2020年8月5日之前的利息4143.5元，罚息24481.37元，并继续支付以本金799999.99元为基数按合同约定的利率计算从2020年8月6日起至款清日止的利息、罚息、复利； 二、被告周亚苗、周建光于本判决生效之日起十日内共同赔偿原告中国邮政储蓄银行股份有限公司宁波奉化区支行为实现债权而支付的律师代理费23487元； 三、若被告周亚苗、周建光逾期未履行上述第一、二项判决，则原告有权以登记在被告宁波市奉化光良四季园农场名下的位于宁波市奉化区××街道××村××亩林地承包经营权［奉林流转（2015）第002号］折价或者以拍卖、变卖该林地承包经营权的价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。 本案受理费12321元，减半收取计6160.5元,由被告周亚苗、周建光、宁波市奉化光良四季园农场负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。判决生效后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以在判决书规定履行期间的最后一日起二年内向人民法院申请执行。 审判员  王爱军 二〇二一年一月六日 书记员  吴佳楠 附：一、判决依据的法律条文 1、《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2、《中华人民共和国物权法》 第一百三十三条通过招标、拍卖、公开协商等方式承包荒地等农村土地，依照农村土地承包法等法律和国务院的有关规定，其土地承包经营权可以转让、入股、抵押或者以其他方式流转。 3、《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 4、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 二、申请执行的规定 《中华人民共和国民事诉讼法》: 第一百一十一条诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任： …… （六）拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的。 人民法院对有前款规定的行为之一的单位，可以对其主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起