湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂06民终951号上诉人（原审原告）王某某，女。被上诉人（原审被告）刘某甲，男。上诉人王某某因与被上诉人刘某甲同居关系析产纠纷一案，不服谷城县人民法院（2015）鄂谷城石民初字第00262号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。原审判决认定，王某某与刘某甲于2011年2月底经人介绍相识，同年5月同居生活。同年7月19日，王某某在其持有的开户账号为6052842032006XXXX1的中国邮政储蓄银行存折上支取现金41000元交给刘某甲。同日，刘某甲将该款存入其持有的、以其弟刘某乙名义开户的、账号为62284107503755XXXX6的中国农业银行账户中。同年8月3日，王某某、刘某甲与张广剑签订房屋买卖合同一份，约定：张广剑将其所有的坐落于谷城县石花镇兽医站X楼的两居室住房一套，以69000元的价格出售给王某某、刘某甲；房款于协议签订之日付清。嗣后，王某某、刘某甲在此房同居生活。后因双方感情不和，王某某搬离此房、刘某甲在此房居住。另查明，刘某甲现因涉嫌刑事犯罪被羁押于谷城县看守所。王某某、刘某甲未办理结婚登记手续。双方当事人购买的张广剑所有的坐落于谷城县石花镇兽医站X楼的两居室住房一套系单位福利房，无房产证。原审法院认为，公民的合法权益依法受法律保护。王某某、刘某甲同居生活期间未办理结婚登记手续，故应按同居关系认定。同居期间的财产分割参照婚姻法及其司法解释的有关规定处理。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（一）》第十五条规定，“被宣告无效或被撤销的婚姻，当事人同居期间所得的财产，按共同共有处理。但有证据证明为当事人一方所有的除外。”王某某诉讼主张与刘某甲共同出资购买张广剑的房屋，证据确凿充分、理由正当，予以支持。共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条规定，“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”王某某诉讼主张其本人出资50000元，但在庭审中，其提供的证据仅能证实其为购房出资41000元，故对于王某某出资购房款应认定为41000元。王某某向本院诉讼主张要求刘某甲返还其购房款50000元或返还该房屋。该诉讼请求具有选择性，或者获取房屋所有权或者返还其购房款50000元。本案审理过程中，刘某甲坚持要求本案诉争房屋的所有权归其所有，考虑刘某甲的要求及其无房居住的事实，故本案诉争房屋的所有权归刘某甲为宜。对于本案诉争房屋的价值，王某某仅要求刘某甲返还其购房款50000元，遵循当事人意思自治原则，且庭审中，刘某甲表示，自愿给付王某某房款50000元。该意思表示系当事人对自身权利的让渡与放弃，且不违反法律、法规的禁止性规定，予以采纳。综上，刘某甲应向王某某支付房款50000元。依照《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（一）》第十五条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条之规定，判决：一、原、被告共同所有的坐落于谷城县石花镇兽医站X楼的两居室住房一套归被告刘某甲所有；二、被告刘某甲于本判决生效后三十日内，向原告王某某返还房款50000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1050元，由被告刘某甲负担。上诉人王某某不服原审法院上述判决，向本院提起上诉称：一、一审法院对本案部分主要事实没有查清楚，且裁判观点错误，明显有偏袒之嫌。1.双方于2011年2月相识后共同出资购买张广剑在石花镇兽医站所有X楼两居室住房一套。购房款为69000元，上诉人出资50000元，被上诉人出资19000元。一审判决认定上诉人出资41000元，被上诉人出资28000元。法院调查赵成国及涂学军的证言时我也在场，二人都说有5万元这个事，并且作了笔录，作为证言证词，法院却没有采信。2.一审法院判决故意隐瞒事实，判决有误。2015年10月份，我和案件承办人到谷城看守所与被上诉人达成口头协议，由我支付6万元给被上诉人，房产归我所有，双方均同意。2015年12月16日，由法庭工作人员及看守所工作人员在场，又一次达成协议，被上诉人要求在原有协议基础上增加5000元，共计65000元的要求，最终我也同意了，并且签字画押，被上诉人同时提出该款由其妹妹代为保管。但一审判决书中说，双方曾达成协议后，被上诉人事后反悔而未能生效，与事实不符，而是形成协议内容的事实。3.一审判决中认定被上诉人居无住所的事实又有什么依据呢？在调解中，被上诉人曾说自己拿到65000元回老家盖房养老，所以不存在居无住所。而目前我居住的条件更差，在五山镇黄龙沟最为偏僻的地方，土坯结构危房之中，安全无保障。判决不公平之处还有：我和被上诉人在多次调解时双方认定该房作价100000元，有我支付65000元的前提下达成的协议，现一审认定我出资41000元，被上诉人出资28000元，我出41000元可以给被上诉人65000元，他出资28000元，法院只判决给我50000元，又有什么事实及证据呢？我认为该判决内容不公平，明显偏袒对方。二、审判程序不符合法律规定，一审法院判决开庭审理说法不存在，自己多次和承办人去谷城看守所和被上诉人协调解决此事。也从来没有收到开庭传票一事，我认为审判程序不符合法律与事实真相。请求二审法院撤销一审判决，依法改判。经过查阅原审卷宗，针对上诉人的上诉主张，本院分析评判如下：一、关于上诉人购房出资额问题。双方银行交易记录显示，2011年7月19日，王某某支取41000元现金，刘某甲存入（刘某乙账户）现金41000元，支取与存入金额一致，可以认定王某某出资41000元。2011年8月3日，购买房屋时，由刘某甲向售房人转账69000元，在场人及售房人并不知晓王某某与刘某甲各自出资情况。一审法院调查赵成国笔录记载：“问：你知道他们转账交易的具体细节吗？答：我不知道这些情况。”调查凃学军的笔录记载：“答：刘某甲于2011年买房后，我于10月份回谷城，到他们所购买的房子玩，刘某甲对我说：我买房子的钱，王某某出了50000元。问：关于王某某、刘某甲购买房屋、交付房款的事实，你清楚吗？答：不清楚。”通过上述记录，在场人赵成国明确表示不知情，而凃学军仅是在与刘某甲聊天过程中，刘某甲陈述王某某出资50000元，对双方出资情况并未亲历。故王某某仅凭此证据，主张其出资50000元，明显证据不足。二、关于调解协议问题。2015年12月26日，王某某与刘某甲在谷城县看守所签了一份调解协议，但该协议注明：“本协议待刘某甲之妹刘光敏自愿协助刘某甲履行该协议第二、三条约定后，则产生法律效力。如第三人刘光敏不愿参与此事，则该协议无效，不具有约束力，由人民法院依法判决。”后，原审法院工作人员到刘光敏家，经询问，刘光敏表示不愿参与此事。故，该协议不发生效力。三、关于返还出资数额问题。一审时，王某某提交的民事起诉状明确记载：“依法要求被告返还原告购房款50000元或返还该房屋。”原判按照当事人主张的数额予以判决，符合法律规定。至于房屋的归属，原审判决归刘某甲所有，并无明显不当。四、关于审判程序问题。原审法院于2015年6月8日向王某某送达了案件受理通知书、开庭传票等法律文书，王某某在送达回证上签名。同时，还有两次开庭笔录在卷。故一审法院程序合法。综上，原判认定事实清楚，适用法律正确，程序合法。上诉人王某某的上诉理由均不成立，对其上诉主张，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1050元，由上诉人王某某负担。本判决为终审判决。审判长  李晓红审判员  黄 鹂审判员  何小玲二〇一六年五月二十日书记员  严琦童