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重庆市九龙坡区人民法院民 事 判 决 书（2014）九法民初字第07897号原告李光亮，男，汉族，1969年12月6日生，住重庆市九龙坡区。委托代理人刘洪，重庆智策律师事务所律师。委托代理人刘海燕，重庆学苑律师事务所律师。被告南方东银置地有限公司，住所地重庆市经济技术开发区经开园C40综合大楼5楼，组织机构代码78422194-3。法定代表人方勇，经理。委托代理人邓勇，重庆志平律师事务所律师。第三人重庆建设工业（集团）有限责任公司，住所地巴南区花溪工业园区建设大道1号，组织机构代码78420283-0。法定代表人周莉，董事长。第三人重庆建设机械有限责任公司，住重庆市巴南区花溪工业园区建设大道1号，组织机构代码75622972-9。法定代表人余国华，董事长。两第三人共同委托代理人徐丽华，女，汉族，1978年2月26日生，住重庆市九龙坡区。原告李光亮诉被告南方东银置地有限公司、第三人重庆建设工业（集团）有限责任公司、第三人重庆建设机械有限责任公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员项毅独任审判，适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人刘洪、刘海燕，被告委托代理人邓勇，两第三人共同委托代理人徐丽华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李光亮诉称，原、被告和第三人签订拆迁安置协议，约定被告向原告提供拆迁安置房一套，并约定在安置房交付后90天内被告为原告办理房地产权属登记，否则被告应按照房屋总价的日万分之五向原告支付违约金。合同签订后，原告按约支付了房款。原告接房后，被告迟延为原告办证，构成违约，应当承担违约责任。现原告起诉来院，请求判决：一、被告向原告支付逾期办理权属登记的违约金24373元；二、本案诉讼费由被告承担。被告南方东银置地有限公司辩称，一、协议约定属实，产权登记实际办毕时间比合同约定迟延属实，但迟延的原因并非被告过错所致，而是因为政府的政策原因导致，被告应当免责；二、在讼争项目上原告享受了政策优惠，办证迟延亦未对其带来实际损失，被告为此反而支出了较高成本，双方约定的违约金标准过高，请求依法调低。综上，请求驳回原告诉讼请求。两第三人共同辩称，同意被告意见，请求法院依法判决。经审理查明，2009年12月21日，原、被告和第三人签订拆迁安置协议，约定被告向原告提供的拆迁安置房位于九龙坡区×××××××××××××，总房款181209元，并约定在安置房交付后90天内被告为原告办理房地产权属登记，否则被告应按照房屋总价的日万分之五向原告支付违约金，但原告原因导致的迟延除外。合同签订后，原告按约支付了房款，并于2012年9月7日接房。2013年7月26日，九龙坡土地房屋权属登记中心受理了讼争房屋的产权转移登记申请，并出具业务受理通知书。审理中，原告认可没有缴纳契税；原告举示了违约金计算清单，并注明若按日万分之二计算为8408.1元。被告对按照日万分之二计算的违约金为8408.1元无异议，但认为办证迟延非被告责任，不应支付违约金。为此，被告举示了一系列政府文件、批文或申请等资料，拟证明其办证迟延是由于政府原因造成的，因而被告应当免责。原告对此不予认可，认为该系列证据与本案无关，政府原因并非约定或法定的免责事由。以上事实，有原、被告提交并经庭审质证、认证的拆迁安置协议、业务受理通知书、产权证以及当事人的陈述等证据予以证实，足以认定。本院认为，依法成立的合同受法律保护。本案中，原、被告和第三人签订的拆迁安置协议的文本是由被告向原告提供的，该协议是各方当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性效力性规定，应为有效，各方当事人应当依照协议全面行使权利，履行义务。被告作为具有房地产开发经验的开发商，理应谨慎地注意到，协议明确约定由被告为原告办理房地产权属登记，逾期办理将承担违约责任，该条款的约定既让原告有充分合理的理由相信被告有义务和能力为其办证，也敦促被告排除办证的障碍、创造办证的条件及时全面地履行办证义务。三方签订的拆迁安置协议建立的法律关系为房屋拆迁安置补偿法律关系，并非商品房买卖法律关系，不适用商品房买卖司法解释中关于非因卖方原因导致办证迟延时卖方可以免责的规定。因此，对于被告提出的因政府原因导致被告办证迟延从而被告可以免责的抗辩意见，本院不予采信。综上，被告办证迟延属实，应当依照约定在房屋交付后90日满的次日起，即2012年12月6日，至实际办理权属登记之日止，即2013年7月26日，向原告承担违约责任。关于被告请求对违约金标准予以调低的意见。本院认为，当事人约定的违约金过分高于造成的损失的，可以请求人民法院予以适当减少。人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则作出裁决。本案中，因原告不能举示证据证明因迟延办理权属登记造成的实际损失，而就讼争房屋而言原告在客观上免缴了契税等费用，结合被告的过错程度，综合全案情况，本院酌情对违约金标准调整为日万分之二。据此，被告应当向原告承担的逾期办理权属登记的违约金为8408.1元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释》（二）第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告南方东银置地有限公司于本判决生效之日起十日内向原告李光亮支付逾期办理权属登记的违约金8408.1元；二、驳回原告李光亮的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取204元，由原告李光亮负担102元，被告南方东银置地有限公司负担102元。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。本判决书生效后，当事人必须履行。一方当事人拒绝履行的，对方当事人可以在本判决书规定履行期间的最后一日起两年内向人民法院申请执行。审判员  项毅二〇一四年十一月十七日书记员  高雅
安徽省合肥市庐阳区人民法院民 事 裁 定 书（2014）庐民一初字第04080-1号原告：钟兆聪，女，1975年9月8日出生，汉族，职业不详，住安徽省合肥市蜀山区。被告：徐雄英，女，1977年2月28日出生，民族不详，职业不详，住安徽省合肥市庐阳区。本院在审理原告钟兆聪诉被告徐雄英房屋买卖合同纠纷一案中，原告钟兆聪于2014年11月13日向本院提出财产保全的申请，要求冻结被告徐雄英银行账户存款5万元或查封、扣押其等值财产，并由担保人王永以其名下位于合肥市清溪路房产（权证字号：房地权合产字第××号）提供担保。本院于2014年11月14日作出（2014）庐民一初字第04080-1号民事裁定书，裁定冻结徐雄英银行账户存款5万元或查封、扣押其等值财产，并查封登记在担保人王永名下位于合肥市清溪路房产（权证字号：房地权合产字第××号）。本案审理过程中，钟兆聪于2014年11月26日向本院提交撤回财产保全申请，并向本院申请撤诉，本院予以准许。本院认为：原告钟兆聪的申请符合法律规定。依照《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥若干问题的意见》第109条之规定，裁定如下：一、解除对徐雄英银行账户存款5万元或其等值财产的查封、扣押；二、解除对担保人王永名下位于合肥市清溪路房产（权证字号：房地权合产字第××号）的查封。审判员 吕 炎二〇一四年十一月二十六日书记员 王柳君
广东省惠州市惠城区人民法院民 事 判 决 书（2014）惠城法水民初字第1755号原告中国农业银行股份有限公司惠州分行，住所地：惠州市环城西一路20号。负责人陈立新。委托代理人岳彩亭，广东达伦律师事务所律师。委托代理人张景玢，广东达伦律师事务所律师助理。被告钟立新，男，汉族，1990年2月2日出生，住址：广东省惠州市惠城区。原告中国农业银行股份有限公司惠州分行诉被告钟立新信用卡纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人岳彩亭、张景玢到庭参加诉讼，被告未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。经本院审理查明以下事实：一、原告的诉讼请求：1、判令被告立即偿还信用卡欠款本息等6767.85元（暂计至2014年6月16日，一张卡本金3520.37元、利息347.82元、滞纳金114.13元；另一张卡本金2496.08元、利息223.63元、滞纳金60.38元、其他费用等按《中国农业银行金穗贷记卡领用合约》规定的标准计算）；2、判令被告承担本案的诉讼费用。二、被告未作答辩，亦未提供相关证据。三、被告在原告处申请领取中国农业银行金穗贷记卡，卡号51×××71，截至2014年9月25日，被告共欠透原告透支款本金人民币3506.73元；卡号62×××80，截至2014年9月25日，被告共欠原告透支款本金人民币2442.24元。四、原告的《中国农业银行金穗贷记卡章程》和《中国农业银行金穗贷记卡领用合约（个人卡）》中对透支利息、滞纳金、超限费、其他费用等进行了约定。截至2014年9月25日被告共欠原告两卡利息人民币921.15元、滞纳金174.51元，其他费用5.44元。本院认为，原告与被告签订的信用卡相关约定，是双方的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人均具有约束力。关于承担民事责任的问题。鉴于被告未按约定偿还透支款本息，其行为已构成违约，依法应当承担相应的民事责任。因此，原告请求被告偿还两卡透支款本金人民币5948.97元及其利息、滞纳金、超限费等费用，有事实及法律依据，理由充分，本院予以采纳。关于支付利息、滞纳金、超限费、其他费用等问题，截至2014年9月25日被告共欠原告两卡利息人民币921.15元、滞纳金174.51元，其他费用5.44元。从2014年9月26日起至清偿之日止的利息、滞纳金、超限费、其他费用按信用卡相关约定计算。经本院公告传票传唤，被告未到庭参加诉讼，不影响本案审理，本院依法应作缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：被告钟立新应于本判决发生法律效力后三日内向原告中国农业银行股份有限公司惠州分行偿还信用卡欠款共计本金人民币5948.97元及其利息、滞纳金、超限费、其他费用（截至2014年9月25日利息人民币921.15元、滞纳金174.51元，其他费用5.44元；从2014年9月26日起至清偿之日止的利息、滞纳金、超限费、其他费用，按信用卡相关约定计算）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费50元、公告费300元，共计450元（原告已预交），由被告钟立新负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。审 判 长  张运强人民陪审员  赖伯爵人民陪审员  谢东江二〇一四年十一月十四日书 记 员  吴伟经
重庆市九龙坡区人民法院民 事 判 决 书（2014）九法民初字第07954号原告韩志惠，女，汉族，1963年2月25日生，住重庆市九龙坡区。委托代理人刘洪，重庆智策律师事务所律师。委托代理人刘海燕，重庆学苑律师事务所律师。被告南方东银置地有限公司，住所地重庆市经济技术开发区经开园C40综合大楼5楼，组织机构代码78422194-3。法定代表人方勇，经理。委托代理人邓勇，重庆志平律师事务所律师。第三人重庆建设工业（集团）有限责任公司，住所地巴南区花溪工业园区建设大道1号，组织机构代码78420283-0。法定代表人周莉，董事长。第三人重庆建设机械有限责任公司，住重庆市巴南区花溪工业园区建设大道1号，组织机构代码75622972-9。法定代表人余国华，董事长。两第三人共同委托代理人徐丽华，女，汉族，1978年2月26日生，住重庆市九龙坡区。原告韩志惠诉被告南方东银置地有限公司、第三人重庆建设工业（集团）有限责任公司、第三人重庆建设机械有限责任公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员项毅独任审判，适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人刘洪、刘海燕，被告委托代理人邓勇，两第三人共同委托代理人徐丽华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告韩志惠诉称，原、被告和第三人签订拆迁安置协议，约定被告向原告提供拆迁安置房一套，并约定在安置房交付后90天内被告为原告办理房地产权属登记，否则被告应按照房屋总价的日万分之五向原告支付违约金。合同签订后，原告按约支付了房款。原告接房后，被告迟延为原告办证，构成违约，应当承担违约责任。现原告起诉来院，请求判决：一、被告向原告支付逾期办理权属登记的违约金24505元；二、本案诉讼费由被告承担。被告南方东银置地有限公司辩称，一、协议约定属实，产权登记实际办毕时间比合同约定迟延属实，但迟延的原因并非被告过错所致，而是因为政府的政策原因导致，被告应当免责；二、在讼争项目上原告享受了政策优惠，办证迟延亦未对其带来实际损失，被告为此反而支出了较高成本，双方约定的违约金标准过高，请求依法调低。综上，请求驳回原告诉讼请求。两第三人共同辩称，同意被告意见，请求法院依法判决。经审理查明，2009年12月22日，原、被告和第三人签订拆迁安置协议，约定被告向原告提供的拆迁安置房位于九龙坡区×××××××××××，总房款182875元，并约定在安置房交付后90天内被告为原告办理房地产权属登记，否则被告应按照房屋总价的日万分之五向原告支付违约金，但原告原因导致的迟延除外。合同签订后，原告按约支付了房款，并于2012年9月8日接房。2013年7月11日，九龙坡土地房屋权属登记中心受理了讼争房屋的产权转移登记申请，并出具业务受理通知书。审理中，原告认可没有缴纳契税；原告举示了违约金计算清单，并注明若按日万分之二计算为7900.2元。被告对按照日万分之二计算的违约金为7900.2元无异议，但认为办证迟延非被告责任，不应支付违约金。为此，被告举示了一系列政府文件、批文或申请等资料，拟证明其办证迟延是由于政府原因造成的，因而被告应当免责。原告对此不予认可，认为该系列证据与本案无关，政府原因并非约定或法定的免责事由。以上事实，有原、被告提交并经庭审质证、认证的拆迁安置协议、业务受理通知书、产权证以及当事人的陈述等证据予以证实，足以认定。本院认为，依法成立的合同受法律保护。本案中，原、被告和第三人签订的拆迁安置协议的文本是由被告向原告提供的，该协议是各方当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性效力性规定，应为有效，各方当事人应当依照协议全面行使权利，履行义务。被告作为具有房地产开发经验的开发商，理应谨慎地注意到，协议明确约定由被告为原告办理房地产权属登记，逾期办理将承担违约责任，该条款的约定既让原告有充分合理的理由相信被告有义务和能力为其办证，也敦促被告排除办证的障碍、创造办证的条件及时全面地履行办证义务。三方签订的拆迁安置协议建立的法律关系为房屋拆迁安置补偿法律关系，并非商品房买卖法律关系，不适用商品房买卖司法解释中关于非因卖方原因导致办证迟延时卖方可以免责的规定。因此，对于被告提出的因政府原因导致被告办证迟延从而被告可以免责的抗辩意见，本院不予采信。综上，被告办证迟延属实，应当依照约定在房屋交付后90日满的次日起，即2012年12月7日，至实际办理权属登记之日止，即2013年7月11日，向原告承担违约责任。关于被告请求对违约金标准予以调低的意见。本院认为，当事人约定的违约金过分高于造成的损失的，可以请求人民法院予以适当减少。人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则作出裁决。本案中，因原告不能举示证据证明因迟延办理权属登记造成的实际损失，而就讼争房屋而言原告在客观上免缴了契税等费用，结合被告的过错程度，综合全案情况，本院酌情对违约金标准调整为日万分之二。据此，被告应当向原告承担的逾期办理权属登记的违约金为7900.2元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释》（二）第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告南方东银置地有限公司于本判决生效之日起十日内向原告韩志惠支付逾期办理权属登记的违约金7900.2元；二、驳回原告韩志惠的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取206元，由原告韩志惠负担103元，被告南方东银置地有限公司负担103元。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。本判决书生效后，当事人必须履行。一方当事人拒绝履行的，对方当事人可以在本判决书规定履行期间的最后一日起两年内向人民法院申请执行。审判员  项毅二〇一四年十一月十七日书记员  高雅
山东省平邑县人民法院执 行 裁 定 书（2014）平执字第2917号申请执行人平邑县农村信用合作联社，住山东省平邑县浚河路中段。法定代表人徐启阶，理事长。被执行人王东海，农民。被执行人ＸＸ，农民。被执行人巩付配，农民。被执行人巩相勇，农民。本院在执行平邑县农村信用合作联社与王东海、巩付配、巩相勇、ＸＸ借款合同纠纷一案中，申请执行人以被执行人暂无财产可供执行为由申请终结本案本次执行程序。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百五十七条第（六）项的规定，裁定如下：一、终结平邑县人民法院（2014）平商初字第1215号民事判决书的本次执行。二、具备执行条件时，申请执行人可以向本院申请恢复继续执行。本裁定送达后即发生法律效力。审判长  徐纪亮审判员  高崇钧审判员  彭瑞国二〇一四年十一月二十日书记员  牛现朋
山东省枣庄市市中区人民法院执 行 裁 定 书(2014）市中执字第1742-32号被执行人武x，男，1975年9月3日出生，汉族。被执行人郝x，男，1976年2月13日出生，汉族。被执行人武x、郝x非法吸收公众存款罪本院于2014年11月7日立案执行，本案在执行过程中，本院依法拍卖了本院依法追缴的部分财产。依照受害人朱玉心的存款在拍卖款中所占的比例，已将执行款1335元分配到位。至此，本次拍卖款已执行到位，涉及受害人的本次执行结案。依照《最高人民法院关于财产刑执行问题的若干规定》第九条第一款第（五）项的规定，裁定如下：本院对受害人朱玉心执行款本次分配执行完毕。本裁定书送达后即发生法律效力。审判长  闻秀平审判员  陈宇宏审判员  刘 斌二〇一四年十一月二十八日书记员  徐 静
广东省惠州市惠城区人民法院民 事 判 决 书（2014）惠城法民一初字第733号原告：惠州市华通实业发展有限公司，住所地：惠州市黄田岗法定代表人：罗亮锦。委托代理人：罗锦芬，系该公司总经理。委托代理人：朱云清，系广东通用律师事务所律师。被告一：海南海雁房地产综合公司，住所地：海南省海口市海甸岛沿江东路海雁别墅区综合楼302房。法定代表人：杨现章。被告二：海南海雁房地产综合公司惠州分公司，住所地：花边岭9号。负责人：梁文英。原告惠州市华通实业发展有限公司诉被告海南海雁房地产综合公司、海南海雁房地产综合公司惠州分公司合资合作开发房地产合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序公开开庭进行审理。本案现已审理终结。当事人诉辩意见原告惠州市华通实业发展有限公司诉称，一九九二年五月二十八日，被告（二）海南海雁房地产综合公司惠州分公司依法取得位于惠州市××镇××村××地段24850m2建设用地使用权。四至界限：东至进华昌鸡场路，西至山阁水田边，南至荒山地，北至市侨资公司用地。当时，海南海雁房地产综合公司惠州分公司因资金紧缺，便与原告协商，由原告出资建设厂房，共同开发利用上述建设用地。一九九三年三月十二日，原告与被告（二）达成一致意见，并书面签订《合作开发协议书》。此后，由于政策变动，法规调整，市场下滑，被告（二）至今未能依约为原告办理好相关国土使用证，虽其已将相关办证材料送交给了惠州市国土资源局惠城区分局，但至今未获批准。此后，原告与被告之间联系日少，后竟无法联系，故原告于2012年3月29日向惠城区人民法院起诉，要求被告继续履行义务。诉讼过程中，因原告获息二被告已被吊销，故申请撤诉。为维护法人合法权益，不得不另行起诉。原告认为，被告（二）未能依约将土地使用权办到原告名下，是同违反了当时的政策法律，故依法应当确认原告与被告（二）签订的《合作开发协议书》为无效合同，根据《合同法》相关规定，被告（二)必需返还本金及利息。同时，被告（二）是被告（一）的分支机构，并非完整法人，故被告（一）依法应当承担连带清偿责任。为维护法人的合法权益，特向贵院起诉，希贵院依法查清事实，依法1、依法确认原告与被告（二）于1993年3月12日签订的《合作开发协议书》无效。2、依法判令被告（一）与被告（二）共同返还原告土地项目合作款人民币180万元，并按中国人民银行同期同类贷款利率计付利息，从1993年7月30日起计算至本案执行完毕止。3、本案的诉讼费用由被告承担。被告海南海雁房地产综合公司、海南海雁房地产综合公司惠州分公司经本院依法送达民事起诉状、开庭传票等未到庭参加诉讼，亦未提交答辩状。查明的案件事实经审理查明，1993年3月12日，原告惠州市华通实业发展有限公司与被告海南海雁房地产综合公司惠州分公司签订《合作开发协议书》，该协议书载明：甲方：海南海雁房地产综合公司惠州分公司，乙方：惠州市华通实业发展有限公司，一、甲方提供××镇××村××区××村，实际面积贰万肆仟捌佰伍拾平方米。给乙方使用。二、乙方用甲方提供的用地，出资建设工业厂房，全部开发建设费用由乙方负担。三、甲乙双方合作期限为长期。利益分配甲方实行一次性包干，计乙方应付给甲方人民币贰佰玖拾捌万元整。乙方在协议签订五日内，向甲方交纳人民币壹佰捌拾万元。甲方在收到上述款项后，应协助乙方办理有关国土手续，所需向政府及有关部门交纳的各项费用均有乙方负担，乙方在办理手续三日内，再向甲方交纳人民币壹佰壹拾捌万元正。海南海雁房地产综合公司惠州分公司、惠州市华通实业发展有限公司分别在甲方、乙方处盖印。1993年7月30日，海南海雁房地产综合公司惠州分公司出具《收款收据》载明：今收到华通实业发展有限公司××镇（××村山坡地）土地项目合作款壹佰捌拾万元。庭审时，原告的总经理罗锦芬称，海南海雁房地产综合公司惠州分公司的经理与其关系比较好，说便宜点转让给我，当时不允许转让，所以写合作合同，实际上是转让给我的。1997年12月10日，因海南海雁房地产综合公司惠州分公司两年未参加年检，被惠州市工商行政管理局吊销营业执照。2001年8月20日，因海南海雁房地产综合公司逾期未参加年检，被海南省工商行政管理局吊销营业执照。裁决理由和结果本院认为，原、被告签订《合作开发协议书》，名为合作开发，实为转让土地的使用权。根据《最高人民法院关于审理房地产管理法实施前房地产开发经营案件若干问题的解答》第七条规定，转让合同的转让方，应当是依法办理了土地使用权登记或变更登记手续，取得土地使用权证的土地使用者。未取得土地使用权证的土地使用者为转让方与他人签订土地使用权转让合同的，一般应当认定合同无效。本案中，没有任何有效证据显示被告海南海雁房地产综合公司惠州分公司享有合同涉及地块的使用权，故本院确认《合作开发协议书》无效。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。本案中，被告收取原告180万元的购地款，事实清楚，证据充分，本院予以确认。《合作开发协议书》确认无效后，被告应予返还。被告在未持有土地使用权证时，就与原告签订合同，对合同无效承担主要过错，故对购地款的利息损失承担50%的责任。被告二是被告一的分公司，不具有法人资格，故被告一的民事责任由被告一与被告二共同承担。两被告经本院依法送达起诉状及开庭传票期满后未到庭参加诉讼，视为放弃举证和抗辩的权利，不影响本案的审理。综上，依照《最高人民法院关于审理房地产管理法实施前房地产开发经营案件若干问题的解答》第七条、《中华人民共和国合同法》第五十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、确认原告惠州市华通实业发展有限公司与被告海南海雁房地产综合公司惠州分公司签订的《合作开发协议书》无效。二、被告海南海雁房地产综合公司、海南海雁房地产综合公司惠州分公司应在本判决生效后十日内返还原告180万元及利息（以180万元为本金，从1993年7月30日起按中国人民银行同期同类贷款利率计付至返还全部款项时止的50%）。三、驳回原告其他诉讼请求。本案受理费21100元（原告已预交），由被告负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于惠州市中级人民法院。审 判 长  曾宪章代理审判员  杨 梅代理审判员  胡雯欣二〇一四年十一月十七日书 记 员  钟思怡
重庆市九龙坡区人民法院民 事 判 决 书（2014）九法民初字第07932号原告吴春，男，汉族，1966年2月4日生，住重庆市九龙坡区。委托代理人刘洪，重庆智策律师事务所律师。委托代理人刘海燕，重庆学苑律师事务所律师。被告南方东银置地有限公司，住所地重庆市经济技术开发区经开园C40综合大楼5楼，组织机构代码78422194-3。法定代表人方勇，经理。委托代理人邓勇，重庆志平律师事务所律师。第三人重庆建设工业（集团）有限责任公司，住所地巴南区花溪工业园区建设大道1号，组织机构代码78420283-0。法定代表人周莉，董事长。第三人重庆建设机械有限责任公司，住重庆市巴南区花溪工业园区建设大道1号，组织机构代码75622972-9。法定代表人余国华，董事长。两第三人共同委托代理人徐丽华，女，汉族，1978年2月26日生，住重庆市九龙坡区。原告吴春诉被告南方东银置地有限公司、第三人重庆建设工业（集团）有限责任公司、第三人重庆建设机械有限责任公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员项毅独任审判，适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人刘洪、刘海燕，被告委托代理人邓勇，两第三人共同委托代理人徐丽华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告吴春诉称，原、被告和第三人签订拆迁安置协议，约定被告向原告提供拆迁安置房一套，并约定在安置房交付后90天内被告为原告办理房地产权属登记，否则被告应按照房屋总价的日万分之五向原告支付违约金。合同签订后，原告按约支付了房款。原告接房后，被告迟延为原告办证，构成违约，应当承担违约责任。现原告起诉来院，请求判决：一、被告向原告支付逾期办理权属登记的违约金24544元；二、本案诉讼费由被告承担。被告南方东银置地有限公司辩称，一、协议约定属实，产权登记实际办毕时间比合同约定迟延属实，但迟延的原因并非被告过错所致，而是因为政府的政策原因导致，被告应当免责；二、在讼争项目上原告享受了政策优惠，办证迟延亦未对其带来实际损失，被告为此反而支出了较高成本，双方约定的违约金标准过高，请求依法调低。综上，请求驳回原告诉讼请求。两第三人共同辩称，同意被告意见，请求法院依法判决。经审理查明，2009年12月11日，原、被告和第三人签订拆迁安置协议，约定被告向原告提供的拆迁安置房位于九龙坡区×××××××××××，总房款184538元，并约定在安置房交付后90天内被告为原告办理房地产权属登记，否则被告应按照房屋总价的日万分之五向原告支付违约金，但原告原因导致的迟延除外。合同签订后，原告按约支付了房款，并于2012年9月10日接房。2013年7月1日，九龙坡土地房屋权属登记中心受理了讼争房屋的产权转移登记申请，并出具业务受理通知书。审理中，原告认可没有缴纳契税；原告举示了违约金计算清单，并注明若按日万分之二计算为7529.15元。被告对按照日万分之二计算的违约金为7529.15元无异议，但认为办证迟延非被告责任，不应支付违约金。为此，被告举示了一系列政府文件、批文或申请等资料，拟证明其办证迟延是由于政府原因造成的，因而被告应当免责。原告对此不予认可，认为该系列证据与本案无关，政府原因并非约定或法定的免责事由。以上事实，有原、被告提交并经庭审质证、认证的拆迁安置协议、业务受理通知书、产权证以及当事人的陈述等证据予以证实，足以认定。本院认为，依法成立的合同受法律保护。本案中，原、被告和第三人签订的拆迁安置协议的文本是由被告向原告提供的，该协议是各方当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性效力性规定，应为有效，各方当事人应当依照协议全面行使权利，履行义务。被告作为具有房地产开发经验的开发商，理应谨慎地注意到，协议明确约定由被告为原告办理房地产权属登记，逾期办理将承担违约责任，该条款的约定既让原告有充分合理的理由相信被告有义务和能力为其办证，也敦促被告排除办证的障碍、创造办证的条件及时全面地履行办证义务。三方签订的拆迁安置协议建立的法律关系为房屋拆迁安置补偿法律关系，并非商品房买卖法律关系，不适用商品房买卖司法解释中关于非因卖方原因导致办证迟延时卖方可以免责的规定。因此，对于被告提出的因政府原因导致被告办证迟延从而被告可以免责的抗辩意见，本院不予采信。综上，被告办证迟延属实，应当依照约定在房屋交付后90日满的次日起，即2012年12月9日，至实际办理权属登记之日止，即2013年7月1日，向原告承担违约责任。关于被告请求对违约金标准予以调低的意见。本院认为，当事人约定的违约金过分高于造成的损失的，可以请求人民法院予以适当减少。人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则作出裁决。本案中，因原告不能举示证据证明因迟延办理权属登记造成的实际损失，而就讼争房屋而言原告在客观上免缴了契税等费用，结合被告的过错程度，综合全案情况，本院酌情对违约金标准调整为日万分之二。据此，被告应当向原告承担的逾期办理权属登记的违约金为7529.15元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释》（二）第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告南方东银置地有限公司于本判决生效之日起十日内向原告吴春支付逾期办理权属登记的违约金7529.15元；二、驳回原告吴春的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取204元，由原告吴春负担102元，被告南方东银置地有限公司负担102元。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。本判决书生效后，当事人必须履行。一方当事人拒绝履行的，对方当事人可以在本判决书规定履行期间的最后一日起两年内向人民法院申请执行。审判员  项毅二〇一四年十一月十七日书记员  高雅
河南省新乡市中级人民法院刑 事 裁 定 书（2014）新中法刑执字第4569号罪犯吴中军，曾用名毛孩。现在河南省第二监狱服刑。河南省周口地区中级人民法院于1999年12月24日作出（1999）周刑初字第89号刑事判决，认定被告人吴中军犯抢劫罪，判处无期徒刑，剥夺政治权利终身，并处罚金人民币1000元。于2000年3月7日送入河南省第二监狱服刑改造。吴中军在执行期间，2002年11月1日减为有期徒刑二十年，剥夺政治权利八年；2006年1月11日减去有期徒刑二年；2008年9月24日减去有期徒刑一年八个月；2011年1月20日减去有期徒刑一年五个月；2013年1月24日减去有期徒刑一年五个月。河南省第二监狱经过在监公示、检察机关的监督，提出对罪犯吴中军减去有期徒刑一年五个月的建议，于2014年10月31日报送本院审理。本院依法组成合议庭进行了审理，监狱执行机关，新乡市人民检察院分别派人出庭履行职务。现已审理终结。刑罚执行机关河南省第二监狱提出，罪犯吴中军自上次减刑以来，悔改表现突出并被评为监狱改造积极分子，并提供了相关书证予以证实，建议对其减刑。原判认定，1999年1月23日晚，被告人吴中军伙同李家志、陈继伟持刀窜到周口市人民公园内、陈营村等地，持刀抢劫行人5次7人，抢得现金500元。同时认定被告人吴中军为主犯。经审理查明，罪犯吴中军自上次减刑以来，认罪服法；认真遵守监规，接受教育改造；积极参加政治、文化、技术学习；积极参加劳动，完成生产任务。2013年7月20日、2014年6月20日共表扬2次；2013年2月19日、2014年3月20日共记功2次；2013年度被评为监狱改造积极分子。上述事实有刑罚执行机关提供的罪犯奖励审批表、罪犯改造积极分子审批表、罪犯评审鉴定表、证人何某、赵某的证言等证据在案佐证。本院认为，罪犯吴中军在服刑期间，认罪服法，悔改表现突出并被评为监狱改造积极分子。符合减刑条件，可予减刑。根据其改造表现和所犯罪行及其情节，依照《中华人民共和国刑法》第七十八条、《最高人民法院关于办理减刑、假释案件具体应用法律若干问题的规定》、《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百六十二条第二款、裁定如下：对罪犯吴中军准予减去有期徒刑一年四个月。（刑期自2002年11月1日起至2014年12月31日止）本裁定送达后即发生法律效力。审 判 长  赵西云代理审判员  张国飞代理审判员  王 蕾二〇一四年十一月十八日书 记 员  杨 莉
河南省辉县市人民法院执 行 裁 定 书（2014）辉执字第1026号申请人张金成。被执行人李卫国。被执行人侯新梅。张金成申请执行李卫国、侯新梅民间借贷纠纷一案，申请人张金成依据生效的本院（2013）辉民初字第2152号民事判决书，于2014年8月7号立案执行，本院依法向二被执行人送达了执行通知书，责令其限期给付申请人借款20000元、违约金2500元，支付迟延履行期间的债务利息，承担诉讼费500元、执行费240元，逾期未履行。执行期间，经本院多方查找，未发现二被执行人可供执行的财产，申请人亦不能提供二被执行人可供执行的财产线索，致使该案暂无法执结。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条第（六）项、第二百五十八条、第一百五十四条第一款第（八）项之规定，裁定如下：终结本院（2013）辉民初字第2152号民事判决书本次执行程序，待终结本次执行程序的情形消失后再恢复执行。本裁定送达后即具有法律效力。审 判 长  赵月军代理审判员  张红磊代理审判员  李玉琴二〇一四年十一月三十日书 记 员  高 琳
金华市金东区人民法院执 行 裁 定 书（2014）金东执民字第1198号申请执行人陈婧昕被执行人姚建勋被执行人姜丽芳申请执行人陈婧昕与被执行人姚建勋、姜丽芳民间借贷纠纷一案，本院于2014年5月16日作出（2014）金东商初字第87号民事判决书，已经发生法律效力。权利人已于2014年9月2日向本院申请执行，本院同日立案执行。本案执行标的为借款60万元及利息、案件受理费13845元。本案在执行查明，被执行人无其他财产可供执行。申请执行人也未向本院提供被执行人可供执行的财产线索，并同意终结本次执行程序。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条第（六）项的规定，裁定如下：本院的（2014）金东执民字第1198号案终结执行。申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十四条的规定请求继续执行。本裁定送达后即发生法律效力。审判长 李 微审判员 胡茂弟审判员 吴根华二〇一四年十一月十七日书记员 薛来竞
重庆市九龙坡区人民法院民 事 判 决 书（2014）九法民初字第08248号原告李敏念，男，汉族，1957年11月7日生，住重庆市九龙坡区。委托代理人汪国群，重庆德琅律师事务所律师。被告南方东银置地有限公司，住所地重庆市经济技术开发区经开园C40综合大楼5楼，组织机构代码78422194-3。法定代表人方勇，经理。委托代理人邓勇，重庆志平律师事务所律师。第三人重庆建设工业（集团）有限责任公司，住所地巴南区花溪工业园区建设大道1号，组织机构代码78420283-0。法定代表人周莉，董事长。第三人重庆建设机械有限责任公司，住重庆市巴南区花溪工业园区建设大道1号，组织机构代码75622972-9。法定代表人余国华，董事长。两第三人共同委托代理人徐丽华，女，汉族，1978年2月26日生，住重庆市九龙坡区，公司员工。原告李敏念诉被告南方东银置地有限公司、第三人重庆建设工业（集团）有限责任公司、第三人重庆建设机械有限责任公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员桂克适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人汪国群，被告委托代理人邓勇，两第三人共同委托代理人徐丽华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李敏念诉称，原、被告和第三人签订拆迁安置协议，约定被告向原告提供拆迁安置房一套，并约定在安置房交付后90天内被告为原告办理房地产权属登记，否则被告应按照房屋总价的日万分之五向原告支付违约金。合同签订后，原告按约支付了房款。原告接房后，被告迟延为原告办证，构成违约，应当承担违约责任。现原告起诉来院，请求判决：一、被告向原告支付逾期办理权属登记的违约金24820元；二、本案诉讼费由被告承担。被告南方东银置地有限公司辩称，一、协议约定属实，产权登记实际办毕时间比合同约定迟延属实，但迟延的原因并非被告过错所致，而是因为政府的政策原因导致，被告应当免责；二、在讼争项目上原告享受了政策优惠，办证迟延亦未对其带来实际损失，被告为此反而支出了较高成本，双方约定的违约金标准过高，请求依法调低。综上，请求驳回原告诉讼请求。两第三人共同辩称，同意被告意见，请求法院依法判决。经审理查明，2009年12月13日，原、被告和第三人签订拆迁安置协议，约定被告向原告提供的拆迁安置房位于九龙坡区祥瑞新城1-19-4，总房款184538元，并约定在安置房交付后90天内被告为原告办理房地产权属登记，否则被告应按照房屋总价的日万分之五向原告支付违约金，但原告原因导致的迟延除外。合同签订后，原告按约支付了房款，并于2012年9月6日接房。2013年7月1日，九龙坡土地房屋权属登记中心受理了讼争房屋的产权转移登记申请，并出具业务受理通知书。审理中，原告认可没有缴纳契税；原告举示了违约金计算清单，并注明若按日万分之二计算为7639.87元。被告对按照日万分之二计算的违约金为7639.87元无异议，但认为办证迟延非被告责任，不应支付违约金。为此，被告举示了一系列政府文件、批文或申请等资料，拟证明其办证迟延是由于政府原因造成的，因而被告应当免责。原告对此不予认可，认为该系列证据与本案无关，政府原因并非约定或法定的免责事由。以上事实，有原、被告提交并经庭审质证、认证的拆迁安置协议、业务受理通知书、产权证以及当事人的陈述等证据予以证实，足以认定。本院认为，依法成立的合同受法律保护。本案中，原、被告和第三人签订的拆迁安置协议的文本是由被告向原告提供的，该协议是各方当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性效力性规定，应为有效，各方当事人应当依照协议全面行使权利，履行义务。被告作为具有房地产开发经验的开发商，理应谨慎地注意到，协议明确约定由被告为原告办理房地产权属登记，逾期办理将承担违约责任，该条款的约定既让原告有充分合理的理由相信被告有义务和能力为其办证，也敦促被告排除办证的障碍、创造办证的条件及时全面地履行办证义务。三方签订的拆迁安置协议建立的法律关系为房屋拆迁安置补偿法律关系，并非商品房买卖法律关系，不适用商品房买卖司法解释中关于非因卖方原因导致办证迟延时卖方可以免责的规定。因此，对于被告提出的因政府原因导致被告办证迟延从而被告可以免责的抗辩意见，本院不予采信。综上，被告办证迟延属实，应当依照约定在房屋交付后90日满的次日起，即2012年12月6日，至实际办理权属登记之日止，即2013年7月1日，向原告承担违约责任。关于被告请求对违约金标准予以调低的意见。本院认为，当事人约定的违约金过分高于造成的损失的，可以请求人民法院予以适当减少。人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则作出裁决。本案中，因原告不能举示证据证明因迟延办理权属登记造成的实际损失，而就讼争房屋而言原告在客观上免缴了契税等费用，结合被告的过错程度，综合全案情况，本院酌情对违约金标准调整为日万分之二。据此，被告应当向原告承担的逾期办理权属登记的违约金为7639.87元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释》（二）第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告南方东银置地有限公司于本判决生效之日起十日内向原告李敏念支付逾期办理权属登记的违约金7639.87元；二、驳回原告李敏念的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费211元，由原告李敏念负担105.5元，被告南方东银置地有限公司负担105.5元。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。本判决书生效后，当事人必须履行。一方当事人拒绝履行的，对方当事人可以在本判决书规定履行期间的最后一日起两年内向人民法院申请执行。代理审判员  桂克二〇一四年十一月十四日书 记 员  李莹
北京市丰台区人民法院执 行 裁 定 书（2014）丰执字第4902号申请执行人屠玉友，男，1969年2月7日出生。被执行人张海明，男，1984年3月26日出生。屠玉友与张海明机动车交通事故责任纠纷一案，本院于2014年5月19日作出的（2014）丰民初字第8580号民事判决书，已经发生法律效力。该民事判决书确定：一、被告张海明于本判决生效后七日内赔偿原告屠玉友医疗费七千八百九十九元四角六分、住院伙食补助费一千元、营养费一千元；二、如果未按本判决指定的时间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；三、案件受理费九百八十八元，由被告张海明负担，于本判决生效后七日内交纳。权利人屠玉友于2014年7月8日向本院申请执行，本院已依法受理。本案在执行过程中，本院依法向被执行人张海明送达执行通知。经查，被执行人张海明名下无可供执行的财产。被执行人张海明无可供执行的财产，申请执行人屠玉友亦未能向本院提供被执行人张海明可供执行的财产线索。本院认为，被执行人张海明无可供执行的财产，申请执行人屠玉友亦未能向本院提供被执行人张海明可供执行的财产线索，本案目前不具备执行条件，应依法终结本次执行程序，保留其债权，待权利人举证被执行人有履行能力时，可随时持本裁定及相关证据材料申请执行。故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条第（六）项之规定，裁定如下：本院（2014）丰执字第4902号案本次执行程序终结。本裁定书送达后立即生效。审 判 长  许秀山审 判 员  曹学昱代理审判员  吕艳丽二〇一四年十一月二十五日书 记 员  史 艳
江苏省常州市武进区人民法院民 事 判 决 书（2014）武商初字第1077号原告重庆市北碚区飞雄煤业有限公司昶安煤矿，住所地重庆市北碚区柳荫镇西河村。负责人肖文平，该矿矿长。委托代理人王唐，该矿员工。委托代理人俞肇联，重庆市北碚区静观法律服务所法律工作者。被告常州市范氏路桥建筑工程有限公司，住所地常州市武进区湖塘镇人民东路136号。法定代表人范玉亭，该公司董事长。委托代理人范祥霞，江苏正气浩然律师事务所律师。原告重庆市北碚区飞雄煤业有限公司昶安煤矿与被告常州市范氏路桥建筑工程有限公司票据付款请求权纠纷一案，本院于2014年9月16日立案受理，适用简易程序，由审判员高璐独任审理，于2014年10月27日公开开庭审理了本案，原告重庆市北碚区飞雄煤业有限公司昶安煤矿的委托代理人俞肇联、王唐，被告常州市范氏路桥建筑工程有限公司委托代理人范祥霞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告重庆市北碚区飞雄煤业有限公司昶安煤矿诉称：原告从前手处取得票号为31400051／22688192，票面金额为100000元，出票人为被告的银行承兑汇票。后因原告财务在被背书人栏填写错误致使该承兑汇票作废。原告与被告协商，由被告将银行退回的票款直接支付于原告。但因被告账户被法院冻结无法支付，被告遂向原告承诺于6个月后支付。现原告向被告催要该款未果，故起诉请求判令：一、判令被告支付票据款100000元；二、被告承担本案诉讼费用。被告常州市范氏路桥建筑工程有限公司辩称，原告所述均为事实，但现被告经济困难，无力支付。原告重庆市北碚区飞雄煤业有限公司昶安煤矿为支持其诉讼请求提供了以下证据：承兑汇票复印件、原告向银行出具的说明、原告前手重庆江北化肥有限公司出具的证明、被告向原告出具的情况说明，被告对上述证据真实性无异议，本院对于原告提供的证据真实性依法予以确认。经审理查明：2013年1月30日，常州市范氏路桥建筑工程有限公司作为出票人出具银行承兑汇票1张，汇票号码为31400051／22688192，票面金额为100000元，收款人为天宁区红梅丰历建筑材料经营部，到期日为2013年7月30日，付款行为江南农商行武进支行。后原告从前手重庆江北化肥有限公司处取得诉争汇票，但原告工作人员错误填写了诉争票据上被背书人名称。2014年1月，原告与被告协商退票，由承兑银行将承兑票款退还给被告，被告再将票款支付予原告。同年1月11日，被告出具情况说明，载明：被告因经济纠纷导致江南银行武进支行开户行被冻结，造成其承兑退票款（票号：31400051／22688192，票额10万元）也因此被冻结，不得转出，由于冻结账户一般期限是6个月，被告在到期账户被解冻后，将其承兑汇票退票款汇入原告账户。后原告向被告催要该款未果，原告遂诉至法院。本院认为：持票人因票据记载事项欠缺丧失票据权利的，可以要求出票人返还其与未支付票据金额相当的利益。本案中，原告与作为出票人的被告已达成退票协议，被告已实际取得承兑汇票退票款，被告应依约向持票人返还相应票款。故原告的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国票据法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：被告常州市范氏路桥建筑工程有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告重庆市北碚区飞雄煤业有限公司昶安煤矿支付票据款100000元。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条、最高人民法院《关于执行程序中计算迟延履行期间债务利息适用法律若干问题的解释》第一条之规定，加倍支付迟延履行期间的以50000元为本金按日万分之一点七五计算的债务利息。案件受理费减半收取1150元，由被告常州市范氏路桥建筑工程有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院（开户行：江苏银行常州分行营业部，户名：常州市中级人民法院，帐号：80×××63）预交上诉案件受理费。审判员  高璐二〇一四年十一月三日书记员  梁程
广东省茂名市电白区人民法院民 事 判 决 书（2014）茂电法民二初字第383号原告：陈银英。被告：陈江。被告：周以玲。系被告陈江的妻子。原告陈银英诉被告陈江、周以玲民间借贷纠纷一案，本院于2014年9月11日立案受理后，依法由审判员张国标担任审判长，与审判员苏文伟、人民陪审员严张玲组成合议庭，同年11月12日公开开庭进行了审理。原告陈银英到庭参加诉讼，被告陈江、周以玲经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告陈银英诉称，2014年8月22日，被告陈江以经营生意资金困难为由，向原告借到人民币70万元，双方约定借款按月利率2.5%计付利息。被告陈江出具借款借据给原告收执为凭。此后，被告没有偿还借款给原告，原告陈银英多次向其追收，但均以各种理由推拖至今。被告周以玲是被告陈江的妻子，该债务是两被告的夫妻共同债务，依法应由被告陈江、周以玲共同偿还。故此，原告陈银英特向法院起诉，请求：一、判令被告陈江、周以玲立即偿还借款人民币70万元及利息（按中国人民银行同期同类贷款利率四倍计算，从2014年8月22日起计至还清之日止）；二、本案的诉讼费用由两被告承担。原告陈银英就其主张，提供如下证据：1、《陈银英的身份证》复印件一份（已核对）。原告用以证明其诉讼主体的事实；2、《结婚证》复印件一份（已核对）。原告用以证明两被告于2012年5月29日登记结婚的事实3、《借据》复印件一份（已核对）。原告用以证明被告陈江于2014年8月22日向原告借款60万元，月利息按2.5%计的事实；4、《中国建设银行转账凭条》复印件二份（已核对）。原告用以证明原告陈银英与潘惠英筹集合计130万元，以原告陈银英在中国建设银行开设的账户分别于2012年12月6日、2014年8月22日汇款100万元和30万元给被告陈江的事实。被告陈江、周以玲没有到庭参加诉讼，也没有提出书面答辩及提供证据材料。经审理查明，原告陈银英与被告陈江是同学关系。被告陈江以经营生意资金周转困难为由向原告陈银英与案外人潘惠英借款，原告陈银英同意借给被告陈江70万元，案外人潘惠英同意借给被告陈江60万元，原告陈银英与案外人潘惠英借给被告陈江共计130万元是通过原告陈银英在中国建设银行开设的账户分别于2012年12月6日、2014年8月22日汇款100万元和30万元给被告陈江，于2014年8月22日，被告陈江出具70万元借据给原告陈银英收执为凭。其注明：“今借到陈银英人民币陆柒拾万元整（700000.00元），特立此据，（月息按2.5%计），借款人：陈江，2014年8月22日”。事后，经原告陈银英追讨，两被告分文未还，原告以被告周以玲是被告陈江的妻子，该债务是两被告的夫妻共同债务，依法应由被告陈江、周以玲共同偿还为由，于2014年9月11日诉至本院，请求法院支持其诉讼请求。本院认为，被告陈江欠原告陈银英借款人民币70万元有原告提供的《借据》、《中国建设银行转账凭条》作依据，事实清楚，证据充分，本院予以确认。被告陈江与被告周以玲是夫妻关系，并且该项借款是发生在夫妻关系存续期间，属于夫妻共同债务，应由两被告共同承担。被告陈江与周以玲经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩的权利。综上，原告的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条之规定，判决如下：限被告陈江、周以玲在本判决发生法律效力之日起十五日内向原告陈银英偿还借款70万元及利息（按中国人民银行同期同类贷款利率四倍计算，从2014年8月22日起计至还清之日止）。案件受理费10800元，由被告陈江、周以玲负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省茂名市中级人民法院。审 判 长  张国标审 判 员  苏文伟人民陪审员  严张玲二〇一四年十一月十八日书 记 员  严国华附相关法律条文：《中华人民共和国民法通则》第九十条合法的借贷关系受法律保护。第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。
河南省新乡市中级人民法院刑 事 裁 定 书（2014）新中法刑执字第4329号罪犯郭新善，现在河南省第二监狱服刑。河南省安阳市中级人民法院于1996年7月17日作出（1996）安刑一初字第34号刑事判决，认定被告人郭新善犯破坏电力设备罪，判处死刑，剥夺政治权利终身。被告人郭新善不服，提起上诉。河南省高级人民法院于1996年8月8日作出（1996）豫刑一终字第333号刑事判决书，认定被告人郭新善犯破坏电力设备罪，判处死刑，缓期二年执行，剥夺政治权利终身。于1996年11月6日送入河南省第二监狱服刑改造。罪犯郭新善在执行期间，1998年8月30日减为无期徒刑，剥夺政治权利终身；2001年5月25日减为有期徒刑十八年，剥夺政治权利六年；2005年7月20日减去有期徒刑一年；2008年9月24日减去有期徒刑九个月；2011年9月8日减去有期徒刑一年三个月。河南省第二监狱经过在监狱公示、检察机关的监督，提出对罪犯郭新善减去有期徒刑一年六个月的建议，于2014年10月31日报送本院审理。本院依法组成合议庭进行了审理，现已审理终结。刑罚执行机关河南省第二监狱提出，罪犯郭新善自上次减刑以来，悔改表现突出并被评为监狱改造积极分子，并提供了相关书证予以证实，建议对其减刑。原判认定，被告人郭新善伙同其弟郭新仓等3人，自1995年2月至1995年8月间，先后窜到滑县上官镇、城关镇等地，盗割正在使用的低压电线6600米，价值人民币10000余元，致使1400余亩农作物不能浇灌，间接经济损失约人民币300000余元。同时认定被告人郭新善系主犯。经审理查明，罪犯郭新善自上次减刑以来，认罪服法；认真遵守监规，接受教育改造；积极参加政治、文化、技术学习；积极参加劳动，完成生产任务。2011年9月22日、2013年10月20日、2014年6月20日共表扬3次；2012年6月20日、2013年5月20日共记功2次；2012年度被评为监狱改造积极分子。上述事实有执行机关提供的罪犯奖励审批表、罪犯改造积极分子审批表、罪犯评审鉴定表、证人时应祥、方乃顺的证言等证据在案佐证。本院认为，罪犯郭新善在服刑期间，认罪服法，悔改表现突出并被评为监狱改造积极分子，符合减刑条件，可予减刑。根据其改造表现和所犯罪行及其情节，依照《中华人民共和国刑法》第七十八条、《最高人民法院关于办理减刑、假释案件具体应用法律若干问题的规定》、《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百六十二条第二款之规定、裁定如下：对罪犯郭新善准予减去有期徒刑一年六个月。（刑期自2001年5月25日起至2014年11月24日止）。本裁定送达后即发生法律效力。审 判 长  赵西云代理审判员  张国飞代理审判员  王 蕾二〇一四年十一月十八日书 记 员  姜新龙
广东省惠州市惠城区人民法院刑 事 判 决 书(2014)惠城法刑一初字第681号公诉机关惠州市惠城区人民检察院。被告人余新强，男，1979年2月6日出生，汉族，小学文化，务工，户籍所在地：河南省信阳市息县。因涉嫌非法持有毒品罪于2014年8月23日被抓获，次日被惠州市公安局惠城区分局刑事拘留，2014年9月26日被依法逮捕，现羁押于惠州市看守所。惠州市惠城区人民检察院于2014年10月22日以惠城检公诉刑诉[2014]1094号起诉书指控被告人余新强犯非法持有毒品罪，向本院提起公诉，本院受理后，依法适用简易程序，实行独任审判，于2014年11月7日公开开庭审理本案。惠州市惠城区人民检察院指派检察员张小莉出庭支持公诉，被告人余新强到庭参加诉讼，本案现已审理终结。惠州市惠城区人民检察院指控，2014年8月23日23时许，公安民警在惠州市惠城区河南岸一出租屋内抓获被告人余新强，并在其身上缴获可疑毒品两小包（经检验，共净重10.29克，均检出甲基苯丙胺成分）。以上事实，公诉机关提供了相应的证据。公诉机关认为，被告人余新强无视国法，非法持有毒品甲基苯丙胺10.29克，其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第三百四十八条之规定，犯罪事实清楚，证据确实、充分，应当以非法持有毒品罪追究其刑事责任。被告人余新强能如实供述自己的罪行，根据《中华人民共和国刑法》第六十七条第三款之规定，可以从轻处罚。请依法判处。被告人余新强对公诉机关所指控的犯罪事实无异议。经审理查明，2014年8月23日23时许，公安民警在惠州市惠城区河南岸一出租屋内抓获被告人余新强，并在其身上缴获可疑毒品两小包（经检验，共净重10.29克，均检出甲基苯丙胺成分）。以上事实有公诉机关提交，并经法庭质证、认证的下列证据予以证明：刑事案件受理、立案材料，提取笔录，扣押清单，刑事化验检验报告，照片指认及签供，现场检测报告书，到案经过，户籍材料，情况说明，被告人供述及辩解。本院认为，被告人余新强无视国法，非法持有毒品甲基苯丙胺10.29克，其行为已构成非法持有毒品罪。公诉机关指控被告人余新强犯非法持有毒品罪，事实清楚，证据确实、充分，指控罪名成立。被告人余新强归案后能如实供述自己的罪行，本院依法从轻处罚。综上，根据被告人余新强的犯罪事实、性质、情节和对社会的危害程度，依照《中华人民共和国刑法》第三百四十八条，第六十七条第三款，第五十二条，第五十三条，第六十四条的规定，判决如下：一、被告人余新强犯非法持有毒品罪，判处有期徒刑十个月，并处罚金二千元（罚金应在本判决生效之日起一个月内，一次性向本院缴纳，上缴国库）。（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2014年8月23日起至2015年6月22日止）。二、缴获的毒品予以没收，由公安机关销毁。如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向惠州市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。审判员 朱 雄二〇一四年十一月七日书记员 许微雪附：相关法律规定《中华人民共和国刑法》第三百四十八条【非法持有毒品罪】非法持有鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金；非法持有鸦片二百克以上不满一千克、海洛因或者甲基苯丙胺十克以上不满五十克或者其他毒品数量较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。第六十七条第三款【坦白】犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。第五十二条【罚金数额的裁量】判处罚金，应当根据犯罪情节决定罚金数额。第五十三条【罚金的缴纳】罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。期满不缴纳的，强制缴纳。对于不能全部缴纳罚金的，人民法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产，应当随时追缴。如果由于遭遇不能抗拒的灾祸缴纳确实有困难的，可以酌情减少或者免除。第六十四条【犯罪物品的处理】犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还；违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。
重庆市九龙坡区人民法院民 事 判 决 书（2014）九法民初字第07971号原告陈伦敬，男，汉族，1956年3月7日生，住重庆市九龙坡区。原告陈文雯，女，汉族，1984年12月29日生，住重庆市九龙坡区。二原告委托代理人何敬全，重庆中西律师事务所律师。二原告委托代理人熊晓霞，重庆中西律师事务所律师。被告南方东银置地有限公司，住所地重庆市经济技术开发区经开园C40综合大楼5楼，组织机构代码78422194-3。法定代表人方勇，经理。委托代理人邓勇，重庆志平律师事务所律师。第三人重庆建设工业（集团）有限责任公司，住所地巴南区花溪工业园区建设大道1号，组织机构代码78420283-0。法定代表人周莉，董事长。第三人重庆建设机械有限责任公司，住重庆市巴南区花溪工业园区建设大道1号，组织机构代码75622972-9。法定代表人余国华，董事长。两第三人共同委托代理人徐丽华，女，汉族，1978年2月26日生，住重庆市九龙坡区谢家湾正街11号1单元2-2，公民身份号码6401031978********，公司员工。原告陈伦敬、陈文雯诉被告南方东银置地有限公司、第三人重庆建设工业（集团）有限责任公司、第三人重庆建设机械有限责任公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员项毅独任审判，适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人熊晓霞，被告委托代理人邓勇，两第三人共同委托代理人徐丽华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈伦敬、陈文雯诉称，原、被告和第三人签订拆迁安置协议，约定被告向原告提供拆迁安置房一套，并约定在安置房交付后90天内被告为原告办理房地产权属登记，否则被告应按照房屋总价的日万分之五向原告支付违约金。合同签订后，原告按约支付了房款。原告接房后，被告迟延为原告办证，构成违约，应当承担违约责任。现原告起诉来院，请求判决：一、被告向原告支付逾期办理权属登记的违约金56938.2元；二、本案诉讼费由被告承担。被告南方东银置地有限公司辩称，一、协议约定属实，产权登记实际办毕时间比合同约定迟延属实，但迟延的原因并非被告过错所致，而是因为政府的政策原因导致，被告应当免责；二、在讼争项目上原告享受了政策优惠，办证迟延亦未对其带来实际损失，被告为此反而支出了较高成本，双方约定的违约金标准过高，请求依法调低。综上，请求驳回原告诉讼请求。两第三人共同辩称，同意被告意见，请求法院依法判决。经审理查明，2010年1月20日，原、被告和第三人签订拆迁安置协议，约定被告向原告提供的拆迁安置房位于九龙坡区××××××××，总房款173328元，并约定在安置房交付后90天内被告为原告办理房地产权属登记，否则被告应按照房屋总价的日万分之五向原告支付违约金，但原告原因导致的迟延除外。合同签订后，原告按约支付了房款，并于2011年8月29日接房。2013年8月8日，九龙坡土地房屋权属登记中心受理了讼争房屋的产权转移登记申请，并出具业务受理通知书。审理中，原告认可没有缴纳契税；原告举示了违约金计算清单，并注明若按日万分之二计算为21492元。被告对按照日万分之二计算的违约金为21492元无异议，但认为办证迟延非被告责任，不应支付违约金。为此，被告举示了一系列政府文件、批文或申请等资料，拟证明其办证迟延是由于政府原因造成的，因而被告应当免责。原告对此不予认可，认为该系列证据与本案无关，政府原因并非约定或法定的免责事由。以上事实，有原、被告提交并经庭审质证、认证的拆迁安置协议、业务受理通知书、产权证以及当事人的陈述等证据予以证实，足以认定。本院认为，依法成立的合同受法律保护。本案中，原、被告和第三人签订的拆迁安置协议的文本是由被告向原告提供的，该协议是各方当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性效力性规定，应为有效，各方当事人应当依照协议全面行使权利，履行义务。被告作为具有房地产开发经验的开发商，理应谨慎地注意到，协议明确约定由被告为原告办理房地产权属登记，逾期办理将承担违约责任，该条款的约定既让原告有充分合理的理由相信被告有义务和能力为其办证，也敦促被告排除办证的障碍、创造办证的条件及时全面地履行办证义务。三方签订的拆迁安置协议建立的法律关系为房屋拆迁安置补偿法律关系，并非商品房买卖法律关系，不适用商品房买卖司法解释中关于非因卖方原因导致办证迟延时卖方可以免责的规定。因此，对于被告提出的因政府原因导致被告办证迟延从而被告可以免责的抗辩意见，本院不予采信。综上，被告办证迟延属实，应当依照约定在房屋交付后90日满的次日起，即2011年11月27日，至实际办理权属登记之日止，即2013年8月8日，向原告承担违约责任。关于被告请求对违约金标准予以调低的意见。本院认为，当事人约定的违约金过分高于造成的损失的，可以请求人民法院予以适当减少。人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则作出裁决。本案中，因原告不能举示证据证明因迟延办理权属登记造成的实际损失，而就讼争房屋而言原告在客观上免缴了契税等费用，结合被告的过错程度，综合全案情况，本院酌情对违约金标准调整为日万分之二。据此，被告应当向原告承担的逾期办理权属登记的违约金为21492元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释》（二）第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告南方东银置地有限公司于本判决生效之日起十日内向原告陈伦敬、陈文雯支付逾期办理权属登记的违约金21492元；二、驳回原告陈伦敬、陈文雯的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取611元，由原告陈伦敬、陈文雯负担305.5元，被告南方东银置地有限公司负担305.5元。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。本判决书生效后，当事人必须履行。一方当事人拒绝履行的，对方当事人可以在本判决书规定履行期间的最后一日起两年内向人民法院申请执行。审判员  项毅二〇一四年十一月十三日书记员  高雅
甘肃省天水市麦积区人民法院行 政 裁 定 书（2014）麦行非执字第181号申请执行人天水市麦积区城市管理综合行政执法局。住所地天水市麦积区渭滨南路**号。法定代表人张敬忠，局长。委托代理人霍红芳，该局干部。被执行人邢会芳，女，生于1972年2月5日，汉族，秦州区齐寿乡李村李家村民。申请执行人天水市麦积区城市管理综合行政执法局，于2014年10月27日向本院申请强制执行天麦综罚（2011）21号行政处罚决定。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查。处罚决定书认定，2011年1月17日，邢会芳在麦积区伯阳路龙园中学门前乱摆摊设点，违反了《甘肃省城市市容和环境卫生管理办法》第十条之规定，属违法行为。根据《甘肃省城市市容和环境卫生管理办法》第三十三条、天水市城市管理综合行政执法实施办法》第十一条第四项，处以邢会芳罚款60元的行政处罚。经审查，本院认为，行政处罚决定已经于2011年1月24日送达被申请人，根据《行政强制法》第五十三条规定，当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不履行行政决定的，没有强制执行权的行政机关可以自期限届满之日起三个月内，依照本章规定申请人民法院强制执行。本案已于2011年4月24日起诉期限届满，2011年7月24日申请执行期限届满，申请人于2014年10月27日申请强制执行，已超过法定申请期限，根据《行政强制法》第五十三条之规定，裁定如下：申请执行人申请执行的天麦综罚（2011）21号行政处罚决定，不准予强制执行。申请执行人如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十五日内向天水市中级人民法院申请复议。审 判 长 王  平审 判 员 陈 梅 芳人民陪审员 柳 琪 林二〇一四年十一月三日书 记 员 韩葸瑾文
山东省邹平县人民法院民 事 裁 定 书（2014）邹民初字第2055-1号原告山东昊鑫投资担保有限公司，住所地：滨州市渤海八路517号。法定代表人李军，该公司董事长。被告薛得城。被告杨玉芹。被告明君。被告刘茂诗。本院在审理原告山东昊鑫投资担保有限公司诉被告薛得城、杨玉芹、明君、刘茂诗民间借贷纠纷一案中，原告于2014年11月14日向本院提出财产保全的申请，要求立即冻结被告在银行的存款300000元或查封、扣押其所有的相应价值的其他财产，且已提供担保。本院认为，原告的财产保全申请符合有关法律规定，本院应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零二条、第一百零八条、第一百五十四条第一款第（四）项之规定，裁定如下：立即冻结被告薛得城、杨玉芹、明君、刘茂诗在银行的存款300000元或查封、扣押其所有的相应价值的其他财产。本裁定送达后立即执行。如不服本裁定，可以向本院申请复议一次，复议期间不停止裁定的执行。审判长  王淑通审判员  刘明河审判员  孙作举二〇一四年十一月十四日书记员  谭杰中
卫辉市人民法院民 事 判 决 书（2014）卫民初字第1477号原告朱新国，农民。被告张世安，约40岁。原告朱新国诉被告张世安买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告朱新国到庭参加了诉讼，被告张世安经合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告朱新国诉称：2014年7月21日，原告卖给被告5830元的化肥，有被告为原告出具的欠条为证，后经原告催要无果，要求被告给付化肥款5830元。被告张世安未答辩，亦未到庭。原告提交的证据材料有：朱新国于2014年7月21日的欠条一份。被告未提交证据材料。经庭审调查，本院可确认以下案件事实：被告于2014年7月21日买原告的化肥，被告向原告写有欠据价款5830元。后原告索要无果诉至本院。要求被告偿还欠款。本院认为，被告欠原告化肥款5830元，事实清楚、证据充分，原告的诉讼请求，本院应予以支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第一百五十九条之规定，判决如下：被告张世安于本判决生效后五日内偿还原告朱新国化肥款5830元。案件受理费50元，由被告负担，由原告先行垫付，待执行时一并结清。如不服本判决，可在接到本判决书之日起十五日内向本院递交上诉状及副本，同时预交上诉费，上诉于河南省新乡市中级人民法院。审 判 长  袁保亚审 判 员  王尚顺人民陪审员  赵 坤二〇一四年十一月二十九日书 记 员  张可富
山东省诸城市人民法院执 行 裁 定 书（2014）诸执字第01912-1号申请执行人王浩。被执行人黄海。被执行人诸城市海润自动化设备有限公司法定代表人黄海，该公司经理申请执行人王浩与被执行人黄海、诸城市海润自动化设备有限公司其他权属、侵权纠纷一案，执行标的额为93132.27元，尚未执行标的额为93132.27元。在执行过程中，本院多次采取调查手段，并穷尽了对被执行人有关财产状况的调查措施，被执行人仍暂无履行能力，经申请执行人同意终结本次执行程序。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条第（六）项的规定，裁定如下：终结本次执行程序。申请执行人可在被执行人具备执行条件时，再次向本院申请执行。本裁定送达后即发生法律效力。执行长  宋国庆二〇一四年十一月二十八日执行员  王金礼
重庆市九龙坡区人民法院民 事 判 决 书（2014）九法民初字第08215号原告尹明，男，汉族，1965年9月4日生，住重庆市九龙坡区。委托代理人汪国群，重庆德琅律师事务所律师。被告南方东银置地有限公司，住所地重庆市经济技术开发区经开园C40综合大楼5楼，组织机构代码78422194-3。法定代表人方勇，经理。委托代理人邓勇，重庆志平律师事务所律师。第三人重庆建设工业（集团）有限责任公司，住所地巴南区花溪工业园区建设大道1号，组织机构代码78420283-0。法定代表人周莉，董事长。第三人重庆建设机械有限责任公司，住重庆市巴南区花溪工业园区建设大道1号，组织机构代码75622972-9。法定代表人余国华，董事长。两第三人共同委托代理人徐丽华，女，汉族，1978年2月26日生，住重庆市九龙坡区，公司员工。原告尹明诉被告南方东银置地有限公司、第三人重庆建设工业（集团）有限责任公司、第三人重庆建设机械有限责任公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员桂克适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人汪国群，被告委托代理人邓勇，两第三人共同委托代理人徐丽华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告尹明诉称，原、被告和第三人签订拆迁安置协议，约定被告向原告提供拆迁安置房一套，并约定在安置房交付后90天内被告为原告办理房地产权属登记，否则被告应按照房屋总价的日万分之五向原告支付违约金。合同签订后，原告按约支付了房款。原告接房后，被告迟延为原告办证，构成违约，应当承担违约责任。现原告起诉来院，请求判决：一、被告向原告支付逾期办理权属登记的违约金24273元；二、本案诉讼费由被告承担。被告南方东银置地有限公司辩称，一、协议约定属实，产权登记实际办毕时间比合同约定迟延属实，但迟延的原因并非被告过错所致，而是因为政府的政策原因导致，被告应当免责；二、在讼争项目上原告享受了政策优惠，办证迟延亦未对其带来实际损失，被告为此反而支出了较高成本，双方约定的违约金标准过高，请求依法调低。综上，请求驳回原告诉讼请求。两第三人共同辩称，同意被告意见，请求法院依法判决。经审理查明，2009年12月10日，原、被告和第三人签订拆迁安置协议，约定被告向原告提供的拆迁安置房位于九龙坡区祥瑞新城3-1-6-2，总房款180466元，并约定在安置房交付后90天内被告为原告办理房地产权属登记，否则被告应按照房屋总价的日万分之五向原告支付违约金，但原告原因导致的迟延除外。合同签订后，原告按约支付了房款，并于2012年9月06日接房。2013年7月24日，九龙坡土地房屋权属登记中心受理了讼争房屋的产权转移登记申请，并出具业务受理通知书。审理中，原告认可没有缴纳契税；原告举示了违约金计算清单，并注明若按日万分之二计算为8301.44元。被告对按照日万分之二计算的违约金为8301.44元无异议，但认为办证迟延非被告责任，不应支付违约金。为此，被告举示了一系列政府文件、批文或申请等资料，拟证明其办证迟延是由于政府原因造成的，因而被告应当免责。原告对此不予认可，认为该系列证据与本案无关，政府原因并非约定或法定的免责事由。以上事实，有原、被告提交并经庭审质证、认证的拆迁安置协议、业务受理通知书、产权证以及当事人的陈述等证据予以证实，足以认定。本院认为，依法成立的合同受法律保护。本案中，原、被告和第三人签订的拆迁安置协议的文本是由被告向原告提供的，该协议是各方当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性效力性规定，应为有效，各方当事人应当依照协议全面行使权利，履行义务。被告作为具有房地产开发经验的开发商，理应谨慎地注意到，协议明确约定由被告为原告办理房地产权属登记，逾期办理将承担违约责任，该条款的约定既让原告有充分合理的理由相信被告有义务和能力为其办证，也敦促被告排除办证的障碍、创造办证的条件及时全面地履行办证义务。三方签订的拆迁安置协议建立的法律关系为房屋拆迁安置补偿法律关系，并非商品房买卖法律关系，不适用商品房买卖司法解释中关于非因卖方原因导致办证迟延时卖方可以免责的规定。因此，对于被告提出的因政府原因导致被告办证迟延从而被告可以免责的抗辩意见，本院不予采信。综上，被告办证迟延属实，应当依照约定在房屋交付后90日满的次日起，即2012年12月6日，至实际办理权属登记之日止，即2013年7月24日，向原告承担违约责任。关于被告请求对违约金标准予以调低的意见。本院认为，当事人约定的违约金过分高于造成的损失的，可以请求人民法院予以适当减少。人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则作出裁决。本案中，因原告不能举示证据证明因迟延办理权属登记造成的实际损失，而就讼争房屋而言原告在客观上免缴了契税等费用，结合被告的过错程度，综合全案情况，本院酌情对违约金标准调整为日万分之二。据此，被告应当向原告承担的逾期办理权属登记的违约金为8301.44元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释》（二）第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告南方东银置地有限公司于本判决生效之日起十日内向原告尹明支付逾期办理权属登记的违约金8301.44元；二、驳回原告尹明的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费204元，由原告尹明负担102元，被告南方东银置地有限公司负担102元。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。本判决书生效后，当事人必须履行。一方当事人拒绝履行的，对方当事人可以在本判决书规定履行期间的最后一日起两年内向人民法院申请执行。代理审判员  桂克二〇一四年十一月十四日书 记 员  李莹
吉林省洮南市人民法院民 事 判 决 书（2014）洮福民初字第270号原告商凤，女，1968年生，汉族，农民，现住洮南市。被告张坤，男，1970年生，汉族，农民，现住洮南市。被告王凤荣（上被告张坤妻子），女，1972年生，蒙古族，农民，现住同上。被告刘佰兰（上被告张坤母亲），女，68岁，汉族，农民，现住同上。被告关秀莲（上被告张坤弟媳），女，1976年生，满族，农民，现住同上。原告商凤诉四被告张坤、王凤荣、刘佰兰、关秀莲健康权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。双方当事人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告商凤诉称，2014年7月5日，我与被告因界墙发生冲突，被告把我打伤，送医院治疗，诊断为头部外伤，双上肢挫伤，腰部挫伤，右膝关节挫伤。现诉至人民法院请求判令被告赔偿医疗费、误工费、护理费、住院伙食补助费、交通费合计人民币4561.24元，被告承担诉讼费。四被告辩称，未打原告。根据庭审原被告诉辩陈述，本院归纳本案争议焦点为：一、四被告是否对原告人身健康实施了侵害行为？二、如果四被告对原告实施人身侵害行为，四被告应否对原告因伤所致各项经济损失承担赔偿责任、赔偿范围及赔偿比例的如何认定？原、被告对本案以上争议焦点确认无异议。围绕本案以上争议焦点，原告商凤提供如下证据：洮南市中医院诊断书一份、病历一份、药费收据四张；申请法院调取的蛟流河乡派出所相关卷宗和照片；房屋所有权证一枚、蛟流河乡龙山村委会证明一份。对以上证据，四被告质证认为，证据不能证明原告所受的伤是我们造成的；房屋所有权证的内容土地使用房面积怀疑被人改过；村委会证明只能证明有这块地方，不能证明是谁的地方。围绕本案以上争议焦点，四被告提供如下证据：卫星地图照片一张；刘佰兰在洮南市中医院住院病历，证明商凤和刘佰兰发生肢体冲突，刘佰兰受伤住院。经本院审核，双方当事人以上所提供的证据，具有一定的客观性，但是否具备民事诉讼证据的关联性、合法性，本院无法认定，故该证据不符合最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第六十五条第二项、第三项、第六十六条的规定，本院不予采纳。针对本案争议焦点，依照相关法律规定，本院认为，公民的生命健康权受法律保护，侵害他人身体的，应当赔偿受害人的经济损失。原告商凤与四被告因相邻界墙发生争执纠纷，双方应协商处理，明确权属，但四被告是否对原告商凤人身实施了侵害行为，本院从现有证据无法判明认定，故原告商凤诉讼请求本院无法保护，予以驳回。综上，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条第一款第六项、第十六条之规定，判决如下：驳回原告商凤要求被告张坤、王凤荣、刘佰兰、关秀莲赔偿其医疗费、误工费、护理费、住院伙食补助费、交通费合计人民币4561.24元的诉讼请求。案件受理费人民币500.00元，由原告商凤自行负担（已支付）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省白城市中级人民法院。审 判 长  王东峰审 判 员  李 斌人民陪审员  许宏博二〇一四年十一月二十六日书 记 员  赵 越
吉林省洮南市人民法院民 事 判 决 书（2015）洮福民初字第184号原告李某某，男，1997年生，汉族，农民，现住白城市洮北区。委托诉讼代理人单春，男，1977年生，汉族，农民，现住洮南市。被告董某某，女，1997年生，汉族，���民，现住洮南市。委托诉讼代理人李某某（被告祖母），女，1952年生，汉族，农民，现住同被告。原告李某某诉被告董某某婚约财产纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原、被告及其委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李某某诉称，2013年6月，我与被告经吴晓明介绍订立婚约，相识不久，被告索要彩礼，给付被告彩礼款13万元，“三金”11000.00元，装烟钱10000.00元，总计151000.00元。相处中感情不和被告亲属将原告打伤，双方感情破裂，无和好可能。现请求人民法院判令被告返还彩礼款151000.00元，被告承担诉讼费。被告董某某辩称，原告所诉款物不实，应予驳回，彩礼款是12.29万元，并非原告所诉13万元，“三金”已被原告强行抢回，纯属讹人；由于时间变化，彩礼款已经发生��变化，与原告同居生活后，彩礼款共同生产生活用来过日子消费了，余下11.5万元钱款在原告处；原告对我身心构成伤害，有过错和责任。根据庭审原、被告诉辩陈述，双方对本案如下事实确认无异议，本院予以认定：2014年8月，原被告经王某某介绍订立婚约。2014年12月19日，原被告按照农村习俗未登记举行婚礼。2014年12月17日，原告给付被告彩礼款9.29万元（实际现金10万元，按习俗当场被告返还原告1100.00元，另6000.00元被告用此款给原告父母买衣服）。2014年12月19日，原告再度给付被告彩礼款3万元，合计12.29万元。2015年2月14日被告回娘家居住至今。本院归纳本案争议焦点为：一、被告董某某应否返还原告李某某彩礼款，返还数额如何本院如何认定？原、被告对本案以上争议焦点确认无异议。围绕本案以上争议焦点，原告李某某提供如下证据：证人张某某、王某某当庭证言。经本院审核以上证言，因与原被告确认无异议的事实基本相符，本院予以采纳。依据双方确认本院认定的无异议的事实，结合双方庭审陈述，根据相关法律规定，本院认为，依照最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第十条第一款第（三）项及第二款之规定，在另案（2014）洮福民初字第192号原告李某某诉被告董某某离婚纠纷一案，已判决双方离婚的条件下，被告董某某应返还原告李某某一定数额的彩礼款，虑及双方婚后共同生活时间长短、被告董某某消费治疗支出情况，酌定被告董某某以返还6万元为宜。原告李某某其他诉讼请求予以驳回。被告李树山与原告李某某不存在婚约财产法律关系，不承担民事责任。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、第一百三十四条及最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第十条第一款第（三）项及第二款之规定，判决如下：一、被告董某某于本判决生效之日起返还原告李某某彩礼款人民币6万元；二、被告李某甲不承担民事责任；三、驳回原告李某某其他诉讼请求。如果被告董某某未按本判决上述指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2500.00元，由原告李某某负担负担700.00元（已支付），被告董某某负担1800.00元于本判决生效之日支付。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省白城市中级人民法院。期满不上诉，则本判决发生法律效力。负有履行义务一方的当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年。从生效法律文书规定的履行义务期间的最后一日起计算。审 判 长  王东峰审 判 员  李 斌人民陪审员  许宏博二〇一四年十一月二十五日书 记 员  赵 越
河南省陕县人民法院民 事 裁 定 书（2014）陕民初字第1623号原告陈江峰，男，生于1975年8月15日，汉族，住陕县。委托代理人吕佳，河南恒翔律师事务所律师。被告黄清贤，男，生于1963年7月31日，汉族，原籍福建省南安市。被告三门峡杰瑞机械有限公司，住所地三门峡市湖滨区。法定代表人徐瑞珍，总经理。被告徐瑞珍，女，生于1968年9月28日，汉族，住三门峡市湖滨区。被告三门峡闽光商贸有限公司，住所地三门峡市。法定代表人黄清贤，经理。本院在审理原告陈江峰与被告黄清贤民间借贷纠纷一案中，原告申请追加三门峡杰瑞机械有限公司、徐瑞珍、三门峡闽光商贸有限公司为本案被告，本院予以准许，原告陈江峰于2014年11月26日向本院提出财产保全的申请，请求依法1、查封被告徐瑞珍所有的号牌为豫MJ83**轿车和豫MJ83**轿车各一辆；2、查封被告三门峡杰瑞机械有限公司所有的号牌为豫MF05**号轿车一辆；3、预查封被告徐瑞珍购买的位于三门峡市湖滨区黄河路与棉麻路交叉口湖滨区供销合作家属楼1单元2楼北户住房一套；4、查封被告三门峡杰瑞机械有限公司所有的精密数控高速雕铣机六台（型号为MTDX100100），并由原告陈江峰、担保人王三保、李向东分别以其所有的号牌为豫M618**、豫M767**、豫MY81**轿车三辆提供担保。本院认为：原告的申请符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零一条、第一百零三条、《最高人民法院、国土资源部、建设部关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第十五条、第十六条、第十七条、第十八条的规定，裁定如下：一、查封被告徐瑞珍所有的号牌为豫MJ83**轿车和豫MJ83**轿车各一辆；二、查封被告三门峡杰瑞机械有限公司所有的号牌为豫MF05**号轿车一辆；三、预查封被告徐瑞珍购买的位于三门峡市湖滨区黄河路与棉麻路交叉口湖滨区供销合作家属楼1单元2楼北户住房一套，预查封的效力等同于正式查封，查封期限自本裁定生效之日起两年；四、依法查封被告三门峡杰瑞机械有限公司所有的精密数控高速雕铣机六台（型号为MTDX100100）。本裁定书送达后立即执行。如不服本裁定，可以向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。审判员  刘瑞丰二〇一四年十一月二十八日书记员  徐瑞龙
重庆市九龙坡区人民法院民 事 判 决 书（2014）九法民初字第04298号原告李华，男，汉族，1961年11月15日生，住重庆市九龙坡区。委托代理人李甦，重庆歌乐律师事务所律师。被告南方东银置地有限公司，住所地重庆市经济技术开发区经开园C40综合大楼5楼，组织机构代码78422194-3。法定代表人方勇，经理。委托代理人邓勇，重庆志平律师事务所律师。第三人重庆建设工业（集团）有限责任公司，住所地巴南区花溪工业园区建设大道1号，组织机构代码78420283-0。法定代表人周莉，董事长。第三人重庆建设机械有限责任公司，住重庆市巴南区花溪工业园区建设大道1号，组织机构代码75622972-9。法定代表人余国华，董事长。两第三人共同委托代理人徐丽华，女，汉族，1978年2月26日生，住重庆市九龙坡区，公司员工。原告李华诉被告南方东银置地有限公司、第三人重庆建设工业（集团）有限责任公司、第三人重庆建设机械有限责任公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员刘香军担任审判长，与人民陪审员王明华、杭静组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人李甦，被告委托代理人邓勇，两第三人共同委托代理人徐丽华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李华诉称，原、被告和第三人签订拆迁安置协议，约定被告向原告提供拆迁安置房一套，并约定在安置房交付后90天内被告为原告办理房地产权属登记，否则被告应按照房屋总价的日万分之五向原告支付违约金。合同签订后，原告按约支付了房款。原告接房后，被告迟延为原告办证，构成违约，应当承担违约责任。现原告起诉来院，请求判决：一、被告向原告支付逾期办理权属登记的违约金20701元；二、本案诉讼费由被告承担。被告南方东银置地有限公司辩称，一、协议约定属实，产权登记实际办毕时间比合同约定迟延属实，但迟延的原因并非被告过错所致，而是因为政府的政策原因导致，被告应当免责；二、在讼争项目上原告享受了政策优惠，办证迟延亦未对其带来实际损失，被告为此反而支出了较高成本，双方约定的违约金标准过高，请求依法调低。综上，请求驳回原告诉讼请求。两第三人共同辩称，同意被告意见，请求法院依法判决。经审理查明，2010年1月4日，原、被告和第三人签订拆迁安置协议，约定被告向原告提供的拆迁安置房位于九龙坡区祥瑞新城××××××，总房款184008元，并约定在安置房交付后90天内被告为原告办理房地产权属登记，否则被告应按照房屋总价的日万分之五向原告支付违约金，但原告原因导致的迟延除外。合同签订后，原告按约支付了房款，并于2012年9月10日接房。2013年7月23日，九龙坡土地房屋权属登记中心受理了讼争房屋的产权转移登记申请，并出具业务受理通知书。审理中，原告认可没有缴纳契税；原告举示了违约金计算清单，并注明若按日万分之二计算为8280.36元。被告对按照日万分之二计算的违约金为8280.36元无异议，但认为办证迟延非被告责任，不应支付违约金。为此，被告举示了一系列政府文件、批文或申请等资料，拟证明其办证迟延是由于政府原因造成的，因而被告应当免责。原告对此不予认可，认为该系列证据与本案无关，政府原因并非约定或法定的免责事由。以上事实，有原、被告提交并经庭审质证、认证的拆迁安置协议、业务受理通知书、产权证以及当事人的陈述等证据予以证实，足以认定。本院认为，依法成立的合同受法律保护。本案中，原、被告和第三人签订的拆迁安置协议的文本是由被告向原告提供的，该协议是各方当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性效力性规定，应为有效，各方当事人应当依照协议全面行使权利，履行义务。被告作为具有房地产开发经验的开发商，理应谨慎地注意到，协议明确约定由被告为原告办理房地产权属登记，逾期办理将承担违约责任，该条款的约定既让原告有充分合理的理由相信被告有义务和能力为其办证，也敦促被告排除办证的障碍、创造办证的条件及时全面地履行办证义务。三方签订的拆迁安置协议建立的法律关系为房屋拆迁安置补偿法律关系，并非商品房买卖法律关系，不适用商品房买卖司法解释中关于非因卖方原因导致办证迟延时卖方可以免责的规定。因此，对于被告提出的因政府原因导致被告办证迟延从而被告可以免责的抗辩意见，本院不予采信。综上，被告办证迟延属实，应当依照约定在房屋交付后90日满的次日起，即2012年12月10日，至实际办理权属登记之日止，即2013年7月23日，向原告承担违约责任。关于被告请求对违约金标准予以调低的意见。本院认为，当事人约定的违约金过分高于造成的损失的，可以请求人民法院予以适当减少。人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则作出裁决。本案中，因原告不能举示证据证明因迟延办理权属登记造成的实际损失，而就讼争房屋而言原告在客观上免缴了契税等费用，结合被告的过错程度，综合全案情况，本院酌情对违约金标准调整为日万分之二。据此，被告应当向原告承担的逾期办理权属登记的违约金为8280.36元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释》（二）第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告南方东银置地有限公司于本判决生效之日起十日内向原告李华支付逾期办理权属登记的违约金8280.36元；二、驳回原告李华的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费159元，由原告李华负担79.5元，被告南方东银置地有限公司负担79.5元。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。本判决书生效后，当事人必须履行。一方当事人拒绝履行的，对方当事人可以在本判决书规定履行期间的最后一日起两年内向人民法院申请执行。审 判 长  刘香军人民陪审员  王明华人民陪审员  杭 静二〇一四年十一月十日书 记 员  张籍尹
广东省佛山市中级人民法院刑 事 裁 定 书（2014）佛中法刑执字第5048号罪犯蒋某山，男，1989年12月19日出生，汉族，出生地湖南省邵阳市新宁县，初中文化，现在广东省佛山监狱服刑。广东省东莞市中级人民法院于2012年12月18日作出（2012）东中法刑二终字第133号刑事判决，以被告人蒋某山犯敲诈勒索罪，判处有期徒刑二年十个月，并处罚金人民币四千元。判决生效后，交付执行。执行机关广东省佛山监狱因罪犯蒋某山在服刑期间确有悔改表现，于2014年10月24日提出减刑建议，报送本院审核。本院依法组成合议庭对该案进行了审理，现已审理终结。经审理查明，罪犯蒋某山在服刑考核期间，能认罪服法，遵守监规纪律，积极参加政治、文化和技术学习，积极参加生产劳动，完成生产任务，嘉奖5次，2014年2月获得表扬；已缴纳罚金100元，2014年4月12日因故意损坏原材料扣1分。以上事实有罪犯减刑呈批表、减刑建议书等在卷材料予以证实。本院认为，罪犯蒋某山确有悔改表现的事实清楚，证据充分，提请对该罪犯减刑的建议合法，应予以采纳。依照《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百六十二条第二款和《中华人民共和国刑法》第七十八条、第七十九条的规定，裁定如下：对罪犯蒋某山予以减去有期徒刑四个月二天（刑期执行至2014年11月25日止）。本裁定送达后即发生法律效力。审 判 长 怀 晓 红代理审判员 林 传 富代理审判员 欧阳凤霞二〇一四年十一月二十一日书 记 员 陈 国 卿
山东省德州市德城区人民法院民 事 判 决 书(2013)德城民初字第2380号原告：王富山。被告：闫秀东。被告：山东联兴建设集团有限责任公司，住所地德州市德城区新湖南路59号。法定代表人：车长利，董事长。委托代理人：陈绍全，山东蓝泉律师事务所律师，特别授权代理。委托代理人：杜海生，山东蓝泉律师事务所律师，一般授权代理。原告王富山与被告闫秀东、山东联兴建设集团有限责任公司租赁合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王富山，被告山东联兴建设集团有限责任公司的委托代理人陈绍泉到庭参加诉讼。被告闫秀东经公告送达未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王富山诉称:被告闫秀东系被告山东联兴建设集团有限责任公司项目经理，在原告处租赁塔吊，并与原告签订建筑施工物资、设备租赁合同，由闫秀东书写欠条一张，共欠原告租金36400元，后闫秀东偿还了2000元，经原告对此催要，被告以各种理由拒不偿还。请求法院判令两被告偿还原告欠款34400元及利息。本案诉讼费由两被告承担。被告闫秀东在法定期限内未答辩。被告山东联兴建设集团有限责任公司辩称，本案已超过诉讼时效，本案涉案欠款34400元是被告闫秀东个人债务，与我公司无关。经审理查明：2010年4月18日，原告王富山与被告闫秀东签订《建筑施工物资、设备租赁合同》一份，载明：“出租方：王富山，承租方：闫秀东；第一条租赁物资、设备：名称QT2315；第二条租赁期限施工地点：陈公安置楼工程。……”原告提交2011年6月24日闫秀东出具“欠条”一张，记载：“今欠租金三万陆仟肆佰元整（36400.00元）2012年1月21日（付贰仟圆整）。”原告提交记载“工程名称：联兴.星河湾B4#楼；建设单位：山东联兴房地产开发有限公司；施工单位：山东联兴建设集团有限责任公司项目负责任人：闫秀东……”照片一张，拟证明被告闫秀东作为被告山东联兴建设集团有限责任公司的项目负责任人，应承担连带责任。被告山东联兴建设集团有限责任公司对原告提交的上述证据质证认为，租赁合同的诉讼时效为一年，该合同被告闫秀东最后一笔偿还租金是在2012年1月21日，到原告2013年11月份起诉时已经超过了诉讼时效。被告山东联兴建设集团有限责任公司没有承建过陈公安置楼工程，被告闫秀东个人债务与我公司无关，原告提供的照片不能证明与本案的关联性。上述事实，有租赁合同、欠条等证据在卷证实。本院认为，2010年4月18日，原告王富山与被告闫秀东签订《建筑施工物资、设备租赁合同》一份，被告闫秀东租赁原告设备QT2315，施工地点为陈公安置楼工程。该合同的签订主体为原告王富山与被告闫秀东。2011年6月24日，被告闫秀东为原告王富山出具“欠条”一张，并于2012年1月21日被告闫秀东又向原告支付了2000元租赁费，根据合同的相对性原则，被告闫秀东应当支付剩余租赁费34400元。原告要求被告支付利息，原、被告双方没有事先约定，可自起诉之日起(即2013年11月11日)，参照中国人民银行同期贷款利率计息。原告称“被告闫秀东为被告被告山东联兴建设集团有限责任公司的项目部经理,该款项被告山东联兴建设集团有限责任公司应承担还款责任”的主张，证据不足，本院不予采纳。被告闫秀东经本院传票传唤，无正当理由不到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩、质证等权利。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决如下：一、被告闫秀东支付原告王富山租赁费34400元及利息（自2013年11月11日起至履行完毕之日止），于本判决生效之日起十日内付清。二、驳回原告王富山对被告山东联兴建设集团有限责任公司的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费660元，由被告闫秀东负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省德州市中级人民法院。审 判 长  王 敏审 判 员  赵立梅人民陪审员  毕宜成二〇一四年十一月二十六日书 记 员  杜 芸
沈阳市和平区人民法院民 事 判 决 书（2014）沈和民四初字第00510号原告：王士勇。委托代理人：盛玉坤，系沈阳市和平区中一法律服务所法律服务工作者。委托代理人：佟朋祥，系辽宁成功金盟律师事务所律师。被告：沈阳朱陶运输有限公司。法定代表人：李向东。原告王士勇与被告沈阳朱陶运输有限公司劳动争议一案，本院受理后，依法组成合议庭，由审判员张苏阳担任审判长并主审，审判员鄂淼、人民陪审员韩皓宇参加评议，于2014年5月7日、2014年6月11日公开开庭进行了审理。原告王士勇委托代理人盛玉坤，被告沈阳朱陶运输有限公司法定代表人李向东到庭参加诉讼。本案经合议庭评议，现已审理终结。原告诉称：原告于2012年3月1日到被告处工作，从事机加工作，月平均工资4，500元，未签劳动合同，未缴纳社会保险。2014年2月20日因被告未缴纳社会保险及拖欠工资原告依法提出与被告解除劳动关系。被告至今未给原告补缴保险、未支付解除劳动关系经济补偿金等，原告认为被告的行为严重侵犯了原告的合法权益，故诉至法院。综上所述：原告要求被告补缴社会保险、支付解除劳动关系经济补偿金等符合《劳动法》、《劳动合同法》规定，请求法院维护原告的合法权益，依法公正判决。诉讼请求：1、请求法院判令被告补缴养老保险、医疗保险（2012年6月至2014年2月）；2、请求法院判令被告支付因单位未缴纳失业保险而无法领取的失业保险金5，460元（2012年5月至2014年2月）；3、请求法院判令被告支付解除劳动关系经济补偿金9，000元；4、请求法院判令被告支付未签劳动合同双倍工资49，500元；5、请求法院判令被告支付拖欠工资款1，925元；6、请求判令被告承担本案诉讼费用。被告辩称：不是被告单位职工。经审理查明：被告股东、法定代表人李向东另系沈阳建机建筑机械制造有限公司（以下简称“机械制造公司”）的股东，该公司登记地址为沈阳经济技术开发区大潘镇马贝村、登记法定代表人为吴涛、登记变更前企业名称为沈阳盈通起重设备安装有限公司（以下简称“盈通公司”）、登记当前状态为开业、登记股东情况为李向东认缴出资2，088万元、吴涛认缴出资80万元。被告与机械制造公司均系独立法人单位。2014年3月7日，原告以被告为被申请人向沈阳市和平区劳动人事争议仲裁委员会申请仲裁，请求事项为：1、补缴养老保险、医疗保险（2012年4月-2014年2月）；2、支付因单位未缴纳失业保险而无法领取的失业保险金5，460元（2012年4月-2014年2月）；3、支付解除劳动合同经济补偿金9，000元；4、支付未签劳动合同双倍工资49，500元；5、支付拖欠工资款1，925元。该委于当日以原告申请的内容不符合《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》第二条受理范围的规定为由于当日作出沈和劳人仲不字（2014）131号不予受理通知书。原告不服，起诉来院。另查明：原告当庭提供“2012年6月至2013年1月工资发放表”，该工资发放表未加盖任何公司公章，但在尾部有吴涛作为制表人、李向东作为批准人的签字。原告当庭提供2012年5月至2012年7月的工资统计表，其上未加盖任何公司公章，其中2012年6月的工资统计表上有李向东的签字，其他月份仅有吴涛作为审核人及案外人徐急飞、薛启福作为制表人的签字。原告当庭提供2013年1月至2014年1月工资统计表，其上未加盖任何公司公章，其上未载有原告名字，且其上仅有案外人薛启福作为制表人、吴涛作为审核人的签字，无李向东签字。原告根据上述工资表主张其为被告工作，被告拖欠其工资。又查明：原告当庭提供李向东（甲方）及吴涛（乙方）于2011年12月16日签订的合作经营协议书一份，并据此主张原告系接受李向东安排至盈通公司工作、因盈通公司未登记成立，故被告作为关联企业应向原告承担责任。上述事实，有原告向法庭提供的不予受理通知书、2012年6月至2013年1月工资发放表、工资统计表、合作经营协议书及当事人当庭陈述笔录等证据在卷佐证，并经当庭质证，本院予以确认。本院认为：根据相关法律规定，劳动关系自用工之日起建立。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原告的各项诉讼请求均基于其与被告已建立劳动关系为前提。因此，原告有义务向法庭提供有效证据证明已向被告提供劳动、双方已建立劳动关系。原告提供的工资表，虽在个别月份的工资表中有被告法定代表人李向东的签字，但李向东既是被告法定代表人亦是机械制造公司股东，且工资表中另有该公司另一股东、法定代表人吴涛的签字，而根据相关法律规定，企业法人仅对其法定代表人从事的企业核准登记范围内的经营活动承担民事责任。鉴于李向东在上述均独立登记注册的公司的双重身份，在没有其他有效证据佐证李向东个人的签字行为系代表被告的情况下，无法仅根据其签字行为本身即认定应由被告承担相应的法律后果；而合作经营协议书，该证据本身并不能证明原告为被告提供劳动。因此，原告未能提供有效证据证明其主张，应承担其举证不能的法律后果。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第四十二条、第四十三条、《中华人民共和国劳动合同法》第七条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：驳回原告王士勇的诉讼请求。案件受理费10元，由原告承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。审 判 长  张苏阳审 判 员  鄂 淼人民陪审员  韩皓宇二〇一四年十一月十二日书 记 员  祝瑞嫱本案判决所依据的相关法律《中华人民共和国劳动合同法》第七条规定：用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系。用人单位应当建立职工名册备查。《中华人民共和国民法通则》第四十二条规定：企业法人应当在核准登记的经营范围内从事经营。《中华人民共和国民法通则》第四十三条规定：企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。
安徽省合肥市瑶海区人民法院民 事 裁 定 书（2014）瑶民二初字第1743号原告：合肥市汇诚小额贷款股份有限公司，住所地。法定代理人：孙华转，董事长。被告：李洪根。被告：曹京江，男，1956年12月24日出生，汉族，住肥东县。被告：刘玉瑾，男，1962年9月29日出生，汉族，住合肥市。被告蚌埠市茂源房地产开发有限公司，住所地蚌埠市五河县。法定代表人：李洪根，经理。本院在审理原告合肥市汇诚小额贷款股份有限公司诉被告李洪根、曹京江、刘玉瑾、蚌埠市茂源房地产开发有限公司借款合同纠纷一案中，原告合肥市汇诚小额贷款股份有限公司于2014年11月4日向本院递交申请，要求撤回对四被告的起诉。本院认为，原告的申请系其自愿，也不违反法律规定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款、第一百五十四条第一款（五）项之规定，裁定如下：准许合肥市汇诚小额贷款股份有限公司撤回起诉。审 判 长  徐基奎审 判 员  朱战生代理审判员  石 庆二〇一四年十一月五日书 记 员  夏圣莉
海南省三亚市中级人民法院行 政 裁 定 书（2014）三亚行初字第76号原告吴惠玲。委托代理人吴后源，系吴惠玲的父亲。被告三亚市人民政府。委托代理人邓智强。委托代理人黄广明。原告吴惠玲不服被告三亚市人民政府作出《关于三亚市胜利路改造工程项目房屋征收决定》的具体行政行为，于2014年10月10日向本院提起行政诉讼。本院于2014年10月13日受理。在本院审理过程中，原告吴惠玲于2014年11月7日以其对三亚市人民政府的房屋征收决定没有异议，只是希望能得到合理的征收补偿，而三亚市人民政府目前对其房屋的征收补偿决定尚未作出，其将待三亚市人民政府作出房屋征收补偿决定后再另行依法维权为由，向本院申请撤回起诉。本院认为，当事人有权在法律规定的范围内处分自己的诉讼权利。原告吴惠玲自愿向本院申请撤回起诉，系其真实意思的表示，与法不悖，可予准许。据此，依照《中华人民共和国行政诉讼法》第五十一条、《最高人民法院关于执行﹤中华人民共和国行政诉讼法﹥若干问题的解释》第六十三条第一款第（十）项之规定，裁定如下：准许原告吴惠玲撤回起诉。案件受理费50元，减半收取25元，由原告吴惠玲负担。审判长 吉 红审判员 陈积丰审判员 陈兴科二〇一四年十一月七日书记员 邱海惠附相关法律、法规及司法解释：中华人民共和国行政诉讼法五十一条人民法院对行政案件宣告判决或者裁定前，原告申请撤诉的，或者被告改变其所作的具体行政行为，原告同意并申请撤诉的，是否准许，由人民法院裁定。最高人民法院关于执行《中华人民共和国行政诉讼法》若干问题的解释第六十三条裁定适用于下列范围：（一）不予受理；（二）驳回起诉；（三）管辖异议；（四）终结诉讼；（五）中止诉讼；（六）移送或者指定管辖；（七）诉讼期间停止具体行政行为的执行或者驳回停止执行的申请；（八）财产保全；（九）先予执行；（十）准许或者不准许撤诉；（十一）补正裁判文书中的笔误；（十二）中止或者终结执行；（十三）提审、指令再审或者发回重审；（十四）准许或者不准许执行行政机关的具体行政行为；（十五）其他需要裁定的事项。对第（一）、（二）、（三）项裁定，当事人可以上诉。
重庆市九龙坡区人民法院民 事 判 决 书（2014）九法民初字第04274号原告廖万海，男，汉族，1955年11月11日生，住重庆市九龙坡区。委托代理人程泽洪，重庆奇方律师事务所律师。被告南方东银置地有限公司，住所地重庆市经济技术开发区经开园C40综合大楼5楼，组织机构代码78422194-3。法定代表人方勇，经理。委托代理人邓勇，重庆志平律师事务所律师。第三人重庆建设工业（集团）有限责任公司，住所地巴南区花溪工业园区建设大道1号，组织机构代码78420283-0。法定代表人周莉，董事长。第三人重庆建设机械有限责任公司，住重庆市巴南区花溪工业园区建设大道1号，组织机构代码75622972-9。法定代表人余国华，董事长。两第三人共同委托代理人徐丽华，女，汉族，1978年2月26日生，住重庆市九龙坡区，公司员工。原告廖万海诉被告南方东银置地有限公司、第三人重庆建设工业（集团）有限责任公司、第三人重庆建设机械有限责任公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员刘香军担任审判长，与人民陪审员王明华、杭静组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人程泽洪，被告委托代理人邓勇，两第三人共同委托代理人徐丽华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告廖万海诉称，原、被告和第三人签订拆迁安置协议，约定被告向原告提供拆迁安置房一套，并约定在安置房交付后90天内被告为原告办理房地产权属登记，否则被告应按照房屋总价的日万分之五向原告支付违约金。合同签订后，原告按约支付了房款。原告接房后，被告迟延为原告办证，构成违约，应当承担违约责任。现原告起诉来院，请求判决：一、被告向原告支付逾期办理权属登记的违约金25650.78元；二、本案诉讼费由被告承担。被告南方东银置地有限公司辩称，一、协议约定属实，产权登记实际办毕时间比合同约定迟延属实，但迟延的原因并非被告过错所致，而是因为政府的政策原因导致，被告应当免责；二、在讼争项目上原告享受了政策优惠，办证迟延亦未对其带来实际损失，被告为此反而支出了较高成本，双方约定的违约金标准过高，请求依法调低。综上，请求驳回原告诉讼请求。两第三人共同辩称，同意被告意见，请求法院依法判决。经审理查明，2009年12月14日，原、被告和第三人签订拆迁安置协议，约定被告向原告提供的拆迁安置房位于九龙坡区祥瑞新城××××××，总房款184538元，并约定在安置房交付后90天内被告为原告办理房地产权属登记，否则被告应按照房屋总价的日万分之五向原告支付违约金，但原告原因导致的迟延除外。合同签订后，原告按约支付了房款，并于2012年9月10日接房。2013年7月24日，九龙坡土地房屋权属登记中心受理了讼争房屋的产权转移登记申请，并出具业务受理通知书。审理中，原告认可没有缴纳契税；原告举示了违约金计算清单，并注明若按日万分之二计算为8341.12元。被告对按照日万分之二计算的违约金为8341.12元无异议，但认为办证迟延非被告责任，不应支付违约金。为此，被告举示了一系列政府文件、批文或申请等资料，拟证明其办证迟延是由于政府原因造成的，因而被告应当免责。原告对此不予认可，认为该系列证据与本案无关，政府原因并非约定或法定的免责事由。以上事实，有原、被告提交并经庭审质证、认证的拆迁安置协议、业务受理通知书、产权证以及当事人的陈述等证据予以证实，足以认定。本院认为，依法成立的合同受法律保护。本案中，原、被告和第三人签订的拆迁安置协议的文本是由被告向原告提供的，该协议是各方当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性效力性规定，应为有效，各方当事人应当依照协议全面行使权利，履行义务。被告作为具有房地产开发经验的开发商，理应谨慎地注意到，协议明确约定由被告为原告办理房地产权属登记，逾期办理将承担违约责任，该条款的约定既让原告有充分合理的理由相信被告有义务和能力为其办证，也敦促被告排除办证的障碍、创造办证的条件及时全面地履行办证义务。三方签订的拆迁安置协议建立的法律关系为房屋拆迁安置补偿法律关系，并非商品房买卖法律关系，不适用商品房买卖司法解释中关于非因卖方原因导致办证迟延时卖方可以免责的规定。因此，对于被告提出的因政府原因导致被告办证迟延从而被告可以免责的抗辩意见，本院不予采信。综上，被告办证迟延属实，应当依照约定在房屋交付后90日满的次日起，即2012年12月101日，至实际办理权属登记之日止，即2013年7月24日，向原告承担违约责任。关于被告请求对违约金标准予以调低的意见。本院认为，当事人约定的违约金过分高于造成的损失的，可以请求人民法院予以适当减少。人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则作出裁决。本案中，因原告不能举示证据证明因迟延办理权属登记造成的实际损失，而就讼争房屋而言原告在客观上免缴了契税等费用，结合被告的过错程度，综合全案情况，本院酌情对违约金标准调整为日万分之二。据此，被告应当向原告承担的逾期办理权属登记的违约金为8341.12元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释》（二）第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告南方东银置地有限公司于本判决生效之日起十日内向原告廖万海支付逾期办理权属登记的违约金8341.12元；二、驳回原告廖万海的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费261元，由原告廖万海负担130.5元，被告南方东银置地有限公司负担130.5元。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。本判决书生效后，当事人必须履行。一方当事人拒绝履行的，对方当事人可以在本判决书规定履行期间的最后一日起两年内向人民法院申请执行。审 判 长  刘香军人民陪审员  王明华人民陪审员  杭 静二〇一四年十一月十日书 记 员  张籍尹