上海市青浦区人民法院民 事 判 决 书（2014）青民二（商）初字第127号原告中国光大银行股份有限公司上海青浦支行，住所地上海市青浦区。负责人管银熙，行长。委托代理人李学科，上海源泰律师事务所律师。委托代理人张强，上海源泰律师事务所律师。被告张秀弟，男，汉族，1967年5月29日出生，户籍地上海市闵行区。被告武锦芳，女，汉族，1978年12月14日出生，户籍地上海市松江区。原告中国光大银行股份有限公司上海青浦支行诉被告张秀弟、武锦芳金融借款合同纠纷一案，本院于2014年1月14日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员潘志毅独任审判。因两被告实际居住地不明，本院采用公告方式送达文书，并依法组成合议庭进行审理。本案于2014年6月9日公开开庭进行了审理，原告委托代理人李学科到庭参加诉讼，两被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告中国光大银行股份有限公司上海青浦支行诉称，两被告系夫妻关系。2004年7月26日，原告与被告张秀弟签订《个人住房抵押借款合同》一份，约定：被告张秀弟向原告借款人民币30万元，用于购买坐落于上海市闵行区马桥镇西街2号301室房屋，并以该房产作为抵押物提供担保，担保范围包括贷款本金、利息、逾期利息及违约金等；借款期限自2004年7月起至2024年7月止；还款方式采用等额还款法，年利率为5.04%，被告不按约归还借款本金，原告有权对逾期贷款从逾期之日起按日收取万分之二点一的违约金。合同另约定：被告张秀弟6期或6个月拖欠应偿还贷款本息的，原告方有权提前收回全部贷款本息和其他应收款。同年7月29日，双方办理了房产抵押登记手续。合同签订后，原告按约发放贷款，但被告张秀弟自2012年11月起停止归还借款，故原告请求判令被告张秀弟、武锦芳归还原告借款本金213，998.39元；偿付自2012年11月20日起至2013年10月28日止的利息11，908.18元；偿付自2012年11月20日起至2013年10月28日止的逾期利息853.97元；偿付自2013年10月29日起至实际清偿之日止的逾期利息（以本金213，998.39元，利率按合同约定计算）；原告在抵押物处分时享有优先受偿权。原告提交了以下证据材料以证明其所主张的事实：借款合同、借款凭证、上海市房地产他项权利证明、结婚证各1份。被告张秀弟、武锦芳未作答辩。鉴于两被告未到庭应诉，本院对原告的陈述及提供的证据，进行核对，经审理查明，确认原告所述事实属实。本院认为：原告和被告张秀弟之间签订的借款合同是当事人在平等、自愿的基础上建立的，是其真实意思的表示，应确认为合法、有效，双方均应按约履行各自的义务。被告张秀弟向原告借款时与被告武锦芳系夫妻关系，在夫妻关系存续期间产生的债务应按共同债务处理。被告张秀弟为其债务提供抵押担保，应承担相应的保证责任。原告提供贷款后，被告张秀弟未按约归还借款，按合同约定，原告有权提前收回全部贷款本息，有权处分抵押物。故原告的诉讼请求应予支持。两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，放弃了自己的抗辩权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第（二）项、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条、第一百四十八条第一、二、三款的规定，判决如下：一、被告张秀弟、武锦芳应于本判决生效之日起十日内归还原告中国光大银行股份有限公司上海青浦支行借款本金213，998.39元；二、被告张秀弟、武锦芳应于本判决生效之日起十日内偿付原告中国光大银行股份有限公司上海青浦支行自2012年11月20日起至2013年10月28日止的利息11，908.18元；三、被告张秀弟、武锦芳应于本判决生效之日起十日内偿付原告中国光大银行股份有限公司上海青浦支行自2012年11月20日起至2013年10月28日止的逾期利息853.97元；四、被告张秀弟、武锦芳应于本判决生效之日起十日内偿付原告中国光大银行股份有限公司上海青浦支行自2013年10月29日起至实际清偿之日止的逾期利息（以本金213，998.39元，利率按合同约定计算）；五、被告张秀弟、武锦芳届期不履行上述第一至四项付款义务，则原告中国光大银行股份有限公司上海青浦支行有权对抵押人张秀弟名下的抵押物（位于上海市闵行区马桥镇西街2号301室的房屋）依法行使抵押权。当事人如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费4，701.40元，由两被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第九十三条第（二）项当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。三、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退席的，可以缺席判决。第一百四十八条人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。宣告判决时，必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的法院。……。审 判 长  吴小国审 判 员  潘志毅人民陪审员  范根生二〇一四年六月九日书 记 员  池晓静附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第九十三条第（二）项当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。三、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退席的，可以缺席判决。第一百四十八条人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。宣告判决时，必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的法院。……。