江苏省盐城市亭湖区人民法院民 事 判 决 书(2016)苏0902民初526号原告交通银行股份有限公司盐城分行，住所地在江苏省盐城市建军东路68号。负责人王晓松，该行行长。委托代理人赵铁桥，江苏一正律师事务所律师。被告响水县大洋纺织品工贸有限公司，住所地在江苏省响水经济开发区昌盛路。法定代表人李海东，该公司总经理。被告响水县沿海开发投资有限公司，住所地在江苏省响水县陈家港沿海经济区内。法定代表人董红亮，该公司总经理。委托代理人王文荣，该公司职员。委托代理人李克才，该公司职员。被告李海东。被告胡云（系李海东之妻）。委托代理人李海东。原告交通银行股份有限公司盐城分行（下称交通银行盐城分行）与被告响水县大洋纺织品工贸有限公司（下称大洋纺织公司）、被告响水县沿海开发投资有限公司（下称沿海开发公司）、被告李海东、被告胡云金融借款合同纠纷一案，本院于2016年1月19日受理后，依法适用普通程序，并组成合议庭，于同年4月1日公开开庭进行了审理。原告交通银行盐城分行的委托代理人赵铁桥，被告沿海开发公司的委托代理人王文荣、李克才，被告大洋纺织公司的法定代表人、被告胡云的委托代理人及被告李海东到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告交通银行盐城分行诉称：2015年3月26日，被告大洋纺织公司因经营周转，采购原料需要与原告签订流动资金借款合同一份，约定大洋纺织公司向原告申请借款额度1000万元，授信期限自2015年3月26日至2016年3月25日，约定利率标准为年利率6.6875%，每月20日结息，到期一次性还本，双方对担保方式，违约责任等均作了约定。同日，被告沿海开发公司与原告分别签订抵押合同、保证合同各一份，抵押合同约定被告沿海开发公司以其土地使用权为大洋纺织公司借款1000万元及其产生的费用提供抵押担保，并于次日办理了抵押登记手续。保证合同约定，沿海开发公司为大洋纺织公司借款1000万元提供连带责任保证。同时，沿海开发公司向原告出具声明，自愿放弃先物保后人保的抗辩权利。同日，被告李海东、胡云与原告签订保证合同，约定李海东、胡云作为保证人，对大洋纺织公司借款1000万元提供连带责任保证。同时，向原告出具声明，自愿放弃先物保后人保的抗辩权利。借款后，被告大洋纺织公司未能正常偿还利息，截止2015年12月30日，被告大洋纺织公司共计欠利息113738.54元。被告违约，原告有权宣布贷款本金全部提前到期，并要求其结清全部利息。请求法院判决：1、被告大洋纺织公司立即偿还借款本金1000万元及利息113738.54元（至2015年12月30日），及从2015年12月31日起至实际还款之日止按合同约定的标准计算的利息。2、被告沿海开发公司李海东、胡云承担连带责任。3、原告对被告沿海开发公司抵押财产享有优先受偿权。4、诉讼费用由被告承担。被告大洋纺织公司、李海东、胡云辩称：借款、担保均属实。所欠贷款金额、利息也不错。但所欠贷款尚未到期，请求原告给予宽限期限，我公司尽快还本，利息请求减免。被告沿海开发公司辩称：贷款尚未到期，原告无权主张债权，我公司也不应承担担保责任。经审理查明：2015年3月26日，大洋纺织公司因经营周转，采购原料需要与交通银行盐城分行签订流动资金借款合同一份，编号为YCDD20150147，约定大洋纺织公司向交通银行盐城分行申请借款额度1000万元，授信期限自2015年3月26日至2016年3月25日，约定利率标准为年利率6.6875%，每月20日结息，到期一次性还本，逾期还款，利率上浮50%。双方对担保方式，违约责任等均作了约定，明确：借款人未按合同约定支付本金或利息，或违规使用贷款等违约行为，均构成提前到期事件，借款人出现任一提前到期事件，贷款人有权采取单方面宣布合同项下已发放的贷款本金全部提前到期并要求借款人立即偿还所有到期本金并结清利息。同日，沿海开发公司与交通银行盐城分行分别签订抵押合同、保证合同各一份，抵押合同约定沿海开发公司以其位于响水县沿海经济区内175051平方米的土地使用权为大洋纺织公司借款1000万元及其产生的费用提供抵押担保，并于次日办理了抵押登记手续。保证合同约定，沿海开发公司为大洋纺织公司借款1000万元提供连带责任保证。同时，沿海开发公司向交通银行盐城分行出具声明，自愿放弃先物保后人保的抗辩权利。同日，李海东、胡云与交通银行盐城分行签订保证合同，约定李海东、胡云作为保证人，对大洋纺织公司借款1000万元提供连带责任保证。同时，向交通银行盐城分行出具声明，自愿放弃先物保后人保的抗辩权利。合同签订后，交通银行盐城分行于次日将1000万元发放至大洋纺织公司。借款后，大洋纺织公司按期结息至2015年10月20日，之后未能正常偿还利息，截止2015年12月30日，大洋纺织公司共计欠利息113738.54元。交通银行盐城分行催要未果，遂诉至法院。诉讼前，原告向本院申请诉前保全，本院依法冻结了被告沿海开发公司的银行账户、并查封了被告沿海开发公司的土地使用权。以上事实，有原、被告各方签订的抵押合同、保证合同、借款合同、借款借据、声明及当事人陈述等证据证明，经庭审审核确认。本案经本院主持调解，因双方分歧较大，致调解未果。本院认为，本案原、被告各方所签订的抵押合同、保证合同、借款合同系各方当事人的真实意思表示，且不违反国家相关法律的规定，为合法有效的民事行为，对合同各方当事人均具有法律约束力。被告大洋纺织公司作为借款人从原告处取得借款事实清楚，现其逾期未能偿还借款利息，已构成违约，原告有权按合同约定要求其偿还全部借款本息。被告沿海开发公司、李海东、胡云为大洋纺织公司向原告的借款提供连带责任保证担保，应当按保证合同约定承担连带保证责任。被告沿海开发公司以其土地使用权为被告大洋纺织公司借款提供抵押，并办理抵押登记，原告应当享有优先受偿权。关于被告大洋纺织公司、沿海开发公司辩称借款尚未到期问题。合同中明确约定，借款人不按时偿还利息，构成提前到期事件，原告有权单方面宣布借款全部到期。被告大洋纺织公司逾期结息几个月，经原告催要，仍未履行义务，原告有权宣布贷款全部提前到期，两被告的抗辩理由不能成立，本院不予采信。原告的诉讼请求，符合法律规定，依法应予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告响水县大洋纺织品工贸有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告交通银行股份有限公司盐城分行偿还借款本金1000万元及利息113738.54元（至2015年12月30日），及从2015年12月31日起至实际还款之日止，按合同约定的标准计算的利息。二、被告响水县沿海开发投资有限公司、李海东、胡云对上述债务承担连带偿还责任。三、原告交通银行股份有限公司盐城分行对被告响水县沿海开发投资有限公司抵押的位于响水县沿海经济区内的土地使用权变卖、拍卖、折价价款在抵押登记担保债权范围内享有优先受偿权。如果被告未能按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费82480元，诉前财产保全费5000元，合计87480元，由被告响水县大洋纺织品工贸有限公司负担（原告已预交，限被告响水县大洋纺织品工贸有限公司于本判决生效之日起十日内直接支付给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式六份，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审 判 长  杨淑芬审 判 员  蔡永平人民陪审员  钱海燕二〇一六年五月十日书 记 员  刘 鑫附录法律条文1、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。3、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。