四川省宜宾市南溪区人民法院 民 事 判 决 书                            .案由                       金融借款合同             纠纷                       案号                       （2017）川1503民初2291号                               当             事             人                       原告                       原告:宜宾南溪农村商业银行股份有限公司,住所地：四川省宜宾市南溪区长江大道东段208-228号。             法定代表人：刘涛，职务：董事长。             委托诉讼代理人：李平扬，该行工作员。                               被告                       被告: 周松竹,男,1989年8月20日出生,汉族, 住四川省宜宾市翠屏区慈善路。             被告:王平轩,女,1963年2月14日出生,汉族, 住四川省宜宾市南溪区南溪街道兴隆街。             被告:肖祥应,男,1961年5月8日出生,汉族, 住四川省宜宾市南溪区南溪街道兴隆街。                               诉辩主张                                                           原告             诉称                                                                                                                                                                                                                                     原告             诉称                       原告南溪农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告周松竹归还原告借款本金98万元及利息（利息的计算方法为：从2015年12月21日起至2017年6月19日期间的贷款利息为181927.2元，复息为32563.16元；从2017年6月20日起至借款本金还清之日止，以本金98万元为基数，按照月利率15.3‰计算逾期利息）；2、判令原告对拍卖、变卖被告王平轩、肖祥应的抵押房产价款在《个人抵押合同》第三条第二款约定的借款本息等范围内优先受偿；3、判令本案的诉讼费由三被告负担。事实和理由：2014年6月20日，被告谢晓兰因住房装修及购家电缺少资金，向原告下辖的汇丰支行申请抵押贷款98万元，固定月利率为10.2‰，期限三年，采用按月结息、到期一次性还本法，定于2017年6月19日前归还借款本息。被告王平轩、肖祥应用共同所有的位于宜宾市南溪区南溪街道文化路中段340号房屋为该笔贷款提供抵押担保。合同签订后原告积极履行了全部放款义务，但被告自2015年12月21日起便开始拖欠利息，原告多次催收，但被告方至今未清偿原告的借款本息。原告为维护自身的合法权益，特诉至人民法院，恳请法院依法判决。                                           被告             辩称                       被告周松竹辩称：本案借款合同是真实有效的，合同上的字也是被告周松竹本人所签，但原告所述的事实与真实情况不符。被告周松竹仅仅是本案名义上的借款人，本案借款实际使用人、还款人都是王平轩。             被告王平轩辩称：本案贷款确实是王平轩本人在使用，利息也是王平轩在还。被告王平轩愿意与原告调解，分期分批偿还贷款本息。             被告肖祥应未作答辩。                                           查明事实                       借款时间                       2014年6月20日                       借款期限                       从2014年6月20日起至2017年6月19日止                               借款本金                       98万元                       借款利率                       月利率10.2‰                               利息计算期限                       从2014年6月20日起至2017年6月19日止                       逾期利率                       月利率15.3‰                               借款交付方式                       □现金■转账 □其他                               是否偿还部分本金                       □是             ■否                       偿还本金时间、数额                       无                               是否偿还部分利息                       ■是             □否                       偿还利息时间、数额                       2015年12月20日、189125.48元                               是否有担保                       ■是□否                       担保             方式                       □保证■抵押□质押                               其他                       无                               裁判理由                       本院认为，原告南溪农商行与被告周松竹签订的借款金额为98万元的《借款合同》系双方当事人的真实意思表示，合同内容真实合法有效，本院依法予以认定。被告周松竹作为借款人，应当承担偿还借款本息的责任。被告王平轩、肖祥应自愿用其房屋为本案贷款本息提供抵押担保，并办理了他项权抵押登记，抵押登记合法有效。所以原告主张在抵押登记房屋的价值范围内享有优先受偿权，本院依法予以支持。原告南溪农商行主张的利息、复息、逾期利息的诉讼请求，不违反法律规定，本院依法予以支持。被告肖祥应经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，未提供证据证明其主张，依法应承担举证不能的法律后果。                               裁判依据                       《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六、第一百八十条第一项、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条                               裁判主文                       一、被告周松竹于本判决生效之日起二十日内偿还原告宜宾南溪农村商业银行股份有限公司借款本金98万元及利息181927.2元、复息32563.16元，合计1194490.36元；             二、被告周松竹于本判决生效之日起二十日内偿还原告宜宾南溪农村商业银行股份有限公司逾期利息（逾期利息的计算方法为：以未偿还的借款本金为基数，从2017年6月20日起至本判决确定的本金给付之日止，以月利率15.3‰为标准进行计算，若未按本判决确定的本金给付之日给付本金，上述逾期利息计算至本金付清之日止）；             三、被告周松竹到期不履行本判决第一判项、第二判项确定的付款义务，原告宜宾南溪农村商业银行股份有限公司可以与被告王平轩、肖祥应协议，以抵押权登记的被告王平轩、肖祥应所有的位于宜宾市南溪区南溪街道文化路中段340号房屋抵押物折价或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；上述抵押物折价或拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告王平轩、肖祥应所有，不足部分由被告周松竹清偿。                                           迟延履行责任告知                       如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。                                           诉讼费用负担                       案件受理费13600元，减半收取计6800元，由被告周松竹、王平轩、肖祥应负担。                               上诉权利告知                       如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。                审判员  陈德容 二〇一七年九月二十日 法官助理陈希 书记员刘怡梅