重庆市秀山土家族苗族自治县人民法院民 事 判 决 书(2016)渝0241民初664号原告：重庆农村商业银行股份有限公司秀山支行。住所地：秀山土家族苗族自治县中和街道渝秀大道十字街。组织机构代码：74747739-2。负责人：刘江鹏，该支行行长。委托代理人：赵阳，男，1983年8月22日生，土家族，重庆市秀山土家族苗族自治县人。系该支行职工。委托代理人：苏帆，男，1982年9月23日生，苗族，���庆市秀山土家族苗族自治县人。系该支行职工。被告：邱莉萍，女，1975年9月27日生，汉族，重庆市秀山土家族苗族自治县人。被告：杨文吉，男，1972年5月21日生，土家族，重庆市秀山土家族苗族自治县人。与被告邱莉萍系夫妻关系。被告：杨文清，女，1968年12月26日生，土家族，重庆市秀山土家族苗族自治县人。被告：杨文莉，女，1967年10月22日生，土家族，重庆市秀山土家族苗族自治县人。被告：田茂勤，男，1964年5月4日生，土家族，重庆市秀山土家族苗族自治县人。被告：付长英，女，1935年9月12日生，汉族，重庆市秀山土家族苗族自治县人。被告：秀山贲凯工贸有限公司，住所地：秀山县中和街道迎凤路119号。法定代表人：邱莉萍。上述七被告委托代理人：吴再文，男，1969年11月8日生，苗族，重庆市秀山土家族苗族自治县人。被告：吴翠仙，女，1946年9月18日生，苗族，重庆市秀山土家族苗族自治县人。被告：王化，男，1937年3月18日生，苗族，重庆市秀山土家族苗族自治县人。被告：王宗中，男，1969年8月31日生，苗族，重庆市秀山土家族苗族自治县人。原告重庆农村商业银行股份有限公司秀山支行（以下简称农商行秀山支行）诉被告邱莉萍、杨文吉、杨文清、杨文莉、田茂勤、付长英、秀山贲凯工贸有限公司、吴翠仙、王化、王宗中金融借款合同纠纷一案。本院于2016年4月11日立案受理后，依法由本院审判员田敏适用简易程序，于2016年5月18日公开开庭进行了审理。原告农商行秀山支行的委托代理人赵阳、苏帆，被告杨文吉及被告杨文吉、邱莉萍、杨文清、杨文莉、田茂勤、付长英、秀山贲凯工贸有限公司的委托代理人吴再文，被告王宗中到庭参加诉讼，被告吴翠仙、王化经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告农商行秀山支行诉称：2015年3月27日，被告邱丽萍在原告个贷一中心贷款2500000元，期限一年，年利率8.988%。2016年3月18日到期。以被告杨文清位于重庆市秀山县中和镇人民路房屋，被告吴翠仙位于秀山县中和镇四行董房屋，被告王化位于秀山县中和镇凤栖北路房屋，被告杨文莉位于秀山县中和镇东风路房屋，被告付长英位于秀山县中和镇茶园巷房屋，被告邱丽萍位于秀山县中和镇迎凤路房屋作为抵押担保，并办理了抵押登记，同时秀山贲凯工贸有限公司，以及被告杨文吉、杨文清、杨文莉、田茂勤、吴翠仙、王化、王宗中、付长英自愿对邱丽萍上述债务提供连带保证责任担保。贷款到期前，原告提示被告还款，到期后经原告催收，被告均未清偿贷款本息，目前仍欠贷款本金2500000元，利息结至2016年2月21日止，其行为已构成违约。故诉至人民法院，请求人民法院依法判令：一、被告邱丽萍立即偿还2500000元贷款及其相应利息至清偿之日止（逾期罚息按合同约定在合同期内贷款利率水平上加收50%）。二、依法确认原告对被告杨文清位于重庆市秀山县中和镇人民路抵押房屋，被告吴翠仙位于秀山县中和镇四行董抵押房屋，被告王化位于秀山县中和镇凤栖北路抵押房屋，被告杨文莉位于秀山县中和镇东风路抵押房屋，被告付长英位于秀山县中和镇茶园巷抵押房屋，被告邱丽萍位于秀山县中和镇迎凤路抵押房屋，被告杨文杰位于秀山县中和镇迎凤路抵押房屋享有优先受偿权，并对房屋折价、拍卖、变卖之价款优先受偿。三、请求法院依法判令被告秀山贲凯工贸有限公司、杨文吉��杨文清、杨文莉、田茂勤、吴翠仙、王化、王宗中、付长英对上述债务承担连带清偿责任。四、本案全部诉讼费用由被告承担。被告杨文吉、邱莉萍、杨文清、杨文莉、田茂勤、付长英、秀山贲凯工贸有限公司辩称：对贷款金额2500000元没有异议，但现行利率已经下调，要求按现行利率计算利息，对利率上浮50%有异议，只能按国家有关法律规定计算，抵押的房屋是事实，没有意见。被王宗中的辩称意见与上述被告的辩称意见相同。被告吴翠仙、王化未出庭参加诉讼，亦未提供书面答辩意见原告农商行秀山支行为支持自己的主张，向本院提交如下证据：证据一、个人最高额循环贷款合同，证明借款合同及担保关系依法成立。证据二、重庆市房地产抵押合同，证明抵押合同关系，已抵押登记。证据三、借款借据一份，证明原告实际向被告邱莉萍发放了2500000元贷款，被告逾期未归还。出庭被告对原告所提供三份证据均无异议。被告未向本院提交证据。经本院庭审质证，对原告提交的三份证据，出庭被告均无异议，本院对原告提交的三份证据的真实性、关联性和合法性予以确认。出庭被告对原告诉状所述事实无异议，本院确认原告陈述事实真实。本院认为：原告农商行秀山支行与被告邱莉萍签订的《个人最高额循环贷款合同》、与被告邱莉萍、杨文清、杨文莉、杨文杰、付长英、吴翠仙、王化签订的《重庆市房地产抵押合同》及与被告杨文吉、杨文清、杨文莉、田茂勤、付长英、吴翠仙、王化、王宗中签订的《保证合同》是当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规等强制性规定，上述合���均属有效合同，当事人均应依约履行合同义务。被告邱莉萍借用原告农商行秀山支行的款项后未依约还款，属违约行为，被告杨文吉、杨文清、杨文莉、田茂勤、付长英、吴翠仙、王化、王宗中未依约履行保证责任，亦属违约，且被告秀山贲凯工贸有限公司、邱莉萍、杨文清、杨文莉、杨文杰、付长英、吴翠仙、王化用所属房产作担保。因此，原告农商行秀山支行提出的诉讼请求：一、被告邱丽萍立即偿还2500000元贷款及其相应利息至清偿之日止（逾期罚息按合同约定在合同期内贷款利率水平上加收50%）。二、依法确认原告对被告杨文清位于重庆市秀山县中和镇人民路抵押房屋，被告吴翠仙位于秀山县中和镇四行董抵押房屋，被告王化位于秀山县中和镇凤栖北路的抵押房屋，被告杨文莉位于秀山县中和镇东风路的抵押房屋，被告付长英位于秀山县中和镇茶园巷��抵押房屋，被告邱丽萍位于秀山县中和镇迎凤路的抵押房屋，被告杨文杰位于秀山县中和镇迎凤路的抵押房屋享有优先受偿权，并对房屋折价、拍卖、变卖之价款优先受偿。三、请求法院依法判令被告秀山贲凯工贸有限公司、杨文吉、杨文清、杨文莉、田茂勤、吴翠仙、王化、王宗中、付长英对上述债务承担连带清偿责任。有事实依据，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三条、第十四条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告邱丽萍于本判决生效后十日内偿还原告重庆农村商业银行股份有限公司秀山支行2500000元贷款本金及利息，利息以2500000元为基数，2016年2月22日至2016年3月18日的利率按8.988%计算，2016年3月19日起至借款本金付清之日止的利率按13.482%计算。二、原告重庆农村商业银行股份有限公司秀山支行对被告杨文清位于重庆市秀山县中和镇人民路抵押房屋，被告吴翠仙位于秀山县中和镇四行董抵押房屋，被告王化位于秀山县中和镇凤栖北路抵押房屋，被告杨文莉位于秀山县中和镇东风路抵押房屋，被告付长英位于秀山县中和镇茶园巷抵押房屋，被告邱丽萍位于秀山县中和镇迎凤路抵押房屋，被告杨文杰位于秀山县中和镇迎凤路抵押房屋在第一项判决金额内享有优先受偿权，并对房屋折价、拍卖、变卖之价款在第一项判决金额内优先受偿。三、被告秀山贲凯工贸有限公司、杨文吉、杨文清、杨文莉、田茂勤、吴翠仙、王化、王宗中、付长英对第一项判决金额承担连带清偿责任。如果被告未按本判决确定的数额履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费26800元，减半收取，计13400元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。本判决发生法律效力后，当事人应当自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向法院申请强制执行。申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。审���员田敏二〇一六年五月三十日书记员  石仟