宁夏回族自治区石嘴山市惠农区人民法院民 事 判 决 书（2014）石惠民初字第1155号原告李明月，男，1982年4月18日出生，汉族，个体工商户，住宁夏石嘴山市惠农区。委托代理人张利，宁夏剑平律师事务所律师，特别授权代理。被告乌海市欣烨煤业有限责任公司，住所地内蒙古乌海市海南区雀儿沟工业园区，组织机构代码06161343-3。法定代表人邰永桓，乌海市欣烨煤业有限责任公司经理。委托代理人赵居政，内蒙古瑞安律师事务所律师，特别授权代理。原告李明月与被告乌海市欣烨煤业有限责任公司（以下简称欣烨煤业公司）租赁合同纠纷一案，本院于2014年6月4日立案受理后，依法由代理审判员徐小燕适用简易程序，于2014年8月12日依法公开开庭审理了本案，原告李明月的委托代理人张利、被告欣烨煤业公司的法定代表人邰永桓及其委托代理人赵居政到庭参加诉讼。因本案案情复杂，当事人争议较大，经本院裁定该案转为普通程序审理。本院于2014年10月10日依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告李明月的委托代理人张利、被告欣烨煤业公司的委托代理人赵居政到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李明月诉称，2014年1月7日，原、被告达成《协议》，协议约定：“因原告购买被告的中煤，以银行承兑汇票的方式给付被告煤款500000元，被告收款后没有按约定供煤，为偿还原告煤款，被告以自己所有的洗煤厂及相关设备交由原告使用，期限为18个月，自2014年3月1日起”。同时，双方还约定：“被告必须依照国家法律规定办理合法经营手续，如因手续不合法造成原告损失，由被告负责赔偿，在原告使用期间，被告保证按时为原告出具相关手续，原告接管前的费用由被告承担，如一方违约需赔偿对方违约金10万元，所发生争议由石嘴山市惠农区人民法院管辖。”协议签订后，原告为接管生产进行了积极的准备工作，但至双方约定的2014年3月1日洗煤厂交接日时，被告因不能向原告提供相关合法经营手续及因拖欠税费和供电部门电费，被供电部门停电处罚，洗煤厂至今无法开始生产经营，致使原告签订协议目的无法实现，给原告造成经济损失，为维护合法权益，原告诉至法院要求：一、依法解除原、被告签订的《协议》；二、被告立即返还原告购煤款500000元，承担违约金100000元，共计600000元；三、本案诉讼费用由被告承担。被告欣烨煤业公司辩称：一、被告在2014年4月27日签订公司股权整体转让合同，由原股东边润国、吴铁军转让给现股东，转让时原股东承诺该公司对外无债权债务，因此被告公司现任股东对本案的租赁合同不知情，原告应提出合法依据证明其已按约履行义务，且被告公司现具有完全履行合同的能力；二、经查阅公司账户流水，被告欣烨煤业公司没有收到原告诉称的2013年10月8日给付的500000元煤款；三、原、被告双方签订的协议，甲方所盖的公章及法定代表人的印章，并非被告欣烨煤业公司的公章；四、被告欣烨煤业公司转让后场地已经经过整顿，如法庭查明原、被告签订的协议是真实的，且原告已经真实履行合同，被告欣烨煤业公司愿意履行该协议，将欣烨煤业洗煤厂立即交付原告使用。原告李明月为支持自己的诉讼请求，提交了以下证据，被告欣烨煤业公司当庭进行了质证：一、《协议》一份，证明2013年10月8日被告收到原告500000元的银行承兑汇票的购煤款，后因未能向原告供煤，于2014年1月7日与原告达成协议，将被告的洗煤厂交付给原告使用，以租金折抵所欠购煤款的事实。被告欣烨煤业公司对该证据真实性不予认可，认为协议中甲方（即被告欣烨煤业公司）所盖公章及法定代表人印章均与被告公司正规公章不一致；协议签订仅代表双方约定合同的意愿，原告应举证其于2013年10月8日给被告公司支付承兑汇票及背书的证据，且被告未收到原告李明月支付的款项。二、停电执行书、欠费通知单各一份，证明被告在2013年12月31日就因拖欠供电部门电费，洗煤厂被处以停电处罚，至2014年5月5日还在因为拖欠电费被供电部门通知缴费并给予处罚的事实，同时证明按照租赁协议约定的时间（2014年3月1日），因为洗煤厂没有动力电，无法开始生产和使用，原告无法接管和经营协议约定租赁的洗煤厂，致使原告签订协议的目的无法实现的事实。被告欣烨煤业公司对该证据真实性无异议，但认为该证据仅能证明被告欣烨煤业公司拖欠电费，且这是该公司法人变更之前的情况，现被告公司已可以正常运营，具有完全履行合同义务的能力，不存在原告所称合同目的无法实现的情况。三、企业机读档案登记资料一份，公司登记申请材料一份，证明被告欣烨煤业公司于2014年5月16日对其法定代表人、股东进行了变更，同时证明被告原法定代表人及其股东于2014年5月3日与现任法定代表人、股东签订了股权转让协议，协议约定从股权转让之日起，公司的权利义务及债权债务由受让公司相应承担。被告对该份证据真实性无异议，但认为被告应当承担的债权债务是对外签订的真实的债权债务，而原、被告双方签订的协议的真实性无法查明，所加盖公章并非被告公司公章，且被告公司现经营者与原公司法定代表人边润国及股东吴铁军签订股权转让协议中约定，公司转让之前的债务由边润国、吴铁军承担。四、银行承兑汇票复印件一份，证明原告李明月已将500000元煤款交付给被告欣烨煤业公司的事实。被告欣烨煤业公司对该证据不予认可，理由如下：1、该银行承兑汇票前手背书人并非是原告；2、该银行承兑汇票严重违反票据法和支付结算办法，票据权利根本无法转移；3、根据原告提交的电子图版打印出来后，只有欣烨公司的公章是红章，所以该承兑汇票的真实性无法查明。被告欣烨煤业公司为证实其抗辩主张提供了下列证据予以证实，原告李明月进行了质证：一、公司股权整体转让合同一份，证明2014年4月27日边润国、吴铁军将乌海市欣烨煤业有限责任公司的全部股权转让给现有经营者，同时合同当中边润国、吴铁军保证公司对外无任何债务，公司转让之前的债务由边润国、吴铁军承担，被告欣烨煤业公司对于原、被告双方签订的协议毫不知情。原告李明月对该份证据的真实性有异议，认为该协议真实性无法确认，该协议无法证明被告证明的问题。二、现被告欣烨煤业公司公章及原公司法定代表人边润国印章及该公章、印章的印鉴，证明原告提交的协议中甲方所盖的印章及公章并非被告公司公章及原法定代表人边润国的印章，原告提交的协议并非被告公司签订，与被告公司无关。原告认为：1、对被告主张现公司印章与协议上加盖印章不一致应依法向法庭提出司法鉴定以便于确认；2、对于被告现提供的公司印章没有证据证明是被告公司股权变更之前使用的印章及该印章是否为被告公司现合法印章，故该组证据不能证明原告提交的协议中加盖的印章不是被告公司的印章。三、乌海市欣烨煤业有限责任公司对公账户明细清单一份，证明被告欣烨煤业公司没有收到原告诉称的2013年10月8日支付的500000元煤款。同时，请求法院查明原告支付的银行承兑汇票是否背书，如果没有背书，则票据权利没有转移，证明原告没有履行合同义务。原告对该证据真实性无异议，但对被告证明目的有异议，认为该证据不能证明被告公司在2013年10月份没有收到原告给付的500000元承兑汇票。该证据系被告公司的账户流转情况，该公司是否将原告所付款项进入公司账户是被告自己的行为，与原告是否向被告支付该笔煤款没有直接关系。针对原告李明月与被告欣烨煤业公司提供的上述证据，经本院组织原、被告双方质证，本院认证如下：一、原告提供的证据一，客观真实，被告认为该证据中加盖的被告公司公章及原法定代表人的印章系伪造，因被告已撤回鉴定申请，且又无其他证据予以佐证，故本院对该证据予以采信；二、原告提供的证据二、三，系相关部门出具盖有公章，来源合法，且被告对其真实性无异议，故本院对该证据予以采信；三、原告提供的证据四虽系复印件，但其提供的证据一中明确写明甲方（被告欣烨煤业公司）已收取乙方（原告李明月）给付的银行承兑伍拾万元煤款，因此，该证据四与证据一相互印证，形成完整的证据链，被告虽不予认可，但未提供相应的证据予以证实，故本院对该证据予以采信；四、被告提交的证据一，与原告提供的证据三，相互印证，故本院对其真实性予以采信，结合查明的事实，本院对其证明的目的不予采信；五、被告提交的证据二，不能证明原告提交的协议中加盖的被告公司公章及其原法定代表人的印章系伪造，且被告已撤回鉴定申请，又无其他证据予以佐证，故本院对该证据不予采信；六、被告提交的证据三，系相关部门出具盖有公章，且原告对其真实性亦无异议，本院对其真实性予以采信，但结合查明的事实，本院对其证明的目的不予采信。根据原、被告双方的举证、质证意见，本案争议的焦点问题是：一、原、被告双方签订租赁协议是否有效；二、如租赁协议有效，是否可继续履行；如不能履行，被告是否应当返还原告预付租金500000元，及承担违约金100000元。经审理查明：2013年9月，原告李明月向被告欣烨煤业公司购煤，并以银行汇票的方式支付500000元预付煤款，被告收到煤款后，未按约向原告供煤。2014年1月7日，原、被告双方达成协议，约定：被告欣烨煤业公司因于2013年10月8日收到原告李明月给付的银行承兑伍拾万元煤款后，未能向原告供煤；现经原、被告双方协商，被告将自己所有的洗煤厂及相关设备交由原告使用，以租金折抵所欠煤款，使用期限为18个月，被告于2014年3月1日起将洗煤厂交付原告，至2015年8月31日止；被告必须依照国家法律规定办理合法经营手续，如因手续不合法造成原告损失，由被告负责赔偿；在原告使用期间，被告保证按时为原告出具相关手续；使用期满后，原告须将设备、设施交付被告，造成损坏的必须负责赔偿，正常的损耗除外；原告使用期间，所有经营水、电、税等管理费用均由原告承担，原告接管前的费用由被告承担；在履行中如发生争议，双方友好协商，协商不成，由石嘴山市惠农区法院管辖；本协议在履行过程中，如一方违约需赔偿对方违约金壹拾万元。协议签订后，由于被告拖欠的洗煤厂前期电费数额较大且至今未缴纳，被乌海市农电局处以停电处罚措施，致使原告无法按照其与被告的约定经营洗煤厂及使用相关设备。现原告起诉至本院要求：一、依法解除原、被告签订的《协议》；二、被告立即返还原告购煤款500000元，承担违约金100000元，共计600000元；三、本案诉讼费用由被告承担。同时查明，2014年4月27日，被告欣烨煤业公司原股东边润国、吴铁军将该公司股份全部转让给张惠娟、叶潮、张颖、邰永桓，双方签订了《股权转让协议》，并于同年5月16日，在乌海市工商行政管理局海南分局办理了经营范围、股东及法定代表人的变更登记，被告欣烨煤业公司原法定代表人边润国变更为邰永桓。2014年8月12日，被告欣烨煤业公司向本院提出鉴定申请要求对原告提交的《协议》中加盖的“乌海市欣烨煤业有限责任公司”公章的真伪进行鉴定，同年8月25日，被告欣烨煤业公司撤回该鉴定申请。本院认为：原、被告签订的《协议》系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应按照约定全面履行自己的义务。在本案中，原告李明月向被告欣烨煤业公司购买煤，并支付了500000元预付煤款，但被告未按约供煤，后原、被告达成协议，将该煤款折抵为租金，被告将其洗煤厂及相关设备租赁给原告使用，并且承担洗煤厂租赁前的水、电、税等费用，但由于被告未缴纳前期拖欠的电费，洗煤厂被停电处罚，致使原告无法实现经营洗煤厂及使用相关设备的合同目的，被告的行为已构成违约，故原告要求解除租赁协议的诉讼请求，本院予以支持。被告辩称租赁协议中加盖的被告欣烨煤业公司公章及法人印章不是该公司的印章，因被告已撤回对印章真伪的鉴定申请，且被告也无证据证明该印章不是其公司的印章，故该辩解意见本院不予采纳。原告主张被告返还租金500000元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告辩称原告付款的银行承兑汇票违反有关背书的相关法律规定，该背书未生效，被告没有收到原告支付的500000元煤款，因原、被告签订的租赁协议中被告认可已收取原告支付的500000元煤款，且被告提供的证据未形成证据链，不能证实该辩解意见，故本院不予支持。原告主张违约金100000元的诉讼请求，鉴于被告的行为已构成违约，原、被告双方对违约金在协议中予以了约定，且该约定亦符合法律规定，故本院对该项诉讼请求予以支持。被告辩称其公司股权已由原任股东边润国、吴铁军转让给现任股东并在转让时承诺公司对外无债权债务，现任股东对本案的租赁合同不知情，因被告欣烨煤业公司具有独立的法律主体资格，其公司内部的股权转让不影响被告对外承担债权债务，故该辩解意见本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第四项、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条之规定，判决如下：一、解除原告李明月与被告乌海市欣烨煤业有限责任公司之间的租赁协议；二、被告乌海市欣烨煤业有限责任公司于本判决生效之日起十五日内返还原告李明月租金500000元；三、被告乌海市欣烨煤业有限责任公司于本判决生效之日起十五日内支付原告李明月违约金100000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8900元，由被告乌海市欣烨煤业有限责任公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于石嘴山市中级人民法院。在收到上诉费交费通知单之日起七日内，到石嘴山市中级人民法院预交上诉费，逾期不交，视为放弃上诉。本判决生效后，如一方当事人拒不履行本判决内容的，另一方当事人应在履行期限届满之日起二年内向本院申请执行。审 判 长  徐建英代理审判员  徐小燕人民陪审员  王孝良二〇一四年十一月六日书 记 员  武 汉附本案相关法律条文：一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督