安徽省合肥市瑶海区人民法院民 事 判 决 书（2014）瑶民二初字第00653号原告：合肥市汇诚小额贷款股份有限公司，住所地XX。法定代表人：XX，董事长。委托代理人：XX，安徽庐州律师事务所律师。被告：合肥星辉奥尼斯厨具制造有限公司，住所地XX。法定代表人：XX，总经理。委托代理人：杨XX。被告：杨XX，女，1986年12月12日出生，汉族。被告：林X，男，1974年8月11日出生，汉族。委托代理人：杨XX。被告：林X，女，1968年5月7日出生，汉族。被告：季XX，男，1970年9月7日出生，汉族。原告合肥市汇诚小额贷款股份有限公司（以下简称汇诚小额贷款公司）诉被告合肥星辉奥尼斯厨具制造有限公司（以下简称星辉奥尼斯公司）、杨XX、林X、林X、季XX小额借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告汇诚小额贷款公司委托代理人XX、被告星辉奥尼斯公司委托代理人杨XX、被告杨XX、被告林X的委托代理人杨X、被告林X到庭参加了诉讼，被告季XX经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告汇诚小额贷款公司诉称：2012年12月26日原告与星辉奥尼斯公司签订《借款合同》一份（编号：2012年企字第039号），约定星辉奥尼斯公司向原告借款100万元作为流动资金之用。贷款期限3个月，自2012年12月26日至2013年3月25日止，月利率18.66‰。因被告提供担保不足，原告向被告发放贷款50万元。《借款合同》约定借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按合同约定用途使用贷款的，借款人应按逾期偿还贷款的罚息利率或挪用贷款的罚息利率向贷款人支付罚息，并对应付未付利息按贷款月利率上浮50%计算向贷款人支付复利，直至所有欠款付清止，并承担贷款人为实现该债权而支付的各项费用（包括律师代理费）、双方同时对贷款利率调整、利息支付及合同履行争议解决方式及管辖法院（约定为合同签订地法院）等事项作出了明确约定。林燕、季汝才与原告签订了编号为2012年抵字第045号《抵押合同》，以林燕名下房产（权证字号为：房产权蜀字第××号）为星辉奥尼斯公司借款提供抵押担保，并办理了抵押权登记。林燕、季汝才、杨雪敏、林荣与原告签订《保证合同》一份，自愿以自有资产为50万元借款提供连带责任保证担保，担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费等）等。合同生效后，原告按合同约定实际发放贷款50万元汇至星辉奥尼斯公司指定账户。借款到期后星辉奥尼斯公司仅归还本金20万元，剩余本金及利息至今未还。原告索款未果，遂诉至法院，请求法院判决：1、被告星辉奥尼斯公司立即偿还原告借款30万元及利息31411元（利息自2013年7月20日计算至2013年12月20日为31411元，自2013年12月21日起按同期银行半年期贷款基准利率的四倍计算利息至全部借款偿还完毕之日止），违约金10705.5元，律师代理费15000元，各项合计357116.5元；2、被告杨雪敏、林荣、林燕、季汝才对星辉奥尼斯公司偿还借款及费用357116.5元承担连带清偿责任；3、原告对被告林燕、季汝才提供抵押担保的（登记在林燕名下，权证字号为：房产权蜀字第××号）房产享有优先受偿权（即原告享有对该房产折价、或拍卖、变卖后的价款优先受偿以实现偿权）；4、各被告共同承担本案的全部诉讼费。被告星辉奥尼斯公司、杨XX、林X辩称：对原告诉请尚欠本金300000元及利息无异议，希望原告在违约金及还款时间上让步。被告林X辩称：借款是事实，需要给一段时间进行还款。被告季XX未提出答辩。经审理查明：2012年12月26日，汇诚小额贷款公司与星辉奥尼斯公司签订《借款合同》一份（编号：2012年企字第039号），合同约定：借款人：星辉奥尼斯公司；贷款人：汇诚小额贷款公司；第一条贷款……2、贷款金额：1000000元；3、贷款期限：3个月，即自2012年12月26日起至2013年3月25日止；4、贷款用途：流动资金……第二条利率及利息的计付1、利率：贷款月利率为18.66‰。该利率按中国人民银行现行相应期限档次贷款的基准利率上浮400%。4、本合同项下贷款实际发放后，遇中国人民银行调整贷款基准利率的，自基准利率调整日的次日起，贷款人按相应利率档次执行调整后的利率，利率浮动幅度按本合同第二条第一款的约定执行。5、利息的计算（1）借款人每月还息额=当月贷款余额×当月实际天数×日利率。第九条违约及违约责任3、借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担贷款人为实现该债权而支付的催收费、诉讼费或仲裁费、保全费、公告费、执行费、律师费。2012年12月26日，为确保2012年企字第039号《借款合同》的履行，杨XX、林X、林X、季XX与汇诚小额贷款公司签订保证合同一份，约定：保证人：杨XX、林X、林X、季XX；保证人担保的主债权种类为主合同债务人贷款的本金1000000元；保证方式为连带责任保证；保证合同担保的范围为主合同项下包括借款本金、利息、诉讼费、律师费等所有应付费用。2012年12月27日，为确保2012年企字第039号《借款合同》的履行，林燕、季汝才与汇诚小额贷款公司签订抵押合同一份，约定：抵押权人：汇诚小额贷款公司；抵押人：林燕；抵押人愿为抵押权人的债权提供抵押担保；抵押担保主债权种类为抵押权人依主合同发放的贷款本金1000000元；抵押合同担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、律师费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用；抵押人同意以房产设定抵押；抵押物清单：蜀字第XX号琥珀山庄XX幢XXX室房产。2012年12月28日，合肥市房地产管理局蜀山房屋办证交易中心对琥珀山庄XX幢XX室房产办理了抵押权登记，房地产他项权利人：汇诚小额贷款公司；债权数额：500000元。同日，汇诚小额贷款公司将500000元转账至星辉奥尼斯公司账户。2013年8月13日，星辉奥尼斯公司归还本金200000元。下欠本金及利息汇诚小额贷款公司索款未果，遂诉至法院。上述事实，有被告身份证复印件、结婚证复印件、营业执照复印件、借款合同、抵押合同、保证合同、银行网上银行电子回单复印件，房地产权证、他项证书等证据在卷予以佐证。庭审中，汇诚小额贷款公司放弃要求各被告支付违约金的诉请；汇诚小额贷款公司主张截止至2013年12月20日星辉奥尼斯公司下欠其本金300000元及利息31411元，星辉奥尼斯公司、杨雪敏、林荣对此予以认可，林X主张自己没有具体还款故对还款情况不清楚。本院认为，原告汇诚小额贷款公司与星辉奥尼斯公司签订的借款合同、与杨XX、林X、林X、季XX签订的保证合同、与林燕、季汝才签订的抵押合同均是在平等、自愿的基础上订立，对合同各方均有法律约束力。原、被告协商一致将借款金额变更为500000元，是各方真实意思表示，合法有效。原告已按约向星辉奥尼斯公司提供借款500000元，星辉奥尼斯公司应按约还款。原告主张截止至2013年12月20日星辉奥尼斯公司下欠原告本金300000元及利息31411元，星辉奥尼斯公司、杨雪敏、林荣对此予以认可，林燕未提供证据反驳，本院对原告主张的欠款事实依法予以认定。原告主张自2013年12月21日起按同期银行半年期贷款基准利率的四倍计算利息至款清之日止，符合借款合同的约定，本院予以支持。原告当庭放弃要求各被告支付违约金的诉请，是对自己权利的处分，于法不悖，应予准许。原告主张律师代理费15000元，因合同对该费用未约定收取标准，结合案件实际情况本院酌定5000元。原告主张杨XX、林X、林X、季XX就上述借款本金、利息、律师费承担连带责任，符合保证合同约定，本院予以支持。林燕、季汝才自愿以位于琥珀山庄XX幢XX室房屋为本案借款提供抵押，并已办理抵押权登记，原告主张就上述借款本金、利息、律师费对抵押房产享有优先受偿权，符合抵押合同约定，本院予以支持。季汝才经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其对自身诉讼权利的放弃，依法应承担对其不利的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中国人民共和国担保法》第二十一条、第四十六条、第五十三条第一款、《中国人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告合肥星辉奥尼斯厨具制造有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告合肥市汇诚小额贷款股份有限公司借款本金余额300000元及利息（截止至2013年12月20日的利息为31411元，2013年12月21日起以300000元为基数按同期银行半年期贷款基准利率的四倍计算利息至款清之日止）；二、被告合肥星辉奥尼斯厨具制造有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告合肥市汇诚小额贷款股份有限公司律师代理费5000元；三、被告杨XX、林X、林X、季XX对上述第一、二项判决承担连带清偿之责；四、原告合肥市汇诚小额贷款股份有限公司就上述第一、二项判决对位于合肥市琥珀山庄XX幢XX室的房屋（权证字号：房地权蜀字第××号）享有优先受偿权；五、驳回原告合肥市汇诚小额贷款股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6660元，由原告合肥市汇诚小额贷款股份有限公司负担360元，合肥星辉奥尼斯厨具制造有限公司负担6300元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审 判 员  顾苏淮代理审判员  石 庆人民陪审员  叶 铭二〇一四年六月十八日书 记 员  刘 妍附：相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中国人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。《中国人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。