重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2014）璧法民初字第03620号原告重庆佳驰建筑工程设备租赁有限公司，住所地重庆市璧山区健龙镇中心路158号，组织机构代码68894186-0。法定代表人郑光彬，董事长。委托代理人万利，女，汉族，1977年8月25日出生，住重庆市璧山区，系公司员工。被告务川仡佬族苗族自治县建筑安装工程总公司，住所地贵州省遵义市务川仡佬族苗族自治县都濡镇南门，组织机构代码21491112-5。法定代表人肖维昌。原告重庆佳驰建筑工程设备租赁有限公司与被告务川仡佬族苗族自治县建筑安装工程总公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2014年8月14日立案受理后，依法由代理审判员游海兵适用简易程序公开开庭进行了审理。原告重庆佳驰建筑工程设备租赁有限公司的委托代理人万利到庭参加诉讼，被告务川仡佬族苗族自治县建筑安装工程总公司经本院依法传唤逾期无正当理由未到庭应诉。本案现已审理终结。原告重庆佳驰建筑工程设备租赁有限公司诉称，被告承建贵州省务川县务星鑫港7、8号楼工程时，于2013年1月28日与原告就建筑器材的租赁订立《建筑设备租赁合同》，双方在合同中对租金、上下车费、维修费、租赁物赔偿的计算方法及支付时间等进行了约定，合同订立后，原告已按照合同约定全面履行义务，被告从2013年3月至2014年7月31日止，租用原告建筑器材共计产生租金410373.47元、维护费10175.92元、配件赔偿1212.8元。而被告至今仅支付原告200000元，尚有钢管1199.8米、扣件21257套未退还给原告。对于建筑器材的出租明细，除2013年5月2日有一张租用钢管明细表记载的钢管4360米、扣件500套没有合同约定材料员签字外，其余的租赁物租用清单均有合同约定的材料员签字。但对被告没有在租用明细表签字的租赁物，合同约定材料员在2013年5月31日的租金结算明细表中对该部分租赁物的钢管数量进行了签字确认。庭审中，原告表示仅主张截止2014年7月31日被告租用原告钢管、顶托的租金，自2014年8月1日之后的租金予以放弃；同时，原告对于2013年5月2日没有合同约定材料员签字的租用钢管明细表记载的扣件500套的赔偿诉讼请求予以放弃。被告未及时支付原告租金的行为已违反合同约定，应支付违约金，因合同约定违约金过高，原告主动降低，主张按照未付租金的20%计算违约金。为此，原告为维护其合法权益，特诉至法院，请求判决：1、被告立即支付原告截止2014年7月31日租金210373.47元、维护费10175.92元、配件赔偿费1212.8元；2、被告立即退还原告钢管1199.8米、扣件21257套，若不能退还则按合同约定价钢管15元／米、扣件6.5元／套赔偿原告材料款159417.5元；3、被告立即支付原告违约金41795.3元；4本案诉讼费用由被告承担。被告务川仡佬族苗族自治县建筑安装工程总公司经本院依法传唤逾期无正当理由未到庭应诉，也未提交书面答辩意见。经审理查明，被告务川仡佬族苗族自治县建筑安装工程总公司在承建贵州省务川县务星鑫港工程时，于2013年1月28日，被告下属的务星鑫港七、八号楼项目部作为承租人（乙方）与原告重庆佳驰建筑工程设备租赁有限公司作为出租人（甲方）签订《建筑设备租赁合同》一份。合同出租人处有盖有“重庆佳驰建筑工程设备租赁有限公司”印章，法定代表人处有“郑光彬”签字，经手人处有“龙泽富”签字；承租人处盖有“务川仡佬族苗族自治县建筑安装工程总公司”印章，法定代表人处盖有“肖维昌”印章，经手人处有“刘健”签字，材料员处有“李仁云”、“李冬”签字。合同第一条约定根据乙方承建务星鑫港七、八号楼工程的需要，甲方将租赁物资钢管、扣件、顶托等租给乙方使用；第二条约定租赁期限，租赁时间超过三个月按实际租用天数计算；第三条约定租金计算标准为钢管日租金0.017元／米、顶托日租金0.05元／套，同时在第一条与第六条中均约定按1.5米钢管配1套扣件，超出比例租用的扣件按日租金0.006元／套计付租金；第六条约定租赁期限内乙方对租赁物应妥善保管，并承担维修保养费用，维修标准为钢管20元／吨、扣件0.1元／套、顶托0.5元／套；并约定在租赁物退换时，如有损坏、缺少、保管不善、丢失等，乙方按钢管15元／米、十字扣件6.5元／套、直接扣件7元／套、万象扣7元／套、顶托25元／套、T型螺栓0.8元／颗在5日内进行赔偿，如不能及时如数赔偿，租金、赔偿等则按合同约定继续计算；并约定差钢管、扣件，乙方可以购买相应的建筑器材归还甲方；第八条约定租金的结算及给付方式，租金等每月（按实际产生）结算一次，乙方必须在次月5日前预付本月租金等费的90%给甲方，剩余10%的租金等费在双方最后一次结算租金、赔偿等费后5日内或在本合同履行完毕（退清租赁物或赔偿清未退租赁物资款）时一并付清给甲方。第九条约定违约责任，乙方未按约定支付租金或及时退还租赁物等，甲方有权终止租赁合同，要求立即支付租金等所有费用并退还所租物资，另由乙方向甲方支付所欠全部金额及未退租赁物资赔偿费总额30%的违约金；还约定合同发生争议的管辖法院为璧山县人民法院；第十条约定上下车费均由乙方自行负责；并约定租赁物资计算吨位标准为钢管300米／吨、扣件1000套／吨、顶托300套／吨等；还约定乙方指派工地材料员李仁云、李冬或龚维康进行收退物资、核对租金、维修费、运输费、赔偿费等，材料员在本合同及租用、退还、租金结算表上的签字将作为鉴定、结算、支付的依据。合同签订后，自2013年3月12日起至2013年12月3日，由李冬、龚维康共同签字确认的租用钢管明细表记载，被告共向原告租用钢管81030.6米、扣件40589套、顶托5260个。另，原告举示一张2013年5月2日的租用钢管明细表记载：租用钢管4360米、扣件500套，该表没有被告指派的材料员签字。自2013年8月10日起至2014年6月27日，由李冬、龚维康签字确认共向原告退还钢管84190.8米、扣件19332套、顶托5321套，其中退还的租赁物差螺栓1516颗。2013年3月12日至2013年7月31日的租金结算明细表均有李冬、龚维康的签字确认，租金结算明细表记载有钢管与顶托的租用数量、租用日期、租金单价及租金合计等。在合同履行过程中，被告通过现金支付方式向原告支付租金200000元，且上下车费被告在租用和退还租赁物时已经付清。另查明，在2013年5月31日的租金结算明细表中，针对2013年5月2日被告租用原告的钢管数量由合同约定的材料员李冬、龚维康签字确认为8412.2米；同时，原告举示有两张2013年5月2日的租用钢管明细表，其中一张即上述没有合同约定材料员签字的那张，两张租用钢管明细表记载的租赁物数量合计为：钢管8412.2米、扣件500套。庭审中，原告明确表示自2014年8月1日之后的租金予以放弃，仅主张截止2014年7月31日被告租用原告钢管、顶托的租金。同时，原告对于2013年5月2日没有合同约定材料员签字的租用钢管明细表记载的扣件500套的赔偿诉讼请求予以放弃。上述事实，有原告委托代理人的当庭陈述、《建筑设备租赁合同》、租用钢管明细表、退还钢管明细表、租金结算明细表等证据证明，并经庭审查证属实，本院予以采信。本院认为，合法的债权应受法律保护。本案中，原、被告之间签订的《建筑设备租赁合同》虽在合同抬头载明的承租人为务星鑫港七、八号楼项目部，但合同落款处加盖有被告印章，且“务星鑫港七、八号楼项目部”作为被告的分支机构，其作用理应是为被告具体负责实施完成相应工程的职能部门，无法人资格，不能独立承担民事责任，其因工程建设需要而开展的经营活动的法律后果依法应由被告承担。综上，本案租赁合同系原、被告双方真实意思表示，且内容并不违反法律法规的禁止性规定，应属有效合同，对双方当事人均具有约束力。合同签订后，原告已按照合同约定履行了自己的义务，被告理应按照合同约定履行支付租金、维修费以及退还租赁物等相关义务。一、关于被告租用、退还原告租赁物的数量问题。关于被告租用原告租赁物的数量，对于有合同约定材料员签字确认的租用钢管明细表记载的租赁物，本院依法认定系被告租用原告的租赁物。对于其中一张2013年5月2日的租用钢管明细表，没有合同约定材料员签字确认，对该部分租赁物，虽被告指派的材料员没有在租用钢管明细表中进行签字认可，但被告指派的材料员在2013年5月31日的租金结算明细表针对2013年5月2日被告租用原告钢管的数量确认为8412.2米，这与原告举示的两张2013年5月2日的租用钢管明细表记载的钢管数量相符。故本院认定2013年5月2日没有合同约定材料员签字的租用钢管明细表记载的钢管4360米也系被告租用原告的租赁物；同时，对于该租用钢管明细表记载的扣件500套，因原告在庭审中主动放弃赔偿的诉讼请求，这系原告对自身权益的处分，本院依法予以确认。关于被告退还租赁物的数量，在租赁物退还明细表中均有双方签字确认，本院对其记载的情况依法予以认可。综上，被告租用原告租赁物的数量为钢管85390.6米、扣件40589套、顶托5260个；被告退还原告租赁物的数量为钢管84190.8米、扣件19332套、顶托5321套，其中退还的租赁物差螺栓1516颗。二、关于租金、维修费、缺失配件赔偿费的数额问题。关于租金、维修费的数额，因双方未进行最终的结算，故应根据被告租用、退还原告租赁物的种类、数量、时间，结合双方约定的租金计算标准进行计算。本案中，本院依法采信的租用、退还租赁物的明细表均记载有种类、数量及时间，合同约定的租金计算标准清楚，且部分单月租金结算明细表有双方的签字确认，本院据此对租金及维修费进行核算，被告租用原告租赁物截止2014年7月31日共计产生租金410373.47元，维护费10175.92元；其中被告已支付原告租金200000元，尚有租金210373.47元，维护费10175.92元未支付原告。关于缺失配件赔偿费，在租赁物退还明细表中已清楚记载退还的租赁物差螺栓1516颗，且合同中明确约定螺栓赔偿价格为0.8元／颗，则螺栓赔偿费为1212.8元。综上，对于原告要求被告支付截止2014年7月31日的租金、维修费及螺栓赔偿费的诉讼请求于法有据，本院予以支持。对于自2014年8月1日之后的租金，原告自愿放弃，这系原告对自身权益的处分，本院依法予以确认。三、关于租赁物的退还以及赔偿问题。关于租赁物的退还，原、被告双方在合同中约定若承租方未按期支付租金，出租方有权收回租赁物，且对于不能退还租赁物双方约定了赔偿标准。这系原、被告双方真实意思表示，内容并不违反法律法规的禁止性规定，本院予以确认。在合同履行过程中，原告向被告提供了租赁物，而被告未按期足额支付租金，则原告依据双方约定有权要求被告退还租赁物。根据前述认定，被告尚有钢管1199.80米，扣件21257套未退还原告。同时，对于被告不能退还的扣件，因合同涉及多种扣件类型，且赔偿标准不一致，对此，原告仅要求被告按照约定价格最低的十字扣件价格标准6.5元／套进行赔偿。这系原告对自权益的处分，不违反法律规定，本院予以确认。综上，对于原告要求被告退还租赁物的诉讼请求，以及对于不能退还的租赁物按合同约定赔偿标准进行赔偿的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。另外，针对被告多退还的顶托61套，本案不予处理，原、被告可另行解决。四、关于违约金的问题。合同签订后，原告已按照合同约定向被告提供租赁物，而被告未按照合同约定按期支付租金的行为，已经违反合同约定，应当承担违约责任，且合同中约定违约责任的方式是支付违约金。原告认为合同约定违约金计算标准过高，主动降低标准，主张按未付租金的20%计算违约金。本院综合考虑被告拖欠原告租金的金额、时间等因素，酌情认定违约金30000元。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告务川仡佬族苗族自治县建筑安装工程总公司于本判决生效之日起五日内给付原告重庆佳驰建筑工程设备租赁有限公司截止2014年7月31日的租金、维修费、螺栓赔偿费合计221762.19元。二、被告务川仡佬族苗族自治县建筑安装工程总公司于本判决生效之日起五日内退还原告重庆佳驰建筑工程设备租赁有限公司钢管1199.80米，扣件21257套；逾期未退还的租赁物，被告须按钢管15元／米、扣件6.5元／套向原告进行赔偿。三、被告务川仡佬族苗族自治县建筑安装工程总公司于本判决生效之日起五日内给付原告重庆佳驰建筑工程设备租赁有限公司违约金30000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。案件受理费7685元，减半收取3842.5元，由被告务川仡佬族苗族自治县建筑安装工程总公司承担（此款原告已垫付，被告在给付案款时一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本判决申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。代理审判员  游海兵二〇一四年十一月十日书 记 员  鲍柏凤