连云港市新浦区人民法院民 事 判 决 书（2014）新商初字第0293号原告中国银行股份有限公司连云港分行，住所地连云港市新浦区海连中路**。负责人徐进，行长。委托代理人刘华，江苏田湾律师事务所律师。委托代理人钱祖望，该行职工。被告赣榆县鑫润硅业发展有限公司，住所地江苏省赣榆县石桥镇白头村。法定代表人单兴才，董事长。被告连云港赛诺房地产开发有限公司，住所地连云港市新浦区苍梧路**龙河大厦****。法定代表人乔如美，董事长。被告单兴才。被告乔如美。原告中国银行股份有限公司连云港分行与被告赣榆县鑫润硅业发展有限公司、连云港赛诺房地产开发有限公司、单兴才、乔如美金融借款合同纠纷一案，本院于2014年2月17日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司连云港分行的委托代理人刘华、钱祖望到庭参加诉讼，被告赣榆县鑫润硅业发展有限公司、连云港赛诺房地产开发有限公司、单兴才、乔如美经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法作出缺席审理。本案现已审理终结。原告中国银行股份有限公司连云港分行诉称，2012年3月20日，原告与被告一签订了编号为2012年连中银企授字第154号《授信额度协议》，7月24日签订了授信额度协议《补充协议》，约定授信金额1000万元人民币，并对授信额度使用期限、权利义务、担保等进行了约定。2012年3月20日，被告二与原告签订编号为2012年连中银企业最抵字154号《最高额抵押合同》，并将其拥有的位于连云港市新浦区人民东路南侧4459.3平方米土地使用权（连国用﹤2011﹥第xp001053号）设定抵押，为被告一提供担保，被担保债权之最高本金余额为人民币1000万元，合同对相关事项进行了约定；被告三、四与有关签订了编号为2012年连中银企最保字第154号《最高额保证合同》，为被告一提供担保，被担保债权之最高本金余额为人民币1000万元，合同对相关事项进行了约定。被告一向原告申请借款，分别于2012年6月12日、9月26日、9月27日，签订了编号为2012年连中银企短贷字第154、154-1、154-2、154-3号《流动资金借款合同》，合同对借款金额、期限、用途、利息等进行了约定，原告及时发放贷款人民币250万元、300万元、150万元、100万元。贷款到期后被告一未能及时向原告返还借款本息，保证人也没有履行还款义务，截止2013年12月16日，尚欠原告本息485050.49元。经原告多次催要未果，现诉至法院要求被告偿还借款及利息，并承担诉讼费用。被告赣榆县鑫润硅业发展有限公司、连云港赛诺房地产开发有限公司、单兴才、乔如美未到庭参加诉讼，亦未作出答辩及提供相关证据。经审理查明，2012年3月20日，原告与被告赣榆县鑫润硅业发展有限公司签订一份《授信额度协议》，双方约定授信金额为人民币1000万元，授信额度的使用期限自本协议生效之日起至2013年3月19日止。最高额保证由单兴才、乔如美提供最高额保证，由连云港赛诺房地产开发有限公司提供最高额抵押。2012年7月24日原告与被告赣榆县鑫润硅业发展有限公司签订一份授信额度协议《补充协议》，双方约定授信金额为人民币1000万元，授信额度的使用期限为2012年3月20日至2013年3月19日。2012年3月20日被告连云港赛诺房地产开发有限公司与原告签订一份《最高额抵押合同》，合同约定被告连云港赛诺房地产开发有限公司所担保债权最高金额为人民币1000万元，被告连云港赛诺房地产开发有限公司自愿将其拥有的位于连云港市新浦区人民东路南侧4459.3平方米的土地使用权（连国用﹤2011﹥第XP001053、地号3、地号3207050040700323000押，为被告赣榆县鑫润硅业发展有限公司提供担保，双方对为实现债权产生的利息、罚息、诉讼费、律师费等相关费用的承担作了明确约定。债权人有权在合同规定的最高额内就抵押物优先受偿。为被告赣榆县鑫润硅业发展有限公司最高额贷款金提供担保。2012年3月20日被告单兴才、乔如美与原告签订一份《最高额保证合同》，合同约定被告单兴才担保最高债权额为人民币1000万元整，保证方式为连带责任保证，保证期间为本合同的主债权发生期间届满之日起两年。保证诉讼时效若主债权未受清偿，在连带责任保证情形下，债权人按合同规定的保证期间届满之日前要求保证人承担保证责任的，从债权人有权保证人承担保证责任之日起，保证债务开始起计算和适用诉讼时效。2012年9月27日被告赣榆县鑫润硅业发展有限公司与原告签订一份《流动资金借款合同》，双方约定了借款金额为人民币100万元，借款期限9个月，借款用途购买货物，年利率6.06%，逾期罚息利率为基础利率上加40%。2012年9月27日原告通过中国银行股份有限公司连云港分行将人民币100万元汇至被告赣榆县鑫润硅业发展有限公司账户上。另查明，原告为实现债权产生的律师费用21900元。被告收到款项后已归还原告贷款本息人民币514949.51元，余款及利息至今未付。保证人也没有履行还款义务。故原告诉至法院，要求被告归还借款本息人民币485050.49元及利息。上述事实，有原告的陈述及《授信额度协议》、《授信额度协议﹤补充协议﹥》、《最高额抵押合同》、《土地他项权利证明书》、《最高额保证合同》、《流动资金借款合同》、借款借据、律师费凭据等证据在案佐证。本院认为，原、被告之间借贷关系，不违反法律规定，该借贷关系合法有效，应受法律保护，被告未能按约还款付息，原告要求其归还本金及利息的诉讼请求成立，应依法予以支持。原告依约向原告发放了借款，履行了出借义务，但被告未按合同约定如期归还借款及利息，依法承担违约责任。被告连云港赛诺房地产开发有限公司自愿以所有的土地使用权为借款设定抵押担保，并依法办理抵押登记，抵押合同成立并发生法律效力，对于被告所欠债务，原告有权以抵押担保物折价，或者以抵押担保物拍卖、变卖所的价款优先受偿。担保人在担保期限内未尽担保义务，应承担担保责任。双方在借款合同中约定了为实现债权所发生的诉讼费用、律师费用的承担，故被告应承担产生相应的律师费用。被告经本院合法传唤，既不到庭应诉，也不向法庭举证，视为对其权利的放弃，依法应承担举证不能的法律后果。依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中国人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告赣榆县鑫润硅业发展有限公司于本判决生效后十日内给付原告中国银行股份有限公司连云港分行人民币431000.09.元及利息（截止2013年12月16日的利息54050.4元，从2013年12月17日起至本判决书确定的给付之日止，按中国人民银行同期贷款基准利率年利率6.06%计算，逾期利息上浮40%）。二、被告连云港赛诺房地产开发有限公司、单兴才、乔如美对上述款项承担连带偿还责任。三、对于上诉债务，原告中国银行股份有限公司连云港分行有权对以被告连云港赛诺房地产开发有限公司位于连云港市新浦区人民东路南侧4459.3平方米的土地使用权（连国用﹤2011﹥第XP001053、地号3、地号3207050040700323000折价或者以拍卖、变卖该土地所的价款优先受偿。如果被告未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8870元、保全费3020元、公告费600元（原告已预交），共计12490元。由四被告共同承担，并于给付上述款项时一并给付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于连云港市中级人民法院。同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费8870元。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：44×××94.依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。审 判 长  冯尊裕人民陪审员  唐步萍人民陪审员  郁 红二〇一四年六月十日书 记 员  张 平法律条文（一）《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。上诉须知根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴纳凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用﹤诉讼费用交纳办法﹥的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。