陕西省榆林市榆阳区人民法院民 事 判 决 书(2016)陕0802民初字2502号原告长安银行股份有限公司榆林分行，住所地陕西省榆林市榆阳区常乐南路东10号。统一社会信用代码：916108007450081466。法定代表人刘建芸，该行行长。委托代理人刘咪，陕西正北律师事务所律师。被告榆林市陇海大酒店有限责任公司，住所地榆林市榆阳区上郡路130号。组织机构代码证号：66116934-8。法定代表人冯焕，该公司经理。被告王亚雄，男，生于1973年5月8日，汉族，陕西省榆林市榆阳区人，住榆阳区。被告樊莉，女，生于1970年9月23日，汉族，陕西省榆林市榆阳区人，住榆阳区，系被告王亚雄之妻。被告杜保林，男，生于1956年7月1日，汉族，陕西省榆林市榆阳区人，住榆阳区。被告慕莉，女，生于1958年10月5日，汉族，陕西省榆林市榆阳区人，住榆阳区，系被告杜保林之妻。被告李永民，男，生于1963年4月10日，汉族，陕西省咸阳市人，住咸阳市渭城区。被告李岩，女，生于1973年3月3日，汉族，陕西省榆林市榆阳区人，住榆阳区，系被告李永民之妻。被告贺治平，男，生于1962年6月8日，汉族，陕西省榆林市榆阳区人，住榆阳区。被告郭利霞，女，生于1963年4月29日，汉族，陕西省榆林市榆阳区人，住榆阳区，系被告贺治平之妻。原告长安银行股份有限公司榆林分行与被告榆林市陇海大酒店有限责任公司、王亚雄、樊莉、杜保林、慕莉、李永民、李岩、贺治平、郭利霞金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月2日立案受理后，依法组成合议庭于2016年4月22日公开开庭进行了审理，原告长安银行股份有限公司榆林分行委托代理人刘咪到庭参加了诉讼，被告榆林市陇海大酒店有限责任公司、王亚雄、樊莉、杜保林、慕莉、李永民、李岩、贺治平、郭利霞经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告长安银行股份有限公司榆林分行诉称：2013年9月30日，原告长安银行股份有限公司榆林分行与被告榆林陇海大酒店有限责任公司签订了《流动资金借款合同》。同日，原告长安银行股份有限公司榆林分行与被告李永民、李岩，王亚雄、樊莉、杜保林、慕莉分别签订了《抵押合同》。《借款合同》约定：1、借款金额为620万元，借款期限从2013年10月10日起至2014年10月10日止；2、借款利率，本息偿还方式，罚息、复利的计算依据及标准；3、提前收贷的条件及违约责任；4、协议履行过程中发生争议向原告所在地人民法院起诉。《抵押合同》约定：李永民、李岩，王亚雄、樊莉、杜保林、慕莉以其享有所有权的房产为借款合同项下债务提供抵押担保，并办理了抵押财产登记手续。2014年10月10日，原告长安银行股份有限公司榆林分行与被告榆林陇海大酒店有限责任公司签订了《借款展期协议》。同日，原告长安银行股份有限公司榆林分行与被告贺治平、郭利霞签订了《个人连带责任保证合同》，又与被告杜保林、慕莉，王亚雄、樊莉、杜保林、慕莉分别签订了《抵押合同》。《借款展期协议》约定：620万元借款的展期还款期限至2015年10月10日。《个人连带责任保证合同》约定：贺治平、郭利霞为借款合同项下债务提供个人连带责任保证。《抵押合同》约定：杜保林、慕莉、王亚雄、樊莉、杜保林、慕莉以其享有所有权的房产为借款合同项下债务提供抵押担保，并办理了抵押财产登记手续。协议签订后，原告依约将款项打入被告榆林陇海大酒店有限责任公司的账户内。现还款期限早已届满，被告榆林陇海大酒店有限责任公司却拒不向原告偿还借款本息，被告李永民、李岩、王亚雄、樊莉、杜保林、慕莉、贺治平、郭利霞亦拒不承担担保责任，原告多次催要未果后，依法诉至法院，请求：1、判令被告榆林陇海大酒店有限责任公司向原告偿还本金620万元及利息（含复利及罚息），利息暂计至2016年1月29日为273026.97元,以后按照协议约定的借款利率计至实际还款日止。2、判令被告贺治平、郭利霞、李永民、李岩、王亚雄、樊莉、杜保林、慕莉，就前述借款本息承担连带还款责任。3、确认原告有权请求人民法院处置被告李永民、李岩、王亚雄、樊莉、杜保林、慕莉提供的抵押物，并有权以处置所得价款优先受偿。4、判令被告承担本案诉讼费、保全费、鉴定费、评估费、拍卖费等原告因实现债权而产生的全部费用。原告长安银行股份有限公司榆林分行向法院提供以下证据：1、流动资金借款合同、借款凭证各一份，证明2013年9月30日，原告长安银行股份有限公司榆林分行与被告榆林陇海大酒店有限责任公司签订了《流动资金借款合同》，约定陇海大酒店从原告处借款人民币620万元，借款期限为12个月，从2013年10月10日起至2014年10月10日止，同时就借款利率、违约责任等进行了约定。借款合同签订后，原告依约将贷款一次性发放给被告陇海大酒店的事实。2、抵押合同三份、榆林房地产抵押清单、他项权证各五份，证明2013年9月30日，原告与被告李永民、李岩、王亚雄、樊莉、杜保林、慕莉分别签订了《抵押合同》，约定李永民、李岩、王亚雄、樊莉、杜保林、慕莉以其享有所有权的房产为陇海大酒店借款合同项下债务提供抵押担保，抵押合同签订后，原告与李永民、李岩、王亚雄、樊莉、杜保林、慕莉在榆林房屋产权管理处办理了抵押登记相关手续事实。3、贷款抵押担保承诺书三份，证明2013年9月30日，被告李岩、李永民、王亚雄、樊莉、慕莉、杜保林愿以其享有所有权的房产为陇海大酒店借款合同项下债务提供抵押担保，同时对陇海大酒店在原告处的债务承担连带担保责任的事实。4、借款展期协议一份，证明2014年10月10日，原告与被告陇海大酒店签订了《借款展期协议》，约定展期借款金额为620万元，展期还款期限至2015年10月10日，同时证明原告依约将贷款发放给被告陇海大酒店，但被告陇海大酒店在展期届满后仍拒不依约按期偿还借款本息，构成违约的事实。5、个人连带责任保证合同一份，证明2014年10月10日，原告与被告贺治平、郭利霞签订《个人连带责任保证合同》，约定贺治平、郭利霞自愿就陇海大酒店借款展期协议项下债务承担无限连带责任保证，保证期间自借款期限届满之次日起两年的事实。6、抵押合同三份、榆林房地产抵押清单、他项权证各五份，证明2014年10月10日，原告与被告王亚雄、樊莉、杜保林、慕莉、李永民、李岩分别签订了《抵押合同》，约定王亚雄、樊莉、杜保林、慕莉、李永民、李岩以其享有所有权的房产为陇海大酒店借款展期协议项下债务提供抵押担保，抵押合同签订后，原告与王亚雄、樊莉、杜保林、慕莉、李永民、李岩在榆林房屋产权管理处办理了抵押登记相关手续的事实。7、利息证明一份，截止2016年1月29日，被告陇海大酒店拖欠原告借款本金620万元、利息及逾期利息273026.97元的事实。被告榆林陇海大酒店有限责任公司、王亚雄、樊莉、杜保林、慕莉、李永民、李岩、贺治平、郭利霞既未到庭参加诉讼亦未向法庭提供证据。本院对庭审中原告提供的的证据作如下认证：原告提供的证据，内容真实，形式合法，流动资金借款合同、借款凭证，能够证明2013年9月30日，原告长安银行股份有限公司榆林分行与被告榆林陇海大酒店有限责任公司签订了《流动资金借款合同》，约定陇海大酒店从原告处借款人民币620万元，借款期限为12个月，从2013年10月10日起至2014年10月10日止，同时就借款利率、违约责任等进行了约定。借款合同签订后，原告依约将贷款一次性发放给被告陇海大酒店的事实；抵押合同，榆林房地产抵押清单、他项权证，能够证明2013年9月30日，原告与被告李永民、李岩、王亚雄、樊莉、杜保林、慕莉分别签订了《抵押合同》，约定李永民、李岩、王亚雄、樊莉、杜保林、慕莉以其享有所有权的房产为陇海大酒店借款合同项下债务提供抵押担保，抵押合同签订后，原告与李永民、李岩、王亚雄、樊莉、杜保林、慕莉在榆林房屋产权管理处办理了抵押登记相关手续事实；贷款抵押担保承诺书，能够证明2013年9月30日，被告李岩、李永民、王亚雄、樊莉、慕莉、杜保林愿以其享有所有权的房产为陇海大酒店借款合同项下债务提供抵押担保，同时对陇海大酒店在原告处的债务承担连带担保责任的事实；借款展期协议，能够证明2014年10月10日，原告与被告陇海大酒店签订了《借款展期协议》，约定展期借款金额为620万元，展期还款期限至2015年10月10日，同时证明原告依约将贷款发放给被告陇海大酒店的事实；个人连带责任保证合同，能够证明2014年10月10日，原告与被告贺治平、郭利霞签订《个人连带责任保证合同》，约定贺治平、郭利霞自愿就陇海大酒店借款展期协议项下债务承担无限连带责任保证，保证期间自借款期限届满之次日起两年的事实；抵押合同、榆林房地产抵押清单、他项权证，能够证明2014年10月10日，原告与被告王亚雄、樊莉、杜保林、慕莉、李永民、李岩分别签订了《抵押合同》，约定王亚雄、樊莉、杜保林、慕莉、李永民、李岩以其享有所有权的房产为陇海大酒店借款展期协议项下债务提供抵押担保，抵押合同签订后，原告与王亚雄、樊莉、杜保林、慕莉、李永民、李岩在榆林房屋产权管理处办理了抵押登记相关手续的事实；利息清单，能够证明截止2016年1月29日，被告陇海大酒店拖欠原告借款本金620万元、利息及逾期利息273026.97元的事实，均与本案待证事实具有关联性，对本案具有证明力，依法予以采信。本院根据当事人的陈述、举证、及本院认证，查明以下事实：2013年9月30日，原告长安银行股份有限公司榆林分行（乙方）与被告榆林陇海大酒店有限责任公司（甲方）签订了流动资金借款合同，合同约定：本合同项下的借款为短期非循环流动资金借款，借款用途为购买酒店用品，借款金额为人民币（大写）陆佰贰拾万元整，（小写）6200000元（大小写不一致时，以大写为准。下同）。借款期限12个月，自2013年10月10日起至2014年10月10日止。该贷款金额于2013年10月11日一次提取。甲方应按本合同约定期限足额支付利息，并于2014年10月10日一次还本。乙方有权就甲方逾期还款部分按14.3136%的标准计收罚息；借款利率为固定利率，年利率为9.54%。本合同有效期内合同利率不变。甲方按季结息，每季度末月的20日为结息日。同日，原告与被告李永民、李岩双方签订了抵押合同，被告李永民、李岩以其共同所有的位于榆林市榆阳区××常××路××家属院××号的房屋（所有权证号：0023689），为被告榆林陇海大酒店有限责任公司的贷款620万元提供抵押担保，担保范围为主合同项下本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权和所有其他应付费用，双方同时办理了抵押物登记。原告与被告杜保林、慕莉双方签订了抵押合同，被告杜保林、慕莉以其共同所有的位于榆林市榆阳××××号的房屋（所有权证号：0083281）、位于榆林市榆阳区××花园别墅小区××号的房屋（所有权证号：0002436），为被告榆林陇海大酒店有限责任公司的贷款620万元提供抵押担保，担保范围为主合同项下本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权和所有其他应付费用，双方同时办理了抵押物登记。2013年10月10日，原告与被告王亚雄、樊莉双方签订了抵押合同，被告王亚雄、樊莉以其共同所有的位于榆林市榆阳区××路××幢的房屋（所有权证号：Z005065）、位于榆林市榆阳区××号的房屋（所有权证号：0093630），为被告榆林陇海大酒店有限责任公司的贷款620万元提供抵押担保，担保范围为主合同项下本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权和所有其他应付费用，双方同时办理了抵押物登记。原告与被告贺治平、郭利霞双方签订了个人连带责任保证合同，为被告榆林陇海大酒店有限责任公司的贷款620万元提供担保，保证方式为无限连带责任保证；担保范围为主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权和所有其他应付费用。合同签订后，原告依约向被告发放了贷款。2014年10月10日，原告与被告榆林陇海大酒店有限责任公司签订了《借款展期协议》，约定：500万元借款的展期还款期限至2015年10月10日，同时，被告王亚雄、樊莉、杜保林、慕莉、李永民、李岩以抵押担保人的身份在《借款展期协议》上签字。同日，原告与被告李永民、李岩双方签订了抵押合同，被告李永民、李岩以其共同所有的位于榆林市榆阳区××常××路××家属院××号的房屋（所有权证号：0023689），为被告榆林陇海大酒店有限责任公司的贷款500万元提供抵押担保，担保范围为主合同项下本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权和所有其他应付费用，双方同时办理了抵押物登记。原告与被告杜保林、慕莉双方签订了抵押合同，被告杜保林、慕莉以其共同所有的位于榆林市榆阳××××号的房屋（所有权证号：0083281）、位于榆林市榆阳区××花园别墅小区××号的房屋（所有权证号：0002436），为被告榆林陇海大酒店有限责任公司的贷款500万元提供抵押担保，担保范围为主合同项下本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权和所有其他应付费用，双方同时办理了抵押物登记。原告与被告王亚雄、樊莉双方签订了抵押合同，被告王亚雄、樊莉以其共同所有的位于榆林市榆阳区××路××幢的房屋（所有权证号：Z005065）、位于榆林市榆阳区××号的房屋（所有权证号：0093630），为被告榆林陇海大酒店有限责任公司的贷款500万元提供抵押担保，担保范围为主合同项下本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权和所有其他应付费用，双方同时办理了抵押物登记。原告与被告贺治平、郭利霞双方签订了个人连带责任保证合同，为被告榆林陇海大酒店有限责任公司的贷款500万元提供担保，保证方式为无限连带责任保证；担保范围为主合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权和所有其他应付费用。上述借款已到期，截至2016年1月29日，被告榆林陇海大酒店有限责任公司拖欠原告借款利息273026.97元，经原告多次催要未果，故原告诉至法院。提出前述诉讼请求。本院认为，原告长安银行股份有限公司榆林分行与被告榆林陇海大酒店有限责任公司签订的流动资金借款合同、与被告李永民、李岩、王亚雄、樊莉、杜保林、慕莉签订的抵押合同、与被告贺治平、郭利霞签订的个人连带责任保证合同均系双方当事人的真实意思表示，合同主体形式合法，合同内容不违反国家法律、行政法规的效力性强制性规定，依法均应确认为有效合同。原告与被告形成明确的借款合同关系，双方当事人均应按照合同约定全面履行各自的义务，否则即构成违约，依法应承担违约责任。原、被告在签订流动资金借款合同后，原告向被告支付了借款本金500万元，故原告已经按照合同约定向被告履行了支付借款的义务。现在合同期限届满，被告榆林陇海大酒店有限责任公司理应偿还借款本金及利息。故原告主张由被告榆林陇海大酒店有限责任公司偿还借款本金500万元及利息的诉讼请求，本院依法予以支持。原告主张由被告榆林陇海大酒店有限责任公司按照约定的年利率9.54%，逾期利率14.3136%偿还借款利息的请求,符合合同约定和法律规定,本院依法予以支持。原告请求由被告贺治平、郭利霞对该笔债务承担连带清偿责任，根据被告贺治平、郭利霞与原告签订的个人连带责任保证合同的约定，应当对该笔债务承担连带清偿责任，根据《中华人民共和国担保法》第二十六条：“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期限届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任”的规定，本案债权人与保证人约定保证期间为二年，因主债务届满之日为2015年10月10日，原告提起诉讼主张被告承担保证责任的时间为2016年2月22日在保证期间内，且各保证人应当互负连带清偿责任，故原告的该诉讼请求，依法予以支持。被告李永民、李岩以其共同所有的位于榆林市榆阳区××常××路××家属院××号的房屋（所有权证号：0023689），为该笔贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，被告杜保林、慕莉以其共同所有的位于榆林市榆阳××××号的房屋（所有权证号：0083281）、位于榆林市榆阳区××花园别墅小区××号的房屋（所有权证号：0002436），为该笔贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，被告王亚雄、樊莉以其共同所有的位于榆林市榆阳区××路××幢的房屋（所有权证号：Z005065）、位于榆林市榆阳区××号的房屋（所有权证号：0093630），为该笔贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告的上述债权应当在抵押物的价值范围内依法享有优先受偿权，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财物的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以财产折价或者以拍卖该财产的价款优先受偿”的规定，故原告主张对抵押物享有优先受偿权之诉讼请求，本院依法予以支持。原告请求由被告李永民、李岩、王亚雄、樊莉、杜保林、慕莉对该笔债务承担连带清偿责任以及请求由被告承担保全费等费用的诉讼请求，根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”的规定，因其提供的相关证据不能证明其主张，故原告的该诉讼请求，无事实依据支持，本院依法予以驳回。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第二十六条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、本判决生效后十日内，由被告榆林市陇海大酒店有限责任公司偿还原告借款本金人民币500万元及利息（截至2016年1月29日的利息为273026.97元；从2016年1月30日至借款还清之日止，按照逾期年利率14.3136%计算）。被告贺治平、郭利霞对上述贷款本息互负连带清偿责任。二、原告长安银行股份有限公司榆林分行对被告李永民、李岩所抵押的房产[位于榆林市榆阳区西沙常乐路北端185队家属院2幢6-××号的房产（所有权证号：0023689）]，对被告王亚雄、樊莉所抵押的房产[位于榆林市榆阳区南郊太白路2号2幢的房屋（所有权证号：Z005065）、位于榆林市榆阳区南郊上郡中路3号1××号的房产（所有权证号：0093630）]，杜保林、慕莉所抵押的房产[位于榆林市榆阳区西沙双宜巷1幢3-402号的房屋（所有权证号：0083281）、位于榆林市榆阳区西沙乡企城榆溪花园别墅小区6-1-××号的房产（所有权证号：0002436）]，在抵押的价值范围内享有优先受偿权。三、驳回原告长安银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费48711元，由被告榆林市陇海大酒店有限责任公司、王亚雄、樊莉、杜保林、慕莉、李永民、李岩、贺治平、郭利霞负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省榆林市中级人民法院。审 判 长  刘建军审 判 员  刘 晶人民陪审员  常四娃二〇一六年五月三十日书 记 员  纪雄雄