杭州市下城区人民法院民 事 判 决 书（2014）杭下商初字第1309号原告：平安银行股份有限公司杭州分行。负责人：袁振瑜。委托代理人：朱迪。委托代理人：宋晨龙。被告：浙江昌丰管业有限公司。法定代表人：钱森军。被告：钱森军。被告：陈益芳。原告平安银行股份有限公司杭州分行（以下简称平安银行杭州分行）为与被告浙江昌丰管业有限公司（以下简称昌丰公司）、钱森军、陈益芳金融借款合同纠纷一案，于2014年4月16日向本院起诉，本院适用前置程序进行送达。并于2014年6月10日受理后，依法组成合议庭，于2014年6月11日公开开庭进行审理。原告平安银行杭州分行的委托代理人朱迪、宋晨龙到庭参加诉讼，被告昌丰公司、钱森军、陈益芳经本院合法传唤未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告平安银行杭州分行起诉称：2012年10月18日，原告（原深圳发展银行股份有限公司杭州分行已于2012年9月6日经浙江省工商行政管理局核准名称变更为平安银行股份有限公司杭州分行）和被告昌丰公司签订编号为深发武支综字第20121018002号《综合授信额度合同》一份，合同约定原告给予被告昌丰公司人民币12000000元的综合授信额度，并约定了双方间的权利义务。同日，原告和被告昌丰公司签订编号为深发武支额抵字第20121018001号《最高额抵押担保合同》，合同约定被告昌丰公司以其所有的位于诸暨市店口镇店口社区的土地使用权向原告提供抵押对其应承担的债务本金、利息、复利、罚息及实现债权的费用等承担连带保证责任。双方依据物权法相关规定，办妥了相应的抵押登记手续（他项权证：诸暨他项（20XX）第X-XXX号）。原告另行和被告钱森军、陈益芳签订编号为深发武支额保字第20121018002号《最高额保证担保合同》，合同约定被告钱森军、陈益芳对《综合授信额度合同》项下债务人（即被告昌丰公司）所应承担的债务本金12000000元中的6400000元以及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用等承担连带保证责任。2012年10月24日，原告与被告昌丰公司签订编号为深发武支贷字第20121018002号《贷款合同》，合同约定原告给予被告昌丰公司借款6400000元，贷款期限为十二个月，贷款年利率为基准利率上浮30%即7.8%按季浮动，同时还约定了双方的其他权利和义务。原告根据合同约定，于当日向被告昌丰公司发放借款6400000元。截至目前被告昌丰公司的上述借款已到期，经原告多次催讨，到期本金6400000元，利息212160元，罚息106080元，复利3951.9元，合计6722191.9元，被告昌丰公司均未予归还。原告有权根据《综合授信额度合同》第十一条、《贷款合同》第十一条、第十九条相关约定，要求其归还全部借款本金、利息，并支付相应罚息、复利等。同时根据《最高额抵押担保合同》的相关约定，原告有权对被告昌丰公司所抵押的土地使用权进行折价、拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。同时根据《最高额保证担保合同》相关约定，要求被告钱森军、陈益芳对上述款项承担连带偿还责任。综上所述，为维护原告的合法权益，依法提起诉讼，请求判令：1、被告昌丰公司归还原告平安银行杭州分行借款本金6400000元，利息212160元，罚息106080元，复利3951.90元，合计6722191.90元（利息、罚息、复利等暂计至2014年3月9日，利息、罚息、复利等按合同约定计收，直至清偿日止）；2、原告对被告昌丰公司所有的位于诸暨市店口镇店口社区（他项权证：诸暨他项（20XX）第X-XXX号）的土地进行折价、拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；3、被告昌丰公司负担原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、公告登报费等）；4、被告钱森军、陈益芳对上述款项承担连带偿还责任。为证明其事实主张，原告平安银行杭州分行向本院提交如下证据：1、《综合授信额度合同》（编号为：深发武支综字第20121018002号）1份，证明原告给予被告昌丰公司综合授信额度及授信期限，及双方其他权利和义务。2、《最高额抵押担保合同》（编号为：深发武支额抵字第20121018001号）1份，证明被告昌丰公司以其所有的土地使用权向原告提供抵押担保对债务人应承担的债务本金、利息、复利、罚息及实现债权的费用等承担连带保证责任。3、他项权证（诸暨他项（20XX）第X-XXX号）1份，证明被告昌丰公司将其所有土地使用权抵押给原告并办妥相关抵押登记手续。4、《最高额保证担保合同》（编号为：深发武支额保字第20121018002号）1份，证明被告钱森军、陈益芳对《综合授信额度合同》项下债务人（即被告昌丰公司）所应承担的债务本金12000000元中的6400000元以及相应的利息、复利、罚息及实现债权的费用等承担连带保证责任。5、《贷款合同》（编号为：深发武支贷字第20121018002号）1份，证明原告给予被告昌丰公司借款6400000元，同时约定借款期限、年利率及双方其他权利和义务。6、借款借据1份，证明原告于2012年10月24日向被告昌丰公司发放贷款人民币6400000元的事实。7、本金、利息、罚息、复利计算明细1份，欲证明被告昌丰公司逾期还款违约及相应数额的事实。被告昌丰公司、钱森军、陈益芳均未作答辩，亦未向本院提交证据。经审核，本院认为，原告平安银行杭州分行提交的上述证据符合有效证据的形式要件，内容记载真实、明确，能够相互印证原告之事实主张，且各被告均未到庭提出抗辩，故本院均予以确认。本院经审理，认定案件事实如下：（一）2012年10月18日，深圳发展银行股份有限公司杭州分行（以下简称深发展杭州分行）与昌丰公司签订编号为深发武支综字第20121018002号《综合授信额度合同》一份，约定：平安银行杭州分行给昌丰公司12000000元的综合授信额度，期限为2012年10月9日至2013年10月8日；如自2012年10月9日起六个月内，深发展杭州分行未发放任何授信，则本综合授信额度自动终止；昌丰公司违反本合同及本合同项下单笔业务合同规定的其应履行的任何义务，或昌丰公司明确表示或以自己的行为表明不履行其在本合同及本合同项下单笔业务合同规定的任何义务，即构成违约；等等。昌丰公司为担保其与深发展杭州分行的履行，以位于诸暨市店口镇店口社区的工业用地【权属证号码分别为诸暨国用（20XX）第90XXXX36号、诸暨国用（20XX）第90XXXX38号；地号分别为：907-100-1443、907-100-1523）向深发展杭州分行提供最高额抵押担保，并签订《最高额抵押担保合同》（编号为深发武支额抵字第20121018001号）一份，约定：抵押担保的范围为昌丰公司从2012年10月9日至2013年10月8日与深发展杭州分行签订的所有主合同项下债务的履行，主合同的签订日期在上述期限内，主合同的履行期限不限于上述期间内，昌丰公司抵押担保的范围包括债务人主合同项下全部债务本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用，上述债务本金的最高余额为12800000元，利息、罚息、复利按主合同的约定计算，并计算至债务还清之日止，实现债权的费用包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等；相关法律规定了办理抵押登记手续的特定机关的，双方应自合同签订之日起15各工作日内，持本合同及有股权按资料到相应的登记管理机关办理抵押物登记；等等。2012年10月23日，双方就该《最高额抵押担保合同》项下的抵押物办理了抵押登记手续，他项权证编号为诸暨他项（20XX）第X-XXX号，载明抵押金额为12800000元。2012年10月18日，钱森军、陈益芳作为保证人，与深发展杭州分行签订《最高额保证担保合同》（编号为深发武支额保字第20121018002号），约定：保证人为昌丰公司与深发展杭州分行签订的编号为深发武支综字第20121018002号《综合授信额度合同》项下债务人所应承担的债务本金12000000元中的6400000元提供最高额连带责任保证，担保范围为本金、利息、复利、罚息以及实现债权的费用；利息、罚息、复利按主合同的约定计算，并计算至债务还清之日止，实现债权的费用包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等；保证期间从本合同生效日起至主合同项下各具体授信的债务履行期限届满之日后两年；不论债务人或者第三人是否提供物的担保，深发展杭州分行有权要求保证人承担保证责任，而无需先行处分担保物；等等。（二）2012年10月24日，深发展杭州分行（贷款人）与昌丰公司（借款人）签订《贷款合同》（编号为深发武支贷字第20121018002号）一份，约定：昌丰公司向深发展杭州分行借款6400000元，借款期限为12个月，实际贷款金额和起止日期在本合同约定范围内以借款借据为准；贷款利率以贷款发放日的人民银行同期同档次贷款基准利率上浮30%确定，利率按季浮动，利率调整日为每隔三个月第三个月与贷款发放日期相对应的日期，没有对应日期的，为对应月的末日；每季度末月的20日为结息日，借款人按季付息；到期一次性归还本金，利随本清；借款人发生欠息、逾期、垫款或者未按双方约定的用途使用授信资金，即构成违约，贷款人有权宣布授信提前到期，要求借款人立即偿还部分或者全部授信本金、利息及费用，并自违约事件发生之日，对已发放的全部授信本金按罚息利率计收罚息，直至借款人清偿全部授信本金，费用包括但不限于贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费、公告费、送达费执行费、过户费等所有费用；贷款到期或提前到期，借款人未能按约定偿还贷款本息的，贷款人有权根据实际逾期天数从逾期之日起对贷款本金按照本合同约定的利率加50%计收罚息，对不能按时支付的利息、按罚息利率计收复利；等等。《贷款合同》签订当日，深发展杭州分行依约向昌丰公司发放借款6400000元，借款借据载明到期日为2013年10月8日。（三）2013年10月8日贷款到期后，昌丰公司未能按约归还本金。截至2014年3月9日，昌丰公司尚欠借款本金6400000元，利息212160元，罚息106080元，复利3951.9元，合计6722191.9元。2012年9月6日，深圳发展银行股份有限公司杭州分行经核准更名为平安银行股份有限公司杭州分行。本院认为，深发展杭州分行与昌丰公司签订的涉案《综合授信额度合同》、《贷款合同》、《最高额抵押担保合同》，与钱森军、陈益芳签订的涉案《最高额保证担保合同》均系相关当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，本院依法确认有效，各方应恪守约定，履行各自义务。合同签订后，深发展杭州分行依约向昌丰公司发放贷款6400000元。但贷款到期后，昌丰公司未按约归还本金，截至2014年3月9日，昌丰公司尚欠借款本金6400000元，利息212160元，罚息106080元，复利3951.90元（此后按合同约定另计）。昌丰公司为担保与平安银行杭州分行的合同的履行提供了抵押物，平安银行杭州分行作为抵押权人依法对抵押物享有优先受偿权。钱森军、陈益芳为昌丰公司的债务提供了最高额保证担保，依约应承担连带清偿责任。现深发杭州分行经核准更名为平安银行杭州分行，故其在本案中的权利义务应由平安银行杭州分行承继。综上，平安银行杭州分行的诉讼请求理由正当，本院予以支持。昌丰公司、钱森军、陈益芳经本院合法传唤未到庭应诉，不影响本案的审理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告浙江昌丰管业有限公司于本判决生效后十日内归还原告平安银行股份有限公司杭州分行贷款本金6400000元；二、被告浙江昌丰管业有限公司于本判决生效后十日内支付原告平安银行股份有限公司杭州分行上述贷款的利息212160元、罚息106080元、复利3951.90元（暂计至2014年3月9日，此后利息、罚息、复利按合同约定另计至本判决确定的履行期满日为止）；三、若被告浙江昌丰管业有限公司未履行上述第一、二项给付义务，则原告有权就被告浙江昌丰管业有限公司抵押的位于浙江省诸暨市店口镇店口社区的工业用地【他项权证号为诸暨他项（20XX）第X-XXX号】进行折价或变卖、拍卖所得的价款优先受偿；四、被告钱森军、陈益芳对被告浙江昌丰管业有限公司上述第一、二项债务承担连带清偿责任；被告钱森军、陈益芳承担责任后，有权向被告浙江昌丰管业有限公司追偿。如果各被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费58855元，财产保全申请费5000元，合计63855元，由被告浙江昌丰管业有限公司担，由被告钱森军、陈益芳承担连带责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交案件受理费，案件受理费按照不服本院判决部分的上诉请求由本院另行书面通知。审 判 长 郭    彤代理审判员 谈    敏人民陪审员 桂  天  虹二〇一四年六月十一日书 记 员 冯荔波（代）