江苏省射阳县人民法院民 事 判 决 书（2014）射商初字第0066号原告中国银行股份有限公司射阳支行。负责人姜华。委托代理人张海波，该行主任。委托代理人张永中，江苏德佳律师事务所律师。被告江苏稼宝肥业有限公司，（跃华村境内）。法定代表人孙正国。被告孙正国，男。被告彭正如，女。被告王大鹏，男。被告朱静洁，女。原告中国银行股份有限公司射阳支行（以下简称“中行射阳支行”）与被告江苏稼宝肥业有限公司（以下简称“稼宝公司”）、孙正国、彭正如、王大鹏、朱静洁金融借款合同纠纷一案，本院于2014年2月14日受理后，依法组成合议庭，于2014年5月13日公开开庭进行了审理。原告中行射阳支行的委托代理人张永中到庭参加诉讼，被告稼宝公司、孙正国、彭正如、王大鹏、朱静洁经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告中行射阳支行诉称：2013年7月22日，被告稼宝公司以其所有的房产为抵押物，向原告中行射阳支行申请贷款420万元，借款期限12个月，《流动资金借款合同》编号为射中银贷Y字130717号，《最高额抵押合同》编号为射中银最高抵Z字120307号。被告孙正国、彭正如、王大鹏、朱静洁对被告稼宝公司的借款提供最高额保证，并分别签订了射中银最高保Y字130715－1号和射中银最高保Y字130715号的《最高额保证合同》。合同签订后，被告稼宝公司没有按合同约定按时付息，且被告稼宝公司已于2013年9月停产至今，根据原告与被告稼宝公司签订的借款合同、保证合同、抵押合同的规定，原告有权宣布要求被告立即还款。为此，请求判令被告稼宝公司立即偿还原告中行射阳支行贷款本金420万元，以及支付从2014年3月22日起至偿清之日止，按年息6.9%计算的贷款利息；原告对被告稼宝公司提供的抵押财产，在折价或变卖、拍卖后的价款享有优先受偿权；被告孙正国、彭正如、王大鹏、朱静洁对上述债务承担连带偿还责任；本案的诉讼费用和律师费用由被告承担。原告为支持其诉讼请求，向本院提供了下列证据：1、射中银贷Y字130717号流动资金借款合同及借款借据各一份，证明被告稼宝公司向原告借款的事实；2、射中银最高抵Z字120307号最高额抵押合同一份，他项权登记证书三份，证明原告对抵押资产享有优先受偿权；3、射中银最高保Y字130715号的最高额保证合同一份，同意函、确认书各一份，证明被告王大鹏、朱静洁对上述借款承担连带责任；4、射中银最高保Y字130715-1号最高额保证合同、同意函、确认书各一份，证明被告孙正国、彭正如对上述借款承担连带责任；5、律师费发票一份，证明原告为实现债权支付律师费9万元。6、利息还款单三份，证明被告稼宝公司还息迟于每季底最后一月的21日，属于违约行为。被告稼宝公司、孙正国、彭正如、王大鹏、朱静洁未作答辩，亦未提交证据。本院认为，原告提交的证据具有真实性、合法性，与本案具有关联性，本院予以认定。本院经审理查明：2012年3月7日，原告中行射阳支行与被告稼宝公司签订编号为射中银最高抵Z字120307号《最高额抵押合同》，合同载明：抵押人自愿以其享有合法处分权的财产为债务人稼宝公司自2012年3月7日起至2015年3月6日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额人民币伍佰万元整提供担保；抵押担保的范围包括：属于本合同被担保主债权的本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等；抵押人同意以座落在射阳县海河镇跃华村原329线北侧东的证号分别为射房权证海河字第**、射房房权证海河字第**房作为抵押物，抵押价值为420万元。2012年3月13日，双方对抵押物分别办理了最高额抵押权登记，证号分别为射房他证海河字第201200**（抵押的房屋所有权证号为射房房权证海河字第**，保的债权数额为220万元）、射房房他证海河字第201200**抵押的房屋所有权证号为射房权房权证海河字第**，的债权数额为200万元）。2013年7月15日，原告与被告孙正国、彭正如夫妻和王大鹏、朱静洁夫妻分别签订《最高额保证合同》，编号分别为：射中银最高保Y字130715-1号、射中银最高保Y字130715号，合同载明：保证人愿意为主合同项下的债务履行提供连带责任担保，担保债权之最高本金余额为人民币500万元，担保范围包括属于本合同被担保主债权的本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等，保证期间为主债权发生期间届满之日起两年。同日，被告孙正国、彭正如夫妻和王大鹏、朱静洁夫妻分别向原告出具确认书，该确认书载明：贵行已向本人明确提示了《最高额保证合同》中存在保证人主动放弃本人抗辩权的条款。本人担保的主债务在《最高额保证合同》之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人在《最高额保证合同》项下的任何权利及其行使，债权人有权决定各担保权利的行使顺序，本人应按照《最高额保证合同》的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人，本人确认对该条款已经充分理解并接受等内容，并在确认书尾部签名。同日，被告彭正如、朱静洁分别签署同意函，该同意函载明：本人同意以与保证人的夫妻共同财产承担《最高额保证合同》项下的担保责任等内容。2013年7月17日，原告中行射阳支行与被告稼宝公司签订编号为：射中银贷Y字130717号《流动资金借款合同》一份，合同载明：借款金额为500万元，借款期限为12个月，借款用途为购原料，借款利率为固定利率年利率6.9%，利息从借款人实际提款日起算，按实际提款额和用款天数计算，按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日，对逾期或未按照合同约定用途使用借款的，从逾期或挪用之日起，就逾期或挪用部分，按本合同约定的罚息利率计收罚息，直至清偿本息为止，对借款人不能按期支付的利息以及罚息，按合同约定的罚息利率计收复利；借款人未按本合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务，贷款人有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下的尚未偿还的贷款／贸易融资款项本息和其他应付款项全部或部分立即到期，出现前款规定的违约事件时，贷款人要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用等内容。原告中行射阳支行与被告稼宝公司在合同的尾部加盖了公司和法人印章。2013年7月，原告中行射阳支行向被告稼宝公司发放贷款500万元，借款借据上载明，借款金额：人民币伍佰万元整，贷款原因及用途：购原料，批准贷款利率年息6.9%，计划还款日期：2014年7月13日等内容。稼宝公司收到借款后未能依约偿还利息。自2013年三季度开始，该公司生产经营发生困难，拖欠工人工资及银行贷款利息，现已全面停产。由于欠原告贷款利息未还，射阳县海河镇人民政府于2013年9月30日替稼宝公司代偿利息48906.07元，2013年12月27日替稼宝公司代偿利息87297.97元，2014年3月28日替稼宝公司代偿利息78799.62元。2014年5月13日，原告诉至本院，请求判令被告稼宝公司立即偿还原告中行射阳支行贷款本金420万元，以及支付从2013年12月27日起至贷款结清之日所产生的利息；判令原告对被告稼宝公司提供的抵押财产，在折价或变卖、拍卖后的价款享有优先受偿权；判令被告孙正国、彭正如、王大鹏、朱静洁对上述债务承担连带偿还责任；判令本案的诉讼费用和律师费用由被告承担。后原告在审理过程中将诉讼请求中要求被告支付从2013年12月27日起至贷款结清之日所产生的利息变更为要求被告支付从2014年3月22日起至到偿清之日止，按年息6.9%计算的贷款利息。又查明，原告为本次诉讼向江苏德佳律师事务所支付代理费9万元。本院认为：1、原告中行射阳支行与被告稼宝公司签订的《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》，与被告孙正国、彭正如、王大鹏、朱静洁签订的《最高额保证合同》不违背法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。被告稼宝公司借款后未按约定支付利息，应认定构成违约，原告中行射阳支行根据合同约定有权宣布被告稼宝公司尚未偿还的贷款本息全部立即到期。故原告主张被告稼宝公司立即偿还贷款本息的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。2、被告稼宝公司与原告中行射阳支行签订了最高额抵押合同，以座落在射阳县海河镇跃华村原329线北侧东的两处房屋作为抵押物，并依法办理了抵押权登记，原告对该抵押物享有抵押权，在被告不履行债务时，原告对该抵押的房屋享有优先受偿权。3、被告孙正国、彭正如、王大鹏、朱静洁与原告签订最高额担保合同时，对保证方式、保证范围、保证期限均有明确约定，故被告孙正国、彭正如、王大鹏、朱静洁应当按合同约定的保证范围对被告稼宝公司的上述债务承担连带保证责任。4、根据合同约定，借款人不依约偿还借款应向贷款人支付实现债权而支出的律师费，《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均约定担保的范围包括贷款人实现债权而支出的律师费，现原告为本次诉讼向江苏德佳律师事务所支付代理费9万元，该费用应由被告承担。综上，原告诉讼请求成立，应予支持。根据依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告江苏稼宝肥业有限公司于本判决生效后10日内偿还原告中国银行股份有限公司射阳支行借款本金420万元，并以本金420万元为基数，从2014年3月22日起至本判决确定的履行之日止，按年息6.9%支付利息；并支付代理费9万元。二、原告中国银行股份有限公司射阳支行对被告江苏稼宝肥业有限公司抵押的房屋（房屋所有权证号为射房权证海河字第20110133号，担保的债权数额为220万元；房屋所有权证号为射房权证海河字第20110132号，担保的债权数额为200万元）在420万元范围内享有优先受偿权。三、被告孙正国、彭正如、王大鹏、朱静洁对被告江苏稼宝肥业有限公司上述债务承担连带清偿责任。四、被告孙正国、彭正如、王大鹏、朱静洁承担保证责任后可向江苏稼宝肥业有限公司追偿。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如未按本判决指定的期限履行义务的，权利人可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条、第二百三十九条之规定，于本判决发生法律效力且指定的履行期届满之日起2年内，向本院申请执行。判决书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；判决书未规定履行期间的，从判决书生效之日起计算。案件受理费40480元，由被告江苏稼宝肥业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。（户名：盐城市财政局非税收入汇缴专户，开户行：盐城市农行中汇支行，帐号：4001010********）审判长  王少华审判员  仲正东审判员  张玲玲二〇一四年六月十一日书记员  张为伟附录法律条文1.《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2.《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。2.《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿3.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。