宁夏回族自治区银川市西夏区人民法院民 事 判 决 书（2014）夏民商初字第289号原告宁夏银行股份有限公司新市区支行，住所地宁夏银川市西夏区。负责人郭永军，该支行行长。委托代理人孟志勇，男，该支行员工，住宁夏银川市兴庆区。委托代理人张丝雨，宁夏辅德律师事务所律师。被告宁夏杰荣通贸易有限公司，住所地宁夏银川市兴庆区。原告宁夏银行股份有限公司新市区支行与被告宁夏杰荣通贸易有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2014年9月22日立案受理后，依法由审判员仝秀文适用简易程序，于2014年11月13日公开开庭进行了审理。原告宁夏银行股份有限公司新市区支行委托代理人孟志勇、张丝雨到庭参加了诉讼，被告宁夏杰荣通贸易有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告宁夏银行股份有限公司新市区支行诉称，2013年4月25日原告与被告宁夏杰荣通贸易有限公司签订了一份《借款合同》。合同约定，原告向被告宁夏杰荣通贸易有限公司提供短期流动资金贷款人民币500万元整，用于被告宁夏杰荣通贸易有限公司经营购进建材，月息7.5‰，借款期限自2013年4月25日起至2014年4月20日止；被告宁夏杰荣通贸易有限公司用位于贺兰县纬一路以北宁夏农产品商贸物流中心哈拉里城B2-15、B2-16、B2-18、D1-4的四套营业房作抵押，被告与原告又签订了一份《抵押合同》，并到贺兰县房屋产权产籍管理所办理了抵押登记。合同签订后，原告如期向被告宁夏杰荣通贸易有限公司发放贷款500万元，但被告宁夏杰荣通贸易有限公司未按合同约定还本付息。经原告多次催要未果，故诉至法院，要求被告宁夏杰荣通贸易有限公司偿还贷款本金500万元、利息406274.08元，合计5406274.08元，并偿还自2014年8月28日起至借款本息结清之日止的利息；如被告宁夏杰荣通贸易有限公司不能清偿债务，则要求变卖、拍卖被告宁夏杰荣通贸易有限公司位于贺兰县纬一路以北宁夏农产品商贸物流中心哈拉里城B2-15、B2-16、B2-18、D1-4的四套营业房，以所得价款优先受偿。被告宁夏杰荣通贸易有限公司未到庭参加诉讼，也未向法庭提交书面答辩意见。经审理查明，2013年4月25日，原告宁夏银行股份有限公司新市区支行与被告宁夏杰荣通贸易有限公司签订了一份《流动资金借款合同》。合同约定，被告宁夏杰荣通贸易有限公司（借款人）向原告借款500万元，用途为购钢材。合同第二条（二）约定：借款期限为12个月，自借款发放之日起算，即借款期限自2013年4月25日起至2014年4月20日止；第三条（一）：固定利率。本合同项下借款利率以基准利率加浮动幅度确定，浮动幅度为50%，在合同期限内浮动幅度保持不变。月利息7.5‰，合同有效期内利率不变。……（二）本合同项下逾期利率在原借款利率基础上加收50%确定。……（三）本合同项下借款自放款日起按日计息，月利率=年利率／12，日利率=月利率／30。第六条（一）：按季结息，到期一次性还本，结息日为每季度末月20日。……第十条（二）：借款人按照本合同的约定清偿借款本金、利息和其他应付款项。同时，为保证借款的履行，原告宁夏银行股份有限公司新市区支行与被告宁夏杰荣通贸易有限公司又签订了一份《抵押合同》。合同约定：被告宁夏杰荣通贸易有限公司用位于贺兰县纬一路以北宁夏农产品商贸物流中心哈拉里城B2-15、B2-16、B2-18、D1-4的四套营业房（房屋所有权证号：贺兰县房他证习岗镇字第20132337号、贺兰县房他证习岗镇字第20132338号、贺兰县房他证习岗镇字第20132339号、贺兰县房权证习岗镇字第股份制20110237号）作抵押，抵押担保期间自设立抵押之日起至担保范围内全部贷款清偿完毕止；抵押担保的范围包括主合同项下的全部本金、利息、逾期利息、罚息、违约金及贷款人实现债权的费用及抵押权的费用。合同签订后，原告如期向被告宁夏杰荣通贸易有限公司发放贷款500万元，但被告宁夏杰荣通贸易有限公司未按合同约定偿还本金及利息，至2014年8月28日被告宁夏杰荣通贸易有限公司共拖欠原告贷款本金500万元、利息406274.08元，合计5406274.08元。上述事实，有原告提交的借款申请书、流动资金借款合同一份、借款凭证一份、抵押合同、房地产抵押物清单四份、房屋所有权证书四份、他项权利登记证书四份、利息清单、被告公司营业执照复印件及股东会决议、债务到期催收通知书一份及本院庭审笔录中当事人陈述在卷佐证。上述证据材料已经本院开庭核实、质证、认证。本院认为，原告宁夏银行股份有限公司新市区支行与被告宁夏杰荣通贸易有限公司签订的《流动资金借款合同》及《抵押合同》是双方真实意思表示，该合同合法有效，双方当事人均应全面履行。原告按合同约定如期发放了贷款，被告宁夏杰荣通贸易有限公司未按合同约定的期限偿还借款本金及利息，已经违约，原告起诉要求被告宁夏杰荣通贸易有限公司偿还借款500万元、利息406274.08元及至实际还款之日止的利息的诉讼请求，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。被告宁夏杰荣通贸易有限公司用位于贺兰县纬一路以北宁夏农产品商贸物流中心哈拉里城B2-15、B2-16、B2-18、D1-4的四套营业房（房屋所有权证号：贺兰县房他证习岗镇字第20132337号、贺兰县房他证习岗镇字第20132338号、贺兰县房他证习岗镇字第20132339号、贺兰县房权证习岗镇字第股份制20110237号）作抵押，并依法办理了抵押登记手续，故应按抵押合同约定承担抵押担保责任。本院已将起诉状、应诉通知书、举证通知书、开庭传票等法律文书合法送达给被告宁夏杰荣通贸易有限公司，但被告宁夏杰荣通贸易有限公司在法律规定的期限内既未作答辩，也不提交任何证据，且无正当理由未到庭参加诉讼，可视为对答辩、举证、质证等诉讼权利的自行放弃。故依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十一条第一款、第一百七十三条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条之规定，判决如下：一、被告宁夏杰荣通贸易有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告宁夏银行股份有限公司新市区支行借款500万元、利息406274.08元（利息计算至2014年8月28日），合计5406274.08元，并承担至贷款实际还款之日止的利息；二、若上述第一项确定的给付义务没有按期履行，原告宁夏银行股份有限公司新市区支行可申请人民法院拍卖、变卖被告宁夏杰荣通贸易有限公司抵押的位于贺兰县纬一路以北宁夏农产品商贸物流中心哈拉里城B2-15、B2-16、B2-18、D1-4的四套营业房（房屋所有权证号：贺兰县房他证习岗镇字第20132337号、贺兰县房他证习岗镇字第20132338号、贺兰县房他证习岗镇字第20132339号、贺兰县房权证习岗镇字第股份制20110237号），以所得价款优先受偿。当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费49644元，减半收取24822元，由被告宁夏杰荣通贸易有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于银川市中级人民法院。审判员  仝秀文二〇一四年十一月二十四日书记员  唐玉强附：本案判决所适用的法律依据《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵守诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。……第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。……第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十一条债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。……第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。……《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百二十九条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第1页共7页