广西壮族自治区河池市金城江区人民法院民 事 判 决 书(2015)金民初字第2192号原告谭金旺，男，1952年11月10日生，壮族，住广西河池市金城江区。委托代理人卢钟信，广西河城律师事务所律师。委托代理人卢安汉，广西河城律师事务所实习律师。被告河池市金城江区东江镇齐美村坡立村民小组。负责人覃海王，组长。委托代理人韦记明，广西博爱律师事务所律师。被告覃报军，男，1963年1月3日生，壮族，住广西河池市金城江区。被告韦良动，男，1972年2月18日生，壮族，住广西河池市金城江区。被告韦花内，女，1952年8月30日生，壮族，住广西河池市金城江区。被告兰美桃，女，1962年10月7日生，壮族，住广西河池市金城江区。原告谭金旺与被告河池市金城江区东江镇齐美村坡立村民小组（以下简称坡立村民小组）、覃报军、韦良动、韦花内、兰美桃排除妨害纠纷一案，经本院作出（2014）金民初字第1301号民事判决后，被告覃报军、韦良动、韦花内、兰美桃不服该判决，向河池市中级人民法院提起上诉后，河池市中级人民法院作出（2015）河市民一终字第295号民事裁定，将本案发回本院重审。本院于2015年11月13日受理后，依法由审判员陈珍妮担任审判长、代理审判员韦京辰、人民陪审员黄大浩组成合议庭，于2016年3月10日公开开庭进行了审理。书记员朱胤帆担任法庭记录。原告谭金旺及其委托代理人卢钟信、卢安汉、被告坡立村民小组负责人覃海王及该组委托代理人韦记明、被告覃报军、韦良动、韦花内、兰美桃到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告谭金旺诉称，其系东江供销社职工，现已退休，原住供销社职工宿舍。2010年1月4日，其购买本社职工宿舍三间瓦房，已支付土地转让费32,000元、房屋转让费6,613元、税费2,784元、其他费用10,000元，共计67,505.06元（有发票为凭）。三间瓦房位于东江镇齐美村肯新供销社，占地面积132.25平方米，土地使用证号为河国用（1999）字第XX号，房产证号为河房权证字第××号。由于房屋建造至今已有六十多年，已成危房即将倒塌，2014年3月4日原告推倒重建，在平整宅基地后被告坡立村民小组和覃报军等被告以该宅基地为祖宗地为由，雇请司机覃永顺驾驶桂Ｍ×××××号货车运来水泥砖，在原告施工场地通道一半右侧建造简易墙，左侧堆放石头、石砂等物，在道路中间挖开深坑，挂牌立字“严禁车辆通行，违者罚款”，用以阻拦原告运送建筑材料到场地施工。事发后，经东江镇人民政府、区供销社、国土局、司法局、村委等有关人员到场组织双方调解，但最后被告仍坚持应归还祖宗地而协商未果。综上，原告持有土地使用权证、房屋所有权证这两个合法享有房地产权利的证件，被告以祖宗地为由，对国有土地提出权属要求，违背宪法和国土资源管理法律法规的相关规定，被告的行为构成侵权。原告请求：1、判决五被告限期将在原告建房通道上堆放的石头、石砂、建造的简易墙全部搬走，停止侵害、排除妨碍，恢复原状；2、本案诉讼费由被告承担。原告谭金旺就其主张提供的证据有：1、原告的居民身份证复印件，证明原告诉讼主体适格；2、房地产买卖契约复印件，证明原告在河池市东江镇供销社购买三间瓦房，并支付费用67,505.06元；3、房屋所有权证（河房权证字第××号）复印件、价格鉴定结论书、税收发票、收款收据复印件，证明原告合法拥有本案讼争房地产的相关权利；4、《河池市人民政府关于谭金旺申请变更土地使用权批复》、土地登记审批表、证明书、《国有建设用地使用权出让合同》、河国用（2010）第XX号土地使用证复印件，证明该宗土地为宅基用地，原告的产权合法；5、河池市金城江区供销合作社联合社出具的《证明》、照片八张、河池市金城江区供销合作社联合社出具的《房地产权属纠纷前后处理经过》复印件，证明原告在重建房屋过程中遭到五被告非法阻拦，事后经调解未果；6、国土资源信访事项告知书、宗地图复印件，证明原告通过合法途径购买得本案讼争房地产；7、土地使用权证（河国用[2010]第XX号）复印件，证明本案土地是合法取得的国有土地；8、房屋所有权证（河房权证字第××号、河房权证字第××号、河房权证字第××号）复印件，证明东江供销社的房屋已办有合法产权证；9、罗庆贵等八人出具的《声明》原件，证明五被告在历史通道上设置障碍物阻碍原告对其房屋的正常使用，该历史通道系国家划拨后被征为国有土地；10、（2014）金行初字第14号行政判决书、（2015）河市行终字第23号行政判决书，证明东江镇供销社土地使用证是没有争议的，是合法的；11、住建局现场勘查意见书，证明谭金旺的建房属农村建房不需要报建；12、金城江供销社出具的《说明》，证明供销社为齐美村公共建设贡献过相关费用。被告坡立村民小组、覃报军、韦良动、韦花内、兰美桃共同辩称，东江供销社于1970年左右占用东江镇齐美村坡立队的水田建房，当时只是借用，无任何补偿。原告称买得的三间瓦房，不在借用之列。七十年代初坡立队要求东江供销社退还土地，供销社只是以一台打谷机抵作借用土地的报酬，在农村实行联产承包责任制时，坡立队再次要求供销社归还土地，供销社口头答应供销社网点撤离即归还土地。之后供销社将房屋私自卖给原告。2014年3月5日，在原告施工场地通道上堆放砂石堵路的行为，是坡立队的集体行为。被告覃报军、兰美桃未到现场参与堵路。被告坡立村民小组之所以组织村民堵路，一是原告建房的土地是应属归被告坡立队所有，二是原告没有参与修建道路。请求人民法院驳回其诉讼请求。被告坡立村民小组、覃报军、韦良动、韦花内、兰美桃就其辩解提供的证据有：1、《发货单》复印件四份，证明2014年3月4日至5日，被告覃报军开车为他人运送砖头未参加阻拦原告建房行为，其作为被告主体不适格；2、土地房产所有证（1953年颁发），证明原告所占土地在土改时期是属于坡立队覃某1所有的田，后属于坡立队集体所有；3、《东江镇推广站老站房整修工程协议书》，证明原告建房周边的国家单位用地都属于坡立队的集体土地；4、证人覃某1出庭做出的证言；5、证人覃某2出庭做出的证言；6、证人覃某3出庭做出的证言；7、证人覃某4出庭做出的证言。经开庭质证，对原告提供的证据，五被告对证据1无异议；对证据2的证明内容有异议，认为不能证明该土地使用权、所有权已合法由集体变为国有、原告享有该土地的合法使用权；对证据3有异议，原告未提供原件，该证据不能证明集体土地已经通过合法程序变为国有土地；对证据4的合法性有异议，认为证明书不是合法的，该证明书是东江镇政府所作的证明，其不是自然人书证，实际面积为2115平方米，与证明所载内容不一致；对证据5有异议，认为不能证明原告合法拥有土地使用权及合法地进行房屋建设，照片不清楚，不能证明被告的主体适格，不能证明五被告均在照片中。对供销社的处理说明，不能证明原告合法享有该土地使用权、原告的建房行为合法；对证据6、7、8、9有异议，认为证据是超出举证期限提供的，不是原件，不能证明原告建房合法且合法享有土地使用权；对证据10有异议，目前向高院申请再审；对证据11有异议，不真实，没有单位盖公章；对证据12有异议，没有发票佐证，不能证明供销社参与了齐美村的基础设施建设。对被告提供的证据，原告对证据1的关联性、证明内容有异议，对证据2的真实性、关联性、证明内容有异议，对证据3的真实性、关联性有异议，对证据4有异议，认为证人与被告有利害关系，对证据5、6、7的真实性有异议，认为证人与被告有利害关系，且证据7的证言与证据5的证言相矛盾。本院对当事人无异议的，与本案有关联性的证据予以认定和采纳；对当事人有异议的，但能反映本案客观事实，与本案有关联性的证据亦予以认定和采纳，与本案无关联性的证据，本院不予采纳。综合全案证据，本案确认以下法律事实：原告谭金旺系河池市金城江区东江供销社退休职工，已在东江镇齐美村肯新供销社职工宿舍居住近40年。2010年1月4日，原告购买位于河池市金城江区东江镇齐美村肯新供销社职工宿舍三间瓦房，同年取得编号为河房权证字第××号的房产证、编号为河国用（2010）第XX号土地使用证各一本，占地面积132.25平方米。由于上述瓦房建造年代已久，已变成危房。2014年3月4日原告将三间瓦房推倒后对宅基地进行平整，准备重新建造房屋。3月5日被告坡立村民小组组织村民到距离原告宅基地10米的道路上进行阻拦，并由村民集资雇请他人用车辆运石头及石砂堆放在道路上，至今未搬走，致使原告无法运送建筑材料进场建房。原告为维护自己的合法权益，遂向本院提起诉讼，提出了前述诉讼请求。本案审理过程中，本院于2016年4月13日到原、被告争议的现场勘察：从南向北通往原告建房宅基地的道路右边有一间用水泥砖砌墙围建的简易房屋（房顶未有遮盖物），简易房的大门前（前述道路的右侧）堆放一大堆石砂，道路路面上左大半边堆放一大堆石头。另查明，2014年8月20日坡立村民小组以河池市金城江区人民政府为被告，河池市东江供销合作社为第三人，提起行政诉讼，请求撤销1999年7月22日河池市金城江区人民政府向河池市东江供销合作社的河国用（1999）第XX号《国有土地使用证》及相应的土地登记。2015年1月4日本院作出（2014）金行初字第14号行政判决书，驳回坡立村民小组要求撤销河国用（1999）第XX号《国有土地使用证》及相应的土地登记的诉讼请求。坡立村民小组不服该判决，向河池市中级人民法院提起上诉，河池市中级人民法院于2015年5月12日作出（2015）河市行终字第23号行政判决，判决驳回上诉，维持原判。本院认为，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险；本案涉及的土地，河池市金城江区人民政府向河池市东江供销合作社颁发国有土地使用证，被告坡立小组对河池市金城江区人民政府的颁证行为是否合法已提起行政诉讼，现河池市中级人民法院已作出终审判决，驳回被告坡立村民小组的诉讼请求。原告持有土地使用证，其对该土地享有合法的支配权；原告为居住需要，推旧建新，运输建筑材料需要通过与东江镇供销社相邻的道路，根据《中华人民共和国物权法》第八十四条“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。”和第八十七条“不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。”的规定，原告请求停止侵害，排除妨碍，恢复原状的诉讼请求，有理有据，本院予以支持。至于本案承担责任的主体。堆放在道路上的石头、石沙是经被告坡立村民小组作出决定后由村民共同出资雇请他人行使的行为，因此承担责任的主体应为坡立村民小组。关于原告在本案中请求被告将建造在通道右侧的简易墙搬走的问题。经现场勘察，原告所称的简易墙未建在原告所使用的土地上，未影响其通行，故本院在本案中不予审理。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条、第一百三十四条第一款第（一）项、第（二）项、第（五）项，《中华人民共和国物权法》第四条、第十七条、第三十五条、第八十四条、第八十七条之规定，经合议庭评议、审判委员会讨论决定，判决如下：一、被告河池市金城江区东江镇齐美村坡立村民小组于本判决生效后十日内将堆放在通往原告建房方向道路上的石头及石砂全部搬走，恢复道路的原状，不得妨碍原告通行；二、驳回原告谭金旺对被告覃报军、韦花内、韦良动、兰美桃的诉讼请求及其他诉讼请求。案件受理费100元（原告已预交），由被告河池市金城江区东江镇齐美村坡立村民小组负担。上述义务，义务人应于本判决生效之日起五日内履行完毕，逾期履行的，权利人可在本案生效判决规定的履行期限届满之日起二年内，向本院申请执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院或河池市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于河池市中级人民法院，同时在上诉期满后七日内预交案件受理费100元，汇款户名：广西壮族自治区河池市中级人民法院，账号：20×××98，开户行：农行河池分行城东分理处。逾期不交也不提出缓交申请，则按自动撤回上诉处理。审 判 长  陈珍妮代理审判员  韦京辰人民陪审员  黄大浩二〇一六年五月十三日书 记 员  朱胤帆附法律条文：《中华人民共和国民法通则》第八十三条不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。第一百三十四条承担民事责任的方式主要有：(一)停止侵害；(二)排除妨碍；(三)消除危险；(四)返还财产；(五)恢复原状；(六)修理、重作、更换；(七)赔偿损失；(八)支付违约金；(九)消除影响、恢复名誉；(十)赔礼道歉。以上承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。人民法院审理民事案件，除适用上述规定外，还可以予以训诫、责令具结悔过、收缴进行非法活动的财物和非法所得，并可以依照法律规定处以罚款、拘留。《中华人民共和国物权法》第四条国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。第八十七条不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。