重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2014）璧法民初字第02403号原告黄学德，男，汉族，1981年1月23日出生，个体工商户，系铜梁县成祥建筑设备租赁站业主，住重庆市璧山区。委托代理人蒋银，重庆儒泰律师事务所律师。委托代理人李先渝，重庆儒泰律师事务所律师。被告仁怀市市政建设工程公司，住所地贵州省遵义市仁怀市��枢街道办事处新街饲料厂组，组织机构代码21499248-X。法定代表人杨万林。原告黄学德与被告仁怀市市政建设工程公司（下称仁怀市政公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2014年5月21日受理后，依法由审判员杨波担任审判长，并与代理审判员弋柯、人民陪审员彭传政组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。原告黄学德及其委托代理人蒋银到庭参加了诉讼，被告仁怀市政公司经本院依法公告传唤，公告期满后，仍未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告黄学德诉称，2012年6月7日，被告因承建工程与原告租赁站协商签订了《建筑设备租赁合同》，合同约定了租赁器材的租金单价、赔偿价格及双方的权利义务等内容，并约定由重庆市璧山县人民法院管辖裁判。合同签订后，原告严格按照合同约定切实履行了其应尽的义务，而被告���依约支付租金、赔偿费等。截至2014年5月15日，被告共拖欠原告租金、赔偿费、违约金等共计37881元。该款经原告多次催告无果，故原告起诉至法院，请求判令：一、解除原、被告于2012年6月7日签订的《建筑设备租赁合同》；二、被告向原告支付截至2014年5月15日的租金8637元；三、被告向原告返还钢管331.5米、扣件799套、顶托31套，如不能退还器材则支付同等价值9993元，并支付自2014年5月16日起至实际返还或赔偿未退还租赁器材之日止的租金（按合同约定标准计算）；四、被告向原告支付配件缺失赔偿费933元、器材维护费4904元、上下车费3824元，共计9661元；五、被告向原告支付到2014年5月15日止的违约金共计9590元，并支付自2014年5月16日起至所欠租金全部付清之日止的违约金（第二至第五项费用共计37881元）；六、被告承担本案全部诉讼费用。在庭审中，原告黄学德当庭���弃要求被告支付未退还租赁器材自2014年5月16日起至实际返还或赔偿未退还租赁器材之日止的租金的诉讼请求。被告仁怀市政公司未到庭，也未提交书面答辩意见。经审理查明，被告仁怀市政公司承建了贵州省遵义市仁怀市名酒工业园区鼎富新村安置示范区工程项目（下称鼎富新村工程项目），并设立了仁怀市名酒工业园区鼎富新村安置示范区项目部。2012年6月7日，何凤阳作为经办人代表被告仁怀市政公司作为承租方（合同中简称乙方）与以原告黄学德为业主的铜梁县成祥建筑设备租赁站（下称成祥租赁站）作为出租方（合同中简称甲方）签订《建筑设备租赁合同》（下称《租赁合同》），在《租赁合同》中乙方落款处加盖有被告仁怀市政公司公章及经办人何凤阳的签名捺印，甲方落款处加盖有成祥租赁站公章。《租赁合同》对租赁期限、租金单价、租金支付时间、租赁物资及配件赔偿标准、协议管辖法院及违约责任等进行了明确约定。《租赁合同》第二条约定：“租赁期限：从2012年6月7日起至双方办完退还租赁物资、赔偿手续、付清租金等费用后合同履行完毕后终止。注明：春节扣除租金15天。”《租赁合同》第四条约定：“甲方按1.5米钢管配租1套扣件供货租用给乙方，钢管、扣件、顶托各计各的租金……实际租用材料数量及品种以租用单据为准，归还租赁材料数量及品种以退还单据为准。注明：租金每2个月付一次，付清2个月。”《租赁合同》第五条约定：“乙方从收到材料之日起开始计算租金，，每满一个月（即每月月底）乙方必须交付当月租金给甲方，乙方不得以任何理由延迟交付租金，也不得用押金抵付租金。如乙方超过期限付款，甲方可给予乙方5日的宽限期。如宽限期满仍未付清租金，甲方应向乙方按日加���逾期未付的总金额的0.15%收取违约金。同时，甲方有权单方解除合同，并有权要求乙方按双方议定的材料原件（见附表）赔偿计算，支付未还租赁物资的赔偿费。所发生的一切费用及损失（包括因诉讼产生的一切费用）均由乙方承担。”《租赁合同》第六条约定：“租赁物资的维修保养：未经甲方同意，乙方不得擅自改变钢管原样长度，租赁期间内乙方对租赁物资应妥善保管，并承担维修保养费用，租用物资退还时，双方检查验收，如有损坏、丢失、保管不善等，按甲、乙双方协商议定的价格（见附表）乙方承担维修保养费和赔偿费。”《租赁合同》第九条约定：“租用物资交接地点为甲方租赁库房，上、下车费及运费由乙方自付。上、下车费均分别为每吨15.00元。”《租赁合同》第十二条约定：“乙方提货时，提货人在甲方库房点清货物，在出库清单上签字生效���”《租赁合同》附表中约定了租赁物资的租金单价为钢管（含搭配扣件）0.018元／米.天、超出搭配比例扣件0.008元／套.天、顶托0.04元／套.天，赔偿标准为钢管14元／米、扣件6元／套、顶托18元／套等。《租赁合同》签订后，成祥租赁站依约陆续向被告仁怀市政公司提供了租赁物资，被告仁怀市政公司将前述租赁物资用于其承建的鼎富新村工程项目的施工。依据原告方提交的《租赁合同》、租用钢管扣件材料单5张、退还钢管扣件材料单5张，截至2014年5月15日，被告仁怀市政公司共租用原告方的钢管26336.3米、扣件17743套、顶托1557套，共退还钢管26004.8米、扣件16944套、顶托1526套，已退还器材中缺失的配件包括：扣件螺拴1169套、顶托螺帽59套、顶托底座11套，尚有钢管331.5米、扣件799套、顶托31套未退还；承租方共产生租金78637元，扣除原告方自认的承租方已支付的租金7万元，被告仁怀市政公司尚欠租金8637元未付。以上事实，有原告的当庭陈述、原告的个体工商户营业执照复印件1份、原告身份证复印件1份、《建筑设备租赁合同》1份、租用钢管扣件材料单5张、退还钢管扣件材料单5张、被告工商信息及项目承建信息1份等证据予以证明，并经庭审查证属实，本院予以采信。本院认为，债务理当清偿。被告仁怀市政公司与以原告黄学德为业主的成祥租赁站签订的《租赁合同》，合同内容不违反法律法规的禁止性规定，属有效合同，对双方当事人均具有约束力。《租赁合同》签订后，成祥租赁站依约履行了向被告仁怀市政公司提供租赁物资的义务，被告仁怀市政公司将该租赁物资用于其承建工程的施工，理应依约按时支付租金等费用。故，原告黄学德请求判令被告仁怀市政公司支付租金8367元、配件缺失赔偿款933元的诉讼请求于法有据，本院予以支持。对于原告方主张的上下车费，因原告方并未举示证据证明该费用由其垫付，原告的主张无事实依据，故本院不予支持。对于原告方主张的维护费，因原告方并未举示证据证明被告方退还的租赁物资存在需要维护的情形，也未举示证据证明其收取一次性维护费系行业惯例，原告的主张无事实依据，故本院不予支持。同时，被告仁怀市政公司未按照合同约定的期限按时足额支付租金，违反了合同约定，应当承担违约责任，本院综合考虑合同实际情况，包括合同约定、租金总额、欠付租金金额、欠付时间等因素，根据公平原则、诚实信用原则，酌定被告仁怀市政公司支付原告黄学德违约金7000元为宜。被告仁怀市政公司经本院依法公告传唤，公告期满后，仍未到庭应诉，系自行放弃诉讼权利，依法应当承担相应法律后果。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条第一款、第一百一十二条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十条、第二百二十二条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、自本判决生效之日起解除铜梁县成祥建筑设备租赁站与被告仁怀市市政建设工程公司于2012年6月7日签订的《建筑设备租赁合同》；二、被告仁怀市市政建设工程公司在本判决生效后七日内给付原告黄学德租金、配件缺失赔偿款共计9300元；三、被告仁怀市市政建设工程公司在本判决生效后七日内退还原告黄学德钢管331.5米、扣件799套、顶托31套，不能退还部分，由被告仁怀市市政建设工程公司按照钢管14元／米、扣件6元／套、顶托18元／套的标准计付材料赔偿款给原告黄学德；四、被告仁怀市市政建设工程公司���本判决生效后七日内给付原告黄学德违约金7000元；五、驳回原告黄学德的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费747元，由原告黄学德承担283元（已交纳），被告仁怀市市政建设工程公司承担464元（限被告在本判决生效后七日内向本院交纳，否则本院将申请强制执行）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院立案庭递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。同时直接向该院预交上诉案件诉讼费。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期间内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决��生法律效力。本案申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日起算。审 判 长 杨 波代理审判员 弋 柯人民陪审员 彭传政二〇一四年十一月十九日书 记 员 杨小惠