上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2015）浦民一(民)初字第43517号原告夏莉萍，女，1970年9月12日生，汉族，户籍地上海市浦东新区，住上海市浦东新区。原告龚晓莉，女，1989年10月31日生，汉族，户籍地上海市浦东新区，住上海市浦东新区。两原告的共同委托代理人杨椿，上海高达律师事务所律师。被告宋金囡，女，1946年10月17日生，汉族，住上海市浦东新区。被告龚红珍，女，1969年2月20日生，汉族，住上海市浦东新区。被告龚红国，男，1971年4月21日生，汉族，住上海市浦东新区。被告龚小毛，男，1952年11月22日生，汉族，户籍地上海市浦东新区，住上海市浦东新区。被告龚文祥，男，1956年8月28日生，汉族，户籍地上海市浦东新区，住上海市浦东新区。五被告的共同委托代理人唐人，上海华尊律师事务所律师。原告夏莉萍、龚晓莉诉被告宋金囡、龚红珍、龚红国、龚小毛、龚文祥共有、法定继承纠纷一案，本院于2015年11月26日立案受理后，依法适用简易程序，后转为普通程序，由审判员赵文龙、人民陪审员张惠芳、陶义才组成合议庭，分别于2015年12月28日、2016年4月11日公开开庭进行了审理，原告夏莉萍、龚晓莉及其委托代理人杨椿，被告宋金囡、龚红珍、龚红国、龚小毛、龚文祥及其委托代理人唐人到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告夏莉萍、龚晓莉诉称，陈阿二与龚阿海系夫妻，共生育四子，分别是龚仁忠、龚小毛、龚文祥、龚四毛。陈阿二于2009年3月24日去世，龚阿海于1996年11月11日去世，龚仁忠于1995年2月27日去世，龚四毛于2001年1月15日去世。原告夏莉萍是龚四毛是妻子，原告龚晓莉是龚四毛的女儿，被告宋金囡是龚仁忠的妻子，被告龚红珍、龚红国是龚仁忠的子女。2009年1月原告居住地上海市浦东新区曹路镇新星村黄家圈179号房屋动迁，安置人员为夏莉萍、龚晓莉及陈阿二，安置了上海市浦东新区银峰路XXX弄XXX号XXX室、XXX号XXX室二套房屋。陈阿二于同年3月过世后，后由当地村委会调解，将陈阿二在房屋中的空平方补偿款进行分割，扣除陈阿二的各项支出费用，每个儿子均分得17,856.25元(人民币，以下币种同),故陈阿二在动迁分得的房屋中已没有产权份额，为此，原告起诉要求确认上海市浦东新区银峰路XXX弄XXX号XXX室、XXX号XXX室二套房屋产权归原告所有。被告宋金囡、龚红珍、龚红国、龚小毛、龚文祥辩称，不同意原告诉请。陈阿二在被拆迁房屋中享有实际面积，而不是空平方。2000年的建房报告中明确其是建房申请人之一，故其在被动迁房屋中享有实际面积。陈阿二死亡后分割的遗产是其部分遗产，并不包括系争房屋中享有的产权份额。2009年3月陈阿二过世后各被告确实从原告处取得了部分钱款，但之前原告从未将陈阿二的遗产进行明确。被告认为各被告所领取的1万余元的现金仅仅是陈阿二部分现金遗产的分配，如过渡费、搬家费等各类补偿费用及其过世后的个人存款部分，其中不包括其在系争房屋中享有的产权份额。因此，被告认为系争两套房屋产权应归两原告及陈阿二共同共有，被告要求对陈阿二的产权份额部分进行法定继承。经审理查明，陈阿二与龚阿海系夫妻，共生育四子，分别是龚仁忠、龚小毛、龚文祥、龚四毛。陈阿二于2009年3月24日去世，龚阿海于1996年11月11日去世，龚仁忠于1995年2月27日去世，龚四毛于2001年1月15日去世。原告夏莉萍是龚四毛是妻子，原告龚晓莉是龚四毛的女儿，被告宋金囡是龚仁忠的妻子，被告龚红珍、龚红国是龚仁忠的子女。2000年5月由龚四毛为申请人，家庭人员包括夏莉萍、龚晓莉、陈阿二，在上海市浦东新区曹路镇新星村六队黄家圈179号申请建造占地110平方米的二层楼房，申请建房时，陈阿二83岁，龚晓莉12岁。2009年1月该房屋动迁，夏莉萍与动迁部门签订了《上海市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议》，该动迁安置协议适用同等价值产权房屋调换方式，协议载明：上海市浦东新区曹路镇新星村六队黄家圈179号核定已建有证建筑面积220平方米，可建建筑面积45平方米，土地基价为1,180元/平方米，价格补贴为500元/平方米，其中181.70平方米重置价781元/平方米，38.30平方米重置价575元/平方米，45平方米重置价200元/平方米，结算货币补偿款总价为618,130.20元，安置房屋为上海市浦东新区银峰路XXX弄XXX号XXX室、XXX号XXX室二套房屋，安置房货币结算价值为692,678.50元，二者差价为74,548.30元。同时，协议还明确，其他设施补偿款42,924元，搬家补助费2,650元，设备移装费2,250元，房屋装修费104,042元，无证建筑材料回收费27,922元，拆迁奖励费12,000元，速迁费8,000元，装修过渡费6,360元，特殊困难家庭补助40,000元，可照顾补偿人员补偿费90,000元，过渡费2,120元，共计338,368元。该338,368元扣除74,548.30元后，动迁公司还应支付被拆迁人263,819.70元。动迁协议签订后，陈阿二死亡，夏莉萍与龚小毛共同去动迁部门将陈阿二的动迁利益结算，结算出陈阿二在本次动迁中利益为101,630元，由动迁部门开具支票将101,630元交给龚小毛、夏莉萍，龚小毛、夏莉萍将钱拿到当地村委会，在村委会将陈阿二的动迁利益、退休金收入、敬老院的支出、丧事的支出进行结算后分割，宋金囡、龚小毛、龚文祥、夏莉萍均取得了相应的钱款。现原告以诉称的理由起诉来院。审理中，另查明，动迁确定的被拆迁房屋可申请建房人员为5人，分别为龚四毛、夏莉萍、龚晓莉、陈阿二，独生子女按2人计。上述事实，由上海市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议、情况说明、村委会证明、收条、农村建房用地申请表及当事人陈述为证。本院认为，一、上海市浦东新区曹路镇新星村六队黄家圈179号占地220平方米的二层楼房是龚四毛、夏莉萍、龚晓莉、陈阿二共同申请建造，但建房时陈阿二已83岁，龚晓莉12岁，无证据证明陈阿二、龚晓莉对所建房屋有出资。根据动迁协议，可认为陈阿二、龚晓莉在被拆迁房屋中可享受每平方米1,880元，即土地基价1,180元、价格补贴500元、补贴重置价200元。二、根据动迁时确定的可建房人数为5人(独生子女双份)，被拆迁房屋220平方米，可建未建45平方米，共265平方米，陈阿二可享受53平方米，该53平方米的动迁结算价为53×1,880=99,640元，龚晓莉可享受199,280元，夏莉萍为159,605.10元，龚四毛在被拆迁房屋中的利益为159,605.10元。三、搬家补助费2,650元，拆迁奖励费12,000元，速迁费8,000元，装修过渡费6,360元，特殊困难家庭补助40,000元，可照顾补偿人员补偿费90,000元，过渡费2,120元，共计161,130元，应为动迁安置人员陈阿二、夏莉萍、龚晓莉共同所有，陈阿二享有三分之一，即53,710元，夏莉萍、龚晓莉共享有107,420元。设施补偿款42,924元，设备移装费2,250元，房屋装修费104,042元，无证建筑材料回收费27,922元，应为实际出资人夏莉萍所有。四、龚仁忠、龚四毛先于陈阿二死亡，故龚四毛在被拆迁房屋中的159,605.10元，由陈阿二、夏莉萍、龚晓莉继承，其中陈阿二继承53,201.70元。陈阿二死亡后，该53,201.70元由龚小毛、龚文祥继承，龚晓莉、龚红珍、龚红国代位继承，其中龚小毛、龚文祥各继承13,300元，龚红珍、龚红国各继承6,650元，龚晓莉继承13,301.70元。五、陈阿二在被拆迁房屋中的结算价99,640元本可转换为安置房中的产权份额，但陈阿二死亡后，原、被告已从动迁部门单独提出分割，且所提价值超出99,640元，因而陈阿二在动迁安置房屋中不应再享有产权，龚四毛非动迁安置人员，龚四毛在安置房中不享有房屋产权，故动迁安置的上海市浦东新区银峰路XXX弄XXX号XXX室、XXX号XXX室二套房屋产权归夏莉萍、龚晓莉所有。六、陈阿二在本次动迁中的享有99,640元+53,710元+53,201.70元=206,551.70元。现已分割了101,630元，尚有104,921.7元，应由龚小毛、龚文祥继承，龚晓莉、龚红珍、龚红国代位继承，其中龚小毛、龚文祥各继承26,230元，龚红珍、龚红国各继承13,115元，龚晓莉继承26,231.70元。尚有263,819.70元-101,630元-104,921.7元=57,268元，归夏莉萍所有。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十三条、第九十三条，《中华人民共和国继承法》第十条、第十一条、第十三条、第二十六条之规定，判决如下：一、坐落上海市浦东新区银峰路XXX弄XXX号XXX室房屋产权归原告夏莉萍、龚晓莉共同所有；二、坐落于上海市浦东新区银峰路XXX弄XXX号XXX室房屋产权归原告夏莉萍、龚晓莉共同所有；三、原告夏莉萍、龚晓莉于本判决生效之日起十日内给付被告龚小毛、龚文祥各26,230元，支付被告龚红珍、龚红国各13,115元。负有金钱给付义务的当事人如未按判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费42,800元，由原告夏莉萍、龚晓莉共同负担36,380元，被告龚小毛、龚文祥各负担2,140元，被告龚红珍、龚红国各负担1,070元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长  赵文龙人民陪审员  陶义才人民陪审员  张惠芳二〇一六年五月十七日书 记 员  刘苏雯附：相关法律条文附：相关的法律条文一、《中华人民共和国物权法》第三十三条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。第九十三条不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。二、《中华人民共和国继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。