浙江省义乌市人民法院民 事 判 决 书（2014）金义商初字第3972号原告：浙江稠州商业银行股份有限公司，住所地：义乌市江滨西路义乌乐园东侧。法定代表人：金子军，行长。委托代理人：丁孝彦、颜婕。被告：金华市深海文教礼品有限公司，住所地：金**孝顺镇府前路镇**。法定代表人：黄开群，董事长。被告：义乌市深海印刷有限公司，住，住所地：义乌市北苑机场路**/div>法定代表人：黄开群，执行董事。被告：金华市亚美文具有限公司，住所地，住所地：浙江金东经济开发区青山街**iv>法定代表人：谢锡庆，执行董事。被告：黄开群。被告：林晓静。被告：应建明。被告：龚今锦。被告：义乌市凯文针织有限公司，住所地：，住所地：义乌市义亭镇黄林山工业区v>法定代表人：应建明。原告浙江稠州商业银行股份有限公司（以下简称稠州银行）诉被告金华市深海文教礼品有限公司（以下简称深海礼品公司）、义乌市深海印刷有限公司（以下简称深海印刷公司）、金华市亚美文具有限公司（以下简称亚美文具公司）、黄开群、林晓静、应建明、龚今锦、义乌市凯文针织有限公司（以下简称凯文针织公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2014年9月30日立案受理后，依法由审判员季东勤适用简易程序独任审判，于2014年11月7日公开开庭进行了审理。原告稠州银行的委托代理人丁孝彦、颜婕到庭参加诉讼。八被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。原告稠州银行起诉称，被告深海礼品公司与原告稠州银行于2013年1月22日签订最高额抵押合同，约定就其所有的位于金华市金东区孝顺镇镇北功能区十九号地1幢、2幢厂房［房产证号：金房权证婺字第**、00××**；土地证号：金市（两区）国用（2010）第5-6**］为其在原告处借款提供最高额抵押担保，债权确定期间为2013年1月22日至2014年2月27日，合同项下最高融资本金限额为人民币4149万元整，抵押担保范围包括主债务及利息（含罚息）、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等，原告取得相应的他项权证。被告深海礼品公司于2014年1月27日与原告重新签订最高额抵押合同，将债权确定期间变更为2014年1月27日至2015年4月30日，并在合同中明确约定，将编号为20141562601001101267的借款合同下债权包含于本次最高额抵押担保债权范围以内，并于2014年1月27日重新办理了他项权证。被告深海印刷公司、黄开群、林晓静、亚美文具公司于2013年1月22日与原告签订最高额保证合同，约定就被告深海礼品公司在原告处借款提供最高额保证担保，合同项下最高本金限额为1400万元整，保证有限期限为2013年1月22日至2014年8月31日；被告凯文针织公司、应建明、龚今锦于2013年7月23日与原告签订最高额保证合同，约定就被告深海礼品公司在原告处借款提供最高额保证担保，合同项下最高本金限额为人民币1350万元，保证有效期限为2013年7月23日至2014年8月31日。保证范围为保证额度有限期内及保证最高本金限额内实际发生的所有债权，包括本金、利息（罚息）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权费用等。被告深海礼品公司于2014年1月24日向原告借款411万元，借款期限为2014年1月24日至2015年1月23日，约定年利率为6.9%，还款方式为按月付息，到期一次性还本。上述借款于2014年8月21日发生欠息，经原告多次催告仍未归还，依据双方签订的合同，原告决定宣布被告在我行授信全部提前到期，并于2014年8月29日向被告发出提前收贷通知书，要求其于2014年9月3日前归还上述全部贷款，但截止日前，上述被告均未履行还款义务。要求判令：1、被告深海礼品公司偿付原告借款本金411万元及利、罚息48155.94元，共计4158155.94元（利息已计算至2014年9月22日，并要求利、罚息按合同约定计算至实际支付之日止）；2、处置被告深海礼品公司所有的位于金华市金东区孝顺镇镇北功能区十九号第1幢、2幢厂房［房房产证号：：金房权证婺字第**、0××**土土地证号：金市（两区）国用（2010）第5-6**，并就所得款项享有优先受偿权；3、被告深海印刷公司、黄开群、林晓静、亚美文具公司、应建明、龚今锦、凯文针织公司对上述债务承担连带保证责任；4、上述被告承担诉讼费用等相关费用。被告深海礼品公司、深海印刷公司、亚美文具公司、黄开群、林晓静、应建明、龚今锦、凯文针织公司未作答辩。原告提供的证据及证明观点：1、流动资金借款合同一份，证明被告深海礼品公司向原告借款411万元以及约定的权利义务关系。2、借款借据、转账收款凭证各一份，证明原告已按约将款项汇至借款人账户。3、最高额保证合同二份，证明被告黄开群、林晓静、应建明、深海印刷公司、凯文针织公司、亚美文具公司为被告深海礼品公司借款提供连带责任保证担保。4、房屋他项权证一份，证明原告已在相关部门办理了抵押登记，享有最高额抵押权。5、提前收贷通知书、快递回执各一份，证明原告已按约向被告发出提前收贷通知。八被告经本院合法传唤无正当理由未到庭，系对其质证权利的放弃。原告提供的证据系原件，且能与其陈述相互印证，本院对上述证据证明力予以确认。根据本院认定的证据，结合当事人陈述，认定如下事实：2013年1月22日，深海印刷公司、黄开群、林晓静、亚美文具公司与原告签订最高额保证合同一份，约定为深海礼品公司于2013年1月22日至2014年8月31日期间向原告融资最高本金余额人民币1400万元为限承担连带责任保证。对债务人未清偿的全部债务，无论是否存在物的担保，债权人均有权直接要求保证人承担保证责任。保证期间为债务履行期限届满之日后二年。保证范围为保证额度有限期内及保证最高本金限额内实际发生的所有债权，包括本金、利息（罚息）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权费用等。同年7月23日，凯文针织公司、应建明、龚今锦与原告签订最高额保证合同一份，约定就为深海礼品公司于2013年7月23日至2014年8月31日期间向原告融资最高本金余额人民币1350万元为限承担连带责任保证。对债务人未清偿的全部债务，无论是否存在物的担保，债权人均有权直接要求保证人承担保证责任。保证期间与保证范围同上。2013年1月22日，深海礼品公司与原告签订最高额抵押合同一份，以其所有的坐落于金华市金东区孝顺镇镇北功能区十九号地块1幢、2幢厂房为其在原告处借款提供最高额抵押担保，担保有效期为2013年1月22日至2014年2月27日，最高融资本金余额为人民币4149万元整，抵押担保范围同上。合同签订后，双方到有关部门办理了抵押登记手续。2014年1月27日，深海礼品公司与原告重新签订最高额抵押合同一份，将担保有效期变更为2014年1月27日至2015年4月30日，并在合同中明确约定，将编号为20141562601001101267的借款合同下债权包含于本次最高额抵押担保债权范围以内。合同签订后，双方于同日重新办理了抵押登记手续。2014年1月24日，深海礼品公司与原告签订了编号为20141562601001101267流动资金借款合同一份，约定深海礼品公司向原告借款411万元，借款期限为2014年1月24日至2015年1月23日，借款利率为年利率6.9%，还款方式为按月付息，每月20日为结息日，到期一次性还本。合同签订后，原告于当日向深海礼品公司发放了贷款410万元。嗣后，深海礼品公司从2014年7月21日始未再支付利息。原告经催告后宣布借款提前到期，并向深海礼品公司发出了提前收贷通知书，要求于2014年9月3日前归还上述全部贷款，但深海礼品公司未履行还款义务。本院认为，原告与被告深海礼品公司签订的借款合同系双方当事人真实意思表示、合法有效，双方均应按约履行义务。现被告深海礼品公司未按约支付利息，违反了合同的约定，原告有权提前收回贷款，并由被告承担相应的违约责任。被告深海礼品公司与原告签订最高额抵押合同真实合法，其自愿以其所有坐落于金华市金东区孝顺镇镇北功能区十九号地块的厂房为其最高融资本金4149万元提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，依照相关法律规定，原告在上述最高额范围内对抵押房地产享有优先受偿权。被告深海印刷公司、黄开群、林晓静、亚美文具公司与原告签订的最高额保证合同合法有效，其自愿为被告深海礼品公司借款提供担保，依法应在担保范围内承担连带清偿责任。综上，原告诉讼请求合理合法，本院予以支持。八被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，系对其诉讼权利的放弃，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告金华市深海文教礼品有限公司于本判决生效后十五日内归还原告浙江稠州商业银行股份有限公司借款本金人民币410万元，并支付相应利、罚息（按合同约定计付，从2014年7月21日至实际履行完毕之日止）。二、原告浙江稠州商业银行股份有限公司对被告金华市深海文教礼品有限公司所有用于抵押的坐落于金华市金东区孝顺镇镇北功能区十九号地块厂房［房产证号：金：金房权房权证婺字第**、××**地证号：金市（两区）国用（2010）第5-633号］享有优先受偿权。三、被告义乌市深海印刷公司、金华市亚美文具有限公司、黄开群、林晓静、应建明、龚今锦、义乌市凯文针织有限公司对上述款项及诉讼费用承担连带清偿责任。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费20033元，由被告金华市深海文教礼品有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。（在递交上诉状同时预交上诉费人民币40066元，具体数额由金华市中级人民法院确定，至迟不得超过上诉期限届满后的7日内；上诉费汇入单位：金华市中级人民法院诉讼费预收户；汇入帐号：196999010400040900000106003；开户银行：中国农业银行金华市分行或直接交金华市中级人民法院收费室。逾期不缴纳，按自动放弃上诉处理。）审 判 员 季东勤二〇一四年十一月十四日代书记员 杨伟超