江苏省太仓市人民法院 民 事 判 决 书 （2014）太商初字第0527号 原告江苏太仓农村商业银行股份有限公司，住所地江苏省太仓市城厢镇。 法定代表人张云青，该行董事长。 委托代理人朱志刚。 委托代理人张豪。 被告太仓和悦金属制品表面处理有限公司，住所地江苏省太仓市城厢镇。 法定代表人高远。 被告高远。 被告高建华。 原告江苏太仓农村商业银行股份有限公司诉被告太仓和悦金属制品表面处理有限公司、高远、高建华金融借款合同纠纷一案，本院于2014年4月2日受理后，依法组成合议庭，于2014年6月3日公开开庭进行了审理。原告江苏太仓农村商业银行股份有限公司的委托代理人张豪到庭参加诉讼，被告太仓和悦金属制品表面处理有限公司、高远、高建华经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告江苏太仓农村商业银行股份有限公司诉称：2013年7月29日，原告与被告太仓和悦金属制品表面处理有限公司签订《授信协议》一份，约定自2013年7月29日至2015年7月28日期间，原告根据被告太仓和悦金属制品表面处理有限公司的需要和自己的可能，向被告太仓和悦金属制品表面处理有限公司提供主债权最高余额不超过1450万元的授信额度。同日，原告与被告太仓和悦金属制品表面处理有限公司签订了《最高额抵押担保合同》一份，约定被告太仓和悦金属制品表面处理有限公司以其名下的房产对上述授信形成的相关债务提供抵押担保，并依法办理了抵押登记。2013年7月31日，原告与被告太仓和悦金属制品表面处理有限公司签订了《借款合同》一份，约定原告向被告太仓和悦金属制品表面处理有限公司发放贷款1000万元，期限自2013年7月31日至2014年4月1日止，贷款利率每年7.8%，借款人以按季结息、到期还本的方式归还贷款本息。如借款人未按约定期限还款，原告有权就逾期部分从逾期之日起按合同约定利率的1.5倍计收利息。同时，被告高远、高建华作为被告太仓和悦金属制品表面处理有限公司的股东，在向原告提供的《企业客户基本信息登记表》中承诺，对借款人上述贷款本息提供连带责任保证。上述合同签订后，原告依约发放了贷款，但被告太仓和悦金属制品表面处理有限公司自2014年第一季度开始未按约支付利息，现贷款已到期，故诉至法院，请求法院判令：1、被告太仓和悦金属制品表面处理有限公司立即归还原告贷款本金1000万元，利息195000元（从2013年12月21日计算至2014年3月20日，之后按借款合同约定的利率1.5倍计算）；2、原告有权以被告太仓和悦金属制品表面处理有限公司抵押的房屋折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿；3、被告高远、高建华对上述债务承担连带清偿责任；4、上述被告共同承担诉讼费用。 被告太仓和悦金属制品表面处理有限公司辩称：对借款的事实没有异议，结欠的债务由被告太仓和悦金属制品表面处理有限公司偿还。但该借款有物的担保，依照《担保法》第二十八条和《物权法》第一百七十六条的规定，原告应当先就物实现抵押权，现起诉保证人承担保证责任条件不成就。被告高远、高建华作出的承诺是针对保证公司提供给原告的材料真实合法有效，并不是对承担担保责任作出的承诺，不该承担担保责任。 被告高远、高建华未作答辩。 经审理查明：2013年7月29日，原告与被告太仓和悦金属制品表面处理有限公司签订《授信协议》一份，约定自2013年7月29日至2015年7月28日期间，原告根据被告太仓和悦金属制品表面处理有限公司的需要和自己的可能，向被告太仓和悦金属制品表面处理有限公司提供主债权最高余额不超过1450万元的授信额度。同日，原告与被告太仓和悦金属制品表面处理有限公司签订了《最高额抵押担保合同》一份，约定被告太仓和悦金属制品表面处理有限公司以其名下的太仓市城厢镇电站村4幢、11幢、16幢、17幢房产（所有权证号：太房权证城厢字第0100140257、01××59、0100140264、0100140265号）对上述《授信协议》项下授信及所形成的相关债务提供最高额1450万元的抵押担保，担保范围包括主债权本金、利息及罚息等，并依法办理了最高额抵押权登记（他项权证号：太房他证太仓字第0100075210号）。 2013年7月31日，被告太仓和悦金属制品表面处理有限公司与原告签订了《借款合同》一份，约定原告向被告发放贷款1000万元，期限自2013年7月31日至2014年4月1日，利率为人民银行公布的同期档次贷款基准利率上浮30%，按季计息，到期还本，计息日为每季末20日。如借款人未按约定期限还款，又未获准展期的，原告有权就逾期部分从逾期之日起按合同约定利率的1.5倍计收利息。 上述协议签订后，原告于2013年7月31日向被告太仓和悦金属制品表面处理有限公司发放了贷款1000万元。被告太仓和悦金属制品表面处理有限公司从2014年第一季度开始未支付利息，贷款到期后，也未能归还本息。现结欠原告借款本金1000万元，利息195000元（计算至2014年3月20日）。 另查明，2013年6月3日，被告高远、高建华在被告太仓和悦金属制品表面处理有限公司向原告申请授信时提供的《企业客户基本信息登记表》中书面承诺：“1、同意本单位与原告发生信贷业务并保证按约履行还本付息等各项义务；2、保证本单位提供给原告的各项信息和资料合法、证实、有效的；3、如未违背上述2款承诺，我们董事（股东）会成员愿意承担连带保证清偿责任。保证期限为本单位在贵行结欠的每笔信贷业务发生之日起至其到期日之后两年，清偿范围包括但不限于本金、利息及实现债权的费用等。若公司未能按约履行还本付息等各项义务时，两被告作为公司股东愿意承担连带保证责任”。 以上事实，由原告提供的《授信协议》、《最高额抵押担保合同》、《借款合同》、借据、《企业客户基本信息登记表》、及原告陈述等证据予以证实。 本院认为：原告与各被告签订的《授信协议》、《借款合同》及《最高额抵押担保合同》不违反法律规定，合法有效。本案中，原告向被告太仓和悦金属制品表面处理有限公司提供贷款，被告太仓和悦金属制品表面处理有限公司理应按合同约定支付利息，贷款到期后，被告太仓和悦金属制品表面处理有限公司仍未能归还，构成违约，根据合同约定，原告有权要求被告太仓和悦金属制品表面处理有限公司立即清偿本息，并承担相应的违约责任。截止至2014年3月20日，被告太仓和悦金属制品表面处理有限公司结欠原告借款本金1000万元、利息195000元（暂计算至2014年3月20日，之后按照借款合同约定的利率1.5倍计算至还清之日止），本院予以确认，故对原告请求被告太仓和悦金属制品表面处理有限公司归还借款本息的诉请予以支持。 根据《最高额抵押担保合同》的约定，被告太仓和悦金属制品表面处理有限公司以其名下的房产为借款本息提供抵押担保，并办理了房产的抵押权登记，抵押权依法成立。债务履行期届满原告未受清偿的，原告有权以抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿，因此本院对原告就被告太仓和悦金属制品表面处理有限公司名下的抵押物优先受偿的诉讼请求予以支持。 根据《企业客户基本信息登记表》中的书面承诺，被告高远、高建华作为公司的股东，其作出愿意承担连带保证清偿责任的意思表示，并约定了保证范围和期限，均是对应的主合同债务，因此违反承诺2是指前两款的约定，而不是单独第二款的约定，故对被告太仓和悦金属制品表面处理有限公司此节答辩意见不予采纳。该书面承诺并未对实现担保的顺序进行约定，根据《物权法》第一百七十六条的规定，原告应首先对债务人提供的物的担保实现抵押权，不足部分由被告高远、高建华承担连带保证责任，因此被告太仓和悦金属制品表面处理有限公司此节答辩意见符合法律规定，本院予以采纳。故对于原告该项诉讼请求本院部分予以支持。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 被告太仓和悦金属制品表面处理有限公司、高远、高建华经本院合法传唤后无正当理由拒不到庭参加诉讼，应承担相应的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告太仓和悦金属制品表面处理有限公司于本判决生效后10日内归还原告江苏太仓农村商业银行股份有限公司借款本金1000万元、利息195000元（计算至2014年3月20日，之后按合同约定利率计算利息及罚息，至还清之日为止）。 二、如被告太仓和悦金属制品表面处理有限公司未按上述期限履行，原告江苏太仓农村商业银行股份有限公司有权对被告太仓和悦金属制品表面处理有限公司抵押的房屋（坐落于太仓市城厢镇电站村4幢、11幢、16幢、17幢，所有权证号：太房权证城厢字第0100140257、01××59、0100140264、0100140265号，他项权证号：太房他证太仓字第0100075210号，债权数额1450万元）折价或拍卖、变卖所得价款中优先受偿。 三、被告高远、高建华对上述第一项债务中原告江苏太仓农村商业银行股份有限公司实现抵押权后未受清偿部分债务承担连带清偿责任。 案件受理费83130元，财产保全费5000元，合计88130元，由被告太仓和悦金属制品表面处理有限公司、高远、高建华负担。该款原告已预交，本院不再退还，由上述被告在本判决生效之日起10日内直接给付原告。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州工业园区分行营业部，账号：10×××99。 审 判 长  林 森 人民陪审员  范培亚 人民陪审员  陈蓉锦 二〇一四年六月十三日 书 记 员  仇敏倩 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。