云南省西畴县人民法院 民 事 判 决 书 （2014）西兴民初字第131号 原告陶金秀，女，1964年4月13日出生，苗族，农民，西畴县村。 原告王绍坤，男，1965年9月27日出生，苗族，农民，西畴县号。 原告王光英，女，1985年8月29日出生，苗族，农民，西畴县号。（未到庭。 原告王飞，女，1989年3月12日出生，苗族，农民，西畴县村。 委托代理人李永安，文山诚实法律服务所法律工作者。特别授权。 被告赵安明，男，1976年10月29日出生，汉族，农民，西畴县号。 委托代理人邹泽兴，西畴县兴街法律服务所法律工作者。 原告陶金秀、王绍坤、王光英、王飞与被告赵安明共有物分割纠纷一案，于2014年6月5日向本院起诉。本院受理后，依法适用简易程序，于2014年10月31日公开开庭进行了审理。原告陶金秀、王绍坤、王飞及其委托代理人李永安，被告赵安明及其委托代理人邹泽兴均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告陶金秀、王绍坤、王光英、王飞诉称：2002年被告系招婿入赘，与原告家庭共同生活，因被告与原告王光英夫妻感情破裂，经西畴县人民法院主持调解，双方达成一致意见，并发给（2014）西兴民初字第87号民事调解书：原告王光英与被告赵安明自愿离婚；涉及家庭共有财产未经析产另案处理。离婚后，被告一直居住在原告家未搬出，故四原告诉至法院要求确认家庭共有房屋价值为8000元份额属被告所有，其余家庭共有财产属四原告所有，并由被告承担本案诉讼费用。 被告赵安明辩称：一、四原告诉称我享有的家庭共有财产份额为8000元于法无据，为了建盖这间房子，我将莲花塘乡小法郎的全部房产、田、地、山林、畜牲变卖后建盖了房子，到现在欠款都还没有赔清。房子我要，不会让给任何人。二、现在还欠赵安永的水泥款及运费3000元，欠杨志兵的沙石料款4000元。三、按照四原告的意见，我同意补给四原告每人各8000元，房子归我所有。 综合原、被告双方的诉辩主张，本案的争议焦点为：四原告与被告的共有家庭财产有哪些及应如何分割。 原告陶金秀、王绍坤、王光英、王飞为证明其诉讼主张，向本院提供以下证据： 1、四原告的身份证复印件各一份，证明四原告的基本情况及符合本案诉讼主体资格。 2、四原告常住人口登记卡复印件一份，证明四原告享西畴县莲花塘乡莲花塘村委会莲花塘街29号房屋的所有权。 3、结婚证复印件一份，证明原告陶金秀与王绍坤系合法夫妻关系的事实。 4、莲集建（96）字第0904276号集体土地建设用地使用证复印件一份，证西畴县莲花塘乡莲花塘村委会莲花塘街29号房屋仅有原告王绍坤、陶金秀享有所有权及使用权。 5、中华人民共和国房屋有权证西房权证莲花塘乡字第××号号复印件一份，证西畴县莲花塘乡莲花塘村委会莲花塘街29号房屋仅属原告王绍坤、陶金秀享有的事实。 6、建房合同协议书复印件一份，证明原告王绍坤、陶金秀出资建盖西畴县莲花塘乡莲花塘村民委莲花塘街29号房屋的事实。 7、收条复印件三份，证明原告王绍坤、陶金秀出资建西畴县号房屋的事实。 8、支付凭据复印件27份，证明原告陶金秀拿钱给被告赵安明支付工程款的事实。 9、西畴县人民法院调解书（2014）西兴民初字第87号复印件一份，证明原告王光英与被告赵安明因感情破裂，经西畴县人民法院调解达成离婚协议，但家庭共有财产未经分割的事实。 10、西畴县公安局莲花塘乡派出所出具的证明一份，证明原告陶金秀、王绍坤、王光英、王飞树同一家庭成员，地址西畴县莲花塘乡莲花塘村委会莲花塘街**的事实。 11、西畴县莲花塘乡莲花塘村民委莲花塘村小组组长王某某及西畴县莲花塘乡莲花塘村民委共同出具的证明一份，证西畴县莲花塘乡莲花塘村委会莲花塘街29号房屋的地基是属王绍坤、陶金秀夫妻共同财产，不属于家庭共有财产。 12、文山州发改委价格认证中心文发改价鉴【2014】（473）号价格鉴定结论书及鉴定费收据各一份，证明原、被告共有财产：位西畴县莲花塘乡莲花塘村委会莲花塘街29号的旧正房屋价格鉴定为144451.68元，旧猪圈/厕所（简易房）价格鉴定为5511.24元，旧水窖价格鉴定为5260.54元及支付鉴定费2000元的事实。 经质证，被告赵安明对四原告提供的证据1、10、12无异议；对证据2、3、4、5、6、7、8的真实性无异议，但认为不能证明四原告的证明观点；对证据9有异议，认为该份证据恰好证明被告的诉讼观点，原、被告离婚是因原告王光英的过错引起的；对证据11有异议，认为出具证明的人与四原告有利害关系，而且村委会工作人员经过换届，现在的工作人员不清楚情况。 被告赵安明对其辩解主张，未向本院提供证据。 为查明本案案件事实，本院依职权调取以下证据： 1、向赵某某调取的询问笔录一份证实：赵某某去上门前未分过家，只是口头上说老人的生养死葬不要他负责了，在我家房子后还有一个屋基，但现在被村上盖活动室了，现在从自家的承包地或自留地再划一个地基不可能，离村子太远，不通水电。 2、向李某某调取的询问笔录一份证实：赵某某出去上门前未分过家，是否有口头协议证人不清楚，但某某在村子里是有承包地的。他们家的地基被他哥赵安勇盖房子了（是在老屋基上拆旧翻新的），剩余的部分地基也被村上盖活动室了。现在从他家的承包地或自留地再划一个地基不可能，离村子太远，不通水电，与别人家兑换也比较困难。 3、向李某1调取的询问笔录一份证实：赵某某出去上门前未分过家，是否有口头协议证人不清楚，但赵某某在村子里是有承包地的。他们家的地基被他哥赵安勇盖房子了（是在老屋基上拆旧翻新的），剩余的部分地基也被村上盖活动室了。现在从他家的承包地或自留地再划一个地基不可能，他们就是只有一个地基才叫赵安明出去上门的。现在与别人家兑换也比较困难。 经质证，四原告对本院依职权的证据1、2、3均有异议，认为赵安明来上门后老家分给他一块田和地，，地基分没分给就不清楚了但均与本案无关。 被告赵安明对本院依职权调取的证据1、2、3均无异议。 本院认为，原告提供的证据1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11、12来源合法、客观真实，且与本案具有关联性，能证明本案案件事实，本院予以采信。 本院依职权调取的证据1、2、3来源合法、客观真实，且与本案具有关联性，本院予以采信。 根据庭审举证、质证和认证，本院确认本案法律事实如下： 2002年原王光英与被告赵安明经人介绍认识后即同居生活，同居期间生育一子王忠祺（2004年10月15日出生），于2005年12月12日补办婚姻登记手续结婚（被告属招婿入赘）。2014年3月25日经本院主持调解，原告王光英与被告赵安明自愿离婚；婚生子王忠祺由被告赵安明抚养教育，原告王光英不支付子女抚养费；夫妻共同财产归被告赵安明所有；原告王光英自愿补偿被告现金4000元；属家庭共有财产未经析产，原告王光英与被告均同意另案处理。离婚后，被告赵安明一直在属于家庭共有财产的房屋（位西畴县莲花塘乡莲花塘村委会莲花塘街29号）居住生活。现四原告认为被告与王光英已经离婚，无法在同一房屋内居住生活，故四原告诉至本院，请求人民法院依法对家庭共有财产位西畴县莲花塘乡莲花塘村委会莲花塘街29号房屋一间进行析产，将属被告所有的份额折价为8000元归被告所有，其余份额属四原告所有，并由被告承担本案诉讼费。 另查明：位西畴县莲花塘乡莲花塘村委会莲花塘街29号的房屋（拆旧翻新）是2010年9月开始建盖至12月完工。家庭共有财产有：位西畴县三格、旧猪圈/厕所（简易房）一间、旧水窖一个、灶台一个（价值1000元）。经文山州发改委价格认证中心鉴定：房屋价格为144451.68元，旧猪猪圈/厕所价格为5511.24元，旧水窖价格为5260.54元。 本院认为，在翻建房屋时，原告王飞（已满16岁）在广东打工，以自己的收入作为生活来源，其属于完全民事行为能力人，因其不能提供证据证明在建房时投入金钱或劳动力，故其不属于家庭共有财产共有人，也不具有家庭共有财产析产主体资格，对其提出享有家庭共有财产份额的诉讼请求，本院不予支持。不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系外，视为按份共有。共有人可以协商确定分割方式，达不成协议时，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物进行分割；难于分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖的价款予以分割。在本案中，因被告属招婿入赘10年余，婚生子王忠祺由其抚养教育，其户口已迁入原告家，属西畴县莲花塘乡莲花塘村民委莲花塘街村小组成员，村集体分给原告家的宅基地被告有使用权，而且被告在老家也无宅基地可建房。综合本案实际情况，为了方便生产生活，在不影响房屋价值的情况下，采用实物分割方式较为适宜。依照《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十五条、第一百条、第一百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、家庭共有财产：位于西畴县莲花塘乡莲花塘村委会莲花塘街**的房屋一间**三格中的进正门左边一格（楼上、楼下）归被告赵安明享有；其余两格（进门右边楼上、楼下）归原告王绍坤、陶金秀、王光英享有。 旧猪圈/厕所（简易房）一间、旧水窖一个由被告赵安明享有；旧灶台一个归原告王绍坤、陶金秀、王光英享有。 二、由被告赵安明补偿原告陶金秀、王绍坤、王光英房屋、旧猪圈/厕所、旧水窖多占份额折价款共计19866元【按房屋多占份额折价款12038元（房屋价格144451.68元÷3格－个人所得份额144451.68元÷4人）+旧猪圈/厕所（简易房）多占份额折价款4133元（5511.24元÷4人×3人）+旧水窖多占份额折价款3945元（5260.54÷4人×3人）－三原告多占灶台份额250元（1000元÷4人）计算】。 上述一、二项履行义务，限本判决生效后30日履行完毕。 三、驳回原告王飞的诉讼请求。 案件受理费50元，减半收取25元，由原告王绍坤、陶金秀、王光英承担。鉴定费2000元，由原告王绍坤、陶金秀、王光英承担1500元，由被告赵安明承担500元。 若负有义务的当事人，未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于文山壮族苗族自治州中级人民法院。 本判决生效后，若义务人不自觉履行本判决确定的义务，权利人可在本判决确定的履行期限届满后二年内，向本院申请强制执行。 审判员  李文师 二〇一四年十一月二十八日 书记员  蒋 薇