海南省琼海市人民法院 民 事 判 决 书 （2014）琼海民二初字第20号 原告：海南康年酒店管理有限公司。住所地：海南省海口市五指山路51号京航大厦4楼416室。 法定代表人：吴廷元，该公司董事长。 委托代理人：何泽胜，广东宏骏律师事务所律师。 被告：海南博鳌卡森置业有限公司。住所地：琼海市加博鳌万泉河口滨海旅游区。 法定代表人：王冬，该公司总经理。 委托代理人：严大勇，浙江潮乡律师事务所律师。 委托代理人：叶国栋，浙江潮乡律师事务所实习律师。 原告海南康年酒店管理有限公司（以下简称康年酒店管理公司）诉被告海南博鳌卡森置业有限公司（以下简称博鳌卡森公司）服务合同纠纷一案，本院2013年12月5日立案受理后，依法组成合议庭，被告2014年1月2日向本院提起反诉，本院合并审理。2014年4月2日进行证据交换，并于2014年4月24日公开开庭进行审理，原告的委托代理人何泽胜，被告的委托代理人严大勇、叶国栋到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告诉称：原告是一家著名的酒店管理和旅游地产策划设计公司，为提升被告项目的形象及销售，被告邀请原告提供亚洲湾前期筹备工作以及后续开业后酒店管理服务。2010年1月13日双方签订《卡森博鳌亚洲湾项目前期物业咨询服务合同》，合同约定被告委托原告为其提供筹建顾问、开业前筹备咨询管理、旅游地产策划及咨询和小业主平台建设等工作，酬金为270万元。合同签订后，原告依约为被告提供一系列服务。交付了有效的服务工作。由于原告工作出色，被告以及母公司卡森置业公司邀请原告在双方前期合作基础上，于2010年5月11日签订了《卡森博鳌亚洲湾康年酒店管理合同》，为项目的酒店管理作出约定。双方友好合作到2011年第四季度，随着房地产调控政策的落实，被告出现资金紧张，在未与原告协商的情况下，单方解除合同，给原告造成重大经济损失，经多次协商被告未妥善处理，更未支付原告应有的报酬。截止解除合同时，被告应付原告270万元，仅付190万元，尚欠80万元，经原告多次追讨未果。原告认为，被告单方解除合同是违约行为，造成原告所得报酬的损失应予以赔偿。为此提起诉讼请求：1、判令被告支付原告筹建顾问及开业前筹备管理费、旅游地产策划及服务费和小业主信息平台建设费共计80万元，违约利息10.07万元（以80万元为基数，按同期人民银行贷款利率6.31%，从2011年11月起计算，暂计起诉之日，以后延续计算到清偿之日），共计90.07万元。2、诉讼费由被告承担。 原告为证明其主张，提供下列证据：1、卡森博鳌海岸项目经营管理提案，证明被告委托原告为其提供顾问咨询服务，原告向被告提交部分顾问提案，被告满意后，双方签订一系列合同，委托原告为卡森博鳌亚洲湾项目进行咨询、顾问和管理工作。2、《卡森博鳌亚洲湾项目前期物业咨询服务合同》，证明被告委托原告为其提供筹建顾问、开业前筹备咨询管理、旅游地产策划及咨询和小业主平台建设等工作，约定酬金为270万元，建立服务合同关系。3、《卡森博鳌亚洲湾康年酒店管理合同》，证明委托原告为酒店管理实施代理管理，对相关工作作出约定。并提出原告的收益为（1）集团品牌市场推广费（按酒店客房总收入的2.5%计算），（2）开业后管理费包括基本管理费（按酒店营业总收入的2.5%计算）、奖励管理费（按酒店毛利润的5%计算）。4、《博鳌亚洲湾物业管理服务委托经营管理合同》，证明建立服务合同关系，原告为其提供代理物业管理服务，被告支付相应报酬：前2年每月5万元，第三年起每月8万元。迄今为止，被告尚欠原告大额报酬未付。5、卡森博鳌亚洲湾度假酒店客房、公寓委托出租及物业合同要点、卡森亚洲湾业主临时公约（讨论稿）、卡森博鳌亚洲湾前期物业管理服务合同（讨论稿）、商品房买卖合同（讨论稿）、全体物业保障计划，证明原告受托为被告提供筹建顾问、开业前筹备咨询管理、旅游地产策划及咨询、小业主平台建设、代理酒店管理和代理物业管理等工作，被告对原告工作满意后，要求原告继续交付上述一系列合同的意见稿和讨论稿，原告以其专业服务为被告提供顾问服务和代理服务，应当获得相应报酬。6、博鳌亚洲湾康年度假酒店旅游地产委托出租经营（讨论稿）、卡森博鳌亚洲湾专项物业管理委托代理合同（讨论稿）、博鳌亚洲湾物业管理服务委托经营管理合同（讨论稿），证明被告要求原告为其提供一系列代理服务并提出相应要求，原告依约与被告进行讨论磋商，以被告意见为基础，双方论证有关合同，尽到合同约定的相关责任和义务。7、博鳌、三亚产权酒店市场调研、产权式酒店小业主投资回报测算、卡森博鳌亚洲湾别墅、公寓物业服务范围及收费标准、卡森物业管理费测算、卡森博鳌亚洲湾旅游地产物业形态、卡森博鳌亚洲湾度假酒店物业形态制定、博鳌亚洲湾物业前期开办费预算样板房交付前、卡森博鳌亚洲湾自用型旅游地产回报分析、物业回报测算、酒店经营预测、卡森物业管理费测算、物业前期开办费预算博鳌亚洲湾、博鳌亚洲湾酒店式服务开办费及营运预算、澎湖岛开办费预算、巴厘岛开办费预算、博鳌亚洲湾物业前期开办费及2011年营运预算、博鳌亚洲湾售楼部及酒店式服务预算、酒店、住宅管理的营运测算，证明原告向被告提供一系列运营、管理和财务方面的专业服务，提供专业意见、建议和顾问服务，提交一系列专业文件和管理工作成果，应获得相应报酬。8、博鳌亚洲湾项目经营概念、康年酒店集团资源整合推广方案、产权式酒店免费房置换范围，证明原告向被告提供一系列经营推广方面的专业服务，双方建立服务合同关系后，原告为被告提供专业意见、建议和顾问服务，提交一系列专业文件和管理工作成果，应获得相应报酬。9、筹备期酒店行政组织架构、劳动合同附件、岗位培训表、卡森博鳌开业前部门培训计划表2份、卡森博鳌酒店项目筹备期人力资源提案2份、卡森物业筹备期人力资源部工作进度表、度假酒店竞争对手薪资及福利调查，证明原告向被告提供的一系列人力资源与员工培训方面的专业服务，双方建立服务合同关系后，原告为被告提供专业意见、建议和顾问服务，提交一系列专业文件和管理工作成果，应获得相应报酬。10、博鳌亚洲湾项目小业主平台档案建立套表、康年度假酒店小业主服务方案，证明原告向被告提供的一系列小业主平台方面的专业服务，双方建立服务合同关系后，原告为被告提供专业意见、建议和顾问服务，提交一系列专业文件和管理工作成果，应获得相应报酬。11、博鳌卡森康年酒店【机电设备设计要求】、卡森博鳌亚洲湾智能化系统设计任务书、博鳌亚洲湾康年度假酒店餐饮功能图纸修改说明、博鳌亚洲湾项目前期筹备办公、员工宿舍区域设计要求，证明原告向被告提供的一系列酒店设计和配套方面的专业服务，双方建立服务合同关系后，原告为被告提供专业意见、建议和顾问服务，提交一系列专业文件和管理工作成果，应获得相应报酬。12、博鳌亚洲湾康年物业前期接管验收方案、卡森博鳌亚洲湾住户手册（第一部分）和（第二部分）、卡森博鳌亚洲湾入住指南、卡森博鳌亚洲湾服务指南、卡森博鳌亚洲湾物业服务套餐及收费标准、住宅质量保证书，证明原告向被告提供的一系列业主收楼和使用相关服务方面的专业服务。双方建立服务合同关系后，原告为被告提供专业意见、建议和顾问服务，提交一系列专业文件和管理工作成果，应获得相应报酬。13、招聘广告、新员工签到表、员工个人简历、国庆加班费用明细表，证明在实际管理中，原告为被告招聘员工，培训上岗，并实际管理。以专业服务为被告提供顾问服务和代理服务，应获得相应报酬。14、亚洲湾康年度假酒店各部门每周工作报告和下周工作计划、亚洲湾康年度假酒店每月度工作报告和下周工作计划、亚洲湾康年度假酒店每季度工作报告和下周工作计划、亚洲湾康年度假酒店需协调问题汇总，证明原告向被告提供的一系列实体管理工作专业服务。双方建立服务合同关系后，原告为被告提供专业管理工作成果，以专业服务为被告提供顾问服务和代理服务，应获得相应报酬。15、海南博鳌亚洲湾一期圣淘沙客户信息管理台账、海南博鳌亚洲湾一期巴厘岛客户信息管理台账、博鳌亚洲湾康年度假酒店人员定岗定编表、博鳌亚洲湾康年度假酒店别墅营业期人员编制表、亚洲湾康年度假酒店客房客用品/备用品、客房用品清单、客房棉织用品清单、样板房客房棉织用品（补充）、圣淘沙、巴厘岛别墅经营增加功能及设备完善建议、亚洲湾康年度假酒店经营所需证照，证明原告向被告提供一系列酒店管理工作专业服务，双方建立服务合同关系后，原告为被告提供专业管理工作成果，以专业服务为被告提供顾问服务和代理服务，应获得相应报酬。16、圣淘沙业主身份证复印件、巴厘岛业主身份证复印件、圣淘沙第一次检查情况、圣淘沙第二次检查情况、圣淘沙第三次检查情况、圣淘沙第四次检查情况、圣淘沙第五次检查情况、圣淘沙第六次检查情况、圣淘沙第七次检查情况、圣淘沙渗水情况、巴厘岛工程问题汇总、关于两岛及样板间工程问题汇总、圣淘沙别墅工程存在共性问题、巴厘岛别墅工程存在共性问题、两岛外围灯问题、清单工程维修联系单、文件签收表及明细，证明原告向被告提供一系列实体管理工作专业服务，为被告管理当时已经开售的圣淘沙、巴厘岛，包括相应的物业管理。双方建立服务合同关系后，原告为被告提供专业管理工作成果，以专业服务为被告提供顾问服务和代理服务，应获得相应报酬。17、康年集团参与卡森博鳌项目工作人员统计表，证明为了给被告提供专业服务，原告组织了大批专家人才为被告项目提供服务和支持。18、卡森集团工作对接人员情况统计表，证明被告项目工作人员，有参与接收原告工作成果。19、提交文件清单，证明原告向被告提交相关文件、函件往来明细及具体情况，双方合作期间，被告接受原告工作成果。20、会议纪要，证明在具体管理中，原被告之间的会议记录，双方就工作情况充分交流意见，原告已经为被告提供工作成果。21、工作联系函，证明在具体管理当中，双方的工作互动和交接，原告已经为被告提供了大量工作成果。此外，联系函有被告管理人员的签字批注，证明我方确实提交了工作成果。22、律师函。证明被告2011年11月15日在原告正常管理时单方面提出解除合同。合同解除的责任在于被告，由于原告正在履行合同并提供相应服务。被告的行为给原告造成重大损失，应承担违约赔偿责任。 被告答辩称：1、原告称其是著名酒店管理公司，为被告提供合同服务不符合事实，原告根本没有提供合同约定的服务内容，原告称2010年5月11日后续签订合同就表明被告对前一个合同服务满意，这点无法证明。我方当时不知道原告不能提供满意服务。2、我方解除合同的理由并非因房地产调控导致资金紧缺，而是原告没有按合同约定提供相应服务，我方没有支付后期服务费也是因原告没有完成合同义务。我方已经支付原告190万元服务费，原告应当返还。 被告为证明其事实提供下列证据：劳动合同四份，证明徐旭峰、王振希、严明、罗鉴四人是凯迪纳物业公司的工作人员。 反诉原告反诉称：2010年1月13日，双方签订《卡森博鳌亚洲湾项目前期物业咨询服务合同》。约定被反诉人为反诉人提供前期物业顾问、提供酒店前期与开业前管理顾问、旅游策划顾问、住宅物业管理顾问等服务。同时约定款项的支付期限及各个期限应提交具体工作报告等。具体内容包括：1、筹建期顾问期间的工作；2、旅游地产的策划及咨询的工；3、开业前的筹备管理工作；4、小业主信息平台建设的工作。合同签订后，反诉人履行合同向被反诉人支付服务费用190万元，但被反诉人未按合同约定的期限和标准履行合同义务，导致合同目的无法实现。根据合同的约定，反诉人委托律师于2011年11月15日向被反诉人发出律师函解除合同，并要求被反诉人承担违约责任。由于被反诉人的违约行为导致合同不能实现，故提起反诉请求：1、判令被反诉人立即返还支付的筹建期顾问及开业之前筹备管理费100万元、旅游地产策划服务费70万元、小业主信息平台建设费20万元，合计190万元，并承担利息损失暂计239780元。2、本案的诉讼费全部由被反诉人承担。 反诉原告为证明其事实提供下列证据：汇款凭证3份，证明向反诉被告支付190万元，但反诉被告未按合同约定履行义务。 反诉被告辩称：反诉人的反诉请求没有事实和法律依据，应予驳回。1、双方的合同真实有效，受法律保护，应受合同的约束。2、我方已按约定向反诉人提供相应的服务。3、反诉人单方解除合同，造成合同无法继续履行，责任在反诉人。反诉人无权要求我方退还已付报酬，应当向我方支付尚欠的报酬，并支付我方相应的可期待利益。 反诉被告没有证据提交。 经质证，被告对原告的证据2、3、4、22的真实性没有异议。对证据1、5、6的真实性、合法性、关联性有异议，认为该证据只是复印件，是原告单方制作，被告没有签收确认，与本案无关。对证据7-16的真实性、合法性、关联性有异议。认为是复印件，没有原件，且是通过电子邮件形式递交，是原告单方制作，运用于酒店管理过程中的通用文本，没有被告签收确认，是否已递交被告不能证明，不具有证明力。对证据7认为从内容上看原告没有完成工作成果的交付，不能证明原告要待证的事实。对证据8认为该证据不是咨询合同约定的服务内容。对证据9认为从咨询合同约定的应交付的工作成果看，工作管理的主要内容包括17项，原告提供的材料，只是工作中交往手续，而非是原告的工作成果。对证据10认为从咨询合同约定的应交付的工作成果看，工作管理的主要内容包括17项，原告提供的材料，只是工作中交往手续，而非是原告的工作成果，并且没有得到被告的认可。且小业主信息平台都是被告自己建设的。对证据11认为被告参与讨论过，但没最终定下来，且这些证据不是咨询合同约定的服务内容。对证据12、13认为该证据不是咨询合同约定的服务内容。对证据14认为根据管理合同约定，酒店开业时间为2012年10月1日，原告要在开业后才进行酒店管理，但当时酒店未开业，不论原告是否做过此项工作均不对被告产生约束力。对证据15认为该证据不是咨询合同约定的服务内容。对证据16认为是证据来源不明，维修内容没有人员签字，其次证据本身也无法证明原告方所做的工作，对于关于两岛及样板间工程问题汇总、圣淘沙别墅工程存在共性问题、巴厘岛别墅工程存在共性问题、两岛外围灯问题、清单工程维修联系单、文件签收表及明细，这是被告的工作记录，是被告的工作成果。对证据17-19的真实性、合法性、关联性有异议。认为是复印件，没有原件，是通过电子邮件和书面形式递交不予认可，认为证据是原告单方制作，对被告没有约束力，同时从内容看原告没有与被告工作人员进行联系对接，充分证明公司对原告工作极为不满，导致后来解除双方的合同。对证据20-21真实性、合法性、关联性有异议，认为是复印件，没有原件，是通过电子邮件和书面形式递交不予认可，是原告单方制作，没有到会各方当事人的签字，不具有证明力，且该证据来源不合法，不是原告的工作成果，与本案无关。原告对被告提供的四份合同的真实性没有异议，对证明内容有异议。认为被告没有从事酒店管理、物业管理、房地产开发的经验，对于涉案的开发咨询、酒店筹建与管理工作是通过合同并由原告开展的，同时证明原告履行合同约定的义务。 反诉原告提供的3份证据经反诉被告质证，对其真实性没有异议，证明内容有异议。认为这说明被告对原告的服务是满意的，反诉原告说反诉被告不履行合同是没有依据的，也证明被告没有完全支付款项，尚欠80万元未付。 本院对原告提供的证据2、3、4、22的真实性予以确认，但证据3是《卡森博鳌亚洲湾康年酒店管理合同》、证据4是《博鳌亚洲湾物业管理服务委托经营管理合同》，这二份合同与本案合同履行没有相关性，故对证据3、4不予采信。证据1、5-12虽然被告其真实性不予认可。但结合原告所作出的工作成果等已交付被告，并且被告已支付服务费给原告，故对证据1、5-12的真实性予以确认。证据13-18不属于本案合同中约定的服务工作内容，该证据对本案没有相关性，故对证据13-18不予采信。证据19-21虽然是原告通过电子邮件向被告的工作人员周易青、李友谊发送工作成果，并由周易青或李友谊签名确认。虽然合同没有约定原告以电子邮件方式向被告发送相关工作成果，也没有指定由谁签收确认。但被告并没有对以电子邮件方式收发文件表示异议，故对证据19-21的真实性予以确认。 经审理查明：2010年1月13日，原被告签订《卡森博鳌亚洲湾项目前期物业咨询服务合同》，合同约定：1、合作关系。顾问关系：乙方（原告）在本项目开发过程中是甲方（被告）的前期物业顾问及旅游地产策划咨询顾问，服务内容包括酒店前期及开业管理顾问、旅游地产策划咨询、住宅物业管理顾问等，双方并约定了具体工作内容。2、筹建顾问：乙方作为甲方筹建期间顾问，在筹建期间为如下目的来提供本项目顾问服务：协助甲方按市场现况与发展估计、本项目的自身条件和甲方的要求与方向为本项目制定最适合的定位；以乙方对本项目的经营和管理知识和经验，协助甲方制定和挑最佳工程方案和设备；以乙方对本项目的经营和管理知识和经验，协助甲方在施工过程中解决问题或作出最佳决定；双方并约定了具体工作内容。3、旅游地产策划咨询：乙方作为甲方旅游地产顾问，将如下目的来提供本项目顾问服务：使开发商能准确地为物业设定形态、回报与价格；制定旅游地产服务体系及运营体系；使物业投资者（小业主）能清晰地了解其不同身份，如物业拥有者、经营分成者和分时使用者的权、责、利；使相应部门能有效地向物业投资者（小业主）进行交待，公关和推广工作。双方并约定了具体的工作内容。4、开业之前的筹备管理工作：乙方作为代理人，在开业之前将如下目的进行管理工作：为本项目筹备工作做出系统、有计划性的管理；将本项目的筹备工作以高效率的水平运行；为本项目开业后高度规范化运作打下良好基础等等，双方并约定了具体工作内容。5、小业主信息平台建设：小业主信息平台建设的工作目标，使小业主能随时了解到自己物业的运作情况，如房产收益、自用房等，有效地推广小业主和甲方之间互动关系，提升本项目的品牌形象。双方并约定了具体的工作内容。6、合同有效期：自本合同签订起到酒店部分开业或开业前结束。7、收费标准与支付期限：筹建期间顾问及开业之前筹备管理费为150万元。甲方在合同生效后3个工作日支付50万元，在正式开盘销售后5天内支付50万元，酒店开业前管理班子进场前一个月支付50万元；旅游地产策划服务费100万元，甲方应在合同签订后3个工作日内支付40万元，在正式开盘销售后5天内支付30万元，酒店开业前管理班子进场前一个月支付30万元；小业主信息平台建设费20万元，甲方应在合同签订后3个工作日内支付10万元，在正式开盘销售后5天内支付10万元，三项费用合计270万元。8、争议、违约与终止：本合同在有效期内若乙方在连续6个月内，不按合同约定收到乙方应收之费用，乙方有权在发出通知，经过30天，在不影响其权利和索赔权的基础上终止合同，不再另行通知，也不负赔偿责任；若发生以下情况，任何一方可以书面通知终止合同：若甲乙双方违约，依法律规定承担违约责任。合同签订后，原告按合同约定派员为被告服务，并作出卡森博鳌海岸项目经营管理提案、卡森博鳌亚洲湾度假酒店客房、公寓委托出租及物业合同要点、卡森亚洲湾业主临时公约、全体物业保障计划。博鳌、三亚产权酒店市场调研、产权式酒店小业主投资回报测算、卡森博鳌亚洲湾别墅、公寓物业服务范围及收费标准、卡森物业管理费测算、卡森博鳌亚洲湾旅游地产物业形态、卡森博鳌亚洲湾度假酒店物业形态制定、博鳌亚洲湾物业前期开办费预算样板房交付前、卡森博鳌亚洲湾自用型旅游地产回报分析、物业回报测算、酒店经营预测、卡森物业管理费测算、物业前期开办费预算博鳌亚洲湾、博鳌亚洲湾酒店式服务开办费及营运预算、澎湖岛开办费预算、巴厘岛开办费预算、博鳌亚洲湾物业前期开办费及2011年营运预算、博鳌亚洲湾售楼部及酒店式服务预算、酒店、住宅管理的营运测算，博鳌亚洲湾项目经营概念、康年酒店集团资源整合推广方案、产权式酒店免费房置换范围，筹备期酒店行政组织架构、劳动合同附件、岗位培训表、卡森博鳌开业前部门培训计划表、卡森博鳌酒店项目筹备期人力资源提案、卡森物业筹备期人力资源部工作进度表、度假酒店竞争对手薪资及福利调查。博鳌亚洲湾项目小业主平台档案建立套表、康年度假酒店小业主服务方案，博鳌亚洲湾项目小业主平台档案建立套表、康年度假酒店小业主服务方案。博鳌卡森康年酒店【机电设备设计要求】、卡森博鳌亚洲湾智能化系统设计任务书、博鳌亚洲湾康年度假酒店餐饮功能图纸修改说明、博鳌亚洲湾项目前期筹备办公、员工宿舍区域设计要求。博鳌亚洲湾康年物业前期接管验收方案、卡森博鳌亚洲湾住户手册（第一部分）和（第二部分）、卡森博鳌亚洲湾入住指南、卡森博鳌亚洲湾服务指南、卡森博鳌亚洲湾物业服务套餐及收费标准、住宅质量保证书等计划、方案、报告，以电子邮件形式向被告送达。并由被告的工作人员周易青或李友谊签收。被告在原告为其服务期间于2010年1月20日向原告支付了筹建期间顾问及开业之前筹备管理费100万元，2010年11月3日向原告支付旅游地产策划服务费70万元，2011年1月17日向原告支付小业主信息平台建设20万元，合计190万元。由被告在履行合同过程中不满意原告的工作，2011年11月15日被告通过浙江潮乡律师事务所律师向原告发出律师函，解除与原告签订的《卡森博鳌亚洲湾项目前期物业咨询服务合同》。解除合同后，原告要求被告支付尚欠80万元服务费用被拒绝后，原告向本院提起诉讼。审理中，被告抗辩原告没有按合同约定完成工作成果交付，不同意原告的请求。并以原告违约导致合同目的不能实现为由，反诉要求原告返还支付的费用190万元及利息，原告不同意被告的反诉请求。 本院认为：原、被告签订的《卡森博鳌亚洲湾项目前期物业咨询服务合同》是双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律行政法规的强制性规定，合同合法有效，双方应当按合同约定履行。本案争议的焦点是：一、原告是否按合同约定履行，被告是否应支付原告服务费80万元及利息。二、原告是否应当退还190万元及利息给被告。 一、原告是否按合同约定履行，被告是否应支付原告服务费80万元及利息。本案中，从查明的事实来看，原告在双方签订《卡森博鳌亚洲湾项目前期物业咨询服务合同》后已经按合同约定作出包括酒店前期及开业管理、旅游地产策划咨询、住宅物业管理、小业主信息平台建设在内的工作计划、方案、报告等工作成果，并通过电子邮件方式向被告送达，由被告的部门负责人李友谊、周易青等人签收确认。被告已于2010年1月20日向原告支付了筹建期间顾问及开业之前筹备管理费100万元，2010年11月3日支付旅游地产策划服务费70万元，2011年1月17日支付小业主信息平台建设20万元，合计190万元。上述事实证明原告已经按合同的约定履行了合同义务，被告应当向原告支付服务管理费用。原告主张被告支付尚欠的服务费80万元合理合法，应予支持。但请求从2011年11月起计算利息，因双方没有约定利息的支付，故原告主张从2011年11月起计算利息不当，利息应从起诉之日2013年12月6日起按人民银行同期同类贷款利率计到判决生效的十日内止。 二、原告是否应当退还190万元及利息给被告。 被告抗辩原告没有按合同约定履行义务向被告提交工作成果，其行为已违约，导致合同目的无法实现。并反诉要求原告退还已支付的筹建期间顾问及开业之前筹备管理费100万元、旅游地产策划服务费70万元、小业主信息平台建设20万元，合计190万元。从查明的事实看，原告已经按合同约定履行了合同约定的义务，并且以电子邮件方式向被告送达工作成果，虽然双方在合同中没有约定使用电子邮件签收文件，但在使用电子邮件签发文件资料过程中被告已经签收确认，这证明被告已认可使用电子邮件签收文件，并且被告也三次支付了服务费用190万元给原告。因此被告反诉原告违约不按合同约定履行合同，缺乏事实根据和法律依据，其反诉请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《中华人民共和国电子签名法》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十条的规定，判决如下： 一、限被告海南博鳌卡森置业有限公司在本判决生效十日内，一次性支付原告海南康年酒店管理有限公司筹建期间顾问及开业之前筹备管理费、旅游地产策划服务费80万元及利息（从2013年12月6日起按人民银行同期同类贷款利率计算到判决生效的十日内止）。 二、驳回反诉原告海南博鳌卡森置业有限公司的反诉请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费12807元，由被告承担。反诉费11959元由被告承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于海南省第一中级人民法院。 审 判 长  周英俊 审 判 员  符儒超 人民陪审员  黄 翀 二〇一四年十一月十二日 书 记 员  王望来 附：本案适用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 《中华人民共和国电子签名法》 第三条民事活动中合同或者其他文件、单证等文书，当事人可以约定使用或者不使用电子签名、数据电文。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面、客观地审查核实证据。 第一百四十条原告增加诉讼请求，被告提出反诉，第三人提出与本案有关的诉讼请求，可以合并审理。