赤峰市松山区人民法院民 事 判 决 书（2014）松民初字第4877号原告赤峰松山农村商业银行股份有限公司五三支行。住所地：赤峰市松山区。负责人曹永军，行长。委托代理人胡小敏，内蒙古奥星律师事务所律师。被告孙大成，男，38岁，满族，农民，现住赤峰市。被告孙亚洲，男，62岁，满族，农民，现住赤峰市。被告王淑贤，女，62岁，汉族，农民，现住赤峰市。被告孙立宇，男，32岁，蒙古族，农民，现住赤峰市。被告张志超，男，33岁，汉族，农民，现住赤峰市。被告田元杰，男，43岁，蒙古族，农民，现住赤峰市。原告赤峰松山农村商业银行股份有限公司五三支行诉被告孙大成、孙亚洲、王淑贤、孙立宇、张志超、田元杰金融借款合同纠纷一案，本院于2014年8月27日受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告赤峰松山农村商业银行股份有限公司五三支行的委托代理人胡小敏到庭参加了诉讼。被告孙大成、孙亚洲、王淑贤、孙立宇、张志超、田元杰经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，被告孙大成于2010年12月26日与赤峰市松山区农村信用合作联社五三信用社签订了个人贷款借款合同，合同约定借款金额为480000元，借款期限为2010年12月26日至2012年8月30日，月利率为10.7333‰，同日，被告孙亚洲、王淑贤与赤峰市松山区农村信用合作联社五三信用社签订了抵押合同，孙亚洲、王淑贤以共同共有的位于赤峰市松山区穆家营子镇北洼子村一组，建筑面积123.25平方米房屋为该笔借款提供抵押担保，被告孙立宇、张志超、田元杰为该笔借款提供连带责任保证担保。2010年12月26日，赤峰市松山区农村信用合作联社五三信用社依合同约定向被告发放贷款480000元，被告孙大成借款后于2011年12月18日向赤峰市松山区农村信用合作联社五三信用社偿还了该笔借款的部分利息40000元。现借款合同履行期限已到，被告孙大成未偿还借款本息，被告孙立宇、张志超、田元杰亦未履行连带还款责任。该笔借款结至2014年7月14日的利息为259845.23元。现原赤峰市松山区农村信用合作联社五三信用社已更名为赤峰松山农村商业银行股份有限公司五三支行，其债权债务转为赤峰松山农村商业银行股份有限公司债权债务。现要求被告孙大成偿还原告借款本金480000元，支付至2014年7月14日的利息259845.23元，并继续支付2014年7月15日至借款本息全部还清时止的利息。被告孙立宇、张志超、田元杰承担连带保证责任。被告孙亚洲、王淑贤抵押的位于赤峰市松山区穆家营子镇北洼子村一组，建筑面积123.25平方米房屋优先受偿。被告孙大成、孙亚洲、王淑贤、孙立宇、张志超、田元杰未出庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见及证据材料。原告为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：1、个人贷款借款合同，证明孙大成于2010年12月26日向原告借款人民币480000元。2、抵押合同、他项权证、抵押财产清单，证明被告孙亚洲、王淑贤用以位于赤峰市松山区穆家营子镇北洼子村一组房屋为被告孙大成的借款提供抵押担保，并在房产部门办理了抵押登记；3、保证合同，证明被告孙立宇、张志超、田元杰于2010年12月26日与原告签订保证合同，对被告孙大成借款提供连带责任保证担保。4、借款借据，证明被告孙大成于2010年12月26日与原告签订借款借据，向原告借款480000元，月利率为10.7333‰。借款期限自2010年12月26日至2012年8月30日，被告孙大成于2011年12月18日偿还利息40000元。5、中国银行业监督管理委员会内蒙古监管局内银监复（2012）335号文件，证明赤峰松山农村商业银行股份有限公司及分支机构开业，赤峰市松山区农村信用合作联社及其辖内农村信用社自行终止，其债权债务转为赤峰松山农村商业银行股份有限公司债权债务。经庭审举证，本院认证如下：对原告提交的证据1、证据2、证据3，证据4，因能客观、真实的证明被告孙大成向原赤峰市松山区农村信用合作联社五三信用社借款，被告孙亚洲、王淑贤为该笔借款提供抵押担保，被告孙立宇、张志超、田元杰为该笔借款提供连带责任保证担保的事实，证据间相互印证，本院予以采信；对原告提交的证据5，能够证明赤峰市松山区农村信用合作联社五三信用社名称变更，原告诉讼主体适格，本院予以采信。根据上述有效证据，本院确认以下案件事实：2010年12月26日，被告孙大成与原赤峰市松山区农村信用合作联社五三信用社签订《个人贷款借款合同》，合同约定，被告孙大成向赤峰市松山区农村信用合作联社五三信用社借款人民币480000元，同日，被告孙亚洲、王淑贤与赤峰市松山区农村信用合作联社五三信用社签订抵押合同，以共同共有的位于赤峰市松山区穆家营子镇北洼子村一组，建筑面积123.25平方米房屋为该笔借款提供抵押担保，被告孙亚洲、王淑贤在抵押人处签字。被告孙立宇、张志超、田元杰为该笔借款提供连带责任保证担保。2010年12月26日，被告孙大成与原赤峰市松山区农村信用合作联社五三信用社签订借款借据，向赤峰市松山区农村信用合作联社五三信用社借款480000元，月利率为10.7333‰，借款期限自2010年12月26日至2012年8月30日，被告孙大成借款后于2011年12月18日偿还利息40000元。借款合同到期后，被告孙大成未偿还借款本息，被告孙立宇、张志超、田元杰亦未履行保证责任。该笔借款结至2014年7月14日的利息为259845.23元另查明，原赤峰市松山区农村信用合作联社五三信用社已更名为赤峰松山农村商业银行股份有限公司五三支行，其债权债务转为赤峰松山农村商业银行股份有限公司债权债务。本院认为：被告孙大成向原告借款480000元的事实清楚，有原告举证的《个人贷款借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、《借款借据》等证据予以证明，被告孙大成应履行偿还原告借款本息义务，亦应按约定利率支付原告借款本金480000元自2014年7月15日至本判决确定的履行期限届满之日时止的利息。被告孙立宇、张志超、田元杰作为保证人为被告孙大成向原告借款提供连带责任保证，该保证未过法定保证期限，被告孙立宇、张志超、田元杰应对该笔借款承担连带清偿责任。原告的诉讼请求，本院予以支持。依据原告与被告孙亚洲、王淑贤签订的抵押合同约定，原告有权对抵押物位于赤峰市松山区穆家营子镇北洼子村一组，建筑面积123.25平方米房屋行使抵押权优先受偿。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条第二款、第八十七条、第一百零八条；《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条；《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条第一款、第二款、第二十一条第一款、第二款、第三十一条、第三十四条 第一款（一）项、第五十三条；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告孙大成于本判决生效后10日内偿还原告赤峰松山农村商业银行股份有限公司五三支行借款本金人民币480000元，支付至2014年7月14日的利息259845.23元，本息合计人民币739845.23元；并按借款本金480000元继续向原告赤峰松山农村商业银行股份有限公司五三支行支付自2014年7月15日至本判决确定的履行期限届满之日的利息；二、被告孙立宇、张志超、田元杰对上述款项承担连带清偿责任；三、被告孙大成、孙立宇、张志超、田元杰届期不履行本判决第一项、第二项付款义务，原告赤峰松山农村商业银行股份有限公司五三支行可以与被告孙亚洲、王淑贤位于赤峰市松山区穆家营子镇北洼子村一组，建筑面积123.25平方米房屋为抵押物协议折价、或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告孙亚洲、王淑贤所有，不足部分由被告孙大成、孙立宇、张志超清偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费案件受理费11198元，由被告孙大成负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于赤峰市中级人民法院。审 判 长  柳晓军审 判 员  娜 仁人民陪审员  丁玉芳二〇一四年十一月九日书 记 员  宋春祎