安徽省灵璧县人民法院民 事 判 决 书(2016)皖1323民初731号原告：朱梦龙，女，1987年12月27日出生，汉族，高中文化，农民，住灵璧县。被告：徐小桥，男，1987年1月2日出生，汉族，小学文化，农民，住灵璧县韦。被告：王成，男，1991年5月13日出生，汉族，初中文化，农民，住灵璧县。委托代理人：ＸＸ，男，1981年9月11日出生，汉族，本科文化，住灵璧县（系王成哥哥）。原告朱梦龙因与被告徐小桥、王成物权保护纠纷一案,于2016年3月1日向本院起诉，同日本院受理后,依法由审判员刘雪梅适应简易程序,于2016年3月29日公开开庭审理了本案。原告朱梦龙，被告王成的委托代理人ＸＸ到庭参加诉讼，被告徐小桥经本院传票传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。朱梦龙诉称：原告朱梦龙与被告徐小桥是夫妻关系，2006年2月17日徐小桥父亲徐义松在韦集镇工业品市场购买一处房产，后过户到徐小桥名下，共有人为朱梦龙，2015年3月1日徐小桥在原告不知情的情况下，与王成签订了房屋买卖合同，将夫妻共有的房屋以34.5万元卖给了王成。原告认为徐小桥出卖共有房屋侵犯了原告的合法权益。为此原告具状起诉，请求法院依法撤销两被告于2015年3月1日签订的房屋买卖合同并返还房屋；并判决被告承担本案的诉讼费用。徐小桥未作答辩。王成辩称：原告说的与事实不符，原告说是在她不知情的情况下把房屋买卖是不真实的，几次房屋买卖谈价格的时候原告都在场，首付房款打款是打到原告的账户中的，所以原告是绝对知情的，买卖房屋时原告和徐小桥都在场，王成及其委托代理人ＸＸ都在场，我们有打款证据，打款的时候银行收到钱款的手续也是原告签字的，银行办理原告卡时是10000元，是原告本人办的卡，10000元也是我们的，还有转账190000元，时间是同一天，2015年3月1日一共付200000元，这是第一笔，后来断断续续又付清了，2016年2月7日付清了，徐小桥给打的清条，后来的钱都是给徐小桥的，共145000元，房屋是在第一笔付款后几天就使用了，原告家人把她们的东西搬走，我们进去住的。综上，诉求不成立，应驳回。夫妻双方并不一定所有事情都要知道，买卖房屋时两个人都在场，我们认为他们是夫妻付款给谁都一样，我们付款也有原告和徐小桥签字，我认为房屋不该返还，应驳回原告的诉求。朱梦龙向本院提供证据如下：1、原告身份证复印件和结婚登记审查处理表，证明原告与一被的夫妻关系，有合法主体资格2、2015年3月1日房屋买卖合同，一被和二被签的，证明一被和二被的房屋买卖事实。3、2013年5月8日房屋赠与协议书，2006年2月17日徐义松的购房协议书，证明房屋是我公公买的，赠与我与一被的。王成发表质证意见如下：对证据1、2、3无异议。徐小桥未向本院提交任何证据。王成向本院提供证据如下：1、2015年3月1日原告的个人账户申请书、邮政储蓄短信服务申请书及汇款收据一张，（ＸＸ代王成汇款给朱梦龙）证明2015年3月1日原告本人签字开户，我们先给10000，后给190000转账，证明买卖房屋原告知情，买卖合法。2、2016年2月7日一被给二被打的清条、打清条时照片两张及汇款转账客户单4张（汇款转账给徐小桥），证明房款345000元全部付清。3、2015年3月1日房屋买卖合同一份，证明原、被告间房屋买卖关系成立。朱梦龙发表质证意见如下：1、对证据1，卡是我开的，10000元谁给的事我不知道，后来转账190000的事我知道，我在场。2、对证据2，这事我不知情。3、对证据3，无异议，我知道。根据各方当事人举证、质证意见，本院认证如下：1、原告提供的证据1、2、3及被告提供的3，双方无异议，来源合法，能够反映与本案相关的事实，本院予以采信2、被告提供的证据1，能够相互印证反映与本案相关的事实，故本院予以采信。3、被告告提供的证据2，来源合法，能够相互印证反映与本案相关的事实，故本院予以采信。本案经举证、质证、认证。本院查明以下事实：原告朱梦龙与被告徐小桥被告是夫妻关系，2006年2月17日徐小桥父亲徐义松在韦集镇工业品市场购买一处房产，后于2013年5月8日徐义松、王素珍夫妇与徐小桥、朱梦龙夫妇签订房屋赠与协议书将房屋赠与徐小桥、朱梦龙夫妇，2015年3月1日徐小桥、朱梦龙夫妇与王成签订了房屋买卖合同，将夫妻共有的房屋以34.5万元卖给了王成。首付房款20万元打入原告朱梦龙账户，余款14.5万元陆续支付给徐小桥，至2016年2月7日付清。原告庭审中称，我与徐小桥是夫妻，两个被告办后期付款手续没经过我，后期付款145000元我不知道，我要求撤销合同，返还房屋。本院认为：综合双方举证、质证及诉辩意见，本院争议的焦点是：被告是否侵占了原告权益，原告的诉讼请求是否应予以支持。关于被告是否侵占了原告权益；原告的诉讼请求是否应予以支持问题。《中华人民共和国合同法》第五十四条规定，下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。《中华人民共和国民法通则》第四条规定，民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。由于原告朱梦龙未提供证据证明被告侵犯其合法益权，也未提供证据证明合同符合《中华人民共和国合同法》第五十四条规定的撤销合同条件。被告徐小桥卖房原告朱梦龙知情，且朱梦龙亲自办卡，首付房款打入原告朱梦龙账户，后期房款被告徐小桥收取，已支付清，原告朱梦龙与被告徐小桥是夫妻关系，本案被告不存在侵权的事实，且原告朱梦龙提出撤销合同返还房屋违反了《中华人民共和国民法通则》第四条规定的民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则，故应当驳回原告朱梦龙的诉讼请求。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十四条，《中华人民共和国民法通则》第四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第二百一十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：驳回原告朱梦龙的诉讼请求。案件受理费80元，减半收取40元，由原告朱梦龙负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省宿州市中级人民法院。审判员  刘雪梅二〇一六年五月五日书记员  刘园园附相关法律条款：《中华人民共和国合同法》第五十四条下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一）因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。《中华人民共和国民法通则》第四条民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。