中华人民共和国上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）沪一中民二（民）终字第2597号上诉人（原审被告）黄冠邦，＊生，汉族，住＊＊＊。上诉人（原审被告）杨宝芳，＊生，汉族，住址同黄冠邦。上诉人（原审被告）黄春琳，＊生，汉族，户籍地＊＊＊＊。委托代理人黄冠邦，身份情况同上。上诉人（原审被告）郑烨浩，＊生，汉族，户籍地＊＊＊。法定代理人黄春琳（系郑烨浩母亲），身份事项见上。委托代理人黄冠邦，身份情况同上。被上诉人（原审原告）王炳如，＊生，美利坚合众国国籍，住＊＊＊。委托代理人武传华，上海融孚律师事务所律师。委托代理人许丽，上海融孚律师事务所律师。上诉人黄冠邦、杨宝芳、黄春琳、郑烨浩因返还原物纠纷一案，不服上海市徐汇区人民法院（2014）徐民四（民）初字第439号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年9月26日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。原审查明，2011年2月，王炳如等人诉至法院，要求就＊＊＊＊房屋进行继承分割。法院审理后判决由王家各继承人及上海徐房（集团）有限公司按份共有该房屋，该案中还查明由（王家）佣黄朝相之子黄冠邦使用估价报告编号12、19房间及公私合用的西灶间。该案一审判决后，当事人不服，提起上诉。经二审审理后认定＊＊＊房屋中有部分房屋于1949年后列入私房改造、社会主义改造等范围，有部分房屋已是国有性质房屋，但大部分房屋仍属私有房屋。二审另查明黄冠邦户属私房房屋中的户籍，黄冠邦系王家原先佣人。二审遂改判：＊＊＊＊房屋中二层西南间（附储藏室一只）、二层大卫生间、附屋三层东南间、底层东南统间、底层东中间、底层东北间、二层西北间、二层西小间、二层西中间（附储藏室一只）、二层西挑阳台、二层西中间走道、附屋二层东南间、三层西南间（附储藏室一只）、三层西北间（附储藏室一只）、三层中北间、三层北小间、三层西卫生间、三层西北阳台、附屋二层西中间、三层西南阳台、附晒搭中南间属上海徐房（集团）有限公司所有；底层灶间、二层阳台、附屋二层卫生间、走道以及屋外园地由上海徐房（集团）有限公司与王炳如共有；除上述部位以外的房屋部位属王炳如所有；王炳如应于判决生效后七日内支付王佩琨、王佩玠各人民币70，287元，支付俞迦、俞元长、俞文伟共人民币70，287元，支付王爱利、王佩璜、王佩璋、王佩琳、王汉如、王佩琰、王佩珧、王济如、王森如、王煜如各人民币323，320元。2014年2月10日，王炳如向原审法院提起诉讼，要求判令黄冠邦、杨宝芳、黄春琳、郑烨浩搬离＊＊＊房屋；黄冠邦、杨宝芳、黄春琳、郑烨浩向王炳如支付房屋占用使用费，自2013年9月17日起计算，算至返还房屋之日止，按每月3，000元计算。原审另查明，黄冠邦、杨宝芳、黄春琳、郑烨浩户籍在＊＊＊＊内。上海市东平路＊号房屋中前案估价报告编号12、19房间及公私合用的西灶间实际由黄冠邦及妻子杨宝芳居住使用。编号12的房间使用面积15.5平方米，编号19的房间使用面积14.1平方米。黄冠邦、杨宝芳之女黄春琳及郑烨浩（黄春琳之子）居住于上海市梅陇路******，该房屋系黄春琳、郑烨浩、郑方军三人共有。原审审理中，王炳如提供了上海市高安路＊号＊室建筑面积67.55平方米的房屋供黄冠邦、杨宝芳居住使用。该房屋所有权人夏建伟出具书面承诺书称：其知晓本案诉讼，并承诺同意黄冠邦、杨宝芳两人可以在该房屋内居住至其百年，如其将房屋转移第三人的，其保证黄冠邦、杨宝芳的居住权不受影响，直至两人百年。王炳如还称该房屋系煤卫独用，有两部电梯，并提供了房屋外部照片佐证。黄冠邦、杨宝芳原审中为证明缴纳过房租、国家允许其居住，提供了由黄朝相缴纳1968年1月的房租收据一张。法院认为，前案二审已认定黄冠邦户属私房房屋中的户籍，房租收据不足以证明黄冠邦、杨宝芳系承租的公有住房。原审法院认为，王炳如的两位代理人系由王炳如经上海市徐汇公证处公证委托之代理人，代理权限有代为起草和递交相关法律文书、代为承认、放弃、变更诉讼请求等特别授权，其委托手续合法、有效，法院予以确认。因此本案审理中虽未见王炳如本人，但代理人在本案中的所有诉讼行为均应视为王炳如本人之意思表示。故黄冠邦、杨宝芳、黄春琳、郑烨浩怀疑非王炳如授权诉讼及非王炳如真实意思表示，缺乏依据，法院不予采信。前案二审判决已发生法律效力，根据生效的二审判决，上海市东平路＊号房屋中除上海徐房（集团）有限公司所有的部分及公用部位外其余房屋包含黄冠邦、杨宝芳现居住使用的两间房屋已判归王炳如所有，王炳如作为所有权人享有占有、使用、收益、处分等各项物权权利，黄冠邦、杨宝芳继续要求居住在内，缺乏法律依据，且王炳如已另行提供了安置房屋供黄冠邦、杨宝芳居住使用，安置房屋的地段、面积、房型结构等综合条件不弱于现有房屋，故王炳如要求黄冠邦、杨宝芳搬离的请求，法院予以支持。基于黄冠邦、杨宝芳使用房屋的历史原因，王炳如要求黄冠邦、杨宝芳支付自2013年9月17日起的使用费，法院不予采纳，但若黄冠邦、杨宝芳在本案判决生效后仍拒不搬离，则应支付相应期间的使用费，具体的标准由法院酌定。经查，黄春琳、郑烨浩并不实际居住在争议房屋内，故王炳如要求该两人搬离并支付使用费的请求，法院难以支持。黄冠邦、杨宝芳、黄春琳、郑烨浩经法院合法传唤，未到庭应诉，视为自行放弃诉讼权利。依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十七条、第三十九条、第六十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，原审法院于2014年8月8日作出判决：一、被告黄冠邦、杨宝芳于判决生效后三十日内搬离上海市东平路＊号房屋，搬至上海市高安路＊号＊室房屋居住；二、若被告黄冠邦、杨宝芳未能按判决主文第一项履行搬离义务，则应自逾期之日起按每月1，000元的标准支付房屋占用使用费，直至搬离之日止；三、驳回原告王炳如对被告黄春琳、郑烨浩的所有诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费180元，王炳如负担100元，黄冠邦、杨宝芳负担80元。原审判决后，黄冠邦、杨宝芳、黄春琳、郑烨浩不服，上诉至本院称，原审判决认定事实不清，适用法律错误：一、黄冠邦、杨宝芳、黄春琳、郑烨浩原审中质疑本案诉讼是否为王炳如本人提起，王炳如的委托代理人的代理权限，但王炳如并未就此举证，原审法院未就此组织质证，迳行认定王炳如的起诉及其授权委托有效，显属错误；二、原审遗漏当事人，审理程序不合法；三、原审判令黄冠邦、杨宝芳搬离上海市东平路＊号房屋，没有法律依据。另案生效判决并未判令任何人搬离上述房屋。黄冠邦、杨宝芳一家对上述房屋的占有居住，系来源于王家现其他合法占有人的允许。黄冠邦、杨宝芳也一直居住于该房屋中，未享受过国家的福利分房待遇，且黄冠邦、杨宝芳的上辈也向国家缴纳过房租。原审法院对王炳如未经协商即诉请黄冠邦、杨宝芳搬离系争房屋的行为予以支持，显属不当。因此，黄冠邦、杨宝芳、黄春琳、郑烨浩要求撤销原审判决，改判驳回王炳如的原审诉讼请求，本案的一、二审诉讼费由王炳如承担。被上诉人王炳如辩称，其出具的委托书系经过公证处的公证，合法有效；本案不存在遗漏当事人的情形；其提供给黄冠邦、杨宝芳的房屋优于黄冠邦、杨宝芳现居住的东平路＊号房屋，其已经对黄冠邦、杨宝芳进行了妥善安置；其作为生效判决确定的上述房屋的所有权人，有权要求黄冠邦、杨宝芳搬离上述房屋。因此，王炳如要求维持原判。本院经审理查明，原审查明的事实无误，本院予以确认。本院认为，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。本案中，王炳如作为生效民事判决所确定的上海市东平路＊号王炳如所有部分的所有权人，依法享有对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。根据该民事判决，黄冠邦、杨宝芳继续占有使用上述东平路＊号房屋中王炳如所有的部分，已无任何合法依据。考虑到黄冠邦、杨宝芳占有使用上述房屋的历史原因，王炳如另行提供了上海市高安路＊号＊室房屋供黄冠邦、杨宝芳居住，在此情况下，其要求黄冠邦、杨宝芳搬离上海市东平路＊号房屋，于法有据，亦属于合理要求，原审法院对此予以支持，并无不当。关于黄冠邦、杨宝芳、黄春琳、郑烨浩的几点上诉理由是否成立的问题，本院认为，就王炳如的起诉是否是其真实意思表示及其代理人的委托权限问题，该方面的内容属于法院依职权需要主动查明的范围，原审法院已经对此予以了审查，并在原审判决书中予以了认定，本院对原审的认定亦予以认同，在此不再赘述。故黄冠邦、杨宝芳、黄春琳、郑烨浩的该点上诉理由不成立。黄冠邦、杨宝芳、黄春琳、郑烨浩关于原审遗漏当事人，审理程序违法的意见，亦缺乏充分依据，本院不予采纳。其第三点的上诉理由亦不成立：其虽然基于历史原因长期居住在上海市东平路＊号的房屋中，但自法院另案关于上述房屋权利归属的判决生效后，在王炳如另行提供了与其现住的房屋大体相当房屋的情况下，黄冠邦、杨宝芳拒绝搬离上海市东平路的房屋并继续占有使用该房屋，即无相应合法依据，故原审根据所有权人王炳如的请求判令其在本判决生效后三十日内搬离上述东平路的房屋，并确定若其逾期搬离房屋，则应承担相应的房屋使用费，当属无误。综上，上诉人黄冠邦、杨宝芳、黄春琳、郑烨浩的上诉请求，本院难以支持。原审判决无误，应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币80元，由上诉人黄冠邦、杨宝芳、黄春琳、郑烨浩负担。本判决为终审判决。审 判 长  陈懿欣代理审判员  潘俊秀代理审判员  翟从海二〇一四年十一月十七日书 记 员  周 益附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；……