安徽省舒城县人民法院民 事 判 决 书（2015）舒民二初字第01936号原告：安徽垒亿融资担保有限公司，住所地舒城县城关镇古城路石油大厦门面。法定代表人：吴道能，董事长。委托代理人：袁浩，该公司员工。被告：叶正发。被告：刘凤云。被告：叶正柱。被告：赵晓飞。被告：徐彬。委托代理人：黄林，安徽继宏律师事务所律师。被告：任萍。委托代理人：黄林，安徽继宏律师事务所律师。原告安徽垒亿融资担保有限公司（以下简称垒亿担保公司）诉被告叶正发、刘凤云、叶正柱、赵晓飞、徐彬、任萍追偿权纠纷一案，本院受理后，依法组成合议��，公开开庭进行了审理。原告垒亿担保公司的委托代理人袁浩和被告叶正发及被告徐彬、任萍的委托代理人黄林到庭参加了诉讼。被告刘凤云、叶正柱、赵晓飞经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。诉讼期间，根据原告垒亿担保公司的申请，本院依法对被告叶正发、刘凤云及被告徐彬、任萍的部分财产采取了诉讼保全。本案现已审理终结。原告垒亿担保公司诉称：2014年6月20日，其公司受被告叶正发、刘凤云委托，为他们向安徽舒城农村合作银行城关支行的贷款260万元提供担保，并签订了委托保证合同。同日，被告徐彬、任萍为被告叶正发、刘凤云在安徽舒城农村合作银行城关支行贷款260万元向原告提供保证反担保，并签订了信用保证合同；被告叶正发、刘凤云以自有位于城关镇合安路金龙巷广厦小区东1号别墅，皖舒字第0XXX3号房屋为该贷款提供抵押反担保；被告叶正柱、赵晓飞以自有位于合肥市瑶海区明光路XXX，合瑶字第1XXX9号房屋为该贷款提供抵押反担保。上述合同约定：原告在为被告叶正发、刘凤云承担代偿责任后有权向反担保人追偿，反担保人担保的范围包括原告代偿的全部款项，双倍担保费，万分之六日息的违约金及律师费、诉讼费等实现债权的所有费用，被告对上述债务承担连带保证责任。合同签订后，其公司按约定为被告叶正发、刘凤云向安徽舒城农村合作银行城关支行贷款260万元出具了担保函，且被告叶正发、刘凤云也取得了该260万元贷款。2015年9月30日，原告为被告叶正发、刘凤云向安徽舒城农村合作银行城关支行代偿了该笔贷款的全部本金，并代偿利息96060.5元。原告认为，原被告间签订的反担保合同是双方真实意思表示，符合法律的规定；原告代偿后取得了追偿权，被告应该承担连带清偿责任。现原告为维护权利，依法起诉，请求判令：一、被告叶正发、刘凤云立即清偿原告为其代偿的260万元本金及利息款96060.5元，双倍支付担保费用98800元，并按代偿本息金额万分之六日息支付违约金至清偿所有债务日止，（至起诉日应支付违约利息51746.36元，合计2846606.86元）；二、被告徐彬、任萍对上述债务承担连带清偿责任和被告叶正柱、赵晓飞、叶正发、刘凤云承担抵押责任；三、本案诉讼费用由被告负担。原告为证明其所主张的事实，在本院审理期间提交了以下证据：证据一，企业法人营业执照副本、机构代码证、法定代表人身份证明各一份，证明原告诉讼主体适格。证据二、六被告身份证复印件各一份，证明被告身份信息。证据三、个人借款合同及担保合同各一份，证明原告为被告叶正发提供了担保，且被告叶正发取得了260万元的贷款。证据四，委托担保合同、担保函复印件及担保费复印件各一份，证明原告受被告叶正发委托为其提供贷款担保事实及代偿后其应承担的责任。证据五、信用反担保合同一份，证明被告徐彬、任萍为原告给被告叶正发贷款的担保提供连带责任保证反担保，及反担保的范围和违约责任等具体内容。证据六、抵押反担保合同二份及房地产他项权证二本，证明被告叶正发、刘凤云和被告叶正柱、赵晓飞分别为原告给被告叶正发、刘凤云借款的担保提供抵押反担保的事实及担保责任。证据七、安徽舒城农村商业银行本金利息代偿凭证一份，证明原告已经为被告叶正发向安徽舒城农村商业银行城关支行代偿了本金及利息的事实。被告叶正发辩称：其向银行借款260万元是事实，是由原告提供保证担保的。为此，被告叶正柱、赵晓飞向原告提供了房产抵��反担保。其房子也抵押给了原告。双方都签订了抵押合同，办理了抵押登记。另被告徐彬和任萍为此还提供了连带责任的保证担保。贷款到期后因资金周转困难没有及时清偿，原告帮其代为清偿260万元本金及利息，利息是多少其不清楚，什么时候代偿的其也不知道。借款期间的银行利息其已支付。借款时其向原告交付了39万元保证金，其实际使用的是221万元。担保费给了9万多元，不包含在39万元之内。包括保证金，其一共偿还了原告49万元，剩下的钱没有偿还，其正在积极想办法。被告徐彬、任萍辩称：一、为被告叶正发、刘凤云借款担保提供保证属实，被告叶正发、刘凤云实际目前尚欠原告借款本金应为211万元，被告叶正发、刘凤云在收到银行发放的借款时支付了39万元保证金给原告，并在原告代偿银行借款后归还了10万元本金。原告主张双倍支付担保��用、支付违约利息这部分请求不合理，过于加重了被告的责任，有重复计算的嫌疑，不应得到支持。二、首先应当以被告叶正发、刘凤云、叶正柱、赵晓飞抵押的房产优先偿还所欠原告的借款本金和利息，不足部分由其承担保证责任。被告刘凤云、叶正柱、赵晓飞未作答辩。开庭审理中，原告垒亿担保公司、被告叶正发、徐彬、任萍进行了举证和质证。被告叶正发、徐彬、任萍对原告提供的系列证据无异议。本院认证：原告提供的七份证据，真实、合法，能够相互印证，予以认定。经审理查明：原告是一家提供贷款担保融资担保等服务的公司。2014年6月20日，被告叶正发、刘凤云（作为乙方）与原告（甲方）签订了一份委托保证担保合同，委托原告为其向安徽舒城农村合作银行城关支行的贷款260万元提供保证担保���约定担保费收费标准为年1.9%，即为49400元，另约定原告履行保证义务后有权要求乙方归还代偿款的全部款项和自代偿之日起的利息、违约金及其他费用损失，其中代偿款的利息按代偿借款本息总额的万分之六日息收取或以担保借款金额的20%支付违约金。当日，被告叶正发、刘凤云与安徽舒城农村合作银行城关支行签订了一份借款合同（合同号皖舒农合个人借字第5XXX5号），约定借款本金260万元，期限自2014年6月20日至2015年6月20日，年利率10.8%，按季结息，其中逾期罚息利率为贷款利率上浮50%等事项。同时，原告与安徽舒城农村合作银行城关支行为该借款签订了一份连带责任保证合同，保证期限为主债务的履行期届满之日起两年。同日，被告徐彬、任萍与原告及被告叶正发、刘凤云签订了一份信用反担保合同，由被告徐彬、任萍提供反担保保证担保，保证方式为连带责任保证，保证期限为借款人借款之日起至反担保范围所包括的全部款项由被告清偿止，担保范围为代偿款借款及利息、违约金和实现债权的全部费用等，还约定无论借款方是否提供其他形式的反担保，原告均有权利直接要求反担保保证人承担责任。同时原告还与被告叶正发、刘凤云于2014年6月20日还签订了一份抵押反担保合同，约定由被告叶正发、刘凤云所有的位于舒城县城关镇合安路金龙巷广厦小区别墅1至2层东1号房产向原告提供反担保抵押，设定抵押价值为80万元，办理了抵押物登记，登记号为房地产他证皖舒字第032892号，债权数额为80万元。另2014年6月19日，原告与被告叶正柱、赵晓飞也签订了一份抵押反担保合同，约定由被告叶正柱、赵晓飞所有的位于合肥市瑶海区明光路XXX的房产为原告给被告叶正发、刘凤云借款的保证担保提供反担保抵押，���押价值为80万元，担保的主债权数额为80万元，抵押担保的期间为主债务履行期间届满之日起二年，并对相关事项进行了约定，其中约定如原告担保的借款合同主债务人未能履行借款合同约定向银行偿付借款本息而使原告承担或面临承担担保责任的，原告有权单方面拍卖、协议折价变卖抵押财产等方式处分抵押财产等；并于当月24日在合肥市房地产管理局瑶海房屋办证交易中心办理了抵押物登记，登记号为房地产他证合瑶字第8220029720号。被告叶正发、刘凤云取得260万元借款后，根据双方议定还向原告支付了39万元款作为保证金，交付了担保费49400元。借款期间内，被告叶正发、刘凤云依约支付了借款利息；2015年6月20日，借款到期后，两被告没有偿还借款。2015年9月30日，原告为履行保证责任，向安徽舒城农村商业银行城关支行（安徽舒城农村合作银行城关支行现已更���）将被告叶正发、刘凤云的借款本金260万元及利息96060.5元代为清偿。之后，经原告催要，包括诉讼期间被告叶正发共支付了56万元（包括2016年2月份偿还的38万元）代偿款。后几被告未有履行偿还义务。本院认为：被告叶正发、刘凤云与安徽舒城农村合作银行城关支行签订的借款合同为有效合同，原告根据与被告叶正发、刘凤云的要求，为该借款合同提供连带责任保证，为此而签订的一份委托保证担保合同和一份保证合同，符合法律规定，对各签约方均有约束力。为了促使债务人的履行债务和保障原告债权的实现，原告又分别与被告叶正发、刘凤云和被告叶正柱、赵晓飞各签订了一份抵押反担保合同，用这四被告的财产为原告给被告叶正发、刘凤云借款提供的保证合同在设定的抵押价值内承担抵押反担保责任，该二份抵押反担保合同符合法律规定，且抵��物已办理了抵押登记，抵押权已设立，抵押合同对协议方具有法律约束力，且二份抵押合同均约定抵押人各自独立承担民事责任。同时，被告徐彬、任萍为原告给被告叶正发、刘凤云的借款保证提供反担保连带责任保证，而与原告签订了一份的保证合同为有效合同，对两保证人具有法律效力。借款到期后，被告叶正发、刘凤云未有全部履行还款义务，原告在保证范围内代偿还款符合约定。现原告诉请被告叶正发、刘凤云给付代偿款及以代偿款日万分之六支付违约金，符合双方的约定和法律规定，应予以支持，但应当扣除已偿还的款项包括支付的保证金。原告同时诉请借款人被告叶正发、刘凤云及被告叶正柱、赵晓飞承担抵押责任，也符合双方的约定和法律规定，但应在被告抵押物分别登记设定的抵押权利价值范围内承担抵押责任。对于原告同时诉请被告徐彬、任萍承担反担保连带保证责任，符合双方的约定和法律规定，如担保人承担责任后，可以依法向债务人追偿。另第三人作为抵押人承担责任后，可以向债务人追偿。对于本案中原告诉请的要求被告叶正发、刘凤云双倍支付担保费用和被告徐彬、任萍辩称的违约利息过高、先就物担保实现债权等意见，缺少事实和法律依据，本院不予采纳。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条和《中华人民共和国物权法》第一百七十六条及《中华人民共和国担保法》第四条、第十二条、第十八条、第四十六条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告叶正发、刘凤云于本判决生效之日起二十日内给付原告安徽垒亿融资担保有限公司为其代偿借款的本息1746060.5元，并自2015年9月30日起算，以代偿款本息的日万分之���计算支付原告违约金，至给付完毕之日止；二、本判决第一项确定的债务履行期间届满未受清偿的，以房地产他证皖舒字第032892号上登记的被告叶正发、刘凤云的房产折价或以变卖、拍卖该房产所得的价款优先受偿，受偿的范围不得超出设定的抵押价值80万元；三、本判决第一项确定的债务履行期间届满未受清偿的，以房地产他证合瑶字第8220029720号上登记的被告叶正柱、赵晓飞的房产折价或以变卖、拍卖该房产所得的价款优先受偿，受偿的范围不得超出设定的抵押价值80万元；四、被告徐彬、任萍对本判决确定的第一项债务，与被告叶正发、刘凤云承担连带清偿责任。五、驳回原告安徽垒亿融资担保有限公司的其他诉讼请求。案件受理费29570元，诉讼保全费5000元，由被告叶正发、刘凤云、叶正柱、赵晓飞、徐彬��任萍负担25020元，原告负担9550元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。审 判 长  包跃宏代理审判员  杨梅红人民陪审员  汪家新二〇一六年五月六日书 记 员  查雯雯