成都市锦江区人民法院民 事 判 决 书（2014）锦江民初字第4575号原告成都木格花卉园艺有限公司。住所地：成都市武侯区棕树十街坊长寿路*号。法定代表人向汝阳，成都木格花卉园艺有限公司总经理。委托代理人范斌，四川凯越律师事务所律师。被告四川国坤投资有限公司。住所地：成都市锦华馆**号。法定代表人付玉平。原告成都木格花卉园艺有限公司与被告四川国坤投资有限公司合同纠纷一案，本院于2014年9月29日立案受理后，依法由代理审判员詹茜适用简易程序于2014年11月5日公开开庭进行了审理。原告成都木格花卉园艺有限公司的法定代表人向汝阳及其委托代理人范斌到庭参加诉讼。被告四川国坤投资有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”之规定，本院缺席进行了审理。本案现已审理终结。原告成都木格花卉园艺有限公司诉称，2013年4月1日，原告中标被告的“蓝山半鲜花租摆及养护工程”项目。双方约定：原告为被告每月摆放鲜花45000盆，于2013年4月4日摆放完成，摆放时间暂定为3个月；按每月每盆1元计价，总价为45000元，被告按月支付租金；双方签订中标通知书后，原告于2013年4月4日开始摆放鲜花，且每月实际摆放鲜花达到48570元，一直持续到2014年6月30日结束，总计摆放时间为14个月零27天，费用共计723693元，但被告却只支付了原告8个月的租金共计388560元。对于余下租金335133元，虽经原告多次催促，被告均以各种理由不予支付。故起诉请求：判令被告支付原告租金335133元及自2013年10月4日起至2014年9月18日止按银行同期贷款利率计算的逾期付款利息13203元，以及自2014年9月19日起至付清之日止按银行同期贷款利率计算的逾期付款利息。本案诉讼费由被告承担。被告四川国坤投资有限公司未作答辩，也未提交证据。原告成都木格花卉园艺有限公司为证明其主张，向本院提交以下证据：1、原告的《企业法人营业执照》、被告的企业信息，用以证明双方主体资格；2、《建设工程中标通知书》，用以证明原、被告之间存在合同关系，中标工程从2013年4月开始；3、效果图及报价方案，用以证明原、被告确认鲜花摆放方式及具体报价方案；4、月租金计算表，用以证明原、被告双方于2013年4月12日共同对每月鲜花摆放的数量和价格进行确认；5、被告出具的《合同终止通知书》，用以证明被告通知原告于2014年6月30日终止双方的鲜花摆放工程，租金应计算到2014年6月30日。被告四川国坤投资有限公司无正当理由未到庭参加诉讼，故未对上述证据进行质证。本院认为，被告四川国坤投资有限公司无正当理由未到庭参加诉讼，视为对其质证权利的放弃。原告成都木格花卉园艺有限公司提交的证据已经形成完整的证据链，故上述证据符合证据的真实性、合法性、关联性，本院对其予以采纳。根据上述有效证据，本院认定如下事实：2013年4月1日，原、被告签订《建设工程中标通知书》，中标项目名称为“蓝山半鲜花租摆及养护工程”，工程地点位于成都市双流县华阳镇麓山大道，原告为被告提供“蓝山半”的鲜花租摆与养护，数量为45000盆，摆放时间暂定为3个月，原告按照约定的时间和数量摆放鲜花。工程造价采取单价包干，单价为1元／盆／月，每平方米按照60盆为准，暂定总价为45000元，最终总价款以实际验收为准，原告应于2013年4月4日前全部摆放完成。工程完工后，经过被告验收合格，被告支付第一个月租金，以后每月支付租金，在原告提供正规发票及请款手续齐全后，被告当即向原告现金支付总价款。付款时，原告需提供与合同相匹配的正规发票，被告有权扣除违约金。被告的工作人员颜丽及法定代表人付玉平在《建设工程中标通知书》签字，设计方案中租赁方式报价为48000元／月，由原告负责鲜花养护和更换，被告确认采用租赁方式。2013年4月12日，原、被告双方进行鲜花租摆的验收并确认每月租赁鲜花的租金为48570元。《建设工程中标通知书》暂定的3个月摆放期满后，原、被告继续按照该中标通知书约定的内容履行合同。2014年7月23日，被告向原告出具《合同终止通知》载明：“成都木格花卉园艺有限公司：因我司业务发展管理及目前天气变化的情况，截止2014年6月30日，终止我司与贵司的鲜花租摆及养护工程合同，敬请贵司及时撤掉摆放鲜花。特此通知。四川国坤投资有限公司，二0一四年七月二十三日”。因被告未足额支付租金，原告于2014年9月29日提起本案诉讼。本院认为，原、被告签订《建设工程中标通知书》，约定被告向原告租赁鲜花，原告负责所租赁鲜花的养护和更换，被告向原告支付相应租金，原、被告双方形成租赁合同关系，双方的合同系双方真实意思表示，未违反法律禁止性规定，应属合法有效，该合同对原、被告双方均具有约束力。原、被告双方暂定三个月租赁期满后，被告继续租赁原告的鲜花，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”之规定，原、被告在此期间应视为成立不定期租赁合同关系，依据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人”之规定，被告通知原告双方租赁合同于2014年6月30日终止，原告亦予以认可，故2013年4月4日至2014年6月30日为租赁期。双方约定每月租金为48570元，租金应为48570元／月×14个月＋48570元／月÷30天×27天=723693元，减去被告已经支付的388560元，尚余335133元未支付。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付”之规定，双方约定租金按月支付，原告应提供相应发票及请款手续，现被告以其行动明确表示不支付租金，原告起诉的行为应视为对被告的催告，原告主张被告支付尚欠的租赁费335133元，于法有据，被告亦未到庭抗辩，故本院予以支持。现被告未支付租金，原告的损失应为尚欠租金的资金利息，故对原告要求被告支付利息的诉讼请求，本院予以支持，并确定利息以尚欠的租金为基数，按银行同期贷款基准利率自起诉之日即2014年9月29日计算至实际清偿之日止。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百二十六条、第二百三十二条、第二百三十六条（法律条文全文附后）之规定，判决如下：一、被告四川国坤投资有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告成都木格花卉园艺有限公司支付租金335133元及利息（以尚欠的租金为基数按银行同期贷款基准利率自起诉之日即2014年9月29日计算至实际清偿之日止）；二、驳回原告成都木格花卉园艺有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费3263元，由被告四川国坤投资有限公司承担。此款已由成都木格花卉园艺有限公司先行垫付，被告四川国坤投资有限公司应于本判决发生法律效力起十日内向原告成都木格花卉园艺有限公司支付。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。代理审判员  詹茜二〇一四年十一月十四日书 记 员  向娟附：本判决所适用法律条文全文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百三十六条租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。