云南省曲靖市麒麟区人民法院 民 事 判 决 书 （2014）麒民初字第66号 原告张芯友，男，汉族，1966年2月14日生，安宁市人，住安宁市。 委托代理人朱晓慧，云南颐高律师事务所律师。（特别授权代理） 被告牟廷奎，男，汉族，1962年9月19日生，现下落不明。 原告张芯友诉被告牟廷奎建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2014年1月2日受理后，依法组成合议庭，于2014年9月22日公开开庭审理了本案。原告张芯友的委托代理人朱晓慧到庭参加诉讼，被告牟廷奎经本院公告传唤，现公告期届满未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理，本案现已审理终结。 原告诉称，2012年7月16日，被告因承建曲靖市十八连山天井煤矿工程建设需要，与原告订立《租赁合同》。合同约定：（1）被告向原告承租钢管、钢管扣件、U型卡、角模、钢模板等建筑设备；（2）租期300天，到期未还租赁物，合同顺延；（3）租金按天数计算，按月支付，每月25日结帐，月底付清。（4）未按时付清租金，承担总租金5%的违约金,另外每天承担5%的逾期付款滞纳金；(5)发生争议，由出租方所在地法院解决（详见合同）。合同签订后，原告按合同约定向被告提供租赁物，被告派车来到原告位于曲靖市麒麟区的料场拉走包括钢模板、钢管、扣件在内的所需租赁物。2013年8月17日前，被告也陆续退还了部分租赁物，但从未支付过1分钱的租金。原告经过清理统计，发现被告租用的各项物资中，尚有钢模板137.8125㎡；连接角模124.2m；钢管2846.4m；钢管扣件2176个；钢管接头扣32个；U型卡3972个未退还（价值114115.92元）。还欠钢模板、钢管、钢管扣件等租赁物租金145445.47元、装卸费、修理费8306.07元。按照合同约定都应当由被告支付或赔偿。后经原告多次催要，被告均拒不履行上述付款义务。故请求法院依法判令解除原、被告于2012年7月16日订立的《租赁合同》；判令被告支付原告2012年7月16日至2013年8月17日期间欠钢模板、钢管、钢管扣件等租赁物租金145445.47元；退还价值114115.92元的租赁物或赔偿租赁物损失赔偿费114115.92元;支付原告装卸费、修理费8306.07元；支付逾期付款违约金50000元，上述四项合计317867.46元；本案诉讼费由被告承担。 被告牟廷奎未作答辩。 原告针对其诉讼主张，向本院提交如下证据： 1、营业执照、组织机构代码证、税务登记证、身份证复印件各1份，用于证明原告主体资格； 2、被告身份证复印件1份，用于证明被告身份情况； 3、租赁合同1份，用于证明2012年7月16日原告和被告签订租赁合同。合同约定：日租金：钢管0.012元/m/天，原值：钢管5800元/吨；钢管扣件0.012元/个/天，原值：9元/套；U型卡0.004元/个/天，原值0.7元/个；角模0.05元/m/天，原值20元/米；钢模板0.16元/平方米/天，原值200元/平方米。租金按天数计算，按月支付，每月25日结帐，月底付清。租期300天，到期未还租赁物，合同顺延；未按时付清租金，承担总租金5%的违约金，另外每天承担5%的逾期付款滞纳金；发生争议，由出租方所在地法院解决； 4、提货清单5张，退库清单5张，用于证明被告从原告仓库提货情况及退货情况； 5、租赁结算单，用于证明经原告结算，2012年7月16日至2013年12月31日，被告还应付原告租金共计145445.47元、损毁遗失租赁物赔偿款114115.92元、装卸费4149元、修理费4157.07元。从2012年7月16日至2013年11月21日未归还租赁物明细：钢模板137.8125㎡、连接角模124.2m、钢管2846.4m、钢管扣件2176个、钢管接头扣32个、U型卡3972个。 被告牟廷奎拒不到庭参加诉讼，视为其自动放弃对原告提交证据进行质证的权利。 本院认为，原告提交的证据客观真实，与本案具有关联性，能够形成证据锁链，本院予以采信。 根据庭审和质证，本院确认如下法律事实： 2012年7月16日，被告因承建曲靖市十八连山天井煤矿工程建设需要，与原告经营的曲靖市麒麟区海楼租赁部订立《租赁合同》。合同约定被告向原告承租钢模板、角模、U型卡、钢管、钢管扣件等建筑设备，具体为：钢模板0.16元/平方米/天，原值200元/平方米，修理费3.5元/㎡。角模0.05元/m/天，原值20元/米；U型卡0.004元/个/天，原值0.7元/个；钢管0.012元/米/天，原值5800元/吨；钢管扣件0.012元/个/天，原值9元/套,修理费0.18元/个。同时约定了预计租用期限：租期不足300天按300天计算租金，租期超过300天按承租方提取租赁物日起至返还租赁物日止的实际天数计算租金。若承租方未返还部分租赁物时，出租方视为承租方仍在继续承租货物，本合同顺延有效。租赁支付期限和违约责任：按月支付，每月25日结账，月底前付清，承租方未按时付清租金，按实际承租租赁物全部租金之和的5%向出租方承担违约金。合同签订后，2012年7月至2013年1月期间，被告共向原告租赁钢模板709.61平方米、角模571.80米、钢管19605.2米、扣件8185个、U型卡10000个、顶托50个。后被告退还原告钢模板571.80平方米、角模447.60米、钢管16758.80米、扣件5977个、U型卡6028个、顶托222个，其中多退还原告顶托172个。2012年7月至2013年1月期间，被告在原告的提货及退货清单上，分别有牟廷奎、陈友斌、刘勤的签字确认。 在审理过程中，原告放弃修理费4157.07元的诉讼请求。 本院认为，原告所提交证据能够证实原告与被告租赁建筑工程物资的事实存在，所签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，其内容未违反法律规定，为有效合同，当事人应按约定履行各自权利义务。基于合同当事人的不履约，现原告主张解除该《租赁合同》，因双方签订的《租赁合同》约定，租期不足300天按300天计算租金，租期超过300天按承租方提取租赁物日起至返还租赁物日止的实际天数计算租金。若承租方未返还部分租赁物时，出租方视为承租方仍在继续承租货物，本合同顺延有效。至原告起诉时止，承租方仍未对租赁物返还完毕，合同仍然处于有效状态，故对该主张本院予以支持。原告要求判令被告支付原告2012年7月16日至2013年8月17日期间欠钢模板、钢管、钢管扣件等租赁物租金145445.47元的主张，详细为：钢模板租金27450.17元、角模租金7780.9元、钢管租金71091.45元、扣件租金27531.1元、U型卡租金11036.85元、顶托租金555元，该租金的计算有原告提交的租赁合同、提货清单，退库清单等证据予以佐证，本院予以支持。原告要求被告退还价值114115.92元的租赁物或赔偿租赁物损失赔偿费114115.92元并支付原告装卸费、修理费8306.07元的主张，其中租赁物损失费114115.92元，详细计算为：为钢模板赔偿费137.8125㎡×200元/㎡=27562.50元、联接角模赔偿费124.2米×20元/米=2484元、钢管赔偿费2846.4米×22.272元/米=63395.02元、钢管接头扣赔偿费2208个×9元/个=19872元、U型卡赔偿费3972个×0.7元/个=2780.4元。其中多退顶托172个，顶托费172个×11.5元/个=1978元。租赁物损失费为（27562.50元+2484元+63395.02元+19872元+2780.4元）—1978元=114115.92元。装卸费、修理费8306.07元，详细计算为：扣件修理费8185个×0.18元=1473.30元、钢模板修理费766.7925㎡×3.5元=2683.77元，上车费、下车费、螺帽、校弯总计4149元，在审理过程中，原告放弃修理费4157.07元的诉讼请求。该租赁物损失、装卸费的计算有原告提交的租赁合同、提货清单，退库清单等证据予以佐证，本院予以支持。原告主张的违约金50000元，基于合同关于违约责任的约定，即按实际承租租赁物全部租金之和的5%向出租方承担违约金，被告于2012年7月16日至2013年8月17日期间欠原告钢模板、钢管、钢管扣件等租赁物租金合计145445.47元，违约金应按租金5%计算为7272.27元。 综上所述，依照综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告张芯友与被告牟廷奎于2012年7月16日订立的《租赁合同》。 二、由被告牟廷奎于判决生效后十五日内支付原告张芯友租金及租赁物损失费、违约金共计270982.66元。 案件受理费6068元（原告已预交），由被告牟廷奎承担。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省曲靖市中级人民法院。 双方当事人均服判的，本判决书即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行：申请执行的期间为二年。 审 判 长  李 锦 代理审判员  马艳娇 代理审判员  赵 锐 二０一四年十一月十三日 书 记 员  余伏林