上海市虹口区人民法院民 事 判 决 书（2015）虹民三(民)初字第1647号原告彭某甲，女，1958年11月7日出生，汉族，住上海市。委托代理人张毅霞，上海恒杰律师事务所律师。委托代理人彭某乙，住上海市。被告陈某甲，男，1953年4月29日出生，汉族，住同上。被告邬某甲，女，1956年2月29日出生，汉族，住同上。被告陈某乙，男，1955年6月30日出生，汉族，住同上。被告陈某丙，男，1958年10月14日出生，汉族，住同上。被告陈B，男，1987年1月4日出生，汉族，住同上。法定代理人陈某丙。被告陈某丁，女，1947年12月11日出生，汉族，住同上。第三人王某某，男，1973年10月23日出生，汉族，住同上。第三人徐某甲，男，1932年10月9日出生，汉族，住浙江省金华市。第三人徐某乙，女，1964年7月1日出生，汉族，住浙江省金华市。第三人徐某丙，男，1973年7月22日出生，汉族，住浙江省金华市。上列三第三人的共同委托代理人徐某丁。第三人徐某丁，男，1967年2月13日出生，汉族，住浙江省金华市。第三人陈某A，男，1943年7月9日出生，汉族，住浙江省余姚市。委托代理人陈某乙。原告彭某甲与被告陈某甲、邬某乙、陈某丙、陈B、陈某乙、陈某丁分家析产纠纷一案，本院受理后，依法通知陈某A、王某某、徐某甲、徐某乙、徐某丙、徐某丁为第三人参加诉讼，依法组成合议庭公开进行了审理。原告的委托代理人张毅霞、彭某乙，被告陈某丙暨被告陈B的法定代理人，被告陈某甲、邬某乙、陈某丁，被告陈某乙暨第三人陈某A的委托代理人，第三人徐某丁暨第三人徐某甲、徐某乙、徐某丙的委托代理人到庭参加诉讼。第三人王某某经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告彭某甲诉称，原告和被告陈某丙是夫妻，生育一子陈B。上海市天镇路XXX弄XXX号房屋(以下简称系争房屋)为私房，登记在已故的陈某丙之父陈怀棠名下。该房屋于2012年动迁，原告等人的户籍在内，是安置对象。但签订动迁协议后，被告侵占原告份额，拒不安置原告。为此，请求法院判令依法分割系争房屋的征收补偿利益，由原告和被告陈某丙共同分得上海市菊泉街XXX弄XXX号XXX室房屋，被告陈某甲再支付原告和被告陈某丙动迁款93,594.36元。被告陈某丙、陈B辩称，不同意给原告安置房屋的产权，只同意给听悦路XXX弄XXX号XXX室房屋的居住权，产权归陈B取得。原告在2009年就跟陈某丙分居，没有居住过系争房屋，对家庭不作贡献。陈某丙和陈某甲在动迁中共同分得菊泉街577弄1要1002室房屋，是基于杜彩英的赠与。动迁房的分配都是母亲杜彩英安排的，剩余动迁款都是属于杜彩英的份额，在母亲去世后需用来办理后事。不同意原告诉请。被告陈某甲、邬某甲辩称，不同意原告诉请。征收补偿款是针对一户一证来的，不是讲户籍人口的。原告如果要分征收利益，应该去问陈某丙要，与其他人无关。陈某甲、邬某甲应分得菊泉街XXX弄XXX号XXX室房屋。菊泉街XXX弄XXX号XXX室本来是母亲杜彩英的，她赠与给陈某甲、陈某丙兄弟一人一半。不同意原告诉请。被告陈某乙辩称，同意陈某丙的意见。财产是父母的，父亲去世后，应由母亲决定分配，原告没有权利分得利益。认可杜彩英的动迁房份额已送给陈某甲、陈某丙。被告陈某丁辩称，原本完全不知道动迁的事。陈某丁在动迁中也有份额，应得遗产10万元。不认可杜彩英的动迁房份额送给陈某甲、陈某丙的说法。第三人徐某甲、徐某乙、徐某丙、徐某丁述称，请求获得法律上应得的份额，由法院依法判决。不认可杜彩英的动迁房份额已送给陈某甲、陈某丙的说法。第三人陈某A述称，意见和陈某乙相同。第三人王某某未发表意见。经审理查明，杜彩英和陈怀棠(1989年去世)夫妇有6个子女，即陈某甲、陈某乙、陈某丙、陈某丁、陈爱娣、陈某A；彭某甲与陈某丙是夫妻关系，于1986年结婚，陈B是二人之子，患二级XXX残疾，由父母作监护人；邬某甲和陈某甲是夫妻关系，王某某是邬某甲的外甥；陈爱娣于2013年去世，有三个子女即徐某乙、徐某丙、徐某丁，徐某甲是其配偶。系争房屋为私房，土地证登记使用人为陈怀棠，原为一层，1983年翻建到三层。陈怀棠、陈某甲、陈某乙、陈某丙当时签署一份字据，其中载明房屋翻建由陈怀棠、陈某甲、陈某丙均等出资(本案庭审中陈某甲、陈某丙认可陈某乙也参与了翻建)，约定了翻建后房屋的使用，并载明房产归陈怀棠夫妇所有，由其决定一切，若父母百年后，另立证书决定所有权。此后一楼由陈某乙和杜彩英、陈怀棠居住，二楼由陈某甲家庭居住，三楼由陈某丙家庭居住。2005年时陈某丙、陈某甲又对房屋进行了一定修缮扩建。后彭某甲与陈某丙之间感情不合，从2009年起时有分居。彭某甲曾起诉离婚，但未得到支持。动迁之前，系争房屋内有户籍8人，即杜彩英、彭某甲、陈某丙、陈B、陈某甲、邬某甲、陈某乙、王某某。其中王某某未实际居住。2012年11月，系争房屋所在地区被纳入征收范围。2013年9月20日，陈某丙代理该户与征收人上海市虹口区住房保障和房屋管理局、征收实施单位上海市虹口第二房屋征收服务事务所有限公司签订了《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》(以下简称征收协议)。根据征收协议，系争房屋认定建筑面积51平方米，房屋价值补偿款1,964,854.80元，装潢补贴25,500元，各项奖励补贴合计822,422.85元，结算单另行发放费用合计257,769.26元，底面积奖励241,460元；购买4套产权调换房屋，扣除购房款后，剩余货币补偿款327,580.26元，存入陈某甲名下银行账户。在陈某丙、陈某甲、陈某乙签名(其他签字为陈某丙或陈某甲代签)出具给征收单位的承诺书上，将产权调换房屋作如下分配：菊泉街XXX弄XXX号XXX室权利人陈某丙、菊泉街XXX弄XXX号XXX室权利人陈某甲、邬某甲，听悦路960弄12幢17号1401室权利人陈B，听悦路960弄12幢17号701室权利人陈某乙。但在填写配套商品房供应申请单和购房确认单时，菊泉街XXX弄XXX号XXX室购房申请人填写为陈某丙、陈某甲，其他房屋与承诺书记载一致。杜彩英于2015年9月去世。本案审理中，陈某丙出示一份《赠与书》和一份《生前遗嘱》，内容均为陈某乙书写，有陈某丙、陈某甲、陈某乙及证明人的签名，并称其上盖有杜彩英的指印。其中《赠与书》落款为2013年9月22日，记载杜彩英认购菊泉街XXX弄XXX号XXX室房屋，现杜彩英决定将该房屋赠与给陈某甲、陈某丙二人共同所有，受赠人的配偶不得享有受赠房屋所有权。《生前遗嘱》落款日期为2015年9月21日，记载4套动迁房的分配与配套商品房供应申请单一致，动迁补偿款、奖励钱款全部归杜彩英，另有居委会盖章，见证人签名落款为2015年10月28日。陈某甲、陈某乙均表示认可上述文件，陈某丁、徐某甲家庭均表示无法认可其真实性。上述事实，有原告提供的征收协议、结算单、补充协议、承诺书、配套商品房供应申请单、户籍资料、结婚证，被告提供的离婚起诉状、赠与书、生前遗嘱，法院调取的土地证等征收相关材料，以及双方陈述等证据为证。本院认为，根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，征收居住房屋的，被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人。系争房屋原为陈怀棠夫妇所有，在陈怀棠去世后，其产权份额应由其继承人继承。陈某丙等辩称陈怀棠在1983年字据中写有遗嘱将其财产由杜彩英继承，但纵观该字据内容并无明确的相关表述，本院对此不予采纳。故杜彩英、陈某甲、陈某乙、陈某丙、陈某丁、徐某甲家庭(转继承自陈爱娣)、陈某A是系争房屋的共有人暨被征收人，有权按产权份额分割与系争房屋价值相关的征收利益。鉴于陈某丙、陈某甲、陈某乙参与了父母对房屋的翻建，对房屋有所贡献，故翻建部分的相关利益可由其适当多分。与居住相关的奖励补贴应由实际居住系争房屋的陈某丙家庭、陈某甲家庭、杜彩英和陈某乙取得，产权调换房屋也应由上述实际居住的家庭分得，以保障其居住权益。王某某系空挂户口，不属于安置对象。彭某甲与陈某丙尚在婚姻关系存续期间，其与被监护人陈B作为一个家庭，应共同取得征收利益。陈某甲和邬某甲亦同。综合考量系争房屋的来源、各方对房屋的贡献、各方居住状况、人员结构的因素等，本院酌情确定彭某甲、陈某丙与陈B家庭应共同分得听悦路960弄12幢17号1401室产权调换房屋，陈某甲、邬某甲家庭应共同分得菊泉街XXX弄XXX号XXX室产权调换房屋，陈某乙应分得听悦路960弄12幢17号701室产权调换房屋，杜彩英应分得菊泉街XXX弄XXX号XXX室产权调换房屋；购房后剩余的货币补偿款，应由陈某丁分得10万元，徐某甲家庭作为陈爱娣的继承人共同分得10万元，该款应由领取了剩余货币补偿款的陈某甲负责支付；陈某A在本案中未对征收利益提出主张，也未明示弃权，但在其他当事人份额均已确定后，陈某A的份额自然确定为货币补偿款10万元，其可在此后自行决定是否向已领取款项的陈某甲主张给付还是另行处分；剩余货币补偿款27,580.26元应归入杜彩英名下，此外其还可分得货币补偿款份额30万元，应由所得房屋价值超出其应得征收款份额的陈某乙负担10万元，陈某丙家庭负担2万元，陈某甲家庭负担18万元。鉴于杜彩英系在征收之后去世，其应得利益的处分、赠与和继承问题不属于本案纠纷的法律关系范围，当事人又对此存在较大争议，故本案中暂不予处理。当事人可另循法律途径解决。支付问题可在杜彩英的继承关系明确后，由各继承人向陈某乙、陈某丙家庭和陈某甲家庭主张其应得继承份额。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第五条，《中华人民共和国物权法》第九十九条、《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十条之规定,判决如下：一、原告彭某甲应与被告陈某丙、陈B共同分得听悦路960弄12幢17号1401室产权调换房屋；二、被告陈某甲、邬某甲应共同分得菊泉街XXX弄XXX号XXX室产权调换房屋；三、被告陈某乙应分得听悦路960弄12幢17号701室产权调换房屋；四、被告陈某丁应分得货币补偿款10万元，由被告陈某甲于本判决生效之日起10日内支付；五、第三人徐某甲、徐某乙、徐某丙、徐某丁应分得货币补偿款10万元，由被告陈某甲于本判决生效之日起10日内支付；六、第三人陈某A应分得货币补偿款10万元；七、杜彩英应分得菊泉街XXX弄XXX号XXX室产权调换房屋和货币补偿款327,580.26元；八、杜彩英应得货币补偿款中，27,580.26元为剩余的货币补偿款，其余30万元，应由被告陈某乙负担10万元，原告彭某甲和被告陈某丙、陈B共同负担2万元，被告陈某甲、邬某乙共同负担18万元；九、驳回原告彭某甲的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费8,800元，由原告彭某甲负担2,800元，被告陈某丙、陈某乙、陈某甲分别负担2,000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  高行玮代理审判员  张廷奎人民陪审员  毛济平二〇一六年五月六日书 记 员  王 颖附：相关法律条文附：相关的法律条文1、《中华人民共和国民法通则》第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。2、《中华人民共和国物权法》第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。3、《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十条无独立请求权的第三人经人民法院传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，不影响案件的审理。