中华人民共和国广东省佛山市三水区人民法院民 事 判 决 书(2015)佛三法民二初字第1099号原告：中国建设银行股份有限公司佛山三水支行，住所地：广东省佛山市三水区西南街健力宝南路37号，组织机构代码：89375380-X。负责人：卢丽群，该行行长。委托代理人：倪家文，广东联顺律师事务所律师。委托代理人：王鹏，广东联顺律师事务所律师。被告：李锡，男，1941年出生，香港人，住广东省佛山市三水区，被告：李颖湘，女，1973年12月25日出生，香港人，住广东省佛山市三水区，原告中国建设银行股份有限公司佛山三水支行诉被告李锡、李颖湘金融借款合同纠纷一案，本院于2015年10月14日立案受理后，依法由审判员郭赤戈担任审判长，与代理审判员陆兰欢、人民陪审员陈伟基组成合议庭，适用普通程序于2016年3月30日公开开庭进行了审理。本案开庭时，原告的委托代理人王鹏到庭参加诉讼，被告李锡、李颖湘经本院合法传唤没有正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：原告与两被告于2000年1月26日签订编号为2000年房贷字第自116号的《中国建设银行个人住房贷款借款合同》（下称“《借款合同》”），就两被告向原告借款的事宜进行了约定。《借款合同》约定，两被告向原告借款72000元用于购买沙头二小区7-1.2座403房；借款期限为15年，自2000年1月26日起至2015年1月26日止;贷款利率为月利率4.65‰；采用月均还款法，还款日为每月21日，并由原告于每月在指定账户直接扣划还款利息，合同到期后一次偿还贷款本息。如两被告未按《借款合同》约定按时足额偿还借款本息，则原告有权要求两被告立即偿还合同项下所有债务的本金、利息。原告与两被告还签订编号为2000年房贷字第抵116号的《中国建设银行个人住房贷款抵押合同》（下称“《抵押合同》”），约定两被告以其名下位于佛山市三水区西南街道沙头二小区7-1.2座403房为上述借款提供抵押，并依法办理了抵押登记手续。抵押担保范围包括借款本金、利息等两被告应支付的款项以及诉讼费、律师费等原告为实现债权和担保权而发生的费用。上述合同签订后，原告依约向两被告发放了贷款72000元，但截止至2015年9月19日，两被告尚未归还的借款本息为5428.3元。原告多次催缴，两被告却一直拖欠，至今仍未结清到期本息。两被告的行为已构成违约，为维护自身的合法权益，原告诉请法院判令：1、两被告立即偿还原告贷款本息5428.30元（其中本金5303.38元，暂计至2015年9月19日的利息82.17元、罚息42.75元；从2015年9月20日起至实际清偿之日止的利息、罚息按合同约定月利率调整计算）；2、两被告赔偿原告为实现债权而支付的一审律师费损失5000元；3、原告对两被告提供抵押的其名下位于佛山市三水区西南街道沙头四街一座403房在上述第1、2项债务以及原告为实现债权而发生的全部费用范围内享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由两被告负担。原告在诉讼中提交了以下证据：1、原告的营业执照、组织机构代码证及两被告的身份证、被告李颖湘的出生登记证、被告李锡的结婚证书、被告李颖湘的缴税证明各一份，证明原、被告的诉讼主体资格。2、《个人购房贷款申请审批表》、《借款合同》、《抵押合同》各一份，证明原告与两被告建立了抵押借款合同关系，并对双方的权利义务作了具体约定。3、《个人住房贷款支付凭证》、《三水市统一收款收据》各一份，证明原告依约向两被告放款的事实。4、房地产他项权证、抵押登记证明各一份，证明原告对两被告提供抵押的房产享有优先受偿权。5、《欠款本金及利息情况表》一份、《个人贷款对账单》三份，证明两被告的欠款情况。被告李锡、李颖湘在诉讼中没有进行答辩，也没有提供证据。经审查，原告提供的证据是原件或是与原件核对无异的复印件，证据来源、形式合法，内容真实，与本案事实具有关联性；两被告未到庭应诉，视为其放弃对原告的证据进行质证的权利，故本院对原告提供的上述证据均予以采信。综合本院采信的证据及当事人的陈述，本院确认如下事实：原告与两被告于2000年1月26日签订编号为2000年房贷字第自116号的《借款合同》，就两被告向原告借款的事宜进行了约定。《借款合同》约定，两被告向原告借款72000元用于购买沙头二小区7-1.2座403房；借款期限自2000年1月26日起至2015年1月26日止;贷款利率按月息4.65‰计算，按月结息；在合同有效期内，如遇利率调整，按人民银行规定调整；采用月均还款法，还本付息日期定为每月21日，并由原告每月在指定账户直接扣划借款本息；两被告未按本合同规定归还全部贷款本息或连续二期以上未按合同约定的分次还款计划偿清的贷款为逾期贷款，原告有权对逾期贷款在逾期期间按日息万分之二点一计收利息；双方在本合同履行期间发生争议的，可以通过协商解决，也可以直接向原告所在地的人民法院起诉；本合同未尽事宜，双方按国家有关法律、法规和金融规章执行。原告与两被告还签订编号为2000年房贷字第抵116号的《抵押合同》，约定两被告以位于沙头二小区7-1.2座403房为上述借款提供抵押，并依法办理了抵押登记手续（房地产他项权证登记房屋座落三水市西南镇沙头四街一座403）。抵押担保范围包括贷款金额72000元、利息、违约金（包括罚息）和赔偿金以及律师费、诉讼费等实现债权和抵押权的费用。上述合同签订后，原告依约向两被告发放了贷款72000元。另查明，2015年1月26日前，原告每月均能依约在两被告指定账户中划扣借款本息。本院认为，原告与两被告签订的《借款合同》、《抵押合同》是双方当事人的真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。由于被告李锡、李颖湘是香港居民，本案属涉港案件，应参照《中华人民共和国民事诉讼法》中涉外民事诉讼程序的特别规定来确定管辖法院。因上述《借款合同》约定发生争议可以通过协商解决，也可以直接向原告所在地的人民法院起诉，而原告所在地为佛山市三水区，故本院对本案享有管辖权。对于本案的法律适用问题，因《借款合同》约定本合同未尽事宜，双方按国家有关法律、法规和金融规章执行，而原告所在地为中华人民共和国，两被告均为中国人，上述约定中的“国家”应指“中华人民共和国”，故本案应适用中华人民共和国的法律。上述《借款合同》约定借款期限自2000年1月26日起至2015年1月26日止，原告亦未提供相应证据证实双方曾对借款期限作变更，而根据原告提供的《个人贷款对账单》，2015年1月26日前原告每月均能依约在两被告指定账户中划扣借款本息，两被告并不存在拖欠借款本息的违约情况，因此，现原告主张两被告违约并据此诉请两被告偿还贷款本息5428.30元（其中本金5303.38元，暂计至2015年9月19日的利息82.17元、罚息42.75元；从2015年9月20日起至实际清偿之日止的利息、罚息按合同约定月利率调整计算）、赔偿原告为实现债权而支付的一审律师费损失5000元，并请求对两被告提供抵押的位于佛山市三水区西南街道沙头四街一座403房享有优先受偿权，依据不足，本院均不予支持。两被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭应诉，本院依法作缺席判决。综上，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第四条、第一百四十四条、第二百五十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：驳回原告中国建设银行股份有限公司佛山三水支行的诉讼请求。本案受理费全额收取共61元、财产保全费124.28元，合共185.28元，由原告中国建设银行股份有限公司佛山三水支行负担。如不服本判决，原告可在判决书送达之日起十五日内，两被告可在判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审 判 长  郭赤戈代理审判员  陆兰欢人民陪审员  陈伟基二〇一六年五月十九日书 记 员  李慧慧