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广东省佛山市中级人民法院刑 事 裁 定 书（2014）佛中法刑执字第5097号罪犯彭文健，男，1992年9月10日出生，汉族，出生地广东省佛山市顺德区，初中文化，现在广东省佛山监狱服刑。广东省佛山市顺德区人民法院于2013年1月9日作出（2013）佛顺法刑初字第111号刑事判决，以被告人彭文健犯盗窃罪，判处有期徒刑六年，并处罚金人民币六千元。判决生效后，交付执行。执行机关广东省佛山监狱因罪犯彭文健在服刑期间确有悔改表现，于2014年10月24日提出减刑建议，报送本院审核。本院依法组成合议庭对该案进行了审理，现已审理终结。经审理查明，罪犯彭文健在服刑考核期间，能认罪服法，遵守监规纪律，积极参加政治、文化和技术学习，积极参加生产劳动，完成生产任务，2014年1月获得表扬；2014年9月表扬；已缴纳罚金6000元。以上事实有罪犯减刑呈批表、减刑建议书等在卷材料予以证实。本院认为，罪犯彭文健确有悔改表现的事实清楚，证据充分，提请对该罪犯减刑的建议合法，应予以采纳。依照《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百六十二条第二款和《中华人民共和国刑法》第七十八条、第七十九条的规定，裁定如下：对罪犯彭文健予以减去有期徒刑五个月（刑期执行至2017年11月10日止）。本裁定送达后即发生法律效力。审 判 长 怀 晓 红代理审判员 林 传 富代理审判员 欧阳凤霞二〇一四年十一月二十一日书 记 员 陈 国 卿
重庆市九龙坡区人民法院民 事 判 决 书（2014）九法民初字第07940号原告张敦淑，女，汉族，1960年1月3日生，住重庆市九龙坡区。委托代理人刘洪，重庆智策律师事务所律师。委托代理人刘海燕，重庆学苑律师事务所律师。被告南方东银置地有限公司，住所地重庆市经济技术开发区经开园C40综合大楼5楼，组织机构代码78422194-3。法定代表人方勇，经理。委托代理人邓勇，重庆志平律师事务所律师。第三人重庆建设工业（集团）有限责任公司，住所地巴南区花溪工业园区建设大道1号，组织机构代码78420283-0。法定代表人周莉，董事长。第三人重庆建设机械有限责任公司，住重庆市巴南区花溪工业园区建设大道1号，组织机构代码75622972-9。法定代表人余国华，董事长。两第三人共同委托代理人徐丽华，女，汉族，1978年2月26日生，住重庆市九龙坡区。原告张敦淑诉被告南方东银置地有限公司、第三人重庆建设工业（集团）有限责任公司、第三人重庆建设机械有限责任公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员项毅独任审判，适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人刘洪、刘海燕，被告委托代理人邓勇，两第三人共同委托代理人徐丽华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张敦淑诉称，原、被告和第三人签订拆迁安置协议，约定被告向原告提供拆迁安置房一套，并约定在安置房交付后90天内被告为原告办理房地产权属登记，否则被告应按照房屋总价的日万分之五向原告支付违约金。合同签订后，原告按约支付了房款。原告接房后，被告迟延为原告办证，构成违约，应当承担违约责任。现原告起诉来院，请求判决：一、被告向原告支付逾期办理权属登记的违约金24505元；二、本案诉讼费由被告承担。被告南方东银置地有限公司辩称，一、协议约定属实，产权登记实际办毕时间比合同约定迟延属实，但迟延的原因并非被告过错所致，而是因为政府的政策原因导致，被告应当免责；二、在讼争项目上原告享受了政策优惠，办证迟延亦未对其带来实际损失，被告为此反而支出了较高成本，双方约定的违约金标准过高，请求依法调低。综上，请求驳回原告诉讼请求。两第三人共同辩称，同意被告意见，请求法院依法判决。经审理查明，2009年12月13日，原、被告和第三人签订拆迁安置协议，约定被告向原告提供的拆迁安置房位于九龙坡区×××××××××××，总房款182875元，并约定在安置房交付后90天内被告为原告办理房地产权属登记，否则被告应按照房屋总价的日万分之五向原告支付违约金，但原告原因导致的迟延除外。合同签订后，原告按约支付了房款，并于2012年9月8日接房。2013年7月15日，九龙坡土地房屋权属登记中心受理了讼争房屋的产权转移登记申请，并出具业务受理通知书。审理中，原告认可没有缴纳契税；原告举示了违约金计算清单，并注明若按日万分之二计算为8119.65元。被告对按照日万分之二计算的违约金为8119.65元无异议，但认为办证迟延非被告责任，不应支付违约金。为此，被告举示了一系列政府文件、批文或申请等资料，拟证明其办证迟延是由于政府原因造成的，因而被告应当免责。原告对此不予认可，认为该系列证据与本案无关，政府原因并非约定或法定的免责事由。以上事实，有原、被告提交并经庭审质证、认证的拆迁安置协议、业务受理通知书、产权证以及当事人的陈述等证据予以证实，足以认定。本院认为，依法成立的合同受法律保护。本案中，原、被告和第三人签订的拆迁安置协议的文本是由被告向原告提供的，该协议是各方当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性效力性规定，应为有效，各方当事人应当依照协议全面行使权利，履行义务。被告作为具有房地产开发经验的开发商，理应谨慎地注意到，协议明确约定由被告为原告办理房地产权属登记，逾期办理将承担违约责任，该条款的约定既让原告有充分合理的理由相信被告有义务和能力为其办证，也敦促被告排除办证的障碍、创造办证的条件及时全面地履行办证义务。三方签订的拆迁安置协议建立的法律关系为房屋拆迁安置补偿法律关系，并非商品房买卖法律关系，不适用商品房买卖司法解释中关于非因卖方原因导致办证迟延时卖方可以免责的规定。因此，对于被告提出的因政府原因导致被告办证迟延从而被告可以免责的抗辩意见，本院不予采信。综上，被告办证迟延属实，应当依照约定在房屋交付后90日满的次日起，即2012年12月7日，至实际办理权属登记之日止，即2013年7月17日，向原告承担违约责任。关于被告请求对违约金标准予以调低的意见。本院认为，当事人约定的违约金过分高于造成的损失的，可以请求人民法院予以适当减少。人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则作出裁决。本案中，因原告不能举示证据证明因迟延办理权属登记造成的实际损失，而就讼争房屋而言原告在客观上免缴了契税等费用，结合被告的过错程度，综合全案情况，本院酌情对违约金标准调整为日万分之二。据此，被告应当向原告承担的逾期办理权属登记的违约金为8119.65元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释》（二）第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告南方东银置地有限公司于本判决生效之日起十日内向原告张敦淑支付逾期办理权属登记的违约金8119.65元；二、驳回原告张敦淑的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取206元，由原告张敦淑负担103元，被告南方东银置地有限公司负担103元。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。本判决书生效后，当事人必须履行。一方当事人拒绝履行的，对方当事人可以在本判决书规定履行期间的最后一日起两年内向人民法院申请执行。审判员  项毅二〇一四年十一月十七日书记员  高雅
重庆市九龙坡区人民法院民 事 判 决 书（2014）九法民初字第05763号原告王正荣，男，汉族，1966年12月6日生，住重庆市九龙坡区民主四村。委托代理人汪国群，重庆德琅律师事务所律师。被告南方东银置地有限公司，住所地重庆市经济技术开发区经开园C40综合大楼5楼，组织机构代码78422194-3。法定代表人方勇，经理。委托代理人邓勇，重庆志平律师事务所律师。第三人重庆建设工业（集团）有限责任公司，住所地巴南区花溪工业园区建设大道1号，组织机构代码78420283-0。法定代表人周莉，董事长。第三人重庆建设机械有限责任公司，住重庆市巴南区花溪工业园区建设大道1号，组织机构代码75622972-9。法定代表人余国华，董事长。两第三人共同委托代理人徐丽华，女，汉族，1978年2月26日生，住重庆市九龙坡区谢家湾正街，公司员工。原告王正荣诉被告南方东银置地有限公司、第三人重庆建设工业（集团）有限责任公司、第三人重庆建设机械有限责任公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员刘香军担任审判长，与人民陪审员王明华、杭静组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人汪国群，被告委托代理人邓勇，两第三人共同委托代理人徐丽华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王正荣诉称，原、被告和第三人签订拆迁安置协议，约定被告向原告提供拆迁安置房一套，并约定在安置房交付后90天内被告为原告办理房地产权属登记，否则被告应按照房屋总价的日万分之五向原告支付违约金。合同签订后，原告按约支付了房款。原告接房后，被告迟延为原告办证，构成违约，应当承担违约责任。现原告起诉来院，请求判决：一、被告向原告支付逾期办理权属登记的违约金22315元；二、本案诉讼费由被告承担。被告南方东银置地有限公司辩称，一、协议约定属实，产权登记实际办毕时间比合同约定迟延属实，但迟延的原因并非被告过错所致，而是因为政府的政策原因导致，被告应当免责；二、在讼争项目上原告享受了政策优惠，办证迟延亦未对其带来实际损失，被告为此反而支出了较高成本，双方约定的违约金标准过高，请求依法调低。综上，请求驳回原告诉讼请求。两第三人共同辩称，同意被告意见，请求法院依法判决。经审理查明，2009年12月12日，原、被告和第三人签订拆迁安置协议，约定被告向原告提供的拆迁安置房位于九龙坡区祥瑞新城×××××××，总房款185955元，并约定在安置房交付后90天内被告为原告办理房地产权属登记，否则被告应按照房屋总价的日万分之五向原告支付违约金，但原告原因导致的迟延除外。合同签订后，原告按约支付了房款，并于2012年10月6日接房。2013年7月11日，九龙坡土地房屋权属登记中心受理了讼争房屋的产权转移登记申请，并出具业务受理通知书。审理中，原告认可没有缴纳契税；原告举示了违约金计算清单，并注明若按日万分之二计算为6954.72元。被告对按照日万分之二计算的违约金为6954.72元无异议，但认为办证迟延非被告责任，不应支付违约金。为此，被告举示了一系列政府文件、批文或申请等资料，拟证明其办证迟延是由于政府原因造成的，因而被告应当免责。原告对此不予认可，认为该系列证据与本案无关，政府原因并非约定或法定的免责事由。以上事实，有原、被告提交并经庭审质证、认证的拆迁安置协议、业务受理通知书、产权证以及当事人的陈述等证据予以证实，足以认定。本院认为，依法成立的合同受法律保护。本案中，原、被告和第三人签订的拆迁安置协议的文本是由被告向原告提供的，该协议是各方当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性效力性规定，应为有效，各方当事人应当依照协议全面行使权利，履行义务。被告作为具有房地产开发经验的开发商，理应谨慎地注意到，协议明确约定由被告为原告办理房地产权属登记，逾期办理将承担违约责任，该条款的约定既让原告有充分合理的理由相信被告有义务和能力为其办证，也敦促被告排除办证的障碍、创造办证的条件及时全面地履行办证义务。三方签订的拆迁安置协议建立的法律关系为房屋拆迁安置补偿法律关系，并非商品房买卖法律关系，不适用商品房买卖司法解释中关于非因卖方原因导致办证迟延时卖方可以免责的规定。因此，对于被告提出的因政府原因导致被告办证迟延从而被告可以免责的抗辩意见，本院不予采信。综上，被告办证迟延属实，应当依照约定在房屋交付后90日满的次日起，即2013年1月5日，至实际办理权属登记之日止，即2013年7月11日，向原告承担违约责任。关于被告请求对违约金标准予以调低的意见。本院认为，当事人约定的违约金过分高于造成的损失的，可以请求人民法院予以适当减少。人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则作出裁决。本案中，因原告不能举示证据证明因迟延办理权属登记造成的实际损失，而就讼争房屋而言原告在客观上免缴了契税等费用，结合被告的过错程度，综合全案情况，本院酌情对违约金标准调整为日万分之二。据此，被告应当向原告承担的逾期办理权属登记的违约金为6954.72元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释》（二）第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告南方东银置地有限公司于本判决生效之日起十日内向原告王正荣支付逾期办理权属登记的违约金6954.72元；二、驳回原告王正荣的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费148元，由原告王正荣负担74元，被告南方东银置地有限公司负担74元。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。本判决书生效后，当事人必须履行。一方当事人拒绝履行的，对方当事人可以在本判决书规定履行期间的最后一日起两年内向人民法院申请执行。审 判 长  刘香军人民陪审员  王明华人民陪审员  杭 静二〇一四年十一月十日书 记 员  张籍尹
广西壮族自治区全州县人民法院民 事 判 决 书（2014）全民初字第352号原告安邦财产保险股份有限公司桂林中心支公司。负责人曾磊，经理。委托代理人王建忠，该公司职工。被告蒋海文。被告蒋泽地。原告安邦财产保险股份有限公司桂林中心支公司与被告蒋海文、蒋泽地追偿权纠纷一案，本院于2014年4月16日受理后，依法组成由审判员蒋开吕担任审判长，人民陪审员刘鑫和人民陪审员闫芳参加的合议庭，于2014年10月13日公开开庭审理了本案。书记员唐艳担任记录。原告安邦财产保险股份有限公司桂林中心支公司的委托代理人王建忠到庭参加诉讼。被告蒋海文、蒋泽地经本院公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告安邦财产保险股份有限公司桂林中心支公司诉称，2011年10月16日，被告蒋海文无证驾驶被告蒋泽地所有的桂C×××××小轿车，在石塘镇往全州县城方向行使时，与案外人蒋云翔驾驶的桂C×××××小型普通客车相碰撞，造成蒋云翔受伤的交通事故。全州县交警大队认定被告蒋海文承担该次事故的次要责任。后蒋云翔提起诉讼，一审法院判决原告赔偿蒋云翔经济损失42487元。原告履行了一审法院判决所确定的义务，即支付了42487元给蒋云翔。被告蒋海文在没有机动车驾驶证的情形下驾车上路行使，漠视公共安全，严重违反交通管理法规，该行为造成的损失应当由其本人承担，不能因为该车投保了交强险而得以免责。另外，被告蒋泽地作为桂C×××××车的登记车主，明知被告蒋海文无驾驶资格而将其车借给被告蒋海文，具有重大过错和责任，应当对原告的损失承担连带返还责任。原告安邦财产保险股份有限公司桂林中心支公司为其陈述事实在举证期限内提供的证据有：证据1、营业执照，拟证实原告的诉讼主体资格。证据2、被告身份证复印件，拟证实二被告身份信息。证据3、行驶证，拟证实桂C×××××车的行驶证车主是被告蒋泽地。证据4、保险单，拟证实原告与被告蒋泽地签订有交强险保险合同。证据5、事故认定书，拟证实事故发生经过及被告蒋海文无证驾驶肇事的事实。证据6、民事判决书，拟证实本院判决原告赔偿蒋云翔经济损失42487元的事实。证据7、银行回单，拟证实原告按判决书支付42487元给蒋云翔的事实。被告蒋海文、蒋泽地未作答辩，也未提供相关证据。经过开庭质证，本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有对对方当事人提交的证据进行质证的权利，而被告蒋海文、蒋泽地经本院公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼又不作出答辩，也未提交相关证据，视其已放弃依法享有的质证、抗辩等诉讼权利。原告安邦财产保险股份有限公司桂林中心支公司提供的证据，符合法律规定的证据要件。因此，本院对原告提交的证据效力予以确认，作为认定本案事实的依据。综合全案证据，本院确认以下法律事实：2011年10月16日，被告蒋海文未取得驾驶资格驾驶被告蒋泽地所有的桂C×××××普通客车，在石塘镇往全州县城方向行使时，与案外人蒋云翔驾驶的桂C×××××车相碰撞，造成一起蒋云翔等人受伤和两车不同程度受损的交通事故。全州县交警大队认定被告蒋海文承担该次事故的次要责任。后蒋云翔提起诉讼，本院（2012）全民初字第377号民事判决书判决原告赔偿蒋云翔经济损失42487元。2013年5月14日，原告履行了上述判决书所确定的义务，即支付了42487元给蒋云翔。本院认为，驾驶人未取得驾驶资格，保险公司在交强险赔偿范围内向侵权人主张追偿权的，人民法院应当予以支持。被告蒋海文未取得驾驶资格驾驶被告蒋泽地所有的桂C×××××普通客车，造成交通事故。原告在交强险赔偿范围内赔偿了蒋云翔经济损失42487元。被告蒋泽地作为桂C×××××车的登记车主，明知被告蒋泽地未取得驾驶资格而将其车借给被告蒋海文，对损害的发生有一定的过错，应承担相应的赔偿责任。因此，原告要求被告蒋海文返还理赔款42487元，被告蒋泽地承担连带责任，有事实和法律依据，本院予以支持。为保护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国侵权责任法》第四十九条、《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十二条第（一）项、《最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第十八条第（一）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告蒋海文返还原告安邦财产保险股份有限公司桂林中心支公司理赔款42487元，被告蒋泽地对上述款项承担连带责任。本案收案件受理费862元，由被告蒋海文、蒋泽地负担。上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十五日内履行完毕，逾期则应《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十日内，向本院或桂林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费862元【户名：桂林市中级人民法院，账号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行】，上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力审 判 长  蒋开吕人民陪审员  闫 芳人民陪审员  刘 鑫二〇一四年十一月十日书 记 员  唐 艳
重庆市九龙坡区人民法院民 事 判 决 书（2014）九法民初字第08226号原告饶文英，女，汉族，1964年8月14日生，住重庆市九龙坡区。委托代理人汪国群，重庆德琅律师事务所律师。被告南方东银置地有限公司，住所地重庆市经济技术开发区经开园C40综合大楼5楼，组织机构代码78422194-3。法定代表人方勇，经理。委托代理人邓勇，重庆志平律师事务所律师。第三人重庆建设工业（集团）有限责任公司，住所地巴南区花溪工业园区建设大道1号，组织机构代码78420283-0。法定代表人周莉，董事长。第三人重庆建设机械有限责任公司，住重庆市巴南区花溪工业园区建设大道1号，组织机构代码75622972-9。法定代表人余国华，董事长。两第三人共同委托代理人徐丽华，女，汉族，1978年2月26日生，住重庆市九龙坡区，公司员工。原告饶文英诉被告南方东银置地有限公司、第三人重庆建设工业（集团）有限责任公司、第三人重庆建设机械有限责任公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员桂克适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人汪国群，被告委托代理人邓勇，两第三人共同委托代理人徐丽华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告饶文英诉称，原、被告和第三人签订拆迁安置协议，约定被告向原告提供拆迁安置房一套，并约定在安置房交付后90天内被告为原告办理房地产权属登记，否则被告应按照房屋总价的日万分之五向原告支付违约金。合同签订后，原告按约支付了房款。原告接房后，被告迟延为原告办证，构成违约，应当承担违约责任。现原告起诉来院，请求判决：一、被告向原告支付逾期办理权属登记的违约金25011元；二、本案诉讼费由被告承担。被告南方东银置地有限公司辩称，一、协议约定属实，产权登记实际办毕时间比合同约定迟延属实，但迟延的原因并非被告过错所致，而是因为政府的政策原因导致，被告应当免责；二、在讼争项目上原告享受了政策优惠，办证迟延亦未对其带来实际损失，被告为此反而支出了较高成本，双方约定的违约金标准过高，请求依法调低。综上，请求驳回原告诉讼请求。两第三人共同辩称，同意被告意见，请求法院依法判决。经审理查明，2009年12月12日，原、被告和第三人签订拆迁安置协议，约定被告向原告提供的拆迁安置房位于九龙坡区祥瑞新城2-7-2，总房款185955元，并约定在安置房交付后90天内被告为原告办理房地产权属登记，否则被告应按照房屋总价的日万分之五向原告支付违约金，但原告原因导致的迟延除外。合同签订后，原告按约支付了房款，并于2012年9月6日接房。2013年7月22日，九龙坡土地房屋权属登记中心受理了讼争房屋的产权转移登记申请，并出具业务受理通知书。审理中，原告认可没有缴纳契税；原告举示了违约金计算清单，并注明若按日万分之二计算为8479.55元。被告对按照日万分之二计算的违约金为8479.55元无异议，但认为办证迟延非被告责任，不应支付违约金。为此，被告举示了一系列政府文件、批文或申请等资料，拟证明其办证迟延是由于政府原因造成的，因而被告应当免责。原告对此不予认可，认为该系列证据与本案无关，政府原因并非约定或法定的免责事由。以上事实，有原、被告提交并经庭审质证、认证的拆迁安置协议、业务受理通知书、产权证以及当事人的陈述等证据予以证实，足以认定。本院认为，依法成立的合同受法律保护。本案中，原、被告和第三人签订的拆迁安置协议的文本是由被告向原告提供的，该协议是各方当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性效力性规定，应为有效，各方当事人应当依照协议全面行使权利，履行义务。被告作为具有房地产开发经验的开发商，理应谨慎地注意到，协议明确约定由被告为原告办理房地产权属登记，逾期办理将承担违约责任，该条款的约定既让原告有充分合理的理由相信被告有义务和能力为其办证，也敦促被告排除办证的障碍、创造办证的条件及时全面地履行办证义务。三方签订的拆迁安置协议建立的法律关系为房屋拆迁安置补偿法律关系，并非商品房买卖法律关系，不适用商品房买卖司法解释中关于非因卖方原因导致办证迟延时卖方可以免责的规定。因此，对于被告提出的因政府原因导致被告办证迟延从而被告可以免责的抗辩意见，本院不予采信。综上，被告办证迟延属实，应当依照约定在房屋交付后90日满的次日起，即2012年12月6日，至实际办理权属登记之日止，即2013年07月22日，向原告承担违约责任。关于被告请求对违约金标准予以调低的意见。本院认为，当事人约定的违约金过分高于造成的损失的，可以请求人民法院予以适当减少。人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则作出裁决。本案中，因原告不能举示证据证明因迟延办理权属登记造成的实际损失，而就讼争房屋而言原告在客观上免缴了契税等费用，结合被告的过错程度，综合全案情况，本院酌情对违约金标准调整为日万分之二。据此，被告应当向原告承担的逾期办理权属登记的违约金为8479.55元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释》（二）第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告南方东银置地有限公司于本判决生效之日起十日内向原告饶文英支付逾期办理权属登记的违约金8479.55元；二、驳回原告饶文英的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费233元，由原告饶文英负担116.5元，被告南方东银置地有限公司负担116.5元。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。本判决书生效后，当事人必须履行。一方当事人拒绝履行的，对方当事人可以在本判决书规定履行期间的最后一日起两年内向人民法院申请执行。代理审判员  桂克二〇一四年十一月十四日书 记 员  李莹
河南省商丘市中级人民法院执 行 裁 定 书（2014）商执宇第27号申请执行人湖南有色国贸有限公司。住所地：长沙市天心区。法定代表人王锦荣，总经理。被执行人商丘市丰源铝电有限责任公司。住所地：商丘市。法定代表人李巨东，总经理。、本院在执行上列当事人买卖合同纠纷一案中，查明：河南省商丘商电铝业（集团）有限公司以商丘市丰源铝电有限责任公司停止经营且无能力偿还到期债务及违约金为由，向商丘市睢阳区人民法院申请对该公司进行破产清算。商丘市睢阳区人民法院于2014年1O月9日作出（2014）商睢民破字第00001-1号民事裁定，受理河南省商丘商电铝业（集团）有限公司对商丘市丰源铝电有限责任公司的破产清算申请。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十六条第一款第（五）项和《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第102条第（1）项的规定，裁定如下：本院作出的（2013）商民一初字第64号民事调解书中止执行。本裁定送达后立即生效。审判长  孙振明审判员  李云山审判员  夏子军二〇一四年十一月十三日书记员  杨 洋
河南省新乡市中级人民法院刑 事 裁 定 书（2014）新中法刑执字第4599号罪犯徐自远，现在河南省第二监狱服刑。河南省安阳市中级人民法院于2010年11月1日作出（2010）安刑初字第103号刑事判决，认定被告人徐自远犯盗掘古墓葬罪，判处有期徒刑十三年，剥夺政治权利三年，并处罚金人民币100000元。刑期自2009年11月29日起至2022年11月28日止。被告人徐自远不服，提起上诉。河南省高级人民法院于2011年5月24日作出（2011）豫法刑二终字第00078号刑事裁定，驳回上诉，维持原判。于2011年9月14日送河南省第二监狱服刑改造。河南省第二监狱经过在监公示、检察机关的监督，提出对罪犯徐自远减去有期徒刑十个月的建议，于2014年10月31日报送本院审理。本院依法组成合议庭进行了审理，现已审理终结。刑罚执行机关河南省第二监狱提出，罪犯徐自远自入狱服刑以来，悔改表现突出，并提供了相关书证予以证实，建议对其减刑。原判认定，2008年春节期间，被告人徐自远伙同徐春生、杨文杰、连鹏军等人携带铁钎、绳子等工具，先后盗掘西高穴村西南地古墓葬，从该古墓葬内盗掘出五块画像及一块“魏武王”石枕。该石枕经鉴定为一级文物。2008年春的一天，被告人徐自远伙同徐春生、杨文杰携带铁钎、绳子等工具进入西高穴村西南地古墓内进行盗掘，盗掘出小金铃、银片等物。同时认定其为主犯、累犯。经审理查明，罪犯徐自远自入狱服刑以来，能够认罪服法；认真遵守监规，接受教育改造；积极参加政治、文化、技术学习；积极参加劳动，完成生产任务。2013年2月20日、2014年6月20日共表扬2次；2012年9月20日、2014年1月22日共记功2次。上述事实有刑罚执行机关提供的罪犯奖励审批表、罪犯改造评审鉴定表、证人张某、证人王某的证言等证据在案佐证。本院认为，罪犯徐自远自入狱服刑以来悔改表现突出，符合减刑条件，可予减刑。根据其改造表现和所犯罪行及其情节，依照《中华人民共和国刑法》第七十八条、《最高人民法院关于办理减刑、假释案件具体应用法律若干问题的规定》、《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百六十二条第二款之规定，裁定如下：对罪犯徐自远准予减去有期徒刑九个月。（刑期自2009年11月29日起至2022年2月28日止）。本裁定送达后即发生法律效力。审 判 长  赵西云代理审判员  张国飞代理审判员  王 蕾二〇一四年十一月十八日书 记 员  杨 莉
新疆维吾尔自治区库尔勒市人民法院民 事 判 决 书（2014）库民初字第3140号原告：新疆中亚世纪油田工程建设有限公司库尔勒分公司（以下简称中亚世纪公司）。住所地：库尔勒市人民东路*号天时·视界之窗。法定代表人：蒋新勇，该公司总经理。委托代理人：刘旭东，新疆首邦律师事务所律师。被告：严永国，男，汉族。委托代理人：严勇，男，汉族，系被告之子。原告中亚世纪公司诉被告严永国劳动争议纠纷一案，本院于2014年9月30日受理后，依法由审判员林进独任审判，于2014年11月3日公开开庭进行了审理，原告中亚世纪公司之委托代理人刘旭东、被告严永国及其委托代理人严勇到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告中亚世纪公司诉称，2014年3月15日，新疆中亚世纪油田工程建设有限公司将库尔勒市公安局看守所项目发包给巴州杰诚劳务派遣有限公司，双方签订有施工协议，该协议约定该项目由承包方杰诚公司负责具体施工。原告从来没有雇佣过被告，双方不存在事实劳动关系。库尔勒市劳动人事争议仲裁委员会作出库劳人仲字（2014）第234号仲裁裁决书认定双方存在事实劳动关系无依据，故请求依法确认原告与被告之间不存在事实劳动关系，由被告承担本案的诉讼费用。被告严永国辩称，被告于2014年3月19日到被告承建的看守所项目工地工作。2014年5月28日，被告在工作时受伤，有工友蒲怀江、任洪树的证言可以证实被告与原告之间存在事实劳动关系，仲裁裁决书认定的事实清楚，故请求依法驳回原告的诉讼请求，确认原告与被告之间存在事实劳动关系。经审理查明，2014年3月前后，原告中亚世纪公司承建了库尔勒市公安局看守所项目的十栋监室、犯人食堂、劳动厂房、综合楼、锅炉房等工程施工。2014年5月28日，被告在看守所工地施工过程中不慎从房梁上摔下受伤。被告严永国以与原告中亚世纪公司之间存在事实劳动关系为由，向库尔勒市劳动人事争议仲裁委员会申请仲裁，库尔勒市劳动人事争议仲裁委员会于2014年9月13日作出库劳人仲字（2014）第234号裁决书，裁决确认原、被告之间存在事实劳动关系。原告不服该仲裁裁决，在法定时间内向本院提起诉讼。认定以上事实的证据有：库尔勒市劳动人事争议仲裁委员会作出的库劳人仲字（2014）第234号仲裁裁决书，证人蒲怀江、任洪树的当庭证言及原、被告的当庭陈述。本院认为，劳动者和用人单位建立劳动关系应当签订书面劳动合同，没有书面劳动合同的可以结合劳社部发（2005）12号《关于确立劳动关系事项的通知》中的规定，认定双方是否存在劳动关系。本案中，原、被告之间虽然没有签订书面的劳动合同，但被告严永国当庭陈述与其提供的两个证人证言能够相互印证，可以证实被告在原告中亚世纪公司承建的位于库尔勒市开发区看守所工地工作，从事的工作是原告承建工程的组成部分，受原告单位的劳动管理，并且获得相应的劳动报酬的事实；原告当庭提供的施工协议因原告拒绝通知相关人到庭，无法确认其真实性，不能证实已将其承建的看守所项目工程转包给了他人的主张；且原告当庭拒绝申请追加相关人为第三人；故对原告的诉讼请求本院不予支持；综上，本院确认原告与被告严永国之间存在事实上的劳动关系。据此，依照劳社部发（2005）12号《关于确立劳动关系有关事项的通知》第四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、驳回原告新疆中亚世纪油田工程建设有限公司库尔勒分公司的诉讼请求；二、新疆中亚世纪油田工程建设有限公司库尔勒分公司与被告严永国之间存在事实劳动关系。本案受理费10元，由原告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，并交纳上诉案件受理费10元，上诉于巴音郭楞蒙古自治州中级人民法院。审判员 林进二0一四年十一月二十日书记员 谢     晓     月
安徽省亳州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2014）亳执字第00147号申请执行人：涡阳县建阳商品混凝土有限公司。法定代表人：马圣渊，该公司董事长。被执行人：陕西建工第六建设集团有限公司。法定代表人：杨海生，该公司董事长。本院依据已经发生法律效力的安徽省亳州市中级人民法院2014年8月1日作出的（2014）亳民二初字第00026号民事调解书于2014年10月22日立案执行，但被执行人至今未履行法律义务。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥若干问题的意见》第280条、《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第32条的规定，裁定如下：一、冻结被执行人陕西建工第六建设集团有限公司银行存款人民币2456007元，冻结期限为6个月。二、申请延长冻结期限的，应当在冻结期限届满前30日内提出续行冻结的申请。本裁定送达后即发生法律效力。审 判 长  蒋祥东审 判 员  赵瑞强代理审判员  梁绍成二〇一四年十一月五日书 记 员  李宇翔
甘肃省天水市麦积区人民法院行 政 裁 定 书（2014）麦行非执字第404号申请执行人天水市麦积区城市管理综合行政执法局。住所地天水市麦积区渭滨南路**号。法定代表人张XX，局长。委托代理人霍XX，该局干部。被执行人霍XX，男，48岁，汉族，麦积区XX镇XX申请执行人天水市麦积区行政管理综合行政执法局与被申请人曹四全城市规划管理行政处罚一审行政裁定书村村民。申请执行人天水市麦积区城市管理综合行政执法局，于2014年11月11日向本院申请强制执行天麦综罚（2011）294号行政处罚决定。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查。处罚决定书认定，2011年11月12日，霍春学在麦积区渭滨北路未设停放点的人行道上停放机动车辆，违反了《道路交通安全法》第五十六条之规定，属违法行为。根据《道路交通安全法》第九十三条、《天水市城市管理综合行政执法实施办法》第三十三条，处以霍春学罚款100元的行政处罚。经审查，本院认为，行政处罚决定已经于2011年11月26日送达被申请人，根据《行政强制法》第五十三条规定，当事人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，又不履行行政决定的，没有强制执行权的行政机关可以自期限届满之日起三个月内，依照本章规定申请人民法院强制执行。本案已于2012年2月26日起诉期限届满，2012年5月26日申请执行期限届满，申请人于2014年11月11日申请强制执行，已超过法定申请期限，根据《行政强制法》第五十三条之规定，裁定如下：申请执行人申请执行的天麦综罚（2011）294号行政处罚决定，不准予强制执行。申请执行人如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十五日内向天水市中级人民法院申请复议。审 判 长 王  平审 判 员 陈 梅 芳人民陪审员 柳 琪 林二〇一四年十一月十七日书 记 员 韩葸瑾文
重庆市九龙坡区人民法院民 事 判 决 书（2014）九法民初字第07988号原告母毅华，男，汉族，1956年8月29日生，住重庆市九龙坡区。委托代理人何敬全，重庆中西律师事务所律师。委托代理人熊晓霞，重庆中西律师事务所律师。被告南方东银置地有限公司，住所地重庆市经济技术开发区经开园C40综合大楼5楼，组织机构代码78422194-3。法定代表人方勇，经理。委托代理人邓勇，重庆志平律师事务所律师。第三人重庆建设工业（集团）有限责任公司，住所地巴南区花溪工业园区建设大道1号，组织机构代码78420283-0。法定代表人周莉，董事长。第三人重庆建设机械有限责任公司，住重庆市巴南区花溪工业园区建设大道1号，组织机构代码75622972-9。法定代表人余国华，董事长。两第三人共同委托代理人徐丽华，女，汉族，1978年2月26日生，住重庆市九龙坡区，公司员工。原告母毅华诉被告南方东银置地有限公司、第三人重庆建设工业（集团）有限责任公司、第三人重庆建设机械有限责任公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员项毅独任审判，适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人熊晓霞，被告委托代理人邓勇，两第三人共同委托代理人徐丽华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告母毅华诉称，原、被告和第三人签订拆迁安置协议，约定被告向原告提供拆迁安置房一套，并约定在安置房交付后90天内被告为原告办理房地产权属登记，否则被告应按照房屋总价的日万分之五向原告支付违约金。合同签订后，原告按约支付了房款。原告接房后，被告迟延为原告办证，构成违约，应当承担违约责任。现原告起诉来院，请求判决：一、被告向原告支付逾期办理权属登记的违约金65281.6元；二、本案诉讼费由被告承担。被告南方东银置地有限公司辩称，一、协议约定属实，产权登记实际办毕时间比合同约定迟延属实，但迟延的原因并非被告过错所致，而是因为政府的政策原因导致，被告应当免责；二、在讼争项目上原告享受了政策优惠，办证迟延亦未对其带来实际损失，被告为此反而支出了较高成本，双方约定的违约金标准过高，请求依法调低。综上，请求驳回原告诉讼请求。两第三人共同辩称，同意被告意见，请求法院依法判决。经审理查明，2010年1月20日，原、被告和第三人签订拆迁安置协议，约定被告向原告提供的拆迁安置房位于九龙坡区××××××××，总房款194580元，并约定在安置房交付后90天内被告为原告办理房地产权属登记，否则被告应按照房屋总价的日万分之五向原告支付违约金，但原告原因导致的迟延除外。合同签订后，原告按约支付了房款，并于2011年8月15日接房。2013年8月8日，九龙坡土地房屋权属登记中心受理了讼争房屋的产权转移登记申请，并出具业务受理通知书。审理中，原告认可没有缴纳契税；原告举示了违约金计算清单，并注明若按日万分之二计算为24672元。被告对按照日万分之二计算的违约金为24672元无异议，但认为办证迟延非被告责任，不应支付违约金。为此，被告举示了一系列政府文件、批文或申请等资料，拟证明其办证迟延是由于政府原因造成的，因而被告应当免责。原告对此不予认可，认为该系列证据与本案无关，政府原因并非约定或法定的免责事由。以上事实，有原、被告提交并经庭审质证、认证的拆迁安置协议、业务受理通知书、产权证以及当事人的陈述等证据予以证实，足以认定。本院认为，依法成立的合同受法律保护。本案中，原、被告和第三人签订的拆迁安置协议的文本是由被告向原告提供的，该协议是各方当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性效力性规定，应为有效，各方当事人应当依照协议全面行使权利，履行义务。被告作为具有房地产开发经验的开发商，理应谨慎地注意到，协议明确约定由被告为原告办理房地产权属登记，逾期办理将承担违约责任，该条款的约定既让原告有充分合理的理由相信被告有义务和能力为其办证，也敦促被告排除办证的障碍、创造办证的条件及时全面地履行办证义务。三方签订的拆迁安置协议建立的法律关系为房屋拆迁安置补偿法律关系，并非商品房买卖法律关系，不适用商品房买卖司法解释中关于非因卖方原因导致办证迟延时卖方可以免责的规定。因此，对于被告提出的因政府原因导致被告办证迟延从而被告可以免责的抗辩意见，本院不予采信。综上，被告办证迟延属实，应当依照约定在房屋交付后90日满的次日起，即2011年11月13日，至实际办理权属登记之日止，即2013年8月8日，向原告承担违约责任。关于被告请求对违约金标准予以调低的意见。本院认为，当事人约定的违约金过分高于造成的损失的，可以请求人民法院予以适当减少。人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则作出裁决。本案中，因原告不能举示证据证明因迟延办理权属登记造成的实际损失，而就讼争房屋而言原告在客观上免缴了契税等费用，结合被告的过错程度，综合全案情况，本院酌情对违约金标准调整为日万分之二。据此，被告应当向原告承担的逾期办理权属登记的违约金为24672元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释》（二）第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告南方东银置地有限公司于本判决生效之日起十日内向原告母毅华支付逾期办理权属登记的违约金24672元；二、驳回原告母毅华的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取716元，由原告母毅华负担358元，被告南方东银置地有限公司负担358元。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。本判决书生效后，当事人必须履行。一方当事人拒绝履行的，对方当事人可以在本判决书规定履行期间的最后一日起两年内向人民法院申请执行。审判员  项毅二〇一四年十一月十三日书记员  高雅
浙江省慈溪市人民法院民 事 裁 定 书（2014）甬慈商初字第2171号原告：浙商银行股份有限公司宁波慈溪支行。住所地：慈溪市白沙路街道新城大道北路136-146号。代表人：吴自力，该支行行长。委托代理人：王和明、俞玮，该支行员工。被告：徐松焕。被告：胡立松。被告：胡力京。被告：徐仙强，系慈溪市恒隆轴承有限公司法定代表人。被告：陈迪锋。被告：陈雪维。被告：周朵朵。被告：胡建群。被告：徐耀飞。被告：陈乃芳。本院在审理原告浙商银行股份有限公司宁波慈溪支行诉被告徐松焕、胡立松、胡力京、徐仙强、陈迪锋、陈雪维、周朵朵、胡建群、徐耀飞、陈乃芳金融借款合同纠纷一案中，因原告浙商银行股份有限公司宁波慈溪支行经本院通知后，在法定期限内未预交案件受理费，又不提出减交、缓交或免交的申请。据此，依照《诉讼费用交纳办法》第二十二条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞若干问题的意见》第143条之规定，裁定如下：本案按自动撤诉处理。审 判 长  李 骏人民陪审员  张川川代理审判员  杨 芸二〇一四年十一月十四日代书 记员  陆潇潇
重庆市九龙坡区人民法院民 事 判 决 书（2014）九法民初字第08003号原告姚济川，男，汉族，1931年7月2日生，住四川省资中县。委托代理人刘洪，重庆智策律师事务所律师。委托代理人刘强，重庆智策律师事务所律师。被告南方东银置地有限公司，住所地重庆市经济技术开发区经开园C40综合大楼5楼，组织机构代码78422194-3。法定代表人方勇，经理。委托代理人邓勇，重庆志平律师事务所律师。第三人重庆建设工业（集团）有限责任公司，住所地巴南区花溪工业园区建设大道1号，组织机构代码78420283-0。法定代表人周莉，董事长。第三人重庆建设机械有限责任公司，住重庆市巴南区花溪工业园区建设大道1号，组织机构代码75622972-9。法定代表人余国华，董事长。两第三人共同委托代理人徐丽华，女，汉族，1978年2月26日生，住重庆市九龙坡区，公司员工。原告姚济川诉被告南方东银置地有限公司、第三人重庆建设工业（集团）有限责任公司、第三人重庆建设机械有限责任公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员阮斐适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人刘洪、刘强，被告委托代理人邓勇，两第三人共同委托代理人徐丽华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告姚济川诉称，原、被告和第三人签订拆迁安置协议，约定被告向原告提供拆迁安置房一套，并约定在安置房交付后90天内被告为原告办理房地产权属登记，否则被告应按照房屋总价的日万分之五向原告支付违约金。合同签订后，原告按约支付了房款。原告接房后，被告迟延为原告办证，构成违约，应当承担违约责任。现原告起诉来院，请求判决：一、被告向原告支付从接房后第91天至实际办理产权证之日止的逾期办理权属登记的违约金；二、本案诉讼费由被告承担。被告南方东银置地有限公司辩称，一、协议约定属实，产权登记实际办毕时间比合同约定迟延属实，但迟延的原因并非被告过错所致，而是因为政府的政策原因导致，被告应当免责；二、在讼争项目上原告享受了政策优惠，办证迟延亦未对其带来实际损失，被告为此反而支出了较高成本，双方约定的违约金标准过高，请求依法调低。综上，请求驳回原告诉讼请求。两第三人共同辩称，同意被告意见，请求法院依法判决。经审理查明，2009年12月21日，原、被告和第三人签订拆迁安置协议，约定被告向原告提供的拆迁安置房位于九龙坡区龙城静园1－1－3，总房款196692元，并约定在安置房交付后90天内被告为原告办理房地产权属登记，否则被告应按照房屋总价的日万分之五向原告支付违约金，但原告原因导致的迟延除外。合同签订后，原告按约支付了房款，并于2011年8月4日接房。2014年10月28日，九龙坡土地房屋权属登记中心受理了讼争房屋的产权转移登记申请，并出具业务受理通知书。审理中，原告认可没有缴纳契税；原告举示了违约金计算清单，并注明若按日万分之二计算为42878.86元。被告对按照日万分之二计算的违约金为42878.86元无异议，但认为办证迟延非被告责任，不应支付违约金。为此，被告举示了一系列政府文件、批文或申请等资料，拟证明其办证迟延是由于政府原因造成的，因而被告应当免责。原告对此不予认可，认为该系列证据与本案无关，政府原因并非约定或法定的免责事由。以上事实，有原、被告提交并经庭审质证、认证的拆迁安置协议、业务受理通知书、产权证以及当事人的陈述等证据予以证实，足以认定。本院认为，依法成立的合同受法律保护。本案中，原、被告和第三人签订的拆迁安置协议的文本是由被告向原告提供的，该协议是各方当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性效力性规定，应为有效，各方当事人应当依照协议全面行使权利，履行义务。被告作为具有房地产开发经验的开发商，理应谨慎地注意到，协议明确约定由被告为原告办理房地产权属登记，逾期办理将承担违约责任，该条款的约定既让原告有充分合理的理由相信被告有义务和能力为其办证，也敦促被告排除办证的障碍、创造办证的条件及时全面地履行办证义务。三方签订的拆迁安置协议建立的法律关系为房屋拆迁安置补偿法律关系，并非商品房买卖法律关系，不适用商品房买卖司法解释中关于非因卖方原因导致办证迟延时卖方可以免责的规定。因此，对于被告提出的因政府原因导致被告办证迟延从而被告可以免责的抗辩意见，本院不予采信。综上，被告办证迟延属实，应当依照约定在房屋交付后90日满的次日起，即2011年11月3日，至实际办理权属登记之日止，即2014年10月28日，向原告承担违约责任。关于被告请求对违约金标准予以调低的意见。本院认为，当事人约定的违约金过分高于造成的损失的，可以请求人民法院予以适当减少。人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则作出裁决。本案中，因原告不能举示证据证明因迟延办理权属登记造成的实际损失，而就讼争房屋而言原告在客观上免缴了契税等费用，结合被告的过错程度，综合全案情况，本院酌情对违约金标准调整为日万分之二。据此，被告应当向原告承担的逾期办理权属登记的违约金为42878.86元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释》（二）第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告南方东银置地有限公司于本判决生效之日起十日内向原告姚济川支付逾期办理权属登记的违约金42878.86元；二、驳回原告姚济川的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费384元，由原告姚济川负担192元，被告南方东银置地有限公司负担192元。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。本判决书生效后，当事人必须履行。一方当事人拒绝履行的，对方当事人可以在本判决书规定履行期间的最后一日起两年内向人民法院申请执行。审判员  阮斐二〇一四年十一月十四日书记员  李莹
重庆市九龙坡区人民法院民 事 判 决 书（2014）九法民初字第04242号原告林刚，男，汉族，1963年4月3日生，住重庆市九龙坡区。委托代理人程泽洪，重庆奇方律师事务所律师。被告南方东银置地有限公司，住所地重庆市经济技术开发区经开园C40综合大楼5楼，组织机构代码78422194-3。法定代表人方勇，经理。委托代理人邓勇，重庆志平律师事务所律师。第三人重庆建设工业（集团）有限责任公司，住所地巴南区花溪工业园区建设大道1号，组织机构代码78420283-0。法定代表人周莉，董事长。第三人重庆建设机械有限责任公司，住重庆市巴南区花溪工业园区建设大道1号，组织机构代码75622972-9。法定代表人余国华，董事长。两第三人共同委托代理人徐丽华，女，汉族，1978年2月26日生，住重庆市九龙坡区，公司员工。原告林刚诉被告南方东银置地有限公司、第三人重庆建设工业（集团）有限责任公司、第三人重庆建设机械有限责任公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷��案，本院受理后，依法由审判员刘香军担任审判长，与人民陪审员王明华、杭静组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人程泽洪，被告委托代理人邓勇，两第三人共同委托代理人徐丽华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告林刚诉称，原、被告和第三人签订拆迁安置协议，约定被告向原告提供拆迁安置房一套，并约定在安置房交付后90天内被告为原告办理房地产权属登记，否则被告应按照房屋总价的日万分之五向原告支付违约金。合同签订后，原告按约支付了房款。原告接房后，被告迟延为原告办证，构成违约，应当承担违约责任。现原告起诉来院，请求判决：一、被告向原告支付逾期办理权属登记的违约金25235.56元；二、本案诉讼费由被告承担。被告南方东银置地有限公司辩称，一、协议约定属实，产权登记实际办毕时间比合同约定迟延属实，但迟延的原因并非被告过错所致，而是因为政府的政策原因导致，被告应当免责；二、在讼争项目上原告享受了政策优惠，办证迟延亦未对其带来实际损失，被告为此反而支出了较高成本，双方约定的违约金标准过高，请求依法调低。综上，请求驳回原告诉讼请求。两第三人共同辩称，同意被告意见，请求法院依法判决。经审理查明，2009年12月10日，原、被告和第三人签订拆迁安置协议，约定被告向原告提供的拆迁安置房位于九龙坡区祥瑞新城×××××××××，总房款180254元，并约定在安置房交付后90天内被告为原告办理房地产权属登记，否则被告应按照房屋总价的日万分之五向原告支付违约金，但原告原因导致的迟延除外。合同签订后，原告按约支付了房款，并于2012年9月7日接房。2013年7月30日，九龙坡土地房屋权属���记中心受理了讼争房屋的产权转移登记申请，并出具业务受理通知书。审理中，原告认可没有缴纳契税；原告举示了违约金计算清单，并注明若按日万分之二计算为8471.94元。被告对按照日万分之二计算的违约金为8471.94元无异议，但认为办证迟延非被告责任，不应支付违约金。为此，被告举示了一系列政府文件、批文或申请等资料，拟证明其办证迟延是由于政府原因造成的，因而被告应当免责。原告对此不予认可，认为该系列证据与本案无关，政府原因并非约定或法定的免责事由。以上事实，有原、被告提交并经庭审质证、认证的拆迁安置协议、业务受理通知书、产权证以及当事人的陈述等证据予以证实，足以认定。本院认为，依法成立的合同受法律保护。本案中，原、被告和第三人签订的拆迁安置协议的文本是由被告向原告提供的，该协议��各方当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性效力性规定，应为有效，各方当事人应当依照协议全面行使权利，履行义务。被告作为具有房地产开发经验的开发商，理应谨慎地注意到，协议明确约定由被告为原告办理房地产权属登记，逾期办理将承担违约责任，该条款的约定既让原告有充分合理的理由相信被告有义务和能力为其办证，也敦促被告排除办证的障碍、创造办证的条件及时全面地履行办证义务。三方签订的拆迁安置协议建立的法律关系为房屋拆迁安置补偿法律关系，并非商品房买卖法律关系，不适用商品房买卖司法解释中关于非因卖方原因导致办证迟延时卖方可以免责的规定。因此，对于被告提出的因政府原因导致被告办证迟延从而被告可以免责的抗辩意见，本院不予采信。综上，被告办证迟延属实，应当依照约定在房屋交付���90日满的次日起，即2012年12月7日，至实际办理权属登记之日止，即2013年7月30日，向原告承担违约责任。关于被告请求对违约金标准予以调低的意见。本院认为，当事人约定的违约金过分高于造成的损失的，可以请求人民法院予以适当减少。人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则作出裁决。本案中，因原告不能举示证据证明因迟延办理权属登记造成的实际损失，而就讼争房屋而言原告在客观上免缴了契税等费用，结合被告的过错程度，综合全案情况，本院酌情对违约金标准调整为日万分之二。据此，被告应当向原告承担的逾期办理权属登记的违约金为8471.94元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适��﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释》（二）第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告南方东银置地有限公司于本判决生效之日起十日内向原告林刚支付逾期办理权属登记的违约金8471.94元；二、驳回原告林刚的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费255元，由原告林刚负担127.5元，被告南方东银置地有限公司负担127.5元。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。本判决书生效后，当事人必须履行。一方当事人���绝履行的，对方当事人可以在本判决书规定履行期间的最后一日起两年内向人民法院申请执行。审 判 长  刘香军人民陪审员  王明华人民陪审员  杭 静二〇一四年十一月十日书 记 员  张籍尹
安徽省太和县人民法院民 事 裁 定 书（2014）太民一初字第03502号原告：邱某，女，1985年11月24日生，汉族，住安徽省太和县。被告：杨某，男，布依族，1982年10月10日生，住贵州省盘县。原告邱某诉被告杨某离婚纠纷一案，本院于2014年10月20日以简易程序立案受理后，因发现案情复杂，不宜适用简易程序，需转为普通程序审理。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十三条之规定，裁定如下：本案转为普通程序审理。审 判 长  高鹏飞代理审判员  马治国人民陪审员  姚 磊二〇一四年十一月六日书 记 员  方帅帅
山东省济南市市中区人民法院司 法 确 认 裁 定 书（2014）市调确字第180号申请人杨学慧，女，1963年9月28日出生，汉族，山东公路技师学院教师，住济南市。申请人山东三联集团有限责任公司，住所地济南市。法定代表人张继升，董事长。申请人山东三联房地产经纪有限公司，住所地济南市。法定代表人赵岐，董事长。申请人山东三联城市建设有限责任公司，住所地济南市。法定代表人张继升，董事长。以上三个公司的委托代理人均为李楠，女，1980年6月21日出生，汉族，山东三联城市建设有限责任公司职工，住济南市。申请人杨学慧与申请人山东三联集团有限责任公司、山东三联房地产经纪有限公司、山东三联城市建设有限责任公司之间的申请确认人民调解协议效力纠纷，经济南市市中地区人民调解委员会调解，于2014年10月31日自愿达成调解协议，于2014年11月4日向本院申请司法确认该调解协议的效力。本院于2014年11月4日受理了申请人的申请，依法由审判员申红旗独任审理，于2014年11月7日公开开庭审查，申请人杨学慧与申请人山东三联集团有限责任公司、山东三联房地产经纪有限公司、山东三联城市建设有限责任公司的委托代理人均到庭。本案现已审查完毕。经济南市市中地区人民调解委员会主持调解，申请人杨学慧与申请人山东三联集团有限责任公司、山东三联房地产经纪有限公司、山东三联城市建设有限责任公司达成了如下调解协议：一、山东三联集团有限责任公司、山东三联房地产经纪有限公司、山东三联城市建设有限责任公司于山东三联集团有限责任公司涉案土地使用权拍卖变现后15日内返还杨学慧的房款本金44.208万元。二、山东三联集团有限责任公司、山东三联房地产经纪有限公司、山东三联城市建设有限责任公司于山东三联集团有限责任公司涉案土地使用权拍卖变现后15日内赔偿杨学慧80%的利息损失（以44.208万元为基数，自杨学慧交纳房款的第二天即2008年3月17日始，至实际给付之日止，按照同期中国人民银行流动资金一年期贷款利率计算）。三、其他互不追究。四、本调解协议自各方签字之日起生效。五、本协议一式六份，当事人各持一份、人民调解委员会持二份。经审查，上述调解协议符合有关法律规定，本院依法确认上述调解协议有效。依照《中国人民共和国人民调解法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十五条之规定，裁定如下：申请人杨学慧与申请人山东三联集团有限责任公司、山东三联房地产经纪有限公司、山东三联城市建设有限责任公司于2014年10月31日经济南市市中地区人民调解委员会调解达成的调解协议有效。本裁定书自双方当事人签收后即具有法律效力。双方当事人应当自觉履行。一方当事人拒绝履行或者未全部履行的，对方当事人可以依法向人民法院申请强制执行。审判员  申红旗二〇一四年十一月七日书记员  吕 娜
四川省达州市达川区人民法院民 事 判 决 书（2014）达达民初字第2691号原告李白，男，汉族，生于1988年12月11日，住四川省达州市达川区。特别授权委托代理人刘跃忠，达川区新桥法律服务所法律工作者。被告税国平，男，汉族，生于1981年4月20日，住达川区。原告李白诉被告税国平买卖合同纠纷一案，本院于2014年7月14日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告李白及其委托代理人刘跃忠到庭参加了诉讼，被告税国平经本院合法传唤（公告送达），无正当理由拒不到庭，依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。原告李白诉称，2012年7月2日，被告在原告处赊购新轮胎计币23250元，2012年7月8日又两次赊购新轮胎计币25900元和4800元，2012年8月9日赊购轮胎9000元，共计60950元，原告多次催收无果，请求判令被告支付轮胎款60950元，并承担本案诉讼费用。被告税国平未到庭未作答辩。经审理查明，2012年7月2日，被告税国平在原告李白处购新轮胎23250元，2012年7月8日两次购新轮胎25900元和4800元，2012年8月9日购轮胎9000元，共计60950元，税国平签字认可。原告多次催收无果，诉讼来院，要求解决。上述事实认定的依据有销货清单、欠条等证据证实。本院认为，被告在原告处购买轮胎属实，被告签字认可，是其真实意思表示，被告应向原告支付货款。原告主张的理由成立，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百三十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告税国平支付原告李白货款60950元。案件受理费1324元，由被告承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省达州市中级人民法院。审 判 长  魏文锋审 判 员  郭达陈人民陪审员  王 娇二〇一四年十一月二十五日书 记 员  刘 宁
重庆市九龙坡区人民法院民 事 判 决 书（2014）九法民初字第08207号原告肖光明，男，汉族，1969年2月5日生，住重庆市九龙坡区。委托代理人汪国群，重庆德琅律师事务所律师。被告南方东银置地有限公司，住所地重庆市经济技术开发区经开园C40综合大楼5楼，组织机构代码78422194-3。法定代表人方勇，经理。委托代理人邓勇，重庆志平律师事务所律师。第三人重庆建设工业（集团）有限责任公司，住所地巴南区花溪工业园区建设大道1号，组织机构代码78420283-0。法定代表人周莉，董事长。第三人重庆建设机械有限责任公司，住重庆市巴南区花溪工业园区建设大道1号，组织机构代码75622972-9。法定代表人余国华，董事长。两第三人共同委托代理人徐丽华，女，汉族，1978年2月26日生，住重庆市九龙坡区，公司员工。原告肖光明诉被告南方东银置地有限公司、第三人重庆建设工业（集团）有限责任公司、第三人重庆建设机械有限责任公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员桂克适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人汪国群，被告委托代理人邓勇，两第三人共同委托代理人徐丽华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告肖光明诉称，原、被告和第三人签订拆迁安置协议，约定被告向原告提供拆迁安置房一套，并约定在安置房交付后90天内被告为原告办理房地产权属登记，否则被告应按照房屋总价的日万分之五向原告支付违约金。合同签订后，原告按约支付了房款。原告接房后，被告迟延为原告办证，构成违约，应当承担违约责任。现原告起诉来院，请求判决：一、被告向原告支付逾期办理权属登记的违约金22742元；二、本案诉讼费由被告承担。被告南方东银置地有限公司辩称，一、协议约定属实，产权登记实际办毕时间比合同约定迟延属实，但迟延的原因并非被告过错所致，而是因为政府的政策原因导致，被告应当免责；二、在讼争项目上原告享受了政策优惠，办证迟延亦未对其带来实际损失，被告为此反而支出了较高成本，双方约定的违约金标准过高，请求依法调低。综上，请求驳回原告诉讼请求。两第三人共同辩称，同意被告意见，请求法院依法判决。经审理查明，2009年12月12日，原、被告和第三人签订拆迁安置协议，约定被告向原告提供的拆迁安置房位于九龙坡区祥瑞新城3-2-25-3，总房款181209元，并约定在安置房交付后90天内被告为原告办理房地产权属登记，否则被告应按照房屋总价的日万分之五向原告支付违约金，但原告原因导致的迟延除外。合同签订后，原告按约支付了房款，并于2012年9月06日接房。2013年7月26日，九龙坡土地房屋权属登记中心受理了讼争房屋的产权转移登记申请，并出具业务受理通知书。审理中，原告认可没有缴纳契税；原告举示了违约金计算清单，并注明若按日万分之二计算为8408.10元。被告对按照日万分之二计算的违约金为8408.10元无异议，但认为办证迟延非被告责任，不应支付违约金。为此，被告举示了一系列政府文件、批文或申请等资料，拟证明其办证迟延是由于政府原因造成的，因而被告应当免责。原告对此不予认可，认为该系列证据与本案无关，政府原因并非约定或法定的免责事由。以上事实，有原、被告提交并经庭审质证、认证的拆迁安置协议、业务受理通知书、产权证以及当事人的陈述等证据予以证实，足以认定。本院认为，依法成立的合同受法律保护。本案中，原、被告和第三人签订的拆迁安置协议的文本是由被告向原告提供的，该协议是各方当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性效力性规定，应为有效，各方当事人应当依照协议全面行使权利，履行义务。被告作为具有房地产开发经验的开发商，理应谨慎地注意到，协议明确约定由被告为原告办理房地产权属登记，逾期办理将承担违约责任，该条款的约定既让原告有充分合理的理由相信被告有义务和能力为其办证，也敦促被告排除办证的障碍、创造办证的条件及时全面地履行办证义务。三方签订的拆迁安置协议建立的法律关系为房屋拆迁安置补偿法律关系，并非商品房买卖法律关系，不适用商品房买卖司法解释中关于非因卖方原因导致办证迟延时卖方可以免责的规定。因此，对于被告提出的因政府原因导致被告办证迟延从而被告可以免责的抗辩意见，本院不予采信。综上，被告办证迟延属实，应当依照约定在房屋交付后90日满的次日起，即2012年12月6日，至实际办理权属登记之日止，即2013年7月26日，向原告承担违约责任。关于被告请求对违约金标准予以调低的意见。本院认为，当事人约定的违约金过分高于造成的损失的，可以请求人民法院予以适当减少。人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则作出裁决。本案中，因原告不能举示证据证明因迟延办理权属登记造成的实际损失，而就讼争房屋而言原告在客观上免缴了契税等费用，结合被告的过错程度，综合全案情况，本院酌情对违约金标准调整为日万分之二。据此，被告应当向原告承担的逾期办理权属登记的违约金为8408.10元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释》（二）第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告南方东银置地有限公司于本判决生效之日起十日内向原告肖光明支付逾期办理权属登记的违约金8408.10元；二、驳回原告肖光明的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费185元，由原告肖光明负担92.5元，被告南方东银置地有限公司负担92.5元。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。本判决书生效后，当事人必须履行。一方当事人拒绝履行的，对方当事人可以在本判决书规定履行期间的最后一日起两年内向人民法院申请执行。代理审判员  桂克二〇一四年十一月十四日书 记 员  李莹
重庆市九龙坡区人民法院民 事 判 决 书（2014）九法民初字第08333号原告范红山，男，汉族，1975年6月27日生，住重庆市九龙坡区。委托代理人汪国群，重庆德琅律师事务所律师。被告南方东银置地有限公司，住所地重庆市经济技术开发区经开园C40综合大楼5楼，组织机构代码78422194-3。法定代表人方勇，经理。委托代理人邓勇，重庆志平律师事务所律师。第三人重庆建设工业（集团）有限责任公司，住所地巴南区花溪工业园区建设大道1号，组织机构代码78420283-0。法定代表人周莉，董事长。第三人重庆建设机械有限责任公司，住重庆市巴南区花溪工业园区建设大道1号，组织机构代码75622972-9。法定代表人余国华，董事长。两第三人共同委托代理人徐丽华，女，汉族，1978年2月26日生，住重庆市九龙坡区。原告范红山诉被告南方东银置地有限公司、第三人重庆建设工业（集团）有限责任公司、第三人重庆建设机械有限责任公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员彭芸独任审判，适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人汪国群，被告委托代理人邓勇，两第三人共同委托代理人徐丽华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告范红山诉称，原、被告和第三人签订拆迁安置协议，约定被告向原告提供拆迁安置房一套，并约定在安置房交付后90天内被告为原告办理房地产权属登记，否则被告应按照房屋总价的日万分之五向原告支付违约金。合同签订后，原告按约支付了房款。原告接房后，被告迟延为原告办证，构成违约，应当承担违约责任。现原告起诉来院，请求判决：一、被告向原告支付逾期办理权属登记的违约金24820元；二、本案诉讼费由被告承担。被告南方东银置地有限公司辩称，一、协议约定属实，产权登记实际办毕时间比合同约定迟延属实，但迟延的原因并非被告过错所致，而是因为政府的政策原因导致，被告应当免责；二、在讼争项目上原告享受了政策优惠，办证迟延亦未对其带来实际损失，被告为此反而支出了较高成本，双方约定的违约金标准过高，请求依法调低。综上，请求驳回原告诉讼请求。两第三人共同辩称，同意被告意见，请求法院依法判决。经审理查明，2010年1月3日，原、被告和第三人签订拆迁安置协议，约定被告向原告提供的拆迁安置房位于九龙坡区xx号，总房款184538元，并约定在安置房交付后90天内被告为原告办理房地产权属登记，否则被告应按照房屋总价的日万分之五向原告支付违约金，但原告原因导致的迟延除外。合同签订后，原告按约支付了房款，并于2012年9月6日接房。2013年7月11日，九龙坡土地房屋权属登记中心受理了讼争房屋的产权转移登记申请，并出具业务受理通知书。审理中，原告认可没有缴纳契税；原告举示了违约金计算清单，并注明若按日万分之二计算为8008.95元。被告对按照日万分之二计算的违约金为8008.95元无异议，但认为办证迟延非被告责任，不应支付违约金。为此，被告举示了一系列政府文件、批文或申请等资料，拟证明其办证迟延是由于政府原因造成的，因而被告应当免责。原告对此不予认可，认为该系列证据与本案无关，政府原因并非约定或法定的免责事由。以上事实，有原、被告提交并经庭审质证、认证的拆迁安置协议、产权证以及当事人的陈述等证据予以证实，足以认定。本院认为，依法成立的合同受法律保护。本案中，原、被告和第三人签订的拆迁安置协议的文本是由被告向原告提供的，该协议是各方当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性效力性规定，应为有效，各方当事人应当依照协议全面行使权利，履行义务。被告作为具有房地产开发经验的开发商，理应谨慎地注意到，协议明确约定由被告为原告办理房地产权属登记，逾期办理将承担违约责任，该条款的约定既让原告有充分合理的理由相信被告有义务和能力为其办证，也敦促被告排除办证的障碍、创造办证的条件及时全面地履行办证义务。三方签订的拆迁安置协议建立的法律关系为房屋拆迁安置补偿法律关系，并非商品房买卖法律关系，不适用商品房买卖司法解释中关于非因卖方原因导致办证迟延时卖方可以免责的规定。因此，对于被告提出的因政府原因导致被告办证迟延从而被告可以免责的抗辩意见，本院不予采信。综上，被告办证迟延属实，应当依照约定在房屋交付后90日满的次日起，即2012年12月6日，至实际办理权属登记之日止，即2013年7月11日，向原告承担违约责任。关于被告请求对违约金标准予以调低的意见。本院认为，当事人约定的违约金过分高于造成的损失的，可以请求人民法院予以适当减少。人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则作出裁决。本案中，因原告不能举示证据证明因迟延办理权属登记造成的实际损失，而就讼争房屋而言原告在客观上免缴了契税等费用，结合被告的过错程度，综合全案情况，本院酌情对违约金标准调整为日万分之二。据此，被告应当向原告承担的逾期办理权属登记的违约金为8008.95元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释》（二）第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告南方东银置地有限公司于本判决生效之日起十日内向原告范红山支付逾期办理权属登记的违约金8008.95元；二、驳回原告范红山的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取216元，由原告范红山负担108元，被告南方东银置地有限公司负担108元。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。本判决书生效后，当事人必须履行。一方当事人拒绝履行的，对方当事人可以在本判决书规定履行期间的最后一日起两年内向人民法院申请执行。审判员  彭芸二〇一四年十一月十七日书记员  杨扬
山东省济南市市中区人民法院执 行 裁 定 书（2014）市执字第611-2号申请执行人王某，男，1959年12月26日生，汉族，中国重汽集团卡车有限公司职工，住济南市。被执行人宋某，男，1930年7月7日生，汉族，职业不详，住济南市。本院在执行申请执行人王某与被执行人宋某房屋买卖合同纠纷一案的（2013）市民初字第2540号民事判决书过程中，已查封被执行人名下房产，但上述财产短期内无法变现，经查被执行人暂无其他财产可供执行，申请执行人亦未能提供被执行人的其他财产线索，本案暂不具备执行条件。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条第（六）项之规定，裁定如下：本院（2013）市民初字第2540号民事判决书本次执行程序终结执行。本裁定书送达后立即生效。审判长  张永安审判员  仲崇亮审判员  田德勇二〇一四年十一月二十日书记员  李培培
山东省枣庄市市中区人民法院执 行 裁 定 书(2014）市中执字第1742-18号被执行人武x，男，1975年9月3日出生，汉族。被执行人郝x，男，1976年2月13日出生，汉族。被执行人武x、郝x非法吸收公众存款罪本院于2014年11月7日立案执行，本案在执行过程中，本院依法拍卖了本院依法追缴的部分财产。依照受害人朱玉心的存款在拍卖款中所占的比例，已将执行款1335元分配到位。至此，本次拍卖款已执行到位，涉及受害人的本次执行结案。依照《最高人民法院关于财产刑执行问题的若干规定》第九条第一款第（五）项的规定，裁定如下：本院对受害人朱玉心执行款本次分配执行完毕。本裁定书送达后即发生法律效力。审判长  闻秀平审判员  陈宇宏审判员  刘 斌二〇一四年十一月二十八日书记员  徐 静
杭州市西湖区人民法院民 事 判 决 书（2014）杭西商初字第1314号原告：李娜。被告：叶惠忠。原告李娜诉被告叶惠忠民间借贷纠纷一案，于2014年6月6日立案受理后，适用简易程序审理。后因案情需要，依法转为普通程序并组成合议庭，于2014年10月27日公开开庭进行了审理。原告李娜到庭参加诉讼，被告叶惠忠经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告起诉称：2013年4月16日，被告以投资为由向原告借款，并出具借条一张，载明：今借李娜人民币捌万元整，利息按每月2%支付。原告依约交付借款，被告支付利息至2013年7月，此后再无还款，故诉请判令：1、被告归还原告借款本金80000元；2、被告支付原告利息16000元（自2013年8月计算至2014年5月，按月息2%计算）；3、本案诉讼费用由被告承担。为证明上述事实，原告向本院提供借条一张，证明被告向原告借款80000元的事实。被告未答辩也未向本院提供证据材料。原告提供的上述证据，被告经本院合法传唤均未到庭参加诉讼，视为放弃质证的权利。本院审查后认为，原告提供的证据系原件，但该借条中“利息按每月2%支付”的内容，原告自认系由其自行添加并未经被告同意。故本院对该证据借款80000元的事实予以认定，但对利息的约定部分不予认定。根据原告庭审中的陈述及本院确认的有效证据，本院认定事实如下：2013年4月16日，被告向原告借款80000元，并出具借条一张。本院认为：被告向原告借款80000元的事实有借条为凭，本院予以认定。双方未约定借款期限，原告有权要求被告在合理的期限内归还借款。现原告诉请被告归还该款，符合法律规定，本院予以支持。关于利息，双方未约定借款利息，根据合同法的相关规定，自然人之间的借款合同对支付利息没有约定的，视为不支付利息。故原告主张利息的诉请，本院不予支持。被告叶惠忠经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，不影响本案的审理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百一十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、叶惠忠于本判决生效之日起十日内归还李娜借款本金80000元。二、驳回李娜的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费2200元，由李娜负担367元，叶惠忠负担1833元。其中叶惠忠负担部分于本判决生效之日起七日内交纳至本院。公告费650元，由叶惠忠负担，于本判决生效之日起十日内径直支付给李娜。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交［款汇工商银行湖滨支行，帐号：12×××68，户名：浙江省杭州市中级人民法院］。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  吴正伟人民陪审员  周震生人民陪审员  郭爱萍二〇一四年十一月十七日代书 记员  陆燕萍
北京市丰台区人民法院执 行 裁 定 书（2014）丰执字第5846号申请执行人张圳春子，女，1988年2月5日出生。被执行人宋争，男，1986年4月5日出生。申请执行人张圳春子与被执行人宋争民间借贷纠纷一案，本院于2013年1月16日作出的（2013）丰民初字第834号民事调解书，已经发生法律效力。该调解书确定：一、被告宋争于二〇一四年六月三十日前偿还原告张圳春子借款三万元（履行方式为于二〇一三年三月三十日前偿还五千元；于二〇一三年六月三十日前偿还五千元；于二〇一三年九月三十日前偿还五千元；于二〇一三年十二月三十日前偿还五千元；于二〇一四年三月三十日前偿还五千元；于二〇一四年六月三十日前偿还五千元）。二、案件受理费二百七十五元，由被告宋争负担（于本调解书生效后七日内交纳）。权利人张圳春子于2014年8月15日向本院申请执行，本院已依法受理。本案在执行过程中，申请执行人张圳春子与被执行人宋争自愿达成和解协议。本院认为，当事人自愿达成和解协议，本案目前不具备执行条件，应当终结本次执行程序，保留其债权，待权利人举证被执行人有履行能力时，可随时持本裁定及相关证据申请执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条第（六）项之规定，裁定如下：本院（2014）丰执字第5846号案的本次执行程序终结。本裁定书送达后立即生效。审 判 长  许秀山审 判 员  曹学昱代理审判员  吕艳丽二〇一四年十一月二十五日书 记 员  刘 洋
河北省廊坊市安次区人民法院民 事 裁 定 书（2014）廊安民特字第1号申请人宋淑艳，女，1968年9月12日生，汉族，住廊坊市安次区。被申请人石金莲（系申请人之女），女，1988年8月20日生，汉族，住廊坊市安次区。本院在审理申请人宋淑艳与被申请人石金莲申请宣告公民无民事行为能力一案中，因申请人宋淑艳在法院通知其缴纳鉴定费用后，在法定时间内未到庭，且未按期向法院缴纳相关费用，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十三条、第一百五十四条之规定，裁定如下：本案按照撤诉处理。案件受理费100元，由申请人宋淑艳承担。审判员  杨家朋二〇一四年十一月十四日书记员  高 波
上海市虹口区人民法院民 事 裁 定 书（2014）虹民五（商）初字第745号原告兴业银行股份有限公司信用卡中心，住所地上海市浦东新区。负责人郑志明，总经理。委托代理人张黎玮，上海市海华永泰律师事务所律师。委托代理人缪迪，上海市海华永泰律师事务所律师。被告林军。原告兴业银行股份有限公司信用卡中心与被告林军信用卡纠纷一案，本院依法由审判员张毅适用简易程序公开进行审理。本案现已审理终结。原告诉称，被告林军系其行信用卡持卡人，被告利用该卡透支原告资金累计人民币78，890.65元（计算至2014年9月23日，包括利息、滞纳金）（币种下同）。该卡发生透支后，原告向被告催款，但被告至今未履行还款义务，原告请求法院判令被告归还透支款78，890.65元。本院认为，根据原告所提供的被告住所地信息，经法院通过邮政部门送达，该地址无法送达被告，且原告也表示无法进一步提供被告其他身份信息，对于原告起诉时提供的被告身份信息的真伪，无法予以确认。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（二）项，第一百五十四条第一款第（三）项、第二款之规定，裁定如下：驳回原告兴业银行股份有限公司信用卡中心的起诉。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员 张 毅二〇一四年十一月十四日书记员 王佳玮附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：……（二）有明确的被告；……第一百五十四条裁定适用于下列范围：……（三）驳回起诉；……对前款第一项至第三项裁定，可以上诉。……
河南省获嘉县人民法院行 政 裁 定 书（2014）获行初字第232号原告辉县市金穗粮油有限责任公司。法定代表人崔传海，董事长。被告获嘉县公安局交通警察大队。负责人宋振军，大队长。原告辉县市金穗粮油有限责任公司请求确认被告获嘉县公安局交通警察大队行政行为违法一案，由新乡市中级人民法院指定本院管辖，本院已依法受理。在审理过程中，原告以已经和被告自行和解为由向本院申请撤回起诉。经审查，本院认为：原告以已和被告自行和解为由申请撤回起诉，原告的申请符合法律规定。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第五十一条的规定，裁定如下：准予原告辉县市金穗粮油有限责任公��撤回对被告获嘉县公安局交通警察大队的起诉。案件受理费50元，减半征收25元，由原告辉县市金穗粮油有限责任公司负担。审 判 长  秦 华审 判 员  李梦晨人民陪审员  高 嵘二〇一四年十一月二十八日书 记 员  王瑞芳
重庆市九龙坡区人民法院民 事 判 决 书（2014）九法民初字第08011号原告吴明华，男，汉族，1961年4月15日生，住重庆市九龙坡区。委托代理人刘洪，重庆智策律师事务所律师。委托代理人刘强，重庆智策律师事务所律师。被告南方东银置地有限公司，住所地重庆市经济技术开发区经开园C40综合大楼5楼，组织机构代码78422194-3。法定代表人方勇，经理。委托代理人邓勇，重庆志平律师事务所律师。第三人重庆建设工业（集团）有限责任公司，住所地巴南区花溪工业园区建设大道1号，组织机构代码78420283-0。法定代表人周莉，董事长。第三人重庆建设机械有限责任公司，住重庆市巴南区花溪工业园区建设大道1号，组织机构代码75622972-9。法定代表人余国华，董事长。两第三人共同委托代理人徐丽华，女，汉族，1978年2月26日生，住重庆市九龙坡区，公司员工。原告吴明华诉被告南方东银置地有限公司、第三人重庆建设工业（集团）有限责任公司、第三人重庆建设机械有限责任公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员阮斐适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人刘洪、刘强，被告委托代理人邓勇，两第三人共同委托代理人徐丽华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告吴明华诉称，原、被告和第三人签订拆迁安置协议，约定被告向原告提供拆迁安置房一套，并约定在安置房交付后90天内被告为原告办理房地产权属登记，否则被告应按照房屋总价的日万分之五向原告支付违约金。合同签订后，原告按约支付了房款。原告接房后，被告迟延为原告办证，构成违约，应当承担违约责任。现原告起诉来院，请求判决：一、被告向原告支付从接房后第91天至实际办理产权证之日止的逾期办理权属登记的违约金；二、本案诉讼费由被告承担。被告南方东银置地有限公司辩称，一、协议约定属实，产权登记实际办毕时间比合同约定迟延属实，但迟延的原因并非被告过错所致，而是因为政府的政策原因导致，被告应当免责；二、在讼争项目上原告享受了政策优惠，办证迟延亦未对其带来实际损失，被告为此反而支出了较高成本，双方约定的违约金标准过高，请求依法调低。综上，请求驳回原告诉讼请求。两第三人共同辩称，同意被告意见，请求法院依法判决。经审理查明，2011年7月27日，原、被告和第三人签订拆迁安置协议，约定被告向原告提供的拆迁安置房位于九龙坡区龙城静园××××××，总房款264468元，并约定在安置房交付后90天内被告为原告办理房地产权属登记，否则被告应按照房屋总价的日万分之五向原告支付违约金，但原告原因导致的迟延除外。合同签订后，原告按约支付了房款，并于2011年8月25日接房。2014年7月3日，九龙坡土地房屋权属登记中心受理了讼争房屋的产权转移登记申请，并出具业务受理通知书。审理中，原告认可没有缴纳契税；原告举示了违约金计算清单，并注明若按日万分之二计算为50354.71元。被告对按照日万分之二计算的违约金为50354.71元无异议，但认为办证迟延非被告责任，不应支付违约金。为此，被告举示了一系列政府文件、批文或申请等资料，拟证明其办证迟延是由于政府原因造成的，因而被告应当免责。原告对此不予认可，认为该系列证据与本案无关，政府原因并非约定或法定的免责事由。以上事实，有原、被告提交并经庭审质证、认证的拆迁安置协议、业务受理通知书、产权证以及当事人的陈述等证据予以证实，足以认定。本院认为，依法成立的合同受法律保护。本案中，原、被告和第三人签订的拆迁安置协议的文本是由被告向原告提供的，该协议是各方当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性效力性规定，应为有效，各方当事人应当依照协议全面行使权利，履行义务。被告作为具有房地产开发经验的开发商，理应谨慎地注意到，协议明确约定由被告为原告办理房地产权属登记，逾期办理将承担违约责任，该条款的约定既让原告有充分合理的理由相信被告有义务和能力为其办证，也敦促被告排除办证的障碍、创造办证的条件及时全面地履行办证义务。三方签订的拆迁安置协议建立的法律关系为房屋拆迁安置补偿法律关系，并非商品房买卖法律关系，不适用商品房买卖司法解释中关于非因卖方原因导致办证迟延时卖方可以免责的规定。因此，对于被告提出的因政府原因导致被告办证迟延从而被告可以免责的抗辩意见，本院不予采信。综上，被告办证迟延属实，应当依照约定在房屋交付后90日满的次日起，即2011年11月24日，至实际办理权属登记之日止，即2014年7月3日，向原告承担违约责任。关于被告请求对违约金标准予以调低的意见。本院认为，当事人约定的违约金过分高于造成的损失的，可以请求人民法院予以适当减少。人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则作出裁决。本案中，因原告不能举示证据证明因迟延办理权属登记造成的实际损失，而就讼争房屋而言原告在客观上免缴了契税等费用，结合被告的过错程度，综合全案情况，本院酌情对违约金标准调整为日万分之二。据此，被告应当向原告承担的逾期办理权属登记的违约金为50354.71元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释》（二）第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告南方东银置地有限公司于本判决生效之日起十日内向原告吴明华支付逾期办理权属登记的违约金50354.71元；二、驳回原告吴明华的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费139元，由原告吴明华负担69.5元，被告南方东银置地有限公司负担69.5元。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。本判决书生效后，当事人必须履行。一方当事人拒绝履行的，对方当事人可以在本判决书规定履行期间的最后一日起两年内向人民法院申请执行。审判员  阮斐二〇一四年十一月十四日书记员  李莹
重庆市北碚区人民法院民 事 判 决 书（2013）碚法民初字第06703号原告蒋兴强，男，1969年5月26日出生，汉族，住重庆市大足县。委托代理人何泳虎，重庆周立太律师事务所律师。被告朱华斌，男，1993年5月5日出生，汉族，住重庆市北碚区。原告蒋兴强诉被告朱华斌买卖合同纠纷一案，本院于2013年10月29日立案受理，由审判员李菊适用简易程序于2014年10月23日公开开庭进行了审理。原告蒋兴强及其委托代理人何泳虎、被告朱华斌到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告蒋兴强诉称：2013年6月9日，被告朱华斌将其盗窃的北汽威旺面包车1辆出售给原告蒋兴强，并称该车系其以员工名义购买的福利车，双方签订了1份“北汽威旺出售协议”。协议约定车辆售价为21000元。协议签订后，原告向被告支付了18000元，被告将该车交与原告并出具了收条，收条载明待牌证办好后支付余款3000元。2013年6月27日，该车被扣留，后原告得知该车系被告盗窃所得，现已被公安机关返还给原所有人。现要求被告向原告返还18000元购车款，并从2013年6月9日起按银行同期贷款利率支付利息至付清全款为止。被告朱华斌辩称：原告所称出售车辆一事属实，但原告向被告购买该车是原告的弟弟袁跃勇介绍的，被告收到原告的购车款后向袁跃勇支付了4000元介绍费，又返还了原告300元作为油费。被告同意退还原告14000元购车款，不同意支付利息。经审理查明：2013年5月25日、2013年6月8日、2013年6月13日，被告朱华斌分3次盗走北汽银翔汽车有限公司所有的3辆北汽威旺205型汽车。2013年6月9日，被告朱华斌与原告蒋兴强经人介绍签订了一份“北汽威旺出售协议”，约定由被告出售给原告1辆北汽威旺汽车，该车车架号为LNBMDAA5DUO13925，发动机号为BJ410A1D03D02269，售价为21000元。协议签定后，原告向被告支付了购车款18000元，被告向原告交付了车辆，双方还约定余款3000元待牌证办理后再行支付，被告向原告出具了收条，并向原告返还了300元作为油费。后该车因无行驶证及号牌等被重庆市交通行政执法总队高速公路第一支队扣留。2013年7月15日，朱华斌被公安机关抓获，此后公安机关追回被盗车辆并发还北汽银翔汽车有限公司。2014年2月20日，重庆市合川区人民法院作出刑事判决，认定了被告朱华斌盗窃车辆并予以销售的事实，判决其犯盗窃罪，处有期徒刑4年，并处罚金50000元。2013年10月29日，原告要求被告归还购车款18000元并从2013年6月9日起按银行同期贷款利率支付利息至付清全款为止起诉来院。上述事实，有售车协议、收条、刑事判决书、刑事附带民事裁定书以及原被告在庭审中的陈述记录等载卷为据，足以认定。本院认为，《中华人民共和国合同法》第五十二条规定，有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体、或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。被告朱华斌将其盗取的北汽威旺汽车出售给原告蒋兴强，违反了国家法律的强制性规定，原被告的买卖合同无效。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。原告从被告处取得的北汽威旺汽车已由公安机关发还车辆所有人，被告收取了原告购车款18000元，扣除其返还的油费300元，尚余17700元，应当向原告返还。由于被告出售其盗取的汽车，对该合同无效存在过错，故应对原告的损失承担赔偿责任。原告的损失应为其所支付款项的资金占用损失，故被告应自2013年6月9日起以17700元为本金，按中国人民银行同期贷款利率向原告计付利息至还款为止。被告提出其向介绍人支付了4000元介绍费，自己仅收到14000元，只同意返还14000元，其这一意见没有事实和法律依据，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、由朱华斌在本判决生效之日起10日内向蒋兴强返还购车款17700元。二、由朱华斌向蒋兴强支付以上第一项款项的资金占用损失，此损失以17700元为本金，自2013年6月9日起按中国人民银行同期贷款利率计算，息随本清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费250元减半收取为125元，由朱华斌负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审判员 李 菊二〇一四年十一月十九日书记员 石雨颖
北京市第三中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）三中民终字第14514号上诉人（原审被告）董立永，男，1974年9月14日出生。被上诉人（原审原告）王桂双，女，1968年7月29日出生。委托代理人赵明宇，北京市青天律师事务所律师。上诉人董立永因与被上诉人王桂双民间借贷纠纷一案，不服北京市怀柔区人民法院（2014）怀民初字第1314号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年10月29日受理后，依法组成由法官张印龙担任审判长，法官孙妍、法官常洪雷参加的合议庭，于2014年11月18日公开开庭进行了审理。上诉人董立永，被上诉人王桂双及其委托代理人赵明宇到庭参加了诉讼。本院在开庭审理此案过程中，上诉人董立永向本院申请撤回上诉。本院经审查认为，上诉人董立永申请撤回上诉，符合法律规定，应予准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（五）项、第一百七十三条、第一百七十五条之规定，裁定如下：准许上诉人董立永撤回上诉，双方当事人均按一审法院判决执行。一审案件受理费4900元，由董立永负担（本判决生效之日起七日内交纳）；二审案件受理费4900元，由董立永负担（已交纳）。本裁定为终审裁定。审 判 长  张印龙代理审判员  孙 妍代理审判员  常洪雷二〇一四年十一月十八日书 记 员  邸 硕
河南省新乡市中级人民法院刑 事 裁 定 书（2014）新中法刑执字第4387号罪犯陈保富，现在河南省第二监狱服刑。河南省南阳市中级人民法院于2006年9月21日作出（2006）南刑二初字第36号刑事附带民事判决，认定被告人陈保富犯故意杀人罪，判处死刑，缓期二年执行，剥夺政治权利终身；赔偿附带民事诉讼原告人经济损失人民币101300元。原告人不服，提出上诉，河南省高级人民法院于2007年3月1日作出（2006）豫法刑一终字第506号刑事裁定，驳回上诉，维持原判。于2007年5月16日送入河南省第二监狱服刑改造。陈保富在执行期间，2009年8月20日减为无期徒刑，剥夺政治权利终身；2011年11月20日减为有期徒刑十九年，剥夺政治权利八年。河南省第二监狱经过在监狱公示、检察机关的监督，提出对罪犯陈保富减去有期徒刑一年三个月的建议，2014年10月31日报送本院审理。本院依法组成合议庭进行了审理，监狱执行机关、新乡市人民检察院分别派人出庭履行职务。现已审理终结。执行机关河南省第二监狱提出，罪犯陈保富自上次减刑以来，悔改表现突出，并提供了相关书证予以证实，建议对其减刑。原判认定，2005年12月6日下午5时许，被告人陈保富邀请被害人徐某到其家中喝酒，晚9时许，因徐某长时间使用被告人陈保富家电话，与被告人陈保富发生矛盾，被告人陈保富回其新宅睡觉，夜里起来回到老宅，发现徐某睡在其夫妻床上并与其发生争执，被告人陈保富持刀照徐某右胸猛刺一刀，致其死亡。经审理查明，罪犯陈保富自上次减刑以来，认罪服法；认真遵守监规，接受教育改造；积极参加政治、文化、技术学习；积极参加劳动，完成生产任务。2012年11月20日、2013年4月20日共表扬2次；2012年5月20日、2014年3月20日共记功2次。上述事实有执行机关提供的罪犯奖励审批表、罪犯评审鉴定表、证人焦某、刘某的证言等证据在案佐证。本院认为，罪犯陈保富在服刑期间，认罪服法，悔改表现突出，符合减刑条件，可予减刑。根据其改造表现和所犯罪行及其情节，依照《中华人民共和国刑法》第七十八条、《最高人民法院关于办理减刑、假释案件具体应用法律若干问题的规定》、《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百六十二条第二款之规定、裁定如下：对罪犯陈保富准予减去有期徒刑一年二个月。（刑期自2011年11月20日起至2029年9月19日止）。本裁定送达后即发生法律效力。审判长  赵西云审判员  李景昌审判员  刘瑞欣二〇一四年十一月十八日书记员  杨 莉
河南省荥阳市人民法院民 事 裁 定 书（2014）荥民初字第1840-2号原告ＸＸ嘉。法定代理人李强。被告楚亚坡。被告荥阳市万欣建材有限公司，住所地，荥阳市。本院在审理原告ＸＸ嘉诉被告楚亚坡、荥阳市万欣建材有限公司机动车交通事故责任纠纷一案中，于2014年11月10日作出（2014）荥民初字第1840-1号民事裁定书，对肇事车辆豫A×××××重型自卸货车予以扣押。现被告已提供反担保，申请解除财产保全。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零四条之规定，裁定如下：解除对肇事车辆豫A×××××重型自卸货车的扣押。审判员 刘 沛二〇一四年十一月十三日书记员 徐海瑛
河南省南召县人民法院民 事 裁 定 书（2014）南召民初字第1012号原告李娜，女，汉族，生于1977年4月14日，住河南省南召县南河店镇范庄村王*组**号。委托代理人ＸＸ，男，河南豫宛律师事务所律师。被告李华武，男，汉族，生于1975年6月20日，住址同上。原告李娜与被告李华武变更抚养关系纠纷一案，原告方以双方已和解为由向本院申请撤回起诉。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款之规定，裁定如下：准许原告李娜撤回起诉。本案受理费100元，减半收取50元，由原告负担。审判员  王鹏程二〇一四年十一月十一日书记员  王跃东
。广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）穗中法立民终字第3286号上诉人（原审被告）：刘素珠，户籍地址广东省广州市海珠区。被上诉人（原审原告）：广州建达纸业有限公司，住所地广东省广州市白云区。法定代表人：韦丽娜。委托代理人：康宇慈，国信信扬律师事务所律师。委托代理人：李梦珊，国信信扬律师事务所实习律师。原审被告：广州协翔文化用品有限公司，住所地广东省广州市白云区。原审被告：莫慧华，身份证住址广东省连山壮族瑶族自治县。上诉人刘素珠因买卖合同纠纷一案，不服广州市白云区人民法院（2014）穗云法民二初字第01535号民事裁定，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭审理了本案。上诉人刘素珠上诉认为，广州建达纸业有限公司没有证据证明双方买卖合同关系存在，所送的货物全部是送往第三方，合同履行地不是白云区，且广州建达纸业有限公司认为由刘素珠承担保证合同责任，应该由刘素珠住所地海珠区法院审理。本院经审查认为：本案为买卖合同纠纷，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。本案原审被告之一广州协翔文化用户有限公司住所地为广州市白云区景泰街机场东门自编01号401房，位于原审法院辖区，故原审法院依法对本案享有管辖权。综上所述，上诉人上诉理由不成立，本院不予支持。原审裁定正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条、第一百七十五条之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审 判 长  肖逸思审 判 员  谢国雄代理审判员  王碧玉二〇一四年十一月五日书 记 员  杨 华
浙江省遂昌县人民法院执 行 裁 定 书（2014）丽遂执恢字第104号申请执行人：遂昌县绿源小额贷款股份有限公司被执行人：朱武身份证：×××4713本院依据已经发生法律效力的（2014）丽遂商初字第00183号，依法向被执行人发出执行通知书，责令被执行人朱武履行义务，但被执行人至今未履行生效法律文书确定的义务。本院查明朱武名下有房产（房屋一套）一套。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第一条、第二十九条的规定，裁定如下：一、查封被执行人所有的房产（房屋一套）。二、查封期限为一年。需要续行查封的，应当在查封期限届满前7日内向本院提出续行查封的书面申请；履行义务后可以申请解除查封。本裁定送达后即发生法律效力。（代理）审判员：孟志勇二〇一四年十一月五日（）书记员  王华根
河南省巩义市人民法院执 行 裁 定 书（2014）巩执字第1378号申请执行人贺宗贤，男，1960年9月6日出生。被执行人郑州煤炭工业（集团）金龙煤业有限责任公司。本院依据已发生法律效力的（2011）巩民初字第4104号民事判决书，于2014年11月24日向被执行人郑州煤炭工业（集团）金龙煤业有限责任公司发出执行通知书，责令被执行人郑州煤炭工业（集团）金龙煤业有限责任公司按生效法律文书的规定履行还款义务，但被执行人郑州煤炭工业（集团）金龙煤业有限责任公司至今未履行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第32条的规定，裁定如下：冻结被执行人郑州煤炭工业（集团）金龙煤业有限责任公司在金融机构的存款人民币二千零六十七元八角六分。本裁定送达后即发生法律效力。审判长  李敬宾审判员  魏化冰审判员  李喜昌二〇一四年十一月二十八日书记员  林永生
山东省临沂市罗庄区人民法院民 事 裁 定 书（2014）临罗商初字第1909号原告临沂市沂州物业管理有限公司。住所地临沂市高新区。法定代表人王连存。被告杨金涛，男，1984年12月10日出生，住临沂市罗庄区。本院在审理原告临沂市沂州物业管理有限公司与被告杨金涛物业服务合同纠纷一案中，原告临沂市沂州物业管理有限公司于2014年11月23日向本院提出撤诉申请。本院认为，本案在审理过程中，原告临沂市沂州物业管理有限公司主动撤回起诉，是在法律规定的范围内，对自己诉讼权利的合法处分，依法应予准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第一百四十五条第一款及第一百五十四条第一款第五项之规定，裁定如下：准许原告临沂市沂州物业管理有限公司撤回起诉。案件受理费50元，减半收取25元，由原告临沂市沂州物业管理有限公司负担。审判员  邵照学二〇一四年十一月二十六日书记员  周春艳
廊坊市安次区人民法院民 事 裁 定 书（2012）廊安民初字1442号原告吴振铎，男，1973年8月3日出生，汉族，住河北省廊坊市安次区。被告李凤彬，男，1978年10月26日出生，汉，住河北省廊坊市永清县。本院在审理原告吴振铎与被告李凤彬建筑物、构筑物倒塌损害责任纠纷一案中，原告于2014年11月5日向本院提出撤诉申请。本院认为，原告吴振铎的撤诉申请符合法律的规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条之规定，裁定如下：准许原告吴振铎撤回对被告李凤彬的起诉。案件受理费2843元由原告吴振铎承担。审 判 长 刘振福代审判员 彭德涛代审判员 李冠男二〇一四年十一月五日书 记 员 徐 鹏
重庆市渝北区人民法院民 事 裁 定 书（2014）渝北法民初字第10342号原告：深圳市玩家文化传播有限公司，住所地广东省深圳市龙岗区龙城街道中心城鸿基花园3栋B2316，组织机构代码：56854896-8。法定代表人：陈如鑫，总经理。委托代理人：陈柳燕，广东联睿律师事务所律师。被告：中国联合网络通信有限公司重庆市分公司，住所地重庆市北部新区金开大道西段186号，组织机构代码：70937535-2。负责人杨俊，职务不详。本院在审理原告深圳市玩家文化传播有限公司起诉被告中国联合网络通信有限公司重庆市分公司著作权侵权纠纷一案中，原告深圳市玩家文化传播有限公司于2014年11月14日向本院提出撤诉申请。本院认为，原告深圳市玩家文化传播有限公司自愿申请撤诉，符合相关法律规定。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款、第一百五十四条第一款第（五）项、《诉讼费用交纳办法》第十五条之规定，裁定如下：准许原告深圳市玩家文化传播有限公司撤回起诉。本案诉讼费50元，减半收取25元，由原告深圳市玩家文化传播有限公司负担。审 判 长  杨丽霞代理审判员  欧春利人民陪审员  童立福二〇一四年十一月十四日书 记 员  赵紫琦
河南省原阳县人民法院民 事 判 决 书（2014）原民初字第1585号原告周仁宾，农民。被告张福勤，40多岁，农民。原告周仁宾诉被告张福勤民间借贷纠纷一案，本院于2014年10月27日受理后，依法由审判员杨英杰、柳慧及人民陪审员赵端瑞组成合议庭，由杨英杰担任审判长，书记员肖洒出庭担任法庭记录。于2014年11月25日公开开庭进行了审理。原告到庭参加了诉讼，被告经本院传票合法传唤，无正当理由均不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：2012年1月20日被告养牛用款，向原告借款47680元，并为原告出示借款证据一份，约定月利息2%，用期1年，到期后原告多次催要直至今日分文未付，故请求依法判令被告清偿原告借款47680元，利息31960元，共计79640元，并承担本案诉讼费。被告未到庭，亦未提交书面答辩状。原告向本院提供的证据有2012年1月20日贷款证明一份，依据证据认定规则，确认原告提供证据的证明力。被告未向本院提供证据。依据上述确认证明力的证据及原告庭审陈述，本院可以确认以下案件事实：2012年1月20日，被告向原告借款47680元，同日被告给原告出具欠款证明，写明：“今借贷周仁宾现金47680元，利息为月息2%，贷期一年，2013年1月20日到期，保证到期本息还清，贷款人张福勤”。被告至今未偿还原告该款及利息。本院认为：合法的借贷关系受法律保护。被告借原告款47680元，由被告给原告出具的证明为据，事实清楚，被告应当偿还，并应当从借款之日按约定的月息2%计算支付该款利息。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第六十条的规定，判决如下：被告张福勤于判决生效后十日内偿还原告周仁宾欠款47680元，并应从借款之日按约定的月息2%计算支付该款利息至判决确定的履行期限届满之日止。如果未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费1791元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，上诉于河南省新乡市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省新乡市中级人民法院预交上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉权利。审 判 长  杨英杰审 判 员  柳 慧人民陪审员  赵端瑞二〇一四年十一月二十六日书 记 员  肖 洒
浙江省高级人民法院民 事 裁 定 书（2014）浙民申字第769号再审申请人（一审原告、二审上诉人）：于金源。委托代理人：陆新华。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：杭州新天地实业投资有限公司。法定代表人：周鲜爱。被申请人（一审被告、二审被上诉人）：周益民。再审申请人于金源因与被申请人杭州新天地实业投资有限公司（以下简称新天地公司）、周益民民间借贷纠纷一案，不服浙江省杭州市中级人民法院（2014）浙杭商终字第3号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。于金源再审申请称：（一）原审对借款合同项下的出借人、债权人到底是谁等基本事实所作的认定及处理自相矛盾，缺乏证据支持。（二）原审对涉案的2500万元款项并未实际交付的认定，明显缺乏证据证明，属认定事实错误。且该认定已构成对案外人陈学坤等人重大民事权益的处分，原审未追加该些当事人参加诉讼，属判决遗漏当事人，严重违反法定程序。（三）原审在有关借款合同的效力的认定与于金源主张显明相反的情形下，未作出释明并依法告知当事人可以变更诉请，而直接判决驳回于金源的诉请，程序严重违法，属适用法律确有错误。（四）原审以周益民的个人犯罪行为及单方过错，认定涉案借款合同属于“以合法形式掩盖非法目的”的无效合同，认定事实错误，适用法律错误。（五）周益民将收到的于金源实际交付的新天地公司的借款转给陈学坤，是在偿还由周益民个人担保的宽隆公司此前欠陈学坤的债务，原审认定于金源未实际履行借款的交付义务，属认定事实错误。综上，于金源依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二项、第六项的规定申请再审。本院认为：首先，涉案的借款合同签订之时，周益民虽系新天地公司的法定代表人，但一方面，至今未有证据表明周益民签订该合同得到新天地公司股东会或董事会等的授权，另一方面，周益民利用其私藏之新天地公司的公章签订合同且合同约定将款项直接打入其个人账户并实际系用于归还其个人债务，明显具有主观恶意。在此，周益民签订该借款合同的行为不能认定系新天地公司的真实意思表示。其次，根据生效刑事判决的认定，被告人周益民利用担任新天地公司法定代表人的职务之便，使用签订借款合同的手段将其个人向王仁淼、陈学坤等人所负的2500万元债务转由新天地公司偿付，已构成职务侵占罪。该事实认定，也足以表明涉案的借款合同非新天地公司的真实意思表示。再次，从涉案的2500万元款项的实际流转过程来看，2011年8月23日、8月24日，案外人张孝权、王仁淼分别转账1800万元、800万元给于金源。同日，于金源“依约”向周益民农业银行账户转账2500万元。而周益民又于同日将该卡上的2500万元转入陈学坤账户，陈学坤则将其中的700万元转回于金源账户，将其余的1800万元转入张孝权账户。显然，该2500万元款项在一天时间内，从王仁淼、陈学坤等人名下转出后又转回陈学坤的银行账户，不符合一般民间借贷的基本特征，只是产生了涉案借款合同约定的款项已交付履行的假象。综上，于金源依据《借款合同》起诉请求新天地公司还本付息并请求周益民承担保证责任，缺乏事实和法律依据。此外，王仁淼、陈学坤等人并非涉案借款及担保合同的当事人，本案的处理结果并不会对该些行为人的权利义务产生实质性影响，其并非本案必须参加诉讼的当事人，故原审未通知该些行为人参加本案诉讼，程序并无不当。综上，于金源的再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二项、第六项规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款之规定，裁定如下：驳回于金源的再审申请。审 判 长  张 勤代理审判员  徐济时代理审判员  杨 席二〇一四年十一月十九日书 记 员  徐 丹
济南市历下区人民法院司 法 确 认 裁 定 书（2014）历调确字第173号申请人吴涛，男，1972年4月27日出生，汉族，三联集团财务，住济南舜耕路。申请人山东三联集团有限责任公司，住所地济南市。法定代表人张继升，董事长。申请人山东三联房地产经纪有限公司，住所地济南市。法定代表人赵岐，董事长。申请人山东三联城市建设有限责任公司，住所地济南市。法定代表人张继升，董事长。以上三公司共同委托代理人陈阜东，男，1958年1月27日出生，汉族，三联集团职员，住济南市。申请人吴涛与申请人山东三联集团有限责任公司、山东三联房地产经纪有限公司、山东三联城市建设有限责任公司之间的房屋买卖合同纠纷，经历下区诉前民事纠纷人民调解委员会主持调解，于2014年10月23日自愿达成调解协议，于2014年10月28日向本院申请司法确认该调解协议的效力。本院于2014年10月28日受理了申请人的申请，依法由审判员张海涛独任审理，于2014年11月4日公开开庭审查，申请人吴涛以及申请人山东三联集团有限责任公司、山东三联房地产经纪有限公司、山东三联城市建设有限责任公司三公司的共同委托代理人陈阜东到庭。本案现已审查完毕。申请人吴涛与山东三联集团有限责任公司、山东三联房地产经纪有限公司、山东三联城市建设有限责任公司房屋买卖合同纠纷，经历下区诉前民事纠纷人民调解委员会人民调解员王宝明主持调解，达成调解协议如下：一、山东三联集团有限责任公司、山东三联房地产经纪有限公司、山东三联城市建设有限责任公司于山东三联集团有限责任公司涉案土地使用权拍卖变现后15日内返还吴涛的房款本金33.8万元。二、山东三联集团有限责任公司、山东三联房地产经纪有限公司、山东三联城市建设有限责任公司于山东三联集团有限责任公司涉案土地使用权拍卖变现后15日内赔偿吴涛80%的利息损失（以房款本金10万元为基数，自交纳房款的第二天即2006年7月1日始，至实际给付之日止，按照同期中国人民银行流动资金一年期贷款利率计算；以房款本金23.8万元为基数，自交纳房款的第二天即2006年7月6日始，至实际给付之日止，按照同期中国人民银行流动资金一年期贷款利率计算）。三、其他互不追究。经审查，上述调解协议符合有关法律规定，本院依法确认上述调解协议有效。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十四条、第一百九十五条之规定，裁定如下：申请人吴涛以及山东三联集团有限责任公司、山东三联房地产经纪有限公司、山东三联城市建设有限责任公司于2014年10月23日经历下区诉前民事纠纷人民调解委员会调解达成的调解协议有效。本裁定书自各方当事人签收后即具有法律效力。各方当事人应当自觉履行。一方当事人拒绝履行或者未全部履行的，对方当事人可以依法向人民法院申请强制执行。审判员  张海涛二〇一四年十一月四日书记员  路文懿
山东省肥城市人民法院民 事 判 决 书(2014)肥民初字第33号原告石某，住肥城市。委托代理人张杰，山东同成（肥城）律师事务所律师。被告董某，住肥城市。被告李某，住肥城市。原告石某与被告董某、李某民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告石某的委托代理人张杰到庭参加了诉讼。被告董某、李某经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2011年12月16日被告董某向原告借款65000元，合同约定：董某向原告借款65000元，月息为4%，借款时间15天，如未按期还本付息，应按借款总额加收5%的违约金，并由李某作为连带责任担保人在合同上签字。合同到期后，原告向被告催要未果。请求法院判令被告偿还借款本金65000元，并自借款之日起按中国人民银行公布的同期同类贷款利率的四倍支付利息，本案诉讼费、邮寄费等由被告承担。被告董某未答辩。被告李某未答辩。经审理查明，被告董某于2011年12月16日向原告借款65000元，双方为此签订借款合同一份，约定：借款金额为65000元，月息为4%，利息支付方式为一次性，借款期限共15天，自2011年12月16日起至2011年12月31日止，如逾期还本付息，应承担按借款本金的日万分之十的逾期滞纳金和按借款总金额加收5%的违约金，以及由此给出借人造成的讨要借款发生的费用。被告李某为上述借款提供担保，约定：保证方式为连带责任保证，担保时间直至借款本息还清为止。合同签订后原告交付被告现金65000元，被告董某另出具借据一份，内容与借款合同一致。借款期限届满后被告未还款。以上事实有借款合同原件、借据原件及当事人陈述予以证实。2013年12月30日，原告诉来本院，案经开庭审理，因被告董某、李某未到庭，致使调解未能进行。本院认为，被告董某向原告石某借款65000元，事实清楚、证据确实充分，本院予以确认。对该笔借款被告董某未履行还款义务，原告诉请归还借款本息，合理合法，应予支持。因借款时双方约定利率过高，原告要求自借款之日起按中国人民银行公布的同期同类贷款利率的四倍计算利息，其主张符合法律规定，对其主张本院予以支持。被告李某为该笔借款签字担保，并约定保证方式为连带责任保证，双方约定“担保时间直至借款本息还清为止”应视为约定不明，根据法律规定保证期间应认定为主债务履行期届满之日起2年，故原告诉请其承担连带还款责任符合法律规定，亦应予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十二条，《中华人民共和国合同法》第二百一十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告董某自本判决生效之日起七日内，偿还原告石某借款本金65000元。被告董某自本判决生效之日起七日内，偿还原告石某借款利息（本金65000元，自2011年12月16日起按中国人民银行公布的同期同类贷款利率的四倍计算至本判决确定的履行期限届满之日止）。三、被告李某对本判决第一、二项债务承担连带清偿责任。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1425元，由被告董某承担，被告李某连带承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于山东省泰安市中级人民法院。审 判 长  宗少华审 判 员  董慧芳人民陪审员  张承山二〇一四年十一月五日书 记 员  李 娜