重庆市秀山土家族苗族自治县人民法院民 事 判 决 书(2016)渝0241民初3075号原告富登小额贷款（重庆）有限公司秀山分公司。住所地：重庆市秀山县中和街道白沙大道*号*层*****号。组织机构代码：09120262-7。法定代表人周建忠，该公司总经理。委托代理人白明军，重庆金讼律师事务所律师。被告杨正全，男，1976年8月29日出生，重庆市秀山土家族苗族自治县人，住本县。被告刘燕红，女，1980年8月17日出生，重庆市秀山土家族苗族自治县人，住本县。被告周胜群，男，1958年12月26日出生，重庆市秀山土家族苗族自治县人，住本县。原告富登小额贷款（重庆）有限公司秀山分公司（以下简称富登公司）与被告杨正全、刘燕红、周胜群金融借款合同纠纷一案，本院2016年3月9日立案受理，依法适用简易程序于2016年4月6日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人白明军，被告周胜群到庭参加诉讼，被告杨正全、刘燕红经本院传票合法传唤，无正当理由拒到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告富登公司诉称：2015年2月16日原告富登公司（乙方）与被告（甲方）杨正全签订富登渝资服（2015）字第000041243号-1《贷款合同》。合同约定原告向被告杨正全提供最高额度贷款人民币503400元，被告杨正全用于经营性流动资金，贷款额度期限共60个月，从2015年2月16日起至2020年2月15日止。贷款日期起止与本合同对应的抵押权证登记记载之抵押起期时间不一致的，以抵押权证记载的抵押期间为准。合同通用条款第5条约定被告刘燕红、周胜群为连带保证人（丙方），担保的主债权为该贷款合同专属条款第1条项下的贷款本金及主债权的衍生利息、违约金、罚息及原告为追索主债权而发生的律师费等所有费用，连带保证期间自该贷款合同签订生效之日起至原告得到全额还款、充分清偿之日止。2015年2月16日被告周胜群与原告签订富登渝资服抵（2015）字第000041243号-1《最高额抵押担保合同》，被告周胜群以所有的317房地证2013字第02919号房屋为富登渝资服（2015）字第000041243号-1《贷款合同》，原告向被告杨正全发放最高额度贷款人民币503400元的主债权及主债权所衍生的相关附加债权提供抵押担保，同日，办理了抵押登记。根据富登渝资服（2015）字第000041243号-1《贷款合同》。被告杨正全与原告在2015年2月16日签订富登渝资服（2015）字第000041243号-1（41243）《额度使用确认书》，约定由原告向被告杨正全发放贷款额度50万元，月息1.43%，贷款期限12个月，从2015年2月26日至2016年2月25日；采取主合同通用条款3.1的A项“宽限期”还款方式，即自贷款实际发放之日起，“宽限期”11个月，宽限期内每月应归还利息及费用7150元，“宽限期”结束之日一次性偿还本金50万元及当期应付利息7150元（见《贷款扣款计划表》）。双方约定放款、扣款账号为被告杨正全在中国工商银行��庆秀山支行开立的账户，账号：×。2015年2月26日，原告依约将贷款人民币50万元转入被告杨正全账户。自2015年7月27日起到2016年1月26日，被告杨正全连续6期未履行还款义务，原告多次催收未果，已严重违约。根据该《贷款合同》通用条款1.6项、第5条和第7条约定，原告有权宣布全部贷款提前于2016年1月26日到期，要求被告提前连带偿还全部贷款本息。原告为保护自己合法权益，请求：1、判决被告向原告连带偿还从2015年7月27日起至2016年1月26日到期的贷款利息、罚息44606.83元（其中利息42900元，罚息1706.83元）；提前连带偿还全部贷款本金人民币50万元，向原告连带支付从2016年1月27日起直至该笔贷款全部清偿完毕之日的利息、罚息（利率按月息1.43%计息），2、判决原告对被告周胜群提供的抵押房产（317房地证2013字第02919号）在其抵押担保的主债权及以主债权所衍生的相关附加债权范围内享有优先受偿权，3、请求判令被告承担本案的诉讼费，及原告为实现债权产生的律师费、财产保全费、公告费等费用。被告周胜群辩称：1、房屋抵押合同应该是一式两份，现在没有，要求有一份；2、抵押担保的借款是哪一笔不清楚，借款是否实际取得，也不清楚，没有收到银行的借据，银行借据，应该给我一份；3、若没有实际获得贷款，抵押担保就不存在。原告富登公司为证明主张的事实，在举证期限内，本院开庭审理时，提交以下证据材料：证据一、富登渝资服（2015）字第000041243号-1《贷款合同》。证明：1、原告与被告杨正全2015年2月16日签订《贷款合同》，被告刘燕红、周胜群是连带保证人。合同约定，原告向被告杨正全提供最高额度贷款人民币503400元，期限60个��，从2015年2月16日至2020年2月15日止。2、《贷款合同》通用条款1.6项、第5条关于保证责任约定，第7条关于借款人违约或视为违约及违约责任的约定，被告杨正全违约时，原告有权宣布全部贷款提前到期，要求被告提前连带清偿全部债务，并有权要求连带保证人先行独立清偿。3、《贷款合同》第7条7.2（5）项约定被告杨正全逾期还款，按到期未还贷款总金额的0.05%，按逾期天数向乙方支付逾期罚息，每30日累进计算；证据二、富登渝资服抵（2015）字第000041243号-1《最高额抵押担保合同》。证明：1、合同专属条款约定，被告周胜群以自己所有的房产为富登渝资服（2015）字第000041243号-1《贷款合同》中原告向被告杨正全发放最高额度贷款人民币503400元的主债权及主债权所衍生的相关附加债权提供抵押担保。2、合同通用条款第1条抵押担保范围,��6条约定的抵押权的实现，被告杨正全无论何种原因未按照主合同约定履行到期或提前到期的应付债务本息及费用，原告有权以被告周胜群提供的抵押财产优先受偿；证据三、×号《重庆市房地产权证（抵押专用）》。证明：2015年2月16日，周胜群以其所有的坐落于秀山县×街道×号房屋（产权证号×号），为原告向被告杨正全发放503400元贷款提供抵押担保，并办理抵押登记；证据四、富登渝资服（2015）字第000041243号-1（41243）《额度使用确认书》及《贷款扣款计划表》。证明：1、2015年2月16日，原告与被告杨正全确认本次贷款使用额度50万元，月息1.43%，贷款使用期限12个月，期限2015年2月26日至2016年2月25日。2、本次贷款50万元采取主合同通用条款第3条3.1款A项约定的“宽限期”还款方式。即：自贷款实际发生之日起，“宽限期”11个月，宽限期内每月应归还利息7150元，“宽限期期满之日一次性偿还本金50万元及当期应付利息7150元。3、发放贷款、扣款账户，开户行：中国工商银行重庆秀山支行，户名：杨正全，账号：×；证据五、《杨正全贷款还款明细表》。证明：1、从2015年7月27日起至2016年2月16日，被告杨正全已连续7期未偿还贷款利息，尚欠原告逾期贷款利息、罚息共计44606.83元（利息42900元，罚息1706.83元）。2、原告请求被告提前连带偿还贷款本金为50万元，并按月息1.43%支付利息直至该笔贷款清偿完毕；证据六、杨正全、刘燕红结婚证。证明被告刘燕红与杨正全系夫妻关系，对该笔债务负连带清偿责任；证据七、原告《营业执照》副本、《组织机构代码证》副本。证明：富登小额贷款（重庆）有限公司秀山分公司系企业非法人，原告主体身份适格；证据八、原告负责人身份证明。证明周建忠是原告方负责人。被告周胜群对原告富登公司提交证据的质证意见：证据一真实性无异议；证据二、三：是真实的；证据四、五、六、七、八不清楚。被告杨正全、刘燕红未到庭参加诉讼，没有提交书面答辩意见，亦未提交证据材料。原告富登公司提交的证据经本院审核认定，均系书面证据，能够反映案件真实情况，与待证事实相关联，证据来源和形式符合法律规定，本院予以采信。综合原告富登公司的起诉陈述，被告周胜群的辩解，当事人双方举证、质证、辩论意见，结合原告证据证明事实，本院查明以下案件事实：2015年2月16日原告富登公司（乙方）与被告（甲方）杨正全、被告刘燕红、周胜群（丙方）签订富登渝资服（2015）字第000041243号-1《贷款合同》。约定原告向被告杨正全提供最高额度贷款人民币503400元，借款用途经营性流动资金，贷款期限60个月，自2015年02月16日起至2020年02月15日止，约定贷款起止时间与合同对应的抵押权证登记记载的起止期时间不一致的，以抵押权证记载的时间为准。合同通用条款第5条约定被告刘燕红、周胜群为连带保证人（丙方），担保的主债权为贷款合同约定的贷款本金及主债权的衍生利息、违约金、罚息及原告为追索主债权而发生的律师费等所有费用，保证期间自该贷款合同签订生效之日起，至原告得到全部债权、充分清偿之日止。2015年2月16日，被告周胜群（甲方）与原告（乙方）签订富登渝资服抵（2015）字第000041243号-1《最高额抵押��保合同》，约定被告周胜群以所有的位于×街道×号房屋为富登渝资服（2015）字第000041243号-1《贷款合同》中原告向被告杨正全发放最高额度贷款人民币503400元的主债权及主债权所衍生的相关附加债权提供房屋抵押担保，同日，双方办理抵押登记。根据富登渝资服（2015）字第000041243号-1《贷款合同》，被告杨正全与原告在2015年2月16日签订富登渝资服（2015）字第000041243号-1（41243）《额度使用确认书》，约定，原告向被告杨正全发放贷款总额50万元，月息1.43%，提款使用期限12个月，2015年2月26日起至2016年2月25日止；还款方式按主合同通用条款3.1的A项“宽限期”，宽限期内每月偿付利息、费用，不偿还本金，自贷款实际发放之日起，依照《贷款合同》、《贷款扣款计划表》规定，还款宽限期为11个月，宽限期内每月应归还利息及费用7150元，“宽限期”期满之日一次性偿还本金50万元，及当期应付利息7150元。原告与被告杨正全约定放款、扣款账户，系被告杨正全在中国工商银行重庆秀山支行开立的账户，账号：×。2015年2月26日，原告将贷款人民币50万元转入被告杨正全账户。2015年2月26日起至2015年6月25日被告杨正全偿还贷款利息和费用，自2015年7月27日起到2016年1月26日止，被告杨正全连续未偿还贷款利息及费用。原告按《贷款合同》通用条款1.6项、第5条和第7条约定，宣布全部贷款提前于2016年1月26日到期，要求被告杨正全提前偿还全部贷款本息。另查明，被告杨正全、刘燕红系夫妻关系。截止到2016年1月26日，被告杨正全向原告富登公司借款的本金为500000元，利息42900元，罚息1706.83元。再查明，原告富登公司未提交律师代理费、财产保全费、公告费相关证据材料，庭审中，明确部���费用未产生，不再主张。综合原告富登公司主张事实和请求，被告周胜群的辩解，当事人双方辩论意见，本院确认本案的争议焦点为：一、被告杨正全在原告富登公司的贷款50万元，原告富登公司是否有权主张提前到期，二、被告杨正全、刘燕红、周胜群是否向原告连带偿还从2015年7月27日起至2016年1月26日的到期贷款利息、罚息共计44606.83元，是否提前连带偿还全部贷款本金人民币50万元及自2016年1月27日起直至该笔贷款全部清偿完毕之日的利息、罚息（按合同及补充约定计算），三、原告对被告周胜群提供的抵押房产在抵押担保主债权及以主债权所衍生的相关附加债权范围内是否享有优先受偿权，四、被告杨正全、刘燕红、周胜群是否承担原告为实现债权发生的律师费、财产保全费、公告费等费用。本院评述如下：一、原告富登公司有权宣布被告杨正全的贷款50万元提前到期。根据《中华人民共和国合同法》（下称《合同法》）第一百九十六条的规定：“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同”。原告富登公司与被告杨正全签订的《贷款合同》及附属协议，系双方真实意思表示，未违反法律、法规规定，合法有效，对双方均具有拘束力。本案中，原被告在《贷款合同》通用条款第四条第一款、第二款约定，甲方可能无法持续正常履行还款义务或丙方无力正常履行担保责任的情况发生。乙方有权立即采取下述一项或几项救济措施：解除本合同及双方间的其它贷款合同，并宣布全部贷款提前或即刻到期。根据《合同法》第九十三条规定：“当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件���就时，解除权人可以解除合同”。根据原被告双方的约定，被告杨正全未按合同的约定清偿本金及利息，其行为已构成违约，已具备了约定解除合同的情形，原告富登公司有权提前解除合同，并宣布所有贷款提前或即刻到期。二、被告杨正全、刘燕红、周胜群应当向原告连带偿还从2015年7月27日起至2016年1月26日的到期贷款利息42900元、罚息1706.83元，共计44606.83元，提前连带偿还贷款本金50万元及自2016年1月27日起直至该笔贷款全部清偿完毕之日的利息、罚息。根据《合同法》第二百零五条规定：“借款人应当按照约定的期限支付利息”。本案中《贷款合同》约定还款方式按在宽限期内每月偿付利息、费用，不偿还本金，自贷款实际发放之日起，还款宽限期为11个月，宽限期内每月应归还利息及费用7150元，“宽限期”期满之日一次性偿还本金50万元及当期应付利息7150元，本案贷款原告依照合同约定，宣布贷款提前到期，被告刘燕红、周胜群作为借款保证人负连带偿还责任。被告杨正全、刘燕红、周胜群应当向原告连带偿还从2015年7月27日起至2016年1月26日的到期贷款利息、罚息共计44606.83元，提前连带偿还全部贷款本金人民币50万元及自2016年1月27日起直至该笔贷款全部清偿完毕之日的利息、罚息（利息按月息1.43%计息，罚息按合同约定计算），被告刘燕红对夫妻共同债务负连带偿还责任。三、原告对被告周胜群提供的抵押房屋在其抵押担保的主债权及以主债权所衍生的相关附加债权范围内享有优先受偿权。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”。原告与被告周胜群对抵押��屋，办理了抵押登记，抵押合同自抵押登记之日成立生效，产生法律效力，原告对被告周胜群提供的抵押房屋在其抵押担保的主债权及以主债权所衍生的相关附加债权范围内享有优先受偿权，原告主张房屋抵押优先受偿权，本院依法支持。四、原告主张律师费、保全费、公告费的诉讼请求，原告未提供证据证明，无事实依据，且部分请求未产生，明确不再主张，本院依法予以驳回。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条，《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告富登小额���款（重庆）有限公司秀山分公司与被告杨正权贷款50万元提前到期；二、被告杨正全、刘燕红、周胜群在本判决生效之日起十日内连带偿还原告富登小额贷款（重庆）有限公司秀山分公司自2015年7月27日起至2016年1月26日的到期贷款利息42900元、罚息1706.83元，连带偿还原告富登小额贷款（重庆）有限公司秀山分公司贷款本金50万元及利息、罚息（按合同及补充协议约定计算）；三、原告富登小额贷款（重庆）有限公司秀山分公司对被告周胜群提供的抵押房屋在抵押担保范围内享有优先受偿权；四、驳回原告富登小额贷款（重庆）有限公司秀山分公司的其他诉讼请求。案件受理费9246元，减半收取4623元，由原告富登小额贷款（重庆）有限公司秀山分公司负担150元，被告��正全、刘燕红、周胜群负担4473元。如果未在本判决指定的履行期间给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审判员 张才��二〇一六年五月三十日书记员 肖 莉 莎