昆明市盘龙区人民法院民 事 判 决 书（2014）盘法民二初字第770号原告：李某某，女，汉族，昆明市人，住昆明市盘龙区。委托代理人：王莉，云南万成律师事务所律师，特别授权代理。被告：余某某，男，汉族，昆明市人，住昆明市教场中路。第三人：余某某1，女，汉族，昆明市人，住昆明市盘龙区万华路。原告李某某诉被告余某某、第三人余某某1离婚后财产纠纷一案，本院于2014年8月25日立案受理后。依法组成合议庭于2014年10月14日公开开庭进行了审理。原告李某某的代理人王莉、被告余某某、第三人余某某1到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告诉称：原、被告于1993年8月认识同居，1996年10月28日登记结婚。双方均系再婚，未生育子女。后因感情不和，被告提起离婚诉讼，双方于2003年8月27日经五华法院一审判决离婚，2004年1月17日二审维持原判。两审判决均未对原、被告的夫妻及家庭共同房产分割，但判决均明确：待条件成熟时，主张权利的当事人可以另案起诉处理。根据法院判决明确双方待处理的共同房产主要有：1、位于本市官渡区（现为盘龙区）联盟镇长青办事处小厂村337号；2、本市教场中路318号17栋1单元503号。2014年5月26日本案被告向五华法院诉本案原告离婚后析产，经调解对本市教场中路318号17栋1单元503号房屋主张权利已经结案。另一处房产即本案诉争房产因与本案第三人有利害关系一直未作处理。本案诉争房产虽登记在被告和第三人名下，但确系原、被告双方在夫妻关系存续期间取得、离婚时未做分割的财产，原告对此应当享有相应的权利。鉴于该诉争房屋的具体情况，原告请求分割该诉争房屋总额的25%，并要求被告按照市场价折价给予补偿。为此，原告诉至法院，请求：1依法分割共有财产昆明市盘龙区联盟镇长青办事处小厂村337号房屋（面积193.54平方米），由被告按该房总额的25%按照市价对原告给予补偿；2、全部诉讼费用由被告承担。被告辩称：1、原告起诉被告无法律依据，1994年被告与原配司良英离婚判决中所说的“昆明市环城北路80号”与“昆明市盘龙区联盟镇长青办事处小厂村337号”房屋为同一幢房；2、昆明市盘龙区联盟镇长青办事处小厂村337号房屋是被告的婚前财产属于个人财产。此房是1991年在旧房的基础上翻建成的，此房在1994年被告与原配离婚时法院判决分给被告。诉争房屋确是被告的婚前财产，与原告无关，原告无权分割，请求驳回原告诉请，并承担全部诉讼费。3、原、被告离婚时双方确认的夫妻共同财产也没有包含诉争房屋，对诉争房屋也没有确认为夫妻共同财产。原、被告离婚11年，早已过诉讼时效。4、五华法院调解的案子，被告做出让步，总价25万元的房子，被告给原告15万元，被告拿10万元。第三人陈述：原告所诉称的诉争房屋是被告与第三人母亲出资建盖的，在被告与其母亲离婚时在法院已经做了分割。在办理产权证时牵涉到第三人，所以第三人才成为共有人。现在原告称诉争房屋为其共有财产没有依据。因为诉争房屋已经做过分割，离婚11年后又来分割没有道理，诉争房屋原告没有出资过一分钱。本案在审理过程中，原告为证明其观点，向本院提交证据如下：1、民事判决书（一、二审），证明原、被告的离婚判决书确认本案诉争房屋系夫妻共同财产，因故另案处理；2、房屋所有权证、房屋共有权证，证明被告是诉争房屋所有权人（第三人为共有权人）该房系原、被告夫妻关系存续期间取得，证明原告是该房的合法共有权人；3、民事调解书，证明原、被告因离婚后财产纠纷，至2014年7月还在五华法院调解，证明原、被告双方离婚后财产一直没有得到妥善处理。被告对原告的证据质证认为：对证据1真实性无异议，但对其证明目的不认可，对证据2真实性无异议，对其证明内容认可，原告今天诉争的房子与原告无关；对证据3真实性认可，对证明内容无异议。第三人对原告的证据质证认为：对证据1、2、3真实性无异议，但本案诉争房屋与原告无关，不能证明其为共有人。对原告提交的证据被告及第三人对其真实性均无异议，对当时无异议的证据，本院依法确认其真实性，对原告提交的证据的证明目的本院将结合案件情况综合评判。本案在审理过程中，被告为证明其观点，向本院提交证据如下：1、档案摘抄表，证明本案诉争房屋与原告无关；2、翻修旧房用地许可证、翻修旧房的申请、小厂村股份合作社证明、北站社区证明，证明“昆明市环城北路80号”与“昆明市盘龙区联盟镇长青办事处小厂村337号”房屋为同一幢房，证明本案诉争房屋与原告无关。3、民事判决书两份，调解书一份，证明诉争房屋与原告无关。原告对被告的证据质证认为：对证据1真实性无异议，2007年因房产证遗失补证；对证据2翻修旧房用地许可证真实性认可，但不能证明其证明目的，对翻建旧房申请三性不认可，反映不出其确切地址，对“小厂村股份合作社证明”真实性认可，但房屋产权应该由产权部门认定而不是由小厂村来认定，不认可其关联性，对北站社区证明三性不认可，关于户籍等信息应该由公安机关相关部门来认定，不是北站社区来认定，缺乏相关证据印证；对证据3中1994年的判决书真实性无异议，但与法律相悖，房屋没有产权证法院是不能进行处分的，环城北路80号不能证明与本案诉争房屋有关联性，2003年判决书与2014年调解书与原告提交一致，无异议。第三人对被告的证据质证认为：对证据1真实性无异议，该产权证进行过补办；对证据2翻修旧房用地许可证、翻修旧房的申请、小厂村村民委员会证明真实性无异议，农村建房都是村委会出具证明，对北站社区证明两份真实性认可，确实发生过门牌号变更；证据3对1994年的判决书认可，2003年判决书第三人今天才看见，对真实性有异议，对2014年调解书没有异议，但与第三人没有关联性。原告对被告提交的证据1、证据2中的翻修旧房用地许可证、“小厂村股份合作社证明”、证据3的真实性无异议，第三人对被告提交的证据真实性无异议，对当事人无异议的证据，本院依法确认其真实性，对被告提交的证据2中的其他证据，经本院核对原件，且证据为相关部门出具，故对其真实性依法予以确认，对被告提交的证据的证明目的本院将结合案件情况综合评判。第三人未提交证据，视为放弃相应权利。经审理，本院依法确认以下法律事实：原、被告原系夫妻关系，被告与第三人系父女关系。被告与第一任妻子司某某于1994年7月14日经（1994）官民初字第408号民事判决书判决离婚，1996年10月28日原告与被告登记结婚，婚后双方未生育子女。被告于2001年取得位于本市官渡区（现为盘龙区）联盟镇长青办事处小厂村337号房屋的产权证，共有人为第三人。2003年8月27日，原、被告双方经（2003）五法北民初字第299号民事判决书判决离婚，但对于上述房屋因涉及第三人未予处理。另查明，涉案的位于本市官渡区（现为盘龙区）联盟镇长青办事处小厂村337号房屋与（1994）官民初字第408号民事判决书中所涉及的环城北路80号房屋为同一房屋，该房屋现已被拆迁，回迁本市葡萄街区小区房屋两套，每套面积91.1平方米，房屋回迁后被告又将该房屋回售给小区开发商。本院认为：根据《中华人民共和国物权法》第十七条的规定“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。……”，本法第九十三条还规定：“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。”本案中，涉案房产登记为被告与第三人共有，原告并非房屋的权利人。对于原告主张房屋取得房产证的时间为2001年，为原、被告夫妻关系存续期间，该房屋为夫妻共有财产的观点，本院认为，根据本院查明的案件事实，原、被告双方于1996年登记结婚，而根据被告提交的小厂村股份合作社证明和盘龙区联盟街道北站社区工作站证明以及（1994）官民初字第408号民事判决书可证明，本案涉案房屋与（1994）官民初字第408号民事判决书中所涉及的位于本市环城北路80号的房屋为同一幢，该房屋在1994年被告与第一任妻子司某某离婚时就已经建盖完成，仅是于2001年才取得房屋所有权证，故该房屋应属被告与原告结婚前的个人婚前财产。根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，原告主张自己对该房屋享有25%的份额，其应承担相应的举证责任，但本案中，原告并未举证证明其对涉案房屋享有相应的份额应承担相应的举证不能的不利法律后果。原告仅认为房屋取得产权证的时间是在原、被告夫妻关系存续期间该房屋即为夫妻共有财产的观点不能成立。对于被告辩称的原、被告于2003年离婚至今已十一年，原告的诉请超过诉讼时效的观点，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十八条?的规定：“离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。”同时根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条的规定：“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。”以及本法第一百三十七条的规定：“诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。”本案中，原、被告双方诉争的房屋根据双方提交的离婚判决书可证实确属离婚时未予处理的夫妻共同财产，但原、被告双方于2003年离婚至原告起诉已十一年，离婚时原告即已经知道涉案房屋未进行分割，对于原告主张的离婚后双方失去联系，故一直未向被告主张权利的观点，并不属于法律规定可导致诉讼时效中止、中断的情况，故原告的诉请已超过诉讼时效。据此，依照《中华人民共和国物权法》第十七条、第九十三条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十八条?以及《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、第一百三十七条之规定，判决如下：驳回原告李某某的诉讼请求。案件受理费5800元，由原告承担。如不服本判决，可于接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请强制执行的期限为二年。审 判 长  谢劲梅代理审判员  施晶晶人民陪审员  黎艳玲二〇一四年十一月十二日书 记 员  杨鹤云