福建省龙岩市新罗区人民法院刑 事 判 决 书（2014）龙新刑初字第832号公诉机关福建省龙岩市新罗区人民检察院。被告人吴某，无业。因本案于2013年9月9日被龙岩市公安局新罗分局取保候审，2014年10月22日被本院取保候审。现在家。辩护人吴朝荣，福建天岩律师事务所律师。福建省龙岩市新罗区人民检察院以龙新检公刑诉（2014）1497号起诉书指控被告人吴某犯合同诈骗罪，于2014年10月21日向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。新罗区人民检察院指派检察员林惠萍出庭支持公诉。被告人吴某及其辩护人吴朝荣到庭参加诉讼。现已审理终结。龙岩市新罗区人民检察院指控：2010年10月，被告人吴某得知张某、陈某乙欲购置房产，遂虚构其所在公司与邱某在龙岩新罗区龙门镇考塘村海西物流园安置公寓有预订房产以及该安置公寓二期房产可以事先预订等各种事实，并谎称如每套房产交付人民币50000元的定金即可以优惠的价格转让或预订，且带张某、陈某乙到正在建设的该安置公寓进行观看，以取信于张某、陈某乙。张某、陈某乙信以为真，分别于2010年12月26日、2011年1月5日与被告人吴某签定二份共4套房产的《房屋买卖合同》，并交付了4套房产定金计人民币200000元给被告人吴某。后被告人吴某将上述所骗之款人民币200000元用于自己经营的酒生意以及生活开支。2013年9月9日，经公安人员书面传唤，被告人吴某到龙岩市公安局新罗分局接受调查。上述事实，有被告人吴某的身份证明、房产买卖合同、抓获经过等相关书证，证人邓某、邱某、陈某甲等人的证言，被害人张某、陈某乙的陈述，被告人吴某的供述等证据证实。公诉机关认为，被告人吴某以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采用虚构事实和隐瞒真相的方法，骗取对方当事人现金人民币200000元，数额巨大，其行为已触犯《中华人民共和国刑法》第二百二十四条，应当以合同诈骗罪追究其刑事责任。请依法判处。被告人吴某其对犯罪事实及定性均无异议，但辩称其系接到公安机关电话通知后，主动向公安机关投案，并如实供述其罪行，应认定为自首。其辩护人的辩护意见是：一、被告人吴某接到公安机关电话通知后主动投案，并如实供述其罪行，系自首，依法予以减轻处罚。二、被告人吴某能主动退赃，赔偿被害人张某、陈某乙的经济损失，并取得被害人张某、陈某乙的谅解，可以从轻处罚。三、被告人吴某当庭自愿认罪，具有悔罪表现，可以从轻处罚。经审理查明：2010年10月，被告人吴某得知张某、陈某乙欲购置房产，遂虚构其所在公司与邱某有在龙岩新罗区龙门镇考塘村海西物流园安置公寓有预订房产以及该安置公寓二期房产可以事先预订等各种事实，并谎称如每套房产交付人民币50000元的定金即可以优惠的价格转让或预订，且带张某、陈某乙到正在建设的该安置公寓进行观看，以取信于张某、陈某乙。张某、陈某乙信以为真，分别于2010年12月26日、2011年1月5日与被告人吴某签定二份共4套房产的《房屋买卖合同》，并交付了4套房产定金计人民币200000元给被告人吴某。后被告人吴某将上述所骗之款人民币200000元用于经营生意以及生活开支。2013年9月9日，经公安人员电话通知被告人吴某到龙岩市公安局新罗分局接受调查。另查明，被告人吴某与被害人张某、陈某乙达成赔偿协议，赔偿二被害人的经济损失，并取得二被害人的谅解。上述事实，有以下经当庭质证的证据予以证实：1、户籍证明、前科证明，证实被告人吴某的身份情况，无前科。2、到案经过、情况说明，证实被告人吴某于2013年9月9日经公安机关电话通知后主动到公安机关投案。3、报案材料，证实被害人陈某乙、张某对被诈骗经过的书面陈述。4、房产买卖合同、收条，证实2010年12月26日，被告人吴某与张某签订海西物流园安置公寓H栋803房的买卖合同，定金5万元；2011年1月5日，被告人吴某与陈某乙签订海西物流园安置公寓H栋501房的买卖合同，定金5万元；2010年12月10日，被告人吴某与陈某乙签订海西物流园安置公寓F栋502房的买卖合同，定金5万元；2010年12月10日，被告人吴某与张某签订海西物流园安置公寓F栋503房的买卖合同，定金5万元；被告人吴某向二被害人出具收据的情况。5、借据，证实2012年5月11日，吴某书写向陈某乙、张某借款的借条。6、承诺，证实2011年7月6日，邓某书写的还款承诺书。7、张某提供的材料，证实被害人张某收到邓某还款合计22200元。8、海西龙门物流园区管理委员会出具的证明，证实海西龙门物流园区公寓式安置房规划建设共4幢，编号为1-4号，不存在F幢、H幢编号；吴某非安置房分配人员。9、收条、谅解书，证实被告人吴某赔偿被害人张某、陈某乙的经济损失人民币20万元，并取得被害人张某、陈某乙的谅解。10、证人邓某的证言，证实其跟陈某乙聊天时谈起吴某有做房产生意，他说有意在龙岩买房。后陈某乙电话联系其说吴某卖给他的房子一直未交房，其回家问过吴某后才知道事情的经过，原来陈某乙和张某每人向吴某购买两套考塘龙门物流园的安置房，吴某收了定金20万元。吴某说她自己买房被陈某甲骗走20多万元。2011年5、6月份，当时其已跟吴某离婚，其带吴某和陈某乙、张某面谈还款事宜，张某叫其写了一份还款承诺书，约定2011年年底还钱，其和吴某各承担10万元。11、证人邱某的证言，证实被告人吴某有欠其的钱没有归还，她说有关系可以联系到便宜的安置房做投资，等她卖完房子就把欠其的钱还其。一天其去看望吴某生病住院的儿子，吴某说医院附近一店铺有两个朋友有事在等她，其就跟着一起去了。吴某把随身带去的房产买卖合同给他们签字，具体内容其没认真看，后面大家还到龙门考塘物流园安置房工地去看，有一部分安置房封顶了，有的外面还有架子，吴某还带着大家进去看了房子的结构户型等。这两、三套房源是听吴某说是她转让来的。12、证人陈某甲的证言及辨认笔某甲证实从来没接触过买卖房子的事情，不懂龙门物流园安置小区的事情。13、被害人张某的陈述及辨认笔某甲证实2010年10月份，陈某乙说他朋友邓某的老婆吴某在龙岩做房产买卖生意，价格优惠，只要先交5万元定金，就可拿一套房子，等明年交房时再全部付清款项。2010年11月份其和陈某乙到龙岩看房，看房时有邓某、吴某、“邱姐”、“邱姐”儿子，到龙门考塘村海西龙门物流园一期安置房F幢502、503房，当时“邱姐”在楼下，吴某告诉其这两套房子是“邱姐”和她所在的房地产公司预订的。现在可以按每平方米3100元的价格转让给其和陈某乙。2011年12月，其和陈某乙到龙岩第一医院对面的牛排店与吴某签订房产买卖合同，当场交付每套5万元的定金，当时“邱姐”也在场，钱是“邱姐”收后放进她随身带来的包里，吴某写了收条。2010年12月26日其和陈某乙到闽西交易城邓某的店里签了H栋803房的买卖合同，其当场交给吴某5万元现金。2011年1月5日，陈某乙与吴某签了H栋501房的买卖合同，交了定金5万元。2011年6、7月份吴某一直无法交房，后来邓某告诉其，他们夫妻已经于2011年3月左右离婚，并表示会把定金退还给其。辨认笔某甲辨认出被告人吴某。14、被害人陈某乙的陈述及辨认笔某甲证实2010年10月份一天，其和邓某谈生意时得知他妻子吴某做房地产买卖业务，在龙门考塘村海西龙门物流园一期安置房有房子出售，价格优惠，且购房只需先交5万元定金，第二年交房时再全部付清。其很心动，准备看房。吴某介绍说要看的房子是“邱姐”的，“邱姐”就带其到了安置房F幢502和503室看房。2010年11月一天其和张某在邓某、吴某和“邱姐”的带领下又一次看了这两套房子。2010年12月10日，其和张某同吴某和“邱姐”签了2份房产买卖合同，各交了5万元定金。后其和张某于2010年12月26日到闽西交易城邓某店铺，张某和吴某签了一份二期H幢803的房产买卖合同，交了5万元定金。2011年1月5日其和张某到邓某店铺和吴某签了一份二期H幢501的房产买卖合同。后发现房子没法交房，才知道被骗了。辨认笔某甲证实辨认出被告人吴某。15、被告人吴某的供述，证实陈某乙、张某是其前夫邓某生意上的朋友，房子在建时其有带他们去看，一起看房的还有邓某、其朋友邱某及她儿子，当时其还找施工人员看过施工图。看过房后陈某乙、张某和其签了房产买卖合同，并付了预付款。2010年12月10日，其收到张某、陈某乙预订龙门考塘村海西龙门物流园一期安置房F幢502、503房两套定金10万元。2010年12月26日和2011年1月5日，其又收取张某、陈某乙收取10万元现金作为定金，预订海西物流园二期H#501房、803房。其中F幢、H幢是其自己胡编乱造的，房产买卖合同是网上下载后填写的格式合同。上述证据，经庭审质证，证据取得程序合法，内容真实有效，各证据间能够相互印证，证明本案的事实，可以作为本案的定案依据，本院予以确认。本院认为，被告人吴某以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，采用虚构事实和隐瞒真相的办法，骗取对方当事人现金人民币200000元，数额巨大，其行为已构成合同诈骗罪。公诉机关指控的罪名成立，予以采纳。量刑方面，被告人吴某能主动投案，并如实供述其罪行，系自首，且能与二被害人达成赔偿协议，赔偿二被害人的经济损失，取得对方谅解，依法予以从轻处罚。辩护人提出被告人吴某系自首，有赔偿对方经济损失，取得被害人谅解，可以从轻处罚的辩护意见，理由充分，予以采纳。依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条、第六十一条、第六十二条、第六十七条、第七十二条第一款、第七十三条第二、三款，第五十二条、第五十三条之规定，判决如下：被告人吴某犯合同诈骗罪，判处有期徒刑三年，缓刑四年，并处罚金人民币二万元（已缴清）。（缓刑考验期限，从判决确定之日起计算）。如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或直接向福建省龙岩市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应提交上诉状正本一份，副本一份。审 判 长 马  莉  娜人民陪审员 王    蕊人民陪审员 黄  娟  华二〇一四年十一月十九日书 记 员 邱丽艳（代）附法律条文：《中华人民共和国刑法》：第六十一条对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实、犯罪的性质、情节和对于社会的危害程度，依照本法的有关规定判处。第六十二条【从重处罚与从轻处罚】犯罪分子具有本法规定的从重处罚、从轻处罚情节的，应当在法定刑的限度以内判处刑罚。第六十七条【自首】犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。第五十二条判处罚金，应当根据犯罪情节决定罚金数额。第五十三条罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。期满不缴纳的，强制缴纳。对于不能全部缴纳罚金的，人民法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产，应当随时追缴。如果由于遭遇不能抗拒的灾祸缴纳确实有困难的，可以酌情减少或者免除。第七十二条【适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：（一）犯罪情节较轻；（二）有悔罪表现；（三）没有再犯罪的危险；（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。第七十三条【考验期限】拘役的缓刑考验期限为原判刑期以上一年以下，但是不能少于二个月。有期徒刑的缓刑考验期限为原判刑期以上五年以下，但是不能少于一年。缓刑考验期限，从判决确定之日起计算。第二百二十四条【合同诈骗罪；组织、领导传销活动罪】有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。组织、领导以推销商品、提供服务等经营活动为名，要求参加者以缴纳费用或者购买商品、服务等方式获得加入资格，并按照一定顺序组成层级，直接或者间接以发展人员的数量作为计酬或者返利依据，引诱、胁迫参加者继续发展他人参加，骗取财物，扰乱经济社会秩序的传销活动的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。