广东省台山市人民法院民 事 判 决 书（2014）江台法民二初字第131号原告：台山市农村信用合作联社端芬信用社。负责人：陈国鼎，是该社总经理。委托代理人：黄家辉、李宏裔，均是该社职工。被告：马慧苓，女，1977年11月1日出生，汉族。被告：周晓勇，男，1976年4月28日出生，汉族。被告：马慧丹，女，1979年8月6日出生，汉族。原告台山市农村信用合作联社端芬信用社（以下简称端芬信用社）与被告马慧苓、周晓勇、马慧丹金融借款合同纠纷一案，本院于2014年3月25日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告端芬信用社的委托代理人黄家辉到庭参加诉讼，被告马慧苓、周晓勇、马慧丹经本院公告传唤，期限届满，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告端芬信用社诉称，被告马慧苓因从事鱼塘再开发自有资金不足，于2013年2月4日向原告端芬信用社借款20万元，约定用途为鱼塘再开发，借款期限自2013年2月4日至2014年1月20日，年利率为9％。并由被告马慧丹提供位于台山市汶村镇九岗合和村（以下简称：汶村合和村）的门口咸围（面积30亩）的土地承包经营权、开发使用权、收益权和地上附着物进行抵押担保。为此，原告端芬信用社分别与被告马慧苓签订了合同编号为10020139900463138号的《个人借款合同》，与被告马慧丹签订了合同编号为10120139900446086号的《最高额抵押借款合同》，并到台山市公证处办理了抵押公证。上述合同签订后，原告端芬信用社依约向被告马慧苓履行发放贷款的义务。贷款到期后，被告马慧苓一直无法偿还拖欠原告端芬信用社贷款本息，截至2014年2月21日止，仍拖欠原告端芬信用社贷款本金20万元、利息3164元，本息合计203164元。被告马慧苓的行为已构成严重违约，原告端芬信用社有权要求被告马慧苓立即偿还拖欠贷款本息。被告周晓勇是被告马慧苓的合法丈夫，被告马慧苓所借的贷款属于其夫妻存续期间的债务，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理”的规定，被告周晓勇应当对其合法妻子马慧苓的债务承担连带清偿责任。被告马慧丹提供位于汶村合和村的门口咸围（面积30亩）的土地承包经营权、开发使用权、收益权和地上附着物作抵押担保，并办理公证抵押登记。因此，原告端芬信用社有权依据《中华人民共和国物权法》的相关规定，对被告马慧丹位于汶村合和村的门口咸围（面积30亩）的土地承包经营权、开发使用权、收益权和地上附着物进行折价、拍卖或变卖，并就所得的款项行使优先受偿权。原告端芬信用社为保障自身权益不受侵害，现向法院起诉，请求判令：1、被告马慧苓立即一次性偿还拖欠原告端芬信用社的贷款本金20万元、利息3164.00元（暂计至2014年2月20日止，以后利息按个人借款合同约定的贷款利率计算），本息合计203164.00元；2、被告周晓勇对被告马慧苓拖欠原告端芬信用社的债务承担连带清偿责任；3、原告端芬信用社对被告马慧丹位于汶村合和村的门口咸围（面积30亩）的土地承包经营权、开发使用权、收益权和地上附着物进行折价、拍卖和变卖，并对所得的款项行使优先受偿权；4、本案诉讼费用由被告马慧苓、周晓勇、马慧丹共同负担。原告端芬信用社就其起诉的事实，在举证期限内提供以下证据：1、原告端芬信用社的《营业执照》、《中华人民共和国组织机构代码证》，被告马慧苓、周晓勇的《居民身份证》及《户口薄》，被告马慧丹的《居民身份证》及《户口薄》复印件各一份，拟共同证明原、被告诉讼主体资格适格的事实；2、合同编号为10020139900463138号的《个人借款合同》、《借款借据》复印件各一份，拟共同证明被告马慧苓与原告端芬信用社于2013年2月1日签订书面《个人借款合同》，原告端芬信用社依约于同年2月4日向被告马慧苓发放贷款20万元的事实；3、广东省台山市公证处《公证书》（包含合同编号为10120139900446086号的《最高额抵押借款合同》）复印件一份，拟证明原告端芬信用社与马慧丹于2013年2月1日签订书面《最高额抵押借款合同》，并到台山市公证处办理了抵押公证的事实；4、台山市汶村镇九岗村民委员会、台山市汶村镇九岗村合和经济合作社（下面简称：汶村合和经济合作社）共同盖章的《证明》复印件一份，拟证明台山市汶村镇九岗村民委员会、汶村合和经济合作社同意由被告马慧丹提供位于汶村合和村的门口咸围（面积30亩）的土地承包经营权、开发使用权、收益权和地上附着物进行抵押担保的事实；5、《汶村合和村民主议事表》、《承包门口咸围合同》、《承包门口咸围合同转让协议》、汶村合和经济合作社盖章的《收款收据》复印件各一份，拟共同证明被告马慧丹依法取得承包位于汶村合和村的门口咸围（面积30亩）的事实；6、《马慧苓贷款利息明细》打印件一份，拟证明被告马慧苓欠原告端芬信用社借款利息的事实。7、被告马慧苓、周晓勇的《结婚证》复印件一份，拟证明被告周晓勇是被告马慧苓的配偶，被告马慧苓的案涉借款发生于被告马慧苓与被告周晓勇夫妻关系存续期间内的事实。被告马慧苓、周晓勇、马慧丹在法定期限内既没有作出书面应诉答辩亦未向本院提交任何证据。经庭审质证，原告端芬信用社提供的上述第1至7项证据所反映的内容与其陈述的事实紧密相连，客观一致，且能相互印证。被告马慧苓、周晓勇、马慧丹经本院公告传唤，期限届满，无正当理由拒不到庭参加诉讼，在举证期限内也未向本院提供任何证据，视为其自愿放弃举证及对原告端芬信用社提供的证据进行核证、质证的权利。因此，本院对原告端芬信用社提供全部证据的真实性、合法性及关联性均予以确认。本案审理过程中，原告端芬信用社向本院申请调查该社在广东省台山市公证处，办理案涉咸围的土地承包经营权、开发使用权、收益权和地上附着物公证抵押登记情况。经调查，广东省台山市公证处向本院出具《关于办理土地承包经营权公证抵押事项的说明》，说明涉案当事人及相关人员（发包方）曾向该公证处提出对土地承包经营权（包括但不限于咸围经营权、鱼塘经营权、果场经营权、农场经营权其他农村土地经营权）办理抵押登记申请，但由于该公证处未对土地承包经营权此类事项开办抵押登记工作服务范围，仅对涉及土地承包经营权办理抵押合同公证。经庭审质证，原告端芬信用社对广东省台山市公证处向本院出具的《关于办理土地承包经营权公证抵押事项的说明》没有异议，本院依法予以确认。经审理查明：2013年2月1日，被告马慧苓、马慧丹及案涉咸围发包方汶村合和经济合作社与原告端芬信用社签订《最高额抵押借款合同》一份，其约定：乙方（被告马慧苓）向甲方（原告端芬信用社）申请贷款。甲方经审查，同意根据借款人的申请需要和贷款人的可能，在最高贷款限额内向乙方提供贷款；甲方自在2013年2月1日起至2023年2月1日止向乙方发放最高贷款限额不超过33万元的贷款，在此期限和最高贷款限额内，甲方向乙方所发放的贷款以及循环发放的各项贷款，不再逐笔办理抵押担保手续；丙方（被告马慧丹）征得丁方（发包方汶村合和经济合作社）同意，愿意以其承包经营位于汶村合和村的门口咸围（面积30亩）的土地承包经营权、开发使用权、收益权及地上附着物设定抵押，为乙方向甲方申请贷款提供担保；丁方作为抵押物的发包方，同意丙方以上述咸围的土地承包经营权、开发使用权、收益权及地上附着物提供给甲方设定贷款抵押；质押、抵押担保的范围为本合同项下的全部借款债务，包括但不限于：本金、利息、罚（复）息、违约金、损害赔偿金及各项从属费用。同日，原告端芬信用社与被告马慧苓、马慧丹及案涉咸围发包方汶村合和经济合作社向广东省台山市公证处申请办理上述的《最高额抵押借款合同》抵押登记手续。由于广东省台山市公证处未对土地承包经营权此类事项开办抵押登记，该公证处经审核，于2013年2月4日作出（2013）粤江台山证字第003713号《公证书》，仅对涉及土地承包经营权办理抵押合同公证，证明原告端芬信用社负责人陈国鼎与被告马慧苓、马慧丹及案涉咸围发包方汶村合和经济合作社负责人陈国安于2013年2月1日签订了前面的《最高额抵押借款合同》，合同上四方当事人的签字和印鉴均属实。2013年2月4日，因从事鱼塘再开发自有资金不足，被告马慧苓与原告端芬信用社签订了合同编号为10020139900463138号的《个人借款合同》，合同约定：被告马慧苓向原告端芬信用社借款20万元，借款期限从2013年2月4日起至2014年1月20日止，借款年利率为9％，逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平基础上增加0.36‰，对逾期的贷款从逾期之日起按相应罚息利率计收利息至清偿本息为止，对不能按时支付的利息按逾期罚息利率计收复利；还款方式按照先还息后还本、息随本清的原则偿还贷款，在借款到期日一次性偿还全部借款本金；被告马慧苓未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用，均构成违约；被告马慧苓违约的，原告端芬信用社有权向被告马慧苓收取违约金，以法律手段追偿借款本息，且由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、仲裁费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）由被告马慧苓承担。同日，原告端芬信用社依约向被告马慧苓发放贷款20万元，但被告马慧苓未能依约准时偿还借款本息。截至2014年2月20日止，被告马慧苓仍拖欠原告端芬信用社借款本金20万元、利息3164元，本息合计203164元。原告端芬信用社经多次向被告马慧苓催收到期借款本息未果。为保护其自身合法权益，原告端芬信用社遂诉至本院，请求判令：1、被告马慧苓立即一次性偿还拖欠原告端芬信用社的借款本金20万元、利息3164.00元（暂计至2014年2月20日止，以后利息按个人借款合同约定的贷款利率另行计算），本息合计203164.00元；2、被告周晓勇对被告马慧苓拖欠原告端芬信用社的债务承担连带清偿责任；3、原告端芬信用社对被告马慧丹承包经营位于汶村合和村的门口咸围（面积30亩）的土地承包经营权、开发使用权、收益权和地上附着物进行折价、拍卖和变卖，并对所得的款项行使优先受偿权；4、本案诉讼费用由被告马慧苓、周晓勇、马慧丹共同负担。另查，被告周晓勇与被告马慧苓于1999年3月1日登记结婚，被告马慧苓的案涉借款发生于被告马慧苓与被告周晓勇夫妻关系存续期间内。本院认为：本案是金融借款合同纠纷。被告马慧苓与原告端芬信用社签订的合同编号为10020139900463138号的《个人借款合同》，是双方当事人在自愿基础上协商一致的结果，是其真实的意思表示，内容合法，手续完备，是有效合同，依法应受法律保护。合同签订后，双方当事人均应按照合同的约定行使权利和履行义务。原告端芬信用社已经依约足额发放了借款，被告马慧苓应当按照合同的约定按期足额还款，但被告马慧苓在合同履行过程中未能依约按期偿还借款本息，现仍欠原告端芬信用社借款本金20万元、利息3164.00元。被告马慧苓的行为已构成违约，应承担相应的违约责任，故原告端芬信用社请求被告马慧苓偿还借款本金20万元、利息3164.00元（暂计至2014年2月20日止，以后利息按个人借款合同约定的贷款利率另计），证据及理由充分，本院依法予以支持。至于原告端芬信用社要求被告周晓勇对上述借款本息承担连带清偿责任的主张。据本院查明，被告马慧苓的案涉借款发生于被告马慧苓与被告周晓勇夫妻关系存续期间内，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条的规定“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务或者能够证明属于婚姻法第十九条规定的情形除外”。但在本案审理过程中，被告马慧苓、周晓勇没有提供证据证明原告端芬信用社与被告马慧苓确将此债务约定为个人债务，且也未举证证实他们对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有以及原告端芬信用社知道该约定，因此，上述借款债务应认定为被告马慧苓、周晓勇的夫妻共同债务，被告周晓勇对该债务依法应承担共同清偿责任。至于原告端芬信用社要求对涉案抵押物享有优先受偿权的主张，鉴于被告马慧苓、马慧丹及汶村合和经济合作社与原告端芬信用社签订的《最高额抵押借款合同》，意思表示真实、自愿，并到公证部门进行了公证。根据《中华人民共和国担保法》第四十三条关于“当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门”和《公证机构办理抵押登记办法》第五条第一款关于“以本办法第三条规定的财产抵押的，抵押权人自公证机构出具《抵押登记证书》之日起获得对抗第三人的权利”的规定，案涉《最高额抵押借款合同》应认定有效。但是由于广东省台山市公证处未开办对土地承包经营权有关的事项的抵押登记工作服务范围，该公证处仅对案涉的土地承包经营权等办理了抵押合同公证，并未出具《抵押登记证书》，故原告端芬信用社依法对被告马慧丹承包经营位于汶村合和村的门口咸围（面积30亩）的土地承包经营权享有优先受偿权，但其不得对抗第三人。被告马慧苓、周晓勇、马慧丹分别经本院公告传唤，期限届满，无正当理由，仍未到庭应诉，依法应予缺席判决。为保护当事人合法的民事权益，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零六条第一款、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十三条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告马慧苓应在本判决生效之日起十五日内偿还借款本金20万元及利息3164.00元（该利息计至2014年2月20日，从2014年2月21日起至还清款日止，按借款合同约定的利率另行计付）给原告台山市农村信用合作联社端芬信用社。二、被告周晓勇对上述第一判项给付内容承担共同清偿责任。三、原告台山市农村信用合作联社端芬信用社对被告马慧丹承包经营的位于台山市汶村镇九岗合和村的门口咸围（面积30亩）的土地承包经营权享有优先受偿权，但其不得对抗第三人。如果被告马慧苓、周晓勇未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4348元、诉讼保全费1536元，合共5884元，由被告马慧苓、周晓勇共同负担（原告台山市农村信用合作联社端芬信用社已垫付，被告马慧苓、周晓勇应于本判决生效后十五日内付回给原告台山市农村信用合作联社端芬信用社）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。审 判 长  陈方毅人民陪审员  冯婵娟人民陪审员  容丽云二〇一四年十一月二十四日书 记 员  刘志勇