成都市青羊区人民法院 民 事 判 决 书 （2014）青羊民初字第2762号 原告浙江民泰商业银行股份有限公司成都分行，住所地：四川省成都市青羊区，注册号：510100000098387。 负责人罗米力，职务行长。 委托代理人熊华。特别授权。系该公司员工。 委托代理人徐梅。一般授权。系该公司员工。 被告成都国海酒邦投资有限公司，住所地：成都市。 法定代表人黄剑伟，职务不详。 被告黄剑伟。 被告黄永福。 原告浙江民泰商业银行股份有限公司成都分行（以下简称浙江民泰银行成都分行）与被告成都国海酒邦投资有限公司、黄剑伟、黄永福金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告浙江民泰银行成都分行的委托代理人熊华、徐梅，被告黄剑伟、黄永福到庭参加了诉讼。被告成都国海酒邦投资有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。 原告浙江民泰银行成都分行诉称，2012年12月13日，原告与被告黄剑伟、黄永福签订了编号为“浙民泰商银高保字第BZ060112002053号”的《最高额保证合同》，合同约定二被告在2012年12月13日至2013年11月19日期间，为原告与被告成都国海酒邦投资有限公司所签订的《借款合同》提供最高额为160万元的担保。同日，原告与被告黄永福签订编号为“浙民泰商银抵字（2012）第DY060112000077号”的《最高额抵押合同》，以黄永福所有的权证号为：龙房权证监字第**61845号的房产为原告与被告成都国海酒邦投资有限公司所签订的《借款合同》提供最高额为160万元的抵押担保。2012年12月14日，原告与被告成都国海酒邦投资有限公司签订了编号为“浙民泰商银借字第DK060112002037号”的《借款合同》。合同签订后，原告依约足额发放了160万元借款，但截止2013年11月19日还款期限已届满，借款人成都国海酒邦投资有限公司没有履行还款义务，担保人黄剑伟、黄永福亦未依约承担担保责任。经原告多次催收未果，其行为已严重违约。为维护原告合法权益，特诉至法院，请求判令：1.被告成都国海酒邦投资有限公司向原告偿还借款本金余额1 536 521.19元，截止2014年5月27日的利息206 380.83元，本息暂计1 742 902.02元以及直至实际付清日止的利息、复利、罚息等；2.被告成都国海酒邦投资有限公司承担原告实现债权的费用（包括差旅费等）；3.本案诉讼费由被告成都国海酒邦投资有限公司承担；4.原告就抵押物拍卖、变卖价款优先受偿；5.被告黄剑伟、黄永福作为担保人对第1至第3项诉讼请求共同承担连带责任。 被告黄剑伟辩称，对于借款事实无异议，但被告于2014年4月11日向原告归还了部分借款，而该笔还款应当是清偿了此前所欠原告的全部利息，对于借款本金部分被告并未偿还，故所欠原告借款本金现在应当还是160万元，原告现在要求被告方偿还借款本金余额1 536 521.19元及相应利息的诉讼请求，利息计算是错误的。 被告黄永福辩称，对于借款事实及原告要求被告承担担保责任无异议，但借款利息不应该计算复利。被告系暂时遇到资金困难而无法偿还原告借款，并非故意拖欠， 经审理查明，2012年12月13日，被告黄剑伟、黄永福（乙方）与原告（甲方）签订《浙江民泰商业银行最高额保证合同》。合同约定黄剑伟、黄永福在2012年12月13日至2013年11月19日期间，在160万元的最高额度内，为原告与成都国海酒邦投资有限公司签订的借款合同承担连带责任保证，合同第三条约定“乙方最高额保证担保的范围包括主合同项下债权本金及敞口、利息、逾期利息、罚息、违约金、损害赔偿金……甲方为实现债权而发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、差旅费、律师代理费、评估费、拍卖费等）”。合同第四条约定“乙方承担保证责任的保证期间为两年，即自本合同约定的主债务履行期限届满之日起两年”。同日，被告黄永福与原告签订《浙江民泰商业银行最高额抵押合同》，合同约定被告黄永福以其所有的位于成都市龙泉驿区同安镇阳光大道的房屋（龙房权证监证字第**61845号），自2012年12月13日至2013年11月19日期间，在160万元的最高余额内，为原告与成都国海酒邦投资有限公司签订的借款合同承担保证责任，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、逾期息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用等。2012年12月13日，原告与被告黄永福办理了前述房屋的抵押登记。2012年12月14日，被告成都国海酒邦投资有限公司与原告浙江民泰银行成都分行签订《浙江民泰商业银行保证借款合同》，编号为：浙民泰商银借字第DK060112002037号，合同约定：由成都国海酒邦投资有限公司向原告借款160万元，借款期限为自实际（首次）提款日即2012年12月14日起至2013年11月19日止，借款结息方式为按季结息，贷款到期，利随本清。该合同第一部分第二条第二款约定“本合同项下借款利率为月利率11.10‰的固定利率”，第二部分第九条约定“9.1发生下列情形之一的，构成借款人违约：（2）借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项……9.3借款到期（含被宣布提前到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起，按合同约定的借款利率加收50%作为逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利”，第二部分第三条约定“3.2借款人未按时足额偿还贷款本息或其他费用的，应及时将款项存入资金回笼账户……如果还款账户中的款项不足以支付本合同项下的到期应付款项，贷款人有权决定清偿顺序”。合同签订后，原告于2012年12月14日依约向成都国海酒邦投资有限公司发放了借款160万元，但借款到期后，成都国海酒邦投资有限公司未按约还款，原告于2014年5月28日起诉来院。截止2014年10月30日成都国海酒邦投资有限公司尚欠原告借款本金1536521.19元，本息合计1881413.06元， 上述事实有当事人陈述、身份及工商信息、《浙江民泰商业银行最高额保证合同》、《浙江民泰商业银行最高额抵押合同》、《浙江民泰商业银行借款合同》、借款借据、房屋他项权证、银行系统清单等证据及庭审笔录在案为证。 审理中，原告民泰银行成都分行当庭放弃其第二项诉讼请求主张。 本院认为，原告浙江民泰商业银行股份有限公司成都分行与被告成都国海酒邦投资有限公司、黄剑伟、黄永福签署的《浙江民泰商业银行最高额保证合同》、《浙江民泰商业银行最高额抵押合同》、《浙江民泰商业银行借款合同》，均系当事人真实意思表示，内容不违反法律禁止性规定，合法有效，各方均应履行各自义务。原告依约向成都国海酒邦投资有限公司发放了借款160万元，借款到期后成都国海酒邦投资有限公司未按约按时、足额归还借款，应承担相应的违约责任。截止2014年10月30日成都国海酒邦投资有限公司尚欠原告借款本金1536521.19元，本息合计1881413.06元，原告要求被告成都国海酒邦投资有限公司偿还借款本金及实际付清之日止的利息、复利、罚息的诉讼请求，符合法律规定及双方合同约定，本院予以支持。利息、复利、罚息计算方式按双方签订的《浙江民泰商业银行借款合同》的约定计算。被告黄永福辩称借款利息不应该计算复利，于法无据且不符合双方合同约定，本院不予支持。被告黄剑伟辩称此前归还的借款应该是归还利息不是本金，但审理中未提交证据予以证明，故本院不予支持。被告黄剑伟、黄永福作为借款保证人，《浙江民泰商业银行最高额保证合同》对保证期间以及担保范围进行了约定，故黄剑伟、黄永福应为前述款项承担连带责任，黄剑伟、黄永福在承担连带清偿责任之后，有权向成都国海酒邦投资有限公司追偿。《浙江民泰商业银行最高额抵押合同》约定被告黄永福以其所有的位于成都市龙泉驿区同安镇阳光大道的房屋（龙房权证监证字第**61845号）为成都国海酒邦投资有限公司与原告签订的借款合同提供抵押担保且办理了抵押登记，因此原告就上述房屋享有抵押权，有权在抵押物折价或拍卖、变卖后所得的价款中优先受偿。原告明确放弃第二项诉讼请求，系对其权利处分，本院予以准许。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下： 一、被告成都国海酒邦投资有限公司在本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告浙江民泰商业银行股份有限公司成都分行截止2014年10月30日借款本金1536521.19元，本息合计1881413.06元（自2014年10月31日起至实际付清之日止的利息、罚息、复利，按双方签订的《浙江民泰商业银行借款合同》约定计算）； 二、被告黄剑伟、黄永福对上述第一项支付义务向原告浙江民泰商业银行股份有限公司成都分行承担连带清偿责任；被告黄剑伟、黄永福承担连带清偿责任之后，有权向被告成都国海酒邦投资有限公司追偿； 三、原告浙江民泰商业银行股份有限公司成都分行对被告黄永福抵押的位于成都市龙泉驿区同安镇阳光大道的房屋（权0086479）以折价或者拍卖、变卖后所得的价款优先受偿； 四、驳回原告浙江民泰商业银行股份有限公司成都分行的其他诉讼请求。 如果被告成都国海酒邦投资有限公司、黄剑伟、黄永福未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费20486元，诉讼保全费5000元，公告费600元，由被告成都国海酒邦投资有限公司、黄剑伟、黄永福负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审 判 长  薛宗勇 人民陪审员  陈祥凤 人民陪审员  李丽萍 二〇一四年十一月十四日 书 记 员  杨 罡