江苏省昆山市人民法院民 事 判 决 书(2014)昆巴民初字第0239号原告（反诉被告）周文斌，男，1986年10月27日生，住江苏省淮安市。被告（反诉原告）冯林旺，男，1979年6月20日生，住安徽省桐城市。原告（反诉被告）周文斌与被告（反诉原告）冯林旺装饰装修合同纠纷一案，本院于2014年5月6日受理后，依法由审判员沈中昊独任审判，于2014年7月9日公开开庭进行了审理。而后被告提出反诉，本院予以受理。因案情复杂本案由简易程序转为普通程序审理，本院于2014年10月29日再次公开开庭进行了审理。双方当事人两次开庭均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告周文斌诉称：被告签约违反合同法规定，以“上海家园装饰设计有限公司”进行宣传并说自己有工商营业执照，实际签装修合同时以个人名义签订。本人后来确认此公司未在工商局登记，为无工商营业执照经营，存在欺诈和违反《个体工商户登记管理办法》法律行为，故申请合同无效。被告与原告签订的装修合同期限：2014年1月10日至2014年4月11日，合同期限满，故合同终止。被告部分项目未做和未完工，主要项目有：衣柜门没做、厨房橱柜门没做、墙面油漆没做、地下车库地砖没铺、酒柜未做完工等等和其他问题（详见清单）；被告在施工过程中未按合同内容进行施工存在如：厨房隔墙用砖没有合同中的厚等；未按原告合理要求进行施工，如：电视背景墙厚度要求在10cm以上，但实际只有7cm；鞋柜宽度不够，要求放鞋内侧宽度在30cm以上，实际只有28cm左右，导致大鞋放置有影响等问题（详见清单），导致原告部分需要进行返工。被告未经原告同意擅自将书房及阳台防护栏拆除，导致原告在后期封阳台时造成直接经济损失。原告针对被告违法违约行为要求进行赔偿，赔偿项目如下：扣除装修预算未做及未完工项目款项合计14891元，赔偿返工费用3720元，赔偿擅自拆除物品费用800元，赔偿误工延期损失费1000元，支付和赔偿总计费用20411元。费用清算：合同装修总价款为41000元，后期未支付装修款项为15000元，被告需支付给原告费用合计为：被告需支付和赔偿总计费用20411-原告未支付装修款项费用15000=5411元。被告放在原告房屋内的施工材料进行搬走。为此，原告提起诉讼，要求法院判令：1、与被告签订位于城际雅苑X-XXX室装修合同无效终止；2、被告赔偿因施工中不按合同及原告合理要求导致的返工损失费3720元并赔偿误工延期费用1000元；3、被告赔偿未经原告同意私自拆除原告物品（折现金）800元；4、结算合同中未做及未完成装修款项，被告支付原告各项费用总计5411元；5、被告将因未施工的材料从原告家中搬走。审理中，原告明确其诉讼请求为：第1项诉讼请求变更为请求判令双方订立的装修合同终止，放弃原有的第4项诉讼请求，其余诉请不变。被告冯林旺答辩：他的起诉状内容中有部分内容与事实不符，在施工当中每个项目都是经过原告同意才开始施工的，施工当中提出叫原告付钱，他没有及时付钱，导致工程延误到期。在做的时候，做每一个项目的时候，款式、型号、颜色都经过原告的同意。现在有很多材料在没有到期之前我们已经订好了，有部分材料已经在原告施工现场。在合同到期后，他单方面更换现场钥匙。反诉原告冯林旺诉称：2014年1月10日，反诉人与被反诉人签订《家庭居室装程施工合同》及附件，约定由反诉人负责安排技术工人对被反诉人位于江苏省昆山市城际雅苑X栋XXX室进行装饰装修。装修项目为：造型吊灯、铺设墙地面砖、制作衣柜、所有房间墙面粉刷等。被反诉人现场选定墙地面砖的款式及颜色，木制品的款式及颜色，集成吊灯的款式及颜色等，约定施工日期2014年1月10日至2014年4月11日，合同价41000元，分五期支付。合同签订后，反诉人积极进行施工准备，并统筹各工种陆续进场施工。施工进行中，被反诉人并未主动按照合同约定积极支付工程款项，在反诉人的多次催讨，并对现场进行停工处理的情况下，被反诉人才先后三次向反诉人支付了工程款26000元。2014年4月6日，被反诉人突然以施工质量不达标为由，欲单方面终止合同。因反诉人已按照合同的约定及被反诉人的指定，完成了大部分施工项目，并对衣柜门板、橱柜门等个性木制成品完成了定制，且部分成品已经运至施工现场，故要求被反诉人进行赔偿并承担相应的损失，遭对方的野蛮拒绝。2014年3月1日，反诉人多次向被反诉人发出工程清单，并要求支付工程款，被反诉人却拒不露面，并拒绝接听电话。后反诉人多次登门催讨，被反诉人却拒不露面，并四处向工商、消协等行政主管部门进行恶意投诉，肆意诋毁反诉人的商业信誉，其行为已违背社会公德良知，令人不齿。反诉人坚决保留依法追究其法律责任的权利。更令人不可容忍的是被反诉人突然擅自更换了施工现场的进户门锁，致使反诉人的施工材料及工具至今仍滞留现场。被反诉人至今仍拒不向反诉人支付工程款及赔偿相应损失。综上所述，反诉人认为：合同并未违反相关法律法规，乃双方真实意图，应严格履行。被反诉人作为已严重侵犯了反诉人合法权益。为维护我方合法利益，特反诉请求：1、被反诉人向反诉人结清已完工部分的合同价款计28828元整；2、被反诉人向反诉人支付木制品成品定制款4920元整；3、被反诉人共计应向反诉人支付33748元整；4、被反诉人承担本案的全部诉讼费。反诉被告周文斌反诉答辩：我方请求依法驳回反诉人诉讼请求。1、反诉方在签订合同时违反了《合同法》和《个体工商户登记管理办法》规定，以“上海家园装饰设计有限公司”进行宣传并说其为苏州项目部，经核实无此公司和无工商营业执照，反诉方欺诈和违法在先，故依法合同无效，反诉方承担一切违约责任，反诉方请求赔偿款项等内容不应得到支持。2、对于反诉方提出2014年3月1日后答辩人拒不露面和拒绝接听电话纯属捏造事实（详见通话记录）；根据合同支付装修款项条款内容，在第三次付款前应在瓦工结束，但到3月11日施工现场厨房、阳台、车库、卫生间地面地砖没有完工，按合同不具备付款条件；另对于反诉方施工过错和不按合同及施工规范要求，答辩人提出合理要求而反诉方拒不改善，答辩人依法行使个人合法权益，且得到行政执法部门认可，不存在恶意投诉和肆意诋毁反诉方，对反诉方在无事实证据证明答辩人恶意行为时，夸大说辞深表震惊；反诉方在施工过程中擅自对装修项目定义（如电源插座和开关定位等）、私自拆除未经答辩人同意的阳台和空中花园玻璃防护栏、在施工中不按合同、行业基本行为进行施工存在偷工减料和对答辩人提出的合理要求强硬拒绝，经多次提出一直没有改善，致使答辩人依据《中华人民共和国消费者权益保护法》条款于3月17日向行政管理部门“巴城镇工商行政管理分局”提出调解申请，经3月18日调解后至合同期届满还有部分提出的合理问题没有改善，未改善或未实施事项给答辩人后期带来严重隐患，如：提出的卫生间做防水工程后应做闭水测试，到目前为止没有任何证据表明反诉方实施过（依据常识和《建筑装饰装修工程质量验收规范》在做隐蔽等工程时业主应签字验收和备案）。3、对于反诉方提出答辩人突然擅自更换施工现场进户门锁行为说辞纯属捏造事实，答辩人在合同期届满日4月11日短信告知反诉方合同终止，一切纠纷走法律途径，并要求在3日内将答辩人入户钥匙归还和将施工现场材料搬走，但反诉方一直没有归还钥匙和将现场材料搬走，并在4月15日后再次利用装修钥匙进入施工现场对墙顶石膏线进行安装并完工，为了维护答辩人合法权益故将装修钥匙开门功能进行解除。4、在后期木工施工期间，反诉方在施工过程中对答辩人提出的合理要求和服务要求又强行拒绝且偷工减料，厨房门套款式在答辩人未选择样式情况下且多次与反诉方说明颜色不对时而反诉方又强行进行安装，致使答辩人现拆除重新施工；电视背景墙施工前答辩人要求反诉方厚度在10cm以上，但实际施工只有8cm，严重影响美观。5、综合上述事实与依据，反诉方在合同签订和合同实施过程中严重过错，违反《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国消费者权益保护法》《个体工商户登记管理办法》等法律法规内容，且在后期答辩人多次联系反诉方对已购买和下定的材料等处理问题到正仪派出所进行司法调解（并预约正仪派出所来答辩方家里处理），而反诉方一直拒绝前来处理，导致答辩方后期装修工期严重延误，为了减少答辩方装修工期延误导致后期入住延后损失，答辩方与5月份自行采购材料进行装修，对于反诉方材料购买费用由反诉方承担。经审理查明：2014年1月10日，原告周文斌作为发包方、甲方与被告冯林旺作为承包方、乙方签订《家庭居室装修施工合同》一份，该合同载明：“一、工程概况，1、甲方装饰住房系合法居住；2、装修施工地点：昆山区（县）城际雅苑X楼XXX室；3、住房结构：三房二厅一卫一厨一阳；4、施工面积：89平方米；5、装修施工内容：见附件《装修施工内容表》；6、承包方式：部分承包（包工包料、包清工、部分承包）；7、总价：小写人民币41600-600元，大写人民币肆壹仟陆佰元；8、工期：自14年1月10日开工至14年4月11日竣工。工程90天。二、材料供应约定，1、甲方提供的材料：（见附件甲方提供设备表）；2、甲方采购供应的装饰材料设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非甲方同意，乙方不得他用；3、乙方供应材料（见附件主材料报价单）乙方供应的材料设备，甲方应到现场验收，如不符合设计，施工要求或规格差异，应禁止使用。三、工程付款方式，1、对预算设计方案认可，签订合同之日付定金若干不超过2000元，第二次付款扣除；2、水、电、管线隐蔽工程做到位付30%（元）；3、瓦工、工程做到位付35%（元）；4、木工、工程做到位付30%（元）；5、油漆工、水、电工程竣工当天付清5%（元）。四、工程保质期1年，备注：车库贴地不变，增加工程项目，签订工程项目变更当时应付100%（元），本合同有效期，自签订本合同起生效，至竣工之日结束”。该合同附件为主材料报价单。审理中，双方确认：合同约定的总价为41000元、实际没有甲方提供设备表。合同签订后，原告即付被告装修订金2000元并将城际雅苑X楼XXX室房屋钥匙交付给被告。2014年1月19日，原告支付被告15000元。此后，原告对选定的材料颜色、款式等予以选定。2014年3月30日，原告支付被告9000元。此后原告未再付款，审理中原告指认：被告从14年1月19日到14年3月30日相隔71天，因被告工期延误，因此原告不按时付钱给被告。此后，原告更换城际雅苑X楼XXX3室房屋钥匙，不再让被告冯林旺继续施工。审理中，原告指认：更换钥匙时间为2014年4月13日，被告完成的工程量为70%；被告表示大概是这时间更换房屋钥匙的，工程量本人完成75%。原告更换钥匙时，城际雅苑X楼XXX室尚留有未用之部分装潢材料，具体包括吊顶模块2箱、踢脚线地砖24片、胶水2桶、滑石粉30袋、熟料粉1箱、墙砖20片、填缝剂2袋。审理中，被告指认该部分装璜材料价值2500元，原告表示：认可，就这个价格。此后原告对剩余装潢工程另请他人完成。本案双方对结算产生分歧，原告遂诉诸本院。另查明：一、涉及原告要求被告赔偿因施工中不按合同及原告合理要求导致的返工损失费3720元之主张，原告对该主张解释为：3720元是被告在施工中不按合同进行、对需要拆除的部分经询问计算得出。截止庭审结束前，该部分施工内容因现场已经覆盖，已经无法进行根据现场确定。二、涉及原告要求被告赔偿原告误工延期费用1000元之主张，原告对此解释为：1000元是被告在施工中故意拖延工期、不能按时完工导致本人后期不能及时入住而产生的租房费用，1000元是我个人估算的，延期1个月时间段从2014年5月1日至5月31日。原告为证实其主张，提供两份证据：1、房屋租赁合同一份，该房屋租赁合同大致载明：周文斌租赁徐某位于苏州园区钟南花苑XX幢XXX室房屋，租期1年（2014年3月1日至2015年2月28日），月租金1200元，签约日2014年2月20日；2、租金收条一份，该收条载明收到周文斌2014年6月8日房租3600元。被告该两份证据的质证意见：不认可，我们的装修合同上没有说到这一项。三、涉及原告要求被告赔偿未经原告同意私自拆除原告物品（折现金）800元之主张，原告对此解释为：根据我家封阳台费用3750元和本小区其他户未拆除防护栏基础上封闭阳台的费用相差确定为800元，800元是被告拆除我窗户栏杆的损失；阳台装潢费用3750元是我找人问的价格，不是人家的报价；有关阳台的装潢，双方没有具体约定；此前被告方装潢的我同一小区的3家我参观过，记得有1家拆除的，其他2家不清楚。被告表示：窗户栏杆拆除是有的，拆除前他是知道的，有关阳台的装潢，双方有口头约定；在做他们家之前在他们小区中我已经做了3家，那3家我都拆除了，他去参观的，他知道这个事情，后来对封阳台由于他认为价格偏大，就找这个理由跟我讨价还价。四、涉及反诉人要求被反诉人支付其木制品成品定制款及4920元之主张，反诉人为证实其主张，提供合同附件（选材选料单）并指认原告指定个性成品颜色、款式等。审理中，反诉人解释：4920元是根据定制单价材料计算的，原告选择的颜色、型号在合同到期之前都已经定制，部分已经运到现场。审理中，反诉人对定制事宜未能进一步提供相关证据。上述证据由原告提供的家庭居室装修合同及附件一份、图片若干张、工商行政调解受理通知书一份、原告本人制作的装饰事项告知书一份、租房合同及收条各一份、案外施工人员的相关资料一份、现场视频资料及说明、未完工见证人信息一份、装修已做完工项目清单、装修未做项目清单、未按合同和施工前提出要求施工项目清单、其他项目损失清单、最终费用计算清单一份、被告遗留现场属于被告的物品清单一份以及本案庭审笔录在案佐证。本院认为：原、被告之间签订的家庭装潢合同合法有效，受法律。根据双方合同约定：装潢任务应该在2014年4月11日竣工，现原告约于2014年4月13日更换被告未完成装潢任务的房屋钥匙，且此后原告另请他人装潢完毕，客观上双方继续履行装潢合同已无必要。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）……（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；……”之规定，由于原告单方终止合同且无依据表明原告已经给予对方履行完成合同剩余任务的合理期限，原告单方终止合同之行为已经构成根本违约。同时，被告未能按期完成装潢施工任务，也构成违约；同时，根据双方证据以及庭审情况看，被告在履行装潢合同义务中确有瑕疵，如将部分砌体材料中厚实的多空砖实际改为用相对单薄的八五砖立式砌起；至于原告指认的被告在施工中存在其他不符合质量要求作为之事实，由于双方合同内容非常粗略，本院无法予以确认原告指认的该部分内容均属被告违约。因此，原告同时以被告履约不符合合同要求为由终止双方合同之主张，因事实依据不充分，原告该主张不能够成立。以能否实现合同目的为基准，被告之违约责任较之原告为轻。涉及原告本诉请求相关事宜，本院作如下认定：一、涉及原告要求被告赔偿因施工中不按合同及原告合理要求导致的返工损失费3720元之主张，原告自己是针对被告在施工中不按合同进行、对需要拆除部分进行询问计算得出，由于原告未能提供可靠充分之证据予以证实，且本院也已无法根据原有施工现场进行核实，原告该主张因依据不足，本院不予支持。二、涉及原告要求被告赔偿原告误工延期费用1000元之主张，原告仅提供的房屋租赁合同和租金收条系原告与案外人之间所为，本院无从判断其客观性；即便租赁房屋均属实，据其内容房屋租期1年（2014年3月1日至2015年2月28日），本院从租赁时段看无法确定原告该租赁行为确由被告迟延完成装潢义务所导致，无法排除原告出于自己的实际需要而发生该时段租赁的事实。因此，原告该主张也依据不足，本院对此也不予支持。三、涉及原告要求被告赔偿未经原告同意私自拆除原告物品（折现金）800元之主张，经审查，双方事先并未对窗户栏杆拆除事宜作出明确约定，且原告自己也承认参观过被告先前在同一小区3家的装潢现场、其中一家确实拆除，因此被告按其自己的思路合理进行装潢并无不可；另外，原告主张的该数额本身并无确实依据可以确定，被告也未予认可其主张。因此，基于上述同理，本院对此也不予支持。涉及反诉人反诉请求相关事宜，本院作如下认定：一、涉及反诉人要求被反诉人向其支付已完工部分的合同价款28828元之主张，反诉人实际没有完工属实；涉及已经完成部分，原告主张被告完成度为70%，被告主张75%。根据被告主张的反诉数额28828元与合同总价41000元之间比例为70.312%，被告主张的数额与原告主张基本相当，对此本院予以认定。同时，原告已经支付被告装潢款数额为26000元，抵扣之后，原告尚应支付被告装潢款2828（28828-26000）元。二、涉及反诉人要求被反诉人支付木制品成品定制款4920元之主张，被告定制物件有三部分：第一部分已经安装到位，第二部分留存在原告房屋内，第三部分或许已经定制或者根本没有定制完成。上述第一部分已经包含在28828元，本院不再重复处理。涉及第二部分，包括：吊顶模块2箱、踢脚线地砖24片、胶水2桶、滑石粉30袋、熟料粉1箱、墙砖20片、填缝剂2袋，该部分价值双方意见一致确定为2500元，鉴于原告已经装潢完毕之事实，原告处属于被告的价值2500元的装潢材料现在已经成为被告的损失，根据本案原告过错略大于被告之情形，兼顾上述尚存之材料被告作为装修相对专业人员较之原告更加能够利用该部分材料的残存价值，本院酌定五五开，原告承担其中50%损失，也即：上述尚在之材料由被告自行搬离，原告赔付被告1250（2500*50%）元。涉及第三部分，由于被告作为反诉人未能充分举证，相关材料均由其本人单独采买，缺乏客观性，本院无法认定。综上，原告应支付被告装潢款2828元并赔付被告损失1250元，合计给付数额4078元；包括吊顶模块2箱、踢脚线地砖24片、胶水2桶、滑石粉30袋、熟料粉1箱、墙砖20片、填缝剂2袋在内共计2500元价值的装潢材料由被告自行搬离原告房屋。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，判决如下：一、驳回原告周文斌全部本诉请求。二、反诉被告周文斌在本判决生效之日起十日内一次性支付反诉原告冯林旺欠付装修款2828元并赔付反诉原告冯林旺损失1250元，合计4078元。三、反诉原告冯林旺在本判决生效之日起十日内自行搬离在反诉被告周文斌的位于昆山市城际雅苑X楼XXX室房屋内的吊顶模块2箱、踢脚线地砖24片、胶水2桶、滑石粉30袋、熟料粉1箱、墙砖20片、填缝剂2袋在内共计2500元价值的装潢材料。四、驳回反诉原告冯林旺其余反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费130元，反诉费25元，合计155元，由原告周文斌负担134元、被告冯林旺负担21元。周文斌负担部分的4元在履行上述付款义务时一并支付冯林旺。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费交纳办法》规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户银行：中国农业银行苏州分行园区支行；账号：10×××99。审 判 长  沈中昊人民陪审员  陆美华人民陪审员  姚雪琴二〇一四年十一月五日书 记 员  陆晓芸附相关法条：一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。