云南省勐腊县人民法院 民 事 判 决 书 （2014）腊民二初字第111号 原告刘长元，男，1964年9月2日出生，汉族，湖南省祁东县人，个体工商户，住云南省景洪市。 委托代理人杨政嶓，文士法律服务所法律工作者。特别授权代理。 被告申桂林，男，1973年5月12日出生，汉族，湖南省祁东县人，个体工商户，住勐腊县。 被告云南陆良吉祥建筑工程有限公司。 组织机构代码70988321-8。 住所地陆良县中枢镇。 法定代表人顾吉生，职务总经理。 委托代理人袁永坤，云南华恒律师事务所律师。特别授权代理。 原告刘长元与被告申桂林、云南陆良吉祥建筑工程有限公司（以下简称吉祥公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2014年5月19日受理后，依法组成合议庭审理。本院于2014年7月31公开开庭审理了本案，原告刘长元及委托代理人杨政嶓、被告吉祥公司委托代理人袁永坤到庭参加诉讼，被告申桂林经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告诉称，2012年7月12日，吉祥公司因承建勐捧农场旧城改造项目，需要租赁建筑设备中的钢管、十字扣、万向扣等配件。2012年8月28日，原告与吉祥公司签订《钢管租赁合同》，合同约定：2012年8月28日至2013年8月23日期间，原告将自己所有的钢管、十字扣、万向扣等配件租赁给吉祥公司，钢管每米每天按0.012元、钢扣件每套每月0.3元、顶托每个每天0.04元计算，租金按月结算即每月5日前结清上月租金，如吉祥公司不能按照约定结算租金，承担租金总额30%的违约金等合同条款。挂靠吉祥公司的实际承包人申桂林向原告提供了勐捧农场旧城改造项目建设工程施工合同书复印件。合同签订后，原告于2012年8月29至2012年9月30日多次将钢管、顶托、扣件租赁给吉祥公司使用，吉祥公司指派其工作人员申友良、邹琼奇、申桂林等签收、清点，产生租金6731558元，因吉祥公司缺乏资金，未支付装卸费及搬运费19993.3元，没有归还的配件损失为364945.5元。在租赁过程中吉祥公司支付租金330000元，下欠租金3431558元未支付。因申桂林挂靠吉祥公司从事勐捧农场旧城改造项目工程，且租赁设备用于该工程。为维护合法权益，现起诉要求二被告：1、连带支付租金406351元及违约金220000元；2、连带赔偿租赁物损失费364945元。 庭审中，原告表示要求吉祥公司承担付款责任的依据是申桂林挂靠吉祥公司，吉祥公司应当对挂靠关系承担连带责任。并表示不再向二被告主张上、下车装卸费及清洗费。 被告吉祥公司辩称，被告未与原告签订任何钢管租赁合同，协议是原告与申桂林签订的，租赁物是申桂林使用的，因此不存在支付租金和承担租赁物毁损、灭失的责任及违约金。 庭审中，吉祥公司表示租赁合同上的“云南陆良吉祥建筑工程有限公司”的印章系他人私自刻制。勐捧农场旧城改造项目是吉祥公司委托申桂林与西双版纳正和房地产开发有限责任公司签订协议书取得，因为申桂林没有资质就挂靠吉祥公司，由申桂林负责实际施工，被告在勐捧只有勐捧农场旧城改造项目一个工程。勐捧农场旧城改造项目工程于2012年8月开工，于2014年7月完工。 被告申桂林未作答辩。 综合各方诉辩主张，本案各方当事人对以下问题存在争议：二被告是否需支付原告租金、违约金及赔偿损失？ 原告为证明其主张，向本院提交如下证据： 1、原告刘长元身份证复印件、景洪金鑫租赁店个体工商户营业执照复印件各1份，欲证明原告是景洪金鑫租赁店的业主，原告从事钢管、扣件的租赁。 2、2012年8月28日（甲方）景洪金鑫租赁店与（乙方）云南陆良吉祥建筑工程有限公司签订的《钢管租赁合同》1份，欲证明原告与吉祥公司于2012年8月28日签订《钢管租赁合同》的事实。 3、2012年8月28日至2013年9月30日期间的租赁清单26份，欲证明吉祥公司共25次向原告租赁钢管115496.3米（钢管250米为1顿，折合共计461.9852吨）、扣件59760套（扣件800套为1吨，折合共计74.7吨）、顶托4346个（顶托300个为1吨，14.4866吨）的事实。 4、2013年1月29日至2014年7月2日的还货清单25份，欲证明吉祥公司共25次向原告归还租赁的钢管111922.3米（钢管250米为1顿，折合共计447.8092吨）、扣件53006套（扣件800套为1吨，折合共计66.2575吨）、顶托4156个（顶托300个为1吨，折合共计13.8533吨）。 5、原告单方制作的租金明细表、结算单各1份，欲证明吉祥公司下欠原告的租金及租赁货物毁损、灭失的数量。 6、2012年7月12日发包人为西双版纳正和房地产开发有限责任公司与承包人为云南陆良吉祥建筑工程有限公司《建设工程施工合同》复印件1份，欲证明申桂林挂靠吉祥公司从事勐捧农场旧城改造项目的工程，施工过程中，申桂林租赁原告的钢管、顶托等配件用于该工程的事实。 经质证，吉祥公司认可证据1的真实性、合法性。不认可证据2的关联性，认为申桂林不是吉祥公司的员工，吉祥公司未授权给申桂林与原告签订租赁合同的权利，印章也不是吉祥公司的印章，系他人私刻印章，吉祥公司将保留追究私刻公章人的权利。不认可证据3的真实性、合法性、关联性，认为吉祥公司未租赁原告的货物，租赁清单上签字的人也不是吉祥公司的员工，租赁清单上也没有吉祥公司的公章。不认可证据4的真实性、合法性、关联性，认为吉祥公司不是租赁货物的人，就不存在归还租赁货物的事实。不认可证据5的真实性、合法性、关联性，认为原告单方制作的材料不符合证据的形式要件，吉祥公司没有与原告进行结算，吉祥公司也没有与原告发生租赁关系。对证据6的真实性、合法性、关联性均不认可，认为证据没有原件，复印件看不出来是否有吉祥公司的签章，顾吉生的签字也不是他本人的签字。 被告申桂林未发表质证意见。 被告申桂林、吉祥公司均未提交证据。 本院认为，原告证据1内容真实，来源合法，能证明原告的身份情况，本院予以采信。证据2合同的甲乙双方系原告与吉祥公司，并有吉祥公司的印章，能证明申桂林代表吉祥公司与原告签订租赁合同将钢管、扣件等建筑设备租赁给吉祥公司用于勐捧农场旧城改造项目的事实，本院予以采信；吉祥公司以印章系他人私刻为由提出抗辩，但未提交证据证实其抗辩主张，且与其自认的申桂林与吉祥公司系挂靠关系的事实不符，对其抗辩主张，本院不予采信。证据3、证据4能证明原、被告按合同约定租赁、归还钢管、扣件、顶托等建筑设备的事实，本院予以采信。证据5虽系原告单方制作的结算清单，但清单计算的方式及数额与合同约定及实际相符，本院予以采信。证据6吉祥公司虽不认可其真实性、合法性，结合吉祥公司的陈述，能证明吉祥公司委托申桂林与西双版纳正和房地产开发有限责任公司签订《建筑工程施工合同》，申桂林挂靠吉祥公司从事国营勐捧农场旧城改造项目的事实，与本案具有关联性，本院予以采信。 通过庭审，本院确认如下法律事实： 刘长元是景洪金鑫租赁店的业主。2012年7月12日，吉祥公司委托申桂林代表吉祥公司与西双版纳正和房地产开发有限责任公司签订《建筑工程施工合同》。《建筑工程施工合同》签订后，申桂林挂靠吉祥公司负责国营勐捧农场旧城改造项目工程的施工事宜。2012年8月28日，（甲方）景洪金鑫租赁店与（乙方）吉祥公司签订《景洪金鑫钢管租赁合同》1份，约定乙方向甲方租赁钢管、扣件、顶托，期限自2012年8月28日至2013年8月28日止，租赁期限不满1个月按1个月计算租金，超过1个月按实际天数计算租金；材料租赁时间自乙方从甲方仓库提货当日计算，到乙方退回租赁材料入库办清手续为止；钢管每米每天按0.012元、扣件每套每月0.3元、顶托每个每天0.04元；租金按月结算，乙方每月5日前必须一次性付清上月所租甲方材料的全部租金。若不按时付款，甲方有权阻止乙方施工（租金时间照常结算），造成乙方的财产损失由乙方承担，甲方不承担责任，乙方赔付甲方违约金，违约金按乙方承租的材料总价值及租金总和的30%计算；乙方租赁甲方材料往返运输费、上下费由乙方承担，上下及堆码费各15元/吨（钢管按250元为1吨计算，顶托300个为1吨计算，扣件800个为1吨计算）；乙方退还甲方材料时少数、损坏、报废的必须按以下价格赔偿：1、钢管每米赔偿价18元。2、扣件每套赔偿价7.5元，螺杆、螺帽每套0.8元。3、顶托每个赔偿价20元；在材料退租时，甲方收取乙方相应的清洗及维修费：1、钢管清理水泥渣和校直飞按每米0.2元收取。2、扣件清理水泥渣、螺丝清洗保养费每套0.3元。3、顶托为0.5元每个。合同还约定了其他权利及义务。刘长元在该租赁合同书上甲方法定代表人处签名，申桂林在乙方处签名并加盖云南陆良吉祥建筑工程有限公司的印章。《景洪金鑫钢管租赁合同》签订后，自2012年8月28日至2013年9月30日，申桂林分26次向刘长元租赁钢管115496.3米（钢管250米为1顿，折合共计461.9852吨）、扣件59760套（扣件800套为1吨，折合共计74.7吨）、顶托4346个（顶托300个为1吨，14.4866吨），共产生租金694886.77元。自2013年1月29日至2014年7月2日，申桂林分25次共归还刘长元钢管111922.3米（钢管250米为1顿，折合共计447.8092吨）、扣件53006套（扣件800套为1吨，折合共计66.2575吨）、顶托4156个（顶托300个为1吨，折合共计13.8533吨）。租赁至今，申桂林共支付刘长元租金330000元，上、下车装卸费及清洗费均未支付刘长元，尚欠租金364886.77元未付。 本院认为，关于二被告是否需连带支付租金、违约金及并赔偿损失的问题。申桂林代表吉祥公司与原告签订租赁合同，并加盖吉祥公司印章，双方签订的租赁合同系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按约定履行各自的权利及义务。对吉祥公司辩称未与原告签订租赁合同，不存在租赁关系、租赁合同上的公章不是吉祥公司的印章，系他人私刻印章的辩解，未提交证据证实，且其自认申桂林与吉祥公司系挂靠关系，租赁合同也有吉祥公司的印章，对其辩解本院不予采信。申桂林与吉祥公司系挂靠关系，申桂林是该租赁合同权利义务的实际履行者，故其应与吉祥公司承担连带责任。原告已履行了出租义务，其要求二被告连带支付租金及租赁物毁损、灭失的损失系双方合同约定的权利，应受法律保护。关于租赁费是多少的问题。双方签订的租赁合同明确约定“租赁期限自2012年8月28日至2013年8月28日，租赁期限不满1个月按1个月计算租金，超过1个月按实际天数计算租金，材料租赁时间自乙方从甲方仓库提货当日计算，到乙方退回租赁材料入库办清手续为止”。本案中，由于二被告至今未还清原告租赁设备及付清租金，原告因此主张按实际天数期间未返还设备的租赁费符合合同约定及本案的实际情况，应予支持。原告根据租赁清单和退货单并依照合同约定计算2012年8月28日至2014年8月31日期间的租赁费总额为694886.77元，对计算方式，二被告均未提出相反证据予以反驳，结合租赁合同的约定及本案实际，本院对原告的租金计算方法予以采纳，确认自2012年8月28日至2014年8月31日期间的租赁费总额为694886.77元。因申桂林已支付租金330000元，尚欠租金364886.77元，对原告要求二被告支付租金的诉讼请求，本院予以支持364886.77元。关于租赁物损失赔偿费的问题。因二被告共租赁钢管115496.3米（钢管250米为1吨，折合共计461.9852吨）、扣件59760套（扣件800套为1吨，折合共计74.7吨）、顶托4346个（顶托300个为1吨，14.4866吨），归还钢管111922.3米（钢管250米为1顿，折合共计447.8092吨）、扣件53006套（扣件800套为1吨，折合共计66.2575吨）、顶托4156个（顶托300个为1吨，折合共计13.8533吨），因此未归还的钢管为3544米、扣件6754套、顶托190个。租赁合同明确约定“乙方退还甲方材料时少数、损坏、报废的必须按以下价格赔偿：1、钢管赔偿价每米18元。2、扣件每套赔偿价7.5元，螺杆、螺帽每套0.8元。3、顶托每个赔偿价20元”。依该约定二被告应当赔偿租赁物毁损、灭失的费用为钢管63792元（3544米×18元/米）、扣件50655元（6754套×7.5元/套）、顶托3800元（190个×20元/个），租赁物毁损、灭失的价值合计118247元。对原告要求二被告赔偿租赁物损失的诉讼请求，本院予以支持118247元。关于违约金的问题。因租赁合同明确约定“租金按月结算，乙方每月5日前必须一次性付清上月所租甲方材料的全部租金。若不按时付款，甲方有权阻止乙方施工（租金时间照常结算），造成乙方的财产损失由乙方承担，甲方不承担责任，乙方并赔付甲方违约金，违约金按乙方承租的材料总价值及租金总和的30%计算。”二被告未按租赁合同约定的期限向原告支付租金的行为已违反了双方的合同约定，故对原告要求二被告支付违约金的诉讼请求，本院按二被告尚欠租金总额的30%予以支持109466元（364886.77元×30%）。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款、第二百二十二条、第二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下： 一、被告云南陆良吉祥建筑工程有限公司、申桂林于本判决生效之日起10日内连带支付原告刘长元租金364886.77元及违约金109466元，并连带赔偿原告刘长元损失118247元。 二、驳回原告刘长元的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13713元，由原告刘长元负担5515元，被告云南陆良吉祥建筑工程有限公司、申桂林负担8198元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省西双版纳傣族自治州中级人民法院。 双方当事人在上诉期限内均未提起上诉的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。申请强制执行的期限为两年。 审 判 长  朱正武 代理审判员  陶建海 人民陪审员  曾贵友 二〇一四年十一月十八日 书 记 员  李 艳