重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2014）璧法民初字第04247号原告廖志强，男，生于1981年6月10日，汉族，系织金县龙旺建筑设备租赁站业主，住重庆市璧山区。委托代理人刘艳辉（原告妻子），女，生于1981年11月15日，汉族，住重庆市潼南县。被告海南军海建设有限公司，住所地：海口市海甸岛沿江三东路中新商务大厦6层，组织机构代码：28402977-9.法定代表人田燕书，董事长。委托代理人赵月春，男，生于1968年2月20日，汉族，住江苏省兴化市，公司法务部主任。被告王太叶，男，生于1970年5月16日，苗族，住贵州省务川忔佬族苗族自治县。委托代理人杨华，男，生于1974年3月21日，苗族，住贵州省务川忔佬族苗族自治县。原告廖志强与被告海南军海建设有限公司（以下简称海南军海建司）、王太叶租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员周会明独任审判，适用简易程序公开开庭进行了审理。原告廖志强的委托代理人刘艳辉，被告海南军海建司的委托代理人赵月春，被告王太叶及其委托代理人杨华到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告廖志强诉称，原、被告于2013年11月26日签订《建筑设备材料出租合同书》。合同约定原告出租钢管、扣件等物资给被告使用。合同对租金标准、赔偿标准、租金支付时间、违约责任等进行了约定。合同签订后，原告按照约定履行了义务，截止2014年9月10日，被告尚欠原告租金161544元，还有钢管29742米、扣件19028套未退还。为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求判决，1、解除原、被告之间签订的《建筑设备材料出租合同书》；2、被告支付原告截止2014年9月10日所欠的租赁费161544元（含上、下车费及维修费），并支付从2014年9月11日起至合同解除时止，以未退还的租赁物为计算基础，按合同约定的租金标准计算的租金；3、被告退还原告钢管29742米、扣件19028套，如不能退还，则赔偿原告租赁物损失579326元；4、被告支付原告资金占用损失50000元；5、本案诉讼费由被告承担被告海南军海建司辩称，我公司没有承建织金县的金玉龙城工程，也没有与原告签订过租赁合同，租赁合同上的印章是假的，合同经办人王太叶也不是我公司的员工。综上，请求法院依法驳回原告对我公司的诉讼请求。被告王太叶辩称，是陈成喊我到金玉龙城工地去打工的。我与原告签订租赁合同的时候，原告说以个人的名义签订合同他们是不会发货的，后来我就将合同交给了蔡永朋，是蔡永朋拿去盖的公章，至于蔡永朋与海南军海建司是什么关系我不清楚。经审理查明，被告海南军海建司在承建贵州省织金县金玉龙城小区工程项目时，作为乙方于2013年11月26日与原告经营的织金县龙旺建筑设备租赁站为甲方的甲乙双方签订《建筑设备材料出租合同书》。合同约定由被告海南军海建司租用原告的钢管、扣件等租赁物。合同第二条约定的租赁期限：自甲方材料出库之日起至乙方归还完材料之日止。如果租用时间不足30天，按30天计算租金，如果租用时间超过30天，按实际天数计算租金。合同约定的结算方式为每月结算一次，由乙方每月底派人到甲方结算，结算日期为每月的最后一日，直至乙方所租物资材料归还完为止。若乙方未按时派人到甲方结算，则以甲方租金结算明细表上结算的金额为准。付款方式为每月发生的租金及其它费用乙方应在次月5日前用现金或转帐方式支付给甲方。转帐付款时间以到达甲方帐户日期为准。如乙方在次月5日前没按时付租金，按违约处理，同时甲方有权终止本合同。违约方向守约方支付违约金。合同约定的租金标准为：钢管0.0165元／米／天（套租：钢管1.5米配扣件不低于1套）、顶托（拖）0.04元／套／天。约定的租赁物资赔偿标准为：钢管15元／米、十字扣件6.50元／套、直接（活动）扣件7.50元／套、T型栓（帽）0.70元／颗、顶托（拖）15元／套、顶托（拖）螺帽3元／套、顶托顶盘3元／套。约定的维修保养费标准为：钢管0.10元／米、扣件0.15元／套、顶托0.80元／套。双方还约定往返运输装卸堆码费用由乙方承担，上车费和下车费各15元／吨，钢管260米／吨、扣件800套／吨、顶托250个／吨。合同还约定，如甲、乙双方因本合同发生争议，由甲方业主户籍所在地重庆市璧山县人民法院管辖。合同签订后，原告按约向被告提供了钢管、扣件等租赁物。截止2014年9月10日，共产生租金、上下车费、维修费共计161224元，还有钢管29742米、扣件19028套未退还。上述事实，有原、被告双方的当庭陈述、个体工商户营业执照副本、租赁合同、租用（退还）钢管明细表、租金结算明细表、建设工程施工合同、印章启用申报书等证据佐证，经庭审质证属实，本院予以确认。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。被告海南军海建司向原告租用钢管、扣件等租赁物属实，原、被告之间属租赁合同关系，双方应按照租赁合同的约定全面履行各自的权利义务。在原告按照约定，按期将钢管、扣件等租赁物交付给被告海南军海建司后，被告海南军海建司也应按照约定履行按期给付租金的义务。被告海南军海建司未按照约定按期给付租金的行为已构成违约，应承担支付租金、退赔租赁物，并支付违约金的民事责任。对原告请求解除原、被告于2013年11月26日签订《建筑设备材料出租合同书》，支付原告截止2014年9月10日的租金、维护费、上下车费等共计161224元，并支付从2014年9月11日起至合同解除之日止的租金，由被告退还或赔偿原告钢管29742米、扣件19028套的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。原告主张的资金占用损失5万元，因双方对资金占用损失无明确约定，本院参照商业银行逾期贷款利率的1.3倍，酌情主张2万元。被告海南军海建司以没有承建织金县金玉龙城工程，也没有与原告签订过租赁合同，租赁合同上的印章是假的为由，请求驳回原告对海南军海建司的诉讼请求的意见。本院根据原告的申请，向贵州省织金县住房和城乡建设局调取的金玉龙城小区《建设工程施工合同》证明被告海南军海建司承建了该工程。原告提交的租赁合同上加盖有被告海南军海建司的合同专用章，租赁合同上的合同专用章与《建设工程施工合同》的合同专用章是相同的印章。因此，本院对被告海南军海建司的辩称意见不予采信。被告王太叶只是本案所涉租赁合同的经办人，不应承担责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，判决如下：一、原告廖志强与被告海南军海建设有限公司于2013年11月26日签订的《建筑设备材料出租合同》在本判决生效之日解除；二、被告海南军海建设有限公司于判决生效之日起十日内，支付原告廖志强截止于2014年9月10日的租金、维修费、上下车费等费用共计161224元；三、被告海南军海建设有限公司于判决生效之日起十日内，退还原告廖志强钢管29742米、扣件19028套；逾期不能退还部分，则按钢管15元／米、扣件6.50元／套赔偿原告租赁物损失；对未退还的钢管从2014年9月11日起按合同约定的标准（钢管0.0165元／米／天）继续计算租金至本判决生效之日止；四、被告海南军海建设有限公司于判决生效之日起十日内，支付原告廖志强资金占用损失2万元；五、驳回原告廖志强对被告王太叶的诉讼请求；六、驳回原告廖志强的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11709元，减半收取5854.50元，由被告海南军海建设有限公司负担（此款原告已垫付，由被告海南军海建设有限公司在支付案款时一并付给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院（立案庭）递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本案申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审判员  周会明二〇一四年十一月二十日书记员  罗永铃书记员  罗永铃