安徽省临泉县人民法院民 事 判 决 书（2014）临民二初字第00107号原告：临泉县农村信用合作联社，住所地：安徽省临泉县。法定代理人：王运通，任该社董事长。委托代理人：路玮，安徽鸣理律师事务所律师。被告：洪水，男，1968年9月22日出生，回族，公务员，住安徽省临泉县。被告：段利红，女，1968年5月4日出生，回族，公务员，住安徽省临泉县。系被告洪水之妻。上述二被告共同委托代理人：王梁，临泉县法律援助中心律师。被告：常进方，男，1975年9月3日出生，汉族，农民，住安徽省临泉县。被告：张影，女，1978年1月17日出生，汉族，农民，住安徽省临泉县。系被告常进方之妻。上述二被告共同委托代理人：李子宽，安徽志豪律师事务所律师。原告临泉县农村信用合作联社（以下简称农村信用社）与被告洪水、段利红、常进方、张影金融借款合同纠纷一案，原告于2013年9月26日向本院起诉。本院受理后，依法组成合议庭，于2014年1月17日开庭进行了审理。并于2014年1月22日依法作出判决。判决后，被告常进方、张影不服，提起上诉。阜阳市中级人民法院于2014年6月11日以认定事实不清发回本院重审。本院依法另行组成合议庭，于2014年11月11日再次开庭进行了审理。原告农村信用社的委托代理人路玮、被告洪水、段利红的委托代理人王梁、被告常进方、张影及其委托代理人李子宽到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农村信用社诉称：被告洪水于2011年9月20日向其借款人民币180万元，借款合同约定年利率为13.776%，按季结息，借款期限12个月。被告常进方、张影用其所有的房产为此笔贷款作抵押。借款到期后，原告多次派人督促还款，被告仅偿还本息91万元，余款99万元及利息被告以各种理由拖欠不还，其行为严重地损害了原告的合法权益。现提起诉讼，请求依法判令四名被告偿还欠款本金99万元，利息（利息计算至2013年9月23日）42.92万元，本息合计141.92万元。担保人在担保范围内承担连带清偿责任。并承担本案诉讼费。原告为支持其主张，向本院提交证据材料如下：1、营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明书等证据材料，表明原告的诉讼主体资格；2、借款合同、抵押合同、四名被告身份证复印件、户口薄复印件、结婚证复印件、婚姻状况声明、借款申请书、被告在房产局登记的他项权证复印件、还款承诺书。表明常进方、张影自愿用其所有的房产为洪水、段利红该笔贷款作担保，原告发放给洪水、段利红180万元贷款。被告洪水、段利红辩称：贷款事实无异议，但是该笔贷款是以洪水的名义贷的。所有手续都是常进方、张影的老表许琦办的，钱也是许琦用的。借款到期后，被告已经还了本息91万元（其中洪水、段利红还了81万、常进方、张影还了10万）；本被告已无力再偿还贷款，四被告与信用社达成了还款承诺，由常进方承担该笔贷款中的120万元，剩余部分由洪水承担；根据承诺书，由常进方先偿还120万元，余款再由洪水、段利红偿还，应驳回对洪水、段利红120万元以内的诉讼请求。被告洪水、段利红为支持其辩解意见，向本院提举证据材料如下：1、洪水、段利红的身份证复印件。表明其诉讼主体资格；2、洪水、常进方还款承诺书。表明常进方愿意还款120万元债务；3、收据。表明洪水、常进方已偿还借款本金81万元，利息10万元，本息合计人民币91万元；4、许琦出具的证明，表明该笔贷款是许琦使用的，常进方以其所有的房产作抵押，只是以洪水的名义所贷。被告常进方、张影辩称：原告举证的担保合同违法，不是双方的真实意思表示，且办理程序不符合规定，依法不具有法律效力。该笔贷款是以洪水名义贷的，许琦使用的，而洪水从未找过常进方，表明许琦与信贷员隐瞒事实，常进方本义是为许琦担保，而非给洪水担保。2011年8月23日出具的承诺书，内容不是本人所写，是在空白纸上签的名字，担保借款多少，借款期限二被告均不知情。常进方、张影不承担担保责任。还款承诺书虽然是常进方本人书写，但是内容表明的是个人担保，还款10万是在签还款承诺书之后还款承诺中的行为，而非偿还抵押合同的行为。原告提供的还款承诺书，不能确定该承诺书合法有效，该笔贷款应由洪水继续偿还。还款承诺书的签字时间是2012年11月22日，保证期限30日，应该到2013年6月22日保证期限界满后的6个月止。常进方为洪水进行担保的方式是个人保证，且担保期限至2012年12月22日，原告于2013年9月22日起诉，原告要求常进方承担担保责任超出了保证期限，依法不应承担担保责任。被告常进方、张影向本院提举其身份证复印件等证据材料，表明其诉讼主体资格。综合以上当事人举证及当事人陈述，本院查明的事实如下：2011年8月23日被告洪水向临泉县信用社申请贷款，被告常进方、张影用其所有的坐落在临泉县城××××新村环城路西侧1014.03平方米（房地产权证号：20××20）的房产为此笔借款作抵押担保。常进方、张影在房地产抵押物清单及最高额抵押合同、房（地）产抵押贷款夫妻承诺书、婚姻状况声明、个人抵押担保承诺书上签名、盖章并按指印。2011年9月19日并办理了房地产他项权证（房地产他证临房字第××号）。房地产他项权证载明：房地产他项权人临泉县农村信用合作联社，房地产权利人常进方，他项权利种类为抵押，债权数额180万元。2011年9月20日被告洪水、段利红与农村信用社签订借款合同。合同约定：被告洪水、段利红向原告借款人民币180万元，借款年利率为13.776%，按季结息，借款期限12个月。借款合同签订后，原告借款给被告洪水180万元，洪水、段利红均在借款借据借款人、领款人栏签名。借款到期后，原告多次追要，被告洪水偿还原告81万元，常进方偿还10万元，合计偿还本息人民币91万元。2012年11月22日，洪水、常进方对该笔借款又分别写出书面还款承诺书。余款本金99万元及相应利息，原告多次催要无果。原告向本院起诉，请求依法判令洪水、段利红、常进方、张影偿还借款本金99万元及利息429200元，常进方、张影在担保范围内承担责任。被告并承担本案诉讼费。上述事实，有原告陈述，被告辩解及原、被告举证等有关证据，经庭审质证认证在卷佐证。本院认为：合法的借贷关系受法律保护。被告洪水、段利红经被告常进方、张影担保与原告临泉县农村信用合作联社签订的借款合同，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定，应属有效合同。依法成立的合同，对双方当事人具有法律约束力。原告按合同约定履行自己的义务。借款到期后，被告只偿还了部分借款本息，被告洪水、段利红未按时还本付息，已违反合同约定，应承担违约责任。原告要求洪水、段利红偿还借款本息的诉讼请求，符合有关法律规定，本院予以支持。被告常进方、张影为洪水、段利红借款作担保，并办理了房屋他项权证，应承担担保责任。被告洪水、段利红辩称，贷款是事实。但该笔贷款所有手续都是常进方、张影的老表许琦办的，钱也是许琦用的。本被告已经还了本息81万。本被告已无力再偿还贷款，四被告与信用社达成了还款承诺，由常进方承担该笔贷款中的120万元，剩余部分由洪水承担。根据承诺书，应由常进方先偿还120万元，余款再由洪水、段利红偿还，应驳回对洪水、段利红120万元以内的诉讼请求。本院认为，借款合同、借款借据借款人、领款人栏签名均是洪水、段利红签名，表明借款人是洪水、段利红。至于该笔贷款洪水给谁使用与原告无关。常进方自愿承担还款120万的承诺，仅是对还款义务的承诺，故本院对该二被告辩解理由本院不予采纳。被告常进方、张影辩称，两被告不应承担担保责任。原告举证的担保合同违法，不是双方的真实意思表示，且办理程序不符合规定，依法不具有法律效力；该笔贷款是以洪水名义贷的，许琦使用的，而洪水从未找过常进方，表明许琦与信贷员隐瞒事实，常进方本义是为许琦担保，而非给洪水担保。2011年8月23日出具贷款资料的签字，内容不是本人所写，是在空白纸上签的名字，担保借款多少，借款期限二被告均不知情。还款承诺书虽然是常进方本人书写，但是内容表明的是个人担保。不能确定该承诺书合法有效，该笔贷款应由洪水继续偿还。原告要求常进方承担担保责任超出了保证期限。本院认为，被告常进方、张影在最高额抵押合同、房（地）产抵押贷款夫妻承诺书、婚姻状况声明、个人抵押担保承诺书上签名、捺印，证明常进方、张影同意为该笔借款作担保，常进方、张影没有提供是在空白纸上签名字及借款合同违法的相关证据。同时借款到期后，常进方还出具还款承诺书，该承诺书是对贷款180万元承担120万元还款的承诺，而不是对洪水贷款的个人担保，并不是对担保方式的重新确定。此后常进方又于2013年9月22日还款10万元。故其上述辩解本院不予采信，常进方、张影依法应当承担担保责任。本案经本院审判委员会讨论研究决定。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十二条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第七十六条的规定，判决如下：一、被告洪水、段利红于本判决生效之日起十日内偿还原告临泉县农村信用合作联社借款本金99万元及利息（利息结算至2013年9月23日，以后利息另行计算，利率按合同约定）42.92万元，本息合计141.92万元。二、被告常进方、张影在担保范围内承担连带清偿责任。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17573元，由被告洪水负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。审 判 长  臧华杰审 判 员  吴中世人民陪审员  水 明二〇一四年十一月二十日书 记 员  毛东明附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第一百九十八条：订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十二条：抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。第七十六条：当事人对自己的主张，只有本人陈述而不能提出其他相关证据的，其主张不予支持。但对方当事人认可的除外。