安徽省黄山市徽州区人民法院 民 事 判 决 书 （2014）徽民二初字第00035号 原告：黄山徽州农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省黄山市徽州区。 法定代表人：王海鑫，该公司董事长。 委托代理人：胡凯，该公司职员。（特别授权） 被告：黄宽禄，男，汉族，1957年12月17日出生，住安徽省黄山市徽州区。 原告黄山徽州农村商业银行股份有限公司与被告黄宽禄借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员洪金雄独任审判，于2014年5月8日公开开庭进行了审理。原告黄山徽州农村商业银行股份有限公司委托代理人胡凯到庭参加诉讼，被告黄宽禄经本院依法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 黄山徽州农村商业银行股份有限公司诉称：黄山徽州农村商业银行股份有限公司与黄山市华光塑业有限公司签订借款合同一份，借款期限为：2006年11月21日至2009年11月21日。黄山市华光塑业有限公司以其法定代表人黄宽禄名下房产证号为徽房字第0802（A）号房产、土地使用权证号为徽岩集建（2001）第005号土地使用权作抵押。黄山徽州农村商业银行股份有限公司依约于2006年12月31日，向黄山市华光塑业有限公司发放贷款112万元。贷款到期后，黄山市华光塑业有限公司无力偿还贷款本金及利息，且抵押的房产证号为徽房字第0802（A）号房产需拆迁。2008年6月19日，通过黄山市华光塑业有限公司以及黄宽禄本人协商，黄宽禄以房屋拆迁补偿款归还贷款本金68.19万元，且协议黄山市华光塑业有限公司剩余债务由黄宽禄本人承担。2010年9月，黄宽禄通过处理股金款，归还贷款本金3.12万元，截止2010年9月底共结欠贷款本金40.69万元。2010年10月27日，黄山徽州农村商业银行股份有限公司与黄宽禄制定了新的还款计划，约定于2012年12月31日前还清贷款本金及利息。2014年4月1日，黄山徽州农村商业银行股份有限公司诉至本院，要求黄宽禄支付拖欠的借款本金406900元及利息428965.66元，共计835865.66元，并负担本案诉讼费用。 黄宽禄未向本院提交答辩状和证据材料，亦未到庭参加诉讼。 黄山徽州农村商业银行股份有限公司为证实其诉讼请求，向本院递交如下证据： 一、黄山徽州农村商业银行股份有限公司营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明、情况说明各一份，黄宽禄身份证复印件一份，证明原、被告双方诉讼主体资格；黄山市华光塑业有限公司营业执照、组织机构代码证各一份，证明主体身份情况。 二、最高额抵押担保借款合同、房地产他项权证、土地他项权利证明书各一份，证明黄山徽州农村商业银行股份有限公司与黄山市华光塑业有限公司签订了借款合同及黄宽禄用其房产为借款作抵押担保的事实。 三、借款借据两份，证明贷款人依约向借款人黄山市华光塑业有限公司发放借款的事实。 四、承诺书、协议书各一份，证明黄山市华光塑业有限公司贷款抵押的房产进行拆迁的事实。 五、黄宽禄出具的还款承诺书两份，证明黄山市华光塑业有限公司剩余债务转由黄宽禄本人承担的事实。 经审查，黄山徽州农村商业银行股份有限公司提交的上述证据客观合法，能够证明本案存在的借款事实，故本院依法予以确认。 经审理查明：2006年11月17日，贷款人黄山徽州农村商业银行股份有限公司（原名黄山市徽州区农村信用合作社联合社）与借款人黄山市华光塑业有限公司签订最高额抵押担保借款合同一份，合同第一条约定：“贷款人根据借款人的需要和贷款人的可能，自2006年11月21日起至2009年11月21日止，向借款人发放最高贷款限额人民币不超过112万元的贷款……”。合同第三条第（一）项约定，抵押人黄宽禄自愿以房产证号为徽房字第0802（A）号、土地使用权证号为徽岩集建（2001）第005号，坐落于安徽省黄山市徽州区信行村的1111.61平方米房产、616.50平方米土地使用权，为黄山市华光塑业有限公司的借款债务设定抵押担保，担保范围包括借款本金、利息和实现债权的费用。合同第八条第（一）项约定：“借款人不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起按合同载明的贷款利率（月息8.1‰）加收30%计收利息”。2006年12月31日，贷款人黄山徽州农村商业银行股份有限公司依约向借款人黄山市华光塑业有限公司发放贷款112万元，还款截止日为2007年12月31日。在还款期限内，黄山市华光塑业有限公司陆续支付了部分利息，但未归还112万元借款本金。2008年6月19日，因黄山市华光塑业有限公司所属厂房拆迁，黄山市华光塑业有限公司已用拆迁补偿款向黄山徽州农村商业银行股份有限公司归还贷款本金68.19万元。2008年6月19日，黄宽禄向黄山徽州农村商业银行股份有限公司出具还款承诺书一份，该承诺书承诺对黄山市华光塑业有限公司所欠贷款本息56.91万元（截止2008年6月19日，尚欠贷款本金43.81万元，利息13.1万元）由其本人承担。2010年9月，黄宽禄通过处理股金款，向黄山徽州农村商业银行股份有限公司归还贷款本金3.12万元。2010年10月27日，黄宽禄又向黄山徽州农村商业银行股份有限公司出具还款承诺书一份，该承诺书承诺对黄山市华光塑业有限公司所欠贷款本息652053.81元（截止2010年9月底，尚欠贷款本金406900元，利息245153.81元）由黄宽禄本人承担，并得到黄山徽州农村商业银行股份有限公司同意。且黄宽禄作出如下还款计划：“2011年1月31日前归还6900元；2011年2月1日起每半年归还10000元；2012年12月31日前保证还清贷款本息”。承诺书订立后，黄宽禄在还款计划约定的付款时间内，并未向黄山徽州农村商业银行股份有限公司归还任何贷款本息。2014年4月1日，黄山徽州农村商业银行股份有限公司诉至本院，要求黄宽禄支付拖欠的借款本金406900元及利息428965.66元（其中截止到2010年9月底，利息为245153.81元。之后利息，按借款合同载明的贷款利率﹤月息8.1‰﹥，再加收30%，计算至2014年3月31日），共计835865.66元，并负担本案诉讼费用。 本院认为：贷款人黄山徽州农村商业银行股份有限公司与借款人黄山市华光塑业有限公司之间签订的借款合同系当事人之间真实意思表示，合同内容不违反法律规定，本院依法确认双方的借款合同依法生效。本案中，黄山徽州农村商业银行股份有限公司已经依约向黄山市华光塑业有限公司发放贷款，黄山市华光塑业有限公司未在还款期限内偿还全部借款本金，依照合同应承担继续履行之还款义务，并按合同约定支付相应逾期付款利息的违约责任。另，因经黄山徽州农村商业银行股份有限公司同意，黄山市华光塑业有限公司已将其未付借款债务转移给黄宽禄本人承担，黄宽禄亦承诺愿意偿还借款本金及利息。故，本案债务转移合法有效，借款合同义务已全部转移。黄宽禄作为新债务人，应承继原债务人黄山市华光塑业有限公司的债务，向黄山徽州农村商业银行股份有限公司支付拖欠的借款本金及合同约定的逾期付款利息。故，对黄山徽州农村商业银行股份有限公司要求黄宽禄支付拖欠的借款本金406900元及利息428965.66元的诉请，本院予以支持和采纳。据此，本院依据《中华人民共和国合同法》第七十六条、第八十四条、第八十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 被告黄宽禄于本判决生效后十日内向原告黄山徽州农村商业银行股份有限公司支付借款本金406900元及利息428965.66元，共计835865.66元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费12159元，减半收取6079.50元，由被告黄宽禄负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省黄山市中级人民法院。 审判员 洪 金 雄 二〇一四年六月十六日 书记员 金辉（代） 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第七十六条合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。 第八十四条债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。 第八十六条债务人转移义务的，新债务人应当承担与主债务有关的从债务，但该从债务专属于原债务人自身的除外。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。… 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。