重庆市大足区人民法院民 事 判 决 书(2016)渝0111民初2881号原告：重庆农村商业银行股份有限公司双桥支行（统一社会信用代码：9150011170940319X8），营业场所：重庆市双桥经济技术开发区双北路2号附6号。负责人：王贵辉，行长。委托代理人：何君，男，1986年5月2日,系重庆农村商业银行股份有限公司双桥支行员工。被告：黄仁会，女，汉族，1964年3月14日出生，重庆市大足区人。被告：张发彬，男，汉族，1964年1月15日出生，重庆市大足区人。重庆农村商业银行股份有限公司双桥支行（以下简称“农商行双桥支行”）诉黄仁会、张发彬金融借款合同纠纷一案，本院于2015年4月19日立案受理后，依法由本院代理审判员程行适用简易程序于2016年5月12日公开开庭进行了审理。原告农商行双桥支行的负责人及特别授权代理人何君到庭参加诉讼，被告黄仁会到庭参加了诉讼。被告张发彬经本院传票送达，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告农商行双桥支行诉称，被告黄仁会于2014年11月28日向原告所属的农商行双桥支行办理贷款1200000元用于资金周转，于2015年11月25日到期，此笔贷款由被告黄仁会、张发彬提供其所有位于大足区某镇某路某号、某号的商服用房、大足某镇路路某号后的住宅作为该贷款抵押。贷款到期后，原告多次对被告进行贷款催收，截止2016年2月15日黄仁会尚欠原告贷款本金1200000元及利息34894.77元。为了维护原告的合法权益，特提起诉讼，请贵院依法判决：1、判令被告立即偿还原告借款1200000元及截止2016年2月15日所欠利息34894.77元，2016年2月15日以后利息按照〈个人贷款合同〉的相关规定执行，直至本息还清为止；2、请求对被告提供担保的抵押物具有优先受偿权；3、本案诉讼费、其他诉讼费、执行费、公告费、律师费等由被告承担；被告黄仁会对借款本金及利息都无异议，愿意支付罚息和复利。被告张发彬未出庭应诉，也未向本院提交书面的答辩意见。经审理查明，2014年11月26日，被告黄仁会与原告农商行双桥支行签订《个人最高额循环贷款合同》（合同编号双桥支行2014年个循字第4901012014200368号）一份，合同第二部分（特别条款）第二十九条约定：贷款人（甲方）为农商行双桥支行；借款人（乙方）为黄仁会，担保人（丙方）为黄仁会、张发彬（抵押人）、重庆管彩商贸有限公司（保证人）；第三十条约定：（一）贷款的担保方式：最高额抵押担保；（二）最高债权额：丙方愿意提供最高额担保的最高债权额为（大写）壹佰捌拾万零玖仟壹佰元的最高额担保；（三）贷款额度：甲方向乙方提供的贷款额度为（大写）人民币壹佰贰拾万元正；（四）有效期间：自2014年11月26日起至2016年11月25日止。第三十三条约定：(一)对逾期或未按合同约定的用途使用贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按合同的计息方式和相应罚息计收复利；乙方未按本合同约定期限归还贷款的罚息利率在贷款利率上加收50%。该罚息利率随本合同约定贷款利率的调整而调整。被告张发彬、黄仁会自愿为被告黄仁会的借款承担抵押担保。被告黄仁会作为借款人（甲方）及抵押人（丙方）、被告张发彬（丙方）作为抵押人在合同上签字并盖指印。出借人农商行双桥支行作为借款人（甲方）在合同上加盖农商行双桥支行的公章。2014年11月26日，原告作为乙方（抵押权人）与被告张发彬、黄仁会作为甲方（抵押人）签订了《抵押合同》（登记号：2014抵押第06174号）一份，约定：甲方将其共同所有的位于大足区某镇某路某号、某号(210房地证2014字第16632号)、大足县某镇路路某号后(210房地证2007字第03005453号)的房地产设定抵押权作为被告黄仁会向原告履行债务的担保，抵押期限为二年即2014年11月26至2016年11月25日。后原告与两被告在大足区国土资源和房屋管理局办理了抵押登记。合同签订后，2014年11月26日，被告黄仁会（乙方）向原告农商行双桥支行（甲方）提出支用申请，原告农商行双桥支行审查同意乙方支用《个人最高额循环贷款合同》项下贷款，双方遂签订《个人贷款支用单》，《个人贷款支用单》载明：一、乙方申请支用本笔贷款时可用额度为人民币（大写）壹佰贰拾万元正。三、贷款金额：人民币（大写）壹佰贰拾万元正。四、贷款期限：12个月，自2014年11月28日起至2015年11月25日止。七、支付方式：经甲方审核同意，采用以下第1种：1.甲方受托支付。支付对象及金额如下：金额120万元，户名重庆市大足区万丰机械配件有限公司，账号31210301040002055。十一条、生效条件：本支用单甲乙双方签字或盖章后生效。被告黄仁会在借款人（乙方）处签字，原告农商行双桥支行（甲方）在贷款人处加盖农商行双桥支行公章。当日，被告黄仁会向原告农商行双桥支行出具借款借据一份，借款借据载明，借款人为黄仁会，贷款金额为（大写）壹佰贰拾万元正，小写￥1200000元，贷款日期为2014年11月28日，到期日为2015年11月25日，月利率8.4／1.2‰，黄仁会在借款人处签名并盖指印。另查明，被告黄仁会与张发彬于1986年1月16日登记结婚，于2015年3月30日登记离婚。上述事实，有营业执照、借款借据、借款合同、个人最高额循环贷款合同、借款借据、个人贷款支用单、结婚证、婚姻查询信息等证据载卷为凭。本院认为，原告农商行双桥支行与被告黄仁会签订《个人最高额循环贷款合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的有关规定，为有效合同。被告黄仁会从原告农商行双桥支行借款1200000元，借款事实清楚，债权债务关系明确，被告黄仁会应依法承担偿还原告农商行双桥支行借款本金1200000元的民事责任。对于原告提出两被告截止2016年2月15日欠原告利息34894.77元，2016年2月15日以后利息按照〈个人贷款合同〉的相关规定执行，直至本息还清为止的诉讼请求。本院认为，原告农商行双桥支行与被告黄仁会签订《个人最高额循环贷款合同》及《个人贷款支用单》及被告黄仁会向原告出具的借条借据，约定的利息为月利率为8.4／1.2‰，还约定按合同约定期限归还贷款的罚息为在贷款利率上加收50%,本院认为原告按照上述合同约定主张的利息及罚息未超过国家有关规定，故对原告该项诉讼请求，本院予以支持。同时本案被告张发彬、黄仁会与原告签订了《抵押合同》，约定将其两人共同所有的位于大足区某镇某路某号、某号(210房地证2014字第16632号)、大足县某镇路路某号后(210房地证2007字第03005453号)的房地产对黄仁会1200000元借款进行抵押担保并依法办理了抵押登记，现该抵押权已生效。现原告要求对该抵押房屋享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。本案借款发生于被告黄仁会与被告张发彬夫妻关系存续期间，本案债务应该按照两被告的夫妻共同债务处理，故被告张发彬应对本案借款本息向原告承担连带清偿责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十二条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告黄仁会、张发彬于本判决生效后十日内共同返还原告重庆农村商业银行股份有限公司双桥支行借款本金1200000元及相关利息（截止2016年2月15日被告黄仁会尚欠原告重庆农村商业银行股份有限公司双桥支行利息34894.77元；2016年2月15日以后利息按照〈个人贷款合同〉的相关规定执行，直至本息还清为止）；二、原告重庆农村商业银行股份有限公司双桥支行对被告黄仁会、张发彬提供的抵押物位于大足区某镇某路某号、某号(210房地证2014字第16632号)、大足县某镇路路某号后(210房地证2007字第03005453号)的房地产折价、拍卖、变卖所得价款在担保价值内享有优先受偿的权利；三、驳回原告重庆市重庆农村商业银行股份有限公司双桥支行的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7957元（已减半收取），由被告黄仁会、张发彬共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。如双方当事人均未在法定期限内提起上诉，本判决即发生法律效力，一方当事人拒绝履行的，对方当事人可向人民法院申请执行，申请执行的期间为两年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。代理审判员 程 行二〇一六年五月二十五日书 记 员 康衾蜻