广西壮族自治区柳州市柳南区人民法院 民 事 判 决 书 （2013）南民初(二)字第625号 原告中国工商银行股份有限公司柳州市铁路支行，住所地柳州市飞鹅路262号。组织机构代码：70875307-5。 负责人林沂，该支行行长。 委托代理人钟俊，广西景耀律师事务所律师。 委托代理人阮显芬，广西景耀律师事务所律师。 被告江将朝，男，1985年3月20日生，汉族，住广西柳州市柳南区。 被告黄建连，男，1970年11月6日生，壮族，住广西柳州市柳南区。 原告中国工商银行股份有限公司柳州市铁路支行（以下简称“工行柳铁支行”）诉被告江将朝、黄建连金融借款合同纠纷一案，本院于2013年11月22日受理后，依法组成由代理审判员苏颖斌担任审判长，人民陪审员韦晓英、胡忠玉参加的合议庭，于2014年6月4日公开开庭进行了审理，原告工行柳铁支行的委托代理人钟俊、阮显芬到庭参加了诉讼。被告江将朝、黄建连经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告工行柳铁支行诉称：2010年6月22日，原告与被告江将朝签订《个人借款/担保合同》，合同约定：原告向被告江将朝提供280000的贷款，期限120个月，被告江将朝按月等额本息还款方式归还贷款本息，并以黄建连所有的位于柳州市产作为该笔贷款的抵押担保，并已办理抵押登记及柳房他证字第E0024363他项权证；合同签订后，原告依照借款合同的约定向被告江将朝发放了280000元的贷款。然而，在借款期间，被告江将朝未能按时足额归还贷款本息，多次出现拖欠事实，经原告催收仍拒不归还。截止2013年10月22日，被告江将朝已连续9个月未按时足额偿还贷款本息，累计逾期37期未按时足额偿还贷款本息。根据双方签订《个人借款/担保合同》的约定，原告有权宣布本合同提前到期，被告江将朝应当归还所有剩余贷款本息，并承担相应的违约责任。被告黄建连以其名下的房产为该笔借款提供抵押担保。应依法就该房产折价或以拍卖、变卖该房产所得价款优先清偿本次贷款本息及相关费用。截至2014年3月4日法院以公告方式将应诉材料送达被告时，被告江将朝尚欠原告贷款本金216280.36元、利息11907.52元，共计228187.88元。原告请求法院判令:1、确认原告与被告江将朝于2010年6月22日签订的《个人借款/担保合同》解除；2、被告江将朝归还原告贷款本金216280.36元、利息11907.52元，共计228187.88元（利息计算截至2014年3月4日，以后利息按有关规定另行计付）；3、被告江将朝支付原告的律师代理费11452.75元；4、以被告黄建连抵押给原告的房产，折价或以拍卖、变卖该房产所得价款优先清偿上述贷款本息及相关费用；5、本案的诉讼费用由两被告承担。 原告工行柳铁支行就其主张在举证期限内提交的证据有： 1、居民身份证2份，证明两被告身份情况。 2、《个人借款/担保合同》1份，证明被告江将朝2010年6月22日与原告签订借款合同，借款金额为280000元。并将黄建连名下房屋抵押给原告作为该笔贷款的担保，合同约定了违约情形和违约责任。 3、借款凭证1份，证明原告2010年6月24日向被告江将朝足额支付了28万元。 4、他项权证1份，证明被告黄建连2010年6月22日已经将抵押房产向房产局做了抵押登记。 5、自营历史明细列表1份，证明被告江将朝还款记录与违约的情况。 6、委托代理合同、收据、发票，证明原告为了实现债权支付律师代理费11452.75元。 当庭提交证据7、银行查询单1份，证实截至2014年3月4日被告的欠款情况。 被告江将朝、黄建连未作答辩，且在举证期限内亦未提交任何证据。 因被告江将朝、黄建连经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其对原告提供上述证据的真实性及证明目的均无异议。 本院对原告工行柳铁支行提供的证据予以认定。 综合全案证据，本院确认以下法律事实： 2010年6月22日，原告与被告江将朝、黄建连签订编号B：个综字柳州分行铁路支行2010年0004号《个人借款/担保合同》，合同约定：原告向被告江将朝提供280000的贷款用于住房装修，期限120个月，被告江将朝按月等额本息还款方式归还贷款本息，被告黄建连作为抵押人，以其所有的位于柳州市2单元2-2房产作为该笔贷款的抵押担保，合同第十一条11.2项约定，借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，贷款人有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同；第十三条约定，因借款人未按约履行义务，贷款人为实现债权产生的律师费由借款人承担；第十六条约定，抵押担保的范围包括合同项下的全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。原告依照借款合同的约定向被告江将朝发放了280000元的贷款。被告黄建连为抵押房产办理抵押登记，并取得柳房他证字第××号他项权证。 2010年10月4日起，被告江将朝开始出现拖欠贷款本息的情况，截至2013年11月22日原告起诉时，被告江将朝累计超过6期未按时足额偿还贷款本息。本院于2014年3月4日向两被告公告送达应诉材料。截至2014年3月4日，被告江将朝尚欠原告贷款本金216280.36元、利息11907.52元，共计228187.88元。原告委托律师代理本案诉讼，支出律师费11452.75元。因两被告下落不明，需公告送达应诉材料及本案判决，原告支付公告费700元。 本院认为，原告工行柳铁支行与被告江将朝、黄建连签订的编号B：个综字柳州分行铁路支行2010年0004号《个人借款/担保合同》系各方当事人的真实意思表示，应为有效合同，各方均应依约履行。合同签订后，原告已按约定向被告江将朝发放了贷款，但被告江将朝未按合同约定按期足额偿还贷款本息，已构成违约，应承担相应的违约责任。根据原告提供的自营历史明细列表，可证实截至2013年11月22日，被告江将朝已累计超过6期未按时足额偿还贷款本息，按合同第十一条的约定，原告有权要求解除借款合同，要求被告江将朝提前清偿全部贷款本息及其他费用。本案审理过程中，于2014年3月4日向两被告公告送达相关应诉材料，即原告要求解除金融借款合同的通知到达两被告的时间为2014年3月4日，且两被告在收到该解除合同通知后亦未提出异议，根据《中华人民共和国合同法》第九十六条“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除”之规定，原告与两被告的金融借款、担保合同关系应确认于2014年3月4日解除，被告江将朝应向原告提前清偿剩余的全部贷款本金216280.36元、利息11907.52元及原告因本案而支出的律师费11452.75元。造成本案纠纷的责任在被告江将朝，故本案诉讼费应由被告江将朝承担。被告黄建连以其所有的位于柳州市产抵押给原告作为贷款担保并办理相应的他项权证，故原告有权以被告黄建连提供的上述抵押物折价或者以拍卖、变卖上述抵押物所得的价款优先受偿上述贷款本息、律师代理费及本案诉讼费。综上，原告诉请符合法律规定和合同约定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、原告中国工商银行股份有限公司柳州市铁路支行与被告江将朝、黄建连2010年6月22日签订的编号B：个综字柳州分行铁路支行2010年0004号《个人借款/担保合同》于2014年3月4日解除。 二、被告江将朝向原告中国工商银行股份有限公司柳州市铁路支行支付贷款本金216280.36元、利息11907.52元，共计228187.88元（该利息计算至2014年3月4日，之后的利息按照中国人民银行同期贷款利率计算至本案生效判决规定的履行期限届满之日止）。 三、被告江将朝向原告中国工商银行股份有限公司柳州市铁路支行支付律师费11452.75元。 四、原告中国工商银行股份有限公司柳州市铁路支行有权以被告黄建连提供的抵押物即位于柳州市产折价或者以拍卖、变卖上述抵押物所得的价款优先受偿本案判决确定的贷款本息、律师代理费及诉讼费。 案件受理费5239元、公告费700元（原告已预交），全部由被告江将朝承担。 上述判决，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内，向本院申请执行。 如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院或柳州市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于柳州市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（数额视当事人提出的上诉请求数额确定，收款单位：广西壮族自治区柳州市中级人民法院，账号：20×××09，开户银行：中国农业银行柳南支行潭中分理处）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  苏颖斌 人民陪审员  韦晓英 人民陪审员  胡忠玉 二〇一四年六月四日 书 记 员  钟和姗 附法律条文 合同法： 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 中华人民共和国担保法： 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖上述抵押物所得的价款优先受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 中华人民共和国民事诉讼法： 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。