广西壮族自治区玉林市玉州区人民法院 民 事 判 决 书 （2014）玉区法民初字第2778号 原告玉林市金源小额贷款有限公司，住所地：玉林市银丰国际中药港12栋2楼203A-205号。 法定代表人黄美玲，总经理。 委托代理人余新华，广西桂南律师事务所律师。 被告曾春璐，女,1987年11月10日出生，汉族，住玉林市玉州区。 原告玉林市金源小额贷款有限公司（以下简称金源小额贷款公司）与被告曾春璐借款合同纠纷一案，本院于2014年10月23日立案受理后,依法由代理审判员陈燕适用简易程序，于2014年11月21日公开开庭审理了本案，书记员李雯雯担任法庭记录。原告的委托代理人余新华到庭参加诉讼，被告曾春璐经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称，被告因经营缺乏资金周转，2014年6月向其借款100000元，约定借款期限3个月，约定月利率按12‰计，逾期按每天18‰支付违约金，并以购买的商品房作抵押，合同签订后，其已依约将100000元借给被告。逾期未归还借款，其经多次追索未果，为此诉至法院，请求法院判令：1、被告偿还借款本金100000元及利息和违约金给原告（利息和违约金的计算方法：以100000元为基数，自2014年6月20日起至2014年9月19日止，按月利率12‰；以100000元为基数，自2014年9月20日起至还清之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率四倍计算）；2、拍卖被告所有位于玉林市，所得价款除银行贷款外优先偿还原告；3、被告支付律师费用及其他费用20000元；4、本案诉讼费用由被告承担。 原告对其主张事实在法院指定的举证期限内提供的证据有：1、营业执照，欲证明原告诉讼主体资格；2、身份证、户口薄，欲证明被告的身份；3、借款合同、借款借据，欲证明被告向原告借款100000元，月利率按12‰；4、抵押合同、借款抵押承诺书，欲证明被告以位于万科时代花园B3-1703的商品房作借款抵押；5、承诺书，欲证明被告自愿按每天500元支付逾期还款违约金；6、法律服务合同，欲证明律师费用计算标准。 被告曾春璐无答辩，在举证期限内未提供证据。 经开庭质证，被告不到庭，本院对原告提交的证据进行了核实，认为原告提交的证据符合证据的真实性、关联性和合法性，并作为定案的根据。 综合对原告证据分析认证及在庭审中的陈述，本院确认如下法律事实：被告因经商缺乏资金，2014年6月20日向原告金源小额贷款公司借款100000元，双方签订了《借款合同》、《抵押担保合同》，《借款合同》约定：借款期限3个月（自2014年6月20日起至2014年9月19日止）；借款利率实行固定利率，月利率为12‰计，利息从贷款发放之日起计算，每月对应日为结息日，借款人应在结息日或提前支付当月利息，最后一个月利息与本金一并支付，利随本清。逾期贷款利率，按人民银行基准利率四倍执行不按时偿还利息，计算复利；借款应按期偿还贷款本息，如未按规定的时间偿还，借款人应承担违约金额每天18‰的违约金；订立、执行本合同所需服务费、评估费及其他相关费用，由借款人支付。《抵押担保合同》约定：借款人自愿提供自己所拥有的房产设定抵押。但双方没有到有关部门办理抵押登记手续。合同签订后，原告金源小额贷款公司通过银行转帐汇款100000元给曾春璐。曾春璐于2014年9月3日向原告金源小额贷款公司出具《承诺书》，承诺：于2014年9月4日偿还利息及违约金共计人民币5000元，若再次发生逾期违约，自愿接受每日500元的违约金。逾期被告未还款付息，经原告多次追索未果，遂诉至本院。 另查明，玉林市金源小额贷款有限公司属有限责任公司形式，注册号：450900000109215，成立日期：2014年3月17日，营业期限：2014年3月17日至2064年3月16日。2014年11月18日，原告交纳与被告曾春璐借款合同纠纷一案的律师服务费2000元给广西桂南律师事务所，广西桂南律师事务所出具了广西壮族自治区国家税务局通用手工发票。 本院认为，原告与被告之间签订《借款合同》是其双方当事人真实、自愿的意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，对双方当事人具有法律约束力。贷款人（原告）已将借款出借给借款人（被告曾春璐），原告按照约定履行自己的义务，但被告曾春璐借款后并没有按照约定履行自己的义务，已构成违约。原告主张要求被告曾春璐立即归还借款本金100000元事实清楚，证据充分，依法予以支持；原告主张要求支付利息及违约金，借款期限内的利息：以100000元为基数，自2014年6月20日起至2014年9月19日止，按月利率12‰(即月利率1.2%)；逾期后，利息和违约金计算：以100000元为基数，自2014年9月20日起至还清之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率四倍计算。符合法律规定，依法应予以支持。关于原告主张拍卖被告所有的位于玉林市房屋一套所得价款除银行贷款外优先偿还借原告的债务问题。根据《中华人民共和国担保法》第四十一条规定：当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十二条第（二）项规定：以城市房地产或乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级地方人民政府规定的部门。因原、被告双方没有到有关部门办理抵押登记手续，故双方签订的《抵押担保合同》无效。原告要求拍卖被告所有的位于玉林市房屋一套所得价款除银行贷款外优先偿还借原告的债务，依法不予支持。至于被告曾春璐是否应当支付律师费及其他费用20000元的问题。因原、被告双方签订的《借款合同》有约定，原告对于律师费提供有金额为2000元的广西壮族自治区国家税务局通用手工发票，对于其他费用没有提供证据。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，当事人对自己主张，有责任提供证据。律师费没有超出广西律师服务收费试行标准，故原告要求曾春璐支付律师费及其他费20000元，依法支持律师费2000元，其他的因证据不足，予以驳回。被告曾春璐经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院作缺席裁判。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条，第四十二条第（二）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告曾春璐归还借款本金100000元给原告玉林市金源小额贷款有限公司； 二、被告曾春璐支付借款利息及违约金给原告玉林市金源小额贷款有限公司（利息及违约金的计算方法：以100000元为基数，自2014年6月20日起至2014年9月19日止，按月利率1.2%；以100000元为基数，自2014年9月20日起至还清之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率四倍计算）； 三、被告曾春璐支付律师代理费2000元给原告玉林市金源小额贷款有限公司； 四、驳回原告玉林市金源小额贷款有限公司的其他诉讼请求。 本案受理费4765元，减半收取2382.5元（原告已预交），由被告曾春璐负担。限被告于支付上述款项的同时一起付还给原告玉林市金源小额贷款有限公司。 上述判决之款项，限义务人于本判决生效后十日内履行完毕，逾期则加倍支付延期履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起两年内向本院申请执行。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院或玉林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院，于上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费4765元，(受理费户名：广西玉林市中级人民法院诉讼费专户，帐号:20×××07，开户行：中国农业银行玉林城东支行。逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 代理审判员 陈 燕 二〇一四年十一月二十五日 书 记 员 李雯雯