wormtooth/MNBVC-judgment huggingface dataset:
河南省新乡市中级人民法院刑 事 裁 定 书（2014）新中法刑执字第4342号罪犯王德财，又名王玉印，现在河南省第二监狱服刑。河南省鹤壁市中级人民法院于2003年7月3日作出（2003）鹤刑初字第10号刑事附带民事判决，认定被告人王德财犯抢劫罪，判处死刑，缓期二年执行，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产，被告人王德财、王玉明赔偿附带民事诉讼原告人经济损失人民币19500元，并相互负担连带赔偿责任。被告人王德财不服，提起上诉。河南省高级人民法院于2003年11月9日作出（2003）豫法刑二终字第204号刑事裁定，驳回上诉，维持原判。于2004年1月15日送入河南省第二监狱服刑改造。罪犯王德财在执行期间，2006年3月15日减为无期徒刑，剥夺政治权利终身；2008年8月12日减为有期徒刑二十年，剥夺政治权利九年；2012年1月6日减去有期徒刑一年六个月。河南省第二监狱经过在监狱公示、检察机关的监督，提出对罪犯王德财减去有期徒刑一年六个月的建议，于2014年10月31日报送本院审理。本院依法组成合议庭进行了审理，现已审理终结。刑罚执行机关河南省第二监狱提出，罪犯王德财自上次减刑以来，悔改表现突出并被评为监狱改造积极分子，并提供了相关书证予以证实，建议对其减刑。原判认定，2002年4月21日夜23时许，被告人王德财伙同王玉明到淇县朝歌镁业有限公司行窃，在盗窃变压器芯、电容器等物时，被该公司护厂员付某发现，为抗拒抓捕，二被告人将付某按在地上，采取手掐脖子、皮带勒脖子等手段致付软喜窒息死亡。随后，被告人王德财、王玉明将付某抬至一渣土坑掩藏后逃离现场。同时认定被告人王德财系主犯。经审理查明，罪犯王德财自上次减刑以来，认罪服法；认真遵守监规，接受教育改造；积极参加政治、文化、技术学习；积极参加劳动，完成生产任务。2012年7月20日、2013年10月20日共表扬2次；2012年2月20日、2013年5月20日共记功2次；2012年度被评为监狱改造积极分子。上述事实有执行机关提供的罪犯奖励审批表、罪犯改造积极分子审批表、罪犯评审鉴定表、证人张某、韩某的证言等证据在案佐证。本院认为，罪犯王德财在服刑期间，认罪服法，悔改表现突出并被评为监狱改造积极分子，符合减刑条件，可予减刑。根据其改造表现和所犯罪行及其情节，依照《中华人民共和国刑法》第七十八条、《最高人民法院关于办理减刑、假释案件具体应用法律若干问题的规定》、《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百六十二条第二款之规定、裁定如下：对罪犯王德财准予减去有期徒刑一年四个月。（刑期自2008年8月12日起至2025年10月11日止）。本裁定送达后即发生法律效力。审 判 长  赵西云代理审判员  张国飞代理审判员  王 蕾二〇一四年十一月十八日书 记 员  姜新龙
广东省惠州市惠城区人民法院民 事 判 决 书(2014)惠城法民一初字第1898号原告：莫剑锋，男，汉族，1983年2月25日出生，住址：惠州市惠城区。委托代理人：朱俊龙，系广东凯扬律师事务所律师。委托代理人：林秋��，系广东凯扬律师事务所实习律师。被告：曹树立，男，汉族，1986年10月22日出生，住址：惠州市惠城区。被告：黄惠珍，女，汉族，1985年7月15日出生，住址：惠州市惠城区。原告莫剑锋诉被告曹树立、黄惠珍民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2014年10月11日公开开庭进行了审理。原告莫剑锋的委托代理人朱俊龙、林秋婵到庭参加诉讼，被告曹树炜、黄惠珍经本院依法送达开庭传票、民事起诉状副本等相关法律文书，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。当事人诉辩意见原告莫剑锋诉称，2014年4月4日，原告与被告签订了《借款合同》，约定被告向原告借款人民币壹佰伍拾万元，借款期限为两个月，即从2014年4月3日起至2014年6月3日止，借款月利息为2.5%0合同同时约定，被告二将其所有的位于惠��市××沙堤××大厦××层××房之房产（房产证号：粤房地权证惠州字第××号，建筑面积为265.1平方米）为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。抵押担保范围包括主合同项下的债务本息以及律师费等一切费用。合同签订当日，原告即向被告支付了150万元，同时被告向原告出具了《借款借据》。但是，借款期限届满后被告并未按约偿还借款，原告多次向其催讨未果。原告认为，原、被告之间借贷抵押担保关系合法有效，被告应当按约向原告偿还借款本息，被告未按期偿还原告借款的行为己构成违约。原告为维护自己的合法权益，根据《民事诉讼法》第一百一十九条的规定，特向贵院起诉，请判如所请。1、判令两被告立即偿还借款本金人民币150万元，利息人民币54131.4元（利息按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍暂计至2014年7月31日止，此后利息按此计息方式计至本金清偿之日止），共计人民币1554131.4元；2、确认原告对被告二黄惠珍所有的位于惠州市××沙堤××大厦××层××房之房产（房产证号：粤房地权证惠州字第××号，建筑面积为265.1平方米，他项权证号：粤房地他项权证惠州字第××××号）享有优先受偿权；3、判令两被告承担原告的律师代理费65623元；4、判令本案诉讼费用由被告承担。被告曹树立、黄惠珍未到庭参加诉讼亦未作书面答辩。查明的案件事实经审理查明，2014年4月4日，原、被告签订《借款合同》，该合同载明：出借人：莫剑锋（以下简称甲方），借款人：曹树立、黄惠珍（以下简称乙方），第一条、甲方向乙方提供借款人民币（大写）：壹佰伍拾万元（小写）1500000元作为乙方经营之用；第二条、借款期限为2014年4月3日起至2014年6月3日止，共计2个月；第三条、利息为月息2.5%；第七条、抵押物担保范围包括但不限于：本金、综合费用、利息、诉讼费、律师费等。同日，原被告签订《抵押合同》，该合同第三条载明，被告黄惠珍愿意以位于惠州市××沙堤××大厦××层××房之房产（房产证号：粤房地权证惠州字第××号，建筑面积为265.1平方米）作抵押，为上述壹佰伍拾万元借款提供担保。2014年4月4日原告委托案外人莫礼深通过银行转账145.5万元到被告曹树立的银行账户中，并支付4.5万元现金给被告。2014年4月9日，将被告黄惠珍名下的位于惠州市××沙堤××大厦××层××房房产到房管部门办理了抵押登记手续。2014年7月31日，原告与广东凯扬律师事务所签订《民事委托代理合同》约定原告支付广东凯扬律师事务一审律师代理费65623元。2014年10月10日，广东凯扬律师事务所出具一张面值65623元收费发票（发票代码14××××5，发票号码001××××6554）。上述借款到期后经原告多次催还，被告至今未偿还借款本息。原告遂于2013年8月5日诉至本院，请求判如上述所请。裁决理由和结果本院认为，合法的借贷关系受法律保护。2014年4月3日，被告向原告莫剑锋借款人民币150万元，事实清楚，证据充分，本院予以确认。对原告要求被告归还借款本金及利息的诉讼请求，本院予以支持。《借款合同》约定月息2.5%，对于超过中国人民银行同期同类贷款利率四倍的部分，本院不予支持。原告诉请被告支付律师费用65623元，因《借款合同》约定被告支付律师费用，故对原告的该项诉请本院予以支持。被告黄惠珍以其名下的位于惠州市××沙堤××大厦××层××房房产为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，该抵押合法有效，现被告逾期还��，原告作为抵押权人，依法对上述房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。被告曹树立、黄惠珍经本院依法送达起诉状及开庭传票期满后未到庭参加诉讼，视为放弃举证和抗辩的权利，不影响本案的审理。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、被告曹树立、黄惠珍应在本判决发生法律效力之日起五日内向原告莫剑锋返还借款人民币150万元及利息（利息以人民币150万元为本金，自2014年4月4日起按照中国人民银行同期同类贷款利率四倍计算至本息清偿之日止）。二、被告曹树立、黄惠珍应在本判决发生法律效力之日起五日内向原告莫剑锋支付律师费65623元。三、原告莫剑���对被告黄惠珍名下的位于惠州市××沙堤××大厦××层××房产（房产证号：粤房地权证惠州字第××号，建筑面积为265.1平方米）享有优先受偿权。四、驳回原告莫剑锋的其他诉讼请求。本案受理费19378元（原告已预交），由被告曹树立、黄惠珍负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于惠州市中级人民法院。审 判 长 黄 艳代理审判员 杨 梅代理审判员 杨燕红二〇一四年十一月四日书 记 员 钟思怡
河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 裁 定 书（2014）开民特字第68号申请人上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行，住所地郑州市金水区。负责人赵春玲，行长。委托代理人王玲玲，河南昌浩律师事务所律师。委托代理人李勇，河南昌浩律师事务所律师。被申请人王道青。本院于2014年9月16日受理了申请人上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行与被申请人王道青担保物权确认纠纷一案。依法由代理审判员胡向楠独任审理。申请人称，被申请人王道青已清偿贷款，现申请撤回本案的申请。本院认为，原告上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行自愿撤回申请的请求不违反法律规定，本院予以准予。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十九条、第一百九十七条之规定，裁定如下：准许上海上海浦东发展银行股份有限公司郑州分行撤回申请。本裁定为终审裁定。代理审判员  胡向楠二〇一四年十一月十八日书 记 员  王 进
河南省封丘县人民法院民 事 裁 定 书（2014）封民初字第02446号���告宁某某，男，1988年4月18日生，汉族。被告连某，女，1983年3月24日生，汉族。本院在审理原告宁某某诉被告连某离婚纠纷一案中，原告宁某某于2014年11月21日向本院提出撤诉申请。本院认为：原告自愿撤回起诉，符合有关法律规定，本院予以准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条之规定，裁定如下：准许原告宁某某撤回起诉。案件受理费150元，由原告宁某某承担。审判员 张 杰二〇一四年十一月二十四日书记员 丁士阔
重庆市合川区人民法院民 事 判 决 书（2014）合法民初字第05750号原告彭良木，男，汉族，1947年9月27日出生，住重庆市合川区。被告重庆金田置业有限公司，住所地重庆市合川区合阳办义乌大道，组织机构代码68624303-0。法定代表人金位海，该公司董事长。委托代理人唐渝，女，汉族，1986年5月2日出生，该公司职员，住重庆市合川区。原告彭良木与被告重庆金田置业有限公司商品房销售合同纠纷一案，本院于2014年8月25日立案受理后，依法由审判员张霜适用小额诉讼程序公开开庭进行了审理。原告彭良木，被告重庆金田置业有限公司的委托代理人唐渝到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告彭良木诉称，2010年6月30日，原、被告签订《重庆市商品房买卖合同》，约定被告出卖位于重庆市合川区合阳城义乌大道16号3号楼＊＊号房屋给原告，房屋总价为109，473元。合同还约定被告应于2012年6月30日之前将房屋交付给原告使用，在交房后60日内向房屋登记机构提出办理房地产权证的申请，并取得房屋登记机构出具的业务受理单，否则应按日万分之一的标准承担逾期办证的违约金。合同签订后，原告依约向被告付清了购房款，并提交了办理产权证所需资料，但被告迟迟未为原告办理并交付房地产权证，被告的行为违反了合同的约定，应当承担违约责任，故请求判决被告继续履行合同，尽快办理并向原告交付房屋产权证，另支付逾期办理产权登记的违约金5，802元。审理过程中，原告彭良木撤回了要求被告继续履行合同，尽快办理并向原告交付房屋产权证的诉讼请求。被告重庆金田置业有限公司辩称，被告承认存在逾期办理产权登记的违约行为，但双方在《补充协议》中另外约定，迟延取得房屋登记机构出具的登记受理单违约金应从合同约定的交房之次日起180天后计算至取得受理单之日止。经审理查明，被告重庆金田置业有限公司系具有经营资格的房地产开发企业，并取得开发建设重庆（合川）义务小商品批发市场项目3号楼的商品房预售许可证。2010年5月，原、被告签订《重庆市商品房买卖合同》，约定原告购买由被告开发的重庆（合川）义务小商品批发市场3号楼＊＊号房屋一套，总价109，473元。该合同第七条、第十三条约定，被告应于2012年6月30日前将已进行建设工程竣工验收备案登记的商品房交付原告使用，商品房实际交付使用之日起60日内办理商品房《房地产权证》申请，取得土地房屋管理登记机构出具的登记受理单，逾期超过90日，原告有权要求解除合同，原告要求继续履行合同的，被告应自约定取得登记受理单之日起至实际取得土地房屋管理登记机构出具的登记受理单之日止，按日向原告支付已付房价款万分之一的违约金，并于实际取得受理单之日30日内支付。合同附件五《补充协议》第三条第4项约定，双方一致同意将向合同第十三条第2款中约定的向房屋所在地登记机构提出办理本商品房房地产权的申请时间修改为“合同约定交房之次日起180日内”。合同签订后，原告按照合同约定向被告付清了全部购房款，并按时提交了办证所需资料。被告于2014年3月15日取得了土地房屋登记机关出具的房屋产权登记业务受理单。2014年8月25日，原告起诉来院，诉请如前。案经审理中调解未果。上述事实，有原、被告的陈述，《重庆市商品房买卖合同》，销售不动产统一发票，业务受理通知书等证据证实，并经庭审质证，足以认定。本院认为，被告系有资质的房地产开发企业，其在取得商品房预售许可证后，与原告在自愿平等的基础上签订的商品房买卖合同，系双方当事人的真实意思表示，合同内容亦不违背法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护，当事人应当按照约定全面履行各自的权利与义务。原告在合同签订后，按照合同约定向被告支付了全部购房款，并提交了办证所需资料，履行了合同约定的义务。被告亦应当按照合同约定的交房时间2012年6月30日起180日内，即2012年12月27日前向土地房屋登记机构提出办理商品房房地产权的申请，取得土地房屋管理登记机构出具的登记受理单。但被告在约定的期限内未取得土地房屋管理登记机构出具的登记受理单，其行为已构成违约，应当承担合同约定的违约责任。按照双方的合同约定，违约金应当从违约起始之日即2012年12月28日计算至取得登记受理单之日，共计442天，按每日万分之一计算，被告应支付给原告逾期取得登记受理单的违约金4，839.9元（109，473×0.01%×442），对原告的过高要求部分本院不予主张。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条之规定，判决如下：一、由被告重庆金田置业有限公司在本判决生效后五日内支付给原告彭良木逾期办理房屋产权登记的违约金4，839.9元。二、驳回原告彭良木的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取25元，由被告重庆金田置业有限公司负担（该款已由原告垫付，限被告在给付标的款时一并向原告支付）。本判决为终审判决。审判员 张 霜二〇一四年十一月二十日书记员 王巧玲
重庆市合川区人民法院民 事 裁 定 书（2014）合法民初字第04920号原告陈昌群，女，汉族，1968年8月26日出生，住重庆市合川区。原告陈昌文，女，汉族，1970年12月29日出生，住重庆市合川区。被告重庆金田置业有限公司，住所地重庆市合川区合阳办义乌大道，组织机构代码68624303-0。法定代表人金位海，该公司董事长。本院在审理原告陈昌群、陈昌文与被告重庆金田置业有限公司商品房销售合同纠纷一案中，原告陈昌群、陈昌文于2014年11月25日向本院提出撤诉申请。本院认为，原告陈昌群、陈昌文在本案诉讼期间申请撤回起诉，是在法律允许的范围内对自己的诉讼权利所作出的处分，原告陈昌群、陈昌文提出的撤诉申请，符合法律规定的撤诉条件。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款、第一百五十四条第一款（五）项的规定，裁定如下：准予原告陈昌群、陈昌文撤回起诉。案件受理费50元，减半收取25元，由原告陈昌群、陈昌文负担（已缴纳）。审判员 张 霜二〇一四年十一月二十五日书记员 王巧玲
湖北省十堰市茅箭区人民法院民 事 裁 定 书（2014）鄂茅箭民一初字第01483号原告王秀兵。委托代理人郑亚雄，湖北汉江源律师事务所律师。代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，代法律文书等。委托代理人詹海涵，湖北汉江源律师事务所律师。代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，代法律文书等。被告十堰卓信建筑劳务有限公司。住所地：湖北省十堰市二堰街办思源居委会。法定代表人陈奎，该公司经理。被告中铁十五局集团第四工程有限公司。住所地：河南省郑州市二七区新圃东街***号。法定代表人程金泉，该公司董事长。原告王秀兵诉被告十堰卓信建筑劳务有限公司（以下简称卓信公司）、中铁十五局集团第四工程有限公司（以下简称中铁十五局）建设工程施工合同纠纷一案，本院依法进行了审理，现已审理终结。原告王秀兵诉称：2010年4月30日，中铁十五局阜六铁路Ⅰ标段项目部一分部与卓信公司签订《路基土石方、桥梁、涵洞工程施工劳务分包合同书》，将新建阜六铁路工程线1标段路基、桥梁、涵洞项目劳务分包给卓信公司。2010年1月26日，王秀兵与卓信公司补签了《施工协议合同》，约定将前述工程中部分涵洞工程分包给王秀兵施工。王秀兵于2010年6月将五个涵洞工程施工完毕，工程质量经验收合格并被评为“样板工程”。但被告方至今尚欠30万元工程款。请求依法判令二被告支付王秀兵工程款30万元及利息，并承担本案全部诉讼费用。本院认为：王秀兵起诉卓信公司及中铁十五局要求支付尚欠工程款，但并未提供其与卓信公司或中铁十五局签订的合同等直接证据，不能证实系卓信公司或中铁十五局与其存在民事权利义务关系。现卓信公司已被吊销。故王秀兵起诉的被告主体资格不适格，应依法裁定驳回起诉。经合议庭评议，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（一）项、第一百五十四条第一款第（三）项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第139条的规定，裁定如下：驳回原告王秀兵的起诉。案件受理费5800元，退还原告王秀兵。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。审 判 长  杨思孝审 判 员  张昌安人民陪审员  曾新彩二〇一四年十一月十七日书 记 员  颜 雯
河南省遂平县人民法院民 事 裁 定 书（2014）遂民初字第01206号原告陈某，女，汉族，住遂平县。被告赵某某，又名赵某某，男，汉族，住遂平县。本院在审理原告陈某与被告赵某某劳务合同纠纷一案中，原告陈某于2014年11月25日向本院提出撤诉申请。本院认为，原告陈某的撤诉申请符合有关法律规定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款之规定，裁定如下：准许原告陈某撤回起诉。案件受理费50元，减半收取25元，由原告陈某负担。审判员  李锋二〇一四年十一月二十五日书记员  梁源
黑龙江省绥化市中级人民法院执 行 裁 定 书（2014）绥中法执字第81—1号申请执行人徐立军，男，汉族，现住明水县。被执行人赵凯，男，汉族，个体工商户，现住大庆市。被执行人杜永才，男，汉族，退休干部，现住明水县。本院依据已经发生法律效力的绥化市中级人民法院（2014）绥中法民二商初字第12号民事调解书，受理的徐立军与赵凯、杜永才民间借贷纠纷一案。黑龙江省绥化市中级人民法院于2014年9月2日作出（2014）绥中法民二商初字第12号民事调解书，已经发生法律效力。权利人徐立军于2014年9月28日向本院申请强制执行。本案在执行过程中，责令被执行人履行法律文书确定的义务，被执行人逾期未能履行，本院依法裁定扣划被执行人赵凯在伊春市西林区住房和城乡建设局应给付赵凯工程款642，213.49元，此款已兑付申请执行人徐立军，为此，申请执行人徐立军申请执行被执行人赵凯、杜永才民间借贷纠纷一案已执行完毕，应终结本案执行程序。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条（六）项的规定，裁定如下：终结黑龙江省绥化市中级人民法院（2014）绥中法民二商初字第12号民事调解书的执行。本裁定书送达后立即生效。审 判 长  吕晓龙审 判 员  尹 旭代理审判员  李东风二〇一四年十一月十五日书 记 员  毕成志
重庆市合川区人民法院民 事 裁 定 书（2014）合法民初字第07228号原告李绍平，男，汉族，1963年3月31日出生，住浙江省永嘉县。被告重庆金田置业有限公司，住所地重庆市合川区合办处义乌大道，组织机构代码68624303-0。法定代表人金位海，该公司董事长。委托代理人魏霜，男，汉族，1987年8月11日出生，该公司员工，住重庆市合川区。本院在审理原告李绍平诉被告重庆金田置业有限公司商品房销售合同纠纷一案中，因原告李绍平经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十三条的规定，裁定如下：本案按撤诉处理。案件受理费410元，减半收取205元，由原告李绍平负担。审判员 张 霜二〇一四年十一月十八日书记员 王巧玲
重庆市合川区人民法院民 事 判 决 书（2014）合法民初字第05020号原告李廷明，男，汉族，住重庆市合川区。委托代理人李廷萍（系原告李廷明妹妹），汉族，住重庆市合川区。被告重庆金田置业有限公司，住所地重庆市合川区合阳办义乌大道16号，组织机构代码68624303-0。法定代表人金位海，该公司董事长。委托代理人唐渝，女，汉族，该公司职员，住重庆市合川区。原告李廷明与被告重庆金田置业有限公司商品房销售合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员尹晓华独任审理，适用简易程序并公开开庭进行了审理。原告李廷明及委托代理人李廷萍、被告重庆金田置业有限公司的委托代理人唐渝到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告李廷明诉称，原、被告于2010年5月30日签订重庆市商品房买卖合同，合同约定，原告购买被告位于重庆市合川区＊办＊大道＊号2号楼2-2-108号商品房一套，建筑面积123.97M2，总房款为501391元，按照合同约定被告应于2012年6月30日交房，在交房后60日内办理产权登记，并取得受理单，如逾期90日后则由被告按日向原告支付已付房款万分之一的违约金，合同签订后，原告按约向被告支付了购房款、各种相关税费、代办房产证的相关手续，并在被告要求时间内补齐了办理房屋产权证所需的全部资料，但被告现迟迟不交证给原告，从交房至今已违约752天，为此，原告多次找被告协商未果，特起诉，要求被告支付违约金37704.6元（从2012年7月1日至2014年7月22日止），以后的违约金算至被告取得土地房屋登记机构出具的登记受理时间止。被告重庆金田置业有限公司辩称，公司迟廷办理产权登记无异议，但计算时间有误，应当按照双方的补充协议约定时间计算违约金。经审理查明，原告（乙方）与被告（甲方）于2010年5月30日签订重庆市商品房买卖合同及补充协议，该合同约定，原告购买被告开发的位于重庆市合川区＊办＊大道＊号3号楼2号楼2-2-108号商品房一套，建筑面积123.97M2，总房款为501391元，本商品房销售依据为预售商品房。该合同第七条约定，属于预售商品房的，甲方应当在2012年6月30日前，依照国家和地方的有关规定，将已进行建设工程竣工验收备案登记的商品房交付乙方使用。该合同第十三条还约定，预售商品房的，自本商品房实际交付使用之日起60日内，双方向房屋所在地土地房屋登记机构提出办理本商品《房地产权证》的申请，提交土地房屋登记机构规定资料并取得土地房屋登记机构出具的登记受理单。乙方委托甲方办理的，应在签订本合同三日内，将办理本商品房产权登记需由乙方提供的资料提供给甲方；逾期超过90日，合同继续履行的，自约定取得登记受理单之日起至甲方实际取得土地房屋管理登记机构出具的登记受理单之日止，甲方按日向乙方支付已付房价款万分之一的违约金，并于实际取得受理单之日30日内支付。补充协议第三条4、......约定，双方向房屋所在地登记机构提出办理本商品房房地产权的申请时间修改为合同约定交房之次日起180日内。合同签订后，原告向被告支付房价款501391元，并向被告提交办理本商品房地产权登记需由原告提供的资料，被告于2013年12月22日取得上列商品房的产权登记。上述事实，有原、被告的陈述，重庆市商品房买卖合同及补充协议、销售不动产统一发票、房地产权证等证据证实，经当庭质证，本院予以确认。本院认为，原、被告签订的商品房买卖合同及补充协议是双方当事人真实意思表示，其内容并不违反法律、行政法律的强制性规定，是合法有效的，对双方当事人具有法律约束力。原告在合同签订后向被告支付房价款501391元，并向被告提交办理本商品房产权登记需由原告提供的资料，按照补充协议约定，被告应当在2012年12月27日前向房屋所在地登记机构提出办理本商品房房地产权的申请，取得土地房屋管理登记机构出具的登记受理单，但被告于2013年12月22日才取得土地房屋管理登记机构出具的登记受理单，违约时间为360日，其行为已构成违约，应当承担违约责任，且支付违约金条件成立，按照每日违约金为已付房价款万分之一计算，共计违约金为50.1391×360﹦18050元，应当由被告支付给原告，其他部分依法驳回。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款的规定，判决如下：一、由被告重庆金田置业有限公司在本判决生效后十日内支付原告李廷明迟延取得产权登记受理单违约金18050元。二、驳回原告李廷明的其它诉讼请求。如果未按本判决指定期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费742元，减半收取371元，由原告李廷明承担194元，被告重庆金田置业有限公司承担177元。被告重庆金田置业有限公司承担的案件受理费177元，原告李廷明已垫付，由被告重庆金田置业有限公司在给付标的款时一并支付给原告李廷明。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应当自觉履行判决的全部义务。自本判决内容生效后，权利人可以向本院申请强制执行。本判决申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。逾期申请的，本院不予执行。审判员  尹晓华二〇一四年十一月四日书记员  程 杨
西藏自治区索县人民法院刑 事 判 决 书（2014）索刑初字第13号公诉机关西藏自治区索县人民检察院。被告人琼古，捕前住西藏巴青县，识藏文，无前科。2014年9月2日因涉嫌盗窃罪被索县公安局刑事拘留，2014年10月6日经索县人民检察院批准逮捕，由索县公安局依法执行逮捕，现羁押于索县看守所。西藏自治区索县人民检察院以索检刑诉字（2014）13号起诉书指控被告人琼古涉嫌盗窃罪，于2014年10月21日向本院提起公诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。西藏自治区人民检察院指派检察员达瓦、欧珠出庭支持公诉。被告人琼古到庭参加诉讼，现已审理终结。索县人民检察院指控，2014年采挖虫草期间（具体时间不详）被告人琼古和被告人尼某某某案发当天下午在巴青县三叉路口对面一家安多茶馆里从一名加阿活（暗）手中借了一辆皮卡车，后两名被告人开着车来到原先踩好点的居民房门口，被告人琼古和被告人尼某某某俩人先后翻进了院内，进入到了客厅，在客厅内发现太阳能逆变一体机就把太阳能逆变一体机搬到房子门外时，发现右手边的门房时打开的，被告人琼古和尼某某某走进房内看见了一辆两轮女式摩托车，随后被告人琼古和尼某某某把女式摩托车和太阳能逆变一体机装进皮卡车的车厢内，被告人尼某某某友折回到房内，被告人琼古在外面把风，大概过了20分钟左右，被告人尼某某某手里拿着一个塑料袋子出来，被告人琼古看到在塑料袋内装有四对绿松石和一串佛珠以及一把女式摩托车钥匙。后面把盗来的赃物藏匿在索县崩松院内。实施盗窃过两天后把盗来的一辆女式摩托车以1200元的价格卖给了索县亚拉镇杂色村村民达某某，把盗来的太阳能逆变一体机以现金1000元外加一部索尼手机卖给了索县热瓦乡朗多村村民桑某。后被告人琼古和尼某某某俩人分赃时，被告人琼古从中分到一部索尼手机（未追回）和现金600元（被琼古挥霍，未追回），其余的四对绿松石和现金1600元以及一串佛珠被尼某某某拿走。现已追回被盗赃物一辆女士摩托车和太阳能逆变一体机。被告人尼某某某目前未归案。2014年9月17日，经那曲地区物价局对被盗赃物一辆女式摩托车和太阳能逆变一体机进行估价。一辆女式摩托车估价为2000元和太阳能逆变一体机估计为6900元，一辆女式摩托车和太阳能逆变一体机总价为8900元整。认定上述事实的证据如下：书证，证人证言，被告人供述和辩解，被害人的陈述，鉴定意见，勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录。公诉机关认为，被告人琼古以非法占有为目的，进入他人住宅实施盗窃行为，数额较大，其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百六十四条之规定，犯罪事实清楚，证据确实充分，应当以盗窃罪追究其刑事责任。根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百七十二条之规定，提起公诉，请依法判处。被告人琼古辩称，我做了违法的事情，知道错了，请求法院从轻判处。经本院审理查明，2014年采挖虫草期间（具体时间不详），被告人琼古和被告人尼某某某案发当天下午，在巴青县三叉路口对面一家安多茶馆里从一名加阿活（暗）手中借了一辆皮卡车，后两名被告人开着车来到原先踩好点（索县亚拉镇ＸＸ村）的居民房门口，被告人琼古和被告人尼某某某俩人先后翻进了院内，进入到了客厅，在客厅内发现太阳能逆变一体机就把太阳能逆变一体机搬到房子门外时，发现右手边的门房时打开的，被告人琼古和尼某某某走进房内看见了一辆两轮女式摩托车，随后被告人琼古和尼某某某把女式摩托车和太阳能逆变一体机装进皮卡车的车厢内，被告人尼某某某友折回到房内，被告人琼古在外面把风，大概过了20分钟左右，被告人尼某某某手里拿着一个塑料袋子出来，被告人琼古看到在塑料袋内装有四对绿松石和一串佛珠以及一把女式摩托车钥匙。后面把盗来的赃物藏匿在索县崩松院内。实施盗窃过两天后把盗来的一辆女式摩托车以1200元的价格卖给了索县亚拉镇杂色村村民达某某，把盗来的太阳能逆变一体机以现金1000元外加一部索尼手机卖给了索县热瓦乡朗多村村民桑某。后被告人琼古和尼某某某俩人分赃时，被告人琼古从中分到一部索尼手机（未追回）和现金600元（被琼古挥霍，未追回），其余的四对绿松石和现金1600元以及一串佛珠被尼某某某拿走。现已追回被盗赃物一辆女士摩托车和太阳能逆变一体机。被告热尼某某某目前未归案。2014年9月17日，经那曲地区物价局对被盗赃物一辆女式摩托车和太阳能逆变一体机进行估价。一辆女式摩托车估价为2000元和太阳能逆变一体机估计为6900元，一辆女式摩托车和太阳能逆变一体机总价为8900元整。上述犯罪事实有下列证据经庭审、举证、质证足以认定：1、被告人琼古的供述与辩解，证明了实施犯罪的时间，地点以及盗窃的女式摩托车，太阳能逆变一体机；2、受害人斯某的询问笔录，证明了所丢物品的种类，时间，地点和所丢物品的数量，3、证人达某某，米某，罗某某某，江某，桑某的证言，证明了被告人琼古实施犯罪的时间和地点；4、户籍证明，证明了被告人琼古犯罪时的年龄已经到达刑事责任年龄；5、被盗赃物一辆女式摩托车、一套太阳能逆变一体机，2014年9月17日，经那曲地区物价局对被盗赃物一辆女式摩托车和太阳能逆变一体机进行估价。一辆女式摩托车估价为2000元和太阳能逆变一体机估计为6900元，一辆女式摩托车和太阳能逆变一体机总价为8900元整；6、现场照，辨认照，指认现场照等证据均予以在卷佐证。本院认为，被告人琼古秘密进入他人家中盗窃财物其行为已触犯刑律，构成盗窃罪，其行为入户盗窃，盗窃数额为8900元整，依据《西藏自治区高级人民法院、西藏自治区人民检察院关于我区盗窃罪具体数额执行标准的通知》第一条之规定，属数额较大，应依法予以惩处。公诉机关指控的犯罪事实清楚，证据确凿，本院予以支持。鉴于被告人认罪悔罪态度较好，本院已酌情考虑。依照《中华人民共和国刑法》第六十四条，第二百六十四条之规定，判决如下：一、被告人琼古犯盗窃罪，判处有期徒刑十个月，并处罚金壹仟元。（刑期从判决执行之日起计算；判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2014年9月2日起至2015年7月1日止。）二、对于被告人琼古所盗窃的赃物返还给被害人。如不服本判决，可以接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向那曲地区中级人民法院提起上诉，书面上诉的应该提交诉状正本一份，副本二份。（此页无正文）审 判 长 益 建 华审 判 员 拉巴卓玛人民陪审员 普布丹增二〇一四年十一月十七日书 记 员 才嘎旺姆
濮阳市华龙区人民法院民 事 判 决 书（2014）华法民初字第5601号原告李剑峰，男，汉族。被告程守忠，男，汉族。被告中国人民财产保险股份有限公司莘县支公司古云营业部。原告李剑峰诉被告程守忠、中国人民财产保险股份有限公司莘县支公司古云营业部机动车交通事故责任纠纷一案，本院于2014年9月15日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李剑峰到庭参加了诉讼，被告程守忠、中国人民财产保险股份有限公司莘县支公司古云营业部经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告李剑峰诉称，2014年9月7日17时10分，在濮阳市黄河路与富华街交叉口东侧公路处，被告程守忠驾驶其自有的豫JT72**号出租轿车沿黄河路由东向西行驶至上述地点处时，与前方同向行驶的原告驾驶其自有的豫JYX6**号小型轿车尾随相撞，造成两车不同程度损坏的交通事故。本次事故经交警部门认定，被告程守忠负事故的全部责任，原告无事故责任。经查得知，事故车辆豫JT72**号出租轿车在被告保险公司投保有交强险及商业第三者责任保险。请求：1、依法判令被告赔偿原告各项损失共计4389元（包括：车辆损失4124元、评估费220元、交通费45元）；2、本案诉讼费用由被告承担。被告程守忠未到庭，未做任何书面或口头答辩意见。被告中国人民财产保险股份有限公司莘县支公司古云营业部未到庭，未做任何书面或口头答辩意见。经审理查明，2014年9月7日17时10分许，在濮阳市黄河路与富华街交叉口东侧公路处，被告程守忠驾驶其自有的豫JT72**号出租轿车沿黄河路由东向西行驶至上述地点处时，与前方同向行驶的原告驾驶其自有的豫JYX6**号小型轿车尾随相撞，造成两车不同程度损坏的交通事故。2014年9月12日，河南省中原油田公安局交通管理支队对本次事故适用简易程序作��第20141026号道路交通事故认定书，认定：1、当事人程守忠负事故的全部责任；2、当事人李剑峰无事故责任。2014年9月14日，濮阳市忠托评估咨询有限公司对原告自有的事故车辆豫JYX6**号小型轿车在本次事故中的损坏程度进行了评估。评估结论为：该车的配件及工时费为人民币4124元。另查明，事故车辆豫JT72**号出租轿车在被告保险公司投保有交强险、商业第三者责任保险，其中商业第三者责任保险赔偿限额为50万元。本次事故发生在保险承保期内。上述事实，有当事人陈述、身份证复印件、道路交通事故认定书、驾驶证复印件、行驶证复印件、保险单据、评估报告等证据在案证实。本院认为，本案系机动车交通事故责任纠纷。河南省中原油田公安局交通管理支队认定，被告程守忠在本次事故中的驾驶行为违反了《中华人民共和国道路交通安全法》的相关规定，负事故的全部责任。经审查，河南省中原油田公安局交通管理支队对本次事故所作出的道路交通事故认定书，认定事故发生的事实及对事故责任的划分，并无不当，本院予以采信。在本次事故中，被告保险公司分别作为事故车辆豫JT72**号出租轿车交强险、商业第三者责任保险的承保人，首先应在交强险各分项赔偿限额范围内，即：医疗费限额为1万元（包括：医疗费、住院伙食补助费、营养费），死亡伤残赔偿金限额为11万元，财产损失限额为2000元，对其所承保的事故车辆在本次事故中给原告造成的各项损失向原告承担民事赔偿责任。交强险赔偿不足部分，由被告保险公司在商业第三者责任保险赔偿限额范围内直接向原告承担民事赔偿责任。本次事故给原告造成的损失有：1、车辆损失4124元。依据原告向本院提交的评估报告予以确认；2、评估费、交通费。原告未提交���关证据，本院不予支持。本次事故给原告造成的财产损失共计4124元。被告保险公司在交强险财产赔偿限额范围内应赔偿原告财产损失共计2000元，在商业第三者责任保险赔偿限额范围内应赔偿原告财产损失共计2124元。综上，依照《中华人民共和国侵权责任法》第十九条、第四十八条，《中华人民共和国道路交通安全法》第七十六条，《中华人民共和国保险法》第六十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：被告中国人民财产保险股份有限公司莘县支公司古云营业部于判决生效后10日内在交强险财产分项赔偿限额范围内赔偿原告李剑峰财产损失共计2000元，在商业第三者责任保险赔偿限额范围内赔偿原告李剑峰财产损失共计2124元；驳回原告李剑峰的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费50元，由被告中国人民财产保险股份有限公司莘县支公司古云营业部负担。如不服本判决，可自判决书送达之次日起15日内，向本院递交上诉状正本1份，副本10份，并按规定交纳上诉案件受理费，上诉于濮阳市中级人民法院。在递交上诉状的7日内逾期未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。审 判 长  张志勇审 判 员  王婵微人民陪审员  魏艺杰二〇一四年十一月二十一日书 记 员  王耀存
重庆市合川区人民法院民 事 判 决 书（2014）合法民初字第04597号原告杨小芬，女，汉族，1969年9月1日出生，住四川省武胜县。被告重庆金田置业有限公司，住所地重庆市合川区合阳办义乌大道，组织机构代码68624303-0。法定代表人金位海，该公司董事长。委托代理人唐渝，女，汉族，1986年5月2日出生，该公司职员，住重庆市合川区。原告杨小芬与被告重庆金田置业有限公司商品房销售合同纠纷一案，本院于2014年6月30日立案受理后，依法由审判员张霜适用简易程序公开开庭进行了审理。原告杨小芬，被告重庆金田置业有限公司的委托代理人唐渝到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告杨小芬诉称，原、被告签订《重庆市商品房买卖合同》，约定被告出卖位于重庆市合川区合阳城义乌大道16号3号楼＊＊＊号房屋给原告，房屋总价为87，881元。合同还约定被告应于2012年6月30日之前将房屋交付给原告使用，在交房后60日内向房屋登记机构提出办理房地产权证的申请，并取得房屋登记机构出具的业务受理单，否则应按日万分之一的标准承担逾期办证的违约金。合同签订后，原告依约向被告付清了购房款，并提交了办理产权证所需资料，被告也于合同约定的时间向原告交付了房屋。但原告购买的房屋迟迟未办理房地产权证，被告的行为违反了合同的约定，应当承担违约责任，故请求被告向原告支付逾期办理产权登记的违约金5，862元。被告重庆金田置业有限公司辩称，被告承认存在逾期办理产权登记的违约行为，但双方在《补充协议》中另外约定，迟延取得房屋登记机构出具的登记受理单违约金应从合同约定的交房之次日起180天后计算至取得受理单之日止，原告请求的违约金计算天数不准确。经审理查明，被告重庆金田置业有限公司系具有经营资格的房地产开发企业，并取得开发建设重庆（合川）义务小商品批发市场项目3号楼的商品房预售许可证。2010年6月，原、被告签订《重庆市商品房买卖合同》，约定原告购买由被告开发的重庆（合川）义务小商品批发市场3号楼＊＊＊号房屋一套，总价87，881元。该合同第七条、第十三条约定，被告应于2012年6月30日前将已进行建设工程竣工验收备案登记的商品房交付原告使用，商品房实际交付使用之日起60日内办理商品房《房地产权证》申请，取得土地房屋管理登记机构出具的登记受理单，逾期超过90日，原告有权要求解除合同，原告要求继续履行合同的，被告应自约定取得登记受理单之日起至实际取得土地房屋管理登记机构出具的登记受理单之日止，按日向原告支付已付房价款万分之一的违约金，并于实际取得受理单之日30日内支付。合同附件五《补充协议》第三条第4项约定，双方一致同意将向合同第十三条第2款中约定的向房屋所在地登记机构提出办理本商品房房地产权的申请时间修改为“合同约定交房之次日起180日内”。合同签订后，原告按照合同约定向被告付清了全部购房款，并按时提交了办证所需资料。被告于2014年3月15日取得了土地房屋登记机关出具的房屋产权登记业务受理单。2014年6月30日，原告起诉来院，诉请如前。上述事实，有原、被告的陈述，《重庆市商品房买卖合同》，销售不动产统一发票，业务受理通知书等证据证实，并经庭审质证，足以认定。本院认为，被告系有资质的房地产开发企业，其在取得商品房预售许可证后，与原告在自愿平等的基础上签订的商品房买卖合同，系双方当事人的真实意思表示，合同内容亦不违背法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护，当事人应当按照约定全面履行各自的权利与义务。原告在合同签订后，按照合同约定向被告支付了全部购房款，并提交了办证所需资料，履行了合同约定的义务。被告亦应当按照合同约定的交房时间2012年6月30日起180日内，即2012年12月27日前向土地房屋登记机构提出办理商品房房地产权的申请，取得土地房屋管理登记机构出具的登记受理单。但被告在约定的期限内未取得土地房屋管理登记机构出具的登记受理单，其行为已构成违约，应当承担合同约定的违约责任。按照双方的合同约定，违约金应当从违约起始之日即2012年12月28日计算至取得登记受理单之日，共计442天，按每日万分之一计算，被告应支付给原告逾期取得登记受理单的违约金3，885元（87，881×0.01%×442），对原告的过高要求部分本院不予主张。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款的规定，判决如下：一、由被告重庆金田置业有限公司在本判决生效后五日内支付给原告杨小芬逾期办理房屋产权登记的违约金3，885元。二、驳回原告杨小芬的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取25元，由被告重庆金田置业有限公司负担（该款已由原告垫付，限被告在给付标的款时一并向原告支付）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。在本判决发生法律效力后，当事人应当自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为2年。该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；逾期申请的，本院不予执行。审判员 张 霜二〇一四年十一月二十日书记员 王巧玲
浙江省三门县人民法院执 行 裁 定 书（2014）台三执民字第1393号申请执行人方亮，农民。申请执行人倪晓丹，农民。被执行人台州三和房地产开发有限公司，住所地浙江省三门县。法定代表人：卢爱玲。本院在执行方亮；倪晓丹与台州三和房地产开发有限公司（2014）台三执民字第1393号商品房销售合同纠纷一案中，在执行过程中，查明被执行人财产暂时无法处置，申请人同意暂缓执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条（六）项的规定，裁定如下：终结浙江省三门县人民法院（2014）台三执民字第1393号的执行。申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十四条的规定请求恢复执行。本裁定送达后即发生法律效力。审 判 长 蒋明湄审 判 员 卢兆军审 判 员 章以良二〇一四年十一月二十日代书记员 朱家骏
江苏省响水县人民法院民 事 判 决 书（2014）响民初字第01435号原告伏开海，居民。被告匡洪海，居民。被告孙步海，居民。原告伏开海诉被告匡洪海、孙步海民间借贷暨保证合同纠纷一案，本院于2014年8月28日受理后，依法由代理审判员毛燕适用简易程序，于2014年10月15日公开开庭进行了审理。原告伏开海到庭参加诉讼，被告匡洪海、孙步海经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告伏开海诉称，2013年9月2日，被告匡洪海向我借款50000元，被告孙步海为该借款提供担保，约定2014年3月2日归还。借款到期后，经我多次催要，被告未还款。现要求判令被告匡洪海归还借款本金50000元，并承担本案的诉讼费用；被告孙步海负连带清偿责任。被告匡洪海、孙步海未作答辩，亦未提供证据证明。经审理查明，2013年9月2日，被告匡洪海向原告伏开海出具借条，借条载明：“今借到伏开海现金伍万元整（￥50000.00元），2014年3月2日归还”。被告匡洪海在借款人处签名，被告孙步海在担保人处签名。借款到期后，两被告未归还。上述事实，有当事人陈述、借条等证据在卷予以证实。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告伏开海主张被告匡洪海向其借款50000元，提供了被告匡洪海出具的借条予以证实，本院对原告伏开海与被告匡洪海之间的民间借贷关系予以认定。被告孙步海自愿为被告匡洪海向原告伏开海借款提供担保，原告伏开海与被告孙步海之间形成保证合同关系。原被告对保证方式与保证担保的范围没有约定。被告匡洪海在债务履行届满没有履行债务，原告伏开海可以要求被告匡洪海履行债务，也可以要求被告孙步海对全部债务承担连带保证责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。综上，对原告伏开海的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第十九条、第二十一条第二款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告匡洪海应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告伏开海支付借款本金50000元；二、被告孙步海负被告匡洪海归还原告伏开海借款50000元的连带责任。被告孙步海承担保证责任后，有权向被告匡洪海追偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可依照《》第之规定，在本判决确定的履行期限最后一日起二年内，向法院申请执行。案件受理费1050元，减半收取525元，由被告匡洪海负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向盐城市中级人民法院预交上诉案件受理费1050元。盐城市中级人民法院开户行：盐城市农行中汇支行，户名：盐城市财政局非税收入汇缴专户，帐号：40×××21。代理审判员 毛 燕二〇一四年十一月二十日书 记 员 张欢欢附录法律条文1、《中华人民共和国民法通则》第九十条合法的借贷关系受法律保护。第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。2、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同约定的债务履行届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害补偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
重庆市合川区人民法院民 事 判 决 书（2014）合法民初字第03437号原告颜春娥，女，汉族，住重庆市合川区。委托代理人秦大伟，男，汉族，住重庆市合川区。被告重庆金田置业有限公司，住所地重庆市合川区合阳办义乌大道16号，组织机构代码68624303-0。法定代表人金位海，该公司董事长。委托代理人唐渝，女，汉族，该公司职员，住重庆市合川区。原告颜春娥与被告重庆金田置业有限公司商品房销售合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员尹晓华独任审理，适用小额诉讼程序并公开开庭进行了审理。原告颜春娥及委托代理人秦大伟、被告重庆金田置业有限公司的委托代理人唐渝到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告颜春娥诉称，原、被告于2010年5月20日签订重庆市商品房买卖合同，合同约定，原告购买被告位于重庆市合川区＊办＊大道＊号3号楼2层64号商品房一套，总房款为186797元，合同约定，被告应于2012年6月30日交房，并在实际交房后60日内办理产权登记申请并取得受理单，如逾期90日后则由被告按日向原告支付已付房款万分之一的违约金，合同签订后，原告按约定履行了付款义务，但被告迟迟不交产权证，特起诉，要求被告支付违约金11319.89元（2012年9月1日至2014年4月28日止）。被告重庆金田置业有限公司辩称，迟延取得受理单无异议，但应当按照补充协议约定计算相应的违约金。经审理查明，原告（乙方）与被告（甲方）于2010年5月20日签订重庆市商品房买卖合同及补充协议，该合同约定，原告购买被告开发的位于重庆市合川区＊办＊大道＊号3号楼2层64号商品房一套，建筑面积43.21M2，总房款为186797元，本商品房销售依据为预售商品房，甲方应当在2012年6月30日前，依照国家和地方的有关规定，将已进行建设工程竣工验收备案登记的商品房交付乙方使用。该合同第十三条还约定，预售商品房的，自本商品房实际交付使用之日起60日内，双方向房屋所在地土地房屋登记机构提出办理本商品《房地产权证》的申请，提交土地房屋登记机构规定资料并取得土地房屋登记机构出具的登记受理单。乙方委托甲方办理的，应在签订本合同三日内，将办理本商品房产权登记需由乙方提供的资料提供给甲方；逾期超过90日，合同继续履行的，自约定取得登记受理单之日起至甲方实际取得土地房屋管理登记机构出具的登记受理单之日止，甲方按日向乙方支付已付房价款万分之一的违约金，并于实际取得受理单之日30日内支付。补充协议第三条4、......约定，双方向房屋所在地登记机构提出办理本商品房房地产权的申请时间修改为合同约定交房之次日起180日内。合同签订后，原告向被告支付房价款186797元，并向被告提交办理本商品房地产权登记需由原告提供的资料，被告于2014年2月15日取得房地产权登记受理单。审理中，原告要求在本案中，对第二项诉讼请求不作处理。上述事实，有原、被告的陈述，重庆市商品房买卖合同及补充协议、销售不动产统一发票、受理单等证据证实，经当庭质证，本院予以确认。本院认为，原、被告签订的商品房买卖合同及补充协议是双方当事人真实意思表示，其内容并不违反法律、行政法律的强制性规定，是合法有效的，对双方当事人具有法律约束力。原告在合同签订后向被告支付房价款186797元，并向被告提交办理本商品房产权登记需由原告提供的资料，按照补充协议约定，被告应当在2012年12月27日前向房屋所在地登记机构提出办理本商品房房地产权的申请，取得土地房屋管理登记机构出具的登记受理单。但被告于2014年2月15日才取得土地房屋管理登记机构出具的登记受理单，违约时间为415日，其行为已构成违约，应当承担违约责任，且支付违约金条件成立，按照每日违约金为已付房价款万分之一计算，共计违约金为18.6797×415﹦7752.07元，应当由被告支付给原告，其他部分依法驳回。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二的规定，判决如下：一、由被告重庆金田置业有限公司在本判决生效后十日内支付原告颜春娥迟延取得产权登记受理单违约金7752.07元。二、驳回原告颜春娥的其它诉讼请求。如果未按本判决指定期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取25元，由被告重庆金田置业有限公司承担。此款原告颜春娥已垫付，由被告重庆金田置业有限公司在给付标的款时一并支付给原告颜春娥。本判决为终审判决。本判决发生法律效力，当事人应当自觉履行判决的全部义务。自本判决内容生效后，权利人可以向本院申请强制执行。本判决申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。逾期申请的，本院不予执行。审判员  尹晓华二〇一四年十一月四日书记员  程 杨
北京市第三中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）三中民终字第15153号上诉人（原审原告）吕春燕，女，1958年4月26日出生。委托代理人李金风，男，1977年4月22日出生。被上诉人（原审被告）北京今典鸿运房地产开发有限公司，住所地北京市朝阳区百子湾路32号。法定代表人张宝全，董事长。委托代理人赵宝满，男，1977年1月19日出生。被上诉人（原审被告）北京二十二院街商业管理有限公司，住所地北京市朝阳区百子湾路32号院4号楼3118室。法定代表人张宝全，董事长。委托代理人陈红，女，1982年2月17日出生。原审原告赵子果，男，1982年6月10日出生。上诉人吕春燕因与被上诉人北京今典鸿运房地产开发有限公司、北京二十二院街商业管理有限公司、原审原告赵子果房屋租赁合同纠纷一案，不服北京市朝阳区人民法院（2013）朝民初字第31572号民事判决，向本院提起上诉。本院审理中，经审查，吕春燕未在法院指定的期限内交纳二审案件受理费并且没有提出司法救助申请。本院认为，当事人逾期不按照《诉讼费用交纳办法》第二十二条的规定交纳案件受理费并且没有提出司法救助申请，或者申请司法救助未获批准，在人民法院指定期限内仍未交纳案件受理费的，由人民法院依法按照当事人自动撤诉处理。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条、第一百七十四条之规定，裁定如下：本案按吕春燕自动撤回上诉处理，各方均按原审法院判决执行。一审案件受理费15600元，由吕春燕、赵子果负担14300元（已交纳7800元，另6500元于本裁定生效之日起七日内交纳），由北京今典鸿运房地产开发有限公司负担1300元（于本裁定生效之日起七日内交纳）。本裁定为终审裁定。审 判 长  薛 妍审 判 员  贾 旭代理审判员  孙承松二〇一四年十一月十八日书 记 员  杨 扬
沁阳市人民法院民 事 裁 定 书（2014）沁民西向初字第00195号原告丁沙，男。被告董志军，男。被告董志宏，女。本院在审理原告丁沙诉被告董志军、董志宏为民间借贷纠纷一案中，原告丁沙于2014年11月5日以双方自行协商为由，向本院提出撤诉申请。本院认为，原告丁沙申请撤诉理由正当。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条之规定，裁定如下：准许原告丁沙撤回起诉。案件受理费1300元，减半收取为650元，由原告负担。审判员  聂肖琼二〇一四年十一月五日书记员  赵文娇
广东省佛山市中级人民法院刑 事 裁 定 书（2014）佛中法刑执字第5025号罪犯蓝富，男，1980年7月17日出生，汉族，出生地广西壮族自治区玉林市博白县，初中文化，现在广东省佛山监狱服刑。广东省东莞市第三人民法院于2012年9月21日作出（2012）东三法刑初字第935号刑事判决，以被告人蓝富犯爆炸罪，判处有期徒刑三年三个月。判决生效后，交付执行。执行机关广东省佛山监狱因罪犯蓝富在服刑期间确有悔改表现，于2014年10月24日提出减刑建议，报送本院审核。本院依法组成合议庭对该案进行了审理，现已审理终结。经审理查明，罪犯蓝富在服刑考核期间，能认罪服法，遵守监规纪律，积极参加政治、文化和技术学习，积极参加生产劳动，完成生产任务，在考核期内：2013年10月获得表扬；2014年5月获得表扬；获得4次嘉奖。以上事实有罪犯减刑呈批表、减刑建议书等在卷材料予以证实。本院认为，罪犯蓝富确有悔改表现的事实清楚，证据充分，提请对该罪犯减刑的建议合法，应予以采纳。依照《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百六十二条第二款和《中华人民共和国刑法》第七十八条、第七十九条的规定，裁定如下：对罪犯蓝富予以减去有期徒刑三个月二十一天（刑期执行至2014年11月25日止）。本裁定送达后即发生法律效力。审 判 长 怀 晓 红代理审判员 林 传 富代理审判员 欧阳凤霞二〇一四年十一月二十一日书 记 员 陈 国 卿
重庆市合川区人民法院民 事 判 决 书（2014）合法民初字第06049号原告杨平，女，汉族，1983年7月25日出生，住重庆市合川区。委托代理人管修云，重庆市合川区古楼法律服务所法律服务工作者。被告重庆金田置业有限公司，住所地重庆市合川区合阳办义乌大道，组织机构代码68624303-0。法定代表人金位海，该公司董事长。委托代理人魏霜，男，汉族，1987年8月11日出生，该公司员工，住重庆市合川区。原告杨平与被告重庆金田置业有限公司商品房销售合同纠纷一案，本院于2014年9月5日立案受理后，依法由审判员张霜适用简易程序公开开庭进行了审理。原告杨平的委托代理人管修云，被告重庆金田置业有限公司的委托代理人魏霜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告杨平诉称，2011年2月12日，原、被告签订了《商品房买卖合同》，约定由原告购买被告开发的位于重庆市合川区合阳城义乌大道16号3号楼＊＊号房屋一套，房屋总价为461，105元。合同约定被告应在房屋交付只用之日起60日内向房屋登记机构提出办理房地产权证的申请，并取得房屋登记机构出具的业务受理单，逾期则应支付违约金。合同签订后，原告向被告付清了全部购房款，并提交了办理产权证所需资料。被告直到2014年3月才为原告办理房地产权证，被告的行为已构成违约，故请求被告支付逾期办理房屋产权登记的违约金27，989.07元。被告重庆金田置业有限公司辩称，被告承认存在办证违约行为，但违约金应从合同约定的交房时间之次日起180日开始计算至取得受理单之日止。经审理查明，被告重庆金田置业有限公司系具有经营资格的房地产开发企业，并取得开发建设重庆（合川）义务小商品批发市场项目3号楼的商品房预售许可证。2011年上半年，原、被告签订《重庆市商品房买卖合同》，约定原告购买由被告开发的重庆（合川）义务小商品批发市场3号楼＊＊号房屋一套，总价461，105元。该合同第七条、第十三条约定，被告应于2012年6月30日前将已进行建设工程竣工验收备案登记的商品房交付原告使用，商品房实际交付使用之日起60日内办理商品房《房地产权证》申请，取得土地房屋管理登记机构出具的登记受理单，逾期超过90日，原告有权要求解除合同，原告要求继续履行合同的，被告应自约定取得登记受理单之日起至实际取得土地房屋管理登记机构出具的登记受理单之日止，按日向原告支付已付房价款万分之一的违约金，并于实际取得受理单之日30日内支付。合同附件五《补充协议》第三条第4项约定，双方一致同意将向合同第十三条第2款中约定的向房屋所在地登记机构提出办理本商品房房地产权的申请时间修改为“合同约定交房之次日起180日内”。合同签订后，原告按照合同约定向被告付清了全部购房款，并按时提交了办证所需资料，被告于2011年5月31日向原告出具了金额为461，105元的购房发票一张。被告另于2014年3月29日取得了土地房屋登记机关出具的业务受理单。2014年9月5日，原告起诉来院，诉请如前。案经审理中调解未果。上述事实，有原、被告的陈述，《重庆市商品房买卖合同》，销售不动产统一发票，业务受理通知书等证据证实，并经庭审质证，足以认定。本院认为，被告系有资质的房地产开发企业，其在取得商品房预售许可证后，与原告在自愿平等的基础上签订的商品房买卖合同，系双方当事人的真实意思表示，合同内容亦不违背法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护，当事人应当按照约定全面履行各自的权利与义务。原告在合同签订后，按照合同约定向被告支付了全部购房款，并提交了办证所需资料，履行了合同约定的义务。被告亦应当按照合同约定的交房时间2012年6月30日起180日内，即2012年12月27日前向土地房屋登记机构提出办理商品房房地产权的申请，取得土地房屋管理登记机构出具的登记受理单。但被告在约定的期限内未取得土地房屋管理登记机构出具的登记受理单，其行为已构成违约，应当承担合同约定的违约责任。按照双方的合同约定，违约金应当从违约起始之日即2012年12月28日计算至取得登记受理单之日，共计456天，按每日万分之一计算，被告应支付给原告逾期取得登记受理单的违约金21，026元（461，105×0.01%×456），对原告的过高要求部分本院不予主张。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款的规定，判决如下：一、由被告重庆金田置业有限公司在本判决生效后五日内支付给原告杨平逾期办理房屋产权登记的违约金21，026元。二、驳回原告杨平的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费500元，减半收取250元，由原告杨平负担87元，被告重庆金田置业有限公司负担163元（该款已由原告垫付，限被告在给付标的款时一并向原告支付）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。在本判决发生法律效力后，当事人应当自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为2年。该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；逾期申请的，本院不予执行。审判员 张 霜二〇一四年十一月二十七日书记员 王巧玲
浙江省常山县人民法院刑 事 判 决 书（2014）衢常刑初字第163号公诉机关浙江省常山县人民检察院。被告人林某甲，个体经营者。因本案，于2014年3月7日被常山县公安局取保候审。现在家候审。被告人廖某，个体经营者。因本案，于2014年3月7日被常山县公安局取保候审。现在家候审。被告人徐某，个体经营者。因本案，于2014年3月7日被常山县公安局取保候审。现在家候审。被告人张某，个体经营者。因本案，于2014年3月20日被常山县公安局取保候审。现在家候审。常山县人民检察院以常检刑诉（2014）1209号起诉书指控被告人林某甲、廖某、徐某、张某犯诈骗罪，于2014年10月23日以简易程序向本院提起公诉。本院改为普通程序依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。常山县人民检察院代理检察员施水强、被告人林某甲、廖某、徐某、张某到庭参加诉讼。现已审理终结。常山县人民检察院指控，2013年11月初，被告人林某甲、廖某、徐某、张某等人以帮助淘宝卖家刷销量为名骗取卖家返还的货款及佣金共计26000余元。为此，公诉人在法庭上宣读和出示了被害人陈述、支付宝交易记录、订单信息、人口信息等证据材料，据以指控四被告人的行为已构成诈骗罪，提请本院依照《中华人民共和国刑法》第二百六十六条的规定追究被告人的刑事责任，并认为林某甲、廖某、徐某、归案后如实供述自己的犯罪事实；张某属自首；四被告人退出全部违法所得；林某甲劝说张某自首是否属于立功由法院认定等量刑情节建议本院判处四被告人二年以下有期徒刑，并处罚金，可适用缓刑。四被告人对供述机关的指控和量刑建议均无异议。经审理查明，2013年11月初，被告人林某甲、廖某、徐某、张某商议以帮助淘宝卖家刷销量为名骗取对方钱财。后四被告人通过注册加入专门用于刷销量的QQ群联系卖家。在与卖家谈妥需要刷销量的商品及佣金后，四被告人以买家身份进入卖家的淘宝网店拍下商品并支付货款，卖家随即通过支付宝将货款及佣金返还至被告人徐某、张某的支付宝账户内，并发送出空包裹。嗣后，四被告人不确认收货，将空包裹拍照后上传至淘宝网，以卖家发送空包裹或未收到货为由申请退款，淘宝网认定卖家未发货便将货款返还给四被告人。被告人林某甲、廖某、徐某、张某等人通过上述方式骗取众多卖家返还的货款及佣金共计26000余元。另查明，被告人林某甲归案后电话劝说被告人张某自动投案，2014年3月20日，被告人张某向常山县公安局投案，并如实供述本案的犯罪事实。以上事实有经庭审质证的下列证据予以证实：1、被害人吴某、程某、黄某、林某乙、唐某、官明高、朱某陈述、交易证明、支付宝交易记录、订单信息、支付宝交易明细证实，被害人都系淘宝网卖家，四被告人以在淘宝网帮卖家刷销量为名到被害人处骗取钱财的时间和金额。2、扣押决定书、扣押清单证实，四被告人共退出26000元违法所得。3、发还清单证实，公安机关发还了部分被害人被骗的钱财。4、归案经过证明、自首证明证实，四被告人的归案情况。5、被告人林某甲、张某的当庭陈述证实，林某甲在归案后电话劝说张某投案。6、人口信息证明证实被告人的身份情况。上述证据能相互印证，形成证实四被告人犯诈骗罪的证据锁链，证据来源合法，内容客观真实，各证据间具有关联性，能够成为认定本案事实的依据，已被法庭予以确认。本案事实清楚，证据确实充分。本院认为，被告人林某甲、廖某、徐某、张某四人合伙以欺骗手段骗取他人财物，数额达26000余元，其行为均已构成诈骗罪。公诉机关指控成立，予以支持。被告人林某甲、廖某、徐某归案后如实供述自己的犯罪事实，依法可以从轻处罚。被告人张某自动投案，如实供述了本案的犯罪事实，属自首，依法可以从轻处罚。被告人林某甲成功劝说张某投案，属立功，依法可以从轻处罚。四被告人退出全部违法所得，依法可以酌情从轻处罚。公诉机关有关被告人量刑情节的认定与本院查明一致，予以采纳。本院结合本案的社会危害性、犯罪情节、公诉机关的建议综合考虑量刑，并决定对四被告人适用缓刑。据此，依照《中华人民共和国刑法》第二百六十六条、第六十七条第一、三款、第六十八条、第七十二条第一、三款、第六十四条之规定，判决如下：一、被告人林某甲犯诈骗罪，判处有期徒刑六个月，缓刑九个月，并处罚金人民币6000元（缓刑考验期自判决确定之日起计算。罚金限本判决生效后一个月内交纳）。二、被告人廖某犯诈骗罪，判处有期徒刑九个月，缓刑一年，并处罚金人民币8000元（缓刑考验期自判决确定之日起计算。罚金限本判决生效后一个月内交纳）。三、被告人徐某犯诈骗罪，判处有期徒刑九个月，缓刑一年，并处罚金人民币8000元（缓刑考验期自判决确定之日起计算。罚金限本判决生效后一个月内交纳）。四、被告人张某犯诈骗罪，判处有期徒刑六个月，缓刑九个月，并处罚金人民币6000元（缓刑考验期自判决确定之日起计算。罚金限本判决生效后一个月内交纳）。五、公安机关扣押的违法所得26000元予以追缴，返还给被害人。如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或直接向浙江省衢州市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本五份。审 判 长  徐广显人民陪审员  夏金俭人民陪审员  蒋芝香二〇一四年十一月十八日书 记 员  邱婷婷附《中华人民共和国刑法》第六十四条犯罪分子违法所得的一切财物，应当予以追缴或者责令退赔；对被害人的合法财产，应当及时返还；违禁品和供犯罪所用的本人财物，应当予以没收。没收的财物和罚金，一律上缴国库，不得挪用和自行处理。第六十七条犯罪以后自动投案，如实供述自己的罪行的，是自首。对于自首的犯罪分子，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，可以免除处罚。被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关还未掌握的本人其他罪行的，以自首论。犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。第六十八条犯罪分子有揭发他人犯罪行为，查证属实的，或者提供重要线索，从而得以侦破其他案件等立功表现的，可以从轻或者减轻处罚；有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。第七十二条对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子，同时符合下列条件的，可以宣告缓刑，对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人，应当宣告缓刑：（一）犯罪情节较轻；（二）有悔罪表现；（三）没有再犯罪的危险；（四）宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。宣告缓刑，可以根据犯罪情况，同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动，进入特定区域、场所，接触特定的人。被宣告缓刑的犯罪分子，如果被判处附加刑，附加刑仍须执行。第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。
重庆市九龙坡区人民法院民 事 判 决 书（2014）九法民初字第01598号原告张毅，男，汉族，1964年2月19日生，住重庆市九龙坡区。委托代理人程泽洪，重庆奇方律师事务所律师。被告南方东银置地有限公司，住所地重庆市经济技术开发区经开园C40综合大楼5楼，组织机构代码78422194-3。法定代表人方勇，经理。委托代理人邓勇，重庆志平律师事务所律师。第三人重庆建设工业（集团）有限责任公司，住所地巴南区花溪工业园区建设大道1号，组织机构代码78420283-0。法定代表人周莉，董事长。第三人重庆建设机械有限责任公司，住重庆市巴南区花溪工业园区建设大道1号，组织机构代码75622972-9。法定代表人余国华，董事长。两第三人共同委托代理人徐丽华，女，汉族，1978年2月26日生，住重庆市九龙坡区，公司员工。原告张毅诉被告南方东银置地有限公司、第三人重庆建设工业（集团）有限责任公司、第三人重庆建设机械有限责任公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员刘香军担任审判长，与人民陪审员王明华、杭静组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人程泽洪，被告委托代理人邓勇，两第三人共同委托代理人徐丽华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张毅诉称，原、被告和第三人签订拆迁安置协议，约定被告向原告提供拆迁安置房一套，并约定在安置房交付后90天内被告为原告办理房地产权属登记，否则被告应按照房屋总价的日万分之五向原告支付违约金。合同签订后，原告按约支付了房款。原告接房后，被告迟延为原告办证，构成违约，应当承担违约责任。现原告起诉来院，请求判决：一、被告向原告支付逾期办理权属登记的违约金25734.05元；二、本案诉讼费由被告承担。被告南方东银置地有限公司辩称，一、协议约定属实，产权登记实际办毕时间比合同约定迟延属实，但迟延的原因并非被告过错所致，而是因为政府的政策原因导致，被告应当免责；二、在讼争项目上原告享受了政策优惠，办证迟延亦未对其带来实际损失，被告为此反而支出了较高成本，双方约定的违约金标准过高，请求依法调低。综上，请求驳回原告诉讼请求。两第三人共同辩称，同意被告意见，请求法院依法判决。经审理查明，2009年12月21日，原、被告和第三人签订拆迁安置协议，约定被告向原告提供的拆迁安置房位于九龙坡区祥瑞新城×××××××，总房款184538元，并约定在安置房交付后90天内被告为原告办理房地产权属登记，否则被告应按照房屋总价的日万分之五向原告支付违约金，但原告原因导致的迟延除外。合同签订后，原告按约支付了房款，并于2012年9月8日接房。2013年7月30日，九龙坡土地房屋权属登记中心受理了讼争房屋的产权转移登记申请，并出具业务受理通知书。审理中，原告认可没有缴纳契税；原告举示了违约金计算清单，并注明若按日万分之二计算为8636.38元。被告对按照日万分之二计算的违约金为8636.38元无异议，但认为办证迟延非被告责任，不应支付违约金。为此，被告举示了一系列政府文件、批文或申请等资料，拟证明其办证迟延是由于政府原因造成的，因而被告应当免责。原告对此不予认可，认为该系列证据与本案无关，政府原因并非约定或法定的免责事由。以上事实，有原、被告提交并经庭审质证、认证的拆迁安置协议、业务受理通知书、产权证以及当事人的陈述等证据予以证实，足以认定。本院认为，依法成立的合同受法律保护。本案中，原、被告和第三人签订的拆迁安置协议的文本是由被告向原告提供的，该协议是各方当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性效力性规定，应为有效，各方当事人应当依照协议全面行使权利，履行义务。被告作为具有房地产开发经验的开发商，理应谨慎地注意到，协议明确约定由被告为原告办理房地产权属登记，逾期办理将承担违约责任，该条款的约定既让原告有充分合理的理由相信被告有义务和能力为其办证，也敦促被告排除办证的障碍、创造办证的条件及时全面地履行办证义务。三方签订的拆迁安置协议建立的法律关系为房屋拆迁安置补偿法律关系，并非商品房买卖法律关系，不适用商品房买卖司法解释中关于非因卖方原因导致办证迟延时卖方可以免责的规定。因此，对于被告提出的因政府原因导致被告办证迟延从而被告可以免责的抗辩意见，本院不予采信。综上，被告办证迟延属实，应当依照约定在房屋交付后90日满的次日起，即2012年12月8日，至实际办理权属登记之日止，即2013年7月30日，向原告承担违约责任。关于被告请求对违约金标准予以调低的意见。本院认为，当事人约定的违约金过分高于造成的损失的，可以请求人民法院予以适当减少。人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则作出裁决。本案中，因原告不能举示证据证明因迟延办理权属登记造成的实际损失，而就讼争房屋而言原告在客观上免缴了契税等费用，结合被告的过错程度，综合全案情况，本院酌情对违约金标准调整为日万分之二。据此，被告应当向原告承担的逾期办理权属登记的违约金为8636.38元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释》（二）第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告南方东银置地有限公司于本判决生效之日起十日内向原告张毅支付逾期办理权属登记的违约金8636.38元；二、驳回原告张毅的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费221元，由原告张毅负担110.5元，被告南方东银置地有限公司负担110.5元。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。本判决书生效后，当事人必须履行。一方当事人拒绝履行的，对方当事人可以在本判决书规定履行期间的最后一日起两年内向人民法院申请执行。审 判 长  刘香军人民陪审员  王明华人民陪审员  杭 静二〇一四年十一月十日书 记 员  张籍尹
北京市第二中级人民法院执 行 裁 定 书（2014）二中执异字第00881号申请追加人（申请执行人）教育部考试中心，住所地北京市海淀区中关村东路1号院清华科技园4号楼立业大厦。法定代表人姜钢，主任。委托代理人侯玉红，北京市康达律师事务所律师。委托代理人李威武，北京市康达律师事务所律师。被执行人中国教育服务中心有限公司，住所地北京市东城区东直门内海运仓1号。法定代表人吕宇理，董事长。被执行人中民企业投资有限公司，住所地北京市西城区西直门南小街国英园1号楼9层902室。法定代表人邓伟，董事长。被申请追加人北京决胜嘉业教育科技有限公司，住所地北京市东城区东直门南大街11号C座10层1001室。法定代表人戴政，CEO。委托代理人周文文，女，1988年3月1日出生，该公司合规经理。委托代理人王逸莹，女，1983年10月20日出生，该公司法务经理。本院在执行教育部考试中心（以下简称考试中心）申请执行中国教育服务中心有限公司（以下简称教育服务公司）、中民企业投资有限公司（以下简称中民公司）委托合同纠纷一案过程中，考试中心申请追加北京决胜嘉业教育科技有限公司（以下简称决胜嘉业公司）为被执行人。本院依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。考试中心称：教育服务公司与决胜嘉业公司存在资产混同、人格混同的法定追加被执行人的情形。一、公司注册地址及经营地点相同。根据工商登记资料查询显示，二公司的注册地址及经营地址均为×××室。有二公司的工商登记资料及对两公司经营场所的实拍照片为证。二、公司法定代表人、公司实际负责人相同。据工商登记资料及教育服务公司提供的合同书范本、现场照片等证实，被执行人教育服务公司的负责人樊先琴为决胜嘉业公司的法定代表人，而在其内部宣传资料上则将决胜嘉业公司的大股东阙登峰（占股67%）称为教育服务公司的董事长。三、公司员工、办公场地相同。两公司的所有员工、办公场地、机构设置（包括财务）均是两块牌子、一套人马。二公司的上述行为完全符合《最高人民法院关于依法制裁规避执行行为的若干意见》第20条的规定。鉴于上述事实与法律依据，特依法申请追加决胜嘉业公司为被执行人。决胜嘉业公司称：一、我公司与教育服务公司财产、机构、业务上不存在混同，是二个独立的法人。二、我公司与教育服务公司没有关系。请求驳回追加申请。经查，考试中心申请执行教育服务公司、中民公司委托合同纠纷一案，本院于2006年1月18日立案执行。执行过程中，二被执行人共清偿债务138万元，现二被执行人暂无财产可供执行。本院认为，执行程序中追加被执行人应当符合法律、司法解释所规定的情形。现考试中心以教育服务公司与决胜嘉业公司存在资产混同、人格混同为由请求追加决胜嘉业公司为本案被执行人的主张不属于法律、司法解释所规定的追加被执行人的法定情形，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项之规定，裁定如下：驳回教育部考试中心的申请。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内，向北京市高级人民法院申请复议，逾期不申请复议，本裁定将发生法律效力。审 判 长  贾奕良代理审判员  姜高华代理审判员  连 强二〇一四年十一月二十日书 记 员  龙泽淼
河南省新乡市中级人民法院刑 事 裁 定 书（2014）新中法刑执字第4560号罪犯万益科，现在河南省第二监狱服刑。河南省驻马店市中级人民法院于2005年2月2日作出（2005）驻刑一初字第19号刑事判决，认定被告人万益科犯贩卖、运输毒品罪，判处死刑，缓期二年执行，剥夺政治权利终身，并处没收个人财产人民币30000元。同案被告人不服，提出上诉。河南省高级人民法院于2005年6月17日作出（2005）豫法刑二终字第0189号刑事裁定，驳回上诉，维持原判。刑期自2005年6月30日起。于2005年7月5日送入河南省第二监狱服刑改造。万益科在执行期间，2007年11月3日减为无期徒刑，剥夺政治权利终身；2009年11月26日减为有期徒刑十八年六个月，剥夺政治权利七年；2012年5月16日减去有期徒刑一年七个月。河南省第二监狱经过在监公示、检察机关的监督，提出对罪犯万益科减去有期徒刑一年六个月的建议，于2014年10月31日报送本院审理。本院依法组成合议庭进行了审理，监狱执行机关，新乡市人民检察院分别派人出庭履行职务。现已审理终结。刑罚执行机关河南省第二监狱提出，罪犯万益科自上次减刑以来，悔改表现突出并被评为监狱改造积极分子，并提供了相关书证予以证实，建议对其减刑。原判认定，2004年4、5月间被告人万益科伙同他人，携带毒品两次从重庆奉节县到平玉县贩卖，两次共计贩卖毒品吗啡544.7克。同时认定被告人万益科为主犯。经审理查明，罪犯万益科自上次减刑以来，认罪服法；认真遵守监规，接受教育改造；积极参加政治、文化、技术学习；积极参加劳动，完成生产任务。2012年12月20日、2013年5月20日共表扬2次；2012年7月20日、2014年4月20日共记功2次；2013年度被评为监狱改造积极分子。上述事实有刑罚执行机关提供的罪犯奖励审批表、罪犯改造积极分子审批表、罪犯评审鉴定表、证人郭某、祁某的证言等证据在案佐证。本院认为，罪犯万益科在服刑期间，认罪服法，悔改表现突出，并被评为监狱改造积极分子，符合减刑条件，可予减刑。根据其改造表现和所犯罪行及其情节，依照《中华人民共和国刑法》第七十八条、《最高人民法院关于办理减刑、假释案件具体应用法律若干问题的规定》、《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百六十二条第二款、裁定如下：对罪犯万益科准予减去有期徒刑一年六个月。（刑期自2009年11月26日起至2025年4月25日止）本裁定送达后即发生法律效力。审 判 长  赵西云代理审判员  张国飞代理审判员  王 蕾二〇一四年十一月十八日书 记 员  姜新龙
徐州市铜山区人民法院民 事 判 决 书（2014）铜民初字第1270号原告张某，无业。委托代理人时美玲，江苏同瑞律师事务所律师。被告牛某甲，农民。原告张某诉被告牛某甲离婚纠纷一案，本院于2014年4月10日立案受理，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告张某及委托代理人时美玲到庭参加了诉讼，被告牛某甲经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席审理，现已审理终结。原告张某诉称，2004年，原被告双方在打工时认识并自由恋爱，之后不久双方即同居生活。××××年××月××日，双方生育一子牛某乙，××××年××月××日生育一女牛某丙。由于双方双方年龄较小，不够法定婚龄，所以直至××××年××月××日才补办结婚登记。共同生活过程当中，双方感情一般，经常因为家庭琐事发生争吵。2013年6月份，被告以做生意为由离家出走，下落不明，对家庭、孩子不尽义务，原告给其打电话也不接。现双方感情已经完全破裂，坚决要求离婚。婚生子由被告抚养，婚生女由原告抚养，抚养费均自理。被告牛某甲未提供答辩。经审理查明，2004年，原被告双方在打工时自由恋爱，不久即同居生活。××××年××月××日，双方生育一子牛某乙；××××年××月××日生育一女牛某丙。××××年××月××日，双方补办结婚登记。共同生活当中，双方感情一般，常因家庭琐事发生纠纷。2013年6月份，被告牛某甲离家出走，至今下落不明。双方长期分居至今。现婚生子牛某乙随被告牛某甲的父母一起生活，婚生女牛某丙随原告生活。2014年4月10日，原告张某诉至本院，坚决要求与被告离婚。上述事实，有原告陈述、结婚证、婚生子女的出生证、本院向被告牛某甲的母亲和弟弟调查的笔录等证据证实，本院予以确认。本院认为，原被告双方2004年打工时认识，在相识很短时间没有经过充分了解的情况下即草率同居生活，婚姻基础差；同居生活过程当中，双方常因生活琐事发生纠纷和争吵，没有建立起稳固的感情基础；虽然双方于××××年××月××日补办了结婚登记，但仍然常因琐事发生争吵。且被告在补办结婚登记后仅5个多月时间就离家出走，至今下落不明，也不对家庭、孩子尽相应义务。双方长期分居。由此严重伤害了夫妻感情，原告张某对其不能谅解，坚决要求离婚。依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第三十六条、第三十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、准予原告张某与被告牛某甲离婚。二、婚生子牛某乙由被告牛某甲抚养，婚生女牛某丙由原告张某抚养，抚养费均自理。至婚生子女能独立生活为止。案件受理费240元、公告费606元，由原告张某负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一份，上诉于江苏省徐州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审 判 长  刘家合人民陪审员  刘晓东人民陪审员  张 磊二〇一四年十一月十日书 记 员  王 前
徐州市铜山区人民法院民 事 判 决 书（2014）铜民初字第1980号原告薛某，农民。委托代理人吴继飞，徐州市铜山区徐庄世纪法律服务所法律工作者。被告程某甲，农民。原告薛某诉被告程某甲离婚纠纷一案，本院于2014年6月19日立案受理，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告薛某及委托代理人吴继飞到庭参加了诉讼，被告程某甲经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席审理，现已审理终结。原告薛某诉称，2005年初，原被告双方经人介绍相识，××××年××月××日登记结婚。婚后，双方感情一般。××××年××月××日，生育一子程某乙。由于婚前双方缺乏了解，婚后发现性格脾气不和，经常因琐事发生吵打。且被告有赌博恶习，虽经原告劝说，但不悔改。也曾有较多人到家里讨要债务。为此，被告离家出走多年，也不管不问原告和孩子。现夫妻双方感情已经破裂，请求人民法院依法判决原被告离婚；婚生子由被告抚养，抚养费由其自理；婚前和婚后财产，原告自愿放弃。被告程某甲未提供答辩。经审理查明，2005年初，原被告双方经人介绍相识，××××年××月××日登记结婚。××××年××月××日，双方生育一子程某乙。婚后，双方感情一般。后双方因为家庭琐事以及原告认为被告赌博等原因经常发生纠纷和吵打。再后，被告程某甲离家出走，至今三、四年时间。原告也不知其下落。2014年6月19日，原告薛某诉至本院，要求与被告离婚。上述事实，有原告陈述、结婚证、社区居民委员会的证明等相关证据证实，本院予以确认。本院认为，原被告双方2005年初经人介绍相识，在相识时间较短且没有经过充分了解的情况下即匆忙于××××年××月××日登记结婚，婚姻基础一般；婚后，双方感情一般；后双方因为家庭琐事以及原告认为被告赌博等原因经常发生纠纷和吵打，致夫妻感情逐渐破裂；被告程某甲离家出走多年，双方长期分���至今，致夫妻感情完全破裂。依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第三十六条、第三十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、准予原告薛某与被告程某甲离婚。二、婚生子程某乙由被告程某甲抚养，原告薛某每月支付抚养费500元，至婚生子能独立生活为止。但在被告程某甲出现之前，婚生子程某乙由原告薛某抚养。案件受理费240元、公告费606元，由原告薛某负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一份，上诉于江苏省徐州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审 判 长  刘家合人民陪审员  姚成梅人民陪审员  孙 琴二〇一四���十一月二十七日书 记 员  王 前
重庆市九龙坡区人民法院民 事 判 决 书（2014）九法民初字第07917号原告孙祥清，男，汉族，1964年4月5日生，住重庆市九龙坡区。委托代理人刘洪，重庆智策律师事务所律师。委托代理人刘海燕，重庆学苑律师事务所律师。被告南方东银置地有限公司，住所地重庆市经济技术开发区经开园C40综合大楼5楼，组织机构代码78422194-3。法定代表人方勇，经理。委托代理人邓勇，重庆志平律师事务所律师。第三人重庆建设工业（集团）有限责任公司，住所地巴南区花溪工业园区建设大道1号，组织机构代码78420283-0。法定代表人周莉，董事长。第三人重庆建设机械有限责任公司，住重庆市巴南区花溪工业园区建设大道1号，组织机构代码75622972-9。法定代表人余国华，董事长。两第三人共同委托代理人徐丽华，女，汉族，1978年2月26日生，住重庆市九龙坡区，公司员工。原告孙祥清诉被告南方东银置地有限公司、第三人重庆建设工业（集团）有限责任公司、第三人重庆建设机械有限责任公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员阮斐适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人刘洪、刘海燕，被告委托代理人邓勇，两第三人共同委托代理人徐丽华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告孙祥清诉称，原、被告和第三人签订拆迁安置协议，约定被告向原告提供拆迁安置房一套，并约定在安置房交付后90天内被告为原告办理房地产权属登记，否则被告应按照房屋总价的日万分之五向原告支付违约金。合同签订后，原告按约支付了房款。原告接房后，被告迟延为原告办证，构成违约，应当承担违约责任。现原告起诉来院，请求判决：一、被告向原告支付逾期办理权属登记的违约金24636元；二、本案诉讼费由被告承担。被告南方东银置地有限公司辩称，一、协议约定属实，产权登记实际办毕时间比合同约定迟延属实，但迟延的原因并非被告过错所致，而是因为政府的政策原因导致，被告应当免责；二、在讼争项目上原告享受了政策优惠，办证迟延亦未对其带来实际损失，被告为此反而支出了较高成本，双方约定的违约金标准过高，请求依法调低。综上，请求驳回原告诉讼请求。两第三人共同辩称，同意被告意见，请求法院依法判决。经审理查明，2009年12月23日，原、被告和第三人签订拆迁安置协议，约定被告向原告提供的拆迁安置房位于九龙坡区祥瑞新城××××××，总房款184538元，并约定在安置房交付后90天内被告为原告办理房地产权属登记，否则被告应按照房屋总价的日万分之五向原告支付违约金，但原告原因导致的迟延除外。合同签订后，原告按约支付了房款，并于2012年9月9日接房。2013年7月16日，九龙坡土地房屋权属登记中心受理了讼争房屋的产权转移登记申请，并出具业务受理通知书。审理中，原告认可没有缴纳契税；原告举示了违约金计算清单，并注明若按日万分之二计算为8119.67元。被告对按照日万分之二计算的违约金为8119.67元无异议，但认为办证迟延非被告责任，不应支付违约金。为此，被告举示了一系列政府文件、批文或申请等资料，拟证明其办证迟延是由于政府原因造成的，因而被告应当免责。原告对此不予认可，认为该系列证据与本案无关，政府原因并非约定或法定的免责事由。以上事实，有原、被告提交并经庭审质证、认证的拆迁安置协议、业务受理通知书、产权证以及当事人的陈述等证据予以证实，足以认定。本院认为，依法成立的合同受法律保护。本案中，原、被告和第三人签订的拆迁安置协议的文本是由被告向原告提供的，该协议是各方当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性效力性规定，应为有效，各方当事人应当依照协议全面行使权利，履行义务。被告作为具有房地产开发经验的开发商，理应谨慎地注意到，协议明确约定由被告为原告办理房地产权属登记，逾期办理将承担违约责任，该条款的约定既让原告有充分合理的理由相信被告有义务和能力为其办证，也敦促被告排除办证的障碍、创造办证的条件及时全面地履行办证义务。三方签订的拆迁安置协议建立的法律关系为房屋拆迁安置补偿法律关系，并非商品房买卖法律关系，不适用商品房买卖司法解释中关于非因卖方原因导致办证迟延时卖方可以免责的规定。因此，对于被告提出的因政府原因导致被告办证迟延从而被告可以免责的抗辩意见，本院不予采信。综上，被告办证迟延属实，应当依照约定在房屋交付后90日满的次日起，即2012年12月8日，至实际办理权属登记之日止，即2013年7月16日，向原告承担违约责任。关于被告请求对违约金标准予以调低的意见。本院认为，当事人约定的违约金过分高于造成的损失的，可以请求人民法院予以适当减少。人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则作出裁决。本案中，因原告不能举示证据证明因迟延办理权属登记造成的实际损失，而就讼争房屋而言原告在客观上免缴了契税等费用，结合被告的过错程度，综合全案情况，本院酌情对违约金标准调整为日万分之二。据此，被告应当向原告承担的逾期办理权属登记的违约金为8119.67元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释》（二）第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告南方东银置地有限公司于本判决生效之日起十日内向原告孙祥清支付逾期办理权属登记的违约金8119.67元；二、驳回原告孙祥清的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费207元，由原告孙祥清负担103.5元，被告南方东银置地有限公司负担103.5元。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。本判决书生效后，当事人必须履行。一方当事人拒绝履行的，对方当事人可以在本判决书规定履行期间的最后一日起两年内向人民法院申请执行。审判员  阮斐二〇一四年十一月十四日书记员  李莹
重庆市九龙坡区人民法院民 事 判 决 书（2014）九法民初字第08256号原告尹杰，男，汉族，1969年1月26日生，住重庆市九龙坡区。委托代理人汪国群，重庆德琅律师事务所律师。被告南方东银置地有限公司，住所地重庆市经济技术开发区经开园C40综合大楼5楼，组织机构代码78422194-3。法定代表人方勇，经理。委托代理人邓勇，重庆志平律师事务所律师。第三人重庆建设工业（集团）有限责任公司，住所地巴南区花溪工业园区建设大道1号，组织机构代码78420283-0。法定代表人周莉，董事长。第三人重庆建设机械有限责任公司，住重庆市巴南区花溪工业园区建设大道1号，组织机构代码75622972-9。法定代表人余国华，董事长。两第三人共同委托代理人徐丽华，女，汉族，1978年2月26日生，住重庆市九龙坡区，公司员工。原告尹杰诉被告南方东银置地有限公司、第三人重庆建设工业（集团）有限责任公司、第三人重庆建设机械有限责任公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员桂克适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人汪国群，被告委托代理人邓勇，两第三人共同委托代理人徐丽华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告尹杰诉称，原、被告和第三人签订拆迁安置协议，约定被告向原告提供拆迁安置房一套，并约定在安置房交付后90天内被告为原告办理房地产权属登记，否则被告应按照房屋总价的日万分之五向原告支付违约金。合同签订后，原告按约支付了房款。原告接房后，被告迟延为原告办证，构成违约，应当承担违约责任。现原告起诉来院，请求判决：一、被告向原告支付逾期办理权属登记的违约金23713元；二、本案诉讼费由被告承担。被告南方东银置地有限公司辩称，一、协议约定属实，产权登记实际办毕时间比合同约定迟延属实，但迟延的原因并非被告过错所致，而是因为政府的政策原因导致，被告应当免责；二、在讼争项目上原告享受了政策优惠，办证迟延亦未对其带来实际损失，被告为此反而支出了较高成本，双方约定的违约金标准过高，请求依法调低。综上，请求驳回原告诉讼请求。两第三人共同辩称，同意被告意见，请求法院依法判决。经审理查明，2009年12月10日，原、被告和第三人签订拆迁安置协议，约定被告向原告提供的拆迁安置房位于九龙坡区祥瑞新城2-6-8，总房款184538元，并约定在安置房交付后90天内被告为原告办理房地产权属登记，否则被告应按照房屋总价的日万分之五向原告支付违约金，但原告原因导致的迟延除外。合同签订后，原告按约支付了房款，并于2012年9月18日接房。2013年7月17日，九龙坡土地房屋权属登记中心受理了讼争房屋的产权转移登记申请，并出具业务受理通知书。审理中，原告认可没有缴纳契税；原告举示了违约金计算清单，并注明若按日万分之二计算为7787.50元。被告对按照日万分之二计算的违约金为7787.50元无异议，但认为办证迟延非被告责任，不应支付违约金。为此，被告举示了一系列政府文件、批文或申请等资料，拟证明其办证迟延是由于政府原因造成的，因而被告应当免责。原告对此不予认可，认为该系列证据与本案无关，政府原因并非约定或法定的免责事由。以上事实，有原、被告提交并经庭审质证、认证的拆迁安置协议、业务受理通知书、产权证以及当事人的陈述等证据予以证实，足以认定。本院认为，依法成立的合同受法律保护。本案中，原、被告和第三人签订的拆迁安置协议的文本是由被告向原告提供的，该协议是各方当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性效力性规定，应为有效，各方当事人应当依照协议全面行使权利，履行义务。被告作为具有房地产开发经验的开发商，理应谨慎地注意到，协议明确约定由被告为原告办理房地产权属登记，逾期办理将承担违约责任，该条款的约定既让原告有充分合理的理由相信被告有义务和能力为其办证，也敦促被告排除办证的障碍、创造办证的条件及时全面地履行办证义务。三方签订的拆迁安置协议建立的法律关系为房屋拆迁安置补偿法律关系，并非商品房买卖法律关系，不适用商品房买卖司法解释中关于非因卖方原因导致办证迟延时卖方可以免责的规定。因此，对于被告提出的因政府原因导致被告办证迟延从而被告可以免责的抗辩意见，本院不予采信。综上，被告办证迟延属实，应当依照约定在房屋交付后90日满的次日起，即2012年12月18日，至实际办理权属登记之日止，即2013年7月17日，向原告承担违约责任。关于被告请求对违约金标准予以调低的意见。本院认为，当事人约定的违约金过分高于造成的损失的，可以请求人民法院予以适当减少。人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则作出裁决。本案中，因原告不能举示证据证明因迟延办理权属登记造成的实际损失，而就讼争房屋而言原告在客观上免缴了契税等费用，结合被告的过错程度，综合全案情况，本院酌情对违约金标准调整为日万分之二。据此，被告应当向原告承担的逾期办理权属登记的违约金为7787.50元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释》（二）第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告南方东银置地有限公司于本判决生效之日起十日内向原告尹杰支付逾期办理权属登记的违约金7787.50元；二、驳回原告尹杰的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费197元，由原告尹杰负担87.5元，被告南方东银置地有限公司负担87.5元。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。本判决书生效后，当事人必须履行。一方当事人拒绝履行的，对方当事人可以在本判决书规定履行期间的最后一日起两年内向人民法院申请执行。代理审判员  桂克二〇一四年十一月十四日书 记 员  李莹
湖南省长沙市芙蓉区人民法院执 行 裁 定 书（2014）芙执字第1511号申请执行人某某股份有限公司长沙分行。被执行人朱某某。本院依据已经发生法律效力的（2013）芙民初字第3116号民事判决书，于2014年11月6日向被执行人发出执行通知书，责令被执行人在收到通知之日履行前列法律文书所确定的义务，但其至今未履行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、第二百四十三条、第二百四十四条的规定，裁定如下：冻结、划拨、提取被执行人朱某某430010.53元，或者查封、扣押、冻结其价值相当的财产。本裁定送达后即发生法律效力。审判员  汤金钟二〇一四年十一月二十六日书记员  蒋 利
重庆市九龙坡区人民法院民 事 判 决 书（2014）九法民初字第07986号原告陈秀英，女，汉族，1963年9月29日生，住重庆市九龙坡区。委托代理人何敬全，重庆中西律师事务所律师。委托代理人熊晓霞，重庆中西律师事务所律师。被告南方东银置地有限公司，住所地重庆市经济技术开发区经开园C40综合大楼5楼，组织机构代码78422194-3。法定代表人方勇，经理。委托代理人邓勇，重庆志平律师事务所律师。第三人重庆建设工业（集团）有限责任公司，住所地巴南区花溪工业园区建设大道1号，组织机构代码78420283-0。法定代表人周莉，董事长。第三人重庆建设机械有限责任公司，住重庆市巴南区花溪工业园区建设大道1号，组织机构代码75622972-9。法定代表人余国华，董事长。两第三人共同委托代理人徐丽华，女，汉族，1978年2月26日生，住重庆市九龙坡区，公司员工。原告陈秀英诉被告南方东银置地有限公司、第三人重庆建设工业（集团）有限责任公司、第三人重庆建设机械有限责任公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员项毅独任审判，适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人熊晓霞，被告委托代理人邓勇，两第三人共同委托代理人徐丽华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈秀英诉称，原、被告和第三人签订拆迁安置协议，约定被告向原告提供拆迁安置房一套，并约定在安置房交付后90天内被告为原告办理房地产权属登记，否则被告应按照房屋总价的日万分之五向原告支付违约金。合同签订后，原告按约支付了房款。原告接房后，被告迟延为原告办证，构成违约，应当承担违约责任。现原告起诉来院，请求判决：一、被告向原告支付逾期办理权属登记的违约金61605.8元；二、本案诉讼费由被告承担。被告南方东银置地有限公司辩称，一、协议约定属实，产权登记实际办毕时间比合同约定迟延属实，但迟延的原因并非被告过错所致，而是因为政府的政策原因导致，被告应当免责；二、在讼争项目上原告享受了政策优惠，办证迟延亦未对其带来实际损失，被告为此反而支出了较高成本，双方约定的违约金标准过高，请求依法调低。综上，请求驳回原告诉讼请求。两第三人共同辩称，同意被告意见，请求法院依法判决。经审理查明，2010年5月6日，原、被告和第三人签订拆迁安置协议，约定被告向原告提供的拆迁安置房位于九龙坡区××××××××，总房款194340元，并约定在安置房交付后90天内被告为原告办理房地产权属登记，否则被告应按照房屋总价的日万分之五向原告支付违约金，但原告原因导致的迟延除外。合同签订后，原告按约支付了房款，并于2011年9月21日接房。2013年8月7日，九龙坡土地房屋权属登记中心受理了讼争房屋的产权转移登记申请，并出具业务受理通知书。审理中，原告认可没有缴纳契税；原告举示了违约金计算清单，并注明若按日万分之二计算为23165元。被告对按照日万分之二计算的违约金为23165元无异议，但认为办证迟延非被告责任，不应支付违约金。为此，被告举示了一系列政府文件、批文或申请等资料，拟证明其办证迟延是由于政府原因造成的，因而被告应当免责。原告对此不予认可，认为该系列证据与本案无关，政府原因并非约定或法定的免责事由。以上事实，有原、被告提交并经庭审质证、认证的拆迁安置协议、业务受理通知书、产权证以及当事人的陈述等证据予以证实，足以认定。本院认为，依法成立的合同受法律保护。本案中，原、被告和第三人签订的拆迁安置协议的文本是由被告向原告提供的，该协议是各方当事人的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性效力性规定，应为有效，各方当事人应当依照协议全面行使权利，履行义务。被告作为具有房地产开发经验的开发商，理应谨慎地注意到，协议明确约定由被告为原告办理房地产权属登记，逾期办理将承担违约责任，该条款的约定既让原告有充分合理的理由相信被告有义务和能力为其办证，也敦促被告排除办证的障碍、创造办证的条件及时全面地履行办证义务。三方签订的拆迁安置协议建立的法律关系为房屋拆迁安置补偿法律关系，并非商品房买卖法律关系，不适用商品房买卖司法解释中关于非因卖方原因导致办证迟延时卖方可以免责的规定。因此，对于被告提出的因政府原因导致被告办证迟延从而被告可以免责的抗辩意见，本院不予采信。综上，被告办证迟延属实，应当依照约定在房屋交付后90日满的次日起，即2011年12月20日，至实际办理权属登记之日止，即2013年8月7日，向原告承担违约责任。关于被告请求对违约金标准予以调低的意见。本院认为，当事人约定的违约金过分高于造成的损失的，可以请求人民法院予以适当减少。人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则作出裁决。本案中，因原告不能举示证据证明因迟延办理权属登记造成的实际损失，而就讼争房屋而言原告在客观上免缴了契税等费用，结合被告的过错程度，综合全案情况，本院酌情对违约金标准调整为日万分之二。据此，被告应当向原告承担的逾期办理权属登记的违约金为23165元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国合同法﹥若干问题的解释》（二）第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告南方东银置地有限公司于本判决生效之日起十日内向原告陈秀英支付逾期办理权属登记的违约金23165元；二、驳回原告陈秀英的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取670元，由原告陈秀英负担335元，被告南方东银置地有限公司负担335元。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。本判决书生效后，当事人必须履行。一方当事人拒绝履行的，对方当事人可以在本判决书规定履行期间的最后一日起两年内向人民法院申请执行。审判员  项毅二〇一四年十一月十三日书记员  高雅
辽源市西安区人民法院执 行 裁 定 书（2014）辽西执字第108号申请执行人陈祥武，男。被执行人刘玉清，男。被执行人辽源市锅炉采暖安装公司。申请执行人陈祥武与被执行人刘玉清、辽源市锅炉采暖安装公司财产损害赔偿纠纷一案，申请执行人陈祥武依据已经发生法律效力的辽源市西安区人民法院（2013）辽西民再初字第4号民事判决书于2014年6月11日向本院申请执行。本案现已进入执行程序。本案在执行过程中，经查二被执行人没有可供执行的财产，并对被执行人刘玉清进行了司法拘留。本案应终结本次执行，待申请执行人发现被执行人有可供执行财产时，可向本院申请继续执行。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条之规定，裁定如下：本案终结本次执行。待申请执行人发现被执行有可供执行财产时，可向本院申请继续执行。本裁定送达后立即发生法律效力。执行员  王文宝二〇一四年十一月十日书记员  杨 帆
杭州市西湖区人民法院刑 事 判 决 书（2014）杭西刑初字第796号公诉机关杭州市西湖区人民检察院。被告人陈某，杭州意煌体育策划有限公司部门经理。因本案于2014年10月28日被刑事拘留。现押于杭州市看守所。杭州市西湖区人民检察院以西检公诉刑诉（2014）1766号起诉书指控被告人陈某犯危险驾驶罪，于2014年11月3日向本院提起公诉。本院依法适用简易程序，实行独任审判，公开开庭审理了本案。杭州市西湖区人民检察院代理检察员李雍、被告人陈某到庭参加诉讼。现已审理终结。杭州市西湖区人民检察院指控，2014年10月28日1时许，被告人陈某饮酒后驾驶浙A×××××号小型轿车上路行驶，1时15分许，当其驾车沿本市西湖区北山路由西向东行驶至圣塘路口处时，被民警查获，被告人陈某现场未配合民警进行酒精呼吸测试。后被民警带至医院强制抽血检验，经鉴定，被告人陈某血液中乙醇含量为138mg／100ml，已达醉酒驾驶机动车标准。上述事实，被告人陈某在开庭审理过程中亦无异议，并有行政强制措施凭证、行政处罚决定书、驾驶证信息查询、车辆信息查询、查获经过、血样提取登记表、情况说明、常住人口信息网上查询结果以及乙醇检验报告、录像光盘等证据予以证实，足以认定。本院认为，被告人陈某违反交通运输管理法规，在道路上醉酒驾驶机动车，其行为已构成危险驾驶罪。公诉机关的指控成立。被告人陈某自愿认罪，酌情予以从轻处罚。据此，依照《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一第一款、第五十二条、第五十三条和《最高人民法院关于适用财产刑若干问题的规定》第二条第一款之规定，判决如下：被告人陈某犯危险驾驶罪，判处拘役三个月，并处罚金人民币六千元（刑期从判决执行之日起计算，执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。即自2014年10月28日起至2015年1月27日止。罚金限判决生效之日起十日内交纳）。如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或直接向浙江省杭州市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本两份。代理审判员  宗盼二〇一四年十一月四日书 记 员  钱波
河南省民权县人民法院民 事 裁 定 书（2014）民民初字第1459-1号原告付某某，男，1942年11月14日出生，汉族，农民，住所地民权县。委托代理人张丙宇，河南宇博律师事务所律师。被告付某甲，男，1971年12月28日出生，汉族，农民，住所地民权县。被告许某某，女，1967年6月6日出生，汉族，农民，住所地同上，系付均速之妻。被告付某乙，男，1991年出生，汉族，农民，住所地同上。被告付某丙，男，1995年出生，汉族，农民，住所地同上。委托代理人逯放心，民权县城关镇法律服务所法律工作者。本院在审理原告付某某与被告付某甲、许某某、付某乙、付某丙健康权纠纷一案中，原告于2014年11月27日以双方已经和解为由向本院申请撤诉。本院认为，原告自愿撤回起诉，符合有关法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款、第一百五十四条第一款第（五）项之规定，裁定如下：准予原告付某某撤回起诉。案件受理费50元，减半收取25元，由原告负担。审判长  闫允峰审判员  张志国审判员  佟立新二〇一四年十一月二十七日书记员  王东华
河南省新乡市中级人民法院刑 事 裁 定 书（2014）新中法刑执字第4641号罪犯杨国庆，原住河南省安阳市殷都区。现在河南省第二监狱服刑。河南省安阳市中级人民法院于2006年11月3日作出（2006）安刑初字第82号刑事判决，认定被告人杨国庆犯故意伤害罪，判处死刑，剥夺政治权利终身。被告人杨国庆不服，提起上诉。河南省高级人民法院于2007年8月6日作出（2007）豫法刑二终字第036号刑事判决，认定上诉人杨国庆犯故意伤害罪，判处死刑，缓期二年执行，剥夺政治权利终身。刑期自2007年9月12日起，于2007年11月8日送入河南省第二监狱服刑改造。杨国庆在执行期间，2010年2月2日减为无期徒刑，剥夺政治权利终身；2012年2月3日减为有期徒刑十九年六个月，剥夺政治权利八年。河南省第二监狱经过在监狱公示、检察机关的监督，提出对罪犯杨国庆减去有期徒刑十一个月的建议，于2014年10月31日报送本院审理。本院依法组成合议庭进行了审理，现已审理终结。执行机关河南省第二监狱提出，罪犯杨国庆自上次减刑以来，悔改表现突出，并提供了相关书证予以证实，建议对其减刑。原判认定，2006年6月13日9时许，被告人杨国庆在其家中因琐事与其父杨某发生争执，杨某持铁钗打被告人杨国庆，被告人杨国庆躲开后持刀朝其父腹部、右肩连捅三刀，其兄杨某甲发现后持铁锨打被告人杨国庆，被告人杨国庆又持刀朝其兄左胸部刺一刀，致其父死亡、其兄轻伤。同时认定被告人杨国庆系累犯。经审理查明，罪犯杨国庆自上次减刑以来，认罪服法；认真遵守监规，接受教育改造；积极参加政治、文化、技术学习；积极参加劳动，完成生产任务。2013年1月、2014年6月表扬2次，2012年7月、2013年12月记功2次。上述事实有执行机关提供的罪犯奖励审批表、罪犯评审鉴定表、证人刘某、徐某的证言等证据在案佐证。本院认为，罪犯杨国庆在服刑期间，认罪服法，悔改表现突出并被评为监狱改造积极分子，符合减刑条件，可予减刑。根据其改造表现和所犯罪行及其情节，依照《中华人民共和国刑法》第七十八条、《最高人民法院关于办理减刑、假释案件具体应用法律若干问题的规定》、《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百六十二条第二款之规定、裁定如下：对罪犯杨国庆准予减去有期徒刑十一个月。（刑期自2012年2月3日起至2030年9月2日止）本裁定送达后即发生法律效力。审 判 长  赵西云代理审判员  张国飞代理审判员  王 蕾二〇一四年十一月十八日书 记 员  姜新龙
。广东省广州市中级人民法院民 事 裁 定 书（2014）穗中法立民终字第3436号上诉人（原审被告）：广州天地房地产开发有限公司，住所地广州市海珠区。法定代表人：黄银娥，董事长。委托代理人：钟炜，北京大成（广州）律师事务所律师。委托代理人：刘颖，北京大成（广州）律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广东银达融资担保投资集团有限公司，住所地广州市越秀区。法定代表人：李思聪，董事长。委托代理人：王永智，该公司职员。委托代理人：吴妍琼，该公司职员。原审被告：陈建望，住所：浙江省永嘉县。原审被告：广东国正融资担保有限公司，住所地广州市天河区。法定代表人：朱月云。原审被告：广州钜沣置业发展有限公司，住所地广州市海珠区。法定代表人：朱清国。原审被告：广州市锦徽服饰辅料有限公司，住所地广州市荔湾区。法定代表人：朱克武。原审被告：朱月云，住所浙江省永嘉县。原审被告：广州市广交商贸发展有限公司，住所地广州市越秀区。法定代表人：杨长朴。原审被告：广州市广交置业发展有限公司，住所地广州市越秀区。法定代表人：朱清国。上诉人广州天地房地产开发有限公司因追偿权纠纷一案，不服广东省广州市越秀区人民法院驳回其管辖异议申请的（2014）穗越法民二初字第2490号民事裁定，向本院提出上诉，本院受理后依法组成合议庭审理了本案。上诉人广州天地房地产开发有限公司上诉称：虽然被上诉人提交的证据《借款担保服务合同》第十条约定履行过程中发生纠纷由乙方（即被上诉人）所在地法院管辖，但是上诉人并非《借款担保服务合同》的签约主体，该协议对上诉人没有约束力。而且，实质上《借款担保服务合同》与《贷款合同》是对同一权利义务先后作出的两份约定（《借款担保服务合同》签订于2012年8月30日、《贷款合同》签订于2012年8月31日），是以签订在后的约定变更了签订在前的约定，因此，当两份合同出现冲突时，应以签订在后的《贷款合同》为准。《贷款合同》第十一条约定：“本合同在履行过程中发生争议，可以通过协商解决，协商不成，应向甲方（广州市海珠华银小额贷款有限公司）住所地人民法院起诉或申请强制执行。”广州市海珠华银小额贷款有限公司的住所地为广州市海珠区广州大道南865号302、303房，属于广州市海珠区人民法院的管辖范围，因此，本案的管辖法院应为广州市海珠区人民法院。综上，请求撤销原审裁定，将该案移送广州市海珠区人民法院审理。本院经审查认为：本案为追偿权纠纷，属于合同纠纷。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定：“合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。”本案被上诉人与原审被告陈建望签订的《借款担保服务合同》中第十条约定：“甲乙双方如在合同履行过程中发生纠纷，双方协商解决，协商不成由乙方（即被上诉人）所在地法院管辖。”该协议未违反法律对级别管辖和专属管辖的规定，合法有效。被上诉人的住所地为广州市越秀区寺右新马路111-115号1306房，在原审法院的辖区内，故原审法院对本案有管辖权。综上所述，原审裁定正确，本院予以维持。上诉人上诉的理由不成立，本院予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审 判 长  沙向红审 判 员  谢国雄代理审判员  王碧玉二〇一四年十一月十八日书 记 员  梁碧莹