昆明市盘龙区人民法院民 事 判 决 书（2013）盘法民联初字第184号原告张某1，男，汉族，1948年9月26日出生，云南省昆明市人，住昆明市西山区。原告张某2，女，汉族，1952年4月4日出生，云南省昆明市人，住昆明市西山区。原告张某3，女，汉族，1959年11月26日出生，云南省昆明市人，住昆明市官渡区。原告张某4，女，汉族，1944年9月16日出生，云南省昆明市人，住云南省下关市。原告张某5，男，汉族，1945年6月10日出生，云南省昆明市人，住昆明市官渡区。上述五原告的共同委托代理人毕春良、崔书荣，云南唯真律师事务所律师。特别授权代理。被告李某，女，汉族，1926年12月18日出生，云南省昆明市人，住昆明市。委托代理人张晓山，云南凌云律师事务所律师。一般授权代理。被告张某6，男，汉族，1957年12月18日出生，云南省昆明市人，住昆明市。委托代理人胡建荣，云南博宏律师事务所律师。一般授权代理。被告黄某，女，汉族，1976年11月4日出生，云南省昆明市人，住昆明市。被告张某7，男，汉族，1955年4月26日出生，云南省昆明市人，住昆明市。原告张某1、张某2、张某3、张某4、张某5诉被告李某、张某6、黄某、张某7法定继承纠纷一案，本院于2013年5月31日立案受理后，依法适用普通程序组成合议庭，于2014年2月7日公开开庭进行了审理。原告张某3、张某2及其原告张某1、张某2、张某3、张某4、张某5的共同委托代理人崔书荣、毕春良，被告李某及其委托代理人张晓山，被告张某6及其委托代理人胡建荣，被告黄某到庭参加诉讼。经本院依法传唤，被告张某7无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。经批准，本案延长审限六个月。本案现已审理终结。原告张某1、张某2、张某3、张某4、张某5共同诉称，被告李某系五原告的母亲，被告张某6与五原告系兄弟姐妹关系。五原告的父亲张尽臣于1996年去世，王旗营小区36幢2单元5楼15号、王旗营小区36幢2单元4楼12号两套房屋是张尽臣和李某的夫妻共同财产。张尽臣去世后，原被告双方一直没有对张尽臣的遗产进行继承和分割。2012年7月30日，因李某起诉张某1要求其归还另一套属于张尽臣和李某的共有房屋后，原告通过查询才得知被告张某6、李某于2001年3月26日通过违法手段将王旗营小区36幢2单元5楼15号和王旗营小区36幢2单元4楼12号两套房屋私自进行了分割，并将该两套房屋分别登记在各自名下。原告认为，被告张某6、李某将张尽臣的遗产进行私自分割，其行为侵害了其他继承人的利益。五原告诉至本院，请求判令对坐落于王旗营小区36幢2单元5楼15号和王旗营小区36幢2单元4楼12号的两套房屋进行分割。被告李某辩称，原告诉争房屋标的不适格，房屋已经登记为被告的财产。原告诉称2012年才知晓房屋归属与事实不符合，原告的起诉已过诉讼时效，请求驳回各原告的诉讼请求。被告张某6辩称，原告的请求于法无据，请求驳回原告的诉讼请求。各原告与被告张某6系兄弟姐妹关系，张尽臣与被告李某系夫妻关系。按照拆迁安置协议，争议的两套房屋为安置房，被告张某6为房子奔波，父母决定将房子给被告张某6，父亲死后，母亲将一套房子过户给被告张某6，被告张某6已经合法占有房屋几十年，各原告从未提出异议。原告方称2012年才知道房子登记在被告张某6名下，与事实不符。被告黄某辩称，其属于晚辈，不了解具体情况。被告黄某对于原告的诉讼请求、房子归属等均不清楚。被告黄某的母亲于1993年去世。原告张某1、张某2、张某3、张某4、张某5为证明其主张，共同向本院出示以下证据：一、五原告的身份证，证明各原告主体资格；二、昆明市江南建筑工程有限公司情况说明、张某3出生证、云南昆船第一机械有限公司人力资源部证明、协议、西山区人民法院（2012）西法民初字第4935号民事调解书，证明原被告主体资格，张尽臣妻子系被告李某，两人婚后育有八个子女；三、昆明市私有房产所有证、搬迁协议（二）、补充协议书、申请、收款收据二份、契税报查单、房屋所有权证（昆政房监96字第××号），证明张尽臣生前合法拥有米厂心115号房屋，1991年5月21日，因圆通东路高架桥综合开发，上述房屋被征收，确定将王旗营5组团3幢2单元4楼12号及5楼15号作为补偿安置，张尽臣于1992年10月21日预先交纳了补差款。1996年1月18日，张尽臣申请办理安置房的产权证，于1996年1月19日与圆通高架桥综合开发指挥部签订补充协议，并于1996年3月21日交清了办理房产证所需费用，并办理了房产证；四、病故通知单，证明张尽臣于1996年3月29日病故；五、分割协议、（2001）昆五证民字第102号公证书、（2001）昆五证民字第103号公证书、昆明市房屋交易产权管理处房屋登记簿查阅摘抄表两份，证明2001年被告李某及被告张某6在其他继承人不知情的情况下，私自对王旗营5组团3幢2单元4楼12号及5楼15号两套房屋进行了分割，并将该两套房屋分别登记在了自己名下。被告李某对原告张某1、张某2、张某3、张某4、张某5出示的证据一、二、三、四均认可，认为恰好证明张尽臣生前将房屋分给了被告李某与被告张某6，且原告的起诉已过诉讼时效；对证据五的真实性、合法性认可，对证明内容不认可。被告张某6对原告出示的证据一、二、四均认可，对证据三、五的真实性、合法性认可，对证明内容不认可。被告黄某对原告出示的证据一、二、三、四、五均无异议。被告李某为证明其答辩意见，向本院出示以下证据：一、房屋所有权证（昆明市房权证字第××号），证明王旗营小区36幢2单元5楼15号系被告李某个人所有的房屋，经相关机关登记确权公示；该房屋经昆明市房管局于2001年4月24日登记，向社会公示，原告自登记公示日应知晓该事由；二、张某2户籍证明、昆明邦瑞物业管理有限公司王旗营小区物业服务处证明二份、收款收据、物管费发票，证明原告张某2获知被告李某所有的王旗营小区36幢2单元5楼15号房屋并非在2012年7月30日后；上述房屋从2002年至今一直由原告张某2占有、使用，原告早在2002年就已经明确知晓该房屋登记于被告李某名下的事实；若本案中原告权益受到损害，从原告知晓该侵害事由至本案起诉已过10余年，早已过了法律规定的诉讼时效，且在诉讼时效起算中无法律终止、中断事由出现；原告张某1、张某2、张某3、张某4、张某5对被告李某出示的证据一的真实性无异议，对合法性、关联性不认可；对证据二的真实性、合法性认可，对关联性不认可。被告张某6对被告李某出示的证据一、二均认可。被告黄某对证据一、二的真实性认可，表示对具体情形不清楚。被告张某6为证明其答辩意见，向本院出示下列证据：一、房屋所有权证（昆明市房权证字第××号），二、马天波出具的证明，三、赵毅明出具的证明；上述证据共同证明昆明市王旗营小区36幢2单元4楼12号房屋所有权人为张某6，购房时，被告张某6支付了25000元房款。原告张某1、张某2、张某3、张某4、张某5对被告张某6出示的证据一的真实性认可，对合法性、关联性不认可，对证据二、三不认可。被告李某对被告张某6出示的所有证据均认可；被告黄某对被告张某6出示的证据一的真实性认可，被告黄某认为其不清楚证据二、三的具体情形，故对证据二、三不发表质证意见。被告黄某向本院出示了独生子女证、出生证，证明被告黄某系张佩莹的唯一子女，被告黄某的父亲为黄宇泽。原告张某1、张某2、张某3、张某4、张某5，被告李某、被告张某6对被告黄某出示的所有证据均认可。被告张某7未向本院出示证据。综合原被告的举证质证意见，本院认为，原告张某1、张某2、张某3、张某4、张某5出示的证据一、二、三、四，被告李某出示的证据一、二，被告张某6出示的证据一，被告黄某出示的所有证据材料等均符合证据的法定特征，故本院依法对上述证据的真实性、合法性均予以确认，至于上述证据能否证明各自主张，本院将在后文予以阐述。对于原告出示的证据五，本院依法对其合法性不予确认。对于被告张某6出示的证据二、三，其为证人证言，并无其他证据予以佐证，且五原告对其均不予认可，故本院对其均不予采信。根据对本案双方提交的证据的举证、质证、认证，结合原、被告双方在庭审中的陈述，本院确认如下法律事实:1991年5月21日、1996年1月19日，张尽臣与盘龙区人民政府园通东路综合开发建设指挥部分别签订搬迁协议及补充协议，约定拆除张尽臣米厂心115号房屋，并分给张尽臣王旗营小区5组团3栋2单元4楼12号、王旗营小区5组团3栋2单元5楼15号两套安置房。1996年3月29日，张尽臣死亡。2001年3月26日，被告李某与被告张某6签订分割协议一份，协议载明，“协议人张某6、李某二人共同继承了张尽臣王旗营小区36幢2单元4楼12号和5楼15号两套房产，现作如下分割：1.上述房屋中5楼15号房产归李某一人所有；2.上述房屋中4楼12号房产归张某6一人所有。3.本协议一式四份，公证处、产权处、协议人各持一份。2001.3.26于五华区公证处”。该协议由被告张某6、李某签名，并于2001年3月27日在昆明市五华区公证处办理公证。2001年4月24日，被告李某经登记取得王旗营小区36幢2单元5楼15号房屋的所有权证，被告张某6经登记取得王旗营小区36幢2单元4楼12号房屋的所有权证。经本院委托，云南中正司法鉴定所于2014年11月3日作出云南中正[2014]司鉴字第060号司法鉴定意见书，经鉴定，上述两套房屋于2014年10月27日市场价值为人民币599724元，其中坐落于王旗营小区36幢2单元4楼12号的房屋的价值为301320元，坐落于王旗营小区36幢2单元5楼15号的房屋的价值为298404元。2014年7月24日，经询问，被告张某7表示放弃对本案争议两套房屋的继承。另查明，被告李某与张尽臣系夫妻关系，被告李某与被告张尽臣共同生育张某4、张某5、张某1、张佩莹、张某2、张某7、张某6、张某3八个子女。张佩莹于1993年死亡，张佩莹育有一女即被告黄某。张尽臣的父母已先于张尽臣死亡。本院认为，关于各原告的起诉是否已过诉讼时效的问题。《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条规定，“向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。”该法第一百三十七条规定，“诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。有特殊情况的，人民法院可以延长诉讼时效期间。”五原告诉称，其于2012年才知晓房屋登记于被告李某、张某6名下，本院认为，本案争议的两套房屋一直由被告李某、张某6实际占有，五原告因李某诉张某1一案知道其权利被侵害，五原告的诉讼时效期间应从2012年7月30日开始计算，五原告于2013年5月31日向本院起诉，五原告的起诉并未超过法定诉讼时效，故本院对被告李某认为五原告的起诉已经超过诉讼时效的辩解不予采纳。关于涉案两套房所有权归属问题。根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。本案争议的两套房屋为被告李某与被告张尽臣在夫妻关系存续期间所得，应为被告李某与被告张尽臣共同所有。根据《中华人民共和国继承法》相关规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。继承从被继承人死亡时开始。继承开始后，按照法定继承办理，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。配偶、子女、父母为第一顺序继承人。被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。诉讼过程中，被告张某7表示放弃对本案争议的两套房屋的继承权，本院依法对该事实予以确认。本案中，继承从被告张尽臣死亡开始，由被告李某、五原告作为第一顺序继承人继承张尽臣的遗产，被告黄某代位继承其母亲有权继承的份额。综上，对于本案争议的两套房屋，由被告李某享有十六分之九的份额，由原告张某1、原告张某2、原告张某3、原告张某4、原告张某5、被告张某6、被告黄某各继承十六分之一的份额。关于被告张某6认为其支付了25000元购房款及父母表示将王旗营小区36幢2单元4楼12号房屋赠与被告张某6的问题。本院认为，被告张某6并未出示证据对其主张予以证实，故本院对其辩解不予采纳。《中华人民共和国继承法》第二十九条规定，“遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。”本案中，五原告主张对房屋予以折价分割，本院依法对其主张予以支持，考虑到争议的两套房屋分别登记在被告李某、张某6名下，则本院依法认定坐落于王旗营小区36幢2单元4楼12号房屋归被告张某6所有，坐落于王旗营小区36幢2单元5楼15号的房屋归被告李某所有，则被告李某需补偿原告张某118650.25元（298404元×1/16）、原告张某218650.25元（298404元×1/16）、原告张某318650.25元（298404元×1/16）、原告张某418650.25元（298404元×1/16）、原告张某518650.25元（298404元×1/16）、被告张某618650.25元（298404元×1/16）、被告黄某18650.25元（298404元×1/16）；被告张某6需补偿原告张某118832.50元（301320元×1/16）、原告张某218832.50元（301320元×1/16）、原告张某318832.50元（301320元×1/16）、原告张某418832.50元（301320元×1/16）、原告张某518832.50元（301320元×1/16）、被告黄某18832.50元（301320元×1/16）、被告李某169492.50元（301320元×9/16）。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条,《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第九条、第十条、第十一条、第十三条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条之规定，判决如下：一、坐落于王旗营小区36幢2单元4楼12号的房屋（房产证号：昆明市房权证字第××号)归被告张某6所有；二、坐落于王旗营小区36幢2单元5楼15号的房屋（房产证号：昆明市房权证字第××号）归被告李某所有；三、被告李某于本判决生效之日起十日内补偿原告张某1人民币18650.25元，补偿原告张某2人民币18650.25元，补偿原告张某3人民币18650.25元，补偿原告张某4人民币18650.25元，补偿原告张某5人民币18650.25元，补偿被告张某6人民币18650.25元，补偿被告黄某人民币18650.25元；四、被告张某6于本判决生效之日起十日内补偿原告张某1人民币18832.50元，补偿原告张某2人民币18832.50元，补偿原告张某3人民币18832.50元，补偿原告张某4人民币18832.50元，补偿原告张某5人民币18832.50元，补偿原告黄某人民币18832.50元，补偿被告李某人民币169492.50元。案件受理费人民币10300元，由被告李某负担5150元，被告张某6负担5150元；保全费人民币3520元，由被告李某负担1760元，被告张某6负担1760元；鉴定费人民币5300元，由被告李某负担2650元，被告张某6负担2650元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可于接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请强制执行的期限为二年。审 判 长  李 锋审 判 员  饶 慧代理审判员  张书伦二〇一四年十一月二十四日书 记 员  王 臣