重庆市南岸区人民法院民 事 判 决 书(2016)渝0108民初1525号原告重庆汇居保洁服务有限责任公司第一分公司，住所地重庆市正阳工业园区园区路白家河，组织机构代码09629470-0。负责人张定远，该分公司经理。委托代理人雍涛文，重庆鼎凌律师事务所律师。被告重庆卓威电子市场经营管理有限公司，住所地重庆市南岸区江南大道23号A栋1单元负一层，组织机构代码05649278-8。法定代表人陈耿良。原告重庆汇居保洁服务有限责任公司第一分公司（以下简称汇居公司第一分公司）诉被告重庆卓威电子市场经营管理有限公司（以下简称卓威公司）服务合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭适用普通程序公开开庭进行了审理。汇居公司第一分公司委托代理人雍涛文到庭参加诉讼，卓威公司经本院依法公告送达传票传唤未到庭应诉。本案现已审理终结。汇居公司第一分公司诉称：2014年12月16日，其与卓威公司签订《保洁服务合同书》，约定自2014年12月17日起至2015年12月16日止，汇居公司第一分公司为卓威公司位于重庆市南岸区江南大道23号聚丰大厦B1／B2层提供日常清洁服务。合同约定月保洁费10417元，如一方违约，应向守约方支付月服务费3％的违约金。合同签订后，汇居公司第一分公司按合同约定履行了义务，卓威公司迟延支付保洁费用。2015年5月起，卓威公司以资金周转困难为由拖欠保洁费，至今尚欠汇居公司第一分公司4个月（2015年4月1日至2015年7月31日）保洁费未付。汇居公司第一分公司多次催收未果，故诉至本院，请求判决：1、卓威公司向汇居公司第一分公司支付保洁服务费41668元；2、卓威公司向汇居公司第一分公司支付违约金1250元。卓威公司未到庭，未答辩。汇居公司第一分公司举示以下证据：1、保洁服务合同书，拟证明双方服务合同关系。合同约定了月保洁服务费及违约条款。2、工行业务回单4份，拟证明卓威公司支付了2014年12月份服务费5040元（该月实际服务天数15日）及2015年1月、2月、3月的保洁服务费各10147元（上述费用均迟延支付，分别于2015年2月5日、3月10日、4月16日、5月28日支付）。3、发票四张（第二联），拟证明汇居公司第一分公司按合同约定提前开具保洁费发票并提交给卓威公司，卓威公司应按约定支付相应月份的保洁服务费。4、林红的当庭证言，其主要内容为：其系汇居公司第一分公司与卓威公司保洁服务项目的主管，负责保洁服务合同具体履行事宜。汇居公司第一分公司于2014年12月17日进场（南岸区江南大道23号聚丰大厦B1／B2层），至2015年7月31日一直按合同约定为卓威公司该场所提供了保洁服务。卓威公司每次支付保洁服务费均存在延期，其仅支付了2014年12月及2015年前三个月的保洁服务费。2015年4月至7月的保洁服务费未支付，林红已按合同约定，将保洁服务费发票提前交给卓威公司。因卓威公司拖欠保洁费，汇居公司第一分公司在2015年7月初就要求其支付拖欠的保洁费，并通知卓威公司如不支付，汇居公司第一分公司将于2015年7月底停止保洁服务。后卓威公司未支付拖欠的保洁费，汇居公司第一分公司于2015年7月31日终止保洁工作。后林红于2015年8月中旬因保洁服务费的事情去找卓威公司，但此时卓威公司场地已撤场。5、邵正国的当庭证言，主要内容为：邵正国与汇居公司第一分公司签有劳务协议，受其派遣为卓威公司在聚丰大厦B1／B2层经营场地提供保洁服务。工作期间为2015年4月11日至2015年7月31日。其一同工作的共三人，卓威公司会随时检查保洁工作完成情况，出现问题及时沟通解决。邵正国称其知晓卓威公司未支付2015年4月至7月的保洁服务费。汇居公司第一分公司对证人证言的质证意见：证人林红、邵正国的证言真实，应予采信。本院认证意见：汇居公司第一分公司举示的证据1、2、3均为原件，本院对其真实性予以确认。林红、邵正国向本院举示了其与汇居公司第一分公司签订的劳务协议，本院对其证言内容予以确认。经审理查明：2014年12月16日，汇居公司第一分公司与卓威公司签订《保洁服务合同书》，约定由汇居公司第一分公司负责卓威公司位于重庆市南岸区江南大道23号聚丰大厦B1／B2层的日常清洁服务。合同有效期为2014年12月17日起至2015年12月16日，合同期为1年；日常清洁综合保洁月费用为10417元；以上清洁服务费包括汇居公司第一分公司员工工资、社会保险、国家或地方规定的福利，利润、管理费、税费、垃圾清运费等费用；汇居公司第一分公司于每月提前向卓威公司提交正式有效票据，卓威公司于次月支付清洁服务费（划转到汇居公司第一分公司指定账户，开户名重庆汇居保洁服务有限责任公司第一分公司，开户行工商银行重庆朝天门支行）。合同对双方权利义务作出约定：卓威公司无偿提供清洁用水电；有权检查监督汇居公司第一分公司的清洁服务质量；按合同约定支付服务费；汇居公司第一分公司须按合同约定保洁标准完成保洁工作。合同对违约责任作出约定：一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当按月服务费的3％向守约方支付违约金，并另行赔偿由此给守约方造成的损失；卓威公司若连续三个月未支付保洁服务费，汇居公司第一分公司有权单方面终止合同；如因卓威公司原因拖欠汇居公司第一分公司保洁费用且超过30日的，汇居公司第一分公司有权终止合同，并保留向卓威公司追索及诉讼的权利。卓威公司分别于2015年2月5日、3月10日、4月16日、5月28日按合同约定账户向汇居公司第一分公司转账支付2014年12月、2015年1月、2月、3月的保洁服务费（2014年12月保洁服务费5040元，2015年1月、2月、3月保洁服务费分别为10417元），上述保洁服务费的支付均出现迟延。汇居公司第一分公司分别于2015年4月28日、5月31日、6月26日、7月27日开具当月保洁服务费发票交付给卓威公司。卓威公司未支付相应月份的保洁服务费。汇居公司第一分公司提供保洁服务工作的期间为2014年12月17日至2015年7月31日。汇居公司第一分公司于2015年7月初通知卓威公司，如其拒不支付拖欠的保洁服务费，汇居公司第一分公司将于2015年7月31日终止服务。后卓威公司未按汇居公司第一分公司要求支付拖欠的服务费，至今尚欠2015年4月、5月、6月、7月四个月的保洁服务费共41668元，汇居公司第一分公司亦于2015年7月31日后停止提供保洁服务。本院认为，汇居公司第一分公司与卓威公司签订《保洁服务合同书》，系当事人的真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，双方之间的服务合同关系依法成立生效。双方应按合同约定履行各自义务。服务合同关于卓威公司连续三个月未支付保洁服务费，汇居公司第一分公司可以单方面终止合同的约定，实质系双方当事人约定了一方解除合同的条件，鉴于该约定条件已经成就，且汇居公司第一分公司称已履行了通知义务，本院认定汇居公司第一分公司于2015年7月31日终止提供保洁服务并无不妥，汇居公司第一分公司不存在违约行为。卓威公司尚欠2015年4月至7月的保洁服务费共41668元，汇居公司第一分公司系合同守约方，可以要求卓威公司按合同约定支付相应服务费金额3％违约金。汇居公司第一分公司请求卓威公司支付保洁服务费41668元，并支付违约金1250元，本院予以支持。卓威公司经本院依法公告送达传票传唤未到庭应诉，视为其放弃答辩、举证、质证、辩论等诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十六条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告重庆卓威电子市场经营管理有限公司于本判决生效之日起10日内向原告重庆汇居保洁服务有限责任公司第一分公司支付保洁服务费41668元、违约金1250元，共计42918元。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费872元，公告费600元，共计1472元，由被告重庆卓威电子市场经营管理有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审 判 长  万延峰人民陪审员  赖喜富人民陪审员  黎海星二〇一六年五月三十一日书 记 员  王 雨