云南省武定县人民法院民 事 判 决 书(2016)云2329民初188号原告云南金槌拍卖有限公司，法定代表人李浩铭，职务董事长。委托代理人王斌、陈玉雄，云南楚恒律师事务所律师，代理权限特别授权代理。被告武定县佳华物流有限公司，法定代表人刘志华，职务董事长。第三人武定县粮食储备有限公司，法定代表人闫开琳，职务董事长。委托代理人张彦崇，职务经理，代理权限特别授权代理。原告云南金槌拍卖有限公司诉被告武定县佳华物流有限公司、第三人武定县粮食储备有限公司拍卖合同纠纷一案，本院于2016年3月16日登记立案，2016年4月25日依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告云南金槌拍卖有限公司委托代理人王斌、陈玉雄，第三人武定县粮食储备有限公司委托代理人张彦崇到庭参加诉讼；被告武定县佳华物流有限公司经传票传唤未到庭应诉，本院依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定进行缺席审理。本案现已审理终结。原告云南金槌拍卖有限公司及其代理人诉称：2015年3月25日，第三人委托原告拍卖第三人房地产2宗，其中1宗为武国用（2003）字第1001133号，合同约定价款支付方式为转帐，于拍卖成交后20天内支付，产权变更所发生税费由买卖双方各自承担。原告接受委托后通过武定县电视台发布拍卖公告并经武定县工商局备案。拍卖规则特别告知条款规定：买受人需在拍卖成交之日起7日内结清成交价5%的拍卖佣金，拍卖成交价款需在成交之日起15个工作日内结清，拍卖人只出具拍卖成交确认书；买受人未在规定时间内付清全款或反悔的视为违约，拍卖保证金不予退还，同时承担该标的总成交价款10%的违约金和拍卖法规定的相关责任。被告于2015年7月9日报名登记参与竞买，并到武定县公共资源交易中心交纳保证金10万元，签订竞买人承诺并声明接受拍卖公告、拍卖规则、特别告知所有条款，严格按照约定支付价款。2015年7月10日，原告在武定县公共资源交易中心进行拍卖，通过竞标，被告以93.5万元竞得第三人位于木果甸村人民桥旁武国用（2003）字第1001133号国有土地使用权1宗，并于当日在成交确认书上签字。按拍卖合同约定，被告应当在2015年7月17日之前缴纳佣金，7月31日之前支付拍卖成交价款，但被告至今未支付上述款项，多次催要未果。现该宗地实际由被告管理使用。请求判决被告继续履行合同向原告支付成交价款835000元、违约金93500元、佣金46750元并按佣金年利率7.275%支付自2015年7月17日起至佣金付清之日止的逾期付款违约金。被告武定县佳华物流有限公司未提交书面答辩意见。第三人武定县粮食储备有限公司述称：经三方协商拍卖价款由拍卖公司收取后转给第三人；协商时没有说过要支付佣金利息。原告云南金槌拍卖有限公司及其代理人向法庭提交下列证据：1、企业名称变更核准通知书、准予变更登记书、拍卖经营批准书、拍卖师资格证、身份证复印件各1份1页，组织机构代码证复印件3份3页、营业执照复印件2份2页，企业信息复印件1份1页欲证实当事人身份信息。2、委托拍卖合同原件1份2页、武国用（2003）字第1001133号国有土地使用证复印件1份3页欲证实第三人于2015年3月25日委托原告拍卖武定县亚博钛矿采选厂位于狮山镇木果甸村人民桥旁的武国用（2003）字第1001133号土地使用权。3、广告发布合同原件1份2页、同意拍卖备案通知书原件1份1页欲证实拍卖经过武定县电视台于2015年6月2日至7月2日期间进行公告并于2015年7月8日报请武定县工商局备案同意拍卖，拍卖程序合法。4、拍卖规则、特别告知、竞买人承诺并声明原件1份7页、报名登记表原件1份1页、结算票据复印件1份1页欲证实被告于2015年7月9日报名参加竞买，交纳保证金10万元，并签字确认收到拍卖公告、拍卖规则、特别告知材料并接受所有条款。5、成交确认书、竞价记录表原件各1份1页欲证实原告于2015年7月10日举行拍卖，被告以93.5万元拍得武国用（2003）字第1001133号土地使用权成为买受人。6、短信记录复印件1份2页欲证实原告向被告催收拍卖价款和佣金的事实。被告武定县佳华物流有限公司未到庭应诉发表质证意见，视为放弃质证权利；第三人武定县粮食储备有限公司代理人质证无异议，本院予以采信作为定案根据。被告武定县佳华物流有限公司未向法庭提交证据，视为放弃举证权利。第三人武定县粮食储备有限公司向法庭提交的证据有武国资（2015）1号文件复印件1份2页、亚博钛选厂产权来源说明原件1份1页、土地估价报告原件1份4页欲证实第三人有权处分拍卖标的以及委托拍卖程序合法。原告云南金槌拍卖有限公司代理人质证无异议，本院予以采信。经审理查明：2015年3月13日，武定县国有资产监督管理委员会以武国资（2015）1号文件批复，同意武定县粮食储备有限公司对木果甸亚博钛选厂土地进行评估备案后依法转让。2015年3月25日，第三人武定县粮食储备有限公司与原告云南金槌拍卖有限公司签订委托拍卖合同，对武定县亚博钛矿采选厂位于狮山镇木果甸村人民桥旁的武国用（2003）字第1001133号土地使用权进行拍卖。2015年4月7日，武定县粮食储备有限公司委托云南瑞恒信达不动产评估有限责任公司作出土地估价报告。2015年6月2日，原告云南金槌拍卖有限公司与武定县广播电视台签订广告发布合同并于2015年6月2日至7月2日期间在武定县广播电视台发布拍卖公告。2015年7月8日报请武定县工商局备案同意拍卖。2015年7月9日，被告武定县佳华物流有限公司报名参加竞买，交纳保证金10万元，并签字确认收到拍卖公告、拍卖规则、特别告知材料并接受所有条款。特别告知条款第四条约定“买受人需在拍卖成交之日起7日内结清成交价5%的拍卖佣金，拍卖成交价款需在拍卖成交之日起15个工作日内结清”；第五条约定“买受人未在规定时间内付清全款或反悔，则视为违约，拍卖保证金不予返还，同时承担该标的总成交价款10%的违约金和拍卖法规定的相关责任”。2015年7月10日，原告云南金槌拍卖有限公司举行拍卖会，被告武定县佳华物流有限公司以93.5万元拍得武国用（2003）字第1001133号土地使用权成为买受人。拍卖成交至今被告武定县佳华物流有限公司未支付成交价款和佣金。本院认为，被告武定县佳华物流有限公司参加原告云南金槌拍卖有限公司举行的拍卖会，竞买得第三人武定县粮食储备有限公司委托拍卖的武定县亚博钛矿采选厂位于狮山镇木果甸村人民桥旁的武国用（2003）字第1001133号土地使用权，并签署成交确认书成为买受人，委托拍卖合同成立，对三方具有约束力。依照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条“买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任”的规定和拍卖合同特别告知条款第四条“买受人需在拍卖成交之日起7日内结清成交价5%的拍卖佣金，拍卖成交价款需在拍卖成交之日起15个工作日内结清”、第五条“买受人未在规定时间内付清全款或反悔，则视为违约，拍卖保证金不予返还，同时承担该标的总成交价款10%的违约金和拍卖法规定的相关责任”的约定，原告云南金槌拍卖有限公司要求被告武定县佳华物流有限公司支付成交价款835000元、违约金93500元、佣金46750元的诉求于法有据，本院予以支持。要求支付佣金逾期利息因无约定，不予维护。依照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条、第五十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：被告武定县佳华物流有限公司支付原告云南金槌拍卖有限公司拍卖成交价款人民币835000元、违约金93500元、佣金46750元。案件受理费13552元减半收取6776元，由被告武定县佳华物流有限公司承担。以上执行标的限判决生效之日起三十日内执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省楚雄彝族自治州中级人民法院。上诉期限届满，双方当事人均服判决的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。申请强制执行的期限为二年。审判员  杜思瑜二〇一六年五月二十四日书记员  胡 静