四川省金堂县人民法院民 事 判 决 书(2016)川0121民初1171号原告四川新力风景园林规划建设有限公司。住所地：成都市金牛区。法定代表人蒋剑，总经理。委托代理人李建，男，1966年3月18日出生，公民身份号码，汉族，住四川省达县，系四川新力风景园林规划建设有限公司项目负责人。委托代理人余海涛，四川嘉冠律师事务所律师。被告四川省巴中市集洲房地产开发有限公司。住所地：四川省巴中市。法定代表人殷绍普，总经理。委托代理人毛恩检，北京市金开（成都）律师事务所律师。原告四川新力风景园林规划建设有限公司（以下简称新力公司）与被告四川省巴中市集洲房地产开发有限公司（以下简称集洲公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2016年4月1日受理后，依法组成合议庭于2016年5月13日公开开庭进行了审理。原告新力公司的委托代理人李建及余海涛、被告集洲公司的委托代理人毛恩检到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告新力公司诉称，2013年4月26日，原告新力公司与被告集洲公司签订了《绿化景观工程施工合同》，约定被告集洲公司将位于成都市金堂县赵镇金凤路（毗河二桥东侧）的“润洲·金外滩”一期工程的绿化景观工程发包给原告新力公司承建，被告集洲公司按工程进度向原告新力公司付款。合同签订后，原告新力公司积极组织人员施工，按质按量完成了合同约定的全部工程内容。其间，被告集洲公司一直未按照合同约定的时间和金额拨付工程款。2013年底，涉案工程全面竣工验收合格，双方于2014年5月18日办理了工程款结算，被告集洲公司欠原告新力公司工程款9918040.05元。之后被告集洲公司以经济困难为由拖延付款时间，给原告新力公司造成了巨大经济损失。综上，原、被告之间的建设工程施工合同关系清楚、证据充分，请求判令：一、被告集洲公司给付原告新力公司工程款9918040.05元及违约金；二、原告新力公司对被告集洲公司所有位于金堂县“润洲·金外滩”一期绿化、景观等工程折价或拍卖后的价款在欠付工程款为9918040.05元范围内享有优先受偿权；三、本案案件受理费由被告集洲公司承担。被告集洲公司辩称，原、被告双方签订了《绿化景观工程施工合同》及对工程款进行了结算的事实无异议。经审理查明：2013年4月26日，原告新力公司与被告集洲公司签订了一份《绿化景观工程施工合同》，其主要内容为：发包人（甲方）集洲公司，承包人（乙方）新力公司。一、工程名称：润洲国际一期工程绿化景观工程。二、工程地点：成都市金堂县赵镇金凤路（毗河二桥东侧）。三、施工承包范围：小区道路硬化、绿化、景观等房屋经线外所有工程，详见甲方提供的设计施工图及变更、增减工程等文件。四、工期：总工期为3个月（从2013年5月1日起至2013年7月31日止；因不可抗力等因素造成承包人不能施工的，工期应相应顺延；凡出现法律法规和有关政策规定的工期应顺延的情形，本工程均应顺延工期。五、工程价款、计算及结算办法。1、造价计算方式：土建、园林、绿化（植物）、安装工程按2009四川省建设工程工程量清单计价定额及相关文件组价。材料价格以双方核定的市场价格为准。预算有漏项、设计变更、工程量增减等，均按合同清单价格计价，若材料、苗木品种和规格发生改变的，则以双方确认的市场价格为准。竣工验收时，参验人员按实物与合同清单规格和价格核对。2、本工程采取工程量清单固定综合单价计价，工程量以竣工的实际数量结算；工程总造价约为877万元，实际工程造价以甲乙双方最终签字确认的工程造价为准。六、工程款拨付办法：1、工程进度款按月进行审核，经甲方项目负责人和工程总监验收认可后出具拨款证明，甲方按拨款证明付款，所拨付工程款为已完工程总造价的80％，绿化工程按已完工程总造价的50％支付。2、工程全部竣工验收合格并办理完相应结算手续后60日内，甲方支付给乙方的工程款应达到土建、安装工程的结算总价的95％，植物绿化工程为结算总价的80％，剩余款项作为工程保修金在工程竣工验收合格后一年内无质量问题时支付。3、本工程保修期满，在乙方履行了保修责任的前提下，甲方一次性向乙方支付工程保修金。七、双方职责。1、甲方职责：（1）负责施工现场三通一平。（2）提供全套施工图纸一份。（4）按时拨付工程款及协助乙方办理结算手续。（5）派驻吴海洋同志为甲方驻工地现场全权代表，负责对工程质量进行监督等。2、乙方职责：（1）乙方授权李建为该项目的全权负责人，代表乙方对该项目的人、财、物的管理、支配、结算。（2）乙方施工技术负责人确定陈实，履行施工技术及质量监督职责，作好各项监督、检查、记录、签证等工作。八、工程质量。增减变更工程量的造价执行合同第五条相关内容。工程保修期：双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下（自工程竣工验收合格之日起计算）：土建工程为一年，绿化种植工程为一年，喷泉、喷灌工程为一年，其他附属工程为一年，草花的花期保证一个月，超期若更换新草花，价格另议。九、违约责任。1、若甲方未按合同约定向乙方支付工程款，则甲方按应支付工程款数额和违约时间以每月1.5％的标准向乙方支付违约金，并承担由此给乙方造成的相关损失；同时，乙方可暂停施工，直至甲方支付完所有应支付的款项，工期相应顺延。2、若因乙方原因不按期竣工，乙方应按甲方已支付工程款数额和违约时间经每月1.5％的标准向甲方支付违约金，并承担给甲方造成的相关损失。5、若任何一方的行为已构成根本违约，则另一方有权单方解除本合同，违约方应赔偿给另一方造成的全部损失和承担法律责任。原告新力公司按《绿化景观工程施工合同》的约定履行义务后，于2013年12月26日经原告新力公司、被告集洲公司等单位对润洲金外滩一期总坪绿化景观工程进行了竣工验收并交付使用。原告新力公司与被告集洲公司于2014年5月18日对竣工总工程款进行了结算，园林景观绿化工程价款4778211.21元、园林景观土建工程价款3878876.70元、地下车库地面砼及零星工程的价款为949556.90元、钢筋砼消防水池198460.24元、一期地下室洪捞清淤排水及1、2期交接处降水112935元，合计为9918040.05元。被告集洲公司未按约支付工程款。另查明，原告新力公司具有贰级资质等级证书，可承揽工程等价在1200万元以下的园林绿化工程等。上述事实，有绿化景观工程施工合同、工程竣工验收报告、工程造价汇总表等证据在案佐证。上述证据经庭审举证、质证、核实，具有真实性、合法性和与本案纠纷事实的关联性，本院予以采信。本院认为，原告新力公司依据《绿化景观工程施工合同》的约定对润洲金外滩一期总坪绿化景观工程项目进行施工后，经原告新力公司与被告集洲公司等单位进行竣工验收交付使用，双方对工程款也进行了结算，其工程款为9918040.05元，本院予以确认。关于违约金的问题，原告新力公司最初主张支付利息，而在庭审中又变更为违约金，被告集洲公司对该主张不持异议，同意按《绿化景观工程施工合同》的约定计算违约金。双方在《绿化景观工程施工合同》中约定工程全部竣工验收合格并办理完相应结算手续后60日内，甲方支付给乙方的工程款应达到土建、安装工程的结算总价的95％，植物绿化工程为结算总价的80％，剩余款项作为工程保修金在工程竣工验收合格后一年内无质量问题时支付；若甲方未按合同约定向乙方支付工程款，则甲方按应支付工程款数额和违约时间以每月1.5％的标准向乙方支付违约金，并承担由此给乙方造成的相关损失。依据该约定，被告集洲公司支付土建、安装工程款为结算总价的95％，即为4882837.40元（5139828.84元＜总工程款9918040.05元－绿化工程价款4778211.21元＞×95％），工程保修金256991.44元；植物绿化工程款应为结算总价的80％，即为3822568.97元（绿化工程价款4778211.21元×80％），工程保修金955642.24元。但被告集洲公司未按该约定履行支付工程款义务，也未支付工程保修金1212633.68元，其行为构成违约，依约应承担相应的违约责任。因此，原告新力公司主张被告集洲公司支付工程款9918040.05元（含工程保修金1212633.68元）及违约金（以工程款8705406.37元为基数，从2014年7月18日起计至付清时止；以工程保修金1212633.68元为基数，从2014年12月27日起计至付清时止，均按每月1.5％的标准计算），有事实和合同依据，理据充分，本院予以支持。最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条规定，建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。该条款规定承包人一旦超过了上述六个月的期限就视为自动放弃了此项优先受偿权。本案涉案工程于2013年12月26日竣工验收，至今已超过6个月时间，现原告新力公司主张对被告集洲公司所有位于金堂县“润洲·金外滩”一期绿化、景观等工程折价或拍卖后的价款在欠付工程款范围内享有优先受偿权，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百六十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条之规定，判决如下：一、被告四川省巴中市集洲房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告四川新力风景园林规划建设有限公司工程款9918040.05元（含工程保修金1212633.68元）及违约金（以工程款8705406.37元为基数，从2014年7月18日起计至付清时止；以工程保修金1212633.68元为基数，从2014年12月27日起计至付清时止，均按每月1.5％的标准计算）；二、驳回原告四川新力风景园林规划建设有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费81226元，由被告四川省巴中市集洲房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。审 判 长  雷山权人民陪审员  谢爱军人民陪审员  廖义峰二〇一六年五月二十日书 记 员  薛 霜