.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}伊金霍洛旗人民法院民事判决书（2016）内0627民初902号原告中国农业银行股份有限公司鄂尔多斯天赋支行，组织机构代码81693XXXX，住所地内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区鄂托克西街大兴综合楼内负责人李静，系该支行行长。委托代理人史雨，男，中国农业银行股份有限公司鄂尔多斯天赋支行职工。被告内蒙古兴业建筑安装有限责任公司，组织机构代码74014XXXX，住所地内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区松山路2号街坊15号楼701法定代表人李炳南，职务董事长。被告内蒙古嘉泰投资集团有限公司，组织机构代码79718XXXX，住所地内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区铁西松山路2号街坊15号楼法定代表人李炳南，职务董事长。被告李炳南，公民身份号码×××，男，1956年12月26日出生，汉族，内蒙古兴业建筑安装有限责任公司、内蒙古嘉泰投资集团有限公司法定代表人，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。原告中国农业银行股份有限公司鄂尔多斯天赋支行（以下简称农业银行天赋支行）与被告内蒙古兴业建筑安装有限责任公司（以下简称兴业建筑安装公司）、内蒙古嘉泰投资集团有限公司（以下简称嘉泰投资公司）、李炳南金融借款合同纠纷一案，于2016年2月3日向本院起诉，本院于当日立案受理。本院依原告的申请于2016年3月29日对被告兴业建筑安装公司所有的位于XXX面积为120975.01平方米的国有建设用地使用权（土地证号：X**）予以轮候查封。依法适用普通程序由审判员孟令志担任审判长，与代理审判员臧碧云，人民陪审员刘宇组成合议庭，于2016年5月16日公开开庭进行了审理。原告农业银行天赋支行委托代理人史雨到庭参加诉讼，被告兴业建筑安装公司、嘉泰投资公司、李炳南经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农业银行天赋支行诉称，2014年7月11日，原告与被告兴业建筑安装公司分别签订中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同、最高额抵押合同，合同约定：原告农业银行天赋支行向被告兴业建筑安装公司发放贷款1000万元，借款利率按人民银行基准利率水平上上浮10%计算,利息按月支付，逾期返还借款本息的，应当承担罚息、复利。被告兴业建筑安装公司用其所有的国有土地使用权提供抵押担保。同日，原告农业银行天赋支行与被告嘉泰投资公司、李炳南签订保证合同，合同约定被告嘉泰投资公司、李炳南提供连带责任保证担保。上述中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同、最高额抵押合同及保证合同签订后，原告依约向被告兴业建筑安装公司发放了1000万元贷款。借款到期后，被告未能按约还本付息，后经原告多次催要也未能偿还，截至2015年12月21日，尚欠原告借款本息10844629.79元。现原告农业银行天赋支行诉至本院，请求依法判令：1.被告兴业建筑安装公司返还原告农业银行天赋支行借款本金1000万元及支付截至2015年12月21日的正常利息373999.98元、罚息442750元、复利27879.81元，本息共计10844629.79元，并支付从2015年12月22日起至借款本金实际给付之日止的罚息以及从2015年12月22日起至利息373999.98元实际结清之日止的复利（罚息、复利的利率均按合同约定借款利率上浮50%计算）；2.原告农业银行天赋支行对被告兴业建筑安装公司所有的位于XXX的国有建设用地使用权（土地使用权证号为：XXX）拍卖，变卖价款在上述借款本息及原告实现债权费用的范围内享有优先受偿权；3.被告嘉泰投资公司、李炳南对上述贷款本金、利息、罚息、复利承担连带保证责任；4.本案诉讼费用及原告实现债权产生费用由被告兴业建筑安装公司、嘉泰投资公司、李炳南承担。被告兴业建筑安装公司、嘉泰投资公司、李炳南均未做答辩。原告农业银行天赋支行提供证据及被告质证情况：1.被告兴业建筑安装公司、嘉泰投资公司营业执照、组织机构代码证及被告李炳南身份证复印件9页，证明被告兴业建筑安装公司、嘉泰投资公司、李炳南是本案的适格主体。2.中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同、最高额保证合同复印件（与原件核对无异）21页，证明原告与被告兴业建筑安装公司于2014年7月11日签订合同编号为×××的流动资金借款合同，于2013年6月9日与被告内蒙古新大地建设集团股份有限公司、嘉泰投资公司、李炳南签订合同编号为×××号的最高额保证合同。合同约定借款金额为1000万元，借款用途为购买原材料，借款期限为1年。借款利率执行固定利率即年利率6.6%直到借款到期日。被告内蒙古新大地建设集团股份有限公司、嘉泰投资公司、李炳南承担最高额连带责任保证担保。3.兴业建筑安装公司关于办理1000万元流动资金贷款变更担保的申请复印件（与原件核对无异）2页，证明被告兴业建筑安装公司于2014年7月17日向原告提出申请：其公司于2014年7月11日向原告申请办理1000万元流动资金借款，由内蒙古新大地建设集团股份有限公司提供担保变更为其公司所有的位于内蒙古自治区鄂尔多斯市东胜区塔拉壕镇、面积为120975.01㎡土地抵押，同时追加其公司股东连带责任担保。4.中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同复印件（与原件核对无异）15页，证明原告与被告兴业建筑安装公司于2014年7月17日签订合同编号为×××号的中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同，约定借款金额为1000万元，借款期限为1年，借款利率执行固定利率即年利率6.60%直到借款到期日，罚息利率为合同执行利率基础上上浮50%计算。5.保证合同复印件（与原件核对无异）5页，证明原告与被告嘉泰投资公司、李炳南于2014年7月17日签订合同编号为×××的保证合同，合同约定被告嘉泰投资公司、李炳南对被告兴业建筑安装公司的债务承担连带责任保证及保证范围、保证期间、保证责任的事实。6.最高额抵押合同、建设用地使用权证、建设用地使用权他项权证复印件（与原件核对无异）11页，证明原告与被告兴业建筑安装公司于2014年7月15日签订了合同编号为×××号的最高额抵押合同，合同约定抵押人兴业建筑安装公司同意以其所有的位于XXX、面积为120975.01㎡的国有建设用地使用权（建设用地使用权证号：XXX，建设用地使用权他项权证号：XXX）提供最高额抵押担保。担保的债权最高余额为3000万元，最高额担保债权期间为抵押权人自2014年7月15日起至2016年7月14日止与债务人办理约定的各类业务所形成的债权。7.借款凭证、贷款发放通知单、提款申请委托支付通知单、结算业务申请书复印件（与原件核对无异）5页，证明原告于2014年7月11日依照合同约定将1000万元借款打入户名为内蒙古兴业建筑安装有限责任公司、账号为×××的账户。原告并按照被告兴业建筑安装公司的提款申请，将1000万元借款一次性划入被告指定的户名为鄂尔多斯市立达商贸有限责任公司，帐号为×××的账户。8.贷款逾期明细查询表、逾期证明、欠息清单3页，证明被告兴业建筑安装公司从2014年12月16日开始逾期，截至2015年12月21日，尚欠原告借款本金1000万元及正常利息373999.98元、罚息442750元、复利27879.81元，本息共计10844629.79元。原告农业银行天赋支行提供8组证据，被告兴业建筑安装公司、嘉泰投资公司、李炳南均未到庭质证。本院认为，原告农业银行天赋支行提供的8组证据来源合法，反映内容真实可信，符合证据的真实性、合法性、关联性，故本院对原告农业银行天赋支行提供的8组证据予以采信。根据当事人的举证、质证及本院对上述证据的认证意见，本院确认事实如下，2014年7月11日，原告农业银行天赋支行与被告兴业建筑安装公司签订合同编号为×××的流动资金借款合同，合同约定：借款金额为1000万元，借款用途为购买原材料，借款利率适用全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率，据此确定的年利率为6.60%直到借款到期日，逾期罚息利率为借款执行利率基础上上浮50%计算。还款方式为按月还息一次性还本；借款期限为1年，即从2014年7月11日起至2015年7月10日止。合同约定的违约责任为;借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起按逾期罚息利率计收罚息。借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利；借款到期之日前的复利按合同约定的逾期罚息利率计收，借款到期之日后的复利按合同约定的逾期罚息利率计收。借款人违反合同约定义务的，贷款人有权提前收回已发放的借款；宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款到期；采取相应的资产保全措施及其他法律措施。因借款人违约致使贷款人采取诉讼等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费及其他实现债权的费用由借款人承担。2013年6月9日，原告农业银行天赋支行与被告内蒙古新大地建设集团股份有限公司、内蒙古嘉泰投资集团有限公司、李炳南签订合同编号为×××号的最高额保证合同，保证合同约定：保证人自愿为债权人与债务人从2013年5月31日起至2015年5月30日止形成的债权提供担保，担保的债权最高余额为12000万元，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年。上述流动资金借款合同及保证合同签订后，原告农业银行天赋支行于2014年7月11日将1000万元借款一次性划入户名为内蒙古兴业建筑安装有限责任公司，账号为×××的账户。原告农业银行天赋支行并按照被告兴业建筑安装公司的提款申请，将1000万元借款一次性划入被告指定的户名为鄂尔多斯市立达商贸有限责任公司，帐号为×××的账户。另查明，2014年7月17日，被告兴业建筑安装公司向原告提交关于办理上述1000万元流动资金贷款变更担保的申请，由内蒙古新大地建设集团股份有限公司提供担保变更为由被告兴业建筑安装公司所有的位于XXX、面积为120975.01㎡的国有建设用地使用权作抵押，同时追加被告兴业建筑安装公司股东承担连带责任担保。又查明，2014年7月17日，原告农业银行天赋支行与被告兴业建筑安装公司签订合同编号为×××号的流动资金借款合同，合同约定内容与上述2014年7月11日签订的合同编号为×××的流动资金借款合同相同。2014年7月15日，原告农业银行天赋支行与被告兴业建筑安装公司签订合同编号为×××号最高额抵押合同，合同约定抵押人自愿为抵押权人与债务人自2014年7月15日起至2016年7月14日止形成的债权提供担保，担保的债权最高余额为3000万元。抵押人兴业建筑安装公司同意以其所有的位于XXX、面积为120975.01㎡的国有建设用地使用权（建设用地使用权证号：XXX，建设用地使用权他项权证号：XXX）提供最高额抵押担保。任一主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿，抵押权人有权行使抵押权，并可以与抵押人协商以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。2014年7月17日，原告与被告嘉泰投资公司、李炳南签订合同编号为×××的保证合同，合同约定：被告嘉泰投资公司、李炳南自愿为农业银行天赋支行按主合同与兴业建筑安装公司形成的债权提供连带责任保证担保，并分别在保证合同中保证人处盖有公章及签名捺印。保证范围包括合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年。合同还约定：本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权。债务人提供了物的担保的，债权人放弃该担保物权、担保物权顺位或者变更担保物权的，保证人同意继续按本合同约定为主合同项下债权提供连带责任保证。还查明，被告兴业建筑安装公司从2014年12月16日开始违约，截至2015年12月21日，尚欠原告借款本金1000万元及正常利息373999.98元，罚息442750元，复利27879.81元，本息共计10844629.79元。本院认为，金融借款合同是借款人向金融机构借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，原告农业银行天赋支行与被告兴业建筑安装公司分别于2014年7月11日、于2014年7月17日签订的合同编号为×××号的中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同，原告农业银行天赋支行于2013年6月9日与被告内蒙古新大地建设集团股份有限公司、内蒙古嘉泰投资集团有限公司、李炳南签订合同编号×××号的最高额保证合同，原告农业银行天赋支行与被告兴业建筑安装公司于2014年7月15日签订的合同编号为×××号最高额抵押合同，与被告嘉泰投资公司、李炳南于2014年7月17日签订合同编号为×××的保证合同均是各方的真实意思表示，故上述中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、保证合同均合法有效，各方应当按照合同约定行使权利、履行义务。原告农业银行天赋支行已经按照合同约定发放了1000万元贷款，被告兴业建筑安装公司应按合同约定履行还款付息的义务。现被告兴业建筑安装公司从2014年12月16日开始未支付利息，属违约行为，故对原告农业银行天赋支行请求被告兴业建筑安装公司返还借款本金1000万元的诉讼请求，本院予以支持。原、被告双方在合同中关于罚息、复利的约定，符合《人民币利率管理规定》、《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》的相关规定，故对原告农业银行天赋支行请求被告兴业建筑安装公司支付罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。在原告农业银行天赋支行与被告兴业建筑安装公司于2014年7月15日签订的合同编号为×××号最高额抵押合同中约定：”抵押人兴业建筑安装公司同意以其所有的位于XXX、面积为120975.01㎡的国有建设用地使用权（建设用地使用权证号：XXX）抵押给农业银行天赋支行，并于2014年7月16日办理了土地使用权最高额抵押登记（建设用地使用权他项权证号：XXX）。如任一主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿，抵押权人有权行使抵押权，并可以与抵押人协商以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。”本案中，因被告兴业建筑安装公司从2014年12月16日始未按照合同约定偿还剩余借款本金及利息，已构成违约，应承担相应的违约责任，故对原告农业银行天赋支行请求依照合同的约定以拍卖、变卖或折价抵押物后所得价款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第十八条规定：”当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”，第二十一条第一款规定：”保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。”原告农业银行天赋支行与被告嘉泰投资公司、李炳南于2014年7月17日签订的合同编号为×××的保证合同中约定：”保证人嘉泰投资公司、李炳南自愿为农业银行天赋支行按主合同与兴业建筑安装公司形成的债权提供连带责任保证。保证范围包括合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年。”故对原告农业银行天赋支行请求被告嘉泰投资公司、李炳南在本案中对被告兴业建筑安装公司的债务承担连带责任保证，符合法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：”保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”，故被告嘉泰投资公司、李炳南承担保证责任后，有权向被告兴业建筑安装公司追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、被告内蒙古兴业建筑安装有限责任公司（债务人）自本判决生效之日起十日内返还原告中国农业银行股份有限公司鄂尔多斯天赋支行（债权人）借款本金1000万元及支付截至2015年12月21日的正常利息373999.98元、罚息442750元、复利27879.81元，本息共计10844629.79元，并支付从2015年12月22日起至借款本金实际给付之日止的罚息以及从2015年12月22日起至利息373999.98元实际结清之日止的复利（罚息、复利的利率均按合同约定借款利率上浮50%计算）；二、若被告内蒙古兴业建筑安装有限责任公司未在本判决第一项确定的期限内返还上述第一项确定的款项，原告中国农业银行股份有限公司鄂尔多斯天赋支行有权依法折价或拍卖、变卖被告内蒙古兴业建筑安装有限责任公司提供的抵押物即位于XXX、面积为120975.01㎡的国有建设用地使用权（建设用地使用权证号：XXX，建设用地使用权他项权证号：XXX），并就所得价款优先受偿；但原告中国农业银行股份有限公司鄂尔多斯天赋支行优先受偿的范围是其与被告内蒙古兴业建筑安装有限责任公司于2014年7月15日签订的合同编号为×××号最高额抵押合同项下的抵押财产变价后所得款项合计不超过3000万元（仅对债权人中国农业银行股份有限公司鄂尔多斯天赋支行与债务人内蒙古兴业建筑安装有限责任公司自2014年7月15日起至2016年7月14日止形成的债权）；三、被告内蒙古嘉泰投资集团有限公司、李炳南（连带保证人）对上述第一项债务承担连带清偿责任；四、被告内蒙古嘉泰投资集团有限公司、李炳南承担本判决第三项连带清偿责任后，有权向被告内蒙古兴业建筑安装有限责任公司追偿，被告内蒙古兴业建筑安装有限责任公司应于被告内蒙古嘉泰投资集团有限公司、李炳南履行上述债务后十日内，向被告内蒙古嘉泰投资集团有限公司、李炳南清偿其已实际履行的债务。案件受理费86868元，保全费1000元，由被告内蒙古兴业建筑安装有限责任公司、内蒙古嘉泰投资集团有限公司、李炳南负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。本判决书生效后，负有给付义务的一方当事人如不履行判决确定的给付义务，另一方当事人应当在判决书确定的给付义务履行之日起两年内，向本院申请执行。审判长孟令志代理审判员臧碧云人民陪审员刘宇二○一六年五月十七日书记员杨林