石家庄市新华区人民法院民 事 判 决 书(2016)冀0105民初899号原告河北某某集团金属材料有限公司，住所地河北省石家庄市新华区中华北大街。法定代表人肖某某，系该公司董事长。委托代理人支某，系该公司员工。被告青岛某某国际贸易有限公司，住所地青岛即墨市大信镇。法定代表人姜某，系该公司执行董事。被告韩某某，男，汉族，住山东省青岛市市南区。被告姜某，女，汉族，住山东省青岛市四方区。被告青岛某某某石油化工有限公司，住所地青岛即墨市大信镇。法定代表人姜某，系该公司执行董事。原告河北某某集团金属材料有限公司（以下简称某某金属公司）与被告青岛某某国际贸易有限公司（以下简称青岛某某公司）、韩某某、姜某、青岛某某某石油化工有限公司（以下简称青岛某某某公司）买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托代理人支某到庭参加诉讼，被告经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。原告诉讼请求：请求判令被告青岛某某公司返还原告货款110万元，并支付违约金（以110万元为基数，自2015年6月5日起付清之日止，按月息1.5%计算）；原告对被告韩某某抵押的房产享有优先受偿权；被告韩某某、姜某、青岛某某某公司对上述款项承担连带责任；诉讼费及实现担保物权的费用由被告承担。原告证据：《购销合同》、《房屋抵押合同》、《担保函》、不动产登记证明、银行付款凭证等。被告均未答辩，也未举证。案件事实一、2015年5月12日原告某某金属公司与被告青岛某某公司签订《购销合同》，约定原告向被告购买螺纹钢1110吨，单价1800元/吨，金额200万元；原告预付被告全部货款200万元，被告自原告付款之日起7个工作日内完成交货并向原告开具增值税发票；被告如逾期发货，每逾期一天，按月息1.5%向原告支付违约金；供货期限自2015年5月12日至2015年12月31日止；在合同履行过程中，如发生争议，双方协商解决，协商不成时，向合同签约地有管辖权的人民法院诉讼解决；合同签约地为石家庄市新华区。二、2015年5月12日原告某某金属公司与被告韩某某签订《房屋抵押合同》，约定为确保上述《购销合同》的履行，韩某某自愿以其有权处分的房产为某某金属公司主合同及其项下所签具体业务合同对债务人享有的债权提供抵押担保，韩某某将其房屋抵押给某某金属公司时，该房屋所占用范围内的土地使用权一并抵押给某某金属公司，韩某某抵押房产位于青岛市李沧区青山路267号7号楼1单元601户，建筑面积103.18平方米，房产证号为青房地权市字第2010624**号，双方认同该房产市场价值为110万元；抵押担保的范围为主合同项下110万元的债权本金，以及利息、违约金、损害赔偿金等实现抵押权的一切费用。合同签订后，双方依约办理了抵押登记手续。三、2015年5月13日被告韩某某、姜某、青岛某某某公司分别向原告某某金属公司出具《担保函》，载明担保人自愿以全部合法财产为某某金属公司对青岛某某公司签订的《购销合同》享有的债权总额（包括当前已到期和将来到期的债权）承担连带保证责任，担保人自愿为债务人及时、足额履行上述义务承担连带保证责任，担保期限自债务人对原告某某金属公司应履行的债务届满之日起两年，本担保函为无条件、不可撤销的担保函。四、上述合同签订后，原告于2015年5月29日向被告青岛某某公司支付110万元。被告至今未向原告履行供货义务，经原告催要未果，故诉至本院。裁判理由与结果本院认为，原、被告签订的《购销合同》、《房屋抵押合同》是各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同依法成立并有效，各方均应认真履行各自义务。原告某某金属公司依约履行付款义务后，被告青岛某某公司应在合同约定的期限内履行供货义务，被告未按约履行，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。原告要求被告返还货款110万元的请求，理据充分，本院予以支持。依据物权法等有关法律规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。本案被告韩某某以其所有的房屋提供抵押担保，同时又承诺承担连带保证责任，被告姜某、青岛某某某公司提供人的担保，因此，原告既可以向被告韩某某行使抵押房产的优先受偿权，同时又可以要求被告韩某某、姜某、青岛某某某公司承担连带保证责任。原、被告签订的合同明确约定，被告如逾期发货，每逾期一天，按月息1.5%向原告支付违约金。因此，原告要求被告按月息1.5%支付违约金的请求，符合合同约定，也不违反有关法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，缺席判决如下：一、被告青岛某某国际贸易有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告河北某某集团金属材料有限公司货款110万元，并支付违约金（自2015年6月5日起至本判决确定给付之日止，按月利率1.5%计算）；二、如被告青岛某某国际贸易有限公司到期不能履行上述付款义务，则以被告韩某某座落于青岛市李沧区青山路267号7号楼1单元601户（建筑面积103.18平方米，房产证号为青房地权市字第2010624**号）房产折价或以拍卖、变卖该房产所得的价款优先受偿；三、被告韩某某、姜某、青岛某某某石油化工有限公司对上述款项承担连带清偿责任。被告韩某某、姜某、青岛某某某石油化工有限公司承担保证责任后，有权向被告青岛某某国际贸易有限公司进行追偿。被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15908元，保全费5000元，公告费360元，由被告青岛某某国际贸易有限公司、韩某某、姜某、青岛某某某石油化工有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。审 判 长  杨有凤人民陪审员  邓华伏人民陪审员  肖 楠二０一六年五月三十日书 记 员  张 津附：《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。