辽宁省桓仁满族自治县人民法院民 事 判 决 书（2014）桓民二初字第00011号原告本溪市通达道路运输职业培训中心，住所地桓仁满族自治县桓仁镇虎泉村。法定代表人刘建功，系该公司经理。委托代理人初宝仁，系桓仁满族自治县宏伟法律服务所法律工作者。被告沈阳华富建筑工程有限公司，住所地沈阳市于洪区西街沙河子7-7-1号。法定代表人位德升，系该公司经理。第三人齐永成，男。本溪市通达道路运输职业培训中心与沈阳华富建筑工程有限公司、第三人齐永成确认合同效力纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2014年5月4日公开开庭进行了审理。原告本溪市通达道路运输职业培训中心的委托代理人初宝仁、第三人齐永成到庭参加诉讼。被告沈阳华富建筑工程有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告本溪市通达道路运输职业培训中心诉称，被告于1999年7月23日购买了原辽宁省桓仁木塑型材总厂（下程木塑厂），并承担木塑厂的全部债务。2000年7月7日经工商局撤销了木塑厂。2002年3月1日，被告停止经营撤回沈阳，并委托纪仁忠处理原木塑厂有关事务。2000年3月25日，中国长城资产管理公司（下称长城公司）通过中国农业银行辽宁省分行获取了原木塑型材总厂的债权264万元，并于2000年5月29日向被告送达了“债权转移确认书”。又于2004年6月11日向被告送达了“偿还债务确认书”，被告代理人纪仁忠签字签收。同时，第三人代表长城公司与被告代理人纪仁忠达成“逾期债务偿还承诺书”（还款协议），纪仁忠承诺于2007年7月30日还款，并以被告所有的原木塑厂的资产、物资、现金做为还款的抵押保证。2006年5月9日，辽宁瑞兴产权拍卖有限公司根据长城公司委托，拍卖原木塑厂等45户企业债权。第三人经过竞拍取得了该债权，并向被告送达了债权转让通知书。2006年5月18日，原告与第三人经协商达成“债权转让协议书”。原告以100万人民币购买了第三人所持有的被告的债权。2009年5月5日，经原告、第三人与被告代理人纪仁忠协商一致，纪仁忠电话请示被告法人代表位德升同意后，三方达成“以物抵债协议”，被告以原木塑厂资产抵顶农行债务，将原木塑厂的厂房、设备、土地交付给原告所有和管理至今。以上事实证明：第三人通过竞拍取得了被告的债权，原告通过第三人取得了被告的债权，并通过了被告及代理人纪仁忠取得了原木塑厂的资产产权，因此原告是被告所有的原木塑厂资产的所有权人。但在办理房屋产权转移变更登记是，无法取得被告及其代理人的配合，而导致变更不能。因此诉至法院，请依法判决确认原告与被告签订的“以物抵债协议”有效；依法判决确认原告与第三人签订的“债权转让协议书”有效；依法判决确认被告所有人的原木塑厂资产（厂房、设备等）归原告所有。被告沈阳华富建筑工程有限公司未答辩。第三人齐永成述称，原告诉讼的事实属实，对其诉讼请求没有异议。经审理查明，原辽宁省桓仁木塑型材总厂系桓仁满族自治县粮食局的所属企业，1999年7月23日，经桓仁满族自治县有关部门同意，原辽宁省桓仁木塑型材总厂与被告沈阳华富建筑工程有限公司达成产权转让合同。被告沈阳华富建筑工程有限公司以承担原辽宁省桓仁木塑型材总厂全部债务和安置职工并给付30万元为条件，原辽宁省桓仁木塑型材总厂（不含土地使用权价值）有偿转让给被告沈阳华富建筑工程有限公司。产权转让合同签订后，被告沈阳华富建筑工程有限公司接收了原辽宁省桓仁木塑型材总厂的资产和债权债务。2000年7月7日，原辽宁省桓仁木塑型材总厂被隶属企业撤销工商登记。2000年3月25日，中国长城资产管理公司沈阳办事处通过中国农业银行辽宁省分行取得了原辽宁省桓仁木塑型材总厂2642609.21元债权，并于2000年5月29日向被告沈阳华富建筑工程有限公司送达了债权转移确认通知书。2004年6月1日，中国长城资产管理公司沈阳办事处向被告沈阳华富建筑工程有限公司发出偿还债务通知书，要求被告沈阳华富建筑工程有限公司于2004年7月30日前偿还原辽宁省桓仁木塑型材总厂贷款本息合计3615812.28元。同日，被告沈阳华富建筑工程有限公司承诺以资金、物资、现金做为还款保证于2004年7月30日前偿还3615812.28元。2006年5月9日，辽宁瑞兴产权拍卖有限公司受中国长城资产管理公司沈阳办事处对外拍卖原辽宁省桓仁木塑型材总厂等45户的企业债权。第三人齐永成竟买成功。中国长城资产管理公司沈阳办事处向原辽宁省桓仁木塑型材总厂发出债权转让通知书。2006年5月18日，原告本溪市通达道路运输职业培训中心与第三人齐永成达成债权转让协议书。双方约定，原告本溪市通达道路运输职业培训中心以100万转让价格购得第三人齐永成对原辽宁省桓仁木塑型材总厂的债权本息合计3863917.66元。2009年5月5日，原告本溪市通达道路运输职业培训中心与被告沈阳华富建筑工程有限公司达成以物抵债协议，被告沈阳华富建筑工程有限公司以抵债物资厂房设备清点表（该表附后）中所列设备、厂房抵偿给原告本溪市通达道路运输职业培训中心。双方交接后，原辽宁省桓仁木塑型材总厂不再承担对该厂的维护与看守任务，其资产归接收方所有用以抵顶农行债务，原辽宁省桓仁木塑型材总厂今后无其他所求。上述协议达成后，原告本溪市通达道路运输职业培训中心与被告沈阳华富建筑工程有限公司完成了抵债物资厂房设备清点表中机器设备与厂房的交接。原告本溪市通达道路运输职业培训中心对上述机器设备与厂房管理至今。其中，厂房部分产权登记面积为3407.93平方米。现原告本溪市通达道路运输职业培训中心诉至本院，要求确认其与被告沈阳华富建筑工程有限公司签订的以物抵债协议有效；依法判决确认其第三人齐永成签订的债权转让协议有效；依法判决确认原辽宁省桓仁木塑型材总厂资产（厂房、设备等）归原告所有。上述事实，有原告本溪市通达道路运输职业培训中心诉称、第三人齐永成述称、产权转让合同、桓仁满族自治县粮食局证实材料、委托书、企业资料查询记录、债权转移确认通知书及回执、偿还债务通知书、逾期债务偿还承诺书、拍卖债权资产特别规定、竞买人确认书、债权转让通知书、债权转让协议书、收据、抵债物资厂房设备清点表、房屋所有权证等证实材料，经当庭质证及本院审查，具有证明效力，本院予以确认。本院认为，（一）第三人齐永成通达拍卖取得了原辽宁省桓仁木塑型材总厂在金融部门的债权3863917.66元，该行为符合当时政策规定，行为合法有效。第三人齐永成将取得的上述债权以100万元转让给原告本溪市通达道路运输职业培训中心并于2006年5月18日双方达成债权转让协议，该协议约定内容属双方真实意思表示，不违反国家法律、行政法规强制性规定，合法有效。（二）原告本溪市通达道路运输职业培训中心通过上述债权转让协议取得对原辽宁省桓仁木塑型材总厂的债权后，即取得了对被告沈阳华富建筑工程有限公司的等额债权3863917.66元。2009年5月5日，原告本溪市通达道路运输职业培训中心为实现该债权与被告沈阳华富建筑工程有限公司达成以物抵债协议，明确了具体的偿还债务的物质，该协议系原告本溪市通达道路运输职业培训中心与被告沈阳华富建筑工程有限公司的真实意思表示，合法有效。（三）原告本溪市通达道路运输职业培训中心与被告沈阳华富建筑工程有限公司达成以物抵债协议后，双方即对抵债进行清点并完成交付。原告本溪市通达道路运输职业培训中心对上述物质管理及使用至今。原告本溪市通达道路运输职业培训中心主张对上述物质的所有权，有事实和法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百三十五条，《中华人民共和国物权法》第九条、第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告本溪市通达道路运输职业培训中心与第三人齐永成于二ＯＯ六年五月十八日签订的债权转让协议有效；二、原告本溪市通达道路运输职业培训中心于二ＯＯ九年五月五日与被告沈阳华富建筑工程有限公司达成的以物抵债协议有效；三、抵债物资厂房设备清点表（该表附后）中所列动产物质归原告本溪市通达道路运输职业培训中心所有；四、被告沈阳华富建筑工程有限公司于本判决生效后十日内协助原告本溪市通达道路运输职业培训中心完成三千四百零七点九三平方米厂房产权过户的登记义务。案件受理费二万七千九百二十元、公告费八百元（均由原告本溪市通达道路运输职业培训中心预交），均由被告沈阳华富建筑工程有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，诉于辽宁省本溪市中级人民法院。审 判 长  关伟林代理审判员  潘 宇人民陪审员  杨晓光二〇一四年六月九日书 记 员  韩苗苗附：抵债物资厂房设备清点表抵押物资厂房设备清点表名称规格单位数量缺损备注多管除尘器台1龙门吊台1水箱个1配电柜台5263推台锯台1262推台锯台2风机8m-31-12c台1热混机台1除尘设备台1三面刨Mb304a台1刃磨机Mr2725台190造粒机台165挤出机台2起动柜台无此帐页20挤出机台2塞芯机台1粉碎机台145挤出机台2ST65／25挤出机台1活台板锯台1圆截锯台1插接机台1振动筛台1传真机台1抵押物质厂房设备清点表名称规格单位数量缺损备注院内地沟台单项打气泵台1电动机台1切割机台1电动机4.0台1水泵213-31台1吸尘器M＊C300台台1干燥窑台2锅炉台1除尘设备套1电力设备台四面刨MB402D台2旋风除尘器台2风机C4-C3-5.5C台1材车台12换热器台1钠离子交换器50台1三面木工刨MB04台1单面木工刨MB1-6H台1木截口平刨MB573台3仿形磨刨MR332台1半自动磨刀机MRC2001台1合金磨锯机MR136台1木工多用刨MR44213台2容压机台1抵押物质厂房设备清点表名称规格单位数量缺损备注电冰箱218台1小解放CA10400辆1柴油机台1三洋彩电台1木芯车间平方641塑料车间平方904围墙延长米932办公室平方400锅炉房平方200招待所平方210茶炉500M2平方1传真机台1烟囱座1后院宿舍80米×65米平方520配电室85米×27米平方60材车房12.3×24.5米平方300吸尘房10米×6米平方60警卫室6.9米×3.3米平方23摆度车台1摆度车道通勤大客辆1厕所2.5米×8米平方20附：本判决适用的法律条款。《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百三十五条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二十三条动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。