中华人民共和国上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2014）浦民六（商）初字第S14548号原告星展银行（中国）有限公司上海分行。负责人张永明。委托代理人王雯珏，上海虹桥正瀚律师事务所律师。委托代理人马铭蔚，上海虹桥正瀚律师事务所律师。被告吴文财。被告陈大英。原告星展银行（中国）有限公司上海分行与被告吴文财、陈大英金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序由审判员林晓君担任审判长，与代理审判员黄宗琴、人民陪审员黄玉娟组成合议庭，于2014年11月21日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人王雯珏到庭参加了诉讼。被告吴文财、陈大英经本院依法送达，无正当理由未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告星展银行（中国）有限公司上海分行诉称，2009年4月9日，被告吴文财与原告签订了《房产抵押贷款合同》，合同约定，被告吴文财向原告借款人民币30万元，贷款用途限于房屋装修，贷款期限自贷款发放之日起共计240个月，初定为2009年5月9日起至2029年5月9日止。如放款日晚于本合同项下债务履行期限起始日，则债务履行期限起始日及贷款期限起始日以放款日为准，债务履行期限届满日及贷款期限届满日相应顺延。贷款利率按实际发放贷款日中国人民银行颁布的同期同档次人民币贷款基准利率下浮10%执行，（依2009年4月2日同期同档次人民币贷款基准利率计算，本合同项下执行的贷款利率暂定为年利率5.346%，若放款日人民币贷款基准利率发生变化的，则本合同项下执行之贷款利率将相应调整，贷款利率的其他调整依本合同其他相关约定执行）。被告吴文财应按月等额本息还款，如被告吴文财未按本合同规定的方式按期偿付任何欠款的，原告有权以书面通知被告吴文财欠款立即全部到期，被告吴文财应在原告要求的期限内清偿全部欠款，否则，原告有权依照中国法律及合同约定处分抵押房产；如被告吴文财到期应偿付而未偿付欠款，自逾期偿付之日起至实际付款之日止，按贷款利率加30%的逾期逾期利率向原告支付逾期利息。合同还约定，被告吴文财以房产抵押予原告。抵押担保的范围是合同项下的全部欠款，包括但不限于被告吴文财依据本合同或与本合同相关应向原告偿付的贷款本金、利息、逾期利息、违约金、评估费、保险费、办理抵押登记或注销抵押登记的手续费、公证费、律师费、印花税、营业税和其他一切因本合同而产生的或与本合同相关的费用及税项，及原告为维护和实现本合同项下的权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等）。该抵押物于2009年4月23日依法办理了抵押登记。2009年5月5日，原告按约向被告吴文财发放了该笔贷款。但被告吴文财未按约履行还款义务。原告于2014年7月17日向被告发出《贷款收回通知书》，宣布合同项下全部贷款提前到期，要求一次性归还贷款本息。此外，被告陈大英与被告吴文财系夫妻关系，上述贷款系两被告婚姻关系存续期间形成，为夫妻共同生活所负债务，被告陈大英应对上述债务承担共同还款责任。为此，原告依法诉至本院，诉请：1、依法判令被告吴文财、陈大英共同偿还原告截至2014年6月30日的借款本金256，738.78元；2、依法判令被告吴文财、陈大英共同偿还原告截至2014年6月30日的利息4，775.91元、逾期利息75.56元以及自2014年7月1日起至实际清偿之日止的利息、逾期利息（按中国人民银行规定和合同约定的逾期贷款利率为标准计算）；3、依法判令被告吴文财、陈大英支付原告律师费35，000元；4、依法判令如被告吴文财、陈大英不履行上述还款义务的，原告可与被告吴文财协议，以抵押房产予以折价，或者申请以拍卖、变卖该房产所得价款由原告优先受偿，不足部分由被告吴文财、陈大英继续清偿；5、判令本案的诉讼费（包括但不限于案件受理费、财产保全费等）由被告吴文财、陈大英承担。被告吴文财、陈大英未应诉答辩。原告为证明其诉请，提供以下证据：证据1、被告与原告签订的《房产抵押贷款合同》，证明原告与被告吴文财之间的借款合同关系和抵押担保合同关系；证据2、贷款放款通知书，证明原告按约履行了放款义务；证据3、上海市房地产抵押权登记证明（抵押权登记），证明本案抵押房产已经办理了抵押登记，原告为抵押权人；证据4、贷款收回通知书，证明原告已向被告吴文财发送通知书，宣布贷款提前到期，要求被告吴文财归还全部贷款；证据5、逾期贷款利息计算表，证明被告吴文财未按约履行还款义务，也是本案诉请金额的依据；证据6、聘请律师合同及律师费划款凭证，证明原告为实现债权而支付的律师费，该费用应由被告吴文财承担；证据7、结婚证，证明诉争借款系被告吴文财与被告陈大英夫妻关系存续期间形成，陈大英与吴文财应当共同承担还款责任。被告吴文财、陈大英未提供证据材料。鉴于被告吴文财、陈大英未到庭应诉，本院对原告提供的证据进行审查，认为证据符合法律规定的证据条件，故本院将其作为定案的证据。又因原告提供的证据与其陈述相互印证，本院对原告所诉事实予以确认。本院认为，原告与被告吴文财签订的《房产抵押贷款合同》系当事人真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法有效成立，当事人理应恪守。被告吴文财未按照约定按时足额履行其还款义务，已构成违约。原告主张被告吴文财归还欠款本金、利息和逾期利息，具有事实和法律依据，本院予以支持。被告吴文财与被告陈大英系夫妻关系，上述借款发生在婚姻关系存续期间，为夫妻共同债务，被告陈大英应当承担共同还款责任。抵押物已办理抵押登记，原告为抵押权人，本院予以确认。原告主张的律师费有合同依据，且律师费的金额符合律师收费的相关标准，本院予以支持。被告吴文财、陈大英经本院依法传唤未到庭应诉，应视为其放弃抗辩权利。综上，原告的诉讼请求于法有据，应予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告吴文财、陈大英应于本判决生效之日起十日内归还原告星展银行（中国）有限公司上海分行借款本金256，738.78元；二、被告吴文财、陈大英应于本判决生效之日起十日内支付原告星展银行（中国）有限公司上海分行截至2014年6月30日的利息4，775.91元、逾期利息75.56元，共计4，851.47元；三、被告吴文财、陈大英应于本判决生效之日起十日内支付原告星展银行（中国）有限公司上海分行自2014年7月1日起至实际清偿之日止的利息和逾期利息（以借款本金256，738.78元为基数，利率按《房产抵押贷款合同》约定的方式计算）；四、被告吴文财、陈大英应于本判决生效之日起十日内赔偿原告星展银行（中国）有限公司上海分行律师费损失35，000元；五、如被告吴文财、陈大英未履行上述第一至第四项判决义务，原告星展银行（中国）有限公司上海分行可与被告吴文财协议，以房产作为抵押物折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分，归被告吴文财所有，不足部分由被告吴文财、陈大英继续清偿。负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5，748元，公告费560元，共计6，308元，由被告吴文财、陈大英共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长  林晓君代理审判员  黄宗琴人民陪审员  黄玉娟二〇一四年十一月二十一日书 记 员  董晓筠附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条 被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。