山东省即墨市人民法院民 事 判 决 书(2015)即民初字第7890号原告王某甲。委托代理人柳旭，即墨北安法律服务所法律工作者。被告王某乙。委托代理人肖娟，即墨潮海法律服务所法律工作者。原告王某甲与被告王某乙离婚后财产纠纷一案，于2015年9月24日向本院起诉。本院受理后，依法由审判员李宁独任审判，于2015年10月9日公开开庭进行了审理，后因本案案情复杂，本案依法组成合议庭，于2016年1月7日公开开庭进行了审理。原告王某甲及其委托代理人柳旭、被告王某乙及其委托代理人肖娟到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告王某甲诉称，原、被告于××××年××月××日登记结婚，婚后于××××年××月××日生育男孩王某戊，现在跟随原告生活。原、被告于2015年7月27日经即墨市人民法院（2015）即少民初字第197号民事判决书判决离婚，但对夫妻共同财产位于即墨市龙山路776号1号楼3单元302户房屋一处未予处理。因在婚姻关系存续期间，被告存在重大过错，且该处房产原告出资占2/3有余，因此请求法院判决该处房屋归原告所有；诉讼费用由被告负担。被告王某乙未予书面答辩，在庭审中口头辩称，原告所诉争的房产系被告父亲在原被告婚前以被告的名义审批的经济适用房。在审批过程中，涉及本案房屋的所有出资、交费、合同的签订以及房屋交付后物业费及燃气费的交纳、房屋装修、家具添置都是被告父母出资及办理。该房屋系被告父母所有，原被告从未出资及履行相应义务。因此原、被告无权处分涉及被告父母权利的房屋，要求驳回原告的诉讼请求。经本院开庭审理查明，原、被告于××××年××月××日登记结婚，婚后于××××年××月××日生育男孩王某戊，现在跟随原告生活。双方婚前感情尚可，婚后因家务琐事导致感情破裂。本案原告于2015年1月27日向本院起诉，要求与本案被告离婚；婚生男孩王某戊由原告抚养，被告自2014年7月起每月负担抚养费700元至孩子十八周岁时止。离婚诉讼对夫妻共同财产未予处理。另查明，2011年6月被告父母以被告名义审批经济适用房一处，2013年1月31日被告父亲王某丙以被告名义与即墨市吉华房地产开发有限公司（以下简称吉华公司）签订青岛市商品房预售合同一份，合同中关于房屋及房款交付的主要内容为：被告王某乙向吉华公司购买位于即墨市龙山路776号龙山经济适用房1号楼3单元3层302户房屋一处；房屋建筑面积单价2516.00元，总价值为231899.72元；房款应于2012年9月30日前交齐。另查明，被告在婚姻存续期间存在吸毒事实，原被告双方及家人曾因被告存在婚外情发生争吵，且原告提交被告书写保证书两份，证明被告在婚姻关系存续期间存在过错。上述事实，有原告提交的录音证据一宗、保证书两份、购房合同复印件一份，被告提交的购房合同复印件一份予以证实。上述证据经双方质证，本院予以采信。本案争议的焦点问题为涉案房屋原被告出资情况及是否应当认定为夫妻共同财产予以分割？原告主张，2012年7月2日，原告从自己的银行卡取款90000元；2012年7月23日取款10000元；2012年9月29日，原告借其堂叔王保旗30000元，××××年××月××日借张波40000元，加上被告父母出资8万余元（其中包含了原被告的结婚礼金30000元），共计交纳248979.92元购买了该房屋。因该房屋是婚后购买，登记在被告名下，原告认为该处房屋为夫妻共同财产。根据出资比例，原告应占三分之二的份额，因被告在婚姻关系存续期间有吸毒、婚外情等过错行为，被告应不分或少分财产，要求房屋全部归己所有。为证明上述事实，原告提交购房合同复印件一份，银行取款明细两份、借条复印件两份加以证实。关于原告主张的被告父母出资8万余元，其中包含结婚礼金30000元，未提交相应证据。经质证，被告的意见如下：1、对购房合同没有异议，但称购房款是被告父母出资，合同上“王某乙”的签名是被告父亲所签，该房屋是被告父母婚前申报，房款为被告父母交纳，该处房屋应为被告父母的财产，双方无权分割；2、对原告提交的银行明细不予认可，账户明细可以看出原告的银行交易与单位账户出现混同，交易明细及存款情况不能证明账户的存款系原告个人存款，更不能证明原告所讲的两笔取款用于交纳房款；3、对原告提交的借条不予认可，因债权人与原告有亲属关系，且债权人未出庭作证，因此对债务不予认可。被告为证明争议房屋系其父母所有，提交：1、内容为“兹证明我村村民王某乙，男，身份证号码××，于2011年6月12日经我村村委申报龙山街道办事处经济适用房一处，并经过资格审查具备申购资格”的即墨市龙山街道办事处南葛河西村民委员会证明一份；2、青岛市房地产业预收款专用收据复印件一份、山东省农村信用社现金缴款单两份及物业费、水电费、燃气费、家具订货单一宗；3、证人王某丙（被告父亲）到庭作证，证明所有购房手续均是王某丙办理，房款是王某丙交纳。4、证人王某丁到庭作证，证明被告父亲王某丙借其200000元用于购买涉案房屋；5、证人郑某出庭作证，证明被告父亲借王某丁200000元时其在场见证。经质证，原告不认可村委证明，认为争议房屋虽是婚前申报，但是婚后才审批下来，房款也是婚后所交。原告认可购房手续均是被告父亲办理，房款也是原告取款后交给被告父亲，被告父亲去交纳。对于证据二原告认为原被告与被告父亲存在口头的委托合同，关于房屋的一切事宜均已委托被告父亲办理，因此购房手续及相关费用单据会出现被告父亲签名。对被告申请出庭作证的三位证人证言不予认可。根据双方的陈述及各自举证质证情况，本院可以认定下列事实：1、本案诉争房屋系龙山街道办事处经济适用房，由王某乙于2011年6月12日向南葛河西村村委申购；2、与吉华公司签订的房屋预售合同系被告父亲王某丙办理，落款处王某乙签名系被告父亲王某丙所签，并非被告本人所签；3、被告父亲于原被告婚后办理房款交纳事宜，分三次共计交纳房款248979.92元。其中被告父亲王某丙于2011年9月底10月初缴纳购房定金50000元，于2012年7月10日缴纳121812元，于2012年10月15日缴纳78128元，三笔款项的交纳事宜均为被告父亲王某丙办理。交房后，被告父亲王某丙办理了相关的物业费、水电费、燃气费的缴纳，并订购家具一宗。本院认为，原被告已经由本院判决离婚，且对夫妻共同财产未作处理，夫或妻任何一方就夫妻共同财产争议起诉至法院，本院应当受理。原告主张本案争议房屋系夫妻共同财产，并提交购房合同及自己银行卡交易明细证明房屋权属及房屋出资情况。原告提交的银行交易明细显示原告曾于2012年7月2日于建行银行卡支取现金90000元，于2012年7月23日于交通银行银行卡中支取10000元，原告主张将该两笔钱转交被告父亲王某丙分别用于支付2012年7月10日121800元的房屋款、2012年10月15日房款78100元。原告主张于2012年9月29日、××××年××月××日分别向王保旗、张波借款共计70000元，并将该70000元转交被告父亲王某丙用于支付2012年10月15日的房屋款78100元。关于原告所讲被告父母出资80000元中包含结婚礼金30000元，原告未提交相应证据予以证明。对于原告提交银行卡交易明细拟证明其对房屋出资情况，本院依职权调取了原告建设银行银行卡于2012年1月2日至2013年12月8日的交易明细，除了原告所讲的2012年7月2日支取现金90000元，银行交易明细上还显示该银行卡与原告当时所在单位青岛成泰达汽车销售服务有限公司存在大额多次交易，且该银行卡明细同时显示于2012年7月14日有80000元现金存入，考虑到原告时任青岛成泰达汽车销售服务有限公司会计，且该银行卡存在大量不明金额进出账，因此单凭2012年7月2日取款90000元无法证明该笔取款系被告父亲2012年7月10日121800元的房屋款来源。同时原告提交的交通银行交易明细显示该账户也与成泰达汽车销售服务有限公司业务挂钩，且也存在大量不明金额进出账，因此原告摘取2012年7月23日取款10000元用于被告父亲2012年10月15日交纳房款的主张本院不予采信。原告主张于2012年9月29日、××××年××月××日分别向王保旗、张波借款共计70000元，并将该70000元转交被告父亲王某丙用于支付2012年10月15日的房屋款78100元，证据不足，综上，本院对原告主张其对房屋出资占有三分之二的主张不予支持。根据《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第七条的规定：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。本院已经查明购房合同及合同后面王某乙的签名系被告父亲王某丙所签，且交纳房款事宜系被告父亲王某丙办理，原告既不能证明其与被告父亲之间存在委托关系，亦不能证明被告父亲王某丙交纳的房款系其出资，因此本院认为该处房产系被告父母对被告的个人赠与，与原告无关。且该处房屋仅是与开发商签订了购房合同，未正式下发房权证等有效证件，因此原告要求该处房屋归其所有，本院不予支持。依据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十八条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第七条之规定，判决如下：驳回原告诉讼请求。案件受理费1050元（原告已预交），由原告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审 判 长  李 宁人民陪审员  周文红人民陪审员  孙志芹二〇一六年五月二日书 记 员  江 妙附相关法律条文：最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十八条离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。《中华人民共和国婚姻法》解释三第七条的规定：婚后有一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。