广西壮族自治区永福县人民法院民 事 判 决 书(2016)桂0326民初字第270号原告桂林银行股份有限公司永福支行。住所地：永福县凤翔路**号。负责人石磊，行长。委托代理人阳慧强，男，桂林银行股份有限公司员工。委托代理人廖建林，男，桂林银行股份有限公司员工。被告秦斌，男，1967年12月30日出生，汉族，住广西桂林市秀峰区。被告姚婉莹，女，1973年4月10日出生，汉族，住广西北海市海城区。被告林慧明，女，1983年10月21日出生，汉族，住广西桂林市秀峰区。被告李晓昆，男，1972年6月19日出生，汉族，住广西桂林市秀峰区。原告桂林银行股份有限公司永福支行与被告秦斌、姚婉莹、林慧明、李晓昆金融借款合同纠纷一案，本院于2016年3月22日立案受理，依法由审判员黄崇健独任审理，于2016年5月24日公开开庭进行了审理，代理书记员尹功健担任法庭记录。原告委托代理人阳慧强、廖建林，被告经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法对本案进行了缺席审理，本案现已审理终结。原告诉称：被告秦斌向原告申请流动资金贷款400万元，双方于2014年08月28日签订了编号00131020140151号《流动资金借款合同》，合同约定原告给予被告秦斌借款400万元，期限为一年（2014年08月28日至2015年08月27日），初始贷款月利率7.0‰，合同还约定了违约责任等内容。为确保00131020140151号《流动资金借款合同》的履行，同日原告与被告林慧明、李晓昆签订了编号00131020140151-1号的《抵押合同》，抵押物为林慧明名下位于兴安县××镇西环路××西城国际远见天成2幢1层1××号房产（房产证号为：兴房权证兴安县字第××号；土地证号为：兴国用（2009）第（090004-1-1-1）-2-1-1××号）、2幢1层1××号房产（房产证号为；兴房权证兴安县字第××号；土地证号为：兴国用（2009）第（090004-1-1-1）-2-1-1××号）、5幢1-2层0××号房产（房产证号为：兴房权证兴安县字第××号,土地证号为；兴国用（2009）第（090004-1-1-1）-5-（1、2）-1号），并到桂林市兴安县房产管理所办理了抵押登记手续（房产他项权证号：兴房他证兴安县字第××号）。在上述合同签订及办理抵押登记手续后，原告依约发放了400万元贷款至被告秦斌的账户上。上述400万元贷款到期后，经信贷员多次催收，被告秦斌仍未依约偿还借款本金及利息，截止2016年03月20日，被告秦斌尚欠原告借款本金400万元，利息284642.19元。为此原告诉至法院，请求法院判令：1、请求法院判令被告秦斌、姚婉莹共同立即偿还原告借款本金4000000.00元及利息284642.19元（利息暂算至2016年3月20日，之后的利息按合同约定另计至借款本息结清之日止），合计4284642.19元。2、请求法院确认原告对于被告林慧明名下位于兴安县兴安镇环路欧亚.西城国际远见天成2幢1层1××号房产（房产证号为兴房权证兴安县字第××号；土地证号为兴国用（2009）第（090004-1-1-1）-2-1-1××号）、2幢1层1××号房产（房产证号为兴房权证兴安县字第××号；土地证号为兴国用（2009）第（090004-1-1-1）-2-1-1××号）、5幢1-2层0××号房产（房产证号为兴房权证兴安县字第××号；土地证号为兴国用（2009）第（090004-1-1-1）-5-（1、2）-1号）享有优先受偿权。3、本案诉讼费由上述被告共同承担。原告为证明其诉讼请求，在举证期限内向本院提交了如下证据：1、合同编号00131020140151《流动资金借款合同》，拟证明借款的金额、期限、利率、及借款双方约定的权利、义务。2、合同编号00131020140151-1《保证合同》，拟证明抵押人为00131020140151《流动资金借款合同》约定的债务承担清偿连带责任。3、贷款支付凭证，拟证明原告将贷款资金发放至被告账户。4、借款人夫妇身份证，拟证明借款人夫妇的信息情况。5、借款人夫妇户口簿，拟证明借款人夫妇的户口簿信息情况。6、借款人夫妇结婚证，拟证明借款人夫妇结婚信息情况。7、抵押人夫妇身份证，拟证明抵押人夫妇身份证信息情况。8、抵押人夫妇户口簿，拟证明抵押人夫妇户口簿信息情况。9、抵押人夫妇结婚证，拟证明抵押人夫妇结婚证信息情况。10、抵押物，拟证明抵押物信息情况。11、他项权证，拟证明他项权证信息情况。被告秦斌、姚婉莹、林慧明、李晓昆没有书面答辩意见亦未向法庭提交证据。经开庭质证，本院经审查认为，被告未提交证据材料，也未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩及举证、质证等诉讼权利，且原告提交的证据符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，其来源合法，内容真实，与本案具有关联性，故本院予以采信。综合全案证据，本院确认以下法律事实：原告与被告秦斌于2014年08月28日签订了编号00131020140151号《流动资金借款合同》，合同约定原告给予被告秦斌借款400万元，期限为一年（2014年08月28日至2015年08月27日），初始贷款月利率7.0‰，合同还约定了违约责任等内容。同日原告与被告林慧明、李晓昆签订了编号00131020140151-1号的《抵押合同》，抵押物为林慧明名下位于兴安县××镇西环路××西城国际远见天成2幢1层1××号、1××号房产，5幢1-2层0××号房产（房产证号为：兴房权证兴安县字第××号）；2幢1层1××号房产（2幢1层1××号房产证号为：兴房权证兴安县字第××号）；5幢1-2层0××号房产（房产证号为：兴房权证兴安县字第××号），并到桂林市兴安县房产管理所办理了抵押登记手续，房产他项权证号为兴房他证兴安县字第××号。原告依约发放了400万元贷款至被告秦斌的账户上。上述400万元贷款到期后，经多次催收，被告秦斌仍未依约偿还借款本金及利息，截止2016年03月20日，被告秦斌尚欠原告借款本金400万元，利息284642.19元。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告秦斌向原告借款，与原告签订了《流动资金借款合同》，原告将贷款发放给被告，原、被告之间存在借贷关系。被告秦斌应当按借款合同的约定归还借款和利息，被告向原告借款后，未按合同约定履行还款义务，被告应及时归还原告借款。故原告要求被告秦斌归还尚欠的借款本息的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。原告与被告林慧明、李晓昆签订了《抵押合同》，并对抵押物进行了抵押登记，故原告请求对抵押物有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，判决如下：一、被告秦斌、姚婉莹归还原告桂林银行股份有限公司永福支行贷款本金人民币4000000.00元及利息284642.19元（利息暂算至2016年3月20日，之后的利息接合同约定另计至借款本息结清之日止），合计4284642.19元。二、原告桂林银行股份有限公司永福支行对被告林慧明、李晓昆用于上述贷款抵押的财产（房产他项权证号：兴房他证兴安县字第××号他项权证下的房产）享有优先受偿权。本案受理费41077元，减半收取20539元，由被告秦斌、姚婉莹、林慧明、李晓昆负担。上述应付款项，义务人应于本判决生效后十日内履行完毕，逾期则加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人应于本判决确定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院或直接向桂林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费41077元[户名：桂林市中级人民法院，开户行：农行桂林高新支行，账号：30×××16]。上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。审 判 员  黄崇健二〇一六年五月二十四日代理书记员  尹功健