杭州市下城区人民法院民 事 判 决 书（2014）杭下商初字第2586号原告：平安银行股份有限公司杭州分行。负责人：袁振瑜。委托代理人：胡伟强、吴枝峰。被告：金华瑞百年工贸有限公司。法定代表人：翁传亮。被告：翁传亮。被告：应海恒。原告平安银行股份有限公司杭州分行（以下简称平安银行杭州分行）为与被告金华瑞百年工贸有限公司（以下简称瑞百年公司）、翁传亮、应海恒金融借款合同纠纷一案，于2014年9月17日向本院起诉，本院于同日以（2014）杭下立预字第2539号立案，适用前置程序送达，于同年10月31日受理后，依法由审判员陈丹独任审判，于同年11月7日公开开庭进行了审理。原告平安银行杭州分行的委托代理人胡伟强、吴枝峰到庭参加诉讼，被告瑞百年公司、翁传亮、应海恒经本院合法传唤未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告平安银行杭州分行起诉称：2013年8月13日，原告平安银行杭州分行和被告瑞百年公司签订了一份合同编号为平银杭业拓三综字20130813第001号《综合授信额度合同》，合同约定原告给予被告瑞百年公司人民币30000000元的综合授信额度，并约定了双方间的权利义务。2013年8月8日，原告与被告翁传亮、应海恒签订了一份合同编号为平银杭业拓三额抵字20130808第001号《最高额抵押担保合同》，合同约定以被告翁传亮、应海恒共同所有的位于永康市江南锦ＸＸ庭x幢x单元xxxx室、xxxx室的房地产作为抵押物并办理了抵押他项权证（房他证字第00xxx**号），原告有权依法对该抵押物在其300万元以及相应利息、复利、罚息及实现债权的费用的范围内折价或者拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。2013年8月13日，原告又与被告翁传亮、应海恒签订了合同编号为平银杭业拓三额保字20130813第001-2号《最高额保证担保合同》，约定对被告瑞百年公司《综合授信额度合同》项下债务人所应承担的30000000元中的5000000元债务本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用承担连带偿还责任。2013年8月13日，原告与被告瑞百年公司签订了合同编号为平银杭业拓三贷字20130813第001号《贷款合同》，约定贷款金额5000000元，贷款期限从2013年8月13日起到2014年8月12日止，贷款利率采用在贷款发放日的人民银行同档次贷款基准利率上浮50%，即9%，固定利率，每季结算一次。同日原告依约向被告瑞百年公司发放贷款5000000元。现贷款已经到期，而被告却未予归还，已属违约。为维护原告的合法权益，根据相关法律规定，特向本院提起诉讼，请求依法判决：1.被告瑞百年公司立即归还原告贷款本金3000000元，利息108750元，罚息9000元，复利等217.5元，共计3117967.5元（利息、罚息、复利等暂计至2014年8月20日，以后的利息、罚息、复利等按照合同约定计收，直至清偿日止）；2．原告对被告翁传亮、应海恒共同所有的位于永康市江南锦ＸＸ庭x幢x单元xxxx室、xxxx室的房地产（房他证字第00xxx**号）在3000000元以及相应利息、复利、罚息及实现债权的费用的范围内进行折价、拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；3.本案实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、公告登报费等）由被告瑞百年公司承担；4.被告翁传亮、应海恒对《综合授信额度合同》项下债务人所应承担的全部债务本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用承担连带偿还责任。为证明上述事实，原告平安银行杭州分行向本院提交了如下证据：1.《综合授信额度合同》（合同编号：平银杭业拓三综字20130813第001号）1份，以证明原告给予被告瑞百年公司授信额度的事实；2.《最高额抵押担保合同》（合同编号：平银杭业拓三额抵字20130808第001号）1份，以证明被告翁传亮、应海恒的房产作为最高额抵押担保的事实以及相关权利义务；3.《房屋他项权证》（房他证字第00xxx**号）1份，以证明原告与被告翁传亮、应海恒对房产依法办理抵押登记手续；4.《最高额保证担保合同》（合同编号：平银杭业拓三额保字20130813第001-2号）1份，以证明被告翁传亮、应海恒提供最高额保证担保合同的事实以及相关权利义务；5.《贷款合同》（合同编号：平银杭业拓三贷字20130813第001号）1份，以证明原告与被告翁传亮、应海恒签订《贷款合同》的事实；6.借款借据1份，以证明原告按合同约定发放了贷款的事实；7.贷款利息、罚息计算清单1份，以证明被告瑞百年公司拖欠原告的贷款本金、罚息、复利等事实。被告瑞百年公司、翁传亮、应海恒均未作书面答辩，亦未向本院提交证据。上述证据经庭审出示，被告瑞百年公司、翁传亮、应海恒未到庭质证，视为放弃质证的权利。本院经审核后认为，上述证据形式合法、内容客观真实，且能够相互印证证明案件的相关事实，予以确认。结合当事人的陈述及上述认定的证据，本院查明事实如下：一、2013年8月13日，原告平安银行杭州分行与被告瑞百年公司签订《综合授信额度合同》（合同编号：平银杭业拓三综字20130813第001号）一份，合同约定：平安银行杭州分行授予瑞百年公司30000000元的综合授信额度，授信期间为2013年8月13日起至2014年8月12日，额度限额内可循环使用；等等。同年8月8日，原告平安银行杭州分行与被告翁传亮、应海恒签订《最高额抵押担保合同》（合同编号：平银杭业拓三额抵字20130808第001号）一份，合同约定：翁传亮、应海恒以其共同所有的位于浙江省永康市江南锦ＸＸ庭x幢x单元xxxx室、xxx室的房屋为瑞百年公司自2013年8月8日到2016年8月8日期间与平安银行杭州分行所签订的所有授信额度合同及具体授信业务合同项下债务的履行提供最高额抵押担保；担保范围为上述主合同项下债务（包括或有债务）本金中的人民币3000000元及利息、复利及罚息、实现债权的费用；债务人未按时足额偿还主合同到期债务本息及费用时，抵押权人有权行使抵押权；等等。合同签订后，双方在永康市房地产管理委员会依法办理了抵押登记手续，并取得编号为房他证字第00xxx**号的房屋他项权证，所记载的抵押权人为平安银行杭州分行，登记债权数额为最高额3000000元。同年8月13日，平安银行杭州分行与翁传亮、应海恒签订《最高额保证担保合同》（合同编号：平银杭业拓三额保字20130813第001-2号）一份，合同约定：翁传亮、应海恒作为保证人向平安银行杭州分行提供最高额连带责任保证，保证范围为上述《综合授信额度合同》项下债务人瑞百年公司所应承担的债务本金5000000元以及相应的利息、罚息、复利及实现债权的费用；保证期间自保证合同生效日起至主合同项下各具体授信的债务履行期限届满之日后两年；等等。二、2013年8月13日，平安银行杭州分行作为贷款人与瑞百年公司作为借款人签订《贷款合同》（合同编号：平银杭业拓三贷字20130813第001号）一份，合同约定：贷款金额5000000元，贷款用途为购买油漆、固化剂、稀释剂等；贷款期限自2013年8月13日至2014年8月12日，实际贷款金额和起止日期以借款借据为准；贷款执行固定利率，为贷款发放日的人民银行同档次贷款基准利率上浮50%，即年利率9%；贷款到期或提前到期，借款人未能按约定偿还贷款的，借款人有权根据实际逾期天数从逾期之日起对贷款本金按照上述约定利率加50%计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；还款方式为按季付息，每月20日为结息日，到期一次性归还本金；借款人若发生欠息、逾期、垫款或未按双方约定的用途使用授信资金即构成违约事件，贷款人有权宣布授信提前到期，并要求借款人立即偿还部分或全部授信本金、利息及费用（费用包括但不限于贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费等所有费用）；等等。同日，平安银行杭州分行依约向瑞百年公司发放贷款5000000元，借款借据记载的借款期限为2013年8月13日至2014年8月12日，贷款利率（首期年息）9%。后瑞百年公司自2014年3月21日开始欠息。在审理过程中，原告确认案外人浙江xxx工贸有限公司为瑞百年公司涉诉合同项下的贷款向平安银行杭州分行代偿本金2000000元及相应的利息、罚息、复利。故截止2014年8月20日，瑞百年公司尚欠平安银行杭州分行借款本金3000000元、利息108750元、罚息9000元、复利217.5元。本院认为，原告平安银行杭州分行与被告瑞百年公司、翁传亮、应海恒之间签订的《综合授信额度合同》、《最高额抵押担保合同》、《最高额保证担保合同》、《贷款合同》，均系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同依法成立并有效，各方应恪守约定履行各项合同义务。平安银行杭州分行已依约向瑞百年公司发放合同项下借款5000000元，瑞百年公司亦应按约还本付息，其未按时足额还款的行为，已经构成违约，应承担相应的民事责任。抵押人翁传亮、应海恒自愿以其所有的位于浙江省永康市江南锦ＸＸ庭x幢x单元xxxx室、xxxx室房屋为瑞百年公司提供债务本金最高额为3000000元的抵押担保，并已依法办理了抵押登记手续，本案尚未归还的主债务本金金额在约定的抵押担保范围内，故平安银行杭州分行有权在债务本金3000000元及相应利息（包括罚息、复利等）、费用范围内对涉案抵押物享有优先受偿权。翁传亮、应海恒自愿为瑞百年公司提供最高额保证担保，依法应承担连带清偿责任。翁传亮、应海恒在承担相应的担保责任后，有权向债务人瑞百年公司追偿。瑞百年公司、翁传亮、应海恒经本院合法传唤未到庭应诉，不影响本案的审理。综上，原告平安银行杭州分行的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十三条、第六十二条以及《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，判决如下：一、被告金华瑞百年工贸有限公司于本判决生效后十日内归还原告平安银行股份有限公司杭州分行借款本金3000000元并支付利息（含罚息、复息）117967.5元（利息暂计至2014年8月20日，此后继续按上述《贷款合同》的约定计算至本判决确定的履行之日止）；二、被告翁传亮、应海恒对上述第一项确定的给付义务承担连带清偿责任；三、在被告金华瑞百年工贸有限公司不履行上述第一项给付义务时，原告平安银行股份有限公司杭州分行有权对被告翁传亮、应海恒抵押的位于浙江省永康市江南锦ＸＸ庭x幢x单元xxxx室、xxx室房屋（他项权证号：房他证字第××号）经折价、拍卖或变卖所得的价款优先受偿；四、被告翁传亮、应海恒在承担相应的担保责任后，有权向债务人金华瑞百年工贸有限公司追偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15872元（已减半收取）、保全费5000元，合计20872元，由被告金华瑞百年工贸有限公司负担，被告翁传亮、应海恒承担连带清偿责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交案件受理费，案件受理费按照不服本院判决部分的上诉请求由本院另行书面通知。审 判 员 陈丹二〇一四年十一月七日代书记员 傅程