台州市椒江区人民法院民 事 判 决 书（2014）台椒商初字第3006号原告：兴业银行股份有限公司台州分行。代表人：ＸＸ杉。委托代理人：陈武。委托代理人：陈家铭。被告：邱定国。被告：黄海娜。原告兴业银行股份有限公司台州分行为与被告邱定国、黄海娜金融借款合同纠纷一案，于2014年11月12日向本院起诉，本院于当日受理。本案依法由审判员胡红芳适用简易程序于2014年11月21日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告的委托代理人陈武到庭参加诉讼，两被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。原告起诉称：2012年12月18日，原告与两被告签订一份《个人授信额度借款合同》，合同约定：《个人授信额度借款合同》为总合同，原告向两被告提供最高本金限额1000000元的授信额度，授信有效期限自2012年12月18日起至2017年12月13日止；在授信额度内和授信有效期限内，两被告可根据总合同约定经原告审核同意后签订具体约定每笔主债务金额、主债务履行期限及其他权利义务的合同（即分合同），分合同是总合同的组成部分；并约定，在额度授信有效期内，债务人可循环使用授信额度；同时，合同对贷款逾期利率、罚息与复利的适用及计算进行约定；明确了两被告以共有的台州市路桥区路北街道腾达路半岛花园2幢802室房地产对总合同、分合同的权利义务提供最高额担保；及两被告违反总合同及分合同约定的义务的，视为违约，原告可要求两被告承担原告为实现债权而支付的费用。同时，原告与两被告签订《个人借款最高额抵押合同》，合同约定：两被告在最高本金限额1000000元的授信额度内和抵押额度有效期内，为两被告与原告签订的具体分合同，以自己共有的坐落在台州市路桥区路北街道腾达路半岛花园2幢802室房地产提供最高额抵押担保，并办理抵押登记手续，领取他项权证。抵押额度有效期为2012年12月18日至2017年12月13日；抵押担保的范围包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金及律师费等实现债权的费用；担保期限为合同项下债务全部清偿完毕时止。在授信额度期限内，两被告于2013年12月12日向原告申请借款，双方签订一份《零售经营类借款合同》，作为《个人授信额度借款合同》的分合同，借款金额为950000元，借款期限自2013年12月12日至2014年12月12日止，借款用途为购货，借款月利率为6.25‰，还款方式为按月付息，到期还本，自借款发放次月起每个月的1日及借款到期日为还款日。若借款出现逾期，罚息利率为借款利率上浮50%。同时，合同第十条第八款特别约定，若债务人未按约偿还借款本息，或已涉及诉讼、法律纠纷的，债权人有权提前收贷。后原告按约发放借款950000元，履行了发放贷款的义务。2013年12月19日，原告与两被告签订两份《个人旅游借款合同》，借款金额分别为30000元、20000元。两份《个人旅游借款合同》均约定：借款期限为2013年12月19日至2014年12月19日止，借款用途均为旅游消费，借款年利率为8%，罚息利率均为借款利率上浮50%，借款的实际起止日以借据为准。此外，合同中第十条均约定，若债务人发生影响其偿债能力的事由或已涉及诉讼纠纷的，原告有权提前收贷。上述两份《个人旅游借款合同》签订后，原告按约发放了相应借款，履行了自己的义务。然而，两被告却出现违约，未按约支付上述本金为950000元借款的2014年11月份的利息；且两被告因其他债务涉讼，被多个债权人起诉至人民法院，抵押物已被温岭市人民法院查封。故原告按合同约定，提前收回上述三笔借款，要求两被告偿付全部借款本息，并赔偿原告为实现债权而支付的律师代理费9800元，同时有权对两被告共有的台州市路桥区路北街道腾达路半岛花园2幢802室房地产的折价款或拍卖、变卖上述房产的价款在本金950000元及相应的利息、罚息等债权范围内享有优先受偿权。现原告请求判令：一、被告邱定国、黄海娜偿还原告借款本金1000000元及利息、罚息（截止2014年11月5日止为6187.14元，自2014年11月6日起至付清之日止按合同约定利率计算），并支付原告为实现债权而支付的律师代理费9800元；二、本案诉讼费由两被告承担；三、原告对被告邱定国、黄海娜共有的坐落在台州市路桥区路北街道腾达路半岛花园2幢802室房产的折价款或拍卖、变卖上述房地产的价款在第一、二项请求中本金950000元及相应的利息、罚息等债权范围内享有优先受偿权。庭审中，原告要求放弃律师代理费的诉讼请求，其他诉讼请求不变。经审理，本院认定本案事实与原告起诉主张的事实一致。上述事实有原告提供的个人授信额度借款合同、零售经营类借款合同、个人借款最高额抵押合同、他项权利证、借款借据、（2014）台温新商初字第236-2号民事裁定书等证据及原告的陈述证实。本院认为：原、被告之间签订的个人授信额度借款合同、个人借款最高额抵押合同、零售经营类借款合同、个人旅游借款合同均系当事人的真实意思表示，内容合法，应为有效。合同签订后，原告已按约向两被告发放贷款，履行了合同的义务。在合同履行期间，两被告未按约支付利息，且本案所涉的抵押物已被其他法院查封，符合合同约定提前收回全部贷款本息的条件，原告有权要求两被告偿还全部借款本息。原、被告双方已就抵押物办理了抵押登记手续，抵押权已有效设定，原告应在抵押范围内对抵押物享有抵押权。庭审中，原告减少部分诉讼请求，并不损害两被告的合法权益，本院予以准许。原告变更后的诉讼请求合法，本院予以支持。两被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，不影响本院对本案的正常审理。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第二百零三条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告邱定国、黄海娜于本判决发生法律效力之日起十日内共同返还给原告兴业银行股份有限公司台州分行借款本金1000000元，并支付利息、罚息（截止2014年11月5日的利息、罚息为6187.14元，自2014年11月6日起至实际给付之日止的利息、罚息按合同约定的利率计算）；二、原告兴业银行股份有限公司台州分行有权对被告邱定国、黄海娜共同所有的坐落在台州市路桥区路北街道腾达路半岛花园2幢802室房屋（房屋所有权证号为：台房权证路字第××号）的折价款或拍卖、变卖后的价款在上述第一项债务（零售经营类借款）本金950000元及其相应的利息、罚息范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6970元（已减半），由被告邱定国、黄海娜共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院［在递交上诉状之日起七日内先预缴上诉案件受理费13940元（具体金额由浙江省台州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），逾期不交按自动撤回上诉处理。款汇：台州市财政局，账号：19-900001040000225089001，开户银行：台州市农行］。如法律文书生效后，义务人不自觉履行义务的，权利人可在法律文书确定履行期间的最后一日起二年内向本院申请执行。逾期申请的，本院不予受理。审 判 员 胡红芳二〇一四年十一月二十一日代书记员 金 媚附件：本案判决所依据的相关法律和法条《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第二百零五条借款人应当按照约定的限期支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。