苏州市吴江区人民法院民 事 判 决 书（2014）吴江商初字第0089号原告中国银行股份有限公司吴江分行。负责人钱剑良，该行行长。委托代理人张伟峰，江苏拙正律师事务所律师。委托代理人汪天睐，江苏拙正律师事务所律师。被告蒋健健。被告骆雪雄。原告中国银行股份有限公司吴江分行与被告蒋健健、骆雪雄金融借款合同纠纷一案，本院于2014年1月7日立案受理后依法由审判员张勇适用简易程序进行审理。后因被告蒋健健、骆雪雄下落不明，本院于2014年2月11日作出民事裁定将本案转为普通程序并依法组成合议庭于2014年6月6日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人汪天睐到庭参加诉讼。被告蒋健健、骆雪雄经本院公告送达起诉状副本及开庭传票等，公告期间届满后未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国银行股份有限公司吴江分行诉称：2012年，两被告与原告签订《个人经营银保贷款暨担保合同》一份，约定两被告向原告借款98万元用于经营，借款期限为12个月，还款方式为按月付息到期一次性还本。借款人如未按约定期限还款，原告有权对逾期部分按约定贷款利率的1.4倍计收罚息，两被告以其位于苏州市吴江区xxx的房产为上述借款提供抵押担保。借款人未按约还款的，贷款人有权要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用损失。原告按约于2012年8月3日向两被告发放了贷款98万元，并就上述房产办理了抵押登记手续，抵押权人为原告。截止2013年8月3日，被告的上述贷款履行期限已届满，但被告至今未履行还款义务，故起诉请求判令：1、两被告共同归还借款本息989570.70元（截止2013年8月3日的本金98万元，利息6370元，罚息3205.70元，之后的利、罚息以借款本金98万元按借款合同约定贷款利率的1.4倍计算至实际给付之日止）；2、两被告赔偿原告律师费损失29300元；3、若两被告不履行上述债务，则原告有权对抵押物行使优先受偿权；4、两被告承担本案诉讼费用。被告蒋健健、骆雪雄未作答辩。经审理查明：2012年6月21日，被告蒋健健、骆雪雄作为借款人（抵押人）与原告作为贷款人（抵押权人）签订《个人经营银保贷款暨担保合同》一份，约定两被告向原告借款98万元，用于补充企业流动资金，借款期限为12个月，两被告以其共同所有的位于苏州市吴江区松陵镇xxx房产为上述借款提供抵押担保。贷款利率为浮动利率，浮动周期为3个月，即从贷款实际放款之日起3个月重新定价一次，重新定价日为实际发放款日在重新定价当月对应日，第一个浮动周期内贷款年利率为7.8875%。实际放款日如遇中国人民银行调整贷款基准利率，按实际放款日中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮25%。每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮25%作为下一个浮动周期的适用利率。还款方式为按月付息，到期一次性还本。借款人未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金在本合同执行利率水平上加收40%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复息。若借款人未按期归还贷款本息或支付其他应付费用的，则贷款人有权要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费等相关费用。两被告以其共同所有的房产为上述借款进行抵押担保，抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保险费以及贷款人为实现债权而支出的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等）。2012年7月20日，双方就上述借款合同项下的抵押物办理了抵押登记手续，抵押公示登记的债权数额为98万元，抵押权人为原告。2012年8月3日，原告依约向两被告指定的账户发放了贷款98万元。相应的借款借据上载明借款期限自2012年8月3日起至2013年8月3日止，月利率6.5‰。被告仅按约归还了2013年7月3日前的利息，之后未再按约归还借款利息。借款到期后，两被告亦未按约归还借款本金及相应的利息。截止2013年8月13日，两被告尚欠借款本金98万元，利息6370元，罚息3205.70元。另查明：2013年9月12日，原告与江苏拙正律师事务所签订《聘请律师合同》一份，约定原告委托该所就本案代为参加诉讼，原告应向该所支付律师费29300元。原告于2014年5月15日向该所支付了律师费29300元。以上事实，有原告提供的个人经营银保贷款暨担保合同、借款借据、房屋他项权证、利息清单、聘请律师合同、律师费支付凭证以及原告委托代理人的当庭陈述等证据予以证实。本院认为：原告与两被告之间签订的个人经营银保贷款暨担保合同依法成立并有效。首先，原告履行发放贷款义务后，两被告理应按约履行，两被告拖欠原告借款本金98万元及相应利息的事实清楚，其应承担相应的违约责任，故原告要求两被告共同归还借款本金98万元及相应利息的诉讼请求于法有据，应予支持。其次，原告关于律师费的诉讼请求，符合双方合同的约定，不违反法律规定，且原告已实际支付，故对该项诉讼请求亦应予支持。再次，原告依据成立有效的抵押条款主张对抵押物享有优先受偿权，在抵押物已办理抵押登记手续的情况下，该主张符合法律规定，应予支持。两被告未到庭应诉及抗辩，视为放弃相应的诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告蒋健健、骆雪雄于本判决生效后十日内共同归还原告中国银行股份有限公司吴江分行借款本金98万元及相应利、罚息（截止2013年8月13日的利、罚息为9575.70元，自2013年8月14日至本判决确定给付之日止的利、罚息按《个人经营银保贷款暨担保合同》的约定计算）。（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：吴江农村商业银行营业部，账号：0706678011120100001793）二、被告蒋健健、骆雪雄于本判决生效后十日内共同赔偿原告中国银行股份有限公司吴江分行律师费损失29300元。三、若两被告至期不履行上述二项债务，则原告有权就本案所涉债权（包括诉讼费用）以两被告抵押的房产（坐落于苏州市吴江区xxx，房屋所有权证号xxx）折价或以拍卖、变卖该抵押房产所得价款在98万元范围内优先受偿，不足部分由两被告继续清偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14308元，公告费560元，合计14868元，由两被告共同负担并于本判决生效后十日内直接交付原告，原告已预交的诉讼费用本院不再退回。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人数提出副本，同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州分行园区支行；账户名称：苏州市中级人民法院；账号10-5501010********），上诉于江苏省苏州市中级人民法院。审 判 长  张 勇人民陪审员  陈玉琴人民陪审员  史惠生二〇一四年六月八日书 记 员  向 军附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。