上海市青浦区人民法院民 事 判 决 书（2015）青民一(民)初字第2501号原告朱某某，女，1963年4月12日出生，汉族，户籍地上海市青浦区，现住上海市青浦区。委托代理人傅建平，上海耶林律师事务所律师。原告王某甲，女，1983年11月19日出生，汉族，户籍地上海市青浦区，现住上海市青浦区。原告王某乙，男，2006年2月16日出生，汉族，户籍地上海市青浦区，现住上海市青浦区。法定代理人王某甲(系本案原告，与王某乙系母子关系)。原告王某甲、王某乙共同委托代理人朱某某(系本案原告，与王某甲系母女关系)。被告王某丙，男，1960年5月1日出生，汉族，户籍地上海市青浦区，现住上海市青浦区。委托代理人王某丁(系被告哥哥)，男，1954年3月15日出生，汉族，户籍地上海市青浦区，现住上海市青浦区。原告朱某某、王某甲、王某乙诉被告王某丙分家析产纠纷一案，本院于2015年8月27日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员周惠平独任审判。本案于2015年10月8日第一次公开开庭进行了审理，原告朱某某、王某甲(同时作为王某乙的法定代理人)、被告王某丙及其委托代理人王某丁到庭参加诉讼。因案情复杂，本院于2015年11月24日依法组成合议庭进行审理。审理中，原、被告申请庭外和解三个月。本案于2016年2月23日第二次公开开庭进行了审理，原告朱某某、王某甲(同时作为王某乙的法定代理人)、被告王某丙及其委托代理人王某丁到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告朱某某、王某甲、王某乙诉称：原告朱某某与被告原系夫妻关系，于2013年8月6日登记离婚。原告王某甲系朱某某与被告之女，原告王某乙系王某甲之子。2011年4月，原、被告宅基地房屋动迁，可取得动迁安置房屋四套、动迁款人民币801,567元(以下币种均为人民币)及过渡费18万余元。被告将其中一套动迁房屋出售，得房款70万元。原、被告支出10万元用于购买原告朱某某父亲的安置份额。原告朱某某与被告又支出51万元用于购买位于山东省烟台市房屋一套。2013年8月，原告朱某某与被告分割上述剩余款项，并与被告离婚。双方离婚时对已经取得的动迁房屋在原、被告之间进行了分割，但对钱款未作分配。2015年6月24日，原告朱某某与被告达成调解协议，由被告支付朱某某35万元，但被告不履行该协议。除最后一期过渡费由原告朱某某领取并用于三原告的共同生活外，其余动迁款及过渡费均由被告领取并占为已有，故原告无法购买其安置房屋。故请求判令：1、被告支付原告朱某某动迁款35万元(出售动迁房屋后原告朱某某应得的份额)；2、被告支付原告王某甲、王某乙动迁款10万元(宅基地补偿部分中属于原告王某甲、王某乙的份额)；3、被告支付原告王某甲、王某乙过渡费(包括租房补贴费)9万元。被告王某丙辩称：不同意原告的诉请。对三原告陈述的原、被告之间的身份关系无异议。原、被告被动迁房屋位于上海市青浦区赵巷镇金汇村里浜148号，房屋动迁后取得动迁款801,567元、过渡费16万元，并可取得位于上海市青浦区崧文南路XXX弄XXX号楼1602室(以下简称“1号1602室”)、上海市青浦区崧文南路XXX弄XXX号XXX室(以下简称“19号1402室”)、上海市青浦区秀泉路XXX弄XXX号XXX室(以下简称“13号1402室”)、上海市青浦区崧文南路XXX弄XXX号XXX室(以下简称“2号1201室”)房屋。其中，1号1602室、19号1402室已实际取得，2号1201室未实际取得。13号1402室已实际取得并出售，可得房款70万元。考虑家庭内部分配，被告从动迁款中支出10万元给原告朱某某的哥哥，另从中支出51万元用于购买位于山东省烟台市房屋，该房屋目前登记在原告朱某某与被告名下。现认可并同意履行2015年6月24日的调解协议。2号1201室同意归原告王某甲、王某乙所有。经开庭审理查明：原告朱某某与被告王某丙原系夫妻关系，于1983年4月12日登记结婚，2013年8月6日登记离婚。原告王某甲系原告朱某某与被告之女，原告王某乙系原告王某甲之子。另查明：1991年，被告王某丙作为上海市青浦区赵巷镇里浜村村民以户主名义申请并经批准建造了二层楼房。申请批复单登记的家庭成员包括：王某丙、沈菊英(系王某丙之母，已于1995年5月10日死亡)、朱某某、王某甲四人。该宅基地房屋即赵巷镇金汇村里浜148号房屋。原、被告四人在该房屋被动迁之前一直居住在该房屋内且户口均登记在该房屋内。2011年4月25日，被告王某丙(作为乙方)与青浦区土地储备中心(作为甲方)签署《上海市征用集体土地房屋拆迁补偿安置协议》一份，拆迁人为青浦区土地储备中心，房屋拆迁实施单位为上海市青浦新城区房屋拆迁置换有限公司，被拆迁人为王某丙(户)、朱某某、王某甲、王某乙。协议主要内容：因建设需要，乙方所建房屋需拆迁，双方经协商订立本协议：乙方所有的房屋坐落于金汇村XXX号，建筑面积488.16平方米，有效安置面积210平方米。根据上海市房屋补偿规定，甲方应支付给乙方货币补偿542,387元、棚舍和其他附属物补偿209,730元、搬家补助费4,200元、奖励费4万元、水电补偿5,250元。乙方安置房源为四套，协议总价款801,567元。其中，货币补偿542,387元包括宅基地补偿273,000元，其计算方式为有效安置面积210平方米*(土地使用权基价750元/平方米+价格补贴550元/平方米)。双方还就其他事项作出约定。2010年9月30日，青浦新城1站赵巷镇动迁安置办公室发布《青浦新城1站大型社区基地动迁口径》，其中第七条规定，过渡期限暂定为24个月，过渡费的计算公式为：按被拆除房屋认定的有效面积每平方米每月8元计算，超过约定过渡期限的，在原有基础上增发过渡费，凡超过动迁安置补偿协议约定过渡期限3个月以内的，增发50%，超过动迁安置补偿协议约定过渡期限3个月以上的，增发100%。发放租房补助每签约户每月2,500元。青浦区赵巷镇金汇村XXX号按照有效安置面积210平方米发放过渡费，该户共领取截至2014年8月31日的过渡费、租房补贴费200,734.22元，其中朱某某取得77,968.89元、王某丙取得122,765.33元。又查明：原告朱某某与被告在离婚时就动迁房屋的分配做了约定：1号1602室房屋归原告朱某某所有；19号1402室房屋归被告所有；2号1201室房屋归原告王某乙、王某甲所有；原告朱某某、被告另购买的位于山东省烟台市房屋归原告朱某某、被告所有。2015年6月24日，被告委托王某丁与原告朱某某签订调解协议一份，内容主要约定：王某丙同意补偿朱某某15万元，于2015年6月26日前支付；王某丙同意补偿朱某某20万元，于2016年5月31日前支付。再查明：截至2016年1月19日，13号1402室、19号1402室、1号1602室已在上海盛青房产公司办理进户手续，2号1201室目前登记于上海盛青房地产发展有限公司名下，至今未办理进户手续。以上查明的事实，由以下证据证明：原、被告的陈述，原告提供的上海市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议复印件、结婚申请书复印件、申请离婚登记声明书复印件、离婚登记审查处理表复印件、自愿离婚协议书复印件、出生医学证明、安置房屋产权确认表、个人房屋拆迁补偿安置情况登记表、调解协议、2014年7月8日附加协议、死亡证明各一份、过渡费、租房补贴费发放清单四份，原、被告提供的青浦县农村社员造房用地申请批复单复印件各一份、本院调取的金汇村第三批过渡费汇总表一份九页、上海盛青房地产发展有限公司出具的情况说明、青浦新城1站大型社区基地动迁口径、本院与原告朱某某、被告分别制作的谈话笔录各一份、上海市商品房出售合同复印件三份等，上述证据材料并经庭审质证，本院予以确认。审理中，原告朱某某、被告一致确认，13号1402室由被告于2015年3月22日出售，可得房款70万元。朱某某与被告2013年8月6日离婚之前领取的过渡费、租房补贴费已经进行分割，由双方各享有一半。关于动迁款801,567元的用途，原告朱某某、被告均确认其中51万元用于支付双方购买的位于山东省烟台市房屋的购房款，动迁款剩余部分被告认为双方已经各半进行处理，原告对此未提出异议。原告朱某某与被告另存在争议如下：对原告诉请的35万元款项的性质，原告认为该35万元系出售13号1402室房屋所得房款中属于原告朱某某的份额，被告认为被告支付朱某某35万元，由朱某某负责支付2号1201室房屋的购房款。对此被告未提供相应证据。对于原告朱某某与被告离婚之后领取的过渡费、租房补贴费，被告主张被告已经支付朱某某一半，对此朱某某不予确认，被告也未提供相应证据。根据庭审确认的事实，本院认为：过渡费、租房补贴费的享有主体为居住生活在被拆迁房屋内的全体安置对象和实际居住人。青浦区赵巷镇里浜村XXX号房屋安置对象为原、被告四人，原、被告四人在系争房屋被动迁之前也一直居住在该房屋内，故原、被告四人对过渡费、租房补贴费应均等享有。根据原告的意见，原告诉请的过渡费包括了过渡费以及租房补贴费。经计算，原、被告四人每人应享有过渡费、租房补贴费合计50,183.55元。截至2014年8月31日，被告已取得过渡费、租房补贴费合计122,765.33元，原告朱某某已取得了超过其应享有份额的款项，故被告应将上述两项的差额部分即72,581.78元支付给原告王某甲、王某乙。对于原告朱某某应支付给原告王某甲、王某乙的过渡费、租房补贴费，原告王某甲、王某乙并未向原告朱某某主张，本案不作处理，原告王某甲、王某乙可另行主张。被告主张双方离婚之后领取的过渡费、租房补贴费被告已经支付朱某某一半，对此朱某某不予确认，原告也未提供相应证据，本院不予采信。对于原告朱某某主张的35万元，虽原告朱某某与被告对于该款项的性质存在争议，但双方在调解协议中约定该款系被告对原告朱某某的补偿，该约定系双方的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，且被告同意履行该调解协议，故本院予以确认，被告应按约履行。对于原告王某甲、王某乙主张的宅基地补偿款，本院认为农村宅基地使用权具有很强的身份属性，系农村集体经济组织无偿提供给本集体成员享有的，并且按户计算。当一户出现人口减少，宅基地使用权由该户中剩余的成员共同享有，宅基地使用权的补偿安置利益则应由该户剩余成员共同享有。动迁时赵巷镇金汇村里浜148号的剩余成员为本案原、被告四人，故宅基地补偿款应由原、被告四人均等享有，经计算，每人应享有宅基地补偿款为68,250元。关于动迁款801,567元的用途，原告朱某某、被告均确认其中51万元用于支付双方购买的位于山东省烟台市房屋的购房款，剩余部分已基于双方共同意思作出处理，故本院确认宅基地补偿款已由原告朱某某、被告每人各半取得136,500元。现原告王某甲、王某乙向被告主张宅基地补偿款中属于两原告的份额，原告朱某某已取得了超过其应享有份额的款项，故被告应将136,500元与68,250元的差额部分即68,250元支付给原告王某甲、王某乙。对于原告朱某某应支付给原告王某甲、王某乙的宅基地补偿款，原告王某甲、王某乙并未向原告朱某某主张，本案不作处理，原告王某甲、王某乙可另行主张。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第七十一条、第七十八条、《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见(试行)》第90条之规定，判决如下：一、被告王某丙应于本判决生效之日起十日内支付原告朱某某35万元；二、被告王某丙应于本判决生效之日起十日内支付原告王某甲、王某乙过渡费、租房补贴费共计72,581.78元；三、被告王某丙应于本判决生效之日起十日内支付原告王某甲、王某乙宅基地补偿款68,250元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费9,200元(三原告已预交)，由原告王某甲、王某乙负担537.52元，由被告王某丙负担8,662.48元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  吴海明审 判 员  周惠平人民陪审员  程丽美二〇一六年五月三十日书 记 员  沈 丹附：相关法律条文一、《中华人民共和国民法通则》第七十一条财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。第七十八条财产可以由两个以上的公民、法人共有。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。二、《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》90．在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，并且考虑共有人对共有财产的贡献大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。但分割夫妻共有财产，应当根据婚姻法的有关规定处理。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。