昆明市五华区人民法院民 事 判 决 书（2014）五法民三初字第692号原告：昆明市五华区农村信用合作联社马村信用社。住所：昆明市龙泉路**。负责人：李静波，主任。委托代理人：吴德兴、赵丽菲，云南中云律师事务所律师，特别授权代理。被告：云南正基商贸有限公司。住所：昆明市穿金路**法定代表人：杨颖康，总经理。被告：曹丽蓉，女，回族，1983年3月18日出生，云南省玉溪市人，住昆，住昆明市div>委托代理人：张志金，男，汉族，1969年7月23日出生，云南省嵩明县人，在云南正基商贸有限公司工作，住昆，住昆明市授权代理。被告：杨颖康，男，汉族，1974年11月15日出生，云南省嵩明县人，在云南正基商贸有限公司工作，住昆，住昆明市div>被告：张志金，男，汉族，1969年7月23日出生，云南省嵩明县人，在云南正基商贸有限公司工作，住昆，住昆明市div>被告：朱文东，男，汉族，1971年11月13日出生，云南省嵩明县人，在云南泽珲房地产有限公司工作，住昆，住昆明市div>委托代理人：张志金，男，汉族，1969年7月23日出生，云南省嵩明县人，在云南正基商贸有限公司工作，住昆，住昆明市授权代理。被告：荆巨生，男，汉族，1961年9月15日出生，江苏省丰县人，住昆，住昆明市div>原告昆明市五华区农村信用合作联社马村信用社诉被告云南正基商贸有限公司（以下简称正基公司）、曹丽蓉、杨颖康、张志金、朱文东、荆巨生金融借款合同纠纷一案,本院于2014年6月17日立案受理后,依法组成合议庭，于2014年10月20日公开开庭进行了审理,原告昆明市五华区农村信用合作联社马村信用社委托代理人赵丽菲、被告云南正基商贸有限公司法定代表人兼本案被告杨颖康、被告曹丽蓉和朱文东共同委托代理人兼本案被告张志金和被告荆巨生到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告昆明市五华区农村信用合作联社马村信用社诉称：经被告正基公司申请，原告于2013年1月21日与被告正基公司签订2013年五马借字第0008号《流动资金借款合同》，约定被告正基公司向原告借款23500000元，期限12个月，月利率为9‰，按季结息，借款到期，利随本清。同时原告与被告曹丽蓉签订2013年五马抵字第0008号《抵押合同》，约定被告曹丽蓉以其名下位于昆明市北市区龙泉路上马村云岭天骄小区7幢的房产（所有权证号：昆明市房权证字第**）为该笔借款提供抵押担保，担保的主债权本金为4000000元，抵押担保范围包括主债权本金、利息、逾期利息、复利、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用等。另由昆明长青融资担保有限公司为该笔借款中的19500000元提供保证担保，担保范围包括主债权本金、利息、逾期利息、复利、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用等。被告杨颖康、张志金、朱文东、荆巨生向原告出具书面《共同还款承诺书》，自愿作为该笔借款的共同还款人。上述合同签订后，原告依约向被告正基公司发放了贷款本金23500000元。抵押物已办理抵押登记，原告取得《房屋他项权证》，抵押权依法设立。借款到期后，被告正基公司归还借款本金300000元，昆明长青融资担保有限公司为其代偿借款本金19500000元及相应利息、复利。截止至2014年6月11日，被告正基公司仍欠借款本金3700000元及利息和复利138240元。因此原告向法院提起诉讼，请求判令1、被告云南正基商贸有限公司立即偿还原告借款本金3700000元；自2014年3月21日至2014年4月15日以本金4000000元为基数按月利率13.5‰计算的利息及复利45000元；自2014年4月16日至2014年6月11日以本金3700000元为基数按月利率13.5‰计算的利息及复利93240元；自2014年6月11日起至实际还清之日以本金3700000元为基数按月利率13.5‰计算的利息及复利；2、被告杨颖康、张志金、朱文东、荆巨生对该笔借款承担共同还款责任；3、原告对（昆明市）房他证昆字第××号《房屋他项权证》项下位于昆明市北市区龙泉路上马村云岭天骄小区7幢的房产（所有权证号：昆明市房房权证字第**）有优先受偿权；4、被告共同承担本案的诉讼费用，以及原告实现债权的律师代理费63000元。被告云南正基商贸有限公司、曹丽蓉、杨颖康、张志金、朱文东答辩称：对原告主张的事实和理由无异议，但现在公司经济困难，希望原告宽限一些还款时间，并请求法院对原告主张的复利和律师代理费不予支持。被告荆巨生答辩称：自己在共同还款承诺书上签名是因为自己酒喝多了，借款的事自己不清楚，自己不应承担还款责任。原告对其主张的事实，提交了下列证据证明：一、借款申请书、被告身份证明材料、流动资金借款合同、抵押合同、（借款、担保合同）补充协议、公证书、共同还款承诺书、房屋所有权证、土地使用权证、房屋他项权利证、借款借据、贷款账，证明1、2012年12月4日被告正基公司向原告提出借款23500000元的申请，被告诉讼主体资格适格；2、原告与被告正基公司、被告曹丽蓉分别签订了书面的借款合同和抵押合同及补充协议，对借款、抵押的相关事项做了明确约定；3、上述借款合同、抵押合同经公正，真实有效；4、被告杨颖康、张志金、朱文东、荆巨生向原告出具共同还款承诺书，承诺作为上述借款的共同还款人；5、抵押物的详细情况；6、上述抵押物已办理抵押登记，抵押权依法设立；7、原告依约履行了向被告正基公司发放贷款23500000元的合同义务；8、该笔借款的欠款明细。二、委托代理协议、发票，证明1、原告为实现债权委托律师的合同依据；2、原告为实现债权而支出的律师代理费用的支付凭证。经质证，被告云南正基商贸有限公司、曹丽蓉、杨颖康、张志金、朱文东对上述证据无异议。被告荆巨生对上述证据无异议，但认为在共同还款承诺书上签名是因为自己酒喝多了，借款的事自己不清楚，自己不应承担还款责任。被告云南正基商贸有限公司、曹丽蓉、杨颖康、张志金、朱文东、荆巨生未向法庭举证。本院认为，被告云南正基商贸有限公司、曹丽蓉、杨颖康、张志金、朱文东、荆巨生对原告提供证据无异议，本院对上述证据予以确认。被告荆巨生关于在共同还款承诺书上签名是因为自己酒喝多了，借款的事自己不清楚，自己不应承担还款责任的抗辩，因其未举证，本院不予支持。综上所述，本院确认下列事实：2013年1月21日原告与被告正基公司签订2013年五马借字第0008号《流动资金借款合同》，约定被告正基公司向原告借款23500000元，期限12个月，月利率为9‰，按季结息，借款2014年1月21日到期，利随本清。若被告正基公司未按约还款，则原告对逾期借款自逾期之日起按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付的利息按合同利率加收50%的利率计收复利。且被告正基公司应承担原告为实现债权产生的律师代理费、诉讼费等事宜。同时原告与被告曹丽蓉签订2013年五马抵字第0008号《抵押合同》，约定被告曹丽蓉以其名下位于昆明市北市区龙泉路上马村云岭天骄小区7幢房屋为该笔借款提供抵押担保，担保的主债权本金为4000000元，抵押担保范围包括主债权本金、利息、逾期利息、复利、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用等。另由昆明长青融资担保有限公司为该笔借款中的19500000元提供保证担保，担保范围包括主债权本金、利息、逾期利息、复利、贷款人为实现债权和相关从权利而发生的费用等。被告杨颖康、张志金、朱文东、荆巨生向原告出具书面《共同还款承诺书》，自愿作为该笔借款的共同还款人。上述合同签订后，原告依约向被告正基公司发放了贷款本金23500000元，并对抵押物办理了抵押登记。借款到期后，被告正基公司向原告归还借款本金300000元，昆明长青融资担保有限公司为被告正基公司向原告代偿借款本金19500000元及相应利息、复利。截止2014年6月11日被告正基公司仍欠原告借款本金3700000元及利息和复利138240元未还。另确认，原告为本次诉讼支出律师代理费63000元。本院认为，原告和被告正基公司签订的《流动资金借款合同》是双方真实意思表示，合法、有效，对双方均有约束力。原告按约履行出借义务后，被告正基公司未按约还款，已构成违约，原告要求被告正基公司归还借款本金3700000元及利息和复利的主张，符合双方的约定和法律的规定，本院予以支持。原告为实现债权而支出的律师代理费人民币63000元是由于被告正基公司的违约行为引起的，原、被告在合同中对实现债权的费用亦有明确的约定，故本院也予以支持。被告杨颖康、张志金、朱文东、荆巨生向原告出具书面《共同还款承诺书》，自愿作为23500000元借款的共同还款人，故被告杨颖康、张志金、朱文东、荆巨生应对被告正基公司所负的债务承担共同清偿责任。被告曹丽蓉作为抵押人，用其位于昆明市北市区龙泉路上马村云岭天骄小区7幢房屋为被告正基公司4000000元借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告作为抵押权人有权就抵押物享有优先受偿权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十八条之规定，判决如下：一、被告云南正基商贸有限公司、杨颖康、张志金、朱文东、荆巨生于本判决生效后十日内偿还原告昆明市五华区农村信用合作联社马村信用社借款本金人民币3700000元和截止2014年6月11日的利息及复利人民币138240元，并承担上述借款本金自2014年6月12日起至本判决确定的履行期限届满之日止的按月利率13.5‰计算的利息及复利。二、被告云南正基商贸有限公司、杨颖康、张志金、朱文东、荆巨生于本判决生效后十日内支付原告昆明市五华区农村信用合作联社马村信用社律师代理费人民币63000元。三、若被告云南正基商贸有限公司、杨颖康、张志金、朱文东、荆巨生到期不能履行上述债务，原告昆明市五华区农村信用合作联社马村信用社有权对被告曹丽蓉抵押的位于昆明市北市区龙泉路上马村云岭天骄小区7幢房屋折价、拍卖、变卖的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币37506元由被告云南正基商贸有限公司、曹丽蓉、杨颖康、张志金、朱文东、荆巨生承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行,申请强制执行的期限为两年。审 判 长  陆 敏人民陪审员  赵芸平人民陪审员  楼顺玲二〇一四年十一月十八日书 记 员  李子园