云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）昆民四初字第313号原告昆明华鸿投资管理有限公司住所：昆明市广福路红星美凯龙**1101-1109。法定代表人刘志刚，该公司总经理。委托代理人李志杰，杨文泉，云南海度律师事务所律师，特别授权代理。被告云南有色金属进出口有限公司住所：昆明市北京路**附**建设大厦**。法定代表人谢继德，该公司经理。被告潘啟荣，男，汉族，1952年8月15日出生，住，住广东省佛山市南海区/div>委托代理人陆智强，男，汉族，1967年11月6日生，住，住广州市荔湾区别授权代理。原告昆明华鸿投资管理有限公司（以下简称“华鸿公司”）诉云南有色金属进出口有限公司（以下简称“金属公司”）、潘啟荣民间借贷纠纷一案，本院于2013年8月2日受理后，依法组成合议庭，于2014年1月20日公开开庭进行了审理。原告昆明华鸿投资管理有限公司委托代理人李志杰、杨文泉、被告潘啟荣委托代理人陆智强到庭参加诉讼。被告金属公司经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本庭依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告起诉称：1998年6月5日，金属公司与中国银行云南省分行（以下简称“中国银行”）签订98年贷总字第1号《人民币资金借款合同》约定，由中国银行向金属公司提供贷款，贷款期限从1998年9月18日至1999年9月18日止。1998年6月24日，潘啟荣与中国银行签订《抵押合同》（98年贷总字第1-1号和1-2号）约定，由潘啟荣为金属公司与中国银行签订的上述《人民币资金借款合同》项下的债务用广东省南海市大沥区水头工业区的国有土地使用权提供抵押担保。上述合同签订后金属公司未严格履行《人民币资金借款合同》约定，经中国银行多次催告仍未偿还到期债务。中国银行于2000年3月31日将该债权转移至中国东方资产管理公司（以下简称“东方资产”），东方资产于2012年12月7日将该债权转移至原告，截止2012年12月31日止，债务本息余额合计为41311718元。原告为维护自身的合法权益，特提起诉讼，请求判令：一、金属公司偿还所欠借款本金1760万元，利息23711718元。借款本金1760万元自2012年12月31日起至实际清偿之日止按中国人民银行同期贷款利率计算的利息。二、原告对广东省南海市大沥区国有土地使用权（地号：04092997）和广东省南海市松岗工业城国有土地使用权（地号：10130127）实现抵押权。被告潘啟荣答辩称：根据我方与原告签署的协议处理。被告金属公司未到庭发表答辩意见。原告为证明其诉讼主张，向本院提交了以下证据证据1、《人民币资金借款合同》、《特种转账传票》各1份、《借款借据》2份、，以证明金属公司与中国银行的借款合同关系和内容。证据2、《抵押合同》（98年贷总字第1-1、1-2号）、《他项权利证明书》（南府他项98字）各1份，以证明潘啟荣用其所有的国有土地使用权向中国银行设置抵押。证据3、《债权转让协议》、《债权确认书》、《债权转让通知》、《债权确认通知单》各1份、《催收贷款本息通知书》2份、《债权催收公告》6份，以证明中国银行于2000年3月31日将债权转让给东方资产，并进行了债权催收。至2002年12月20日，金属公司共欠本金1760万元及利息6061722.11元。证据4、《资产转让协议》、《资产转让清单》、《公证书》、《云南省高级人民法院民事裁定书》【（2012）云高民二终字第235-1号】、《资产转让及债权催收公告》各1份，以证明东方资产于2012年6月将对金属公司的债权转让给原告。证据5、《拍卖抵押物清偿债务协议》1份，以证明潘啟荣与原告已达成抵押物清偿债务的协议。潘啟荣对原告提交的证据质证意见如下：对证据的真实性没有异议，同意按照其与华鸿公司签订的协议履行。经审查，本院对原告提交的证据认证意见如下：原告提交的上述证据能够相互印证中国银行借款给金属公司、东方资产及华鸿公司受让逾期债权之事实，原告已提交证据原件予以核对，且潘啟荣对上述证据无异议。金属公司未对上述证据质证，放弃其质证权利，本院对原告提交的上述五组证据依法予以采信。金属公司、潘啟荣未提交证据。本院经审理确认以下案件事实：1998年6月5日，原告与金属公司签订《人民币资金借款合同》（98年贷总字第1号）约定，金属公司因收购出口商品的需要向中国银行申请流动资金贷款，贷款金额为1760万元，利率为5.775‰。借款期限为12个月，自1998年9月18日起至1999年9月18日止。1998年6月24日，潘啟荣与中国银行签订《抵押合同》（98年贷总字第1-1号）约定，为确保《人民币资金借款合同》（98年贷总字第1号）的履行，潘啟荣愿意以其有权处分土地使用权作为抵押，抵押财产共作价2165240元，抵押率为100%。同日，潘啟荣与中国银行签订《抵押合同》（98年贷字第1-2号）约定，为确保《人民币资金借款合同》（98年贷总字第1号）的履行，潘啟荣愿意以其有权处分土地使用权作为抵押，抵押财产共作价7767279元，抵押率为100%。1998年6月，中国银行取得《他项权利证明书》（证号：000067112）载明：抵押国有土地使用权坐落于南海市松岗工业城（地号：10130127），抵押权人为中国银行，义务人为潘啟荣。抵押权种类：国有土地使用权抵押。抵押地块面积：33193.50平方米。设定日期为1998年6月26日。同日，中国银行取得《他项权利证明书》（证号：000067110）载明：抵押国有土地使用权坐落于大沥区（地号：04092997），抵押权人为中国银行，义务人为潘啟荣。抵押权种类：国有土地使用权抵押。抵押地块面积：1330平方米。设定日期为1998年6月26日。2000年3月31日，中国银行与东方资产签订《债权转让协议》约定，中国银行将金属公司截止2000年3月31日的贷款本金1760万元和应收利息1641640元转让给东方资产。债权转让后，东方资产成为新的债权人，取得中国银行债权人地位。2000年7月27日，金属公司与中国银行签订《债权确认书》载明：截止2000年3月31日，中国银行拥有下述合同项下对金属公司债权本金金额为1760万元，利息1641640元，合计债权余额19241640元。同日，中国银行向金属公司发出《债权转让通知》载明：截止2000年3月31日，中国银行拥有下述合同项下对金属公司贷款本金1760万元、利息1641640元，合计债权余额19241640元转让给东方资产，金属公司应向东方资产履行上述合同项下的全部义务，原合同内容不变。2001年11月7日，东方资产向金属公司发出《催收贷款本息通知书》载明：中国银行已将借款本金1760万元及利息1641640元转给东方资产，截止2001年9月20日，金属公司尚欠借款本金1760万元及利息3920460.98元，金属公司在接到此通知10日内偿还上述全部欠款及利息。金属公司签收该催收通知，且确认内容正确无误。2002年12月20日，中国银行再次发出《催收贷款本息通知书》载明：借款本金1760万元及利息6061722.11元。金属公司亦进行了签收确认。东方资产分别于2004年3月27日、2006年3月23日、2008年3月12日、2010年3月9日、2012年3月6日在报纸上刊登了金属公司借款的催收公告。2012年12月6日，东方资产与案外人李炳洪签订《资产转让协议》约定，东方资产将《资产转让清单》所列明的债权资产的组合转让给李炳洪，转让价款为7620万元，其中包括金属公司借款利息2972.06万元，借款本金1760万元。2013年1月9日，李炳洪出具《确认书》载明：本人系华鸿公司股东之一，在参与东方资产不良金融资产竞标之时其虽然以自然人身份参与，但实际上是作为华鸿公司的法定代表人的委托人参与该事项。《资产转让协议》项下的权利义务均由原告承受，包括并不限于与该协议相关的资料接收、处置、产权、债权的移交、处置等。该《确认书》经昆明市国信公证处公证。2013年1月28日，《云南省高级人民法院民事裁定书》【（2012）云高民二终字第235-1号】确认，李炳洪自认其是代表华鸿公司与东方资产签订不良资产债权转让合同。经核实，东方资产及华鸿公司对李炳洪陈述内容均予以认可。2013年1月18日，华鸿公司与潘啟荣签订《拍卖抵押物清偿债务协议》约定。综合原、被告的诉辩主张，本案的争议焦点为：涉案债权之转让主体及程序是否符合法律规定，原告对抵押物是否享有优先受偿权。本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。中国银行与借款人金属公司签订有合法的《人民币资金借款合同》，双方建立了合法的借贷法律关系。作为贷款人，中国银行负有依约发放贷款的义务；作为借款人，金属公司依约负有向中国银行履行清偿借款本金及利息的义务。根据《中华人民共和国合同法》第八十条规定，债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。经庭审查明，涉案借款到期后，金属公司未履行还款义务。中国银行与东方资产经协商签订《债权转让协议》，该协议系双方真实意思表示，不违反法律的强制性规定，且中国银行依法履行了对金属公司的通知义务。同时，东方资产受让涉案债权后，在法定诉讼时效期间内向金属公司履行了借款本息的催收义务，本院依法确认东方资产依法取得中国银行对金属公司债权人之地位，金属公司负有向东方资产清偿借款本息的义务。华鸿公司作为涉案债权的受让人，其与权利人东方资产签订有《资产转让协议》，并支付了相应的转让对价，且履行了债权转让的通知义务。据此，涉案债权转让内容真实、程序合法，华鸿公司依约取得涉案债权之债权人地位。作为债务人，金属公司依约应向华鸿公司履行债务清偿义务。借款合同约定的借款本金为1760万元，中国银行实际出借款项亦为1760万元。金属公司未提交证据证实其归还过借款本息，故华鸿公司诉请金属公司清偿借款本金1760万元于法有据，本院予以支持。经东方资产核算，截止2012年12月6日，借款期内利息及逾期利息合计31211340.15元，华鸿公司诉请利息为23711718元在应付利息之内，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百零七条规定，借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。华鸿公司诉请金属公司支付自2012年12月31日起至全部款项还清之日止公司按中国人民银行同期贷款利率计算的利息符合法律规定，本院予以支持。金属公司为取得中国银行贷款将其合法拥有的两块土地抵押给中国银行，双方签订有《抵押合同》，且办理了抵押登记。故中国银行合法取得抵押权人之地位，在金属公司逾期还款的情况下，中国银行依法享有对抵押物的优先受偿权。根据《中华人民共和国合同法》第八十一条规定，债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。据此规定，作为涉案债权的合法受让人，华鸿公司依法取得涉案土地之抵押权人地位。根据《中华人民共和国物权法》第二百零二条规定，抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。经查，涉案借款自1999年9月18日期满后，中国银行于2000年7月7日与金属公司进行了借款本息的确认。东方资产受让涉案债权后于2001年11月7日、2002年12月20日向金属公司发出了催收通知。其后，东方资产分别于2004年3月27日、2006年3月23日、2008年3月12日、2010年3月9日、2012年3月6日在报纸上刊登了金属公司借款的催收公告，故本案主债权诉讼时效未超过法定期间，华鸿公司对潘啟荣提供抵押担保土地依法享有抵押权。据此，依据《中华人民共和国合同法》第八十条、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第二百零二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、由云南有色金属进出口有限公司于本判决生效后十日内支付昆明华鸿投资管理有限公司借款本金1760万元，利息23711718元，并支付借款本金1760万元自2012年12月31日起至本判决确定的履行期限届满之日止按中国人民银行同期贷款利率计算的利息；二、如云南有色金属进出口有限公司未履行上述付款义务，则昆明华鸿投资管理有限公司有权就潘啟荣所有的坐落于南海市松岗工业城国有土地使用权（地号：10130127）及坐落于南海市大沥区的国有土地使用权（地号：04092997）以折价或者拍卖、变卖的方式所得价款优先受偿。案件受理费248350元，由被告云南有色金属进出口有限公司、潘啟荣承担。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于云南省高级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后两年内向本院申请强制执行。审 判 长  孙 建代理审判员  朱吉文代理审判员  陈 锐二〇一四年二月二十一日书 记 员  罗 冉