苏州工业园区人民法院 民 事 判 决 书 （2014）园商初字第0043号 原告招商银行股份有限公司苏州分行，住所地苏州工业园区万盛街**。 负责人施顺华，该行行长。 委托代理人彭慧，江苏益友天元律师事务所律师。 委托代理人吴渭东。 被告申伟伟。 被告李美珠。 原告招商银行股份有限公司苏州分行与被告申伟伟、李美珠金融借款合同纠纷一案，本院于2013年12月20日受理后，依法由审判员郭路适用简易程序独任审理。本院根据原告申请，于2014年1月28日作出（2014）园商初字第0043-1号民事裁定书，并依据该裁定书对被告申伟伟、李美珠名下财产采取了保全措施。因被告下落不明，本院依法公告起诉状副本及相关材料，并依法组成合议庭，由审判员郭路担任审判长，与人民陪审员孙令奇、邱火根组成合议庭。后合议庭组成人员因故变更，由审判员郭路担任审判长，与人民陪审员王宏荣、李明俊组成合议庭。本案于2014年6月20日公开开庭进行了审理。原告招商银行股份有限公司苏州分行委托代理人彭慧到庭参加诉讼。被告申伟伟、李美珠经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告招商银行股份有限公司苏州分行诉称：2013年2月，原告与两位被告签订《个人授信协议》一份，合同中两位被告向原告申请150万元的可循环授信额度，授信期限24个月（即2013年2月22日至2015年2月22日止）。同日，原告与两位被告签订了三份《个人授信最高额抵押合同》，合同分别约定两位被告将位于吴江盛泽镇东方丝绸市场XXXXXXXXX、XXXX商业房及土地、苏州市吴江XXXXXXXXXX-401（含阁楼、车库）抵押给原告，为上述《个人授信协议》提供担保，并办理了抵押登记手续。原、被告双方于2013年1月28日另行签订《周转易协议书》，约定由原告在授信额度内给予两位被告总额为人民币150万元的周转易贷款，合同期限为12个月。合同签订后，原告于2013年2月24日向二被告发放贷款人民币55万元，于2013年2月26日向二被告发放贷款人民币95万元。合同履行期间，两被告在收到原告发放的贷款后，出现逾期行为。故原告诉至法院，要求判令二被告立即偿还贷款本金人民币150万元、逾期利息（含罚息、复息）人民币28626.21元（该利息、罚息及复息暂计算至2013年11月29日，此后按借款合同约定的利率及罚息、复息计算至本息全部清偿之日止）；判令二被告立即偿还实现债权的费用40172元；判令二被告在抵押合同范围内承担抵押担保责任并确认原告对抵押财产［XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX商业房及土地、XXXXXXXXXX］折价或变卖所得价款的优先受偿；诉讼费用由二被告承担。 被告申伟伟、李美珠未答辩。 经审理查明：原告招商银行股份有限公司苏州分行（授信人）与被告申伟伟、李美珠（授信申请人）签订《个人授信协议》（编号：512084014431）。合同约定：经授信申请人向授信人申请，授信人同意向授信申请人提供总额为人民币150万元的可循环授信额度；授信期间自2013年2月22日至2015年2月22日；授信申请人未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；在授信申请人不能按期归还本协议项下所欠贷款本息和应付费用的情况下，授信人为实现债权而支付的律师费、诉讼费等所有费用，均由授信申请人全数承担。 原告招商银行股份有限公司苏州分行（抵押权人）与被告申伟伟、李美珠（抵押人）签订《个人授信最高额抵押合同》三份（编号均为：512084014431）。三份合同均约定：鉴于申伟伟、李美珠（即授信申请人）向授信人（即抵押权人）申请授信额度为人民币150万元整，抵押权人同意向授信申请人提供此项授信额度，抵押权人和授信申请人为此签订了编号为512084014431的授信协议；为担保授信协议项下所有债务本息及其他一切相关费用能得到按时足额偿还，抵押人愿意以其所有的或依法有权处分的财产作为抵押；抵押物分别为吴江盛泽镇XXXXXXXXXXXXXXXX；抵押担保的范围为抵押权人根据授信协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、律师费、公告费等）。2013年2月25日，原、被告就位于苏州市XXXXXXXXXXXXXXX房产办理了抵押登记手续，登记债权数额分别为24万元、79万元。2013年2月26日，原、被告就位于苏州市吴江区盛泽镇XXXXXXXXXXXXXXXXXX的国有土地使用权办理了抵押登记手续，抵押金额为47万元。 被告申伟伟、李美珠向原告出具《个人贷款周转易功能申请表》，载明：卡号为62×××57，申请开通功能为150万元“周转易”；账单周期为1天，贷款期限为12个月；免息定向垫付款项还款方式为直接发放周转易贷款；贷款还款方式为按月付息。 2013年1月28日，原告招商银行股份有限公司苏州分行（甲方）与被告申伟伟、李美珠（乙方）签订《周转易协议书》（编号：512084014431）。合同载明：鉴于甲方和乙方签订了编号为512084014431的授信协议，经乙方申请，甲方审核同意在授信协议规定的授信额度内开通“周转易”功能；乙方以其名下一张一卡通作为“周转易卡”，卡号以《个人贷款“周转易”功能申请表》记载的为准；甲方给予乙方总额为人民币150万元的周转易限额；周转易限额所对应的账单周期、账单日、到期还款日以《个人贷款“周转易”功能申请表》记载的为准；周转易贷款期限为12个月，还款方式为按月付息、到期还本，结息日为每月21日，贷款执行利率为中国人民银行公布的同期基准利率上浮25%，利率不变；在定向垫付款项的到期还款日，由甲方直接向乙方发放一笔周转易贷款来偿还定向垫付款项；乙方出具的《个人贷款周转易功能申请表》作为本协议的附件，与本协议书具有同等法律效力。 2012年2月24日，原告向被告发放周转易贷款人民币55万元；2012年2月26日，原告向被告发放周转易贷款人民币95万元。因被告未按约还款，故原告诉至法院。截止2014年6月20日，被告尚欠原告贷款本金人民币150万元，欠息（含利息、罚息、复息）人民币115640.33元。 另查明，原告与江苏益友天元律师事务所签订委托代理合同，由该所指派律师通过诉讼的方式实现债权，合同约定律师费为人民币40172元。 以上事实，有原告提供个人授信协议、个人授信最高额抵押合同、他项权证、个人贷款周转易功能申请表、周转易协议书、贷款明细、委托代理协议及当事人在庭审中的陈述等予以证实。 本院认为：原告招商银行股份有限公司苏州分行与被告申伟伟、李美珠间签订的《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》、《个人贷款周转易功能申请表》、《周转易协议书》系双方真实意思表示，依法成立生效，对各方均具有约束力。原告已按约向被告申伟伟、李美珠发放贷款人民币150万元，被告申伟伟、李美珠亦应按约还款。两被告未按约还款已构成违约，故原告要求被告归还贷款本金人民币150万元的请求符合法律规定，本院予以支持。 现原告主张的欠息有合同依据，故本院予以支持。 关于原告方的律师费主张，本院认为，原、被告双方在借款合同中已约定原告实现债权所支付的律师费用由被告承担，且原告主张的律师费收费标准符合规定，本院依法予以准予。 对原告要求以被告申伟伟、李美珠名下的位于苏州市吴江区盛泽镇XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX房产、XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX的国有土地使用权、XXXXXXXXXXXXXXXX房产实现抵押权的主张，因符合合同约定，本院予以准予，原告有权对上述抵押物进行拍卖、变卖，并以所得价款在登记债权数额内优先受偿。 被告申伟伟、李美珠经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃其抗辩权利。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十条、第一百七十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下： 一、被告申伟伟、李美珠应于本判决生效之日起十日内归还原告招商银行股份有限公司苏州分行借款本金人民币1500000元，并赔付原告至2014年6月20日的利息、罚息、复息计人民币115640.33元，以及自2014年6月21日起至判决确定的给付之日止，按年息11.25%计算的罚息、复息； 二、被告申伟伟、李美珠应于本判决生效之日起十日内赔付原告招商银行股份有限公司苏州分行律师费人民币40172元。 三、如被告申伟伟、李美珠未按上述期限付款，则原告招商银行股份有限公司苏州分行有权以被告申伟伟、李美珠名下的位于苏州市吴江区盛泽镇XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX房产、XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX的国有土地使用权、XXXXXXXXXXXXXXX房产折价，或者以拍卖、变卖该房产所得价款分别在人民币240000元、470000元、790000元限额内优先受偿。 如被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费人民币18920元，保全费人民币5000元，公告费人民币600元，合计人民币24520元，由被告申伟伟、李美珠负担（被告负担之款原告已预交，本院不再退还，由被告在履行本判决时一并支付原告）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用缴纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。开户名：苏州市中级人民法院，开户行：农业银行苏州工业园区支行营业部，帐号：10×××99。 审 判 长  郭 路 人民陪审员  王宏荣 人民陪审员  李明俊 二〇一四年六月二十七日 书 记 员  戴苏佳 附录： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国物权法》 第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第页共页