浙江省丽水市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙丽商终字第135号上诉人（原审原告）：何晓慧。委托代理人：黄风云。被上诉人（原审被告）：马干军。上诉人何晓慧为与被上诉人马干军合同纠纷一案，不服缙云县人民法院（2013）丽缙商初字第1233号民事判决，向本院提起上诉。本院于2014年4月24日受理后，依法组成由审判员汤丽军担任的审判长，与审判员张建华、丁悦琛组成的合议庭，于2014年5月9日对本案进行了公开开庭审理。上诉人何晓慧及其委托代理人黄风云，被上诉人马干军均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原审法院审理查明：被告系有配偶。2011年2月至2013年5、6月份期间，原、被告保持男女婚外恋爱关系。期间，双方存在多次借贷、银行转帐等经济来往关系。2011年5月12日，原、被告签订协议书一份，约定：原、被告共同购买座落在缙云县五云街道南塘路103-1号房屋一幢，面积87m2左右，共计人民币638000元，被告支付438000元，原告支付200000元，产权过户原告名下，若房屋出售，所卖屋款由双方各得一半；若抵押贷款出来先归还原告购房款200000元，剩下余款归被告单独使用。2011年6月27日，被告与出卖方签订房屋转让合同一份，次日，缙云县法律服务所对该合同出具了见证书一份。在被告付清房款后，本案涉诉房屋于2011年7月11日变更登记为被告所有，其妻子虞爱丽为共有人。同年8月9日，本案涉诉房屋的土地使用权登记给被告所有。2011年7月12日，原告通过中国建设银行股份有限公司缙云县支行转帐给被告93000元。同年7月21日，原告通过中国农业银行股份有限公司缙云县支行分二次转帐给被告48000元、50000元。2013年5月6日、6月26日，原告就2011年5月至12月期间与被告发生的四笔借款共513000元，分别向法院提起诉讼，缙云县人民法院分别作出（2013）丽缙商初字第504号、676号民事判决。本案原告要求被告归还房屋投资款200000元，并按月息1%从2011年5月13日起至付清款日止计付利息（暂算至2013年9月13日日止利息为56000元）。被告马干军辩称，原、被告系婚外恋情关系。2011年5月12日，双方曾经签订过合伙购买本案涉诉房屋的协议，但实际上原告没有为买房出资过。因原、被告恋爱期间双方关系好，协议内容系原告先行拟好，被告未细看就签名，该协议内容不符合正常情况，应为无效。原告通过银行转帐给被告的三笔款系借款，不是支付购房款。2011年6月27日，被告与出卖人签订房屋转让合同时，被告就付清了总房款638000元。综上，请求法院驳回原告的诉讼请求。原判认定上述事实有原告提供的协议书、中国农业银行股份有限公司缙云县支行转帐凭证、中国建设银行股份有限公司缙云县支行转帐凭证、房屋所有权证存根，被告提供的见证书、房屋转让合同、国有土地使用权证、（2013）丽缙商初字第504号、（2013）丽缙商初字第676号民事判决书以及双方当事人的庭审陈述等为据。原审法院认为，原、被告存在婚外恋情期间，双方虽于2011年5月12日签订有协议书一份，但原告是否已按照该协议书实际履行了向被告支付购房投资款200000元的合同义务，其负有举证责任。原告虽提供了三份转帐凭证，但鉴于原、被告之间还多次存在借贷等经济来往关系，该转帐凭证仅能证明原告于2011年7月12日、7月21日共向被告打款191000元，而无法证明该款项就是用于支付购房投资款，且该款项的金额与协议约定的金额不相符，时间上也在被告与原房主签订的房屋转让合同及房屋所有权过户之后。因此，原告提出的诉讼请求，依据不足，法院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决：驳回原告何晓慧的诉讼请求。案件受理费5140元，财产保全费1020元，由原告何晓慧负担。宣判后，何晓慧不服原审法院上述民事判决，向本院提起上诉称：一审认定事实错误，何晓慧已经提交了协议书和付款凭证，但一审法院仍驳回了何晓慧的诉讼请求。同时一审适用法律错误。请求二审法院撤销原判，依法改判。马干军口头答辩称，汇款事实，有部分转为借款。我购房时间与她汇款时间不一致。在二审过程中，何晓慧提供了缙云县人民法院（2013）丽缙商初字第504号案件的庭审笔录复印件，拟证明何晓慧除了通过银行汇款191000元外，还支付过9000元现金给马干军，马干军也是认可该9000元现金的。经质证，马干军对笔录的真实性没有异议，但认为何晓慧曾出借给温州有个人50000元，其中41000元是马干军出的，另外9000元是何晓慧出的。本院认为，何晓慧提供的该份笔录缺乏与本案的关联性，故不予认定。经审理，本院认定的事实与一审认定的事实一致。本案争议焦点：何晓慧是否向马干军出资了共同购房款200000元。对争议焦点，本院认为，何晓慧与马干军于2011年5月12日签订协议书，表示共同出资购买房屋。马干军于同年6月27日签订房屋转让合同。何晓慧于2011年7月12日汇款给马干军93000元，又于7月21日汇款48000元和50000元，共汇款191000元。何晓慧第一次汇款给马干军与马干军签订房屋转让合同时间仅相差半个月。马干军认为2011年6月28日缙云县五云法律服务所出见证书时购房款已全部付清。但马干军无法说明支付购房款的每笔数额、支付方式、时间、地点等具体情况，也不能提供638000元购房款来源的相关证据。马干军认为本案汇款已转为前案的借款，但从现有证据反映，缙云县人民法院（2013）丽缙商初字第504号案件和（2013）丽缙商初字第676号案件的借款时间与本案的汇款时间不符，认定事实部分也未反映与本案三笔汇款有关联。马干军陈述，本案191000元系借款，且已经归还。前面两个案件中借款100000元和265000元包括了本案191000元。265000元中的70000元是透支信用卡的，还有现金和转帐凑起来，三笔借款经过结算换成一张265000元的借条。而马干军出具借条时间是5月27日，本案汇款时间均是7月份，何晓慧出借的款项还未汇出，不存在与信用卡和现金结算后形成另一张借条的问题，马干军的陈述不符合常理；马干军又称，本案7月21日汇款50000元和48000元已转为7月29日借条的100000元。但双方在前面两个民间借贷纠纷案件中并没有提及。如果本案款项已转为前面两个案件中的借款，与前案有涉及，双方应有陈述，但双方均没有涉及，故也不符合常理。综上，何晓慧提出的191000元购房款主张，本院予以确认。何晓慧提出另有现金9000元的主张，因何晓慧的证据与本案缺乏关联性，本院不予认定。本院认为，由于马干军与何晓慧的婚外情关系，双方签订了共同出资买房内容的协议，马干军在签订协议后购买了协议中双方约定的房屋，并以自己两夫妻的名义作了产权登记，何晓慧也在马干军签订买房合同后，给马干军汇款191000元，而马干军不能证明购房款的来源和支付情况，同时也不能证明191000元已转为其他借款，故对何晓慧支付给马干军的191000元，马干军应当予以偿还。对何晓慧利息主张一节，因何晓慧汇款时双方未作约定，故应从起诉时起算。一审法院认定事实错误，本院应予纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项之规定，判决如下：一、撤销缙云县人民法院（2013）丽缙商初字第1233号民事判决；二、马干军于本判决生效后三日内支付何晓慧人民币191000元及其利息（利息按中国人民银行同期贷款的基准利率计算，从2013年11月27日起算）；三、驳回何晓慧其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费5140元，财产保全费1020元，合计6160元，由马干军负担。二审案件受理费5140元，由何晓慧负担。本判决为终审判决。审 判 长 汤丽军审 判 员 张建华审 判 员 丁悦琛二〇一四年五月十二日代书记员 陈 莉