云南省昆明市官渡区人民法院民 事 判 决 书（2018）云0111民初4419号原告：中国民生银行股份有限公司昆明分行。住所：云南省昆明市官渡区环城南路**。负责人：马骏，行长。委托代理人：乔洪兵、冯诗然，云南雁序律师事务所律师，特别授权代理。被告：裴建军，男，汉族，1969年2月5日出生，身份证住址云南省昆明市盘龙区。被告：姜小明，女，汉族，1980年4月4日出生，身份证住址云南省昆明市五华区。被告：云南锦伦假日酒店投资有限公司。法定代表人：皮宗发。住所：云南省昆明市/div>被告：赖丽君，女，汉族，1968年9月16日出生，身份证住址云南省昆明市西山区。委托代理人：王永宏，云南尚祥律师事务所律师，特别授权代理。委托代理人：李元超，弘远法律服务所法律工作者，特别授权代理。被告：裴建国，女，汉族，1966年7月23日出生，身份证住址云南省昆明市宜良县，现住云南省昆明市盘龙区。委托代理人：王永宏，云南尚祥律师事务所律师，特别授权代理。被告：赖丽名，女，白族，1973年9月9日出生，身份证住址云南省昆明市五华区。被告：刘燕华，女，汉族，1951年9月3日出生，身份证住址云南省昆明市西山区。原告中国民生银行股份有限公司昆明分行诉被告裴建军、被告姜小明、被告云南锦伦假日酒店投资有限公司、被告赖丽君、被告裴建国、被告赖丽名、被告刘燕华金融借款合同纠纷一案，本院于2018年5月3日受理后，依法组成合议庭适用普通程序于2019年1月15日公开开庭进行了审理，原告中国民生银行股份有限公司昆明分行（以下简称“原告”）的委托代理人乔洪兵，被告裴建军、被告赖丽君及委托代理人王永宏、李元超，被告裴建国及委托代理人王永宏到庭参加诉讼，被告云南锦伦假日酒店投资有限公司（以下简称“被告假日酒店”）、被告姜小明、被告赖丽名、被告刘燕华经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。原告起诉称：2013年5月8日，原告与被告裴建军、被告假日酒店签署编号为：922072013006801的《综合授信合同》（以下简称：“合同”），合同约定，给予授信提用人裴建军、云南锦伦假日酒店投资有限公司、姜小明共计210万元人民币的整体授信额度，授信额度使用期限为36个月，授信用途为支付货款，还款方式按月付息到期还本；年利率确定为8.245%；逾期利率按照约定利率上浮50%；违约罚息按照约定利率上浮50%收取。为确保合同的履行，被告自愿用房屋五套为借款设定抵押：一、被告赖丽君与原告签订编号为922072013DB06801-01的《最高额担保合同》，合同约定：抵押人用位于昆明市金碧路云津市场富邦花园A1幢1单元2层201号房，《房屋所有权证》证号为：昆房权证（昆明市）字第**房为主合同提供最高债权额人民币75万抵押担保；二、被告裴建国与原告签订编号为922072013DB06801-02的《最高额担保合同》，合同约定：抵押人用位于昆明市江东花城20幢3单元102室，《房屋所有权证》证号为：昆明市房房权证官字第**为主合同提供最高债权额人民币48万抵押担保；三、被告赖丽名与原告签订编号为922072013DB06801-04的《最高额担保合同》，合同约定：抵押人用位于昆明市银海花园北区，《房屋所有权证》证号为：昆房权房权证（昆明市）字第**主合同提供最高债权额人民币9万抵押担保；四、被告刘燕华与原告签订编号为922072013DB06801-05的《最高额担保合同》，合同约定：抵押人用位于昆明市弥勒寺新村127号附1号9幢2单元3-5号，《房屋所有权证》证号为：昆明市房权证房权证字第**合同提供最高债权额人民币28万抵押担保。2015年6月30日，原告根据被告的申请向被告发放了贷款210万元，履行了借款义务。现借款期限己经届满，但被告拒不偿还借款木息，经原告多次向其催要借款，但被告至今仍未履行还款义务。同时各被告拒不履行合同义务的行为己构成违约，依法应按其对应原告债权金额的10%承担违约金并承担原告为实现债权的各项费用。综上，各被告的违约行为已严重损害原告的合法权益，原告起诉到法院请求：一、判令被告偿还原告借款本金人民币1720301.48元，截止2017年6月9日逾期利息161121.04元，逾期罚息286532.19元（逾期罚息按12.3675%计算）及直至归还完本息之日止的逾期利息及逾期罚息（逾期罚息按12.3675%计算）；二、判令原告对被告抵押的1、位于昆明市金碧路云津市场富邦花园********房，《房屋所有权证》证号为：昆房权证（房权证（昆明市）字第**位于昆、位于昆明市江东花城******，《房屋所有权证》证号为：昆明市房权证官字房权证官字第**银海、位于昆明市银海花园**》证号为：昆房权证（昆明房权证（昆明市）字第**昆明市弥勒、位于昆明市弥勒寺新村**附********》证号为：昆明市房权证字第××房权证字第**权；三、判令被告依约支付原告为实现债权和担保权利的诉讼费、律师费、差旅费等费用；四、判令各被告连带承担本案案件受理费、保全费、申请执行、拍卖、变卖以及抵押登记等费用等诉讼费。庭审中，原告变更第一项本金金额为1600301.48元，截止2019年1月14日的逾期罚息为753385.16元。被告裴建军答辩称：贷款是由公司法人跟财务主办的，原告工作人员在贷款期间也没有说清楚被告要承担的责任，在办理贷款期间所签订的合同都是空白的，都是被告假日酒店主办，其是法盲，不清楚这些，贷款下来的钱都是被告假日酒店使用，其一分钱也没用，抵押房产是被告假日酒店找亲朋好友拿房产证办理的，原告也知道钱是被告假日酒店使用，与其无关。被告赖丽君答辩称：其不应该承担任何责任，请求驳回原告的诉请，原告没有尽到应有的告知义务，存在欺诈和隐瞒行为，没有提醒被告仔细看合同，只是催促被告在其指定的地方签字按手印，明显是向其隐瞒合同的真实意思，因其行为致使其作出错误的意思表示，且2013年的合同贷款已经归还完毕。被告裴建国的答辩意见同被告赖丽君一致。被告姜小明、被告假日酒店、被告赖丽名、被告刘燕华未提交书面答辩状，亦未到庭进行答辩。针对本案，原告向本院提交以下证据：一、原告营业执照、法定代表人身份证明、法定代表人身份证、被告身份证、企业信息查询表、组织机构代码证、营业执照，欲证明原、被告主体适格；二、综合授信合同、最高额担保合同（四份）、抵押财产清单（四份）、委托书、公证书、法定代表人证明、股东决议，欲证明原、被告双方签订的《综合授信合同》、《最高额担保合同》是真实意思表示，经股东会决议通过，合法有效，合同对借款本金、利息等进行约定，期限自2013年5月16日至2016年5月16日，被告自愿用其财产（共四套房产）作为抵押担保并经公证；三、借款合同、担保合同、借款凭证、放款通知书、借款支用申请书，欲证明在主合同《综合授信合同》约定额度期限内，被告与原告签订《借款合同》、《担保合同》，申请2015年至2016年的额度，原告依约向被告发放了借款；四、借据详细信息、还款计划信息表、还款明细表、罚息查询明细，欲证明被告还款情况及欠款事实；五、律师费发票，欲证明原告为实现债权产生律师费应由被告支付。经质证，被告裴建军对证据二《公证书》的三性认可，对其余证据均不认可；被告赖丽君对证据一、三的三性认可，对证据二、四、五的真实性认可，关联性不认可；被告裴建国的质证意见与被告赖丽君一致；被告姜小明、被告假日酒店、被告赖丽名、被告刘燕华未到庭发表质证意见，亦未提交证据。本院认为，原告提交的以上证据真实、有效，本院予以确认。针对本案，被告裴建军、被告赖丽君、被告裴建国共同向本院提交民生银行个人对账单一份，欲证明原、被告从2013年5月8日签订《授信合同》《最高额贷款授信合同》到2013年5月16日17时，原告向被告裴建军的账户转了210万元，贷款发放、受托支付清楚显示，2014年5月13日已还款2110934元，2013年的贷款已全部还清及之后两次借款还款情况。经质证，原告对以上证据的三性无异议，但不认可证明内容。本院认为，以上证据真实、有效，本院予以确认。经本院审理并查明以下法律事实：2013年5月8日，被告裴建军、被告姜小明、被告假日酒店（作为甲方）与原告（作为乙方）签订了编号为922072013006801的《综合授信合同》，合同约定：在合同约定的授信有效期内，授信提用人可向乙方申请使用的最额度为人民币210万元，最高授信额度有效期使用期限为36个月，自2013年5月16日至2016年5月16日，授信用途为支付货款，每笔借款的利率及利率调整方式由双方另行确定，利率标准不得低于8.52%，授信提用人发生违反本合同具体业务合同、具体业务申请书约定义务及承诺的违约事件时，授信提用人应承担违约行为对应乙方债权金额的10%向乙方支付违约金，授信提用人在本合同项下的任一笔贷款发生逾期或者本合同约定的情形的，应当向乙方支付逾期利息与违约罚息，逾期利息按照约定利率上浮50%收取，违约罚息按照约定利率上浮100%收取，对到期应付而未付的借款本金，至逾期之日按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止，对借款利息不能按时支付（包括逾期利息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算，授信提用人违反承诺、陈述或保证，或者违反本合同约定义务的，乙方有权要求授信提用人赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失，合同还约定了其他事项。2013年5月8日，原告与被告赖丽君签署了编号为922072013DB06801-01的《最高额担保合同》，合同约定：被告赖丽君作为抵押人，原告作为担保权人，为确保被告裴建军与原告主合同的履行，本合同项下的主债权为主合同债务人与原告签署的编号为922072013006801的《综合授信合同》，担保的主债权发生期间为2013年5月16日至2016年5月16日，担保的最高债权额为75万元，抵押人自愿以其所有的位于金碧路云津市房屋为本次借款提供抵押担保。2013年5月8日，被告裴建国与原告签订了编号为922072013DB06801-02的《最高额担保合同》，合同约定：被告裴建国作为抵押人，原告作为担保权人，为确保被告裴建军与原告主合同的履行，本合同项下的主债权为主合同债务人与原告签署的编号为922072013006801的《综合授信合同》，担保的主债权发生期间为2013年5月16日至2016年5月16日，担保的最高债权额为48万元，被告裴建国自愿以其所有的位于昆明市江东花城20栋3单元102室为本次借款提供抵押担保。2013年5月8日，被告赖丽名与原告签署了编号为922072013DB06801-04的《最高额担保合同》，合同约定：被告赖丽名作为抵押人，原告作为担保权人，为确保被告裴建军与原告主合同的履行，本合同项下的主债权为主合同债务人与原告签署的编号为922072013006801的《综合授信合同》，担保的主债权发生期间为2013年5月16日至2016年5月16日，担保的最高债权额为9万元，被告赖丽名自愿以其所有的位于银海花园北区为本次债务提供抵押担保。2013年5月8日，被告刘燕华与原告签订了编号为922072013DB06801-05的《最高额担保合同》，合同约定：被告刘燕华作为抵押人，原告作为担保权人，为确保被告裴建军与原告主合同的履行，本合同项下的主债权为主合同债务人与原告签署的编号为922072013006801的《综合授信合同》，担保的主债权发生期间为2013年5月16日至2016年5月16日，担保的最高债权额为28万元，刘燕华自愿以其名下位于弥勒寺新村127号附一号9幢2单元3-5号房屋为本次借款提供抵押担保。合同签订后，被告赖丽君、被告裴建国、被告赖丽名、被告刘燕华用于抵押的房产分别办理了抵押登记，并取得他项权证书，他项权证号分别为（昆明市）房他证昆字第××号，昆房他证（官渡）字第××号，（昆明市）房他证昆字第××号，（昆明市）房他证昆字第××号。2013年5月10日，原告与七被告对之前所签订的《综合授信合同》、《最高额担保合同》（附委托书）办理了公证，并由昆明市东骏公证处出具了（2013）云昆东骏证字第6622号《公证书》。2013年5月16日，原告向被告裴建军的指定账户发放本案授信合同项下的借款210万元，2014年5月13日，被告裴建军等人向原告归还了2013年5月16日项下的借款计2110934元。2014年5月13日，原告再次通过指定账户向被告裴建军等人发放本案授信合同项下借款210万元，2015年，被告裴建军、被告姜小明、被告假日酒店（作为合同甲方）与原告（作为合同乙方）签订了编号为122072015003470的《借款合同》，合同约定：乙方根据甲方的申请，同意向甲方提供本合同项下乙方以授信的编号为922072013006801的《综合授信合同》项下给予甲方授信额度，借款金额为210万元，借款期限为11个月，自2015年6月30日至2016年5月30日止，借款项下的用途为借新还旧，用于归还编号为922072013006801《综合授信合同》项下已提用的贷款，借据号1220720140030201，按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率及年利率4.85%上浮70%，确定为年利率8.245%，本合同项下贷款由乙方自主支付，即乙方将贷款资金直接划至甲方在中国民生银行开立的账号为62×××00，该账户作为甲方的借款发放及还款账户，还款方式为按半年付息，到期还本，保证人皮宗发提供保证，并由编号为922072013DB06801-01、922072013DB06801-02、922072013DB06801-03、922072013DB06801-04、922072013DB06801-05的《最高额担保》为本合同提供担保，合同还对其他事项进行了约定。2015年6月30日，皮忠发（作为保证人）与原告（作为担保权人）签订了编号为122072015DB03470的《担保合同》，合同约定：本合同担保项下的主债权为债务人与原告签订的编号为122072015003470的《借款合同》项下的全部债权，甲方为本合同项下债务提供连带责任担保，合同还约定了其他事项。2015年6月30日，原告向被告指定的民生银行账户发放了借款210万元。在被告裴建军等人使用贷款后未按期进行还款，原告诉至本院主张相应诉请。本院根据各方当事人的诉讼请求、答辩意见及证据交换情况，将本案争议焦点归纳为是否应当支持原告的各项诉请？本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第五条：“当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。”、第六条：“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。”、第二百零六条：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”、第二百零七条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”的规定，被告裴建军、被告姜小明、被告假日酒店作为借款人与原告签订的《综合授信合同》及《借款合同》均系双方当事人的真实意思表示，合法，有效，在签订合同后，原告陆续向被告的指定账户发放贷款，并于2014年5月13日向被告的指定账户发放贷款210万元，被告裴建军、被告姜小明、被告假日酒店被告使用该笔贷款后未及时归还，2015年，被告裴建军、被告姜小明、被告假日酒店与原告签订《借款合同》，用途为借新还旧，在签订合同后，原告于2015年6月30日向被告的指定账户发放贷款210万元，故本院对被告辩解的已经还清了贷款，被告是受到欺骗而签订的合同的意见与本院查明的事实不符，本院不予采纳，被告裴建军、被告姜小明、被告假日酒店应当共同向原告偿还所欠的本金及产生的利息，根据被告的还款情况及双方书面约定的利息、罚息等，应当由被告裴建军、被告姜小明、被告假日酒店向原告归还所欠的本金1600301.48元，截止2019年1月14日的逾期利息161121.04元，逾期罚息753385.16元；根据《中华人民共和国担保法》第五十三条：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”的规定，原告对为被告裴建军、被告姜小明、被告假日酒店与原告签订的《综合授信合同》提供抵押担保并办理了抵押登记的以下房屋在最高额担保债权范围内享有优先受偿权，包括：1、登记在被告赖丽君名下的位于昆明市金碧路云津市场富邦花园A1幢1单元2层201号房屋【房屋所有权证号：昆房权证（昆明市）字第**，他项权证号：（昆明市）房他证昆字第××号】在75万元债权范围内享有优先受偿权；2、登记在被告裴建国名下位于昆明市江东花城20幢3单元102室房屋【房屋所有权证号：昆明市房房权证官字第**，项权证号为：昆房他证（官渡）字第××号】在48万元债权范围内享有优先受偿权；3、登记在被告赖丽名名下位于昆明市银海花园北区【房屋所有权证号：昆房权房权证（昆明市）字第**，权证号：（昆明市）房他证昆字第××号】在9万元债权范围内享有优先受偿权；4、登记在被告刘燕华名下位于昆明市弥勒寺新村127号附1号9幢2单元3-5号房屋【房屋所有权证号：昆明市房权证房权证字第**，证号（昆明市）房他证昆字第××号】在28万元债权范围内享有优先受偿权；对于原告为实现债权产生的律师费5000元，有书面约定且原告提供了证据，本院予以支持；对于差旅费、保全费、拍卖、变卖及抵押登记等费用，原告并未提交证据，本院不予支持。据此，本院根据《中华人民共和国合同法》第五条、第六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告裴建军、被告姜小明、被告云南锦伦假日酒店投资有限公司自本判决生效之日起十日内共同向原告中国民生银行股份有限公司昆明分行偿还借款本金1600301.48元，截止2019年1月14日的逾期利息161121.04元、逾期罚息753385.16元，并偿还自2019年1月15日起至本息归还完毕之日止的逾期利息、逾期罚息（按合同约定计）；二、由被告裴建军、被告姜小明、被告云南锦伦假日酒店投资有限公司自本判决生效之日起十日内共同向原告中国民生银行股份有限公司昆明分行支付律师代理费5000元；三、原告中国民生银行股份有限公司昆明分行依法享有对1、登记在被告赖丽君名下的位于昆明市金碧路云津市场富邦花园A1幢1单元2层201号房屋【房屋所有权证号：昆房权证（房权证（昆明市）字第**，号：（昆明市）房他证昆字第××号】在折价、拍卖、变卖后所得价款在75万元债权范围内享有优先受偿权；2、对登记在被告裴建国名下位于昆明市江东花城20幢3单元102室房屋【房屋所有权证号：昆明市房权证官字房权证官字第**，为：昆房他证（官渡）字第××号】在折价、拍卖、变卖后所得价款在48万元债权范围内享有优先受偿权；3、对登记在被告赖丽名名下位于昆明市银海花园北区【房屋所有权证号：昆房权证（昆明房权证（昆明市）字第**，（昆明市）房他证昆字第××号】在折价、拍卖、变卖后所得价款在9万元债权范围内享有优先受偿权；4、登记在被告刘燕华名下位于昆明市弥勒寺新村127号附1号9幢2单元3-5号房屋【房屋所有权证号：昆明市房权证字第××房权证字第**，明市）房他证昆字第××号】在折价、拍卖、变卖后所得价款在28万元债权范围内享有优先受偿权；四、驳回原告中国民生银行股份有限公司昆明分行的其他诉讼请求。案件受理费24144元，由被告裴建军、被告姜小明、被告云南锦伦假日酒店投资有限公司、被告赖丽君、被告裴建国、被告赖丽名、被告刘燕华共同承担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。本案的申请执行期限为判决生效后二年内。审 判 长 孙 华人民陪审员 杨 凡人民陪审员 赵德昌二〇一九年三月十四日书 记 员 杨玉池