辽宁省大连市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）辽02民初1398号 原告（执行案外人）：鲁杰，女，1973年10月26日出生，汉族，住辽宁省大连市甘井子区。 委托诉讼代理人：孙玉慧，辽宁君连律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李智，辽宁君连律师事务所律师。 被告（申请执行人）：叶春泽，男，1973年8月18日出生，汉族，住浙江省永嘉县。 委托诉讼代理人：任厚诚，辽宁诚事律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张闯，辽宁诚事律师事务所实习人员。 被告（被执行人）：段红彦，男，1969年7月26日出生，汉族，住辽宁省大连市甘井子区。 被告（被执行人）：大连中泰世纪投资发展有限公司，住所地辽宁省大连市沙河口区长兴街**富鸿花园****。 法定代表人：段红彦，该公司执行董事兼总经理。 原告鲁杰与被告叶春泽、段红彦、大连中泰世纪投资发展有限公司（以下简称“中泰公司”）案外人执行异议之诉一案，本院于2018年10月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告鲁杰及其委托诉讼代理人孙玉慧和李智，被告叶春泽的委托诉讼代理人任厚诚和张闯到庭参加诉讼。被告段红彦、中泰公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 鲁杰向本院提出诉讼请求：不得执行位于大连市甘井子区房屋，本案诉讼费由被告共同承担。事实和理由：一、案涉房屋因被告段红彦所负债务被法院裁定查封。叶春泽与段红彦、中泰公司民间借贷纠纷一案，已经生效调解书调解。2012年11月20日，大连中院依申请保全查封了案涉房屋，查封期限为两年，后又续封三年。二、案涉房屋虽登记在段红彦名下，但属于原告依法所有，不属于段红彦个人财产。1998年7月28日，原告鲁杰与段红彦登记结婚，并于2002年11月29日购买案涉房屋，后办理产权登记。2003年10月24日，原告与段红彦协议离婚，离婚协议约定案涉房屋归原告鲁杰所有。2003年12月17日原告与段红彦因为孩子的原因复婚，2016年4月13日再次协议离婚，离婚协议确认案涉房屋归原告鲁杰所有，并强调系鲁杰婚前房产。案涉房屋购于原告与段红彦第一次婚姻关系存续期间，依法应当属于夫妻共同财产，且依据第一次离婚时双方所签离婚协议，案涉房屋产权由一半归原告所有变更为全部归原告所有，即从2003年10月24日起，案涉房屋已经确定不属于段红彦所有，由于段红彦一再拖延和不配合导致房屋产权迟迟未能变更登记至原告名下。三、案涉房屋所有权确定属于原告所有，原告有权要求办理产权变更登记，且该权利依法应当优先于被告的执行债权。案涉房屋虽在段红彦名下但产权实际归原告所有，原告享有将案涉房屋的所有权变更至自己名下的请求权，该请求权优先于叶春泽因与段红彦之间的民间借贷纠纷所形成的金钱债权。该请求权早于叶春泽与段红彦民间借贷纠纷所形成的金钱债权，在民间借贷债权债务发生时，案涉房屋实质上已不再是段红彦的责任财产，且民间借贷所涉巨额债务是段红彦个人经营性债务，与原告无关，不应执行原告拥有的唯一房产。原告鲁杰和儿子一直居住在案涉房屋之中，段红彦从未支付抚养费，该房屋是为原告与儿子提供生活保障的唯一房产。 叶春泽辩称，不同意原告的诉讼请求。根据我国《物权法》第九条的规定，段红彦处分自己对案涉房屋拥有的份额，但未经产权变更登记，不发生物权变动的法律效果，不具有对抗叶春泽的法律效力。原告于2018年9月27日向法院起诉，案涉房屋系于2012年11月20日被查封，原告的请求超过法律规定的诉讼时效。从原告提供的证据显示，段红彦虽然与鲁杰离婚，但仍共同居住，说明该二人系办理的假离婚，是为了逃避法律对案涉房屋的执行。案涉房屋在原告与段红彦离婚后仍有24万元的贷款未偿还，后用段红彦的个人财产偿还，可见，案涉房屋系段红彦的财产。 段红彦、中泰公司未到庭，亦未提交书面答辩意见。 原、被告双方围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的民事调解书、（2013）大执一恢一字第234号执行裁定书、商品房买卖合同、发票、结婚登记申请书、结婚登记审查处理表、离婚登记审查处理表、离婚协议书、自愿离婚协议书、专用收款收据，本院予以确认并在卷佐证。 根据本案的证据及当事人陈述笔录，本院认定如下事实： 原告叶春泽与被告段红彦、中泰公司民间借贷纠纷一案，本院于2013年4月23日作出（2012）大民一初字第50号民事调解书，当事人自愿达成如下调解协议：一、被告段红彦于2013年5月8日前偿还原告叶春泽借款本金人民币2000万元及利息；二、被告中泰公司对上述款项承担连带给付责任；三、原告叶春泽放弃其他诉讼请求；四、案件受理费183350元，减半收取91675元，保全费5000元，合计96675元（原告叶春泽已预交），由被告段红彦、被告中泰公司共同负担。在该案审理过程中，依据叶春泽的申请，本院于2012年11月20日依法保全查封了位于大连市甘井子区房屋（以下简称“案涉房屋”），查封期限两年。案件进入执行程序后，本院于2015年10月20日作出（2015）大执恢字第148号执行裁定，查封被执行人段红彦持有的案涉房屋（证号：2006716168）、甘井子区宏欣路3号3单元3层2号房屋（证号2012718530）。查封期限为三年。鲁杰作为案外人提出书面异议，本院于2018年7月30日作出（2018）辽02执异762号执行裁定书，驳回鲁杰的异议请求。鲁杰不服，向本院提起本案诉讼。 另查，案涉房屋系段红彦于2002年11月29日购买。此后，鲁杰及儿子一直在该房屋内居住至今。 鲁杰与段红彦于1998年7月28日登记结婚，2003年10月24日离婚，离婚协议中约定甘井子区伟业东街15—3—1号和甘井子区泡崖八区1#—5—5—1号（即案涉房屋）两处房产归女方所有，甘井子区泡崖八区1#—5—5—1处房屋贷款由段红彦负责偿还。后双方于2003年12月17日登记结婚，又于2016年4月13日离婚，离婚协议中约定案涉房屋归鲁杰所有（系鲁杰婚前房产）。 本院认为，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条规定：“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。”具体到本案，原告鲁杰要求停止对案涉房屋的执行，理由是认为案涉房屋属于其婚前个人财产。从查明的事实可见，案涉房屋购买于2002年11月29日，此时尚处于鲁杰与段红彦婚姻关系存续期间，2003年10月24日，鲁杰与段红彦协议离婚，双方在离婚协议中已明确约定，案涉房屋归鲁杰所有。鲁杰与段红彦解除婚姻关系及有关财产约定的意思表示是真实的，明确将夫妻双方共有的案涉房产归鲁杰所有，内容不违反法律、行政法规的强制性规定。该约定是就婚姻关系解除时财产分配的约定，在案涉房产办理过户登记之前，鲁杰享有的是将案涉房产的所有权变更登记至其名下的请求权，该请求权与叶春泽的请求权不同，并因此具有排除执行的效力。首先，从成立时间上看，该请求权要远远早于叶春泽与段红彦借贷纠纷所形成的金钱债权。债权的成立时间尽管并不影响债权的平等性，但在若干情形下对该债权能否继续履行以及继续履行的顺序产生影响。参照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条规定的精神，针对本案的情形，不能得出叶春泽成立在后的债权具有优先于鲁杰成立在前的债权的结论。其次，从内容上看，鲁杰的请求权系针对案涉房屋的请求权，而叶春泽的债权为金钱债权，并未指向特定的财产，案涉房产只是作为段红彦的责任财产成为叶春泽的债权的一般担保。现鲁杰占有案涉房屋，其要求将案涉房产的所有权变更登记至其名下的请求权，应优于叶春泽的金钱债权。再次，从性质上看，在叶春泽与段红彦间的债权债务发生时，案涉房屋实质上已经因鲁杰与段红彦之间的约定而不再成为段红彦的责任财产。因此，在叶春泽与段红彦因借贷形成金钱债权过程中，案涉房产未影响到段红彦的责任财产。即使鲁杰请求权排除叶春泽债权的执行，也并未对叶春泽债权的实现形成不利影响。最后，从发生根源上看，案涉房产系鲁杰与段红彦婚姻关系存续期间购买而产生的夫妻共同财产，在鲁杰与段红彦婚姻关系解除之时约定案涉房产归鲁杰所有。从功能上看，该房产具有为鲁杰及其儿子提供生活保障的功能。与叶春泽的金钱债权相比，鲁杰享有的请求权在伦理上具有一定的优先性。综上，本院认为，基于鲁杰与叶春泽各自债权产生的时间、内容、性质以及根源等方面来看，鲁杰对案涉房产所享有的权利应当能够阻却对案涉房产的执行，鲁杰提起执行异议请求阻却对案涉房产执行的理由成立。依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百零五条、第三百一十一条、第三百一十二条之规定，判决如下： 停止对位于大连市甘井子区房屋的执行。 案件受理费6600元，由叶春泽负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省高级人民法院。 审判长  侯学枝 审判员  刘冬艳 审判员  刘丽媛 二〇一九年三月十八日 书记员  滕子美 附相关法律法规： 《中华人民共和国婚姻法》 第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第三百零五条案外人提起执行异议之诉，除符合民事诉讼法第一百一十九条规定外，还应当具备下列条件： （一）案外人的执行异议申请已经被人民法院裁定驳回； （二）有明确的排除对执行标的执行的诉讼请求，且诉讼请求与原判决、裁定无关； （三）自执行异议裁定送达之日起十五日内提起。 人民法院应当在收到起诉状之日起十五日内决定是否立案。 第三百一十一条案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。 第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理： （一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的； （二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。 案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。