山东省荣成市人民法院民 事 判 决 书（2014）荣民初字第408号原告邹某甲，居民。委托代理人杨传成。被告邹某乙，居民。被告邹某丙，居民。委托代理人殷建阳，山东华夏明德律师事务所律师。被告邹某丁，居民。原告邹某甲与被告邹某乙、邹某丙、邹某丁继承纠纷一案，本院于2014年4月10日立案受理后，依法由审判员徐珊珊适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邹某甲及其委托代理人杨传成与被告邹某乙、被告邹某丙之委托代理人殷建阳到庭参加诉讼。被告邹某丁经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。原告邹某甲诉称，被告邹某乙与妻子徐云兰有房屋一栋，位于荣成市崖头街道办事处台上邹家村234号，集体土地建设用地使用证号为：荣集建（91）字第13270231号。在徐云兰去世后，被告邹某乙于2003年7月24日在荣成市公证处办理公证遗嘱一份，编号为（2003）荣证民字第268号，载明：依法属于我个人所有的一间房产份额，在我去世后，一间遗留给我的大儿子邹某丙所有，剩下的半间由我三个子女协商分配。2013年8月2日，被告邹某乙在公证处对上述遗嘱声明撤销，并办理了公证手续，公证书编号为（2013）荣证民字第836号。同年9月28日，我与被告邹某乙协商一致，签订了抚养协议，约定邹某乙将上述房产中属于其本人所有的一间半房产（房屋面积为101平方米）份额赠与给我，包括其从徐云兰处继承的遗产份额，我履行邹某乙生养死葬的义务。当日，我与被告邹某丁协商达成遗产赠与协议，约定被告邹某丁继承徐云兰上述房屋遗产，属于被告邹某丁的遗产份额赠与给我，我来履行赡养父亲邹某乙的义务。诉争房屋原本有间东厢，是我回来盖的。当时村里有传言拆迁的时候有平房能多算面积，被告邹某丙找我协商一起出资盖平房，我不同意，被告邹某丙就把东厢拆除，自己出资盖了简易漏水的平房，里面没有间隔，就有个房盖。被告邹某丙盖平房不是为了给父亲居住的，所有权不应归被告邹某丙所有。现母亲徐云兰已去世，故诉至法院，请求依法分割被继承人徐云兰位于荣成市崖头街道办事处台上邹家村的一间半房屋，确认每个继承人所得份额。被告邹某乙辩称，徐云兰是我的妻子，于1996年去世。我们共生育了6个孩子，其中3个不长时间就去世了，长大的有原告、被告邹某丙和邹某丁3人。诉争房屋共有三间，是我于1983年花费350元购买的，土地证上登记的是我的名字。购房款是我1982年从东北回来时带的钱，是卖粮食和房屋攒的钱。当时原告和被告邹某丙都没结婚，我们4人一起在诉争房屋中居住，但两个儿子都在生产队干活，没有挣钱。我同意分割徐云兰一间半的房屋，我所得的房屋份额都给原告，我的一间半房屋也给原告。被告邹某丁多次向我表示她的份额跟我走，谁赡养我她就把份额给谁。我不知道邹某丙为什么要盖平房，我在房里住，他没有商量我。当时原告不同意盖平房，是被告邹某丙自己盖的，我也没有阻止他。邹某丙盖的平房下雨漏水，我上去就摔跤，我不同意平房所有权归被告邹某丙。被告邹某丙辩称，1、诉争房屋不是邹某乙与徐云兰的共有财产，而是我与邹某乙、徐云兰及原告的共同财产。我从1975年就开始在东北工作，购买房屋时，我已经参加工作8年左右，一年能挣几百元钱，原告已参加工作2年左右，我们均有独立的劳动能力和收入，挣的钱都交给家里，由父亲主持购买。故诉争房屋是4名家庭成员于1982年或1983年共同生活时，用家庭共同财产出资购买的，应认定为我们4人共同共有。被告邹某乙可以对自己的份额进行处分，但不能处分我和原告对诉争房屋所占有的份额。被告邹某丁可以处分自己的份额，但其份额不足半间房产，且必须到法庭来处分。从邹某丁的身份证看，看不出邹某丁与本案诉争房产有关。2、诉争房屋没有进行过分家析产。3、2007年，经被告邹某乙同意，我出资在诉争房屋的院落中建设约70平方米的平房，该平房属于我所有，不是徐云兰的遗产，被告邹某乙也不具有所有权。因诉争房屋即将被拆迁，不能分割平房所占宅基地置换的拆迁利益。根据公平原则，相关当事人应当对我进行合理补偿。综上，诉争房屋系家庭成员共同财产且没有进行过析产，其所占宅基地已产生新的建筑物，故原告的诉讼请求不应得到支持。被告邹某丁未答辩。经审理查明，被告邹某乙与其妻徐云兰均系荣成市崖头街道办事处台上邹家村村民，二人现育有子女三人，分别系原告、被告邹某丙和邹某丁。1983年，被告邹某乙在该村购买房屋一栋。1991年，该房屋土地证登记在被告邹某乙名下，证号为：荣集建（91）字第13270231号。在房屋宅基地登记卡上明确记载：使用者姓名为邹某乙；户号为234号；人口为2人；房屋间数为3间；面积为101平方米；宅基地图示中有东厢一处。1996年，徐云兰因病去世。2003年7月24日，被告邹某乙在荣成市公证处办理公证遗嘱一份，公证书编号为（2003）荣证民字第268号，被告邹某乙在该遗嘱中将其与妻子徐云兰唯一的房产即诉争房屋属于其个人所有的一间半房产份额，在其去世后一间房产遗留给被告邹某丙，剩下的半间房产由其三名子女协商分配。2013年8月2日，被告邹某乙在荣成市公证处声明撤销（2003）荣证民字第268号公证遗嘱，并办理了公证撤销的手续，公证书编号为（2013）荣证民字第836号。同年9月28日，原告与被告邹某乙签订抚养协议书一份，约定：被告邹某乙由原告抚养，将诉争房屋依法属于其本人所有的一间半房产份额遗赠给原告（包括被告邹某乙继承徐云兰的遗产份额）。原告必须履行被告邹某乙的生养死葬义务。现原、被告因房屋继承事宜协商不成，遂成诉。另查明，被告邹某丙在诉争房屋的院落中建设平房，基本占用全部院落，仅留有通道一处。被告邹某丙提交字据一份，载明：我的平房是德惠出钱建的，所有权应该归德惠所有。立字人：邹某乙，证明人；林斌、邹存浩、于海杰，2007年2月21日。被告邹某乙称对该字据有印象，但字据内容上的字迹都不是自己写的。庭审中，原告提交署名邹某丁的答辩状一份，主要内容为：我同意父亲邹某乙由原告养老，费用全部由原告承担。因此，我从母亲徐云兰处继承的诉争房屋的遗产份额全部给原告。邹某丁，2014.5.8。原告提交2013年9月28日的遗产赠与协议书一份，主要内容为：被告邹某丁将其继承徐云兰的一间半房屋所得份额赠与给原告，用于代替自己赡养父亲邹某乙的报酬。上述事实有原、被告的陈述、公证书、遗产赠与协议书、赡养协议书、证明、宅基地登记卡等相关证据在案为凭。本院认为，依据我国法律规定，被继承人遗留的个人合法财产为遗产。继承开始后，按法定继承办理，同一顺序的继承人继承遗产的份额，一般应当均等。本案的争议焦点是诉争房屋是否是被告邹某乙和徐云兰的共同财产。诉争房屋由被告邹某乙购买、土地证亦登记在被告邹某乙名下，经庭审调查，结合宅基地登记卡等相关证据，可以认定诉争房屋系被告邹某乙和其妻徐云兰的共同财产。被告邹某丙辩称诉争房屋是家庭成员的共同财产，购房款中有其工作所得，对此被告邹某乙与原告均不予认可，被告邹某丙亦未提交证据予以证实，故对被告辩称，与事实不符，本院不予采信。诉争房屋的一半份额系徐云兰的遗产，被告邹某丙在该遗产处理前未经全部继承人同意即自行在遗产上大面积加盖平房，且其加盖的平房明显不利于被告邹某乙居住、使用，故被告邹某丙以新建筑为由辩称不予分割徐云兰的遗产，于法无据，本院不予采信。被告邹某丙可就其所加盖的平房的合理补偿与其他继承人另行协商处理。徐云兰去世后，所遗留的诉争房屋一半份额应当由其法定继承人即原、被告4人继承，各自继承房屋八分之一的份额。现被告邹某乙当庭表示将其继承的份额赠与原告，符合法律规定，本院予以支持。原告主张被告邹某丁同意将其份额赠与自己，而被告邹某丁经本院合法传唤，无正当理由未到庭，故原告提交的协议和答辩状均无法证实系被告邹某丁本人的真实意思表示，被告邹某丁所得份额应归其所有。综上，依据《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：位于荣成市崖头街道办事处台上邹家村的房屋［登记在邹某乙名下，集体土地建设用地使用证号为荣集建（91）字第13270231号］由原告邹某甲继承1／4的份额；被告邹某丙继承1／8的份额；被告邹某丁继承1／8的份额。案件受理费1650元，由原告邹某甲负担825元，被告邹某丙负担412元，被告邹某丁负担413元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。审判员  徐珊珊二〇一四年六月十二日书记员  樊丽婷