山东省博兴县人民法院民 事 判 决 书（2013）博商初字第506号原告博兴县汇诚小额贷款有限公司，住所地：博兴县。法定代表人贾前卫，董事长。委托代理人刘超，山东崴海卫律师事务所律师。被告山东省博兴县安粮仕粮油购销有限公司，住所地：博兴县。法定代表人郝东方，经理。被告郝东方，男，汉族，住山东省博兴县，现羁押于博兴县看守所。被告李华秀，女，汉族，住山东省博兴县。被告山东省博兴县金瀚得厨业有限公司，住所地：山东省博兴县。法定代表人郝海涛，经理。原告博兴县汇诚小额贷款有限公司（以下简称汇诚贷款公司）与被告山东省博兴县安粮仕粮油购销有限公司（以下简称安粮仕公司）、郝东方、李华秀、山东省博兴县金翰得厨业有限公司（以下简称金翰得公司）借款合同纠纷一案，本院于2013年6月24日立案受理后，依法中止审理。待中止事由消失后，依法组成合议庭，于2014年4月16日公开开庭进行了审理。原告博兴县汇诚小额贷款有限公司的委托代理人刘超，被告安粮仕公司的法定代表人郝东方，被告郝东方到庭参加诉讼。被告李华秀、金翰得公司经本院依法传票传唤，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告汇诚贷款公司诉称，2013年3月30日，原告与被告安粮仕公司签订第2013033001号《借款合同》。合同约定借款金额500000元，借款期限为2013年3月30日至2013年6月5日，借款年利率为13.50%。原告依合同约定履行了给付义务。同日，被告郝东方、李华秀为原告出具《关于共同还款承诺书》，承诺以夫妻共同财产对编号为第2013033001号《借款合同》承担连带保证责任。2013年3月30日，原告与被告金翰得公司签订合同号为2013033001号的《保证合同》。合同约定担保的债权本金为500000元，保证方式为连带责任保证，担保的范围为借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用及其他所有应付费用等。2013年3月18日，原告与被告安粮仕公司签订《最高额抵押合同》。抵押物为证号为博房权证博兴县字第**的房产一套。借款到期后，经原告多次催要各被告至今未予偿还。为此，依据相关法律规定，诉至法院，请求判令：1、被告安粮仕公司偿还原告借款本金500000元及逾期利息；2、被告郝东方、李华秀、金翰得公司对2013033001号《借款合同》项下的债务承担连带清偿责任；3、案件受理费、保全费、律师费及其他诉讼费用由各被告承担。被告安粮仕公司、郝东方辩称，原告所述属实，用公司的房产做了抵押，同意偿还欠款。庭审过程中，原告博兴县汇诚小额贷款有限公司为支持自己的诉讼主张向法庭提交如下交证据：证据1，借款合同、借款凭证、银行转账记录、指定账号使用证明、指定收款账号说明各一份，证明被告安粮仕公司向原告借款500000元，原告按照合同约定向安粮仕公司转账500000元。证据2，夫妻共同还款承诺书一份，证明被告李华秀对被告安粮仕公司的债务承担连带保证责任。证据3，保证合同一份，证明被告金翰得公司对安粮仕的债务承担连带保证责任。证据4，最高额抵押合同、房地产抵押契约各一份，证明被告安粮仕公司对其债务以房产做抵押担保。经质证，被告安粮仕公司、郝东方对原告提交的上述证据均无异议。经查，原告提交的证据客观真实、来源合法，与本案具有关联性，符合法定证据形式，作为本案的有效证据，本院依法予以采信。根据上述有效证据及当事人的当庭陈述，本院查明并确认以下事实：2013年3月30日，原告与被告安粮仕公司签订编号为2013033001的《借款合同》一份，约定被告安粮仕公司向原告借款500000元，年利率13.5%，借款期限为2013年3月30日至2013年6月5日。并约定借款人逾期还款的，从逾期之日起在合同约定的借款利率基础上上浮30%计收罚息，直至本息清偿为止；逾期期间，如遇中国人民银行同期贷款基准利率上调，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利，借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利，逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利等。原告于2013年3月30日通过贾晓兵的个人账户向被告安粮仕公司指定的郝东方的账户转账500000元。被告李华秀于2013年3月30日向原告出具《关于共同还款承诺书》一份，向原告承诺作为安粮仕公司法定代表人郝东方的合法配偶，对郝东方签署的涉诉《借款合同》事宜充分知悉，并愿意以夫妻共同财产对《借款合同》承担连带保证责任。为保证涉诉债务的履行，2013年3月30日，原告与被告金翰得公司签订合同编号为2013033001的《保证合同》一份，约定金翰得公司对安粮仕公司向原告借款形成的债务承担连带之日保证，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年，保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用等。另，原告与被告安粮仕公司于2013年3月18日签订《最高额抵押合同》一份，约定，抵押人安粮仕公司以其名下的博房房权证博兴县字第**房产（仓库）一套，向原告作最高额抵押担保，担保的主债权最高余额为900000元，主债权确定的期间为2013年3月18日至2013年9月18日，并进行了抵押登记。涉诉债务，被告安粮仕公司未予偿还。本院认为，本案系借款合同纠纷。原告汇诚贷款公司与被告安粮仕公司之间的《借款合同》系双方当事人的真实意思表示，内容具体明确，借款利率及逾期利率的约定不违法法律、行政法规的强制性规定，合法有效，依法应予以保护。原告已经履行了合同约定的给付借款的义务，被告安粮仕公司应按照借款合同的约定及时向原告偿还借款本、息，其未按照约定的期限偿还借款本、息，已构成违约，应承担相应的违约责任。被告李华秀作为安粮仕公司法定代表人郝东方的配偶，向原告出具《关于共同还款承诺书》的行为，表示其知晓郝东方代表安粮仕公司签署涉案《借款合同》，并愿意以夫妻共同财产对安粮仕公司的涉诉债务承担连带保证责任。故被告李华秀应按照其承诺对涉诉债务向原告承担连带清偿责任。被告安粮仕公司作为抵押人与原告签订《最高额抵押合同》，约定，为安粮仕公司向原告借款形成的最高额债权决算期间为2013年3月18日至2013年9月18日、最高余额为900000元的债务提供抵押担保，涉诉债务形成于最高额债权决算期间。另，被告金翰得公司作为保证人与原告签订《保证合同》，约定为被告安粮仕公司向原告的借款所形成的债务承担连带责任保证。上述《最高额抵押合同》、《保证合同》均未约定债权人实现债权时抵押担保与保证担保的顺位，则原告应先就被告安粮仕公司提供的房产（仓库）抵押实现债权，不足部分，由保证人金翰得公司、李华秀承担连带清偿责任。另，被告郝东方作为安粮仕公司的法定代表人，其个人财产与公司财产相互独立。郝东方在与原告签署涉案《借款合同》过程中的行为是履行职务的行为，其行为后果应由其所代表的单位即安粮仕公司承担，郝东方不应承担还款义务。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告山东省博兴县安粮仕粮油购销有限公司自本判决生效之日起10日内偿还原告博兴县汇诚小额贷款有限公司借款本金500000元及逾期利息（自2013年6月6日至本判决生效之日止，以借款本金500000元为基数，按照合同约定的逾期利息计算方法和标准计算）。二、就本判决第一项确定的债务，原告首先以涉案《最高额抵押合同》所约定的抵押财产：博房权房权证博兴县字第**产（仓库）房产实现债权；原告以抵押财产实现债权后的不足部分，由被告李华秀、山东省博兴县金瀚得厨业有限公司承担连带清偿责任。李华秀、山东省博兴县金瀚得厨业有限公司承担保证责任后有权向被告山东省博兴县安粮仕粮油购销有限公司追偿。三、驳回原告博兴县汇诚小额贷款有限公司对被告郝东方的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8800元，财产保全费3520元，由被告山东省博兴县安粮仕粮油购销有限公司、李华秀、山东省博兴县金瀚得厨业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于山东省滨州市中级人民法院。审判长  张玉山审判员  倪瑞林审判员  杨金辉二〇一四年五月十三日书记员  赵 峰