广东省梅州市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）梅中法民二初字第113号原告：丰顺县铭盈实业有限公司。住所地：丰顺县湖下河东路城南汽修厂2号店。法定代表人：罗佳斌，系该公司总经理。委托代理人：刘微。委托代理人：王朋，广东朗正律师事务所律师。被告：丰顺县染织厂。住所地：丰顺县汤坑镇汤西路21号。法定代表人：冯荣辉，该厂厂长。原告丰顺县铭盈实业有限公司（下简称“铭盈公司”）诉被告丰顺县染织厂金融借款合同纠纷一案，本院于2013年10月22日立案受理后，依法组成合议庭，于2013年11月15日公开开庭进行了审理。铭盈公司的委托代理人刘微、王朋，丰顺县染织厂的法定代表人冯荣辉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。铭盈公司诉称：丰顺县染织厂于1988年6月6日至1995年12月4日期间向中国银行丰顺支行（下简称“丰顺中行”）借款共计17笔，本金合计为人民币1337万元，其中14笔借款由丰顺县染织厂提供机器设备及（或）房地产作为抵押担保，且抵押物都已办理了抵押登记，抵押关系合法有效，借款人对抵押物享有优先受偿权。上述17笔借款合同签订后，丰顺中行依约完全履行了贷款义务，但还款期限届满后，经过丰顺中行多次催收，丰顺县染织厂只偿还借款本金人民币33万元，尚余人民币1304万元借款本金及相应利息未偿还，已构成违约。根据财政部、中国人民银行的有关文件规定，2000年5月23日丰顺中行与中国东方资产管理公司广州办事处（下简称“东方资产公司广州办”）分别签署了17份《债权转让协议》，将上述17笔借款及担保等附属权益全部转让给东方资产公司广州办，于2000年5月28日向丰顺县染织厂发出《债权转让通知》，并收到丰顺县染织厂于2000年5月30日书面签章的《债权确认回执》。其后，东方资产公司广州办将上述17笔债权及附属权利全部划转中国东方资产管理公司深圳办事处管理和处置，并于2004年7月9日在《南方日报》刊登公告。2005年4月1日，中国东方资产管理公司在《南方日报》刊登公告，中国东方资产管理公司深圳办事处将上述债权及附属权利再次划转给东方资产公司广州办管理和处置。2013年4月7日，东方资产公司广州办与梅州市国有资产经营有限公司（下简称“梅州国资公司”）签署《不良资产转让协议》，将上述17笔借款合同及其相关担保合同项下的全部权益转让给梅州国资公司，并于2013年6月3日在《羊城晚报》刊登了《债权转让暨催收公告》，梅州国资公司依法受让了上述17笔借款及担保等相关权益。同年9月10日，梅州国资公司与铭盈公司签订了《梅州市产权交易所成交确认书》，将上述17笔借款合同及其相关担保合同项下的全部权益依法转让给铭盈公司，并于2013年9月25日在《羊城晚报》刊登了《债权转让暨催收公告》。至此，原告铭盈公司依法受让上述17笔借款合同及其相关担保合同项下的全部权益，成为合法债权人，依法享有债权人应有的所有权利。在上述转让过程中，各债权人曾多次发出催收通知，被告丰顺县染织厂仍未履行还款义务。根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规及司法解释的规定，特提出如下请求：1.判令被告丰顺县染织厂向原告铭盈公司偿还借款本金人民币1304万元，利息40356590元，合计人民币53396590元（暂计至2012年6月20日，之后利息另行计算）；2.判令原告铭盈公司对被告丰顺县染织厂提供的房产粤房字第1894908号、1894498号、1894754号、1894755号、1894756号、1894901号和土地丰府国用总证字第00011074字（1989）第01140149号及机器设备等抵押物享有优先受偿权；3.判令被告丰顺县染织厂承担本案的一切诉讼费用。铭盈公司对其主张提供了如下证据证明：1、第88004号中短期贷款契约、三份借款借据、债权转让协议，证明丰顺县染织厂于1988年6月6日与丰顺中行签订200万元的借款合同，丰顺中行分三次完成了200万元贷款义务，2000年5月23日东方资产公司广州办依法受让该200万元债权及相应利息；2、第88191号中短期贷款契约、借款借据、债权转让协议，证明丰顺县染织厂于1988年6月30日与丰顺中行签订100万元的借款合同，丰顺中行履行了100万元的贷款义务，丰顺县染织厂还款10万元，东方资产公司广州办依法受让丰顺中行对丰顺县染织厂拥有的90万元债权及利息；3、第932003号流动资金借款合同、借款借据、债权转让协议，证明丰顺县染织厂于1993年1月8日与丰顺中行签订17万元的借款合同，丰顺中行履行了17万元的贷款义务，东方资产公司广州办依法受让丰顺中行对丰顺县染织厂拥有的17万元债权及利息；4、第942026号流动资金借款合同、借款凭证、抵押贷款协议书、抵押物清单、债权转让协议，证明丰顺县染织厂于1994年5月26日与丰顺中行签订50万元的借款合同，丰顺中行履行了50万元贷款义务，丰顺县染织厂还款23万元，丰顺县染织厂向丰顺中行提供抵押担保，东方资产公司广州办依法受让丰顺中行对丰顺县染织厂拥有的27万元债权及利息；5、第942027号流动资金借款合同、借款凭证、抵押贷款协议书、抵押物清单、债权转让协议，证明丰顺县染织厂于1994年5月27日与丰顺中行签订25万元的借款合同，丰顺中行履行了25万元的贷款义务，丰顺县染织厂向丰顺中行提供抵押担保，丰顺中行依法转让其对丰顺县染织厂拥有的25万元债权及相应利息给东方资产公司广州办；6、第942028号借款合同、借款凭证、债权转让协议，证明丰顺县染织厂于1994年6月14日与丰顺中行签订17万元的借款合同，丰顺中行履行了17万元的贷款义务，东方资产公司广州办依法受让丰顺中行对丰顺县染织厂拥有的17万元债权及利息；7、（94）丰证经字第69号公证书、第942033号抵押借款合同、抵押物清单、借款凭证、债权转让协议，证明丰顺县染织厂于1994年7月16日与丰顺中行签订17万元的抵押借款合同，丰顺县染织厂提供抵押物担保，丰顺中行履行了17万元的贷款义务，东方资产公司广州办依法受让丰顺中行对丰顺县染织厂拥有的17万元债权及利息；8、（94）丰证经字第83号公证书、第942036号抵押借款合同、抵押物清单、借款凭证、债权转让协议，证明丰顺县染织厂于1994年8月19日与丰顺中行签订26万元的抵押借款合同，丰顺县染织厂提供抵押物担保，丰顺中行履行了26万元的贷款义务，东方资产公司广州办依法受让丰顺中行对丰顺县染织厂拥有的26万元债权及利息；9、（94）丰证经字第84号公证书、第942037号抵押借款合同、抵押物清单、借款凭证、债权转让协议，证明丰顺县染织厂于1994年8月31日与丰顺中行签订20万元的抵押借款合同，丰顺县染织厂提供抵押物担保，丰顺中行履行了20万元的贷款义务，东方资产公司广州办依法受让丰顺中行对丰顺县染织厂拥有的20万元债权及利息；10、（94）丰证经字第93号公证书、第942043号抵押借款合同、抵押物清单、借款凭证、债权转让协议，证明丰顺县染织厂于1994年9月29日与丰顺中行签订388万元的抵押借款合同，丰顺县染织厂提供抵押物担保，丰顺中行履行了388万元的贷款义务，东方资产公司广州办依法受让丰顺中行对丰顺县染织厂拥有的388万元债权及利息；11、（94）丰证经字第100号公证书、第942047号抵押借款合同、抵押物清单、借款凭证、债权转让协议，证明丰顺县染织厂于1994年10月18日与丰顺中行签订28万元的抵押借款合同，丰顺县染织厂提供抵押物担保，丰顺中行履行了28万元的贷款义务，东方资产公司广州办依法受让丰顺中行对丰顺县染织厂拥有的28万元债权及利息；12、（94）丰证经字第149号公证书、第942052号抵押借款合同、抵押物清单、借款凭证、债权转让协议，证明丰顺县染织厂于1994年12月8日与丰顺中行签订139万元的抵押借款合同，丰顺县染织厂提供抵押物担保，丰顺中行履行了139万元的贷款义务，东方资产公司广州办依法受让丰顺中行对丰顺县染织厂拥有的139万元债权及利息；13、（94）丰证经字第156号公证书、第942058号抵押借款合同、抵押物清单、借款凭证、债权转让协议，证明丰顺县染织厂于1994年12月17日与丰顺中行签订50万元的抵押借款合同，丰顺县染织厂提供抵押物担保，丰顺中行履行了50万元的贷款义务，东方资产公司广州办依法受让丰顺中行对丰顺县染织厂拥有的50万元债权及利息；14、（95）丰证经字第36号公证书、第952008号抵押借款合同、抵押物清单、借款凭证、债权转让协议，证明丰顺县染织厂于1995年3月14日与丰顺中行签订40万元的抵押借款合同，丰顺县染织厂提供抵押物担保，丰顺中行履行了40万元的贷款义务，东方资产公司广州办依法受让丰顺中行对丰顺县染织厂拥有的40万元债权及利息；15、第952009号抵押借款合同、借款凭证、（95）丰证经字第98号公证书、抵押贷款协议书、抵押物清单、债权转让协议，证明丰顺县染织厂于1995年4月10日与丰顺中行签订20万元的借款合同，丰顺中行履行了20万元的贷款义务，丰顺县染织厂向丰顺中行提供抵押担保，东方资产公司广州办依法受让丰顺中行对丰顺县染织厂拥有的20万元债权及利息；16、第95019号人民币资金借款合同、四份借款凭证、抵押协议、债权转让协议，证明丰顺县染织厂于1995年10月11日与丰顺中行签订100万元的借款合同，丰顺中行分四次履行了100万元贷款义务，丰顺县染织厂向丰顺中行提供抵押担保，东方资产公司广州办依法受让丰顺中行对丰顺县染织厂拥有的100万元债权及利息；17、第95050号人民币资金借款合同、六份借款凭证、债权转让协议，证明丰顺县染织厂于1995年12月4日与丰顺中行签订100万元的借款合同，丰顺中行分六次履行了100万元贷款义务，丰顺中行依法转让其对丰顺县染织厂拥有的100万元债权及利息给东方资产公司广州办；18、《债权转让通知》，证明丰顺中行依法转让其对丰顺县染织厂拥有17笔借款合同项下的共1304万元借款本金及利息8064431.44元（计至1999年12月30日）的债权给东方资产公司广州办，且履行了书面通知债务人的义务；19、《债权确认回执》，证明丰顺县染织厂于2000年5月30日签收，确认其所欠债务金额及知晓所欠债务被转让的事实；20、《中国东方资产管理公司债权催收公告（二）》、《债权催收公告（二）》、《中国东方资产管理公司关于广州办事处原惠州和汕头工作组管理和处置的债权及其他资产整体划转给深圳办事处管理和处置的公告》、《中国东方资产管理公司债权划转暨催收公告》、《中国东方资产管理公司广州办事处债权催收暨招商公告》，证明东方资产公司广州办分别于2002年3月12日和2004年1月15日在《南方日报》刊登催收公告，其已对丰顺县染织厂进行催收。中国东方资产管理公司于2004年7月9日在《南方日报》刊登公告，东方资产公司广州办将其对丰顺县染织厂上述17笔借款合同项下所有债权划转给中国东方资产管理公司深圳办事处管理和处置。中国东方资产管理公司于2005年4月1日在《南方日报》刊登公告，中国东方资产管理公司深圳办事处将其对丰顺县染织厂上述17笔借款合同项下所有债权再次划转给东方资产公司广州办管理和处置。东方资产公司广州办分别于2007年3月26日和2009年3月12日在《南方日报》、2010年9月29日在《羊城晚报》、2012年9月27日在《南方日报》刊登催收公告，证明债权人积极行使债权人权利进行催收的事实；21、《不良资产转让协议》，证明梅州国资公司于2013年4月6日与东方资产公司广州办签订合同，依法受让所诉债权，即债权金额为借款本金1304万元，利息40356590元（计至2012年6月20日）；22、《羊城晚报》刊登的《债权转让暨催收公告》，证明东方资产公司广州办和梅州国资公司于2013年6月3日在报纸上刊登公告，双方履行了债权转让应向债务人通知的义务，同时还积极行使了债权人的催收权利，告知丰顺县染织厂向新的债权人梅州国资公司履行还款义务；23、梅产（2013）第35号《梅州市产权交易所成交确认书》，证明梅州国资公司于2013年9月10日与铭盈公司签署确认书，所诉债权被转让给铭盈公司；24《羊城晚报》刊登的《债权转让暨催收公告》，证明梅州国资公司于2013年9月25日刊登公告，其履行了债权转让通知债务人的义务，铭盈公司依法成为所诉债权的债权人；25、《债权转让催收通知书》，证明丰顺县染织厂于2013年9月27日签收，已承认所欠铭盈公司的债务金额及知晓其所欠债务被转让的事实；26、《企业营业执照（副本）》及组织机构代码，证明铭盈公司诉讼主体适格；27、丰府（地）抵押（1999）字第41号土地使用权抵押证明书、丰工商（97）企动抵登字第01号企业动产抵押物登记证、六份丰顺县抵押贷款房产他项权利登记表、粤房字第1894908号、1894498号、1894754号、1894755号、1894756号、1894901号房屋所有权证，证明丰顺县染织厂提供的作为抵押担保的土地已依法办理抵押登记，丰顺县染织厂提供的机器设备等动产抵押物已依法办理抵押登记，丰顺县染织厂提供的作为抵押担保的六处房产已依法办理抵押登记，丰顺县染织厂合法拥有上述六处房产，抵押物真实明确；28、企业机读档案登记资料，证明丰顺县染织厂真实明确，丰顺县染织厂主体适格；29、丰中银协字第9907号还款协议，证明丰顺县染织厂与丰顺中行于1999年8月5日签订还款协议，明确第3-17笔共15笔借款所欠本金及利息金额（即截至1999年6月20日，丰顺县染织厂仍欠丰顺中行贷款本金人民币1014万元，利息6181518.46元），并且重新确定还款期限为2004年8月5日的事实；30、1999年丰中银信协押字第07号抵押合同，证明丰顺县染织厂与丰顺中行于1999年8月5日签订抵押合同，丰顺县染织厂以其名下土地【土地使用权证号为丰府国用总证字第00011074字（1989）第01140149号】为上述还款协议中所涉15笔借款提供抵押担保的事实。丰顺县染织厂对铭盈公司提供的上述证据无异议，在庭审中其辩称：确认仍欠铭盈公司借款本金1304万元，至于拖欠利息问题不清楚，对于房屋、土地使用权、机器设备抵押情况亦不清楚。丰顺县染织厂提供情况说明，证明广东省地方国营丰顺染织厂与丰顺县染织厂是同一企业。本院查明：铭盈公司成立于2011年3月10日，属有限责任公司（自然人独资）。丰顺县染织厂成立于1990年6月26日（原发照时间为1986年12月25日），为全民所有制企业，注册资本为84万元。丰顺县染织厂于1988年6月6日向丰顺中行借款200万元人民币（以下借款均为人民币），1988年6月30日借款100万元，1993年1月8日借款17万元，1994年5月26日借款50万元，1994年5月27日借款25万元，1994年6月14日借款17万元，1994年7月16日借款17万元，1994年8月19日借款26万元，1994年8月31日借款20万元，1994年9月29日借款388万元，1994年10月18日借款28万元，1994年12月8日借款139万元，1994年12月17日借款50万元，1995年3月14日借款40万元，1995年4月10日借款20万元，1995年10月11日借款100万元，1995年12月4日借款100万元。以上17笔借款总额为1337万元。17笔借款均签订了借款合同，约定了利率和借款期限等内容。对于1993年1月8日借款17万元，丰顺县染织厂以其1990年底止固定资产860万元作抵押。1994年5月26日借款50万元，1994年5月27日借款25万元，1995年4月10日借款20万元，丰顺县染织厂以其拥有的位于丰顺县汤坑镇汤西路21号粤房字第1894908号、1894498号、1894754号、1894755号、1894756号、1894901号六份房屋所有权证项下房产、丰府国用总证字第00011074字（1989）第01140149号国有土地使用权证项下16000M2土地使用权以及丰顺县染织厂厂内机器设备作抵押。对于1994年7月16日借款17万元，1994年8月19日借款26万元，1994年8月31日借款20万元，1994年9月29日借款388万元，丰顺县染织厂以粤房字第1894908号、1894498号、1894756号、1894901号四份房屋所有权证项下房产、丰府国用总证字第00011074字（1989）第01140149号国有土地使用权证项下16000M2土地使用权作抵押。对于1994年10月18日借款28万元，1994年12月8日借款139万元，1994年12月17日借款50万元，1995年3月14日借款40万元，丰顺县染织厂以粤房字第1894908号、1894498号、1894754号、1894755号、1894756号、1894901号六份房屋所有权证项下房产、丰府国用总证字第00011074字（1989）第01140149号国有土地使用权证项下16000M2土地使用权作为抵押物。对于1995年10月11日和1995年12月4日各借款100万元，丰顺县染织厂以其105万元的固定资产和2009万元流动资金作抵押。丰顺县财政局对1988年6月6日借款200万元和1988年6月30日借款100万元进行担保。丰顺县经济委员会对1994年5月26日借款50万元、1994年5月27日借款25万元、1994年6月14日借款17万元进行担保。丰顺县染织厂对粤房字第1894908号、1894498号、1894754号、1894755号、1894756号、1894901号六份房屋所有权证项下房产于1993年6月18日办理抵押登记，丰府国用总证字第00011074字（1989）第01140149号国有土地使用权和丰顺县染织厂机器设备于1999年8月5日办理抵押登记。丰顺县染织厂对1988年6月30日借款100万元偿还了10万元，仍欠90万元本金；对1994年5月26日借款50万元偿还23万元，仍欠27万元本金。合计尚余人民币1304万元借款本金及相应利息未偿还。根据财政部、中国人民银行的有关文件规定，2000年5月23日丰顺中行与东方资产公司广州办分别签署了17份《债权转让协议》，将上述17笔借款及担保等附属权益全部转让给东方资产公司广州办，并于2000年5月28日向丰顺县染织厂发出丰中银第002号《债权转让通知》，丰顺县染织厂于2000年5月30日在《债权确认回执》上签章确认。东方资产公司广州办于2002年3月12日和2004年1月15日在《南方日报》刊登催收公告（注明借款人为广东省地方国营丰顺染织厂，下同）。后东方资产公司广州办将上述17笔债权及附属权利全部划转中国东方资产管理公司深圳办事处管理和处置，并于2004年7月9日在《南方日报》刊登公告。2005年4月1日，中国东方资产管理公司在《南方日报》刊登公告，中国东方资产管理公司深圳办事处将上述17笔债权及附属权利再次划转给东方资产公司广州办管理和处置。2007年3月26日和2009年3月12日，东方资产公司广州办在《南方日报》刊登上述17笔债权及附属权利催收公告。2010年9月29日，东方资产公司广州办在《羊城晚报》刊登上述17笔债权催收公告。2012年9月27日，东方资产公司广州办在《南方日报》刊登上述17笔债权催收公告。2013年4月7日，东方资产公司广州办与梅州国资公司签署《不良资产转让协议》，将上述17笔借款合同及其相关担保合同项下的全部权益转让给梅州国资公司，《不良资产转让协议》1.15规定基准日：指甲乙双方为确定标的资产的价值所定的基准日期，本标的资产基准日期为2012年6月20日。2013年6月3日，梅州国资公司在《羊城晚报》刊登的《债权转让暨催收公告》上注明上述丰顺县染织厂17笔借款截至2012年6月20日的利息合计40356590元，即截至2012年6月20日，1988年6月6日借款200万元的利息为6220472.95元，1988年6月30日借款100万元尚欠90万元的利息为2798971.06元，1993年1月8日借款17万元的利息为528694.52元，1994年5月26日借款50万元尚欠27万元的利息为869691.50元，1994年5月27日借款25万元的利息为777491.97元，1994年6月14日借款17万元的利息为528694.52元，1994年7月16日借款17万元的利息为528694.52元，1994年8月19日借款26万元的利息为808591.92元，1994年8月31日借款20万元的利息为621993.74元，1994年9月29日借款388万元的利息为12066137.59元，1994年10月18日借款28万元的利息为870791.31元，1994年12月8日借款139万元的利息为4219709.52元，1994年12月17日借款50万元的利息为1554983.95元，1995年3月14日借款40万元的利息为1229488元，1995年4月10日借款20万元的利息为614744.07元，1995年10月11日借款100万元的利息为3073719.63元，1995年12月4日借款100万元的利息为3073719.63元。2013年9月10日，梅州国资公司与铭盈公司签订梅产（2013）第35号《梅州市产权交易所成交确认书》，将上述17笔借款本金、利息及其相关担保合同项下的全部权益转让给铭盈公司，《梅州市产权交易所成交确认书》第二条第3点规定本确认书所称的基准日，是指委托人确定的计算转让标的账面本金及利息金额的截止日，即2012年6月20日。2013年9月25日，梅州国资公司、铭盈公司在《羊城晚报》刊登了上述17笔借款《债权转让暨催收公告》。2013年9月27日，铭盈公司向丰顺县染织厂发出《债权转让暨催收通知书》。另查，上述债权催收公告及成交确认书等文书中涉及的广东省地方国营丰顺染织厂与丰顺县染织厂是同一企业。丰顺县染织厂用于借款抵押的机器设备已在1995年间该厂停产后被其他债权人处置完毕。铭盈公司在诉讼中表示放弃对上述机器设备的抵押权。以上事实，有经庭审质证的借款合同、借据、债权转让协议、土地使用权抵押证明书、房产他项权利登记表、债权转让通知、债权确认回执、催收公告、成交确认书、工商登记材料、开庭笔录等证据予以证实。本院认为：丰顺县染织厂向丰顺中行借款17笔合计本金1337万元，已偿还33万元，仍欠借款本金1304万元，有借款合同、借据等证据证实，本院予以确认。本案债权包括借款本金1304万元及其利息经多次转让，最终由铭盈公司于2013年9月10日受让取得，依法应予保护。丰顺县染织厂为国有企业，最高人民法院《关于审理涉及金融不良债权转让案件工作座谈会纪要》的通知（法发（2009）19号）第九条关于受让人收取利息的问题：受让人向国有企业债务人主张利息的计算基数应以原借款合同本金为准；受让人向国有企业债务人主张不良债权受让日之后发生的利息的，人民法院不予支持。2013年4月7日由东方资产公司广州办转让上述17笔借款给梅州国资公司时，已明确借款利息计至2012年6月20日止。2013年9月10日，梅州国资公司与铭盈公司签订梅产（2013）第35号《梅州市产权交易所成交确认书》亦确定上述17笔借款本金及利息金额的截止日为2012年6月20日。据此，应认定本案债权包括本金1304万元，计至2012年6月20日止的利息40356590元。丰顺县染织厂依法应偿还借款本金1304万元及其利息。丰顺县染织厂辩称只认可借款本金，不清楚拖欠利息情况，不愿意偿还利息，理由不充分，不予支持。丰顺县染织厂对1994年5月26日借款50万元（尚欠本金27万元）、1994年5月27日借款25万元、1995年4月10日借款20万元，以其拥有的位于丰顺县汤坑镇汤西路21号粤房字第1894908号、1894498号、1894754号、1894755号、1894756号、1894901号六份房屋所有权证项下房产、丰府国用总证字第00011074字（1989）第01140149号国有土地使用权证项下16000M2土地使用权以及丰顺县染织厂厂内机器设备作抵押。对1994年7月16日借款17万元、1994年8月19日借款26万元、1994年8月31日借款20万元、1994年9月29日借款388万元，丰顺县染织厂以粤房字第1894908号、1894498号、1894756号、1894901号四份房屋所有权证项下房产、丰府国用总证字第00011074字（1989）第01140149号国有土地使用权证项下16000M2土地使用权作抵押。对于1994年10月18日借款28万元、1994年12月8日借款139万元、1994年12月17日借款50万元、1995年3月14日借款40万元，丰顺县染织厂以粤房字第1894908号、1894498号、1894754号、1894755号、1894756号、1894901号六份房屋所有权证项下房产、丰府国用总证字第00011074字（1989）第01140149号国有土地使用权证项下16000M2土地使用权作为抵押物，并依法办理了抵押贷款他项权利登记手续。上述抵押符合法律的规定，应认定抵押有效。机器设备在1995年间丰顺县染织厂停产后被其他债权人处置完毕，铭盈公司在诉讼中表示放弃对机器设备的抵押权，属其处分自有权利，予以准许。因此，铭盈公司对处置丰顺县染织厂粤房字第1894908号、1894498号、1894754号、1894755号、1894756号、1894901号六份房屋所有权证项下房产、丰府国用总证字第00011074字（1989）第01140149号国有土地使用权证项下16000M2土地使用权的所得价款，在1994年5月26日借款50万元（尚欠本金27万元）及其利息869691.50元、1994年5月27日借款25万元及其利息777491.97元、1994年10月18日借款28万元及其利息870791.31元、1994年12月8日借款139万元及其利息4219709.52元、1994年12月17日借款50万元及其利息1554983.95元、1995年3月14日借款40万元及其利息1229488元、1995年4月10日借款20万元及其利息614744.07元的债权范围内享有优先受偿权。铭盈公司对处置丰顺县染织厂粤房字第1894908号、1894498号、1894756号、1894901号四份房屋所有权证项下房产、丰府国用总证字第00011074字（1989）第01140149号国有土地使用权证项下16000M2土地使用权所得价款，在1994年7月16日借款17万元及其利息528694.52元、1994年8月19日借款26万元及其利息808591.92元、1994年8月31日借款20万元及其利息621993.74元、1994年9月29日借款388万元及其利息12066137.59元的债权范围内享有优先受偿权。对于1993年1月8日借款17万元，丰顺县染织厂以1990年底止固定资产860万元作抵押；对于1995年10月11日和1995年12月4日各借款100万元，约定丰顺县染织厂以其105万元的固定资产和2009万元流动资金作抵押，但抵押物不够明确具体，未另行签订抵押合同，亦未依法办理抵押物登记手续，故认定上述三笔借款所设定的抵押关系不成立。综上，铭盈公司主张丰顺县染织厂尚欠借款17笔，合计本金1304万元及从借款之日起至2012年6月20日止的利息40356590元，事实清楚，依据充分，应予支持。铭盈公司请求在抵押担保债权本息范围内对处置上述抵押物所得价款享有优先受偿权，理由正当，亦应支持。案经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条的规定，判决如下：一、被告丰顺县染织厂应于本判决发生法律效力之日起30日内偿还借款本金人民币1304万元及计至2012年6月20日止的利息40356590元给原告丰顺县铭盈实业有限公司；二、原告丰顺县铭盈实业有限公司对处置丰顺县染织厂位于丰顺县汤坑镇汤西路21号的粤房字第1894908号、1894498号、1894754号、1894755号、1894756号、1894901号六份房屋所有权证项下房产、丰府国用总证字第00011074字（1989）第01140149号国有土地使用权证项下16000M2土地使用权的所得价款，在1994年5月26日借款50万元（尚欠本金27万元）及其利息869691.50元、1994年5月27日借款25万元及其利息777491.97元、1994年10月18日借款28万元及其利息870791.31元、1994年12月8日借款139万元及其利息4219709.52元、1994年12月17日借款50万元及其利息1554983.95元、1995年3月14日借款40万元及其利息1229488元、1995年4月10日借款20万元及其利息614744.07元的债权范围内享有优先受偿权。原告丰顺县铭盈实业有限公司对处置丰顺县染织厂粤房字第1894908号、1894498号、1894756号、1894901号四份房屋所有权证项下房产、丰府国用总证字第00011074字（1989）第01140149号国有土地使用权证项下16000M2土地使用权所得价款，在1994年7月16日借款17万元及其利息528694.52元、1994年8月19日借款26万元及其利息808591.92元、1994年8月31日借款20万元及其利息621993.74元、1994年9月29日借款388万元及其利息12066137.59元的债权范围内享有优先受偿权；三、驳回原告丰顺县铭盈实业有限公司其他诉讼请求。被告丰顺县染织厂如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费308783元，由被告丰顺县染织厂负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省高级人民法院。审判长  黄莉芬审判员  廖 锦审判员  罗锡芳二〇一四年二月十一日书记员  刘 琴