湖南省长沙市芙蓉区人民法院民 事 判 决 书（2014）芙民初字第906号原告罗某某（身份证号码###），男，1965年10月12日出生，汉族，系长沙市芙蓉区某某建筑器材租赁部个体业主，住湖南省浏阳市###。委托代理人周某某，湖南如金律师事务所律师。委托代理人滕某某，湖南如金律师事务所实习律师。被告湖南某某建设集团有限公司，住所地长沙市芙蓉区东二环线###。法定代表人陈##，董事长。委托代理人张某某（身份证号码###），男，1973年3月1日出生，汉族，系湖南某某建设集团有限公司员工，住长沙市开福区####。原告罗某某因与被告湖南某某建设集团有限公司（以下简称某某公司）发生建筑设备租赁合同纠纷，于2014年3月28日向本院提起诉讼。本院于同日受理后，依法适用简易程序，由审判员颜振华独任审理。本院于2014年5月13日公开开庭进行了审理，书记员熊鹏担任庭审记录。原告罗某某的委托代理人周某某、滕某某，被告某某公司的委托代理人张某某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告罗某某诉称：2011年11月30日，罗某某与某某公司签订《建筑器材租赁合同》，某某公司因承建“阳关100A1。区工程”项目向罗某某租用外架搭设用建筑器材，双方对租金收取标准、结算及支付期限、丢失器材赔偿标准、逾期付款违约责任等进行了约定。在合同履行过程中，罗某某履行了合同约定的义务，经双方结算，截止2014年2月24日，某某公司共计应付罗某某租金1273783元，已付495657元，尚欠778126元，另遗失钢架管共计16178.9米，应当赔偿258862元，合计拖欠的费用为1036988元。罗某某经多次催收未果，特诉至人民法院，请求依法判令：一、某某公司支付罗某某租金、洗油费、缺螺杆帽等费用共计778126元，暂计算至2014年2月24日止，此后的租金按合同约定的方式计算至实际支付之日止；二、某某公司支付因遗失罗某某16178.9米的钢架管赔偿费用258862元；三、某某公司按日1‰标准支付罗某某逾期付款违约金至实际付清之日止（截止2014年3月20日的违约金为378638元）（附违约金计算表）；四、某某公司支付罗某某为实现债权而支出的律师费用共计8万元。被告某某公司辩称：1、罗某某不是本案的适格主体。某某公司没有和罗某某签订任何合同，也没有和长沙市芙蓉区某某建筑器材租赁部签订任何合同，罗某某和某某公司没有事实上和法律上的必然联系，因此罗某某不是本案的诉讼主体，请求法院驳回罗某某的诉讼请求；2、某某公司曾于2012年2月5日与本案的案外人王重阳、蔡飞龙签订《劳务施工合同》，合同约定：租赁器材的费用由王重阳、蔡飞龙承担，所以某某公司申请追加王重阳、蔡飞龙为本案的共同被告；3、2014年3月5日，长沙市芙蓉区某某建筑器材租赁部已和王重阳、蔡飞龙就租赁的建筑器材进行了结算，双方已经达成合约，因此，租赁关系已经转换为欠款，欠款人是王重阳、蔡飞龙，权利人系长沙市芙蓉区某某建筑器材租赁部，本案应该是长沙市芙蓉区某某建筑器材租赁部向王重阳、蔡飞龙追偿，罗某某起诉某某公司没有事实根据和法律依据，人民法院应予驳回；4、罗某某和律师事务所签订的《委托代理协议》，是本案的案外人签订的合同，与本案无事实上和法律上的联系，人民法院应予驳回。经审理查明：2011年11月30日，长沙市芙蓉区某某建筑器材租赁部（以下简称某某租赁部）（甲方）与某某公司阳光100A1区项目部（乙方）签订一份《建筑器材租赁合同》，合同约定：某某公司阳光100A1区项目部为承建阳光100A1区工程，租用某某租赁部建筑器材。乙方预见租用甲方钢架管150000米，扣件100000套，实际数量以发货单据为准；租赁期间自2011年11月30日起至2012年11月30日止。租赁期间届满，乙方未归还租赁物，视同乙方仍承租租赁物，本租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期；乙方租用器材的提货、送回地点均为甲方仓库，仓库所在地为万家丽北路装卸和运输费用由乙方自理。装、卸车费用按如下标准计算：架管250米为1吨，装车10元／吨，卸车12元／吨；扣件每1000套装车10元／套，卸车12元／套；乙方授权蔡飞龙为委托代理人，委托代理人的权限为代乙方签订、变更租赁协议；代为乙方履行租赁合同；代为指定或变更提货人；代为进行租赁合同项下的结算；乙方指定的提货人为刘立新、周胜强；租金收取标准：钢架管，成本价值钢架管16元／米，租金0.011元／天／米；扣件，5.5元／套，租金0.006元／天／套；顶托，成本价值16元／套，租金0.025元／天／套。上述租金标准为未含税租金标准，乙方在领取发票时，需加付与甲方承担的税金相等的租金；计算租金起止时间：按租用天数计算，自发货之日起至送回之日止（送货当天不计），租期不足三十天，按三十天计算租金；租期超过三十天，按实际使用天数计算租金。以发货单和验收单为结算凭据；承租方应于每月的十五号提请出租方结算租金，如承租方未依约于出租方结算租金，则出租方有权将按照合同和已发货情况计算出的租金作为当月度承租方应付租金；租金支付期限：租金按月度交付，上个月15号至本月15号为一个租金支付月度。乙方应在甲方首次交付租赁物的第二个月15号起第一次交付租金（第一次租金支付期限可大于或小于一个月度），此后，于每个月的15号将应交租金交付结清；乙方应按时缴纳租金，未按时缴纳的，每逾期一天按应缴纳租金的3‰加收滞纳金。如乙方逾期60天不交付租金，甲方有权解除合同，并有权自行收回租赁物，所需全部费用由乙方承担。合同解除后至租赁物收回前，因乙方实际占用器材，甲方有权按照租金标准收取该期间的费用；乙方需另外交纳下列费用：扣件洗油费按0.1元／套收取（乙方不得自行洗油）；若钢架管折弯，按0.5元／米计收校直费用；若超长超短钢架管改制，按0.5元／根计收其费用。所收回钢管如由长变短，每根另收损耗费20元；租赁期限届满后，如乙方没有归还租赁物，则甲方可以视同租赁物已被乙方丢失，甲方有权要求赔偿。但在赔偿款支付前，因乙方相当于实际占用租赁器材，仍需按租金标准收取费用；赔偿费收取标准：丢失损坏架管、扣件按成本价值的120%计收其赔偿费；丢失损坏扣件螺杆、螺帽，则按0.5元／套计收其赔偿费。在履行合同中如有纠纷，双方应尽量协商借据，协商不成的，双方有权向长沙市芙蓉区人民法院提起诉讼。任何一方为实现债权所支出的费用包括诉讼费、律师费等均由败诉方承担。某某租赁部在甲方处加盖了公章，罗某某在负责人签字处签名，某某公司阳光100A1区项目部在乙方处加盖项目部公章。上述合同签订后，某某租赁部即根据某某公司阳光100A1区项目部要求供应钢架管等建筑器材。但某某公司阳关100A1区项目部在接收相应的钢架管等建筑器材后，并未按约履行付款义务。截止2014年2月24日，某某公司阳光100A1区项目部应付某某租赁部钢架管、扣件、顶托租金1273783元（含租金1258056元、弯管、改制、洗油、缺螺杆帽、顶托修理费用15727.5元），已付495657元，尚欠租金778126元，遗失钢架管16178.9米，应赔偿损失为258862元（16178.9米×16元／米）。以上拖欠租金及钢架管赔偿费用共计为1036988元。截止2014年3月20日，某某公司阳光100A1区项目部某某公司阳光100A1区项目部还应支付某某租赁部逾期付款违约金，某某租赁部主张按照日违约金1‰予以计算，核实为378638元。某某租赁部经多次催收未果，遂诉至本院，请求依法裁决。2014年3月5日，某某公司阳光100A1区承包方王重阳向某某租赁部出具一份《承诺书》，其内容为：某某公司阳光100A1区项目部承租某某租赁部钢管、扣件、顶托，到2014年3月5号止，尚欠租金及器材赔偿共计105万元，计划于2014年3月6日付20万元租金。其余85万元在2014年5月31日前付清。否则，按合同执行，诉讼法院所产生的一切费用由某某公司阳光100A1区项目部承担。蔡飞龙表示同意以上结算数量并承诺可由项目部付清。另查，字号名称为长沙市芙蓉区某某建筑器材租赁部的经营者系罗某某，组织形式为个人经营。2014年3月26日，罗某某委托湖南如金律师事务所代为处理与某某公司建筑器材租赁合同纠纷一案，双方签订一份《民事委托代理合同》，合同约定：湖南如金律师事务所接受罗某某委托，指派滕某某、周某某为罗某某该案一审、二审、执行程序的代理人；罗某某同意向湖南如金律师事务所支付律师代理费8万元。同日，罗某某向湖南如金律师事务所交付律师代理费8万元，由湖南如金律师事务所向罗某某出具一份《收据》。以上事实，有《建筑器材租赁合同》、发货单及收货单、《建筑器材租赁行客户核算表》、《承诺书》、《民事委托代理合同》及律师费收据、当事人陈述等证据予以证实，并经庭审质证，足以认定。本院认为：某某租赁部与某某公司阳光100A1区项目部签订的《建筑器材租赁合同》是双方当事人在自愿、平等基础上的真实意思表示，且合同内容不违反国家法律、行政法规的强制性、禁止性规定，合法、有效，双方均应依约履行合同。罗某某系某某租赁部的业主，某某租赁部的权利与义务依法由罗某某享有、承担。某某公司阳光100A1区项目部系由某某公司设立，某某公司阳光100A1区项目部对外的民事权利与义务，应当由某某公司承受。某某租赁部已按照合同约定向某某公司阳光100A1区项目部提供租赁物，已履行完毕合同的全部义务。某某公司阳光100A1区项目部应当按照双方合同约定，向某某租赁部支付租金和其他费用包括校直费、装车费、卸车费等费用。现某某公司阳光100A1区项目部未按时交付租金等应付款，是酿成本次纠纷的根本原因，故其应承担向罗某某支付租金及承担相应的违约责任。罗某某主张某某公司支付拖欠的租金及洗油费、缺螺杆帽等费用共计778126元（计算至2014年2月24日止）及后续租金至实际支付之日止，罗某某提供了建筑器材的收发货单及由某某公司阳光100A1区项目部委托代理人蔡飞龙确认的《承诺书》予以证实，对超出承诺部分的款项，罗某某亦根据《建筑器材租赁合同》约定的计算方式及收货单、发货单等依据予以计算，故本院确认双方在此问题上没有实质性争议，对罗某某的主张予以采信。经本院核定，某某公司应当支付罗某某截至2014年2月24日止的租金及洗油费、缺螺杆帽等费用共计778126元及按照合同约定的方式计算后续租金。罗某某要求某某公司支付因遗失16178.9米的钢架管所产生的赔偿费258862元，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。同时，罗某某主张某某公司向其支付至2014年3月20日止的违约金并按日利率1‰支付至欠款实际清付之日止的后续违约金，经审查，该请求未超出合同约定的日违约金3%的赔付标准，本院予以支持。另罗某某为实现债权而产生的律师代理费，按照双方的合同约定，应当由某某公司阳光100A1区项目部负担，本案所涉的诉讼标的为1415626元，罗某某主张某某公司承担律师代理费8万元，计算标准过高，本院依法调整为按诉讼标的金额的5%予以计算；对超出部分，不予支持。对于某某公司的关于罗某某不是本案的适格原告，罗某某与湖南如金律师事务所签订的委托代理协议与本案无关，及本案应由某某租赁部向蔡飞龙、王重阳主张权利的辩称意见，本院已作详细阐述，在此不再予以重复；对于某某公司的本案应当追加王重阳、蔡飞龙为本案被告的辩称意见，本院认为，关于某某公司是否与蔡飞龙、王重阳签订有关《劳务施工协议》及某某公司相关费用的承担问题，某某公司可另行寻求其他法律途径予以救济，在本案中不予审理。故综上，因某某公司的上述辩称意见，因无事实根据和法律依据，本院不予采信。综上所述，依据第六十条第一款、第九十八条、第一百一十三条、第一百一十四条、第二百二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，判决如下：被告湖南某某建设集团有限公司向原告罗某某支付截至2014年2月24日止所欠租金、洗油费、缺螺杆帽等费用共计778126元，后续租金按合同约定方式计算至本判决生效之日止；被告湖南某某建设集团有限公司向原告罗某某支付因遗失钢架管16778.9米所产生的赔偿费258862元；二、被告湖南某某建设集团有限公司向原告罗某某支付至2014年3月20日的违约金378638元（此后的违约金按日违约金1‰标准计算至本判决生效之日止）；三、被告湖南某某建设集团有限公司向原告罗某某支付为实现债权支付的律师费70781元（1415626元×5%）；以上第一、第二、三项判决确定的被告湖南某某建设集团有限公司应负担的金钱给付义务，限被告湖南某某建设集团有限公司于判决生效之日起三日内履行完毕；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；本案受理费18261元，因适用简易程序减半收取9130.5元，保全费5000元，共计14130.5元.由被告湖南某某建设集团有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，通过本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  颜振华二〇一四年五月二十七日书记员  熊 鹏附：判决书引用法律条文原文《中华人民共和国合同法》第六十条第一款：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第九十八条：合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。