云南省耿马傣族佤族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2014）耿民初字第288号 原告耿马傣族佤族自治县第一中学。住所地：耿马自治县建设路。 法定代表人李学全，该校校长。 委托代理人胡美林，男，云南源远律师事务所律师，代理权限：特别授权代理。 委托代理人沈秋华，男，云南源远律师事务所实习律师，代理权限：特别授权代理。 被告赵德松，男，白族，生于1966年3月12日，大理市人，个体户，现住耿马自治县。 本院于2014年5月12日立案受理了原告耿马傣族佤族自治县第一中学诉被告赵德松合同纠纷一案。依法由审判员代凤波适用简易程序公开进行了审理。原告耿马傣族佤族自治县第一中学诉讼代理人胡美林、沈秋华，被告赵德松到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告及其诉讼代理人诉称：2003年4月13日，原、被告双方签订了一份《耿马京云民族中学勤工俭学楼承包合同书》（现京云酒店）。合同约定承包期自2003年5月1日至2013年12月20日止。每年承包费38000元，于每年12月20日付清，2003年至2010年被告均按照合同约定按时支付了承包费。2011年2月25日，原、被告双方又签订了一份由被告承建的《校内简易房屋顶和学生宿舍道路防护栏修缮工程》合同书。合同约定：工程总造价为64168元。自2011年12月20日起被告一直拖欠原告承包费，截止2013年12月20日止已拖欠三年的承包费114000元。原告多次向被告催要，被告同意将为原告承建的《校内简易房屋顶和学生宿舍道路防护栏修缮工程》工程款64168元抵扣承包费，抵扣后剩余49832元的承包费至今被告仍未向原告支付。为此，向法院提起诉讼请求：一、判令被告偿还原告承包费49832元；二、判令被告承担本案的诉讼费用。 被告赵德松辩称：被告不欠原告钱。首先，在承包合同到期后，双方对京云宾馆未进行过交接结算，学校领导班子成员没有来对房屋进行实地看过，房子是否完好、是否有破损，对该情况都不清楚；第二、2006年至2007年之间，原告开运动会没有钱，向被告借了五万元，后用其中的三万元抵扣承包费偿还了被告两万元。2007年3月被告在京云宾馆上加盖了四间房屋，前几任校长是认可的，唯有现任校长李学全不认可。第三、2011年2月25日，原、被告双方签订了一份《校内简易房屋顶和学生宿舍道路防护栏修缮工程》合同书，按照合同约定，工程完工后，原告就应支付工程款给被告，但原告一直未支付，所以被告才未向原告支付承包费。第四、被告在京云宾馆上投资建盖的四间房屋成本为97600元，要求原告给予补偿。 原告及其诉讼代理人为证明其主张的事实，向本院提交了以下证明材料： 1、2003年4月13日原、被告双方签订的《耿马京云民族中学勤工俭学楼承包合同书》一份，欲证明承包期限是2003年5月1日起至2013年12月20日止，每年的承包费是38000元，承包费于每年的12月20日付清的事实。 2、2011年2月25日原、被告双方签订的《校内简易房屋顶和学生宿舍道路防护栏修缮工程》合同书一份，欲证明该工程的总造价为64168元。 经质证，被告赵德松对原告提供的第1、2组证据无异议。 被告赵德松为证明其主张的事实，向本院提交了以下证明材料： 1、2003年4月13日原、被告双方签订的《耿马京云民族中学勤工俭学楼承包合同书》一份，欲证明被告是在合同有效期内加盖房屋的，且前几任校长都认可、同意。 2、2011年2月25日原、被告双方签订的《校内简易房屋顶和学生宿舍道路防护栏修缮工程》合同一份，欲证明是因原告差被告工程款，所以被告才会欠原告承包费。 经质证，原告对被告提供的第1组证据无异议，但对被告证明内容有异议；对被告提供的第2组证据无异议。 通过双方当事人对上述证据的质证，本院认为，原告提供2组证据，被告无异议，本院予以采信。被告提供的第1组证据要证明的内容无相关证据予以佐证，其提出原告方几任校长认可的辩解意见本院不予采信。被告提供的第2组证据原告无异议，本院予以采信。 根据庭审和质证意见，本院确认如下法律事实： 2003年4月13日，原、被告双方签订了一份《耿马京云民族中学勤工俭学楼承包合同书》（现京云酒店）。合同约定承包期自2003年5月1日至2013年12月20日止。装修期间免两月承包费，承包费从2003年7月1日开始计算。每年承包费38000元，于每年12月20日付清，2003年至2010年被告均按照合同约定按时支付了承包费。2007年3月，未经原、被告双方协商一致，被告赵德松擅自在承包原告京云宾馆的二楼建盖了空心砖、石棉瓦结构的房屋四间。且没有原告同意被告建盖房屋的相关证据提交本院。2011年2月25日，原、被告双方又签订了由被告包工包料承建的《校内简易房屋顶和学生宿舍道路防护栏修缮工程》合同书一份。合同约定：工程总造价为64168元；工期自2011年3月1日至2011年3月31日；付款方式为工程全部结束，由原告验收合格后一次性付清给被告。该工程竣工验收后，原告未按协议把工程款付给被告。自2011年12月20日起被告一直拖欠承包费，截止2013年12月20日止已拖欠三年的承包费114000元。原告多次向被告催要，被告同意将为原告承建的《校内简易房屋顶和学生宿舍道路防护栏修缮工程》工程款64168元抵扣承包费，抵扣后剩余49832元的承包费至今被告仍未向原告支付。为此，原告向法院提起诉讼，请求：一、判令被告偿还原告承包费49832元；二、判令被告承担本案的诉讼费用。 本院认为：原告耿马自治县第一中学与被告赵德松双方分别签订的2003年4月13日《耿马京云民族中学勤工俭学楼承包合同书》（现京云酒店）、2011年2月25日《校内简易房屋顶和学生宿舍道路防护栏修缮工程》合同书均系双方当事人的真实意思表示，且不违反我国相关法律之规定，故该两份《合同书》均系有效合同。原、被告双方均应按照该两份《合同书》约定，自觉履行各自的义务。但在履行合同过程中，双方均存在违约行为，被告于2011年3月底为原告完成《校内简易房屋顶和学生宿舍道路防护栏修缮工程》之后，原告未按合同约定向被告支付工程款64168元，被告于2011年12月20日起至2013年12月20日未按合同约定向原告支付三年承包费114000元。对双方协商用工程款抵扣承包费一事虽然被告赵德松不认可，根据《中华人民共和国合同法》第九十九条规定：“当事人互负债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任何一方可以将自己的债务与对方的债务抵销，但依照法律规定或者按照性质不得抵销的除外”。在庭审中被告赵德松表示同意抵扣，对工程款抵扣承包费本院予以支持，即被告赵德松应向原告支付承包费114000元-64168元=49832元。对被告辩解其在京云宾馆上建盖的四间房屋成本为97600元，要求原告给予补偿。根据双方签订的《耿马京云民族中学勤工俭学楼承包合同书》第三条规定：乙方（被告）因经营需要，装修房屋，安装设施时不得改变房屋结构，影响房屋的安全性，必须经县城建部门批准后按国家有关施工规范进行装修施工的约定，被告赵德松无权在京云宾馆二楼上建盖房屋，且被告赵德松没有原告同意其在京云宾馆上建盖房屋的相关证据，故，对被告赵德松辩解不予支持。依据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十九条、第一百零七条之规定，判决如下： 由被告赵德松支付原告耿马傣族佤族自治县第一中学勤工俭学楼（现京云宾馆）承包费49832元，该款定于本判决发生法律效力后十日内一次性付清。 如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1046元，减半收取523元，由被告赵德松承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省临沧市中级人民法院。 双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在判决规定的履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行；申请执行的期限为二年。 审判员  代凤波 二〇一四年六月二十三日 书记员  周 鹏