山东省青岛市崂山区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁0212民初432号 原告：北京正和工程装备服务股份有限公司，住所地：北京市密云区。 法定代表人：史洪泉，董事长。 委托代理人：徐鑫，公司法务经理。 被告：中铁二十五局集团第五工程有限公司，住所地：青岛市崂山区。 法定代表人：张旭海,总经理。 委托代理人：辛雷明，山东盈祥律师事务所律师。 委托代理人：王曰亭，公司员工。 原告北京正和工程装备服务股份有限公司诉被告中铁二十五局集团第五工程有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告北京正和工程装备服务股份有限公司的委托代理人徐鑫，被告中铁二十五局集团第五工程有限公司的委托代理人辛雷明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告北京正和工程装备服务股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令原被告之间铁岭市星悦南岸综合商业区(一期)项目合同解除；2,请求依法判令被告向原告支付截止2018年1月15日按合同约定应付塔吊费用2098943.2元；3、请求依法判令被告赔偿原告自2018年1月15日起至塔吊实际拆除出场之日为止的租金；4,请求依法判令被告支付原告塔吊拆除费用80000元整；5、依法判令被告承担本案诉讼费。原告与被告的铁岭市星悦南岸综合商业区(一期)项目经理部于2014年7月28日签订了《中铁一十五局集团第五工程有限公司建筑工程塔吊设备服务合同》，就被告租赁原告塔吊设备的具体权利义务做出约定，后原被告双方又签订了前述合同的补充协议，合同签订后，原告按照合同提供了相应的塔吊设备，依法履行合同义务。原告于2016年10月13日向被告提起诉讼，要求被告支付截止2016年9月15日合同应付金额3413372.8元，被告于2017年5月1日前支付。但被告一直不进行塔吊报拆，不解除合同，自2016年9月15日至2017年9月15日，按合同约定应付塔吊费用共计353880元，被告一直不予支付，原告多次催收无果。 被告中铁二十五局集团第五工程有限公司答辩称，原被告双方已于2016年12月20日调解时就双方签订的租赁合同塔吊设备，同意全部履行完毕并一次性向原告支付租赁费用3413372.80元，签订调解书当日原被告双方的合同已经解除。原告放弃了其他诉讼请求，后期因为工地并没有继续施工，也没有继续使用原告的设备，且向原告发出过要求其撤场及拆除设备的通知，原告未拆除设备，因此不能向被告主张租赁费用。 原告为证明自己的诉讼主张，提交证据如下： 证据一：双方签订的服务合同及延期的补充协议，证明原被告之间约定被告使用原告8台塔吊，按月支付使用，停滞期间按照租赁费50%收取。 证据二；崂山法院（2016）鲁0212民初3876号民事调解书，证明被告在2017年5月21日前向原告支付了之前拖欠租金3413372.8元。被告承认原被告之间的租赁合同，并长期欠费。 证据三：机械设备出租结算单，证明被告欠款的明细。 证据四：提交两份《塔吊报停函》，证明事项：原告后续主张五台塔吊的后续费用有相关的依据，相关塔吊于2015年10月份由被告报停，并约定至来年开始使用时为报停期，报停期间租赁费用按照合同执行。 被告对原告提交证据质证意见如下： 1、对证据一的真实性无异议，对证明事项有异议。合同在上次调解中已经履行完毕，后期没有产生新的费用。 2、对证据二的真实性无异议，同样证明原被告双方租赁合同关系已经于调解书中载明的时间内容全部履行完毕，后期并没有产生新的费用。 3、对证据三的真实性不予认可，是原告单方制作的，没有被告的任何签字或者盖章确认。在上诉调解之后增加的部分，我们不予认可。 4、对证据四不予认可，被告于2016年9月26日签订了塔吊报停函，函件中提到停工期间费用按约定执行，此处的约定指双方签订的《建设工程塔吊设备服务合同》，该合同关于“服务费用的组成及设备停置等约定”第3.3条约定，由于工程长期停工及塔吊停工，甲方以书面形式通知乙方，双方办理结算手续并结清费用，乙方退场，本合同终止。被告有关正常开工期间的塔吊费用已经支付完毕。 被告提交证据如下： 证据一：2015年8月27日的《工程通知单》、2015年5月4日的《主体工程验收记录》，证明事项：双方在合同中《建设工程塔吊设备服务合同》的第3.4条约定，主体工程结束后，塔吊书面报停后，由于乙方原因塔吊延期退场，则乙方按照塔吊日服务费的40%补偿给甲方。计费方式按照延期退场天数*塔吊日服务费的40%计费。且有业主出具的与合同中提到主体完工时间可以证明。 证据二：提交2018年4月19日的《工程通知单》，证明事项：在该验收单中陈述了“铁岭星悦南岸项目于2015年8月25日正式停工”，请求原告将仅剩的最后一台塔吊尽快拆除，多次催告也是为了证明原告构成延期退场。 证据三：提交发文登记簿，证明事项：2015年8月27日的《工程通知单》向原告送达，同时被告也通过电话、电子邮件的方式多次通知原告退场事宜。 证据四：提交塔吊报停函，证明事项:证明原告当时进场时一共塔吊数目为13台，除未拆除的1台塔吊外，其他的都能够自行拆除按照合同时间和约定相应履行。但尚未拆除的这台塔吊完全是原告单方原因造成的而延期退场。 原告对被告提交证据质证意见如下： 1、证据一、二、三系复印件，但是2018年4月份的通知单至今未收到书面的函件，请被告出示送达原告的证据，以原告收到该函的时间为准。对2015年的通知单，该函并未要求原告将塔吊拆除退场，且2015年的10月份已经明确说明不要求退场，按照停置计算。对发文登记簿的真实性不予确认，不予质证。 2、对证据四的真实性无异议，原告已经收到。这部分报停函中有2016年9月、8月被告方要求原告塔吊退场的函件，我司已经按照相关函件将塔吊拆除退场，相关费用也按照报停函中的日期进行计算，相关计算标准按照合同的3.2条计算。 3、关于合同约定的3.3条款的问题。该条款要求甲方（被告）书面通知乙方（原告），并办理结算、结清费用后乙方退场。但被告一直未书面通知原告拆除所有塔吊，也没有与原告办理结算，未结清费用，因此不符合3.3条款的约定。 4、关于合同约定的3.4条款的问题。该条款约定的停置是塔吊书面报停退场停置现场的情况，与原告诉讼的塔吊停置并不一致。原告诉称的停置情况属于合同3.2条款约定的情形。 双方当事人围绕诉讼请求，提交了上述证据，本院依法组织双方当事人进行证据交换和质证。经庭审质证，本院对双方当事人无异议的证据予以确认，在卷佐证。对有争议的事实和证据认定如下： 2014年7月28日，原告（乙方）与被告中铁二十五局集团有限公司铁岭市星月南岸.综合商业区一期项目经理部（甲方）签订《建设工程塔吊设备服务合同》，内容：第二条，甲方租赁乙方FH6015型号1台，TC5610型号1台，ST70/30型号1台，S315K16型号1台，TC6015型号1台，HK70/30型号1台，K30/30型号6台，TC7035型号2台。第三条服务费用的组成及设备停置等的约定：1.费用的组成原则。1.本合同的各项费用是依据由乙方编制、甲方审定的《塔吊安、拆技术方案》,在参照了当期铁岭市同类塔吊市场服务价格后双方所商定的。若未发生本条1.2条款中所列各项,价格一旦确定,则合同双方不得以任何理由增减各项费用。1.2若发生下列内容,所增减的费用双方另行协商或签订补充协议。1.2.1由于非乙方原因,原塔吊安、拆技术方案已无法实施,需要发生更大汽车吊或增加汽车吊台次配合塔吊安拆的。1.2.2在塔吊安装过程中如出现塔吊基础块开裂,塔吊基础块强度未达到安全要求等原因，致使塔吊安拆无法连续施工,导致乙方成本增加的。1.2.3乙方由于安拆技能等原因,无法按期完成任务,延缓甲方工期的。1.2.4由于甲方原因,所租塔吊改型。1.2.5由于乙方原因,塔吊在报停后无法及时降拆,退场影响甲方工期的。2、服务费用的组成： FI16015拆除退场费2.8万元/台，塔吊月服务费4万元/台，预埋支腿1.5/2.8万元/台；TC5610拆除退场费2万元/台，塔吊月服务费3.2万元/台，预埋支腿1.3/2.5万元/台；ST70/30拆除退场费3万元/台，塔吊月服务费5.4万元/台，预埋支腿1.5/2.8万元/台；S315K16拆除退场费3万元/台，塔吊月服务费5.4万元/台，预埋支腿1.5/2.8万元/台；TC6015拆除退场费2.8万元/台，塔吊月服务费4万元/台，预埋支腿1.5/2.8万元/台；HK70/30拆除退场费3万元/台，塔吊月服务费5.4万元/台，预埋支腿1.5/2.8万元/台；K30/30拆除退场费3万元/台，塔吊月服务费5.4万元/台，预埋支腿1.5/2.8万元/台；TC7035塔吊月服务费5.4万元/台，预埋支腿2.8万元/台,进出场安拆费6万元/台。说明：2.1固定单价合同,租赁期暂定为八个月,合同总价暂定为5500000元(大写:伍佰伍拾万元)。2.2塔吊月服务费包括塔吊折旧费,大修费、日常维修、保养费、2名塔吊司机工资,奖金、劳动保护费、保险费、企业管理费、利润、税金等所需的全部费用。若甲方要求增加塔吊司机,则5000元/人/月,乙方按实际增加人数计取费用。2.3塔吊拆除退场费包含塔吊拆除、退场运输费、告知、检测(开工后复检)等所需各项费用及拆塔吊、装卸车使用的50吨(含)以下汽车吊租费。 2.3.1塔吊拆除若使用50吨以上或两个汽车吊,乙方应无偿协助甲方租赁,但大汽车吊费用或增加汽车吊费用的与50t吊车差价部分由甲方承担。2.3.2进出场安拆费是指新增加塔吊TC7035的进场运输、告知、检测、安装、安装所需的50吨汽车吊及顶升、降节拆除,出场运输的费用。2.4塔吊预埋费含预埋节的购置及施工费,预理施工发生的汽车吊租赁费等(预埋马凳由甲方购买或制作，乙方安装)。2.5若现场需要对塔吊进行移位,则移位安拆费及创运费用双方方另议。3.塔吊停置或停工约定：3.1甲乙双方约定,塔吊从安装验收合格正式启用之日起计服务费，乙方办理启用证明交由甲方现场经理审核签字后到商务部备份,作为付款及结算依据。3.2塔吊正式启用后，由于非乙方原因,塔吊如果发生连续15天(含)以上的停工,甲乙方同意塔吊按照停工处理,停工期间乙方按照正常日服务费的50%计费,按实际停工天数计算:如果塔吊发生连续15天以内的停工,乙方按照塔吊正常使用的日服务费计费。冬停期间,停置三个月(含三个月)不计费用,超过三个月的,超出天数按照服务费的50%计费。冬停期以甲方书面报停和次年书面通知正式使用日期为准。3.3由于工程长期停工引起塔吊停工,甲方在3日内以书面形式通知乙方,双方办理结算手续,并结清费用,乙方退场,本合同终止。3.1主体工程结束,塔吊书面报停后,由于非乙方原因引起塔吊无法及时退出现场,导致塔吊闲置在现场,则乙方按照塔吊日服务费的40%取费;由于乙方原因塔吊延期退场,则乙方按照塔吊日服务费的40%补偿给甲方。计费方式按照延期退场天数乘以塔吊日服务费的40%计费。第四条、服务费用的结算、计取和支付。1.费用计取时间：塔吊从甲乙双方验收合格实际启用之日起至实际报停之日止,按实计费。2.不足整月计费方式：2.1塔吊在正常租赁期间,不足整月的按照对应塔吊日服务费乘以不足整月实际作业天数。2.2塔吊在停置、停工、闲置或冬停期间,不足整月的按照对应塔吊日服务费乘以天数再乘以本合同第三条3.2条约定取费率。2.3塔吊日服务费等于相应塔吊的月服务费除以当月日历天数。3.费用结算及支付方式：3.1塔吊租赁费结算和支付:服务费按月支付,每月支付塔吊服务费用的80%,每月25日前,乙方向甲方递交当月结算单及全额发票,甲方在三日内完成结算单的审核和签字,交与乙方留存,并于次月的25日前向乙方支付当月应付费用。塔吊全部退场前,双方办理完结算手续，余款于最后一台塔吊退场前付清。3.2塔吊安拆费支付:塔吊进场后支付塔吊进出场安拆费的50%;待塔吊拆除退场前甲方支付乙方全部退场安拆费，数量以现场实际发生为准，费用按实结算。3.3塔吊基础预埋费支付：塔吊进场之日，甲方支付乙方全部塔吊基础预埋费，数量以现场实际发生为准，费用按实结算。3.4附着施工费：在发生的当月，随月服务费一并全额支付。 后双方当事人又签订了《中铁二十五局集团第五工程有限公司建设工程塔吊设备租赁合同的补充协议》（以下简称《补充协议》），内容：甲方:中铁二十五局集团有限公司铁岭市星悦南岸·综合商业区(一期)项目经理部(以下简称甲方)，乙方:北京正和工程装备服务股份有限公司(以下简称乙方)。本协议中的所有术语,除非另有说明,否则其定义与双方于2014年6月28日签订的《中铁二十五局集团第五工程有限公司建设工程塔吊设备租赁合同》(下称"原协议”)中的定义相同。鉴于:甲方和乙方于2014年6月28日共同签署了《中铁二十五局集团第五工程有限公司建设工程塔吊设备租赁合同》,双方本着互利互惠的原则,经友好协商,就《中铁二十五局集团第五工程有限公司建设工程塔吊设备租赁合同》中未尽事项特订立以下补充协议。一、合同内容补充部分:1、《中铁二十五局集团第五工程有限公司建设工程塔吊设备租赁合同》中约定的塔吊租赁期限,因建设单位原因现场施工工期顺延,租赁期限相应顺延至2016年10月30号，增加租赁费人民币金额(大写)柒佰伍拾万元(暂估),¥:7500000元(暂估),最终单价以原协议确定的单价为准,租赁期限以实际发生为准。2,塔吊月服务费包括塔吊折旧费、大修费,日常维修保养费、2名塔吊司机工资,奖金、劳动保护费,保险费,企业管理费、利润、税金等所需的全部费用,此单价包含内容同原协议单价。其它事项说明:无。本协议生效:本协议生效后,即成为《中铁二十五局集团第五工程有限公司建设工程塔吊设备租赁合同》不可分割的组成部分,与《中铁二十五局集团第五工程有限公司建设工程塔吊设备租赁合同》具有同等的法律效力。除本协议中明确所作修改的条款之外,原协议的其余部分应完全继续有效。 2014年6月5日，双方就《关于拆除、移位、安装现场A2-2#,k30/30塔吊事宜》达成一致意见，内容：经双方友好协商移位安拆费用为30000元/台（含汽车吊），即本次移位安拆费用合计30000元。移位安拆过程中因我公司出现的问题由我司负责，牵涉到当地安监部门、政府部门的检查或罚款时，由贵项目承担一切责任及费用。双方的工作人员签字确认。双方于2014年4月22日启用了A1区3#塔吊6015（编号：101-385）、A1区4#塔吊S315（编号：101-297）、A2区7#塔吊70/30（编号：101-078）；于2014年5月5日启用了A1区6#塔吊7030（编号：101-092）；；于2014年5月5日启用了A1区6#塔吊7030（编号：101-044）；于2014年5月29日启用了A1地块A1区1塔吊6015（编号：101-044）；于2014年6月13日启用了A2地块A2区2#塔吊K30/30（编号：101-280）；于6月15日启用了A2地块A2区6#塔吊K30/30（编号：101-532）；于6月19日启用了A2地块地块A2区7#塔吊ST70/30（编号：101-078）；于6月20日启用了A2地块A2区8#塔吊K30/30（编号：101-283）；于2014年5月26日启用了A1区2#塔吊5610（编号：101-103）、A1区3#塔吊6015（编号：101-385）、A1区4#塔吊S315（编号：101-297）、A1区5#塔吊7030（编号：101-108）、A1区6#塔吊7030（编号：101-092）；于2014年6月19日启用了A2区9#塔吊K30/30（编号101-295）；于2014年7月1日启用了A2地块1#塔吊K30/30（编号：101-279）;于2014年7月6日启用了A2地块5#塔吊70/30（编号：101-263）；于2015年3月6日启用了A2地块编号为A2-5、A2-8号两台塔吊；于2015年3月11日启用了A2地块编号为A2-2号塔吊；于2015年3月14日启用了A2地块编号为A2-7、A2-9号塔吊；于2015年3月15日启用了A1地块编号为A1-3塔吊；于2015年3月17日启用了A2地块编号为A2-6号塔吊；于2015年3月18日启用了A1地块编号为A1-5号塔吊、A2地块编号为A2-1号塔吊；于2015年3月11日启用了A2地块编号为A2-2号塔吊；于2015年3月11日启用了A2地块编号为A2-2号塔吊；于2015年3月19日启用了A2地块编号为A1-1、A1-4号塔吊；于2015年3月29日启用了A1地块编号为A1-2塔吊。上述塔吊启用函均有双方当事人的工作人员签字。 随着工程的进展，2014年8月10日，被告向原告发出报停函，内容：中铁二十五局铁岭星悦南岸工地商业现场：A1区6#塔吊7030，编号：101-092于2014年8月9日正式停止使用。2014年11月27日，双方在《塔吊报停函》中签字确认：商业现场:A1区3#塔吊6015编号:101-385，Al区4#塔吊S315编号:101-297，A2区7#塔吊7030编号:101-078，以上三台塔吊于5月3日正式停止使用。中铁二十五局铁岭星悦南岸工地商业现场:A1区6#塔吊7030,编号:101-092开5月8日正式停止使用。2014年11月30日，被告向原告发出《塔吊报停函》，内容：根据天气情况，A2地块已局部停止施工，项目部根据目前施工需求租赁贵司设备4台塔吊，现场A2地块A2-5、A2-6、A2-8、A2-9号塔吊，经我司研究决定：从2014年11月30日起对工地的四台塔吊向贵司报停，至来年开始使用时为报停期，报停期间我公司将不再承担租赁费用（超过合同允许范围内的额外期限时间段，按照合同执行），在停用前请贵方派专业技术人员对上述四台塔吊进行全面系统的检查和保养，确保停工期间塔吊各项安全指标合格。并将所有易丢失的电缆等妥善处理，丢失自付。原、被告的工作人员在该函上签字确认。2014年12月2日，被告向原告发出《塔吊报停函》，内容：根据天气情况，A1、A2地块已停止施工，项目部根据目前施工需求租赁贵司设备3台塔吊，现场编号A1-4、A1-5、A2-7号，经我司研究决定：从2014年12月1日起对工地的三台塔吊向贵司报停，至来年开始使用时为报停期，报停期间我公司将不再承担租赁费用（超过合同允许范围内的额外期限时间段，按照合同执行），在停用前请贵方派专业技术人员对上述四台塔吊进行全面系统的检查和保养，确保停工期间塔吊各项安全指标合格。并将所有易丢失的电缆等妥善处理，丢失自付。原、被告的工作人员在该函上签字确认。2015年5月20日，被告向原告发出《塔吊报停函》，内容：根据现场实际情况，现A1地块A1-5号塔吊、A2地块黄金一里A2-2号塔吊需要拆除，特向贵司报停，塔吊租赁截至时间为2015年5月20日，之后就不发生租赁费用。双方的工作人员在该函中签字。2015年7月16日，被告向原告发出《塔吊报停函》，内容：根据现场实际情况，现A1地点A1-1号塔吊需要拆除，特向贵司报停，塔吊租赁截至时间为2015年7月20日（含7.20日），之后不再发生租赁费用。双方当事人在该函签字确认。2015年7月28日，原告向被告发出《塔吊报停函》，内容：根据现场实际情况，现A1地块A1-2号塔吊需要拆除，特向贵司报停。塔吊租赁截止时间为2015年7月28日（不包括28日），之后不再发生租赁费用。2015年8月8日，原告向被告发出《塔吊报停函》，内容：根据现场实际情况，现A1地块A1-3号塔吊需要拆除，特向贵司报停，塔吊租赁截止时间为2015年8月8日（含8.8日），之后不再发生租赁费用。2015年8月12日，原告向被告发出《塔吊报停函》，内容：根据现场实际情况，现A2块A2-8号塔吊需要拆除，特向贵司报停，塔吊租赁截止时间为2015年8月12日（含12日）；A2块A2-9号塔吊需要拆除，特向贵司报停，塔吊租赁截止时间为2015年8月13日（含13日）；之后不再发生租赁费用。2016年8月3日，原告向被告发出《塔吊报停函》，内容：根据现场实际情况，现A1地块A1-4号塔吊需要拆除，特向贵司报停，塔吊租赁截至时间为2016年8月4日(不包括4日)，之后不再发生租赁费用，拆除由于现场条件制约，需使用一台130吨汽车吊一个台班，一台25吨汽车吊二个台班。2016年8月3日，原告向被告发出《塔吊报停函》，内容：根据现场实际情况，现A2地块A2-5号塔吊需要拆除，特向贵司报停，塔吊租赁截至时间为2016年8月6日(不包括6日)，之后不再发生租赁费用，拆除由于现场条件制约，需使用一台130吨汽车吊一个台班，一台25吨汽车吊二个台班。2016年9月26日，原告向被告发出《塔吊报停函》，内容：根据现场实际情况，现A2地块A2-1号塔吊需要拆除，特向贵司报停，塔吊拆除时间为2016年9月25日（不包括25日），之后不再发生租赁费用。2016年9月26日，原告向被告发出《塔吊报停函》，内容：根据现场实际情况，现A2地块A2-6号塔吊需要拆除，特向贵司报停，塔吊拆除时间为2016年9月26日（不包括26日），之后不再发生租赁费用。此外，2015年8月27日，被告向现场施工的各单位发出《关于停工事宜的工程通知单》(函件编号：ZTJXYNA-424），内容：因业主严重拖欠我项目部工程进度款，我项目被迫于2015年8月25日正式停工，请各分包单位妥善安置现场施工劳务人员，停止材料进场，并自行保管安置、退场已经进场的材料和设备，我项目部不承担后续发生的任何费用。同时感谢各单位在施工单位对我项目部的支持。原告的工作人员于2015年8月27日签收。2018年4月22日，被告通过电子邮件向原告发出《关于塔吊拆除事宜的工程通知单》，内容：铁岭星悦南岸项目于2015年8月25日正式停工，我项目部给各分包单位已发函（函件编号：ZTJXYNA-424）:请各分包单位妥善安置现场施工劳务人员，停止材料进场，并自行保管安置、退场已经进场的材料设备，我项目部不承担后续发生的任何费用。之后，贵司陆续拆除了现场的几台塔吊，目前只剩下一台尚未拆除，请贵司抓紧安装排人员拆除。原告收到该邮件函，回复要求被告出具书面的函件。 庭审中，原告提交了两份《塔吊报停函》：1、2015年10月22日，被告向原告发出《塔吊报停函》，内容：根据实际情况，A1地块已经停止施工，经我公司研究决定现场A1-4号塔吊于2015年10月23日向贵司报停，至来年开始使用时为报停期，报停期间租赁费用按照合同执行。在停用前请贵方派专业技术人员对上述塔吊进行全面系统的检查和保养，确保停工期间塔吊各项安全指标合格。并将所有易丢失的电缆等妥善处理，丢失自负。特此告知。该报停函中有原告的现场负责人杨海东的签字、被告现场负责人签字及项目部的盖章。2、2015年10月1日，被告向原告发出《塔吊报停函》：根据天气情况，A2地块已经局部停止施工，项目部根据日前施工需求租赁贵司设备4台塔吊，现场编号A2地块A2-1（101-279）、A2-5(101-263)、A2-6（101-352）、A2-7(101-078）。经我公司研究决定：从2015年10月01日起对工地的此四台塔吊向贵司报停，至来年开始使用时为报停期，报停期间租赁费用按照合同执行。在停用前请贵方派专业技术人员对上述四台塔吊进行全面系统的检查和保养，确保停工期间塔吊各项安全指标合格。并将所有易丢失的电缆等妥善处理，丢失自负。特此告知。该报停函中有原告的现场负责人杨海东的签字、被告现场负责人签字及项目部的盖章确认。 原告向被告出具《关于现场A1-2#塔出拆除使用吊车折算租费说明》，内容：拆除A1-2#塔吊使用100T吊车,项目承担5500元,由于项目流程问题,只能按租费折算计入收入,另项目以1500元价格卖给我公司截面2.0米、高1.8米的预埋节费用,经跟项目沟通后按4天计算,所以A1-2#塔闲租费按2015.8.1报停算；出具《关于现场A1-3#塔吊拆除使用吊车折算和费说明》，内容：拆除A1-3#塔吊使用70T吊车，项目承担1500元,由于项目流程问题，只能按租费折算计入收入，经跟项目沟通后按1天计算，所以A1-3#塔吊租费按2015.8.10报停算；出具《关于现场A2-8#塔吊拆除使用吊车折算和费说明》，内容：拆除A2-8#塔吊使用160T吊车，项目承担10500元,由于项目流程问题，只能按租费折算计入收入，经跟项目沟通后按6天计算，所以A2-8#塔吊租费按2015.8.19报停算；出具《关于现场A2-9#塔吊拆除使用吊车折算和费说明》，内容：拆除A2-9#塔吊使用160T吊车，项目承担10500元,由于项目流程问题，只能按租费折算计入收入，经跟项目沟通后按6天计算，所以A2-9#塔吊租费按2015.8.20报停算；出具《关于现场A1-2#塔吊拆除使用100T汽车吊事宜》，内容：2015年7月,拆除现场A1-2#塔吊时,由于现场条件制约,须采用100T汽车吊进行拆除,使用100T汽车吊拆除现场A1-2#塔吊,100T汽车吊包干费用合计是9000元.(大写:玖仟元整),请贵项目予以确认。根据贵我双方合同约定,塔吊安拆时,我司负责50T(含)以下汽车吊费用,超出50T时项目承担差价部分。50T台班费为3500元/台班,项目应该承担的差价部分:5500.00元(大写伍仟伍佰元整),请贵项目予以确认。被告的项目部和工作人员盖章签字确认。出具《关于现场A1-3#塔吊拆除使用70T汽车吊事宜》，内容：2015年8月,拆除现场A1-3#塔吊时,由于现场条件制约,须采用70T汽车吊进行拆除,使用70T汽车吊拆除现场A1-3#塔吊,70T汽车吊包干费用合计是5000元.(大写:伍仟元整),请贵项目予以确认。根据贵我双方合同约定,塔吊安拆时,我司负责50T(含)以下汽车吊费用,超出50T时项目承担差价部分。50T台班费为3500元/台班,项目应该承担的差价部分:1500.00元(大写壹仟伍佰元整),请贵项目予以确认。被告的项目部和工作人员盖章签字确认。原告出具《关于A1-4#塔吊拆除使用130T汽车吊事宜》，内容：2016年8月,由于现场条件制约,拆除现场A1-4#塔吊时,必须使用一台130吨汽车吊，一台25吨汽车吊进行拆除,其中25吨吊车需要两个台班,根据贵我双方合同约定,塔吊安拆时,我司负责50吨(含)以下汽车吊费用,25吨吊车2个台班费用由我司承担,项日承担130吨吊车包干费,请贵项目予以确认。被告的工作人员于2016年8月3日签字。原告出具《关于A2-1#塔吊拆除使用130T汽车吊事宜》，内容：2016年9月25日,由于现场条件制约,拆除现场A2-1#塔吊时,必须使用一台130吨汽车吊,一台25吨汽车吊进行拆除,其中25吨吊车需要两个台班,根据贵我双方合同约定,塔吊安拆时,我司负责50吨(含)以下汽车吊费用,2个25吨吊车台班费3500元,130吨吊车包干费为10500元,25吨吊车2个台班费用由我司承担,项目承担130吨吊车包干费10500元(大写:壹万零伍佰元整),请贵项目予以确认。被告的工作人员签字，并备注“台班属实，费用结算时另行确认”。原告出具《关于A2-5#塔吊拆除使用130T汽车吊事宜》，内容：2016年8月,由于现场条件制约,拆除现场A2-5#塔吊时,必须使用一台130吨汽车吊,一台25吨汽车吊进行拆除,其中25吨吊车需要两个台班,根据贵我双方合同约定,塔吊安拆时,我司负责50吨(含)以下汽车吊费用,25吨吊车2个台班费用由我司承担,项目承担130吨吊车包干费,请贵项目予以确认。被告的工作人员于2016年8月3日确认。原告出具《关于A2-6#塔吊拆除使用130T汽车吊事宜》，内容：2016年9月26日,由于现场条件制约,拆除现场A2-6#塔吊时,必须使用一台130吨汽车吊,一台25吨汽车吊进行拆除,其中25吨吊车需要两个台班,根据贵我双方合同约定,塔吊安拆时,我司负责50吨(含)以下汽车吊费用,2个25吨吊车台班费3500元,130吨吊车包干费为10500元,25吨吊车2个台班费用由我司承担,项目承担130吨吊车包干费10500元(大写:壹万零伍佰元整),请贵项目予以确认。被告的工作人员签字，并备注“台班属实，费用结算时另行确认”。原告出具《关于现场A2-8#,9#塔吊拆除使用160T汽车吊事宜》内容：2015年8月,拆除现场A2-8#,9#塔吊时,由于现场条件制约,须采用160T汽车吊进行拆除,使用160T汽车吊拆除现场A2-8#,9#塔吊,160T汽车吊包干费用合计是14000元.(大写:壹万肆仟元整),两台为28000元,(大写:贰万捌仟元整)请贵项目予以确认。根据贵我双方合同约定,塔吊安拆时,我司负责50T(含)以下汽车吊费用,超出50T时项目承担差价部分。50T台班费为3500元/台班,项目应该承担的差价部分:10500.00元(大写壹万零佰元整),两台为21000元,(大写:贰万壹仟元整)请贵项目予以确认。被告的项目部盖章、工作人员签字。至原起诉时，尚有A2-7#塔吊未拆除。 依据原告提交的机械设备出租结算单，原告主张：1、至2016年9月15日，被告租赁原告塔吊产生的费用共计8282216元，依据合同第四条第3.1条关于“塔吊全部退场前，双方办理完清算手续，余款于最后一台塔吊退场前付清”的约定，被告应付欠款的80%为6713372.80元。2、被告付款情况：被告于2014年8月1日支付原告10000元；于2014年9月1日支付原告600000元；于2014年9月24日支付原告500000元；于2014年12月4日支付原告200000元；于2015年1月23日支付原告900000元；于2015年6月15日支付原告500000元；于2015年10月支付原告300000元；于2016年2月4日支付原告200000元。上述付款合计3300000元。3、原告主张至2016年9月15日被告欠付80%3413372.8元租赁费（6713372.80元-3300000元），因付款条件未成立，剩余20%的租赁费为1568843.20元。 另查明，原告于2016年10月14日向本院起诉被告，诉讼请求为：1、判令被告支付原告合同应付费用合计3413372.8元；2、判令被告支付原告至实际付款日的迟延付款违约金暂时计算至2016年10月4日为98987.81元；3、判令被告承担诉讼费用。上述案件在审理过程中，双方当事人达成一致调解意见，本院于2016年12月20日作出（2016）鲁0212民初3876号民事调解书，内容：一、被告中铁二十五局集团第五工程有限公司于2017年5月1日前一次性给付原告北京正和工程装备服务股份有限公司租赁费人民币3413372.80元。二、原告北京正和工程装备服务股份有限公司放弃其他诉讼请求。三、案件受理费34899元，减半收取17449.50元由原告北京正和工程装备服务股份有限公司承担8725元，被告承担8724.50元。2017年4月27日原告收到3413372.80元。 第一，关于合同是否应当解除的问题。 本院认为，依据《中华人民共和国合同法》第九十三条规定：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。本案中，双方当事人既未在合同中约定协议解除的条件，亦未发生《合同法》第九十四条规定的法定解除条件。因双方当事人在《补充协议》中已经约定了租赁期至2016年10月30日，即在2016年10月30日双方的合同履行期满，原告提出于2018年1月15日解除合同已无必要，因此对于原告的该项诉讼请求，本院不予支持。 第二，关于原告主张支塔吊费用应否支付的问题。双方签订的《建设工程塔吊设备服务合同》约定：塔吊租赁费结算和支付:服务费按月支付,每月支付塔吊服务费用的80%,每月25日前,乙方向甲方递交当月结算单及全额发票,甲方在三日内完成结算单的审核和签字,交与乙方留存,并于次月的25日前向乙方支付当月应付费用。塔吊全部退场前,双方办理完结算手续，余款于最后一台塔吊退场前付清。依据上述约定，在最后一台塔吊退场之前，被告仅支付原告租赁费用的80%。根据本案查明的事实，原告尚有一台塔吊未曾退场。原告于2016年10月第一次来院起诉的3413372.8元即按照欠付数额的80%计算得出，虽然原、被告曾于2016年12月20日达成调解协议，但从调解协议的内容来看，与原告的起诉的租赁费数额一致，仅是原告放弃了逾期付款违约金。因此被告尚未完成付款义务，仍然就其欠付20%的租赁费承担付款责任。 第三，关于租赁费的数额问题。本院认为，依据双方签订的《补充协议》，原、被告均应当知晓合同的履行期限至2016年10月30日期满，期满后双方当事人应当积极履行各自的合同的义务。根据双方的交易习惯，被告应当按照合同的约定向原告发出书面报停函，因被告未及时向原告出具书面报停函而导致原告拆除塔吊所产生的损失，被告应当承担违约责任。根据《合同法》第一百一十九条规定：当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。当事人因防止损失扩大而支出的合理费用，由违约方承担。而原告在明知合同至2016年10月30日履行期满后，亦应当积极采取措施避免损失的扩大。原告不能举证证明持有被告出具的《塔吊报停函》系拆除的唯一条件，因此对于扩大的损失应当自行承担责任。本院对于原告主张的租赁费作如下分析：1、至2016年9月15日，被告尚欠原告剩余租赁费为1568843.20元，该部分租赁费包含了已经拆除部分的塔吊和未拆除的A2-7#塔吊的租赁费。2、关于A2-7#塔吊的租赁费自2016年9月16日起至拆除日期间的租赁费问题。因原、被告就未拆除部分的塔吊均负有违约责任，因此应当对于未拆除期间的租赁费各自承担50%。对A2-7#塔吊的拆除时间问题，为进一步避免损失扩大，本院指定被告于签收判决书之日起十日内向原告出具书面《塔吊报停函》以便于原告进场拆除塔吊，原告应当于签收本判决书之日起30日内完成A2-7#号塔吊的拆除工作。对于超出本院指定期间的塔吊拆除时间所产生的租赁费用，本院不再支持。 第四，关于原告要求支付塔吊费用80000元的问题。原、被告签订的《建设工程塔吊设备服务合同》约定：塔吊进场后支付塔吊进出场安拆费的50%;待塔吊拆除退场前甲方支付乙方全部退场安拆费，数量以现场实际发生为准，费用按实结算。依据双方签字认可的《塔吊拆除使用汽车吊事宜》，可以确认：被告需承担A2-1#塔吊拆除费用10500元，承担A2-6#塔吊拆除费用10500元，承担A2-8#、9#塔吊拆除费用21000元，承担A1-2#塔吊拆除费用5500元，承担A1-3#塔吊拆除费用1500元。现原告的诉讼请求中包含的是：A2-1#塔吊拆除费用10500元，A2-6#号塔吊拆除费用10500元A2-7#塔吊拆除费用50000元。结合上述《塔吊拆除使用汽车吊事宜》确认的拆除型号和费用、原告提交的《机械设备出租结算单》记录的已拆除型号费用及原告的诉讼请求，本院仅支持原告主张的：A2-1#塔吊拆除费用10500元和A2-6#号塔吊拆除费用10500元，合计21000元。对于A2-7#塔吊的拆除，因该费用未实际发生，本院不予支持。 综上，根据《中华人民共和国合同法》第四十九条、第一百零七条、第一百一十三条第一款、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十五条的规定，判决如下： 一、被告中铁二十五局集团第五工程有限公司于本判决生效之日起10日内支付原告北京正和工程装备服务股份有限公司租赁费用1568843.20元； 二、被告中铁二十五局集团第五工程有限公司于签收判决书之日起10日内向原告出具书面《塔吊报停函》以便于原告北京正和工程装备服务股份有限公司进场拆除塔吊；原告北京正和工程装备服务股份有限公司应当于签收本判决书之日起30日内完成A2-7#号塔吊的拆除工作； 三、被告中铁二十五局集团第五工程有限公司应当于本判决书生效后10日内支付原告北京正和工程装备服务股份有限公司A2-7#塔吊租赁费的50%（该租赁费自2016年9月16日起按照合同约定的计算标准计算至原告在本院指定的期间内实际拆除塔吊之日止）； 四、被告中铁二十五局集团第五工程有限公司于本判决生效之日起10日内支付原告北京正和工程装备服务股份有限公司拆除塔吊A2-1#、A2-6#费用21000元； 五、驳回原告北京正和工程装备服务股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费24232元，由原告北京正和工程装备服务股份有限公司负担6762元，被告中铁二十五局集团第五工程有限公司负担17470元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉于山东省青岛中级人民法院。 审 判 长  贾瑞红 人民陪审员  张方生 人民陪审员  李 芳    二〇一九年三月十一日 书 记 员  李明瑶