江苏省江阴市人民法院民 事 判 决 书(2013)澄民初字第0678号原告上海欧叶建筑装饰设计工程有限公司江阴分公司，住所地江阴市环城东路69号。负责人吴福友，该公司经理。被告唐江昆，男，1965年8月4日生，汉族。原告上海欧叶建筑装饰设计工程有限公司江阴分公司（以下简称装饰公司）诉被告唐江昆装饰装修合同纠纷一案，本院于2013年5月23日立案受理后，依法组成合议庭于2013年6月24日、2013年11月6日公开开庭审理了本案，原告装饰公司负责人吴福友、被告唐江昆均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告装饰公司诉称：2010年5月12日，他公司与唐江昆签订《上海市家庭居室装饰装修施工合同》1份，约定他公司以部分承包方式为唐江昆装潢甲房屋（以下简称206室），工期从2010年5月15日至2010年8月15日，合同价款48800元。装潢过程中应唐江昆的要求增加了衣柜等家具，增项工程计12026元，合计装潢价款为60826元。该工程唐江昆已付款5万元，尚欠装潢款10826元未付。2010年10月5日，他公司与唐江昆又签订《上海市家庭居室装饰装修施工合同》1份，约定他公司以部分承包方式为唐江昆装潢乙房屋（以下简称205室），工期从2010年10月5日至2011年1月10日，合同价款为56800元，装潢过程中应唐江昆的要求增加了装饰柜、电视柜、室外过道楼梯踏步地砖项目，增项工程计4208元，合计装潢款61008元。唐江昆仅付装潢款5万元，尚欠装潢款11008元未付。他公司按约为唐江昆装修并交付了房屋，唐江昆也早已实际入住，但至今仍欠装潢款21834元未付。根据双方签订合同第七条第1款的约定，唐江昆未按约付款，每逾期一天，应支付违约金50元。依双方签订的合同约定：违约金计算时间应从2012年1月1日至开庭之日，按约定唐江昆应承担的违约金远超过1万元，现仅要求他承担1万元。综上，请求法院判令1、唐江昆支付装潢款21834元；2、唐江昆支付违约金1万元。被告唐江昆辩称：对结欠装潢款21834元的事实无异议。因装饰公司没有安装好拖把池的水龙头，205室房屋交付后出现了因渗水墙体起鼓变霉、踢脚线脱落的现象。2012年8月他另请楼下装修工人唐某某重新将外面卫生间拆除后翻修，支付材料及人工费用五、六千元。另按双方签订的合同：205室房屋卫生间的抽水马桶应由装饰公司提供，因装饰公司提供的抽水马桶有质量问题，他另行购买了1400多元的抽水马桶，要求从结欠的装潢款中扣除1000元。2011年206室房屋的外卫墙体发生渗水现象，装饰公司未能查明原因，仅让油漆工将墙体渗漏部位重新刷了油漆，未能根本解决渗水问题。2011年下半年206室再次出现渗水问题，装饰公司未查明渗水原因的情况下将该房屋外卫的地坪敲掉后重新进行了装修。2012年206室房屋渗水进入底楼人家，无奈他又将外卫敲掉后重新装修，支付材料及人工费用五、六千元。2013年6月2日，206室大门门框底部出现流水现象，他打电话给装饰公司负责装饰的老胡，但无人到现场查看。后经他多方查找发现，一直以来未能解决的渗水问题是因为装饰公司安装的水龙头不到位造成的���他现已整改好。但要求装饰公司修复因渗漏造成的损失，修好后他支付装饰公司装潢尾款。经审理查明:2010年5月12日，发包方（甲方）唐江昆与承包方（乙方）装饰公司为206室房屋装潢签订装饰装修合同1份，合同约定了装潢的施工地点、施工内容、承包方式、总价款及工期等。合同第三条第8款约定：工程保修期壹年。竣工验收后甲、乙签署《工程保修单》，凭保修单实行保修，保修期一年，从竣工验收签章之日起算。第五条关于工程价款及结算的约定：对预算、设计方案认可，则签订合同之日付定金不超过1000元（第二次付款时扣除）；合同签订后开工前三天内付款30%；施工过程中，水、电、管线隐蔽工程通过验收付款35%；工期过半，油漆工进场前付款30%；竣工验收合格当天付款5%；增加工程项目，签订工程项目变更单时付款100%。第七条违约责任：1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方50元；甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天乙方支付50元违约金。合同尾部甲方处有“唐江昆”的签名，乙方处加盖“装饰公司”合同专用章。合同签订后于2010年5月15日开始206室的装潢工作，2010年8月15日206室装潢完工，至今唐江昆尚欠装潢款10826元未付。2010年10月5日，装饰公司与唐江昆为205室房屋装潢签订装饰装修合同1份，合同约定了装潢的施工地点、施工内容、承包方式、总价款及工期等。合同第三条第8款约定：工程保修期壹年。竣工验收后甲、乙签署《工程保修单》，凭保修单实行保修，保修期一年，从竣工验收签章之日起算；第五条关于工程价款及结算的约定：对预算、设计方案认可，则签订合同之日付定金不超过1000元（第二次付款时扣除��；合同签订后开工前三天内付款30%；施工过程中，水、电管线隐蔽工程通过验收付款35%；工期过半，油漆工进场前付款30%；竣工验收合格当天付款5%；增加工程项目，签订工程项目变更单时付款100%。第七条违约责任：1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工或窝工一天，甲方付乙方50元；甲方未按合同约定时间付款的，每逾期一天乙方支付50元违约金。合同尾部甲方处有“唐江昆”的签名，乙方处加盖“装饰公司”合同专用章。合同签订后，2010年10月5日开始了205室的装潢工作，2011年1月10日装潢完工，至今尚欠装潢款11008元未付。综上，唐江昆共计结欠装潢款21834元，唐江昆承诺如无其他情况于2011年年底付清。庭审中双方同意从上述欠付的装潢款中扣除抽水马桶费1000元，实际唐江昆尚欠装饰公司装潢款20834元��2013年7月4日，本院对诉争事实的房屋进行了现场勘查并形成了笔录，装潢公司的王某某陈述：2009年9月份206室装修结束，2010年六、七月份发现外卫渗水，导致外卫墙面返潮现象，2010年10月份把淋浴房进行了返工，返工后进行了观察和确认。2011年五、六月份唐江昆又向我们反映说外卫外面的墙面又发霉了，我公司派人对外卫涂料发霉的部分进行铲除重新粉刷。截止到2011年五、六月份发现发霉返潮的问题仅局限在外卫的范围。2013年6月1日唐江昆打电话给我讲206室发霉返潮的情况已经漫延到整个206室。2013年8月5日唐江昆向本院提出鉴定申请，具体事项：1、205室、206室渗水、返潮、发霉与装饰公司的装修是否存在因果关系；2、如存在因果关系，则如何修复及修复费用。装饰公司也同意唐江昆的上述鉴定请求。本院遂依法委托江苏某鉴定有限公司对唐江昆的申请事项���行鉴定，鉴定期间唐江昆虽经鉴定机构及本院催交鉴定费，但最终仍未按规定预交鉴定费。2013年10月29日，江苏某鉴定有限公司终止了鉴定程序。审理中就双方签订的合同所约定的违约金计算标准问题本院进行了释明，唐江昆明确对违约金计算标准无异议。上述事实，有装修施工合同、装潢设计图、家庭装饰工程报价书、工程增加项目凭证、质量验收单、勘查笔录及当事人陈述等证据在卷予以佐证。本案的争议焦点为：1、装饰公司要求唐江昆给付尚欠的装潢款20834元是否已届清偿期限；2、装饰公司要求唐江昆承担违约金1万元有无事实和法律依据。关于装饰公司要求唐江昆给付尚欠的装潢款20834元的问题。审理中双方对结欠的装潢款金额并无异议，唐江昆仅认为装饰公司履行维修义务是给付装潢款的前提。本院认为：装饰公司与唐江昆之间签订的装饰装修施工合同,是双方真实意思的表示,且没有违反法律、行政法规的强制性规定,是合法有效的合同,对当事人具有法律约束力，双方应按照合同的约定履行各自的义务。唐江昆为证明装饰公司为其装潢的205室、206室存在质量问题提出了质量鉴定申请，但其在鉴定期间虽经鉴定机构及本院催交鉴定费仍拒不交纳，根据民事诉讼证据谁主张、谁举证的规则，故本院对唐江昆主张的205室、206室渗水、返潮、发霉与装饰公司的装修存在质量问题有因果关系的意见不予采信，唐江昆应给付结欠的装潢款20834元。关于装饰公司要求唐江昆承担违约金1万元的问题。本院认为，唐江昆既未按合同约定支付装潢进度款也未按自己的承诺给付结欠的装潢余款属违约行为，应负违约责任。装饰公司要求按合同约定的计算方式计算违约金，本院虽当庭就违约金的计算标准问题向唐江昆进行了释明，但���江昆对合同约定的违约金计算标准无异议。依装饰公司主张自2012年1月1日至开庭之日按合同约定的计算标准计算的违约金金额也超出其主张的1万元，现装饰公司仅要求唐江昆承担违约金1万元，该请求并不违反法律法规的禁止性规定，属处分自己的民事权利的行为，本院予以确认。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条，第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条，第六十四条第一款，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：唐江昆应于本判决发生法律效力之日起十日内支付结欠上海欧叶建筑装饰设计工程有限公司江阴分公司的装潢款20834元并承担违约金1万元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息��案件受理费570元，由唐江昆负担(上海欧叶建筑装饰设计工程有限公司江阴分公司已预交,上海欧叶建筑装饰设计工程有限公司江阴分公司同意其预交案件受理费由唐江昆向其直接支付，本院不再退还，由唐江昆在本判决发生法律效力之日起十日内向上海欧叶建筑装饰设计工程有限公司江阴分公司支付)。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。同时根据国务院《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向江苏省无锡市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省无锡市中级人民法院开户行：中国工商银行无锡城中支行；帐号：1103020129200024805。审 判 长  李 峰人民陪审员  陶一鸣人民陪审员  刘生贤二〇一四年二月十日书 记 员  周纯洁本案援引法律条款《中华人民共和国合同法》：第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》：第十三条民事诉讼应当遵循诚实信用原则。当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》：第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。