湛江市霞山区人民法院民 事 判 决 书（2013）湛霞法民三初字第453号之一原告湛江市宝兴典当有限责任公司，住所地湛江市霞山区海景路56幢142号。法定代表人梁日光，经理。委托代理人黄苏明，广东粤正律师事务所律师。被告王二平，女，1962年10月4日出生，汉族，住湛江市霞山区民享路**号*幢***房。委托代理人尤映红，广东敏翔律师事务所律师。原告湛江市宝兴典当有限责任公司诉被告王二平典当纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原、被告的委托代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告湛江市宝兴典当有限责任公司诉称，被告王二平于2013年5月16日以位于湛江市开发区海滨大道南70号兴发园商住楼a座23a04房作抵押，向原告典当借款陆拾伍万元整，借款期限自2013年5月16日至2013年6月4日止，月利率按0.4%计，月综合费按2.7%计算，借款期满，经协商，付清前期利息及综合费可续当。借款到期后，被告自续当至2013年6月29日后，既不继续典当亦未还款。原告经多次催告，被告均拒不归还。为此，根据《民法通则》第八十四条的规定，特向贵院提起诉讼，请求判令被告偿还借款650000.00元及利息（从2013年6月29日起按月利率0.4%计算）；判令被告从2013年6月29日起，每月按欠款总额的2.7%支付综合费给原告；判令被告承担本案的诉讼费用。被告王二平辩称，本案的被告与原告成立的法律关系不是房屋典当关系，而是房屋抵押贷款关系。原告诉状中的表述是借款65万元，而非当款65万元，故应为借贷关系而非典当关系。原告没有证据证明被告已经办理了续当手续，其要求被告从2013年6月29日开始支付综合费用无法律依据。本案应按房产抵押贷款关系进行审理，被告收到的实际数额应以银行转账凭证或被告出具收条的数额为准，如果原告无法提供银行转账记录或被告收条，则应该认为原告没有支付数额给被告，故请求法院驳回原告的诉讼请求。经审理查明，2013年5月16日，原告与被告签订《最高额抵押典当合同》一份，约定：被担保的债权是指自2013年5月16日至2015年5月16日期间，因原告向被告连续发放贷款而形成的一系列债权，其最高额为人民币陆拾伍万元整。被告以湛江开发区海滨大道南70号兴发园商住楼a座23a04号房屋（粤房地证字第c6061608）抵押给原告作为向原告借款的担保，房地产价值（双方议定价值）为65万元。双方在该合同中还约定了合同效力的独立性、抵押物的保管、抵押物的保险、抵押物的处分、抵押权的实现、违约及处理、合同争议解除方式等条款。合同签订当日，原、被告双方就抵押房产办理登记手续，原告取得房屋他项权证。2013年5月16日，原告出具一份当票，当票中约定典当金额为650000元，综合费用为17550元，实付金额为632450元，典当期限从2013年5月16日起至2013年6月14日止，月费率为2.7%，月利率为0.4%，当物名称为房产（证号：粤房地证字第c6061608），当户签章栏为被告王二平签名。原告称当金在典当当天以现金交付给被告；被告在庭审中辩称双方成立抵押借贷关系而非典当关系，且未收到原告支付的款项。2013年6月18日，原告出具《续当凭证》，记载了原典当金额为650000元、续当综合费用为8775元、当户应付上期利息为2600元、当户总计交付金额为11375元，续当期限由2013年6月15日起至2013年6月29日止，月费率为2.7%，月利率为0.4%。被告在庭审中称原告提供的该《续当凭证》系当户联，理应由被告所有却仍保留于原告处，且当户签章栏没有被告的签名，故无法证明被告已办理续当手续；原告称《续当凭证》系当户联属实，保留于原告处是因为被告办理续当手续后，未及时取走该联，当户签章栏未签名则是工作疏忽。另查明，被告在提交答辩状期间，以其经常居住地在开发区为由向本院提出管辖权异议，本院以被告无法提供相关证据予以证实裁定驳回其对本案管辖权提出的异议，被告不服提出上诉，于2014年3月26日，湛江市中级人民法院裁定驳回上诉，维持原裁定。原告因被告自续当至2013年6月29日后，既不办理续当手续亦未还款且多次催告未果，遂于2013年9月29日诉至本院，请求依法处理。以上事实，有原告提供的《当票》、《最高额抵押典当合同》、《房地产他项权证》、《续当凭证》及本院的庭审笔录等为证。本院认为，本案的焦点：一、本案法律关系是典当关系还是房屋抵押借贷关系。二、原告是否向被告支付了现金632450元。三、原告要求被告从2013年6月29日起按2.7%支付综合费是否应予以支持。本案法律关系是典当关系还是房屋抵押贷款关系。典当是指当户将其动产、财产权利作为当物质或者将其房地产作为当物抵给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。当户与典当行之间的法律关系本质属性是质押借贷或者抵押借贷，典当是一种有偿借贷合同，是附期限和附质押或者抵押条件的民事法律行为，从本质上说，典当是依附借贷法律关系而存在的，同时由于典当行向当户发放当金的前提是已取得对当物的占有或其他形式的担保，并具有对第三人的效力，因此典当合同是质押借款合同或者抵押借款合同，且从《典当管理办法》第三十条“当票是典当行与当户之间的借贷契约的”规定，可以得出典当的基础法律关系是借款合同关系，然典当关系与普通借贷关系又存在区别，其中房地产抵押典当与房地产抵押借贷的区别主要表现在以下方面：一、房地产抵押典当的出借人只能是依法注册登记的经营典当业务的典当行；房地产抵押借贷出借人可以是金融机构或自然人等。二、房地产抵押典当的出借人在当期内可以收取利息、综合费；房地产抵押借贷的出借人只能收取利息。三、房地产抵押典当法律关系复合的法律关系，即借款关系与担保关系混合在一起，没有主次之分，并应当适用统一的典当法律规则来处理；房地产抵押借贷是两个法律关系，借贷关系是主法律关系，担保关系属从法律关系。四、房地产抵押典当中当户办理登记是其取得当金额的对价，同时抵押的房产也是典当行收回当金的担保；房地产抵押借贷中，借款数额可能高于抵押房产价值，房产抵押只是出借人收回借款的担保。五、房地产抵押典当关系中，债务人不履行债务时，典当行可将抵押物或质押物按绝当处置；房地产抵押借贷关系中的担保物权人对担保物只享有通过诉讼或仲裁执行时的优先受偿权，也可以放弃行使担保权利。根据上述区别，本案构成要件符合典当法律关系之特征：原告系依法注册登记的经营典当业务的典当行；原、被告双方到相关部门办理了房屋抵押登记手续；原告向被告出具《当票》约定了利息和综合费用的收取并双方已履行典当权利义务，故本案应认定为典当关系，对于被告辩称本案属房屋抵押借贷关系，但其未提供相关证据予以佐证，依照最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”的规定，故对被告的辩称，本院不予采纳。原告是否向被告支付了现金632450元。原、被告双方签订了《最高额抵押典当合同》且到相关部门办理了房屋抵押登记手续，其体现了双方真实的意思表示；根据《典当管理办法》第三十条“当票是典当公司与当户之间的借贷契约，是典当公司向当户支付当金的付款凭证”之规定，双方对《当票》中签章栏内“王二平”签名，均予以确认属被告王二平本人的签名，当票当户签名客观真实，该《当票》合法有效；632450元并非小额数目，若如被告辩称“未曾收取原告支付的632450元款项”，被告理应及时要求原告支付或通过法律手段维护自身合法权益，然被告仅于提交答辩状期间对本案提出管辖权异议，并未针对“未曾收取原告支付的632450元款项”进行答辩或主张权利，直至2014年5月19日（本案开庭日期），时隔七个余月，被告才在庭审中提出该主张，这与常理不符，上述证据可形成证据链条，证实原告实际履行了向被告支付当金的义务，故被告提出的抗辩理由不充分，本院不予采纳。原告已依约发放了当金65万元（扣除综合费17550元，实付632450元），被告理应按约及时还本付费息，然被告没有依照约定履行义务，已构成违约，故原告要求被告偿付当金的诉讼请求，本院依法予以支持。原告要求被告从2013年6月29日起按2.7%支付综合费是否应予以支持。原告提供《续当凭证》该项证据是为了证明被告曾办理续当手续，续当期限自2013年6月15起至2013年6月29日止，并记载了已缴纳的综合费用和利息，该证据并未损害被告的利益且本应由被告提供而其未能提供，依照有关规定应作有利于被告的解释，应认定被告已办理了续当手续，续当期限届满日期为2013年6月29日。根据《典当管理办法》第四十条第一款“典当期限或者续当期限届满后，当户应当在5日内赎当或者续当，逾期不赎当也不续当的，为绝当”的规定，续当期限届满后5日内（即2013年7月4日），被告既未赎当亦未续当，为绝当。在绝当后，双方的典当关系终止，原告应该按照《典当管理办法》第四十三条规定处理当物，其有权继续收取利息，无权继续收取综合费，故原告要求被告支付综合费的请求，本院不予支持，因原、被告双方在《当票》中约定月利率为0.4%，并未违反法律规定，故原告要求被告按月利率0.4%支付利息的请求依法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零六第一款、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条，《典当管理办法》第三条、第二十五条、第二十六条、第三十条、第四十条、第四十三条第一项的规定，判决如下：一、限被告王二平在本判决发生法律效力之日起十日内，偿还给原告湛江市宝兴典当有限责任公司典当金人民币650000元及利息（从2013年6月29日起按月利率0.4%计算计至本判决确定的给付之日止）。如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、驳回原告湛江市宝兴典当有限责任公司对被告王二平的其他诉讼请求。本案受理费10352元，由被告王二平负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。审 判 长  莫廉代理审判员  韩剑代理审判员  吴娇二〇一四年六月二十四日书 记 员  观玉附：相关法律条文《中华人民共和国民法通则》第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。第一百零六条第一款公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《典当管理办法》第三条本办法所称典当，是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。第二十五条经批准，典当行可以经营下列业务：（一）动产质押典当业务；（二）财产权利质押典当业务；（三）房地产（外省、自治区、直辖市的房地产或者未取得商品房预售许可证的在建工程除外）抵押典当业务；（四）限额内绝当物品的变卖；（五）鉴定评估及咨询服务；（六）商务部依法批准的其他典当业务。第二十六条典当行不得经营下列业务：（一）非绝当物品的销售以及旧物收购、寄售；（二）动产抵押业务；（三）集资、吸收存款或者变相吸收存款；（四）发放信用贷款；（五）未经商务部批准的其他业务。第三十条当票是典当行与当户之间的借贷契约，是典当行向当户支付当金的付款凭证。典当行和当户就当票以外事项进行约定的，应当补充订立书面合同，但约定的内容不得违反有关法律、法规和本办法的规定。第四十条典当期限或者续当期限届满后，当户应当在5日内赎当或者续当。逾期不赎当也不续当的，为绝当。第四十三条第一项典当行应当按照下列规定处理绝当物品：（一）当物估价金额在3万元以上的，可以按照《中华人民共和国担保法》的有关规定处理，也可以双方事先约定绝当后由典当行委托拍卖行公开拍卖。拍卖收入在扣除拍卖费用及当金本息后，剩余部分应当退还当户，不足部分向当户追索。