福建省福州市晋安区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0111民初3729号 原告：福建安捷脚手架租赁有限公司，住所地福建省福州市晋安区鼓山镇连洋路123号好来屋2#楼1406单元，统一社会信用代码91350111689366466W。 法定代表人：王有存，总经理。 委托诉讼代理人：黄少珠，北京市盈科(福州)律师事务所律师。 委托诉讼代理人：吴茜，北京市盈科(福州)律师事务所实习律师。 被告：黄亦华，男，1968年10月10日出生，汉族，住福建省连江县。 被告：林光灿，男，1969年3月17日出生，汉族，住福建省连江县。 被告：蒋得得（曾用名蒋得旺），男，1958年4月16日出生，汉族，住福建省连江县。 原告福建安捷脚手架租赁有限公司（以下简称安捷公司）与被告黄亦华、林光灿、蒋得得建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2018年7月23日立案后，发现本案不宜适用简易程序，裁定转为普通程序，公开开庭进行了审理。原告安捷公司的委托诉讼代理人黄少珠到庭参加诉讼。被告黄亦华、林光灿经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。被告蒋得得经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告安捷公司向本院提出诉讼请求：1.解除原告与三被告于2015年10月19日签订的《脚手架租赁合同》；2.三被告立即向原告返还租赁物顶托2545根、碗扣横杆3160.8米、碗扣立杆2404.3米；3.三被告立即向原告支付建筑设备租金194671.15元及逾期付款违约金[按月利率2%计付，其中租金179985.15元的逾期付款违约金自2017年9月5日起计算至实际还清款项之日止；租金14686元（2017年8月31日至2018年7月5日期间的在租物品租金）的逾期付款违约金自起诉之日起计算至实际还清款项之日止]；4.三被告共同承担原告因本案支出的律师费8000元；5.本案诉讼费用由三被告承担。诉讼过程中，原告安捷公司变更第2项诉讼请求为：三被告立即返还租赁物顶托294根、碗扣横杆2380.8米、碗扣立杆1340米。 事实和理由：2015年10月19日，原告与三被告签订一份《脚手架租赁合同》，约定三被告向原告租赁碗扣支架约100吨及上、下托约5000根，租金每月结一次，三被告应于次月后的5日内向原告付清租金；如不能按时支付租金，应按所欠租金的每日千分之六向原告支付违约金；履约过程中发生违约，违约方应赔偿对方为实现权利而实际发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）；如发生争议双方协商解决，协商不成时向原告住所地人民法院提起诉讼。合同签订后，原告按照合同约定将建筑设备租赁给三被告，双方于2017年8月26日进行对账，三被告指定负责人黄亦华确认尚欠原告租金179985.15元，并承诺于2017年10月底一次付清。对账后，三被告继续向原告租赁建筑设备。2017年9月1日至起诉之日，三被告又拖欠原告租金14686元。虽经原告多次催讨，三被告均以各种理由拖延支付租金。 原告围绕诉讼请求依法向本院提交了下列证据：《脚手架租赁合同》、《安捷脚手架租赁公司租费单》、出租材料汇总表、客户销售明细表、租赁物出库单、租赁物入库单。 被告黄亦华、林光灿、蒋得得未作答辩，亦未向本院提交证据。 被告黄亦华、林光灿、蒋得得未到庭参加诉讼，视为放弃质证的诉讼权利。经庭审质证，原告提供的证据，符合证据的真实性、合法性和关联性特征，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2015年10年19日，原告安捷公司作为甲方（出租方）、被告黄亦华、林光灿、蒋得得作为乙方（承租方），双方共同签订《脚手架租赁合同》，约定：乙方因“六一环友谊大厦”工程，需租甲方脚手架使用，工程地址“六一路”。租赁物品名称、规格、数量及租金的结算等相关事宜应有双方负责人签字，甲方负责人包括付朋宝、陈庆锰、董所，乙方负责人包括黄亦华。乙方租赁甲方碗扣支架约100吨，上、下托约5000根（上下托各50%），具体租赁品名、数量以双方签字的单据为准。碗扣支架每米0.012元/天（按实际长度计算），0.3米、0.6米横杆、0.4米立杆每根0.012元/天，上、下托支撑每根0.013元/天。租金计算时间以每次提取租赁物之日至该租赁物退还到甲方仓库之日止，租赁不足3个月的按3个月计算，3个月以上按实际天数计算。租金按公历月份计算，每月结一次，乙方应于次月后的5日内向甲方付清租金，如不能按时支付租金，应按所欠租金的每日6‰向甲方支付违约金，如拖欠租金超过十天，甲方有权解除合同收回租赁物。协议履行过程中发生违约，甲方有权拆除租赁物或封闭施工现场，造成损失由乙方承担，与甲方无关，违约方应赔偿对方为实现权利而实际发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。如发生争议双方协商不成时，由甲方住所地人民法院依法裁决。该合同的甲方落款处为安捷公司指定负责人之一的陈庆锰签名并加盖安捷公司合同专用章，乙方落款处为黄亦华、林光灿、蒋得旺（即蒋得得）签名。 上述合同签订后，原告安捷公司陆续将碗扣架、顶托、下托租赁给三被告，双方之间形成多份租赁物出库单、租赁物入库单、租费单及出租材料汇总表、客户销售明细表，其中均有被告黄亦华的签名。 2017年5月21日，被告黄亦华在所载结算周期为“2017-03-20至2017-05-21”的《安捷脚手架租赁公司租费单》中签名，其中确认累计租赁顶托2545根、碗扣横杆3160.8米、碗扣立杆1572.1米。 2017年8月26日，被告黄亦华、林光灿在所载日期为“自2015-10-01至2017-08-31”的《安捷脚手架租赁公司租费单》下方租借人落款处签名，确认“六一环友谊大厦”的材料租金为“租金合计：166763.05（元）+上车费：1813（元）+卸车费：1664（元）+修理费：9745.1（元）本期费用合计：179985.15元”。2017年8月27日，被告蒋得得在该份租费单末页左下方备注“木工组租金共计欠出租方租金合计人民币壹拾捌万元正。此款项目负责扣回还租出方租金。此款在2017年10月底一次付清”。 此后，三被告未支付上述结欠的租金，仅向原告安捷公司归还了部分租赁物，现尚有顶托294根、碗扣横杆2380.8米、碗扣立杆1340米未归还。 2018年7月23日，原告安捷公司遂诉至本院。 另查明，原告安捷公司为实现本案债权，与北京市盈科(福州)律师事务所签订《委托代理合同》，并因此支付律师代理费8000元。 本院认为，案涉《脚手架租赁合同》主体适格，意思表示真实，除违约金约定过高外，其余内容未违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。三被告未依约履行支付租金的义务，已构成违约，原告安捷公司有权按照合同约定行使解除权并要求返还租赁物。被告黄亦华于2017年5月21日签字确认的租费单显示，三被告累计租赁顶托2545根、碗扣横杆3160.8米、碗扣立杆1572.1米，在三被告未到庭参加诉讼的情况下，原告安捷公司自认三被告仅余顶托294根、碗扣横杆2380.8米、碗扣立杆1340米未归还，本院予以采信。 原告安捷公司主张三被告拖欠截至2017年8月31日的租金179985.15元，有三被告签字确认的租费单为据，事实清楚，三被告应当如数偿还。原告安捷公司请求三被告支付尚未归还的租赁物租金，合理合法，可以支持。根据合同约定的租金标准，结合三被告未归还的租赁物数量及原告主张的支付租金期间（2017年8月31日至2018年7月5日），三被告应支付的该部分租金为：顶托294根×0.013元/根/天×307天+碗扣横杆2380.8米×0.012元/米/天×307天+碗扣立杆1340米未归还×0.012元/米/天×307天=14880.78元，原告安捷公司仅要求支付14686元，属其处分自己民事权利的行为，于法无悖，可以准许。据此，三被告应偿还的租金合计为194671.15元（179985.15元+14686元）。 三被告拖欠租金未付，构成违约，应承担相应的违约责任。原告请求三被告赔偿律师代理费8000元并按月利率2%的标准分段计付逾期付款违约金，合法有据，本院予以支持。由于租赁单显示，三被告承诺于2017年10月底付清拖欠的截至2017年8月31日的租金179985.15元，故该笔租金的逾期付款违约金起算日应为2017年11月1日。 三被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席判决。三被告应承担放弃答辩、举证、质证权利所产生的法律后果。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 一、解除原告福建安捷脚手架租赁有限公司与被告黄亦华、林光灿、蒋得得于2015年10年19日签订的《脚手架租赁合同》。 二、被告黄亦华、林光灿、蒋得得应于本判决生效之日起十日内返还原告福建安捷脚手架租赁有限公司顶托294根、碗扣横杆2380.8米、碗扣立杆1340米。 三、被告黄亦华、林光灿、蒋得得应于本判决生效之日起十日内向原告福建安捷脚手架租赁有限公司支付租金194671.15元及逾期付款违约金（其中租金179985.15元自2017年11月1日起算；租金14686元自2018年7月23日起算，均按月利率2%的标准计算至还清租金之日止)。 四、被告黄亦华、林光灿、蒋得得应于本判决生效之日起十日内赔偿原告福建安捷脚手架租赁有限公司律师代理费8000元。 五、驳回原告福建安捷脚手架租赁有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5155元，公告费560元，由被告黄亦华、林光灿、蒋得得负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长  陈文洁 人民陪审员  唐子熥 人民陪审员  唐秀珍 二〇一九年三月十八日 书 记 员  厉 丽 附：本案适用的主要法律条文和执行申请提示 一、主要法律条文 1．《中华人民共和国合同法》 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。 2.《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 3.《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 二、执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。