杭州市下城区人民法院民 事 判 决 书（2014）杭下商初字第1150号原告：平安银行股份有限公司杭州分行。负责人：袁振瑜。委托代理人：陆江涛。委托代理人：许强。被告：安吉县浙北金店有限公司。法定代表人：章长春。被告：章长春。被告：叶建苏。原告平安银行股份有限公司杭州分行（以下简称平安银行杭州分行）为与被告安吉县浙北金店有限公司（以下简称浙北金店公司）、章长春、叶建苏金融借款合同纠纷一案，于2014年3月24日向本院起诉，本院于同日进行诉前登记，立案号为（2014）杭下立预字第618号。本院于2014年5月16日受理本案后，依法组成合议庭，于2014年5月19日公开开庭进行了审理。原告平安银行杭州分行的委托代理人陆江涛、许强到庭参加诉讼，被告浙北金店公司、章长春、叶建苏经本院合法传唤未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告平安银行杭州分行起诉称：2013年1月28日，原告与被告浙北金店公司签订合同编号为平银杭州宝善综字20130123第002号《综合授信额度合同》，合同约定原告给予被告浙北金店公司人民币5000万元的综合授信额度，并约定了双方间的权利义务。同日，原告和被告章长春、叶建苏签订合同编号为平银杭州宝善额保字20130123第002号《最高额保证担保合同》，约定被告章长春、叶建苏对《综合授信额度合同》项下债务人即被告浙北金店公司所应承担的全部债务2500万元本金、利息、复利、罚息及实现债权的费用承担连带偿还责任。同日，原告和被告章长春、叶建苏签订合同编号为平银杭州宝善额抵字20130123第002号《最高额抵押担保合同》，合同约定以被告章长春、叶建苏名下的安吉县递铺镇中心商城X幢X-XXX室及安吉县递铺镇中心商城X幢房地产为抵押物，并办理了相关抵押登记手续，房屋他项权证分别为安房他证递铺字第6XX**、6XXXX号，原告有权依法以该抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。2013年1月28日，原告与被告浙北金店公司在上述主合同项下签订了合同编号为平银杭州宝善贷字20130123第002号《贷款合同》，约定贷款金额为人民币2500万元，贷款期限为一年（2013年2月1日-2014年1月31日），贷款利率为贷款发放日人民银行基准利率上浮30%，利率为固定利率，按季结息并付息，归还贷款方式为到期一次性归还贷款本息。并约定被告浙北金店公司承担原告为实现债权所发生的费用等。2013年2月1日原告依约向被告浙北金店公司发放了贷款人民币2500万元，2014年1月31日贷款合同到期，被告未按合同约定偿还贷款。经原告多次催要未果。原告有权根据《综合授信额度合同》第七条、《贷款合同》第三、七条等相关约定，要求被告浙北金店公司归还全部借款本金，并支付相应利息等。并根据《最高额抵押担保合同》的约定，要求以被告章长春、叶建苏名下的抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿，以归还全部借款本金、利息等。同时根据《最高额保证担保合同》相关约定，要求被告章长春、叶建苏对被告浙北金店公司拖欠原告贷款本息承担连带偿还责任。综上所述，为维护原告的合法权益，特提起诉讼，请求法院依法判令：1.被告浙北金店公司立即归还贷款本金人民币2500万元，利息（含罚息）430625元，复利1183元，合计人民币25431808元（利息、罚息、复利暂计至2014年2月27日，此后利息（含罚息）、复利按照《贷款合同》约定和法律规定计至贷款还清日止）；2.被告浙北金店公司负担原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、公告登报费等）。3.被告章长春、叶建苏对被告浙北金店公司的上述全部债务及费用承担连带清偿责任。4.判令原告对被告章长春、叶建苏名下的安吉县递铺镇中心商城X幢X-XXX室（房屋他项权证：安房他证递铺字第6XX**）及安吉县递铺镇中心商城X幢（房屋他项权证：安房房他证递铺字第6XX**房地产进行折价、拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。为证明自己的主张，原告平安银行杭州分行向本院提交如下证据：1.综合授信额度合同1份（合同编号为平银杭州宝善综字20130123第002号），以证明原告给予被告浙北金店公司授信额度的事实及双方相关权利义务。2.《最高额抵押担保合同》1份（合同编号为平银杭州宝善额抵字20130123第002号）；3.房屋他项权证1份（安房他房他证递铺字第6XX**XXXX号）；证据2-3：以共同证明被告章长春、叶建苏以其名下的安吉县递铺镇中心商城X幢X-XXX室及安吉县递铺镇中心商城X幢房地产为抵押物提供抵押担保的事实，并办理了相关抵押登记手续，以及双方相关权利义务。4.最高额保证担保合同1份（合同编号为平银杭州宝善额保字20130123第002号），以证明被告章长春、叶建苏对债务人即被告浙北金店公司所应承担的2500万元债务本金及利息、复利、罚息、实现债权的费用提供连带保证担保的事实及双方相关权利义务。5.贷款合同1份（合同编号为平银杭州宝善贷字20130123第002号）；6.借款借据1份（2013年2月1日）；证据5-6：以共同证明被告浙北金店公司借款的事实及双方相关权利义务；证明原告依约向被告浙北金店公司发放贷款2500万元的事实。7.结清查询1份，以证明贷款到期后截至2014年2月27日，被告浙北金店公司拖欠原告贷款本息的事实及数额。被告浙北金店公司、章长春、叶建苏均未作答辩，亦未向本院提交证据。经审核，本院认为，原告平安银行杭州分行提交的上述证据均为原件，内容客观真实，相互印证，能够其事实主张，且各被告未到庭提出抗辩，故本院均予以确认。本院经审理，认定案件事实如下：一、2013年1月28日，平安银行杭州分行与浙北金店公司签订了编号为深平银杭州宝善综字20130123第002号《综合授信额度合同》一份，约定：平安银行杭州分行给予浙北金店公司人民币50000000元的综合授信额度；综合授信额度期限从2013年1月23日至2014年1月22日；等等。同日，平安银行杭州分行与章长春、叶建苏签订了编号为平银杭州宝善额抵字20130123第002号《最高额抵押担保合同》及编号为平银杭州宝善额保字20130123第002号《最高额保证担保合同》，分别约定：1.章长春、叶建苏以其所有的安吉县递铺镇中心商城X幢X-XXX室及安吉县递铺镇中心商城X幢房地产向平安银行杭州分行提供抵押担保；抵押担保的范围为对上述《综合授信额度合同》项下债务人浙北金店公司所应承担的全部债务（包括或有债务）本金、利息、复利及罚息、实现债权的费用；债务本金最高（余额）为人民币50000000元；等等。2.章长春、叶建苏对上述《综合授信额度合同》项下债务人浙北金店公司所应承担的债务提供最高额连带责任保证；担保范围为债务本金余额人民币25000000元及相应利息、复利及罚息、实现债权的费用；保证期间为：从本合同生效日起至主合同项下各具体授信的债务履行期限届满之日后两年；每一具体授信的保证期间单独计算。同年1月30日，平安银行杭州分行就所涉抵押物依法办理了动产抵押登记手续，并取得登记编号为安房他房他证递铺字第6XX**XXXX号的《房屋他项权证》，登记的被担保债权数额为人民币55050000元。二、2013年1月28日，平安银行杭州分行与浙北金店公司签订编号为平银杭州宝善贷字20130123第002号《贷款合同》，约定：平安银行杭州分行给予浙北金店公司贷款25000000元，贷款期限自2013年2月1日至2014年1月31日，用途为采购金银器、珠宝、玉；首期贷款利率为贷款发放日的人民银行同档次贷款基准利率上浮30%；按季结息，到期一次性归还本金，贷款期内执行固定利率；贷款到期，浙北金店公司未能按约定偿还贷款本息的，平安银行杭州分行有权根据实际逾期天数自逾期之日起对贷款本金按本合同约定的贷款利率加50%计收罚息，对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利；等等。同年2月1日，平安银行杭州分行向浙北金店公司发放贷款25000000元，借款借据记载的贷款利率为7.8%。三、上述贷款到期后，浙北金店公司未履行还本付息义务，章长春、叶建苏亦未履行担保义务，截至2014年2月27日，浙北金店公司尚欠贷款本金人民币25000000元，利息（含罚息）430625元，复利1183元，合计人民币25431808元。本院认为，平安银行杭州分行与浙北金店公司签订的《综合授信额度合同》、《贷款合同》，与章长春、叶建苏签订的涉案《最高额保证担保合同》和《最高额抵押担保合同》，均系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应依法确认有效，各方应恪守约定履行各自义务。合同签订后，平安银行杭州分行依约向浙北金店公司发放涉案《贷款合同》项下贷款25000000元，但浙北金店公司未履行到期还本付息义务，应承担相应的民事责任。平安银行杭州分行要求其归还贷款本金人民币25000000元，利息（含罚息）430625元，复利1183元，合计人民币25431808元，依据充分、计算合理，本院予以支持。同时，章长春、叶建苏以自己名下的房产自愿为浙北金店公司的债务提供了最高额抵押担保，主债务金额在双方约定的抵押担保范围内，并且抵押物依法办理了抵押登记手续，故在浙北金店公司未能归还债务的情况下，平安银行杭州分行作为抵押权人有权对本案所涉抵押物享有优先受偿权。同时章长春和叶建苏又为浙北金店公司的债务提供了最高额连带责任保证，主债务金额在双方约定的保证担保范围内，故亦应承担连带清偿责任，原告的相关诉讼请求本院予以支持。各被告经本院合法传唤未到庭应诉，不影响本案的审理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十七条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告安吉县浙北金店有限公司于本判决生效后十日内归还原告平安银行股份有限公司杭州分行贷款本金25000000元。二、被告安吉县浙北金店有限公司于本判决生效后十日内支付原告平安银行股份有限公司杭州分行利息（含罚息）430625元，复利1183元，合计人民币431808元（利息、罚息、复利暂计至2014年2月27日，此后按照《贷款合同》约定另计至生效判决确定的履行日届满时为止）。三、在被告安吉县浙北金店有限公司不履行上述第一、二项债务时，原告平安银行股份有限公司杭州分行有权对被告章长春、叶建苏名下的位于安吉县递铺镇中心商城X幢X-XXX室（安房他房他证递铺字第6XX**安吉县递铺镇中心商城X幢房地产（安房他证房他证递铺字第6XX**折价或变卖、拍卖所得的价款优先受偿；平安银行股份有限公司杭州分行实现抵押权后，被告章长春、叶建苏有权向被告安吉县浙北金店有限公司追偿。四、被告章长春、叶建苏对被告安吉县浙北金店有限公司上述第一、二项债务承担连带清偿责任；被告章长春、叶建苏承担连带责任后有权向被告安吉县浙北金店有限公司追偿。如果各被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费168959元、财产保全申请费5000元，合计173959元，由被告安吉县浙北金店有限公司、章长春、叶建苏负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交案件受理费，案件受理费按照不服本院判决部分的上诉请求由本院另行书面通知。审 判 长  张 炜审 判 员  郭 彤人民陪审员  王建国二〇一四年五月二十七日书 记 员  何虹雅