福建省晋江市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0582民初15107号 原告：中国农业银行股份有限公司晋江市支行，住所地晋江市青阳曾井小区银星大厦，统一社会信用代码913505828562603791。 代表人：王新新，该行行长。 委托诉讼代理人：陈春猛，男，1985年1月27日出生，汉族，住晋江市，系该行职员。 委托诉讼代理人：董志强，男，1993年10月28日出生，汉族，住泉州市丰泽区，系该行职员。 被告：王振凯，男，1967年10月16日出生，汉族，住晋江市新塘杏田**。 被告：王雪贞，女，1965年1月10日出生，汉族，，住晋江市新塘杏田** 被告：王候时，男，1934年10月19日出生，汉族，住，住晋江市新塘杏田**/div> 被告：晋江市凯龙住宅设备有限公司，住所地晋江市新塘街道办事处杏田工业区，统一社会信用代码91350582717345161M。 法定代表人：王振凯。 原告中国农业银行股份有限公司晋江市支行（下称农业银行晋江支行）与被告王振凯、王雪贞、王候时、晋江市凯龙住宅设备有限公司（下称凯龙公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年6月19日作出（2018）闽0582民初4684号民事判决，原告农业银行晋江支行不服该判决，上诉于泉州市中级人民法院，泉州市中级人民法院于2018年11月6日将本案发回重审。本院于2018年11月28日重新立案，另行组成合议庭，于2019年1月9日公开开庭进行了审理。原告农业银行晋江支行的委托诉讼代理人董志强到庭参加诉讼，被告王振凯、王雪贞、王候时、凯龙公司经传唤未到庭。本案现已审理终结。 原告农业银行晋江支行向本院提出诉讼请求：1.被告王振凯、王雪贞偿还原告借款本金300万元及至2018年3月27日的利息、罚息、复息532518.44元，并自2018年3月28日起至实际还款之日止按合同约定及中国人民银行相关规定计算的利息、罚息、复息；2.被告王候时对上述债务承担连带清偿责任；3.原告就上述债务对被告凯龙公司抵押的址在晋江市的房地产［晋房权证新塘字第××号、晋国用（2006）第××号］、土地使用权［晋国用（2007）第01903号］折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。 事实和理由：2014年10月14日，原告与被告王振凯、凯龙公司签订《最高额担保个人借款合同》两份，编号35020120140043866合同（下称“866合同”）约定在2014年10月14日至2017年10月13日间，原告在4917400元额度内向被告王振凯发放借款，被告凯龙公司以址在晋江市的房地产［晋房权证新塘字第××号、晋国用（2006）第××号］提供最高额抵押担保，后原告共向被告王振凯发放借款245万元。编号35020120140043885合同（下称“885合同”）约定在2014年10月14日至2017年10月13日间，原告在55万元额度内向被告王振凯发放借款，被告凯龙公司以址在晋江市的土地使用权［晋国用（2007）第01903号］提供最高额抵押担保，后原告向被告王振凯发放借款55万元。2014年10月14日，被告王雪贞出具《共同还款承诺书（夫妻）》两份，承诺对上述贷款本息承担共同偿还责任。2016年10月12日，原告与被告王振凯、凯龙公司、王候时签订两份《借款展期协议》，对“866合同”项下的借款展期一年，对“885合同”项下的借款展期至2017年9月30日，被告王候时对借款承担连带责任。展期后，各被告未能按约还本付息，尚欠借款本金300万元及相应的利息、罚息、复息。 各被告未作答辩。 原告农业银行晋江支行围绕诉讼请求，主要向本院提交了《最高额担保个人借款合同》、《借款展期协议》、抵押他项权证、《共同还款承诺书（夫妻）》各两份及借款凭证四份。本院认为，各被告经合法传唤未到庭，亦未进行答辩及举证、质证，视为放弃相应的诉讼权利。原告提供的上述证据，内容真实、形式合法，本院对上述证据的证明力予以认定。 本院经审理认定主要事实：2014年10月14日，原告与被告王振凯、凯龙公司签订《最高额担保个人借款合同》两份，“866合同”约定2014年10月14日至2017年10月13日，原告在4917400元额度内向被告王振凯发放借款，被告凯龙公司以址在晋江市的房地产［晋房权证新塘字第××号、晋国用（2006）第××号］提供最高额抵押担保，担保最高余额4917400元。2015年10月13日、14日、15日，原告分别发放借款100万元、100万元、45万元，年利率6.21%，借款期限一年。“885合同”约定2014年10月14日至2017年10月13日，原告在55万元额度内向被告王振凯发放借款，被告凯龙公司以址在晋江市的土地使用权［晋国用（2007）第01903号］提供最高额抵押担保，担保最高余额1129400元。后原告向被告王振凯发放借款55万元，年利率6.21%。双方约定借款自逾期之日起上浮50%计付罚息，对应付未付的利息，按中国人民银行规定计付复利。2014年10月14日，被告王雪贞出具《共同还款承诺书（夫妻）》两份，承诺“借款人夫妻自愿对该合同项下的贷款本息及由此产生的一切费用承担共同偿还的连带责任”。2016年10月12日，原告与被告王振凯、凯龙公司、王候时签订两份《借款展期协议》，对“866合同”项下的借款展期一年，对“885合同”项下的借款展期至2017年9月30日，年利率为6.4125%，被告王候时自愿对上述借款承担连带保证责任。 借款展期后，各被告未能按约还本付息，尚欠借款本金300万元、至2018年3月27日的利息、罚息、复息532518.44元，并自2018年3月28日起的相应利息、罚息、复息。 本院认为，原告与被告王振凯的金融借款合同关系，形式上基本合法有效，应予保护。被告王振凯拖欠借款本息，应予偿还。被告王雪贞作为被告王振凯的配偶，出具《共同还款承诺书（夫妻）》承诺“对贷款本息承担共同偿还的连带责任”，参照《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十六条“夫或妻一方死亡的，生存一方应当对婚姻关系存续期间的共同债务承担连带清偿责任”等的规定，夫妻承担共同债务的责任方式为连带清偿，而不应仅凭《共同还款承诺书（夫妻）》的“连带责任”认定被告王雪贞系保证人。被告王雪贞并未在《最高额担保个人借款合同》“保证人”一栏签名，而是另行出具《共同还款承诺书（夫妻）》，结合《共同还款承诺书（夫妻）》的整体文义及交易习惯，被告王雪贞出具《共同还款承诺书（夫妻）》，应认定系对涉案共同债务的认可，其应承担共同还款责任。被告王候时作为连带责任保证人，应对涉案债务承担连带清偿责任，其承担责任后可向被告王振凯、王雪贞追偿。被告凯龙公司分别以址在晋江市的房地产［晋房权证新塘字第××号、晋国用（2006）第××号］、土地使用权［晋国用（2007）第01903号］为涉案245万元借款本息、55万元借款本息提供最高额抵押担保，原告有权分别在最高额4917400元、1129400元范围内就对应的抵押财产优先受偿，对原告超出该部分的诉讼请求予以驳回。被告王振凯、王雪贞、王候时、凯龙公司经合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第二十一条第一款、第三十一条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条、第八十三条第二款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 1、被告王振凯、王雪贞应于本判决生效之日起十日内连带偿还原告中国农业银行股份有限公司晋江市支行借款本金300万元、至2018年3月27日的利息、罚息、复息532518.44元，并自2018年3月28日起的按双方合同约定及中国人民银行相关规定计算的利息、罚息及复息； 2、被告王候时对上述债务承担连带清偿责任，被告王候时承担保证责任后有权向被告王振凯、王雪贞追偿； 3、原告中国农业银行股份有限公司晋江市支行有权就245万元的借款本息在4917400元范围内，以被告晋江市凯龙住宅设备有限公司址在晋江市的房地产［晋房权证新塘字第××号、晋国用（2006）第××号］折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告晋江市凯龙住宅设备有限公司承担担保责任后有权向被告王振凯、王雪贞追偿； 4、原告中国农业银行股份有限公司晋江市支行有权就55万元的借款本息在1129400元范围内，以被告晋江市凯龙住宅设备有限公司址在晋江市的土地使用权［晋国用（2007）第01903号］折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告晋江市凯龙住宅设备有限公司承担担保责任后有权向被告王振凯、王雪贞追偿; 5、驳回原告中国农业银行股份有限公司晋江市支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费35060元，由原告中国农业银行股份有限公司晋江市支行负担5060元，被告王振凯、王雪贞、王候时、晋江市凯龙住宅设备有限公司负担30000元。 如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。 审判长  庄马炮 审判员  戴晓燕 审判员  吴小妹 二〇一九年三月二十日 书记员  吕超群 附件：本案所适用的法律法规、司法解释 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释》 第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。 第八十三条最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权。 抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 法官提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》执行程序若干问题的解释 第二十七条在申请执行时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，申请执行时效中止，从中止时效的原因消除之日起，申请执行时效期间继续计算。 第二十八条申请执行时效因申请执行、当事人双方达成和解协议、当事人一方提出履行要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，申请执行时效期间重新计算。 第二十九条生效法律文书规定债务人负有不作为义务的，申请执行时效期间从债务人违反不作为义务之日起计算。 －10－ －11－