江门市蓬江区人民法院民 事 判 决 书（2013）江蓬法民一初字第1386号原告：卢倩明，女，1934年10月2日出生，汉族，住江门市江海区。委托代理人：周明彬、吴彩凤，广东练达律师事务所律师。原告：陈艳娥，女，1961年9月13日出生，汉族，住广州市。原告：甘雁意，女，1955年4月19日出生，汉族，住江门市蓬江区。原告：陈健敏，女，1982年6月16日出生，户口登记地江门市蓬江区。原告：陈伟亮，男，1984年9月7日出生，汉族，住江门市蓬江区。原告：丁启明，男，1959年4月7日出生，汉族，住广州市越秀区。原告：丁启东，男，1968年12月7日出生，汉族，住广州市越秀区。被告：卢炎光，男，1958年9月29日出生，汉族，住江门市蓬江区。原告卢倩明、陈艳娥、甘雁意、陈健敏、陈伟亮、丁启明、丁启东诉被告卢炎光继承纠纷一案，本院于2013年7月8日立案受理后，依法适用普通程序，于2013年9月10日公开开庭进行了审理，原告卢倩明的委托代理人周明彬、被告卢炎光到庭参加诉讼。原告陈艳娥、甘雁意、陈健敏、陈伟亮、丁启明、丁启东经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告卢倩明起诉称：卢家镳和陈瑞霞生前育有三个女儿，分别是卢丽珍、卢丽贞和原告卢倩明。卢家镳、陈瑞霞、卢丽群和卢丽珍是江门市蓬江区棠下镇石头管理区双社村55号房屋的共有人。卢家镳生前立下自书遗嘱，在其百年之后，他在江门市蓬江区棠下镇石头管理区双社村55号房屋的份额分别由原告和被告继承。陈瑞霞无留下遗嘱。原告卢倩明父母已先后过世。江门市蓬江区棠下镇石头管理区双社村55号房屋一直没有办理新的产权证，原告今年希望办理新的产权证，通知被告前来办理相关手续，但是被告对此不予理会。为保障原告卢倩明的合法权益，原告卢倩明恳请法院尊重逝者生前的意愿，特提起诉讼，请求判决：1、确认原告是江门市蓬江区棠下镇石头管理区双社村55号房屋的共有人，享有房屋份额为25%。（房屋市场价值为：196272元，大写：人民币壹拾玖万陆仟贰佰柒拾贰元整，建筑面积为122.67平方米）；2、原告卢倩明继承父亲卢家镳在江门市蓬江区棠下镇石头管理区双社村55号房屋的份额，继承的份额享有房屋总额的15.63%；3、原告卢倩明继承母亲陈瑞霞在江门市蓬江区棠下镇石头管理区双社村55号房屋的份额，继承的份额享有房屋总额的6.25%。（以上三项请求，原告卢倩明请求共享有房屋份额46.88%，即57.51平方米。）；4、本案的诉讼费全部由被告承担。原告卢倩明在举证期限内向本院提交的证据有：1、原告户口簿1份、身份证各1份；2、被告身份证复印件1份；3、关系证明1份；4、卢家镳遗嘱1份；5、新会区档案馆保存的新石字第玖号《土地房产所有证存根》1份；6、2013年4月12日的通知1份；8、江经华房估字（2013）第号房地产估价报告书1份。原告陈艳娥、甘雁意、陈健敏、陈伟亮、丁启明、丁启东没有到庭应诉，也没有提交证据。被告卢炎光答辩称：1、我在这里已经居住了几十年，父亲只有留下一间房屋，我也不清楚需要分配一份给原告。原告卢倩明提供的证据有遗嘱，可以按照遗嘱处理涉案房屋。2、根据《继承法》第8条、第13条、第25条规定，继承开始日期为1974年7月17日，超过继承受赠期2个月、超过继承权纠纷提起诉讼期的二年，遗产被继承日期为1974年7月17日，对方知道也应当知道。自继承开始之日1974年7月17日已经超过二十年。卢丽群（即原告卢倩明）在卢家镳病重时都没有尽孝，都是卢炎光日夜照顾，卢家镳死后到今时今日都没有来拜祭过卢家祖先，有抚养能力又不尽抚养义务，应当不给予分配。因此，卢丽群（即原告卢倩明）不再有此遗产的受遗赠权，也没有继承权提起诉讼权，不得再提起诉讼。依照法律规定，在一定期限内不得起诉的案件，在不得起诉的期限内起诉的不予受理，不属于人民法院受理民事诉讼的范围。另外，祖屋几十年来都是由我出钱维修，合计维修费用39840元。被告卢炎光在举证期限内向本院提交的证据有：1、祖屋维修说明1份；2、卢炎光过继卢家镳作儿子证明1份；3、棠下镇石头双社村55号房屋的土地使用权证复印件1份。经审理查明：原告卢倩明的曾用名为卢丽群，是卢家镳和陈瑞霞的女儿；卢家镳和陈瑞霞共生育三个女儿，分别是卢丽珍、卢丽贞和原告卢倩明。江门市蓬江区棠下镇石头管理区双社村55号房屋的土地房产所有证存根显示：户主为卢家镳，人口登记为卢家镳、陈瑞霞、卢丽珍和卢丽群。卢家镳生于1901年2月5日，于1975年10月11日死亡，妻子陈瑞霞于1974年6月29日先于卢家镳死亡；卢家镳生前于1974年7月17日立下遗嘱，在其百年之后，他在江门市蓬江区棠下镇石头管理区双社村55号房屋的份额分别由原告和被告继承，遗嘱内容为：丽珍居于广州，自愿放弃她的继承权，只有两女在乡，为避免日后发生争执，现将祖屋的产权分为两份，东边半间及后园半所拨为长女丽贞之子“陈炎光”继承，姑子为宗改名“卢炎光”，即日把户口迁来双社居住；祖屋西边半间及后园半所拨为次女丽群继承；丽珍之子，他日如有下放农村生产之时，随时可以回来祖屋，共同居住；丽贞及丽群或后人等不得给予歧视。陈瑞霞无留下遗嘱。卢丽贞与陈拾义夫妇生育三个子女，分别是陈炎雄、陈炎光（后改名为卢炎光）、陈艳娥，陈拾义于1999年3月2日死亡，卢丽贞于2004年8月4日死亡；陈炎雄与甘雁意是夫妻关系，其两人生育两个子女，分别是陈健敏、陈伟亮；陈炎雄于2010年11月死亡。卢丽珍与丁朱生育二个儿子，分别为丁启明和丁启东；丁朱于1985年4月20日死亡，卢丽珍于1994年4月12日死亡。卢家镳父母先于卢家镳死亡；陈瑞霞父母先于陈瑞霞死亡。涉案房屋土改时办理了土地房产所有证，之后没有办理新的产权证。2013年5月15日，原告卢倩明委托江门市经华土地及房地产评估有限公司就上述房屋市场价值进行评估，该司于2013年5月20日作出江经华房估字（2013）第号《房地产估价报告》，该房产的评估总值为196272元，单价为1600元／平方米。庭审中，被告对该房产的评估价值提出异议，并表示其居住期间多次对房屋进行维修，认为评估的价值过高。诉讼期间，原告卢倩明将陈艳娥、甘雁意、陈健敏、陈伟亮、丁启明、丁启东列为第三人参加诉讼，本院根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第54条的规定，将陈艳娥、甘雁意、陈健敏、陈伟亮、丁启明、丁启东调整变更为本案的原告参加诉讼，被通知的上述人员不参加诉讼又未明确表示放弃实体权利。原告卢倩明对上述人员被调整变更为原告参加诉讼，表示没有异议。本院认为，本案属继承纠纷。本案争议焦点有四：一为原告卢倩明对讼争房屋是否享有共有权、享有房屋份额为25%的问题；二为原告卢倩明主张继承讼争房屋中父亲卢家镳、母亲陈瑞霞份额的问题；三、其他各原告占有房屋份额多少的问题；四、被告卢炎光占有房屋份额多少的问题。关于原告卢倩明对讼争房屋是否享有共有权、享有房屋份额为25%的问题。对于共有权问题。根据江门市蓬江区棠下镇石头管理区双社村55号房屋的土地房产所有证存根显示：户主为卢家镳，人口登记为卢家镳、陈瑞霞、卢丽珍和卢丽群，参照《广东省高级人民法院关于审理房屋纠纷案件若干问题的意见（试行）》以下简称《试行》第1条规定：“土改时对祖遗房屋进行产权登记、领取产权契证，按规定应将全体继承人名字列上契证。仅以一人或部分继承人名字登记产权的，视为代表登记，产权仍归各人共同所有。但如有的继承人在外地参加土改已另分得房屋的除外。土改时分入的房屋应属分入时参加土改的全体家庭成员共有。只登记为家庭成员中的一人或部分人所有的，视为代表登记。但如有的继承人在外地参加土改已另分得房屋的除外。土改时分入的房屋应属分入时参加土改的全体家庭成员共有。只登记为家庭成员中的一人或部分人所有的，视为代表登记。分入时在外的革命军人、干部是否享有产权，按当地土改时的政策处理，即当地规定应享有的，应予享有；规定不能享有的，不能享有。”上述房屋登记人中有原告的姓名，据此，本院能够确认原告是上述房屋的共有人，即上述房屋属卢家镳、陈瑞霞、卢丽珍和卢丽群（即原告卢倩明）共同共有。对于原告是否享有房屋份额为百分之二十五的问题。根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第90条规定：“在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理；没有协议的，应当根据等分原则处理，……”，因本案诉争房屋为共同共有，各方当事人未能提供协议，故在分割共有财产时应均等确定各人的份额，因此，上述房屋的共有人卢家镳、陈瑞霞、卢丽珍和卢丽群（即原告卢倩明）各享有房屋份额为25%，原告卢倩明的上述请求，于法有据，本院予以支持。关于原告卢倩明主张继承讼争房屋中父亲卢家镳、母亲陈瑞霞份额的问题。首先，对被告提出的本案继承权纠纷已超过诉讼时效的问题。根据本案已查明的事实，卢家镳、陈瑞霞去世后，并未处理遗产继承，故讼争的遗产处于双方当事人共有的状态，现原告提出要求继承，并未超过法定诉讼时效。故对被告的上述抗辩意见，于法无据，本院不予采纳。其次，对原告主张的份额问题。根据《中华人民共和国继承法》第三条“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产”、第五条“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理”、第九条“继承权男女平等”、第十条“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。……”、第十三条：“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等”、第二十五条“继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承”据此，对原告主张继承母亲陈瑞霞的房屋份额问题。陈瑞霞享有房屋份额为25%，陈瑞霞没有立遗嘱，因此，陈瑞霞死亡后，其法定继承人在陈瑞霞占25%份额中所占份额分别是：卢家镳6.25%、卢丽珍6.25%、卢丽贞6.25%和卢倩明6.25%。因此，对原告卢倩明提出继承母亲陈瑞霞房屋份额享有房屋总额的6.25%的请求，于法有据，本院予以支持。对原告卢倩明主张继承父亲卢家镳的房屋份额问题。卢家镳所占份额为31.25%（25%（原占有房屋份额）＋6.25%（从陈瑞霞法定继承））。卢家镳于1974年7月17日立下遗嘱，将其所占份额分别由卢丽群（即原告）、卢炎光继承，两人各占二分之一。因此，卢家镳死亡后，卢倩明、卢炎光在卢家镳占31.25%份额中所享有的份额分别是：卢倩明15.625%、卢炎光15.625%。因此，对原告提出继承其父亲卢家镳房屋份额15.625%的请求，于法有据，本院予以支持。关于原告陈艳娥、甘雁意、陈健敏、陈伟亮、丁启明、丁启东享有房屋份额多少的问题。上述房屋属卢家镳、陈瑞霞、卢丽珍和卢丽群共同共有，各享有房屋份额为25%；陈瑞霞死亡后，其法定继承人在陈瑞霞占25%份额中所占份额分别是：卢家镳6.25%、卢丽珍6.25%、卢丽贞6.25%和卢倩明6.25%。因此，上述房屋中：陈艳娥占2.083%（从卢丽贞6.25%法定继承，卢丽贞生育陈炎雄、陈炎光即卢炎光、陈艳娥）；甘雁意占1.387%（甘雁意占1.04%（陈炎雄从卢丽贞6.25%法定继承2.083%，与陈炎雄夫妻共有财产；甘雁意占0.347%（因陈炎雄转继承））；陈健敏占0.347%（因陈炎雄转继承）；陈伟亮占0.347%（因陈炎雄转继承）；丁启东占15.625%（从卢丽珍6.25%法定继承及卢丽珍原占房屋份额25%转继承）、丁启明占15.625%（从卢丽珍6.25%法定继承及卢丽珍原占房屋份额25%转继承）。关于被告卢炎光占有房屋份额多少的问题。被告卢炎光从卢丽贞占6.25%份额中法定继承2.083%，在卢家镳占31.25%份额中遗嘱继承15.625%，共占上述房屋总额的17.708%。至于被告主张的房屋维修费用，可以另案提起诉讼或循合法途径向其他共有人追索。综上，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第九条、第十条、第十三条、第二十五条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第54条之规定，判决如下：一、确认原告卢倩明是江门市蓬江区棠下镇石头管理区双社村55号房屋的共有人，享有房屋份额为25%；二、原告卢倩明继承陈瑞霞在江门市蓬江区棠下镇石头管理区双社村55号房屋的份额为房屋总额的6.25%，继承卢家镳的份额为房屋总额的15.625%；三、原告卢倩明共占有江门市蓬江区棠下镇石头管理区双社村55号房屋的份额为房屋总额的46.875%；四、下列原告占有江门市蓬江区棠下镇石头管理区双社村55号房屋的份额为：原告陈艳娥占房屋总额的2.083%、甘雁意占房屋总额的1.387%；陈健敏占房屋总额的0.347%；陈伟亮占房屋总额的0.347%；丁启东占房屋总额的15.625%；丁启明占房屋总额的15.625%；五、被告卢炎光占有江门市蓬江区棠下镇石头管理区双社村55号房屋的份额为房屋总额的17.708%。案件受理费2100元，由原告卢倩明负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院。并在递交上诉状之日起七日内预交上诉受理费。如不上诉，义务人拒不在判决书规定的期限内履行义务的，权利人可在判决书发生法律效力后，上述履行期限届满的次日起二年内向本院申请执行。审 判 长  刘素兰人民陪审员  胡沃玲人民陪审员  吴咏红二〇一四年二月八日书 记 员  何顺长