江苏省东海县人民法院民 事 判 决 书（2015）连东商初字第00149号原告杨麒钰，1976年3月19日。委托代理人雷维颖，江苏恒旭律师事务所律师。被告东海县亿丰商业管理有限公司。法定代表人问泽洪，董事长。被告连云港市乐成置业发展有限公司。法定代表人唐动生，公司董事。委托代理人夏建新、沈宝国，公司职员。原告杨麒钰与被告东海县亿丰商业管理有限公司（以下简称亿丰商管公司）、连云港市乐成置业发展有限公司（以下简称乐成置业公司）租赁合同纠纷一案，本院于2015年2月3日立案受理后，依法适用简易程序由代理审判员余正长独任审判，于2015年3月19日公开开庭进行了审理。原告杨麒钰及其委托代理人雷维颖，乐成置业公司的委托代理人夏建新、沈宝国到庭参加诉讼，被告亿丰商管公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告杨麒钰诉称：2013年10月13日，原告与被告乐成置业公司签订了租车合同。合同约定被告乐成置业公司租用原告的客车作为免费购物直通车，租期为2013年10月19日至2014年6月19日，车型为苏州金龙，租车合同第四条对租金及费用支付方式进行了约定。2013年11月28日原告与被告乐成置业公司又签订了租车补充协议，双方约定租车截止日期为2014年3月31日，但被告乐成置业公司指定原告将租赁车辆交由被告亿丰商管公司实际使用并由其管理，原告按约定履行合同，合同履行期间，由被告乐成置业公司法定代表人唐动生在“账单”上签字确认，并由被告亿丰商管公司盖章、出具借款证明及支付部分租金。亿丰皮革城是两被告共同设立的市场，本租车合同虽被告乐成置业公司所签，由被告亿丰商管公司实际使用并支付部分租金，两被告都享有皮革城的收益，两被告是一套人马两块牌子，实际是一家公司，已丧失独立人格，构成人格混同。自2014年3月7日起，两被告应当连带支付原告租金188140元，但至今仍未支付。原告与两被告协商不成。为维护原告合法权益，特诉至法院，请求判令两被告连带给付原告租金188140元及利息8780元，合计196920元；本案诉讼费用由两被告承担。被告亿丰商管公司未在法定答辩期间内提交答辩状。被告乐成置业公司辩称：原告所说的事情是事实，欠租金188140元也是事实，我公司没有承担利息的义务。我公司与原告签订租赁合同也就是原告为我们亿丰公司皮革城拉人头促人气，原告的直通车是其中之一，我们总共用了东海县运输公司的直通车、徐州运输公司的直通车、淮阴运输公司的直通车，总共到2014年3月30日，直通车总费用190万元，我们共支付了租金135万元，剩余55万元没有支付。包括原告的188140元、东海直通车25万元、徐州直通车8万元、淮阴直通车4万元，这55万元没有支付，我们与直通车经理都进行了沟通和联系，东海直通车25万元，以房产冲抵了租金，徐州和淮阴以同样的方式结算。因为去年房地产市场行情下滑，我们公司房产也同样处于销售不动的状态。所以，三方的直通车沟通后都拿了房产作为冲抵租金。我们也与原告多次沟通想以房产冲抵租金，但原告要现金，不要房产，根据公司的实际情况，现金当时没有办法结算，故拖欠至今。我公司与亿丰商管公司是一套人马两块牌子，亿丰商管公司是乐成置业公司的一个管理机构，因为按照工商部门的要求商业管理必须重新注册成立机构，因此我们就设立了亿丰商管公司，亿丰商管公司按要求对外是一个独立的法人，但是也是由我公司管理。对于原告的债务由我公司承担。经审理查明：2013年10月13日，被告乐成置业公司（甲方）与原告杨麒钰（乙方）签订《租车合同》一份，主要约定甲方租用乙方客车作为免费购物直通车，车型为苏州金龙，租车期限自2013年10月19日至2014年6月19日，行驶路线为新浦、墟沟、赣榆、灌南、灌云各一车或由甲方指定，甲方有权根据需要作适当调整。租金费用按车次计费（见附件），每趟人数以实际人数为准。开业后三天每车保量30人。租车费每叁天结算一次，即在离开东海专业皮革城之时，节假日可延期第一个工作日结清，春运期间按天结算。乙方确保有运营资格，保证正常运营。乙方应保证车辆车况良好，凡车辆的维修保养、驾驶员等一切费用由乙方自行承担。甲乙双方若提前终止合同，应以书面形式提前一个月通知对方，否则视为违约处理，应赔偿由此给对方造成的经济损失。如发生纠纷由车辆使用地法院受理。2013年10月16日，原告与被告乐成置业公司确定了各个路线租车的价格。2013年11月28日，原告与被告乐成置业公司签订《租车补充协议》一份，将免费直通车截止时间调整为2014年3月31日（需续延直通车时间再作补充规定），每天出车数量由亿丰商管公司控管，必须服从管理人员指派车辆数量，被告乐成置业公司根据实际情况，每星期结算一次费用，该补充协议与主合同具有同等的法律效力。2013年10月19日至2014年3月7日，原告依被告乐成置业公司的指示，为东海海宁专业皮革城开免费直通车接送客人，由被告亿丰商管公司及乐成置业公司的法定代表人在签账单上签字并加盖亿丰商管公司的公章。自2013年10月23日至2014年1月22日，被告亿丰商管公司陆续通过网银向原告支付了2013年产生的租金，从2014年1月1日至3月7日的租金188140元未付。被告乐成置业公司未向原告付过款。原告向两被告催要，被告乐成置业公司称没有钱支付，只有其开发的房产能够抵帐，原告不同意以房产抵帐，引起诉讼。另查明：被告乐成置业公司成立于2010年1月18日，企业类型为自然人控股，经营范围为房地产开发、销售、租赁，公司住所地股东为李建奎、唐动生、问泽洪，公司设立时的法定代表人为李建奎，2012年5月21日变更为问泽洪，2014年10月28日变更为唐动生。被告亿丰商管公司成立于2012年6月28日，企业类型为有限公司（自然人独资），法定代表人为问泽洪，经营范围为提供市场经营管理服务、房屋买卖中介、物业管理、保洁服务、房地产营销策划。两被告的公司住所地都为东海县牛山镇幸福南路东侧323省道北侧。被告乐成置业公司称两被告是一家开的，被告亿丰商管公司实际上是被告乐成置业公司的一个机构，两公司的人员一样，是“一套人马两块牌子”，并认为通过被告亿丰商管公司转给原告的钱就是被告乐成置业公司的钱，两公司是一家。以上事实，有原告提交的租车合同、关于东海海宁专业皮革城免费购物直通车费用奖励政策、租车补充协议、个别直通车线路大包价调整协议、机打发票第二联三张、部分已付款的江苏东海、海宁专业皮革城免费接送车签账单11张及东海县农业银行东海县新华支行对帐单、尚未付款的江苏东海、海宁专业皮革城免费接送车签账单127张及据此制作的未付款签帐单汇总表、两被告的工商登记资料8份及当事人陈述予以证实。被告乐成置业公司对原告提交的证据三性无异议。经审查，本院依法予以确认。本院认为：原告杨麒钰与被告乐成置业公司之间签订的租车合同及补充协议系双方当事人真实意思表示，且不违反国家法律与行政法规的强制性规定，应认定合法有效。原告杨麒钰依约履行了开车接送客人的义务，被告乐成置业公司应当按约支付原告杨麒钰租金的义务，被告乐成置业公司仅通过被告亿丰商管公司向原告支付了2013年产生的租金，尚欠原告杨麒钰2014年产生的租金188140元未付，属于违约行为，应当承担相应的违约责任。被告乐成置业公司认可其欠原告杨麒钰188140元租金未付，但不愿意承担利息。由于双方约定一个星期结算付款，因此，原告杨麒钰要求从2014年3月14日起至起诉之日按中国人民银行同期贷款基准利率计算利息，利息为8780元，符合法律规定，本院予以支持。原告杨麒钰主张两被告的人员相同、财产混同、业务交叉，导致各自财产无法区分，已丧失独立人格，构成人格混同，被告亿丰商管公司应当与被告乐成置业公司承担连带清偿责任。公司人格独立是其作为法人独立承担责任的前提。《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法》）第三条第一款规定：“公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。”公司的独立财产是公司独立承担责任的物质保证，公司的独立人格也突出地表现在财产的独立上。当关联公司的财产无法区分，丧失独立人格时，就丧失了独立承担责任的基础。《公司法》第二十条第三款规定：“公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任。”本案中，两被告虽在工商登记部门登记为彼此独立的企业法人，但实际上是关联公司，相互之间人员相同、财产混同、人格混同，逃避债务，损害了债权人的利益。上述行为违背了法人制度设立的宗旨，违背了诚实信用原则，其行为本质和危害结果与《公司法》第二十条第三款规定的情形相当，故参照《公司法》第二十条第三款的规定，被告亿丰商管公司对乐成置业公司的债务应当承担连带清偿责任。故原告杨麒钰要求两被告连带给付租金188140元及利息的诉讼请求，本院予以支持。被告乐成置业公司辩称其想以房产抵帐，但因原告不同意，故其不应承担利息。由于双方在租赁合同中并未约定以房产抵帐的方式来支付租金，原告不同意以房产抵帐的情形下有权要求被告乐成置业公司支付租金及相应逾期利息，故对于被告乐成置业公司的该辩称观点，本院不予认可。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百二十六条，《中华人民共和国民法通则》第四条，《中华人民共和国公司法》第三条第一款、第二十条第三款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告连云港市乐成置业发展有限公司于本判决生效之日起10日内给付原告杨麒钰租金188140元及利息8780元，合计196920元。二、被告东海县亿丰商业管理有限公司对以上款项承担连带清偿责任。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4060元，减半收取2030元，由被告连云港市乐成置业发展有限公司、东海县亿丰商业管理有限公司共同负担（已由原告预付，待两被告支付上述款项时一并支付给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于连云港市中级人民法院，同时向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费4060元。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：44×××94，也可到农行东海县支行营业厅交款。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。代理审判员  余正长二〇一四年五月二十四日书 记 员  李 晓法律条文及上诉须知附录一、法律条文（一）、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。（二）、《中华人民共和国民法通则》第四条民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。（三）、《中华人民共和国公司法》第三条第一款公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。第二十条第三款公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任。（四）、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。二、上诉须知根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。