广西壮族自治区梧州市长洲区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0405民初1423号 原告：陈大均，男，1965年5月9日出生，汉族，住广西梧州市长洲区。 委托诉讼代理人：梁雄元，广西广合（梧州）律师事务所律师。 被告：张小燕，女，1954年12月2日出生，汉族，住广西梧州市。 被告：严桂清，男，1954年8月9日出生，汉族，住广西梧州市。 委托诉讼代理人：傅欣，广西正立律师事务所律师。 委托诉讼代理人：梁锐，广西正立律师事务所律师。 原告陈大均与被告张小燕、严桂清民间借贷纠纷一案，本院于2018年10月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陈大均及其委托诉讼代理人梁雄元，被告张小燕、严桂清的委托诉讼代理人傅欣、梁锐到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告陈大均向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告归还借款本金人民币20万元及利息（利息以人民币20万元为基数，按月利率2%，从2017年1月23日至付清时止）；2.确认原告对梧州市拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权。事实与理由：两被告以投资需要资金为由，于2016年2月22日向原告借款20万元，双方约定借款利率为每月2%，借款期限为1年。被告提供其所有的位于梧州市作为借款的抵押担保。双方还约定，若被告不按期还款，原告有权向梧州市长洲区人民法院提起民事诉讼。2016年2月23日，原、被告到广西益远律师事务所办理借款见证手续，原告将现金20万元借款交付给两被告，同日下午，原、被告到梧州市房地产交易中心办理借款抵押登记手续。被告借款后没有依约归还本金，只是支付至2017年1月22日的利息。此后经原告多次催促，被告以各种理由拒绝还本付息。故向法院提起诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求。 原告陈大均围绕其诉讼请求向法庭提供的证据有： 1.《借款合同》、《民间借款律师见证书》、《收条》、《取款凭证》，证明两被告于2016年2月22日向原告借款20万元，期限1年，月利率2%； 2.《房屋他项权证》，证明两被告提供其共有的梧州市作为借款的担保； 3.照片两张，证明原告已经交付借款20万元给被告； 4.《抵押借款合同》、《梧州市房屋抵押权登记申请表》、梧州市房地产交易中心现场办理摄像确认，证明两被告到梧州市房地产交易中心办理了房屋抵押登记手续； 5.《借条》，证明张燕君向原告借款3万元。 被告张小燕、严桂清辩称，1.被告张小燕实际得到原告出借的借款本金为10万元，被告张小燕在借款后委托妹妹张燕君通过微信转账和银行转账向原告归还了22.6万元，即使是计算利息，也已经还清了原告的借款本金；2.被告张小燕与原告签订《借款合同》，被告严桂清并不知情也未与原告见过面，没有在合同上签名，《借款合同》上“严桂清”三个字是原告顶替冒签的，被告严桂清也没有到梧州市房地产交易中心办理过房产抵押手续，在法院送达本案的应诉材料时才知道被告张小燕借款及梧州市已经抵押给原告，房屋抵押手续是原告带人自行到梧州市房地产交易中心办理。因此原告诉请对梧州市拍卖或变卖所得价款有优先受偿权没有法律依据。 被告张小燕、严桂清为其辩解向法庭提供的证据有： 1.自书证言、张燕君的身份证复印件，证明被告张小燕通过妹妹张燕君向原告归还借款，共转账22.6万元； 2.微信转账记录，证明张燕君通过微信转账方式向原告归还借款14.5万元； 3.银行流水，证明张燕君通过银行转账方式向原告偿还借款8.1万元； 4.被告严桂清的身份证复印件，证明被告严桂清的身份情况，及严桂清办理身份证时的模样； 5.被告严桂清的照片，证明严桂清的近期模样，与在梧州市房地产交易中心办理抵押登记手续时的人不同； 6.谈话笔录，证明被告严桂清不知道原告借款和将房屋抵押给原告，《借款合同》上的签名不是其本人所签，也没有到梧州市房地产交易中心办理抵押登记手续。 经过庭审质证，对于原告提供的证据，被告认为：证据1的三性不认可，被告张小燕没有实际借到现金20万元，只拿到10万元借款；合同上“严桂清”三个字不是严桂清所签；《民间借款律师见证书》的三性不予认可，只有一个律师见证，形式上不符合由二名律师见证的法定程序，且见证时间是2016年2月23日，而原告与被告于2016年2月22日签订《借款合同》，见证的事实与过程前后矛盾；《收条》是张小燕出具，严桂清并不知情；《取款凭证》的真实性、合法性无异议，关联性有异议，只能证明原告在银行取款了20万元并不能证明原告实际向被告张小燕出借20万元；证据2的三性有异议，严桂清对借款不知情，也不认识原告，其没有与被告张小燕一起到梧州市房地产交易中心办理抵押手续；证据3是原告在梧州市益远律师事务所给了被告张小燕20万元时进行的拍照，被告张小燕出门后原告又拿回了10万元；证据4中的严桂清不是其本人，严桂清没有到梧州市房地产交易中心办理抵押登记手续，是原告找人顶替严桂清；证据5与本案讼争标的无关。对于被告提供的证据，原告认为：证据1不认可，违背事实；证据2、3的证明力不认可，张燕君一直跟原告有生意往来，其银行和微信转账的款项是归还欠原告的款项，不是替被告还款；证据4的真实性没有异议；证据5-6的证明内容不认可，到梧州市房地产交易中心办抵押登记的是严桂清本人，且被告张小燕在签订《借款合同》和在梧州市房地产交易中心时并没有对严桂清的身份提出异议，在梧州市房地产交易中心时严桂清提供的身份证和照片中的身份证一致。本院认为，被告提供的证据并不能推翻其没有得到借款20万元及严桂清的签名不是本人所签，故本院对其异议不予采信，对原告提供证据的真实性、合法性、关联性予以认定。原告提供的证据不能证明其与张燕君之间除了3万元借款外，尚有其他经济往来业务，因此原告关于张燕君支付的款项为归还欠原告的款项，不是替被告还款的异议不成立，本院不予采信。 综合双方当事人的陈述及审查确认的证据，本院认定事实如下： 2016年2月22日原告(甲方)与被告张小燕、严桂清(乙方)签订一份《借款合同》，约定：1.乙方向甲方借款人民币贰拾万元整（￥200000元）用于个人投资，甲方在乙方办理完本合同约定的房屋抵押手续之后，把该借款贰拾万元整（￥200000元）以现金方式支付给乙方；2.乙方的借款期限为一年，自2016年2月23日起至2017年2月22日止，利息按月利息2%计算，借款利息由乙方在借款到期后的5日内一次性支付给甲方；3.乙方采取月还款方式偿还甲方借款，乙方从2016年4月份开始，在每月的15日前向甲方还款人民币贰万元（￥20000元)，乙方所还款项，直接存入甲方在桂林银行开设的以下账户：开户行：桂林银行，开户名：陈大均，账号：62×××55；4.乙方同意把自己所有的位于梧州市屋用作乙方向甲方的借款抵押，抵押金额20万元，抵押手续在甲乙双方签订本借款合同后，由甲乙双方一同到梧州市房屋交易中心办理；5.如乙方违反上述约定不能如期向甲方还款，则甲方可在乙方违约事实发生后，可直接拍卖乙方抵押的房屋用于偿还借款或直接向梧州市长洲区人民法院(合同签订地人民法院）提起民事诉讼，追究乙方的违约责任。同月23日，原告与被告张小燕到广西益远律师事务所办理了律师见证，原告遂将20万元现金交付被告张小燕，被告张小燕向原告出具《收条》并交原告收执。同日原、被告就梧州市屋在梧州市房地产交易中心办理了抵押登记手续。此后被告张小燕委托其妹妹张燕君向原告归还借款和支付利息，张燕君自2016年4月12日至2018年4月25日共向原告支付了174500元，其中通过银行转款8.1万元。2017年1月21日原告支付给张燕君2.7万元，而张燕君向原告出具了借款金额为3万元的《借条》。由于原告要求被告还款未果，向本院起诉成讼。 在诉讼过程中，被告严桂清否认《借款合同》、《抵押借款合同》上的签名是其本人所签，于2018年12月4日申请对《借款合同》上严桂清的签名及指模是否为其本人的签名及指模进行司法鉴定，本院依法委托广西公众司法鉴定中心进行鉴定。因被告严桂清拒交鉴定费用，故于2019年2月14日终结鉴定。 张燕君出具证言，证明张小燕向其称向原告借款20万元，受被告张小燕委托向原告归还借款，于2016年4月12日至2018年4月25日期间陆续通过银行转款8.1万元和微信支付14.5万元给原告。 本院认为，合法的借贷关系依法受法律保护。本案被告张小燕向原告借款20万元，有原告提供的《借款合同》、《收条》、《取款凭证》、《房屋他项权证》、照片、《抵押借款合同》予以佐证，本院予以确认。被告张小燕否认得到借款20万元，认为实际得到借款10万元，但其提供的证据并不能证明其没有得到20万元，且在张燕君出具的证言中，亦证明了被告张小燕向其称向原告借款20万元而委托其还款，故本院对其辩解意见不予采纳。被告张小燕在借款后，通过张燕君向原告还款，而张燕君共向原告支付了174500元，虽然张燕君向原告借款3万元，但其自认接受被告张小燕的委托向原告还款，故该174500元本院认定为归还本案被告的借款。截止至2018年4月25日被告张小燕应支付的利息为10.4万元，余下的70500元为归还借款本金，故被告张小燕尚欠的借款本金为129500元，被告张小燕对该尚欠的借款本金应予归还。被告严桂清在案件审理过程中，拒绝缴纳鉴定费用，且根据原告调取的梧州市房地产交易中心现场办理摄像，不能推翻办理抵押登记的和本案被告严桂清不是同一人，因此其应承担对其不利的法律后果，被告严桂清对本案的借款应承担还款责任。由于原、被告对梧州市屋在梧州市房地产交易中心办理了抵押登记手续，抵押已生效，故原告对抵押的房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条规定，判决如下： 一、被告张小燕、严桂清应归还原告陈大均借款本金人民币129500元及利息(利息以人民币129500元为基数，按月利率2%，从2018年4月26日起至实际清偿之日止)； 二、被告张小燕、严桂清不履行上述判决确定的第一项义务的，原告陈大均有权对梧州市屋的拍卖、变卖所得价款优先受偿。 上述金钱给付义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5380元，减半收取计2690元，由原告陈大均负担948元，被告张小燕、严桂清负担1742元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区梧州市中级人民法院。 审 判 员 黄爱琴 二〇一九年三月二十六日 法官助理 钟秋娜 书 记 员 李 欣 附适用的法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。