江苏省常熟市人民法院 民 事 判 决 书 （2013）熟商初字第1232号 原告中国建设银行股份有限公司常熟分行，住所地江苏省常熟市海虞北路**。 负责人姚建明，该行行长。 委托代理人黄旭东，江苏世纪天合律师事务所律师。 委托代理人赵军，江苏世纪天合律师事务所律师。 被告万娟。 被告张云峰。 委托代理人张宝峰。 被告孙清。 委托代理人张宝峰。 被告张某甲。 法定代理人万娟，系被告张某甲之母。 被告张某乙。 法定代理人翟丽红，系被告张某乙之母。 被告李江。 被告樊霞。 被告洪建斌。 被告冯宁。 原告中国建设银行股份有限公司常熟分行诉被告万娟、张云峰、孙清、张某甲、张某乙、李江、樊霞、洪建斌、冯宁、第三人常熟服装城集团有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2013年11月22日立案受理后，依法组成合议庭，于2014年5月4日公开开庭进行了审理，原告委托代理人赵军、被告张云峰和孙清的共同委托代理人张宝峰、第三人常熟服装城集团有限公司委托代理人张凝到庭参加诉讼，被告万娟、张某甲、张某乙、李江、樊霞、洪建斌、冯宁经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。后原告申请撤回了对第三人常熟服装城集团有限公司的起诉，本院予以准许。本案现已审理终结。 原告中国建设银行股份有限公司常熟分行诉称：被告万娟系张新的妻子，被告张云峰、孙清系张新的父母，被告张某甲系张新与万娟的儿子，被告张某乙系张新与前妻翟丽红的女儿。被告李江、樊霞系夫妻关系。被告洪建斌、冯宁系夫妻关系。 2012年8月20日，张新与原告订立《个人联贷联保贷款借款合同（抵质押、保证）》一份，合同约定原告给予张新不可循环使用的借款额度425万元，借款额度有效期间自2012年8月20日至2013年8月20日，本合同项下的担保方式为保证、抵押，即由张新提供常熟世茂＊世纪中心-创想世纪××××室房屋及常熟服装城集团有限公司时装中心××××营业用房的使用权及优先续租权为上述借款提供抵押担保，由李江、樊霞、洪建斌、冯宁为上述借款提供连带责任保证担保。上述房屋已办理抵押登记。 2012年8月20日，原告向张新发放了贷款425万元。后张新发生交通事故去世。为维护原告合法权益，特起诉要求：1、判令被告万娟、张云峰、孙清、张某甲、张某乙立即归还借款4194510.83元，并支付自2013年8月21日起至法院生效判决确定还款之日止按合同约定的利息、罚息和复利；2、判令被告万娟、张云峰、孙清、张某甲、张某乙支付律师费93490元；3、判令被告李江、樊霞、洪建斌、冯宁对本案债务承担连带清偿责任；4、原告有权以折价或者拍卖、变卖张新抵押的常熟世茂＊世纪中心-创想世纪××××室房屋及常熟服装城集团有限公司时装中心××××营业用房的使用权及优先续租权的所得价款优先受偿本案债务；5、诉讼费由被告承担。 被告万娟、张某甲、张某乙、李江、樊霞、洪建斌、冯宁未作答辩，亦未提供证据。 被告张云峰和孙清辩称：应在继承张新的遗产范围内承担还款责任。 经审理查明：张新与翟丽红原系夫妻关系，2002年12月14日生育一女张某乙，于2010年7月13日协议离婚。万娟与张新系夫妻关系，于2011年9月29日生育一子张某甲。张云峰、孙清系张新的父、母亲。被告李江、樊霞系夫妻关系。被告洪建斌、冯宁系夫妻关系。 2012年7月27日，李江和樊霞、洪建斌和冯宁、张新分别向原告出具承诺书，自愿为借款人张新与原告依主合同所形成的债务提供连带责任保证。保证范围为本金425万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金和原告实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费等）。保证期间自本承诺生效之起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年内止。 2012年8月20日，借款人张新、保证人李江、洪建斌、抵押人及出质人张新与原告订立编号为322986136-033-2012001944的《个人联贷联保贷款借款合同（抵质押、保证）》一份，合同约定原告给予张新不可循环使用的借款额度425万元，借款额度有效期间自2012年8月20日至2013年8月20日，利率为固定利率，即起息日基准利率上浮30%，贷款逾期罚息利率为在本合同执行利率水平上上浮50%。贷款人将款项一次划入借款人指定账户。本合同项下的担保方式为抵押加权利质押加保证，即由张新提供常熟世茂＊世纪中心-创想世纪××××室房屋作抵押及以常熟服装城集团有限公司时装中心××××营业用房的使用权及优先续租权作权利质押为上述借款提供担保，由李江、洪建斌为上述借款提供连带责任保证担保。担保保证范围为主合同项下全部债务，本合同项下最高额保证的担保范围为主合同项下全部债务，包括债务人支用的借款本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向贷款人支付的其他款项和贷款人实现债权和担保权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。本合同项下的最高额保证项下担保责任的最高限额为553万元。合同同时约定，无论贷款人对本合同项下的债权是否拥有其他担保，不论上述其他担保何时成立、是否有效、是否为借款人自己所提供、贷款人是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担本合同项下的全部或部分债务，保证人在本合同项下的保证责任均不因此减免，贷款人均可直接要求保证人依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，保证人不提出任何异议。2012年8月20日办理房屋抵押登记及营业用房的权利质押登记，房屋他项权利人为原告，他项权利种类为最高额抵押，债权数额2130000元。 2012年8月20日，原告依约向张新发放了贷款425万元。贷款执行年利率7.8%，还款方式为每月等额本金还款法。后借款人未能按合同约定归还贷款本息，截止2013年8月20日，被告已拖欠本金4194510.83元。 审理过程中，常熟服装城集团有限公司处置了张新所质押的时装中心××××营业用房的使用权及优先续租权，原告受偿了541193元。截止2014年5月4日，张新结欠原告借款3653317.83元，利息338488.15元。为此原告调整第一项请求为：判令被告万娟、张云峰、孙清、张某甲、张某乙立即归还借款3653317.83元，支付计算至2014年5月4日的利息338488.15元，合计3991805.98元，并支付自2014年5月5日起至法院生效判决确定还款之日止的利息、罚息和复利；同时撤回了第四项请求中对常熟服装城集团有限公司时装中心××××营业用房的使用权及优先续租权的优先受偿权。 另查明，借款人张新因交通事故于2013年3月18日死亡。原告为本案诉讼于2013年8月5日与江苏世纪天合律师事务所签订《委托代理合同》，并支付律师服务费93490元。 以上事实，有原告的营业执照复印件，被告六、七、八、九身份证、常住人口登记卡、张新身份证、离婚证复印件、户口本复印件，常熟市人民法院（2013）熟海民初字第0162号民事判决书、承诺书、房屋他项权证、贷款监管登记卡、房屋、商铺的评估明细、个人联贷联保贷款借款合同（质押保证）、中国建设银行个人助业贷款资料档案，中国建设银行个人贷款开立贷款账户通知书，提款申请书、个人贷款支付凭证、贷款账户基本信息，贷款对账单、交通事故责任认定书、委托代理合同，律师费发票、进账单、收款收据及本院庭审笔录在卷佐证。 本院认为，本案所涉《个人联贷联保贷款借款合同（抵质押、保证）》系各方当事人真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，故依法成立并生效，对各方当事人均产生法律约束力。原告依约履行了放款义务，借款人张新理应依约按期还本付息。现张新因交通事故已死亡，被告万娟与张新在本案借款发生时系夫妻关系，故本案债务应属夫妻共同债务，应由被告万娟承担还款义务。同时被告万娟、张云峰、孙清、张某甲、张某乙系死者张新的第一法定继承人，故原告主张被告万娟、张云峰、孙清、张某甲、张某乙归还借款本息的诉讼请求于法有据，本院予以支持，但张云峰、孙清、张某甲、张某乙所承担责任以继承张新的遗产范围为限。原告主张被告承担原告所支付的律师费93490元的诉讼请求，有合同的相关约定为据，且金额亦符合江苏省律师收费标准，本院予以支持。原告主张以拍卖、折价或变卖张新所抵押的常熟世茂＊世纪中心-创想世纪××××室房屋所得价款优先受偿的诉讼请求，因有合同约定，且抵押物已办理了抵押登记，本院予以支持，但应以登记的最高债权数额2130000元为限。被告李江、樊霞、洪建斌、冯宁应按照承诺书及合同约定依法对本案所涉债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。被告万娟、张某甲、张某乙、李江、樊霞、洪建斌、冯宁未到庭应诉，视为放弃其质证抗辩的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国婚姻法》第十九条、《中华人民共和国继承法》第三十三条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告万娟、张云峰、孙清、张某甲、张某乙于本判决生效之日起十日内给付原告中国建设银行股份有限公司常熟分行借款3653317.83元，支付计算至2014年5月4日的利息338488.15元，合计3991805.98元，并支付自2014年5月5日起至法院生效判决确定还款之日止的利息、罚息和复利。被告张云峰、孙清、张某甲、张某乙所承担责任以继承张新的遗产范围为限。 二、被告万娟、张云峰、孙清、张某甲、张某乙于本判决生效之日起十日内给付原告中国建设银行股份有限公司常熟分行为实现债权所支出的律师费93490元。被告张云峰、孙清、张某甲、张某乙所承担责任以继承张新的遗产范围为限。 上述款项如采用转账方式支付，请汇入原告中国建设银行股份有限公司常熟分行指定账号；或汇入常熟市人民法院，开户行：中信银行常熟东南经济开发区支行，账号：73×××17。 三、原告中国建设银行股份有限公司常熟分行有权以折价、或者以拍卖、变卖张新所抵押的常熟世茂＊世纪中心-创想世纪××××室房屋所得价款在最高额2130000元范围内优先受偿本案债务。 四、被告樊霞、冯宁对本案债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 五、被告李江、洪建斌对本案债务在最高限额553万元范围内承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费41264元，保全费5000元，公告费600元，合计46864元，由原告中国建设银行股份有限公司常熟分行负担1622元，被告万娟、张云峰、孙清、张某甲、张某乙负担45242元，被告李江、樊霞、洪建斌、冯宁对被告万娟、张云峰、孙清、张某甲、张某乙负担部分承担连带责任（原告同意其预交的诉讼费中由被告在本判决生效之日起十日内向其直接支付，本院不再退还）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于苏州市中级人民法院。根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向该院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院；开户行：农业银行苏州工业园区支行营业部，账号：10×××99）。 审 判 长  卢跃明 人民陪审员  巫雪萍 人民陪审员  王 芳 二〇一四年五月十七日 书 记 员  晋佳瑾 附： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确的，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担担保责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 《中华人民共和国继承法》 第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。 《中华人民共和国婚姻法》 第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。 《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国婚姻法﹥若干问题的的解释（二）》 第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。