贵州省贵阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔01民终172号 上诉人（原审原告、案外人）：王晓云，女，1968年4月16日出生，汉族，住贵州省修文县。 委托诉讼代理人：成林，贵州黔鹰律师事务所律师。 被上诉人（原审被告、申请执行人）：高晨，男，1974年5月1日出生，汉族，住贵州省贵阳市小河区。 委托诉讼代理人：邓桉浩，贵州元朗律师事务所律师。 委托诉讼代理人：帅波，贵州贵正律师事务所律师。 原审第三人（被执行人）：高守钇，男，1962年08月09日出生，汉族，住贵州省织金县。 原审第三人（被执行人）：贵州金运隆铝矿有限公司，住所地贵州省修文县龙场镇幸福村。 法定代表人：高守明。 上诉人王晓云与被上诉人高晨、原审第三人高守钇、贵州金运隆铝矿有限公司（以下简称“金运隆公司”）案外人执行异议之诉纠纷一案，不服贵州省贵阳市修文县人民法院(2018)黔0123民初第1195号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年1月17日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。 上诉人王晓云上诉请求:撤销原判，改判支持其一审诉讼请求；停止对王晓云房产的执行；本案一、二审诉讼费由高晨承担。事实与理由：1、其已经举证证明离婚协议中约定的15万元房屋补偿款交付给了高守钇，一审却未予认定；2、案涉房屋尚有按揭款未还清，客观上不能办理过户手续，同时依据《企业破产案件若干规定》第七十一条“下列财产不属于破产财产……（六）尚未办理产权证书或产权过户手续，但已向买方交付的财产”之规定，被执行人高守钇交付上诉人的房屋产权尽管未办理产权过户手续，所有权已转移原告。上诉人的财产依法应给予保护；3、一审未对高晨据以申请执行的借款事实重新进行查实。 被上诉人高晨答辩认为：1、王晓云与高守钇解除婚姻关系时对财产的处分不能对抗第三人，并且缺乏物权登记公示。该房屋属于王晓云与高守钇共有财产，王晓云在执行程序中具有优先购买权；2、企业破产法与本案不具有关联性，我国不适用个人破产，上诉人以企业破产法规定主张其享有案涉房屋所有权之理由不能成立；3、高守钇申请再审不影响案件执行，也不影响本案审理。请求驳回上诉，维持原判。 原审第三人高守钇、金运隆公司答辩意见与上诉人一致。 上诉人王晓云向一审法院起诉请求：1、判令原告不承担该笔借款的连带责任，停止对涉案房产的执行；2、解除对原告位于修文县龙场镇上河城3栋3单元601室房产的查封。诉讼过程中，原告变更第一项诉讼请求为：停止对位于修文县龙场镇上河城3栋3单元601室房产的执行。 一审法院认定事实：2014年5月27日，本案第三人高守钇向本案被告高晨借款400000元，本案第三人金运隆公司为该笔借款提供担保。2014年8月30日，借款期限届满后，本案第三人高守钇、金运隆公司未偿还借款。2015年2月2日，本案被告高晨向本院起诉要求本案第三人高守钇、金运隆公司偿还借款本金400000元及借款利息、逾期利息，原审法院依法审理后，于2015年6月15日作出（2015）修民初字第195号《民事判决书》，判决本案第三人高守钇、金运隆公司连带偿还本案被告高晨借款本金400000及逾期利息（按中国人民银行同期贷款利率的四倍，自2014年8月30日起计算至借款本金偿清之日止），并共同承担案件受理费7900元。2015年10月14日，本案被告高晨申请强制执行，执行过程中，案外人贵州腾瑞净水科技有限公司、蒋凤先对原审法院执行活动提出执行异议，2015年12月28日，原审法院作出（2015）修执字第395号《执行裁定书》裁定驳回其异议。2015年12月31日，原审法院作出（2015）修执字第395号《执行裁定书》裁定终结本次执行程序。2016年12月27日，原审法院作出（2016）黔0123执恢23号《执行裁定书》裁定终结（2015）修民初字第195号《民事判决书》未履行部分的执行。2018年4月18日，本案原告对原审法院的执行活动提出执行异议，要求终止对位于修××××大道转盘处利尔·上河城3幢3单元6层1号房产的执行。2018年6月7日，原审法院作出（2018）黔0123执异3号《执行裁定书》驳回本案原告的执行异议，2018年6月20日，本案原告签字领取了该裁定书。2018年7月3日，原告因对（2018）黔0123执异3号《执行裁定书》不服，向原审法院提起执行异议之诉。另查明，原告王晓云与第三人高守钇原系夫妻关系。夫妻关系存续期间，原告王晓云与第三人高守钇于2009年以按揭贷款方式购买了位于修××××大道转盘处利尔·上河城3幢3单元6层1号房产一套，首付款63495元，按揭贷款120000元，贷款银行为中国工商银行股份有限公司贵阳白云支行，贷款期限为10年。2014年8月11日，原告王晓云与第三人高守钇以夫妻感情不和为由向织金县民政局申请离婚，并签署《离婚协议》，办理了离婚登记。《离婚协议》第三条约定：“…（2）房屋：夫妻共同所有的位于修文县××单元××室的房地产权归女方所有，房地产权证的业主姓名变更的手续自离婚后一个月内办理，男方必须协助女方办理变更的一切手续，过户由女方负责，女方应一个月内一次性补偿房屋差价壹拾伍万元给男方。（3）其他财产：房屋内的一切家具、电器归女方所有。（4）债务的处理：双方在婚姻关系存续期间所有发生的债务由男方一人承担…”。之后，原告与第三人高守钇未到主管部门进行登记备案，也未办理产权过户登记。现涉案房屋登记权利人为第三人高守钇。 原审认为，本案争议焦点为：1、原告是否已按《离婚协议》支付房屋补偿款，是否取得了涉案房屋的所有权；2、是否应当停止对涉案房屋的查封、执行。关于焦点1、原告主张其已将房屋补偿款150000元支付第三人高守钇，虽然原告提供了《离婚协议》、《收条》及证人证言等证据证明其主张，但从《离婚协议》约定的付款方式、付款时间、办理产权过户等方面的内容看，与《收条》载明的支付方式、支付时间明显不符，且证人证言也不能充分证明借款时间、用途等事实，不能充分证明原告确已支付房屋补偿款150000元给第三人高守钇。原告主张其已取得涉案房屋的所有权，但根据《中华人民共和国物权法》第九条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外…”之规定，涉案房屋登记权利人为第三人高守钇，虽然离婚协议约定该房屋归原告所有，但该协议仅产生债权效力，不产生物权变动和对抗本案被告高晨的法律效力，现涉案房屋未依法办理房屋所有权转让登记，亦不符合法定无需进行物权登记的情形，故不能认定原告享有对涉案房屋的所有权。关于焦点2、原告要求停止对涉案房屋的查封、执行，但因本案被告高晨与第三人高守钇、金运隆公司之间的债权债务关系形成于原告与第三人高守钇离婚前，且在原审法院采取查封等执行措施前，原告与第三人高守钇未办理涉案房屋的产权过户手续，亦未进行备案登记，不能产生排除或停止对涉案房屋执行的法律效力。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条：“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。”、第三百一十二条：“对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：…（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求…”之规定，原告未提供充分证据证明其主张成立，依法应承担举证不能的法律后果，故对原告该项诉讼请求，原审法院不予支持。综上所述，经原审法院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国物权法》第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条、第三百一十二条规定，判决：驳回原告王晓云的诉讼请求。案件受理费60元，由原告王晓云负担。 二审中，上诉人王晓云提交一份修文县龙岗派出所于2019年3月12日出具的流动人口暂住登记证，以证明王晓云购买案涉房屋并在内居住。被上诉人高晨质证认为该登记证只能证明居住情况，不能证实王晓云是唯一居住人也不能证实王晓云是唯一的所有权人，且出证时间在执行措施采取后。原审第三人高守钇、金运隆公司质证对证据三性及证明目的均无异议。 上诉人王晓云提交商品房预售合同及登记备案表，以证明夫妻关系存续期间所购买的案涉房屋，真正的购房人是王晓云而高守钇才是房屋共有人，离婚时高守钇已经将自己的份额处分给了王晓云。被上诉人高晨质证认为房屋所有权应当以登记内容进行判断，上诉人提交的合同不能影响高守钇作为房屋所有权人的事实，因此该房屋可以作为执行对象。原审第三人高守钇、金运隆公司质证无异议。 上诉人王晓云提交个人购房借款合同/担保合同，载明借款人王晓云，抵押人王晓云、高守钇。以证明王晓云根据该贷款合同每月偿还按揭贷款。被上诉人高晨质证不予认可。原审第三人高守钇、金运隆公司质证无异议。 原审第三人高守钇提交一份织金县阿弓镇下寨村村民委员会出具的证明，拟证明高守钇离婚以后居住于该村。被上诉人高晨质证对证据不予认可，认为与本案无关联性。上诉人王晓云、原审第三人金运隆公司质证无异议。 另，二审审理中上诉人王晓云提出高守钇已申请对高晨所持执行依据（修文县法院（2015）修民初字第195号判决）申诉再审，本案应暂缓审理。 二审其余查明事实与一审认定事实基本一致，对一审认定事实予以确认。 本案的争议焦点是上诉人王晓云是否具有足以阻却执行的民事权益。 本院认为，案外人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。本案中，高晨诉请执行的债权发生于上诉人王晓云与被执行人高守钇夫妻关系存续期间，上诉人王晓云与高守钇解除婚姻关系时关于夫妻共同财产的分割约定，对离婚协议双方具有约束力，而对债权人高晨并不具有当然对抗的效力。上诉人王晓云主张案涉房屋分割补偿款15万元已经以现金方式分六次足额支付给了高守钇，但其并未提交银行流水等客观证据予以证明，且其诉称的支付方式与离婚协议约定的支付方式也不一致，其二审提交的商品房预售合同及备案表等也不能否定王晓云与高守钇共有执行标的房屋的事实。王晓云二审提交的暂住证明以及原审第三人高守钇提交的村委会证明，并不能证明案涉房屋权属变化情况。王晓云一审虽提交了由其名下银行账户支付按揭款之证据，但因个人购房借款合同中约定的还款账户就是王晓云名下该账户，上述还款流水记录也不能证实房屋权属变化情况。至于高守钇对执行依据提出申诉并不影响执行，不影响本案继续审理。综上，上诉人王晓云现有证据不能证明其具有足以阻却执行的民事权益，上诉人王晓云之上诉理由均不能成立，本院依法予以驳回。王晓云作为案涉房屋的共有人，在执行过程中具有优先购买权，如共有人提起析产诉讼或申请人执行人代位提起析产诉讼的，诉讼期间应停止对该财产的执行。据此，依据《中华人民和共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费60元，由王晓云承担。 本判决为终审判决。 审判长 曾 桢 审判员 唐玉平 审判员 刘 华 二〇一九年三月二十五日 法官助理戴蔚 书记员钟代良