广东省汕头市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）粤05民初4303号原告：中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司，住所地广东省广州市越秀区。负责人：陈明。委托诉讼代理人：张介亮，广东华商（汕头）律师事务所律师。委托诉讼代理人：张泓，广东华商（汕头）律师事务所律师。被告：汕头市澄海区乐事食品有限公司，住所地广东省汕头市澄海区隆都镇。法定代表人：许奕然。被告：上海正禾食品有限公司，住所地上海市嘉定区徐行镇。法定代表人：许奕然。被告：许奕然。被告：许亿霓。原告中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司（下称长城公司）与被告汕头市澄海区乐事食品有限公司（下称乐事公司）、被告上海正禾食品有限公司（下称正禾公司）、被告许奕然、被告许亿霓金融不良债权追偿权纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告长城公司的委托诉讼代理人张介亮，被告乐事公司及被告正禾公司的法定代表人即被告许奕然，被告许亿霓到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告长城公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告乐事公司立即付还原告长城公司借款本金5700万元及相应借款自放款之日起至还清借款之日止的借款利息、罚息及复利（按约定利率从放款之日起暂计至2018年5月11日共23532659.73元，2018年5月12日至还清借款之日的利息另计）；2、判令被告正禾公司对被告乐事公司上述债务承担抵押担保责任，原告长城公司对被告乐事公司提供抵押担保的位于上海市徐行镇劳动路xxx房地产【土地面积21586平方米，建筑面积16499.9平方米，权利证号：沪房地嘉字（2007）第xxx号】在上述债权范围内享有优先受偿权；3、判今被告许奕然、被告许亿霓在其保证担保范围内对被告乐事公司上述债务承担连带清偿责任；4、判令四被告承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：2013年5月20日，被告正禾公司与汕头市澄海农村信用合作联社隆都信用社（下称隆都信用社）签订了《最高额抵押担保合同》【编号：隆都农信（2013）高抵字第xxx号】，约定被告正禾公司以其所有的位于上海市徐行镇劳动路xxx房地产【权利证号：沪房地嘉字（2007）第xxx号】为被告乐事公司与隆都信用社之间自2013年5月20日起至2017年5月19日止产生的全部债权债务提供抵押担保（其中最高额贷款本金限额5700万元），抵押担保范围包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金、债权人和抵押权人为实现债权和抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），并于2013年5月21日办理抵押登记（权利证号：嘉2013xxx）。2013年5月20日，被告许奕然与隆都信用社签订了《最高额保证担保合同》【编号：隆都农信（2014）高保字第xxx号】，约定被告许奕然在最高额贷款本金限额5700万元内为被告乐事公司自2013年5月20日起至2017年5月19日止与隆都信用社产生的全部债务承担连带保证责任，保证范围包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权和担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），保证期限自本合同签订之日起至最后一笔到期的主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止。2013年5月20日，被告许亿霓与隆都信用社签订了《最高额保证担保合同》【编号：隆都农信（2014）高保字第xxx号】，约定被告许亿霓在最高额贷款本金限额5700万元内为被告乐事公司自2013年5月20日起至2017年5月19日止与隆都信用社产生的全部债务承担连带保证责任，保证范围包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权和担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），保证期限自本合同签订之日起至最后一笔到期的主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止。2014年5月15日，被告乐事公司因购买食品材料和包装材料需要向隆都信用社申请借款，隆都信用社与被告乐事公司签订《流动资金借款合同》【隆都农信（2014）借字第xxx号】。合同约定被告乐事公司向隆都信用社借款1400万元整，借款期限从2014年5月15日至2015年5月14日，贷款固定年利率为8.4%，被告乐事公司逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上加收50%，利息按月支付，对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。签订合同当天，隆都信用社向被告乐事公司发放贷款1400万元。2014年5月16日，被告乐事公司因购买食品材料和包装材料需要向隆都信用社申请借款，隆都信用社与被告乐事公司签订《流动资金借款合同》【隆都农信（2014）借字第xxx号】。合同约定被告乐事公司向隆都信用社借款1400万元整，借款期限从2014年5月16日至2015年5月15日，贷款固定年利率为8.4%，被告乐事公司逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上加收50%，利息按月支付，对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。签订合同当天，隆都信用社向被告乐事公司发放贷款1400万元。2014年5月19日，被告乐事公司因购买食品材料和包装材料需要向隆都信用社申请借款，隆都信用社与被告乐事公司签订《流动资金借款合同》【隆都农信（2014）借字第xxx号】。合同约定被告乐事公司向隆都信用社借款1400万整，借款期限从2014年5月19日至2015年5月18日，贷款利率为8.4%，被告乐事公司逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上加收50%，利息按月支付，对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。签订合同当天，隆都信用社向被告乐事公司发放贷款1400万元。2014年5月21日，被告乐事公司因购买食品材料和包装材料需要向隆都信用社申请借款，隆都信用社与被告乐事公司签订《流动资金借款合同》【隆都衣信（2014）借字第xxx号】。合同约定被告乐事公司向隆都信用社借款1500万元整，借款期限从2014年5月21日至2015年5月19日，贷款固定年利率为8.4%，被告乐事公司逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上加收50%，利息按月支付，对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。签订合同当天，隆都信用社向被告乐事公司发放贷款1500万元。2015年5月13日，隆都信用社与被告乐事公司、被告正禾公司签订了四份《借款展期协议书》（编号分别为：隆都农信借展字[2015]第xxx号），约定上述四笔借款期限展期至2016年4月15日，展期期间贷款固定年利率为8.7%，被告正禾公司继续为该笔借款提供抵押担保。上述借款期限到后，被告乐事公司未能清偿借款本金5700万元和相应的利息、罚息及复利。2016年12月20日，汕头市澄海农村信用合作联社（下称澄海农信社）将其对上述借款人及担保人享有的主债权及借款合同、担保合同、展期协议、还款协议和其他相关协议项下的全部权利依法转让给原告长城公司，并依法公告通知上述借款人及担保人。经催讨，四被告拒不履行还款义务。故原告长城公司向本院起诉并提出上述诉讼请求。被告乐事公司、被告正禾公司、被告许奕然、被告许亿霓辩称，四被告对借款无意见，但利息太高了，争取在2019年6月25日归还款项4000万元，利息归还再看怎么计算。原告长城公司对其陈述的事实在举证期限内提供的证据有：1、《营业执照》、《核准变更登记通知书》、《金融许可证》、《法人身份证明》、《身份证》，证明原告长城公司诉讼主体资格；2、被告乐事公司的工商登记信息、被告许奕然的身份证、被告许亿霓的身份证、被告正禾公司的工商登记信息，证明各被告的诉讼主体资格；3、隆都农信（2014）借字第035号《流动资金借款合同》、借款借据、受托付款凭证，隆都农信（2014）借字第xxx号《流动资金借款合同》、借款借据、受托付款凭证，隆都农信（2014）借字第xxx号《流动资金借款合同》、借款借据、受托付款凭证，隆都农信（2014）借字第xxx号《流动资金借款合同》、借款借据、受托付款凭证，证明被告乐事公司向隆都信用社的借款情况，借款约定了相应的保证、抵押，出借人已经履行了相应的付款义务；4、隆都农信（2014）高保字第xxx号《最高额保证担保合同》，隆都农信（2014）高保字第xx号《最高额保证担保合同》，隆都农信（2013）高抵字第xxx号《最高额抵押担保合同》、《房地产抵押物清单》、《房地产他项权证书》，证明本案借款的相应保证、抵押担保情况；5、《逾期贷款催收通知书》、《借款展期协议书》、《不良资产批量转让协议》、《催收公告》，证明本案债权的催收、展期、转移情况；6、《付款凭证》，证明包括本案被告乐事公司在内的36户债权转让款原告长城公司已付清给出让人澄海信用社。被告乐事公司、被告正禾公司、被告许奕然、被告许亿霓未提交任何证据，对原告长城公司提交的证据均无异议。本院认为，原告长城公司提交的证据具有真实性、合法性、关联性，四被告也均无异议，本院依法将其作为认定案件事实的根据。根据上述认证和当事人的陈述，本院对本案的基本事实认定如下：2013年5月20日，被告正禾公司与隆都信用社签订了《最高额抵押担保合同》【编号：隆都农信（2013）高抵字第xxx号】，约定：被告正禾公司以其所有的位于上海市徐行镇劳动路707弄98号1、2幢房地产【土地面积21586平方米，建筑面积16499.9平方米，权利证号：沪房地嘉字（2007）第xxx号】为被告乐事公司与隆都信用社之间自2013年5月20日起至2017年5月19日止产生的全部债权债务提供抵押担保,其中最高额贷款本金限额5700万元；抵押担保范围为每份主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金、债权人和抵押权人为实现债权和抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），并约定合同项下的抵押不受抵押权人持有债务人及抵押人以外其他第三人任何方式的担保影响，及无论抵押权人对主合同项下债权是否拥有其他担保，债权人均有权直接要求抵押人以抵押物在其担保范围内承担担保责任，且承担担保责任不分先后顺序。该抵押物于2013年5月21日办理了抵押权登记（权利证号：嘉2013xxx）。同日，被告许奕然、被告许亿霓分别与隆都信用社签订了《最高额保证担保合同》【编号：隆都农信（2014）高保字第xxx号、第xxx号】，约定：被告许奕然、被告许亿霓为被告乐事公司与隆都信用社之间自2013年5月20日起至2017年5月19日止产生的全部债权债务提供连带责任保证,其中最高额贷款本金限额5700万元；保证范围为每份主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和债权人为实现债权和担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），并约定合同项下的保证不受债权人持有债务人及保证人以外其他第三人任何方式的担保影响，及无论债权人对主合同项下债权是否拥有其他担保，债权人均有权直接要求保证人在其保证范围内承担担保责任，且承担担保责任不分先后顺序；保证期间自本合同签订之日起至最后一笔到期的主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止。2014年5月15日，被告乐事公司因购买食品材料和包装材料需要向隆都信用社申请借款，隆都信用社与被告乐事公司签订《流动资金借款合同》【隆都农信（2014）借字第xxx号】，约定：被告乐事公司向隆都信用社借款1400万元整，借款期限从2014年5月15日至2015年5月14日止，贷款固定年利率为8.4%，被告乐事公司逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上加收50%，利息按月支付，对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。同日，隆都信用社向被告乐事公司发放贷款1400万元。2014年5月16日，被告乐事公司因购买食品材料和包装材料需要向隆都信用社申请借款，隆都信用社与被告乐事公司签订《流动资金借款合同》【隆都农信（2014）借字第xxx号】，约定：被告乐事公司向隆都信用社借款1400万元整，借款期限从2014年5月16日至2015年5月15日止，贷款固定年利率为8.4%，被告乐事公司逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上加收50%，利息按月支付，对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。同日，隆都信用社向被告乐事公司发放贷款1400万元。2014年5月19日，被告乐事公司因购买食品材料和包装材料需要向隆都信用社申请借款，隆都信用社与被告乐事公司签订《流动资金借款合同》【隆都农信（2014）借字第xxx号】，约定：被告乐事公司向隆都信用社借款1400万整，借款期限从2014年5月19日至2015年5月18日止，贷款利率为8.4%，被告乐事公司逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上加收50%，利息按月支付，对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。同日，隆都信用社向被告乐事公司发放贷款1400万元。2014年5月21日，被告乐事公司因购买食品材料和包装材料需要向隆都信用社申请借款，隆都信用社与被告乐事公司签订《流动资金借款合同》【隆都农信（2014）借字第xxx号】，约定：被告乐事公司向隆都信用社借款1500万元整，借款期限从2014年5月21日至2015年5月19日止，贷款固定年利率为8.4%，被告乐事公司逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上加收50%，利息按月支付，对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。同日，隆都信用社向被告乐事公司发放贷款1500万元。2015年5月13日，隆都信用社与被告乐事公司、被告正禾公司签订了4份《借款展期协议书》【编号分别为：隆都农信借展字[2015]第xxx号】，约定上述四笔借款期限展期至2016年4月15日止，展期期间贷款固定年利率为8.7%，被告正禾公司继续为该笔借款提供抵押担保。上述借款期限到后，被告乐事公司未能清偿借款本金5700万元和相应的利息。2015年6月3日、12月30日，2016年3月10日、4月16日、5月6日、11月23日，隆都信用社向上述四被告发出《催收逾期借款通知书》，对被告乐事公司结欠的借款本金5700万元及其利息进行催收，四被告在通知书上签名予以确认。2016年12月20日，澄海信用社将其享有的本案债权转让给原告长城公司，并依法公告通知上述借款人及担保人。截至2018年5月11日，被告乐事公司共结欠借款本金5700万元及利息、罚息21699500元。本院认为，隆都信用社与被告乐事公司签订的四份《借款合同》和四份《借款展期协议书》、与被告正禾公司签订的《最高额抵押担保合同》、与被告许奕然、被告许亿霓签订的《最高额保证担保合同》，均系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，应认定合法有效，对相关各方当事人均具有法律约束力。隆都信用社已履行了出借义务，四被告未按期归还借款本息，已构成违约，应承担相应的民事责任。因澄海信用社将其享有的本案债权转让给原告长城公司，原告长城公司是依法设立并已领取金融许可证的资产管理公司，其与澄海信用社签订的《不良资产批量转让协议》，内容没有违反法律法规的效力性强制性规定，原告长城公司已支付债权转让的款项，债权转让的通知已到达四被告，原告长城公司受让本案债权行为合法有效，依法享有隆都信用社对四被告的债权。原告长城公司请求被告乐事公司归还借款本金5700万元及相应借款自借款之日起至还清借款之日止的借款利息、罚息，事实清楚，证据充分，本院予以支持。但原告长城公司请求被告乐事公司付还尚欠借款的复利问题，虽然隆都信用社与被告乐事公司签订的《借款合同》约定了被告乐事公司逾期付款应当支付复利，但隆都信用社与被告乐事公司后又签订了《借款展期协议书》，对借款利率进行了调高，明确约定逾期付款应支付罚息，但未约定复利的收取问题，应视为对原借款合同利息的约定进行了变更，四被告对本案利息的计算问题也提出了抗辩，故原告长城公司请求被告乐事公司支付尚欠借款的复利，缺乏依据，本院不予支持。被告正禾公司自愿提供其所有的位于上海市徐行镇劳动路707弄xxx房地产作为本案被告乐事公司借款的抵押物，并办理了抵押登记，抵押权已依法设立。本案四笔借款均发生于《最高额抵押担保合同》约定的期间，且已发生的债权本金余额未超过合同约定抵押担保的债权本金最高余额，故原告长城公司请求的债权本息及其实现债权的费用均属被告正禾公司的抵押担保范围。因被告乐事公司未能按约归还全部借款本息，根据《中华人民共和国物权法》第二百零三条的规定，原告长城公司有权对上述抵押物行使优先受偿权，依照规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。被告许奕然、被告许亿霓自愿为本案被告乐事公司借款提供连带责任保证，本案四笔借款均发生于《最高额保证担保合同》约定的期间，且已发生的债权本金余额未超过合同约定担保的债权本金最高余额，故原告长城公司请求的债权本息及其实现债权的费用均属被告许奕然、被告许亿霓的保证范围。因被告乐事公司未能按约归还全部借款本息，本案中，被告许奕然、被告许亿霓在被告乐事公司未偿还借款的情况下，未依照保证合同履行保证责任，亦属违约，应承担相应的违约责任。原告长城公司要求被告许奕然、被告许亿霓承担连带清偿责任，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，如被告许奕然、被告许亿霓为本案债务承担连带清偿责任后，可向被告乐事公司追偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条第一款，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国担保法＞若干问题的解释》第四十二条之规定，判决如下：一、被告汕头市澄海区乐事食品有限公司应于本判决发生法律效力之日起10日内向原告中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司付还借款本金5700万元及利息、罚息（以借款本金5700万元为基数，截至2018年5月11日为21699500元，自2018年5月12日起至还款之日止按年利率13.05%计算）；二、上述第一项判决确定的债权，原告中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司有权以被告上海正禾食品有限公司提供抵押的位于上海市徐行镇劳动路xxx房地产【土地面积21586平方米，建筑面积16499.9平方米】折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿；三、被告许奕然、被告许亿霓对被告汕头市澄海区乐事食品有限公司上述第一项判决确定的债务承担连带清偿责任。被告许奕然、被告许亿霓承担连带清偿责任后，有权向被告汕头市澄海区乐事食品有限公司追偿；四、驳回原告中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费456595.5元，由原告中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司负担21298元，被告汕头市澄海区乐事食品有限公司负担435297.5元，被告上海正禾食品有限公司、被告许奕然、被告许亿霓对被告汕头市澄海区乐事食品有限公司承担的受理费435297.5元承担连带责任。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省高级人民法院。审判长  黄小洋审判员  陈晓珣审判员  庄晓燕二〇一九年三月二十七日书记员  黄彦华