重庆市南岸区人民法院民 事 判 决 书（2013）南法民初字第03220号原告张某，女，汉族，1933年5月13日出生，××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××。原告邓某甲，男，汉族，1951年6月2日出生，××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××。原告邓某乙，女，汉族，1954年4月24日出生，×××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××。原告邓某丙，男，汉族，1956年12月13日出生，×××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××。四原告共同委托代理人牟某，重庆必成律师事务所律师。被告邓某丁，女，汉族，1952年7月22日出生，××××××××××××××××××××××××××××××××××××××。委托代理人李某（邓某丁之夫），男，汉族，1952年1月26日出生，××××××××××××××××××××××××××××××××××××××。委托代理人葛某，重庆渝信律师事务所律师。原告张某、邓某甲、邓某乙、邓某丙诉被告邓某丁继承纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员李泽平独任审判，公开开庭进行了审理。原告张某、邓某甲、邓某乙、邓某丙及其委托代理人牟某，被告邓某丁的委托代理人李某、葛某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。四原告共同诉称：原告张某系被继承人邓某戊之妻，其余原告及被告系邓某戊与张某之子女。邓某戊病亡时间为2004年3月28日。由于邓某戊与张某的夫妻共同财产，×××××××××××××××旧房拆迁期间，其已经病重失去行为能力，因此2004年2月23日其妻张某代表二人同拆迁单位签订了《重庆市南岸区城市建设房屋拆迁补偿安置协议》，约定补偿××××××××××××××90.27平方米左右建筑面积的高层住宅房屋一套等。在邓某戊病亡后，安置房×××××××××××××××××××××××××××××××××××××住宅房屋办理产权的时候，因张某年纪较大，被告邓某丁采取弄虚作假的方式，骗取了该房屋50%的产权登记，侵害了其他继承人的合法权益。四原告是在2012年上一次起诉时才知道房屋登记在张某和邓某丁名下。根据我国《继承法》和《婚姻法》的相关规定，邓某戊病亡后，该房屋作为夫妻共同财产，其产权的50%归张某所有；剩余50%作为邓某戊遗产，其继承人即本案全体原被告原则上平均分割。综上，该房屋产权按法定继承原则办理应当60%归张某所有，其余四继承人各占10%。故诉至法院请求依法判令：一、被继承人邓某戊遗产，××××××××××××××××××××××××××房屋，请人民法院按法定继承进行分割；二、诉讼费由被告承担。被告邓某丁辩称：邓某戊在世最后四年是邓某丁和李某在照顾。2004年3月28日都是邓某丁、李某和张某一起守着邓某戊离开人世。写50%房屋产权给邓某丁是张某多次要求并自愿赠与的。张某有权处置整个房屋产权。办理产权证并赠与邓某丁一半产权的事情，张某和其他三原告完全知情。现在他们要跳出来闹，归根结底，还是现在房子升值了。办理产权邓某丁没有弄虚作假。原被告罗列错误，张某不应为原告。诉讼请求有问题，张某和邓某丁是该房屋的合法所有权人。本案已过诉讼时效，赠与行为是2006年7月，已过两年诉讼时效。原告在06年就知道赠与或应该知道。经审理查明，原告张某与邓某戊系夫妻，共生育了原告邓某甲、原告邓某丁、原告邓某乙、被告邓某丙四个子女。张某与邓某戊有位于××××××××××××××××××××一套。2004年，因城市建设，×××××××××房屋面临拆迁。2004年2月23日，张某和重庆市南岸区城市建设动迁工程办公室（以下简称动迁办公室）就×××××××××房屋的拆迁签订重庆市南岸区城市建设房屋拆迁补偿安置协议（以下简称拆迁补偿安置协议）。协议第三点注明安置地点为××××××××××××××××××××××内。2004年3月28日，邓某戊因病死亡。2004年6月23日，张某、邓某丁与动迁办公室再次就×××××××××××的拆迁签订拆迁补偿安置协议。协议第一点注明原房市场评估价1410元／㎡，应补差价零。协议第三点注明安置地点为××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××。张某当庭表示两份协议都是其签的字和按的手印，但签第二份协议时，并不知道协议的真实内容，这不是她的真实意思表示，以为是领取房产证的相关手续。2006年，该房登记在了张某、邓某丁名下，二人各占50%产权。张某、邓某丁及其丈夫李某居住该房内。2011年，原被告就继承问题发生纠纷。邓某丁和李某于2011年12月4日搬离房屋。随后，邓某丙搬入与张某共同居住。2012年3月13日，邓某甲、邓某丁、邓某乙以房屋拆迁安置补偿为由起诉动迁办公室、张某、邓某丁，后撤诉。之后，张某、邓某甲、邓某丁、邓某乙起诉邓某丁提出本案诉讼请求。庭审中，邓某丁提交授权委托书一份，拟证明张某把一半产权办到邓某丁名下是经拆迁办同意的，内容为张某、邓某丁授权房屋开发公司重庆市森林房地产开发有限公司代理人汪某为二人办理房屋登记手续，时间06年5月15日。张某否认该授权委托书上“张某”的签名和手印是其本人所为。邓某丁提交申请一份，拟证明邓某戊委托了张某办理拆迁安置手续，内容为“我自愿将房屋产权证转交给张某。申请人邓某戊。2004年2月24日”。双方当事人均表示不清楚该申请是否系邓某戊所写。原告方还表示该申请来源于拆迁办。原告方提交重庆市土地房屋权属登记申请书一份，拟证明房屋面积、座落等现状，内容为张某、邓某丁于2006年5月15日申请办理×××××××××××××××××××××××××房屋产权登记。张某表示其没有去办过产权登记。在法院释明下，双方当事人均提出笔迹鉴定，后均表示放弃鉴定。邓某丁还提交书面证人证言一份，拟证明邓某丁、李某一直照顾张某和邓某戊；装修合同及购物发票，拟证明邓某丁对该房屋进行了装修。以上事实有原告提交的死亡注销户口证明、婚姻登记记录证明、常住人口登记表、房屋查询结果证明、拆迁补偿安置协议、土地房屋权属登记申请书，被告提交的结婚登记表、拆迁补偿安置协议、授权委托书、申请等证据及双方当事人的当庭陈述为证，并经当庭质证，足以认定。本院认为：遗产是被继承人死亡时遗留的个人合法财产。夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同财产，在分割遗产时，应当先将共同财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。本案中，双方当事人对继承人范围均无异议，本院予以确认。关于被告提出的诉讼时效问题。《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。第一百三十七条规定，诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时计算。在××××××××××××××××房屋产权登记到张某、邓某丁名下的过程中，涉及张某参与的证据有2004年6月23日的拆迁补偿安置协议、2006年5月15日的授权委托书、2006年5月15日的土地房屋权属登记申请书，张某提出2004年6月23日签订协议时，并不知道其真实内容，不是其真实意思表示，后面的授权委托书及权属登记申请书其并没有参与。2004年时，张某已71岁高龄，但在无证据证明其行为能力受限的情况下，仍应视为完全民事行为能力人，再加上原告方放弃鉴定，故依现有证据不足以证明张某所述，张某应当知道房屋产权登记在张某和邓某丁名下这一事实。故从2006年办理产权到张某提起本次诉讼，张某已过诉讼时效。邓某甲、邓某丙、邓某乙与邓某丁系兄弟姐妹，平常互相有走动，但据此并不足以证明其三人知道或应当知道房屋产权登记在了张某和邓某丁名下，且邓某丁也未向本院提交证明三人知道或应当知道的相关证据。故邓某甲、邓某丁、邓某乙未过诉讼时效。关于被告提出其所得产权系张某赠与的问题。被拆迁的×××××××××××系张某和邓某戊的夫妻共同财产，应二人共同决定处置。张某于2004年2月23日签订第一份拆迁补偿安置协议，但之后双方并未按此协议履行。内容为“我自愿将房屋产权证转交给张某。申请人邓某戊。2004年2月24日”的申请，双方当事人均表示不清楚该申请是否系邓某戊所写。本院认为，该申请是否系邓某戊所写，现无法查实，即使系邓某戊所写，也只能证明邓某戊自愿将房屋产权证交与了张某。考虑到张某和邓某戊的夫妻关系，在邓某戊病重时，张某出面处理拆迁事宜也属情理之中，但该申请及其他本案现有证据均无法证明邓某戊有将其所有的一半房屋产权赠与张某的意思表示。2004年3月28日，邓某戊因病死亡。此时，邓某戊所有的×××××××××房屋一半产权转化为了遗产，在无遗嘱、遗赠抚养协议的情况下，应按法定继承处理。××××××××××××××××房屋系由×××××××××房屋按第二份拆迁补偿安置协议安置所得，协议中还注明应补差价为零，故××××××××××××××××房屋的一半产权仍为邓某戊遗留的遗产，应由五位法定继承人依法继承，张某无权将其赠与。之后在办理房产登记过程中，××××××××××××××××房屋产权登记在了张某和邓某丁名下，二人各占50%。被告还提出如果张某赠与的是其自己所有的份额则有效。本院认为，××××××××××××××××房屋的一半产权为邓某戊的遗产，一半产权为张某所有。在遗产还未分割的情况下，为继承人共同共有。通过登记，邓某丁、张某各自占有一半产权，在张某继续享有一半产权的情况下，无从认定张某系将自己份额赠与。因此，在邓某甲、邓某丙、邓某乙等继承人未明确放弃继承的前提下，房屋一半产权登记在邓某丁名下侵犯了其他继承人的合法继承权，该部分产权应由法定继承人依法继承。因张某的请求已过诉讼时效，故由邓某甲、邓某丙、邓某乙、邓某丁继承。对于遗产的处理。继承开始后，同一顺序的继承人继承的遗产份额，一般应当均等。被告提交证明一份拟证明邓某丁、李某一直照顾张某和邓某戊。从证据形式上看，该证据系证人证言，因证人均未出庭作证，本院无法核实其真实性，故不予采信。因此，登记在邓某丁名下的××××××××××××××××房屋一半产权应由邓某甲、邓某丙、邓某乙、邓某丁平均分配。据此，依照《中华人民共和国继承法》第十条第一款、第十三条第一款、第二十六条第一款、第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定的规定，判决如下：位于×××××××××××××××××××××××××房屋由张某享有50%产权，由邓某甲、邓某丙、邓某乙、邓某丁各自享有12.5%产权。案件受理费减半收取1150元，由张某、邓某甲、邓某丙、邓某乙、邓某丁各负担230元（张某、邓某甲、邓某丙、邓某乙已垫付，邓某丁于本判决生效之日起十日内支付张某、邓某甲、邓某丙、邓某乙）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。代理审判员  李泽平二〇一四年五月二十八日书 记 员  熊 皓