山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁01民初1946号原告:济南农村商业银行股份有限公司润丰支行，住所地山东省济南市。负责人：崔春元，行长。委托诉讼代理人：闫飞，山东国曜律师事务所律师。委托诉讼代理人：李婷婷，山东国曜律师事务所律师。被告：山东龙泽经贸有限公司，住所地山东省济南市。法定代表人：于承东，总经理。被告：于承东，男，1968年1月27日出生，汉族，住山东省章丘市。被告：李兰，女，1968年12月1日出生，汉族，住山东省章丘市。被告：王军，男，1984年5月10日出生，汉族，住山东省济南市。委托诉讼代理人：马斌，山东睿扬律师事务所律师。被告：于雪莲，女，1973年11月29日出生，汉族，住山东省章丘市。原告济南农村商业银行股份有限公司润丰支行（以下简称济南农商行）与被告山东龙泽经贸有限公司（以下简称龙泽公司）、于承东、李兰、王军、于雪莲金融借款合同纠纷一案，本院于2017年11月13日立案后，依法适用普通程序，于2019年1月21日公开开庭进行了审理。原告济南农商行委托诉讼代理人闫飞、李婷婷，被告王军委托诉讼代理人马斌到庭参加诉讼。被告龙泽公司、于承东、李兰、于雪莲经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。济南农商行向本院提出诉讼请求：1.判令龙泽公司偿还我行借款本金6950万元及利息1573542.85元（利息计至2017年11月8日，嗣后至实际给付之日止的利息以实际拖欠本金为基数，按合同约定利率计算）；2.判令龙泽公司支付我行律师代理费214000元；3.判令于承东、李兰、王军、于雪莲对上述诉讼请求在各自承担范围内承担连带责任；4．判令我行对于承东所有的位于高新区新宇路以西、会展中心以北济南新生活家园111号楼4-101，房产证号为济房权证高字第033520号的房产；对李兰所有的位于高新区新生活家园一区6号楼，房产证号为济房权证高字第037976号的房产优先受偿；5.判令龙泽公司、于承东、李兰、王军、于雪莲共同承担本案公告费260元、诉讼费用、保全费。事实和理由：我行于2012年7月25日、2012年7月31日分别与龙泽公司签订了《流动资金借款合同》，我行共向龙泽公司出借款项7000万元。合同签定后，我行按照约定履行了义务，2015年7月10日、2016年12月15日，龙泽公司对上述借款与我行签订了《借款展期协议》四份，约定继续使用上述借款，借款期限至2018年5月15日止。对上述借款，我行与于承东签订了《抵押合同》、《最高额抵押合同》三份，将其位于高新区新宇路以西、会展中心以北济南新生活家园111号楼4-101，房产证号为济房权证高字第033520号的房产抵押给我行。我行与李兰签订了《最高额抵押合同》三份，将其位于高新区新生活家园一区6号楼，房产证号为济房权证高字第037976号的房产抵押给我行，并为上述财产办理了他项权登记。于承东、李兰、王军、于雪莲分别与我行签订了《最高额保证合同》，对龙泽公司的债务承担连带责任保证。龙泽公司没有按照合同约定足额支付利息，出现了欠息现象，于承东、李兰、王军、于雪莲也未承担保证责任，龙泽公司、于承东、李兰、王军、于雪莲的行为构成违约。故根据合同约定，我行宣布该借款已到期。为维护我行的合法权益，特向法院提起诉讼，望依法裁判。王军辩称，对我与济南农商行签订的《最高额保证合同》的真实性不予认可，我不应承担保证责任。龙泽公司、于承东、李兰、于雪莲均未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下:2012年7月25日，济南农商行与龙泽公司签订（润丰合行英雄山支行）流借字（2012）年第110710-2号《流动资金借款合同》一份。合同约定，龙泽公司向济南农商行借款1230万元，借款用途为购买煤炭，借款期限自2012年7月25日至2015年7月11日止；借款利率以基准利率加浮动利率确定，基准利率为借款期限相对应的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮30%，合同期限内浮动幅度保持不变，借款人提款后，借款利率每3个月为一期，一期一调整，分段计息；借款自实际提款日起按日计息，按月结息，结息日为每月20日，借款到期，利随本清；龙泽公司不按合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；龙泽公司在借款期限内不能按期支付的利息，应按合同约定的借款利率计收复利；龙泽公司未按期足额支付本金、利息及其他应付款项，济南农商行有权宣布未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项；因龙泽公司违约致使济南农商行采取诉讼或其他保全方式实现债权的，龙泽公司应承担济南农商行为此支付的诉讼费、仲裁费、保全费、执行费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用。同日，济南农商行依约向龙泽公司发放了1230万元贷款。2012年7月25日，济南农商行与于承东签订（润丰合行英雄山支行）抵字（2012）年第110710-2号《抵押合同》一份。合同约定，于承东以其位于济南市高新区新宇路以西、会展中心以北济南新生活家园11号楼4-101室，证号为济房权证高字第33520号的房产为（润丰合行英雄山支行）流借字（2012）年第110710-2号《流动资金借款合同》项下的主债权1230万元提供抵押担保，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；合同约定抵押权人主债权到期（包括提前到期），债权人未清偿的，抵押权人有权实现抵押权。2012年7月25日，济南农商行与于承东、李兰、王军签订（润丰合行英雄山支行）高保字（2012）年第110710-1号《最高额保证合同》一份。合同约定，于承东、李兰、王军自愿为济南农商行自2012年7月25日起至2015年7月11日止，与龙泽公司办理约定的各类业务所形成的债权，担保的主债权最高余额为7000万元；保证范围包括主债权的本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费的）；保证方式是连带保证责任；保证人保证期间为决算期届至之日起两年。2012年7月31日，济南农商行与龙泽公司签订（润丰合行英雄山支行）流借字（2012）年第110710-1号《流动资金借款合同》一份。合同约定，龙泽公司向济南农商行借款5770万元，借款用途为购买煤炭，借款期限自2012年7月31日至2015年7月11日止；借款利率以基准利率加浮动利率确定，基准利率为借款期限相对应的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮30%，合同期限内浮动幅度保持不变，借款人提款后，借款利率每3个月为一期，一期一调整，分段计息；借款自实际提款日起按日计息，按月结息，结息日为每月20日，借款到期，利随本清；龙泽公司不按合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；龙泽公司未按期足额支付本金、利息及其他应付款项，济南农商行有权宣布未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项；因龙泽公司违约致使济南农商行采取诉讼或其他保全方式实现债权的，龙泽公司应承担济南农商行为此支付的诉讼费、仲裁费、保全费、执行费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用。2012年8月1日，济南农商行依约向龙泽公司发放了5770万元贷款。2012年7月31日，济南农商行与李兰签订（润丰合行英雄山支行）高抵字（2012）年第110710-3号《最高额抵押合同》一份。合同约定，李兰以其位于济南市高新区新生活家园一区6号楼1--101、1-101、1-201，证号为济房权证高字第037976号的房产为自2012年7月31日至2015年7月11日，抵押权人依据与龙泽公司签订的借款合同、银行承兑协议以及其他金融文件而享有的对债务人的债权在主债权5720万元的最高余额内提供担保；抵押担保范围包括主债权本金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除；抵押权人主债权到期（包括提前到期），债务人未予清偿的，抵押权人有权实现抵押权。2015年7月10日，济南农商行与龙泽公司、于承东、李兰、于雪莲、王军签订（济农商润丰支行）借展字（2015）年第D0012号《借款展期协议》一份。协议约定，鉴于龙泽公司不能按期足额偿还与济南农商行签订的（润丰合行英雄山支行）流借字（2012）年第110710-1号《流动资金借款合同》项下的借款，龙泽公司申请展期，于承东、李兰、于雪莲、王军同意为其提供担保，济南农商行同意对借款合同项下的借款展期；展期借款金额为5770万元，借款利率按照固定利率，借款利率在基准利率基础上上浮30%；借款按月结息，结息日为每月20日；该协议是对编号为（2012）110710-1号的《流动资金借款合同》及编号为2012110710-3号、2012110710-1号的担保合同部分条款的调整和补充，除涉及上述内容的条款外，原借款合同及担保合同规定的其他各项条款仍然有效。2015年7月10日，济南农商行与龙泽公司、于承东、李兰、于雪莲、王军签订（济农商润丰支行）借展字（2015）年第D0013号《借款展期协议》一份。协议约定，鉴于龙泽公司不能按期足额偿还与济南农商行签订的（润丰合行英雄山支行）流借字（2012）年第110710-2号的《流动资金借款合同》项下的借款，龙泽公司申请展期，于承东、李兰、于雪莲、王军同意为其提供担保，济南农商行同意对借款合同项下的借款展期；展期借款金额为1230万元，借款利率按照固定利率，借款利率在基准利率基础上上浮30%；借款按月结息，结息日为每月20日；该协议是对编号为2012110710-2号的《流动资金借款合同》及编号为2012110710-2号的担保合同部分条款的调整和补充，除涉及上述内容的条款外，原借款合同及担保合同规定的其他各项条款仍然有效。2015年7月10日，济南农商行与于承东签订（济农商润丰支行）高抵字（2015）年第D0013号《最高额抵押合同》一份。合同约定于承东以其位于济南市高新区新宇路以西、会展中心以北济南新生活家园111号楼4-101室，证号为济房权证高字第033520号的房产，为自2015年7月11日至2016年12月15日，抵押权人依据龙泽公司签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的在主债权最高余额7000万元范围内提供担保；抵押担保范围包括主债权本金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除；抵押权人主债权到期（包括提前到期），债务人未予清偿的，抵押权人有权实现抵押权。2015年7月10日，济南农商银行与李兰签订编号为（济农商润丰支行）高抵字（2015）年第D0013号《最高额抵押合同》一份。合同约定，李兰以其位于济南市高新区新生活家园6号楼，证号为济房权证高字第037976号的房产，为自2015年7月11日至2016年12月15日，抵押权人依据龙泽公司签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的在主债权最高余额7000万元范围内提供担保；抵押担保范围包括主债权本金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除；抵押权人主债权到期（包括提前到期），债务人未予清偿的，抵押权人有权实现抵押权。2016年12月15日，济南农商行与龙泽公司、于承东、李兰、于雪莲、王军签订（济农商润丰支行）借展字（2016）年第D293-1号《借款展期协议》一份。协议约定，鉴于龙泽公司不能按期足额偿还与济南农商行签订的（润丰合行英雄山支行）流借字（2012）年第110710-1号《流动资金借款合同》项下的借款，龙泽公司申请展期，于承东、李兰、于雪莲、王军同意为其提供担保，济南农商行同意对借款合同项下的借款展期；展期借款金额为5720万元，借款利率按照固定利率，借款利率在基准利率基础上上浮50%；借款按月结息，结息日为每月20日；该协议是对编号为2012110710-1号《流动资金借款合同》及编号为2012110710-3号担保合同部分条款的调整和补充，除涉及上述内容的条款外，原借款合同及担保合同规定的其他各项条款仍然有效。2016年12月15日，济南农商行与龙泽公司、于承东、李兰、于雪莲、王军签订（济农商润丰支行）借展字（2015）年第D293-2号《借款展期协议》一份。协议约定，鉴于龙泽公司不能按期足额偿还与济南农商行签订的（润丰合行英雄山支行）流借字（2012）年第110710-2号的《流动资金借款合同》项下的借款，龙泽公司申请展期，于承东、李兰、于雪莲、王军同意为其提供担保，济南农商行同意对借款合同项下的借款展期；展期借款金额为1230万元，借款利率按照固定利率，借款利率在基准利率基础上上浮50%；借款按月结息，结息日为每月20日；该协议是对编号为2012110710-2号的《流动资金借款合同》及编号为2012110710-2号的担保合同部分条款的调整和补充，除涉及上述内容的条款外，原借款合同及担保合同规定的其他各项条款仍然有效。2016年12月15日，济南农商支行与于承东签订（济农商润丰支行）高抵字（2016）年第D293-2号《最高额抵押合同》一份。合同约定，于承东以其位于高新区新宇路以西、会展中心以北济南新生活家园111号楼4-101室，证号为济房权证高字第033520号的房产，为自2016年12月15日至2018年5月15日，抵押权人依据龙泽公司签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的在主债权最高余额1230万元范围内提供担保；抵押担保范围包括主债权本金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除；抵押权人主债权到期（包括提前到期），债务人未予清偿的，抵押权人有权实现抵押权。2016年12月16日，双方就上述房产办理抵押权登记，并由济南市国土资源局发放不动产登记证明，证号为鲁（2016）济南市不动产证明第0095318号。2016年12月15日，济南农商银行与李兰签订（济农商润丰支行）高抵字（2016）年第D293-1号《最高额抵押合同》一份。合同约定，李兰以其位于高新区新生活家园一区6号楼1--101、1-101、1-201，证号为济房权证高字第031976号的房产，为自2016年12月15日至2018年5月15日，抵押权人依据龙泽公司签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的在主债权最高余额5720万元范围内提供担保；抵押担保范围包括主债权本金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除；抵押权人主债权到期（包括提前到期），债务人未予清偿的，抵押权人有权实现抵押权。同日，2016年12月16日，双方就上述房产办理抵押权登记，并由济南市国土资源局发放不动产登记证明，证号为鲁（2016）济南市不动产证明第0095088号。2016年12月15日，济南农商银行与于承东、李兰、于雪莲、王军签订（济农商润丰支行）高保字（2016）年第D293号《最高额保证合同》一份。合同约定，于承东、李兰、于雪莲、王军自愿为济南润丰农村合作银行英雄山支行自2016年12月15日起至2018年5月15日止，与龙泽公司办理约定的各类业务所形成的主债权最高余额7000万元提供连带责任保证；保证范围包括主债权的本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费的）；保证期间为决算期届至之日起两年。借款期内，龙泽公司未按约定偿还借款利息，发生了合同约定的违约情形，诉讼过程中，涉案借款到期。于承东、李兰、王军、于雪莲亦未承担担保责任。截至2017年11月8日，龙泽公司尚欠济南农商行借款本金6950万元及利息1573542.85元。济南农商行为本案诉讼实际支付律师代理费214000元。王军不认可《最高额保证合同》中签名和手印是其本人所为，并申请对《最高额保证合同》中王军签名和手印的真伪进行司法鉴定，但其未在规定期限内向本院提交书面鉴定申请，导致鉴定无法进行。另查明，2015年1月26日，中国银监会山东监管局作出鲁银监准［2015］37号《关于济南农村商业银行股份有限公司及分支机构开业、马立军等80人任职资格的批复》，批复济南农村商业银行股份有限公司开业的同时，山东济南润丰农村合作银行的债权债务由济南农村商业银行股份有限公司承担。上述事实有《流动资金借款合同》、《借款展期协议》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《委托代理合同》、借款凭证、利息清单、过付凭证、律师费发票、庭审笔录等在案佐证。本院认为，济南农商行与龙泽公司签订的《流动资金借款合同》，与龙泽公司、于承东、李兰、于雪莲、王军签订的《借款展期协议》，与于承东、李兰签订的《最高额抵押合同》，与于承东、李兰、于雪莲、王军签订的《最高额保证合同》均系各方当事人真实意思表示，未违反法律与行政法规禁止性规定，合法有效，各方当事人均应按照合同的约定履行义务。济南农商行依约发放了借款，借款期内，龙泽公司未按约定偿还借款利息，发生了合同约定的违约情形，按照《流动资金借款合同》、《借款展期协议》的约定，济南农商行有权提前收回借款、要求龙泽公司还本付息并承担实现债权的费用。按照《最高额保证合同》的约定，于承东、李兰、于雪莲、王军应对龙泽公司所欠济南农商行借款本息及实现债权的费用承担连带清偿责任。按照《最高额抵押合同》的约定，济南农商行有权依照《中华人民共和国担保法》有关规定以于承东、李兰抵押的房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。故济南农商行要求龙泽公司还本付息并承担实现债权的费用，要求对于承东、李兰提供的抵押物在担保范围内享有优先受偿权，要求于承东、李兰、于雪莲、王军在约定的范围内承担连带清偿责任的主张成立，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。王军对《最高额保证合同》中签名和手印真实性有异议，并申请对上述签名和手印的真伪进行司法鉴定，但其未在规定期限内向本院提交书面鉴定申请，导致鉴定无法进行，因此造成的不利后果应由其承担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告山东龙泽经贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告济南农村商业银行股份有限公司润丰支行借款本金6950万元；二、被告山东龙泽经贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告济南农村商业银行股份有限公司润丰支行逾期利息1573542.85元（利息计至2017年11月8日，嗣后至实际给付之日止的利息按《借款展期协议》约定另行计付）；三、被告山东龙泽经贸有限公司于本判决十日内赔偿原告济南农村商业银行股份有限公司润丰支行律师代理费214000元、公告费260元；四、原告济南农村商业银行股份有限公司润丰支行对被告于承东所抵押的证号为鲁（2016）济南市不动产证明第0095318号的不动产在借款本金1230万元及相应利息、律师代理费214000元、公告费260元的债务范围内享有优先受偿权；五、原告济南农村商业银行股份有限公司润丰支行对被告李兰所抵押的证号为鲁（2016）济南市不动产证明第0095088号的不动产在借款本金5720万元及相应利息、律师代理费214000元、公告费260元的债务范围内享有优先受偿权；五、被告于承东、李兰、王军、于雪莲对本判决第一项至第三项所确定的被告山东龙泽经贸有限公司应承担的债务承担连带清偿责任；六、被告于承东、李兰、王军、于雪莲履行本判决义务后，有权向被告山东龙泽经贸有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费398238元、保全费5000元，由被告山东龙泽经贸有限公司、于承东、李兰、王军、于雪莲负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。审 判 长  刘培森审 判 员  吴 魁人民陪审员  王立福二〇一九年三月十一日书 记 员  高艳玲