四川省成都高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川0191民初8864号 原告：四川利安社区居民服务有限公司，住所地成都市高新区创业路2号2栋9楼2号。 法定代表人：谢明敬，总经理。 委托诉讼代理人：刘江红，四川发现律师事务所律师，特别授权代理人。 委托诉讼代理人：文晓，四川发现律师事务所律师，特别授权代理人。 被告：杨菊香，女,汉族，1972年4月12日出生，住成都市高新区。 委托诉讼代理人：李海，四川元绪律师事务所律师，一般授权代理人。 原告四川利安社区居民服务有限公司(以下简称“利安公司”)与被告杨菊香民间借贷纠纷一案，本院于2016年6月27日立案后，于2017年2月14日作出（2016）川0191民初7172号民事判决，判决生效后，被告杨菊香不服，向成都市中级人民法院申请再审，成都市中级人民法院提审本案后，以原审审判程序严重违法，且认定基本事实不清为由发回本院重审。本院于2018年5月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告利安公司的委托诉讼代理人刘江红、文晓，被告杨菊香及其委托诉讼代理人李海到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告利安公司向本院提出诉讼请求：1、被告返还原告本金100万元并支付借期内利息15万元；2、被告向原告支付逾期资金占用利息暂计172500元（以115万元为基数、按借款期内约定的年利率15%计算至被告实际付清之日）。事实与理由：被告杨菊香于2014年6月24日向原告借款100万元，借款期限为一年，即2014年6月24日至2015年6月23日，年利率为15%。原告于当天以银行转账的方式向被告指定账户汇入人民币100万元，借款期满后，被告未如期还本付息，且至今未向原告支付任何款项。根据相关法律规定，被告不仅应按约向原告支付到期应付的本息共计115万元，还应以到期应付本息总额为基数，按借款期内的年利率向原告支付逾期还款后的资金占用利息。为维护原告的合法权益，故诉至人民法院。 被告杨菊香辩称，原被告之间虽曾形成了民间借贷合同关系，但由于我方与原告的所有股东于2015年10月10日依法订立了《多方协议》，根据该《多方协议》中的约定：“利安社区之前在银行贷款时甲方杨菊香已提供一套房屋抵押，因利安公司已向杨菊香支付100万元，甲方杨菊香与利安公司控股股东乙方（指案外人黄国忠、黄玉）协商一致：上述100万元的本金和利息用于冲抵房屋的购买款项，该抵押房屋过户至利安公司名下或利安公司指定人名下，协议签订生效后该抵押房屋归属权及收益均归利安公司所有。（注：银行贷款抵押协议，产权证及相关资料作为附件）”。现该《多方协议》已发生效力，后由于利安公司因银行贷款等事由，抵押权人尚未注销该房屋的抵押登记，目前，上述房屋仍处于抵押登记状态，并导致该房屋产权无法完成过户登记手续。由此可见，原被告之间上述债权债务关系因《多方协议》而消灭，利安公司仍置《多方协议》的上述约定于不顾而提起诉讼的行为属于恶意的虚假之诉，同时，给我方造成了巨大的经济损失。 经审理查明，2014年6月24日，被告杨菊香向原告利安公司出具《借条》，载明“今借到四川利安社区居民服务有限公司壹佰万元整，期限一年（2014年6月24日——2015年6月23日），借款利率为年利率15%，还款方式：到期一次还本付息。收款账户为中国银行成都金凤路支行:6013823100087381406。该款还清以后，四川利安社区居民服务有限公司归还杨菊香商业铺面产权。” 当天，原告通过其在招商银行成都分行鹭岛支行的账户12×××01向被告指定的上述账户转账100万元。 借款发生后，被告至今未偿还原告借款本金，亦未按约定向原告支付利息。 另查明，被告利安公司成立于2006年8月14日，原名称为四川利安信息传播有限公司，2014年4月29日变更名称为四川利安社区居民服务有限公司。 2015年6月26日，案外人王凯（甲方1）、袁梦（甲方2）、王碧琼（甲方3），以上三方合称转让方，黄国忠（乙方1）、杨菊香（乙方2）、王康平（乙方3），以上三方合称受让方，签订《四川利安社区居民服务有限公司股权转让协议》，主要约定：截至本次股权转让前，利安公司注册资本为人民币500万元；其中甲方1出资215万元（占公司注册资本的43%）；甲方2出资95万元（占公司注册资本的19%）；甲方3出资15万元（占公司注册资本的3%）；乙方1出资175万元（占公司注册资本的35%）。甲方1将所持有目标公司21.7%的股权转让给乙方1；甲方1将所持目标公司4.225%的股权转让给乙方2；甲方1将所持目标公司2.6%的股权转让给乙方3；甲方2将所持目标公司7.3%的股权转让给乙方1；甲方3将所持目标公司3%的股权转让给乙方1；受让方均同意受让以上股权，且以上股权均以零价格转让，各转让方承诺并保证所持有的公司股权真实、合法、有效，未作任何抵押和/或担保等他权利设置。变更登记后股权结构如下：黄国忠占股比例67%；王凯占股比例14.475%；袁梦占股比例11.7%；王康平占股比例2.6%；杨菊香占股比例4.225%。 2015年7月13日，利安公司的工商登记股东变更为黄国忠、王凯、王康平、杨菊香、袁野。2015年8月24日，利安公司的工商登记股东变更为黄玉、王凯、杨菊香、袁梦。 2015年10月10日，甲方（王凯、袁梦、王康平、杨菊香）与乙方（黄国忠、黄玉）、丙方（王碧琼）签订《多方协议》，主要约定：根据2015年6月26日签订的多方协议及相关补充协议，利安公司、国信利安保险销售有限公司（下称“利安保险”）、四川国五液贸易有限公司（下称“国五液”）现股权情况如下：1.利安社区股权工商变更为黄玉持股69.6%（其中2.6%为替王康平代持），王凯持股14.475%，袁梦持股11.7%，杨菊香持股4.225%。2.利安保险股权情况与利安社区一致，但因股权处于质押状态，工商注册暂无法进行变更。3.国五液因股东签字核实问题，工商注册暂未完成变更。另王康平与黄玉签订代持协议，王康平持有的5%股份转由黄玉代持。各方对利安社区、利安保险、国五液公司情况充分了解，本着为公司健康持续发展，股东权责一致的原则，各方经友好协商达成如下协议，并据此协议出具相关股权转让协议及其他文件。第一，甲方王凯、袁梦、王康平、杨菊香将所持（含授权代持）的利安社区和利安保险的股份全部转让至乙方黄国忠或黄玉，原相关代持协议作废。变更后利安社区和利安保险的股权结构为黄玉持股100%。第二，甲方杨菊香不再担任利安保险的法人代表，由乙方黄国忠或其指定人员出任新的法人代表。丙方王碧琼不再担任利安社区的法人代表，由乙方黄国忠或其指定人员出任新的法人代表。……第五，本协议签订后，甲方王凯、袁梦、王康平、杨菊香不再是利安社区和利安保险的股东，利安社区和利安保险所有的权利、义务、债权债务均由新股东按新的股份比例享有和承担。利安社区之前在银行贷款时甲方杨菊香已提供一套房屋抵押，因利安社区已向杨菊香支付100万元，甲方杨菊香和利安社区控股股东乙方协商一致：上述100万元的本金及利息用于冲抵抵押房屋的购买款项，该抵押房屋过户至利安社区名下或利安社区指定人名下，协议签订生效后该抵押归属权及收益归利安社区所有。（注：银行贷款抵押协议、产权证及相关资料作为附件）。 协议签订后，利安公司于2015年10月16日，变更股东为黄玉、谢明敬，变更法定代表人为谢明敬。 还查明，被告杨菊香单独所有位于成都市高新区紫竹北街85号1栋2层335号、建筑面积29.52平方米的房屋（权2672795），该房屋于2014年6月5日登记抵押给南充市商业银行股份有限公司成都成华支行，权利价值为2000000元，债务人为利安公司。被告杨菊香将前述房屋出租予成都紫荆名城市场管理有限公司并收取租金至2018年8月6日，并未支付收益予利安公司，该房屋至今未过户予利安公司。 庭审中，原告利安公司提供的南充市商业银行股份有限公司于2016年4月5日出具的《结清证明》记载，该行分别于2014年6月18日、2014年12月9日向原告利安公司发放贷款共计1500万元。利安公司于2016年4月1日归还贷款本息10066736.26元、5023263.74元。 上述事实，有原、被告的当庭陈述，以及《借条》、招商银行付款回单、《企业信用信息公示报告》、工商登记信息、商铺租赁合同、转账凭证、拍卖公告、多方协议、《四川利安社区居民服务有限公司股权转让协议》、房屋信息摘要、结清证明等证据材料在案佐证。 本院认为，根据原、被告的当庭陈述以及《借条》、招商银行付款回单，原告向被告提供了借款100万元，被告应按约还款付息。借款期限届满后，被告与原告的全部股东达成《多方协议》，约定“100万元的本金及利息用于冲抵抵押房屋的购买款项，该抵押房屋过户至利安社区名下或利安社区指定人名下，协议签订生效后该抵押归属权及收益归利安社区所有”，实质为以物抵债，依据民法基本原理，代物清偿作为清偿债务的方法之一，是以他种给付代替原定给付的清偿，以债权人等有受领权的人现实地给付为生效条件，在新债务未履行前，原债务并不消灭，当新债务履行后，原债务同时消灭。本案中，虽然原、被告之间签订了《多方协议》并约定冲抵债务，但由于被告杨菊香并未支付租房收益予利安公司，该房屋至今未过户予利安公司，因此双方原来的借贷之债并未消灭，原告以民间借贷法律关系向本院提出诉请，要求被告返还借款及利息，符合法律规定。 现还款期限已到，被告未按约偿还借款，原告有权要求被告偿还借款本金、借期内的利息并支付逾期还款的利息。关于逾期利息的计算标准，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款“未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：……（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持”之规定，现原告要求被告按照约定的借期内利率年利率15%从逾期之日起（2015年6月24日）起计算至借款本金偿清之日止的逾期利息，符合法律规定，本院予以支持，但在双方未明确约定将欠息计入借款本金的情形下，上述逾期利息的计算应以《借条》载明的本金100万元为基数，故本院对原告要求以尚欠借款本息115万元为基数计算逾期利息的主张不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决如下： 一、被告杨菊香于本判决生效之日起10日内，偿还原告四川利安社区居民服务有限公司借款1000000元，并支付以此款为基数、按照年利率15%从2014年6月24日起计算至本息还清之日止的利息及逾期利息； 二、驳回原告四川利安社区居民服务有限公司的其他诉讼请求。 本案案件受理费16702元、保全费5000元、公告费260元，由被告杨菊香负担。 若被告杨菊香未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审 判 长 曾 洁 人民陪审员 安 宁 人民陪审员 刘祚久 二〇一九年三月十三日 书 记 员 汤 丹