宁波市江东区人民法院民 事 判 决 书（2014）甬东商初字第1125号原告：仲利国际租赁有限公司。法定代表人：陈凤龙。委托代理人：蒋栋泽、黄燕丽，该公司员工。被告：宁波禾丰食品有限公司。法定代表人：姚宏霏。被告：姚宏霏。被告：余姚市姚氏菜类制品有限公司。法定代表人：姚宏霏。原告仲利国际租赁有限公司（以下简称“仲利公司”）为与被告宁波禾丰食品有限公司（以下简称“禾丰公司”）、姚宏霏、余姚市姚氏菜类制品有限公司（以下简称“姚氏公司”）融资租赁合同纠纷一案，于2014年5月6日向本院起诉。本院于同日受理后，依法由审判员江海昌适用简易程序独任审判，于2014年5月30日公开开庭进行了审理。原告仲利公司的委托代理人黄燕丽到庭参加诉讼，被告禾丰公司、姚宏霏、姚氏公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法予以缺席审理。本案现已审理终结。原告仲利公司起诉称：2012年10月20日，原告与被告禾丰公司签订合同号为AA12100092ACX的《租赁合同》一份，约定：原告以融资租赁方式出租并交付本合同“租赁事项”栏内记载之租赁标的物于被告禾丰公司使用；租赁期间自2012年10月25日起至2015年10月25日止；租金支付方式为首付租金44200元应于2012年10月25日支付，余下租金按以下方式支付：第1-12期每期租39000元，第13-24期每期租金35000元，第25-36期每期租金31000元，首期租金给付日为2012年11月25日，其他各期租金给付日为自第一期租金给付日起每隔一个月之同一日；租赁物交付与验收方式为出卖人负责直接将租赁物交付给被告禾丰公司；本合同租赁期间之效力，不因租赁物交付迟延或被告禾丰公司依第二条第（二）、（三）规定之验收而受影响，被告禾丰公司仍应自“租赁事项”栏内之所定之支付日起算，迄于付清最后一期租金，并依本合同规定所需给付原告之一切费用之日为止；被告禾丰公司未依本合同之约定缴纳租金时，按租金总余额自应偿还日起，照周年利率百分之二十加付违约金；如有下列情形之一，原告得终止租赁合同、请求返还租赁物，被告禾丰公司并应无条件立即付清全部租金（包括未届期）、损害赔偿及其它费用：（一）未依约清偿…；（九）承租人对本合同约定之任何约定，未遵守或履行时。”本合同终止或原告根据本合同收回租赁物时，被告禾丰公司应承担一切风险及费用，将租赁物回复原状，并送至原告指定之地点，返还予原告。同日，被告姚宏霏、姚氏公司向原告出具《保证书》一份，承诺对被告禾丰公司与原告签订的编号为AA12100092ACX的《租赁合同》及其附件中被告禾丰公司对原告的债务提供连带责任保证，保证范围为被告禾丰公司应向原告支付的全部应付款项，包括租金、延付利息、违约金、费用以及其他应付款项，保证期间自开立之日起至主合同债务履行期届满之日起两年。同日，被告禾丰公司对上述租赁物进行了验收。但被告禾丰公司支付原告第一至第八期租金312000元后，因未能按期支付租金，原告、被告禾丰公司、姚宏霏、姚氏公司签订《展延协议书》一份，约定被告禾丰公司第九期租金展延至2013年12月26日支付，其余各期租金支付时间亦顺延，具体金额以《清偿计划表》为准，被告姚宏霏、姚氏公司同意就此债务继续负连带清偿责任。但展延后，被告禾丰公司自2013年12月26日起即出现逾期支付情形，原告多次催讨，均未果。嗣后，原告现场查看得知，被告禾丰公司经营十分困难，亦无还款诚意，其上述违约行为已严重损害了原告的合法权益。请求判令：一、确认编号为AA12100092ACX的《租赁合同》解除；二、确认编号为AA12100092ACX的《租赁合同》项下的租赁物（明细详见附表）的所有权归原告所有；三、被告禾丰公司返还编号为AA12100092ACX的《租赁合同》项下租赁物（明细详见附表，价值约为386667元）；四、被告禾丰公司支付租金20000元（暂计至2014年4月10日，租金计算最终时间点以解除合同通知送达对方日为准）；五、被告禾丰公司支付原告按全部剩余租金总额自应偿还之日起至清偿日止，按照周年利率百分之二十计算的违约金（自2013年12月26日暂算至2014年4月10日为66080元，要求算至判决确定的履行日止）；六、被告禾丰公司支付解除日至判决确定返还日止的租赁物使用费（参照原《租赁合同》租金标准计算）；七、被告姚宏霏、姚氏公司承担连带保证责任。被告禾丰公司、姚宏霏、姚氏公司未作答辩，亦未提交任何证据。原告仲利公司为证明其主张的事实，向本院提交了下述证据：1.《租赁合同》一份，拟证明原告与被告禾丰公司之间存在融资租赁合同关系的事实；2.《租赁物交付与验收证明书》一份，拟证明原告依约向被告禾丰公司交付租赁物的事实；3.《保证书》一份，拟证明被告姚宏霏、姚氏公司对被告禾丰公司的上述债务承担连带保证责任的事实；4.《同意书》一份，拟证明被告禾丰公司提供履约保证金的事实；5.《展延协议书》（附清偿计划表）一份，拟证明双方协商展延后，被告禾丰公司未支付租金的事实。上述证据经庭审出示，被告禾丰公司、姚宏霏、姚氏公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，放弃了质证权利。经审查，上述证据能与原告诉称事实相印证，本院对原告提交的上述证据及证明的事实予以认定。综上，本院认定的事实与原告诉称的事实一致。另查明：2012年10月20日，被告禾丰公司向原告出具《同意书》一份，自愿提供200000元给原告作为上述《租赁合同》之履约保证金，若被告禾丰公司未付清款项（包括但不限于租金、延滞息、违约金、各项税费、费用等），原告可以直接用保证金扣除，余额退还被告禾丰公司。庭审中，原告明确该保证金的充抵顺序为先到期未付租金、后违约金。本院向三被告送达诉状副本等诉讼文书的时间为2014年5月8日。双方协商展延后，自2013年12月26日至2014年5月26日止，被告禾丰公司每期应向原告清偿5000元。在庭审中，原告向本院起誓，其所提供的所有证据都是真实的，陈述的事实也是真实的，否则原告愿意承担由此造成的任何法律责任。本院认为：原告仲利公司与两被告签订的《租赁合同》，被告姚宏霏、姚氏公司出具的《保证书》，均系当事人的真实意思表示，合法有效，各方应依约全面履行。原告依约向被告禾丰公司履行交付租赁标的物的义务后，被告禾丰公司连续多期未按约支付租金，已构成违约，依据《租赁合同》的约定，原告有权提前解除《租赁合同》并主张返还租赁标的物。本院向三被告送达诉状副本等诉讼文书的日期为2014年5月8日，故《租赁合同》于该日解除。基于融资租赁合同的法律特征，原告在被告禾丰公司未付清全部租金前享有租赁物的所有权，双方对此亦有约定，故原告诉请确认租赁合同项下租赁物的所有权，于法有据，本院予以支持。原告要求被告禾丰公司支付自逾期之日起至合同解除日止的已到期未付租金（自2013年12月26起至2014年5月8日止为27000元，计算公式：5000×5＋5000／30×12），因租金系租赁有效期限内被告禾丰公司支付的费用，本院予以支持。由于被告禾丰公司另提供200000元履约保证金，根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第八十五条之规定，此即为被告禾丰公司按约履行债务提供的质押担保，在拖欠租金情况下，负有减损义务的原告应当优先将履约保证金用于充抵拖欠租金，否则无权主张扩大部分的损失。充抵折算后，被告禾丰公司尚余履约保证金173000元。因被告禾丰公司提供的履约保证金足以支付《租赁合同》解除前的已到期未付租金，被告禾丰公司无需承担违约责任，故对原告关于违约金部分的诉请，本院不予支持。《租赁合同》解除后，基于公平原则，被告禾丰公司应支付原告自合同解除日起至判决确定的租赁物返还日止的租赁物占用费，原告主张按《租赁合同》约定的租金计付标准计算，并无不当，但被告禾丰公司可以充抵后剩余的173000元履约保证金予以折抵，经折抵后仍拖欠的租赁物占用费，被告禾丰公司仍偿负偿付义务。被告姚宏霏、姚氏公司自愿为被告禾丰公司的上述债务提供保证，应依法承担连带保证责任。被告姚宏霏、姚氏公司承担担保责任后，有权向被告禾丰公司追偿。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二款、第二百四十二条、第二百四十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、确认原告仲利国际租赁有限公司与被告宁波禾丰食品有限公司于2012年10月20日签订的编号为AA12100092ACX的《租赁合同》于2014年5月8日解除；二、确认原告仲利国际租赁有限公司与被告宁波禾丰食品有限公司于2012年10月20日签订的编号为AA12100092ACX的《租赁合同》项下的租赁物（详见《租赁合同》附表）为原告仲利国际租赁有限公司所有；三、被告宁波禾丰食品有限公司返还原告仲利国际租赁有限公司编号为AA12100092ACX的《租赁合同》项下的租赁物（详见《租赁合同》附表），于本判决生效之日起十日内履行完毕；四、被告宁波禾丰食品有限公司支付原告仲利国际租赁有限公司自2014年5月9日起至本判决确定的租赁物返还日止按上述《租赁合同》约定的租金标准计算的租赁物占用费（该款项优先从履约保证金173000元中扣除），于本判决生效之日起十日内履行完毕；五、被告姚宏霏、余姚市姚氏菜类制品有限公司对上述第四项付款义务承担连带清偿责任，被告姚宏霏、余姚市姚氏菜类制品有限公司承担保证责任后，有权向被告宁波禾丰食品有限公司追偿；六、驳回原告仲利国际租赁有限公司的其他诉讼请求。如被告宁波禾丰食品有限公司、姚宏霏未按本判决指定期间履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费8391.20元，减半收取4195.60元，由原告负担764元，由三被告连带负担3431.60元，三被告应负担的案件受理费3431.60元于本判决生效之日起十日内交纳本院。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书到宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费；如银行汇款，收款人：宁波市财政局非税资金专户，开户银行：宁波市中国银行营业部，帐号：37×××92；如邮政汇款，收款人：宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。审判员  江海昌二〇一四年五月三十日书记员  李苏宁