内蒙古自治区莫力达瓦达斡尔族自治旗人民法院 民 事 判 决 书 （2019）内0722民初148号 原告：宋翠华，女，个体工商户，现住内蒙古自治区。 委托诉讼代理人：孟志鹏，内蒙古大兴安岭律师事务所律师。 被告：范洪岩，男，现职业不详，现住内蒙古自治区。 被告：崔英，女，现职业不详，现住内蒙古自治区。 原告宋翠华与被告范洪岩、崔英民间借贷纠纷一案，本院于2019年1月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告宋翠华的委托诉讼代理人孟志鹏到庭参加诉讼。被告范洪岩和崔英经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告宋翠华向本院提出诉讼请求：一、请求判令二被告偿还原告借款本金共计29万元及给付逾期还款利息，利息按年利率6%计息，其中以4万元为本金的利息自2018年7月2日时起计算至实际还款之日止，其中以25万元为本金的利息自2019年1月11日起计算至实际还款之日时止；二、请求判令原告有权对拍卖、变卖被告所提供的抵押物（蒙房权证莫旗字第11×××××01737号莫旗尼尔基佳合春天住宅小区西区9号楼2单元301室；蒙E×××18日产车）的价款优先受偿；三、请求判令被告承担本案的诉讼费用、公告费及其他实现债权的费用。事实和理由：2018年1月10日，二被告范洪岩、崔英找到原告，因生意资金周转所需向原告借款本金25万元，被告未原告出具了25万元的欠条，并以其自有房屋（莫旗尼尔基镇佳合春天住宅小区西区9号楼2单元301号）作为还款的抵押担保，双方以签订房屋买卖合同的形式，以此房屋作为抵押，如到期不还款，原告有权对拍卖、变卖被告所提供的抵押物优先受偿，并约定此款于2019年1月10日还清。后于2018年4月1日，二被告又向原告借款4万元，约定此款于2018年7月1日还清，并以其自有车辆蒙E×××18日产车作为抵押担保。如到期不还款，以此车作为抵押，优先受偿。时至今日，原告多次催要钱款，不给以种种理由故意推脱，对于此款被告应及时偿还。 被告范洪岩、崔英未到庭，亦未提交书面答辩意见。 本院经审理认定事实如下：二被告系夫妻关系，经营农资商店。因为做生意需要钱款进货，经过中间介绍人被告范洪岩的战友、原告宋翠华的同事邱风介绍，二被告向原告借款25万元。双方于2018年1月10日在原告的家中交付钱款并签订了一份欠据，约定该款于2019年1月10日还清，并由二被告和中间人邱风签名按印。同时，双方又于当天签订了一份房屋买卖合同，合同中约定将蒙房权证莫旗字第11×××××01737号莫旗尼尔基镇布西古城小区西区9号楼2单元301室卖给宋翠华，并约定了具体的价款。但是，原告陈述签订该房屋买卖合同的实际目的系为借款25万元提供房屋抵押担保，双方并未实际按照该合同约定履行。当天，二被告在签订欠据和房屋买卖合同的同时，将房权证书的原件、二被告的身份证复印件、结婚证复印件均交由原告。上述借款关系产生后，2018年4月1日二被告又向原告借款4万元，该款由中间人邱风送至二被告经营的商店处，并由其书写欠条主文内容，在中间人一栏签名，并由二被告在欠款人处签字、按印。同时，双方在欠条中约定该款“定于2018年7月1日还清。到期未还款愿用蒙E×××18日产车给宋翠华”。但是，还款时间届满后，二原告均未按照约定的还款时间偿还欠款，后经原告催要，二被告亦未履行还款义务。 以上有原告提交的两份借条予以证明欠款人、欠款金额、欠款时间和还款时间。房屋买卖合同、房权证书原件、二被告身份证复印件和结婚证复印件以证明签订25万元的欠据时二被告为原告提供的相关材料以表达房屋抵押的意愿。证人邱风的当庭证言以证实其作为中间介绍人参与原告与二被告之间两笔借款往来的事实。二被告未到庭，视为放弃举证和质证权利。本院经认证，对两份欠条的真实性予以认定采纳。对于邱风的证言结合其与原告和二被告各自熟悉的特殊身份关系，以及其作为介绍人在两张欠条中均以“中间人”身份签字按印的情况，对其证言中陈述的借款事实予以认定采纳。对于房权证书、房屋买卖合同和证人陈述的房屋和车辆抵押担保的情况，因原告明确表示该房屋未进行抵押登记，并且原告对车辆的所有权信息与二被告的关联性，以及该车辆现在的状态均未提交证据予以证明。因此，本院对原告以上述证据实现优先受偿的证明目的不予采纳。对于二被告的身份证信息和结婚证信息予以认定采纳。 本院认为，基于原、被告双方的欠条及现金交付的事实，可以证明原告与被告范洪岩和崔英之间的借款关系存在。二被告在欠条约定的还款日2018年7月1日和2019年1月10日前未及时清偿两笔欠款，则应履行偿还共计29万元欠款的义务。但因双方未约定具体的利息，原告以年利率6%主张利息符合法律规定，本院予以支持。同时，因双方约定了具体的还款时间，则4万元本金的利息起算时间应从2018年7月2日起计算至实际还款之日止；25万元本金的利息起算时间应从2019年1月11日起计算至实际还款之日止，给付原告逾期还款资金占用期间的利息。 对于原告主张的以蒙房权证莫旗字第119021301737号房屋和蒙E×××18日产车优先受偿的诉求，因为二被告提供的房产未到相关部门办理抵押登记，抵押权未设立，原告作为债权人并不享有抵押权。同时,该房产已经另案诉讼保全，原告无法以该房产实现优先受偿。对于原告诉求以蒙E×××18号日产车作为抵押物实现优先受偿权的主张，因为原告没有证据佐证目前该车辆的所有权情况，以及车辆的实际状态，因此原告无法以该财产实现债权。本院对原告的上述诉求不予认定支持。综上所述，本院对原告诉求主张的欠款本金29万元予以认定支持，并以4万元为本金，从2018年7月2日起以年率6%计算利息至实际还款之日止；以25万元为本金，从2019年1月11日起以年利率6%计算利息至实际还款之日止，给付原告宋翠华逾期还款资金占用期间的利息。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、最高人民法院《关于适用的解释》第九十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十二条的规定，判决如下： 一、被告范洪岩和被告崔英于本判决生效后十日内一次性共同偿还原告宋翠华欠款本金29万元，并以4万元为本金，从2018年7月2日起以年率6%计算利息至实际还款之日止；以25万元为本金，从2019年1月11日起以年利率6%计算利息至实际还款之日止，给付原告宋翠华逾期还款资金占用期间的利息； 二、驳回原告宋翠华的其他诉讼请求。 案件受理费5650元减半收取2825元，由被告范洪岩和崔英负担。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日，内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼伦贝尔市中级人民法院。 审判员  孟瑶 二〇一九年三月十二日 书记员  萨聪 附：本案裁判所依据的法律规范 《中华人民共和国民法通则》第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定及借期内利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 （二）约定了借期内利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 最高人民法院《关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条判决书应当写明判决结果和作出该判决的理由。判决内容包括： （一）案由、诉讼请求、争议的事实和理由； （二）判决认定的事实和理由、适用的法律和理由； （三）判决结果和诉讼费用的负担； （四）上诉期间和上诉的法院。 判决书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。