安徽省蚌埠市蚌山区人民法院民 事 判 决 书（2014）蚌山民二初字第00035号原告：蚌埠农村商业银行股份有限公司。法定代表人：张绍新，董事长。委托代理人：余卫东。委托代理人：刘铎。被告：王振文，男，1965年10月2日生，汉族，住安徽省蚌埠市蚌山区。被告：丁本抗，男，1940年8月11日出生，汉族，住安徽省蚌埠市蚌山区。原告蚌埠农村商业银行股份有限公司（以下简称农商银行）与被告王振文、丁本抗金融借款合同纠纷一案，本院于2014年1月8日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告农商银行的委托代理人余卫东、刘铎到庭参加了诉讼，被告王振文经本院公告送达开庭传票，被告丁本抗经本院依法送达开庭传票，无正当理由均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：2011年1月11日，王振文借原告贷款16万元，双方约定，月利率8.2308‰，还款期限至2012年1月5日，逾期还款，月利率上浮至12.3462‰，丁本抗用安徽省蚌埠市迎滨小区B-2#楼（原：B-1#）1-2-西建筑面积104.6平方米房屋抵押担保，并办理了抵押登记手续。2012年9月13日原告改制更名为现在名称。原告多次向被告催要贷款，两被告没有偿还，原告为收回贷款本息，依法起诉，请求判令王振文偿还贷款本金16万元和利息47038.79元（计算至2013年12月20日），并承担自2013年12月21日起至本金还清之日止的利息（按月利率12.3462‰计息）；判令丁本抗用抵押资产拍卖、变卖的价款，优先偿还王振文欠原告的贷款本息；由两被告承担本案诉讼费用。两被告均未到庭答辩。原告为证明自己的主张，向法庭提交了如下证明材料：1、营业执照、组织机构代码证、皖银监复（2012）331号文件。证明蚌埠农村商业银行股份有限公司于2012年11月6日成立，原蚌埠市市区农村信用合作联社（以下简称农信社）终止，其债权债务转为农商银行的债权债务，以及原告的主体资格。2、被告的身份证、户口本、结婚证及基层组织证明。证明两被告的自然情况。3、借款合同、借款借据。证明农信社贷给王振文人民币16万元，并约定借款期限为1年，月利率为8.2308‰，逾期还款按合同载明的贷款利率加收50%的罚息，按月利率12.3462‰计算。4、抵押合同、房地产抵押物清单、房地产他项权证。证明丁本抗以其名下的坐落于安徽省蚌埠市迎滨小区B-2#楼（原：B-1#）1-2-西建筑面积104.6平方米房屋为上述贷款作抵押担保，并办理了抵押登记手续。5、欠息清单。证明王振文欠款本息的数额。两被告均未向法庭提交证明材料。两被告经本院合法传唤未到庭质证，视为其自动放弃质证权。经当庭举证，原告所举证明材料1-5客观真实，且与本案有关联，故合议庭经审查均予以认定。通过上述认定的证据及原、被告的当庭陈述，本院审理查明的案件事实为：2011年1月11日，农信社所属雪华信用社与王振文、丁本抗签订了借款合同及抵押合同，约定：农信社贷给王振文16万元，借款期限为一年，月利率8.2308‰，借款未按合同约定日期归还贷款，贷款人有权按合同载明的贷款利率加收50%的罚息。丁本抗以其名下的坐落于安徽省蚌埠市迎滨小区B-2#楼（原：B-1#）1-2-西建筑面积104.6平方米房屋为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记和房屋他项权证。借款后，王振文仅偿还利息至2011年12月20日止。此后经农商银行多次催要，两被告均未还款，至今尚欠原告借款本金16万元及该款利息，从而引起纠纷。另查明：农商银行于2012年11月6日成立，原农信社终止，其债权债务转由农商银行承继。雪华信用社是原农信社的分支机构，不具有独立的法人资格。本院认为：农信社所属雪华信用社与王振文、丁本抗签订的借款合同及抵押合同系双方真实意思表示，合法有效。王振文未按期偿还贷款本息，应对此纠纷承担全部责任，鉴于农信社已注销，其债权债务由农商银行承继，故王振文应向农商银行偿还借款本息。该借款合同约定“王振文未按合同约定日期归还贷款，贷款人有权按合同载明的贷款利率加收50%的罚息。”因该约定符合中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准，故本院对原告要求按月利率12.3462‰的标准计收逾期贷款利息的请求予以支持。丁本抗自愿以其名下的坐落于安徽省蚌埠市迎滨小区B-2#楼（原：B-1#）1-2-西建筑面积104.6平方米房屋为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，借款期限届满原告未受清偿，丁本抗理应承担抵押责任，原告有权以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王振文偿还原告蚌埠农村商业银行股份有限公司借款本金16万元，利息47038.79元（自2011年12月21日起计算至2013年12月20日），并承担自2013年12月21日起至实际给付之日止的利息（按月利率12.3462‰计算），于判决生效后十日内付清。二、被告丁本抗以其名下的坐落于安徽省蚌埠市迎滨小区B-2#楼（原：B-1#）1-2-西建筑面积104.6平方米房屋对上述借款承担抵押责任，原告蚌埠农村商业银行股份有限公司在上述款项范围内对拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4406元，公告费800元，合计5206元，由被告王振文、丁本抗负担，于判决生效后七日内向本院交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省蚌埠市中级人民法院。审 判 长 肖 蓉代理审判员 徐 俊人民陪审员 张有年二〇一四年六月四日书 记 员 施 莹附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。