浙江省绍兴市越城区人民法院民 事 判 决 书（2014）绍越袍商初字第177号原告方连祥。委托代理人（特别授权代理）胡莉莉、方梦露，浙江正大金茂律师事务所律师。被告冯竹华。被告孙青。被告孙某。被告陆某。原告方连祥诉被告冯竹华、孙青、孙某、陆某民间借贷纠纷一案，本院于2014年3月3日立案受理，依法由代理审判员裘彬彬独任审判，于2014年4月2日公开开庭进行了审理。原告方连祥之委托代理人胡莉莉、方梦露到庭参加诉讼。被告冯竹华、孙青、孙某、陆某经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告方连祥诉称，被告冯竹华因需要向原告借款，2012年3月8日，原、被告签订抵押借款合同一份，合同约定由被告冯竹华向原告借款30万元，借款期限从2012年3月8日起至2013年9月8日止，利率为月利率2.5%，利息按期支付，被告孙青承诺对该笔借款履行还款义务，由被告孙某以其位于上海市普陀区金汤路59弄70号204室的房产作为抵押并办理了抵押登记手续，被告陆某提供保证。原告于2012年3月19日通过银行转账将借款交付给被告冯竹华。现合同约定的债务履行期限已过，原告多次向四被告主张权利，被告均拒绝。被告的违约行为已经严重损害了原告利益，现诉至本院，请求判令：一、被告冯竹华、孙青立即将原告返还借款人民币30万元，并向原告支付自2012年3月11日起至判决确定履行日止的利息（利率按中国人民银行公布的同期贷款利率的四倍计算）；二、被告冯竹华、孙青承担因该纠纷产生的律师费用16000元；三、被告孙某、陆某对上述款项承担连带保证责任，原告对上海市普陀区金汤路59弄70号204室的房产享有优先受偿权；四、四被告承担本案诉讼费用。庭审时，原告增加要求被告承担财产保全担保费1000元的诉请。四被告未到庭，亦未作答辩。被告孙青庭后向本院陈述如下：原告起诉30万元借款是事实，但当时借款的利息是按照月利息3.5分计算，且已经支付过了三次利息，2012年3月19日原告打款过来30万，被告直接现金取出了31500元作为利息还给原告，2012年6月25日、2012年11月19日分别各付过31500元的利息，原告应该把这些利息从本金里扣除，剩下的被告会来归还的。经审理查明，被告冯竹华向原告借款，并于2012年3月8日签订抵押借款协议一份，协议约定：被告冯竹华向原告借现金30万元，借期从2012年3月8日起至2013年9月8日止，利率为月利率2.5%，利息按季支付，逾期提交还款；借款日期从方连祥收到他项权证后三天内转入冯竹华银行账号，并以转让日起计算利息；借进方若逾期不能归还，按银行同期同类贷款利率的四倍计算，并由出借方自由选择向法院起诉或仲裁，期间产生所有费用（含律师费、诉讼费、仲裁费等）由借进方或担保方支付；被告孙某、陆某为上述借款在贰年内提供保证担保；被告孙某名下位于上海市普陀区金汤路59弄70号204室，面积为56.69m2的房产为抵押给原告，抵押期为2012年3月8日至2014年3月8日止。上述房产已于2012年3月13日在上海市普陀区房地产登记处进行抵押权登记，债权数额为30万元，债务履行期限2012年3月8日至2014年9月8日止。2012年3月19日，原告将30万元借款打入被告冯竹华的中国工商银行账户内。2012年11月19日，被告冯竹华、孙青出具承诺书一份，承诺于2013年元月30日底将借款本金及利息一次性付清。后因被告未归还本息，其余担保人亦未承担担保责任，遂成讼。另查明，原告因诉讼支出律师代理费16000元、诉讼保全担保费1000元。以上事实由原告提供的抵押借款协议1份、承诺书1份、中国工商银行个人业务凭证1份、房地产登记证明1份、代理费发票1份、诉讼保全担保费发票1份及原告、被告孙青的陈述予以证实。四被告经本院传票传唤，无正当理由未到庭，视为放弃质证权利。本院认为，原告方连祥与被告冯竹华、孙某、陆某签订的抵押借款协议，双方主体适格，意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。被告孙某、陆某为被告冯竹华的借款提供保证，因协议中未约定担保责任，应认定保证方式为连带责任保证，且原告起诉时借款尚在保证期限内，被告孙青又在承诺书中表示自愿对借款承担偿还义务，现原告要求被告冯竹华、孙青归还借款、支付利息、律师费用及诉讼保全担保费，并由保证人孙某、陆某承担保证责任，符合法律规定，本院予以支持，但利息应以协议约定以借款转入日起计算，故利息起算点本院调整为2012年3月19日。被告孙某以其房产为原告债权提供抵押担保，故对原告主张抵押权的请求，本院予以支持。因被告孙青未能举证证实已归还原告三个季度的利息，对其提出借款中应扣除已支付利息的抗辩意见，本院不予采纳。四被告经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利，本院可依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第二十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告冯竹华、孙青应归还原告方连祥借款人民币30万元，并按照中国人民银行公布的同期同类贷款基准利率的四倍（不高于年息24%）计算自2012年3月19日起至本判决确定付款日止的利息，同时支付给原告方连祥代理费16000元、诉讼保全担保费1000元，上述款项于本判决生效之日起三十日内履行完毕；二、被告孙佳杰、陆小燕对上述款项承担连带清偿责任；三、原告方连祥享有的上述第一项债权，对上海市房地产登记处登记证明号普201207002094下的抵押物经折价、拍卖或变卖后所得款项，在30万元限额内享有优先受偿权；四、驳回原告方连祥的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取3020元，财产保全费2270元，合计5290元，由被告冯竹华、孙青、孙佳杰、陆小燕共同负担，此款于本判决生效之日起三十日内结清。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。代理审判员  裘彬彬二〇一四年五月二十二日书 记 员  潘佳明附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。