贵州省威宁彝族回族苗族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）黔0526民初1112号 原告(反诉被告)威宁县黔峰房地产开发有限公司。住所地：贵州省威宁县五里岗街道工业五路。 统一社会信用代码：915205265872601425。 法定代表人:陈智星，系该公司董事长。 委托诉讼代理人徐仁凯（特别授权），贵州浩锐律师事务所律师。执业证号:15224200910216763。 被告（反诉原告）贵州明旭房地产开发有限公司。住所地：贵州省贵阳市云岩区中华北路26号宇利广场1单元11层5号。 统一社会信用代码：9152000057713015XE。 法定代表人：陈伦红，系该公司总经理。 委托诉讼代理人李樾（特别授权），贵州慧纳税律师事务所律师。执业证号：15201199910772275。 委托诉讼代理人龚远洁（一般授权），贵州慧纳税律师事务所实习律师。证号：2301181111678。 原告威宁县黔峰房地产开发有限公司（以下简称：黔峰房地产公司）诉被告贵州明旭房地产开发有限公司（以下简称：明旭房地产公司）合同纠纷一案，本院于2019年2月15日立案受理后，被告明旭房地产公司在法定期限内向本院提起反诉，本院经审查后决定合并审理，并依法适用简易程序由审判员代兴霞独任审判，于2019年3月14日公开开庭进行了审理。原告黔峰房地产公司委托诉讼代理人徐仁凯，被告明旭房地产公司的委托诉讼代理人李樾、龚远洁到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告（反诉被告）黔峰房地产公司诉称：原、被告于2016年5月27日签订《威宁县“草海湾畔”项目股份收购协议》，约定原告以48160100元价格收购被告“草海湾畔”项目全部股份。协议第八条约定：甲方在收到乙方全部应付合同款项后，甲方应当尽力协助乙方办理过户手续，将取得的项目手续、证照变更到乙方名下……。协议签订后，原告向被告支付了收购款，但被告拒绝协助原告办理包含不动产权在内的相关手续、证照变更，导致原告损失严重，故诉至法院，请求判决：1、被告及时履行双方所签订《威宁县“草海湾畔”项目股份收购协议》所约定的义务，配合原告办理不动产权变更登记。2、判决被告支付原告违约金1000000元。3、判决被告向原告支付因本案诉讼提起所支出的律师费200000元。4、被告承担本案全部诉讼费用。 被告（反诉原告）明旭房地产公司辩称并反诉称：请求法庭依法驳回原告的诉讼请求。原、被告双方签订的《威宁县“草海湾畔”项目股份收购协议》中约定收购总价为48160100元，并在协议第七条中明确约定收购过程中产生的一切税、费由乙方承担。经反诉人委托，尤尼泰（贵州）税务师事务所做出的《威宁县“草海湾畔”项目收购及财政补贴税收审查报告》显示，在收购过程中产生的增值税为2776240.41元、城市维护建设税为138812.02元、教育费附加为83287.21元、地方教育费附加为55524.81元、土地增值税为2687976.87元、印花税为27762.40元、企业所得税为4324465.90元，从项目停工到收购过程中共计6个月时间，需缴纳土地使用税共计46879元。故在本次收购过程中产生的税费合计为10140948.62元，应由乙方承担。但黔峰公司在支付了合同约定的收购价款后拒不承担合同履行过程中产生的上述相应税费，其行为严重损害了我公司的合同权益，故向法院提起反诉，请求判决反诉被告依法承担收购过程中产生的上述税费共计10140948.62元，请求判决反诉被告承担本案律师费、诉讼费、保全费、担保费、审计费等为本案支出的费用。 反诉被告黔峰房地产公司辩称：反诉不符合法律规定，一、反诉是基于同一事实及理由独立存在，本案反诉被告要求本诉原告承担税收的责任，并不是一个独立的民事案由，关于税收是国家税务部门和财政部门依法规定及依法收缴的，本诉被告并没要求原告缴纳税收的责任和义务，更没有权利。如果说双方约定税收应当由一方承担，由于纳税人的主体是特定的，因此即便反诉人认为税收该由我方承担，也应当依法缴纳税款后向我方采取追偿而非要求我们承担；二、反诉的目的，根据我国法律规定是需要达到扣除、抵消、或者吞并本诉的目的，而本案反诉与本诉风马牛不相及，达不到上述目的，因此本案本诉被告所提起的反诉不符合法律规定，请求依法驳回。 经审理查明，原、被告双方于2016年5月27日签订《威宁县“草海湾畔”项目股份收购协议》，约定黔峰房地产公司（乙方）以48160100元价格收购明旭房地产公司（甲方）“草海湾畔”项目全部股份。第七条约定：在收购过程中产生的一切税、费由乙方承担。第八条约定：甲方在收到乙方全部应付合同款项后，甲方应当尽力协助乙方办理过户手续，将取得的项目手续、证照变更到乙方名下；如有甲方未完成、未办理的手续证照，直接办到乙方名下。若甲方不协助乙方办理相关手续的，甲方应当按乙方实际受损金额赔偿，甲方承担违约责任并不消除其协助乙方办理相关手续的义务。第十三条约定：本合同在履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决，如协商不成的向本合同签订地人民法院提起诉讼。由此产生的损失（包括但不限于律师费、评估费、审计费、鉴定费等）由违约方承担。协议签订后，黔峰房地产公司向明旭房地产公司支付了全部收购款，向威宁县税务机关缴纳增值税2776240.41元、城市维护建设税138812.02元、教育费附加83287.21元、地方教育附加55524.81元、土地增值税2687976.87元、印花税27762.40元、契税1665744.25元以及2016年1月1日至2016年6月30日期间的城镇土地使用税79202.94元。明旭房地产公司至今拒绝协助原告办理不动产产权变更登记手续。 上述事实有原、被告陈述，黔峰房地产公司提供的《威宁县“草海湾畔”项目遗留相关问题的审核报告》、《审计报告》、《威宁县“草海湾畔”项目股份收购协议》、《补偿协议》、“草海湾畔”收购支付明细、行政判决书、完税证明、《委托代理合同》及代理费税务发票，明旭房地产公司提供的《威宁县“草海湾畔”项目股份收购协议》、《贵州明旭房地产开发有限公司威宁县“草海湾畔”项目收购及财政补贴税收审查报告》、行政判决书等证据在卷印证，该证据经举证、质证和本院审查，事实清楚，可以采信。 综合双方诉辨内容及举证、质证分析，本案争议焦点为：一、企业所得税是否包含于合同约定的本次交易税费中，明旭房地产公司反诉请求黔峰房地产公司承担企事业所得税的诉讼主张是否成立。二、明旭房地产公司拒不配合黔峰房地产公司办理不动产产权变更登记手续是否构成违约。 本院认为，关于焦点一。双方在协议第七条中约定“在收购过程中产生的一切税、费由乙方承担。”而原告已缴纳除企业所得税外的所有税费。根据《中华人民共和国企业所得税法》第一条规定：“在中华人民共和国境内，企业和其他取得收入的组织（以下统称企业）为企业所得税的纳税人，依照本法的规定缴纳企业所得税。”第五条规定：“企业所得税系企业每一纳税年度的收入总额，减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额，为应纳税所得额。”可见，企业所得税系某一纳税年度企业收益所得应缴纳的税费，系收益企业的法定义务，而不是因某次交易产生的税费，不应包含在此次交易过程中产生的税、费中，故企业所得税不应由黔峰房地产公司缴纳。反诉原告明旭房地产公司要求黔峰房地产公司缴纳相关税、费的主张，因缴纳税费系缴纳义务人的法定义务，系国家税务机关依法收缴，对此诉讼主张原告没有请求权，故原告的反诉请求不成立，不予支持。 关于焦点二。黔峰房地产公司已按约定缴纳了除企业所得税外的全部税费，实际已履行了合同义务。明旭房地产公司在黔峰房地产公司已履行全部合同义务的情形下，拒不配合黔峰房地产公司办理不动产产权变更登记手续，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”明旭房地产公司已构成违约，应承担相应的违约责任。故原告要求被告配合办理不动产产权变更登记手续的诉讼主张符合法律规定，应予支持。根据双方协议约定的“若甲方不协助乙方办理相关手续的，甲方应当按乙方实际受损金额赔偿”，而原告未向法庭提供“实际受损金额”的证据，其1000000元违约金的计算没有依据，本院不予支持，违约金酌情以转让款48160100元为基数按银行同期贷款年利率（4.75%）赔偿至实际履行完毕之日止为宜。关于原告主张的200000元律师费，据双方在协议中的约定“由此产生的损失，包括律师费由违约方承担”，因明旭房地产公司违约造成本案诉讼，原告也提供了相关的委托代理合同及税务发票，确实因此产生律师费，故对其主张本院予以支持。被告在庭审中抗辩认为，不清楚原告是否实际支付律师费，要求法庭核实其真实性，本院通过形式审查，其委托代理合同及税务发票符合证据的三性，已形成证据链，且签订委托代理合同时间、开具发票时间及本案的诉讼时间相吻合，本院应予采信，故对被告明旭房地产公司的抗辩理由不予采纳。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、由被告贵州明旭房地产开发有限公司（反诉原告）于本判决生效后三十日内配合原告威宁县黔峰房地产开发有限公司（反诉被告）办理“草海湾畔”不动产产权变更登记手续； 二、由被告贵州明旭房地产开发有限公司（反诉原告）于判决生效后10日内赔偿原告威宁县黔峰房地产开发有限公司（反诉被告）律师费200000元； 三、由被告贵州明旭房地产开发有限公司（反诉原告）以48160100元为基数按银行同期贷款年利率（4.75%）支付原告威宁县黔峰房地产开发有限公司（反诉被告）违约金至履行完毕之日止； 四、驳回被告贵州明旭房地产开发有限公司（反诉原告）的反诉请求。 如未按判决确定的期间履行给付金钱的义务，应根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本诉案件受理费7800元，反诉案件受理费41323元，由被告贵州明旭房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。 本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决确定的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院或被执行财产所在地法院申请强制执行，申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。 审判员  代兴霞 二〇一九年三月二十九日 书记员  卢 锋