江苏省徐州市云龙区人民法院民 事 判 决 书（2013）云民初字第3583号原告葛某某，男，1974年7月24日生。委托代理人赵庆彦，江苏禾嘉律师事务所律师。委托代理人马峰，江苏禾嘉律师事务所律师。被告程某某，女，1975年2月25日生。委托代理人赵鹏，江苏昭鹏律师事务所律师。委托代理人刘春杰，江苏昭鹏律师事务所律师。原告葛某某与被告程某某离婚后财产纠纷一案，本院于2013年11月6日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告葛某某及其委托代理人赵庆彦、马峰，被告程某某及其委托代理人赵鹏、刘春杰到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告葛某某诉称，原、被告于2001年7月19日登记结婚，2013年9月5日经云龙区人民法院调解离婚，因民事调解书未对共同财产进行分割，要求另行主张，现提出财产分割诉讼。原、被告夫妻关系存续期间，原告出大部分资金购买位于徐州市绿苑花园10-2-601室房产、徐州人家响山中区10-3-401室房产、徐州人家响山中区10-1-07车库、朝阳贵邦商铺5D07及5E07，恳请人民法院对以上婚姻存续期间的共同财产依法进行平均分割。案件的诉讼费用由被告承担。被告程某某辩称，原告主张的绿苑花园10-2-601室房产、徐州市朝阳贵邦商铺4-507（5D07）和5-507（5E07）两间以及徐州人家响山中区10-1-07车库均为被告个人财产，原告不应当参与分配。徐州人家响山中区10-3-401房产在购买时，除原被告双方提取了公积金和双方共同存款一、两万元以外，其余购房款是由被告向父母、亲戚朋友所借，也可以说部分购房款是由被告父母出资，在分割共同财产时，应该根据照顾女方以及子女等原则予以分配。且原、被告结婚多年，大部分时间都是在被告父母处吃住，应当向被告父母支付部分生活费用，在分割夫妻财产过程中希望能考虑到这点，对女方给予照顾。另被告方主张对2011年9月份原告离家后购买的一辆夏利威志轿车进行分割。经审理查明，原、被告于2001年7月19日登记结婚，2013年9月5日经法院调解离婚，离婚时双方对于夫妻共同财产未进行分割。原、被告二人名下财产有：2003年2月25日被告程某某委托程某某一（程某某之父）购买的徐州市绿苑小区10#-2-601室房产（建筑面积住宅89.54平方米，阁楼51.97平方米），产权登记所有人为程某某（），购房合同约定付款方式是一次性付款97527元；2004年5月1日以被告程某某名义从徐州朝阳贵邦房地产开发有限公司购买的徐州市复兴北路朝阳贵邦4-507（5D07）（建筑面积16.5平方米）和5-507（5E07）（建筑面积16.5平方米）两间房屋，两间房屋价款均为47713元，产权登记所有人均为程某某，购房合同均约定2004年6月15日前付清房款47713元，实际付款为2004年5月1日给付房款37780元，2004年5月22日给付房款57246元；2007年3月22日原、被告二人从徐州人家房地产有限公司购买的徐州市响山路徐州人家响山中区10#-3-401室房屋（建筑面积162.31平方米），购房合同约定“买受人已付房款139663元整，余款（含贷款）300000元整于2007年4月25日前付清”，产权登记所有人为葛某某，同日以被告程某某名义购买了徐州人家响山中区10-1-07车库（建筑面积11.14平方米），购房合同约定“房屋价款为42332元，付款方式为一次性付款”，产权登记所有人为程某某，对于该房屋及房屋装修的添附现值双方均认可为930000元，车库的现值为90000元。2011年9月18日，葛某某购买了轿车一辆，车辆价款为46400元，对于该车辆的现值，双方均认可为25000元。另查明，被告母亲马某某于2003年2月25日从中国工商银行分别提取了68000元的国债及33522.72元的存款；其于2004年5月22日从中国工商银行徐州环城路支行取款55000元，当日又分两笔30000元和25000元存入中国工商银行徐州淮海东路支行；其于2007年1月27日从中国工商银行取款22000元（定期存款，起息日2006年1月27日，到期日2007年1月27日）；其于2007年3月1日从中国工商银行取款20000元（定期存款，起息日2006年3月1日，到期日2007年3月1日）；其于2007年3月21日从中国工商银行取款40000元（定期存款，起息日2006年11月18日，到期日2007年11月18日），同日从中国邮政储蓄银行提前取款两笔，分别为20000元（定期存款，起息日2007年2月16日，到期日2008年2月16日）和20000元（定期存款，起息日2007年1月27日，到期日2008年1月27日）；其于2007年4月17日从中国工商银行帐户取款60000元；其于2009年11月23日从中国工商银行帐户取款22500元。又查明，原告葛某某于2007年3月26日从其公积金帐户提取39000元。被告程某某于2007年4月17日通过中国工商银行向徐州润发房地产有限公司存入60000元。2009年12月9日以葛某某为借款人的响山路徐州人家响山中区10#-3-401室房屋贷款一次性还清，当天共计偿还本息84186.48元，其中程某某于2009年12月4日从其公积金帐户提取了20400元，葛某某于2009年12月4日从其公积金帐户提取34200元。原、被告双方自结婚起至两人2011年5月份分居一直随被告父母共同生活，被告父母一直未购买自己的住房。庭审中原告葛某某主张在与被告及其父母共同生活期间，自己的所有收入均交由被告及其父母管理支配，被告程某某称原告的工资存折虽在被告处保管，但原、被告均可以支取。以上事实有原、被告的当庭陈述，原告提供的（2013）云民初字第356号民事调解书、房屋产权证书、购买房屋合同、公积金提取凭证，以及被告提供的马某某的银行记录、购房交款凭证等证据证实，本院予以确认。本院认为，公民的合法财产受法律保护。夫妻离婚时共同财产由双方协议处理，协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，以照顾子女和女方权益的原则进行判决。婚姻关系存续期间的夫妻所得，除个人特有财产外，均为夫妻共同财产，夫妻一方主张财产属于其个人财产，必须承担举证责任，如举证不足，则争议财产应认定为夫妻共同财产。本案诉争的婚姻关系存续期间购买的房屋，原则上首先应认定为夫妻共有，但如登记方主张房屋归其所有，必须承担举证责任，符合婚后由一方父母出资为子女购买不动产，产权登记在出资人子女名下的情形，可视为只对自己子女一方的赠与。关于徐州市绿苑小区10#-2-601室房产，是2003年2月25日被告程某某委托程某某一购买的，购房合同约定付款方式是一次性付款97527元，在购房同一天被告母亲马某某从中国工商银行分别提取了68000元的国债及33522.72元的存款，两笔款项合计10万余元。被告主张绿苑小区10#-2-601室房产系其父母出资购买并登记在其名下的，并提供了购房当日其母亲马某某的提款记录，且签订购房合同是委托人程某某一代程某某签订，而原告虽主张是原、被告两人共同出资购买，但对于购买房屋的资金来源其无法说明并提供证据，且被告父母一直随原、被告居住，未有自己的住房，故结合现有证据应当支持该房是原、被告婚后由被告父母出资为其子女购买的不动产，产权登记在程某某名下，视为对程某某一人的赠与，应当认定为程某某一方的个人财产。关于徐州市复兴北路朝阳贵邦4-507（5D07）和5-507（5E07）两间房屋，是2004年5月1日以被告程某某名义从徐州朝阳贵邦房地产开发有限公司购买，两间房屋价款均为47713元，产权登记所有人均为程某某（），购房合同均约定2004年6月15日前付清房款47713元，实际付款为2004年5月1日给付房款37780元，2004年5月22日给付房款57246元。被告提供其母亲马某某于2004年5月22日从中国工商银行徐州环城路支行取款55000元，同日又有两笔30000元和25000元存入中国工商银行徐州淮海东路支行的交易记录。被告在之前的庭审中主张朝阳贵邦的两间房屋均系被告母亲于2004年5月22日交款，是按照开发商指定存入工商银行25000元和30000元的两张存单，并将存单及密码交给徐州朝阳贵邦房地产开发有限公司，剩余房款是马某某当天从中国工商银行徐州环城路支行取款55000元。后在庭审中被告又主张是分别于2004年5月1日给付房款37780元（系其母亲当天从中国工商银行取款35000元缴纳），2004年5月22日给付房款57246元（按照开发商指定存入工商银行25000元和30000元的两张存单以及剩余余款现金方式交给开发商）。被告对于购房款项的给付情况前后陈述不一致，且对于徐州朝阳贵邦房地产开发有限公司指定存入工商银行25000元和30000元的两张存单的付款方式被告未能提供证据证明，根据现有证据，无法证明朝阳贵邦的两间房屋房款共计95426元是由被告父母出资，被告主张该两间房屋均为其一人的个人财产的主张不能得到支持，应当按照夫妻关系存续期间夫妻双方的共同财产进行分割。对于两间房屋的现值，原、被告双方虽无法达成一致意见，但因两间房屋面积及地理位置相同，故按照夫妻共同财产平均分割后，朝阳贵邦4-507（5D07）归原告所有，5-507（5E07）归被告所有。关于徐州人家响山中区10-1-07车库，是2007年3月22日以被告程某某名义购买，购房合同约定“房屋价款为42332元，付款方式为一次性付款，出卖人为徐州人家房地产有限公司”，产权登记所有人为程某某。被告主张其母亲马某某于2007年4月17日从中国工商银行帐户取款的60000元用于为被告购买车库，并提供了2007年4月17日程某某通过中国工商银行向徐州润发房地产有限公司建行帐户内打款60000元的银行现金存款凭条，虽然凭条上记载的购买金额、出卖人与合同内容不符，但原告认可该60000元系购买徐州人家响山中区10-1-07车库款及少部分房屋尾款，故结合付款当天的情况以及产权登记，该车库应认定为被告个人财产，归被告程某某所有。关于徐州市响山路徐州人家响山中区10#-3-401室房屋，是原、被告二人于2007年3月22日从徐州人家房地产有限公司购买，购房合同约定“买受人已付房款139663元整，余款（含贷款180000元）300000元整于2007年4月25日前付清”，产权登记所有人为葛某某，该房屋贷款已于2009年12月9日当天一次性归还本息。被告提供了其母亲马某某2007年和2009年的多次取款记录，欲证明响山路徐州人家响山中区10#-3-401室房屋的首付及提前还贷有被告父母的部分出资，被告之母虽于购房合同签订的前一天即2007年3月21日从银行分三次提前取款80000元人民币，但在购买该房屋时是原、被告二人共同签字购买，产权也登记在葛某某名下，不符合婚后由一方父母出资为子女购买不动产，产权登记在出资人子女名下的情形，不应当认定为被告的个人财产，应当按照夫妻双方的共同财产进行分割。对于房屋的付款情况，原告陈述为签订合同当天现金交纳的房款，被告陈述为购房前一天即2007年3月21日交纳现金20万元（从其母亲处拿12万元，向他人借款105000元），双方均未提供购房时的付款凭证，在原、被告签订的购买徐州人家响山中区房屋的购房合同中记载为“买受人已付房款139663元”，与被告陈述的内容也并不相符，故现有证据无法证实被告的主张。关于徐州市响山路徐州人家响山中区10#-3-401室房屋及葛某某名下轿车分配的问题，因徐州市绿苑小区10#-2-601室房产已系被告个人财产，故徐州市响山路徐州人家响山中区10#-3-401室房屋归原告所有更为适宜，原告应将属于被告的房屋份额折价补偿给被告。关于2011年9月18日葛某某购买的轿车，原告主张应当按照夫妻共同财产对车辆的现值进行分割，而被告主张该车辆系双方分居后购买，一直由原告自行使用，车辆的使用价值被告均未享有，应当按照车辆原价值46400元进行分割。该车辆系双方婚姻关系存续期间购买，应当按照夫妻共同财产予以认定，原则上应当平分，车辆购买后主要由原告驾驶，从有利生产、生活考虑，该车辆仍由原告所有，原告应按照车辆的现值对被告进行折价补偿。因双方均认可房产及房屋装修添附的现值为930000元，车辆现值为25000元，同时原、被告亦均认可从结婚后至2011年两人分居，双方一直和被告父母一起共同生活的，且在离婚协议中约定了婚生女随被告生活，在平均分割的基础上从照顾子女和女方权益的角度考虑，本院酌定原告给付被告人民币500000元作为徐州人家响山中区房屋及车辆的现金补偿。依据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十八条第三项、第三十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第七条之规定，判决如下：一、本判决生效之日起，坐落于徐州市绿苑小区****房屋、徐州市复兴北路朝阳贵邦5-507（5E07）房屋、徐州人家响山中区10-1-07车库均归被告程某某所有。二、本判决生效之日起，坐落于徐州，坐落于徐州市响山路徐州人家响山中区****房屋北路朝阳贵邦4-507（5D07）房屋以及葛某某名下轿车一辆均归原告葛某某所有。三、本判决生效之日起十日内，原告葛某某给付被告程某某人民币500000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费20400元，由原告负担10200元，被告负担10200元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。审 判 长  王 颖审 判 员  张 静人民陪审员  魏国成二〇一四年五月六日书 记 员  葛 睿