内蒙古自治区乌拉特前旗人民法院民 事 判 决 书（2013）乌前民初字第01892号原告乌拉特前旗国力小额贷款有限责任公司，住所地乌拉特前旗。法定代表人：张良荣，总经理。委托代理人云金龙，内蒙古英南律师事务所律师。被告吴永军，男，37岁，汉族，户籍所在地北京，现住址不明。被告刘柏妨，女，35岁，汉族，原住呼和浩特市，现住址不明。被告呼和浩特市诚誉房地产开发有限责任公司。法定代表人：刘柏妨，总经理。住所地：呼和浩特市，住址无该公司。被告马燕清，男，58岁，汉族，原住呼和浩特市，现住址不明。2013年9月10日，本院立案受理了原告乌拉特前旗国力小额贷款有限责任公司（以下简称国力公司）诉被告吴永军、刘柏妨、呼和浩特市诚誉房地产开发有限责任公司（以下简称诚誉公司）、马燕清民间借贷纠纷一案，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告国力公司的委托代理人云金龙到庭参加了诉讼。被告吴永军、刘柏妨、诚誉公司、马燕清经合法传唤未到庭。本案现已审理终结。原告国力公司诉称，2011年5月20日，被告刘柏妨、吴永军向我公司借款6000000元，被告吴永军、刘柏妨给我公司出具了借据，约定月利率为35‰，利息按月支付。被告诚誉公司为担保人，并且该公司以其开发的金丽园小区2号楼2单元6-10层，共计1650㎡10套住宅为抵押物。2011年5月20日，被告马燕清与我公司签订了保证合同，由被告马燕清提供连带责任保证。借款到期后，我公司多次向四被告催要借款未果，为了维护我公司的合法权益，现提起诉讼，请求判令被告刘柏妨、吴永军给付借款本金6000000元及借款期间的利息，按中国人民银行同类贷款利率年利率6.4‰的4倍计算至借款还清之日；判令二被告给付我公司支出的律师费用145200元；判令二被告承担本案的诉讼费用。判令被告诚誉公司与我公司签定的抵押协议成立，对抵押物我公司有优先受偿权；判令被告诚誉公司、马燕清对借款承担连带清偿责任。被告刘柏妨、吴永军、诚誉公司、马燕清未答辩。原告为了支持自己的诉讼请求向本院提交了以下证据：1、国力公司的营业执照、组织机构代码证、法定代表人证明各1份，证实原告作为法人资格的基本情况。2、2011年5月20日，被告吴永军、刘柏妨、诚誉公司给原告出具的借据1份、中国农业银行存款业务回单1份，证实二被告向原告借款6000000元，约定月利率为35‰，借款期限为6个月，原告通过银行卡给被告汇款5790000元的事实，同时证实被告诚誉公司为借款提供了担保，并用公司承建金丽园小区2号楼2单元6-10层面积为1650㎡的10套住宅作为抵押物的事实。3、2011年5月20日，被告马燕清与国力公司签订的保证合同1份，证实被告马燕清与原告约定的保证方式为连带责任保证。保证范围为借款本金、利息、违约金、赔偿金及实现债权发生的费用，保证期间为5年的事实。4、中国人民银行历年人民币贷款利率变动表及利息计算表各1份，证实利息的计算方法的事实。5、原告与内蒙古英南律师事务所签订的委托代理合同1份、内蒙古国家税务局通用平推机打发票15张、内蒙古自治区律师服务收费管理办法1份，证实该案中产生的律师费用为145000元的事实。被告吴永军、刘柏妨、诚誉公司、马燕清未到庭发表质证意见，也未提证据。原告提交的证据经本院审核认为，1-5号证据是合法有效的与本案有关联性，四被告在举证、答辩期内未提出异议，能证明原告要证明的事实。本院予以采信。经审理查明，2011年5月20日，被告刘柏妨、吴永军向原告国力公司借款，二被告给原告出具了金额为6000000元的借据，约定月利率为35‰，利息按月给付，还款期限为2011年11月20日，当日国力公司通过银行给被告吴永军中国农业银行卡打款5790000元，预扣一个月利息210000元。由被告诚誉公司作为担保人，未约定担保方式、担保范围和担保期间。同时被告诚誉公司用自己当时正在承建的金丽园小区2号楼2单元6-10层面积为1650㎡的10套住宅作为借款的抵押物，双方未到登记部门进行抵押登记，也无产权证书。同日，被告马燕清与国力公司签订了担保合同，约定担保方式为连带责任担保，担保范围为本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金及因实现债权支出的费用，包括催收费用、诉讼费用、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及债务人应付的费用，担保期限为5年。并约定合同项下争议向债权人所在地有管辖权的法院起诉。借款后未给付过原告本金及利息。本院认为，被告吴永军、刘柏妨向原告国力公司借款，双方形成了合法的债权债务关系。二被告借款后应依照合同约定及诚信原则积极履行还款义务，二被告未履行，应承担法律责任。对于原告请求判令给付借款本金6000000元的诉讼请求，通过查明事实，原告实际给付被告借款为5790000元，根据《中华人民共和国合同法》第二百条规定，借款的利息不得预先在本金中扣除，利息预先在本金中扣除的，应当按实际借款数额返还借款并计算利息。本案中，应返还的借款本金为5790000元。对于原告要求利息按中国人民银行同类贷款利率4倍计算的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。对于原告请求判令被告诚誉公司承担连带清偿责任的诉讼请求，双方在合同中未约定担保方式，依照《中华人民共和国担保法》第十九条的规定，当事人对保证方式没有约定或约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任，被告诚誉公司依法应承担连带清偿责任。对于原告请求判令保证人马燕清承担连带清偿责任的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告诚誉公司、马燕清承担连带清偿责任后，依照《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，有权向被告吴永军、刘柏妨进行追偿。对于原告请求就被告诚誉公司提供的担保物金丽园小区2号楼2单元6-10层10套住宅优先受偿的诉讼请求，因该房屋在抵押时尚未建成，原告在第一审法庭辩论终结前未能够提供权利证书或者补办登记手续，本院不予支持。对于原告请求判令被告吴永军、刘柏妨承担律师费145000元的诉讼请求，因在合同中有约定，且二被告的违约行为造成原告支出了该费用，应由二被告负担，原告的诉讼请求本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百条、第二百一十条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第三十一条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第四十九条，最高人民法院《关于人民法院审理民间借贷案件的若干意见》第六条之规定，判决如下：一、被告吴永军、刘柏妨于本判决生效之日起三十日内给付原告国力公司借款本金5790000元及利息，利息按中国人民银行同类贷款利率4倍计算，从2011年5月20日起至本判决确定的履行期届满之日止。二、被告吴永军、刘柏妨于本判决生效后给付原告国力公司律师费145000元。三、被告诚誉公司、马燕清对本判决的一、二项给付内容及诉讼费、公告费承担连带清偿责任。四、驳回原告国力公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费75063元，由被告吴永军、刘柏妨负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于巴彦淖尔市中级人民法院。审 判 长  吴红卫人民陪审员  郭俊梅人民陪审员  史晓琴二〇一四年五月十三日书 记 员  其和来附法律法规条文《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百条借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。《中华人民共和国担保法》第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第四十九条以尚未办理权属证书的财产抵押的，在第一审法庭辩论终结前能够提供权利证书或者补办登记手续的，可以认定抵押有效。当事人未办理抵押物登记手续的，不得对抗第三人。最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分不予保护。