山东省临沭县人民法院民 事 判 决 书（2011）沭民一初字第109号原告：胡怀征委托代理人：王福云，临沭苍源法律服务所法律工作者。被告：临沭县临沭街道办事处曹村社区居民委员会。法定代表人：曹守强，居委主任。委托代理人：潘连山被告：临沭县苍马山风景旅游区管理委员会山里村村民委员会。法定代表人：胡伟，村委主任。委托代理人：王进福原告胡怀征与被告临沭县临沭街道办事处曹村社区居民委员会、临沭县苍马山风景旅游区管理委员会山里村村民委员会案外人执行异议之诉一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告及其委托代理人、被告临沭县临沭街道办事处曹村社区居民委员会的委托代理人潘连山、被告临沭县苍马山风景旅游区管理委员会山里村村民委员会的委托代理人王进福第一次开庭到庭参加诉讼。被告临沭县苍马山风景旅游区管理委员会山里村村民委员会经本院合法传唤无正当理由未到庭参加第二次庭审。本案现已审理终结。原告胡怀征诉称：2000年2月28日，被告临沭县临沭镇山里村村民委员会与临沂蒙山纯净水有限公司签订了承包经营合同，被告提供场地3.8亩供临沂蒙山纯净水有限公司建设一处水处理灌装场地，合同期满后，一切设备归被告所有。合同期限为2000年2月28日至2006年2月28日。2000年3月20日原告与临沂蒙山纯净水有限公司签订水厂建筑协议垫资建厂（包括生产车间、办公室、门卫室、围墙、水泵房等）。2005年2月10日，临沂蒙山纯净水有限公司将该水处理灌装场地转包给原告经营，转包经营期限为2005年2月10日至2008年12月10日。转包合同签订后，原告到工商管理部门办理了个体工商户营业登记，起字号为“临沭县凤凰山青龙泉饮用水厂”。在此期间，原告根据有关部门要求，对该厂再次进行大量投资扩建了厂房并购买了新式生产设备，承包经营至今。2006年9月15日，被告临沭县临沭镇曹村街居民委员会依法向贵院提起强制执行申请。2009年10月28日，贵院作出（2006）沭执字第759-2号民事裁定书，裁定查封临沭镇山里村村民委员会西水厂（临沭县凤凰山青龙泉饮用水厂）土地使用权、地上建筑物及全部设备，并于2010年1月20日委托临沂市五佳拍卖有限公司对上述查封财产进行拍卖。在（2006）沭执字第759-2号民事裁定书中查封的财产中包含原告所有的财产，查封存在错误。原告依法向贵院提出执行异议，贵院驳回了原告的执行异议。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条的规定，诉至法院，要求确认原告与第二被告之间存在承包经营合同关系、确认临沭县凤凰山青龙泉饮用水厂地上建筑物及生产设备的所有权属于原告并依法裁决原告的执行异议、撤销（2006）沭执字第759-2号民事裁定书。庭审中，原告胡怀征撤回第一项诉讼请求和对被告临沭县临沭街道办事处曹村社区居民委员会的起诉。被告临沭县苍马山风景旅游区管理委员会山里村村民委员会在庭审中辩称：原告的诉求不能成立，原告没有证据证实地上物所有权属于原告所有，也没有提供集体土地使用权证书；山里村与蒙山水厂曾在2002年2月28日签订合同一份，约定合同期满后一切设备归山里村委所有，该合同于2006年2月28日到期；蒙山水厂在经营期间，将其灌装设备、地上物厂房及3.8亩土地租赁给原告使用，原告仅仅获得上述标的物的使用权，期限至2008年12月10日，超出原合同期限。租赁合同到期后原告应将租赁的生产设备、厂房及3.8亩土地归还蒙山水厂，蒙山水厂也应按合同约定归还给山里村委。现在合同已到期，生产设备、厂房及3.8亩土地仍然由原告强行使用，构成侵权，我方提起反诉，要求原告停止侵权并返还地上物及土地3.8亩、赔偿损失35万元。经审理查明：被告临沭县临沭街道办事处曹村社区居民委员会、临沭县苍马山风景旅游区管理委员会山里村村民委员会分别由临沭县临沭镇曹村街居民委员会、临沭县临沭镇山里村村民委员会更名而来；临沭县临沭镇山里村村民委员会由临沭县临沭镇山里北村村民委员会与其它村委合并而来。临沭县临沭镇曹村街居民委员会诉临沭县临沭镇山里村村民委员会建设工程合同纠纷一案，经本院主持调解，双方于2005年12月27日达成协议并由本院制作（2005）沭民一初字第2761号民事调解书，协议内容为：临沭县临沭镇山里村村民委员会于2006年3月30日前给付临沭县临沭镇曹村街居民委员会工程款152562.99元；如逾期不付，自2005年10月28日起至履行付款之日止按同期银行贷款利率支付利息；诉讼费6181元，由临沭县临沭镇山里村村民委员会负担。因临沭县临沭镇山里村村民委员会未履行支付义务，临沭县临沭镇曹村街居民委员会于2006年9月15日申请强制执行，执行案号为（2006）沭执字第759号。本院于2007年3月12日作出（2006）沭执字第759号民事裁定书，查封临沭镇山里村村民委员会的西水厂使用权20年、办公室及院落等。2009年10月28日作出（2006）沭执字第759-2号民事裁定书，查封临沭镇山里村村民委员会西水厂土地使用权、地上建筑物及全部设备。2010年1月19日，本院作出（2006）沭执字第759-3号执行裁定书，裁定拍卖临沭镇山里村委所有的西水厂租赁使用权30年，并于2010年1月20日委托临沂市五佳拍卖有限公司对西水厂使用权30年进行拍卖，临沂市五佳拍卖有限公司于2010年1月22日张贴拍卖公告，定于2010年2月10日拍卖临沭镇山里村委所有的西水厂租赁使用权30年；第二次于2010年5月4日张贴公告，并在2010年5月5日的沂蒙晚报上刊登拍卖公告，定于2010年5月25日拍卖。原告胡怀征提起书面异议，经审查，本院于2010年10月30日作出（2006）沭执异字第759号执行裁定书：驳回案外人胡怀征的执行异议。胡怀征不服，向本院提起本案之诉。另查明，执行过程中，申请执行人临沭县临沭镇曹村街居民委员会于2011年7月1日与于涛签订债权转让协议，将上述债权转让给于涛，并于同日将债权转让事宜通知临沭县临沭镇山里村村民委员会。2011年7月7日作出（2006）沭执字第759-5号执行裁定书：变更于涛为申请执行人。后于涛申请异地执行，该执行案件转由山东省费县人民法院执行并执结。2012年6月26日，受让人于涛申请解除对被执行人临沭县临沭镇山里村村民委员会所有的办公室及院落一处、西水厂厂房、设备及院落一处，同日，本院作出（2006）沭执字第759-9号执行裁定书：解除对被执行人临沭县临沭镇山里村（原山里北村）村民委员会所有的办公室及院落一处，西水厂厂房、设备及院落一处。2000年，临沭县临沭镇山里北村村委（后合并为临沭县临沭镇山里村村民委员会）与临沂蒙山纯净水有限公司签订合同，由山里北村村委将“清龙泉”承包给临沂蒙山纯净水有限公司，合同约定，有效期自2000年2月28日至2006年2月28日，村委提供场地3.8亩供公司使用，允许公司建设一处水处理灌装场地及房屋4间，合同期满后一切设备归村委所有。2005年2月10日，原告胡怀征与临沂蒙山纯净水有限公司签订租赁合同，蒙山纯净水有限公司将上述水厂承包给原告胡怀征，承包期限为三年，期限自2005年2月10至2008年12月10日。原告胡怀征承包后到工商部门办理了个体工商户营业执照，起字号为“临沭县凤凰山青龙泉饮用水厂”，2014年4月24日预先核准企业名称为“临沭县凤凰山青龙泉山泉水有限公司”。原告胡怀征为证明本院（2006）沭执字第759-2号民事裁定书所查封、扣押的地上建筑物及设备归其所有，提供了如下证据：1、开票日期为2011年10月5日的山东省增值税普通发票复印件一张，该发票上载明“购货单位名称：临沭县凤凰山青龙泉山泉水有限责任公司，开票日期：，货物或应税劳务名称：泵、空气净化器、大桶灌装机，金额：13675.21元，税额：2324.79元，价税合计：16000元”。2、通用机打发票复印件三张：（1）开票日期为2011年11月1日的山东省国家税务局通用机打发票一张，付款方名称：临沭县凤凰山青龙泉饮用水厂，品目及金额：纯净水化验设备，33690元；（2）开票日期为2011年10月26日的山东省国家税务局通用机打发票一张，付款方名称：临沭县凤凰山青龙泉饮用水厂，品目及金额：纯净水设备，9000元；（3）开票日期为2011年10月14日的安徽省国家税务局通用机打发票一张，客户名称：临沭县凤凰山青龙泉山泉水有限责任公司，品名：臭氧发生器、风淋门、刷桶拔盖机，金额：6600元。3、填发日期为2010年12月3日的完税证单据复印件一份，载明：胡怀征缴纳2010年11月1日至2010年11月30日增值税200元。4、填发日期为2011年11月1日的完税证复印件一份，载明：胡顺贵缴纳增值税981.26元。5、临沭县卫生局卫生监督所出具的证明复印件一份，内容为：2005年10月，胡怀征，男，55岁，临沭县凤皇山青龙泉山泉水责任有限公司在我处购得显微镜、恒温箱、电泳仪、沸箱等化验设备，价格1000元整。2011年10月22日。6、临沭县临沭镇乡村规划建设办公室于2011年11月23日出具的房产证明复印件、临沭县环境保护局的证明复印件及临沭县国土资源局的证明复印件、临沭县城乡规划管理局的说明复印件各一份，意欲证明地上建筑物归其所有。房产证明的内容为“位于临沭县凤凰山青龙泉山泉水有限责任公司的房屋15间，建筑面积459平方米，房屋四至情况：北至山岭荒地，南至生产路，东至河沟，西至生产路，房屋用途：桶装饮用水，房屋所有权属于临沭县凤凰山青龙泉山泉水有限责任公司（以上厂房均为胡怀征投资建设），特此证明。仅限于办证”。临沭县环境保护局的证明内容为：“临沭县凤凰山青龙泉山泉水有限责任公司位于临沭街道办事处山里村，从事桶装饮用水的生产销售，总投资10万元。经现场勘查，该项目符合国家环保法律法规及有关政策，能达到环保要求。2011年11月11日”。临沭县国土资源局的证明内容为：“临沭县凤凰山青龙泉山泉水有限责任公司使用的土地位于临沭街道山里村北，该地块面积为3亩，现状地类为建设用地，符合临沭街道土地利用总体规划，特此证明。2011年11月11日。”临沭县城乡规划管理局的说明内容为：“临沭县凤凰山清龙泉山泉水有限责任公司水厂厂区位于临沭街道山里村北，该公司厂房事实已存在，特此说明！2011年11月15日”。为证实该主张，原告胡怀征还提供了建设项目环境影响报告表一份。上述事实，由当事人的陈述及原告提供的上述证据、被告提供的租赁合同、协作合同各一份及本院调取的材料在卷予以证实。本院认为，（2006）沭执字第759-2号民事裁定书的作出时间为2009年10月28日，原告提供的增值税发票、购货发票及完税凭证复印件，票据时间均在之后，即使真实有效，与本案诉争内容亦无关联性；原告提供的临沭县环境保护局的证明、临沭县国土资源局的证明、临沭县城乡规划管理局的说明，均系复印件，本院无法确认其真实性，即使上述证明或说明均真实有效，仅能证明临沭县凤凰山青龙泉山泉水有限责任公司的设立具备了所需的环境要求、厂址并符合土地利用总体规划，与本案亦无关联性。原告提供的临沭县临沭镇乡村规划建设办公室于出具的房产证明复印件，上面虽载明“房屋所有权属于临沭县凤凰山青龙泉山泉水有限责任公司”字样，但出具证明的机关临沭县临沭镇乡村规划建设办公室非法定的房屋产权确权机关，无权确定房屋产权的归属，该部分证据内容不具备合法性。关于原告提交的临沭县卫生局卫生监督所出具的证明的内容与临沭县凤皇山青龙泉山泉水责任有限公司预先核准登记的时间相互矛盾，且该证据为复印件，出具机关又未出庭作证，本院无法确认该证据的真实性。综上，原告胡怀征主张（2006）沭执字第759-2号民事裁定书查封的地上建筑物及设备归其所有，证据不足，本院不予支持，其可待取得充分证据后另行主张权利。另外，本院已于2012年6月26日作出的（2006）沭执字第759-9号执行裁定，已实际解除了原告胡怀征认为查封扣押的错误部分，因此，原告要求撤销（2006）沭执字第759-2号民事裁定书的诉讼请求，不需再作出处理。原告胡怀征申请撤回对临沭县临沭街道曹村社区居民委员会的起诉和要求确认与被告临沭县苍马山风景旅游区管理委员会山里村村民委员会存在承包经营合同关系的诉讼请求，系其真实意思表示且不违反法律规定，本院予以支持。关于被告的反诉，因其未交纳反诉费用且经本院合法传唤未到庭参加诉讼，其可就反诉部分另行主张权利。依照《中华人民共和国物权法》第九条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五十五条、第六十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：驳回原告胡怀征的诉讼请求。案件受理费100元，由原告胡怀征负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省临沂市中级人民法院。审判长  张兰成审判员  李 琴审判员  程玉光二〇一四年五月二十九日书记员  李贺磊