上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2014）浦民六（商）初字第4296号原告中信银行股份有限公司上海分行。负责人吴小平。委托代理人朱以林，上海中企泰律师事务所律师。委托代理人黄蓉，上海中企泰律师事务所律师。被告上海金珠建设工程有限公司。法定代表人张小杜。被告张小杜。被告陈小妹。上列三被告共同委托代理人杨荣荣。原告中信银行股份有限公司上海分行（以下至判决主文前简称中信银行上海分行）与被告金珠公司、张小杜、陈小妹金融借款合同纠纷一案，本院于2014年4月24日立案受理后，依法适用简易程序，由代理审判员尹伟独任审判，于2014年6月4日公开开庭进行了审理。原告中信银行上海分行委托代理人朱以林、黄蓉到庭参加诉讼；被告金珠公司、张小杜、陈小妹共同委托代理人杨荣荣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中信银行上海分行诉称，2013年3月13日，原告与被告金珠公司签署了《最高额抵押合同》，约定被告金珠公司就2013年3月13日至2015年3月13日期间因原告向被告金珠公司授信而发生的一系列债权，以被告金珠公司名下的位于上海市金山区朱泾镇亭枫公路XXX弄XXX号全幢的房产向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押担保的主债权最高额为人民币2，000万元，未经原告同意，被告金珠公司不得将抵押物再行抵押。2013年3月13日，原告与被告张小杜、陈小妹签署了《最高额保证合同》，约定被告张小杜、陈小妹就2013年3月18日至2015年3月18日期间因原告向被告金珠公司授信而发生的一系列债权向原告提供最高额为2，700万元的连带责任保证。2013年9月24日，原告与被告金珠公司签署了《银行承兑汇票承兑协议》，约定被告金珠公司向原告申请开立银行承兑汇票一张，票面金额为800万元，被告金珠公司应在原告指定的保证金账户存入保证金400万元并于汇票到期日前向原告交存全部票款；到期日原告未获清偿的票款，原告有权根据逾期天数及逾期付款金额按日利率万分之五计收罚息，并在被告金珠公司的保证金账户中扣收票款及应付利息。原告认为，原告与各被告所签署的合同均合法有效，各方理应遵守。但被告金珠公司未经原告同意将抵押物多次抵押并且明确表示不能在汇票到期日前交存足额票款。被告金珠公司违反上述合同之约定，严重侵害原告的合法权益应承担还款责任及抵押担保责任，被告张小杜、陈小妹承担保证责任。为此，原告起诉要求：1、判令被告金珠公司归还原告借款本金400万元；2、判令被告金珠公司支付原告自2014年3月28日起至实际清偿之日止的逾期利息（依照《银行承兑汇票承兑协议》的约定计算）；3、判令被告金珠公司承担抵押担保责任。如被告金珠公司不履行上述还款义务的，原告可与被告金珠公司协商，以位于上海市金山区朱泾镇房屋折价，或者申请拍卖、变卖抵押房屋并以拍卖、变卖所得价款优先受偿；4、判令被告张小杜、陈小妹对上述第一、二项诉讼请求承担连带保证责任；5、诉讼费用由被告承担。被告金珠公司、张小杜、陈小妹共同辩称，借款是事实，但不同意被告陈小妹承担保证责任，担保合同上陈小妹签字不是其本人所签。原告为证明其诉讼请求，提供了以下证据：证据1、原告与被告金珠公司签署的《最高额抵押合同》、上海市房地产登记证明，证明被告金珠公司以其名下房产为被告金珠公司的债务向原告提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记；证据2、原告与被告张小杜、陈小妹签署的《最高额保证合同》，证明被告张小杜、陈小妹为被告金珠公司的债务向原告提供最高额连带责任保证；证据3、《银行承兑汇票承兑协议》及汇票，证明被告金珠公司在原告处申请承兑汇票一张，票面金额为800万元，若被告金珠公司违约，原告有权扣划保证金；证据4、承诺书及房产信息，证明被告金珠公司违反抵押合同及承诺书的约定，将房屋多次抵押；证据5、关于借新还旧的事情的文件，证明被告金珠公司不能按期支付票款，违反合同约定。被告金珠公司、张小杜、陈小妹对原告提供的证据2《最高额保证合同》中被告陈小妹的签字的真实性表示异议，对原告提供的其他合同没有异议。被告金珠公司、张小杜、陈小妹未提供证据。经审理查明，原告所诉情况属实。本院认为，涉案《银行承兑汇票承兑协议》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均系当事人真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法有效，理应恪守。抵押物已依法办理抵押登记，原告经登记为抵押权人，对此本院予以确认。被告金珠公司未按照约定按时归还借款本息，已构成违约，原告有权要求其归还所欠本息。被告张小杜、陈小妹为此应承担连带保证责任。三被告虽对于《最高额保证合同》中被告陈小妹签字的真实性表示异议，但经本院释明后表示不申请进行司法鉴定，也未提供相关证据对其主张予以证实，故本院对于三被告的该项抗辩意见不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、被告上海金珠建设工程有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告中信银行股份有限公司上海分行借款本金400万元；二、被告上海金珠建设工程有限公司应于本判决生效之日起十日内给付原告中信银行股份有限公司上海分行自2014年3月28日起至实际清偿之日止的逾期利息（以本金400万元为基数，利率按《银行承兑汇票承兑协议》约定的方式计算）；三、如被告上海金珠建设工程有限公司未履行上述第一、二项判决义务，原告中信银行股份有限公司上海分行可与被告上海金珠建设工程有限公司协议，以位于上海市金山区朱泾镇房产作为抵押物折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在最高债权限额2，000万元范围内优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分，归被告上海金珠建设工程有限公司所有，不足部分由被告上海金珠建设工程有限公司继续清偿；四、被告张小杜、陈小妹对上述第一、二项判决义务承担连带清偿责任；五、被告张小杜、陈小妹履行上述第四项判决义务后，有权向被告上海金珠建设工程有限公司追偿。案件受理费38，800元，减半收取计19，400元，财产保全费5，000元，共计24，400元，由被告上海金珠建设工程有限公司、张小杜、陈小妹共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。代理审判员  尹伟二〇一四年六月十九日书 记 员  赵燕附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。……第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。三、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。