江苏省太仓市人民法院 民 事 判 决 书 （2014）太商初字第0091号 原告江苏太仓农村商业银行股份有限公司，住所地江苏省太仓市城厢镇。 法定代表人张云青，该行董事长。 委托代理人朱志刚。 委托代理人张豪。 被告太仓瀚杰贸易有限公司，住所地江苏省太仓市双凤镇。 法定代表人詹松林。 被告詹静。 被告詹松林。 被告孙淑美。 被告江苏银合投资担保有限公司，住所地江苏省太仓市双凤镇温州工业园，组织机构代码67983408-6。 法定代表人张神宝，该公司董事长。 委托代理人施铭，江苏广浩律师事务所律师。 委托代理人王驰，江苏广浩律师事务所律师。 原告江苏太仓农村商业银行股份有限公司诉被告太仓瀚杰贸易有限公司、江苏银合投资担保有限公司、詹静、詹松林、孙淑美金融借款合同纠纷一案，本院于2014年1月8日受理后，依法组成合议庭，于2014年5月28日公开开庭进行了审理。原告江苏太仓农村商业银行股份有限公司的委托代理人朱志刚，被告江苏银合投资担保有限公司的委托代理人施铭，被告太仓瀚杰贸易有限公司的法定代表人詹松林、被告詹松林到庭参加诉讼，被告詹静、孙淑美经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告江苏太仓农村商业银行股份有限公司诉称：2012年8月1日，原告与被告太仓瀚杰贸易有限公司签订一份《授信协议》，约定自2012年8月1日至2014年7月31日期间，原告根据被告太仓瀚杰贸易有限公司的需要和自己的可能，向被告太仓瀚杰贸易有限公司提供主债权本金最高余额不超过人民币35万元的授信额度。同日，被告詹松林、孙淑美与原告签订了《最高额抵押合同》，抵押物为位于双凤镇维新村10组2幢商铺44室房产，约定对被告太仓瀚杰贸易有限公司上述授信及项下形成的相关债务，原告有权优先受偿。2012年8月1日，原告与被告詹静、詹松林、江苏银合投资担保有限公司签订了《最高额保证担保合同》一份，均约定对被告太仓瀚杰贸易有限公司上述授信协议项下授信及所形成的相关债务承担连带清偿责任。2012年8月15日，原告与被告太仓瀚杰贸易有限公司签订了《借款合同》一份，约定由原告向被告太仓瀚杰贸易有限公司发放贷款30万元，期限自2012年8月15日至2013年8月14日，利率约定为每年8.7%，约定以按季计息到期还本方式支付合同项下本金和利息，结息日为每季末月20日，还约定如被告太仓瀚杰贸易有限公司未按约定期限还款，又未获准展期的，原告有权就逾期部分从逾期之日起按合同约定利率的1.5倍计收利息。上述合同签订后，原告按约发放了贷款30万元。但被告太仓瀚杰贸易有限公司不能按期足额偿还上述贷款本息，现贷款已逾期，其余被告也未能履行相应的担保责任，故诉至法院，请求法院判令：1、被告太仓瀚杰贸易有限公司立即归还原告借款本金30万元，利息2682.5元（暂从2012年8月15日起计算至2012年9月20日，之后至该笔欠款还清之日的利息按借款合同约定利率的1.5倍计算）；2、原告有权以被告詹松林、孙淑美抵押的房屋折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；3、被告江苏银合投资担保有限公司、詹静、詹松林对上述欠款承担连带清偿责任；4、上述被告共同承担诉讼费用。 被告太仓瀚杰贸易有限公司、詹松林辩称：对事实没异议，愿意承担担保责任。 被告江苏银合投资担保有限公司：愿意按照法律规定承担担保责任。 被告詹静、孙淑美未作答辩。 经审理查明：2012年8月1日，原告与被告太仓瀚杰贸易有限公司签订了《授信协议》一份（协议编号：121-2012-00000429号），约定自2012年8月1日至2014年7月31日期间，原告根据被告太仓瀚杰贸易有限公司的需要和自己的可能，向被告太仓瀚杰贸易有限公司提供主债权本金最高余额不超过人民币35万元的授信额度。同日，原告与被告詹松林、孙淑美签订了《最高额抵押担保合同》一份（合同编号：2012年新湖高抵字第00000429号），约定对被告太仓瀚杰贸易有限公司上述授信及项下形成的相关债务，原告有权以被告詹松林、孙淑美抵押的房屋折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。抵押物位于太仓市双凤镇维新村10组2幢商铺44室，所有权证号为太房权证双凤字第××号，他项权证号为太房他证双凤字第1400001812号，债权数额35万元。同日，原告与被告江苏银合投资担保有限公司、詹松林、詹静签订了《最高额保证担保合同》一份（合同编号：2012年新湖高保字第00000429号），约定如太仓瀚杰贸易有限公司未按约归还本息，上述被告愿意对授信协议项下授信及所形成的相关债务承担连带清偿责任。 2012年8月15日，原告与被告太仓瀚杰贸易有限公司签订了《借款合同》一份（合同编号：121-2012-00000549号），约定由原告向被告太仓瀚杰贸易有限公司发放贷款人民币30万元，贷款期限自2012年8月15日至2013年8月14日止，利率按照提款日人民银行公布的一年档次贷款基准利率上浮45%，被告太仓瀚杰贸易有限公司以按季计息到期还本方式支付合同项下本金和利息，结息日为每季末月20日。如被告太仓瀚杰贸易有限公司未按期约定期限还款，又未获准展期的，原告有权就逾期部分从逾期之日起按合同约定利率的1.5倍计收利息。 上述协议签订后，原告发放了贷款30万元。被告太仓瀚杰贸易有限公司未能按期足额归还贷款本息，现贷款已经逾期。被告太仓瀚杰贸易有限公司尚结欠原告贷款本金30万元、利息2682.5元（暂计算至2012年9月20日）。 以上事实，由原告提供的《授信协议》、《最高额抵押担保合同》、《最高额保证担保合同》、《借款合同》、借款借据及当事人的陈述等证据证明。 本院认为：原告与各被告签订的《授信协议》、《借款合同》、《最高额抵押担保合同》、《最高额保证担保合同》合法有效，应受法律保护。本案中，原告已按《借款合同》约定向被告太仓瀚杰贸易有限公司发放了贷款30万元，履行了《借款合同》约定的义务，被告太仓瀚杰贸易有限公司未能按合同约定归还本息构成违约，太仓瀚杰贸易有限公司结欠原告贷款本金30万元、利息2682.5元（计算至2012年9月20日，之后按照借款合同约定计算），理应归还，故对原告归还本息的诉请本院予以支持。 按照《最高额抵押担保合同》的约定，对被告太仓瀚杰贸易有限公司的相关债务，原告有权以被告詹松林、孙淑美抵押的房屋折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，故本院对原告该项诉请予以支持。 按照《最高额保证担保合同》的约定，被告太仓瀚杰贸易有限公司未履行合同义务时，被告江苏银合投资担保有限公司、詹静、詹松林承诺对太仓瀚杰贸易有限公司的债务承担连带清偿责任，不违反法律规定，故对原告请求上述被告承担连带清偿责任的诉请本院予以支持。担保人承担保证责任后，有权向被告太仓瀚杰贸易有限公司追偿。 被告詹静、孙淑美无正当理由拒不到庭，依法应承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告太仓瀚杰贸易有限公司于本判决生效后10日内归还原告江苏太仓农村商业银行股份有限公司借款本金30万元，利息2682.5元（计算至2012年9月20日，之后按借款合同约定利率1.5倍计算至款付清之日止）。 二、如被告太仓瀚杰贸易有限公司未按期归还上述款项，原告有权以被告詹松林、孙淑美抵押的房屋（所有权证号：太房权证双凤字第××号，他项权证号：太房他证双凤字第1400001812号，债权数额35万元）折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。 二、被告江苏银合投资担保有限公司、詹静、詹松林对被告太仓瀚杰贸易有限公司的上述债务承担连带清偿责任。 本案受理费6010元，公告费1000元，合计7010元，由被告太仓瀚杰贸易有限公司、詹静、詹松林、孙淑美、江苏银合投资担保有限公司共同负担。原告同意预交的案件受理费由被告直接给付，本院不再退还，由上述被告在本判决生效后10日内直接给付原告江苏太仓农村商业银行股份有限公司。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州工业园区支行营业部，账号：10×××99。 审 判 长  林 森 人民陪审员  范培亚 人民陪审员  陈蓉锦 二〇一四年五月二十八日 书 记 员  仇敏倩 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 第三十一条保证承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。