安徽省合肥市包河区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）皖0111民初4312号 原告：汪翀，男，1986年5月30日出生，汉族，住北京市海淀区。 委托诉讼代理人：谭天惠，北京市信凯律师事务所律师。 被告：张昊，男，1987年3月4日出生，汉族，住安徽省合肥市包河区。 委托诉讼代理人：费龙洋，安徽龙国律师事务所律师。 委托诉讼代理人：梁昕，安徽龙国律师事务所律师。 原告汪翀诉被告张昊民间借贷纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告汪翀及其委托诉讼代理人谭天惠、被告张昊及其委托诉讼代理人费龙洋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告汪翀向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还借款本金280万元以及产生的利息及逾期违约金等共计2892867元（从2018年2月15日起算暂截止至2018年4月20日，按年利率24%计算，扣除期间原告己支付的30333元，执行时应计算至实际支付之日止）；2.确认原告对被告抵押的位于合肥市包河区房屋享有抵押权，有权对房屋进行拍卖、变卖、折价处理，并对其变价款优先偿还本案的借款本金、利息、逾期违约金以及原告实现偾权的费用等；3.本案全部诉讼费用由被告承担。后原告变更诉讼请求：1.判令被告偿还借款本金280万元，利息计算截止到6月15日违约金252934元，已扣除两个月利息60666元，合计3052934元；第2项诉请不变；3.判令被告承担本案诉讼费用、律师费3000元、保全费5000元、差旅费1061元。事实和理由：被告张昊因资金周转需要，与原告汪翀签订《借款合同》。合同主要约定：被告向原告借款人民币280万元；借款期限为12个月；年利率为13%，按月付息；每日按当期未还款金额（利息与本金之和）的0.2%计收逾期违约金；借款人未按合同约定的还款金额、日期还款，逾期超过10日的，出借人有权宣布己发放借款立即到期，要求借款人支付借款本金及利息、逾期违约金等相关费用，同时可以拍卖、变卖、折价等方式对抵押物行使抵押权。为了保障原告基于《借款合同》的债权的实现，原告与被告签订《抵押合同》，被告将其所有的位于合肥市包河区的房屋进行抵押，并己办理抵押登记。双方约定，抵押担保范围为《借款合同》项下的本金、利息、罚息、违约金、赔偿金及实现债权的费用。合同生效后，原告2017年2月16日分两次按照《借款合同》约定的方式向被告交付人民币200万元、80万元，已完成向被告支付借款的义务。但被告2017年12月15日起发生逾期。截至2018年4月20日，被告拖欠本金、利息及逾期违约金共计2892867元。故原告诉至法院，提出如上诉请。 被告张昊在庭审中辩称：1.借款事实无异议，确向原告借款本金280万元；2.对原告诉请要求按照年利率24%为标准计算违约金有异议，其不存在违约行为，系原告委托收款人员变相阻止其还款，应当继续按照年利率13%计息；3.被告已经将280万元本金打入法院账户，本金偿还完毕。请求法院依法驳回原告的诉讼请求。 本院经审理查明案件事实如下：2017年2月5日，汪翀（甲方）与张昊（乙方）签订一份借款合同，约定乙方向甲方借款280万元，借款期限12个月，自2017年2月14日至2018年2月13日止，借款年利率13%，按月付息，本金分期偿还，第一期在借款期限满十个月前归还借款本金80%即240万元，第二期剩余20%借款本金即56万元在借款期限届满前归还；借款月利率为年利率除以12，借款日利率为年利率除以360，不足30天的按1个月计算利息；乙方还款资金的偿还顺序为，借款未逾期的，按先利息后本金的顺序偿还，借款逾期的，按实现债权的费用、逾期违约金、利息、本金的顺序偿还；乙方逾期还款的，应支付逾期还款违约金，自逾期之日起，每日按当期应还未还款金额（利息／利息与本金之和）的0.2%计收逾期违约金，每期单独计算，直至当期欠款还清之日止。同时，双方还签订一份抵押合同，约定乙方提供名下位于合肥市包河区房屋作为抵押担保，担保范围为主合同项下借款本金及利息、罚息、违约金、赔偿金及实现债权的费用，实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费、保险费及其他费用。2017年2月16日，汪翀通过招商银行62×××23账号向张昊中国工商银行62×××05账号转账80万元、200万元。张昊还出具收据一份，载明“本人账号（身份证号：34×××11）通过以下银行账户收到从汪翀（身份证号：1101081986××××××××）处所借款人民币贰佰捌拾万元整（￥2800000.00）出借人账号姓名汪翀开户行招商银行北京分行海淀支行账号62×××23借款人账号姓名张昊开户行工商银行淮南舜耕支行账号62×××05借款已全部收到，特立此据”。2017年2月27日，双方办理了房产的抵押权登记，不动产登记证明为皖（2017）合不动产证明第0024812号。 借款期限届满，张昊提出展期，但具体未能协商一致，王翀委托案外人向张昊进行催款并决定具体还款金额，案外人通过微信与张昊就具体还款事宜进行协商，提出偿还280万元、违约金不用考虑、解压房产即可，张昊同意于2018年4月10日偿还280万元，但案外人又提出单独给“领导”2万元才能减免全部违约金，张昊不同意。 张昊按约付息至2018年4月15日，之后未偿付本息。王翀诉至法院，在案件审理过程中，张昊于2018年8月13日向本院提存了280万元。 另查明，王翀与张昊并不相识，仅通过中介公司介绍发生本案借贷关系，且王翀在其他法院也作为原告以民间借贷为由提起诉讼，王翀对巨额资金亦不能明确说明来源。 以上事实，除有当事人当庭陈述外，还有原告王翀提供的借款合同、抵押合同、不动产登记证明、收据等，被告账号提供的微信聊天记录、短信截图、收据等证据在卷作证，证据符合法定的真实性、合法性和关联性要求，可以作为定案依据。 本院认为，合法的借贷关系应受法律保护。本案中，原、被告之间签订的借款合同、抵押合同，系双方真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方应受此约束。原告足额履行了出借借款本金的义务，被告作为借款人应按约还款。但在原、被告协商还款事宜过程中，原告委托的案外人在对还款金额、时间与被告达成一致的情况下，又额外提出不合理要求，不正当阻止还款条件成就，视为条件已成就，故原、被告双方协商一致于2018年4月10日偿还本金280万元，不再计算违约金，现被告已将280万元本金提存本院，且利息付至2018年4月15日，已经履行了偿付借款本息的全部义务，原告诉请要求偿还借款本金280万元及利息，本院不予支持。因抵押担保的主债权已经消灭，原告应配合被告解除抵押房屋的他项权登记注销手续。此外，原告还诉请要求被告支付律师费、差旅费，系原告自行扩大的损失，本院亦不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十五条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 驳回原告汪翀的全部诉讼请求。 案件受理费31256元减半收取15628元，由原告汪翀负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员  胡翠 二〇一九年三月六日 书记员  阮莉 附本案适用的法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第四十五条当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。 当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，视为条件不成就。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。