北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2013）朝民初字第25485号原告李×1，女，1955年4月1日出生。委托代理人李春华。原告李×2，男，1957年9月8日出生。委托代理人李春华，身份同上。原告李×3，女，1960年8月4日出生。委托代理人李春华，身份同上。原告李×4，男，1963年5月20日出生。委托代理人李春华，身份同上。原告陈×，女，1997年7月25日出生，东城国际职业学校在读学生。法定代理人陈梅，女，1972年8月31日出生。被告薛×，女，1974年4月E日出生。原告李×1、李×2、李×3、李×4、陈×（以下均简称姓名，一并提起时称五原告）与被告薛×（以下简称姓名）法定继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。李×2、李×3，李×1和李×4共同的委托代理人李春华，陈×的法定代理人陈梅，薛×到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。五原告诉称：李×1、李×2、李×3、李×4、李X5系李X6子女，陈×系李X5之女；李X6与薛×系夫妻。2013年4月12日李X6去世，留有邮政储蓄银行存款1万元，金戒指2枚，北京市朝阳区A园B号楼E层D号房屋（以下简称翠成D号房屋）及北京市通州区F园小区S号楼2层G号房屋（玉江G号房屋）。现我们起诉至法院，请求依据法定继承判令共同继承李X6的上述遗产：1、五原告共同继承李X6名下1万元存款的六分之五；2、五原告共同继承李X6与北京住总房地产开发有限责任公司针对翠成D号房屋签订的商品房预售合同项下权利，五原告各自所占权利份额为房屋总权利的七十二分之十三，薛×享有七十二分之七，由五原告对薛×享有的权利折价补偿；3、五原告共同继承李X6与北京联成房地产开发有限公司针对玉江G号房屋签订的房屋买卖合同项下权利，五原告各自所占权利份额为房屋总权利的七十二分之十三，薛×享有七十二分之七，由五原告对薛×享有的权利折价补偿；4、五原告共同继承李X6遗留金戒指2枚，给薛×相对应戒指的七十二分之七的折价款；5、共同继承翠成D号房屋在2013年5月至2013年12月间产生的租金2万元。薛×辩称：我是李X6合法的妻子，我没死没有嫁人，李X6的财产不能随便分，我一直照顾李X6，没有见对方照顾。我是2012年7月份认识李X6，2012年农历12月份开始到李X6家住，2013年3月4日领的结婚证，领证这么晚是因为错过瑞琴大姐的周年。我的结婚证在李X6去世那天晚上被拿走了，还有李X6的身份证原件和死亡证明。邮政储蓄1万元存款有，存折是我亲自交给对方的，准备留着办翠成D号房屋的房产证。二套房屋材料原件都在我这里，玉江G号房屋买了十多年，一直是瑞琴姐住着，二姑娘和她姑爷还常去，其他人都不知道家门在哪；这套房不能出售，出售了我没有地方住。翠成D号房屋现在出租，租赁合同是李X6本人签的，租期到2015年，李X6去世后我一共收到租金2万元；李×4孩子读书要上户口，经李X6同意落户在翠成D号房屋。只有一枚金戒指，结婚时李X6给我，说瑞琴大姐去世了让我戴着做纪念。我申请这段时间保障我的人身安全。李X6从发病到去世期间的花费都是我出的，2013年4月10日在次渠卫生院，4月S日到同仁医院，4月12日中午去世，单据都在对方手里；丧葬费是对方花的。我有一个儿子罗永森，1998年8月24日出生的，我和李X6结婚后儿子一直跟在我身边，现在在山西上学，如果分财产我要我那份和儿子那份。经审理查明：李X6生于1932年4月17日，户籍地为北京市朝阳区**，身份证号×××。李X6与霍秀英原系夫妻，二人育有李×1、李×2、李×3、李×4、李X5五名子女，霍秀英于1973年6月21日去世。后李X6与辉瑞琴结婚，二人婚后无子女；辉瑞琴生于1942年1月19日，其户籍1982年由河北省遵化县迁至朝阳区**，辉瑞琴于2012年3月2日去世。李X6与薛×在2013年3月4日登记结婚，李X6于2013年4月12日去世。另查，李X5与陈永系夫妻，二人于1997年7月25日生育一女陈×，李X5于2007年3月24日死亡。薛×婚前育有一子罗永森，生于1998年8月24日。经询，五原告称李X6与辉瑞琴在1970年代末结婚。经查，2004年S月24日，李X6作为买方（乙方）与作为卖方（甲方）的北京市朝阳区国土资源和房屋管理局签订《购买公有住宅协议书》，约定甲方经朝阳区房改办批准出售朝阳区广和南里2条19号住房共计2间，乙方自愿购买上述住房，建筑面积为33.06平方米，房价款为人民币肆仟叁佰贰拾元整，乙方同意上述购房款直接从其拆迁补偿款中划转给甲方。20S年1月20日，李X6作为买受人与出卖人北京住总房地产开发有限责任公司签订《商品房预售合同（经济适用住房）》，合同约定李X6购买朝阳区垡头E12号住宅楼E层D号房屋，按建筑面积计算，该经济适用住房单价为每平方米3E0元。20S年12月9日，李X6与出卖人签署《翠成馨园房屋结算单》，该结算单载明：“原合同房屋坐落朝阳区垡头E12号住宅楼E层D号，现房屋坐落朝阳区A园B号楼E层D号，实测建筑面积55.91平方米，结算总价177794元，已付房款177571元，面积补差款223元。”审理中，本院向北京住总房地产开发有限公司驻翠成馨园售楼处调查，工作人员答复法院称：“涉案翠成D号房屋买受人李X6为广和南里拆迁户，现只持有购房合同和发票；该公司将统一分批申报办理房产证，自申报到办理完毕房产证下发需待2014年底。”现翠成D号房屋房产证尚未取得。另查，2012年6月1日，李X6作为委托人（甲方）与受托人（乙方）北京市鸿聚家园房地产经纪有限公司签订《北京市房屋出租委托合同》，约定甲方将翠成D号房屋委托受托人代理对外出租，委托期自2012年6月1日至2015年6月1日，共计三年，委托期限可延长30日。租金每年2万元，第一次付款日期为2012年6月1日，第二次付款日期为2013年6月1日，第三次付款日期为2014年6月1日。经询，薜X认可其在李X6去世后收取房屋租金2万元。庭审中，薜X提交落款日期为2012年5月28日的《房产所有证》，编号为房办字第212号，内容为：“姓名李X6，房产地址F园小区S号楼2层G，户型3，建筑面积S0.78平方米，发证机关章为北京联成房地产开发有限公司和北京市通州区台湖镇次二村旧村改造玉江嘉园小区房屋产权专用章”。庭审中，五原告表示玉江G号房屋为小产权房，要求按照现价值60万元折价分割；审理中，本院询问薛×就玉江G号房屋使用问题能否协商，薜X表示该房屋为三居室，现由其实际居住，其需要该房屋居住，不想协商也不同意作价分割。经询，五原告明确主张按份额继承该房屋买卖合同的权利，给付薛×七十二分之七份额的折价补偿。庭审中，五原告主张李X6留有金戒指2枚，但未能提交证据证明，薛×自认留有1枚。薜X主张戒指现价值不超过2000元，为李X6给其的结婚戒指，不同意分割；五原告主张按2100元给薜X戒指折价款，其中李×2表示要戒指，给付其他人每人六分之一的折价补偿款350元。另查，李X6名下在中国邮政储蓄银行有限责任公司北京通州区次渠支行有定期存单一张，账号×××，存单号码京A6303931948，存入金额人民币1万元整。以上事实，有死亡证明、火化证明、邮政储蓄银行存单、证明信、结婚证、商品房预售合同、出租委托合同、照片、户口簿和各方当事人当庭陈述等证据在案佐证。本院认为：继承开始后，按照法定继承办理。李X5先于李X6去世，其应继承的遗产份额由其女儿陈×代位继承。五原告和薛×为被继承人李X6的第一顺序继承人，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。薛×之子与李X6未形成扶养关系，薛×辩称其子享有应继承份额于法无据，本院不予采信。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。翠成D号房屋系被继承人李X6和辉瑞琴婚姻存续期间所得，是李X6、辉瑞琴夫妇的夫妻共同财产，在被继承人夫妇去世后应作为遗产继承；但鉴于该房屋属于拆迁后购得经济适用住房，且该房屋房产证尚未取得，故五原告要求按份额继承合同权利的主张依据不足；该房屋所涉商品房预售合同项下权利义务应先由各继承人共同承继，如有争议待房屋分割条件具备后再另行解决。关于玉江G号房屋，根据现有证据该房屋为建在集体土地之上的房产，没有房产证，故五原告要求按份额继承该房屋买卖合同权利的主张于法无据，本院在本案中不做处理。五原告主张李X6留有金戒指2枚但未举证证明，根据庭审查明确认有1枚金戒指应作为李X6的遗产继承；李X6名下邮政储蓄银行1万元定期存单，和在李X6去世后薛×已收取的翠成D号房屋2万元租金亦应作为李X6的遗产处理；上述遗产的分割本院依据各继承人应继承份额，考虑本案实际情况和遗产保管现状，本着有利于生产和生活需要，不损害遗产效用的原则依法进行处理。综上，依据《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十一条、第十三条、第十五条、第二十四条、第二十六条、第二十七条、第二十九条之规定，判决如下：一、出卖人北京住总房地产开发有限责任公司与买受人李X6于20S年1月20日就买卖北京朝阳区垡头E12号住宅楼E层D号房屋（现房屋坐落楼号为北京市朝阳区A园B号楼E层D号房屋）签订的《商品房预售合同（经济适用住房）》项下买受人李X6的全部权利义务由原告李×1、李×2、李×3、李×4、陈×、被告薛×共同享有及承担。二、被继承人李X6名下中国邮政储蓄银行有限责任公司×××账户内所有的存款及利息归原告李×1、李×2、李×3、李×4、陈×、被告薛×共同所有，每人各享有六分之一份额。三、现被告薛×持有的朝阳区A园B号楼E层D号房屋租金二万元归被告薛×所有；被告薛×于本判决生效后十日内分别给付原告李×1、李×2、李×3、李×4、陈×每人折价款三千三百三十三元。四、现被告薛×持有的金戒指一枚归被告薛×所有；被告薛×于本判决生效后十日内分别给付原告李×1、李×2、李×3、李×4、陈×每人折价款三百三十三元。五、驳回原告李×1、李×2、李×3、李×4、陈×其他的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费550元，由原告李×1、李×2、李×3、李×4、陈×负担455元（其中25元已交纳，另430元于本判决生效后七日内交纳），由被告薛×负担95元（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审判长 陈烜炜人民陪审员赵金燕人民陪审员王振民二〇一四年五月三十日书记员 张        玉        倩