新乡市凤泉区人民法院民 事 判 决 书（2013）凤民初字第572号原告新乡市骏达工程机械有限公司。住所地：新乡市凤泉区耿庄西。法定代表人赵清萍，董事长。委托代理人程予民，河南中原法汇律师事务所律师。被告吴生林，男，1973年6月3日出生，汉族。被告李灵利，女，1975年2月28日出生，汉族（系吴生林妻子）。被告堵福州，男，1975年9月1日出生，汉族。原告新乡市骏达工程机械有限公司（以下简称：骏达公司）诉被告吴生林、李灵利、堵福州租赁合同纠纷一案，本院于2013年11月25日立案受理，依法组成合议庭于2014年1月9日公开开庭进行了审理。原告骏达公司的委托代理人程予民到庭参加诉讼，三被告经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告骏达公司诉称：2013年4月24日被告吴生林与原告签订（2013）骏租字第042号《租赁协议》一份，约定由被告吴生林租赁原告山东临工LG665挖掘机一台，总价为350000元，首付金额50000元，下余300000元自2013年6月15日至2015年5月15日每月12500元分24期付清。租赁期满后，被告选择了向原告骏达公司支付30元取得该挖掘机的所有权。合同签订后，原告向被告交付了设备。但被告却违反合同约定仅向原告支付20000元首付款，并于2013年5月1日向原告出具欠款条保证2013年5月25日前付清首付款。但被告在原告多次催要后仍未向原告支付任何款项。无奈原告于2013年10月25日向被告收回了该租赁物。被告的行为严重违反了合同约定，给原告造成巨大损失。故诉至法院要求：1、判令解除原告与被告吴生林签订的租赁合同；2、判令被告吴生林、李灵利向原告支付自违约之日至收回租赁物期间的违约金96500元；3、判令被告堵福州承担连带保证责任。三被告在答辩期限内未作答辩。原告骏达公司为证明其诉讼请求成立，向本院提交如下证据材料：①2013年4月24日原告骏达公司与被告吴生林之间签订的骏租字第024号《租赁协议》、《设备租赁附表》、《交付附件》等各一份。以此证明：被告吴生林、李灵利向原告骏达公司租赁价值350000元的山东临工LG665挖掘机一台，合同约定租赁期限为24个月，首付款为50000元，余款300000元自2013年6月5日至2015年5月15日每月向原告骏达公司支付租金12500元，每逾期一日向原告骏达公司支付500元违约金。②《保证担保合同》一份。以此证明：被告堵福州对被告吴生林、李灵利向原告骏达公司租赁机械提供连带责任保证。③《整机收到条》一份。以此证明：被告吴生林2013年4月24日收到原告骏达公司提供的山东临工LG665挖掘机一台，车辆整机完好，配件齐全，在欠款未还完之前，该设备的所有权归原告骏达公司。④《配偶承诺书》一份。以此证明：被告吴生林、李灵利系夫妻关系，且被告李灵利承诺，完全同意被告吴生林向原告骏达公司购买车辆的行为，并负有还款义务。⑤《合同签订告知书》一份。以此证明：原告骏达公司对该设备保留所有权，并对违约、收回被告所购买的挖掘机及诉讼管辖履行了说明和提醒义务。⑥被告出具的《欠条》二份。以此证明：2013年4月24日的欠款条上注明被告应分24期，每期向原告骏达公司支付租金12500元，如逾期每日向原告骏达公司支付500元的违约金。2013年5月1日的欠条证明被告仅向原告骏达公司支付首付款20000元，下欠30000元被告承诺于2013年5月25日前付清，但被告至今未付，已构成违约的事实。⑦《收款凭单》一份。以此证明：原告骏达公司只收到被告交纳的首付款20000元，下欠款被告至今未付的事实。三被告均未到庭对原告骏达公司提供的证据进行质证，也未向本院提供证据。本院认为，原告骏达公司提交的证据①②③④⑤⑥⑦均为原件，且内容均与本案具有关联性，能相互印证案件事实，真实可信，故本院均予以认定。根据本院认定的有效证据及当事人陈述一致的内容，本院认定如下案件事实：2013年4月24日原告骏达公司与被告吴生林、堵福州签订了编号为（2013）骏租字第042号《租赁协议》一份。主要内容有：出租人（甲方）新乡市骏达工程机械有限公司；承租人（乙方）吴生林；担保人（丙方）堵福州。租赁物及数量为：山东临工LG665挖掘机一台（发动机号C7162、车架号：6070339）；总价款为350000元；租期和租金：由附表明确规定；设备所有权：承租人（乙方）确认出租人（甲方）是设备的唯一所有权人，承租人（乙方）除本协议规定的租赁利益外未取得设备的任何利益；救济：承租人（乙方）出现逾期支付租金或其他应向出租人（甲方）支付的任何款项的，每逾期1日应向出租人（甲方）支付违约金500元，直至所有应向出租人（甲方）支付的任何款项付清之日止。当日，原告骏达公司与被告吴生林又签订《设备租赁附表》一份。主要内容有：设备为山东临工LG665车架号6070339发动机号C7162；租赁期限为24个月，自2013年6月5日起至2015年5月15日止；另租金首付款为50000元；其后的每期基本租金应根据上述付款期间于首次付款日期之后的同一日支付，每月还款12500元，共计350000元。当日，原告骏达公司与被告吴生林、堵福州又签订《保证担保合同》一份。主要内容有：承租人／购买人（甲方）吴生林；出租人／出卖人（乙方）新乡市骏达工程机械有限公司；担保人（丙方）堵福州；1、丙方保证金额为：甲方根据2013年4月24日签订的（2013）骏租字第042号合同向乙方偿还的设备已到期租金、未到期租金、迟延利息、设备的选择价格、违约金、其他应付款以及实现债权的费用。2、丙方对本合同第1条所列款项承担连带清偿责任。如果甲方没有按照主合同的约定向乙方支付设备租金及相应费用，乙方有权直接向丙方追偿。丙方保证在接到乙方书面通知书后7日内清偿上述款项。合同签订的当日，原告骏达公司将该装载机交付给被告吴生林，被告吴生林向原告骏达公司出具《整机收到条》一份，内容为：“今收到新乡市骏达工程机械有限公司临工装载机壹台，车辆型号：LG665，编号：VLG00665KD6070339，发动机号：C7162，前车架号：6070339。车辆整机完好，配件齐全。在欠款或银行贷款未全部还清之前，该车的所有权归新乡市骏达工程机械有限公司”。当日，原告骏达公司又向被告吴生林、李灵利出具《合同签订告知书》一份。主要内容有：在所有合同相关款项结清之前，承租人（购车人）对设备拥有使用权，不拥有所有权；承租人（购车人）如不按时还款，同意并确认向骏达公司支付迟延利息和每逾期1日500元的违约金。当日，被告李灵利自愿向原告骏达公司出具《配偶承诺书》一份。主要内容有：本人李灵利与吴生林系夫妻关系，对其向贵公司以租赁按揭购买临工装载机一事完全知晓。本人承诺：完全同意其上述行为，并自愿共同负担对新乡市骏达工程机械有限公司欠款的偿还，如购车人吴生林不能按时履行租赁协议中约定的还款义务，贵公司有权向本人要求还款。另外，当日被告吴生林、李灵利、堵福州还又向原骏达公司告出具一份欠款条，内容为：“购车人吴生林于2013年4月24日向新乡市骏达工程机械有限公司购买临工挖掘机一台，车号：6070339，欠车款300000元，于2015年5月15日前无条件全部付清，如不能履行此约定每逾期1日应向新乡市骏达工程机械有限公司支付违约金500元整。具体还款金额及日期为2013年6月15日至2015年5月15日每月还款12500元”。三被告均在该份欠款条上签字。在合同履行期间，被告吴生林于2013年4月26日向原告骏达公司交纳首付款10000元、2013年5月1日向原告骏达公司交纳首付款10000元，合计20000元，下欠首付款以及租金经原告骏达公司多次催要均未果后，原告骏达公司于2013年10月25日将该挖掘机收回。自2013年4月24日原告骏达公司将该挖掘机交付给被告吴生林使用后，到2013年10月25日原告骏达公司收回该挖掘机时止，被告吴生林逾期付款时间共计154天。本院认为，原告骏达公司与被告吴生林之间签订的租赁协议，内容清晰完整，权利义务明确，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，故该协议合法有效，双方均应当严格遵照执行。原告骏达公司按照约定将该租赁物交付给被告吴生林使用后，被告吴生林长期占有使用该租赁物，且拒不交纳租赁费用，在原告骏达公司多次向其催要后，无正当理由，仍拒不履行向原告骏达公司交纳租赁费用的义务，显属违约行为，应承担相应的民事责任。原告骏达公司将该租赁物收回后，有权要求被告吴生林支付自收到该租赁物之日起至交回该租赁物时止按合同约定的每日500元的违约金。原告骏达公司在保证期限内向保证人被告堵福州主张权利，要求其承担保证责任，于法有据。被告李灵利作为被告吴生林的配偶，知晓并同意被告吴生林租赁原告骏达公司的装载机，而且自愿向原告骏达公司作出承诺对被告吴生林的债务承担共同偿还责任，故原告骏达公司要求被告李灵利对被告吴生林的债务承担共同清偿责任，并无不妥。综上所述，原告骏达公司要求解除与被告吴生林之间签订的租赁合同，并要求被告吴生林、李灵利按照合同约定承担违约责任支付违约金96500元其中的合理部分77000元，以及要求担保人被告堵福州承担保证责任的诉讼请求，事实清楚，证据充分，理由正当，本院予以支持。被告吴生林、李灵利已经交纳给原告骏达公司的首付款20000元应予以抵扣。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告新乡市骏达工程机械有限公司与被告吴生林签订的（2013）骏租字第042号《租赁协议》；二、限被告吴生林、李灵利于本判决生效后十日内支付原告新乡市骏达工程机械有限公司违约金57000元；三、被告堵福州对被告吴生林、李灵利的上述债务承担连带清偿责任；四、驳回原告新乡市骏达工程机械有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2212元，由被告吴生林负担。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于新乡市中级人民法院。审 判 长  尚泉水审 判 员  贺成文人民陪审员  杨金明二〇一四年二月十六日书 记 员  王 蕊