山东省桓台县人民法院山东省桓台县人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁0321民初2977号原告：山东桓台农村商业银行股份有限公司。住所地：桓台县镇南大街380号。统一社会信用代码：91370300706045374G。法定代表人：宋文，董事长。委托诉讼代理人：高庆东，男，1979年3月29日出生，汉族，现住桓台县。委托诉讼代理人：荣震，男，1990年10月15日出生，汉族，现住桓台县。被告：淄博悦通工贸有限公司。住所地：桓台县唐山镇邢家村。统一社会信用代码：91370321553393465N。法定代表人：巩崇平，经理。被告：吕修杰，男，1968年10月1日出生，汉族，住桓台县。被告：傅秀芹，女，1968年7月14日出生，汉族，住桓台县。被告：巩子清，男，1960年9月18日出生，汉族，住桓台县。被告：巩坤，女，1984年5月21日出生，汉族，住桓台县。被告：张方顺，男，1987年4月10日出生，汉族，住桓台县。被告：巩崇合，男，1958年12月28日出生，汉族，住桓台县。被告：巩崇宏，男，1962年11月18日出生，汉族，住桓台县。被告：巩崇平，男，1962年11月5日出生，汉族，住桓台县。被告：王艳，女，1970年5月9日出生，汉族，住桓台县。被告：宋安社，男，1955年2月28日出生，汉族，住桓台县。原告山东桓台农村商业银行股份有限公司（以下简称桓台农商行）与被告淄博悦通工贸有限公司、吕修杰、傅秀芹、巩子清、巩坤、张方顺、巩崇合、巩崇宏、巩崇平、王艳、宋安社金融借款合同纠纷一案，本院于2018年10月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告桓台农商行的委托诉讼代理人高庆东、荣震，被告巩子清、巩崇宏到庭参加诉讼。被告淄博悦通工贸有限公司、吕修杰、傅秀芹、巩坤、张方顺、巩崇合、巩崇平、王艳、宋安社经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告桓台农商行向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告淄博悦通工贸有限公司偿还原告借款本金7370000元、支付截止到2018年3月21日的利息233340.51元及至借款实际还清之日止的利息；2.原告对被告巩子清、巩坤、张方顺、巩崇合、巩崇宏、巩崇平、王艳、宋安社的抵押财产在上述诉讼请求范围内享有优先受偿权；3.被告吕修杰、傅秀芹对被告淄博悦通工贸有限公司的还款义务承担连带责任保证；4.诉讼费用由被告承担。事实和理由：2015年2月15日，原告与被告淄博悦通工贸有限公司签订借款合同一份，借款金额7400000元，被告吕修杰、傅秀芹对上述借款本息承担连带保证责任。被告巩子清、巩坤、张方顺、巩崇合、巩崇宏、巩崇平、王艳、宋安社以其所有的房产为被告淄博悦通工贸有限公司的借款提供抵押担保。在合同履行过程中，原告于2015年2月15日将全部借款本金支付给被告淄博悦通工贸有限公司，2017年2月14日借款期限届满后，被告淄博悦通工贸有限公司申请借款展期，展期金额7370000元，展期到期日为2018年2月12日。展期期限到期后，各被告均未履行相应的责任。据此，原告诉至法院请求依法支持原告诉讼请求。被告淄博悦通工贸有限公司未作答辩。被告吕修杰未作答辩。被告傅秀芹未作答辩。被告巩子清辩称：对原告所诉无异议。被告巩坤未作答辩。被告张方顺未作答辩。被告巩崇合未作答辩。被告巩崇宏辩称：被告巩崇宏房子已经抵押给原告，被告淄博悦通工贸有限公司答应尽快偿还欠款，被告巩崇宏会积极配合原告，尽快让被告淄博悦通工贸有限公司把钱还上。被告巩崇平未作答辩。被告王艳未作答辩。被告宋安社未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年2月15日，桓台县农村信用合作联社与被告淄博悦通工贸有限公司签订《流动资金借款合同》一份。合同约定，借款金额为7400000元，期限自2015年2月15日至2017年2月14日；借款用途为购钢材等；借款利率为固定利率，年利率为8.4%，在合同有效期内利率不变；还款方式为分期还本，于2015年8月10日偿还借款本金10000元，于2016年2月10日偿还借款本金10000元，于2016年8月10日偿还借款本金10000元，于2017年2月14日偿还借款本金7370000元；借款自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期利随本清，结息日为每月的20日；借款人不按本合同约定的还款期限偿还到期应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利；借款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利。同日，桓台县农村信用合作联社与被告吕修杰、傅秀芹签订《保证合同》一份。合同约定：保证人自愿为债权人桓台县农村信用合作联社与债务人淄博悦通工贸有限公司形成的债权提供连带责任保证，被担保的债权为中期流动资金贷款，本金数额为7400000元。保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。同日，桓台县农村信用合作联社与被告巩子清签订《抵押合同》一份。合同约定：被告巩子清自愿以其所有的位于索镇镇泰岳小区8#2-202（房屋所有权证号：08-0012549号）房产为被告淄博悦通工贸有限公司与桓台县农村信用合作联社形成的借款提供抵押担保，被担保的主债权种类为中期流动资金贷款，本金数额为810000元，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用。抵押权人主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，抵押权人有权自主决定实现担保的顺序，抵押人承诺不因此而提出抗辩。同日，桓台县农村信用联社与被告巩坤签订《抵押合同》一份。合同约定：被告巩坤自愿以其所有的位于桓台县××路××号××小区××＃××（房屋所有权证号：08-1015019号）房产为被告淄博悦通工贸有限公司与桓台县农村信用合作联社形成的借款提供抵押担保，被担保的主债权种类为中期流动资金贷款，本金数额为740000元，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用。抵押权人主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，抵押权人有权自主决定实现担保的顺序，抵押人承诺不因此而提出抗辩。同日，桓台县农村信用联社与被告张方顺签订《抵押合同》一份。合同约定：被告张方顺自愿以其所有的位于桓台县××路××号××小区××＃××（房屋所有权证号：08-1019229号）房产为被告淄博悦通工贸有限公司与桓台县农村信用合作联社形成的借款提供抵押担保，被担保的主债权种类为中期流动资金贷款，本金数额为690000元，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用。抵押权人主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，抵押权人有权自主决定实现担保的顺序，抵押人承诺不因此而提出抗辩。同日，桓台县农村信用联社与被告巩崇合签订《抵押合同》一份。合同约定：被告巩崇合自愿以其所有的位于桓台县××镇××小区××＃××（房屋所有权证号：08-0012516号）房产为被告淄博悦通工贸有限公司与桓台县农村信用合作联社形成的借款提供抵押担保，被担保的主债权种类为中期流动资金贷款，本金数额为580000元，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用。抵押权人主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，抵押权人有权自主决定实现担保的顺序，抵押人承诺不因此而提出抗辩。同日，桓台县农村信用联社与被告巩崇合签订《抵押合同》一份。合同约定：被告巩崇合自愿以其所有的位于桓台县××镇××小区××＃××（房屋所有权证号：08-0012517号）房产为被告淄博悦通工贸有限公司与桓台县农村信用合作联社形成的借款提供抵押担保，被担保的主债权种类为中期流动资金贷款，本金数额为810000元，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用。抵押权人主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，抵押权人有权自主决定实现担保的顺序，抵押人承诺不因此而提出抗辩。同日，桓台县农村信用联社与被告巩崇宏签订《抵押合同》一份。合同约定：被告巩崇宏自愿以其所有的位于桓台县××镇××小区××＃××（房屋所有权证号：08-0004845号）房产为被告淄博悦通工贸有限公司与桓台县农村信用合作联社形成的借款提供抵押担保，被担保的主债权种类为中期流动资金贷款，本金数额为1030000元，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用。抵押权人主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，抵押权人有权自主决定实现担保的顺序，抵押人承诺不因此而提出抗辩。同日，桓台县农村信用联社与被告巩崇平签订《抵押合同》一份。合同约定：被告巩崇平自愿以其所有的位于桓台县××镇××小区××＃××（房屋所有权证号：08-0004849号）房产为被告淄博悦通工贸有限公司与桓台县农村信用合作联社形成的借款提供抵押担保，被担保的主债权种类为中期流动资金贷款，本金数额为740000元，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用。抵押权人主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，抵押权人有权自主决定实现担保的顺序，抵押人承诺不因此而提出抗辩。同日，桓台县农村信用联社与被告巩崇平签订《抵押合同》一份。合同约定：被告巩崇平自愿以其所有的位于桓台县××镇××小区××＃××（房屋所有权证号：08-0004848号）房产为被告淄博悦通工贸有限公司与桓台县农村信用合作联社形成的借款提供抵押担保，被担保的主债权种类为中期流动资金贷款，本金数额为1030000元，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用。抵押权人主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，抵押权人有权自主决定实现担保的顺序，抵押人承诺不因此而提出抗辩。同日，桓台县农村信用联社与被告王艳签订《抵押合同》一份。合同约定：被告王艳自愿以其所有的位于桓台县××镇××＃××（房屋所有权证号：08-0005499号）房产为被告淄博悦通工贸有限公司与桓台县农村信用合作联社形成的借款提供抵押担保，被担保的主债权种类为中期流动资金贷款，本金数额为484000元，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用。抵押权人主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，抵押权人有权自主决定实现担保的顺序，抵押人承诺不因此而提出抗辩。同日，桓台县农村信用联社与被告宋安社签订《抵押合同》一份。合同约定：被告宋安社自愿以其所有的位于桓台县××镇××小区××＃××（房屋所有权证号：08-0604996号）房产为被告淄博悦通工贸有限公司与桓台县农村信用合作联社形成的借款提供抵押担保，被担保的主债权种类为中期流动资金贷款，本金数额为486000元，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用。抵押权人主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，抵押权人有权自主决定实现担保的顺序，抵押人承诺不因此而提出抗辩。上述抵押合同签订后，2015年2月16日桓台县农村信用合作联社分别与被告巩子清、巩坤、张方顺、巩崇合、巩崇宏、巩崇平、王艳、宋安社办理了上述全部房产的抵押权登记手续，房屋他项权利证号分别为：1、被告巩子清名下位于桓台县××镇××小区××＃××的房产，房屋他项权证号淄博市房他证索镇镇字第Ｔ××5号；2、被告巩坤名下位于桓台县××路××号××小区××＃××的房产，房屋他项权证号淄博市房他证桓台县字第Ｔ××1号；3、被告张方顺名下位于桓台县××路××号××小区××＃××的房产，房屋他项权证号淄博市房他证桓台县字第Ｔ××6号；4、被告巩崇合名下位于桓台县××镇××小区××＃××的房产，房屋他项权证号淄博市房他证索镇镇字第Ｔ××0号；5、被告巩崇合名下位于桓台县××镇××小区××＃××的房产，房屋他项权证号淄博市房他证索镇镇字第Ｔ××8号；6、被告巩崇宏名下位于桓台县××镇××小区××＃××的房产，房屋他项权证号淄博市房他证索镇镇字第Ｔ××5号；7、被告巩崇平名下位于桓台县××镇××小区××＃××的房产，房屋他项权证号淄博市房他镇索镇镇字第Ｔ08-1019979号；8、被告巩崇平名下位于桓台县××镇××小区××＃××的房产，房屋他项权证号淄博市房他镇索镇镇字第Ｔ08-1019977号；9、被告王艳名下位于桓台县××镇××＃××的房产，房屋他项权证号淄博市房他证索镇镇字第Ｔ××2号；10、被告宋安社名下位于桓台县××镇××＃××的房产，房屋他项权证号淄博市房他证索镇镇字第Ｔ××7号。上述合同签订后，桓台县农村信用合作联社于2015年2月16日向被告淄博悦通工贸有限公司发放贷款7400000元。2017年2月14日，该笔贷款到期后，被告淄博悦通工贸有限公司偿还贷款本金30000元，结清贷款利息，剩余贷款本金无力偿还，便与原告桓台农商行协商借款展期。2015年12月1日，桓台县农村信用合作联社更名为山东桓台农村商业银行股份有限公司。2017年2月14日，原告桓台农商行与被告淄博悦通工贸有限公司、吕修杰、傅秀芹、巩子清、巩坤、张方顺、巩崇合、巩崇宏、巩崇平、王艳、宋安社签订《借款展期协议》。协议约定：展期借款金额为7370000元，原约定借款到期日为2017年2月14日，展期后到期日为2018年2月12日。展期借款利率为固定利率，在基准利率基础上上浮40%，执行年利率6.65%直至借款到期日。本协议项下借款按月结息，结息日为每月20日，借款人须于每一结息日当日付息，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清。原借款保证人及办理展期借款新追加的保证人均自愿承担连带保证责任，保证期间为借款展期到期之日起二年，若发生法律法规规定或合同约定的事项，导致债务提前到期的，保证期间自债务提前到期之日起二年。被告吕修杰、傅秀芹、巩子清、巩坤、张方顺、巩崇合、巩崇宏、巩崇平、王艳、宋安社在担保人处签字确认并注明同意继续担保。展期协议到期后，被告淄博悦通工贸有限公司未偿还贷款本金，利息支付至2017年10于20日。截至2018年3月21日，被告淄博悦通工贸有限公司尚欠原告桓台农商行贷款本金7370000元，利息233340.51元未支付。被告吕修杰、傅秀芹未履行保证责任，被告巩子清、巩坤、张方顺、巩崇合、巩崇宏、巩崇平、王艳、宋安社亦未履行抵押担保责任。庭审中，被告巩子清对2017年2月14日原告桓台农商行与各被告签订的《借款展期协议》有异议，表示不知情，对该协议中“巩子清”的签字不予认可，否认是其本人所签。本院限定被告巩子清在举证期限内提交书面鉴定申请及相关材料，在本院限定的期限内，被告巩子清未提交书面鉴定申请及相关材料。以上事实，由原告桓台农商行提交的流动资金借款合同、抵押合同、保证合同、贷转存凭证、利息计算明细、营业执照、法定代表人身份证明书及到庭当事人的庭审陈述在卷佐证。本院认为，原告桓台农商行与被告淄博悦通工贸有限公司签订的流动资金借款合同，与被告吕修杰、傅秀芹签订的保证合同，与被告巩子清、巩坤、张方顺、巩崇合、巩崇宏、巩崇平、王艳、宋安社签订的抵押合同，与被告淄博悦通工贸有限公司、吕修杰、傅秀芹、巩子清、巩坤、张方顺、巩崇合、巩崇宏、巩崇平、王艳、宋安社签订的借款展期协议均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律法规强制性规定，未损害社会公共利益和他人合法权益，合法有效。虽然被告巩子清辩称其对借款展期事宜不知情，协议中并非其本人签字，但被告巩子清在本院限定的期限内未提交书面鉴定申请，亦未有其他证据证实借款展期协议其继续对被告淄博悦通工贸有限公司提供担保不是其真实意思表示，对被告巩子清的该项辩称意见，本院不予采信。合同签订后，原告桓台农商行按约将贷款发放给被告淄博悦通工贸有限公司，履行了合同义务。被告淄博悦通工贸有限公司收到贷款后，未按照借款合同及借款展期协议约定的期限偿还借款本息，构成违约。故，原告桓台农商行诉求被告淄博悦通工贸有限公司偿还借款本金7370000元、支付截至2018年3月21日利息233340.51元，符合合同约定，本院予以支持。原告桓台农商行诉求被告淄博悦通工贸有限公司按借款合同约定的利率支付自2018年3月22日至借款实际付清之日的利息，符合合同约定，本院予以支持。被告吕修杰、傅秀芹作为被告淄博悦通工贸有限公司借款合同的连带责任保证人，在保证合同中未约定各自保证份额，各保证人之间系连带共同保证。被告吕修杰、傅秀芹均未按照约定履行相应的保证责任。故，原告桓台农商行诉求被告吕修杰、傅秀芹对被告淄博悦通工贸有限公司的贷款本息承担连带清偿责任，本院予以支持。被告吕修杰、傅秀芹承担保证责任后，有权向被告淄博悦通工贸有限公司追偿。被告巩子清自愿以其所有的位于索镇镇泰岳小区8#2-202（房屋所有权证号：08-0012549号）房产为被告淄博悦通工贸有限公司与原告桓台农商行的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押合法有效。在双方签订的抵押合同中，明确约定被担保的借款本金数额为810000元，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。故，原告桓台农商行主张对被告巩子清的抵押房产享有优先受偿权，本院予以支持。但应当在借款本金810000元及其产生的利息、罚息、复利等范围内享有优先受偿权。上述抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人被告巩子清所有，不足部分，由被告淄博悦通工贸有限公司继续清偿。在原告桓台农商行实现抵押权后，被告巩子清有权向被告淄博悦通工贸有限公司追偿。被告巩坤自愿以其所有的位于桓台县××路××号××小区××＃××（房屋所有权证号：08-1015019号）房产为被告淄博悦通工贸有限公司与原告桓台农商行的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押合法有效。在双方签订的抵押合同中，明确约定被担保的本金数额为740000元，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。故，原告桓台农商行主张对被告巩坤的抵押房产享有优先受偿权，本院予以支持。但应当在借款本金740000元及其产生的利息、罚息、复利等范围内享有优先受偿权。上述抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人被告巩坤所有，不足部分，由被告淄博悦通工贸有限公司继续清偿。在原告桓台农商行实现抵押权后，被告巩坤有权向被告淄博悦通工贸有限公司追偿。被告张方顺自愿以其所有的位于桓台县××路××号××小区××＃××（房屋所有权证号：08-1019229号）房产为被告淄博悦通工贸有限公司与原告桓台农商行的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押合法有效。在双方签订的抵押合同中，明确约定被担保的本金数额为690000元，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。故，原告桓台农商行主张对被告张方顺的抵押房产享有优先受偿权，本院予以支持。但应当在借款本金690000元及其产生的利息、罚息、复利等范围内享有优先受偿权。上述抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人被告张方顺所有，不足部分，由被告淄博悦通工贸有限公司继续清偿。在原告桓台农商行实现抵押权后，被告张方顺有权向被告淄博悦通工贸有限公司追偿。被告巩崇合自愿以其所有的位于桓台县××镇××小区××＃××（房屋所有权证号：08-0012516号）房产为被告淄博悦通工贸有限公司与原告桓台农商行的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押合法有效。在双方签订的抵押合同中，明确约定被担保的本金数额为580000元，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。故，原告桓台农商行主张对被告巩崇合的抵押房产享有优先受偿权，本院予以支持。但应当在借款本金580000元及其产生的利息、罚息、复利等范围内享有优先受偿权。上述抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人被告巩崇合所有，不足部分，由被告淄博悦通工贸有限公司继续清偿。在原告桓台农商行实现抵押权后，被告巩崇合有权向被告淄博悦通工贸有限公司追偿。被告巩崇合自愿以其所有的位于桓台县××镇××小区××＃××（房屋所有权证号：08-0012517号）房产为被告淄博悦通工贸有限公司与原告桓台农商行的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押合法有效。在双方签订的抵押合同中，明确约定被担保的本金数额为810000元，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。故，原告桓台农商行主张对被告巩崇合的抵押房产享有优先受偿权，本院予以支持。但应当在借款本金810000元及其产生的利息、罚息、复利等范围内享有优先受偿权。上述抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人被告巩崇合所有，不足部分，由被告淄博悦通工贸有限公司继续清偿。在原告桓台农商行实现抵押权后，被告巩崇合有权向被告淄博悦通工贸有限公司追偿。被告巩崇宏自愿以其所有的位于桓台县××镇××小区××＃××（房屋所有权证号：08-0004845号）房产为被告淄博悦通工贸有限公司与原告桓台农商行的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押合法有效。在双方签订的抵押合同中，明确约定被担保的本金数额为1030000元，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。故，原告桓台农商行主张对被告巩崇宏的抵押房产享有优先受偿权，本院予以支持。但应当在借款本金1030000元及其产生的利息、罚息、复利等范围内享有优先受偿权。上述抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人被告巩崇宏所有，不足部分，由被告淄博悦通工贸有限公司继续清偿。在原告桓台农商行实现抵押权后，被告巩崇宏有权向被告淄博悦通工贸有限公司追偿。被告巩崇平自愿以其所有的位于桓台县××镇××小区××＃××（房屋所有权证号：08-0004848号）房产为被告淄博悦通工贸有限公司与原告桓台农商行的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押合法有效。在双方签订的抵押合同中，明确约定被担保的本金数额为1030000元，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。故，原告桓台农商行主张对被告巩崇平的抵押房产享有优先受偿权，本院予以支持。但应当在借款本金1030000元及其产生的利息、罚息、复利等范围内享有优先受偿权。上述抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人被告巩崇平所有，不足部分，由被告淄博悦通工贸有限公司继续清偿。在原告桓台农商行实现抵押权后，被告巩崇平有权向被告淄博悦通工贸有限公司追偿。被告巩崇平自愿以其所有的位于桓台县××镇××小区××＃××（房屋所有权证号：08-0004849号）房产为被告淄博悦通工贸有限公司与原告桓台农商行的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押合法有效。在双方签订的抵押合同中，明确约定被担保的本金数额为740000元，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。故，原告桓台农商行主张对被告巩崇平的抵押房产享有优先受偿权，本院予以支持。但应当在借款本金740000元及其产生的利息、罚息、复利等范围内享有优先受偿权。上述抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人被告巩崇平所有，不足部分，由被告淄博悦通工贸有限公司继续清偿。在原告桓台农商行实现抵押权后，被告巩崇平有权向被告淄博悦通工贸有限公司追偿。被告王艳自愿以其所有的位于桓台县××镇××＃××（房屋所有权证号：08-0005499号）房产为被告淄博悦通工贸有限公司与原告桓台农商行的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押合法有效。在双方签订的抵押合同中，明确约定被担保的本金数额为484000元，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。故，原告桓台农商行主张对被告王艳的抵押房产享有优先受偿权，本院予以支持。但应当在借款本金484000元及其产生的利息、罚息、复利等范围内享有优先受偿权。上述抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人被告王艳所有，不足部分，由被告淄博悦通工贸有限公司继续清偿。在原告桓台农商行实现抵押权后，被告王艳有权向被告淄博悦通工贸有限公司追偿。被告宋安社自愿以其所有的位于桓台县××镇××＃××（房屋所有权证号：08-0604996号）房产为被告淄博悦通工贸有限公司与原告桓台农商行的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押合法有效。在双方签订的抵押合同中，明确约定被担保的本金数额为486000元，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。故，原告桓台农商行主张对被告宋安社的抵押房产享有优先受偿权，本院予以支持。但应当在借款本金486000元及其产生的利息、罚息、复利等范围内享有优先受偿权。上述抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人被告宋安社所有，不足部分，由被告淄博悦通工贸有限公司继续清偿。在原告桓台农商行实现抵押权后，被告宋安社有权向被告淄博悦通工贸有限公司追偿。被告淄博悦通工贸有限公司、吕修杰、傅秀芹、巩坤、张方顺、巩崇合、巩崇平、王艳、宋安社经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃在本次庭审中举证、质证和辩论的权利，应承担对己不利的法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十三条、第五十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条第一款、第二十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告淄博悦通工贸有限公司欠原告山东桓台农村商业银行股份有限公司借款本金7370000元、截至2018年3月21日的利息233340.51元，于本判决生效后十日内付清。二、被告淄博悦通工贸有限公司以7370000元为基数，自2018年3月22日起至借款实际给付之日止，按流动资金借款合同约定的利率计算，向原告山东桓台农村商业银行股份有限公司支付利息，于本判决生效后十日内付清。三、被告吕修杰、傅秀芹对上述第一、二项支付内容承担连带清偿责任。四、被告吕修杰、傅秀芹承担保证责任后，有权向被告淄博悦通工贸有限公司追偿。五、原告山东桓台农村商业银行股份有限公司对被告巩子清所有的位于桓台县××镇××小区××＃××（房屋所有权证号：08-0012549）拍卖、变卖或折价的价款，在借款本金810000元及其产生的利息、罚息、复利等范围内优先受偿；对被告巩坤所有的位于桓台县××路××号××小区××＃××（房屋所有权证号：08-1015019）拍卖、变卖或折价的价款，在借款本金740000元及其产生的利息、罚息、复利等范围内优先受偿；对被告张方顺所有的位于桓台县××路××号××小区××号楼××单元××层西户（房屋所有权证号：08-1019229）拍卖、变卖或折价的价款，在借款本金690000元及其产生的利息、罚息、复利等范围内优先受偿；对被告巩崇合所有的位于桓台县××镇××小区××＃××（房屋所有权证号：08-0012516）拍卖、变卖或折价的价款，在借款本金580000元及其产生的利息、罚息、复利等范围内优先受偿；对被告巩崇合所有的位于桓台县××镇××小区××＃××（房屋所有权证号：08-0012517）拍卖、变卖或折价的价款，在借款本金810000元及其产生的利息、罚息、复利等范围内优先受偿；对被告巩崇宏所有的位于桓台县××镇××小区××＃××（房屋所有权证号：08-0004845）拍卖、变卖或折价的价款，在借款本金1030000元及其产生的利息、罚息、复利等范围内优先受偿；对被告巩崇平所有的位于桓台县××镇××小区××＃××（房屋所有权证号：08-0004848）拍卖、变卖或折价的价款，在借款本金1030000元及其产生的利息、罚息、复利等范围内优先受偿；对被告巩崇平所有的位于桓台县××镇××小区××＃××（房屋所有权证号：08-0004849）拍卖、变卖或折价的价款，在借款本金740000元及其产生的利息、罚息、复利等范围内优先受偿；对被告王艳所有的位于桓台县××镇××＃××（房屋所有权证号：08-0005499）拍卖、变卖或折价的价款，在借款本金484000元及其产生的利息、罚息、复利等范围内优先受偿；对被告宋安社所有的位于桓台县××镇××＃××（房屋所有权证号：08-0604996）拍卖、变卖或折价的价款，在借款本金486000元及其产生的利息、罚息、复利等范围内优先受偿。六、在原告山东桓台农村商业银行股份有限公司实现上述房产的抵押权后，被告巩子清、巩坤、张方顺、巩崇合、巩崇宏、巩崇平、王艳、宋安社有权向被告淄博悦通工贸有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费65023元，由被告淄博悦通工贸有限公司、巩子清、巩坤、张方顺、巩崇合、巩崇宏、巩崇平、王艳、宋安社承担；被告吕修杰、傅秀芹承担连带清偿责任。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。审 判 长  张文文人民陪审员  王 聪人民陪审员  石 芸二〇一九年三月二十五日法官 助理  张 蔷书 记 员  牛伟丽