包头市中级人民法院民事判决书（2018）内02民终2204号上诉人（一审原告案外人）李晓敏，户籍住址包头市，现住包头市。委托诉讼代理人：王建明、吕芙蓉，包头市德鉴法律服务所。被上诉人（一审被告申请执行人）赵埃虎，户籍住址包头市，现住包头市。委托代理人：赵志国，内蒙古石兴律师事务所律师。被上诉人（一审被告被执行人）杜建军，户籍住址包头市，现住包头市。第三人（被执行人）张青纪，户籍住址包头市，现住包头市。上诉人李晓敏因与被上诉人赵埃虎、杜建军、第三人张青纪执行异议之诉一案，不服内蒙古自治区包头东河区人民法院（2018）内0202民初1837号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法由审判长刘兴平、审判员王志刚、赵艳敏组成合议庭进行了审理。上诉人李晓敏的委托诉讼代理人王建明、吕芙蓉，被上诉人赵埃虎及其委托诉讼代理人赵志国，被上诉人杜建军、第三人张青纪等到庭参加诉讼。本案现已审理终结。上诉人李晓敏的上诉请求：1、撤销内蒙古自治区包头东河区人民法院（2018）内0202民初1837号民事判决，依法改判。2、一、二审诉讼费由赵埃虎、杜建军承担。事实和理由：包头东河区人民法院（2016）内0202执1261号执行裁定拍卖张青紀名下的位于包头市××区西户住宅一套（包房权证东字第XXXX号）的执行，该房屋系李晓敏与张青纪的夫妻共同财产，法院不能用李晓敏与张青纪的夫妻共同财产偿还张青纪的个人债务，执行法院超范围的执行损害了李晓敏的合法权益，故向二审法院提起上诉并支持李晓敏诉请。被上诉人赵埃虎辩称，一审法院认定事实清楚、适用法律正确，判决正确。该案所涉房屋包头市东河区南圪洞西二区3号楼1单元2楼西户已进入执行拍卖阶段，该房屋属于张青纪所有，法院应驳回李晓敏上诉请求。被上诉人杜建军辩称，张青纪向赵埃虎借贷时，我给做的担保，但我认为我的担保期间已超，与我无关，借款应当偿还。第三人张青纪述称：张青纪与赵埃虎的借贷是单位的事，涉案房屋是李晓敏与张青纪的夫妻共同财产。一审法院认定事实：2016年1月4日，该院作出（2016）内0202财保1号民事裁定书，裁定“一、查封被申请人张青纪所有的位于东河区南圪洞西二区住宅楼一套（产权证号包房权证东字第XXXX号），查封期间允许使用该房，但不得处分；有关产权登记部门不予办理该房抵押、产权过户登记。二、查封被申请人李晓敏所有的的位××区住宅楼一套（产权证号包房权证东字第XXXX号），查封期间允许使用该房，但不得处分；有关产权登记部门不予办理该房抵押、产权过户登记。”。2016年3月21日，该院作出（2016）内0202民初270号民事判决书，判决“一、被告张青纪于判决书生效之日起十日内给付原告赵埃虎借款本金人民币60万元。二、被告张青纪于本判决生效之日起支付原告赵埃虎借款利息，按年利率24%从2011年2月起计息至本金付清时止，利随本清。三、被告李晓敏对上述一、二项内容承担共同清偿责任。四、被告杜建军对上述一、二项内容承担连带清偿责任。”。内蒙古自治区包头市中级人民法院于2016年9月15日作出（2016）内02民终1272号民事判决书，判决“一、撤销内蒙古自治区包头市东河区人民法院（2016）内0202民初270号民事判决；二、上诉人张青纪于判决生效后十日内给付赵埃虎借款本金52.75万元及利息，利息按照年利率24%从2011年2月27日起计息至本金清偿完毕止；三、原审被告杜建军对上述欠款本息承担连带清偿责任；四、驳回被上诉人赵埃虎的其他诉讼请求。”。后经赵埃虎申请，于二0一六年十一月十六日转入执行程序，案号为（2016）内0202执1261号。在执行过程中，该院经委托中院，内蒙古瑞驰房地产评估有限责任公司对被执行人张青纪所有的位于东河区南圪洞西二区住宅楼一套房屋进行了评估，该院于2017年11月21日作出（2016）内0202执1261号执行裁定书拍卖被执行人张青纪名下所有的包头市××区西户住宅一套（产权证号包房权证东字第XXXX号）。异议人（案外人）李晓敏提出执行异议，该院于2018年4月26日受理后依法组成合议庭进行审查，于2018年4月27日作出(2018)0202执异10号执行裁定书，认为“异议人（案外人）李晓敏提出的（2016）内0202执1261号《执行裁定书》无效，承办法官已于2017年12月6日以（2016）内0202执1261-3号裁定书将（2016）内0202民初270号民事判决书更正为（2016）内02民终1272号。异议人（案外人）李晓敏提出的的位××区住宅一套（产权证号包房权证东字第XXXX号）是抵押物，申请执行人赵埃虎与被执行人张青纪签订《房屋抵押贷款合同》，法院依法查封。异议人（案外人）李晓敏提出拍卖的被执行人张青纪名下所有的包头市××区西户住宅一套与产权证不符，该院依包头市房产管理局所调取的房屋房本信息为证。故异议人（案外人）李晓敏的异议申请，该院不予支持”，裁定驳回了异议人（案外人）李晓敏提出的异议申请。原告（执行案外人）李晓敏在执行异议裁定于2018年5月29日送达之日起15日内提起了案外人执行异议之诉。另查明：包头市东河区人民政府于1988年2月5日发出准予李晓敏和张青纪登记结婚的东府南办结字第63号结婚证。2001年8月13日，包头市房产管理局发出房屋所有权人为李晓敏、房屋坐落于××区、房屋状况是5层建筑面积53.20平方米的包房权证东字第XX**房屋所有权证。2002年8月26日，包头市房产管理局发出房屋所有权人为张青纪、房屋坐落于东河区南圪洞西二区、房屋状况是3幢2层西户建筑面积92.73平方米的包房房权证东字第XX**屋所有权证。2016年2月26日，赵埃虎作为质押人与张青纪作为抵押人签订一份《房屋抵押贷款合同》，双方约定：一、张青纪抵押房屋、土地位于1、包头市公八街房管统建3号楼44号，面积53.2平米，产权类型私产，房屋证号：包房权证东字第**4076；2、包头市东河区南圪洞西二区，面积92.73平米，产权类型私产，房屋证号：第**，被告张青纪自愿抵押给原告赵埃虎作为制约条件。二、抵押期自2010年2月26日始。三、双方对该房屋估价为60万元。四、逾期被告张青纪无能力赎回抵押物（在20天内），被告张青纪自愿将抵押物转让给原告赵埃虎，原告有权收回抵押物，被告张青纪应积极配合原告办理有关过户手续。一审法院认为：根据民事诉讼法的相关规定，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。对于某项财产采取查封措施，首先要确认该财产属被执行人所有或被执行人在该财产中享有相应的权益。该院于2016年1月4日就已经作出（2016）内0202财保1号民事裁定书，查封了本案诉争的房屋，到该院在执行过程中委托相关机构对房屋进行评估时，都没有人提出异议或者复议，在该院于2017年11月21日作出（2016）内0202执1261号执行裁定书拍卖本案诉争的房屋后，原告（执行案外人）李晓敏才提出异议。该院在审理中已经向原告（执行案外人）李晓敏释法明理根据民事诉讼法及相关司法解释规定：当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议；执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。案外人提起执行异议之诉的，以申请执行人为被告。被执行人反对案外人异议的，被执行人为共同被告；被执行人不反对案外人异议的，可以列被执行人为第三人。对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；案外人认为其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，应当承担举证证明责任。本案诉争房屋的所有权证是第三人（被执行人）张青纪作为抵押人提供给被告（申请执行人）赵埃虎的，登记的所有权人仅有张青纪一人，根据物权公示、诚实信用及维护交易安全原则，原告（执行案外人）李晓敏在张青纪将本案诉争房屋签订抵押合同以后，本院拍卖房屋时，再以夫妻是房屋共同共有人主张权利终止执行的请求，不能成立，该院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国物权法》第十五条、第十六条《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条之规定，判决如下：驳回原告（执行案外人）李晓敏的诉讼请求。案件受理费100元，由原告李晓敏负担。二审查明的事实与一审一致，本院予以确认。本院认为，包头东河区人民法院（2016）内0202执1261号执行裁定，拍卖张青纪名下的位于包头市××区西户住宅一套（包房权证东字第XXXX号），李晓敏主张系涉案房屋的共同共有人,是否足以排除强制执行的效力，本案中李晓敏与张青纪对夫妻共同财产是不分份额的共同享有一个共有所有权，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条的规定，执行法院有权对被执行与他人共有的财产依法查封、扣押、冻结，因此李晓敏不能排除包头东河区人民法院（2016）内0202执1261号执行裁定的强制执行，故包头市东河区人民法院拍卖张青纪名下的房产正确。同时，在对李晓敏与张青纪夫妻共有财产进行拍卖时，应在夫妻共有财产范围内对张青纪所享财产份额进行处分，不得损害李晓敏的财产份额。综上所述，李晓敏的上诉请求不能成立，应予驳回一审判决认定事实清楚，应予维持。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条第二项、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1300元，由李晓敏负担。本判决为终审判决。审判长 刘兴平审判员 王志刚审判员 赵艳敏 二0一九年三月二十八日书记员 钱 程附：本判决书依据的法律规定：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条对被执行人与他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或申请执行人代位提起析产诉讼的人民法院应当准许。诉讼期间中止对财产的执行。《中华人共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回一审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回一审人民法院重审。一审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审