山东省高唐县人民法院民 事 判 决 书（2014）高商初字第56号原告山东高唐农村商业银行股份有限公司，住所地：高唐县。法定代表人高月河，董事长。委托代理人丁金禄，男。委托代理人王新，山东天地长安律师事务所律师。被告高唐县鑫达汽车配件有限公司，住所地：高唐县。法定代表人韩立君，公司经理。被告韩立君，男，1961年3月22日出生，汉族。被告韩杰，男，1988年10月2日出生，汉族，无业，住高唐县。原告山东高唐农村商业银行股份有限公司（简称高唐农商行）与被告高唐县鑫达汽车配件有限公司（简称鑫达公司）、韩立君、韩杰金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人丁金禄、王新及三被告到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告高唐农商行诉称，2012年12月13日，原告与第一被告签订最高额抵押合同，第一被告将自有房产及土地使用权抵押给原告。后原告与第一被告签订流动资金借款合同，第一被告在原告处借款230万元，借款期限自2012年12月21日至2013年11月18日，年利率为11.40%，由第二、三被告提供连带责任保证，并与原告签订保证合同。借款合同签订后，原告履行了向第一被告交付借款的义务。现借款合同已到期，第一被告未按合同约定偿还借款本息。原告为维护自身合法权益，特诉至法院，请求依法确认原告对被告鑫达公司抵押的房产及土地使用权享有优先受偿权，判令被告鑫达公司偿还借款本金230万元及利息，被告韩立君、韩杰承担连带清偿责任，由三被告承担本案诉讼费用。被告鑫达公司辩称，原告未按贷款合同约定按时足额发放贷款，已构成违约。2012年12月13日，原告与被告鑫达公司签订最高额为490万元的最高额抵押合同，并与同日签订借款额为490万元的流动资金借款合同。但原告在2012年12月21日办理了230万元的借款手续后就不在履行合同义务，剩余260万元贷款经被告鑫达公司多次催要至今没有发放。因此原告的行为已构成违约。由于原告的违约行为导致鑫达公司经营困难，无力偿还贷款。原告的违约行为给鑫达公司造成了巨大损失。由于原告管理上的缺失，原告职工未经被告授权擅自处分原告已经发放的230万元的贷款，这是造成鑫达公司无力偿还借款的又一原因。由此产生的利息及损失应由原告承担。综上，应驳回原告的诉讼请求，并要求原告继续履行合同，赔偿因其违约给被告造成的损失。被告韩立君辩称，同被告鑫达公司的答辩意见，原告方违约在先，我没有承担担保责任的义务。被告韩杰辩称，原告方违约在先，我不应当承担担保责任。当时签订担保合同的时候，我是被告鑫达公司的股东，我的股份是继承而来，我只在继承范围内承担担保责任。我在2013年1月28日申请退出被告鑫达公司的股份，我退出公司后，个人不应承担公司所有的债务。原告为证明其主张提交原告与被告签订的流动资金借款合同、最高额抵押合同、保证合同各一份，借款凭证一份予以证明。三被告对上述证据的真实性均无异议，对本案事实具有证明力，为有效证据，本院依法予以采信。被告鑫达公司、韩立君为证明其主张提交流动资金借款合同复印件一份、韩立君的举报信一份、鑫达公司的会计刘莹的证言复印件一份、借款人韩立君出具的借条复印件一份予以证明。原告对流动资金借款合同复印件无异议，与原件一致。对其他三份证据不予认可。对被告提交的流动资金借款合同复印件与原件一致，原告无异议，对本案事实具有证明力，为有效证据，本院依法予以采信。举报信不能证明被告的主张，证言复印件不符合证据的形式要件，借条复印件与本案无关联，该三份证据本院不予采信。被告韩杰为证明其主张提交被告鑫达公司企业变更情况一份、股权转让协议书一份及被告鑫达公司股东会决议一份予以证明。原告对证据的真实性无异议，认为被告应按保证合同约定以其个人财产承担保证责任。被告韩杰提交的证据与本案无关联，本院不予采信。经审理查明，2012年12月13日，原告与被告鑫达公司签订最高额抵押合同，鑫达公司以其自有的高房权证开发区字第04-0042、04-065号房屋所有权证上载明的房产及高国用（2008）第0800084号土地使用权证书上载明的土地使用权向原告提供最高额抵押，并办理了他项权利证书。2013年12月13日，原告与被告鑫达公司签订（高农信）流借字（2012）年第12335号流动资金借款合同，约定被告鑫达公司在原告处借款490万元，借款期限自2012年12月13日始至2015年12月10日止，实际借款期限以贷转存凭证（借款借据）为准。借款利率为浮动利率，每十二个月为一期，一期一调整，每笔提款的借款利率分别确定并调整。借款资金支付过程中，借款人信用状况下降、主营业务盈利能力不强、未按照约定用途使用借款资金或未按照约定方式进行资金支付的，贷款人有权变更借款支付条件和支付方式，或停止借款资金的发放和支付、宣布已发放的全部借款立即到期并提前收回已发放的借款本息等措施。2012年12月21日，原告与被告鑫达公司签订（高农信）流借字（2012）年第12335号-1号流动资金借款合同，约定被告鑫达公司在原告处借款230万元，借款期限自2012年12月21日始至2013年11月18日止，实际借款期限以贷转存凭证（借款借据）为准，年利率为11.40%。自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息。同日，原告与被告韩立君、韩杰签订保证合同，约定被告韩立君、韩杰为被告鑫达公司在原告高唐农商行处的借款230万元提供连带责任保证，保证范围为主债权本金、利息、罚息以及实现债权的费用，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年。借款合同、最高额抵押合同及保证合同签订后，原告于2012年12月21日依约向借款人鑫达公司发放贷款本金230万元。借款利率为月利率9.50‰。借款出借后，被告鑫达公司按期偿还了2013年12月28日之前的借款利息。借款到期后，被告鑫达公司未按期偿还借款。2014年1月26日，原告诉至法院，请求依法确认原告对被告鑫达公司抵押的房产及土地使用权享有优先受偿权，判令被告鑫达公司偿还借款本金230万元及利息，被告韩立君、韩杰承担连带清偿责任，由三被告承担本案诉讼费用。审理中原告高唐农商行要求被告承担的利息按本金230万元，自2013年12月29日起至还清之日止按月利率9.50‰加收50%计算。审理中被告鑫达公司承认未按借款合同约定的用途使用借款，但辩称原因是原告员工的不法行为导致的。被告鑫达公司、韩立君要求原告赔偿韩立君所借的民间借款共计386.5万元及相应利息。被告鑫达公司、韩立君在规定的期限内未缴纳诉讼费。另查明，审理中原告名称由高唐县农村信用合作联社变更为山东高唐农村商业银行股份有限公司。本院认为，原告与被告鑫达公司、韩立君、韩杰签订的流动资金借款合同、最高额抵押合同、保证合同意思表示真实，内容合法，是有效的合同。依据原告与被告鑫达公司签订的（高农信）流借字（2012）年第12335号流动资金借款合同，原告在2012年12月13日至2015年12月10日期间，分期向被告鑫达公司发放借款490万元，十二个月为一期，利率一期一调整。借款人未按照约定用途使用借款，原告有权停止借款资金的发放和支付。2012年12月21日原告向被告鑫达公司发放借款本金230万元，原告按合同约定履行了贷款义务，被告鑫达公司未按约定借款用途使用借款，原告有权停止剩余260万元借款资金的发放和支付，原告并未违约。被告鑫达公司要求原告继续履行合同，发放260万元借款的辩称，本院不予采信。被告鑫达公司辩称未按约定用途使用借款，是因原告职工的行为造成，被告鑫达公司未提交充分证据证明，本院不予采信。被告鑫达公司未按约定期限履行还款义务，原告要求被告鑫达公司偿还借款本金230万元及此款自2013年12月29日起至还清之日止按月利率9.50‰加收50%计算的利息的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。被告鑫达公司以其自有的房产及土地使用权为其借款提供最高额抵押，原告对被告鑫达公司抵押的高房权证开发区字第04-0042、04-065号房屋所有权证上载明的房产及高国用（2008）第0800084号土地使用权证书上载明的土地使用权享有优先受偿权。被告韩立君、韩杰自愿为被告鑫达公司的贷款本金、利息以及实现债权的费用提供连带责任保证。原告要求被告韩立君、韩杰对被告鑫达公司偿还借款本金及利息承担连带清偿责任的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。被告韩立君、韩杰承担保证责任后，有权向债务人鑫达公司追偿。被告韩杰在鑫达公司是否有股份及股份来源，与被告韩杰是否承担保证责任，无必然联系，对被告韩杰的辩称，本院不予采信。审理中，被告鑫达公司、韩立君要求原告赔偿韩立君所借的民间借款共计386.5万元及相应利息，因被告鑫达公司、韩立君在规定的期限内未缴纳诉讼费，本院不予审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十一条、第三十三条之规定，判决如下：一、原告山东高唐农村商业银行股份有限公司对被告高唐县鑫达汽车配件有限公司抵押的财产及土地使用权享有优先受偿权。二、被告高唐县鑫达汽车配件有限公司于判决生效后十日内偿还原告山东高唐农村商业银行股份有限公司借款本金230万元及此款自2013年12月29日起至本判决确定的履行期限届满之日止按月利率9.50‰加收50%计算的利息。三、被告韩立君、韩杰对抵押财产不足以清偿上述第二项约定的款项部分承担连带清偿责任。四、被告韩立君、韩杰承担保证责任后，有权向借款人高唐县鑫达汽车配件有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25200元，财产保全费5000元，共计30200元，由被告高唐县鑫达汽车配件有限公司、韩立君、韩杰负担（原告已预交，执行时由被告支付原告）。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省聊城市中级人民法院。审 判 长  潘圣慧审 判 员  杜秀华人民陪审员  王正娜二〇一四年六月十六日书 记 员  周梦娇