内蒙古自治区奈曼旗人民法院 民 事 判 决 书 （2018）内0525民初6079号 原告：谢洪亮，男，1978年9月2日出生，汉族，市民，现住北京市通州区，身份证号码：×××。 被告：王辉，男，1976年12月14日出生，蒙古族，市民，现住内蒙古自治区通辽市奈曼旗，身份证号码：×××。 被告：王化青，男，1955年11月16日出生，汉族，农民，现住内蒙古自治区通辽市奈曼旗，身份证号码：×××。 被告：王桂娥，女，1955年6月23日出生，汉族，农民，现住内蒙古自治区通辽市奈曼旗，身份证号码：×××。 原告谢洪亮诉被告王辉、王化青、王桂娥民间借贷纠纷一案，本院于2018年9月10日立案受理后，依法适用普通程序两次公开开庭进行了审理。首次开庭原告谢洪亮、被告王辉到庭参加诉讼，被告王化青、王桂娥经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。第二次开庭原告谢洪亮到庭参加诉讼，三被告经本院合法传唤无正当理由均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告谢洪亮向本院提出诉讼请求：1.要求被告王辉偿还借款本金100万元及相应利息（自2015年5月20日起按月利率10‰计算支付利息至本息实际还清为止）；2.要求被告王化青承担连带清偿责任；3.如果被告王辉不能偿还借款本息，要求依法拍卖、变卖被告王化青、王桂娥抵押的房屋以所得价款偿还借款本息；4.诉讼费由三被告共同负担。事实与理由：2015年5月20日被告王辉从我处借款100万元（月利率10‰），约定还款期限为2018年5月20日。此笔借款由被告王化青提供保证担保；同时还有被告王化青、王桂娥以坐落于奈曼旗大沁他拉镇规划05号区的房产提供抵押担保（他项权利证号为：148041500661，抵押房产评估价为40万元）。2018年5月18日原告找到被告王辉要求其偿还借款，被告王辉承诺于2018年7月30日前偿还借款50万元，其余50万元尽快偿还。被告王辉承诺的还款期限届满后经原告催要被告未偿还，故起诉三被告，请法院支持原告的诉讼请求。 被告王辉辩称，不同意偿还原告所诉的借款本息，因为原告谢洪亮没有将借款交付给我。借据、还款承诺书及房屋他项权利证均属实。我出具还款承诺书的原因是我原来曾经借原告的姐姐谢贺兰100万元（月利率2.5分，由李万飞和郭志伟为此笔债务提供保证担保），还款承诺书是我为原告姐姐谢贺兰出具的。我借谢贺兰的100万元的这笔借款我和案外人李万飞已经偿还了35万元，因为该笔借款没有还清，谢贺兰领着原告谢洪亮找的我，说借给我的100万元是原告的钱，所以我为谢贺兰出具的还款承诺书（出具还款承诺书是原告谢洪亮在场）。另外，原告提供的借据是我为原告出具的，但是原告没有将借款交付给我。 被告王化青、王桂娥未答辩。 原告为支持其诉讼请求向法庭提交以下证据：1.2015年5月20日由被告王化青、王辉共同出具的借据1枚；2.2018年5月18日由被告王辉出具的还款承诺书1份；3.奈曼旗房产管理局出具的房屋他项权利证书1份（证号为：148041500661）；4.原告与被告王辉签订的借款合同复印件1份；5.原告与被告王化青、王桂娥签订的房产抵押合同1份。原告用以上证据证明被告王辉向原告借款100万元，由被告王化青提供保证担保；被告王化青、王桂娥以其房产提供抵押担保的事实。针对上述证据被告王辉发表如下质证意见：1.原告提供的借据的真实性无异议，但是被告出具借据后原告谢洪亮没有向我交付借款。2.原告提供的抵押登记手续、还款承诺书均属实，还款承诺书不是为原告出具的，出具的对象是原告的姐姐谢贺兰。被告王化青、王桂娥未向法庭提供质证意见。三被告未向法庭提相应证据。 通过原告的起诉、被告王辉的答辩及原告的举证、被告王辉的质证，本院对上述证据发表如下认证意见：因原告与被告王辉双方对原告提供的证据本身不持异议，从证据形成时间、证据内容及被告王辉所陈述的出具还款承诺书时原告在场的事实分析，原告谢洪亮提供的证据已经形成完整的证据链，能够认定被告王辉向原告借款，由被告王化青、王桂娥提供担保的事实。 通过庭审及本院对证据的认证，本院依法查明如下事实：2015年5月20日被告王辉向原告借款100万元（月利率1%），约定在2018年5月20日前偿还。此笔债务的担保方式有被告王化青提供连带保证担保；同时还有被告王化青、王桂娥以其位于奈曼旗大沁他拉镇规划05号区房产提供抵押担保（他项权证证号为：148041500661、担保债务的限额为40万元）。此笔借款到期后被告王辉未偿还，经原告谢洪亮向被告王辉催要，被告王辉为原告出具还款承诺书，被告王辉认可原告是本案的债权人，并承诺在2018年7月30日前偿还50万元，其余50万元借款尽快偿还完毕。出具还款承诺书后被告王辉未按承诺时间偿还借款，原告于2018年9月10日向本院起诉。庭审中被告王辉为反驳原告的诉讼主张，向法庭陈述由案外人李万飞、郭志伟提供担保被告王辉曾经向谢贺兰借款100万元（约定月利率2.5分），此笔借款因被告王辉没有按时还清，案外人谢贺兰找到被告王辉，谢贺兰对被告王辉说被告王辉借的100万元是原告谢洪亮的，所以被告王辉才为原告谢洪亮出具的还款承诺书。另外，该笔借款被告王辉和李万飞已经偿还了案外人谢贺兰35万元利息。原告所诉的此笔借款与被告王辉借谢贺兰100万元借款没有任何关系。2015年5月20日被告王辉为原告出具借据（金额为100万元）后原告没有向被告王辉发放借款。被告王辉陈述的上述事实未提供相应证据予以支持。 本院认为，本案共涉及以下问题：1.本案原告所诉的此笔借款是否实际发生问题，原告是否是原告所诉的此笔借款的债权人问题：被告王辉在还款承诺书中写明“2015年5月20日借谢洪亮现金100万，2018年5月20日到期”，足以认定原告所诉的此笔债务的债权人为原告。从出具借据的时间、签订抵押合同的时间、办理抵押登记的时间、原告谢洪亮与被告王辉之间签订的借款合同写的“借款期限自2015年5月20日开始”的内容、还款承诺书中所写的内容及被告王化青、王桂娥办理抵押登记的事实分析，能够认定被告王辉和王化青出具金额为100万元借据后，原告谢洪亮已经履行了向被告王辉发放借款的义务。综上，本院认定原告与被告王辉之间存在100万元借贷关系，因双方约定的利息不违返法律规定，故被告王辉应当偿还借款本金100万元并按约定支付利息。2.被告王辉出具的还款承诺书与被告王辉、王化青其同为原告出具的借据的关系问题及被告王化青、王桂娥是否应当承担担保责任问题：原告与被告王化青之间系保证担保合同关系，原被告之间未约定保证担保方式，依法视为连带保证担保，原告有权要求被告王化青承担保证担保责任。还款承诺书属于在保证期间内在未经保证人王化青同意的情况下，对2015年5月20日100万元借款的还款期限作了变动，此还款承诺书对被告王化青不发生法律效力。被告王化青应当依据原保证合同（2015年5月20日签订的借据）约定对原告承担保证担保责任。被告王辉向原告借款约定还款时间为2018年5月20日，未约定保证期间，故保证期间依法确定为六个月（2015年5月20日至2015年11月20日），原告在保证期间内起诉要求被告王化青承担保证担保责任符合法律规定，故被告王化青应当依法对被告王辉拖欠100万元欠款本息承担保证担保责任。3.被告王化青、王桂娥是否应当承担抵押担保责任问题：本案中原告谢洪亮与被告王化青、王桂娥签订抵押合同〔约定抵押担保的债务为40万元本金及相应利息（自2015年5月20日起按月利率10‰支付利息至本息实际还清为止期间的利息）〕，并且已经办理抵押登记，抵押权已经设立。因为原告未与被告约定保证担保与抵押担保的关系问题，故原告有权要求处分抵押物，以所得价款在40万元本金及相应利息的限额内优先受偿；也有权要求被告王化青承担保证担保责任。4.被告王辉在庭审过程中的抗辩主张，因没有提供相应证据支持，本院不予采纳。三被告经本院合法传唤无正当理由不到庭参加诉讼，视为放弃答辩与质证权，不影响本案审理。综上，本院对原告的诉讼请求予以支持。基于以上事实与理由，本院对原告谢洪亮的诉讼请求予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第二十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十条第二款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一.被告王辉于本判决生效后三十日内偿还原告谢洪亮借款100万元；并自2015年5月20日起按月利率10‰计算支付利息至本息实际还清为止。 二.被告王化青对本判决第一项所确定的义务承担连带偿还责任。 三.如果被告王辉未按本判决指定的时间履行本判决第一项所确定的义务，原告谢洪亮有权与被告王化青、王桂娥协议或者申请拍卖、变卖坐落于奈曼旗大镇规划5号区的房产（房屋所有权证号为：100434。抵押登记证号为：通辽市房他证奈曼旗字第1480415006**），以所得价款在40万元本金及相应利息（自2015年5月20日起按月利率10‰支付利息至本息实际还清为止期间的利息）的限额内优先受偿。上述抵押物折价或者拍卖、变卖后其价款超过债权40万元本金及相应利息（自2015年5月20日起按月利率10‰支付利息至本息实际还清为止期间的利息）部分归被告王化青、王桂娥所有；不足部分由被告王辉继续清偿。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费17310元、保全费2520元，合计19830元。由被告王辉、王化青、王桂娥共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于通辽市中级人民法院。 审 判 长 刘 永 全 审 判 员 王 爱 民 人民陪审员 王 晓 波 二〇一九年三月十日 书 记 员 席乌日罕