江西省赣州经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0791民初97号原告：赣州开发区福兴钢管扣件租赁中心，住所地：赣州市赣州开发区金坪工业村，统一社会信用代码：92360703MA36L7UTXD。经营者：陈福赣，男，汉族，1990年4月1日生，住赣州市赣州开发区，委托诉讼代理人：邹鑫，江西创兴律师事务所律师，代理权限：特别授权。委托诉讼代理人：赵怡容，江西创兴律师事务所律师，代理权限：特别授权。被告：江西中煤建设集团有限公司，住所地：江西省南昌市青云谱区南莲路76号，统一社会信用代码：91360000727776803R。法定代表人：张明锋，系该公司董事长。委托诉讼代理人：谢忠治，江西客家人律师事务所律师，代理权限：特别授权。被告：万风龙，男，1969年6月16日出生，汉族，住江西省赣州市宁都县，原告赣州开发区福兴钢管扣件租赁中心（以下简称“福兴钢管”）与被告江西中煤建设集团有限公司（以下简称“中煤公司”）、万风龙租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告赣州开发区福兴钢管扣件租赁中心的委托诉讼代理人邹鑫，江西中煤建设集团有限公司委托诉讼代理人谢忠治到庭参加诉讼，被告万风龙经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。赣州开发区福兴钢管扣件租赁中心向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与二被告于2017年12月10日签订的《钢管扣件租赁合同》：2、判令二被告共同支付原告截止2018年10月31日的租金129138元、扣件清洗费3956元及逾期支付租金违约金【截止起诉前的违约金为84060元，原告酌情主张5万元，起诉后的违约金以129138元为基数，按2%/月（合同约定按3‰/日，原告酌情主张按2%/月）计算至实际给付之日止】；3、判令二被告共同归还原告钢管12475.2米（折合49.9吨)、套筒621只，如缺失则按钢管20元/米赔偿249504元、套筒6元/只赔偿3726元，并支付从2018年10月1日起至实际归还或付清赔偿金之日的租金（按钢管0.0104元/天/米、套筒0.007元/天/只计算);4、诉讼费用由二被告承担（截止2018年9月30日，暂计436324元）。事实与理由：被告江西中煤建设集团有限公司（下称中煤公司）因建设“赣州市垃圾处理转运中心”项目工程，需使用钢管扣件等物资，遂从原告处租赁。原告与被告中煤公司于2017年9月18日签订《钢管扣件租赁合同》，约定了租金支付、逾期支付租金违约金、物资缺失赔偿等内容，合同期限为2017年12月10日至2018年8月10日止。在合同期间，原告依约向二被告出租钢管104061.9米（折合416.2476吨)、扣件39559只、套筒2050只，但二被告却在租赁期间内违约拖欠租金。现因合同到期，二被告未来解约或续约，且二被告所承建项目也已施工完毕，客观上已不再需要使用钢管扣件。为此，原告特向法院起诉要求解除合同并由二被告履行支付租金等合同义务。经结算至2018年10月31日，二被告尚欠原告租金129138元、扣件清洗费3956元，并应依约按3‰/日支付截止起诉前的违约金为84060元，原告酌情主张5万元；起诉后的违约金以所欠租金129138元为基数按2%/月(合同约定按3‰/日，原告酌情主张按2%/月）计算至实际给付之日止。二被告尚有未还或缺失钢管12475.2米（折合49.9吨）、套筒621只，依约应归还租赁物或支付相应赔偿金（详见清单）；另外，对未还或缺失部分租赁物，二被告仍应按合同约定的钢管0.0104元/天/米、套筒0.007元/天/只计付原告自2018年11月1日起至实际归还或付清缺失赔偿金之日的租金。综上，原告认为，被告江西中煤建设集团有限公司作为租赁合同约定和实际履行的承租人，应负有支付租金及返还或赔偿租赁物等义务，而被告万风龙虽在租赁合同中约定其身份为被告中煤公司经办人，但现经原告了解得知，被告中煤公司实际与被告万风龙是合作关系，被告万风龙是案涉项目外架的承包施工人之一，亦是租赁物的共同使用和受益人，其也应负有支付租金及返还或赔偿租赁物等义务。现原告依双方租赁合同关于发生纠纷由合同签订地赣州经济技术开发区人民法院管辖的约定，并依我国《民事诉讼法》第119条等规定，诉诸贵院，请支持原告诉求！江西中煤建设集团有限公司辩称，2017年9月份，答辩人中标承建赣州市垃圾处理转运中心项目，答辩人将该项目劳务工程交与子公司江西中煤建设集团赣州有限公司承建。2017年10月份左右，万风龙挂靠赣州金广厦建筑劳务有限公司与答辩人子公司江西中煤建设集团赣州有限公司签订一份《模板工程施工劳务承包合同》，在合同中约定江西中煤建设集团赣州有限公司将赣州市垃圾处理转运中心项目一转运车间的模板、钢管架安装、拆除分项工程以包工包料的方式发包给赣州金广厦建筑劳务有限公司施工。工程款均由江西中煤建设集团赣州有限公司与赣州金广厦建筑劳务有限公司结算。申请追加赣州金广厦建筑劳务有限公司为本案被告。施工过程中，万风龙假借答辩人赣州市垃圾处理转运中心项目部的名义与被答辩人发生了钢管扣件租赁业务，所有租赁物的接收、使用与归还、租赁费结算均由万风龙直接负责。租赁合同是假的。为此，答辩人认为，答辩人不是本案适格的被告。综上所述，答辩人认为，被答辩人的诉请不符合法律规定，请法庭依法驳回被答辩人对答辩人的诉请。万风龙未作答辩，亦未提交证据。经审理查明：2017年12月10日原告赣州开发区福兴钢管扣件租赁中心（甲方、经办人陈福赣）与被告江西中煤建设集团有限公司（乙方、经办人万风龙、印章为江西中煤建设集团有限公司赣州市垃圾处理转运中心项目经理部）签订《钢管扣件租赁合同》一份，合同约定：“乙方因承建赣州市垃圾处理转运中心项目工程，需使用钢管、扣件及配件，从甲方处租赁上述物资。钢管400吨，250米/吨，租金单价0.0104元/米/天，赔偿单价20元/米；扣件52000只，1000只/吨，租金0.007元/只/天，赔偿单价6元/只。租赁期限自2017年12月10日至2018年8月10日止，到期后，乙方如需续约，应在期满后十天内到甲方处办理续租手续。否则，视为乙方仍在使用，合同随之顺延，双方均有权随时解除合同，甲方随时有权要求乙方归还租赁物资或按上述第二条约定的标准赔偿。乙方应在每月5日前到甲方处领取对账单并同时付清租金，逾期不领视为默认，逾期支付租金应支付所欠租金总额3‰/天的违约金。乙方归还未清理的租赁物资的，应支付0.5元/根、扣件0.1元/个。”该《钢管扣件租赁合同》甲方由经办人陈福赣签字并加盖“赣州开发区福兴钢管扣件租赁中心”，乙方由经办人万风龙签字并加盖“江西中煤建设集团有限公司赣州市垃圾处理转运中心项目经理部”公章。另查明，被告万风龙为本案钢管扣件套管的直接承租人。2017年12月1日至2018年10月31日，原告向被告发货的钢管为104061.9米、扣件39559只、套筒2050只，产生租金129138元，原告向本院提交了十一张每月对账单以及一张租金表，对账单和租金表均有万风龙的签名和捺印。其中，原告起诉后万风龙于2018年11月13日支付租金4万元，租金尚欠89138元，钢管尚欠12475.2米、套筒尚欠621只。以上事实有原告提交的营业执照、经营者身份证，被告信息、被告身份证、钢管扣件租赁合同、送货单、入库单、结算清单，被告中煤公司提交的营业执照、模板工程施工劳务承包合同、企业信用信息公示报告、工程付款申请单、付款回单等证据及当事人陈述在案佐证。本院认为，原告福兴钢管与被告中煤公司、万风龙签订《钢管扣件租赁合同》，万风龙系钢管、扣件、套管的直接承租人，未按照合同约定的内容履行支付租金的义务，致本案纠纷的产生，应当承担全部的民事责任。被告中煤公司赣州市垃圾处理运转中心项目部在《钢管扣件租赁合同》租赁方处盖章，因中煤公司赣州市垃圾处理运转中心项目部无独立的法人资格，合同的权利和义务应由具有法人资格的中煤公司承担责任，故中煤公司对被告万风龙所承担的付款责任应承担连带清偿责任。被告中煤公司诉讼代理人提出租赁合同是假的，无证据证实，与事实不符，本院不予采信。因原、被告签订的《钢管扣件租赁合同》已经到期，到期后被告仍有部分租赁物尚未归还，根据合同约定，视为被告继续租用，现因被告拖欠租金不付，导致合同目的无法实现，原告要求解除2017年12月10日签订的《钢管扣件租赁合同》，符合法律规定，本院予以支持。被告万风龙在对账单和租金表上签字、捺印，视为被告万风龙与原告进行了结算，万风龙于2018年11月13日支付租金4万元，故对原告要求被告支付拖欠租金的诉请，本院认定被告还应支付原告租金89138元。合同约定“乙方应在每月5日前到甲方处领取对账单并同时付清租金，逾期不领视为默认，逾期支付租金应支付所欠租金总额3‰/天的违约金。”双方在租赁合同中约定的违约金过高，以月利率2%为宜。故原告要求被告支付截止起诉前的违约金84060元，原告酌情主张违约金5万元的诉请过高，本院核定该违约金为17861.92元（按月利率2%标准计算）。对原告主张起诉后的违约金以129138元为基数，按2%/月计算的诉请，因万风龙于2018年11月13日已支付租金4万元，本院认定起诉后的违约金以89138元为基数，按2%/月计算部分予以支持。对缺少的钢管、套筒，被告应当予以归还，逾期不归还则应向原告支付赔偿款，该约定系双方当事人的真实意思表示，未违背相关的法律规定，本院予以支持。但原告要求被告再承担缺少的钢管、套管的租金合同无约定，本院不予支持。原告主张扣件清洗费3956元，因万风龙在租金表上签字确认的扣件清洗费为3955.9元，故本院对该扣件清洗费3955.9元予以支持。中煤公司申请追加赣州金广厦建筑劳务有限公司为本案被告的意见，根据合同相对性原则，本院不予支持。被告万风龙经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃应诉抗辩的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百一十二条、第一百一十三条、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、依法解除原告赣州开发区福兴钢管扣件租赁中心与被告江西中煤建设集团有限公司、万风龙于2017年12月10日签订的《钢管扣件租赁合同》；二、被告万风龙向原告赣州开发区福兴钢管扣件租赁中心支付拖欠的租金89138元及逾期支付租金违约金（截止2018年10月31日前的违约金为17861.92元，2018年11月后的违约金以89138元为基数，按月利率2%计算至实际给付之日止）；三、被告万风龙归还原告赣州开发区福兴钢管扣件租赁中心钢管12475.2米（折合49.9吨)、套筒621只，如缺失赔偿钢管损失249504元（按20元/米单价计算）、赔偿套筒损失3726元（按6元/只单价计算）;四、被告万风龙支付原告赣州开发区福兴钢管扣件租赁中心扣件清洗费3955.9元；五、被告江西中煤建设集团有限公司对上述判决第一、二、三、四项确定的债务负连带清偿责任；六、上述判决第一、二、三、四、五项，限被告万风龙、江西中煤建设集团有限公司于本判决生效后15日内履行完毕；七、驳回原告赣州开发区福兴钢管扣件租赁中心的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7845元，减半收取3922.5元，保全费2770元，合计6692.5元，由被告万风龙、江西中煤建设集团有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。审 判 员  邓文科二〇一九年三月十四日代理书记员  查亭亭