广东省吴川市人民法院民 事 判 决 书（2014）湛吴法长民初字第13号原告：吴川市农村信用合作联社，住所地：吴川市人民中路*号。法定代表人：殷而，理事长。委托代理人：陈森，男，该社塘缀信用社主任。代理权限：特别授权。被告：李超红，男，汉族，住吴川市。被告：蔡文海，女，汉族，住址同上，与李超红是夫妻关系。被告：李奎，男，汉族，住址同上，与李超红是父子关系。被告：杨孔芳，女，汉族，住址同上，与李奎是夫妻关系。原告吴川市农村信用合作联社（以下简称吴川信社）诉被告李超红、蔡文海、李奎、杨孔芳金融借款合同纠纷一案，本院于2013年12月30日受理后，依���组成由审判员张雄担任审判长，代理审判员柯梁源、人民陪审员杨学聪参加的合议庭于2014年2月19日公开开庭审理了本案，书记员李志华担任记录。原告的委托代理人陈森、被告李奎到庭参加诉讼，被告李超红、蔡文海、杨孔芳经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告吴川信社诉称，2012年11月17日，被告李超红以收购废旧塑料资金不足为由，立据向我社属下的塘缀信用社借款70万元，约定年利率10.64%，每月缴付利息，定于2014年5月17日归还借款21万元及利息，及于2014年11月16日到期归还清借款49万元及利息，并由被告李奎、杨孔芳夫妻自愿提供其所有的座落于吴川市的五层房屋一幢及土地使用权［证号：粤房地证字第0686514号、吴府国用（2009）第00665号］作该笔借款抵押担保并办理抵押登记（房地产他项权证：粤房地他项权证吴押字第11102143号）。在借款期限内，被告李超红未按借款合同约定如期每月缴付利息，至今尚欠利息45308.84元（从2013年5月22日起暂计至2013年12月27日止），经我社多次派员上门催收，被告均以资金周转困难为由拖欠至今拒不按期缴付利息，严重违反与我社签订借款合同的约定。被告李超红与蔡文海是夫妻关系，被告李奎与杨孔芳是夫妻关系，根据我国婚姻法及其他法律规定，为维护我社的合法权益，请求判令：1、被告立即归还所欠我社借款本金70万元、利息45308.84元（从2013年5月22日起暂计至2013年12月27日止）及至还清本金之日止的利息；2、被告李奎以其所有的座落于吴川市的五层房屋一幢及土地使用权［证号：粤房地证字第0686514号、吴府国用（2009）第00665号］的价款为限对上述债务的借款本息承担连带清偿责任；3、我社对被告李奎提供的抵押物{座落于吴川市的五层房屋一幢及土地使用权［证号：粤房地证字第0686514号、吴府国用（2009）第00665号］}的价款享有优先受偿权；4、被告李超红、蔡文海、李奎、杨孔芳对上述债务的借款本息承担连带清偿责任；5、被告承担本案一切诉讼费用。针对原告吴川信社的诉讼请求及理由，被告李奎答辩称，借款属实，我方会积极筹款还钱。1、我方请求原告免去我方未还的借款利息；2、我方会尽快积极卖屋筹钱还钱。被告李超红、蔡文海、杨孔芳均没有答辩。原告在举证期限内提供的证据有：（1）企业法人营业执照、机构代码证、金融许可证各一份，载明原告吴川信社是合法的金融机构，有金融业务许可资格；（2）李超红身份证一份，载明被告李超红的身份基本情况；（3）蔡文海身份证一份，载明被告蔡文海的身份基本情况；（4）李奎身份证一份，载明被告李奎的身份基本情况；（5）杨孔芳身份证一份，载明被告杨孔芳的身份基本情况；（6）借款借据、《借款合同》（编号：吴川农信（2012）借字第A0020号）各一份，载明被告李超红于2012年11月17日向原告属下的塘缀信用社借款1笔，金额70万元，约定按年利率10.64%计付利息，定于2014年11月16日到期归还，并签订借款合同；（7）借款计息清单一份，载明该笔借款的计息情况；（8）广东省房地产权证、吴府国用土地证、广东省房地产他项权证各一份，载明被告李奎是该笔借款担保物{位于吴川市的五层房屋一幢及土地使用权［证号：粤房地证字第0686514号、吴府国用（2009）第00665号］}的所有权人，该抵押已于2012年11月16日在吴川市房产管理局办理了抵押登记，他项权证号为：粤房地他项权证吴押字第11102143号；（9）抵押担保合同书一份，载明被告李奎、杨孔芳将其所有的座落于吴川市的五层房屋一幢及土地使用权［证号：粤房地证字第0686514号、吴府国用（2009）第00665号］作为该借款抵押担保；（10）李超红、蔡文海的结婚证一份，李奎、杨孔芳夫妻关系证明一份，载明李超红与蔡文海是夫妻关系，李奎与杨孔芳是夫妻关系。被告李奎对原告提供的证据质证认为，均属实。被告李超红、蔡文海、李奎、杨孔芳在举证期限内均没有举证。本院对上述证据审核后认为：原告吴川信社提交的证据（1）至（10）均属实。经审理查明，李超红与蔡文海是夫妻关系，李奎与杨孔芳是夫妻关系，李奎与李超红是父子关系。2012年11月17日，被告李超红以收购废旧塑料资金不足为由，立据向原告属下的塘缀信用社��款70万元，约定年利率为10.64%（折合月利率8.87‰），按月结息，定于2014年5月17日归还借款21万元及利息，及于2014年11月16日到期归还清借款49万元及利息，并与原告签订《借款合同》。被告李奎提供其名下的座落于吴川市的五层房屋一幢及土地使用权［证号：粤房地证字第0686514号、吴府国用（2009）第00665号］为该笔借款作抵押担保，并于2012年11月16日在吴川市房产管理局办理了抵押登记（房地产他项权证：粤房地他项权证吴押字第11102143号）。在借款期限内，被告李超红不按借款合同约定如期每月缴付利息，经原告多次催收，被告李超红支付借款利息至2013年5月21日止，此后均以资金周转困难为由拖欠至今拒不按期缴付利息，违反《借款合同》的约定，尚欠借款本金70万元及从2013年5月22日起的利息。为此，原告具状起诉至法院，请求法院支持其诉求。本���认为，被告李超红向原告属下的塘缀信用社借款70万元，有被告李超红立下的借款借据、借款合同等证据为证，证据确凿，事实清楚，原告与被告的借款关系成立，受法律保护。原告诉称被告已支付利息至2013年5月21日止是承认对己方不利的事实，本院予以确认。被告李超红不按双方签订的《借款合同》履行按月结息的义务，经原告催促仍不履行义务，属违约，原告可以依与被告李超红签订的《借款合同》第十二条“违约责任”的约定，宣布贷款提前到期，要求被告立即归还全部借款本息及相关费用，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”，解除合同条件已成就，原告可以解除合同，要求被告归还全部借款本息及相关费用，故原告请求被告李超红归还借款本金70万元及尚欠利息，证据充足，理由充分，本院予以支持。被告李奎以其名下的座落于吴川市的五层房屋一幢及土地使用权［证号：粤房地证字第0686514号、吴府国用（2009）第00665号］为被告李超红向原告借款作抵押担保，并与原告签订了《抵押担保合同》，被告杨孔芳以共有人的身份在上述抵押合同上签名确认，该抵押于2012年11月16日在吴川市房产管理局办理了抵押登记，被告李超红不履行到期债务，原告有权就该抵押财产优先受偿，原告请求对上述抵押物在被告李超红借款本息范围内享有优先受偿权，应予以支持。被告蔡文海与李超红是夫妻关系，该借款发生在此两被告婚姻关系存续期间，根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同���务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外”的规定，被告蔡文海在《借款合同》签名确认，且被告李超红、蔡文海均没有提供证据证明该借款是夫妻一方债务的，故被告蔡文海应对被告李超红的上述债务承担共同清偿责任。被告李奎、杨孔芳均不是该笔借款的债务人，只是共同提供担保物为被告李超红借款作抵押，被告李奎、杨孔芳只在抵押物的价款范围内对该笔借款承担偿还责任，即被告李奎、杨孔芳对上述借款本息在担保物的价款范围外不承担连带清偿责任。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第八十五条，《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第二百零二条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告李超红在本判决生效之日起十日内付清借款本金70万元及利息（利息从2013年5月22日起至本判决指定履行之日止以所欠款额按月利率8.87‰计付）给原告吴川市农村信用合作联社；二、被告蔡文海对上述债务承担共同清偿责任；三、原告吴川市农村信用合作联社在第一项判决主文所确定的借款本息范围内对被告李奎、杨孔芳共同所有的座落于吴川市的五层房屋一幢及土地使用权［证号：粤房地证字第0686514号、吴府国用（2009）第00665号］的价款享有优先受偿权；四、被告李奎、杨孔芳以其共同所有的座落于吴川市的五层房屋一幢及土地使用权［证号：粤房地证字第0686514号、吴府国用（2009）第00665号］的价款为限对第一项判决主文所确��的借款本息承担连带清偿责任；五、驳回原告的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案件受理费11253元、财产保全费4247元，由被告李超红、蔡文海、李奎、杨孔芳共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。审 判 长  张 雄代理审判员  柯梁源人民陪审员  杨学聪二〇一四年二月十九日书 记 员  李志华附：相关法律条文《中华人民共和国民法通则》第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。第八十五条合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第二百零二条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。