连云港市连云区人民法院民 事 判 决 书（2014）港民初字第00603号原告连云港市中云建设工程有限公司开发区分公司，住所地本市开发区天山路**。负责人李恒友，总经理。委托代理人张随来。委托代理人李海宁。被告连云港德兰置业有限公司，，地址：连云港经济技术开发区德兰路**法定代表人王君，董事长。委托代理人房涛。原告连云港中云建设工程有限公司开发区分公司（以下简称中云建设公司）诉被告连云港德兰置业有限公司（以下简称德兰公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2014年3月26日立案受理，依法由审判员宋虎适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中云建设公司委托代理人李海宁、被告德兰公司委托代理人房涛到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告中云建设公司诉称，2009年2月18日，原、被告订立《德兰国际建材家居广场二期附属工程施工协议》，被告将德兰国际建材家居广场二期的主干道路、次干道路、六号化粪池、污水井、雨水井、砼钢筋涵管等项目承包给原告施工，协议约定了双方权利义务，约定预扣工程总造价的5%为保修金。2009年9月10日，该工程通过竣工验收并于2010年12月23日进行结算，工程总价款为1223455元，保修金应为61172元。2010年10月21日，原被告订立《德兰国际建材家居广场一期内墙工程施工协议》，被告将德兰国际建材家居广场一期的房间内装潢拆除及垃圾清运、主体内隔墙、主体内照明配电安装、主体内墙体构造柱、原装修墙体修补、恢复涂料等项目承包给原告施工，协议约定了双方权利义务，约定总造价的5%为保修金。2010年12月2日该工程通过竣工验收并于2011年5月18日进行结算，工程总价款为180897.35元，保修金应为9043元。上述两项工程保修期已满，原告要求被告支付保修金，被告以各种理由拒付。为维护原告的合法权益，特诉至贵院，要求被告给付工程款保修金70215元及相应利息。被告德兰公司辩称，被告认为二期附属工程施工协议所涉及的质保金已过诉讼时效，一期内墙工程施工协议对方所提供的协议和竣工验收报告均为复印件，无法确认合同双方的权利义务及关于保修期质保金的约定，原告应承担举证不能的责任，依法予以驳回。经审理查明，2009年2月18日，原、被告订立《德兰国际建材家居广场二期附属工程施工协议》，被告将德兰国际建材家居广场二期的主干道路、次干道路、六号化粪池、污水井、雨水井、砼钢筋涵管等项目承包给原告施工，协议约定了双方权利义务，约定预扣工程总造价的5%为保修金。2009年9月10日，该工程通过竣工验收并于2010年12月23日进行结算，工程总价款为1223455元，保修金应为61172元。2010年10月21日，原、被告订立《德兰国际建材家居广场一期内墙工程施工协议》，被告将德兰国际建材家居广场一期的房间内装潢拆除及垃圾清运、主体内隔墙、主体内照明配电安装、主体内墙体构造柱、原装修墙体修补、恢复涂料等项目承包给原告施工，协议约定了双方权利义务，约定总造价的5%为保修金。2010年12月2日该工程通过竣工验收并于2011年5月18日进行结算，工程总价款为180897.35元，保修金应为9043元。上述两项工程保修期已满，原告要求被告支付保修金，被告以各种理由拒付。另查明，原告自认按规定德兰国际建材家居广场二期附属工程的质量保修期为2009年9月11日至2011年9月10日，德兰国际建材家居广场一期内墙工程的质量保修期为2010年12月3日至2012年12月2日，被告不持异议。上述事实，有原告提供的《德兰国际建材家居广场二期附属工程施工协议》、德兰二期附属工程结算审核单、《德兰国际建材家居广场一期内墙工程施工协议》、德兰一期内墙工程结算审定单、两工程竣工报告各一份及原被告陈述予以证实。本院认为，原、被告之间签订的两份施工协议系双方真实意思表示，且合同内容不违反法律规定，故该合同合法有效，双方应当按照约定全面履行自己的义务。合同签订后，原告对涉案工程进行了施工管理，按约履行了自己的施工义务，并且涉案工程已竣工并交付被告使用。经双方结算，涉案的二期附属工程总价款为1223455元，保修金应为61172元；涉案的一期内墙工程总价款为180897.35元，保修金应为9043元。双方约定的保修期已过，原告主张的涉案的一期内墙工程工程款保修金9043元，于法有据，被告应按约给付原告；原告主张的涉案的二期附属工程工程款保修金61172元，原、被告双方合同中虽然约定了扣除总价的5%作保修金，按国家规定执行，但双方在合同中并未就保修金的支付期限作出明确的约定，属于约定不明，故原告起诉该笔款项时并未超过诉讼时效，对原告该主张，本院应予支持。对于原告主张的两笔工程款保修金的利息，因双方未约定保修金支付期限，故利息应从起诉之日即2014年3月26日起按照中国人民银行同期同类贷款利率计算。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，第一百零九条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条第（一）项、第十六条、第十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：被告连云港德兰置业有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告连云港中云建设工程有限公司开发区分公司工程款保修金70215元及利息（从2014年3月26日起至给付之日止按照中国人民银行同期同类贷款利率计算）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1555元，由被告承担（因原告已预交，被告于本判决生效之日起十日内给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院，同时预交上诉案件受理费1555元，连云港市中级人民法院开户行：农行苍梧支行，账号：44×××94（上诉人将上诉费交款凭证连同上诉状一并交与本院）。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。审判员  宋虎二〇一四年六月十六日书记员  韦玮法律条文及上诉须知附录法律条文（一）《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。（二）《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：（一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；（二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。第十六条当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的，按照约定结算工程价款。因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。建设工程施工合同有效，但建设工程经竣工验收不合格的，工程价款结算参照本解释第三条规定处理。第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。（三）《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。二、上诉须知根据有关法律、法规、司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于﹤诉讼费用交纳办法﹥的通知》第二条的规定，报江苏省连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。