天津市武清区人民法院民 事 判 决 书（2014）武民一初字第2480号原告朱艳华。被告丁希启。委托代理人张凤山，天津津北斗律师事务所律师。第三人徐志良。委托代理人邢海凤。原告朱艳华与被告丁希启、第三人徐志良所有权确认纠纷一案，本院受理后，依法由审判员李宝友独任审判，公开开庭进行了审理。原告朱艳华、被告丁希启及委托代理人张凤山、第三人徐志良均到庭参加了诉讼。此案现已审理终结。原告诉称，原、被告于1994年5月24日举行结婚仪式同居生活，1995年1月24日补办结婚登记手续。1997年春，原、被告出资3000元向被告大哥丁希发购买一处房产。因原、被告外出经商，故原、被告出资并委托被告大哥丁希发、大嫂邢海凤对原、被告购买的房产进行翻建，共建造5间正房、5间倒房，该房产门牌号为武清区大王古庄镇×××村×区×排×号。1998年原、被告开始入住。2009年2月，原、被告在武清区民政局协议离婚，离婚协议约定，×××村×区×排×号房产归原告所有，其他房产及汽车归被告所有。此后，原告一直占有使用该房产至今，被告移居它所。因原告欲再婚，被告提出×××村×区×排号房产是被告及被告母亲、儿子的财产，并经常干扰原告正常生活。故原告提起诉讼，要求依法确认武清区大王古庄镇×××村×区×排×号房产归原告所有，诉讼费由被告承担。原告向本院提交如下证据：1、房屋设计图一份，证明诉争的×区×排×号房屋是原、被告婚后共同财产。2、离婚协议书一份，证明坐落在武清区大王古庄镇×××村×区×排×号房屋产权归朱艳华所有。3、天津市武清区大王古庄镇×××村村民委员会2009年2月2日出具的证明一份，证明内容为，×××村×区×排×号正房5间，倒座5间属丁希启所有。4、天津市武清区大王古庄镇×××村村民委员会2013年12月13日出具的证明一份，证明内容为，大王古庄镇×××村×区×排×号房屋属朱艳华、丁希启二人共同所有，离婚后该房判给朱艳华所有。5、天津市武清区大王古庄镇×××村村民委员会2014年4月22日出具的证明一份，证明内容为，村委会给丁希启出具的证明××××区×排×号房屋由徐志良申请翻建与事实不符，该证明无效。6、张岗证明一份，证明内容为，2014年4月12日，丁希启找到本人说老房由丁仕礼所有，1990年丁仕礼去世，1996年由徐志良申请翻建房屋。在丁希启的要求下，本人按上述内容给丁希启出具证明，上述证明内容与当时情况不符，请求将本人给丁希启出具的证明撤回。被告辩称，诉争的×区×排×号房屋不是原、被告的财产，该房产是被告母亲即本案第三人的财产，是由第三人及被告的哥哥和四个姐姐共同出资，由被告哥哥、嫂子操持建造。协议离婚时，因被告对房屋产权的误解，草率签字，不同意原告的请求。被告向本院提交证据如下1、农村住房调查表复印件一份，证明诉争房产翻建前的老房是徐志良和丈夫丁仕礼所有。2、天津市武清区大王古庄镇×××村村民委员会2014年4月12日出具的证明一份，证明内容为，×××村×区×排×号在1996年翻建前原户主是丁仕礼，1990年丁仕礼去世后，由其妻徐志良于1996年4月申请翻建。第三人述称，×××村×区×排×号房屋原是第三人和丁仕礼的财产，丁仕礼去世后，由第三人和第三人长子、女儿共同出资为第三人翻建成现在的5间正房、5间倒房。该房产是第三人的财产，应依法确认归第三人所有。经审理查明，原、被告原系夫妻关系，第三人系被告之母。诉争的坐落于天津市武清区大王古庄镇×××村×区×排×号房屋于1997年春由被告大哥丁希发、大嫂邢海凤操持建造。该房产至今未办理相关建房手续。原、被告于1995年1月24日登记结婚，2009年2月5日在武清区民政局协议离婚，离婚协议书第二条内容为，“房产：坐落于武清区大王古庄乡×××村×区×排×号平房产权归女方所有。”原、被告离婚后，该×区×排×号房屋由原告和原告之子及被告母亲共同居住使用。2014年以来，因被告与原告男朋友产生矛盾，原告向本院提起诉讼，要求依法确认坐落于天津市武清区大王古庄镇×××村×区×排×号房产归原告所有。原告主张对诉争房产具有所有权的理由为，该房产是原、被告婚后出资委托被告大哥、大嫂操持建造，且在原、被告协议离婚时已确认归原告所有，另有天津市武清区大王古庄镇×××村村委会证明等证据证明属实。被告认为，原告提交的1至6号证据均不能证实原告对诉争房屋具有所有权。本案诉争的房屋属不动产，不动产所有权应以政府登记为准。对离婚协议书的真实性无异议，但民政部门不对涉及离婚以外的其他问题如财产问题的真实性、合法性进行审查和判断，基于被告对房屋产权的错误认识，错误地处分了他人财产，因此，离婚协议的第二条是不成立的。第三人对原告提交的证据意见同被告意见。原告对被告提交的1、2号证据不予认可。第三人主张，×××村×区×排×号房产原是第三人和丁仕礼（第三人丈夫）的财产，丁仕礼去世后，由第三人和第三人长子、及四个女儿共同出资为第三人翻建成现在的5间正房、5间倒房。该房产是第三人的财产，应依法确认归第三人所有。本院依法分别对第三人长子丁希发、长女丁淑兰、次女丁淑桂、三女丁书香、四女丁淑芬制作了问话笔录。丁希发、丁淑桂、丁书香、丁淑芬均证实1997年春共同出资翻建房屋，丁淑兰证实出资建房，但记不清具体建房时间。经庭审质证，原告认为，丁希发、丁淑兰、丁淑桂、丁书香、丁淑芬与被告及第三人系亲属关系，对丁希发等人出资建房的证言不予认可。本院对原告提交的3、4、5号证据及被告提交的2号证据与现任天津市武清区大王古庄镇×××村村委会主任丁伯成进行核实，丁伯成对村委会2009年2月2日出具的证明×××村×区×排×号房屋属丁希启所有的证明不知情，因当时不在职。2013年12月13日村委会出具的证明大王古庄镇×××村×区×排×号房屋属朱艳华、丁希启二人共同所有，离婚后，该房判给朱艳华所有，该证据是根据原告朱艳华提供的离婚协议书出具的。2014年4月12日村委会的证明，是根据×××原任村委会主任张岗的证明出具的。2014年4月22日村委会出具的证明，是因张岗称，原证明是按丁希启的要求写的，与当时情况不符。经庭审质证，原告对丁伯成的笔录无异议。被告对丁伯成笔录中关于撤销2014年2月14日证明的内容有异议，对其他内容无异议。第三人对丁伯成笔录的意见同被告意见。上述事实，有原、被告及第三人陈述等证据证明属实。本院认为，诉讼当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或证据不足以证明当事人主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。原告主张大王古庄镇×××村×区×排×号房屋的所有权，被告及第三人对原告提供的证据不予认可，且原告所提供的×××村委会的证明依据片面，且相互矛盾，本院不予认定。原告提供的房屋设计图及离婚协议书均不能做为确认房屋所有权的依据。原告要求依法确认×××村×区×排×号房产归原告所有，证据不足，本院不予支持。第三人依据被告提供的村委会证明及丁希发、丁淑兰、丁淑桂、丁书香、丁淑芬的证言主张诉争房屋应依法确认归第三人所有，因原告对被告提供的村委会的证明证实诉争房屋由第三人申请翻建及丁希发等五人的证言不予认可，且被告提交的村委会证明与原告提交的村委会证明相互矛盾，另丁希发等五人系第三人之子女，本院对被告提交的村委会证明及丁希发等五人证实出资为第三人建房的证言不予采信。第三人请求诉争房屋归其所有，证据亦不充足，本院不予支持。另诉争房屋未办理建房审批手续，本院无法根据相关登记手续确认房屋所有权的归属。综上，原告及第三人均主张房屋所有权，但证据均不充分，原告及第三人可在证据充分后另行解决。依据《中华人民共和国物权法》第七条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据规则的若干规定》第二条的规定，判决如下：驳回原告及第三人的诉讼请求。案件受理费525元由原告承担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状并按对方当事人人数提交副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审判员  李宝友二〇一四年六月十三日书记员  任志新附：本法律文书适用法律规定的具体条文《中华人民共和国物权法》第七条物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。第三十三条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。《最高人民法院关于民事诉讼证据规则的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。