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山东省邹平市人民法院执 行 裁 定 书(2018)鲁1626执恢292号申请执行人：姚富教，男，1951年5月13日出生，汉族，居民，住邹平市。被执行人：孙维孝，男，1964年8月15日出生，汉族，居民，住邹平市。被执行人：宋燕，女，1966年10月9日出生，汉族，居民，住邹平市。被执行人：山东同信实业有限公司，住所地邹平市黄山办事处小杨堤村。统一社会信用代码913716267337384246。法定代表人:孙卫刚，系该公司总经理申请执行人姚富教与被执行人孙维孝、宋燕、山东同信实业有限公司民间借贷纠纷一案，因被执行人孙维孝、宋燕、山东同信实业有限公司未履行（2016）鲁1626民初4564号民事判决书确定的义务，本院于2017年7月25日以（2017）鲁1626执721号执行裁定书查封了被执行人山东同信实业有限公司名下地号为08-02-105、证号为2012080219、面积19737.5平方米的集体土地使用权一宗。2018年10月8日，本院作出（2018）鲁1626执恢292号执行裁定书，裁定拍卖被执行人山东同信实业有限公司名下证号为2012080219、面积19737.5平方米的集体土地使用权及其地上附属物，并在淘宝网邹平市人民法院司法拍卖平台进行了公告。后经两次拍卖，均流拍未能成交。二拍流拍后，经征询申请执行人姚富教意见，申请执行人姚富教同意以物抵债。依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十九条、第二十三条、第二十七条、第二十八条、第二十九条第二款之规定，裁定如下：一、被执行人山东同信实业有限公司地号为08-02-105、证号为2012080219、面积19737.5平方米的集体土地使用权及地上附属物的财产所有权（财产以山东启新资产评估有限公司所做出的的启新鉴字（2018）第35号司法鉴定报告所列固定资产…房屋建筑物清查评估明细表所列为准，但不含该表中第9、第14已经作为动产抵押给山东邹平农村商业银行的财产）按二拍流拍价扣除已作动产抵押的明细表中第9、第14部分财产价值，作价8621047.27元，自本裁定送达之日起转归申请执行人姚富教所有（过户至申请执行人姚富教指定的山东富荣重工设备有限公司名下），用以抵偿被执行人山东同信实业有限公司所欠申请执行人姚富教借款本息4068167元，超过被执行人应履行义务部分价款4552880.27元，自本裁定送达之日起十日内，由申请执行人姚富教交至本院；二、解除本院于2017年7月25日以（2017）鲁1626执721号执行裁定书和协助执行通知书对被执行人山东同信实业有限公司地号为08-02-105、证号为2012080219、面积19737.5平方米的集体土地使用权的查封措施；因该集体土地使用权已归申请执行人姚富教所有，所有轮候查封的效力自本裁定书送达后消灭。三、申请执行人姚富教在本裁定书送达后十五日内到登记机构办理相关产权过户登记手续。本裁定送达后即发生法律效力。审 判 长  李兴光人民陪审员  吴建军人民陪审员  王聿平二〇一九年三月二十六日书 记 员  王金海
四川省资阳市雁江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川2002民初835号 原告：资阳市智誉电子科技有限公司，住所地四川省资阳市雁江区建设南路梅西超市负一楼梅西数码广场席位45号。 法定代表人：钟其勇，总经理。 被告：成都合德物业服务有限公司，住所地四川省成都市锦江区水杉街129号负1层。 法定代表人：金燕燕，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：曾德莉，女，该公司员工。 委托诉讼代理人：肖海燕，四川泰仁律师事务所律师。 原告资阳市智誉电子科技有限公司（以下简称智誉公司）与被告成都合德物业服务有限公司（以下简称合德物业）合同纠纷一案，本院于2019年2月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告智誉公司的法定代表人钟其勇，被告合德物业的委托诉讼代理人肖海燕到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告智誉公司向本院提出变更后的诉讼请求：1.请求人民法院判决成都合德物业服务有限公司、合德成都合德物业服务有限公司资阳分公司共同支付原告工程欠款11750元，并按同期银行贷款基准利率支付资金占用利息(自2016年8月1日起至2019年2月28日止)；2.请求人民法院判决成都合德物业服务有限公司、合德成都合德物业服务有限公司资阳分公司共同向原告支付工程质保金2950元，并按同期银行贷款基准利率支付资金占用利息（自2017年8月1日起至2019年2月28日止）。事实及理由：2016年6月29日原告在莲花街道办海川社区代表、达高国际15栋业主授权代表的见证下与成都合德物业管理服务有限公司资阳达高国际服务中心签订《建筑智能化改造工程合同》，按照合同约定，原告于2016年7月26日完工并交付被告投入使用。被告应履行合同6.4条“工程完工经甲方验收合格或甲方正常使用后，两日内支付给乙方合同总价的25%，即14450元。乙方应出具相应金额的票据”之约定，至今未支付欠款。质保金：合同总价的5%，即2910元，待1年质保期满后，两日内甲方一次性无息支付给乙方。后经原告多次催收，被告未履行支付义务。 被告合德物业辩称，一、合同未生效，合同9.3条明确约定本合同经四方签字盖章后生效，该合同仅有两方签字，未满足合同约定的生效条件，尚未生效；二、合同对被告合德物业无约束力。因服务中心只是被告合德物业的内设部门，不具有签约主体资格，不具有民事行为能力，其法律行为无效；三、被告合德物业资阳公司不是本案适格被告，已于2018年7月13日经资阳市雁江区工商管理局注销，不具有诉讼主体资格，合同签约主体与被告资阳公司无关，服务中心属于被告合德物业的内设机构，不是被告合德物业资阳公司的内设机构，与被告合德物业资阳公司无关；四、合同甲方属于对十五栋业主的显名代理，原告如享有权利，也应当向十五栋业主主张。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告为证明其诉讼请求提交了如下证据：1.原、被告的身份信息，证明当事人的主体资格；2.建筑智能化改造工程合同，证明双方存有合同关系；3.收款收据，证明被告支付设备款；4.催款通知，证明原告按约履行合同，被告未支付款项。被告对证据1无异议，对证据2的三性予以认可，但达不到证明目的。对证据3、4三性均不认可。被告提供了合德物业资阳公司注销登记通知书，证明被告合德物业资阳公司无主体资格。原告对该证据予以认可。 本院经审理认定事实如下：成都合德物业服务有限公司达高国际商业广场服务中心系被告成都合德物业服务有限公司的内设机构。2016年6月29日，原告与成都合德物业服务有限公司达高国际商业广场服务中心签订《建筑智能化改造工程合同》，合同约定：一、工程概况1.1工程名称：监控、门禁、梯控系统1.2工程地址：资阳市雁江区。二、承包方式及价格本工程承包方式为全包（即包工、包料、包技术、包工期、包质量、包维修）。包干总价为58200.00元（大写伍万捌仟贰佰元整），……。六、付款方式及期限6.1甲方采用现金／转账／支票的形式向乙方支付合同价款（从15栋全体业主筹备资金中支付）。6.2合同签订之日起两日内，即支付乙方合同总金额的40%，即23280元（大写：人民币贰万叁仟贰佰捌元整）作为工程材料预付款；6.3主材料到达现场后，两日内支付乙方合同总金额的30%，即17460元（大写：壹万肆仟陆佰元整）；6.4工程完工经甲方验收合格或甲方正常使用后，两日内支付给乙方合同总价的25%即14550元（大写壹万肆仟伍佰伍拾元整）。乙方应出具相应的全额（含质保金）票据。6.5质保金：合同总价的5%，即2910元（大写：贰仟玖佰壹拾元整）作为质保金，待1年质保期满后，两日内甲方一次性无息支付给乙方。合同签订后，原告智誉公司按照合同约定完成安装工程并交付使用。被告按照约定支付了70%的工程款40740元，后支付了门体款5100元，实际尚欠原告工程款9450元、质保金2910元，合计12360元。 被告合德物业资阳公司于2018年7月13日经资阳市雁江区工商行政管理局（资雁工商）登记内注核字【2018】第2255号予以注销登记。 本院认为，本案争议焦点为：1.双方签订的合同是否有效？依法成立的合同，自成立时生效。本案中，成都合德物业服务有限公司达高国际商业广场服务中心系被告的内设机构，与原告签订《建筑智能化改造工程合同》，且原告按照合同约定履行了安装义务，被告也依约支付了部分款项，应认定合同有效。2.被告是否应当支付原告的工程款，应当支付多少？依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照约定全面履行资金的义务。本案中，原告按约定履行了自己的义务，被告未全面履行自己的义务，因合德物业资阳公司系合德物业的分支机构，且已注销，故其债务应由合德物业承受。原告主张合德物业支付尚欠工程款的请求，本院予以支持。原告主张增项款2400元，因未提供相应证据证明，故本院不予确认。3.是否应当退还质保金？涉案工程已按合同约定完工并交付使用，且已经过一年的质保期，故原告主张被告退还质保金的请求，本院予以支持。4.资金利息应如何计算？原、被告双方在合同中就逾期付款的违约责任进行了约定，本案中，原告主张按银行同期贷款利率支付资金占用利息的请求，符合法律规定，本院予以支持。 综上所述，为保护当事人的合法权益，维护正常的社会经济秩序，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条以及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告成都合德物业服务有限公司于判决生效之日起十日内支付原告资阳市智誉电子科技有限公司工程款9450元及资金利息（以9450元为计算基数，按中国人民银行同期同档贷款利息自2016年8月1日起计算至2019年2月28日止）； 二、被告成都合德物业服务有限公司于判决生效之日起十日内支付原告资阳市智誉电子科技有限公司质保金2910元及资金利息（以2910元为计算基数，按中国人民银行同期同档贷款利息自2017年8月1日起计算至2019年2月28日止）； 三、驳回原告资阳市智誉电子科技有限公司的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费236元，减半收取118元，由被告成都合德物业服务有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省资阳市中级人民法院。 审判员  韩志华 二〇一九年三月七日 书记员  倪 会
成都市金牛区人民法院 行 政 裁 定 书 （2018）川0106行初281号 本院于2019年3月13日制作的（2018）川0106行初281号行政判决书出现笔误，应予更正，现裁定如下： 原行政判决书中所有“王翼”更改为如下内容：王冀。 审判长  邹雨妙 审判员  姜绍刚 审判员  刘蓉丽 二〇一九年三月二十一日 书记员  叶 婧
山东省潍坊市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）鲁07执异15号 申请人:潍坊四维置业有限公司,住所地:潍坊经济开发区新华路以西，玄武街以南东城新海枫景一号楼二单元808号，统一社会信用代码：91370700MA3C083M4A。 法定代表人：赵发强，执行董事兼经理。 申请执行人：富士饲料（潍坊）有限公司，住所地：寿光市稻田镇（王望潍高路北侧），统一社会信用代码：913707836135620140。 法定代表人：丁录红，董事长。 被执行人：山东中潍置业有限公司，住所地：潍坊市高新区北宫东街4327号（SOHO新E城S08室，统一社会信用代码，9137070076669603X7。 法定代表人：孙正祥，执行董事兼经理。 本院在执行申请执行人富士饲料（潍坊）有限公司与被执行人山东中潍置业有限公司企业借贷纠纷一案中，申请人潍坊四维置业有限公司向本院申请变更为本案的申请执行人。本院受理后依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 申请人潍坊四维置业有限公司称：申请执行人富士饲料（潍坊）有限公司与被执行人山东中潍置业有限公司企业借贷纠纷一案中，申请执行人将本案债权全部转让给潍坊四维置业有限公司，并已通知被执行人，申请人取得本案债权的全部份额。特请求将（2019）鲁07执1号案件的申请执行人变更为申请人。 申请人提交了以下证据：1、富士饲料（潍坊）有限公司与潍坊四维置业有限公司于2019年1月28日签订的《债权转让协议书》，证明将申请执行人已将本案债权转让给潍坊四维置业有限公司；2、富士饲料（潍坊）有限公司于2019年1月28日发出的《债权转让通知》，被执行人山东中潍置业有限公司在《债权转让通知》上签字盖章，证明被执行人已经收到债权转让通知。 经审查查明，申请执行人富士饲料（潍坊）有限公司与被执行人山东中潍置业有限公司企业借贷纠纷一案，本院于2016年8月21日作出（2014）潍商初字第411号民事判决书，判决：一、被告山东中潍置业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告富士饲料（潍坊）有限公司借款本金18259196元；二、被告山东中潍置业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告富士饲料（潍坊）有限公司利息（利息计算方式如下：以本金11715609元为基数自2011年9月1日起，以本金5554587元为基数自2011年9月2日起，以本金989000元为基数自2011年9月7日起，均按月利率1.5%计算至2014年11月4日；以本金18259196元为基数，自2014年11月5日起按中国人民银行同期同类贷款基准利率四倍计算至本判决确定的本金给付之日）；三、驳回原告富士饲料（潍坊）有限公司的其他诉讼请求。一审判决后，山东中潍置业有限公司不服，上诉至山东省高级人民法院，因上诉人未在规定期限内交纳上诉费，山东省高级人民法院于2018年12月5日作出（2018）鲁民终1850号民事裁定书，裁定按上诉人撤回上诉处理。 判决生效后，山东中潍置业有限公司未履行生效法律文书确定的义务。富士饲料潍坊有限公司向本院申请执行。本院本院于2019年1月2日以（2019）鲁07执1号立案执行。 执行过程中，申请执行人富士饲料（潍坊）有限公司与申请人潍坊四维置业有限公司于2019年1月28日签订《债权转让协议书》，将本案债权转让给潍坊四维置业有限公司，富士饲料（潍坊）有限公司于同日向被执行人山东中潍置业有限公司发出的《债权转让通知》，由被执行人签字盖章签收。 本院认为，申请执行人富士饲料（潍坊）有限公司与申请人潍坊四维置业有限公司签订《债权转让协议书》，对债权转让及转让款的支付进行了约定，并将《债权转让通知》直接送达被执行人山东中潍置业有限公司，符合债权转让的法律规定。潍坊四维置业有限公司申请变更为本案的申请执行人，具有事实和法律依据，应依法予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第十一项、《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第九条、第三十条的规定，裁定如下： 变更潍坊四维置业有限公司为本案申请执行人。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向山东省高级人民法院申请复议。 审判长  马怀国 审判员  孙光利 审判员  崔德志 二〇一九年三月二十二日 书记员  孙晓堃
温州市鹿城区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）浙0302执2081号 申请执行人:张金锐，男，1948年11月7日出生，住浙江省温州市鹿城区。 被执行人:张小华，女，1973年2月16日出生，住浙江省温州市鹿城区。 申请执行人张金锐依据已经发生法律效力的温州市鹿城区人民法院（2018）浙0302民初10630号民事判决书，向本院申请强制执行，本院于2019年03月20日立案执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、第二百四十三条、第二百四十四条之规定，裁定如下： 一、冻结、划拨被执行人张小华银行存款人民币520000元或查封、扣押、冻结、拍卖、变卖其相应价值的财产。 二、查封、扣押被执行人财产后，限被执行人7日内履行法律文书确定的义务，逾期仍不履行，法院将依法变卖、拍卖。 本裁定送达后即发生法律效力。 代理执行员  周志微 二〇一九年三月二十二日 书 记 员  吕宏伟
四川省泸州市龙马潭区人民法院民 事 裁 定 书（2018）川0504民初536号原告：卢某1，女，汉族，2018年5月17日出生，住四川省泸州市龙马潭区。法定代理人：卢某2，男，汉族，1983年7月16日出生，住四川省泸州市龙马潭区。法定代理人：冯某，女，汉族，1986年7月30日出生，住四川省泸州市龙马潭区。被告：西南医科大学附属中医医院，住址泸州市龙马潭区春晖路182号，统一社会信用代码125100004507184151。法定代表人：杨思进，院长。本院受理的原告卢某1与被告西南医科大学附属中医医院医疗损害责任纠纷一案，本院于2019年2月20日立案受理后，原告卢某1于2019年3月21日向本院撤回对被告西南医科大学附属中医医院的起诉。本院认为，原告卢某1的撤诉申请符合法律规定，本院予以准许。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条、第一百五十四条之规定，裁定如下：准许原告卢某1撤回对被告西南医科大学附属中医医院的起诉。案件受理费2050元，本院减半收取1025元，由原告卢某1负担。审判员  赵波二〇一九年三月二十一日书记员  陈湘
成都市武侯区人民法院 民 事 裁 定 书 (2018)川0107民初9313号 原告：彭庆蓉,女,1979年6月22日出生,汉族,住四川省石棉县。 委托诉讼代理人：卢晓雨，四川致高律师事务所律师。 被告：翁小明，男，1967年2月8日出生，汉族，住四川省大邑县。 被告：吴志红,女,1976年4月6日出生,汉族,住四川省大邑县。 本院在审理原告彭庆蓉与被告翁小明、吴志红民间借贷纠纷一案中，原告彭庆蓉于2019年3月5日向本院提出撤诉申请。 本院认为，彭庆蓉的撤诉申请并不违反法律的规定，应予准许。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十五条第一款的规定，裁定如下： 准许彭庆蓉撤回起诉。 案件受理费17220元，减半收取8610元，由彭庆蓉负担。 此页无正文 审判员  陈克刚 二〇一九年三月八日 书记员  王玉晓
天津市宁河区人民法院民 事 裁 定 书（2018）津0117民初4263号原告：天津信托有限责任公司，住所地天津市河西区围堤道125、127号天信大厦。法定代表人：赵毅，董事长。委托诉讼代理人：高聚德，该公司职员。委托诉讼代理人：董文广，该公司职员。被告：天津达亿钢铁有限公司，住所地天津市宁河区七里海镇兰台村。法定代表人：兰术雨，执行董事。被告：天津兴亿物流有限公司，住所地天津市宁河区芦台镇金华路19号。法定代表人：兰术平，执行董事。原告天津信托有限责任公司与被告天津达亿钢铁有限公司、天津兴亿物流有限公司确认合同无效纠纷一案，本院于2018年12月5日立案。本案在审理过程中，原告天津信托有限责任公司于2019年3月4日向本院提交了中止案件审理申请书，称其于2019年3月4日向银川铁路运输法院提起（2019）宁8601行初101号、（2019）宁8601行初102号行政诉讼，上述两个行政诉讼案件的审理结果将对本案产生重大影响，故申请法院中止对本案的审理。本院经审理认为，本案需以上述两案件审理结果为依据。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十条第一款第（五）项、第一百五十四条第一款第六项规定，裁定如下：本案中止诉讼。审 判 长  岳孟秋审 判 员  刘 辉人民陪审员  赵洪英二〇一九年三月十一日书 记 员  杨 阳
四川省成都市新都区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川0114民初1879号 原告：冯仕勇，男，1967年1月18日出生，汉族，住四川省通江县。 原告：向利华，女，1967年9月27日出生，汉族，住四川省通江县。 被告：成都佳盛置业有限公司，住所地成都市新都区新都五龙路88号3栋3层。 法定代表人：付玉平，董事长。 委托诉讼代理人：何适，四川红盾律师事务所律师。 原告冯仕勇、向利华与被告成都佳盛置业有限公司（以下简称佳盛公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2019年2月15日立案受理后，依法由审判员蒋建军适用简易程序于2019年3月15日公开开庭进行了审理。冯仕勇、向利华到庭参加诉讼，佳盛公司的委托诉讼代理人何适到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 冯仕勇、向利华向本院提出诉讼请求：1.佳盛公司支付延期违约金。从合同约定交房日2016年12月31日暂时计算到2018年9月30日，一次性支付638天的违约金45170.4元；2.佳盛公司支付延期交房违约金，因佳盛公司预计交房日为2018年9月30日，如若未完成交房，请求判决佳盛公司按月支付延期交房违约金直到交房为止；3.由佳盛公司承担本案的诉讼费用；4.责令佳盛公司于2018年9月30日之前交房。事实与理由：冯仕勇、向利华与佳盛公司于2015年11月19日签订了《四川省商品房买卖合同》，合同约定冯仕勇、向利华购买佳盛公司位于成都市新都区××××小区住房一套，房屋总价款为：354000元，冯仕勇、向利华已按合同约定交纳全部房款，佳盛公司应于2016年12月30日交付房屋，但直到现在还未向冯仕勇、向利华交付房屋。根据双方签订的《四川省商品房买卖合同》为按日支付房屋总价的万分之二。冯仕勇、向利华为维护自身的合法权益，特依法诉至法院，望盼如所请。 佳盛公司辩称，首先，代理人代表开发商向原告道歉，确实因为各种原因没有按时交付房屋，但并不是佳盛公司恶意而为，存在诸多客观原因。现在案涉楼盘已经被政府监管，目的是为了让案涉房屋平稳落地，将案涉房屋早日交付给各位业主。现在房屋没有被查封，佳盛公司具有一定自救能力，将尽力在本年度5月30日之前将房屋交付。但现在已有两百多户业主要求支付违约金，加起来几千万，会让佳盛公司举步维艰，无法进行后续的工作。希望各位业主能考虑一下违约金，好让佳盛公司将房屋修建完毕早日交付。 经审理查明，冯仕勇、向利华与佳盛公司于2015年10月11日签订了《四川省商品房买卖合同（预售）》，约定冯仕勇、向利华向佳盛公司购买位于成都市新都区××××的房屋一套，房屋总价款为354000元，佳盛公司于2016年12月30日前向冯仕勇、向利华交付该房屋。冯仕勇、向利华依约支付了购房款。目前，案涉房屋仍未竣工验收并交付，遂引发纠纷。 以上事实，有《四川省商品房买卖合同（预售）》等证据及双方当事人的当庭陈述在卷予以佐证。 本院认为，冯仕勇、向利华与佳盛公司于2015年10月11日签订的《四川省商品房买卖合同（预售）》，意思表示真实，内容合法有效。在《四川省商品房买卖合同（预售）》中约定佳盛公司应于2016年12月30日前向冯仕勇、向利华交付房屋。冯仕勇、向利华已经依约支付了房款，但佳盛公司至今未交付房屋已构成违约，佳盛公司应承担相应的违约责任。 双方签订的《四川省商品房买卖合同（预售）》第十九条逾期交房责任约定：“（一）除不可抗力外，出卖人未按照本合同第十八条第（一）款约定的时间向买受人交付该商品房的，双方同意按照下列第2种方式处理：……2.（1）逾期在60日之内（该期限不多于本合同第十条第一款第1项第（1）目中的期限），自本合同第十八条第（一）款约定的交付期限届满次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之一的违约金（该违约金比率不低于本合同第十条第（一）款第1项第（1）目中的比率）。逾期在60日（该期限与本条第（一）款第1项第（1）目中的期限相同）后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，书面通知出卖人。出卖人自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房价款（含已付贷款部分），并自买受人付款之日起，按照×%（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息；同时，出卖人按照全部房价款的5%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之二的违约金（违约金比率不低于本条第（一）款第1项第（1）目中的比率）。（2）上述所约定的“已付贷款部分”指买受人已向贷款机构支付的本金；未归还的由出卖人直接退还给贷款机构。”。根据以上约定，冯仕勇、向利华主张的迟延交房违约金，应从《四川省商品房买卖合同（预售）》双方约定的交房期限届满次日开始计算，逾期60日内按全部房价款万分之一的标准计算每日违约金，60日后按全部房价款万分之二的标准计算每日违约金。 关于冯仕勇、向利华主张佳盛公司交付房屋的问题，《中华人民共和国建筑法》第六十一条第二款规定：“建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”，因案涉建设项目目前并未竣工验收，尚未满足交付使用的法定条件，冯仕勇、向利华现主张佳盛公司按《四川省商品房买卖合同（预售）》约定履行交房义务，本院不予支持。冯仕勇、向利华主张违约金按月支付至交房之日止，因房屋是否能满足法定交付条件尚不确定，故违约金暂支持至本案立案之日，后续冯仕勇、向利华可根据具体情况恰当行使权利主张解除合同或继续主张迟延交房的违约金。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国建筑法》第六十一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十二条的规定，判决如下： 一、被告成都佳盛置业有限公司于本判决生效之日起十日内向原告冯仕勇、向利华支付延期交房违约金。违约金的计算标准：以购房款354000元为基数，从2016年12月31日起，60日内按日万分之一标准计算，60日后按日万分之二标准计算，计算至2019年2月15日止； 二、驳回原告冯仕勇、向利华的其他诉讼请求。 如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费564.6元（已减半收取），由成都佳盛置业有限公司负担439.6元，由冯仕勇、向利华负担125元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  蒋建军 二〇一九年三月二十二日 书记员  叶秋萍
温州市鹿城区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）浙0302执2160号 申请执行人：台州银行股份有限公司温州分行，住所地：浙江省温州市鹿城区人民东路21号。 负责人：王剑波。 被执行人：夏金娟，女，1963年2月17日出生，住浙江省温州市龙湾区。 被执行人：吴先波，男，1962年8月4日出生，住浙江省泰顺县。 被执行人：夏彩欣，女，1970年10月31日出生，住浙江省温州市龙湾区。 申请执行人台州银行股份有限公司温州分行依据已经发生法律效力的温州市鹿城区人民法院（2018）浙0302民初6025号民事判决书，向本院申请强制执行，本院于2019年03月22日立案执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、第二百四十三条、第二百四十四条之规定，裁定如下： 一、冻结、划拨被执行人夏金娟、吴先波、夏彩欣银行存款人民币55万元或查封、扣押、冻结、拍卖、变卖其相应价值的财产。 二、查封、扣押被执行人财产后，限被执行人7日内履行法律文书确定的义务，逾期仍不履行，法院将依法变卖、拍卖。 本裁定送达后即发生法律效力。 代理执行员  周志微 二〇一九年三月二十五日 书 记 员  吕宏伟
山东省烟台经济技术开发区人民法院执 行 裁 定 书（2019）鲁0691执保43号申请人：李文卿，男，1963年1月30日生，汉族，住栖霞市。委托诉讼代理人：温岳东，山东明朗律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵军良，山东明朗律师事务所律师。被申请人：张以功，男，1967年1月7日生，汉族，住栖霞市。被申请人：牟荣花，女，1964年8月9日生，汉族，住址同上。被申请人：张晓春，男，1988年3月27日生，汉族，住烟台市莱山区。本院在审理申请人李文卿与被申请人张以功、被申请人牟荣花、被申请人张晓春民间借贷纠纷一案中，申请人向本院提出财产保全申请，本院于2019年3月11日作出（2019）鲁0691民初584号之一民事裁定书，裁定：冻结被申请人张以功、被申请人牟荣花、被申请人张晓春名下银行存款3000000元或查封、扣押相应价值的其他财产。并移交执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、第二百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百八十七条的规定，裁定如下：冻结被申请人张以功、被申请人牟荣花、被申请人张晓春名下银行存款3000000元或查封、扣押相应价值的其他财产。本裁定书送达后立即执行。审判员  韩刚二〇一九年三月十三日书记员  王琳
文书内容苏州工业园区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0591民初12677号原告：王小菊，女，1967年5月14日出生，汉族，住无锡市滨湖区。被告：沈福生，男，1969年10月12日出生，汉族，住苏州。被告：陆彩仙，女，1972年7月14日出生，汉族，住苏州。原告王小菊与被告陆彩仙、沈福生动迁房买卖合同纠纷一案，本院于2018年12月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王小菊，被告陆彩仙、沈福生到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王小菊向本院提出诉讼请求：1、确认原被告双方于2010年5月4日签订的房屋买卖合同有效；2、判令被告协助原告将苏州工业园区娄葑淞泽家园*区*幢*室过户至原告名下；3、判令被告承担诉讼费用。诉讼中，原告增加一项诉讼请求：判令被告支付违约金10000元。事实和理由：2010年5月4日，原被告双方签订房屋买卖合同一份，约定被告将苏州工业园区娄葑淞泽家园*区*幢*室出售给原告，价款215000元，后原告按约支付了房款205000元，但被告拒不配合办理过户事宜。被告陆彩仙、沈福生辩称，涉案房屋2016年方取得产证，不存在拒绝配合原告过户的行为；涉案房屋产证记载面积超过合同约定面积，原告需另行支付该部分面积房款。本院经审理认定事实如下：2010年5月4日，原告王小菊（买进方、乙方）与被告陆彩仙、沈福生（出售方、甲方）签订房屋买卖合同一份，约定：1、甲方经家庭共有人协商一致同意，将坐落在苏州工业园区娄葑镇淞江（淞泽家园）新村*区*幢（公安幢号*幢）*室特小户住房一套出售给乙方，房屋建筑面积40平方米，具体按照房产证面积为准，总价为215000元，乙方的付款方式为，签订合同时，乙方支付甲方房款205000元，房屋当天交付，余款10000元待该房房地产二证过户时付清。2、甲乙双方在办理过户期间，甲方必须主动配合乙方提供相关手续，并必须到场直至过户手续办理完毕，若因甲方原因造成乙方不能及时或无法办理过户手续而造成的损失由甲方负责承担。（如发生此情况，视甲方违约)。3、甲方负责原始房产证及土地使用证出来之前办理的一切费用，甲方拿到该房两证交乙方保管，乙方负责两证过户时所需的一切费用（房地产二证甲方按照所在区统一登记之日起30天内办理，领取之日起60日内办理过户手续）。4、在过户期间如遇不可抗拒的因素，国家政策影响或依照法律，政策规定程序的除外，该房屋处理权、使用权，所有权仍属乙方所有，若房屋办理机关与甲方产生的相关手续关系，应及时通知乙方，有经济进出的必须转交乙方处理。5、本合同不受今后房价浮动而影响，甲、乙双方均不得单方违反本合同，如甲方违反，应及时退还己支付的房款，并结付银行商业利息同时按照该房成交总价的100%作为违约金支付乙方，如乙方违反本合同，也以该房成交价100%作为违约金支付甲方（如甲方违约，且乙方对该房己装修，其费用经结算后以3倍金额作为违约金）。6、本合同订立效力，解释，履行及争议的解决均受中华人民共和国法律保护和管辖。2010年5月4日，原告王小菊向被告支付了房款205000元，被告陆彩仙、沈福生出具收条予以确认。另查明，苏州工业园区娄葑镇淞江新村*区*幢*室现公安编号苏州工业园区淞泽家园*区*幢*室，建筑面积为43.26平方米，另附车库4，产权人为沈福生、陆彩仙。上述事实，由房屋买卖合同、收条、不动产登记薄及当事人陈述等在卷佐证，本院予以确认。本院认为，原告王小菊与被告陆彩仙、沈福生签订的房屋买卖合同，系双方当事人真实意思表示，合法有效。原告已按照合同约定进度支付了购房款，严格履行了合同义务，但被告经催促迟迟未予配合原告办理过户事宜，并要求原告另行支付房产证差额面积价款，已构成违约，现涉案的房产具备过户的条件，原告诉请被告协助将苏州工业园区淞泽家园*区*幢*室过户至原告名下，有事实及法律依据，本院予以支持。关于原告诉请的违约金10000元，本院认为，被告拒绝配合过户行为已经构成违约，原告虽未举证证明其损失存在，但违约金同时具有惩罚违约作用，现原告主张被告支付违约金10000元，不违反法律规定，本院予以支持，因原告另有1万元房屋尾款需要支付被告，两笔费用予以折抵，双方均无需再行支付。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、确认原告王小菊与被告陆彩仙、沈福生于2010年5月4日签订的《房屋买卖合同》有效；二、被告陆彩仙、沈福生于本判决生效之日起十日内协助原告王小菊将苏州工业园区淞泽家园*区*幢*室过户至原告名下；三、被告陆彩仙、沈福生支付原告王小菊违约金10000元（已折抵）。案件受理费5842元，减半收取2921元，由被告陆彩仙、沈福生负担，此款项已由原告王小菊预交，本院予以退还，被告陆彩仙、沈福生应于本判决生效之日起十日内交至本院。本院诉讼费账户名称为：苏州工业园区非税收入财政汇缴专户，开户银行：中国建设银行苏州工业园区支行，账号：32×××00。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。（本页无正文）代理审判员  闫可可二〇一九年三月二十六日书 记 员  李艳杰
广东省东莞市第一人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤1971执1490号 申请执行人王智胜，男，汉族，1974年2月14日出生，住湖南省洞口县石江镇满竹村岩石组，身份证号码：432624197402147011。 委托代理人吴雄文，广东万仁律师事务所律师。 被执行人东莞石碣鸿友电子厂，住所地：广东省东莞市石碣镇西南管理区。 负责人杨伟。 被执行人鸿友国际公司。 申请执行人王智胜与被执行人东莞石碣鸿友电子厂、鸿友国际公司劳动合同纠纷一案，东劳人仲院石碣庭案字[2016]102号仲裁裁决书已发生法律效力。依上述裁决书，被执行人东莞石碣鸿友电子厂、鸿友国际公司应支付申请执行人王智胜经济补偿金38109.82元、2015年12月份工资2252.04元、年休假工资2503.11元、银行转账手续费和绿化费36元。根据申请执行人的请求，本院于2019年1月2日立案执行。 本案在执行过程中，通过向最高人民法院查控系统及东莞市中级人民法院查控系统对被执行人名下财产进行查询（包括被执行人名下各银行存款、支付宝账户、财付通账户、证券账户、动产、不动产、工商登记情况），均未发现被执行人有可供执行财产。申请执行人在限期内也未能提供被执行人有可供执行的财产状况及线索。本院已将被执行人东莞石碣鸿友电子厂、鸿友国际公司录入限制高消费名单。 本院认为，本案暂不具备继续执行的条件，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十条第一款第（十一）项及《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条之规定，裁定如下： 本院（2019）粤1971执1490号案终结本次执行程序。 申请执行人发现被执行人有可供执行财产或者财产线索的，可以向人民法院申请恢复执行。 本裁定书送达后立即生效。 审判长  黄庆生 审判员  徐苗苗 审判员  李正文 二〇一九年三月十五日 书记员  钟耀文
榆林市横山区人民法院执 行 通 知 书(2019)陕0803执恢131号李某：你与魏某某借款合同纠纷一案，榆林市横山区人民法院于2018年8月24日作出的(2018)陕0803民初1920号民事判决书已发生法律效力。申请执行人魏某某于2019年3月6日向本院申请恢复强制执行，本院于2019年3月6日立案。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十条、《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第２４条规定，责令你履行下列义务：一、被执行人李某偿还申请人魏某某借款283000元；二、案件受理费2773元，保全费500元，执行费4145元，由被执行人李某负担。开户银行：中国工商银行股份有限公司陕西省榆林横山县支行账户名称：榆林市横山区人民法院执行局账号：9558852610000700321特此通知。二〇一九年三月六日联系人：谢加富联系电话：13720445396本院地址：横山区环城北路邮编：719100风险提示：根据《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条的规定，被执行人有履行能力而不履行生效法律文书确定的义务并具有下列情形之一的，人民法院将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒：（一）以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的；（二）以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的；（三）违反财产报告制度的；（四）违反限制高消费令的；（五）被执行人无正当理由拒不履行执行和解协议的；（六）其他有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的。
广东省深圳市福田区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0304民初42042号原告：深圳市佰仟金融服务有限公司，住所地深圳市前海深港合作区前湾一路1号A栋201室（入住深圳市前海商务秘书有限公司）（实际经营地址：深圳市福田区彩田路7018号新浩壹都裙楼2层07单位），统一社会信用代码914403000877533701。法定代表人：孔令军。委托代理人：徐佳佳，男，1988年10月3日出生，住址广东省深圳市龙岗区，系该公司员工。被告：叶鑫贝，男，1992年7月8日出生，住址浙江省临安市。委托代理人：刘坚臻，广东杰科律师事务所律师。委托代理人：钟林君，广东杰科律师事务所律师。上列原告诉被告劳动争议纠纷一案，本院受理后，于2019年3月6日依法公开开庭进行了审理。原告深圳市佰仟金融服务有限公司的委托代理人徐佳佳，被告叶鑫贝的委托代理人刘坚臻到庭参加庭审，本案现已审理终结。原告深圳市佰仟金融服务有限公司请求判令：1、原告无须支付被告赔偿金46065.6元；2、原告无须支付被告应休未休带薪年休假工资3971.17元；3、原告无须支付被告律师费5000元。根据庭审查明的情况，本院确认深圳市劳动人事争议仲裁委员会关于深劳人仲案[2018]8027号仲裁裁决书认定的事实。依照《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条、第四十八条、第八十七条，《深圳经济特区和谐劳动关系促进条例》第五十八条，《职工带薪年休假条例》第三条，《企业职工带薪年休假实施办法》第三条、第五条、第十条、第十一条、第十二天，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，第一百四十二条之规定，判决如下：一、原告深圳市佰仟金融服务有限公司支付被告叶鑫贝违法解除劳动合同的经济赔偿金46065.6元。二、原告深圳市佰仟金融服务有限公司支付被告叶鑫贝2016年、2018年应休未休年休假工资3706.43元。三、原告深圳市佰仟金融服务有限公司支付被告叶鑫贝律师代理费5000元。以上款项，原告深圳市佰仟金融服务有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内付清，逾期则按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费10元，由原告负担（已交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院，并应在收到预交上诉费通知次日起七日内预交上诉案件受理费。逾期不预交的，按自动撤回上诉处理。（此页无正文）审 判 长 单    琪人民陪审员 雷  南  山人民陪审员 王  朝  辉二〇一九年三月六日书 记 员 曾丽梨（代）
甘肃省镇原县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）甘1027民初3210号 原告：秦学文，男，汉族，甘肃省镇原县人，住镇原县。 被告：张鑫权，男，汉族，甘肃省镇原县人，住镇原县。 被告：何会琴，女，汉族，甘肃省镇原县人，住镇原县。 原告秦学文与被告张鑫权、何会琴民间借贷纠纷一案，本院于2019年11月1日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告秦学文到庭参加诉讼，被告张鑫权、何会琴经公告传唤未到庭。本案现已审理终结。 原告秦学文向本院提出诉讼请求：1.要求被告归还借款本金人民币10000元；2.两被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：两被告在经营仁和源大酒店期间，资金周转困难，于2018年6月6日，向原告借款30000元，承诺在两三天之内归还，原告未向二被告索要借条。事后二被告偿还了20000元，但其余10000元，经原告多次索要，仍未归还。遂提起诉讼。 被告张鑫权、何会琴未答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，对于原告提交的借款条据、身份证复印件等，经本院依法审查，来源合法，客观真实，与本案具有关联性，可以作为认定本案事实的依据,本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和审理，本院认定事实如下：被告张鑫权与何会琴系夫妻关系。2017年6月间，被告张鑫权因经营酒店（仁和源）资金周转困难，向原告寻求帮助。原告借给二被告人民币30000元，未要求被告出具借条。事后二被告归还部分借款20000元，并于2018年6月6日向原告补写借条一份，载明下剩借款10000元的事实，由二被告签字确认。后经原告多次催要,被告至今未归还剩余部分借款，遂提起诉讼。 本院认为，合法的借贷关系，受法律保护。本案中，被告张鑫权、何会琴借原告秦学文款项，逾期不归，属违约行为，应负民事清偿责任，故原告要求归还借款本金10000元的请求，予以支持；同时，当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。本案中，被告张鑫权、何会琴经合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃了上述诉讼权利，应承担不利的法律后果。 依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条及《中华人民共和国合同法》第二百零六条之规定，判决如下： 张鑫权、何会琴于本判决生效之日起十日内共同清偿秦学文借款本金人民币10000元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费50元，由张鑫权、何会琴共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省庆阳市中级人民法院。 审 判 长  尚敦厚 人民陪审员  陈军伟 人民陪审员  黄建兴 二〇二〇年三月二十四日 书 记 员  田继承 附注： 本案主要适用的法律： 《中华人民共和国民法通则》 第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。 第九十条合法的借贷关系受法律保护。 第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。 《中华人民共和国合同法》 第二百零六条借款人应当按照借款的期限返还借款。对借款期限没有约定或约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
四川省成都市新都区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川0114民初634号 原告：黎新，男，1989年3月15日出生，汉族，住四川省中江县。 被告：成都佳盛置业有限公司，住所地成都市新都区新都五龙路88号3栋3层。 法定代表人：付玉平，董事长。 委托诉讼代理人：刘云珍，四川红盾律师事务所律师。 原告黎新与被告成都佳盛置业有限公司（以下简称佳盛公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2019年1月9日立案受理后，依法由审判员蒋建军适用简易程序于2019年1月28日公开开庭进行了审理。黎新到庭参加诉讼，佳盛公司的委托诉讼代理人刘云珍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 黎新向本院提出诉讼请求：1.佳盛公司支付延期交房违约金，从合同约定交房日，到2018年6月30日，已经逾期575天，已经产生违约金28007元，因佳盛公司直到现在还未交付房屋，后续还不知道什么时候交房，还会继续产生违约金。后期的违约金，要求佳盛公司按月支付，直到交房为止，每月应支付1538元；2.佳盛公司继续履行合同约定的交房义务；3.由佳盛公司承担本案诉讼费用。事实与理由：黎新与佳盛公司于2014年12月11日签订了《商品房买卖合同》，合同约定黎新购买佳盛公司位于成都市新都区××××小区的房屋一套（××幢××号），房屋总价款为256476元。合同约定佳盛公司应于2016年12月30日向黎新交付房屋，黎新已经依约交付了房款，但佳盛公司至今还未交付房屋。根据《商品房买卖合同》的约定，佳盛公司应当承担延期交房违约金。违约金计算的法律依据为：本案根据买卖双方签订的《商品房买卖合同》第九条按日支付房屋总价款的万分之二。黎新为维护自身的合法权益，特依法诉至法院，望盼如所请。 佳盛公司辩称，1、关于延期交房，佳盛公司确实存在延期交房的违约行为，主要有两方面原因：根据销售情况和支出情况，支出是大入所得，开发商存在资金压力；加上地铁三号线的修建，确实给招商和修建造成了很大的影响。2、请求对原告主张的违约金予以调整，因逾期交房涉及群体性诉讼，若按合同约定支付违约金，将激化矛盾，造成更多业主涉诉，会造成困难重重的案涉楼盘举步维艰，甚至可能烂尾；原告也没有提供证据证明损失，故依据合同法及司法解释规定，为化解社会矛盾、维护和谐稳定及追求社会良好价值取向，建议调减违约金。3、对原告而言最重要权利是取得房屋，目前佳盛公司有自救可能，也希望原告理解，以实现最重要的权利。 经审理查明，黎新与佳盛公司于2014年12月11日签订了《商品房买卖合同》，约定黎新向佳盛公司购买位于成都市新都区××××的房屋一套，房屋总价款为256476元，佳盛公司于2016年12月30日前向黎新交付该房屋。黎新依约支付了购房款。目前，案涉房屋仍未竣工验收并交付，遂引发纠纷。 以上事实，有《商品房买卖合同》、借款合同、定金收据、房款收据、支付凭证、贷款支付凭证等证据及双方当事人的当庭陈述在卷予以佐证。 本院认为，黎新与佳盛公司于2014年12月11日签订的《商品房买卖合同》，意思表示真实，内容合法有效。在《商品房买卖合同》中约定佳盛公司应于2016年12月30日前向黎新交付房屋。黎新已经依约支付了房款，但佳盛公司至今未交付房屋已构成违约，佳盛公司应承担相应的违约责任。 双方签订的《商品房买卖合同》第十二条逾期交房责任约定：“除不可抗力外，出卖人未按照第十条约定的期限和条件将该商品房交付买受人的，按照下列第2种方式处理：……2、买受人不退房，出卖人按照买受人已付房款万分之二每日的标准向买受人支付违约金。”。根据以上约定，黎新主张的迟延交房违约金，应从《商品房买卖合同》双方约定的交房期限届满次日开始计算，逾期按全部房价款万分之二的标准计算每日违约金。佳盛公司认为违约金约定过高，但基于迟延交房造成损失的事实，该约定并非明显过高，故本院对佳盛公司的该主张不予支持。 关于黎新主张佳盛公司交付房屋的问题，《中华人民共和国建筑法》第六十一条第二款规定：“建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”，因案涉建设项目目前并未竣工验收，尚未满足交付使用的法定条件，黎新现主张佳盛公司按《商品房买卖合同》约定履行交房义务，本院不予支持。黎新主张违约金按月支付至交房之日止，因房屋是否能满足法定交付条件尚不确定，故违约金暂支持至本案立案之日，后续黎新可根据具体情况恰当行使权利主张解除合同或继续主张迟延交房的违约金。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十条第一项、第一百一十四条，《中华人民共和国建筑法》第六十一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十二条的规定，判决如下： 一、被告成都佳盛置业有限公司于本判决生效之日起十日内向原告黎新支付延期交房违约金。违约金的计算标准：以购房款256476元为基数，从2016年12月31日起，按日万分之二标准计算，计算至2019年1月9日止； 二、驳回原告黎新的其他诉讼请求。 如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费350.1元（已减半收取），由成都佳盛置业有限公司负担250.1元，由黎新负担100元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  蒋建军 二〇一九年三月二十一日 书记员  叶秋萍
江苏省无锡市梁溪区人民法院执 行 裁 定 书（2018）苏0213执5035号申请执行人徐林甫,男,1980年9月16日出生,汉族，户籍地阜宁县，现住无锡市惠山区。被执行人曹盼盼,男,1987年9月12日出生，汉族，户籍地安徽省颍上县.关于申请执行人徐林甫与被执行人曹盼盼买卖合同纠纷一案，我院作出的（2018)苏0213民初2451号民事调解书已经发生法律效力。依照该调解：曹盼盼确认结欠徐林甫货款135000元，支付120000元了结双方纠纷。具体支付方式：于2018年6月28日前支付10000元，2018年8月28日前支付10000元，2018年10月28日前支付10000元，2018年12月28日前支付10000元，2019年2月28日前支付10000元，2019年4月28日前支付10000元，2019年6月28日前支付10000元，2019年8月28日前支付10000元，2019年10月28日前支付10000元，2019年12月28日前支付10000元，2020年2月28日前支付10000元，2020年4月28日前支付10000元。曹盼盼如有一期未按期足额付款，徐林甫有权以135000元为标的，就曹盼盼未履行部分申请人民法院全额执行。因被执行人逾期未履行生效法律文书所确定的义务，根据申请执行人的请求，我院于2018年11月28日立案执行。执行过程中，经向无锡市各银行、无锡市不动产登记中心、无锡市公安局车辆管理所、公积金管理中心、全国司法查控系统等部门调查，结果如下：1、银行存款情况。经向各银行查询，被执行人名下有10717.73元，扣除执行费1775元后，余款8942.73元已发放给申请人，其他未发现有存款可供执行。2、房产情况。被执行人名下无房产登记信息。3、车辆情况。被执行人名下有浙Ｊ×××××的车辆，本院委托台州市椒江区人民法院查封了该车辆，但未实际控制，无法处置。经本院穷尽执行措施，被执行人名下已无财产可供执行。本院决定将被执行人纳入限制高消费名单。申请执行人无法提供被执行人名下有其他可供执行的财产，经征求意见，同意终结本案本次执行程序。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条第（六）项之规定，裁定如下：终结无锡市梁溪区人民法院(2018)苏0213民初2451号民事调解书的本次执行程序。本案在执行过程中查封、冻结的被执行人名下财产，如查封、冻结期限届满，需继续查封、冻结的，申请执行人应在查封期限届满之日前十日内向本院书面申请继续查封、冻结，逾期视为放弃查封、冻结。申请执行人如发现被执行人确有可供执行财产的，可向本院申请恢复执行。终结本次执行程序期间，被执行人负有向申请执行人继续履行的义务，并每年向本院报告财产，直至债务全部履行完毕。如不服本裁定，可在收到本裁定之日起六十日内向本院提出异议，并书面递交执行异议书及副本一式三份。审 判 长  包征雄审 判 员  蔡 岩代理审判员  王 刚二〇一九年三月十八日书 记 员  王子龙
贵州省桐梓县人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）黔0322执恢367号 申请人：王立勇，男，汉族，1967年6月生，贵州省桐梓县人，住桐梓县。 被执行人：桐梓县腾飞商品混凝土有限公司，住所地：桐梓县。 法定代表人：李林林。 本院在执行王立勇与桐梓县腾飞商铺混凝土有限公司借款合同纠纷一案中，执行标的30万元及利息，案件受理费2900元、执行费4400元由被执行人承担。执行中，申请人王立勇自愿撤回该案件的执行程序。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条第（六）项的规定，裁定如下： 终结（2018）黔0322执恢367号案件的执行。 本裁定送达后即发生法律效力。 审判长  邓尚平 审判员  陈刚刚 审判员  侯 杰 二〇一九年三月四日 书记员  梁佳彬
贵州省瓮安县人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）黔2725执249号之二 申请执行人范开红，男，1970年9月29日生，汉族，贵州省瓮安县人，住所地贵州省瓮安县。 被执行人冉念，男，1987年12月2日生，汉族，贵州省瓮安县人，住所地贵州省瓮安县。 范开红诉冉念车辆租赁合同纠纷一案，本院作出的（2018）黔2725民初1275号民事判决书已发生法律效力，该判决书载明：限冉念在本判决生效后十日内支付范开红欠款十三万八千零六十元。 案件受理费3060元，公告费300元，合计3360元，由被告冉念负担，与前述款项一并支付原告。因被执行人未按期履行给付义务，申请人于2019年1月23日向本院申请强制执行，执行中查实，被执行人冉念名下有车一辆（车辆品牌：东风牌；）。为了维护申请人的合法权益。依照最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第三十一条第（五）项之规定，裁定如下： 一、将被执行人冉念名下车一辆（车辆品牌：东风牌；）予以查封； 二、查封期限为二年：从2019年4月1日至2021年3月31日止。 查封期间，被执行人不得将冻结财产毁损、赠与他人，不得对被查封的股权设定权利负担，不得有防碍执行的其他行为。需要续行查封的，申请人应当在查封期限届满前十五日内向本院提出续行查封的申请。 本裁定送达后即发生法律效力。 审判长  段仕礼 审判员  杨桥生 审判员  杨俊丽 二〇一九年三月一日 书记员  饶承忠
四川省成都市新都区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川0114民初1877号 原告：古洁，女，1987年7月17日出生，汉族，住成都市青白江区。 委托诉讼代理人：黎蛟，男，1982年9月17日出生，汉族，住四川省蒲江县，古洁之夫。 被告：成都佳盛置业有限公司，住所地成都市新都区新都五龙路88号3栋3层。 法定代表人：付玉平，董事长。 委托诉讼代理人：何适，四川红盾律师事务所律师。 原告古洁与被告成都佳盛置业有限公司（以下简称佳盛公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2019年2月15日立案受理后，依法由审判员蒋建军适用简易程序于2019年3月15日公开开庭进行了审理。古洁的委托诉讼代理人黎蛟到庭参加诉讼，佳盛公司的委托诉讼代理人何适到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 古洁向本院提出诉讼请求：由佳盛公司向古洁支付逾期交房产生的违约金：1.2016年12月31日至2018年7月15日的违约金30990.59元（275717元×2/10000×562天）；2.2018年7月16日至实际交付房屋之日的违约金，按照已付房款（275717元）万分之二每日的标准计算。事实与理由：2014年12月13日，古洁与佳盛公司签订合同，购买其位于成都市新都区××××商品住宅，佳盛公司按合同应于2016年12月30日前交付该商品房，但因佳盛公司原因，该商品住宅交付日期一再延期，期间曾多次催其交房未果，到2018年7月15日仍未能交房，且未按合同赔付违约金。古洁为维护自身的合法权益，特依法诉至法院，望盼如所请。 佳盛公司辩称，首先，代理人代表开发商向原告道歉，确实因为各种原因没有按时交付房屋，但并不是佳盛公司恶意而为，存在诸多客观原因。现在案涉楼盘已经被政府监管，目的是为了让案涉房屋平稳落地，将案涉房屋早日交付给各位业主。现在房屋没有被查封，佳盛公司具有一定自救能力，将尽力在本年度5月30日之前将房屋交付。但现在已有两百多户业主要求支付违约金，加起来几千万，会让佳盛公司举步维艰，无法进行后续的工作。希望各位业主能考虑一下违约金，好让佳盛公司将房屋修建完毕早日交付。 经审理查明，古洁与佳盛公司于2014年12月13日签订了《商品房买卖合同》，约定古洁向佳盛公司购买位于成都市新都区××××的房屋一套，房屋总价款为275717元，佳盛公司于2016年12月30日前向古洁交付该房屋。古洁依约支付了购房款。目前，案涉房屋仍未竣工验收并交付，遂引发纠纷。 以上事实，有《商品房买卖合同》等证据及双方当事人的当庭陈述在卷予以佐证。 本院认为，古洁与佳盛公司于2014年12月13日签订的《商品房买卖合同》，意思表示真实，内容合法有效。在《商品房买卖合同》中约定佳盛公司应于2016年12月30日前向古洁交付房屋。古洁已经依约支付了房款，但佳盛公司至今未交付房屋已构成违约，佳盛公司应承担相应的违约责任。 双方签订的《商品房买卖合同》第十二条逾期交房责任约定：“除不可抗力外，出卖人未按照第十条约定的期限和条件将该商品房交付买受人的，按照下列第2种方式处理：……2、买受人不退房，出卖人按照买受人已付房款万分之二每日的标准向买受人支付违约金。”。根据以上约定，古洁主张的迟延交房违约金，应从《商品房买卖合同》双方约定的交房期限届满次日开始计算，逾期按全部房价款万分之二的标准计算每日违约金。 关于古洁主张后期违约金的支付问题，《中华人民共和国建筑法》第六十一条第二款规定：“建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”，古洁主张违约金支付至实际交房之日止，因案涉建设项目目前并未竣工验收，尚未满足交付使用的法定条件，因房屋是否能满足法定交付条件尚不确定，故违约金暂支持至本案立案之日，后续古洁可根据具体情况恰当行使权利主张解除合同或继续主张迟延交房的违约金。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国建筑法》第六十一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十二条的规定，判决如下： 一、被告成都佳盛置业有限公司于本判决生效之日起十日内向原告古洁支付延期交房违约金。违约金的计算标准：以购房款275717元为基数，从2016年12月31日起，按日万分之二标准计算，计算至2019年2月15日止； 二、驳回原告古洁的其他诉讼请求。 如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费287.4元（已减半收取），由成都佳盛置业有限公司负担262.4元，由古洁负担25元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  蒋建军 二〇一九年三月二十二日 书记员  叶秋萍
济南市历下区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0102民初1455号原告：侯德仪，男，1962年11月2日出生，汉族，住山东省济南市。被告：侯德新，男，1965年4月2日出生，汉族，住山东省济南市。原告侯德仪与被告侯德新民间借贷纠纷一案，本院于2019年2月12日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告侯德仪、被告侯德新到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告侯德仪向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还原告借款本金5万元；2.判令被告赔偿原告利息（以5万元为基数，自起诉之日起至被告还款之日止，按照同期贷款利率的四倍计算）；3、本案诉讼费、保全费由被告承担。事实与理由：被告系原告的弟弟，被告因生活需要于2013年11月10日向原告借款5万元，原告以现金支付。被告于2013年11月10日向原告出具借条一张，约定借款期限为一个月。该借款到期后，被告于2019年1月8日给原告更换借条，原告多次催要还款，被告未予支付。原告为维护合法权益，特诉至法院。侯德新辩称，涉案款项原告以现金的方式支付，是一种民间借贷行为。原告打听到被告可以放贷获取收益，通过朋友牵线宴请被告，并主动拿出资金要求被告放贷获利，原告每月从被告处领取收益。被告属中间人，原告的资金实际被第三方持有，第三方已于2012年被刑事拘留。被告也是受害者。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原被告系叔伯兄弟，双方存在借款关系。2013年11月10日，被告向原告出具借条，载明今借原告现金5万元整。此后，经多次催要，被告未予偿还。本院认为，被告向原告借款5万元，并出具借条，双方的借款合同系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。关于借款利息。本案中双方当事人没有约定利息，亦未约定还款期限，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”的规定，原告有权要求被告支付自起诉之日起的逾期利息。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款中当事人“既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持”的规定，被告应按照年利率6%标准支付逾期利息。综上，原告关于返还借款本金的诉讼请求成立，关于支付逾期利息的诉讼请求部分成立。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条的规定，判决如下：一、被告侯德新于本判决生效之日起十日内偿还原告侯德仪借款本金5万元及利息（以本金5万元为基数，自2019年2月12日起至实际给付之日止，按照年利率6%标准计算）；二、驳回原告侯德仪的其他诉讼请求。若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1060元，减半收取530元，财产保全费520元，由被告侯德新负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预缴上诉费，上诉于山东省济南市中级人民法院。审判员  郑元文二〇一九年三月十二日书记员  生 晖
河北省定州市人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）冀0682执1226号 申请执行人陈东东，男，1993年5月7日出生，汉族，住定州市北城区。 被执行人张涛，男，1974年6月8日出生，汉族，住保定市北市区。 关于陈东东与张涛民间借贷纠纷一案，定州市人民法院（2017）冀0682民初3960号民事判决书已经发生法律效力。因被执行人未履行生效法律文书确定的义务，申请执行人陈东东向本院申请强制执行，本院依法受理，并于2018年11月8日立案执行。 在执行过程中，本院依法对被执行人的财产进行了查证。经网络查询与传统查询，对被执行人名下的工商登记、银行存款、证券、互联网银行、车辆、房产、金融理财产品、住房公积金、收益性保险及其他财产性权益进行了查询，申请执行人未提供财产线索。根据各协助单位反馈，本院认为被执行人确无财产可供执行。 经查找、传唤被执行人，本院向被执行人送达执行通知书、报告财产令后，被执行人未履行生效法律文书确定的义务，本院依法对被执行人采取限制消费措施，被执行人仍未履行其义务。申请执行人陈东东基于生效法律文书确定的权利没有实现。 本院认为，本案被执行人目前没有其他可供执行的财产,且申请执行人在指定期限内不能提供财产可供执行，本次执行程序无法继续进行，可予以终结。如发现被执行人有可供执行的财产，申请执行人陈东东可持本裁定书向本院重新申请强制执行。综上，依照《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九规定，裁定如下： 终结本次执行程序。 申请执行人发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。再次申请不受申请执行时效期间的限制。 本裁定送达后即发生法律效力。 审判长 王 朝 审判员 康立强 审判员 李 贤 二〇一九年三月二十六日 书记员 李勇建
广东省台山市人民法院 结 案 通 知 书 （2019）粤0781执363号 胡小丹： 你与台山市人民法院追缴诉讼费一案（执行依据为台山市人民法院（2018）粤0781民初3777号《民事判决书》），经本院强制执行，依法扣划了被执行人胡小丹的银行存款88元，被执行人已支付了该案诉讼费，故本案已执行完毕。 特此通知。 二〇一九年三月二十日
广东省深圳市盐田区人民法院 执 行 裁 定 书 （2018）粤0308执585号之二 申请执行人深圳市时通物流有限公司,住所地广东省深圳市盐田区。 法定代表人杨玉娥。 被执行人段磊昌,男,1964年9月20日出生,汉族,身份证住址湖北省英山县。 申请执行人深圳市时通物流有限公司与被执行人段磊昌车辆挂靠经营合同纠纷一案，本院作出的(2017)粤0308民初1581号民事判决已经发生法律效力，因被执行人未履行上述生效法律文书确定的义务，申请执行人向本院申请强制执行，请求强制被执行人偿付款项27172.97元，本院依法受理。 在执行过程中，本院强制扣划了被执行人的银行存款22939.01元，强制扣划了被执行人的财付通存款170.78元，执行款共计23109.79元，扣除执行费246.65元后，余款22863.14元划付申请执行人；冻结了被执行人在中国农业银行62×××74账户内的存款，冻结限额为4233.96元，冻结期限自2018年9月30日至2019年9月30日止。 对于本案未能清偿部分，本院通过最高人民法院和深圳市中级人民法院网络执行查控系统查询，暂未发现被执行人有其他可供执行的财产。本院向申请执行人送达查证结果通知书后，申请执行人无异议，亦未提供被执行人其他可供执行的财产线索，且申请执行人向本院提交了同意终结本次执行程序结案的书面申请。此外，本院已对其采取限制消费措施。 本院认为，本案被执行人目前没有其他可供执行的财产，本次执行程序暂无法继续进行，待继续执行的条件成就后可再重新启动，本案予以结案。终结本次执行程序期间，申请执行人享有继续要求被执行人履行义务的权利，被执行人负有继续向申请执行人履行的义务。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第十一项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条的规定，裁定如下： 终结本次执行程序。 申请执行人发现被执行人有其他可供执行财产的，可以再次申请执行。 本裁定送达后立即生效。 审判员 贾 克 二〇一九年三月十五日 书记员 吴淑真
四川省成都高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川0191民初2131号 原告：杨笑凡，男，1987年11月24日出生，汉族，住四川省双流县。 原告：冷眉，女，1988年5月20日出生，汉族，住成都市龙泉驿区。 二原告共同委托诉讼代理人：谢文刚，四川英冠律师事务所律师。一般授权代理人。 二原告共同委托诉讼代理人：周丽霞，四川英冠律师事务所律师。一般授权代理人。 被告：成都中德红谷投资有限公司，住所地：成都市高新区中和会龙路365号。 法定代表人：汪斌，该公司总经理。 委托诉讼代理人：何青霞，女，1992年4月5日出生，汉族，住天津市北辰区。系该公司员工，特别授权代理人。 委托诉讼代理人：杜海彦，女，1985年2月7日出生，汉族，住成都市高新区。系该公司员工，特别授权代理人。 原告杨笑凡、冷眉与被告成都中德红谷投资有限公司（以下简称：中德红谷）商品房预售合同纠纷一案，本院收到原告起诉状后，虽经原告同意先行调解，但调解未果，于2019年1月16日立案后，依法由本院审判员戴海洋适用简易程序于2019年2月21日公开开庭进行了审理。原告杨笑凡、冷眉的委托诉讼代理人周丽霞，被告中德红谷的委托诉讼代理人何青霞、杜海彦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 杨笑凡、冷眉向本院提起诉讼，请求人民法院依法判令中德红谷支付：1.逾期交房违约金42575.85元（按已付房款每日万分之三但不超过已付房款5%，自2016年6月1日起计算至2016年11月17日止）；2.逾期取得所购商品房所在楼栋权属证明的违约金27929.76元（按已付房款每日万分之一，从2017年6月1日计算至2018年4月25日办理初始产权登记之日止）。事实与理由：杨笑凡、冷眉从中德红谷购买房屋，中德红谷未按照合同约定条件和时间交付房屋，同时没有按照合同约定取得出售房屋所在楼栋的初始权属证明。故起诉至院，请求判如所请。 中德红谷答辩称：1.规划验收合格证、面积实测报告及房屋所在楼栋初始产权均已经取得；2.本案已经实际收房，按照合同约定逾期交房违约金计算截止时间为实际交房之日，总额不超过已付房款5％，因此实际收房后应当终止计算违约金，而且约定逾期交房违约金过高，请求调整降低；3.未办理初始产权并未造成实际的、可确定的损失，损失不存在，因此约定的违约金远远超过实际损失的30%，请求予以调低。 本院经审理认定本案事实：杨笑凡、冷眉于2014年3月30日购买中德红谷开发的位于成都高新区中和街道东寺社区JK地块中德·英伦世邦K区5幢1单元30层3001号房屋，总款为851517元，合同约定出卖人应当于2016年6月1日前交付房屋，交付条件应当符合：（1）商品房已取得规划验收合格证，（2）有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测报告，若出卖人未按照合同约定的期限和条件交付房屋的，买受人要求继续履行合同的，出卖人应当承担逾期交付房屋违约金（计算标准为：从交付期限届满之次日起，至交付之日止，按已付房款每日万分之三计算），逾期交房违约金上限不超过已付房款5%,满足合同约定交付条件经通知未收房的视为收房。合同约定出卖人应当于2017年6月1日前取得所购房屋所在楼栋权属证明。若因出卖人的责任未能在该约定期限取得商品房所在楼栋的权属证明的，出卖人应当承担逾期取得初始产权登记的违约金（计算标准为：从应当办理权属登记次日按已付房款每日万分之一计算至实际取得之日止）。杨笑凡、冷眉向中德红谷支付了全部的房款，于2016年7月3日交付房屋。中德红谷于2016年11月17日取得建设工程规划合格证，2016年8月28日取得面积实测报告，2018年4月25日取得房屋所在楼栋初始产权登记。以上事实有本案证据在卷支持，本院予以认定。 本院认为，本案收房时间为2016年7月3日，中德红谷于2016年11月17日满足交房条件，合同约定逾期交房违约金计算至实际交房之日。本院认为，合同中所称的实际交房，应当是指满足交房条件的实际交房，否则，如果购买人在交房时间前收房，还会出现交付房屋不符合交房条件但不承担违约责任的情形。这与《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，不履行合同或者履行合同不符合合同约定，均应当承担违约责任相违背。即使实际交房存在理解为未满足交房条件交房的可能，但是与满足交房条件交房的理解相比，对于合同存在两种以上理解的，应当从有利于债权人的解释。因此本案的违约金应当从合同约定交付时间届满之次日起（杨笑凡、冷眉主张从2016年6月1日开始计算违约金不妥）计算至满足交房条件之日。本案违约金采用按日计算且设定上限的方式，约定违约金即使过高，但通过上限设定，已经平衡。故本案违约金应当按照合同约定每日万分之三总额不超过5%计算。 关于逾期办理初始权属登记违约金。中德红谷存在逾期办理初始权属登记的违约情形，从应当办理权属登记次日起（杨笑凡、冷眉主张从2017年6月1日开始计算违约金不妥）至实际取得之日承担初始权属登记逾期违约金。该违约金标准是否应当调整？双方当事人约定逾期按照已付购房款每日万分之一计算违约金，该约定年利率仅有3.65%左右，相较于初始权属登记对于买房人的重要性，约定的违约金并不过高，不应当进行调整。 本案纠纷系中德红谷违约产生，诉讼费用由中德红谷全部负担。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款及第一百零七条之规定，判决如下： 一、被告成都中德红谷投资有限公司于本判决生效之日起10日内向原告杨笑凡、冷眉支付逾期交房违约金42575.85元及逾期办理初始产权违约金27844.61元； 二、驳回原告杨笑凡、冷眉的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费减半后收取781元，由中德红谷负担（此款杨笑凡、冷眉已预交，中德红谷在履行判决义务时一并向杨笑凡、冷眉支付）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  戴海洋 二〇一九年三月五日 书记员  陈思芸
榆林市横山区人民法院执 行 通 知 书(2019)陕0803执580号李某某：你与马某某借款合同纠纷一案，本院作出的(2018)陕0803民初899号民事调解书已发生法律效力。申请执行人马某某于2019年3月13日向本院申请强制执行，本院于2019年3月13日立案。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十条、《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第24条规定，责令你履行下列义务：一、由被执行人李某某偿还申请执行人借款本金10万元及利息2万元，共计12万元；二、案件受理费1150元及执行费1700元由被执行人负担。开户银行：中国工商银行股份有限公司榆林横山区支行账户名称：榆林市横山区人民法院执行局账号：9558852610000702293特此通知。二〇一九年三月十八日联系人：段亚华联系电话：15529122500本院地址：横山区北大街邮编：719100风险提示：根据《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条的规定，被执行人有履行能力而不履行生效法律文书确定的义务并具有下列情形之一的，人民法院将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒：（一）以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的；（二）以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的；（三）违反财产报告制度的；（四）违反限制高消费令的；（五）被执行人无正当理由拒不履行执行和解协议的；（六）其他有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的。
浙江省平湖市人民法院民 事 判 决 书(2018)浙0482民初3112号原告：毛利明，男，1970年10月16日出生，汉族，住浙江省平湖市。被告：沈百兴，男，1976年2月11日出生，汉族，住浙江省平湖市。原告毛利明为与被告沈百兴民间借贷纠纷一案，于2018年6月26日向本院起诉，请求判令：1、被告归还原告借款50000元及利息损失（从2016年12月1日起，按照年利率6%，计算至还清日止）；2、本案诉讼费用由被告承担。本院受理后，依法适用普通程序于2019年3月4日在本院公开开庭进行了审理。原告到庭参加了诉讼。被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。本院经审理查明：2016年12月1日，被告因生意资金周转需要向原告借款50000元，并出具《借条》一份，载明：本人沈百兴今向毛利明处借到人民币50000元整，月利息按银行贷款，借款期限自2016年12月1日起至2017年10月15日止等内容。被告在借条借款人一栏中签名确认。借款到期后，被告未按约还款，故原告诉至本院。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告主张由其出面向银行贷款，再将该款出借给被告，由被告按银行的借款及利息向其还款，结合借条上约定月利息为“银行贷款”，本院对原告主张的利率予以采纳，原告的诉请，符合法律规定，本院予以支持。被告经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对有关诉讼权利的放弃，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告沈百兴于本判决生效后十日内返还原告毛利明借款50000元，并支付利息（含逾期利息，以50000元为基数，按照年利率6%，从2016年12月1日起计算至实际还清之日止）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费1170元，财产保全费620元，合计诉讼费1790元，由被告沈百兴负担。如不服本判决，可在判决书送达次日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交上诉状副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。判决生效后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以在判决书规定履行期间的最后一日起二年内向人民法院申请执行。审 判 长  黄 伟人民陪审员  沈芳根人民陪审员  李凤琴二〇一九年三月十一日书 记 员  张华斌
贵州省正安县人民法院 结 案 通 知 书 (2019)黔0324执435号 祝小松、刘光勇： 申请执行人祝小松与被执行人刘光勇运输合同纠纷一案，贵州省正安县人民法院作出的(2018)黔0324民初3695号民事调解书已发生法律效力。被执行人刘光勇逾期未履行该调解书确定的义务，申请执行人祝小松向本院申请执行，请求被执行人支付运输费80000元，承担申请执行费1100元。本院依法受理。 在执行过程中，被执行人已按生效法律文书所确定的义务全部履行完毕。申请执行人基于执行依据的权利全部得到了实现。依照《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第108条第（1）项的规定，现通知如下： 本院(2019)黔0324执435号执行案件执行完毕，于2019年3月12日结案。 二〇一九年三月十二日
四川省成都高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川0191民初17100号 原告：陈曦，男，汉族，1984年3月13日出生，住四川省资中县。 委托诉讼代理人：周慧敏，北京市中伦文德(成都)律师事务所律师。 被告：赵华安，男，汉族，1965年11月23日出生，住四川省眉山市东坡区。 委托诉讼代理人：袁敬蛟，四川典扬律师事务所律师。 被告：成都恒轩汇智科技有限公司。住所地：中国(四川)自由贸易试验区成都高新区天府大道北段1700号7栋1单元8层835房。 法定代表人：赵华安。 委托诉讼代理人：冯旭，四川典扬律师事务所律师。 原告陈曦与被告赵华安、成都恒轩汇智科技有限公司(以下简称恒轩汇智公司)劳动争议纠纷一案，本院于2018年10月8日立案受理后，依法适用简易程序，由本院审判员周航独任审判。后因被告提出管辖权异议，本院处理完毕管辖异议后于2019年2月21日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人周慧敏、被告赵华安的委托代理人袁敬蛟、被告恒轩汇智公司的委托代理人冯旭到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称，原告曾系被告恒轩汇智公司的员工，被告恒轩汇智公司拖欠了原告的工资。2018年1月30日，被告恒轩汇智公司的法定代表人赵华安向原告出具欠条，承诺于2018年2月底前由其个人支付原告欠款17052元。现诉至法院，请求判令：一、二被告共同向原告支付拖欠的工资17052元；二、本案诉讼费用由被告承担。 被告赵华安辩称，赵华安个人与原告之间没有任何经济往来关系，因此也不存在赵华安欠款的事实.请求法院判决驳回原告对被告赵华安的诉讼请求。 被告恒轩汇智公司辩称，被告公司不差欠原告任何款项，请求法庭驳回原告对被告公司的全部诉讼请求。 围绕原告的诉讼请求，本案查明事实要素如下： 一、原告陈曦于2015年4月27日入职被告恒轩汇智公司从事技术部总监工作，后于2016年8月2日经双方协商一致解除了劳动合同，并办理了离职交接手续。被告恒轩汇智公司于离职当日向原告出具了《终止劳动合同关系证明》，原告陈曦在该《终止劳动合同关系证明》上签字摁印。 二、被告恒轩汇智公司提交了原告2016年2月-6月期间的工资条，证明该期间向原告发放了工资。 三、被告赵华安系被告恒轩汇智公司的法定代表人。 四、2018年1月30日，被告赵华安向原告出具了《欠条》一张，载明：今欠到陈曦17052元，18年2月底还清。 五、于庭审中，原告明确陈述其主张欠条上载明的金额系被告恒轩汇智公司欠付的工资。被告赵华安也陈述，欠条上的金额指向公司欠付的工资，并非赵华安与原告的私人经济往往来。 六、被告赵华安与被告恒轩汇智公司认可欠条系赵华案所出具，但陈述赵华安出具该《欠条》系因原告以“不向被告公司交付源代码”的事由所胁迫而出具。 以上事实，有原告提交的《欠条》、《工商档案材料》、《民事裁定书》，被告提交的《终止劳动合同关系》、《工资条》、《社保缴纳记录》等证据及当事人陈述在案为证。 结合双方的诉辩主张及查明的事实，本院认为，首先，依据《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释（二）》第三条之规定：劳动者以用人单位的工资欠条为证据直接向人民法院起诉，诉讼请求不涉及劳动关系其他争议的，视为拖欠劳动报酬争议，按照普通民事纠纷受理。于本案中，原告作为劳动者，持有用人单位法定代表人出具的《欠条》，以拖欠劳动报酬争议直接向本院提起诉讼，本院应予受理。同时，从按普通民事纠纷受理来看，本案也未超过诉讼时效。 其次，原告在职期间以及被告赵华安出具《欠条》之时，被告赵华安一直系被告恒轩汇智公司的法定代表人。于庭审中，原告陈述其主张欠条上载明的金额系被告恒轩汇智公司欠付的工资。被告赵华安也陈述，欠条上的金额指向公司欠付的工资，并非赵华案与原告的私人经济往往来。因此被告赵华案出具欠条的行为并非其个人行为，而是职务行为，即代表被告恒轩汇智公司向原告出具欠条。 第三、被告主张赵华安出具该《欠条》系因原告以“不向被告公司交付源代码”的事由所胁迫的主张。本院认为，一方面，原告若有不交付劳动成果造成用人单位损失的，用人单位有权通过仲裁、诉讼等合法手段予以维护自身权利，故劳动者不交付工作成果难以成为胁迫事由。另一方面，被告的该项主张也无有效证据予以证明，故本院难以采信。 依据《中华人民共和国劳动法》第五十条之规定：工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人。不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资。于本案中，被告恒轩汇智公司就拖欠原告的工资以其法定代表人出具《欠条》的形式进行了确认，且被告恒轩汇智公司未举证证明已足额支付了原告前述工资。故本院对原告要求被告恒轩汇智公司支付拖欠的工资17052元的主张予以支持。但由于被告赵华安并非欠薪的主体，故被告赵华安不应承担支付责任。 据此，依照《中华人民共和国劳动法》第五十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十八条、第一百六十条之规定，判决如下： 被告成都恒轩汇智科技有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告陈曦工资17052元； 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取5元，由被告成都恒轩汇智科技有限公司负担。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员 周 航 二〇一九年二月二十一日 书记员 王朝静
温州市鹿城区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）浙0302执2263号 申请执行人：林克和，男，住浙江省温州市瓯海区。 被执行人：叶超然，男，住浙江省温州市鹿城区。 申请执行人林克和依据已经发生法律效力的温州市中级人民法院（2018）浙03民终3420号民事判决书，向本院申请强制执行，本院于2019年03月27日立案执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十二条、第二百四十三条、第二百四十四条之规定，裁定如下： 一、冻结、划拨被执行人叶超然银行存款人民币75000元或查封、扣押、冻结、拍卖、变卖其相应价值的财产。 二、查封、扣押被执行人财产后，限被执行人7日内履行法律文书确定的义务，逾期仍不履行，法院将依法变卖、拍卖。 本裁定送达后即发生法律效力。 代理执行员  周志微 二〇一九年三月二十八日 书 记 员  吕宏伟
喀左县人民法院执 行 通 知 书（2019）辽1324执480号张某某：你／你单位与滕某某的种植、养殖回收合同纠纷一案，喀左县人民法院于作出的（2019）辽1324民初37号民事/刑事/调解判决已发生法律效力。申请执行人滕某某于2019年3月13日向本院申请强制执行，本院于二〇一九年三月十三日依法立案。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十条、《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第２４条规定，责令你／你单位履行下列义务：（1）向申请人支付合同款3000元。（2）向申请人支付迟延履行期间加倍债务利息（迟延履行金）具体金额根据迟延期限另行计算元。（3）负担案件受理费25元，其他诉讼费用元，申请执行费50元。上述款项汇至本院下列账户:开户银行：中国建设银行股份有限公司户名：喀喇沁左翼蒙古族自治县人民法院案件往来款专户账号：21×××01-3003或将该款直接交到辽宁省喀左县人民法院执行局。特此通知二〇一九年三月十四日联系人：于志栋联系电话：4893XXX风险提示：根据《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条的规定，被执行人有履行能力而不履行生效法律文书确定的义务并具有下列情形之一的，人民法院将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒：（一）以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的；（二）以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的；（三）违反财产报告制度的；（四）违反限制高消费令的；（五）被执行人无正当理由拒不履行执行和解协议的；（六）其他有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的。
四川省成都市新都区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川0114民初1905号 原告：陈洋，男，1962年11月30日出生，汉族，住四川省射洪县。 被告：成都佳盛置业有限公司，住所地成都市新都区新都五龙路88号3栋3层。 法定代表人：付玉平，董事长。 委托诉讼代理人：何适，四川红盾律师事务所律师。 原告陈洋与被告成都佳盛置业有限公司（以下简称佳盛公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2019年2月15日立案受理后，依法由审判员蒋建军适用简易程序于2019年3月15日公开开庭进行了审理。陈洋到庭参加诉讼，佳盛公司的委托诉讼代理人何适到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 陈洋向本院提出诉讼请求：1.佳盛公司支付延期违约金。从合同约定交房日2016年12月31日暂时计算到2018年6月30日，一次性支付546天的违约金43680元；2.佳盛公司支付延期交房违约金，因佳盛公司预计交房日为2018年6月30日，如若未完成交房，请求判决佳盛公司按月支付延期交房违约金直到交房为止；3.由佳盛公司承担本案的诉讼费用；4.责令佳盛公司于2018年6月30日之前交房。事实与理由：陈洋与佳盛公司于2014年12月26日签订了《四川省商品房买卖合同》，合同约定陈洋购买佳盛公司于成都市新都区××××小区住房一套，房屋总价款： 400582元，陈洋已按合同约定交纳全部房款，佳盛公司应于2016年12月30日交付房屋。但直到现在还未向陈洋交付房屋。根据双方签订的《四川省商品房买卖合同》，佳盛公司应当承担延期交房违约金。违约金计算，根据双方签订的《四川省商品房买卖合同》为按日支付房屋总价的万分之二。陈洋为维护自身的合法权益，特依法诉至法院，望盼如所请。 佳盛公司辩称，首先，代理人代表开发商向各位原告诚恳的道歉，确实因为各种原因没有按时交付房屋，但并不是佳盛公司恶意而为，存在诸多客观原因。现在案涉楼盘已经被政府监管，目的是为了让案涉房屋项目平稳落地，将房屋早日交付。现在房屋也没有被查封，佳盛公司具有一定的自救能力，佳盛公司也将尽快交付，据代理人所知，交付时间在2019年5月30日之前。但现在起诉要求佳盛公司支付的违约金，加起来几千万，佳盛公司确实无力承受，施工单位也会因此停工，无法进行后续的工作。希望各位原告能考虑减免违约金，让佳盛公司早日将房屋修建完毕交付。 经审理查明，陈洋与佳盛公司于2014年12月26日签订了《商品房买卖合同》，约定陈洋向佳盛公司购买位于成都市新都区××××的房屋一套，房屋总价款为400582元，佳盛公司于2016年12月30日前向陈洋交付该房屋。陈洋依约支付了购房款。目前，案涉房屋仍未竣工验收并交付，遂引发纠纷。 以上事实，有《商品房买卖合同》等证据及双方当事人的当庭陈述在卷予以佐证。 本院认为，陈洋与佳盛公司于2014年12月26日签订的《商品房买卖合同》，意思表示真实，内容合法有效。在《商品房买卖合同》中约定佳盛公司应于2016年12月30日前向陈洋交付房屋。陈洋已经依约支付了房款，但佳盛公司至今未交付房屋已构成违约，佳盛公司应承担相应的违约责任。 双方签订的《商品房买卖合同》第十二条逾期交房责任约定：“除不可抗力外，出卖人未按照第十条约定的期限和条件将该商品房交付买受人的，按照下列第2种方式处理：……2、买受人不退房，出卖人按照买受人已付房款万分之二每日的标准向买受人支付违约金。”。根据以上约定，陈洋主张的迟延交房违约金，应从《商品房买卖合同》双方约定的交房期限届满次日开始计算，逾期按全部房价款万分之二的标准计算每日违约金。鉴于陈洋主张截止2018年6月30日的违约金43680元未超出合同约定，应以其主张为准。 关于陈洋主张佳盛公司交付房屋的问题，《中华人民共和国建筑法》第六十一条第二款规定：“建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”，因案涉建设项目目前并未竣工验收，尚未满足交付使用的法定条件，陈洋主张佳盛公司按《商品房买卖合同》约定履行交房义务，本院不予支持。陈洋主张违约金按月支付至交房之日止，因房屋是否能满足法定交付条件尚不确定，故违约金暂支持至本案立案之日，后续陈洋可根据具体情况恰当行使权利主张解除合同或继续主张迟延交房的违约金。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十条第一项、第一百一十四条，《中华人民共和国建筑法》第六十一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十二条的规定，判决如下： 一、被告成都佳盛置业有限公司于本判决生效之日起十日内向原告陈洋支付延期交房违约金。违约金的计算标准：截止2018年6月30日的违约金为43680元；另以购房款 400582元为基数，从2018年7月1日起，按日万分之二标准计算，计算至2019年2月15日止； 二、驳回原告陈洋的其他诉讼请求。 如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费546元（已减半收取），由成都佳盛置业有限公司负担446元，由陈洋负担100元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  蒋建军 二〇一九年三月二十四日 书记员  叶秋萍
广东省惠州市惠阳区人民法院刑 事 判 决 书（2019）粤1303刑初140号公诉机关惠州市惠阳区人民检察院。被告人夏某坤，男，1984年11月18日出生，汉族，初中文化，户籍地：陕西省平利县。因本案于2018年11月1日被羁押，当日被刑事拘留，同年12月6日被逮捕。现押于惠州市惠阳区看守所。指定辩护人曾绮姿，广东日升律师事务所律师。指定辩护人刁家男，广东日升律师事务所实习律师。惠州市惠阳区人民检察院以惠阳检公诉刑诉〔2019〕137号起诉书指控被告人夏某坤犯盗窃罪，于2019年2月13日向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，适用普通程序于2019年3月21日公开开庭审理了本案。惠州市惠阳区人民检察院指派检察员黄扬宁出庭支持公诉，被告人夏某坤及其指定辩护人曾绮姿到庭参加诉讼。现已审理终结。惠州市惠阳区人民检察院指控，2018年10月31日23时许，被告人夏某坤伙同葛某勇（在逃）将被害人杨某停在惠阳区秋长街道办白石村边塘杰诚运动器材斜对面小店门口的一辆东毅牌黑色摩托车盗走（经鉴定，价值2112元）。经被害人报案后，公安机关于2018年11月1日13时许将被告人夏某坤抓获归案，并缴获被盗的摩托车一辆。案发后，已发还被害人。认定上述事实的证据如下：书证；物证；被害人陈述；被告人供述；鉴定意见；现场勘查笔录；辨认笔录等。被告人夏某坤以非法占有为目的，伙同他人盗窃财物，数额较大，其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百六十四条之规定，依法应以盗窃罪追究刑事责任。被盗财物已发还被害人，建议判处被告人夏某坤有期徒刑六个月至一年，并处罚金。提请依法判处。被告人夏某坤对起诉书的指控及量刑建议均无异议，当庭自愿认罪。被告人夏某坤的辩护人意见是：对公诉机关指控的罪名没有异议，但被告人具有以下从轻处罚情节。1、被告人归案后能够如实供述自己的犯罪行为，有坦白情节，且能当庭自愿认罪，认罪态度较好，有诚恳的悔过表现，依法可以从轻处罚；2、本案涉案金额较小，给被害人造成的经济损失不大，犯罪情节较轻；3、被告人系初犯、偶犯，酌情可以从轻处罚。综上，希望法庭对其从轻处罚。经审理查明,惠州市惠阳区人民检察院指控的事实在开庭审理过程中被告人夏某坤没有异议并认罪，并有公诉机关提交的下列证据予以证明：受案登记表、立案决定书；刑拘材料、逮捕材料、起诉告知书；夏某坤基本信息；到案经过；提解证、夏某坤讯问笔录及辨认、物证相片说明；被害人诉讼权利义务告知书、杨某询问笔录、物证相片说明；搜查证、搜查笔录、扣押决定书、扣押笔录、扣押清单、发还清单；价格认定结论书、鉴定意见通知书；现场勘查记录、现场勘验笔录、现场照片；社会危险性情况证据表、其他证据材料。以上证据经法庭举证、质证，并经本法庭核实，予以认定。本院认为，被告人夏某坤以非法占有为目的，盗窃他人财物，数额较大，其行为已构成盗窃罪。被告人归案后如实交代犯罪事实，当庭认罪，依法可从轻处罚；缴获的赃物已发还被害人，避免被害人经济损失，可酌情从轻处罚。公诉机关指控被告人所犯罪名成立，证据确实、充分。辩护人从轻处罚的辩护意见已予采纳。依照《中华人民共和国刑法》第二百六十四条、第五十二条、第五十三条第一款、第六十七条第三款之规定，判决如下：被告人夏某坤犯盗窃罪，判处拘役五个月，并处罚金人民币一千元。（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2018年11月1日起至2019年3月31日止。罚金自判决生效后一个月内付清。）如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向惠州市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。（此页无正文）审 判 长  叶仕平人民陪审员  林冠超人民陪审员  叶静怡二〇一九年三月二十一日书 记 员  张秋慧附相关法律条文：《中华人民共和国刑法》第二百六十四条盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。第五十二条判处罚金，应当根据犯罪情节决定罚金数额。第五十三条（第一款）罚金在判决指定的期限内一次或者分期缴纳。期满不缴纳的，强制缴纳。对于不能全部缴纳罚金的，人民法院在任何时候发现被执行人有可以执行的财产，应当随时追缴。第六十七条（第三款）犯罪嫌疑人虽不具有前两款规定的自首情节，但是如实供述自己罪行的，可以从轻处罚；因其如实供述自己罪行，避免特别严重后果发生的，可以减轻处罚。
四川省成都市新都区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川0114民初765号 原告：岳安仲，男，1963年7月20日出生，汉族，住四川省南江县。 原告：邓翠兰，女，1964年10月13日出生，汉族，住四川省南江县。 二原告委托诉讼代理人：何挺，男，1989年2月8日出生，汉族，住四川省南江县，二原告女婿。 被告：成都佳盛置业有限公司，住所地成都市新都区新都五龙路88号3栋3层。 法定代表人：付玉平，董事长。 委托诉讼代理人：徐欣，四川红盾律师事务所律师。 原告岳安仲、邓翠兰与被告成都佳盛置业有限公司（以下简称佳盛公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2019年1月14日立案受理后，依法由审判员蒋建军适用简易程序于2019年2月1日公开开庭进行了审理。岳安仲、邓翠兰的委托诉讼代理人何挺到庭参加诉讼，佳盛公司的委托诉讼代理人徐欣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 岳安仲、邓翠兰向本院提出诉讼请求：1.佳盛公司支付延期交房违约金。从合同约定交房日，到2018年4月9日，已经逾期464天，已经产生违约金30238元，因佳盛公司直到现在还未交付房屋，后续还不知道什么时候交房，还会继续产生违约金。后期的违约金，要求佳盛公司按月支付，直到交房为止，每月应支付1680元；2.佳盛公司继续履行合同约定的交房义务；3.由佳盛公司承担本案诉讼费用。事实与理由：岳安仲、邓翠兰与佳盛公司于2015年11月17日签订了《商品房买卖合同》，合同约定岳安仲、邓翠兰购买佳盛公司于成都市新都区××××的房屋一套（××幢××楼××号），房屋总价款为325840元。合同约定佳盛公司于2016年12月30日向岳安仲、邓翠兰交付房屋，岳安仲、邓翠兰已经依约交付了房款，但佳盛公司至今还未交付房屋。根据《商品房买卖合同》的约定，佳盛公司应当承担延期交房违约金。违约金计算的法律依据为：本案根据买卖双方签订的《商品房买卖合同》第十九条按日支付房屋总价款的万分之二。岳安仲、邓翠兰为维护自身的合法权益，特依法诉至法院，望盼如所请。 佳盛公司辩称，1、确实存在逾期交房的事实，但是逾期交房存在诸多的客观情况和原因，不是主观恶意不交房。案涉楼盘住宅少、商铺多，但商铺销售不理想，地铁三号线的修建对商铺销售也有影响，因而出现资金短缺造成停工，不能向按期交付房屋。2、合同约定的违约金过高，请求调减。原告没有提交相应证据证明逾期交房造成的实际损失，违约金主要是补偿为主，惩罚为辅。如果都按约支付违约金，就会导致楼盘烂尾，无法交房，请法院考虑整个楼盘情况对违约金予以降低。综上，佳盛公司对逾期交房事实予以确认，但请购房业主予以理解，现在佳盛公司正在积极筹措资金将房屋修建完毕。 经审理查明，岳安仲、邓翠兰与佳盛公司于2015年11月7日签订了《四川省商品房买卖合同（预售）》，约定岳安仲、邓翠兰向佳盛公司购买位于成都市新都区××××的房屋一套，房屋总价款为325840元，佳盛公司于2016年12月30日前向岳安仲、邓翠兰交付该房屋。岳安仲、邓翠兰已按约支付购房款。2016年12月30日，佳盛公司发出《关于××××逾期交房承诺书》。目前，案涉房屋仍未竣工验收并交付，遂引发纠纷。 以上事实，有《四川省商品房买卖合同（预售）》、逾期交房承诺书等证据及双方当事人的当庭陈述在卷予以佐证。 本院认为，岳安仲、邓翠兰与佳盛公司于2015年11月7日签订的《四川省商品房买卖合同（预售）》，意思表示真实，内容合法有效。在《四川省商品房买卖合同（预售）》中约定佳盛公司应于2016年12月30日前向岳安仲、邓翠兰交付房屋。岳安仲、邓翠兰已经依约支付了房款，但佳盛公司至今未交付房屋已构成违约，佳盛公司应承担相应的违约责任。 双方签订的《四川省商品房买卖合同（预售）》第十九条逾期交房责任约定：“（一）除不可抗力外，出卖人未按照本合同第十八条第（一）款约定的时间向买受人交付该商品房的，双方同意按照下列第2种方式处理：……2.（1）逾期在60日之内（该期限不多于本合同第十条第一款第1项第（1）目中的期限），自本合同第十八条第（一）款约定的交付期限届满次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之一的违约金（该违约金比率不低于本合同第十条第（一）款第1项第（1）目中的比率）。逾期在60日（该期限与本条第（一）款第1项第（1）目中的期限相同）后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，书面通知出卖人。出卖人自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房价款（含已付贷款部分），并自买受人付款之日起，按照×%（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息；同时，出卖人按照全部房价款的5%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之二的违约金（违约金比率不低于本条第（一）款第1项第（1）目中的比率）。（2）上述所约定的“已付贷款部分”指买受人已向贷款机构支付的本金；未归还的由出卖人直接退还给贷款机构。”。根据以上约定，岳安仲、邓翠兰主张的迟延交房违约金，应从《四川省商品房买卖合同（预售）》双方约定的交房期限届满次日开始计算，逾期60日内按全部房价款万分之一的标准计算每日违约金，60日后按全部房价款万分之二的标准计算每日违约金。佳盛公司认为违约金约定过高，但基于多次承诺仍迟延交房造成损失的事实，该约定并非明显过高，故本院对佳盛公司的该主张不予支持。 关于岳安仲、邓翠兰主张佳盛公司交付房屋的问题，《中华人民共和国建筑法》第六十一条第二款规定：“建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”，因案涉建设项目目前并未竣工验收，尚未满足交付使用的法定条件，岳安仲、邓翠兰现主张佳盛公司按《四川省商品房买卖合同（预售）》约定履行交房义务，本院不予支持。岳安仲、邓翠兰主张违约金按月支付至交房之日止，因房屋是否能满足法定交付条件尚不确定，故违约金暂支持至本案立案之日，后续岳安仲、邓翠兰可根据具体情况恰当行使权利主张解除合同或继续主张迟延交房的违约金。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十条第一项、第一百一十四条，《中华人民共和国建筑法》第六十一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十二条的规定，判决如下： 一、被告成都佳盛置业有限公司于本判决生效之日起十日内向原告岳安仲、邓翠兰支付延期交房违约金。违约金的计算标准：以购房款325840元为基数，从2016年12月31日起，60日内按日万分之一标准计算，60日后按日万分之二标准计算，计算至2019年1月14日止； 二、驳回原告岳安仲、邓翠兰的其他诉讼请求。 如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费378元（已减半收取），由成都佳盛置业有限公司负担253元，由岳安仲、邓翠兰负担125元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  蒋建军 二〇一九年三月二十日 书记员  叶秋萍
济南市历下区人民法院民 事 裁 定 书（2019）鲁0102民初1902号原告：北京圣田嘉禾文化传媒有限公司，住所地北京市。法定代表人：芦海波，执行董事。委托诉讼代理人：滕洪庆，山东众英律师事务所律师。被告：上海慈文影视传播有限公司，住所地上海市。法定代表人：马中骏，董事长。本院在审理原告北京圣田嘉禾文化传媒有限公司与被告上海慈文影视传播有限公司侵权责任纠纷一案中，本院于2019年2月26日向原告北京圣田嘉禾文化传媒有限公司送达了《限期缴纳诉讼费通知》，要求其于收到该通知之日起七日内缴纳案件受理费1550元。原告北京圣田嘉禾文化传媒有限公司未按本院通知指定的期限缴纳案件受理费。本院经审查认为，原告北京圣田嘉禾文化传媒有限公司应按照《诉讼费用交纳办法》第二十条的规定足额缴纳案件受理费，但其在本院指定的期限内未足额缴纳案件受理费，应按照当事人自动撤诉处理。依据《最高人民法院关于适用的通知》第二条的规定，裁定如下：本案按照原告北京圣田嘉禾文化传媒有限公司自动撤诉处理。审判员  孙晓博二〇一九年三月六日书记员  孙 诺
四川省成都高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川0191民初2070号 原告：金红鸽，女，1977年7月1日出生，汉族，住甘肃省永登县。 委托诉讼代理人：谢文刚，四川英冠律师事务所律师。一般授权代理人。 委托诉讼代理人：周丽霞，四川英冠律师事务所律师。一般授权代理人。 被告：成都中德红谷投资有限公司，住所地：成都市高新区中和会龙路365号，法定代表人：汪斌，该公司总经理。 委托诉讼代理人：何青霞，女，1992年4月5日出生，汉族，住天津市北辰区。系该公司员工，特别授权代理人。 委托诉讼代理人：杜海彦，女，1985年2月7日出生，汉族，住成都市高新区。系该公司员工，特别授权代理人。 原告金红鸽与被告成都中德红谷投资有限公司（以下简称：中德红谷）商品房预售合同纠纷一案，本院收到原告起诉状后，虽经原告同意先行调解，但调解未果，于2019年1月16日立案后，依法由本院审判员戴海洋适用简易程序于2019年2月21日公开开庭进行了审理。原告金红鸽的委托诉讼代理人周丽霞，被告中德红谷的委托诉讼代理人何青霞、杜海彦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 金红鸽向本院提起诉讼，请求人民法院依法判令中德红谷支付：1.逾期交房违约金42427.95元（按已付房款每日万分之三但不超过已付房款5%，自2016年2月29日起计算至2016年11月17日止）；2.逾期取得所购商品房所在楼栋权属证明的违约金35639.48元（按已付房款每日万分之一，从2017年3月1日计算至2018年4月25日办理初始产权登记之日止）。事实与理由：金红鸽从中德红谷购买房屋，中德红谷未按照合同约定条件和时间交付房屋，同时没有按照合同约定取得出售房屋所在楼栋的初始权属证明。故起诉至院，请求判如所请。 中德红谷答辩称：1.规划验收合格证、面积实测报告及房屋所在楼栋初始产权均已经取得；2.本案已经实际收房，按照合同约定逾期交房违约金计算截止时间为实际交房之日，总额不超过已付房款5％，因此实际收房后应当终止计算违约金，而且约定逾期交房违约金过高，请求调整降低；3.未办理初始产权并未造成实际的、可确定的损失，损失不存在，因此约定的违约金远远超过实际损失的30%，请求予以调低。 本院经审理认定本案事实：金红鸽于2014年2月25日购买中德红谷开发的位于成都高新区中和街道东寺社区J、K地块中德·英伦世邦K区6幢1单元21层2106号房屋，合同约定总款为851476元，合同约定出卖人应当于2016年2月29日前交付房屋，交付条件应当符合：（1）商品房已取得规划验收合格证，（2）有资质的房产测绘机构出具的该商品房面积实测报告，若出卖人未按照合同约定的期限和条件交付房屋的，买受人要求继续履行合同的，出卖人应当承担逾期交付房屋违约金（计算标准为：从交付期限届满之次日起，至交付之日止，按已付房款每日万分之三计算），逾期交房违约金上限不超过已付房款5%,满足合同约定交付条件经通知未收房的视为收房。合同约定出卖人应当于2017年2月29日前取得所购房屋所在楼栋权属证明。若因出卖人的责任未能在该约定期限取得商品房所在楼栋的权属证明的，出卖人应当承担逾期取得初始产权登记的违约金（计算标准为：从应当办理权属登记次日按已付房款每日万分之一计算至实际取得之日止）。金红鸽向中德红谷支付了848559元房款，于2016年3月16日交付房屋。中德红谷于2016年11月17日取得建设工程规划合格证，2016年7月28日取得面积实测报告，2018年4月25日取得房屋所在楼栋初始产权登记。 以上事实有本案证据在卷支持，本院予以认定。 本院认为，本案收房时间为2016年3月16日，中德红谷于2016年11月17日满足交房条件，合同约定逾期交房违约金计算至实际交房之日。本院认为，合同中所称的实际交房，应当是指满足交房条件的实际交房，否则，如果购买人在交房时间前收房，还会出现交付房屋不符合交房条件但不承担违约责任的情形。这与《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，不履行合同或者履行合同不符合合同约定，均应当承担违约责任相违背。即使实际交房存在理解为未满足交房条件交房的可能，但是与满足交房条件交房的理解相比，对于合同存在两种以上理解的，应当从有利于债权人的解释。因此本案的违约金应当从合同约定交付时间届满之次日起（金红鸽主张从2016年2月29日开始计算违约金不妥）计算至满足交房条件之日。本案违约金采用按日计算且设定上限的方式，约定违约金即使过高，但通过上限设定，已经平衡。故本案违约金应当按照合同约定每日万分之三总额不超过5%计算。 关于逾期办理初始权属登记违约金。中德红谷存在逾期办理初始权属登记的违约情形，从应当办理权属登记次日起至实际取得之日承担初始权属登记逾期违约金。该违约金标准是否应当调整？双方当事人约定逾期按照已付购房款每日万分之一计算违约金，该约定年利率仅有3.65%左右，相较于初始权属登记对于买房人的重要性，约定的违约金并不过高，不应当进行调整。 本案纠纷系中德红谷违约产生，诉讼费用由中德红谷全部负担。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款及第一百零七条之规定，判决如下： 一、被告成都中德红谷投资有限公司于本判决生效之日起10日内向原告金红鸽支付逾期交房违约金42427.95元及逾期办理初始产权违约金35639.48元； 二、驳回原告金红鸽的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费减半后收取876元，由中德红谷负担（此款金红鸽已预交，中德红谷在履行判决义务时一并向金红鸽支付）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  戴海洋 二〇一九年三月五日 书记员  陈思芸
四川省成都市新都区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川0114民初628号 原告：蒋艳，女，1985年7月15日出生，汉族，住四川省安县。 委托诉讼代理人：刘晓冬，男，1983年12月14日出生，汉族，住四川省荣县，蒋艳之夫。 原告：刘晓冬，男，1983年12月14日出生，汉族，住四川省荣县。 被告：成都佳盛置业有限公司，住所地成都市新都区新都五龙路88号3栋3层。 法定代表人：付玉平，董事长。 委托诉讼代理人：刘云珍，四川红盾律师事务所律师。 原告蒋艳、刘晓冬与被告成都佳盛置业有限公司（以下简称佳盛公司）商品房预售合同纠纷一案，本院于2019年1月9日立案受理后，依法由审判员蒋建军适用简易程序于2019年1月28日公开开庭进行了审理。蒋艳的委托诉讼代理人刘晓冬到庭参加诉讼，刘晓冬到庭参加诉讼，佳盛公司的委托诉讼代理人刘云珍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 蒋艳、刘晓冬向本院提出诉讼请求：1.佳盛公司支付延期违约金。从合同约定交房日2016年12月31日暂时计算到2018年6月30日，一次性支付546天的违约金43243.2元；2.佳盛公司支付延期交房违约金，因佳盛公司预计交房日为2018年6月30日，如若未完成交房，请求法院判决佳盛公司按月支付延期交房违约金直到交房为止；3.由佳盛公司承担本案的诉讼费用；4.责令佳盛公司于2018年6月30日之前交房。事实与理由：蒋艳、刘晓冬与佳盛公司于2016年9月6日签订了《四川省商品房买卖合同》，合同约定蒋艳、刘晓冬购买佳盛公司位于成都市新都区××小区住房一套，房屋总价款为396000元。蒋艳、刘晓冬已按合同约定交纳全部房款，佳盛公司应于2016年12月30日交付房屋。但直到现在还未向蒋艳、刘晓冬交付房屋。根据双方签订的《四川省商品房买卖合同》，佳盛公司应当承担延期交房违约金。根据双方签订的《四川省商品房买卖合同》为按日是支付房屋总价的万分之二。蒋艳、刘晓冬为维护自身的合法权益，特依法诉至法院，望盼如所请。 佳盛公司辩称，1、关于延期交房，佳盛公司确实存在延期交房的违约行为，主要有两方面原因：根据销售情况和支出情况，支出是大入所得，开发商存在资金压力；加上地铁三号线的修建，确实给招商和修建造成了很大的影响。2、请求对原告主张的违约金予以调整，因逾期交房涉及群体性诉讼，若按合同约定支付违约金，将激化矛盾，造成更多业主涉诉，会造成困难重重的案涉楼盘举步维艰，甚至可能烂尾；原告也没有提供证据证明损失，故依据合同法及司法解释规定，为化解社会矛盾、维护和谐稳定及追求社会良好价值取向，建议调减违约金。3、对原告而言最重要权利是取得房屋，目前佳盛公司有自救可能，也希望原告理解，以实现最重要的权利。 经审理查明，蒋艳、刘晓冬与佳盛公司于2015年12月2日签订了《四川省商品房买卖合同（预售）》，约定蒋艳、刘晓冬向佳盛公司购买位于成都市新都区××××的房屋一套，房屋总价款为396000元，佳盛公司于2016年12月30日前向蒋艳、刘晓冬交付该房屋。蒋艳、刘晓冬已依约支付购房款。目前，案涉房屋仍未竣工验收并交付，遂引发纠纷。 以上事实，有公证费收据、定金收据、房款收据、支付凭据、借款借据、《中国银行个人一手住房贷款合同》、《四川省商品房买卖合同（预售）》等证据及双方当事人的当庭陈述在卷予以佐证。 本院认为，蒋艳、刘晓冬与佳盛公司于2015年12月2日签订的《四川省商品房买卖合同（预售）》，意思表示真实，内容合法有效。在《四川省商品房买卖合同（预售）》中约定佳盛公司应于2016年12月30日前向蒋艳、刘晓冬交付房屋。蒋艳、刘晓冬已经依约支付了房款，但佳盛公司至今未交付房屋已构成违约，佳盛公司应承担相应的违约责任。 双方签订的《四川省商品房买卖合同（预售）》第十九条逾期交房责任约定：“（一）除不可抗力外，出卖人未按照本合同第十八条第（一）款约定的时间向买受人交付该商品房的，双方同意按照下列第2种方式处理：……2.（1）逾期在60日之内（该期限不多于本合同第十条第一款第1项第（1）目中的期限），自本合同第十八条第（一）款约定的交付期限届满次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之一的违约金（该违约金比率不低于本合同第十条第（一）款第1项第（1）目中的比率）。逾期在60日（该期限与本条第（一）款第1项第（1）目中的期限相同）后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，书面通知出卖人。出卖人自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房价款（含已付贷款部分），并自买受人付款之日起，按照×%（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息；同时，出卖人按照全部房价款的5%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之二的违约金（违约金比率不低于本条第（一）款第1项第（1）目中的比率）。（2）上述所约定的“已付贷款部分”指买受人已向贷款机构支付的本金；未归还的由出卖人直接退还给贷款机构。”。根据以上约定，蒋艳、刘晓冬主张的迟延交房违约金，应从《四川省商品房买卖合同（预售）》双方约定的交房期限届满次日开始计算，逾期60日内按全部房价款万分之一的标准计算每日违约金，60日后按全部房价款万分之二的标准计算每日违约金。佳盛公司认为违约金约定过高，但基于迟延交房造成损失的事实，该约定并非明显过高，故本院对佳盛公司的该主张不予支持。 关于蒋艳、刘晓冬主张佳盛公司交付房屋的问题，《中华人民共和国建筑法》第六十一条第二款规定：“建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”，因案涉建设项目目前并未竣工验收，尚未满足交付使用的法定条件，蒋艳、刘晓冬现主张佳盛公司按《四川省商品房买卖合同（预售）》约定履行交房义务，本院不予支持。蒋艳、刘晓冬主张违约金按月支付至交房之日止，因房屋是否能满足法定交付条件尚不确定，故违约金暂支持至本案立案之日，后续蒋艳、刘晓冬可根据具体情况恰当行使权利主张解除合同或继续主张迟延交房的违约金。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十条第一项、第一百一十四条，《中华人民共和国建筑法》第六十一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十二条的规定，判决如下： 一、被告成都佳盛置业有限公司于本判决生效之日起十日内向原告蒋艳、刘晓冬支付延期交房违约金。违约金的计算标准：以购房款396000元为基数，从2016年12月31日起，60日内按日万分之一标准计算，60日后按日万分之二标准计算，计算至2019年1月9日止； 二、驳回原告蒋艳、刘晓冬的其他诉讼请求。 如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费640.5元（已减半收取），由成都佳盛置业有限公司负担515.5元，由蒋艳、刘晓冬负担125元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  蒋建军 二〇一九年三月二十一日 书记员  叶秋萍