安徽省芜湖市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）芜中民二初字第00451号原告：芜湖弘旺机械商贸有限公司，住所地安徽省南陵县大浦实验区。法定代表人：潘培旺，该公司董事长。委托代理人：熊小平，安徽熊小平律师事务所律师。被告：芜湖市百世佳有限公司，住所地安徽省芜湖市南陵县。法定代表人：黄彬，该公司总经理。被告：黄彬。被告：何世发，女，1980年3月7日出生，汉族，系黄彬配偶，住址同上。原告芜湖弘旺机械商贸有限公司（以下简称弘旺公司）与被告芜湖市百世佳有限公司（以下简称百世佳公司）、黄彬、何世发借款合同纠纷一案，本院于2013年11月18日受理后，依法组成合议庭，于2014年1月24日公开开庭进行了审理。原告弘旺公司的委托代理人熊小平，被告百世佳公司的法定代表人及被告黄彬到庭参加诉讼，被告何世发经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，现已审理终结。原告弘旺公司诉称：2012年8月27日农行支行与百世佳公司签订了《流动资金借款合同》一份，约定百世佳公司向农行支行借款500万元用于购货，借款期限一年，自2012年9月4日起至2013年9月3日止，利率为6.9%，每季度为1个周期。同日，农行支行与百世佳公司签订了《���高额抵押合同》一份，约定百世佳公司以其所有位于南陵县经济开发区支路七东侧房产及土地为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，担保范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。2012年9月4日黄彬、何世发与农行支行签订《保证合同》一份，约定黄彬、何世发对百世佳公司的上述借款提供连带责任保证担保，保证范围包括：债权本金、利息、罚息、复利、违约金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。合同签定后，农行支行按约于2012年9月4日向百世佳公司发放了500万元的贷款，2013年9月3日农行支行将该笔贷款债权转让给了弘旺公司，并于当日通知了百世佳公司、黄彬、何世发，现该笔借款已逾期，截止2013年10月27日，百世佳公司仍欠弘旺公司借款500万元及利息13.937405万元，特请求法院判令：1、被告百世佳公司立即偿还原告弘旺公司借款本金500万元及截止2013年10月27日的利息13.937405万元；2、被告百世佳公司支付原告弘旺公司自2013年10月28日起至实际清偿之日止的利息（按借款合同约定的方式计算）；3、被告黄彬、何世发对被告百世佳公司的债务承担连带清偿责任；4、原告弘旺公司对被告百世佳公司提供抵押的房产及房产的建设用地使用权在折价或拍卖、变卖的价款中享有优先受偿权；5、被告百世佳公司、黄彬、何世发承担本案的诉讼费。被告百世佳公司、黄彬在庭审中辩称：1、佳公司向农行支行借款500万元本金事实，利息是多少不清楚。2、百世佳公司、黄彬不清楚南陵县支行与原告弘旺公司之间债权转让。3、百世佳公司抵押物是抵押给农行支行的，与原告弘旺公司无关。被告何世发未到庭，也未提交书面答辩材料。原告弘旺公司为支持其诉讼主张，向本院提交如下证据：1、弘旺公司的营业执照、组织机构代码证各一份，证明弘旺公司作为原告主体资格适格。2、《流动资金借款合同》一份，证明百世佳公司与农行支行于2012年9月4日签订借款500万元的事实。3、《保证合同》一份，证明被告黄彬、何世发为百世佳公司向农行支行借款500万元与农行支行签订了《保证合同》，承担连带责任的事实。4、《最高额抵押合同》一份及抵押清单、他项权证，证明百世佳公司用其所有的房产和房屋建设用地使用权为其借款500万元向农行支行提供了抵押担保并办理抵押登记手续的事实。5、借款凭证一份，证明百世佳公司于2012年9月4日在农行支行借款500万元的事实。6、欠息清单，证明百世佳公司欠农行支行借款利息的事��。7、债权转让协议一份，证明农行支行将其对百世佳公司的债权转让给弘旺公司的事实。8、通知一份，证明农行支行将其债权转让情况通知了百世佳公司及其担保人黄彬、何世发的事实。9、农行支行的借款凭证一份，证明弘旺公司向农行支行支付了500万元本金及一个季度利息7.091667万元的事实。被告百世佳公司、黄彬共同质证认为：对证据1、2、3、4、5、9无异议。对证据6认为未计算过，不清楚利息数额。对证据7不清楚。对证据8的真实性无异议，但认为不具有合法性，因为农行支行的何经理当面将一份同样的通知和借条撕毁了，现在估计当面撕毁的是彩印复印件，银行欺骗了我，不能达到证明目的。被告何世发未质证，亦未提供证据材料。被告百世佳公司、黄彬未提交证据材料。根据原告��旺公司提交的证据材料及庭审情况，本院审理查明事实为：2012年8月27日百世佳公司与中国农业银行股份有限公司南陵县支行签订了一份编号为34100620120002240《最高额抵押合同》，约定自2012年8月27日起至2015年8月27日止百世佳公司自愿为其与中国农业银行股份有限公司南陵县支行形成人民币／外币贷款、商业汇款贴现、商业汇款承兑的债权最高额500万元提供抵押担保，百世佳公司提供的抵押物系其所有的国有土地使用权及其地上房产。抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的延迟履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。2012年8月29日，百世佳公司在南陵县国土资源局、南陵县房地产管理局办理了抵押登记手续。2012年9月4日百世佳公司与中国农业银行股份有限公司南陵县支行签订了一份编号为3401-120120003100《流动资金借款合同》，约定百世佳公司向农行支行借款500万元用于购货，借款期限一年，自2012年9月4日起至2013年9月3日止，利率为人民银行公布的同期同档次基准利率上浮15%，计息方式为按季结息，结息日为每季末月的20日。借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，借款人从逾期之日起在借款合同约定的借款执行利率的基础上，按照预期期限分段计收罚息；从逾期之日起30天内（含30天）上浮50%计收罚息，从逾期之日起30天以上至60天（含60天）上浮50%计收罚息；从逾期之日起60天以上浮50%计收罚息.逾期期间，采用固定利率计息的人民币借款，如遇中国人民银行同期人民币贷款利率上调的，罚息利率自基准利率调整之日起相应调整。借款人未按期支付利息的，从未按期支付之日起按季计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。同日，黄彬、何世发与农行支行签订了一份编号为34010120120003100-1《保证合同》，约定被担保的主债权种类为流动资金贷款，本金数额为人民币500万元。保证范围包括：债权本金、利息、罚息、复利、违约金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。保证方式为连带责任保证，各保证人共同对债权人承担连带责任。保证期限为主合同约定的债务履行气息那届满之日起二年。合同签定后，农行支行按约于2012年9月4日向百世佳公司发放了500万元的贷款，2013年9月3日农行支行与弘旺公司签订了债权转让协议，并于当日通知了百世佳公司、黄彬、何世发。该笔借款到期后，弘旺公司已支付了本金500万元及利息7.091667万元。截止2013年10月27日，百世佳公司��欠弘旺公司借款500万元及利息13.937405万元，弘旺公司遂向本院提起诉讼。本院认为：一、本案所涉的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》、《债权转让协议》均系各方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，应属有效合同，对合同各方均有法律约束力。百世佳公司在借款到期后未按合同约定期限还款，已构成违约，应按合同约定承担违约责任。弘旺公司依据债权转让协议的约定，在取得中国农业银行股份有限公司南陵县支行对百世佳公司的债权和抵押权后即享有中国农业银行股份有限公司南陵县支行对借款人和抵押人享有的全部债权，在履行了支付义务，有权依法向百世佳公司行使债权，故本院对弘旺公司要求百世佳公司支付借款本金500万元、利息7.091667万元及逾期利息的诉请依法予以支持，但其要求百世佳公司支付债权转让��500万元借款复息的主张依法不应支持。二、抵押权自登记时设立。百世佳公司与中国农业银行股份有限公司南陵县支行签订的《最高额抵押合同》，抵押权自登记时设立，中国农业银行股份有限公司南陵县支行已于2013年9月3日将其对百世佳公司的债权、抵押权转让给弘旺公司，故弘旺公司有权对百世佳公司设定的抵押物土地、厂房享有优先受偿权。三、连带责任保证的债务人未能依约履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在保证范围内承担保证责任。本案中，黄彬、何世发为百世佳公司向中国农业银行股份有限公司南陵县支行借款500万元提供连带责任保证，黄彬、何世发应当依约承担连带保证责任，故黄彬、何世发应当对百世佳公司前述付款义务承担连带清偿责任。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款之规定，判决如下：一、被告芜湖市百世佳有限公司于本判决生效之日起十日内一次性给付原告芜湖弘旺机械商贸有限公司借款本金500万元及利息7.091667万元，并以500万元为基数自2013年9月4日起按3401-120120003100号流动资金借款合同的约定支付至本判决确定之日止利息、罚息；二、原告芜湖弘旺机械商贸有限公司对被告芜湖市百世佳有限公司设定抵押的位于位于南陵县经济开发区支路七东侧的房产（南陵县房地权字第××号）、土地【南国土（2012）第4-10-1号】拍卖、变卖或折价的价款享有优先受偿的权利；三、被告黄彬、何世发对上述第一项的债务承担连带清偿责任，并在承担连带清偿责任后，有权向被告芜湖市百世佳有限公司追偿；四、驳回原告芜湖弘旺机械商贸有限公司的其他诉讼请求。如果未按本指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费47776元由被告芜湖市百世佳有限公司、黄彬、何世发共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉至安徽省高级人民法院。审 判 长 陈 刚审 判 员 裴 群代理审判员 蔡 俊二〇一四年二月二十六日书 记 员 丁大慧附：本案适用法律条款《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照��定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有���规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。