湖北省汉川市人民法院民 事 判 决 书(2018)鄂0984民初2827号之二原告中国邮政储蓄银行股份有限公司孝感市分行。住所地：孝感市乾坤大道槐荫天地****。负责人余永清，该行行长。委托代理人陈红金，该银行员工，代理权限为特别授权。被告汉川市林海精米加工厂。。住所地汉川市刘隔镇法定代表人杨海林，经理。被告杨海林，男，1966年12月6日生，汉族，汉川市人，住汉川市，现孝感市监狱服刑。被告周运林，女，1966年10月26日生，汉族，汉川市人，住汉川市，系被告杨海林之妻。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司孝感市分行（下称邮储银行）诉被告汉川市林海精米加工厂、杨海林、周运林金融借款合同纠纷一案，本院受理后，根据原告申请，对被告杨海林、周运林的抵押财产进行了财产保全。并依法组成合议庭，于2019年3月8日公开开庭进行了审理。原告邮储银行的委托代理人陈红金、被告杨海林到庭参加诉讼，被告周运林经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告邮储银行向本院提出诉讼请求：1依法判令三被告连带向原告偿还本金100万元及按借款合同约定支付相应的利息和违约金（利随本清）；2、要求对抵押物：汉川市林海精米加工厂名下位于汉川市××家××镇菜场路的土地和房产实现优先受偿权。3、本案各项诉讼费用全部由三被告承担。事实及理由：2016年12月13日,原、被告双方签订的《小企业授信额度合同》、《小企业最高额抵押合同》、《小企业最高额保证合同》、《小企业流动资金借款合同》,并办理了抵押权他项登记。2016年12月13日,原告与被告林海精米加工厂签订了一份《小企业流动资金借款合同》，约定借款金额100万元,借款期限12个月,借款用途为货物采购,贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率、最低上浮85%,采用按月付息到期一次性还本的方式还款等内容。原告经审核后,同意了被告林海精米加工厂的贷款申请并向其发放了货款100万元,被告林海精米加工厂没有出现违约情形,贷款到期时被告林海精米加工厂结清了该笔借款本息。2017年12月12日,被告林海精米加工厂因缺乏资金再次向原告申请贷款100万元,期限为12个月,同样采用按月付息到期一次性还本的方式还款.2018年06月20日被告林海精米加工厂出现逾期,不能按时履行付息还本义务，故此起诉。原告邮储银行为支持其诉讼主张，向本院提交了如下证据：证据一、被告身份证、户口本、营业执照、组织机构代码证、开户许可证、食品生产许可证、贷款卡，拟证明被告主体资格，是合法经营，合法贷款；证据二、小企业法人授信业务客户申请表、小企业法人授信业务额度借款支用单、小企业法人授信业务借据中国邮政储蓄银行公司贷款放款单、贷款照片，小企业最高额抵押合同、小企业授信额度合同、小企业流动资金借款合同、小企业最高额保证合同、拟证明被告方在原告处贷款；证据三、企业信用报告、被告杨海林、周运林信用报告，拟证明被告信用情况；证据四、川国用2005第××号、鄂（2016）汉川市不动产证明第××号、汉川市房产权证汉川字第刘隔××号、汉川市房权证汉川字第刘隔1300013-1号、汉川市房权证汉川市字第刘隔××号、汉川市房权证汉川字第刘隔××号、汉川市房权证汉川字第刘隔××号、汉川市房权证汉川字第刘隔××号，拟证明被告抵押物情况。证据五、汉川市林海精米加工厂照片8张，拟证明厂房情况及其设备；被告杨海林对借款事实无异议，对抵押物无异议，辩称目前没有偿还的能力。被告杨海林未向本院提交任何证据。被告周运林未在法定的期限内提交答辩状，亦未向本院提交任何证据。经庭审举证质证，被告杨海林对原告所提交证据均无异议，被告周运林未到庭发表意见。经庭审核查，本院认为原告邮政银行所提交的证据来源合法、内容真实，且与本案事实相关联，本院依法予以确认。经审理查明：2016年12月13日,原告邮政银行与被告汉川市林海精米加工厂签订了一份《小企业授信额度合同》，约定原告作为授信人向被告汉川市林海精米加工厂提供授信额度金额人民币100万元，有效期自2016年12月13日起至2018年12月11日止。为保证上述授信额度合同的履行,原告邮政银行与被告杨海林、周运林签订了一份编号《小企业最高额抵押合同》，约定杨海林、周运林将其共有使用权的土地和房产抵押给原告。抵押合同约定了担保主债权确定期间自2016年12月12日至2023年12月11日,同时约定了担保范围、抵押权的兑现等双方权利义务。合同签订后，双方办理了抵押权登记。另，被告杨海林、周运林与原告签订了一份编号《小企业最高额保证合同，被告杨海林、周运林作为连带保证人对授信额度合同及项下的各项业务承担连带保证责任,保证期间自2016年12月12日起至2023年12月11日止。2016年12月13日,原告与被告林海精米加工厂签订了一份编号《小企业流动资金借款合同》，约定借款金额100万元,借款期限不超过12个月,借款用途为货物采购,贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，最低上浮85%,采用按月付息到期一次性还本的方式还款，罚息利率按贷款利率的基础上加收50%确定，借款人违约，贷款人有权宣布本合同尚未偿还的贷款立即到期，要求借款人支付本合同金额1%的违约金等内容。依据合同，原告向被告林海精米加工厂发放了贷款100万元,被告按约结清了该笔借款本息。2017年12月12日,被告林海精米加工厂依据上述合同，再次向原告贷款100万元,期限为12个月,从2017年12月12日－2018年12月11日，采用按月付息到期一次性还本的方式还款。被告汉川市林海精米加工厂向原告出具了借据，载明贷款利率8.047%，并盖章按印。同日原告按约向被告汉川市林海精米加工厂发放了贷款100万元，2018年06月20日被告汉川市林海精米加工厂出现逾期,不能按时履行付息还本义务，故原告起诉。本院认为，原、被告双方签订的授信额度合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、借款合同，系双方真实意思表示，均合法有效。原告依约向被告林海精米加工厂发放贷款后，被告林海精米加工厂未按合同约定及时偿还借款本息，应当承担违约责任。被告杨海林、周运林将其享有使用权的土地和享有所有权的房产抵押给原告，并依法办理了抵押登记手续，且本案借款发生在最高额抵押合同约定的期间内，故原告对该抵押物享有优先受偿权。被告杨海林、周运林自愿为被告林海精米加工厂的借款提供最高额连带保证，且本案借款符合合同约定，故被告杨海林、周运林应承担连带共同保证责任。原告要求被告偿还本金100万元及合同约定的利息和违约金的诉讼请求合法有据，本院予以支持。经合议庭评议，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十三条、第四十一条、第五十九条之规定，判决如下：一、被告汉川市林海精米加工厂于本判决生效之日起三日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司孝感市分行借款本金1000000元及利息（按双方合同约定利率自2018年6月20日起计算至还清之日止）；二、被告汉川市林海精米加工厂于本判决生效之日起三日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司孝感市分行违约金10000元；三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司孝感市分行对被告杨海林、周运林名下位于汉川市刘家隔镇享有使用权的土地在拍卖、变卖或折价后有优先受偿的权利；四、被告杨海林、周运林对第一、二项承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案件受理费13800元、财产保全费5000元，由被告汉川市林海精米加工厂、杨海林、周运林负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院。审 判 长  王娟娟审 判 员  蒋正炎人民陪审员  魏国发二〇一九年三月十二日书 记 员  涂少平速 录 员  何 程附相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。