湖南省新田县人民法院民 事 判 决 书（2013）新法民二初字第208号原告永州市住房公积金管理中心。法定代表人彭剑，该中心主任。委托代理人（特别授权）郭小兵，男，湖南省祁阳县人，该中心新田管理部主任。被告文泰，男，湖南省新田县人。被告文宪武，男，湖南省新田县人。被告胡美芬，女，湖南省新田县人。被告文泰、胡美芳之委托代理人（特别授权）文宪武，男，湖南省新田县人，系被告文泰的祖父。被告曾凡军，男，湖南省新田县人。原告永州市住房公积金管理中心（以下简称“市公积金中心”）与被告文泰、曾凡军金融借款合同纠纷一案，本院于2013年11月21日立案受理后，依法组成由审判员郑春荣担任审判长，人民陪审员钟小林、黄葵参加的合议庭，于同年12月31日公开开庭进行了审理。书记员刘芳担任记录。原告市公积金中心之特别授权委托代理人郭小兵、被告曾凡军到庭参加了诉讼，被告文泰经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。2014年1月6日，本院依被告曾凡军之申请依法追加文宪武、胡美芬为被告，并于2014年2月26日第二次公开开庭进行了审理。书记员屈博伟担任记录。原告市公积金中心之特别授权委托代理人郭小兵、被告曾凡军到庭参加了诉讼，被告文泰、文宪武、胡美芬经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告市公积金中心诉称，2007年7月31日文政向原告单位申请住房贷款60000元，贷款期限为15年，即从2007年7月31日至2022年7月30日，还款方式为月等额本息还款，由被告曾凡军为该笔贷款提供了抵押担保。2012年10月6日文政因病去世，致使该笔贷款一直无人偿还。被告文泰作为该笔贷款人文政唯一的遗产继承人，应当在继承遗产的范围内对贷款承担清偿责任。为此，请求：1、判决被告文泰在继承遗产范围内偿还文政未清偿的贷款本金34333.59元及约定的利息，利随本清；2、判决被告曾凡军对文政未清偿的贷款本金余额及约定的利息承担抵押担保责任。原告市公积金中心为支持其诉讼请求，在法定举证期限内向本院提交如下证据：1、文政借款申请资料复印件1组，拟证明借款人身份情况及申请贷款的事实；2、借款人（文政）户口本、婚姻状况证明复印件1份，拟证明被告文政基本情况及婚姻情况的事实；3、抵押人身份证及婚姻状况证明复印件各1份，拟证明担保人曾凡军的身份及婚姻状况情况；4、《新田县房权证龙泉镇字第2000-07**号房屋所有权证》复印件1份，拟证明被告曾凡军用房产对文政的借款进行担保贷款的事实；5、《政策性个人住房委托贷款借据》复印件1份，拟证明文政借款的金额、期限、约定还款利息等情况；6、《新房2007他字第0366号房屋他项权证》复印件1份，拟证明被告抵押担保的房屋办理了房屋他项权证的事实；7、《住房公积金个人住房贷款合同》复印件1份，拟证明文政与原告单位签订了贷款合同的事实；8、《贷款合同明细情况查询》原件1份，拟证明文政的借款情况；9、《住房公积金个人贷款还款明细表》原件1份，拟证明文政的还款情况；10、新田县人民法院（2013）新法民二初字第152号民事裁定书原件1份，拟证明原告曾向法院起诉的事实。被告文泰辩称，文政向永州市住房公积金管理中心贷款一事，被告文泰及文宪武全然不知，文政生前除他的日常生活用品和衣被外，无任何财产，也无存款和现金。在文政病重期间，父母还为其赴外地求医支付了50000余元并为其偿还了数万元借贷，现在被告文泰根本没有继承文政的任何遗产，也不能承担偿还这笔贷款。被告文泰在法定举证期限内未向本院提交证据。被告文宪武、胡美芬在答辩期内未提交答辩意见，亦未在法定举证期限内向本院提交证据。被告曾凡军辩称，原告诉称借款是事实，因文宪武是贷款人文政的父亲，在文政去世后，其抚恤金等共计人民币93820元是由其领取，按照《继承法》的规定，文宪武也是文政的法定继承人之一，故应用该笔抚恤金或由继承享有文政遗产的继承人偿还其生前债务。被告申请法院追加文宪武为共同被告。同时，文政还有个人住房公积金作为抵押，其全部住房公积金应用于清偿个人未还贷款，在抵偿部分贷款后，相应款项应计算清楚并减扣。同时被告曾凡军认为，文政还有工资也应当用于偿还其贷款。本院依照被告曾凡军的申请，于2014年2月12日向新田县劳动人社局工资股调查取证并制作了调查笔录1份，拟证实借款人文政的抚恤金构成情况及是否包含有工资在内。原、被告质证及本院认证情况如下：被告曾凡军对原告提交的证12、3、4、5、6、8、9、10的真实性、合法性及证明内容无异议。本院认为，以上证据来源合法，符合证据规则，依法予以确认。对证据7的真实性及合法性无异议，但对证明内容提出异议，认为合同上有约定如借款人如出现几个月没有偿还借款时，则应由原告向借款人要求偿还全部借款，但原告未及时履行义务。本院认为，被告曾凡军的质证意见不成立，且该内容不影响原告主张权利。故，对该份证据的真实性及证明内容予以确认。原告市公积金中心对本院调查笔录的真实性、合法性及证明内容无异议。被告曾凡军对本院调查笔录的真实性、合法性无异议，但对证明内容提出异议，认为文政的工资应当作为遗产来偿还他生前的债务。本院认为，本院所调查的情况证实了借款人文政的抚恤金是参照工资标准计算和安葬费发放的。被告曾凡军虽提出了质证意见，但未提交证据证实。故，对该调查笔录的真实性、合法性及证明内容予以确认。通过庭审中原告举证、被告质证及本院认证并结合当事人的陈述，本院查明如下事实：2007年6月27日，文政因购房需要向原告市公积金中心申请贷款人民币60000元，由被告曾凡军用其所有的位于新田县龙泉镇金源街21号房屋进行了抵押担保（房屋所有权人为曾凡军，房屋所有权证为新田县房权证龙泉镇字第2000-07**号），并签订了《住房公积金个人住房贷款合同（合同编号：2007年［永公金个委贷］字J114号）》，合同约定：贷款用途为购房；贷款利率执行中国人民银行规定的利率，确定为月利率4.125‰，利息从放款之日起计算，采用等额本息还款法，即每月偿还本金人民币333.33元；贷款期限自2007年7月31日起至2022年7月31日止，共180月；抵押担保范围为本合同项下的贷款本金、利息（包括按本合同第九条规定所计收的复利）、罚息以及实现债权的费用。2007年7月20日，被告曾凡军将其名下所有的新田县房权证龙泉镇字第2000-07**号房屋到新田县房产局办理了房屋他项权人为住房公积金管理中心新田管理部的新房2007他字第0366号房屋他项权证。截止2012年10月19日文政共偿还本息63期后余本金人民币39000.21元，至起诉之日，实际未偿还本金为人民币34333.59元。另查明，被告文泰系借款人文政之子，被告文宪武系文政之父，被告胡美芬系文政之母。借款人文政于2012年10月6日因病去世，其去世后，被告文宪武到财政部门领取了文政因死亡给付的抚恤金共计人民币93820元。在审理过程中，被告文泰、文宪武、胡美芬向本院提交“声明”，明确表示放弃对文政遗产的继承权利。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案中，借款人文政因需要资金周转向原告永州市住房公积金管理中心贷款人民币60000元，并签订《住房公积金个人住房贷款合同》，双方对借款期限、用款方式、借款利率、还款方式、违约责任等进行了约定，并由被告曾凡军用其名下所有的房屋对该笔借款提供了抵押担保，并办理了房屋他项权证，该合同不违反法律法规的强制性规定。故，双方借贷关系合法有效，对双方当事人均具有法律约束力。借款人文政在该笔贷款还款期间因病死亡，导致贷款未能按照约定期限偿还本息，其借款的偿还义务理应由其遗产继承人及担保人承担，而被告文泰作为借款人文政之子，是享有对文政遗产继承权的权利人，被告文宪武、胡美芬作为借款人文政的父母，亦是享有对文政遗产继承权的权利人，在审理过程中，均已书面明确表示放弃对文政的遗产继承权，该意思表示不违反法律规定，于法有据。为此，被告文泰、文宪武、胡美芬对文政生前债务不负清偿的责任，且本院在审理过程中尚未发现借款人文政有可供继承的遗产。被告曾凡军为借款人文政的借款提供了房产抵押担保，应在其保证范围内承担连带偿还责任。被告曾凡军承担保证责任后，有权进行追偿。原告市公积金中心提出的由被告曾凡军承担抵押保证责任的诉讼请求，于法有据，本院依法予以支持。被告曾凡军提出应当以借款人文政的抚恤金和工资偿还其贷款的辩解意见，因借款人文政的死亡抚恤金不属于遗产范围，亦无工资及存款，且被告曾凡军未向本院提交证据证实其辩解意见。故，其辩解意见于法无据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、《中华人民共和国继承法》第三条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、由被告曾凡军在本判决发生法律效力之日起十日内一次性偿还原告永州市住房公积金管理中心贷款本金人民币34333.59元及至清偿之日止的合同约定利息；原告永州市住房公积金管理中心对被告曾凡军设置的抵押房产（即房屋所有权证为新田县房权证龙泉镇字第2000-07**号）处置后的价款享有优先受偿权。被告曾凡军在承担抵押担保责任后，享有追偿权；（款交本院转付原告）二、驳回原告永州市住房公积金管理中心的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币775元，由被告曾凡军负担。如不服本判决，可以判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。本判决生效后，当事人必须履行，一方拒绝履行的，对方当事人应当向本院书面申请执行，申请执行的期限为二年，该期限自法律文书规定履行期间的最后一日起计算，法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算，逾期不申请执行的，视为放弃权利。审 判 长  郑春荣人民陪审员  钟小林人民陪审员  黄 葵二〇一四年二月二十六日书 记 员  屈博伟附本民事判决书所援引的法律条文原文如下：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。