北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2014）朝民初字第16757号原告王生，男，1980年2月26日出生。原告唐银艳，女，1983年1月17日出生。二原告共同委托代理人李春华，北京金栋（天津）律师事务所律师。二原告共同委托代理人李宝柱，男，1982年10月15日出生，北京金栋（天津）律师事务所实习律师。被告乐华梅兰装饰建材有限公司，住所地北京市朝阳区大郊亭中街2号院4号楼18B-2。法定代表人裕贝宁，董事长。委托代理人葛新，女，1965年10月25日出生。委托代理人赵海涛，男，1977年3月9日出生。原告王生、唐银艳（以下简称二原告）与被告乐华梅兰装饰建材有限公司（以下简称乐华梅兰公司）装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员李媛独任审判，公开开庭进行了审理。二原告的委托代理人李春华，乐华梅兰公司的委托代理人葛新、赵海涛均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。二原告诉称：2011年11月19日，二原告与乐华梅兰公司签订装饰装修合同，约定乐华梅兰公司为二原告位于河北省高碑店x号房屋（以下简称涉案房屋）进行装修，装修总价款为108850.62元，工期自2011年11月24日至2012年1月29日。但至双方约定的完工之日，涉案房屋仍不能达到交付条件。二原告多次催促乐华梅兰公司交付涉案工程，但时至今日乐华梅兰公司仍未与二原告办理竣工交接及结算手续，导致二原告无法使用涉案房屋，故二原告诉至法院，要求乐华梅兰公司于一个月内向二原告交付涉案工程并办理结算手续，并支付二原告自2012年3月10日起至实际交付涉案工程之日止的迟延交房违约金。乐华梅兰公司辩称：乐华梅兰公司与二原告之间确实存在装饰装修合同关系，合同履行期间，双方协商将工期延至2012年3月10日。乐华梅兰公司如期完工，并于2012年3月10日与二原告签署了竣工验收单。涉案工程已经竣工验收，但二原告仍旧拖欠乐华梅兰公司工程款尾款。自2012年3月10日起至二原告起诉至法院，已经过了两年的诉讼时效。综上，乐华梅兰公司不同意二原告的全部诉讼请求。经审理查明：2011年11月19日，乐华梅兰公司与二原告签订《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》，约定：乐华梅兰公司承包二原告位于河北省高碑店市x号房屋的装饰装修工程（以下简称涉案工程），开工日期2011年11月24日，竣工日期为2012年1月29日；工程款为30681.04元；在开工三日前支付55%的工程款，工程进度过半支付40%的工程款，竣工验收合格后，支付剩余5%的工程款；在施工过程中分下列阶段对工程质量进行联合验收：材料验收、隐蔽工程验收、竣工验收；工程完工后，乐华梅兰公司应通知二原告验收，二原告自接到竣工验收通知单后三日内组织验收；验收合格后，双方办理移交手续，结清尾款，签署保修单，乐华梅兰公司应向二原告提交其施工部分的水电改造图；由于乐华梅兰公司责任延误工期的，每延误一日，应当支付二原告本合同工程造价金额2‰的违约金；双方在合同中还对其他权利义务进行了约定。当日，双方又签订了一份《施工合同补充协议》，约定乐华梅兰公司包清工，二原告提供全部材料；工程项目价格包括人工费、管理费及税金，总价为30681.04元；内购材料款73796.74元，本协议签订当日二原告应支付乐华梅兰公司内购材料预算总价款的50%，其余按实际消费情况及时补充到资金处置账户内作为购买材料的资金；材料预算报价书中的材料项目范围，应该是整个装修合同所涉及到的所有内购材料；范围是二原告在预算报价书中确定的所有材料项目必须100%在乐华梅兰建材超市内购买；如果二原告未能遵守本项规定，则乐华梅兰公司有权取消其享受的所有装潢中心优惠活动并有权立即停工，由此导致的工程延期等后果，均由甲方完全承担；内购材料的购买必须通过乐华梅兰装潢中心发放的VIP卡配合乐华梅兰公司为二原告创建的资金处置账户运作；双方在协议书中还对其他权利义务进行了约定。上述协议签订后，乐华梅兰公司进场施工，二原告亦向乐华梅兰公司支付了部分工程款及材料款。施工过程中，二原告与乐华梅兰公司签订了施工延期单，确认将竣工日期顺延至2012年3月10日。施工期间，双方签订了隐蔽工程验收剩余材料记录表，确认隐蔽工程完工且无剩余材料。2012年3月5日，双方又签署了中期验收项目及确认项目表、中期剩余材料登记表，对油工、瓦工工程进行了验收，并确认无剩余材料。2012年3月10日，双方签署了竣工验收记录表、评估表、剩余材料表，对涉案工程的水工、电工、木工、瓦工、油工五项的施工质量及服务态度进行了评价，并对剩余材料进行了登记。此后，双方并未就涉案工程办理结算手续。庭审中，二原告主张涉案工程并未完工，竣工验收记录表及评估表是单体竣工表，并非整体竣工表。经询，二原告表示，涉案工程仍有地板、木门及弱电的施工没有完成。庭审中，二原告提供通知一份，用以证明二原告曾就涉案工程与乐华梅兰公司进行交涉，该通知载明的通知人为唐银艳，落款日期为2012年4月24日，内容为：“乐华梅兰装饰建材有限公司：根据2011年11月13日我与贵公司之间签订的《乐华梅兰装潢中心促销协议》、2011年11月19日《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》以及《施工合同补充协议》的约定，此装修工程应在2012年3月10日之前竣工。但时至今日，贵公司都没有通知竣工、验收，已经构成违约。我曾到过施工现场，现场已经完工，但一直没人通知我验收，我就此事找过贵公司多次，都以各种理由推脱，造成我房屋无法使用的损失。现我正式的通知贵公司重视此事，接到通知后2日内，解决此事。若自2012年4月26日之后，仍没有解决验收移交房屋的话，此后产生的租金等损失贵公司要承担。另外贵公司延迟竣工的违约金在工程款中扣除。特此通知。”二原告就此提供2012年4月22日乐华梅兰公司质检员车立辉签署的收条一份，证明乐华梅兰公司收到了上述通知。乐华梅兰公司对此表示，收条与通知的载明的时间存在矛盾，其对真实性不予认可。庭审中，乐华梅兰公司称施工过程中，发生了增减项，二原告尚欠管理费尾款485.88元、人工费尾款1424.85元未支付，而材料款账户余额为2180.55元。经询，二原告表示其应乐华梅兰公司的要求交付款项，但其不清楚所交款项的用途，亦不清楚剩余款项金额。上述事实，有《北京市家庭居室装饰装修工程施工合同》、《施工合同补充协议》、收据、通知、施工延期单、竣工验收记录表、竣工验收评估表、竣工剩余材料登记表及双方当事人当庭陈述等在案佐证。本院认为：二原告与乐华梅兰公司签订的装饰装修合同及补充协议系双方的真实意思表示，合法有效，双方均应按合同约定履行各自义务。根据现有证据显示，双方签订的施工延期单确认竣工日期为2012年3月10日，双方亦于当日签订了书面的竣工验收表，可以认定涉案工程已经竣工验收。且二原告提供的通知亦载明二原告认可涉案工程已经完工，现二原告主张乐华梅兰公司交付涉案工程并支付违约金的诉讼请求缺乏事实依据，本院不予支持。涉案工程已经竣工验收，二原告已支付的材料款如有剩余应予退还，但二原告不能说明已交付款项的用途亦未提供已消费款项的记录，故本院以乐华梅兰公司自认的材料款余额为准。二原告曾于2012年4月向乐华梅兰公司主张过权利，产生诉讼时效中断的效力，故乐华梅兰公司主张诉讼时效已过的辩解意见，本院不予采信。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、被告乐华梅兰装饰建材有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告王生、唐银艳材料款二千一百八十元五角五分；二、驳回原告王生、唐银艳的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2591元，由原告王生、唐银艳负担2566元（已交纳），由被告乐华梅兰装饰建材有限公司负担25元（于本判决书生效后七日内交纳）。如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。代理审判员  李媛二〇一四年六月二十四日书 记 员  郑磊