四川省宜宾市南溪区人民法院	民 事 判 决 书																											.案由																							金融借款合同													纠纷																							案号																							（2017）川1503民初2290号																															当													事													人																							原告																							原告:宜宾南溪农村商业银行股份有限公司,住所地：宜宾市南溪区长江大道东段208-228号。													法定代表人：刘涛，职务：董事长。													委托诉讼代理人：李平扬，该行工作员。																															被告																							被告:谢晓兰,女,1973年1月7日出生,汉族, 住宜宾市南溪区南溪街道凤翔街。													委托诉讼代理人：肖永久（系谢晓兰之夫）,男,1970年9月27日出生,汉族, 住宜宾市南溪区南溪街道凤翔街。													被告:肖永久,男,1970年9月27日出生,汉族, 住宜宾市南溪区南溪街道凤翔街。													被告:王平轩,女,1963年2月14日出生,汉族, 住宜宾市南溪区南溪街道兴隆街。													被告:肖祥应,男,1961年5月8日出生,汉族, 住宜宾市南溪区南溪街道兴隆街。																															诉辩主张																							原告													诉称													原告													诉称																							原告南溪农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告谢晓兰、肖永久归还原告借款本金54万元及利息（利息的计算方法为：从2015年12月21日起至2017年6月15日期间的贷款利息为78405.08元，复息为11070.65元；从2017年6月16日起至借款本金还清之日止，以本金54万元为基数，按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮152.9268%计算逾期利率）；2、判令原告对拍卖、变卖被告王平轩、肖祥应的抵押房产价款在《个人抵押合同》第三条第二款约定的借款本息等范围内优先受偿；3、判令本案的诉讼费由四被告负担。事实和理由：2014年6月16日，被告谢晓兰因住房装修及购家电缺少资金，向原告下辖的汇丰支行申请抵押贷款54万元，月利率为中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮101.9512%，期限三年，采用按月结息、到期一次性还本法，定于2017年6月15日前归还借款本息。被告王平轩、肖祥应用共同所有的位于宜宾市南溪区南溪街道福临大道5号长江国际A-2区4号楼1单元9层4号、南溪街道紫云街北段35号房屋2套为该笔贷款提供抵押担保。合同签订后原告积极履行了全部放款义务，但被告自2015年12月21日起便开始拖欠利息，原告多次催收，但被告方至今未清偿原告的借款本息。原告为维护自身的合法权益，特诉至人民法院，恳请法院依法判决。													被告													辩称																							被告谢晓兰、肖永久辩称：本案确实是以被告谢晓兰、肖永久的名义贷款，但被告谢晓兰、肖永久目前确实没有偿还能力，只能用被告王平轩、肖祥应的抵押房产来清偿本案贷款本息。													被告王平轩辩称：原告要求的利率过高，原告主张的复息和逾期利息超出了法律规定的范围，因此不应当得到支持。													被告肖祥应未作答辩。													查明事实																							借款时间																							2014年6月16日																							借款期限																							从2014年6月16日起至2017年6月15日止																															借款本金																							54万元																							借款利率																							按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮101.9512%																															利息计算期限																							从2014年6月16日起至2017年6月15日止																							逾期利率																							按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮152.9268%																															借款交付方式																							□现金■转账 □其他																															是否偿还部分本金																							□是													■否																							偿还本金时间、数额																							无																															是否偿还部分利息																							■是													□否																							偿还利息时间、数额																							利息支付至2015年12月20日, 106158.71元																															是否有担保																							■是□否																							担保													方式																							□保证■抵押□质押																															其他																							无																															裁判理由																							本院认为，原告南溪农商行与被告谢晓兰签订的借款金额为54万元的《借款合同》系双方当事人的真实意思表示，合同内容真实合法有效，本院依法予以认定。被告肖永久与被告谢晓兰系夫妻关系，肖永久作为共同债务人，应当承担共同偿还借款本息的法律责任。被告王平轩、肖祥应自愿用其共同所有的位于宜宾市南溪区南溪街道福临大道5号长江国际A-2区4号楼1单元9层4号、南溪街道紫云街北段35号房屋为本案贷款本息提供抵押担保，并办理了他项权抵押登记，抵押登记合法有效。所以原告主张在抵押登记房屋的价值范围内享有优先受偿权，本院依法予以支持。原告南溪农商行主张的利息、复息、逾期利息的诉讼请求，不违反法律规定，本院依法予以支持。被告肖祥应经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，未提供证据证明其主张，依法应承担举证不能的法律后果。																															裁判依据																							《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六、第一百八十条第一项、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条																															裁判主文																							一、被告谢晓兰、肖永久于本判决生效之日起十日内偿还原告宜宾南溪农村商业银行股份有限公司借款本金54万元及利息78405.08元、复息11070.65元，合计629475.73元；													二、被告谢晓兰、肖永久于本判决生效之日起十日内偿还原告宜宾南溪农村商业银行股份有限公司逾期利息（逾期利息的计算方法为：以本金54万元为计算，从2017年6月16日起至本判决确定的本金给付之日止，月利率按照中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮152.9268%为标准进行计算，若未按本判决确定的本金给付之日给付本金，上述逾期利息计算至本金付清之日止）；													三、被告谢晓兰、肖永久到期不履行本判决第一判项、第二判项确定的付款义务，原告宜宾南溪农村商业银行股份有限公司可以与被告王平轩、肖祥应协议，以抵押权登记的被告王平轩、肖祥应所有的位于宜宾市南溪区南溪街道福临大道5号长江国际A-2区4号楼1单元9层4号、南溪街道紫云街北段35号房屋抵押物折价或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；上述抵押物折价或拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告王平轩、肖祥应所有，不足部分由被告谢晓兰、肖永久清偿。																															迟延履行责任告知																							如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。																															诉讼费用负担																							案件受理费9200元，减半收取计4600元，由被告谢晓兰、肖永久、王平轩、肖祥应负担。																															上诉权利告知																							如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。																审判员  陈德容	二〇一七年九月二十日	法官助理陈希	书记员刘怡梅