昆明市盘龙区人民法院民 事 判 决 书（2014）盘法民三初字第148号原告：招商银行股份有限公司昆明分行。住所：昆明市东风东路**。负责人：潘新民，系该行行长。委托代理人：郑海波、张萌，系云南震序律师事务所律师，特别授权代理。被告：陆继波，男，汉族，1971年4月28日出生，，住云南省昆明市西山区被告：吴雅萍，女，汉族，1972年3月8日出生，，住云南省昆明市五华区被告：昆明一红房地产开发有限公司。住所：昆明高新区C2-4地块（办公楼**）法定代表人：朱俐，系该公司执行董事。委托代理人：杨铉，男，汉族，1975年9月5日出生，系昆明一红房地产开发有限公司员工，，住云南省昆明市五华区特别授权代理。委托代理人：段正庆，男，汉族，1969年4月13日出生，系昆明一红房地产开发有限公司员工，，住云南省昆明市五华区特别授权代理。原告招商银行股份有限公司昆明分行诉被告陆继波、吴雅萍、昆明一红房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一案,本院于2014年2月8日受理后，依法组成合议庭，于2014年3月25日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人郑海波、张萌到庭参加了诉讼，被告陆继波、吴雅萍及昆明一红房地产开发有限公司的委托代理人杨铉、段正庆到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告招商银行股份有限公司昆明分行诉称：原告与被告陆继波、吴雅萍于2009年8月20日签订《个人购房借款及担保合同》。该协议约定，原告同意向被告陆继波、吴雅萍提供总额为人民币17万元的购房贷款，贷款期间为120个月，自2009年8月20日起至2019年8月20日止，用于购买昆明市汇金城市广场商务公寓XXXX号。被告昆明一红房地产开发有限公司提供阶段性担保。被告取得贷款后，自2013年6月20日还款日后未按时足额偿还本息。故原告诉至本院要求判令：1、被告陆继波、吴雅萍归还贷款本金120445.88元，并支付截止到2013年10月8日的利息、罚息和复息共计3139.26元（合计123585.14元）；2、被告陆继波、吴雅萍支付上述贷款本金自2013年10月9日起至还清贷款之日止的贷款利息、复息、罚息；3、被告陆继波、吴雅萍支付本案的律师费6179元；4、被告昆明一红房地产开发有限公司对上述债务承担连带偿还责任;5、三被告承担本案的案件受理费及其他诉讼费用。被告陆继波答辩称：借款事实认可，律师费不认可。被告吴雅萍答辩称：现在其与被告陆继波已离婚，离婚时双方对财产已进行过分割，房产也不在其名下，也没有使用过，所以不应承担责任。被告昆明一红房地产开发有限公司无答辩意见。原告招商银行股份有限公司昆明分行为证明其诉讼请求，向本院提交以下证据：一、《公证书》（个人购房借款及担保合同）原件一份及《身份证》复印件一份，欲证实2009年8月20日，原告与被告陆继波、吴雅萍、昆明一红房地产开发有限公司（以下简称一红公司）签订《个人购房借款及担保合同》，合同约定原告向陆继波、吴雅萍提供170000元个人购房贷款，用于购买汇金城市商业广场商务公寓XXXX号房屋，贷款期限为120个月，自2009年8月20日起至2019年8月20日止，陆继波、吴雅萍以上述房屋为抵押物向原告提供抵押，一红公司为陆继波、吴雅萍上述债务承担连带保证责任，同时合同还对贷款利率、罚息、复息、违约责任等作出了明确约定，2009年9月26日，云南省昆明市明信公证处对上述事项予以公证并出具了公证书；二、《个人贷款借款借据》原件一份，欲证实2009年8月20日，原告按约定向陆继波、吴雅萍足额发放了贷款，陆继波、吴雅萍取得贷款，原告履行了发放贷款的义务；三、《客户逾期清单》原件一份，欲证实自2013年6月20日起，陆继波、吴雅萍即停止向原告归还贷款本金、利息至今，其逾期还款的行为已构成严重违约，保证人一红公司未依约履行担保义务向原告清偿陆继波、吴雅萍拖欠的款项；四、《云南省其它服务统一发票》原件一份，欲证实原告为实现债权所支付的律师费依法应当由被告承担。经质证，被告陆继波对原告提交的证据一、二、三的真实性及证明内容均予以认可；对证据四的真实性予以认可，但认为该费用不应由其承担。经质证，被告吴雅萍对原告提交的证据一、二、三的真实性及证明内容均予以认可；对证据四的真实性予以认可，但认为其不清楚收取律师费的依据为何。经质证，被告昆明一红房地产开发有限公司对原告提交的以上证据的真实性及证明内容均予以认可。被告吴雅萍为证实其答辩主张向本院提交以下证据材料：一、《离婚证》原件一份，欲证实被告吴雅萍与被告陆继波已经离婚，本案债务与被告吴雅萍无关；二、《离婚协议》原件一份，欲证实被告吴雅萍与被告陆继波离婚时双方对财产已进行分割，债权债务均与被告吴雅萍无关。经质证，原告招商银行股份有限公司昆明分行对被告吴雅萍提交的上述证据的真实性予以认可，但对其证明内容不予认可。认为本案涉及的债务系被告陆继波、吴雅萍在婚姻关系存续期间产生的债务，属夫妻共同债务，故被告吴雅萍应承担偿还责任。经质证，被告陆继波对被告吴雅萍提交的上述证据的真实性及证明内容均予以认可。经质证，被告昆明一红房地产开发有限公司对被告吴雅萍提交的上述证据的真实性予以认可，但对其证明内容不予认可。认为本案涉及的债务系被告吴雅萍、陆继波的共同债务。被告陆继波、昆明一红房地产开发有限公司未向本院提交任何证据材料。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人主张的由负有举证责任的当事人承担不利后果。任何一个具体事实要成为定案的依据，必须具备真实性、关联性、合法性三个特征。原告提交的证据一、二、三系原件且经三被告质证对其真实性及证明内容予以认可，故本院对上述证据予以采信；对原告提交的证据四系原件且经三被告质证对其真实性予以认可，对此本院予以确认，对其证明内容本院将在“本院认为”部分予以详细阐述。对被告吴雅萍提交的两份证据系原件且经原告及另外两名被告质证对其真实性予以认可，对此本院予以确认，对其证明内容本院将在“本院认为”部分予以详细阐述。综合上述证据及原、被告在庭审中的陈述，本院确认以下案件事实：原告与三被告于2009年8月20日签订《个人购房借款及担保合同》，约定：原告向被告陆继波、吴雅萍提供贷款人民币170000元用于购买位于昆明市汇金城市商业广场商务公寓XXXX号的房屋；借款期限为120个月；贷款利率为中国人民银行同期贷款利率上浮15%；罚息、复息利率为贷款利率上浮50%；还款方式为等额还款；被告昆明一红房地产开发有限公司为被告陆继波、吴雅萍的上述贷款提供保证，保证期间自合同签定之日起至正式办理抵押登记并将房屋产权证或/和房地产他项权证交由原告保管之日止，保证范围包括但不限于合同项下的贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保险费以及贷款人实现债权的费用等。合同对违约责任、争议处理等事项亦作出了约定。该合同经昆明市明信公证处予以公证。同日，原告向被告陆继波、吴雅萍发放了贷款人民币170000元。后被告自2013年6月起逾期还款，截止2013年10月8日被告陆继波、吴雅萍尚欠原告贷款本金人民币120445.88元、利息人民币2976.45元、罚息人民币102.41元、复息人民币60.4元未予偿还，故原告诉至本院有以上诉求。另查明：1、被告陆继波、吴雅萍购买的位于昆明市汇金城市商业广场商务公寓XXXX号的房屋尚未办理产权登记手续及抵押登记手续；2、被告陆继波、吴雅萍于1996年12月26日登记结婚，于2013年9月29日登记离婚。本案争议焦点：被告吴雅萍是否应对本案的债务承担连带还款责任。本院认为：针对本案的争议焦点，被告吴雅萍认为因其与被告陆继波已登记离婚并双方就婚姻关系存续期间的债务达成一致意见，确定由被告陆继波偿还，故其不应承担偿还责任。对此，本院认为，本案涉及的债务系被告陆继波、吴雅萍在婚姻关系存续期间产生的债务，应属夫妻共同债务。且被告吴雅萍亦作为借款人在借款合同中签字，即被告吴雅萍亦为本案借款合同中的合同相对方，亦应承担借款人的还款义务。另，被告陆继波与吴雅萍签订的《离婚协议书》虽对双方间的债务进行了约定，但该约定系被告陆继波与被告吴雅萍之间达成，仅对双方产生约束力，不能对抗债权人即原告的合法权利，故本院对被告吴雅萍的该项答辩主张不予采信，被告吴雅萍应对上述债务承担偿还责任。综上所述，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，被告陆继波、吴雅萍作为借款人与原告签订的《个人购房借款及担保合同》系双方真实意思的表示，且未违反法律法规的强制性规定，系有效合同，双方均应按照合同约定享受权利并承担义务。本案中，原告按照双方约定向被告陆继波、吴雅萍发放了贷款，但被告陆继波、吴雅萍至今未按照合同约定将贷款本息偿还给原告，现原告要求被告陆继波、吴雅萍偿还截止2013年10月8日的借款本息合计人民币123585.14元及上述贷款本金自2013年10月9日起至还清贷款之日止按合同约定产生的利息、罚息、复息的诉讼请求于法有据，故本院对原告的上述诉讼请求予以支持。对于原告要求被告陆继波、吴雅萍支付律师费人民币6179元的诉讼请求，本院认为，《个人购房借款及担保合同》第37条约定：“因与本合同有关的资信调查、检查、公证等产生的（税）费用，以及在借款人不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用的情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等费用，均由借款人全数负担……”。依据该约定，现被告陆继波、吴雅萍逾期偿还贷款本息已构成违约，应承担相应的违约责任，律师费系原告为实现其债权而产生的实际费用，且原告诉请的该项的费用并未超过相关法律规定，故本院对原告的该项诉讼请求予以支持。对原告要求被告昆明一红房地产开发有限公司对上述债务承担连带偿还责任的诉讼请求，本院认为，《个人购房借款及担保合同》第8条、第32条对被告昆明一红房地产开发有限公司的保证期间及保证范围作出了明确约定，现贷款用于购买的位于昆明市汇金城市商业广场商务公寓XXXX号的房屋尚未办理产权登记手续及抵押登记手续，即本案的债务尚在被告昆明一红房地产开发有限公司的保证期间内。另，本案涉及的债务亦在合同约定的保证范围内，故被告昆明一红房地产开发有限公司应对上述债务承担连带还款责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条第一款，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十五条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百一十八条的规定判决如下：一、被告陆继波、吴雅萍于判决生效之日起十日内向原告招商银行股份有限公司昆明分行支付借款本金人民币120445.88元；二、被告陆继波、吴雅萍于判决生效之日起十日内向原告招商银行股份有限公司昆明分行支付截止2013年10月8日的利息人民币2976.45元、罚息人民币102.41元、复息人民币60.4元，共计人民币3139.26元；三、被告陆继波、吴雅萍于判决生效之日起十日内向原告招商银行股份有限公司昆明分行支付借款本金人民币120445.88元自2013年10月9日起至本判决确定的履行期限届满之日止按合同约定产生的利息、罚息、复息（借款利率为中国人民银行同期贷款利率上浮15%，罚息及复息利率为为借款利率上浮50%）；四、被告陆继波、吴雅萍于判决生效之日起十日内向原告招商银行股份有限公司昆明分行支付律师费人民币6179元；五、被告昆明一红房地产开发有限公司对上述债务承担连带还款责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币2895元，由被告陆继波、吴雅萍、昆明一红房地产开发有限公司共同承担。如不服本判决，可于接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请强制执行的期限为两年。审 判 长  夏丽雯人民陪审员  蒋映萍人民陪审员  张伟玲二〇一四年五月五日书 记 员  陈 渝