天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民二初字第98号原告中国农业银行股份有限公司天津世贸支行，住所地天津市河西区环湖中路10号。代表人王泽民，该行行长。委托代理人刘振虎，该行职员。委托代理人尹鹏，该行职员。被告天津泰达特种变压器有限公司，住所地天津经济技术开发区第七大街36号。法定代表人李根群，该公司总经理。委托代理人王祥，原天津泰达特种变压器有限公司员工。原告中国农业银行股份有限公司天津世贸支行与被告天津泰达特种变压器有限公司借款合同纠纷一案，本院于2014年3月17日受理后，依法组成合议庭，并依原告的申请作出（2014）二中民二诉保字第95号民事裁定书，对被告天津泰达特种变压器有限公司的财产进行诉讼保全。本院于2014年5月6日公开开庭审理了本案。原告中国农业银行股份有限公司天津世贸支行的委托代理人刘振虎、尹鹏，被告天津泰达特种变压器有限公司的委托代理人王祥到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国农业银行股份有限公司天津世贸支行（以下简称农行世贸支行）诉称，原告与被告天津泰达特种变压器有限公司（以下简称泰达变压器公司）于2005年3月22日签订编号为12101200500001838的《借款合同》，约定农行世贸支行向泰达变压器公司贷款1040万元，利率为6.975%，借款期限为2005年3月22日至2006年3月21日。合同签订后，农行世贸支行于2005年3月31日向泰达变压器公司发放了1040万元贷款。农行世贸支行与泰达变压器公司于2005年3月22日签订编号为12902200500004811的《抵押合同》，约定将泰达变压器公司所有的机器设备暂作价540万元抵押给农行世贸支行，并进行了登记；同日农行世贸支行还与泰达变压器公司签订编号为12902200500004810的《抵押合同》，将泰达变压器公司拥有的土地使用权及地上附着物暂作价500万元抵押给农行世贸支行，并办理了他项权证。贷款到期后，泰达变压器公司未履行合同约定的还款义务，经原告多次催收，被告先后偿还借款本金735652.54元。截至2014年2月24日，尚有借款本金9664347.46元，利息9964132.14元未还。请求依法判令：1、泰达变压器公司归还借款本金9664347.46元、截至2014年2月24日的利息9964132.14元，及全部债务还清之日止的利息、复利及罚息；2、农行世贸支行有权对抵押合同项下的抵押物行使抵押权；3、泰达变压器公司承担诉讼费、评估拍卖等因诉讼产生的一切费用。被告泰达变压器公司辩称，因企业经营状况不好，才没有偿还借款，对农行世贸支行主张的事实及提出的诉讼请求均无异议。经审理查明，农行世贸支行作为贷款人与作为借款人的泰达变压器公司于2005年3月22日签订编号为12101200500001838的《借款合同》，约定农行世贸支行向泰达变压器公司贷款1040万元，借款用途为借新还旧，借款期限为2005年3月22日至2006年3月21日。利率为浮动利率，借款利率在利率基准上上浮25%，执行年利率6.975%。利率调整以三个月为一个周期，如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，自基准利率调整的下一个周期首月的借款对应日起，贷款人按调整后相应期限档次的基准利率和上述计算方式确定新的借款执行利率，不另行通知借款人。基准利率调整日与借款发放日或该周期首月的借款对应日为同一日的，自基准利率调整日起确定新的借款执行利率。无借款对应日的，该月最后一日视为借款对应日。本合同项下借款按季结息，结息日为每季末月的20日。借款人须于每一结息日当日付息。如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清（日利率=月利率/30）。借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对于其借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息，直至本息清偿为止。逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。2005年3月22日农行世贸支行和泰达变压器公司还分别签订12902200500004810、12902200500004811号《抵押合同》。其中12902200500004810号《抵押合同》约定，泰达变压器公司以抵押合同中的房地产抵押清单中的土地使用权和房屋为上述借款中的本金500万元提供抵押，抵押物暂作价500万元。抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。12902200500004811号《抵押合同》约定，泰达变压器公司以其所有的并在动产抵押清单中列明的机器设备为上述借款中本金540万元提供抵押，抵押物暂作价540万元。抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。以上两份抵押合同签订后，当事人分别按照规定办理了抵押登记手续。上述合同签订后，农行世贸支行于2005年3月31日向泰达变压器公司发放了1040万元贷款。贷款到期后，泰达变压器公司未履行合同约定的还款义务，经农行世贸支行多次催收，泰达变压器公司先后偿还借款本金735652.54元。截至2014年2月24日，尚有借款本金9664347.46元，利息9964132.14元未还。农行世贸支行遂向本院提起诉讼。上述事实有农行世贸支行提交的借款合同、抵押合同、借据、企业动产抵押物登记证、房屋他项权证、债务逾期催收通知书、债权催收公告、利息清单等书证及当事人相同陈述予以证实，且泰达变压器公司对上述证据均无异议，本院对上述证据予以认定。本院认为，农行世贸支行与泰达变压器公司签订的借款合同、抵押合同出于自愿，内容不违反国家法律的禁止性规定，合同合法有效。双方当事人均应按照合同约定履行各自义务。农行世贸支行依约向泰达变压器公司发放了贷款，泰达变压器公司享有取得贷款的权利后，应承担到期偿还原告借款本金并支付贷款利息的义务。泰达变压器公司未能按照合同约定履行还本付息义务，行为构成违约。泰达变压器公司应承担向农行世贸支行偿还尚欠借款本金的民事责任，并应按照合同约定的利率支付截至2014年2月24日的贷款利息9964132.14元，并自2014年2月25日起按照合同约定的逾期利率支付逾期贷款利息和复利。泰达变压器公司为保障农行世贸支行贷款债权的实现，自愿以其所有的机器设备和拥有的土地使用权及地上附着物向农行世贸支行的上述借款提供抵押，并办理了抵押登记手续。当事人的该意思表示真实，合同内容不违反国家法律的禁止性规定，抵押合同合法有效。农行世贸支行有权对合同约定的抵押物行使抵押权，在抵押合同所担保的主债权和合同约定的抵押担保范围内，对抵押物享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第五十三条之规定，判决如下：一、被告天津泰达特种变压器有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司天津世贸支行借款本金人民币9664347.46元，截至2014年2月24日止的利息9964132.14元，并支付自2014年2月25日起至本判决确定的给付期间内的实际给付之日止，按照合同约定的逾期贷款利率计算的利息、罚息、复利；二、原告中国农业银行股份有限公司天津世贸支行对12902200500004810、12902200500004811号《抵押合同》项下的抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款，在约定的担保本金数额和抵押担保范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费139571元，诉讼保全费5000元，共计144571元，由被告天津泰达特种变压器有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市高级人民法院（递交上诉状后，应在上诉期内向天津市高级人民法院预交上诉费，上诉期限届满后七日内仍未交纳的，视为放弃上诉权）。审 判 长  王庆娟代理审判员  张 泽人民陪审员  隋庆臣二〇一四年五月二十日书 记 员  姜 楠速 录 员  姬诚心