福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0102民初854号 原告：平安银行股份有限公司福州分行，住所地福建省福州市鼓楼区五四路东侧109号东煌大厦1-4层，统一社会信用代码913501006650709272。 负责人：何宏，该行行长。 委托诉讼代理人：邓斌，福建中美律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：陈钰滢，福建中美律师事务所实习律师。 被告：吴学伟，男，1981年5月11日出生，汉族，住福建省福州市台江区。 被告：祝曾萍，女，1982年5月3日出生，汉族，住福建省福州市台江区。 原告平安银行股份有限公司福州分行（以下简称“平安银行福州分行”）与被告吴学伟、祝曾萍金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告平安银行福州分行的委托诉讼代理人邓斌、被告祝曾萍到庭参加诉讼，被告吴学伟经本院传票唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 平安银行福州分行向本院提出诉讼请求：1.判令吴学伟、祝曾萍共同向平安银行福州分行偿还贷款本金1006692.13元及利息、罚息、复利（按贷款合同约定的标准暂计至2018年10月16日为19270.44元,实际应计至贷款还清日止），案涉合同项下贷款于起诉之日全部提前到期；2.判令吴学伟、祝曾萍支付平安银行福州分行本案律师费10000元；3.判决平安银行福州分行对吴学伟所有的位于福州市台江区房屋（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号）予以拍卖、变卖，并对变现所得款项享有优先受偿权；4.吴学伟、祝曾萍承担本案诉讼费用及平安银行福州分行为实现债权的相关费用（包括但不限于财产保全费、公告登报费等）。事实和理由：2016年9月12日，平安银行福州分行与吴学伟、祝曾萍签订编号为平银（福州）个抵字（2016）第（RL20160908001815）号《个人抵押贷款合同》，约定：吴学伟、祝曾萍向平安银行福州分行借款1050000元，贷款期限240个月，贷款用途为“装修+购家私电器”；贷款利率为中国人民银行同期人民币贷款基准利率上浮40%，还款方式为等额还款法；一旦发生拖欠本金或利息等违约事件，平安银行福州分行有权主张贷款提前到期，提前收回全部已发放贷款本息并要求吴学伟、祝曾萍支付相关费用，包括但不限于为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费、公告费、执行费等所有费用，有权自逾期之日起对贷款本金按本合同约定的贷款利率加收50%的罚息利率计收利息。同日，吴学伟、祝曾萍签署了《送达地址确认书》确认了其有效送达地址为福州市台江区五一南路189号启富花园12座204单元，明确“本人承诺上述送达地址信息真实、有效，……因上述送达地址不准确、送达地址变更未及时告知贵行、拒绝签收、无人签收被退件等，导致相关法律文书未被实际接收的，文书退回之日视为送达之日，因此产生的一切不利后果由本人自行承担。”合同还约定吴学伟将位于位于福州市台江区房屋（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号）抵押给平安银行福州分行，吴学伟、祝曾萍亦签署《抵押声明书》表示同意。双方在福州市房地产登记交易中心办理了抵押登记手续，闽（2016）福州市不动产证明第9009473号《不动产登记证明》载明平安银行福州分行对上述房产享有一般抵押权，主债权1050000元。2016年10月31日，平安银行福州分行依约向吴学伟、祝曾萍指定的账户发放1050000元贷款。然而二人未按合同约定偿还所欠本息，经多次催讨均无故拖延，其行为已构成违约。依据合同约定，平安银行福州分行有权主张贷款提前到期，提前收回全部已发放贷款本息并要求二人支付相关费用，包括但不限于为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费、公告费、执行费等所有费用。截止2018年10月16日吴学伟、祝曾萍欠平安银行福州分行贷款本金1006692.13元，利息（含罚息、复利）19270.44元，此后的利息、罚息、复利根据合同约定继续计至贷款还清日止。综上，吴学伟、祝曾萍的违约行为已给平安银行福州分行造成了经济损失，特依法起诉，望判如所请。 祝曾萍辩称，应当按照离婚协议财产约定履行。其目前没有经济能力偿还债务，因为抵押的房产登记在吴学伟名下，其与吴学伟已经离婚，无法找到吴学伟，若银行向法院申请强制执行，会配合法院工作。 吴学伟未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2016年9月12日，平安银行福州分行与吴学伟、祝曾萍签订平银（福州）个抵字（2016）第RL20160908001815号《个人抵押贷款合同》，约定：吴学伟、祝曾萍向平安银行福州分行贷款1050000元，贷款期限240个月，自2016年9月8日起至2036年9月8日止；贷款利率按贷款发放日中国人民银行同期人民币贷款基准利率上浮40%，按月等额还款；吴学伟、祝曾萍出现拖欠贷款本金、利息、费用的，视为违约，平安银行福州分行有权主张贷款提前到期，提前收回全部已发放贷款本息并要求支付相关费用，包括为实现债权而支付的费用；自逾期之日起对贷款本金按合同约定的利率加收50%的罚息，对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利。吴学伟以其所有的坐落于福州市台江区（权证号：榕房权证R自第1442618号）房产提供抵押担保，担保范围为全部债务本金、利息、复利、罚息、违约金、实现债权的费用、保管抵押物所产生的费用；2016年10月24日，上述房产办理了抵押登记。 2016年10月31日，平安银行福州分行依约向吴学伟、祝曾萍指定的张发俤的中信银行尾号为8350的账户发放了贷款1050000元。吴学伟、祝曾萍自2018年7月28日起逾期还款，截止2018年10月16日尚欠本金1006692.13元，利息（含罚息）18963.22元，复利307.22元。 2018年10月24日，福建中美律师事务所向平安银行福州分行开具了金额10000元的律师费发票，发票备注“诉吴学伟案律师费”。2018年11月2日，平安银行股份有限公司向该所转账10000元，银行回单“用途”一栏记载“平安银行诉吴学伟案件律师费”。 本院认为，平安银行福州分行与吴学伟、祝曾萍签订的合同系双方的真实意思表示，不违反国家法律法规禁止性规定，是合法有效的。依法成立的合同，当事人均应按约履行。现吴学伟、祝曾萍未依约还款付息已构成违约，应承担违约责任。平安银行福州银行要求二人偿还剩余借款本金并支付利息、罚息、复利，于法有据，本院予以支持。关于律师费，双方在合同中约定若吴学伟、祝曾萍违约，平安银行福州分行有权要求二人支付该行为实现债权支付的费用，现该行诉请吴学伟、祝曾萍支付该行为本案支出的律师费10000元，符合合同约定，本院予以支持。 吴学伟自愿以其所有的房产为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，该抵押担保法律关系依法成立并生效，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条之规定，吴学伟、祝曾萍不履行本案债务时，平安银行福州分行依法有权以该抵押财产进行折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿上述债权。 吴学伟经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中国人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、吴学伟、祝曾萍于本判决生效之日起十日内偿还平安银行股份有限公司福州分行借款本金1006692.13元及暂计至2018年10月26日止的利息（含罚息）18963.22元、复利307.22元，此后利息、罚息、复利按合同约定标准计至实际还款时止； 二、吴学伟、祝曾萍于本判决生效之日起十日内支付平安银行股份有限公司福州分行律师费10000元； 三、吴学伟、祝曾萍不履行本判决第一、二项债务时，平安银行股份有限公司福州分行有权对吴学伟所有的坐落于福州市台江区（权证号：榕房权证R自第1442618号）进行拍卖、变卖，并就所得价款对本判决第一、二项确定的债权优先受偿； 四、驳回平安银行股份有限公司福州分行的其他诉讼请求。 如吴学伟、祝曾萍未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费14123元，由吴学伟、祝曾萍共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上述状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审判员  林航 二〇一九年三月七日 法官助理任晗婧 书记员孙兰兰 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。