广东省佛山市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）粤06执复58号 复议申请人（异议人、被执行人）：陈茂强，男，1970年8月24日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区。 申请执行人：蔡杰洪，男，1967年10月31日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。 被执行人：佛山市宝资林药业集团有限公司，住所地广东省佛山市禅城区南庄吉利工业园利源四路1号3座一层、二层、四层，注册号440602000002274。 法定代表人：张粤华。 被执行人：张粤华，男，1963年9月16日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区。 被执行人：李松坚，男，1975年4月24日出生，汉族，住广东省怀集县。 被执行人：胡庆红，男，1973年10月17日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区。 被执行人：佛山市华宝健投资管理有限公司，住所地广东省佛山市禅城区华远东路1号厚辉广场4楼，营业执照440600000024827。 法定代表人：郭润权。 被执行人：佛山敏捷机械有限公司，住所地广东省佛山市禅城区南庄镇吉利工业园利源四路1号，营业执照440602000125104。 法定代表人：张粤华。 被执行人：佛山市中药饮片厂有限公司，住所地广东省佛山市禅城区南庄镇吉利工业园利源四路1号3座三层、四层之一，营业执照440602000028802。 法定代表人：张粤华。 被执行人：佛山市健民医药连锁有限公司，住所地广东省佛山市禅城区玫瑰西路7-11号首层45-50号，营业执照914406047243685050。 法定代表人：张粤华。 复议申请人陈茂强不服广东省佛山市南海区人民法院（以下简称南海区法院）作出的（2018）粤0605执异585执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查。本案现已审查终结。 复议申请人陈茂强向南海区法院提出异议，请求不予拍卖或变卖处理佛山市禅城区XXX508房（以下简称涉案房产）。 南海区法院查明，该院于2017年11月1日立案执行申请执行人蔡杰洪与被执行人佛山市宝资林药业集团有限公司、张粤华、陈茂强、胡庆红、李松坚、佛山市华宝健投资管理有限公司、佛山敏捷机械有限公司、佛山市中药饮片厂有限公司、佛山市健民医药连锁有限公司民间借贷纠纷一案，案号:（2017）粤0605执14235号，执行依据为该院（2015）佛南法沥民一初字第840号民事判决书、本院（2017）粤06民终5181号民事判决书。在执行过程中，该院作出（2017）粤0605执14235号之三公告，告知该院决定依法拍卖（或变卖）属被执行人陈茂强所有的涉案房产（房产证号：Ｃ4××24）等。被执行人陈茂强遂提出本案异议。 另查明，涉案房产于2005年12月13日办理不动产登记，登记权利人为陈茂强，建筑面积为70.56平方米，已于2013年7月1日办理抵押登记，抵押权人为中国邮政储蓄银行股份有限公司佛山市南海支行，不动产登记证明号：0100033686。 又查，邹双龙与陈茂强于2014年12月24日登记结婚。 南海区法院认为,关于异议人提出涉案房产属其与妻子邹双龙、与前妻之子陈达朗的唯一居所的主张。但异议人并未提供陈达朗的身份信息。即使按照异议人所主张的必要居住人员，从涉案房产的建筑面积来看，该房的人均居住面积已超过佛山市禅城区廉租住房人均居住面积15平方米的标准。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条“对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予强制执行”的规定，在被执行人陈茂强不履行生效法律文书确定义务的情况下，该院依法可对508房实施强制拍卖、变卖或者抵债。依照有关法律精神，该院在实施强制执行后，将依法审查涉案房产的实际情况和该房拍卖款的分配情况，留给异议人及其扶养家属必需的生活用品及酌情决定是否为其保留一定时间内租赁房屋的款项。关于异议人提出涉案房产属于其与妻子邹双龙的夫妻共有财产，邹双龙享有一半产权，但邹双龙并未就涉案房产的权属提出异议，该院不予审查。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十五条的规定，裁定驳回陈茂强的异议。 复议申请人陈茂强不服上述裁定，向本院申请复议，请求不予拍卖处理涉案房产。事实与理由如下： 一、关于复议申请人儿子的身份问题。复议申请人离婚时与前妻约定，儿子由复议申请人抚养，与复议申请人生活在一起，由复议申请人供书教学，由复议申请人承担儿子全部费用。另外，复议申请人与前妻所生的儿子陈达朗（身份号：）是独生子女。一审法官根本没有要求复议申请人提供儿子的任何身份证明，现在补充伍份证据：儿子出生证明、儿子的身份证、户口簿、独生子女证、与前妻的离婚协议，用于证明以上所述情况。 二、关于复议申请人现任妻子对涉案房产的权利问题。一审时，复议申请人已经明确告诉法官现任妻子支付了涉案房产的装修费，对涉案房产享有权利，但法官根本没有告诉复议申请人，对于涉案房产司法拍卖，如果复议申请人现任妻子有异议的要独立提出异议。所以，一审时复议申请人妻子没有独立提出异议。现复议申请人妻子对涉案房产的拍卖另案提出独立异议，具体见《关于508房司法拍卖的处理异议》。 三、关于复议申请人家庭人数及住房面积问题。复议申请人与现任妻子是二婚，符合二胎政策，正在孕育二胎，未来家庭将有4人。按照一审法官所依据佛山人均廉租住房面积15平方计算，本人家庭总人数为4人（夫妻两人、儿子、在润小孩），总居住面积应该为60平方米。而涉案房产建筑面积虽是70.56平方米，但实际可使用面积只有60.14平方为。因此，涉案房产刚好符合人均廉租居住面积，并没有超出标准。 基于以上事实，请求法院不要拍卖处理涉案房产。 复议申请人陈茂强在复议期间向本院提交了陈达朗的《出生医学证明》、身份证、户口簿、独生子女证复印件各一份及复议申请人的《离婚登记申请表》复印件一份，拟证明陈达朗是陈茂强的儿子，由陈茂强抚养，与陈茂强一起生活，陈达朗属于独生子女。 申请执行人蔡杰洪及被执行人佛山市宝资林药业集团有限公司、张粤华、李松坚、胡庆红、佛山市华宝健投资管理有限公司、佛山敏捷机械有限公司、佛山市中药饮片厂有限公司、佛山市健民医药连锁有限公司在复议期间未进行答辩，亦未向本院提交新证据。 经审查，本院对南海区法院查明的事实予以确认。 复议申请人陈茂强提供的证据显示，陈达朗于1996年7月24日出生，是陈茂强的儿子，陈茂强于2003年1月16日与何甜开离婚时约定陈达朗由陈茂强抚养。 本院认为，本案的争议焦点为是否应停止对涉案房产的拍卖或变卖等处置。第一、涉案房产不是复议申请人及其所扶养家属的生活必需居住房屋。涉案房产的建筑面积为70.56平方米，复议申请人称涉案房产将来由其及妻子、儿子陈达朗、“在润小孩”共同居住，但复议申请人提供的证据显示，陈达朗已成年，不属于复议申请人法定的扶养家属，复议申请人所称的“在润小孩”尚未出生。即使复议申请人提供的证据属实，以复议申请人主张的现居住人员为三人计算，涉案房产的人均居住面积已远超佛山市禅城区廉租住房人均居住面积15平方米的标准。因此，涉案房产不属于复议申请人及其所扶养家属的生活必需居住房屋。第二、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第七条规定：“对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行”。本案中，因复议申请人等拒不履行生效法律文书确定的义务，南海区法院决定对复议申请人名下的涉案房产进行拍卖或变卖等处置，符合上述法律规定，并无不当。复议申请人以涉案房产是其及所扶养家属的生活必需居住房屋为由，主张不予拍卖该房屋，无事实及法律依据，本院不予支持。南海区法院在处置涉案房产过程中，应根据实际情况决定是否从变价款中预留相应款项作为复议申请人及其所扶养家属的生活费用。 至于复议申请人提出的其妻子对涉案房产享有权利的主张，因复议申请人称其妻子对拍卖涉案房产已另案提出异议，故其妻子对涉案房产是否享有权利应由另案依法审理处理，本院在本案中不予以审查。 综上所述，复议申请人的复议请求无事实和法律依据，本院不予支持；南海区法院作出的（2018）粤0605执异585号执行裁定认定事实清楚，适用法律正确，依法应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项的规定，裁定如下： 驳回复议申请人陈茂强的复议请求，维持广东省佛山市南海区人民法院（2018）粤0605执异585号执行裁定。 本裁定为终审裁定。 审判长  张照栋 审判员  李蔚婕 审判员  尹小娜 二〇一九年三月八日 书记员  梁佩玲