江苏省新沂市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）苏0381民初9323号 原告：新沂市新店镇新店村村民委员会。住所地：新沂市新店镇新店村。 法定代表人：钱振威，该村书记。 委托诉讼代理人：吴长前，江苏彭邦律师事务所律师。 被告：张长岳，男，1965年7月10日出生，住新沂市。 委托诉讼代理人：葛一支，江苏沭新律师事务所律师。 被告：王峰，男，1965年4月24日出生，住新沂市。 原告新沂市新店镇新店村村民委员会（以下简称“新店村委会”）与被告张长岳、王峰合同纠纷一案，本院于2018年11月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告新店村委会法定代表人钱振威及其委托诉讼代理人吴长前、被告张长岳及其委托诉讼代理人葛一支、被告王峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 新店村委会向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告支付原告土地补偿款本金240870元及利息107187元（自2011年5月30日至2018年10月30日止），合计348057元；2、诉讼费用由被告承担。事实和理由：2008年10月15日两被告合伙与原告签订承建小区协议书，原告流转本村30.41亩土地给两被告进行新农村建设，协议约定每亩土地流转费用27000元，截止2011年5月两被告尚欠240870元，原告多次找被告协商催要未果。为此请求法院支持原告的诉讼请求。 张长岳辩称，原、被告之间因为土地流转所涉土地补偿款已经全部结清，原告主张被告支付其土地补偿款本息348057元缺乏事实依据，原告主张双方之间存在30.41亩土地流转与事实不符，2008年10月15日，原、被告所签订的协议所涉土地经双方确认最终以14.3亩予以结算土地补偿款，并且已经实际付清。敬老院后院包括东北二组所涉土地面积经双方确认为14亩，其中尚需扣除道路占地0.84亩，实际应当以13.16亩计算土地补偿款即355320元，该土地补偿款被告已经支付了254200元，尚欠101120元，该款之所以未支付，系原、被告双方存在易地使用相互抵款情形，原告建筑办公大楼所占被告张长岳土地4.13亩折合土地款111510元，原告已无权再要求被告支付剩余补偿款，而且原告基于被告拖欠其补偿款，从未向被告继续主张过土地补偿款，原告本次主张利息也无法律依据，为此，被告认为原告起诉无事实和法律依据，请求驳回诉请。 王峰辩称，从建小区到建村部，我跟张长岳是属于合伙，至于为什么拖欠土地补偿款，因为建村部的时候村里欠我们工程款，折抵以后仍欠我们工程款。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院根据原告提交的承建小区协议书一份、被告支付款项的票据、被告占用土地的平面图一份，被告提交的承建小区协议书、结算收据五张、工程结算单、开支明细、土地转让手续、原告出具的证明、王孝廉出具的说明、原告与许先进签订的开发利用协议书、张长岳与许先进签订的协议书、土地转让金收据等证据及到庭当事人的陈述，经本院审查确认事实如下：张长岳与王峰系合伙关系，2008年10月15日，新店村委会与王峰签订“承建小区协议书”一份，协议约定新店村委会为王峰提供建小区10余亩（按实建成面积算）、王峰支付给新店村委会土地补偿款27000元/亩，建设开工日先支付160000元补偿老百姓，小区建成后，按照实际占地面积支付余下补偿款。2008年11月8日，王峰、张长岳分两次共支付给新店村委会土地补偿款160000元、2008年11月24日支付6000元、2009年10月25日支付160000元；2009年1月20日，新店村委会经支部研究将坐落在新店敬老院后院长120米、宽80米的土地转让给张长岳，搞新农村建设，自原敬老院合同2011年12月开始交付给张长岳使用，转让金按东小区价格27000元/亩，该转让协议由原村委会书记王孝廉签名并加盖村委会公章。2009年7月29日，新店村委会出具证明一份，证明内容为“位于原新店敬老院后院75m×125m的土地合同到期后（到期日2011年12月31日）土地归张长岳使用，约为14亩土地，出让价格同东小区价格，亦由原书记王孝廉签名并加盖村委会公章。2011年5月3日，张长岳、王峰支付给新店村委会土地补偿款154200元、2011年5月10日支付100000元。经现场勘验，张长岳、王峰承建的小区实际占地面积为30.876亩，共计支付给新店村委会土地补偿款580200元。 另查明：2008年1月8日，新店村委会与许先进签订“新店二机站两侧滩面闲置地开发利用协议”，新店村委会将坐落在新湖路北侧、电镀厂西侧新店二机站向北河底两侧堤埝滩面闲置土地，转让给许先进开发建造居民小区，东侧滩面东西宽11米、南北长180米、西侧滩面东西宽22米、南北长160米，合计5000余平方米，许先进支付给新店村委会土地价款180000元，首付100000元，余款在新店村委会全部清除土地上附属物后付清。2009年7月29日，张长岳与许先进签订一份“转让协议书”，许先进将上述未开发部分转让给张长岳开发，转让金为40000元，2009年7月30日，张长岳支付给许先进40000元。 张长岳、王峰提交的工程结算单、开支明细、王孝廉出具的说明、原告与许先进签订的开发利用协议书、张长岳与许先进签订的协议书、土地转让金收据等证据，拟证明应原村委会书记王孝廉要求，替村委会支付部分款项合计6万元、原村委会书记王孝廉口头答应免除小区中间道路0.84亩的费用、与村委会异地交换用地约3亩，上述费用应予以扣除。新店村委会的质证意见为张长岳、王峰提交的工程结算单、开支明细既无结算人的签名也无村委会的盖章，且未纳入村委会的会计项目，至于交换用地双方并无相应协议和相关的手续，故新店村委会不予认可。 本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第一百四十一条“建设用地使用权人应当依照法律规定以及合同约定支付出让金等费用。”的规定，张长岳与王峰合伙与新店村委会签订了“承建小区协议书”，该协议约定由张长岳、王峰按实建成面积支付给新店村委会土地补偿款27000元/亩，经现场勘验，张长岳、王峰承建小区实际用地为30.876亩，但新店村委会仅主张按30.41亩计算，符合法律规定，本院予以采信。张长岳、王峰应支付给新店村委会土地补偿款821070元，已付580200元，余款240870元未付，按照双方协议约定，在小区建成后，张长岳、王峰应付清土地补偿款，故新店村委会要求按年利率6%支付利息的主张，符合法律规定，本院予以支持，但应自2012年1月1日为起算点。张长岳、王峰辩称，应原村委会书记王孝廉要求，替村委会支付部分款项合计6万元、原村委会书记王孝廉口头答应免除小区中间道路0.84亩的费用及与村委会异地交换用地约3亩，上述费用应从中扣除，因张长岳、王峰提交的工程结算单、开支明细无结算人签名，且未加盖新店村委会公章，王孝廉出具的说明及新店村委会与许先进签订的开发利用协议书、张长岳与许先进签订的协议书、土地转让金收据等证据，不足以证明张长岳、王峰的上述意见，故张长岳、王峰该抗辩意见，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第一百四十一条，《中华人民共和国土地管理法》第四十三条第一款，《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下： 张长岳、王峰于判决生效后十日内支付新沂市新店镇新店村村民委员会土地补偿款240870元及利息（按本金240870元、年利率6%计算自2012年1月1日至2018年10月30日止）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4908元由张长岳、王峰负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。 审 判 长  王军民 人民陪审员  张美红 人民陪审员  袁 勇 二〇一九年三月二十二日 书 记 员  沈俊宪