河北省石家庄市新华区人民法院民 事 判 决 书（2019）冀0105民初624号原告：江彦，男，1978年11月7日出生，汉族，住河北省石家庄市新华区。委托代理人：赵英杰，河北乾骥律师事务所律师。被告：徐华煜，男，1989年6月15日出生，汉族，住河北省石家庄市裕华区。委托代理人：米忠海，河北咏远律师事务所律师。被告：徐广洲（州），男，1967年4月29日出生，汉族，住河南省内黄县。委托代理人：米忠海，河北咏远律师事务所律师。原告江彦与被告徐华煜、徐广洲民间借贷纠纷一案，本院于2019年1月21日立案后，依法适用简易程序，于2019年3月1日公开开庭进行了审理。原告江彦委托代理人赵英杰、被告徐华煜、徐广洲委托代理人米忠海到庭参加诉讼。本案现已审理终结。江彦向本院提出诉讼请求：一、请求判令两被告立即归还原告借款本金1800000元（大写壹佰捌拾万元整）及截止到2018年12月26日的利息437917.81元（大写肆拾叁万柒仟玖佰壹拾柒元捌角壹分）。二、请求判令两被告按照年利率24%的标准支付2018年12月27日直至付清全部欠款之日止的利息。三、请求判令两被告承担本案全部律师费60000.00元（大写：陆万元整）。四、请求判令两被告承担本案全部诉讼费、保全费用。五、请求判令两被告履行抵押人义务，原告有权对抵押物进行折价转让、变卖、拍卖或其他处分，并从处分所得价款中优先受偿。事实与理由：2017年6月23日，两被告以需要资金周转为由向原告借款1800000元（大写壹佰捌拾万元整），双方签订了《借款合同》及《抵押合同》。《借款合同》第三条约定借款期限自2017年6月23日至2017年9月22日；第四条约定借款利率为日利率0.1%。《抵押合同》约定两被告将坐落于石家庄市新华区星河御城8号住宅楼1-1404，证书号：冀（2016）石家庄市不动产权第0045113号，权利人为：徐华煜的房屋抵押给原告并需要在石家庄市不动产登记部门办理抵押登记。同日，原告将借款本金1800000元通过银行转账打入被告一的账户，被告向原告出具了借条，被告二向原告出具了共同还款声明，对向原告借款及抵押的事实均予以认可并同意与被告一共同承担还款责任。两被告仅仅归还了32.6万元的利息后，就未按照《借款合同》的约定向原告支付利息，借款到期后两被告也未归还原告借款本金。后原告多次要求两被告归还借款，但两被告以各种理由搪塞推脱，以达到其拖延时间，拖延还款的目的。综上所述，原告与两被告之间《借款合同》、《抵押合同》及借条合法有效，被告二出具的共同还款声明及被告一出具的说明均是其真实意思表示。故法院依法应当判令两被告归还借款本金及利息。为了维护原告的合法权利、特起诉至贵院，请依法支持原告的诉讼请求。被告徐华煜、徐广州辩称，对双方签订的抵押协议，借款合同真实性均认可。我们认为利率双方约定期限为三个月，利息应按约定执行。2017年9月22日之后的利率按照法律规定计算，不应当按照借款期内的利率计算，如果双方约定按照约定付息，在双方签订协议时我们向原告支付了5.4万元的利息，应当从本金中予以减除，余额为本金。从2017年6月23日到2017年12月23日分6次以及2018年1月23日，共向原告偿还款项共计38.4万元。原、被告举证、质证情况原告为支持其诉讼请求提交证据：证据一、《借款合同》，借款合同中约定了借款的利率，第10条第4项约定了律师费由违约方承担。证据二、借条，证明被告收到了本金180万元。证据三、《共同还款声明》，证明徐广洲与被告徐华煜共同承担还款责任。证据四、转款凭证，证明已经原告向被告支付了180万元本金。证据五、《抵押合同》、不动产登记证0041036、不动产证书0045113，证明原被告之间存在抵押的事实。证据六、委托代理合同及律师费发票，证明原告因为此案子支付的律师费情况。证据七、电子转账截图，证明律师费的交付情况。二被告质证意见为：对证据一，真实性没有异议，但是双方月期限为三个月，双方约定的是按月偿还利息，利息三个月内按照合同约定利率日0.1%，三个月后按照法定计算。对证据二、三、四不持异议；对证据五的真实性没有异议，但该抵押实际是二次抵押；对证据六，真实性没有异议，双方虽有约定，但律师费是否支付及履行有异议；对证据七没有异议。二被告为支持其抗辩理由提交以下证据：2017年7月23日到2017年12月23日的利息，每月支付5.4万元的凭证；2017年6月23日转给原告5.4万元，没有带来证据。原告质证意见：被告提交的凭证都是复印件，故对真实性、关联性、合法性均不予认可。被告记录还了32.6万元，也没有给我们提交转款凭证，但是被告当庭提交的证据总数是33万元，相差4000元，被告主张偿还了的证据中我认可给付32.6万元。查明的案件事实一、原告江彦与被告徐华煜于2017年6月23日签订《借款合同》，其中合同约定：一、借款用途：资金周转；二、借款金额：1800000人民币（大写）壹佰捌拾万元整；三、借款期限：2017年6月23日至2017年9月22日。四、合同项下借款期限内借款利率按日利率0.1%执行，利息自借款发放之日起计算，经协商一致，乙方按月偿还借款利息。六、乙方要求调整借款期限的，应当提前3个工作日通知甲方，经甲方同意，双方应达成补充协议。八、（3）甲方有权利按时收回本息。十、违约责任：1、在借款期间，甲方发现下列事由，有权要求乙方提前还款或申请强制执行程序：（1）有足够证据表明乙方已丧失还款能力的；（2）乙方被申请破产的；（3）乙方未按时支付利息或本金并逾期超过7日的；（4）乙方死亡或宣告失踪或被宣告死亡而无继承人或继承人明确表示不再履行本合同的；2、乙方未依照本合同规定支付利息或本金的，应按照借款金额的30%向甲方支付违约金；3、乙方如不按本合同规定用途使用借款，甲方有权收回部分或全部借款；4、其他事项：因乙方违约，乙方另外需要赔偿给甲方造成的律师费、诉讼费、保全费及相关的诉讼保全保险产生的相关费用等。甲方：江彦（签字）乙方：徐华煜（签字）。二、被告徐华煜于2017年6月23日向原告出具《借条》，内容为：因资金周转，今收到江彦身份证号1304061978××××××××以银行转账方式出借款1800000元（大写）壹佰捌拾万圆整，借款期限3个月。原告江彦于2017年6月23日通过银行转账分26笔向被告徐华煜转款转账金额共计180万元。三、原告江彦与被告徐华煜于2017年6月23日签订编号：20170623-2的《抵押合同》。被告徐华煜将名下坐落于新华区北二环西路89号星河御城8号住宅楼1-1404房产（不动产权证书号为冀（2016）石家庄市不动产权第××号；不动产单元号：130105005006ＧＢ00030Ｆ00010357）抵押给原告江彦。2017年6月23日，石家庄市国土资源局出具冀（2017）石家庄市不动产证明第0041036号《不动产登记证明》，其中：被担保债权数额为1800000元；抵押方式：一般抵押；债权履行期限：2017年6月23日起2018年6月23日止，备注再次抵押。四、被告徐广洲于2017年6月23日出具《共同还款声明》，内容为：声明人：徐广洲，身份证号：4105271967××××××××。本人系徐华煜的父亲，经慎重考虑，现声明如下：1、我同意并确认徐华煜（借款人）签订的《借款合同》，同意以徐华煜名下的房产做担保，签署《抵押合同》等合同，合同所有条款我均知情且对担保无异议，同意作为共同借款人履行合同义务。2、同意与徐华煜共同承担此债务，并以共同财产提供还款保证，共同承担相关法律责任、履行合同义务。3、同意赋予上述合同强制执行效力。如未按合同约定履行还款义务，出资人（债权人）有权依法申请强制执行，我亦自愿接受。4、保证上述声明完全真实，所产生任何后果，本人自愿承担一切法律责任。声明人：徐广洲（签字）。五、庭审中，被告主张自2017年7月23日到2017年12月23日，被告每月支付5.4万元；2018年1月23日支付原告6000元；2017年6月23日转给原告5.4万元，没有证据提交。原告称被告当庭提交的证据总数是33万元（不含2017年6月23日转给原告5.4万元），原告实际收到32.6万元，相差4000元。经询问，被告认可原告主张实际给付32.6万元，但是2017年6月23日转给原告5.4万元一周之内提交证据。被告未按照约定期限提交相关证据。裁判理由与结果本院认为，合法借贷关系受法律保护。结合原告提交的《借款合同》、银行流水、《借条》、《共同还款声明》、《不动产登记证》以及庭审记录，能够认定被告徐华煜向原告实际借款以及徐广洲对该借款承担共同还款的事实。庭审中被告主张2017年6月23日转给原告5.4万元的抗辩，未在规定的期限提交相关证据，故本院对被告该项抗辩不予采信。本案权利义务关系明确，本院对原告要求被告徐华煜、徐广洲偿还借款本金1，800，000元的诉讼请求予以支持。关于原告主张的利息，根据原、被告双方“借款期限内借款利率按日利率0.1%执行”的约定，虽被告提交的2017年7月23日到2017年12月23日的利息支付凭证系复印件，但经过原、被告双方核对,双方对已经支付32.6万元的利息均不持异议，故被告已付利息计算至2017年12月24日应为325800元（324000元+1800）元。依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限”的规定，现原告主张未付利息按照年利率24%计算符合法律规定，本院予以支持。关于原告主张的律师费60000元的诉讼请求，根据原被告双方于2017年6月23日签订《借款合同》，其中第四项约定“因乙方违约，乙方另外需要赔偿给甲方造成的律师费、诉讼费、保全费及相关的诉讼保全保险产生的相关费用等”，因为被告未按约定还款确已违约，原告确实为了实现债权聘请律师参加诉讼，根据契约自由原则，原告提交证据证实该项费用确实为本次诉讼所支出，对此被告未持异议，本院予以支持为宜。关于原、被告对被告徐华煜名下位于石家庄市新华区星河御城8号住宅楼1-1404号房产对原告的债权设立抵押，并办理抵押权登记，因此抵押合同有效并具有对抗善意第三人的效力，依照《中华人民共和国担保法》第五十三条“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”的规定，因此原告要求对抵押物进行拍卖或变卖所得价款优先受偿的主张符合法律规定，本院予以支持。综上所述，本案经调解无效。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款、第二款第二项、第三十条的规定，判决如下：一、被告徐华煜、徐广洲于本判决生效之日起十日内偿还原告江彦借款本金180万元整并支付利息（利息自2017年12月25日起至本判决确定给付之日止，按年利率24%计算，其中2017年12月25日利息扣减200元）。如被告徐华煜、徐广洲未能按照期限偿还上述款项，则以登记在被告徐华煜名下坐落于新华区市不动产证明第0041036号］折价或者以拍卖、变卖所得价款按照抵押顺序赔偿原告江彦。二、被告徐华煜、徐广洲于本判决生效之日起十日内给付原告江彦律师费60000元如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12592元，由被告徐华煜、徐广洲共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。审判员  马征杰二〇一九年三月十四日书记员  孙世杰