山东省邹城市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁0883民初1894号 原告：山东邹城农村商业银行股份有限公司，住所地：邹城市东滩路1669号。 法定代表人：路伟，董事长。 委托代理人：李怀霞，该公司职工。 被告：陈聪，男，汉族，1986年4月25日出生，住山东省邹城市。 被告：赵亚寒，女，汉族，1989年12月22日出生，住山东省邹城市。 被告：秦善国，男，汉族，1955年6月13日出生，住山东省邹城市。 被告：任兴真，女，汉族，1959年9月16日出生，住山东省邹城市。 被告：韩法敏，女，汉族，1971年11月22日出生，住山东省邹城市。 被告：刘书志，男，汉族，1971年11月29日出生，住山东省邹城市。 被告：韩晶，女，汉族，1973年2月4日出生，住山东省邹城市。 被告：牛陈猛，男，汉族，1983年3月5日出生，住山东省济宁市。 被告：高燕，女，汉族，1982年8月25日出生，住山东省邹城市。 原告山东邹城农村商业银行股份有限公司（以下简称邹城农商行）诉被告陈聪、赵亚寒、秦善国、任兴真、韩法敏、牛陈猛、高燕金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人李怀霞，被告韩法敏到庭参加诉讼，被告陈聪、赵亚寒、秦善国、任兴真、牛陈猛、高燕经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。现已审理终结。庭审前，原告申请撤回对刘书志、韩晶的起诉，本院予以准许。 邹城农商行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告陈聪归还借款997582.08元（庭审时变更诉讼请求，本金变更为857582.08元），利息28555.55元(利息计算至2017年11月20日，以后利息按照合同约定计算至清偿日)；2、判令被告赵亚寒履行连带清偿责任；3、请求法院依法判决原告对被告秦善国及家属任兴真、韩法敏、牛陈猛及家属高燕所提供抵押物享有优先受偿权；4、本案案件受理费由被告承担。事实与理由：2016年8月20日，被告陈聪与原告郭里支行签订了【（邹城农商银行郭里支行）个借字（2016）年第0074号】《个人借款合同》，约定借款100万元，用于承包土建工程等。同日，被告李书志及家属韩晶、被告牛陈猛及家属高燕、被告秦善国及家属任兴真、韩法敏分别与原告郭里支行签订【（邹城农商银行郭里支行）高抵字（2016）年第0074-1号】、【（邹城农商银行郭里支行）高抵字（2016）年第0074-2号】、【（邹城农商银行郭里支行）高抵字（2016）年第0074-3号】、【（邹城农商银行郭里支行）高抵字（2016）年第0074-4号】《最高额抵押合同》，合同约定各被告以各自拥有的房产证号为邹房权证唐村镇（私）字第17000521号房屋、济宁市房权证中区字第xxxxxx号房屋、邹城市房权证城区（私）字第xxxxxx号房屋、邹城市房权证城区（私）字第xxxxxx号房屋提供抵押，并办理了抵押登记。另，2016年7月18日，陈聪配偶赵亚寒签订《共同还款承诺书》，承诺当借款人和担保人不按期偿还贷款本息时，本人对该笔贷款本息及相关费用承担连带偿还责任。2016年7月5日，秦善国及家属任兴真、李书志及家属韩晶、牛陈猛及家属高燕分别签订《同意抵押意见书》。郭里支行于2016年8月24日依约向陈聪发放贷款100万元，利率为6.16250‰。贷款到期未还，经原告多次催要，因被告陈聪拒不履行还款义务，被告赵亚寒也拒不履行连带清偿责任，被告秦善国及家属任兴真、韩法敏、李书志及家属韩晶、牛陈猛及家属高燕也未在抵押物范围内承担清偿责任。为维护原告权益，依据有关法律，依法提起诉讼。 被告韩法敏辩称，担保上的签字都是我的，我当时没有看让在那里签字就签字了。 被告陈聪、赵亚寒、秦善国、任兴真、牛陈猛、高燕未作答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了个人借款合同、最高额抵押合同、同意意见抵押书、共同还款承诺书、借款借据、利息清单、代转存凭证、他项权证书等证据。 被告韩法敏辩称，上面的签字是我的，但是签字的时候我不知道，让我在那里签字我就在那里签字了。 陈聪、赵亚寒、秦善国、任兴真、牛陈猛、高燕未到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证的权利。经审查，原告提交的证据具有真实性、合法性、关联性，本院予以采信。以上证据，原被告双方质证后，证据原件由双方各自收回，仅留证据复印件入卷。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年8月20日，原告与被告陈聪签订（邹城农商行郭里支行）个借字（2016）年第0074号《个人借款合同》，约定借款100万元，用于承包土建工程，借款期限自2016年8月20日至2018年7月17日；借款方式为可循环方式，借款人可在上述期限和金额内随借随还，循环使用；借款利率采用固定利率方式，即借款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上上浮70%确定，合同有效期内不变。如借款人未按合同约定期限归还借款本金，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。2016年7月18日，被告赵亚寒签订《共同还款承诺书》，承诺鉴于借款人陈聪向原告申请办理贷款人民120万元，期限自2016年7月18日至2018年7月17日止，合同编号为2016年0074-1、-2、-3、-4，当借款人和担保人不按期偿还上述贷款本息时，对该笔贷款本息及相关费用承担连带清偿责任。2016年8月20日，原告与牛陈猛、高燕签订（邹城农商行郭里支行）高保抵字（2016）年第0074-2号最高额保证抵押合同，约定：为确保抵押权人债权的实现，自愿向抵押权人提供最高额抵押担保；所担保的主债权为自2016年8月20日至2018年7月17日（包括该期间的起始日和届满日，该期间为最高额担保债权的确定期间），在人民币38万元的最高余额内，抵押权人依据与被告陈聪签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权；抵押房产作价人民币302325元，但本作价约定不作为抵押权人处分该抵押财产时的估价依据，不对抵押权人行使抵押权构成任何限制；抵押权人主债权到期（包括提前到期），债务人未予清偿的，抵押权人有权实现抵押权。同日，原告与被告秦善国、任兴真签订（邹城农商行郭里支行）高保抵字（2016）年第0074-3号最高额保证抵押合同，约定：为确保抵押权人债权的实现，自愿向抵押权人提供最高额抵押担保；所担保的主债权为自2016年8月20日至2018年7月17日（包括该期间的起始日和届满日，该期间为最高额担保债权的确定期间），在人民币30万元的最高余额内，抵押权人依据与被告陈聪签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权；抵押房产作价人民币530990元，但本作价约定不作为抵押权人处分该抵押财产时的估价依据，不对抵押权人行使抵押权构成任何限制；抵押权人主债权到期（包括提前到期），债务人未予清偿的，抵押权人有权实现抵押权。原告又与被告韩法敏签订（邹城农商行郭里支行）高保抵字（2016）年第0074-4号最高额保证抵押合同，约定：为确保抵押权人债权的实现，自愿向抵押权人提供最高额抵押担保；所担保的主债权为自2016年8月20日至2018年7月17日（包括该期间的起始日和届满日，该期间为最高额担保债权的确定期间），在人民币38万元的最高余额内，抵押权人依据与被告陈聪签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权；抵押房产作价人民币647040元，但本作价约定不作为抵押权人处分该抵押财产时的估价依据，不对抵押权人行使抵押权构成任何限制；抵押权人主债权到期（包括提前到期），债务人未予清偿的，抵押权人有权实现抵押权。2016年7月5日，被告牛陈猛（抵押人）与被告高燕（财产共有人）签订《同意抵押意见书》，同意将牛陈猛名下，位于银泉三组团10号楼东三单元五层西的房产作抵押，并按所签订编号为（邹城农商行郭里支行）高保抵字（2016）年第0074-2号的《最高额保证抵押合同》的规定承担义务，如到期未能清偿贷款，原告有权依法处分抵押物，并优先受偿，房产证号为济宁市房权证中区字第xxxxxx号，建筑面积104.25平方米；被告秦善国（抵押人）与被告任兴真（财产共有人）签订《同意抵押意见书》，同意将秦善国名下，位于东滩路2236号桃李苑小区11-3-402号的房产作抵押，并按所签订编号为（邹城农商行郭里支行）高保抵字（2016）年第0074-3号的《最高额保证抵押合同》的规定承担义务，如到期未能清偿贷款，原告有权依法处分抵押物，并优先受偿，房产证号为济宁市邹房权证城区（私）字第xxxxxx号，建筑面积110.60平方米。2016年8月24日，原告郭里支行依约向被告陈聪发放贷款100万元，到期日为2017年8月20日，利率为6.16250‰。贷款到期后，经原告多次催要，被告陈聪未能履行还款义务，被告赵亚寒、秦善国、任兴真、牛陈猛、高燕、韩法敏也未履行连带清偿责任。截止2017年11月21日，被告陈聪尚欠邹城农商行借款本金857582.08元，利息28555.55元。 本院认为，原告邹城农商行分别与被告陈聪签订的借款合同，与被告牛陈猛、高燕、秦善国、任兴真、韩法敏签订的最高额保证抵押合同，与被告赵亚寒签订的共同还款承诺书，各方主体适格，意思表示真实，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。被告陈聪未能按约定期限向原告偿还借款，原告有权按照借款合同之约定要求被告陈聪还本付息，且证据充分，予以支持。被告牛陈猛、高燕、秦善国、任兴真、韩法敏在最高额保证抵押合同上签字，约定债务人未履行债务，自愿以名下房产提供最高额担保，故原告要求对牛陈猛、高燕、秦善国、任兴真、韩法敏所提供抵押物享有优先受偿权，本院予以支持。被告赵亚寒在共同还款承诺书上签字，未约定保证期间，应视为保证期间为6个月，故原告请求被告赵亚寒承担连带清偿责任，因超过法定的保证期间，本院不予支持。原告自愿撤回对刘书志、韩晶的起诉，本院予以准许。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告陈聪于本判决生效之日起十日内偿还原告山东邹城农村商业银行股份有限公司借款本金857582.08元，利息28555.55元及逾期利息（按合同约定方式计算自2017年11月22日起至付清之日止）。 二、原告山东邹城农村商业银行股份有限公司对被告牛陈猛、高燕设定抵押的位于银泉三组团10号楼东三单元五层西的房产折价或拍卖、变卖的价款在380000元的债务范围内享有优先受偿权。 三、原告山东邹城农村商业银行股份有限公司对被告秦善国、任兴真设定抵押的位于东滩路2236号桃李苑小区11-3-402号的房产折价或拍卖、变卖的价款在300000元的债务范围内享有优先受偿权。 四、原告山东邹城农村商业银行股份有限公司对被告韩法敏设定抵押的位于东门里大街129号古城新村2号楼102号的房产折价或拍卖、变卖的价款在380000元的债务范围内享有优先受偿权。 五、被告牛陈猛、高燕、秦善国、任兴真、韩法敏承担保证责任后有权向被告陈聪追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费14036元，由被告陈聪、牛陈猛、高燕、秦善国、任兴真、韩法敏负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。 审判长  陈庆存 审判员  陈 曦 审判员  吕 洁 二〇一九年三月七日 书记员  周 雯