浙江省平阳县人民法院民 事 判 决 书(2019)浙0326民初1435号原告：浙江平阳农村商业银行股份有限公司，住所地平阳县鳌江镇吉祥路100号。法定代表人：黄明云，董事长。委托代理人：李友超、陈良建，系原告员工。被告：温作山，男，1979年10月26日出生，汉族，住平阳县，现住平阳县。被告：林芝，女，1984年1月13日出生，汉族，住平阳县，现住平阳县。被告：平阳县中小企业融资担保有限公司，住所地平阳县行政审批服务中心。法定代表人：卓文贤，董事长。委托代理人：赵星星，系被告公司员工。原告浙江平阳农村商业银行股份有限公司与被告温作山、林芝、平阳县中小企业融资担保有限公司金融借款合同纠纷一案，原告于2019年2月19日向本院起诉，诉请判令：1.被告温作山、林芝偿还借款本金900000元及期内利息25458.19元，复息（以1039.39元为基数，从2018年7月21日起计算至实际偿还之日止；以4947.60元为基数，从2018年8月21日起计算至实际偿还之日止；以4947.60元为基数，从2018年9月21日起计算至实际偿还之日止；以4788元为基数，从2018年10月21日起计算至实际偿还之日止；以4947.60元为基数，从2018年11月21日起计算至实际偿还之日止；以4788元为基数，从2018年12月21日起计算至实际偿还之日止，月利率均按7.98‰计算），罚息（以本金900000元为基数，从2018年12月28日起按月利率7.98‰计算至实际偿还之日止），逾期拒不履行按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定执行；2.被告温作山、林芝偿还借款本金200000元及期内利息5178.11元，复息（以1099.45元为基数，从2018年8月21日起计算至实际偿还之日止；以1099.47元为基数，从2018年9月21日起计算至实际偿还之日止；以1064元为基数，从2018年10月21日起计算至实际偿还之日止；以1099.47元为基数，从2018年11月21日起计算至实际偿还之日止；以815.73元为基数，从2018年12月14日起计算至实际偿还之日止，月利率均按7.98‰计算），罚息（以本金200000元为基数，从2018年12月14日起按月利率7.98‰计算至实际偿还之日止），逾期拒不履行按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定执行；3.原告对被告温作山、林芝共有的坐落于平阳县水头镇凤江东路57号的房产以折价、拍卖或变卖后所得价款在1300000元范围享有优先受偿权；4.被告平阳县中小企业融资担保有限公司对上述债务在最高融资限额200000元范围内承担连带清偿责任；5.本案诉讼费用由被告承担。本院受理后，依法适用简易程序于2019年3月26日公开开庭进行审理，现已审理终结。本院经审理认定本案事实如下：借款人：被告温作山；共同还款人：被告林芝，系被告温作山妻子，且向原告出具借款确认书，自愿为被告温作山的涉案债务承担清偿责任；抵押担保人：被告温作山、林芝；保证人：被告平阳县中小企业融资担保有限公司；借款本金(1)：900000元；借款期限：2016年12月14日至2019年12月12日；借款利率：月利率5.32‰；逾期利率：罚息及复息月利率为7.98‰；借款本金(2)：200000元；借款期限：2017年12月14日至2018年12月13日；借款利率：月利率5.32‰；逾期利率：罚息及复息月利率为7.98‰；借款交付情况：原告分别于2016年12月14日和2017年12月14日将借款900000元和200000元发放被告温作山的账户；抵押担保情况：被告温作山、林芝于2016年12月13日与原告签订《最高额抵押合同》（合同号：8591320160003390号），约定以被告温作山、林芝共有的坐落于平阳县的房产为被告温作山自2016年12月13日至2019年12月12日期间向原告的借款提供最高额抵押担保，并于2016年12月14日办理抵押登记手续，登记最高债权数额为1300000元，抵押担保范围为包括但不限于借款本金、利息（罚息、复息）、违约金、实现债权费用等；保证担保情况：被告平阳县中小企业融资担保有限公司于2017年12月14日与原告签订《最高额保证合同》，并于同日出具《保证函》，自愿为被告温作山在2017年12月14日至2018年12月13日期间向原告融资的债权（即被告温作山于2017年12月14日向原告所借的200000元债务）提供最高限额为200000元的最高额连带责任保证，保证责任的范围为包括但不限于借款本金、利息（罚息、复息）、违约金、实现债权费用等，保证期间为各笔借款清偿期限届满之日起二年；还款情况：还款方式约定为按月付息，每月20日为结息日，次日为付息日。（1）.涉900000元的借款，被告温作山于2016年12月14日至2018年9月21日期间偿还期内利息93284.21元。因被告温作山未按约偿还借款利息，原告宣告合同提前到期。现被告温作山尚欠原告借款本金900000元及期内利息、复息未予偿还。（2）.涉200000元的借款，被告温作山于2017年12月14日至2018年8月18日期间偿还期内利息7767.22元。现借款期限届满，被告温作山尚欠原告借款本金200000元及期内利息5178.11元、复息、罚息未予偿还；另查明事实：被告温作山、林芝向原告出具确认的法院诉讼文书送达地址为平阳县。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国婚姻法》第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：一、限被告温作山于本判决生效之日起十日内偿还原告浙江平阳农村商业银行股份有限公司借款本金900000元及期内利息（以未还本金900000元为基数，从2016年12月14日起按月利率5.32‰计算至实际偿还之日止，扣减93284.21元），复息（以每月应缴未付的利息为基数，从每月结息日起按月利率7.98‰分段计算至实际偿还之日止）；二、限被告温作山于本判决生效之日起十日内偿还原告浙江平阳农村商业银行股份有限公司借款本金200000元及期内利息5178.11元，复息（以1099.45元为基数，从2018年8月21日起计算至实际偿还之日止；以1099.47元为基数，从2018年9月21日起计算至实际偿还之日止；以1064元为基数，从2018年10月21日起计算至实际偿还之日止；以1099.47元为基数，从2018年11月21日起计算至实际偿还之日止；以815.73元为基数，从2018年12月14日起计算至实际偿还之日止，月利率均按7.98‰计算），罚息（以本金200000元为基数，从2018年12月14日起按月利率7.98‰计算至实际偿还之日止）；三、若被告温作山、林芝未按期履行上述第一项、第二项债务，则原告有权以折价、拍卖或变卖被告温作山、林芝共有的坐落于平阳县的房屋（所有权证号：温房权证平阳县字第××号、第××号，土地所有权证：平国用（2015）第00136号）所得价款在最高限额1300000元范围内优先受偿；四、被告平阳县中小企业融资担保有限公司对上述第二项债务承担连带偿还责任，但被告平阳县中小企业融资担保有限公司对包括上述债务在内的《最高额保证合同》项下所有债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额200000元为限；五、驳回原告浙江平阳农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14700元，减半收取7350元，由温作山、林芝、平阳县中小企业融资担保有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。本判决生效后，负有义务的一方当事人不履行判决确定的义务，另一方当事人应于判决确定义务履行之日起二年内向本院申请执行。审 判 员 杨继斌二〇一九年三月二十六日代书记员 黄振锋