温州市鹿城区人民法院民 事 判 决 书（2019）浙0302民初1482号原告：华夏银行股份有限公司温州分行，住所地：温州市鹿城区滨江商务区CBD片区17-05地块东南侧。负责人：韩建红，分行行长。委托诉讼代理人：张华，该行员工。委托诉讼代理人：蔡晓纳，该行员工。被告：温州市晟博文教用品有限公司，住所地：温州市龙湾区状元镇横街村徐家桥。法定代表人：缪哲伟，执行董事兼总经理。被告：温州佳艺印务有限公司，住所地：温州市龙湾区状元镇石坦兴企路29号。法定代表人：王正武，总经理。被告：温州市龙湾状元伟霞标准件厂，经营场所：温州市龙湾区状元镇横街村徐家桥。经营者：缪哲伟。被告：缪哲伟，男，1968年12月5日出生，汉族，住温州市龙湾区。被告：叶洲霞，女，1968年8月9日出生，汉族，住址同上。原告华夏银行股份有限公司温州分行（以下简称华夏银行温州分行）诉被告温州市晟博文教用品有限公司（以下简称晟博公司）、温州佳艺印务有限公司（以下简称佳艺公司）、温州市龙湾状元伟霞标准件厂（以下简称伟霞标准件厂）、缪哲伟、叶洲霞金融借款合同纠纷一案，原告于2019年2月13日向法院提起诉讼，诉请：1.判令被告晟博公司立即偿还原告贷款本金230万元及利息、逾期利息、复利（暂算至2019年1月29日共计68577.28元，之后的利息、逾期利息、复利均按合同约定的利率计算至被告清偿完毕之日止）；2.判令拍卖或变卖被告缪哲伟、叶洲霞提供抵押的坐落于温州市龙湾区括苍西路80号旭阳大厦2001室房产【建筑面积176.25平方米，土地使用面积14.45平方米，房权证号：温房权证经济技术开发区自第034758、034759号，土地证号：温国用（2012）第5-288355号】，所得价款优先清偿原告债权本息及相关费用；3.判令被告佳艺公司、伟霞标准件厂、缪哲伟、叶洲霞在各自合同约定最高债权额度内承担连带保证责任；4.判令被告承担所有的诉讼费用及实现债权的费用。本案现已审理终结。本院经审理认定：2017年9月7日，原告与被告晟博公司签订编号WZZX0110120170061《流动资金借款合同》，约定：贷款金额为235万元；贷款期限自2017年9月7日起至2018年9月18日至；还款方式为于2018年9月7日一次还本；贷款利率为年利率5.22%，在本合同签订后贷款实际发放前，如果中国人民银行对贷款基准利率进行调整，则本合同项下贷款利率按调整后的同期基准利率上浮20%确定；按月结息，付息日为每月的20日，最后一次付息日为合同到期日；贷款发放后，遇中国人民银行调整同期贷款基准利率，本合同利率按月进行调整，调整后的合同贷款利率自调整后的第一个付息日的次日起开始适用；被告晟博公司未按合同约定还款期限偿还到期应付的贷款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收30%作为罚息利率，计收逾期利息；不能按期支付的利息，按本合同约定的贷款利率计收复利；贷款逾期后仍未支付的利息，按罚息利率计收复利。2017年9月7日，原告与被告佳艺公司签订编号WZZX01(高保)20170035《最高额保证合同》，约定:被告佳艺公司自愿为原告与晟博公司自2017年9月7日至2019年9月7日期间连续签订的多个《流动资金借款合同》项下债权提供最高额76万元的连带责任保证担保；保证担保的范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损失赔偿金、汇率损失以及原告为实现债权而发生的合理费用及其他所有主合同债务人的应付费用。2017年9月7日，原告与被告伟霞标准件厂签订编号WZZX01(高保)20170036《最高额保证合同》，约定:被告佳艺公司自愿为原告与晟博公司自2017年9月7日至2020年9月7日期间连续签订的多个《流动资金借款合同》项下债权提供最高额230万元的连带责任保证担保；保证担保的范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损失赔偿金、汇率损失以及原告为实现债权而发生的合理费用及其他所有主合同债务人的应付费用。2017年9月7日，原告与被告缪哲伟、叶洲霞签订编号WZZX01(高保)20170034《个人最高额保证合同》。约定：被告缪哲伟、叶洲霞自愿为原告与晟博公司自2017年9月7日至2020年9月7日期间连续签订的多个《流动资金借款合同》项下债权提供最高额230万元的连带责任保证担保；保证担保的范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损失赔偿金及原告为实现债权而发生的费用。2017年9月7日，原告与被告缪哲伟、叶洲霞签订编号WZZX01(高抵)20170014《个人最高额抵押合同》。约定：被告缪哲伟、叶洲霞自愿提供坐落于温州经济技术开发区括苍西路80号旭阳大厦2001室的房屋（房屋所有权证号：温房权证经济技术开发区字第034758号、第034759号）为原告与晟博公司自2017年9月7日至2020年9月7日期间连续签订的多个《流动资金借款合同》项下债权提供抵押担保；担保的最高主债权本金余额为252万元；抵押担保的范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损失赔偿金及原告为实现抵押权、实现债权而发生的费用。2017年9月20日，被告缪哲伟、叶洲霞与原告办理了上述房屋的抵押权登记（第二顺位）手续。上述合同签订之后，原告依约于2017年9月28日向被告晟博公司发放借款230万元。2018年9月7日，合同约定的借款期限届满，被告晟博公司未按约偿还借款230万元，尚欠利息5311.84元。本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告温州市晟博文教用品有限公司于判决生效之日起十日内偿付原告华夏银行股份有限公司温州分行借款本金2300000元及利息5311.84元、逾期利息、复利（逾期利息以未还借款本金为基数，复利以未还利息为基数，均自2018年9月7日起按中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮20%后再上浮30%计算至债务实际履行完毕之日止）。二、如被告温州市晟博文教用品有限公司未在上述期限内履行第一项债务，则依法拍卖或变卖被告缪哲伟、叶洲霞提供抵押的坐落于温州经济技术开发区括苍西路80号旭阳大厦2001室（房屋所有权证号：温房权证经济技术开发区字第034758号、第034759号）的房产，所得价款在满足顺位在先的担保债权后由原告华夏银行股份有限公司温州分行优先受偿，但原告优先受偿范围与编号WZZX01(高抵)20170014《个人最高额抵押合同》项下所担保的其他债权合计不超过252万元。三、被告温州佳艺印务有限公司对上述第一项债务承担连带清偿责任，但被告温州佳艺印务有限公司承担保证责任的范围与编号WZZX01(高保)20170035《最高额保证合同》项下担保的其他债务合计不超过76万元。四、被告温州市龙湾状元伟霞标准件厂对上述第一项债务承担连带清偿责任，但被告温州市龙湾状元伟霞标准件厂承担保证责任的范围与编号WZZX06(高保)20170036《最高额保证合同》项下担保的其他债务合计不超过230万元。五、被告缪哲伟、叶洲霞对上述第一项债务承担连带清偿责任，但被告缪哲伟、叶洲霞承担保证责任的范围与编号WZZX06(高保)20170034《个人最高额保证合同》项下担保的其他债务合计不超过230万元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费12874.50元（已减半收取），财产保全费2020元，合计14894.50元，由被告温州市晟博文教用品有限公司、温州市龙湾状元伟霞标准件厂、缪哲伟、叶洲霞负担，被告温州佳艺印务有限公司对其中的7720元承担连带责任（被告温州市晟博文教用品有限公司、温州佳艺印务有限公司、温州市龙湾状元伟霞标准件厂、缪哲伟、叶洲霞须在本判决生效之日起七日内向本院交纳应负担的诉讼费用，逾期本院将强制执行）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。（此页无正文）审 判 员 胡佳颖二〇一九年三月十九日法官助理潘丹丹代书记员 杨彬彬