云南省昆明市五华区人民法院民 事 判 决 书（2018）云0102民初12738号原告：中信银行股份有限公司昆明分行，统一社会信用代码：91530000727294134D。营业场所：云南省昆明市宝善街福林广场。负责人：盛飚，行长。委托诉讼代理人：叶梦宇、赵娅楠，云南直度律师事务所律师，特别授权代理。被告：王保，男，1977年12月14日出生，汉族，住云南省昆明市五华区。被告：云南龙熙贸易有限公司，注册号：530100100060529。住所地：昆明市高新区国际花园一期4幢1单元101室。法定代表人：王保。被告：昆明江坤商贸有限公司，注册号：530100100057902。住所地：昆明市官渡区东聚小车汽配城B5幢1-4号2楼。法定代表人：舒伟。原告中信银行股份有限公司昆明分行（以下简称中信银行）与被告王保、云南龙熙贸易有限公司（以下简称龙熙公司）、昆明江坤商贸有限公司（以下简称江坤公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年9月30日立案，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中信银行的委托诉讼代理人叶梦宇、赵雅楠到庭参加诉讼。被告王保、龙熙公司、江坤公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中信银行向本院提出诉讼请求：1、判令第一被告归还贷款本金800万元，并支付截止到2018年9月20日的利息、罚息、复利合计1397381.07元；2、判令第一被告支付自2018年9月21日起至还清贷款之日止的贷款利息、罚息、复利；3、判令第一被告支付本案的律师费113973.8元；4、判令第二被告对上述三项费用承担连带清偿责任；5、判令原告对第三被告所有的抵押物：位于昆明市西山区永昌办事处永联社区豆腐营村都昌欣界苑B幢31层3105号、3106号；昆明市西山区永昌办事处永联社区豆腐营村都昌欣界苑C幢31层3105号；昆明市西山区永昌办事处永联社区豆腐营村都昌欣界苑裙楼2层S-2051号、S-2034号、S-2015号、S-2016号、S-2017号、S-2018号、S-2019号、S-2020号、S-2021号、S-2076号、S-2077号、S-2001号；昆明市西山区永昌办事处永联社区豆腐营村都昌欣界苑裙楼3层S-3137、S-3140号；昆明市西山区永昌办事处永联社区豆腐营村都昌欣界苑裙楼4层S-4012号共18套房屋拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；6、本案诉讼费、保全费、保全担保或保险费、公告费、差旅费以及其他实现债权的费用由三被告共同承担。事实与理由：2015年12月22日，原告与第一被告签订《中信银行个人经营借款合同》（合同编号：银2015字/第811192003700号），约定原告向第一被告提供金额为800万元的贷款，贷款期限自2015年12月25日起至2016年12月25日止；贷款利率为年利率6.09%；还款方式为按月付息到期一次还本法，贷款逾期的，从逾期之日起按照贷款利率的150%计收罚息，对不能按时支付的利息（包括罚息）按照罚息利率计收复利。同日，原告与第二被告签订了《保证合同》，约定第二被告对原告在上述《借款合同》项下对第一被告享有的债权（包括但不限于主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、律师费、保全费、执行费、公告费等）提供连带责任保证。同日，原告与第三被告签订《抵押合同》，约定第三被告以其名下的18套房屋，为原告在上述《借款合同》项下对第一被告享有的债权提供抵押担保。双方办理了抵押登记并取得他项权证。2015年12月25日，原告按约定向第一被告发放了该笔贷款，但第一被告未按合同约定偿还借款本息。原告多次催收，第一被告一直拖延不付，且第二、三被告也未履行期担保义务，为维护原告合法权益，特提起诉讼。被告王保、龙熙公司、江坤公司未到庭应诉，亦无答辩意见。原告中信银行在本案审理中提交了如下证据材料：1、中信银行个人经营借款合同、借据；欲证明原、被告双方之间的权利义务，原告依约发放了贷款；2、保证合同；欲证明第二被告对原告在《借款合同》项下的债权提供连带责任保证；3、抵押合同、他项权证；欲证明第三被告对原告在《借款合同》项下的债权提供抵押担保，办理了抵押登记手续；4、个人逾期明细表、个人贷款银行流水；欲证明被告逾期未归还贷款本息；5、委托代理协议、诉讼费发票、邮寄费收据、律师费发票；欲证明原告为实现债权而支出的费用。被告王保、龙熙公司、江坤公司无质证意见，亦未提交证据材料。本院审核证据后认为，一、被告王保、龙熙公司、江坤公司无质证意见和抗辩，依法应当视为其放弃抗辩权；二、原告中信银行提交的1、3、4、5项证据的形式、来源合法，故本院确认该几份证据应当作为认定案件事实的根据；三、原告中信银行不能提交证据2的证据原件以供本院核对，故本院对该份证据不予采纳。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年12月22日，中信银行与王保签订一份《中信银行个人经营借款合同》，约定：1、本合同贷款金额为800万元；2、贷款期限12个月，自2015年12月25日起至2016年12月25日止；3、本合同项下的贷款利率为年利率，以贷款实际提款日的定价基础利率上浮174BPs，贷款利率为6.09%；4、王保选择按月付息到期一次还本法，付息日为每月21日；5、王保违反本合同约定，逾期或未按约定的金额归还贷款本息，则中信银行有权停止发放贷款，宣布本合同项下已发放贷款提前到期，要求王保立即偿还全部贷款及相应利息；6、中信银行为实现债权及担保权利（如有）而支付的所有费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、律师费、财产保全费、公证认证费、翻译费、评估拍卖费等），均由王保负担；7、对逾期或未按合同约定用途使用贷款的，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息（包括罚息），按罚息利率计收复利；8、逾期贷款罚息利率为本合同贷款利率的150%。2015年12月25日，原告中信银行依约发放了贷款800万元。2015年12月22日，中信银行与江坤公司签订一份《抵押合同》，约定：1、江坤公司在本合同项下担保的债权为中信银行依据《个人经营借款合同》对主合同债务人王保享有的全部债权，债权本金金额800万元；2、本合同项下抵押担保的范围包括主合同下项主债权、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用；3、抵押物为以下房屋：西山区永昌办事处永联社区豆腐营村都昌欣界苑B幢31层3105室；西山区永昌办事处永联社区豆腐营村都昌欣界苑B幢31层3106室；西山区永昌办事处永联社区豆腐营村都昌欣界苑C幢31层3105室；西山区永昌办事处永联社区豆腐营村都昌欣界苑裙楼2层S-2051室；西山区永昌办事处永联社区豆腐营村都昌欣界苑裙楼2层S-2034室；西山区永昌办事处永联社区豆腐营村都昌欣界苑裙楼2层S-2015室；西山区永昌办事处永联社区豆腐营村都昌欣界苑裙楼2层S-2016室；西山区永昌办事处永联社区豆腐营村都昌欣界苑裙楼2层S-2017室；西山区永昌办事处永联社区豆腐营村都昌欣界苑裙楼2层S-2018室；西山区永昌办事处永联社区豆腐营村都昌欣界苑裙楼2层S-2019室；西山区永昌办事处永联社区豆腐营村都昌欣界苑裙楼2层S-2020室；西山区永昌办事处永联社区豆腐营村都昌欣界苑裙楼2层S-2021室；西山区永昌办事处永联社区豆腐营村都昌欣界苑裙楼2层S-2076室；西山区永昌办事处永联社区豆腐营村都昌欣界苑裙楼2层S-2077室；西山区永昌办事处永联社区豆腐营村都昌欣界苑裙楼2层S-2001室；西山区永昌办事处永联社区豆腐营村都昌欣界苑裙楼3层S-3137室；西山区永昌办事处永联社区豆腐营村都昌欣界苑裙楼3层S-3140室；西山区永昌办事处永联社区豆腐营村都昌欣界苑裙楼4层S-4012室。2015年12月25日，上述抵押物18套房屋办理了抵押登记手续并取得他项权利证书，抵押权人为中信银行。另确认，截止2018年9月20日，被告王保尚欠原告借款本金800万元、利息5185.1元、罚息1287020元、复利105175.97元。本院认为，涉案《中信银行个人经营借款合同》、《抵押合同》系当事人的真实意思表示，合同内容不违反国家法律法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护；其次，本案中原告已经依约发放了借款，但被告王保在合同履行过程中未按照约定履行还款义务，其行为已构成违约，原告中信银行有权宣布贷款提前到期并要求王保立即偿还全部贷款及利息，故本院对于原告中信银行要求被告王保偿还截止2018年9月20日的借款本金800万元、利息5185.1元、罚息1287020元、复利105175.97元的诉讼请求，依法予以支持；第三，依照借款合同约定，被告王保应当按照合同约定的罚息利率承担至还清贷款之日止借款本金的逾期利息（罚息）及欠付利息的复利。另外，原告主张的2018年9月21日之后的利息，因本院已按照合同约定的罚息利率保护了逾期利息，该逾期利息已包含了基础利息，故该利息本院不予支持；第四，关于原告主张的律师费，因该费用是由于被告王保违约而使原告为实现债权所产生的，属于原告的损失，被告王保应予支付。故本院结合原告提交的律师费发票及委托代理合同，对原告已实际支出的律师费2万元予以保护；第五、被告江坤公司以其所有的18套房屋提供抵押担保，且已办理了抵押登记手续，抵押权依法设立。故本院对于原告要求对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，予以支持；最后，原告并未向本院提交确实充分的证据证明被告龙熙公司对涉案债务提供保证担保，故本院对于原告要求被告龙熙公司承担连带清偿责任的诉讼请求，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条之规定，判决如下：一、被告王保应在本判决书生效后十日内向原告中信银行股份有限公司昆明分行偿还借款本金800万元、利息5185.1元、罚息1287020元、复利105175.97元，并承担自2018年9月21日至还清贷款之日止借款本金的逾期利息及欠付利息的复利（按合同约定罚息利率标准计算）；二、被告王保应在本判决书生效后十日内向原告中信银行股份有限公司昆明分行支付律师费2万元；三、若被告王保不能履行上述第一、二项债务，则原告中信银行股份有限公司昆明分行享有对被告昆明江坤商贸有限公司抵押的以下房屋折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿的权利：1、西山区永昌办事处永联社区豆腐营村都昌欣界苑B幢31层3105室；2、西山区永昌办事处永联社区豆腐营村都昌欣界苑B幢31层3106室；3、西山区永昌办事处永联社区豆腐营村都昌欣界苑C幢31层3105室；4、西山区永昌办事处永联社区豆腐营村都昌欣界苑裙楼2层S-2051室；5、西山区永昌办事处永联社区豆腐营村都昌欣界苑裙楼2层S-2034室；6、西山区永昌办事处永联社区豆腐营村都昌欣界苑裙楼2层S-2015室；7、西山区永昌办事处永联社区豆腐营村都昌欣界苑裙楼2层S-2016室；8、西山区永昌办事处永联社区豆腐营村都昌欣界苑裙楼2层S-2017室；9、西山区永昌办事处永联社区豆腐营村都昌欣界苑裙楼2层S-2018室；10、西山区永昌办事处永联社区豆腐营村都昌欣界苑裙楼2层S-2019室；11、西山区永昌办事处永联社区豆腐营村都昌欣界苑裙楼2层S-2020室；12、西山区永昌办事处永联社区豆腐营村都昌欣界苑裙楼2层S-2021室；13、西山区永昌办事处永联社区豆腐营村都昌欣界苑裙楼2层S-2076室；14、西山区永昌办事处永联社区豆腐营村都昌欣界苑裙楼2层S-2077室；15、西山区永昌办事处永联社区豆腐营村都昌欣界苑裙楼2层S-2001室；16、西山区永昌办事处永联社区豆腐营村都昌欣界苑裙楼3层S-3137室；17、西山区永昌办事处永联社区豆腐营村都昌欣界苑裙楼3层S-3140室；18、西山区永昌办事处永联社区豆腐营村都昌欣界苑裙楼4层S-4012室；四、驳回原告中信银行股份有限公司昆明分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费78379元，由被告王保、昆明江坤商贸有限公司负担；邮寄费54元，由被告王保、昆明江坤商贸有限公司负担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。审 判 长 吕 刚人民陪审员 肖 琳人民陪审员 鲁朝云二〇一九年三月十五日书 记 员 俞雄艳