河北省丰宁满族自治县人民法院 民 事 判 决 书 (2018)冀0826民初3533号 原告：丰宁满族自治县启承生物科技有限公司，统一社会信用代码911308265999265109，法定代表人王亚龙，身份证号1308261982××××××××，公司地址丰宁满族自治县石人沟乡石人沟村。 委托诉讼代理人李月华，河北山庄律师事务所律师。 被告：丰宁满族自治县大阁镇六间房村一组，组长：康和民，身份证号1326271954××××××××。 委托诉讼代理人康玉国，河北飞雁律师事务所律师。 被告承德龙森房地产开发有限公司，统一社会信用代码91130826ＭＡ07Ｕ7Ｌ505，法定代表人杨丽英，身份证号1306351964××××××××，公司地址丰宁满族自治县大阁镇阳光水岸底商。 委托诉讼代理人庞建业，河北飞雁律师事务所律师。 原告丰宁满族自治县启承生物科技有限公司（以下简称启承生物公司）与被告丰宁满族自治县大阁镇六间房村一组（以下简称六间房一组）、被告承德龙森房地产开发有限公司（以下简称龙森公司）侵权责任纠纷一案，本院于2018年9月6日立案后，依法适用普通程序于2018年10月17日、12月20日公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人李月华、被告六间房一组组长康和民及委托诉讼代理人康玉国、龙森公司委托诉讼代理人庞建业到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1停止侵害、排除妨碍、恢复原状；2、赔偿因侵权所造成的损失733402.00元；3、诉讼费用由被告承担。原告起诉的事实和理由：2017年4月1日，原、被告六间房一组签订了《租地协议》，协议中约定了租赁土地时间为2017年5月1日至2029年5月1日止，每亩1200.00元，分三期支付。第一期签订协议时交清前两年的租金。后期租金分别于2019年2月15日前交清5年的租金，2024年2月15日交清最后5年的租金，原告依约履行。现在由于被告龙森公司无故到原告租赁的土地上种植树苗，致使原告不能按季节种植蔬菜，为此，诉至法院。 被告六间房一组辩称：我方不存在侵权行为，本案系合同纠纷，原告方立案时确立的案由不当，我方给原告的解除合同的通知已经生效，原告方没有提出异议进行诉讼，我方将土地与第三方签订了征用地协议，已将土地交付第三方；原告第一项诉讼请求不成立，我方认可退还原告方向我方缴纳的租金，原告接到通知后拒绝接受退款，租金在我方账户上我方并没有使用，我方向原告下达解除通知时，还没有达到耕种条件，并未给原告造成损失，原告方租赁土地后，也没有按合同约定添加附属设施；不同意原告鉴定，对原告鉴定数额不认可；原告与被告之间的合同已经解除，而不是原告所说的侵权；原告方的鉴定所依据的票据在第一次开庭时我们没有看到，鉴定票据是如何来的，认为这些票据与本案没有关系，对票据的真实性不认可，对鉴定意见书不认可。请求驳回原告诉讼请求。 被告龙森公司辩称：我公司合法向六间房一组征用土地，签订征用合同，足额上缴了征地费用，没有与原告发生法律关系，不存在侵权，原告起诉我公司没有事实和法律依据；同意被告六间房一组对鉴定意见书的意见，同时，原告陈述2017年种了西瓜和娃娃菜到底种了多少亩不清楚，所以，原告计算数额不准确；我方不同意鉴定，原告说2017年种了西瓜和娃娃菜，但没有提供2017年收益情况，怎么确定2018年收益就会增加，因此，此份报告不具有真实性。请求驳回对我公司的诉讼请求。 经审理查明：原告启承生物公司（乙方）与被告六间房一组（甲方）于2017年4月1日签订《租地协议》，约定：“一、甲方出租地块位置以实际测量四至为准，总计143.36亩。二、租期：12年，自2017年5月1日至2029年5月1日止。三、租金：每年每亩1200.00元，分三期付款。第一次在签订协议时交清前两年的租金，以后两次分别在2019年2月15日前交清5年的租金，2024年2月15日前交清最后5年的租金，如不按期交纳则视为违约，甲方有权收回土地。四、乙方所用地块，其中45亩用于修建临时建筑，其余亩数用于种植，但是不能种植多年生植物，也不得以任何理由变卖或转租甲方土地，乙方要保护好甲方一切水利设施，否则，视为违约。五、如遇政策性和必要性征占该宗地块，地上附着物补偿归乙方，土地补偿和地权归甲方。六、如果甲方确实需要在该宗土地进行开发和政府征用，此合同中止。在同等条件下乙方有优先权。七、协议到期后乙方必须清除地上建筑和附着物，恢复地貌。八、违约责任：如果甲、乙双方没有履行协议条款视为违约。如发生违约，违约方按对方造成的实际损失予以赔偿，或申请法律部门解决。九、此协议未尽事宜…在同一天双方又签订了补充协议：1、本组地协议到期后，乙方可以续租，并对该地块具有优先租用的权利。2、本协议履行过程中，乙方有权对所租地块征用。 原告与被告六间房一组签订协议后，原告按照约定于2017年4月6日向被告交了两年的租地承包费406644.00元翻地、粪肥、补偿5500元、工资4000元；共计416144.00元。之后，原告于2017年在承租的土地上种植了当季蔬菜（原告陈述西瓜和娃娃菜）；2018年4月11日被告向原告送达了《解除协议通知书》内容为：丰宁满族自治县启承生物科技有限公司：你公司于2017年4月1日与我组签订了租地协议，现租赁土地欲进行开发，建居民楼。根据2017年4月1日签订租地协议第六条约定，该宗土地遇开发，协议终止，你公司在同等条件下有优先权。征求你公司意见是否同意开发，如果开发你公司交300万元押金，签订开发合同。如果你公司不开发，我组与他人签订开发合同并交押金300万元。终止该租地协议，我组可以退回你公司2018年的租地费。限你公司于2018年4月18日前来我组交押金，签订开发合同，如逾期不办理，视为你公司放弃优先权。现依据《合同法》第九条第二项，第九十四条之规定，通知你公司解除与我组签订租地协议。如对解除合同有异议，请你公司于2018年4月18日前向丰宁县人民法院起诉。如不起诉该通知生效。2018年4月17日原告针对被告六间房一组《解除协议通知书》回函，内容：我公司于2018年4月11日收到你小组通知。关于该通知内容，我公司不认可，理由如下：一、我公司与你方签订的《租地协议》程序完备，内容合法，具有法律效力。我公司依约履行，没有违约。二、我公司为农业公司，不具有土地开发建设资质，你方强行我公司进行土地开发是无理要求；三、我公司不认可你方发出的通知书内容。1、我公司不认可你方有权开发房地产项目；2、土地性质的变更，需要相关机构予以登记或者同意，根据我公司了解，我公司所租赁的土地性质至今没有发生转变，不存在可开发建设的基础；3、我公司仅收到《通知》没有其他相应手续予以佐证你方所陈述的事实，为此我方不认可该事实；4、作为村小组的通知，应由小组盖章或者由小组全体成员签字，我公司不能仅依据一个组长签字，就认可该土地开发的事实。综上，我公司会继续履行《租地协议》，直至协议约定的时间完毕。如你方无故阻扰我公司的合法行为，所造成的损失将由你方全部承担。另据我公司所了解的情况，你方属于虚假陈述事实，收取租赁费用的一年之后，以开发建设为由要求解除合同，涉及合同诈骗，我公司暂时保留向公安机关报案的权利。故此，请你方慎重对待合同履行的问题。 2018年4月19日被告六间房一组（甲方）与被告龙森公司（乙方）签订了《征地协议书》约定：“一、甲方被征用土地位置位于丰宁县水星乳业南，四至…。二、被征用土地亩数为170亩（以实际测量为准）土地补偿款为每亩25万元人民币。三、… 2018年5月21日原告以侵权纠纷起诉被告六间房一组，后于2018年8月10日撤诉。 2018年9月6日原告又以二被告侵权纠纷为案由诉至法院请求1、二被告停止侵害、排除妨碍、恢复原状；2、赔偿因侵权所造成的一年的损失； 在庭审过程中，原告坚持申请对1、2018年种植经济作物应得收益损失；2、农机设备人员闲置损失；3、购买种子化肥农药损失；4、其他因被告侵权所造成的损失进行鉴定。2018年12月6日承德广太资产评估事务所对原告的申请做出了【2018】第365号评估报告书，评估结论：申请人启承生物公司与被申请人六间房一组、龙森公司侵权纠纷一案涉及申请人每亩种植西瓜损失价格评估值为4903.89元；每亩种植娃娃菜的损失价格评估值为3293.89元；农机设备闲置损失评估为704.41元；购买种子化肥农药损失评估价为35000.00元。原告计算一年损失为1210938.00元 本院认为:原告和被告六间房一组签订的《租地协议》协议内容具体、目的明确，双方签订的合同合法有效。签订协议后，2018年4月11日被告六间房一组依法向原告送达了《解除协议通知书》，从行为上明确表示不再履行《租地协议》；被告六间房一组向原告送达了《解除协议通知书》后，原告对《解除合同通知书》虽有异议，但没有按《解除协议通知书》上约定的2018年4月18日前向丰宁县人民法院起诉为由。所以《解除协议通知书》已经生效。原告与六间房一组之间的《租地协议》事实上已经解除。在合同解除问题上，被告六间房一组并不构成侵权。 本案是原告与被告六间房一组之间在合同履行过程中产生的纠纷，双方之间应为合同法律关系，在审理过程中，经法庭释明后，原告坚持按侵权纠纷，主张停止侵害、排除妨碍、恢复原状，不同意变更诉讼请求，同时，原告未提供足够的证据证明被告的侵权行为成立，为此本院对原告按侵权主张权利不能支持。原告主张赔偿因侵权所造成的损失没有事实依据；据此应驳回原告的诉讼请求。故此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条、第九十六条、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 驳回原告的诉讼请求。 案件受理费8800.00元，由原告承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。 审 判 长  李 沈 人民陪审员  许明华 人民陪审员  刘阁生 二〇一九年三月六日 书 记 员  王星月 附页 《中华人民共和国民事诉讼法》 第64条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 《中华人民共和国合同法》 第94条：有下列情形之一的，当事人可以解除合同： 因不可抗力致使不能实现合同目的； 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的； 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的； 当事人一方迟延履行债务或者其他违约行为致使不能实现合同目的； 法律规定的其他情形。 第95条:法律规定或者当事人解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。 法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，经对方催告后在合理期限内不行使的，该权利消灭。 第96条：当事人一方依照本法第39条第二款、第94条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。… 第97条：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的根据合同情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状，采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。