河南省郑州市二七区人民法院民 事 判 决 书（2018）豫0103民初3891号原告：郑博，男，1986年10月15日出生，汉族，住河南省郸城县。委托诉讼代理人：朱小盛，河南中豫律师事务所律师。委托诉讼代理人：于阳阳，河南中豫律师事务所律师。被告：张晓文，男，1993年1月28日出生，汉族，住郑州市。被告：苟云婷，女，1996年1月8日出生，汉族，住郑州市，身份证号：412726198610158531。原告郑博与被告张晓文、苟云婷借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告郑博的委托诉讼代理人朱小盛到庭参加诉讼，被告张晓文、苟云婷经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告郑博向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告张晓文、苟云婷偿还原告借款本金391053.57元，并从2018年3月5日起按年利率24%的标准计算利息至实际还款之日止（利息暂计算至2018年5月5日为15642.3元）；2.判决被告张晓文、苟云婷赔偿原告郑博律师费损失19550元；3.判决拍卖、变卖被告张晓文抵押房产（房屋权证号：15××89），原告郑博对拍卖、变卖抵押物所得价款享有优先受偿权，优先受偿范围包括本金、利息、违约金、保全费、诉讼费、执行费、律师费及其他原告为本案支出的合理费用。后原告将第一项诉讼请求变更为：依法判令被告张晓文、苟云婷偿还原告借款本金383298.87元，并从2018年3月5日起按年利率24%的标准计算利息至债务实际清偿之日止。事实与理由：通过居间人上海易贷金融信息服务有限公司介绍，原告郑博和被告张晓文、苟云婷于2017年6月6日签订AZZ2017052700046号《借款合同》。双方在合同第一条约定，借款金额为45万元，借款期限为48个月，自2017年6月4日至2021年6月4日；借款用途为资金周转，利率为年息13.8%，还款方式为等额本息。在合同第三条约定，甲方（借款人）按照合同约定日期，在还款日将本金、利息存入指定扣款账户。双方在第五条约定，在合同有效期内发生下列事项之一的，乙方有权宣布本合同项下借款提前到期，要求甲方或其继承人在规定的期限内清偿剩余借款本息（包括逾期利息）及相关费用：5.1甲方未按本合同约定按时偿还借款本息及相关费用。同时，原告和被告张晓文又签订了《抵押合同》，双方在合同中约定由抵押人张晓文提供位于郑州市××区××路××院××楼××号房产抵押担保，担保范围包括本金、利息、违约金、诉讼费、保全费、执行费、律师费等。双方到郑州市房地产主管部门办理抵押登记（豫2017郑州市不动产证明第0075577号）。合同签订后，原告按照合同约定将款项打入被告张晓文的银行账户，但被告收款后连续多期没有按合同约定还本付息。原告多次电话催要，要求两被告履行还款义务，但两被告均置之不理。为维护原告的合法权益，故依法起诉，请求判如所请。被告张晓文未到庭应诉、质证、答辩，亦未向法庭提交证据。被告苟云婷未到庭应诉、质证、答辩，亦未向法庭提交证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年6月6日，原告郑博作为乙方（出借人、债权人）与被告张晓文、苟云婷作为甲方（借款人、债务人）签订《借款合同》一份，主要约定：借款金额为（大写）人民币肆拾伍万元整，（小写）￥450000。借款期限48个月，自实际放款之日起计，借款期间自2017年6月4日至2021年6月4日，实际放款日与本合同约定不一致的，则借款起始日以实际放款日为准，到期日相应顺延。乙方委托第三方支付公司或者金融机构将资金划付至甲方账户即视为放款。借款用途为资金周转。借款利率：年利率13.8%。还款方式为：等额本息。还款日为借款发放日的每月对应日，当月无该日的，还款日顺延，甲方在还款日按本合同约定及还款确认书还本付息。甲方不按期偿还借款本息，逾期期间将按照月利率2%计算逾期利息。张晓文以其名下位于郑州市××区××路××院××楼××号（房产证号：15××89）房产为本合同项下的主债权本息、罚息及实现债权的费用提供抵押担保，并于2017年6月5日办理了抵押登记。如甲方未按本合同约定按时偿还借款，乙方有权宣布本合同项下借款提前到期，要求甲方在规定的期限内清偿剩余借款本息（包括逾期利息）及相关费用。如甲方不履行或怠于履行本协议项下的给付义务，甲方同意并授权乙方通过公开市场变卖方式对抵押房产进行处置。处置所得价款偿还的先后顺序为：（1）实现债权的费用；（2）逾期利息；（3）正常利息；（4）本金及其他费用。双方均应严格履行义务，任何一方如违反约定，违约方应向守约方承担包括但不限于调查费、诉讼费、公告费、送达费、鉴定费、差旅费、拍卖费、评估费、律师代理费、强制执行费、财产保全费、过户费、误工费以及其他为此支付的合理费用和遭受的相应损失。2017年6月6日原告委托中金支付有限公司向被告张晓文指定的工商银行（账号62×××04）发放借款450000元。当日张晓文、苟云婷向原告出具《借款借据》一份，内容为：兹向出借人借款人民币（大写）肆拾伍万元整，（小写）￥450000元，借款期限共48个月，自2017年6月6日至2021年6月5日，逾期每天收取借款金额0.3%的违约服务费。后张晓文、苟云婷向郑博出具《还款方案表》一份，承诺以等额本息的方式分48期偿还郑博借款，每期还款总计13830元，并将每期应还本金、利息、居间服务费、风险金、咨询服务费的数额进行了约定。后被告张晓文、苟云婷按照《还款方案表》共偿还九期（自2017年7月5日至2018年3月5日），其中借款本金共计66701.13元，借款利息、居间服务费、风险金、咨询服务费共计57768.87元。因向二被告催要剩余借款本息未果，原告遂诉至本院。本院认为，张晓文、苟云婷经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，也未提供相反证据，视为对其所享有的相关诉讼权利的放弃，应承担由此所产生的不利法律后果。原告郑博与被告被告张晓文、苟云婷签订的《借款合同》系当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人应严格按照上述合同确定的义务履行。合同签订后，原告依约履行了支付借款的义务，二被告未按合同约定按时偿还借款本息存在违约，原告可以按合同约定要求二被告提前清偿本案借款本息。故对原告要求二被告偿还原告剩余借款本金383298.87元，并从2018年3月6日起按年利率24%的标准计算利息至债务实际清偿之日止的诉讼请求，本院予以支持。因被告张晓文已将其位于郑州市××区××路××院××楼××号（房产证号：15××89）的房产作为借款的担保物抵押给原告，并办理了抵押登记，该抵押行为合法有效，如被告张晓文、苟云婷不履行上述债务，原告有权对拍卖、变卖该抵押房屋所得价款优先受偿。原告主张的律师费因未提交证据，本案中不予处理，原告可另行主张权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告张晓文、苟云婷于本判决生效之日起十日内偿还原告郑博借款本金383298.87元，并支付按照年利率24%计算的利息（自2018年3月6日起至实际清偿完毕之日）；二、如被告张晓文、苟云婷未履行本判决第一项的内容，原告有权对拍卖、变卖被告张晓文抵押的位于郑州市二七区桃源路47号院3号楼1号（房产证号：15××89）房产的价款优先受偿；三、驳回原告郑博的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7401元，由被告张晓文、苟云婷负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式十二份，上诉于河南省郑州市中级人民法院。并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，将交费凭证交本院查验，逾期则视为放弃上诉。审 判 长  王静静人民陪审员  郭子辰人民陪审员  孟淑敏二〇一九年三月二十八日书 记 员  李 ?