浙江省绍兴市柯桥区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0603民初9259号 原告：中信银行股份有限公司绍兴轻纺城支行，住所地浙江绍兴市柯桥区柯桥湖西路428号天马大厦，统一社会信用代码91330621798577967Q。 法定代表人：郭刚军，系该支行行长。 委托诉讼代理人：马阳杨，浙江大公律师事务所律师。 委托诉讼代理人：孙可炜，浙江大公律师事务所律师。 被告：杨子华，女，1990年9月2日出生，汉族，住浙江省绍兴市柯桥区。 被告：杨德灿，男，1958年9月28日出生，汉族，住江西省南昌市。 被告：李福珍，女，1964年10月4日出生，汉族，住江西省南昌市。 原告中信银行股份有限公司绍兴轻纺城支行（以下简称中信银行轻纺城支行）诉被告杨子华、杨德灿、李福珍金融借款合同纠纷一案，本院于2018年9月6日立案。本案依法由审判员张浙丽适用简易程序独任审判。后因无法向杨子华、杨德灿、李福珍送达相关法律文书，本案依法转为普通程序审理，并由审判员张浙丽担任审判长，与审判员王斌、人民陪审员包幼青组成合议庭，于2019年2月20日公开开庭进行了审理。诉讼过程中，中信银行轻纺城支行向本院申请财产保全，本院于2018年9月13日依法作出（2018）浙0603执保1340号民事裁定并已执行。中信银行轻纺城支行的委托诉讼代理人孙可炜到庭参加诉讼。杨子华、杨德灿、李福珍经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 中信银行轻纺城支行向本院提出诉讼请求（变更后）：1.杨子华、杨德灿、李福珍立即偿还贷款本金合计655,622.39元，并支付利息共计696.05元（利息暂计至2019年3月7日，自2019年3月8日起至实际付清之日止的利息按中国人民银行有关规定和双方《中信银行个人借款合同》的约定计算，利随本清）；2.杨子华、杨德灿、李福珍支付中信银行轻纺城支行为实现债权而承担的律师费15,000元；3.中信银行轻纺城支行有权对编号为浙（2017）绍兴市柯桥区不动产证明第0022085号项下杨德灿所有的坐落于绍兴市柯桥区的房产行使抵押权，并就处分抵押物后所得价款享有优先受偿权，优先清偿前述债权。事实和理由：2017年6月29日，中信银行轻纺城支行与杨子华、杨德灿、李福珍签订《个人借款合同》一份，约定：中信银行轻纺城支行向杨子华提供综合消费贷款75万元，杨德灿、李福珍为共同借款人；借款期限自2017年7月6日起至2027年7月6日止，共120个月；贷款利率为年利率6.73%，逾期贷款罚息为合同利率的150%，挪用贷款罚息为合同利率的200%；放款形式为一次性放款，还款方式为等额本息，还款日为每月1日（首次为放款日的次月1日）；杨子华、杨德灿、李福珍不履行或者不完全履行本合同约定的，视为已发生违约事件，一旦发生约定的任意违约事件时，中信银行轻纺城支行有权停止发放贷款，宣布本合同项下已发放贷款提前到期并收回已发放贷款的本息及相关费用；合同约定争议解决方式为由中信银行轻纺城支行所在地人民法院管辖。 2017年6月29日，中信银行轻纺城支行与杨子华、杨德灿、李福珍签订《个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同》一份，约定：杨子华为受信人，中信银行轻纺城支行为抵押权人（授信人）；杨德灿为抵押人；杨德灿将其所有的位于绍兴市柯桥区的房产为杨子华的前述贷款提供担保，担保最高债权额度为1,291,200元，担保范围包括主合同项下的债务本金及相应利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及为实现债权、抵押权等而所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费等）和其他所有应付的费用之和；李福珍为该抵押物共有人，同意将抵押物按合同约定的方式，为前述债权提供担保，并接受中信银行轻纺城支行对抵押物享有优先受偿权。合同还约定了其他权利义务。合同签订后，双方于2017年7月3日依法办理了抵押登记[不动产登记证明编号：浙(2017)绍兴市柯桥区不动产证明第0022085号，房权证：绍房权证柯桥字第××号，土地证：绍兴县国用（GF-1103-94）字第12992号]。 2017年7月6日，中信银行轻纺城支行依约向杨子华实际放款75万元。截止2018年8月1日，该笔贷款已逾期欠息数月。中信银行轻纺城支行认为杨子华、杨德灿、李福珍逾期未归还贷款本息，显属违约，故根据合同约定，中信银行轻纺城支行有权要求杨子华、杨德灿、李福珍偿还全部贷款本息，同时就抵押物行使抵押权，并对抵押物依法变价后所得价款享有优先受偿权。 杨子华、杨德灿、李福珍均未在本案答辩期间提出书面答辩，也均未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩之权利。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据即中信银行轻纺城支行提供的《个人借款合同》、《个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同》、个人借款凭证、个人贷款逾期欠款说明、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《不动产登记证明》、《委托代理合同》及发票等，本院予以确认并在卷佐证。 本院经审理对中信银行轻纺城支行诉称的事实予以确认。同时查明，《个人借款合同》还约定：对逾期或未按本合同约定用途使用的贷款，从逾期或未按本合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至本息清偿完毕止；中信银行轻纺城支行为实现债权及担保权而支出的所有费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、差旅费、律师费、财产保全费等），均由杨子华承担。 另查明，中信银行轻纺城支行为实现本案债权支出律师费15,000元。 借款发放后，杨子华、杨德灿、李福珍未按约还本付息，中信银行轻纺城支行依据合同约定宣布未到期的贷款全部提前到期。截至2019年3月7日杨子华尚欠中信银行轻纺城支行借款本金655,622.39元，利息（含罚息、复利）696.05元，杨德灿、李福珍作为共同还款人亦未按约还本付息，遂成讼。 本院认为，中信银行轻纺城支行与杨子华、杨德灿、李福珍签订的《个人借款合同》、《个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同》，均系当事人的真实意思表示，且内容未违反国家法律、法规的禁止性规定，应确认有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应遵循诚实信用原则，及时全面履行约定或法定义务。现中信银行轻纺城支行已按约履行贷款发放义务，但杨子华作为借款人未按约履行还本付息义务，中信银行轻纺城支行有权依约宣布贷款提前到期，故对于中信银行轻纺城支行要求杨子华偿还借款本息并支付律师费的诉讼请求，本院予以支持。杨德灿以其所有的位于绍兴市柯桥区的房产为案涉贷款提供抵押担保并办理了抵押登记手续，现杨子华未能偿还上述贷款，中信银行轻纺城支行要求以杨德灿所有的上述抵押房屋优先受偿本案借款本息及律师费的诉讼请求，合法有理，本院予以支持。杨德灿、李福珍自愿作为共同还款人，应按约对杨子华尚欠中信银行轻纺城支行的借款本息及律师费承担共同还款责任。杨子华、杨德灿、李福珍经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，应视为其对于中信银行轻纺城支行主张的事实放弃抗辩并自行承担相应的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、杨子华、杨德灿、李福珍应于本判决生效之日起十日内共同归还给中信银行股份有限公司绍兴轻纺城支行借款本金655,622.39元及相应利息【其中截至2019年3月7日止的利息(含罚息、复利)为696.05元，自2019年3月8日起至实际款清之日止的利息（含罚息、复利）按中国人民银行有关规定及案涉合同约定计付】； 二、杨子华、杨德灿、李福珍应于本判决生效之日起十日内共同支付中信银行股份有限公司绍兴轻纺城支行律师费15,000元； 三、就上述第一、二项债权，中信银行股份有限公司绍兴轻纺城支行有权对杨德灿提供的坐落于绍兴市柯桥区房产拍卖、变卖款依法定程序优先受偿。 如果杨子华、杨德灿、李福珍未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务，负有金钱给付义务的当事人应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费11,340元，财产保全申请费4,365元，合计15,705元，由中信银行股份有限公司绍兴轻纺城支行负担1,315元，由杨子华、杨德灿、李福珍共同负担14,390元，杨子华、杨德灿、李福珍共同负担部分限于本判决生效后七日内向本院交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。 审 判 长  张浙丽 审 判 员  王 斌 人民陪审员  包幼青 二〇一九年三月十五日 法官助理  沈雪华    书记员  徐妍    附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。