浙江省温州市龙湾区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0303民初4774号 原告：浙江温州龙湾农村商业银行股份有限公司海滨支行，住所地：浙江省温州市龙湾区海滨街道富海路89号。 负责人：朱彩莲，支行行长。 委托诉讼代理人（特别授权）：金剑、黄爱清，系浙江温州龙湾农村商业银行股份有限公司职员。 被告：季海晓，女，1985年6月8日出生，汉族，住浙江省温州市龙湾区。 被告：周仁亮，男，1976年8月11日出生，汉族，住浙江省温州市龙湾区。 被告：陈志达，男，1972年1月6日出生，汉族，住浙江省温州市龙湾区。 原告浙江温州龙湾农村商业银行股份有限公司海滨支行为与被告季海晓、陈志达、周仁亮金融借款合同纠纷一案，于2018年9月5日诉至本院，本院于同日受理后，依法适用普通程序进行审理，于2019年3月19日公开开庭进行审理。原告浙江温州龙湾农村商业银行股份有限公司海滨支行的委托代理人黄爱清到庭参加诉讼，被告季海晓、陈志达、周仁亮经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭也未提交答辩状及证据，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告诉请判令：1、被告季海晓偿还借款本金70万元及利息（利息从2018年5月21日起至2018年6月15日止按月利率4.8‰计算；逾期利息从2018年6月16日起至履行完毕之日止按月利率7.2‰计算）；2、依法对被告周仁亮所有的坐落于永中街道寺前街27号房地产[房屋所有权证号：067852，温国用（2009）第2-94856号]抵押财产准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，原告对变价后所得款项在140万元范围内享有优先受偿权；3、被告陈志达对上述款项的清偿承担连带保证责任；4、本案公告费、保全费、诉讼费用均由被告负担。 原告当庭变更第一项诉讼请求为：被告季海晓偿还借款本金70万元及利息（利息从2018年5月21日起至2018年6月15日止按月利率4.8‰计算，并扣除已支付的976.08元；逾期利息从2018年6月16日起至履行完毕之日止按月利率7.2‰计算）；原告明确第二项诉讼请求中的诉讼费用包括案件受理费、保全费、公告费。 本院经审理认定：2013年12月17日，被告周仁亮作为抵押人与原告签订合同号为8521320130002659的《最高额抵押合同》，合同约定：抵押人周仁亮自愿以有完全处分权的财产即登记在周仁亮名下坐落于永中街道寺前街27号的房地产【所有权证号：温房权证龙湾区字第××号，土地使用权证号：温国用（2009）第2-94856号】作为抵押财产，为原告向债务人季海晓自2013年12月17日至2016年12月16日融资期间内最高额融资限额为折合人民币140万元的所有融资债权提供最高额抵押担保。2016年12月13日，被告周仁亮与原告签订了《最高额抵押变更登记协议与承诺书》，一致同意变更最高额抵押合同中有关融资期间的事项，即原主债权确定的期间自2013年12月17日至2016年12月16日变更为2013年12月17日至2018年6月15日。双方于2016年12月13日重新办理了抵押登记。 2017年11月13日，被告陈志达作为保证人向原告出具《保证函》，同意为被告季海晓在2017年8月11日至2018年6月15日期间内最高额融资限额人民币70万元的所有融资债权提供最高额连带责任保证，保证期间自融资债务清偿期限届满之日起二年，保证担保的范围包括但不限于所有融资债权、利息、实现债权的费用等；如借款人和贷款人协议变更主合同内容，对主合同项下贷款的还款方式另行做出安排的，无需经保证人同意；保证人担保的债权如另设人的担保或物的担保，无论物的担保是由债务人提供的还是由第三人提供，当原告主张债权时，可就物的担保实现债权或要求保证人承担连带保证责任，也可同时要求保证人和物的担保承担担保责任，人的担保、物的担保处于同一清偿顺序。2017年11月13日，被告陈志达向原告出具《声明书》，明确表明其知晓涉案贷款系用于以贷还贷。 2017年8月11日，被告季海晓作为借款人，与原告签订合同号为8521120170017614的《个人借款合同》，约定：借款金额为人民币70万元，借款用途为以贷还贷，借款月利率为4.8‰，借款期限自2017年8月11日至2018年6月15日止；还款方式为按月付息，每月20日为结息日，本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清，借款到期日一次性支付本金及利息；借款人未按期归还借款本金，从逾期之日按借款合同所约定的利率加收50%罚息利率计收罚息。 合同签订后，原告依约于2017年8月11日将70万元借款发放至被告季海晓账户。借款后，被告季海晓足额支付利息至2018年5月20日，之后于2018年6月15日支付利息975.43元，于2018年6月21日支付利息0.65元，合计976.08元；其余借款本金、利息均未偿付。现尚欠本金70万元及相应利息。 另，原告曾向本院申请诉前财产保全并交纳保全费用1270元，本院于2018年8月22日作出（2018）浙0303财保160号民事裁定书，裁定查封所有权人登记为被申请人陈志达的宝马牌小型轿车（号牌号码：浙Ｃ×××××；车辆型号：WBAFG410）。 本院认为，原告与被告季海晓签订的《个人借款合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反有关法律法规，应为合法有效。现借款已到期，但被告季海晓未按约定偿还借款本金、利息，已经构成违约，原告起诉要求被告季海晓偿还借款本金、利息，符合双方约定及法律规定，本院予以支持。被告周仁亮自愿以登记在其名下的坐落于永中街道寺前街27号的房地产【所有权证号：温房权证龙湾区字第××号，土地使用权证号：温国用（2009）第2-94856号】作为抵押物为上述债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告的抵押权依法成立，有权对上述抵押物折价或者以拍卖、变卖所得价款在最高限额人民币140万元范围内优先受偿。被告陈志达自愿向原告出具保证函，原告接受且未提出异议，被告陈志达应在保证范围内对本案借款承担连带清偿责任。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十二条、第二十三条、第三十九条，《中华人民共和国物权法》第一百八十二条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告季海晓应在本判决生效之日起十日内偿还原告浙江温州龙湾农村商业银行股份有限公司海滨支行借款本金70万元及利息（暂计算至2019年3月18日期内利息、逾期利息合计为48135.92元，之后从2019年3月19日起按月利率7.2‰计算至实际履行完毕之日止）。 二、如被告季海晓到期未履行上述第一项债务，原告浙江温州龙湾农村商业银行股份有限公司海滨支行有权对所有权人登记为被告周仁亮的坐落于永中街道寺前街27号的房地产【所有权证号：温房权证龙湾区字第××号，土地使用权证号：温国用（2009）第2-94856号】折价或者拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权（包括双方签订的编号为8521320130002659的《最高额抵押合同》项下含本案在内的所有抵押债务，以最高额人民币140万元为限）。 三、被告陈志达对上述第一项债务的清偿承担连带偿还责任【包括其于2017年11月13日出具的《保证函》项下含本案在内的所有提供连带责任保证的债务，以最高额70万元为限】。承担保证责任后，有权向被告季海晓追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10800元、诉前财产保全费1270元、公告费580元，均由被告季海晓、周仁亮、陈志达共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。 审 判 长  胡洁茜 人民陪审员  陈 芬 人民陪审员  陈彦淼 二〇一九年三月十九日 书 记 员  孔丹丹