4贵州省凯里市人民法院民 事 判 决 书（2019）黔2601民初587号原告：章某某，女，汉族，1956年11月13日出生，现住凯里市，委托诉讼代理人：宋喜斌（系原告之夫），男，汉族，住址同上，被告：凯里尚家艺建筑装饰工程有限公司，住所地贵州省凯里市友庄路金色数码城二楼。统一社会信用代码：91522601MA6DLOYL2D。法定代表人：毛万军，系公司执行董事。委托诉讼代理人（特别授权）：张丽娟，系公司职工。委托诉讼代理人（特别授权）：石彪，系公司职工。原告章某某与被告凯里尚家艺建筑装饰工程有限公司（以下简称“尚家艺建筑装饰公司”）装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年1月16日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告章某某的委托诉讼代理人宋喜斌，被告尚家艺建筑装饰公司的委托诉讼代理人张丽娟、石彪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告章某某向本院提出诉讼请求：1.依法确认原、被告签订的装修合同无效；2.判决被告返还装修定金3000元；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：从2018年3月25日原告将未来城44栋3单元903室房屋装修工程发包给尚家艺建筑装饰公司，经双方商定该房屋所有室内衣柜等全部包括在内，总造价62298元，预交定金3000元。2018年7月9日原告找被告开工时，被告作了一次预算，造价不少，反而增加，原告建筑面积74m2，被告按80m2收费，因原告只有小学三年级文化，不懂合同是否真实有效，就签了字。回家仔细想想觉得不对，二次预算少了两个衣柜（价值7980元）总造价60248元，表面少了实际提高5930元，管理费由4023元，增加到4462.8元，于是原告咨询法律，合同属于无效，应按实际面积计算和各项收费，原告与被告业务员提出修改合同，按实际面积计算，但被告不同意，原告提出解除合同，退还定金3000元，业务员已同意，但取款时被告方又不同意，协商无果，原告认为被告隐瞒事实真相，欺骗原告签订的合同无效，按80m2计算房屋装修不是原告的真实意思表示。被告尚家艺建筑装饰公司辩称：2018年3月20日原告找被告对房屋进行装修进行了解，所作总造价62298元是概算，公司业务员已明确告知原告最终以合同的预算数为准，2018年7月9日签订的合同，对原告的房屋装修已作了精确计算，原、被告已签订《装修合同书》，为有效合同，不同意退还定金，请求法院驳回原告的诉讼请求。据采信的证据并结合当事人的陈述，确认本案事实如下：原告购买的凯里市未来城44栋3单元903室商品房，建筑面积74.12m2，2018年3月25日原告将该房屋装修工程约定由尚家艺建筑装饰公司装修，被告以该房74m2进行预算，造价共计62298元，原告于2018年3月24日交定金500元，3月25日交定金2500元给被告，原告共交给被告的定金3000元。2018年7月9日原、被告签订了《装修合同书》，该合同是由被告提供格式合同，装修面积为80m2，总工程造价为60248元，后原告找到被告以房屋实际为74m2，以80m2收取装修费不合理，要求被告修改合同未果，又要求解除合同退还保证金3000元亦未果，2019年1月16日原告向本院提起诉讼，庭审中本院进行调解，双方分歧较大，不能达成调解协议。本院认为，本案中原告将自己面积为74m2的房屋约定由被告进行装修，原、被告所签订的合同为被告提供的格式合同，装修面积为80m2，该合同不是原告的真实意思表示，该合同无效，原告要求解除合同于法有据，本院予以支持。原告要求退还定金理由正当，应予以支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条，《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定判决如下：一、原告章某某与被告凯里尚家艺建筑装饰工程有限公司于2018年7月9日签订的《装修合同书》无效；二、被告凯里尚家艺建筑装饰工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告章某某3000元。案件受理费已减半收取计25元，由凯里尚家艺建筑装饰工程有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本。同时，在上诉期限内直接向上诉法院预交上诉费，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。逾期，本判决则发生法律效力。本判决生效后，如负有履行义务的一方当事人不履行义务，享有权利的一方当事人可在判决确定履行义务期限届满之日起两年内向本院申请强制执行。审判员  陶林方二〇一九年三月二十一日书记员  江明琼贵州省凯里市人民法院民事判决书（2019）黔2601民初587号原告：章某某，女，汉族，1956年11月13日出生，现住凯里市环城南路39号8栋20号，身份证号：52260119561113002X。委托诉讼代理人：宋喜斌（系原告之夫），男，汉族，住址同上，身份证号：230828195104220039。被告：凯里尚家艺建筑装饰工程有限公司，住所地贵州省凯里市友庄路金色数码城二楼。统一社会信用代码：91522601MA6DLOYL2D。法定代表人：毛万军，系公司执行董事。委托诉讼代理人（特别授权）：张丽娟，系公司职工。委托诉讼代理人（特别授权）：石彪，系公司职工。原告章某某与被告凯里尚家艺建筑装饰工程有限公司（以下简称“尚家艺建筑装饰公司”）装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年1月16日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告章某某的委托诉讼代理人宋喜斌，被告尚家艺建筑装饰公司的委托诉讼代理人张丽娟、石彪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告章某某向本院提出诉讼请求：1.依法确认原、被告签订的装修合同无效；2.判决被告返还装修定金3000元；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：从2018年3月25日原告将未来城44栋3单元903室房屋装修工程发包给尚家艺建筑装饰公司，经双方商定该房屋所有室内衣柜等全部包括在内，总造价62298元，预交定金3000元。2018年7月9日原告找被告开工时，被告作了一次预算，造价不少，反而增加，原告建筑面积74m2，被告按80m2收费，因原告只有小学三年级文化，不懂合同是否真实有效，就签了字。回家仔细想想觉得不对，二次预算少了两个衣柜（价值7980元）总造价60248元，表面少了实际提高5930元，管理费由4023元，增加到4462.8元，于是原告咨询法律，合同属于无效，应按实际面积计算和各项收费，原告与被告业务员提出修改合同，按实际面积计算，但被告不同意，原告提出解除合同，退还定金3000元，业务员已同意，但取款时被告方又不同意，协商无果，原告认为被告隐瞒事实真相，欺骗原告签订的合同无效，按80m2计算房屋装修不是原告的真实意思表示。被告尚家艺建筑装饰公司辩称：2018年3月20日原告找被告对房屋进行装修进行了解，所作总造价62298元是概算，公司业务员已明确告知原告最终以合同的预算数为准，2018年7月9日签订的合同，对原告的房屋装修已作了精确计算，原、被告已签订《装修合同书》，为有效合同，不同意退还定金，请求法院驳回原告的诉讼请求。据采信的证据并结合当事人的陈述，确认本案事实如下：原告购买的凯里市未来城44栋3单元903室商品房，建筑面积74.12m2，2018年3月25日原告将该房屋装修工程约定由尚家艺建筑装饰公司装修，被告以该房74m2进行预算，造价共计62298元，原告于2018年3月24日交定金500元，3月25日交定金2500元给被告，原告共交给被告的定金3000元。2018年7月9日原、被告签订了《装修合同书》，该合同是由被告提供格式合同，装修面积为80m2，总工程造价为60248元，后原告找到被告以房屋实际为74m2，以80m2收取装修费不合理，要求被告修改合同未果，又要求解除合同退还保证金3000元亦未果，2019年1月16日原告向本院提起诉讼，庭审中本院进行调解，双方分歧较大，不能达成调解协议。本院认为，本案中原告将自己面积为74m2的房屋约定由被告进行装修，原、被告所签订的合同为被告提供的格式合同，装修面积为80m2，该合同不是原告的真实意思表示，该合同无效，原告要求解除合同于法有据，本院予以支持。原告要求退还定金理由正当，应予以支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百四十三条，《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定判决如下：一、原告章某某与被告凯里尚家艺建筑装饰工程有限公司于2018年7月9日签订的《装修合同书》无效；二、被告凯里尚家艺建筑装饰工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告章某某3000元。案件受理费已减半收取计25元，由凯里尚家艺建筑装饰工程有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本。同时，在上诉期限内直接向上诉法院预交上诉费，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。逾期，本判决则发生法律效力。本判决生效后，如负有履行义务的一方当事人不履行义务，享有权利的一方当事人可在判决确定履行义务期限届满之日起两年内向本院申请强制执行。审判员陶林方二〇一九年三月二十一日书记员江明琼