江苏省宜兴市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0282民初211号原告:中国农业银行股份有限公司宜兴市支行，住所地宜兴市宜城街道人民中路160号，统一社会信用代码91320282842814289B。负责人：缪纪良，该支行行长。委托诉讼代理人：钱秀萍，江苏谋盛律师事务所律师。委托诉讼代理人：欧吉，江苏谋盛律师事务所律师。被告：陈斌，男，1985年9月23日生，汉族，住宜兴市高塍镇塍西村陈家边6号。现住。被告：周璐璐，女，1986年7月3日生，汉族，住宜兴市。原告中国农业银行股份有限公司宜兴市支行（以下简称农业银行）与被告陈斌、周璐璐金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月7日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农业银行的委托诉讼代理人钱秀萍、欧吉，被告陈斌到庭参加诉讼，被告周璐璐经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农业银行向本院提出诉讼请求：1、陈斌立即向农业银行归还本金138728.31元以及利息（计算至2019年3月4日为5864.35元，自2019年3月5日起至实际给付之日止以138728.31元为基数按中国人民银行同期同档次贷款利率上浮20％再上浮50%计算）以及中国农业银行为本案诉讼支出的律师代理费14230元。2、周璐璐对上述第1项债务承担共同还款责任。3、农业银行对陈斌提供抵押并经登记的房屋（他项权证号：宜房他证宜城字第××号，房屋所有权证号：宜房权证高塍字第J0001033号）享有抵押权，并要求依法拍卖、变卖后在其担保范围内优先受偿。4、陈斌、周璐璐承担本案诉讼费用。事实和理由：陈斌向农业银行借款20万元用于房屋装修，并以自有房产提供抵押担保。农业银行按约于2014年9月25日发放贷款，但陈斌未按约还本付息，多次发生逾期情况，据此，农业银行宣告贷款提前到期并诉至本院。因陈斌、周璐璐系夫妻关系，应对本案所涉借款承担共同还款责任。被告陈斌辩称：欠款及逾期还款是事实，要求与原告协商处理，律师费过高，希望能降低。被告周璐璐未作答辩。本院经审理认定事实如下：2014年9月23日，陈斌与农业银行签订《个人担保借款合同》，约定陈斌向农业银行借款20万元用于房屋装修，借款期限120个月，借款利率适用浮动利率，以中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上浮20％计算，自中国人民银行人民币贷款基准利率调整后的次年1月1日起调整，还款方式为等额本息，按月还款；借款人未按期归还借款本金的，自逾期之日起按约定利率上浮50%计收罚息；借款人未按期足额偿还借款本息，贷款人有权提前收回贷款，同时有权要求借款人承担律师费、差旅费及其他实现债权的费用。同日，农业银行与陈斌签订抵押合同一份，约定陈斌以名下坐落于宜兴市的房屋（所有权证号：J0001033）向农业银行提供抵押担保，抵押范围包括本金、利息、罚息、复利以及诉讼产生的律师费、诉讼费等，陈斌未按期足额清偿债务或农业银行提前收回借款的，农业银行有权行使抵押权。同年9月24日，双方办理前述房产的抵押登记，房屋他项权证（他项权证号：宜房他证宜城字第××号）登记债权金额为20万元。上述合同签订后，农业银行按约于2014年9月25日向陈斌发放贷款20万元。合同履行过程中，陈斌自2018年6月26日起开始逾期，截至2019年3月4日，陈斌合计结欠借款本金138728.31元，利息5864.35元。据此，农业银行宣告贷款提前到期并与江苏谋盛律师事务所（以下简称谋盛律所）签订《委托代理合同》，约定农业银行委托谋盛律所代理本案诉讼，农业银行支付律师费14230元。审理中，农业银行明确贷款提前到期日为2019年3月4日。另查明，陈斌、周璐璐于2010年10月10日登记结婚。上述事实，有原告农业银行提供的个人担保借款合同、进账单、借款凭证、房屋他项权证、利息清单、委托代理合同、结婚证以及本院庭审笔录等证据在卷佐证。本院认为：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。按照借款合同的约定，陈斌未按约足额偿还借款本息，农业银行有权提前收回全部借款。农业银行起诉后以2019年3月4日宣布提前收贷，陈斌应不迟于该日期偿还全部借款本息，逾期应按照约定承担罚息。农业银行主张的本金数额和利息计算方式符合合同约定，应当予以支持。律师费按照借款合同的约定由借款人负担，谋盛律所提供了相应的诉讼代理服务，收费也未超过江苏省律师服务收费标准，应当予以支持。按照抵押合同的约定，陈斌不能清偿到期债务，农业银行有权以陈斌提供抵押的房产经折价或拍卖、变卖所得价款在20万元内优先受偿。同时认为，陈斌借款发生于夫妻关系存续期间，陈斌在庭审中明确借款用于房屋装修，周璐璐经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃答辩、举证、质证等相关权利，故应当认定本案所涉借款是用于夫妻共同生活，属于夫妻共同债务，周璐璐对该借款形成的债务应承担共同偿还责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条第一款、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国婚姻法》第四十一条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、陈斌于本判决发生法律效力之日起十日内向中国农业银行股份有限公司宜兴市支行偿还借款本金138728.31元以及利息（计算至2019年3月4日为5864.35元，自2019年3月5日起至实际给付之日止以138728.31元为基数按每年1月1日的中国人民银行同期同档次贷款利率上浮20％再上浮50%计算）。二、陈斌于本判决发生法律效力之日起十日内向中国农业银行股份有限公司宜兴市支行赔偿律师费损失14230元。三、周璐璐对陈斌的上述第一、二项债务承担共同偿还责任。四、对陈斌的上述第一、二项债务及本案应承担的诉讼费，中国农业银行股份有限公司宜兴市支行有权以陈斌名下的坐落于宜兴市的房屋（所有权证号：J0001033）经折价或拍卖、变卖所得价款在登记债权金额20万元范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计1833元、保全费1420元，合计3253元，由陈斌、周璐璐共同负担。该款已由农业银行垫付，农业银行同意其预交的诉讼费用由陈斌、周璐璐向其直接支付，本院不再退还，由陈斌、周璐璐于本判决发生法律效力之日起十日内向农业银行支付。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。（此页无正文）审 判 员 孙恒俊二〇一九年三月十二日法官助理 陈 豪书 记 员 庄艳雪本案援引法律条款《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国婚姻法》第四十一条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。