西安市未央区人民法院民 事 判 决 书  (2018)陕0112民初3683号 原告西安市未央区中飞建筑物资租赁站（曾用名：西安市沣渭新区中飞建筑物资租赁站）。经营场所：西安市未央区XX大道XX村西。注册号 XXXXXXXXXXX2383。经营者蒋国珍。委托代理人李华、刘娜，陕西信邦律师事务所律师。被告陕西胜鑫建筑劳务有限责任公司。住所地：西安市雁塔区。统一社会信用代码 XXXXXXXXXXXXXX6664。法定代表人刘子全。被告陕西方圆建工集团有限公司。住所地：咸阳市秦都区。统一社会信用代码 XXXXXXXXXXXXXX2464。法定代表人高双德。被告西安中浩建筑劳务有限公司。住所地：西安市经开区。统一社会信用代码 91610132683874320J。法定代表人罗应武。原告西安市未央区中飞建筑物资租赁站（以下简称中飞租赁站）与被告陕西胜鑫建筑劳务有限责任公司（以下简称胜鑫公司）、陕西方圆建工集团有限公司（以下简称方圆公司）、西安中浩建筑劳务有限公司（以下简称中浩公司）租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中飞租赁站的委托代理人刘娜到庭参加了诉讼。被告胜鑫公司、方圆公司、中浩公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告中飞租赁站诉称，2013年3月8日，其与被告胜鑫公司、方圆公司签订《租赁合同》，约定由其向被告胜鑫公司承建的西安市未央区XX村XX城中村改造项目出租租赁物资。被告方圆公司经办人在该合同保证方一栏签字确认。合同签订后，被告胜鑫公司在2014年8月份开始需要租赁物资。因在该项目中原告亦向被告中浩公司出租了部分租赁物资，故原告、被告中浩公司以及胜鑫公司三方签订协议，由中浩公司将部分物资移交给胜鑫公司使用。除上述移交物资外，原告自2014年11月又开始陆续向被告胜鑫公司出租物资，但被告未按合同约定向原告支付租金、返还租赁物资。经催要无果，故诉至法院，请求判令：解除原告与被告于2013年3月8日签订的《租赁合同》；被告向原告支付租赁费470100.03元（暂计算至2017年4月20日，自2017年4月21日至实际给付之日，按每日144.9元计算租金）；被告向原告返还钢管5006.5米、扣件13547套、丝杆1360套，如不能返还，则赔偿原告121716元；被告向原告支付违约金（以470100.03元为基数，自2016年8月12日至实际给付之日，按照中国人民银行同期贷款24%的年利率计算）；被告方圆公司对上述债务承担连带清偿责任；本案诉讼费由被告承担。经审理查明，2013年3月8日，原告中飞租赁站（出租方）与被告胜鑫公司第五项目部（承租方）签订《租赁合同》，约定：兹有承租方承建西安市未央区XX村XX城中村改造项目，建筑地点北客站杜家堡村，签单人张隆琴；租金为钢管0.01元/米/天、扣件0.004元/套/天、丝杆0.03元/套/天、山型卡0.003元/套/天；赔偿价为钢管10.5元/米、扣件4元/套、丝杆11元/套、山型卡1元/套；具体租用的物资品种、规格、质量、数量、日期以送、退货单为准，物资当场验收，有异议现场提出并处理；物资最少使用期限为1个月，不足1个月也按1个月结算，超过1个月则按实际使用天数计算；租金每月底双方结算核对一次，承租方在建完25层后付所有租金的80%，剩余款在封顶后两个月内付清所有租金；逾期未支付出租方按总欠款每天3‰收取承租方违约金；丝杆赔偿价缺帽每个3元，掉底每个3元；扣件扭曲变形、断开裂缝作报废处理，修理、打包、沾油每套0.1元，缺螺丝每套0.5元赔偿；以上费用由承租方支付，与每月租赁费一起结算；本合同承租方由方圆公司担保，如承租方不能履行合同，则全部周转材料、租赁费、违约金由担保方承担；承租方的经办人为汪信斌。该《租赁合同》落款担保方处未加盖印章、担保方经办人处有冯玉宇签名。原告提交未央区施工工地环境保护监督公示栏以及项目部管理人员通讯录的照片，称冯玉宇是方圆公司涉案项目的负责人。同日，原告（出租方）与被告中浩公司（承租方）签订《租赁合同》，约定承租方因承建工程租赁出租方的钢管、扣件等建筑物资。2014年8月2日，被告中浩公司（移交人）与胜鑫公司（接收人）签订《协议》，约定：移交人将国会山项目4#、5#楼租赁的钢管、扣件及丝杠移交给接收人；8月7日以前，移交人所干工程使用租赁物的租赁费用由移交人承担；从8月8日起，接收人如使用移交人租赁物，租赁费用及运输费用由接收人承担；4#、5#楼外架及爬架和防护设施的钢管、扣件8月7日前租赁费用由移交人承担，8月8日后由接收人支付并承担归还的运费。该《协议》落款见证人处有冯玉宇签名。被告胜鑫公司张隆琴签名确认的《物资租用结算单》显示，2014年8月8日，被告中浩公司向胜鑫公司移交原告提供的钢管81465.6米、扣件60044套、丝杠5345套，租金从2014年8月8日起算。之后，被告胜鑫公司向原告退还了部分建筑物资，原告亦向被告胜鑫公司提供了部分建筑物资。2016年8月11日、2017年1月16日，原告与被告胜鑫公司就建筑物资进行了对账结算。截止2016年12月31日，被告胜鑫公司未向原告退还的租赁物为钢管5006.5米、扣件13547套、丝杆1360套。该部分租赁物至今未退还。2014年8月8日至2017年4月20日，被告胜鑫公司租用的建筑物资产生租金合计520100.03元，被告胜鑫公司支付租金合计5万元。关于违约金，原告明确其计算方法为，以租金470100.03元为基数、从2016年8月12日起按照年利率24%计算至实际支付之日。以上事实，有《租赁合同》、送货单、退货单、《协议》、物资租用结算单、当事人陈述等附卷佐证。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并就另一方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。原告与被告胜鑫公司签订的《租赁合同》，系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效，双方当事人均应按照合同约定履行各自义务。合同签订后，原告依约向被告胜鑫公司提供了租赁物（含被告中浩公司向胜鑫公司移交的由原告所提供的租赁物），被告胜鑫公司理应按约支付租金，拖欠不付，构成违约，应承担违约责任。现原告要求解除双方的合同、被告胜鑫公司支付租金，于法有据，本院予以支持。2014年8月8日至2017年4月20日产生租金520100.03元，被告胜鑫公司支付租金5万元，尚欠租金470100.03元，应予支付。被告胜鑫公司尚欠钢管5006.5米、扣件13547套、丝杆1360套未予退还，应按照钢管0.01元/米/天、扣件0.004元/套/天、丝杆0.03元/套/天的标准支付自2017年4月21日至合同解除之日的租金。合同解除后，被告胜鑫公司应当于二十日内退还上述建筑物资，若不能退还，则按照钢管10.5元/米、扣件4元/套、丝杆11元/套的标准支付赔偿款。关于违约金，原告主张以租金470100.03元为基数、从2016年8月12日起按照年利率24%计算至实际支付之日。原告计算的基数是截止2017年4月20日欠付的租金，本院予以支持，唯标准过高、起止时间不适，应调整为从2017年4月21日起按照中国人民银行同期贷款利率的2倍计算至判决给付之日。被告中浩公司将原告提供的租赁物于2014年8月8日移交给了被告胜鑫公司，由被告胜鑫公司承租使用，原告对此予以认可，故从2014年8月8日起涉案租赁物的租金支付以及返还与被告中浩公司无关，涉案租赁物的承租人为被告胜鑫公司，故对原告主张被告中浩公司就本案承担相关责任的诉讼请求，本院不予支持。关于原告主张被告方圆公司承担连带清偿责任一节，原告未提交充分证据证明被告方圆公司为胜鑫公司提供了担保，故本院依法不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告西安市未央区中飞建筑物资租赁站与被告陕西胜鑫建筑劳务有限责任公司于2013年3月8日签订的《租赁合同》。二、被告陕西胜鑫建筑劳务有限责任公司于本判决生效后十日内给付原告西安市未央区中飞建筑物资租赁站截止2017年4月20日的租金470100.03元，以及自2017年4月21日至合同解除之日的租金（按照钢管5006.5米、0.01元/米/天，扣件13547套、0.004元/套/天，丝杆1360套、0.03元/套/天的标准计算）。三、被告陕西胜鑫建筑劳务有限责任公司于本判决生效后十日内给付原告西安市未央区中飞建筑物资租赁站违约金（以470100.03元为基数、从2017年4月21日起按照中国人民银行同期贷款利率的2倍计算至判决给付之日）。四、被告陕西胜鑫建筑劳务有限责任公司于本判决生效后二十日内向原告西安市未央区中飞建筑物资租赁站退还钢管5006.5米、扣件13547套、丝杆1360套，若不能退还，则按照钢管10.5元/米、扣件4元/套、丝杆11元/套的标准支付赔偿款。五、驳回原告其余的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9718元、公告费800元（原告已预交），由被告陕西胜鑫建筑劳务有限责任公司承担，于上述付款时间一并给付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。 审  判  长    王  鹏人民陪审员    樊魁元人民陪审员    马建青   二〇一九年三月十八日 书  记  员    赵  苗 1