浙江省永康市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0784民初678号 原告：兴业银行股份有限公司金华永康支行，住所地：浙江省永康市总部中心金同大厦1-2楼。 负责人：贾仕宝。 委托诉讼代理人：陈洁、商晶晶，浙江纬马律师事务所律师。 被告：浙江鸿顺门业有限公司，住所地：浙江省武义县熟溪街道东南工业区。 法定代表人：胡东晓。 被告：胡东晓，男，1974年12月11日出生，汉族，住浙江省永康市。 被告：施煜诚，男，1993年10月3日出生，汉族，住浙江省永康市。 原告兴业银行股份有限公司金华永康支行与被告浙江鸿顺门业有限公司、胡东晓、施煜诚金融借款合同纠纷一案，于2019年1月11日向本院起诉，本院于2019年1月15日受理后，依法组成合议庭，于2019年3月26日公开开庭进行了审理。原告兴业银行股份有限公司金华永康支行的委托诉讼代理人陈洁到庭参加诉讼，被告浙江鸿顺门业有限公司、胡东晓、施煜诚经本院合法传唤未到庭。本案现已审理终结。 原告兴业银行股份有限公司金华永康支行向本院提出诉讼请求： 一、判令被告浙江鸿顺门业有限公司向原告偿还借款本金1480万元以及利息、罚息、复利（利息自2018年11月21日起按年利率6%计算至2019年1月10日止，扣除已收利息1966.93元；罚息自2019年1月11日起按年利率9%计算至款清之日止；复利以所欠利息及罚息为基数自2018年12月21日起按年利率9%计算至款清之日止）。 二、判令被告浙江鸿顺门业有限公司向原告偿还借款本金1790万元以及利息、罚息、复利（利息自2018年11月22日起按年利率6%计算至2019年1月10日止；罚息自2019年1月11日起按年利率9%计算至款清之日止；复利以所欠利息及罚息为基数自2018年12月21日起按年利率9%计算至款清之日止）。 三、判令被告浙江鸿顺门业有限公司向原告支付因实现本案债权所支付的律师代理费164400元。 四、由被告胡东晓、施煜诚在各自保证范围内对上述第一、二、三项诉讼请求及本案诉讼费用承担连带清偿责任。 五、判令原告在上述第一、二、三项诉讼请求及诉讼费等实现债权的费用范围内对被告浙江鸿顺门业有限公司所有的坐落于武义县熟溪街道东南工业区（端村）房地产【房屋所有权证号：房权证武字第××、20××89、20××90号；土地使用权证号：武国用（2007）第001516号】变价所得款项享有优先受偿权。 事实与理由如下： 2016年6月28日，被告胡东晓、施煜诚各自与原告签订了一份《最高额保证合同》（编号分别为：2016永借个0112号-1、-2），均约定自身为被告浙江鸿顺门业有限公司在2016年6月28日至2019年6月28日期间在原告处办理各类业务所形成的债务提供连带责任保证，保证最高本金限额均为人民币3270万元，保证范围均为保证最高本金限额3270万元及其利息、罚息、复利、违约金、债权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费）等。保证期限均自债务履行期限届满之日起两年。 2016年12月12日，被告浙江鸿顺门业有限公司与原告签订了一份《最高额抵押合同》（编号为：2016永借抵0155号），约定被告浙江鸿顺门业有限公司以其所有的坐落于武义县熟溪街道东南工业区（端村）房地产【房屋所有权证号：房权证武字第××、20××89、20××90号；土地使用权证号：武国用（2007）第001516号】为其自身在2016年12月12日至2021年12月12日期间在原告处办理各类业务所形成的债务提供最高额抵押担保，抵押最高本金限额为人民币3501万元，担保范围为抵押最高本金限额3501万元及其发生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用）等。 2018年6月11日，原告与被告浙江鸿顺门业有限公司签订了第一份《流动资金借款合同》（编号为：2018永借0025号），约定被告浙江鸿顺门业有限公司向原告借款，借款金额为人民币430万元，借款期限自2018年6月11日至2019年6月11日，年利率固定为全国银行间同业拆借中心发布的当日贷款基础利率(1年期）+1.69%（即年利率6%），按季调息，偿还方式为到期一次性归还本金，分期计息（每月的21日为付息日，在借款到期日结清其余本息）。逾期应支付罚息、复利，罚息、复利利率为借款利率上浮50%。如被告浙江鸿顺门业有限公司未能按期偿还借款利息的，原告有权提前收贷。因本合同发生争议的，由原告所在地人民法院诉讼管辖。合同签订后，原告依约向被告浙江鸿顺门业有限公司发放了上述借款。 2018年11月21日，原告与被告浙江鸿顺门业有限公司签订了第二份《流动资金借款合同》（编号为：2018永借0050号），约定被告浙江鸿顺门业有限公司向原告借款，借款金额为人民币1050万元，借款期限自2018年11月21日至2019年6月11日，年利率固定为全国银行间同业拆借中心发布的当日贷款基础利率(1年期）+1.69%（即年利率6%），其余条款约定与第一份借款合同一致。合同签订后，原告依约向被告浙江鸿顺门业有限公司发放了上述借款。 2018年11月22日，原告与被告浙江鸿顺门业有限公司签订了第三、第四份《流动资金借款合同》（编号分别为：2018永借0051、0052号），约定被告浙江鸿顺门业有限公司向原告借款，借款金额分别为人民币1050万元、740万元，借款期限均自2018年11月22日至2019年6月11日，年利率固定均为全国银行间同业拆借中心发布的当日贷款基础利率(1年期）+1.69%（即年利率6%），其余条款约定均与第一份借款合同一致。合同签订后，原告依约向被告浙江鸿顺门业有限公司发放了上述借款。 现被告浙江鸿顺门业有限公司未能按照借款合同约定偿还借款利息，其余被告也未履行任何保证责任，已构成违约，原告依照借款合同约定提前收贷。 被告浙江鸿顺门业有限公司、胡东晓、施煜诚均未作答辩。 原告为支持其诉讼请求，向本院提交了相关证据。三被告未到庭应诉质证。本院对原告提交的证据予以确认并在卷佐证。 经审理，本院认定事实如下： 2016年6月28日，被告胡东晓、施煜诚各自与原告签订了一份《最高额保证合同》（编号分别为：2016永借个0112号-1、-2），均约定自身为被告浙江鸿顺门业有限公司在2016年6月28日至2019年6月28日期间在原告处办理各类业务所形成的债务提供连带责任保证，保证最高本金限额均为人民币3270万元，保证范围均为保证最高本金限额3270万元及其利息、罚息、复利、违约金、债权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费）等。保证期限均自债务履行期限届满之日起两年。 2016年12月12日，被告浙江鸿顺门业有限公司与原告签订了一份《最高额抵押合同》（编号为：2016永借抵0155号），约定被告浙江鸿顺门业有限公司以其所有的坐落于武义县熟溪街道东南工业区（端村）房地产【房屋所有权证号：房权证武字第××、20××89、20××90号；土地使用权证号：武国用（2007）第001516号】为其自身在2016年12月12日至2021年12月12日期间在原告处办理各类业务所形成的债务提供最高额抵押担保，抵押最高本金限额为人民币3501万元，担保范围为抵押最高本金限额3501万元及其发生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用）等。 2018年6月11日，原告与被告浙江鸿顺门业有限公司签订了第一份《流动资金借款合同》（编号为：2018永借0025号），约定被告浙江鸿顺门业有限公司向原告借款，借款金额为人民币430万元，借款期限自2018年6月11日至2019年6月11日，年利率固定为全国银行间同业拆借中心发布的当日贷款基础利率(1年期）+1.69%（即年利率6%），按季调息，偿还方式为到期一次性归还本金，分期计息（每月的21日为付息日，在借款到期日结清其余本息）。逾期应支付罚息、复利，罚息、复利利率为借款利率上浮50%。如被告浙江鸿顺门业有限公司未能按期偿还借款利息的，原告有权提前收贷。因本合同发生争议的，由原告所在地人民法院诉讼管辖。合同签订后，原告依约向被告浙江鸿顺门业有限公司发放了上述借款。 2018年11月21日，原告与被告浙江鸿顺门业有限公司签订了第二份《流动资金借款合同》（编号为：2018永借0050号），约定被告浙江鸿顺门业有限公司向原告借款，借款金额为人民币1050万元，借款期限自2018年11月21日至2019年6月11日，年利率固定为全国银行间同业拆借中心发布的当日贷款基础利率(1年期）+1.69%（即年利率6%），其余条款约定与第一份借款合同一致。合同签订后，原告依约向被告浙江鸿顺门业有限公司发放了上述借款。 2018年11月22日，原告与被告浙江鸿顺门业有限公司签订了第三、第四份《流动资金借款合同》（编号分别为：2018永借0051、0052号），约定被告浙江鸿顺门业有限公司向原告借款，借款金额分别为人民币1050万元、740万元，借款期限均自2018年11月22日至2019年6月11日，年利率固定均为全国银行间同业拆借中心发布的当日贷款基础利率(1年期）+1.69%（即年利率6%），其余条款约定均与第一份借款合同一致。合同签订后，原告依约向被告浙江鸿顺门业有限公司发放了上述借款。 因被告浙江鸿顺门业有限公司未能按照借款合同约定偿还借款利息，被告胡东晓、施煜诚及其他担保人也未履行保证责任，原告于2019年1月7日向被告浙江鸿顺门业有限公司送达了《提前还贷通知书》、《提前履行担保业务通知书》，向被告胡东晓、施煜诚送达了《提前履行担保业务通知书》，宣布全部借款在2019年1月10日提前到期。现被告浙江鸿顺门业有限公司尚欠原告借款本金3270元及相应利息、罚息、复利未有支付，被告胡东晓、施煜诚未履行保证责任。 原告为本案支出律师代理费164400元。 本院认为，原告兴业银行股份有限公司金华永康支行与被告浙江鸿顺门业有限公司之间的借款合同关系和最高额抵押合同关系，与被告胡东晓、施煜诚之间的最高额保证合同关系，均系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，确认合法有效。被告浙江鸿顺门业有限公司未按约支付利息，原告有权提前收回贷款。被告浙江鸿顺门业有限公司尚欠原告借款本金3270万元及相应利息、罚息、复利未支付的事实清楚，原告要求被告浙江鸿顺门业有限公司归还借款本金3270万元并支付利息、罚息、复利的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。原告要求被告支付律师代理费164400元的诉讼请求，符合双方书面约定，本院予以支持。被告浙江鸿顺门业有限公司以其所有的坐落于武义县熟溪街道东南工业区（端村）房地产为自身上述债务提供抵押担保且办理了抵押登记，故对原告要求对该抵押物在抵押担保的范围内享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。原告与被告胡东晓、施煜诚约定的保证方式为连带责任保证，现原告在保证期间内主张权利，故对原告要求被告胡东晓、施煜诚在各自保证范围内对被告浙江鸿顺门业有限公司的上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。本案既有抵押担保又有保证担保，根据原告与被告胡东晓、施煜诚在《最高额保证合同》第九条第十三项的约定，原告有权选择保证人先履行保证责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、由被告浙江鸿顺门业有限公司归还原告兴业银行股份有限公司金华永康支行借款本金1480万元，并支付利息、罚息、复利（利息自2018年11月21日起按年利率6%计算至2019年1月10日止，扣除已收利息1966.93元；罚息自2019年1月11日起按年利率9%计算至款清之日止；复利以所欠利息及罚息为基数自2018年12月21日起按年利率9%计算至款清之日止）。 二、由被告浙江鸿顺门业有限公司归还原告兴业银行股份有限公司金华永康支行借款本金1790万元，并支付利息、罚息、复利（利息自2018年11月22日起按年利率6%计算至2019年1月10日止；罚息自2019年1月11日起按年利率9%计算至款清之日止；复利以所欠利息及罚息为基数自2018年12月21日起按年利率9%计算至款清之日止）。 三、由被告浙江鸿顺门业有限公司支付原告兴业银行股份有限公司金华永康支行因本案而支出的律师代理费164400元。 四、由被告胡东晓、施煜诚各自对上述第一项、第二项、第三项及诉讼费用在最高本金限额3270万元及相关利息、罚息、复利和实现债权费用的范围内承担连带清偿责任。 五、原告兴业银行股份有限公司金华永康支行对被告浙江鸿顺门业有限公司所有的坐落于武义县熟溪街道东南工业区（端村）的房地产【房屋所有权证号：房权证武字第××、20××89、20××90号；土地使用权证号：武国用（2007）第001516号】变价后所得价款，对上述第一项、第二项、第三项及诉讼费用在最高本金限额3501万元及相应利息、罚息、复利和实现债权费用的范围内享有优先受偿权。 上述款项，限在判决生效后十五日内履行完毕。 如被告未按判决指定的时间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费207299元，诉讼保全费5000元，合计212299元，由被告浙江鸿顺门业有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。 审 判 长  朱永革 人民陪审员  徐香珍 人民陪审员  张苏琴 二〇一九年三月二十六日 代书 记员  陈沁斯