贵州省六盘水市钟山区人民法院民 事 判 决 书（2018）黔0201民初4366号原告（申请执行人）：**芬，女，1976年1月1日，汉族，住贵州省六枝特区。委托诉讼代理人：王明星，系贵州盈厚律师事务所律师，执业证号：15202201210114813。被告（案外人）：王睿，男，1995年9月6日出生，汉族，住贵州省六盘水市钟山区。委托诉讼代理人：何玉，系贵州济元（水城）律师事务所律师，执业证号：15202201710242932。被告（被执行人）：刘传敏，女，1970年7月4日出生，汉族，住贵州省六盘水市钟山区。原告**芬与被告王睿、刘传敏申请执行人执行异议之诉一案，本院于2018年11月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告**芬及其委托诉讼代理人王明星、被告王睿及其委托诉讼代理人何玉到庭参加诉讼,被告刘传敏经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告**芬向本院提出诉讼请求：请求依法准许执行被告刘传敏名下位于六盘水市钟山区的房屋（产权证号：房权证水颁字第××号）。事实及理由：被告王睿向六盘水市钟山区人民法院申请撤销（2018）黔0201执恢465号民事裁定书。贵院于2018年10月29日作出（2018）黔0201执异133号执行裁定书，裁定：中止对登记在刘传敏名下位于贵州省六盘水市钟山区的房屋的执行。被告王睿以其父（王益生）、母（刘传敏）在2013年8月19日离婚时，在离婚协议中约定将位于六盘水市钟山区的房屋赠与王睿，但至今并未办理产权过户手续为由申请执行异议，该理由不能成立。首先，上述房屋是被执行人刘传敏名下的个人房屋，只是在其离婚之时赠与了王睿，而依据《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让、消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，法律另有规定的从其规定。结合《中华人民共和国合同法》第一百八十七条之规定，赠与的财产依法需要办理登记等手续的，应当办理有关手续。因此本案中被告王睿的异议申请不应得到人民法院的支持，基于其物权变更未生效而致使其尚未取得本案物权，其不享有本案争议的房屋。其次，被告王睿未取得本案的房屋产权，且被告刘传敏也以自己的行为表示不再履行对被告王睿的赠与义务。本案中被告刘传敏作为赠与人，其在赠与后，再次拿着该房屋来找到原告借款，并以此房与原告签订《房屋买卖合同》，由此可见，赠与人在赠与发生之后，其经济状况显然恶化，严重影响其生产经营，其对被告王睿的赠与可不再履行。同样，被告刘传敏不论是将本案房屋买卖给原告也好、或是抵押担保给原告以便筹集到借款也罢，都能说明其已经以自己的行为表示不再履行赠与义务。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十五条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第八条及其相关法律之规定，被告刘传敏已以其行为表示对其与王益生的离婚协议上的财产分割条款提出了异议并已撤销，同时因其经济状况严重恶化，也表示不再履行其对儿子的赠与义务。因此，被答辩人的异议申请并没有法律依据及事实依据，请求人民法院依法判决撤销（2018）黔0201执异133号”执行裁定书，依法对登记在刘传敏名下的贵州省六盘水市钟山区继续执行。综上所诉，为维护原告自身合法权益，特诉至法院，望判如所请。被告王睿辩称，涉案房屋登记在刘传敏名下，但我才是该房屋真实、合法、有效的所有权人。涉案房屋是我父母购买，虽然登记在被告刘传敏名下，但不属于其个人所有的房屋，该房屋在赠与我前，属于我父王益生与母亲刘传敏的共同财产。2013年8月19日，我父母离婚时，双方均约定将该房屋赠与我，该赠与行为未违反法律规定，赠与协议合法有效。我作为被赠与人，从接受赠与之时就已经是该房屋的合法所有权人，且在法院查封之前该房屋一直由我及父亲居住使用，即我已经实际占有使用该不动产。我的父母将房屋赠与我在前，原告与被告刘传敏的债权债务发生在后。我父母离婚发生在2013年8月19日，而**芬与原告的债权债务发生在2015年5月15日之后，此时我已经是该房屋的合法所有权人。原告诉被告刘传敏以其实际行为表示对财产的赠与提出了异议和撤销，无事实及法律依据。我的父母将房屋赠与王睿属于道德义务性质的赠与合同，是不可撤销的赠与合同，未办理变更登记手续合情合理。综上，王睿是该房屋的所有权人，王睿在本案中无过错。被告刘传敏未答辩,也未在举证期限内向本院提交证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织各方当事人进行了证据交换和质证，被告刘传敏未到庭发表质证意见。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有异议的证据，本院分析认定如下：对原告提交的房屋买卖合同，能证明被告刘传敏在向原告借款时意图用位于六盘水市钟山区的房屋抵押，但未办理房屋抵押登记的事实，故本院予以确认。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年8月19日，刘传敏与案外人王益生在六盘水市钟山区民政局办理离婚登记。双方签订《离婚协议》约定：位于钟山区的房屋归王睿所有，王益生拥有该房的居住权。2015年5月15日，刘传敏向**芬借款，双方签订房屋买卖合同，意图用位于钟山区的房屋为借款提供抵押担保（未办理抵押登记手续）。2016年6月7日，**芬因民间借贷纠纷向本院起诉刘传敏，本院于2016年6月21日依**芬的申请对位于钟山区的房屋进行了查封，并于2016年7月20日作出（2016）黔0201民初2976号民事调解书，调解：“一、被告刘传敏自愿偿还原告**芬借款本金140000元，该款于2016年8月起每月20日前按月偿还原告10000元至该140000元清偿完毕；如被告刘传敏未按期偿还，原告**芬可就未清偿的全部款项向钟山区人民法院申请强制执行；如被告刘传敏未按本调解指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间利息。二、本案诉讼费3292元，因适用简易程序减半收取1646元，由被告刘传敏自愿负担，该款在偿还上述借款的最后一期返还原告**芬。”调解书生效后，被告刘传敏未履行判决书确定的义务。2018年8月22日，**芬向本院申请强制执行。之后，王睿向本院提出执行异议申请。2018年10月29日，本院作出（2018）黔0201执异133号执行裁定书：“中止对登记在刘传敏名下位于钟山区的房屋（产权证号：房权证水颁字第××号）的执行”。**芬对该裁定不服，故向本院提起申请执行人执行异议之诉。本院认为，案外人王益生与刘传敏于2013年8月19日离婚时约定将婚后购买的位于钟山区的房屋赠与给其子王睿，双方签订的离婚协议并未违反法律规定，其赠与的行为合法有效。而**芬向本院起诉后，本院于2016年6月21日对上述房屋采取查封措施。因此，刘传敏处理房屋在前，本院查封房屋在后。虽然刘传敏在向**芬借款时，曾以签订房屋买卖合同的形式，意图用上述房屋为借款提供担保，但此时房屋已赠与给王睿，且该抵押担保未办理抵押登记手续，故抵押未发生法律效力。另外，刘传敏签订《房屋买卖合同》行为不能表明其撤销该房屋的赠与，现该房屋系王益生、王睿在居住，故王睿对该房屋享有足以排除强制执行的权益。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十三条的规定，判决如下：驳回原告**芬的诉讼请求。案件受理费3100元，公告费1200元，共计4300元，由原告**芬负担（原告已预交）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省六盘水市中级人民法院。逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力。审 判 长  王厚菊人民陪审员  肖艾群人民陪审员  张永琴二〇一九年三月十九日法官助理贝茜书记员李凯