浙江省瑞安市人民法院民 事 判 决 书（2019）浙0381民初2412号原告：浙江稠州商业银行股份有限公司温州瑞安支行（统一社会信用代码：91330381576519120P），住所地瑞安市安阳街道莘阳大道润锦苑1号楼。负责人：张学斌，行长。委托诉讼代理人：王奥茜，系原告公司员工。委托诉讼代理人：郑星星，系原告公司员工。被告：洪碎娟，女，1967年11月9日出生汉族，住瑞安市。被告：伍洪宝，男，1960年7月25日出生汉族，住瑞安市。被告：池仁胡，男，1966年10月4日出生汉族，住瑞安市。被告：董东青，女，1969年6月12日出生汉族，住瑞安市。被告：王焕瑞，男，1969年11月29日出生汉族，住瑞安市。原告浙江稠州商业银行股份有限公司温州瑞安支行（以下简称稠州银行瑞安支行）与被告洪碎娟、伍洪宝、池仁胡、董东青、王焕瑞金融借款合同纠纷一案，原告于2019年2月13日向本院提起诉讼，诉请判令：1、被告洪碎娟、伍洪宝偿还借款本金279000元、期内利息5016.58元、逾期利息（以借款本金279000元为基数从2019年1月4日起按年利率13.1805%计算至实际履行完毕之日止）、复利（截至2019年1月23日复利为79.75元，之后复利以期内欠息5016.58元为基数从2019年1月24日起按年利率13.1805%计算至实际履行完毕之日止）；2、被告池仁胡、董东青、王焕瑞对上述债务承担连带清偿责任，但包括上述债务在内，被告池仁胡和董东青对其签订的《最高额保证合同》项下所有担保主债务承担连带清偿责任的最高本金限额以279000元为限，被告王焕瑞对其签订的《最高额保证合同》项下所有担保主债务承担连带清偿责任的最高本金限额以279000元为限；3、原告对被告伍洪宝名下的位于瑞安市飞云镇云周周村的房屋[房产证号：瑞安市房权证飞云镇云周字第××号、土地使用权证号：瑞集用（2014）第005530号]折价或拍卖、变卖所得价款在最高额50万元范围内享有优先受偿权；4、本案的诉讼费由以上被告负担。本院立案受理后，依法适用简易程序，于2019年3月14日公开开庭进行了审理。原告的诉讼委托代理人王奥茜、被告王焕瑞到庭参加诉讼，被告洪碎娟、伍洪宝、池仁胡、董东青经本院合法传唤后均无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。本院经审理认定事实如下：2018年3月29日，被告洪碎娟与原告稠州银行瑞安支行签订编号为20181770101000907387号的《个人经营性借款合同》，合同约定：1、借款金额为279000元，借款期限为2018年3月29日至2019年3月8日，借款用途为用于偿还20161770101009202200合同项下借款人所欠的贷款本金；2、借款利率为年利率8.787%，还款方式为每月的20日为结息日，次日为付息日，在借款到期日一次性归还借款本金；3、若未按期还款，从逾期之日起按借款利率上浮50%的罚息利率计收罚息，对未按时支付的利息和罚息，自欠息之日起按罚息利率计收复利；4、借款人未按期偿还借款本息，原告有权要求其清偿所有到期或未到期借款本息即宣布借款提前到期。被告伍洪宝在合同“共同债务人”处签字并按捺指印。同日，被告伍洪宝与原告稠州银行瑞安支行签订编号为220181776420002807387号的《最高额抵押合同》，合同约定：被告伍洪宝以其所有的坐落于瑞安市的房屋[房产证号：瑞安市房权证飞云镇云周字第××号、土地使用权证号：瑞集用（2014）第005530号]作为抵押财产，为原告向被告洪碎娟在2018年3月29日至2021年3月29日期间最高限额为50万元的所有债权提供最高额抵押担保。上述房产已于2018年3月30日办理抵押登记，抵押顺位为第二顺位[他项权证号：浙（2018）瑞安市不动产证明第0009624号]。2018年3月29日，被告池仁胡、董东青与原告稠州银行瑞安支行签订编号为220181776410002607387号的《最高额保证合同》、被告王焕瑞与原告稠州银行瑞安支行签订编号为220181776410002707387号的《最高额保证合同》，合同均约定被告自愿为原告向被告洪碎娟在2018年3月29日至2020年3月29日期间最高限额279000元内的所有债权提供最高额连带责任保证。担保期间均为两年，自每笔债务履行期限届满之日起计算。若债务人未按约履行债务，无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保，原告有权直接要求保证人承担担保合同项下全部担保责任，而无须先行使其他担保权利（包括但不限于先行处置主合同债务人提供的物的担保）。合同的补充条款注明该笔贷款用于偿还20161770101009202200合同项下借款人所欠的贷款本金。2018年3月30日，原告按约向被告洪碎娟发放借款279000元，借款到期日为2019年3月8日，借款年利率8.787%（罚息年利率为13.1805%）。借款发放后，被告洪碎娟已清偿截至2018年10月20日的期内利息，后于2018年11月21日、12月21日分别支付期内利息90.83元、0.03元，此后未能按期支付剩余利息。2018年12月27日，原告分别向被告洪碎娟、伍洪宝在《文书送达地址确认书》所确认的地址邮寄贷款提前收回通知书，宣布贷款提前到期，并要求于2019年1月3日前归还全部本息；该两份快递于2019年1月1日被退回。原告现宣布2019年1月3日为贷款提前到期之日，截至2019年1月3日，被告洪碎娟尚欠原告借款本金279000元、期内利息5016.58元及复利。本院认为，涉案借款、担保等事实清楚，证据充分。原告相关诉讼请求事实与法律依据充分，本院予以支持。被告洪碎娟未按期支付利息，原告按约有权宣布贷款提前到期；原告向被告洪碎娟、伍洪宝确认的地址邮寄债务提前到期通知书于2019年1月3日被退回，原告现宣布2019年1月3日为贷款提前到期之日，本院予以支持。被告伍洪宝作为被告洪碎娟的配偶，在借款合同共同债务人处签字，能够体现夫妻共同举债的意思表示，原告主张涉案借款系该二被告的夫妻共同债务，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告洪碎娟、伍洪宝于本判决生效之日起十日内共同偿还原告浙江稠州商业银行股份有限公司温州瑞安支行编号为20181770101000907387号的《个人经营性借款合同》项下的借款本金279000元、期内利息5016.58元、逾期利息（以借款本金279000元为基数从2019年1月4日起按年利率13.1805%计算至实际履行完毕之日止）及复利（截至2019年1月23日为79.75元，之后复利以期内欠息5016.58元为基数从2019年1月24日起按年利率13.1805%计算至实际履行完毕之日止）；二、如被告洪碎娟、伍洪宝逾期不履行还款义务，原告浙江稠州商业银行股份有限公司温州瑞安支行有权对登记在被告伍洪宝名下的坐落于瑞安市的房地产[房产证号：瑞安市房权证飞云镇云周字第××号、土地使用权证号：瑞集用（2014）第005530号]折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；但其对包括上述债务在内的编号为220181776420002807387号的《最高额抵押合同》项下所有主债务的优先受偿总额以最高债权额50万元为限；三、被告池仁胡和董东青、王焕瑞对本判决第一项债务的清偿承担连带保证责任，但被告池仁胡和董东青对包括上述债务在内的编号为220181776410002607387号的《最高额保证合同》项下所有主债务的优先受偿总额以最高债权额279000元为限，被告王焕瑞对包括上述债务在内的编号为220181776410002707387号的《最高额保证合同》项下所有主债务的优先受偿总额以最高债权额279000元为限；被告池仁胡、董东青、王焕瑞各自承担保证责任后，均有权向被告洪碎娟、伍洪宝追偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费5561元，减半收取2780.5元，由被告洪碎娟、伍洪宝、池仁胡、董东青、王焕瑞共同负担（被告定于判决生效后十日内缴纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。审 判 员 董海东二〇一九年三月二十五日法官助理蔡乐子代书记员 周旖旎