广东省广州市增城区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0118民初2530号原告：何羽璇，男，1986年9月28日出生，壮族，住广西河池市金城江区，被告：广州万科企业有限公司（原广州市万科房地产有限公司），住所地：广州市荔湾区。法定代表人：唐激杨。被告：广州万科置业有限公司，住所地：广州市萝岗区。法定代表人：唐激杨。两被告共同委托诉讼代理人：洪绮媚、付广军，广东卓信律师事务所律师。原告何羽璇诉被告广州万科企业有限公司（原广州市万科房地产有限公司）、广州万科置业有限公司财产损害赔偿纠纷一案，本院于2018年4月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告何羽璇、被告广州万科企业有限公司（下称万科公司）、广州万科置业有限公司（下称万科置业公司）的委托诉讼代理人洪绮媚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告何羽璇向本院提出诉讼请求：1、万科公司、万科置业公司赔偿何羽璇经济损失156000元。事实和理由：万科公司、万科置业公司于2016年11月在广州市增城区朱村街朱村大道东春风十里项目进行拆旧房施工时，由于安全生产管理不到位，导致施工过程中出现旧墙屋顶破裂，下砸的倒塌物损坏了何羽璇存在仓库里的财物，导致造成经济损失54600元。事发后，万科公司、万科置业公司未采取任何处理措施，导致存放的装修材料丢失，造成何羽璇经济损失43200元。何羽璇租用的仓库截止2017年3月11日已向房东支付了9个月租金及2个月押金共16500元，由于万科公司、万科置业公司未对事故进行处理导致交付的租金及押金不起任何保存财物的作用，租金及押金的损失由万科公司、万科置业公司向何羽璇赔偿。何羽璇为处理本次事故产生的交通费、住宿费及新买财物的搬运费共13400元。何羽璇处理本次事故共误工42天，要求万科公司、万科置业公司赔偿误工费20000元。何羽璇因处理本次事故而支出的劳务费、起诉费用、资料查询费用及资料打印费用共8300元。何羽璇要求万科公司、万科置业公司向其赔偿上述经济损失共15600元，因此向法院提起诉讼。被告万科公司未作答辩。被告万科置业公司辩称，根据《中华人民共和国民法通则》第一百零条第二款、《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款的规定，侵权使用的归责原则为过错责任原则。构成侵权的必要要件有四个：1、行为的违法性；2、存在损害事实；3、违法行为与损害事实之间存在因果关系；4、行为人有过错。本案中，我方的行为不具备上述四个要件。何羽璇计算方式有误，且没有提交相应的证据予以证实损害事实，因此不同意何羽璇的诉讼请求。针对损失54600元。何羽璇声称事故造成一系列物品受损，但何羽璇提交的照片没有拍摄时间、不能显示拍摄地点，因此不能证实拍摄的位置就是事故发生地。无法证实事发时仓库有何羽璇罗列的这些物品。何羽璇也没有提交证据证实这些物品的价值与所有权人归属，所我方并不确认。针对损失43200元。何羽璇声称事故发生后，有一部分物品被盗，我方并不确认。事故发生后，何羽璇没有清除障碍的情况下，不及时把所述的物品搬走，是自行扩大损失的行为，根据《中华人民共和国侵权责任法》第二十七条规定“损害是因受害人故意造成的，行为人不承担责任。”针对损失租金16500元。首先何羽璇没有提交证据证实己方已经缴纳租金的事实。其次，事故发生后，仓库如果不具备出租条件的话，那么何羽璇可以根据租赁合同的有关规定，要求出租方退还租金和押金。本案是财产损失赔偿纠纷，而不是租赁合同纠纷，何羽璇的该部分主张应予以驳回。针对损失20000元、8300元、15600元。我方认为何羽璇并未对该几项主张提交证据证实，因此我方不予以确认。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”基于以上理由，我方认为何羽璇的诉讼请求没有事实和法律依据，请法院依法予以驳回。本院经审理认定事实如下：石耀强（系涉案仓库的屋主）为甲方（出租方）、何羽璇为乙方（承租方）于2016年6月1日签订《房屋租赁合同》主要约定：1、本合同所出租房屋坐落在增城区××大道东××号后侧，房屋建筑面积为70平方米；2、租赁期限为3年，从2016年6月1日至2019年6月1日；3、每月租金1500元，租金按月交付，以后每月30日前乙方向甲方支付下个月的租金；4、押金3000元。该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日如数退还。何羽璇向石耀强支付租金至2017年3月30日止及押金3000元，有其提供的微信转账支付记录为证。2016年11月，因万科置业公司的“春风十里”房地产项目（坐落于广州市增城区朱村大道东72号）进行施工，造成何羽璇承租的仓库（坐落于广州市增城区××大道东××号后侧）的围墙倒塌，仓库的围墙倒塌导致何羽璇存放在内的财物受到损坏。根据何羽璇提供的现场照片显示，损坏的财物有：床、櫈、电饭煲、行李箱、衣服、鞋、装修材料等。事后，万科置业公司未就损坏的财物进行赔偿，因此何羽璇诉至本院。本院认为，本案属于财产损害赔偿纠纷。被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。万科置业公司对“春风十里”房地产项目施工造成何羽璇承租的仓库的围墙倒塌，同时损毁了仓库内的物品，侵犯了何羽璇的财产权益，万科置业公司应承担侵权责任，赔偿何羽璇的经济损失。侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或其他方式计算。由于何羽璇的财产损失没有进行评估，现场已变动，现无法进行评估，因此，本院依据何羽璇提供当时现场的照片显示床、櫈、电饭煲、行李箱、衣服、鞋、装修材料等物品的受损状况对何羽璇经济损失数额酌情核算为5000元。自2016年11月起至2017年3月30日止，何羽璇向石耀强交付了5个月的租金7500元（1500元/月×5个月=7500元）。何羽璇用于承租仓库的押金3000元因仓库围墙倒塌导致无法退回。上述经济损失合计15500元。因此，万科置业公司应向何羽璇赔偿经济损失15500元。综上所述，依照《中华人民共和国侵权责任法》第三条、第六条、第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、被告广州万科置业有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告何羽璇赔偿经济损失15500元；二、驳回原告何羽璇的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3420元，由原告何羽璇负担3232.5元，被告广州万科置业有限公司负担187.5元。如不服本判决，可在送达判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内，按照不服本判决部分的上诉请求之数额计算案件受理费（包括反诉费），向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  杨仕杰审 判 员  张小文人民陪审员  蒋碧玲二〇一九年三月二十七日书 记 员  汤建成本判决所引用的法律条文：一、《中华人民共和国侵权责任法》第三条被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第十九条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。二、当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。