河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫01民初3144号原告：中信银行股份有限公司郑州分行，住所地郑州市郑东新区商务内环路1号。代表人：方萍，行长。委托诉讼代理人：马涛,该行员工。委托诉讼代理人：邹蒙蒙，该行员工。被告：郑州新百汇商业有限公司，住所地新郑市玉前路庆都首府22号楼。法定代表人：韦祎。被告：河南田润置业有限公司，住所地郑州市中原区康乐里1号。法定代表人：邵瑞峰被告：邵瑞峰，男，1970年6月16日出生，汉族，住河南省新郑市。被告：樊威巍，女，1970年11月3日出生，汉族，住河南省新郑市。被告：卢涛，男，1976年1月26日出生，汉族，住河南省新郑市。被告：王艳粉，女，1977年8月20日出生，汉族，住河南省新郑市。原告中信银行股份有限公司郑州分行（以下简称“中信银行”）与被告郑州新百汇商业有限公司（以下简称“新百汇公司”）、河南田润置业有限公司（以下简称“田润公司”）、邵瑞峰、樊威巍、卢涛、王艳粉金融借款合同纠纷一案，本院于2018年8月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中7信银行的委托诉讼代理人邹蒙蒙到庭参加诉讼。被告新百汇公司，田润公司，邵瑞峰，樊威巍，卢涛，王艳粉经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。中信银行向本院提出诉讼请求：一、请求依法判令被告新百汇公司偿还原告借款本息合计人民币71631818.3元，其中本金6875000元，利息、罚息、复利2881818.3元（截止2018年7月23日），2018年7月23日起利息及罚息、复利按合同约定及中国人民银行的规定计算至本息还清之日；二、请求依法判令原告对编号为2014信豫银最抵字第1406239号《最高额抵押合同》项下的抵押房产享有优先受偿权；三、请求依法判令原告对编号为2014信豫银最应质字第1406239号《最高额应收账款质押合同》项下账户内资金享有优先受偿权；四、请求依法判令原告对编号为2014信豫银最应质字第1406239-1号《最高额应收账款质押合同》项下账户内资金享有优先受偿权；五、请求判令被告田润公司、邵瑞峰、樊威巍、卢涛、王艳粉在其应承担的最高额保证责任范围内对新百汇公司尚欠原告的全部贷款本息承担连带还款责任；六、请求判令上述被告承担本案的诉讼费、诉讼保全费、公告费、律师费、违约损害赔偿等一切实现债权的费用。事实和理由：被告新百汇公司与原告于2014年12月15日签订编号为2014信银豫固贷字第1406239号的《固定资产贷款合同》，向原告借款11000万元，该笔贷款于2015年1月4日发放，期限为8年，到期日为2023年1月4日，贷款用途为经营性物业在经营期间的维护、装修，贷款利率为在中国人民银行发布的同期同档次金融机构人民币贷款基准利率基础上上浮30%,罚息利率在合同借款利率基础上加收50%,按季付息，每半年还本6875000元。同时被告新百汇公司与原告于2014年12月15日签订编号为2014信豫银最应质字第1406239号《最高额应收账款质押合同》，以应收账款为其在2014年12月15日至2022年12月15日期间发生的贷款提供最高额人民币13200万元为质押担保，并在原告处开立账号为73×××63的应收账款回款专户，该笔最高额质押已经在中国人民银行征信中心进行登记。被告河南田润置业有限公司与原告于2014年12月15日签订编号为2014信豫银最保字第1406239号的《最高额保证合同》，为被告新百汇公司在2014年12月15日至2022年12月15日期间发生的贷款提供最高额13200万元的连带责任保证担保。同时被告河南田润置业有限公司与原告于2014年12月15签订编号为2014信豫银最抵字第1406239号《最高额抵押合同》，以其名下位于新郑市××南、××路东庆都花国的房产（房产证号分别为：新郑房权证字第××号、第××号、第1301000139号、第××号、第1301000141号）作为抵押，为被告新百汇公司在2014年12月15日至2022年12月15日期间发生的最高限额人民币13200万债权提供担保。此外，被告河南田润置业有限公司与原告于2014年12月15签订编号为2014信豫银最应质字第1406239－1号《最高额应收账款质押合同》，以应收账款为新百汇公司在2014年12月15日至2022年12月15日期间发生的货款提供最高额人民币13200万元为质押担保，并在原告处开立账号为73×××34的应收账款回款专户，该笔最高额质押已经在中国人民银行征信中心进行登记。被告邵瑞峰与原告于2014年12月15日签订编号为2014信豫银最保字第1406239－1号的《最高额保证合同》，为被告新百汇公司在2014年12月15日至2022年12月15日期间发生的贷款提供最高额13200万元的连带责任保证担保；其配偶威巍在该保证合同中签字，已知晓该合同约定并对于邵瑞峰依据本合同承担保证责任（包括但不限于处分夫妻共同财产）不持任何异议。被告卢涛与原告于2014年12月15日签订编号为2014信豫银最保字第1406239－2号的《最高额保证合同》，为被告新百汇公司在2014年12月15日至2022年12月15日期间发生的贷款提供最高额13200万元的连带责任保证担保；其配偶王艳粉在该保证合同中签字，已知晓该合同约定并对于邵瑞峰依据本合同承担保证责任（包括但不限于处分夫妻共同财产）不持任何异议。2018年3月20日，被告新百汇公司未能按照合同编号为2014信银豫固贷字第1406239号的《固定资产贷款合同》的约定支付利息，并于2018年7月4日该期本金到期后未归还原告贷款本金，造成上述贷款逾期，其他被告也拒绝偿还贷款本息，构成严重违约。现为维护原告的合法债权，防止国有资产流失，原告诉之法院，要求被告新百汇公司偿还原告贷款本息，其余被告依法承担相应的连带保证责任。各被告承担本案的诉讼费、诉讼保全费、保全费、律师费、违约损害赔偿等一切实现债权的费用，请求法院判如所诉。新百汇公司、田润公司、邵瑞峰、樊威巍、卢涛、王艳粉均未作答辩。中信银行为证明其诉讼主张，向本院提交如下证据：1、贷款合同（合同编号：2014信银豫固贷字第1406239号的《固定资产贷款合同》），证明原告与被告郑州新百汇商业有限公司借贷关系成立；2、保证合同（合同编号：2014信豫银最保字第1406239号《最高额保证合同》），证明原告与被告河南田润置业有限公司保证关系成立；3、保证合同（合同编号：2014信豫银最保字第1406239-1号《最高额保证合同》），证明原告与被告邵瑞峰、樊威巍保证关系成立；4、保证合同（合同编号：2014信豫银最保字第1406239-2号《最高额保证合同》），证明原告与被告卢涛、王艳粉保证关系成立；5、抵押合同、他项权证及房产证（合同编号：2014信银豫最抵字第1406239号《最高额抵押合同》），证明原告与被告河南田润置业有限公司抵押担保关系成立；6、应收账款质押合同（合同编号：2014信豫银最应质字第1406239号《最高额应收账款质押合同》），证明原告与被告郑州新百汇商业有限公司质押担保关系成立；7、应收账款质押合同（合同编号：2014信豫银最应质字第1406239-1号《最高额应收账款质押合同》），证明原告与被告河南田润置业有限公司质押担保关系成立；8、单位借款凭证（借据一张），证明被告郑州新百汇商业有限公司向原告提款11000万元整，债权债务关系成立；9、贷款逾期欠款说明（欠息截屏、手工算息各一份），证明被告郑州新百汇商业有限公司违约事实、违约金额；10、被告基础资料；11、原告基础资料。新百汇公司、田润公司、邵瑞峰、樊威巍、卢涛、王艳粉均未对中信银行证据进行质证。本院经审理查明：2014年12月15日，新百汇公司与中信银行于签订编号为2014信银豫固贷字第1406239号的《固定资产贷款合同》，主要约定新百汇公司向中信银行借款11000万元，借款期限为8年，自2015年1月4日至2023年1月4日，贷款用途为经营性物业在经营期间的维护、装修，贷款利率为在中国人民银行发布的同期同档次金融机构人民币贷款基准利率基础上浮30%,即本合同在该阶段的借款利率为7.995%，罚息利率在合同借款利率基础上加收50%,按季付息，每半年还本6875000元。同日，新百汇公司与中信银行签订编号为2014信豫银最应质字第1406239号《最高额应收账款质押合同》，以应收账款为其在2014年12月15日至2022年12月15日期间发生的贷款提供最高额人民币13200万元为质押担保，质押担保的范围包括主债权、利息、罚息、违约金以及为实现债权、质权等而发生的一切费用和其他所应付的一切费用，并在中信银行处开立账号为73×××63的应收账款回款专户，该笔最高额质押已经在中国人民银行征信中心进行登记。2014年12月15日，田润公司与中信银行于签订编号为2014信豫银最保字第1406239号的《最高额保证合同》，主要约定田润公司为被告新百汇公司在2014年12月15日至2022年12月15日期间发生的贷款提供最高额13200万元的连带责任保证担保，担保的范围包括主债权、利息、罚息、违约金以及为实现债权、质权等而发生的一切费用和其他所应付的一切费用，无论中信银行对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于主合同的债务人和/或第三人所提供的物的担保、保证、保函等担保方式），中信银行均有权直接要求田润公司在其担保范围内承担担保责任，无需事先行使其他担保权利等内容。同日，田润公司与中信银行签订编号为2014信豫银最抵字第1406239号《最高额抵押合同》，以其名下位于新郑市××南、××路东庆都花国的房产（房产证号分别为：新郑房权证字第××号、第××号、第1301000139号、第××号、第1301000141号）作为抵押，为被告新百汇公司在2014年12月15日至2022年12月15日期间发生的最高限额人民币13200万债权提供担保，担保的范围包括主债权、利息、罚息、违约金以及为实现债权、质权等而发生的一切费用和其他所应付的一切费用，该合同项下的抵押财产依法办理了抵押权登记。此外，田润公司与中信银行还于2014年12月15签订编号为2014信豫银最应质字第1406239－1号《最高额应收账款质押合同》，以应收账款为新百汇公司在2014年12月15日至2022年12月15日期间发生的货款提供最高额人民币13200万元为质押担保，担保的范围包括主债权、利息、罚息、违约金以及为实现债权、质权等而发生的一切费用和其他所应付的一切费用，并在原告处开立账号为73×××34的应收账款回款专户，该笔最高额质押已经在中国人民银行征信中心进行登记。2014年12月15日，邵瑞峰、卢涛分别与中信银行签订编号为2014信豫银最保字第1406239－1号和2014信豫银最保字第1406239－2号的《最高额保证合同》各一份，该两份合同除保证人及其配偶名字之外，其他内容一致，主要约定：保证人为新百汇公司在2014年12月15日至2022年12月15日期间发生的贷款提供最高额13200万元的连带责任保证担保，担保的范围包括主债权、利息、罚息、违约金以及为实现债权、质权等而发生的一切费用和其他所应付的一切费用，无论中信银行对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于主合同的债务人和/或第三人所提供的物的担保、保证、保函等担保方式），中信银行均有权直接要求田润公司在其担保范围内承担担保责任，无需事先行使其他担保权利等内容。邵瑞峰的配偶威巍、卢涛的配偶王艳粉分辨在各自保证合同中签字，表明已知晓该合同约定并对于邵瑞峰依据本合同承担保证责任（包括但不限于处分夫妻共同财产）不持任何异议。上述合同订立后，中信银行按约定发放贷款。合同履行至2018年3月20日，因新百汇公司未能按照合同编号为2014信银豫固贷字第1406239号的《固定资产贷款合同》的约定支付利息，并于2018年7月4日该期本金到期后未归还中信银行贷款本金，造成上述贷款逾期，保证人也拒绝履行保证责任，引发本案纠纷。截至2017年12月20日，尚欠借款本金6875万元，此前利息已经付清。本案诉讼过程中，根据中信银行的申请，本院依法对被告的相应财产采取了保全措施。本院认为，案涉《固定资产贷款合同》《最高额应收账款质押合同》《最高额抵押合同》《最高额保证合同》均系当事人真实意思表示，其内容不违反法律和行政法规的强制性规定均有效。上述合同订立后，各方当事人依法办理了相应抵押权登记和质押权登记，故案涉抵押和质押行为亦发生法律效力。在履行案涉合同过程中，中信银行按约定发放贷款，履行了合同义务，新百汇公司未按约定还本付息，应当按其承诺承担相应民事责任。田润公司、邵瑞峰、卢涛经中信银行主张未履行担保责任，亦属于违约行为，应当各自按其承诺的方式承担担保责任。樊威巍、王艳粉以配偶身份在各自丈夫签署的保证合同上签名，仅表明已知晓该合同约定并对于各自丈夫依据保证合同承担保证责任（包括但不限于处分夫妻共同财产）不持任何异议，故应以各自夫妻共同财产为限对案涉债务承担清偿责任，依法不应予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零一条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二条、第六条、第十二条、第十四条第、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十二条、第五十七条、第六十条、第六十二条、第七十五条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，判决如下：一、被告郑州新百汇商业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还中信银行股份有限公司郑州分行借款本金6875000元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利计算方法：截至2018年7月23日，此前利息、罚息、复利共计2881818.3元；自2018年7月23日起至付清之日止，利息及罚息、复利按合同约定计付）；二、中信银行股份有限公司郑州分行对案涉编号为2014信豫银最抵字第1406239号《最高额抵押合同》项下的抵押房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款，在13200万元额度内享有优先受偿权；三、中信银行股份有限公司郑州分行对案涉编号为2014信豫银最应质字第1406239号《最高额应收账款质押合同》项下账户内资金，在13200万元额度内享有优先受偿权；四、中信银行股份有限公司郑州分行对案涉编号为2014信豫银最应质字第1406239-1号《最高额应收账款质押合同》项下账户内资金，在13200万元额度内享有优先受偿权；五、河南田润置业有限公司、邵瑞峰、卢涛在其应承担的最高额保证责任范围内对郑州新百汇商业有限公司本案债务承担连带还款责任；六、樊威巍以其与邵瑞峰夫妻共同财产为限对案涉债务承担清偿责任，王艳粉以其与卢涛夫妻共同财产为限对案涉债务承担清偿责任；七、驳回中信银行股份有限公司郑州分行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费399959.00元，保全费5000.00元，均由郑州新百汇商业有限公司、河南田润置业有限公司、邵瑞峰、卢涛负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省高级人民法院。审判长 张鹏审判员成锴审判员王怡二〇一九年三月二十六日书记员 程     金     豹