广东省阳西县人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1721民初170号原告：阳西县农村信用合作联社新圩信用社，住所地广东省阳西县新圩镇新正街71号，统一社会信用代码914417215625954211。负责人：谢彦叠，该社主任。委托诉讼代理人：张认东，该联社办事员。委托诉讼代理人：冯水任，该联社办事员。被告：李文佳，男，1953年11月15日出生，汉族，住广东省阳西县，被告：郑叶梅（李文佳的妻子），女，1956年4月8日出生，汉族，原住广东省阳西县，现住广东省阳西县，被告：李世球，男，1981年8月25日出生，汉族，住广东省阳西县，原告阳西县农村信用合作联社新圩信用社诉被告李文佳、郑叶梅、李世球借款合同纠纷一案，本院于2019年1月10日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告阳西县农村信用合作联社新圩信用社委托诉讼代理人张认东到庭参加诉讼，被告李文佳、郑叶梅、李世球经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告阳西县农村信用合作联社新圩信用社向本院提出诉讼请求：一、判决被告李文佳、郑叶梅共同偿还借款本金94373.11元及支付计至2018年11月13日止尚欠利息25620.87元，以后利息按合同约定计算给原告；二、原告享有被告李文佳所有的用以抵押位于阳西县××××号（证号：粤房地证字第2999952号）的房地产优先受偿权；三、请求被告李世球承担连带还款责任；四、本案诉讼费用由被告负担。事实与理由：被告以买农机为由，于2012年10月23日向原告借款100000元整，约定期限为24个月，到期日期为2014年10月20日，年利率按10.8%计付。借款时用以抵押位于阳西县××××号（证号：粤房地证字第2999952号）的房地产权办理抵押担保并办理房地产抵押登记手续；借款时由被告李世球提供保证担保。借款期满后，被告没有按约还本付息，至2018年11月13日止，被告尚欠原告借款本金94373.11元及利息25620.87元。原告经多次向被告催还无果，为此诉至法院。原告阳西县农村信用合作联社新圩信用社对其诉称事实提供如下证据（下述证据均为提交复印件附卷）：证据1、贷款出账通知书、借据；证据2、借款合同；证据3、结婚证书；证据4、身份证复印件；证据5、结欠利息清单；证据6、本息交易明细；证据7、到逾期贷款催收通知书回执；证据8、抵押合同、保证合同；证据9、连带责任保证担保声明书；证据10、房地产权证；证据11、房地他项权证。被告李文佳、郑叶梅、李世球不作答辩，在诉讼期间也没有提供任何证据。本院经审理认定事实如下：被告李文佳以买农机为由，于2012年10月23日与原告签订编号为10020129905305829号《个人借款合同》，合同条款约定主要内容为：原告贷款100000元被告李文佳用于买农机，借款期限为2年，即从2012年10月23日起至2014年10月20日止，贷款按年利率10.8%执行，按月结息，每月的20日为结息日，不定期分期还本，逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上加收50%，对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利等。另在合同中还约定相关违约事项及违约责任的内容。签订该借款合同时，被告郑叶梅在该合同的借款人配偶栏处签名并按捺指纹。同时，被告李文佳还与原告签订编号为阳西农信（2012）抵字第10120129905235905号《抵押担保合同》，约定以被告李文佳所有的位于阳西县××××号（证号：粤房地证字第2999952号）的房地产对该笔贷款主合同项下债务人应承担的全部债务作抵押担保，并依法办理房地产抵押登记手续，领取了证号为粤房地他项权证阳西字第××号房地产他项权证书。同时，被告李世球向原告提供《保证担保声明书》，声明对被告李文佳该笔借款本息承担连带保证担保责任，并与原告签订编号为阳西农信（2012）保字第10120129905611608号《保证合同》，为该笔借款本息提供不可撤销的连带责任保证担保。合同签订之后，原告按合同约定向被告李文佳发放了贷款。借款期满后，被告李文佳没有按约还本付息，至2018年11月13日止，被告李文佳尚欠原告借款本金94373.11元及利息25620.87元。2019年1月10日，原告以被告借款期满后没有按约还本付息为由，诉至本院，请求如诉请。被告李文佳与被告郑叶梅是夫妻关系，上述借款是发生在两被告夫妻关系存续期间。以上事实，有原告提供的证据及陈述等证据证实，本院予以确认。本院认为，原告与被告李文佳之间发生的是借款合同关系，该借款合同没有违反国家强制性规定，属合法有效，应受法律保护。被告李文佳已借得原告的借款100000元，理应依约偿还借款及利息给原告，但被告李文佳在借款期满后没有按约还本付息给原告，已违约，依法应承担相应的违约责任。现原告请求被告李文佳偿还尚欠借款本金94373.11元及支付至2018年11月13日止尚欠利息25620.87元和之后按合同约定计算的利息，合法合理，本院予以支持。鉴于被告郑叶梅是被告李文佳的妻子，该笔借款是发生在双方婚姻关系存续期间，且是用于家庭生活资金，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”的规定，该笔借款应属于两被告的夫妻共同债务，故原告请求被告郑叶梅共同偿还该笔借款本息，合理合法，本院予以支持。借款时，被告李文佳以本人所有的位于阳西县××××号（证号：粤房地证字第2999952号）的房地产对该笔贷款主合同项下债务人应承担的全部债务作抵押担保，并依法办理房地产抵押登记手续，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物……”和第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”的规定，故原告应有权以被告李文佳以本人所有的位于阳西县××××号（证号：粤房地证字第2999952号）的房地产权折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿债权。另，被告李世球与原告签订了《保证合同》，为该笔借款本息提供不可撤销的连带责任保证担保，该《保证合同》亦属合法有效。鉴于上述债务，既设定抵押担保，又设定保证担保，根据《中华人民共和国担保法》第二十八条：“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。”的规定，被告李世球应对被告李文佳、郑叶梅上述债务在物的担保以外的债务承担连带清偿责任。同时，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定，被告李世球在承担保证责任后，有权向被告李文佳、郑叶梅追偿。被告李文佳、郑叶梅、李世球经本院合法传唤，没有正当理由不到庭参加诉讼，视为放弃相应的诉讼权利，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条和《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条的规定，判决如下：一、限被告李文佳、郑叶梅在本判决发生法律效力之日起十日内共同偿还尚欠借款本金94373.11元和支付至2018年11月13日止尚欠的利息25620.87元及支付从2018年11月14日起至借款本息还清之日止按借款合同约定计算的利息给原告阳西县农村信用合作联社新圩信用社；二、被告李文佳、郑叶梅不履行上述第一项判决的债务时，原告阳西县农村信用合作联社新圩信用社有权以抵押物阳西县新圩镇圩仔村55号（证号：粤房地证字第2999952号）的房地产折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿；三、被告李世球对对处分抵押物阳西县新圩镇圩仔村55号（证号：粤房地证字第2999952号）的房地产不足以清偿被告李文佳、郑叶梅第一项判决的债务部分承担连带清偿责任。被告李世球在承担保证责任后，有权向被告李文佳、郑叶梅追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费1350元，由被告李文佳、郑叶梅、李世球共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省阳江市中级人民法院。审判员  张认友二〇一九年三月六日书记员  谢从文附相关法条：1、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第二十八条【保证担保与物的担保并存时保证责任的承担】同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条【抵押、抵押人、抵押权人和抵押物】本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条【抵押担保的范围】抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条【抵押权实现的条件和方式】债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。3、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。4、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。5、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。