福建省漳浦县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0623民初486号 原告：漳浦县农村信用合作联社,住所地漳浦县绥安镇朝阳路64号,统一社会信用代码91350623490208911U。 法定代表人：何清忠，理事长。 委托诉讼代理人：陈鸣鸿，系单位职工。 被告：漳浦县佳鑫印刷有限公司，住所地漳浦县绥安镇和埔农场场部,统一社会信用代码913506235934937519。 法定代表人：吴武强，经理兼执行董事。 被告：吴武强，男，1976年8月18日出生，汉族，住漳浦县。 被告：林碧花，女，1978年12月27日出生，汉族，户籍住址漳浦县，现住漳浦县。 被告：吴达春，男，1953年11月21日出生，汉族，住厦门市思明区。 原告漳浦县农村信用合作联社（以下简称漳浦农信社）与被告漳浦县佳鑫印刷有限公司（以下简称佳鑫印刷公司）、吴武强、林碧花、吴达春金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月9日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告漳浦农信社的诉讼代理人陈鸣鸿、被告佳鑫印刷公司的法定代表人即被告吴武强到庭参加诉讼；被告林碧花、吴达春经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 漳浦农信社向本院提出诉讼请求：1.判令佳鑫印刷公司归还借款本金700000元及利息23834.78元（截止2018年6月28日），本息合计723834.78元，并支付从2018年6月29日起至清偿日止按月利率11.34045‰计算的利息；2.判令漳浦农信社对址在漳浦县［证号为浦国用（2014）字第0192号及浦房权证漳浦字第××号］的房产折价或以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿；3.吴武强、吴达春对上述债务负连带清偿责任。事实和理由：2015年4月24日，佳鑫印刷公司因采购原料需要，与漳浦农信社签订《流动资金最高额借款合同》，约定自2015年4月24日至2018年4月23日止，由贷款人在最高贷款本金余额700000元对借款人一次或分次发放贷款，若贷款逾期，自逾期之日起按合同利率加收50%计收利息，若未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。佳鑫印刷公司本次向漳浦农信社借款700000元，借款期限为2017年4月24日至2018年3月30日，借款月利率为7.5603‰。吴武强、林碧花夫妇与漳浦农信社签订《最高额抵押借款合同》，愿意提供夫妻共有的址在漳浦县［证号为浦国用（2014）字第0192号及浦房权证漳浦字第××号］房产作为此次贷款的抵押物，并办理有效抵押登记手续。吴武强、吴达春与漳浦农信社签订《最高额保证借款合同》，愿意为债权人按主合同与债务人所形成的债权提供连带责任保证担保。合同签订后，漳浦农信社依约交付贷款。贷款期满后，佳鑫印刷公司未依约支付本息，截至2018年6月28日，尚欠贷款本金700000元及利息23834.78元，本息合计723834.78元未能偿还。 佳鑫印刷公司、吴武强均辩称，借款属实，对漳浦农信社的起诉没有异议，因目前经济困难，请求限期、分期偿还。 林碧花、吴达春均未作答辩。 漳浦农信社围绕诉讼请求依法提交了如下证据：《流动资金最高额借款合同》、借款借据、《最高额抵押借款合同》、房地产抵押物清单、抵押登记证书、《最高额保证借款合同》、营业执照等工商登记信息及居民身份信息等。上述证据经佳鑫印刷公司、吴武强质证后无异议。林碧花、吴达春经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃对上述证据异议的权利。经庭审质证及本院审查，上述证据来源与形式合法、内容客观真实且与本案具有关联性，可作为定案依据，本院予以确认，并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下:2015年4月24日，佳鑫印刷公司与漳浦农信社签订《流动资金最高额借款合同》，约定自2015年4月24日至2018年4月23日止，由漳浦农信社在最高贷款本金余额700000万元内向佳鑫印刷公司一次或分次发放贷款，贷款用途为采购原料，每笔贷款的借款金额、用途、期限、利率等以借款借据为准。贷款月利率为浮动利率，即在基准利率基础上上浮69.50%（本合同签订时基准利率为4.458353‰，执行利率7.556874‰，如遇基准利率调整，利率调整日按出账日调整）。贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息；借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息等。同日，吴武强、林碧花与漳浦农信社签订《最高额抵押合同》，自愿以其所有的址在漳浦县［证号为浦国用（2014）字第0192号及浦房权证漳浦字第××号］的房产作为本次贷款的抵押物，并办理了抵押登记手续，担保的债权本金最高余额为70万元，抵押担保的范围包括主合同项下主债务本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用等。2015年4月21日，吴武强、吴达春与漳浦农信社签订《最高额保证合同》，自愿为漳浦农信社自2015年4月24日起至2018年3月30日止与佳鑫印刷公司所形成的债权提供连带责任保证担保，担保的债权本金最高余额为700000元整，保证担保范围包括主债权本金、利息、罚息、违约金、实现债权的一切费用及其他应付费用，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。如有多个保证人，各保证人均承担连带责任保证。无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等），债权人均有权直接要求保证人承担保证责任。如债务人同时以自身所有的财产为主合同项下债权提供物的担保，债权人有权要求保证人先于债务人提供的物的担保承担保证责任等。上述合同签订后，漳浦农信社依约于2017年4月24日向佳鑫印刷公司发放了700000元的贷款。佳鑫印刷公司及法定代表人吴武强在借款借据上签名盖章，确认本次借款期限为2017年4月24日至2018年3月30日，月利率为7.5603‰，还款方式为利随本清。借款期满后，佳鑫印刷公司未依约还本付息。经结算，截至2018年6月28日止，佳鑫印刷公司尚欠贷款本金700000元及利息23834.78元，本息合计723834.78元未能偿还。 本院认为，漳浦农信社与佳鑫印刷公司、吴武强、林碧花、吴达春之间所签订的《流动资金最高额借款合同》、《最高额抵押借款合同》、《最高额保证借款合同》均系双方当事人的真实意思表示，合同内容亦不违反法律的禁止性规定，合法有效。双方当事人应按合同的约定履行。佳鑫印刷公司在借款期限届满并经漳浦农信社催告后仍未履行还款义务，已构成违约，依法应承担还本付息等违约责任。吴武强、林碧花自愿以址在漳浦县［证号为浦国用（2014）字第0192号及浦房权证漳浦字第××号］的房产作为上述贷款的抵押物，并办理房地产抵押登记，漳浦农信社对折价或以拍卖、变卖该房产所得的价款享有优先受偿的权利。吴武强、吴达春作为连带责任保证人，对上述债务均应承担连带清偿责任，并在履行保证责任后，可依法向佳鑫印刷公司追偿。林碧花、吴达春经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可缺席判决。 综上所述，漳浦农信社请求判令佳鑫印刷公司归还借款700000元及截止2018年6月28日的利息23834.78元，并支付从2018年6月29日起至清偿日止按月利率11.34045‰计算的利息；漳浦农信社对址在漳浦县［证号为浦国用（2014）字第0192号及浦房权证漳浦字第××号］的房产折价或以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿；吴武强、吴达春对上述债务负连带清偿责任的诉讼请求，有事实根据和法律依据，依法应予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条及《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十四条、第四十一条、第四十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、漳浦县佳鑫印刷有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还漳浦县农村信用合作联社贷款本金700000元及利息23834.78元，本息合计723834.78元，并支付自2018年6月29日起至清偿日止按月利率11.34045‰计算的利息； 二、漳浦县农村信用合作联社对吴武强、林碧花所有的址在漳浦县［证号为浦国用（2014）字第0192号及浦房权证漳浦字第××号］的房产折价或者以拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权利； 三、吴武强、吴达春对上述债务负连带清偿责任，并在履行保证责任后，可依法向漳浦县佳鑫印刷有限公司追偿。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费11038元，减半收取计5519元，由漳浦县佳鑫印刷有限公司、吴武强、林碧花、吴达春负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省漳州市中级人民法院。 审判员  黄锦洪 二〇一九年三月一日 法官助理许惠琳 书记员张志勇 附注：申请执行提示 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付延迟履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付延迟履行金。