宁波市奉化区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)浙0213民初5457号 原告：浙江省浙商资产管理有限公司，住所地：杭州市西湖大道193号301室。统一社会信用代码：91330000075327358A 法定代表人：孙建华。 委托诉讼代理人：汤婵玉，浙江联吉律师事务所律师。 委托诉讼代理人：余世红，浙江联吉律师事务所律师。 被告：宁波欧威特照明电器有限公司，住所地：宁波市奉化区经济技术开发区。注册号：330200400002071。 法定代表人：戴寅龙。 被告：江苏中皇房地产开发有限公司，住所地：江苏省宿迁市泗洪县山河东路北侧（中皇城）22幢。统一社会信用代码：91321324681611148G。 法定代表人：张翼。 被告：戴寅龙，男，1962年8月8日出生，汉族，住宁波市奉化区。 被告：陈彩丽，女，1964年8月27日出生，汉族，住宁波市奉化区。 被告：郑祥东，男，1964年7月24日出生，汉族，住宁波市奉化区。 被告：孙米舟，女，1965年6月5日出生，汉族，住宁波市奉化区。 被告：林永波，男，1972年11月19日出生，汉族，住宁波市奉化区。 被告：林旭芬，女，1973年5月16日出生，汉族，住宁波市奉化区。 被告：张翼，男，1957年5月28日出生，汉族，住宁波市奉化区。 被告：张芹，女，1957年3月19日出生，汉族，住宁波市奉化区。 被告：奉化市永雷制衣有限公司，住所地：宁波市奉化区莼湖镇桐照村梧山路。统一社会信用代码：91330283713381798G。 法定代表人：钟平雷。 被告：奉化市南海光业不锈钢型材厂，住所地：宁波市奉化区西坞经济工业园区。注册号：330283000050334。 法定代表人：郑祥东。 原告浙江省浙商资产管理有限公司与被告宁波欧威特照明电器有限公司、江苏中皇房地产开发有限公司、戴寅龙、陈彩丽、郑祥东、孙米舟、林永波、林旭芬、张翼、张芹、奉化市永雷制衣有限公司、奉化市南海光业不锈钢型材厂金融借款合同纠纷一案，2018年10月12日向本院起诉，本院于当日立案受理后，原告于2018年11月31日向本院提出财产保全申请，要求查封被告江苏中皇房地产开发有限公司名下位于江苏省泗洪县山河东路北侧（中皇城）的18套房地产，查封价值为19330000元，本院已依法查封上述被告江苏中皇房地产开发有限公司名下的18套房地产。2018年12月27日本院依法组成合议庭公开开庭审理了本案，原告浙江省浙商资产管理有限公司的委托诉讼代理人汤婵玉，被告江苏中皇房地产开发有限公司、张翼到庭参加诉讼。被告宁波欧威特照明电器有限公司、戴寅龙、陈彩丽、郑祥东、孙米舟、林永波、林旭芬、张芹、奉化市永雷制衣有限公司、奉化市南海光业不锈钢型材厂经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，进行缺席审理。本案现已审理终结。 原告浙江省浙商资产管理有限公司以被告宁波欧威特照明电器有限公司未归还借款、被告江苏中皇房地产开发有限公司、戴寅龙、陈彩丽、郑祥东、孙米舟、林永波、林旭芬、张翼、张芹、奉化市永雷制衣有限公司、奉化市南海光业不锈钢型材厂未承担保证责任为由，请求法院判令：1、被告宁波欧威特照明电器有限公司归还借款1585万元，并支付截止至2017年5月1日的利息、罚息共计3487926.68元及按原借款合同约定自2017年5月11日起至款清日的利息；2、被告江苏中皇房地产开发有限公司、戴寅龙、陈彩丽、郑祥东、孙米舟、林永波、林旭芬、张翼、张芹、奉化市永雷制衣有限公司、奉化市南海光业不锈钢型材厂对被告宁波欧威特照明电器有限公司上述款项承担连带责任；3、原告有权就被告江苏中皇房地产开发有限公司提供的抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；4、原告为实现债权而支付的律师费3446元由各被告共同承担。 被告江苏中皇房地产开发有限公司、张翼答辩称：被告宁波欧威特照明电器有限公司借款属实，我公司原向银行还了465万元是否扣除来核实一下。 被告宁波欧威特照明电器有限公司、戴寅龙、陈彩丽、郑祥东、孙米舟、林永波、林旭芬、张芹、奉化市永雷制衣有限公司、奉化市南海光业不锈钢型材厂经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃答辩权利。 本院经审理认定以下事实： 一、借款发生情况 2014年5月26日，上海浦东发展银行股份有限公司奉化支行（以下称浦发银行奉化支行）与被告宁波欧威特照明电器有限公司（以下称欧威特公司）签订一份《流动资金贷款合同》（借款合同编号：94192014280079），该《借款合同》约定浦发银行奉化支行向被告欧威特公司提供短期借款900万元，借款期限自2014年5月26日至2015年5月20日止，贷款利率为合同项下每笔贷款发放时按发放日贷款人公布的12个月（期限）的浦发银行贷款基础利率+54.9BPS计算，贷款期间内该利率不作调整。结息方式为按月结息，每月20日为结息日。本合同项下逾期罚息利率按计收罚息日适用的银行贷款利率加收50%执行。同日，浦发银行奉化支行按约发放该笔借款。借款借据载明的利率为年利率6.36%。但是被告欧威特公司未依约还本付息。截止2017年5月10日，被告欧威特公司尚拖欠借款本金900万元，累计欠息1848395.10元。 2014年5月27日，浦发银行奉化支行与被告欧威特公司又签订一份《流动资金贷款合同》（借款合同编号：94192014280080），该《借款合同》约定浦发银行奉化支行向被告欧威特公司提供短期借款895万元，借款期限自2014年5月27日至2015年5月20日止，贷款利率为合同项下每笔贷款发放时按发放日贷款人公布的12个月（期限）的浦发银行贷款基础利率+54.9BPS计算，贷款期间内该利率不作调整。结息方式为按月结息，每月20日为结息日。本合同项下逾期罚息利率按计收罚息日适用的银行贷款利率加收50%执行。同日，浦发银行奉化支行按约发放该笔借款。借款借据载明的利率为年利率6.36%。但是被告欧威特公司未依约还本付息。截止2017年5月10日，被告欧威特公司尚拖欠借款本金685万元，累计欠息1639531.58元。 综上，因上述两笔借款，被告江苏中皇房地产开发有限公司于2015年10月30日至2016年12月5日归还借款本息220万元外，其余借款本息未归还，截止2017年5月10日，被告欧威特公司尚欠浦发银行奉化支行借款本金1585万元，利息、罚息共计3487926.68元。 二、担保情况 (一)最高额保证合同 1、2014年5月27日，被告江苏中皇房地产开发有限公司与浦发银行奉化支行签订一份《最高额保证合同》（保证合同编号：ZB9419201428008001），担保的主合同债务人是被告欧威特公司。被担保的主债权为债权人（即浦发银行奉化支行）在2104年5月27日至2017年5月20日止期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权，以及双方约定的在先债权。前述债权余额在债权确定期间内以最高额不超过等值人民币玖佰玖拾万元整（990万元）为限，保证方式为连带责任保证，保证期限为债权合同约定的债务履行期届满之日后二年。 2、2012年6月21日，被告戴寅龙、陈彩丽与浦发银行奉化支行签订一份《最高额保证合同》（保证合同编号：ZB9419201228010301），担保的主合同债务人是被告欧威特公司。被担保的主债权为债权人（即浦发银行奉化支行）在2012年6月21日至2015年6月21日止期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权，以及双方约定的在先债权。前述债权余额在在债权确定期间内以最高额不超过等值人民币贰仟贰佰万元整（2200万元）为限，保证方式为连带责任保证，保证期限为债权合同约定的债务履行期届满之日后二年。 3、2012年6月21日，被告郑祥东、孙米舟与浦发银行奉化支行签订一份《最高额保证合同》（保证合同编号：ZB9419201228010302，担保的主合同债务人是被告欧威特公司。被担保的主债权为债权人（即浦发银行奉化支行）在2012年6月21日至2015年6月21日止期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权，以及双方约定的在先债权。前述债权余额在在债权确定期间内以最高额不超过等值人民币贰仟贰佰万元整（2200万元）为限，保证方式为连带责任保证，保证期限为债权合同约定的债务履行期届满之日后二年。 4、2012年6月21日，被告林永波、林旭芬与浦发银行奉化支行签订一份《最高额保证合同》（保证合同编号：ZB9419201228010303），担保的主合同债务人是被告欧威特公司。被担保的主债权为债权人（即浦发银行奉化支行）在2012年6月21日至2015年6月21日止期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权，以及双方约定的在先债权。前述债权余额在在债权确定期间内以最高额不超过等值人民币贰仟贰佰万元整（2200万元）为限，保证方式为连带责任保证，保证期限为债权合同约定的债务履行期届满之日后二年。 5、2014年5月15日，被告张翼、张芹与浦发银行奉化支行签订一份《最高额保证合同》（保证合同编号：保证合同编号：ZB9419201328009201），担保的主合同债务人是被告欧威特公司。被担保的主债权为债权人（即浦发银行奉化支行）在2014年5月15日至2017年5月14日止期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权，以及双方约定的在先债权。前述债权余额在在债权确定期间内以最高额不超过等值人民币贰仟万元整（2000万元）为限，保证方式为连带责任保证，保证期限为债权合同约定的债务履行期届满之日后二年。 6、2014年5月26日，被告奉化市永雷制衣有限公司与浦发银行奉化支行签订一份《最高额保证合同》（保证合同编号：保证合同编号：ZB9419201400000022），担保的主合同债务人是被告欧威特公司。被担保的主债权为债权人（即浦发银行奉化支行）在2014年5月26日至2015年5月26日止期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权，以及双方约定的在先债权。前述债权余额在在债权确定期间内以最高额不超过等值人民币玖佰玖拾万元整（990万元）为限，保证方式为连带责任保证，保证期限为债权合同约定的债务履行期届满之日后二年。 7、2013年5月24日，被告奉化市南海光业不锈钢型材厂与浦发银行奉化支行签订一份《最高额保证合同》（保证合同编号：保证合同编号：ZB9419201300000025），担保的主合同债务人是被告欧威特公司。被担保的主债权为债权人（即浦发银行奉化支行）在2013年5月24日至2016年5月23日止期间内与债务人办理各类融资业务所发生的债权，以及双方约定的在先债权。前述债权余额在在债权确定期间内以最高额不超过等值人民币壹仟壹佰万元整（1100万元）为限，保证方式为连带责任保证，保证期限为债权合同约定的债务履行期届满之日后二年。 （二）、最高额抵押担保情况 2013年9月10日，被告江苏中皇房地产开发有限公司与浦发银行奉化支行签订18份《最高额抵押合同》,以其名下的18套房产为被告欧威特公司提供最高额抵押担保，为浦发银行奉化支行自2013年9月10至2016年9月9日止的期间内发生的债权提供最高额抵押担保，18份《最高额抵押担保合同》的最高额抵押担保债权共计为1834万元，具体明细如下： 1、编号为ZD9419201300000028的《最高额抵押合同》，设定的最高额抵押担保债权总额为83万元，抵押物地址：泗洪县山河东路北侧（中皇城）43幢102，房产证号：洪房权证泗洪县字第××号，土地证号：洪国用（2013）第7493号，他项权证号：洪房他证泗洪县字第××号。 2、编号为ZD9419201300000029的《最高额抵押合同》，设定的最高额抵押担保债权总额为83万元，抵押物地址：泗洪县山河东路北侧（中皇城）43幢103，房产证号：洪房权证泗洪县字第××号，土地证号：洪国用（2013）第7494号，他项权证号：洪房他证泗洪县字第××号。 3、编号为ZD9419201300000030的《最高额抵押合同》，设定的最高额抵押担保债权总额为80万元，抵押物地址：泗洪县山河东路北侧（中皇城）43幢104，房产证号：洪房权证泗洪县字第××号，土地证号：洪国用（2013）第7495号，他项权证号：洪房他证泗洪县字第××号。 4、编号为ZD9419201300000031的《最高额抵押合同》，设定的最高额抵押担保债权总额为83万元，抵押物地址：泗洪县山河东路北侧（中皇城）43幢105，房产证号：洪房权证泗洪县字第××号，土地证号：洪国用（2013）第7496号，他项权证号：洪房他证泗洪县字第××号。 5、编号为ZD9419201300000032的《最高额抵押合同》，设定的最高额抵押担保债权总额为83万元，抵押物地址：泗洪县山河东路北侧（中皇城）44幢101，房产证号：洪房权证泗洪县字第××号，土地证号：洪国用（2013）第7497号，他项权证号：洪房他证泗洪县字第××号。 6、编号为ZD9419201300000033的《最高额抵押合同》，设定的最高额抵押担保债权总额为83万元，抵押物地址：泗洪县山河东路北侧（中皇城）44幢102，房产证号：洪房权证泗洪县字第××号，土地证号：洪国用（2013）第7489号，他项权证号：洪房他证泗洪县字第××号。 7、编号为ZD9419201300000034的《最高额抵押合同》，设定的最高额抵押担保债权总额为83万元，抵押物地址：泗洪县山河东路北侧（中皇城）44幢103，房产证号：洪房权证泗洪县字第××号，土地证号：洪国用（2013）第7499号，他项权证号：洪房他证泗洪县字第××号。 8、编号为ZD9419201300000035的《最高额抵押合同》，设定的最高额抵押担保债权总额为83万元，抵押物地址：泗洪县山河东路北侧（中皇城）44幢104，房产证号：洪房权证泗洪县字第××号，土地证号：洪国用（2013）第7501号，他项权证号：洪房他证泗洪县字第××号。 9、编号为ZD9419201300000036的《最高额抵押合同》，设定的最高额抵押担保债权总额为83万元，抵押物地址：泗洪县山河东路北侧（中皇城）45幢102，房产证号：洪房权证泗洪县字第××号，土地证号：洪国用（2013）第7212号，他项权证号：洪房他证泗洪县字第××号。 10、编号为ZD9419201300000037的《最高额抵押合同》，设定的最高额抵押担保债权总额为83万元，抵押物地址：泗洪县山河东路北侧（中皇城）45幢104，房产证号：洪房权证泗洪县字第××号，土地证号：洪国用（2013）第7211号，他项权证号：洪房他证泗洪县字第××号。 11、编号为ZD9419201300000038的《最高额抵押合同》，设定的最高额抵押担保债权总额为83万元，抵押物地址：泗洪县山河东路北侧（中皇城）45幢105，房产证号：洪房权证泗洪县字第××号，土地证号：洪国用（2013）第7213号，他项权证号：洪房他证泗洪县字第××号。 12、编号为ZD9419201300000039的《最高额抵押合同》，设定的最高额抵押担保债权总额为83万元，抵押物地址：泗洪县山河东路北侧（中皇城）46幢101，房产证号：洪房权证泗洪县字第××号，土地证号：洪国用（2013）第7214号，他项权证号：洪房他证泗洪县字第××号。 13、编号为ZD9419201300000041的《最高额抵押合同》，设定的最高额抵押担保债权总额为142万元，抵押物地址：泗洪县山河东路北侧（中皇城）55幢，房产证号：洪房权证泗洪县字第××号，土地证号：洪国用（2013）第7217号，他项权证号：洪房他证泗洪县字第××号。 14、编号为ZD9419201300000044的《最高额抵押合同》，设定的最高额抵押担保债权总额为142万元，抵押物地址：泗洪县山河东路北侧（中皇城）59幢，房产证号：洪房权证泗洪县字第××号，土地证号：洪国用（2013）第7220号，他项权证号：洪房他证泗洪县字第××号。 15、编号为ZD9419201300000045的《最高额抵押合同》，设定的最高额抵押担保债权总额为142万元，抵押物地址：泗洪县山河东路北侧（中皇城）60幢，房产证号：洪房权证泗洪县字第××号，土地证号：洪国用（2013）第7221号，他项权证号：洪房他证泗洪县字第××号。 16、编号为ZD9419201300000046的《最高额抵押合同》，设定的最高额抵押担保债权总额为138万元，抵押物地址：泗洪县山河东路北侧（中皇城）63幢，房产证号：洪房权证泗洪县字第××号，土地证号：洪国用（2013）第7222号，他项权证号：洪房他证泗洪县字第××号。 17、编号为ZD9419201300000047的《最高额抵押合同》，设定的最高额抵押担保债权总额为138万元，抵押物地址：泗洪县山河东路北侧（中皇城）67幢，房产证号：洪房权证泗洪县字第××号，土地证号：洪国用（2013）第7223号，他项权证号：洪房他证泗洪县字第××号。 18、编号为ZD9419201300000048的《最高额抵押合同》，设定的最高额抵押担保债权总额为139万元，抵押物地址：泗洪县山河东路北侧（中皇城）68幢，房产证号：洪房权证泗洪县字第××号，土地证号：洪国用（2013）第7224号，他项权证号：洪房他证泗洪县字第××号。 三、债务催收公告及债权转让情况 2017年3月14日，浦发银行奉化支行以登报公告形式向被告欧威特公司等催收债务，2017年6月2日，上海浦发银行股份有限公司宁波分行与中国长城资产管理股份有限公司浙江省分公司签订《上海浦发银行不良资产批量转让协议》，将包括涉案债权在内的11户债权转让给中国长城资产管理股份有限公司浙江省分公司。2017年6月8日，上海浦发银行股份有限公司宁波分行与中国长城资产管理股份有限公司浙江省分公司将涉案债权等登报债权转让暨债务催收联合公告，2017年7月25日，通过公开竞价，原告从中国长城资产管理股份有限公司浙江省分公司处受让涉案债权，2017年8月14日，中国长城资产管理股份有限公司浙江省分公司与原告将涉案债权等登报债权转让暨债务催收联合公告。 以上事实有原告提供的《流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额抵押担保合同》、借款凭证、抵押房屋的房权证和土地使用权证、债权转让协议、登报公告、法律服务委托代理合同和律师费发票等证据及被告江苏中皇房地产开发有限公司提供的付款凭证据及双方当事人陈述为证。 本院认为：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。被告欧威特公司向浦发银行奉化支行借款，到期后应返还借款并支付利息，被告欧威特公司未按约归还借款，属违约，应承担相应的违约责任。本案中，借款人浦发银行奉化支行在借款到期后未收回借款的情况下，将该笔借款的本息转让给中国长城资产管理股份有限公司浙江省分公司，后中国长城资产管理股份有限公司浙江省分公司又转让给原告，为此，原告取得了与本案债权的从权利，故被告欧威特公司应向原告归还借款本息。原告要求被告宁波欧威特照明电器有限公司归还借款1585万元及支付相应利息的诉请，符合相关法律规定，本院予以支持。对于被告江苏中皇房地产开发有限公司、戴寅龙、陈彩丽、郑祥东、孙米舟、林永波、林旭芬、张翼、张芹、奉化市永雷制衣有限公司、奉化市南海光业不锈钢型材厂为被告欧威特公司的债务在保证合同中约定承担连带保证责任，应负连带保证责任。被告江苏中皇房地产开发有限公司为涉案债务进行最高额抵押保证1843万元，应在约定抵押物抵押价值范围额度内向原告承担保证责任。原告在抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。被告被告欧威特公司、戴寅龙、陈彩丽、郑祥东、孙米舟、林永波、林旭芬、张芹、奉化市永雷制衣有限公司、奉化市南海光业不锈钢型材厂经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条，第八十一条，第一百九十六条，第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三第、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告宁波欧威特照明电器有限公司在本判决生效后十日内归还原告浙江省浙商资产管理有限公司转让借款1585万元，并支付截止至2017年5月1日的利息、罚息共计3487926.68元及按原借款合同约定利率按本金1585万元自2017年5月11日起至款清日的利息； 二、被告江苏中皇房地产开发有限公司、戴寅龙、陈彩丽、郑祥东、孙米舟、林永波、林旭芬、张翼、张芹、奉化市永雷制衣有限公司、奉化市南海光业不锈钢型材厂对被告宁波欧威特照明电器有限公司上述款项承担连带责任； 三、原告浙江省浙商资产管理有限公司有权就被告江苏中皇房地产开发有限公司提供的抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款在最高债权额度内优先受偿。 四、原告浙江省浙商资产管理有限公司为实现债权而支付的律师费3446元在本判决生效后由各被告共同承担。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利率之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。 案件受理费137848元，由被告宁波欧威特照明电器有限公司、江苏中皇房地产开发有限公司、戴寅龙、陈彩丽、郑祥东、孙米舟、林永波、林旭芬、张翼、张芹、奉化市永雷制衣有限公司、奉化市南海光业不锈钢型材厂共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，帐号：37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。 审 判 长  王阳昉 人民陪审员  孙恩国 人民陪审员  马金元 二〇一九年三月二十六日 书 记 员  江思思 附：相关法律条文： 一、相关法律 1、《中华人民共和国合同法》第六十条：【严格履行与诚实信用】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 2、《中华人民共和国合同法》第八十一条：【从权利的转移】债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。 3、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条：【定义】借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 4、《中华人民共和国合同法》第二百零六条：【借款的返还期限】借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 5、《中华人民共和国担保法》第十八条：【连带责任保证】当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 6、《中华人民共和国担保法》第五十三第：【抵押权实现的条件和方式】债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 7、《中华人民共和国担保法》第五十九条：【最高额抵押的定义】本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 8、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条：【抵押权实现的条件、方式和程序】债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 9、《中华人民共和国物权法》第二百零三条：【最高额抵押的概念】为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 9、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 二、申请执行的规定 1.《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 2.最高人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第18条： 人民法院受理执行案件应当符合下列条件：（１）申请或移送执行的法律文书已经生效；（２）申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人、权利承受人；（３）申请执行人在法定期限内提出申请；（４）申请执行的法律文书有给付内容，且执行标的和被执行人明确；（５）义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务；（６）属于受申请执行的人民法院管辖。人民法院对符合上述条件的申请，应当在七日内予以立案；不符合上述条件之一的，应当在七日内裁定不予受理。