浙江省绍兴市越城区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)浙0602民初12457号 原告：杨笛斐，男，1971年6月8日出生，汉族，住绍兴市越城区。 委托诉讼代理人：王越明、潘方军，浙江朋成律师事务所律师。 被告：王旭辉，男，1982年5月24日出生，汉族，住诸暨市，同时系被告赵仙凤的委托诉讼代理人。 被告：赵仙凤，女，1982年5月1日出生，汉族，住诸暨市。 原告杨笛斐与被告王旭辉、赵仙凤民间借贷纠纷一案，原告于2018年12月5日向本院提起诉讼。本院于同日立案受理后，依法适用简易程序于2019年1月15日、2月26日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人潘方军、被告王旭辉（同时系被告赵仙凤的委托诉讼代理人）两次到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提起下列诉请：一、判决被告王旭辉、赵仙凤归还借款人民币110万元，并支付自2017年5月10日起至款清之日止按月利率2%计算的利息；二、判决两被告支付原告为实现债权而承担的律师费39200元，财产保全担保费5000元；三、判决原告有权就上述第一、二项债权，对浙（2016）诸暨市不动产证明第0006282号不动产登记证明项下的抵押物，经折价或拍卖、变卖后所得价款在最高额160万元范围内享有优先受偿；四、本案的诉讼费、财保费由两被告承担。事实与理由：2016年12月6日，两被告向原告借款，双方为此签订《借款协议》一份，约定：两被告向原告借款110万元；借款期限为两年，即自两被告按本协议约定办理抵押担保他项权证之日起三日内原告向两被告支付借款本金之日起至2018年12月7日；借款利息按月利率0.6%计算，按月支付，借款期限届满时利随本清；若借款人未能按约还本付息的，则在逾期期间借款人自愿按借款本金总额的日千分之一向出借人支付违约金；如逾期支付利息超过180日的，出借人有权要求借款人提前归还本息且自逾期付息之日起按日千分之一计付利息。上述协议签订后，原告将110万元汇入两被告指定账户，两被告向原告出具《收条》一份。为保证两被告能按约还本付息，两被告按照《借款协议》约定，将其名下位于诸暨市枫桥镇海魄大道85号印染公司3号楼住宅楼2单元601室和海魄大道81号000124、000125、000130号房产及其所属土地使用权向原告作最高额160万元的抵押担保。2016年12月6日，双方办理了抵押登记手续，并取得编号为浙（2016）诸暨市不动产证明第0006282号不动产登记证明。2017年5月9日，两被告支付6600元借款利息。后经原告多次催讨无果，遂成讼。 两被告共同答辩称：被告王旭辉是柯桥迎日印染公司的法定代表人，通过该公司股东倪金钊介绍向其老婆杨笛斐借款，当时原告方说公司的贷款还掉，将其挂名的法定代表人更换之后再来处理本案的借款。借款是110万元，本金没有还过，截止2017年5月9日的利息已经付清。后来因公司贷款的诉讼将其牵连进去，倪金钊口头答应说暂时可以不用支付利息。另，仅同意按月利率0.6%支付利息，且不予承担原告主张的律师费、财产保全担保费。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。 原告向本院提供如下证据：证据1、借款协议1份、收条1份，拟证明两被告向原告借款，对借款的本金、利息支付方式、借款期限及抵押事项均进行了约定，且两被告收到借款的事实。证据2、银行转账记录2页，拟证明2016年12月6日、12月9日，原告分别汇给被告王旭辉60万元、50万元的事实。证据3、不动产登记证明1份、房屋所有权证4本、土地使用权证2本，拟证明抵押房产系两被告所有，两被告将房产抵押给原告作为上述借款的担保，担保金额是160万元的事实。证据4、律师代理合同1份，律师代理费发票1份，拟证明原告为实现债权支出律师费39200元的事实。证据5、财产保全担保费发票1份，拟证明原告为实现债权支出财产保全担保费5000元的事实。证据6、加盖诸暨市国土资源局不动产登记信息查询专用章的借款协议复印件1份、借条复印件1份，拟证明案涉两处房产抵押的借款协议已经在不动产登记部门备案，提供最高额160万元的抵押担保的事实。 两被告经质证认为，对证据1、2、3、6均无异议，但借款协议与收条、借条均是形式一下的，是无效的，对证据4、5不清楚。 本院经分析认证，结合两被告的质证意见，对原告提供的证据1、2、3、6予以认定，对证据4、5的真实性予以确认。 本院经审理查明的事实与原告诉称基本一致。同时查明，上述由出借方（甲方）杨笛斐与借款人（乙方）王旭辉、赵仙凤签订的《借款协议》还约定：抵押担保范围包括但不限于本协议项下的借款本息、违约金、甲方为实现债权支付的律师费、诉讼费、财产保全费、财产保全担保费、交通费等全部费用；因本协议发生纠纷，由出借方所在地绍兴市越城区人民法院管辖。协议签订当日，两被告向原告出具《借条》一份，载明：今向杨笛斐借款人民币110万元。《借款协议》与《借条》均已在诸暨市国土资源局备案。原告于2016年12月6日、同年12月9日向被告王旭辉汇款60万元、50万元。 另认定，原告为实现本案债权而支出律师代理费39200元，财产保全担保费5000元。 原、被告一致陈述，截至2017年5月9日的利息已付清。 本院认为，原告与两被告之间的民间借贷关系，双方主体适格，意思表示真实，应认定合法有效。两被告未按约支付利息，显属违约，现借款期限已届满，原告要求两被告共同归还借款本金，理由正当，本院依法予以支持。原告要求两被告共同支付其以110万元为基数自2017年5月10日起按月利率2%计算的相应利息，依据不足，本院依法调整为以110万元为基数自2017年5月10日起至2017年6月9日止按月利率0.6%计算，自2017年6月10日起至款清之日止按月利率2%计算。原告另要求两被告支付其为实现本案债权而支出的律师代理费39200元、财产保全担保费5000元，缺乏依据，本院不予支持。两被告自愿以其名下房地产为上述债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，原告主张就抵押物享有优先受偿权，本院依法予以支持，但优先受偿范围仅限主债权。被告王旭辉虽抗辩称案涉借款系由原告配偶倪金钊介绍且倪金钊对其承诺暂缓处理本案借款事宜，但未能提供充分证据证明，且即使被告陈述属实，其与倪金钊之间的约定并不能约束原告，故本院对该抗辩意见不予采纳。被告王旭辉另关于仅同意按月利率0.6%支付利息的抗辩意见，与双方约定不符，本院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条和《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条之规定，判决如下： 一、被告王旭辉、赵仙凤应于本判决生效之日起三十日内共同归还原告杨笛斐借款本金110万元，并支付利息（以110万元为基数，自2017年5月10日起至2017年6月9日止按月利率0.6%计算，自2017年6月10日起至款清日止按月利率2%计算）； 二、原告杨笛斐就其享有的上述第一项债权，对编号为浙（2016）诸暨市不动产证明第0006282号不动产登记证明项下抵押物经折价或拍卖、变卖后所得价款在最高额160万元范围内享有优先受偿权； 三、驳回原告杨笛斐的其他诉讼请求。 如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费依法减半收取7549元，财产保全费5000元，合计12549元，由原告负担485元，两被告共同负担12064元，两被告负担部分于本判决生效之日起七日内缴纳至本院。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。 审判员  何敏敏 二〇一九年三月一日 法官助理林玲 书记员孟琼菲 ? 附页： 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财物为抵押物。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： (一)既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； (二)约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。