文书内容山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁06民初571号原告：中国工商银行股份有限公司龙口支行，住所地：山东省龙口市振兴中路2123号。负责人：范崇静，行长。委托诉讼代理人：李伟，山东瀛伟律师事务所律师。被告：山东万豪置业有限公司，住所地：山东省龙口市经济开发区工业路1号。法定代表人：胡庆兰，董事长。被告：张娟，女，1968年2月25日出生，汉族，住山东省龙口市。被告：孙加洁，女，1966年3月4日出生，汉族，住山东省龙口市。被告：山东日宝集团有限公司，住所地：山东省龙口市经济开发区工业路1号。法定代表人：孙加洁，董事长。四被告共同委托诉讼代理人：张有凤、曹曼，北京市通商律师事务所（上海分所）律师。原告中国工商银行股份有限公司龙口支行（以下简称“工行龙口支行”）与被告山东万豪置业有限公司（以下简称“万豪置业”）、孙加洁、山东日宝集团有限公司（以下简称“日宝集团”）、张娟金融借款合同纠纷一案，本院于2018年11月21日立案后，依法适用普通程序，于2019年1月7日公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。原告工行龙口支行向本院提出诉讼请求：一、请求判决万豪置业偿还借款本金4614万元，并自2018年9月20日起至实际偿付之日按合同约定支付利息、罚息及复利；二、请求判决原告对万豪置业提供的抵押物享有优先受偿权；三、请求判决第二、三、四被告对上述款项承担连带保证偿还责任；四、请求判决被告承担本案诉讼费、保全费等费用。事实与理由：2013年10月17日，原告与万豪置业签订编号为2013年房借字003号《房地产借款合同》，合同约定：万豪置业向原告借款人民币6700万元，借款期限3年，利率为基准利率加浮动幅度确定，以中国人民银行基准贷款利率上浮20%，逾期罚息在原借款利率基础上加收50%，借款利息按日计息，按月结息，借款到期，利随本清。合同签订后，原告按约向万豪置业发放了借款。2013年10月17日，原告与万豪置业签订了合同编号为2013年抵字003-1号《抵押合同》，合同约定：万豪置业以其名下的位于龙口市东城区的万豪伊顿一期在建工程A01号楼向原告提供抵押。2013年10月17日，原告与万豪置业签订了合同编号为2013年抵字003-2号《抵押合同》，合同约定：万豪置业以其名下的位于龙口市东城区的万豪伊顿一期在建工程A02号楼向原告提供抵押。2013年10月17日，原告与万豪置业签订了合同编号为2013年抵字003-3号《抵押合同》，合同约定：万豪置业以其名下的位于龙口市东城区的万豪伊顿一期在建工程A03号楼向原告提供抵押。2013年10月17日，原告与万豪置业签订了合同编号为2013年抵字003-4号《抵押合同》，合同约定：万豪置业以其名下的位于龙口市东城区的万豪伊顿一期在建工程A04号楼向原告提供抵押。2013年10月17日，原告与万豪置业签订了合同编号为2013年抵字003-5号《抵押合同》，合同约定：万豪置业以其名下的位于龙口市东城区的万豪伊顿一期在建工程C02号楼向原告提供抵押。2013年10月17日，原告与万豪置业签订了合同编号为2013年抵字003-6号《抵押合同》，合同约定：万豪置业以其名下的位于龙口市东城区的万豪伊顿一期在建工程C03号楼向原告提供抵押。2013年10月17日，原告与万豪置业签订了合同编号为2013年抵字003-7号《抵押合同》，合同约定：万豪置业以其名下的位于龙口市东城区的万豪伊顿一期在建工程C04号楼向原告提供抵押。2013年10月17日，原告与万豪置业签订了合同编号为2013年抵字003-8号《抵押合同》，合同约定：万豪置业以其名下的位于龙口市东城区的万豪伊顿一期在建工程C05号楼向原告提供抵押。2013年10月17日，原告与万豪置业签订了合同编号为2013年抵字004-9号《抵押合同》，合同约定：万豪置业以其名下的位于龙口市东城区的万豪伊顿一期在建工程C07号楼向原告提供抵押。2013年10月17日，原告与万豪置业签订了合同编号为2013年抵字003-10号《抵押合同》，合同约定：万豪置业以其名下的位于龙口市东城区的万豪伊顿一期在建工程C08号楼向原告提供抵押。2013年10月17日，原告与万豪置业签订了合同编号为2013年抵字003-12号《抵押合同》，合同约定：万豪置业以其名下的位于龙口市东城区的万豪伊顿一期在建工程K03号楼向原告提供抵押。上述抵押物均依法办理了抵押权登记。2013年10月17日，原告与被告张娟签订了合同编号为2013年保字003-1号的《保证合同》，约定被告张娟为万豪置业借款合同项下的所有债务向原告提供连带保证责任。2013年10月17日，原告与被告孙加洁签订了合同编号为2013年保字003-2号的《保证合同》，约定被告孙加洁为万豪置业借款合同项下的所有债务向原告提供连带保证责任。2013年10月17日，原告与被告日宝集团签订了合同编号为2013年保字003-3号的《保证合同》，约定被告日宝集团为万豪置业借款合同项下的所有债务向原告提供连带保证责任。上述同签订后，原告依约发放贷款，但万豪置业未按约偿付借款本息，其他被告拒不履行担保责任。鉴于被告拒不偿还借款本息及担保责任，为维护原告合法权益，特诉至法院，请判如所请。四被告共同辩称，一、原告要求万豪置业偿还借款本金4,614万元的请求缺乏依据。万豪置业与原告分别于2016年6月29日、2018年2月28日签订《借款展期协议》，对包括案涉2013房借字第××号《房地产借款合同》（下称“《借款合同》”）在内的五份合同项下的所有借款的借款期限进行了延期。2018年2月28日签订的2018年借展字012号《借款展期协议》（下称“《展期协议》”）第2条约定，“原借款合同对应的借款期限到期日为2016年5月26日和2016年6月10日，现将上述借款期限延长至2019年5月26日和2019年6月10日。”第5.2条约定，万豪置业分批次偿还包括案涉《借款合同》在内的5份合同项下的所有借款本金。还款计划为：2018年3月31日还款1000万元；2018年6月30日还款4000万元；2018年9月30日还款6000万元；2018年12月31日还款6000万元；2019年3月31日还款7000万元；2019年6月10日还款6398万元。按照上述还款计划，截至原告起诉之日，所有借款合同项下，万豪置业应还本金为11000万元。《展期协议》签订后，万豪置业除按期偿还原告贷款利息外，还分别于2018年3月14日、2018年4月2日、2018年5月29日、2018年9月30日向原告偿还本金78万元、589851.10元、100万元、12915.36元，万豪置业共计已向原告偿还本金2382766.46元。因此，截至原告起诉之日，所有借款合同项下，万豪置业应还而未还的借款本金为107617234元。除案涉《借款合同》外，原告在提起本案诉讼的同时，还就2013房借字第××号《房地产借款合同》和2014房借字第××号《房地产借款合同》向贵院提起诉讼。原告在三个案件中共要求万豪置业向其偿还借款本金共计144260000元，该等诉请金额远超过万豪置业应还而未还的借款本金金额。综上，整体来看，原告在三个案件中诉请的总金额与《展期协议》约定的还款计划及万豪置业实际的还款情况不符；单独来看，原告在本案未明确诉请金额的计算依据。因此，被告方认为，原告要求万豪置业偿还借款本金4614万元的请求缺乏依据。二、万豪置业未能按照《展期协议》约定还款的主要原因系万豪置业因原告的起诉和查封失去了还款来源。原告向万豪置业提供的是房地产开发贷款，万豪置业以逐步建设的在建工程陆续向原告提供在建工程抵押。房地产开发贷款的还款模式为：借款人在所建房地产具备销售条件后，对外销售房地产，并以销售所得偿还贷款；贷款人根据借款人的申请配合办理所售房产解封手续，以便借款人与购房户办理网签备案手续，借款人收回销售款项后再继续偿还贷款。然而，原告于2018年5月，在仅有1000万元借款到期的情况下向法院起诉并申请法院查封了万豪置业开发的绝大多数房产，致使万豪置业无法再进行房产的销售，进而切断了万豪置业向其偿还贷款的来源，使万豪置业没有能力继续履行还款义务。三、截至原告起诉之日，被告二、三、四仅就案涉《借款合同》项下已到期的借款承担连带保证责任。根据《展期协议》第七条的约定，“担保人提供的担保为保证担保的，保证期间变更为自本协议约定的借款展期到期之次日起两年。”因此，截止原告起诉之日，被告二、三、四仅应就案涉《借款合同》项下已到期的借款承担连带保证责任。如上所述，原告要求万豪置业偿还借款本金4614万元的请求缺乏依据，进而，原告要求被告二、三、四就万豪置业偿还借款本金4614万元的义务承担连带保证责任亦缺乏依据。综上，原告的诉讼请求与客观事实并不完全相符，请求法院在查清案件事实的基础上，依法驳回原告缺乏事实及法律依据部分的诉讼请求，保护四被告的合法权益不受侵犯。原告工行龙口支行为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：第一组证据：原告和被告的营业执照、企业信用信息公示报告、身份证复印件。证明：原、被告主体及身份情况。第二组证据：1、2013年10月17日，原告与万豪置业签订编号为2013年房借字003号《房地产借款合同》，被告一向原告借款6700万元；2、一份借款凭证，万豪置业于2013年11月7日万豪置业向原告借款6634万元，还款期限为2016年6月10日，年利率为7.38%；3、原告与被告于2018年2月28日签订了《借款展期协议》。4、万豪置业于2018年1月18日的《还款承诺函》；5、万豪置业于2018年2月28日的《承诺函》。证明：万豪置业向原告借款人民币67000000.00万元，借款期限3年，利率为基准利率加浮动幅度确定，以中国人民银行基准贷款利率上浮20%，逾期罚息在原借款利率基础上加收50%，借款利息按日计息，按月结息，借款到期，利随本清。合同签订后，原告向万豪置业发放了借款66340000万元，并进行了展期。第三组证据：1、2013年10月17日，原告与万豪置业签订了合同编号为2013年抵字003-1号《抵押合同》；2、编号为2014060321的在建工程抵押登记证明。证明：万豪置业以其名下的位于龙口市东城区的万豪伊顿一期在建工程A01号楼向原告提供抵押。第四组证据：1、2013年10月17日，原告与万豪置业签订了合同编号为2013年抵字003-2号《抵押合同》；2、编号为2014060322的在建工程抵押登记证明。证明：万豪置业以其名下的位于龙口市东城区的万豪伊顿一期在建工程A02号楼向原告提供抵押。第五组证据：1、2013年10月17日，原告与万豪置业签订了合同编号为2013年抵字003-3号《抵押合同》；2、编号为2014060316的在建工程抵押登记证明。证明：万豪置业以其名下的位于龙口市东城区的万豪伊顿一期在建工程A03号楼向原告提供抵押。第六组证据：1、2013年10月17日，原告与万豪置业签订了合同编号为2013年抵字003-4号《抵押合同》；2、编号为2014060296的在建工程抵押登记证明。证明：万豪置业以其名下的位于龙口市东城区的万豪伊顿一期在建工程A04号楼向原告提供抵押。第七组证据：1、2013年10月17日，原告与万豪置业签订了合同编号为2013年抵字003-5号《抵押合同》；2、编号为2014060330的在建工程抵押登记证明。证明：万豪置业以其名下的位于龙口市东城区的万豪伊顿一期在建工程C02号楼向原告提供抵押。第八组证据：1、2013年10月17日，原告与万豪置业签订了合同编号为2013年抵字003-6号《抵押合同》；2、编号为2014060334的在建工程抵押登记证明。证明：万豪置业以其名下的位于龙口市东城区的万豪伊顿一期在建工程C03号楼向原告提供抵押。第九组证据：1、2013年10月17日，原告与万豪置业签订了合同编号为2013年抵字003-7号《抵押合同》；2、编号为2014060304的在建工程抵押登记证明。证明：万豪置业以其名下的位于龙口市东城区的万豪伊顿一期在建工程C04号楼向原告提供抵押。第十组证据：1、2013年10月17日，原告与万豪置业签订了合同编号为2013年抵字003-8号《抵押合同》；2、编号为2014060294的在建工程抵押登记证明。证明：万豪置业以其名下的位于龙口市东城区的万豪伊顿一期在建工程C05号楼向原告提供抵押第十一组证据：1、2013年10月17日，原告与万豪置业签订了合同编号为2013年抵字004-9号《抵押合同》；2、编号为2014060300的在建工程抵押登记证明。证明：万豪置业以其名下的位于龙口市东城区的万豪伊顿一期在建工程C07号楼向原告提供抵押。第十二组证据：1、2013年10月17日，原告与万豪置业签订了合同编号为2013年抵字003-10号《抵押合同》；2、编号为2014060333的在建工程抵押登记证明。证明：万豪置业以其名下的位于龙口市东城区的万豪伊顿一期在建工程C08号楼向原告提供抵押。第十三组证据：1、2013年10月17日，原告与万豪置业签订了合同编号为2013年抵字003-12号《抵押合同》；2、编号为2013100302的在建工程抵押登记证明。证明：万豪置业以其名下的位于龙口市东城区的万豪伊顿一期在建工程K03号楼向原告提供抵押。第十四组证据：2013年10月17日，原告与被告张娟签订了合同编号为2013年保字003-1号的《保证合同》，证明：被告张娟为万豪置业借款合同项下的所有债务向原告提供连带保证责任。第十五组证据：2013年10月17日，原告与被告孙加洁签订了合同编号为2013年保字003-2号的《保证合同》，证明：被告孙加洁为万豪置业借款合同项下的所有债务向原告提供连带保证责任。第十六组证据：2013年10月17日，原告与被告日宝集团签订了合同编号为2013年保字003-3号的《保证合同》，证明：被告日宝集团为万豪置业借款合同项下的所有债务向原告提供连带保证责任。经质证，四被告对第一组证据真实性和证明目的均认可。对第二组证据中第003号借款合同、一份借款凭证、一份展期协议、还款承诺函、承诺函的真实性没有异议，对其证明目的部分有异议。除了原告拟证明的目的外还可以证明原告与四被告之间就包括本案涉及的第003号借款合同之内的共计五份借款合同项下的所有借款进行了延期，展期合同的第一条确认展期金额共计303979900元，借款期限分别延长至2019年5月26日和6月10日，该合同能够证明的问题详见我方提交的证据。对于原告主张一份借款凭证中已经还清款项的数额我们认可。原告没有按照借款合同约定的金额及借款期限发放贷款。原告提交的2018年2月28日的承诺函是被告万豪置业为了要求原告贷款延期而在原告起草的承诺函中加盖公章，但是该承诺函出具在前，由于被万豪置业提供的抵押物价值已经远远超过了原告所提供的贷款，抵押率不足50%，所以尽管被告万豪置业出具了承诺函，但是双方并未将四块土地作为抵押物进行抵押，双方之间的权利义务最终以展期协议的约定为准，该承诺函被双方签署的展期协议所取代。关于一份借款凭证，能够证明原告并未按借款合同约定的三年期限出借款项，原告违约在先。对于证据三至证据十三即所有抵押合同和在建工程抵押登记证明，真实性均认可，证明目的不认可。抵押合同后附清单与抵押登记载明的内容不一致，应以抵押合同后附清单记载内容为准。抵押物中涉及经原告许可被告万豪置业出售的抵押物应当从原告优先受偿部分扣除。对于证据十四至证据十六即保证合同，对于三份保证合同真实性均认可，证明目的均不认可。原告已经与被告万豪置业于2018年2月28日签署了展期协议，保证人的保证责任起算时间应当随主债务到期时间的变更而变更。四被告提交以下四组证据：证据一、2016年6月29日、2018年2月28日《借款展期协议》各1份。证明：1、2016年6月29日，原告与万豪置业签订《借款展期协议》，约定：（1）对原借款合同项下尚未偿还的324176900元借款进行展期（第一条）。（2）展期期限为2016年6月10日至2017年12月10日（第二条）。（3）担保人提供的担保为保证担保的，保证期间变更为自本协议约定的展期到期之次日起两年（第七条）。2、2018年2月28日，原告再次与被告万豪置业签订《借款展期协议》，约定：（1）对原借款合同项下尚未偿还的303979900元借款进行展期（第一条）。（2）借款期限延长至2019年5月26日和2019年6月10日（第二条）。（3）展期金额按照下列日期和金额分次偿还：2018年3月31日，计划还款金额1000万元；2018年6月30日计划还款金额4000万元；2018年9月30日计划还款金额6000万元；2018年12月31日计划还款金额6000万元；2019年3月31日计划还款金额7,000万元；2019年6月10日计划还款金额6,398万元（第5.2条）。（4）担保人提供的担保为保证担保的，保证期间变更为自本协议约定的借款展期到期之次日起两年（第七条）。证据二、山东省烟台市中级人民法院2018年7月6日作出的《查封（扣押）物品清单》【（2018）鲁06执保63号】。证明：根据原告与被告万豪置业之间的借款合同，被告万豪置业向原告贷款的性质属于“开发贷”，即被告万豪置业向原告贷款用以房地产的开发建设，之后用销售房地产所得款项逐步偿还原告贷款。然而，由于原告于2018年5月起诉了四被告【案号：（2018）鲁06民初233号】，将开发贷项下的绝大部分房产进行了查封，导致被告万豪置业无法销售该等房产用以偿还原告贷款。结合原告提交的证据三至证据十二可见用于抵押的A01至A04、C02至C05、C07至C08号楼均已经抵押并查封，原告对上述房产已经无法进行销售。证据三、万豪置业2018年3月至9月期间偿还贷款本息明细表及还款凭证。证明：1、被告万豪置业分别于2018年3月14日向原告偿还本金78万元、2018年4月2日偿还本金589851.10元、2018年5月29日偿还本金100万元、2018年9月30日偿还本金12915.36元，即被告万豪置业已向原告偿还本金2382766.46元。2、被告万豪置业分别于2018年3月20日偿还利息1680208.97元、2018年4月21日偿还利息1483848.77元、2018年5月21日偿还利息1482789元、2018年6月21日偿还利息1479165.67元、2018年7月31日偿还利息1481147.74元、2018年8月30日偿还利息1481147.74元、2018年9月30日偿还利息1494063.10元，即被告万豪置业于2018年3月至9月期间已向原告偿还利息10569485.63元。3、上述还款本息共计12,952,252.10元。上述证据能证明我方还款款项，具体对应的哪一笔款项由银行做账时扣除。证据四、原告在（2018）鲁06民初字233号案件中提供的《抵押物明细清单》。证明：针对被告万豪置业抵押给原告的抵押物，根据双方约定，被告万豪置业可以进行销售。因此，存在部分抵押物已解抵押并销售的情形，原告也曾配合办理该等销售房产的解押手续，故，原告不能就其主张的所有抵押合同项下的抵押物享有优先受偿权。经质证，原告认为，对证据一真实性没有异议，但是2016年6月29日借款展期协议到期后，双方又签订了2018年2月28日的展期协议，对于2018年2月28日的展期协议第一页有变动，以我方提交的为准。对于2016年6月29日的展期协议没有异议。对证据二真实性没有异议，但是与本案无关联性。被告没有按期偿还对我方所有的借款本息，并且违背承诺将被告万豪置业名下的土地以价格3亿元左右以股东出资的方式转移资产，造成不能按期偿还借款本息。对证据三真实性无法核实，原告仅起诉被告欠付的借款本金以及从2018年9月20日未支付的借款利息，四被告的该证据只是说明之前偿还的数额的情况。对于证据四真实性及证明事项均没有异议。综合上述有效证据以及当事人庭审陈述，本院认定如下事实：2013年10月17日，原告工行龙口支行作为贷款人，被告万豪置业作为借款人，签订了2013年房借字003号《房地产借款合同》。合同载明：第一部分第一条本合同项下借款种类为（1）住房开发贷款。第三条3.1本合同项下借款金额为人民币大写：陆仟柒佰万元整。3.2本合同项下的借款期限为3年，自实际提款日起算。第四条4.1本合同项下借款利率为浮动利率，借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为提款日与第3.2条约定的借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮20%。提款人提款后，借款利率以12个月为一期，一期一调整，分段计息。借款人分笔提款的，借款利率按每笔提款的借款利率分别确定并调整。4.2本合同项下借款自实际提款日起按日计息，按月结息。借款到期，利随本清。4.3本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。第六条6.1借款人应根据实际用款需求，自本合同生效之日起至2014年6月30日之前一次货多次提清借款。第七条7.1借款人须按照约定比例偿还借款，具体为根据销售进度收回贷款，项目销售收入达18000万元时开始按销售进度归还贷款，项目销售面积达到50%时归还不低于贷款发放金额的50%，项目销售面积达到75%前，全额归还贷款本息。若违约，贷款行有权宣布贷款提前到期并相应收回部分或全部贷款。第二部分第一条1.2借款按月结息的，结息日为每月20日；按季结息的，结息日为每季度末月的20日；按半年结息的，结息日为每年6月20日和12月20日。9.2条借款人违约，贷款人有权采取以下一项或多项措施：（3）宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。同日，原告工行龙口支行作为抵押权人（甲方）与被告万豪置业作为抵押人（乙方）签订了合同编号为2013年抵字003-1号《抵押合同》，合同载明：第一条被担保的主债权为甲方依据其与万豪置业于2013年10月17日签订的2013年房借字003号《房地产借款合同》。第三条抵押物为被告万豪置业名下的位于龙口市东城区的万豪伊顿一期在建工程A01号楼。该抵押物在龙口市住房保障和房产管理办公室2014年6月27日出具的《在建工程抵押预登记证明》（编号为2014060321）上载明：已完工建筑面积为6297.43平方米，总价款1597.65万元，在工行龙口支行借款843万元。经审查，该房屋符合在建工程抵押登记要求，现根据抵押权人、抵押人的共同申请同意办理变更登记。待该房屋竣工验收合格，并取得《房屋所有权证》后，按抵押登记规定予以办理《房屋他项权证》登记手续。同日，原告工行龙口支行作为抵押权人（甲方）与被告万豪置业作为抵押人（乙方）签订了合同编号为2013年抵字003-2号《抵押合同》，合同载明：第一条被担保的主债权为甲方依据其与万豪置业于2013年10月17日签订的2013年房借字003号《房地产借款合同》。第三条抵押物为被告万豪置业名下的位于龙口市东城区的万豪伊顿一期在建工程A02号楼。该抵押物在龙口市住房保障和房产管理办公室2014年6月27日出具的《在建工程抵押预登记证明》（编号为2014060322）上载明：已完工建筑面积为1791.31平方米，总价款462.52万元，在工行龙口支行借款243万元。其余内容与上述《在建工程抵押预登记证明》相同。同日，原告工行龙口支行作为抵押权人（甲方）与被告万豪置业作为抵押人（乙方）签订了合同编号为2013年抵字003-3号《抵押合同》，合同载明：第一条被担保的主债权为甲方依据其与万豪置业于2013年10月17日签订的2013年房借字003号《房地产借款合同》。第三条抵押物为被告万豪置业名下的位于龙口市东城区的万豪伊顿一期在建工程A03号楼。该抵押物在龙口市住房保障和房产管理办公室2014年6月27日出具的《在建工程抵押预登记证明》（编号为2014060316）上载明：已完工建筑面积为3546.51平方米，总价款915.70万元，在工行龙口支行借款480万元。其余内容与上述《在建工程抵押预登记证明》相同。同日，原告工行龙口支行作为抵押权人（甲方）与被告万豪置业作为抵押人（乙方）签订了合同编号为2013年抵字003-4号《抵押合同》，载明：第一条被担保的主债权为甲方依据其与万豪置业于2013年10月17日签订的2013年房借字003号《房地产借款合同》。第三条抵押物为被告万豪置业名下的位于龙口市东城区的万豪伊顿一期在建工程A04号楼。该抵押物在龙口市住房保障和房产管理办公室2014年6月27日出具的《在建工程抵押预登记证明》（编号为2014060296）上载明：已完工建筑面积为2721.89平方米，总价款697.23万元，在工行龙口支行借款368万元。其余内容与上述《在建工程抵押预登记证明》相同。同日，原告工行龙口支行作为抵押权人（甲方）与被告万豪置业作为抵押人（乙方）签订了合同编号为2013年抵字003-5号《抵押合同》，载明：第一条被担保的主债权为甲方依据其与万豪置业于2013年10月17日签订的2013年房借字003号《房地产借款合同》。第三条抵押物为被告万豪置业名下的位于龙口市东城区的万豪伊顿一期在建工程C02号楼。该抵押物在龙口市住房保障和房产管理办公室2014年6月27日出具的《在建工程抵押预登记证明》（编号为2014060330）上载明：已完工建筑面积为1686.95平方米，总价款413.40万元，在工行龙口支行借款218万元。其余内容与上述《在建工程抵押预登记证明》相同。同日，原告工行龙口支行作为抵押权人（甲方）与被告万豪置业作为抵押人（乙方）签订了合同编号为2013年抵字003-6号《抵押合同》，载明：第一条被担保的主债权为甲方依据其与万豪置业于2013年10月17日签订的2013年房借字003号《房地产借款合同》。第三条抵押物为被告万豪置业名下的位于龙口市东城区的万豪伊顿一期在建工程C03号楼。该抵押物在龙口市住房保障和房产管理办公室2014年6月27日出具的《在建工程抵押预登记证明》（编号为2014060334）上载明：已完工建筑面积为1937.58平方米，总价款474.81万元，在工行龙口支行借款250万元。其余内容与上述《在建工程抵押预登记证明》相同。同日，原告工行龙口支行作为抵押权人（甲方）与被告万豪置业作为抵押人（乙方）签订了合同编号为2013年抵字003-7号《抵押合同》，载明：第一条被担保的主债权为甲方依据其与万豪置业于2013年10月17日签订的2013年房借字003号《房地产借款合同》。第三条抵押物为被告万豪置业名下的位于龙口市东城区的万豪伊顿一期在建工程C04号楼。该抵押物在龙口市住房保障和房产管理办公室2014年6月27日出具的《在建工程抵押预登记证明》（编号为2014060304）上载明：已完工建筑面积为2356.82平方米，总价款577.55万元，在工行龙口支行借款304万元。其余内容与上述《在建工程抵押预登记证明》相同。同日，原告工行龙口支行作为抵押权人（甲方）与被告万豪置业作为抵押人（乙方）签订了合同编号为2013年抵字003-8号《抵押合同》，载明：第一条被担保的主债权为甲方依据其与万豪置业于2013年10月17日签订的2013年房借字003号《房地产借款合同》。第三条抵押物为被告万豪置业名下的位于龙口市东城区的万豪伊顿一期在建工程C05号楼。该抵押物在龙口市住房保障和房产管理办公室2014年6月27日出具的《在建工程抵押预登记证明》（编号为2014060294）上载明：已完工建筑面积为2735.40平方米，总价款670.33万元，在工行龙口支行借款354万元。其余内容与上述《在建工程抵押预登记证明》相同。同日，原告工行龙口支行作为抵押权人（甲方）与被告万豪置业作为抵押人（乙方）签订了合同编号为2013年抵字003-9号《抵押合同》，载明：第一条被担保的主债权为甲方依据其与万豪置业于2013年10月17日签订的2013年房借字003号《房地产借款合同》。第三条抵押物为被告万豪置业名下的位于龙口市东城区的万豪伊顿一期在建工程C07号楼。该抵押物在龙口市住房保障和房产管理办公室2014年6月27日出具的《在建工程抵押预登记证明》（编号为2014060300上载明：已完工建筑面积为5865.68平方米，总价款1437.42万元，在工行龙口支行借款757万元。其余内容与上述《在建工程抵押预登记证明》相同。同日，原告工行龙口支行作为抵押权人（甲方）与被告万豪置业作为抵押人（乙方）签订了合同编号为2013年抵字003-10号《抵押合同》，载明：第一条被担保的主债权为甲方依据其与万豪置业于2013年10月17日签订的2013年房借字003号《房地产借款合同》。第三条抵押物为被告万豪置业名下的位于龙口市东城区的万豪伊顿一期在建工程C08号楼。该抵押物在龙口市住房保障和房产管理办公室2014年6月27日出具的《在建工程抵押预登记证明》（编号为2014060333）上载明：已完工建筑面积为5152.96平方米，总价款1262.76万元，在工行龙口支行借款667万元。其余内容与上述《在建工程抵押预登记证明》相同。同日，原告工行龙口支行作为抵押权人（甲方）与被告万豪置业作为抵押人（乙方）签订了合同编号为2013年抵字003-12号《抵押合同》；第一条被担保的主债权为甲方依据其与万豪置业于2013年10月17日签订的2013年房借字003号《房地产借款合同》。第三条抵押物为被告万豪置业名下的位于龙口市东城区的万豪伊顿一期在建工程Κ03号楼。该抵押物在龙口市住房保障和房产管理办公室2014年6月27日出具的《在建工程抵押预登记证明》（编号为2014060302）上载明：已完工建筑面积为30426.72.96平方米，总价款6794.71万元，在工行龙口支行借款63626万元。其余内容与上述《在建工程抵押预登记证明》相同。同日，原告与被告张娟签订了合同编号为2013年保字003-1号的《保证合同》，载明：第一条被担保的主债权为甲方依据其与万豪置业于2013年10月17日签订的2013年房借字003号《房地产借款合同》。第二条乙方承担保证责任的方式为连带责任保证。第三条乙方保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用。第六条乙方承诺第6.2条约定，甲方主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，甲方有权要求乙方先承担保证责任，乙方承诺不因此而提出抗辩，甲方放弃、变更或丧失其他担保权益的，乙方的保证责任仍持续有效，不因此而无效或减免。同日，原告与被告孙加洁签订了合同编号为2013年保字003-2号的《保证合同》，载明：第一条被担保的主债权为甲方依据其与万豪置业于2013年10月17日签订的2013年房借字003号《房地产借款合同》。第二条乙方承担保证责任的方式为连带责任保证。第三条乙方保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用。第六条乙方承诺第6.2条约定，甲方主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，甲方有权要求乙方先承担保证责任，乙方承诺不因此而提出抗辩，甲方放弃、变更或丧失其他担保权益的，乙方的保证责任仍持续有效，不因此而无效或减免。同日，原告与被告日宝集团签订了合同编号为2013年保字003-3号的《保证合同》，载明：第一条被担保的主债权为甲方依据其与万豪置业于2013年10月17日签订的2013年房借字003号《房地产借款合同》。第二条乙方承担保证责任的方式为连带责任保证。第三条乙方保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用。第六条乙方承诺第6.2条约定，甲方主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，甲方有权要求乙方先承担保证责任，乙方承诺不因此而提出抗辩，甲方放弃、变更或丧失其他担保权益的，乙方的保证责任仍持续有效，不因此而无效或减免。上述合同签订后，2013年11月7日，原告工行龙口支行向被告万豪置业发放了贷款，借款凭证载明，贷款金额6634万元，用途用于建设万豪伊顿一期项目，贷款利率为7.38%，约定还款日期为2016年6月10日，借款合同号码为2013年房借字003号。此后，万豪置业归还借款本金2020万元，尚欠本金4614万元。2018年1月18日，被告万豪置业向工行龙口支行出具《还款承诺函》，载明：我司在贵行的开发贷款3.0398亿元，现申请展期，期限为一年半，我司还款计划为2018年3月31日还款1000万元，2018年6月30日还款3000万元，2018年9月30日还款5000万元，2018年12月31日还款5000万元，2019年3月31日还款8000万元，2019年6月10日还款8398万元全部还清。2018年2月28日，被告万豪置业向工行龙口支行出具《承诺函》，载明：我公司因项目销售进度缓慢，资金紧张，无力按期归还在贵行办理的“万豪伊顿一期项目”住房开发贷款，现贷款余额30398万元，申请贵行给予展期1年半，我公司承诺如下：1、我公司承诺将89亩[龙国用（2012)第0182号、龙国用（2013)第0013号、龙国用（2012)第0317号、龙国用（2012)第0318四块土地及未摘牌的27.18亩土地开发、建设、变现等所形成的收益，全部用于偿还贵行贷款。我公司承诺将龙口市人民政府拟补偿的80亩土地开发、建设、变现等所形成的收益，全部用于偿还贵行贷款。2、本项目贷款展期后，若出现任何一期没有按照还款计划还款，贵行有权宣告贷被到期，提前收回贷款本息，采取依法起诉措施。3、我公司今后与任何公司合作开发项目，若涉及上述土地，必须以山东万豪置业有限公司名义出资入股，所形成的收益，全部用于偿还贵行贷款本息。我公司承诺不以任何第三方名义出资入股。4、我公司同意上述三条做为与贵行签订的《房地产借款合同》(编号:2013年房借字001号、2013年房借字003号、2013年房借字004号、2014年房借字050号、2014年房借字100号）项下的补充条款。同日，被告万豪置业作为借款人，原告工行龙口作为贷款人，被告万豪置业、日宝集团、张娟、孙加洁作为担保人共同签订了《借款展期协议》（编号为：2018年借展字012号），载明：1.鉴于借款人不能按期偿还与贷款人签订的《房地产借款合同》（编号：2013年房借字001号、2013年房借字003号、2013年房借字004号、2013年房借字050号、2013年房借字100号项下的借款，并向贷款人提出借款展期申请。2.担保人同意就借款人借款展期继续按照其与贷款人签订的下列担保合同的约定提供担保：担保合同名称：保证合同，编号：2013年保字001-1号至2013年保字001-3号、2013年保字003-1号至2013年保字003-3号、2013年保字004-1号至2013年保字004-3号、2014年保字050-1号至2014年保字050-3号、2014年保字100-1号至2014年保字100-3号。抵押合同，编号：2013年抵字001-14号至2013年抵字001-16号、2013年抵字003-12号。最高额抵押合同，编号：2014年最高抵字100-1号至100-32号。3.贷款人同意在符合本协议约定条件的情况下对借款人不能按期偿还的借款进行展期。为明确双方的权利义务，经各方协商一致，订立本协议。第一条原借款合同项下借款金额为人民币大写叁亿伍仟玖佰叁拾玖万元整，已偿还伍仟伍佰肆拾壹万零壹佰元整，展期金额大写叁亿零叁佰玖拾柒万玖仟玖佰元整。第二条借款人在原借款合同项下分次提款的，对下列借据对应的借款期限进行如下调整：10.借据编号：16060214-2014年（借）字000216号，金额46140000.00，原借据对应的借款期限到期日为2016年6月10日，现将上述借款期限延长至2019年6月10日。第三条借款展期部分的利率按下列方式重新确定：利率执行5年期以上基准利率上浮20%。该《借款展期协议》由借款人、贷款人以及四担保人加盖公章并由法定代表人签名确认。截止到2019年1月20日，被告万豪置业欠原告本金4614万元，利息919416.40元、复息6981.74元，利息合计926398.74元。另查明：1、本案诉讼中，被告万豪置业称在合同履行期间，经原告同意，对部分抵押的的房产已解除抵押手续，由被告万豪置业进行出售，对此，原告与被告万豪置业均提交了抵押、解押清单。经质证，双方对抵押、解押清单所列内容意见一致，原告、被告万豪置业在抵押、解押清单上予以签字确认。尚有在押楼房为：A01号楼3171.58平方米、A02号楼1116.51平方米、A03号楼2209.52平方米、A04号楼2305.28平方米、C03号楼171.16平方米、C04号楼170.61平方米、C05号楼104.38平方米、C07号楼4971.02平方米、C08号楼1289.72平方米（详见附件《抵押物抵押、解押明细表》）。2、本案诉讼中，被告万豪置业称在合同履行期间，除了双方一致认可解押的面积外，被告万豪置业还出售了部分抵押的车位、储藏室、车库共计10451.9平方米，因车位、储藏室、车库不需要办理过户手续，所以被告万豪置业没有找原告办理解押手续，但是上述车位、储藏室、车库已经销售给了购房户，并交付使用，所以，对原告主张未解押的面积数额有异议。对此，原告主张，对于被告万豪置业出售的车位、储藏室、车库，因已设立抵押，被告万豪置业在销售时亦未经原告同意办理解押手续，因此，原告坚持对销售的车位、储藏室、车库享有抵押权。本院认为，原告工行龙口支行与被告万豪置业之间签订的2013年房借字003号《房地产借款合同》及《借款展期协议》，2013年抵字003-1号、2013年抵字003-2号、2013年抵字003-3号、2013年抵字003-4号、2013年抵字003-5号、2013年抵字003-6号、2013年抵字003-7号、2013年抵字003-8号、2013年抵字003-9号、2013年抵字003-10、2013年抵字003-12号《抵押合同》，原告工行龙口支行与被告张娟签订的2013年保字003-1号《保证合同》，原告工行龙口支行与被告孙加洁签订的2013年保字003-2号《保证合同》、原告工行龙口支行与被告日宝集团签订的2013年保字003-3号《保证合同》，均系各方当事人真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，应属合法有效，各方均应依约履行。涉案抵押的在建工程，依法办理了预抵押登记手续，抵押权依法设立，因此，原告对抵押的在建工程享有优先受偿权。案涉《房地产借款合同》签订后，原告工行龙口支行依约发放贷款6634万元，被告万豪置业归还借款本金2020万元，尚欠本金4614万元。截止到2019年1月20日，被告万豪置业欠原告本金4614万元，利息919416.40元、复息6981.74元，利息合计926398.74元。被告万豪置业未依约支付利息，已构成违约。依据案涉《房地产借款合同》第9.2条第（3）项之约定，借款人违约，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。因此，本案借款虽未到期，但原告的主张成立，涉案《房地产借款合同》应视为到期，原告请求被告万豪置业偿还借款本金及利息、罚息、复利的理由正当，依法应予以支持。对被告万豪置业上述借款的偿还，被告张娟、孙加洁、日宝集团应依《保证合同》约定，承担连带清偿责任。并在承担保证责任后，有权进行追偿。原告对抵押在建工程的受偿范围，因原、被告协商一致对抵押的部分楼房解除抵押，故原告对抵押工程享有优先受偿权的范围应以未解押的工程为准（详见附件《抵押物抵押、解押明细表》）。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条之规定，判决如下：一、被告山东万豪置业有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告中国工商银行股份有限公司龙口支行借款本金4614万元及利息919416.40元、复息6981.74元（利息合计926398.74元，暂计算至2019年1月20日，之后至实际给付之日，仍按合同约定计算利息、罚息及复息）；二、原告中国工商银行股份有限公司龙口支行对被告山东万豪置业有限公司提供的抵押物（抵押物以附件《抵押物抵押、解押明细表》为准）经折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；三、被告张娟、被告孙加洁、被告山东日宝集团有限公司对被告山东万豪置业有限公司上述债务的偿还承担连带清偿责任，并在承担保证责任后，有权向被告山东万豪置业有限公司追偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费272500元、保全费5000元，由被告山东万豪置业有限公司、张娟、孙加洁、山东日宝集团有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。附件《抵押物抵押、解押明细表》审 判 长  李学泉人民陪审员  邹 丽人民陪审员  于 一二〇一九年三月十五日书 记 员  孙小倩抵押物抵押、解押明细表借款合同编号：编号为2013年房借字003号《房地产借款合同》抵押物地址：龙口市东城区府西二路西、港城大道南的万豪伊顿一期在建工程            序号              抵押合同      编号              抵押物      楼号              抵押证号              抵押面积              解押面积              剩余面积              备注                  1              2013年抵字003-1号              A01              2014060321              6297.43              3125.85              3171.58                                2              2013年抵字003-2号              A02              2014060322              1791.31              674.80              1116.51                                3              2013年抵字003-3号              A03              2014060316              3546.51              1336.99              2209.52                                4              2013年抵字003-4号              A04              2014060296              2721.89              416.61              2305.28                                5              2013年抵字003-5号              C02              2014060330              1686.95              1686.95              0                                6              2013年抵字003-6号              C03              2014060334              1937.58              1766.42              171.16                                7              2013年抵字003-7号              C04              2014060304              2356.82              2186.21              170.61                                8              2013年抵字003-8号              C05              2014060294              2735.4              2631.02              104.38                                9              2013年抵字003-9号              C07              2014060300              5865.68              894.66              4971.02                                10              2013年抵字003-10号              C08              2014060333              5152.96              3863.24              1289.72                                11              2013年抵字003-12号              K03              2013100302              30426.72              0              30426.72                                合计                                          64519.25              18477.46              46041.79              191户      2013年抵字003-1号《抵押合同》            项权利证号2014060321              楼号              单元              房号              抵押面积              抵押总面积              解押面积              剩余面积                  徐鹏飞              A01              2              101              110.15              6297.43              3125.85              3171.58                  栾涛              A01              1              101              110.15                  周雪              A01              2              102              84.43                  于京均朴青林              A01              1              102              84.43                  马东周珊珊              A01              1              103              85.94                  张丽芝王绍河              A01              2              103              85.94                  赵伟              A01              1              104              110.15                  **              A01              2              104              110.15                  洪俊龙              A01                             104              129.06                  王欢              A01              2              201              110.15                  刘启光              A01              1              201              110.15                  张玉诚              A01              2              202              84.43                   赵卉                A01               1              202              84.43                  修德余              A01              2              203              85.94                  张欣              A01              2              204              110.15                  温冠华刘继萍              A01              1              204              110.15                  姜艳清              A01              2              301              110.15                  刘承武黄伟娜              A01              1              301              110.15                  赵彦文              A01              2              302              84.43                  王丰              A01              1              302              84.43                  王扶黎              A01              2              303              85.94                  刘玉良              A01              1              303              85.94                  仲晓鹏              A01              2              304              110.15                  王超              A01              1              304              110.15                  马庆申              A01              2              401              110.15                  高坤 杨学芹              A01              1              401              110.15                  李滨 杨晓晓              A01              1              402              84.43                  姚晓妮              A01              1              403              85.94                  孙玉梅蔡春明              A01              2              404              110.15                  霍守伟              A01              1              404              110.15                  乔波              A01                             102              127.74                  合计               31                                           3125.85              6297.43              3125.85              3171.58      2013年抵字003-2号《抵押合同》            他项权利证号:2014060322              楼号              单元              房号              面积              抵押总面积              解押面积              剩余面积                  由辉              A02              1              101              122.96              1791.31              674.8              1116.51                  隋晓梅              A02              1              102              91.63                  刘勇张秋芝              A02              1              103              122.81                  杨小超              A02              1              201              122.96                  张朝喜              A02              1              202              91.63                  姜琳              A02              1              203              122.81                  合计              6                             6              674.8              1791.31              674.8              1116.51      2013年抵字003-3号《抵押合同》            他项权利证号2014060316              楼号              单元              房号              面积              抵押总面积              解押面积              剩余面积                  刘静              A03              2              101              125.2              3546.51              1336.99              2209.52                  田小洪              A03              1              101              115.52                  柳彦菲              A03              2              102              84.11                  孙丽红              A03              1              102              84.11                  王莹莹              A03              2              103              115.52                  杜起              A03              1              103              125.2                  杨爽              A03              2              201              125.2                  迟宁、迟元华              A03              1              201              134.56                   李智喜                A03               1              202              84.11                   王丽芳                A03               2              202              83.7                  姜淑君贾赛朋              A03              2              203              134.56                  曲林              A03              1              203              125.2                  合计              12                                           1336.99              3546.51              1336.99              2209.52      2013年抵字003-4号《抵押合同》            他项权利证号2014060296              楼号              单元              房号              面积              抵押总面积              解押面积              剩余面积                   徐浩东                A04               1              304              109.78              2721.89              416.61              2305.28                  李雅兰后加超               A04               1              201              135.98                                  A04               1              202              84.67                                  A04               1              203              86.18                  合计              4                                           416.61              2721.89              416.61              2305.28      2013年抵字003-5号《抵押合同》            他项权利证号2014060330              楼号              单元              房号              面积              抵押总面积              解押面积              剩余面积                  张桐              C02              1              1101              122.92              1686.95              1686.95              0                  张毅国              C02              1              1102              91.69                  姜鹏廷              C02              1              1103              122.78                  刘宝全              C02              1              1201              122.92                  曲艳霞              C02              1              1202              91.69                  张兆文              C02              1              1203              122.78                  宋旦祥              C02              1              1301              122.92                  于少华              C02              1              1302              91.69                  迟述一              C02              1              1303              122.78                  史加前              C02              1              1401              122.92                  成维全              C02              1              1403              122.78                  谭广慧郑海鹏              C02              1              1501              122.92                  陈菽娴              C02              1              1502              91.69                  王燕              C02              1              1503              122.78                  芦昱杰              C02              1              1402              91.69                  合计              15                                            1686.95              1686.95              1686.95              0      2013年抵字003-6号《抵押合同》            他项权利证号2014060334              楼号              单元              房号              面积              抵押总面积              解押面积              剩余面积                  张展              C03              1              201              118.93              1937.58              1766.42              171.16                  原晶              C03              2              201              118.45                  徐忠义              C03              2              202              85.58                  姜连昌              C03              2              203              118.93                  王伟、王志坤              C03              1              203              118.45                  秦少美              C03              2              301              118.45                  巩本彭              C03              1              301              118.93                  李小菲              C03              1              302              85.49                  李威、马吉坤              C03              1              303              118.45                  张少梅              C03              2              303              118.93                  王淑芳              C03              2              401              118.45                  张会华              C03              1              401              118.93                  仲丽君              C03              1              402              85.49                  李涛              C03              2              402              85.58                  邢雯越 吕忠洲              C03              1              403              118.45                  邵丽娟              C03              2              403              118.93                  合计              16                                            1766.42              1937.58              1766.42              171.16      2013年抵字003-7号《抵押合同》            他项权利证号2014060304              楼号              单元              房号              面积              抵押总面积              解押面积              剩余面积                  朱宏桥              C04              1              301              109.05              2356.82              2186.21              170.61                  谢刚 卢敏              C04              1              304              108.91                  孙忠腾              C04              1              401              111.05                  于广民              C04              1              402              85.02                  姜登玺              C04              1              403              86.53                  刘婷婷              C04              1              404              111.05                  战广厚              C04              1              501              111.05                                 C04              1              502              85.02                   孟丽霞                C04               1              503              86.53                  刘俊民              C04              1              504              111.05                  徐庆敏              C04              1              601              111.05                  孙允川              C04              1              602              85.02                  马晨峰              C04              1              603              86.53                  徐建顺              C04              1              604              111.05                  李燕              C04              1              701              111.05                  刘学瑜              C04              1              702              85.02                  陈燕              C04              1              703              86.53                  于政汝              C04              1              704              111.05                  张涛寇玲娟              C04              1              801              111.05                  朱长发              C04              1              802              85.02                  范培宁              C04              1              803              86.53                  智红焱              C04              1              804              111.05                  合计              22                                            2186.21              2356.82              2186.21              170.61      2013年抵字003-8号《抵押合同》            他项权利证号2014060294              楼号              单元              房号              面积              抵押总面积              解押面积              剩余面积                  马海燕              C05              1              301              104.29              2735.4              2631.02              104.38                                 C05              1              302              63.88                  修晓丽              C05              1              303              65.73                  张伟              C05              1              401              104.29                  逄少丽              C05              1              402              63.88                  吴鲁东              C05              1              403              65.73                  迟旭波              C05              1              404              104.38                  姜慧              C05              1              501              105.41                  李晓延              C05              1              502              65.2                  王琳钱喜飞              C05              1              503              67.12                  梁丽              C05              1              504              105.41                  薛治勇              C05              1              601              105.41                  刘志红戴勤武              C05              1              602              65.2                  周晓晓              C05              1              603              67.12                  张丽仙              C05              1              604              105.41                  于忠              C05              1              701              105.41                  吕仁英              C05              1              702              65.2                  高林              C05              1              703              67.12                  马世萍              C05              1              704              105.41                  王海涛栾雅琳              C05              1              801              105.41                  陈彩凤              C05              1              802              65.2                  王欢              C05              1              803              67.12                  曲修磊臧雪艳              C05              1              804              105.41                  张勇              C05              1              901              105.41                  颜菊香              C05              1              902              65.2                  张爱丽              C05              1              903              67.12                  马学东马圣俊              C05              1              904              105.41                  刘福源              C05              1              1001              105.41                  王竹妍              C05              1              1002              65.2                  余世纪              C05              1              1003              67.12                  张春林张进              C05              1              1004              105.41                  合计              31                                            2631.02              2735.4              2631.02              104.38      2013年抵字003-9号《抵押合同》            他项权利证号2014060300              楼号              单元              房号              面积              抵押总面积              解押面积              剩余面积                   毛康琴                C07               1              902              68.82              5865.68              894.66              4971.02                  于燕鑫              C07              1              903              68.82                  金鹏              C07              1              1103              68.82                  张广莲 赵道顺              C07              1              1202              68.82                  张艳萍              C07              1              1203              68.82                  刘丽颖              C07              1              1302              68.82                   赵丽华                C07               1              1303              68.82                  张志红殷积勤              C07              1              1402              68.82                   刘钊                C07               1              1502              68.82                   高媛                C07               1              1503              68.82                   张兰弟                C07               1              1602              68.82                  高其杰              C07              2              1603              68.82                   张宁                C07               1              1603              68.82                  合计              13                                            894.66              5865.68              894.66              4971.02      2013年抵字003-10号《抵押合同》            他项权利证号2014060333              楼号              单元              房号              面积              抵押总面积              解押面积              剩余面积                  杜延秋              C08              2              302              84.79              5152.96              3863.24              1289.72                  王晓丽              C08              1              302              84.79                  高兆辉              C08              1              303              84.79                  付万年              C08              1              304              97.45                  封官龙              C08              2              304              105.29                  王海洋              C08              2              401              97.45                  金爱红              C08              2              402              84.79                  张冬云秦晨              C08              1              404              97.45                  邹玉辉              C08              2              404              105.29                  韩庆              C08              2              502              84.5                  姚庆彬              C08              2              501              97.45                  梁德俭              C08              1              502              84.5                  徐祥铭 吴 杰              C08              1              503              84.5                  王劲松              C08              2              504              105.29                  孙文俊              C08              1              504              97.29                  刘莹              C08              2              601              97.45                  王保才              C08              2              602              84.5                  战国霞              C08              1              602              84.5                  柴明              C08              2              603              84.5                  邹世基              C08              1              603              84.5                  孙巨坤孙振              C08              2              604              105.29                  丰伟              C08              1              604              97.29                  修景山              C08              2              701              97.45                  宋军环              C08              2              702              84.5                  张英陈俊呈              C08              1              702              84.5                  窦焕薇              C08              1              703              84.5                  于洋              C08              2              703              84.5                  张丽丽              C08              2              704              105.29                  巩对强              C08              1              704              97.29                  顾海艳              C08              2              801              97.45                  陈善朋              C08              2              802              84.5                  韩玉鑫              C08              1              802              84.5                  崔田国              C08              2              803              84.5                  徐娟              C08              2              804              105.29                  杜家伟              C08              1              804              97.29                  王真坤              C08              2              901              97.45                  姜超              C08              2              902              84.5                  刁庆松              C08              1              902              84.5                  周世群              C08              1              903              84.5                  姜魁勇              C08              2              903              84.5                  路德秋              C08              2              904              105.29                  方婵              C08              1              904              97.29                  合计              42                                            3863.24              5152.96              3863.24              1289.72      2013年抵字003-12号《抵押合同》            他项权利证号2013100302              楼号              单元              房号              面积              抵押总面积              解押面积              剩余面积                  合计                                                                         30426.72              0              30426.72