广东省阳春市人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1781民初290号原告：曾令良，男，1980年7月17日出生，广东省阳春市人，户籍地广东省阳春市。委托诉讼代理人：陈福池，男，1966年1月7日出生，广东省阳春市人，住广东省阳春市，系广东省阳春市河口镇下双村民委员会推荐。被告：吴达来，男，1978年9月8日出生，广东省阳春市人，住广东省阳春市。原告曾令良与被告吴达来民间借贷纠纷一案，本院于2019年1月18日立案后，依法组成适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告曾令良及其委托诉讼代理人陈福池到庭参加诉讼，被告吴达来经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告曾令良向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付借款350000元；2.判令被告以欠款的2%/月的标准向原告支付未付借款利息，从2014年9月1日至2019年1月1日共计364000元，实际算至支付完毕为止；3.判令原告对被告位于阳春市春城街道城东大道××花园商住楼××房享有优先受偿权；4.由被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：被告因从事大理石及装修工程，急需一笔周转资金。被告向原告借款350000元，双方于2014年9月1日签订《借款合同》，约定利息计算方式为：按月息2%计算（即月息7000元）。被告并提供位于阳春市春城街道城东大道××花园商住楼××房作为这笔借款的保证。自从被告向原告借款至今被告仍未还过原告任何款项，无奈之下，原告只能诉至贵院，请求贵院依法公正裁决。被告吴达来在法定的答辩期间无作答辩，在法定的举证期间也没有向本院提交证据。经审理查明：原告曾令良向本院提供了一份《借款合同》和一份《借款收据》，《借款合同》内容如下（原文内容）：“出借方：曾令良，身份证，借款方：吴达来（捺指印），身份证：。本人从事大理石及装修工程，现在急需一笔周转资金。特向曾令良借到人民币叁拾伍万元整（￥350000元）。自借用之日起计利息（按月息2%计）在每月5号前一次性付清（即月息7000元）。借款以本人房产作保证，房屋地址（春城街道城东大道××花园商住楼××房）。出借人：曾令良，借款人：吴达来（捺指印），2014年9月1日。”《借款收据》内容如下（原文内容）：“今收到曾令良人民币叁拾伍万元整（￥350000元）。收款人：吴达来（捺指印），2014年9月1日。”庭审时，原告称被告是原告的大舅子，即是其妻子的亲大哥。被告因做生意需要用钱而向原告借钱，《借款合同》和《借款收据》都是被告书写、签名并捺指印的；没有约定还款期限，但约定月息2%，即每月7000元利息；《借款合同》中“借款以本人房产作保证”是指被告还不了钱就用被告的房产作价还款，没有办理抵押手续，但《借款合同》双方约定以被告的该房作为抵押，所以请求享有优先受偿权。收到上述《借款合同》和《借款收据》后，原告支付了现金给被告，因为原告做生意，家里会有流动现金，所以和原告妻子一起拿现金去给被告的。借出款项后，被告支付了2014年10月5日到2015年4月5日的利息，后来就一直没有偿还过利息和本金。现在请求利息按月利率2%从2015年5月5日开始计算至还清欠款之日止。另，经原告申请，本院于2019年1月31日作出（2018）粤1781民初290号民事裁定书，查封登记权属人为吴达来、黄雁的坐落于春城街道城东大道××花园商住楼××房的房产（房地产权证号：粤房地权证阳春字第××号）属于吴达来的份额，以350000元为限。以上事实，有身份证、《借款合同》、个体工商户营业执照、个体户机读档案资料、《借款收据》和庭审笔录等证据附卷予以证实。本院认为，原告曾令良诉称被告吴达来欠其借款350000元，有被告吴达来签名捺指印的《借款合同》和《借款收据》予以证实，本院予以确认。依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”的规定，原告请求从2015年5月5日起至还清借款之日止以350000元为本金按月利率2%计算利息，是当事人对自己权利的处分，且符合双方的约定，也符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第六条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。”第九条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”第一百七十九条：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”的规定，原告主张对被告位于阳春市春城街道城东大道××花园商住楼××房享有优先受偿权，称《借款合同》双方约定以被告的该房作为抵押，所以请求享有优先受偿权，优先受偿权的基础是抵押物权，但该房屋作为不动产，设立抵押权这一不动产物权，应当依照法律规定登记，未经登记，不发生效力，且原告已经确认上述房屋没有办理抵押登记手续，其请求对被告位于阳春市春城街道城东大道××花园商住楼××房享有优先受偿权，理据不足，本院不予支持。被告吴达来经本院送达传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其对自身抗辩权利的放弃，不影响本案审理。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条，《中华人民共和国物权法》第六条、第九条、第一百七十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告吴达来于本判决发生法律效力之日起10日内偿还借款350000元及利息（以350000元为基数，从2015年5月5日起至实际给付之日止，按年利率24%计算）给原告曾令良；二、驳回原告曾令良的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10940元，减半收取计5470元，保全费2270元，合计7740元，由被告吴达来负担（原告曾令良已经预交受理费10940元，本院予以退回5470元给原告曾令良）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于阳江市中级人民法院。审判员  陈文君二〇一九年三月十四日书记员  沈中慧附相关法条：《中华人民共和国民法通则》第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。《中华人民共和国物权法》第六条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。