贵州省贵阳市观山湖区人民法院民 事 判 决 书（2018）黔0115民初2830号原告：贵阳金阳双诚建筑设备租赁站，住所地贵州省贵阳市观山湖区中天会展城第TA-1，TA-2-TA商业1夹层20号，统一社会信用代码：92520115MA6F2HCT2M。经营者：卢后双，男，1972年8月10日出生，汉族，住所地贵州省贵阳市观山湖区，该公司总经理。委托诉讼代理人：赵子微，男，汉族，1994年12月1日出生，住所地山西省和顺县，该公司员工，特别代理。被告：杨媄琼，女，1965年8月18日出生，汉族，住所地云南省昆明市禄劝彝族苗族自治县。委托诉讼代理人：周璐莎，云南北川律师事务所律师，执业证号:15301201511375506，特别代理。委托诉讼代理人：傅强，云南北川律师事务所律师，执业证号：15301201310759889，特别代理。被告：李军朝，男，1977年2月9日出生，汉族，住所地贵州省威宁彝族回族苗族自治县。原告贵阳金阳双诚建筑设备租赁站（以下简称金阳双诚）诉被告杨媄琼、李军朝建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行审理，原告金阳双诚之委托诉讼代理人赵子微、被告杨媄琼之委托诉讼代理人周璐莎、傅强到庭参加诉讼、被告李军朝经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理，现已审理终结。原告金阳双诚向本院提出诉讼请求:1、解除原被告于2016年4月1日签订的《建筑物资租赁合同》；2、被告向原告支付截止2016年12月28日的租赁费及其他费用549,321.07元；3、被告从2016年12月28日起直至权利实现之日止，每日支付原告租赁费163.061元；4、被告10日内退还剩余材料扣件108套，调节杆737支，碗扣10.399吨，顶托280支，钢模144.45㎡，若不能按期退还则按合同约定价格赔偿原告合计85,394.7元；5、被告支付原告违约金150,000元；6、被告向原告支付因其违约产生的律师代理费100,000元（诉讼中放弃该项诉讼请求）。事实及理由：2016年4月1日，被告为完成南垭路二标工程向原告租赁钢管、扣件、顶托等材料。双方签订的《建筑物资租赁合同》约定了租赁价格、违约金的计算标准。合同签订后，原告依约履行了自己的义务，被告在租赁期间严重拖欠租赁费，已构成根本违约。截止2016年12月28日，被告欠付原告租金549,321.07元，扣件108套，调节杆737支，碗扣10.399吨，顶托280支，钢模144.45㎡，未归还物资每日产生租金163.061元，未还材料赔偿价格为85,394.7元。被告拖欠租金的行为，给原告带来了巨大的经济损失，应当按双方签订的合同第九条的约定以租用材料总价值的百分之三十向原告支付违约金。现原告酌情主张150,000元。原告为维护合法权益特诉讼至法院提出如前诉讼请求。被告杨媄琼辩称：杨媄琼确与原告签订合同，合同履行中，杨媄琼未参与，是被告李军朝与案外人李军义负责；本案的证据，原告的周转材料租货凭证收货人签字均显示为李军朝或李军义，由于被告李军朝未到庭，而实际租赁钢管材料是否如原告提交的证据被告杨媄琼无法核实，申请法院传唤李军朝到庭，或鉴定周转材料租货凭证李军朝签字是否为本人所签，同时，被告依法申请追加李军义为第三人，依法查实。被告李军朝未到庭，庭后至本院答辩称：杨媄琼口头请我负责，称我们双方按利益分成，我不承提合同责任。与原告签订的合同我签字了，2016年9月30日的结算表金额我不清楚，但是我签的字。双方当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院依法组织了庭审质证。根据当事人陈述及依法确认的证据，本院认定事实如下：2016年4月1日，金阳双诚（出租方）与被告杨媄琼、李军朝签订了《建筑物资租赁合同》，约定乙方因承建南垭路二标工程项目，需向甲方租赁建筑物资。第二条租赁物资的规格、价目。碗扣架立杆，单位吨，日租单价3.0元，维护费30元，赔偿单价3,800元；碗扣架横杆，单位吨，日租单价3.0元，维护费30元，赔偿单价3,800元；立杆特制杆，单位根，日租单价0.03元，维护费1.0元，赔偿单价15元；横杆特制杆，单位根，日单价0.03元，维护费1.0元，赔偿单价15元；上托，单位根，日租单价0.08元，维护费1.0元，赔偿单价25元；下托，单位根，日租单价0.08元，赔偿单价25元；钢管，单位吨，日租单价2.0元，赔偿单价3,200元；扣件，单位套，日租单价0.006元，维护费0.2元，赔偿单价3.5元；钢模，单位m2，日租赁单价0.6元，维护费10元，赔偿单价190元。三、乙方在租赁合同上签字盖章（公章，项目章）后，乙方签字的经办人视为有权代表乙方经办本合同业务。乙方指定李军朝、李军义为提料人员。乙方须提供提料人员身份证复印件及电话号码。如提料员变更，乙方须向甲方出具书面通知。五、租赁期限及结算方式1、租赁时间不满三个月的按三个月计算租金，超过三个月的按实际天数计算租金，在承租的建筑物资归还完毕及租金付清后本合同终止。2、租金按日计算，计算标准以甲方出具的经乙方相关收料经办人员签字确认的《周转材料收/发凭证》原件为准。该凭证是结算租金的有效依据。乙方必须在每月月底与甲方对账复核、签字确认的，甲方按累计租金的3‰收取滞纳金，并且甲方有权收回出租的材料。第八条约定：乙方应提前5天通知甲方归还租赁物资。租赁物资归还完毕后，应结清所有租金及材料赔偿，乙方需先付租金再付赔偿，待赔偿款付清为终止租金。第九条约定：当事双方必须严格按照合同约定履行义务，一方违约的，另一方有权要求继续履行或者终止合同。违约方应承担其违约造成的一切损失并支付违约赔偿金，违约赔偿金按租赁材料总价值的30%计算。该合同乙方签章由杨媄琼签名并捺印、委托代理人处由李军朝签名。原告提供的2016年6月15日至2016年7月15日期间的发货凭证均有李军朝、李军义或杨媄琼的签名，2018年8月25日陆续退还租赁物资，经李军朝与原告结算，至2018年9月30日，原告向被告发货扣件29,220套、调节杆7,714支、碗扣638.868吨、顶托19,570支、钢管213.27吨、钢模3,632.4M2，未退还物资包括碗扣10.763吨，调节杆743支，顶托290支，钢管17.886吨，扣件4,711套，钢模718.2M2。在此后2016年10月，被告又分两次向原告退还了租赁物资。经计算，加上之前已退还的租赁物资，原告向被告共退还租赁物资扣件29,112套、调节杆6,977支、碗扣628.469吨、顶托19,290支、钢管213.27吨、钢模3,487.95M2。尚未退还的物资有扣件108套，调节杆737支，碗扣10.399吨，顶托280支，钢模144.45㎡，产生租赁费1,049,321.07元，在租赁过程中李军朝通过其账户向原告支付租赁费500,000元，尚有租赁费549,321.07元未支付。由于被告未将租赁费及时向原告付清，引起本案诉讼。本案在审理过程中杨媄琼对收货凭证上李军朝、李军义的签名不予认可，申请进行笔迹鉴定，本院依法进行司法鉴定，在鉴定过程中多次联系杨媄琼、李军朝，杨媄琼、李军朝均以各种理由拒不配合鉴定工作，本院依法终止鉴定程序。李军朝认可2016年7月31日、8月31日、9月30日的租金结算表上系其签字。本院认为，依法成立的合同受法律保护，合同当事人应当按照合同约定诚信履行各自义务。关于李军朝辩称其是受杨媄琼请来负责，双方按利益分成，不承担合同责任的辩解，本院认为与原告签订合同的相对方签名为杨媄琼、李军朝，杨媄琼、李军朝系相同相对人，李军朝与杨媄琼之间的约定对外不具有对抗效力，应当共同承担合同约定的权利义务，对李军朝的辩解本院不予采纳。合同的一方当事人构成违约的，应当依法承担违约责任。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：……（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；……”被告未向原告支付租金，对于原告请求解除其与被告杨媄琼、李军朝于2016年4月1日签订的《建筑物资租赁合同》，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第一百零九条：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。原告与被告签订合同后，被告未依约足额支付租金，诉讼中虽然杨媄琼对收发货凭证中李军朝、李军义的签名真实性有疑议，由于杨媄琼、李军朝的原因导致鉴定不能。杨媄琼申请追加李军义作为第三人参加诉讼，以查清发货凭证是否为本人签收，本院认为李军义作为合同指定经办人，其诉讼地位应为证人而非第三人，即使收发货凭证的签名不是李军朝、李军义所签，但李军朝认可2016年9月30日前租金结算表上的签名系本人所签，该结算实质上是对收发货凭证上记载数量的追认。李军义同样不须出庭参加诉讼。被告对还货凭证未提出异议，2016年10月以后的租赁费在李军朝最后一次结算的基础上继续计算，扣除后两次的退货，至2016年12月被告未付租金549,321.07元，被告应当向原告支付该租金，原告的请求本院予以支持。关于被告未归还的租赁材料：第一，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条：租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。对原告要求被告向其返还未退租赁器材:扣件108套，调节杆737支，碗扣10.399吨，顶托280支，钢模144.45㎡，如不能返还，按合同约定的赔偿单价应赔偿原告扣件378元，调节杆11,055元，碗扣39,516.2元，顶托7,000元，钢模27,445.5元，合计85,394.7元，本院予以支持。第二，对于违约责任，《中华人民共和国合同法》第一百一十四条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。依据双方合同第九条，被告向原告支付的违约金本应按租赁物资总价值的30%计算，原告自愿减少至150,000元，本院从其自愿。第三，未归还材料原告诉请被告自2016年12月28日起按合同约定租金继续计算至被告返还全部租赁器材或付清器材赔偿费之日止的请求，由于租金已计算至2016年12月28日，故该项请求应自2018年12月29日起算，未还材料每日产生租金金额为扣件0.684元，调节杆22.11元，碗扣31.197元，顶托22.4元，钢模86.67元，合计163.061元。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第一百零九条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告贵阳金阳双诚建筑设备租赁站与被告杨媄琼、李军朝2016年4月1日签订的《建筑物资租赁合同》；二、被告杨媄琼、李军朝于本判决生效后十日内向原告贵阳金阳双诚建筑设备租赁站支付租金及费用人民币549,321.07元，违约金150,000元,合计699,321.07元；三、被告杨媄琼、李军朝于本判决生效后十日内向原告贵阳金阳双诚建筑设备租赁站返还扣件108套，调节杆737支，碗扣10.399吨，顶托280支，钢模144.45㎡，如不能返还，则赔偿85,394.7元,自2016年12月29日起按163.061元/日继续计算租金至上述材料返还或赔偿之日；四、驳回原告贵阳金阳双诚建筑设备租赁站其余诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费10,347元（原告预交），保全费4,940元，由被告杨媄琼、李军朝负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期不提起上诉，则本判决书发生法律效力，原告可在本判决书规定的履行期间最后一日起两年内，向本院或与本院同级的可供执行的财产所在地人民法院申请执行。审 判 长  龙珊珊人民陪审员  吴柱高人民陪审员  周启玉二〇一九年三月二十六日书 记 员  陈宇巍