浙江省绍兴市柯桥区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0603民初14号 原告：中国工商银行股份有限公司绍兴支行，住所地绍兴市柯桥区柯桥街道鉴湖路29号。 负责人：董晓江，行长。 委托诉讼代理人：薛光洋，男，公司员工。 委托诉讼代理人：陈妍婷，女，公司员工。 被告：绍兴凯泽纺织品有限公司，住所地绍兴市柯桥区经济开发区安昌路556号。 法定代表人：周云娟。 被告：金晓春，男，1975年9月15日出生，汉族，住绍兴市柯桥区。 被告：王小红，女，1977年6月20日出生，汉族，住绍兴市越城区。 被告：章仁泉，男，1972年5月31日出生，汉族，住绍兴市柯桥区。 被告：王建红，女，1974年10月13日出生，汉族，住绍兴市柯桥区。 被告：徐国军，男，1977年7月1日出生，汉族，住绍兴市柯桥区。 被告章仁泉、王建红、徐国军的共同委托诉讼代理人：沈利、徐雯，浙江鉴湖律师事务所律师。 原告中国工商银行股份有限公司绍兴支行诉被告绍兴凯泽纺织品有限公司（以下简称凯泽公司）、金晓春、王小红、章仁泉、王建红、徐国军金融借款合同纠纷一案，于2019年1月2日向本院提起诉讼，本院于同日立案受理。根据原告申请，本院依法作出（2019）浙0603执保8号财产保全的民事裁定并已执行。本案依法由审判员高颖蕾适用简易程序独任审判，于2019年3月18日公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司绍兴支行的委托诉讼代理人薛光洋，被告章仁泉、王建红、徐国军的共同委托诉讼代理人沈利到庭参加诉讼。被告凯泽公司、金晓春、王小红经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告中国工商银行股份有限公司绍兴支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告凯泽公司归还原告借款本金1100000元及利息20477.47元，本息合计1120477.47元，利息计算至2018年11月20日，2018年11月21日起至上述款项实际付清日止的利息（含罚息、复利）按照合同约定计算；2.判令原告以被告章仁泉所有的位于湖塘街道镜湖山庄101幢的抵押房地产【不动产登记编号：浙（2017）绍兴市柯桥区不动产权第0036281号，不动产登记证明编号：浙（2017）绍兴市柯桥区不动产证明第0026765号】在502万元最高额内优先受偿；3.判令原告以被告王建红所有的位于柯桥山阴路以南城市汽车库的抵押房地产【房产证编号：绍房权证柯桥字第××号，土地证编号：绍兴县国用（3-57-0-47）字第13345号，不动产登记证明编号：浙（2017）绍兴市柯桥区不动产证明第0015266号】在136万元最高额内优先受偿；4.判令原告以被告金晓春所有的位于江南世家17幢501室、阁楼的抵押房地产【房产证编号：绍房权证蕺山字第××号，土地证编号：绍市国用（2007）第1549号，不动产登记证明编号：浙（2017）绍兴市柯桥区不动产证明第0024555号】在254万元最高额内优先受偿；5.判令被告金晓春、王小红对上述债务的偿还在1600万元最高限额内承担连带清偿责任；6.判令原告以被告徐国军所有的位于绍兴银滩花园7幢501室、阁楼的抵押房地产【房产证编号：绍房权证蕺山字第××号，土地证编号：绍市国用（2008）第6432号，他项权证编号：绍房他证绍市字第××号】在183万元最高额内优先受偿。事实和理由：2017年11月21日，原告依被告凯泽公司的申请向其发放了一笔小企业借款（合同编号为2017年绍县字第01289号），借款合同本金为110万元，期限为自2017年11月21日起至2018年11月12日止。借款年利率为每笔借款合同生效日前一工作日全国银行间拆借中心公布的年期贷款基础利率（LPR），加92个基点（一个基点为0.01%），在整个借款期限内不调整。合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。借款到期（含被宣布提前到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。同时约定还款方式为按月结息，借款到期，利随本清。 2017年7月28日，原告与被告章仁泉签订最高额抵押合同一份【编号：2017年绍县（抵）字0225号】，双方约定由被告章仁泉以其所有的位于湖塘街道镜湖山庄101幢的房地产【不动产登记编号：浙（2017）绍兴市柯桥区不动产权第0036281号】设定抵押，为被告凯泽公司自2017年7月28日至2020年7月28日期间在人民币502万元的最高余额内与原告签订本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议等提供抵押担保。抵押合同签订后，双方对相关房地产办理了抵押登记手续【不动产登记证明编号：浙（2017）绍兴市柯桥区不动产证明第0026765号】。 2017年5月17日，原告与被告王建红签订最高额抵押合同一份【编号：2017年绍县（抵）字0137号】，双方约定由被告王建红以其所有的位于柯桥山阴路以南城市汽车库的房地产【房产证编号：绍房权证柯桥字第××号，土地证编号：绍兴县国用（3-57-0-47）字第13345号】设定抵押，为被告凯泽公司自2017年5月17日至2020年5月17日期间在人民币136万元的最高余额内与原告签订本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议等提供抵押担保。抵押合同签订后，双方对相关房地产办理了抵押登记手续【不动产登记证明编号：浙（2017）绍兴市柯桥区不动产证明第0015266号】。 2017年7月11日，原告与被告金晓春签订最高额抵押合同一份【编号：2017年绍县（抵）字0203号】，双方约定由被告金晓春以其所有的位于江南世家17幢501室、阁楼的房地产【房产证编号：绍房权证蕺山字第××号，土地证编号：绍市国用（2007）第1549号】设定抵押，为被告凯泽公司自2017年7月11日至2020年7月11日期间在人民币254万元的最高余额内与原告签订本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议等提供抵押担保。抵押合同签订后，双方对相关房地产办理了抵押登记手续【不动产登记证明编号：浙（2017）绍兴市柯桥区不动产证明第0024555号】。 2017年7月1日，原告与被告金晓春、王小红签订最高额保证合同一份（编号：2017年绍县个保字0203号），双方约定由被告金晓春、王小红为被告凯泽公司自2017年7月1日至2020年1月1日期间在人民币1600万元的最高余额内与原告签订本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议等提供连带责任保证。 2015年4月28日，原告与被告徐国军签订最高额抵押合同一份【编号：2015年绍县（抵）字0479号】，双方约定由被告徐国军以其所有的位于绍兴银滩花园7幢501室、阁楼的房地产【房产证编号：绍房权证字蕺山字第××号，土地证编号：绍市国用（2008）第6432号】设定抵押，为被告凯泽公司自2015年4月28日至2018年4月28日期间在人民币183万元的最高余额内与原告签订本外币借款合同、外汇转贷款合同、银行承兑协议等提供抵押担保。抵押合同签订后，双方对相关房地产办理了抵押登记手续【他项权证编号：绍房他证绍市字第××号】。 现被告凯泽公司发生重大变故、财务状况恶化，未能按期归还贷款本息，担保人也未履行相关担保责任。截至2018年11月20日，被告凯泽公司尚拖欠原告上述借款本金1100000元及利息20477.47元，已严重影响原告债权实现。 被告章仁泉、王建红、徐国军共同辩称，对事实与理由部分无异议，本案担保涉及三个案件，被告章仁泉、王建红、徐国军仅提供抵押担保且都同意承担抵押责任并愿意履行，需要法院对三案合并审理以确定被告章仁泉、王建红、徐国军在各个案件中的抵押履行额度。同时明确，抵押责任的履行需要原告配合，尽快注销他项权证。 被告凯泽公司、金晓春、王小红未作答辩。 本院经审理对原告诉称的事实予以确认。 同时查明，原告与被告凯泽公司签订的借款合同还约定：按月结息，结息日为每月20日，日利率=年利率/360。借款合同签订当日，原告即向被告凯泽公司发放贷款1100000元，借款凭证上载明的年利率为5.22%，还款日期为2018年11月12日。 原告与被告金晓春、王小红签订的保证合同还约定：最高额保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现债权的费用不包括在最高余额内；保证期间为借款期限届满之次日起两年；原告主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，原告有权要求金晓春、王小红先承担保证责任，金晓春、王小红承诺不因此而提出抗辩；原告放弃、变更或丧失其他担保权益的，金晓春、王小红的保证责任仍持续有效，不因此而无效或减免。 原告与各抵押人签订的抵押合同均约定抵押担保的范围包括本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），但实现债权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在最高余额内。 以上事实，由原告中国工商银行股份有限公司绍兴支行提交的小微企业信贷业务需求书、小企业借款合同、借款凭证、最高额抵押合同、不动产登记证、房屋所有权证、土地使用权证、不动产登记证明、最高额保证合同以及当事人在庭审中的陈述等证据予以证实。 本院认为，原告中国工商银行股份有限公司绍兴支行与被告凯泽公司签订的借款合同，与被告金晓春、章仁泉、王建红、徐国军分别签订的四份最高额抵押合同，与被告金晓春、王小红签订的最高额保证合同，均系当事人的真实意思表示，且内容未违反国家法律、法规的禁止性规定，应确认有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应遵循诚实信用原则，及时全面履行约定或法定义务。现原告已按约履行贷款发放义务，凯泽公司作为借款人未按约履行还本付息的义务，应当承担相应违约责任，故对原告要求凯泽公司按照合同约定偿还借款本息的诉讼请求，本院予以支持。被告章仁泉、王建红、金晓春、徐国军自愿以名下房产对被告凯泽公司的案涉债务提供抵押担保，亦办理了相应的抵押登记手续，抵押权依法成立，原告有权在被告凯泽公司未依约偿还贷款本息之时，在担保范围内就上述四被告提供的抵押物处置依法定程序优先受偿。被告金晓春、王小红作为连带责任保证人在主债务人凯泽公司未能履行相应义务的情况下，应当按照约定承担相应担保责任。虽被告章仁泉、王建红、徐国军在庭审中陈述愿意承担抵押责任并履行，但其同时明确履行的前提系需要原告尽快办理他项权证的注销，故三被告的抗辩实质上表达的系其调解意愿，然经本院协调，原告未作肯定回复，至本案判决前，三被告亦未实际履行，故对三被告该抗辩，本院不予采纳。被告凯泽公司、金晓春、王小红经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，不影响本院依据已查明的事实进行处理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条第一款、第二十条第一款以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告绍兴凯泽纺织品有限公司于本判决生效之日起十日内支付给原告中国工商银行股份有限公司绍兴支行借款本金1100000元及截至2018年11月20日的利息20477.47元（此后利息按涉案借款合同约定的计息标准自2018年11月21日起计付至款清之日止）； 二、原告中国工商银行股份有限公司绍兴支行就上述第一项债权对被告章仁泉提供的编号为浙（2017）绍兴市柯桥区不动产证明第0026765号不动产抵押登记项下的抵押物在5020000元范围内依法定程序优先受偿； 三、原告中国工商银行股份有限公司绍兴支行就上述第一项债权对被告王建红提供的编号为浙（2017）绍兴市柯桥区不动产证明第0015266号不动产抵押登记项下的抵押物在1360000元范围内依法定程序优先受偿； 四、原告中国工商银行股份有限公司绍兴支行就上述第一项债权对被告金晓春提供的编号为浙（2017）绍兴市柯桥区不动产证明第0024555号不动产抵押登记项下的抵押物在2540000元范围内依法定程序优先受偿； 五、原告中国工商银行股份有限公司绍兴支行就上述第一项债权对被告徐国军提供的编号为绍房他证绍字第××号不动产抵押登记项下的抵押物在1830000元范围内依法定程序优先受偿； 六、被告金晓春、王建红对上述第一项债务在16000000元范围内承担连带清偿责任。 原告中国银行股份有限公司绍兴支行就本案以及本院（2019）浙0603民初19号、（2019）浙0603民初23号案件的债权均在上述第二、三、四、五、六项最高限额内受偿。 如六被告未按本判决指定的期间履行上述金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费14884元，减半收取计7442元，财产保全费5000元，合计12442元，由六被告负担，款限于本判决生效后七日内向本院交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。 审判员  高颖蕾 二〇一九年三月二十五日 法官助理  边筱香    书记员  柳锦霞    附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第十九条两个以上保证人对同一债务同时或者分别提供保证时，各保证人与债权人没有约定保证份额的，应当认定为连带共同保证。 连带共同保证的保证人以其相互之间约定各自承担的份额对抗债权人的，人民法院不予支持。 第二十条连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。 连带共同保证的保证人承担保证责任后，向债务人不能追偿的部分，由各连带保证人按其内部约定的比例分担。没有约定的，平均分担。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。