杭州市下城区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0103民初6964号 原告：杭州银行股份有限公司。住所地：杭州市下城区庆春路46号。 法定代表人：陈震山，该公司董事长。 委托诉讼代理人：包磊，该公司员工。 委托诉讼代理人：金扬，该公司员工。 被告：杭州甘扬实业有限公司。住所地：杭州市江干区新塘路58号广新商务大厦1106室。 法定代表人：沈帆。 被告：杭州卓萃生物科技有限公司。住所地：杭州市滨江区信诚路33号2幢1002室。 法定代表人：施法龙，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：姚志平，该公司员工。 委托诉讼代理人：唐铭恩，该公司员工。 被告：杭州沃安实业有限公司。住所地：杭州市江干区新塘路58号广新商务大厦1105室。 法定代表人：金梁。 被告：王敏桦，男，1970年12月9日出生，汉族，住杭州市江干区。 被告：金梁，男，1975年7月26日出生，汉族，住杭州市下城区。 原告杭州银行股份有限公司诉被告杭州甘扬实业有限公司、杭州卓萃生物科技有限公司、杭州沃安实业有限公司、王敏桦、金梁金融借款合同纠纷一案，本院于2018年10月29日立案后，依法适用普通程序并组成合议庭于2019年2月27日公开开庭进行了审理。原告杭州银行股份有限公司的委托诉讼代理人包磊、金扬，被告杭州卓萃生物科技有限公司委托诉讼代理人姚志平、唐铭恩到庭参加诉讼，被告杭州甘扬实业有限公司、杭州沃安实业有限公司、王敏桦、金梁经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告杭州银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告杭州甘扬实业有限公司偿还借款本金8809567.72元，支付暂算至2018年9月26日的利息399328.17元，并支付自2018年9月27日起至本息清偿完毕之日止以每日万分之2.7732计算的利息（含复息）；2、判令原告对被告杭州卓萃生物科技有限公司提供的两处抵押物（抵押人产证遗失补办后的最新产权信息为：第一处坐落于杭州市的房地产，不动产权证号为浙（2018）杭州市不动产权第0232416号、房屋建筑面积205.12平方米，土地使用权面积56.1平方米，抵押他项权证号为浙（2018）杭州市不动产证明第0101472号；第二处坐落于杭州市的房地产，不动产权证号为浙（2018）杭州市不动产权第0232412号、房屋建筑面积37.89平方米，土地使用权面积9.8平方米，抵押他项权证号为浙（2018）杭州市不动产证明第0101470号）处分所得价款享有优先受偿权；3、判令被告杭州沃安实业有限公司对被告杭州甘扬实业有限公司的前述债务承担2783000元的保证责任；4、判令被告王敏桦、金梁对被告杭州甘扬实业有限公司的前述债务承担连带保证责任；5、判令各被告承担本案诉讼、执行相关费用。事实和理由：2016年6月21日，被告杭州甘扬实业有限公司与原告签订了编号为001C110201600080的《借款合同》，约定借款金额为人民币9000000元，借款期限为2016年6月21日至2017年6月20日，贷款利率采取固定利率，月利率为5.5463‰，逾期罚息利率为贷款利率上浮50%即每日万分之2.7732（含复息）。 2014年7月2日，被告杭州卓萃生物科技有限公司与原告签订了编号为001C1102014001381的《最高额抵押合同》，对被告杭州甘扬实业有限公司前述《借款合同》项下债务向原告提供抵押担保，其中两处抵押物分别为：第一处坐落于杭州市的房地产（房屋所有权证号为杭房权证下更字第××号、房屋建筑面积205.12平方米，国有土地使用权证号杭下国用（2014）第001725号、土地使用权面积56.1平方米）；第二处坐落于杭州市的房地产（房屋所有权证号为杭房权证下更字第××号、房屋建筑面积37.89平方米，国有土地使用权证号杭下国用（2014）第00126号、土地使用权面积9.8平方米），担保范围约定为所有主合同项下的全部本金（包括根据主合同所发生的垫款）、利息、复息、罚息、违约金、赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于为处分抵押财产所产生的公证、评估、拍卖、诉讼、律师代理等）和所有其他应付费用。《最高额抵押合同》签订后，双方办理了抵押登记手续，并分别取得了证号为杭房他证字第××号、杭房他证字第××号的两本房屋他项权证。 2016年6月21日，被告杭州沃安实业有限公司与原告签订了编号为001C1102016000801的《最高额保证合同》，对被告杭州甘扬实业有限公司承担最高融资余额为2783000元的担保责任，其中担保范围约定为所有主合同项下的全部本金（包括根据主合同所发生的垫款）、利息、复息、罚息、违约金、赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费、差旅费等）和所有其他应付费用。 另，被告王敏桦、金梁两人也分别向原告出具了《融资担保书》，为被告杭州甘扬实业有限公司前述《借款合同》项下债务向原告提供连带责任保证担保。 借款合同与担保合同签订、抵押权登记设立后，原告依约发放了9000000元贷款，履行了放款义务。 上述借款到期前，即在2017年6月19日，原告与被告杭州甘扬实业有限公司、杭州卓萃生物科技有限公司、杭州沃安实业有限公司、王敏桦、金梁签订了编号为2017Z001C110201600080号的借款展期协议，以上多方约定，原借款期限为2016年6月21日至2017年6月20日止，本次展期至2018年6月19日止。即原借款合同到期日变更为2018年6月19日，其他要素不变。 另外，被告杭州卓萃生物科技有限公司进行了以上两处抵押物项下的产权证件的遗失补证手续，故第一处位于杭州市的房地产的最新产权证信息变更为：不动产权证号为浙（2018）杭州市不动产权第0232416号、房屋建筑面积205.12平方米，土地使用权面积56.1平方米；第二处坐落于杭州市房地产最新产权证信息变更为：不动产权证号为浙（2018）杭州市不动产权第0232412号、房屋建筑面积37.89平方米，土地使用权面积9.8平方米。该两处抵押物的他项权证号同步变更为浙（2018）杭州市不动产证明第0101472号、浙（2018）杭州市不动产证明第0101470号，因2018年8月15日取得他项权证时债权已确认，故他项权证证载抵押方式同步变更为一般抵押，并注明原最高额抵押证明号。 借款期限届满（即截至展期截止日2018年6月19日）后，被告杭州甘扬实业有限公司未按《借款合同》约定按时足额归还借款本金，至起诉日尚欠原告借款本金8809567.72元及相应利息未归还。同时其余各被告也未承担担保责任，给原告造成了经济损失。 为了切实维护原告合法权益，现根据《中华人民共和国民事诉讼法》有关规定，特向贵院起诉，请求依法判决。 被告杭州卓萃生物科技有限公司答辩称，由于产权证的遗失，重新补领了他项权证登记证明，由于新领取了不动产登记证明，对原有的抵押合同进行了变更，变更后的保证责任为一般抵押。关于变更后的担保金额，其中，不动产证明0101472号登记证的担保金额为5040000元；还有一份是0101470号登记证的担保金额是3960000元，合计担保金额为9000000元。变更后的担保期限是从2016年6月21日至2018年6月19日。通过这个不动产登记证明，包括担保合同所构成的要件，已经完全符合了担保的要件，所以对原有的最高额抵押合同已经失效，根据担保法第十六条对一般保证的规定，在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行，仍不能履行债务之前，答辩人可以拒绝承担保证责任。 被告杭州甘扬实业有限公司、杭州沃安实业有限公司、王敏桦、金梁未到庭，亦未向本院提交书面答辩状及证据材料。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告杭州甘扬实业有限公司、杭州沃安实业有限公司、王敏桦、金梁未到庭，视为放弃举证及质证的权利，被告杭州卓萃生物科技有限公司对原告提交的编号为001C1102014001381最高额抵押合同真实性予以确认，但对待证事实不予确认，因重新领取了他项权证，上面载明的内容有了很大变动，最高额抵押合同签订在前，他项权证在后；对编号为001C1102016000801最高额保证合同、融资担保书、借款展期协议、地址确认书、利息计算清单认为不清楚，对其他证据无异议，本院对杭州卓萃生物科技有限公司无异议的证据的证明力予以确认。编号为001C1102014001381最高额抵押合同系合同当事人的真实意思表示，其之后领取的他项权证并不能改变双方签订合同的内容，他项权证对于抵押方式的记载从最高额抵押变为一般抵押以及被债权担保数额确定为3960000元和5040000元系债权已经确定导致，即他项权证的变更系根据编号为001C1102014001381最高额抵押合同约定产生，并非他项权证的变更改变了编号为001C1102014001381最高额抵押合同约定的事项。编号为001C1102016000801最高额保证合同、融资担保书、借款展期协议、地址确认书、利息计算清单符合证据的形式要件，故对证明力予以确认。 本院经审理对原告诉称的事实予以认定。 本院认为，原告与被告杭州甘扬实业有限公司签订的编号为001C110201600080的《借款合同》，与杭州卓萃生物科技有限公司签订的编号为001C1102014001381的《最高额抵押合同》，与杭州沃安实业有限公司签订的编号为001C1102016000801的《最高额保证合同》，王敏桦、金梁出具的《融资担保书》，与本案五被告签订的编号为2017Z001C110201600080的《借款展期协议》均系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规强制性规定，应依法确认有效。被告杭州甘扬实业有限公司在借款展期后仍未能按时足额还本付息的行为构成违约，应承担相应的民事责任。为担保案涉债务的履行，被告杭州卓萃生物科技有限公司自愿以其所有的抵押他项权证号为浙（2018）杭州市不动产证明第0101472号位于杭州市的房屋以及抵押他项权证号为浙（2018）杭州市不动产证明第0101470号位于杭州市的房屋为案涉债权分别在5040000元和3960000元（当时合同约定为最高债权余额12940000元）提供抵押担保，并已办理抵押登记，抵押权设立，原告主张对抵押物拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。关于担保的方式，因编号为001C1102014001381的《最高额抵押合同》并未对担保方式作出约定，因此根据《中华人民共和国担保法》第十九条的规定，被告杭州卓萃生物科技有限公司应按照连带责任保证承担保证责任，其所主张的一般抵押是相对最高额抵押而言，并非是对担保方式的明确，因此杭州卓萃生物科技有限公司应承担的是连带责任保证。原告主张对抵押物拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权，符合法律规定及双方合同约定，本院予以支持。杭州沃安实业有限公司自愿为杭州甘扬实业有限公司在最高融资余额2783000元的范围内承担连带责任，故本院对于原告要求其在最高债权余额2783000元的范围内承担连带责任保证的诉请依法予以支持。王敏桦、金梁自愿为杭州甘扬实业有限公司的债权承担连带责任，故本院对于原告要求二人承担连带责任保证的诉请依法予以支持。被告杭州卓萃生物科技有限公司、杭州沃安实业有限公司、王敏桦、金梁承担责任后，有权向杭州甘扬实业有限公司追偿。被告杭州甘扬实业有限公司、杭州沃安实业有限公司、王敏桦、金梁经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，不影响本案的审理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告杭州甘扬实业有限公司于本判决生效后十日内归还原告杭州银行股份有限公司借款本金8809567.72元并按《借款合同》的约定支付逾期利息及复利至实际履行之日止（暂算至2018年9月26日的利息、逾期利息和复利共计399328.17元）； 二、被告杭州沃安实业有限公司对被告杭州甘扬实业有限公司的上述第一项债务在最高债权余额2783000元范围内承担连带责任保证； 三、被告王敏桦、金梁对被告杭州甘扬实业有限公司的上述第一项债务承担连带责任保证； 四、若被告杭州甘扬实业有限公司、杭州沃安实业有限公司、王敏桦、金梁不按期履行上述第一至三项债务，则原告杭州银行股份有限公司有权就折价或拍卖、变卖被告杭州卓萃生物科技有限公司所有的坐落于杭州市的房产［抵押他项权证号：浙（2018）杭州市不动产证明第0101472号］和坐落于杭州市的房产［抵押他项权证号：浙（2018）杭州市不动产证明第0101470号］所得价款在5040000元和3960000元范围内享有优先受偿权； 五、被告杭州卓萃生物科技有限公司、杭州沃安实业有限公司、王敏桦、金梁承担连带责任后，有权向被告杭州甘扬实业有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费76262元，财产保全申请费5000元，合计81262元（原告已预缴），由被告杭州甘扬实业有限公司负担，由被告杭州卓萃生物科技有限公司在9000000元范围内连带负担，由被告杭州沃安实业有限公司在最高债权余额2783000元范围内连带负担，由被告王敏桦、金梁在9000000元范围内连带负担（于本判决生效之日起10日内履行完毕）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。 审 判 长 丁水平人民陪审员沈雅敏人民陪审员庞艳婷 二〇一九年三月十二日 代书记员 孙        惠        惠