浙江省永康市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0784民初10430号 原告：浙商银行股份有限公司金华永康支行，住所地：永康市城东路575号。 负责人：程立英。 委托诉讼代理人：吕中雷，男，1990年5月17日出生，汉族，住永康市。系员工。 委托诉讼代理人：倪寿补，男，1982年11月3日出生，汉族，住永康市。系员工。 被告：浙江省永康市舟山五金厂，住所地：永康市舟山镇舟山二村工业基地。 法定代表人：黄火军。 被告：浙江福临实业有限公司，住所地：永康市舟山镇舟山工业生产基地。 法定代表人：黄火军。 被告：浙江中豪工贸有限公司，住所地：金华市婺城区城北工业园区。 法定代表人：黄火军。 被告：黄火军，男，1963年6月25日出生，汉族，住永康市。 被告：胡画眉，女，1965年5月14日出生，汉族，住永康市。 被告：杨阳，男，1988年1月8日出生，汉族，住上海市卢湾区。 被告：永康市福田工贸有限公司，住所地：永康市城西新区梅垄工业生产基地。 法定代表人：黄火军。 原告浙商银行股份有限公司金华永康支行与被告浙江省永康市舟山五金厂、浙江福临实业有限公司、浙江中豪工贸有限公司、黄火军、胡画眉、杨阳、永康市福田工贸有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2018年12月17日立案后，依法适用简易程序，于2019年1月23日公开开庭进行了审理。原告浙商银行股份有限公司金华永康支行的委托诉讼代理人吕中雷到庭参加诉讼，被告黄火军兼被告浙江省永康市舟山五金厂的投资人、兼被告浙江福临实业有限公司、被告浙江中豪工贸有限公司、被告永康市福田工贸有限公司的法定代表人到庭参加诉讼，被告胡画眉、杨阳经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告浙商银行股份有限公司金华永康支行向本院提出诉讼请求：一、判令浙江省永康市舟山五金厂归还原告借款本金405万元，并支付相应利息（含利息、罚息、复利，利息从2018年6月21日起按年利率6.09%计算至2018年6月27日止，罚息从2018年6月28日起按年利率9.135%计算至实际履行日止，复利以所欠利息为基数按年利率9.135%计算至实际履行日止）。 二、判令原告对被告永康市福田工贸有限公司所有的坐落于永康市城西新区梅垄区块排塘片不动产【不动产权证号：永国用（2006）第4250号】变价后所得款项对上述第一项及诉讼费用在最高余额637万元的范围内享有优先受偿权。 三、判令由被告浙江福临实业有限公司、浙江中豪工贸有限公司、黄火军、胡画眉、杨阳对上述第一项请求中被告浙江省永康市舟山五金厂的债务承担连带清偿责任。 四、判令各被告共同承担本案全部诉讼费用。 事实和理由：2017年12月28日，原告与被告浙江省永康市舟山五金厂、被告永康市福田工贸有限公司签订《最高额抵押合同》，合同约定被告永康市福田工贸有限公司自愿以其所有的坐落于永康市城西新区梅垄区块排塘片不动产【不动产权证号：永国用（2006）第4250号】为被告浙江省永康市舟山五金厂自2017年12月28日起至2018年6月27日止在原告处办理各类业务最高余额637万元提供抵押担保，担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用，并于同日办理了抵押登记。 2017年12月28日，原告与被告浙江福临实业有限公司签订《最高额保证合同》，合同约定被告浙江福临实业有限公司自愿对被告浙江省永康市舟山五金厂自2017年12月28日起至2018年12月27日止在原告处办理的各类业务最高余额1760万元提供担保，担保方式为连带责任保证，担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用；同日，原告与被告浙江中豪实业有限公司签订《最高额保证合同》，合同约定被告浙江中豪实业有限公司自愿对被告浙江省永康市舟山五金厂自2017年12月28日起至2018年12月27日止在原告处办理的各类业务最高余额1760万元提供担保，担保方式为连带责任保证，其他约定事项同前；同日，原告与被告黄火军、胡画眉、杨阳签订《最高额保证合同》，合同约定被告黄火军、胡画眉、杨阳自愿对被告浙江省永康市舟山五金厂自2017年12月28日起至2018年12月27日止在原告处办理的各类业务最高余额1760万元提供担保，担保方式为连带责任保证，其他约定事项同前。 2017年12月28日，原告与被告浙江省永康市舟山五金厂签订《借款合同》，借款金额405万元，借款期限为自2017年12月28日起至2018年6月27日止，年利率为6.09%，偿还方式为按月结息，到期还本，结息日为每月的20日；逾期则按合同执行利率基础上上浮50%计收罚息；对应付未付利息，原告有权计收复利；合同还对其他权利义务作了约定。原告依约于《借款合同》签订当日发放上述借款。 借款发放后，被告浙江省永康市舟山五金厂正常付息至2018年6月20日，其余本息拖欠至今。现借款已逾期，各被告均未履行相应的还款义务。 被告浙江省永康市舟山五金厂、浙江福临实业有限公司、浙江中豪工贸有限公司、黄火军、永康市福田工贸有限公司答辩称：没有意见，予以认可。 被告胡画眉、杨阳未作答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了借款合同、最高额抵押合同、国有土地使用权证、不动产登记证明、最高额保证合同、借款凭证、收息明细。本院依法组织了当事人进行举证、质证，被告浙江省永康市舟山五金厂、浙江福临实业有限公司、浙江中豪工贸有限公司、黄火军、永康市福田工贸有限公司质证无异议，且未提交证据；被告胡画眉、杨阳未到庭质证，也未提交反驳的证据，视为放弃抗辩权利。原告的证据符合民事证据的形式要件，且能与原告的陈述相印证，可以形成一个完整的证据链，足以证明原告的主张，本院予以确认并在卷佐证。 经审理，本院认定事实如下： 2017年12月28日，原告与被告浙江省永康市舟山五金厂签订《借款合同》，约定：被告浙江省永康市舟山五金厂向原告借款405万元；借款期限自2017年12月28日起至2018年6月27日止；借款利率为借款提款日中国人民银行公布的同期同档次基准利率上浮40%，具体利率以借款凭证记载为准；对应付未付利息，原告有权依据人民银行规定计收复利；未按合同约定期限归还借款本金的，原告有权对逾期借款从逾期之日起按合同约定的借款执行利率上浮50%计收罚息。当日，原告向被告发放借款405万元，利息按年利率6.09%计算。 2017年12月28日，原告与被告永康市福田工贸有限公司签订《最高额抵押合同》，合同约定：被告永康市福田工贸有限公司以其所有的坐落于永康市城西新区梅垄区块排塘片不动产【不动产权证号：永国用（2006）第4250号】为被告浙江省永康市舟山五金厂与原告自2017年12月28日起至2018年6月27日止期间内签订的一系列债权债务合同而形成的债务在最高余额637万元范围内提供最高额抵押担保，担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。双方于同日办理了抵押登记。 2017年12月28日，原告分别与被告黄火军、胡画眉、杨阳和被告浙江福临实业有限公司、浙江中豪工贸有限公司签订《最高额保证合同》，合同分别约定被告黄火军、胡画眉、杨阳、浙江福临实业有限公司、浙江中豪工贸有限公司作为保证人对被告浙江省永康市舟山五金厂与原告自2017年12月28日起至2018年12月27日止期间内签订的一系列债权债务合同而形成的债务在最高余额1760万元范围内提供担保，担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。 借款后，被告浙江省永康市舟山五金厂支付借款利息至2018年6月20日止，剩余本息均未归还。其余被告未履行担保责任。 本院认为，原告浙商银行股份有限公司金华永康支行与被告浙江省永康市舟山五金厂、浙江福临实业有限公司、浙江中豪工贸有限公司、黄火军、胡画眉、杨阳、永康市福田工贸有限公司之间的金融借款、担保合同关系是各方当事人的真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，确认合法有效。被告永康市福田工贸有限公司以其所有的不动产提供抵押担保，并依法办理抵押登记，原告依法对抵押物享有优先受偿权。被告浙江省永康市舟山五金厂未按约还本付息，其余被告未按约履行担保责任，均已构成违约，原告有权要求各被告依法承担民事责任。综上所述，原告的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、由被告浙江省永康市舟山五金厂归还原告浙商银行股份有限公司金华永康支行借款本金405万元，并支付利息、罚息、复息（利息自2018年6月21日起按年利率6.09%计算至2018年6月27日止，罚息自2018年6月28日起按年利率9.135%计算至款清之日止，复息以所欠利息为基数按年利率9.135%计算至款清之日止）。款限本判决生效后十日内履行完毕。 二、由被告浙江福临实业有限公司、浙江中豪工贸有限公司、黄火军、胡画眉、杨阳对第一项款项及案件受理费20299元在最高余额1760万元及相应的利息、罚息、复利、实现债权的费用的范围内承担连带清偿责任。 三、原告浙商银行股份有限公司金华永康支行对被告永康市福田工贸有限公司所有的坐落于永康市城西新区梅垄区块排塘片不动产【权证号码：永国用（2006）第4250号、浙（2017）永康市不动产证明第0016471号】通过拍卖、变卖等方式变价后所得价款就第一项款项及案件受理费20299元在最高余额637万元及相应的利息、罚息、复利、实现债权的费用的范围内优先受偿。 如果各被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费20299元（已减半收取），由被告浙江省永康市舟山五金厂负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。 审 判 员 徐高建 二〇一九年三月二十日 代书记员 王 佳