广东省广州市增城区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0118民初3951号原告：刘志扬，男，1991年9月14日出生，汉族，住广东省江门市新会区。委托诉讼代理人：朱智锟，广东德比律师事务所律师。委托诉讼代理人：温建锋，广东德比律师事务所律师。被告：何志宁，男，1984年9月3日出生，汉族，住广东省广州市增城区。被告：陈秀莉，女，1983年6月20日出生，汉族，住湖南省桑植县。原告刘志扬与被告何志宁、陈秀莉民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告刘志扬的委托诉讼代理人温建锋到庭参加诉讼；被告何志宁、陈秀莉经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告刘志扬向本院提出诉讼请求：1.判令被告何志宁向原告偿还借款300000元及利息（自2018年1月21日起按月利率2%计至清偿之日止）；2.判令被告陈秀莉对上述债务承担连带清偿责任；3.判令原告对变卖、拍卖位于广州市增城区石滩镇×××房产的价款享有优先受偿权；4.判令两被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：何志宁于2016年10月21日因经营泥头车生意需资金周转向原告借款300000元，并签订《借据》，约定借款利息为月利率3%，被告何志宁用其名下位于广州市增城区石滩镇×××房产（以下简称案涉房产）作为抵押担保。借款当日，原告委托朋友梁某将30万元借款转账至被告何志宁的银行账户，被告何志宁向原告出具了《收款确认书》，确认收到借款30万元。被告陈秀莉作为借款的担保人，也向原告出具了《担保书》并在《借据》上签名。此外，案涉房产于2016年10月24日办理了抵押登记，被告陈秀莉既是借款的担保人，同时与被告何志宁又是夫妻关系，应对案涉借款承担连带责任。自2018年1月21日起，被告不再向原告归还任何借款本金及利息，原告催收未果。为维护原告的合法权益，遂向法院提起诉讼，请求判如所请。被告何志宁、陈秀莉未作答辩，未提交证据。原告围绕其诉讼请求提交借据、担保书、收款确认书、收款银行卡复印件、转账汇款凭证、同意抵押承诺书、不动产登记证明、结婚证复印件作为证据。原告保证所提交证据的真实性、合法性和关联性。两被告对原告提交的证据未予质证。对原告提交的证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。根据原告的陈述和在案证据，本院认定事实如下：被告何志宁因资金周转所需向原告借款。2016年10月21日，被告何志宁（借款人）、被告陈秀莉（担保人）共同向原告签署《借据》一份。《借据》主要记载：何志宁因资金周转问题向刘志扬借款300000元，月利息为3%，每月21日前偿还利息，若逾期偿还利息则按日支付本月利息金额的10%的违约金；借款人对债务（含主债权、利息、实现债权的费用等）承担责任，担保人对借款本息承担连带保证责任；如发生争议，提交借据签订地增城区人民法院解决；等等。原告确认该《借据》落款处借款人、担保人的签名及捺印分别是被告何志宁、陈秀莉的真实签名及捺印。同日，被告陈秀莉又对上述借款单独向原告签署《担保书》一份。《担保书》主要记载：陈秀莉对何志宁在2016年10月21日向刘志扬的借款300000元，愿意承担借款人的全部债务，承诺以本人所有财产作为无限连带责任担保，承担责任直至主债务本息还清时为止；等等。2016年10月21日，原告委托案外人梁某通过梁某名下在中国工商银行开立卡号为62×××80的账户，向何志宁在中国建设银行开立卡号为62×××64的账户转账6笔（每笔均为50000元）共计300000元。案外人梁某亦已就上述委托转账事项向本院出具《声明书》予以确认。2016年10月21日，被告何志宁向原告签署《收款确认书》一份，确认已收到原告转账的300000元借款。同日，两被告共同向原告签署《同意抵押承诺书》一份，同意将案涉房产抵押给原告作为债务履行的担保。2016年10月24日，案涉房产在房地产管理部门办理了抵押登记。根据广州市国土资源和规划委员会制作的《不动产登记证明》[证号：粤（2016）广州市不动产证明第10062×××号]，证明事项为抵押权，权利人为刘志扬，义务人为何志宁，房产座落于广州市增城区石滩镇×××房[证号：粤（2016）广州市不动产权第10016×××号]。此外，《不动产登记证明》记载显示，案涉抵押为第二顺位的抵押登记。另查，根据原告提交的证据，被告何志宁、陈秀莉为夫妻关系，双方于2012年8月23日登记结婚。诉讼中，原告向本院申请财产保全并提供担保，本院经审查后，于2018年6月7日作出（2018）粤0118民初3951号民事裁定，查封被告何志宁名下的上述案涉房产。本院认为，本案为民间借贷纠纷。原告主张被告何志宁向其借款，除了向本院陈述借款事实外，还提交借据、担保书、收款确认书、转账汇款凭证、抵押承诺书、不动产登记证明等证据予以证明。原告已就案涉借贷事实进行了举证，证据之间亦能相互印证。在被告何志宁未予抗辩的情况下，本院认定案涉民间借贷关系明确、合法，应受法律保护。在没有证据证明被告何志宁已清偿案涉借款本金及2018年1月21日之后的利息的情况下，被告何志宁应向原告清偿借款本金300000元及利息。根据借贷双方对利率的约定，原告主张利息按月利率2%计算，并无不当，本院予以支持。关于被告陈秀莉的责任承担问题。在借款时，两被告为夫妻关系，陈秀莉亦知悉借款事实并同意为借款提供连带清偿责任。据此，根据原告的主张，本院认为案涉借款按夫妻共同债务作处理即可，被告陈秀莉应对案涉债务承担共同清偿责任。鉴于案涉借款未约定借款期限，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条的规定，原告有权向被告催收欠款，被告应向原告清偿借款。根据《同意抵押承诺书》的约定，两被告同意以何志宁名下的案涉房产为借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记。故在被告何志宁不履行债务时，原告有权依照规定以案涉房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。但是，鉴于原告对本案借款的抵押物登记为第二顺位的抵押登记，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七十八条第一款的规定，同一财产向两个以上债权人抵押的，顺序在后的抵押权所担保的债权先到期的，抵押权人只能就抵押物价值超出顺序在先的抵押担保债权的部分受偿。据此，原告应在第一顺序的抵押权人实现抵押担保的债权后，依法对剩下的价款优先受偿。被告何志宁、陈秀莉经本院合法传唤未到庭应诉，亦未提交证据到庭反驳原告的主张，视为其自行放弃质证、答辩、抗辩等权利，并因此承担相应不利的法律后果。另，本院根据已查明的事实，依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七十八条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告何志宁、陈秀莉于本判决发生法律效力之日起十日内共同向原告刘志扬偿还借款300000元及利息（以300000元为基数，自2018年1月21日起按月利率2%计至清偿之日止）；二、被告何志宁、陈秀莉不履行上述判项确定的债务时，原告刘志扬有权以位于广州市增城区石滩镇×××房产[证号：粤（2016）广州市不动产权第10016×××号]折价或者拍卖、变卖该财产所得的价款依据法律规定的先后顺序优先受偿；三、驳回原告刘志扬的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6160元、财产保全费2140元，由被告何志宁、陈秀莉共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内，按照不服本判决部分的上诉请求之数额计算案件受理费（包括反诉费），向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  陈洪超人民陪审员  刘敏倪人民陪审员  黄德志二〇一九年三月十五日书 记 员  刘桂珊附相关法律条文：《中华人民共和国民法通则》第九十条合法的借贷关系受法律保护。第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第二百零六条对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七十八条第一款同一财产向两个以上债权人抵押的，顺序在后的抵押权所担保的债权先到期的，抵押权人只能就抵押物价值超出顺序在先的抵押担保债权的部分受偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。