山东省潍坊市奎文区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁0705民初3121号 原告：潍坊农村商业银行股份有限公司，驻潍坊市奎文区北宫东街5007号 法定代表人：董兴磊，董事长。 委托诉讼代理人：王凯，该单位职工。 被告：王照乾。 被告：赵素芹。 被告：丁冉。 被告：邓寒。 原告潍坊农村商业银行股份有限公司与被告王照乾、赵素芹、丁冉、邓寒金融借款合同纠纷一案，本院于2018年8月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告潍坊农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人王凯到庭参加了诉讼，被告王照乾、赵素芹、丁冉、邓寒经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告潍坊农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告王照乾、赵素芹共同偿还原告借款本金179710.53元及利息20830.86元（利息计算至2018年1月15日，以后利息、复利、罚息按合同约定计算至实际还款之日）；2、判令原告对被告王照乾名下抵押物享有抵押权；3、判令被告丁冉、邓寒对上述债务承担连带清偿责任；4、判令本案诉讼费用由各被告承担。事实与理由：2014年8月6日，原告与被告王照乾签订潍农商银行个借字（2014）年第08004号个人借款合同，约定原告为被告发放借款20万元，到期日为2017年8月5日。2014年8月6日原告与被告王照乾签订《最高额抵押合同》，以被告名下房产（房产证号为潍房权证市属字第××号）提供抵押担保，并进行了抵押登记。上述合同签订后，原告按约履行了发放贷款的义务。借款到期后，被告未履行合同约定的义务。为维护原告合法权益，诉至法院，请求法院判如所请。 被告王照乾未作答辩。 被告赵素芹未作答辩。 被告丁冉未作答辩。 被告邓寒未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2014年8月3日，被告王照乾及共同债务人被告赵素芹填写《诚信申贷申请承诺书》，载明被告王照乾为购货向原告申请借款77万元。该承诺书第七条第3项载明：“作为借款申请人的共同债务人，本人知悉并同意借款申请人王照乾向贵行申请授信、办理借款事项，并承诺一旦借款人不能按期偿还借款本息时，本人对全部借款本息及贵行实现债权的相关费用承担连带保证责任。”被告王照乾在借款申请人处签字并按手印，被告赵素芹在共同债务人处签字并按手印。 2014年8月6日，原告与被告王照乾签订（潍农商银行）个借字（2014）年第08004号《个人借款合同》，约定被告王照乾因购货向原告借款20万元，期限为2014年8月6日至2017年8月5日，借款方式为可循环方式，借款利率为浮动利率，在借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮45%确定，按月调整。同时约定借款人未按本合同约定还款期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利。还款方式为按月结息，到期利随本清。 2014年8月6日，原告与被告丁冉签订（潍农商银行）高保字（2014）年第08004号《最高额保证合同》，约定被告丁冉为自2014年8月6日起至2017年8月5日止，原告依据其与被告王照乾签订的人民币贷款合同所形成的债权在债权最高余额50万元范围内提供连带责任担保，保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利等，保证期间为决算期届至之日起两年。2014年8月6日，被告丁冉、邓寒出具《同意保证声明》，载明被告丁冉与其财产共有人被告邓寒为被告王照乾向原告的借款50万元提供连带保证责任，保证期间为贷款合同约定的债务履行期满之日起两年。 2014年8月6日，原告与被告王照乾签订（潍农商银行）高抵字（2014）年第08004号《最高额抵押合同》，约定被告王照乾以其名下位于潍坊市潍城区××××8300号2号楼1-201室房产（房产证号为潍房权证市属字第××号）为其自2014年8月6日至2017年8月5日向原告的债务在20万元的最高余额内提供最高额抵押担保，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金等。2014年8月6日，上述抵押房产在潍坊市住房和城乡建设局办理了抵押登记手续，房屋他项权证号为潍房他证市属字第00148228号。 2015年12月1日，原告按约向被告王照乾发放借款20万元，借款借据载明到期2016年11月30日，借款月利率为5.25625‰。 借款到期后，被告王照乾未按合同约定按期偿还原告借款本息。截止至2019年2月19日，被告王照乾尚欠原告借款本金169710.53元及利息、罚息、复利41917.76元，原告主张之后的罚息、复利按合同约定计算至被告还款之日。 以上事实，有原告提交的《个人借款合同》、《诚信申贷申请承诺书》、《最高额抵押合同》、房屋他项权证、《最高额保证合同》、《同意保证声明》、借款借据、账户明细、欠款明细及原告的当庭陈述在案为证。 本院认为：原告与被告王照乾签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》，原告与被告丁冉签订的《最高额保证合同》，被告丁冉、邓寒出具的《同意保证声明》，均系各方当事人的真实意思表示，故合法有效，各方当事人应当按照约定自觉履行合同。 《个人借款合同》签订后，原告按约向被告王照乾发放借款20万元，被告王照乾应按期偿还原告借款本息。被告王照乾未按期偿还原告借款本息，故被告王照乾应承担偿还原告借款本金169710.53元及利息、罚息、复利（截至2019年2月19日的利息、罚息、复利为41917.76元，之后的罚息、复利按照合同约定计算至实际还款之日）的民事责任。被告赵素芹在《诚信申贷申请承诺书》上共同债务人处签字并按手印，故应对被告赵素芹的上述债务承担共同还款责任。 被告王照乾与原告签订《最高额抵押合同》，以其名下位于潍坊市潍城区××××8300号2号楼1-201室房产（房产证号为潍房权证市属字第××号）为其自2014年8月6日起至2017年8月5日期间欠原告的债务在20万元范围内提供最高额抵押担保，故原告对该抵押房产在20万元范围享有优先受偿权。 被告丁冉与原告签订《最高额保证合同》，为被告王照乾自2014年8月6日起至2017年8月5日期间向原告的债务在最高额50万元范围内提供连带责任保证，上述《个人借款合同》签订于该期间内，故被告丁冉应对被告王照乾的上述债务在50万元范围内承担连带清偿责任。被告邓寒在《同意保证声明》上财产共有人处签字并按手印，故应以其与被告丁冉共同财产对被告王照乾的上述债务承担连带清偿责任。被告丁冉、邓寒承担清偿责任后，有权向被告王照乾、赵素芹追偿。 被告王照乾、赵素芹、丁冉、邓寒未到庭，应视为放弃对本案相关证据进行质证抗辩的权利，依法承担对其不利的法律后果。 据此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告王照乾、赵素芹于本判决生效之日起十日内偿还原告潍坊农村商业银行股份有限公司借款本金169710.53元及利息、罚息、复利（截至2019年2月19日的利息、罚息、复利为41917.76元，之后的罚息、复利按照合同约定计算至实际还款之日）； 二、原告潍坊农村商业银行股份有限公司对被告王照乾名下位于潍坊市潍城区××××8300号2号楼1-201室房产（房产证号为潍房权证市属字第××号）对第一项所述债务中20万元范围内享有优先受偿权； 三、被告丁冉对第一项所述债务承担连带清偿责任；被告丁冉承担清偿责任后，有权向被告王照乾、赵素芹追偿； 四、被告邓寒以其与被告丁冉共同财产对第一项所述债务承担连带清偿责任；被告邓寒承担清偿责任后，有权向被告王照乾、赵素芹追偿； 五、驳回原告潍坊农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4474元，案件申请费1523元，合计5997元，由被告王照乾、赵素芹、丁冉、邓寒（在与被告丁冉共同财产范围内）负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审 判 长  吴 萍 人民陪审员  王海燕 人民陪审员  张轲友 二〇一九年三月二十六日 书 记 员  李 磊