四川省蓬溪县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川0921民初12号 原告：四川维思蒙纺织科技有限公司。住所：蓬溪县上游工业园区。注册号：510921000019137（1-1）。 法定代表人：吴永康，该公司执行董事。 特别授权委托诉讼代理人：陈茂华，四川诚中成律师事务所律师。执业证号：15109201610673691。 特别授权委托诉讼代理人：李红梅，四川诚中成律师事务所律师。执业证号：15109201211590832。 被告：四川蓬溪农村商业银行股份有限公司。住所：四川省蓬溪县赤城镇迎宾大道67号。统一社会信用代码：91510921008501686P。 法定代表人：邓华富，该公司董事长。 特别授权委托诉讼代理人：崔清，四川真道（遂宁）律师事务律师。执业证号：15109201611959643。 被告：蓬溪永明纺织有限公司。住所：蓬溪县上游工业园忠孝路。统一社会信用代码：915109215697292692。 法定代表人：赵文刚，该公司执行董事。 特别授权委托诉讼代理人:姚旭东，四川弘维律师事务所律师。执业证号：15109201210456738。 原告四川维斯蒙纺织科技有限公司（以下简称维斯蒙公司）与被告四川蓬溪农村商业银行股份有限公司（以下简称农商行）、被告蓬溪永明纺织有限公司（以下简称永明公司）案外人执行异议之诉一案，本院于2019年1月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告维思蒙公司的特别授权委托诉讼代理人陈茂华、李红梅、被告农商行的特别授权委托诉讼代理人崔清、被告永明公司的特别授权委托诉讼代理人姚旭东到庭参加诉讼。原告维斯蒙公司的法定代表人吴永康、被告农商行的法定代表人邓华富、被告永明公司的法定代表人赵文刚经本院传票传唤，逾期未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 维斯蒙公司向本院提出诉讼请求：1．请求中止对登记在第三人名下的土地进行拍卖；2．请求人民法院将登记在第三人名下的房屋及土地使用权判归原告所有；3．本案诉讼费由被告及第三人承担。事实和理由：2018年6月，被告以与第三人金融借款合同纠纷为由，向蓬溪县人民法院提起诉讼，双方于2018年6月29日达成了民事调解协议。因第三人未按期履行还款义务，被告遂向蓬溪县人民法院申请强制执行，蓬溪县人民法院执行局遂作出了（2018）川0921执594号民事裁定书，裁定对诉争房屋及土地进行拍卖，用以清偿被告的债务。为此，原告向蓬溪县人民法院提出了书面执行异议，蓬溪县人民法院于2018年12月17日，作出了（2018）川0921执异7号执行裁定书，驳回了原告的执行异议，原告对蓬溪县人民法院作出的川0921执异7号执行裁定书不服，依法提起诉讼。夏豪与吴永康两人共同出资，于2014年4月15日设立了四川维斯蒙纺织科技有限公司，主要从事研发、生产、销售针、纺织品；服装、鞋帽、箱包、口罩、手套、床上用品等。公司注册资本1000万元，其中由吴永康出资600万，占公司股份的60%；夏豪出资400万，占公司股份的40%。公司成立后，于2014年4月，原告租赁第三人土地30亩，修建了两栋厂房和一栋办公楼。2015年5月28日，第三人的实际出资人（及法人）赵文刚，以租赁第三人的30亩土地作为出资人，将公司注册资本增加至1130万，股东及股份份额变更为：吴永康占公司股份的53%；夏豪占公司股份的35.5%；赵文刚占公司股份的11.5%。 2015年11月19日，赵文刚将原告的上述诉争房屋登记在第三人名下，并于2015年12月16日，以第三人的名义在被告处贷款550万元，该笔贷款由赵文刚实际占有、使用。原告股东夏豪多次找第三人及赵文刚，要求将诉争房屋及土地使用权变更登记在原告名下，第三人均置之不理。综上所述，原告有确凿的证据证明登记在第三人名下的诉争房屋系原告所有，人民法院对诉争房屋进行拍卖，严重侵害了原告的合法权益，原告依据相关法律法规及其司法解释之规定，向人民法院提起诉讼，恳请支持原告的诉请。 农商行辩称：1．答辩人与本案第三人签订的借款合同、抵押合同均是建立在对登记的公信、信赖的基础上，发放贷款并办理他项权证；2．本案中答辩人对抵押权是善意取得；3．答辩人主张永明纺织法定代表人赵文刚以土地出租的事实我方不知情，对于原告内部股东之间的争议与答辩人无关。 永明公司辩称：1．原告主张登记在第三人名下的诉争房屋是原告所有不成立，不动产的权利人是第三人不是原告，原告要求将该房屋判归其所有不成立；2．第三人不是原告的股东，赵文刚是原告的自然人股东，赵文刚对原告出资是自然人表示，不代表第三人，因此原告主张第三人以出租的三十亩土地出资不是事实，原告请求不应支持，驳回原告第2项及第三人承担诉讼费的请求。 本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2018年6月29日，被告农商行（原蓬溪县农村信用合作联社）与被告永明公司金融借款合同纠纷一案，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：一、解除蓬溪县农村信用合作联社与蓬溪永明纺织有限公司签订的流动资金借款合同；二、由蓬溪永明纺织有限公司于2018年7月15日前偿还蓬溪县农村信用合作联社借款本金550万元及利息（利息按双方合同约定的利率计算，从2016年6月21日至付清之日止。）；三、蓬溪县农村信用合作联社对蓬溪永明纺织位于蓬溪县赤城镇上游工业园区面积7917.31㎡的厂房、14641.03㎡的工业用地享有优先受偿权。本院以（2018）川0921民初1307号民事调解书确认双方自愿达成的协议。因永明公司未按协议确定的时间履行义务，农商行向本院申请执行。本院裁定拍卖民事调解书载明的厂房、工业用地。原告维斯蒙公司认为案涉厂房、土地均系其合法财产，人民法院对该标的物进行查封及拍卖，将侵害其合法权益，向本院提出执行异议。本院于2018年12月17日以（2018）川0921执异7号执行裁定书裁定驳回维斯蒙公司的执行异议申请。原告维斯蒙公司于2019年1月2日以农商行为被告、以永明公司为第三人向本院提起执行异议之诉。因永明公司在诉讼中反对原告维斯蒙公司的诉讼主张，本院依法确定其诉讼地位为本案被告。 另查明，2014年2月18日，被告永明公司作为出租方，原告维斯蒙公司作为承租方，双方签订《租地协议书》。该协议书第一条第3项载明：租用房屋的面积：约30亩。四川维斯蒙纺织科技有限公司章程（2015年5月28日，经全体股东讨论修正通过）第八条股东名称、出资额、出资方式、出资时间一览表。单位：万元载明：股东姓名吴永康夏豪赵文刚出资额600400130合计1130出资方式货币货币土地使用权出资时间2017年12月1日2017年12月1日2017年3月10日出资比例53%35.50%11.50%。诉讼过程中，原告维斯蒙公司提交了其作为发包人、遂宁市名宇建筑工程有限公司作为承包人于2014年4月15日签订的《建设工程施工合同》。 本院认为，案外人执行异议之诉是指案外人以其对执行之物享有所有权或是其他实体权利为由，以异议的方式要求执行法院停止其认为错误的执行行为，但却被执行法院驳回，案外人为救济其权利，以诉讼的方式请求法院作出判决以排除其认为错误的执行行为对其实体权利的侵害。该诉具有确认之诉即确认案外人对执行标的享有实体权利的功能，同时又有形成之诉即排除法院强制执行的功能。本案原告维斯蒙公司即以在租赁被告永明公司取得使用权的土地上建造厂房为由，请求法院确认该建造的厂房为其所有，并排除法院对该厂房的执行。就其主张建造厂房的事实，原告维斯蒙公司仅提供了其与被告永明公司签订的《租地协议书》、其与遂宁市名宇建筑工程有限公司签订的《建设工程施工合同》、四川维斯蒙纺织科技有限公司章程，尚不能证明其实际建造厂房。《中华人民共和国物权法》第三十条规定：“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力”。原告现已提供的证据，更不能证明其依法在土地使用证和规划建设等建造许可证簿上进行登记、其建造行为系合法。原告、二被告均提供了案涉土地、房屋均登记为使用权人为永明公司，所有权为永明公司以及他项权登记证书复印件。《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。案涉土地登记使用权人为被告永明公司、案涉房屋登记所有权人为被告永明公司，被告永明公司以该土地使用权、房屋所有权向被告农商行设定抵押并进行他项权登记，上列登记具有公示公信力，被告农商行基于物权登记与被告永明公司设立的抵押权应依法保护。因此，原告维斯蒙公司主张其对厂房享有所有权，缺乏证据，应不予支持。其要求排除法院对案涉土地、房屋的执行，无事实、法律根据，应予驳回。 综上所述，原告维斯蒙公司的诉讼请求无事实、法律根据，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下： 驳回原告四川维斯蒙纺织科技有限公司的全部诉讼请求。 案件受理费100元，由原告四川维斯蒙纺织科技有限公司负担。 如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省遂宁市中级人民法院。 审 判 长  蒋 佳 审 判 员  周国海 人民陪审员  黄胜军 二〇一九年三月十五日 书 记 员  雷 婷