广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0604民初29840号原告：洪文汉，男，1966年10月6日出生，汉族，住广东省佛山市南海区，委托诉讼代理人：刘嘉惠，广东昊法律师事务所律师。被告：杨干，男，1954年5月10日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区，原告洪文汉诉被告杨干建设工程施工合同纠纷一案，本院于2018年12月24日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员罗婉文独任审理，并于2019年1月21日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人刘嘉惠、被告杨干到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求如下：1.被告立即支付拖欠原告的工程款44900元及2016年12月27日起至实际清偿之日的逾期利息（逾期利息按中国人民银行同期贷款利率计算，从2016年12月28日至2018年12月23日，暂计9630元）；2.本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告与被告于2015年10月9日签订《房屋建设施工合同》，合同约定：被告在佛山市禅城区镇安居委中三旧区四街一巷9号及15号住宅楼居住，被告将该两套住宅发包给原告负责承建，拆除旧平房，重建新的住宅楼。合同约定：工程造价按每层1560元计算。2016年12月27日，原、被告双方对原告在上述合同中的工程量及总造价进行结算，合同内工程总造价为1427900元，双方确认截止2016年12月28日被告共向原告支付了1300000元，双方约定余款于2016年12月31日前支付完毕，但被告并没有按约支付剩余款项，经原告催促，被告才于2017年1月21日再支付了80000元。剩余的尾款47900元，至原告提起诉讼前被告一直未付。原告多次催促被告按约支付款项，但被告均不予履行，为保障原告自身的合法权益，特向法院提起诉讼。被告辩称：1.根据验收土建工程结算表，44900元减3000元是质保金，工程质量没有问题的，被告返还给原告，故被告认为不是欠付44900元，实际欠付的工程款应为41900元。原告认为质保期是半年，该款项应当在半年之后，但根据法律规定质保金至少为一年，原告要求半年后支付质保金是违反法律规定；2.被告签了结算表之后，发现部分项目尚未结算，其中工程垃圾是被告自己另外找其他人清理，该部分原告应予返还被告；3.原告的工程有质量问题，其中外墙墙砖砌不好，在竣工使用之后不够一年，2018年2月11日，被告发现其中两个厕所漏水。诉讼中，原告举证如下：1.原告身份证、被告人口信息查询资料。证明原、被告诉讼主体资格。2.《房屋建筑施工合同》、验收土建工程结算表。证明原告与被告兴建涉案房屋，并于2016年12月27日进行验收结算，双方对该工程的总金额经验收结算为1427900元，合同明确质保期为半年，即2017年1月至2017年6月30日。3.收据2份。证明截至本案起诉前，被告仅支付1380000元，尚未足额支付工程款。4.施工图纸3张。证明原告根据施工图纸的门窗数量与被告进行结算，超出施工图纸中的门窗属于被告与彭家松自行增加的工程量，增加工程部分不在本案结算中，实际由被告与彭家松进行结算。诉讼中，被告举证如下：1.验收土建工程结算表。证明工程总款减3000元。2.《杨生新楼增加工程》。证明《杨生新楼增加工程》第二、三、四项是被告垫付电线、电器费1136元，费用应当由原告承担。3.《A座首层夹层》2张。证明被告委托梁志源修建梯级、扶手费1672元，费用应当由原告承担。4.2017年5月10日收据。证明原告没有对B座高压泵安装水管，被告另外找人进行工程花费2000元，该费用应当由原告承担。5.2016年12月5日收据。证明原告排气扇的打孔大小不一，导致被告安装排气扇的时候无法正常安装，所以另外找人安装排气扇花费3000元，该费用应当由原告承担。6.瀚蓝环境股份有限公司出具的水费清单2张、供电局出具的电费清单2张。证明原告在工程期间应当支付水费2082.21元及电费894.68元。7.2018年2月6日、2018年2月10日收据、石湾新威龙调拨单、手写单据。证明被告维修两个厕所漏水花费6740元，房屋是被告出租所用，空置一个月的租金合计是1400元，合计8140元，该费用应当由原告承担。经庭审质证，本院认证如下：原告提供的证据，被告对真实性均无异议，本院对真实性予以确认。被告提供的证据1、6，原告对真实性无异议，本院对真实性予以确认；证据2、3、4、5、7，为被告与案外人的结算凭证，至于其证明内容能否成立，本院将综合采信的证据以及陈述待后论述。综合本院采信的证据以及庭审中当事人的陈述，本院确认以下案件事实：2015年10月9日，原告（承包人、乙方）与被告（发包人、甲方）签订《房屋建筑施工合同》，约定：“一、工程概况1、工程名称：拟建两幢六层半住宅楼工程。2、工程地点：佛山市镇安居委中三旧区四街西一巷9号、15号。第二条、工程范围：方式和合同造价……13、本工程按图纸施工，确保工程质量，施工安全，如施工发生安全事故由乙方负责，注如有增加工程量，甲、乙双方另行协商来定。14、工程造价按每层投影面积计算每平方米计1560元/m2。15、施工期限从施工日起计，本工程计划工期为9个月。过年假期除1个月。16、工程付款结算方式从签定合同5天内甲方支付工程备料款15万元给乙方，基础工程正负0地面完成支付工程进度款5万元给乙方，每捣完一层楼面，水泥支付工程款10万元给乙方，工程进入装修时支付工程进度款总造价20%款给乙方，工程竣工完成，支付工程总造价98%给乙方，剩余工程款2%作工程保质金，从工程验收日起计，期限从工程全部完成日起6个月内，到期结算给乙方。”2016年12月27日，原告向被告出具《验收土建工程结算表》，上载：“……五、合计：工程总金额：1427900元（注：本金额未计算超出图纸的门、窗、防盗网的尺寸、方数，由屋主同彭家松结算）工程已验收交付甲方使用，工程预付款1000000元，欠工程款余额：427900元，注：工程按修金额27900元，期限从2017年1月至2017年6月30日前无条件归还给乙方洪文汉。其余工程款在2016年12月31日内全部付清。”被告在上述《验收土建工程结算表》上签名并捺指印确认后，备注“按金：注明：建设质量保金总数减3000元。”2016年12月28日，原告向被告出具《收据》，上载：“今收到杨干通过现金方式和银行汇款方式交来房屋建筑工程款1300000元。注：从2016年12月27日所写的收据全部作废以证明。”2017年1月21日，原告向被告出具《收据》，确认收到被告交来房屋建筑工程款80000元。原告陈述，工程于2016年12月27日竣工验收。《验收土建工程结算表》上记载“工程按修金27900元”是工程质保金。原告起诉标的已经扣除《验收土建工程结算表》中约定扣减的3000元。被告陈述，被告于2017年过年前已入住使用涉案房屋。本院认为：本案系建设工程施工合同纠纷。原、被告签订的《房屋建筑施工合同》，因原告没有取得建筑施工企业资质，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第（一)项“建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的……”的规定，故原、被告签订的《房屋建筑施工合同》应属无效。关于原告诉请被告支付工程款44900元及利息。原告与被告之间的建设工程施工合同关系虽属无效，但根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条“建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持”的规定，结合被告签名确认的《验收土建工程结算表》及原告出具的两份《收据》，原告主张被告尚欠工程款为44900元（1427900元-1380000元-3000元）有合同依据，本院予以支持。关于其中的工程质保金是否成就问题。根据双方在结算表的约定，工程质保金为24900元（27900-3000）。《建设工程质量保证金管理办法》第二条第三款规定“缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。”双方约定为半年的，并不违反法律规定，且被告陈述其于2017年过年前已收楼入住，故缺陷责任期至原告起诉时早已届满，即质保金支付期间已成就。至于利息，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条的规定，被告欠付工程款的行为给原告造成利息损失，因此原告主张按中国人民银行同期贷款基准利率计算利息至清偿之日，合法有据，本院予以支持。至于支付利息的起算时间，如前所述，工程质保金为24900元，即欠付工程余款为20000元。依据《验收土建工程结算表》的约定，工程余款应于2016年12月31日前支付完毕，工程质保金应于2017年6月30日前支付完毕，故利息应当分别起算，原告诉请超出部分，本院不予支持。关于被告抗辩认为结算表所约定的工程项目未包含工程垃圾清运费的问题，被告作为具有完全民事行为能力的责任主体，在签订合同时应对工程量、结算金额等负有审慎注意义务，且被告无证据证明《验收土建工程结算表》存在合同无效或可撤销的情形，故被告的抗辩意见不能成立，本院不予采纳。关于被告再抗辩认为外墙砖砌不好，存在质量问题。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定，“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。”故被告的抗辩意见不能成立，本院不予采纳。关于被告抗辩认为2018年2月发现卫生间漏水，而原告不予保修的问题。合同未有约定保修期，且就保修的问题被告未在本案提起诉讼，故本院不作处理。综上，依据《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第（一）项、第二条、第十七条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、被告杨干应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告洪文汉支付工程款44900元及利息（利息计算方式：其中20000元自2017年1月1日起计算，24900元自2017年7月1日起计算，均按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算至实际清偿日止）；二、驳回原告洪文汉的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案适用简易程序，案件受理费减半收取582元，由原告洪文汉负担2元，被告杨干负担580元。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  罗婉文二〇一九年三月二十五日书记员  黄帼文附引用法律条文：《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效：（一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的；（二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的；（三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。第二条建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。