广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤19民终482号上诉人（原审原告）：叶雪茹，女，汉族，1971年8月19日出生，住广东省东莞市，委托诉讼代理人：贺湄生，北京德恒（东莞）律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨娇莲，北京德恒（东莞）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：黄沃球，男，汉族，1980年6月28日出生，住广东省东莞市，委托诉讼代理人：汤济源，广东南天星律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：温桂流，男，汉族，1972年5月7日出生，住广东省东莞市，上诉人叶雪茹因与被上诉人黄沃球、温桂流案外人执行异议之诉纠纷、所有权确认纠纷一案，不服广东省东莞市第二人民法院（2018）粤1972民初4305号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。叶雪茹向一审法院提起诉讼，请求判令：1.立即解除对位于东莞市大朗镇巷尾社区崇文区106号房屋（房地产权证号粤房地证字第××号）的查封，并终止对上述房屋的保全措施；2.确认位于东莞市大朗镇××村××西区××号房屋的集体土地使用权【土地使用证号为东府集用字（1994）第1900170510630号】及地上房屋（房地产权证号粤房地证字第××号）为叶雪茹所有，温桂流协助叶雪茹办理房屋及土地过户登记相关手续；3.本案诉讼费由黄沃球、温桂流负担。一审法院依照《中华人民共和国物权法》第九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条的规定，判决：一、不得执行温桂流名下位于东莞市大朗镇××村××西区××号房屋的集体土地使用权【土地使用证号为东府集用字（1994）第1900170510630号】及地上建筑物（房地产权证号为粤房地证字第××号）；二、驳回叶雪茹其他诉讼请求。本案收取受理费7300元，由黄沃球、温桂流承担。一审判决认定的事实和理由详见广东省东莞市第二人民法院（2018）粤1972民初4305号民事判决。叶雪茹不服一审判决，向本院提起上诉称：根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条的规定，对于案外人提出的执行异议之诉案件，案外人除了有权提出终止对执行标的物的执行之诉讼请求外，可同时提出确认案外人权利的诉讼请求，且法院可以一并作出判决。一审法院既然支持了叶雪茹对案涉房产所享有的权利能够阻却案涉房产的执行，理应对叶雪茹的实体权利进行确认，并支持叶雪茹的全部诉讼请求。综上，上诉请求：1.撤销一审判决第二项，依法确认东莞市大朗镇××村××西区××号房屋的集体土地使用权【土地使用证号为东府集用字（1994）第1900170510630号】及地上建筑物（房地产权证号为粤房地证字第××号）为叶雪茹所有；2.判令温桂流协助叶雪茹办理上述集体土地使用权及房屋过户登记相关手续；3.由黄沃球、温桂流承担本案诉讼费。黄沃球答辩称，接受一审判决。黄沃球基于对温桂流的债权向法院提起诉讼，法院对案涉房产进行了查封，但黄沃球并不知道叶雪茹与温桂流之间的关系，且查封当时案涉房屋在温桂流名下。因此，一审判决黄沃球负担一审诉讼费用不合理，请求二审法院予以纠正。温桂流未向本院提交书面答辩意见。本院经审理查明，一审查明事实清楚，本院予以确认。另查明，叶雪茹在一审期间提交了东莞市大朗镇××村××西区××号房屋的集体土地使用证，土地使用证号为东府集用字（1994）第1900170510630号，土地使用者为温桂流。叶雪茹还提交了东莞市大朗镇××村××西区××号房屋的房地产权证，房地产权证号为粤房地证字第××号，权属人为温桂流。本院认为，关于本案的案由问题，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条第二款规定：“案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判”，在本案中，叶雪茹在提出执行异议的同时，亦提出确认其权利的诉讼请求，由于本案存在当事人诉争的两个法律关系，本院确定本案存有两个并列案由，分别为案外人执行异议之诉纠纷和所有权确认纠纷。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条的规定，本院应当对上诉人叶雪茹上诉请求的有关事实和适用法律进行审查。根据当事人的上诉意见，本案争议焦点为:案涉房屋应否确认归叶雪茹所有，温桂流应否协助叶雪茹办理案涉房屋及土地使用权的过户登记手续。首先，《中华人民共和国物权法》第二十八条规定：“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”一审判决依据《中华人民共和国物权法》第九条，认为案涉房屋所有权应通过不动产登记的方式取得，在本案中对其房产所有权不予确认有误，本院予以纠正。其次，叶雪茹与温桂流于2010年4月15日签订的离婚协议是双方自愿达成，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，且经两人申请，婚姻登记机关对该协议审查后发给离婚证，故该离婚协议合法有效，依照离婚协议内容，案涉房屋应归叶雪茹所有。再次，关于叶雪茹未及时办理案涉房屋的过户手续，一审判决亦对其是否存在过错问题进行了详细的分析，叶雪茹于2015年间已就案涉房屋办理过户采取一系列措施。基于温桂流在本案一审、二审期间经合法传唤无正当理由均缺席诉讼活动，视为其放弃对叶雪茹提供的证据和陈述事实的抗辩。结合以上因素，本院确认案涉房屋归叶雪茹所有，温桂流应协助叶雪茹办理案涉房屋及相应土地使用权的过户登记手续。综上，上诉人叶雪茹的上诉理由成立，本院予以支持。一审判决适用法律错误，本院予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款、第一百七十条第一款第二项及上述援引的法律和司法解释的规定，判决如下：一、维持广东省东莞市第二人民法院（2018）粤1972民初4305号民事判决第一项；二、撤销广东省东莞市第二人民法院（2018）粤1972民初4305号民事判决第二项；三、确认位于东莞市大朗镇巷尾村富华西区33号房屋的集体土地使用权【土地使用证号为东府集用字（1994）第1900170510630号】为叶雪茹享有，其地上房屋（房地产权证号粤房地证字第××号）归属叶雪茹，温桂流应协助叶雪茹办理上述房屋及土地使用权的过户登记手续。一审案件受理费7300元，二审案件受理费7300元，均由温桂流负担。本判决为终审判决。审判长  彭书红审判员  朱海晖审判员  邹 越二〇一九年三月二十五日书记员  王垚丹郭惠球附相关法律条文：1.《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第二十八条因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。第三十三条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。2.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款第二审人民法院对上诉案件，应当组成合议庭，开庭审理。经过阅卷、调查和询问当事人，对没有提出新的事实、证据或者理由，合议庭认为不需要开庭审理的，可以不开庭审理。第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。3.《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条第二款案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。