云南省昆明市西山区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0112民初495号原告：刘祖惠，女，1949年12月8日生，现住云南省昆明市西山区。委托诉讼代理人：陈改莲，云南骏竹春律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：曹艳昭，云南骏竹春律师事务所实习律师，特别授权代理。被告：夏锦标，男，1957年10月26日生，汉族，住广州市海珠区。委托诉讼代理人：徐柏坚，广东经国律师事务所律师，特别授权代理。被告：黄金容，女，1963年2月7日生，汉族，住广州市海珠区。委托诉讼代理人：徐柏坚，广东经国律师事务所律师，特别授权代理。被告：陈惠堂，男，1956年7月24日生，汉族，身份证登记住址：广州市越秀区。原告刘祖惠与被告夏锦标、黄金容、陈惠堂民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘祖惠的委托诉讼代理人陈改莲、曹艳昭、被告夏锦标、黄金容共同的委托诉讼代理人徐柏坚到庭参加了诉讼。被告陈惠堂经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。原告刘祖惠向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令三被告连带偿还原告借款本金1000000元，并自2018年9月1日起以月息2%向原告支付借款利息直至全部借款还清之日止；2、请求判令原告刘祖惠对被告夏锦标、黄金容所提供抵押的位于广东省广州市番禹区洛浦街洛溪新城芳华花园洛涛居南区XX幢之三XX商业用房享有优先受偿权；3、本案诉讼费用、担保费、保全费、律师费等由三被告承担。事实与理由：2016年4月5日，被告黄金容、夏锦标因资金需要向原告提出借款1000000元的请求，双方就借款一事达成一致意见，并签订了《借款合同》，由原告刘祖惠向被告夏锦标、黄金容提供借款1000000元，借款期限为2年零8个月，即自2016年4月5日起至2018年12月31日止，利息为中国人民银行同期基准利率的三倍（即6%/年÷12×3=1.5%/月）。利息计至全部借款还清之日。为保证如期还款，被告夏锦标、黄金容用其二人共同所有坐落于广东省广州市番禺区洛浦街洛溪新城芳华花园洛涛居南区XX幢之三XX号的商业用房（《房屋所有权证号》：粤（2017）广州市不动产证明第07XXXX8号）作为抵押担保，抵押担保的范围包括本金、利息以及所有实现债权的费用。为确保《借款合同》和《抵押合同》的有效性，原告与被告于2017年办理了抵押登记（产权登记字号：201XXXXX2，抵押编号：2XXXX6）。被告陈惠堂作为该《借款合同》丙方为借款本金、利息以及所有实现债权的费用提供了连带责任保证担保。该《借款合同》第六条明确约定“违约责任”，即“1、甲方如当月不依约支付给乙方利息，乙方有权按出借款壹佰万的百分之二(即2%)计算向甲方收取违约金。甲方同意如不依约当月支付乙方利息，接受乙方提出的百分之二（即2%）违约金；2、甲方如连续二个月未按合同约定支付利息给乙方，依法有权提前终止合同，并追讨甲方违约责任；3、借款日期到，甲方应依约日期一次性将本息还给乙方。如甲方不依约还款并超过还款日期10日内（还款利息依上结算），甲方同意清空上述抵押房屋（双方委托第三方房屋评估机构)转交给乙方处置，协助办理房屋过户手续，并对乙方承担一切合理的经济损失责任”。第七条“保证条款”，即“本合同在履行过程中，如出现甲方违约,乙方根据丙方担保函的内容，有权对担保连带责任保证人丙方追讨因甲方违约造成乙方的一切经济损失责任”。原告自2018年9月起多次向被告打电话、发短信催讨债务，但被告置若罔闻，多次追债无门的情况下，2018年11月14日，原告向被告打电话、发短信并且邮递一份《催收&通知函》，函件内容为：“特致函贵方，望贵方充分考虑本纠纷的利弊得失，于收到本函3日内依约履行合同义务。若三日后，你仍未履行合同义务，我方将依法解除合同并要求贵方赔偿我方损失”。2018年11月19日，被告收到该函件，却并未作出任何回应，原告已尽到通知解除合同的义务。自2018年9月起，被告再未依约支付给原告利息，已构成违约，《借款合同》所附解除条件成立。为保护原告的合法权益，现依法向法院提起诉讼，恳请法院支持原告的诉讼请求。被告夏锦标、黄金容辩称，被告夏锦标、黄金容不认识原告，是被告陈惠堂以前就和原告相识，被告夏锦标、黄金容和原告都是被被告陈惠堂欺骗的，被告陈惠堂说在湖南有个矿需要钱，被告夏锦标、黄金容之前借了70多万给被告陈惠堂，后被告陈惠堂又让被告夏锦标、陈惠堂借给其1000000元，被告夏锦标、黄金容说没有钱，被告陈惠堂就介绍被告夏锦标、黄金容向原告借款，利息由被告陈惠堂支付。被告夏锦标、黄金容就与原告签订了《抵押借款合同》，变成被告夏锦标、黄金容向原告借款，被告陈惠堂是担保人。借款后，原告转了750000元给被告夏锦标、黄金容，2017年1月30日之后被告陈惠堂又把利息打给被告黄金容，利息就变成15000元，利息增加是因为原告又打给了被告陈惠堂250000元，被告夏锦标、黄金容没有收到过这250000元。2015年8月17日，原告说被电信诈骗需要钱，被告黄金容支付过原告30000元，该款应当抵扣本金。被告陈惠堂经本院依法送达起诉状副本及开庭传票，未到庭应诉，亦未向本院提交书面答辩。原告刘祖惠为支持其诉讼主张，向本院提交了以下证据材料：一、《抵押借款合同》、《不动产登记证明》、金穗借记卡明细对账单、银行卡存款业务回单、中国农业银行回单、记账本、中国农业银行银行卡交易明细清单，欲证实：1、《抵押借款合同》约定：借款本金为1000000元正，利息为月息1.5%，违约金为本金之2%，涉案本息1060000元正；2、《抵押借款合同》约定，若被告连续两个月未支付利息，原告有权解除合同；3、《抵押借款合同》约定：被告夏锦标、黄金容夫妇二人以二人共同共有的房屋作为抵押，并于2017年办理了抵押登记；4、《抵押借款合同》约定：被告陈惠堂作为连带责任保证人，保证范围为：借款本金及利息、违约金及违约损失等费用。经质证，被告夏锦标、黄金容对该组证据材料没有意见，表示750000元打到被告黄金容账户予以认可，250000元是没有打到被告黄金容账户的，但也认可250000元的借款，也是按照1000000元的利息标准来支付利息的，认可利息付到2018年8月。二、2018年11月5日打印的银行流水账单，欲证实原告名下农行尾号为5871的账户2018年8月31日收到借款利息15000元，此后，被告已经连续二个月未支付任何利息，该《借款合同》所附解除条件已经成就。经质证，被告夏锦标、黄金容对该证据材料没有意见。三、电话录音内容、《通知函》、EMS快递存单及签收回执，欲证实原告已通知被告，因被告逾期不支付利息，原告要求解除合同，并由三被告向原告赔偿经济损失。经质证，被告夏锦标、黄金容表示录音听不清楚，被告夏锦标、黄金容是按照1000000元的本金来支付利息的。四、委托合同、律师费发票，欲证实原告为实现债权支付律师费30000元。经质证，被告夏锦标、黄金容对该证据材料没有异议，但不同意支付律师费，认为合同上没有写明律师费。对于原告刘祖惠提交的以上证据材料，被告陈惠堂未到庭质证。被告夏锦标、黄金容为支持其答辩主张，向本院提交了以下证据材料：一、网上银行电子回单，欲证实被告夏锦标、黄金容收款后把款打给了被告陈惠堂的妻子郭韵仪。经质证，原告对该证据材料的真实性认可，关联性不认可。二、网上银行电子回单，欲证实被告夏锦标、黄金容于2015年8月17日汇款30000元给原告。经质证，原告表示当时是被告陈惠堂说他打钱给原告，原告不知道是谁打的款，原告没有见到钱就被电信诈骗的人转走了。在备注上写的是刘祖惠救助款，不认可，这30000元不应该扣除。三、结婚证复印件，欲证实被告夏锦标、黄金容是夫妻。经质证，原告对该证据材料予以认可。对于被告夏锦标、黄金容提交的以上证据材料，被告陈惠堂未到庭质证。被告陈惠堂经本院依法送达举证通知（一）、举证通知书（二），未向本院提交证据材料。通过以上当事人的举证、质证，本院认为，原告提交的证据材料一，证据材料二，本院对真实性予以确认。原告提交的证据材料三，本院通过该组证据确认原告进行过催款的事实。原告提交的证据材料四，本院对真实性予以确认。被告夏锦标、黄金容提交的证据材料一，原告对真实性无异议，本院对真实性予以确认。被告夏锦标、黄金容提交的证据材料二，因该电子回单上摘要部分载明的内容是“差旅费”，故本院对其与本案的关联不予确认。被告夏锦标、黄金容提交的证据材料三，原告予以认可，本院予以确认。本院经审理认定事实如下：2014年12月30日，原告向被告黄金容账户存入750000元。2017年9月13日，被告夏锦标、黄金容作为借款人（甲方）、原告作为出借人（乙方）、被告陈惠堂作为连带责任保证人（丙方）签订了一份《抵押借款合同》。合同约定由乙方出借给甲方1000000元，甲方自愿用自有财产，即位于广州市番禺区大石镇洛溪新城芳华花园洛涛居南区XX幢之三XXX号房屋抵押给乙方作为借款担保，乙方已于2016年4月5日全部付齐1000000元给甲方，借款期限2年零8个月。借款期限为2016年4月5日至2018年12月31日止。借款利息为月息1.5%，每月最后一天为月结算利息日，同日一次性付清当月利息给乙方，利息打入乙方指定银行账户。甲方如当月不依约支付利息，乙方有权按出借1000000元的百分之二，即2%计算向甲方收取违约金。如连续二个月未支付利息，乙方有权提前终止合同。借款日期到，甲方应依法一次性将本息还给乙方，若甲方不依约还款并超过还款日期10日内，甲方同意清空抵押房屋（双方委托第三方房屋评估机构）转交乙方处置。如甲方违约，乙方有权对担保连带责任保证人丙方追讨甲方违约造成乙方的一切经济损失。庭审中，原告提交的粤（2017）广州市不动产证明第07XXXX8号《不动产登记证明》显示，广州市番禺区洛浦街洛溪新城芳华花园洛涛居南区XX幢之三XXX号房屋（产权登记字号：2XXXXXX2）已办理了抵押登记（抵押编号：20XXXXX6），载明的权利人为原告，义务人为被告夏锦标、黄金容，载明的债权数额为1000000元。2019年1月4日，原告诉至本院，要求被告夏锦标、黄金容归还借款1000000元，按月利率2%的标准支付自2018年9月1日起至还清款项之日止的利息，请求法院确认原告享有对抵押房屋的优先受偿权，由被告陈惠堂承担连带保证责任，并由三被告承担诉讼费、保全费、保全担保费及律师费。本案受理后，本院向三被告依法送达了应诉材料及开庭传票，被告陈惠堂经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。庭审中，原告主张借给被告夏锦标、黄金荣的1000000元借款中，其中有750000元是存入被告黄金容账户，对于剩余250000元借款，原告表示其中有130000元是原告转给被告陈惠堂的儿子陈文灏收取的，另有120000元系通过与被告陈惠堂对相关债权债务结算后确认的金额，被告陈惠堂表示把该120000元拨给被告夏锦标使用。庭审中，被告夏锦标、黄金容认可借款金额为1000000元，表示利息也是按照1000000元的本金来支付的，对原告主张的利息付至2018年8月也予以认可。被告夏锦标、黄金容同时主张，原告被电信诈骗曾让被告转款，被告黄金容曾于2015年8月17日支付给原告30000元，该款应当在本案中予以冲抵。对于该笔款项，原告认为与本案无关，不应当扣减。本院认为，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条规定：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，原告主张出借给被告夏锦标、黄金容1000000元并提交了相关证据。从原告提交的《抵押借款合同》内容看，该合同已明确1000000元的借款已经付齐，《不动产登记证明》载明抵押房产担保的债权数额为1000000元，而在庭审中，被告夏锦标、黄金容也认可向原告借款1000000元的事实，并表示系按照1000000元本金支付的利息，故本院对原告主张的借款给被告夏锦标、黄金容1000000元的事实予以确认。从《抵押借款合同》的内容看，借款期限截止至2018年12月31日，故在无证据表明被告归还过借款本金的情况下，被告夏锦标、黄金容应当归还原告借款本金1000000元。对于原告主张的利息，从《抵押借款合同》的约定看，约定的借款利率为月利率1.5%，同时，约定了未按月付息应支付借款总额2%的违约金，原告因此主张按月利率2%的标准支付利息。但本院认为，利息和违约金属于不同的赔偿项目，违约金的赔偿标准不能适用于利息的标准，亦不能将违约金在利息中进行累加计算。因此，在双方对利息已有明确约定的情况下，本院确认本案利息标准为月利率1.5%。庭审中，原告及被告夏锦标、黄金容均认可利息付至2018年8月，故本院认为，本案中，被告夏锦标、黄金容除应归还原告借款本金1000000元外，还应当按照月利率1.5%的标准计算向原告支付自2018年9月1日起至还清款项之日止的利息。对于原告主张的保全费、保全担保费，因原告未提交证据证实，本院不予支持。对于原告主张的律师费，本院认为，在《抵押借款合同》中并无由被告承担律师费的明确约定，故本院对原告主张的律师费不予支持。本案中，被告陈惠堂作为连带责任保证人在《抵押借款合同》上签字，由于双方未约定保证期间，故按照法律规定，保证期间为主债务履行期限届满之日起六个月内。现原告于2019年1月向本院提起诉讼，尚在保证期间内，故被告陈惠堂对被告夏锦标、黄金容负担的本案债务应当承担连带保证责任，被告陈惠堂承担保证责任后，有权向被告夏锦标、黄金容追偿。本案中，被告夏锦标、黄金容借款时用其所有的广州市番禺区洛浦街洛溪新城芳华花园洛涛居南区XX幢之三XXX号房屋进行担保，并办理了抵押登记，故本院确认作为抵押权人的原告对抵押房屋拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。被告陈惠堂经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院缺席审理并判决，符合法律的规定。综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第二十六条、第三十三条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告夏锦标、黄金容承担连带责任，于本判决生效之日起十五日内归还原告刘祖惠借款本金1000000元，并以1000000元为计息基数，按照月利率1.5%的标准计算向原告刘祖惠支付自2018年9月1日起至还清款项之日止的利息；二、由被告陈惠堂对被告夏锦标、黄金容负担的前款债务承担连带保证责任，于本判决生效之日起十五日内支付原告刘祖惠。被告陈惠堂承担保证责任后，有权向被告夏锦标、黄金容追偿；三、原告刘祖惠对被告夏锦标、黄金容所有的位于广州市番禺区洛浦街洛溪新城芳华花园洛涛居南区XXX幢之三XX号房屋（产权登记字号：2XXXXX2、抵押编号：2XXXXX6）拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；四、驳回原告刘祖惠的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费6900元（已减半收取，已由原告刘祖惠预交），由原告刘祖惠负担900元，由被告夏锦标、黄金容、陈惠堂负担6000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。审判员  王静波二〇一九年三月二十八日书记员  吴 维