福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0102民初3963号 原告:林青，女，汉族，1969年5月22日出生，住福州市晋安区。 委托诉讼代理人:朱延风，福建八闽律师事务所律师。 被告:林毅，男，汉族，1964年4月6日出生，住福州市鼓楼区。 被告:赵耘，女，汉族，1971年4月6日出生，住福州市仓山区。 委托诉讼代理人：陈丽萍、陈宗文，北京大成（福州）律师事务所律师。 原告林青与被告林毅、赵耘侵权责任纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告及其委托诉讼代理人朱延风，被告林毅、赵耘及其委托诉讼代理人陈丽萍、陈宗文到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求:1.判令两被告连带返还原告已实际出资的购房款本金1036209元以及连带赔偿原告因合伙购房协议被单方解除所造成的可得利益损失2463791元；2.判令被告承担诉讼费用。事实和理由：原告与被告林毅系兄妹关系，与被告赵耘系姑嫂关系。原告与被告林毅长期合伙承包经营娱乐业至今。2006年10月，原、被告兄妹因扩大经营急需资金，双方共同商定将原、被告兄妹之前已共同投资购买、并以原告名义进行产权登记的坐落福州市晋安区森林公园内古城山庄古松花园60＃楼独栋别墅对外置换。2007年9月16日，原、被告兄妹决定利用已售卖别墅的部分款项，合资购置位于福州市仓山区“中天金海岸”1＃地1期22座104单元，为此，以原告名义与开发商签订了“购房认购单”，原告当场上交了购房定金5万元，2007年12月10日，原告从自己户名的工行账户将原、被告合伙购房的首付款636019元汇入开发商天泽房地产公司账户。其后，原告因按揭申请迟延原因，原、被告兄妹共同商定由被告赵耘作为购房代表向中行申办按揭。自2007年9月16日至2018年1月10日，原告通过现金回单和银行转账等方式，按月汇入被告赵耘名下用以归还“中天金海岸”1＃地1期22座104单元银行按揭款，连同原告前期已交购房定金和首付款，总计汇出人民币2072419元。2017年5月，原告在得知被告赵耘因与原告母亲共同生活产生矛盾，私下欲通过麦田中介盗卖掉该房产以便迫使原告母亲搬离，原告遂去麦田中介公司声明其中合伙共有利害关系并力图阻止被告赵耘的违约盗卖行为。2018年2月，被告赵耘强行将“中天金海岸”1＃地1期22座104单元断水断电，原告方才得知被告赵耘之前私下恶意将该单元盗卖过户给了非善意第三人，致使原告与被告林毅之间已实际履行至今的合伙购房协议被被告赵耘以盗卖方式强行解除，目前，原告年迈母亲在购置房104单元内因长期24小事停水停电，生活举步维艰。原告认为，两被告在婚姻存续期间与原告合伙购房并用于家庭成员之间共同生活的客观事实清晰明了，依法对外应连带赔偿因被告赵耘个人的盗卖行为给合伙债权人原告所造成的全部经济损失。特依据合同约定和法律规定诉请法院支持原告上述主张，保护当事人依法享有的民事合法权益。 被告林毅辩称，原告所述属实，无异议。 被告赵耘辩称，原告的诉求缺乏事实与法律依据，应予以驳回。一、被告赵耘并未与原告达成过任何书面或口头的借用被告赵耘名义为原告买房的协议，至于合伙起码应该具备的合伙当事人、合伙份额、各方基本权利义务等更无相应约定，原告单方主张与被告林毅合伙购房且各占一半的合伙份额等，没有任何依据。原告也无证据证明合伙购房以及借用被告赵耘名义购房的事实。目前两被告正在离婚纠纷诉讼中，原告与被告林毅兄妹间自认的事实，没有证明力，不应采信。二、原告的证据不能证明其所主张的支付了讼争房产的全部或大部分款项，更不能证明支付的款项就是合伙借用被告赵耘名义买房而支付的款项。三、事实上，原告以自己的银行卡及第三人的银行卡掌管被告林毅2006年起至今多年经营娱乐场所的收入，所谓的支付购房款及按揭月供也仅仅是按被告林毅指示安排支配被告林毅的资金而已，原告除支付部分房款外，还根据被告林毅的指示以其个人银行卡和第三人邹建荣等银行卡向被告赵耘支付车贷、女儿林畅的教育培训费、家庭开支的款项。这也进一步证明原告掌管被告林毅资金以及以该资金支付被告林毅与被告赵耘家庭开支的事实。四、被告林毅在2016年11月就出具书面说明，确认讼争房产并非被告林毅与原告合伙购买，而是被告赵耘个人所有。综上所述，原告证据不能证明其与被告林毅合伙购买讼争房产以及占用合伙房产50%合伙份额的事实、更不能证明借用被告赵耘名义合伙购买讼争房产、不能证明支付了讼争房产的全部房款或大部分房款，恰恰相反，原告至少自2006年起至今多年来掌管被告林毅经营娱乐场所的收入，原告以该掌管的资金向被告林毅、赵耘支付房款、子女教育培训费、家庭开支等，合情合理。恳请法庭查明事实，准确适用法律，依法驳回原告的诉讼请求。 本院经审理查明，2007年9月16日，原告与开发商签订一份《购房认购单》约定，买受人原告购买“中天金海岸”四期22号Ａ型104单元，面积223.23平方米，单价10465元，总价2336102元；定金50000元，实收现金；同意于2007年10月18日前交清首付。2007年12月10日，原告通过银行转账636019元至天泽房地产公司账户。原告从2008年1月10日起至2018年1月10日止，陆续转款共计1362400元至被告赵耘账户。2017年11月15日，坐落于福州市仓山区中天金海岸1＃地一期22＃楼104复式单元产权登记在被告赵耘名下。庭审中，被告赵耘称上述房产已于2017年12月7日以500万元卖给案外人王嘉；原告向被告赵耘提问，讼争房屋的房贷还了多少钱，被告赵耘称没有统计不回答。原告与被告林毅系兄妹关系，被告林毅与被告赵耘系夫妻关系。 另查，被告赵耘提交的由被告林毅与被告赵耘签名的《说明》载明：“（第一段）经协商林毅所经营的夜总会的债务及民间借贷等均由林毅个人承担与赵耘无关。（第二段）赵耘于2016年3月26日购买了仓山区金山街道滨州路150号红海园三期（原香江红海园二期）1＃楼106单元，榕房权证:ＦＺ字第××号，由于该房的购房款及每月房贷均由赵耘的父母出资，因此该房屋的所有权归赵耘一人所有不属夫妻共有财产与林毅无关。（第三段）赵耘名下的仓山区金山街道金桔路278号中天金海岸1＃地一期22＃楼104单元属赵耘个人所有不属夫妻共有财产与林毅无关。”原告与被告林毅对该《说明》持有异议，被告林毅称《说明》中的第一段及第三段系被告赵耘事后添加。原告申请就《说明》中第一段及第三段打印文字内容是否为事后添加进行司法鉴定。经随机摇号方式确定由福建省丽兴司法鉴定中心对《说明》中第一段及第三段打印文字内容是否为事后添加进行鉴定。2018年10月12日，福建省丽兴司法鉴定中心于作出《退件函》内容为：当事人提出无法提供检材《说明》原件，该案无法进入鉴定程序，现将该案相关材料复印件（十五张）退回贵院。经原、被告质证，原告认为在开庭审理中，被告赵耘向法庭提交了《说明》原件，且与复印件进行了核对存档在卷，被告赵耘无理拒绝提供原件应当视为《说明》原件系伪造，被告赵耘依法应当承担作伪证的法律后果。被告林毅要求被告赵耘必须将《说明》原件拿出来做鉴定。被告赵耘称《说明》原件找不到了，所以无法提供原件进行鉴定，还是不同意鉴定。 本院认为，对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实存在。《购房认购单》、《现金存折》、《现金客户回单》、《个人同城跨行转账》、《房地产权证》、《家庭户籍证明》等证据之间相互印证，故本院对上述证据的真实性予以确认。由于讼争房产的大部分价款由原告支付，故原告和被告林毅、赵耘之间的合资买房事实存在高度可能性，被告赵耘虽对上述部分证据的关联性、合法性和真实性存在异议，虽然讼争房产登记在被告赵耘名下，但其并未举证证明支付购房款的事实，被告赵耘提供的《说明》因其拒不提供原件配合司法鉴定，应承担不利后果，被告林毅对合资买房不持异议，本院依法认定原告与被告林毅、赵耘之间存在合资买房的事实。原告作为讼争房产的实际出资人之一，应享有实际房屋权益。被告赵耘称于2017年12月7日将讼争房产以500万元出售给他人，原告诉请两被告连带返还原告已实际出资的购房款本金1036209元，因被告林毅、赵耘系夫妻关系，应共同返还原告已实际出资的购房款本金1036209元。原告诉请被告林毅、赵耘赔偿原告因合伙购房协议被单方解除所造成的可得利益损失2463791元，根据《中华人民共和国侵权责任法》第十九条规定:“侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。”因原告未能提供可得利益2463791元的依据及计算方式，鉴于原告已出资购房款1036209元和讼争房产以500万元出售，故原告该诉请酌定为80万元。综上，依照《中华人民共和国侵权责任法》第八条、第十五条、第十九条、第二十条、《中华人民共和国婚姻法》第四十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百零八条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下: 一、被告林毅、赵耘于本判决生效之日起十日内返还原告林青已实际出资的购房款本金1036209元及可得利益800000元； 二、驳回原告林青其他诉讼请求。 如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案诉讼费34800元，适用简易程序减半收取17400元，原告承担10000元，被告林毅、赵耘承担7400元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审判员  蒋东帆 二〇一九年三月十三日 书记员  许 琰 附相关法律条文： 《中华人民共和国侵权责任法》 第八条二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。 第十五条承担侵权责任的方式主要有： （一）停止侵害； （二）排除妨碍； （三）消除危险； （四）返还财产； （五）恢复原状； （六）赔偿损失； （七）赔礼道歉； （八）消除影响、恢复名誉。 以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。 第十九条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。 第二十条侵害他人人身权益造成财产损失的，按照被侵权人因此受到的损失赔偿；被侵权人的损失难以确定，侵权人因此获得利益的，按照其获得的利益赔偿；侵权人因此获得的利益难以确定，被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致，向人民法院提起诉讼的，由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。 《中华人民共和国婚姻法》 第四十一条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第一百零八条对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实存在。 对一方当事人为反驳负有举证证明责任的当事人所主张事实而提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，认为待证事实真伪不明的，应当认定该事实不存在。 法律对于待证事实所应达到的证明标准另有规定的，从其规定。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。