福建省厦门市湖里区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0206民初792号 原告：厦门宝升商贸有限公司，住所地福建省厦门市湖里区圆山北里兴隆新村18#603室。 法定代表人：李剑将，该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：郭跃元，福建天衡联合律师事务所律师。 被告：李进，男，1982年11月19日出生，汉族，住四川省南江县。 被告：李翠义，男，1959年8月7日出生，汉族，住四川省南江县。 原告厦门宝升商贸有限公司（以下简称宝升公司）与被告李进、李翠义建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序,公开开庭进行了审理。原告宝升公司的委托诉讼代理人郭跃元到庭参加诉讼，被告李进、李翠义经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 宝升公司向本院提出诉讼请求：1.解除宝升公司与李进、李翠义于2015年5月10日签订的《租赁合同》；2.李进、李翠义共同向宝升公司支付尚欠的租金(截至2018年10月9日的租金为144674.52元，自2018年10月10日起的租金按钢管每日0.007元/米、扣件每日0.003元/套、顶托每日0.01元/个、套筒每日0.01元/个、工字钢每日0.03元/米的标准计至《租赁合同》解除之日)，并支付逾期付款违约金（按每日万分之五的标准暂计至2018年10月9日为111403.49元，应计至实际付清租金之日止）；3.李进、李翠义立即向宝升公司返还尚欠的钢管5295米及扣件1063套，若不能返还，则应按合同约定赔偿损失84740元；4.李进、李翠义立即向宝升公司支付装车费1391元、材料清理费57350.88元；5.李进、李翠义立即向宝升公司支付自合同解除次日起至实际返还钢管、扣件之日或赔偿钢管、扣件损失之日的使用费（按钢管每日0.007元/米、扣件每日0.003元/套的标准计算）。事实和理由：2015年5月10日，以宝升公司为甲方，李进、李翠义为乙方的双方签订《租赁合同》，约定由乙方向甲方租赁钢管、扣件等配件，租金的支付方式为次月10日前结清，若逾期支付，乙方应支付违约金，违约金按日千分之一计取；若出现租赁物的损坏应由乙方承担赔偿责任；因违约方违约发生诉讼的，败诉方应承担诉讼费、律师费及其他费用；等等。合同签订后，李进、李翠义于2015年5月23日至2016年7月24日期间多次向宝升公司租赁钢管、扣件等配件。根据合同约定，李进、李翠义最迟应于2016年8月10日支付所有租金，但二人向宝升公司支付45万元租金后，长期拖欠剩余租金，且未返还全部租赁物，其行为已构成严重违约。 李进、李翠义均未作答辩。 宝升公司围绕诉讼请求分别提交了证据，李进、李翠义均未到庭质证。本院经审查，对宝升公司提交的《租赁合同》、《领物凭证》、《退物凭证》的证明力予以确认，并在卷佐证。根据已认定的证据，结合当事人的陈述，本院认定事实如下： 1.2015年5月10日，以宝升公司、李宝生为甲方，李进、李翠义为乙方的双方签订《租赁合同》，约定乙方向甲方承租钢管、扣件、顶托、套筒、工字钢，租金标准分别为：钢管每日0.007元/米、扣件每日0.003元/套、顶托每日0.01元/支、套筒每日0.01元/支、工字钢每日0.03元/米；丢失赔偿标准分别为：钢管15元/米、扣件5元/套、顶托20元/支、套筒5元/个；清理费标准分别为：钢管0.02元/米/次、扣件0.12元/套/次、顶托0.3元/支/次；租金应于次月10日前结清，若逾期支付，乙方应按日千分之一支付违约金；本协议指定的领料人为李翠义；乙方应承担提货和归还时的运输及装卸，按甲方指定场所、规格、堆叠整齐；起租时间为2个月，不足2个月按2个月计算；乙方应按照合同约定返还租赁物，超期返还的，应加倍支付租金；乙方未按照合同约定履行义务，甲方有权解除本协议，乙方应于解除通知后的三日内，归还钢管、扣件等材料，逾期未返还的，乙方应支付双倍租金，以赔偿甲方损失；等等。 2.2015年5月23日至2016年7月24日期间，李进、李翠义共向宝升公司、李宝生承租钢管346798米、扣件245310套、顶托26757根、工字钢618.5米、钢巴片50片、铁巴片150片、铁脚踏板3907片，铁跳板3420片、套筒510个及槽钢248.5米。2015年7月16日至2016年11月29日期间，李进、李翠义共向宝升公司、李宝生返还钢管341501.8米、扣件244292套、顶托27192根、工字钢834.5米、铁跳板7360片、套筒510个及槽钢34米，其中未清洗的顶托共计23820个，未清洗的扣件共计205474个。 3.2015年7月29日至2015年8月20日期间，李进、李翠义尚欠宝升公司装车费共计1391.8元。 4.庭审中，宝升公司确认李进、李翠义已支付租金45万元，分别于2015年12月10日支付5万元，于2016年5月6日支付40万元。 5.李宝生于2016年2月28日死亡，李土、李剑军、李剑将、李剑明、李春霞是其法定继承人，五人均表示案涉《租赁合同》项下的权利由宝升公司主张，其不再就案涉合同向李进、李翠义主张权利。 本院认为，李进、李翠义未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩或提供反驳证据，应视为其自愿放弃相应的抗辩权利。宝升公司、李宝生与李进、李翠义之间成立建筑设备租赁合同关系。李宝生已于2016年2月28日死亡，其法定继承人自愿放弃案涉《租赁合同》项下的权利，同意由宝升公司向李进、李翠义主张该合同权利，系对自身权利的处分，不违反法律规定，本院对此予以确认。李进、李翠义未按约定支付租金，宝升公司要求解除案涉合同，有合同依据，本院予以支持。合同解除后，李进、李翠义应及时返还尚欠租赁物并结清租金。根据查明的事实，未返还的钢管共计5296.2米（346798米-341501.8米）、扣件共计1018套（245310套-244292套）。宝升公司主张尚欠钢管5295米，未超过实际未返还钢管数量，本院对此予以支持，但尚欠扣件数量应为1018套。结合查明的租赁物交付、返还情况，截至法庭辩论终结前即2018年10月9日应付租金合计591265.95元（详见附表），扣除李进、李翠义已付的租金45万元，截至2018年10月9日尚欠租金共计141265.95元，之后的租金应按照双方约定的租金标准计至合同解除之日。李进、李翠义未按约定支付租金，宝升公司要求二人按日万分之五支付违约金，依据充分，也未超过合同约定的违约金计算标准，本院对此予以支持，但应支付截至法庭辩论终结前即2018年10月9日已到期租金的违约金。结合查明的租金计算标准和租赁物交付、返还情况，截至2018年10月9日已到期租金合计589700.99元（详见附表），扣除李进、李翠义已付的租金45万元，尚欠租金共计139700.99元。结合应付及已付租金、约定的违约金标准计算，截至2018年10月31日的违约金合计82803.54元，2018年11月1日起的违约金应以139700.99元为基数，按日万分之一的标准计至实际付款之日。宝升公司主张若李进、李翠义未能返还尚欠租赁物，则应按照钢管每米15元、扣件每套5元的标准赔偿损失，有合同依据，本院予以支持，但应按照实际尚欠的钢管、扣件数量计算。合同解除后，承租人未及时返还租赁物的，应承担占用期间的使用费，具体标准可参照双方约定的租金标准计算。因此，宝升公司要求李进、李翠义按双方约定的租金标准支付合同解除次日起至返还钢管、扣件之日或赔偿相应损失之日的使用费，理由充分，本院予以支持。宝升公司主张清理费，依据充分，本院予以支持。根据查明的未清洗租赁物情况和合同约定的清理费计算标准，尚欠清理费共计31802.88元（0.3元/支/次×23820个+0.12元/套/次×205474套）。宝升公司主张装车费1391元，依据充分，本院予以支持。李进、李翠义经本院传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利，本院依法缺席审理与判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第一百一十四条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下： 一、解除厦门宝升商贸有限公司与李进、李翠义于2015年5月10日签订的《租赁合同》； 二、李进、李翠义应于本判决生效之日起十日内返还厦门宝升商贸有限公司钢管5295米、扣件1018套，或在返还不能的情况下，按照钢管每米15元、扣件每套5元的标准以及实际尚欠的数量折价赔偿厦门宝升商贸有限公司损失； 三、李进、李翠义应于本判决生效之日起十日内向厦门宝升商贸有限公司支付拖欠的租金（截至2018年10月9日拖欠的租金合计141265.95元,2018年10月10日起租金按钢管每日0.007元/米、扣件每日0.003元/套的标准，按照实际尚欠的钢管、扣件数量计至合同解除之日）及违约金（截至2018年10月31日的违约金为82803.54元，2018年11月1日起的违约金以截至2018年10月9日已到期未付租金139700.99元为基数，按日万分之五的标准计至实际付款之日）； 四、李进、李翠义应于本判决生效之日起十日内向厦门宝升商贸有限公司支付未还的钢管、扣件的使用费（按钢管每日0.007元/米、扣件每日0.003元/套，从合同解除次日起按实际未还的钢管、扣件数量计至实际返还钢管、扣件之日或赔偿损失之日）； 五、李进、李翠义应于本判决生效之日起十日内向厦门宝升商贸有限公司支付清理费31802.88元、装车费1391元。 六、驳回厦门宝升商贸有限公司的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7293元，由厦门宝升商贸有限公司负担1090元，李进、李翠义负担6203元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。 审 判 长  黄佳丽 人民陪审员  吴曼芬 人民陪审员  石延庆 二〇一九年三月十五日 书 记 员  肖靖雯 附页： 本案适用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 …… 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 本案执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 附件： 2015年5月至2018年10月9日期间应付租金清单：                            时间                               每月应付租金（元）_                       2015年5月_1568.99 __2015年6月_12211.91 __2015年7月_22552.55 __2015年8月_51379.30 __2015年9月_63526.15 __2015年10月_75624.48 __2015年11月_61375.67 __2015年12月_46432.90 __2016年1月_42965.88 __2016年2月_35887.68 __2016年3月_36381.61 __2016年4月_26740.57 __2016年5月_17886.79 __2016年6月_14485.18 __2016年7月_14140.16 __2016年8月_14054.12 __2016年9月_13530.37 __2016年10月_8649.78 __2016年11月_4665.49 __2016年12月_1243.95 __2017年1月_1243.95                                                     2017年2月                       1123.57                                             2017年3月                       1243.95                                             2017年4月                       1203.82                                             2017年5月                       1243.95                                             2017年6月                       1203.82                                             2017年7月                       1243.95 __2017年8月_1243.95                                             2017年9月                       1203.82                                             2017年10月                       1243.95                                             2017年11月                       1203.82                                             2017年12月                       1243.95                                             2018年1月                       1243.95                                             2018年2月                       1123.57                                             2018年3月                       1243.95                                             2018年4月                       1203.82                                             2018年5月                       1243.95                                             2018年6月                       1203.82                                             2018年7月                       1243.95                                             2018年8月                       1243.95                                             2018年9月                       1203.82                                             2018年10月1日-10月9日                       361.15