广西壮族自治区钦州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂07民终85号 上诉人（一审原告）：张德凤，女，1964年10月8日出生，汉族，住浦北县。 上诉人（一审原告）：伍尚余，男，1960年1月1日出生，汉族，住浦北县。 委托诉讼代理人：叶忠广，广西港天律师事务所律师。 上诉人（一审被告）：刘家玉，女，1980年5月20日出生，住浦北县。 委托诉讼代理人：陈书翰，浦北县福旺镇法律服务所法律工作者。 上诉人张德凤、伍尚全与上诉人刘家玉不当得利纠纷一案，浦北县人民法院于2018年10月31日作出（2018）桂0722民初1633号民事判决。宣判后，一审原告张德凤、伍尚余；一审被告刘家玉均不服判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人张德凤及其委托诉讼代理人叶忠广，上诉人刘家玉的委托诉讼代理人陈书翰到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 张德凤、伍尚余一审诉称：俩人是夫妻关系。为开拓生活门路，发展养鸡业，2012年间，我方经张德凤的亲生父张祖耀（国有东方农场关圹岭7号剑麻山的家庭承包户）及亲表姐杨佰英（上述剑麻山的接包方）的同意，雇请泉水镇横流村委会水鸣滩村的吴正文，在该剑麻岭范围内平整三幅鸡栏屋场地，并自资构建了水泥柱、杉木行条、角子、石棉瓦面结构的鸡棚两条（间），面积约400多平方米，用水泥铺好了两条鸡棚的地板，构建两条鸡棚共用去杉木行条75条、杉木角子65条、水泥瓦（石棉瓦）230块、2,3米高的水泥柱15条、3.8米高的水泥柱30条；两条鸡棚建好后，并已饲养有项鸡七千多只。至2014年间，我方因其他事务缠身，不便对该鸡场进行管理，经与张黄镇木根村的饲料老板何裕强(老何二）口头协商，以每条鸡棚每年2000元租金（2条鸡棚每年共4000元），将2条鸡棚（含另一幅未铺好水泥板的场地）按原状租给何裕强养鸡使用。何裕强并已支付了2014年和2015年的两年租金8000元，尚欠2016年和2017年的两年租金未有支付。至2017年10月，因张黄镇政府建设工业园区的需要，对我方两条鸡棚所在的国有东方农场关圹岭7号剑麻山岭进行征收使用，属我方建造所有的两条鸡棚等设施因此被征拆。张黄镇政府组织清点核算，被征拆鸡棚等设施共应得补偿为45599.15元，其中两条鸡棚应得的补偿金为28061.95元。张黄镇政府在没有分清鸡棚等设施材料属谁所有且没有告知我方的情况下，便将被征拆设施的补偿款45599.15元支付给对方。我方也曾因此到张黄镇政府提出异议而引起纠纷，案经张黄镇政府综治办及司法所调解未果。座落在关圹岭7号剑麻山的两条鸡棚等设施，是我方建造的特定物，依法享有被征拆物和补偿金的权利；对方没有任何事实和法律根据取得这些被征拆物和补偿金，其恶意取得不当利益，致我方合法权益受侵害。请求：一、判令刘家玉立即返还位于张黄镇学堂村委会国有东方农场新东队关圹岭7号剑麻山范围内被征拆鸡棚的补偿金28061.95元给张德凤、伍尚余；二、本案的案件受理费由刘家玉承担。 刘家玉答一审辩称，我方租用对方的剑麻岭是事实，但是到我方使用的时候已经是破烂了，有个鸡棚的篷布没有了，另一个鸡棚有几块破烂的石棉瓦而已。后来是我方重新购买石棉瓦和篷布雇请亲戚朋友建设的；我方建设的鸡棚经政府征地组核实是我方所有的才把补偿款打入我方银行卡的，与对方无关。本案是鸡棚补偿款，不是征地补偿款，对方的诉请没有事实和法律依据，请求法院驳回张德凤、伍尚余的诉讼请求。 浦北县人民法院审理查明：张德凤、伍尚余是夫妻关系。为开拓生活门路，发展养鸡业，2010年清明前，张德凤、伍尚余雇人在权属国有东方农场关圹岭7号剑麻山范围内平整三幅鸡栏屋场地，并自资构建了水泥柱、杉木行条、角子、石棉瓦面和蛇皮胶纸结构的鸡棚两条（间）。之后，张德凤、伍尚余因其他事务缠身，不便对该鸡场进行管理，经与张黄镇木根村的饲料老板何裕强(老何二）口头协商，将2条鸡棚租给何裕强养鸡使用。何裕强又将2条鸡棚转租给刘家玉使用。期间的2013、14年许，刘家玉将之维修、加固搭建,一直使用到2017年。2017年期间，因张黄镇政府建设工业园区的需要，对该2条鸡棚所在的国有东方农场关圹岭7号剑麻山岭进行征收使用，该2条鸡棚等设施因此被征拆。张黄镇政府组织清点核算，被征拆的2条鸡棚应得的补偿金为28061.95元。之后，张黄镇政府便将被征拆设施的补偿款45599.15元（含被征拆的2条鸡棚应得的补偿金28061.95元）支付给了刘家玉。张德凤、伍尚余因此到张黄镇政府提出异议而引起纠纷，案经张黄镇综治办及司法所调解未果。2018年8月13日，张德凤、伍尚余向本院提起诉讼。 浦北县人民法院认为，国有东方农场关圹岭7号剑麻山范围内的鸡棚2条（间）是先由张德凤、伍尚余于2010年清明前自资构建的，经何裕强转租后，2013、14年许，刘家玉进行了维修加固搭建，一直使用到2017年被征拆。从2010年清明前构建到2013、14年许，历经多年的风吹日晒雨打，该2条鸡棚会有破旧损毁，张德凤、伍尚余没有充分的证据证明该2条鸡棚是完整无损地交付给刘家玉使用。刘家玉也没有证据证明该2条鸡棚已完全损毁，全部是由其出资重新构建。处理本案，只能依据公平原则，合理确定各方的权利和义务。《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条规定，因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。该2条鸡棚，双方当事人均有投入，刘家玉不能全部取得利益，多出的部分应予以返还。综合双方的利益均衡，刘家玉应将该2条鸡棚得到的补偿金28061.95元的50%返还给张德凤、伍尚余。依照《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条、第六条的规定，判决：被告刘家玉返还2条鸡棚得到的补偿金14030.98元给原告张德凤、伍尚余。 案件受理费576元，减半收取288元,由被告刘家玉负担144元，原告张德凤、伍尚余负担144元。 上述债务，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕。逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 浦北县人民法院作出上述一审判决后，一审原告张德凤、伍尚余不服，向本院提起上诉，上诉理由：被上诉人未经我方同意与何裕强签订租赁合同无效，涉案鸡棚属于上诉人所有，属于上诉人投资建成，被上诉人接手鸡棚后并没有投资改善和增加，政府征用该鸡棚的补偿款应归上诉人所有。一审认定事实不清，判决不当。请求：撤销一审判决，改判由被上诉人刘家玉退还补偿费人民币28061.95元。 上诉人刘家玉答辩：张德凤、伍尚余原来的鸡棚已经崩坏，政府征用时的鸡棚属于我方投资建成的，该鸡棚的补偿费应属我方所有。请求：撤销一审判决，请求驳回张德凤的诉讼请求。 该案在本院审理期间，上诉人张德凤、伍尚余申请证人李某达，潘某玲出庭作证。潘某玲、李某达证明：位于国有东风农场关垌岭7号的鸡棚属于张德凤建成，结构为水泥柱、石棉瓦结构，建成后一直没有变动过，除了两条鸡棚外，还有一个水井以及鸡棚屋也属于张德凤所建。 被上诉人刘家玉没有新的证据提供。 针对李某达、潘某玲的证明，上诉人张德凤、伍尚余认为，涉案的鸡棚屋，鸡棚屋、水井确由上诉人张德凤、伍尚余所建，没有变动过，证人作证，内容真实，与本案有关联性，应采信。 上诉人刘家玉质证认为，潘某玲、李某达的证明不属实，所做陈述与张德凤的陈述不一致，与政府调查的内容也不一致，不应采信。 本院认为，张德凤、伍尚余以及刘家玉在政府征用土地对地上附着物调查时，已签字确认：鸡栏屋由刘家玉所建，水井刘家玉所挖，证人李某达、潘某玲的证明与政府征用土地时所作的调查的事实不符，依法不予采信。 一审判决认定事实清楚，证据充分，二审依法予以确认。 本院查明事实与一审判决认定相一致。 本院认为，本案属于不当得利纠纷，因张德凤、伍尚余认为，位于国有东方农场关圹岭7号剑麻山范围内的鸡棚2条（间）属其投资兴建的财产，政府征用补偿费应全部归其所有而引起。该案在本院审理期间，双方当事人对涉案鸡棚先由张德凤、伍尚余投资建设，张德凤、伍尚余先出租给何裕强，何裕强约于2013、2014年，又将2条鸡棚转租给刘家玉使用的事实没有异议。上诉人张德凤、伍尚余上诉认为，对方未经我方同意与何裕强签订租赁合同无效，涉案鸡棚、鸡栏屋、水井属于上诉人投资建成，对方接手鸡棚后并没有投资改善和增加，政府征用该鸡棚的补偿款应归上诉人所有。上诉人刘家玉上诉认为，张德凤、伍尚余原来的鸡棚已经崩坏，政府征用时的鸡棚属于我方投资建成的，该鸡棚的补偿费应属我方所有。根据双方当事人的诉辩主张，本案争议焦点：刘家玉接手涉案鸡棚后，有没有对鸡棚投资建设？一审判决政府征用费各得一半是否合理？ 该案在本院庭审期间，上诉人张德凤、伍尚余辩论认为，1、涉案的鸡棚等由我方所建设，对方没有投资和增加，鸡棚的所有权属于我方，本案争议因租赁合同而引起，如果对方需要改变或增加鸡棚设施，也应经我方同意。2、刘家玉主张其对鸡棚等进行投资改建没有依据，也举不出相关的书面证据证明。3、涉案的鸡棚权属我方所有，一审判决征用补偿费各人一半，没有依据。 上诉人刘家玉辩论认为，1、政府征地过程中已经查明，鸡棚2条（间）、鸡棚屋、水井属于我方改建，对方的鸡棚的水棉瓦经风吹损害，已经损坏不存在，政府才将征用鸡棚2条（间）、鸡棚屋、水井折补款补偿给我方。2、一审判决鸡棚征用补偿费各方一半，不正确，没有依据。应全部属于我方所有。 本院评判如下，位于国有东方农场关圹岭7号剑麻山范围内的鸡棚2条（间）是先由张德凤、伍尚余于2010年清明前自资构建属实，但出租后，刘家玉进行了维修加固搭建，一直使用到2017年被征用。2017年12月7日，政府部门征用土地对该土地附着进行调查处理时，张德凤、伍尚余以及刘家玉已签字确认：鸡栏屋由刘家玉所建，水井刘家玉所挖，现争议的补偿费45599.15元（含二条鸡棚补偿费28061.95元）属于政府部门征用时，对该幅土地附着物的补偿，并由刘家玉领取，一审判决由刘家玉返还2条鸡棚得到的补偿金14030.98元给张德凤、伍尚余合理，二审依法维持，上诉人张德凤、伍尚余及上诉人刘家玉的上诉理由均不成立，各方的上诉请求依法均不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 上诉案件受理费人民币576元，由上诉人张德凤、伍尚余负担288元，上诉人刘家玉负担288元。 本判决为终审判决。 审判长  黄载文 审判员  陈明华 审判员  王英佑 二〇一九年三月十九日 书记员  陈齐慧