四川省绵阳市涪城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0703民初98号 原告：绵阳市游仙区农村信用合作联社，住所地：四川省绵阳市。 法定代表人：兰××，该社理事长。 委托诉讼代理人：肖杨，四川联衡律师事务所律师。 被告：李奉霖，女，1970年2月18日出生，汉族，住四川省三台县。 被告：李晓芳，女，1974年2月18日出生，汉族，住四川省绵阳市。 被告：绵阳怡海实业集团有限公司，住所地：四川省绵阳市。 法定代表人：黄××，该公司总经理。 委托诉讼代理人：马文冬，男，该公司员工。 原告绵阳市游仙区农村信用合作联社（以下简称游仙信用联社）与被告李奉霖、李晓芳、绵阳怡海实业集团有限公司（以下简称怡海公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月3日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告游仙信用联社的委托诉讼代理人肖杨、被告怡海公司的委托诉讼代理人马文冬到庭参加了诉讼。被告李奉霖、李晓芳经本院合法传唤，逾期无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告游仙信用联社向本院提出诉讼请求：1、被告李奉霖向原告偿还借款本金1249662.48元及截止到2018年10月19日的利息244059.9元；2、被告李奉霖向原告支付自2018年10月19日起至实际还清之日止的逾期罚息；3、被告李奉霖向原告支付违约金7.35万元；4、被告李奉霖向原告支付律师费7.5万元；5、被告李晓芳对前述债务承担连带责任；6、确认被告怡海公司抵押给原告的位于绵阳市涪城区2层195、196、204、214、215、221、222、227、228、234、235、237—341号房产予以拍卖、变卖，并确认原告在上述债权范围内享有优先受偿权；7、本案诉讼费用由被告承担。事实及理由：2015年8月10日，原告与被告李奉霖签订《个人借款合同》，约定原告向被告发放贷款490万元用于生产经营购材料，借款期限2年，月利率9‰，逾期加收50%罚息，违约金为借款本金的1.5%，并约定借款人承担出借方实现债权的各项费用。同日，原告与被告李晓芳签订《个人保证合同》，约定被告李晓芳对被告李奉霖前述490万元借款承担连带责任保证，保证期间两年。原告与被告怡海公司签订《抵押合同》，约定被告怡海公司以其名下的位于绵阳市涪城区2层195、196、204、214、215、221、222、227、228、234、235、237—341号房产对上述借款490万元及利息、罚息等其他款项提供抵押担保。此后，被告李奉霖陆续向原告偿还了部分本息，截止2018年10月19日，尚欠本金1249662.48元及利息244059.9元。为此，原告诉至本院，请求判如所请。 被告李奉霖未作答辩。 被告李晓芳未作答辩。 被告怡海公司认可原告游仙信用联社所主张的事实，请求不承担原告所主张的违约金。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。经组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 据此，本院认定如下事实：2015年7月27日，被告李奉霖向原告游仙信用联社提出《借款申请》。2015年8月10日，原告游仙信用联社（乙方）与被告李奉霖（甲方）签订《个人借款合同》一份，载明乙方向甲方提供非循环使用借款额度。甲方应将借款用于生产经营购材料。借款额度支用有效期间自2015年8月10日至2017年8月9日。贷款利率为固定月利率9.0‰。甲方未按合同用途使用贷款的，罚息利率为贷款利率上浮100%。贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。按月结息，结息日固定为每月的第20日。甲方未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用属违约情形之一。乙方的违约救济措施包括：向甲方收取违约金，本合同违约金计收方法为：按借款本金的1.5%计收。要求甲方按照对应借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。要求甲方赔偿相应损失等。乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产仪器仪表费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）均由甲方承担。同日，被告李晓芳作为甲方与乙方原告游仙信用联社签订《个人保证合同》，同意就前述借款向原告游仙信用联社提供连带责任保证，保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。保证范围为主合同项下本金490万元及利息（包括复息、罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。当日，原告游仙信用联社（乙方）与被告怡海公司（甲方）签订《抵押合同》一份，上载明由乙方为前述债务向甲方提供抵押担保。抵押财产包括位于四川省绵阳市涪城区房屋（房屋所有权证号：绵房权证监证字第××号；国有土地使用权证号：绵城国用×第1××2号）和四川省绵阳市涪城区房屋（房屋所有权证号：绵房权证监证字第××号；国有土地使用权证号：绵城国用×第1××1号）。担保范围为主合同项下本金490万元及利息（包括复息、罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。次日，被告怡海公司为原告游仙信用联社办理了位于四川省绵阳市涪城区房屋（房屋所有权证号：绵房权证监证字第××号；国有土地使用权证号：绵城国用×第1××1号）的他项权登记手续（权证号为绵房他证他权字第××号）。2015年8月12日，原告游仙信用联社向被告李奉霖发放了贷款490万元。 此后，被告李奉霖归还了部分借款本息，尚有部分款项未予归还。为此，原告游仙信用联社诉至本院，请求判如所请。经查，截止2019年2月27日，被告李奉霖下欠借款本金1,249,662.48元，利息（含罚息）317,669.60元。 另外，原告游仙信用联社主张其为案涉诉讼支出律师费7.5万元，但未提供充分地证据予以证明，本院对此不予采信。 本院认为：案涉合同均系当事人真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的强制性规定，系有效合同，原、被告均应严格按约履行各自的义务。原告游仙信用联社依约向被告李奉霖发放了贷款，被告李奉霖即负有按约还本付息的责任。现其未按期足额向原告归还借款本息，已属违约，应当向原告承担违约责任。故原告主张由被告李奉霖归还下欠的借款本金、罚息的诉讼请求成立，本院依法予以支持。原告游仙信用联社的损失已通过前述罚息得以弥补，其再行主张违约金，属重复主张，本院不予支持，依法予以驳回。关于律师费损失，原告游仙信用联社未举证证明该损失客观存在且已实际产生，本院依法予以驳回。 被告李晓芳为案涉借款提供了连带担保责任，现被告李奉霖到期未还款，原告游仙信用联社在担保期限范围内主张由其承担连带偿还责任，于法有据，本院予以支持。 被告怡海公司以登记在其在名下的位于四川省绵阳市涪城区房屋为该笔借款提供抵押担保，且办理了抵押登记。原告即依法对该房屋享有抵押权。现原告要求确认其对抵押资产变现价款享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以确认。 为此，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告李奉霖于本判决生效后十日内偿还原告绵阳市游仙区农村信用合作联社借款本金1,249,662.48元，截止2019年2月27日的利息（含罚息）317,669.60元，并承担2019年2月27日后的罚息。计算方法为：以本金1,249,662.48元为基数，从2019年2月28日始计算至本判决确定的本金给付之日止，以月利率13.5‰为标准进行计算。若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 二、被告李晓芳对上述第一项债务承担连带清偿责任。 三、原告绵阳市游仙区农村信用合作联社对被告绵阳怡海实业集团有限公司提供的抵押财产位于四川省绵阳市涪城区房屋（房屋所有权证号：绵房权证监证字第××号；国有土地使用权证号：绵城国用×第1××1号）折价或者拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。 四、驳回原告绵阳市游仙区农村信用合作联社的其他诉讼请求。 案件受理费19,970元，由原告绵阳市游仙区农村信用合作联社负担1,040元，被告李奉霖、李晓芳、绵阳怡海实业集团有限公司共同负担18,930元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。 审 判 长  蔡 艳 人民陪审员  张琼惠 人民陪审员  赵菊芬 二〇一九年三月六日 书 记 员  肖晴月