广东省深圳市福田区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0304民初30751号原告:中国建设银行股份有限公司深圳市分行，住所地广东省深圳市福田区益田路6003号荣超商务中心A栋05整层、06整层、11至14整层、23至26整层、35至38层整层，统一社会信用代码914403004557663795。负责人:王业。委托诉讼代理人:曾伟，广东金唐律师事务所律师。委托诉讼代理人:黄丽冕，广东金唐律师事务所实习律师。被告:深圳市龙华新区鑫华贸易商行，住所地深圳市龙华新区民治街道向南四区24号向南大厦605，统一社会信用代码92440300L914124087。法定代表人：张炳。被告：张炳，男，汉族，1976年5月6日出生，住址福建省云霄县，上列原告诉被告金融借款合同纠纷一案，本院于2018年7月11日立案受理后，依法组成合议庭，于2019年1月16日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人曾伟、黄丽冕到庭参加诉讼，被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、被告深圳市龙华新区鑫华贸易商行、张炳在《云快贷借款合同》项下的债务全部到期，二被告立即向原告偿还借款本金108万元及利息17918.72元、复利148.9元（暂计至2018年4月25日，之后按合同约定计至实际履行完毕之日止）；2、原告对被告张炳名下位于深圳市××××路侧，常兴路西侧南景苑28Ｎ房产（深房地字第××号）享有抵押权，并有权依法处置该抵押物，对抵押物处置所得之价款优先受偿；3、二被告共同承担为实现本债权所发生的律师费13176.81元（以二被告截止2018年4月25日尚欠的本息1098067.62元为基数，以1.2%费率标准，暂计2018年4月25日，后续律师费以1.2%标准计至全部还清之日）;4、本案诉讼费、保全费、执行费由被告承担。事实与理由：原告与被告深圳市龙华新区鑫华贸易商行（以下简称鑫华商行）、张炳签订《云快贷借款合同》及《云快贷支用单》，约定：由原告向被告提供循环支用的借款额度120万元，借款有效期为2016年3月3日至2019年3月3日，合同利率为基准利率基础上加325基点，账单确定的实际年利率6.66%。为担保合同项下债务的履行，被告张炳与原告签订《云快贷最高额抵押合同》，由被告张炳以其名下位于深圳市××××路侧，常兴路西侧南景苑28Ｎ房产（深房地字第××号）提供担保，担保范围包括本金、利息、罚息、违约金及原告实现债权与担保权所发生的的一切费用。双方已办理抵押登记。原告依约发放贷款后，被告未按约定还款，构成违约，原告诉至本院，请求支持原告全部诉求。二被告未提交书面答辩状，亦未提交证据，开庭时缺席。经审理查明，2016年3月21日，原告（乙方，贷款人）与被告鑫华商行、张炳（甲方，借款人）签订了《云快贷借款合同》（合同编号为2016-0807-981732），合同约定：借款额度为120万元，借款额度有效期间自2016年3月3日至2019年3月3日，本合同项下借款支用方式为循环支用；利率、逾期罚息利率具体以《中国建设银行云快贷额度借款支用单》中的约定为准；对于甲方未按时还清的任意一期借款本金和利息，自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按本合同约定规则计算出的逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利；甲方不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项的，乙方有权宣布各笔或单笔借款立即到期，要求甲方立即清偿借款本息及相关费用。2016年3月21日，原告（贷款人）与被告鑫华商行、张炳（借款人）签订《中国建设银行“云快贷”借款支用单（借贷通适用）》，约定：借款额度为120万元，借款用途为生产经营；借款期限为12个月，即2016年3月25日至2017年3月25日止；利率为LPR利率加325基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点），账单确定的实际年利率为6.66%；本支用单项下贷款逾期的罚息利率为在本支用单所确定的贷款利率的水平上浮50%，即年利率9.99%；还款方式为按月付息到期还本。同日，原告（乙方，抵押权人）与被告张炳（甲方，抵押人）签订《云快贷借款最高额抵押合同》，合同约定：被告张炳以其名下位于深圳市××××路侧，常兴路西侧南景苑28Ｎ房产（深房地字第××号）为涉案借款提供最高额抵押担保；本合同约定的最高额抵押项下担保责任的最高限额为120万元；担保范围为主合同项下全部债务，包括债务人支用的借款本金以及由此产生的利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、杂费等）、乙方为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。后，双方就该抵押办理了抵押登记。原告于2016年3月30日向被告鑫华商行、张炳指定账户放款115万元，于2016年4月21日放款5万元。根据原告提交的银行流水，涉案贷款执行年利率为6.66%；截至2018年4月25日，被告鑫华商行、张炳尚欠原告贷款本金108万元、利息17918.72元、复利148.9元。另查，2017年3月23日，被告鑫华商行、张炳与原告签订《云快贷借款延期协议》，约定：借款支用单项下借款到期日延长至2019年3月25日，贷款延长期内的年利率按6.66%执行。以上事实，有原告提交的《中国建设银行“云快贷”借款支用单（借贷通适用）》、《云快贷借款合同》、《云快贷借款最高额抵押合同》、房产证、银行流水、对账单等证据以及开庭笔录为证，本院予以确认。本院认为，原告与被告鑫华商行、张炳签订的《中国建设银行“云快贷”借款支用单（借贷通适用）》、《云快贷借款合同》、《云快贷借款最高额抵押合同》、《云快贷借款延期协议》均为双方当事人的真实意思表示，内容合法，应依法确认为有效合同，双方应全面诚实履行合同义务。原告依约发放贷款后，被告鑫华商行、张炳未按合同约定还款，原告依据合同有权要求被告鑫华商行、张炳偿还全部剩余贷款本金108万元及利息、罚息和复利，暂计至2018年4月25日所欠利息为17918.72元、复利为148.9元，之后的罚息以未还本金108万元为基数、之后的复利以未还利息17918.72元为基数，均按年利率9.99%计至贷款实际清偿之日止。被告张炳以其名下位于深圳市××××路侧，常兴路西侧南景苑28Ｎ房产（深房地字第××号）作为抵押物为被告鑫华商行、张炳与原告签订的涉案《云快贷借款合同》和该合同项下的《中国建设银行“云快贷”借款支用单》下的债务提供最高额抵押担保，约定最高额抵押担保责任的最高限额为人民币120万元。双方已就该房产办理抵押登记，双方约定的抵押权已依法设立，原告对该抵押房产享有抵押权，就被告鑫华商行、张炳所负原告债务，在最高额120万元限额内，原告有权就依法处分该抵押房产所得价款优先受偿。超出120万元限额的债务，原告要求对抵押房产依法处分所得价款享有优先受偿权的，无事实根据和法律依据，本院不予支持。关于保全费，系原告维权支出合理费用，原告要求二被告承担，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。关于原告主张律师费，因该笔费用未实际发生，本院不予支持。二被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃相应的诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告深圳市龙华新区鑫华贸易商行、张炳应于本判决生效之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司深圳市分行偿还贷款本金1080000元、利息17918.72元、复利148.9元（暂计至2018年4月25日，之后的罚息以未还本金1080000元为基数，复利以未还利息17918.72元为基数，均按照年利率9.99%计算至债务清偿之日止）；二、原告中国建设银行股份有限公司深圳市分行对依法处置抵押物[被告张炳名下位于深圳市南山区桃园路侧，常兴路西侧南景苑28Ｎ房产（深房地字第××号）]享有抵押权，就上述第一判项被告深圳市龙华新区鑫华贸易商行、张炳所负债务，在最高额1200000元限额内，原告有权就依法处分该抵押房产所得之价款优先受偿；三、驳回中国建设银行股份有限公司深圳市分行的其他诉讼请求。如果被告深圳市龙华新区鑫华贸易商行、张炳未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费14801元（已由原告预交），由原告承担301元，二被告共同负担14500元；保全费5000元（已由原告预交），由二被告共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。并应在收到预交上诉费通知次日起七日内预交上诉案件受理费。逾期不预交的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  魏 巍人民陪审员  郭丙英人民陪审员  高 羚二〇一九年三月二十八日书 记 员  李 云书 记 员  赖敏伶