山东省临沂市兰山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁1302民初1300号 原告：中国建设银行股份有限公司临沂兰山支行，住所地临沂市红旗路64号，统一社会信用代码91371302868303057E。 主要负责人：申全玲，行长。 委托诉讼代理人：郑鹏，男，1990年3月15日出生，汉族，该行职工。 被告：临沂和强商贸有限公司，住所地临沂市兰山区八一路与红旗路交汇处广场世纪城A座A－2201，统一社会信用代码913713025652079577。 法定代表人：赵士猛，执行董事兼总经理。 被告：赵士猛，男，1974年11月28日出生，汉族，临沂和强商贸有限公司法定代表人，住临沂市兰山区。 被告：胡清飞，女，1975年6月7日出生，汉族，居民，住临沂市兰山区。 被告：赵士勇，男，1972年12月25日出生，汉族，居民，住临沂市兰山区。 被告：孙晓华，女，1972年11月25日出生，汉族，居民，住临沂市兰山区。 被告：巩乃森，男，1976年8月1日出生，汉族，居民，住临沂市兰山区。 被告：赵静，女，1974年6月30日出生，汉族，居民，明珠临沂市兰山区。 原告中国建设银行股份有限公司临沂兰山支行（以下简称建行兰山支行）与被告临沂和强商贸有限公司（以下简称和强商贸公司）、赵士猛、胡清飞、赵士勇、孙晓华、巩乃森、赵静金融借款合同纠纷一案，本院于2019年１月21日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告建行兰山支行的委托诉讼代理人郑鹏到庭参加诉讼；被告和强商贸公司、赵士猛、胡清飞、赵士勇、孙晓华、巩乃森、赵静经传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 建行兰山支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告和强商贸公司偿还原告借款本金149.699万元及相应利息；2.判令原告对被告巩乃森、赵静的抵押财产享有优先受偿权；3.判令被告赵士猛、胡清飞、赵士勇、孙晓华东对上述债务承担连带清偿责；4.本案诉讼费、保全费等实际发生的费用由被告承担。事实和理由：2017年8月25日，原告与被告和强商贸公司签订《人民币流动资金贷款合同》。被告和强商贸公司从原告处借款210万元。原告与被告巩乃森、赵静签订最高额抵押合同（自然人版），被告巩乃森、赵静以其名下房产为上述贷款提供抵押担保。原告与被告赵士猛、胡清飞、赵士勇、孙晓华签订最高额保证合同（自然人版），被告赵士猛、胡清飞、赵士勇、孙晓华为上述贷款提供担保责任。借款到期后，被告未按约清偿借款本息，特依法起诉。 被告和强商贸公司、赵士猛、胡清飞、赵士勇、孙晓华、巩乃森、赵静未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2017年8月25日，原告建行兰山支行（贷款人、乙方）与被告和强商贸公司（借款人、甲方）签订编号为建兰商流贷（2017）007号《人民币流动资金贷款合同》。该合同约定，借款金额210万元；借款用途为企业购货；借款期限12个月，借款期限起始日与贷款转存凭证不一致时，以第一次放款时的贷款转存凭证所载实际放款日期为准；借款利率为固定利率，即LPR利率加222.5基点；本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；按月结息，结息日固定为每月的第20日；因甲方违反本合同任一约定导致的费用（包括但不限于因甲方违约导致乙方实际发生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用），应由甲方承担等。 另查明，2016年7月29日，原告建行兰山支行（抵押权人、乙方）与被告巩乃森（抵押人、甲方）、赵静（抵押人、甲方）签订编号为建临兰高押2016（002）号《最高额抵押合同（自然人版）》。合同约定，鉴于乙方为和强商贸公司（债务人）连续办理发放贷款等授信业务而将要（及/或已经）与债务人在2016年8月2日至2019年8月2日期间（债权确定期间）签订人民币资金借款合同等其他法律性文件（主合同），甲方愿意为债务人在主合同项下的债务提供最高额抵押担保；抵押财产为巩乃森、赵静位于兰山区百年建材五金机电城C1号楼110、111、151、152的房产；担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用；本最高额抵押项下担保责任的最高限额为250万元等。合同签订后，双方于2016年８月１日在临沂市房产交易管理中心对抵押的位于兰山区临沂百年建材五金机电城C1号楼110、111、151、152的房产进行了抵押登记，他项权利证书编号为：临房他证兰山区字第××号。 2017年8月2日，原告建行兰山支行（债权人、乙方）与被告赵士勇（保证人、甲方）、孙晓华（保证人、甲方）、赵士猛（保证人、甲方）、胡清飞（保证人、甲方）分别签订编号为建兰高保商流贷（2017）007号、建兰高保商流贷（2017）008号、建兰高保商流贷（2017）009号、建兰高保商流贷（2017）010号《最高额保证合同（自然人版）》。保证合同约定，鉴于乙方为和强商贸公司（债务人）连续办理发放贷款等授信业务而将要（及/或已经）与债务人在2017年8月2日至2018年8月2日期间（债权确定期间）签订人民币资金借款合同等其他法律性文件（主合同），甲方愿意为债务人在主合同项下的债务提供最高额保证；保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用；本最高额保证项下保证责任的最高限额为300万元；保证方式为连带责任保证；保证期间自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止等。 上述合同签订后，原告建行兰山支行依约于2017年8月25日向被告和强商贸公司发放借款210万元。被告和强商贸公司在贷款转存凭证上签章确认。借款到期后，被告未按约定清偿借款本息，引起诉讼。 还查明，截至2019年1月21日，被告欠借款本金149.699万元，已支付借款利息至2018年8月20日。同时，原告主张被告应支付其为实现本案债权而支出的财产保全费5000元。 本院认为，原告建行临沂兰山支行与被告和强商贸公司、赵士猛、胡清飞、赵士勇、孙晓华、巩乃森、赵静签订的《人民币流动资金贷款合同》《最高额抵押合同》《最高额保证合同》，均系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，本院予以确认，各方应当按约全面及时履行。合同签订后，原告依约履行了合同义务，支付借款210万元。借款到期后，被告和强商贸公司作为借款人未按约定清偿借款本息，构成违约，应当承担合同约定的违约责任。被告巩乃森、赵静以其所属房产设定抵押，并进行了抵押登记，原告建行兰山支行据此对抵押物享有优先受偿权。被告赵士猛、胡清飞、赵士勇、孙晓华作为合同中借款人和强商贸公司的保证人，亦未履行保证合同约定的保证义务，应在保证范围内承担相应的民事责任。被告和强商贸公司、赵士猛、胡清飞、赵士勇、孙晓华、巩乃森、赵静未到庭参加诉讼，应视为其对答辩权、质证权等一审诉讼权利的放弃，不影响本案事实的认定。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十三条、第五十七条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告临沂和强商贸有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司临沂兰山支行剩余借款本金149.699万元，并支付利息（自2018年8月21日起至实际给付之日止，以实际还款时间及金额，按双方订立的《人民币流动资金贷款合同》约定的标准分段执行）； 二、被告临沂和强商贸有限公司于本判决生效后十日内支付原告中国建设银行股份有限公司临沂兰山支行为实现债权而支出的财产保全费5000元； 三、被告临沂和强商贸有限公司如果在本判决第一、二项确定的期限内不履行还款义务，原告中国建设银行股份有限公司临沂兰山支行有权对被告巩乃森、赵静抵押的房产（他项权利证书编号为：临房他证兰山区字第××号）行使抵押权，对该房产进行拍卖、变卖，从所得的价款中在限额250万元内对本案所确定的债权和案件受理费的负担优先受偿； 四、被告赵士猛、胡清飞、赵士勇、孙晓华对本判决第一、二项所确定的给付义务和案件受理费的负担承担连带清偿责任； 五、被告赵士猛、胡清飞、赵士勇、孙晓华、巩乃森、赵静承担担保责任后，享有《中华人民共和国担保法》第三十一条、第五十七条规定的向被告临沂和强商贸有限公司追偿的权利。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费18273元、减半收取9137元，由被告临沂和强商贸有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省临沂市中级人民法院。 审判员  李新广 二〇一九年三月二十日 书记员  刘 迪