浙江省兰溪市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0781民初7779号 原告：中国工商银行股份有限公司兰溪支行，住所地浙江省兰溪市丹溪大道23号。 负责人：应滔，行长。 委托代理人：朱晓方、陈敏，该行员工。 被告：吴品良，男，1964年10月8日出生，汉族，住浙江省兰溪市，现住兰溪市。 被告：夏翠芬，女，1968年6月26日出生，汉族，住浙江省兰溪市，现住浙江省兰溪市。 被告：吴桂松，男，1954年10月7日出生，汉族，住浙江省兰溪市，现住浙江省兰溪市。 被告：杨亚君，女，1956年6月17日出生，汉族，住浙江省兰溪市，现住浙江省兰溪市。 原告中国工商银行股份有限公司兰溪支行为与被告吴品良、夏翠芬、吴桂松、杨亚君金融借款合同纠纷一案，于2018年12月5日向本院起诉。本院于同日受理后，依法适用简易程序，于2019年2月19日公开开庭进行了审理。原告委托代理人朱晓方、陈敏到庭参加诉讼，被告吴品良、夏翠芬、吴桂松、杨亚君经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉。本案现已审理终结。 原告向本院提起诉请：1、判令由被告吴品良、夏翠芬立即归还编号为01208000082017经营贷00000392号《个人借款/担保合同》项下积欠原告的借款本息共计人民币737920.77元（其中本金696699.41元，利息41221.36元，利息暂算至2018年11月21日，此后利息按合同约定计算至借款偿清之日止）；2、判令由被告吴品良、夏翠芬立即归还编号01208000082016经营贷00000666号《个人循环借款合同》项下积欠原告的借款本息共计人民币721119.38元（其中本金699990元，利息21129.38元，利息暂算至2018年11月21日，此后利息按合同约定计算至借款偿清之日止）；3、判令被告吴桂松、杨亚君对上述第一项诉讼请求承担连带还款责任；4、判令原告对被告吴品良、夏翠芬提供抵押的位于兰溪市【房产证号：兰房权证兰字第××号、兰房权证兰字第××号，土地证号：兰国用（2010）第101-955号，房屋抵押登记号：兰房他证兰字第××号】的房地产在101万元范围内享有优先受偿权；5、判令本案全部诉讼费用由四被告共同承担。 事实与理由：被告吴品良、夏翠芬系夫妻关系。2017年5月11日，被告吴品良、夏翠芬和被告吴桂松、杨亚君与原告签订了合同编号01208000082017经营贷00000392号《个人借款/担保合同》，约定：被告吴品良、夏翠芬向原告借款人民币70万元，借款期限自2017年5月11日起至2018年5月11日止，实际放款日与到期日以借款凭证为准。贷款执行利率按年基准利率上浮50%执行，即年利率6.525%，还款方式为本利不同期，按月付息，一次性还本。并由被告吴桂松、杨亚君承担连带保证责任。 2017年5月11日，原告依约向第一被告发放了上述借款合同约定的借款，贷款期限2017年5月11日至2018年5月11日。本笔贷款到期后，被告吴品良、夏翠芬未能归还到期贷款本息，被告吴桂松、杨亚君也未依约承担保证责任，已严重危及原告的债权安全。截至2018年11月21日，被告吴品良、夏翠芬已积欠原告本息共计人民币737920.77元（其中本金696699.41元，利息41221.36元，利息暂算至2018年11月21日止，此后利息按借款合同约定计算至借款偿清之日止）。 2016年8月18日，被告吴品良、夏翠芬与原告签订了合同编号为01208000082016经营贷00000666号的《个人循环借款合同》，约定：被告吴品良、夏翠芬向原告借款人民币70万元，借款期限自2017年8月2日至2018年8月2日，年利率为贷款发放时基准利率（4.35%）上浮25%，即年利率5.4375%，还款方式为按月付息，一次性还本。 2017年8月2日，原告依约向被告吴品良、夏翠芬发放了上述借款合同约定的借款。然而自2018年8月2日贷款到期后，被告吴品良、夏翠芬无力还款，已严重危及原告的债权安全。借款人共欠人民币721119.38元（其中本金699990元，利息21129.38元，利息暂算至2018年11月21日止，此后利息按借款合同约定计算至借款偿清之日止）。 2016年8月18日原告与被告吴品良、夏翠芬签订编号E：D12080000830001579号的《个人借款最高额抵押合同》，约定被告吴品良、夏翠芬用位于兰溪市【房产证号：兰房权证兰字第××号、兰房权证兰字第××号、土地证号：兰国用（2010）第101-955号、房屋正式抵押登记号：兰房他证兰字第××号】在最高额101万元范围内为被告吴品良、夏翠芬自2016年8月5日至2021年8月5日期间的债务提供抵押担保。 原告认为，原告已履行了合同义务，而各被告发生的上述违约行为已严重危及原告的债权安全。为维护原告的合法权益，根据我国《民法通则》、《合同法》、《物权法》、《担保法》等有关法律法规规定，特向贵院提起诉讼，恳请支持。 被告吴品良、夏翠芬、吴桂松、杨亚君未有答辩，亦未向本院提交书面答辩意见。 原告为证明自己主张，提交如下证据：1、原告营业执照、被告身份证、结婚证复印件，证明原、被告的主体资格及身份关系；2、个人循环借款合同、个人借款最高额抵押合同、个人借款/担保合同、借款凭证、房产证、土地证、他项权证，证明被告借款、担保及抵押的事实；3、积欠本息清单，证明被告积欠原告借款本息的事实；4、送达地址确认书，证明确认诉讼法律文件送达地址的事实。 被告吴品良、夏翠芬、吴桂松、杨亚君未到庭，视为其放弃举证质证的权利。本院对原告提供的证据予以认定，并在卷佐证。 四被告在举证期限内未有证据提供。 结合庭审中当事人的陈述及认定的证据，本院认定如下事实： 2016年8月18日，被告吴品良、夏翠芬与原告签订了编号为E：D12080000830001579号《个人借款最高额抵押合同》，约定：二被告提供名下位于兰溪市的房产【房屋权证号：兰房权证兰字第××号、兰房权证兰字第××号，土地使用权证号：兰国用（2010）第01-955号】为被告吴品良自2016年8月5日至2021年8月5日期间与原告签订的各类借款合同项下的借款在最高额人民币101万元范围内提供最高额抵押担保，抵押担保范围包括借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权的费用等,并已办妥了抵押登记手续。 2016年8月18日，被告吴品良、夏翠芬与原告签订了编号01208000082017经营贷0000666号《个人循环借款合同》，约定：原告同意向被告吴品良、夏翠芬提供循环借款额度70万元整，二被告在2016年8月18日至2017年8月2日期间内可循环使用上述借款额度，但在期限内任一时间点上合同项下借款余额不得超过该借款额度等。根据上述《个人循环借款合同》，原告于2017年8月2日同意向被告吴品良、夏翠芬发放借款人民币70万元整，借款用途为经营，借款期限自2017年8月2日至2018年8月2日止，借款年利率为贷款发放时中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率（4.35%）上浮25%确定，即年利率5.4375%，还款方式为按月付息，一次性还本；如未按合同约定日期偿还的贷款，原告有权按照罚息利率（约定利率加收50%）计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。同日，原告向被告吴品良、夏翠芬发放了上述借款。自2018年7月20日起，被告吴品良、夏翠芬未按约归还借款利息，借款到期后亦未归还借款本金。截至2018年11月21日，被告吴品良、夏翠芬尚欠原告借款人民币本金699990元，利息21129.38元。 2017年5月11日，被告吴品良、夏翠芬、吴桂松、杨亚君与原告签订了编号01208000082017经营贷0000392号《个人借款/担保合同》，约定：原告同意向被告吴品良、夏翠芬发放借款人民币70万元，借款用途为经营，借款期限自2017年5月11日起至2018年5月11日止，借款年利率为贷款发放时中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率（4.35%）上浮50%确定，即年利率6.525%，还款方式为按月付息，一次性还本；如未按合同约定日期偿还的贷款，原告有权按照罚息利率（约定利率加收50%）计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；被告吴桂松、杨亚君自愿对合同项下全部借款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、原告实现债权的费用和借款人所有其他应付费用承担连带保证责任，保证期限为本合同项下借款到期之日起二年。合同另有约定：即使存在借款人提供一个或多个物的抵押担保情形下，贷款人可以自行选择实现担保的顺序，可选择先就任何物的担保实现债权，或先要求保证人承担保证责任，或同时要求借款人与保证人、物的担保人同时履行担保责任。同日，原告向被告吴品良、夏翠芬发放了上述借款。自2018年4月12日起，被告吴品良、夏翠芬未按约归还借款利息，借款到期后亦未归还借款本金。截至2018年11月21日，被告吴品良、夏翠芬尚欠原告借款人民币本金696699.41元，利息41221.36元。 本院认为，原、被告签订的《个人借款/担保合同》、《个人循环借款合同》、《个人借款最高额抵押合同》系双方真实意思表示，合同合法有效。被告吴品良、夏翠芬未按约归还借款本息，已侵害原告合法权益，应承担违约责任；被告吴品良、夏翠芬以其所购买的房产为本案购房借款提供抵押担保，故原告有权就该抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款在抵押担保限额范围内优先受偿；被告吴桂松、杨亚君自愿为《个人借款/担保合同》项下借款提供连带责任保证，应为此承担连带清偿责任。故本院对原告的诉请予以支持。被告吴品良、夏翠芬、吴桂松、杨亚君经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法可缺席判决。综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告吴品良、夏翠芬于本判决生效后十日内支付原告中国工商银行股份有限公司兰溪支行借款人民币本金696699.41元，利息41221.36元（利息暂算至2018年11月21日，此后利息按合同约定计算至借款清偿之日止）； 二、被告吴品良、夏翠芬于本判决生效后十日内支付原告中国工商银行股份有限公司兰溪支行借款人民币本金699990元，利息21129.38元（利息暂算至2018年11月21日，此后利息按合同约定计算至借款清偿之日止）； 三、原告中国工商银行股份有限公司兰溪支行就上述第一、第二项中的款项对被告吴品良、夏翠芬共有的位于兰溪市房产【房屋权证号：兰房权证兰字第××号、兰房权证兰字第××号，土地使用权证号：兰国用（2010）第01-955号】折价或者拍卖、变卖所得价款在最高额人民币101万元范围内享有优先受偿权； 四、被告吴桂松、杨亚君对上述第一项中的款项承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费8965.5元（已减半收取）、财产保全申请费5000元，由被告吴品良、夏翠芬、吴桂松、杨亚君负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。 审 判 员 童珉珉 二〇一九年三月四日 代书记员 陈能通