广东省广州市从化区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0117民初36号原告：黄烨银，女，1984年4月1日出生，汉族，住广州市从化区。委托诉讼代理人：罗美君，系广州市从化区众心法律服务所法律服务工作者。委托诉讼代理人：梁俊杰，系广州市从化区众心法律服务所法律服务工作者。被告：沈永图，男，1995年1月16日出生，汉族，住广州市从化区。委托诉讼代理人：王志明，系广东政衡律师事务所律师。原告黄烨银诉被告沈永图民间借贷纠纷一案，本院于2019年1月2日受理后，依法由审判员李国洲适用简易程序于2019年1月30日公开开庭进行了审理。原告黄烨银及其委托诉讼代理人罗美君、梁俊杰，被告沈永图及其委托诉讼代理人王志明到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告黄烨银向本院提起诉讼请求：一、请求法院判令被告清偿欠原告的借款本金1165600元并支付利息（月利息：从2018年7月1日起按月息3%计付至还清日止）；暂计算利息为180000元；二、请求法院判令原告对抵押物广州市从化区街口街森语大街××房（权利证号××××）享有优先受偿权；三、请求法院判令被告支付法律服务费30000元；四、本案诉讼费、保全费、担保费由被告承担。事实和理由：原告与被告是朋友关系。2018年6月到7月期间，被告一直以各种资金周转困难为由，分多次向原告借款，合计共借款1165600元整。被告每次借款后均向原告立下相应收据一份，确定收到借款。2018年7月27日被告因借款将位于广州市从化区街口街森语大街××房抵押给原告方，入押债权为1200000元（以本息大约数为债权），双方在办理抵押时补签订了借条一份（补写了借款时6月7日的时间），借条结算了借款本金总额为1165600元，约定了利息为月3%，约定了以房屋作为担保。借款约定了2018年12月6日前必须全部还清借款。但被告借款后，被告于6月18日还利息4000元，8月10日还利息3600元，除此之外，其他本金利息并未依约还款，被告总以各种理由推拖，经原告多次追讨无果。原告已经将全部的积蓄一步一步给被告拿去，结果本息无归，为维护原告自身合法权益，故向法院提起诉讼，请求法院判令各被告清偿所欠款项，望准予原告的诉讼请求。被告沈永图在庭前提交书面答辩状辩称，被告不同意原告的全部诉讼请求，具体意见如下：一、被告从来未向原告借款，原告并非适格主体。被告从来不认识原告，也从来没有向原告借取任何款项，被告实际是向一个名叫张×的人借款。因此，原被告之间不存在真实的民间借贷关系，原告主体资格不适格，依法应予驳回其起诉。二、本案涉嫌“套路贷”及其他违法犯罪的行为，依法应当驳回原告的起诉并移送公安机关或相关机关处理。1、本案多处严重不符合正常逻辑与常理，完全符合“套路贷”的基本特征。（1）被告经案外人谭某介绍，认识张×，在仅仅通过电话沟通从未见面的情况下，张×便同意借款给被告，并且在2018年6月至2018年7月期间，短短一个月左右的时间向被告转账14次，金额高达80多万元。（2）被告是个刚刚毕业的学生，没有固定工作和收入，且从2017年9月左右染上了赌博的恶习，到处欠债，且经常被人追债，没有任何还款能力。张×借款给被告其意图明显是冲着被告名下唯一的一套房产。（3）实际出借人是张×，但张×却用他人的名字（即原告）作为出借人，明显是以合法手段掩盖非法目的的做法。（4）原告提交的部分借条、收据，全都是在2018年7月26日同一天同一时间全部一并签名的，且多处与事实不符，以及不符合常理和逻辑：①实际出借人是张×，但全都挂用了原告的名字；②被告实际仅仅收到张×转账的83.2万元，借条中“1165600元”的借款金额是息转本的结果（实际利息按4分息计算，借条上写按月利率3%），符合“阴阳合同”“虚高债务”的套路贷特征；③在2018年6月18日同一天有两张收据，分别为转账资金10万元，现金26.36万元，不符合常理；④被告从来没有收到过2018年6月18日收据中的现金26.36万元，以及2018年7月18日收据中的现金7万元，张×与被告一直以转账或微信进行交易，26.36万元以及7万元均属于大额现金，采用现金交易完全不符合交易习惯；⑤借条与收据都是张×提供的，并且借条与收据的主体内容全部都是事先打印好，甚至连每张收据的日期都是打印的，被告只是签名字。（5）被告在未能偿还利息的情况下，张×仍于2018年7月12日向被告提供借款。（6）入押的债权金额往往只由申请人自行填写，登记部门不会核实是否与实际债权债务金额相一致，因此，不能以入押债权金额认定为借款金额，应根据本案事实予以认定。另外，张×与被告之间全部的交易款项只有80多万元，却制造了l10多万元的借条，还以120万元办理他项权证，显然存在虚高债务的不法行为。（7）本案可能存在套取金融机构信贷资金高利转贷的违法行为。根据原告提供张×的银行明细，其工资水平大概在7000元每月左右，而其每次将款项出借给被告前，都通过其他账户汇入资金，形成向被告出借80多万元的事实，不排除其向金融机构信贷资金高利转贷给被告，希望法院查清其出借资金来源。综上，本案通过“虚增债务”“伪造证据”“收取高额费用”，刻意造成被告已经取得借条所载全部款项的假象，显然是以“借款”之名行非法占有被告财产（房屋）之实，属于典型的“套路贷”，以及本案可能存在套取金融机构信贷资金高利转贷的违法行为，故请求法院依法应当驳回原告的起诉，并将案件移送公安侦查处理。本案原告围绕诉讼请求依法提交了原、被告身份证、2018年6月7日借条、中国建设银行流水交易明细及微信转账截图、26万元相应的收款收据、还款（利息）记录、不动产登记证明、房地产交易受理收据、法律服务费发票及委托代理合同等证据，本院组织原、被告双方进行了证据交换和质证。被告对原告提供的部分证据存有异议，被告围绕其答辩依法提交了中国银行卡交易明细清单等证据。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有异议证据的认定，本院于“经审理查明”及“本院认为”处一并论述。经审理查明：2018年6月7日被告沈永图向原告立下《借条》，《借条》内容：“借款人沈永图（身份证号码：）因资金周转困难于2018年6月7日向出借人黄烨银（身份证号码）借到人民币1165600元（大写：壹佰壹拾陆万伍仟陆佰元整），借款期限为6个月（自2018年6月7日至2018年12月6日止)。借款人在借款期内按月利率3%计付利息，并以位于广州市从化区街口街森语大街××房的一套房产作为借款担保。借款人用于抵押借款的房屋入押给出借人之后不得以任何方抵押给其他方（包括转让、网签、抵押等），否则，出借人有权立即处理借款人的抵押房产。借款人按月分期向出借人指定还款账户还款，每月6日为还款日，每月还款金额不少于人民币￥194266元（大写：拾玖万肆仟贰佰陆拾陆元整），2018年12月6日前必须还清全部借款。如借款人在借款期限内不能偿还借款，逾期利息按年利率36%计付给出借人至还清之日止。借款期内借款人逾期一天按借款总额1165600元的3%计付违约金。借款人提前还款的，需征得出借人同意，未经同意不得提前还款。借款人出现逾期还款行为，出借人可立刻到从化区人民法院起诉借款人，借款人愿意承担一切法律责任和承担产生的一切费用（包括诉讼费、律师费、保全费等）。出借人指定还款账户：62×××74，开户名：黄烨银；开户银行：中国农业银行从化雅居乐支行。借款人：沈永图（手写签名并捺印），借款时间：2018年6月7日（手写并捺印）”。原、被告双方无异议的汇款金额：第一笔转账金额是260000元，2018年6月7日通过建设银行转账，分两笔，一次250000元、一次10000元；第二笔转账金额是452000元，是在2018年6月15日通过招商银行手机银行转账；第三笔转账金额是100000元，是在2018年6月18日通过中国银行手机银行转账；第四笔转账金额是20000元，是在2018年7月12日通过招商银行转账，上述金额共832000元。原、被告双方存在争议的借款金额，其中一笔是原告主张现金交付款263600元，另一笔是原告主张现金交付款70000元。本案在审理过程中，原告申请证人谭某出庭作证，认为借款本金263600元是由证人谭某替原告交付给被告，证人谭某在庭上作证认为：“交付时间在2018年6月18日，交付地点在其办公室。”被告提供公安部门出入境记录查询结果，被告沈永图2018年6月16日至2018年6月21日期间在澳门。另一笔是原告主张现金交付款70000元，证人谭某在庭上作证认为：“我受黄烨银委托给了沈永图还款70000元”。但证人谭某未能举证在交付现场的证据，按常理大额现金交付，证人谭某也应该要求被告沈永图确认收款依据，但上述两笔现金交付无收款证据。被告沈永图向原告立下《声明》，《声明》内容：“本人沈永图在办理与黄烨银变更房地产抵押合同及抵押借款合同事宜时，隐瞒了在抵押合同生效期间又将房产与其他方网签的事实情况，导致黄烨银在不知情且本人未还清借款的情况下同意同意先解除原抵押合同再入押。由于本人未尽告知义务导致房屋不能重新办理入押手续。本人愿意承担一切法律责任和经济损失。为弥补过错，现声明将解除原抵押合同之外的所有网签及消除一切影响房屋继续入押的不利因素，保证房屋重新入押给黄烨银，保障其合法权利。此声明视为借款合同的补充协议，具有同等法律效力。双方签字立刻生效。借款人：沈永图，身份证：；出借人：黄烨银，身份证：。”被告沈永图提供位于广州市从化区街口街森语大街××房的一套房产作为借款担保，并办理了不动产抵押登记，抵押登记证号：×××××××××。本案在审理过程中，被告认为若计算利息时间从2018年7月1日开始计算无异议，但不同意按年利率36%（月利率3%）计算。案经本院审理和主持调解，原、被告双方仍各持已见。本院认为，关于本案借款本金的认定问题，原告诉讼请求主张的借款本金1165600元，原、被告双方无异议的借款汇款金额832000元。原、被告双方存在争议的借款金额，其中一笔是原告主张现金交付款263600元，另一笔是原告主张现金交付款70000元。本案在审理过程中，原告申请证人谭某出庭作证，认为借款本金263600元是由证人谭某替原告交付给被告，证人谭某在庭上作证认为：“交付时间在2018年6月18日，交付地点在其办公室。”被告提供公安部门出入境记录查询结果，被告沈永图2018年6月16日至2018年6月21日期间在澳门。另一笔是原告主张现金交付款70000元，证人谭某在庭上作证认为：“我受黄烨银委托给了沈永图还款70000元”。但证人谭某未能举证在交付现场的证据，按常理大额现金交付，证人谭某也应该要求被告沈永图确认收款依据，但上述两笔现金交付时无收款证据。结合本案汇款账单、借条、收据、还款（利息）记录、不动产抵押登记证明等证据，并结合交易过程、交易习惯等综合分析，对原告主张现金支付借款333600元（263600元＋70000元）不予认可，本院认定被告向原告借款本金为832000元。本案在审理过程中，被告抗辩认为原告并非适格主体、涉嫌套路贷的理据不充分，本院不予采纳。债是按照合同约定或者法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。原告借款832000元给被告，债权债务关系明确，原告有权要求被告按照借款的约定履行还款义务。关于借款利息计算认定问题。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条规定：“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。”本案被告向原告借款832000元从2018年7月1日起按年利率24%计算至还清款日止，原告诉讼请求主张借款按年利率36%计算过高，不符合法律的规定，本院不予支持。关于原告对抵押房产的优先受偿权问题，《中华人民共和国物权法》第一百八十条规定：“债务人或第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；…”第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第四项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”结合本案，被告沈永图提供位于广州市从化区街口街森语大街××房的一套房产作为借款担保，并办理了不动产抵押登记，抵押登记证号：×××××××××，原告已取得上述房产的抵押权。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”的规定，被告未依约履行还款义务，原告依法就上述房产在担保范围内享有优先受偿的权利，故原告主张对上述房产在担保范围内享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。关于本案法律服务费、担保费的认定问题，本案原告为实现涉案债权而支付的法律服务费30000元、担保费1600元是否应由被告承担的问题，据涉案借款的约定，被告不按时向原告归还全部借款，应承担原告为实现债权而支付的法律服务费，现被告未依约还款，原告因本案诉讼支付了法律服务费30000元，金额合理，并有发票为证，综上，原告主张涉案法律服务费30000元由被告承担理据充分，本院予以支持。另第三方收取担保费1600元，原告未提供收费发票，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百八十七条、第一百九十五条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条规定，判决如下：一、被告沈永图应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还借款832000元给原告黄烨银，借款利息从2018年7月1日起按年利率24%计算至还清借款之日止；二、原告黄烨银对被告沈永图提供其所有的位于广州市从化区街口街森语大街××房的抵押房产[×××××××××]在担保范围内享有优先受偿权；三、被告沈永图应于本判决发生法律效力之日起十日内支付法律服务费30000元给原告黄烨银；四、驳回原告黄烨银的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费8590.20元、财产保全费5000元，合计13590.20元，其中，由原告黄烨银负担5074.1元，由被告沈永图负担8516.1元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内按不服一审判决部分的上诉请求数额，向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审判员  李国洲二〇一九年三月二十九日书记员  黎紫晴