广东省深圳市宝安区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0306民初27579号原告：陈照菘，女，汉族，1944年9月6日出生，身份证住址广东省深圳市宝安区，原告：曾晔，女，汉族，1973年5月4日出生，身份证住址广东省深圳市宝安区，两原告共同委托代理人闫冬梅，广东鹏浩律师事务所律师。两原告共同委托代理人李迎娟，广东鹏浩律师事务所实习律师。被告：曾睿，男，汉族，1971年1月23日出生，身份证住址广东省深圳市宝安区，被告：曾黾，女，汉族，1968年10月1日出生，身份证住址广东省深圳市宝安区，两被告共同委托代理人姚波，广东盛唐律师事务所律师。第三人：陈爱芳，女，汉族，1970年2月27日出生，身份证住址广东省深圳市宝安区，委托代理人李慧，广东宝城律师事务所律师。委托代理人杨峰，广东宝城（前海）律师事务所律师。原告陈照菘、曾晔诉被告曾睿、曾黾、并由第三人陈爱芳依法参加诉讼的分家析产纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。二原告及其委托代理人闫冬梅、二被告及其委托代理人姚波、第三人陈爱芳及其委托代理人李慧、杨峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉讼请求：1、依法确认2002年7月7日曾伟琦与被告曾睿签署的《协议书》无效；2、判令被告曾睿将领取的位于新桥大宗祠路5号房产的各项征收补偿款立即向原告陈照菘支付应得款项11291635.09元、向原告曾晔支付应得款项4473716.64元；3、本案的诉讼费由被告曾睿承担。被告辩称，本案的拆迁款确实没有完全分配，同意法院在查明案件事实的情况下，按照法律的规定分配涉案的拆迁款。理由如下：1、对于涉案《协议书》的效力问题，被告已去世父亲的姓名确实是被告曾睿所签，因为当时在违建房拆迁的时候，是以一户一个代表进行申报，所以曾睿在其母亲的指定下代表全家出面办理申报及签订相关的文件资料；2、关于原告称拆迁款的问题，拆迁款确实划入了被告曾睿的账户，没有完全分配给家人，但是被告给其母亲200万元，给原告曾晔150万元；3、关于拆迁款分配方案的问题，应根据法院查明的事实进行分配。第三人陈述称，争议的标的属于第三人和被告曾睿的夫妻共同财产，不属于家庭的共同财产。理由如下：1、涉案房产在2005年就已经登记在曾睿名下，该房产在2005年就已经被依法确权给曾睿，历史遗留处理也颁发了证件，被补偿的房产并不是2005年时候的房子，是2007年第三人及被告曾睿对涉案房产进行拆除重建的；2、本案争议的拆迁补偿款是新桥街道办与被告曾睿签订了《拆迁补偿协议》，协议第五条第二项“曾睿被拆迁的房屋享有完全的权益，如存在第三人对房屋享有权利的保证，在相关资料都是合法有效的情况下…”中，被告曾睿作了声明和保证。所有拆迁补偿款已经按照合同约定的时间于2018年5月3日汇入了曾睿的账户，该收入是婚姻关系存续期间取得，该房产系夫妻共同财产，不属于家庭财产；3、原告关于拆迁补偿款的分配理由不能成立，原来的房产不是本次拆迁补偿的对象，原来的房子在2007年就已经灭失，2005年就已经确权给被告曾睿。在长达十多年的时间里，原告作为被告曾睿的母亲，一家人共同生活，从来没有主张过任何权利，也没有提出异议，且已经过了法定的诉讼时效，被继承的财产已经灭失，与本案争议的标的没有关联性；4、本案拆迁补偿的对象是第三人与曾睿婚姻关系存续期间兴建的房产，不是家庭财产，原告主张继承取得财产进而分割拆迁补偿款没有事实依据；5、这是原告和被告恶意串通侵犯第三人的夫妻共同财产，企图达到侵吞、私分夫妻共同财产的目的。被告曾睿在2017年12月起诉离婚，在诉讼期间从来没有提及该拆迁补偿款，2018年5月份领取拆迁补偿款后，没有告知第三人，直到通知第三人搬家，才知道签署了拆迁补偿协议。所以第三人同意离婚，要求分割该财产，被告曾睿为了达到财产转移的目的，自行撤诉赢得转移财产的时间。审理查明的事实原告陈照菘与曾伟琦系夫妻关系，原告曾晔与被告曾睿、曾黾系二人婚生子女，1998年6月曾伟琦去世。1992年3月，经批准曾伟琦在沙井镇新桥村委会陂边地段使用120平方米建设私房，边界四至为东：新桥陂、南：曾齐发、西：新桥小学宿舍、北：曾再明，1992年4月24日，位于宝安县沙井镇新桥陂边的私有房屋登记在曾伟琦名下。2002年7月7日，因需向政府申报历史遗留违法私房问题，被告曾睿以已故曾伟琦的名义与其签订了一份《协议书》，约定位于沙井镇××宗祠路××号的房屋产权转让给曾睿，2002年12月11日，该房屋以曾睿的名义申报了宝安区历史遗留违法建筑，2005年2月3日，该房屋登记至被告曾睿名下（房产证号：深房地字第××）。2007年初登记在被告曾睿名下的房屋开始拆除重建，2009年1月22日，曾睿与施工方签订了一份《工程结算》，确认工程总造价为2214334元，已付1801000元，剩余工程款320000元分8个季度付清。2007年7月24日，被告曾睿与第三人陈爱芳在深圳农村商业银行贷款50万元，贷款期限2007年7月24日至2012年7月23日，曾睿、陈爱芳认可贷款的目的是为了建房。原告曾晔提供了一份农村商业银行明细表，2009年2月至2010年7月每月有14000的支出，其中7笔是转入第三人陈爱芳账户内，另外几笔的标注为“柜员现金尾箱”，2010年12月、2011年1月、2011年3月-2012年6月29日每月汇款给陈爱芳7000元，将标注为“柜员现金尾箱”字样的款项计算在内，以上款项合计329000元。庭审中，原告陈照菘陈述：“工程总共花费205多万元，这些钱是我儿子两夫妇付了70多万元，我女儿曾晔付了70多万元，剩余八、九十万元是我付的，这些钱都交给了我儿子曾睿，让他给了工头。”关于房屋租金的收入分配问题，原告陈照菘陈述称：“从2015年还掉之前欠包工头32万元工程款后，2015年之前75万元左右给了原告曾晔，2015年年底给了我儿子夫妻俩6万元投资建房的本金。”原告曾晔对已经还给她70多万元的事实予以认可。庭审后，第三人陈爱芳陈述：拆除重建房屋的时候“我出了50万元，我和我老公贷款50万元，有一部分是我婆婆出的，一部分是借曾晔的。”2018年4月23日，被告曾睿与深圳市宝安区新桥街道办事处签订《征收补偿协议书》，因实施新桥河综合整治工程项目的需要，征收位于该项目范围内曾睿的所有房屋，宝安区新桥街道办事处共计支付给曾睿房屋补偿款、临时构筑物补偿款、室内二次装修款、临时安置补助费、搬迁费、提前搬迁奖励等24712785元，曾睿收到上述款项后转给原告陈照菘200万元，转给曾晔150万元。被告曾睿与第三人陈爱芳系夫妻关系，二人于××××年××月××日登记结婚，2018年8月1日，第三人陈爱芳在本院起诉，要求与被告曾睿离婚，目前该案尚在审理中。裁决结果本院认为，本案为分家析产纠纷。关于原告的第一项诉讼请求即依法确认2002年7月7日曾伟琦与被告曾睿签署的《协议书》无效，本院认为，合同是平等主体的自然人、法人其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务的协议，被告曾睿在曾伟琦死后，以曾伟琦的名义与自己签订协议，合同并不成立，原告要求确认该《协议书》无效没有法律依据，本院不予支持。曾伟琦去世后，其名下的房产于2002年12月9日以曾睿的名义申报了历史遗留违法私房，2005年2月3日，该房产登记在曾睿名下，表明曾伟琦去世后各继承人之间对曾伟琦的遗产达成了一致的协议，故原告认为遗产没有分割的理由不能成立。位于沙井镇××宗祠路××房屋于2007年初拆除重建，重建过程中，原告陈照菘及被告曾睿、第三人陈爱芳均有出资，故应视为三人共同共有，原告曾晔虽称自己也有出资，但原告陈照菘、第三人均证实其支出实为借款，曾晔也确认后来收到了70多万元，故曾晔、曾黾对拆迁的房产实际并未出资，不能作为共同共有人要求分割拆迁款。结合本案实际及被拆迁房产的各方出资，本院酌定原告陈照菘分得拆迁补偿款的50%即12356392.5元（24712785元×50%），被告曾睿已支付200万元，还应支付10356392.5元，第三人分得拆迁款的25%即6178196.25元（24712785元×25%），被告曾睿分得拆迁款的25%。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二条、《中华人民共和国物权法》第九十三条、第一百零四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告曾睿于本判决生效之日起十日内支付原告陈照菘征收拆迁补偿款12356392.5元；二、被告曾睿于本判决生效之日起十日内支付第三人陈爱芳征收拆迁补偿款6178196.25元；三、驳回原告曾晔的诉讼请求；四、驳回原告的其他诉讼请求。案件受理费116392元，由原告陈照菘承担58196元、被告曾睿承担29098、第三人陈爱芳承担29098元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审 判 长 张 力 英人民陪审员 蔡 碧 玲人民陪审员 王 丽 萍二〇一九年三月二十日书 记 员 王冠（兼）书 记 员 任   瑛附相关法律条文如下：《中华人民共和国合同法》第二条本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。《中华人民共和国物权法》第九十三条不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第一百零四条按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。