云南省高级人民法院民 事 判 决 书（2018）云民初177号原告：中国工商银行股份有限公司临沧分行。住所地：云南省临沧市临翔区南塘街144号。负责人：王军，该行负责人。委托诉讼代理人：赵振华，云南博川律师事务所律师，一般授权代理。委托诉讼代理人：杨萌，云南博川律师事务所律师，一般授权代理。被告：云南省临沧市泛华林业投资发展有限公司。住所地：云南省临沧市临翔区博尚镇大芋地。法定代表人：陈景元。被告：南安市泛华投资发展有限公司。住所地：福建省南安市美林江北大道6号。法定代表人：陈景红。被告：陈景元，男，汉族，1958年10月06日生，身份证住址：福建省南安市。被告：陈真女（系陈景元配偶），女，汉族，1958年08月07日生，身份证住址：福建省南安市。被告：陈景红，男，汉族，1970年03月22日生，身份证住址：福建省南安市。原告中国工商银行股份有限公司临沧分行（以下简称临沧分行）与被告云南省临沧市泛华林业投资发展有限公司（以下简称泛华林业公司）、南安市泛华投资发展有限公司（以下简称泛华发展公司）、陈景元、陈真女、陈景红金融借款合同纠纷一案，本院于2018年10月8日立案后，依法适用普通程序，于2019年2月25日公开开庭进行了审理。原告临沧分行的委托诉讼代理人杨萌到庭参加诉讼。被告泛华林业公司经本院送达开庭传票，泛华发展公司、陈景元、陈真女、陈景红因下落不明，经本院依法公告送达开庭传票，五被告均无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。公告期间依法不计入审限。本案现已审理终结。临沧分行向本院提出诉讼请求：1、依法解除0251800057-2017年(临)字00259号《流动资金借款合同》；2、判令被告泛华林业公司向原告偿还尚欠借款本金8030万元，尚欠利息、复利及罚息2263585.41元（利息计至2018年9月21日），本息共计82563585.41元；3、判令被告泛华林业公司承担自2018年9月22日起至还清款项之日止的利息、复利及罚息（按《流动资金借款合同》的约定计算）；4、判令被告泛华林业公司在不能偿还上述债务时依法将抵押物拍卖、变卖，原告对抵押物拍卖变卖所得价款在尚欠债务范围内享有优先受偿权；5、判令被告泛华发展公司、陈景元、陈景红、陈真女对泛华林业公司尚欠的债务承担连带清偿责任;6、因本案所产生诉讼费、律师费由五被告共同承担。事实与理由：2017年10月30日，被告泛华林业公司与原告签订编号为0251800057-2017年(临)字00259号《流动资金借款合同》，借款本金为8030万元，借款期限为12个月，即自2017年10月30日起至2018年10月29日止，借款利率以基准利率加浮动幅度确定，浮动幅度为上浮10％，按月结息，合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30％确定。合同签订后，原告如约向被告泛华林业公司发放了足额贷款，履行了出借义务。为确保债权的实现，被告泛华林业公司自愿以其名下座落于临翔区博尚镇大芋地，面积为249766㎡的工业用地（土地证号：临国用（2011）第2139号）及建筑面积为45746.8㎡的20套厂房（房产证号：临沧市房权证临字第××号、第××号、第019376号——××号）抵押予原告，为其自2015年7月23日至2018年12月26日期间的债务，在人民币8900万元的最高余额内提供抵押担保，《最高额抵押合同》及《最高额抵押合同》变更协议编号为0251800057-2015年南屏（抵）字0105号，并办理了抵押登记。其次，被告泛华林业公司自愿以其名下座落于临翔区博尚镇大芋地，面积为249766㎡的工业用地（土地证号：临国用（2011）第2139号）及建筑面积为13279.48㎡的自用办公楼（房产证号：临沧市房权证临字第××号、第××号）抵押予原告，为其自2015年7月23日至2018年12月26日期间的债务，在人民币2100万元的最高余额内提供抵押担保，《最高额抵押合同》及《最高额抵押合同》变更协议编号为0251800057-2015年南屏（抵）字0106号，并办理了抵押登记。另外，被告泛华发展公司、陈景元、陈景红、陈真女自愿为泛华林业公司的借款提供保证担保，并签订2017年（保）字00259号《保证合同》，承担保证责任的方式为连带责任保证，保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。上述抵押和担保的范围均为主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。合同履行过程中，被告泛华林业公司未按时足额向原告支付本笔借款的利息，依据借款合同项下第十一条第4款的约定，若发生逾期还本付息行为，原告有权依法对主合同宣布提前到期，并要求借款人及时全额归还剩余贷款本息。被告在未按时足额履行支付利息的行为已构成违约，且给原告的合法权益造成了严重的损失，为维护自身的合法权益，特提起诉讼，请依法支持诉讼请求。被告均未到庭答辩应诉。原告临沧分行围绕诉讼请求提交了证据：当事人各方营业执照、身份证、本案《流动资金借款合同》、借款借据、《最高额抵押合同》及《最高额抵押合同》变更协议、土地及房产产权证书、抵押登记证书、《保证合同》、签署文件的委托书及《公证书》、欠息清单等。本院组织当事人进行证据交换和质证，五被告均未到庭参加诉讼，系自行放弃诉讼权利。对原告临沧分行提供的证据，均有各方当事人签字盖章，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定本案法律事实如下：2017年10月30日，被告泛华林业公司与原告临沧分行签订编号为0251800057-2017年(临)字00259号《流动资金借款合同》，合同约定：借款本金为人民币8030万元，借款期限为12个月，即自2017年10月30日起至2018年10月29日止，借款利率以基准利率加浮动幅度确定，以借款发放日前一工作日全国银行间拆借中心公布的12个月期贷款基准利率上浮10％计收，按月结息，合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30％确定；担保为抵押担保，对应的《最高额抵押合同》编号为0251800057-2015年南屏（抵）字0105号、0251800057-2016年南屏（抵）字0106号；合同第十条违约的10.1（1）条规定“借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款”构成借款人违约，合同第十条10.3规定“借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利”。第十条第10.1（3）规定，借款人违约，贷款人有权“宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项”等内容。合同签订后，2017年10月31日，原告临沧分行如约向被告泛华林业公司发放了足额贷款8030万元，履行了出借义务。为确保原告债权的实现，2015年7月23日，原告临沧分行与被告泛华林业公司签订编号为0251800057-2015年南屏（抵）字0105号《最高额抵押合同》，约定:泛华林业公司所担保的主债权为自2015年7月23日至2017年12月26日期间，在人民币8900万元的最高余额内，担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），并在附件明确载明抵押物清单，泛华林业公司自愿以其名下座落于临翔区博尚镇大芋地，面积为249766㎡的工业用地,土地证号：临国用（2011）第2139号及建筑面积为45746.8㎡的20套厂房,房产证号：临沧市房权证临字第××号、第××号、第××号至第019393号抵押给原告，为其债务在人民币8900万元的最高余额内提供抵押担保等内容。2017年10月19日，原告临沧分行与被告泛华林业公司签订《最高额抵押合同》变更协议，对上述编号的《最高额抵押合同》达成变更，变更《最高额抵押合同》第1.1条为：泛华林业公司“担保的主债权自2015年7月23日至2018年12月26日期间，在8900万元的最高余额内，……不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生”等内容。以上合同的抵押物均办理了抵押登记手续，领取了他项权证，工业用地的他项权证号为临他项（2011）第0746号，厂房的他项权证号为临沧市房他证临字第××号。2015年4月16日，原告临沧分行与被告泛华林业公司签订编号为0251800057-2015年南屏（抵）字0106号《最高额抵押合同》，约定：泛华林业公司所担保的主债权为自2015年4月16日至2017年12月26日期间，在人民币2100万元的最高余额内，担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费等），并在附件明确载明抵押物清单，泛华林业公司自愿以其名下座落于临翔区博尚镇大芋地，面积为249766㎡的工业用地，土地证号：临国用（2011）第2139号及建筑面积为13279.48㎡的自用办公楼，房产证号：临沧市房权证临字第××号、第××号抵押给原告，为其债务在人民币2100万元的最高余额内提供抵押担保等内容。2017年10月19日，原告临沧分行与被告泛华林业公司签订《最高额抵押合同》变更协议，对上述编号的《最高额抵押合同》达成变更，变更《最高额抵押合同》第1.1条为：泛华林业公司“担保的主债权自2015年7月23日至2018年12月26日期间，在2100万元的最高余额内，……不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生”等内容。以上合同的抵押物均办理了抵押登记手续，领取了他项权证，工业用地的他项权证号为临他项（2011）第0746号，办公楼的他项权证号为临沧市房他证临字第××号。陈景元于2015年3月9日、陈景红于2015年3月2日分别经过公证机关公证签署了委托书，委托陈双辉代理二人行使泛华林业公司股东职权，签署公司相关银行贷款或担保所需的各类法律文件等，委托期限均为3年等内容。陈真女2015年9月20日给临沧分行出具《授权书》，授权陈双辉在该行办理泛华林业公司贷款相关业务，达成的协议由其负责承担责任等。2017年10月30日，原告临沧分行与被告泛华发展公司及陈景元、陈景红、陈真女三人的委托代理人陈双辉代三人签订2017年（保）字00259号《保证合同》，约定：被告泛华发展公司、陈景元、陈景红、陈真女为泛华林业公司的借款提供保证担保，承担保证责任的方式为连带责任保证，保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年，担保的范围为主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）,原告主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，原告有权要求保证人先承担保证责任,乙方承诺不因此而提出抗辩等内容。在《流动资金贷款合同》履行过程中，被告泛华林业公司利息支付到2018年3月21日之前，自2018年3月21日后，未按约归还利息，尚欠本金8030万元及2018年3月21日以后的利息、罚息、复利未予归还。原告遂提起诉讼。庭审中，原告临沧分行称律师费尚未支付，自愿放弃对律师费的诉讼请求。对上述两份《最高额抵押合同》中约定的抵押物座落于临翔区博尚镇大芋地，面积为249766㎡的工业用地，土地证号：临国用（2011）第2139号的土地，因原告已在其他借款合同中进行抵押并在其他案件中进行了主张，故在本案中原告临沧分行放弃主张对该抵押物的优先受偿权。本案争议的焦点在于：1、本案《流动资金借款合同》是否可以解除；2、被告泛华林业公司是否应当偿还原告诉请的借款本金、利息、罚息、复利；3、原告临沧分行对诉请的抵押物是否享有优先受偿权；4、各保证人是否应当承担本案借款本息的连带保证责任。一、关于本案《流动资金借款合同》是否可以解除的问题。本院认为，本案《流动资金借款合同》为各方当事人自愿签订，不违反法律法规的规定，为合法有效的合同，双方应当按约履行自己的权利义务。临沧分行依约发放了贷款，泛华林业公司应当按约付息还本。在履行合同的过程中泛华林业公司在2018年3月21日以后未再按约支付利息，按照《流动资金借款合同》的约定，借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款，构成借款人违约，依据合同第十条第10.1（3）借款人违约，贷款人有权“宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项”的约定，在泛华林业公司未按约支付利息构成违约后，临沧分行可以宣布合同立即到期，立即收回未偿还款项，本案合同依约可以提前宣布到期，提前解除。但原告临沧分行未按《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款的规定通知泛华林业公司合同解除，依该规定合同在通知到达时才解除，其在本案起诉送达泛华林业公司后视为通知合同才解除，但因现合同履行期限已经届满到期，合同已经自行解除，故本案现无需再行判决合同解除。二、关于被告泛华林业公司是否应当偿还原告诉请的本案借款本金、利息、罚息、复利的问题。本院认为，本案借款合同有效，临沧分行已经履行了发放贷款8030万元的义务，泛华林业公司应当按约履行还本付息的义务。按照借款合同约定，借款利率以基准利率加浮动幅度确定，以借款发放日前一工作日全国银行间拆借中心公布的12个月期贷款基准利率上浮10％计收，按月结息，合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30％确定；借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。原告临沧分行已经发放借款本金8030万元，其主张泛华林业公司尚欠2018年3月21日起至2018年9月21日止的利息（按照4.73%计算年息）及复利（按照合同约定按贷款利率上浮30%计算）为2263585.41元，本息共计82563585.41元及2018年9月22日起至款项还清之日止的利息、复利、罚息按照《流动资金贷款合同》的约定计算，原告临沧分行按《流动资金贷款合同》的上述约定，利息按本案贷款发放时全国银行间同业拆借中心发布的基准利率4.3%再上浮10%为4.73%计算，罚息、复利按利息4.73上浮30%计算为6.149%计收。本院认为临沧分行主张的本金、利息、罚息、复利有合同依据，计算正确，对原告临沧分行主张被告泛华林业公司应当偿还的借款本息予以采信，泛华林业公司应当予以偿还，临沧分行的该项诉讼请求成立，本院予以支持。三、关于原告临沧分行对诉请的本案抵押物是否享有优先受偿权的问题。本院认为，本案中临沧分行与泛华林业公司分别签订两份《最高额抵押合同》及对应的两份《最高额抵押合同》的变更协议，为当事人自愿签订，不违反法律法规的规定，均为合法有效的合同，双方当事人应当按约履行权利义务。抵押合同签订后，对抵押物已经办理了抵押登记，依照《中华人民共和国物权法》第十四条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力”的规定，抵押权经登记依法已经设立生效，且本案借款属于上述两份《最高额抵押合同》及其变更协议约定的抵押担保期间发生的借款债务，属于抵押合同约定的抵押担保的债务范围，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十条“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外”、第二百零三条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿”的规定，原告临沧分行对两份《最高额抵押合同》项下设立抵押并已经进行过抵押登记的土地、房产等抵押物在合同约定的最高限额内，依法享有优先受偿权，原告临沧分行的该项诉讼请求成立，本院予以支持。对上述两份《最高额抵押合同》中约定的抵押物座落于临翔区博尚镇大芋地，面积为249766㎡的工业用地，土地证号：临国用（2011）第2139号的土地，因原告已在其他案件中进行了主张，故在本案中原告临沧分行自愿放弃主张对该抵押物的优先受偿权，本院予以准许。对属于本案各份《最高额抵押合同》及变更协议项下抵押物所承担抵押担保责任的累计全部债权总额（包括但不限于本案债权）不超过各份合同约定的最高限额。四、关于本案各保证人是否应当承担本案借款本息的连带保证责任的问题。本院认为，本案原告临沧分行与被告泛华发展公司、陈景元、陈景红、陈真女签订2017年（保）字00259号《保证合同》，陈景元、陈景红、陈真女系由三人授权委托的代理人陈双辉代为签字，对三人具有约束力，为各方当事人自愿签订，不违反法律法规规定，为合法有效的合同，各方当事人应当按照合同约定履行义务。按照合同约定被告泛华发展公司、陈景元、陈景红、陈真女为泛华林业公司的借款提供保证担保，承担保证责任的方式为连带责任保证，保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。担保的范围为主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），现临沧分行的主张在担保期间内，且合同还约定，原告主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，原告有权要求保证人先承担保证责任，故保证人的连带保证责任不受其他物的担保的影响。依照《中华人民共和国担保法》第十八条的规定，被告泛华发展公司、陈景元、陈景红、陈真女应当按约承担泛华林业公司应当偿还的借款本息等全部债务的连带保证责任，在承担了保证责任后各保证人有权依照《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，在已经承担责任的范围内向泛华林业公司进行追偿，原告临沧分行的该项诉讼请求成立，本院予以支持。综上所述，本案所涉全部合同均为合法有效的合同，原告临沧分行的起诉有事实依据和法律依据，其诉讼请求成立，本院均予以支持。被告均不到庭应诉自行放弃诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第十四条、第一百七十条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百五十二条的规定，判决如下：一、由被告云南省临沧市泛华林业投资发展有限公司在本判决生效后十日内向原告中国工商银行股份有限公司临沧分行偿还尚欠借款本金8030万元及计至2018年9月21日尚欠利息、复利、罚息2263585.41元，本息共计82563585.41元，并承担自2018年9月22日起至2018年10月30日止按年利率4.73%计算的利息及自2018年10月31日起至还清全部款项之日止对未归还的本金及利息按年利率6.149%计算的罚息和复利（按月结息）；二、若被告云南省临沧市泛华林业投资发展有限公司到期不能偿还上述款项，原告中国工商银行股份有限公司临沧分行有权对被告云南省临沧市泛华林业投资发展有限公司的抵押物：房产证号为临沧市房权证临字第××号、第××号、第019376号——××号，他项权证号为临沧市房他证临字第××号的厂房进行折价或者拍卖、变卖，所得价款在8900万元的最高限额内享有优先受偿权，用于清偿上述第一项判决的债务；三、若被告云南省临沧市泛华林业投资发展有限公司到期不能偿还上述款项，原告中国工商银行股份有限公司临沧分行有权对被告云南省临沧市泛华林业投资发展有限公司的抵押物：房产证号为临沧市房权证临字第××号、第××号，他项权证号为临沧市房他证临字第××号的办公楼进行折价或者拍卖、变卖，所得价款在2100万元的最高限额内享有优先受偿权，用于清偿上述第一项判决的债务；四、由被告南安市泛华投资发展有限公司、陈景元、陈景红、陈真女对云南省临沧市泛华林业投资发展有限公司上述第一项判决的债务承担连带清偿责任，在承担清偿责任后有权在已经承担的责任范围内向云南省临沧市泛华林业投资发展有限公司进行追偿；五、驳回原告中国工商银行股份有限公司临沧分行的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费454618元由被告云南省临沧市泛华林业投资发展有限公司、南安市泛华投资发展有限公司、陈景元、陈真女、陈景红共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提交副本，上诉于中华人民共和国最高人民法院。审判长 王 超审判员 王 娟审判员 郭婷婷二〇一九年三月二十日书记员 张艺严