江苏省徐州市泉山区人民法院民 事 判 决 书(2018)苏0311民初6023号原告：徐州淮海农村商业银行股份有限公司，住所地徐州市文亭街28号。法定代表人：乔建社，该公司董事长。委托诉讼代理人：李辉，男，1972年11月8日生，汉族，该行职工，住徐州市泉山区。委托诉讼代理人：郭红，1978年1月12日生，汉族，该公司职员，住徐州市泉山区。被告：徐州敬君堂医药连锁有限公司，住所地徐州市淮海西路288号。法定代表人：沈峰，该公司董事长。被告：江苏国豪医药集团有限公司，住所地徐州市淮海食品城会展路10号。法定代表人：魏聪，该公司董事长。被告：全球国豪集团有限公司，住所地南京市建邺区河西中央商务区B地块南京新地中心。法定代表人：沈朝君，该公司董事长。被告：沈峰，男，1987年7月20日生，汉族，住徐州市泉山区。被告：沈朝君，男，1963年4月20日生，汉族，住徐州市泉山区。原告徐州淮海农村商业银行股份有限公司（以下简称淮海农商银行）与被告徐州敬君堂医药连锁有限公司、江苏国豪医药集团有限公司、全球国豪集团有限公司、沈峰、沈朝君金融借款合同纠纷一案，本院于2018年9月29日立案后，依法适用普通程序进行审理。因被告徐州敬君堂医药连锁有限公司、全球国豪集团有限公司、沈峰、沈朝君下落不明，本院依法公告送达了诉状副本等诉讼材料。被告江苏国豪医药集团有限公司在提交答辩状期间提出管辖权异议，本院经审查驳回其申请，该被告不服，上诉于徐州市中级人民法院，该院经审查，驳回其上诉，维持原裁定。本院于2019年2月11日公开开庭进行了审理。原告淮海农商银行的委托诉讼代理人李辉、郭红到庭参加了诉讼，被告徐州敬君堂医药连锁有限公司、江苏国豪医药集团有限公司、全球国豪集团有限公司、沈峰、沈朝君经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。原告淮海农商银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告徐州敬君堂医药连锁有限公司归还贷款本金2000万元，利息、罚息、复利15843693.22元（利息暂计算至2018年7月21日，后按借款合同约定继续计算至实际还清之日）；2、被告江苏国豪医药集团有限公司对涉案债务承担抵押担保责任，原告对江苏国豪医药集团有限公司提供的房产享有优先受偿权；3、被告全球国豪集团有限公司、沈峰、沈朝君对上述债务承担连带担保责任；4、本案诉讼费用及其他诉讼费用由各被告承担。事实和理由：2013年12月27日，原告与被告徐州敬君堂医药连锁有限公司签订《流动资金借款合同》，约定被告向原告借款2000万元，借款期限为2013年12月27日至2014年12月26日，借款年利率为9%，逾期还款罚息利率为贷款利率水平上加收50%。利息按月结息，到期还本。双方还就其他事项进行了约定。2013年12月27日，原告与江苏国豪医药集团有限公司签订《最高额抵押合同》，约定被告江苏国豪医药集团有限公司以其位于徐州淮海食品城会展路x-x-x至x-x-x室的房产为上述债务提供抵押担保，担保范围包括债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息及原告实现债权的一切费用等。抵押合同签订后，双方于2013年12月30日办理了抵押登记手续，12月31日办理了土地抵押登记手续。同时，原告与全球国豪集团有限公司签订《保证合同》；与被告沈峰、沈朝君签订《自然人保证合同》。约定全球国豪集团有限公司、沈峰、沈朝君对上述债务承担连带责任保证；保证期间为主合同生效之日起至主债务合同履行期限届满之日后两年止；担保范围为上述借款合同项下的借款本金、利息、逾期利息、债务人应当支付的违约金（包括罚息）、赔偿金等以及实现债权的一切费用。2013年12月31日，原告依约向被告徐州敬君堂医药连锁有限公司发放贷款，贷款到期后，该被告未按照约定履行义务，其余被告亦未履行担保义务，均构成违约，应承担违约责任。故诉至法院，请求判如所请。被告徐州敬君堂医药连锁有限公司、江苏国豪医药集团有限公司、全球国豪集团有限公司、沈峰、沈朝君未到庭，亦未提交书面的答辩意见。原告淮海农商银行为支持自己的诉讼请求，向本院提交了《流动资金借款合同》、《保证合同》、《自然人保证合同》、《最高额抵押合同》、不动产抵押清单、不动产登记证明、借款借据、银行流水、利息计算清单、债务逾期催收通知书及邮寄单等证据。被告徐州敬君堂医药连锁有限公司、江苏国豪医药集团有限公司、全球国豪集团有限公司、沈峰、沈朝君未到庭，无法对上述证据发表质证意见。各被告均未有证据提供。经审查，本院认为，原告所举证据，内容客观真实、来源合法，与本案具有关联性，本院依法予以采纳，作为定案依据。经审理查明，2013年12月27日，原告（贷款人）与被告徐州敬君堂医药连锁有限公司（借款人）签订《流动资金借款合同》一份，约定该被告向原告借款2000万元，用于购货，借款期限自2013年12月27日至2014年12月26日。借款年利率为9%，合同期不调整。按月结息，到期利随本清，结息日为每月20日。若借款人到期不偿还借款本金及利息的，就逾期部分，从逾期之日起按贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为合同贷款利率水平上加收50%；对借款人不能按期支付的利息，贷款期内的按照合同约定利率计收复利，贷款逾期后的按照罚息利率计收复利。计收罚息和复利，遇合同约定的贷款利率调整，自调整之日分段计算罚息和复利。双方还约定了其他权利义务。同日，原告（债权人）与被告全球国豪集团有限公司（保证人）签订《保证合同》一份，约定，该被告为被告徐州敬君堂医药连锁有限公司的涉案借款提供保证担保，担保方式为连带责任保证，担保范围包括债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等，保证期间至主合同债务履行期限届满之日后两年。债务人提供了物的担保的，债务人不履行到期债务或者发生抵、质押担保合同中约定的实现担保物权的情形，债权人在就该抵押物、质物实现债权前要求保证人承担全部债务保证责任时，保证人不予抗辩，即债权人可以就物的担保实现债权，也可以先行要求保证人承担保证责任。同日，原告（债权人）与被告沈朝君、沈峰（保证人）签订《自然人保证合同》各一份，均约定，该二被告为被告徐州敬君堂医药连锁有限公司的涉案借款提供保证担保，担保方式为连带保证担保，担保范围包括债务本金（2000万元）及利息、债务人应支付的违约金（包括罚息）、赔偿金、实现债权的费用等，保证期间至主合同债务履行期限届满之日后两年。保证人承诺本保证不因主合同存在其他担保方式（包括但不限于抵押、质押、留置等担保方式）而要求债权人首先通过其他担保方式受偿，保证人无条件同意直接按第一顺序向债权人承担连带保证。2013年12月27日，原告（抵押权人）与被告江苏国豪医药集团有限公司（抵押人）签订《最高额抵押合同》一份，约定该被告为被告徐州敬君堂医药连锁有限公司自2013年12月27日起至2015年12月27日止与抵押权人办理约定的各类业务所形成的最高本金余额（2000万元）提供抵押担保，担保范围包括全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债务的费用和其他应付费用。被担保的债权既有物的担保又又有人的担保的，借款人不履行到期债务或者发生合同约定的实现担保物权的情形。借款人自己提供物的担保的，贷款人不必要先就该物的担保实现债权，贷款人有权选择先行保全或执行借款人的其他财产实现债权；第三人提供物的担保的，贷款人可以就物的担保实现债权，也可以先行要求保证人承担保证责任。抵押物为淮海食品城会展路x-x-x至x-x-x室房产（徐房权证云龙字第××号）。2013年12月，抵押物办理了抵押登记手续，登记债权数额为2000万元。2013年12月31日，原告向被告徐州敬君堂医药连锁有限公司发放了贷款2000万元，贷款到期日为2014年12月26日，贷款年利率为9%，贷款种类为短期非农工商企业贷款。贷款到期后，被告徐州敬君堂医药连锁有限公司未按约定履行偿还本息义务，2016年6月，原告向被告徐州敬君堂医药连锁有限公司、江苏国豪医药集团有限公司、全球国豪集团有限公司、沈峰、沈朝君邮寄了债务催收通知书；2018年1月，原告再次向被告徐州敬君堂医药连锁有限公司、江苏国豪医药集团有限公司、全球国豪集团有限公司、沈峰、沈朝君邮寄了债务催收通知书。截止2018年7月21日，被告徐州敬君堂医药连锁有限公司尚欠原告借款本金2000万元，利息、罚息、复利15376290.07元，其余被告亦未履行担保责任，原告遂诉至法院，请求判如所请。本院认为，涉案合同是当事人的真实意思表示，合同内容未违反法律法规的禁止性规定，应认定为合法有效。原告按合同约定履行了发放贷款义务，借款人应按时还款。现借款期限届满，因此，对于原告要求借款人徐州敬君堂医药连锁有限公司偿还涉案借款本息的主张，本院依法予以支持。根据涉案合同的约定，涉案债务属于江苏国豪医药集团有限公司提供的抵押物担保的债权范围之内，且涉案抵押物办理了抵押登记，现借款人应当偿还涉案借款，因此，原告对抵押物享有优先受偿权。被告全球国豪集团有限公司、沈峰、沈朝君自愿与原告签订了保证合同，约定对涉案债务提供连带担保责任，同意即使本案债权存在其他担保方式，在原告要求其承担担保责任时，不予抗辩，因此该三被告应对被告徐州敬君堂医药连锁有限公司所欠原告的上述债务承担连带保证责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第二百零三条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告徐州敬君堂医药连锁有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告徐州淮海农村商业银行股份有限公司贷款本金20000000元及利息、罚息、复利15376290.07元（利息、罚息、复利暂计算至2018年7月21日；自2018年7月22日起，利息、罚息、复利按合同约定计算至被告实际给付之日止）。如被告在2019年2月11日后有相应还款的，相应款项可按照双方合同约定的清偿顺序予以折抵；二、如被告徐州敬君堂医药连锁有限公司到期不能履行上述债务，原告徐州淮海农村商业银行股份有限公司对被告江苏国豪医药集团有限公司所有的淮海食品城会展路x-x-x至x-x-x室房产（徐房权证云龙字第××号）享有优先受偿权；三、被告全球国豪集团有限公司、沈峰、沈朝君对被告徐州敬君堂医药连锁有限公司的上述债务承担连带清偿责任；四、驳回原告徐州淮海农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行上述金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费221020元，公告费470元，合计221490元，由被告徐州敬君堂医药连锁有限公司、江苏国豪医药集团有限公司、全球国豪集团有限公司、沈峰、沈朝君负担（原告已预交）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。审 判 长  赵艳鹏人民陪审员  张丽梅人民陪审员  周 勇二〇一九年三月二十五日书 记 员  庞 杭附法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。第二百零六条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：（一）约定的债权确定期间届满；（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；（三）新的债权不可能发生；（四）抵押财产被查封、扣押；（五）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；（六）法律规定债权确定的其他情形。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。