河南省新乡市红旗区人民法院民 事 判 决 书（2018）豫0702民初3369号原告：中原银行股份有限公司新乡振中路支行，住所地开发区振中路天丰大厦一楼，统一社会信用代码914107004170891006。主要负责人：刘雪松，系该行行长。委托诉讼代理人：申建军，男，该行员工，特别授权。委托诉讼代理人：鞠先法，男，该行员工，特别授权。被告：新乡市力欧机械有限公司，住所地新乡市开发区24号街坊，统一社会信用代码9141070074741077XL。法定代表人：祁水生，系该公司总经理。委托诉讼代理人：张金，男，该公司员工，特别授权。被告：祁水生，男，1965年7月22日出生，汉族，住河南省。被告：郭玉芳，女，1968年10月9日出生，汉族，住河南省。以上三被告共同委托诉讼代理人：刘宝华，河南恒升律师事务所律师，特别授权。原告中原银行股份有限公司新乡振中路支行（以下简称中原银行振中路支行）与被告新乡市力欧机械有限公司（以下简称力欧公司）、祁水生、郭玉芳借款合同纠纷一案，本院于2018年7月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中原银行振中路支行委托诉讼代理人申建军、鞠先法，力欧公司委托诉讼代理人张金，力欧公司、祁水生、郭玉芳共同委托诉讼代理人刘宝华到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告中原银行振中路支行向本院提出诉讼请求：1、判令力欧公司立即归还银行借款15998959.09元及利息、罚息（截止2018年5月17日为3092277.61元，此后以15998959.09元为基数，以月息9.6‰计息至本息实际清偿之日止）；2、判令原告对力欧公司提供抵押的房产、地产的拍卖、变卖价款享有优先受偿的权利；3、判令祁水生、郭玉芳对诉讼请求第一项所列债务承担连带保证责任；4、判令被告承担本案诉讼费、保全费等相关为实现债权而发生的费用。事实和理由：2015年6月16日，原告同力欧公司签订《借款合同》一份，约定借款1600万元，借款期限12个月，利率为月息6.4‰，借款人未按约定期限归还借款本金的，以月息9.6‰计收罚息至本息实际清偿之日止。同时原告同力欧公司签订《最高额抵押合同》两份，分别以新国用（2005）字第040013号土地和新房权证开发区字第××号、20××04号、201002205号、20××06号房产作为抵押，提供最高额抵押担保，并分别办理物权登记手续。祁水生、郭玉芳向原告出具《连带责任保证书》，承诺为力欧公司在原告处办理的上述借款承担连带保证责任，保证期间自贷款到期之日起两年。原告根据合同履行义务，但力欧公司未按合同约定偿还本息，其他被告作为连带责任保证人依约应承担连带保证责任。另，原告原名新乡银行股份有限公司振中路支行，2014年12月经批准更为现名。被告力欧公司辩称，借款事实存在，但企业无力偿还，请给予时间偿还，利息请求在法律规定范围内承担。被告祁水生辩称，担保事实存在。被告郭玉芳辩称，没有为力欧公司担保过该借款，不应承担担保责任。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实认定如下：中原银行振中路支行提供的连带责任保证书，郭玉芳虽称连带责任保证书上签字非本人签字，但本院依其申请移送司法鉴定后，郭玉芳在本院技术科组织选定鉴定机构并通知交纳笔迹鉴定费用时，未交纳鉴定费用，致使鉴定不能，郭玉芳应当承担举证不能的责任，本院对其异议不予采信，对该证据效力予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定如下：2013年8月7日，力欧公司（均为抵押人、甲方）与中原银行振中路支行（均为抵押权人、乙方）分别签订两份《最高额抵押合同》，其中一份主要约定：为确保乙方2013年8月7日至2016年7月31日（债权确定期间）与力欧公司（借款方）在最高贷款余款人民币壹仟柒佰伍拾万元整内与本合同乙方签订的所有借款合同（以下简称主合同）项下义务得到切实履行，甲方愿意提供抵押担保；本合同项下最高额抵押担保范围为主合同项下的全部债务，包括贷款本金以及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、借款人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于乙方垫付的有关手续费、杂费等）、乙方为实现债权与担保权而发生的一切费用；甲方以本合同“抵押财产清单”所列之财产设定最高额抵押；任一主合同项下债务履行期限届满，乙方未受足额清偿，乙方有权行使抵押权，并可以与甲方协商以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。所得价款不足以清偿本合同项下所担保的债权的，乙方可以选择将该款项优先用于归还本金、利息、罚息、复利或者费用。另一份合同主要约定：为确保乙方2013年8月7日至2016年7月31日（债权确定期间）与力欧公司（借款方）在最高贷款余款人民币贰佰伍拾万元整内与本合同乙方签订的所有借款合同（以下简称主合同）项下义务得到切实履行，甲方愿意提供抵押担保；任一主合同内项下债务履行期限届满，乙方未受足额清偿，乙方有权行使抵押权，并可以与甲方协商以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。所得价款不足以清偿本合同项下所担保的债权的，乙方可以选择将该款项优先用于归还本金、利息、罚息、复利或者费用。抵押保证方式、抵押保证范围约定内容同上述最高额抵押合同的约定内容。力欧公司以其名下位于新乡市开发区24号街坊力欧机械有限公司办公楼（房屋所有权证号201002203）、2号车间（房屋所有权证号201002204）、综合楼（房屋所有权证号201002205）、1号车间（房屋所有权证号201002206）房产，开发区24号街坊国有土地使用权（证号新市国土资他项（2013）第91号）为中原银行振中路支行分别办理了抵押登记。2015年6月16日，力欧公司（借款方、甲方）与中原银行振中路支行（贷款方、乙方）签订《借款合同》一份，主要约定借款金额1600万元，期限为2015年6月16日至2016年6月15日，用途为购饲料搅拌机、撒料机，利率为月息6.4‰，按月结息，结息日为每月的第20日；由力欧公司提供抵押担保，并另行签订抵押合同；甲方未按本合同约定期限归还本金，乙方对逾期借款从逾期之日起按9.6‰计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，乙方依据中国人民银行规定计收复利，应付未付利息包括正常期限内产生的利息、逾期产生的罚息和违约罚息等。2015年6月16日，祁水生（保证人）、郭玉芳（××）向中原银行振中路支行出具《连带责任保证书》，承诺为力欧公司于2015年6月16日申请办理的1600万元贷款，以祁水生、郭玉芳共有的开发区21号街坊博筑正阳花园13号楼东2单元1层西户房产提供担保，并保证若借款人不能如期偿还或出现合同、协议约定应提前偿还的情形，自愿以其所拥有的资产（包括但不限于以上资产）对该笔债务承担连带保证责任，保证期间为自债务履行期限届满之日起两年。上述合同签订、保证书出具后，中原银行振中路支行向力欧公司发放了1600万元贷款，执行利率为月利率6.4‰。贷款到期后，力欧公司未按约偿还贷款本息，截止2018年5月17日尚欠本金15998959.09元，利息、罚息3092277.61元未偿还，各保证人亦未履行担保责任。另查明，2014年12月23日河南银监局准予新乡银行股份有限公司新乡振中路支行变更为中原银行股份有限公司新乡振中路支行。本院认为，力欧公司与中原银行振中路支行签订的《借款合同》、《最高额抵押合同》，祁水生、郭玉芳与中原银行振中路支行签订的《连带责任保证书》，均不违反法律规定，均为有效合同约定。力欧公司未按约定偿还贷款本息，各保证人未履行保证义务，事实清楚，证据充分，应当予以偿还，中原银行振中路支行有权就抵押物行使抵押权。郭玉芳的答辩意见无证据支持，本院不予采信。综上所述，本院对中原银行振中路支行的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条的规定，判决如下：一、新乡市力欧机械有限公司于本判决生效之日起十日内偿还中原银行股份有限公司新乡振中路支行借款本金15998959.09元、利息、罚息3092277.61元，并自2018年5月18日至实际清偿之日止，按合同约定继续计付利息。二、中原银行股份有限公司新乡振中路支行可对新乡市力欧机械有限公司名下，位于新乡市开发区24号街坊力欧机械有限公司办公楼（房屋所有权证号201002203）、2号车间（房屋所有权证号201002204）、综合楼（房屋所有权证号201002205）、1号车间（房屋所有权证号201002206）房产，开发区24号街坊国有土地使用权（证号新市国土资他项（2013）第91号）的抵押物申请拍卖、变卖，并就所得款项在本判决第一项及实现债权的费用范围内优先受偿。三、祁水生、郭玉芳对本判决第一项承担连带责任。祁水生、郭玉芳承担连带责任后，有权向债务人新乡市力欧机械有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费136347元，保全费5000元,由新乡市力欧机械有限公司、祁水生、郭玉芳承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省新乡市中级人民法院。审判长 林 铎审判员 裴梅玲审判员 闫 雪二〇一九年三月五日书记员 邵琳晴