浙江省浦江县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0726民初423号 原告：黄精钢男，1975年8月9日出生，汉族，住浙江省义乌市。 委托诉讼代理人：李黎明，浙江星耀律师事务所律师。 被告：浙江浦江超豪杰彩印包装有限公司，住所地：浙江省浦江县黄宅镇兴工路5号。 法定代表人：潘祖义。 被告：浦江县神童玩具厂，住所地：浙江省浦江县黄宅镇工商路24号。 经营者：潘祖义。 被告：潘祖义男，1971年9月17日出生，汉族，住浙江省浦江县。 被告：张芬芳女，1970年11月1日出生，汉族，住浙江省浦江县。 原告黄精钢与被告浙江浦江超豪杰彩印包装有限公司、浦江县神童玩具厂、潘祖义、张芬芳之间的民间借贷纠纷一案，本院于2019年1月17日受理后，依法由审判员郑向丽适用简易程序于2019年2月28日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人李黎明到庭参加诉讼，四被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本案现已审理终结。 原告黄精钢向本院提出诉讼请求：原告黄精钢向本院提出诉讼请求：1.要求浙江浦江超豪杰彩印包装有限公司归还借款5051181元；2.要求浙江浦江超豪杰彩印包装有限公司支付利息15153.54元（利息按5051181元自2018年10月15日起按月利息1‰计算至2019年1月14日止，并要求自2019年1月15日起按月利息2‰继续计算至实际履行之日止）；3.要求对浦江县神童玩具厂所有的座落于浦江中山特色工业园区兴工路5号的抵押房地产折价或者拍卖的价款在中国农业银行股份有限公司浦江县支行有限受偿后剩余部分在被担保债权数额范围内享有优先受偿权；4.要求潘祖义、张芬芳对上述债务的清偿承担连带担保责任。事实与理由：2018年10月11日，原、被告达成抵押借款合同。合同载明：浙江浦江超豪杰彩印包装有限公司因在中国农业银行股份有限公司浦江县支行的贷款逾期，故向原告借款5044000元，用于偿还所欠农行浦江县支行的债务，借款期限为3个月，利息按月利息1‰计算，自原告将借款支付给浙江浦江超豪杰彩印包装有限公司之日起计算，利息每个月支付一次，支付时间为下个月每6日前。合同还约定，乙方逾期归还上述借款的，逾期部分按月息2‰支付。浦江县神童玩具厂自愿为浙江浦江超豪杰彩印包装有限公司提供坐落于浦江中山特色工业园区兴工路5号的土地使用权[土地证号：浦国用2002字第02－XXXX号，土地使用权面积6666平方米]以及所附的厂房、办公楼等建筑物[房产证号：浦房权证黄宅字第××、00××23号，房屋建筑面积7500.66平方米]作为抵押担保。潘祖义、张芬芳自愿为浙江浦江超豪杰彩印包装有限公司借款本金及利息的偿还提供连带责任保证。抵押借款合同对其它相关事项进行了约定。合同签订后，原告于2018年10月15日按约履行了借款义务。借款期限届满后，浙江浦江超豪杰彩印包装有限公司未能按约归还借款，担保人也未履行其应尽的担保义务。现原告诉诸法院，提出如上诉请。 被告浙江浦江超豪杰彩印包装有限公司未作答辩，也未提交证据。 被告浦江县神童玩具厂未作答辩，也未提交证据。 被告潘祖义未作答辩，也未提交证据。 被告张芬芳未作答辩，也未提交证据。 原告黄精钢向本院提交了1.抵押借款合同原件，证明浙江浦江超豪杰彩印包装有限公司借款50440000元，浦江县神童玩具厂所有的坐落于浦江中山特色工业园区兴工路5号等房地产进行抵押担保，潘祖义、张芬芳自愿提供连带担保责任，合同约定的其他内容；2.反担保协议书原件，证明浦江县神童玩具厂所有的坐落于浦江中山特色工业园区兴工路5号房地产进行抵押担保，潘祖义、张芬芳自愿提供连带担保，协议书中约定的其他内容；3.不动产登记证明原件，证明浦江县神童玩具厂所有的坐落于浦江中山特色工业园区兴工路5号等房地产进行抵押担保登记；4.中国农业银行股份有限公司浦江黄宅支行业务凭证原件，证明原告借款5051181元交给被告；5.民事判决书，证明浙江浦江超豪杰彩印包装有限公司在农行浦江县支行逾期贷款未归还。 被告浙江浦江超豪杰彩印包装有限公司、浦江县神童玩具厂、潘祖义、张芬芳未提交证据。 以上证据，经审核，证据来源合法，符合证据三性，本院予以确认。综上，本院认定事实如下：浙江浦江超豪杰彩印包装有限公司因在中国农业银行股份有限公司浦江县支行的贷款逾期，2018年10月11日，原、被告达成抵押借款合同，浙江浦江超豪杰彩印包装有限公司向原告借款5044000元，用于偿还所欠农行浦江县支行的债务，借款期限为3个月，利息按月利息1‰计算，自原告将借款支付给浙江浦江超豪杰彩印包装有限公司之日起计算，利息每个月支付一次，支付时间为下个月每月6日前。合同还约定，乙方逾期归还上述借款的，逾期部分按月息2‰支付。浦江县神童玩具厂自愿为浙江浦江超豪杰彩印包装有限公司提供坐落于浦江中山特色工业园区兴工路5号的土地使用权[土地证号：浦国用2002字第02－XXXX号，土地使用权面积6666平方米]以及所附的厂房、办公楼等建筑物[房产证号：浦房权证黄宅字第××、00××23号，房屋建筑面积7500.66平方米]作为第二顺位抵押担保，并办理了抵押登记。该抵押物已于2017年5月5日设定抵押并办理抵押登记[不动产登记证明：浙（2017）浦江县不动产证明第000XXXX号]，抵押权人为中国农业银行股份有限公司浦江县支行，抵押义务人为浦江县神童玩具厂，债务人为浙江浦江超豪杰彩印包装有限公司]。潘祖义、张芬芳自愿为浙江浦江超豪杰彩印包装有限公司借款本金及利息的偿还提供连带责任保证。抵押借款合同对保证期限、保证时间进行了约定，保证范围为本金、利息、违约金、律师费、诉讼费等。 合同签订后，原告于2018年10月15日按约履行了借款义务，转入浙江浦江超豪杰彩印包装有限公司账户5051181元。借款期限届满后，浙江浦江超豪杰彩印包装有限公司未能按约归还借款，担保人也未履行其应尽的担保义务。 本院认为，原、被告之间签订的抵押借款合同合法有效，双方均应按约履行。浙江浦江超豪杰彩印包装有限公司向黄精钢借款5051181元，事实清楚，其未按合同约定归还借款本息系违约行为，应承担违约责任。浦江县神童玩具厂自愿以其坐落于浦江中山特色工业园区兴工路5号的土地使用权[土地证号：浦国用2002字第02－XXXX号，土地使用权面积6666平方米]以及所附的厂房、办公楼等建筑物[房产证号：浦房权证黄宅字第××、00××23号，房屋建筑面积7500.66平方米]作为抵押担保，并办理了抵押登记手续，故原告要求对抵押物享有优先受偿权的理由成立。潘祖义、张芬芳自愿为浙江浦江超豪杰彩印包装有限公司借款本金及利息的偿还提供连带责任保证，依法应承担连带清偿责任。综上，原告的诉讼请求，合理合法，本院予以支持。四被告经本院合法传唤，仍未到庭应诉，本院依法缺席判决。鉴此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一.限被告浙江浦江超豪杰彩印包装有限公司于本判决生效后十日内归还原告黄精钢借款5051181元，并支付按月利率1‰从2018年10月15日计算至2019年1月15日止的利息，之后利息按月利率2‰计算至本判决生效确定的履行日止； 二.原告黄精钢对登记在浦江县神童玩具厂名下坐落于浦江县中山特色工业园区兴工路5号的土地使用权[土地证号：浦国用2002字第02－XXXX号，土地使用权面积6666平方米]以及所附的厂房、办公楼等建筑物[房产证号：浦房权证黄宅字第××、00××23号，房屋建筑面积7500.66平方米]折价或拍卖的价格在中国农业银行股份有限公司浦江县支行优先受偿后剩余部分在担保债权数额范围内享有优先受偿权； 三.潘祖义、张芬芳对上述债务承担连带清偿责任； 四.保证人在承担保证责任后，有权向债务人追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费23632元（已减半收取），由四被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。 审 判 员 郑向丽 二〇一九年三月十日 代书记员 郑攀丽 申请执行时效贰年逾期不予执行