广东省深圳市福田区人民法院民 事 判 决 书(2018)粤0304民初24405号原告：深圳中电投资股份有限公司，住所地广东省深圳市福田区深南中路2072号、2070号，统一社会信用代码91440300617439689Q。法定代表人：宋健。委托代理人：但晓敏，女，汉族，1988年5月3日出生，住址广东省深圳市盐田区，系原告员工。被告：毛胜军，男，汉族，1973年5月24日出生，住址江西省上饶市信州区，第三人：深圳市泰瑞德电子有限公司，住所地广东省深圳市龙岗区平湖街道新木社区新园工业区3-1号B栋3、4楼，注册号440307105726538。法定代表人：苏小红。原告深圳中电投资股份有限公司与被告毛胜军合同纠纷一案，本院立案受理后，依法追加深圳市泰瑞德电子有限公司（以下简称泰瑞德公司）作为第三人参加诉讼。之后，本院于2019年2月21日公开开庭对本案进行了审理。原告的委托代理人但晓敏到庭参加诉讼，被告毛胜军和第三人泰瑞德公司经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求，请求判令：一、被告向原告偿还欠款余额共计880142元；二、被告向原告偿还欠款利息112824元（从2017年11月3日起暂计至起诉日），欠款及利息总计992966元；三、被告承担本案诉讼费。事实与理由：原告、被告和第三人泰瑞德公司（被担保人）于2013年8月8日签订了《最高额抵押担保合同》，被告以其位于龙岗区丽湖花园XX栋湖彩阁XX房产作为第三人泰瑞德公司所负原告债务提供抵押担保，并于当日进行了抵押登记，抵押担保金额为100万元。原、被告与第三人泰瑞德公司（被担保人）于2017年11月3日签订了《债权债务确认书》，三方共同确认：1、截止至2017年11月3日，被担保人在主合同项下欠原告债务总金额为1880142元，其中本金1630142元，利息为250000元。2、截止至2017年11月3日，被告以其龙岗区丽湖花园XX栋湖彩阁XX房产为第三人泰瑞德公司对原告所欠上述1880142元债务在100万元范围内提供抵押担保。3、对于上述债权，原告在法院拍卖房产后不能获得受偿的部分，被担保人应于拍卖结束后30日内对原告偿还剩余部分。被告对于剩余部分债务向原告提供个人担保。现深圳市龙岗区人民法院已将上述房产拍卖完毕，案号为（2016）粤0307执7595号，主办法官黄崇侨。原告已收到龙岗区人民法院支付的抵押担保款项100万元。剩余部分债务被担保人泰瑞德公司及被告至今并未按照约定向原告偿还。故原告现向法院起诉请求被告承担连带担保责任并向原告支付欠款880142元及利息112824元，并承担本案诉讼费。被告及第三人均未提交答辩状及证据，庭审时缺席。经审理查明，2013年8月7日，原告（抵押权人、乙方）、被告（抵押人、甲方）和第三人泰瑞德公司（主合同债务人、丙方）共同签订了《最高额抵押担保合同》，约定：为确保原告与第三人泰瑞德公司2013年8月2日签订的编号为JKXY20130731号的《进口代理协议书》（主合同）的切实履行，被告自愿将其所有的房产抵押给原告，为第三人泰瑞德公司在主合同项下对原告所承担的义务提供担保；担保范围为第三人泰瑞德公司依主合同与原告合作开展的相关业务过程中应向原告偿付的全部资金、利息、税费、实现债权的费用、应付给原告的代理费、因债务人违约而给原告造成的损失，以及原告为实现抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；抵押物为被告位于深圳市龙岗区布吉镇上水径村丽湖花园XX栋湖彩阁XX的房产（房产证号：深房地字第××号）；抵押担保最高限额为100万元。上述合同签订后，原告与被告就上述合同约定的抵押房产，办理了抵押登记。2017年11月3日，原告为乙方、被告为丙方、第三人泰瑞德公司为甲方，三方共同签订《债权债务确认书》，主要内容为：鉴于三方于2013年8月签订了《最高额抵押担保合同》，丙方以其丽湖花园XX栋湖彩阁XX房产为甲方对乙方债务提供抵押担保，并于当日进行抵押登记，抵押担保金额100万元，主合同为甲乙双方于2013年8月签订的编号为JKXY20130731号的《进口代理协议书》，现因丙方该房产涉及多宗执行案件，乙方应龙岗区人民法院要求提交与抵押相关的债权债务情况说明，现三方共同确认：1、截止至2017年11月3日，甲方在主合同项下对乙方债务总金额为1880142元，其中本金1630142元，利息为250000元。2、截止至2017年11月3日，丙方以其龙岗区丽湖花园XX栋湖彩阁XX房产为甲方对乙方所欠上述1880142元债务在100万元范围内提供抵押担保。3、对于上述债权，乙方在法院拍卖房产后不能获得受偿的部分，甲方应于拍卖结束后150日内对乙方偿还剩余部分。丙方对于剩余部分债务向乙方提供个人担保。4、对于上述债权不影响甲乙丙三方的正常合作，且乙方在合作期间不得随意扣押甲方货款和税款，须以三方确认的方式循序扣除。另查，深圳市龙岗区人民法院已于2018年4月8日向原告支付处分上述案涉抵押房产的价款100万元。原告称，截至2017年11月3日，第三人泰瑞德公司欠原告案涉合同主债务1880142元，原告除收到案涉抵押房产处分所得价款100万元外，未收到被告和第三人泰瑞德公司其他还款，扣除原告已收到的案涉抵押房产价款100万元，暂计至2018年4月12日，第三人泰瑞德公司尚欠原告案涉合同项下主债务共计992966元，其中欠款余额880142元、利息112824元，被告为第三人泰瑞德公司案涉合同项下主债务在案涉抵押房产处分价款担保范围100万元不足清偿的部分提供个人担保，因此其要求被告对第三人泰瑞德公司尚未偿还的原告债务承担连带清偿责任。以上事实，有原告提交的《最高额抵押担保合同》、《债权债务确认书》、深圳市龙岗区人民法院协助查询通知书、不动产权资料电脑查询表、中国银行收款回单等证据及本案庭审笔录为证。本院认为，本案为保证合同纠纷。被告为第三人泰瑞德公司因编号为JKXY20130731的《进口代理协议书》的履行所产生的对原告的债务提供其龙岗区丽湖花园XX栋湖彩阁XX房产作为抵押担保，并提供个人保证担保，其中房产抵押担保限额为100万元，个人保证担保为截至2017年11月3日第三人所欠原告案涉合同主债务1880142元在房产抵押担保抵押权实现后不足清偿的部分，原告已收到处分案涉抵押房产所得的抵押担保款100万元。上述事实有原告提供的在案证据为证，本院予以确认。涉案的《最高额抵押担保合同》、《债权债务确认书》系缔约当事人的真实意思表示，内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，当事人应遵照执行。被告和第三人经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩、质证等诉讼权利，由此产生的不利后果由其自行承担。原告主张，上述第三人泰瑞德公司所欠原告案涉主合同截至2017年11月3日的债务1880142元，其除了于2018年4月8日收到处分案涉抵押房产价款100万元外，未再收到被告和第三人对案涉合同主债务的还款，该主张本院依法予以采信。案涉《债权债务确认书》中关于被告的保证方式约定不明确，原告主张被告提供的系连带责任保证担保，该主张符合《中华人民共和国担保法》第十九条规定，本院予以采纳。根据《债权债务确认书》约定，对于案涉合同主债务，原告在收到案涉抵押房产处分所得的抵押价款后不能获得受偿的部分，第三人泰瑞德公司应于案涉抵押房产处分结束后150日内对原告偿还。原告收到案涉抵押房产处分所得的抵押价款已超过150日，第三人泰瑞德公司仍未向原告偿还剩余部分债务，原告要求被告承担保证责任，对所担保的第三人泰瑞德公司所负的原告债务进行清偿，本院予以支持。截至2017年11月3日，第三人泰瑞德公司欠原告案涉合同主债务1880142元，扣除原告于2018年4月8日收到的案涉抵押房产价款100万元，泰瑞德公司还应向原告支付的该主债务款项为880142元，该部分原告要求被告进行偿还，本院予以支持。原告主张，第三人泰瑞德公司除了应支付上述未付的主债务款项880142元外，还应支付从2017年11月3日起至2018年4月12日的主债务利息112824元，被告应对该部分应承担连带清偿责任。本院认为，首先，原告未就其上述主张的该部分的利息112824元举证证明，对于第三人是否应向其承担该部分利息，本院无法确认。其次，根据《债权债务确认书》约定，被告提供保证担保的范围为截至2017年11月3日第三人泰瑞德公司所欠的主债务1880142元扣除房产抵押担保偿付不足的部分。因此，原告要求被告对第三人泰瑞德公司所欠主债务1880142元扣除房产抵押担保价款清偿不足部分880142元之外的债务承担清偿责任，无事实和法律依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告毛胜军对第三人深圳市泰瑞德电子有限公司本案所负原告的债务880142元承担连带清偿责任，应于本判决生效之日起十日内向原告深圳中电投资股份有限公司清偿。二、驳回原告深圳中电投资股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费13730元（已由原告预交），由原告负担1129元，由被告负担12601元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院，并应在收到交费通知书之次日起七日内向该法院预交上诉案件受理费。逾期不预交的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  张焕川人民陪审员  周艾黎人民陪审员  胡 卫二〇一九年三月五日书 记 员  郑媛媛郑诗雯