广东省普宁市人民法院民 事 判 决 书（2018）粤5281民初242号原告：广东普宁农村商业银行股份有限公司，住所地：广东省普宁市流沙市区广达东侧。法定代表人：周新，董事长。委托诉讼代理人：李锡喜，男，1968年1月30日出生，汉族，身份证住址：广东省普宁市，系该公司员工。委托诉讼代理人：李少冰，男，1970年1月15日出生，汉族，身份证住址：广东省普宁市，系该公司员工。被告：普宁市流沙和讯电脑经营部，住所地：广东省普宁市流沙龙苑新村一幢北起第二间。经营者：许美霞，女，1975年4月11日出生，汉族，身份证住址：广东省普宁市，被告：许美霞，女，1975年4月11日出生，汉族，身份证住址：广东省普宁市，被告：吴军洪，男，1967年9月15日出生，汉族，身份证住址：广东省普宁市，被告：吴君玉，女，1970年5月10日出生，汉族，身份证住址：广东省深圳市南山区，被告：黄佐东，男，1969年6月1日出生，汉族，身份证住址：广东省深圳市南山区，原告广东普宁农村商业银行股份有限公司与被告普宁市流沙电脑和讯经营部、许美霞、吴军洪、吴君玉、黄佐东金融借款合同纠纷一案，本院于2018年1月17日立案受理后，依法适用普通程序，于2019年3月15日公开开庭审理了本案。原告广东普宁农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人李锡喜、李少冰到庭参加诉讼，被告普宁市流沙电脑和讯经营部、许美霞、吴军洪、吴君玉、黄佐东经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告普宁市流沙和讯电脑经营部付还原告广东普宁农村商业银行股份有限公司借款10440000元及计至2018年1月9日止的应收利息509238.4元、拖欠本金罚息3143864.82元，结欠利息共3653103.22元，本息共14093103.22元（自2018年1月10日起至还清之日止，逾期罚息按年利率14.196%计）；2、判令被告吴君玉与原告广东普宁农村商业银行股份有限公司的房地产抵押关系有效，原告广东普宁农村商业银行股份有限公司对被告吴君玉提供抵押的抵押物，即位于深圳市××××的建筑面积共177.3平方米的房地产（房地产证号：深房地字第××号）享有优先受偿权；3、判令被告许美霞、吴君洪、黄佐东对被告普宁市流沙和讯电脑经营部向原告广东普宁农村商业银行股份有限公司的借款及利息承担连带保证责任；4、本案诉讼费等费用由被告承担。事实和理由：被告普宁市流沙和讯电脑经营部与普宁市农村信用合作联社于2014年12月30日签订了编号为普宁农信（2014）流借字第000553号《借款合同》，被告普宁市流沙和讯电脑经营部向普宁市农村信用合作联社借款10480000元，借款期限从2014年12月30日至2015年11月16日止，双方约定，按到期时结息、还本；借款利率在中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率基础上上浮95%，据此确定年利率为10.92%，借款期限内不调整（即实行固定利率）；逾期贷款的罚息利率在上述确定的贷款利率水平上加收30%。同日，被告吴君玉与普宁市农村信用合作联社签订了编号为普宁农信（2014）高抵字第000551号《最高额抵押担保合同》，被告吴君玉自愿提供位于深圳市××××（证号：深房地字第××号）建筑面积共177.3平方米的房地产为被告普宁市流沙和讯电脑经营部向普宁市农村信用合作联社借款作抵押。普宁市农村信用合作联社与被告吴君玉到深圳市房地产权登记中心办理了上述房地产的抵押登记手续。被告许美霞、吴军洪、黄佐东于2014年12月30日分别与普宁市农村信用合作联社签订了编号为普宁农信（2014）保字第000551号、普宁农信（2014）保字第000552号、普宁农信（2014）保字第000553号《保证合同》，被告许美霞、吴军洪、黄佐东自愿为被告普宁市流沙和讯电脑经营部向普宁市农村信用合作联社借款提供连带责任保证。普宁市农村信用合作联社与五位被告签订合同后，于2014年12月30日将借款10480000元付给被告普宁市流沙和讯电脑经营部，履行付款义务。按上述合同约定，被告普宁市流沙和讯电脑经营部应依约按到期时结息、还本，但截至2018年1月9日止，被告普宁市流沙和讯电脑经营部仅归还本金40000元、利息611199.2元。原告多次催讨，但五位被告根本没有履行还款义务及承担抵押担保、连带保证责任的诚意。被告普宁市流沙和讯电脑经营部现结欠借款本金10440000元及计至2018年1月9日止的应收利息509238.4元、拖欠本金罚息3143864.82元，结欠利息共3653103.22元，本息共14093103.22元（自2018年1月10日起至还清之日止，逾期罚息按年利率14.196%计算）。原告广东普宁农村商业银行股份有限公司经中国银行业监督管理委员会广东监管局批准〔粤银监复（2016）47号〕于2016年3月18日成立，原告根据公司章程规定，于2016年3月17日公告普宁市农村信用合作联社的债权债务转为原告所有，因此，本案原告广东普宁农村商业银行股份有限公司具有主体资格。原告对其陈述的事实提供的证据有：1、原告的《营业执照》、《居民身份证》、《转发的通知》、《第一届董事会第二次临时会议决议》、《开业公告》复印件各1份、《法定代表人证明书》1份，证明原告的诉讼主体资格。2、被告普宁市流沙和讯电脑经营部的《营业执照》、《组织机构代码证》、《国家企业信用信息公示系统企业信用信息公示报告》、《法定代表人证明书》复印件各1份、被告许美霞、吴君洪、吴君玉、黄佐东的《居民身份证》复印件各1份、被告吴君洪与许美霞的《结婚证》复印件1份、被告黄佐东与吴君玉的《结婚证》复印件1份，证明被告的诉讼主体资格。3、《借款合同》1份，证明原告广东普宁农村商业银行股份有限公司与被告普宁市流沙和讯电脑经营部于2014年12月30日确立了债权债务关系。4、编号为普宁农信（2014）高抵字第000551号《最高额抵押担保合同》1份，证明原告广东普宁农村商业银行股份有限公司与被告吴君玉确立抵押关系。5、编号为普宁农信（2014）保字第000551号《保证合同》、编号为普宁农信（2014）保字第000552号《保证合同》、编号为普宁农信（2014）保字第000553号《保证合同》各1份，证明被告许美霞、吴军洪、黄佐东对被告普宁市流沙和讯电脑经营部向原告广东普宁农村商业银行股份有限公司的借款及利息承担连带保证责任。6、《广东农村信用社/农村商业银行借款借据》1份，证明原告广东普宁农村商业银行股份有限公司依约履行付款义务。7、证号为深房地字第××号《房地产证》复印件1份，证明原告与被告吴君玉依法抵押登记，原告依法享有优先受偿权。8、《存款账户明细》、《贷款交易明细》、《贷款逾期未还款明细》各1份，证明被告普宁市流沙和讯电脑经营部至2018年1月9日止结欠本金10440000元，结欠利息3653103.22元，本息合计14093103.22元。9、《逾期贷款催收通知书》1份，证明原告广东普宁农村商业银行股份有限公司积极主张权利。被告普宁市流沙电脑和讯经营部、许美霞、吴军洪、吴君玉、黄佐东均没有答辩，也没有向法庭提供证据。经开庭审理，被告普宁市流沙电脑和讯经营部、许美霞、吴军洪、吴君玉、黄佐东无到庭应诉，视为放弃质证和抗辩的权利，故本院对原告提供的证据及证明事实予以确认。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。普宁市农村信用合作联社更名为广东普宁农村商业银行股份有限公司，普宁市农村信用合作联社及其分支机构的债权债务归广东普宁农村商业银行股份有限公司所有，广东普宁农村商业银行股份有限公司具有本案原告的主体资格。原告是具有存贷款资格的金融机构，其与被告普宁市流沙电脑和讯经营部签订的《借款合同》、与被告吴君玉签订的《最高额抵押担保合同》、与被告许美霞、吴军洪、黄佐东签订的《保证合同》，主体适格，内容合法，意思表示真实，均应认定为有效合同，对合同当事人均具有法律约束力。原告在合同签订后，依约向被告普宁市流沙电脑和讯经营部发放贷款，已履行合同约定的义务，被告普宁市流沙电脑和讯经营部借款后没有按时、足额归还借款本金，其行为已构成违约，应按合同约定承担相应的违约责任。现原告请求被告普宁市流沙电脑和讯经营部付还借款本金10440000元、应收利息509238.40元及拖欠本金罚息（罚息暂计至2018年1月9日止为3143864.82元，自2018年1月10日起至还清本金之日止以拖欠借款本金为基数按年利率14.196%计），理由充分，应予支持。被告吴君玉与原告签订《最高额抵押担保合同》，主体合格，当事人意思表示真实，且抵押物已向深圳市房地产权登记中心办理抵押登记手续，抵押合同有效。原告起诉请求对被告吴君玉提供抵押的位于深圳市××××（证号：深房地字第××号）享有优先受偿权，理由充分，予以支持。被告许美霞、吴军洪、黄佐东作为保证人，自愿为《借款合同》项下被告普宁市流沙电脑和讯经营部应承担的债务向原告提供连带责任保证担保，保证关系合法有效，应予认定。原告请求被告许美霞、吴军洪、黄佐东对上述债务承担连带清偿责任，理由充分，本院予以支持。被告普宁市流沙电脑和讯经营部、许美霞、吴军洪、吴君玉、黄佐东经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告普宁市流沙电脑和讯经营部应于本判决生效之日起10日内付还原告广东普宁农村商业银行股份有限公司借款本金10440000元、应收利息509238.40元及拖欠本金罚息（罚息暂计至2018年1月9日止为3143864.82元，自2018年1月10日起至还清本金之日止以拖欠借款本金为基数按年利率14.196%计）。二、原告广东普宁农村商业银行股份有限公司对被告吴君玉提供抵押的位于深圳市××××的房产（证号：深房地字第××号）在抵押范围内享有优先受偿权。三、被告许美霞、吴军洪、黄佐东对被告普宁市流沙电脑和讯经营部的上述债务承担连带清偿责任。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费106359元、保全费5000元，二项合共111359元（原告已预交），由被告普宁市流沙电脑和讯经营部、许美霞、吴军洪、吴君玉、黄佐东负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省揭阳市中级人民法院。审 判 长  陈朝虹代理审判员  张少利人民陪审员  庄志坚二〇一九年三月二十七日书 记 员  廖国祺附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。