广西壮族自治区防城港市港口区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)桂0602民初1255号 原告：韦丽英，女，壮族，1965年6月15日出生，住广西防城港市港口区。 委托诉讼代理人:华文，广西精一律师事务所律师。 委托诉讼代理人：曾月英，广西精一律师事务所律师。 被告：广西华益石化有限公司，住所地防城港市港口区西湾广场怡园小区41号。 法定代表人：李益。 被告：广西华益船务有限公司，住所地防城港市港口区西湾广场怡园小区41号。 法定代表人：李益。 被告：广西华益科技集团有限公司防城港分公司，住所地防城港市港口区西湾广场怡园小区41号。 负责人：何六芬。 被告：广西华益科技集团有限公司，住所地南宁市青秀区双拥路38号广西国际金融大厦25号。 法定代表人：李益。 原告韦丽英诉被告广西华益石化有限公司（以下简称华益石化公司）、广西华益船务有限公司（以下简称华益船务公司）、广西华益科技集团有限公司防城港分公司（以下简称华益科技分公司）、广西华益科技集团有限公司（以下简称华益科技公司）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2018年6月7日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告韦丽英的委托诉讼代理人华文、曾月英到庭参加诉讼。被告华益石化公司、华益船务公司、华益科技分公司、华益科技公司均经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判决四被告向原告支付拖欠的2015年8月4日至2018年2月4日房屋租金215000元及利息2780元（利息以租金215000元为基数，按银行同期贷款利率计算，从2018年2月4日起暂计至2018年5月22日，以后产生另计）；2.本案的诉讼费用由四被告承担。事实和理由：2015年8月4日，原告与华益石化公司、华益船务公司、华益科技分公司签订了《房屋租赁合同》。约定，原告将其拥有的位于防城港市港口区租赁给被告作为办公使用（总建筑面积约611.51平方米）。租期自2015年8月20日起至2021年8月19日止，租金为每年10万元，一年交一次。经原、被告协商后租金调整为8000元/每月，年租金为96000元，每年交一次。2015年8月4日，原告交付房屋后，被告除了支付25000元租金外，从2015年8月20日至今拖欠租金未付。经原告多次催要后，被告的法定代表人李益于2017年5月15日写下《欠据》，确认自2015年8月4日至2017年5月4日前原告租金168000元，扣除已交租金25000元，剩下143000元租金定于2017年12月30日前每个季度支付一次。但被告一直没有兑现承诺，并以各种理由拒不支付租金。原告只好于2018年2月6日接管该房屋。华益石化公司、华益船务公司应承担违约责任。华益科技分公司系华益科技公司的分公司，对于华益科技分公司不履行合同的责任应由华益科技公司承担连带责任。 被告华益石化公司、华益船务公司、华益科技分公司、华益科技公司既不出庭应诉，也未提供书面答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院对原告能够提供原件的证据进行了核对。对原告能够证实本案事实的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年8月4日，原告（出租方、甲方）与被告华益石化公司、华益船务公司、华益科技分公司（均为承租方、乙方）签订《房屋租赁合同》。约定：第一条甲方将其拥有的位于防城港市港口区租赁给被告作为办公、住宿使用（总建筑面积约611.51平方米），房屋现状：甲方已精装修完善，具备入住使用；第三条2.房屋租赁期限为2015年8月20日起至2021年8月19日止《共六年租赁期》（免租期为2015年8月4日至8月20日止）；第四条1.租金：双方约定该房屋一年租赁期的租金为壹拾万元整。在租赁期届甲方不得在家房租费。否则，属甲方违约。押金五万元。2.交纳期限：双方约定，合同期限内，该房屋的租金由乙方按每一年向甲方交纳一次。交纳租金为人民币壹拾万元整，缴纳日期为甲方把该房屋交付给乙方使用的当日，下期交纳租金的日期为上一年度届满前的30日内。以此类推，直至合同期满为止。3.支付方式：乙方向甲方交纳的租金，由乙方直接汇入甲方的指定账户，即甲方开户名：韦丽英，开户账户：中国农业银行账号：62×××10。合同中还对转租、转让、免责条款等进行了约定。 2017年5月15日，李益出具《欠据》载明“今欠到防城港市港口区珍珠路怡园小区41号楼房主韦丽英房租费：自2015年8月4日至2017年5月4日1.共21个月×8000元=壹拾陆万捌仟元整（168000元）。2.已经交清房租费贰万伍仟元整（25000元）。3.欠房租余额款壹拾肆万叁仟元整（143000元）。4.经双方协商定于2017年5月30日交房租肆万叁仟元整（43000元）。余额款定于2017年12月30日前按每个季度交清一次（42857元）肆万贰仟八佰伍拾柒元整。” 本院认为，原告与被告华益石化公司、华益船务公司、华益科技分公司签订的《房屋租赁合同》是当事人的真实意思表示，且合同内容不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，当事人均应全面履行合同约定的义务。由于被告华益石化公司、华益船务公司、华益科技分公司未按约定向原告支付租金，应承担违约责任。又因华益科技分公司系华益科技公司的分公司，则根据《中华人民共和国公司法》第十四条的规定“公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担”。那么，对于华益分公司未向原告支付租金的违约责任应由华益科技公司承担。经查，双方约定涉案房屋的租赁期间为2015年8月20日起至2021年8月19日止，但原告自认其于2018年2月6日接管该房屋。被告华益石化公司、华益船务公司、华益科技公司的法定代表人李益于2017年5月15日向原告出具《欠据》显示，已向原告支付了25000元房租，欠房租余额143000元。经核实，被告尚欠原告租金计算为：2015年8月4日至2017年5月4日的租金为143000元。从2017年5月5日至2018年2月4日的租金为72000元。因被告不支付租金，原告请求从2018年2月4日起按照人民银行同期贷款利率支付利息的诉讼请求，有事实和法律依据，予以采信。利息计算为（以215000元为基数，利息按照中国人民银行同期贷款利率从2018年2月4日计算至清偿之日止）。对原告超过的诉讼请求，不予支持。对原告请求被告华益科技分公司支付租金及利息的诉讼请求，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百二十六条、《中华人民共和国公司法》第十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下： 一、被告广西华益石化有限公司、广西华益船务有限公司、广西华益科技集团有限公司在判决生效之日起十日内向原告支付租金共计215000元及利息（利息以215000元为基数，利息按照中国人民银行同期贷款利率从2018年2月4日计算至清偿之日止）； 二、驳回原告韦丽英的其他诉讼请求。 案件受理费4566.7元、减半收取2283.35元，由被告广西华益石化有限公司、广西华益船务有限公司、广西华益科技集团有限公司承担2283.35元。 上述应付款项，义务人逾期履行的应加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院或防城港市中级人民法院递交上诉状正本一份，副本七份，上诉于防城港市中级人民法院。并于上诉期间届满之日起7日内预交上诉费4566.7元（收费单位：广西壮族自治区防城港市中级人民法院，账号：20×××13，开户银行：农行防城港分行营业室）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审判员 陈 燕 二〇一九年三月十三日 书记员 陈龙华