安徽省舒城县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖1523民初879号 原告：安徽舒城农村商业银行股份有限公司，住所地舒城县城关镇桃溪路，统一社会信用代码：91341500705003818R（1-1）。 法定代表人：齐小飞，公司董事长。 委托诉讼代理人：陈本亚，公司员工。 被告：安徽光世门业有限公司，住所地舒城县经济技术开发区三沟段，统一社会信用代码：91341523691053768Q（1-1）。 法定代表人：郭世防，公司总经理。 委托诉讼代理人：李家高，公司员工。 被告：郭世防，男，1972年11月23日出生，汉族，舒城县人，住安徽省舒城县。 委托诉讼代理人：李家高，公司员工。 被告：陶庭慧，女，1979年3月12日出生，汉族，舒城县人，住安徽省舒城县。 委托诉讼代理人：李家高，公司员工。 被告：安徽理好融资担保有限公司，住所地舒城县经济技术开发区，统一社会信用代码：91341523682062814H。 法定代表人：韦章林，公司总经理。 委托诉讼代理人：徐波，公司员工。 原告安徽舒城农村商业银行股份有限公司（以下简称舒城农商行）诉被告安徽光世门业有限公司（以下简称光世门业公司）、郭世防、陶庭慧、安徽理好融资担保有限公司（以下简称理好担保公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月23日立案受理，并依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告舒城农商行委托诉讼代理人陈本亚、被告光世门业公司、郭世防、陶庭慧共同的委托诉讼代理人李家高、被告理好担保公司委托诉讼代理人徐波到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告舒城农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告光世门业公司立即归还原告借款本金1400万元及相应利息、罚息至付清之日止，至起诉日为1088587.5元（计算方式：1400万元利息自2016年12月16日起按年利率7.83%计算至付清之日止，罚息自2017年12月17日起按前述利率的50%计算至付清之日止）；2、判令被告光世门业公司立即归还原告借款本金300万元及相应利息、罚息至付清之日止，至起诉日为209778.8元。（利息计算方式：利息自2017年6月16日起按年利率7.8%3计算至付清之日止，罚息自2018年6月17日按前述利息的50%计算至付清之日止）；3、本案的诉讼费用、保全费用由被告承担；4、判令原告在第1、2、3项诉讼请求范围内对被告光世门业公司提供的抵押物价值在最高债权额2292万元范围内享有优先受偿权；5、判令被告郭世防、陶庭慧对第1、2、3项诉讼请求承担连带清偿责任；6、判令原告对被告理好担保公司保证金账户的资金在第2、3项请求范围内享有优先受偿权；7、判令被告理好担保公司对第2项请求承担连带保证责任。事实与理由：2016年12月10日，原告与被告光世门业公司签订了最高额抵押合同，约定由光世门业公司已房产、土地抵押向原告借款1400万元。2016年12月16日，原告与被告光世门业公司签订借款合同，约定：光世门业公司在原告处借款1400万元，借款期限为2016年12月16日至2017年12月16日，年利率为7.83%，利息按月结算，结息时间为每月的第20日，若借款人不按期还款加收合同载明的货款利息50%罚息；其后，原告如约向被告光世门业公司发放了贷款。同日，原告与被告郭世防、陶庭慧签订了保证合同，约定由郭世防、陶庭慧为被告光世门业公司的借款1400万元提供无限连带保证责任。 2017年6月16日，原告与被告光世门业公司签订借款合同，约定：被告光世门业公司在原告处借款300万元，借款期限为2017年6月16日至2018年6月16日，年利率为7.83%，利息按月结算，结息时间为每月的第20日，若借款人不按期还款加收合同载明的贷款利率50%罚息；其后，原告如约向被告光世门业公司发放了贷款。同日，原告与被告理好担保公司签订了担保合同，约定由理好担保公司为光世门业公司300万元借款提供连带责任保证担保。原告与被告郭世防、陶庭慧签订了保证合同，约定由郭世防、陶庭慧为被告光世门业公司的300万元借款提供无限连带保责任。 以上两笔借款还款期限届满后，被告光世门业公司未能归还贷款本金及利息。被告郭世防、陶庭慧、理好担保公司也未履行保证责任。为此原告提起上述诉讼。 原告舒城农商行为证明其主张，向本院提交以下证据材料： 证据1、流动资金借款合同、放款通知书各三份，证明被告向原告借款的事实。 证据2、最高额抵押合同一份、不动产登记、不动产权证各八份，证明被告抵押的事实。 证据3、保证合同三份，证明被告郭世防、陶庭慧为借款提供担保的事实。 证据4、担保合同、合作协议各一份，证明被告安徽理好融资担保有限公司为被告借款提供担保的事实。 被告光世门业公司、郭世防、陶庭慧辩称，原告所述借款及担保均属实，现因公司经营困难，暂时还不上款，希望能够与原告协商，对债务进行清偿，总计1700万欠款，其中有300万的借款由理好担保公司担保，这300万元先结息，将贷款转为正常，另外在利息部分希望原告能够给予关照。 被告理好担保公司辩称，其只对光世门业公司300万元的借款提供了担保，希望与原告协商解决纠纷。 四被告均未向本院提交证据。对于原告提供的证据，本院当庭组织了质证，被告对该证据均无异议，本院经审查认为符合证据的三性，予以认定。 经审理查明，2016年12月10日，原告与被告光世门业公司签订了最高额抵押合同，约定由光世门业公司以其不动产作为其在原告及其分支机构自2016年12月10日至2022年12月10日期间的借款提供抵押，最高抵押限额为2293万元（不动产抵押清单附后）。协议签订后，双方就抵押物办理了抵押权登记手续。2016年12月16日，原告与被告光世门业公司签订借款合同，约定：光世门业公司在原告处借款1400万元，借款期限为2016年12月16日至2017年12月16日，年利率为7.83%，利息按月结算，结息时间为每月的第20日，若借款人不按期还款加收合同载明的货款利息50%罚息；同日，原告与被告郭世防、陶庭慧签订了保证合同，约定由郭世防、陶庭慧为被告光世门业公司的1400万元借款提供连带责任保证担保。其后，原告如约向被告光世门业公司发放了贷款1400万元。 2017年6月16日，原告与被告光世门业公司签订借款合同，约定：被告光世门业公司在原告处借款300万元，借款期限为2017年6月16日至2018年6月16日，年利率为7.83%，利息按月结算，结息时间为每月的第20日，若借款人不按期还款加收合同载明的贷款利率50%罚息；同日，原告与被告理好担保公司签订了质押担保合同，约定由理好担保公司以保证金账户资金336万元（账号：3413615465010535000010046）为光世门业公司300万元借款提供最高额质押担保，同时约定，对最高额质押权实现担保物权后，尚未获得清偿的部分，由担保人案担保人与原告签订的合作协议书，在约定的最高债权额限度内承担最高额连带责任保证，来担保偿还。同日，原告与被告郭世防、陶庭慧签订了保证合同，约定由郭世防、陶庭慧为被告光世门业公司的300万元借款提供连带责任保证担保。其后，原告如约向被告光世门业公司发放了贷款。 另查明，2017年1月1日，被告理好担保公司与原告舒城农商行签订合作协议书，合作对象：担保范围包括贷款担保、保函担保、银行承兑汇票敞口担保、信贷证明等融资、非融资性担保等。担保责任方式：理好担保公司以特定的保证金账户资金为其所担保的债务提供最高额质押担保，原告就最高额质权所对应的担保财产优先受偿后，尚未获得清偿的部分，由理好担保公司及其股东或实际控制人在最高债权额限度内承担最高额连带责任保证；担保责任总余额不得超过6000万元。 上述两笔贷款到期后，被告光世门业公司未能归还贷款本金及利息。被告郭世防、陶庭慧、理好担保公司也未履行保证责任。 本院认为，被告光世门业公司与原告舒城农商行签订的两笔流动资金借款合同，分别向原告借款人民币1400万元和300万元，并约定了借款期限和利息、罚息。上述借款合同是借贷双方的真实意思表示，内容不违反法律规定，系合法有效合同，双方应当履行。原告已经按照约定向被告光世门业公司提供了借款，被告光世门业公司负有到期归还借款本金及支付利息的义务。现两笔借款均到期，被告光世门业公司未履行还款义务，构成违约，故原告起诉要求被告光世门业公司归还借款本金及利息、罚息的诉讼请求，符合双方的约定及法律规定，本院予以支持。被告光世门业公司以其不动产（详见不动产抵押清单）为其向原告借款提供最高额抵押担保，应当按照抵押合同的约定承担抵押担保责任，故原告起诉要求被告光世门业公司在其最高额抵押范围内以其抵押财产优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。被告郭世防、陶庭慧为被告光世门业公司的上述两笔借款均提供了连带责任保证担保，保证范围包括主债权、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等，该保证合同合法有效，故原告起诉要求被告郭世防、陶庭慧对被告光世门业公司的上述债务承担连带保证责任，于法有据，本院予以支持。被告理好担保公司为被告光世门业的300万元借款本金及利息、罚息提供保证金质押担保及连带责任保证担保，并签订的担保合同，故被告理好担保公司亦应当按照约定承担担保责任。本案中既有物的担保又有人的担保，担保合同没有对实现债权的顺序作出约定，根据《物权法》的规定，原告应首先以被告光世门业公司提供的物的担保实现抵押权，不足部分由其他保证人或者物权担保人承担连带清偿责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十八条、第二百二十三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条之规定，判决如下： 一、被告安徽光世门业有限公司于本判决生效后三十日内归还原告安徽舒城农村商业银行股份有限公司借款本金1400万元及利息、罚息。（利息、罚息计算方式：利息自2016年12月16日起按年利率7.83%计算至付清之日止，罚息自2017年12月17日起按前述利率的50%计算至付清之日止）； 二、被告安徽光世门业有限公司于本判决生效后三十日内归还原告安徽舒城农村商业银行股份有限公司借款本金300万元及利息、罚息（利息、罚息计算方式：利息自2017年6月16日起按年利率7.83%计算至付清之日止，罚息自2018年6月17日起按前述利息的50%计算至付清之日止）； 三、上述第一、二两项确定的债务履行期间届满未受清偿的，以被告安徽光世门业有限公司设定抵押的不动产（详见不动产抵押清单）折价或拍卖、变卖该不动产所得的价款优先受偿，受偿的范围不得超过设定的最高抵押限额2293万元。抵押不动产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告安徽光世门业有限公司所有，不足部分由被告安徽光世门业有限公司继续清偿。 四、原告安徽舒城农村商业银行股份有限公司对于本判决第一、第二项所确定的债权在行使第三项抵押权后仍未全部受偿的，原告安徽舒城农村商业银行股份有限公司有权对上述未受清偿的债权在被告安徽理好担保融资担保有限公司提供的保证金质押范围内优先受偿。 五、原告安徽舒城农村商业银行股份有限公司对于本判决第一、第二项所确定的债权在行使第三项抵押权后仍未全部受偿的，被告郭世防、陶庭慧对上述未受清偿的债务共同承担连带清偿责任。 六、原告安徽舒城农村商业银行股份有限公司对于本判决第二项所确定的债权在行使第三项抵押权后仍未全部受偿的，被告安徽理好融资担保有限公司对上述未受清偿的债务承担连带清偿责任。 （汇款至户名：舒城县人民法院办公室，开户行：安徽舒城农村商业银行营业部，账号：20000059117110300000018） 案件受理费131590元，由被告安徽光世门业有限公司、郭世防、陶庭慧、安徽理好融资担保有限公司共同承担。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。 审 判 长  余本兵 人民陪审员  柯长春 人民陪审员  李华云 二〇一九年三月二十八日 书 记 员  曹定冬 附：安徽光世门业有限公司不动产抵押物清单 序号抵押物名称所在地评估价值权证名称所有权（使用权）权利凭证编号 1不动产桃溪镇合安路三沟段安徽光世门业有限公司1幢1层325万元不动产证皖（2016）舒城县不动产权第××号 2不动产桃溪镇合安路三沟段安徽光世门业有限公司2幢1至3层313万元不动产证皖（2016）舒城县不动产权第××号 3不动产桃溪镇合安路三沟段安徽光世门业有限公司综合楼6层601号274万元不动产证皖（2016）舒城县不动产权第××号 4不动产桃溪镇合安路三沟段安徽光世门业有限公司综合楼5层501号280万元不动产证皖（2016）舒城县不动产权第××号 5不动产桃溪镇合安路三沟段安徽光世门业有限公司综合楼4层401号280万元不动产证皖（2016）舒城县不动产权第××号 6不动产桃溪镇合安路三沟段安徽光世门业有限公司综合楼3层301号280万元不动产证皖（2016）舒城县不动产权第××号 7不动产桃溪镇合安路三沟段安徽光世门业有限公司综合楼2层201号254万元不动产证皖（2016）舒城县不动产权第××号 8不动产桃溪镇合安路三沟段安徽光世门业有限公司综合楼1层101号286万元不动产证皖（2016）舒城县不动产权第××号 附本案适用的法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 第二百二十三条债务人或者第三人有权处分的下列权利可以出质： （一）汇票、支票、本票； （二）债券、存款单； （三）仓单、提单； ．．．．．． 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。