安徽省庐江县人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0124民初245号原告：庐江县中小企业融资担保有限公司，住所地安徽省庐江县。法定代表人：孔维胜，该公司董事长。委托诉讼代理人：郭佩珊，女，该公司员工。委托代理人：徐学峰，安徽潜川律师事务所律师。被告：安徽万春混凝土有限公司，经营场所安徽省合肥市庐江县。法定代表人：汪晓林，职务不详。被告：汪晓林，男，1975年10月25日出生，汉族，住安徽省庐江县。被告：郭迎平，女，1980年1月10日出生，汉族，住安徽省庐江县。被告：王松林，男，1974年7月15日出生，汉族，住安徽省庐江县。被告：丁守和，男，1968年7月26日出生，汉族，住安徽省庐江县。原告庐江县中小企业融资担保有限公司（以下简称“中小企业担保公司”）与被告安徽万春混凝土有限公司（万春公司）、汪晓林、郭迎平、王松林、丁守和追偿权纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告庐江县中小企业融资担保有限公司的委托代理人郭佩珊、徐学峰到庭参加诉讼，被告汪晓林、郭迎平、王松林、丁守和经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。庐江县中小企业融资担保有限公司诉称：1.请求判决安徽万春混凝土有限公司立即支付欠款4019478元及利息204993.38元（自2018年9月21日起按月利率15‰标准计算至2018年12月31日，合计4224471.38元；后期利息自2019年1月1日起按月利率15‰计算至实际偿还欠款之日止）；2.如安徽万春混凝土有限公司不能按期付款，要求以抵押物属于安徽万春混凝土有限公司所有的位于庐江县庐城镇文明北路300号翠绿园潜兴商务大厦幢13层1301号房和14层1401号房的1168.8㎡办公写字楼、68.76㎡出让用地【不动产权证：房地权证庐字第××、20××46号，庐国用第**、**号】折价或者以拍卖、变卖上述抵押物所得的价款优先偿还原告债务；3.请求判决汪晓林、郭迎平、王松林、丁守和对安徽万春混凝土有限公司债务承担连带清偿责任；4.请求判决本案诉讼费由安徽万春混凝土有限公司、汪晓林、郭迎平、王松林、丁守和承担。事实和理由：2017年9月7日，中小企业担保公司与万春公司签订《委托保证合同》一份，双方约定：万春公司向中国农业银行股份有限公司庐江县支行（以下称贷款人）借款500万元，中小企业担保公司为该笔借款本金及利息的80%向贷款人提供连带责任保证。在万春公司不能履行债务时，贷款人可要求中小企业担保公司在合同约定的范围、期限内代为清偿，中小企业担保公司清偿债务后取代赵权地位，有权要求万春公司归还代偿的全部款项和代偿之日起代偿款项按月利率15‰计算的利息以及诉讼费、律师费等实现债权的一切费用。同日，中小企业担保公司与万春公司签订《抵押反担保合同》一份，约定万春公司以其所有的位于庐江县庐城镇文明北路300号翠绿园潜兴商务大厦13层1301号房和14层1401号房的116.8㎡办公写字楼、68.76㎡出让用地【不动产权证：房地权证庐字第××、20××46号，庐国用第2942、2943号】为上述借款向万春公司提供反担保。在万春公司向贷款人履行代偿后未受清偿时，中小企业担保公司可依法以抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。上述抵押物办理了抵押登记手续，庐江县国土资源局于2017年9月11日向中小企业担保公司颁发了《不动产登记证明》。2017年9月7日，中小企业担保公司与汪晓林、郭迎平、王松林、丁守和分别签订了《不可撤销个人连带责任信用反担保合同》，约定汪晓林、郭迎平、王松林、丁守和为万春公司的债务向中小企业担保公司提供反担保，保证责任方式为连带责任保证，保证范围为中小企业担保公司代偿的全部款项和代偿之日起代偿款项按月利率15‰计算的利息以及诉讼费、律师费等实现债权的一切费用，保证期限为至全部款项由借款人或保证人清偿时止。2017年9月7日，万春公司与贷款人签订《流动资金借款合同》一份，约定万春公司向贷款人借款500万元，借款期限12个月，自2017年9月7日起至2018年9月7日止，年利率5.655%。同日，中小企业担保公司为万春公司上述500万元借款本息提供80%比例的连带责任保证。2017年9月12日，贷款人向万春公司发放贷款500万元。上述贷款到期后，万春公司未能按约定归还借款本息。贷款人于2018年9月21日从中小企业担保公司设立的担保资金账户中扣划4019478元，用于偿还万春公司的贷款本息。中小企业担保公司履行担保责任后，有权向万春公司及汪晓林、郭迎平、王松林、丁守和追偿，中小企业担保公司虽多次催要，但至今未获得赔偿。万春公司、汪晓林、郭迎平、王松林、丁守和均未作答辩。经审理查明：2017年9月7日，万春公司与贷款人签订《流动资金借款合同》一份，约定万春公司向贷款人借款500万元，借款期限12个月，自2017年9月7日起至2018年9月7日止，年利率5.655%。同日，中小企业担保公司为万春公司上述500万元借款本息提供80%比例的连带责任保证。2017年9月12日，贷款人向万春公司发放贷款500万元。2017年9月7日，中小企业担保公司与万春公司签订《委托保证合同》一份，双方约定万春公司向中国农业银行股份有限公司庐江县支行（以下称贷款人）借款500万元，中小企业担保公司为该笔借款本金及利息的80%向贷款人提供连带责任保证。在万春公司不能履行债务时，贷款人可要求中小企业担保公司在合同约定的范围、期限内代为清偿，中小企业担保公司清偿债务后取代赵权地位，有权要求万春公司归还代偿的全部款项和代偿之日起代偿款项按月利率15‰计算的利息以及诉讼费、律师费等实现债权的一切费用。同日，中小企业担保公司与万春公司签订《抵押反担保合同》一份，约定万春公司以其所有的位于庐江县庐城镇文明北路300号翠绿园潜兴商务大厦13层1301号房和14层1401号房的116.8㎡办公写字楼、68.76㎡出让用地【不动产权证：房地权证庐字第××、20××46号，庐国用第**、**号】为上述借款向万春公司提供反担保。在万春公司向贷款人履行代偿后未受清偿时，中小企业担保公司可依法以抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。上述抵押物办理了抵押登记手续，庐江县国土资源局于2017年9月11日向中小企业担保公司颁发了《不动产登记证明》。2017年9月7日，中小企业担保公司与汪晓林、郭迎平、王松林、丁守和分别签订了《不可撤销个人连带责任信用反担保合同》，约定汪晓林、郭迎平、王松林、丁守和为万春公司的债务向中小企业担保公司提供反担保，保证责任方式为连带责任保证，保证范围为中小企业担保公司代偿的全部款项和代偿之日起代偿款项按月利率15‰计算的利息以及诉讼费、律师费等实现债权的一切费用，保证期限为至全部款项由借款人或保证人清偿时止。上述贷款到期后，万春公司未能按约定归还借款本息。贷款人于2018年9月21日从中小企业担保公司设立的担保资金账户中扣划4019478元，用于偿还万春公司的贷款本息。中小企业担保公司履行担保责任后，有权向万春公司及汪晓林、郭迎平、王松林、丁守和追偿，中小企业担保公司虽多次催要，但至今未获得赔偿。证明上述事实的证据有：中小企业担保公司、万春公司的营业执照、《流动资金借款合同》、《保证合同》、《委托保证合同》、《抵押反担保合同》、房地产权证、土地证、不动产登记证明、《借款凭证》、《代偿通知》、《还款凭证》利息清单各一份，《不可撤销个人连带责任信用反担保合同》三份及中小企业担保公司的当庭陈述。上述证据，业经庭审审查、核实，其来源合法、内容真实，足以认定。本院认为：依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。中小企业担保公司与万春公司签订的《委托保证合同》、《抵押反担保合同》以及中小企业担保公司与贷款人的《保证合同》，中小企业担保公司与汪晓林、郭迎平、王松林、丁守和签订的《不可撤销个人连带责任信用反担保合同》均是在平等自愿的基础上协商成立的，系双方当事人真实意思表示，双方所签订的合同均合法有效，应受法律保护。在合同履行过程中，中小企业担保公司已按合同约定向贷款人承担了保证责任，现中小企业担保公司按照合同约定要求万春公司给付其借款本息及要求汪晓林、郭迎平、王松林、丁守和承担连带清偿责任的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。因中小企业担保公司与万春公司在合同中约定：在中小企业担保公司向贷款人履行代偿义务未受清偿时，中小企业担保公司可依照法律规定的形式以抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，故中小企业担保公司要求万春公司在不能按期付款时，以抵押的房屋及土地使用权折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先偿还中小企业担保公司借款的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告安徽万春混凝土有限公司于判决生效后二十日内给付原告庐江县中小企业融资担保有限公司欠款4019478元及利息（以4019478元为基数，自2018年9月21日起按月利率15‰标准计算款清之日止）；二、如被告安徽万春混凝土有限公司在本判决确定的给付期间未给付原告庐江县中小企业融资担保有限公司欠款本息，则以拍卖、变卖被告安徽万春混凝土有限公司所有的位于位于庐江县庐城镇文明北路300号翠绿园潜兴商务大厦幢13层1301号房和14层1401号房的1168.8㎡办公写字楼、68.76㎡出让用地【不动产权证：房地权证庐字第××、20××46号，庐国用第***、***号】所得的价款优先偿还庐江县中小企业融资担保有限公司的欠款本息；三、被告汪晓林、郭迎平、王松林、丁守和对被告安徽万春混凝土有限公司的上述债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费40596元，由被告安徽万春混凝土有限公司、汪晓林、郭迎平、王松林、丁守和负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审 判 长  黄路英代理审判员  叶 炳人民陪审员  邓 芳二〇一九年三月二十五日书 记 员  章玉婷附：本案适用的相关法律条文《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。