安徽省芜湖市镜湖区人民法院民 事 判 决 书（2018）皖0202民初8209号原告：徽商银行股份有限公司芜湖南湖路支行，住所地安徽省芜湖市弋江区南塘湖中建生活广场3#104室、105室、106、107室，统一社会信用代码91340200MA2NT22H75。负责人：欧见秋，行长。委托诉讼代理人：胡卫平，男，该行员工。委托诉讼代理人：邢艳，女，该行员工。被告：芜湖佰诚商贸有限责任公司，住所地安徽省芜湖市弋江区水产（海鲜）批发市场6＃楼189，统一社会信用代码9134020066792149Ｘ6。法定代表人：张锴。被告：张锴，男，1975年11月6日出生，汉族，住安徽省芜湖市弋江区。被告：张泰濬，男，1945年9月6日出生，汉族，住安徽省芜湖市镜湖区。原告徽商银行股份有限公司芜湖南湖路支行（以下简称徽行南湖路支行）与被告芜湖佰诚商贸有限责任公司（以下简称佰诚商贸公司）、张锴、张泰濬借款合同纠纷一案，本院于2018年9月21日立案后，依法适用普通程序，于2019年3月11日公开开庭进行了审理。原告徽行南湖路支行委托诉讼代理人胡卫平到庭参加诉讼，被告佰诚商贸公司、张锴、张泰濬经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告徽行南湖路支行向本院提出如下诉讼请求：1、判令被告芜湖佰诚商贸有限责任公司归还原告徽商银行股份有限公司芜湖南湖路支行借款本金268625.38元、利息27321.39元（本息合计295946.77元）以及自2018年8月9日起至实际给付之日止的罚息（以本金为基准，按月利率7.06875‰计算）和复利（以利息和罚息为基准，按月利率7.06875‰计算）；2、判令原告徽商银行股份有限公司芜湖南湖路支行有权以被告张锴提供的抵押物折价、拍卖、变卖的价款优先受偿上述债权；3、判令被告张锴、张泰濬对被告芜湖佰诚商贸有限责任公司的前述债务向原告承担连带清偿责任。事实与理由：2015年7月30日，原告徽商银行股份有限公司芜湖南湖路支行（原徽商银行芜湖新市口支行）与被告张锴签订了壹份《最高额抵押合同》，约定：为确保原告与芜湖佰诚商贸有限责任公司自2015年7月30日至2018年7月30日期间签订的借款合同履行，张锴愿意以其所有的位于安徽省芜湖市弋江区水产（海鲜）批发市场6＃楼189房产（面积:28.97平米，权证号为：弋江区字第2014018004号）向原告提供最高额抵押担保；担保的最高债权额为主合同项下不超过人民币31万元的债权本金以及利息（包括复利和罚息）、徽商银行实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公告费等）；如果主合同项下任一债务到期，芜湖佰诚商贸有限责任公司未按时足额履行，徽商银行有权立即行使抵押权等。2015年8月5日，原告与张锴向房屋登记部门办理了抵押登记。2016年8月12日，原告与被告芜湖佰诚商贸有限责任公司签订了编号为流借字第110180812100001号《流动资金借款合同》，合同约定：借款金额为人民币30万元整；借款期限为12个月，自2016年8月12日至2017年8月12日，借款期限起始日与借款凭证（借据）不一致的，以第一次放款时借款凭证所记载的贷款实际发放日为准；借政用途为采购材料；借款利率为固定利率，即起息日基准利率上浮30%，在借款期限内，该利率保持不变；按季结息，结息日为每季末月的第20日；本合同项下贷款逾期的，原告有权自逾期之日起按借款利率上浮50%计收罚息，对未支付的利息按罚息利率计收复利；芜湖佰诚商贸有限责任公司未按约定按时足额偿还本合同项下任一笔贷款本息的，原告有权以法律手段追偿借款本息及由此产生的一切费用；原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、评估费、拍卖费、公告费、律师费等）均由芜湖佰诚商贸有限责任公司承担；本合同争议协商不成，向原告住所地法院提起诉讼等。同日，原告与张锴、张泰濬分别签订了一份《保证合同》，合同约定：为确保原告与芜湖佰诚商贸有限责任公司签订的借款合同履行，张锴、张泰濬愿意为芜湖佰诚商贸有限责任公司的债务提供连带责任保证；保证范围均为主合同项下债权本金人民币30万元，以及利息（包括复利和罚息）、徽商银行实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公告费等）；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同履行期限届满之日起二年等。上述合同签订后，原告于2016年8月15日向被告芜湖佰诚商贸有限责任公司发放了贷款计人民币30万元，期限1年。借款到期后，芜湖佰诚商贸有限责任公司未按约向原告归还借款本息，仅陆续归还了贷款本金31374.62元。截止2018年8月9日，芜湖佰诚商贸有限责任公司尚欠原告借款本金268625.38元、利息27321.39元（本息合计295946.77元）。被告佰诚商贸公司、张锴、张泰濬未作答辩，亦未提交证据。原告为证明其诉讼请求向本院提交了以下证据：《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》、房地产他项权证、土地他项权证、借款凭证、本息欠款记录等证据，上述证据具有真实性、合法性且相互关联，本院予以认可。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实与原告诉称一致。另查明，借款人自2017年8月15日开始逾期还款，截至3月8日，积欠借款本金268625.38元，利息17235.81元，罚息22431.77元，复利2566.30元。本院认为，原告与各被告签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》系各方真实意思表示，对各方具有约束力。原告依约向佰诚商贸公司发放了贷款，佰诚商贸公司未能按时还款，已构成违约，应承担偿还借款本息及逾期还款的违约责任，故本院对原告要求佰诚商贸公司偿还借款本息的诉讼请求予以支持。张锴、张泰濬为借款提供连带责任保证担保，且承诺放弃物权优先的抗辩，在佰诚商贸公司违约的情况下应承担连带清偿责任，承担担保责任后，有权向佰诚商贸公司追偿。张锴以其所有的房产为借款提供最高额抵押担保并办理了抵押权登记手续，徽行南湖路支行在对抵押物依法享有抵押权，可以就抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款在担保债权数额范围内优先受偿。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告芜湖佰诚商贸有限责任公司于本判决生效之日起十日内偿还原告徽商银行股份有限公司芜湖南湖路支行借款本金268625.38元，利息17235.81元，罚息22431.77元，复利2566.30元及自2019年3月9日起至实际给付之日止的罚息和复利（以欠付本息为基数，按罚息利率计算）；二、被告张锴、张泰濬对被告芜湖佰诚商贸有限责任公司的上述第一项债务承担连带清偿责任，被告张锴、张泰濬承担清偿责任后，有权向被告芜湖佰诚商贸有限责任公司追偿；三、原告徽商银行股份有限公司芜湖南湖路支行对抵押物【位于芜湖市弋江区果品、冻品、水产（海鲜）批发市场6#楼189房产（面积:28.97平米，权证号为：弋江区字第2014018004号）】享有抵押权，可以在上述抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款在最高本金额31万元及利息范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。本案案件受理费5940元，公告费560元，由三被告负担（因原告已预付，三被告于判决生效后十日内还款时一并支付给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。审 判 长  丁曲梅人民陪审员  王俊斌人民陪审员  杨晓云二〇一九年三月十三日书 记 员  吴 洋附：本案适用法律条款《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。