内蒙古自治区阿拉善左旗人民法院 民 事 判 决 书 （2019）内2921民初12号 原告：王慧，女，1987年4月29日出生，汉族，无固定职业，住内蒙古自治区。 委托代理人：王雄德，系原告父亲。 被告：阿拉善盟三森置业有限公司。 法定代表人：陈仙送，系该公司总经理。 委托代理人：王莉，女，系该公司员工。 委托代理人：毛萨如拉，内蒙古安民律师事务所律师。 原告王慧诉被告阿拉善盟三森置业有限公司物权保护纠纷一案，本院于2019年1月2日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告王慧的委托代理人王雄德与被告阿拉善盟三森置业有限公司（以下简称三森置业公司）的委托代理人王莉、毛萨如拉均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告王慧向本院提出如下诉讼请求：1、判令被告向原告赔偿2017年1月1日至2018年1月26日这个时间段因被告无端掐断原告位于阿拉善左旗三森建材城的四套商用房D*-1、D*-2、、*-3、*-4的水、电、暖供应，给原告造成的房屋租赁的经济损失170960.4元；2、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原告于2010年3月25日购买了被告的四套商铺。因被告拒绝给原告办理四套商铺的产权过户手续，双方产生了矛盾。被告于2010年10月起先后无端掐断原告向其购买的四套商铺的水、电、暖供应。致使原告无法使用和出租所购四套商铺，给原告造成了巨大的经济损失。直到2018年1月26日，在阿左旗法院法院的强制执行下，被告才限制性的恢复了原告四套商铺的水电暖的供应。本案原告只对2017年1月1日至2018年1月26日期间的房屋租赁损失进行权益主张。租赁计算时段，2017年1月1日至2018年1月25日，共计390天。租赁单价：每套商铺每年租金4万元，共四套商铺年租金16万元，即每套商铺日租金109.59元，四套商铺日租金438.36元，商铺租赁损失为438.36元×390天，共计170960.4元。综上请求人民法院，判令被告向原告赔偿。 被告三森置业公司辩称:第一、原告诉讼事实与实际不符。原、被告双方于2017年进行的诉求就关于供水、电、暖。该案于2017年10月9日结案，阿左旗法院判令由我公司供水电暖。我公司于2017年10月25日通知原告支付各项费用（水电暖的费用），且在收到判决书后主动提出供水、电、暖。但由于原告拒绝配合被告对水电暖系统的管网等检验而拖延了供应。电我们在2017年11月就接好了，原告于2017年12月28日预交的电费，因为电费是预交电费，所以缴费后，才可以通电。水，我公司于2011年11月7日就接好了。暖气是因为原告拒绝配合打压测试而拖延至2018年1月26日才正式通暖。所以没有及时通暖的责任，不在我公司，是由于原告拖延拒绝打压测试，造成的。水电我们在接到判决后，就主动通水电，所以原告的诉请不能成立，事实及理由也不能成立。 本院经审理认定事实如下，原告于2010年3月25日购买了被告的四套商铺。因被告拒绝给原告办理四套商铺的产权过户手续，双方产生了矛盾。被告于2010年10月起先后掐断原告向其购买的四套商铺的水、电、暖供应。原告于2017年2月27日起诉到本院，诉请判令被告立即恢复掐断的原告位于阿拉善左旗三森建材城的D*-1、D*-2、、*-3、*-4四套商用的水电暖供应；判令被告赔偿无理掐断四套商用房，导致原告无法收回2016年年底起诉前的房租损失96万元。本院经过审理后于2017年5月10日作出（2017）内2921民初530号民事判决书，认为：原告系阿拉善左旗三森建材城D*-1、D*-2、、*-3、*-4四套商用房的产权人，通水、通电、通暖是原告作为业主应享有的最基本权利。向原告供水、供电系自来水公司、电业公司的基本义务。被告公司仅作为原告所有的四套商用房所属的阿拉善左旗三森建材城的水、电费代收服务公司，即便原告不按时缴纳水、电费，有权利停止向原告供电、供水的相对方只能是自来水公司、电业公司，被告公司停止向原告供水、供电的行为已经侵害原告的合法权益，故对原告要求被告恢复供水、供电的诉讼请求本院予以支持。被告公司作为原告所有的四套商用房的暖气供应服务公司，原告已使用被告公司提供的供暖服务，应向被告公司缴纳相应的暖气费，原告未向被告公司按时缴纳暖气费，被告公司应向原告催收暖气费，在合理期限内原告仍不向被告公司缴纳暖气费的，被告公司可按照国家规定的程序进行公告，中止供暖。本案中，被告公司未提交相应的证据证明其公司已经向原告履行了相应的催告手续，被告公司擅自停止向原告供暖的行为已经侵害原告的合法权益，故对原告要求被告公司恢复供暖的诉讼请求本院予以支持。关于原告主张要求被告支付96万元房租损失的诉讼请求，原告系阿拉善盟尚品建筑装饰公司的法定代表人，其公司可以租赁其自有的房屋进行办公营业，但在被告公司断其公司水、电、暖导致其公司不能正常营业的情况下，其公司作为一个盈利性的法人，应当积极寻找其他办公地点继续办公，其本人可就其名下产权的房屋与他人之间签订租赁合同后因被告公司断水、电、暖后导致其不能正常出租而实际产生的租赁损失进行主张，故对原告要求被告公司支付96万元的房租损失的诉讼请求本院不予支持。判决：一、由被告阿拉善盟三森置业有限公司于本判决生效之日起三日内恢复原告所有的位于阿拉善左旗三森建材城的D*-1、D*-2、、*-3、*-4四套商用房的水、电、暖供应；二、驳回原告王慧的其他诉讼请求。被告接到该判决书后，不服，上诉至阿拉善盟中级人民法院，后阿拉善盟三森置业有限公司向阿拉善盟中院提起撤诉，阿盟中院于2017年9月28日作出（2017）内29民终327号民事裁定书，于2017年10月10日向被告送达。被告于2017年10月25日向原告送达了《阿拉善盟三森置业有限公司催费告知书》，通知原告交纳拖欠的2010年8月28日至2018年8月28日的卫生管理费、税费、暖气费等。原告于2018年2月10日向被告交清了2017年-2018年年度的暖气费，暖气于2018年1月26日下午开通。被告于2017年11月8日（对此时间，原告有异议认为是2017年10月13日）给原告接通了水、电。原告于2017年12月28日向被告缴纳了部分电费。据原告称其于2018年1月28日后将涉案房屋出租给其他人。其承租人于2018年8月20日向被告交纳了2017年8月28日至2018年8月28日的物业服务费。双方当事人对上述事实无异议，本院对以上事实予以确认。 本院认为，本案中原告欲证明其房租损失为每月40000元人民币，并向法庭提交了一份与案外人通话的录音资料，但被告不予认可，对该份证据的真实性、合法性、关联性均予以否认，本院认为，根据当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，没有证据或证据不足以证明其主张的，应承担举证不能，对其不利的法律后果。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条第一款规定“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外”以及最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定“没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”等法律规定。原告提供的录音资料系孤证，该录音资料的内容不能证明待证事实，且原告未能提供其他证据证明其主张的房租损失。在诉讼过程中，原告也未在举证时限内向本院提出司法鉴定的申请，故原告提出被告断电、断水、断暖要求被告赔偿损失的主张因未向本院提交证据进行佐证，故本院对原告的诉讼请求不予支持。据此，本院依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 驳回原告王慧的诉讼请求。 案件受理费1860元，由原告王慧负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于阿拉善盟中级人民法院。 审判员  王立东 二〇一九年三月四日 书记员  胡丽娜