广东省广州市南沙区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0115民初4881号原告：杨剑，男，1994年4月16日出生，汉族，住湖南省湘阴县。委托诉讼代理人：张燕妃、胡岚，广东期待律师事务所律师。被告：王艺锨，女，1989年2月24日出生，汉族，住广东省珠海市香洲区。委托诉讼代理人：张颖聪，广东谨行律师事务所律师。第三人：广东鸿特信息咨询有限公司，住所地深圳市南山区南头街道深南大道10128号南山软件园东塔楼805室。法定代表人：黄柳华。原告杨剑诉被告王艺锨民间借贷纠纷一案，本院受理后通知第三人广东鸿特信息咨询有限公司参加诉讼，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告委托诉讼代理人张燕妃，被告委托诉讼代理人张颖聪到庭参加诉讼。第三人经本院合法传唤无到庭参加诉讼，本院依法作缺席审理。本案现已审理终结。原告诉称：2017年5月17日，原告与被告签订《借款抵押合同》及《补充协议》，约定：被告向原告借款65万元用于短期周转，借款期限自2017年5月17日至2020年5月16日，借款利息按每月0.9167%的标准计算，还款方式为等额本息；被告在借款期限内逾期支付利息／本金的，应每天向原告支付借款本金的3‰作为逾期利息；被告提供其名下位于珠海市香××区明珠××路××单元××房作为担保，担保期限自《借款抵押合同》成立之日起至原告在前述合同项下的债权全部实现之日止；抵押担保的范围包括但不限于借款本息、逾期利息、律师费、诉讼费等相关费用。原告于合同签订当日按照《补充协议》之约定，通过李宏伟账户向被告账户转入借款65万元，被告收款后于当日向原告出具《收据》。被告在收取借款后还款付息至2018年5月16日，已还本金193420.93元，自此后再无偿还本息，原告多次要求被告按约偿还本息并支付逾期利息，但被告拖延至今，仍未履行。诉讼请求：1、判令被告偿还原告剩余借款本金456579.07元及支付利息和逾期利息，利息和逾期利息以456579.07元为本金，按照月利率2%的标准计算，自2018年5月17日起计至清偿之日止，暂计至2018年8月15日为27699.13元）；2、判令被告支付原告律师费22829元；以上一、二项暂合计为507107.2元；3、原告有权在第1项、第2项以及诉讼费用所确定的债务范围内就拍卖、变卖被告名下位于珠海市香××区明珠××路××单元××房房产所得价款享有优先受偿权。被告辩称：1、对于原告提出的借款本金456578.07元有异议。借款合同金额65万元，2017年5月17日借款当日收到借款9万元后，立即转回给出借人，用于支付出借人所谓前置利息。其余金额分36个月偿还，约定还款日为每月16日。2017年5月17日至2018年1月17日期间，每月16日均以银行代扣或转账给相关工作人员提供的公司统一收款账号的方式，按每月24205.17元合计支付8期，共计193461.36元。2018年2月，因所谓逾期，被告于2018年2月28日给该公司徐磊招商银行统一收款账号转账32005.17元，2018年3月19日，因所谓逾期，被告于2018年3月19日给负责被告业务的业务员严进转账24205.17元及逾期费1950元共计26155.17元。2018年4月的还款，被告于2018年5月3日转账给公司催收人员王桔新提供的龙文辉招商银行转账24205.17元，并约定该月逾期费暂不支付。以上合计82425+193641.36+32005.17+26155.17+24205.17=358431.87元。以上被告支付的还款合计减去按照合同约定的0.9167%利息，5959×11=65549元为被告已支付的本金。故截止2018年5月17日剩余本金为650000-(358431.87-65549)=357117.13元。故自2018年5月17日起计至清偿之日止，暂时至2018年8月15日，按照月利率2%的标准计算为：357117.13×2%=21427.03元，故承认并愿意依法支付的本金及利息合计为：357117.13+21427.03=378544.17元。2、对于原告提出的律师费人民币22829元有异议。原告只出具了律师委托代理合同及收据，并未出具该笔律师费的具体构成，同时自2018年5月17日起没有按时履行合同约定还款的原因，为被告无力承受该公司超过国家法律允许的高额逾期费用及超过国家法律允许的高额提前还款违约金，经协商还款无果，被告并非恶意拖欠。3、根据被告目前经济状况以及自2018年5日17日起未能按照贷款合同约定和还款的实际情况，希望按照现剩余本金及合同约定利率继续履行分期合同。4、本案的实际出借人是“团贷网”，而不是原告，从公开的生效判决查询原告已经涉及多宗大额的民间借贷案件，原告作为年轻人，不具有本案的资金出借能力，所以本案的原告是“团贷网”，“团贷网”只不过是借用原告名字起诉。2、本案的借款本金应该是减去被告向唐美丽支付的82425元后的567575元，后续的利息计算也应该以567575元作为本金。第三人要求被告支付的居间服务费，实际上是为了突破民间借贷的利息红线，居间服务费加上利息年利率超过50%，应当认定无效。被告以往支付的每期金额中，超出红线部分的金额应当折抵本金。第三人提交书面《情况说明》述称：第三人鉴于为原、被告之间的借贷关系提供居间服务，约定债务人被告按时将该笔借款每期应付全部款项（包括但不限于当期本金、利息、逾期违约金、服务费等）支付给第三人。收到上述款项后，第三人在扣除应收服务费用后，再将剩余款项（包括但不限于当期本金、利息，逾期违约金等）支付给债权人原告。现就借款期间的债务人还款明细列明如下：1、2017年5月17日，被告将首期服务费82425元以转账的形式支付至第三人指定收款人账户。2、2017年6月16日，通过代扣方式被告支付24205.17元，其中第三人应收取服务费2925元，现金支付原告当期本息21280.17元（包含本金15321.84元，利息5958.33元）。3、2017年7月16日，通过代扣方式被告支付24205.17元，其中第三人应收取服务费为2925元，现金支付原告当期本息21280.17元（包含本金15462.29元，利息5817.88元）。4、2017年8月16日，通过代扣方式被告支付24205.17元，其中第三人应收取服务费为2925元，现金支付原告当期本息21280.17元（包含本金15604.03元，利息5676.14元）。5、2017年9月16日，通过代扣方式被告支付24205.17元，其中第三人应收取服务费为2925元，现金支付原告当期本息21280.17元（包含本金15747.06元，利息5533.11元）。6、2017年10月16日，通过代扣方式被告支付24205.17元，其中第三人应收取服务费为2925元，现金支付原告当期本息21280.17元（包含本金15891.41元，利息5388.76元）。7、2017年11月16日，通过代扣方式被告支付24205.17元，其中第三人应收取服务费为2925元，现金支付原告当期本息21280.17元（包含本金16037.08元，利息5243.09元）。8、2017年12月16日，通过转账至第三人指定收款人的方式，被告支付24205.17元，其中第三人应收取服务费为2925元，现金支付原告当期本息21280.17元（包含本金16184.09元，利息5096.08元）。9、2018年1月16日，通过转账至第三人指定收款人的方式，被告支付24205.17元，其中第三人应收取服务费为2925元，现金支付原告当期本息21280.17元（包含本金16332.44元，利息4947.73元）。10、2018年2月28日，通过转账至第三人指定收款人的方式，被告支付32005.17元，其中第三人应收取服务费为2925元，现金支付原告29080.17元（包含本金16482.16元，利息4798.01元，逾期违约金7800元）。11、2018年3月19日，通过转账至第三人指定收款人的方式，被告支付26155.17元，其中第三人应收取服务费为2925元，现金支付原告23230.17元（包含本金16633.24元，利息4646.93元，逾期违约金1950元）。12、2018年5月3日，通过转账至第三人指定收款人的方式，被告支付24205.17元，其中第三人应收取服务费为2925元，现金支付原告当期本息21280.17元（包含本金16332.44元，利息4947.73元）。13、2018年5月17日，通过代扣方式被告支付24205.17元，其中第三人应收取服务费为2925元，现金支付原告当期本息21280.17元（包含本金16939.58元，利息4340.59元）。经审理查明：2017年5月17日，原告与被告签订《借款抵押合同》，约定：被告向原告借款65万元用于资金周转，借款期限36个月，自2017年5月17日至2020年5月16日；借款利息按每月0.9167%的标准计算，不足1个月按1个月计算，还款方式为等额本息；被告提供其名下位于珠海市香××区明珠××路××单元××房作为抵押担保，担保期限自本合同成立至原告本合同项下的债权全部实现之日止；被告还款应先清偿违约金、逾期利息或其他费用、利息，然后再清偿本金；债务履行期间，被告违反本合同任何一项条款视为严重违约，原告有权要求被告立即提前一次性还清全部借款本息并支付其他一切费用；被告未能准时足额归还借款本息，被告同意按日向原告支付借款金额3‰的惩罚性违约金；被告违反本合同约定所引起的一切费用包括但不限于律师费、诉讼费等费用由被告承担。2017年5月17日，原、被告签订《补充协议》，约定被告同意原告委托第三方李宏伟支付借款；被告每月16日前支付本息。同日李宏伟通过银行转账分别支付被告9万元、56万元。李宏伟出具《情况说明》，确认上述两笔款项系受原告委托代原告支付被告的借款，同意由原告对该债权行使全部权利和义务。同日，被告出具《收据》，确认收到原告借款65万元。2017年5月20日，原、被告办理了珠海市香××区明珠××路××单元××房抵押权登记。2018年8月16日，原告与广东期待律师事务所律师签订《委托代理合同》，委托该所指派律师处理本案，原告支付律师费22829元。本案诉讼期间，原告提交被告与第三人2017年5月17日签订的《借款居间服务合同》复印件，合同其中载明第三人为被告推介合法的出借人并促成双方完成借贷交易居间服务；被告拟借款65万元，借款年化利率为11%；居间报酬184800元，被告在本合同签订当日支付第三人居间报酬82425元，剩余部分每月16日前支付2925元。被告确认《借款居间服务合同》第2页落款处签名，但因没有《借款居间服务合同》原件，对于《借款居间服务合同》第1页内容不予确认。对于第三人提交书面《情况说明》内容，原告全部认可。被告对于支付第三人的13笔款项的时间、金额认可，但对于款项性质及第三人支付原告的12笔款项性质、金额不予认可。本院认为：原告与被告签订的《借款抵押合同》、《补充协议》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，各方当事人均应恪守履行。原告支付借款后，被告应依约还本付息，逾期还本付息的，应承担相应的违约责任。被告现有多期借款未按期还本付息，已构成违约。根据借款合同约定，原告要求被告提前还清本金并支付利息有合同依据，本院予以支持。原告主张的律师费符合约定且已经实际发生，本院予以支持。被告支付第三人13笔款项数额双方没有争议，原告实际收到金额应以原告确认金额为准，即本金193420.93元，利息61941.11元，违约金9750元。根据原告提交《借款居间服务合同》复印件等证据，被告与第三人存在居间服务合同关系，第三人确认收到款项是否合法属于被告与第三人之间另一法律关系，本案不作处理。原告确认收到的2笔违约金7800元、1950元，合同约定按借款金额每天3‰计算惩罚性违约金方式过高，但对于2018年5月17日前违约金原告没有另行主张，根据2018年2月至5月各期还本数额，酌情调整2018年5月17日前逾期违约金967元，超出部分8783元充抵欠息。被告对借款提供房屋作为抵押担保并办理抵押登记，抵押权依法设立，原告有权对处置抵押房产所得价款优先受偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第十四条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条的规定，判决如下：一、被告王艺锨于本判决发生法律效力之日起十日内向原告杨剑偿还借款本金456579.07元及其利息（以456579.07元为基数，按照月利率2%的标准自2018年5月17日计算至清偿之日止，前期支付逾期违约金8783元从中扣减）。二、被告王艺锨于本判决发生法律效力之日起十日内向原告杨剑偿支付律师费22829元。三、原告杨剑对被告王艺锨名下位于珠海市香洲区明珠南路1101号l栋1单元1802房的折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。逾期履行给付金钱义务的，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费4435.5元由被告王艺锨负担（可迳付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审判员  陈奕衡二〇一九年三月二十八日书记员  张晓瑜