山东省青岛市市北区人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁0203民初8118号原告:青岛城乡建设小额贷款有限公司，住所地青岛市李沧区四流中路46号A2-丙。法定代表人：刘水，董事长。委托诉讼代理人：林巧，山东亚和太律师事务所律师。委托诉讼代理人：王朝贤，山东亚和太律师事务所律师。被告：青岛圣瓦伦丁婚纱摄影有限公司，住所地青岛市城阳区春城路575、577号网点。法定代表人：胡顺兴，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：周鹏，上海锦天城（青岛）律师事务所律师。委托诉讼代理人：李晓丽，上海锦天城（青岛）律师事务所实习律师。被告：青岛达令婚纱摄影有限公司，住所地青岛市城阳区城阳街道春城路557号。法定代表人：胡顺兴，总经理。被告：青岛圣世尊爵汽车销售有限公司，住所地青岛市保税区上海路34号五段五层5366。法定代表人：胡顺兴，总经理。被告：青岛圣瓦伦丁影像设备有限公司，住所地青岛市莱西市姜山镇苏州路东。法定代表人：胡顺兴，执行董事。委托诉讼代理人：周鹏，上海锦天城（青岛）律师事务所律师。委托诉讼代理人：李晓丽，上海锦天城（青岛）律师事务所实习律师。被告：青岛圣瓦伦丁生态农业科技有限公司，住所地青岛市黄岛区王台镇圣瓦伦丁庄园。法定代表人：胡顺兴，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：周鹏，上海锦天城（青岛）律师事务所律师。委托诉讼代理人：李晓丽，上海锦天城（青岛）律师事务所实习律师。被告：胡燕婷，女，1980年4月11日出生，汉族，住青岛市市南区。委托诉讼代理人：周鹏，上海锦天城（青岛）律师事务所律师。委托诉讼代理人：李晓丽，上海锦天城（青岛）律师事务所实习律师。原告青岛城乡建设小额贷款有限公司与被告青岛圣瓦伦丁婚纱摄影有限公司、青岛达令婚纱摄影有限公司、青岛圣世尊爵汽车销售有限公司、青岛圣瓦伦丁影像设备有限公司、青岛圣瓦伦丁生态农业科技有限公司、胡燕婷民间借贷纠纷一案，本院于2018年8月1日立案，原告起诉时向胡顺兴、被告青岛圣瓦伦丁婚纱摄影有限公司、青岛达令婚纱摄影有限公司、青岛圣世尊爵汽车销售有限公司、青岛圣瓦伦丁影像设备有限公司、青岛圣瓦伦丁生态农业科技有限公司主张权利，因胡顺兴死亡，原告申请撤回对胡顺兴的起诉，追加胡燕婷为本案被告参加诉讼。本院依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告青岛城乡建设小额贷款有限公司的委托诉讼代理人王朝贤，被告青岛圣瓦伦丁婚纱摄影有限公司、青岛圣瓦伦丁影像设备有限公司、青岛圣瓦伦丁生态农业科技有限公司、胡燕婷委托诉讼代理人周鹏、李晓丽到庭参加诉讼。被告青岛达令婚纱摄影有限公司、青岛圣世尊爵汽车销售有限公司经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告青岛城乡建设小额贷款有限公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告青岛圣瓦伦丁婚纱摄影有限公司向原告偿还借款本金6500000元及依据合同约定计算至实际给付之日的利息、罚息等（暂计算至2018年7月31日为人民币204298元）；以上共计6704298元；2、依法判令原告对位于青岛市城阳区春城路575号1-2层、577号1-2层的房产（权证号为青房地权市字第201235603号、青房地权市字第201235788号）享有抵押权，并就该抵押物折价、拍卖、变卖的价款在合同约定的抵押范围内享有优先受偿权；3、依法判令被告青岛达令婚纱摄影有限公司、青岛圣世尊爵汽车销售有限公司、青岛圣瓦伦丁影像设备有限公司、青岛圣瓦伦丁生态农业科技有限公司就本案第一项诉讼请求在合同约定的担保范围内向原告承担连带保证责任；4、依法判令被告胡燕婷在继承胡顺兴的遗产范围内对本案第一项诉讼请求承担连带保证责任；5、本案的案件受理费、财产保全费、邮寄费、公告费、律师费等诉讼费用由被告承担。事实与理由：2017年12月6日，原告与被告青岛圣瓦伦丁婚纱摄影有限公司签订《借款合同》，约定原告向被告青岛圣瓦伦丁婚纱摄影有限公司发放贷款700万元，贷款期限6个月，自2017年12月8日至2018年6月7日，年利率13%，结息日为每月的25日。如借款人未按约偿还贷款本息，自逾期之日，罚息利率为借款利率上浮50%。2017年12月6日，原告与胡顺兴签订《抵押合同》，约定胡顺兴以其名下位于青岛市城阳区春城路575号1-2层、577号1-2层的房产为前述《借款合同》项下的债务提供抵押担保，担保范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费用、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费、保险费及其他费用。2017年12月12日，上述抵押财产办理了抵押登记手续。被告青岛达令婚纱摄影有限公司、青岛圣世尊爵汽车销售有限公司、青岛圣瓦伦丁影像设备有限公司、青岛圣瓦伦丁生态农业科技有限公司分别与原告签订《保证合同》，约定其上述《借款合同》项下的债务提供连带责任保证。保证范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（催收费用、诉讼费用、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费）。现上述贷款已到期，被告青岛圣瓦伦丁婚纱摄影有限公司仅偿还了本金50万元，其余债务被告几经催告至今仍未清偿。为维护原告的合法权益。特诉至贵院，望判如所请。因胡顺兴已经死亡，申请撤回对胡顺兴的起诉，胡燕婷为胡顺兴女儿，为胡顺兴法定继承人，其与本案正在进行的诉讼有直接的法律上的利害关系，申请追加胡燕婷为本案被告参加诉讼。被告青岛圣瓦伦丁婚纱摄影有限公司、青岛圣瓦伦丁影像设备有限公司、青岛圣瓦伦丁生态农业科技有限公司、胡燕婷辩称:一、答辩人青岛圣瓦伦丁婚纱摄影有限公司的法定代表人为胡顺兴，涉案业务也由胡顺兴具体经办，现胡顺兴已经死亡，答辩人青岛圣瓦伦丁婚纱摄影有限公司的账目尚未理顺，故无法核实本案的还款还息情况。为查清本案事实，恳请贵院责令被答辩人提交借款人的还款流水；二、胡燕婷并非本案的保证人，被答辩人要求胡燕婷承担连带保证责任，没有法律依据；三、被答辩人主张的利息、罚息、邮寄费、律师费等费用合计标准超过法律规定最高范围，对超过部分应不予支持；《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”《最高人民法院关于依法妥善审理民间借贷案件的通知》第三条规定“依法严守法定利率红线。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》依法确立了法定利率的司法红线，应当从严把握。人民法院在民间借贷纠纷案件审理过程中，对于各种以“利息”“违约金”“服务费”“中介费”“保证金”“延期费”等突破或变相突破法定利率红线的，应当依法不予支持。”综上所述，被答辩人的诉讼请求缺乏事实与法律依据，依法应予驳回。被告青岛达令婚纱摄影有限公司、青岛圣世尊爵汽车销售有限公司未答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了《借款合同》、《受托支付协议》、《借款借据》、《抵押合同》、《不动产登记证明》、《保证合同》、《本息明细表》、《委托代理合同》、发票及转账凭证等证据。原告提交的上述证据，具备证据的真实性、合法性、关联性的相关特性，具有证明力，可以作为认定案件事实的依据,本院予以采信。被告青岛达令婚纱摄影有限公司、青岛圣世尊爵汽车销售有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃答辩、质证的权利，应当承担相应的法律后果。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告青岛城乡建设小额贷款有限公司与被告青岛圣瓦伦丁婚纱摄影有限公司于2017年12月6日签订《借款合同》，合同约定原告向被告青岛圣瓦伦丁婚纱摄影有限公司提供贷款，贷款本金为700万元，贷款期限为2017年12月8日至2018年6月7日，贷款利率为年利率13%，每月25日为结息日。合同另约定借款到期，借款人未按约偿还的贷款本金、支付利息，自逾期之日，罚息利率为借款利率上浮50%，按天计息。同时，借款人应当承担贷款人为实现债权而支付的催收费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用。同日，原告与胡顺兴签署签订《抵押合同》，合同约定胡顺兴提供青岛市城阳区春城路575号1-2层、577号1-2层的房产为上述《借款合同》提供抵押担保。抵押担保的范围为《借款合同》项下的本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。抵押房产于2017年12月12日办理了抵押登记，权利人为原告，债权金额为700万元。同日，原告与被告青岛达令婚纱摄影有限公司、青岛圣世尊爵汽车销售有限公司、青岛圣瓦伦丁影像设备有限公司、青岛圣瓦伦丁生态农业科技有限公司、胡顺兴分别签订《保证合同》，约定青岛达令婚纱摄影有限公司、青岛圣世尊爵汽车销售有限公司、青岛圣瓦伦丁影像设备有限公司、青岛圣瓦伦丁生态农业科技有限公司、胡顺兴为《借款合同》项下的债务提供保证担保。2017年12月12日，原告与被告青岛圣瓦伦丁婚纱摄影有限公司签订《受托支付协议》，原告依据被告的委托将借款700万元足额支付委托账户，被告青岛圣瓦伦丁婚纱摄影有限公司出具借款借据，贷款到期日2018年6月8日，年利率13%。贷款发放后，被告青岛圣瓦伦丁婚纱摄影有限公司于2018年6月7日偿还借款本金50万元，未能偿还应于2018年5月26日到期的贷款利息，并开始逾期。另查明，胡顺兴于2018年7月20日死亡，其父母均于胡顺兴死亡前去世，胡顺兴与王治华婚后于1980年4月11日生育一女胡燕婷，胡顺兴与王治华于2012年10月22日离婚。庭审中，原告向本院提交律师委托代理合同一份、青岛市律师服务业专用发票一份，证明原告实际支付律师代理费人民币50000元。本院认为，原告与被告青岛圣瓦伦丁婚纱摄影有限公司、青岛达令婚纱摄影有限公司、青岛圣世尊爵汽车销售有限公司、青岛圣瓦伦丁影像设备有限公司、青岛圣瓦伦丁生态农业科技有限公司、胡顺兴之间签订的《借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》合法有效，在原告向被告青岛圣瓦伦丁婚纱摄影有限公司发放700万元贷款后，借贷关系成立。青岛圣瓦伦丁婚纱摄影有限公司未能偿还应于2018年5月26日到期的贷款利息，并开始逾期；被告青岛达令婚纱摄影有限公司、青岛圣世尊爵汽车销售有限公司、青岛圣瓦伦丁影像设备有限公司、青岛圣瓦伦丁生态农业科技有限公司未承担保证责任。原告有权要求青岛圣瓦伦丁婚纱摄影有限公司偿还尚欠借款并支付按照合同约定的利息、违约金。原告要求支付律师费用，符合合同约定且已经实际发生，收费标准未超出律师收费规定，本院依法予以支持。被告青岛达令婚纱摄影有限公司、青岛圣世尊爵汽车销售有限公司、青岛圣瓦伦丁影像设备有限公司、青岛圣瓦伦丁生态农业科技有限公司应承担连带清偿责任。原告与胡顺兴就抵押担保财产依法办理了抵押登记，原告对抵押财产享有抵押权和优先受偿权。因胡顺兴死亡，被告胡燕婷现为胡顺兴遗产法定继承人，原告有权申请其作为被告参加诉讼。被告胡燕婷应在继承胡顺兴遗产的实际价值范围内对青岛圣瓦伦丁婚纱摄影有限公司债务承担连带担保责任。被告青岛达令婚纱摄影有限公司、青岛圣世尊爵汽车销售有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃答辩、质证的权利综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条，《中华人民共和国继承法》第三十三条之规定，判决如下：一、被告青岛圣瓦伦丁婚纱摄影有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告青岛城乡建设小额贷款有限公司借款本金人民币650万元；二、被告青岛圣瓦伦丁婚纱摄影有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告青岛城乡建设小额贷款有限公司借款利息（自2018年5月26日至2018年6月7日，以借款本金700万元为基数，按年利率13%计算;自2018年6月8日至实际偿付之日，以借款本金650万元为基数，按年利率19.5%计算）；三、被告青岛圣瓦伦丁婚纱摄影有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告青岛城乡建设小额贷款有限公司垫付的律师代理费5万元；四、原告青岛城乡建设小额贷款有限公司对抵押物胡顺兴名下位于青岛市城阳区春城路575号1-2层、577号1-2层的房产享有抵押权，有权对抵押物经协商折价或以拍卖、变卖抵押物取得的价款在上述第一、二、三项范围内及诉讼费、公告费优先受偿；五、被告青岛达令婚纱摄影有限公司、青岛圣世尊爵汽车销售有限公司、青岛圣瓦伦丁影像设备有限公司、青岛圣瓦伦丁生态农业科技有限公司对上述一、二、三项承担连带清偿责任；六、被告胡燕婷在继承胡顺兴遗产的实际价值范围内对上述一、二、三项承担连带清偿责任。案件受理费58730元,公告费600元，由被告青岛圣瓦伦丁婚纱摄影有限公司、青岛达令婚纱摄影有限公司、青岛圣世尊爵汽车销售有限公司、青岛圣瓦伦丁影像设备有限公司、青岛圣瓦伦丁生态农业科技有限公司、胡燕婷负担（胡燕婷在继承胡顺兴遗产的实际价值范围内负担）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，被告应当依照《中华人民共和国民诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审 判 长  刘凤媛人民陪审员  王文娟人民陪审员  苗茹芬二〇一九年三月十五日书 记 员  王月霄