汕头市金平区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0511民初419号原告：许喜峰，男，1976年10月19日出生，汉族，住汕头市金平区。委托诉讼代理人：许喜鹏、李大地，分别系广东喜鹏律师事务所律师、实习律师。被告：陈泽鑫，男，1975年9月13日出生，汉族，住揭阳市空港经济区。被告：蔡少娜，女，1974年11月9日出生，汉族，住揭阳市空港经济区。原告许喜峰诉被告陈泽鑫、蔡少娜民间借贷纠纷一案，本院于2019年2月19日立案受理后,依法由审判员李传胜适用简易程序，于3月15日公开开庭进行了审理。原告许喜峰的委托诉讼代理人许喜鹏到庭参加诉讼、被告陈泽鑫、蔡少娜经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令两被告立即偿还原告借款728000元及利息299672元（其中700000元的利息从2018年6月10日起计、28000元的利息从2018年7月27日起计，分别按月利率2%计至判决确认还款之日止，暂计至2019年2月9日）；2.判令原告对抵押物汕头市金平区东厦路90号金东花园3、4、7、8、10幢地下室28号车位（下称“28号车位”）在200000元的借款、利息、诉讼费、律师费的范围享有优先受偿权；3.判令原告对抵押物揭阳市东山新河路以东临江北路以南江滨花园C42号（下称“江滨花园C42号”）全套房产在500000元的借款、利息、诉讼费、律师费的范围内享有优先受偿权；4.判令两被告承担本案律师代理费40000元；5.判令两被告承担本案的诉讼费。事实和理由：两被告于2013年12月30日向原告借款200000元，双方签订《抵押借款合同》、《借据》、《收条》，借款月利率2%，在该借款合同中约定：关于借款的有关违约事件，债权人因催收借款本息所发生的有关费用及律师费用均由借款人承担。两被告与原告到政府部门办理抵押登记手续。两被告于2015年11月10日向原告借款500000元，双方签订《抵押借款合同》、《借据》、《收条》，借款月利率2%，在该借款合同中约定：关于借款的有关违约事件，债权人因催收借款本息所发生的有关费用及律师费用均由借款人承担。两被告与原告到政府部门办理抵押登记手续。事后两被告只偿付了部分利息，截至2018年6月9日两被告结欠原告利息184666.67元。被告陈泽鑫于2018年7月27日又以质押粤Ｄ×××××号车辆的形式向原告借款28000元，现两被告拒不偿还原告本息。原告为维护合法权益，故提出上述请求。两被告应诉后未作答辩。原告在举证期限内提交的证据有：证据1.原告《身份证》复印件一份，证明原告诉讼主体资格。证据2.两被告《户口簿》复印件一份，证明两被告诉讼主体资格。证据3.2013年12月30日《抵押借款合同》、《借据》、《收条》原件、《房地产他项权证》复印件各一份，证明两被告于2013年12月30日向原告借款200000元，双方签订《抵押借款合同》，约定借款期限6个月（2013年12月30日至2014年5月29日），借款月利率2%；原告与两被告办理了28号车位的抵押登记手续，并由两被告出具《借据》、《收条》等事实。证据4.2015年11月10日《抵押借款合同》、《借据》、《收条》原件、《房地产他项权证》复印件各一份，证明两被告于2015年11月10日向原告借款500000元，双方签订《抵押借款合同》，约定借款期限两年（2015年11月8日至2017年11月7日），借款月利率2%；原告与两被告办理了江滨花园C42号房产的抵押登记手续，并由两被告出具《借据》、《收条》等事实。证据5.2018年7月27日《车辆质押借款合同》、《借据》、《收条》原件各一份，证明被告陈泽鑫于2018年7月27日向原告借款28000元，双方签订《车辆质押借款合同》，约定借款期限5天（2018年7月27日至8月1日），借款月利率3%；被告陈泽鑫提供粤Ｄ×××××号车辆予以质押及出具《借据》、《收条》等事实。证据6.（2017）粤0511民初2745号《民事裁定书》、《生效证明书》、（2018）粤0511民初697号《生效证明书》复印件、（2018）粤0511民初922号《生效证明书》原件各一份，证明原告先后三次就本案借款向法院起诉，其中两次撤诉，一次按自动撤诉处理的事实。证据7.2018年7月30日《确认及承诺书》原件一份，证明两被告借款后陆续付还原告部分利息及被告陈泽鑫确认截至2018年6月9日结欠原告本金700000元及利息184666.67元，并承诺于2018年8月12日前结清欠款的事实。案经开庭审理，两被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利。本院查明，2013年12月30日，两被告向原告借款200000元，双方签订《抵押借款合同》，主要约定借款期限六个月（2013年12月30日至2014年5月29日），借款月利率2%。两被告于同日向原告出具《借据》、《收条》，确认借到原告现金200000元及收到该款，2014年1月7日，原告与两被告就该借款办理了被告蔡少娜名下的28号车位的抵押登记手续。2015年11月10日，两被告向原告借款500000元，双方签订《抵押借款合同》、主要约定借款期限两年（2015年11月8日至2017年11月7日），借款月利率2%。两被告于同日向原告出具《借据》确认借到原告现金500000元及出具《收条》确认收到该款，同月12日，原告与两被告就该借款办理了被告陈泽鑫名下的江滨花园C42号房产的抵押登记手续。2018年7月27日，被告陈泽鑫向原告借款28000元，双方签订《车辆质押借款合同》，主要约定借款期限五天（2018年7月27日至8月1日），借款月利率3%，被告陈泽鑫于同日向原告出具《借据》、《收条》，确认借到原告现金28000元及收到该款，同时提供粤Ｄ×××××号车辆予以质押。2018年7月30日，被告陈泽鑫向原告出具《确认及承诺书》，确认其与被告蔡少娜向原告借款700000元，截至2018年6月9日结欠原告借款700000元及利息184666.67元，并承诺其与被告蔡少娜于2018年8月12日前结清该本息。因两被告未依约还款，原告自2017年11月27日起至2018年先后三次向本院起诉，后撤回起诉或按自动撤诉处理。2019年2月19日，原告再次诉至本院，并提出上述诉求。案审期间，原告表示放弃上述第4项诉讼请求及第2、3项诉讼请求中的律师费和诉讼费，并明确第1项诉讼请求中利息299672元包括两被告确认截至2018年6月9日结欠原告借款700000元的利息184666.67元（其中借款200000元的利息为52761.91元、借款500000元的利息为131904.76元）。本院认为，本案属民间定期有息借贷纠纷。原告与两被告之间的债权债务，事实清楚且不违法，应受法律保护。两被告没有依约付还借款，应承担违约责任。故两被告应付还原告第一笔借款200000元及第二笔借款500000元，合共700000元及偿付上述两笔借款截至2018年6月9日所结欠的利息（分别为52761.91元、131904.76元）和自2018年6月10日起按月利率2%计算的利息。因原告无法举证另一笔借款28000元系两被告共同借款，故应由被告陈泽鑫付还借款28000元及该款自2018年7月27日起按月利率2%计算的利息。28号车位和江滨花园C42号房产已设定抵押权，原告依法对上述两处抵押不动产分别在两笔借款的本息范围内享有优先受偿权。原告放弃上述第4项诉讼请求及第2、3项诉讼请求中的律师费和诉讼费，本院予以照准。两被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法作缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第四十一条、第四十六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第二款第二项、《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第一百四十四条、第一百六十四条第一款及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：一、被告陈泽鑫、蔡少娜于本判决生效之日起十日内，共同付还原告许喜峰借款200000元及偿付该款截至2018年6月9日的利息52761.91元及该款自2018年6月10日起计至本判决限定还款之日止按月利率2%计算的利息；二、被告陈泽鑫、蔡少娜于本判决生效之日起十日内，共同付还原告许喜峰借款500000元及偿付该款截至2018年6月9日的利息131904.76元及该款自2018年6月10日起计至本判决限定还款之日止按月利率2%计算的利息；三、被告陈泽鑫于本判决生效之日起十日内付还原告许喜峰借款28000元及偿付该款自2018年7月27日起计至本判决限定还款之日止按月利率2%计算的利息；四、原告许喜峰就上述第一判项的本息对被告蔡少娜名下的汕头市金平区东厦路90号金东花园3、4、7、8、10幢地下室28号车位的折价、拍卖或者变卖款享有优先受偿权；五、原告许喜峰就上述第二判项的本息对被告陈泽鑫名下的揭阳市东山新河路以东临江北路以南江滨花园C42号房产的折价、拍卖或者变卖款享有优先受偿权；六、驳回原告许喜峰的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费7205元（减半收取），由被告陈泽鑫、蔡少娜共同负担。原告许喜峰已预交受理费7205元，被告陈泽鑫、蔡少娜于本判决生效之日起十日内将所负担的受理费7205元直接付还原告许喜峰。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省汕头市中级人民法院。审判员  李传胜二〇一九年三月二十六日法官助理陈莹琪书记员林咏琳附相关法律法规条文：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。……第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。……第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十一条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。……第二十九条……未约定逾期利率或者约定不明确的,人民法院可以区分不同情况处理:……(二)约定借期内的利率但未约定逾期利率,出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的,人民法院应予支持。《中国人民共和国民事诉讼法》第十三条……当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第一百六十四条当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五天内向上一级人民法院提起上诉。……第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。