福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0102民初848号 原告：平安银行股份有限公司福州分行，住所地福建省福州市鼓楼区五四路东侧109号东煌大厦1-4层，统一社会信用代码913501006650709272。 负责人：何宏，该行行长。 委托诉讼代理人：邓斌，福建中美律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：陈钰滢，福建中美律师事务所实习律师。 被告：高扬朝，男，汉族，1964年9月21日出生，住福建省平潭县。 原告平安银行股份有限公司福州分行（以下简称“平安银行福州分行”）与被告高扬朝金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告平安银行福州分行的委托诉讼代理人邓斌到庭参加诉讼，被告高扬朝经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 平安银行福州分行向本院提出诉讼请求：1.判令高扬朝向平安银行福州分行偿还贷款本金546126.9元及利息、罚息、复利（按贷款合同约定的标准暂计至2018年10月16日为5451.14元,实际应计至贷款还清日止），案涉合同项下贷款于起诉之日全部提前到期；2.判令高扬朝支付平安银行福州分行本案律师费10000元；3.判决平安银行福州分行对高扬朝所有的位于平潭县房屋（房屋所有权证号：闽2017平潭不动产权第0001748号）予以拍卖、变卖，并对变现所得款项享有优先受偿权；4.高扬朝承担本案诉讼费用及平安银行福州分行为实现债权的相关费用（包括但不限于财产保全费、公告登报费等）。事实和理由：2017年5月16日，平安银行福州分行与高扬朝签订编号为平银（福州）个抵字（2017）第（RL20170512000545）号《个人抵押贷款合同》，约定：高扬朝向平安银行福州分行借款575000元，贷款期限180个月，贷款用途为“装修+购家私电器”；贷款利率为中国人民银行同期人民币贷款基准利率上浮20%，还款方式为等额还款法；一旦发生拖欠本金或利息等违约事件，平安银行福州分行有权主张贷款提前到期，提前收回全部已发放贷款本息并要求高扬朝支付相关费用，包括但不限于为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费、公告费、执行费等所有费用，有权自逾期之日起对贷款本金按本合同约定的贷款利率加收50%的罚息利率计收利息。同日，高扬朝签署了《送达地址确认书》确认了其有效送达地址为平潭县，明确“本人承诺上述送达地址信息真实、有效，……因上述送达地址不准确、送达地址变更未及时告知贵行、拒绝签收、无人签收被退件等，导致相关法律文书未被实际接收的，文书退回之日视为送达之日，因此产生的一切不利后果由本人自行承担。”合同还约定高扬朝将位于平潭县房屋（房屋所有权证号：闽2017平潭不动产权第0001748号）抵押给平安银行福州分行，高扬朝亦签署《抵押声明书》表示同意。双方办理了抵押登记手续，闽（2017）平潭不动产证明第0006207号《不动产登记证明》载明平安银行福州分行对上述房产享有一般抵押权，主债权575000元。2017年5月22日，平安银行福州分行依约向高扬朝指定的账户发放575000元贷款。然而高扬朝未按合同约定偿还所欠本息，经多次催讨均无故拖延，其行为已构成违约。依据合同约定，平安银行福州分行有权主张贷款提前到期，提前收回全部已发放贷款本息并要求高扬朝支付相关费用，包括但不限于为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费、公告费、执行费等所有费用。截止2018年10月16日高扬朝欠平安银行福州分行贷款本金546126.9元，利息（含罚息、复利）5451.14元，此后的利息、罚息、复利根据合同约定继续计至贷款还清日止。综上，高扬朝的违约行为已给平安银行福州分行造成了经济损失，特依法起诉，望判如所请。 高扬朝未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2017年5月16日，平安银行福州分行与高扬朝签订平银（福州）个抵字（2017）第RL20170512000545号《个人抵押贷款合同》，约定：高扬朝向平安银行福州分行贷款575000元，贷款期限180个月，自2017年5月12日起至2032年5月12日止；贷款利率按贷款发放日中国人民银行同期人民币贷款基准利率上浮20%，按月等额还款；高扬朝出现拖欠贷款本金、利息、费用的，视为违约，平安银行福州分行有权主张贷款提前到期，提前收回全部已发放贷款本息并要求支付相关费用，包括为实现债权而支付的费用；自逾期之日起对贷款本金按合同约定的利率加收50%的罚息，对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利。高扬朝以其所有的坐落于平潭县【不动产权证号：闽（2017）平潭不动产权第0001748号】房产提供抵押担保，担保范围为全部债务本金、利息、复利、罚息、违约金、实现债权的费用、保管抵押物所产生的费用；2017年5月18日，上述房产办理了抵押登记。 2017年5月22日，平安银行福州分行依约向高扬朝指定的高彩云的建设银行尾号为5724的账户发放了贷款575000元。高扬朝自2018年8月22日起逾期还款，截止2018年10月16日尚欠本金546126.9元，利息（含罚息）5390.27元，复利60.87元。 2018年10月24日，福建中美律师事务所向平安银行福州分行开具了金额10000元的律师费发票，发票备注“诉高扬朝案律师费”。2018年11月2日，平安银行股份有限公司向该所转账10000元，银行回单“用途”一栏记载“平安银行诉高扬朝案件律师费”。 本院认为，平安银行福州分行与高扬朝签订的合同系双方的真实意思表示，不违反国家法律法规禁止性规定，是合法有效的。依法成立的合同，当事人均应按约履行。现高扬朝未依约还款付息已构成违约，应承担违约责任。平安银行福州银行要求其偿还剩余借款本金并支付利息、罚息、复利，于法有据，本院予以支持。关于律师费，双方在合同中约定若高扬朝违约，平安银行福州分行有权要求其支付该行为实现债权支付的费用，现该行诉请高扬朝支付该行为本案支出的律师费10000元，符合合同约定，本院予以支持。 高扬朝自愿以其所有的房产为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，该抵押担保法律关系依法成立并生效，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条之规定，高扬朝不履行本案债务时，平安银行福州分行依法有权以该抵押财产进行折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿上述债权。 高扬朝经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中国人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、高扬朝于本判决生效之日起十日内偿还平安银行股份有限公司福州分行借款本金546126.9元及暂计至2018年10月16日止的利息（含罚息）5390.27元、复利60.87元，此后利息、罚息、复利按合同约定标准计至实际还款时止； 二、高扬朝于本判决生效之日起十日内支付平安银行股份有限公司福州分行律师费10000元； 三、高扬朝不履行本判决第一、二项债务时，平安银行股份有限公司福州分行有权对高扬朝所有的坐落于平潭县【不动产权证号：闽（2017）平潭不动产权第0001748号】房产进行拍卖、变卖，并就所得价款对本判决第一、二项确定的债权优先受偿； 四、驳回平安银行股份有限公司福州分行的其他诉讼请求。 如高扬朝未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费5995元，适用简易程序减半收取2997.5元，由高扬朝负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上述状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审判员  林航 二〇一九年三月十四日 法官助理任晗婧 书记员孙兰兰 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。