山东省菏泽市牡丹区人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁1702民初6198号原告：杨某，女，1990年12月30日出生，汉族，居民，住山东省菏泽市牡丹区。委托诉讼代理人：孟德全，北京市吉望律师事务所律师。被告：刘某，男，1990年10月27日出生，汉族，居民，住山东省菏泽市牡丹区。委托诉讼代理人：苏本文，菏泽牡丹权维法律服务所法律工作者。原告杨某与被告刘某离婚后财产纠纷一案，本院于2018年11月22日立案受理后，依法适用简易程序。原告杨某于2018年12月10日申请鉴定对时代奥城小区10号楼1单元12001室房产在2014年4月1日市场单价和总价及2018年2月7日单价和总价的价值，于2019年1月16日鉴定完毕。本案于2019年1月17日公开开庭进行了审理，同日被告刘某申请延期举证，本庭于2019年2月27日进行了质证。原告杨某的委托诉讼代理人孟德全，被告刘某及其委托诉讼代理人苏本文到庭参加诉讼。本案现已审理终结。杨某向本院提出诉讼请求：1、判令被告补偿时代奥城小区10号楼1单元12001室房产共同还贷和增值部分价值100000元。2、返还婚前财产电视机两台（55.32寸）、全自动洗衣机一台、三开门冰箱一台、沙发、茶几、餐桌、六把餐椅、电视柜、被子6套（包括棉被、羽绒被、夏凉被共计6套）、衣服若干。事实与理由：杨某和刘某于××××年××月××日登记结婚，2018年3月菏泽市牡丹区人民法院以（2018）鲁1702民初224号民事调解书调解离婚，仅处理离婚和子女抚养问题，未处理财产问题。被告婚前有时代奥城小区10号楼1单元12001室房产一套，为按揭贷款购房，婚后产权登记在被告名下。该房产由原、被告共同偿还银行贷款，并在此期间有增值。根据《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十条规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由产权登记一方对另一方进行补偿。原告的婚前财产应予返还。为维护原告的合法权益，特诉至人民法院，依法支持原告的诉请。刘某辩称，依法驳回被答辩人的起诉或者诉讼请求。具体的事实理由如下。一、被答辩人与答辩人离婚纠纷一案，就离婚子女抚养财产问题，已经由牡丹区法院以（2018）鲁1702民初224号民事调解书依法解决，并发生法律效力。被答辩人又基于同一事实理由向法院起诉属重复起诉，依法应予驳回起诉。二、涉案时代奥城小区10楼1单元12001室房子，是答辩人的母亲秦凤芹2010年3月购买，2011年开始由答辩人母亲按揭交付贷款。2015年该房办理房产证，房产证上秦凤芹明确把该涉案房产单独写上为答辩人刘某单独所有，在从购买交首付到月供还贷至今。均是答辩人的母亲秦凤芹自己或者通过答辩人本人向银行交纳。该房产不涉及被答辩人的一分资金，该房子的任何权益与答辩人无关。依法应予驳回其诉讼请求。综上两点答辩人请求人民法院依法驳回被答辩人的起诉或者诉讼请求。三、原告请求第二项当中的婚前财产均为答辩人所有。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的事实，本院认定如下：1、关于原告提交的其申请的不动产评估报告及评估费的效力问题。原告2018年12月10日申请鉴定对时代奥城小区10号楼1单元12001室房产在××××年××月××日市场单价和总价及2018年2月7日单价和总价的价值，在庭审中提交不动产评估报告及评估费单据，证明原被告结婚时间的涉案房产单价为4960元/平方米，总价为622678元，离婚时的单价为7840元/平方米，总价为984234元。及支出评估费用25000元。被告对上述证据质证意见为：真实性、合法性无异议，对关联性有异议，时代奥城小区10号楼1单元12001室刘某名下的不动产是刘某的母亲购买赠予其儿子刘某单独所有，首付及月供均由刘某的母亲自己或者通过其儿子刘某交纳，不是夫妻共同财产。评估别人的房子与本案无关。经本院审查认为，原告以上鉴定程序合法、符合事实，可作为本案的参考证据。2、关于被告刘某提交的电子回单的效力问题。被告在庭审和延期举证时中国工商银行的电子回单一份，证明银行卡号为62×××02户主为被告本人，6222081609000488217中国工商银行户主是秦凤芹为被告母亲，在中国工商银行交涉案房产的月供时，每月一付，由秦凤芹账户的钱转到被告刘某卡上，从2014年1月2日到2018年3月30日。原告对上述证据质证意见为：真实性无异议，但对证明目的有异议，借记卡账户历史明细清单中的记录并未显示没有均由秦凤芹转入还款账户，此其一，在被告大学期间及毕业后均在其父母门市帮忙其父母每月支付给被告的款项实际为工资，此其二。杨某工作之后有工资收入用于家庭共同生活支出相应的即便是杨某没有直接将工资用于还款，但被告的还款是建立在原告的工资用于家庭支出的前提下仍为共同偿还银行按揭贷款，此其三。即便，秦凤芹有还银行按揭的部分款项但其款项转入的为被告账户，各方又没有约定涉案房产原告不享有增值部分，或者全部由被告父母还款，故这些款项应视为对原、被告的夫妻双方的赠与，基于以上理由被告的证明目的不成立。经本院审查认为，原告提交的证据真实、合法，且与本案具有关联性，被告虽提出异议，但未能提交相应的反驳证据，应予认定为本案的有效证据。3、关于被告刘某提供的其大学毕业证的效力问题。被告在延期举证时提交其大学毕业证，证明其在2015年6月30日毕业，在此之前是在读学生，无工资收入。原告对上述证据质证意见为：与本案没有关联性，不发表质证意见。经本院审查认为，被告提交的证据真实、合法，且与本案具有关联性，应认定为本案的有效证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告杨某和和被告刘某于××××年××月××日登记结婚，于2018年3月7日经本院（2018）鲁1702民初224号民事调解书调解离婚。经本院核实，双方在离婚调解笔录中，均同意对财产部分另行解决。2010年被告刘某购买时代奥城小区10号楼1单元12001室房产一套，2015年11月20日办理房屋所有权证，产权为被告刘某个人所有，该房为按揭贷款购房，从2014年1月2日到2018年3月30日，是由被告刘某母亲秦凤芹通过银行转帐的方式将与还贷本息金额基本相符的款项直接汇入被告刘某的按揭贷款还款帐户内，然后由被告刘某分别偿还贷款本金和利息。时代奥城小区10号楼1单元12001室房产一套经原告申请鉴定，××××年××月××日的涉案房产单价为4960元/平方米，总价为622678元，2018年2月7日的单价为7840元/平方米，总价为984234元。原告杨某支出评估费用25000元。被告刘某于2015年6月30日大学毕业。原告杨某在发表质证意见中称，被告大学期间及毕业后均在其父母门市帮忙，其父母每月支付给被告的款项实际为工资，原告未能提供相应的证据予以佐证，亦未能提供用其与被告的共同财产偿还涉案房屋按揭贷款的相应证据。另外，被告认可原告的婚前财产在其处的有沙发一套、茶几一张、餐桌一张及六把餐椅、电视柜一套，原告主张其婚前财产还有电视机两台（55.32寸）、全自动洗衣机一台、三开门冰箱一台、被子6套（包括棉被、羽绒被、夏凉被共计6套）、衣服若干，也未能提交相应证据。本院认为，本案的争议焦点为：一、本案是否基于同一事实理由向法院起诉属重复起诉。二、原告要求被告补偿时代奥城小区10号楼1单元12001室房产共同还贷和增值部分价值100000元的请求是否应予以支持的问题。三、原告要求返还其婚前财产的请求是否应予以支持的问题。关于焦点一，本院认为，根据《最高人民法院关于适用解释》第二百四十七条第一款“当事人就已经提起诉讼的事项在诉讼过程中或者裁判生效后再次起诉，同时符合下列条件的，构成重复起诉：（一）后诉与前诉的当事人相同；（二）后诉与前诉的诉讼标的相同；（三）后诉与前诉的诉讼请求相同，或者后诉的诉讼请求实质上否定前诉裁判结果。……”规定，本案中，原、被告在本院审理离婚案件时，在本院主持的调解笔录中，双方均同意对财产部分另行解决，且在本院审结的（2018）鲁1702民初224号民事调解书没有涉及财产问题，故原告的起诉不符合法律规定的重复起诉的条件，本案并非是原告基于同一事实的重复起诉。关于焦点二，本院认为，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十条“夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。”的规定，本案中，被告刘某婚前购买涉案房产，并登记在其个人名下，应为其个人婚前财产，被告举证从2014年1月2日到2018年3月30日，是由被告刘某母亲秦凤芹通过银行转帐的方式将与还贷本息金额基本相符的款项直接汇入被告刘某的按揭贷款还款帐户内，然后由被告刘某分别偿还贷款本金和利息，应认定为被告母亲帮助被告偿还按揭贷款本息，视为其母亲对被告的个人赠予。原告杨某在发表质证意见中称被告大学期间及毕业后均在其父母门市帮忙，其父母每月支付给被告的款项实际为工资，但原告未能提供相应的证据予以佐证，本院对其主张不予采信。故原告要求被告补偿其时代奥城小区10号楼1单元12001室房产共同还贷和增值部分价值100000元，因其未能提供用其与被告的共同财产偿还涉案房屋按揭贷款的相应证据，应承担举证不能的法律后果，故本院对其请求不予支持。关于焦点二，根据《中华人民共和国婚姻法》第十八条“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；……”的规定，本案中，被告认可在其处的原告的婚前财产有沙发一套、茶几一张、餐桌一张及六把餐椅，电视柜一套，应予以返还；原告主张其婚前财产还有电视机两台（55.32寸）、全自动洗衣机一台、三开门冰箱一台、被子6套（包括棉被、羽绒被、夏凉被共计6套）、衣服若干，要求被告返还，因其未能提交相应证据，本院亦不予以支持该请求。综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第十八条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百三十四条，《最高人民法院关于适用解释》第一百零八条、第二百四十七条第一款之规定，判决如下：一、被告刘某于判决生效后十日内返还原告杨某沙发一套、茶几一张、餐桌一张及六把餐椅，电视柜一套。二、驳回原告杨某的其他诉讼请求。案件受理费2300元，减半收取1150元，由原告杨某和被告刘某各负担575元；评估费25000元，由原告杨某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省菏泽市中级人民法院。审判员 李 霞二〇一九年三月一日书记员 姚来旺