广西壮族自治区钦州市钦南区人民法院 刑 事 判 决 书 (2018)桂0702刑初200号 公诉机关广西壮族自治区钦州市钦南区人民检察院。 被告人黄明江,男，1941年8月23日出生于钦州市钦南区,汉族，小学文化，无业，户籍所在地广西钦州市钦南区，住钦州市钦南区。因涉嫌犯诈骗罪，于2015年8月10日被钦州市公安局钦南分局取保候审，2017年8月2日被钦州市公安局钦南分局监视居住。 辩护人秦平生，广西法在律师事务所律师。 辩护人杨海英，广西海岸律师事务所律师。 广西壮族自治区钦州市钦南区人民检察院以钦南检刑诉[2018]90号起诉书指控被告人黄明江犯诈骗罪，于2018年5月22日向本院提起公诉，本院于次日立案后，适用普通程序，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。期间钦州市钦南区人民检察院退回补充侦查两次。钦州市钦南区人民检察院指派检察宾斌出庭支持公诉，被告人黄明江及其辩护人秦平生、杨海英到庭参加了诉讼。现己审理终结。 钦州市钦南区人民检察院指控：2013年至2014年期间，被告人黄明江伙同蓝某（另案处理）虚构能帮助以原钦州市歌舞团职工身份购买钦州市东方大厦限价房的事实，以收取购房定金和介绍费为由，骗取了黄某210万元（人民币，下同）、宋某10.8万元、何某110万元、黄某39.5万元、谭某10.3万元、周某10万元、李某17.8万元、梁某110万元、吴某110万元、黄某110万元、颜某9.5万元、黄某49.8万元、黄某59万元、秦某10.5万元。 对以上指控，公诉机关提供了证据支持其指控，认为被告人黄明江以非法占有为目的，虚构事实诈骗他人财物，数额特别巨大，其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百六十六条之规定，应当以诈骗罪追究被告人的刑事责任，提请本院依法判处。 被告人黄明江和辩护人秦平生、杨海英对起诉书指控的犯罪事实无异议，对起诉书指控的犯罪罪名有异议。被告人辩称其没有诈骗他人，其是与原钦州市歌舞团签订装修搬迁合同，其先垫资，双方在装修搬迁合同约定原钦州市歌舞团同意小部分限价房按职工价格给其出售补偿投资装修搬迁款项费用。蓝某叫其帮卖房然后给其工程款，其为了拿到搬迁装修工程款，其才向他人宣传可以以钦州市歌舞团职工价格买东方大厦的房子，并且其向他人收受的定金和介绍费已经全部通过银行转账给蓝某。辩护人提出被告人黄明江从客观上没有虚构事实，即没有虚构东方大厦房地产项目和没有虚构内部职工购买限价房，这些都是有政府文件或合同证实的，黄明江与钦州市歌舞团签订的《关于钦州市歌舞团危旧房改造工程协议书》，合同上约定钦州市歌舞团承诺给黄明江一部分限价房介绍出售，以抵还黄明江所支出的资金，所以黄明江才去介绍客户购买东方大厦的限价房，黄明江并不知道蓝某无权对外销售钦州市歌舞团职工内部限价房，他过于轻信蓝某的承诺而实施介绍客户购买限价房收取定金和介绍费的行为。黄明江在介绍买房时也如实说明通过钦州市歌舞团内部办理，而没有承诺是他自己办理。从收取客户款项的去向来看，黄明江已经把收到的定金和中介费共计418万元，其中被告人汇给蓝某有365.5万元，为包括向蓝某其他账户会存入的款项158万元在内，以上数额远多于本案14名被害人所交款项140多万元。蓝某的供述也承认他至少收到黄明江交的200万元定金。这是造成客户原交款项不能退还的根本原因。蓝某在收到定金后没有将以上资金给单位或开发商办理购房，东方大厦开发商将房卖完蓝某都不知情，从而导致没有限价房给客户。主观上被告人也不存在以非法占有为目的的故意。综上本案公诉机关指控被告人黄明江犯诈骗罪证据不足，请求本院判处被告人黄明江无罪的意见。 经审理查明，2013年至2014年期间，被告人黄明江伙同蓝某（另案处理）虚构能帮助以原钦州市歌舞团职工身份购买钦州市东方大厦限价房的事实，以收取购房定金和介绍费为由，骗取了黄某210万元（人民币，下同）、宋某10.8万元、何某110万元、黄某39.5万元、谭某10.3万元、周某10万元、李某17.8万元、梁某110万元、吴某110万元、黄某110万元、颜某19.5万元、黄某49.8万元、黄某59万元、秦某10.5万元。 以上事实，有经庭审举证、质证并经认证的如下证据证实： 一、书证 1、受案登记表、立案决定书，证实本案被害人报案情况。 2、人员基本信息，证实被告人黄明江的出生年月日，符合本案的犯罪主体资格。 3、抓获经过，证实被告人黄明江是被抓获归案。 4、搜查证、搜查笔录、扣押笔录、扣押清单、黄明江指认涉案资料及银行卡照片，证实公安民警于在黄明江随身携带的黑色公某包内扣押了一批涉案材料。其中有钦市房改函（2012）13号复印件、钦市房改函（2014）32号复印件及符合购买限价住房条件职工名单复印件、工程结算书复印件、以钦州市住房制度改革委员会办公室的名义下发的通告复印件、关于验收、审核黄明江同志为钦州市歌舞团搬迁、装修业务用房程序复印件、装修搬迁合同复印件、黄明江记录的介绍费支出明细、黄明江与蓝某签署的关于钦州市歌舞团危旧房改造工程协议书、黄明江借61万元人民币给黄某的借条。黄明江记录的购房收介绍费人的笔记本复印件，证实黄明江记录的2013年6月10日至2015年1月21日介绍人领取介绍费的情况。 5、由黄某2提供的银行转账回执单、收条复印件、协议书，证实黄某2于以黄某9的名义交给黄明江购买钦州市歌舞团一套房定金5万元、介绍费5万元。 6、由宋某提供的银行转账回执单、收条复印件，证实宋某于交给黄明江购买钦州市歌舞团一套房定金5万元、介绍费5.8万元。 7、由何某1提供的银行转账回执单、收条复印件，证实何某1于交给黄明江购买钦州市歌舞团一套房黄明江定金5万元、介绍费5万元 8、由黄某3提供的银行转账回执单、收条复印件，证实黄某3于，交给黄明江购买钦州市歌舞团一套房定金5万元、介绍费4.5万元 9、由谭某提供的银行转账回执单、收条复印件，证实谭某于，交给黄明江购买钦州市歌舞团一套房定金5万元、介绍费5.3万元。 10、由周某提交的银行转账回执单、收条复印件，证实周某于交给黄明江购买钦州市歌舞团一套房定金5万元、介绍费5万元。 11、由李某1提交的银行转账回执单、收条复印件，证实李某1于交给黄明江购买钦州市歌舞团一套房定金5万元、介绍费2.8万元。 12、由梁某1提交的银行转账回执单、收条复印件、自愿退出协议书复印件，证实梁某1于交给黄明江购买钦州市歌舞团套房定金5万元、介绍费5万元。 13、由吴某1提交的银行转账回执单、收条复印件，证实吴某1以吴某2的名义于交给黄明江购买钦州市歌舞团套房定金5万元、介绍费5万元。 14、由黄某1提交的银行转账回执单、收条复印件、保证书复印件1份，证实黄某1于交给黄明江购买钦州市歌舞团套房定金5万元、介绍费5万元。 15、由颜某1提交的银行转账回执单2份、收条复印件，证实颜某1于交给黄明江购买钦州市歌舞团套房定金5万元、介绍费4.5万元。 16、由黄某4提交的银行转账回执单、收条复印件、保证书复印件、短信记录一份，证实黄某4于交给黄明江购买钦州市歌舞团套房定金5万元、介绍费4.8万元。 17、由黄某5提交的银行转账回执单、收条复印件、承诺书复印件，证实黄某5于交给黄明江购买钦州市歌舞团套房定金5万元、介绍费4万元。 18、由秦某提交的银行转账回执单、收条复印件、保证书复印件，证实秦某于交给黄明江购买钦州市歌舞团套房定金5万元、介绍费5.5万元。 19、由郑某提交的收条复印件、承诺书复印件、复函复印件（钦市房改房（2014）32号），证明廖宏居于交给黄明江购买钦州市歌舞团套房定金5万元、介绍费2.5万元，陈某2交给黄明江购买钦州市歌舞团套房定金5万元、介绍费3.3万元，陈声吉交给黄明江购买钦州市歌舞团套房定金5万元、介绍费2.5万元，卢某文交给黄明江购买钦州市歌舞团套房定金5万元、介绍费2.5万元，郑某1华交给黄明江购买钦州市歌舞团套房定金5万元、介绍费2.2万元。 20、由何某2提交的收条复印件、介绍费收条复印件、定金收条复印件，证实黄明江收取了何某2交来的4万元，收取何某2交来的以何某2儿子何某5名义购买限价房的定金6万元和介绍费2万元、收取了以何某2儿子何某6名义购买限价房的定金5万元和介绍费2万元、收取了以何某2儿子何某7名义购买限价房的定金5万元和介绍费2.5万元；收取了陈秀珍交来的购房定金5万元和介绍费2万元；收取了林某2交来的购房定金5万元、收取了何某2代林某2交的介绍费2.5万元。 21、广西旺嘉房地产开发有限公司提交的《合同书》证实2010年5月，钦州市歌舞团与广西旺嘉房地产开发有限公司签订合同，约定广西旺嘉房地产开发有限公司负责开发建设，以限价房方式进行销售，销售房款归房产公司。 22、广西旺嘉房地产开发有限公司提交的《委托书》，证实《委托书》的内容是：钦州市歌舞团于委托广西旺嘉房地产开发有限公司办理东方大厦的售房手续（包括收取“东方大厦”购房款及购房者签订认购合同），所代收的房款作为折抵其团付给代建方的代建款。 23、广西旺嘉房地产开发有限公司提交的《声明》内容：钦州市歌舞团于在报纸上声明：东方大厦是本单位危旧改住房房改项目，近日有人虚称扣押按优惠价、指标价拿到东方大厦的住房，并从中收取指标费、定金等费用，在此，其单位特别声明：所有购买东方大厦住房的职工，必须经过钦州市住房制度改革委员会的购房资格审批，取得“准购证”，并到东方大厦售楼部办理购房的相关手续，才是合法、有效的购买。本单位已委托广西旺嘉房地产开发有限公司进行东方大厦的销售工作。其他任何不经过以上程序的购房行为于其单位无关，因此引起的纠纷和造成的一切后果其单位概不负责。 24、由钦州市住房和城乡建设委员会提供的预售情况说明，证实东方大厦的项目业主是钦州市歌舞团，不是房地产开发商，未办理过商品房预售许可。 25、由钦州市住房制度改革委员会办公室（以下简称钦州市房改办）提供的关于东方大厦购房资格及通告的说明及关于钦州市在售经济适用住房价格的复函（钦市房改函［2014］32号），证实公安机关在黄明江随身携带黑色公文包里的钦市房改函（2014）32号复印件及通告，经钦州市房改办证实属于伪造文件，该份文件上的符合购买限价房条件名单也是虚假的。 26、由钦州市房改办提供的广西壮族自治区人民政府关于印发广西壮族自治区危旧房改住房改造暂行办法的通知（桂政发［2009］16号）复印件，证实广西壮族自治区人民政府对危旧房改造的相关规定，其中第六章住房供应第30条、第31条、第32条、第33条对非还建住房的供应顺序、建设单位职工购买非还建住房应有的程序、非还建住房价格的确定做了具体的规定。 27、由钦州市房改办提供的钦州市歌舞团城市棚户区改造方案及汇总表复印件（2010年5月）、钦州市歌舞团城市棚户区改造补贴款的申请函复印件（2011年9月28日），证实原钦州市歌舞团进行棚户区改造的方案和向钦州市住房制度改革委员会申请城市棚户区改造补贴款。 28、由钦州市房改办提供的钦州市发改委关于钦州市歌舞团危旧住房改造项目立项批复复印件（钦市发改投［2010］136号），证实2010年8月25日钦州市发展和改革委员会关于同意钦州市歌舞团危旧房改造项目予以立项，项目建设规模及主要建设内容、项目选址、项目总投资及资金筹措等内容。其中项目建设规模及主要建设内容是拆除原有危旧住房2930.8平方米，在原址上新建移动综合商住大楼，总建筑面积26000平方米，其中：住房建筑面积22800平方米，共220套；还建办公、商业、排练场等3200平方米。 29、由钦州市房改办提供的钦州市房改办关于钦州市歌舞团职工购买限价住房资格的复函（钦市房改函［2011］47号）复印件、钦州市房改办关于钦州市歌舞团职工购买限价住房资格的复函（钦市房改函［2012］13号）复印件，证实钦州市房改办在2011年12月2日对钦州歌舞团要求审核危旧房改住房第一批41户职工家庭认购限价住房资格的《申请报告的》进行批复，准许其中37户符合认购资格的职工购买限价房并附相关职工名单，及钦州市房改办在2012年3月31日对钦州歌舞团要求审核危旧房改住房第二批34户职工家庭认购限价住房资格的《申请报告的》进行批复，准许这34户家庭职工购买限价房并附相关职工名单。 30、由钦州市房改办提供的关于钦州市歌舞团建造东方大厦的建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证和建设工程规划许可证等，主要证实钦州市歌舞团进行建设东方大厦工程时取得了建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证和建筑工程施工许可证。 31、由钦州市房改办提供的钦州市歌舞团发放2011年9月份工资报销清册，证实原钦州市歌舞团2011年9月份工资发放情况。 32、由钦州市非物质文化遗产传承保护中心（以下简称钦州市非遗中心）提供的钦州市人民政府关于对市直国有文艺院团体制改革有关事项的批复复印件（钦政函［2012］75号），2012年5月钦州市歌舞团和钦州市粤剧团合并为钦州市非物质文化遗产传承保护中心。 33、由钦州市非遗中心提供的钦州市文化局关于蓝某同志聘任职务的通知（钦市文字［2004］15号）、中国共产党钦州市委员会宣传部关于通知陆某等同志任职的批复复印件（钦宣干［2012］1号）和钦州市文化和新闻出版局关于陆某等同志任职的通知复印件（钦市文新干［2012］1号），证实2004年4月5日蓝某开始担任钦州市歌舞团团长，2012年7月13日蓝某担任钦州市非遗中心的艺术总监。同日陆某担任钦州市非遗中心的主任。 34、由钦州市非遗中心提供的广西壮族自治区住房制度改革委员会关于同意钦州市歌舞团对钦州市人民路16号小区危旧住房进行改造的批复（桂房改［2010］30号）复印件、原钦州市歌舞团领导和财务人员名单、钦州市财政局关于钦州市歌舞团危旧房改住房改造有关资产处置问题的复函（钦市财教函［2010］51号）复印件，主要证实广西壮族自治区住房制度改革委员会于2010年8月10日和钦州市财政局于2010年9月15日同意钦州市歌舞团对其钦州市人民路16号小区危旧住房以限价住房方式改造，拆除原有危旧房屋2930.8平方米，并要求在原址新建综合业务住房，建筑面积26000平方米（其中住房220套，住房总建筑面积22800平方米；还建办公用房、商业用房、排练场等业务用地3200平米房）等改建事宜。 35、由钦州市非遗中心提供的提供的钦州市歌舞团与广西旺嘉房地产开发有限公司签订的《合同书》和《补充协议》，证实2010年5月和2010年12月10日，钦州市歌舞团与广西旺嘉房地产开发有限公司签订合同和补充协议，约定广西旺嘉房地产开发有限公司负责开发建设，以限价房方式进行销售，销售房款归房产公司及其他具体补充事宜。 36、由钦州市非遗中心提供的广西永信会计师事务所有限公司对钦州市歌舞团改制财务审计报告复印件，证实2012年4月26日，经审计钦州市歌舞团的具体资产状况。 37、由黄明江提供的装修搬迁合同、工程结算书、关于钦州市歌舞团危旧房改造工程工程协议书复印件，证实2010年7月20日钦州市歌舞团与黄明江签订协议，协议约定原告为亲自数是歌舞团危房改造工程的拆迁、搬迁等劳务进行承包，承包价款为787052元，同时约定所承揽的劳务先行由黄明江全额垫资及包工包料承揽，且从2010年7月20日起原钦州市歌舞团按月利率2分半向原告计息，上述劳务的本息由原钦州市歌舞团给黄明江出售部分限价房房款部分抵债。2017年7月28日，黄明江与钦州市歌舞团又签订《装修搬迁合同》，合同对前述劳务承包做了进一步约定，该合同除了对装修、搬迁工程地址概况、装修委托方式、开工日期、工程价款、工程验收、付款方式等作出约定外，还约定东方大厦建成后钦州市歌舞团同意小部分限价房按职工价格给黄明江出售补偿投资以上装修搬迁款项费用。 38、调取证据通知书及中国银行客户明细，证实黄明江在中国银行设有为613261386826账号。 39、黄明江卡号62×××08（账号为61×××25）的中国银行卡流水账，证实2013年-2014年黄明江收取购房定金和介绍费以及转账给蓝某银行卡（账号为62×××88）的情况。 40、黄明江账号为62×××78的中国银行卡流水账，证实黄明江于2013年2月至3月24日转账给蓝某银行卡（账号为62×××88）的情况。 41、蓝某卡号为62×××59（账号为62×××88）的中国银行卡流水账、黄明江提供的中国银行汇款业务凭证复印件，证实：（1）、黄明江将购房定金通过银行卡转账给蓝某银行卡的情况，一共是转28笔124万元，其中：4万元、4万元、4万元、4万元、5月6日转4万元、4万元、4万元、4万元、4万元、4万元、7月1日转两笔每笔转4万元、4万元、4万元、4万元、9月12日转4万元、4万元、4万元、4万元、4万元，2013年共转款给蓝某80万；4万元、4万元、4万元、12万元、4万元、4万元、4万元、4万元、4万元，2014年共转款给蓝某44万。另外，蓝某分别于2014年转回8万元、转回4万元、转回12万元、转回12万元、转回10万元给黄明江，共5笔46万。（2）、黄明江现金存入蓝某中国银行62×××88账号共9笔37万，其中2014年3月18日存4万元、3月28日存4万元、6月9日存4万元、6月19日存4万元、8月9日存4万元、8月20日存4万元、8月30日存4万元、9月1日存4万元、9月16日存5万元。 42、黄明江卡号为62×××66的中国建设银行卡流水清单，证实黄明江于转账1笔款35万元到蓝某卡号为62×××59的银行卡内。 43、蓝某卡号为62×××00的中国工商银行卡流水清单、黄明江提供的中国工商银行汇款业务凭证复印件，证实黄明江一共汇款37笔99万人民币给蓝某，其中2008年11月6日转4万、12月17日转2万、12月22日转4万，共10万；2009年1月21日转2万、7月11日转1万、8月12日转5万、11月11日转4万、11月25日转3万，共15万；2010年4月14日转2万、4月18日转2万、5月23日转3万，共7万；2011年1月22日转4万、4月11日转2万、6月22日转4万、9月4日转4万、9月24日转4.5万、9月30日转4.5万、10月3日转4.5万、12月10日转2万，共29.5万；2012年1月19日转1万、2月21日转4万、3月14日转4万、4月16日转4.5万、5月11日转4万、5月22日转4万、7月8日转4万、7月31日转1.5万、8月7日转2.5万、8月25日转2万、9月10日转2万、9月20日转1万、11月16日0.5万、11月19日转2.5万，共37.5万。 44、（2015）钦南民初字第753号民事判决书、（2015）钦民一终字第290号民事判决书、（2015）钦民一终字第291号民事判决书，证实经一审、二审法院判决确定，由钦州市非物质文化遗产传承保护中心、钦州市白海豚演绎有限公司、黄明江连带返还给梁某1、谭某购房定金5万元，并支付定金利息。 二、证人证言 1、证人吴某2的证言，证实其女儿吴某1于2013年9月份被一个叫黄明江的人以帮购买东方大厦内部职工房的名义诈骗了10万元钱。大约是2013年初，其就有意向在钦州市区买一套房子养老，到了2013年7、8月份的时候，其女儿吴某1就告诉其说现在她有朋友能拿到钦州市歌舞团旧房改造即钦州市东方大厦的内部职工房的指标，会比现在市场上的房地产价格便宜好多，考虑到东方大厦那个地方又是学区房，也方便孙子们读书，所以其便想在那里买一套房。期间其女儿吴某1还带其去东方大厦看过房，其看过房后也觉得可以，于是其于2013年9月份左右就将10万元钱人民币分几次打进其女儿吴某1名下的一张农村信用卡内，再由其女儿吴某1帮其办理东方大厦的购房事宜。至于后面吴某1怎么操作买房其就不清楚，反正直到现在其还没有得房，事后其女儿吴某1告诉其这10万元钱被一个叫黄明江的人骗了，至于怎么骗的其不是清楚。其了解到的事情就是这样子了。 2、证人黄某6的证言，证实亲家黄某4、其媳妇的姨丈颜某1被黄明江以购买东方大厦职工限价房为由诈骗了193000元人民币的事情。其与一姓名叫卫某1的男子认识了很多年了，在2014年上半年期间的一天（具体日期其不记得了），卫某1对其说原钦州市歌舞团新建的东方大厦处有职工限价房卖，原歌舞团的职工单位调动不要了退出来的，如果其想要的话可以介绍其去买。过了一个月左右，其媳妇的妈妈黄某4说要买一套房来住。其与其亲家黄某4说其朋友卫某1知道原钦州市歌舞团新建的东方大厦处有房卖，他可以介绍的。其亲家黄某4与其说了后，其联系卫某1说其亲家想要买屋。过了十几天左右，卫某1联系其，叫其带其亲家去看房。再过多十多天左右的一个中午，卫某1带其与其亲家黄某4、黄某4的妹妹及其丈夫颜某1等人到了原钦州市歌舞团新建的东方大厦处看房。其亲家看中了东方大厦707号房，黄某4两夫妻看中了1608号房。在看房的过程中，卫某1还与其几人说到叫其几人不要宣传出去，是内部价的，如果宣传出去给别人知道，有人反对到时大家都不得。于是当天其几人就没有到过东方大厦的售楼部咨询过。看完房后，卫某1带其几人到黄明江家中，其几人在黄明江家中二楼处咨询东方大厦的职工限价房问题。其叫黄明江提供东方大厦售权委托书给其看。黄明江拿不出来给其几人看，黄明江拿了一叠购房的定金收条给其几人看，其看到的有钦州市歌舞团的公章、钦州市歌舞团团长蓝某的签名、黄明江的签名。黄明江与其几人说不会假的，都有那么多人买了。其当时看见他拿不出东方大厦的授权委托书给其看，其都怀疑是假的了。其几人看了他拿的定金收条后就离开了。过了几天，其亲家与其说她交了98000元购房款给黄明江了，她的妹夫颜某1也交了95000元购房款给黄明江，一共是193000元。过了半年左右，其亲家黄某4和她的妹夫颜某1才知道被黄明江骗了。 3、证人黄某7的证言，证实2013年其在钦州市司法局工作时经同事邓某得知在东方大厦处有指标房出售，并经其介绍认识了一名绰号叫做“何八”的中年男子，在吃饭结识过程中其向其透露出想要买房的想法，“何八”向其说钦州市歌舞团处有职工指标房出售，同时“何八”拿出一些盖有钦州市歌舞团公章的文件给其看，还说要交10万元作为定金就可以按职工价得到东方大厦的指标房。其听了之后也很心动，但是因为其当时没有钱，而且货款压力大就没有购买。于是其就先将这个消息告诉其亲戚黄某1，黄某1就决定要去东方大厦看房，其就让打电话给“何八”让其陪同一起去看房。看房当天“何八”、黄某1夫妇、李某4、李某5、邓某和其一同去到东方大厦看房，看完之后黄某1表示符合心意就确定去下定金，黄某1还想让其陪着去交钱，其和邓某当时因为要去上班就没有陪同，事后听说是“何八”带黄某1夫妇、李某4、李某5去找到黄明江处交了定金。后来其又介绍了吴某1夫妇和其、“何八”一同去看房，看房后也同样是让“何八”带其去找黄明江交钱。还有介绍周某、谭某、梁某1三人自己去找“何八”看东方大厦的职工指标房。到目前为止，其介绍了黄某1、吴某1、周某、谭某、梁某1五人购买房屋，其共从“何八”处收到2000多元介绍费，具体金额其已经记不清楚了。 4、证人何某2的证言，证实2011年的时候其听其朋友黄金龙说在黄明江处有东方大厦有歌舞团职工限价房价格1900元到2100元每平米，于是其听到后就自己赶到新兴街黄明江家找到黄明江，当时黄明江就拿出一叠厚厚的盖有公章的公某材料给其看，其只记得里面有黄明江先前与歌舞团签订的合同、还有房改办的公某，又拿了一堆别人签下的收条给其看，其见有这么多公某和别人购买的收条，于是其就相信了黄明江的话。黄明江称歌舞团团长蓝某那边急要钱用要收其6万元定金和2万元介绍费，其听了之后也同意了，于是其就先离开凑钱。过了十多天后，其终于凑够了8万元钱现金，其就自己赶到黄明江家中将现金交给黄明江，其当时说是买给其小儿子何某5的，于是黄明江就当场填了一张何某5名字的6万元的定金收条和手写一张2万元的介绍费收条，其拿到两张收条后就离开了。到2011年12月5日其又向黄明江提出多购买几套的意向，黄明江就让其交多几万元来好先去问蓝某的意思，于是其就拿了4万元现金给黄明江，黄明江就当场写了张收条给其，其拿到收条后就离开。后来其又于2012年1月5日向黄明江交了7万元钱现金用于给何某6购买限价房，黄明江就填写了5万元的定金收条和手写了2万元的介绍费收条，到2012年5月20日其再次向黄明江7万元钱现金用于给何某7购买限价房，黄明江就当场涂改了一张原先为他人名字的5万元的定金收条和手写一张2万元的介绍费收条。后来其问黄明江什么时候得房，黄明江就说购房合同是统一签的不能一个个签，什么时候凑够买房人数就什么时候开始抽签拿房。 黄明江同时还向其说如果其带人来交钱，就会给其好处每单一万多元左右好处，具体金额上下浮动。其就找到邓某，其就向其说明如果能帮带人过来交钱买东方大厦的房屋黄明江就会给其好处费，其得到的好处费就平分给带来的人，邓某就同意了，之后就约定每次找到人来就先带到钦南区东方大厦给带来的人看看房子，然后再由其带去找黄明江交钱。后来邓某先是带了一名姓玉的男子来，再去东方大厦看完房后，接着邓某先行离开，再由其带姓玉的男子去到黄明江家让黄明江进行介绍，最后其和黄明江一同银行转账。邓某在带完姓玉的男子后就带着黄某7来找到其，邓某说黄某7认识的人多，其就把邓某带人来的分成条件和模式说给黄某7听，黄某7也同意了。之后就由黄某7和邓某陆续介绍并带人来找其，再由其带去黄明江处。到了2014年8月份其亲戚陈秀珍听其说东方大厦快得房了就让其先代为垫付一套房，于是其和陈某就找到黄明江，由其先交给其购房定金5万元现金，并拿到有陈某名字的定金收条，到了2014年8月10日其和陈某到黄明江家中将介绍费2万元现金交给黄明江并拿到有陈某名字的介绍费收条。到了2015年4月份，其和其亲戚林某2找到黄明江缴纳5万元定金，其中其帮李某出了1万元定金，并拿到有林某2名字的定金收条，到了2015年5月1日林某2还是凑不到钱，其和林某2找到黄明江并由其替林某2出了2万5千元钱介绍费后拿到有其名字的介绍费收条。 其为何某5出资8万元、为何某6出资7万元，为何某7出资7万元共向黄明江定购了3套房屋。其替陈秀珍出资7万元向黄明江定购了一套东方大厦的房屋，林某2出资4万元和其替林某2出资的3万5千元，共计7万5千元钱向黄明江定购了一套东方大厦的房屋，其个人共计损失32万5千元。 介绍费是黄明江先从购房人处收取的，其中收3万元介绍费黄明江要抽走2万元，剩下的给其分配；收5万元介绍费的黄明江要抽走3万元，剩下的给其分配。其得到黄明江给的介绍费后其要将得到的钱某分给参与介绍该套房屋的介绍人。至今为止，其介绍过16个人去到黄明江处购房，共从黄明江处收取了20多万元介绍费，具体购房人的名字和每个购房人处收取了多少介绍费其已经记不清楚了。 主要由其带购房人去到黄明江家中，有时黄某7也在场陪同，去银行交款时都是其和黄明江陪同购房人一同去银行交钱或者购房人自己前去交。其和其所介绍的购房人没有人购得房。每次其去问黄明江是否得房时，黄明江就称歌舞团和开发商没有搞好、手续没有办好，并让其继续等几天。黄明江和蓝某没有退还购房定金和介绍费给其和购房的人。其没有退还从黄明江处得到的介绍费。 5、证人邓某的证言，证实约在2014年初的时候，一天其和朋友何某2一起饮酒吃饭，期间何某2讲自己低价在原钦州市歌舞团职工集资房，后拿出三张盖有钦州市歌舞团的公章及团长蓝某的签字给其看，何某2还说现在可能还有房，并叫其如果有人需要可以找他帮忙。过了一段时间，有几个朋友到其办公室饮茶，大家在聊天时说到东方大厦有职工集资房卖的事，之后一名在石场工作的姓龙的朋友说有个工友黄某2想在东方大厦购房，后其就叫他们联系何某2商量购买。过几天有名叫廖某式的朋友到其办公室玩时，提到有亲戚想在东方大厦购买职工集资房，后其又介绍何某2给认识，叫他联系何某2。直到过了几个月姓龙的朋友和廖某式来找其，说其工友黄某2在东方大厦通过何某2已经交款定购东方大厦的一套房至今没有得房，可能被骗了，廖某式也说其亲戚在东方大厦交购房定金没有得房，后其叫他们去报案。 除了介绍黄某2和廖某式的亲戚购房之外，其还和大寺小学老师李保日讲过何某2可以帮购买东方大厦的职工集资房的事，事后听说李保日的亲戚在东方大厦定购了三套房。其介绍别人联系何某2交款在东方大厦定购房后，何某2说给其些电话费，有一次何某2到其办公室给过其3000多元，在外面路边又给过其二、三次电话费，其一共从何某2手上得过10000多元电话费。 6、证人卫某1的证言，证实2008年的时候，其舅舅黄明江和其说钦州市歌舞团在钦州市人民路金海湾大酒店对面要建一栋钦州市歌舞团的职工改造房，这栋歌舞团职工改造房的名字现在叫东方大厦，这栋改造房其舅舅黄明江可以帮忙订购的，每平方米只需要1900元人民币，当时其交了135000元人民币给其舅舅黄明江作为订购两套歌舞团职工改造房的订金，2014年4月份的时候，其告诉其一名叫李某6平的朋友说其舅舅黄明江的手上有钦州市歌舞团的职工改造房出售，通过其舅舅黄明江购买的话就可以获得与歌舞团职工一样的优惠，每平方米只需要1900元人民币，每个人想要通过其舅舅黄明江购买歌舞团位于金湾大酒店对面的东方大厦职工改造房的话就需要将105000元交给其舅舅黄明江作为中介费和订购房子的费用，这105000元人民币中有50000元人民币是购买房子的首付，55000元人民币是给其舅舅黄明江的中介费，如果其和李某6平介绍有人到其舅舅黄明江那里通过他购买东方大厦歌舞团的职工改造房的话，只要想要购买房子的人和其舅舅签好收条等手续并付款给其舅舅黄明江后，其舅舅黄明江就会以每个人5000元人民币作为其介绍别人通过他购买房子的中介费。2014年4月份日的时候，李某6平介绍了三个人给其说这三个人都想要通过其舅舅黄明江购买钦州市歌舞团在东方大厦的职工改造房，后来其与李烈平将这三个人带到了其舅舅黄明江位于新兴路XX号的家中找到了其舅舅黄明江，之后其舅舅黄明江就与想要购买房子的这三个人详谈歌舞团职工改造房的具体内容，日，这三个人与其舅舅黄明江签写好了订购歌舞团改造房交钱的收条等手续，其和李某6平在其舅舅黄明江写好的收条手续上签了自己的名字作为他们在其舅舅黄明江这里订购房子的证实人，当时这三个人各交了105000元人民币给其舅舅黄明江工作为中介费和订购歌舞团职工改造房的费用，之后其舅舅黄明江就给了其和李某6平每人15000元人民币作为介绍费。但是这三个人一直都没有得到房子，直至今天这三个人就来到其家中并且报警将其传唤至派出所说明情况了。 其和李某6平介绍李某6平的三个家人在黄明江手上定购东方大厦三套钦州市歌舞团的职工内部价房之外，大概是在2014年6月份其还帮王某介绍经黄明江手定购东方大厦二套歌舞团职工内部房，当时王某与黄明江、蓝某在黄明江新兴路XX号家商量购房事宜的，但王某交18万元人民币购房介绍费及定金给黄明江其没有在场；其还介绍同村兄弟卫某2演经黄明江的手定购东方大厦一套歌舞团职工内部房，当时蓝某也一起在黄明江家中商量，事后卫某2演转帐8.5万元人民币介绍费及定金给黄明江，另外在2013年其以其名字交5万元人民币购房定金转帐给黄明江在东方大厦定购了一套歌舞团职工内部房，因其和黄明江是亲戚关系所以黄不收取其介绍费。 其还和本村的“汤猪二”（经查黄某6）讲过东方大厦有钦州市歌舞团职工内部价房出售，告知他可以帮介绍来人定购，后其带过“汤猪二”及其亲戚到东方大厦看过房屋，但后来黄明江和“汤猪二”的亲戚商量购房的事其不在场，后来其才知道“汤猪二”的亲戚从黄明江处在东方大厦定购二套房。其就是和李某6平介绍李某6平的三个人家人给黄明江在东方大厦定购三套房，交款当天在新兴路XX号黄明江家中，黄明江给其和李某6平各得介绍费1.5万元人民币，介绍其他人购房的没有得介绍费了。在东方大厦定购房的人发觉上当受骗后，因这些以其是介绍人逼其归还钱，其没有办法，后来自己筹了28.5万元人民币归还李某6平的三个家人，归还卫某2演3.5万元人民币，因之前黄明江已归还王某5万元人民币了，事后其归还剩下的13万元人民币给王某，其自己垫还他人共45万元人民币。 7、证人叶某（广西嘉旺房地产开房有限公司的公司法人代表）的证言，证实钦州市歌舞团原来在钦州市钦南区，因为该处地址房子老旧，根据法律规定和政府政策规定，当时歌舞团所在的地址属于危房，需要进行危房改造，而钦州市歌舞团没有能力自行对危房进行改造建筑的工程建设，经依法公开招投标，其公司投中了这处地址的危房改造项目。根据程序，其作为本公司的法人代表和当时钦州市歌舞团的团长即该部门的法人代表蓝某签订了《合同书》，随后从2010年6月，其公司开始对原址进行动工建筑，到2013年11月20日建筑竣工，并通过相关部门的审批合格。竣工后的大楼命名为东方大厦，而按照公司与钦州市歌舞团的合同签订条款以及按照相关的法律法规规定，该处大厦商品房的销售是由其公司负责代售的，收益的资金是归其公司的，目前，该处房地产的销售已经接近尾声，没有房子没有售出了。按照双方合同签订的，东方大厦一共是26层，七楼以下是商铺，七楼（含七楼）上住房是住宅楼，是以限价房的形式进行销售，原钦州市歌舞团的职工可以根据相关的审核在该楼盘购买，同时，也向社会其他符合购买商品房的人员销售，其公司建成这个楼盘后，对外销售的价格是均价是3400元人民币每平米。 按照和钦州市歌舞团的合同约定，建成后的商品房东方大厦有3200平米是分配给钦州市歌舞团还建面积，其中有商业铺面和住房，歌舞团可以自行分配给原职工购买。除了这些建筑面积其余部分是由其公司售楼部门销售的，没有其他的人来做代售。按照合同规定，由钦州市住房制度改革委员会对符合购房条件的钦州市歌舞团职工或其他系统的职工进行审核发放准购证，在得到了准购证后，在一个月内应当到其公司售楼部办理认购手续，超过认购期限则视为自动放弃购买资格，办理交款或者其他购房手续后，由其公司部门负责帮住户办理房产产权证等。 除了一般的商品房销售广告，其公司为了保障消费者的合法权益，打击不法分子利用其公司系与钦州市歌舞团合作事宜，以钦州市歌舞团的名义在钦州日报上登过一份声明，指导购房者需要按照相关法律法规的流程合法购房，不要听信社会上他人以可以拿到优惠价、指导价等虚假言论购买房子的谎言，并声明若有人上当与其单位无关，所产生的纠纷以及后果其公司概不负责等。 8、证人李某2的证言，证实其是2010年至2016年期间，在钦州市东方大厦代建方广西旺嘉房地产开发有限公司的做财务，东方大厦的建筑地是属原钦州市歌舞团旧址。2010年其公司报建，2011年就开始动工起建。到了2012年4月份东方大厦对外开盘销售。就从开盘销售起，东方大厦售楼部的销售员以及工作人员就开始发现久不久有些人偷偷摸摸的，不通过售楼部的销售员或工作人员来东方大厦看房。有次其还看亲眼见过一次，后来其还跟那些来看房的人说，提醒他们看房的话最好通过售楼部的售楼员或工作人员带领下去看房，以免被人骗了。但当时那些来看房的人都不理会其。后来，其将情况反映到公司领导那里。到了，其公司就和钦州市歌舞团沟通以歌舞团的名义通过钦州日报刊登了一则声明，且还将声明贴在售楼部和楼下显眼的地方。但其公司刊登声明后，还一直有人不通过售楼部的销售员或工作人员的情况下不断地来东方大厦看房。后来其公司员工跟当时的歌舞团团长蓝某说过，但他也没有说什么。直到2015年1月份期间（具体日期不记得），其公司销售完东方大厦的房子后，公司也就撤离钦州了，其知道的情况就是这样了。 东方大厦的销售流程是这样的，其公司即广西旺嘉房地产开发有限公司承包东方大厦来建，建好后由钦州市歌舞团委托其公司销售，销售所得的钱就用于抵其承建的工钱。 钦州市歌舞团在东方大厦里除了有一楼一间商铺，三楼一间商铺，六楼整层，套房是属于他们所有的，不可以对外销售，其他的都是委托其公司对外销售。蓝某当时虽然是钦州市歌舞团团长，但他没有私下销售东方大厦房子的权力，所以他没有向其公司打过任何的钱。 9、证人陆某（钦州市非物质文化遗产传承保护中心的法人代表）的证言，证实2012年6月份起原钦州市歌舞团与原钦州市粤剧团合并成立钦州市非物质文化遗产传承保护中心，这时钦州市歌舞团团长蓝某担任钦州市非物质文化遗产传承保护中心的艺术总监，在合并的同时钦州市文化和新闻出版局按照相关文件对原钦州市歌舞团的资产进行清查核算，当时钦州市文化和新闻出版局对原钦州市歌舞团进行清查时，其代表人蓝某协助进行清查，当时未发现有资产有何问题。到2013年的时候有一名叫做黄明江的男子时不时来其钦州市非物质文化遗产传承保护中心称其中心有欠其钱，到了2014年10月份起陆续有群众拿着有蓝某签名并加盖钦州市歌舞团公章，以及签有黄明江名字并按捺手印的收条找到其钦州市非物质文化遗产传承保护中心，这时其才知道蓝某在东方大厦的项目上有问题。到了2015年3月份其钦州市非物质文化遗产传承保护中心和蓝某被杨某、谭某、梁某1起诉至钦州市钦南区人民法院，并判处其钦州市非物质文化遗产传承保护中心、钦州市白海豚演艺有限公司和黄明江连带赔偿谭某、梁某1两人每人5万元人民币和5万元人民币一年期的利息，其钦州市非物质文化遗产保护中心随即上诉，但法院维持原判。今天其是到文峰派出所反映相关情况的。 2012年6月份在钦州市政府的牵头下，将原钦州市歌舞团和原钦州市粤剧团合并成为钦州市非物质文化遗产传承保护中心，其担任中心法人代表，在合并之后钦州市歌舞团团长蓝某担任其中心的艺术总监，同时注销钦州市歌舞团，相关资产状况有钦州市非物质文化遗产传承中心继承。原钦州市歌舞团的公章在合并前是由其团长蓝某管理，至2015年5月份公章已由政府回收。 2010年5月7日由钦州市歌舞团和广西旺嘉房地产开发有限公司签订的对钦州市人民路16号（原人民南路12号）进行危房改造项目，并签订了合同书，项目相关材料也交接到钦州市费物质文化遗产传承保护中心。 东方大厦是2013年11月建成并交房的，其了解到的是有3200平方米的建筑面积返还给钦州市非物质文化传承保护中心作为办公用途，其他房屋是由广西旺嘉房地产开发有限公司负责销售的，而且要经过钦州市房改办核准购房者资格后才能购买该处房产，其知道其中心有2、3名员工购买了内部员工价格的房屋。 东方大厦建成后将一部分建筑面积还建给钦州市歌舞团，同时先由钦州市住房制度改革委员会接受申请和认定有以钦州市歌舞团内部员工价资格购买房屋的人，并将这部分以员工内部价购买的房屋销售完后，最后才将剩下的建筑面积对外销售。 当时钦州市住房制度改革委员会办公室针对钦州市歌舞团小区危旧住房改造项目的销售事宜做出的《关于危旧房改住房改造项目对商铺等非还建房产进行处理或销售的回复》、还有广西钦州市文化和新闻出版局做出的《关于钦州市歌舞团危旧住房改造项目对商铺等非还建房产进行处置或销售的回复》，当时约定的是允许歌舞团销售东方大厦非还建房产部分的建筑，销售房屋和购房款由旺嘉房产有限公司负责收取，蓝某没有权利自行收取购房款卖房的。黄明江这个人其没有见过，不清楚黄明江和蓝某有什么关系。 钦州市非物质文化传承保护中心在合并时清查核算钦州市歌舞团资产时没有清查到该部分购房者交来的钱款，在合并之后也没有收到蓝某上缴该部分购房者的钱款。钦州市歌舞团旧址改造的东方大厦项目一切手续都是原歌舞团团长蓝某签订的，合并之后也是依照之前的合同来履行的。 10、证人李某3（原钦州市歌舞团的副团长）的证言，2012年6月份原钦州市歌舞团和钦州市粤剧团合并成立钦州市非物质文化遗产传承保护中心。其是原钦州市歌舞团的副团长现钦州市非物质文化遗产传承保护中心的副主任，2014年10月份的时候，就陆续有一些群众通过电话咨询钦州市歌舞团位于钦州市东方大厦的旧房改造项目问其中心什么时候交房的一些情况，直到2013年11月份的时候，就有一些群众将一些原钦州市歌舞团团长蓝某和他们签有的一些关于东方大厦出售房屋蓝某写给他们的收条递交到钦州市非物质文化遗产保护中心，向其中心反映蓝某收了他们订购东方大厦房子的定金，问其中心什么时候可以得房。直到2015年3月份的时候，钦州市非物质文化遗产传承保护中心收到了钦州市钦南区人民法院的传票。 2011年11月份的时候位于钦州市钦南区的东方大厦就开始动工建造了，但是当时其只是知道东方大厦是歌舞团职工的旧房改造，具体关于东方大厦具体的运作，因为团长蓝某没有向其和歌舞团员工说明过，所以不清楚具体情况。其在歌舞团担任副团长都是负责安排人演出这类的，关于歌舞团其他事情其都由蓝某作为安排管理的，所以歌舞团是否欠有黄明江的钱其不清楚。 2011年中旬的时候，蓝某在会议上动员歌舞团的职工们交50000元人民币建造东方大厦作为歌舞团的职工改造费，购买东方大厦职工购房只要是歌舞团的职工就可以了，但是需要交纳50000元人民币作为购房订金。东方大厦是钦州市歌舞团是职工改造房，所以蓝某没有权利自行对外销售。 其知道当时歌舞团财务没有收取到任何关于东方大厦出售房子的订金等财务，现在中心也没有收到蓝某交来购房款。 钦州市歌舞团时期单位的印章都是由蓝某代为保管使用的，合并后歌舞团印章已经交给钦州市文化和新闻出版局进行管理。其原歌舞团员工听说蓝某在歌舞团合并后迟迟不愿上交公章，并在空白的纸上盖歌舞团的公章。 11、证人黄某8（原钦州市歌舞团副团长）的证言，证实黄明江和蓝某其都认识，黄明江是以前其还在钦州市歌舞团任职的时候认识的，歌舞团翻修的时候黄明江是翻修工头，蓝某是其以前在钦州歌舞团的团长，其那时候是副团长，所以他俩其都认识，但和黄明江接触最多的还是蓝某。有时候歌舞团小小的门窗坏，线路坏一般都是叫黄明江来修，歌舞团搬迁的时候也是请黄明江来做的。黄明江帮歌舞团搬迁，有没有和歌舞团签订协议其不清楚，都是蓝某和黄明江协商的。 其是从2004年10月份开始在钦州市歌舞团担任副团长至2012年8月份钦州市歌舞团合并成为钦州市非物质文化传承保护中心，后调至钦州市群众艺术馆舞蹈科任科长。黄明江在2012年8月份钦州市歌舞团合并成钦州市非物质文化传承保护中心后卸任，后任钦州市非物质文化传承保护中心艺术总监。其当时在钦州市演出，蓝某负责歌舞团全面工作，有的事情他可以不通过跟其讨论自己决定。 东方大厦由广西旺嘉房地产公司承建，其了解其歌舞团在东方大厦拥约有108套房，但这108套房是向内部职工出售的。买这些房需满足以下购房条件：首先是钦州市歌舞团的职工，且原来不参加过房改，通过歌舞团房改办请一个评估机构评估后得出职工限价房的价格，然后再通过公示职工才能购买，具体手续其不是很清楚。钦州市歌舞团职工只有刘某1、陈某1、赵某三个人在东方大厦内卖套房，其他人都没有购买。据其听陈某1说他在东方大厦买房是3700元人民币一平米。 12、证人梁某2（原钦州市歌舞团的会计）的证言，证实2009年的时候钦州市歌舞团的团长蓝某在一次歌舞团职工集体会议中说过钦州市钦南区人民路金湾大厦对面的职工房需要改造，开发商将职工东方大厦改造房建好后将第五第六层交给歌舞团办公，一楼的临街铺面歌舞团会得到一些分成，歌舞团职工购买东方大厦职工改造房的话会得到一些优惠。直到2010年11月底的时候钦州市歌舞团搬到钦州市钦南区党校办公，旧办公地址开始拆除。到了东方大厦开始建造的时候，钦州市歌舞团团长蓝某让职工开始报名看有谁想要购买东方大厦的房子，当时蓝某说没享受过政策性质住房的职工才能报名购买东方大厦。蓝某说其已经享受过政策性质的房了不符合报名东方大厦职工改造房的条件。当时其歌舞团职工有很多个想报名但是被告知不能享受政策不可以报名。之后就没有再次就拆除旧房和东方大厦的事情开会讨论了，也没有看到过相关文件的公示的。在歌舞团搬迁至钦南区党校之后，由旺嘉地产拨来3.5万到4万元的资金来支付工资，其中有一部分支付给黄明江作为之前搬迁时装修和建临时房的费用，在经过3个月左右之后，其就没有见过旺嘉地产拨来的资金，当时其就此事询问蓝某，他向其说等东方大厦建成后再拨钱给其单位。直到2012年8月份，其就到钦州市非物质文化遗产传承保护中心下属的白海豚演艺公司担任会计，也就没有在接触过相关账目 13、证人曾某（原钦州市歌舞团的职工）的证言，大约是2009年的时候，当时钦州市歌舞团的团长蓝某叫其独自去到他的办公室看一份关于钦州市歌舞团危房改造的文件，其征求其几人的意见，问其几人职工是否同意该文件。蓝某当时还对职工说过，危房改造后，那些没有享受过政策性住房的职工可以优惠购房。因为危房改造对职工是有利的，所以职工都表示同意进行危房改造。大约从2010年开始，原钦州市歌舞团危旧房改住房改造项目“东方大厦”开始施工，至2013年，“东方大厦”已全部竣工，钦州市歌舞团的职工有30人可以在“东方大厦”购买住房。其知道的有赵卫民和刘某在“东方大厦”购买了住房，其不清楚其他人为什么没有购买“东方大厦”的套房，但就其自己而言，蓝某要求职工现交5万元定金才可以优惠购房，而且优惠的价格是2700元至2800元之间，其觉得这个价钱太贵了，所以就没有购买。 其不清楚蓝某是否有权销售钦州市“东方大厦”的楼房，但其知道蓝某以销售钦州市“东方大厦”套房为由收取了80多人的定金，每人交的定金为5万元人民币。直至现在“东方大厦”开发商已对外宣布该楼房已售卖完毕，但现在那些交定金购房的人还没有买到房。 原钦州市歌舞团合并到钦州市非物质文化传承保护中心后，元钦州市歌舞团的公章还是由蓝某保管，直到2013年，蓝某才将钦州市歌舞团的公章上交。 14、证人江某的证言，证实2010年原钦州市歌舞团因为危房改造的事情，逐步将办公用房工房搬迁至梅园路。到了开始拆除原钦州市歌舞团危房后，原歌舞团组织开发商、住建委、歌舞团员工等开会讨论危房改造项目的房子，会上提出以2600元至2700元每平米的价格购买还建的房子，并要求在指定时间内进行申报公示，之后在会议上还发生了争吵，其后再也没有就拆除旧房和回建房的事情开会。当时其因为之前已经参与集资购房，因此其想到没有资格参与购买回建房，所以就没有多打听该事情。会议之后，其记得一次在报纸上看到有关放弃购买东方大厦购房资格的公示，公示之后就看到开发商在东方大厦旁建立了售楼部。2012年原钦州市歌舞团与原钦州市粤剧团合并之后，原钦州市歌舞团团长蓝某转为钦州市非物质文化遗产传承保护中心艺术总监。到了到了2014年东方大厦建成之后其就听说，陆续有非原歌舞团的人来到钦州市非物质文化遗产传承保护中心办公室讨要房子，之后来讨要房子的人听说房子已经卖完了，就开始吵要还款。 原钦州市歌舞团的公章在合并前一直由歌舞团团长蓝某进行保管，原钦州市歌舞团与原钦州市粤剧团合并之后，钦州市歌舞团的公章也是由蓝某持有，经过钦州市文化局多次催促，过了相当一段时间蓝某才交还钦州市歌舞团的公章，具体交还的时间其记不清楚了。 15、证人陈某1的证言，证实2011年前后，其开始听说原钦州市歌舞团要开始进行危旧房屋改造，当时歌舞团团长蓝某向大家说明要将原来歌舞团的办公用房和宿舍进行拆除，并要还建房屋，当时也没有事先经过公开讨论，团长蓝某就组织全体员工开会宣布购买还建房屋资格的条件，会上还有很多群众提出反对。过了一个多月其就在北部湾日报和钦州日报上看到有关取消以职工价格优先购买东方大厦还建房屋资格的公告，当时其在公告上只看到赵某和刘某获得了优先购买的资格。之后钦州市歌舞团没有就东方大厦和搬迁之类的事情开过会议了，后来于2012年10月份其就因歌舞团合并转到钦州市钦南区群众艺术馆工作了。直到2012年11月份的时候，其就自己去到已经快要建好的东方大厦售楼部向开发商旺嘉地产购买了1705号房，并按手续办理了相关事宜。其因为担心可能会变成烂尾楼，所以没有交钱选择以职工价格优先购买东方大厦还建房屋的资格。要获得该资格就要是钦州市歌舞团的职工（含临时工），并且之前其本人和夫妻双方名下不能有任何房屋，如果符合条件就要缴纳5万元给东方大厦的开发商。其只知道刘某和赵某以职工价格优先购买东方大厦还建房屋，其余歌舞团员工都因为没有实际优惠而没有购买。 16、证人何某3（被告人蓝某的妻子）的证言，证实2015年5月份左右，有十几个人来到其位于钦州市钦南区XX花园家中闹事，那些人拿出一些写购房定金之类的纸张说要找其丈夫蓝某要债，其见他们拿来的纸张里面有其丈夫蓝某签名还盖有钦州市歌舞团的盖章，里面还有证实人黄明江的签字。后来其就问蓝某是怎么回事，但是蓝某说这都是钦州市歌舞团单位里面的事情，其不要知道，后来其就问蓝某到底有没有收过别人的钱，蓝某没有收过别人的钱，说那些钱是黄明江收的，后来其就骂蓝某为什么他没收别人的钱还在上面签字，蓝某对其说这些事情他正在处理，处理好后会把钱还给他们的。从2015年5月份第一次有人来其家闹事之后就经常有人来其家闹事，那些人经常来其敲门和在其家门上到处乱画，其见蓝某打电话跟那些人解释，其也经常听到蓝某在电话里跟别人说欠的钱一定会还的，但是其也不知道到底是欠谁的钱。其见到蓝某也经常打电话催促黄明光拿钱出来还给别人。之后断断续续其也问蓝某是怎么回事，但是蓝某都没对其说过事情的经过，就是叫其不要理这些事情。因为太多人到其家闹事了，其和蓝某就去亲戚家躲了一段时间。直到今天其丈夫蓝某在东兴市被公安民警传唤至钦州市公安局文峰派出所接受调查的，因其丈夫蓝某得了肺癌晚期，所以其也跟其丈夫一起到派出所说明情况。 17、证人蓝某的证言 （1）、蓝某于2015年9月10日的证言，证实其和黄明江是在90年代认识的，其知道黄明江一直是做工程的。2008年其作为钦州市歌舞团团长得知钦州市人民政府下发了一份关于对原位于钦州市人民路的钦州市歌舞团的旧房改造的文件。作为团长其是该项目的负责人，由其联系建筑商。由于要改造歌舞团旧房，所以歌舞团得迁移到其他地方，后来其在钦州市钦南区梅园路的钦州市南区党校内找到了一栋楼作为其歌舞团的日常工作和训练场所。由于其和黄明江熟，知道他对这方面相对熟悉，于是其就找到了黄明江，和他商量歌舞团搬迁和新地址的装修工作。但当时由于资金方面不足，其就向黄明江承诺先给2万元人民币给他，剩下的由黄明江先出资负责歌舞团的搬迁和新地址的装修工作，到时候位于钦州市人民路的钦州市歌舞团的旧房改造起新楼房时给部分限价房黄明江出售，黄明江听后就表示同意了。就这样歌舞团的搬迁和新地址装修就全权由黄明江负责，过不多久其钦州市歌舞团也就搬进了钦州市钦南区党校内工作和训练场。2009年开始（具体日期不记得），作为歌舞团旧房就开始动工改造，后起名叫“东方大厦”，并由其联系的旺嘉房地产开发商进行动工起建。从那时候开始，黄明江就隔三差五地来找其商量对外先销售几套房来拿点经费先，其开始都拒绝了黄明江。但黄明江后来又来找其商量此事，其当时听后就和黄明江说：“楼都没起建就开始对外销售了，有点不妥。”黄明江当时就和其说没关系，听黄明江这么说后其也半推半就地答应下来了。后来，黄明江久不久就拿出售东方大厦限价房的订金收款单来给其签字，并盖其钦州市歌舞团的印章。到了2013年东方大厦建成后，有一次黄明江来问其东方大厦限价房的情况，当时其就告知黄明江东方大厦建成后有180套，其中100多套是属于歌舞团职工价格的限价房，其中的26套是歌舞团职工购买的，其余小部分可以由黄明江代售。从那时候，黄明江继续不断地拿出售东方大厦限价房的订金收款单来给其签字。后来不知道是什么原因有人举报其和黄明江合伙诈骗，所以其才被公安机关传唤来接受调查的。 当时黄明江为其歌舞团搬迁和新址装修费，实际总共花费才28万元人民币，也就是说其歌舞团实际欠黄明江总共就28万元人民币，但由于其资金问题一时不能将那么多钱一次性支付完给他，黄明江就和其索要利息，每个月利息为2.5%（具体不记得），还有在起建东方大厦时黄明江叫其出面让其和开发商要起建东方大厦的挖地基和运土项目来做，后来没做成。他又以已支付该项目请人费用为由，将上述的费用通通合算起来，要求歌舞团给他300多万，当时其就拒绝了，但还同意他代售部分限价房的事。黄明江总共来找其签了多少次收款单，签了多少张，这些其现在都记不清楚了，其只记得每张都是四万元。最后一次给黄明江签出售东方大厦限价房的订金收款单已经是在2012年5月份之前了，2012年6月份其歌舞团和改制为钦州市非物资遗产传承保护中心后公章开始不由其管了。确实有部分是其承诺黄明江让其代售作为抵消他出资为其歌舞团搬迁和新地址装修费的，但其并没有授意他这个意思。黄明江对外出售东方大厦限价房所得的钱都是黄明江自己收了，其并没有从中得到一分钱，再说黄明江每次得多少钱，总共得了多少钱其都不知道。 （2）、蓝某于其个人没有权力单独决定如何处理东方大厦的房屋销售事宜，正规程序需要经歌舞团班子讨论。因为歌舞团欠黄明江的装修搬迁款，而且黄明江还经常来找其吵，于是其就逐次签字给黄明江增加给他对外销售的房屋数量，并允许其收购相应房屋数的定金。黄明江交给其的购房者定金，其想绕开单位好自己决定如何处理这些定金。 钦州市歌舞团的公章其是2013年6月份交还了钦州市文化新闻局，2013年6月歌舞团合并改制后其没有权处理销售东方大厦房屋，相关权力已经移交“非遗中心”负责人处理。其曾经在交还2011年至2013年在黄明江提供的留空的收条上签其本人的名字并加盖钦州市歌舞团的公章，这是其私下决定的。 当时其与黄明江口头约定每套收取4万元，但是黄明江打入其名下中国工商银行和中国银行的具体金额都是不定的，数额1万、2万、3万、4万元不等，这些钱都是购房的定金，黄明江收取购房者的具体金额其不清楚。这些钱其都没有交给歌舞团财务，这些钱总计约200万都在其本人的银行账户内。现在这些钱有30万元借给他人做生意，有70多万用于其自己生活和治病，有120万元用于退还，其中46万元直接退给黄明江，46万元直接退给交了交定金的购房者。 其将东方大厦部分职工房由黄明江代为介绍销售的事没有经过歌舞团班子成员还会讨论通过，只有口头讨论，后来其就与黄明江签订了一份装修搬迁合同，合同同意小部分限价房按职工价格给黄明江出售作为补偿其装修搬迁款项费用，其中未对小部分限价房的数量进行明确。 黄明江之前有向其索要一些文件拿去看和复印，具体有哪些文件、复函其已经忘记。其有向黄明江提供和签字确认的有【关于钦州市歌舞团职工购买限价住房资格的复函】（钦市房改函【2012】13号）、两份工程结算书、《关于验收、审核黄明江同志为钦州市歌舞团搬迁、装修业务用房等程序如下》、装修搬迁合同、借条。剩下的【关于钦州市歌舞团职工购买限价住房资格的复函】（钦市房改函（2014）32号）、符合购买限价住房条件职工名单、通告、关于钦州市歌舞团危旧房屋改造工程协议书其都没有见过、也没有签名过。 其有退钱还给过黄明江，都是通过其本人的62×××88的中国银行帐户转账给黄明江的61×××25的中国银行帐户，其中转了8万元，2014年5月30日转了4万元，2014年7月I日转了12万元，2014年9月27日转了12万元，9日转了10万元，合计退还黄明江46万元。另外通过其本人的62×××88的中国银行帐户于2014年9月25日转账4万元给张立生613264216330的中国银行帐户；通过其本人623660的中国银行帐户于2014年9月29日转转账8万元给李某7611964882821的中国银行帐户，通过其本人的62×××88的中国银行帐户于2014年9月25日转账给郑某2613264640917的中国银行帐户6.5万元，通过现金汇款的方式给黄旭雲6222022107005385670的中国工商银行帐户31850元。通过其本人617163466240的中国银行帐户转给郑某16217852600001400728的中国银行帐户25万元。合计退还单独个人账户466850元，所有票据合计926850元。 对收取定金的购房者中其知道的有李某7、颜某2等几人已经在东方大厦获得了房屋。其他人不得房是因为当时经过体制改革后东方大厦开发商已经快速卖掉了房屋，卖的情况其并不知情，所以到黄明江收取定金的购房者时已经没有房屋了。 其得知东方大厦的大部分房屋已经被开发商卖掉后，其曾经口头要求黄明江停止收取购房者的定金和介绍费。黄明江有向其说过其收取介绍费的事情，具体他收了多少其不清楚。2013年6月后，其收取黄明江有关东方大厦的款项，是因为其认为这是钦州市歌舞团改制前签订好的合同，直到改制后才交来的定金款。 （3）、证人蓝某于2017年7月21日11时29分至2017年7月21日14时45分的证言，证实钦州市歌舞团在没有搬迁前，其歌舞团的一些散工经常由黄明江帮做的。后来搬迁装修工程由黄明江负责，其口头与黄某8、潘某说过，他们两人没有出声。由黄明江负责该工程，其班子成员没有开会讨论过，没有文件和记录的，实际上由其定的，东方大厦的开发商也同意黄明江做搬迁装修工程的。搬迁装修工程的总费用28万多元人民币。原钦州市歌舞团与东方大厦开发商旺嘉房地产签的合同是每个月支付给歌舞团的职工生活费用和搬迁装修费用是4.5万元，但旺嘉房地产每个月给其歌舞团才是3万元人民币。旺嘉房地产给其歌舞团的每个月3万元用于发职工的工资，还有1.5万元没有支付，所以钦州市歌舞团还欠黄明江的搬迁装修费用。 其没有权力擅自处理钦州市歌舞团的职工限价房。要原钦州市歌舞团的职工限价房要符合以下条件：1、原歌舞团的职工优先，2、原歌舞团的职工不要的，可以是文化系统的职工。如果原歌舞团和文化系统的职工不要的，也可以对外销售。 职工限价房的销售是有东方大厦的开发商旺嘉房地产负责销售的。其之前说过的其与黄明江签订过一份搬迁合同，合同上同意小部分限价房给黄明江出售，作为补偿黄明江投资的装修费用是事实，其与黄明江签订的搬迁合同，当时其与原副团长黄某8、潘某口头说过，但没有开会讨论过，也没有与他们说过给小部分限价房黄明江出售的事情。其第一次在黄明江提供的留空的收条上签名和盖章其记不清楚了，不是2009年就是2010年。黄明江提供了22张留空的收条给其签字和盖章。黄明江最后一次提供留空的收条给其是在2013年5月份。原钦州市歌舞团变更成为钦州市非物质文化遗产传承保护中心后，原钦州市歌舞团的公章还在其手上，7日其才把公章上交钦州市文化新闻出版局的。期间其还在黄明江提供的四张留空收条上签名和盖上钦州市歌舞团的公章。 因为黄明江称钦州市歌舞团欠他的搬迁装修工程款，经常到其办公室催其还钱。其没有办法只能在他提供的留空的收条上签名和盖上公章了。 其在黄明江提供的留空的限价房收条上签名和盖章后，才可以收到买房人的钱。其不知道黄明江共收了多少个人的职工限价房的定金。其签名和盖章给黄明江的定金收条上的不是每一张都留空，有八、九张其在金额栏上写有四万元，包括小写40000元，其他都是留空的。 黄明江每次收取他人的职工限价房定金时其都是不知道的，黄明江没有拿过收取定金的收条拿给其看过。黄明江收到的定金也没有交到钦州市歌舞团。黄明江交过200万元存入其银行账户，分别是中国工商银行、中国银行的账户。其没有把钱转交给钦州市歌舞团财务，其收到定金后，帮李某7、颜某2办理过，现在他们两人都在东方大厦入住了。其他人不得房是因为开发商将房子卖完了，所以其没有办法办理限价房的指标给他们。东方大厦开发商旺嘉房地产在钦州市歌舞团改制期间将东方大厦的房卖完了，连其都不知情。 （4）、证人蓝某于2017年7月21日16时41分至2017年7月21日18时23分的证言，证实其之前供述的其承诺给一部分东方大厦的限价房黄明江代售是事实，但没有具体说多少套。其也没有跟黄明江商量过在黄明江销售限价房过程中其得多少利润，也没有商量过如何销售这些限价房，都是黄明江自己联系的。其没有说过限价房的价格，原钦州市歌舞团的职工限价房如果原歌舞团和文化系统的职工不要，可以对外销售，这是由广西壮族自治区政府发的［2009］16号文件规定的。东方大厦的职工限价房对外出售，第一需要歌舞团的同意，然后报东方大厦的开发商旺嘉房地产同意，最后报钦州市房改办同意才可以。符合条件购买东方大厦限价房的人员名单有文件规定，如果符合条件购买限价房的人员不在东方大厦购买限价房，这些人会转让自己的购房指标，如果不转让旺嘉房地产会卖掉。 其没有收过当事人的职工限价房的定金，其也不清楚黄明江收了多少套职工限价房定金。 黄明江存入其银行账户200多万元，他说是还其的钱，他也不将购买职工限价房的名单报给其，其认为这是他收职工限价房的定金得来的。其之所以不将银行的钱交给钦州市歌舞团财务，其意思是等够一批交定金的名单才将名单报给旺嘉房地产，旺嘉地产同意后才报房改办的，其也同时把钱拨过旺嘉地产公司，但黄明江没有提供名单给其，所以其没有办法将名单报给旺嘉房地产。而该笔钱不适合存入钦州市歌舞团财务的，适合存入旺嘉房地产开发商处，但与旺嘉房地房产开发商谈不拢，所以转不了钱进旺嘉房地产。 旺嘉房地产是不同意黄明江代售部分职工限价房的。 其已经在2013年上半年告知黄明江钦州市歌舞团已经不叫歌舞团，叫钦州市非物质文化传承保护中心，法人代表是陆某，其是艺术总监。 三、被害人陈述 1、被害人黄某2的陈述，证实2014年6月上旬，其在钦南区那彭镇和田沙石场打工时认识一名龙姓男子，他告诉其说在钦州人民路金湾大酒店对面的东方大厦是征用钦州市歌舞团的土地建起来的，因此在建成后预留多套房子给歌舞团的员工，因多留了几套房子，歌舞团得到市政府批准可以向外出售这些房子，龙姓男子问其是否有购买房子的意愿。其询问龙姓男子得知，那几套房子向外出售的价格是2800元每平方，其表示自己要看看再决定是否购买房子。龙姓男子要称先介绍几个人给其认识，在午饭时间龙姓男子就带其来到钦州市区的一间酒店内吃饭并约见了两名男子。一起吃饭的有其和其女儿、其女婿、龙姓男子、一名在爆破公司工作的绰号叫“何八”的男子和一名在钦州市司法局工作的邓姓男子，当时其让龙姓男子询问是否可以以2760元每平方的价格购买一套房子，邓姓男子称不可以，他称房子的售价是2900元每平方，但可以以2760元每平方的价格购买一套房子。其当时考虑到2900元每平方的价格在钦州市还是很便宜的，于是其表示愿意购买，但要先看看房子和稍售房子的相关文件才行。吃完午饭后，龙姓男子就带其来东方大厦11层1107号房看了看，其见过房子后表示想购买这样一套房子后，龙姓男子和那名叫“何八”的男子又带其来到了钦州沿水路的一名叫黄明江的男子的家中客厅。其再次询问了歌舞团售房的事情，黄明江告诉其东方大厦的开发商确实多留了几套房子给歌舞团的员工，歌舞团委托黄明江代为负责对外销售房子。为了证实这些，黄明江拿出了盖有钦州市歌舞团公章的委托书等几份文件让其看，其看过文件后又向黄明江询问了一些房子售价等关于房子的问题。其考虑到黄明江能拿出售房的相关文件且又有司法局的人参与，且房子的售价也便宜，于是其就表示了要买一套房子。黄明江告诉其购房需先缴纳10万元钱付定金，等到正式签约购房时，再将剩下的购房款缴纳齐全就可以了。其同意后就回家筹集到10万元钱，次日中午，龙姓男子再次带其来到黄明江家中，其将钱交给黄明江后，黄明江就签字开据了一张收据给其并当着其面给收据盖上了钦州市歌舞团公章，其以其儿子的名字也在收据上签字了。其拿到收据后又问了下东方大厦还剩下多少房子后，其就离开回家了。6月下旬，其将自己购房的事情告诉其朋友黄某11先，黄某11先表示也想买一套房子，于是其就打电话约见了那名在钦州市司法局工作的邓姓男子，次日中午在金湾大酒店见面。次日在酒店内，邓性男子还将“何八”也带来了。其和黄某11先一家三口见面了，吃完饭后，邓姓男子等人并没有带其几人去看房子，而是让其和黄某11先自己去东方大厦看。其几人看25层2508号的房子后，“何八”就带着其和黄某11先来到了黄明江家中。因是其介绍黄某11先来的，黄明江没有拿文件给黄某11先看，黄某11先就将10.5万元定金（因楼层高，所以要比其多交5000元人民币交给了黄明江。黄某11先以他妻子陆某的名义与黄明江签订的收据，黄明江给收据签字盖上钦州市歌舞团的公章后，让其几人回去等通知，于是其和黄某11先就回家了。2014年9月份，其和黄某11先再次来到黄明江家中询问房子是否可以购买了，黄明江称在东方大厦那里歌舞团和开发商因售房价格高低问题发生了打架事件还要打官司等，随后他拿出了一张9月17日钦州市住房制度改革委员会办公室发出的通知给其几人看，他说现在购房的事情还要通过上面发改委等几个政府部门审批才行。当时其几人担心自己购房的事情会出现变动，黄明江就安抚其几人说若按照歌舞团职工内部售价是2100元每平方，如果是向外销售价格也不会超过2760元每平方，让其几人耐心等待。直到，黄某11先来到东方大厦想看看房子时，有人告诉黄某11先歌舞团向外售房的事情都是假，那人称自己就是被诈骗的受害人。黄某11先听对方如此说后第二天，其和黄某就来到了钦州市住房制度改革委员会办公室询问了这个事情，工作人员在验证了黄明江签给其和黄某11先的收据后称这上面的公章是假的，说其几人都被骗了，还说已经有很多人受骗了，让其几人快报案，于是其就打电话“110”报警了。 2014年6月4日其通过银行转账的方式将10万元人民币从其名下的农村信用账号（62×××30）转进黄明江名下的一个农村信用社账号，他的账号是62×××73。其已提供转账单给公安机关。其转这10万元人民币是用来让黄明江帮其以内部职工价购买在东风大厦购买房的款项，其中5万元是购房定金，另外5万元是给黄明江介绍其地价购买东风大厦职工房的介绍费。购房定金和购房介绍费黄明江各开具有一张收据。但其不知道为何上面的日期是2014年5月20日和2012年2月15日，这是黄明江事先就写好的，其没有认真核实。收条上有明显的涂改痕迹也是黄明江当时交给其就已经是这样子的，其没有改动过。 2、被害人宋某的陈述,证实2014年7月初，当时其听刘某2的家人介绍说，现在钦州市歌舞团有一批低价职工房卖，位置位于钦州市的东方大厦，现在黄明江处有职工低价房的指标，交钱给他就可以得指标了。于是其就问黄明江，是不是有东方大厦低价房的指标这回事，黄明江当时说他手头确实有一些东方大厦低价房的指标，这些指标是钦州市歌舞团团长蓝某给他的，均价是2100元左右每平米，但要指标的话需要交58000元的介绍费和50000元购房定金。其听黄明江这样子说，见到房价比外面市场价便宜近1500元每平米，加上东方大厦又是钦州市一中的学区房，所以其就有点心动了。于是其于日便到钦州市建设银行内，从其女儿王某晓名下的一个建设银行账号（账号为62×××63)将10.8万元人民币转账至黄明江名下的一个建设银行卡账号（账号为62×××89）中。其打了钱给黄明江当天，黄明江就在新兴路XX号其家的将两张收条交给其，其中一张收条写收到其女儿王某晓的5万元人民币的购房定金，另外一张收条写收到其女儿王某晓的5.8万元人民币的购房介绍费。当时黄明江还告诉其大概于2014年10月份就可以交房了。到了2014年10月份，其就问黄明江其订购的房子得交房没有，黄明江就说建规委那边还有一些手续没有搞好，要到年底才能交房。到了2014年年底，其发现东方大厦有许多人装修入住了，其感觉不对，就去东方大厦售楼部问，售楼部的人员告诉其说他们东方大厦的楼房都基本卖完了，并没有听说有什么低价指标房的事情。于是其就慌了，又继续问黄明江是怎么回事，黄明江当时就说他这些低价指标房已经是提前留好出来了，并不经过售楼部，并让其耐心等待。前几天其发现杨姨、颜姨等几十个人也有和其类似的经历，也是其几人就发觉是被黄明江骗了，所以其几人就来公安机关报案了。 5万元定金收条上的落款日期是2011年10月6日和2011年10月8日，当时黄明江解释说其是顶替人家歌舞团内部职工的购房指标才能买到那么便宜的房子，收条日期肯定是写之前的时间，这不影响什么，所以其当时没有再说什么。5万元定金收条上“王某晓”的名字处有明显涂改粘贴痕迹，黄明江当时解释说其是顶替歌舞团内部职工的购房指标，所以直接将原来的购房者的名字经粘贴写成其女儿王某晓的，并不影响法律效力。 3、被害人何某1的陈述，证实2014年6月中旬，其姨丈廖某式（同音）跟其和其丈夫曾长宁说一名叫邓某的男子向他介绍说位于钦州市钦南区的东方大厦有钦州市歌舞团职工集资房出售，价格能够同歌舞团职工一样低价，姨丈廖某式问其是否有意向购买，其当时就说其有意向购买。通过其姨丈廖某式，邓某就带着其丈夫曾长宁和其姨丈廖某式找一名叫何某2的男子，何某2带着其丈夫和姨丈去到黄明江的家中了解并叫他帮忙以跟歌舞团职工一样的低价购买东方大厦房子，了解后其丈夫就回家了。过了几天后（2014年6月28日）黄明江打电话给其丈夫说东方大厦的房子快要卖完了，如果想要叫他帮忙以低价的价格购买的话就快点交50000元人民币的购房定金和50000元人民币的介绍费给他，接着其和其丈夫就来到钦州市钦南区XX街XX号黄明江的家中，其几人向黄明江表明说要让他帮忙以像职工一样的低价购买东方大厦房子，黄明江就问其两人说现金支付给他还是要通过转账给他，其说通过转账后黄明江写了两张收条给其，一张是购买房子的定金50000元人民币，一张是给黄明江的介绍费50000元人民币，接着黄明江就跟其和其丈夫一起到钦州市钦南区人民路翰林福第小区一间广西农村信用社让柜台的工作人员以卡对卡转账的方式将其银行卡内的100000元人民币转入黄明江的银行卡内，转好100000元人民币给黄明江后，黄明江就让其几人回家等消息，他说大概一个月后就能得到房子了。其和其丈夫回到家后等了约一个月后都没有见通知拿房，其打电话问黄明江时他就说还有一些手续没有搞好让其接着等，过了几个月后其和其丈夫来到东方大厦看一下那里的房子到底是怎么回事还没有得房，其两人来到黄明江说帮购买的东方大厦2302室看时发现已经有人装修入住了，其丈夫去黄明江的家中找到黄明江，黄明江解释说因为钦州市歌舞团团长蓝某太大意了没有跟开发商讲清楚那套房子是留给职工的，开发商就乱卖导致留给职工的房子出售给了别人，黄明江还说就算2302室这套房子卖给别人了，他还会帮留住其他楼层的02室给其。其和其丈夫就回家等消息，每隔一个月或者半个月其就会打电话给黄明江催促要房，黄明江每次都会以东方大厦手续没有齐全没能交房为由进行推托时间。直至2015年4月28日一名叫谭某的女子是被黄明江以帮忙购买东方大厦房子诈骗了钱到法院起诉黄明江，其这时才意识到其也是被黄明江诈骗了就来到派出所报案。黄明江写有两张收条给其，一张是写着收到其交付给他帮购买钦州市歌舞团东方大厦职工房的50000元人民币收条，收条盖有钦州市歌舞团的印章有蓝某和黄明江的签名，日期写的是日和日，该时间与其实际付钱给黄明江的日期不相符，以及其签名处有过涂改，黄明江解释说是该条收条本来是歌舞团职工的名额日期写的就是该名职工签名的当时（日），其签名处有过涂改也是因为名额本来是歌舞团职工的，该名职工放弃了购房资格其才得以顶替，所以收条其签名的地方是涂改掉本来该名职工名字写上其的名字。另外一张收条写着的是黄明江收到其付给他的50000元人民币介绍费，有这黄明江的签名，日期写的是日也与其实际交钱给他的日期不相符，该个时间当时其没有留意到就没有问过黄明江是怎么回事。 其是用其老公曾长宁的银行卡（62×××64）转账10万元到黄明江的银行卡（62×××73） 4、被害人黄某3的陈述，证实2014年5月份左右，其听说有一名叫黄明江的男子手中有钦州市歌舞团职工的低价房卖，2014年5月1日其就通过梁奕洪和颜新庆来到钦州市钦南区黄明江的家中，其见到黄明江后黄明江就跟其介绍说他的手上有钦州市歌舞团职工的低价房卖，房子的价格为2100元人民币，但是需要交45000元人民币为黄明江的介绍费，50000元人民币是定房子的费用，其相信黄明江后就记下了他的电话号码，2014年5月3日其通过电话联系了黄明江并来到了黄明江的家中，其跟黄明江表明了想要通过他购买钦州市歌舞团的低价房，于是黄明江就将一张银行卡号为62×××73的农村信用社银行卡给其，让其将45000元人民币介绍费和50000元人民币订房子的费用存到黄明江交给其的这张银行卡内，于是其就来到钦州市钦南区人民路翰林福第小区旁边的一个农村信用社内将95000元人民币存到黄明江交给其的这张银行卡内，存好95000元人民币后其就将银行卡拿回黄明江新兴路XX号的家中交还给黄明江，还与黄明江签下了45000元人民币介绍费收条和50000元人民币订房子的收条，其交钱给黄明江后其一直没有得到房子，打电话给黄明江他就以歌舞团职工这边有争执暂时没得房子需要继续等待为由一直推脱。由于太久没有见黄明江通知得房其就来到钦州市钦南区东方大厦看一下到底是怎么回事，其就发现东方大厦的房子已经出售完了有些已经装修入住。这时其就意识到自己是被诈骗了就到派出所报案。 50000元定金收条上的落款日期是2012年5月17日和收条金额有涂改的地方，黄明江当时解释说收条是以前写给歌舞团一名职工的，由于他不要了其才能顶替该职工的名额购买职工方，日期要写成2012年才能得到2000元一平米的价格，金额涂改的原因是之前的价格是便宜的，到其要的时候还剩下一两套房子，所以要贵点。介绍费收条的落款时间是2013年8月15日与其实际回款日期不一致，但当时其没有注意看，其也不知道为何不一致。 其是以其丈夫梁云洲的银行卡（80×××82）转账到黄明江的银行卡（62×××58） 5、被害人谭某的陈述，证实2013年9月份的一天，其小学同学黄某7（绰号“黄四”）打电话给其丈夫何某8说东方大厦钦州市歌舞团拆迁回建的便宜房子，问其要不要拿一套，其当时因为没有钱就没有去看房。到，黄某7再次打电话给何某8说其外孙梁某1已经买了，现在还有最后一套职工价的房让其和何某8一起偷偷去看看，其问黄某7为何看房要偷偷去看，黄某7就说歌舞团的职工眼热之类的话。于是何某就打电话给梁某1的叔叔梁某让他一同去到钦州市新兴路XX号黄明江的家里，去到黄明江家里后发现有黄明江和一名绰号叫“何八”在该处，其记得当时黄明江就拿出一张购买员工集资房的名单和房屋平面图给其和何某8，“何八”当时在旁边指着购房的名单上面的名字说这些人是其某某亲戚。其当时提出要去看房子，于是黄明江就让“何八”就带着其和何某8、梁某3去到东方大厦25楼看了一间没有上锁的房子，看了之后其和何某8觉得房子还可以，于是就和“何八”、梁某3一同回到黄明江的家里，这时黄明江就说是因为帮钦州市歌舞团干工程，所以歌舞团团长蓝某授权给其卖东方大厦的指标房，只要交钱给黄明江就可以得到指标房的指标，还拿出一张写有别人名字并签有黄明江和蓝某名字并盖有的定金收条，并说这些指标房最高价格不超过2600元、一个多月之后就可以得房之类的话，当时其对收条上没有写明价格提出质疑，黄明江就称他说什么就是什么，何某8也说其疑神疑鬼，于是其就不出声了。经过商谈，黄明江要收其50000元作为购买房屋的定金以及53000元作为介绍费，之后就让其几人和“何八”去存103000元到其62×××58的账户内，其当时因为心里有气就把其卡号为62×××59的广西农村信用社卡给何某8，然后何忠富就与“何八”、梁有仟一同去到钦州市翰林福第小区的农村信用社将103000元存入了黄明江的账户。等到何某8和“何八”、梁某3回来后，黄明江就把之前拿出来定金收条上的名字改成其的名字，并且当面写了一张收到53000元介绍费的收条，其对两张收条提出质疑时，黄明江就对其说了些粗话，何某8也当着外人的面骂其，于是其就不出声了。事后何某8还叫了黄某7去吃饭，但是具体发生什么其不清楚。事后其觉得不太对就上门去找黄明江要钱回来，黄明江说过一阵就可以得房了，其听了就先离开，之后去催其要房时，黄明江称房子的手续还没有办完为由不断推脱。过了一段时间后有一起向黄明江购房的人去东方大厦看房时发现其定的房子已经入住装修了，并且有向黄明江购买房屋的人告诉其东方大厦的房屋已经全部出售了，于是其就开始去找黄明江要求还钱，黄明江就说钱已经打给歌舞团团长蓝某了，并且称蓝某已经出差，或者又说把钱给介绍人“何八”、黄某7了等为由拒不还钱，至今黄明江都没有还款给其，于是就来派出所报案了。 定金收条与介绍费收条都是其和何某8去转账的2013年9月14日给其的，定金收条是黄明江当天将原先别人名字的定金收条改成其名字的，介绍费收条是黄明江手写的，当时黄明江称反正快要得房了，日期不要紧于是其就没有要求其修改。 黄明江至今没有把钱还给其。 6、被害人周某的陈述，证实2013年5月份的时候，一绰号叫“何八”的男子与其说他认识一姓名叫黄明江的包工头，钦州市歌舞团的拆迁和建造都是黄明江做的，黄明江手上有钦州市歌舞团的职工低价指标房出售，问其要不要房。其问“何八”黄明江是包工头是如何有钦州市歌舞团的职工低价指标房卖。“何八”说钦州市歌舞团的拆迁是黄明江负责的，钦州市歌舞团欠黄明江的拆迁费用，所以钦州市歌舞团给了几十套黄明江出售。其问“何八”要多少钱。“何八”与其说价格在2200元至2300元之间，到时职工要房的价格是多少，其的也是多少。到了5日下午3时，“何八”带其到了钦州市黄明江的家中，其问黄明江是如何有钦州市歌舞团的职工低价指标房卖的。黄明江与其说钦州市歌舞团的拆迁是他黄明江负责的，钦州市歌舞团的团长蓝某给了他几套指标房，如果其要买的话，他只能赚一点介绍费了。接着，黄明江拿出了一张收条出来给其看，其看到是一张打印好的收条，收条上收到谁购买钦州市歌舞团壹套房中的姓名是空着的，其他都是填写好的。收条上大写写的定金“伍万元”的“伍”字是涂改过的并捺有指印的，小写的“50000"也是涂改过的和捺有指印的。收条上盖有钦州市歌舞团的公章，法定收款人是蓝某的签名，证实人是黄明江的签名。他说该收条原是钦州市歌舞团的一名职工的，现该职工不要了，其才得该职工的指标的。其听黄明江那样说其就相信了。接着，黄明江、“何八”及其三人到了黄明江附近的一间信用社处汇钱给黄明江。汇钱是在柜台操作的，其记得当时其是给其存折“何八”的，在柜台处，其只是负责输入其存折的密码。汇了100000元人民币后，银行给了一张存款回执其。汇了钱后，其几人回到黄明江的家中，在黄明江的家中，黄明江拿出之前给其看的那张收条，然后把其姓名写到收条里，给了该收取定金的收条给其，然后再写一张收到其五万元的收条给其。黄明江给了其两张收条后，其都没有注意到两张收条的日期，过了一段时间，其才注意到他给其的定金的收条是2012年5月27日，而介绍费收条的日期是2013年5月27日。其有点怀疑，其打电话问黄明江日期的问题。黄明江与其说叫其不要担心，其要的那套房是他的一名亲戚不要了其才可以要到的，且收条上是盖有钦州市歌舞团的公章的。黄明江那样说其就信了。到了2013年年底的时候，原钦州市歌舞团处的东方大厦建好了，其问黄明江什么时候可以交房。黄明江对其说房已经得了，现在他正在帮其办理房产证。再过一段时间，其追问黄明江要房，黄明江又说蓝某去开会了，还没有时间搞好手续给其。打多了电话给黄明江问他要房，黄明江就干脆不接电话了。到现在其一直都没有得房，其意识到其被骗了，于是其就来报案了。 其是在信用社转账给黄明江的，银行给其回执单是张无折存款业务回单，该回执单上的账号是62×××58，户名是黄明江。 7、被害人李某1的供述，证实约是前年（2013年）5月底的时候，有一个常去其在一马路中山公园旁所开的理发店理发的客人黄明江就和其说，现在钦州市歌舞团正在改建，在原来的钦州市歌舞团原址上会建一批回建房，现他手头有一批职工指标房，这批职工指标房是他从钦州市歌舞团团长蓝某处获得的，如果其需要指标的话，他可以帮忙弄到，这些职工指标房平均算下来每平米2100元至2300元这样子就可以买到。其当时见到黄明江这样子说，而且知道黄明江是包工头，有一定的社会资源能够弄到职工指标房，加上当时其两人见到在原来的钦州市歌舞团原址的一栋楼房已将基本建完了，经和其丈夫黄言勇商量，所以其两人便决定要让黄明江帮买职工指标房。于是到了2013年6月7日那天，其两人便到钦州市新兴路翰林福第小区旁的农村信用社，按照黄明江写给其两人的一个银行账号（该账号为62×××58）打了78000元进去，这78000元中的50000元是购买指标房的定金，剩下的28000元是黄明江的介绍费。到了2014年元旦，其听说在歌舞团原址改建成的东方大厦已经交房了，其就问黄明江其订购的房子什么时候得，但黄明江说手续还没有搞好要过一段时间才得，过了一段时间后其又一次去黄明江其订购的房子什么时候得，但黄明江又再次说要再过一段时间才得后其两人又多次追问他，但他每次都敷衍其两人说要过段时间才得，到了2014年底其两人到东方大厦售楼部及钦州市歌舞团了解发现东方大厦的房子已将销售一空了，于是其两人发现被骗了，所以其就到公安机关报案了。 8、被害人梁某1的供述，证实2013年9月初，一名叫黄某7的男子跟说过钦州市歌舞团正在改建东方大厦职工房，有一名叫黄明江的男子能帮以同钦州市歌舞团职工一样的价格购买东方大厦的房子，一名绰号叫“何八”的男子跟黄明江熟，黄某7就让其联系“何八”，“何八”能带去找黄明江让他帮忙以低价购买东方大厦的房子。2013年9月12日中午，其联系上“何八”后就跟着“何八”来到了钦州市钦南区XX街XX号黄明江的家中，黄明江跟其说钦州市歌舞团团长蓝某手上有购房指标，这些指标房的价格在2000元左右，蓝某已经授权给他出售了，只需将钱交付给他就可以购买得到指标房，交钱后用不了多久就能得到东方大厦的房子。其同意购买后黄明江就说需要交付50000元人民币购房定金和50000元人民币作为给他的介绍费，黄明江说他腿脚走路不便就将一张银行卡递给“何八”让“何八”跟其一起到银行进行转账，其和“何八”来到钦州市钦南区新兴街一间广西农村信用社进行转账，其和“何八”将银行卡递给了银行柜台工作人员将其银行卡内的100000元人民币转账到黄明江的银行卡内。接着其和“何八”回到了黄明江的家中，黄明江写了两张收条给其，一张收条是交付购房定金（50000元人民币）的收条，一张是给黄明江介绍费（50000元人民币）的收条。之后黄明江就说用不了多久就能得房了叫其回家等通知拿房，但是过约一个月都没有见黄明江通知交房，其打电话问黄明江他又说上面的领导还没有批好手续，所以还交不了房子再需要等待一个月，过了一个月后其再次打电话给黄明江，黄明江又说资料没有齐全所以又说需要等一个月或者半个月，之后每到黄明江说的一个期限其就打电话催他，他就一直都以物价局没有批价格下来和领导没有搞好手续为理由一直推脱。直至其听说黄明江帮购买东方大厦房子是诈骗，其找黄明江叫他退钱给其，黄明江就写了张自愿退出协议书给其，说是定于归还100000元人民币给其，但是到了黄明江也没有退钱给其，其就直等待黄明江退钱给其，直至其发现越来越多的人被黄明江诈骗到派出所报案，其也来到派出所报案了。 定金收条的落款时间是2012年5月14日，收条上的金额有涂改痕迹，介绍费的收条的落款时间是2013年8月10日，这些日期与其给钱的实际日期不符，黄明江解释说收条是以前写给歌舞团一名职工的，由于该名职工不要了，其才能顶该职工的名额购买职工房，日期要写成2012年才能得到2000元一平米的价格，金额涂改的原因是之前的价格是便宜点的，到其要的时候还剩下一两套房所以要贵点。 9、被害人吴某1的陈述，证实2013年7月份的时候其丈夫利某启的朋友黄某7告诉利某启钦州市歌舞团有按照该团职工内部价格出售的房子，说是交5万元介绍费和5万元定金就可以预定下一套东方大厦的房子，当时利某启就和黄某7说了其父亲有购房意向的事情。过了几天之后利某启才和其说起这件事情，当时其几人就考虑到其父亲吴某2想要购买一套房子，于是其和利某启就于2013年8月就先去了东方大厦看房子，觉得东方大厦的房子户型比较合适，才在几天后叫其父亲吴某2与其他家属在其和利荣敞的陪同下去东方大厦看房子，在看完后去看房的亲戚都觉得不错的情况下，其父亲吴某2就从他的银行帐户转了10万元钱给到其农村信用社帐户上。到了时候，其搭乘班车来到钦州南站，黄某7就驾驶一辆轿车来到车站接其，然后送其去到钦南区住建局和其丈夫利某启会合，后黄某7又让一个叫做何某2的人搭其几人去到新兴便民市场旁黄明江的家中。然后其、利某启和何某2一同见到了在房子内的黄明江，黄明江当时就找出几张政府文件的复印件以及之前向他预订房子的人的名单给其和利某启看，并对其和利某启说这是歌舞团的领导和开发商商量好留出来卖的要其几人不要对外声张。其当时没有仔细看是什么文件，只有利某启在仔细看，看了一会后黄明江就对其和利某启说只剩下几套房子还没被人预定，就让其几人在剩下的几套房子里挑选，当时其几人就挑选了1808号房，然后黄明江就让其在已经预定房的人的名单里填上购房人的名字，其当时就填上了其父亲吴某2的名字，在确定购房意向后黄明江就拿了两张收条给其。之后其、利某启、何某2和黄明江四人一起去到翰林福第的广西农村信用社转账。在转账过程中黄明江的帐户多次转账都没有成功，在旁边的何某2就提出将钱先转到他帐户下，等过些时间在由他转到黄明江名下的帐户里，于是其就把10万元钱转到何某2（账号：62×××78）上，之后黄明江就对其说回去耐心等，2013年11月份就可以得房子了，然后其和利某启就自行离开了。等到了11月份时其向黄明江和何某2询问时，黄明江和何某2都说过些日子就可以得房子了，之后黄明江就一直以各种理由进行推托，直到昨天有其他被黄明江诈骗的人去钦南区法院起诉的时候其才知道被黄明江诈骗了，到今天其才到派出所来报案。 黄明江交给其的两条收条,一张是以其父亲吴某2名字购房定金五万元，法定收款人签蓝某名字，并盖有钦州市歌舞团的公章，证明人为黄明江签字，落款日期为日，一张是黄明江收的五万元是介绍费，落款日期是，现这两张收条其提供给公安机关了。现在其细看确实两张收条落款日期与交款日期有差异，定金收条的金额处确实也有涂改过的痕迹，但因当时其没有注意看过收条，所以没有发觉出现的问题，也不清楚黄明江是出于什么目的而作改动。 10、被害人黄某1的陈述，证实2013年8月12日其姐姐李某5告诉其有个名叫黄某7（绰号“黄四”）的同学有钦州市歌舞团职工特价房卖，叫其一起去看下，于是其和李某5就去到钦州市东方大厦。在已经建好的东方大厦旁其和李某5见到了黄创严和何某2（绰号“何八”)。黄某7说东方大厦是征用钦州市歌舞团的土地建设起来的，因此建成后会预留多几套房子给歌舞团的职工。其向黄某7询问房子的价格是多少钱，黄某7说多出来的房子以钦州市歌舞团职工的价格卖，以户型不同每平方米价格从1960元至2500元不等，之后黄某7和何某2就带其、李某5到东方大厦15层1507号房看房子，到了该处因为门锁了就换成去看该楼16层的1607号房，看完房后其觉得可以购买，于是其和李某5就跟着何某2的汽车去到钦州市名叫黄明江的男子的家中，黄某7则留在东方大厦路边。其和李某5在和黄明江交谈中，黄明江自称他得到钦州市歌舞团的委托代为对外出售东方大厦开发商预留给歌舞团的房子，为此黄明江拿出了盖有钦州市歌舞团公章的委托书以及几份文件让其和李某5看，其和李某5看了之后，其就决定购买一套东方大厦的房子，李某5因为已经另外购买了房子就没有购买。黄明江告诉其购买钦州市歌舞团职工房需要先交纳5万元定金和5万元介绍费，等到正式签约购房的时候再将剩下的房款交纳齐全就可以了，其同意后黄明江就写了定金的5万元收条和介绍费的5万元收条，黄明江将一张银行卡给了何某2让其到农村信用社办理转账后，其再回来拿这两张收条，于是其就和李振燕、何某2一同到钦州市新兴路翰林福第的农村信用社柜台。当时因为农村信用社柜台告诉其单张卡上的钱不够，其就先从其6229920500070670778的农村信用社卡内取出7万9千元整，再和其的另一张805311990003951057的农村信用社卡内取出的2万1千元凑够10万元后一同存入何某2交给柜台的62×××58的银行卡。存钱完成后其和李某5、何某2返回黄明江家中拿回黄明江写的定金和介绍费的两张收条，同时黄明江说2013年11月份才可以交房，其和李某5听了之后就离开黄明江的家。稍后其就请黄某7、何某2去钦州市一间饭店吃饭，吃饭时黄某7就向其讨要介绍费，其就称房子到手之后再给介绍费，黄某7再向其讨要其也没有搭理他。到了2013年11月份开始其就去找黄明江要求办理购买的东方大厦的房子的事情，当时黄明江以房产证等手续没有办好，蓝某（钦州市歌舞团团长）不肯放手、房屋不合格需要检验、歌舞团职工的事情没有处理好为由进行推托，直至，其再次去到黄明江家中找到其说东方大厦房子的事情，黄明江就写了一张保证书给其，保证书写有在2014年12月23日前交一套限价房给其，或者退还定金和介绍费共10万元给其。直到现在黄明江也没有将房子或者定金和介绍费共10万元退给其，于是其就来文峰派出所报案了。 定金收条上的时间早于其实际交钱的时间，当时黄明江解释说这个定金收条上的时间是原先歌舞团职工不要房子退出后留下来的，所以上面的时间是2012年5月25日。 11、被害人颜某1的陈述，证实其被一名叫黄明江的男子诈骗了95000元人民币，其妻子的姐姐黄某4打电话跟其说，她有一个姓卫的朋友介绍她买房子，说是钦州市歌舞团在钦南区人民路原金湾大酒店对面建了一栋叫东方大厦的新楼，将部分房子交给姓卫的舅舅黄明江进行对外销售，黄明江可以帮其两人以歌舞团职工的身份以每平方米2100元的内部价格购买。黄某4称他已经决定要买一套房了，问其是否有意向也买一套。其当时对如此低价格的房子存在疑虑，没有马上答应买，而是约定黄连娟一起去看过房子并询问清楚细节后再决定购买。2014年5月4日11时许，其和黄某4两家人一起去到东方大厦整栋新楼还在装修阶段，房门都还没装上，其几人到了之后黄某4所说的她姓卫的朋友已经在那里了。见到其几人后那名姓卫的男子就直接带其几人上楼去看房，当时姓卫的带其几人去看的是707号房和1608号房，其当时看中的是1608号房，看过房子的布局后其觉得很满意。看完房后姓卫的就带其几人去到钦州市钦南区XX街XX号黄明江家中。到了黄明江家见到黄明江后，黄明江跟其几人说钦州市歌舞团因欠他的钱，所以歌舞团在东方大厦有拥有的房子委托给他进行对外销售，黄明江还称他可以通过歌舞团团长蓝某可以帮其几人以歌舞团职工的身份以每平米2100元人民币的内部价格购买东方大厦的房子，只需其几人交5万元购房订金和4.5万元介绍费就可以在东方大厦订购一套房，等手续办理完后再交百分之三十的购房首付，随后再分期交余下的购房款就可以。为了取得其几人的信任，当时黄明江还拿出几十张已交购房订金收条和介绍费收条给其几人看。其和黄某4见到那么多收条后就相信了黄明江，并决定每人购一套。因当时其几人没有带那么多钱，于是黄明江就将一个银行卡账号写给其，让其几人筹集到钱后就汇进他的银行卡给他就可以，黄明江还交代其几人不要将购房的事情告诉别人。第二天，也就是2014年5月5日上午，其和黄某4筹集了19.3万后，其就让其妻子黄莹莹和黄某4去到钦州市钦南区翰林福第小区农村信用社银行内以汇款的方式将分别将16万元人民币和3.3万元人民币存进黄明江写给其几人的银行卡账号内。当日下午，其妻子、黄某4和其就拿着汇款凭证单去到黄明江家中，黄明江看过其几人的汇款凭证单后就拿出两份交纳购房订金收条和两份介绍费收条，让其和黄某4看，但当时黄明江拿出的购房订金收条上面已经写有别人的名字了，且上面已经盖有钦州市歌舞团印章以及团长蓝某签名，当时黄明江还解释说这两张购房订金收条是之前外地人交纳的购房订金收条，但现在规定外地人不准买，所以只要将名字改成其和黄某4就可以了。接着黄明江就在两份购房仃金收条上原有的名字改写成其和黄某4名字，然后也在购房订金收条证实人处签上他本人的名字，然后双方各自在自己名字上撼手印。接着黄明江又拿出两张白纸写了两张介绍费收条，但由于其对黄明江写的介绍费收条有疑虑，所以其就按照黄明江写的介绍费收条内容拿到新兴街给人按原内容打印了其和黄某4的介绍费收条。打印好后，其几人拿回来给黄明江签字，黄明江签完字盖了手印之后他就叫其几人回去等待消息，于是其几人就拿着黄明江给的购房订金收条和介绍费收条就离开了。等了一个月后也就是2014年6月5日，其打电话联系黄明江，问他得没得房，黄明江当时跟其说手续在办理中，让其再等等。后来，其多次联系黄明江问他购房的消息，黄明江每次都是说正在办理中来推脱其。2014年10月份的一天（具体日期不记得），其见那么久都消息，于是其就去到黄明江家中找黄明江。当其去到黄明江时，正好也见到钦州市歌舞团团长蓝某在黄明江家里，于是其就问黄明江为什么其购房的事一直没有消息，在一旁的蓝某见其有疑虑，于是就跟其说让其放心，房子的事很快就会落实，让其再耐心的等等。由于其跟蓝某也熟，所以当蓝某当时这么说之后其就相信了。2014年11月份，其再次打电话跟黄明江和蓝某，但他们俩都说手续还在办理中，让其继续等待，那时候其就开始怀疑了。过了几个月后，其购房的事依旧没有任何消息，其就意识到自己被黄明江骗了，于是其就来报案了。 其被黄明江骗了95000元人民币，其中50000元是购房定金，剩下的45000元是给他的介绍费。 黄明江当时提供了一个农村信用社银行卡账号，卡号为62×××73。 黄明江当时给其购房订金收条有涂改痕迹是因为黄明江解释说购房订金收条是之前一个外地人缴纳的购房订金收条，但因现在规定外地人不给买，所有才有名额给其，只要将名字改成其的就可以了。至于收条上落款日期为何是2009年黄明江当时没有解释，其也没有问原因。 黄明江当时给其的定金收条是一张已经写有别人名字基础上，将别人的名字改成其名字，不是原件。内容大致是：今收到颜某1购买钦州市歌舞团一套房，价钱按照本单位职工同等价钱，交纳定金五万元人民币，然后底下是法定人收款人蓝某签名和钦州市歌舞团印章，证明人黄明江，然后日期为2009年8月21日，日期底下还有黄明江的身份证号码和另一个身份证号码。其提供的两张农村信用合作社转账业务凭证上的付款客户只有黄某4的名字，是因为当时其和黄某4是一起筹集购买的，有一部分钱是黄某4帮其垫付，因此转账业务凭证上的付款客户只有黄某4的名字。 12、被害人黄某4的陈述，证实2014年4月份左右，其亲家告诉他认识一名叫卫某1的男子，这名男子的舅舅名叫黄明江，卫某1告诉其亲家他舅舅黄明江手头上有钦州市歌舞团的职工低价改造房出售，问其亲家要不要将购买，其亲家已经有房子了就没有购买，其亲家知道其想要购买一套房子就将这件事告诉其，让其联系卫某1，通过卫某1联系黄明江购买钦州市歌舞团在金海大酒店对面的职工低价改造房，于是其就联系上了卫某1，向卫某1讲明其想要购买一套房间后，卫某1带着其和姨丈颜某1来到了钦州市金湾大酒店对面的东方大厦看房子，并向其几人介绍东方大厦就是钦州市歌舞团的职工改造房，这些房子都是钦州市歌舞团的团长蓝某委托给他舅舅黄明江代理出售的，如果想要购买的话只需将钱交给黄明江就可以了。卫某1将黄明江家中的地址告诉其后，其和其姨丈颜某1来到了新兴路黄明江的家中，在黄明江家中的时候，黄明江向其和其姨丈颜某1介绍说他手头上有钦州市歌舞团的职工低价房出售，这些房子是钦州市歌舞团团长蓝某委托给他代为出售的，通过他购买的话只需将48000元人民币的介绍费给他，就可以在位于钦州市金湾大酒店对面的钦州市歌舞团职工改造房东方大厦以职工的名义低价购买，当时其还没有考虑清楚要不要购买就和其姨丈颜某1先离开了黄明江的家中，第二天时其和其姨丈颜某1继续来到了黄明江的家中，黄明江的家中又谈了一会后，其两人也是没有决定要购买，第三天的时候其和其姨丈颜某1再次来到黄明江新兴路的家中交谈后，当时黄明江说将第7层第7号房出售给其，其两人和黄明江谈妥决定要通过他购买钦州市歌舞团的职工低价改造房后，黄明江就向其几人讲明需要交48000元人民币的介绍费给他，再将50000元人民币的订房费交给他，黄明江写了一个银行的账号在一张纸上让其两人将钱汇到他的这个账号里，账号是黄明江自己的名字注册的，黄明江告诉其两人说如果钦州市歌舞团的职工得到房子一个月后其两人得不到房子，就将钱退还给其两人，于是其就和其姨夫颜某1来到钦州市钦南区人民路翰林福第的农村信用社转48000元人民币的介绍费和50000元人民币的订房费共98000元人民币转账到黄明江写给其两人账号上，其姨丈颜某1也将95000人民币转到了黄明江提供给其两人的账户内，其和其姨丈颜某1将钱转到黄明江的账户后拿着转账的凭单回到了黄明江新兴路的家中，黄明江写了介绍费和订房费的收条给其两人，并告诉其两人2014年5月25日就可以得到房子了。到了5月25日的时候其两人就打电话给黄明江，黄明江就说还有手续没有完成，黄明江就再次推脱期限，之后黄明江就一直推脱期限，其两人打电话给他的时候他就不接其两人电话，直至2015年7月9日，其两人还没有得到钦州市歌舞团的位于东方大厦职工改造房，其两人打电话给黄明江的时候他就会一直推迟得到房子的时间，其和其姨丈颜某1意识到是被黄明江诈骗了，于是其两人就来到派出所报案了。 13、被害人黄某5的陈述，证实2012年2月初，一名叫何某2的男子告诉其在钦州市人民路金湾大酒店南面的钦州市歌舞团将旧址楼房拆除新建了一栋新居民楼，还处于装修阶段，名叫“东方大厦”。因土地属于钦州市歌舞团，新楼建成后原歌舞团职工可以享有以内部职工低价2000元每平米的价格购买该楼的套房权利，何某2自称有办法能以歌舞团职工的身份在“东方大厦”购到房子，问其是否有意向也在该处购置一套房。其当时没有马上同意购房，而是询问何某2以怎样的办法能在东方大厦购买到房子，何某2称他是通过一名叫黄明江的男子进行购房的，而黄明江认识钦州市歌舞团的团长，因歌舞团欠黄明江钱，所以歌舞团同意黄明江销售东方大厦的部分套居，何某2当时跟其说他与黄明江是十几年的朋友关系，他就是通过黄明江帮忙以歌舞团职工的身份在东方大厦购买了三套房。其听何某2如此说后已经有意也在东方大厦一套房。后其将事情与其家人商量后便让何某2代为介绍认识黄明江帮忙也想以歌舞团职工的身份在东方大厦一套居。何某2后来同意帮忙了，但一直拖至2013年8月中旬，何某2才带其去到钦州市靠近钦州市第二人民医院黄明江的家中，因为其小舅子张某1也有意向在东方大厦购买一套房，所以当时张某1也跟其一起去到黄明江家中。到了黄明江家后，当时黄明江接待其几人时，先是向其几人再叙述了一遍他和歌舞团的关系（内容和何某2在之前所说的一致），说完后黄明江提出要其两人分别一人缴纳50000元人民币的订购房款和40000元人民币顶替内部职工名额的介绍费。黄明江当时向其们承诺只要其两人肯出钱购房很快就可以得到房子，为了让其两人信服他，黄明江当时还拿出了十几张别人已向他购买房子的收款收据给其两人看。其和张某1看了之后，见有很多人已经托黄明江购买房子了，于是其两人便同意了分别出钱与黄明江购买东方大厦的房子，黄明江当时没有马上收取其两人的订购房款和介绍费，而是声称需先办理一些购居手续。那天（具体时间不记得），黄明江就带其、其妻子张某、何某2、其岳父张某一起去到钦州市翰林福第小区的中国银行内，让其通过银行存款的方式将其要缴纳50000元人民币的订购房款和40000元人民币顶替内部职工名额的介绍费存入黄明江中国银行账号。当日其就通过人工柜台存款将90000元人民币现金存进了黄明江中国银行卡内。存完款后黄明江就带其几人返回其家中，并拿出一张已经打好字的收条出来，接着黄明江就在该收条上让其写上其名字，他则在收条上写收款50000元人民币以及签上其本人名字，后黄明江又当场写了一张40000元人民币介绍费的收条给其。其见两张收条虽然已经签有黄明江和钦州市歌舞团团长蓝某的名字以及他们俩的身份证号，但日期却分别是和，其开始觉得奇怪，黄明江就解释称这日期是歌舞团职工集资建东方大厦的日期，如此写是为了方便其借用歌舞团职工的身份购买东方大厦的套房，其见黄明江如此说就没有多虑。和黄明江签完收条后，他就叫其回去等消息，就这样其几人就离开了。直到2015年年初，其听其小舅子张某1说东方大厦的居子已经售空了，但其出钱与黄明江购买房子却一直没有得房，于是其就打电话给黄明江，多次催促黄明江，但每次黄明江总是叫其再耐心等待，房子肯定拿到。那天，其还亲自去到黄明江家中找他，但他说一个月后拿不到房子就将其给他的90000元人民币的订购房款和介绍费退还给其，并当场还写了一份承诺书给其。过了一个月后，其并没有拿到东方大厦的房子，黄明江也有像他承诺那样将90000元人民币的订购房款和介绍费退还给其，也联系不上更不知其去向。于是其就来钦州市公安局文峰派出所报案。 其当时将9万元人民币存入黄明江中国银行账号：62×××08，户名为黄明江。 14、被害人秦某的陈述，证实2014年7月上旬，其当时想要在钦州市区购买一套商品房，其有朋友就告诉其说在钦州人民路金湾大酒店对面新建起了一栋商品楼房，就是现在的东方大厦，是市歌舞团职工集资兴建的，主要供职工及家属入住，地理位置属于市一中学区房，且价格低，这朋友说可以通过关系帮其购买一套，为此其就让这个朋友帮其试着联系看看是否能通过关系买一套房。2014年7月中旬，其朋友将一名叫黄明江的男子的电话号码给了其，说是这黄明江与歌舞团领导有关系并参与兴建商品楼，所以有办法帮低价购买商品房。其电话联系了黄明江并告知他其想要买房，黄明江就让其来到他位于沿水路与新兴街路口处的家中（具体门牌××谈，黄明江亲自迎其进到他家中客厅谈的，当时他家中还有一名男子在，黄明江介绍说那名是一名姓梁的退休教师，与黄明江是朋友关系，也是来向黄明江买房子的。其与黄明江谈时，黄明江先是拿出了歌舞团的公示文件证实新建的商品楼属于歌舞团集资兴建的，主要是用于职工住房，有正规手续。黄明江告诉其说他与歌舞团的团长蓝某是朋友，因当初歌舞团集资新建这栋商品楼时，黄明江提供了帮助，歌舞团允许黄明江介绍对其中部分商品房进行转卖，黄明江承诺可以帮其以2200元每平方米的低价购买到商品房，手续齐全，只需要其先支付50000元人民币购房订金和55000元人民币的介绍费给黄明江即可。其当时还存在疑问的，但黄明江带其和梁老师一起驱车去到白石湖等处看了他的店铺和房产让其放心，随后黄明江又带其和梁老师一起来到了歌舞团新建的商品楼（现东方大厦）内选房子（因楼房新建好不久，还处于装修阶段，出入并无门卫保安阻拦），其选了一套位于19层01号房。当天回到黄明江住处后，黄明江拿出一张购房订金收条和一张购房介绍费收条（右下角被黄明江写上了“房号XX层XX号”字样）给其，其当时见到两张收条都是早就写好，收款人栏签有蓝某的名字、身份证号码并盖有歌舞团公章，证实人栏则签了黄明江的名字和身份证号码，而购买者一栏空着的，特别是购房订金数额字样是被更改或的且签字日期是2012年5月19日的，介绍费收条签字的日期确实2014年5月11日的，其见到如此样式的收条就对向黄明江买房子产生了疑异。当时黄明江解释说这两张收条是过去购买商品房的歌舞团职工的，那些职工放弃了名额，所以才转给其的，而购买订金数额是改为更低价的50000元给其的，让其放心，黄明江承诺说可以让其将两张收条带回去，考虑好后再汇钱给他就可以了，其同意了，其就在那张介绍费收条右下用红笔将黄明江给的中国银行账号记了下来，随后其就回家了。其回家后将向黄明江购买歌舞团商品房的事情告诉了其家人，因考虑到这房子确实地理位置好且价格便宜，家中孩子也需要一套学期房就学，而且合同是盖有歌舞团公章的，于是其打电话告知黄明江其决定购买那套商品房了。黄明江当时承诺其说只要其将钱转给了他，他就会帮其将手续都办理好，其只需要在房子正式建好后和其他人一同去收房并缴纳剩余房款就可以了，其同意后于2014年7月21日在钦州港广场旁的中国银行内通过ATM自助机无折转账了共105000元人民币到黄明江的中国银行账号内（转账完成后其有打电话告知黄明江的）。可是其完成汇款后，2014年8月份，商品楼房已经完全建好且正式注明为东方大厦，有部分商品楼已经有人入住了，其打电话询问黄明江，当时黄明江推说那些入住的是开发商卖出的商品房，由于是集资兴建的楼房，但资金确实不多，所以造成开发商有权出售部分商品房的情况，其见黄明江如此说也就没有在意。其因住处远（在钦州港）、工作忙且没有熟人在钦州市区，东方大厦和歌舞团的近况一直不清楚，而其打电话询问黄明江时，黄明江一直以手续还没有办好等多种理由没有让其回市区拿房子，直到2017年初，其才得知有很多人通过黄明江购买东方大厦的房子，都被黄明江诈骗了，为此事不少人还报警了，其来到钦州市区后进一步了解发现其的情况与很多被诈骗的人一样，其才意识到自己被黄明江诈骗了，于是其就来到钦州市公安局文峰派出所报案了。 四、被告人黄明江的供述与辩解 1、被告人黄明江于2015年5月11日的供述： 在90年代其在防城港做工程时就和钦州市歌舞团的团长蓝某认识了。2008年的一天钦州市歌舞团蓝某找到其说是钦州市政府下发了一份关于原位于人民路的钦州市歌舞团的旧房改造的文件，当时其和蓝某商量想要承包建该建筑的建造，但是因为相关单位要建高层建筑，其因不够资金就放弃了承包该建筑的建造，但是当时其就和蓝某口头约定由其出资承包歌舞团的装修和物品搬迁，钦州市歌舞团的旧房改造建成后，东方大厦中的小部分职工限价房由其进行出售，作为其投资装修搬迁款项的补偿费用。得到蓝某的口头约定后，其就向其身旁的人说其手上有东方大厦的部分限价房由其代为出售，之后就开始陆续有人找到其在XX街XX号的家中向其缴纳定金和介绍费，其中定金固定5万元，介绍费依照亲疏的关系由8千元至6万元人民币不等。之后蓝某就另外找了开发商来承包对歌舞团房改造项目，2010年开始钦州市歌舞团搬迁到钦南区党校办公前，办公、排练、仓库、职工、学员、会计室等安置装修工程都是由其来承包的。到2010年7月28日其就找到蓝某签订了关于歌舞团的改造项目的装修搬迁合同，将其和蓝某之前的口头约定写作具体合同并有双方的签名和盖章。到其才完成歌舞团的装修工作，并签订工程结算书。到2013年东方大厦建成后，其就找到歌舞团团长蓝某询问限价房的事情，于是蓝某就告诉其东方大厦建成的180套房子中100多套房子是属于歌舞团职工价格的限价房，当时蓝某说其中有26套房子是歌舞团职工购买的，小部分限价房可以由其代为出售。得到蓝某的说法后其就继续向其他人介绍东方大厦有限价房出售的说法，之后其一直向他人收取购买东方大厦限价房的定金和介绍费到2015年1月份。直到2015年5月11日11时许其被扭送至钦州市公安局文峰派出所接受调查。 其从2008年起至今总共收取了70多人定购70多套东方大厦的职工限价房的定金和介绍费，但也部分人不要房有20多人退款的，至今约收有购房人款项共计200多万元人民币，但其都没有作记录的。 其没有和钦州市歌舞团团长蓝某约定具体的限价房销售数量，只在其于2010年7月28日和蓝某签订的装修搬迁合同里面约定东方大厦建成后由钦州市歌舞团代表人蓝某同意小部分限价房按职工价格给其出售作为补偿装修搬迁费用，其可以提供《装修搬迁合同》为证。 其向人介绍购房收取费用出示过盖有钦州市住房制度改革委员会办公室印章的通告、编号为钦市房改函〔2012〕113的关于钦州市歌舞团职工购买限价住房资格的复函的复印件、编号为钦市房改函〔2014]32号的关于钦州市歌舞团职工购买限价住房资格的复函的复印件、符合购买限价住房条件职工名单复印件各一张和一张盖有钦州市歌舞团的装修搬迁合同。上面这些文件复印件是钦州市歌舞团团长蓝某提供给其的；装修搬迁合同和结算是其和钦州市歌舞团团长蓝某签证的。 东方大厦是钦州市歌舞团的职工限价房，具体多少钱一平方米没有确定，都是以钦州市歌舞团本单位职工价格上报钦州市住建委审核报批的。根据熟识程度其收取介绍费在1-6万元之间，定金一般就收5万元，收款时有交现金的也有通过银行转帐到其卡上的。一般其收取定购房人的介绍费和定金之后就开具有收条，收取介绍费的收条由其收款人是其，签有其黄明江名字并捺有其本人手指印，定金的收条法定人收款人落款是蓝某，并盖有钦州市歌舞团的印章，证实人落款是其黄明江，上述人员每人收取多少介绍费和定金其都记不清了，以收条的写明的款项为准。 其从2008年起至今总共收取了70多人定购70多套东方大厦的职工限价房的定金和介绍费，但也有部分人不要房有20多人退款的，至今约收有购房人款项共计300多万元人民币，但其都没有作记录的，只是部分有人介绍来买房，不直接找其要定购房，因为要给介绍费给介绍人，其才在一本黑色皮的笔记本上登记是谁定购一套给多少介绍费给介绍人。 其至今收取别人订购的钦州市歌舞团的东方大厦职工限价房所有款项，除了给少部分介绍费给介绍人外，剩下的前期都是其本人收取，没有交到钦州市歌舞团和开发商处，也没有交给蓝某。因为其出资装修钦州市歌舞团搬迁到钦南区党校办公工程，钦州市歌舞团没有支付款给其装修所出资的款项，其就是拿收取的这笔款项来抵其先前的垫资装修钦州市歌舞团搬迁工程和因此产生的利息。 其之前全部垫资钦州市歌舞团搬迁工程装修，装修工程款和其帮东方大厦前期报批手续其共垫资78多万元人民币，加上其和蓝某约定按每月2分半的利息，到现在钦州市歌舞团欠其400多万元人民币了。从其2008年收取订购东方大厦职工限价房款项，目前据其所知没有一人购得房产入住的，蓝某说还有些手续尚没有办好。 其收取的东方大厦职工限价房的款项除了退定的20多人，其还收取50多人定购东方大厦职工限价房，约有300多万元人民币，这些钱一部分其拿来归还装修搬迁工程时的高利贷，一部分作日常开支，还有61万借给其儿子黄某做建筑工程了。 2、被告人黄明江于2015年8月8日的供述，证实2015年8月7日上午11时许，其正在居住的钦州市钦南区XX铺面休息，当时何某9、李某1、罗某三人来到铺面找其，让其将帮他们办理的东方大厦职工低价房的首付款退还给他们，或者马上帮他们办理好房子，其跟他们解释，说其已经跟开发商协商好了，十几天内就可以得到先期的55套房，或退钱给他们，其将其跟开发商签的合同给他们看，但何某9他们不肯相信，双方就这件事交涉到晚上22时许，何某9他们又打电话叫了十几个在其这里交钱的人过来，其一直在跟他们交涉解释，但由于来的人太多，其家人怕他们激动起来会打其，越是就打电话报警。 其一共帮82个人办理东方大厦职工低价房。在上次公安机关传唤之前其共帮18个人办理退款，之后其没有再办理退款或交房。 2、被告人黄明江于2015年9月15日的供述，证实2008年开始，因钦南区人民路16号歌舞团的房屋已成危房，就开始规划改建（新楼定名东方大厦），其是做装修工程的，当时其就与时任歌舞团团长的蓝某签订有《装修搬迁合同》，约定由其承包歌舞团装修和搬迁工程，同时约定东方大厦建成后钦州市歌舞团同意小部分限价房按职工价格给其出售，用于补偿其投资装修和搬迁款项等费用。其从2008年开始，就跟外人宣称可以在其处购买到东方大厦低价房，一共有七十多个人找其买房，每套房规定要交50000元订金给其，还有三十多套要交20000元至50000元不等的中介费，其收得的钱全部汇到了蓝某的账户内，东方大厦从2010年7月份开始施工，到2014年完工，完工后当时交钱订房的人来找其要房，其找蓝某问什么时候得房，蓝某一直施着，由于一直没有得房，其陆陆续续退了十几份订金给人，剩余的钱蓝某一直没有退给其，之前公安机关传唤其来询问情况，由于其一直相信蓝某，就没有说清钱款的事情，之后其意识到这个事情不对了，于是其就来到派出所说清钱款的情况。一共有七十多个人交了钱给其，期间退钱还了十二个，其一共转了65次钱给蓝某，一共转了258万元到蓝某的中国银行(62×××59）和工商银行（62222022107000352600)账户里面，其退款的十二个人的钱是其私人现垫付的，十二个人一共退回了60万元，另还有30万元是直接现金给蓝某的（先期给办理东方大厦手续的，没有票据），前后其一共给了400万左右给蓝某。 3、被告人黄明江于2017年8月1日10时15分至2017年8月1日11时38分的供述，证实其记得其总共收了81人在东方大厦房屋的购房款，合计400多万元人民币，后期退了十多人，退款60多万元。其所收的400多万元购房款已经全部交给蓝某了，其中336万元是转账到蓝某的中国工商银行、中国建设银行、广西农村信用社的银行账号内，剩下70多万元其拿去还给购房人和收回收条了，61万元其借给其二儿子黄某了。 其收取的介绍费有一部分交给介绍购房人来的人，都是随意给的没有固定比例，其只记得给了“何八”27万、“韦六”8万、庞医生2万多元、颜姓女子1万多元，总共46万多元，剩下的其连同购房款一同交给蓝某了。因为蓝某和东方大厦开发商扯皮所以没有人得到房屋,交钱给其的购房人没有一个人获得东方大厦的房屋。 购房人来找到其时，其有提供蓝祝给的合同给购房人看和填写，在购房人交钱之后其写给购房人购房款的收条和介绍费收条，其中购房款收条和合同上有蓝某的签名或者私章和歌舞团的公章。另外还有蓝某给其的公示名单和房改办的文件复印件。其没有就蓝某提供的资料去相关部门核实，其也不清楚这些资料的真假。其也不清楚蓝某是从何时起不再担任歌舞团团长。 4、被告人黄明江于因为其之前帮钦州市歌舞团拆除在东方大厦现址上的旧房，并帮做钦南区党校的歌舞团用房的装修工程，当时到0日相关工程完工后结算出78万元工程款。歌舞团因没有钱结算给其，于是蓝某按照78万元的价格付给2分半每月的利息，同时约定在原钦州市歌舞团旧址上建设的东方大厦的部分房屋交给其销售作为归还工程款，但是没有约定具体交多少套房屋给其销售。 其从2009年开始收取东方大厦的购房款，收取最后一个购房人的购房款是2015年，但是具体时间其已经记不清楚了。期间共收了81套在东方大厦房屋的购房款，合计400多万元人民币，后期退了十多人，退款60多万元，现在还有60多套的购房款没有退还。 其通过介绍人“何八”、“卫六”、庞医生、颜姓女子介绍或者其他亲戚朋友找到其，在钦州市的家中，其就把有蓝某签名和歌舞团公章的收条给购房人看，同时介绍东方大厦是歌舞团回建房，能以职工限价房的名义用2100元至2400多元每平方米的价格销售。还有说明要5万元购房定金，另外要收取1万至5万元数量不等的介绍费，介绍费的多少按照购房人和其的关系好坏收取，确定有意向购买后其就将其银行卡号给购房人，之后由购房人去银行存款或转账并取得凭证，购房人将凭证的复印件交给其，其再写购房定金收条和介绍费收条给购房人，其中也有一部分人直接拿现金到其家交到其手上。 购房人来找到其时，其提供蓝某给的合同给购房人看，在购房人交钱之后其写给购房人的定金收条和介绍费收条，其中定金收条上有蓝某的签名和歌舞团的公章。另外还有蓝某给其的公示名单和房改办的文件复印件。其没有就蓝某提供给其的资料去相关部门核实，其也不清楚这些资料的真假。 收取购房款的价格是蓝某确定下来的，购房定金收条是蓝某提供的，介绍费收条是其手写的，其在收取购房人交款后填写完整交给购房人，其不留存根。所有定金收条都是蓝某提供的，其去蓝某办公室或其家中拿取的。其拿到定金收条时上面除了交款人的位置留空，交款的金额、收款人、时间已经被蓝某填好，同时上面已经盖有钦州市歌舞团的公章，剩下的都是其在收到购房人交款后填写的。其是从2009年开始从蓝某处拿取收条的，最后一次拿取收条的时间记不清了。 部分收定金收条上的涂改收款金额有涂改，是因为收款金额是之前收取4万元定金的，后来蓝某提高为5万元定金后，由其涂改的。交款人名字涂改的是因为原先的人已经不要了，其退钱还给交款人后收回的收条，后来有人来购房时直接在原先的收条上由其涂改的。 其所收的400多万元购房款，先把数额不定的介绍费分出一部分给介绍人，之后再把剩下介绍费和定金交给蓝某。“何八”真名叫何某2，其得到介绍费共27万元左右、“卫六”真名叫卫某1得到介绍费共8万元、“庞医生”收到介绍费2万多元、颜姓女子收到介绍费1万多元，总共46万多元。其中336万元是转账到蓝某的中国工商银行、中国建设银行、广西农村信用社的银行账号内，另有61万元其借给其二儿子黄某了，黄某称其中有29万已经退还蓝某。另外有70万经其手退还给购房人了，具体交还的人其记不清楚了。 五、勘验、辨认、检查笔录 (一)、辨认笔录 1、被害人何某1的辨认笔录，证实何某1辨认出何某2、黄明江。 2、被害人黄某3的辨认笔录，证实黄某3辨认出黄明江。 3、被害人谭某的辨认笔录，证实谭某辨认出黄明江。 4、被害人周某的辨认笔录，证实周某辨认出何某2、黄明江。 5、被害人颜某1的辨认笔录，证实颜某1辨认出黄明江。 6、证人何某2的辨认笔录，证实何某2辨认出黄某7、邓某、黄明江。 7、证人黄某7的辨认笔录，证实黄某7辨认出何某2、邓某、黄明江。 （二）、现场勘查笔录、现场照片 本院认为，被告人黄明江以非法占有为目的，采取虚构事实，隐瞒真相的方法，多次骗取他人财物，数额特别巨大，其行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百六十六条的规定，构成诈骗罪，应当以诈骗罪追究其刑事责任。 关于被告人黄明江辩称其没有诈骗被害人的钱，是蓝某授权其卖房，其收取被害人的定金和介绍费其都汇给蓝某的意见和辩护人提出的被告人客观没有虚构事实的行为和主观上没有以非法占有为目的故意，本案证据不足的意见，本院综合答辩如下： 从本案的证据上看，在案证据有广西壮族自治区人民政府关于印发广西壮族自治区危旧房改住房改造暂行办法的通知（桂政发［2009］16号，）及广西壮族自治区住房制度改革委员会关于同意钦州市歌舞团对钦州市人民路16号小区危旧住房进行改造的批复（桂房改［2010］30号）等政府文件，证实东方大厦属危旧住房改造项目，新建住房限价供应，具体住房价格由有资质的审计机构审核，报当地房改办确认、公布，同时报自治区房改办备案。同时按照《广西壮族自治区危旧房改住房改造暂行办法》（桂政发［2009］16号）第三十条、第三十一条的规定，东方大厦的限价房首先向符合购房条件的钦州市歌舞团职工供应，有剩余住房的，按先后顺序先向同级政府的其他单位中满足购房条件的职工家庭供应，后再向当地城镇无住房中低收入家庭供应，按照上述顺序供应后还有剩余的住房，则可以向钦州市城镇居民供应。另外不论是原钦州市歌舞团职工购房，还是其他符合条件的人员购房，购买东方大厦限价房都必须实行申请、审批和公示制度，由钦州市歌舞团或者旺嘉房地产开发商提出初审意见后报当地房改办审查发放准购证 在案证据还有《合同书》和《补充协议》证实2010年5月7日和2010年12月10日，钦州市歌舞团与广西旺嘉房地产开发有限公司分别签订合同和补充协议，约定广西旺嘉房地产开发有限公司负责开发建设，以限价房方式进行销售，销售房款归房产公司及其他具体补充事宜；还有《委托书》证实钦州市歌舞团于委托广西旺嘉房地产开发有限公司办理东方大厦的售房手续（包括收取“东方大厦”购房款及购房者签订认购合同），所代收的房款作为折抵其团付给代建方的代建款。 在案证据有相关书证证实蓝某于2004年4月5日开始担任钦州市歌舞团团长，2012年5月钦州市歌舞团和钦州市粤剧团合并为钦州市非物质文化遗产传承保护中心，2012年7月蓝某担任钦州市非遗中心的艺术总监。 在案证据有蓝某的证言证实其明知自己没有权力单独决定如何处理东方大厦的房屋销售事宜，正规程序需要经歌舞团班子讨论。因为歌舞团欠黄明江的装修搬迁款，而且黄明江还经常来找其吵，于是其就逐次签字给黄明江增加给他对外销售的房屋数量，并允许其收购相应房屋数的定金。黄明江交给其的购房者定金，其想绕开单位好自己决定如何处理这些定金。其曾经在交还2011年至2013年在黄明江提供的留空的收条上签其本人的名字并加盖钦州市歌舞团的公章，这是其私下决定的。当时其与黄明江口头约定每套收取4万元，但是黄明江打入其名下中国工商银行和中国银行的具体金额都是不定的，数额1万、2万、3万、4万元不等，这些钱都是购房的定金，黄明江收取购房者的具体金额其不清楚。这些钱其都没有交给歌舞团财务，这些钱总计约200万都在其本人的银行账户内。现在这些钱有30万元借给他人做生意，有70多万用于其自己生活和治病，有120万元用于退还，其中46万元直接退给黄明江，46万元直接退给交了交定金的购房者。其在2013年上半年告知黄明江其不是钦州市歌舞团团长。 在案证据有14名被害人的陈述和相关收条，证实14名被害人除了交5万元定金给黄明江外，还另外交给黄明江2.8万元至5.8万元不等的介绍费。 在案证据有蓝某卡号为62×××59（账号为62×××88）的中国银行卡流水账、黄明江提供的中国银行汇款业务凭证复印件，证实黄明江在2013年至2014年两年内，每次汇款给蓝某均是4万元，只有一次是5万元。 在案的证据有扣押物品清单和钦州市房改办出具的说明，证实从被告人黄明江身上扣押了钦市房改函（2014）32号复印件、符合购买限价住房条件职工名单复印件及通告经钦州市房改办证实属于伪造文件，该份文件上的符合购买限价房条件名单也是虚假的，另外有公安机关从黄明江身上扣押的黄明江记录购房收介绍费人的笔记本复印件，证实黄明江记录的2013年6月10日至2015年1月21日介绍人领取介绍费的情况，上面记录了黄明江卖出一套房后给相应介绍人数额不等的介绍费，其中2013年至2014年卖出56套房共有56笔介绍费支出。 在案证据有被告人黄明江在2015年5月11日第一次的供述也证实其从2008年起至今总共收取了70多人定购70多套东方大厦的职工限价房的定金和介绍费，但也有部分人不要房有20多人退款的，至今约收有购房人款项共计300多万元人民币，但其都没有作记录的，只是部分有人介绍来买房，不直接找其要定购房，因为要给介绍费给介绍人，其才在一本黑色皮的笔记本上登记是谁定购一套给多少介绍费给介绍人。其收取的东方大厦职工限价房的款项除了退定的20多人，其还收取50多人定购东方大厦职工限价房，约有300多万元人民币，这些钱一部分其拿来归还装修搬迁工程时的高利贷，一部分作日常开支，还有61万借给其儿子黄某做建筑工程了。另外有被告人黄明江在2017年8月1日第五次的供述也证实其从2009年开始收取东方大厦的购房款，收取最后一个购房人的购房款是2015年，但是具体时间其已经记不清楚了。期间共收了81套在东方大厦房屋的购房款，合计400多万元人民币，后期退了十多人，退款60多万元，现在还有60多套的购房款没有退还。其通过介绍人“何八”、“卫六”、庞医生、颜姓女子介绍或者其他亲戚朋友找到其，在钦州市的家中，其就把有蓝某签名和歌舞团公章的收条给购房人看，同时介绍东方大厦是歌舞团回建房，能以职工限价房的名义用2100元至2400多元每平方米的价格销售。还有说明要5万元购房定金，另外要收取1万至5万元数量不等的介绍费。其所收的400多万元购房款，先把数额不定的介绍费分出一部分给介绍人，之后再把剩下介绍费和定金交给蓝某。“何八”真名叫何某2，其得到介绍费共27万元左右、“卫六”真名叫卫某得到介绍费共8万元、“庞医生”收到介绍费2万多元、颜姓女子收到介绍费1万多元，总共46万多元。其中336万元是转账到蓝某的中国工商银行、中国建设银行、广西农村信用社的银行账号内，另有61万元其借给其二儿子黄某了，黄某称其中有29万已经退还蓝某。另外有70万经其手退还给购房人了，具体交还的人其记不清楚了。 以上证据形成证据链，相互印证，共同证实从2009年起，被告人黄明江与蓝某合谋，蓝某明知其没有能力帮被害人以内部职工价格购买东方大厦限价房，仍与黄明江签订合同授权黄明江销售东方大厦的限价房，并在黄明江提供的空白收条上签字和盖钦州市歌舞团的公章和提供相关政府文件给黄明江，被告人黄明江作为一个多年从事建筑行业的人，对危旧房改造项目的相关政策应当熟知，但为尽快拿到工程款，利用蓝某提供的有蓝某签名和盖有有钦州市歌舞团公章的定金收条、关于钦州市歌舞团职工购买限价住房资格的复函（钦市房改函［2012］13号）、两份工程结算书、《关于验收、审核黄明江同志为钦州市歌舞团搬迁、装修业务用房等程序如下》、装修搬迁合同等材料，对外虚假宣传，使被害人相信黄明江可以通过蓝某以内部职工价格购买东方大厦限价房，从而向黄明江交纳购房款，特别是被告人黄明江从2013年上半年已经知道蓝某不是钦州市歌舞团团长，仍然对外宣传蓝某是钦州市歌舞团团长，可以通过蓝某拿到东方大厦限价房的内部职工价格，并且拿出有蓝某签名和盖有有钦州市歌舞团公章的定金收条和伪造的文件等材料骗取被害人的信任，从而骗取了本案14名被害人交来的购房款。黄明江将每次收取的购房款中的4万元人民币汇给蓝某（只有一次是5万元）后，将剩下的钱占为己有，用于个人使用。被告人黄明江收取被害人的购房款后，没有去办理相关的购房手续，也没有将购房款退还给本案的14名被害人。综上，被告人黄明江主观上有非法占有为目的的故意，客观上虚构可以帮被害人以钦州市歌舞团内部的职工价格买到东方大厦购房款的事实，骗取被害人的钱财，其行为构成诈骗罪，被告人的辩解与辩护人的意见与事实不符，本院不予采纳。 因（2015）钦南民初字第753号民事判决书、（2015）钦民一终字第290号民事判决书、（2015）钦民一终字第291号民事判决书，证实经一审、二审法院判决确定，由钦州市非物质文化遗产传承保护中心、钦州市白海豚演绎有限公司、黄明江连带返还给梁某1、谭某购房定金5万元。因此责令被告人退赔给被害人梁某1、谭某的数额会相应减少。 被告人黄明江归案后，部分供述自己所犯罪行，可酌情从轻处罚。根据被告人犯罪的事实、犯罪的性质、情节及对社会的危害程度，并结合其认罪、悔罪表现，依照《中华人民共和国刑法》第二百六十六条、第六十一条、第六十二条、第六十四条、第五十二条、第五十三条、第四十七条的规定，判决如下： 一、被告人黄明江犯诈骗罪，判处有期徒刑十二年六个月，并处罚金人民币十万元（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日。罚金限于本判决发生法律效力之日起一个月内缴纳。期满不缴纳的，强制缴纳）。 二、责令被告人黄明江退赔给被害人黄某210万元、退赔给被害人宋某10.8万元、退赔给被害人何某110万元、退赔给黄某39.5万元、退赔给被害人谭某5.3万元、退赔给被害人周某10万元、退赔给被害人李某17.8万元、退赔给被害人梁某15万元、退赔给被害人吴某110万元、退赔给被害人黄某110万元、退赔给被害人颜某19.5万元、退赔给被害人黄某49.8万元、退赔给被害人黄某59万元、退赔给被害人秦某10.5万元。 如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向钦州市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本五份。 审 判 长  易晓霞 人民陪审员  罗 能 人民陪审员  罗 明 二〇一九年三月十八日 书 记 员  姚世兴 附相关法条： 《中华人民共和国刑法》 第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。