镇江市润州区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）苏1111民初2808号 原告：蒋本杰，男，汉族，1945年6月21日生，户籍地江苏省，现住镇江市。 委托诉讼代理人：孙红云，江苏朱方律师事务所律师。 被告：**，男，汉族，1984年7月14日生，住镇江市。 被告：上海鸿洋电子商务股份有限公司，统一社会信用代码：913100007456158198，住所地：上海市静安区余姚路338号302室。 法定代表人：谢虹。 原告蒋本杰与被告**、被告上海鸿洋电子商务股份有限公司（以下简称上海鸿洋电子公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2018年6月13日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告蒋本杰及其委托诉讼代理人孙红云、被告**到庭参加诉讼。被告上海鸿洋电子公司经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告蒋本杰向本院提出诉讼请求，1、请求解除原、被告就本市润州区新城花园四区2栋第20层2008室签订的装修管理合同；2、要求被告赔偿装修损失28334元、租房损失10200元（1700元/月×6个月），承担违约金1200元（20元/天×60天），合计39734元；3、本案的诉讼费用由两被告承担。事实和理由：原、被告于2017年11月24日签订装修管理合同一份，由两被告对原告所有的位于本市润州区房屋进行装饰装修。原告支付了全额装修费用，由于被告方原因致使合同无法履行，原告已经将未完工部分交由他人完成，故诉讼来院，请求法院判如所请。 被告**辩称，原告应向被告上海鸿洋电子公司主张赔偿责任。装修款的给付、结算，主材的供应均由上海鸿洋电子公司负责，该公司作为违约方，应当承担违约责任。我不同意承担赔偿责任。 被告上海鸿洋电子公司未应诉答辩，也未提供证据。 本院经审理认定事实如下：蒋本杰系本市朱方路243号新城花园四区2幢第20层2008室所有人。 2017年11月份，蒋本杰作为甲方、**作为乙方、上海鸿洋电子公司作为丙方共同签订装修管理合同一份，合同的主要内容为：1、甲方系装饰装修住宅业主，乙方为甲方具体实施住宅项目装修，丙方为住宅施工提供项目套餐，负责装饰项目全部主料的供应，向甲方提供材料发票并进行资金管理，为乙方的施工工程款提供代收代付的第三方资金管理；丙方的分公司为甲方提供设计、咨询、项目管理等服务。2、新城花园四区2栋2单元2008室建筑面积为100平方米，甲方选择丙方的“苏北家装套餐699元/㎡”，套餐金额为69900元，材料增项为1029元，装饰总价款为70929元。3、乙方按照丙方提供的“装修套餐”内容为甲方进行装修，所有套餐内材料不得外购，乙方代甲方签收材料，由于乙方原因致使工程延误交付的，乙方应当承担违约责任，由乙方向甲方支付20元/天的延误款。4、丙方按照合同约定的内容将材料送至装修现场，并建立装修资金专项监管账户，甲方将装修资金支付到丙方指定账户，丙方根据乙方发起、甲方确认、丙方划款的流程按照约定的期限、比例进行付款以保证装修项目的顺利进行。5、工期为126天，自2017年11月25日开工至2018年3月31日竣工（节假日除外），合同有效期内，甲方若提前终止合同，应向丙方支付相当于装饰总价款10%的违约金，并承担损失。 三方并且确认了工程的项目、工程量、单价、总造价等事项，最终成交总价为95000元。原告及其子蒋峰于2017年10月7日、2017年11月19日、2018年1月3日向上海鸿洋电子公司交纳新城花园四区2幢1708室（另案处理）和2008室装修款，合计190000元。 **按照套餐内容施工至2018年2、3月份左右，因上海鸿洋电子公司未按照合同约定向业主供应部分材料和物品，**停止施工。直至2018年5月份，原告将剩余未完工部分交由他人装修施工，6月下旬装修完毕，原告于2018年9月5日实际入住。 庭审中，经原告蒋本杰、被告**确认，并有相关照片等在案佐证，工程预算书中的入户单面门套（价格619.80元）、卫生间淋浴隔断（价格1129.60元）、橱柜增项（价格1000元）、厨房玻璃门（价格200元）、阳台移门（价格1394.60元）、阳台移门门套（价格773.50元）、主卧衣柜移门（价格1144元）、次卧衣柜移门（价格1089元）、书房衣柜移门（860.20元）、衣柜五金（500元），合计金额8710.70元，系应由上海鸿洋电子公司提供而未提供，故无法施工和安装。 原告提供了房屋租赁合同和手写报价单一份，拟证明原告的租房损失为1700元/月,装修损失为28334元。 以上事实，有装修合同、收据、工程预算书等书证及当事人庭审陈述予以证实，本院予以确认。 本院认为：家庭装饰装修合同系家庭装饰设计单位、施工企业或个体经营者接受居民委托从事家庭装饰活动。原、被告订立的装饰装修合同系三方真实意思表示，符合法律规定，合法有效，三方应当按照合同的约定履行合同义务和享有合同权利。**作为实施方，主要的义务是代理原告接收材料，按照套餐内容进行施工；上海鸿洋电子公司的主要义务是按照套餐明细为原告提供材料，监管装修资金。本案合同之所以未能最终履行的根本原因，系上海鸿洋电子公司延迟履行供应材料的义务，致使房屋装饰装修工作无法在约定的期限内完成，上海鸿洋电子公司延迟履行主要义务，经催告在合理期限内未履行，致使原告不能实现房屋如期竣工入住的合同目的，构成根本违约，原告主张解除原、被告三方签订的装修管理合同的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。合同解除后，违约方应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，因未完成的装饰装修工作已由他人接替完成，故违约方应当承担赔偿损失的法律责任。上海鸿洋电子公司延迟履行主要债务系违约方，**已向原告提供了合同约定的装饰装修劳务，非因自身过错不能继续履行合同。本案的装饰装修合同系三方合同，合同中明确约定因**方原因致使工程延误交付的，**应当承担违约责任，故**不应当承担违约责任。 综合考虑未施工项目的价格、被告让利的幅度、替代履行可能增加的费用等因素，本院酌情支持原告装修损失14000元。至于租房损失，原告主张的1700元/月的标准,未超过本地区同地段类似房屋的租金标准，本院酌情支持租金损失5100元（1700元/月×3个月）。至于违约金，合同中规定了原告蒋本杰、被告**不履行合同应承担的违约金的计算方法，而未明确约定上海鸿洋电子公司若存在违约行为应承担的违约金，故对违约金的诉讼请求，本院不予支持。被告上海鸿洋电子公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，不影响本院依据查明的事实和证据依法作出判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第一百零七条、第二百五十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告蒋本杰与被告**、被告上海鸿洋电子商务股份有限公司就镇江市润州区新城花园四区2幢第20层2008室签订的装修管理合同。 二、被告上海鸿洋电子商务股份有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告蒋本杰装修损失14000元、租金损失5100元，合计19100元。 三、驳回原告蒋本杰的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的迟延履行金。 案件受理费874元、保全费970元、公告费600元，合计2444元，由被告上海鸿洋电子商务股份有限公司负担（此款原告已预付，被告上海鸿洋电子商务股份有限公司于本判决生效后十日内连同上述款项一并给付原告）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院。（附上诉须知） 审 判 长  张小兵 人民陪审员  沈永平 人民陪审员  孙海芬 二〇一九年三月十四日 法官 助理  何莉婷 书 记 员  周 阳