上海市松江区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0117民初19093号原告：杨某，女，1983年11月24日出生，汉族，住上海市松江区。被告：朱某，男，1980年6月16日出生，汉族，住江苏省。委托诉讼代理人：马丽君，上海孚邦律师事务所律师。原告杨某与被告朱某离婚后财产纠纷一案，本院于2018年11月1日立案后，依法适用简易程序分别于2018年11月20日、2019年1月14日两次公开开庭进行了审理。审理中，原告申请对系争房屋价格进行评估，本院予以准许。原告杨某、被告朱某及其委托诉讼代理人马丽君两次均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告杨某向本院提出诉讼请求：1.依法分割夫妻共同财产：坐落于上海市松江区蓝天新村XXX-XXX号房屋(以下简称“系争房屋”)，系争房屋归被告所有，被告支付原告六成房屋折价款；2.判令被告赔偿原告精神损害抚慰金5万元；3.被告支付原告及其子女在外租房费用33,862元以及双方离婚后上述房屋对外出租价格的一半支付原告；4.分割被告出资购买的家具；5、原被告双方共同向案外人周建文借款60万元由被告一人偿还。事实和理由：2016年7月双方相识并恋爱，于2016年8月25日登记结婚，2016年8月26日共同出资购买蓝天新村XXX-XXX号房屋并在2017年1月装修完毕，之后被告及其父母子女搬进去居住。双方因感情不和，期间被告家暴原告，被告还与其女友同居及被告拒绝原告居住婚后购买的房屋内。原告曾两次起诉离婚，2018年9月28日，在法院主持下原被告协议离婚。但财产问题由于存在着较大的争议，未做处理。现原告根据《婚姻法》和《民事诉讼法》相关规定向你院提起诉讼，请你院依法判决。被告朱某辩称，同意分割共同财产，但应当按照贡献大小进行考虑，我方应分得系争房屋70%的份额。首付款中，被告出资120万，原告出资80万元。装修款均由被告出资，故装修部分应归被告所有。购买家具均由被告一人出资，且有大部分款项未付，家具不属于夫妻共同财产。原告的其他主张没有事实依据，不予认可。要求对原告享有的相关债权予以分割。要求对MINICOOPER小轿车予以分割。本院经审理认定事实如下：原被告于2016年7月相识恋爱，于2016年8月25日登记结婚，婚后未生育子女，双方均系再婚。2017年4、5月，原被告双方因感情不和开始分居。2017年5月27日，原告曾向本院起诉离婚，后本院认为原被告双方感情尚未破裂，未准予双方离婚。后原告再次起诉离婚，2018年9月28日，双方在本院支持下协议离婚。2016年8月26日，原被告共同购买坐落于上海市松江区蓝天新村XXX-XXX号房屋，建筑面积252.11平方米，购买价格为490万元，首付款150万元，贷款340万元，其中原告支付首付款70万元、被告支付首付款80万元，另被告一人名义贷款340万元。另由被告支付契税73,500元、个人所得税96,000元、增值税243,100元、印花税1,470元、中介费40,000元、贷款手续费35,000元、违约金20,000元。2016年11月9日，该房屋登记权利人为原被告两人共同共有。该房屋于2016年12月开始装修，于2017年5月装修完毕，装修完毕后，系争房屋由被告居住。双方结婚前几日，原告汇给被告10万元，2016年11月8日，原告母亲高爱芳汇入被告账户30万元，并注明购房。2016年12月7日，被告转给原告7万元，2017年2月15日，被告转给原告30万元。2017年9月3日，原被告双方共同向案外人周建文借款60万元。另，原被告双方之间还有其他小额资金往来。2017年4月10日，被告出资订购了总价值389,500元的家具。2018年12月14日，上海城市房地产估价有限公司出具房地产估价报告，估价结果为，价值时点2018年11月26日系争房地产价值总价690万元，建筑面积单价27,369元/平方米，其中包含室内固定装修现值64万元。截止到2019年1月9日，系争房屋剩余贷款本金为3,276,858.92元。以上事实，由(2017)沪0117民初10591号民事判决书、(2018)沪0117民初16788号民事调解书、银行业务回单、上海市不动产登记簿、房地产估价报告及当事人陈述等证据予以证实，本院予以确认。本院认为，共同共有人在共有的基础丧失需要分割时可以请求分割。现原被告已解除婚姻关系，故本院准予对系争房屋进行分割。关于系争房屋分割时原被告享有的份额，一方面因双方在结婚前后不久购买的系争房屋且双方婚姻关系时间不长，双方出资多少作为考虑因素之一，另一方面因双方系夫妻关系，在离婚时适当照顾女方权益。综合考虑上述情况，本院确定原被告对系争房屋各占有50%份额。因系争房屋装修后一直由被告居住，且原告也不主张房屋所有权，故本院确定系争房屋归被告所有，被告支付原告相应折价款。结合房地产评估报告中有关房地产价格以及系争房屋剩余贷款情况，本院酌定被告支付原告系争房屋折价款为150万元(不含装修价格)。关于系争房屋装修现值的分割，原被告共同生活期间，原被告双方共同举债以及资金混同的情况，结合本院查明的事实，本院认为原被告双方对于装修均有出资，但被告出资较多，综合上述情况，本院确定原告对系争房屋装修现值享有30%的份额，因系争房屋归被告所有，装修现值归被告享有，被告支付原告系争房屋装修现值30%的折价款，计19.2万元。关于家具，考虑到购买家具时双方已经分居，原告也承认购买家具由被告出资，故本院对其主张家具折价款的诉讼请求不予支持。同时，因购买家具产生的相关债务由被告朱某承担。关于原告精神损害赔偿的主张，本院认为，原告应在离婚时一并主张，因双方已离婚，现原告又提起该项主张，不存在新情况，故本院对该主张不予支持。关于原告及其子女在外租房费用的主张以及原被告离婚后系争房屋出租价格的一半支付原告的主张，因在分割系争房屋时本院已对女方权益予以考虑，故本院对原告该两项主张不予支持。关于夫妻共同债权债务，因债权债务涉及案外人且相关债权债务具体金额不明确，故对原被告双方夫妻共同债权债务在本案中不作处理，双方可另行主张。关于MINICOOPER小轿车，因被告未提供该车辆相关证据，且原告称该车辆已出售，若被告主张相关权利，可另案主张，本案中不作处理。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款、《中华人民共和国物权法》第九十九条规定，判决如下：一、坐落于上海市松江区蓝天新村XXX-XXX号房屋归被告朱某所有，该房屋剩余贷款由被告朱某负责偿还；二、被告朱某于本判决生效之日起三十日内支付原告杨某上述房屋折价款(不含装修)1,500,000元，原告杨某于本判决生效之日起三十内配合被告朱某办理上述房屋产权变更登记手续；三、被告朱某于本判决生效之日起三十日内支付原告杨某上述房屋装修现值折价款192,000元；四、驳回原告杨某其余诉讼请求。案件受理费35,898元，减半收取17,949元，评估费17,770元，合计诉讼费35,719元，由原告杨某负担18,446.50元(已付)，被告朱某负担17,272.50元(于本判决生效之日起七日内交付本院)。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员  屈年春二〇一九年三月二十八日书记员  郁 颖附：相关法律条文一、《中华人民共和国婚姻法》第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。……二、《中华人民共和国物权法》第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。