山东省海阳市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0687民初1287号 原告：宫翠玲，女，汉族，1983年9月12日出生，住山东省海阳市。 委托诉讼代理人：王昭越，海阳琴剑法律服务所法律工作者。 被告：黄海，男，汉族，1979年10月22日出生，住海阳市。 被告：海阳市优选家房地产中介服务部，地址：海阳市旅游度假区三龙海之苑网B东5。 经营者：黄海，男，汉族，1979年10月22日出生，住海阳市。 原告宫翠玲与被告黄海、海阳市优选家房地产中介服务部居间合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告宫翠玲及委托诉讼代理人王昭越，被告黄海到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告宫翠玲诉称：请求解除房屋买卖合同，返还购房款贰拾壹万伍仟元整（215000.00），并承担利息损失壹万元整（10000.00），诉讼费及担保费由被告承担。事实与理由：2018年2月4日，原被告经协商达成口头协议，原告购买被告房屋一栋（汇景湾小区），当日原告支付被告贰拾壹万伍仟元整，被告给原告出具收到条，现房屋已达到交付条件，但未按约定交付，经多次催促仍不协助，原告实现不了合同目的，要求解除合同，返还房款，并支付利息损失。 被告海阳市优选家房地产中介服务部辩称：原告跟房主签的合同，我是中介，没有跟我们签合同；原告买房票是找的我，我又找的别人，房票送到汇景湾小区的。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对以下证据和事实当事人无异议，本院予以确认并在卷佐证：原告宫翠玲通过证人娄某介绍到被告海阳市优选家房地产中介服务部处买房票，被告海阳市优选家房地产中介服务部联系到合适的房票后，被告海阳市优选家房地产中介服务部的经营者黄海拿着房票带着原告宫翠玲去汇景湾售楼处选了房子，原告宫翠玲于2018年2月4日向被告海阳市优选家房地产中介服务部支付房款215000元整。被告海阳市优选家房地产中介服务部称把房款给了案外人王菁菁，案外人王菁菁只付给案外人于学珍（房票的所有人）一部分钱。被告海阳市优选家房地产中介服务部没有与案外人于学珍协调好房票问题，大约2019年3月份被告海阳市优选家房地产中介服务部让原告宫翠玲不要买房票了，并承诺把215000元退给原告宫翠玲。 对有争议的事实和证据，本院认定如下： 1.原告宫翠玲与被告海阳市优选家房地产中介服务部之间的关系。被告海阳市优选家房地产中介服务部主张与原告宫翠玲之间是居间合同关系，被告海阳市优选家房地产中介服务部只是中介，介绍房票给原告宫翠玲，房票是案外人王菁菁向案外人于学珍购买的，收到原告宫翠玲给付的215000元后转给了案外人王菁菁189000元，被告海阳市优选家房地产中介服务部赚取中介费约8000至10000元，载有案外人于学珍及其丈夫亲笔签名的房屋买卖合同给原告宫翠玲了，被告海阳市优选家房地产中介服务部没有上述合同，由案外人王菁菁负责办理过户给原告宫翠玲，针对房票发生的一切事宜跟案外人王菁菁有关。原告宫翠玲主张被告海阳市优选家房地产中介服务部与案外人王菁菁如何协商的不知情，不认识案外人王菁菁和于学珍，原告只与被告海阳市优选家房地产中介服务部就买房事宜进行沟通，没有与案外人订立房屋买卖合同，被告海阳市优选家房地产中介服务部主张把房票款给了案外人王菁菁与原告无关，对安置房房票买卖合同复印件不予认可，被告海阳市优选家房地产中介服务部应当提供合同原件进行质证。 本院认为，原告宫翠玲自认是找被告海阳市优选家房地产中介服务部联系房票，并且证人娄某的证人证言也证实原告宫翠玲通过被告海阳市优选家房地产中介服务部向案外人购买房票，被告海阳市优选家房地产中介服务部属于居间人而不是房票的出卖方，原告宫翠玲与被告海阳市优选家房地产中介服务部之间属于居间合同纠纷。对于被告海阳市优选家房地产中介服务部提供的安置房房票买卖合同复印件，原告宫翠玲不予认可，本院认为根据证据规则被告海阳市优选家房地产中介服务部应该提供合同原件，对于安置房房票买卖合同复印件的真实性不予认定。 2.被告海阳市优选家房地产中介服务部的经营者黄海是否应该向原告宫翠玲返还房款及数额。被告海阳市优选家房地产中介服务部收到原告宫翠玲给付的215000元后转给了案外人王菁菁189000元，案外人王菁菁只付给案外人于学珍（房票的所有人）一部分钱，被告海阳市优选家房地产中介服务部没有与案外人于学珍协调好房票问题，让原告宫翠玲不要买房票了，承诺把215000元退给原告宫翠玲。 本院认为，原告宫翠玲已向被告海阳市优选家房地产中介服务部给付房款215000元，被告海阳市优选家房地产中介服务部没有证据证明已促成原告宫翠玲与案外人签订了房屋买卖合同，并且被告海阳市优选家房地产中介服务部自认将不促成原告宫翠玲与案外人签订房屋买卖合同，并承诺把房款215000元退给原告宫翠玲，现原告宫翠玲要求被告海阳市优选家房地产中介服务部返还房款215000元，被告海阳市优选家房地产中介服务部的经营者黄海应向原告宫翠玲返还房款215000元。 3.被告海阳市优选家房地产中介服务部的经营者黄海是否应向原告宫翠玲支付资金占用期间的利息10000元。证人娄某称被告海阳市优选家房地产中介服务部承诺向原告宫翠玲支付利息10000元，被告海阳市优选家房地产中介服务部称承诺向原告支付利息5000元。本院认为，被告海阳市优选家房地产中介服务部对10000元利息不予认可，原告宫翠玲没有提供其他相关证据证明被告海阳市优选家房地产中介服务部承诺向原告宫翠玲支付利息10000元，被告海阳市优选家房地产中介服务部自认承诺向原告宫翠玲支付利息5000元，本院予以认定。被告海阳市优选家房地产中介服务部的经营者黄海应向原告宫翠玲支付资金占用期间的利息5000元。 本院认为：《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，原告宫翠玲自认是找被告海阳市优选家房地产中介服务部联系房票，并且证人娄某的证人证言也证实原告宫翠玲通过被告海阳市优选家房地产中介服务部向案外人购买房票，被告海阳市优选家房地产中介服务部属于居间人而不是房票的出卖方，原告宫翠玲与被告海阳市优选家房地产中介服务部之间属于居间合同纠纷。原告宫翠玲已向被告海阳市优选家房地产中介服务部给付房款215000元，被告海阳市优选家房地产中介服务部没有证据证明已促成原告宫翠玲与案外人签订了房屋买卖合同，并且被告海阳市优选家房地产中介服务部自认将不促成原告宫翠玲与案外人签订房屋买卖合同，并承诺把房款215000元退给原告宫翠玲，现原告宫翠玲要求被告海阳市优选家房地产中介服务部返还房款215000元，被告海阳市优选家房地产中介服务部的经营者黄海应向原告宫翠玲返还房款215000元。被告海阳市优选家房地产中介服务部对10000元利息不予认可，原告宫翠玲没有提供其他相关证据证明被告海阳市优选家房地产中介服务部承诺向原告宫翠玲支付利息10000元，被告海阳市优选家房地产中介服务部自认承诺向原告宫翠玲支付利息5000元，本院予以认定，被告海阳市优选家房地产中介服务部的经营者黄海应向原告宫翠玲支付资金占用期间的利息5000元。 依照《中华人民共和国合同法》第四百二十四条、第四百二十七条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下： 一、被告海阳市优选家房地产中介服务部的经营者黄海于本判决生效后十日内向原告宫翠玲返还房款215000元及利息5000元； 二、驳回原告宫翠玲的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的时间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费4675元，减半收取计2337.5元，诉讼保全费1770，由被告海阳市优选家房地产中介服务部的经营者黄海承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。 审判员  由彦明 二〇一九年三月二十九日 书记员  林 桐