宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）宁0106民初9070号 原告:宁夏银行股份有限公司开发区支行，住所地：宁夏回族自治区银川市金凤区。 负责人:张彦军,该支行行长。 委托诉讼代理人：张岩，宁夏辅德律师事务所律师。 委托诉讼代理人：彭苏宁，男，1971年3月20日出生，汉族，宁夏银行股份有限公司开发区支行员工,住宁夏回族自治区银川市兴庆区。 被告:杨建党，男，1968年1月18日出生，汉族，原住宁夏银川市金凤区。 被告：邓香社，女，1968年11月27日出生，汉族，原住宁夏银川市金凤区。 原告宁夏银行股份有限公司开发区支行（以下简称宁夏银行开发区支行）与被告杨建党、邓香社金融借款合同纠纷一案，本院于2018年10月11日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告宁夏银行开发区支行委托诉讼代理人张岩、彭苏宁到庭参加诉讼。被告杨建党、邓香社经本院公告送达起诉状副本及开庭传票，公告期届满后未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告杨建党向原告偿还借款本金450万元,利息241285.35元(包括利息、罚息、复息等,截至2018年5月2日),以上本息合计4741285.35元,并请求判令被告杨建党、邓香社按照借款合同的约定向原告支付自2018年5月3日起至实际还清借款本息之日止的利息(包括利息、罚息、复息等);2.请求判令原告有权以被告邓香社、杨建党提供的抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿;3.本案诉讼费、保全费等由被告承担。事实与理由:2017年1月22日,原告与被告杨建党签订了《个人借款合同》,约定杨建党向原告借款450万元,借款期限自2017年1月25日至2018年1月22日,借款利率为月息5.8‰;还款方式为按季结息,到期一次性还本,结息日为每季度末20日。《个人借款合同》中的担保条款中约定,被告邓香社名下的位于银川市金凤区正源南街艾依水郡X号楼X号房(房权证号:金凤区字第XXXX号)、银川市兴庆区云开苑X号楼X号营业房(房权证号:兴庆区字第XXXX号)房产向原告提供抵押担保,被告杨建党作为抵押物共有人在个人借款合同》所附的《抵押物清单》上签名并确认“同意抵押并承担抵押担保责任”,上述抵押物依法进行了抵押登记。另外,被告邓香社系杨建党的配偶,邓香社与原告签订了《配偶还款承诺书》,同意对该笔借款承担连带清偿责任。上述合同签订后,原告于2017年1月25日将约定的450万元借款全部发放给了被告杨建党。借款发放后,杨建党拖欠原告利息,借款到期后也未清偿本金。截至2018年5月2日,被告杨建党尚欠借款本金450万元,利息241285.35元未清偿,利息由以下几部分构成:期间利息为76739.64元,计息期间为2017年9月21日至2017年12月20日,执行利率标准为5.8‰;期内欠息107010元计息期间为2017年12月21日至2018年3月20日,其中28710元,计息期间为2017年12月21日至2018年1月22日,执行利率标准为5.8‰,78300元,计息期间为2018年1月23日至2018年3月20日,执行利率标准为8.7‰;期内利息56115元,计息期间为2018年3月21日至2018年5月2日,执行利率标准为8.7‰;复息1420.71元,计息期间为2017年12月21日至2018年5月2日,执行利率标准为8.7‰。综上,原告认为,上述《个人借款合同》合法有效,对合同各方均具有法律约束力。原告已经按照合同约定发放了借款,被告亦应当按照约定时间和方式还款。现被告拖欠借款的行为已经违反法律规定和双方约定,侵犯了原告的合法权益。故此,原告按照《合同法》、《民事诉讼法》相关规定向贵院提起诉讼，请求判如所请。 被告杨建党、邓香社未作答辩，亦未提交证据材料。 原告围绕其诉讼请求依法提交了《个人借款合同》、借款凭证、贷款借（还）款凭证、房产证、不动产登记证明、配偶还款承诺书、结婚证复印件、利息清单，该证据均真实、合法，与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述、和经审理确认的证据，本院认定事实如下： 被告杨建党与被告邓香社系夫妻关系。2017年1月22日，原告与被告杨建党签订《个人借款合同》一份，约定：被告杨建党向原告借款450万元；借款用途为购进电线电缆；期限为12个月，自2017年1月25日至2018年1月22日；借款利率为固定利率,浮动幅度为上浮60%，月利率为5.8‰，逾期利率在原借款利率基础上加收50%;；还款方式为按季结息，到期一次性还本，结息日为每季度末月20日；被告邓香社以其名下位于银川市金凤区正源南街艾依水郡X号楼X号房(房权证金凤区字第XXXX号)及位于银川市兴庆区云开苑3号楼4号营业房(房权证兴庆区字第XXXX号)房产对上述借款提供抵押担保；保证方式为连带责任保证，保证期间：自借款履行期限届满之日起两年；担保的范围包括但不限于主合同项下的全部本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵质押物处置费、过户费等甲方实现债权的一切费用；借款人不履行到期债务，或发生本合同约定的其他实现债权的情形，原告可与抵押人协议以抵押的财产折价或者以拍卖变卖抵押财产所得的价款优先受偿。原告与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，原告可向人民法院申请强制执行，拍卖、变卖抵押财产，所得价款用于偿还被告所欠全部债务及实现债权的一切费用。2017年1月17日，被告邓香社向原告出具一份《配偶还款承诺书》，承诺：其愿与其丈夫杨建党用家庭共有收入及财产共同履行被告杨建党450万元借款还款义务，同时对该笔借款承担连带清偿责任，若该笔借款到期不能按约清偿，原告有权处分其夫妻共同财产。2017年1月25日，原告依约向被告杨建党发放贷款450万元。截至2018年5月2日,被告杨建党欠付原告借款本金450万元,利息241285.35元。 本院认为，原、被告签订的《个人借款合同》、《配偶还款承诺书》均系双方真实意思表示，合法有效，双方当事人均应按照合同约定全面履行各自的义务。合同签订后，原告依约向被告杨建党提供借款,被告杨建党亦应按期履行偿还借款本息，现被告杨建党逾期还款，已构成违约，应当承担相应的违约责任，故原告要求被告杨建党偿还借款本金450万元、利息241285.35元的诉求具有事实及法律依据，本院予以支持。对于原告要求对借款利息判至实际履行之日的诉求，因本判决生效后进入执行程序依照《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，被告未按判决指定期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息，所以本院认定为自2018年5月3日至本判决确定的给付之日期间利息以月利率5.8‰上浮50%计算支付。被告邓香社向原告出具的《配偶还款承诺书》，其应按照承诺与被告杨建党共同承担还款义务。被告邓香社以其名下位于银川市金凤区正源南街艾依水郡X号楼X号房(房权证金凤区字第XXXX号)及位于银川市兴庆区云开苑X号楼X号营业房(房权证兴庆区字第XXXX号)房产为被告杨建党上述借款提供抵押担保，且原告就该房屋办理了抵押登记，依法取得抵押权，故原告对该房屋在抵押担保范围内享有优先受偿权。被告杨建党、邓香社经本院合法传唤未出庭应诉，视为放弃对原告所举证据和主张的事实进行质证和抗辩的权利，应承担相应的法律后果。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告杨建党、邓香社于本判决生效后十五日内偿还原告宁夏银行股份有限公司开发区支行借款本金450万元及利息241285.35元，合计4741285.35元，并以450万元为基数按月利率5.8‰上浮50%支付自2018年5月3日至本判决确定给付之日期间的利息； 二、如被告杨建党、邓香社未按本判决主文第一项确定内容履行偿还义务，原告宁夏银行股份有限公司开发区支行享有对被告邓香社名下位于银川市金凤区正源南街艾依水郡X号楼X号房(房权证金凤区字第XXXX号)及位于银川市兴庆区云开苑3号楼4号营业房(房权证兴庆区字第XXXX号)房屋及坐落土地使用权折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿的权利。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费44730元，公告费600元，共计45330元，由被告杨建党、邓香社负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。 审 判 长  陈建军 人民陪审员  刘玉兰 人民陪审员  刘月霞 二〇一九年三月十五日 书 记 员  陈 娜 本案适用法律条款如下： 1.《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向借款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；借款人可以催告借款人在合理期限内返还。 2.《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 3.《中华人民共和国民事诉讼法》 第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。 第九十二条受送达人下落不明，或者用本节规定的其他方法无法送达，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。 公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。