宁波市奉化区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0283民初340号 原告：毛立丰，男，1953年10月4日出生，汉族，住宁波市奉化区。 委托诉讼代理人：毛显波，男，1979年6月27日出生，汉族，系原告儿子，住宁波市鄞州区。 被告：毛忠，男，1975年12月17日出生，汉族，住宁波市奉化区。 被告：毛亚君，女，1974年1月28日出生，汉族，住宁波市奉化区。 被告：毛叶飞，女，1953年4月29日出生，汉族，住宁波市奉化区。 三被告委托代理人：陈海明，浙江求是行律师事务所律师。 原告毛立丰与被告毛忠、毛亚君、毛叶飞物权保护纠纷一案，本院于2019年1月17日立案后，依法由审判员王华华独任审判，于2019年2月20日公开开庭进行了审理。原告毛立丰及其委托诉讼代理人毛显波，被告毛忠、毛亚君、毛叶飞的委托代理人陈海明均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告毛立丰向本院提出诉讼请求：1、判令三被告把原、被告共同使用的东、西大门的钥匙交予原告，并不得妨碍原告对东、西大门的通行；2、判令三被告拆除占用公用天井和行路建造的房屋等建筑物，恢复历史通道和共用天井原状。审理中，原告撤回第二项诉讼请求。事实和理由：原告住房与被告所有的房屋相紧邻。从原告房屋后门走出原是公用天井和行路，原告房屋的南面有东大门和行路，原告可从该大门和行路到溪坑洗菜等。约在2016年5月，被告擅自占用公用天井搭建厂房，把原天井和行路变成其私人场所。被告不把钥匙交于原告，且经常把东、西大门锁住，使原告无法通行。被告的行为侵犯了原告的合法权益，为此向法院起诉。 被告毛忠、毛亚君、毛叶飞口头辩称：依法驳回原告的诉讼请求。原告与被告父亲有亲戚关系，原告诉状中讲到的到溪坑洗菜等行为在1988年已经不存在，被告毛忠用2万元购入了原告溪坑边的房屋及对相关路段的通行权。原告所建房屋是没有经过相关部门审批，是违章建筑，其所主张的依据没有事实基础。 原告毛立丰围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1.集体土地建设用地使用证一份，用以证明原告系房屋所有人及对被告占有的大门、后天井及行路有使用权等事实；2.案件登记表一份，用以证明原、被告两户的天井共用，被告筑围墙影响原告通行、被告同意拆除等事实；3.证明二份，用以证明被告违法占用公用天井、人行道造房，阻塞历史通道，原告无法通行等事实；4.照片四组，用以证明被告锁住大门，占用天井、行路建造房屋，阻碍原告通行和侵犯原告对天井的使用权等事实；5.现场示意图一份，用以证明原、被告房屋方位及被告占用情况等事实。 被告毛忠、毛亚君、毛叶飞对原告提交的上述证据的质证意见及本院认证如下：被告对证据5无异议，本院予以确认。被告对证据1、2、4的真实性无异议，本院确认上述证据作为认定本案相关事实的依据。被告对证据3的真实性有异议，认为证人与原告有利害关系。本院认为，鉴于证人系原告亲属，跟原告有利害关系，故对该证据，本院不予采信。 被告毛忠、毛亚君、毛叶飞向法庭提供证据如下证据：1.证明一份、毛为新、毛照芳、毛华军证明各一份、案件登记表、情况说明书各一份，用以证明2016年8月31日原告就建造房屋后行路问题产生纠纷，原告与被告协商并经村干部调解达成协议，约定原、被告所打围墙内的天井共用，被告方以2万元买断原告溪坑边余屋一间和行路出入问题等事实；2.土地使用权证二份，用以证明被告与原告房屋东相邻为自墙外的事实；3.地基购买协议书一份，用以证明2010年2月10日张应昌以1000元价格将一块粪地基出卖给被告毛忠父亲毛孟海的事实；4.协议书一份，用以证明2016年5月25日原告将溪坑边余屋一间折价2万元出卖给被告毛忠及约定相关权利、义务的事实；5.照片六张，用以证明原、被告房屋翻建前现状及被告方搭建钢棚在2006年的事实；6.证明一份，用以证明水埠头在1988年被冲毁由被告方一家独资修建的事实；7.金爱民证明一份，用以证明被告向原告购买房屋一间包括行路及被告毛忠将自己的地给原告造围墙的事实。 原告毛立丰对于被告毛忠、毛亚君、毛叶飞提交的证据的质证意见及本院认证如下：对证据1、7中除案件登记表无异议，对其他证据认为证人与被告有利害关系且证人未出庭，故不予认可。本院认为，证人未出庭，不符合证据的形式要件，故对证据1除案件登记表外及证据7均不予采信。对证据2、4、5、6无异议，本院予以确认。对证据3真实性无异议，但认为与原告无关，本院对该证据的真实性予以确认。 本院经审理认定事实如下：原告毛立丰与毛孟海两家房屋坐落于宁波市奉化区溪口镇岩头村大井头。毛孟海于2014年去世，三被告皆为毛孟海继承人。原告房屋坐西朝东，被告房屋在原告房屋的西边，两家房屋相邻。从原告房屋后门走出和东大门走进，是一条长约为10米的行路，原告可从该行路向西过西门到达溪坑。后被告在行路边建造厂房，又在路上面搭建了钢棚。2016年5月25日，原告与被告毛忠签订协议书一份，约定原告将溪坑边的一间小屋以2万元价格出卖给被告毛忠。现被告毛忠并未将东西大门的钥匙交于原告，且经常把东、西大门锁住，使原告无法通行。 本院认为，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理通行等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。本案中，根据本案查明的事实，在原告房屋南边的东门至被告房屋西边的西门之间的行路系原告行走到溪坑的必由之路，被告把大门锁住不让原告通行的行为，给原告的生产、生活带来不便，影响了原告的正常生活，侵犯原告从该行路走路的便宜，被告应排除妨碍，保持原告的通行，故本院对于原告要求被告排除妨碍的诉讼请求，予以支持。因交付钥匙并非唯一排除妨碍的途径，被告也可通过其他形式来确保原告的通行，故对原告要求被告交付钥匙的诉请，本院不予支持。被告认为，原告已将该行路的出行权出卖的事实，因证据不足，本院不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条之规定，判决如下： 一、被告毛忠、毛亚君、毛叶飞于本判决生效之日起五日内排除妨碍并保持原告毛立丰对原告房屋南边的东门至被告房屋西边的西门之间的通行； 二、驳回原告毛立丰的其余诉讼请求。 案件受理费50元，减半收取25元，由被告毛忠、毛亚君、毛叶飞负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费，如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，帐号：37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部。如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。 审判员  王华华 二〇一九年三月二十四日 书记员  殷孩景 附：一、本判决依据的法律条文 1.《中华人民共和国民法通则》第八十三条：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。 二、申请执行的规定 1.《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 2.《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第18条：人民法院受理执行案件应当符合下列条件：（1）申请或移送执行的法律文书已经生效；（2）申请执行人是生效法律文书确定的权利人或其继承人，权利承受人；（3）申请执行人在法定期限内提出申请；（4）申请执行的法律文书有给付内容，且执行标的和被执行人明确；（5）义务人在生效法律文书确定的期限内未履行义务；（6）属于受申请执行的人民法院管辖。人民法院对符合上述条件的申请，应当在七日内予以立案；不符合上述条件之一的，应当在七日内裁定不予受理。 3.《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》： 第二十九条人民法院冻结被执行人的银行存款及其他资金的期限不得超过六个月，查封、扣押动产的期限不得超过一年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过二年。法律、司法解释另有规定的除外。 申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定期限的二分之一。 第三十条查封、扣押、冻结期限届满，人民法院未办理延期手续的，查封、扣押、冻结的效力消灭。 查封、扣押、冻结的财产已经被执行拍卖、变卖或者抵债的，查封、扣押、冻结的效力消灭。