宁波市海曙区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0203民初1171号 原告：中信银行股份有限公司宁波分行。统一社会信用代码91330200724099966D。住所地宁波市海曙区镇明路36号。 代表人：吴学文，该分行行长。 委托诉讼代理人：邓建功、张晓，浙江甬泰律师事务所律师。 被告：浙江天元建设（集团）股份有限公司，统一社会信用代码913302001449873268。住所地象山县丹城镇新华路73号。 法定代表人：戴万成。 被告：华恒建设集团有限公司，统一社会信用代码913302002540933823。住所地宁波市海曙区盛海路66弄29号。 法定代表人：虞和定。 被告：戴万成，男，1956年7月25日出生，汉族，住象山县。 被告：余汉兴，男，1955年4月6日出生，汉族，住象山县。 被告：谢杏云，女，1959年5月30日出生，汉族，住象山县。 原告中信银行股份有限公司宁波分行（以下简称中信宁波分行）与被告浙江天元建设（集团）股份有限公司（以下简称天元公司）、华恒建设集团有限公司（以下简称华恒公司）、戴万成、余汉兴、谢杏云金融借款合同纠纷一案，于2019年1月16日诉至本院，诉请判令：1.被告天元公司归还原告中信宁波分行贷款本金2000万元，并支付利息、罚息、复利（暂计至2018年12月21日的利息、罚息、复利68.958534万元，之后的罚息、复利按照合同约定计至款项实际付清日止）；2.被告天元公司支付原告中信宁波分行为实现债权而支付的律师代理费2万元；3.被告天元公司以其名下的位于宁波市海曙区号[房屋产权证号：甬房权证海曙区字第××号；国有土地使用权证：甬国用（2011）第号]在抵押担保范围内，以该财产折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿；4.被告华恒公司、戴万成、余汉兴、谢杏云在合同约定的最高额担保范围内对上述第一、二项债务承担连带清偿责任；5.本案诉讼费用由被告承担。本院于同日受理本案后，依法适用简易程序，于2019年3月21日公开开庭进行审理并当庭宣告判决。原告的委托诉讼代理人邓建功到庭参加了诉讼，被告天元公司、华恒公司、戴万成、余汉兴、谢杏云经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。审理中，本院依原告申请对被告采取了财产保全措施。 本院经审理认定以下事实： 2014年12月30日，原告中信宁波分行与被告余汉兴、谢杏云签订一份编号为2014信甬百自然人最保字第140015号的《最高额保证合同(1.0版，2013年)》，约定：由被告余汉兴、谢杏云为被告天元公司履行债务提供最高额连带责任保证，主债权发生期限为2014年12月30日至2019年12月30日，被告余汉兴、谢杏云担保的债权最高额限度为债权本金2000万元和相应的利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及为实现债权、担保权利等所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、公证认证费、翻译费、执行费等）和其他所有应付的费用之和。当主合同债务履行期限届满或按主合同约定主合同债务提前到期，债务人未按主合同约定偿还债务的，原告有权直接要求被告在其保证范围内清偿该债务；等等。 2015年12月17日，原告中信宁波分行与被告戴万成签订一份编号为2015信甬百银自然人最保字第150027号的《最高额保证合同（1.0版，2013年）》，约定：由被告戴万成为被告天元公司履行债务提供最高额连带责任保证，主债权发生期限为2015年12月17日至2020年12月17日，戴万成担保的债权最高额限度为债权本金2000万元和相应的利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及为实现债权、担保权利等所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、公证认证费、翻译费、执行费等）和其他所有应付的费用之和。当主合同债务履行期限届满或按主合同约定主合同债务提前到期，债务人未按主合同约定偿还债务的，原告有权直接要求被告在其保证范围内清偿该债务；等等。 2017年7月14日，原告中信宁波分行与被告天元公司签订一份编号为2017信甬百银最抵字第171013号的《最高额抵押合同(1.0版，2013年)》，约定：被告天元公司以其名下位于宁波市海曙区号[房屋产权证号：甬房权证海曙区字第××号；国有土地使用权证：甬国用（2011）第号]为其债务提供最高额抵押担保，主债权发生期限为2017年7月14日至2027年7月14日；被告天元公司担保的债权最高额限度为债权本金969.5万元和相应的利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及为实现债权、抵押权等所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、公证认证费、翻译费、执行费等）和其他所有应付的费用之和；等等。 2017年8月9日，原告中信宁波分行与被告华恒公司签订一份编号为2017信甬百银最保字第170011号的《最高额保证合同(1.0版，2013年)》，约定：由被告华恒公司为被告天元公司履行债务提供最高额连带责任保证，主债权发生期限为2017年8月9日至2018年8月9日，被告华恒公司担保的债权最高额限度为债权本金1500万元和相应的利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及为实现债权、担保权利等所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、公证认证费、翻译费、执行费等）和其他所有应付的费用之和。当主合同债务履行期限届满或按主合同约定主合同债务提前到期，债务人未按主合同约定偿还债务的，原告有权直接要求被告在其保证范围内清偿该债务；等等。 2017年8月14日，被告天元公司、华恒公司、戴万成、余汉兴各出具承诺书一份，均确认知晓涉案借款2000万元的用途为以贷还贷，并承诺自愿为涉案贷款承担连带保证担保。 以上四份合同均载明：被告自愿为合同债务人提供担保，其在本合同项下的全部意思表示是真实的，并承诺即使主合同债务人对授信款项的实际用途与主合同约定不符（包括但不限于以贷还贷等情形），其仍将按照本合同约定承担担保责任。 2017年8月16日，原告中信宁波分行与被告天元公司签订一份编号为2017信甬百银贷字第172044号的《人民币流动资金贷款合同(2.0版，2014)》，该合同约定：被告天元公司向原告借款2000万元；借款期限自2017年8月16日至2018年8月16日；固定利率，借款利率为年利率5.655%，罚息利率为借款利率水平上浮50%，复利按照罚息利率计收；还款方式为按月等额本息还款法；等等。 原告于2017年8月16日向被告天元公司发放贷款2000万元。原告于2017年7月18日取得编号为浙（2017）宁波市海曙不动产证明第0034444号他项权。 嗣后，被告天元公司仅归还部分利息，其余款项未归还。截至2018年12月21日，被告欠本金2000万元，利息、罚息及复利计68.958534万元。 另查明，原告为实现本债权支出律师代理费2万元。 以上事实，由原告提供的编号为2017信甬百银最抵字第171013号的《最高额抵押合同》、不动产登记证书、编号为2017信甬百银最保字第170011号的《最高额保证合同(1.0版，2013年)》、承诺函、编号为2015信甬百银自然人最保字第150027号的《最高额保证合同(1.0版，2013年)》、编号为2014信甬百自然人最保字第140015号的《最高额保证合同(1.0版，2013年)》、编号为2017信甬百银贷字第172044号的《人民币流动资金贷款合同(2.0版，2014)》、单位借款凭证（借据）、业务凭证/客户回单、委托代理合同及律师费发票等予以证明。 本院认为，原、被告所签合同均为当事人真实意思表示之合致，系属合法有效，当事人均应按约履行。原告按约发放贷款，被告天元公司在借期届满后仍未按约还本付息，其行为已构成违约，故原告有权要求其归还尚欠借款本息（含罚息、复利），并赔偿原告律师费损失，同时有权对涉案抵押财产折价或者变卖、拍卖所得价款在约定的抵押担保范围内优先受偿。被告华恒公司、戴万成、余汉兴、谢杏云亦依约应对被告天元公司的涉案借款承担最高额连带保证担保责任。综上，原告之诉请于法有据，本院予以支持。被告经天元公司、华恒公司、戴万成、余汉兴、谢杏云本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条?、第一百八十条第一款第一项?、第二项、第一百八十二条、第二百零三条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告浙江天元建设（集团）股份有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告中信银行股份有限公司宁波分行借款本金2000万元，利息、罚息、复利（暂计至2018年12月21日的利息、罚息、复利68.958534万元，之后的罚息、复利按照合同约定计至款项实际付清日止）及赔偿原告律师费损失2万元； 二、原告中信银行股份有限公司宁波分行对被告浙江天元建设（集团）股份有限公司提供的抵押物【位于宁波市海曙区仓基巷25，27号，房屋产权证号：甬房权证海曙区字第××号；国有土地使用权证：甬国用（2011）第0103568号】享有抵押权，并有权在最高额抵押担保范围内对该抵押物经拍卖、变卖或折价后所得价款优先受偿； 三、被告华恒建设集团有限公司、戴万成、余汉兴、谢杏云对被告浙江天元建设（集团）股份有限公司的上述第一项还款义务在各自最高额担保范围内承担连带保证责任；其承担保证责任后有权向被告浙江天元建设（集团）股份有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。 案件受理费14.5348万元，减半收取7.2674万元，财产保全费0.5万元，合计7.7674万元，由被告浙江天元建设（集团）股份有限公司、华恒建设集团有限公司、戴万成、余汉兴、谢杏云共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。 本判决生效后，义务人应在判决确定的履行期限内自动履行。如义务人不履行本判决确定义务的，权利人可自履行期限届满之日起两年内申请法院强制执行。执行期间人民法院有权依法采取查封、扣押、冻结、搜查、拍卖、变卖义务人的财产等强制措施；依据情节限制义务人高消费、纳入失信名单，向社会公布并通报征信机构，依法予以信用惩戒；对拒不履行的义务人，人民法院可以采取罚款、拘留等措施，直至依法追究刑事责任。 审 判 员 毛建军 二〇一九年三月二十一日 代书记员 徐巧娜 附本案适用的法条： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 …… 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条?为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十条?债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； ……??? 第一百八十二条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。 抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 第二百零七条最高额抵押权除适用本节规定外，适用本章第一节一般抵押权的规定。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。 保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。