江苏省宜兴市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0282民初124号原告：中国银行股份有限公司宜兴支行，住所地宜兴市宜城街道太滆西路106号。负责人：邹晓星，该支行行长。委托诉讼代理人：倪荣，江苏谋盛律师事务所律师。委托诉讼代理人：王婷，江苏谋盛律师事务所实习律师。被告：刘朋，男，1988年4月22日生，汉族，住宜兴市。被告：薛小方，女，1956年6月6日生，汉族，住宜兴市。被告：刘六方，男，1953年6月19日生，汉族，住宜兴市。被告：宜兴苏宁环球房地产开发有限公司，住所地宜兴经济技术开发区创意软件大厦。法定代表人：张康黎。委托诉讼代理人：任蓓，江苏易细律师事务所律师。委托诉讼代理人：顾悦，江苏易细律师事务所律师。原告中国银行股份有限公司宜兴支行（以下简称中国银行）与被告刘朋、薛小方、刘六方、宜兴苏宁环球房地产开发有限公司（以下简称苏宁公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月3日立案受理后，依法适用简易程序于2019年2月21日公开开庭进行了审理。原告中国银行的委托诉讼代理人倪荣和王婷、被告苏宁公司的委托诉讼代理人任蓓到庭参加诉讼，被告刘朋、薛小方、刘六方经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国银行向本院提出诉讼请求：1.刘朋立即向中国银行归还借款本金678922.67元，支付利息（截至2019年2月20日为21765.34元，自2019年2月21日起至实际给付之日止以678922.67元为基数按中国人民银行同期同档次贷款基准利率下浮15%再上浮50%计算）以及为本案诉讼支出的律师代理费42000元；2.薛小方、刘六方对上述第1项债务承担共同还款责任；3.苏宁公司对上述第1项债务承担连带保证责任。事实和理由：刘朋向中国银行借款75万元，约定按月还款。中国银行于2013年1月6日发放贷款。合同履行过程中，刘朋逾期还款，中国银行宣布提前收回贷款并起诉。按照双方约定，中国银行为实现债权产生的律师费由刘朋负担。薛小方、刘六方向中国银行承诺对刘朋的债务承担共同偿还责任。苏宁公司向中国银行提供连带责任保证担保。但薛小方、刘六方、苏宁公司均未向中国银行偿还。被告苏宁公司辩称：苏宁公司不是保证人，未提供保证担保，不承担保证责任。即使苏宁公司应承担保证责任，中国银行的债权有物的担保，抵押的房屋已经办理预抵押登记，中国银行也仅对实现担保物权未清偿的债权承担补充保证责任。保证范围不包括利息、律师费、诉讼费、保全费。被告刘朋、薛小方、刘六方均未作答辩。本院经审理认定事实如下：2011年9月2日，中国银行与苏宁公司签订《个人房屋贷款合作协议》，约定中国银行为苏宁公司开发的苏宁天氿御城房产项目提供34000万元的个人房屋贷款额度，向购房借款人提供房屋贷款，苏宁公司自借款合同生效之日起至中国银行取得房屋抵押登记证明时止提供全额不可撤销连带责任保证担保。2012年12月18日，刘朋与苏宁公司签订《商品房买卖合同》，约定刘朋向苏宁公司购买天氿御城的房屋，首付33万元，商业贷款75万元。2012年12月27日，薛小方、刘六方分别向中国银行出具《共同还款承诺函》，承诺自愿作为共同债务人对刘朋在《个人一手住房贷款合同》项下的债务承担共同偿还责任，一旦刘朋未按合同约定履行还款义务，在中国银行向其发出书面通知后，即无条件履行偿还义务，直至前述合同项下的本息全部清偿为止。2012年12月28日，刘朋与中国银行签订《个人一手住房贷款合同》，约定刘朋向中国银行借款75万元用于购买房屋，借款期限为360个月，借款利率适用浮动利率，按照中国人民银行公布施行的同期同档次贷款基准利率下浮15%，浮动周期为12个月，刘朋以等额本息的方式按月还款；刘朋未按期还款的部分，按照罚息利率计收罚息和复利，罚息利率为约定利率上浮50%；刘朋未按期归还贷款本息，中国银行有权宣布贷款全部提前到期，刘朋赔偿中国银行因实现债权而产生的律师费。同日，双方签订《个人贷款抵押合同》，约定刘朋以所购买的房屋向中国银行提供抵押担保。2013年1月6日，中国银行按约发放贷款75万元。至起诉时，刘朋与中国银行未办理房屋抵押登记。刘朋自2018年6月开始逾期未还款，截至2019年2月20日，剩余贷款本金为678922.67元，刘朋拖欠的利息金额共计21765.34元。中国银行与江苏谋盛律师事务所（以下简称谋盛律所）签订《委托代理合同》，约定谋盛律所接受中国银行的委托指派倪荣律师代理中国银行与刘朋等金融借款纠纷一案诉讼，中国银行支付律师代理费42000元。上述事实，有原告中国银行提供的个人一手住房贷款合同、借款借据、个人贷款抵押合同、个人房屋贷款合作协议、商品房买卖合同，共同还款承诺函、欠息清单、委托代理合同以及本院庭审笔录在卷佐证。本院认为：本案所涉的借款合同、保证合同合法有效，各方当事人应严格履行。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。刘朋未按期还款构成违约，中国银行有权宣布提前到期并收回贷款，要求刘朋偿还全部借款本息，中国银行主张的借款本金、利息数额，罚息计算方式符合合同约定，应当予以支持。按照借款合同的约定，中国银行为实现债权产生的律师费由刘朋负担，谋盛律所提供了相应的诉讼代理服务，收费也未超过江苏省律师服务收费标准，应当予以支持。根据薛小方、刘六方的承诺表示，薛小方、刘六方对刘朋的上述债务承担共同偿还责任。按照苏宁公司与中国银行签订的合作协议的约定，苏宁公司向中国银行提供了阶段性的连带责任保证担保，双方对保证范围与保证期间没有约定，依照法律规定，苏宁公司应当对全部债务承担责任，包括本金、利息以及实现债权的费用，保证期间为自主债务履行期届满之日起六个月内。中国银行与刘朋未办理房屋抵押登记，中国银行未取得抵押权。故苏宁公司的抗辩意见均没有事实和法律依据，苏宁公司应当对刘朋的上述全部债务承担连带保证责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、刘朋于本判决发生法律效力之日起十日内向中国银行股份有限公司宜兴支行偿还借款本金678922.67元，支付利息（截至2019年2月20日为21765.34元，自2019年2月21日起至实际给付之日止以678922.67元为基数按每年1月6日中国人民银行同期同档次贷款基准利率下浮15%再上浮50%计算）。二、刘朋于本判决发生法律效力之日起十日内向中国银行股份有限公司宜兴支行支付律师费42000元。三、薛小方与刘六方对刘朋的上述第一、二项债务承担共同偿还责任。四、宜兴苏宁环球房地产开发有限公司对刘朋的上述第一、二项债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计6036元、保全费4270元，合计10306元，由刘朋、薛小方、刘六方、苏宁公司共同负担。（中国银行同意其预交的诉讼费10306元由四被告向其直接支付，本院不再退还，由四被告在本判决生效之日起十日内向中国银行支付）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审判员  沈展望二〇一九年三月四日书记员  汤 珞本案援引法律条款《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。