江西省乐平市人民法院民 事 判 决 书（2018）赣0281民初3233号原告景德镇农村商业银行股份有限公司翥山支行，住所地江西省乐平市福泰华庭小区27栋10-13号，统一社会信用代码913602815662769385。负责人方龙，系该支行行长。委托诉讼代理人何磊，上海恒睦律师事务所律师。委托诉讼代理人雷鹏，上海恒睦律师事务所律师。被告王春柳，男，1980年10月17日出生，汉族，住江西省乐平市。被告张玥，女，1982年10月8日出生，汉族，住江西省乐平市。原告景德镇农村商业银行股份有限公司翥山支行与被告王春柳、张玥借款合同纠纷一案，本院于2018年10月25日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告景德镇农村商业银行股份有限公司翥山支行委托诉讼代理人何磊到庭参加诉讼，被告王春柳、被告张玥经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。景德镇农村商业银行股份有限公司翥山支行向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院判令被告王春柳偿还原告截至2019年3月14日的借款本金1400000元，利息及逾期利息365274.88元，共计1765274.88元，自2019年3月15日之后的利息、逾期利息按合同约定继续计算至实际还清之日。2、请求人民法院判令被告王春柳赔偿原告为催收此笔贷款支付的律师费64000元。3、请求人民法院判令被告张玥对上述债务承担共同清偿责任。4、如被告王春柳、被告张玥不履行上述第1项、第2项、第3项之义务，则原告有权以二被告提供抵押的位于乐平市东湖明都1-07商铺（乐房权证私字第××号）、东湖明都1-08商铺（乐房权证私字第××号）、东湖明都1-09商铺（乐房权证私字第××号）折价或拍卖、变卖后的价款优先受偿上述第1、2项款项；其价款超过债权数额的部分归二被告所有，不足部分由二被告继续清偿。5、本案的诉讼费用出二被告承担。事实和理由：被告王春柳于2015年3月17日与原告签订《个人借款合同》约定原告向被告贷款1400000元，贷款期限为自贷款发放之日起24个月，自2015年3月17日起至2017年3月16日止（实际借款期限以借款凭证为准），贷款年利率为8.56%，结息方式为按月结息，逾期罚息利率为约定的借款利率水平上加收50%同日，为保证被告王春柳在《个人借款合同》项下所有债务的履行，被告王春柳、被告张玥与原告签订了《最高额抵押合同》自愿以二人名下所有的乐平市东湖明都1-07商铺（乐房权证私字第××号）、东湖明都1-08商铺（乐房权证私字第××号）、东湖明都109商铺（乐房权证私字第××号）为该笔借款提供抵押担保，担保范围为主合同项下的借款木金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和法律服务、评估、登记、保险、保管、鉴定、公证以及原告为实现债权的所有费用。并办理了抵押登记（登记证明号：乐房他证抵字第××号）。2015年3月30日，原告向被告指定的银行账户发放了贷款人民币1400000元。被告张玥和被告王春柳于2003年12月12日结婚，鉴于该笔借款发生在二被告婚姻存续期间，且被告张玥自愿和被告王春柳共同签订抵押合同为该笔借款提供抵押担保，应视为和被告王春柳对该笔借款达成了借款合意，所以该笔债务为夫妻共同债务，被告张玥应承担共同清偿责任。截止2019年3月14日，被告王春柳累计拖欠贷款本金、利息、逾期利息共计1765274.88元未还，经原告多次催收，均未果，被告张玥也未进行清偿。二被告的行为已经违反了《个人借款合同》《最高额抵押合同》约定及《中华人民共和国合同法》之规定，严重损害了原告的合法权益。为此，原告依据我国《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，特向贵院起诉。原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1、个人借款合同，证实原告与被告王春柳之间借贷关系成立的事实。2、抵押合同及他项权证，证实二被告自愿以其所有的房产为被告王春柳向原告的借款提供抵押担保的事实。3、借款凭证，证实原告已向被告王春柳发放贷款的事实。4、结婚证，证实二被告系夫妻关系。5、欠息表，证实被告王春柳未按合同约定偿还本息的事实。6、还款明细表，证实2016年9月21日之前被告王春柳偿还利息的情况。被告王春柳、张玥未答辩亦未提供任何证据。对原告围绕诉讼请求依法提交的证据，本院组织当事人进行了质证，二被告经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院视为其放弃举证、质证的权利。经审查，本院对原告围绕诉讼请求依法提交的证据予以确认。对本案的事实，本院认定如下：被告王春柳于2015年3月17日与原告签订《个人借款合同》约定原告向被告贷款1400000元，贷款期限为自贷款发放之日起24个月，自2015年3月17日起至2017年3月16日止（实际借款期限以借款凭证为准），借款发放时间为2015年3月30日，贷款年利率为8.56%，结息方式为按月结息，逾期罚息利率为约定的借款利率水平上加收50%同日，为保证被告王春柳在《个人借款合同》项下所有债务的履行，被告王春柳、被告张玥与原告签订了《最高额抵押合同》自愿以二人名下所有的乐平市东湖明都1-07商铺（乐房权证私字第××号）、东湖明都1-08商铺（乐房权证私字第××号）、东湖明都1-09商铺（乐房权证私字第××号）为该笔借款提供抵押担保，担保范围为主合同项下的借款木金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、赔偿金和法律服务、评估、登记、保险、保管、鉴定、公证以及原告为实现债权的所有费用。并办理了抵押登记（登记证明号：乐房他证抵字第××号）。2015年3月30日，原告向被告指定的银行账户发放了贷款人民币1400000元。被告张玥和被告王春柳于2003年12月12日结婚。截止2019年3月14日，被告王春柳累计拖欠贷款本金、利息、逾期利息共计1765274.88元未还。本院认为，原告与被告王春柳之间签订的《个人借款合同》及原告与二被告签订的《最高额抵押合同》系双方真实意思表示，且未违反相关法律规定，其真实性、合法性予以确认，双方应当按照合同约定全面履行各自的义务。原告按约履行了发放贷款的义务，被告王春柳未按约定及时偿还本息，应承担双方约定的违约责任。原告诉请要求在二被告的抵押房产处置所得价款中优先受偿，因双方已办理了抵押登记手续，且抵押债权数额为借款本金及利息等所有费用，故对原告该项诉请，本院予以支持。原告主张案涉借款系二被告夫妻共同债务，因其未提供证据证实案涉借款系二被告为家庭日常生活需要所负债务或用于二被告的夫妻共同生活、共同生产经营，另鉴于被告张玥仅在抵押合同上和被告王春柳共同签名，而未在同时订立的借款合同上和被告王春柳共同签名，二被告的共同意思表示应只限于抵押权的设立，故本院对原告的上述主张不予支持。原告诉请要求被告承担律师费64000元，因原告未提供相应的证据证明原告因本案而支付了律师费，也未提供相应的律师费税务票据，故对原告要求被告承担律师费的诉请，本院亦不予支持。为此，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、第五十九条，《最高人民法院》第一条、第二条、第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王春柳于本判决生效后二十日内清偿原告景德镇农村商业银行股份有限公司翥山支行借款本金140万元及利息和逾期利息（利息和逾期利息暂算至2019年3月14日为365274.88元，之后的利息和逾期利息以140万元为基数，按合同约定的利率自2019年3月15日起计算至清偿之日止）。二、如被告王春柳未按上述期限履行还款义务，原告景德镇农村商业银行股份有限公司翥山支行在抵押物即乐平市东湖明都1-07商铺（乐房权证私字第××号）、东湖明都1-08商铺（乐房权证私字第××号）、东湖明都1-09商铺（乐房权证私字第××号）共三间商铺的担保范围内享有优先受偿权，在依法处置抵押物所得价款中优先受偿上述第一项的借款本息以及本案的诉讼费用。三、驳回原告景德镇农村商业银行股份有限公司翥山支行的其他诉讼请求。如未在上述指定的期限履行给付金钱义务的，则按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费20435元，由被告王春柳承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省景德镇市中级人民法院。审 判 长  袁杰民人民陪审员  邹爱凤人民陪审员  余一甲二〇一九年三月二十日书 记 员  杨 群