广东省广州市番禺区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0113民初11196号原告：麦婉君，女，1987年6月9日出生，汉族，住广州市番禺区。委托诉讼代理人：丁芳芳，广东德能律师事务所律师。被告：张绍雄，男，1965年5月3日出生，汉族，住广州市南沙区。被告：麦务贞，女，1967年7月28日出生，汉族，住广州市番禺区。两被告共同委托诉讼代理人：伍国钊，广东厚诚律师事务所律师。两被告共同委托诉讼代理人：吴敬贤，广东厚诚律师事务所律师。原告麦婉君与被告张绍雄、麦务贞民间借贷纠纷一案，本院于2018年11月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告麦婉君及其委托诉讼代理人丁芳芳，被告张绍雄、麦务贞的共同委托诉讼代理人吴敬贤到庭参加诉讼。本案现已审理终结。麦婉君向本院提出诉讼请求：1.判令被告一立即向原告偿还借款本金人民币4800万元、利息1422.4万元、逾期利息1161.6万元(逾期利息以本金4800万元为基数、按月利率1.5%的标准自2017年2月1日起暂计至2018年5月30日止，此后逾期利息按月利率1.5%的标准计至全部款项清偿完毕之日止〕，本息暂合计人民币7384万元；2.判令被告二对被告一的上述债务承担抵押担保责任；3.判令原告有权对依法处置两被告提供的抵押物（位于广州市番禺区南村镇华南碧桂园翠云山苑6街23号房产）所得价款享有优先受偿权；4.判令两被告承担本案的全部诉讼费用（包括但不限于诉讼受理费用、财产保全费、公告费、速递费、评估鉴定费等。备注：借款期限内的利息是月利率1%，借款期限届满之后的利息是月利率1.5%。事实与理由：原告、被告就4800万元的借款事宜签订了《借款担保合同》及《补充协议》，上述合同及协议约定：1、被告一因生产经营需要向原告借款4800万元（单位人民币，下同）；2、借款期限自借款实际出借之日起至2017年1月31日止；3、借款期内利息按月利率1%计算；如逾期还款的，逾期利息按月利率1.5%计至款项全部清偿完毕之日止；4、两被告提供“广州市番禺区南村镇华南碧桂园翠云山苑6街23号房产作为上述借款本息的抵押担保，承担抵押担保责任等具体事宜。其后，原告于2014年3月4日及2014年12月9日分别向被告一出借款项合计4800万元（其中4123万元以银行转账方式支付；余下677万元以现金方式支付），但至2017年1月31日的借款期限届满，被告一仍未向原告偿还欠款,被告二亦未承担相应的抵押担保责任，原告多次向两被告催收欠款未果。综上所述，原、被告之间的签订借款担保合同及相应补充协议是各方的真实意思表示，符合法律法规规定，原告己按照约定向被告一出借款项，现被告一拖欠借款不还的行为己构成根本违约，被告二对被告一的上述债务应承担抵押担保责任，原告恳请法院依法支持原告的诉讼请求，以维护原告的合法权益。被告张绍雄、麦务贞共同辩称，对借款事实、利息计算标准予以确认；确认办理了抵押登记手续，被告麦务贞愿意承担担保责任。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：一、麦婉君（出借人、甲方）与张绍雄（借款人、抵押人、乙方）、麦务贞（抵押人、丙方）签订《借款担保合同》，约定：合同项下借款金额为人民币4800万元，借款期限为三年，自2014年2月1日起至2017年1月31日止；合同项下借款为无息借款，乙方无需向甲方支付利息；乙、丙方提供广州市番禺区南村镇华南碧桂园翠云山苑6街23号房产作为乙方本合同项下借款的抵押担保，并应配合甲方办理抵押房产的相关抵押登记本案手续，如乙方到期不能归还借款的，甲方有权处置抵押房产并对所得价款享有优先受偿权。二、2014年3月4日，麦婉君（出借人、甲方）与张绍雄（借款人、抵押人、乙方）、麦务贞（借款人、抵押人、丙方）签订《补充协议》，约定：甲、乙、丙三方一致确认原合同项下借款的利息按月息1%计算，自借款出借之日起计至借款期限届满之日止；如逾期还款的，逾期借款利息按月息1.5%计算，自逾期还款之日起计至实际清偿之日止；乙、丙方提供广州市番禺区南村镇华南碧桂园翠云山苑6街23号房产作为原合同及本协议项下借款本息的抵押担保，承担抵押担保责任。三、2014年3月4日，麦婉君通过中国农业银行尾数为9079账户向张绍雄指定代收款人广州市三角洲鸿业沥青有限公司尾数为5235账号转账1123万元。同日，张绍雄出具《借款收据》交麦婉君收讫，载明：关于麦婉君向本人出借4800万元的《借款担保合同》项下事宜，麦婉君已于2014年3月4日向本人出借人民币4800万元（其中1123万元支付到本人指定的广州市三角洲鸿业沥青公司账户，677万元为现金出借），本人确认收悉该笔借款。利息按月息1%自出借之日起计至还清之日。张绍雄在《借款收据》下方签字确认。四、2014年12月9日，麦婉君通过中国建设银行尾数为9852账户向张绍雄尾数为2280账户转账3000万元。同日，张绍雄出借《借款收据》交麦婉君收讫，载明：关于麦婉君向本人出借4800万元的《借款担保合同》项下事宜，麦婉君已于2014年12月9日向本人出借人民币3000万元，本人确认收悉该笔借款，利息按月息1%自出借之日起计至还清之日。张绍雄在《借款收据》下方签字确认。五、麦务贞、张绍雄系位于广州市番禺区南村镇华南碧桂园翠云山苑6街23号房产[房地产权证号：02××50、02××51]的产权人；2014年9月29日，该房产办理了抵押登记，他项权利人为麦婉君，权利范围为全部，债权数额为4800万元。本院认为，合法的借贷关系受法律保护，麦婉君提供了《借款担保合同》及补充协议、支付凭证、《借款收据》可以证实麦婉君与张绍雄之间存在借贷的合意。麦婉君实际向张绍雄支付了借款4800万元，应当由张绍雄承担相应的还款责任。关于利息，双方约定借款利息按月息1%计算，自借款出借之日起计至借款期限届满之日止；逾期利息按月息1.5%计算，自逾期还款之日起计至实际清偿之日止。因此，借期内利息应分两部分计算：第一部分为6390000元（1800万元×1%÷30天×1065天）；第二部分为7850000元（3000万元×1%÷30天×785天），现麦婉君主张借期内的利息为1422.4万元，未超出前述范围，本院予以确认。现麦婉君还主张自2017年2月1日起按4800万元为本金计算至实际清偿之日止的逾期利息，合理合法，本院予以支持。关于麦务贞的还款责任，麦务贞在《借款担保合同》及补充协议抵押人处签名的行为视为自愿为涉案借款提供保证担保，现在麦婉君在保证期间内要求麦务贞承担连带清偿责任，于法有据，本院予以确认。关于抵押权。因麦婉君与麦务贞、张绍雄约定以位于广州市番禺区南村镇华南碧桂园翠云山苑6街23号房产[房地产权证号：02××50、02××51]为涉案债务提供担保并办理抵押登记。且涉案抵押权登记人权利人为麦婉君，故麦婉君有权就上述财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿涉案债务。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条、《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，判决如下：一、被告张绍雄应于本判决发生法律效力之日起七日内向原告麦婉君偿还借款48000000元及利息14224000元及逾期利息（逾期利息应以48000000元为本金按照月利率1.5%的标准自2017年2月1日起计算至实际清偿之日）；二、被告麦务贞对上述第一的款项承担连带清偿责任；三、原告麦婉君对位于广州市番禺区南村镇华南碧桂园翠云山苑6街23号房产[房地产权证号：02××50、02××51]享有抵押权，有权就上述财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿上述第一项判项确定的债务。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费411000元，已由原告麦婉君预缴，应由被告张绍雄、麦务贞共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，上诉于广州市中级人民法院。发生法律效力的民事判决，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，申请执行的期间为二年。审 判 长  吴文涛人民陪审员  刘 奕人民陪审员  马智英二〇一九年三月十八日书 记 员  蔡施敏