广西壮族自治区北海市银海区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0503民初1602号 原告：北海市区农村信用合作联社，住所地广西北海市北部湾中路20号，统一社会信用代码：914505001993046095。 法定代表人：朱捷，理事长。 委托诉讼代理人：陈泽儒，男，北海市区农村信用合作联社工作人员。 委托诉讼代理人：王仪华，男，北海市区农村信用合作联社工作人员。 被告：罗其波，男，1982年3月15日出生，汉族，住广西北海市铁山港区。 被告：罗世雄，男，1954年7月23日出生，汉族，住广西北海市铁山港区。 被告：石日媚，女，1955年8月14日出生，汉族，住广西北海市铁山港区。 原告北海市区农村信用合作联社（以下简称市区信用联社）与被告罗其波、罗世雄、石日媚借款合同纠纷一案，本院于2018年8月31日立案后，依法适用普通程序于同年3月8日公开开庭进行了审理。原告市区信用联社的委托诉讼代理人陈泽儒、王仪华到庭参加诉讼，被告罗其波、罗世雄、石日媚经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席审理，本案现已审理终结。 原告市区信用联社向本院提出诉讼请求，请求判令：1、被告罗其波偿还原告贷款本金人民币981927.45元以及利息201929.18元（利息以100万为基数，按照合同约定的计息方法，已计至2018年7月4日止，以后从2018年7月5日起，以981927.45元为基数，按照合同约定的计息方法计至还清之日止），合计1183856.63元；2、被告罗其波向原告支付违约金10000元；3、确认原告对被告石日媚用以抵押的北海市广东南路逢时花园东海苑Ｂ区【权属证号：北房权证（2010）字第011462号、北国用（2010）第B25412号】房地产享有优先受偿权；4、被告罗世雄、石日媚对被告罗其波的上述债务承担连带清偿责任；5、案件诉讼费用由被告承担。事实和理由：2014年8月26日，被告罗其波与原告市区信用联社的分支机构北海市区农村信用合作联社侨港信用社（以下简称侨港信用社）签订《个人借款合同》，合同约定：借款金额100万元，借款用途：经营水产品，期限二年，即自2014年8月26日起至2016年8月26日止，货款利率按浮动利率计，即在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮40%，执行年利率8.61%，合同期内如遇中国人民银行人民币贷款基准利率的调整而作相应调整；按月结息，结息日为每月的20日；如借款人不能在付息日付息，则自付息日起计收复息；对逾期借款从逾期之日在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。该合同还对其他内容作了详细规定。 为了保证该贷款的清偿，被告石日媚用其名下位于北海市广东南路逢时花园东海苑Ｂ区【权属证号：北房权证（2010）字第011462号、北国用（2010）第B25412号】房地产与侨港信用社签订《抵押担保合同》对上述贷款进行抵押担保，并向北海市房地产交易中心依法办理抵押登记。被告罗世雄、石日媚分别与侨港信用社签订《共同还款承诺书》对上述贷款进行保证担保，对本案贷款进行连带责任保证的担保，承诺承担连带清偿责任。 合同签订以后，原告依约向被告拨付了全部贷款款项，履行了全部贷款义务。但被告得到该贷款并使用后，却没有按合同约定归还贷款本息。对此，经原告多次催收，被告以资金紧张为由拖欠清偿贷款本息，被告的行为已构成违约,故诉至法院解决。 原告对其主张在举证期限内提供的证据有： 1、自然人身份证、结婚证，拟证实被告的主体资格； 2、借款申请书、个人借款合同，拟证实被告向原告借款的事实； 3、借款借据，拟证实原告已依约向被告发放了贷款； 4、共同还款承诺书、面谈记录，拟证实被告共同承诺偿还借款的事实； 5、抵押担保合同、抵押物清单、抵押承诺书、房产证、土地证，拟证实抵押人主体资格、抵押物情况； 6、抵押登记他项证书，拟证实原告已依法办理抵押的事实； 7、还本付息登记簿，拟证实被告归还借款本息的情况； 8、系统打印的贷款（垫款）还款单，拟证实被告尚欠的贷款本息情况； 9、逾期催收通知书，拟证实原告积极履行催收的事实。 被告罗其波、罗世雄、石日媚未作答辩，在举证期限内亦未提供证据。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利。被告罗其波、罗世雄、石日媚经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。 本院认为，原告提交的证据均具有真实性、合法性与关联性，本院依法确认作为认定本案事实的依据。 综合全案证据，本院确认以下法律事实： 2014年8月26日，被告罗其波与原告市区信用联社的分支机构侨港信用社签订一份《个人借款合同》，约定：被告罗其波向侨港信用社借款100万元用于经营水产品，借款期限为二年，即自2014年8月26日起至2016年8月26日止；贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮40%，执行年利率8.61%，合同期内不随中国人民银行人民币贷款基准利率的调整而相应调整；按月结息，到期还本；被告罗其波须于每一结息日结息，如借款本金的偿还日不在结息日，则未付利息应与本金一并结清；如被告罗其波不能在付息日付息，则自付息日起计收复利；被告罗其波未按双方约定期限偿还借款本金的，侨港信用社对逾期贷款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，侨港信用社依据中国人民银行规定计收复利；应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款期逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息）；借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期贷款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期贷款利率计算复利；对被告罗其波的违约行为，按本合同项下借款本金数额的1%收取违约金。 为了确保该贷款的清偿，被告石日媚提供其名下的位于北海市广东南路东逢时花园东海苑Ｂ区【权属证号：北房权证（2010）字第011462号、北国用（2010）第B25412号】房地产作抵押。2014年8月26日，被告石日媚与侨港信用社签订一份《抵押担保合同》，约定：本合同项下的抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用；如果债务人未按约定及时清偿主合同项下债务或发生约定的实现抵押权的其他情形，抵押权人有权依法及本合同的约定，行使抵押权；主债权在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响抵押权人本合同项下的任何权利及其行使，抵押人不得以此抗辩抵押权人。2014年8月28日，被告石日媚与侨港信用社对上述房地产在北海市房地产交易中心办理了抵押登记，抵押登记情况：抵押权人为侨港信用社，抵押人为石日媚，债权数额为100万元。为了确保该贷款的清偿，被告罗其波、罗世雄、石日媚共同向侨港信用社出具一份《共同还款承诺书》，承诺：自愿共同偿还上述债务，并为借款人承担连带清偿责任。 2014年9月1日，侨港信用社向被告罗其波发放了贷款100万元。之后，被告罗其波陆续偿还了侨港信用社借款本金18072.55元和部分利息150701.25元，截止2018年7月4日，尚欠贷款本金981927.45元及利息201929.18元。侨港信用社经多次催款，未果。 另查明，被告罗世雄、石日媚系夫妻关系，被告罗其波系被告罗世雄、石日媚的儿子，上述借款发生在被告罗世雄、石日媚婚姻关系存续期间。 本院认为，被告罗其波与原告市区信用联社的分支机构侨港信用社签订的《个人借款合同》、被告石日媚与侨港信用社签订的《抵押担保合同》，是各方当事人的真实意思表示，没有违反法律规定，为有效合同。各方当事人应当按照合同的约定和法律的规定履行自己的义务。侨港信用社作为原告的分支机构，其权利与义务由原告承受。侨港信用社依约向被告罗其波发放了贷款100万元。之后，被告罗其波陆续偿还了侨港信用社的部分贷款本息。截止2018年7月4日，被告罗其波尚欠原告贷款本金981927.45元及利息201929.18未还。被告罗其波的行为已构成违约。原告请求被告罗其波偿还原告贷款本金981927.45元，并支付至2018年7月4日的利息201929.18元及之后的利息，以981927.45元为基数，按按被告罗其波与侨港信用社签订的《个人借款合同》的约定另计，符合双方的协议内容，有事实和法律依据，本院予以支持。被告罗其波向原告支付利息（包括按《个人借款合同》约定的利息、罚息及复利）后，原告的损失已获得赔偿，故原告另请求被告罗其波支付违约金，本院不予支持。纵观本案查明事实，被告罗世雄、石日媚系夫妻关系，被告罗其波系被告罗世雄、石日媚的儿子，上述借款发生在被告罗世雄、石日媚婚姻关系存续期间。对涉案的还款义务，被告罗世雄、石日媚共同向侨港信用社承诺：自愿共同偿还上述债务，并为借款人承担连带清偿责任。故原告请求被告罗世雄、石日媚对被告罗其波的上述债务承担连带清偿责任，有事实和法律依据，本院予以支持。 本案中，被告石日媚与侨港信用社签订的《抵押担保合同》的约定，被告石日媚同意将涉案房屋就债权数额100万元抵押给侨港信用社，并将涉案房地产向北海市房地产交易中心办理了抵押登记。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条关于“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”和第一百九十五条关于“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。……”的规定，涉案房地产的抵押权已自登记时设立，被告罗其波未按约定及时清偿主合同项下债务，被告石日媚应当承担约定的担保责任，原告有权对被告石日媚提供的抵押物的折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。另根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条关于“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”的规定，被告罗其波未按约定及时清偿主合同项下债务，原告有权要求被告石日媚在其担保范围内承担担保责任。被告石日媚承担担保责任后，有权向被告罗其波追偿。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十三条第一款、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告罗其波偿还原告北海市区农村信用合作联社贷款本金981927.45元及利息（利息计算：1、计至2018年7月4日止的利息为201929.18元；2、以后利息，从2018年7月5日起的利息以981927.45元为基数，按《个人借款合同》约定的贷款利率、罚息及复利的计算方法，计至实际清偿之日止）； 二、被告罗世雄、石日媚对被告罗其波的上述债务承担连带清偿责任； 三、原告北海市区农村信用合作联社有权对被告石日媚名下的位于北海市广东南路东逢时花园东海苑Ｂ区【权属证号：北房权证（2010）字第011462号、北国用（2010）第B25412号】房地产的折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿； 四、被告石日媚承担担保责任后，有权向被告罗其波追偿； 五、驳回原告北海市区农村信用合作联社的其他诉讼请求。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 本案受理费15544元，公告费390元，两项共计15934元，由原告北海市区农村信用合作联社负担130元，被告罗其波、罗世雄、石日媚负担15804元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或广西壮族自治区北海市中级人民法院递交上诉状，按对方当事人人数提交副本，上诉于广西壮族自治区北海市中级人民法院，并于递交上诉状之日起至上诉期限届满后7日内预交上诉案件受理费15544元（收款单位：广西壮族自治区北海市中级人民法院，账号：455060600018120098416，开户银行：交通银行北海分行北部湾东路支行）。逾期不交也不提出缓交、减交、免交案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  杨 明 人民陪审员  傅辉雄 人民陪审员  冯芝斌 二〇一九年三月十八日 书 记 员  谢欣宜 附本判决书引用的法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。