山东省博兴县人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁1625民初2372号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司博兴县支行，住所地博兴县博城五路与新城一路交叉口沿街商品房。法定代表人：周鲁东，行长，未到庭。委托诉讼代理人：谢岩，女，银行职工。委托诉讼代理人：赵亚飞，山东王宁律师事务所律师被告：蔺永峰，男，1978年11月22日出生，汉族，住山东省博兴县。被告：王延辉，女，1979年3月9日出生，汉族，住山东省博兴县。被告：李东传，男，1963年5月3日出生，汉族，住山东省博兴县。被告：李美莲，女，1963年12月28日出生，汉族，住山东省博兴县。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司博兴县支行（以下简称邮储银行博兴支行）与被告蔺永峰、王延辉、李东传、李美莲金融借款合同纠纷一案，本院于2018年10月12立案后，依法适用普通程序，于2019年3月4日公开开庭进行了审理。原告邮储银行博兴支行的委托诉讼代理人谢岩、赵亚飞到庭参加诉讼，被告蔺永峰、王延辉经依法公告传票传唤未到庭参加诉讼；被告李东传、李美莲经依法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。邮储银行博兴支行向本院提出诉讼请求：依法判令被告偿还借款本金244721.13元、截止2018年8月15日的利息57450.05元以及自2018年8月16日至实际给付之日止，按合同约定计算的逾期利息。事实和理由：2014年1月16日，蔺永峰在原告处办理房地产抵押额度项下个人商务贷款，约定被告用位于博兴县博城三路178号（欧亚小区）1号楼1单元102室、房产号为博房权证博兴县字第××号房产作为抵押并办理了抵押登记，贷款期限为2014年1月16日至2017年1月16日，贷款金额为680000元，年利率为7.995%，还款方式为等额本息。合同签订后，原告按约定发放贷款，但被告未按合同约定期限还款。为此特诉至贵院，请求依法判若所请。蔺永峰、王延辉、李东传、李美莲未作答辩。邮储银行博兴支行为支持其诉讼主张向法庭提交以下证据：个人最高额抵押额度借款合同、借款申请表、个人最高额抵押合同、房地产抵押契约、房产证、他项权证、手工借据、个人贷款放款单、资产保全系统截屏，本院依法认定上述证据的证明力，予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院查认定事实如下：2014年1月10日，邮储银行博兴支行与蔺永峰签订《个人最高额抵押额度借款合同》，约定邮储银行博兴支行向蔺永峰授信额度680000元，额度期限96个月，自2014年1月14日至2022年1月14日，额度存续期内的前60月为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为36个月。额度项下借款的到期日不得超过额度存续期到期日；本额度借款合同项下所有贷款仅限于借款人用于采购原材料；合同项下单笔借款具体用途由《中国邮政储蓄银行个人额度借用支用单》约定；本合同项下单笔贷款利率在《中国邮政储蓄银行个人额度支用单》中约定；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，贷款人有权自逾期之日起至拖欠本息全部清除之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利，罚息利率按合同约定利率的基础上加收50%确定；贷款利息自单笔贷款发放到借款人账户之日起计算，还款日为放款日以后月份的对日，放款日在以后月份没有对日的，月末日为还款日；还款方式为按月等额本息还款法；本合同项下贷款所选择使用的结息日，以该笔贷款所对应的《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》约定为准；结息日后，对于应还未还的利息，贷款人有权按照合同约定的、该笔贷款对应的结息方式和逾期罚息利率计收复利等。另，2013年11月28日，王延辉作为蔺永峰的配偶，同意蔺永峰向邮储银行博兴支行借款，并承诺与蔺永峰共同偿还借款。2014年1月10日，李东传、李美莲与邮储银行博兴支行签订《个人最高额抵押合同》，约定：为确保蔺永峰与邮储银行博兴支行于2014年1月10日签订的《个人最高额抵押额度借款合同》的履行，李东传、李美莲以位于博兴县博城三路178号（欧亚花园）1#1-102室、房产证号为博房权证博兴县子第G20131998号的房产向邮储银行提供金额为680000元的最高额抵押担保。抵押权与被担保的债权同时存在，被担保的债权清偿完毕后，抵押权消灭；担保债权的确定期间为2014年1月14日至2022年1月14日。抵押担保的范围为：1.债务人在主合同额度存续期间内，主合同项下发生的各项信贷业务的本金；2.因上述信贷业务发生的利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向贷款人支付的其他款项、贷款人为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。2014年1月14日，邮储银行博兴支行与李东传、李美莲签订《房地产抵押契约》，并于同日在房地产管理部门办理抵押登记，他项权证号为博房他证博兴县字第××号。2014年1月16日，邮储银行博兴支行向蔺永峰发放贷款680000元，《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》载明借款期限36个月，自2014年1月16日至2017年1月16日，还款方式为等额本息，年利率7.995%。另查明，截至2018年8月15日，蔺永峰尚欠邮储银行博兴支行贷款本金244721.13元，利息及罚息57450.05元。本院认为，本案为金融借款合同纠纷。邮储银行博兴支行系依法成立的金融机构，享有贷款经营权，其与蔺永峰签订的《个人最高额抵押额度借款合同》系双方当事人在平等、自愿协商的基础上形成的合意，意思表示真实，贷款利率、罚息、复利的约定符合中国人民银行的有关规定，合同内容具体明确，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对合同当事人具有约束力。蔺永峰没有依据约定按时向原告偿还借款本息，其行为已构成违约，依约应承担违约责任。邮储银行博兴支行主张蔺永峰偿还借款本息符合合同约定，于法有据，本院依法予以支持。王延辉向邮储银行博兴支行承诺与蔺永峰共同偿还借款，说明案涉借款确系蔺永峰与王延辉的夫妻共同债务，双方负共同偿还义务。李东传、李美莲与邮储银行博兴支行签订的《个人最高额抵押合同》、《房地产抵押契约》亦系双方的真实意思表示，合法有效。李东传、李美莲自愿以其自有房产为蔺永峰、王延辉案涉债务提供抵押担保，且进行了抵押登记。邮储银行博兴支行基于案涉房屋的抵押权自登记时设立，邮储银行博兴支行对李东传、李美莲位于博兴县博城三路178号（欧亚花园）1#1-102室、房产证号为博房权证博兴县子第G20131998号的房产在最高额680000元内享有优先受偿权。李东传、李美莲承担抵押担保责任后，有权向蔺永峰、王延辉追偿。蔺永峰、王延辉、李东传、李美莲经本院依法传票传唤未到庭参加诉讼，视为对自身答辩权和质证权的放弃，不影响本案的正常审理。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六、第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、蔺永峰、王延辉自本判决生效之日起10日内偿还中国邮政储蓄银行股份有限公司博兴县支行借款本金244721.13元、利息、罚息54450.05元，及自2018年8月16日至实际给付之日，以借款本金244721.13元为基数，按合同约定的利率计算的逾期利息。二、中国邮政储蓄银行股份有限公司博兴县支行对李东传、李美莲位于博兴县博城三路178号（欧亚花园）1#1-102室、房产证号为博房权证博兴县子第G20131998号的房产在最高额680000元内享有优先受偿权；李东传、李美莲承担担保责任后有权向蔺永峰、王延辉追偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5833元，由蔺永峰、王延辉、李东传、李美莲负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者的代表人的人数提出副本，上诉于山东省滨州市中级人民法院。审 判 长  张玉山审 判 员  杨金辉人民陪审员  王 军二〇一九年三月十一日书 记 员  郭倩倩