广西壮族自治区南宁市西乡塘区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0107民初1915号 原告：李某，男，1959年8月6日出生，汉族，住北京市海淀区。 委托诉讼代理人：霍春霞，北京市格平律师事务所律师。 委托诉讼代理人：邢俊霞，女，1961年3月28日出生，住北京市海淀区。 被告：马某，男，1947年1月17日出生，回族，户籍地江西省九江市浔阳区，现住南宁市。 委托诉讼代理人：黄焕生，广西桂兴律师事务所律师。 被告：熊某，男，1985年5月31日出生，汉族，住南宁市青秀区。 原告李某与被告马某、熊某遗赠纠纷一案，本院于2018年3月12日立案受理后，依法组成合议庭，于2018年5月15日公开开庭进行了审理。原告李某及其委托诉讼代理人霍春霞、邢俊霞，被告马某及其委托诉讼代理人黄焕生，被告熊某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告李某向本院提出诉讼请求：1.判令由原告李某继承被继承人范雪松所有的位于南宁市生活区危旧房改住房改造项目2号楼2单元1501号房屋；2.本案诉讼费由二被告承担。事实与理由：2018年1月20日，被继承人范雪松因病去世。被告马某为被继承人的丈夫，二人均为再婚。被告熊某为被继承人与其前夫所生的儿子，随前夫一起生活。原告为被继承人的表弟。被继承人生前长年在北京看病，看病期间均居住在原告家里，由原告及家人照顾。原告曾为被继承人垫付了大量的医药费，被继承人的丧葬费用均由原告支付。被继承人去世后，原告在被继承人的遗物中发现被继承人于2016年12月31日立下自书遗嘱，被继承人将其个人所有的位于南宁市友爱北路26号生活区危旧房改住房改造项目2号楼2单元1501号的房屋赠与原告。该房屋系被继承人个人所有的原位于南宁市危旧房屋改造分得，房屋总建筑面积为88.73平方米。根据《中华人民共和国继承法》第十六条第三款规定，公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。为尊重被继承人的遗愿，原告向二被告表示愿意接受被继承人的遗赠，要求二被告配合原告办理继承上述房屋的相关手续，但二被告不予配合。无奈之下，原告诉至法院，望判如所请。 被告马某辩称，一、南宁市生活区危旧房改造项目2号楼2单元1501号房屋（以下称1501号房屋），有部分产权属于夫妻共同财产，范雪松与被告结婚后，范雪松婚前的西乡塘区友爱北路26号9栋1单元602号旧房（以下称602号房）参与危旧房屋改造，才得分配到1501号房屋。对夫妻一方婚前个人所有的房屋，在婚后参与危旧房屋改造后取得的房屋，较原产权面积增加的面积部分是属于夫妻共同财产，在夫妻双方没有约定的情况下，该增加部分的面积的一半作为遗产，再加上原房屋面积部分所占该套房屋的份额，才能作为遗产进行分割处理，所以，1501号房屋并非全部属于范雪松的遗产；二、诉争的1501号房屋，被告占有15.04平方米产权，鉴于1501号房屋有一部分属于被告与范雪松的夫妻共同财产，又因为1501号房屋面积是88.73平方米，602号房屋面积是58.65平方米，所以，1501号房屋有30.08平方米属于夫妻共同财产。范雪松去世后，属于遗产部分只有73.69平方米，原告只能按遗嘱来继承73.69平方米，其余15.04平方米属于被告的财产；三、装修1501号房屋支出的费用为夫妻共同财产，2017年2月期间，被告与范雪松共同出资装修1501号房屋，包括购买瓷砖、木地板、灯具、水暖器材、厨具、电器等，大约支出十二万元，这些装修费用属于夫妻共同财产；四、被告对原告继承1501号房屋属于遗产的部分，不持反对意见，因被告年纪已高，不可能居住在南宁度晚年，在原告继承遗产的同时，被告同意将1501号房屋产权全部转给原告所有，由原告按照市场价适当补偿被告15.04平方米的价款和六万元装修款。 被告熊某辩称，同意原告的诉讼请求。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被继承人范雪松与被告马某于××××年××月××日登记结婚，两人未生育子女。被告熊某系范雪松与前夫所生育子女。范雪松于2018年1月20日死亡，范雪松的父母均先于其死亡。坐落于南宁市房屋（以下简称602号房屋）为范雪松向电影制片厂购买的1993年度房改出售的成本价房，建筑面积58.65平方米，房屋所有权人登记为范雪松。2017年1月9日，范雪松（乙A方）与广西电影集团有限公司（甲A方）、广西恒居房地产开发有限公司（甲B方）签订《南宁市友爱北路26号生活区危旧房改住房改造项目还建住房建设合同》（合同编号：2014373），约定：乙方所选择的还建房屋为南宁市友爱北路26号生活区危旧房改住房改造项目2号楼2单元1501号房（以下简称1501号房），该房屋总建筑面积共88.73平方米，根据甲、乙双方签订的《广西电影集团有限公司南宁市友爱北路26号生活区危旧房改住房改造搬迁补偿协议》，甲方以产权置换方式补偿给乙方的还建建筑面积为85.12平方米（含公摊面积），乙方选择的还建住房大于还建面积3.61平方米，乙方选择的还建住房建筑面积大于乙方应还建建筑面积，按超出部分的非还建建筑面积计价，单价暂定为（人民币）每平方米4328元，总金额暂定为15624元，甲方应当在2016年8月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将符合本合同约定的房屋交付乙方使用等。2016年12月31日，范雪松自书《遗嘱》一份，内容为：其自愿将其名下的房产（原广西电影制片厂宿舍：9栋1单元602室，现为宿舍新楼2-2-1501室，88.73㎡，此房为其婚前财产）赠与表弟李某先生所有，以表示多年来对其各方面的支持与帮助，房屋内原有的家俱（除钢琴外），一律由现任丈夫马某先生处置，钢琴留予儿子熊某所有，以作为纪念，其与现任丈夫经济上各自独立，没有共同积蓄等。2018年3月8日，李某作出《接受范雪松遗赠告知书》，并邮寄给两被告。 另查明：目前1501号房尚未取得不动产权证，经释明，双方当事人同意对《南宁市友爱北路26号生活区危旧房改住房改造项目还建住房建设合同》合同项下的权利及义务进行处理。 本院认为，范雪松自书《遗嘱》系其真实意思表示，内容合法有效，本院予以采信。被告马某主张对1501号房夫妻共同财产部分进行分割，因602号房屋为范雪松的个人财产，1501号房系以产权置换方式所得，故置换所得面积85.12平方米亦为范雪松个人财产，至于大于还建面积的3.61平方米，因范雪松在《遗嘱》中表明其与被告马某经济上各自独立，而被告马某提供的证据无法证明其支付了大于还建面积3.61平方米的房款，故1501号房全部为范雪松的个人财产，被告马某的主张无事实依据，本院不予支持。范雪松去世后，1501号房屋为范雪松的遗产，但因目前1501号房尚未取得不动产权证，故根据范雪松对1501号房的处理意见，本院确认《南宁市友爱北路26号生活区危旧房改住房改造项目还建住房建设合同》合同项下的权利及义务由原告享有和承担。 依照《中华人民共和国继承法》第十六条、第十七条规定，判决如下： 范雪松（乙A方）与广西电影集团有限公司（甲A方）、广西恒居房地产开发有限公司（甲B方）签订的《南宁市友爱北路26号生活区危旧房改住房改造项目还建住房建设合同》（合同编号：2014373）合同项下的权利及义务由原告李某享有和承担。 案件受理费6890元（原告已预交），由原告李某负担2296元，由被告马某负担2297元，由被告熊某负担2297元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  张 丹 人民陪审员  马振声 人民陪审员  何开科 二〇一九年三月十一日 书 记 员  卢 原