浙江省湖州市吴兴区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0502民初8356号 原告：湖州超凡网吧有限公司，住所地：浙江省湖州市众鑫广场休闲中心二层D区。 法定代表人：戴涛，该公司总经理。 委托诉讼代理人：萧宇，该公司工作人员。 委托诉讼代理人：洪秀英，浙江广诚律师事务所律师。 被告：惠康国（曾用名：惠大国），男，1982年10月17日出生，汉族，住址：。 原告湖州超凡网吧有限公司与被告惠康国合同纠纷一案，原告于2018年11月19日向本院起诉，本院于同日立案受理，依法由审判员杨军适用简易程序，于2019年1月7日公开开庭进行了审理。湖州超凡网吧有限公司的委托诉讼代理人洪秀英、萧宇，被告惠康国到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告湖州超凡网吧有限公司起诉称，2018年4月18日，原、被告双方签订一份《超凡电竞馆承包经营管理合作方案》。双方约定原告将位于湖州市众鑫广场二期D区的电竞网咖场馆的经营权发包给被告，约定合同期限为一年，总承包费为22万元每年，被告需支付6万元保证金，负担日常经营支出，包括房租、水电费等费用。合同签订后，原告依约将场所交给被告，但截止到2018年8月中旬，被告未支付多项所欠费用，之后双方就被告经营期间亏损所欠费用及合同解除后的违约赔偿未能协商一致，故诉至法院，请求判令：1、解除原告与被告签订的《超凡电竞馆承包经营管理合作方案》；2、被告向原告支付承包期间承包金17650元；3、被告向原告返还垫付的房租、水电费用合计48285元；4、被告向原告支付承包经营期间应承担的物业费8800元；5、被告向原告赔偿设备损失3984元；6、被告向原告支付违约损失249600元；7、本案诉讼费由被告承担。 原告湖州超凡网吧有限公司为证明其主张向本院提交如下证据： 证据1、《超凡电竞馆承办经营管理合作方案》一份，用于证明原告与被告所签的承办协议约定承包金额、保证金额、违约责任、解除条件的事实； 证据2、《律师函》、《快递回单》各一份，用于证明原告向被告发出律师函，要求其在十日内缴清欠款，整改违约行为的事实； 证据3、《关于和惠康国解除合作方案后的通知》、《惠康国承包经营超凡电竞馆违约内容》、照片微信聊天记录各一份，用于证明在原告发出律师函后，被告未采取整改措施解除合作，之后原告发出通知要求被告于2018年9月4日双方进行场馆交接的事实； 证据4、聊天记录、《限期付款通知书》、付款凭证截图各一份，用于证明被告拖欠房租、水电费的事实； 证据5、《众鑫物业各项费用收费标准》、《物业缴费通知书》各一份，用于证明超凡电竞馆所在场馆物业费每月2200元的事实； 证据6、微信聊天记录一份，用于证明经双方清点,被告承认缺少罗技G502鼠标2个、七彩虹750ti2G显卡一块、37号显示器一台的事实； 证据7、通信费发票，证明原告于2018年12月24日交纳通信费44000元。 被告对原告提供的证据质证如下：证据1的真实性无异议,证据2其他内容并无异议，但被告在收到律师函之前就已经将所欠2018年5月日水电费结清，且认为8月份的承包金为8977.8元。对于证据3、4有关解除合作方案通知与结欠水电房租费无异议。对于证据5，被告认为在《超凡电竞馆承办经营管理合作方案》没有明文约定关于物业费的内容，故不予认可。对于证据6中37号机显示器在被告接手场馆之前就是已经坏、其他设备已归还。对证据7光纤费用是原告接手场馆之后产生的，认为与被告并无关系。 上述证据经本院审核认为，原告证据1-5能够证明被告未支付场馆房租、水、电费的事实，本院作为有效证据予以认定；原告提供的证据6不符合证据形式要件，本院不予认定；对证据7通信费发票，因通信费发生的时间接在双方解除承包后，本院不予认定。 被告惠康国答辩称：双方已解除《超凡电竞馆承包经营管理合作方案》；被告与原告股东萧宇于2018年7月13日曾经协商确定由被告经营到2018年7月15日，8月份的承包费用为8977.8元，之后由被告代管至9月1日，原告不再追究被告之违约责任；双方在合作中未约定物业费；对原告垫付的房租、水电费用48285元无异议；被告在经营期间已向杭州网杰科技购买了宽带费，原告主张的损失不存在。 被告惠康国为证明其主张向本院提交如下证据： 证据1、谈话录音一份，用于证明双方于2018年8月23日曾协商8月份承包费减免事宜； 证据2、微信聊天记录，用于证明被告于2018年7月7日向原告表示无力承包场馆经营、王超凡拖欠其施工费2000元、被告为超凡场馆宽带光纤使用支出承包期间费用、被告于2018年9月11日向萧宇转账8000元的事实； 证据3、《杰拉网咖2018年1月至2018年11月份营业数据报表》、《关于暂停支付惠康国在安通网吧劳务费用的协助函》一份，用于证明原告不存在损失，原告向被告运营维护其他网吧业主投递信件致使被告与其他业主解约的事实。 原告对被告提供的证据质证如下：首先，原告在接手之后更换宽带光纤，是因为之前被告使用的宽带光纤无法达到维系场馆正常营业的使用标准，故而停用了该宽带光纤而转而使用电信宽带，故由此产生的费用应当由被告承担；其次，被告于2018年9月11日支付8000元，实际上补缴其欠原告7月份的承包金，还剩余350元，原告方将其抵作8月份的承包金，故被告还欠结原告8月份的承包金17650元。另外，对于被告提供的证据1的谈话记录，原告认为原告同意按照已协商的8月份承包费计算方法来收取费用与不追究被告违约责任的前提是，被告必须结清所有欠款并按合同约定方式来支付，因被告并未依约履行，原告亦可不再履行协商内容。另外，对于其提交王超凡拖欠其施工费及证据3，原告认为与本案事实并无关联；最后,双方是在2018年9月4日当天进行场馆交接的，并在现场共同对场馆内的物品进行清点，才发现之前所述说的物品损失，被告对这是认可的。 本院对被告惠康国提交证据经审核后，该些证据系录音、复印件形式，又无其他佐证，不符合证据形式要件，除双方对曾经协商过8月份承包费、向原告补缴部分承包金、被告于2018年7月7日向原告表示无力承包场馆经营陈述一致的事实外，本院均不予认定。 本院查明事实如下：2018年4月18日，原告湖州超凡网吧有限公司与被告惠康国签订《超凡电竞馆承包经营管理合作方案》一份，约定原告将位于湖州市众鑫广场二期D区的超凡电竞馆经营权发包给被告，合同期限为一年，总承包费为22万元，被告按月支付18000元，逾期支付承包费，按同期贷款利率3倍计算损失，若被告出现违约行为，原告有权解除合同，自通知发出后十日解除，此外，被告还负担日常经营支出且包括房租（每月2万元）、宽带费、水电费、工资等费用，并原告交纳支付6万元保证金等约定。合同签订后，原告依约将场所交给被告经营，被告交付保证金2万元。因被告经营2个月后出现亏损，被告于同年7月7日向原告表示无力维系正常经营，随后又出现拖欠2018年5月份后的水、电费及承包费。同年8月13日，原告委托浙江广诚律师事务所向被告发出《律师函》，要求其在十日内缴清所欠保证金与所欠承包费用、水电费用、8月份的承包费18000元，并告知如逾期不履行，原告将解除合作方案，并要求被告承担违约责任或赔偿损失。之后，原告为其垫付了8月份房租2万元、7月份的水电费12822元、8月份的水电费15462元。期间，被告拖欠原告8月份承包金17650元，同年9月1日，原告以张贴和微信发送的方式向被告发出场馆交接的通知。同年9月4日，双方解除合作方案，并进行场馆交接。随后，原告就上述债务催讨未果，纠纷成讼。 本院认为，原、被告双方协商订立的《超凡电竞馆承办管理合作方案》是当事人真实意思的表示，合法有效，双方当事人应当全面履行合作方案约定的义务。原告湖州超凡网吧有限公司依约向被告惠康国交付了超凡电竞馆，因被告经营亏损，出现拖欠房租、水电费用以及承包金违约行为，经双方协商已经达成解除《超凡电竞馆承包经营管理合作方案》，并于2018年9月4日进行了场馆交接。现对原告主张承包金、房租以及水电费用的请求，本院予以支持；对于原告主张的物业费，因合作方案对此未做约定，本院不予采信；对于原告主张设备赔偿一节，被告辩称显示器在接手前就是坏的和部分设备已交回，且被告也无提供设备损失确认证据，本院不予支持；对于原告要求被告支付解除承包带来的八个月房租、宽带、物业等违约损失249600元的主张，现双方当事人协商解除合作、已作交接，根据合作方案约定逾期付款按照同期贷款利率3倍计算违约损失，本院予以支持，对原告主张解除合同后由其自行经营电竞馆而产生的房租、物业费、宽带光纤费等相关损失，且无法律依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条第一款之规定，判决如下： 一、被告惠康国应支付原告湖州超凡网吧有限公司承包金17650元，限于本判决生效之日起七日内清偿； 二、被告惠康国应支付原告湖州超凡网吧有限公司房租、水、电费用48284元，限于本判决生效之日起七日内清偿； 三、被告惠康国应赔偿原告湖州超凡网吧有限公司违约损失（以65934元为基数，按中国人民银行同期同档次贷款基准年利率4.35%的3倍计算自2018年9月4日起至实际清偿之日止），限于本判决生效之日起七日内清偿； 四、驳回原告其余诉讼请求。 如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 本案诉讼费6225元，减半收取3113元，由原告承担2336元，由被告惠康国负担777元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省湖州市中级人民法院。 审判员 杨 军 二〇一九年三月一日 书记员 孙瑞敏