湖北省襄阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂06民初115号原告：湖北银行股份有限公司襄阳分行。住所地：襄阳市高新区长虹北路5号。负责人：李强，该分行行长。委托诉讼代理人：高伟、肖江云，湖北春园律师事务所律师。被告：湖北鑫福锦源车辆实业有限公司。住所地：襄阳市襄州区伙牌镇樊魏路132号。法定代表人：张付彦，该公司总经理。原告湖北银行股份有限公司襄阳分行（以下简称湖北银行襄阳分行）与被告湖北鑫福锦源车辆实业有限公司（以下简称鑫福锦源公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2018年7月13日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。原告湖北银行襄阳分行的委托诉讼代理人肖江云到庭参加了诉讼。被告鑫福锦源公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。湖北银行襄阳分行向本院提出诉讼请求：1.被告鑫福锦源公司偿还原告湖北银行襄阳分行借款本金23995451.85元及相应的利息、罚息、复利（截止2018年7月3日的利息1625650元、罚息6187390.6元、复利493478.07元，合计为8306518.67元；2018年7月4日至贷款本金付清之日止的罚息以本金23995451.85元为基数，按年利率11.9925%标准计算；2018年7月4日至贷款本金付清之日止的复利按年利率11.9925%标准计收）；2.原告对被告鑫福锦源公司提供的抵押物（位于襄阳市××区××牌镇××牌村的土地：土地证号为B'（2012）411200139、他项权证号为襄州区他项（2013）第145号；位于襄阳市××区××牌镇××牌村××幢房屋：房屋所有权证号为S00028930、S00028931、S00026526、S00028932、S00029873，他项权证号为襄阳市襄州区房他证字第××号）折价或者拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；3.被告鑫福锦源公司承担原告为实现以上债权而产生的一审律师代理费460000元；4.被告鑫福锦源公司赔偿原告的实际支出费20000元；5.本案诉讼费、财产保全费用由被告承担。诉讼过程中，原告湖北银行襄阳分行放弃诉讼请求第一项中的“2018年7月4日至贷款本金付清之日止的复利按年利率11.9925%标准计收”的利息。事实与理由：2013年5月13日，原告湖北银行襄阳分行与被告鑫福锦源公司签订《授信协议》，约定原告湖北银行襄阳分行向被告鑫福锦源公司提供30000000元的授信额度，授信期间为36个月，自2013年5月13日至2016年5月12日。2013年5月14日，被告鑫福锦源公司因贷款所需与原告湖北银行襄阳分行签订《最高额抵押合同》，担保期限为2013年5月14日至2017年5月14日，担保范围为被告鑫福锦源公司向原告湖北银行襄阳分行的所有借款本息等，担保物为被告所有的位于襄阳市××区××牌镇××牌村的土地（土地证号为B'（2012）411200139、他项权证号为襄州区他项（2013）第145号）和1-5幢房屋（房屋所有权证号为S00028930、S00028931、S00026526、S00028932、S00029873，他项权证号为襄阳市襄州区房他证字第××号）。2013年5月20日，被告鑫福锦源公司因支付工程款和设备款所需与原告签订了《固定资产借款合同》，约定借款金额为30000000元，借款期限为2013年5月20日至2016年5月20日，年利率为7.995%，逾期还款罚息利率在借款利率之上加收50%，即罚息年利率为11.9925%。在借款人不能按期支付利息及罚息时，应计收复利（按年利率11.9925%计收复利）等。借款合同签订后，原告于2013年5月20日按照借款合同的约定向被告鑫福锦源公司发放贷款30000000元。2016年5月20日借款到期后，被告鑫福锦源公司拖欠原告借款本金及利息、罚息、复利未还。截止2018年7月3日，被告鑫福锦源公司仍拖欠原告借款本金23995451.85元及利息1625650元、罚息6187390.6元、复利493478.07元未还。湖北银行襄阳分行围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1.《固定资产借款合同》、《授信协议》、《最高额抵押合同》、借款借据。证明：原告与被告之间的借款关系、抵押担保关系。2.原告电脑系统中关于被告鑫福锦源公司借款合同项下本金及利息余额的记录。证明：截止2018年7月3日，被告鑫福锦源公司欠本息情况。3.《贷款到期通知书》、《湖北银行贷款逾期催收函》。证明：本案起诉在诉讼时效期间内。经审理查明：2013年5月13日，湖北银行襄阳分行与鑫福锦源公司签订《授信协议》，约定：湖北银行襄阳分行向鑫福锦源公司提供30000000元的授信额度，授信期间为36个月，即从2013年5月13日起至2016年5月12日止。2013年5月14日，双方签订《最高额抵押合同》，约定：为担保抵押权人与债务人鑫福锦源公司之间自2013年5月14日起至2017年5月14日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其他授信业务合同及其修订或补充项下债务的履行，抵押人自愿将其位于襄阳市××区××牌镇××牌村的土地（土地证号为B'（2012）411200139）和1-5幢房屋（房屋所有权证号为S00028930、S00028931、S00026526、S00028932、S00029873）为抵押权人的债权设立最高抵押；被担保最高债权范围:本合同所担保债权之最高本金余额为42300000元，在本合同所确定的主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于处置费、税费、诉讼费用、律师费用、公证费用、差旅费、拍卖费、执行费用、鉴定费、保管费等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用等。2013年5月15日，分别办理了土地和房屋他项权利登记（土地他项权证号：襄州区他项（2013）第145号，房屋他项权证号：襄阳市襄州区房他证字第××号）。土地他项权证载明：抵押土地面积37141.5平方米，抵押额5990000元；房屋他项权证载明：抵押债权数额36310000元。为支付工程款及设备款，鑫福锦源公司向湖北银行襄阳分行借款30000000元，双方于2013年5月20日签订《固定资产借款合同》，约定：借款期限36个月，借款利率：固定利率为借款期限内合同利率不变，每笔提款利率为实际提款日当日中国人民银行公布施行的三年期贷款基准利率上浮30%，罚息：若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照上述约定的借款利率水平上加收50%计收利息，直至清偿本息为止；贷款按月付息，自首笔贷款发放之日起，每半年还本一次，贷款第六个月还款2000000元，第十二个月还款3000000元，第十八个月还款6000000元，第二十四个月还款6000000元，第三十个月还款6000000元，第三十六个月还款7000000元。若未履行上述分期还款计划，则可视为借款人违约，本行可按相关违约责任处理规定采取相应措施，确保本行权益不受损害。同时，将本笔贷款利率调整为自发放之日起按基准利率上浮50%的标准执行。同日，湖北银行襄阳分行向鑫福锦源公司发放了借款，借款借据载明：利率7.995%。在湖北银行襄阳分行多次向鑫福锦源公司发出的《贷款到期通知书》和《逾期贷款（垫款）催收函》，鑫福锦源公司均予以盖章确认。截止2018年7月3日，鑫福锦源公司欠还贷款本金23995451.85元、利息1625650元、罚息6187390.6元、复利493478.07元。本院认为，原告湖北银行襄阳分行与被告鑫福锦源公司签订的《授信协议》、《最高额抵押合同》、《固定资产借款合同》为双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的效力性强制性规定，合法有效。原告湖北银行襄阳分行依据和被告鑫福锦源公司于2013年5月20日签订的《固定资产借款合同》，向被告鑫福锦源公司发放借款30000000元。截止2018年7月3日，被告鑫福锦源公司欠还贷款本金23995451.85元、利息1625650元、罚息6187390.6元、复利493478.07元。被告鑫福锦源公司应当向原告湖北银行襄阳分行偿还。原告湖北银行襄阳分行主张被告鑫福锦源公司支付截止2018年7月3日，被告鑫福锦源公司欠还贷款本金23995451.85元、利息1625650元、罚息6187390.6元、复利493478.07元，及自2018年7月4日至清偿之日止，以本金23995451.85元为基数，按年利率11.9925%计算的利息，符合合同约定，且不违反法律规定，本院予以支持。依据原告湖北银行襄阳分行和被告鑫福锦源公司于2013年5月13日签订的《最高额抵押合同》，被告鑫福锦源公司用其位于襄阳市××区××牌镇××牌村的土地（土地证号为B'（2012）411200139）和1-5幢房屋（房屋所有权证号为S00028930、S00028931、S00026526、S00028932、S00029873），对原告湖北银行襄阳分行享有本案所涉债权在本金42300000元范围内提供最高额抵押。以上抵押物均办理了他项权利登记（土地他项权证号：襄州区他项（2013）第145号，房屋他项权证号：襄阳市襄州区房他证字第××号）。土地他项权证载明：抵押土地面积37141.5平方米，抵押额5990000元；房屋他项权证载明：抵押债权数额36310000元。原告湖北银行襄阳分行请求就本案借款合同所涉债权对被告鑫福锦源公司设定抵押的上述房屋和土地使用权拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，在他项权证载明的最高抵押债权数额范围内，本院予以支持。原告湖北银行襄阳分行主张被告鑫福锦源公司承担其为实现本案债权而产生的一审律师代理费460000元及赔偿其实际支出费20000元，但未提交相应证据证实，本院不予支持。综上所述，原告湖北银行襄阳分行的诉讼请求部分符合合同约定及法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十四条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、第五十九条规定，判决如下：一、被告湖北鑫福锦源车辆实业有限公司在本判决发生法律效力后十五日内偿还原告湖北银行股份有限公司襄阳分行借款本金23995451.85元、利息1625650元、罚息6187390.6元、复利493478.07元，以及自2018年7月4日起至款项付清之日止，以本金23995451.85元为基数，按年利率11.9925%计算的利息。二、原告湖北银行股份有限公司襄阳分行对被告湖北鑫福锦源车辆实业有限公司提供抵押的位于襄阳市襄州区伙牌镇伙牌村的土地使用权[土地证号为B'（2012）411200139]和1-5幢房屋（房屋所有权证号为S00028930、S00028931、S00026526、S00028932、S00029873），折价或者拍卖、变卖后所得价款在被告湖北鑫福锦源车辆实业有限公司不清偿上述判决主文第一项所确认的债务，分别在最高余额5990000元、36310000元范围内优先受偿。三、驳回原告湖北银行股份有限公司襄阳分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费205710元，由被告湖北鑫福锦源车辆实业有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省高级人民法院。审判长 杨 文审判员 张耀明审判员 陈瑞芳二〇一九年三月二十七日书记员 张诗怡