浙江省诸暨市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0681民初19551号 原告：中国农业银行股份有限公司诸暨市支行，住所地：诸暨市暨阳街道艮塔路9号。 负责人：陈学军，系该支行行长。 委托诉讼代理人：张亿平，系该支行员工。 被告：浙江诸暨升鑫铝业有限公司，住所地：诸暨市暨阳街道环城东路660号。 法定代表人：俞生军。 被告：俞生军，男，1969年3月18日出，汉族，住诸暨市。 被告：赵平，女，1973年9月21日出生，汉族，住诸暨市。 原告中国农业银行股份有限公司诸暨市支行与被告浙江诸暨升鑫铝业有限公司、俞生军、赵平华金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依据原告的申请，依法对被告浙江诸暨升鑫铝业有限公司、俞生军、赵平华所有的价值5300万元内的财产采取了保全措施。本案依法适用简易程序，由审判员金冬红独任审判，于2019年1月8日公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司诸暨市支行的委托诉讼代理人张亿平到庭参加诉讼；被告浙江诸暨升鑫铝业有限公司、俞生军、赵平华经本院传票传唤，均无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中国农业银行股份有限公司诸暨市支行向本院提出诉讼请求：一、判令被告浙江诸暨升鑫铝业有限公司归还原告中国农业银行股份有限公司诸暨市支行借款本金3700万元，利息492100元（利息计至2018年11月20日止），本息合计37492100元，及支付自2018年11月21日起至借款本金实际还清日止按借款合同约定利率计算的利息；二、判令被告浙江诸暨升鑫铝业有限公司如不能履行上述第一项诉请债务，则原告对被告浙江诸暨升鑫铝业有限公司所拥有提供的抵押物，位于陶朱街道千禧路23号工业房地产：1、房屋所有权证号诸字第F0000127397号，建筑面积门卫106.32平方米、办公楼3189.33平方米、厂房6415.20平方米，合计建筑面积9710.85平方米，土地权证号为诸暨国用（2014）第80160355号，面积12552.70平方米；2、房屋所有权证号诸字第F0000127113号，建筑面积9848.33平方米，土地权证号为诸暨国用（2014）第80160354号，面积4194.80平方米；3、房产证号诸字第××号，建筑面积5038.02平方米，土地权证号为诸暨国用（2014）第80160353号，面积9386.50平方米；上述抵押物按抵押登记第一顺位，依法定程序处置所得价款，在最高额5300万元范围内享有优先受偿权。三、判令被告俞生军、赵平华对被告浙江诸暨升鑫铝业有限公司第一项诉求债务承担连带清偿责任；四、判令由被告承担本案的诉讼费用及实现抵押权和债权的费用和其它应付的费用。事实和理由：2016年5月20日原告与被告浙江诸暨升鑫铝业有限公司签订最高额抵押合同一份，合同编号33100620160021065号，合同条款约定：被告浙江诸暨升鑫铝业有限公司自愿为其在原告处自2016年5月20日起至2018年5月19日止期间所形成债权在最高余额5300万元范围内提供抵押担保，并经诸暨市房地产办理了抵押登记事项。该合同经原、被告双方履行到期。但因被告与中信银行就原告与被告2016年5月20日签订的合同编号为33100620160021065号最高额抵押合同所提供的抵押物进行了顺位抵押。为此，原告与被告浙江诸暨升鑫铝业有限公司、中信银行股份有限公司绍兴诸暨支行于2018年6月29日签订《顺位抵押协议》一份，协议约定：在中信银行股份有限公司绍兴诸暨支行抵押权存在的情况下，原告中国农业银行股份有限公司诸暨市支行与被告浙江诸暨升鑫铝业有限公司之间原抵押合同到期抵押物需注销抵押后重新办理抵押登记的，原告中国农业银行股份有限公司诸暨市支行新取得原抵押标的的抵押权顺位在先。为此，原告对2016年5月20日签订的合同编号为33100620160021065号最高额抵押合同进行注销，并重新签订最高额抵押合同事项。2018年6月29日原告与被告浙江诸暨升鑫铝业有限公司签订三份最高额抵押合同：1、合同编号33100620180022624号，合同条款约定：被告自愿为原告与其自2018年6月29日起至2023年6月28日止期间的融资贷款所形成债权提供最高额抵押担保，担保的债权最高余额折合人民币2500万元整。上述担保的具体业务包括：人民币/外币贷款、商业汇票贴现、商业汇票承兑，由被告自己拥有的坐落于诸暨市工业房地产[房屋所有权证号诸字第F0000127397号，建筑面积门卫106.32平方米、办公楼3189.33平方米、厂房6415.20平方米，合计建筑面积9710.85平方米，土地权证号为诸暨国用（2014）第80160355号，使用权面积12552.70平方米]提供抵押担保。2、合同编号33100620180022622号，合同条款约定：被告自愿为原告与其自2018年6月29日起至2023年6月28日止期间的融资贷款所形成债权提供最高额抵押担保，担保的债权最高余额折合人民币1600万元整。上述担保的具体业务包括：人民币/外币贷款、商业汇票贴现、商业汇票承兑，由被告自己拥有的坐落于诸暨市工业房地产[3号厂房，房屋所有权证号诸字第F0000127113号，建筑面积9848.33平方米，土地权证号为诸暨国用（2014）第80160354号，使用权面积4194.80平方米]提供抵押担保。3、合同编号33100620180022623号，合同条款约定：被告自愿为原告与其自2018年6月29日起至2023年6月28日止期间的融资贷款所形成债权提供最高额抵押担保，担保的债权最高余额折合人民币1200万元整。上述担保的具体业务包括：人民币/外币贷款、商业汇票贴现、商业汇票承兑，由被告自己拥有的坐落于诸暨市工业房地产[宿舍、厂房、机修间，房产证号诸字第××号，建筑面积5038.02平方米，土地权证号为诸暨国用（2014）第80160353号，使用权面积9386.50平方米]提供抵押担保。三份最高额抵押合同担保的债权最高余额合计人民币5300万元整，合同签订后，合同当事人于2018年6月29日到诸暨市国土资源局不动产登记处办理抵押物登记事项，原告持有浙（2018）诸暨市不动产证明第0019771号、第0019772号、第0019770号三份。上述三份合同还对抵押担保范围、担保债权确定、抵押权的实现、违约责任等等都作出了约定。2018年6月29日三被告向原告作出《补充协议》与《同意担保承诺书》，承诺为被告浙江诸暨升鑫铝业有限公司在原告处贷款提供连带责任保证；被告浙江诸暨升鑫铝业有限公司出具《抵押财产未出租声明书》和《承租人出租人承诺书》对已出租抵押房产与承租方共同承诺放弃优先购买权并于原告行使抵押权时终止。上述顺位抵押协议、最高额抵押合同签订并经不动产抵押登记生效后，2018年6月29日原告与被告浙江诸暨升鑫铝业有限公司签订《借款重新约期协议》一份，合同编号为33010120170013302号，合同条款约定：鉴于被告不能按期足额偿还与贷款人签订的编号33010120170013302号的《流动资金借款合同》项下借款人民币3700万元，原告同意对上述借款合同项下的借款期限进行重新约期，借款期限到期日从2018年5月21日延至2022年12月30日止，执行年利率5.7％，贷款由编号为33100620180022622、编号为331006201800226223、编号为33100620180022624号三份最高额抵押合同提供抵押担保，本借款合同还对双方当事人的权利义务、违约责任等等都作出了约定。协议生效后，原告依约将借款人民币3700万元重新约期于2022年12月30日到期。上述《借款重新约期协议》业务发生后，被告浙江诸暨升鑫铝业有限公司提交《重组承债及还款承诺书》，承诺具体归还方案。然被告因故违约，原告于2018年9月25日，分别向三被告发出《贷款提前到期通知书》，通知各被告宣布贷款提前于2018年10月10日到期，并要求筹措资金归还借款。然而被告未能履行，原告于2018年10月11日向三被告发出债务逾期催收通知书、担保人履行责任通知书，三被告均签字确认。至2018年11月20日被告尚欠原告借款本金3700万元，利息492100元，本息合计37492100元，至今未能履行，构成违约。综上，原告与被告签订的顺位抵押协议、补充协议、最高额抵押合同、流动资金借款合同、借款重新约期协议及相关通知书均属有效合同，而三被告均已构成违约，理应承担相应的民事责任。 被告浙江诸暨升鑫铝业有限公司、俞生军、赵平华均未作答辩。 原告中国农业银行股份有限公司诸暨市支行为证明其的诉讼主张向本院提交了如下证据： 一、最高额抵押合同（合同编号33100620160021065）一份，证明原告与被告浙江诸暨升鑫铝业有限公司先办理抵押登记再办理借款的事实； 二、流动资金借款合同、借款凭证各一份、三份最高额抵押合同和相应的不动产登记证、房产证、土地证、房地产估价协议、抵押物清单，证明3700万元贷款经过抵押并发放的事实； 三、2018年6月29日签订的借款重新约期协议、业务凭证各一份，证明双方重新约定借款期限到2022年12月30日止的事实； 四、补充协议二份，证明被告俞生军、赵平华个人对上述借款提供连带责任保证的事实； 七、顺位抵押协议一份，证明中信银行股份有限公司、被告浙江诸暨升鑫铝业有限公司、原告三方于2018年6月29日签订顺位抵押协议，确保原告在转贷的情况下中信银行承认原告的抵押有效并同意原告的第一顺位抵押权的事实； 八、贷款提前到期通知书、债务逾期催收通知书各一份、担保人履行责任通知书二份，以证明因为被告浙江诸暨升鑫铝业有限公司未履约，原告通知被告浙江诸暨升鑫铝业有限公司贷款到期和对相关被告进行催讨及三被告签字确认的事实； 九、抵押财产未出租声明书一份、承租人出租承诺书一份，证明被告浙江诸暨升鑫铝业有限公司与承租人对出租的抵押财产处置上的约定及承租人放弃优先购买权的事实； 十、公司股东会同意融资决议书、公司股东会同意担保决议书、同意担保承诺书、重组承债及还款承诺书、补充承诺书各一份，证明涉案贷款是依法经过讨论的事实； 十一、债权证明一份，证明到2018年12月20日被告浙江诸暨升鑫铝业有限公司尚欠借款本金3700万元及利息492100元的事实。 上述证据依法经本院庭审出示，被告浙江诸暨升鑫铝业有限公司、俞生军、赵平华经本院传票传唤，均无正当理由拒不到庭，视为放弃质证、抗辩的权利。本院认为，原告提供的证据符合真实性、合法性，且与本案具有关联性，故本院予以确认并在卷佐证。 经审理，本院对原告上述诉称的事实予以确认。 另查明，原告与被告浙江诸暨升鑫铝业有限公司于2017年5月24日签订的编号为33010120170013302的流动资金借款合同约定借款金额为3700万元，借款期限为2017年5月24日至2018年5月21日，借款按月结息，结息日为每月的20日，借款人须于每一结息日当日付息；借款人违反合同约定义务，构成违约，贷款人可以解除合同等内容。三被告于2018年6月29日共同向原告出具同意担保承诺书，承诺对涉案重组贷款3700万元由被告浙江诸暨升鑫铝业有限公司所有的房地产抵押担保，被告俞生军、赵平华连带保证担保。同日，被告俞生军、赵平华作为乙方分别与原告签订补充协议各一份，约定乙方自愿为被告浙江诸暨升鑫铝业有限公司在原告处自2018年6月29日至2023年6月28日发生的各类融资业务提供连带责任保证，保证期间为各类融资业务约定期限届满之日起二年。 本院认为，原告与被告浙江诸暨升鑫铝业有限公司、俞生军、赵平华间分别签订的顺位抵押协议、补充协议、最高额抵押合同、流动资金借款合同、借款重新约期协议及相关通知书等，系各方当事人真实意思表示，且未违反法律法规强制性规定，应属有效。各方当事人应按合同约定及法律规定全面履行合同义务。被告浙江诸暨升鑫铝业有限公司未按约支付借款利息，该行为显属违约，原告有权按合同约定宣布借款提前到期。原告据此主张被告浙江诸暨升鑫铝业有限公司归还借款本金及相应利息，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。被告俞生军、赵平华为被告浙江诸暨升鑫铝业有限公司提供连带责任保证，但均未尽保证义务，依法应对被告浙江诸暨升鑫铝业有限公司的上述债务承担连带清偿责任。被告浙江诸暨升鑫铝业有限公司自愿以其所有的位于诸暨市工业房地产（房屋所有权证号诸字第F0000127397号，土地权证号为诸暨国用（2014）第80160355号；房屋所有权证号诸字第F0000127113号，土地权证号为诸暨国用（2014）第80160354号；房产证号诸字第××号，土地权证号为诸暨国用（2014）第80160353号）提供最高额抵押担保，且依法办理了抵押物登记手续【浙（2018）诸暨市不动产证明第0019770号、第0019771号、第0019772号】，该抵押行为合法有效，故原告有权就上述被抵押的房地产按抵押登记第一顺位经法定程序处置后所得价款在最高担保余额人民币5300万元内对被告浙江诸暨升鑫铝业有限公司的上述债务依法享有优先受偿权。关于原告主张的为实现抵押权和债权的费用及其他应付费用，因原告未举证证实，本院依法不予支持。被告浙江诸暨升鑫铝业有限公司、俞生军、赵平华经本院传票传唤，均无正当理由未到庭应诉，鉴于本案事实已经查清，依法可作缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》第二十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告浙江诸暨升鑫铝业有限公司应归还原告中国农业银行股份有限公司诸暨市支行借款本金3700万元，并支付至2018年11月20日止的利息492100元和自2018年11月21日起至借款本金实际付清之日止按合同约定计付的利息（以月利率2%为限），限本判决生效后十日内付清； 二、被告俞生军、赵平华对被告浙江诸暨升鑫铝业有限公司的上述第一项债务承担连带清偿责任； 三、原告中国农业银行股份有限公司诸暨市支行就被告浙江诸暨升鑫铝业有限公司提供的位于诸暨市工业房地产【浙（2018）诸暨市不动产证明第0019770号、第0019771号、第0019772号】按抵押登记第一顺位依法定程序处置后所得价款对被告浙江诸暨升鑫铝业有限公司上述第一项债务在最高余额人民币5300万元范围内享有优先受偿权； 四、驳回原告中国农业银行股份有限公司诸暨市支行的其余诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费229261元，依法减半收取114630.50元，财产保全费5000元，合计119630.50元，由被告浙江诸暨升鑫铝业有限公司、俞生军、赵平华负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。 审判员  金冬红 二〇一九年三月四日 书记员  钱 萍