广东省深圳市福田区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0304民初37946号原告：红岭创投电子商务股份有限公司，住所地广东省深圳市福田区。法定代表人：周世平。委托代理人：朱良均，广东潮联律师事务所律师。委托代理人：陈路，广东潮联律师事务所实习律师。被告：刘春红，女，汉族，1962年4月5日出生，住址广东省深圳市龙岗区，原告红岭创投电子商务股份有限公司与被告刘春红民间借贷纠纷一案，原告向本院起诉，本院立案受理后，依法适用普通程序，于2019年1月23日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人朱良均、陈路到庭参加诉讼，被告刘春红经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提起诉讼请求，请求判令：一、被告立即偿还原告借款本金人民币90万元；二、被告支付利息、复利、违约金（利息、复利和违约金合并计算，以尚欠本金90万元为基数按年利率24%计算，从2018年6月15日起计至借款清偿之日止，暂计至2018年9月14日共54000元）；三、被告承担本案的律师费用72240元；四、被告承担本案的全部诉讼费用；五、确认原告对被告刘春红名下的房产（坐落于惠州××头××世纪花园××单元××号房）享有抵押权，并有权就依法处置该抵押房产的所得价款在诉讼请求范围内优先受偿。事实与理由：被告由于资金紧张，向尹琦文借款用于周转，被告于2017年11月14日与尹琦文签订《借款合同》，合同编号：2017年××××。合同约定被告向尹琦文借款人民币900000元，借款期12个月，从2017年11月14日至2018年11月13日止，根据合同约定，借款偿还以还款明细表为准。上述借款合同签订后，被告与尹琦文另行签订《抵押合同》（编号：2017年××××），约定被告自愿以其本人所有的位于惠州××头××世纪花园××单元××房为合同项下债务提供抵押担保，并办理了抵押登记[不动产权证：粤房地权证惠州字第××号，不动产登记证明：粤（2017）惠州市不动产证明第××××号]。原告与尹琦文达成《债权转让协议》，尹琦文将上述《借款合同》项下其对被告的债权转让给原告，并通知了被告。被告只支付给原告7个月的利息，之后，被告逾期未支付利息，经原告多次催收，但其以各种理由推拖，拒不偿还全部借款本息。根据《借款合同》第九条违约的处理，原告有权终止《借款合同》的期限，要求被告立即归还所欠的全部债务；对未按期支付的利息计收复利，复利利率按银行同期贷款基准利率四倍计算；被告未按约按时总额偿还本息的，原告有权对其未偿还的本金按照借款利率收取利息并按日0.05%加收违约金。利息、复利利率及违约金的支付统一按照年利率24%标准计算。被告的行为已严重损害原告的合法权益，为了维护自身合法权益，特向法院起诉，请支持原告的诉讼请求。被告未答辩，庭审时缺席。经审理查明，被告与案外人尹琦文于2017年11月14日签订编号为2017年××××号的《借款合同》，约定尹琦文（出借人）向被告（借款人）出借借款90万元用于资金周转；借款期限12个月，从2017年11月14日起到2018年11月13日止，实际借款起始日以借款实际发放之日为准；借款利率为年利率16%（合同项下利率计算公式为：月利率=年利率÷12；日利率=年利率÷360）；出借人指定以下账户向借款人发放借款：开户行：平安银行深圳民治支行，账号：11×××07，户名：红岭创投电子商务股份有限公司；借款人指定以下银行账户用于收取出借人发放的借款：开户行：平安银行深圳桂园支行，账号：62×××31，户名刘春红；借款人必须严格按合同附件“还款明细表”载明的还款计划归还本合同项下借款本金、利息。合同附件“还款明细表”有被告签名并按捺指印，该表载明内容显示：预计被告应于2017年12月至2018年11月的每月14日向原告偿还利息12000元，并应于2018年11月14日偿还本金90万元。该表并注明“实际还款按照实际放款之日参照还款明细表确定，本人承诺按时还款”。另，上述《借款合同》第九条“违约处理”约定，出现本合同约定的任何一项违约事件时，出借人有权采取下列一项或多项措施，借款人对此没有异议：1、削减、暂停或终止本借款，或缩短借款有效期限；2、停止发放合同项下的借款；3、提前收回已发放的借款，要求借款人立即归还本合同项下所欠出借人的全部债务；4、对借款人未按期支付的利息（包括对出借人全部或部分提前到期的借款利息）计收复利，复利利率按银行同期贷款基准利率四倍计算；5、借款人未按本协议的约定按时足额偿还借款本息的，出借人有权对其未偿还的借款本金（包括全部或部分提前到期的借款本金）按照借款利率收取利息并按日0.05%加收违约金，直至借款本息清偿完毕为止；6、……。第十七条“费用”约定，因与本合同有关的资信调查、检查、公证等产生的（税）费用，与借款相关的所有费用，以及在借款人不能按期归还本合同项下借款本息、违约金、损害赔偿金的情况下，出借人为实现债权和担保权而支付的律师费、担保费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费、鉴定费等所有费用，均由借款人全数负担。第十八条“管辖”约定，本合同履行过程中发生的争议，由协议各方协商解决，协商不成，向深圳市福田区人民法院起诉。上述合同签订同日，案外人尹琦文与被告还签订了编号为2017年××××号的《抵押合同》，约定被告刘春红以其名下位于广东省××市惠州××头××世纪花园××单元××号的房产（粤房地权证惠州字第××号）为双方签订的上述借款合同项下的债务提供抵押担保；担保范围包括主合同项下债务本金90万元及利息（包括逾期罚息和复利）、违约金、赔偿金、以及抵押权人实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、抵押物处置费、过户费等）、以及抵押权人垫付上述实现债权和抵押权的费用所产生的利息（该部分利息按照24%/年计算）。2017年11月30日，尹琦文与被告约定的上述房产抵押在该房产产权登记部门办理了抵押登记，他项权证号：粤（2017）惠州市不动产证明第××号。2017年12月5日，原告代尹琦文向被告转账支付了出借款90万元。2017年12月10日，尹琦文与原告签订《债权转让协议》，约定尹琦文于该协议签订当日将其对刘春红享有的本案上述涉案借款合同及抵押合同项下的债权转让给原告。同日，尹琦文出具《债权转让通知书》，内容为通知被告其已于2017年12月10日将本案涉案借款合同和抵押合同项下的债权转让给原告，被告需直接向原告还款。2017年12月15日，被告在上述《债权转让通知书》及该通知书的《回执》上签名并按捺指印，确认已收到《债权转让通知书》，同意还款直接打入原告指定账户。原告庭审中称，本案涉案借款实际于2017年12月5日出借，根据借款合同约定，被告应于2018年1月至2018年12月的每月5日偿还利息每月12000元，并应于2018年12月5日最后一期还款时偿还本金90万元。2018年1月至2018年5月，被告每月按期偿还了利息12000元。2018年6月5日应偿还的该期利息12000元，被告实际于2018年6月6日偿还5000元、于2018年6月7日偿还7000元。2018年7月5日应偿还的该期利息12000元，被告实际于2018年7月19日偿还。被告共计仅偿还了7期利息84000元，之后未再还款，原告多次催讨无果，因此起诉。被告未偿还2018年7月5日起的利息，从2018年8月5日起开始逾期，除应支付借款利息外，还应按合同约定支付违约金和复利，因按合同约定计收利息、违约金及复利，合计利率标准已超过年利率24%，超过法律保护的利率上限，因此，请求的利息、违约金和复利合并计算，以尚欠本金为基数按年利率24%计算。另查，为实现本案债权,原告委托广东潮联律师事务所向法院提起诉讼,双方于2018年9月1日签订了《委托代理合同》，约定:广东潮联律师事务接受原告委托参与本案一审、二审、执行、再审阶段的诉讼活动，代理期限自2018年9月1日至2019年9月1日；双方协商,同意本案律师费计算和支付为：合同签订生效后10个工作日内，原告向广东潮联律师事务所一次性支付律师费72240元。原告主张其为本案诉讼已向广东潮联律师事务所支付了律师费72240元。为此，原告提供了广东潮联律师事务所2019年1月23日为原告开具的金额72240元的律师服务费增值税普通发票一张为证。上述事实，有原告提供的借款合同、还款明细表、借款借据、抵押合同、平安银行付款回单、房产证、不动产登记证明、大亚湾房屋权属档案信息查询结果、债权转让协议、债权转让通知书、回执（债权转让通知回执）、委托代理合同、增值税普通发票等证据及本案庭审笔录在案为证。本院认为，案外人尹琦文与被告签订涉案《借款合同》，后原告于2017年12月5日代尹琦文向被告支付了该借款合同约定的出借款90万元，尹琦文与被告成立合法有效的借款关系。尹琦文将涉案借款合同项下债权转让给原告并已通知了被告，原告已取得尹琦文对被告的涉案债权，原告有权要求被告依约偿还不违反法律规定的借款债务。原告主张被告依约应于2018年1月至2018年12月的每月5日向原告偿还借款的利息每期12000元，并应于最后一期还款偿还本金。根据涉案《借款合同》关于还款的约定及本案出借款的实际出借情况，原告上述主张本院予以采纳。被告经本院依法传唤，未到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩、质证等诉讼权利，由此产生的不利后果由其自行承担。原告确认的被告的还款情况，本院依法予以采信。被告自2018年6月5日当期应还款开始出现逾期情况，且至2018年7月19日仅偿还了7期利息即截至2018年7月4日的利息，之后未再还款，构成违约，应承担相应的违约责任。根据案涉《借款合同》第九条约定，被告违约，原告有权要求被告提前偿还借款本金、支付利息，有权对被告未按期支付的利息（包括全部或部分提前到期的借款利息）按银行同期贷款基准利率四倍计收复利，有权对被告未按约定按时足额偿还的本金（包括全部或部分提前到期的借款本金）按照借款利率收取利息并按日0.05%加收违约金直至借款本息清偿完毕为止。原告主张其在本案起诉前多次向原告催收，要求被告偿还全部借款本息，但未就该主张提供相应证据证明，本院不予确认。原告在案涉借款合同约定的借款期限届满前向本院起诉，要求被告偿还借款本金，可视为其以诉讼方式宣布本案借款提前到期,故本院认定原告2018年9月20日向本院提起诉讼之日为宣布借款提前到期之日，案涉借款于当日到期。本案借款本金90万元被告未向原告偿还，原告要求偿还，合法有据，本院予以支持。关于原告请求的利息、复利、违约金。原告该项请求实际包括要求被告支付借款到期时未支付的利息、借款到期后的逾期利息、利息逾期的复利。案涉借款自2018年7月5日起的利息被告未支付，借款于2018年9月20日到期，故被告应向原告支付借款本金自2018年7月5日至2018年9月19日的借款利息、借款本金自2018年9月20日至本金实际偿还之日止的逾期利息以及2018年7月5日至2018年9月19日期间的借款利息逾期支付的复利。案涉借款合同约定的借款利息的利率为年利率16%，未超过法律规定，故未支付的利息按年利率16%计算。因此，被告应支付的2018年7月5日至2018年9月19日期间的借款利息为30000元（12000元+12000元+90万元×16%÷360天×15天）。根据案涉借款合同约定，借款逾期利率已超过年利率24%，超过年利率24%部分法律不予保护，故2018年9月20日起的借款逾期利息应按年利率24%计算。根据案涉借款合同约定，原告有权对被告未按期支付的利息按银行同期贷款基准利率四倍计收复利。但因自2018年9月20日起对借款按年利率24%计算逾期利息，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定，被告需承担的利息、复利或违约金单计或合计不应超过借款本金按年利率24%计算的部分，故复利自2018年9月20日起不再计算。结合被告欠付利息的情况，本院确认被告应付的2018年7月5日至2018年9月19日期间的借款利息逾期的复利为353.80元（12000元×4.35%×4÷360天×46天+12000元×4.35%×4÷360天×15天=353.80。即2018年8月5日当期应付利息12000元的复利及2018年9月5日当期应付利息12000元的复利，利率按中国人民银行同期同类贷款利率4.35%的4倍计算，分别自该两期利息逾期之日计至2018年9月19日）。原告关于利息、逾期利息、复利的请求（即关于利息、复利、违约金的请求），未超出上述本院认定的被告应承担范围部分，本院予以支持，超出部分不予支持。关于律师费。案涉《借款合同》约定，被告不能按期归还合同项下借款本息、违约金的情况下，原告为实现债权而支付的律师费由被告负担。原告主张其为本案已支付了律师费72240元，但原告未能提供转账记录等支付凭证予以证明，仅提供律师费发票为证，不足以证明律师费已实际发生。故，本院对原告本案请求的律师费不予支持，其可待律师费实际发生后另行主张。关于涉案抵押房产优先受偿权。被告以其名下位于广东省××市惠州××头××世纪花园××单元××号的房产[房地产证号：粤（2017）惠州市不动产证明第××号]为案涉《借款合同》项下债务提供抵押担保，并已办理抵押登记，原告对该抵押房产享有抵押权，就本案被告所负原告的债务，原告有权就依法处分该抵押房产所得之价款优先受偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第一款、第三十条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十二条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告刘春红应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告红岭创投电子商务股份有限公司偿还借款本金90万元；二、被告刘春红应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告红岭创投电子商务股份有限公司支付利息30000元、利息复利353.80元及逾期利息（逾期利息以借款本金90万元为基数按年利率24%计算，从2018年9月20日起计至借款本金实际清偿之日止）。三、原告红岭创投电子商务股份有限公司对被告刘春红名下位于广东省惠州市惠州大亚湾澳头中兴三路6号金沙世纪花园9栋一单元8层04号的房产（房地产证号：粤房地权证惠州字第××号）享有抵押权，就本案被告刘春红所负的债务，原告有权就依法处置该抵押房产所得之价款优先受偿。四、驳回原告红岭创投电子商务股份有限公司的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费14036元（已由原告预交），由原告负担933元，由被告负担13103元；本案财产保全费5000元（已由原告预交），由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审 判 长  张焕川人民陪审员  周艾黎人民陪审员  胡 卫二○一九年三月十一日二○一九年三月十一日书记员郑诗雯(兼)郭楚斌(兼)