文书内容山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁06民初562号原告：中国工商银行股份有限公司龙口支行，住所地：山东省龙口市振兴中路2123号。负责人：范崇静，行长。委托诉讼代理人：李伟，山东瀛伟律师事务所律师。被告：山东万豪置业有限公司，住所地：山东省烟台市龙口市新嘉街道港城大道南府西三路西万豪?伊顿二期MO3号楼。法定代表人：胡庆兰，董事长。被告：孙加洁，男，1966年3月4日出生，汉族，住山东省龙口市。被告：山东日宝集团有限公司，住所地：山东省龙口市经济开发区工业路1号。法定代表人：孙加洁，董事长。被告：张娟，女，1968年2月25日出生，汉族，住山东省龙口市。四被告共同委托诉讼代理人：曹曼、张有凤，北京市通商律师事务所上海分所律师。原告中国工商银行股份有限公司龙口支行（以下简称“工行龙口支行”）与被告山东万豪置业有限公司（以下简称“万豪置业”）、孙加洁、山东日宝集团有限公司（以下简称“日宝集团”）、张娟金融借款合同纠纷一案，本院于2018年11月21日立案后，依法适用普通程序，于2019年1月7日公开开庭进行了审理。原告工行龙口支行委托诉讼代理人李伟，被告万豪置业、孙加洁、日宝集团、张娟委托诉讼代理人张有凤、曹曼到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告工行龙口支行向本院提出诉讼请求：一、请求判决被告万豪置业偿还借款本金5690万元，并自2018年9月20日起至实际偿付之日按合同约定支付利息、罚息及复利；二、请求判决原告对被告万豪置业提供的龙口市东城区的万豪伊顿一期在建工程A01、A02、A03、A04、C02、C03、C04、C05、C07、C08楼抵押物享有优先受偿权；三、请求判决被告孙加洁、日宝集团、张娟对上述款项承担连带保证偿还责任；四、请求判决被告承担本案诉讼费、保全费等费用。事实与理由：2013年12月17日，原告与被告万豪置业签订编号为2013年房借字004号《房地产借款合同》，合同约定：被告万豪置业向原告借款人民币5900万元，借款期限3年，利率为基准利率加浮动幅度确定，以中国人民银行基准贷款利率上浮20%，逾期罚息在原借款利率基础上加收50%，借款利息按日计息，按月结息，借款到期，利随本清。合同签订后，原告按约向被告万豪置业发放了借款。2013年12月17日，原告与被告万豪置业签订了合同编号为2013年抵字004-1号《抵押合同》，合同约定：被告万豪置业以其名下的位于龙口市东城区的万豪伊顿一期在建工程A01号楼向原告提供抵押。2013年12月17日，原告与被告万豪置业签订了合同编号为2013年抵字004-2号《抵押合同》，合同约定：被告万豪置业以其名下的位于龙口市东城区的万豪伊顿一期在建工程A02号楼向原告提供抵押。2013年12月17日，原告与被告万豪置业签订了合同编号为2013年抵字004-3号《抵押合同》，合同约定：被告万豪置业以其名下的位于龙口市东城区的万豪伊顿一期在建工程A03号楼向原告提供抵押。2013年12月17日，原告与被告万豪置业签订了合同编号为2013年抵字004-4号《抵押合同》，合同约定：被告万豪置业以其名下的位于龙口市东城区的万豪伊顿一期在建工程A04号楼向原告提供抵押。2013年12月17日，原告与被告万豪置业签订了合同编号为2013年抵字004-5号《抵押合同》，合同约定：被告万豪置业以其名下的位于龙口市东城区的万豪伊顿一期在建工程C02号楼向原告提供抵押。2013年12月17日，原告与被告万豪置业签订了合同编号为2013年抵字004-6号《抵押合同》，合同约定：被告万豪置业以其名下的位于龙口市东城区的万豪伊顿一期在建工程C03号楼向原告提供抵押。2013年12月17日，原告与被告签订了合同编号为2013年抵字004-7号《抵押合同》，合同约定：被告万豪置业以其名下的位于龙口市东城区的万豪伊顿一期在建工程C04号楼向原告提供抵押。2013年12月17日，原告与被告万豪置业签订了合同编号为2013年抵字004-8号《抵押合同》，合同约定：被告万豪置业以其名下的位于龙口市东城区的万豪伊顿一期在建工程C05号楼向原告提供抵押。2013年12月17日，原告与被告万豪置业签订了合同编号为2013年抵字004-9号《抵押合同》，合同约定：被告万豪置业以其名下的位于龙口市东城区的万豪伊顿一期在建工程C07号楼向原告提供抵押。2013年12月17日，原告与被告万豪置业签订了合同编号为2013年抵字004-10号《抵押合同》，合同约定：被告万豪置业以其名下的位于龙口市东城区的万豪伊顿一期在建工程C08号楼向原告提供抵押。上述抵押物均依法办理了抵押权登记。2013年12月17日，原告与被告孙加洁签订了合同编号为2013年保字004-1号的《保证合同》，约定被告孙加洁为被告万豪置业借款合同项下的所有债务向原告提供连带保证责任。2013年12月17日，原告与被告日宝集团签订了合同编号为2013年保字004-2号的《保证合同》，约定被告日宝集团为被告万豪置业借款合同项下的所有债务向原告提供连带保证责任。2013年12月17日，原告与被告张娟签订了合同编号为2013年保字004-3号的《保证合同》，约定被告张娟为被告万豪置业借款合同项下的所有债务向原告提供连带保证责任。合同签订后，原告依约发放贷款，但被告万豪置业未按约偿付借款本息，其他被告拒不履行担保责任。鉴于被告拒不偿还借款本息及担保责任，为维护原告合法权益，特诉至法院，请判如所请。四被告共同辩称，一、原告要求被告万豪置业偿还借款本金5690万元的请求缺乏依据。被告万豪置业与原告分别于2016年6月29日、2018年2月28日签订《借款展期协议》，对包括涉案2013房借字第××号《房地产借款合同》（下称“《借款合同》”）在内的五份合同项下的所有借款的借款期限进行了延期。2018年2月28日签订的2018年借展字012号《借款展期协议》（下称“《展期协议》”）第2条约定，“原借款合同对应的借款期限到期日为2016年5月26日和2016年6月10日，现将上述借款期限延长至2019年5月26日和2019年6月10日。”第5.2条约定，被告万豪置业分批次偿还包括涉案《借款合同》在内的5份合同项下的所有借款本金。还款计划为：2018年3月31日还款1000万元；2018年6月30日还款4000万元；2018年9月30日还款6000万元；2018年12月31日还款6000万元；2019年3月31日还款7000万元；2019年6月10日还款6398万元。按照上述还款计划，截至原告起诉之日，所有借款合同项下，被告万豪置业应还本金为11000万元。《展期协议》签订后，被告万豪置业除按期偿还原告贷款利息外，还分别于2018年3月14日、2018年4月2日、2018年5月29日、2018年9月30日向原告偿还本金78万元、589851.10元、100万元、12915.36元，被告万豪置业共计已向原告偿还本金2382766.46元。因此，截至原告起诉之日，所有借款合同项下，被告万豪置业应还而未还的借款本金为107617234元。除涉案《借款合同》外，原告在提起本案诉讼的同时，还就2013房借字第××号《房地产借款合同》和2014房借字第××号《房地产借款合同》向贵院提起诉讼。原告在三个案件中共要求被告万豪置业向其偿还借款本金共计144260000元，该诉请金额远超过被告万豪置业应还而未还的借款本金金额。综上，整体来看，原告在三个案件中诉请的总金额与《展期协议》约定的还款计划及被告万豪置业实际的还款情况不符；单独来看，原告在本案未明确诉请金额的计算依据。因此，被告认为，原告要求被告万豪置业偿还借款本金5690万元的请求缺乏依据。二、被告万豪置业未能按照《展期协议》约定还款的主要原因系被告万豪置业因原告的起诉和查封失去了还款来源。原告向被告万豪置业提供的是房地产开发贷款，被告万豪置业以逐步建设的在建工程陆续向原告提供在建工程抵押。房地产开发贷款的还款模式为：借款人在所建房地产具备销售条件后，对外销售房地产，并以销售所得偿还贷款；贷款人根据借款人的申请配合办理所售房产解封手续，以便借款人与购房户办理网签备案手续，借款人收回销售款项后再继续偿还贷款。然而，原告于2018年5月，在仅有1000万元借款到期的情况下向法院起诉并申请法院查封了被告万豪置业开发的绝大多数房产，致使被告万豪置业无法再进行房产的销售，进而切断了被告万豪置业向其偿还贷款的来源，使被告万豪置业没有能力继续履行还款义务。三、截至原告起诉之日，被告孙加洁、日宝集团、张娟仅就涉案《借款合同》项下已到期的借款承担连带保证责任。根据《展期协议》第七条约定，“担保人提供的担保为保证担保的，保证期间变更为自本协议约定的借款展期到期之次日起两年。”因此，截至原告起诉之日，被告孙加洁、日宝集团、张娟仅应就涉案《借款合同》项下已到期的借款承担连带保证责任。如上所述，原告要求被告万豪置业偿还借款本金5690万元的请求缺乏依据，进而，原告要求被告孙加洁、日宝集团、张娟就被告万豪置业偿还借款本金5690万元的义务承担连带保证责任亦缺乏依据。综上，原告的诉讼请求与客观事实并不完全相符，请求法院在查清案件事实的基础上，依法驳回原告缺乏事实及法律依据部分的诉讼请求，保护四被告的合法权益不受侵犯。原告工行龙口支行围绕其诉讼请求依法提交了以下证据：第一组证据：原告和被告的营业执照、企业信用信息公示报告、身份证复印件。证明：原、被告主体及身份情况。第二组证据：1、2013年12月17日，原告与被告万豪置业签订编号为2013年房借字004号《房地产借款合同》、四份借款凭证、《借款展期协议》《还款承诺函》《承诺函》，证明被告万豪置业向原告借款人民币5900万元，借款期限3年。借款合同的违约责任为其中第二部分第9.2条约定借款人违约贷款人有权采取以下一项或多项措施，其中第二项约定了宣布本合同和贷款人与借款人之间的其他合同未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。《还款承诺函》《承诺函》，证明被告万豪置业要求实行展期。第三组证据：1、2013年12月17日，原告与被告万豪置业签订了合同编号为2013年抵字004-1号《抵押合同》；2、编号为2014060326的在建工程抵押登记证明。证明被告万豪置业以其名下的位于龙口市东城区的万豪伊顿一期在建工程A01号楼向原告提供抵押。抵押登记证明写明A01号楼已经完工建筑面积10156.38平方米，总价款2488.88万元，借款1313万元，针对2013房借字004号房地产借款合同的借款。抵押物清单记载抵押物为位于龙口市东城区的万豪伊顿一期在建工程A01号楼在建工程进行抵押。第四组证据：1、2013年12月17日，原告与被告万豪置业签订了合同编号为2013年抵字004-2号《抵押合同》；2、编号为2014060323的在建工程抵押登记证明。证明被告万豪置业以其名下的位于龙口市东城区的万豪伊顿一期在建工程A02号楼向原告提供抵押。第五组证据：1、2013年12月17日，原告与被告万豪置业签订了合同编号为2013年抵字004-3号《抵押合同》；2、编号为2014060290的在建工程抵押登记证明。证明被告万豪置业以其名下的位于龙口市东城区的万豪伊顿一期在建工程A03号楼向原告提供抵押。第六组证据：1、2013年12月17日，原告与被告万豪置业签订了合同编号为2013年抵字004-4号《抵押合同》；2、编号为2014060293的在建工程抵押登记证明。证明被告万豪置业以其名下的位于龙口市东城区的万豪伊顿一期在建工程A04号楼向原告提供抵押。第七组证据：1、2013年12月17日，原告与被告万豪置业签订了合同编号为2013年抵字004-5号《抵押合同》；2、编号为2014060331的在建工程抵押登记证明。证明被告万豪置业以其名下的位于龙口市东城区的万豪伊顿一期在建工程C02号楼向原告提供抵押。第八组证据：1、2013年12月17日，原告与被告万豪置业签订了合同编号为2013年抵字004-6号《抵押合同》；2、编号为2014060335的在建工程抵押登记证明。证明被告万豪置业以其名下的位于龙口市东城区的万豪伊顿一期在建工程C03号楼向原告提供抵押。第九组证据：1、2013年12月17日，原告与被告万豪置业签订了合同编号为2013年抵字004-7号《抵押合同》；2、编号为2014060303的在建工程抵押登记证明。证明被告万豪置业以其名下的位于龙口市东城区的万豪伊顿一期在建工程C04号楼向原告提供抵押。第十组证据：1、2013年12月17日，原告与被告万豪置业签订了合同编号为2013年抵字004-8号《抵押合同》；2、编号为2014060298的在建工程抵押登记证明。证明被告万豪置业以其名下的位于龙口市东城区的万豪伊顿一期在建工程C05号楼向原告提供抵押。第十一组证据：1、2013年12月17日，原告与被告万豪置业签订了合同编号为2013年抵字004-9号《抵押合同》；2、编号为2014060299的在建工程抵押登记证明。证明被告万豪置业以其名下的位于龙口市东城区的万豪伊顿一期在建工程C07号楼向原告提供抵押。第十二组证据：1、2013年12月17日，原告与被告万豪置业签订了合同编号为2013年抵字004-10号《抵押合同》；2、编号为2014060328的在建工程抵押登记证明。证明被告万豪置业以其名下的位于龙口市东城区的万豪伊顿一期在建工程C08号楼向原告提供抵押。第十三组证据：2013年12月17日，原告与被告孙加洁签订的合同编号为2013年保字004-1号的《保证合同》，证明：被告孙加洁为被告万豪置业借款合同项下的所有债务向原告提供连带保证责任。保证的范围详见合同中第三条约定。第十四组证据：2013年12月17日，原告与被告日宝集团签订的合同编号为2013年保字004-2号的《保证合同》，证明：被告日宝集团为被告万豪置业借款合同项下的所有债务向原告提供连带保证责任。保证范围详见合同中第三条之约定。第十五组证据：2013年12月17日，原告与被告张娟签订的合同编号为2013年保字004-3号的《保证合同》，证明被告张娟为被告万豪置业借款合同项下的所有债务向原告提供连带保证责任。保证范围详见合同中第三条之约定。对原告提交的上述证据，四被告质证称，对第一组证据真实性和证明目的均认可。对第二组证据中第004号借款合同、四份借款凭证、展期协议、还款承诺函、承诺函的真实性没有异议，对其证明目的部分有异议。原告提交的2018年2月28日的承诺函是被告万豪置业为了要求原告贷款延期而在原告起草的承诺函中加盖公章，但是该承诺函出具在前，由于被告万豪置业提供的抵押物价值已经远远超过了原告所提供的贷款，抵押率不足50%，所以尽管被告万豪置业出具了承诺函，但是双方并未将四块土地作为抵押物进行抵押，双方之间的权利义务最终以展期协议的约定为准，该承诺函被双方签署的展期协议所取代。关于四份借款凭证，能够证明原告并未按借款合同约定的三年期限出借款项，原告违约在先。对于证据三至证据十二即所有抵押合同和在建工程抵押登记证明，真实性均认可，证明目的不认可。抵押合同后附的抵押物清单与原告提交的预登记证明中的抵押物并不一致，该几组证据并不能证明原告对被告万豪置业拥有的A01至A04、C02至C05、C07至C08号楼的全部享有优先受偿权，应当以抵押合同后附的清单为准，并扣除原告同意被告一出售部分。对于证据十三至证据十五三份保证合同真实性均认可，证明目的均不认可。原告已经与被告万豪置业于2018年2月28日签署了展期协议，保证人的保证责任起算时间应当随主债务到期时间的变更而变更。四被告提交以下证据：证据一：2016年6月29日、2018年2月28日《借款展期协议》各1份。证明：1、2016年6月29日签订《借款展期协议》约定：（1）对原借款合同项下尚未偿还的32417.69万元借款进行展期。（2）展期期限为2016年6月10日至2017年12月10日。（3）担保人提供的担保为保证担保的，保证期间变更为自本协议约定的展期到期之次日起两年。2、2018年2月28日，签订《借款展期协议》约定：（1）对原借款合同项下尚未偿还的30397.99万元借款进行展期。（2）借款期限延长至2019年5月26日和2019年6月10日。（3）展期金额按照约定日期和金额分次偿还，（4）担保人提供的担保为保证担保的，保证期间变更为自本协议约定的借款展期到期之次日起两年。证据二、山东省烟台市中级人民法院2018年7月6日作出的《查封（扣押）物品清单》[（2018）鲁06执保63号]。证明，由于原告于2018年5月起诉了四被告[案号：（2018）鲁06民初233号]，将开发贷项下的绝大部分房产进行了查封，导致被告万豪置业无法销售该等房产用以偿还原告贷款。结合原告提交的证据三至证据十二可见用于抵押的A01至A04、C02至C05、C07至C08号楼均已经抵押并查封，被告对上述房产已经无法进行销售。证据三、万豪置业2018年3月至9月期间偿还贷款本息明细表及还款凭证。证明：1、被告万豪置业分别于2018年3月14日向原告偿还本金78万元、2018年4月2日偿还本金589851.10元、2018年5月29日偿还本金100万元、2018年9月30日偿还本金12915.36元，即被告置业已向原告偿还本金2382766.46元。2、被告置业分别于2018年3月20日偿还利息1680208.97元、2018年4月21日偿还利息1483848.77元、2018年5月21日偿还利息1482789元、2018年6月21日偿还利息1479165.67元、2018年7月31日偿还利息1481147.74元、2018年8月30日偿还利息1481147.74元、2018年9月30日偿还利息1494063.10元，即被告万豪置业于2018年3月至9月期间已向原告偿还利息10569485.63元。3、上述还款本息共计12952252.10元。上述证据能证明我方还款款项，具体对应的哪一笔款项具体由银行做账时扣除。证据四、原告在（2018）鲁06民初字233号案件中提供的《抵押物明细清单》。证明被告万豪置业抵押给原告的抵押物，根据双方约定，被告万豪置业可以进行销售。因此，存在部分抵押物已解抵押并销售的情形，原告也曾配合办理该等销售房产的解押手续，故，原告不能就其主张的所有抵押合同项下的抵押物享有优先受偿权。对四被告提交的上述证据，原告质证称，对证据一真实性没有异议，但是2016年6月29日借款展期协议到期后，双方又签订了2018年2月28日的展期协议，对于2018年2月28日的展期协议第一页有变动，应以我方提交的为准。对于2016年6月29日的展期协议没有异议。对证据二真实性没有异议，但是与本案无关联性。被告没有按期偿还我方所有的借款本息，并且违背承诺将被告万豪置业名下的土地以3亿元左右的价格通过股东出资的方式转移资产，造成不能按期偿还借款本息。对证据三真实性无法核实，原告仅起诉被告万豪置业欠付的借款本金以及从2018年9月20日未支付的借款利息，该证据只能说明之前偿还数额的情况。对于证据四真实性及证明事项均没有异议。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年12月17日，原告工行龙口支行作为贷款人，被告万豪置业作为借款人，签订了2013年房借字004号《房地产借款合同》。合同载明：第一部分第一条本合同项下借款种类为（1）住房开发贷款。第三条3.1本合同项下借款金额为人民币大写：伍仟玖佰万元整。3.2本合同项下的借款期限为3年，自实际提款日起算。第四条4.1本合同项下借款利率为浮动利率，借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为提款日与第3.2条约定的借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮20%。提款人提款后，借款利率以12个月为一期，一期一调整，分段计息。借款人分笔提款的，借款利率按每笔提款的借款利率分别确定并调整。4.2本合同项下借款自实际提款日起按日计息，按月结息。借款到期，利随本清。4.3本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。第六条6.1借款人应根据实际用款需求，自本合同生效之日起至2014年6月30日之前一次货多次提清借款。第七条7.1借款人须按照约定比例偿还借款，具体为根据销售进度收回贷款，项目销售收入达18000万元时开始按销售进度归还贷款，项目销售面积达到50%时归还不低于贷款发放金额的50%，项目销售面积达到75%前，全额归还贷款本息。若违约，贷款行有权宣布贷款提前到期并相应收回部分或全部贷款。第二部分第一条1.2借款按月结息的，结息日为每月20日；按季结息的，结息日为每季度末月的20日；按半年结息的，结息日为每年6月20日和12月20日。9.2条借款人违约，贷款人有权采取以下一项或多项措施：（3）宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。同日，原告工行龙口支行作为抵押权人（甲方）与被告万豪置业作为抵押人（乙方）签订了合同编号为2013年抵字004-1号《抵押合同》，载明：第一条被担保的主债权为甲方依据其与乙方于2013年12月17日签订的2013年房借字004号《房地产借款合同》。第三条抵押物为被告万豪置业名下的位于龙口市东城区的万豪伊顿一期在建工程A01号楼。该抵押物在龙口市住房保障和房产管理办公室2014年6月27日出具的《在建工程抵押预登记证明》（编号为2014060326）上载明：已完工建筑面积为10156.38平方米，总价款2488.88万元，在工行龙口支行借款1313万元。经审查，该房屋符合在建工程抵押登记要求，现根据抵押权人、抵押人的共同申请同意办理变更登记。待该房屋竣工验收合格，并取得《房屋所有权证》后，按抵押登记规定予以办理《房屋他项权证》登记手续。同日，原告工行龙口支行作为抵押权人（甲方）与被告万豪置业作为抵押人（乙方）签订了合同编号为2013年抵字004-2号《抵押合同》，载明：第一条被担保的主债权为甲方依据其与乙方于2013年12月17日签订的2013年房借字004号《房地产借款合同》。第三条抵押物为被告万豪置业名下的位于龙口市东城区的万豪伊顿一期在建工程A02号楼。该抵押物在龙口市住房保障和房产管理办公室2014年6月27日出具的《在建工程抵押预登记证明》（编号为2014060323）上载明：已完工建筑面积为4724.68平方米，总价款1157.81万元，在工行龙口支行借款608万元。其余内容与上述《在建工程抵押预登记证明》相同。同日，原告工行龙口支行作为抵押权人（甲方）与被告万豪置业作为抵押人（乙方）签订了合同编号为2013年抵字004-3号《抵押合同》，载明：第一条被担保的主债权为甲方依据其与乙方于2013年12月17日签订的2013年房借字004号《房地产借款合同》。第三条抵押物为被告万豪置业名下的位于龙口市东城区的万豪伊顿一期在建工程A03号楼。该抵押物在龙口市住房保障和房产管理办公室2014年6月27日出具的《在建工程抵押预登记证明》（编号为2014060290）上载明：已完工建筑面积为6847.60平方米，总价款1678.04万元，在工行龙口支行借款880万元。其余内容与上述《在建工程抵押预登记证明》相同。同日，原告工行龙口支行作为抵押权人（甲方）与被告万豪置业作为抵押人（乙方）签订了合同编号为2013年抵字004-4号《抵押合同》，载明：第一条被担保的主债权为甲方依据其与乙方于2013年12月17日签订的2013年房借字004号《房地产借款合同》。第三条抵押物为被告万豪置业名下的位于龙口市东城区的万豪伊顿一期在建工程A04号楼。该抵押物在龙口市住房保障和房产管理办公室2014年6月27日出具的《在建工程抵押预登记证明》（编号为2014060293）上载明：已完工建筑面积为6342.36平方米，总价款1554.23万元，在工行龙口支行借款820万元。其余内容与上述《在建工程抵押预登记证明》相同。同日，原告工行龙口支行作为抵押权人（甲方）与被告万豪置业作为抵押人（乙方）签订了合同编号为2013年抵字004-5号《抵押合同》，载明：第一条被担保的主债权为甲方依据其与乙方于2013年12月17日签订的2013年房借字004号《房地产借款合同》。第三条抵押物为被告万豪置业名下的位于龙口市东城区的万豪伊顿一期在建工程C02号楼。该抵押物在龙口市住房保障和房产管理办公室2014年6月27日出具的《在建工程抵押预登记证明》（编号为2014060331）上载明：已完工建筑面积为4694.61平方米，总价款1150.44万元，在工行龙口支行借款608万元。其余内容与上述《在建工程抵押预登记证明》相同。同日，原告工行龙口支行作为抵押权人（甲方）与被告万豪置业作为抵押人（乙方）签订了合同编号为2013年抵字004-6号《抵押合同》，载明：第一条被担保的主债权为甲方依据其与乙方于2013年12月17日签订的2013年房借字004号《房地产借款合同》。第三条抵押物为被告万豪置业名下的位于龙口市东城区的万豪伊顿一期在建工程C03号楼。该抵押物在龙口市住房保障和房产管理办公室2014年6月27日出具的《在建工程抵押预登记证明》（编号为2014060335）上载明：已完工建筑面积为5098.01平方米，总价款1249.30万元，在工行龙口支行借款660万元。其余内容与上述《在建工程抵押预登记证明》相同。同日，原告工行龙口支行作为抵押权人（甲方）与被告万豪置业作为抵押人（乙方）签订了合同编号为2013年抵字004-7号《抵押合同》，载明：第一条被担保的主债权为甲方依据其与乙方于2013年12月17日签订的2013年房借字004号《房地产借款合同》。第三条抵押物为被告万豪置业名下的位于龙口市东城区的万豪伊顿一期在建工程C04号楼。该抵押物在龙口市住房保障和房产管理办公室2014年6月27日出具的《在建工程抵押预登记证明》（编号为2014060303）上载明：已完工建筑面积为5904.75平方米，总价款1446.99万元，在工行龙口支行借款760万元。其余内容与上述《在建工程抵押预登记证明》相同。同日，原告工行龙口支行作为抵押权人（甲方）与被告万豪置业作为抵押人（乙方）签订了合同编号为2013年抵字004-8号《抵押合同》，载明：第一条被担保的主债权为甲方依据其与乙方于2013年12月17日签订的2013年房借字004号《房地产借款合同》。第三条抵押物为被告万豪置业名下的位于龙口市东城区的万豪伊顿一期在建工程C05号楼。该抵押物在龙口市住房保障和房产管理办公室2014年6月27日出具的《在建工程抵押预登记证明》（编号为2014060298）上载明：已完工建筑面积为4460.82平方米，总价款1093.15万元，在工行龙口支行借款577万元。其余内容与上述《在建工程抵押预登记证明》相同。同日，原告工行龙口支行作为抵押权人（甲方）与被告万豪置业作为抵押人（乙方）签订了合同编号为2013年抵字004-9号《抵押合同》，载明：第一条被担保的主债权为甲方依据其与乙方于2013年12月17日签订的2013年房借字004号《房地产借款合同》。第三条抵押物为被告万豪置业名下的位于龙口市东城区的万豪伊顿一期在建工程C07号楼。该抵押物在龙口市住房保障和房产管理办公室2014年6月27日出具的《在建工程抵押预登记证明》（编号为2014060299上载明：已完工建筑面积为10127.03平方米，总价款2481.69万元，在工行龙口支行借款1306万元。其余内容与上述《在建工程抵押预登记证明》相同。同日，原告工行龙口支行作为抵押权人（甲方）与被告万豪置业作为抵押人（乙方）签订了合同编号为2013年抵字004-10号《抵押合同》，载明：第一条被担保的主债权为甲方依据其与乙方于2013年12月17日签订的2013年房借字004号《房地产借款合同》。第三条抵押物为被告万豪置业名下的位于龙口市东城区的万豪伊顿一期在建工程C08号楼。该抵押物在龙口市住房保障和房产管理办公室2014年6月27日出具的《在建工程抵押预登记证明》（编号为2014060328）上载明：已完工建筑面积为11688.07平方米，总价款2864.23万元，在工行龙口支行借款1512万元。其余内容与上述《在建工程抵押预登记证明》相同。同日，原告工行龙口支行作为债权人（甲方），被告孙加洁作为保证人（乙方）签订了2013年保字004-1号《保证合同》，载明：第一条被担保的主债权为甲方依据其与万豪置业于2013年12月17日签订的2013年房借字004号《房地产借款合同》。第二条乙方承担保证责任的方式为连带责任保证。第三条乙方保证担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用。同日，原告工行龙口支行作为债权人（甲方），被告日宝集团作为保证人（乙方）签订了2013年保字004-2号《保证合同》。保证责任的方式、保证担保的范围同上述《保证合同》。同日，原告工行龙口支行作为债权人（甲方），被告张娟作为保证人（乙方）签订了2013年保字004-3号《保证合同》。保证责任的方式、保证担保的范围同上述《保证合同》。上述合同签订后，2013年12月25日，原告工行龙口支行向被告万豪置业发放贷款肆仟万元整，借款凭证载明：工行龙口支行向万豪置业发放借款肆仟万元整，用于建设万豪伊顿一期项目，贷款利率为7.38%，约定还款日期为2016年6月10日，借款合同号码为2013年房借字004号。对此借款，万豪置业于2016年5月6日还款100万元。2014年7月4日，原告工行龙口支行向被告万豪置业发放借款贰佰万元整，借款凭证载明：工行龙口支行向万豪置业发放借款贰佰万元整，用于建设万豪伊顿一期项目，贷款利率为7.38%，约定还款日期为2016年6月10日，借款合同号码为2013年房借字004号。对此借款，万豪置业于2016年5月6日，还款10万元。2014年12月20日，原告工行龙口支行向被告万豪置业发放借款壹仟贰佰万元，借款凭证载明：工行龙口支行向万豪置业发放借款壹仟贰佰万元整，用于建设万豪伊顿一期项目，贷款利率为7.38%，约定还款日期为2016年6月10日，借款合同号码为2013年房借字004号。对此借款，万豪置业于2016年5月6日还款50万元。2015年2月9日，原告工行龙口支行向被告万豪置业发放借款伍佰万元，借款凭证一份载明：工行龙口支行向万豪置业发放借款伍佰万元整，用于建设万豪伊顿一期项目，贷款利率为7.20%，约定还款日期为2016年6月10日，借款合同号码为2013年房借字004号。对此借款，万豪置业于2016年3月16日还款50万元。2016年6月29日，被告万豪置业作为借款人，工行龙口支行作为贷款人，万豪置业、日宝集团、孙加洁、张娟作为担保人签订《借款展期协议》，载明：鉴于1.借款人不能按期偿还与贷款人签订的《房地产借款合同》（编号：2013年房借字001号、2013年房借字003号、2013年房借字004号、2014年房借字050号、2014年房借字100号）项下的借款，并向贷款人提出借款展期申请。2.担保人同意就借款人借款展期继续按照其与贷款人签订的下列担保合同的约定提供担保：担保合同名称：保证合同，编号：2013年保字001-1号至2013年保字001-3号。担保合同名称：抵押合同，编号：2013年抵字001-14号至2013年抵字001-16号。担保合同名称：最高额抵押合同，编号：2014年最高抵字100-1号至100-32号。3.贷款人同意在符合本协议约定条件的情况下对借款人不能按期偿还的借款进行展期。为明确双方的权利义务，经各方协商一致，订立本协议。第一条原借款合同项下借款金额为人民币大写叁亿伍仟玖佰叁拾玖万元整，已偿还叁仟伍佰贰拾壹万叁仟壹佰元整，展期金额叁亿贰仟肆佰壹拾柒万陆仟玖佰元整。第二条原借款合同项下借款期限为自2013年6月24日至2016年6月10日，展期期限为自2016年6月10日至2017年12月10日。第三条借款展期部分的利率执行3-5年期基准利率上浮20%。第五条本协议项下的展期金额按下列方式进行偿还：（1）“万豪伊顿一期”实现的销售收入资金均归集纳入在工商银行开立的账户中，授权工商银行监管，项目销售回款全部用于归还我行贷款；（2）本笔贷款在还款方面按销售进度和时间进度执行双线管理，并按先达到者执行；①按销售进度，逐套全部用于归还我行项目贷款；②按时间进度还款为按季等额还款。（3）借款人如果违反原借款合同及补充合同条款，借款人不可撤销无条件的同意我行处置抵押物，工商银行有权委托第三方销售公司进行销售，所有销售费用由借款人承担。以上约定若有违反，贷款行有权宣布贷款提前到期并收回全部贷款。2018年1月18日，被告万豪置业向工行龙口支行出具《还款承诺函》，载明：我司在贵行的开发贷款3.0398亿元，现申请展期，期限为一年半，我司还款计划为2018年3月31日还款1000万元，2018年6月30日还款3000万元，2018年9月30日还款5000万元，2018年12月31日还款5000万元，2019年3月31日还款8000万元，2019年6月10日还款8398万元全部还清。2018年2月28日，被告万豪置业作为借款人，原告工行龙口作为贷款人，被告万豪置业、日宝集团、张娟、孙加洁作为担保人共同签订了《借款展期协议》（编号为：2018年借展字012号），载明：1.鉴于借款人不能按期偿还与贷款人签订的《房地产借款合同》（编号：2013年房借字001号、2013年房借字003号、2013年房借字004号、2013年房借字050号、2013年房借字100号项下的借款，并向贷款人提出借款展期申请。2.担保人同意就借款人借款展期继续按照其与贷款人签订的下列担保合同的约定提供担保：担保合同名称：保证合同，编号：2013年保字001-1号至2013年保字001-3号、2013年保字003-1号至2013年保字003-3号、2013年保字004-1号至2013年保字004-3号、2014年保字050-1号至2014年保字050-3号、2014年保字100-1号至2014年保字100-3号。担保合同名称：抵押合同，编号：2013年抵字001-14号至2013年抵字001-16号，2013年抵字003-12号。担保合同名称：最高额抵押合同，编号：2014年最高抵字100-1号至100-32号。3.贷款人同意在符合本协议约定条件的情况下对借款人不能按期偿还的借款进行展期。为明确双方的权利义务，经各方协商一致，订立本协议。第一条原借款合同项下借款金额为人民币大写叁亿伍仟玖佰叁拾玖万元整，已偿还伍仟伍佰肆拾壹万零壹佰元整，展期金额大写叁亿零叁佰玖拾柒万玖仟玖佰元整。第二条借款人在原借款合同项下分次提款的，对下列借据对应的借款期限进行如下调整：1.借据编号：0160600214-2014年（借）字000218号，金额11500000.00，原借据对应的借款期限到期日为2016年6月10日，现将上述借款期限延长至2019年6月10日。2.借据编号：0160600214-2014年（借）字000220号，金额4500000.00，原借据对应的借款期限到期日为2016年6月10日，现将上述借款期限延长至2019年6月10日。11.借据编号：16060214-2013年（借）字000254号，金额39000000.00，原借据对应的借款期限到期日为2016年6月10日，现将上述借款期限延长至2019年6月10日。12.借据编号：16060214-2014年（借）字000082号，金额1900000.00，原借据对应的借款期限到期日为2016年6月10日，现将上述借款期限延长至2019年6月10日。第三条借款展期部分的利率按下列方式重新确定：利率执行5年期以上基准利率上浮20%。协议5.2款约定的还款计划为：2018年3月30日还款1000万元，2018年6月30日还款4000万元，2018年9月30日还款6000万元，2018年12月31日还款6000万元，2019年3月31日还款7000万元，2019年6月10日还款6398万元。同日，万豪置业向工行龙口支行出具的《承诺函》载明：我公司因项目销售进度缓慢，资金紧张，无力按期归还在贵行办理的“万豪伊顿一期项目”住房开发贷款，现贷款佘额30398万元，申请贵行给予展期1年半，我公司承诺如下：1、我公司承诺将89亩[龙国用（2012)第0182号、龙国用（2013)第0013号、龙国用（2012)第0317号、龙国用（2012)第0318四块土地及未摘牌的27.18亩土地开发、建设、变现等所形成的收益，全部用于偿还贵行贷款。我公司承诺将龙口市人民政府拟补偿的80亩土地开发、建设、变现等所形成的收益，全部用于偿还贵行贷款。2、本项目贷款展期后，若出现任何一期没有按照还款计划还款，贵行有权宣告贷被到期，提前收回贷款本息，采取依法起诉措施。3、我公司今后与任何公司合作开发项目，若涉及上述土地，必须以山东万豪置业有限公司名义出资入股，所形成的收益，全部用于偿还贵行贷款本息。我公司承诺不以任何第三方名义出资入股。4、我公司同意上述三条做为与贵行签订的《房地产借款合同》(编号:2013年房借字001号、2013年房借字003号、2013年房借字004号、2014年房借字050号、2014年房借字100号）项下的补充条款。截至2019年1月20日，被告万豪置业共还款210万元，尚欠原告工行龙口支行本金5690万元，利息1133827.33元，复息8609.90元。另查明：本诉讼中，被告万豪置业称在合同履行期间，经原告工行龙口支行同意，对部分抵押的的房产已办理解除抵押手续，由被告万豪置业进行出售，对此，原告工行龙口支行与被告万豪置业均提交了抵押、解押清单。经质证，双方对抵押、解押清单所列内容认定一致，原告工行龙口支行、被告万豪置业均在抵押、解押清单上予以签字确认。目前，尚有在押楼房为：A01号楼341.21平方米、A03号楼1351.04平方米、A04号楼5790.81平方米、C02号楼203平方米、C03号楼1644.07平方米、C04号楼283.50平方米、C05号楼67.12平方米、C07号楼9561.02平方米、C08号楼2448.87平方米（详见附件《抵押物抵押、解押明细表》）。本院认为，原告工行龙口支行与被告万豪置业之间签订的2013年房借字004号《房地产借款合同》，2013年抵字004-1号《抵押合同》、2013年抵字004-2号《抵押合同》、2013年抵字004-3号《抵押合同》、2013年抵字004-4号《抵押合同》、2013年抵字004-5号《抵押合同》、2013年抵字004-6号《抵押合同》、2013年抵字004-7号《抵押合同》、2013年抵字004-8号《抵押合同》、2013年抵字004-9号《抵押合同》、2013年抵字004-10号《抵押合同》，原告工行龙口支行与被告孙加洁签订的2013年保字004-1号《保证合同》，原告工行龙口支行与被告日宝集团签订的2013年保字004-2号《保证合同》，原告龙口支行与被告张娟签订的2013年保字004-3号《保证合同》，均系各方当事人真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，应属合法有效，各方均应依约履行。涉案抵押的在建工程，依法办理了预抵押登记手续，抵押权依法设立，因此，原告工行龙口支行对抵押的在建工程享有优先受偿权。涉案《房地产借款合同》签订后，原告工行龙口支行依约分四次共计发放贷款5900万元整，被告万豪置业共计还款210万元，截至2019年1月20日，被告万豪置业尚欠借款本金5690万元、利息1133827.33元，复息8609.90元。被告万豪置业未依约偿还借款本息，已构成违约。依据涉案《房地产借款合同》第9.2条第（3）项之约定，借款人违约，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。因此，涉案借款虽未到期，但原告工行龙口支行主张提前到期的理由成立，原告工行龙口支行请求被告万豪置业偿还借款本金及利息、罚息、复利的理由成立，依法应予以支持。对被告万豪置业上述借款的偿还，依《保证合同》约定，被告孙加洁、日宝集团、张娟应承担连带清偿责任，并在承担保证责任后，有权向被告万豪置业进行追偿。原告对抵押在建工程的受偿范围，因原、被告协商一致对抵押的部分楼房解除抵押，故原告对抵押工程享有优先受偿权的范围应以未解押的工程为准（详见附件《抵押物抵押、解押明细表》）。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条之规定，判决如下：一、被告山东万豪置业有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告中国工商银行股份有限公司龙口支行借款本金5690万元及利息1133827.33元、复息8609.90元(利息合计1142437.23元,暂计算至2019年1月20日，之后至实际给付之日，仍按合同约定计算利息、罚息及复息）；二、原告中国工商银行股份有限公司龙口支行对被告山东万豪置业有限公司提供的抵押物（详见附件《抵押物抵押、解押明细表》）经折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；三、被告山东日宝集团有限公司、张娟、孙加洁对被告山东万豪置业有限公司上述给付义务承担连带清偿责任，并在承担保证责任后，有权向被告山东万豪置业有限公司追偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费326300元、保全费5000元，由被告山东万豪置业有限公司、山东日宝集团有限公司、张娟、孙加洁负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。附件：《抵押物抵押、解押明细表》审 判 长  李学泉人民陪审员  邹 丽人民陪审员  于 一二〇一九年三月十五日书 记 员  孙小倩抵押物抵押、解押明细表借款合同编号：编号为2013年房借字字004号《房地产借款合同》抵押物地址：龙口市东城区府西二路西、港城大道南的万豪伊顿一期在建工程            序号              抵押合同      编号              抵押物      楼号              抵押证号              抵押面积              解押面积              剩余面积              备注                  1              2013年抵字004-1号              A01              2014060326              10156.38              9815.17              341.21                                2              2013年抵字004-2号              A02              2014060323              4724.68              4724.68              0                                3              2013年抵字004-3号              A03              2014060290              6847.6              5496.56              1351.04                                4              2013年抵字004-4号              A04              2014060293              6342.36              551.55              5790.81                                5              2013年抵字004-5号              C02              2014060331              4694.61              4491.61              203.00                                6              2013年抵字004-6号              C03              2014060335              5098.01              3453.94              1644.07                                7              2013年抵字004-7号              C04              2014060303              5904.75              5621.25              283.50                                8              2013年抵字004-8号              C05              2014060298              4460.82              4393.70              67.12                                9              2013年抵字004-9号              C07              2014060299              10127.03              566.01              9561.02                                10              2013年抵字004-10号              C08              2014060328              11688.07              9239.97              2448.10                                合计                                          70044.31              48354.44              21689.87              475户      2013年抵字004-1号《抵押合同》            他项权利证号:2014060326              楼号              单元              房号              面积              抵押总面积              解押面积              剩余面积                  刘峰              A01              2              501              110.15              10156.38              9815.17              341.21                  高建长              A01              1              501              110.15                  慕成林帅丽丽              A01              2              502              84.43                  王亿东              A01              1              502              84.43                  张海林              A01              1              503              85.94                  马浩              A01              2              503              85.94                  姜元庭姜川              A01              2              504              110.15                  李毅              A01              1              504              110.15                  王绍敏              A01              1              601              110.15                  曲绪龙              A01              2              601              110.15                  曲建飞              A01              2              602              84.43                  郑杰史其兵              A01              1              602              84.43                  战国平高晋贤              A01              2              603              85.94                  随福君 王影月              A01              1              603              85.94                  王书利丁春华              A01              1              604              110.15                  冯建超马新莎              A01              2              604              110.15                  谢健              A01              2              701              110.15                  王晓辉              A01              1              701              110.15                  张运芳              A01              2              702              84.43                  宋姊姗              A01              1              702              84.43                  孙同兰              A01              1              703              85.94                  曲彩虹              A01              2              703              85.94                  李文杰              A01              1              704              110.15                  邹常辉宗娜              A01              2              704              110.15                  李文鹏              A01              2              801              110.15                  李美颖              A01              1              801              110.15                  王锡坤              A01              2              802              84.43                  曲秀娜王姚姚              A01              1              802              84.43                  肖殊宇              A01              1              803              85.94                  姜家杰李亚梅              A01              2              803              85.94                  温绍鑫              A01              2              804              110.15                  **能              A01              1              804              110.15                  孙伟、刘月娇              A01              1              901              110.15                  修子轩、马爱芹              A01              2              901              110.15                  张金波              A01              2              902              84.43                  赵东邹红              A01              1              902              84.43                  杨萃              A01              2              903              85.94                  曲学林刁玲艳              A01              1              903              85.94                  孔凡刚              A01              2              904              110.15                  谢守东              A01              1              904              110.15                  闫长良              A01              2              1001              110.15                  陈红娟              A01              1              1001              110.15                  陈彩凤              A01              2              1002              84.43                  石群张蕊              A01              1              1002              84.43                  张申江              A01              2              1003              85.94                  宋林英              A01              1              1003              85.94                  李宏伟曲梅              A01              2              1004              110.15                  慕雨坤              A01              1              1004              110.15                  刁嘉玮              A01              2              1101              110.15                  杨小翠              A01              1              1101              110.15                  张彬              A01              2              1102              84.43                  王纯利              A01              1              1102              84.43                  丁慎兴              A01              2              1103              85.94                  王丽君              A01              1              1103              85.94                  邢强              A01              1              1104              110.15                  刘艳              A01              2              1104              110.15                  孙兵兵              A01              2              1201              110.15                  邹佳明              A01              1              1201              110.15                  张慧华仲维亮              A01              2              1202              84.43                  王鑫磊              A01              1              1202              84.43                  刘婧              A01              2              1203              85.94                  邹小明              A01              1              1203              85.94                  姜婷源王鑫              A01              1              1204              110.15                  宋传丰              A01              2              1204              110.15                  曲晓              A01              1              1301              110.15                  于坤              A01              2              1301              110.15                  石守宇              A01              2              1302              84.43                  隋信众孙丽光              A01              1              1302              84.43                  程义山              A01              2              1303              85.94                  陈代龙              A01              1              1303              85.94                  张玉香              A01              1              1304              110.15                  孙崇涛              A01              2              1304              110.15                  仇家喜              A01              2              1401              110.15                  陈菲飞              A01              1              1401              110.15                  李磊              A01              2              1402              84.43                  朱校金 **田              A01              1              1402              84.43                  刘冰              A01              2              1404              110.15                  栾禄岩              A01              1              1404              110.15                  张东              A01              2              1501              110.15                  由吉田              A01              1              1501              110.15                  高雅曲乐凯              A01              2              1502              84.43                  赵雪              A01              1              1502              84.43                  黄鹤              A01              1              1503              85.94                  李薇波李广存              A01              2              1504              110.15                  于洲              A01              1              1504              110.15                  郭雪莲              A01              2              1601              110.15                  王海青、左传军              A01              1              1601              110.15                  慕洪广              A01              2              1602              84.43                  张程源              A01              1              1602              84.43                  王峰、王俊杰              A01              1              1603              85.94                  邹玉洁              A01              2              1603              85.94                  曲承坤              A01              2              1604              110.15                  郭巧妮              A01              1              1604              110.15                  于吉伟              A01              2              1701              110.15                  栾元科              A01              1              1701              110.15                  王国英              A01              2              1702              84.43                  王苓楠              A01              1              1703              85.94                  仲广鹏              A01              2              1703              85.94                  张凯昊麻琳              A01              2              1704              110.15                  顾海琴 周春金              A01              1              1704              110.15                                 100                                            9815.17              10156.38              9815.17              341.21      2013年抵字004-2号《抵押合同》            他项权利证号:2014060323              楼号              单元              房号              面积              抵押总面积              解押面积              剩余面积                  栾钦              A02              1              301              122.96              4724.68              4724.68              0                  王桂敏              A02              1              302              91.63                  史丽君              A02              1              303              122.81                  王元              A02              1              401              122.96                  谢呈森谢新宇              A02              1              402              91.63                  姚克石              A02              1              403              122.81                  慕凤香杨学志              A02              1              501              122.96                  谢石磊              A02              1              502              91.72                  赵峰正              A02              1              503              122.81                  范基程              A02              1              601              122.96                  王志峰              A02              1              603              122.81                  冯青邹仁良              A02              1              701              122.96                  王泽瑜              A02              1              702              91.72                  姜家尊              A02              1              703              122.81                  吕尊卫              A02              1              801              122.96                  孙昭美              A02              1              802              91.72                  王林              A02              1              803              122.81                  范永刚              A02              1              901              122.96                  王伟孙琳                A02              1              902              91.72                  姚晓红              A02              1              903              122.81                  徐晓荣              A02              1              1001              122.96                  姜建明              A02              1              1002              91.72                  冯艳              A02              1              1003              122.81                  王金玲              A02              1              1101              122.96                  孙芬芹              A02              1              1102              91.72                  梁晓军              A02              1              1103              122.81                  刘福丽              A02              1              1201              122.96                  迟吉聚              A02              1              1202              91.72                  李晓庆              A02              1              1203              122.81                  张军              A02              1              1301              122.96                  林莉莉              A02              1              1302              91.72                  徐翠荣              A02              1              1303              122.81                  李燕              A02              1              1401              122.96                  赵立涛              A02              1              1402              91.72                  尚英超              A02              1              1403              122.81                  于丽艳              A02              1              1501              122.96                  张涛邹俊敏              A02              1              1502              91.7                  马端顺王淑香              A02              1              1503              122.81                  戚大献              A02              1              1601              122.96                  孙全喜李娜              A02              1              1602              91.72                  徐娜              A02              1              1603              122.81                  薛晓艳              A02              1              602              91.72                                 42                                            4724.68              4724.68              4724.68              0      2013年抵字004-3号《抵押合同》            他项权利证号2014060290              楼号              单元              房号              面积              抵押总面积              解押面积              剩余面积                  衣伟亮              A03              2              301              125.2              6847.6              5496.56              1351.04                  韩金鑫、解楠              A03              1              301              134.56                   任一心                A03               1              302              84.11                   姜楠                A03               2              302              83.7                  王桂英              A03              2              303              134.56                  邹方方              A03              1              303              125.2                  李小刚史玉静              A03              2              401              125.2                  张成磊张毅              A03              1              401              134.56                   战义明                A03               1              402              84.11                   史公顺 史明鑫                A03               2              402              83.7                  史信福              A03              1              403              125.2                  张晶              A03              2              403              134.56                  王秀美              A03              2              501              125.2                  王炜、姜艳              A03              1              501              134.91                  秦秀梅              A03              2              502              83.87                   徐凤霞                A03               1              502              83.87                  梁淑芬              A03              1              503              125.2                  丁广显              A03              2              503              134.91                  姜禾              A03              2              601              125.2                  曲俊磊  张巧华              A03              1              601              134.91                   徐振微                A03               1              602              83.87                   王荣新                A03               2              602              83.87                  孙其录              A03              2              603              134.91                  曲红蕊              A03              1              603              125.2                  马绍晏              A03              2              701              125.2                  栾积选              A03              1              701              134.91                  刘蓬辉              A03              2              702              83.87                  姜丽荣              A03              1              702              83.87                  罗俊楠              A03              1              703              125.2                  孟丽媛              A03              2              703              134.91                  马震              A03              2              801              125.2                  姜爱民              A03              1              801              134.91                   高敏                A03               1              802              83.87                   姜启良                A03               2              802              83.87                  孙全盛、孟秀芳              A03              1              803              125.2                  于雯              A03              2              803              134.91                  于园园              A03              2              901              125.2                   王佳萍                A03               1              902              83.87                   张健                A03               2              902              83.87                  凌明贤              A03              1              903              125.2                  王崇鉴              A03              2              1001              125.2                  张琳              A03              1              1001              134.91                  张晓妮              A03              1              1002              84.2                  李文超              A03              2              1002              84.13                  张林、兰邵评              A03              1              1003              125.2                  董文涛              A03              2              1003              134.72                  王玉芹              A03              1              1101              263.56                                 47                                            5496.56              6847.6              5496.56              1351.04      2013年抵字004-4号《抵押合同》            他项权利证号2014060293              楼号              单元              房号              面积              抵押总面积              解押面积              剩余面积                  王益远              A04              1              604              110.31              6342.36              551.55              5790.81                  朱文志              A04              1              804              110.31                  黄娅楠              A04              1              1004              110.31                  周家芃              A04              1              1104              110.31                  王长东              A04              1              1204              110.31                  小计              5                                            551.55              6342.36              551.55              5790.81      2013年抵字004-5号《抵押合同》            他项权利证号  2014060331              楼号              单元              房号              面积              抵押总面积              解押面积              剩余面积                  王立志              C02              1              1601              122.92              4694.61              4491.61              203                  邹錝利邹毓辉              C02              1              1602              91.69                  王焕波              C02              1              1603              122.78                  王磊于雅劼              C02              1              1701              122.92                  袁俊杰              C02              1              1702              91.69                  吴云东吴俊豪              C02              1              1703              122.78                  邵红张德功              C02              1              1802              91.69                  孙翠红              C02              1              1803              122.78                  牟曰波              C02              1              1901              122.92                  王鹏飞              C02              1              1902              91.69                  侯文军              C02              1              1903              122.78                  吴晓斌李玲玲              C02              1              2001              122.92                  李成吉              C02              1              2002              91.69                  高润桐郝艳梅              C02              1              2003              122.78                  尚作霖              C02              1              2101              122.92                  姜植腾              C02              1              2102              91.69                  周岳              C02              1              2103              122.78                  仲惟青              C02              1              2201              122.92                  邹祖伟              C02              1              2202              91.69                  王英              C02              1              2203              122.78                  宁淑敏              C02              1              2301              122.92                  田保国              C02              1              2302              91.69                  孙昱              C02              1              2303              122.78                  陈伟强              C02              1              2401              122.92                  慕雪丽              C02              1              2403              122.78                  李伟力              C02              1              2501              122.92                  张继军葛春红              C02              1              2502              99.5                  王俊王军              C02              1              2503              122.78                  吴剑锋              C02              1              2601              122.92                  陈峰范亚妮              C02              1              2602              99.5                  刁仁飞              C02              1              2603              122.78                  王蒙              C02              1              2701              122.92                  吴艳              C02              1              2702              99.5                  张晓林              C02              1              2703              122.78                   高瑞                C02               1              2801              210.18                  刘志学              C02              1              2803              209.32                  徐杰              C02              1              17A01              122.92                  孙涛              C02              1              23A02              91.69                                 38                                            4491.61              4694.61              4491.61              203      2013年抵字004-6号《抵押合同》            他项权利证号2014060335              楼号              单元              房号              面积              抵押总面积              解押面积              剩余面积                  俞国焕              C03              2              501              118.45              5098.01              3453.94              1644.07                  杨蔚              C03              1              501              118.93                                 C03              2              502              85.58                  彭金山王琳琳              C03              1              502              85.49                  王淑燕              C03              2              503              118.93                  张彩云              C03              1              503              118.45                  封月              C03              1              601              118.93                  王晓霞              C03              2              601              118.45                  孙少梅              C03              1              603              118.45                  朱桂玲              C03              2              603              118.93                  李玉章              C03              1              701              118.93                  刘秀秀              C03              2              702              85.58                  姚明宏              C03              1              703              118.45                  丁丽华              C03              2              703              118.93                  张晋恩              C03              1              801              118.93                  卢泽东              C03              2              801              118.45                  徐景科              C03              1              803              118.45                  宋远超              C03              2              803              118.93                  姜鹏君              C03              1              901              118.93                  王元平              C03              2              903              118.93                  王积胜              C03              2              1001              118.45                  林雨涵              C03              1              1001              118.93                  崔秀杰              C03              1              1002              90.41                   张碧宇                C03               2              1002              90.5                  王岩              C03              1              1003              118.45                                 C03              2              1101              213.67                  姚兴家              C03              1              1103              213.67                  王恒建              C03              2              1103              214.76                  小计              28                                            3453.94              5098.01              3453.94              1644.07      2013年抵字004-7号《抵押合同》            他项权利证号2014060303              楼号              单元              房号              面积              抵押总面积              解押面积              剩余面积                  孙爱林              C04              1              901              111.05              5904.75              5621.25              283.5                  李廷斌              C04              1              902              85.02                  刁金宝刁勇铭              C04              1              904              111.05                  郑宇              C04              1              1001              111.05                  王秀莲张经安              C04              1              1002              85.02                  李凯              C04              1              1003              86.53                  杨东豹              C04              1              1004              111.05                  于大涵              C04              1              1101              111.05                  张坤              C04              1              1102              85.02                  荆凡              C04              1              1103              86.53                  王进胡玉洁              C04              1              1104              111.05                  栾基辉              C04              1              1201              111.05                  王昊洋              C04              1              1202              85.02                  梁明珍              C04              1              1203              86.53                  景华建丁慧琴              C04              1              1204              111.05                  迟方辉              C04              1              1301              111.05                  车兴飞刁艳红              C04              1              1302              85.02                  王兰清              C04              1              1303              86.53                  杨桓              C04              1              1304              111.05                  尹明景              C04              1              1401              111.05                  王聪              C04              1              1403              86.53                  孟令辉栾亚炎              C04              1              1404              111.05                  王颖              C04              1              1501              111.05                  许少君              C04              1              1502              85.02                  周妮              C04              1              1503              86.53                  陆文行姜兵              C04              1              1504              111.05                  姜雨冬              C04              1              1601              111.05                  娄卫红              C04              1              1602              85.02                  娄刚生              C04              1              1603              86.53                  闫俊霞王志强              C04              1              1604              111.05                  遇淑君              C04              1              1701              111.05                  王龙              C04              1              1702              85.02                  栾德远              C04              1              1703              86.53                  李修亮              C04              1              1704              111.05                  景华建丁慧琴              C04              1              1801              111.05                  张业生              C04              1              1802              85.02                  郝忠军              C04              1              1803              86.53                  吕圣洁候秋远              C04              1              1804              111.05                  郭丽佳梁红              C04              1              1902              85.02                  孙宇谦              C04              1              1903              86.53                  闫俊焕              C04              1              1904              111.05                  谭盟盟王荣              C04              1              2001              111.05                  姚殿颖              C04              1              2002              85.02                  朱玉涛              C04              1              2003              86.53                  石宝群              C04              1              2004              111.05                  孟丽君              C04              1              2101              111.05                  毛吉通              C04              1              2102              85.02                  栾可睿              C04              1              2103              86.53                  宫小月              C04              1              2104              111.05                  王国英              C04              1              2201              111.05                  张金玉              C04              1              2202              85.02                  姜云强              C04              1              2203              86.53                  邹洁              C04              1              2204              111.05                  张晓              C04              1              2301              111.05                  崔啸              C04              1              2302              85.02                  崔俊玉崔永妍              C04              1              2303              86.53                  刘德有刘明月              C04              1              2304              111.05                  小计              57                                            5621.25              5904.75              5621.25              283.5      2013年抵字004-8号《抵押合同》            他项权利证号2014060298              楼号              单元              房号              面积              抵押总面积              解押面积              剩余面积                  程玉帅              C05              1              1101              105.41              4460.82              4393.7              67.12                  孙同剑              C05              1              1102              65.2                  张芝              C05              1              1103              67.12                  周敏              C05              1              1104              105.41                  刘玉琴              C05              1              1201              105.41                  孙百合              C05              1              1202              65.2                  孙岩              C05              1              1203              67.12                  王炳伟              C05              1              1204              105.41                  秦万勇              C05              1              1301              105.41                  王美凤              C05              1              1302              65.2                  徐静              C05              1              1303              67.12                  赵洪玉              C05              1              1304              105.41                  程蕾范衍刚              C05              1              1401              105.41                  周志明              C05              1              1404              105.41                  刁克国              C05              1              1402              65.2                  谢涵              C05              1              1403              67.12                  尹志海              C05              1              1501              105.41                  华洪涛原丽              C05              1              1502              65.2                  田在荣              C05              1              1503              67.12                  徐渊钧              C05              1              1504              105.41                  于梅              C05              1              1601              105.41                  何凤美              C05              1              1602              65.2                  马振涛              C05              1              1603              67.12                  杨仁杰仲鑫维              C05              1              1604              105.41                  刘振              C05              1              1701              105.41                  鞠世荣邹心刚              C05              1              1702              65.2                  高丽              C05              1              1703              67.12                  徐开鹏              C05              1              1704              105.41                  尹志超              C05              1              1801              105.41                  刘文广李晓艳              C05              1              1802              65.2                  张海彬              C05              1              1804              105.41                  焦丽郑功成              C05              1              1901              105.41                  臧玉帅              C05              1              1902              65.2                  宋丽丽              C05              1              1903              67.12                  陶玉金              C05              1              1904              105.41                  周霞              C05              1              2001              105.41                  王荣              C05              1              2002              65.2                  展妮              C05              1              2003              67.12                  陶玉芳              C05              1              2004              105.41                  王亚令吕延渤              C05              1              2101              105.41                  李秀娟              C05              1              2102              65.2                  赵秀华              C05              1              2103              67.12                  栾义强              C05              1              2104              105.41                  孙艳发              C05              1              2201              105.41                  陈菊英              C05              1              2202              65.2                  范少艳              C05              1              2203              67.12                  张俊峰              C05              1              2204              105.41                  王三文              C05              1              2301              105.41                  张黎              C05              1              2302              65.2                  刘晓              C05              1              2303              67.12                  赵世玉              C05              1              2304              105.41                                 51                                            4393.7              4460.82              4393.7              67.12      2013年抵字004-9号《抵押合同》            他项权利证号2014060299              楼号              单元              房号              面积              抵押总面积              解押面积              剩余面积                  胡树耀              C07              1              1803              68.82              10127.03              566.01              9561.02                  潘昱廷              C07              1              2203              68.82                  杨柳              C07              2              2502              83.99                  郭彦彬              C07              1              2503              68.82                  白江武              C07              1              2603              68.82                   章金楠                C07               1              2703              68.82                  高斌               C07               1              2803              68.82                   王成刚                C07               1              2903              69.1                  小计              8                                            566.01              10127.03              566.01              9561.02      2013年抵字004-10号《抵押合同》            他项权利证号2014060328              楼号              单元              房号              面积              抵押总面积              解押面积              剩余面积                  杨越              C08              2              1001              97.45              11688.07              9239.97              2448.1                  于雅楠              C08              2              1002              84.5                  曲洪波              C08              1              1002              84.5                  刘凯鑫              C08              2              1003              84.5                  曲涛              C08              2              1004              105.29                  张美艳              C08              1              1004              97.29                  杨增岗张春              C08              2              1101              97.45                  胡美丽、毛文胜              C08              2              1102              84.5                  董德会              C08              1              1102              84.5                  张凯              C08              2              1103              84.5                  王劲松              C08              2              1104              105.29                  郑晓陆              C08              1              1104              97.29                  张爱凤              C08              2              1201              97.45                  刘志波吕叶              C08              2              1202              84.5                  李颜              C08              2              1203              84.5                  韩金厚              C08              2              1204              105.29                  吕俊兵              C08              2              1301              97.45                  徐学莲              C08              1              1301              97.73                  景华建丁慧芹              C08              2              1302              84.44                  候彦平              C08              1              1302              84.5                  孙雪林              C08              1              1303              84.5                  张伟              C08              2              1304              105.39                  张磊              C08              1              1304              97.45                  姚殿颖              C08              1              1401              97.73                  刘振亮              C08              1              1402              84.5                  刘斐              C08              2              1402              84.44                  杨洪梅              C08              2              1403              84.44                  李向军              C08              1              1404              97.45                  庞瑗              C08              2              1404              105.39                  霍绪冬              C08              2              1501              97.45                  马晓辉              C08              1              1501              97.73                  邹寿明              C08              1              1502              84.5                  张丽娜              C08              2              1502              84.44                  王小宇、淳于家园              C08              1              1503              84.5                  胡月娥              C08              2              1503              84.44                  张晓光林爱琴              C08              2              1504              105.39                  高昊囡              C08              1              1504              97.45                  高晶晶              C08              2              1601              97.45                  徐赵松              C08              1              1601              97.73                  王积强郑秀娟              C08              1              1602              84.5                  张敬才              C08              2              1602              84.44                  赵瑜              C08              2              1603              84.44                  刘晓萍、孙成宝              C08              1              1603              84.5                  殷积臣              C08              2              1604              105.39                  张淑杰、高成勇              C08              1              1604              97.45                  成君              C08              2              1701              97.45                  曲艳清              C08              1              1702              84.5                  王俊、王晓红              C08              2              1702              84.44                  战秀康              C08              1              1703              84.5                  王涛              C08              2              1704              105.39                  郭志杰              C08              1              1704              97.45                  于景梅              C08              1              1801              97.73                  张伟杰              C08              2              1801              97.45                  刁进军              C08              1              1802              84.44                  石昌胜              C08              1              1804              97.45                  尹元利              C08              2              1804              105.29                  林宇              C08              2              1901              97.45                  李传东              C08              1              1901              97.73                  曲卓              C08              1              1902              84.68                  赵峥              C08              2              1902              84.44                  程坤、 林同强              C08              1              1903              84.68                  栾积煜              C08              2              1904              109.85                  刁庆丰              C08              1              1904              97.45                  胡志远              C08              1              2001              97.73                  栾晓梅              C08              2              2002              84.44                  成守彦              C08              1              2002              84.68                  王云平              C08              1              2003              84.68                  蔡天博              C08              2              2003              84.44                  王仕卓              C08              2              2004              105.31                  张继萍              C08              1              2004              97.45                  王盛勇王爱云              C08              2              2101              97.45                  李博韬、李英子              C08              1              2101              97.73                  赵文全              C08              1              2102              84.68                  陈杰              C08              2              2102              84.44                  王秀文              C08              2              2103              84.44                  张春茹              C08              1              2103              84.68                  刘德有              C08              2              2104              109.85                  杨永航、张丽丽              C08              1              2104              97.45                  董怡辰              C08              2              2201              97.45                  刘妮              C08              2              2202              84.44                  于秀清徐立帅              C08              2              2204              105.29                  单素萍              C08              2              2301              97.45                  张立鹤              C08              2              2302              84.44                  梁俊伟              C08              2              2304              105.29                  娄卫红              C08              2              2401              97.45                   初丽珍 李初蕾                C08               2              2402              84.44                  马亮亮              C08              2              2404              105.29                  段足田              C08              2              2501              97.45                  范庆祥              C08              2              2502              84.68                  王劲松              C08              2              2504              105.29                  王劲松              C08              2              2601              97.45                  朱良轩              C08              2              2602              84.68                  牛战晖              C08              2              2603              84.68                  王惠              C08              2              2604              105.29                  邹元磊刘艳艳              C08              2              2701              97.45                  王秀文              C08              2              2704              100.72                  纪明              C08              1              1701              97.73                  解云磊              C08              1              1201              97.73                  曲继普曲本亮梁雨              C08              1              1204              97.45                  小计              99                                            9239.97              11688.07              9239.97              2448.1