广东省揭阳市揭东区人民法院民 事 裁 定 书（2018）粤5203民初1918号原告：广东揭阳农村商业银行股份有限公司江南支行，住所地：广东省揭阳市榕城区东湖路中段西侧金龙花园G幢。负责人：施煜辉。委托诉讼代理人：詹伟生，广东粤剑律师事务所律师。委托诉讼代理人：魏泽娴，广东粤剑律师事务所律师。被告：吴培龙，男，1968年6月24日出生，汉族，住揭阳市空港经济区。委托诉讼代理人：林木深，广东昊良律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴敏敏，广东昊良律师事务所实习律师。第三人：黄润耿，男，1993年8月29日出生，汉族，住揭阳市榕城区。第三人：黄锦光，男，1962年9月30日出生，汉族，住揭阳市榕城区。第三人：黄彬，男，1990年11月8日出生，汉族，住揭阳市榕城区。第三人:广东鹏锦实业有限公司，住所地：揭阳市揭东经济开发区206国道西侧（光大码头隔壁）。统一社会信用代码：914452037701580747。法定代表人：黄锦光。原告广东揭阳农村商业银行股份有限公司江南支行（以下简称农商行江南支行）与被告吴培龙、第三人黄润耿、黄锦光、黄彬、广东鹏锦实业有限公司案外人执行异议之诉一案，本院于2018年12月25日受理后，依法进行审理。原告农商行江南支行向本院提出诉讼请求：1.确认原告对贵院拍卖黄润耿位于揭阳市XX新河路以西建阳路以XXXX房屋（产权证号：揭阳市字第××号，以下简称3号房屋）的拍卖款、变卖款或折价款的享有优先受偿权；2.确认原告对贵院拍卖黄锦光位于揭阳市××区北马路南××号房屋（产权证号：粤房地证字第××号，以下简称404号房屋）和位于揭阳市城北××里××号北门市场房屋（产权证号：粤房字第××号，以下简称1/10号房屋）的拍卖款、变卖款或折价款的享有优先受偿权；3.确认原告对贵院拍卖黄彬、黄锦光名下的坐落于揭阳市XXX新阳路以北仁义路以西XXX号（产权证号：粤房地证字第××号，以下简称1401号房屋）和1402号房屋（产权证号：粤房地证字第××号，以下简称1401号房屋）的拍卖款、变卖款或折价款享有参与分配权。事实和理由：贵院在受理被告吴培龙申请执行第三人黄锦光、广东鹏锦实业有限公司、黄彬、黄润耿民间借贷纠纷执行一案中，定于2018年12月7日对黄润耿、黄锦光、黄彬的房屋进行拍卖，原告认为，贵院拍卖黄润耿的3号房屋、黄锦光的404号房屋和1/10号房屋的价款，原告享有优先受偿权；对揭东法院拍卖黄彬和黄锦光的1401号、1402号房屋价款享有参与分配权。原告于2018年12月4日向揭东法院提出执行异议，揭东法院于同月14日作出粤5203执异13号民事裁定书，裁定驳回原告的异议请求。原告认为，裁定驳回原告异议错误，理由是：首先，原告诉揭阳市虹星百货有限公司（在以下简称虹星公司）、黄润耿、黄锦光、黄彬等人金融借款合同纠纷一案，已由揭阳市榕城区人民法院立案审理。其次，虹星公司向原告借款时，黄润耿、黄锦光、黄彬为虹星公司的借款提供保证，而且黄润耿还提供3号房屋，黄锦光提供404号房屋和1/10号房屋作为虹星公司借款的抵押物，原告对该抵押物享有物权。根据物权具有排他性、优先性的原则，原告的物权对吴培龙的债权有优先效力。因此，原告对拍卖黄润耿、黄锦光的上述房屋的价款享有优先受偿的权利。最后，黄彬、黄锦光为虹星公司借款时提供连带责任保证，根据法律的规定，应对虹星公司不能还款承担连带清偿责任。因此，原告对拍卖黄彬、黄锦光的1401号和1402号房屋的价款有权参与分配。原告提交如下证据证明自己的主张：1.案外人的金融许可证、营业执照、负责人身份证明书和（2018）粤5203执异13号执行裁定书，证明原告的基本情况及诉讼主体资格。2.广东鹏锦实业有限公司营业执照复印件、黄润耿、黄锦光、黄彬身份证复印件，证明第三人的身份基本情况。3.民事起诉状、变更诉讼请求申请书、受理案件通知书，证明2018年11月6日原告向揭阳市榕城区人民法院起诉虹星公司金融借款合同纠纷一案，该院已立案受理。4、借款借据、保证担保借款合同、2017年12月18日保证函3份、展期还款协议书，证明2016年12月22日虹星公司与原告签订借款合同，向原告借款3000万元，第三人黄润耿、黄锦光、黄彬、广东鹏锦实业有限公司是该笔借款的保证人。5、借款抵押物声明书、房屋所有证、房地产权证，证明第三人黄锦光自愿将1/10号房屋和404号房屋作为虹星公司向原告借款的抵押物,并将上述房屋的产权凭证原件交付原告。6、借款抵押物声明书、广东省房地产权证，证明第三人黄润耿将3号房屋作为虹星公司向原告借款的抵押物,并将上述房屋的产权凭证原件交付原告。本院经审查认为，第一、原告提交的证据材料，虽能证明本案第三人有在另案即虹星公司向原告的借款提供连带责任保证，并承诺将本案部分房产作为借款抵押物，但依照《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条的规定，涉案房产抵押应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。而原告作为专业办理存贷款金融业务的机构，没有及时、依法对第三人提供的抵押物进行抵押登记，故该抵押合同并未生效，其主张对本案拍卖房产所得款享有优先受偿权缺乏事实和法律依据。第二、原告请求确认对本案房产拍卖款享有参与分配权。因案外人另案起诉的案件正在审理之中，其尚未取得生效法律文书作为申请参与分配的债权依据，其请求没有法律依据。第三、原告提出的三点异议事项，即确认其享有优先受偿权和确认其享有参与分配权，不属于《中华人民共和国民事诉讼法》规定的可以在执行异议中处理的执行异议事项。综上，原告诉吴培龙等执行异议之诉不符合《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百零五条规定的条件，依法应驳回原告的起诉。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第（三）项和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百零五条的规定，裁定如下：驳回原告广东揭阳农村商业银行股份有限公司江南支行的起诉。如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于揭阳市中级人民法院。审 判 长  林桂娜审 判 员  黄楚平人民陪审员  林晓东二〇一九年三月五日书 记 员  杨思丽附相关法律条文如下：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。第一百五十四条裁定适用于下列范围：（一）不予受理；（二）对管辖权有异议的；（三）驳回起诉；（四）保全和先予执行；（五）准许或者不准许撤诉；（六）中止或者终结诉讼；（七）补正判决书中的笔误；（八）中止或者终结执行；（九）撤销或者不予执行仲裁裁决；（十）不予执行公证机关赋予强制执行效力的债权文书；（十一）其他需要裁定解决的事项。《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条人民法院接到当事人提交的民事起诉状时，对符合民事诉讼法第一百一十九条的规定，且不属于第一百二十四条规定情形的，应当登记立案；对当场不能判定是否符合起诉条件的，应当接收起诉材料，并出具注明收到日期的书面凭证。需要补充必要相关材料的，人民法院应当及时告知当事人。在补齐相关材料后，应当在七日内决定是否立案。立案后发现不符合起诉条件或者属于民事诉讼法第一百二十四条规定情形的，裁定驳回起诉。第三百零五条案外人提起执行异议之诉，除符合民事诉讼法第一百一十九条规定外，还应当具备下列条件：（一）案外人的执行异议申请已经被人民法院裁定驳回；（二）有明确的排除对执行标的执行的诉讼请求，且诉讼请求与原判决、裁定无关；（三）自执行异议裁定送达之日起十五日内提起。人民法院应当在收到起诉状之日起十五日内决定是否立案。