江苏省沭阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）苏1322民初19692号 原告：郁灯科，男，1955年6月10日生，沭阳县人，居民，住沭阳县。 委托诉讼代理人：周新权，江苏铭云律师事务所律师。 被告：冯加成，男，1966年6月8日生，沭阳县人，居民，住沭阳县。 被告：郁小红，女，1973年9月28日生，沭阳县人，居民，住沭阳县。 原告郁灯科与被告冯加成、郁小红民间借贷纠纷一案，本院于2018年11月20日受理后，依法适用普通程序，于2019年3月14日公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人周新权到庭参加诉讼，被告冯加成、郁小红经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：判令：1.被告冯加成归还原告借款150000元及利息（以150000元为基数，自2018年5月24日起至款项还清之日止，按年利率24%计算）、律师费5000元，被告郁小红对上述债务承担连带还款责任；2.原告对拍卖、变卖位于沭阳县抵押房屋所得价款享有优先受偿权。事实和理由：2017年10月24日，被告冯加成向原告借款150000元，约定于2018年10月24日一次性还清，月利率为3%，由被告郁小红提供担保，如二被告未按时还款，应承担诉讼费、律师费等费用。二被告以位于沭阳县房屋为上述150000元借款本金提供抵押担保。后被告冯加成给付利息至2018年5月24日，借款本金及其余利息经原告索要未果，引起诉讼，原告为实现债权支出律师费5000元。 被告冯加成、郁小红未作答辩，亦未提交证据证明。 原告为支持其诉讼请求提交了以下证据： 1.被告冯加成、郁小红出具的欠条一张，载明：“借条今有借款人冯加成向出借人郁灯科借到人民币大写：拾伍万元整（小写：150000元整），担保人为郁小红，期限为12个月。月利率为3%。定于2018年10月24日一次性还清。如若到期借款人与担保人未按时还款，导致出借人通过法律程序追讨该笔款项的话，借款人与担保人应承担出借人的诉讼费、律师费、交通费、误工费以及与追讨该笔款项有关的一切其他费用。担保人负有与借款人同样的还款责任，若借款人未按期还款，担保人应偿还该笔借款。此据，借款人：冯加成，担保人：郁小红，借款日期：2017年10月24日”。旨在证明被告冯加成向原告借款150000元，约定月利率为3%，约定还款时间为2018年10月24日，由被告郁小红提供担保。 2.不动产登记证明，载明：“苏（2017）沭阳县不动产证明第0048317号，证明权利或事项：抵押权，权利人（申请人）：郁灯科，义务人：冯加成、郁小红，坐落：沭阳县，不动产单元号：321322100005GB00076F00050002，不动产权证书号：苏（2017）沭阳县不动产权第0009699号，抵押方式：一般抵押，抵押顺位：第二顺位抵押，被担保主债权数额：150000元，债务履行期限：2017年10月24日起2018年10月24日止，房屋抵押面积：62.79㎡，土地抵押面积：43.54㎡，原证土地用途：城镇住宅用地，原证房屋用途：住宅。”旨在证明二被告以沭阳县为涉案借款150000元提供抵押担保。 3.委托代理合同、江苏增值税普通发票各一份。旨在证明原告为实现债权支出律师费5000元。 4.手机银行转账记录一份，载明原告于2017年10月25日分两次向被告冯加成转账共计140000元。 本院对上述证据予以确认并在卷佐证。 基于上述有效证据及当事人的庭审陈述，本院依法确认的事实与原告陈述一致。 本院认为，原告郁灯科与被告冯加成之间的借贷关系以及与郁小红之间的保证合同关系，不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。被告冯加成向原告借款150000元，有其出具的借条及手机银行转账记录为凭，本院予以确认。被告冯加成未按约定时间归还借款，现原告要求被告冯加成归还借款150000元，有事实和法律依据，本院予以支持。原、被告约定借款月利率为3%，原告在诉状中自认被告冯加成已给付利息至2018年5月24日，本院予以确认，现原告要求被告冯加成自2018年5月24日起按年利率24%给付利息，有事实和法律依据，本院予以支持。被告郁小红为该笔借款提供担保，未约定担保方式，应当按照连带责任保证承担保证责任。原告与被告郁小红未约定担保期间，原告有权自主债务履行期届满之日（即2018年10月24日）起六个月内要求被告郁小红承担保证责任，即原告要求被告郁小红承担担保责任并未超过担保期间，故原告要求被告郁小红对上述债务承担连带清偿责任，有事实和法律依据，本院予以支持。原、被告约定若到期未还款，导致原告通过法律程序追讨该笔借款的，二被告应承担律师费，原告为本案支出律师费5000元，故原告要求二被告给付律师费5000元，本院予以支持。二被告以沭阳县为150000元提供第二顺位抵押担保，现原告要求确认原告对拍卖、变卖位于沭阳县房屋所得价款享有优先受偿权，本院确认原告对拍卖、变卖上述房屋所得价款享有第二顺位优先受偿权。被告冯加成、郁小红经本院合法传唤未到庭参加诉讼，不影响本案的正常审理。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第二十六条、第五十三条、第五十四条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告冯加成于本判决发生法律效力之日起十日内给付原告郁灯科借款150000元及利息（以150000元为基数，自2018年5月24日起至实际给付之日止，按年利率24%计算）、律师费5000元，被告郁小红对上述款项承担连带清偿责任； 二、确认原告郁灯科对拍卖、变卖沭阳县所得价款享有第二顺位优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3400元（原告预交1700元），由被告冯加成、郁小红负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费3400元。 审 判 长  仲 裁 人民陪审员  葛亚峰 人民陪审员  耿立义 二〇一九年三月二十八日 书 记 员  王敏艳 附本案相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依法本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国担保法》 第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。 在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 第五十四条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿： （一）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿； （二）抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照本条第（一）项规定清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。