广西壮族自治区东兰县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂1224民初45号 原告：中国农业银行股份有限公司东兰县支行。住所：广西东兰县东兰镇曲江路118号。统一社会信用代码：914512242010313139。 负责人：卢志远，行长。 委托诉讼代理人：黄文馨，综合管理部经理。 委托诉讼代理人：石艳金，客户经理。 被告：黄飞霞，女，1986年4月3日出生，壮族，住广西东兰县。 被告：陆柳斌，男，1965年1月5日出生，壮族，住广西柳州市城中区。 被告：李玲，女，1973年5月10日出生，回族，住广西柳州市城中区。 原告中国农业银行股份有限公司东兰县支行（以下简称中国农行东兰支行）与被告黄飞霞、陆柳斌、李玲金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月8日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国农行东兰支行委托诉讼代理人黄文馨、石艳金，被告黄飞霞、陆柳斌到庭参加诉讼，被告李玲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中国农行东兰支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告黄飞霞向原告偿还贷款本金150万元及支付截至2018年12月31日止的贷款利息29023.49元，2018年12月31日后利息另行计算；2、判令被告陆柳斌、李玲承担连带偿还责任；3、案件诉讼费由三被告承担。事实和理由：2015年9月1日，被告黄飞霞因其经营的“东兰县安厦建材经营部”资金周转需要，向原告中国农行东兰支行申请最高额助业贷款授信额度人民币150万元，授信期限3年，贷款合同编号为45020120150073890。贷款采用商铺抵押方式，抵押物为陆柳斌和李玲名下位于东兰县间商铺，商铺的《房屋所有权证》编号为：兰房权证兰字第××号、兰房权证兰字第××号、兰房权证兰字第××号、兰房权证兰字第××号，抵押物总建筑面积为349.05平方米，评估价值为310万元。合同签订后，被告黄飞霞先后五次申请用款：第一次放款时间是2015年11月12日，放款金额150万元，贷款于2016年11月13日还清；第二次放款时间是2016年11月9日，放款金额是80万元，贷款于2017年11月9日还清；第三次放款时间是2016年11月14日，放款金额是70万元，贷款于2017年11月15日还清。第四次放款时间是2017年11月14日，放款金额80万元，截至2018年12月31日，贷款已逾期超过75天，积欠贷款本息815565.46元；第五次放款时间2017年11月14日，放款金额是70万元，截至2018年12月31日，贷款已逾期超过75天，积欠贷款本息713458.03元；两笔贷款积欠本息合计1529023.49元。贷款到期后，原告多次向被告进行催收，被告也签订了还款计划书，但是截至2018年12月31日，被告仍未有还款行动。为依法维护原告正当权益，避免损失扩大化，特依法提起诉讼，由人民法院判令被告还清原告全部贷款本息，并承担本案诉讼费用及实现债权的相关费用。 被告黄飞霞辩称，借款事实存在，对借款金额及利息均无异议，但目前无还款能力。 被告陆柳斌辩称，被告陆柳斌与被告李玲系夫妻关系，两人以其名下的商铺作抵押担保，同意承担连带责任，由法院尽快处理其名下的抵押物。 被告李玲未作答辩，亦未到庭参加诉讼。 本院经审理认定如下事实：2015年9月1日，被告黄飞霞以生产经营流动资金需求为由向原告申请150万元的个人助业贷款，贷款期限36个月。2015年9月1日，被告陆柳斌、李玲夫妻两人向原告提交《同意房产抵押承诺书》，承诺以被告陆柳斌名下的位于东兰县间房屋所有权（兰房权证兰字第××号、63××52号、63××53号、63××54号）为该笔借款提供抵押担保。2015年11月9日，原告与被告黄飞霞签订编号为45020120150073890的《最高额担保个人借款合同》，该合同约定：1、自2015年11月9日起至2018年11月8日止，被告黄飞霞可以在150万元的借款额度内向原告申请借款，单笔借款期限最长不超过12个月，到期最迟不得超过2018年11月8日；2、自助方式下单笔借款利率以每笔借款发放日对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮或下浮一定比例确定；借款期间遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，则借款执行利率自下一个周期首月的借款发放日的对应日起进行调整，利率调整以12个月为一个周期；3、借款担保方式为最高额抵押，担保的债务最高余额为150万元；4、对借款人、抵押人、担保人的违约责任按借款本金数额的1%收取违约金。被告陆柳斌、李玲作为担保人亦在借款合同上签字。原、被告还就其他事项进行了约定。2015年11月9日，上述抵押物在东兰县房地产管理所办理了抵押登记。2017年11月14日，原告向被告黄飞霞发放贷款80万元，借款期限至2018年10月13日；2017年11月17日，原告再次向被告黄飞霞发放贷款70万元，借款期限至2018年10月16日。取得借款后，被告黄飞霞至2018年12月31日尚未偿还借款本金及利息，两笔借款已分别逾期79天、76天，尚欠贷款本金共计150万元、利息29023.49元。 本院认为，原告与被告黄飞霞签订的《最高额担保个人借款合同》系双方的真实意思表示，且合同内容没有违反法律法规的禁止性规定，属有效合同，双方理应恪守。合同签订后，原告已依约向被告黄飞霞发放了贷款，被告未按合同约定的期限清偿借款本息，已构成违约，依法应承担相应的违约责任。在被告黄飞霞借款时，被告陆柳斌、李玲同意用其共有的房屋所有权为该笔借款提供抵押，且办理了抵押登记手续，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十二条、第一百八十七条之规定，抵押权自登记时设立，当被告黄飞霞不履行到期债务时，原告有权以上述已登记的抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿。 综上所述，原告请求被告黄飞霞偿还两笔贷款本金共计150万元，支付2017年11月14日至2018年12月31日期间的利息29023.49元（2018年12月31日起至还清贷款之日止的利息，按借款合同约定的利率计算支付），并由被告陆柳斌、李玲承担相应的担保责任，事实清楚，证据确凿，理由充分，本院予以支持。 依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十二条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条第一款第（三）项、第四十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告黄飞霞应归还原告中国农业银行股份有限公司东兰县支行贷款本金150万元及支付相应利息29023.49元（利息已计算至2018年12月31日，2018年12月31日至还清贷款之日止的利息，按借款合同约定的利率计算支付，利随本清）； 二、原告中国农业银行股份有限公司东兰县支行对被告陆柳斌、李玲提供抵押的坐落于东兰县东兰镇新城路第四开发区龙湾新城5号楼房屋所有权（兰房权证兰字第××号、63××53号、63××52号、63××48号）在上述第一项判项所确定的债务范围内享有优先受偿权。 上述金钱给付义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费18562元，减半收取计9281元，由被告黄飞霞负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区河池市中级人民法院。 审 判 员 罗庆东 二〇一九年三月二十六日 法官助理 黄柳条 书 记 员 莫晓寒