陕西省商洛市商州区人民法院   民 事 判 决 书   （2018）陕1002民初2340号     原告（反诉被告）：商洛市塞纳春天装饰工程有限公司，住所地陕西省商洛市商州区。   法定代表人：刘文，经理。   委托诉讼代理人：陈波，陕西弘达律师事务所律师。   委托诉讼代理人：杨叶，陕西弘达律师事务所律师。   被告（反诉原告）：刘钊，男，19XX年7月16日出生，汉族，餐饮业个体工商户，住陕西省商洛市商州区，身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX。   委托诉讼代理人：林斌，陕西秦南律师事务所律师。   原告（反诉被告）商洛市塞纳春天装饰工程有限公司（以下简称塞纳春天公司）与被告（反诉原告）刘钊装饰装修合同纠纷一案，本院于2018年10月31日立案后，被告刘钊于2018年11月12日提出反诉，本院依法适用普通程序，公开开庭合并进行了审理。本案原告塞纳春天公司的法定代表人刘文及委托诉讼代理人陈波，被告刘钊及委托诉讼代理人林斌到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。   原告（反诉被告）塞纳春天公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付拖欠原告的装饰装修费用111,000元，并以此为基数按照年利率24%支付违约金至付清之日止；2.判令被告支付税款18,960元；3.案件受理费用由被告承担。事实和理由：2017年7月5日，原、被告双方签订《塞纳春天互联网家装工程施工合同》，合同约定由原告对被告位于XX街大都汇4-01号商铺进行装饰装修。合同第一条第1.6项约定，预估报价为210,000元，被告先行向原告支付126,000元，并注明：“此报价为预估报价，以实际工程测量报价为准”。双方签订合同后，原告如约履行了合同约定的装饰装修义务。在合同履行过程中，因被告临时改变装修设计，增加工程量，导致工期延长并增加27,000元费用，即该工程实际完成总价款为237,000元。工程完结后，除预先支付的126,000元外，被告分文未付，至今尚欠原告111,000元。根据合同第二条第2.5项约定：“工程竣工办理移交手续后，如未按以上预定付款方式及时付清款项，每延误一天，乙方有权向甲方按照工程尾款的0.3%的标准收取违约金，直至甲方付清为止”。现原告主张被告按照年利率24%支付违约金，至付清之日止符合合同约定。原告多次向被告催收尚未支付的装饰装修费用，但被告拒不支付。综上，原被告签订的合同应受法律保护，被告应依合同约定向原告支付装饰装修费用，请法院公正裁判，以维护原告的合法权益。   被告（反诉原告）刘钊辩称，原告塞纳春天公司主张的事实和诉讼请求不能成立，请求法院驳回原告的诉讼请求。2017年7月25日，原被告签订了《塞纳春天互联网家装工程施工合同》，约定由原告为被告位于XX街XX号的商铺进行装饰装修。合同约定施工面积为375㎡，由原告采用包工包料方式承包，竣工日期为2017年9月15日，逾期1天1,000元。合同预报价款210,000元，以实际工程测量报价为准。合同中约定发包人委派刘钊为代表，承包人委派刘文为代表，负责合同履行。合同签订当日，被告即向原告支付了126,000元。被告按照计划时间，筹备开业，采购了开业物品。由于原告主要从事家庭装修业务，对商业装修业务不熟，施工组织人员管理能力有限，导致被告工地长期无人施工及返工情形经常出现，严重影响被告商铺的装修竣工日期，进而导致被告不能如期开业，造成经济损失。原告法定代表人暨项目代表刘文于2017年9月18日向被告书写《承诺书》，内容为：“承诺书，本人承诺大都汇工装于10月3日完工，如果没有按时完工，逾期一天，每天赔付伍仟元整（¥5,000.00），承诺人：刘文，2017年9月18日”。在原告法定代表人承诺如期完工的情况下，被告便再次筹备开业事宜，采购相关物品。但承诺的竣工时间到期后，原告仍然未竣工，在被告与刘文交涉下，2017年10月7日，被告为甲方，原告公司（刘文，林某某）为乙方，签订《XX街味爵装修补充协议》，约定：“鉴于乙方工期推迟，现双方约定乙方于2017年10月20日前（除灯具安装外）其余全部完成，甲方一次性付清全款。如果未按约定完工，乙方承担甲方以下损失：1.房租4个月（见收据）。2.装修押金（见收据）。3.装修工程款（见收据）。4.设备购置费（见收据）。甲方损失乙方于2017年10月底兑现。甲方：刘钊，乙方：刘文、林某某，2017.10.7”。在2017年10月20日，原告再次逾期竣工，导致被告预定的开业日期一再拖延，已错过最佳商业推广日期。在催促下，原告法定代表人暨项目代表刘文于2017年10月23日再次亲笔向答辩人刘钊书写了《保证书》，内容：“本人刘文保证XX街大都汇4F-01装修（含所有项目）于2017年.11.7号交工，如果再逾期，不能达到要求（消防、吊顶、柱子、电路、附属空调及大厅空调）。后果由本人负责，赔付所有损失。保证人：刘文，2017.10.23”。在刘文所保证的2017年11月7日到期后，工程仍未按合同约定的装修标准交工，遗留有电路、上下水、烟气管道等问题。鉴于原告严重违反合同约定的竣工日期及工程质量约定，被告为尽快开业，避免损失进一步扩大，便另行雇请专业人员，进行维修施工。在合同履行过程中，被告没有变更装修设计也未增加工程量、原告诉称是由于被告变更装修设计、增加工程量，导致工期延长并不属实。被告作为发包方，接受原告签订合同时设计的装饰装修效果图，要求原告严格按照设计图纸及施工效果图施工。鉴于原告存在着施工严重延误给被告造成巨大的经济损失，并且施工质量存在着严重问题的情况下，原被告多次协商，至今没有结算工程量，也未验收工程施工质量。对于原告承诺赔偿被告的经济损失，也未兑现。被告认为原告延误工期给被告造成经济损失，且原告承诺其赔偿被告的装修工程款。所以，不存在由被告再向原告支付装修工程款的事实，原告所主张事实不能成立，请求法院依法驳回其诉讼请求。被告基于上述答辩意见向本院提出反诉请求：1.请求判令原告塞纳春天公司支付被告刘钊赔偿款612,375元；2.由原告承担反诉费用。审理中，被告将其反诉请求中的赔偿款612,375元明确为：1.逾期违约金103,000元，即1000元/天×18天，计18,000元；5000元/天×17天，计85,000元。2.房租4个月：30,226元/月×4个月，计120,904元；物业管理费27,000元；垃圾清运费2418元。3.预付装修工程款126,000元、设计费9000元，计135,000元。4.设备购置费224,053元（其中41,172元设备为不可使用设备，其余182,881元设备被告正常使用）。   原告（反诉被告）塞纳春天公司针对被告（反诉原告）刘钊的反诉辩称，被告未全面履行合同义务，未在合同约定的时间内支付剩余工程款，已构成根本违约。被告多次增加工程量，造成工期延迟，未在工期内完工的责任在于被告。被告请求原告赔偿其经济损失缺乏事实依据和法律依据；其提出的赔偿请求不符合公平原则，且是在合同约定的工程范围外自行产生、自行增加的工程量造成的损失，与原告无关。被告的反诉缺乏事实和法律依据，请求法庭驳回其反诉请求。   当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。   原告（反诉被告）塞纳春天公司提交的证据有：1.《塞纳春天互联网家装工程施工合同》、个性报价单、收款收据；2.刘文、陈凯、汪新熊、李艳军调查笔录。被告（反诉原告）刘钊提交的证据有：1.刘钊身份证复印件、商洛市塞纳春天装饰工程有限公司企业信用信息公示报告；2.《塞纳春天互联网家装工程施工合同》、味爵牛排自助餐厅装饰装修施工效果图；3.刘文书写的《承诺书》、《XX街味爵装修补充协议》、《保证书》；4.牛丹波、计某某自书证言；5.刘钊投资味爵牛排的房租租金、装修工程款、设备购置款等票据。2019年1月17日结算单，本院现场勘验笔录及现场照片。   被告刘钊对原告塞纳春天公司提交证据的质证意见为：对证据1的真实性、合法性、关联性均无异议，但对《塞纳春天互联网家装工程施工合同》的证明目的有异议，认为该合同系原告提供的制式合同，在合同中对尾期款手写处已拉掉，剩余工程款的支付期限约定不明确，原告的证明目的与其向被告出具的承诺书、保证书及补充协议的内容相矛盾，所以应认定为双方对剩余的工程款未约定；对证据2的真实性均有异议，认为该4份调查笔录中陈述的内容，与原告向被告出具的承诺书、保证书及补充协议的内容相矛盾，故该组证据均不属实。原告对被告提交证据的质证意见为：对证据1、2、3的真实性均无异议，证据2中的施工效果图是原告公司设计师林某某个人提供的，其个人行为与原告公司无关，其公司的装修是按照装修设计施工图来施工的，该效果图不能证明原告未完成施工；证据3实际是双方对施工合同约定的装修时间进行了变更，对损失赔偿部分约定过高，请法庭依法审查。对证据4的形式要件有异议，其中牛丹波陈述的事实不属实，因为原告已完成电路改造，所以不存在电路、射灯等的安装等问题，即使需要变更，也应由原告公司来施工，被告不应自行扩大损失；对计某某陈述的开业时间认可，但不能证明推迟开业一天是原告造成的。证据5与本案无关，不予质证。原被告对本院的现场勘验笔录、现场照片均无异议。   当事人对真实性无异议的证据，本院对证据的真实性予以确认，并在卷佐证本案的相关事实。被告刘钊对原告塞纳春天公司提交的证据2，虽有异议但其证据不能完全否定原告的该组证据，故刘文、陈凯、李艳军、汪新熊陈述的内容相互能够印证的部分，可以证明涉案工程装修的基本过程。对被告提交的证据2中的施工效果图，经本院审查，原告的异议成立，实际装修过程中施工效果图不能替代设计施工图，故被告提交的施工效果图不能达到其证明目的。对被告提交的证据4，因双方所签装修施工合同中包含电路改造部分，被告未提交其他证据加以佐证，在审理过程中，原告认可被告自行更换餐台上方LED射灯，故对该份证据中被告自行更换餐台上方LED射灯部分的事实本院予以认定。对被告提交的证据9，经本院审查能够证明被告购置设备筹备开业的事实。2019年1月17日的结算单系原被告自愿达成的结算协议，应予采信。   根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定本案的法律事实如下：   2017年7月25日，原告（反诉被告）塞纳春天公司（乙方）与被告（反诉原告）刘钊（甲方）签订《塞纳春天互联网家装合同书》，被告刘钊将其承租的商洛市商州区XX街大都汇4-01商铺，交由原告塞纳春天公司装修。双方在合同中约定施工面积375㎡，承包方式为乙方包工包料，竣工日期为2017年9月15日，逾期1天1,000元。合同预报价为210,000元，已付126,000元，以实际工程测量报价为准。合同对工程款付款方式、甲乙双方工作内容、工程项目（内容）变更的约定、工程质量验收、工期、及违约责任等内容均进行了约定。其中第二项关于付款方式中约定，2.1条在合同签订当日付预估报价60%即126,000元的首期款，尾期款付款时间为瓦工验收合格三日内，剩余工程款实际金额处用斜线拉掉，未明确约定数额。2.4条施工过程中，如甲方未按以上约定付款方式及时付清款项，每延误一天，乙方有权向甲方按工程总造价0.1%的标准收取违约金，直至甲方付清为止；付款时间延误7个自然日以上的，乙方有权单方面中止履行该合同，甲、乙双方办理工程结算手续；已收工程款项，无论工程是否完结，乙方不予退还；乙方已施工工程，甲方未支付工程款的，须按实际工程量支付乙方工程款，乙方因此而造成的损失（包括但不限于材料、机械、人工等费用）应由甲方承担。2.5条工程竣工办理移交手续后，如未按以上约定付款方式及时付清款项，每延误一天，乙方有权向甲方按工程尾款的0.3%的标准收取违约金，直至甲方付清为止。2.7条合同款中未包含税金，工程款全部结清后，甲方需支付合同款8%的税金，乙方开具正式统一发票给甲方。第三项甲方工作中3.1条约定委派刘钊为甲方代表，负责合同履行及与乙方接洽，对工程质量、进度进行监督检查，办理施工所涉及的各种申请批件及工程验收、变更、登记手续和其他事宜。甲方其他家庭成员对工程的意见均需通过甲方代表与乙方接洽。3.3条甲方向乙方提供经物业管理部门确认的施工图纸或做法说明，并向乙方进行现场交底。第四项乙方工作中4.1条约定委派刘文为乙方代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量的按期完成施工任务，解决乙方负责的各项事宜。合同第七项设计施工、工程质量验收及验收后中7.1条约定乙方须按本合同之附件《工程项目报价单》中所规定施工工艺及施工内容进行施工。第十一项违约责任中11.3条约定本合同生效后甲乙双方应严格履行合同所规定的各项条款，不得擅自变更或解除合同，否则违约方将支付对方违约金（全包工程按合同总金额的15%），违约金不足以弥补损失的，还应赔偿损失。同日，原告塞纳春天公司设计师林某某与被告刘钊签订《塞纳春天互联网家装合同书》附件《陕西塞纳春天装饰装修工程有限公司个性报价单》，对装修设计项目、工艺做法、单价、工程量及总价款进行了确定，其中水路改造工艺做法为实量实测、单价25元/㎡，未明确约定工程量。合同签订当日，被告支付原告合同首期款126,000元。    2017年9月3日，XX街大都汇4-01商铺瓦工施工完毕。2017年9月18日，因涉案工程未按合同约定的2017年9月15日装修完毕，原告塞纳春天公司的法定代表人刘文向被告刘钊出具《承诺书》一份，内容为：“本人承诺大都会工装于10月3日完工，如果没按时完工逾期一天，每天赔付伍仟元整（¥5000.00） 承诺人：刘文 2017.9.18日”。2017年10月7日，涉案工程仍未完工，原告公司的法定代表人刘文、设计师林某某与被告签订《XX街味爵装修补充协议》，协议约定：甲方：刘钊；乙方：塞纳春天（刘文、林某某）。鉴于乙方工期推迟，现双方约定乙方于2017年10月20日前（除灯具安装外）其余全部完成，甲方一次性付清全款。如果未按约定完工，乙方承担甲方以下损失：1.房租4个月（见收据）；2.装修押金（见收据）；3.装修工程款（见收据）；4.设备购置费（见收据）。甲方损失乙方于2017年10月底兑现。协议尾部的甲方处由刘钊签名、摁印，乙方处由刘文、林某某分别签名、摁印。2017年10月23日，涉案工程仍未完工，原告的法定代表人刘文向被告出具保证书一份，内容为：“本人刘文保证XX街大都会4F-01装修（含所有项目）于2017.11.7号交工，如果再逾期，不能达到要求（消防、吊顶、柱子、电路、厨房空调及大厅空调），后果由本人负责，赔付所有损失。保证人：刘文 2017.10.23”。工程完工后，原被告双方未进行竣工验收。   庭审中，被告（反诉原告）刘钊说明其与XX街XX商场签订的租赁合同中约定的开业时间为2017年10月1日，每月租金为30,226元。XX街XX商场实际于2017年11月23日开业，被告经营的味爵牛排店于2017年11月24日开业。原告塞纳春天公司对被告刘钊的上述陈述不持异议。   审理中，经本院调解，原被告未能就双方的争议达成一致的处理意见，但原被告对涉案装修工程款进行了结算，确认涉案商铺装修工程款为226,000元。   本院认为，依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应按约履行自己的义务；在合同履行过程中，应秉持诚实，恪守承诺。同时，当事人在协商一致的情况下，有权对合同约定的事项进行变更。本案中，原告（反诉被告）塞纳春天公司与被告（反诉原告）刘钊签订的装修合同真实、合法、有效，双方均应按约履行义务。原告塞纳春天公司按照约定内容基本完成装修工程，被告刘钊实际接收装修场地并投入使用，双方亦对装修工程款进行了结算，故被告应向原告支付剩余装修工程款100,000元。原告在履行合同过程中，先后于2017年9月18日向被告出具的《承诺书》、2017年10月7日与被告签订的《补充协议》、2017 年10月23日向被告出具的《保证书》，应为合同双方对装修工程的竣工时间及违约责任的变更。原告本应在约定期限内完成装修合同中约定的施工内容，而原告一再违反约定的竣工时间，构成违约，且原告在向被告出具承诺书、保证书，与被告签订补充协议时，从未提及被告逾期付款事宜，故原告要求被告以未付工程款为基数按照年利率24%支付违约金的请求，本院不予支持。原告要求被告按工程款的8%向其支付税款的请求，事实清楚，被告应按双方结算的装修工程款226,000元的8%向原告支付税款18,080元。关于反诉部分，被告商铺的开业时间为2017年11月24日，XX街XX商场开业时间为2017年11月23日，且被告以《塞纳春天互联网家装合同书》、《承诺书》、《补充协议》、《保证书》中约定的违约责任叠加计算损失，明显超出其因原告逾期竣工所造成的实际损失。被告反诉要求原告支付其赔偿款612,375元，其按天计算逾期竣工违约金部分的请求，因原被告双方对违约责任的承担方式已进行了变更，故对被告要求原告支付逾期竣工违约金的诉求，本院不予支持。20171124被告称原告未按约定工期完成施工，导致其丧失最佳的宣传机会，要求原告赔偿其4个月房租损失、物业管理费及垃圾清运费、设计费、设备购置费、装修工程款，这些赔偿项目中，因双方在《补充协议》中对物业管理费及垃圾清运费未约定，该部分主张，本院不予支持；关于设备购置费，因部分设备在正常使用中，且被告的证据不能证明其他设备系因原告逾期竣工而导致不能使用，这些设备一直在被告处，故不能认定为被告的实际损失；关于设计费，因被告未提供该费用的支付凭证，亦不能认定为被告的实际损失；关于双方约定的赔偿项目中的房租损失及装修款损失，原告在履行装修合同中过程中确实存在逾期交工的违约行为，但其仍按合同约定的项目基本完成被告商铺的装修，被告商铺的开业时间仅较商铺所在商场的开业时间晚一天，故本院综合考虑合同的实际履行情况及被告的实际损失，并参照被告的房租及装修款的支付情况，将被告因原告逾期交工所造成的损失酌定为130,226元。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第七条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第七十七条一款、第一百零七条、第一百一十四条、《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法>若干问题的解释（二）》第二十九条一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条之规定，判决如下：     一、被告（反诉原告）刘钊支付原告（反诉被告）商洛市塞纳春天装饰工程有限公司装修工程款100,000元；   二、被告（反诉原告）刘钊支付原告（反诉被告）商洛市塞纳春天装饰工程有限公司税款18,080元；   三、原告（反诉被告）商洛市塞纳春天装饰工程有限公司赔偿被告（反诉原告）刘钊逾期交工损失130,226元。   上述一、二、三项金钱给付内容相抵后，由原告（反诉被告）商洛市塞纳春天装饰工程有限公司于判决生效之日起15日内支付被告（反诉原告）刘钊12,146元。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费2899元，由原告（反诉被告）商洛市塞纳春天装饰工程有限公司负担259元，由被告（反诉原告）刘钊负担2640元；反诉费4962元，由反诉被告（原告）商洛市塞纳春天装饰工程有限公司负担1042元，由（反诉原告）被告刘钊负担3920元。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省商洛市中级人民法院。     审  判  长  何明   人民陪审员  吉战强   人民陪审员  李高岐     二〇一九年三月十二日     书 记 员    杜苏励        1