广东省汕头市龙湖区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0507民初1562号原告：中国东方资产管理股份有限公司广东省分公司，住所地广州市天河区庆亿街1号16、17楼。负责人：吴颖桦。委托诉讼代理人：何铭旭，该司经理。委托诉讼代理人：沈文凯，广东潮星律师事务所律师。被告：汕头市潮阳区谷饶民兴针织服装厂，住所地汕头市潮阳区谷饶镇上三村石林路9号。经营者：张泽鹏，男，1973年3月15日出生，汉族，住汕头市潮阳区，被告：张泽鹏，男，1973年3月15日出生，汉族，住汕头市潮阳区，被告：吴燕芳，女，1972年12月8日出生，汉族，住汕头市潮阳区，被告：苏华生，男，1968年5月10日出生，汉族，住汕头市潮阳区，被告：张静君，女，1975年9月5日出生，汉族，住汕头市潮阳区，原告中国银行股份有限公司汕头分行（以下简称中行汕头分行）与被告汕头市潮阳区谷饶民兴针织服装厂（以下简称民兴服装厂）、张泽鹏、吴燕芳、苏华生、张静君借款合同纠纷一案，本院于2018年8月2日立案。诉讼期间，本案原告变更为中国东方资产管理股份有限公司广东省分公司。本院依法适用普通程序，于2019年3月12日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人沈文凯到庭参加诉讼，被告民兴服装厂、张泽鹏、吴燕芳经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，被告苏华生、张静君经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出的诉讼请求：1.判令被告民兴服装厂归还原告编号为GDK476450120151044的《流动资金借款合同》项下所欠的借款本金4,858,000元及该款的利息195,017.01元、罚息6577.87元、复利107.76元（利息、罚息、复利暂计至2018年6月20日，其后利息年利率以6.175%，罚息、复利利率在年利率6.175%基础上加收50%，计付至全部债权清偿之日止）；2.判令被告民兴服装厂归还原告编号为GDK476450120170581的《流动资金借款合同》项下所欠的借款本金6,960,000元及该款的利息246,308.42元、罚息8817.85元、复利113.01元（利息、罚息、复利暂计至2018年6月20日，其后利息年利率以6.09%，罚息、复利利率在年利率6.09%基础上加收50%，计付至全部债权清偿之日止）；3.判令原告对被告民兴服装厂提供抵押的、位于汕头市潮阳区谷饶镇上堡居委上三石林路9号A幢第一至二层房地产（产权证号：粤房地证字第××号）、汕头市潮阳区谷饶镇上堡居委上三石林路9号A幢第三至六层房地产（产权证号：粤房地证字第××号）的折价款或者拍卖、变卖所得的价款在最高债权金额16,400,000元的限额内享有优先受偿权；4.判令原告对被告张泽鹏、吴燕芳提供抵押的、位于汕头市潮阳区谷饶镇上堡居委上三石林路9号（产权证号：粤房地权证汕潮阳字第××、30××04号）的房地产折价款或者拍卖、变卖所得价款在最高债权金额5,623,000元的限额内享有优先受偿权；5.判令原告对被告苏华生、张静君提供抵押的、位于汕头市潮阳区谷饶镇茂广居委茂新路东63号房地产（产权证号：粤房地权证汕潮阳字第××号）的折价款或者拍卖、变卖所得的价款在最高债权金额1,990,000元的限额内享有优先受偿权；6.判令被告张泽鹏、吴燕芳对被告民兴服装厂上述第一项、第二项所欠债务承担连带清偿责任；7.本案的全部诉讼费用由被告共同承担。事实和理由：根据中行汕头分行与被告民兴服装厂签订的2份《流动资金借款合同》，中行汕头分行在2015年12月8日、2017年9月19日分别向被告民兴服装厂发放流动资金贷款2笔，具体如下：1.借款金额8,000,000元（编号为GDK476450120151044的《流动资金借款合同》），借款期限为36个月，即自2015年12月8日至2018年12月7日，按人行公布施行的同期贷款基准利率上浮30%，还款计划为按月结息，自贷款发放之日的次月开始，按月等额归还贷款本金220,000元，最后一期归还全部贷款。2017年2月开始还款计划变更为自2016年12月23日起，每半年偿还贷款本金30,000元，按月还息，到期全部结清（编号为GDK476450120151044补1的《流动资金借款合同》补充协议）。2.借款金额7,000,000元（编号为GDK476450120170581《流动资金借款合同》），借款期限为12个月，即自2017年9月19日至2018年9月17日，借款利率按固定年利率6.09%执行，还款计划为按月结息，贷款发放后每月偿还贷款本金20,000元，到期全部结清。上述合同同时约定，逾期还款罚息利率为合同约定借款利率水平上加收50%。对不能按期支付的利息以及罚息，按罚息利率计收复利。上述借款由被告民兴服装厂提供位于汕头市潮阳区谷饶镇上堡居委上三石林路9号A幢（第一至第二层）（房地产权证号：粤房地证字第××号）、汕头市潮阳区谷饶镇上堡居委上三石林路9号A幢（第三至六层）（房地产权证号：粤房地证第C6955197号）的房地产进行抵押担保；由被告张泽鹏、吴燕芳提供位于汕头市潮阳区谷饶镇上堡居委上三石林路9号（房地产权证号：粤房地权证汕潮阳字第××、30××04号）的房地产进行抵押担保（张泽鹏与吴燕芳系夫妻关系）；由被告苏华生、张静君提供位于汕头市潮阳区谷饶镇茂广居委茂新路东63号（房地产权证号：粤房地权证汕潮阳字第××号）的房地产进行抵押担保（苏华生、张静君系夫妻关系）；并由被告张泽鹏、吴燕芳分别提供连带责任保证。然而，借款合同在履行过程中，被告民兴服装厂未能按期还款，截止2018年6月20日，累计只归还第1笔贷款本金3,142,000元及相应利息699,230.84元、第2笔贷款本金40,000元及相应利息74,804.09元。其余款项经原告多次催讨，被告民兴服装厂拒不归还，保证人也未履行相应的还款义务，根据《流动资金借款合同》第十二条约定，当被告民兴服装厂未按合同约定履行支付和清偿义务的，中行汕头分行有权宣布其与被告民兴服装厂合同项下的款项全部到期。被告民兴服装厂、张泽鹏、吴燕芳、苏华生、张静君没有提出答辩意见。原告围绕其诉讼请求依法提交了《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、借款借据、房地产权证、房地产他项权证、《不良资产批量转让协议》等证据予以证明。鉴于被告民兴服装厂、张泽鹏、吴燕芳、苏华生、张静君经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃抗辩权。经审核原告提交的上述证据原件，本院对原告提交的证据予以确认。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年9月16日，中行汕头分行与被告张泽鹏、吴燕芳签订一份编号为GBZ476450120130203的《最高额保证合同》，约定：本合同的主合同为中行汕头分行与被告民兴服装厂之间自2013年9月16日起至2019年12月31日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同（统称“单笔合同”），及其修订或补充，其中约定其属于本合同项下之主合同；为担保主合同项下债务的履行，被告张泽鹏、吴燕芳愿意向中行汕头分行提供保证；本合同所担保的债权之最高本金余额为20,000,000元；在合同约定的主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因被告民兴服装厂违约而给中行汕头分行造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权；依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所担保的最高债权额；保证方式为连带责任保证；保证期间为第一份主合同生效之日起至全部主合同中最后一笔还款的履行期届满之日起两年；主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响中行汕头分行本合同项下的任何权利及其行使，中行汕头分行有权决定各担保权利的行使顺序，被告张泽鹏、吴燕芳应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩中行汕头分行。同日，中行汕头分行与被告苏华生签订一份编号为GDY476450120130406的《最高额抵押合同》；同年9月17日，中行汕头分行与被告民兴服装厂签订一份编号为GDY476450120130404的《最高额抵押合同》，与被告张泽鹏、吴燕芳签订一份编号为GDY476450120130405的《最高额抵押合同》，上述合同约定：本合同的主合同为中行汕头分行与被告民兴服装厂之间自2013年9月16日起至2019年9月16日止签署的借款、贸易融资、保函、资金业务及其它授信业务合同（统称“单笔合同”），及其修订或补充，其中约定其属于本合同项下之主合同；为担保主合同项下债务的履行，被告民兴服装厂、张泽鹏、吴燕芳、苏华生自愿提供其享有合法处分权的财产为中行汕头分行的债权设立抵押；在合同约定的主债权发生期间届满之日，被确定属于本合同之被担保主债权的，则基于该主债权之本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因被告民兴服装厂违约而给中行汕头分行造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权；主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响中行汕头分行本合同项下的任何权利及其行使，中行汕头分行有权决定各担保权利的行使顺序，被告民兴服装厂应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩中行汕头分行。被告民兴服装厂提供的抵押物为其所有的位于汕头市潮阳区谷饶镇上堡居委上三石林路9号A幢坐北向南第一至二层（房地产权证号：粤房地证字第××号）、汕头市潮阳区谷饶镇上堡居委上三石林路9号A幢坐北向南第三至六层（房地产权证号：粤房地证第C6955197号）的房产，担保的债权之最高本金余额为16,400,000元；被告张泽鹏、吴燕芳提供的抵押物为其共有的位于汕头市潮阳区谷饶镇上堡居委上三石林路9号（房地产权证号：粤房地权证汕潮阳字第××、30××04号）的房产，担保的债权之最高本金余额为5,623,000元。上述房产于2013年9月17日办理了抵押登记手续，房地产他项权证载明债权数额为22,023,000元。被告苏华生提供的抵押物为其所有的位于汕头市潮阳区谷饶镇茂广居委茂新路东63号（房地产权证号：粤房地权证汕潮阳字第××号）的房产，担保的债权之最高本金余额为1,990,000元，该房产于2013年9月17日办理了抵押登记手续，房地产他项权证载明债权数额为1,990,000元。2015年12月4日，中行汕头分行作为贷款人，被告民兴服装厂作为借款人，双方签订一份编号为GDK476450120151044的《流动资金借款合同》，约定：被告民兴服装厂向中行汕头分行借款8,000,000元；借款期限均为36个月；借款用途为采购原材料等；借款利率为浮动利率，以实际提款日为起算日，每12个月为一个浮动周期，重新定价一次；首期利率为实际提款日中国人民银行公布施行的一至三年（含三年）期贷款基准利率上浮30%；在重新定价日，与其它分笔提款一并按当日中国人民银行公布施行的同档次贷款基准利率上浮30%进行重新定价，作为该浮动周期的适用利率；结息方式为按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；对逾期或未按合同约定用途使用借款的，从逾期或挪用之日，就逾期或挪用部分，按本条款约定的罚息利率计收罚息，直至清偿本息为止；对被告民兴服装厂不能按期支付的利息以及罚息，按罚息利率计收复利；逾期贷款罚息利率为借款利率水平上加收50%；自贷款发放之日的次月开始，按月等额归还贷款本金220,000元，最后一期归还全部贷款；除双方另有约定外，在被告民兴服装厂同时拖欠借款本金及利息的情况下，中行汕头分行有权决定偿还本金或偿还利息的顺序；本合同属于被告张泽鹏、吴燕芳与中行汕头分行签订的编号为GBZ476450120130203的《最高额保证合同》项下的主合同，由其提供最高额担保；本合同属于被告民兴服装厂、张泽鹏、吴燕芳、苏华生与中行汕头分行签订的编号为GDY476450120130404、GDY476450120130405、GDY476450120130406的《最高额抵押合同》项下的主合同，由其提供最高额担保。2017年2月7日，中行汕头分行作为贷款人，被告民兴服装厂作为借款人，双方签订一份编号为GDK476450120151044补1的《〈流动资金借款合同〉补充协议》，约定：原合同约定的还款计划“自贷款发放之日的次月开始，按月等额归还贷款本金220,000元，最后一期归还全部贷款”，变更为“存量贷款4,920,000元自2016年12月23日开始，每半年偿还贷款本金30,000元，到期全部结清”。同年9月13日，中行汕头分行作为贷款人，被告民兴服装厂作为借款人，双方签订一份编号为GDK476450120170581的《流动资金借款合同》，约定：被告民兴服装厂向中行汕头分行借款7,000,000元；借款期限均为12个月；借款用途为采购原材料等；借款利率为浮动利率，以实际提款日为起算日，每12个月为一个浮动周期，重新定价一次；首期利率为实际提款日前一个工作日全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加179基点；在重新定价日，与其它分笔提款一并按当日前一个工作日全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加179基点进行重新定价，作为该浮动周期的适用利率；结息方式为按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；对逾期或未按合同约定用途使用借款的，从逾期或挪用之日，就逾期或挪用部分，按本条款约定的罚息利率计收罚息，直至清偿本息为止；对被告民兴服装厂不能按期支付的利息以及罚息，按罚息利率计收复利；逾期贷款罚息利率为借款利率水平上加收50%；贷款发放后每月偿还贷款本金20,000元，到期全部结清；除双方另有约定外，在被告民兴服装厂同时拖欠借款本金及利息的情况下，中行汕头分行有权决定偿还本金或偿还利息的顺序；本合同属于被告张泽鹏、吴燕芳与中行汕头分行签订的编号为GBZ476450120130203的《最高额保证合同》项下的主合同，由其提供最高额担保；本合同属于被告民兴服装厂、张泽鹏、吴燕芳与中行汕头分行签订的编号为GDY476450120130404、GDY476450120130405的《最高额抵押合同》项下的主合同，由其提供最高额担保。另查，2015年12月8日，中行汕头分行向被告民兴服装厂发放贷款8,000,000元，借款借据载明利率为6.175%，约定还款日期为2018年12月7日。截至2018年8月22日止，被告民兴服装厂付还中行汕头分行借款本金3,142,000元及利息699,185.78元、罚息45.06元，尚结欠借款本金4,858,000元、利息246,870.55元、本金的罚息2361.94元、利息的罚息8545.85元、复利233.85元未还。2017年9月19日，中行汕头分行向被告民兴服装厂发放贷款7,000,000元，借款借据载明利率为6.09%，约定还款日期为2018年9月17日。截至2018年8月22日止，被告民兴服装厂付还中行汕头分行借款本金40,000元及利息74,506.02元、罚息298.07元，尚结欠借款本金6,960,000元、利息318,890.07元、本金的罚息5572.37元、利息的罚息9855.28元、复利281.89元未还。又查，被告张静君于2013年9月16日出具同意函，载明其系编号为GDY476450120130406的《最高额抵押合同》项下抵押物粤房地权证汕潮阳字第××号房产的共有人，其同意以该抵押物为前述《最高额抵押合同》项下的主债权设立抵押。再查，本案原告原为中行汕头分行，诉讼期间，中国银行股份有限公司广东省分行与原告签订一份《不良资产批量转让协议》约定：中国银行股份有限公司广东省分行将截至2018年8月22日（设定交易基准日），本协议附件《转让资产清单》所载明的全部债权，以及与该等资产相关的保证债权、抵押权、质押权等所有从权利以及由此产生的其他相关权利和权利文件转让给原告；转让债权金额合计1,120,326,428.96元，债权明细具体情况详见附件。附件《转让资产清单》载明29户债权本息金额，其中包括本案债权本金11,818,000元、利息592,612.80元。2018年11月5日，中国银行股份有限公司广东省分行及原告在《南方日报》联合刊登《中国银行股份有限公司广东省分行资产转让通知暨与中国东方资产管理股份有限公司广东省分公司债权催收联合公告》，将上述债权转让事项告知被告民兴服装厂、张泽鹏、吴燕芳、苏华生、张静君并进行催收。本院认为，中行汕头分行与被告民兴服装厂签订的《流动资金借款合同》，与被告民兴服装厂、张泽鹏、吴燕芳、苏华生分别签订的《最高额抵押合同》，与被告张泽鹏、吴燕芳签订的《最高额保证合同》及中国银行股份有限公司广东省分行与原告签订的《不良资产批量转让协议》均系当事人真实的意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，应确认合法有效。上述债权由中国银行股份有限公司广东省分行转让给原告并依法通知被告民兴服装厂、张泽鹏、吴燕芳、苏华生、张静君，该债权转让行为合法有效。被告民兴服装厂在借款期限届满后，没有付还尚欠的借款本息，显属违约，应承担相应的违约责任，付还尚欠原告的借款本息。被告民兴服装厂、张泽鹏、吴燕芳、苏华生自愿以其房产为被告民兴服装厂上述欠款提供抵押担保，并已办理抵押登记手续，该抵押行为合法有效，故原告应以房地产他项权证中记载的债权数额为限对该抵押合同项下的抵押物享有优先受偿权。被告张泽鹏、吴燕芳自愿为被告民兴服装厂结欠原告的借款本息提供连带保证担保，应对被告民兴服装厂结欠原告的借款本息承担连带清偿责任。综上所述，原告要求被告民兴服装厂偿还借款本息的诉讼请求，其中利息既计算罚息又计算复利，属重复计息，故对原告主张的利息的罚息部分本院不予支持，其余请求证据及理由充分，本院予以支持；原告要求对被告民兴服装厂、张泽鹏、吴燕芳、苏华生提供的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，分别在房地产他项权证载明的债权数额的限额内享有优先受偿权；要求被告张泽鹏、吴燕芳承担连带清偿责任的诉讼请求，证据及理由充分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八十条第一款、第八十一条、第一百零七条、第一百零八条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第（一）项、第二百零三条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条、第六十一条、《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第六条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告汕头市潮阳区谷饶民兴针织服装厂应于本判决发生法律效力之日付还原告中国东方资产管理股份有限公司广东省分公司编号为GDK476450120151044的《流动资金借款合同》项下的借款本金4,858,000元及利息、罚息、复利（截至2018年8月22日止的利息246,870.55元、罚息2361.94元、复利233.85元，自2018年8月23日起至2018年12月7日止的利息按《流动资金借款合同》约定的年利率6.175%计付，自2018年8月23日起至实际还款之日止的罚息、复利均按年利率6.175%加收50%计付）；二、被告汕头市潮阳区谷饶民兴针织服装厂应于本判决发生法律效力之日付还原告中国东方资产管理股份有限公司广东省分公司编号为GDK476450120170581的《流动资金借款合同》项下的借款本金6,960,000元及利息、罚息、复利（截至2018年8月22日止的利息318,890.07元、罚息5572.37元、复利281.89元，自2018年8月23日起至2018年9月17日止的利息按《流动资金借款合同》约定的年利率6.09%计付，自2018年8月23日起至实际还款之日止的罚息、复利均按年利率6.09%加收50%计付）；三、原告中国东方资产管理股份有限公司广东省分公司对被告汕头市潮阳区谷饶民兴针织服装厂提供抵押的位于汕头市潮阳区谷饶镇上堡居委上三石林路9号A幢坐北向南第一至二层（房地产权证号：粤房地证字第××号）、汕头市潮阳区谷饶镇上堡居委上三石林路9号A幢坐北向南第三至六层（房地产权证号：粤房地证第C6955197号）的房产在16,400,000元的范围内享有优先受偿权;四、原告中国东方资产管理股份有限公司广东省分公司对被告张泽鹏、吴燕芳提供抵押的位于汕头市潮阳区谷饶镇上堡居委上三石林路9号（房地产权证号：粤房地权证汕潮阳字第××、30××04号）的房产在5,623,000元的范围内享有优先受偿权;五、原告中国东方资产管理股份有限公司广东省分公司对被告苏华生提供抵押的位于汕头市潮阳区谷饶镇茂广居委茂新路东63号（房地产权证号：粤房地权证汕潮阳字第××号）的房产在1,990,000元的范围内享有优先受偿权;六、被告张泽鹏、吴燕芳对被告汕头市潮阳区谷饶民兴针织服装厂上述第一、二项的债务承担连带清偿责任；七、驳回原告中国东方资产管理股份有限公司广东省分公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费95,450元，公告费3300元，合共诉讼费98,750元（原告已预交），由被告民兴服装厂、张泽鹏、吴燕芳、苏华生负担并应于本判决发生法律效力之日直接付还原告。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省汕头市中级人民法院。审 判 长  姚月英人民陪审员  沈素娥人民陪审员  黄 翀二〇一九年三月十九日书 记 员  廖馥仪