山东省济南市历城区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁0112民初8356号 原告：纪敏，女，1971年7月20日出生，汉族，住济南市。 委托诉讼代理人：李志涛、刘宝林，山东泉运律师事务所律师。 被告：潘永苗，男，1957年8月1日出生，汉族，住浙江省宁波市。 被告：徐伟群，女，1957年11月1日出生，汉族，住浙江省宁波市。 两被告共同委托诉讼代理人：姚建辉，浙江鑫浩律师事务所律师。 第三人：徐莹，男，1970年3月31日出生，汉族，住济南市。 原告纪敏与被告潘永苗、徐伟群、第三人徐莹案外人执行异议之诉一案，本院于2018年8月23日立案受理后，适用普通程序，于2018年10月22日公开开庭进行了审理。原告纪敏及其委托诉讼代理人李志涛，被告潘永苗、徐伟群共同委托诉讼代理人姚建辉到庭参加了诉讼。第三人徐莹经本院传票传唤，无正当理由，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 纪敏向本院提出诉讼请求：1.判令停止对纪敏个人所有的济南市历城区华能路西首兴业嘉苑*室（房产证号：历城*）的强制执行，并解除对该房产的查封；2.诉讼费用由潘永苗、徐伟群承担。事实与理由：纪敏与徐莹原系夫妻关系，于2007年9月18日在民政局协议离婚。潘永苗、徐伟群与徐莹发生经济纠纷，2008年9月27日，济南市历城区人民法院作出（2008）历城民商初字第446号民事判决书。期间，潘永苗、徐伟群曾申请追加纪敏为共同被告，因为纪敏与徐莹已于2007年离婚，济南市历城区人民法院没有同意追加纪敏，也就是不认可纪敏对潘永苗、徐伟群应承担还款义务。2015年11月26日，济南市历城区人民法院作出（2008）历城执字第1625号执行裁定书，查封了纪敏个人所有的济南市历城区华能路西首兴业嘉苑*室。纪敏于2018年8月2日提出书面异议，2018年8月14日济南市历城区人民法院作出（2018）鲁0112执异87号执行裁定书，驳回了纪敏的异议请求。现在纪敏依法提起诉讼，请求法院依法裁判。 潘永苗、徐伟群共同辩称，纪敏的诉请不能成立，理由如下：1.徐莹所欠潘永苗、徐伟群的债务发生在2002年至2004年期间，即纪敏与徐莹婚姻关系存续期间，应属夫妻共同债务。2.本案所诉争的房产购买时间在纪敏与徐莹婚姻关系存续期间，应属夫妻共同财产。3.纪敏与徐莹签订的离婚协议系其二人内部约定，只能在夫妻双方之间产生法律效力，不能以此对抗债权人。4.纪敏不能证明该债务为徐莹个人债务，也不能证明属于《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款所规定的情形。债务产生和房屋购买都是在纪敏和徐莹婚姻关系存续期间，故纪敏的诉讼请求不能成立。综上，请求法院驳回纪敏的诉讼请求。 徐莹未到庭，未作述称。 当事人围绕其诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据本院审查确定的证据及当事人的当庭陈述，本院认定事实如下： 2008年3月20日，本院受理宁波海曙南北机械有限公司与徐莹买卖合同纠纷一案。该案审理中，本院依宁波海曙南北机械有限公司的申请冻结了徐莹前妻纪敏的银行账户和涉案房屋。宁波海曙南北机械有限公司曾申请追加纪敏为被告，本院未予准许。经审理，本院于2008年9月27日作出（2008）历城民商初字第446号民事判决书，判决如下：“限徐莹于本判决生效之日起十日内支付宁波海曙南北机械有限公司738200元。案件受理费11182元、保全费4320元，由徐莹负担。”2008年11月21日，宁波海曙南北机械有限公司向本院申请强制执行。因徐莹名下没有可供执行的财产，本院未能及时执结。2015年11月26日，本院作出（2008）历城执字第1625号执行裁定书，查封被执行人徐莹之妻纪敏所有的位于济南市历城区华能路西首兴业嘉苑*室，期限自2015年11月26日至2018年11月25日。2017年1月12日，潘永苗、徐伟群作为股东注销了宁波海曙南北机械有限公司。2018年7月25日，本院作出（2008）历城执字第1625号执行裁定书，变更潘永苗、徐伟群为本案申请执行人。2018年8月2日，纪敏对查封涉案房产提出书面异议，本院受理后于2018年8月14日作出（2018）鲁0112执异87号执行裁定书，裁定驳回了纪敏的异议请求。纪敏对此不服，提起本案诉讼。 另查明，涉案房产登记所有权人为纪敏，房产证号为历城*，登记时间为2007年8月28日，共有情况为无。2007年9月18日，纪敏与徐莹通过济南市历城区民政局协议离婚，离婚协议约定：共同财产分割（含债权债务）：1.房产归女方所有；2.男、女在经营中的债务互不牵扯。 审理中，纪敏称其与徐莹于1996年左右结婚，涉案房屋购买于2003年10月28日，房屋的首付7万元是由其父母用退休金支付的，当时其与徐莹的夫妻感情已经破裂，徐莹常年在外跑业务，基本不回家，父母看纪敏带孩子不容易，就来济南帮张照顾，一家人租房居住；纪敏父母没法贷款，就以纪敏的名义购买了涉案房屋，总房款是348000元，首付是7万元，贷款是278000元；贷款是以纪敏名义贷的，一直由纪敏父母偿还，目前还没有偿还完毕；纪敏对徐莹对外的债务不清楚，不应承担责任；涉案房产是纪敏母子唯一的财产，不应予以执行。纪敏提交其父亲纪悦亮及母亲高云卿农业银行退休工资存折两份及纪敏的农业银行还贷存折及还款记录，拟证明涉案房产的房贷由纪敏的父母通过退休工资进行偿还，具体方式是通过其父母的存折转到纪敏的账户，由纪敏的银行卡偿还贷款。 本院认为，本案为案外人执行异议之诉，争议焦点为纪敏对涉案房产是否享有排除强制执行的民事权益。宁波海曙南北机械有限公司2008年3月20日起诉徐莹时，纪敏与徐莹已经离婚。宁波海曙南北机械有限公司曾申请追加纪敏为被告，但未获准许，因此，虽宁波海曙南北机械有限公司与徐莹的业务往来发生于徐莹、纪敏夫妻关系存续期间，但并不足以证实纪敏应对相关债务承担共同还款责任。另外，根据纪敏提交的离婚协议书及离婚证，能够证明纪敏与徐莹于2007年9月18日达成的离婚协议书已经明确约定涉案房产归纪敏所有。无证据证实该离婚协议非纪敏、徐莹的真实意思表示或违反了法律法规强制性规定，该离婚协议应属有效。因涉案房产本身就于2007年8月28日登记在纪敏个人名下，共有情况为无，故离婚后纪敏也无须再到房管部门办理登记变更手续，即依法享有涉案房产全部的物权。也就是说，宁波海曙南北机械有限公司在（2008）历城民商初字第446号案件中所称的与徐莹的对账时间2007年11月24日和该案件的判决作出时间，均系在徐莹与纪敏离婚且纪敏完全取得涉案房屋的产权之后。因此，在未经法定程序、未有生效法律文书确定纪敏应承担共同债务的情况下，直接执行纪敏所有的房屋，缺乏法律依据。综上，纪敏对涉案房产所享有的权益足以排除强制执行，本院对其诉讼请求予以支持。关于解除对涉案房屋的查封，属于执行程序中的问题，纪敏可待本判决生效后向本院执行部门申请解决，该项请求不属于民事裁判的范围，本案中不予处理。 据此，依照《中华人民共和国物权法》第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条之规定，判决如下： 一、不得执行原告纪敏所有的位于济南市历城区华能路西首兴业嘉苑*（房产证号为历城*）房产。 二、驳回原告纪敏的其他诉讼请求。 案件受理费13800元，由第三人徐莹负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交二审案件受理费，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审 判 长  于东亮 人民陪审员  吕春华 人民陪审员  薛 蕾 二〇一九年三月二十五日 法官 助理  路倩倩 书 记 员  王汝瑶