中华人民共和国广东省广州市越秀区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0104民初38571号原告：谭某1，男，1949年2月23日出生，汉族，身份证住址广州市越秀区。委托诉讼代理人：陈建勋，广东正光明律师事务所律师。委托诉讼代理人：谭某4，男，1947年3月15日出生，汉族，身份证住址广州市海珠区。被告：陆某，女，1952年11月25日出生，汉族，身份证住址广州市越秀区。委托诉讼代理人：阎海莹，广东启兴律师事务所律师。原告谭某1诉被告陆某离婚后财产纠纷一案，本院于2018年11月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告谭某1及其委托诉讼代理人谭某4、陈建勋律师，被告陆某及其委托诉讼代理人阎海莹律师到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告谭某1诉称，原被告于××××年结婚，××××年××月××日生育女儿谭某2，××××年××月××日生育女儿谭某3。因家庭经济压力大，迫于家庭压力及原告收入不稳定，被告强烈要求原告出国寻求发展，1991年原告偷渡至荷兰，一直从事打黑工的艰辛工作。2004年原告获取荷兰的合法居留权，于当年7月回国与被告团聚，被告不体谅原告在荷兰没有合法身份的辛酸，指责原告寄回的家用太少，为缓和夫妻关系，原告于2004年8月12日被迫与被告签订《有关房屋产权分配的意向书》约定把被告管理收取的每月超过15000元的租金收入分为两部分，其中1/3作为被告的生活费，2/3作为房屋日后维修之用，即被告通过管理房屋的出租每月可有5000元的生活费，之后，原告分别于2017年4月、8月再次回国，被告均逼迫原告给钱。2018年4月10日，被告在法院起诉要求与原告离婚，法院判决离婚后，被告拒不将租金进行分割，故要求：1、被告向原告支付2004年8月12日至2018年4月27日原夫妻共同财产中的租金收入（按照10500元/月计，包括广州市**路**里23号、**路25号101房、****村社前一巷1号的房屋租金收入共计1732500元，扣除上述租金的三分之一作为被告的生活费用后，剩余的三分之二由原被告各分割50%，即原告分割得577500元；被告名下建设银行、工商银行、农业银行的余额及超过3000元以上大额支出共计736930.23元进行分割，原被告各占50%；2、被告从原告起诉之日起至清偿日止，按年息24%向原告计付上述应付款项的利息；3、本案的诉讼费由被告承担。被告陆某答辩称：原告1991年离开广州一直至今没有回来，在离婚诉讼时其户籍在中国，但离婚诉讼后其户籍已经注销。原告的诉讼请求在原离婚诉讼中已经处理过，本案属于重复诉讼。双方在2004年就涉案房屋的租金使用、归属已经在婚内达成一致意见，房屋的租金三分之一用于被告的生活费，三分之二用于房屋的维修。2004年原告回国后，被告因为中风住院，当时被告属于失业人员，没有退休金、医保，在外借了30多万元用于治病，因为中风造成无法独立生活，长期需要治疗，且因原告离家出走时，被告一人抚养照顾两个女儿，生活艰难，欠下很多债务，为了偿还债务和支付被告的治疗费用，涉案房屋收取的租金不足以承担上述开支。原告在离婚诉讼中已经确认与第三者偷渡去荷兰，原告对婚姻不忠，与第三者在荷兰生育孩子，从1991年离开一直到本案诉讼，一直没有给付孩子抚养费，特别在被告中风也没有给付过治疗费用与家用。涉案房屋有三套，广州市**路**里23号在2006年通过诉讼调解收回，但房屋年久失修，为改造房屋于2009年-2014年由维修人员住，亦无租金收入。**路25号101房由原被告的女儿在使用，没有出租。从2018年开始租金全部由原告收取，被告没有收到该房屋的租金。****村社前一巷1号没有装修，仅为主结构不能实际居住，最近两年才以800-1200元出租，该租金不足以负担房屋维护费用，原告的夫妻共同财产不足以填补相关债务，请法庭驳回原告的诉讼请求。经审理查明，原、被告于××××年开始以夫妻名义同居生活并确立事实婚姻关系，××××年××月××日生育女儿谭某2，××××年××月××日生育女儿谭某3。原、被告未办理结婚登记手续。原告于1991年偷渡去荷兰，原告于2004年8月12日回国，双方签订《有关房屋产权分配的意向书》订明：自2004年8月12日起，谭某1及其妻子陆某名下共同拥有的房产平分，每人各占50%，属于谭某1的50%部分，于谭某1健在之年由自己完全支配，否则可由李某1管至谭某5年满十八周岁时，由谭某5完全继承。以上房产出租的所有租金应分为两部分：第一部分占总租金三分之一供陆某作生活费，余下三分之二为第二部分作为维修房屋之用。证明人：谭锦冰。被告于2017年9月29日向本院提起离婚诉讼，要求与原告离婚并分割夫妻共同财产，本院于2018年4月10日作出（2017）粤0104民初23089号民事判决书认定：双方构成事实婚姻关系，认定原告除上述2004年8月12日回国之外，2017年4月回国两次，谭某1于1991年非法偷渡出国后，在长达二十多年中，仅回国探望陆某及子女两次，亦无证据证实其存在无法办理回国手续的客观条件，谭某1在二十多年中一方面怠于履行家庭义务，另一方面又与其他女性前往国内旅游，谭某1的行为及照片证实其与其他异性存在超出一般普通朋友的关系，该行为与我国基本的公序良俗及道德价值观相悖，给陆某造成一定的精神伤害，遂判决如下：一、准许原告陆某与被告谭某1离婚。二、自本判决发生法律效力之日起十日内，被告谭某1一次性向原告陆某赔偿精神损害抚慰金50000元。三、离婚后，广州市越秀区**路25号101房由原告陆某与被告谭某1各占二分之一产权份额。四、离婚后，广州市越秀区**路**里23号由原告陆某与被告谭某1各占二分之一产权份额。五、离婚后，广州市白云区**村**巷1号被告谭某1名下的所有部分由原告陆某与被告谭某1各占二分之一使用权。该判决于2018年4月27日发生法律效力。上述判决未对涉案房屋的租金进行处理。原告称自1991年偷渡去到荷兰后，因没有正式身份没有固定工作收入，直至2014年正式入籍后每月有750欧元的收入，用于平时生活所需、支付租金等，已没有剩余。被告原在**厂工作，1982年下岗，根据被告名下工商银行账号36×××21账户交易明细显示从2006年1月13日开始收入社保费1765.74元，2006年2月-11月为882.87元/月，从2007年1月-8月为982.87元/月，2007年9月-12月为1110.87元/月，2008年1月-2009年1月为1256.75元/月，2009年2月-9月为1455.09元/月，2009年10月-2010年2月为1780.6元/月，2010年3月-5月社保费1936.82元/月，2010年6月-2011年1月开始收入养老保险费1936.82元/月，2011年2月-2012年3月为2109.29元/月，2012年4月-2013年4月为2297.75元/月，2013年5月-2014年3月为2507.64元/月，2014年3月为2667.14元/月，2014年4月-11月为2730.02元/月，2014年12月-2015年7月为2826.62元/月，2015年8-2016年11月为3080.95元/月，2016年11月-2017年7月为3272.84元/月，2017年8月-2018年4月为3441.57元/月。2005年4月15日，被告因中风住院治疗，被告主张因无医保报销，上述治疗产生的医疗费均由涉案房屋收取的租金支付，并支付因治病而向他人所借的债务，但就此未能提供证据。广州市**路**里23号房屋，砖木结构2层，总建筑面积148.9718平方米，产权登记在原告名下，2005年8月24日，本院作出（2005）越法民三初字第1277号民事调解书内容为：叶某1户在2005年11月24日前迁出广州市越秀区**路**里23号地下头房（含公用厨房）。2006年3月31日，越秀区房管局出具《紧急抢修危险房屋通知》：经检查**路**里23号为危房，丧失承载能力，要求维修。根据人民街来穗人员和出租屋服务管理中心提供的《出租屋安全检查情况登记表》显示从2009年9月17日上述房屋均有出租给租户居住使用，出租屋主（或代理人）为谭某2，但双方未有租赁合同提供显示具体的租金标准，被告称上述房屋因危房抢修，因没钱进行修复，则由施工人员带资维修，之后由施工人员居住以抵扣维修费用，但被告就此未能提供证据证实。2016年8月7日，被告作为甲方与作为乙方的租户张某1签订《租赁合同》订明：甲方出租上述房屋首层，每月租金7500元，租期三年。之后被告收取张某1从2017年8月15日至2018年8月15日的租金共计90000元。2016年7月1日，被告作为甲方与作为乙方的租户唐某1签订《租赁合同》订明：甲方出租上述房屋二楼给乙方居住，租金每月3000元，租期三年。被告主张租金均用于生活支出、支付医疗费用未能提供证据证实。广州市越秀区**路101房，建筑面积为14.55平方米，产权登记在原告名下。2013年1月6日，被告作为甲方与作为乙方的租户广州市越秀区**店签订《房屋租赁合同》订明：甲方出租上述房屋给乙方饮食继租使用，租期为五年由2013年为1800元/月，2014年为1900元/月，2015年至2017年12月31日止，为2000元/月。被告称该房屋于2009年1月出租，每月租金为1000元，但根据被告名下中国农业银行账号03×××42账户交易明细显示从2004年9月5日开始每月均有现金1300元存入进账，从2013年1月8日开始由周某1每月转账存入1800元的租金进账，直至2014年1月12日开始由周某1每月转存1900元的租金进账，2015年2月10日开始每月由周某1转账租金2000元进账。2018年1月至4月27日的租金（2000元/月）由原告收取,共计8000元。广州市**村**巷1号为宅基地房屋，使用权人是原告谭某1等共四人，其中谭某1占有五楼全屋及天台、三楼楼梯以上的套间共323平方米，原告主张上述房屋于1991年开始出租，但未能提供证据证实。被告则称该房屋于2015年开始出租，2015年-2016年期间收取租金800元/月，2017年开始收取租金1200元/月。被告名下银行存款情况：1、中国农业银行账号03×××42（卡号95×××13）账户截至2018年3月21日余额为4865.57元，其中2017年4月1日转款30000元给女儿谭某2，2017年9月27日提现10000元，2017年10月13日提现5000元；2、中国农业银行定期存款账号44×××79账户于2016年5月3日开户，金额为62240.48元，2018年10月15日销户提取；3、中国工商银行账号36×××21账户截至2018年4月26日余额为37218.35元，其中2018年1月29日提现32595元；4、中国建设银行账号33×××76（卡号43×××91,原账号33×××68）账户截至2018年4月24日余额为0.21元；5、中国建设银行定期存款账号33×××34（账号33×××69、33×××27、33×××00），开户日期为2014年10月26日，金额75300元,2016年10月26日转账80947.5元给周伟敏并销户，开户日期为2015年6月25日，金额为25800元，2015年7月14日转账25804.77元并销户；6、中国建设银行定期存款账号33×××79（卡号33×××04）开户日期为2012年6月25日，金额为20000元，2013年6月25日提现20700元并销户；7、中国建设银行定期存款账号33×××21（卡号33×××50）开户日期为2010年6月25日，金额为20000元，2012年6月25日提现21114.63元并销户；8、中国建设银行账号33×××98（3**1）截至2013年11月13日余额为0元；9、广州银行账号62×××01账户截至2018年4月25日余额为911.56元，账户交易明细显示2017年3月17日开始每月有医保款项277.32元-304.43元进账。原告主张对上述账户1-8的余额及超过3000元以上大额支出共计736930.23元，因被告就此未能说明资金合理去向，应作为夫妻共同财产进行分割。庭审期间，原被告确认根据被告名下银行账户交易明细显示，被告除每月固定的养老保险、医保款、涉案房屋的租金收益进账外，没有其他经济来源。被告认为上述银行的存款除了养老、医保款项进账后，其他均为租金收益（除了已经使用），原告将租金收益与银行存款分开计算主张分割，属于重复计算，不同意原告的分割意见。原告提供证据如下：证据1、广州市房地产证，证明越秀区**路25号101房套内建筑面积14.55㎡用于出租；证据2、广州市房产证，证明广州市越秀区**路**里23号建筑面积148.9718㎡用于出租；证据3、农村宅基地使用证，证明****村**巷一号建筑面积323㎡用于出租；证据4、租赁合同，证明**路25号每月租金1800元/月；证据5、租赁合同，证明**里23号首层每月租金7500/月；证据6、租赁合同，证明**里23号二楼每月租金3000元/月；证据7、证明，证明租户张某1证实被告收取了租金；证据8、出租房屋税款限期缴纳通知书及出租房屋安全检查情况登记表，证明被告一直出租房收取租金却拖欠税金；证据9、（2017）粤0104民初23089号民事判决书，证明越秀区人民法院判决准予原被告离婚；证据10、生效证明，证实（2017）粤0104民初23089号民事判决书已生效；证据11、有关房屋产权权分配的意向书，证明从2004年8月12日起，出租收入中的三分之二属应分配的夫妻共同财产；证据12、人事档案资料摘抄，证明被告原系**厂职工，有工资收入和退休金；证据13、夫妻共同财产清单，证明被告确认**巷13号505房是夫妻共同财产共有使用权；证据14、报告；证据15、陆某照片一张，证明原告于2018年5月14日20时53分与被告商量解决居住、房屋财产、租金分配的问题，但被告不理不睬与几个妇女打麻将；证据16、谭某3相片8张，证明谭某3于2017年在湖南××了××宠物、医疗、美容店，据说装修费用80万至120万元；证据17、中国农业银行转账汇款执行费；证据18、谭某1的病历及检验报告单；证据19、查册表；证据20、自2004年8月12日起谭某1及其妻子陆某有关房产权及分配的意向书；证据21、被告名下银行账户的交易明细，证实被告名下存款及大额资金支出情况，该部分资金应为夫妻共同财产，要求分割。被告质证认为：对证据1-7真实性没有异议；对证据8真实性没有异议，关联性有异议，不能直接反映房屋出租情况；对证据9-10真实性没有异议，关联性有异议，该判决书的第6页第一段，已经核实过夫妻共同财产的状况，双方已经明确共同财产为涉案房屋；对证据11意向书系婚内所写；对证据12可以证明被告一直有工作，没有给原告太大压力，原告在1991年偷渡去荷兰，造成被告很大的经济压力；被告在1982年离开单位没有工作和社保，在2008年才补办退休手续，被告委托中介部门补交社保金，2005年被告中风，故要全额支付该医疗费；对证据13已在离婚诉讼案件处理；对证据14-16与本案没有关联性，被告因中风不能行走，与被告所提供的病历相符；对证据17真实性无异议，原告离家多年，不承担家庭义务，被告仅靠微薄收入支撑家庭；对证据18与本案无关；对证据19-20无异议；对证据21真实性没有异议。被告提供证据如下：证据1、（2017）粤0104民初23089号民事判决书，证明原被告离婚时夫妻共同财产及债权债务已经处理完毕；证据2、意向书，证明双方房屋租金的使用及分配已经有明确约定；证据3、调解书，证明被告通过诉讼收回房屋；证据4、通知书，证明房屋收回前的状况及维修情况；证据5、医疗资料，证明被告2005年中风致生活不能自理及后续治疗。原告质证认为：对证据1真实性没有异议，但不能证明被告的事实，在离婚诉讼的笔录清楚明确双方其他的债权债务另案解决，该案除解除婚姻关系与房屋的分割外其他财产另案诉讼解决，不同意被告所述的全部夫妻共同财产已经全部处理完毕；对证据2真实性没有异议，对证明内容有异议，意向书产生的原因，由于被告长期依靠每月1万多元的收入不工作，并且好赌钱，原告为了防止被告对家庭的不负责任，被告去挥霍租金的收入，故要求被告只可以使用租金收入的三分之一，其次意向书制定是在夫妻关系存续期间，在证据1的判决书中未对租金的收入进行分割，既然离婚了，从2004年未处分的租金收入，就在离婚后作为夫妻共同财产进行分割；对证据3-4的真实性没有异议，但对于被告所述房屋很破烂，需要大量的维修费用不予认可，该房屋主要房屋一部分需要更换而已，实际维修就是更换一条主柱；对于证据5真实性没有异议，被告的人事档案资料反映1992年3月被告的原工作单位广州**厂，根据有关规定调整为81元，从1991年10月起执行，故被告所述1982年没有工作是不属实，从银行流水看出被告是有社保与医保。本院认为，原被告在上述离婚案件诉讼时，并未对涉案房屋的租金主张进行分割，现原告起诉要求分割应予准许，被告主张属于重复诉讼依据不足，本院不予接纳。根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定：夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。第十九条规定：夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。涉案三套房屋已经生效法律文书（2017）粤0104民初23089号民事判决书认定为夫妻共同财产，双方确认涉案三套房屋均有出租收取租金，该部分的收益亦属夫妻共同财产，原告要求分割应予准许。原被告于2004年8月12日签订《有关房屋产权分配的意向书》订明从2004年8月12日起对以上夫妻共有房产出租的所有租金应分为两部分：第一部分占总租金三分之一供陆某作生活费，余下三分之二为第二部分作为维修房屋之用。该约定视为原被告就夫妻共同财产的约定，对双方均有约束力，同时因原告长期在国外生活，该约定亦应视为原告授权委托被告全权管理涉案房屋，并代为处置房屋的收益。根据被告名下银行交易明细显示，被告除每月固定的养老保险、医保款项、租金收益进账外，没有其他经济来源，原告对此无异议，而原告自1991年出国后长达二十多年时间对被告不管不顾，怠于履行家庭义务，尤其在被告于2005年中风患病不能行动需要丈夫关心照顾情况下，原告未尽为人夫的义务，被告在收入有限情况下使用上述租金收入用于治病康复符合常理，应予确认，不属私自转移使用夫妻共同财产。基于被告除了上述资金来源收入外没有其他经济来源的情况，被告收取的租金收入用于生活支出、房屋维修、疾病康复治疗后剩余的款项应为其名下银行存款，因被告已在之前生活中消耗了有关款项，不再进行分割，宜从双方起诉离婚前一年即2016年9月1日开始作为分割财产的计算期限，被告名下银行账户1、3-4余额共计42084.13元，其中账户1中涉及大额支出共计45000元，被告就此未能提供证据证实资金合理去向，应作为夫妻共同财产进行分割；账户2定期存款为2016年5月3日开户金额为62240.48元，虽在2018年10月15日销户提取，但仍属于夫妻共同财产进行分割；账户5中定期存款为2014年10月26日开户金额为75300元，于2016年10月26日销户转账给案外人80947.5元，被告就此未能说明资金去向，应属于夫妻共同财产进行分割；合计188187.98元，原告分割款项为：188187.98元+42084.13元=230272.11元×50%=115136.05元，涉案101房从2018年1月至4月27日的租金8000元由原告收取，被告要求作为夫妻共同财产一并分割应予准许，则被告分割得：8000元×50%=4000元，被告应支付租金收益款给原告：115136.05元-4000元=111136.05元。原告将租金收益及银行存款分开计算不具事实依据，本院不予接纳。根据《中华人民共和国合同法》第二条规定：本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。原被告之间的纠纷基于夫妻身份关系而主张的财产分割请求，不适用合同法律关系加以调整，因此原告要求被告给付利息不具法律依据，本院不予接纳。综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条的规定，判决如下：一、于本判决发生法律效力之日起九十日内，被告陆某一次性支付租金分割款人民币111136.05元给原告谭某1。二、驳回原告谭某1其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费26555元、财产保全费726元（原告谭某1已预付），由原告谭某1负担受理费25288元、财产保全费726元，被告陆某负担受理费1267元。如不服本判决，当事人可在判决书送达之日起，原告谭某1于三十日内，被告陆某于十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内，按上诉请求的项目及相关交费规定，向广东省广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  伍利群人民陪审员  薛正娟人民陪审员  袁柳芳二〇一九年三月十四日书 记 员  黄怡菁法庭记录员陈洛彬