广西壮族自治区南宁市兴宁区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0102民初326号 原告：广西南宁泓基建筑机械设备租赁有限公司，住所地:南宁市青秀区民族大道170号莱茵湖畔B组团B4号楼1单元903号，社会统一信用代码：91450103595105724T。 法定代表人：陈爱媚，该公司总经理。 被告：广西建工集团建筑工程总承包有限公司，住所地:南宁市兴宁区朝阳路49号建工大厦综合楼，社会统一信用代码：91450000569070898M。 法定代表人：陈祖训，该公司董事长。 委托诉讼代理人：叶欣，该公司职员。 案由：建筑设备租赁合同纠纷。 适用程序：简易程序。 立案时间：2019年1月3日。 开庭时间：2019年3月5日。 当事人到庭情况：原告广西南宁泓基建筑机械设备租赁有限公司的法定代表人陈爱媚到庭、被告广西建工集团建筑工程总承包有限公司委托诉讼代理人叶欣到庭。 原告诉请要点 诉讼请求：1、被告支付原告自2015年2月3日至2016年3月18日的塔机租金147467元；2、被告向原告支付拖欠租金的违约利息119385元,计算方式为：被告拖欠原告租金总额147467元自2016年3月18日起至2018年12月31日共（2年9个月12天）即1012天，按照合同约定每天以万分之八（每天117.97）计算违约利息=119385元,违约利息计算至所有欠款结清为止;3、本案诉讼费由被告承担。 事实与理由：2015年2月3日，被告租用原告的广西建机厂生产的QTZ5512型号塔机用于建筑施工垂直运输，原被告签订了《塔吊起重租赁合同》，约定:二、租金、进退场费计算方法：1.塔机拉入工地后马上安装，安装完毕、塔机自检合格，并经技术监督部门验收合格备案后可以使用，本项目塔吊开始使用日期为2015/2/3开始计算租金，到乙方提前15天书面通知停止使用日期止。结算租金，不足月的以（月租金÷30天×实际使用天数）实际天数计算（节假日照收租金)。2.塔机租金为14000元/月/台。3.进退场费为40000元/台。4.当月租金以现金或转账方式于次月10日前转入甲方指定账号，开收款凭证。六、其他事项：2、……从报停之日起乙方未按合同约定支付租金的，每逾期一天，乙方应按欠款总额的万分之八计付利息给甲方。八、争议的解决方式：双方发生经济合同纠纷自行协商解决，可到承租方所在地人民法院判决处理。九、本合同有效期限：本合同签订之日起本合同生效，有效期至租用设备租金结算完毕及全部塔机设备退场完毕为止。在合同履行过程中，被告曾向原告支付过3笔款，分别于2015年5月4日22000元，2015年5月20日30000元，2015年6月12日30000元，合计82000元，之后再没有付过任何款项，也没有双方确认报停，直至2016年10月18日由业主方融安凯丰房地产开发有限公司陈启高出面,确认自2016年3月19日以后塔吊租金转由融安凯丰房地产开发有限公司负责支付。故与广西建工集团建筑工程总承包有限公司（以下简称总承包公司）租金结算为自2015年2月3日至2016年3月18日止，除了支付82000元款项以外，欠款本金为147467元。这个时间与欠款金额，双方在2018年7月24日-25日协商是否做[债务转让协议]过程中予以认可，只是双方在利息方面没有达成一致意见，所以债务转让协商无果。被告至今未付其他款项。鉴于被告的违约行为，现原告特根据合同的约定及《合同法》及其解释的规定起诉，请求支持原告的所有诉请。 被告答辩要点 一、被答辩人主张的租赁款无事实依据，答辩人已向被答辩人付清租金，不存在拖欠行为。根据被答辩人的证据，无法证明答辩人拖欠租金，结算单并未有答辩人公司盖章签字，也未有答辩人授权人员签字。二、退一步说，如果法院认为答辩人应当支付租金并承担违约责任，被答辩人主张每日万分之八标准的违约金过高。根据《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十九条：当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失30%，一般可以认定合同法第114条第二款规定的“过分高于造成的损失”。被答辩人的损失属于资金被占用的损失，应当按照银行同期贷款利率30%计算违约金。 本院对涉诉事实的认定 经审理查明，2015年2月3日，被告广西建工集团建筑工程总承包有限公司租用原告广西南宁泓基建筑机械设备租赁有限公司的QTZ5512型塔式起重机用于建筑施工，原被告签订了《塔吊起重租赁合同》，该合同主要约定:二、租金、进退场费计算方法：1.塔机拉入工地后马上安装，安装完毕、塔吊自检合格，并经技术监督部门验收合格备案后可以使用，本项目塔吊开始使用日期为2015/2/3开始计算租金，到乙方提前15天书面通知停止使用日期止，结算租金，不足月的以（月租金÷30天×实际使用天数）实际天数计算（节假日照收租金)。2.塔机租金为14000元/（月.台）。3.进退场费为40000元/台。4.当月租金以现金或转账方式于次月10日前转入甲方指定账号，开收款凭证。六、其他事项：2、乙方应按月支付塔机的租金，逾期20天内付款，甲方有权停机，由此造成的损失甲方不负责任。停机超过两个月甲方有权决定拆除塔机与否，并保留继续追款的权利，从报停之日起乙方未按合同约定支付租金的，每逾期一天，乙方应按欠款总额的万分之八计付利息给甲方。八、争议的解决方式：双方发生经济合同纠纷自行协商不能解决时，可到承租方所在地人民法院判决处理。九、本合同有效期限：本合同签订之日起本合同生效，有效期至租用设备租金结算完毕及全部塔机设备退场完毕为止。在合同履行过程中，被告分别于2015年5月4日、5月20日、6月12日向原告支付22000元、30000元、30000元，合计82000元。2016年10月18日，业主融安凯丰房地产开发有限公司确认自2016年3月19日以后塔吊租金转由融安凯丰房地产开发有限公司负责支付。被告租用原告的机械时间为自2015年2月3日至2016年3月18日止，租金为189467元，租金与进退场费合计229467元，扣除被告已支付的82000元，被告尚欠租金147467元，被告至今未向原告支付尚欠租金。 本院对法律适用的意见 本院认为，原告与被告签订的《塔吊起重租赁合同》是双方当事人自愿达成的真实意思表示，未违反法律法规强制性规定，该合同合法有效，双方应严格遵守。原告主张其与被告存在租赁合同关系并提交了双方签订的《塔吊起重租赁合同》、《确认书》等证据，前述证据清晰记载了租赁物、租金起算时间、租赁结束时间、违约责任等内容，证明双方确实存在租赁关系，被告租用原告塔机应向支付租金及进退场费，原告主张被告租赁塔机后未支付租金147467元的诉讼请求，有证据证明，理由充分，符合法律规定，本院予以支持。 关于违约利息问题，被告未按期向原告支付租金，违反合同约定，占用原告资金，造成原告经济损失，应按合同约定自2016年3月18日向原告支付逾期付款期间的利息，但利息总额不超过所欠租金的30%即44240元；原告主张的利息按照合同约定计至2018年12月31日为119385元，该利息总额过高，超过法律规定，超过部分本院不予支持，被告应向原告支付利息44240元。 判决结果 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第一百零七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十七条、第二十九条的规定，判决如下： 一、被告广西建工集团建筑工程总承包有限公司向原告广西南宁泓基建筑机械设备租赁有限公司支付租金147467元； 二、被告广西建工集团建筑工程总承包有限公司向原告广西南宁泓基建筑机械设备租赁有限公司支付利息44240元； 三、驳回原告广西南宁泓基建筑机械设备租赁有限公司的其他诉讼请求。 上述债务，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕。逾期则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行人的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费2651元，由被告广西建工集团建筑工程总承包有限公司全部负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审判员  孙焕谢 二〇一九年三月十三日 书记员  黄佳夏 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》 第二十七条当事人通过反诉或者抗辩的方式，请求人民法院依照合同法第一百一十四条第二款的规定调整违约金的，人民法院应予支持。 第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。 当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。