湖南省衡阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)湘04民初300号 原告：中国工商银行股份有限公司衡东支行，住所地湖南省衡东县城关镇兴衡西路。 主要负责人：张欣，该支行行长。 委托诉讼代理人：陈海涛，男，该支行职员。 委托诉讼代理人：尤文凯，男，该支行职员。 被告：衡阳市大地泵业有限责任公司，住所地湖南省衡阳市石鼓区望城路90号。 法定代表人：周定喜，该公司董事长。 被告：衡阳市力源动力制造有限公司，住所地湖南省衡东县大浦镇工业园。 法定代表人：周定喜，该公司董事长。 被告：周定喜，男，1960年2月23日出生，汉族，住湖南省衡东县。 被告：邓素珍，女，1968年10月3日出生，汉族，住湖南省衡东县。 被告：周程翔，男，1989年11月26日出生，汉族，住湖南省衡东县。 上列五被告共同诉讼委托代理人：彭雪初，湖南居安律师事务所律师。 原告中国工商银行股份有限公司衡东支行（以下简称工行衡东支行）与被告衡阳市大地泵业有限责任公司（以下简称大地公司）、衡阳市力源动力制造有限公司（以下简称力源公司）、周定喜、邓素珍、周程翔金融借款合同纠纷一案，本院于2018年8月1日立案受理后，依法适用普通程序，因当事人需要调取新的证据，延期公开开庭进行了审理。原告工行衡东支行的委托代理人陈海涛、尤文凯，被告大地公司、力源公司、周定喜、邓素珍、周程翔的共同委托代理人彭雪初到庭参加了诉讼。本案审理期间，原告工行衡东支行、被告大地公司共同申请本院给予庭外和解时间二个月。本案现已审理终结。 工行衡东支行向本院提出诉讼请求：1、请求判令大地公司偿还其借款本金共计77139138.04元，利息共计4294377.41元（利息暂计算至2018年5月20日，此后按照约定标准继续计算值实际清偿日止），本息合计81433515.45元；2、请求判令其与大地公司所签订的最高额抵押合同合法有效，对合同约定的抵押物享有优先权，其有权依法处置抵押物，以所得价款优先清偿所欠其的上述借款本金及利息；3、请求判令周定喜、邓素珍、周程翔、力源公司对大地公司的前述借款本金及利息承担连带保证责任；4、由五被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2014年8月28日，大地公司与工行衡东支行签订了编号为0190500340-2014年（衡东）字0041号《固定资产借款合同》，双方约定大地公司向工行衡东支行借款人民币4000万元；2015年5月8日，大地公司与工行衡东支行签订了0190500340-2015年（衡东）字0018号《固定资产借款合同》，双方约定大地公司向工行衡东支行借款人民币3730万元。上述合同签订后，工行衡东支行依约向大地公司发放了相应的借款。大地公司为担保上述债务的履行，向工行衡东支行提供了如下担保：1、大地公司与工行衡东支行签订了编号为0190500340-2014年衡东（抵）字0052号最高额抵押合同，以其在衡东县大浦镇工业园浦宁路西南侧的商业、住宅用地使用权[东国用（2012）预第103、104号]作抵押，担保期间为2014年8月12日至2019年8月11日，担保额4850万元，并办理了他项权证；2、大地公司与工行衡东支行签订了编号为0190500340-2016年衡东（抵）字0003号最高额抵押合同，以其在衡东县大浦镇工业园自有工业用厂房[东房权证字第16048622、16××23、16××25、16××26号]作抵押，担保期间为2014年8月1日至2020年12月31日，担保额5797.8万元，并办理了他项权证；3、周定喜、邓素珍与工行衡东支行签订了编号为20140820-1号最高额保证合同，表示自愿为大地公司在2014年8月18日至2019年8月17日期间在工行衡东支行处的债务在9600万元范围承担连带保证责任；4、周程翔与工行衡东支行签订了编号为20140820-2号最高额保证合同，表示自愿为大地公司在2014年8月18日至2019年8月17日期间在工行衡东支行处的债务在9600万元范围承担连带保证责任；5、力源公司与工行衡东支行签订0190500340-2014年衡东（保）字0006号最高额保证合同，表示为大地公司在2014年8月18日至2019年8月17日期间在工行衡东支行处的债务在9600万元范围承担连带责任保证。此后，大地公司未能按约定期限偿还本金与利息，工行衡东支行依据合同的约定向其发放了提前还款函并进行了多次催收，同时也连续多次要求周定喜、邓素珍、周程翔、力源公司承担保证担保责任，但上述被告均未履行还款义务。综上，工行衡东支行已依约履行了应尽责任，五被告未依约履行应尽义务，致使工行衡东支行的所应享有的债权未能实现。为维护工行衡东支行合法债权，特依据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定提起诉讼，请求依法支持工行衡东支行前述诉讼请求。 工行衡东支行为证明其诉请，向本院提供了如下11份证据： 证据1、工行衡东支行的企业法人营业执照、法定代表人身份证明书及法定代表人身份证复印件，拟证明原告的主体资格； 证据2、大地公司、力源公司的营业执照；担保人周定喜、邓素珍、周程翔的身份证复印件及结婚照复印件、委托书复印件、衡阳市雁城公证处（2014）湘衡雁证内字第1515号公证书，拟证明被告的主体资格； 证据3、《固定资产借款合同》[编号为0190500340-2014年（衡东）字0041号]及借款借据，拟证明大地公司向工行衡东支行借款共计4000万元，借款期限为71个月，年利率为合同生效日与双方约定的借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率上浮5%，逾期罚息在上述借款利息水平上加收50%； 证据4、《固定资产借款合同》[编号为0190500340-2015年（衡东）字0018号]及借款借据，拟证明大地公司向工行衡东支行借款共计3730万元，借款期限为53个月，年利率为合同生效日与双方约定的借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率上浮5%，逾期罚息在上述借款利息水平上加收50%； 证据5、《最高额抵押合同》[编号为0190500340-2014年衡东（抵）字0052号]及权属证书，拟证明大地公司以其在衡东县大浦镇工业园浦宁路西南侧的商业、住宅用地使用权[东国用（2012）预第103、104号]作抵押，担保期间为2014年8月12日至2019年8月11日，担保额4850万元，并办理了他项权证； 证据6、《最高额抵押合同》[0190500340-2016年衡东（抵）字0003号]及权属证书，拟证明大地公司以其在衡东县大浦镇工业园自有工业用厂房[东房权证字第16048622、16××23、16××25、16××26号]作抵押，担保期间为2014年8月1日至2020年12月31日，担保额5797.8万元，并办理了他项权证； 证据7、《最高额保证合同》[0190500340-2014年衡东（保）字0006号]及力源公司章程、股东会决议，拟证明力源公司为大地公司在2014年8月18日至2019年8月17日期间在工行衡东支行处的债务在9600万元范围承担连带责任保证。 证据8、《最高额保证合同》（编号为20140820-1号），拟证明周定喜、邓素珍自愿为大地公司在2014年8月18日至2019年8月17日期间在工行衡东支行处的债务在9600万元范围承担连带保证责任。 证据9、《最高额保证合同》（编号为20140820-2号），拟证明周程翔自愿为大地公司在2014年8月18日至2019年8月17日期间在工行衡东支行处的债务在9600万元范围承担连带保证责任。 证据10、中国工商银行股份有限公司衡东支行提前还款函，拟证明大地公司未按照合同约定的时间履行还款义务，工行衡东支行履行了催告义务； 证据11、中国工商银行股份有限公司衡东支行贷款利息清单，拟证明截止2018年5月28日大地公司尚欠工行衡东支行贷款利息4294377.41元。 五被告辩称，周定喜无权代理周程翔签订保证合同，工行衡东支行诉请周程翔承担保证责任缺乏事实和法律依据。 对当事人提供的证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院经审查认为，原告工行衡东支行提供的证据客观、真实，来源合法，与本案有关联，且五被告对上述证据均无异议，可以作为认定本案事实的依据。 在本案审理过程中，工行衡东支行于2018年10月24日向本院申请财产保全，请求冻结衡阳市大地泵业有限责任公司、衡阳市力源动力制造有限公司、周定喜、邓素珍、周程翔银行存款81433515.45元及查封、扣押相应价值的财产，并已提供担保。本院经审查于2018年11月22日作出（2018）湘04民初300号民事裁定：冻结衡阳市大地泵业有限责任公司（开户行：工行衡阳城北支行，账号：19×××41；开户行：工行衡东支行，账号：19×××16）、衡阳市力源动力制造有限公司（开户行：工行衡东支行，账号：19×××36；19×××59）、周定喜、邓素珍、周程翔银行存款81433515.45元或者查封同等价值的土地使用权和房屋所有权{衡阳市大地泵业有限责任公司位于衡东县大浦工业园浦宁路西南侧的土地使用权[土地证号（2012）预第103号、东国用（2012）预第104号]、衡阳市大地泵业有限责任公司位于衡东县大浦工业园浦宁路的房屋所有权（产权证书号：东房权证字第16048622、16××23、16××25、16××26、16××05、16××06、16××07）、衡阳市大地泵业有限责任公司位于衡阳市石鼓区望城路90号土地使用权（土地证号：2016A-07-01091）、周定喜位于衡东县大浦镇清华路房屋所有权（产权证书号：东房权证第字××号）}。 本院经审理认定事实如下：2014年8月28日，工行衡东支行与大地公司签订了编号为0190500340-2014年（衡东）字0041号的固定资产借款合同，双方约定大地公司向工行衡东支行借款4000万元，借款用途为付项目基建、设备采购款，借款期限为71个月，借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为合同生效日（提款日/合同生效日）与借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮5%。借款利率以12个月为一期，一期一调整，分段计息。第二期利率确定日为提款日满一期之后的对应日，如果调整当月不存在与提款日对应的日期，则以该月最后一日为对应日，其他各期依此类推。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。约定计划2016年12月30日还款500万元，2017年12月30日还款1000万元，2018年12月30日还款1000万元，2019年12月30日还款1000万元，2020年7月10日还款500万元。2014年9月5日，工行衡东支行依据上述借款合同向大地公司发放贷款4000万元。 2014年8月12日，大地公司以其在衡东县大浦镇工业园浦宁路西南侧的商业、住宅用地使用权[东国用（2012）预第103、104号]作为抵押，与工行衡东支行签订了编号为0190500340-2014年衡东（抵）字0052号《最高额抵押合同》，并办理了他项权证。双方约定担保的主债权为自2014年8月12日至2019年8月11日期间，在4850万元的最高余额内，工行衡东支行依据与大地公司签订的借款合同而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费），但实现抵押权的费用首先从抵押物变现所得扣除，而不包括在4850万元最高余额内。 2014年8月18日，力源公司与工行衡东支行签订了编号为0190500340-2014年衡东（保）字0006号的《最高额保证合同》，双方约定保证的主债权为自2014年8月18日至2019年8月17日期间，在9600万元的最高余额内，工行衡东支行依据与大地公司签订的借款合同而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期。保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现债权的费用不包括在9600万元最高余额内。 2014年8月28日，周定喜、邓素珍与工行衡东支行签订了编号为20140820-1号的《最高额保证合同》，双方约定保证的主债权为自2014年8月18日至2019年8月17日期间，在9600万元的最高余额内，工行衡东支行依据与大地公司签订的借款合同而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期。保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现债权的费用不包括在9600万元最高余额内。 2015年5月8日，工行衡东支行与大地公司签订了编号为0190500340-2015年（衡东）字0018号的固定资产借款合同，双方约定大地公司向工行衡东支行借款3730万元，借款用途为付项目工程款，借款期限为53个月，借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为合同生效日（提款日/合同生效日）与借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮5%。借款利率以12个月为一期，一期一调整，分段计息。第二期利率确定日为提款日满一期之后的对应日，如果调整当月不存在与提款日对应的日期，则以该月最后一日为对应日，其他各期依此类推。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。约定计划2016年9月1日还款500万元，2017年9月1日还款1000万元，2018年9月1日还款1500万元，2019年9月1日还款730万元。2015年5月13日，工行衡东支行依据上述借款合同分别向被告大地公司发放贷款448万元、485万元、2797万元，共计3730万元。 2016年1月18日，大地公司以其在衡东县大浦镇工业园自有工业用厂房[东房权证字第16048622、16××23、16××25、16××26号]作为抵押，与工行衡东支行签订了0190500340-2016年衡东（抵）字0003号《最高额抵押合同》，并办理了他项权证。双方约定担保的主债权为自2014年8月1日至2020年12月31日期间，在5797.8万元的最高余额内，工行衡东支行依据与大地公司签订的借款合同而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变卖费），但实现抵押权的费用首先从抵押物变现所得扣除，而不包括在4850万元最高余额内。 另查明，2014年8月1日，周程翔出具委托书，委托内容为“因本人去澳大利亚完成学业，1年内在国内时间很少，特委托本人父亲周定喜先生全权代理本人签署所有文件。委托代理人签署的一切有关文件，我均予认可，由此在法律上产生的权利、义务均由本人享有和承担”。同日，衡阳市雁城公证处出具（2014）湘衡雁证内字第1515号公证书对该委托书进行公证。2014年8月18日，周定喜代理周程翔与工行衡东支行签订了编号为20140820-2号的《最高额保证合同》，双方约定被保证的主债权为自2014年8月18日至2019年8月17日期间，在9600万元的最高余额内，工行衡东支行依据与大地公司签订的借款合同而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期。保证范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现债权的费用不包括在9600万元最高余额内。 本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原告工行衡东支行与被告大地公司签订的《固定资产借款合同》、《最高额抵押合同》及原告工行衡东支行分别与被告力源公司、周定喜和邓素珍签订的《最高额保证合同》，均系各方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人应按合同的约定履行相应的义务。此后，大地公司未依合同约定按期履行还款付息义务，连带保证人力源公司、周定喜、邓素珍亦未承担清偿责任，故工行衡东支行关于要求大地公司还本付息，并要求力源公司、周定喜、邓素珍承担连带保证清偿责任的诉请，本院予以支持。力源公司、周定喜、邓素珍承担保证责任后，有权向大地公司追偿。根据大地公司与工行衡东支行签订的二份《最高额抵押合同》，大地公司自愿以其以下财产作抵押：1、坐落于衡东县大浦镇工业园浦宁路西南侧，土地使用证号为“东国用（2012）预第103、104号”的商业、住宅用地使用权；2、坐落于衡东县大浦镇工业园，产权证号为“东房权证字第16048622、16××23、16××25、16××26号”的自有工业用厂房，且在抵押担保期限内，故工行衡东支行要求大地公司就本案贷款所提供的上述担保财产享有优先受偿权的诉讼请求成立，本院予以支持。依据上述合同对利率、罚息、复利的约定以及工行衡东支行提供的有大地公司签字盖章的《中国工商银行催收逾期贷款本息通知书》等证据，结合大地公司对工行衡东支行诉请本息的认可，可以确认截至2018年5月20日，大地公司应偿还工行衡东支行本金77139138.04元，利息4294377.41元，共计81433515.45元。2018年5月20日之后至实际清偿日的利息、罚息等则按合同约定，以7730万元为基数另行计算。周程翔虽然出具了委托其父亲周定喜签订所有文件的委托书，并经过公证，但该委托书并未明确授权周定喜代理周程翔签订为他人债务提供保证的合同，且本案中周程翔拒绝对周定喜代理其与工行衡东支行签订的《最高额保证合同》予以追认，该保证合同对周程翔不发生法律效力。故工行衡东支行要求周程翔承担连带保证责任的主张不能成立，本院不予支持。本案的财产保全费5000元，依据合同约定，应由大地公司承担。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十一条、第三十四条、第五十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十九条，《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下： 一、被告衡阳市大地泵业有限责任公司自本判决生效之日起十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司衡东支行借款本金77139138.04元及其利息4294377.41元（计算至2018年5月20日，2018年5月20日之后至实际清偿之日止的利息、复利、罚息按合同约定的利率计算）； 二、如被告衡阳市大地泵业有限责任公司不能按期清偿上述债务，原告中国工商银行股份有限公司衡东支行有权对被告衡阳市大地泵业有限责任公司提供的抵押物[1、坐落于衡东县大浦镇工业园浦宁路西南侧，土地使用证号为“东国用（2012）预第103、104号”的商业、住宅用地使用权；2、坐落于衡东县大浦镇工业园，产权证号为“东房权证字第16048622、16××23、16××25、16××26号”的自有工业用厂房]折价或拍卖、变卖所得价款在本判决第一项确定的债权范围内享有优先受偿权； 三、被告衡阳市力源动力制造有限公司、周定喜、邓素珍对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任，其在承担连带清偿责任后有权向被告衡阳市大地泵业有限责任公司追偿； 四、驳回原告中国工商银行股份有限公司衡东支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费448968元，财产保全费5000元，共计453968元，由被告衡阳市大地泵业有限责任公司、衡阳市力源动力制造有限公司、周定喜、邓素珍共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省高级人民法院。 审 判 长 罗润成 审 判 员 朱 玥 审 判 员 凌 波 二〇一九年三月二十四日 法官助理 尹奇捷 书 记 员 刘育嘉