文书内容重庆市开州区人民法院民 事 判 决 书(2018)渝0154民初8012号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆开州区支行，住所地重庆市开州区百成街1号附28号，统一社会信用代码915002346710232708。负责人：谭晓勇。委托诉讼代理人：**、周敏，重庆弘全律师事务所律师，系特别授权。被告：王文辉，男，汉族，1965年9月22日出生，住重庆市开州区。被告：曾春燕，女，汉族，1971年7月23日出生，住重庆市开州区。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆开州区支行（以下简称“邮政银行开州支行”）与被告王文辉、曾春燕金融借款合同纠纷一案，本院于2018年9月14日受理后，依法适用普通程序进行了公开开庭审理。原告邮政银行开州支行的委托代理人周敏到庭参加了诉讼。被告王文辉、曾春燕经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。原告邮政银行开州支行向本院提出诉讼请求：一、请求依法判令二被告立即偿还剩余借款本金29920.64元，并支付截止2018年9月7日的罚息759.72元；二、请求判令二被告支付自2018年9月8日起至贷款结清之日止的罚息（罚息以被告未偿还的贷款本金29920.64元为基数，按执行利率水平上浮30%计收）；三、请求依法判令二被告支付原告因实现债权产生的律师费用；四、请求判令原告对被告王文辉提供的位于重庆市XX镇XX村XX社（产权证号：XX房地证XX字第(厚）XX）的房屋折价、拍卖或变卖所得的价款享有优先受偿权；五、请求判令本案的诉讼费用由二被告承担。事实及理由：2017年5月18日，被告王文辉、曾春燕作为共同借款人与原告邮政银行开州支行签署《小额贷款借款合同》一份，由被告王文辉、曾春燕向原告借款30000元，约定执行固定年利率7.35%，借款期限12个月，自放款日起算，用于被告进货；并约定以按期付息，到期一次性还本，如超期不还，则从逾期之日止起按借款利率加收30%的罚息。同日，被告王文辉对本笔贷款与原告签订小额贷款抵押合同一份，由王文辉以其名下的位于重庆市XX镇XX村XX社（产权证号：XX房地证XX字第(厚）XX）的房屋为本案借款作抵押。原告于2016年1月1日将借款本金30000元转入被告王文辉的个人银行账户内。借款发生后，被告王文辉于2017年9月1日偿还利息555.78元，在2017年12月1日偿还利息549.74元，在2018年3月1日偿还利息543.7元，在2018年6月1日偿还利息43.12元，于2018年6月2日偿还本金79.36元及利息520.64元，在2018年6月21日偿还利息0.04元。截止2018年9月7日，欠到本金29920.64元，欠到罚息759.72元。另邮政银行开州支行因本案诉讼委托律师花费代理费用3500元，按照合同约定应当由二被告负担。被告王文辉、曾春燕均未答辩。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：王文辉（乙方）于2017年5月18日向邮政银行开州支行（甲方）借款30000元并签订《小额贷款借款合同》一份，约定借款期限12个月，自放款日起算，用于进货；执行固定年利率7.35%。若不按期归还借款，从逾期之日起按借款利率加收30%的罚息。并约定甲方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费…律师费等）均由乙方承担。曾春燕系在合同尾页乙方配偶作为共同借款人处签字捺印。同日，被告王文辉与邮政银行开州支行签订《小额贷款抵押合同》一份，约定由王文辉以其名下的位于重庆市开州区XX镇XX村XX社（产权证号：XX房地证XX字第(厚）XX）的房屋为本案借款作抵押，抵押权人为邮政银行开州区支行。邮政银行开州支行于2017年6月1日向王文辉XXXX银行账户内转款支付30000元。借款后，被告王文辉、曾春燕未按期偿还，被告王文辉于2017年9月1日偿还利息555.78元，在2017年12月1日偿还利息549.74元，在2018年3月1日偿还利息543.7元，在2018年6月1日偿还利息43.12元，于2018年6月2日偿还本金79.36元及利息520.64元，在2018年6月21日偿还利息0.04元。截止2018年9月7日，尚欠本金29920.64元，欠到罚息759.72元。另查明，邮政银行开州支行因本案诉讼，委托律师支出代理费用3500元。上述事实有原告邮政银行开州支行的陈述，小额贷款借款合同、小额贷款抵押合同、放款凭证、还款明细、不动产登记证明、法律事务委托代理合同、代理费发票载卷予以佐证，可以认定。本院认为：本案系金融借款合同纠纷,原告邮政银行开州支行与王文辉、曾春燕签订的《小额贷款借款合同》、《小额贷款抵押合同》是双方当事人的真实意思表示，且内容不违反法律法规的强制性规定，上述合同合法有效。原告邮政银行开州支行与被告王文辉、曾春燕之间的债权、债务关系明确，借贷关系合法、有效。现借款期限已届满，原告邮政银行开州支行认可其在2018年6月2日偿还本金79.36元，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”之规定，被告王文辉、曾春燕应当向原告邮政银行开州支行偿还尚欠的借款本金29920.64元。对于利息的计算问题，《小额贷款借款合同》中约定执行固定年利率7.35%,并约定若不按期归还借款本金,从逾期之日起按借款利率加收30%的罚息。依据《中华人民共和国合同法》第二百零七条之规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”之规定，因被告王文辉、曾春燕逾期归还借款，其应当按照合同约定的罚息利率向原告邮政银行开州支行支付罚息。其应当支付截至2018年9月7日的罚息759.72元，并支付从2018年9月8日起以尚欠本金29920.64元为基数罚息年利率9.555%计算至付清尚欠本金之日止的罚息。对邮政银行开州支行主张的抵押物优先受偿权。被告王文辉以其名下的位于重庆市XX镇XX村XX社（产权证号：XX房地证XX字第(厚）XX）的房屋在重庆市开州区国土资源和房屋管理局办理了房屋抵押登记，抵押权人为邮政银行开州支行。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”之规定，在王文辉、曾春燕应当履行的债务范围内，对邮政银行开州支行要求对王文辉抵押的房屋的折价、或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权的请求本院予以支持。邮政银行举示了其委托代理律师签订的法律事务委托合同、代理服务费发票证明了其因本案诉讼，委托律师支出代理费用3500元。根据《小额贷款借款合同》中的约定，应当由王文辉、曾春燕负担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第三十二条、第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告王文辉、曾春燕于本判决生效后十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆开州区支行偿还尚欠的借款本金29920.64元。二、由被告王文辉、曾春燕于本判决生效后十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆开州区支行支付截至2018年9月7日的罚息759.72元，另支付从2018年9月8日起以29920.64元为基数按年利率9.555%计算至付清尚欠本金之日止的罚息。三、由被告王文辉、曾春燕于本判决生效后十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆开州区支行支付委托律师代理费用3500元。四、如被告王文辉、曾春燕未在本判决确定的期限内给付上述债务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆开州区支行在上述一、二、三条确认的债权范围内对被告王文辉名下的位于重庆市开州区XX镇XX村XX社（产权证号：XX房地证XX字第(厚）XX）的房屋的折价、或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费567元，由被告王文辉、曾春燕负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。审 判 长  冉桂华人民陪审员  李明华人民陪审员  徐心华二〇一九年三月五日书 记 员  付 凯