广西壮族自治区北海市海城区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0502民初1639号 原告：广西良兵消防工程有限公司北海分公司，住所地北海市上海路与西南大道交汇东牛角塘村。 负责人：陈勇，职务：经理。 委托诉讼代理人：周娜，广西汇百川律师事务所律师。 被告：北海市闽建房地产开发有限公司，住所地北海市海城区北海大道177号南洋新都2幢二单元1504号。 诉讼代表人：北海市闽建房地产开发有限公司管理人。 委托诉讼代理人：刘福旺，广西启迪律师事务所律师。 原告广西良兵消防工程有限公司北海分公司（以下简称良兵消防北海分公司）诉被告北海市闽建房地产开发有限公司（以下简称闽建房地产公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2018年5月14日受理后，依法由审判员廖慧翔独任审理。2018年9月26日，本案中止审理。中止审理的情形消除后本案恢复审理。由于案情复杂，2019年1月4日本案转入普通程序进行审理，依法组成由本院审判员廖慧翔担任审判长，人民陪审员刘玉梅、何显著参加的合议庭，于2019年2月20日公开开庭审理了本案。书记员王秀珍担任记录。原告广西良兵消防工程有限公司北海分公司的委托诉讼代理人周娜、被告北海市闽建房地产开发有限公司管理人的委托诉讼代理人刘福旺到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告良兵消防北海分公司向本院提出如下诉讼请求：1、判令被告北海市闽建房地产开发有限公司支付工程款人民币330459.87元及违约金人民币42023.48元（违约金从2016年4月6日起按年利率6%计算至2018年5月9日止，以后另计至还清款项时止），合计人民币372483.35元给原告广西良兵消防工程有限公司北海分公司；2、判令座落于北海市海角路以南、昆明路以东项目名称为“富贵家园”工程就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿权；3、判令被告北海市闽建房地产开发有限公司承担本案诉讼费用。 事实与理由：被告北海市闽建房地产开发有限公司为解决其名下开发的坐落于本市昆明路社区富贵家园消防、用水用电等问题，与原告广西良兵消防工程有限公司北海分公司于2015年5月12日签订了《消防工程承包合同》。双方就工程约定了工程名称、合同价款、质量标准、工程结算、违约责任等。原告依约进场施工，后由于被告北海闽建公司原因，只完成2#、3#楼消防自动报警系统、消防事故应急照明混凝土结构暗配工程施工。2016年4月6日经双方书面结算，被告北海闽建公司应向原告支付已完成工程款人民币330459.87元。但结算后，被告一直拖欠工程款，被告已违反合同约定，构成违约。原告认为，双方签订的《消防工程承包合同》是合法有效的，应当共同遵守和履行。原告已经按照双方约定将工程施工，已如实履行了约定的义务。但被告北海闽建公司在工程完结并结算确认后没有履行付款义务，违约金应从结算之日起支付。依照双方签订的《消防工程承包合同》第六条第二款的约定，违约金从2016年4月6日起按年利率6%计算至2018年5月9日止，计人民币42023.48元。原告对被告涉案工程应享有优先受偿极。根据《合同法》第二百八十六条的规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”为维护原告的合法权益，诉至法院提出上述诉讼请求。 原告良兵消防北海分公司对其主张在举证期限内提供的证据有：1、企业信息公示报告，证明被告企业情况；2、消防工程合同，证明原、被告之间的合同关系，并约定双方的权利义务；3、工程款结算书，证明被告拖欠货款事实；4、建筑工程结算书，证明原告已做工程情况。 被告闽建房地产公司辩称，原告提供的工程结算书没有被告公司的公章，只有经办人的签字及股东签字，具体做了多少工程量不清楚，虽然双方有结算但没有约定具体付款时间，因此不存在违约金，原告请求违约金没有法律依据，北海市中级人民法院已经裁定受理破产结算，即使计算也应计算至受理破产之日止；原告第二项诉讼请求已经超过了工程承包人行使优先受偿权6个月的期限，不再享有优先受偿权。 被告闽建房地产公司对其主张没有向本院提交证据。 经过开庭质证，被告闽建房地产公司对良兵消防北海分公司提交的证据质证意见：对证据1三性没有异议；对证据2没有异议；对证据3原告只完成了部分的工程，结算只是工程部分的结算，不是全部结算，是阶段性的结算，且也没有发包方的盖章；对证据4不认可，是原告单方制作的报价表，只是部分的内容。 本院结合双方举证和质证，认证如下：对双方确认的书证予以采信；对双方提出异议的证据，因各自无相反证据予以否定，且该类书证确与双方诉辩事由具有一定的关联性，故本院亦作为定案的参考依据。 经审理查明，2015年5月12日，原告良兵消防北海分公司（乙方）与被告闽建房地产公司（甲方）签订了《消防工程承包合同》，约定：经甲乙双方友好协商，甲方同意将富贵家园二期消防安装工程承包给乙方施工。工程名称：富贵家园二期1#、2#、3#楼消防安装工程；工程地点：北海市海角路以南，昆明路以东富贵家园小区内;工程范围：1、消防自动报警系统，2、自动喷水灭火系统，3、室内消火栓灭火系统，4、灭火器配置，5、消防水泵房安装，6、排烟系统，7、防火门系统，8、消防事故应急照明系统。施工内容有调整的，按附件预算书的单价调整造价。质量标准：验收合格。承包方式：包工包料。合同价款：4600000元（含税）。甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项，如逾期不付，则视同贷款，拖延方应计付应付而未付款项的利息。合同签定后，甲方支付总造价的30%给乙方作为进场开工费用，待乙方完成工程量的70%时，甲方支付合同总造价的50%作为工程进度款。余下20%待验收合格及办清竣工手续后即时付清。本工程以甲乙双方商定总包干价为总结算价。合同落款处甲方一栏由闽建房地产公司盖章并由王大超签字。 2016年4月6日，原告良兵消防北海分公司向被告闽建房地产公司发出《工程款结算书》，载明“我公司承包施工的富贵家园（二期）1#、2#、3#楼消防安装工程，自2014年12月26日进场施工，2016年3月27日已完成2#、3#楼消防自动报警系统、消防事故应急照明系统混凝土结构暗配工程施工。工程结算造价330459.87元，现申请工程结算。希予以核准结算为盼。”同日，被告闽建房地产公司的代表王大超、陈万荣、王合娟签字确认“情况属实”。 另查明，原告良兵消防北海分公司已于2016年4月份撤场，2016年4月至2018年9月，涉案工程处于停工状态。 在本案受理过程中，北海市中级人民法院于2018年8月31日作出（2018）桂05破6号民事裁定书，裁定受理王鹏对北海市闽建房地产开发有限公司的破产清算申请。同时指定广西同望律师事务所和广西启迪律师事务所担任北海市闽建房地产有限公司管理人。2018年9月份至今，涉案工程由被告北海市闽建房地产开发有限公司管理人进行管理。 本院认为，原告良兵消防北海分公司与被告闽建房地产公司签订的《消防工程承包合同》系各方的真实意思表示，内容未违反法律法规的强制性规定，合同合法有效。原、被告对已建设完工的工程价款通过《工程款结算书》予以确认，各方应依约履行各自的权利和义务。被告闽建房地产公司未依约履行支付工程款的义务，被告闽建房地产公司构成违约，应承担违约责任。 根据《工程款结算书》的记载已完成的2#、3#楼消防自动报警系统、消防事故应急照明系统混凝土结构暗配工程的结算金额为330459.87元，原告良兵消防北海分公司请求被告闽建房地产公司支付工程款330459.87元，有事实及法律依据，本院予以支持。根据《消防工程承包合同》约定“甲乙双方不得借故拖欠各种应付款项，如逾期不付，则视同贷款，拖延方应计付应付而未付款项的利息。”，原告良兵消防北海分公司请求被告闽建房地产公司支付违约金，本院予以支持。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八条“利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：……（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日……”规定，工程于2016年4月6日结算，故违约金计算：以330459.87元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率自2016年4月6日起计至清偿之日止。 原告良兵消防北海分公司主张对被告闽建房地产公司位于北海市海角路以南、昆明路以东项目名称为“富贵家园”工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿权，被告抗辩自原被告双方的结算时间及原告的退场时间起算，原告行使优先受偿权超过法定期限。本院认为，根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条规定，建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。本案中，原被告签订的《消防工程承包合同》对建设工程内容进行了明确约定，故应以合同约定的工程内容完成后的竣工日期作为行使工程价款优先受偿权的起算时间。现涉案项目工程尚未全部竣工，故原告行使优先受偿权并未超过法律规定期限，本院对被告的该项辩解意见不予采纳。同时，根据《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第三条“建筑工程价款包括承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用，不包括承包人因发包人违约所造成的损失。”的规定，原告良兵消防工程北海分公司在被告闽建房地产公司欠付工程款330459.87元范围内对上述工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿权。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八条、《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第三条、第四条的规定，判决如下： 一、被告北海市闽建房地产开发有限公司支付给原告广西良兵消防工程有限公司北海分公司工程款330459.87元及违约金（违约金计算：以330459.87元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率自2016年4月6日起计至清偿之日止）； 二、原告广西良兵消防工程有限公司北海分公司在被告北海市闽建房地产开发有限公司欠付工程款330459.87元范围内对北海市海角路以南、昆明路以东项目名称为“富贵家园”工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿权。 案件受理费6887.26元，由被告北海市闽建房地产开发有限公司负担。（该费用原告已预交，被告在履行上述给付义务时一并支付给原告）。 上述债务，义务人应于本判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，逾期则应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限的最后一日起二年内向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或广西壮族自治区北海市中级人民法院递交上诉状，按对方当事人人数提交副本，上诉于广西壮族自治区北海市中级人民法院，并于递交上诉状之日起至上诉期限届满后七日内预交上诉费用6887.26元（收款单位：广西壮族自治区北海市中级人民法院，账号：455060600018120098416，开户银行：交通银行北海分行北部湾东路支行）。逾期不交也不提出缓交、减交、免交案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  廖慧翔 人民陪审员  刘玉梅 人民陪审员  何显著 二〇一九年三月十一日 法官 助理  施成兰 书 记 员  王秀珍