广西壮族自治区平南县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0821民初214号 原告：莫某，女，1972年1月20日出生，汉族，居民，住广西平南县。 委托诉讼代理人：龚泳文，广西李登之律师事务所律师。 被告：韦某1，男，1973年6月1日出生，汉族，居民，住广西平南县。 第三人：韦某2，男，1938年9月9日出生，汉族，居民，住广西平南县。 第三人：李某，女，1945年9月15日出生，汉族，居民，住广西平南县。 第三人：韦某3，男，1967年2月14日出生，汉族，居民，住广西平南县。 第三人：韦某4，男，1967年11月25日出生，汉族，居民，住南宁市兴宁区。 原告莫某与被告韦某1离婚后财产纠纷一案，本院于2019年1月11日立案，依法适用简易程序审理，案件审理过程中，经被告韦某1申请，本院依法追加韦某2、李某、韦某3、韦某4作为第三人参加诉讼。本案于2019年2月26日公开开庭进行了审理。原告莫某及其诉讼代理人龚泳文，被告韦某1，第三人韦某2、李某、韦某3、韦某4到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告莫某向本院提出诉讼请求：1、依法分割座落在平南县[建设用地批准书：平南县（2001）国字第00224825号]，判决被告给付房产价值的一半即40万元给原告；2、本案受理费由被告承担。事实与理由：原告与被告于1997年认识，××××年××月登记结婚，婚后生育一个男孩韦某6。因离婚纠纷经平南县人民法院和贵港市中级人民法院判决准许原被告离婚，婚生小孩由莫某抚养。但夫妻共同财产尚未分割。原、被告婚后共有财产座落在平南县[建设用地批准书：平南县（2001）国字第00224825号]现由被告暂时居住使用。离婚后，原被告就夫妻共同财产协商分割未果。 被告韦某1答辩称，其不同意分割平山镇大猪垌开发区326号房屋，不同意支付40万元给原告；本案受理费由原告承担。事实与理由：1、案涉房屋的宅基地是被告及四个第三人共同出资购买，相关的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地批准书》（以下简称《三证》）表面上是韦某1的名字，实质是韦某2等人共有；2、办理《三证》后，原、被告对建房事宜不闻不问，后由韦某2主持李某、韦某3、韦某4集资，由韦某2、李某具体经手联系兴建；3、建房有约定“按出资多少占有房屋的份额，不出资无份额，出资少的或不出资的想要得到应值份额就要补交足钱给出资多的人，但是大家都是自家人，建成房屋后谁都可以入住”现该房屋已经住满人；4、全靠本案各第三人才把房屋建成，建房过程原告不在场；5、原告诉称的“平南县”是《建设用地批准书》所指的地块，并非房屋；6、原（2016）桂0821民初474号民事判决书关于房屋的判项已被二审判决撤销，“326号”土地上的房屋是第三人合法兴建而共有，不是原、被告的共同财产。 第三人韦某2陈述意见认为，1、原（2016）桂0821民初474号民事判决书认定案涉房屋的判项已被二审判决撤销，原告再提起诉讼程序违法，原告将宅基地的号数与房屋号数混同；2、“大猪垌326号”宅基地上的房屋是由其和李某、韦某3、韦某1、韦某4集资建成的，购地时韦某3出资20000元，韦某4出资10000元，其出资13000万元，韦某1向韦某4借款10000元出资，共集资得53000万元交韦某1与韦某5一起去办理购地相关手续。3、房屋总造价（不含地皮费）约350000元，其中，韦某2共出资约255500万元，韦某4出资约50000元，韦某3出资约50000元，莫某出资约4500元。集资时口头约定“按出资多少占有房屋的份额，不出资无份额，出资少的或不出资的想要得到应值份额就要补交足钱给出资多的人，但是大家都是自家人，建成房屋后谁都可以入住”；4、原告并未提供房屋权属证明证实案涉房屋是原、被告夫妻共有财产，建设用地使用权登记的韦某1不是该房屋建造的主要成员，是协助人员，韦某2等人是建造该房屋的权利人，依照法律规定，该房屋不是原、被告的共同财产；5、房屋装修花费总计约25万元，均由韦某2、李某开支。 第三人李某的意见与韦某2的意见一致。 第三人韦某3的陈述意见认为，“平南县”是建设用地，不是房屋；该地块及地上房屋不是韦某1、莫某的共有财产。具体事实理由与韦某2一致。 第三人韦某4同意韦某2的意见，并补充意见称，案涉房屋是各被告和第三人一家人的共有财产，而非原、被告的夫妻共有财产；办理相关建房手续时因为相关工作人员的提议先写一个成员的名字，日后办理房产证再写其他人的名字，因此现有相关证件上登记的才都是被告韦某1的名字。 综合全案证据及庭审情况本院认定法律事实如下：第三人韦某2、李某是第三人韦某3、第三人韦某4及被告韦某1的父母。原告莫某与被告韦某1于××××年登记结婚。2001年，由第三人韦某2组织被告韦某1、第三人韦某3、韦某4集资向他人购买了平南县用地。被告韦某1于2001年9月23日取得平南县用地的《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》，2001年11月8日取得《建设用地批准书》，之后，由第三人韦某2主要联系建筑施工事宜，在该用地上建筑了五层半房屋，但至今未取得国有土地使用权证书及房屋所有权证书。被告一家原在平南县的老家居住，案涉房屋建成后，主要由原、被告以及第三人韦某2、李某居住使用，第三人韦某4已在南宁落户，偶尔回来居住在该房屋，韦某3则居住在老家。2016年6月，原、被告因夫妻感情破裂，本院作出（2016）桂0821民初474号民事判决书，准予原、被告离婚，该判决与案涉房屋相关的第三项为：“三、原告韦某1与被告莫某共有的座落于平南县房屋住宅一幢，由原告韦某1与被告莫某共同管理使用。”经贵港市中级人民法院二审认为案涉房屋应当另案处理，并以（2016）桂08民终894号民事判决书撤销（2016）桂0821民初474号民事判决第三项。原、被告离婚后，现案涉房屋主要由被告以及第三人韦某2、李某居住使用。原告于2019年1月11日提起本案诉讼。案件审理过程中，各方当事人均表示同意房屋（包括地皮）价值在本案中认定为800000元。 本院认为，我国实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。本案当事人用地建造房屋前虽经审批，但至今未取得土地使用权和房屋所有权证书，在未依照法律规定登记权利前，不能取得该房屋的所有权。虽然案涉房屋尚未取得所有权，但该房屋的事实存在能产生使用、收益等财产利益，（2016）桂08民终894号民事判决书撤销（2016）桂0821民初474号关于本案房屋的判项，现原告另行提起本案诉讼，本院对于该财产利益的处理不违反相关法律规定。 家庭共有财产关系的形成是基于家庭成员在家庭共同生活中的共同劳动创造、共同所得，并用于全体家庭成员生活生产的财产。本案被告与各第三人均提出本案涉及的房屋使用的土地使用权来源为韦某2主持组织家庭成员向他人购买所得，该主张有证人韦某5证言证实，且第三人韦某2作为家长主持组织相关事宜的做法符合社会家庭一般习惯，原告亦未能提供相反证据，结合本案庭审情况，本院对该主张予以确认。原、被告及各第三人原系同一家庭成员并曾共同生活，这种一起生活的关系自然形成家庭经济的紧密性，现本案没有确切证据证实某一方对现在的房屋形成没有作出贡献，或者具体贡献大小，因此该房屋应当认定为原、被告与第三人的家庭共同共有财产。被告及第三人称就本案房屋曾有口头约定按出资比例按份共有，因没有相关证据予以证实，本院不予认定。 夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产。本案房屋形成于原、被告夫妻关系存续期间，故被告韦某1（或原告莫某）享有的该房屋的份额属于原、被告的夫妻共同财产。依照我国《物权法》第九十九条规定，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因原、被告已于2016年被法院判决离婚，现原告对该房产的共有基础已丧失，原告在本案中要求就其二人夫妻存续期间的共同财产作出处理，符合法律规定。根据本案财产现在的实际情况，本院认为原、被告对房屋所有的份额由被告韦某1继续享有使用为宜，又参考本案当事人对房屋认定的价值，按照前述各共有人对于涉案房屋建造的贡献大小的分析，本院酌情确定由被告支付给原告100000元作为补偿。 依照《中华人民共和国物权法》第九十三条、第九十五条、第九十九条、第一百条、第一百零三条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十九条，《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）》第二十一条，《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》第88条的规定，判决如下： 被告韦某1支付100000元给原告莫某作为补偿，原、被告在平南县用地上房屋的份额由被告韦某1使用； 驳回原告莫某其余的诉讼请求。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决确定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 本案受理费3150元，减半收取计1575元，由原告莫某负担1181元，被告韦某1负担394元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数加五提出副本，上诉于贵港市中级人民法院。同时应在上诉期届满后七日内预交上诉案件受理费3150元（汇款至户名为：广西壮族自治区贵港市中级人民法院非税收入财政汇缴专户；账号：20×××16；开户行：农行贵港分行）。逾期不交也未提出司法救助申请的，则按自动撤回上诉处理。 审判员  黎灿运 二〇一九年三月二十五日 书记员  韦雄竞