浙江省湖州市吴兴区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0502民初4778号 原告：浙江南浔农村商业银行股份有限公司湖城支行，住所地浙江省湖州市苕溪西路99号。 代表人：凌祖香，该支行行长。 委托诉讼代理人：赵慧娟，该支行员工。 委托诉讼代理人：刘侃，该支行员工。 被告：湖州沅久建材有限公司，住所地浙江省湖州亿丰国际建材城5幢128号。 法定代表人：骆家衢，该公司执行董事兼总经理。 被告：湖州亿丰建材城发展有限公司，住所地浙江省湖州怡家公馆469室。 法定代表人：蔡晓敏，该公司经理。 被告：亿丰置业（湖州）有限公司，住所地浙江省湖州经济开发区龙溪路208号。 法定代表人：蔡晓敏，该公司总经理。 被告：李俊，男，1985年3月16日出生，汉族，户籍地江苏省阜宁县。 被告：蔡晓敏，男，1976年6月8日出生，汉族，户籍地浙江省泰顺县。 被告：吴宗朝，男，1987年5月12日出生，汉族，户籍地福建省福鼎市。 被告：吴学贵，男，1972年4月8日出生，汉族，户籍地江苏省苏州市虎丘区。 被告：薛义学，男，1958年9月2日出生，汉族，户籍地江苏省苏州市虎丘区。 被告：徐崇辽，男，1981年9月4日出生，汉族。户籍地浙江省泰顺县。 被告：刘少霞，女，1985年3月3日出生，汉族。户籍地浙江省泰顺县。 原告浙江南浔农村商业银行股份有限公司湖城支行与被告湖州沅久建材有限公司、湖州亿丰建材城发展有限公司、湖州亿丰置业（湖州）有限公司、李俊、蔡晓敏、吴宗朝、吴学贵、薛义学、徐崇辽、刘少霞金融借款合同纠纷一案，原告浙江南浔农村商业银行股份有限公司湖城支行于2018年7月9日向本院起诉，本院于当日立案受理后，依法由审判员郑嫣适用简易程序进行审理。后因本院采用法律规定的其他方式无法向被告蔡晓敏、吴学贵、薛义学送达法律文书，遂采用公告方式送达，并依法组成合议庭进行审理于2019年1月14日公开开庭审，原告浙江南浔农村商业银行股份有限公司湖城支行的委托诉讼代理人赵慧娟以及被告李俊、吴宗朝到庭参加诉讼。被告湖州沅久建材有限公司、湖州亿丰建材城发展有限公司、湖州亿丰置业（湖州）有限公司、蔡晓敏、吴学贵、薛义学、徐崇辽、刘少霞经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告起诉称：2015年6月29日，被告湖州沅久建材有限公司向原告申请企业流动资金最高额抵押借款贷款100万元，由被告徐崇辽、刘少霞以名下位于亿丰国际建材城3幢115室的房产进行抵押，借款期限为2015年6月29日至2018年6月28日。根据借款合同的约定，原告于2017年5月6日出借给被告湖州沅久建材有限公司100万元，月利率为6‰。2016年5月10日，被告湖州沅久建材有限公司向原告申请企业流动资金最高额保证借款贷款400万元，由湖州亿丰建材城发展有限公司提供保证担保，借款期限为2016年5月10日至2018年5月9日。根据借款合同约定，原告于2017年5月8日出借给被告湖州沅久建材有限公司250万元，月利率为7‰。2017年8月1日，被告湖州沅久建材有限公司向原告申请企业流动资金最高额抵押借款贷款150万元，由被告亿丰置业（湖州）有限公司以名下位于和盛家园10幢10—110号的房产提供抵押，借款期限为2017年8月1日至2020年7月31日。根据借款合同的约定，原告于2017年9月1日出借给被告湖州沅久建材有限公司150万元，月利率为6‰。被告湖州亿丰建材城发展有限公司、亿丰置业（湖州）有限公司、李俊、蔡晓敏在2015年7月26日至2018年7月25日期间向被告湖州沅久建材有限公司最高融资限额为人民币500万元的所有融资债权提供最高额连带责任保证，原告按约履行了约定的借款义务。被告吴学贵、薛义学在2014年6月17日至2019年6月17日期间向被告湖州沅久建材有限公司最高融资限额500万元的所有融资债权提供最高额连带责任保证。被告徐崇辽、刘少霞在2015年6月29日至2018年6月29日期间向被告湖州沅久建材有限公司最高融资限额100万元的所有融资债权提供最高额连带责任保证。至今前述借款本金500万元及利息已经逾期，借款人和保证人均未履行还款责任。现向法院起诉，请求判令：1、被告湖州沅久建材有限公司立即向原告返还贷款本金500万元，并支付借款利息133039.08元（暂计算至2018年6月12日，并要求按合同利率计算至实际清偿日止）；2、原告对被告湖州亿丰置业（湖州）有限公司位于和盛家园10幢10-110号的抵押房产与对被告徐崇辽、刘少霞夫妻名下的位于亿丰国际建材城3幢115室的抵押房产进行折价、变卖并对所得价款享有优先受偿权；3、被告湖州沅久建材有限公司、湖州亿丰建材城发展有限公司、湖州亿丰置业（湖州）有限公司、李俊、蔡晓敏、吴宗朝、吴学贵、薛义学对被告湖州沅久建材有限公司上述债务在最高额500万元范围内承担连带清偿责任，被告徐崇辽、刘少霞对被告湖州沅久建材有限公司上述债务在最高额100万元范围内承担连带清偿责任；4、本案诉讼相关全部费用由被告承担。 被告李俊答辩称：对借款事实无异议。2017年10月，其已将被告湖州沅久建材有限公司转让给了案外人骆家衢。原告提交的贷款材料中采购合同上的签名非其本人所签，原告放款时间晚于其签署支付委托书的时间。 被告吴宗朝答辩称：2016年5月10日，其已将被告湖州沅久建材有限公司转让给了被告李俊，原告起诉所依据的保证函是2016年被告湖州沅久建材有限公司向原告借款时，其所签订的，后面新的法定代表人向原告申请借款，其所签署的保函应当作废，故其不应再为被告湖州沅久建材有限公司借款承担连带保证责任。 原告为支持其诉请，向本院提交如下证据： 证据1、流动资金最高额抵押借款合同二份、流动资金最高额保证借款合同一份，证明被告湖州沅久建材有限公司先后向原告申请抵押及保证借款共计500万元的事实； 证据2、房产所有权证、土地使用权证、他项权证各三份，证明被告亿丰（湖州）置业有限公司以其名下位于湖州市和盛家园10幢10-110号房屋、被告徐崇辽以其名下位于湖州亿丰国际建材城3幢115室房屋为被告湖州沅久建材有限公司向原告借款提供抵押担保的事实； 证据3、保证函五份，证明被告湖州亿丰建材城发展有限公司、亿丰（湖州）置业有限公司、李俊、蔡晓敏、吴宗朝、薛义学、吴学贵、刘少霞、徐崇辽承诺为被告湖州沅久建材有限公司向原告借款提供最高额连带责任保证事实； 证据4、借款借据四份，证明原告按约向被告发放贷款的事实； 证据5、支付委托书四份、受托支付审核单四份、材料采购合同两份，证明原告受托支付的事实； 证据6、授权委托书一份，证明被告湖州沅久建材有限公司委托案外人彭光怀办理信贷事项的事实。 被告李俊、吴宗朝未向本院提交证据。 被告湖州沅久建材有限公司、湖州亿丰建材城发展有限公司、湖州亿丰置业（湖州）有限公司、蔡晓敏、吴学贵、薛义学、徐崇辽、刘少霞未作答辩，亦未向本院提交证据。 庭审中，被告李俊对原告提交的证据质证后，认为对证据1-4无异议；证据5的材料采购合同非其本人所签，支付委托书都是2017年5月4日签的，当时没有填写日期；证据6的授权委托书也是2017年5月4日签的。被告吴宗朝质证后，认为证据1中其签名的合同是2016年5月份签的，比放款日期早了一年多，对证据2-5无异议，证据6不清楚。 对原告向本院提交的上述证据，结合各方的庭审质证意见，本院作如下评判与分析：原告提交的证据1、2、4、5、6能够证明涉案借款及担保的事实，本院对其证明效力予以认定；证据3能够证明被告李俊、蔡晓敏、吴宗朝、薛义学、吴学贵、刘少霞、徐崇辽为被告湖州沅久建材有限公司借款向原告提供最高额连带责任保证担保的事实。 综上所述，本院对本案事实作如下认定：2015年6月29日，原告与被告湖州沅久建材有限公司、徐崇辽、刘少霞签订流动资金最高额抵押借款合同（合同号8861120150015095）一份，约定原告同意自2015年6月29日至2018年6月28日期间内向被告湖州沅久建材有限公司发放贷款，最高贷款限额为100万元，还款方式为按季付息，每季末月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约，本金至借款期限届满时一次性付清，利随本清。被告徐崇辽、刘少霞以登记于被告徐崇辽名下的位于亿丰国际建材城3幢115室的房产为被告湖州沅久建材有限公司的所有债务设定最高额抵押担保，担保责任的最高限额为贷款本金余额100万元。合同签订后，各方就抵押物办理了最高额抵押登记手续（湖房他证湖州市第110122278号），登记债权数额为144万元。 2016年5月10日,原告与被告湖州沅久建材有限公司、湖州亿丰建材城发展有限公司签订流动资金最高额保证借款合同（合同号8861120160007227）一份，约定原告同意自2016年5月10日至2018年5月9日期间内向被告湖州沅久建材有限公司发放贷款，最高贷款限额为400万元，还款方式为按月付息，每月的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约，本金至借款期限届满时一次性付清，利随本清。被告湖州亿丰建材城发展有限公司自愿为被告湖州沅久建材有限公司在本合同项下发生的所有债权提供最高额保证担保，保证责任的最高债权限额为贷款本金余额400万元，保证方式为连带责任保证，保证期间根据各笔借款的借款期限分别确定，各笔借款的保证期间自该笔借款的借款期限届满之日起二年。 2017年8月1日，原告与被告湖州沅久建材有限公司、湖州亿丰置业（湖州）有限公司签订流动资金最高额抵押借款合同（合同号8861120170019710）一份，约定原告同意自2017年8月1日至2020年7月31日期间内向被告湖州沅久建材有限公司发放贷款，最高贷款限额为150万元，还款方式为按月付息，每月末的20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约，本金至借款期限届满时一次性付清，利随本清。被告湖州亿丰置业（湖州）有限公司以其名下位于湖州市和盛家园10幢10-110号房产为被告湖州沅久建材有限公司的所有债务设定最高额抵押担保，担保责任的最高限额为贷款本金余额150万元。合同签订后，各方就抵押物办理了抵押登记手续[浙（2017）湖州市不动产证明第0048429号]，登记最高债权数额为300万元。前述三份合同均约定，借款种类与用途以借款借据为准，各笔借款的借款期限、借款利率以当笔借款借据约定为准；担保人担保范围为贷款本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。若借款人未按期归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息。 2014年6月17日，被告薛义学、吴学贵向原告出具保证函一份，承诺为原告向被告湖州沅久建材有限公司在2014年6月17日至2019年6月17日期间内最高融资限额500万元范围内的所有融资债权提供连带责任保证。 2015年6月29日，被告徐崇辽、刘少霞向原告出具保证函一份，承诺为原告向被告湖州沅久建材有限公司在2015年6月29日至2018年6月29日期间内最高融资限额100万元范围内的所有融资债权提供连带责任保证。 2016年5月10日，被告吴宗朝向原告出具保证函一份，承诺为原告向被告湖州沅久建材有限公司在2016年5月10日至2018年5月10日期间内最高融资限额500万元范围内的所有融资债权向原告提供连带责任保证。 2017年5月4日，被告李俊向原告出具保证函一份，承诺原告向被告湖州沅久建材有限公司在2017年5月4日至2019年5月4日期间内最高融资限额500万元范围内的所有融资债权提供连带责任保证。 2017年8月1日，被告蔡晓敏向原告出具保证函，承诺为原告向被告湖州沅久建材有限公司在2017年8月1日至2020年8月1日期间内最高融资限额500万元范围内的所有融资债权提供连带责任保证。 根据前述流动资金最高额抵押借款合同（合同号8861120150015095），原告于2017年5月6日向被告湖州沅久建材有限公司发放贷款本金100万元，借款借据载明借款到期日为2018年5月5日，月利率为6.16250‰。 根据前述流动资金最高额保证借款合同（合同号8861120160007227），原告先后于2017年5月5日、5月8日向被告湖州沅久建材有限公司发放贷款本金100万元、150万元，共计250万元，借款借据载明借款到期日均为2018年5月5日，月利率均为6.70625‰。 根据前述流动资金最高额抵押借款合同（合同号8861120170019710），原告于2017年9月1日向被告湖州沅久建材有限公司向原告贷款150万元，借款借据载明借款到期日2018年8月30日，月利率为5.80000‰。现前述各笔借款还款期限已满，被告湖州沅久建材有限公司未能按约还本付息，各保证人、抵押人也未履行担保责任，以致纠纷成讼。 另查明，截至2018年6月12日，被告湖州沅久建材有限公司尚欠原告流动资金最高额抵押借款合同（合同号8861120150015095）项下借款本金100万元，利息及逾期利息27731.25元；尚欠流动资金最高额保证借款合同（合同号8861120160007227）项下借款本金250万元，利息及逾期利息53650.01元；尚欠流动资金最高额抵押借款合同（合同号8861120170019710）借款本金150万元，利息及逾期利息25522.40元。 本院认为，原告与被告湖州沅久建材有限公司、湖州亿丰建材城发展有限公司、湖州亿丰置业（湖州）有限公司、李俊、蔡晓敏、吴宗朝、吴学贵、薛义学、徐崇辽、刘少霞签订的流动资金最高额抵押借款合同、流动资金最高额保证借款合同、保证函系各方当事人真实意思表示，应受法律保护。原告按约向被告湖州沅久建材有限公司发放贷款后，被告湖州沅久建材有限公司未能按期还本付息系引起本案纠纷的主要原因，现原告要求被告湖州沅久建材有限公司立即清偿本金及相应利息、逾期利息，符合法律规定及双方约定，本院予以支持。被告徐崇辽、刘少霞以登记于被告徐崇辽名下的位于亿丰国际建材城3幢115室的房产、被告湖州亿丰置业（湖州）有限公司以以其名下位于湖州市和盛家园10幢10-110号房产为本案借款提供最高额抵押担保，并已依法办理抵押登记手续，原告抵押权依法设立，故其主张就本案债权优先受偿，本院予以支持，优先受偿金额根据各方合同约定及登记债权数额予以确定。被告湖州亿丰建材城发展有限公司、李俊、蔡晓敏、吴宗朝、吴学贵、薛义学为被告湖州沅久建材有限公司的借款向原告提供最高额保证担保，原告要求各保证人承担连带清偿责任并无不当，本院予以支持，各保证人的责任限额以流动资金最高额保证借款合同、保证函载明最高额债权数额为限。对于原告起诉请求中超过约定最高额抵押及保证限额部分诉请，本院不予支持。原告认为被告湖州亿丰置业（湖州）有限公司为被告湖州沅久建材有限公司借款向原告提供连带责任保证故要求湖州亿丰置业（湖州）有限公司承担连带清偿责任，其未提交证据予以证实，本院不予支持。 据此，为了维护正常的金融秩序，保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条以及《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告湖州沅久建材有限公司应返还原告浙江南浔农村商业银行股份有限公司湖城支行借款本金100万元，利息及逾期利息27731.25元（暂计算至2018年6月12日，次日起的逾期利息以未偿还借款本金为基数，按照合同约定的利率计算至款项清偿之日止），限于本判决生效之日起十五日内清偿； 二、被告湖州沅久建材有限公司应返还原告浙江南浔农村商业银行股份有限公司湖城支行借款本金250万元，利息及逾期利息53650.01元（暂计算至2018年6月12日，次日起的逾期利息以未偿还借款本金为基数，按照合同约定的利率计算至款项清偿之日止），限于本判决生效之日起十五日内清偿； 三、被告湖州沅久建材有限公司应返还原告浙江南浔农村商业银行股份有限公司湖城支行借款本金150万元，利息及逾期利息25522.40元（暂计算至2018年6月12日，次日起的逾期利息以未偿还借款本金为基数，按照合同约定的利率计算至款项清偿之日止），限于本判决生效之日起十五日内清偿； 四、原告浙江南浔农村商业银行股份有限公司湖城支行有权就被告湖州沅久建材有限公司前述第一项付款义务在最高额144万元范围内对登记于被告徐崇辽名下的位于亿丰国际建材城3幢115室的房产以折价或者在拍卖、变卖该财产所得价款中优先受偿； 五、湖州亿丰建材城发展有限公司对被告湖州沅久建材有限公司前述第二项债务在最高额400万元范围内承担连带清偿责任； 六、原告浙江南浔农村商业银行股份有限公司湖城支行有权就被告湖州沅久建材有限公司前述第三项付款义务在最高额300万元范围内对被告湖州亿丰置业（湖州）有限公司所有的位于和盛家园10幢10-110号房产以折价或者在拍卖、变卖该财产所得价款中优先受偿； 七、被告李俊、蔡晓敏、吴宗朝、吴学贵、薛义学对被告湖州沅久建材有限公司上述第一、二、三项债务在最高额500万元范围内承担连带清偿责任； 八、被告徐崇辽、刘少霞对被告湖州沅久建材有限公司上述第一、二、三项债务在最高额100万元范围内承担连带清偿责任； 九、驳回原告浙江南浔农村商业银行股份有限公司其余诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费47731元，财产保全费5000元，公告费560元，合计53291元，由原告浙江南浔农村商业银行股份有限公司湖城支行负担271元，被告湖州沅久建材有限公司负担53020元，被告湖州亿丰建材城发展有限公司、湖州亿丰置业（湖州）有限公司、李俊、蔡晓敏、吴宗朝、吴学贵、薛义学、徐崇辽、刘少霞连带负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省湖州市中级人民法院。 审 判 长  郑 嫣 审 判 员  陈树荣 人民陪审员  刘元秋 二〇一九年三月二十六日 书 记 员  任潘晨