广西壮族自治区柳州市鱼峰区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0203民初3164号 原告：韦清梅，女，1965年3月6日出生，汉族，广西柳州市人，柳州市北雀路小学教师，住广西柳州市柳北区。 委托诉讼代理人：黄云峰，柳州市方正法律服务所法律工作者。 被告：李美英，女，1961年5月18日出生，汉族，广西柳州市人，退休职工，住广西柳州市鱼峰区。 委托诉讼代理人：王崇勋，广西正泰和律师事务所律师。 委托诉讼代理人：韦京干，广西正泰和律师事务所实习律师。 被告：曾柳雯，女，1986年2月9日出生，汉族，广西桂平市人，住广西柳州市鱼峰区。 被告：曾永福，男，1939年5月4日出生，汉族，广西桂平市人，住广西柳州市鱼峰区。 被告：江秀英，女，1952年6月18日出生，汉族，广西平南县人，住广西柳州市鱼峰区。 被告：许有邦，男，1965年12月26日出生，汉族，广西鹿寨县人，住广西柳州市柳北区。 原告韦清梅诉被告李美英、曾柳雯、曾永福、江秀英、许有邦案外人执行异议之诉一案，本院于2018年7月26日立案后，依法适用普通程序,于2019年2月20日公开开庭进行了审理。原告韦清梅的委托诉讼代理人黄云峰，被告李美英的委托诉讼代理人王崇勋、韦京干到庭参加诉讼。被告曾柳雯、曾永福、江秀英、许有邦经本院依法公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告韦清梅向本院提出诉讼请求：1、判决停止对广西柳州市柳北区房屋的强制执行，并解除对上述房屋的查封。2判决本案诉讼费用由五被告承担。 事实和理由：原告与许有邦于1990年12月26日结婚，在1997年8月17日以许有邦名义向北海中鼎股份有限公司柳州房地产开发公司购买了位于广西柳州市柳北区房屋，双方于2015年7月28日离婚，在离婚协议第三条第（2）点中约定夫妻共有的位于广西柳州市柳北区房屋归原告所有，离婚后，许有邦同日搬离该房屋，由原告单独居住至今，但未办理房屋过户手续。原告于2018年初在办理房产业务时，获知该房屋于2017年4月6日被柳州市鱼峰区人民法院作出（2017）桂0203执776号执行裁定书予以查封。原告于2018年4月9日向法院提出执行异议，法院受理后于2018年7月3日召开听证会进行审查，并于同日作出了（2018）桂0203执异2号执行裁定书，裁定驳回原告的执行异议。 原告认为，位于广西柳州市柳北区房屋虽然至今仍登记在许有邦的名下，但其不再拥有该房屋的所有权，理由为：1、根据《婚姻法》第十七条“夫妻在婚姻关系存续期间所取得的财产，归夫妻共同所有”的规定，该房屋归原告与许有邦共同所有，而非许有邦个人所有。2、根据离婚协议的约定，该房屋所有权已经全部归原告。3、虽然《物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”该条规定了不动产物权的变更应当登记才发生效力，但同时也规定例外的情形“但法律另有规定的除外”，而根据《民法通则》第七十二条第二款“按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移”的规定，原告按离婚协议取得了该房屋中许有邦所拥有的所有权份额，虽未经登记，但该房屋的所有权已经全部归原告。4、该房屋不能及时进行过户，是由于许有邦离婚搬离该房屋后，在原告要求办理房屋过户时以种种理由不配合、故意拖延造成的，并不是原告的过错。 综上，原告是广西柳州市柳北区房屋的唯一所有权人，且原告并不是本执行案件的被执行人，对执行申请人无偿还义务，法院查封了虽登记在许有邦名下但实际上属于原告所有的房屋，实有不妥。因此，原告就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益，故原告诉至法院，请求法院判决停止对广西柳州市柳北区房屋的强制执行，并解除上述房屋的查封。 被告李美英辩称，原告诉请的理由不成立，请求法院驳回原告的诉请。1、原告与许有邦是夫妻关系，在2014年7月，许有邦为曾柳雯向李美英的借款提供保证责任，由于曾柳雯没有按期归还借款，李美英通过诉讼主张权利，法院也判决许有邦对该债务承担连带责任，许有邦为了逃避债务于2015年7月28日与原告协议离婚，将抵押的案涉房屋通过协议的方式归原告所有，至今也没有办理产权变更登记，该房屋还是原告和许有邦共有，因此，原告与许有邦为了逃避债务转移共有财产的行为不能对抗债权人，所以，该约定是无效的，损害了债权人的合法权利。2、原告与许有邦于2015年7月28日登记离婚，但至今原告与许有邦共同生活在该房屋，所以离婚只是为了逃避债务，以合法的形式规避债务，法律是不允许的。3、本案起诉之前，原告已经向法院提起执行异议，法院也裁定驳回，因此，原告的主张是没有事实和法律依据的，请求法院驳回原告的诉请。 被告曾柳雯、曾永福、江秀英、许有邦未作答辩，亦未向法庭提供证据。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告曾柳雯、曾永福、江秀英、许有邦经本院公告传唤，逾期未到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人均无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：1、对原告提供的证据1《离婚证》、《离婚协议书》，李美英对其真实性均无异议，但不同意原告的证明目的，认为原告与许有邦办理离婚只是为了逃避债务，双方签订《离婚协议书》前许有邦就已经对李美英等人负有债务，双方离婚后仍以夫妻名义共同生活。2、对李美英提供的证据1《柳州市房产资料查询结果》、《查档结果证明书》、《房屋所有权证存根》、证据2（2018）桂0203执异2号执行裁定书，原告对以上证据的真实性均无异议，但不同意其证明目的，认为证据1中的抵押和查封都是在原告与许有邦离婚之后，所以原告不存在李美英所称的在房屋存在抵押的情况下转移财产的行为，证据2虽然证明李美英与许有邦的债务关系发生在原告与许有邦婚姻关系存续期间，但原告对此并不知情，并且李美英在诉讼时也并没有将原告作为债务人一并起诉，说明李美英认可许有邦的债务为个人债务。 本院对以上当事人对真实性均无异议的证据予以确认，对双方各自主张的证明目的，本院综合案件情况予以参考。 3、对原告提供的证据4《结婚证》，因原告与许有邦已经离婚，原告提供《结婚证》复印件记载原告与许有邦于1990年12月26日登记结婚，与《离婚协议书》记载的登记结婚时间一致，故本院予以采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 原告韦清梅与许有邦于1990年12月26日登记结婚。在婚姻关系存续期间，以许有邦名义于1997年8月17日向北海中鼎股份有限公司柳州房地产开发公司购买位于柳州市房屋一套，该房屋所有权登记在许有邦名下。2015年7月28日，原告与许有邦签订《离婚协议书》一份，该协议第三条第（2）项约定：夫妻共同所有的位于柳州市房屋所有权归原告所有。同日，原告与许有邦在柳州市柳北区民政局办理了离婚登记手续。离婚后，双方至今未办理上述房屋所有权变更登记。 2016年3月28日，本院受理了李美英诉曾柳雯、曾永福、江秀英、许有邦、覃瑞拾民间借贷纠纷一案，并于2016年11月24日作出了（2016）桂0203民初1076号民事判决书，判决：一、曾柳雯归还李美英借款本金人民币400000元，并支付该款利息（利息计算：以借款本金400000元为基数，按月利率2%，从2016年2月18日起计至本案债务清偿时止）；二、曾永福、江秀英、许有邦对曾柳雯所负上述债务承担连带清偿责任；三、许有邦支付李美英公告费人民币700元；四、驳回李美英的其他诉讼请求。因曾柳雯、曾永福、江秀英、许有邦未履行本院已生效的（2016）桂0203民初1076号民事判决书，李美英于2017年3月17日向本院申请强制执行，本院在执行过程中，于2017年4月6日作出（2017）桂0203执776号执行裁定书，裁定查封许有邦名下的位于广西柳州市房屋一套。原告于2018年4月9日向本院提出案外人执行异议，本院于2018年7月3日作出（2018）桂0203执异2号执行裁定书，裁定：驳回案外人韦清梅的执行异议。原告不服该裁定，于2018年7月26日向本院提起案外人执行异议之诉。 本院认为，本案的争议焦点为：原告对案涉房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。案涉房屋系原告与许有邦在夫妻关系存续期间所购买，属于原告与许有邦的夫妻共同财产，双方在《离婚协议书》中约定案涉房屋产权归原告所有，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条第一款规定：“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。”因此，原告与许有邦就案涉房屋达成的分割协议，对原告与许有邦具有约束力，对外不具有约束力。根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”本案并不存在除外情形，案涉房屋未办理房屋所有权变更登记，不产生物权变动的法律效果，也不具有对抗第三人的法律效力，因此，许有邦仍为案涉房屋的登记产权人，原告主张其已取得案涉房屋的所有权，缺乏依据。故在许有邦尚存未履行债务的情况下，李美英作为许有邦的债权人，要求对许有邦名下的财产予以查封并申请强制执行，符合法律规定，原告仅依据其与许有邦之间的《离婚协议书》对案涉房屋不享有足以排除强制执行的民事权益，故原告要求停止对案涉房屋的强制执行并解除对该房屋的查封，没有事实和法律依据，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条第一款第（二）项之规定，判决如下： 驳回原告韦清梅的诉讼请求。 案件受理费10141元（原告已向本院预交），由原告韦清梅负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区柳州市中级人民法院。 审 判 长  马雪辉 人民陪审员  杨 柳 人民陪审员  郑敏琳 二〇一九年三月二十二日 书 记 员  朱莹莹