安徽省青阳县人民法院民 事 判 决 书（2018）皖1723民初1948号原告：吴满刚，男，1977年2月17日出生，汉族，销售员，户籍地安徽省池州市青阳县，经常居住地安徽省池州市青阳县。委托诉讼代理人：戴晋玲，安徽铜池律师事务所。委托诉讼代理人：徐胜，安徽铜池律师事务所。被告：青阳港华燃气有限公司，住所地安徽省池州市青阳县经济开发区东河园双溪路，统一社会信用代码91341723562173106B（1-1）。法定代表人：陈永峰，该公司总经理。委托诉讼代理人：王明华，安徽九华律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈爱萍，安徽九华律师事务所律师。原告吴满刚与被告青阳港华燃气有限公司（以下简称港华燃气）财产损害赔偿纠纷一案，本院于2018年10月23日立案后，于2018年11月23日公开开庭审理了本案，原告吴满刚及其委托诉讼代理人徐胜、被告港华燃气的委托诉讼代理人陈爱萍到庭参加诉讼。诉讼过程中，原告吴满刚对涉案房屋因燃气爆炸造成的相关损失申请鉴定，因被告港华燃气不同意对外委托鉴定，原告吴满刚的委托诉讼代理人所在的安徽铜池律师事务所作为委托人，自行委托铜陵蓝天房地产估价有限责任公司（以下简称蓝天公司）进行评估，蓝天公司于2019年3月4日作出《房地产估价报告》。本院遂于2019年3月22日再次公开开庭审理了本案。原告吴满刚及其委托诉讼代理人徐胜、被告港华燃气的委托诉讼代理人王明华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。吴满刚向本院提出诉讼请求：1.判令港华燃气赔偿吴满刚位于青阳县蓉城镇青山阁十五幢306室房屋（以下简称十五幢306室）因燃气爆炸造成房屋损坏维修及财物损坏（包括房屋墙体开裂、厨房、灯、卫生间管道等损坏）损失45000元、房屋因装饰装修在外租房居住租金损失9000元（暂按六个月、每月租金1500元计算）、搬迁费用2000元，计56000元（具体损失以司法鉴定为准）；2.港华燃气承担本案诉讼费。诉讼过程中，吴满刚变更诉讼请求为，要求港华燃气赔偿各项损失计39392元，并承担鉴定费4000元和本案诉讼费用。事实与理由：吴满刚所有的十五幢306室，因港华燃气经营的燃气于2017年4月12日在青阳县蓉城镇青山阁十四幢406室（以下简称十四幢406室）发生燃气爆炸，造成房屋墙体开裂、财物损坏等损失，吴满刚要求港华燃气予以赔偿，港华燃气委托安徽永联司法鉴定所（以下简称永联鉴定所）到现场勘查、清点、登记，但对于赔偿事宜双方一直未能谈妥。根据燃气爆炸造成房屋墙体开裂、财物（包括厨房、灯、卫生间管道等）损坏以及发生相关维修、更换等实际情况，吴满刚认为，房屋维修及财物损坏损失应有45000元，房屋维修装饰过程中室内所有财物所涉拆卸、安装、移动、上下楼梯搬出搬进等发生搬迁费用应有2000元、在外租房居住产生租金损失应有9000元（暂按六个月、每月租金1500元计算）合计56000元（具体损失以司法鉴定为准），为此，诉至法院，请求依法判如所请。港华燃气辩称，我公司对燃气爆炸的事实和成因没有异议，但是我公司对吴满刚主张的财产损失范围有异议，吴满刚需要提供证据证明其财产损失与爆炸之间存在因果关系，另外，吴满刚的诉状中也提到我公司曾经委托了永联鉴定所到现场勘察、清点、登记的事实，因此，永联鉴定所清点登记的财产损失的范围是得到双方认可的，该损失范围应该是作为本案认定损失范围的唯一标准。双方的争议主要是赔偿的金额问题，所以吴满刚现诉求中主张的赔偿范围是没有事实依据的。关于租金损失和搬迁费用，我公司认为该部分并不是吴满刚房屋因爆炸产生的直接损失，而是间接损失，所以吴满刚主张此损失没有事实依据，同时，吴满刚也没有证据证明该部分损失已经发生或者未来必然发生，所以我公司认为吴满刚这部分主张也是没有事实依据的。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：对吴满刚提供的蓝天公司《房地产估价报告》，港华燃气以永联鉴定所已出具《司法鉴定意见书》，应以该鉴定意见书确认的鉴定项目作为涉案房屋财产损害司法鉴定的项目范围，如超出该意见书项目范围，应就多出的项目与爆炸之间存在因果关系举证，同时，蓝天公司就相同项目的工程量增加较多、单价偏高，且涉案房屋受损日为2017年4月12日，而估价报告确定的评估基准日为2018年12月5日，另涉案房屋已居住多年，相应装饰及财产也使用多年，但蓝天公司未予考虑折旧而对其提出异议，并申请重新鉴定，对此，本院认为，吴满刚以永联鉴定所的鉴定意见遗漏了卫生间管道和外墙受损部分而对鉴定意见书持有异议，且港华燃气在庭审中也认为涉案房屋外墙是在维修过程中受损，虽然对具体什么原因不清楚，但无论吴满刚房屋外墙是吴满刚所述的在爆炸发生时受损，后在其他房屋因爆炸受损进行维修过程中又造成二次受损，还是港华燃气认为的是在维修过程中受损，结合蓝天公司估价报告中实物状况中载明的“安徽省建筑工程质量第二监督检测站《青阳县318国道城区北侧15#楼结构安全性鉴定报告》鉴定结论，该工程安全性等级评定为BSU级。建议对15#商住楼墙体粉刷层及预制板拼缝进行修复，并对由爆炸引起的15#商住楼变形的窗框进行更换。”的表述，吴满刚房屋外墙受损与港华燃气经营的燃气爆炸应均具有因果关系，而永联鉴定所对此未予鉴定，吴满刚为此在诉讼过程中，对涉案房屋受损情况申请重新鉴定，不违反相关法律规定，因港华燃气不同意鉴定，吴满刚遂自行委托蓝天公司进行估价，蓝天公司在进行评估时进行了现场查勘，另爆炸虽然发生在2017年4月12日，但至蓝天公司估价时涉案房屋仍为爆炸现状未予修复，且蓝天公司基于本次评估是对房屋室内装潢等修复费用进行评估，房屋室内原有装潢需拆除后，再按原房屋室内装潢标准进行重新装饰装修，故估价价值时点认定为委托鉴定之日2018年12月5日，不考虑成新率，符合客观情况。因十五幢306室作为住宅用房，在房屋维修期间，应存在租房、搬家事实，蓝天公司采用比较法进行评估，并参照池州市人民政府办公室印发《池州市主城区国有土地上房屋征收搬迁费、临时安置费等相关补偿标准的通知》评估搬运费，有事实和法律依据，故蓝天公司作为有资质的评估机构，在作出该份评估报告时经过了现场查勘，且有相应的法律依据，港华燃气虽提出异议但是未提出相反的证据予以反驳，故本院对该份《房地产估价报告》予以认定，对港华燃气的重新鉴定申请不予采纳；对吴满刚提供的鉴定费发票，因系复印件，且并非本案当事人实际缴纳，本案不作认定。本院认为，《中华人民共和国物权法》第三十六条规定：“造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。”本案，因十四幢406室发生燃气爆炸事件，致吴满刚所有的十五幢306室房屋受损。吴满刚现依据蓝天公司的评估报告，要求港华燃气承担赔偿责任的主张，符合法律规定，应予支持。蓝天公司经现场查勘后评估认定十五幢306室房屋装潢及设备维修费用为31322元、维修期间租房费用为6870元、搬家费为1200元，合计39392元，港华燃气应予赔偿。综上，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十五条第一款第六项、《中华人民共和国物权法》第三十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：一、青阳港华燃气有限公司于本判决生效后十日内赔偿吴满刚青阳县蓉城镇青山阁十五幢306室房屋装潢及设备维修费用31322元、维修期间租房费用6870元、搬家费1200元，共计39392元；二、驳回吴满刚的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费884元，减半收取442元，由吴满刚负担50元，青阳港华燃气有限公司负担392元。如不服本判决,可以在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于安徽省池州市中级人民法院。审判员  蒋桂荣二〇一九年三月二十五日书记员  汤新欢附：本案适用的相关法律条文《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。第十五条承担侵权责任的方式主要有：（六）赔偿损失《中华人民共和国物权法》第三十六条造成不动产或者动产损毁的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。