天津市红桥区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0106民初1798号原告：穆某1，男，1953年6月12日出生，回族，住天津市红桥区。被告：穆某2，男，1939年12月20出生，回族，住天津市南开区。被告：穆某3，女，1942年8月28日出生，回族，住天津市红桥区。委托诉讼代理人：杨某某（穆某3之子），1973年5月18日出生，回族，住天津市红桥区。被告：穆某4，女，1945年5月6日出生，回族，住天津市河西区。被告：穆某5，女，1948年3月12日出生，回族，住天津市河北区。被告：穆某6，男，1950年10月28日出生，回族，住河北省沙河市矿建北区。委托诉讼代理人：穆某（穆某6之子），1981年12月2日出生，回族，住天津市西青区。被告：穆某7，女，1957年5月1日出生，回族，住天津市河东区。被告：穆某8，男，1963年1月17日出生，回族，住天津市红桥区。原告穆某1与被告穆某2、被告穆某3、被告穆某4、被告穆某5、被告穆某6、被告穆某7、被告穆某8继承纠纷一案，本院于2019年3月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告穆某1与被告穆某2、被告穆某3及其委托诉讼代理人杨某某、被告穆某4、被告穆某5、被告穆某6及其委托诉讼代理人穆某、被告穆某7、被告穆某8到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告穆某1向本院提出诉讼请求：1.请求平均分割继承被继承人尹某某承租的坐落于天津市红桥区房屋被征收房款860139元，即八个子女每人得107517元；2.诉讼费用由原、被告平均分担。事实和理由：父亲穆某某于1982年5月3日病故，母亲尹某某于2008年2月2日病故。尹某某名下留有红桥区西于庄小辛庄大街25号院西院50号一处房产，现被拆迁，补偿金额860139元。因长时间不能沟通，无法达成协议，故而起诉，请求法院给予解决。被告穆某2辩称，不同意原告的诉讼请求，关于860139元的遗产范围不认可，对于八人平均分配的方式认可。原告在起诉状中称“长时间不能沟通，无法达成协议”此说法违法事实。原告本可以沟通而有意不沟通，原告与拆迁办协商的经过和结果，从未征求被告的意见。原告在诉讼中只选择了货币安置方式，侵犯了被告选择房屋产权调换的权利。原告私自同意拆迁办将尹某某承租的房屋拆除，严重的侵犯了被告的知情权。尹某某名下被征收的房屋是企业产，没有继承的法律依据。被征收房屋的房本面积与实际使用面积均为37.1平方米，其建筑面积为44.57平方米，而原告与红桥区拆迁办协商的面积为32.34平方米，被告对此不能接受。被告穆某3辩称，天津市红桥区人民政府《房屋征收补偿决定书》载明征收房款实际是610339元，原告所述分割遗产征收房款860139元没有依据。原告隐瞒了尹某某名下企业房产使用人是穆某的事实，尹某某与穆某系祖孙关系，穆某应属于继承人范围，拆迁权利人也有穆某。尹某某名下房屋是企业产租赁住房，企业产房屋没有继承的法律依据。尹某某名下企业产房屋拆迁一事原告未与被告沟通，侵犯了被告的知情权和其他权利。原告认可的征收单位以32.34平方米为计算方式的补偿款是原告擅自主张的个人行为，尹某某名下被征收企业产房屋房产登记面积与实际使用面积都是37.10平方米。原告选择货币安置方式违反了相关规定，侵犯了被告选择产权调换的权利。故不同意860139元作为遗产进行分配，但同意遗产平均分配的方式。被告穆某4辩称，不同意原告的诉讼请求，860139元作为遗产进行分配被告不同意，认可八个子女对遗产平均分配的方式。原告和拆迁部门认定的数额没有征求被告的意见，侵犯了被告的权利。原告在明知道被告和拆迁办关于面积方面有异议，在未经被告的同意的情况下协商将房屋拆除，现被告身体不好，没地方可去。被告穆某5辩称，同意原告的诉讼请求。被告穆某6辩称，不同意原告的诉讼请求。被告不同意将860139元作为遗产来分配，被告认可遗产八个子女平均分配的方式。天津市红桥区人民政府《房屋征收补偿决定书》中提到自决定书送达起三十日内以书面方式明确选择补偿方式，如逾期未达成协议，则默认选择产权调换的方式，原告选择货币补偿方式，已经超过《决定书》的时效，选择产权调换是房屋使用人的权利，原告提出的货币补偿方式侵犯了房屋使用人选择产权调换的方式。其他意见与被告穆某3答辩意见一致。被告穆某7辩称，不同意将860139元作为遗产进行分配，860139元的补偿与房本面积不符，补偿数额应当高于该数额；被告同意八个子女平均分配的方式。拆迁事宜是被告穆某7和拆迁办去协商的，但最后的协商结果就是这个数额，穆某7曾将协商结果告知穆某2和其他被告，但他们均不认可。被告穆某8辩称，不同意将860139元作为遗产进行分配，860139元的补偿与房本面积不符，补偿数额应当高于该数额；被告同意八个子女平均分配的方式。依据当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：被继承人尹某某与穆某某系原配夫妻，二人共生育子女八人，分别为长子穆某2、长女穆某3、次女穆某4、三女穆某5、次子穆某6、三子穆某1、四女穆某7、四子穆某8。穆某某于1982年5月13日去世，尹某某于2008年2月2日去世。穆某某去世后，尹某某未再婚。穆某某的父母均先于穆某某去世。尹某某的父母均先于尹某某去世。坐落于天津市红桥区系被继承人尹某某承租的企业产房屋，房屋计租面积为37.10平方米，产权人为河北省水运工业总公司。2017年9月17日天津市红桥区人民政府作出津红政房征补【2017】857号《房屋征收补偿决定书》，决定对上述房屋予以征收。文书载明“经查，被征收房屋地址为天津市红桥区，建筑面积32.34平方米，系企业产租赁住宅房屋，该房屋坐落在上述征收范围内。房地产权利人登记为河北省水运工业总公司，该房屋的承租人是尹某某（已故）。房地产价格评估机构对该房屋进行了评估，该被征收房屋评估价为637584元（陆拾叁万柒仟伍佰捌拾肆元整），根据《天津市红桥区西于庄地区棚户区改造（旧城区改建）项目平房住宅征收补偿方案》，对公有租赁住宅房屋按照被征收房屋评估价值补偿金额的95%给予被征收房屋承租人补偿，计605705元（陆拾万伍仟柒佰零伍元整）。被征收房屋评估价值补偿金额的5%给予被征收人，31879元。该房屋的使用人是穆某，与尹某某系祖孙关系。……”上述房屋现已拆迁。庭审中，被告穆某2、被告穆某3、被告穆某4、被告穆某6、被告穆某7、被告穆某8不认可《房屋征收补偿决定书》中确定的房屋评估价，原、被告均认可被继承人遗产由原、被告平均继承。次查，被继承人尹某某遗有现金3000元，现由被告穆某3保管。原、被告均同意该3000元由被告穆某4继承所有。本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，继承开始后按照法定继承办理，有遗嘱的按照遗嘱继承办理。坐落于天津市红桥区房屋系被继承人尹某某生前承租的企业产房屋，房屋的承租权具有市场置换价值，房屋被征收后，相应的市场价值转换为征收部门给付承租人的房屋评估价值补偿款605705元，故该款项应属于被继承人尹某某的遗产，关于被告主张上述房屋为企业产房屋不属于民事案件受案范围也无法继承一节，本院不予支持。关于被告不认可《房屋征收补偿决定书》中确定的房屋评估价值一节，因被告未就其主张提供充分的证据予以证明，故本院对其主张不予支持。关于被告主张穆某应作为被继承人尹某某的继承人参与继承一节，因尹某某与穆某系祖孙关系，本案中，穆某之父穆某6作为尹某某第一顺序继承人参与继承，故穆某不享有继承遗产的权利。鉴于尹某某生前未留有遗嘱或遗赠抚养协议，原、被告均认可遗产由尹某某子女平均继承的分配方式，故尹某某的遗产应有原、被告各继承1／8份额，即各取得75713.12元。关于原告主张的超出房屋评估价值补偿款605705元部分，并非房屋承租权的直接转化价值，不属于遗产范围，本院不予分析。关于被继承人尹某某遗产现金3000元，因原、被告均同意由被告穆某4继承所有，不违反法律规定，本院照准。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：一、坐落于天津市红桥区房屋评估价值补偿款605705元，由原告穆某1、被告穆某2、被告穆某3、被告穆某4、被告穆某5、被告穆某6、被告穆某7及被告穆某8各继承75713.12元；二、被告穆某3保存的被继承人尹某某遗产现金3000元，由被告穆某4继承所有，被告穆某3于本判决生效之日起十日内一次性给付被告穆某43000元；三、驳回原告其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12400元，减半收取6200元，由原告穆某1负担1888元、被告穆某2、被告穆某3、被告穆某4、被告穆某5、被告穆某6、被告穆某7及被告穆某8各负担616元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审判长  赵璐二〇一九年三月二十九日法官助理刘晶书记员徐冬雪附本裁判文书所依据法律规定的具体条文《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。