甘肃省金昌市金川区人民法院民事判决书（2019）甘0302民初908号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司金昌市分行，营业场所：金昌市金川区金川西路6号。负责人：任明宽，行长。委托诉讼代理人：黄某，甘肃仲虎律师事务所律师。委托诉讼代理人：邱某，该行法律与合规部总经理。被告：永昌三强农产品加工有限公司。负责人：段国录，经理。被告：毛某1，男，汉族，生于1981年8月14日，住永昌县。被告：王某，女，汉族，生于1981年10月9日。被告：毛某2，男，汉族，生于1953年10月5日。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司金昌市分行与被告永昌三强农产品加工有限公司、毛某1、王某、毛某2金融借款合同纠纷，本院于2019年3月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司金昌市分行委托诉讼代理人黄某、被告永昌三强农产品加工有限公司法定代表人段国录到庭参加了诉讼。被告毛某1、王某、毛某2经本院传唤未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。中国邮政储蓄银行股份有限公司金昌市分行向本院提出诉讼请求：1、被告永昌三强农产品加工有限公司一次性归还所欠原告的借款本金4999569.73元、利息177428.46元（利息暂计算至2018年11月15日），本息合计5176998.19元，并要求被告承担自2018年11月15日起至实际清偿之日止的利息（按照年利率8.80875%）；2、被告毛某1、王某、毛某2对上述债务承担连带清偿责任；3、永昌三强农产品加工有限公司不全额偿还申请人借款本息，原告要求拍卖、变卖毛某1和王某名下坐落于永昌县城关镇万祥城1-2号楼三层307、308号商铺（权证编号：甘（2017）永昌不动产权第0000014号）和坐落于永昌县城关镇万祥城1-2号楼四层401、402号商铺（权证编号：甘（2017）永昌县不动产权第0000015号）以实现债权；4、本案的诉讼费及相关费用全部由被告永昌三强农产品加工有限公司、王某、毛某2、毛某1承担。事实与理由：2017年8月21日，原告分别与被告永昌三强农产品加工有限公司签订“小企业授信额度合同”、与被告毛某1及王某签订“小企业最高额抵押合同”、与被告毛某1、王某、毛某2签订“小企业最高额保证合同”，约定毛某1、王某将坐落于永昌县城关镇万祥城1-2号楼三层307、305号商铺和1-2号楼四层401、402号楼商铺抵押给原告，为“小企业授信额度合同”项下债权提供担保，并于2017年8月25日办理了抵押登记；被告毛某1、王某、毛某2为“小企业最高额保证合同”项下债务提供保证担保。2017年8月21日，原告与被告永昌三强农产品加工有限公司签订“小企业流动资金借款合同”，原告于2017年9月1日向永昌三强农产品加工有限公司发放贷款5000000元，被告归还7期利息后未向原告偿还贷款利息。原告认为，被告永昌三强农产品加工有限公司行为违反“小企业授信额度合同”第五条及“小企业流动资金借款合同”第十八条约定，原告有权要求被告提前偿还贷款本金、拖欠利息并承担贷款全部结清前的利息、罚息。被告毛某1、王某、毛某2作为连带责任保证人，应承担连带清偿责任。被告毛某1、王某作为抵押人，应承担抵押担保责任。为维护合法权益，提起诉讼。永昌三强农产品加工有限公司辩称，对原告的诉讼请求及事实理由均无异议。毛某1、王某、毛某2未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。中国邮政储蓄银行股份有限公司金昌市分行提交证据：小企业授信额度合同一份、小企业最高额抵押合同一份、小企业最高额保证合同一份、借款支用单一份、贷款发放单一份、借据一份、不动产登记证明一份、利息清单一份。永昌三强农产品加工有限公司对中国邮政储蓄银行股份有限公司金昌市分行提交证据未提出异议。上述证据来源合法、内容客观真实、与本案有关联性，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述及审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年8月21日，中国邮政储蓄银行股份有限公司金昌市分行与永昌三强农产品加工有限公司签订“小企业授信额度合同”，约定永昌三强农产品加工有限公司可以在5000000元授信额度内向中国邮政储蓄银行股份有限公司金昌市分行申请流动资金贷款，授信有效期为2017年8月21日至2023年8月20日止；与永昌三强农产品加工有限公司签订“小企业流动资金借款合同”，约定永昌三强农产品加工有限公司向中国邮政储蓄银行股份有限公司金昌市分行借款5000000元，贷款期限不超过12个月，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮35%，按月结息。借款人未按合同约定日期偿还贷款本金，中国邮政储蓄银行股份有限公司金昌市分行有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按约定利率加收50%罚息；不能按约支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利。同日，中国邮政储蓄银行股份有限公司金昌市分行与毛某1及王某签订“小企业最高额抵押合同”，约定毛某1、王某以共有的坐落于永昌县城关镇万祥城1-2号楼三层307、305号商铺和1-2号楼四层401、402号楼商铺为永昌三强农产品加工有限公司在授信额度内向中国邮政储蓄银行股份有限公司金昌市分行所负债务提供最高额抵押担保，该合同第十九条约定债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反合同其他约定的，抵押权人有权处分抵押财产。同日，中国邮政储蓄银行股份有限公司金昌市分行与毛某1、王某、毛某2签订“小企业最高额保证合同”，约定毛某1、王某、毛某2为永昌三强农产品加工有限公司在授信额度内向中国邮政储蓄银行股份有限公司金昌市分行所负债务提供最高额连带责任保证担保，保证期间二年。上述合同签订后，双方于2017年8月25日办理了不动产抵押登记手续。2017年9月1日，永昌三强农产品加工有限公司向中国邮政储蓄银行股份有限公司金昌市分行提交借款支用单，中国邮政储蓄银行股份有限公司金昌市分行于当天向永昌三强农产品加工有限公司发放贷款5000000元，年利率5.8725%，逾期利率8.80875%，期限自2017年9月1日至2018年8月31日。永昌三强农产品加工有限公司偿还了本金430.27元及部分利息，截止2018年11月15日尚欠本金4999569.73元、利息177428.46元未还。本院认为，中国邮政储蓄银行股份有限公司金昌市分行分别与永昌三强农产品加工有限公司、王某、毛某2、毛某1签订的授信合同、借款合同、抵押合同及保证合同均系当事人真实意思表示，合法有效。现中国邮政储蓄银行股份有限公司金昌市分行与永昌三强农产品加工有限公司之间的借款已届合同约定清偿期，永昌三强农产品加工有限公司应向中国邮政储蓄银行股份有限公司金昌市分行履行还本付息义务。双方对逾期利息、罚息约定明确，中国邮政储蓄银行股份有限公司金昌市分行按照年利率8.80875%主张逾期利息及罚息符合约定，本院予以确定。永昌三强农产品加工有限公司对于中国邮政储蓄银行股份有限公司金昌市分行主张的欠款本金及截止2018年11月15日欠付利息均无异议，本院予以确认。因债务人尚未清偿债务，应按年利率8.80875%承担自2018年11月16日起至借款实际清偿之日止的利息、罚息。王某、毛某2、毛某1提供连带责任保证担保，现未超过保证期间，王某、毛某2、毛某1应向中国邮政储蓄银行股份有限公司金昌市分行承担连带还款的保证责任。永昌三强农产品加工有限公司未按约定偿借款本息，按照中国邮政储蓄银行股份有限公司金昌市分行与毛某1、王某签订“小企业最高额抵押合同”第十九条约定，中国邮政储蓄银行股份有限公司金昌市分行实现抵押权条件成就，其有权申请对坐落于永昌县城关镇万祥城1-2号楼三层307、308号商铺（权证编号：甘（2017）永昌不动产权第0000014号）和坐落于永昌县城关镇万祥城1-2号楼四层401、402号商铺（不动产权证书编号：甘（2017）永昌县不动产权第0000015号）实现抵押权。综上所述，对于中国邮政储蓄银行股份有限公司金昌市分行全部诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、二两零六条、二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条规定，判决如下：一、被告永昌三强农产品加工有限公司偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司金昌市分行借款本金4999569.73元、利息177428.46（截止2018年11月15日），并承担自2018年11月16日起至借款实际清偿之日止的利息、罚息（按未付本金、年利率8.80875%计付）。限判决生效后二十日内履行；二、被告毛某1、王某、毛某2对上述债务承担连带清偿责任；三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司金昌市分行有权对坐落于永昌县城关镇万祥城1-2号楼三层307、308号商铺（不动产权证书编号：甘（2017）永昌不动产权第0000014号）和坐落于永昌县城关镇万祥城1-2号楼四层401、402号商铺（不动产权证书编号：甘（2017）永昌县不动产权第0000015号）进行折价或者以拍卖、变卖该不动产的价款优先受偿。如果未按照本判决指定期间履行金钱给付义务，按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费48038元，减半收取24019元，由被告永昌三强农产品加工有限公司、毛某1、王某、毛某2负担。如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提交副本，上诉于甘肃省金昌市中级人民法院。审判员   李春慧 二〇一九年三月二十七日书记员 孙丽娜