广东省东莞市第一人民法院民 事 判 决 书(2018)粤1971民初31904号原告：梁振宇，男，1983年10月29日出生，汉族，住广东省东莞市莞城区，委托诉讼代理人：区思源，广东智顺律师事务所律师。委托诉讼代理人：袁敏惠，广东智顺律师事务所律师。被告：丁美妮，女，1982年8月19日出生，汉族，住广东省广州市海珠区，被告：王涛，男，1975年10月2日出生，汉族，住广东省广州市海珠区，原告梁振宇诉被告丁美妮、王涛民间借贷纠纷一案，本院于2018年10月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人袁敏惠到庭参加诉讼。两被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、两被告向原告归还借款8500000元；2、两被告向原告支付利息（利息以8500000元为本金，按年利率24%的标准，从2018年7月2日起计至全部款项还清之日止），暂计至起诉之日为510000元；3、两被告向原告支付律师费10000元；4、两被告向原告支付担保费27060元；5、确认原告在对两被告拥有的本案债权范围内对被告丁美妮名下位于广州市海珠区滨江东路嘉裕街6号3101房[房地产证权号：粤房地权证穗字第××号，不动产登记证明编号：粤（2018）广州市不动产证明第05201743号]享有抵押权，原告有权就上述抵押物折价、拍卖、变卖的价款在本案债权范围内享有优先受偿权；6、本案诉讼费、保全费由两被告承担。事实和理由：2018年4月20日，原告与被告签订了《个人抵押借款合同》（合同编号：[2018]丰盈房贷字0001号）。合同约定，两被告向原告借款8500000元，借款期限从2018年4月20日起至2019年4月19日止（如实际放款日与该日期不符，以实际借款日期为准）；每月按照月利率2.5%的标准支付利息至全部款项还清为止；逾期还款的，则按照每日3‰的标准支付滞纳金至全部款项还清为止；并约定以被告丁美妮名下位于广州市海珠区滨江东路嘉裕街6号3101房（房地产证权号：粤房地权证穗字第××号）作为抵押物抵押给原告，双方已办理了上述抵押物的抵押登记手续，不动产登记证明号为粤（2018）广州市不动产证明第05201743号。合同签订后，原告已于2018年5月2日向两被告共同指定的收款银行账户转账了上述借款8500000元。借款后，两被告没有按照约定向原告按时足额支付利息，原告曾多次向两被告催收，后双方于2018年8月19日签订了《个人抵押借款合同之补充协议书》，约定两被告必须按时足额向原告支付每月利息，如两被告拖欠支付的利息超过三个月（含三个月）的，则原告有权宣布全部借款提前到期并要求两被告一次性提前归还全部借款本金，支付所欠利息及按照《个人抵押借款合同》（编号：[2018]丰盈房贷字0001号）第十一条第（1）款约定的利息标准支付逾期还款利息。然而，截止至今，两被告仅向原告支付了两个月利息，目前所拖欠支付的利息已经超过三个月，原告有权宣布全部借款提前到期并要求两被告一次性提前归还全部借款本金，支付所欠利息及支付逾期还款利息。原告曾多次向两被告催收上述借款本息，但两被告均以种种借口推搪，逃避责任。两被告之行为已严重损害了原告的合法权益。两被告未作答辩。经审理查明，2018年4月20日，原告与两被告签订一份《个人抵押借款合同》，约定：两被告向原告借款8500000元；借款期限自2018年4月20日起至2019年4月19日止；借款利息为月利率2.5%；本合同的相关费用均由两被告负责；被告丁美妮以其名下位于广州市海珠区滨江东路嘉裕街6号3101房（房产证号为粤房地权证穗字第××号）向原告提供抵押担保，抵押担保的主债权范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、原告实现借款合同项下债权及抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、仲裁费、担保费、保全费、公证费）和所有其他应付款项。上述合同签订后，原告于2018年5月2日将借款8500000元转账至两被告在上述合同中指定的收款账户。双方并已办理了上述抵押物的抵押登记手续，原告取得了粤（2018）广州市不动产证明第05201743号不动产登记证明，原告为第二顺序抵押权人。两被告在上述合同签订后向原告支付了两个月的利息，自2018年7月2日起未再支付任何利息。2018年8月19日，原告与两被告签订一份《个人抵押借款合同之补充协议书》，约定：两被告必须按时足额向原告支付每月利息，如两被告拖欠支付的利息超过三个月的，则原告有权宣布全部借款提前到期并要求两被告一次性提前归还全部借款本金，支付所欠利息及按照《个人抵押借款合同》约定的利息标准支付逾期还款利息。2018年10月10日，原告与广东智顺律师事务所签订《民事代理委托合同》，约定原告委托该所律师作为本案诉讼代理人，首期律师费为10000元，原告并于2018年10月10日支付了该律师费10000元。另，原告向中国人民财产保险股份有限公司东莞市分公司投保诉讼保全责任保险，由该保险公司为原告向本院申请财产保全提供担保，原告为此于2018年10月15日支付保险费27060元。以上事实，有原告提交的个人抵押借款合同、补充协议书、个人跨行汇款汇出回单、房地产权证、不动产登记证明、民事代理委托合同、律师费发票、保费发票、保函、保险单、特别约定清单、保险条款，以及本院的庭审笔录等附卷为证。本院认为，两被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，也没有向本院提交书面答辩状和任何证据，应视为其放弃抗辩及质证的权利，因此而产生的法律后果应由两被告自行承担。对原告提交的各项证据的真实性，本院予以确认。根据原告的举证，对两被告向原告借款8500000元的事实，本院予以认定。两被告在向原告借款后仅向原告支付了两个月的利息，自2018年7月2日起开始拖欠利息，已超过三个月时间，依据原告与两被告签订的《个人抵押借款合同之补充协议书》的约定，原告有权宣布全部借款提前到期并要求两被告一次性提前归还全部借款本金并支付利息。原告诉请两被告归还借款8500000元合法有据，本院予以支持。《个人抵押借款合同》约定利息按月利率2.5%计算，原告主张利息按年利率24%计算未超出法定标准，本院予以支持。两被告应向原告支付利息：以8500000元为本金，从2018年7月2日起按年利率24%计至实际清偿之日止。原告因向两被告追讨借款提起本案诉讼，并因委托律师作为本案诉讼代理人而支出了律师费10000元，且原告委托保险公司为其在本案中申请财产保全提供担保，为此支付保险费27060元，上述律师费、保险费均属于原告为实现债权而支付的费用，依据《个人抵押借款合同》的约定，原告支出的律师费10000元、保险费27060元，应由两被告承担，对原告诉请两被告支付律师费10000元、担保费27060元，本院予以支持。被告丁美妮以其名下位于广州市海珠区滨江东路嘉裕街6号3101房（房产证号为粤房地权证穗字第××号）为案涉借款向原告提供抵押担保，其意思表示真实，亦依法办理了抵押登记，上述抵押担保合法有效，本院予以确认。原告为上述房屋的第二顺序抵押权人，故原告对上述房屋享有第二顺位的抵押权，若两被告到期不能履行上述债务，则原告有权就该抵押物折价、拍卖、变卖的价款在两被告的上述债务范围内在第二顺位优先受偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告丁美妮、王涛于本判决发生法律效力之日起五日内向原告梁振宇偿还借款8500000元，并支付利息（以8500000元为本金，从2018年7月2日起按年利率24%计至实际清偿之日止）。二、被告丁美妮、王涛于本判决发生法律效力之日起五日内向原告梁振宇支付律师费10000元。三、被告丁美妮、王涛于本判决发生法律效力之日起五日内向原告梁振宇支付担保费27060元。四、原告梁振宇对被告丁美妮名下位于广州市海珠区滨江东路嘉裕街6号3101房（房产证号为粤房地权证穗字第××号）享有第二顺位的抵押权，若被告丁美妮、王涛到期不能履行上述债务，则原告梁振宇有权就该抵押物折价、拍卖、变卖的价款在上述第一、第二、第三判项确定的债务范围内在第二顺位优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费75129.42元，保全费5000元，共计80129.42元，已由原告预交，由两被告共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。审 判 长  邓艳霞人民陪审员  尹镜明人民陪审员  毛俊凯二〇一九年三月一日书 记 员  曾妍纯附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十九条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押权已登记的先于未登记的受偿；（三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。