上海市长宁区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0105民初25280号原告：河南亚弘实业有限公司，河南省郑州市郑东新区通泰路XXX号院4号楼4单元6层44号。法定代表人：姜亚涛，总经理。委托诉讼代理人：周星，河南德冠律师事务所律师。委托诉讼代理人：樊亚丽，河南德冠律师事务所实习律师。被告：上海伦明建设(集团)有限公司，上海市长宁区中山西路XXX号XXX-XXX室。法定代表人：王继明，总经理。委托诉讼代理人：曹琦，男。原告河南亚弘实业有限公司与被告上海伦明建设(集团)有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2018年12月28日立案受理后，依法适用简易程序，于2019年1月29日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人周星，被告的委托诉讼代理人曹琦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告支付2018年10月19日前的租赁费738,833.17元，并自2018年10月20日起至付款日止按中国人民银行同期同类贷款利率赔偿逾期付款给原告造成的经济损失；2.判决被告自2018年10月20日起至退还之日止按钢管每米日租金0.009元，扣件每个日租金0.005元，横杆每米日租金0.017元，立杆每米日租金0.017元，顶托每套日租金0.027元，标准支付未退钢管9.8米，扣件271个，横杆172.2米，立杆524.4米，顶托1892套的租金；3.判决被告退还钢管9.8米，扣件271个，横杆172.2米，立杆524.4米，顶托1892套，不能退换的，按钢管每米15元，扣件每个5元，横杆每米25元，立杆每米25元，顶托每套15元赔偿(计47,297元)；4.本案诉讼费由被告负担。审理中，原告变更诉请为：1.判令被告支付租金716,935元并自2018年10月20日起至付款日止按中国人民银行同期同类贷款利率赔偿逾期付款给原告造成的经济损失；2.被告支付设备丢失折价款4万元并自2018年10月20日起至付款日止按中国人民银行同期同类贷款利率赔偿逾期付款给原告造成的利息损失；3.本案诉讼费由被告负担。事实与理由：2016年5月5日，原告(乙方)与被告(甲方)签订《承轴式脚手架租赁合同》，约定原告向被告出租脚手架设备，乙方应于每月5日前将确认单报承租方审核确认后结算租金。合同签订后，原告依约提某了设备，但被告仅支付部分租金55万元。截至2018年10月19日被告共计欠原告租金716,935元及设备丢失折价款4万元尚未支付。原告多次催讨未果遂起诉来院要求判如所请。原告围绕诉讼请求向本院提交了《承轴式脚手架租赁合同》、出库单、入库单、结算单及增值税发票等证据材料。被告辩称，1、合同约定工程竣工验收6个月内结清租金，但截至开庭之日，原告未向被告提某确认单，系争工程尚未竣工验收，合同约定的付款条件未成就；2、合同约定“年底支付……”，故2018年年度的款项应视为2019年农历年前支付；3、合同约定原告应书面催告被告并给予28天宽限期，现原告未按约向被告催告，故利息不应获得支持。被告围绕主张向本院提交了《承轴式脚手架租赁合同》、《工程结算协议》、监理通知单及照片等证据材料。本院组织原、被告双方对证据进行了交换及质证，对于当事人对其真实性无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对于有异议的证据和事实，本院将在事实认定及本院认为部分予以综合阐述。综合双方提某并为本院采信之证据以及当事人庭审陈述，本院查明如下事实：2016年5月5日，原告(乙方)与被告(甲方)签订《承轴式脚手架租赁合同》，约定原告向被告位于郑州市天河路绿源路交叉口向西2公路路南新庄村的“新庄佳苑”工程项目出租脚手架设备，单位租金详见合同。乙方应在每月5日前将确认单报承租方审核确认，确认单必须经甲方指定的材料签收确认人和项目经理签署后生效，甲方在年底支付确认单租金50%给乙方。待材料全部退场后，本工程竣工验收6个月内结清。甲方无合理理由未按照合同的约定向乙方支付合同款的，乙方应书面催告甲方并给予甲方28天宽限期……若甲方在前述宽限期内向乙方支付了应付款，则甲方无需承担该等应付款自合同约定的支付之日至实际付款之日所对应的利息。合同签订后，原告依约向被告提某设备，并提某了出库单、入库单、2016年5月8日至2018年10月19日的结算单及增值税发票等材料。2018年12月20日，原、被告共同签署《工程结算协议》，确认截至2018年8月31日，被告共计欠原告租金1,266,935元、丢失赔偿40,000元，合计1,306,935元。庭审中，原告陈述，被告已付租金55万元。原告分批向被告出租物资，最后一批出租时间为2016年12月10日；被告对此均表示确认。以上事实，有原告提某的《承轴式脚手架租赁合同》、出库单、入库单、结算单及增值税发票，被告提某的《承轴式脚手架租赁合同》、《工程结算协议》等证据以及双方当事人的当庭陈述为证。上述证据经庭审审核无误，本院予以确认。被告提某的监理通知单系案外人提某，照片并非直接证据，本院不予采纳。因双方各执己见导致本案调解不成。本院认为，原告与被告签订的《承轴式脚手架租赁合同》系双方真实意思表示，未违反我国法律法规之禁止性规定，合法有效，双方应恪守履行。原告依约向被告提某了租赁物，双方通过《工程结算协议》对截至2018年8月31日的租金明细及丢失赔偿进行了明确，被告应当依约向原告支付租金716,935元、丢失赔偿40,000元并承担相应逾期付款利息损失。被告抗辩应待工程验收6个月后方能付款，但原告最后一批租赁物已自2016年12月10日交付被告，至今已逾2年。原、被告双方虽未明确约定付款日期，但本案付款已经过合理期限，验收付款的条款对原告并不公平，故被告该抗辩本院不予采纳。关于年底付款的约定，根据一般人的认知及习惯应当理解为公历年底，即被告应当在2018年12月31日之前支付租金并自2019年1月1日起支付逾期付款利息损失。被告还抗辩原告应当依约给予28天宽限期，根据原告提某的结算单及被告提某的《工程结算协议》，原告已经提前向被告催款，被告的付款条件已成就。据此，为保障合同当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十二条的规定，判决如下：一、被告上海伦明建设(集团)有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告河南亚弘实业有限公司租金716,935元及逾期付款利息损失(以716,935元为本金，自2019年1月1日起计算至本判决生效之日止，按照中国人民银行同期贷款利率计算)；二、被告上海伦明建设(集团)有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告河南亚弘实业有限公司丢失赔偿40,000元及逾期付款利息损失(以40,000元为本金，自2018年10月20日起计算至本判决生效之日止，按照中国人民银行同期贷款利率计算)；三、驳回原告河南亚弘实业有限公司其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费5,830.70元，由被告上海伦明建设(集团)有限公司负担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员 邓 鑫二〇一九年三月二十八日书记员 郁丽婷附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。