河北省邯郸市永年区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）冀0408执异11号 异议人（被执行人）：邯郸市星美房地产开发有限公司。住所地：邯郸市复兴区人民路西段路南。 法定代表人：高庆涛，该公司董事长。 委托诉讼代理人：王明强，男，该公司职工。 申请执行人：河北金城水电工程技术有限公司。住所地：河北省石家庄桥西区站前街6号河北汇文大酒店21层1－1室。 法定代表人：黄振卓，该公司董事长。 委托诉讼代理人：李庆，男，该公司职工。 本院在执行申请执行人河北金城水电工程技术有限公司（以下简称金城公司）与被执行人邯郸市星美房地产开发有限公司（以下简称星美公司）建设工程合同纠纷一案中，星美公司申请终止本院（2018）冀0408执恢167号执行裁定书拍卖其备案于李燕名下的位于永年区临洺关镇新洺路星美.洺城4号楼2单元14层3号单元房一套及幸福汇小区A070号地下车位一个，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 星美公司称，一、根据（2016）冀0429民初2641号民事调解书第三条：金城公司自该协议签订后七日内进场施工，工期为100天。星美公司已按合同约定提供了协助义务，但金城公司未按时完成施工，截止到现在也没有完成。二、金城公司施工没有永年区住建局认可文件，没有相关部门的验收，且在施工中对遗留的问题直到现在仍拒不整改，星美公司负责人多次督促金城公司整改，但对方以各种理由搪塞，拒绝整改且至今没有完成工程。主要问题有：（1）4#楼高位水箱严重漏水，楼顶水箱间出水管和补水管未做保温（主要是室外部分），冬季容易冻坏。（2）风机管道风排风口封堵不严，存在严重漏风现象，地下车库风幕机未安装。（3）多处消防箱固定不牢。（4）部分消防箱安装有误，水龙带接口接不上。（5）楼层报警按钮固定不牢，多处松动、歪斜。（6）消防水枪水带配备不够，且质量不合格。（7）消防箱旁没有配备灭火器。（8）消防联动只选择性实验了两层，没有系统联动，也没有给现场负责人交代操作方法，没有对物业人员培训。（9）温式报警阀、末端试水装置未安装完成。（10）消防管材非国际产品，部分施工材料更换。（11）管道未涂刷防锈漆。（12）施工水电费用没有清算。（13）未提供消检、电检资料。（14）所有风机和地下室水泵强制启动线未敷设和接通调试。（15）各楼首层火灾显示盘未安装。（16）送风阀信号及控制线大部分未安装。（17）送风百叶处阀门开启不良好，需维修。（18）管道支架未做防腐保温，部分管道U型卡未固定。（19）试验消火栓未安装。（20）消防水箱液位显示管未安装。（21）消防水箱的试验用消火栓未安装。三、根据（2016）冀0429民初2641号民事调解书第4页第二条：金城公司按合同约定完成工程及相关手续后，由双方十五日内协商房屋价款抵顶工程款或由星美公司自行出售房屋支付给金城公司工程款，如因金城公司原因未全部完成合同约定工程，则解除星美公司提供的该房产担保，并于工期届满之日起将该房产相关手续退还给星美公司，金城公司与李燕将上述建筑物再备案至星美公司指定的人员名下。综上，金城公司根本没有完成工程、没有履行其应尽义务，已严重违约，致使消防工程不能验收，星美洺城一期业主长期处于消防隐患之中。星美公司认为执行裁定书认定事实错误，特申请贵院终止执行（2018）冀0408执恢167号执行裁定书的内容，保护星美公司的合法权益不受侵害。 星美公司为支持其主张，提交了以下证据：１、营业执照、法定代表人身份证明复印件各１份；２、（2018）冀0408执恢167号执行裁定书１份;３、照片11张。 金城公司称，一、星美公司称金城公司未完成施工，与事实不符。金城公司已按调解书及合同约定完成了全部工程。我方合同范围内工作均已于2017年4月26日前全部完成，并将易丢失损坏设备交接给星美公司（详见材料设备交接单01、02）；金城公司合同范围内工作安装完成后均以工作联系单形式书面通知星美公司，并针对消防验收提出了需要星美公司协助配合的工作，星美公司现场负责人均对金城公司工作予以签字认可，但金城公司提出需要星美协调工作时星美公司均未予以配合（详见工作联系单005、006、007），并且金城公司后期发给星美公司的文件，星美公司均不予接收和配合，根本没有尽到协助义务，所以星美公司所述金城公司未按时完成施工是不成立的。二、星美公司所称工程存在质量问题，与事实不符，其已实际使用4年之久而未提出质量异议。星美洺城小区已于2015年提前入住，物业管理基本没有，现场设备被破坏甚至丢失现象相当严重，金城公司已经增补并更换过很多设备，并就设备与星美公司现场负责人员进行过交接，屋顶水箱是星美公司人员未经金城公司同意私自不当使用造成的人为损坏；星美公司提出的风机管道与风井的封堵属于土建施工范围，不是金城公司范围内工作，星美公司所提问题均属提前入住、物业管理不当造成的，金城公司均已按约定施工完成并将易丢易损设备与星美公司进行过交接，星美公司所提问题均为无理要求，是不成立的。三、星美公司所称消防无法验收，不是金城公司原因造成，而是星美公司拒不配合导致。工程验收属于金城公司范围内工作早已完成，并且金城公司已于2017年1月3日书面通知星美公司消防验收所需要准备的材料（详见工作联系单002），星美公司至今也未准备。因消防验收工作是非金城公司一方就能完成的，需要建设方、主体施工方及监理方等多方共同配合才能进行，但是星美公司却始终没有履行建设方应尽的任何义务，是对工程的不负责任，更是对居民的不负责任。消防验收所需准备的材料有：建设工程消防验收申请表；由建设单位、主体施工单位、勘察单位、设计单位、监理单位及施工图审查机构等六方共同签字盖章的工程竣工验收报告；消防产品质量合格证明文件；有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或行业标准的证明文件、出厂合格证；消防设施、电气防火技术难测合格证明文件；施工、工程监理、检测单位的合法证明和资质等级证明文件；其他依法需要提供的材料。（详见从消防支队办事窗口领取的文件）。综上，星美公司所提问题为子虚乌有，纯属故意拖延（2108）冀0408执恢167号执行裁定书的执行，请法院支持金城公司的合理诉求，以保护金城公司的合法权益不受侵害。 金城公司为支持其主张，提交了以下证据：１、编号：01、02材料设备移交单复印件各１份；２、编号：002、005、006、007工程联系单复印件各１份；3、视频1份。 审查过程中，星美公司工作人员李春林到庭，对金城公司提交的材料设备移交单、编号：007工程联系单不予认可，不是其签字。并向本院提交了其本人签字的编号：001、002、003、004、006工程联系单。 本院查明，星美公司与金城公司建设工程合同纠纷一案，本院于2016年12月29日作出（2016）冀0429民初2641号民事调解书，协议主要内容如下：二、原告（反诉被告）邯郸市星美房地产开发有限公司提供4号楼2单元1403号房屋壹套建筑面积191.94平方米及该房屋配套费、地下室壹间10.08平方米、地下车位壹个并将以上建筑物到邯郸市永年区住建局备案至金城公司指定人员李燕名下，作为支付工程款的担保，该房产相关手续留存至邯郸市永年区人民法院；河北金城水电工程技术有限公司（反诉原告）按合同约定完成工程及相关手续后，由双方于十五日内协商房屋价款抵顶工程款或由星美公司自行出售房屋支付给金城公司工程款，否则，双方同意（李燕也表示同意）由邯郸市永年区人民法院对该担保房产直接拍卖，所得价款优先支付金城公司工程款。如因金城公司原因未全部完成合同约定工程，则解除星美公司提供的该房产担保，并于工期届满之日起十日内将该房产相关手续退还给星美公司，金城公司与李燕将上述建筑物再备案至星美公司指定的人员名下。三、被告（反诉原告）河北金城水电工程技术有限公司与原告（反诉被告）邯郸市星美房地产开发有限公司自该协议签订后七日内进场施工，工期为100天。星美公司负有按合同约定的协助义务，因星美公司原因导致工程无法施工的，工期相应顺延。四、原告（反诉被告）邯郸市星美房地产开发有限公司派驻李春林为工程负责人，被告（反诉原告）河北金城水电工程技术有限公司派驻李庆为工程负责人，邯郸市永年区住建局工作组派驻李鹏为协调负责人（负责协调施工中出现的问题，工程进行过程中文字材料的沟通回复、确认）。后金城公司申请法院强制执行。执行过程中，本院于2018年10月9日作出（2018）冀0408执恢167号执行裁定书，拍卖被执行人星美公司备案于李燕名下的位于永年区临洺关镇××.××楼××单元××单元房××及××小区××号××一个。星美公司提出执行异议，申请终止邯郸市永年区人民法院（2018）冀0408执恢167号执行裁定书的执行。 本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产……”。本案执行中，拍卖星美公司备案于李燕名下的位于永年区临洺关镇××.××楼××单元××单元房××及××小区××号××一个，符合法律规定，并无不当。星美公司主张金城公司违约，没有完成工程、没有履行其应尽义务，致使消防工程不能验收，应依法通过其他途径解决，其提出的排除执行异议不能成立。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条第三款、第十七条第(一)项之规定，裁定如下： 驳回邯郸市星美房地产开发有限公司的异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十日内，向河北省邯郸市中级人民法院申请复议。 审判长  武伟燕 审判员  何晓玮 审判员  张晓静 二〇一九年三月十八日 书记员  张 雨 附相关法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院复议。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第七条…… 除本规定第十九条规定的情形外，被执行人以执行依据生效之前的实体事由提出排除执行异议的，人民法院应当告知其依法申请再审或者通过其他程序解决。 第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理： （一）异议不成立的，裁定驳回异议； （二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为； （三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为； （四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。