山东省潍坊市奎文区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁0705民初3305号 原告：招商银行股份有限公司潍坊分行，驻山东省潍坊市奎文区胜利东街金融服务区1号楼B座1-3层、27层。 负责人：郭志强，行长。 委托诉讼代理人：刘淑萍，山东求是和信律师事务所律师。 被告：丁斌。 被告：高红霞。 被告：潍坊鑫汇隆保温工程有限公司，驻山东省潍坊市潍城区清平路2770号。 法定代表人：丁斌，总经理。 委托诉讼代理人：苏晓铎，该单位职工。 原告招商银行股份有限公司潍坊分行（以下简称招商银行潍坊分行）与被告丁斌、高红霞、潍坊鑫汇隆保温工程有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告招商银行潍坊分行委托诉讼代理人刘淑萍，被告潍坊鑫汇隆保温工程有限公司委托诉讼代理人苏晓铎到庭参加了诉讼。被告丁斌、高红霞经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告招商银行潍坊分行诉称：2014年11月25日，被告丁斌与原告签订个人授信协议，约定原告向被告丁斌提供63万元的授信额度，授信期间120个月。2014年11月25日，被告丁斌与原告签署个人授信最高额抵押合同，约定被告丁斌以其名下位于潍城区清平路2770号清平花园1号商务楼×××号房产为本案授信提供抵押担保，并办理了抵押登记。2014年11月25日，被告潍坊鑫汇隆保温工程有限公司与原告签订个人授信最高额不可撤销担保书一份，约定被告潍坊鑫汇隆保温工程有限公司对本案授信贷款提供连带责任保证。2014年11月25日，被告丁斌与原告签订个人贷款借款合同，贷款金额63万元，贷款期限为36个月，贷款利率为基准利率上浮25%。现贷款逾期未还，原告为维护合法权益，故诉至法院，请求法院依法判令：1、被告丁斌、高红霞偿还原告借款本金376483.12元及利息、复利、罚息（利息、复利、罚息计算至2019年3月26日为61308.52元，之后的利息、复利、罚息按合同约定计算至实际偿付之日）；2、被告潍坊鑫汇隆保温工程有限公司对第一项诉讼请求债务承担清偿责任；3、原告对抵押财产享有优先受偿权；4、本案的诉讼费用由被告承担。 被告丁斌、高红霞未到庭，亦未作答辩。 被告潍坊鑫汇隆保温工程有限公司辩称：担保属实，其他待原告提供证据后再发表质证意见。 经审理查明：2014年11月25日，原告与被告丁斌签订8141119869001号个人授信协议，约定原告向被告丁斌提供63万元整的可循环授信额度，授信期间为120个月，自2014年11月25日至2024年11月25日。第4条约定授信申请人未按各具体合同的约定按期足额偿还借款的，授信人有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。第20.2条约定在授信申请人不能按期归还本协议项下所欠贷款本息和应付费用的情况下，授信人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、执行费、公告费、送达费等所有费用均由授信申请人全数承担。合同另约定被告丁斌未按本协议约定按时足额还还本付息的，原告有权采取提前收回授信额度内已发放贷款的本息和相关费用等措施。 同日，被告高红霞向原告出具的共同还款承诺书一份，内容为被告高红霞承诺对8141119869001号个人授信协议项下的授信贷款承担共同还款义务。 同日，被告潍坊鑫汇隆保温工程有限公司向原告出具8141119869001号个人授信最高额不可撤销担保书，约定被告潍坊鑫汇隆保温工程有限公司对8141119869001号授信协议项下所欠的债务承担连带责任，保证范围包括贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、实现债权的费用等，保证期间自本担保书生效之日起至授信协议项下每笔贷款的到期日另加两年。 同日，原告与被告丁斌签订8141119869001号个人授信最高额抵押合同，约定被告丁斌以位于潍坊市潍城区清平路2770号清平花园1号商务楼×××（潍房权证潍城字第××号）房产为8141119869001号个人授信协议项下的债务本息提供抵押担保，抵押担保范围包括贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、实现债权和抵押权的费用等；抵押期间为抵押权设立之日起至授信协议项下授信债权诉讼时效届满的期间。2014年11月27日，被告高红霞向原告出具同意抵押声明书一份，内容为被告高红霞作为被告丁斌的共同抵押人同意上述房产的抵押担保。上述房产于2014年11月28日办理了抵押登记手续，证号为：潍房他证潍城字第00158464号。 2014年11月25日，被告丁斌与原告签订8141119348007号个人贷款借款合同（所属授信协议编号为8141119869001号），约定原告向被告丁斌提供63万元贷款，贷款期限36个月，即从2014年11月25日起至2017年11月25日止，贷款利率以年利率6.15%为基准利率上浮25%。 原告按约发放贷款后，被告丁斌未按约还款，截止至2019年3月26日，被告丁斌尚欠原告本金376483.12元，利息、复利、罚息共计61308.52元。 以上事实，有原告提供的个人授信协议、共同还款承诺书、个人授信最高额不可撤销担保书、个人授信最高额抵押合同、同意抵押声明书、个人贷款借款合同、个人贷款借款凭证、欠款明细及当事人的陈述在案为证。 本院认为：原告与被告丁斌签订的个人授信协议、个人授信最高额抵押合同、个人贷款借款合同，原告与被告潍坊鑫汇隆保温工程有限公司签订的个人授信最高额不可撤销担保书，被告高红霞出具的共同还款承诺书、同意抵押声明书，均系各方当事人的真实意思表示，依法成立、合法有效，各方均应按约履行合同义务。 合同签订后，原告按约向被告丁斌发放了贷款，被告丁斌未按约还款，现上述贷款已到期。被告丁斌应按约偿还原告欠付本金376483.12元及利息、复利、罚息（利息、复利、罚息计算至2019年3月26日为61308.52元，之后的利息、复利、罚息按照合同约定计算至被告实际给付之日止）。被告高红霞签署了共同还款承诺书，应对被告丁斌的上述债务承担共同还款责任。 被告潍坊鑫汇隆保温工程有限公司与原告签订了最高额不可撤销担保书，故被告潍坊鑫汇隆保温工程有限公司应对被告丁斌的欠付本金及利息承担连带清偿责任，被告潍坊鑫汇隆保温工程有限公司承担清偿责任后，有权向被告丁斌、高红霞追偿。 被告丁斌将其名下位于潍坊市潍城区清平路2770号清平花园1号商务楼×××（潍房权证潍城字第××号）房产抵押给原告，且办理了抵押权利登记，故原告对该房产在上述债务范围内享有优先受偿权。 被告丁斌、高红霞经本院送达起诉状副本及开庭传票后，未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状，故应视为其已放弃抗辩的权利，应承担对其不利的法律后果。 综上，依据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告丁斌、高红霞于本判决生效之日起十日内共同偿还原告招商银行股份有限公司潍坊分行欠付本金376483.12元及利息、复利、罚息（利息、复利、罚息计算至2019年3月26日为61308.52元，之后的利息、复利、罚息按照合同约定计算至被告实际给付之日止）； 二、被告潍坊鑫汇隆保温工程有限公司对第一项所述债务承担连带清偿责任，被告潍坊鑫汇隆保温工程有限公司承担清偿责任后，有权向被告丁斌、高红霞追偿； 三、原告招商银行股份有限公司潍坊分行对被告丁斌名下位于潍坊市潍城区清平路2770号清平花园1号商务楼×××（潍房权证潍城字第××号）房产在第一项所述范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7867元，案件申请费2527元，共计10394元，由被告丁斌、高红霞、潍坊鑫汇隆保温工程有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审 判 长  李方晓 人民陪审员  王海燕 人民陪审员  张 祎 二〇一九年三月二十七日 书 记 员  王 杰