山东省青岛市崂山区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)鲁0212民初3473号 原告：招商银行股份有限公司青岛分行，住所地青岛市崂山区。 法定代表人：张连怀，行长。 委托诉讼代理人：蒋黎，系山东康辉律师事务所律师。 委托诉讼代理人：巩彦龙，系山东康辉律师事务所律师。 被告：殷兆林，男。 被告：石岩，女。 原告招商银行股份有限公司青岛分行与被告殷兆林、石岩金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告招商银行股份有限公司青岛分行之委托诉讼代理人巩彦龙到庭参加了诉讼，被告殷兆林、石岩经本院合法传唤后无正当理由均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告殷兆林立即偿还借款本息1250172.44元（其中本金1182500元，截至2018年6月22日的利息罚息复息67672.44元）及至实际付款之日止的利息罚息复息；2、判令被告殷兆林支付原告为实现该债权而支出的律师代理费70100元，合计1320272.44元；3、判令被告石岩对被告殷兆林所负上述债务承担共同还款责任；4、判令原告对胶南市宁波路户和胶南市东风路户房产享有优先受偿权；5、判令被告承担诉讼费等与本案有关的一切费用包括但不仅限于保全费、邮寄费、公告费等。事实与理由：2015年2月11日，经被告殷兆林申请，原告同意向其提供141万元的可循环授信额度。基于该授信，被告殷兆林向原告借款141万元。为保证还款，被告殷兆林、石岩将胶南市宁波路户房产和胶南市东风路户抵押给原告。对于被告殷兆林在原告处的债务，其配偶被告石岩自愿承担共同还款责任。现借款到期，被告殷兆林未能偿还借款。为维护原告合法权益，原告特诉至贵院，望依法裁决。 被告殷兆林、石岩均未作答辩。 经审理查明，被告殷兆林、石岩系夫妻。2015年2月11日，原告作为授信人、被告殷兆林作为授信申请人、被告殷兆林、石岩作为抵押人，双方签订《个人授信及担保协议》，约定：经被告殷兆林申请，原告同意为被告提供141万元的可循环授信额度。授信期间为120个月，即从2015年2月11日起至2025年2月11日止。抵押物为胶南市东风路户房屋、胶南市宁波路户房屋，权属证明及编号分别为房权证私字第号、胶房地权市字第号。在被告不能按期归还本协议项下贷款本息和偿付应付费用情况下，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由被告全数负担。如被告未按本协议或各具体合同的，原告有权宣布本协议项下债权提前到期，提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用并处分抵押物。上述授信协议签订当日，被告石岩作为共同债务人向原告出具《共同还款承诺书》，对本案中被告殷兆林向原告申请的个人贷款承担共同还款义务，直至全部债务清偿完毕。 2015年3月24日，原告与被告殷兆林、石岩就其名下位于胶南市东风路户房屋、胶南市宁波路户房屋办理了抵押登记手续，房地产他项权证编号为青房地权市他字第号。 另查明，2015年2月11日，原告作为贷款人、被告殷兆林作为借款人，双方签订《个人贷款借款合同》，约定：此项贷款为小微抵押贷款，贷款金额50万元；贷款期限为12个月，即从2015年2月11日起至2016年2月11日止，具体贷款期限以借款借据为准，本合同实际执行利率为年利率7.5600%，实际执行利率以借款借据为准。如被告未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。贷款归还采用按月结息、到期还本的方式归还贷款本息。在被告不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，原告为实现债权而支出的律师费、诉讼费等所有费用，均由被告全数负担。如被告未按本合同约定按时足额还本或付息的，即视为已发生违约事件，原告有权宣布本合同提前到期，提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用并处理抵押物，所得价款原告有权优先受偿。2015年3月26日，原告依约向被告殷兆林发放贷款本金50万元，《个人贷款借款借据》载明借款期限自2015年3月26日起至2016年3月26日止，贷款执行年利率7.2225%，该借据借款人签章处有被告殷兆林签名捺印。该笔借款于2016年2月21日延长还款期限至2017年1月，2017年1月20日又延长还款期限至2018年1月20日。延长的还款期限届满后，被告未按约定偿还借款本金并支付利息，截至2018年6月22日，该笔借款被告尚欠原告本金500000元、逾期利息6819.83元、罚息23016.94元、复息354.89元。 2015年4月3日，原告作为贷款人、被告殷兆林作为借款人，双方再次签订《个人贷款借款合同》，约定：此项贷款为小微抵押贷款，贷款金额91万元；贷款期限为36个月，即从2015年4月3日起至2018年4月3日止，具体贷款期限以借款借据为准，本合同实际执行利率为年利率7.4750%，实际执行利率以借款借据为准。如被告未按本合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。贷款归还采用本金按月归还计划的方式归还贷款本息。该合同约定的其他内容与上述《个人贷款借款合同》的内容基本一致。双方同时签订《本金归还计划还款方式补充协议》一份，主要内容为：借款人在此选择本金归还计划的方式归还贷款本息，建立本金归还计划，借款人按约定日期和约定还本金额偿还贷款本金，贷款按日计息，利息按月归还：2015年8月还本金45500元，2016年2月还本金45500元，2016年8月还本金45500元，2017年2月还本金45500元，2017年8月还本金45500元，贷款到期日还本金682500元，合计910000元。2015年4月3日，原告依约向被告殷兆林发放贷款本金91万元，《个人贷款借款借据》载明借款期限自2015年4月3日起至2018年4月3日止，贷款执行年利率7.4750%，该借据借款人签章处有被告殷兆林签名捺印。被告在还款过程中自2017年12月起开始出现逾期行为，自2017年12月14日起再未偿还任何款项，借款期限届满后也未按约定偿还剩余本金，截至2018年6月22日，该笔借款被告尚欠原告本金682500元、逾期利息19648.61元、罚息17005.63元、复息826.54元。 另查明，原告为进行本案诉讼向山东康辉律师事务所支付律师费70100元。 上述事实，有原告提交的本院确认的《个人授信及担保协议》、房地产他项权证、《共同还款承诺书》、《个人贷款借款合同》、《个人贷款借款借据》、还款明细、付款回单、律师费发票等证据在案为凭，上述证据已经开庭质证和本院审查，可以采信。 本院认为，本案原告与被告殷兆林、石岩签订的《个人授信及担保协议》、原告与被告殷兆林签订的《个人贷款借款合同》等均系当事人真实意思表示，内容合法有效，当事人均应全面履行。原告如约提供贷款，被告殷兆林即应依约及时还款。《个人贷款借款合同》约定，如被告殷兆林未按本合同约定按时足额偿还贷款本息的，即视为已发生违约事件，原告有权宣布本合同提前到期，提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用并处理抵押物，所得价款原告有权优先受偿。对原告如约发放的两笔贷款，还款期限届满后被告均未按约定足额偿还借款本金并支付利息，故现原告要求被告殷兆林立即偿还剩余全部贷款本息及费用，其理由正当，证据充分，于法有据。截至2018年6月22日，被告殷兆林共欠原告借款本金1182500元、利息、罚息、复息共计67672.44元，因此对原告要求被告殷兆林立即清偿该部分款项的请求，本院予以支持；此后至实际清偿之日止的利息、罚息和复息等按照合同约定的利率继续计算。合同约定了律师费由借款人支付，原告主张的律师费数额并未超过法律规定的范围，且原告提供的证据显示其已实际支付该笔费用，其代理律师也实施了出庭参加诉讼等代理行为，故对原告主张的律师费70100元，本院予以支持。 被告殷兆林、石岩系夫妻，被告石岩向原告出具的《共同还款承诺书》系其真实意思表示，证明其与被告殷兆林具有共同还款的意思表示，故被告石岩应对本案借款承担共同还款责任。被告殷兆林、石岩以其所有的位于胶南市户房屋、胶南市宁波路户房屋为本案贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，该抵押合法有效，原告就所诉费用依法享有对抵押物的优先受偿权，即有权以该房屋折价、变卖或拍卖的价款优先受偿，不足清偿债权的剩余部分二被告应继续支付，超过部分归二被告。 被告殷兆林、石岩经本院合法传唤后无正当理由均未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十八条规定，判决如下： 一、被告殷兆林于本判决生效后十日内偿还原告招商银行股份有限公司青岛分行借款本金1182500元、利息、罚息、复息共计67672.44元（该利息、罚息、复息等均计算至2018年6月22日，此后至实际清偿之日止的利息、罚息和复息等按照合同约定的利率继续计算）； 二、被告殷兆林于本判决生效后十日内赔偿原告招商银行股份有限公司青岛分行律师代理费损失70100元； 三、被告石岩对上述第一、二项还款义务承担共同还款责任； 四、对本判决第一、二项确定的给付金额，原告招商银行股份有限公司青岛分行有权以被告殷兆林、石岩抵押的青房地权市他字第号房地产他项权证项下的财产（胶南市东风路户房屋、胶南市宁波路户房屋）享有优先受偿权，即有权以该房屋折价、变卖或拍卖的价款优先受偿，不足清偿债权的剩余部分二被告应继续支付，超过部分归二被告。 如未按本判决指定的期间履行本判决上述给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费16682元，保全费5000元，合计21682元，均由二被告负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。 审判长 王 鹏 审判员 刘宗欣 审判员 刘思宏 二〇一九年三月八日 书记员 韩彦青 书记员 王惟正