广东省怀集县人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1224民初450号原告：中国工商银行股份有限公司怀集支行，住所地怀集县怀城镇莲花庄悦景康城第1幢一层A01商铺，统一社会信用代码914412248956231018。负责人：王锦强，行长。委托诉讼代理人：冯志财，男，1963年1月3日出生，汉族，住广东省怀集县。系该行职员。被告：梁天飞，男，1969年8月22日出生，汉族，住广东省怀集县，被告：林月飞，女，1969年12月19日出生，汉族，住广东省怀集县，系梁天飞之妻。原告中国工商银行股份有限公司怀集支行（以下简称怀集工行）与被告梁天飞、林月飞金融借款合同纠纷一案。本院于2019年3月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告怀集工行的委托诉讼代理人冯志财到庭参加诉讼。被告梁天飞、林月飞经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告怀集工行向本院提出诉讼请求：1、判令被告梁天飞、林月飞向原告偿还人民币借款本金119683.79元（庭审中变更），利息14131.89元（庭审中变更，利息截止至2019年3月26日，此后利息包括罚息、复息按中国人民银行规定和《个人购房借款/担保合同的约定计算至借款本息还清日另计》）；2、判决原告对被告梁天飞、林月飞提供的作为借款抵押物的位于怀集县怀城镇育秀管理区第七经济合作社刘屋门口］房地产权证号：粤房地权证怀集字第××号、国有土地使用证号：怀国用（2009）第01778号］的房地产享有优先受偿权；3、本案全部诉讼费用及实现债权的费用由被告梁天飞、林月飞承担。事实和理由：2011年2月10日，被告梁天飞、林月飞与我行签订《个人购房借款/担保合同》（编号A：[公]字[肇庆]行[怀集]支行[2011]年[010]号），被告梁天飞、林月飞向我行借款人民币16万元（住房公积金贷款），借款期限20年（自2011年2月28日至2031年2月28日止），借款用于自建住房，合同约定从放款日次月起按月等额本息还款；借款由被告梁天飞、林月飞提供位于怀集县怀城镇育秀管理区第七经济合作社刘屋门口［房地产权证号：粤房地权证怀集字第××号、土地使用证号：怀国用（2009）第01778号］的房地产设定抵押，建筑面积234.4平方米，并到房地产管理部门办理抵押登记（他项权证号：粤房地他项权证怀字0100001999号）。此外，该笔借款是发生在梁天飞、林月飞夫妻关系存续期间，因此，该笔借款应属于梁天飞、林月飞夫妻的共同债务，林月飞对该笔借款应负有连带清偿责任。怀集工行根《个人购房借款/担保合同》约定于2011年2月28日向被告梁天飞、林月飞发放了1笔人民币住房公积金贷款16万元，但被告未按《个人购房借款/担保合同》约定履行还款义务，截至2018年12月18日，该笔贷款累计逾期55期，当前逾期19期，共积欠人民币借款本息130628.04元，其中本金123815.67元（包括未到期住房公积金贷款本金11250.47元，逾期住房公积金贷款本金11235.20元），利息6812.37元。虽经我行多次向借款人催收均无结果，被告的行为已经构成违约，严重损害了我行的合法权益。依据《个人购房借款/担保合同》第二部分第十四条及其他条款的约定和国家相关法律的规定，依法提起诉讼，请法院支持原告的诉讼请求。被告梁天飞、林月飞既未向法庭提交答辩意见，也没有向法庭提交证据。原告为证明其主张，向本院提交了以下证据：1、欠款余额清单，证明欠款余额；2、借款凭证，证明借款事实；3、《个人购房借款/担保合同》，证明借款及担保事实；4、房地产权证，证明房地产权证抵押；5、房地产他项权证，证明抵押登记；6、居民身份证，证明被告身份情况；7、结婚证，证明两被告为婚姻关系；8、中国工商银行个人住房贷款申请审批表，证明借款人申请贷款的事实；9、肇庆市住房公积金专项政策性贷款申请审批表，证明借款人申请贷款的事实；10、肇庆市住房公积金贷款申请书，证明借款人申请宁贷款的事实；11、个人逾期贷款催收通知书，证明催收贷款本息的事实。经审查，本院对原告的证据认证如下：被告梁天飞机、林月飞经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未向法庭说明正当理由，视为放弃质证和抗辩的权利。原告提交的证据因无相反的证据予以反驳，本院予以采信。本院经审理认定事实如下：被告梁天飞与被告林月飞是夫妻关系，两被告于1994年1月15日登记结婚。2011年2月10日，原告与被告梁天飞签订编号A：[公]字[肇庆]行[怀集]支行[2011]年[010]号《个人购房借款/担保合同》，约定被告梁天飞向原告借款人民币160000元，用于自建座落于怀集县怀城镇育秀管理区第七经济合作社刘屋门口的自建房，借款期限自2011年2月10日至2031年2月28日止，共20年分240期归还；借款利率为按年利率4.5%计算；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按在第四条约定的利率基础上加收50%确定；保证人对本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用承担连带保证责任。被告梁天飞、林月飞以抵押人的名义在上述合同签名按指模确认。合同签订后，原告依约发放了贷款160000元，履行了合同义务。2011年2月12日，原、被告就抵押物位于怀集县怀城镇育秀管理区第七经济合作社刘屋门口的自建房抵押权预先登记证明，证书号为粤房地他项权证怀字第0100001999号，权利人为原告。被告梁天飞在收到贷款后，未依约按时按期还款，至2019年3月26日止，累计未依约按时按期归还58期，尚欠逾期贷款本金33174.15元、结欠的利息22850.69元及罚息3237.47元未还。被告尚欠全部贷款本金为119683.79元，利息14131.89元。经原告催收未果，原告遂起诉至法院。本院认为，本案为金融借款合同纠纷，原告与两被告签订的《个人购房借款/担保合同》是当事人的真实意思表示，合法有效，依法受到法律保护。各方当事人应当按照承诺或合同的约定全面履行自己的义务。原告怀集工商行依约发放了贷款，被告梁天飞未能按约定期限分期归还借款本金及利息，累计拖欠58期的借款本金及利息未偿还，虽然双方签订的合同还款期限未届满，但根据双方签订的《个人购房借款/担保合同》的约定，被告梁天飞的行为已构成违约，原告有权提前收回已发放的借款，并要求借款人立即归还全部借款本息及相关费用。原告要求被告立即归还借款本金119683.79元及按合同约定支付利息理据充分，本院予以支持。对原告要求被告林月飞对梁天飞的涉案借款承担共同偿还责任的诉讼请求是否应予支持的问题。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。夫妻一方与第三人串通，虚构债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持”，和《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿”的规定。根据上述法律规定，夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义所负的债务，原则上应按夫妻共同债务处理，对于属个人债务的例外情形，应由提出抗辩主张的夫妻一方负责举证证明。本案中，涉案债务发生在林月飞与梁天飞的夫妻关系存续期间，林月飞在本案中未提出抗辩主张，亦没有提交证据证明本案存在《中华人民共和国婚姻法》第十九条第三款规定的情形，故涉案的债务应认定为梁天飞与林月飞夫妻关系存续期间的夫妻共同债务，应由其两人共同偿还。由于被告梁天飞、林月飞提供了位于怀集县怀城镇育秀管理区第七经济合作社刘屋门口的房屋作借款合同项下的抵押物，并办理了抵押登记，抵押关系合法有效。如被告梁天飞不能清偿上述借款本息时，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条的规定原告对该抵押物享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告梁天飞、林月飞应在本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国工商银行股份有限公司怀集支行归还借款本金119683.79元及计至2019年3月26日的利息14131.89元，之后的利息按双方签订的借款合同约定计算至还清借款本息之日止；二、原告中国工商银行股份有限公司怀集支行对被告梁天飞名下位于怀集县怀城镇育秀管理区第七经济合作社刘屋门口的房地产［房地产权证号：粤房地权证怀集字第××号、土地使用证号：怀国用（2009）第01778号］在未收取的借款本息范围内享有抵押权，若被告梁天飞、林月飞不履行本判决第一项付款义务时可以依法在拍卖、变卖该房产的价款中优先受偿。若被告未能按判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2912.56元，减半收取计1456.28元，由被告梁天飞、林月飞负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。审判员  黄钧福二〇一九年三月二十八日书记员  陈珮怡