广东省深圳市龙岗区人民法院民 事 判 决 书（2017）粤0307民初13178号原告尤某，男，汉族，1983年5月9日生，身份证住址：福建省永春县，委托代理人蔡冰峰，广东宏泰律师事务所律师。被告彭某，男，汉族，1972年5月7日生，身份证住址：广东省陆河县，委托代理人陈华霭，广东熙业律师事务所律师。上列原、被告合伙协议纠纷一案，本院受理后依法公开开庭进行了审理。原告尤某委托代理人蔡冰峰、被告彭某委托代理人陈华霭到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2016年6月20日，原、被告签订《合同书》，约定双方协商合作共同经营深圳市龙岗区万顺百货商场，被告提供深圳市龙岗区万顺百货商场原有物业、租赁场地，原告出资经营深圳市龙岗区万顺百货商场。被告占营业收入40%、原告占营业收入60%。双方约定合同期限为5年，即2016年6月23日至2021年6月22日。租期内经营盈亏双方按股份比例分配。订立合同时，被告原场地货物价值为416511元。上述货物由原告出资购买全部归原告所有。原告代被告支付302311元（代被告支付以前拖欠租金、货款、工人工资）、2016年10月28日，在原告不知情的情况下，彭某、彭某2擅自拉走161150元货物。经双方核算确认：被告欠原告人民币46950元。后被告又占用货款及应收房租人民153101元。合计：200051元。2017年6月1日、2日，原告接到深圳市龙岗区万顺百货商场场地房东陈某委托广东大简律师事务所《律师函》和《搬迁通知》，要求原告撤离经营场地。2017年6月15日，龙岗区法院将经营场地货柜、冷柜、冰箱、中央空调予以查封。经了解为彭某、彭某2拖欠他人货款。导致原告无法继续经营且固定资产投入101578元被法院查封无法收回。经核算，原告经营费用及亏损额为758228.96元。被告在合作期间擅自拉走原告投资货物、被告承诺提供租赁经营场地合作五年，现经营场地房东责令原告撤场、原告投入货柜等经营投入因被告拖欠他人货款被龙岗法院查封。因被告严重违反合同约定，导致原告无法投入和继续经营。给原告造成了严重的经济损失。根据《合同法》第94条第四款“当事人一方迟延履行债务或其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同”。根据《合同法》第107条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担赔偿损失等违约责任。根据《合同法》第112条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的。在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。诉讼请求：1、请求判令解除原、被告双方2016年6月20日签订《合同书》及《补充协议书》；2、请求判令彭某退还双方合作经营期间占用原告货款及房租回款人民币200051元；3、请求判令被告赔偿原告固定资产投入人民币101578元；4、请求判令被告承担双方合作期间49%的经营费用及亏损371532.19元；5、请求判令被告承担本案的诉讼费及财产保全费。上述合计：673161.19元。被告辩称：l、原告与被告是多年商业伙伴，原告向被告供货，相互关系密切，在签订合同前原告也知道该房产租约一年多到期以及当时被告与房东也达成口头协议，再续订十年租期，但租约到期后房东单方提高租金，按双方签订的协议约定经营场地的租金按比例分担，但原告不同意导致租赁合同不能续签；2、原告诉被告不退还房租货款无事实法律依据，被告与海王星辰的协议不在被告与原告租约范围内，备用金被告没有接收也不知情，货款没有对账明细，我方没有签收也不知情；3、固定资产投入没有转账记录，也没有正式发票，我方不确定具体价值且涉案的设备还在原地；4、按约定双方经营情况每月初报表确认产生的具体经营费用，但原告没有出示双方确认的报表，而诉请的损失没有事实和法律依据。经审理查明，深圳市龙岗区万顺百货商场是被告彭某与案外人彭某2共同经营的个体工商户，深圳市龙岗区东木永春百货商行是原告尤某经营的个体工商户。万顺百货商场与东木永春百货商行有业务往来，东木永春百货商行为万顺百货商场提供商品。2016年6月20日，被告彭某、案外人彭某2和原告尤某分别代表万顺百货商场与东木永春百货商行签订《合同书》，约定双方协商合作共同经营深圳市龙岗区万顺百货商场。被告提供深圳市龙岗区万顺百货商场原有物业、租赁场地，原告出资经营深圳市龙岗区万顺百货商场。被告占营业收入40%、原告占营业收入60%。双方约定合同期限为5年，即2016年6月23日至2021年6月22日。双方特别约定，双方合作期内，万顺百货商场由原告经营管理，被告不得参与经营管理。2016年12月13日，双方签订《补充协议书》，约定：一、2016年6月20日双方签订《合同书》时，双方确定当时合作商场内甲方（被告及彭某2）的货物价值为416511元，甲方彭某、彭某2在2016年10月28日擅自拉走161150元货物，扣除上述货物，商场内甲方的货物价值为255361元；1、双方约定上述货物由乙方（原告）出资购买，场内货物全部归乙方所有，合作期限内及期满，场内货物全部归乙方所有，乙方以货物作为出资合作经营。2、甲方以商场经营场地及货柜、办公设施设备作为出资合作经营。3、合作经营场地租金及经营费用由甲乙双方按49%、51%分担。商场经营收益利润按49%、51%分担。二、截止本协议签订前，乙方已经支付302311给甲方（代甲方支付以前甲方拖欠租金、货款、工人工资等），另甲方彭某、彭某2在2016年10月28日擅自拉走161150元货物，经双方核算，甲方彭某、彭某2欠乙方人民币46950元。此外，乙方在双方合作后，乙方个人进货416511元系乙方所有，与甲方无关，但乙方货物收益按双方比例享有。三、本协议签订后，甲方彭某2无条件退出，不再享有合作经营任何权益。2017年6月1日、2日，原告接到深圳市龙岗区万顺百货商场场地房东陈某委托广东大简律师事务所发出的《律师函》和《搬迁通知》，要求原告撤离经营场地。2017年6月15日，龙岗区人民法院将涉案经营场地的货柜、冷柜、冰箱、中央空调予以查封。经了解，系因为彭某、彭某2拖欠他人货款导致他人起诉并请求人民法院查封财产。万顺百货商场的经营活动实际终止。原告在起诉状中称，原告固定资产投入101578元，因为被法院查封无法收回，此外经核算，原告经营费用及亏损额为758228.96元。但是原告提交的证据只是原告单方面所列清单，其清单所列的固定资产投入和经营费用及亏损额，既没有发票作为凭证，也无被告签字确认。原告陈述称被告占用货款及应收房租人民币153101元。其中占用货款包括2016年10月29日，收银备用金少人民币4000元，11月5日彭某预支2000元，11月15日预支2000元，2017年5月1日备用金少1200元，代垫朱某工资3000元，永春2016年6月23日前货款84853元，被告均不予认可，称未经被告确认。此外被告承认收取商场一楼出租给深圳市海王星辰健康药房连锁有限公司2016年11月至2017年5月租金，没有交给原告。根据万顺百货商场与深圳市海王星辰健康药房连锁有限公司签订的合同，该期间房租为每月人民币6500元。本案在庭审时，原被告双方均确认被法院查封的万顺百货商场的财产已经被法院处理。本院认为，原被告双方合伙经营万顺百货商场，但是该商场因为拖欠房租被法院查封并处理，双方的合伙经营已实际不能履行，因此，原告请求判令解除原、被告双方2016年6月20日签订《合同书》及《补充协议书》的诉讼请求，本院予以支持。原告请求判令彭某退还双方合作经营期间占用原告货款及房租回款人民币200051元，其中，因为被告擅自拉走货物，经双方核算，彭某欠原告人民币46950元，对该部分款项，本院予以支持。被告收取的商场一楼出租给深圳市海王星辰健康药房连锁有限公司2016年11月至2017年5月租金，根据合同约定每月人民币6500元，合计人民币45500元，其中有一半即人民币22750元被告应当返还给原告。原告诉称的2016年10月29日，收银备用金少人民币4000元，11月5日彭某预支2000元，11月15日预支2000元，2017年5月1日备用金少1200元，代垫朱某工资3000元，永春2016年6月23日前货款84853元，被告均不予认可，且原告也无证据证明该部分款项系被告占用或拖欠，因此，原告的这一诉讼请求，本院不予支持。原告请求判令被告赔偿原告固定资产投入人民币101578元及被告承担双方合作期间49%的经营费用及亏损371532.19元，但是原告提交的证据只是原告单方面所列清单，其清单所列的固定资产投入和经营费用及亏损额，既没有发票作为凭证，也无被告签字确认，并且原告作为合伙协议约定的经营管理人，也未就经营利润或亏损与被告进行合伙清算，却仅仅根据自己所列清单要求被告承担费用和损失，没有事实和法律依据，本院不予支持。故此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十九条、《中华人民共和国合同法》第九十四条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、解除原、被告双方2016年6月20日签订《合同书》及2016年12月13日签订的《补充协议书》；二、被告彭某于本判决生效之日起三日内向原告尤某支付欠款人民币46950元；三、被告彭某于本判决生效之日起三日内向原告尤某返还租金的一半人民币22750元；四、驳回原告尤某的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付相应款项的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费人民币5266元，由原告尤某承担人民币3266元，由被告彭某承担承担人民币2000元。如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于深圳市中级人民法院。审判员  孙镇碑二〇一九年三月二十日书记员  李乃韵