四川省泸州市江阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）川0502民初2260号 原告:王艳梅，女，汉族，1983年11月19日生，住古蔺县。 原告：刘良云，男，汉族，1985年9月24日生，住泸县。 二原告委托诉讼代理人：刘勇，四川鸿章律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨盼，四川鸿章律师事务所实习律师。 被告：泸州市鸿图泰邺建筑装饰工程有限公司，住所地泸州市江阳区春景上路****楼******，统一社会信用代码91510502MA64J30H2B。 法定代表人：张伟，执行董事。 被告：张伟，男，汉族，1991年10月23日生，住泸州市江阳区。 原告王艳梅、刘良云与被告泸州市鸿图泰邺建筑装饰工程有限公司（以下简称“鸿图泰邺公司”）、张伟装饰装修合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告王艳梅、刘良云及其王艳梅的委托诉讼代理人刘勇到庭参加诉讼，被告鸿图泰邺公司、张伟经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告王艳梅、刘良云向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告签订的《泸州市室内装饰装修工程施工合同》以及《补充协议》；2.判决被告支付原告因逾期造成的各项损失93411.83元；3.退还原告向被告多支付的装修款1000元；4.被告张伟对上述款项承担连带责任；5.判令被告承担本案案件受理费和鉴定费。事实与理由：2017年8月12日，原告与鸿图泰邺公司签订《泸州市室内装饰装修工程施工合同》，约定原告将位于泸州市江阳区春景上路2号4号楼2102号和1013号房屋交与鸿图泰邺公司进行装修，根据被告的要求，原告已经支付了装修款61000元。在装修过程中，被告未按合同约定的装修质量、标准和期限施工，双方签订《补充协议》再次对工期、整改内容等进行了约定，但被告仍然不按合同约定履行，恶意拖欠工期，致使工程至今未完成。且在装修2102房屋中因防水未处理好，致使楼下业主反映强烈，赔偿2000元。由于被告的违约行为，给原告造成了重大损失，经原告多次催告后被告仍然不履行合同，已构成根本性违约。被告张伟作为鸿图泰邺公司的实际投资人，其个人财产和公司财产混同，应对原告损失承担连带清偿责任，为此原告诉至法院请求判如所请。 被告鸿图泰邺公司辩称：1、原告称装修2102号房屋漏水造成楼下住户损失缺乏事实依据，目前楼下住户未进行装修，无损失可谈，且渗水原因是多方面的，不能确定是被告装修造成，被告为澄清事实重新做了挖空回填，关水试水52小时，正楼下2002号住房均无渗水现象，楼下业主向原告提出的赔偿请求不应由被告承担；2、合同约定总价款为9万元，其中基础为6万元、家具和电器类为3万元，分四次付款。在履行合同中，原告从始至终未按约定进行付款，屡次拖延，导致工地屡屡停工滞后，且多次增加项目却未补足差价，包括两户房屋新建隔墙移除、再新建和废料清运1500元，两户原墙掏半墙及建渣清运1200元，垫资二次垃圾中转费300元，增加两处餐厅位置矮柜1000元，两卫生间大理石洗脸台差价1600元以及另外提前配置安装的两套老板牌厨房电器9000元，两户客厅地面瓷砖差价3000元，两户天然气安装尾款800元，合计应补18400元。答辩人施工的项目包含电器早已超出对方所支付的款项，由于原告迟延付款导致工期延误带来的一切损失应由原告自己承担；3、房屋所有家具均有相关收据证明，且均由原告认可并选材进场安装后验收，并无未按要求配置的情形；4、装修合同和补充协议空挡处均是原告王艳梅私自填写相关不实要求和承诺，强迫捺印，载明的赠送项目事实上并不存在。综上，答辩人同意撤销双方签订的装修合同及补充协议，但不同意原告所主张的损失赔偿。 被告张伟未予答辩。 经审理查明：二原告系夫妻。2017年8月12日，原告王艳梅、刘良云与被告鸿图泰邺公司签订《泸州市室内建筑装饰装修工程施工合同》，合同主要约定1、二原告将所有的本市春景上路2号4号楼21层1单元2102号、10层1单元1013号房屋交由鸿图泰邺公司装修；2、工程承包采用包工包料的方式；3、工程期限2017年8月21日至2017年11月20日；4、工程价款9万元，其中基装6万元，家具家电3万元；5、工程施工质量按泸州市《居住建筑装修装饰工程质量验收规范》标准执行；6、工程款支付在签订合同当日付10%即9000元、水电管线隐蔽工程验收通过3日付50%即45000元、中期工程验收通过3日内付35%即31000元、竣工验收通过3日内付5%即5000元；7、违约责任：由于乙方（被告）责任延误工期的，应当按日向甲方（原告）支付工程造价总金额3%的违约金，但累计不得超过工程造价总金额的20%，对工程质量不合格的部位，乙方应当进行彻底返工修理，因返工造成工程延期交付视同工程延误……。双方还对争议解决方式等进行了约定。在合同附件《鸿泰装饰预算表》中，其中对衣柜、橱柜约定为“欧派”品牌、洁具为“马可波罗”品牌。房屋装修过程中，由于原告认为被告对于厕所的防水未处理好，经过返工后仍未达到原告要求，遂再次签订《补充协议》明确地面防水终身保修、装修材料要求使用约定的品牌以及延误工期造成的损失由被告负担等。此后，原告认为被告对装修整改仍未达到其要求以及家具橱柜品牌不属于约定的“欧派”，双方在装修质量、是否按时支付装修款、增加项目补足差价、废料清运费用等问题上产生诸多分歧，造成工期延误，不能按期完工。经协商未果，原告遂诉至本院。其间，原告分四次共计向被告支付装修款61000元；被告对于基础装修部分外，家具家电部分配置安装了两套老板牌厨房电器9000元，两户天然气安装尾款800元。 案件审理中，根据原告申请，本院依法委托泸州开元会计师事务所有限公司对讼争的本市春景上路2号4号楼21层1单元2102号、10层1单元1013号房屋装修工程费，包括已完工部分和未完工部分进行鉴定。2018年9月30日，泸州开元会计师事务所有限公司以“泸开会基（2018）371号”出具司法鉴定意见书，鉴定意见：该项目已完工程造价为61826.47元，其中按合同约定部分42130.35元，未按合同约定的品牌但已完成的内容按合同单价计算的金额为19696.12元；未完工程造价为26173.11元。鉴定报告出具后，原告认为两套房屋应返工部分工程造价遗漏鉴定，经本院再次委托对2102号房屋厕所漏水、拆除原有装饰、重新做防水及装饰以及1013号房屋厨房客厅漏水、需拆除原有装饰、重新做防水及装饰进行补充鉴定，泸州开元会计师事务所有限公司出具《说明》，载明：鉴于原告提供的返工装修草图工程做法不明，无法计价，对于补充鉴定部分所需工程费用无法核实。 另查明，被告鸿图泰邺公司属自然人独资企业，股东即法定代表人为张伟，该公司目前在工商行政机关已办理注销登记。 上述法律事实，有双方当事人陈述、交通事故认定书、病历资料、医疗票据、司法鉴定意见书及鉴定费发票等证据在案佐证，经审查属实，本院予以确认。 本院认为：原告王艳梅、刘良云与被告鸿图泰邺公司签订的《泸州市室内建筑装饰装修工程施工合同》及《补充协议》，不违反相关法律法规，合法有效，双方均应本着诚实守信的原则履行合同义务。在合同履行中，被告就合同约定的两套房屋进行装修，原告已经向被告鸿图泰邺公司支付了装修款61000元，其事实清楚、证据充分。由于原、被告在装修质量问题上产生诸多分歧，并未妥善协商处理产生诉讼，双方就合同是否应当解除；房屋装修已完工程量及未完工程量的多少；房屋装修造成工期延误的违约责任承担；因质量问题和工期延误造成的物业、租金、律师费、电话、交通、精神损失以及支付楼下业主的损失费等赔偿问题发生争议。 （一）关于合同是否应当解除的问题。被告对房屋进行装修，在合同约定的期限内未完工，双方因质量问题产生分歧而未妥善处理的情形下，被告以自身行为表明不再继续履行合同义务，符合《最高人民法院》第八条规定的情形，且被告在诉讼中也同意解除合同，故对原告主张解除双方签订的《泸州市室内建筑装饰装修工程施工合同》及《补充协议》本院予以支持，合同解除日应为起诉书副本送达日即2018年5月2日。 （二）房屋装修已完工程量及未完工程量的多少。根据鉴定结论，房屋已完工程造价为61826.47元，其中按合同约定部分42130.35元，未按合同约定的品牌但已完成的内容按合同单价计算的金额为19696.12元；未完工程造价为26173.11元。关于未按合同约定的品牌但已完成的内容，被告未能举证证明系通过原告认可而增加或变更，故不应计算其金额，被告应当退还原告已经支付的装修款为61000元﹣42130.35元﹦18869.65元。鉴于被告实际配置安装的两套老板牌厨房电器，并提供了收款收据佐证，价款9000元应予品迭，被告实际应退还原告的装修款为18869.65元﹣9000元﹦9869.65元。 （三）违约责任的承担。由于被告装修质量未达到要求，造成工期延误，且以自己的行为表明不再履行合同义务，原告可以在履行期届满之前要求被告承担违约责任。根据合同约定应按日向原告支付工程造价总金额3%的违约金，但累计不得超过工程造价总金额的20%，故应当向原告支付的违约金为90000元×20%﹦18000元。 （四）物业、租金、律师费、电话、交通、精神损失等赔偿问题。被告不履行合同义务给原告造成损失，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。原告主张的物业费，原告在购买的商品房交付使用之后即应当缴纳相关的物管费用，不因装修时间的影响而少缴或多缴，故物管费不属于损失范围；本案被告已经按照合同约定承担违约责任支付违约金，违约金额足以弥补延误工期所造成的租金损失，故对原告主张的租金损失不予支持；在双方签订的合同中并无律师费、电话费、交通费、精神损失相关约定，赔偿请求缺乏事实依据；原告主张因漏水赔偿楼下业主的损失，因楼面产生漏水存在诸多因素，原告也未能举证证明系因装修引起，故对该项请求不予支持。 （五）、关于责任承担主体。被告鸿图泰邺公司股东为张伟一人，属自然人独资企业，该公司目前在工商行政机关已办理注销登记。本案中，鸿图泰邺公司未能依法清算即办理注销登记，原告主张由被告鸿图泰邺公司股东张伟承担责任，符合相关法律规定，且张伟未能证明公司财产独立于股东自己的财产，应当对公司债务承担连带责任。 综上，为保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、一百零八条、第一百一十三条，《最高人民法院》第八条，《中华人民共和国公司法》第六十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的规定（二）》第二十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、原告王艳梅、刘良云与被告泸州市鸿图泰邺建筑装饰工程有限公司签订的《泸州市室内建筑装饰装修工程施工合同》及《补充协议》于2018年5月2日予以解除； 二、张伟在本判决生效之日起五日内退还原告王艳梅、刘良云装修款9869.65元； 三、张伟在本判决生效之日起五日内支付原告王艳梅、刘良云违约金18000元； 四、驳回原告王艳梅、刘良云的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费本院减半收取1344元，鉴定费10000元由被告张伟承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于四川省泸州市中级人民法院。 审判员 王 莉 二〇一九年三月二十七日 书记员 黄筱靖