湖南省东安县人民法院民 事 判 决 书（2019）湘1122民初190号原告：湖南怡人园林绿化有限公司，住所地：长沙市雨花区湘府东路二段**水岸天际新寓****。法定代表人：屈霖均，该公司总经理。委托诉讼代理人（特别授权）：谭学星（系该公司员工），男，1980年6月5日出生，汉族，湖南省株洲市人，住湖南省株洲市天元区。委托诉讼代理人（特别授权）：张琳，上海市海华永泰（长沙）律师事务所律师。被告：永州市文广岩乡村旅游开发有限公司，住所地，住所地：永州市冷水滩区林荫路北侧械公司院内）。法定代表人：胡师华，该公司总经理。委托诉讼代理人：范光荣（系该公司员工），男，1961年4月2日出生，汉族，湖南省永州市冷水滩区人，住湖南省永州市冷水滩区。委托诉讼代理人：刘春林，东安县平和法律服务所法律工作者。原告湖南怡人园林绿化有限公司与被告永州市文广岩乡村旅游开发有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年1月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告湖南怡人园林绿化有限公司的特别授权委托诉讼代理人谭学星、张琳，被告永州市文广岩乡村旅游开发有限公司的委托诉讼代理人范光荣、刘春林到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告湖南怡人园林绿化有限公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告立即退还原告保证金1000000元；2、依法判令被告以1000000元为基数按照中国人民银行同期贷款利率支付从2017年6月26日到付清之日的资金占用利息，计算至起诉时利息96000元；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2016年12月12日，原告与被告签订《永州市东安县大盛镇杨家村文广岩景区工程》承包合同。双方约定：由原告负责广场景观工程的总承包，合同签订后原告需向被告支付1000000元保证金。2016年12月13日，原告通过银行转账给被告1000000元。原告垫付工程款后进入场地开始施工，被告由于资金紧张，未按约定向原告支付工程款，还将该工程另行发包给四川雄州天府园林景观工程有限公司，原告被迫停工并单方面解除承包合同。现原告不仅未能收回工程款项，被告还拒退还工程保证金。原告多次向被告催收，被告均以资金紧张为由拒不退还。故原告向法院提起诉讼，请求依法判决。被告永州市文广岩乡村旅游开发有限公司辩称，原告与被告签订《永州市东安县大盛镇杨家村文广岩景区工程》承包合同，并约定了该工程的施工期限及工程质量、履约保证金等事项。合同签订后原告并未按约定履行合同义务，严重违反了合同约定，造成被告既未能享受国家补贴，又造成被告各项开支费用损失300000余元，以及工程推迟造成旅游营业损失6000000余元。按照承包合同第三部分第十七条之约定被告有权单方面解除合同，原告应赔偿因其违约给被告造成的损失，原告所支付1000000元质量和履约保证金不足以弥补原告因违约给被告带来的损失，故对原告所请求的1000000元保证金不予退还。至于不能弥补的部分损失，被告暂时不提出索赔。被告为了减少其损失，被迫于2017年6月6日与四川雄州天府园林景观工程有限公司签订《永州市东安县大盛镇杨家村文广岩景区工程》承包合同。被告未违反法律及合同的约定，亦不存在过错。故请求驳回原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告对原告提供的证据1、原告的营业执照、被告的工商登记信息复印件；证据3、中国建设银行单位客户专用回单复印件等证据均无异议。原告对被告提交的证据1、被告的法定代表人身份证明书及法定代表人身份证复印件；证据2、被告的营业执照等证据均无异议，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有异议的证据和事实，本院认定如下：对原告提供的证据2、永州市东安县大盛镇杨家村文广岩景区配套工程承包合同复印件，拟证明原告承包了被告永州市东安县大盛镇杨家村文广岩景区广场景观工程，约定原告缴纳1000000元保证金。被告对该证据真实性无异议，但对其目的性有异议，认为在涉案工程中主要是原告违约在先，没有按约定履行合同。本院认为该证据符合证据的“三性”，故予以采信；证据4、被告与四川雄州天府园林景观工程有限公司就同一项目签订的永州市东安县大盛镇杨家村文广岩景区配套工程承包合同复印件；拟证明原、被告之间的合同关系因被告违约已解除，被告已经另将工程承包给第三方公司。被告对该证据真实性无异议，但对其目的性有异议，认为原、被告签订合同后，原告未在约定时间内开工，所以才将工程发给另一公司承包。本院认为被告承认与四川雄州天府园林景观工程有限公司就涉案工程另签订承包合同的事实，故对该证据予以采信；证据5、易娟的证明复印件；拟证明被告不按约定支付工程款，违约在先，且拒不退还保证金。被告有异议，认为该证据不符合证据的“三性”。本院认为该证据亦不符合证据“三性”，故不予采信。对被告提供的证据3、建设工程设计合同复印件一份，拟证明永州市东安县文广岩景区广场园建项目工程已开始前期建设准备工作。原告对该证据的真实性无异议，但对其证明目的有异议，认为该证据不能证明被告的前期准备工作就绪。本院认为原告对该证据的真实性无异议，故本院该证据的真实性予以确认，但对其证明目的不予采信；证据4、文广岩景区第一期建设工程委托监理合同复印件一份，拟证明文广岩景区第一期建设工程监理，承包方已开始建设工程前期准备工作。原告对该证据的真实性无异议，但对其证明目的有异议，认为该证据不能证明被告的前期准备工作就绪。本院认为原告对该证据的真实性无异议，故本院该证据的真实性予以确认，但对其证明目的不予采信；证据5、永州市东安县大盛镇杨家村文广岩景区配套工程承包合同（三部分）复印件，拟证明原、被告双方签订合同合法受法律保护，原告没有完全履行合同，应承担违约责任。原告对该证据真实性无异议，但对其证明目的有异议，不能证明原告方违约。本院认为该证据与原告提供的证据2系同一份证据，故予以采信；证据6、永州市文广岩乡村旅游综合开发项目可行性报告（第83页至94页）复印件，拟证明因原、被告双方签订景区工程建设承包合同，原告没有准备组织实施工程建设，耽误景区工程竣工期限，该证据是原告给被告造成损失的计算依据。原告对该证据有异议，认为该证据不能证明被告的损失。本院认为该证据与本案无关，故不予采信；证据7、永州市文广岩乡村旅游景区经营权评估论证报告（第1页至52页）复印件，拟证明因原、被告双方签订景区工程建设承包合同后，原告没有准备组织实施工程建设，耽误景区工程建设期限，给被告造成损失的计算依据。原告对该证据的“三性”均有异议，认为其与本案无关。本院认为该证据与本案无关，故不予采信；证据8、借款抵押担保协议复印件一份，拟证明因原告违约，被告融资失败，给其造成损失300000余元。本院认为该证据与本案无关，故不予采信。本院经审理认定事实如下：2016年12月12日，原、被告双方经协商签订了《永州市东安县大盛镇杨家村文广岩景区工程》承包合同，该合同约定：由原告承包被告文广岩广场绿化、亮化、铺装工程等；合同工期：计划开工日期为2016年12月20日，计划竣工日期为2017年5月20日，工期共150天，计划工期天数与实际工期天数不一致的，以实际工期天数为准；签约合同价为23000000元左右，合同价格形式按实结算等及专用合同条款和通用合同条款等内容。其中专用合同条款中约定：签订合同生效之日原告应向被告交纳1000000元质量和履约保证金；其保证金必须在原告进场开工一个月时，被告退还原告500000元，余款500000元于工程全部完工后由被告退还给原告，原告交纳的保证金不计息及原、被告双方违约的处理规定等内容。其中通用合同条款中还约定了原、被告双方的义务及双方违约的情形和违约的处理规定等内容。合同签订后，原告于2016年12月13日将1000000元保证金通过中国建设银行转账至被告长沙银行股份有限公司永州分行账户内。之后，原、被告双方均未按照合同约定履行。2017年6月6日，被告与四川雄州天府园林景观工程有限公司签订《永州市东安县大盛镇杨家村文广岩景区工程》承包合同。原告认为双方合同已经解除，故多次要求被告退还其1000000元保证金未果，特向法院提起诉讼，请求依法判决。本院认为：本案系建设工程施工合同纠纷。本案中，原、被告双方自愿签订合同，系双方的真实意思表示，亦未违反法律法规的强制性规定，该合同合法有效。根据诚实信用原则，合同双方应当按照约定全面履行自己的义务。原告诉称在签订合同后进场进行了施工，因被告资金紧张，未按约定向原告支付工程款而停工，但其未提供证据证明其进场进行了施工及被告拖欠工程款的事实。被告在收取原告的保证金后未按照合同约定通知监理人在开工前七日向原告发出开工通知书，在原告未进场施工的情况下也未要求原告继续履行合同，而是擅自将该工程重新发包给第三人。故原、被告对造成该合同不能履行均有过错。现双方均认可该合同已解除，根据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”故被告因该合同取得的保证金应当予以返还，原告要求被告退还1000000元保证金的诉讼请求，本院予以支持。因原、被告双方在合同中约定该保证金不计息，且双方均有过错，故原告要求被告按照中国人民银行同期贷款利率支付从2017年6月26日到付清之日的资金占用利息的诉讼请求，本院不予支持。被告提出原告未按约定履行合同义务，给被告造成重大经济损失，被告不退还保证金及驳回原告诉讼请求的抗辩主张，于法无据，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第一百二十条之规定，判决如下：一、被告永州市文广岩乡村旅游开发有限公司于本判决生效之日起三十日内退还原告湖南怡人园林绿化有限公司质量和履约保证金1000000元。二、驳回原告湖南怡人园林绿化有限公司的其他诉讼请求。如未按判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14664元，减半收取7332元，由原告湖南怡人园林绿化有限公司负担642元，被告永州市文广岩乡村旅游开发有限公司负担6690元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。审判员  蒋良好二〇一九年三月二十五日书记员  胡耿华附相关法条：《中华人民共和国合同法》第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百二十条当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。