广西壮族自治区宾阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0126民初113号 原告：宾阳县农村信用合作联社，住所地:广西壮族自治区宾阳县宾州镇城中区东五里**，机构代码：91450126715167381E。 法定代表人：林万里，该联社理事长。 委托诉讼代理人：钟智，该联社新宾信用社副主任。 委托诉讼代理人：陈德贤，该联社新宾信用社信贷经理。 被告：李振忠，男，1971年7月8日出生，汉族，住广西壮族自治区宾阳县。 被告：宋翠兰，女，1969年2月3日出生，汉族，住广西壮族自治区宾阳县。 原告宾阳县农村信用合作联社(以下简称宾阳信用社)与被告李振忠、宋翠兰金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人陈德贤到庭参加诉讼，被告李振忠、宋翠兰经本院依法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告宾阳信用社向本院提出诉讼请求:1、判令被告李振忠、宋翠兰归还所欠原告贷款本金264098.61元及利息15761.07元(该利息已计至2018年8月2日，往后利息另计)；2、判令原告有权对抵押物宾阳县土地使用权【宾国用（2009变）第1030号】折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；3、判令被告承担本案的全部诉讼费。事实和理由：被告宋翠兰与被告李振忠系夫妻关系。2013年9月16日，被告李振忠向原告宾阳信用社下辖的新宾信用社借款300000元，用于养鱼（借款期限自2013年9月23日至2016年9月23日止），用登记在被告李振忠名下的位于宾阳县土地使用权【土地使用证号:宾国用(2009变)第1030号】作抵押担保并办理抵押登记【他项权证号:宾他项(2013)第1253号】。上述有《个人借款合同》、《抵押担保合同》为证。被告李振忠归还了部分本金及利息，尚欠借款本金264098.61元及利息拒不归还。为维护原告的合法权益，特起诉至法院，请求依法解决。 原告为证明其上述诉讼主张，在举证期限内向本院提供了以下证据： 1、《企业法人营业执照》，法定代表人身份证明书，证明原告的诉讼主体资格; 2、被告李振忠、宋翠兰身份证、结婚证、户口簿，证明两被告的身份情况及两被告系夫妻关系; 3、借款申请书，证明被告李振忠向原告申请贷款300000元的事实； 4、借款抵(质)押承诺书，证明被告李振忠、宋翠兰共同承诺用登记在被告李振忠名下的位于宾阳县土地使用权【土地使用证号:宾国用(2009变)第1030号】作抵押担保的事实; 5、《个人借款合同》，证明2013年9月23日原告与被告李振忠签订了一份贷款金额为300000元的《个人借款合同》; 6、《抵押担保合同》、《抵押物清单》、《抵押登记权利证书》、土地使用证复印件，证明该借款用登记在被告李振忠名下的位于宾阳县土地使用权【土地使用证号:宾国用(2009变)第1030号】作抵押担保并办理抵押登记，原告为抵押权人的事实; 7、《借款借据》，证明原告已经向被告发放300000元贷款的事实; 8、贷款到期通知书、贷款逾期催收通知书，证明原告向被告催收贷款的事实。 被告李振忠、宋翠兰未作任何答辩，也未提交证据。 本案的调查重点:1、原告要求被告李振忠、宋翠兰归还尚欠贷款本金264098.61元及利息是否有事实和法律依据；2、原告对抵押物宾阳县土地使用权【土地使用证号:宾国用(2009变)第1030号】是否有权以折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿。 证据的分析和认定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方提供的证据进行质证的权利，被告李振忠、宋翠兰经本院依法传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，没有对本案原告提供的证据进行质证，视为其放弃质证的权利。原告提交的证据来源合法、内容真实，与本案有关联，本院予以采信。 综合全案证据，本院确认以下法律事实：2013年9月16日，被告李振忠向原告宾阳信用社下辖的新宾信用社申请贷款300000元，用于养鱼。经原告审核同意后，2013年9月23日，原告与被告李振忠签订了《个人借款合同》（合同编号为112402133069923）以及原告与被告李振忠、宋翠兰签订了《抵押担保合同》(合同编号为112404132009501)。借款合同约定：被告李振忠向原告借款300000元；借款期限三年，即从2013年9月23日起至2016年9月23日止,贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮50%，执行年利率9.225%；用于养鱼，原告将通过被告李振忠在原告方开立的个人结算账户发放贷款及收取贷款，账户名：李振忠，账号：62×××08；还款方式为按季结息，到期还本，结息日为每季末月的20日，借款人须于每一结息日结息，如借款本金的偿还日不在结息日,则未付利息应与本金一并结清，本合同项下的付息日为结息日的次日，如借款人不能在付息日付息，则自付息日起计收复利。抵押担保合同约定:抵押人李振忠、宋翠兰自愿以本合同项下的编号为112404132009501抵押物宾阳县土地使用权【土地使用证号:宾国用(2009变)第1030号】作为抵押物设定抵押，被告李振忠、宋翠兰在抵押担保合同中抵押人一栏处签上“李振忠、宋翠兰”名字并摁手印。抵押担保范围包括:主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。上述合同签订后，原告与被告于2013年9月23日到宾阳县国土资源局办理抵押登记并于2013年10月1日向被告李振忠账号为62×××08的账户发放了300000元贷款。贷款到期后，被告归还了部分本金及利息，尚欠借款本金264098.61元，利息15761.07元（该利息已计至2018年8月2日，往后利息顺延另计）。原告多次催收未果，遂向本院起诉，提出了上述诉讼请求。 另查明，被告宋翠兰与被告李振忠系夫妻关系，该笔借款发生在他们夫妻关系存续期间。原告起诉后，被告于2019年3月12日归还本金166933元，利息33067元，截止2019年3月18日，尚欠借款本金97165.61元，利息80元。 本院认为：原告宾阳信用社与被告李振忠签订的《个人借款合同》以及原告宾阳信用社与被告李振忠、宋翠兰签订的《抵押担保合同》均是双方当事人的真实意思表示，合同没有违反法律、行政法规的强制性规定，两份合同均为有效合同。对合法有效的合同，双方当事人都应当严格按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告在合同签订后按约定向被告李振忠发放了300000元贷款，履行了贷款人的全部义务。贷款到期后，被告李振忠没有按合同约定全面履行自己的还款义务。截止到2019年3月18日，被告李振忠尚欠原告借款本金97165.61元，利息80元未归还，其行为已经构成根本性违约，依法应当承担违约责任。被告宋翠兰与被告李振忠系夫妻关系，该笔借款发生在他们夫妻关系存续期间,并且用于家庭养殖，该债务为夫妻共同债务，被告宋翠兰应当与被告李振忠共同偿还。故原告要求被告李振忠、宋翠兰共同归还尚欠的借款本金和利息有事实和法律依据，本院予以支持。原、被告签订《抵押担保合同》后，双方按照法律规定到宾阳县国土资源局办理了抵押登记。因此，抵押担保合法有效，原告主张对抵押物宾阳县土地使用权【土地使用证号:宾国用(2009变)第1030号】享有抵押优先权有事实和法律依据，本院亦予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告李振忠、宋翠兰归还原告宾阳县农村信用合作联社借款本金97165.61元及利息（利息计算：自2019年3月19日起至还清借款之日止，以本金97165.61元为基数，按双方签订的《个人借款合同》约定利率计付）； 二、原告宾阳县农村信用合作联社有权以折价、拍卖或变卖抵押物宾阳县土地使用权【土地使用证号:宾国用(2009变)第1030号】所得价款，在上述债权范围内优先受偿。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。如果未按本案生效判决指定的期间履行，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费5800元，减半收取计2900元，由被告李振忠、宋翠兰负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于南宁市中级人民法院,同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费2900元（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审判员  张少文 二〇一九年三月二十八日 书记员  曾德捷