广东省韶关市武江区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0203民初60号原告：何韶波，男，1979年12月4日出生，汉族，住韶关市武江区。委托诉讼代理人：熊斌赣，韶关市浈江区和平法律服务所法律服务工作者。委托诉讼代理人：熊韦华，广东宜方律师事务所律师。被告：唐雪敏，女，1970年5月18日出生，汉族，住韶关市武江区。原告何韶波与被告唐雪敏民间借贷纠纷一案，本院于2019年1月3日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告何韶波的委托诉讼代理人熊韦华到庭参加了诉讼。被告唐雪敏经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告何韶波向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还借款本金200000元及支付利息52000元（从2016年3月13日至2017年4月13日止52000元及2017年12月至2018年11月止48000元），合计300000元给原告；2、判令被告支付逾期还款利息（从起诉之日起至还清本金之日止）；3、本案诉讼费、律师费等涉诉费用由被告承担。事实和理由：2016年1月13日，原、被告签订《房屋抵押借款合同》，合同约定被告向原告借款200000元，并约定了借款期限、抵押担保、违约责任等事项。签约当天原告通过银行转账方式支付了200000元的款项给被告，被告同时出具了书面收款收据给原告。同日，被告按约定与原告到不动产登记部门将被告名下的坐落于韶关市××区××江北路××房（产权证号00××**）办理的抵押登记，为此项借款提供担保。还款期过后，被告无法按期还款并于2017年4月11日提出要求借款展期，双方经对账确认被告尚欠原告借款本金200000元，从借款期满的2016年3月13日至2017年4月13日止共13个月的利息52000元。同时约定从2017年4月13日起以借款本金200000元为基数按月利率2%计算利息（即每月13日前支付利息4000元）给原告。被告展期借款后从2017年4月13日起至2017年11月14日止每月按约定支付了4000元利息，从2017年12月开始至今未支付任何款项。经原告多次催讨，被告均以暂时没有还款能力为由推脱。被告的行为构成违约，为维护原告的合法权益，请求法院依法支持原告诉讼请求。被告唐雪敏经本院合法传唤未到庭应诉，亦未提交答辩状及证据。经审理查明：2016年1月13日，原告何韶波（甲方）与被告唐雪敏（乙方）签订《房屋抵押借款合同》，内容为“鉴于乙方用款需要，在双方自愿平等的前提下，经协商一致，订立本合同，抵押人唐雪敏以座落于韶关市××区××江北路××房(产权证号：00××**)作抵押登记，为此项借款担保。具体约定如下：一、乙方向甲方借款人民币贰拾万元整（200000.00元整）；二、借款期限：2个月，从2016年01月13日至2016年03月13日止；三、各方认定上述房地产价值人民币贰拾万元整（200000.00元整）；四、抵押期限：12个月，从2016年01月13日至2017年01月13日止；五、还款方式：到借款期2016年3月13日前一次性偿还借款人民币贰拾万元整（200000.00元整）；六、乙方保证借款不用于违法用途，否则后果自负；七、争议处理：双方约定在韶关市武江区人民法院处理，因乙方违约而产生司法诉讼时，诉讼保存（本院注应为“全”）费、起诉费、律师费、交通费及其它一切诉讼产生的费用由乙方承担。八、本合同一式三份，甲方一份，乙方一份，房产登记部门一份。”同日，原告何韶波转账给被告唐雪敏200000元（分四笔每笔50000元）。被告唐雪敏向原告何韶波出具《借款收据》，内容为“兹已收到何韶波出借给唐雪敏的借款人民币贰拾万元整（200000.00元整），并保证于2016年3月13日前还清该笔借款，有关借款其它事宜按双方2016年1月13日签订的《房屋抵押借款合同》约定执行。”同日，原、被告办理抵押登记，由韶关市房地产交易登记中心出具粤房地他项权证韶字第**《房地产他项权证书》，房地产他项权利人：何韶波；房地产权属人：唐雪敏；房地产权证号：00×**9；房屋坐落：武江区武江北路江湾名庭名庭轩2幢102房；他项权利范围：全部；他项权利种类：抵押权；债权数额：200000元。2017年4月11日，原告何韶波（甲方）与被告唐雪敏（乙方）签订《借款展期协议》，内容为“甲乙双方于2016年1月13日在韶关市房地产交易登记中心，乙方以本人名下座落于韶关市××区××江北路××房（产权证号：00××**）作为借款抵押物并且办理了抵押登记手续（粤房地他项权证：韶字第××号）向甲方借款人民币贰拾万元整（200000.00元）。因乙方违约没有按合同准时还款。乙方向甲方提出将未还本金贰拾万元整（200000.00元）借款期限延长，双方自愿的前提下，经协商一致，订立本协议。一、乙方自愿向甲方从合同期满2016年3月13日起至2017年4月13日止共13个月按每个月百分之二（2%)人民币肆仟元整（4000.00元）计付逾期利息给甲方，13个月逾期总利息为人民币伍万贰仟元整（52000.00元），此利息甲方允许乙方偿还完本金人民币贰拾万元整（200000.00元）后再支付给甲方。二、从2017年4月13日起按月利息百分之二（2%)人民币肆仟元整（4000.00元）计付给甲方，如乙方中途偿还部分本金，即按剩余未还本金付相应的利息，直至还清本金人民币贰拾万元整(200000.00元）为止。三、利息支付，乙方每月13日前支付利息给甲方。四、如乙方不按时支付利息给甲方，即可视作乙方再次违约，甲方有权单方面中止本协议，并且可以要求乙方马上偿还借款本金及之前13个月的逾期利息人民币伍万贰仟元整（52000.00元）。如有争议则按原《房屋抵押借款合同》第七条：争议处理的约定解决。五、本协议如有与原《房屋抵押借款合同》有冲突的地方，解释权归甲方所有。六、本协议一式二份，甲方一份，乙方一份。”庭审中，原告明确诉讼请求第二项逾期还款利息为从起诉之日起至还清之日止以本金200000元为基数按月息2%支付利息。原告陈述款项出借后，被告从2017年4月至2017年11月共7个月每月支付4000元利息后未偿还任何款项，遂诉至本院要求解决。另查明，原告因为本案纠纷支付律师费10000元，有《广东增值税普通发票》、《委托代理合同》为证。本院认为：本案系民间借贷纠纷。被告唐雪敏向原告借款200000元的事实，有原、被告签订的《房屋抵押借款合同》及原告何韶波的转账记录为证，被告唐雪敏未对此提出异议，故本院对双方之间的债权债务关系予以确认。根据《中华人民共和国民法通则》第八十四条：“债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。”、第九十条：“合法的借贷关系受法律保护。”、第一百零八条：“债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。”的规定，原告要求被告唐雪敏偿还借款本金200000元的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。关于利息问题。原、被告签订的《借款展期协议》明确，从2016年3月13日至2017年4月13日共13个月按月利率2%计付利息的数额为52000元，符合最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条的规定，本院予以确认。《借款展期协议》明确“从2017年4月13日起按月利息百分之二（2%)人民币肆仟元整（4000.00元）计付”，2017年4月14日至2017年11月14日期间的利息，被告已按照月利率2%的标准予以支付，现原告主张2017年12月至2018年11月利息48000元，符合《借款展期协议》约定及最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条的规定，本院予以确认。对于原告主张从起诉之日即2019年1月3日起以本金200000元为基数按月利率2%支付利息至款项还清之日止，为对自身权益的处分，亦未超过年利率24%，符合法律规定，本院予以支持。关于律师费问题。原、被告签订的《房屋抵押借款合同》明确约定“因乙方违约而产生司法诉讼时，诉讼保存费、起诉费、律师费、交通费及其它一切诉讼产生的费用由乙方承担”。被告未能按约清偿债务，原告向被告追偿产生律师费10000元，有《委托代理合同》、《广东增值税普通发票》予以佐证，且该费用未超出规定的收费标准，故原告要求被告支付律师费10000元，理由充分，本院予以支持。被告唐雪敏经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃法律赋予的抗辩权利。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，本院依法作出缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条，《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条的规定，判决如下：一、被告唐雪敏应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告何韶波偿还借款本金200000元及利息100000元（2016年3月13日至2017年4月13日利息52000元；2017年12月至2018年11月利息48000元），共计300000元；二、被告唐雪敏应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告何韶波支付逾期利息（逾期利息计算方式：自2019年1月3日起以本金200000元为基数按月利率2%计至清偿之日止）；三、被告唐雪敏应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告何韶波支付原告何韶波因本案而支付的律师费10000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5950元，减半收取计2975元，由被告唐雪敏负担。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状,并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于广东省韶关市中级人民法院。审判员  秦晓芳二〇一九年三月五日书记员  曾祥杰