山东省滕州市人民法院执 行 裁 定 书（2019）鲁0481执异30号异议人（被执行人）：陈振芹,女，1966年7月6日出生，汉族，居民，住滕州市。异议人（被执行人）：关纪明，男，1962年6月6日出生，汉族，居民，住滕州市。申请执行人：高敬亮，男，1986年10月5日出生，汉族，居民，住滕州市。被执行人：关祥春，男，1990年2月19日出生，汉族，居民，住滕州市。被执行人：王亚南,女，1990年11月25日出生，汉族，居民，住滕州市。被执行人：田济源，男，1988年5月23日出生，汉族，居民，住山东省郯城县。在本院执行申请执行人高敬亮与被执行人关祥春、王亚南、陈振芹、关纪明、田济源民间借贷纠纷一案中，异议人陈振芹、关纪明对查封滕州市贵和世纪花园1-1-1301室不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查。现已审查终结。异议人陈振芹、关纪明称，根据已生效的（2018）鲁0481民初647号民事判决书，异议人应偿还申请人高敬亮借款本金91万元及利息。在审判阶段以及执行阶段查封执行的财产已明显超过了91万元。首先，查封异议人关纪明名下的位于滕州市大同北路东侧腾龙财富商贸城6-南-5号营业房52.5平方米，现卖价每平方米12000元，价值60万元左右；查封异议人陈振芹名下的位于滕州市贵和世纪花园1-1-1301室152.45平方米，现卖价每平方米10000元，价值150万元左右，以上两套房屋共计210万元左右。其次，判决以被告关祥春名下质押的鲁Ｄ×××**大众帕萨特一辆、王亚南名下质押的鲁Ｄ×××**吉普自由光一辆的拍卖、变价款优先偿还，这两辆车价值已经达30万元左右。还有，在借款期间申请人扣押了异议人儿子关祥春出资购买的关祥春所有的鲁Ｄ×××**路虎极光一辆，鲁Ｄ×××**本田思铂睿一辆、甘Ｌ×××**宝马523一辆、宝马I3一辆、鲁Ａ×××**雪佛兰一辆共计5辆车，价值约60万元左右。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条规定，异议人被查封的财产价值已达到300万元左右，而判决的债务仅有91万元。为维护异议人的合法权益，请求解除对滕州市贵和世纪花园1-1-1301室的查封执行。本院查明，原告高敬亮与被告关祥春、王亚南、陈振芹、关纪明、田济源民间借贷纠纷一案，经原告申请，本院于2018年1月18日作出（2018）鲁0481民初647号民事裁定书、协助执行通知书，裁定查封被申请人关纪明所有的位于滕州市大同北路东侧腾龙财富商贸城6-南-5号营业房一处；查封被申请人陈振芹所有的坐落于滕州市贵和世纪花园1-1-1301室房产一处。2018年5月17日，本院作出（2018）鲁0481民初647号民事判决书，判决被告关祥春、关纪明、陈振芹、王亚南偿还原告高敬亮借款本金91万元及利息（以91万元为基数，按月息2分计算，自2018年1月16日起至实际履行完毕之日止）、财产保全费5000元；以被告关祥春名下质押财产鲁Ｄ×××**大众帕萨特一辆、被告王亚南名下质押财产鲁Ｄ×××**吉普自由光一辆的拍卖、变卖价款优先偿还；被告田济源对债务中55万元承担共同清偿责任。判决书还载明：对被告交付给高敬亮的登记在案外人名下的五辆车，被告可以另行主张返还。判决生效后，高敬亮申请强制执行。2018年6月4日，中国银行枣庄分行申请对办理抵押登记的王亚南所有的鲁Ｄ×××**吉普自由光一辆的拍卖价款115544元优先受偿。2018年7月5日，本院作出（2018）鲁0481执1199号执行裁定书，裁定查封被执行人关祥春名下的车牌号鲁Ｄ×××**大众帕萨特汽车一辆；查封登记在被执行人王亚南名下的车牌号鲁Ｄ×××**吉普自由光汽车一辆。2018年7月11日，本院作出（2018）鲁0481执1199号之一执行裁定书，裁定拍卖被执行人关祥春名下的车牌号鲁Ｄ×××**大众帕萨特汽车一辆；拍卖登记在被执行人王亚南名下的车牌号鲁Ｄ×××**吉普自由光汽车一辆。2018年8月1日，本院作出（2018）鲁0481执1199号之二执行裁定书，裁定拍卖被执行人陈振芹所有的位于滕州市贵和世纪花园1-1-1301室房产一处。本院为了对上述涉案财物的网络司法拍卖提供网拍市场参考价格，遂向山东产权交易中心鲁南分中心定向询价。2018年10月31日，枣庄大海旧机动车鉴定评估有限公司出具大海鉴评【2018】字第264、265号机动车鉴定评估报告书，评估结论为鲁Ｄ×××**吉普车评估价格15万元，鲁Ｄ×××**大众车评估价格75000元。2018年11月6日，山东博莱仕土地房地产评估有限公司出具博莱仕询价【2018】第ZZ051号拟拍卖房地产询价报告书，询价结果为滕州市贵和世纪花园1-1-1301室房产估价109.76万元。2019年2月28日，本院作出（2018）鲁0481执1199号之三执行裁定书，裁定查封登记在被执行人陈振芹名下的车牌号鲁Ｄ×××**、鲁Ｄ×××**汽车各一辆。当日向车辆管理部门送达协助执行通知书，其中鲁Ｄ×××**汽车注明为轮候查封。异议人陈振芹、关纪明遂提出书面异议，请求解除对滕州市贵和世纪花园1-1-1301室的查封执行。另查明，本院（2015）滕民初字第4115号民事判决书判决被告关祥春、王亚南偿还原告高敬亮借款本金91万元及利息（以91万元为基数，按月息2分计算，自2018年1月16日起至实际履行完毕之日止）、财产保全费5000元。截止至2019年3月20日计算的利息为257226.67元，总计执行标的额1172226.67元。上述事实，有书证强制执行申请书，本院（2018）鲁0481民初647号民事判决书、民事裁定书，（2018）鲁0481执1199号、1199号之二、1199号之三执行裁定书、协助执行通知书，机动车鉴定评估报告书、拟拍卖房地产询价报告书等证据证实，本院予以确认。本院认为，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条规定“查封、扣押、冻结被保全人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结。发现超标的额查封、扣押、冻结的，人民法院应当根据被保全人的申请或者依职权，及时解除对超标的额部分财产的查封、扣押、冻结，但该财产为不可分物且被保全人无其他可供执行的财产或者其他财产不足以清偿债务的除外。”本案截止至2019年3月20日，执行标的额是117万余元。已查封被执行人所有的鲁Ｄ×××**吉普车、鲁Ｄ×××**大众车、滕州市贵和世纪花园1-1-1301室房产的价值，总计评估价格为1172600元。对于被执行人所有的滕州市大同北路东侧腾龙财富商贸城6-南-5号营业房一处、车牌号鲁Ｄ×××**、鲁Ｄ×××**汽车的价值，因未经评估，无法精确计算其价值；而且鲁Ｄ×××**车辆为轮候查封，不具有正式查封的法律效力。对于鲁Ｄ×××**吉普车，由于车辆贷款银行中国工商银行枣庄分行主张已登记的抵押权应优先受偿，该车辆用来偿还该车辆贷款后剩余估价价值约3万余元。仅被执行人所有的滕州市大同北路东侧腾龙财富商贸城6-南-5号营业房一处（异议人认为价值60万元）和涉案车辆的价值，达不到执行标的数额，不足以清偿本案债务。由于涉案滕州市贵和世纪花园1-1-1301室房产为不可分物，即使加上该房产价值明显超过执行标的，也可以整体查封。加之车辆及不动产财产评估、拍卖变现过程因受市场行情的影响，会存在诸多不确定因素，财产变现过程还会产生一些合理的费用等。而且评估报告对查封财产价值的估算，也仅能说明交易时点的价格，仅能作为确定车辆及房产价值的参考因素之一，无法证明实际成交价格，不能仅以此确定查封车辆及房产目前的实际价值。因此，为保证本案债权的实现，本案查封的上述财产价值与本案执行标的额基本相当，不能认定本案存在明显超标的额查封。关于异议人提出借款期间申请人扣押的5辆车，判决已告知可以另行主张返还，与本案执行无关。因此，异议人提出的异议不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条、第十七条之规定，裁定如下：驳回异议人陈振芹、关纪明的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向山东省枣庄市中级人民法院申请复议。审判长 颜 伟审判员 王奉潮审判员 张玉军二〇一九年三月二十六日书记员 张 莉