江苏省丹阳市人民法院 民 事 判 决 书 (2019)苏1181民初973号 原告：中国工商银行股份有限公司丹阳支行，组织机构代码84243011-1，营业场所丹阳市云阳路3号。 负责人：缪建新，该支行行长。 委托诉讼代理人：臧晖、张元成，江苏金正平律师事务所律师。 被告：江苏天诚车饰科技有限公司，统一社会信用代码913211817961336924，住所地丹阳市丹北镇金桥工业园。 法定代表人：杨大双，该公司总经理。 被告：杨大双，女，汉族，1966年1月2日生，丹阳市人，住丹阳市。 被告：崔富民，男，汉族，1963年9月16日生，丹阳市人，住丹阳市。 被告：江苏林慧汽配有限公司，统一社会信用代码913211817168736409，住所地丹阳市丹北镇中心工业园区。 法定代表人：王顺林，该公司总经理。 被告：江苏洪昌科技股份有限公司，统一社会信用代码91321100723501810A，住所地丹阳市丹北镇金桥村。 法定代表人：崔洪昌，该公司总经理。 原告中国工商银行股份有限公司丹阳支行与被告江苏天诚车饰科技有限公司（以下简称天诚公司）、杨大双、崔富民、江苏林慧汽配有限公司、江苏洪昌科技股份有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月18日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人臧晖到庭参加诉讼，被告经本院合法传唤均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中国工商银行股份有限公司丹阳支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告天诚公司立即偿还借款本金22838651.57元及截止2019年1月16日的利息945135.45元，并承担自2019年1月17日起至实际偿还之日按合同约定计算的罚息、复利，且可就被告天诚公司抵押的财产优先受偿；2、由被告杨大双、崔富民承担连带还款责任；3、被告江苏林慧汽配有限公司在1500万元的范围内承担连带清偿责任；4、被告江苏洪昌科技股份有限公司在950万元的范围内承担连带清偿责任；5、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2017年9月1日和2018年2月23日，原告与被告天诚公司分别签订了二份小企业借款合同，合同约定原告分别向被告天诚公司发放贷款1350元和950万元，合同对借款期限、利率、还款方式、担保、违约责任及双方的权利义务均作了明确的约定。2017年9月30日，原告按合同约定发放贷款1350万元，到期日为2018年6月27日；2018年3月2日，原告按合同约定发放贷款950万元，到期日为2018年9月1日。2016年5月11日，原告与被告天诚公司签订二份最高额抵押担保借款合同，约定由被告天诚公司以其所有的房产及国有土地使用权为其向原告的借款提供抵押担保。2015年3月22日和2018年4月1日，原告分别与被告杨大双、崔富民签订二份个人最高额保证合同，合同约定被告杨大双、崔富民对被告天诚公司的上述贷款在最高余额为4000万元内承担连带保证责任。2017年8月8日，原告与被告江苏林慧汽配有限公司签订一份最高额保证合同，合同约定其为被告天诚公司向原告的借款在最高余额为1500万元内承担连带保证责任。2018年4月1日，原告与被告告江苏洪昌科技股份有限公司签订一份最高额保证担保合同，合同约定其为被告天诚公司向原告的借款在最高余额为950万元的范围内承担连带保证责任。借款到期后，被告未能履行还款义务。请求法院依法支持原告的诉讼请求。 被告天诚公司、杨大双、崔富民、江苏林慧汽配有限公司未应诉答辩，也未向本院提供证据。 被告江苏洪昌科技股份有限公司未出庭应诉，但向本院提供书面答辩状，辩称：我单位与原告签订最高额保证担保合同为被告天诚公司向原告借款950万元提供保证担保是事实，但被告天诚公司以其房产及国有土地使用权提供了抵押担保。原告应以抵押财产实现债权，不足部分再向保证人主张。请求法院驳回原告的诉讼请求。 本院经审理查明的事实如下：2015年3月22日，原告与被告杨大双、崔富民签订一份编号为2015年个保字第0324号个人最高额保证合同，合同约定被告杨大双、崔富民自愿为被告天诚公司在2015年3月22日至2018年3月22日期间与原告签订的融资合同项下融资提供连带责任保证担保，保证范围为主合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金及实现债权的费用等，保证期间为主合同确定的融资到期日之次日起二年。合同对双方的权利义务作了明确的约定。 2016年5月11日，原告与被告天诚公司签订一份编号为2016年丹抵字0511-1号最高额抵押合同，合同约定被告天诚公司以将所有的位于丹阳市的房产（产权证号为丹房权证新桥字第××号）为其向原告的借款提供抵押担保，担保债权数额为2272万元，并办理了抵押登记（他项权证号为丹房他证云阳字第××号）。同日，原告与被告天诚公司签订了一份编号为2016年丹抵字0511-2号最高额抵押合同，合同约定被告天诚公司以其位于丹阳市的国有土地使用权（产权证号为丹国用2007第02865号）为其向原告的借款提供抵押担保，担保债权额为654万元，并办理了抵押登记（他项权证号为丹他项2016第727号）。 2017年8月8日，原告与被告江苏林慧汽配有限公司签订一份编号为2017年丹保字第0808号最高额保证合同，合同约定被告江苏林慧汽配有限公司自愿为被告天诚公司自2017年8月8日起至2020年8月7日期间签订的借款合同所产生的债务在1500万元的最高额余额内提供连带责任保证担保，保证范围为主债权本金、利息、复利、罚息、违约金及实现债权的费用等，保证期间为主合同项下借款期限届满之次日起二年。合同对双方的权利义务作了明确的约定。 2017年9月1日，原告与被告天诚公司签订一份编号为2017年丹阳字00642号的小企业借款合同，合同约定被告天诚公司向原告申请1350万元的借款，实际提款日以借据为准，借款利率以基准利率加浮动幅度确定；按月结息，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收40%确定；若逾期还款，原告可要求按合同约定的罚息利率计收罚息及复利。合同对双方的权利义务作了明确的约定。 2018年2月23日，原告与被告天诚公司签订一份编号为2018年丹阳字00077号的小企业借款合同，合同约定被告天诚公司向原告申请950万元的借款，实际提款日以借据为准，借款利率以基准利率加浮动幅度确定；按月结息，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收40%确定；若逾期还款，原告可要求按合同约定的罚息利率计收罚息及复利。合同对双方的权利义务作了明确的约定。 2018年2月23日，原告与被告江苏洪昌科技股份有限公司签订一份编号为2018年丹保字第0223号保证合同，合同约定被告江苏洪昌科技股份有限公司自愿为被告天诚公司与原告签订的编号为2018年丹阳字00077号的小企业借款合同项下的贷款本息提供连带责任保证担保，保证范围为主债权本金、利息、复利、罚息、违约金及实现债权的费用等，保证期间为主合同项下借款期限届满之次日起二年。合同还约定原告的主债权存在物的担保，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，原告有权要求被告江苏洪昌科技股份有限公司先承担保证责任，被告江苏洪昌科技股份有限公司不因此提出抗辩。合同对双方的权利义务作了明确的约定。 2018年4月1日，原告与被告杨大双、崔富民签订一份编号为2018年丹个保字第0401号最高额保证合同，合同约定被告杨大双、崔富民自愿为被告天诚公司自2018年4月1日至2023年4月1日期间签订借款合同所产生的债务在4000万元的最高额余额内提供连带责任担保，保证范围为主债权本金、利息、复利、罚息、违约金及实现债权的费用等，保证期间为主合同项下借款期限届满之次日起二年。合同对双方的权利义务作了明确的约定。 2017年9月30日，原告按合同约定向被告天诚公司发放贷款1350万元，年利率为4.785%，逾期上浮40%计收罚息，到期日为2018年6月27日；2018年3月2日，原告按合同约定向被告天诚公司发放贷款950万元，年利率为5.916%，逾期上浮40%计收罚息，到期日为2018年9月1日。 借款到期后，借款人仅偿还了部分借款本息。截止2019年1月16日，被告天诚公司尚欠原告借款本金22838651.57元(2018年丹阳字00077号项下借款本金950万元、2017年丹阳字00642号项下借款本金13338651.57元)、利息（含罚息）945135.45元（2018年丹阳字00077号项下借款利息417387.8元、2017年丹阳字00642号项下借款利息527747.65元），合计23783787.02元。 以上事实，由原告向本院提供的证据及其陈述所证实。 本院认为，原告中国工商银行股份有限公司丹阳支行与被告天诚公司、杨大双、崔富民、江苏林慧汽配有限公司、江苏洪昌科技股份有限公司签订的小企业借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同等均是双方当事人真实意思表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。合同签订后，原告按合同约定二次共计向被告天诚公司发放贷款2300万元，由于被告天诚公司及担保人未能按合同约定履行偿还借款本息的义务，构成违约，应承担相应的法律责任。截止2019年1月16日，被告天诚公司尚欠原告借款本金22838651.57元、利息945135.45元，合计23783787.02元的事实清楚，本院予以确认。原告要求借款人偿还尚欠借款本息，并可就借款人抵押的房产及国有土地使用权处置所得价款优先受偿，由保证人在担保范围内承担连带清偿责任的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。被告江苏洪昌科技股份有限公司辩称应由原告处置被告天诚公司的抵押财产后，不足清偿部分由保证人承担保证责任，不符合双方合同约定，本院不予采信。被告经本院合法传唤均未到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告江苏天诚车饰科技有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国工商银行股份有限公司丹阳支行截止2019年1月16日尚欠的借款本金22838651.57元、利息945135.45元，合计23783787.02元；并承担自2019年1月17日起至判决实际履行之日止按合同约定计算的利息。 二、如被告江苏天诚车饰科技有限公司未能履行上述还款义务，原告可就被告江苏天诚车饰科技有限公司抵押的位于丹阳市的国有土地使用权（产权证号为丹国用2007第02865号）及房产（产权证号为丹房权证新桥字第××号）评估、拍卖、变卖所得价款优先受偿。 三、被告杨大双、崔富民对被告江苏天诚车饰科技有限公司的上述债务承担连带清偿责任。 四、被告江苏林慧汽配有限公司对被告江苏天诚车饰科技有限公司的上述债务在1500万元范围内承担连带清偿责任。 五、被告江苏洪昌科技股份有限公司对被告江苏天诚车饰科技有限公司与原告签订的编号为2018年丹阳字00077号小企业借款合同项下尚欠的借款本息承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取80609元，保全费5000元，合计85609元，由被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省镇江市中级人民法院。 审判员  戴秋汉 二〇一九年三月二十八日 书记员  戎艳红 附本判决适用的法律条款： 《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。