福建省晋江市人民法院 民 事 判 决 书 (2018)闽0582民初12163号 原告：福建晋江农村商业银行股份有限公司青阳支行，住所地晋江市青阳街道东华街**，统一社会信用代码91350582589575906W。 负责人：郜江平，该支行行长。 委托诉讼代理人：林森茂，男，该支行工作人员。 委托诉讼代理人：吴诗晓，男，福建晋江农村商业银行股份有限公司工作人员。 被告：王爱珠，女，1959年10月23日出生，汉族，住晋江市。 被告：王安邦，男，1968年2月6日出生，汉族，住晋江市。 被告：王安庆，男，1965年11月11日出生，汉族，住晋江市。 被告：王琼治，女，1968年5月20日出生，汉族，住晋江市。 原告福建晋江农村商业银行股份有限公司青阳支行（以下简称青阳支行）与被告王爱珠、王安邦、王安庆、王琼治金融借款合同纠纷一案，本院于2018年9月27日立案后，适用普通程序,依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人吴诗晓到庭参加诉讼，被告王爱珠、王安邦、王安庆、王琼治经公告送达应诉材料和开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 青阳支行向本院提出诉讼请求：1.王爱珠立即偿还青阳支行借款本金63万元及相应的利息、罚息、复息（截至2018年9月20日已欠利息、罚息、复息合计137292.55元，自2018年9月21日起至还清款项之日止的利息、罚息、复息按合同约定和中国人民银行有关规定计算）；2.青阳支行有权依法就上述第一项王爱珠所负债务对王安庆、王琼治提供的抵押物即位于晋江市大乡村中国（晋江）鞋业城Ｃ幢Ｃ2-***号的房地产【房屋所有权证号：晋房权证陈埭字第××号】折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；3.王安邦对王爱珠所负上述第一项债务承担连带偿还责任。事实和理由：2015年3月4日，王安庆、王琼治、王爱珠与青阳支行签订一份最高额抵押借款合同，约定了王安庆、王琼治以其位于晋江市大乡村中国（晋江）鞋业城Ｃ幢Ｃ2-***号的房地产作为抵押物，为青阳支行向王爱珠发放的贷款提供最高额抵押担保等内容，并就此办理了抵押登记。2016年3月3日，青阳支行与王爱珠签订一份流动资金借款合同，约定了王爱珠向青阳支行借款63万元及借款期限、借款利率、违约责任等内容。同日，青阳支行与王安邦、王爱珠签订一份保证合同，约定王安邦为王爱珠的前述借款提供连带责任保证。青阳支行依约定发放贷款63万元给王爱珠，但王爱珠未能依约履行还款义务。 青阳支行围绕诉讼请求依法提交证据如下：1.金融许可证、营业执照，以证明青阳支行的主体适格；2.身份证及结婚证，以证明王爱珠、王安邦、王安庆、王琼治的主体适格及王安庆与王琼治为夫妻；3.流动资金借款合同，以证明青阳支行与王爱珠签订流动资金借款合同，王爱珠向青阳支行借款63万元的事实；4.最高额抵押借款合同，以证明青阳支行与王爱珠、王安庆、王琼治共同签订最高额抵押借款合同，王琼治、王安庆提供房产为王爱珠的借款提供抵押担保的事实；5.房屋所有权证、房屋他项权证，以证明前述抵押已办理抵押登记，青阳支行依法取得的担保物权合法有效；6.保证合同，以证明青阳支行与王安邦、王爱珠签订保证合同，王安邦为王爱珠的借款提供连带责任保证的事实；7.借款借据一份，以证明青阳支行依约发放63万元贷款给王爱珠的事实；8.贷款明细账一份，以证明王爱珠结欠贷款本息情况；9.送达地址确认书，以证明王爱珠、王安邦提供的文书送达地址。 本院认为，王爱珠、王安邦、王安庆、王琼治均未到庭参加诉讼，亦未进行答辩和向本院提交证据，视为自动放弃对青阳支行的主张进行抗辩和质证等相应的诉讼权利。青阳支行提交的证据客观真实，来源及形式均未违反我国有关法律规定，且与本案事实有直接的关联，能够证明案件的事实，本院予以采纳并作为定案的依据。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年3月4日，王安庆、王琼治、王爱珠与青阳支行签订一份最高额抵押借款合同，约定王安庆、王琼治以其位于晋江市大乡村中国（晋江）鞋业城Ｃ幢Ｃ2-***号的房地产作为抵押物，为2015年3月4日至2018年3月3日期间青阳支行在最高贷款本金余额986000元的范围内向王爱珠发放的贷款提供抵押担保，抵押担保范围包括主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用，并于当日办理了抵押登记【他项权证号：晋房他证2015字第××号】。2016年3月3日，青阳支行与王爱珠签订一份流动资金借款合同，约定了王爱珠向青阳支行借款63万元用于经营周转，借款期限自2016年3月3日至2017年3月2日，贷款利率为固定月利率6.525‰，按季结息，到期还本；如贷款逾期则按合同利率加收50%计收罚息，未按期支付的利息按罚息利率计收复息。同日，青阳支行与王安邦、王爱珠签订一份保证合同，约定王安邦为王爱珠的前述借款提供连带责任保证，保证范围包括主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。青阳支行依合同约定发放贷款63万元给王爱珠，但王爱珠未能依约还本付息。截至2018年9月20日，王爱珠尚欠青阳支行借款本金63万元及利息、罚息、复息137292.55元。 综上所述，本院认为，青阳支行与王爱珠签订的流动资金借款合同，与王安庆、王琼治共同签订的最高额抵押借款合同，与王安邦签订的保证合同，均未违反法律和行政法规强制性规定，系双方真实意思表示，合法有效，依法应予保护。青阳支行依约提供借款，王爱珠未能按照合同约定偿还借款本息，应承担相应的还款及违约责任，即应支付所欠借款本金及双方于借款合同约定的利息、罚息、复息。王安邦对王爱珠的借款未履行保证义务，应依保证合同约定承担连带保证偿还责任，保证人在承担保证责任后有权向王爱珠追偿。王安庆、王琼治以其位于晋江市大乡村中国（晋江）鞋业城Ｃ幢Ｃ2-***号的房地产作为抵押物为王爱珠提供最高额抵押担保，并依法办理了抵押登记，青阳支行有权在约定的担保限额内行使优先受偿权。青阳支行的诉讼请求，合法有据，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告王爱珠应于本判决生效之日起十日内偿还原告福建晋江农村商业银行股份有限公司青阳支行借款本金63万元及相应的利息、罚息、复息(其中截至2018年9月20日已欠的利息、罚息、复息为137292.55元，另自2018年9月21日起至还清款项之日止的利息、罚息、复息应按合同约定和中国人民银行有关规定另行计付)； 二、如被告王爱珠未能按期履行前述债务，原告福建晋江农村商业银行股份有限公司青阳支行有权就被告王安庆、王琼治提供的位于晋江市大乡村中国（晋江）鞋业城Ｃ幢Ｃ2-***号的房屋【房屋所有权证号：晋房权证陈埭字第××号、他项权证号：晋房他证2015字第××号】折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿； 三、被告王安邦对被告王爱珠所负上述债务承担连带保证责任，被告王安邦承担保证责任后有权向被告王爱珠追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费11473元，公告费560元，由被告王爱珠、王安邦、王安庆、王琼治共同负担。鉴于公告费560元已由原告福建晋江农村商业银行股份有限公司青阳支行先行缴交，由被告王爱珠、王安邦、王安庆、王琼治直接向原告福建晋江农村商业银行股份有限公司青阳支行支付。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。 审 判 长  吴铭清 审 判 员  寿华杰 人民陪审员  王海静 二〇一九年三月六日 法官助理  吕雅君 书记员  叶少菁 附件：本案所适用的法律、法规及司法解释 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条违约责任当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债务提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高额限度内就该担保财产有限受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。 保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 法官提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》执行程序若干问题的解释 第二十七条在申请执行时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，申请执行时效中止，从中止时效的原因消除之日起，申请执行时效期间继续计算。 第二十八条申请执行时效因申请执行、当事人双方达成和解协议、当事人一方提出履行要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，申请执行时效期间重新计算。 第二十九条生效法律文书规定债务人负有不作为义务的，申请执行时效期间从债务人违反不作为义务之日起计算。