河北省石家庄市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀01民终1090号 上诉人（原审原告）：河北银行股份有限公司方北支行，住所地河北省石家庄市裕华东路**。 负责人:王惠敏，该支行行长。 委托诉讼代理人：田丰，男，该支行员工。 委托诉讼代理人：谷永辉，男，该支行员工。 被上诉人（原审被告）：石家庄名冠生物科技股份有限公司，住，住所地河北省石家庄市无极县马古庄村/div> 法定代表人：马彩英，该公司总经理。 被上诉人（原审被告）：石家庄宝德中小企业担保服务有限公司，住，住所地河北省石家庄市桥**平安北大街**紫晶苑1-2-1501/div> 法定代表人：戴育芝，该公司董事长。 被上诉人（原审被告）：河北佳优美装饰材料有限公司，住所地，住所地河北省石家庄市无极县经济开发区**5公里处iv> 法定代表人：王志红，该公司总经理。 被上诉人（原审被告）：河北利多高生物科技有限公司，住所地，住所地河北省石家庄市无极县经济开发区**iv> 法定代表人：张乐，该公司总经理。 被上诉人（原审被告）：王志红，男，1969年4月26日出生，汉族，户籍地河北省石家庄市无极县。 被上诉人（原审被告）：王兆宾，男，1992年11月10日出生，汉族，户籍地河北省石家庄市无极县。 被上诉人（原审被告）：马彩英，女，1970年9月7日出生，汉族，户籍地河北省石家庄市无极县。 被上诉人（原审被告）：李月，女，1991年9月20日出生，汉族，户籍地河北省邯郸市邯山区。 上诉人河北银行股份有限公司方北支行（以下简称河北银行方北支行）与被上诉人石家庄名冠生物科技股份有限公司（以下简称名冠生物科技公司）、石家庄宝德中小企业担保服务有限公司（以下简称宝德担保公司）、河北佳优美装饰材料有限公司（以下简称佳优美公司）、河北利多高生物科技有限公司（以下简称利多高公司）、王志红、王兆宾、马彩英、李月借款合同纠纷一案，不服河北省石家庄市裕华区人民法院（2018）冀0108民初210号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年1月18日立案后，依法组成合议庭进行了审理。上诉人河北银行方北支行的委托诉讼代理人田丰、谷永辉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 河北银行方北支行上诉请求：依法撤销河北省石家庄市裕华区人民法院（2018）冀0108民初210号民事判决书第四项的判决，改判支持“有权依法拍卖、变卖马彩英的抵押房产优先偿还贷款本息和诉讼请求所涉及的全部费用”。事实和理由：一审判决未支持河北银行方北支行抵押房产处置后优先受偿权，与事实不符，与法有悖。2015年6月23日上诉人与马彩英签订编号为ＤＹ150623000595的《抵押合同》，以其名下位于三河市燕郊开发区汉王路西侧天洋城玉屏金瓯13-2-101号的房产进行抵押，以抵押财产的全部价值为上述借款合同下名冠生物科技公司对河北银行方北支行所负全部债务提供担保。办理了房产抵押登记手续，河北银行方北支行取得了房产他项权证。根据《抵押合同》中第四条明确约定抵押担保范围，约定内容如下“本合同的抵押担保范围为：主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。”物权法第179条规定“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”。金融借款合同涉及担保，应当遵循当事人意思自治原则和物权法定原则，物权法规定担保范围不仅包括主债权还包括利息、违约金等，上诉人与被上诉人签订了抵押合同对抵押担保的范围有明确约定，即当事人约定了抵押担保的范围为本金、利息、逾期利息、诉讼费用和实现债权的费用等，虽然不动产登记部门的他项权利证书只载明本金数额，仍应以双方抵押合同约定的抵押范围为准。1.他项权证登记的数额不等同于抵押担保范围。不动产登记机关在他项权证凭证所登记的债权数额并非对抵押担保范围的限定，不能由此否定当事人之间有关抵押担保范围的约定。2.他项权证登记的债权数额与抵押合同约定的担保范围并不矛盾，在主债权数额不存在矛盾的情况下，他项权证登记的债权数额与抵押合同约定的担保范围之间并不构成上述“不一致”情形，不能依据最高人民法院关于适用担保法若干问题的解释第61条规定，否定抵押合同约定的担保范围。3。抵押担保的范围不属于法定登记的事项，应以当事人双方合同约定为准，房屋登记管理办法第44条规定，房屋他项权证签写说明中也仅规定了债权数额应填写的内容，并未规定担保范围填写说明。4.他项权证登记的债权数额与抵押担保范围属于两个不同概念，抵押担保范围并不属于法定的登记事项，不应仅以他项权证登记的债权数额为限确定抵押担保的范围。最高人民法院（2015）执复字第38号，给予了明确解释，担保法司法解释第61条是对抵押登记的内容规定，而非对抵押担保范围的规定。综上所述，一审法院曲解担保法相关规定，损害了债权人的利益，申请依法改判。 名冠生物科技公司、宝德担保公司、佳优美公司、利多高公司、王志红、王兆宾、马彩英、李月未进行答辩。 河北银行方北支行向一审法院起诉请求：1.依法判令名冠生物科技公司清偿河北银行方北支行贷款本金4906812.2元，截止到2016年10月25日尚欠利息225231.67元，以及自2016年10月26日起至借款本息还清之日所欠的利息（含合同约定的违约利息、逾期利息、复利等），即从2016年6月23日起至借款清偿之日止，以4906812.2元为基数，按照合同约定年利率7.14%的1.5倍计息；2.依法拍卖、变卖马彩英的抵押财产优先偿还河北银行方北支行贷款本息和诉讼请求所涉及的全部费用；3.宝德担保公司、佳优美公司、利多高公司对上述全部债务承担连带保证责任；4.判令马彩英、王志红、王兆宾、李月对上述全部债务承担连带保证责任；5.案件受理费由被告负担。 一审法院认定事实：2015年6月23日名冠生物科技公司与原告签订《流动资金借款合同》，约定名冠生物科技公司从原告处借款600万，借款期限为2015年6月23日至2016年6月23日，借款用途用于归还存量授信。贷款年利率7.14%，逾期利率为贷款执行利率基础上加收50%确定，挪用利率为贷款执行利率基础上加收100%确定。马彩英与原告签订编号为ＤＹ150623000595《抵押合同》，合同约定马彩英担保的主债权为上述借款合同中约定的债权，并约定抵押权与其担保的债权同时存在，债权不消灭，抵押权也不消灭。马彩英以三河市燕郊开发区汉王路西侧天洋城玉屏金瓯13-X-XX房产（房屋所有权证号：三河市房权证燕字第××号）全部价值设定抵押担保。抵押担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、汇率损失、债务人应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用。王志红同日签订抵押人配偶声明条款，对上述抵押合同知悉并同意提供抵押。2015年6月26日双方办理三河市房他证燕字第××号他项权证书，该证书载明房屋他项权利人为原告，债权数额830000元。2015年6月23日被告宝德担保公司与原告签订编号为ＢＺ150623000591《保证合同》，约定宝德担保公司为上述原告所享有的对名冠生物科技公司的债权提供担保，保证期间为自主合同约定的主合同债务人履行债务期限届满之日起两年；保证担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、汇率损失、债务人应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用；该合同第4.1.4条约定宝德担保公司自愿为名冠生物科技公司向原告提供连带责任保证。同日佳优美公司、利多高公司、王志红、王兆宾、马彩英分别与原告签订编号为ＢＺ150623001056、ＢＺ150624000437、ＢＺ150623000592、ＢＺ150623000593、ＢＺ150623000594的《保证合同》，合同约定与编号为ＢＺ150623000591《保证合同》内容一致，均约定自愿为名冠生物科技公司向原告提供连带责任保证。被告李月在王兆宾签订的《保证合同》签署保证人配偶声明条款，知悉并同意王兆宾提供担保，若债务人无法偿还债务本息，同意无条件履行偿还债务本息的义务。2015年6月30日原告向被告名冠生物科技公司发放贷款5983368.28元，至今被告名冠生物科技公司偿还本金1076556.08元（包含宝德担保公司质押的共计价值100万元存单），尚欠本金4906812.2元。 一审法院认为，原告与被告名冠生物科技公司签订的《流动资金借款合同》以及原告分别与被告宝德担保公司、佳优美公司、利多高公司、马彩英、王志红、王兆宾签订的六份《保证合同》系双方真实意思表示，未违反相关法律规定，真实有效，各方应按合同约定予以履行。合同签订后，原告依约向名冠生物科技公司发放借款，名冠生物科技公司未按约定履行相应的还本付息义务，现贷款已到期，名冠生物科技公司应归还尚未清偿的贷款本金4906812.2元，并支付相应利息。原告未提交证据证明名冠公司挪用贷款，故利息应为《流动资金借款合同》中约定的逾期利率贷款执行利率7.14%基础上加收50%。被告宝德担保公司、佳优美公司、利多高公司、马彩英、王志红、王兆宾与原告签订有效的保证合同，应当按照合同约定对上述名冠生物科技公司所负债务承担连带保证责任。被告李月作为王兆宾的配偶，亦应当根据其承诺对被告王兆宾担保的上述债权承担连带责任。依照法律规定，被告宝德担保公司、佳优美公司、利多高公司、马彩英、王红云、王兆宾、李月对上述款项承担连带保证责任后有权向名冠生物科技公司追偿。关于优先受偿权的问题，被告马彩英与原告签订《抵押合同》，系双方真实意思表示，未违反相关法律规定，合法有效。马彩英配偶王志红签署抵押人配偶声明条款，阅读并确认了抵押合同的所有条款，知悉并同意马彩英为名冠生物科技公司向原告提供抵押。马彩英、王红云均同意以位于三河市燕郊开发区汉王路西侧天洋城玉屏金瓯13-2-101号的房产作为上述借款的抵押物，且双方办理了抵押登记手续。证号为“三河市房他证燕字第××号”他项权证书载明房屋他项权利人为河北银行股份有限公司方北支行，债权数额为830000元。据此，依照《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”及第四十一条“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”以及《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第六十一条“抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准”的规定，原告与被告马彩英之间的抵押关系有效并对抵押物在830000元债权范围内享有优先受偿权。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条、第六十一条的规定，判决：一、被告石家庄名冠生物科技股份有限公司于本判决生效之日起五日内偿还原告河北银行股份有限公司方北支行借款本金4906812.2元及利息（利息自2016年6月24日起至本金清偿之日止，按照年利率10.71%计算）；二、被告石家庄宝德中小企业担保服务有限公司、河北佳优美装饰材料有限公司、河北利多高生物科技有限公司、王志红、王兆宾、马彩英、李月对上述债务承担连带清偿责任；三、被告石家庄宝德中小企业担保服务有限公司、河北佳优美装饰材料有限公司、河北利多高生物科技有限公司、王志红、王兆宾、马彩英、李月承担上述连带保证责任后，有权向被告石家庄名冠生物科技股份有限公司追偿；四、原告河北银行股份有限公司方北支行对抵押物三河市燕郊开发区汉王路西侧天洋城玉屏金瓯13-2-101房产（房屋所有权证号：三河市房权证燕字第××号）在830000元债权范围内享有优先受偿权；五、驳回原告河北银行股份有限公司方北支行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费47724元、保全费5000元，由被告石家庄名冠生物科技股份有限公司、石家庄宝德中小企业担保服务有限公司、河北佳优美装饰材料有限公司、河北利多高生物科技有限公司、王志红、王兆宾、马彩英、李月负担。 本院二审期间，当事人没有提交新证据，本院对一审查明的事实予以确认。 本院认为，本案争议的焦点是：河北银行方北支行对抵押房产优先受偿权的范围。 马彩英与河北银行方北支行签订的《抵押合同》，是双方真实意思表示，且并不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。马彩英的配偶王志红签署抵押人配偶声明条款，知悉并同意马彩英为名冠生物科技公司向河北银行方北支行提供抵押，双方均应依约履行。《抵押合同》约定马彩英担保的主债权为借款合同中约定的债权，并约定抵押权与其担保的债权同时存在，债权不消灭，抵押权也不消灭。马彩英以三河市燕郊开发区汉王路西侧天洋城玉屏金瓯13-2-101房产全部价值设定抵押担保。抵押担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、汇率损失、债务人应向河北银行方北支行支付的其他款项、河北银行方北支行实现债权与担保权利而发生的费用。而双方办理的三河市房他证燕字第××号他项权证书载明，债权数额830000元。本案存在抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的事实。依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第六十一条“抵押物登记记载的内容与抵押合同约定的内容不一致的，以登记记载的内容为准”的规定，一审法院认为河北银行方北支行与马彩英之间的抵押关系有效并对抵押物在830000元债权范围内享有优先受偿权，符合法律规定。 综上所述，河北银行方北支行的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费47,724元，由上诉人河北银行股份有限公司方北支行负担。 本判决为终审判决。 审判长  曹建民 审判员  张国顺 审判员  史亚宁 二〇一九年二月二十五日 书记员  丁巾津