广东省深圳市龙岗区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0307民初2884号原告：包商银行股份有限公司深圳分行，住所地：广东省深圳市福田区金田路**现代商务大厦**，统一社会信用代码:914403006875902375。负责人：潘慧盛，行长。委托代理人：余勤，女，汉族，1991年生，户籍住址：广东省深圳市。委托代理人：方剑鹏，广东深展律师事务所律师。被告：张志，男，汉族，1982年生，户籍住址：广东省深圳市。被告：陈佩华，女，汉族，1984年生，户籍住址：广东省深圳市。委托代理人：吴凤仙，广东深田律师事务所律师。委托代理人：李清，广东深田律师事务所实习律师。原告诉上述被告金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人方剑鹏、被告委托代理人吴凤仙、李清到庭参加了诉讼，被告张志经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本庭依法缺席审理，本案现已审理终结。原告诉称：2016年8月5日，原告与被告张志签订了《个人借款合同（综合类）》，协议约定，被告张志借款金额为3605OOO元（人民币，币种下同），贷款期限30年，贷款为浮动年利率（即按贷款实际发放日的基准利率基础上上浮10%，合同期内遇中国人民银行调整贷款基准利率，于下一年度的公历1月1日起调整本合同贷款基准利率，利率浮动比率保持不变，分段计息），贷款实际发放日基准年利率为4.9%，上浮10%之后贷款年利率为4.41%，还款方式为等额本息还款，具体的还款金额及期限以《借款合同还款计划表》为准。就被告张志全部债务，同日，原告与被告张志签署了《抵押合同》，该合同约定了为确保其与原告之间债务的履行，被告张志以其名下位于深圳市龙岗区XX[粤（2016）深圳市不动产权第XXX号]的房产办理提供抵押担保。抵押合同签订后，原告与被告张志对前述房产均办理了抵押登记。被告陈佩华是被告张志的配偶，被告陈佩华就上述债务在其双方共有财产范围内向原告承担共同清偿责任。2016年8月11日，被告张志向原告出具放款金额360.5万元的《借款凭证（借据）》，即原告于该日如约发放了贷款款项360.5万元。2018年8月10日还款日，被告张志出现了逾期，且经原告了解被告张志无力偿还该笔贷款，故原告宣布与被告张志的《借款合同》于2018年8月11日提前到期。截止至2018年6月22日，被告欠原告贷款本金3489812.46元，利息为13050.56元，本金罚息金额3847.52元、复利金额14.39元，以上共计，被告须向原告支付3506724.93元。综上，依据我国《合同法》、《民事诉讼法》及相关法律法规的规定，请法院依法判令：1、被告张志向原告偿还贷款本金3489812.46元；2、被告张志向原告支付利息13050.56元；3、被告张志按贷款年利率基础上上浮50%（截止至2018年8月16日贷款基准年利率为4.90%，上浮10%后贷款年利率为4.41%，罚息年利率为6.615%）向原告支付罚息及复利（自2018年8月11日暂截止至2018年8月16日，本金罚息金额3847.52元、复利金额14.39元，此后罚息以本金3762338.84元、复利以利息13050.56元为基数，均以年利率6.615%计算至实际履行完毕之日）；前三项合计暂计3506724.93元。4、就被告张志抵押给原告的房产，原告可就其处置后的价款优先受偿；5、被告陈佩华就被告张志的债务在其双方共有财产范围内向原告承担共同清偿责任；6、被告张志、陈佩华承担本案受理费、保全费、律师费140268元。被告陈佩华辩称：1、被告张志向原告抵押的位于龙岗区XXX的房屋为被告张志单独所有，并不属于夫妻共同财产，个人借款合同及抵押合同均为被告张志与原告签署，被告陈佩华未签署上述合同，故该合同对被告陈佩华不产生约束力，被告陈佩华不承担共同清偿责任；2、原告起诉状中写明被告张志出现还款逾期是在2018年8月10日，而被告陈佩华于2018年6月22日与被告张志离婚，且本案抵押财产无论离婚前还是离婚后均归被告张志单独所有，故原告要求被告陈佩华就被告张志的行为承担共同清偿责任无任何法律依据；3、被告张志向原告贷款360.5万，而被告张志向原告抵押的房屋经深圳市鹏信资产评估土地房地产估值为5153859元，故原告实现抵押权，该抵押财产足以清偿被告张志所欠的所有债务。综上所述，原告要求被告陈佩华就被告张志的行为承担共同清偿责任无任何法律依据，恳请法院依法予以驳回。经审理查明：两被告原为夫妻关系，2018年6月22日登记离婚。2016年6月29日，被告张志向原告申请房屋按揭贷款，被告陈佩华则向原告出具《配偶承诺书》，表示“完全同意申请人上述借款及提供担保的行为，同意申请人与贵行签署的相关合同或文件的全部条款并且承诺受该等条款的约束；申请人向贵行提供的财产如果为双方共同财产，本人同意以该双方共同财产为该笔贷款提供抵押担保；本人承诺将与申请人共同承担该笔借款的偿还义务；本人与贷款申请人或共同借款人身份关系的解除或财产的分割不影响对银行欠款的偿还义务”。2016年8月5日，原告与被告张志签订《个人借款合同》，约定：原告同意向被告张志发放个人二手房按揭贷款3605000元用于购买深圳市龙岗区XXX房产[粤（2016）深圳不动产权第XXX号]，贷款期限30年；贷款年利率为4.41%，即按贷款实际发放日的基准利率4.9%的基础上下浮10%确定；本合同利率于下一年度的公历1月1日起调整，贷款利率调整当日起，按相应利率档次执行调整后的基准利率，贷款利率浮动比率保持不变，分段计息；还款方式为等额本息还款法，每月10日为还款日；如借款人未按约定期限且未就展期事宜与贷款人达成协议，贷款人有权就贷款逾期部分从逾期之日起按贷款逾期罚息利率（本合同贷款利率基础上加50%）计收罚息，直至借款人完全清偿本金为止；如借款人未按期足额付息，贷款人有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率按合同约定的结息日计收复利；借款人违反本合同约定义务的，贷款人有权停止发放贷款、宣布已发放贷款提前到期，提前收回已发放贷款，要求借款人承担损害赔偿责任及其他法律责任，有权要求借款人向贷款人支付贷款金额10%的违约金；因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的包括但不限于律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的必要费用由划款人、抵押人、保证人在各自的违约范围内承担。2016年8月5日，原告与被告张志签订《抵押合同》，约定：被告张志以其名下的深圳市龙岗区XXX房产[粤（2016）深圳不动产权第XXX号]为上述《个人借款合同》的履行向原告提供抵押担保，担保的范围为主合同项下债权本金、利息、复利及罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用。该房产已办理抵押登记。2016年8月11日，原告向被告张志发放贷款3605000元。2018年8月起，被告张志逾期还款。截至2018年8月16日，被告张志拖欠原告贷款本金3489812.46元、利息13050.56元、罚息3847.52元、复利14.39元。原告请求被告承担其为本案支出的律师费140268元，并提交了《委托代理协议》、增值税发票以证明自己的主张。在庭审中，原告确认律师费尚未实际支付。本院认为：原告与被告张志签订的《个人借款合同》、《抵押合同》为双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方均应当依约履行自己的义务。原告根据合同约定向被告张志发放了3605000元贷款，但被告张志逾期还款，原告因此请求其支付剩余贷款本金3489812.46元、利息13050.56元、罚息3847.52元、复利14.39元（罚息、复利暂计至2018年8月16日，之后的罚息、复利按照合同约定计算至贷款本息还清之日止），有事实及法律依据，本院予以支持。截至庭审之日，原告并未实际支出律师费，故对原告关于被告支付律师费的诉讼请求，本院不予支持。原告请求被告陈佩华对被告张志的上述债务在双方共有财产范围内向原告承担共同清偿责任，该请求范围不超过被告陈佩华在《配偶承诺书》中的承诺，本院予以支持。被告张志以其名下的深圳市龙岗区XXX房产[粤（2016）深圳不动产权第XXX号]向原告提供担保，并进行了抵押登记，故本院确认原告有权对上述抵押担保房产行使抵押权并以上述房产折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。为此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条之规定，判决如下：一、被告张志于本判决生效之日起十日内偿还原告包商银行股份有限公司深圳分行贷款本金3489812.46元、利息13050.56元、罚息3847.52元、复利14.39元（罚息、复利暂计至2018年8月16日，之后的罚息、复利按照合同约定计算至贷款本息还清之日止）；二、被告陈佩华对被告张志的上述债务在双方共有财产范围内向原告包商银行股份有限公司深圳分行承担共同清偿责任；三、原告包商银行股份有限公司深圳分行有权对被告张志名下的深圳市龙岗区XXX房产[粤（2016）深圳不动产权第XXX号]行使抵押权，并以上述房产折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿；四、驳回原告包商银行股份有限公司深圳分行的其他诉讼请求。如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费17427元，由两被告负担。服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审判员  曾纯二〇一九年三月二十九日书记员  伍晖