江西省余干县人民法院民 事 判 决 书（2019）赣1127民初155号原告：江西余干农村商业银行股份有限公司，住所地：江西省上饶市余干县玉亭镇阳水沟**，统一社会信用代码913611007057517283。法定代表人：朱建平，男，该公司董事长。委托诉讼代理人：李晓兰，女，江西方盈律师事务所律师，代理权限：承认、放弃、变更诉讼请求、进行和解、请求和接受调解、提起反诉或者上诉。被告：熊浩锋，男，1986年9月15日出生，汉族，江西省余干县人，住江西省余干县。被告：徐雯，女，1987年3月11日出生，汉族，江西省余干县人，住江西省余干县。被告：熊国平，男，1965年10月4日出生，汉族，江西省余干县人，住江西省余干县。被告：张冬英，女，1967年1月4日出生，汉族，江西省余干县人，住江西省余干县。原告江西余干农村商业银行股份有限公司（以下简称余干农商行）与被告熊浩锋、徐雯、熊国平、张冬英金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月14日立案后，依法适用简易程序，由审判员官胜根公开开庭进行了审理。原告余干农商行的委托诉讼代理人李晓兰及被告熊国平、张冬英到庭参加诉讼，被告熊浩锋、徐雯经合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告余干农商行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告熊浩锋、被告徐雯立即连带偿还原告借款本金263，304.67元，利息4，910.8元，合计268，215.47元（利息计算至2018年9月12日，实际利息以合同约定利率和实际还款日期计算）;2、请求判令原告对被告熊国平、被告张冬英共有位于余干县古埠镇昌万公路旁不动产（房产证号：余干房权证古埠镇字**；土地证号：干国土用〈2009〉第**）拍卖、变卖所得或折价享有优先受偿权;3、本案诉讼费由四被告承担。事实和理由：2016年6月23日，被告熊浩锋、徐雯与原告签订《最高额借款合同》（合同编号：〈2016〉干农信高借字第166372016062310020001号〉，合同约定原告为被告熊浩锋提供28万元的借款额度，授信额度存续期自2016年6月23日至2018年6月22日。为担保合同的履行，2016年6月23日被告熊国平、张冬英与原告签订了《个人最高额抵押合同》（合同编号：〈2016〉干农信高抵字第D16637201606230003号），被告熊国平、张冬英以位于余干县古埠镇昌万公路旁不动产（房产证号：余干：余干房房权证古埠镇字**证：干国：干国土用〈2009〉第**作为抵押物，为被告熊浩锋、徐雯上述借款提供抵押担保。并于2016年6月23日对上述不动产办理了他项权抵押登记手续。2016年6月25日被告熊浩锋按照协议约定提款28万元。被告熊浩锋支用借款后，未按照合同履行义务，拖欠借款本息。结至2018年9月12日，被告熊浩锋尚有借款本金263，304.67元，利息4，910.8元，合计268，215.47元没有归还。依据《合同法》、《担保法》相关规定，特具诉状，请求人民法院依法判决。被告熊浩锋、徐雯、熊国平、张冬英均未提交书面答辩意见。被告熊国平、张冬英在庭审中承认原告的起诉内容是事实。原告余干农商行向本院提供以下证据材料支持其诉讼请求：1、江西余干农商银行股份有限公司营业执照、法人代表证明、法人身份证，拟证明原告具有诉讼主体资格；2、被告熊浩锋、徐雯身份证复印件及结婚证复印件、借款人配偶连带保证承诺书，拟证明被告身份及主体资格;3、借款申请书、自助发放服务协议、最高额借款合同，拟证明原告与熊浩锋签订的借款合同真实合法有效，对借款期限、金额、利息等作了约定，按照协议给付了被告借款，履行了义务；4、最高额抵押合同、抵押人身份证、抵押人结婚证、同意抵押意见书、抵押物共有人承诺书、他项权证，拟证明被告熊国平、张冬英与原告签订的抵押合同真实、合法，原告对抵押物享有优先受偿权；5、利息计算，拟证明被告熊浩锋借款尚欠本金利息情况，截止2018年9月12日欠本金263，304.67元，欠利息4，910.8元，合计268，215.47元。被告熊浩锋、徐雯未到庭参加诉讼，视为放弃质证权利，被告熊国平、张冬英对原告所举证据均无异议。本院对原告提供的证据予以确认。本院经审理认定事实如下：2016年6月23日，经被告熊浩锋申请，与原告签订《最高额借款合同》（合同编号：〈2016〉干农信高借字第166372016062310020001号），合同约定原告为被告熊浩锋提供28万元的借款额度，授信额度存续期自2016年6月23日至2018年6月22日。熊浩锋的妻子徐雯以借款人配偶的身份作出连带保证承诺，该承诺书载明：该贷款是我与熊浩锋（夫）夫妻关系存续期间的贷款，我同意该贷款作为我们夫妻的共同债务，并承担连带保证责任。为担保合同的履行，2016年6月23日被告熊国平、张冬英夫妻与原告签订了《个人最高额抵押合同》（合同编号：〈2016〉干农信高抵字第D16637201606230003号），被告熊国平、张冬英以位于余干县古埠镇昌万公路旁不动产（房产证号：余干房权证：余干房房房权证古埠镇字**土用〈：干国土用〈2009〉第**押物，为被告熊浩锋上述借款提供抵押担保。并于2016年6月23日对上述不动产办理了他项权抵押登记手续。原告按照协议约定向被告熊浩锋发放贷款28万元。被告熊浩锋借款后，未按照合同约定履行还款义务。结至2018年9月12日，被告熊浩锋尚欠原告借款本金263，304,67元，利息4，910.8元。以上事实有原告向本院提供的证据材料及庭审笔录等相互印证，本院予以认定。本院认为，原告江西余干农村商业银行股份有限公司与被告熊浩锋签订的《最高额借款合同》是双方的真实意思表示，合同合法、有效，双方应全面履行合同。被告熊浩锋未按合同约定按时按期还款，属违约行为。故本院对原告请求判令被告熊浩锋立即偿还原告借款本金263，304.67元，利息4，910.8元（利息暂算至2018年9月12日，之后利息按合同约定计算至款清时止）的诉讼请求，予以支持。被告徐雯作为借款人熊浩锋的妻子以配偶的身份作出连带保证承诺，承诺该贷款是其与借款人熊浩锋夫妻关系存续期间的贷款，同意该贷款作为其夫妻共同债务，并承担连带保证责任。故本院对原告请求判令被告徐雯对熊浩锋偿还该笔借款本息承担连带责任的诉讼请求予以支持。被告熊国平、张冬英自愿将其共同所有位于余干县古埠镇昌万公路旁不动产为被告熊浩锋作为抵押担保并与原告签订了《最高额抵押合同》，并办理了抵押登记手续，故本院对原告请求判令原告对被告熊国平、张冬英共有位于余干县古埠镇昌万公路旁不动产（房产证号：余干房权证古埠镇：余干房房权房权证古埠镇字**00：干国土用〈2009〉第**折价享有优先受偿权的诉讼请求予以支持。现依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第四十条、第一百七十条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告熊浩锋在本判决生效之日起60日内偿还原告借款本金263，304.67元、利息4，910.8元。2018年9月13日之后利息按合同约定利率计算至款清时止；二、被告徐雯对上述债务承担连带清偿责任；三、原告对被告熊国平、张冬英共有位于余干县古埠镇昌万公路旁不动产（房产证号：余干房房权证古埠镇字××：干房房权证房权证古埠镇字**第：干国土用〈2009〉第**有优先受偿权。如被告熊浩锋未按期履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费5，323元，减半收取2，662元，由被告熊浩锋、徐雯、熊国平、张冬英各负担665.5元，原告江西余干农村商业银行股份有限公司已预交，由被告熊浩锋、徐雯、熊国平、张冬英分别直接给付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省上饶市中级人民法院。审判员  官胜根二〇一九年三月六日书记员  陈 佩