云南省曲靖市麒麟区人民法院民 事 判 决 书(2018)云0302民初3485号原告中国农业银行股份有限公司曲靖分行。统一社会信用代码：9153030270988267X9；住所：曲靖市麒麟东路**。负责人：刘某，职务：行长。委托代理人张伟，云南精茂律师事务所律师，特别授权。被告肖某1，女，汉族，2004年5月3日生，曲靖市麒麟区人，学生，户籍地曲靖市麒麟区，现住址不详。（未到庭）法定代理人肖某2，男，汉族，1980年12月5日生，富源县人，无业，户籍地富源县，现住址不详。（未到庭）原告中国农业银行股份有限公司曲靖分行诉被告肖某1被继承人债务清偿纠纷一案，本院于2018年6月25日受理后，依法组成合议庭，于2019年3月1日公开开庭审理了本案。原告中国农业银行股份有限公司曲靖分行（以下简称农行曲靖分行）的委托代理人张伟到庭参加诉讼，被告肖某1及其法定代理人肖某2经本院公告送达应诉通知书、起诉状副本、开庭传票等诉讼文书，公告期限届满后，被告肖某1及法定代理人肖某2未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告诉称，2012年5月30日，原告农行曲靖分行与借款人张玲玲（已离世）签订了编号为53020120120048060的《个人担保借款合同》，合同约定“因借款人张玲玲需装修位于曲靖市（锦苑小区）5幢第2-3层1-201号的房屋，故向原告申请办理装修贷款。借款金额为人民币60万元，借款期限为120个月，自2012年5月30日至2022年5月29日”（以借款凭证为准）；借款年利率为人民银行公布的同期同档次基准利率7.05%上浮20%，即借款年利率为8.46%；逾期利率为在借款执行利率基础上上浮50%，即逾期利率为12.69%；还款方式为等额本息还款，还款日为每期借款发放日对应日，即每月的30日；由借款人张玲玲以其所有的位于曲靖市（锦苑小区）5幢第1层A-2号车库（房屋产权证号：曲房权证曲靖市字第**）及位于曲靖市（锦苑小区）5幢第2-3层1-201号房屋（房屋产权证号：曲房房权证曲靖市字第**）原告所享有债权提供抵押担保，抵押担保范围包括借款本金、利息、逾期利息及诉讼费、律师代理费等原告实现债权的费用。”另外，合同对违约责任、争议解决方式等借贷相关事项亦作了相应约定。合同签订后，对上述房产办理了抵押登记，原告取得了证号为“曲房他证曲靖市第2012512261号”的房屋他项权证。2012年5月30日，原告按照《个人担保借款合同》的约定及借款人的申请，向借款人张玲玲指定的收款账户（户名：范倪平，收款账号：62×××12）足额支付了装修贷款人民币60万元，借款人张玲玲在支付了部分贷款本息后，即未继续按照合同约定支付贷款本息。经查得知，借款人张玲玲已于2015年年底因病去世，本案贷款为借款人张玲玲与肖某2离婚后单独办理，借款人张玲玲与肖某2育有一女肖某1，系借款人的唯一法定继承人。为维护国家正常的金融秩序及原告的合法权益，避免资产流失，诉请：1、依法判决被告肖某1在所继承张玲玲的遗产范围内偿还借款本金人民币436152.19元，利息4371元（按年利率8.46%计算，自2015年12月30日计算至2016年1月29日）；逾期利息86865.16元（按年利率12.69%计算，自2016年1月30日计算至2017年8月16日）。自2017年8月17日起至全部款项清偿完毕之日止的利息按年利率12.69%计算；2、判令被告肖某1在所继承张玲玲的遗产范围内向原告支付违约金30000元；3、判令被告肖某1在所继承张玲玲的遗产范围内承担原告因诉讼发生的律师代理费21100元；4、届时被告肖某1不履行上述赔偿义务，原告对位于曲靖市（锦苑小区）5幢第2-3层1-201号抵押房产有权折价抵偿或以拍卖、变卖的价款优先受偿；5、本案诉讼费、保全费及其他实现债权的费用由被告承担。被告肖某1及其法定代理人肖某2未答辩。原告为支持其诉讼主张，向本院提交了以下证据：1、营业执照、负责人身份证明书、身份证，用以证明原告的诉讼主体资格。2、个人担保借款合同、房地产抵押清单、曲靖市房地产抵押登记表各1份，土地使用权、房屋所有权证各2份，房屋他项权证1份，用以证明原告与借款人张玲玲签订借款合同的权利义务、违约责任等内容，以及借款人向原告提供担保抵押的事实。3、贷款资金支付授权委托书、委托支付通知单、贷款发放通知单、借款凭证、转账凭证各1份，用以证明原告依合同约定及借款人的申请，向其指定收款账户足额支付了60万元贷款的事实。4、还款明细表、还款账户交易明细各1份，用以证明借款人张玲玲还款情况，及借款人未按合同约定偿还贷款本息已构成违约的事实。5、律师收费服务标准1份，用以证明原告为实现债权，委托律师主张权益并支付律师代理费、调查取证费的事实。6、罗平县阿岗镇岗德村委会、罗平县公安局阿岗派出所2016年1月21日出具的证明1份，用以证明张玲玲死亡的事实。本院认为，上述证据1-4、6来源合法，内容客观，能够证实原告与借款人之间借款合同签订、履行等事实，以及借款人现已死亡的事实，予以采信；证据5不能证明原告已实际支付律师费，不予采信。根据庭审，本院确认如下法律事实：2012年5月30日，借款人张玲玲因装修房屋向原告农行曲靖分行贷款，双方签订编号为53020120120048060的《个人担保借款合同》，约定借款金额为人民币60万元，借款期限120个月，自2012年5月30日至2022年5月29日，借款年利率为人民银行公布的同期同档次基准利率上浮20%，每月还款，对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；借款人张玲玲为该笔借款提供房产抵押担保，抵押物为张玲玲所有的位于曲靖市（锦苑小区）5幢第1层A-2号车库（房屋产权证号：曲房权房权证曲靖市字第**）于曲靖市（锦苑小区）5幢第2-3层1-201号房屋（房屋产权证号：曲房权证房权证曲靖市字第**）范围包括借款本金、利息、逾期利息、违约金及诉讼费、律师代理费等债权人实现债权和担保权的费用。合同签订后，对上述抵押房产办理了抵押登记手续，原告取得了证号为“曲房他证曲靖市第2012512261号”的房屋他项权证。2012年5月30日，原告向借款人张玲玲委托支付的收款账户（户名：范倪平，收款账号：62×××12）支付了贷款60万元。《个人借款凭证》载明借款利率为8.46%，逾期利率为12.69%，还款方式为等额本息，还款时间为每月30日。上述借款合同履行过程中，张玲玲按约定支付了截至2015年12月30日的借款本息，2016年1月30日起未按约支付借款本息，尚欠借款本金436152.19元。2016年1月21日，罗平县阿岗镇岗德村委会、罗平县公安局阿岗派出所出具证明证实张玲玲因病去世。被告肖某1系借款人张玲玲与前夫肖某2所生的女儿，是张玲玲的第一顺序法定继承人。本院认为，本案《个人担保借款合同》系原告农行曲靖分行与借款人张玲玲的真实意思表示，该合同合法有效，双方均应依约履行。原告农行曲靖分行依约履行了放贷义务，借款人张玲玲履行了部分还款义务，现其已死亡，符合借款合同约定的丧失还款能力，债务提前到期的情形，原告可主张提前还款。被告肖某1系借款人张玲玲的第一顺序法定继承人，本案诉讼中，被告肖某1及法定代理人肖某2系公告传唤，未答辩亦未到庭，无从知晓其对继承权的意见，依照《中华人民共和国继承法》第二十五条第一款“继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承”之规定，视为肖某1接受继承，则其依法应在继承张玲玲遗产的范围内承担本案债务。原告诉请被告肖某1在继承遗产范围内偿还本案债务具有事实及法律依据，本院予以支持。原告主张的借款本金436152.19元符合事实，予以支持；但主张的利息、逾期利息数额过高，本院确认2015年12月30日至2016年1月29日的借款利息为3074.87元（436152.19元×8.46%÷360天×30天），2016年1月30日至2017年8月16日的逾期利息为85481.47元（436152.19元×12.69%÷360天×556天）；原告主张的逾期利息已含有惩罚性质，因此，主张的违约金30000元本院不予支持；原告主张的律师代理费21100元因未提交有效票据证实，视为其未实际支付，本院不予支持。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定，债务人不履行债务，债权人有权就抵押担保财产优先受偿。本案借款人张玲玲以其名下的涉案房产为涉案借款提供抵押担保，且该抵押房产已办理抵押登记，故抵押生效，原告对涉案房产享有抵押权。张玲玲的法定继承人肖某1在继承遗产的范围内履行前述还款义务时，原告有权就该房屋优先受偿，故原告诉请对涉案抵押房产优先受偿具有事实及法律依据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条，第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国继承法》第二条，第十条第一款，第二十五条第一款，第三十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告肖某1在所继承张玲玲遗产的范围内清偿原告中国农业银行股份有限公司曲靖分行借款本金人民币436152.19元及2015年12月30日至2016年1月29日的利息3074.87元、2016年1月30日至2017年8月16日的逾期利息85481.47元，2017年8月17日至全部款项清偿完毕之日止的逾期利息按年利率12.69%计算，于判决生效后三十日内履行。二、若届时被告肖某1未清偿上述债务，原告中国农业银行股份有限公司曲靖分行对张玲玲名下位于曲靖市（锦苑小区）5幢第1层A-2号车库（房屋产权证号：曲房权证曲房权证曲靖市字第**）靖市（锦苑小区）5幢第2-3层1-201号房屋（房屋产权证号：曲房权证曲靖房权证曲靖市字第**）偿权。三、驳回原告中国农业银行股份有限公司曲靖分行的其他诉讼请求。案件受理费9585元（原告预交），由被告肖某1负担8740元，由原告中国农业银行股份有限公司曲靖分行负担845元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省曲靖市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行；申请执行的期间为两年。审 判 长  殷艳玲人民陪审员  刘荫梅人民陪审员  张乔德二〇一九年三月十八日书 记 员  赵梅芳