广东省惠州市惠城区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤1302民初9732号原告（反诉被告）：惠州荣美居装饰有限公司，住所地：惠州市三环南路**金山湖花园**小区******。法定代表人：刘庆荣。委托诉讼代理人：贺忠泽，系广东稳健律师事务所律师。被告（反诉原告）：陆天安，男，1974年12月24日出生，住址：广西田东县。委托诉讼代理人：郭翠莉，系广东天穗（惠州）律师事务所律师。原告（反诉被告）惠州荣美居装饰有限公司与被告（反诉原告）陆天安装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭合并进行了审理，现已审理终结。当事人诉辩意见原告惠州荣美居装饰有限公司向本院提出诉讼请求：1、判决被告向原告支付拖欠的装修款100200元，支付原告垫付的材料费400元。2、被告承担诉讼费。庭审中，原告变更其诉讼请求第一项为10200元。事实与理由：2017年10月27日被告与原告签订装饰工程施工合同，原告为被告装修被告位于惠州××恺新区艺都牛津河畔7栋B座1603的房屋，原告在2018年2月份为被告装修完毕，装修期间原告为被告垫付材料费400元，房屋装修完毕后被告即已入住。原告多次催收剩余装修款100200元和垫付的材料费，被告一直不予支付，甚至在2018年4月26日为此还对原告进行殴打。原告为维护自身权益，特诉至贵院，请求判如所请。被告陆天安辩称：一、被答辩人未按期竣工并安排验收工作，涉案房屋在约定的完工之日（2018年2月2日）时还存在大量质量问题，被答辩人已严重违约，答辩人无需支付合同约定的“竣工验收合格后”才支付的尾款6800元。被答辩人在起诉状中提到“原告在2018年2月份为被告装修完毕”，“房屋装修完毕后被告即已入住”的主张与事实完全不符。根据本案相关证据可证实：被答辩人对涉案房屋的装修明显不符合双方约定；在约定的2018年2月2日房屋竣工验收日后，涉案房屋仍然存在大量的装修质量问题，包括但不限于：大面积墙面油漆凹凸不平、墙面存在起粒现象、瓷砖地面受损、下水道堵塞、电线箱因施工被压变形、木板裂缝、灯槽未坯沙、楼道垃圾未清理（证据5，p80-90,证据6-11，证据13，证据15，证据18-19)。在发现上述问题后，答辩人积极与被答辩人沟通，希望被答辩人能改善上述问题（证据24-54),但被答辩人却一直拒绝回复答辩人，拒绝修整存在的装修质量问题，拒绝完成房屋收尾工作问题。答辩人在百般无奈之下，只能另寻途径，重新雇工处理上述装修质量问题。根据《施工合同》第八条约定“完工验收合格支付尾款6800元”、以及答辩人提供的证据2补充合同协议（p62)第4条“完工验收按国家相关标准”及证据2委托书（p63)第2条“关于工程验收方面，由甲方（委托人）和荣美居装饰有限公司法人代表刘庆荣双方对工程竣工验收双方确认合格为主”，结合涉案房屋未经答辩人验收合格，反而是被答辩人违反施工合同，及预算书（原告提供的证据5)中部分约定，损害答辩人合法权益，导致答辩人利益受损的情况。答辩人无需向被答辩人支付尾款6800元。二、被答辩人未能举证证明其已如期竣工、其提供的房屋装修质量合格，以及未能举证证明其已合理安排竣工验收工作并经过答辩人的验收认可，即向答辩人主张竣工验收合格后的工程尾款，应承担其举证不能的不利后果，对被答辩人该主张应当不予支持。合同约定6800元的工程尾款系在竣工验收合格之后支付的，按照合同约定以及常理，装修公司在竣工后应当与业主一一确认房屋的装修工程情况，并组织验收，双方经确认无误后达成书面验收合格证明。答辩人在2018年2月份及之后与被答辩人的负责人刘庆荣的聊天记录中，答辩人将房子问题通过照片、视频、文字向刘庆荣一一提出，同时反问刘庆荣“你自己将心比心，是你自己的房子你愿意接受吗？”，刘庆荣亦承认“工程是没做好”，但未改善任何房屋质量问题，只顾着索要装修尾款。结合本案的相关聊天记录、照片、视频可以明确被答辩人并没有如期竣工及安排验收工作，答辩人亦没有认可房屋的装修工程已经合格。综上，被答辩人未如期竣工及安排验收工作，无视答辩人自费请工人进行房屋收尾的情况，反而凭一份简单的施工合同即向答辩人追讨装修尾款，其证据完全不够充分证实其主张工程尾款的诉求，其作为原告应承担其举证不能的不利后果。三、关于本案三期工程款（共61200元）的给付问题。首先，根据双方口头约定及证据1(2月2日后的聊天记录，P39-44),被答辩人应当向答辩人交付价值3000元的净水器，但被答辩人却违反双方约定，拒绝向答辩人交付；在答辩人向被答辩人要求时，被答辩人提到“那你可以把三千块钱扣下来也没关系的嘛”(证据1，p44),故答辩人将3000元在三期款（共61200元）内扣除，即：答辩人只需向被答辩人支付三期工程款数额为58200元；其次，根据证据2补充合同协议（p62)第1条共30天按期完工，并经业主验收合格。则甲方在装修尾款中扣除1333元作为设计服务费”及第3条“如因乙方原因在2月2日未完成合同范围内的工作内容，乙方尚需支付2月2日后的设计师服务费。”，结合涉案房屋的实际验收不合格情况，该笔设计费用1333元应当由被答辩人承担。现答辩人为被答辩人垫付该设计费，向设计师直接支付1333元（证据12)，答辩人有权将该笔款项在剩余工程款中扣除；最后，答辩人已实际向被答辩人支付工程款57800元。综合上述实际情况，答辩人已实际完成对被答辩人工程款的给付(61200-3000-1333=56867元），甚至多付了933元。被答辩人无权要求答辩人给付更多的工程款。综合上述三点，答辩人已依约履行合同条款，被答辩人违背诚实信用原则，拒绝履行房屋装修等相关约定，在没有提供相应证据的情况下甚至起诉主张10万余元的工程款给付，实在是罔顾法律、颠倒是非。现答辩人依法请求审判长查明事实真相，依法驳回被答辩人所有诉讼请求。反诉原告陆天安向本院提出反诉请求：1、判令被反诉人向反诉人赔偿损失人民币10410元（具体见赔偿明细表）；2、反诉费用由被反诉人承担。事实与理由：2017年10月27日，反诉人与被反诉人签订装饰施工合同，结合双方确定的预算及装修方案，约定被反诉人对反诉人位于惠州市艺都牛津河畔7栋B座1603号房屋提供装修服务，工期至2018年2月2日，需经反诉人验收合格。合同签订后，反诉人已如期支付了三期工程款，按照约定，第四期尾款是在被反诉人竣工并经反诉人验收合格后支付。但在涉案房屋装修过程中，被反诉人偷工减料，房屋工程出现多处质量问题，包括墙体面漆脱粉、下水道堵塞、瓷砖破裂、门窗缝隙明显等等情况。反诉人多次与被反诉人反映情况，要求其完善工程，但被反诉人均懈怠处理，甚至在2018年2月2日亦未如期竣工。因与被反诉人沟通未果，房屋荒置已一段时间，反诉人无奈只能自费购买油漆等装修材料、并自费请工人对房屋继续返工装修。2018年7月，反诉人亦继续致函告知被反诉人，要求其完成房屋装修工作及赔偿反诉人的经济损失，但被反诉人仍完全不作任何理会。反诉人认为，被反诉人没有如约按期、按质、按量完成房屋装修工程且置之不理的行为已经构成重大违约，已严重侵害了反诉人的合法权益。反诉人现根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，特向贵院提起反诉，请求依法判如所请。反诉被告惠州荣美居装饰有限公司辩称：原被告签订装饰工程施工合同后，原告已完成了合同的义务，包括补充协议支付设计费1300元，认可被告已支付，即合同所以义务已完成，但被告一直不验收，实际已搬进涉案房屋居住了。查明的案件事实经审理查明，2017年10月27日，被告（发包方、甲方）与原告（承包方、乙方）签订《荣美居装饰工程施工合同》，约定由乙方承包被告位于惠州××恺新区××都××河畔××座××室内装饰装修工程，承包方式：承包人包工、包部分辅料，发包人提供装修主要材料；承包范围：见合同附件之预算表；设计费已包含在本合同工程造价总额内，发包方不做另外支付该款项；工程期限90天，开工日期2017年11月5日，竣工日期2018年2月5日；质量与验收：工程以施工图纸、作法说明、设计变更和中华人民共和国国家标准《住宅装饰装修施工规范》（GB50327-2001）为质量评定验收标准；甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查和验收手续，甲方不按时参加的，工期应予顺延；工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方应当自收到验收通知后15天内组织验收，并办理验收移交手续，15天内不组织验收，视为验收合格；自竣工日期起，为工程项目水电防水保修5年，油漆保修2年；工程未验收的，甲方不得先行使用；工程价款：68000元；结算：进场支付20%即13600元，泥工进场支付35%即23800元，油漆进场支付35%即23800元，验收完工15日内验收合格支付10%即6800元；备注：赠送3M净水器R8-CW，全屋防潮处理（康巢牌）；双方还就其他事项进行了约定。2017年12月30日，原、被告签订《补充合同协议1》，约定：乙方承诺后期工期一个月（2018年1月2日-2018年2月2日）共30天按期完工，并经业主验收合格，则甲方在装修尾款中扣除1333元作为设计服务费，由甲方付给设计师彭某，如因乙方原因在2月2日未完成合同范围内的工作内容，乙方尚需支付2月2日后的设计师服务费，按每月1333元支付，完工验收按国家相关标准。同日，被告向案外人彭某出具《委托书》，委托案外人彭某及时、客观向被告反馈荣美居装饰有限公司后期装修的相关信息，包括施工质量、进度、图纸对接方案等。合同签订后，原告依约从2017年11月施工至2018年2月2日。原告称其为案涉装修房屋垫付了材料款400元，并向本院提交了货物名称为转角线条、金额为400元、经手人为李兵的《收款收据》一份，被告对此不予认可。原、被告双方一致确认被告向原告支付工程款合计57800元，原告未支付设计费，未赠送净水器。后原告以被告逾期未支付剩余工程款为由，诉至本院，要求判如所请。另查，双方对涉案工程是否经过验收及工程质量存在争议。原告称涉案工程于2018年2月2日竣工时其要求过被告验收，被告当时大部分是确认的，但只是口头谈的，没有书面协议，油漆在回潮天有些毛孔，其于2月2日至3月底有让其司员工洪绪文进行返修，返修费用由其支付。被告称双方未就涉案工程组织验收，且涉案工程存在质量问题，因原告未对涉案工程进行整改，其于2018年3月自费请工人进行整改，其中有原告员工洪绪文。被告为此证明，向本院提交了照片、视频、微信聊天记录及《收款收据》、《送货单》予以佐证。根据被告提供的经原告确认真实性的微信聊天记录显示，涉案工程施工过程中，被告多次向原告反映施工质量相关问题，2018年2月1日至2018年2月13日期间，被告通过微信向原告发送多个照片或视频，认为涉案工程存在质量问题，未达到验收合格的标准。被告与微信名为“洪師付（油漆）”的人的聊天记录显示，被告于2018年3月9日向其支付了油漆项目返修工费600元。《收款收据》、《送货单》显示，被告于2018年2月5日向案外人彭某支付设计服务费1333元，于2018年3月7日向惠州市惠阳区镇隆恒挚天花装饰店支付平线款156元、客厅加线款195、角线款442元（合计793元），于2018年3月8日购买多乐士森呼吸墙面漆花费1440元，于2018年3月10日向惠州市华艺灯饰有限公司支付全屋灯具安装费600元，于2018年3月12日向李兵支付安装公卫淋浴板大理石、安装窗台大理石人工费880元，于2018年3月20日向金鼎门窗支付门缝收尾工程款1800元，于2018年3月28日向郑俊阳支付五金卫浴安装费用650元，2018年4月6日，被告因装修垃圾堆到消防通道未清理，被惠州明珠家园物业管理有限公司扣押装修押金2000元。2018年7月2日，被告委托广东天穗（惠州）律师事务所向原告出具《律师函》，称因原告未按期、按质、按量提供施工服务，且因施工监管不到位及现场管理不善，致使房屋存在工程质量问题（面漆脱粉、起泡、沙眼、粗糙无滑感、底漆易裂伤、门窗、门套、地脚线、地脚线与墙体见习未批沙浆平整堵塞、损坏电视背景墙、网络数据线光纤水晶头等），被告多次与原告沟通装修工程质量问题，但原告懈怠处理，致使房屋未能如期完工，被告迫于无奈于2018年3月自费购买油漆，自费请工人进行门窗间缝收尾等重新施工工作，原告已构成重大违约，应承担相应的违约责任，并要求原告收到律师函后立即前往涉案房屋完成合同所约定的房屋装修工作（包括房屋维修、收尾及将所有装修垃圾妥善清理等工作），并于七日内安排竣工验收工作，于三个工作日内向被告支付违约造成的经济损失9810元。还查，根据被告提交证人彭某的出具的《证人证言》显示，证人称其系涉案房屋的装修设计师，其对涉案房屋出具设计方案后，房屋在装修施工过程中，原告公司工作松散，油漆、水泥、贴瓷砖、下水道等工程都有瑕疵，实际上未使用多乐士/乐邦涂刷面漆，油漆脱粉、起粒等情况严重，原被告双方于2017年12月约定房屋应在2018年2月2日完工，并由原告支付其设计服务费1333元，但该费用实际由被告支付给他，同日，被告委托其向被告反馈装修工作的相关信息。涉案房屋未在2018年2月2日完工，且存在下水道堵塞、瓷砖破裂、门边窗边缝隙大、油漆脱粉不平滑、可视门铃因位置不对无法安装、未清理垃圾、未安装灯饰、剩余瓷砖泡水等情况。原告未组织验收工程，直接叫工人不要继续工作了，因为工程停工，其也撤场了。后因原告怠工，被告自费请工人收尾。其曾听原告公司老板刘庆荣承认赠送被告价值3000元的净水器，但实际上并未赠送。庭审中，证人彭某称被告于2018年4月入住涉案房屋，被告称其于2018年4月4日举行了入伙仪式，现在没有居住。裁判理由和结果本院认为，本案系装饰装修合同纠纷。原告与被告签订的《荣美居装饰工程施工合同》系双方的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方均具有约束力，原、被告均应按合同约定全面履行各自的义务。原、被告对被告已向原告支付工程款合计57800元的事实无异议，本院予以确认。本案双方争议的主要焦点为：一、被告是否尚欠原告工程尾款10200元？二、原告是否存在拒绝整改的违约行为？如有，是否应向被告支付整改费用及损失10410元？对于原告主张的垫付材料费400元，根据原告提供的收据显示该费用为转角线，原、被告在装修合同中约定的承包方式为原告提供辅助材料，被告自购主材，而在预算书中，双方对被告自购的主材项目进行了明确约定，转角线并未在被告自购主材的范围内，因此，原告主张被告支付该垫付费用，缺乏相应事实依据，本院不予支持。至于被告主张抵扣净水机价款3000元，原、被告在合同中对装饰工程外另行约定了赠送被告净水机一台，该约定属于装修合同外的赠与条款，属于两个不同的法律关系，原、被告在合同履行过程中并未就赠送的净水机直接抵扣装修款形成合意，不宜在本案中作出处理。被告可就此另行主张权利。关于第一个争议焦点，双方约定涉案装修工程的总价款68000元，被告已向原告支付工程款合计57800元，根据合同及补充协议约定，设计费由原告承担，被告已直接支付设计师彭某1333元，该款应从被告应支付给原告的装修款中予以扣减，扣除上述两笔款项，被告尚需支付原告装修款8867元。本案虽无证据显示案涉装修工程经被告验收合格，但根据证人彭某及被告的陈述，已由被告在使用，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任”的规定，被告应将上述未付装修款支付给原告。故，原告要求被告支付拖欠的装修款的诉讼请求，本院予以支持8867元。关于第二个争议焦点，根据《中华人民共和国合同法》第二百八十一条的规定，因施工人的原因致使建设工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建。经过修理或者返工、改建后，造成逾期交付的，施工人应当承担违约责任。本案中，按双方合同约定，涉案装修工程需经被告验收合格，原告未向本院提交相关证据证明其在完工后，有通知被告验收，并经被告验收合格，且原告在庭审中陈述，涉案工程于2018年2月2日竣工时其要求过被告验收，被告当时大部分是确认，此后其有去返修，根据原告的该陈述，被告并未在2018年2月2日对原告已完成的装修工程作出整体验收合格的意思表示，原告称其履行了返修义务，亦未提供相应的证据予以佐证，应由原告承担相应不利的法律后果。被告主张原告装修的涉案房屋存在诸多质量问题，向本院提交额照片、视频及费用票据、证人证言等予以佐证，因此，对被告主张的合理损失费用，应由原告承担。被告主张的损失：1、购买油漆及刷墙费用2040元、收尾工作支付的材料及人工费1800元、安装窗台及卫生间大理石费用880元、因未清理垃圾导致被物业公司扣款2000元、灯具安装人工费600元，有相应票据或转账记录、证人证言、视频资料等相互印证，本院予以确认，合计人民币7320元。被告主张的其他损失费用，因未提供相应维修费用票据或虽有票据，但未提供其他证据予以佐证系原告的行为所致，仅凭其提供的现有证据不足以证实其主张的损失，本院不予确认。综上，被告反诉请求原告赔偿的损失，本院予以支持7320元。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百八十一条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条的规定，判决如下：一、被告陆天安应于本判决生效之日起五日内向原告惠州荣美居装饰有限公司支付装修款8867元。二、反诉被告惠州荣美居装饰有限公司应于本判决生效之日起五日内向反诉原告陆天安支付赔偿款7320元。以上第一项、第二项相抵扣后，被告陆天安还需向原告惠州荣美居装饰有限公司支付1547元。三、驳回原告惠州荣美居装饰有限公司的其他诉讼请求。四、驳回反诉原告陆天安的其他诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费55元，由原告惠州荣美居装饰有限公司负担8元，被告陆天安负担47元；反诉受理费30元，由原告惠州荣美居装饰有限公司负担21元，被告陆天安负担9元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。审 判 长  赵顺喜审 判 员  苏绿琴人民陪审员  彭 波二〇一九年三月二十二日法官助理周莎莎书记员吴兆铿