河北省石家庄市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）冀01执异18号异议人（仲裁被申请人、被执行人）：王某，女，1971年1月27日生，汉族，现住石家庄市长安区。申请执行人（仲裁申请人）：中国对外贸易信托有限公司，住所地北京市西城区复兴门内大街**凯晨世贸中心中座**。统一社会信用代码：91110000100006653M。法定代表人：杨林，该公司董事长。委托代理人：李兴达，北京市盈科（石家庄）律师事务所律师。本院在执行申请执行人中国对外经济贸易信托有限公司与被执行人王某借款合同纠纷一案，中国广州仲裁委员会作出的（2018）穗仲网案字第19876号裁决书已发生法律效力。申请执行人中国对外经济贸易信托有限公司向本院申请强制执行，本院于2018年8月13日立案执行。在执行过程中，被执行人王某申请本院终结执行中国广州仲裁委员会（2018）穗仲网案字第19876号裁决。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。仲裁庭查明认定的事实：（一）借款合同情况：2017年11月6日，申请人与被申请人签订《贷款合同》，约定：1．借款金额：105万元。2．借款期限：自2017年11月6日至2022年11月6日。3．借款用途：生产经营。4．约定利率：年利率12%。5．还款方式：按《还款计划表》分次还款，每期还款日为当月6号。合同项下利息合计629,894.97元。被申请人分60期还款。6．违约责任：被申请人明示或者以其实际行为表明不能按期履行还款义务而又不提出展期申请的，申请人有权宣布借款提前到期以提前实现债权；被申请人如不按期清偿借款本息及有关费用（包括申请人提前实现债权的），从逾期之日起，须按日向申请人支付逾期违约金，逾期违约金的计算公式为：借款剩余金额x2‰/日。（二）放款情况：2017年11月13日，申请人向被申请人发放借款105万元。（三）抵押担保情况：2017年11月6日，申请人与被申请人签署《抵押合同》约定，被申请人自愿将涉案房产作为抵押物，为被申请人在《贷款合同》项下的借款提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、罚息、违约金及实现债权的费用（如诉讼费、仲裁费、律师费）等。该抵押物于2017年11月13日办理了抵押登记，申请人为抵押权人。（四）还款情况申请人确认，被申请人获取借款后自2018年1月开始逾期还款，至今欠付本金1,041,059.96元，2018年1月当期应当支付的利息为22,121.08元。仲裁庭认为，本案所涉合同合法有效，双方应当依约履行。申请人主张被申请人未按照合同约定还本付息构成违约，并为此提供了《贷款合同》及《还款计划表》、电子回单、《借款借据》、《抵押合同》等证据证明借款事实。被申请人经依法通知，未对申请人提供的证据发表书面质证意见，也未提供相关证据，视为放弃举证质证的权利，应承担举证不能的法律后果。仲裁庭对申请人主张的事实予以采信，认定申请人于2017年11月13日向被申请人支付了借款105万元。依据合同约定，被申请人应共分60期还完，但被申请人获取借款后却未按约支付本息，其行为构成违约。申请人要求由被申请人归还尚欠的借款本金1,041,059.96元、2018年1月当期应当支付的利息22,121.08元以及相关逾期违约金的仲裁请求，有事实和法律依据，仲裁庭予以支持。至于逾期违约金的计算标准问题。按照《贷款合同》第五条约定，被申请人不按期清偿贷款本息的违约金的计算标准为2‰/日。现申请人主张以尚欠借款本金1,041,059.96元为基数，按照月利率2%的标准计算逾期违约金，自2018年1月13日起计至被申请人清偿之日止，符合法律规定，没有加重被申请人的责任，仲裁庭予以支持。此外，被申请人以涉案抵押房产为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押权登记手续，申请人是抵押权人。由于被申请人未按时履行还本付息的义务，根据《抵押合同》的约定，以及《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定，申请人要求对抵押物享有优先受偿权的请求，符合合同约定，有事实和法律依据，仲裁庭予以支持。本案因被申请人未依约偿还借款本息的违约行为引起，且申请人的仲裁请求得到仲裁庭的支持。故本案仲裁费20,110元由被申请人承担。中国广州仲裁委员会于2018年4月17日作出的（2018）穗仲网案字第19876号裁决，裁决：（一）被申请人向申请人偿还借款本金1,041,059.96元；（二）被申请人向申请人支付2018年1月当期借款利息22,121.08元；（三）被申请人向申请人支付逾期违约金（违约金以1,041,059.96元为基数，按月利率2%的标准，自2018年1月13日起计至实际清偿之日止）；（四）申请人对被申请人位于石家庄市长安区丰收路62号5栋4单元302号的房产（他项权证号：冀（2017）石家庄市不动产证明第0065181号）在本案债权的范围内享有优先受偿权；（五）本案仲裁费20,110元，由被申请人承担（该费用已由申请人预缴，本会不作退回，由被申请人迳付申请人）。异议人王某称，请求贵院终结执行（2018）穗仲网案字第19876号裁决书。事实与理由：2018年3月27日中国广州仲裁委员会受理了申请人与被申请人之间的借款合同纠纷一案，并于2018年4月3日组庭进行书面审理。最终作出（2018）穗仲网案字第19876号裁决书。但是申请人自始至终没有收到任何通知，也未送达给申请人，其中合同中申请人所谓的电子信箱系被申请人所填写，并由其控制。申请人无法接受到任何关于案件的材料，直到进入执行阶段才知晓已被裁定。但通过向贵院调取查阅案卷材料查看裁定，发现仲裁并未查明案件事实，也并未查明已还款的数额以及实际借款数额。在仲裁程序中，被申请人请求事项第（二）项“裁决被申请人支付2018年1月当期应当支付的利息22,121.08元；而所依据的《贷款合同》约定：4．约定利率：年利率12%。”那么据此计算本金1，041，059.96在2018年1月的利息应为10,410.5996元。并且借款的实际数额并非105万元，在借款当天被申请人以转账方式转给申请人王某105万元后，并且缴纳了三万元的所谓押金以及各项费用，因此申请人实际借款数额并非105万元。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十七条第二款规定“被申请人提出证据证明仲裁裁决有下列情形之一的，经人民法院组成合议庭审查核实裁定不予执行；（五）对方当事人向仲裁机构隐瞒了足以影响公正裁决的证据的：”。因此，法院应依法做出不予执行的裁定。退一步讲，现被查封的房产河北省石家庄市长安区丰收路62号5栋4单元302号系申请人一家三口的唯一住房，且申请人现在生活困难，依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定：“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”因此，请求贵院终结对申请人唯一住房的执行程序，并作出不予执行的裁定。异议人王某未向本院提供证据。申请执行人答辩称，我公司于2017年11月13日向王某发放了贷款本金105万，王某未按期还款。申请人王某在执行异议听证中没有提供任何证据证明我公司向仲裁机构隐瞒了足以影响公正裁决的证据，应依法裁定驳回王某的执行异议申请。关于王某提出的该抵押房屋属于唯一住房问题，我公司同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金。本院查明，申请执行人中国对外经济贸易信托有限公司与被执行人王某借款合同纠纷一案，中国广州仲裁委员会作出的（2018）穗仲网案字第19876号裁决书已发生法律效力。申请执行人向本院申请强制执行，本院于2018年8月13日立案执行。在执行过程中，被执行人王某向本院提出异议请求终结执行中国广州仲裁委员会（2018）穗仲网案字第19876号裁决。在异议听证程序中，王某称其在贷款当天收到了105万后，又通过手机向申请执行人公司的工作人员转款10余万，贷款本金数额并非105万，但王某对其所述未向本院提供证据。王某还称，其不同意拍卖房屋，因是唯一一套住房，不是不还钱，是做生意赔了钱，会挣钱慢慢还。申请执行人同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金。本院认为，关于异议人王某提出的终结执行（2018）穗仲网案字第19876号裁决书的请求。中国广州仲裁委员会作出的（2018）穗仲网案字第19876号裁决书已发生法律效力，申请执行人向本院申请执行于法有据。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条规定，有下列情形之一的，人民法院裁定终结执行：（一）申请人撤销申请的；（二）据以执行的法律文书被撤销的；（三）作为被执行人的公民死亡，无遗产可供执行，又无义务承担人的；（四）追索赡养费、扶养费、抚育费案件的权利人死亡的；（五）作为被执行人的公民因生活困难无力偿还借款，无收入来源，又丧失劳动能力的；（六）人民法院认为应当终结执行的其他情形。本案异议人王某对其异议理由未向本院提供证据，且其提出的请求终结执行本案生效仲裁裁决的理由不符合上述法律规定的终结执行的法定情形。异议人王某在异议申请书中提到不予执行本案仲裁裁决，但其所提出的异议申请并非不予执行仲裁裁决申请，如其不服该仲裁裁决，其可按照法律规定另行申请不予执行仲裁裁决。关于异议人王某在异议申请中提到河北省石家庄市长安区丰收路62号5栋4单元302号房屋是其唯一住房，不同意拍卖的理由。申请执行人中国对外贸易信托有限公司当庭表示同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金。鉴于此情况，在执行本案过程中如查清本案查封的房屋确系王某唯一一套住房，可依据《最高人民法院＜关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定＞》第二十条的规定进行执行。综上，异议人王某提出的异议理由没有事实证据和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条规定、最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项规定，裁定如下：驳回王某的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十日内，向河北省高级人民法院申请复议。审判长  何东华审判员  高福兴审判员  王珊珊二〇一九年三月二十七日书记员  张佳丽