天津市东丽区人民法院民 事 判 决 书（2018）津0110民初7306号原告：天津华明村镇银行股份有限公司（统一社会信用代码91120000559451611U），住所地天津市东丽区华明镇E0D总部港**A段。法定代表人：李文杰，董事长。委托诉讼代理人：谷浩宇，男，该公司员工。委托诉讼代理人：吕方征，天津全唐律师事务所律师。被告：天津禾山机械有限公司（统一社会信用代码91120110694090193L），住所地天津市东丽区华明工业园区弘晟道**。法定代表人：袁碧容，总经理委托诉讼代理人：王振江，男，该公司员工。被告：王惠英女，1961年2月15日出生，汉族，住天津市南开区。被告：袁碧容女，1976年11月5日出生，汉族，住天津市河**。委托诉讼代理人：王振江男，1964年6月20日出生，汉族，住天津市河**。被告：王振江男，1964年6月20日出生，汉族，住天津市河**。原告天津华明村镇银行股份有限公司（以下简称华明银行）与被告天津禾山机械有限公司（以下简称禾山机械）、袁碧容、王振江、王惠英金融借款合同纠纷一案，本院于2018年9月19日立案后，依法适用普通程序，于2019年3月13日公开开庭进行了审理。原告华明银行的委托诉讼代理人谷浩宇、吕方征，被告禾山机械及被告袁碧容的委托诉讼代理人王振江、被告王振江到庭参加了诉讼。被告王惠英经公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。华明银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告禾山机械立即偿还原告借款本金人民币80万元，并按合同约定标准支付自2017年12月8日起至2018年9月9日止的利息、罚息、复利65176.74元，并支付自2018年9月10日起至本息付清之日止的利息、罚息、复利；2.判令原告对被告王惠英名下位于天津市南开区产享有优先受偿权；3.判令被告袁碧容、王振江对上述债务承担连带责任；4.诉讼费用由四被告负担。事实和理由：原告与被告禾山机械于2016年12月30日签订借款合同、借据，约定禾山机械向原告借款80万元，期限自2016年12月30日至2017年12月8日，年利率为7.1775%。被告袁碧容、王振江签订连带保证书，承诺为上述借款提供连带责任担保。被告王惠英于2015年5月7日签订最高额抵押合同，约定以其名下位于天津市南开区的房产作为抵押，为上述借款提供抵押担保，权利期限自2015年5月7日至2018年5月6日。原告如约于2016年12月30日向被告禾山机械发放贷款80万元。因其逾期未归还贷款，故起诉。禾山机械、袁碧容、王振江均辩称，认可借款事实，同意偿还本金80万元，但当时借款是禾山机械与另外两家公司相互担保，另外两家公司也应当承担担保责任。王惠英未作答辩。本院认证意见：原告提供的证据具有真实性，且与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。结合原告的陈述及本院审查确认的证据，本院确认以下事实：2016年12月30日，原告与被告禾山机械签订（华明村镇银行）流借字（2016）年第0577号《流动资金借款合同》，约定本合同项下借款为流动资金借款，借款金额为捌拾万元，用途为购买钢材，借款期限自2016年12月30日至2017年12月8日。借款利率为固定利率，年利率为7.1775%，在合同有效期内利率不变。按月计息，结息日为每月20日，借款到期，利随本清。本合同项下借款担保方式为最高额抵押担保，担保人王惠英与贷款人签订合同编号为（华明村镇银行）高抵字（2015）年第0145号的《最高额抵押合同》。借款资金的发放采取借款人受托支付方式，借款人应于2017年12月8日借款期限届满之日一次性还本。借、贷双方均应履行本合同项下的义务，任何一方不履行或不完全履行本合同义务的，即构成违约，并应承担违约责任。借款人不按本合同约定的还款期限偿还到期应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利；借款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利。禾山机械在借款人处加盖公章，其法定代表人袁碧容签字盖章。2016年12月15日袁碧容签署《连带保证书》，载明自愿以夫妻共同财产和本人拥有的全部财产为借款合同编号（华明村镇银行）流借字（2016）年第0577号借款提供连带责任担保。2016年12月15日王振江签署《连带保证书》，载明自愿以夫妻共同财产和本人拥有的全部财产为借款合同编号（华明村镇银行）流借字（2016）年第0577号借款提供连带责任担保。2015年5月7日，原告与被告王惠英签订（华明村镇银行）高抵字（2015）年第0145号《最高额抵押合同》，约定被告王惠英以其名下坐落于天津市南开区产提供担保，担保的主债权为自2015年5月7日至2018年5月6日（包括该期间的起始日和届满日，该期间为最高额担保债权的确定期间），在人民币壹佰万元整的最高余额内，抵押权依据与天津禾山机械有限公司签订的借款合同、承兑协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权。抵押人最高额抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损失补偿金以及实现抵押权的费用，但实现抵押权的费用应首先从抵押变现中扣除，而不包括在最高余额内。王惠英在抵押权人处签字。2016年12月15日，被告王惠英在《同意抵押意见书》所有权人处签字，承诺“同意以南开区莹华里2-3-403的房产作抵押，并按（华明村镇银行）高抵字（2015）年第0145号《最高额抵押合同》规定承担义务，如到期未能清偿贷款，贵行有权从我本人及共有人存款账户中直接扣收或处置抵押物，并优先受偿”。2016年12月30日，原告向被告禾山机械发放贷款80万元。被告禾山机械在借款期限内均按时偿还利息。2017年12月8日借款到期后，被告禾山机械未归还本金，也未偿还利息。自2017年12月8日至2018年9月9日共产生利息、罚息、复利65176.74元。本院认为，原告与被告禾山机械签订的《流动资金借款合同》，系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。原告依约履行了放款义务，被告应按合约约定的时间偿还欠款本息。被告未按时还款，构成违约，应承担相应的民事责任。被告王振江与袁碧容系夫妻关系，签署《连带保证书》，同意以夫妻共同财产和本人拥有的全部财产承担连带保证责任，应就上述欠款与被告禾山机械承担共同还款义务。被告王惠英签订的《最高额抵押合同》、《同意抵押意见书》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，原告对王惠英名下坐落于天津市南开区莹华里2-3-403的房产依法享有优先受偿权。被告王惠英无正当理由未出庭参加诉讼，视为放弃陈述、举证、质证、辩论等诉讼权利，产生的法律后果由其自负。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告天津禾山机械有限公司自本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告天津华明村镇银行股份有限公司借款本金80万元，并支付自2017年12月8日起至2018年9月9日止的利息、罚息、复利65176.74元，及自2018年9月10日起至本息付清之日止的利息、罚息、复利[按（华明村镇银行）高抵字（2015）年第0145号的《最高额抵押合同》约定的标准计算]；二、被告袁碧容、王振江对上述债务承担连带清偿责任；三、原告天津华明村镇银行股份有限公司有权对被告王惠英名下坐落于天津市南开区莹华里2-3-403抵押房产折价、变卖、拍卖所得价款优先受偿。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12452元，公告费600元，由被告天津禾山机械有限公司、袁碧容、王振江、王惠英负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第三中级人民法院。审 判 长  谢鸿艳人民陪审员  罗松玉人民陪审员  陈桂芬二〇一九年三月二十七日书 记 员  曾 倩本判决所依据的相关法律、法规一、《中华人民共和国合同法》第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。二、《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。三、《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。四、《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。五、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。