福建省柘荣县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0926民初143号 原告：中国建设银行股份有限公司柘荣支行，住所地柘荣县双城镇柳城西路**。 负责人：张家罗，该支行行长。 委托诉讼代理人：林陈琪，男，该支行职员。 委托诉讼代理人：吴云萍，女，该支行职员。 被告：兰峰，男，1974年9月22日，畲族，柘荣县人，住柘荣县,现住柘荣县。 被告：林丽斌（系兰峰配偶），女，1976年10月27日出生，汉族，柘荣县人，住柘荣县。 原告中国建设银行股份有限公司柘荣支行（以下简称建行柘荣支行）与被告兰峰、林丽斌金融借款合同纠纷一案，本院于2019年2月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人林陈琪、吴云萍到庭参加诉讼，被告兰峰、林丽斌经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 建行柘荣支行向本院提出诉讼请求：1.兰峰、林丽斌立即共同偿还建行柘荣支行借款本金28657.77元及利息1921.36元（利息、罚息、复利暂计至2019年2月13日，此后利息按合同约定继续计算至实际还清之日止）；2.确认抵押合法有效，建行柘荣支行对登记于兰峰、林丽斌名下坐落于宁德市柘荣县柳城南路（柘房权证2003字第××号，土地使用权证：柘国用2002第XXX号）房地产的拍卖、变卖款项享有优先受偿权；3.兰峰、林丽斌承担本案诉讼费用、财产保全申请费、公告费等建行柘荣支行为实现债权所产生的所有费用。 事实和理由如下：2009年5月21日，建行柘荣支行与兰峰签订编号为2009年建宁柘个消借字56号《个人消费借款合同》，合同约定兰峰向建行柘荣支行借款18万元，期限120个月，至2019年5月21日止，由兰峰、林丽斌名下坐落于柘荣县柳城南路（柘房权证2003字第××号，土地使用权证：柘国用2002第XXX号）房地产设置抵押并于2009年5月21日办理了抵押登记：柘房2009他字第××号。合同同时约定，借款期间，借款人未按期足额偿还借款本息和相关费用的，建行柘荣支行有权宣布贷款立即到期，提前收回已发放全部贷款本息。2009年5月21日，建行柘荣支行依约发放贷款18万元，履行了放款义务。兰峰、林丽斌取得借款后，自2018年3月份起，就未按合同约定履行按时足额还款义务。截止2019年2月13日，尚欠建行柘荣支行贷款本金28657.77元，拖欠利息、罚息、复利等1921.36元，合计30579.13元（利息、罚息、复利暂计算至2019年2月13日止，此后利息按合同约定继续计算至实际还清之日止）。债务发生在兰峰、林丽斌婚姻关系存续期间，兰峰、林丽斌未依约还本付息，亦未履行抵押担保责任，构成了违约，损害了建行柘荣支行的合法权益。 兰峰、林丽斌均未做答辩。 建行柘荣支行围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行质证，根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2009年5月12日，林丽斌作为兰峰配偶向建行柘荣支行出具了《共同还款承诺书》，承诺其愿为兰峰向建行柘荣支行申请贷款的18万元承担偿还责任。同日，其与兰峰共同向建行柘荣支行出具了《同意抵押声明书》，愿将坐落于柘荣县柳城南路的房地产作为兰峰向建行柘荣支行申请贷款18万元的抵押物。2009年5月21日，兰峰以住房装修为由向建行柘荣支行申请贷款，并签订了编号为：2009年建宁柘个消借第56号《个人消费借款合同》。合同约定，兰峰向建行柘荣支行借款18万元，借款期限为120个月，即自2009年5月21日起至2019年5月21日止，借款月利率为在基准利率水平上上浮10%；借款人未在本合同约定的时限前足额偿还任意一期借款本金和利息（包括被贷款人宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，在本合同所执行借款利率的水平上上浮50%，作为借款逾期罚息利率计收罚息和复利；借款利率调整的罚息利率同时进行相应调整。还款方式为等额本息还款。借款人不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项，贷款人有权宣布借款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用。贷款人为实现债权而实际发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由借款人承担。同时，合同设立了抵押担保，抵押担保的范围包括借款本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、借款人应向贷款人支付的其他款项、贷款人为实现债权和抵押权而发生的相关费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、律师费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、邮寄费等）；借款人未足额履行合同项下到期债务（包括依照合同约定被宣布提前到期的债务），或违反合同的其他约定，抵押权人有权行使抵押权利。同日，兰峰、林丽斌以二人名下坐落于柘荣县柳城南路（柘房权证2003字第××号，土地谁用权证：柘国用2002第491号）的房地产设置抵押，并办理了抵押登记（柘房2009他字第××号）。同日，建行柘荣支行向兰峰发放贷款18万元。兰峰取得借款后，自2018年3月份起未依约履行按时足额还款义务。截止2019年2月13日，其尚欠建行柘荣支行贷款本金28657.77元及利息、罚息、复利等1921.36元，合计30579.13元（利息、罚息、复利暂计至2019年2月13日，此后利息按合同约定继续计算至实际还清之日止），从而引发本案纠纷。 另查明：兰峰和林丽斌于2000年2月15日办理了结婚登记，于2011年7月28日办理了离婚。 上述事实，有建行柘荣支行提供的《个人消费借款合同》《共同还款承诺书》《同意抵押声明书》《他项权证》《个人贷款支付凭证》《开立贷款账户通知书》《个人贷款对账单》《贷款账户基本信息》以及当事人在庭审中的陈述等证据，本院予以确认并在卷佐证。 综上所述，本院认为，建行柘荣支行与兰峰之间的《个人消费借款合同》合法有效，各方当事人均应按合同约定全面履行自己的义务。建行柘荣支行在依约发放贷款后，兰峰应当依照合同约定按期还本付息，未依约履行的，建行柘荣支行有权依据合同约定解除合同，宣布借款提前到期，并向其主张偿还贷款本息。建行柘荣支行虽未提供证据证明已向兰峰送达解除合同的通知，但其已通过诉讼的方式向兰峰送达解除合同的意思表示，兰峰至今未提出异议，可以确认该合同已经解除。借款时林丽斌为兰峰的配偶，在《共同还款承诺书》《抵押声明》以及《个人住房借款合同》的抵押人一栏上签字按印，在婚姻关系存续期间的债务属共同债务，林丽斌应与兰峰共同偿还贷款本息。兰峰、林丽斌自愿以其坐落于柘荣县柳城南路（柘房权证2003字第××号，土地谁用权证：柘国用2002第XXX号）的房地产为案涉贷款提供担保，并办理了抵押登记手续，合法有效，故建行柘荣支行有权就该抵押物拍卖、变卖等方式处分抵押物并优先受偿。建行柘荣支行主张为实现债权所产生的除诉讼费外的财产保全申请费、公告费等其他费用，未提供证据予以佐证，本院不予支持。兰峰、林丽斌未到庭参加诉讼，依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 一、兰峰、林丽斌应在本判决生效之日起七日内返还中国建设银行股份有限公司柘荣支行贷款本金28657.77元，并支付利息（截止2019年2月13日，尚欠利息、罚息、复利计1921.36元，以28657.77元为基数，从2019年2月14日起至还清之日止按《个人消费借款合同》的约定计收利息、罚息、复利）； 二、对兰峰、林丽斌前述第一项债务，中国建设银行股份有限公司柘荣支行对兰峰、林丽斌所有的坐落于柘荣县柳城南路（柘房权证2003字第××号，土地谁用权证：柘国用2002第XXX号）的房地产拍卖、变卖所得享有优先受偿权； 三、驳回中国建设银行股份有限公司柘荣支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费565元，减半收取为282.5元，由兰峰、林丽斌负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院。 审判员  吴盛桥 二〇一九年三月二十八日 法官助理袁晓汶 书记员袁雪冰 附注：义务人在本判决生效后，在确定的履行期限内拒不履行义务的，权利人可就本案案件受理费一并向人民法院申请强制执行，申请期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 附相关法律法规条文 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。