河南省南阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫13民终1621号上诉人（原审被告）：齐红党，男，汉族，1965年4月23日出生，住南阳市卧龙区。委托代理人：张耀东，河南宛龙律师事务所律师。特别授权。被上诉人（原审原告）：南阳市卧龙区军顺租赁站。统一社会信用代码92411303MA41RFIE4K。住址：南阳市卧龙路1035巷。经营者：张军，男，汉族，1970年7月4日出生，住南阳市卧龙区。委托诉讼代理人：吴国玉，河南定信律师事务所律师，代理权限为特别授权。被上诉人（原审被告）：闫春晓，男，汉族，1969年5月6日生，现住南阳市卧龙区。上诉人齐红党因与被上诉人南阳市卧龙区军顺租赁站、闫春晓为租赁合同纠纷一案，不服卧龙区人民法院（2018）豫1303民初5021号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人齐红党委托代理人张耀东，被上诉人南阳市卧龙区军顺租赁站及委托诉讼代理人吴国玉到庭参加了诉讼。被上诉人闫春晓经本院传票传唤未到庭。本案现已审理终结。上诉人齐红党向本院上诉请求：依法撤销原判，改判上诉人不承担责任或者发还重审。事实和理由：1、一审判决认定事实错误，判决不公。一审认定闫春晓的行为系职务行为，没有证据予以支持。真正租赁被上诉人设备的是七局钓鱼台工地，上诉人齐红党仅是雇员，不应当承担支付租赁费的责任。2、一审程序违法。对七局钓鱼台工地的实际雇主没有进行调查，回避了案件的关键事实。被上诉人南阳市卧龙区军顺租赁站答辩称：一审判决认定事实清楚，证据充分，程序合法，请求依法维持原判。被上诉人闫春晓在一审答辩称：本人系上诉人齐红党的雇员，不应当承担支付租赁费的责任。南阳市卧龙区军顺租赁站向一审法院提出以下诉讼请求：1、解除双方租赁合同；2、依法判令被告立即支付租金人民币157884元，并自2017年12月31日起按照月息2分支付违约金至款付清之日止：3、依法判令被告返还钢管3141．5米、扣件2200套，如不能退还按钢管每米12元，扣件每套6元赔偿；4、本案诉讼费由被告承担。原审经审理查明，2013年4月1日，原告南阳市卧龙区军顺租赁站与二被告签订了《建筑物资租赁合同书》一份，合同约定，二被告向原告租赁钢管、扣件、顶丝等建筑物资用于七局钓鱼台工地施工，并签订了建筑物资租赁合同，合同约定以下条款：甲方南阳市卧龙区军顺租赁站，乙方七局钓鱼台根据《中华人民共和合同法》及有关政策规定，按照公平、自愿的原则，经双方协商签订本合同，以资共同遵守，一、乙方必须持本部门或单位的介绍信、证明、经办人身份证和担保单位的证件并交足一定数量的押金后，甲方方于办理租货手续。二、甲方出租给乙方的建筑物资（品名、规格、数量见合同附表），供乙方用于七局钓鱼台使用，租期自2013年4月1日起至物资归还完止，所租物资不经甲方许可、不得擅自转租或转作它用。三、价格：钢管每米每天0.011元，扣件每个每天0.008元，顶丝每套每天0.03元。四、租金结算方法：每月结算一次、结算金额技当月租金的75%支付，物资归还完一个月内，付清全部租金。若拖延不付，乙方必须付给甲方的滞纳金（按未付完的租金日）至付清为止。五，乙方必须委托2-3人工地收料员，甲方进入工地的物资，由乙方收料员验收，并签字后，视为合格即生效。六、在春节期间，甲方应扣除15天的租赁费（按当时乙方所租物资计算）所租物资租金最终不优惠，不开正规发票。七、乙方必须在合同终止前付清全部租金（物资归还完为合同终止），物资损环、丢失，按现行市场价赔偿，欠交的物资按丢失处理，若以后补交，补足租金。八、在合同期同，乙方被委托安排收料人员，若有变动必须及时书面通知甲方。九、乙方归还物资时，如钢管砸批、碰窝、砸弯、扣件损坏、少螺丝等损坏费用，乙方必须按市场价偿，扣件个维修费用0.05元。十、若乙方在租货单上修改内容，必须经甲方负责人签字说明后生效。十ー、担保单位或个人对上述全部物资及租金承担连带赔偿责任。十二、乙方付租金方法应按照合同第四项执行，租金若拖延不结算，甲方有权按所欠租金的每天%收取乙方滞纳金。十三、本合同一式两份，双方各执一份，双方盖章或签字后受法律保护，若有纠纷，由卧龙区或宛城区法院裁决。该建筑物资租赁合同由甲方南阳市卧龙区军顺租赁站盖章，其负责人签字；乙方由负责人齐红党、闫春晓签字。合同签订生效后，原告南阳市卧龙区军顺租赁站即向七局钓鱼台3#楼工地运送钢管、扣件等租赁物资，由被告闫春晓在租赁物清单上签字确认。租赁物资使用过程中被告陆续退还了部分物资，剩余钢管3141．5米，扣件2200套截止钓鱼台工程完工一直未归还。庭审中原告自认2014年年底，2015年年底被告齐红党分两次向其支付租赁费共计80000元。经原告结算截止2017年12月30日被告共欠原告租赁237884元，扣除已支付的8万租赁费。欠原告租赁费157884元，欠钢管3141．5米，欠扣件2200套。2018年11月1日原告与闫春晓对账，被告闫春晓在结算单下方书写了欠原告租赁费157884元，欠钢管3141．5米，欠扣件2200套，并签名予以确认。庭审中原告认可被告闫春晓系工地收料员，其行为系职务行为，并不要求其承担还款责任。另查明，原告向本院提交了其2018年11月1日购买钢管和扣件销货单一份，显示，钢管每米15元，扣件每套6.5元。庭审中原告请求被告不能退还的物资按钢管每米12元，扣件每套6元予以赔偿。上述事实，由原告举证的租赁合同、南阳市卧龙区军顺租赁站租赁单、出库单、应收租金对账单等证据在卷为据予以证实，以上证据在庭审中均向当事人进行了出示或宣读，并经当事人进行质证，已记录在卷原审认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。被告齐红党在南阳市卧龙区七局钓鱼台工程中租赁原告军顺租赁站的建材，双方在协商一致情况下签订租赁合同一份，该合同系双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，为有效合同。合同中约定，由原告军顺租赁站向齐红党提供钢管、顶丝及扣件若干，齐红党向军顺租赁站支付租金，原被告之间形成租赁合同关系。双方合同约定租期自2013年4月1日起至物资归还完止，工程完工后被告齐红党至今仍欠钢管3141．5米，欠扣件2200套未归还，也未及时向原告支付租金。被告的行为构成违约。现该租赁合同亦无继续履行的必要。依据《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”。原告据此要求解除双方签订的租赁合同符合法律规定，本院予以支持。按照法律规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。另承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。经原告与被告闫春晓对账，现被告下欠租赁费157884元，及钢管3141．5米，欠扣件2200套未归还，故对原告要求被告齐红党支付租金157884元并赔偿物资损失的诉讼请求本院予以支持。其中物资损失原告主张按钢管每米12元，扣件每套6元予以赔偿未超出市场价格，本院予以支持。物资损失计算为：3141.5米Ｘ12元/米=37698元，扣件2200元Ｘ6元/套=13200元，两项合计50898元。关于原告主张的自2017年12月31日起按照月息2分支付违约金问题，因双方在合同中未对此进行明确约定，故对原告该项诉讼请求本院不予支持。原告可自起诉之日即2018年7月12日起按年息6%计付利息至款实际给付之日止。二被告虽然均在租赁合同上签字，庭审中原告认可被告闫春晓系职务行为，并不要求其承担还款责任，系原告对自己诉讼权利的行使，本院予以准许。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第二条、第四条、第八条、第六十条、第二百一十二条、二百一十六条、二百二十二条、二百二十六条之规定，判决如下：一、解除原被告双方2013年4月1日签订的租赁合同。二、本判决生效十日内由被告齐红党向原告南阳市卧龙区军顺租赁站支付拖欠的租金共计157884元并自2018年7月12日起按年息6%计付利息至款实际给付之日止。三、判决生效后三十日内被告齐红党向原告归还租赁物资钢管3141．5米，扣件2200套，逾期归还，向原告支付赔偿金50898元。四、驳回原告其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3458元，由被告齐红党负担。二审中双方当事人均未向法庭提供新的证据。二审经审理查明事实与一审判决认定事实一致。本院认为，上诉人齐红党、被上诉人闫春晓与被上诉人南阳市卧龙区军顺租赁站签订的建筑物资租赁合同，符合双方当事人的真实意思表示，也不违反法律法规的效力性强制性规定，应当视为有效合同。双方当事人均应按照合同约定完全履行自己的义务。本案根据上诉人齐红党的陈述和本案实际情况，被上诉人闫春晓仅是工地收料员，其租赁设备的行为应当属于职务行为。上诉人齐红党上诉称一审认定闫春晓为职务行为没有证据支持，与本案实际情况不符。上诉人齐红党上诉称自己不是实际雇主，真正的雇主是七局钓鱼台工地项目负责人，但未向法庭提供充分的证据予以证明，也没有申请追加其他当事人，根据合同相对性原则，上诉人齐红党作为合同承租方在合同书上签字，就应当按照合同约定履行自己的义务。如果有其他实际雇主，上诉人齐红党可在承担责任后向实际雇主主张自己的权利。综上所述，上诉人齐红党的上诉请求，证据不足，理由不能成立，本院不予支持。一审判决认定事实清楚，证据充分，程序合法，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费3500元，由上诉人齐红党负担。本判决为终审判决。审判长  屈云华审判员  王 勇审判员  李晓伟二〇一九年三月二十五日书记员  郭鑫俊