.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}赤峰市松山区人民法院民事判决书（2019）内0404民初1927号原告:赤峰市红山区农村信用合作联社锦绣信用社。住所地:赤峰市松山区新城锦绣花园小区4号楼01012。负责人:钟仲博，主任。委托诉讼代理人：陆海军，男，1974年10月10日出生，公民身份号码×××，汉族，职员，现住赤峰市红山区钢铁街一段东安小区10号楼162号。委托诉讼代理人：刘炜光，男，1988年2月15日出生，公民身份号码×××，汉族，职员，现住赤峰市松山区全宁街道办事处亲水湾小区B区7号楼1单元1701室。被告:寇琳悦，女，1981年10月23日出生，公民身份号码×××，满族，职业不详，现住赤峰市。被告:寇明宇，男，1983年10月14日出生，公民身份号码×××,蒙古族，职业不详，现住赤峰市。被告:寇喜庆，男，1963年8月1日出生，公民身份号码×××，蒙古族，职业不详，现住赤峰市。被告:李淑梅，女，1963年9月9日出生，公民身份号码×××,汉族，职业不详，现住赤峰市。被告:寇喜忠，男，1959年9月21日出生，公民身份号码×××，满族，职业不详，现住赤峰市。被告:劳桂霞，女，1961年5月26日出生，公民身份号码×××,满族，职业不详，现住赤峰市。原告赤峰市红山区农村信用合作联社锦绣信用社（以下简称锦绣信用社）与被告寇琳悦、寇明宇、寇喜庆、李淑梅、寇喜忠、劳桂霞金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月31日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告锦绣信用社的委托诉讼代理人陆海军、刘炜光到庭参加诉讼，被告寇琳悦、寇明宇、寇喜庆、李淑梅、寇喜忠、劳桂霞经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。锦绣信用社向本院提出诉讼请求：1.要求解除原、被告签订的最高额抵押担保贷款合同；2.要求被告寇琳悦偿还借款本金1049000元，支付截至2019年3月14日的利息10812.82元，本息合计1059812.82元，并要求被告寇琳悦继续按合同约定利率支付自2019年3月15日至借款本息还清时止的利息；3.要求对被告寇明宇、寇喜庆、李淑梅、寇喜忠、劳桂霞用于抵押的财产享有优先受偿。事实和理由:被告寇琳悦于2016年4月18日与原告签订了最高额抵押担保借款合同。借款合同约定，原告向被告寇琳悦提供借款人民币1200000元，借款期限为2016年4月18日至2019年4月5日，借款采取最高额抵押、循环使用的方式，按月结息。被告寇琳悦分三次提取借款合计1200000元，三笔借款的到期日均为2018年5月15日，月利率均为9.9‰，如出现逾期，则按合同约定的正常利息的基础上加收50％。同时被告寇明宇、寇喜庆、李淑梅、劳桂霞、寇喜忠以其所有的房屋为涉案借款提供抵押担，并分别办理了抵押登记。现借款虽未到期，但借款人寇琳悦未按期偿还利息，抵押人亦未承担抵押担保责任，故诉至法院。被告寇琳悦、寇明宇、寇喜庆、李淑梅、寇喜忠、劳桂霞未作答辩。原告锦绣信用社为支持其诉讼主张向本院提交了最高额抵押担保借款合同、借款借据3枚、利息明细单3份、抵押物清单3份、房屋所有权证3份、房屋他项权证3份、（2015）赤民一终字第873号民事调解书、（2015）松民初字第8809号民事调解书，证明被告寇琳悦向原告借款1200000元，借款期限为2016年4月18日至2019年4月5日，借款采取最高额抵押、循环使用的方式，按月结息。被告寇琳悦分三次提取借款合计1200000元，三笔借款的到期日均为2018年5月15日，月利率均为9.9‰。被告寇明宇、寇喜庆、李淑梅、劳桂霞、寇喜忠以其所有的房屋，为涉案借款提供抵押担保，并分别办理了抵押登记的事实。原告锦绣信用社提交的证据内容客观真实、形式合法，且与本案具有关联性，本院经审查予以确认并在卷佐证。本院经审理确认以下案件事实：2016年4月18日，原告锦绣信用社与被告寇琳悦签订了最高额抵押担保借款合同。合同约定，贷款人根据借款人的需要，自2016年4月18至2019年4月5日止，向借款人发放借款最高额限为1200000元，在此期限内和最高贷款限额内循环使用，不再逐笔办理抵押担保手续，抵押人负有担保责任。结息方式为按月结息。借款人不按本合同约定的期限归还贷款本金的，贷款从逾期之日起执行罚息利率，罚息利率在借款借据利息的基础上，加收50%。另双方约定借款人在本合同项下任何一笔贷款本金和利息发生逾期，贷款人有权提前收回贷款本息，停止发放贷款，并有权处分抵押财产。同时被告寇明宇以其所有的位于赤峰市××区房屋；被告寇喜庆、李淑梅以其所有的登记在被告寇喜庆名下的的位××区房屋；被告劳桂霞、寇喜忠以其所有的登记在被告劳桂霞名下的新城区××室房屋，为涉案借款提供抵押担保，并分别办理了抵押登记。2017年5月26日，被告寇琳悦提取借款365000元，2017年5月28日，被告寇琳悦提取借款474000元，2017年5月31日，被告寇琳悦提取借款361000元，被告寇琳悦分别为原告锦绣信用社出具了借款借据，三笔借款的到期日均为2018年5月15日，月利率均为9.9‰。截至2019年3月14日，被告寇琳悦尚欠借款本金1049000元，利息10812.82元未予偿还。本院认为，合法的债权、债务关系受法律保护。原告锦绣信用社与被告寇琳悦签订的最高额抵押担保借款合同系双方当事人的真实意思表示，内容合法有效。双方均应按合同约定履行各自的义务。原告锦绣信用社已按合同约定将借款发放给被告寇琳悦，被告寇琳悦应按合同约定偿还借款本息。最高额抵押担保借款合同约定借款人在本合同项下任何一笔贷款本金和利息发生逾期，贷款人有权提前收回贷款本息，停止发放贷款，并有权处分抵押财产。现原告锦绣信用社要求解除最高额抵押借款合同，并要求被告寇琳悦偿还借款本金1049000元，支付截至2019年3月14日的利息10812.82元的诉讼请求，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。被告寇明宇以其所有的位于赤峰市××区房屋；被告寇喜庆、李淑梅以其所有的登记在被告寇喜庆名下的的位××区房屋；被告劳桂霞、寇喜忠以其所有的登记在被告劳桂霞名下的新城区××室房屋，为涉案借款提供抵押担保，并分别办理了抵押登记。因被告寇琳悦未按约定按月付息，故原告锦绣信用社对被告寇明宇、寇喜庆、李淑梅、劳桂霞、寇喜忠用于抵押的房屋享有优先受偿权。为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。综上，原告锦绣信用社的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零二条，《中华人民共和国担保法》第三十八条、第三十九条、第四十六条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告寇琳悦于本判决生效后十日内偿还原告赤峰市红山区农村信用合作联社锦绣信用社借款本金1049000元，支付截至2019年3月14日的利息10812.82元，本息合计1059812.82元；并继续按合同约定利率支付自2019年3月15日至借款本息还清时止的利息；二、如被告寇琳悦届期不履行上述还款义务，原告赤峰市红山区农村信用合作联社锦绣信用社对被告寇明宇所有的位于赤峰市××区房屋；对被告寇喜庆、李淑梅所有的登记在被告寇喜庆名下的的位××区房屋；对被告劳桂霞、寇喜忠所有的登记在被告劳桂霞名下的新城区××室房屋在抵押担保的债权范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15236元，由被告寇琳悦、寇明宇、寇喜庆、李淑梅、寇喜忠、劳桂霞负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于赤峰市中级人民法院。审 判 长 林立楠人民陪审员 贾学成人民陪审员 张艳华 二0一九年三月十五日书 记 员 苏日娜