海城市人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0381民初00917号原告：辽宁海城金海村镇银行股份有限公司，住所地，海城市北顺城路**，统一社会信用代码为912103005646347037。法定代表人：于江，职务，董事长。委托诉讼代理人：孙大雷，辽宁海清律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴开军，该单位工作人员。被告：海城市金利钢结构工程有限公司，住所地，海城市经济技术开发区。统一社会信用代码为912103817443422228。法定代表人：崔高巍，职务，总经理。委托诉讼代理人：唐景贤，该单位员工。被告：崔高巍，男，汉族，住海城市。委托诉讼代理人：唐景贤，男，汉族，住海城市（系崔高巍女婿）。被告：高忠荣，女，汉族，住海城市。委托诉讼代理人：唐景贤，男，汉族，住海城市（系高忠荣女婿）。原告辽宁海城金海村镇银行股份有限公司诉被告海城市金利钢结构工程有限公司、崔高巍、高忠荣借款合同纠纷一案，本院于2019年1月10日受理后，依法组成合议庭，于2019年3月6日公开开庭进行了审理。原告辽宁海城金海村镇银行股份有限公司的诉讼代理人吴开军，被告海城市金利钢结构工程有限公司、崔高巍、高忠荣共同诉讼代理人唐景贤到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告辽宁海城金海村镇银行股份有限公司诉称：2015年10月20日被告海城市金利钢结构工程有限公司因缺少流动资金向原告申请贷款，2015年12月17日原告与被告崔高巍签订“辽宁海城金海村镇银行流动资金借款合同”合同约定：被告海城市金利钢结构工程有限公司向原告借款343万元，借款期限为一年，自实际提款日起计算（分次提款的，自首次提款日计算），年利率为4.785%，按实际提款日起按日计息，逾期罚息利率在原借款利率基础加收30%。同日，被告海城市金利钢结构工程有限公司与原告签订“抵押合同”，自愿将被告海城市金利钢结构工程有限公司名下2处房产（房权证海城字第**，面积：2880平，坐落：经济技术开发区大甲委，房房权证海城字第**，积：661.50平，坐落：经济技术开发区大甲委）为其与原告签订的流动资金借款合同所形成的债权提供抵押担保，并在海城市房产管理处办理登记。合同约定：被告海城市金利钢结构工程有限公司为原告与其所签订的“辽宁海城金海村镇银行流动资金借款合同”所形成的债权提供连带责任保证，保证范围为“本金、利息、罚息、违约金、赔偿金、保管费用，实现质权的费用和所有其他应付的费用”。同日被告崔高巍向原告出具“承诺书”、“夫妻协议”承诺对被告海城市金利钢结构工程有限公司向原告借款承担无限连带责任。及被告海城市金利钢结构工程有限公司如不能按照约定偿还贷款本金及利息，我夫妻共同财产拍卖、变卖所得抵偿所欠贷款本金、利息及相关费用。同日，原告根据被告海城市金利钢结构工程有限公司提供的“提款通知书”向被告发放贷款343万元，贷款到期后，被告海城市金利钢结构工程有限公司未按合同约定偿还贷款本金及利息。综上所述，原告认为，借款合同、抵押合同、承诺书、夫妻协议书合法有效，现被告不履行合同约定义务，系违约行为，因此，根据合同法、担保法及民诉法的规定，提起诉讼，请求人民法院支持原告的诉讼请求：1，请人民法院判令被告海城金利钢结构工程有限公司立即偿还贷款本金3，430，000元及利息；2，原告对被告海城市金利钢结构工程有限公司所抵押的2处房产拥有优先受偿权；3，被告崔高巍、高忠荣承担连带担保责任。被告海城市金利钢结构工程有限公司、崔高巍、高忠荣辩称：借款情况属实，个人担保连带责任有异议，被告崔高巍、高忠荣实在不清楚的情况下签的担保，不应承担保证责任。经审理查明，被告崔高巍与高忠荣系夫妻关系。2015年10月20日被告海城市金利钢结构工程有限公司因缺少流动资金向原告申请贷款续贷，2015年12月17日原告与被告海城市金利钢结构工程有限公司签订了“辽宁海城金海村镇银行资金借款合同”，合同约定，被告海城市金利钢结构工程有限公司向原告借款343万元，借款期限1年，年利率4.785%，自实际提款之日起按日计息，逾期罚息在原借款利率基础上加收30%即年息6.2205%。同日，被告海城市金利钢结构工程有限公司与原告签订“抵押合同”，被告海城市金利钢结构工程有限公司以其所有的两处房产（1，坐落于经济技术开发区大甲委，房权房权证海城字第**，2880平；2，坐落于经济技术开发区大甲委，房权证房权证海城字第**，61.50平）为原告与被告海城市金利钢结构工程有限公司签订了“辽宁海城金海村镇银行资金借款合同”所形成的的债权提供抵押担保，担保范围为“本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、乙方垫付的有关费用以及乙方实现债权和抵押权的一切费用”，并在海城市房产管理处办理他项登记；同日，被告崔高巍向原告出具“承诺书”、“夫妻协议”承诺对被告海城市金利钢结构工程有限公司向原告借款承担无限连带责任及被告海城市金利钢结构工程有限公司如不能按照约定偿还贷款本金及利息，我夫妻共同财产拍卖、变卖所得抵偿所欠贷款本金、利息及相关费用。2015年12月21日，原告根据被告海城市金利钢结构工程有限公司提供的“提款通知书”向被告发放贷款343万元，贷款到期后，被告海城市金利钢结构工程有限公司未按合同约定偿还贷款本金及利息。原告辽宁海城金海村镇银行股份有限公司为支持其诉讼请求向本院提供的证据有：1、续款申请书一份、借款合同一份、提款通知书一份、借据一份、被告海城市金利钢结构工程有限公司营业执照一份，证明原告与被告海城市金利钢结构工程有限公司之间借款的事实；2、抵押合同一份，房产证两份，他项权利证一份，证明被告海城市金利钢结构工程有限公司以其名下的两处房产自愿为借款作担保的事实；3、承诺书，夫妻协议书，被告崔高巍、高忠荣结婚证及身份证复印件各一份，证明被告崔高巍、高忠荣系夫妻关系，其担保合法有效。4、催收通知书一份，证明原告对于该借款进行过催要。上述证据，经庭审质证，被告对原告提供的真实性均无异议，但认为被告崔高巍、高忠荣担保签字时，并不清楚是个人担保签字。经审查，原告提供的证据可以证明本案事实，符合法律规定，本院予以采信。被告崔高巍、高忠荣关于不清楚个人担保情况的质证观点，因无证据证明，本院不予支持。本院认为，原告辽宁海城金海村镇银行股份有限公司与被告海城市金利钢结构工程有限公司的流动资金借款合同系当事人真实的意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方当事人均应按合同履行相应的义务。合同签订后，原告依约向被告发放了借款，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同”之规定，被告理应按时偿还其在原告处的借款及利息，又根据《中华人民共和国合同法》第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”之规定，被告海城市金利钢结构工程有限公司应按合同约定支付约期内利息及逾期利息，故本院对原告要求被告海城市金利钢结构工程有限公司偿还借款本金及利息的诉讼请求予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第十九条“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任”、第二十六条“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任”之规定，被告崔高巍、高忠荣出具的承诺书中未约定保证形式，则应当按照连带责任保证承担保证责任，故本院对原告主张被告崔高巍、高忠荣承担连带保证责任的诉讼请求予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十六条、，判决如下：一、被告海城市金利钢结构工程有限公司于本判决生效后十日内偿还原告辽宁海城金海村镇银行股份有限公司借款本金343万元及利息（自2015年12月21日至2016年12月2日，按照合同约定的贷款年利率4.785%计算；自2016年12月3日至实际给付之日止，按年利率6.2205%计算）；二、原告辽宁海城金海村镇银行股份有限公司对被告海城市金利钢结构工程有限公司所有的坐落于经济技术开发区大甲委，房权证海房权证海城字第**，80平及坐落于经济技术开发区大甲委，房权证海城房权证海城字第**，.50平的两处房产享有优先受偿权；三、被告崔高巍、高忠荣对被告海城市金利钢结构工程有限公司上述贷款本息承担连带清偿责任。案件受理费34,240元，由被告海城市金利钢结构工程有限公司负担。此款已由原告辽宁海城金海村镇银行股份有限公司垫付，被告海城市金利钢结构工程有限公司在履行本判决确定给付义务时加付34,240元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省鞍山市中级人民法院。审 判 长 汤 威人民陪审员 李 丹人民陪审员 王慧岚二〇一九年三月二十七日书 记 员 于 婷