大连市沙河口区人民法院民 事 判 决 书（2018）辽0204民初7581号原告：中国信达资产管理股份有限公司辽宁省分公司，住所地沈阳市浑南区营盘北街3号6层，统一社会信用代码：91210112715735027C。负责人：于苓，总经理。委托诉讼代理人：王玫，辽宁昊众律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨清平，男，系该公司职员，户籍地湖南省城步苗族自治县。被告：大连宇丰船舶重工有限公司，住所地大连保税区亮甲店镇金顶村，统一社会信用代码：91210242687052244B。法定代表人：王晓霞。被告：董军，男，汉族，1972年8月20日生，住山东省即墨市。被告：王晓霞，女，汉族，1976年2月15日生，住建平县。原告中国信达资产管理股份有限公司辽宁省分公司与被告大连宇丰船舶重工有限公司（以下简称宇丰公司）、王晓霞、董军借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，适用普通程序，并公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王玫、杨清平到庭参加了诉讼。三被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭，本案现已审理终结。原告诉称，2015年6月12日，被告宇丰公司与上海浦东发展银行股份有限公司大连分行(以下简称浦发银行大连分行)签订了合同编号为BC2015061100000718《融资额度协议》，融资额度14000000元，担保人为被告宇丰公司，担保方式为抵押，担保人为被告董军、王晓霞，担保方式为连带责任保证。同日，被告宇丰公司与浦发银行大连分行签订了合同编号为ZD7501201500000141《最高额抵押合同》，约定对被告宇丰公司所有的坐落于大连保税区亮甲店镇金顶村宇丰船舶3号（大房权证保税区字第××号）建筑面积3844.45㎡厂房、坐落于大连保税区亮甲店镇金顶村宇丰船舶2号（大房权证保税区字第××号）建筑面积980.34㎡厂房、坐落于大连保税区亮甲店镇金顶村宇丰船舶4号（大房权证保税区字第××号）建筑面积319.85㎡配电室锅炉房、坐落于大连保税区亮甲店镇金顶村（地号14-10-04-03-03，大保国用（2011）第14055号）26514㎡工业用地设立抵押担保，承担抵押担保责任，浦发银行大连分行对上述抵押财产享有第一顺位的优先受偿权，上述抵押财产浦发银行大连分行已经办理了抵押登记，并领取了他项权利证书。《最高额抵押合同》规定担保范围，除了本合同所述之主债权，还及于由此产生的利息(本合同所指利息包括利息、罚息和复利)、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同发生的费用，以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。同日，被告董军、王晓霞与浦发银行大连分行签订了合同编号为ZB7501201500000308《最高额保证合同》约定被告董军、王晓霞对主债权14000000元及利息、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同发生的费用，以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等），以及根据主合同经债权人要求债务人需补足的保证金，承担连带保责任保证。2015年6月17日，被告宇丰公司与浦发银行大连分行签订了合同编号为75012015282915《流动资金借款合同》约定借款金额14000000元，借款期限自2015年6月17日起至2016年6月16日止，借款利率、还款、违约事件及处理等。2015年6月17日，浦发银行大连分行向被告宇丰公司支付借款14000000元。借款到期后，三被告均未履行合同义务，未还本金及利息。应被告宇丰公司申请，浦发银行大连分行与被告宇丰公司于2016年6月11日、9月13日分别签订了展期为3个月、9个月《贷款展期协议书》，协议书约定，展期金额14000000元，到期日为2017年6月14日，除协议书另有规定外，展期期间的其他条件同原借款合同、原担保合同，三被告继续为展期期间贷款承担担保责任（抵押、保证）。借款展期到期后，三被告未履行合同及展期协议书义务，借款本金及利息均未支付，构成违约。2018年1月19日，原告与原债权人浦发银行大连分行签订《债权转让协议》，受让了本案债权，并于2018年1月22日在《辽宁日报》上刊登《上海浦东发展银行股份有限公司大连分行与中国信达资产管理股份有限公司辽宁省分公司债权转让暨债务催收联合公告》，履行了债权受让的通知及催收义务。截至2018年9月30日，三被告欠款本金为14000000元，利息为3163914.67元。因三被告违约行为导致本案诉讼，原告需要支付律师代理费85000元，此项费用应当由三被告承担。综上，因被告宇丰公司至今未偿还上述欠款本金及利息，被告董军、王晓霞也没有履行各自的担保责任，故诉至法院，请求判令：1.被告宇丰公司立即偿还原告借款本金14000000元及利息(截止2018年9月30日的利息为3163914.67元，自2018年10月1日起至实际付清之日止的利息、罚息、复利按合同约定的利率标准计算）；2.原告对被告宇丰公司所有的坐落于大连保税区亮甲店镇金顶村宇丰船舶3号（大房权证保税区字第××号）建筑面积3844.45㎡厂房（他项权证20151089）、坐落于大连保税区亮甲店镇金顶村宇丰船舶2号（大房权证保税区字第××号）建筑面积980.34㎡厂房（他项权证20151091）、坐落于大连保税区亮甲店镇金顶村宇丰船舶4号（大房权证保税区字第××号）建筑面积319.85㎡配电室锅炉房（他项权证20151090）、坐落于大连保税区亮甲店镇金顶村（地号14-10-04-03-03，大保国用（2011）第14055号）26514㎡工业用地享有抵押权、享有第一顺位优先受偿权；3.被告董军、王晓霞对上述借款本金、利息、违约金等承担连带清偿责任；4.被告宇丰公司支付原告律师费85000.00元，被告董军、王晓霞承担连带清偿责任。三被告未到庭参加诉讼，亦未提供书面答辩意见。经审理查明，2015年6月12日，浦发银行大连分行与被告宇丰公司签订《融资额度协议》，约定浦发银行大连分行向被告宇丰公司提供授信敞口额度14000000元，期限为2015年6月11日止2016年6月9日。同日，浦发银行大连分行与被告宇丰公司签订《最高额抵押合同》，被告宇丰公司以位于大连保税区亮甲店镇金顶村宇丰船舶3号（大房权证保税区字第××号）建筑面积3844.45㎡厂房、大连保税区亮甲店镇金顶村宇丰船舶2号（大房权证保税区字第××号）建筑面积980.34㎡厂房、大连保税区亮甲店镇金顶村宇丰船舶4号建筑面积319.85㎡配电室锅炉房、大连保税区亮甲店镇金顶村（地号14-10-04-03-03，大保国用（2011）第14055号）26514㎡工业用地作为宇丰公司在上述融资额度协议下各类融资业务的抵押物，浦发银行大连分行于2015年6月16日取得上述房产的他项权利证书。大连保税区亮甲店镇金顶村（地号14-10-04-03-03，大保国用（2011）第14055号）26514㎡工业用地与上述三处房屋一并抵押，未单独制作他项权利书。2015年6月12日，浦发银行大连分行与被告董军、王晓霞签订《最高额保证合同》，约定被告董军、王晓霞对浦发银行大连分行与被告宇丰公司在上述融资额度协议项下的各类金融债权均承担连带保证责任。保证范围包括浦发银行大连分行实现债权的全部费用。2015年6月17日，浦发银行大连分行与被告宇丰公司签订《流动资金借款合同》，约定浦发银行大连分行向宇丰公司发放流动资金贷款14000000元，期限自2015年6月17日至2016年6月16日,利率为贷款发放时按发放日贷款人公布的1年的浦发银行贷款基础率计算，固定利率，按月结息，实际执行年利率7.5％，逾期罚息利率在约定贷款利率基础上上浮50％。浦发银行大连分行于2015年6月17日向被告宇丰公司发放14000000元贷款。2016年6月15日，浦发银行大连分行与被告宇丰公司、董军、王晓霞签订《贷款展期协议》，约定将原《流动资金借款合同》的贷款展期至2016年9月15日。担保方式未变。2016年9月13日，浦发银行大连分行与被告宇丰公司、董军、王晓霞再次签订《贷款展期协议》，约定将原《流动资金借款合同》的贷款展期至2017年6月14日。担保方式未变。2017年6月14日贷款到期，被告宇丰公司未按期偿还贷款。2018年1月19日，原告与原债权人浦发银行大连分行签订《债权转让协议》，受让了案涉债权，并共同于2018年1月22日在《辽宁日报》上刊登《上海浦东发展银行股份有限公司大连分行与中国信达资产管理股份有限公司辽宁省分公司债权转让暨债务催收联合公告》，所涉债务人包含被告宇丰公司、保证人为被告董军、王晓霞，担保人为被告宇丰公司。截至2017年9月11日，宇丰公司共欠款人民币15220912.85（本金14000000元，截至2017年9月11日的利息1220912.85元）。原告受让该债权后，三被告未向原告履行还款义务，截至2018年9月30日，被告欠款本金为14000000元，利息为3163914.67元。另查，被告董军、王晓霞系夫妻关系。上述事实，有原告提供的起诉状、债权转让协议、债权转让暨债务催收联合公告、股东会综合授信决议(2015.6.12)、《融资额度协议》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、借款申请书(2015.6.17)、《流动资金借款合同》、支付借款凭证、展期申请(2016.6.15)、《贷款展期协议书》、股东会展期决议(同上)、展期申请(2016.9.13)、《贷款展期协议书》、股东会展期决议、委托律师合同、公告费发票、（宇丰船舶3号）大房权证保税区字第××号）建筑面积3844.45㎡厂房房产证及他项权证、（宇丰船舶2号）大房权证保税区字第××号）建筑面积980.34㎡厂房房产证及他项权证、（宇丰船舶4号）大房权证保税区字第××号）建筑面积319.85㎡配电室锅炉房房产证及他项权证、大保国用（2011）第14055号）建筑面积26514㎡工业用地土地证及他项权证以及原告的当庭陈述笔录等证据在卷为凭，且经本院庭审审查，本院予以采信。本院认为，浦发银行大连分行与被告宇丰公司签订的《综合授信额度合同》、《最高额抵押担保合同》、《贷款展期协议书》，浦发银行大连分行与被告董军、王晓霞签订的《最高额保证担保合同》，系双方真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应严格依照约定履行合同义务。本案中，被告宇丰公司在合同约定的贷款期限届满后未及时偿还贷款本息，应承担相应的违约责任，应继续履行偿还贷款的合同义务。债权人可以将合同的权利全部或部分转让给第三人，受让人取得与债权有关的从权利。债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。原告与浦发银行大连分行签订《债权转让协议》并在《辽宁日报》登载《上海浦东发展银行股份有限公司大连分行与中国信达资产管理股份有限公司辽宁省分公司债权转让暨债务催收联合公告》，浦发银行大连分行将其对宇丰公司享有的主债权及担保合同项下的全部权利转让给原告，并履行了债权转让通知义务。原告作为金融不良债权受让人在受让债权后，有权向原金融借款合同的债务人宇丰公司以及担保人董军、王晓霞主张权利以实现债权。浦发银行大连分行已依约定向被告宇丰公司发放了贷款，而宇丰公司逾期还款，依照合同约定，原告有权要求被告宇丰公司偿还合同项下所有到期的债权的本金、利息、费用等。原告主张的至2018年9月30日借款本金为14000000元，利息316314.67元请求符合法律规定及合同约定，本院予以支持。关于原告要求对被告宇丰公司提供抵押的房屋享有优先受偿权的请求，根据《最高额抵押合同》的约定，被告宇丰公司以位于大连保税区亮甲店镇金顶村宇丰船舶3号（大房权证保税区字第××号）建筑面积3844.45㎡厂房、大连保税区亮甲店镇金顶村宇丰船舶2号（大房权证保税区字第××号）建筑面积980.34㎡厂房、大连保税区亮甲店镇金顶村宇丰船舶4号建筑面积319.85㎡配电室锅炉房、大连保税区亮甲店镇金顶村（地号14-10-04-03-03，大保国用（2011）第14055号）26514㎡工业用地作为被告宇丰公司在融资额度协议下各类融资业务的抵押物，浦发银行大连分行亦于2015年6月16日通过不动产登记方式取得上述房产的他项权利证书，故原告有权对案涉抵押物享有优先受偿权。关于原告请求被告董军、王晓霞承担连带保证责任一节，根据合同约定，被告董军、王晓霞为被告宇丰公司的连带责任保证人，在被告宇丰公司未按时足额偿还债务本息的情形下，原告有权要求董军、王晓霞就全部债务余额承担连带保证责任。关于原告主张的律师费，原告虽与辽宁昊众律师事务所律师签订了《专项法律服务委托合同》，原告为追讨案涉欠款，须支付律师费85000元，但该费用尚未实际支付，暂不属于原告的实际损失，可待原告实际支付该费用后，另向三被告主张。三被告未出庭亦未提供答辩和质证意见，本院视为其放弃答辩和质证的权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八十条、第八十一条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十二条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告大连宇丰船舶重工有限公司于本判决生效之日起十日内向原告中国信达资产管理股份有限公司辽宁省分公司偿还贷款本金本金14000000元及利息(截止2018年9月30日的利息为3163914.67元，自2018年10月1日起至实际付清之日止的利息、罚息、复利按合同约定的利率标准计算）；二、原告中国信达资产管理股份有限公司辽宁省分公司对大连宇丰船舶重工有限公司名下位于大连保税区亮甲店镇金顶村宇丰船舶3号（大房权证保税区字第××号）建筑面积3844.45㎡厂房、大连保税区亮甲店镇金顶村宇丰船舶2号（大房权证保税区字第××号）建筑面积980.34㎡厂房、大连保税区亮甲店镇金顶村宇丰船舶4号建筑面积319.85㎡配电室锅炉房、大连保税区亮甲店镇金顶村（地号14-10-04-03-03，大保国用（2011）第14055号）26514㎡工业用地享有优先受偿权；三、被告董军、王晓霞对本判决第一项确定的债权数额承担连带清偿责任；四、驳回原告中国信达资产管理股份有限公司辽宁省分公司其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行上述金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费124783元、公告费600元（原告均已预付），由三被告共同负担，给付时间同上。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。审 判 长  刘 申人民陪审员  于金娥人民陪审员  李淑艳二〇一九年三月七日书 记 员  柳 桢附：相关法律规定《中华人民共和国合同法》第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十二条保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人在原保证担保的范围内继续承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。