山东省济南市历城区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁0112民初8903号 原告：丁磊，男，1980年8月18日出生，汉族，住济南市历城区。 委托诉讼代理人：王艺群，山东齐邦律师事务所律师。 被告：济南齐华物业管理有限公司，住所地济南市。 法定代表人：刘进华，经理。 委托诉讼代理人：吕宏科，广西九宇律师事务所律师。 原告丁磊与被告济南齐华物业管理有限公司（以下简称齐华物业公司）财产损害赔偿纠纷一案，本院于2018年9月11日立案受理后，依法适用简易程序于2018年11月5日公开开庭进行了审理。原告丁磊及其委托诉讼代理人王艺群，被告齐华物业公司的委托诉讼代理人吕宏科到庭参加了诉讼。审理中，原告丁磊申请对其财产损失进行司法鉴定，本院依法对外委托进行了司法鉴定。因案情复杂，双方争议大，本院依法裁定将本案转为普通程序进行审理，并于2019年1月15日再次公开开庭对本案进行了审理。原告丁磊及其委托诉讼代理人王艺群，被告齐华物业公司的委托诉讼代理人吕宏科到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 丁磊向本院提出诉讼请求：1.判令齐华物业公司赔偿丁磊车辆损失235153.6元；2.判令齐华物业公司赔偿丁磊车上物品、装饰装具、改装件等损失15000元；3.判令齐华物业公司赔偿丁磊交通费用3500元；4.判令齐华物业公司赔偿丁磊车位占有使用费1000元；5.本案诉讼费、保全费等费用由齐华物业公司承担。审理中，丁磊变更诉讼请求：将第1、2项诉讼请求变更金额合计为228455元，赔偿鉴定费1万元，其他诉讼请求不变。事实与理由：2015年9月12日，丁磊购买福特锐界小型普通客车，车辆牌号为鲁A69376。涉案车辆购买后一直作为丁磊上下班及日常出行使用车辆，丁磊对其进行了部分配件的加装、改造。2018年7月21日，丁磊将涉案车辆停放于自有产权的车位后，该车位紧邻的锦绣泉城小区C1区车库西北角配电室发生火灾。经济南市公安消防支队历城区大队调查，2018年7月23日该大队作出济公消历城消火认简字[2018]第0007号《火灾事故简易调查认定书》，该认定书认定此次火灾起火点位于该配电室东侧外墙上方2.5米处电缆桥架内部由南向北第四根电缆穿墙后由西向东约0.1米处，起火原因为电气线路故障导致电火花砰溅烧穿下方电缆桥架后引燃涉案车辆。事故发生后，丁磊多次与齐华物业公司相关人员协商处理，但齐华物业公司始终拖延，未予以妥善解决。齐华物业公司的行为不仅导致丁磊遭受车辆及车上物品、装饰装具、改装件等的损失，还导致丁磊无法正常出行、车位无法正常使用或对外出租等其他损失。丁磊由此提起诉讼，望判如所请。 齐华物业公司辩称，齐华物业公司系涉案小区的物业服务企业，起火线缆并非登记在齐华物业公司名下，也并非齐华物业公司所有，齐华物业公司亦不存在侵权的事实。本案应为物业服务合同纠纷，而非侵权财产损害赔偿纠纷。电线老化，且有光缆嵌套、覆盖，一般非专业人士无法发现，亦不能注意或防范。基于物业服务合同关系，齐华物业公司已经尽到了一般注意义务，事故发生后已及时报警并积极采取救济措施，避免了损失的进一步扩大。因此，齐华物业公司并无过错，不应承担赔偿责任。退一步讲，即使齐华物业公司存在责任，作为物业公司只应承担因管理不到位而引起车辆损失的责任，赔偿也只占车辆实际损失的很小一部分。丁磊与齐华物业公司签订的是物业服务合同，而非车辆保管合同，齐华物业公司承担的应当为一般人注意义务。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2018年7月21日21时50分，位于历城区锦绣泉城小区C1区车库西北角配电室东侧的鲁A69376福特锐界汽车发生火灾，造成该车辆烧损。济南市公安消防支队历城区大队于2018年7月23日作出济公消历城消火认简字（2018）第0007号火灾事故简易调查认定书认定，起火点位于历城区锦绣泉城小区C1区车库西北角配电室东侧外墙上方2.5米处电缆桥架内部由南向北第四根电缆穿墙后由西向东约0.1米处；起火原因为电气线路故障导致电火花砰溅烧穿下方电缆桥架后引燃下方车辆引发火灾。 另查明，鲁A69376福特锐界汽车的车辆所有人系丁磊，购买日期2015年9月21日。历城区锦绣泉城小区C1区车库西北角配电室东侧C1-269号车位系丁磊购买的自有产权车位。 事故发生后，丁磊就其车辆损失提交“汽车之家”涉案车辆参数配置表、购车发票、购置税完税证明、中国人民财产保险股份有限公司机动车商业险保险单等拟证明涉案车辆损失数额为235153.6元，并提交涉案车辆损毁照片一宗、订单及交易记录等证据拟证明丁磊购买车辆后对车辆自行加装、丰富配置的情况。经质证，齐华物业公司对于涉案车辆的损失数额有异议。丁磊向本院申请司法鉴定，本院委托山东文辉机动车鉴定评估有限责任公司对涉案车辆和车上用品及车上物品损失进行评估鉴定。山东文辉机动车鉴定评估有限责任公司于2018年12月29日出具文鉴字（2018年）第12-9号鉴定评估意见书，评估意见为：车辆和车上用品及车上物品经现场查勘已无修复价值推定全损。发生事故前评估价格为229255元，扣除残值800元，该事故实际损失为228455元。丁磊为此支付鉴定费1万元。因齐华物业公司提出异议，鉴定机构出具了书面说明函及档案中计算过程复印件，并出庭接受了质询。庭审中，鉴定人王辉陈述：鉴定意见中的损失具体包含车辆损失、车上物品（墨镜）损失、车上用品（座垫、后备箱垫、脚垫、日行车灯、改装的刹车灯灯泡、后尾灯灯泡、车载充电器、手机支架、中控车导航及倒车影像，3M底盘装甲、全车镀金、全车玻璃膜）损失以及改装费用1050元；车辆推定为全损，根据山东省机动车鉴定评估协会以及其公司的相关规定，在双方当事人明确知道车辆推定全损的情况下，报告中可以不列明细，双方在勘查笔录中认可车辆无维修价值，车上用品及车上物品均一起列明，车上物品按照质量合格的中端产品的市场价值进行的认定。对此，齐华物业公司对此仍有异议，认为鉴定人在鉴定报告中没有体现所参照的市场价以及市场价的参照物对比，亦未列明包含什么项目、每个项目价格多少，故鉴定报告不应作为裁判参考依据。 丁磊车辆受损后称因丁磊上下班距离比较远，来回60多公里，其上下班由其同事韩敏的车辆瑞丰S3或者沃尔沃接送丁磊上下班，丁磊经常给其同事加油，由此提交加油票及出租车票一宗，拟证明其车辆受损后产生的交通费用。对此，齐华物业公司不予认可。 本院认为，本案系因电气线路故障发生的财产损害赔偿纠纷，争议的焦点问题是责任承担及损失数额的确定问题。关于责任承担问题，齐华物业公司作为物业服务企业，有对包括小区配电室在内的公共设施进行管理、维护的职责。造成本次火灾事故的原因在于涉案小区配电室电气线路故障，齐华物业公司未能及时发现、排除安全隐患，具有过错，丁磊作为小区业主，将其所有的车辆停放在其自有的车位上，无过错。齐华物业公司称配电室电气线路不归其所有，对电气线路的管理不具有管理义务，不承担侵权责任，本院不予采信。因此，齐华物业公司应当对丁磊的合理财产损失承担赔偿责任。关于财产损失数额的确定问题，鉴定意见书是山东文辉机动车鉴定评估有限责任公司接受本院委托后作出的，鉴定机构及鉴定人具有鉴定资质，鉴定程序合法。对齐华物业公司提出的鉴定评估数额具体包含的项目及相应价值等问题，鉴定人出庭接受质询，并就相关问题提交了说明函及鉴定过程中的档案复印件。综合审查鉴定机构出具的鉴定评估意见及说明函等，虽齐华物业公司有异议，认为评估意见不符合客观情况、不完整，但该评估意见及说明函较为客观、全面反映了该次火灾事故造成的丁磊的车辆财产损失情况，齐华物业公司的异议不能成立，鉴定评估意见书应予采信。根据鉴定评估意见书，丁磊的车辆及车上用品、车上物品损失数额共计228455元，齐华物业公司应予赔偿。丁磊主张的鉴定费1万元，系其产生的合理损失，本院予以支持。丁磊对于交通费用的主张过高，证据不充分，考虑火灾情况及其上下班距离等实际情况，本院酌情支持1000元。丁磊主张齐华物业公司赔偿其车位占有使用费1000元，依据不足，本院不予支持。 依据《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、被告济南齐华物业管理有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告丁磊财产损失228455元； 二、被告济南齐华物业管理有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告丁磊评估费1万元； 三、被告济南齐华物业管理有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告丁磊交通费1000元。 四、驳回原告丁磊的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4944元，保全费1920元，均由被告济南齐华物业管理有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉费，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审 判 长  于东亮 人民陪审员  路玉虎 人民陪审员  薛 蕾 二〇一九年三月四日 法官 助理  路倩倩 书 记 员  吕桂文