山西省晋城市城区人民法院民事判决书（2019）晋0502民初357号原告晋城银行股份有限公司晋城分行，住所地：晋城市开发区，法定代表人张某，行长。委托代理人马某、赵某，系原告公司职工。被告沙河市千山矿业有限责任公司，住所地：沙河市郝庄村，法定代表人郝某。被告河北骏威工贸有限公司，住所地：河北省邢台市，法定代表人李某，执行董事。被告河北千山实业集团有限公司，住所地：河北省邢台市，法定代表人崔某，总经理。被告崔某某，男，汉族，北京市海淀区人，住北京市海淀区。被告岳某某，女，汉族，北京市海淀区人，住址同上。上列原告诉被告金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人马某、赵某到庭参加诉讼。五被告经本院合法传唤均未到庭，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、判令被告一偿还原告自2016年8月21日至实际清偿之日的利息、罚息、复利，截至2018年11月26日的利息、罚息、复利15091439.03元；2018年11月27日至实际清偿之日的利息、罚息、复利按照借款合同约定的罚息利率10.5‰计算。二、请求确认原告对被告二位于沙河市北环路北的26430.89㎡土地（土地证号：沙土国用（2014）第0300XXX号）和其上的36207.**㎡的房屋（房产证号：沙房权证市区字第**）享有抵押权，并判令拍卖、变卖上述抵押物，拍卖、变卖所得价款由原告优先受偿（包括截至实际还款日的利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用和所有其他由债务人应付的费用）。三、判令被告三、四、五对上述债务承担连带清偿责任。四、本案诉讼费、财产保全费、公告费等实现债权的费用由被告承担。事实和理由：2014年12月2日，原告与第一被告签订了《单位综合授信合同》，约定：授信期限为2014年12月2日至2016年12月2日；借款人可以支用的最高授信额度为1亿元；授信额度使用方式为可循环使用；授信额度内每笔借款须另行签订具体业务合同，所签订业务合同是授信合同的组成部分，授信额度内的每笔借款放款日、到期日、利率、计息、罚息等详见双方签订的具体业务合同及相关债权凭证。同日，被告二与原告签订了两份《最高额抵押担保合同》，分别约定：被告二用位于沙河市北环路北的26430.89㎡的土地（土地证号：沙土国用（2014）第0300XXX号）和其上的36207.**㎡的房屋（房产证号：沙房：沙房权证市区字第**告一2014年12月2日至2016年12月2日期间在原告处的最高额为1亿元限额内所签订的所有业务合同项下的债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，他项权利证书编号分别为：沙土国用他项（2014）第272号、沙房他证市区字第2014X**。担保范围为：主合同项下全部债务：借款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用（包括诉讼费、仲裁费、拍卖费、通知抵押人费用等）和所有其他由债务人应付的费用。同日，被告三、四、五与原告分别签订了《最高额保证担保合同》，约定：被告三、四、五分别为被告一在2014年12月2日至2016年12月2日期间在原告处最高额为1亿元限额内所签订的所有业务合同项下的债务提供最高额保证担保，保证范围：主合同项下的本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括诉讼费、仲裁费等）和所有其他应付费用。保证期间为自每笔借款到期次日起2年。保证方式为连带责任保证。2014年12月8日，原告与被告一根据《授信合同》，签订了《流动资金借款合同》，约定，借款金额1亿元整，借款期间自2014年12月8日起至2016年12月2日，固定利率，月利率7‰，按月结息，借款到期，利随本清；分次还本；未按约定日期偿还的贷款按照罚息利率计收逾期利息，罚息利率在固定利率基础上加收50%确定；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。2014年12月8日，原告按约发放了贷款1亿元。在《借款合同》约定期限内，被告一未按约偿还借款。借款到期后，被告均未按约清偿借款。截至2018年11月26日利息、罚息、复利为15091439.03元；2018年11月27日至实际清偿之日的利息、罚息、复利按借款合同约定的罚息利率10.5‰计算。五被告均未答辩。经审理查明：2014年12月2日，原告与第一被告签订了《单位综合授信合同》，约定：授信期限为2014年12月2日至2016年12月2日；借款人可以支用的最高授信额度为1亿元；授信额度使用方式为可循环使用；授信额度内每笔借款须另行签订具体业务合同，所签订的业务合同是授信合同的组成部分，授信额度内每笔借款的放款日、到期日、利率、计息、罚息、用途等详见双方签订的具体业务合同及相关债权凭证。同日，被告二与原告签订了两份《最高额抵押担保合同》，分别约定：被告二用位于沙河市北环路北、田村村南的26430.89㎡的土地（土地证号：沙土国用（2014）第0300XXX号）和其上的36207.**㎡的房屋（房产证号：沙房权证市：沙房权证市区字第**014年12月2日至2016年12月2日期间在原告处的最高额为1亿元限额内所签订的所有业务合同项下的债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，他项权利证书编号分别为：沙土国用他项（2014）第272号、沙房房他证市区字第2014X**担保范围为：主合同项下的本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用（包括诉讼费、仲裁费、拍卖费、通知抵押人费用等）和所有其他由债务人应付的费用。同日，被告三、四、五与原告分别签订了《最高额保证担保合同》，约定：被告三、四、五分别为被告一在2014年12月2日至2016年12月2日期间在原告处最高额为1亿元限额内所签订的所有业务合同项下的债务提供最高额保证担保，保证范围包括所有主合同项下的本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括诉讼费、仲裁费等）和所有其他应付费用。保证期间为自每笔借款到期日之次日起2年。保证方式为连带责任保证。2014年12月8日，原告与被告一签订了《流动资金借款合同》，约定，借款金额为1亿元整，借款期间自2014年12月8日起至2016年12月2日；贷款利率实行固定利率，即月利率7‰；按月结息，借款到期，利随本清；未按约定日期偿还的贷款按照罚息利率按日计收逾期利息，罚息利率在固定利率基础上加收50%确定；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。2014年12月8日，原告按约发放了贷款1亿元。在《借款合同》约定期限内，第一被告未按约还款。截至2018年11月26日，被告尚欠原告利息、罚息、复利为15091439.03元。本院认为：合法的借贷关系应受法律保护。本案中原告与各被告分别签订的《单位综合授信合同》、《流动资金借款合同》、《最高额抵押担保合同》与《最高额保证担保合同》均系各方当事人真实意思表示，内容均不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应按约履行。第一被告应立即清偿尚未支付给原告的利息、罚息和复利。关于沙河市北环路北、田村村南的26430.89㎡的土地和其上的36207.89㎡的房屋抵押权的问题，原告与第二被告之间抵押合同合法有效，并已完成抵押登记，抵押权已经设立生效。因此原告要求对第二被告位于沙河市北环路北、田村村南的26430.89㎡土地（土地证号：沙土国用（2014）第0300XXX号）和其上的36207.**㎡的房屋（房产证号：沙房权证市区字第：沙房权证市区字第**款享有优先受偿权的主张，本院予以支持。第三、四、五被告应依约对第一被告清偿利息、罚息、复利的义务承担连带清偿责任。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、第一被告沙河市千山矿业有限责任公司于本判决生效后十五日内归还原告晋城银行股份有限公司晋城分行自2016年8月21日至2018年11月26日的利息、罚息、复利15091439.03元；并按照合同约定的罚息利率月利率10.5‰标准支付原告2018年11月27日起至实际清偿之日的利息、罚息、复利。二、第一被告沙河市千山矿业有限责任公司到期未履行上述债务，原告晋城银行股份有限公司晋城分行对第二被告河北骏威工贸有限公司提供抵押担保的位于沙河市北环路北的26430.89㎡土地（土地证号：沙土国用（2014）第0300XXX号）和其上的36207.**㎡的房屋（房产证号：沙房权证市区字第XXX：沙房权证市区字第**优先受偿权。三、第三被告河北千山实业集团有限公司、第四被告崔某某、第五被告岳某某就第一项中第一被告沙河市千山矿业有限责任公司的还款义务承担连带清偿责任。案件受理费56175元，由五被告共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山西省晋城市中级人民法院。审判员 时小强 二0一九年三月六日 书记员 吕舒宁