浙江省兰溪市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0781民初5827号 原告：浙江兰溪越商村镇银行股份有限公司，住所地浙江省兰溪市振兴路**。 法定代表人：傅培松，董事长。 委托代理人：江碧仲、黄利平，浙江溪源律师事务所律师、律师助理。 被告：施天兴，男，1972年10月10日出生，汉族，住浙江省兰溪市。 被告：陈莲青，女，1976年9月10日出生，汉族，住浙江省兰溪市。 原告浙江兰溪越商村镇银行股份有限公司与被告施天兴、陈莲青金融借款合同纠纷一案，于2018年9月21日向本院提起诉讼，本院于同日受理后，依法适用简易程序，于2018年11月20日公开开庭进行了审理。原告浙江兰溪越商村镇银行股份有限公司的委托代理人江碧仲、被告施天兴到庭参加诉讼，被告陈莲青经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告浙江兰溪越商村镇银行股份有限公司向本院提起诉请：1、判令解除原告的分支机构梅江支行与被告施天兴、陈莲青于2016年11月9日签订的编号为SX201611090631《个人最高额抵押借款合同》；2、判令被告施天兴归还贷款本金150万元、按合同约定的利率支付自2018年5月21日至2018年8月16日的利息37441.04元，支付律师费10000元，合计1547441.04元及自2018年8月16日至贷款实际清偿之日的利息；判令被告陈莲青对上述款项承担连带清偿责任；判令原告对以上款项在拍卖、变卖等方式处置被告施天兴、陈莲青提供抵押的位于兰溪市产（浙20**兰溪市不动产权第0000852号）所得的价款享有优先受偿权；3、本案的诉讼费由两被告承担。 事实与理由：2016年10月27日，原告的分支机构梅江支行（以下简称梅江支行）与被告施天兴、陈莲青办理了浙20**兰溪市不动产权第0000852号房屋的抵押登记手续。2016年11月9日，梅江支行与被告施天兴、陈莲青签订一份编号为SX201611090631《个人最高额抵押借款合同》。合同约定：梅江支行同意在2016年11月9日至2019年11月8日期间向被告施天兴发放贷款，最高额为150万元；借款种类、期限、利率以借款借据为准；借款按月付息，每月20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约；本金至借款期限届满时一次性付清，利随本清；未按期归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付贷款利息，按罚息利率计收复息；被告施天兴、陈莲青提供位于兰溪市产（浙20**兰溪市不动产权第0000852号）为以上合同项下被告施天兴的所有债权设定最高额抵押担保，最高额抵押项下担保责任的最高债权限额为本合同第一条和第十八条所指的最高额贷款限额本息、诉讼费和律师费；本合同发生的诉讼费、律师费由两被告承担。2017年11月14日，被告陈莲青出具《共同参与还款人承诺书》，愿意为被告施天兴与梅江支行签订的《个人最高额抵押借款合同》项下的贷款本息的偿还承担连带清偿责任。 同日《梅江支行》向被告施天兴发放贷款150万元。借款期限自2017年11月14日至2018年11月13日，借款月利率9.135‰。贷款发放后，两被告未按约支付借款利息，为此原告根据借款合同第十三条约定提前收回贷款并向各被告发出《宣布贷款到期函》，但各被告没有履行还款付息义务。为此，原告为了维护自己的合法权益，向贵院起诉并提出以上诉请，望支持！ 被告施天兴答辩称，2018年3月份我已经支付过利息，之后利息未足额支付。2018年7月22日我交过7000元左右的利息，2018年7月23日我通过微信转账给银行工作人员3000元用于支付利息，2018年8月22日又存了20000元。借款合同的授信期限是2019年11月8日，原告工作人员也来我家商量过，我还是愿意支付利息的。 被告陈莲青未有答辩，亦未有书面答辩意见提交本院。 原告浙江兰溪越商村镇银行股份有限公司为证明自己的主张，在举证期限内提供了以下证据：1、原告营业执照、被告身份证、结婚证复印件，证明原、被告诉讼主体资格、身份情况；2、个人最高额抵押借款合同、借款借据、共同参与还款人承诺书、抵押财产清单、房产证与土地证，证明被告向原告申请借款、担保及抵押的事实；3、宣布贷款到期函、国内挂号信函收据详情单各二份，证明原告通知被告贷款提前收回的事实；4、利息清单数据表、借据信息查询、账户交易流水各一份，证明被告尚欠本息明细；5、代理合同、律师费发票，证明因诉讼产生的律师费10000元的事实；6、送达地址确认书，证明各被告确定诉讼文书的送达地址的事实。 被告施天兴质证无异议。 被告施天兴庭审中提供还款清单一份，证明被告施天兴自2018年7月22日至8月22日陆续归还利息30000元的事实。 原告质证称庭后会向银行核实。 被告陈莲青未到庭，本院视为其放弃质证的权利，其在举证期限内均提供证据。经审查，本院认为原、被告提供的证据来源合法、真实，与本案有关联性，本院对原告提供的证据均予以认定，并在卷予以佐证。 结合认定的证据及当事人庭审中的陈述，本院认定如下事实：2016年11月9日，被告施天兴、陈莲青与原告分支机构--浙江兰溪越商村镇银行股份有限公司梅江支行签订个人最高额抵押借款合同，约定：原告同意自2016年11月9日至2019年11月8日期间内向被告施天兴发放贷款，最高贷款限额为人民币150万元整；借款种类、用途、期限、利率以借款借据为准，还款方式为按月付息，每月的20日为结息日，次日付息，借款到期后，利随本清；还约定违约责任，如逾期归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率加收50%的罚息利率计收逾期利息；如欠交利息、罚息，按罚息利率计收复息等；二被告以其共有的位于兰溪市的房产为合同项下借款人的所有债务设定最高额抵押担保，抵押担保责任的最高限额即为最高贷款限额，抵押担保范围为本金、利息（包括罚息、复息等）、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产的费用及实现债权的费用（包括诉讼费、律师代理费等）；若借款人未按期偿还贷款本金或未按期支付利息，原告有权停止本合同尚未发放的贷款、提前收回未到期贷款和提前处置抵押财产；合同所发生的诉讼费、律师代理费等实现债权的一切合理费用均由借款人或抵押人承担。原、被告已办妥了抵押登记手续。被告陈莲青于2017年11月14日向原告出具《共同参与还款人承诺书》一份，同意共同参与被告施天兴与原告的分支机构梅江支行签订的编号为SX201611090631号借款合同项下借款本息的偿还，并愿意对上述借款合同项下借款的还本付息承担连带保证责任，承担连带保证责任的期间自上述借款合同项下借款期限届满之日起二年。原告于2017年11月14日向被告施天兴发放借款人民币150万元，借款用途为购货，借款利率为年利率9.135%，借款期限自2017年11月14日至2018年11月13日。2018年4月21日后，被告未按期足额支付利息；2018年7月22日，被告支付利息7000元；2018年7月28日，被告支付利息3000元；2018年8月22日，被告支付利息2万元；2018年11月13日借款到期，被告未依约归还本息；2019年1月26日，被告支付本金7万元。截至2019年3月5日，被告拖欠原告借款本金143万元，利息129204.20元。原告因实现债权支付律师费人民币1万元。 本院认为，被告施天兴向原告浙江兰溪越商村镇银行股份有限公司借款，原被告双方形成了合法的借款法律关系，被告施天兴应按合同约定，在借款到期后履行还款并支付利息的义务，现借款人未按期还清借款，已侵害了原告的合法权益，还应按合同约定承担违约责任，原告有权据此解除双方签订的个人最高额抵押借款合同。被告施天兴、陈莲青自愿以其共有的房产为合同项下借款提供最高额抵押担保，故原告有权就该抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告陈莲青出具共同还款承诺书，承诺对借款既共同承担清偿责任又承担连带责任保证，原告可以择其一主张。综上，原告的诉讼请求本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告浙江兰溪越商村镇银行股份有限公司的分支机构梅江支行与被告施天兴、陈莲青签订的编号为SX201611090631号的《个人最高额抵押借款合同》； 二、被告施天兴于本判决生效后十日内支付原告浙江兰溪越商村镇银行股份有限公司借款人民币本金143万元，利息129204.20元（该利息按合同约定计算至2019年3月5日，此后利息继续算至实际履行之日止）； 三、原告浙江兰溪越商村镇银行股份有限公司就上述款项对被告施天兴、陈莲青共有的坐落于兰溪市的房产（产权证号：浙20**兰溪市不动产权第**）折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权； 四、被告陈莲青对上述款项承担连带清偿责任。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9363.5元（已减半收取）、财产保全申请费5000元，由被告施天兴、陈莲青共同负担。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。 审 判 员 童珉珉 二〇一九年三月五日 代书记员 陈能通