山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）鲁02民初1243号 原告:海尔融资租赁（中国）有限公司,住所地中国（上海）自由贸易试验区杨高北路****4部位****。 法定代表人：张磊，总经理。 委托诉讼代理人：张帆，男，1985年2月23日出生，汉族，住江西省上饶市横峰县，系该公司员工。 委托诉讼代理人：孔利强，男，1987年7月28日出生，汉族，住上海市长宁区，系该公司员工。 被告：河南柳江生态牧业股份有限公司，住所地河，住所地河南省济源市邵原镇大东坡v> 法定代表人：许殿明，董事长。 被告：许志翔，男，1978年11月03日出生，汉族，住河南省鹤壁市山城区。 被告：田秋成，男，1963年06月26日出生，汉族，住贵州省安顺市西秀区。 被告：许殿明，男，1956年03月18日出生，汉族，住贵州省安顺市西秀区。 被告：贵州柳江畜禽有限公司，住所地贵，住所地贵州省安顺市西秀区双堡镇京畜牧场内）。 法定代表人:田秋成，董事长。 以上五被告共同委托诉讼代理人：王印春，系河南豫龙律师事务所律师。 本院受理的原告海尔融资租赁（中国）有限公司（海尔融资租赁公司）与被告河南柳江生态牧业股份有限公司(以下简称柳江生态牧业公司)、被告贵州柳江畜禽有限公司（以下简称柳江畜禽公司）、被告许志翔、被告田秋成、被告许殿明融资租赁合同纠纷一案，本院于2018年7月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告海尔融资租赁公司委托诉讼代理人张帆、五被告柳江生态牧业公司、柳江畜禽公司、许志翔、田秋成、许殿明的共同委托诉讼代理人王印春到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告海尔融资租赁公司向本院提出诉讼请求：1、判令柳江生态牧业公司向原告支付到期应付未付租金及迟延罚金共计9,310,354.22元（暂计至2018年7月2日的到期应付未付租金8,459,324.08元，迟延罚金851,030.14元）；2、判令柳江生态牧业公司向原告支付所有剩余未付租金45,548,080.22元，；上述两项之和扣减保证金8,060,000元，共计46,798,434.44元。3、判令柳江生态牧业公司向原告支付自2018年7月3日起至实际清偿之日的迟延罚金（以46,798,434.44元为基数，按日千分之一计算）；4、判令柳江畜禽公司、许志翔、田秋成、许殿明对柳江生态牧业公司的上述1、2、3项付款义务承担连带清偿责任；5、本案保全费、诉讼费等费用由五被告承担。事实和理由：2016年8月18日，原告与柳江生态牧业公司签订了《售后回租协议》（编号为HF-SPNY-201608-067），约定原告向柳江生态牧业公司购买租赁物并回租赁给柳江生态牧业公司使用，购买价款为6200万元；柳江生态牧业公司按月支付租金，租赁期限为60个月，起租日为出租人向承租人支付购买价款之日（2016年8月23日）。柳江生态牧业公司如在租赁期间未按时、足额支付任何一期租金，原告有权要求柳江生态牧业公司立即付清全部租金及其他应付款项，并按约定的标准支付迟延罚金，承担原告行使权利所发生的处置费用支出和其他合理支出。同日，被告许志翔、田秋成、许殿明分别与原告签订《个人连带保证合同》，柳江畜禽公司与原告签订《公司连带保证合同》，约定各保证人为柳江生态牧业公司按约履行融资租赁协议项下的各项义务向原告提供连带清偿责任保证担保。上述协议签订后，原告按协议约定向柳江生态牧业公司支付了设备购买价款，但柳江生态牧业公司在租赁期内多次发生逾期，原告虽多次敦促、催收，包括现场实地走访、发送催收函及律师函等，但柳江生态牧业公司仍拒不履行其合同义务，柳江生态牧业公司的行为已经构成严重违约。为维护原告合法权益，依法诉至贵院，请依法裁判。 五被告共同辩称，原被告双方签订的售后回租协议实际上是借款合同关系。柳江生态牧业公司实际收到的款项是5394万，不是售后回租协议上约定的6200万，双方借款的利息应按照同期银行人民贷款利率计算。 当事人围绕诉讼请求依法提交证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人提交的证据及查明的事实，本院认定事实如下：2016年8月18日，原告海尔融资租赁公司与被告柳江生态牧业公司签订了《售后回租协议》，协议约定原告向柳江生态牧业公司购买租赁物并回租给柳江生态牧业公司使用，购买价款为6200万元，保证金806万元，柳江生态牧业公司按月支付租金，租赁期限为60个月，起租日为出租人向承租人支付购买价款之日，柳江生态牧业公司如在租赁期间未按时支付任何一期租金，原告有权要求柳江生态牧业公司立即付清全部租金及其他应付款项，就迟延款项按日千分之一向原告支付迟延罚金，并承担原告因行使权利和救济而产生的费用，保证金的折抵顺序为相关税费、租赁物再处置所产生的一切费用、承租人应当向出租人支付的赔偿金、迟延罚金、已到期未付租金、未到期租金。同日，被告许志翔、田秋成、许殿明分别与原告签订《个人连带保证合同》，被告柳江畜禽公司与原告签订《公司连带保证合同》，约定各保证人为柳江生态牧业公司的上述付款义务向原告提供连带保证责任。2016年8月23日，原告按照合同约定扣除806万元保证金后向柳江生态牧业公司支付了5394万元。款项支付后，被告柳江生态牧业公司在租赁期内多次发生逾期支付租金，被告柳江生态牧业公司自2016年9月22日至2018年1月9日共计支付原告租金1129745.44元，之后未再支付租金。各保证人也未履行保证责任。 本院认为，原告与被告柳江生态牧业公司签订的《售后回租协议》，原告与被告许志翔、田秋成、许殿明签订的《个人连带保证合同》，原告与被告柳江畜禽公司签订的《公司连带保证合同》均系当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。原告按照协议约定在扣除806万元保证金向被告柳江生态牧业公司转账5394万元后，被告应按照合同约定的数额按月向原告支付租金，被告在租赁期内不支付租金的行为已构成违约，原告要求被告立即支付所有未付租金，并要求被告支付延期罚金符合双方协议约定，本院予以支持。因双方约定的延期罚金过高，本院依法予以调整，由被告就迟延款项按年利率24%向原告支付迟延罚金。被告柳江畜禽公司、许志翔、田秋成、许殿明自愿为被告柳江生态牧业公司的上述债务承担连带责任保证，在柳江生态牧业公司不履行合同义务时，应按照合同约定承担连带清偿责任，各保证人承担担保责任后，有权向被告柳江生态牧业公司追偿。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条,第一百一十四条,《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条,最高人民法院《关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条的规定，判决如下： 一、被告河南柳江生态牧业股份有限公司于本判决生效之日起十日内向原告支付应付未付租金8,459,324.08元及按照年利率24%计算至2018年7月2日的到期应付未付租金的迟延罚金559，581.46元，共计9,018,905.54元。 二、被告河南柳江生态牧业股份有限公司于本判决生效之日起十日内向原告支付所有剩余未付租金45,548,080.22元。 上述一、二项之和扣减保证金8,060,000元后，被告河南柳江生态牧业股份有限公司应支付原告租金共计46，506，985.76元。 三、被告河南柳江生态牧业股份有限公司于本判决生效之日起十日内向原告支付自2018年7月3日起至实际清偿之日的迟延罚金（以46，506，985.76元为基数，按照年利率24%计算）。 四、被告贵州柳江畜禽有限公司、许志翔、田秋成、许殿明对被告河南柳江生态牧业股份有限公司的上述一、二、三项债务承担连带清偿责任。被告贵州柳江畜禽有限公司、许志翔、田秋成、许殿明担保证责任后，有权向被告河南柳江生态牧业股份有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费275792.00元，保全费5000元，由河南柳江生态牧业股份有限公司、贵州柳江畜禽有限公司、许志翔、田秋成、许殿明负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。 审判长  刘松云 审判员  张仁珑 审判员  张馨月 二〇一九年三月十八日 书记员  冷晓燕