云南省景洪市人民法院民 事 判 决 书(2018)云2801民初3667号原告:中国农业银行股份有限公司西双版纳分行。统一社会信用代码：915328009925901027。住所地：云南省西双版纳傣族自治州景洪市宣慰大道**。法定代表人：杨文勇。委托诉讼代理人：赵龙，系云南博仲律师事务所律师，特别授权代理。被告：桑种，女，1984年7月4日出生，哈尼族，身份证住址云南省西双版纳傣族自治州景洪市。被告：才落，男，1973年1月25日出生，哈尼族，身份证住址云南省西双版纳傣族自治州景洪市。被告：才秀，女，1966年5月10日出生，哈尼族，身份证住址云南省西双版纳傣族自治州景洪市，现住景洪市。原告中国农业银行股份有限公司西双版纳分行（以下简称“农行”）与被告桑种、才落、才秀金融借款合同纠纷一案，本院于2018年9月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农行的委托诉讼代理人赵龙，被告才秀到庭参加诉讼。被告桑种、才落经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告农行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告才落、桑种归还原告借款本金167429.26元，并支付2018年9月5日止的利息6418.23元（含利息6000.14元、复利142.49元、罚息275.6元），共计167429.26元；2.判令被告才落、桑种支付原告2018年9月5日起利息、复利、罚息（按双方《个人担保借款合同》约定计付）至本息还清之日止；3.判令被告才落、桑种支付原告实现债权的律师费2000元；4.判决拍卖、变卖被告才秀所有的景房权证景字第**《房屋所有权证》项内房屋，所得价款原告在上述款项内优先受偿；5.判决被告承担案件受理费。事实与理由：2013年6月3日，被告才落向原告出具《贷款申请书》，申请贷款25万元。被告才秀提供房屋作为抵押，在个人信贷担保表上签名，载明才秀提供其房屋作为抵押担保，并于2013年7月1日办理他项权证。2015年7月5日，才落为借款人，才秀为抵押人与原告签订《个人担保借款合同》，原告当日发放了借款25万元。合同中约定，发生借款人未按约定足额偿还借款的，贷款人有权提前收回已发放借款，有权提前行使担保权；借款期限为120个月，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证为准；每一个月为一个还款周期，还款日为每期末月的借款发放对应日。后被告才落多次逾期归还借款本息，原告于2015年5月20日至2017年4月24日期间多次向被告送达《债务逾期催收通知书》。截止2018年9月5日，被告才落逾期9期，共273天未依约还款。根据合同约定，原告有权提前收回已发放借款以及行使担保权。被告桑种与才落系夫妻，应共同还款；才秀是抵押人，应承担担保责任。被告才秀辩称，利息好像21号我们已经偿还了，我们现在希望得到2年时间，而且合同也没到期，我贷款了10年，如果法院拍卖房屋我住处也没有了，款项我会偿还的，这两年主要是家里出现意外，家庭情况不好。被告才落、桑种未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。被告才落、桑种经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为自愿放弃质证和抗辩的权利。原告农行提交的全部证据，因其印鉴齐全，来源真实，故本院予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年7月5日，原告农行（贷款人）与被告才落（借款人）、才秀（抵押人）签订《个人担保借款合同》,约定：借款金额为人民币25万元，借款用途为支付橡胶林地转让费，借款期限为120个月，借款利率按以下第（2）种方式执行：……（2）浮动利率：执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮20%。……；借款人未依约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；被告才秀用其名下的位于景洪嘎洒镇农科站北面房屋（房产证号：景房权证景字第**）提供抵押担保，并已办理抵押登记手续（他项权证号：景房他证2013字第××号）。合同还约定了其他事项。合同签订后，原告依约于2013年7月5日发放贷款250000元。被告在偿还部分贷款后未继续还款，经原告多次催要未果，截止2018年9月5日被告共欠原告贷款本息167429.26元（其中，含本金161011.03元、利息6000.14元、复利142.49元、罚息275.6元），故原告诉至法院。另查明，被告才落、桑种于2005年11月3日登记结婚，而被告桑种亦分别于2016年9月18日、2017年4月24日于《债务逾期催收通知书》中“债务人”一栏署名，该通知书主要载明上述借款的基本信息以及尚欠的借款本息等内容。另查明，原告并未实际支付本案的律师代理费。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案中，双方当事人签订的《个人担保借款合同》，以该主合同结合其后发生的借款行为以及个人借款凭证，可以认定双方当事人之间完整的借款合同内容，故鉴于合同中约定“借款人未按约定期限足额偿还借款的，贷款人有权提前收回已发放借款并行使担保权”，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定，因两被告已逾期还款，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条规定，原告要求两被告返还借款本息、罚息、滞纳金167429.26元，并按合同约定计付自2018年9月5日至借款清偿之日期间的利息、复利、罚息的诉请，于法有据。另，因合同中已约定用被告才落所有的位于景洪嘎洒镇农科站北面房屋作为抵押物，并已办理抵押登记手续（他项权证号：景房他证2013字第××号），故根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定，原告要求其对案涉抵押财产享有优先受偿权的诉请，于法有据。关于原告诉请的律师费，因原告未实际支付该笔费用，故本院对原告的该项诉请不予支持。此外，被告桑种虽位于借款合同中签名，但其“分别于2016年9月18日、2017年4月24日于《债务逾期催收通知书》中“债务人”一栏署名”，即其确定其为共同借款人的身份，且鉴于被告才落、桑种系夫妻，故应认定被告桑种亦为案涉借款的债务人之一。综上所述，本院对原告要求被告才秀、桑种偿还借款本息、罚息、复利167429.26元，并按合同约定计付自2018年9月5日至借款清偿之日期间的利息、罚息、复利的诉请，予以支持；对原告要求对贷款抵押物享有优先受偿权的诉请，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告才落、桑种于本判决生效之日起三十日内连带返还原告中国农业银行股份有限公司西双版纳分行借款本息、罚息、复利合计167429.26元，并按合同约定计付自2018年9月5日起至借款清偿之日止的利息、罚息、复利；二、原告中国农业银行股份有限公司西双版纳分行对被告才秀提供的抵押物，即坐落于景洪嘎洒镇农科站北面房屋（他项权证号：景房他证2013字第××号）享有优先受偿权；三、驳回原告中国农业银行股份有限公司西双版纳分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1844元，由被告才落、桑种共同负担。原告预交的案件受理费本院不另清退，并由被告迳付原告。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于西双版纳傣族自治州中级人民法院。双方当事人在上诉期限内均未提起上诉的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行。申请强制执行的期限为两年。审 判 长  陈德明人民陪审员  付桂珍人民陪审员  王远峰二〇一九年三月十三日书 记 员  岩香丙附相关法条：《中华人民共和国合同法》第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。