文书内容江苏省涟水县人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0826民初1256号原告：江苏海通融资担保有限公司，住所地涟水县同乐坊商业街H幢10-11号。法定代表人：丁振声，该公司总经理。委托诉讼代理人：孙利，该公司员工。被告：王红，女，1979年11月29日出生，汉族，居民，住涟水县。被告：汤井平，男，1973年6月29日出生，汉族，居民，住涟水县。被告：许士林，男，1973年9月17日出生，汉族，居民，住涟水县。被告：梁芳，女，1973年10月6日出生，汉族，居民，住涟水县。原告江苏海通融资担保有限公司（以下简称海通担保公司）诉被告王红、汤井平、许士林、梁芳追偿权纠纷一案，本院于2019年3月4日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人孙利，被告王红到庭参加诉讼。被告汤井平、许士林、梁芳经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告海通担保公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告王红归还原告代偿款312319.08元，并承担利息（以代偿款312319.08元为基数，从2018年5月22日按年利率24%计算到实际清偿之日止）；2.判令被告汤井平、许士林、梁芳对上述款项承担连带责任；3.判令对被告汤井平抵押的房产进行拍卖、变卖，所得价款原告享有优先受偿权；4.被告王红、汤井平、许士林、梁芳共同承担诉讼费用。事实与理由：2017年3月16日，被告王红因经营需要，请求原告为其向江苏涟水农村商业银行股份有限公司（以下简称涟水农商行）300000元借款提供担保，双方签订《委托担保合同》。被告汤井平除了提供信用反担保以外，还提供苏2016涟水县不动产权第××号房产抵押，他项权证号为涟房他证涟城字第××号；被告许士林、梁芳为该笔担保贷款提供信用反担保。根据《委托担保合同》第七条违约责任的约定：7.1任何一方违约，应按上述担保贷款金额的10%向对方支付违约金。如果违约给对方造成损失，还应当赔偿损失。7.2因乙方（借款人）违反其与贷款人（涟水农商行）签订的借款合同或协议的约定使甲方（原告）向贷款人承担代偿担保责任，则乙方应当3日内偿还给甲方，否则应按甲方已支付代偿款项总额以每日1‰向甲方（原告）支付代偿资金占用费（即：代偿资金占用费=代偿款项总额*1‰*实际垫款天数）。7.3清偿顺序责任人按下列顺序清偿：一、实现债权的费用；二、…；四、利息；五、主债权。上述协议签订后，涟水农商行支付了涉案的300000元借款，借款期限为2017年3月16日至2018年3月15日止，贷款年利率8.16%，季度结息。2018年3月15日贷款到期，借款人违反与涟水农商行的约定，未尽还款义务。2018年5月22日，原告应涟水农商行要求，为被告王红代偿本息312319.08元。代偿后，原告向被告王红、汤井平、许士林、梁芳多次催讨未果。原告根据《委托担保合同》约定，结合相关法律规定，调整违约责任：以代偿金额为基数，要求被告按年利率24%承担利息。为维护原告合法权益，提起诉讼，请予支持。被告王红辩称：对原告所诉的事实无异议。这笔钱是汤井平用的，被告王红没有用这笔钱，王红和汤井平已经离婚，之前汤井平说这笔钱已经偿还。被告汤井平、许士林、梁芳未作答辩。原告海通担保公司为证明自己的主张提供如下证据：1.2018年5月22日代偿证明及收贷收息凭证；2.2017年3月16日《委托担保合同》，证明借款人与原告签署编号为20170316036的委托担保合同；3.2017年3月16日抵押反担保合同，证明被告汤井平提供自有的翰林苑房产提供抵押担保；4.涟房他证涟城字第××号、苏2016涟水县不动产权证0002009号不动产权证；5.2017年3月16日个人贷款申请书，原告为被告300000元借款提供担保，贷款期限为2017年3月16日至2018年3月15日；6.清偿债务责任承诺书，被告汤井平、许士林、梁芳提供反担保；7.被告身份证复印件；8.被告王红送达地址确认书。被告王红对上述证据的质证意见为：对上述证据均无异议。本院经审理查明认定事实如下：2017年3月16日，甲方（受托人江苏海通融资担保有限公司）与乙方（委托人王红）签订了一份《委托担保合同》，约定：乙方向江苏涟水农村商业银行股份有限公司（贷款人）申请借款，特此委托甲方作为其保证人。乙方委托甲方对其与贷款人签订的涟农商个借字【2017】第031601号《个人担保借款合同》（借款本金叁拾万元，期限12个月，贷款利率为8.16%）所约定的债务及因乙方违约而应向贷款人支付的违约金、损害赔偿金、滞纳金、贷款人实现债权费用等全部款项向贷款人提供信用担保。委托担保期限自2017年3月16日至2018年3月15日止。甲方接受委托后，乙方应依法向甲方提供反担保，具体事项另立合同。乙方如不能按期偿还贷款，从甲方代为偿还之日起，甲方即有权要求乙方或反担保人承担连带还款责任，并有权处置抵押物、质押物后优先受偿，有权委托贷款银行在法律许可的范围内从乙方账户划收款项等途径进行追偿；代偿后，自代偿之日起有权向乙方追偿并要求乙方给付违约金。追偿范围包括但不限于：甲方代偿本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用、甲方实现代偿款而产生的诉讼费用、律师费用，甲方工作人员向乙方追偿债务的误工、交通费用。违约责任约定，任何一方违约，应按上述担保贷款金额的10%向对方支付违约金；因乙方违反其与贷款人签订的借款合同或协议的约定而使甲方向贷款人承担代偿担保责任，则乙方应当3日内偿还甲方，否则应按甲方已支付代偿款项总额以每日1‰向甲方支付代偿资金占用费（即：代偿资金占用费=已代偿款项总额*1‰*实际垫款天数）；责任人按下列顺序清偿：一、实现债权的费用；二、违约金费用；三、代偿资金占用费；四、利息；五、主债权。2017年3月16日，抵押权人海通担保公司（甲方）与抵押人汤井平（乙方）、借款人王红签订一份《抵押反担保合同》，约定：根据甲方与借款人签订的《委托担保合同》的约定，甲方作为保证人为借款人向江苏涟水农村商业银行股份有限公司（以下简称贷款人）借款叁拾万元人民币以保证的方式提供担保，为确保《委托担保合同》中抵押权人的合法权益，现乙方以其所有的房产（详见抵押物不动产登记证明，以下简称抵押物）向甲方提供抵押反担保。反担保的主债权种类和数额：即借款人与贷款人的借款合同约定的借款，数额为叁拾万元。反担保责任期限：自2015年3月20日至2020年3月19日止。乙方愿意以其所享有所有权或处分权的资产向甲方提供反担保，反担保资产由本合同项下的《抵押物不动产登记证明》载明，该《抵押物不动产登记证明》属本合同的组成部分。抵押反担保的范围：1.甲方代借款人向贷款人清偿的全部债务，包括借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、滞纳金、赔偿金以及贷款人实现债权所发生的一切费用。2.委托担保合同及本合同中约定的借款人应向甲方支付的违约金、赔偿金、担保费、代偿资金占用费以及甲方为实现抵押权的一切费用。被告汤井平，被告许士林、梁芳分别向原告海通担保公司出具《清偿债务责任承诺书》，主要内容为，被告汤井平、许士林、梁芳作为案涉300000元贷款的反担保人，在原告代偿此笔贷款的情况下，担保人向原告承诺同意放弃担保法第二十八条的权利，愿意连带清偿借款人的全部债务。2015年3月20日，被告汤井平将其所有的位于涟水县，不动产权证号为苏（2016）涟水县不动产权证0002009号的房屋抵押给原告海通担保公司并办理了抵押登记，登记的债权数额为300000元。2017年3月16日，被告王红向涟水农商行申请个人贷款300000元，申请贷款期限自2017年3月16日至2018年3月15日止。原告海通担保公司为被告王红提供保证担保。同日，涟水农商行向被告王红发放贷款300000元。贷款到期后，被告王红未能按期归还。原告海通担保公司于2018年5月22日代被告王红向涟水农商行还款312319.08元。以上事实，有《委托担保合同》、《抵押反担保合同》、不动产权证、房屋他项权证、《清偿债务责任承诺书》、《个人贷款申请书》、涟水农商行收贷收息凭证及证明、庭审笔录等证据载卷证实，本院予以确认。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，原告海通担保公司作为担保人，代借款人王红清偿借款本息后，有权向借款人王红追偿。原告与被告王红签订的委托担保合同约定，王红应在原告承担代偿责任后的3日内向原告还款，否则应按原告代偿款项以每日1‰向原告支付资金占用费。原告于2018年5月22日代被告王红向涟水农商行还款312319.08元后，被告王红未按约向原告还款。故原告海通担保公司要求被告王红归还代偿款312319.08元及以312319.08元为基数，从2018年5月22日起按年利率24%计算至实际清偿之日的利息的诉讼请求，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。被告汤井平与原告签订的抵押反担保合同，约定反担保的主债权数额为300000元，范围包括原告代被告王红向涟水农商行清偿的全部债务，包括借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息等。因被告汤井平已将其所有的涟水县，不动产权证号为苏（2016）涟水县不动产权证0002009号的房屋抵押给原告海通担保公司并办理了抵押登记，债权数额为300000元，故原告对上述房屋拍卖或者变卖所得价款在300000元范围内享有优先受偿权。被告汤井平、许士林、梁芳向原告承诺，在原告代偿被告王红案涉贷款的情况下，连带清偿被告王红的全部债务，并同意放弃《中华人民共和国担保法》第二十八条的权利。故被告汤井平、许士林、梁芳作为连带责任保证人，应对被告王红所欠原告的代偿款及利息承担连带还款责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十三条、第四十六条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王红在本判决生效后十五日内偿还原告江苏海通融资担保有限公司代清偿款312319.08元及利息（利息：以代清偿款312319.08元为基数，从2018年5月22日起按年利率24%计算至实际还清之日止）。二、被告汤井平、许士林、梁芳对被告王红欠原告江苏海通融资担保有限公司的上述债务承担连带清偿责任。三、原告江苏海通融资担保有限公司对被告汤井平所抵押的涟水县房屋（不动产权证号：苏2016涟水县不动产权证0002009号），拍卖或者变卖所得价款在300000元范围内享有优先受偿权。四、驳回原告江苏海通融资担保有限公司其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5985元减半收取2992.5元，由被告王红、汤井平、许士林、梁芳共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院交纳上诉案件受理费。（收款单位：江苏省淮安市中级人民法院；收款银行：中国银行股份有限公司淮安城中支行；收款帐号：62×××71）审判员  张健二〇一九年三月二十八日法官助理黄霞书记员刘欢附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国担保法》第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法担保的规定。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。