江西省吉安市吉州区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣0802民初485号 原告：平安普惠融资担保有限公司，住所地江苏省南京市汉中路**亚太商务楼****，统一社会信用代码91320000717881554L。 法定代表人：YONGSUKCHO,总经理。 委托诉讼代理人：吴琪，北京市中银（南昌）律师事务所律师。 被告：钟颖群，女，住吉安市吉州区。 原告平安普惠融资担保有限公司（以下简称普惠担保公司）与被告钟颖群追偿权纠纷一案，本院于2019年1月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告普惠担保公司的委托诉讼代理人吴琪到庭参加诉讼，被告钟颖群经传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告普惠担保公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告归还代偿款344839.16元及滞纳金（以344839.16元为基数，自2018年10月29日起按日0.1%计算至实际清偿日止）；2、判令被告向原告支付逾期担保费7389.73元；3、判令被告向原告支付律师代理费10000元；4、确认原告在上述债权范围内，对被告位于吉安市吉州区吉州大道56号桃源盛景小区5栋1-301室（房权证号吉房权证吉州字第××号）的折价或拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。事实与理由：2017年3月8日，出借人重庆金安小额贷款有限公司（以下简称金安小贷公司）与被告钟颖群（借款人）签订《授信及借款合同》（编号DY20170306002677），约定，金安小贷公司向钟颖群授信借款477000元，授信期限60个月，从2017年3月8日至2022年3月7日，在该期限内，借款人可以循环使用以上额度，还款日为每月与每笔借款实际发放日的对应日或每月的最后一日。同日，原告接受了被告的担保委托，双方签订《最高额委托担保合同》（编号DY20170306002677）,约定，原告为被告向金安小贷公司的上述借款本息等提供连带责任保证，担保费率为每月0.4%；原告履行保证责任后，有权向被告追偿代偿的全部款项及包括律师费在内的追偿费用。原告接受被告的委托担保申请后，同日，与出借人金安小贷公司签订《最高额保证合同》（编号DY20170306002677），为被告向金安小贷公司提供连带责任保证。同日，原告与被告签订《最高额反担保抵押合同》（编号DY20170306002677），被告以其位于吉安市吉州区吉州大道56号桃源盛景小区5栋1-301室房屋为原告的担保提供反担保。之后，在产权登记机关办理了抵押登记。上述合同签订后，金安小贷公司向被告发放贷款477000元。2017年9月30日，被告在额度内申请借款70000元，期限36个月。同日，金安小贷公司向被告发放贷款70000元。由于被告自2018年8月10日起未履行还款义务，2018年10月29日，原告根据《最高额保证合同》的约定向金安小贷公司履行保证责任，为被告代偿借款本息合计344839.16元，另截至该日，被告尚欠原告担保费7389.73元。原告履行保证责任后，要求被告履行付款义务未果。 被告钟颖群未作答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据：《授信及借款合同》、《最高额委托担保合同》、《最高额保证合同》、《最高额反担保抵押合同》、房屋所有权证、抵押权证、《借款合同》《最高额委托担保合同》补充协议、额度动用申请表、贷款发放电子回单、代偿款凭证、履行保证责任证明书、《法律服务专项委托合同》、律师费票据等。根据上述证据，可以认定以下事实：2017年3月8日，出借人金安小贷公司与被告钟颖群（借款人）签订《授信及借款合同》（编号DY20170306002677），约定，金安小贷公司向钟颖群授信借款477000元，授信期限60个月，从2017年3月8日至2022年3月7日，在该期限内，借款人可以循环使用以上额度。上述授信额度及期限基于借款人委托符合出借人要求的保证人提供担保，借款人与保证人签订了委托担保合同，保证人与出借人签署了保证合同。借款使用：借款人可以多次向出借人申请借款使用，但每次借款本金余额与尚未结清的本金余额之和不得超过授信金额。借款使用期限及本息偿还方式：长期期限24-36个月，每月等额本息偿还；中期期限12个月，第1-3月，每月支付利息，第4-11月，每月支付利息并偿还5%的本金，第12月，结清本息；短期期限6个月，每月付息，到期还本。借款发放：借款人在授信有效期内向出借人提交《额度动用申请表》申请借款并确定使用期限，出借人审核后将借款发放至借款人在平安普惠APP所绑定的收款账户。放款条件：借款人与保证人已签署《最高额委托担保合同》，保证人与出借人已签署《最高额保证合同》，借款人已根据《最高额委托担保合同》的约定落实反担保措施。借款利息及费用：期限36个月，年利率9.2%，期限24个月，年利率8.8%。借款手续费按实际放款金额的3%收取，在借款发放日一次性支付。借款偿还：还款日为每月与每笔借款实际发放日的对应日或每月的最后一日，借款人于正常还款日未缴足当期应还款项，则视为借款逾期。借款人任一期本金或利息逾期满80天，保证人就全部的本金余额及其他借款人的欠付款项向出借人履行保证责任。 同日，原、被告签订《最高额委托担保合同》，约定，原告为被告依据上述《授信及借款合同》所发生的借款在最高额本金477000元的范围内向出借人提供连带责任保证，保证范围包括借款本金、利息等，在被告任何一期应付款项逾期满80天时，原告向出借人承担保证责任；担保费用及代偿滞纳金：被告同意原告收取担保费，每月担保费金额为实际发放金额*月担保费率，还款期限36个月，月担保费率0.4%，还款期限24个月，月担保费率0.38%。从原告承担保证责任之日起，以代偿金额为基数，按0.1%/天收取代偿滞纳金。原告承担保证责任后，有权向被告追偿代偿款项及由此产生的律师费等。被告将其所有及有权处分的房地产抵押给原告作为反担保。 同日，原告与金安小贷公司签订《最高额保证合同》，约定，原告为被告钟颖群依据上述《授信及借款合同》所发生的借款在最高额本金477000元及其利息等的范围内及约定借款期限内向金安小贷公司提供连带责任保证；保证期间两年；如借款人在主合同约定的付息日或还本日未按约定向出借人清偿，保证人应当在主合同约定的付息日或还本日起第81日承担担保责任。 同日，原、被告签订《最高额反担保抵押合同》，约定，针对原告为被告提供上述担保，被告以其位于吉安市吉州区吉州大道56号桃源盛景小区5栋1-301室房屋（房权证号吉房权证吉州字第××号）为原告的担保提供抵押反担保。反担保范围为原告代偿的本金、利息、违约金等及律师费等催收费用。2017年3月10日，原告取得上述房屋的抵押权证（赣20**吉安市不动产证明第0006949号）。 2017年3月10日，根据被告的申请，金安小贷公司扣除3%手续费后，将借款463690元发放至被告账户，该借款期限36个月，年利率9.2%。被告自2017年4月起，每月归还本息17000余元。 2017年9月30日，在归还部分借款本金后，被告向金安小贷公司申请剩余可动用额度70000元。同日，金安小贷公司向被告发放该借款。该借款期限36个月，年利率9.2%。 对于上述477000元的借款，被告自2017年4月起，每月归还本息17000余元，至2018年7月31日，之后未履行还款义务。对70000元的借款，被告自2017年10月起，每月归还本息2500余元，至2018年7月18日，之后未履行还款义务。2018年10月30日，原告向金安小贷公司履行担保义务，向该公司代偿被告借款本息合计344839.16元。截至该日，被告拖欠担保费7389.73元。 因向被告追偿，原告于2019年1月5日与北京市中银（南昌）律师事务所签订《法律服务专项委托合同》，委托该所代理法律服务并支付律师服务费10000元。 本院认为，原、被告签订的《最高额委托担保合同》、《最高额反担保抵押合同》、原、被告分别与金安小贷公司签订的《授信及借款合同》、《最高额保证合同》均系双方真实意思表示，合法有效。根据上述合同，原告为被告向金安小贷公司借款提供担保，原告履行担保义务后，有权向被告追偿。被告应向原告支付代偿款、滞纳金、担保费及原告为实现债权所支出的律师费，滞纳金计算以月利率2%为限。由于被告以房产为原告的上述担保提供抵押反担保且已办理抵押登记，原告在上述债权范围内对该抵押物享有优先受偿权。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第四条、第三十一条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如 一、被告钟颖群向原告平安普惠融资担保有限公司归还代偿款344839.16元及滞纳金（以344839.16元为基数，自2018年10月30日起按月利率2%计算至实际清偿日止），限判决生效后十日内履行完毕； 二、被告钟颖群向原告平安普惠融资担保有限公司支付担保费7389.73元、律师代理费10000元，限判决生效后十日内履行完毕； 三、原告平安普惠融资担保有限公司在上述债权范围内，对被告钟颖群位于吉安市吉州区吉州大道56号桃源盛景小区5栋1-301室（房权证号吉房权证吉州字第××号）享有抵押权，并有权在其拍卖、变卖后的价款中优先受偿。 如果未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7034元，减半收取计3517元，由被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省吉安市中级人民法院。 审判员  刘文起 二〇一九年三月十四日 书记员  王 敏