山东省聊城市东昌府区人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁1502民初7809号原告：聊城农村商业银行股份有限公司，住所地山东省聊城市军需路2号。法定代表人：颜景元，董事长。委托诉讼代理人：任士朋，山东省农村信用社联合社公司律师。委托诉讼代理人：赵翠红，山东省农村信用社联合社公司律师。被告：聊城市国屹商贸有限公司，住所地山东省聊城市山陕会馆北200米处湖景名仕苑4幢。法定代表人：王国友，经理。被告：山东广通高频焊管有限公司，住所地山东省阳谷县寿郭路西肖坑村东（安镇工业园）。法定代表人：王浩，经理。被告：王浩，男，1986年10月4日出生，汉族，住山东省聊城市东昌府区。被告：王瑞红，女，1957年4月18日出生，汉族，住山东省聊城市东昌府区。被告：王潇媛，女，1980年9月15日出生，汉族，住山东省聊城市。被告：王传军，男，1962年8月日出生，汉族，住山东省阳谷县。被告：王传民，男，1955年11月29日出生，汉族，住山东省聊城市东昌府区。以上六被告共同委托诉讼代理人：王传民，基本情况同上。被告：王国友，男，1983年8月12日出生，汉族，住山东省烟台市芝罘区。被告：王贞，女，1985年8月14日出生，汉族，住山东省聊城市东昌府区。被告：刘保兴，男，1984年7月23日出生，汉族，住山东省聊城市东昌府区。被告：孙冰玉，女，1986年2月7日出生，汉族，住山东省聊城市东昌府区。以上四被告共同委托诉讼代理人：王浩，基本情况同上。原告聊城农村商业银行股份有限公司（以下简称聊城农商银行）与被告聊城市国屹商贸有限公司（以下简称国屹商贸公司）、山东广通高频焊管有限公司（以下简称广通公司）、王浩、王传民、王瑞红、王潇媛、王传军、王国友、王贞、刘保兴、孙冰玉借款合同纠纷一案，本院于2018年10月30日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告聊城农商银行委托诉讼代理人任士朋、赵翠红，被告王传民并代理被告国屹商贸公司、广通公司、王浩、王瑞红、王潇媛、王传军到庭参加诉讼。被告王国友、王贞、刘保兴、孙冰玉经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告聊城农商行向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院判令被告国屹商贸公司偿还借款本金4488643.15元及实际还款日的利息、罚息等（计算至2018年9月17日利息为225607.49元，本息合计4714250.64元。自2018年9月18日起至实际清偿之日止的利息、罚息等按借款合同约定计算）；2.请求人民法院依法判令原告对被告广通公司位于阳谷县的房产（编号为：阳谷权证阳谷县字第××号）及土地（编号为：阳国用（2013）第020号）享有优先受偿权；3.请求人民法院依法判令被告广通公司、王传民、王瑞红、王浩、孙冰玉、王潇媛、王贞、刘保兴、王国友、王传军对上述借款本息承担连带清偿责任；4.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2017年8月21日，原告与被告国屹商贸公司签订合同编号为“聊城农商行营业部公司流借字2017年第140号”《流动资金借款合同》一份，合同约定被告向原告借款449万元。借款期限自2017年8月21日至2018年6月20日，借款年利率为13.485%。上述借款由被告广通公司以其以其位于阳谷县的房产及土地提供最高额抵押担保，并签订了合同编号为“聊城农商行营业部公司高抵字2016年第8号”的《最高额抵押合同》；2017年8月21日，原告与被告王传民、王瑞红、王浩、孙冰玉、王潇媛、王贞、刘保兴、王国友、王传军签订了编号为“聊城农商行营业部公司保字2017年第140号”的《保证合同》，约定被告王传民、王瑞红、王浩、孙冰玉、王潇媛、王贞、刘保兴、王国友、王传军对该笔借款本息承担连带保证责任。合同签订后，原告依法履行了借款合同约定的义务。该笔借款发放后，借款人因经营困难，曾多次欠息，现贷款已逾期，原告经多次催收，被告国屹商贸公司仍未归还本息，被告广通公司、王传民、王瑞红、王浩、孙冰玉、王潇媛、王贞、刘保兴、王国友、王传军也未履行担保责任。为维护原告的合法权益，特向人民法院起诉，请求人民法院依法支持原告合法诉求。被告国屹商贸公司、广通公司、王浩、王传民、王瑞红、王潇媛、王传军共同辩称，国屹商贸公司向原告借款属实，其余被告为该款项担保也属实，由于经济困难，无力偿还借款。被告王国友、王贞、刘保兴、孙冰玉未答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了原告的营业执照、经营许可证、《流动资金借款合同》及借款借据、《最高额抵押合同》、《保证合同》、山东省农村信用社贷款帐卡及利息变动明细等证据。上述证据来源合法且与本案具有关联性，可以起到证明案件事实的作用，应确认为有效证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年8月21日，聊城农商银行与国屹商贸公司签订编号为：“聊城农商行营业部公司流借字（2017）年第140号”《流动资金借款合同》一份，约定国屹商贸公司向聊城农商银行借款449万元，用于借新还旧，借款期限自2017年8月21日至2018年6月20日止，贷款利率为年利率13.485%，按月结息，结息日为每月20日，同时约定借款人不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利息加罚50%作为罚息利率，计收逾期利息；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利；借款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利，合同签订当日，聊城农商银行发放贷款449万元。同日，聊城农商银行与王传民、王瑞红、王浩、孙冰玉、王潇媛、王贞、刘保兴、王国友、王传军签订了编号为“聊城农商行营业部公司保字2017年第140号”的《保证合同》，约定被告王传民、王瑞红、王浩、孙冰玉、王潇媛、王贞、刘保兴、王国友、王传军对该笔短期流动资金借款本金、利息、罚息、复利、违约金等为实现债权的费用承担连带保证责任。2016年8月4日广通公司与聊城农商银行签订“聊城农商行营业部公司高抵字2016年第8号”的《最高额抵押合同》，约定广通公司以其名下所有的位于阳谷县466号的房产（编号为阳房权证阳谷县字第××号）以及广通公司名下国有土地使用权（编号为：阳国用（2013）第020号）为国屹商贸公司与聊城农商银行签订的449万元借款合同提供最高额抵押担保，担保期限自2016年8月4日至2019年8月3日，其中房产担保金额为240万元、土地使用权担保金额为210万元，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利等费用。2016年8月8日聊城农商银行与广通公司就上述房产和国有土地使用权办理了抵押权登记。2017年8月21日，聊城农商银行与广通公司签订抵押承诺函一份，广通公司承诺以其公司上述房地产为国屹商贸公司提供最高额抵押担保，并依据“聊城农商行营业部公司高抵字2016年第8号”的《最高额抵押合同》约定承担相应责任，并放弃一切抗辩权。2017年8月21日，聊城农商银行依约向国屹商贸公司发放借款449万元。借款到期后，国屹商贸公司未按约定履行还款义务，截止2018年9月17日，国屹商贸公司尚欠聊城农商银行本金4488643.15元，利息225607.49元，本息合计4714250.64元。后经多次催收，被告国屹商贸公司未能履行还款义务，被告广通公司、王传民、王瑞红、王浩、孙冰玉、王潇媛、王贞、刘保兴、王国友、王传军也未履行担保责任。本院认为，原、被告签订的流动资金借款合同、最高额抵押合同、保证合同、以及抵押承诺函均系当事人的真实意思表示，内容亦不违反法律法规强制性规定，其效力应予确认。合同签订后，原告聊城农商银行如期发放了贷款履行约定义务，贷款到期后，被告国屹商贸公司未按约定履行还款义务，其行为应属违约。原告聊城农商银行按照合同约定要求被告国屹商贸公司偿还借款本金及利息的请求，符合法律规定，本院予以支持。因被告国屹商贸公司逾期还款，原告聊城农商银行要求按照约定的年利率13.485%计算还款利息以及以年利率20.2278%计算逾期利息，不违反法律规定，本院予以支持。被告王传民、王瑞红、王浩、孙冰玉、王潇媛、王贞、刘保兴、王国友、王传军向原告聊城农商银行提供了连带责任保证，应当按照合同约定承担连带责任。被告广通公司以其名下所有的位于阳谷县466号的房产（编号为阳房权证阳谷县字第××号）以及其名下国有土地使用权（编号为：阳国用（2013）第020号）为上述债务设定抵押，并依法办理了抵押登记，故原告对上述抵押物享有优先受偿权。综上所述，原告聊城农商银行的诉讼请求，符合法律规定，应予支持。被告王贞、刘保兴、孙冰玉经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，应视为其抗辩权的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告聊城市国屹商贸有限公司于本判决生效后十日内偿还原告聊城农村商业银行股份有限公司借款本金4488643.15元；二、被告聊城市国屹商贸有限公司于本判决生效后十日内偿还原告聊城农村商业银行股份有限公司借款利息及罚息，利息以4488643.15元为基数，自2018年6月22日起按照年利率13.458%计算至实际还款之日止；罚息以4488643.15元为基数，自2018年6月22日起按照年利率20.2275%计算至实际还款之日止；三、被告王传民、王瑞红、王浩、孙冰玉、王潇媛、王贞、刘保兴、王国友、王传军对上述第一、第二项承担连带责任；四、原告聊城农村商业银行股份有限公司对被告山东广通高频焊接管有限公司名下所有的房产证号为阳房权证阳谷县字第××号的房产以及其名下土地使用权证号为阳国用（2013）第020号的土地使用权享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费22257元，由被告聊城市国屹商贸有限公司、山东广通高频焊管有限公司、王传民、王瑞红、王浩、孙冰玉、王潇媛、王贞、刘保兴、王国友、王传军负担。如不服本判决，可以在本判决送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于山东省聊城市中级人民法院。审判员  潘丽英二〇一九年三月二十六日书记员  何冰冰