湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2019）湘31民终163号上诉人（原审被告、再审申请人）：永顺县宋众科采石场。法定代表人：张征，男，汉族，1969年12月5日出生。委托诉讼代理人：何明贵，湖南湘银律师事务所律师。被上诉人（原审原告、再审被申请人）：胡柏松，男，土家族，1963年8月2日出生。委托诉讼代理人：肖金玉，女，汉族，1964年5月26日出生。委托诉讼代理人：胡圆圆，女，土家族，1994年1月1日出生。被上诉人（原审原告、再审被申请人）：刘红丁，男，土家族，1973年12月10日出生。原审被告（再审被申请人）：刘春华，男，汉族，1966年3月31日出生。上诉人永顺县宋众科采石场因与被上诉人胡柏松、刘红丁、原审被告刘春华土地承包经营权纠纷一案，不服永顺县人民法院（2018）湘3127民再8号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年1月9日立案后，依法组成合议庭，进行了审理。本案现已审理终结。永顺县宋众科采石场的上诉请求：依法撤销（2018）湘3127民再8号民事判决书第二项，改判上诉人永顺县宋众科采石场继续租用案涉土地至所有设备撤出之日止。事实及理由：湖南恒伟科技发展有限公司在永顺石堤镇羊峰村开办永顺县宋众科采石场，租用胡柏松、刘红丁山林进行采石作业。2010年3月20日，被上诉人胡柏松领取湖南恒伟科技发展有限公司10万元，双方约定租赁期限至全部设备撤出之日。现永顺县宋众科采石场仍然出于经营状态，设备尚留在采石场内，故一审认为永顺县宋众科采石场未付租金为由，解除租赁合同是错误的，请求二审改判。上诉方申请再审，被上诉人只是答辩，未反诉，而一审将答辩作为诉讼请求支持，程序错误。被上诉人胡柏松、刘红丁答辩，湖南恒伟科技发展有限公司与永顺县宋众科采石场是两个独立的企业，答辩人只为湖南恒伟科技发展有限公司出具领条，与永顺县宋众科采石场无任何协议，永顺县宋众科采石场擅自开采、使用答辩人的承包地应当停止侵权。原审认定事实清楚，程序合法，适用法律正确，请求二审法院驳回上诉。原审被告刘春华答辩，同意上诉人的上诉意见。胡柏松、刘红丁一审法院诉讼请求：判令原审被告刘春华停止侵权、排除妨碍，并承担诉讼费。胡柏松、刘红丁一审再审法院诉讼请求：1、责令被告宋石科采石场不要往原告地方倒砂、通行,停止侵权；2、责令被告宋石科采石场退还原告出示的领条原件。一审再审查明事实如下：2009年，湖南恒伟科技发展有限公司在永顺县石堤镇羊峰村唐家湾开办宋众科采石场，10月18日，湖南恒伟科技发展有限公司作为乙方，与永顺县石堤镇羊峰村部分村民分别签订机制砂石料厂道路租用合同、机制砂石料厂加工场地租用合同，乙方代表签字人为宋众科，并加盖了永顺县宋众科采石场公章，永顺县宋众科采石场遂于2009年10月18日在石堤镇羊峰村进行开采作业，后原审原告胡柏松与原审被告永顺县宋众科采石场因开采租地发生纠纷，遂在2010年3月20日，原审原告胡柏松与湖南恒伟科技发展有限公司口头达成协议并签了领条，领条内容注明“因出让湖南恒伟公司羊峰村唐家湾采石场，胡柏松家的茶山、荒山、荒地、石山等承包权出租到所有设备撤出为止，恒伟公司一次性补偿转让金十万元，恒伟公司不作任何恢复，今领到补偿款3万元，余下柒万元一个月内（到4月21日）付清，我保证不因补偿问题再生事端”，领款人胡柏松签字并捺印，双方未签订其他书面协议。2016年7月22日，原审原告胡柏松、刘红丁向法院提起物权保护纠纷，请求判令原审被告刘春华停止侵权、排除妨碍，永顺县法院于2016年11月27日作出（2016）湘3127民初917号民事判决书,判决：一、原告与宋众科采石场签订的山地承包经营权转让合同有效；二、驳回原告胡柏松、刘红丁的诉讼请求；三、原告胡柏松、刘红丁停止侵害被告刘春华在宋众科采石场的采石作业，并赔偿刘春华经济损失5.5948万元，其中胡柏松赔偿3.5948万元，刘红丁赔偿2万元，两人互负连带赔偿责任。胡柏松、刘红丁不服，上诉至本院，本院于2017年5月8日作出（2017）湘31民终145号民事裁定书，裁定发回重审。一审另行组成合议庭进行审理，经过调解，于2018年5月10日作出（2017）湘3127民初711号民事调解书，并经各方签收确认。2018年8月7日，原审被告永顺县宋众科采石场以调解所依据的事实错误、程序违法、调解协议违反自愿原则为由，向永顺县法院申请再审，永顺县法院经审查，作出（2018）湘3127民申4号民事裁定书裁定另行组成合议庭进行再审，合议庭于2018年10月22日对本案公开开庭进行了审理。另查明，宋众科于2012年11月16日经工商注册登记成立永顺县宋众科采石场，企业类型为个人独资企业。2015年11月30日，宋众科与戴卫明签订承包合同，将宋众科采石场经营权承包给戴卫明，承包期限为八年。2016年11月1日，永顺县宋众科采石场法人变更登记为张征，企业类型及经营范围不变，原审被告刘春华系原审被告永顺县宋众科采石场的员工，是安全生产方面的负责人。原审原告胡柏松提供的2006年林权证第一页注明：小地名唐家湾，林班：荒山造林，小班：1，面积1.5亩；第二页注明：小地名唐家湾，林班：耕地造林，小班：2，面积1.5亩；第四页注明：小地名唐家湾，林班：荒山造林，小班：1，面积4亩，以上登记原审原告胡柏松唐家湾荒山造林及耕地造林面积共7亩；2016年的林权证第二页注明：小地名唐家湾，小班：652，面积5亩，主要树种：油茶，即原审原告胡柏松在唐家湾的面积是荒山造林、耕地造林及油茶面积的总和，共12亩。一审再审认为，永顺县宋众科采石场是私营独资企业，其法定代表人是张征，并非湖南恒伟科技发展有限公司下属企业。当时修建张花高速公路时，湖南恒伟科技发展有限公司与胡柏松口头约定租赁胡柏松家的山林地开采砂石，一次性补偿租金10万元，没有签订书面协议，双方仅有一份胡柏松于2010年3月20日签的一份领条，并在领条上注明“因出让湖南恒伟公司羊峰村唐家湾采石场，胡柏松家的茶山、荒山、荒地、石山等承包权出租到所有设备撤出为止，恒伟公司一次性补偿转让金十万元，恒伟公司不作任何恢复，今领到补偿款3万元，余下柒万元一个月内（到4月21日）付清，我保证不因补偿问题再生事端”，张花高速通车后，恒伟公司撤出后即应视为双方的租赁合同关系终止，但张花高速公路通车后，宋众科采石场转租给戴卫明，戴卫明又转给张征，企业法人变更登记为张征。宋众科采石场几次转让变更，原审原告胡柏松都没有提出异议，应视为其默认转租的事实，即张征所经营的宋众科采石场与胡柏松的土地租赁关系成立。关于原审被告永顺县宋众科采石场以湖南恒伟科技发展有限公司一次性买断胡柏松的山林开采权为由而拒付租金的问题，因原审被告永顺县宋众科采石场仅凭领款领条中的一次性补偿转让金而认定，没有提供书面的转让合同和其他的相关证据予以证明，故不予支持；而原审被告永顺县宋众科采石场法定代表人张征自2018年5月份开始经营宋众科采石场起，至今未给原审原告胡柏松、刘红丁支付任何租赁费，应视为其违约，应解除其租赁关系，双方租赁合同终止。原审被告刘春华是原审被告永顺县宋众科采石场员工，安全生产负责人，所以个人不承担任何责任。永顺县人民法院（2017）湘3127民初711号民事调解书在原审被告刘春华没有其所属永顺县宋众科采石场法定代表人张征授权的情况下即对案件进行调解，违反法定程序，应予以撤销。综上，原审原告胡柏松、刘红丁要求原审被告永顺县宋众科采石场不要往原审原告的地方倒砂、通行，停止侵权的诉讼请求成立，予以支持。原审被告宋众科采石场提出原审原告山林地面积仅有5亩，根据永顺县人民政府颁发的林权证来看，原审原告胡柏松2006年林权证登记有7亩柏木面积，2016年林权证登记有5亩油茶面积，在永顺县人民政府宣布林权证作废之前，应以林权证登记的面积为准，即原审原告胡柏松在唐家湾的山林面积共计12亩，故原审被告提出的观点不成立。据此，依照《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条、第二十一条，《中华人民共和国合同法》第二百二十四条，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、四百零三条之规定，判决：一、撤销本院(2017)湘3127民初711号民事调解书；二、原审被告永顺县宋众科采石场停止侵权，不要往原审原告的地方倒砂、通行，原审原告胡柏松、刘红丁与原审被告永顺县宋众科采石场之间山林土地的租赁关系终止；三、驳回原审原告胡柏松、刘红丁的其他诉讼请求。案件受理费100元，由原审被告永顺县宋众科采石场承担。二审双方事人均未提交新的证据。二审审理查明的案件事实与一审查明的事实相一致，本院对一审认定的事实予以确认。本院认为，本案争议的焦点是：一、湖南恒伟科技发展有限公司与胡柏松、刘红丁租赁合同的截止日期。2010年3月20日胡柏松签字的领条注明租赁期限到所有设备撤出为止。湖南恒伟科技发展有限公司租赁胡柏松、刘红丁承包地做采石场是为修建张花高速公路提供砂石，故正常理解租赁期限应为张花高速公路修建完工，湖南恒伟科技发展有限公司设备撤出时止。现张花高速公路修建完工，湖南恒伟科技发展有限公司撤出即应视为双方的租赁合同关系终止。而湖南恒伟科技发展有限公司撤出后，永顺县宋众科采石场转租给戴卫明，戴卫明又转给张征，企业法人变更登记为张征。永顺县宋众科采石场几次转让变更，均未与胡柏松、刘红丁签订租赁合同，也未付租金，胡柏松、刘红丁诉请停止侵害，排除防碍应予支持。上诉人永顺县宋众科采石场以湖南恒伟科技发展有限公司一次性买断胡柏松的山林开采权为由而拒付租金的观点，因上诉人永顺县宋众科采石场没有提供书面的转让合同和其他的相关证据予以证明，故本院不予支持；二、一审程序是否违法。永顺县法院对（2017）湘3127号民初711号案启动再审，已发生法律效力的（2017）湘3127号民初711号调解书由第一审法院作出，故再审按一审程序审理，胡柏松、刘红丁属于一审原告，故对其诉讼请求应当审理，再审撤销原一审调解书，改判支持原审原告胡柏松、刘红丁的诉讼请求，程序合法。综上所述，永顺县宋众科采石场的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人永顺县宋众科采石场负担。本判决为终审判决。审判长  杨光福审判员  李华华审判员  曾浩恒二〇一九年三月十三日书记员  罗 静附相关裁判法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；