广西壮族自治区南宁市兴宁区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0102民初6390号 原告：广西南宁华建建筑材料租赁有限责任公司，住所地广西壮族自治区南宁市中华路59-1号，统一社会信用代码91450102198401626W。 法定代表人：张军，该公司董事长。 委托诉讼代理人：钟晖，广西广来律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨素玉，广西广来律师事务所实习律师。 被告：南宁市银秀建材租赁部，住所地广西壮族自治区南宁市兴宁区三塘镇松柏坡场地。 经营者：潘海宁，男，1978年7月7日出生，壮族，住所地广西壮族自治区南宁市。 委托诉讼代理人：曾镜彪，广西凌盛（南宁）律师事务所律师。 被告：潘传亿（曾用名潘传玉），男，1951年3月27日出生，壮族，住所地广西壮族自治区南宁市。 委托诉讼代理人：曾镜彪，广西凌盛（南宁）律师事务所律师。 原告广西南宁华建建筑材料租赁有限责任公司（简称华建公司）与被告南宁市银秀建材租赁部（简称银秀租赁部）、潘传亿建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2018年10月29日受理后，依法组成合议庭并于2018年12月25日公开开庭进行了审理，原告华建公司的法定代表人张军及委托诉讼代理人钟晖、杨素玉，被告银秀租赁部的委托诉讼代理人曾镜彪，被告潘传亿及委托诉讼代理人曾镜彪到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告华建公司向本院提出的诉讼请求为：一、判令两被告归还原告剩余的租赁物（钢管：规格为ø48数量57160.50米，扣件数量20700套）;二、判令两被告向原告支付租金684950.73元（暂计至2018年9月30日，以后租金自2018年10月1日起另行计算至被告实际返还全部租赁物之日止；三、判令两被告向原告支付逾期付款违约金119298.49元(暂计至2018年10月15日)，以后违约金自2018年10月16日起另行计算至被告实际支付全部租金之日止；四、本案案件受理费、保全费、保函费等诉讼费用由两被告负担。 事实和理由：原告与被告签订《建筑周转材料租赁合同》，约定原告向被告出租钢管90000米、租金为每日0.009元/米，扣件40000套、租金为每日0.006元/套，租赁物以实际租赁的数量为准，租期从2015年7月15日至2016年7月30日，租金每月结算一次，被告应在每月5－15日向原告支付上月的租金，逾期按日以未付租金总额的5‰计算违约金，被告指定潘海宁代表办理租赁业务。合同签订后，原告于2015年8月20日至2015年9月30日共向被告交付钢管69736.5米，扣件30180套，被告从2016年1月21日起至2016年3月9日向原告归还钢管12576米、扣件9480套，被告未归还钢管57160.5米、扣件20700套，至2018年9月30日止，租金累计684950.73元未付，经追索，被告没有支付租金构成违约。 被告银秀租赁部辩称：被告银秀租赁部实际经营者是被告潘传亿，被告银秀租赁部营业执照中登记的潘海宁不是实际经营者，不应对本案租金承担责任。被告潘传亿与原告存在建筑设备租赁的事实，但原告请求被告归还租赁物的数量与事实不符，从而导致本案计算租金也产生错误，租金约为36万元。本案原告主张违约金过高，应该按照银行同期贷款利率1.3倍计算。 经开庭质证，原告华建公司提供的证据：1、建筑周转材料租赁合同；2、出租单；3、返还单；4、租金结算表；5、年租金汇总。本院认为：证据1经原告与被告银秀租赁部盖章确认且两被告无异议，故证据1具有真实性、合法性和关联性，本院作为定案依据；证据2接收材料人为被告银秀租赁部的经营者潘海宁和被告潘传亿签名，故证据2具有真实性、合法性和关联性，本院作为定案依据；证据3原告确认收到返还的租赁物数量，故证据3具有真实性、合法性和关联性，本院作为定案依据；证据4中两被告结算日期为2015年9月8日起至2016年5月11日的租金结算单没有异议，本院作为定案依据；而结算日期为2016年6月14日至2017年12月31日的结算单中，承租方签名人为被告潘传亿，故结算日期为2016年6月14日至2017年12月31日的结算单具有真实性、合法性和关联性，本院作为定案依据；2018年2月9日后的结算单没有任何人签名，且两被告没有确认，本院将在以下认定中依据合同法的相关规定对2018年2月9日后结算单的真实性、合法性和关联性进行阐述；证据5承租方签名人为被告潘传亿，具有真实性、合法性和关联性，本院作为定案依据。 对被告潘传亿提供的证据：1、协议书；2、返还单一；3、返还单二；4、返还材料清单；5、返还单三；6、提料清单表；7、材料结算；8、租金结算。本院认为：证据1中的乙方不是本案当事人，与本案没有关联性，本院不作为定案依据；证据2与原告提供的证据3一致，原告确认收到返还的租赁物数量，故证据2具有真实性、合法性和关联性，本院作为定案依据；证据3、5签名人不是本案原告，与本案没有关联性，本院不作为定案依据；证据4、6、7、8没有任何人签名，且原告不予确认，故证据4、6、7、8不具有真实性、合法性和关联性，本院不作为定案依据。 经审理查明：2015年7月15日，原告（出租方）与被告银秀建材租赁部（承租方）签订《建筑周转材料租赁合同》，约定：（1）甲方向乙方租赁钢管、扣件，实际数量、品种、规格以双方签字认可的租赁单据为准；（2）租金：钢管租用单价0.009元/米日、扣件0.006元/套日；（3）租赁物返还：租赁材料的出租、返还，在出租方仓库或出租方指定的地点进行，返还的材料按出租方的质量标准验收；（4）租金结算和支付方式：租金每月结算一次，出租方在每月1－10日前将上月的租金结算单送达承租方，或以电话、传真、手机短信等方式通知承租方，承租方应在每月5－15日前通过银行转账（现金）向原告支付上月的租金，租金不能用材料押金抵销，逾期视为违约；（5）承租方未按合同规定的时间支付（或逾期不支付）租金，出租方有权解除合同，有权收回承租方租用的全部材料，有权要求承租方支付逾期天数、未付租金总额5‰计算违约金。合同签名后，原告将租赁物即钢管、扣件交付给两被告，其中由被告银秀建材租赁部经营者潘海宁签收租赁物的时间、规格和数量如下：2015年8月20日钢管规格ø48数量6258.5米、2015年8月22日钢管规格ø48数量8539米、2015年9月9日钢管规格ø48数量4565.8米、2015年9月10日钢管规格ø48数量3995米，小计数量23358.3米。其中经被告潘传亿签收租赁物的时间、规格和数量如下：2015年9月18日钢管规格ø48数量5879.5米+5454.8米，2015年9月19日钢管规格ø48数量23848.4米、十字扣10230套、方向扣1500套、接头扣1950套，2015年9月29日钢管规格ø48数量11195.5米、十字扣6000套、方向扣600套、接头扣900套，2015年9月30日十字扣6300米、方向扣900套、接头扣1800套，钢管小计46378.2米、十字扣小计22530套、方向扣3000套、接头扣4650套。原告交付给两被告租赁物总计为：钢管69736.5米、扣件（即十字扣、方向扣、接头扣）30180套。两被告于2016年1月21日返还钢管3694米、十字扣8880套、方向扣600套，2016年3月3日归还钢管4055米，2016年3月9日归还钢管4827米，返还的租赁物中钢管数量合计12576米、扣件数量合计9480套。未返还的钢管数量为69736.5米－12576米＝57160.5米，未归还的扣件数量30180套－9480套＝20700套。 被告潘传亿在落款日期为2015年9月8日、10月10日、11月3日、12月3日，2016年1月6日、2月2日、3月7日、4月14日、5月11日、6月14日、7月5日、8月8日、9月7日、10月10日、11月14日、12月12日，2017年1月6日、2月15日、3月15日、4月10日、5月3日、6月8日、7月12日、8月11日、9月6日、10月13日、11月10日、12月6日、12月31日共计29张的租金结算表中签名，金额合计560600.76元。落款时间2018年2月9日至10月8日的租金结算表中没有签名，2017年12月6日，被告潘传亿在年租金汇总中签名确认从2015年8月至2017年12月的租金总额为560600.76元、已付租金50000元。2018年1月1日至今的租金未付。 另查明，原告向本院申请对两被告的财产进行保全，同时提供中国平安财产保险股份有限公司的诉讼财产保全责任保险单、保单保函，本院于2018年11月28日作出（2018）桂0102民初6390号民事裁定书，查封、冻结被告名下价值80.424922万元的财产，原告为此向中国平安财产保险股份有限公司支付了3000元的保险费。 本院认为：原告与被告银秀租赁部签订的《建筑周转材料租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，合同内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告已按合同约定将租赁物即钢管和扣件交付给被告银秀租赁部的经营者潘海宁和被告潘传亿，两被告已签字接收并由被告潘传亿确定租金数额，但两被告在约定的期限内没有归还租赁物和支付租金构成违约，原告请求两被告返还租赁物、支付租金和违约金理由成立，本院予以支持。 关于返还租赁物问题。原告提供的出租单载明其交付给两被告钢管数额总计69736.5米，被告已向原告返还钢管数量12576米，实际尚欠钢管数量69736.5米－12576米＝57160.5米，原告要求返还租赁物本院予以支持。原告交付两被告的扣件（即十字扣、方向扣、接头扣）数量为30180套，被告已返还扣件数量9480套，尚欠扣件数量20700套，原告请求被告返还扣件20700套理由成立，本院予以支持。 关于租金数额问题。两被告对结算日期为2015年9月8日至2016年5月11日租金结算表中记载的租金金额没有异议，两被告对结算日期为2016年6月14日至2017年12月31日租金结算表的租金不认可，认为签名不真实。本院认为，上述两部分租金结算表中记载的租赁物的名称、规格、单价均与《建筑周转材料租赁合同》约定的内容一致，且由被告潘传亿签名，两被告并没能提供证据证明签名不实的事实，故从2015年9月8日起至2017年12月31日止租金为560600.76元，被告方已付50000元，尚欠510600.76元。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条规定“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”《建筑周转材料租赁合同》约定租赁期限为2015年7月15日至2016年7月30日，租期届满后因被告没有返还租赁物，原告也没有提出异议，双方签订的《建筑周转材料租赁合同》仍对原、被告具有约束力，此时租赁期限为不定期，2018年1月1日后的租金仍按原约定计算，原告于2018年10月29日向本院主张权利，故原告与被告之间的租赁期限于起诉日终止，本案租金计算截止时间为2018年10月29日，原告请求计算租金至实际返还全部租赁物不符合法律规定，本院不予支持。从2018年1月1日至10月29日的租金为：（未还钢管57160.5米×0.009元/米+未还扣件20700套×0.006元/套）×302天＝192869.28元。本院确认本案尚欠的租金金额为：510600.76元+192869.28元＝703470.04元（即2015年9月8日起至2017年12月31日止尚欠租金数额与从2018年1月1日至10月29日租金之和），而原告请求两被告支付租金金额684950.73是暂时计算至2018年9月30日，之后的租金仍要求继续计算，两被告应向原告支付2015年9月8日起至2018年1月1日至10月29日的租金为703470.04元。 关于违约金问题。原告与被告于2017年12月1日签订的《建筑周转材料租赁合同》中第三条第3项约定租金每月结算一次，原告在每月的1－10日前将上月的租金结算单送达被告方，或以电话、传真、手机短信等方式通知被告方，被告方应在每月5－15日前通过银行转账（现金）支付上月的租金。双方签订的《建筑周转材料租赁合同》第十一条第4项同时约定违约金计算比例为每天5‰，即折合年利率为182.5%，而本案中原告请求违约金按24%计算并不违反法律规定，本院予以支持。原告与被告签订的《建筑周转材料租赁合同》第三条第3项约定被告应在每月15日前支付租金，租赁期限从2015年7月15日起至2016年7月30日止，而被告潘传亿在租金结算表中签名的时间为2017年12月6日，故原告请求的违约金起算时间为2017年12月6日理由成立，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百三十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下： 被告南宁市银秀建材租赁部（经营者：潘海宁）、潘传亿向原告广西南宁华建建筑材料租赁有限责任公司返还规格ø48钢管57160.5米、扣件20700套； 被告南宁市银秀建材租赁部（经营者：潘海宁）、潘传亿向原告广西南宁华建建筑材料租赁有限责任公司支付租金703470.04元； 被告南宁市银秀建材租赁部（经营者：潘海宁）、潘传亿向原告广西南宁华建建筑材料租赁有限责任公司支付违约金（计算方式：1、以510600.76元为基数，从2017年12月6日起至2018年10月29日止；2、以19797.98元为基数，从2018年2月16日起至2018年10月29日止；3、以17882.05元为基数，从2018年3月16日起至2018年10月29日止；4、以19797.98元为基数，从2018年4月16日起至2018年10月29日止；5、以19159.34元为基数，从2018年5月16日起至2018年10月29日止；6、以19797.98元为基数，从2018年6月16日起至2018年10月29日止；7、以19159.34元为基数，从2018年7月16日起至2018年10月29日止；8、以19797.98元为基数，从2018年8月16日起至2018年10月29日止；9、以19797.98元为基数，从2018年6月16日起至2018年10月29日止；10、以684950.73元为基数，从2018年10月30日起至实际付清之日止；均按年利率24%计算）； 四、被告南宁市银秀建材租赁部（经营者：潘海宁）、潘传亿向原告广西南宁华建建筑材料租赁有限责任公司偿付保全担保保险费3000元。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费11842元，案件保全费4541元，合计16383元，由被告被告南宁市银秀建材租赁部（经营者：潘海宁）、潘传亿负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  梁振郁 人民陪审员  韦宏斌 人民陪审员  李海岚 二〇一九年三月二十五日 法官 助理  何 静 书 记 员  周嘉晖 【附法律条文】 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。