安徽省长丰县人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0121民初702号原告:长丰县国土资源局，住所地长丰县水湖镇杨公路**，统一社会信用代码11340121003004162L。法定代表人：庞良旭，局长。委托诉讼代理人：卜寿丰，安徽天霖律师事务所律师，特别授权。委托诉讼代理人：葛永，该局党组成员、副局长，一般代理。被告:合肥九鼎铸造有限公司，，住所地长丰县岗集镇江淮汽车配件工业园统一社会信用代码9134012178492194XJ。法定代表人：张祖华，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：郑贤奇，长丰县岗集镇法律服务所法律工作者，特别授权。原告长丰县国土资源局诉被告合肥九鼎铸造有限公司建设用地使用权出让合同纠纷一案，本院于2019年1月17日立案受理后，依法由审判员戚明贵适用简易程序于2019年3月4日公开开庭进行了审理。原告长丰县国土资源局特别授权委托代理人卜寿丰、委托诉讼代理人葛永，被告合肥九鼎铸造有限公司特别授权委托诉讼代理人郑贤奇到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告长丰县国土资源局向本院提出的诉讼请求为：1、判决被告立即向原告支付违约金238061元；2、本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：合肥九鼎铸造有限公司系长丰县岗集镇招商引资项目。2015年11月23日，长丰县国土资源局与合肥九鼎铸造有限公司签订了编号为340121出让（2015）40号《国有建设用地使用权出让合同》，长丰县国土资源局把宗地号为GJ2015-08面积为13447平方米国有建设用地出让给合肥九鼎铸造有限公司用于工业项目建设，土地出让金2138073元，在合同签订之日起60日内一次性付清，延期支付按照每日1‰的标准支付违约金,但是被告合肥九鼎铸造有限公司没有按照合同的约定支付土出让金，除了保证金充抵出让金1900000元外，剩余的土地出让金分别于2018年10月12日缴纳131196元、25日缴纳106904元。原告认为，原告与被告签订的《国有建设用地使用权出让合同》合同合法有效，依法受到法律保护，被告没有按照合同约定时间缴纳土地出让金是一种违约行为，依法应当承担违约责任。为维护原告的合法权利，特提起诉讼，请求根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条和第一百一十四条等规定，依法判决，支持原告的诉讼请求。原告长丰县国土资源局为证明其诉讼请求，在举证期间内向本院提供了《国有建设用地使用权出让合同》;证明、兴业银行客户回单和中国建设银行进帐单等证据在卷佐证。被告合肥九鼎铸造有限公司辩称：原告的诉求不符合实际，请求依法驳回诉请。1、我公司已经超额完成2138730元，2014年，我公司由岗集镇镇政府招商引资办厂，在尚未办结手续的情况下，预交了277500元定金，政府出具相关手续，由政府办理，预交定金275000元后，岗集镇政府通知可以建房，共计24.8亩，每亩370000元，2015年政府申报长丰县国土局办理建设用地使用权出让合同应该交付2138730元，在2015年11月6日，我公司交了1900000元，尚欠38073元，如果政府将277500元退还，我公司已经超额交款，我公司多次找镇政府退还定金，镇政府说此款由他们安排解决；2、实际上到2018年10月份，本公司再次筹集资金208073元交给国土局，今天原告诉我公司没有按照约定的资金履行义务，加罚滞纳金，是不应该的，2015年12月份，县财政局要求我公司缴纳保证金10多万元，现因为公司生产产品市场不经济，一直亏损，企业难以生存，政府收取的定金不予退还，国土局又要求加罚滞纳金。2018年12月25日财政局退还了101004元，资金使用期间也没有给利息，所以说此款早已缴纳，不应当再罚滞纳金，镇政府收取的277500元，公司多次与政府联系，财政所说现在政府欠款认账，但迟迟不退还，根据以上事实，请求法庭驳回原告的诉求。为证明其辩解，被告合肥九鼎铸造有限公司提供了收据；交款凭证等证据在卷佐证。对原、被告提供的证据，本院进行了证据交换，并当庭进行了质证，对双方无异议的，本院予以确认，对被告提供的2014年岗集镇人民政府收取被告的款项因与本案无关联性，本院不予认证。依据本案当事人提供的证据，本院对下列事实予以确认：合肥九鼎铸造有限公司系长丰县岗集镇招商引资项目。2015年11月23日，长丰县国土资源局与合肥九鼎铸造有限公司签订了编号为340121出让（2015）40号《国有建设用地使用权出让合同》，长丰县国土资源局把宗地号为GJ2015-08面积为13447平方米国有建设用地出让给合肥九鼎铸造有限公司用于工业项目建设，土地出让金2138073元，在合同签订之日起60日内一次性付清，即2016年1月22日前付清；合同第三十七条约定，延期支付按照每日1‰的标准支付违约金,但是被告合肥九鼎铸造有限公司没有按照合同的约定期限支付全部土地出让金，除了保证金充抵出让金1900000元外，剩余的土地出让金238073元，分别于2018年10月12日缴纳131196元、10月25日缴纳106904元。按照双方签订的合同约定付款时间分别延迟了994天和1007天给付，其按照合同约定违约金分别为130409元（131196元×994天×1‰/日）和107652元（106904元×1007天×1‰/日），合计238061元。庭审中，本院向被告释明对合同上面违约责任的约定有无异议，被告明确表示无异议。本院认为:原告长丰县国土资源局与被告合肥九鼎铸造有限公司签订的《国有建设用地使用权出让合同》系双方真实意思表示，且不违反法律规定，是有效合同，原、被告双方均应自觉遵守，并按合同约定履行自己的义务；被告合肥九鼎铸造有限公司在取得原告的出让土地后应当按照合同约定全部付清土地出让金，但被告在支付1900000元后，余款238073元至2018年10月25日才付清，为此，原告按照合同约定请求被告支付违约金的诉讼请求，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百一十四条第一款之规定，判决如下：被告合肥九鼎铸造有限公司于本判决生效之日起十日内一次性偿付原告长丰县国土资源局土地出让违约金238061元。案件受理费4870元减半收取2435元，由被告合肥九鼎铸造有限公司负担。如果被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。本判决生效后，如被告拒不履行义务，原告可在本判决书规定履行期间的最后一日起二年内向本院申请强制执行。审判员  戚明贵二〇一九年三月十五日书记员  陈海霞书记员  王宇坤附一：相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。附二：当事人提供的证据:（一）、原告提供的证据：1、《国有建设用地使用权出让合同》，证明2015年11月23日，长丰县国土资源局与合肥九鼎铸造有限公司签订了编号为340121出让[2015]40号《国有建设用地使用权出让合同》，长丰县国土资源局把宗地号为GJ2015-08面积为13447平方米国有建设用地出让给合肥九鼎铸造有限公司用于工业项目建设，土地出让金2138073元，在合同签订之日起60日内一次性付清，延期支付按照每日千分之一的标准支付违约金，从而作为长丰县国土资源局主张权利的合同依据。2、证明、兴业银行客户回单和中国建设银行进帐单，证明合肥九鼎铸造有限公司没有按照合同的约定支付土出让金，除了保证金充抵出让金1900000元外，剩余的土地出让金分别于2018年10月12日缴纳131196元、25日缴纳106904元，从而证明合肥九鼎铸造有限公司应当承担违约责任，支付违约金。（二）、被告提供的证据：1、收据，证明2014年岗集镇政府收取277500元的事实；2、交款凭证，证明2018年10月25日财政局窗口交款106904元。以上证据系复印件