河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书（2018）豫0105民初33902号原告：卢朝勤，女，汉族，1974年6月16日出生，住郑州市管城回族区。被告：周国良，男，汉族，1964年12月4日出生，住郑州市金水区。被告：李向伟，男，汉族，1970年12月15日出生，住濮阳市南乐县。被告：郑州海洋投资管理有限公司，住所地郑州市金水区任寨北街**第**，统一社会信用代码914101006921991600。法定代表人周国良。原告卢朝勤诉被告周国良、李向伟、郑州海洋投资管理有限公司（以下简称“海洋公司”）民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法由审判员曹春丽适用简易程序独任审判，公开开庭进行了审理。原告卢朝勤到庭参加诉讼，被告周国良、李向伟、郑州海洋投资管理有限公司经本院合法传唤无正当理由均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告李向伟、连振芳，偿还借款本金10万元，利息72000元，利息暂计至起诉之日，按年利率24%计算至判决书确定的给付之日，逾期支付的按诉讼法加倍支付延缓期间的债务利息；2、判令原告享有南乐××老城东大街路北（乐房权证城Ｄ区字第2013-××号）处置享有优先受偿权；3、本案的诉讼费，公告费，保全费，违约金由被告承担，被告对上述全部债务承担连带偿还责任。事实与理由：被告李向伟，连振芳于2013年5月13日向董风田借款100000元，并签订一份民借2013-01695的《借款合同》，约定利息为1.8%，用款期限6个月合同到期后李向伟，连振芳未按约履行还款义务，董风田于2013年11月26日与周国良签订《债权转让协议》将该债权转让给了周国良，周国良于2014年11月13日与原告卢朝勤签订了《债权转让协议》将该债权转让给了原告卢朝勤，以上债权转让均通知了被告李向伟，连振芳。原告多次催促被告还款，被告以各种理由推脱，不履行还款义务。三被告均未到庭，且未答辩。为支持其诉讼请求，原告向本院提交以下证据：《借据》一份；《借款合同》一份；《具有强制执行效力的债权文书公证书》一份；收条两份；债权转让协议一份；海洋投资担保还款明细一份；保证合同一份；债权转让协议一份；保证函一份；证明一份；活期个人存款明细查询；照片一张；他项权证一份；14、德邦快递邮单三张。三被告均未质证,且未提交证据。本院经审理查明如下事实：2013年5月13日，案外人董风田（甲方、作为出资人）与被告李向伟（乙方、丙方；作为借款人、抵押人）、案外人连振芳（丙方；作为抵押人）签订《借款合同》（合同编号：民借2013-01695号）一份，主要约定：案外人董风田向被告李向伟提供借款10万元整，借款期限为6个月，自2013年5月13日至2013年11月12日止，借款利率为月息18‰，从甲方实际交付款项之日起计息至乙方还清甲方与本合同有关的全部款项及利率为止，将上述借款款项打入借款人指定账号：62×××74，开户行：邮政储蓄银行，户名：李向伟；还款方式为乙方向甲方每月支付一次借款利息，到期还本，出借人指定账号：17×××20，开户行：工商银行，户名：董风田；借款用途为用于投资经营；抵押物状况为房屋坐落于南乐××老城东大街路北（乐房权证城Ｄ区字第2013-××号），房屋所有权人李向伟。被告李向伟到期未按时足额还款付息的，甲方有权在合同到期后三个工作日内将所持债权转让给其他方，甲方将债权转让给其他方后，甲方应当以特快专递的方式通知被告李向伟（约定通知寄送的地址：南乐××老城东大街路北，收件人：李向伟联系电话：189××******），通知寄出即视为通知被告李向伟。被告李向伟、案外人连振芳应如实填写本人的联系电话和通讯地址，如有变更书面通知甲方和公证机构。同日，被告李向伟出具《借据》一份，确认借到董风田人民币贰拾万元整，借期自2013年5月13日至2013年11月12日止，利率按《借款合同》约定执行。以上《借款合同》和《借据》经河南省南乐县公证处公证，并出具具有强制执行效力的债权文书公证书。同日，被告李向伟（乙方，作为借款人）、案外人董风田（甲方，作为出借人）与海洋公司（丙方，作为保证人）签订一份《保证合同》（合同编号：郑海民保字第2013-01695号-1页），主要约定：于2013年5月13日甲、乙双方及合同相关各方签订了编号为民借2013-01695号的《借款合同》，借款合同项下的借款本金为人民币壹拾万元（100000），期限6个月，自2013年5月13日至2013年11月12日，海洋公司应李向伟的要求为该合同项下的借款为被告李向伟向甲方借款提供连带责任保证。董风田、被告李向伟签字摁指纹确认，周国良及海洋公司盖章确认。同日，海洋投资担保出具了一份还款明细，主要载明：出资人董风田，借款人李向伟，金额10万，第一次付息于2013年5月13日前支付，自2013年5月13日至2013年8月12日止，利息人民币5400元；第二次付息于2013年8月13日前支付，自2013年8月13日至2013年11月12日止，利息人民币5400元，被告李向伟签字摁指纹确认。2011年5月13日，被告李向伟向案外人董风田出具《收条》一份，载明：“根据合同编号：民借2013-01695号与公证书编号：（2013）字第171号公证书约定内容，今收到出资人董风田人民币壹拾万元整（100000.00元整）收款人：李向伟2013.5.13”。2013年11月26日，案外人董风田（甲方、作为原债权人）、被告周国良（乙方、作为新债权人）与被告海洋公司（丙方）签订《债权转让协议》一份，主要约定：甲方于2013年5月3日与借款人李向伟签订的合同编号为民借2013-01695号的借款合同，借款人用其名下位于南乐××老城东大街路北的房产作为本次借款抵押物，现借款已到期，经协商达成以下约定：一、乙方向甲方支付人民币壹拾万元整（￥100000.00），甲方将（合同编号：民借2013-01695号）债权全部转让给乙方。二、借款到期，甲方保证在接到乙方电话或短信通知后3日内无条件积极配合协助乙方办理与李向伟的借款抵押注销手续。同日，董风田向周国良出具《收据》一份，载明：“今收到海洋公司周国良代偿李向伟借款资金壹拾万元整。利息14天计捌佰肆拾元整。合计壹拾万零捌佰肆拾元整”。2014年11月23日，董风田（甲方、作为原债权人）（前债权人周国良）、原告（乙方、作为新债权人）与被告海洋公司（丙方）签订《债权转让协议》一份，主要约定：一、乙方向甲方支付人民币壹拾万圆整（￥100000.00），甲方将（合同编号：民借2013-01695号）债权全部转让给乙方。二、借款到期，甲方保证在接到乙方电话或短信通知后3日内无条件积极配合协助乙方办理与李向伟的借款抵押注销手续。同日，被告周国良向原告出具了《保证函》一份，载明：根据合同编号：民借2013-01695编号，自2014年11月23日至2015年5月23日，如到期借款人李向伟、连振芳不能及时归还卢朝勤本金（人民币壹拾万圆（￥100000.00）元整，海洋担保公司总经理周国良无条件2个工作日内垫付以上本金给新债权人卢朝勤。被告海洋公司在《担保函》底部加盖公司公章及法定代表人周国良的印章。同日，被告周国良向原告卢朝勤出具一份《证明》，载明：兹证明民借2013-01695号借款合同的新债权人卢朝勤在债权转让当日即2014年11月3日通过现金方式支付了本合同金额柒万元整，另叁万已于2014年11月5日转账给周国良账户上。现已收到借款本金共计拾万元整，特此证明。《证明》底部加盖有法定代表人周国良的印章。2014年11月5日，原告通过其名下中国建设银行股份有限公司郑州新郑路支行账户向周国良账户转款29460元。庭审中，原告称转让款的支付方式为现金7万，转账29460元，扣除了一个月的利息。庭审中，原告向本院提交邮单证明被告周国良、案外人董风田、原告卢朝勤已向被告李向伟、连振芳履行了债权转让的通知义务，且催要过借款。另查明，郑州海洋投资担保有限公司现更名为郑州海洋投资管理有限公司；涉案南乐××老城东大街路北房屋于2013年5月13日进行抵押权登记,他项权证编号为:乐房他证字第2013-05**；案件审理中，原告撤回对连振芳的起诉，本院裁定准许。本院认为：借款应当及时清偿。一、关于借款，根据庭审查明情况，原债权人董风田将其在合同编号为民借2013-01695号《借款合同》中享有的债权全部转让给周国良，周国良作为新债权人，又将该债权转让给原告卢朝勤，并通知了债务人，且本案向被告送达应诉手续亦可视为债权转让的通知，故该债权转让成立。现原告依据《债权转让协议》、《借款合同》要求被告李向伟偿还借款本金100000元，事实清楚，证据充分，本院予以支持。二、关于利息。结合《借款合同》中关于利息的约定及《最高人民法院》第二十九条第一款的规定，原告要求被告李向伟按照年利率24%计息，超出《借款合同》中约定的月息18‰，原告主张过高部分，本院不予支持。三、关于被告海洋公司的担保责任。根据《中华人民共和国担保法》第二十二条的规定，且被告海洋公司重新向原告出具《保证函》并加盖有被告周国良的印章，保证如到期借款人李向伟、连振芳不能及时归还卢朝勤本金（人民币壹拾万圆（￥100000.00）元整，海洋担保公司总经理周国良无条件2个工作日内垫付以上本金给新债权人卢朝勤，故原告主张被告海洋公司、被告周国良对上述债务承担连带保证责任，符合法律规定，本院予以支持。四、关于优先受偿权。根据《中华人民共和国担保法》第五十条条之规定，抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。让与债权时，抵押权应当随同债权一并转移予受让人，除非当事人就抵押权的设定有特殊约定。涉案位于南乐××老城东大街路北房屋于2013年5月13日进行抵押权登记,他项权证编号为:乐房房他证字第2013-05**故原告主张对位于南乐××老城东大街路北（乐房权证城Ｄ区字第2013-××号）处置享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十九条、第八十条、第八十六条，第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十二条、第五十条、第五十三条，《最高人民法院》第二十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告李向伟于本判决生效后十日内偿还原告卢朝勤借款本金100000元及利息【利息以未还本金为基数，按照月利率1.8%为计算标准，自2014年11月24日计算至实际清偿完毕之日止】；二、被告郑州海洋投资管理有限公司、被告周国良对第一项判决义务承担连带清偿责任，被告郑州海洋投资管理有限公司、被告周国良承担连带偿还责任后，有权向被告李向伟追偿；三、原告卢朝勤对位于南乐县老城东大街路北（乐房权证城Ｄ区字第2013-××号）房屋的折价或拍卖、变卖价款享有优先受偿权；四、驳回原告卢朝勤的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取1870元，由被告李向伟负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式十五份，上诉于河南省郑州市中级人民法院。并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  曹春丽二〇一九年三月十三日书记员  周朋阅