宁夏回族自治区中宁县人民法院民事判决书 （2019）宁0521民初177号原告中宁县恒兴置业发展有限公司。住所地：宁夏回族自治区中宁县。法定代表人白志君，该公司董事长。委托代理人邱鸿鹏，上海市锦天城（深圳）律师事务所律师。代理权限为特别授权。被告万小仟，女，生于1968年12月30日，汉族，住宁夏回族自治区中宁县。被告徐丰，男，生于1968年11月2日，汉族，住宁夏回族自治区中宁县。原告中宁县恒兴置业发展有限公司诉被告万小仟、徐丰民间借贷纠纷一案，本院于2019年1月7日立案受理，依法由审判员顾学文适用简易程序于2019年2月19日公开开庭进行了审理。原告委托代理人邱鸿鹏到庭参加了诉讼。被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2017年2月10日，被告万小仟因购买原告开发建设的中宁县英郡年华4-504室商品房，与原告签订《中宁·英郡年华首付分期和借款协议》，约定原告向被告万小仟免息借款50000元，被告万小仟需按照约定时间分四期向原告还款，每期12500元。同日，被告徐丰给原告出具《共同借款／担保人借款还款承诺书》，承诺对被告万小仟尚未清偿的借款本金、利息、违约金承担无限偿还责任。协议签订后，原告如约向被告万小仟提供了借款。但截至起诉之日，被告万小仟对《借款协议》约定的第2、3、4期借款全部未支付。现要求：1、判令解除被告万小仟与原告于2017年2月10日签订的《中宁·英郡年华首付分期和借款协议》；2、判令被告万小仟返还原告借款本金37500元及滞纳金3535元（滞纳金分段按年利率24%计算至被告全部清偿本金之日止，暂计至2018年10月25日，为3535元），两项共计41035元；3、请求判令被告万小仟向原告支付原告为本案所支付的律师费；4、请求判令被告徐丰对上述所有债务承担连带清偿责任；5、判令本案诉讼费、保全费由两被告共同承担。原告为证实其主张的事实，向法庭提交下列证据予以佐证：证据一、《中宁英郡年华首付分期和借款协议》一份，拟证实被告万小仟为购买房屋向原告借款5万元，并约定分四期偿还，截止开庭之日，所有款项均已到期，被告徐丰以保证人的身份签字按手印的事实；证据二、《共同借款/担保人借款还款承诺书》一份，拟证实被告徐丰就涉案债务应当承担连带责任的事实；证据三、收款收据两份，拟证实被告万小仟于2017年2月4日支付购房首付款11900元，2017年8月5日被告万小仟偿还第一期借款12500元的事实；证据四、被告万小仟、徐丰结婚证复印件，房屋不动产登记证明各一份，拟证实二被告系夫妻关系，二被告购买的房屋已经办理登记于二被告名下及原告为该房屋的开发商的事实。被告万小仟、徐丰未到庭参加诉讼，亦未向法庭提交书面答辩材料和证据。对原告所举证据，经审核，该证据来源合法，内容真实，与本案事实相关联，本院对其证明效力予以认定。经审理查明,被告万小仟、徐丰系夫妻关系。2017年3月22日，二被告因购买英郡年华4-504室商品房，与原告签订《中宁·英郡年华首付分期和借款协议》，约定:“乙方（被告万小仟）决定以按揭贷款的方式购买甲方（原告）在宁夏回族自治区中卫市中宁县开发的中宁英郡年华商品房4栋504号房，该房屋面积45.42㎡，总房价151900元，首付款61900元，乙方采取银行按揭贷款方式付款9万元，剩余首付款5万元，现因资金困难，剩余首付款特向甲方借款。借款用途为仅限够买该房屋，所借款项全部直接用于支付该房屋首付款，乙方无权要求甲方提供现金用于他途。借款金额为5万元，期限自2017年2月10日起至2018年12月20日止，乙方保证在该期限到期之日前清偿该笔借款。还款方式为分期支付借款金额，直到最后一笔借款还款完毕，第1笔2017年7月20日前，还款金额12500元；第2笔2017年12月20日前，还款金额12500元；第3笔2018年7月20日前，还款金额12500元；第4笔2018年12月20日前，还款金额500元。乙方在协议约定的还款期到期前不必向甲方支付各期款项的利息，各期款项对应的还款期到期后，乙方逾期偿清对应借款的，自逾期之日起至乙方全额付清对应期借款之日，甲方按对应期所对应金额千分之一的标准按日向乙方计算滞纳金；逾期支付累计超过15天但未超过30天的，按对应期借款所对应的金额百分之一的标准按日向乙方计算滞纳金；逾期累计超过30天的，甲方有权解除借款协议，要求乙方偿还所有剩余借款，并拍卖该房屋所有权，买卖所得优先偿还甲方应收借款和逾期支付的所有滞纳金”等内容。被告徐丰为该笔借款提供连带责任保证，并给原告出具担保人借款还款承诺书一份，承诺以个人和家庭财产对尚未清偿的借款本金、利息、违约金承担无限偿还责任。协议签订后，原告按照约定向被告万小仟支付借款。在合同履行过程中，被告万小仟支付了第1笔借款12500元。截止原告起诉时，被告仍欠原告第2、3、4笔借款37500元未还。被告徐丰亦未履行保证责任。原告起诉后向本院申请诉讼保全，支付保全费430元。本院认为，原、被告签订的《中宁·英郡年华首付分期和借款协议》系双方当事人真实意思表示，合法有效，依法应予保护。原告按照借款合同履行了付款义务，被告万小仟未按约定偿还借款本息，属违约行为，应承担相应的民事责任，故对原告要求被告万小仟偿还借款本金37500元的诉讼请求依法予以支持。现双方签订的《中宁·英郡年华首付分期和借款协议》的履行期限均已届满，故不再解除。原告按照年利率24%要求被告万小仟承担滞纳金不违反法律关于民间借贷的限制性规定，但计算结果有误，对原告要求被告万小仟承担滞纳金的诉讼请求依法予以支持3337元[12500元×24%÷365天×309天（自2017年12月21日至2018年10月25日）＋12500元×24%÷365天×97天（自2018年7月21日至2018年10月25日）]。被告徐丰承诺以个人和家庭财产对尚未清偿的借款本金、利息、违约金承担无限偿还责任，保证期间应视为约定不明，保证期间应为借款期限届满之日起二年，故被告徐丰为该笔借款提供连带责任保证尚在保证期间内，故对原告要求被告徐丰承担连带清偿责任的诉讼请求予以支持。对原告要求被告承担律师费的诉讼请求无证据证实，不予支持。被告万小仟、徐丰经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃，应承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第32条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告万小仟于本判决生效之日返还原告中宁县恒兴置业发展有限公司借款本金37500元，承担滞纳金3337元（计算至2018年10月25日），共计40837元；被告万小仟按年利率24%支付原告中宁县恒兴置业发展有限公司自2018年12月21日起至本判决生效之日或被告万小仟在本判决生效之日前自觉履行义务之日期间的滞纳金；二、被告徐丰对上述借款本息及以后利息承担连带清偿责任；三、驳回原告中宁县恒兴置业发展有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费463元（已减半收取），由原告中宁县恒兴置业发展有限公司负担53元，被告万小仟、徐丰连带承担410元。保全费430元，由被告万小仟、徐丰连带承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于中卫市中级人民法院。当事人不主动履行本法律文书确定的义务，对方当事人可申请人民法院执行，未提出申请的，视为自动放弃权利。申请执行的期间为二年。                                                                                                                                                                                                   审 判 员   顾学文                                                                                          二〇一九年三月十一日                                                                                          书 记 员   陈彩花附：本案适用法律条文《中华人民共和国合同法》 第八条  依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条  借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条  借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；借款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条 借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》32、保证合同约定的保证期间早于或者等于主债务履行期限的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条 借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条 原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。按撤诉处理或者缺席判决的，人民法院可以按照当事人自己提供的送达地址将裁判文书送达给未到庭的当事人。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。  第一百三十四条 人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法>的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。  在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。