重庆市南岸区人民法院民 事 判 决 书(2018)渝0108民初14207号原告：重庆两江新区长江三峡小额贷款有限公司，住所地重庆市江**建新北路**世纪英皇南塔**。委托诉讼代理人：邓伟，重庆丽达律师事务所律师。被告：重庆夔龙旅游开发有限公司，住，住所地重庆市奉节县宝塔坪诗城东路****/div>法定代表人：张国栋。被告：重庆白帝城酒店管理有限公司，住所，住所地重庆市奉节县夔门街道（宝塔坪）诗城东路**div>法定代表人：张国栋。被告：张昌飞，男，1973年出生，汉族，住重庆市奉节县。被告：霍雁，女，1975年出生，汉族，住重庆市奉节县。被告：陈小平，男，1972年出生，汉族，住重庆市奉节县。被告：陈今朝，女，1970年出生，汉族，住重庆市奉节县。被告：冯林，男，1978年出生，汉族，住重庆市奉节县。被告：丁祖桂，女，1979年出生，汉族，住重庆市奉节县。被告：张国栋，男，1988年出生，汉族，住重庆市奉节县。原告重庆两江新区长江三峡小额贷款有限公司（以下简称为三峡小贷公司）诉被告重庆夔龙旅游开发有限公司（以下简称为夔龙公司）、重庆白帝城酒店管理有限公司（以下简称为白帝城公司）、张昌飞、霍雁、陈小平、陈今朝、冯林、丁祖桂、张国栋金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。三峡小贷公司的委托诉讼代理人邓伟到庭参加诉讼，夔龙公司、白帝城公司、张昌飞、霍雁、陈小平、陈今朝、冯林、丁祖桂、张国栋经本院合法传唤，无正当理由未出庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理，本案现已审理终结。三峡小贷公司向本院提出诉讼请求：1、判决被告夔龙公司向三峡小贷公司偿还借款本金720万元;2、判决夔龙公司支付2017年10月11日之前欠付的利息、罚息619626.55元；3、判决夔龙公司以720万元本金为基数，从2017年10月12日开始按照年利率24%的标准计算利息、罚息至付清本息之日止；4、判决三峡小贷公司对张昌飞、陈小平名下的位于奉节县永安镇三处抵押物就折价或者拍卖、变卖所得的价款在夔龙公司欠付的借款本金、借款利息、借款罚息等费用享有优先受偿权;５、判决白帝城公司、张昌飞、霍雁、陈小平、冯林、陈今朝、丁祖桂、张国栋对夔龙公司的上述债务承担连带保证责任。事实和理由：2015年10月10日，三峡小贷公司与夔龙公司签订了《借款合同》（合同编号为2015渝三峡借3703号），合同约定：三峡小贷公司向夔龙公司出借资金人民币800万元，借款期限１２个月，自2015年10月10日起至2016年10月9日止，固定年利率为18%；借款方需按月支付利息，结息日为每月２０日，付息日为每月２１日，贷款到期时，利随本清；双方同意分期还款，还款方式为：2016年4月20日还款20万元，2016年5月20日还款20万元，2016年6月20日还款20万元，2016年7月20日还款20万元，2016年8月20日还款20万元，贷款到期日偿还700万元。逾期期间，贷款利息按本合同约定照常计收外，借款方应另行支付罚息，从逾期之日起，就逾期本息（本金及利息）按本款约定的罚息利率计收罚息，逾期贷款罚息利率为本笔借款执行利率。同时还约定：因借款方违约，致使原告实现债权所支出的全部费用，包括但不限于差旅费、诉讼费、仲裁费、保全费、过户费、通讯费、执行费、律师费等均由借款方承担。同日，白帝城公司以保证人身份与三峡小贷公司签订了“2015渝三峡保（法人）3703号”《保证合同》，张昌飞、霍雁以保证人身份与三峡小贷公司签订了“2015渝三峡保（自然人）3703-1号”《保证合同》，陈小平、陈今朝以保证人身份与三峡小贷公司签订了“2015渝三峡保（自然人）3703-2号”《保证合同》，冯林、丁祖桂以保证人身份与三峡小贷公司签订了“2015渝三峡保（自然人）3703-3号”《保证合同》，各保证人自愿为借款人的上述全部金钱给付债务向三峡小贷公司提供连带责任担保，保证期限为最后一笔债务履行期限届满之日后两年。如借款人和贷款人达成书面协议变更借款合同内容，保证人应继续以本合同约定承担担保责任。但未经保证人同意，借款合同变更后导致导报的借款金额增加的，保证人就增加的部分不承担担保责任。张昌飞、陈小平还以抵押人身份与三峡小贷公司签订了合同编号为“2015渝三峡抵3703号”的《抵押担保合同》，约定张昌飞、陈小平以其名下奉节县永安镇房屋向贷款人提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。2015年10月12日，三峡小贷公司依照合同约定向借款人发放了800万元的贷款。借款合同、各保证合同均对送达地址进行了约定，并且约定的管辖法院均为合同签订地重庆市南岸区有管辖权的人民法院管辖。2016年7月20日，三峡小贷公司与夔龙公司签订了《变更还款协议》，协议约定达成如下变更：从2016年5月21日起将《借款合同》项下的的贷款年利率调整为15%；将分期还款计划调整为：2016年4月20日还款20万元，2016年5月20日还款20万元，2016年6月20日还款20万元，2016年8月20日还款20万元，2016年9月20日还款20万元，贷款到期日偿还700万元。2016年10月10日，张国栋以保证人身份与三峡小贷公司签订了编号为“2015渝三峡保（自然人）3703-4号”的《保证合同》，约定张国栋就夔龙公司在“编号为2015渝三峡借3703号”的《借款合同》项下的借款向原告提供连带责任保证担保。同日，借款人夔龙公司、连带责任保证人白帝城公司、张昌飞、霍雁、陈小平、冯林、张国栋及抵押人张昌飞、陈小平与三峡小贷公司共同签订了《借款展期协议书》（编号为2016渝三峡展3201号），对前述《借款合同》进行展期，该协议书约定展期金额为贷款余额为740万元整，展期期限12个月，自2016年10月12日起至2017年10月11日。分期还款方式为：2017年2月20日还款5万元、2017年3月20日还款5万元、2017年4月20日还款5万元、2017年5月20日还款5万元、2017年6月20日还款5万元、2017年7月20日还款5万元、2017年8月20日还款5万元、2017年9月20日还款5万元、贷款到期日还款700万元。同时借贷双方还约定：展期借款利率为年利率15%，按月支付利息，结息日为每月20日，付息日为每月21日，到期日偿还借款本息。若借款人逾期的，从逾期之日起，就逾期本息（本金及利息）按本款约定的罚息利率计收罚息（罚息利率：24%）。保证方同意按照原签订的《保证合同》的约定为该笔展期贷款提供连带责任担保，原签订的保证合同继续有效；抵押方确认，同意继续按照原签订的《抵押担保合同》的约定，以其房地产为该笔展期贷款提供抵押担保，原签订的抵押合同继续有效。同时展期合同还就其他权利义务进行了约定。现借款期限已经届满，截止目前，借款人夔龙公司尚欠付小贷公司的本金720万元以及按照借款合同应支付的部分利息及罚息，相关保证人、抵押人也未履行担保责任。夔龙公司、白帝城公司、张昌飞、霍雁、陈小平、陈今朝、冯林、丁祖桂、张国栋未出庭参加诉讼，亦未答辩。经审理查明：2015年10月10日，三峡小贷公司作为贷款人（甲方），夔龙公司作为借款人（乙方），双方签订了一份编号为2015渝三峡借3703号的《借款合同》，借款合同约定：1、乙方向甲方借款800万元，借款期限为12个月，从2015年10月10日起至2016年10月9日止，借款利率为固定利率，即年利率18%；2、乙方未按时足额还本付息的，已偿还的全部金额优先抵偿已产生及将来产生的利息及费用，余额用于偿还本金，不足以清偿全部本金的，甲方有权决定乙方所付款项偿还借款的顺序，在借款已有两笔及以上笔数借款到期的情况下，甲方有权决定乙方所付款项偿还借款的顺序；3、本债权同时存在物的担保（含债务人和第三人）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权；4、乙方须按月支付利息，结息日为每月20日，付息日为每月21日，到期日偿还剩余本息，还款当日要计息；5、逾期期间，贷款利息按本合同约定照常计收外，乙方应另行支付罚息，从逾期之日起，就逾期本息（本金及利息）按本款约定的罚息利率计收罚息。同日，三峡小贷公司作为贷款人（甲方），张昌飞、霍雁作为担保人（乙方），双方签订了保证合同，约定：1、乙方担保的债务为借款人与甲方签订的编号为2015渝三峡借3703号《借款合同》约定产生的所有债务；2、乙方对担保债务，向甲方提供连带责任保证担保，就担保债务，无论是否借款人或第三方向甲方提供了连带责任保证或其他形式的担保措施，无论其他保证人是否已承担担保责任，也无论甲方是否就其他形式的担保主张权利，甲方有权选择优先行使本合同项下的担保权利，乙方放弃任何先履行抗辩权，发生借款人逾期偿还借款本息或其他乙方应承担连带保证责任的情况时，乙方均无条件对借款人未偿还债务承担连带保证责任；3、乙方保证担保的范围为借款合同项下借款人的全部债务，包括但不限于借款合同项下借款人本金及相应利息、罚息、复息及其他一切实现债权的全部费用；4、乙方承担连带责任保证的保证期间为自本保证合同生效之日起至借款或其他债务履行期届满之日另加两年，借款合同约定借款人分期偿还借款本息的，保证期间为本合同生效之日起至最后一期债务履行期届满之日后两年；5、如借款人和甲方达成书面协议变更借款合同内容，乙方应继续以本合同约定承担担保责任，但未经乙方同意，借款合同变更后导致担保的借款金额增加的，乙方就增加部分不承担担保责任。同日，三峡小贷公司与陈小平、陈金朝签订保证合同，该保证合同的内容与前述保证合同的内容一致；三峡小贷公司与冯林、丁祖桂签订保证合同，该保证合同的内容与前述保证合同的内容一致；三峡小贷公司与白帝城公司签订保证合同，该保证合同的内容与前述保证合同的内容一致。再同日，三峡小贷公司与张昌飞、陈小平签订抵押担保合同，约定张昌飞、陈小平以其所有的位于重庆市奉节县永安镇的商服用房作抵押担保，并办理了抵押登记。同年10月12日，三峡小贷公司向夔龙公司发放贷款800万元。2016年5月21日，三峡小贷公司与夔龙公司签订变更还款协议书，将分期还款的金额变更为2016年4月20日还款20万元、5月20日还款20万元、6月20日还款20万元、8月20日还款20万元、9月20日还款20万元，贷款到期日还款700万元，并将借款利率调整为年利率15%。同年10月10日，三峡小贷公司作为贷款人，夔龙公司作为借款人，白帝城公司、陈今朝、冯林、张国栋、霍雁作为保证人，被告张昌飞、陈小平作为抵押人、保证人，共同签订借款展期协议书，载明：1、原借款本金800万元，借款人已偿还截止于2016年9月20日的利息罚息，借款人已分次偿还贷款本金60万元，余额为740万元，展期金额为740万元；2、展期期限自2016年10月12日起至2017年10月11日止，借款人从2017年2月起至同年9月止，每月20日偿还5万元，到期日偿还700万元；2、借款方、贷款方协议展期借款利率为年利率15%，借款方须按月支付利息，结息日为每月20日，付息日为每月21日，到期日偿还剩余本息，还款当日要计息，利息的计算公示为：利息=本金x实际占有天数x日利率，日利率=年利率/360；3、本协议与原各合同（包括但不限于借款合同、保证合同、抵押担保合同）是不可分割的整体，除本协议变动的有关条款外，原各合同条款仍然有效，本协议与原合同不一致的，以本协议为准；4、展期借款到期后，借款方应主动归还借款，若借款人逾期的，从逾期之日起，就逾期本息（本金及利息）按本合同约定的罚息利率计收罚息（罚息利率24%/年），直至清偿本息为止；5、保证方同意继续按照原签订的保证合同的约定为该笔展期贷款提供连带责任保证担保，当借款方不能按协议期限清偿贷款方的款项时，由保证方连带承担偿还借款本息的义务，原签订的保证合同继续有效；抵押方确认同意继续按照原签订的《抵押担保合同》的约定，以其房产为该笔展期贷款提供抵押担保，当借款方不能按协议期限清偿贷款方的款项时，贷款方有权处分抵押物并从处理抵押物价款中优先受偿，原签订的抵押担保合同继续有效。同日，三峡小贷公司与张国栋签订保证合同，该保证合同的内容与2015年10月10日三峡小贷公司与张昌飞、霍雁签订的保证合同约定的内容一致。签订借款展期协议后，夔龙公司于2016年10月20日还款92500元，11月21日还款95583.33元，12月21日还款92500元，2017年3月22日偿还99470.39元，4月20日偿还101284.21元，10月11日偿还100000元，10月23日偿还100000元，白帝城公司于2018年1月26日代偿50000元，于同年2月23日代偿30000元，于同年12月28日代偿10万元。三峡小贷公司认为，夔龙公司2016年的3笔还款为夔龙公司支付的当月应付利息；2017年3月22日偿还的99470.39元优先偿还之前尚欠的罚息，然后用于偿还之前欠付的利息；2017年10月11日、10月23日分别支付的10万元视为偿还借款本金；2018年1月26日白帝城公司代偿的50000元、2018年2月23日白帝城公司代偿的30000元及2018年12月28日代偿的10万元，三峡小贷公司自愿抵扣夔龙公司尚欠的罚息及部分利息。诉讼中，三峡小贷公司表示除前述还款外，借款人及抵押人、担保人均未再还款。上述事实，有当事人陈述，借款合同、保证合同（自然人适用）、保证合同（法人或其他组织适用）、抵押担保合同、重庆市房地产抵押合同、变更还款协议书、借款展期协议书等证据在卷为凭，经本院查证属实，可以采信。本院认为，本案当事人之间签订的借款合同、保证合同、抵押担保合同、重庆市房地产抵押合同、变更还款协议书、借款展期协议书系各方当事人真实的意思表示，内容不违反法律规定，合法有效，各方当事人应按约定履行各自义务。根据借款展期协议的约定，夔龙公司应从2016年10月起，每月21日按年利率15%的标准支付借款利息，并从2017年2月起至同年9月止，每月20日前偿还本金50000元，到期日偿还本金700万元，如夔龙公司逾期未足额付款，则夔龙公司应按约定承担违约责任，且三峡小贷公司有权决定被告夔龙公司的清偿顺序。夔龙公司于2016年10月20日、11月21日、12月21日的还款，根据协议约定，为按年利率15%的标准支付的当月20日前的利息，本院予以确认。夔龙公司在2017年1月21日、2月21日应分别支付当月利息95583.33元；同时夔龙公司逾期未支付应付利息，应按协议约定支付利息罚息，其中在2017年2月20日前因1月逾期利息产生的当月利息罚息为1975.4元（95583.33元×31天×24%÷360天）；根据展期协议的约定，夔龙公司应于2017年2月20日前偿还本金50000元，夔龙公司逾期未支付，夔龙公司除正常支付借款利息外，还应支付罚息，即以50000元为基数，按年利率24%的标准计算至支付之日，同年3月20日，其应支付的罚息为4501.78元（95583.33元×2+50000元）×28天×24%÷360），利息为86333.33元（7400000元×24%×28天÷360天），夔龙公司于2017年3月22日支付的99470.39元，按1、2月的罚息、1月利息、2月利息、3月利息的先后顺序进行抵扣后，确认夔龙公司尚欠利息为184506.8元。因夔龙公司未足额支付2月、3月的本金及3月20日前的利息，其应从2017年3月21日起支付罚息，同年4月20日，夔龙公司应支付的罚息为5879.8元【（184506.8元+100000元）×24%×31天÷360天】，利息为95583.33元（7400000元×15%×31天÷360天），夔龙公司于同年4月20日支付的101284.12元，优先偿还2017年4月应支付的罚息、利息后，确认夔龙公司尚欠利息184685.69元。因夔龙公司未足额支付尚欠的利息及2月、3月、4月的本金，同年5月20日，夔龙公司应支付的罚息为6693.71元【（184685.69元+150000元）×24%×30天÷360天】,利息为92500元（7400000×15%×30天÷360天），确认夔龙公司尚欠利息277185.69元；因夔龙公司未足额支付尚欠的利息及2月、3月、4月、5月的本金，同年6月20日，夔龙公司应支付的罚息为9861.84元【（277185.69元+200000元）×24%×31天÷360天】，利息为95583.33元（7400000元×15%×31天÷360天），确认夔龙公司尚欠利息372769.02元；因夔龙公司未足额支付尚欠的利息及2月、3月、4月、5月、6月的本金，同年7月20日，夔龙公司应支付的罚息为12455.38元【（372569.02元+250000元）×24%×30天÷360天】，利息为92500元（7400000元×15%×30天÷360天），确认夔龙公司尚欠利息465269.02元；因夔龙公司未足额支付尚欠的利息及2月、3月、4月、5月、6月、7月的本金，同年8月20日，夔龙公司应支付的罚息为15815.56元【（465269.02元+300000元）×24%×31天÷360天】，利息为95583.33元（7400000元×15%×31天÷360天），确认夔龙公司尚欠利息560852.35元；因夔龙公司未足额支付尚欠的利息及2月、3月、4月、5月、6月、7月、8月的本金；同年9月20日，夔龙公司应支付的罚息为18824.28元【（560852.35元+350000元）×24%×31天÷360天】，利息为95583.33元（7400000元×15%×31天÷360天），确认夔龙公司尚欠利息656435.68元；因夔龙公司未足额支付尚欠的利息及2月、3月、4月、5月、6月、7月、8月、9月的本金，同年10月11日，夔龙公司应支付的罚息为14790.1元【（656435.68元+400000元）×24%×21天÷360天】，利息为64750元（7400000元×15%×21天÷360天）。综上，截止到期日即2017年10月11日，夔龙公司尚欠的罚息为78440.87元，利息为721185.68元。夔龙公司于2017年10月11日、23日分别还款的100000元，三峡小贷公司自愿抵扣本金，本院予以确认。白帝城公司于2018年1月26日、2月23日、12月28日共计代偿的180000元，三峡小贷公司表示抵扣尚欠的罚息及尚欠的部分利息，本院予以采纳，抵扣后确认被告夔龙公司尚欠本金7200000元及利息619626.55元，据此本院对三峡小贷公司要求夔龙公司偿还借款本金7200000元及截止到期日利息的诉讼请求予以支持，但截止到期日的利息为619626.55元，超出部分，本院不予支持。三峡小贷公司要求夔龙公司从2017年10月12日起，以7200000元为基数，按年利率24%的标准计算利息、罚息的诉讼请求，符合双方约定且不违反法律规定，本院予以支持。张昌飞、陈小平自愿以其所有的位于重庆市奉节县永安镇的商服用房为涉案债务作抵押担保，并办理了抵押登记，三峡小贷公司的抵押权成立，三峡小贷公司有权就涉案抵押物因拍卖、变卖或折价所得价款享有优先受偿权。白帝城公司、张昌飞、霍雁、陈小平、陈今朝、冯林、张国栋自愿对借款展期协议项下的债务对三峡小贷公司提供连带责任保证担保，丁祖桂自愿对涉案借款合同项下的债务对三峡小贷公司提供连带责任保证担保，而借款展期协议项下债务源于借款合同，且低于借款合同债务，现保证期间未经过，白帝城公司、张昌飞、霍雁、陈小平、陈今朝、冯林、丁祖桂、张国栋均应对涉案债务承担连带责任保证担保，其承担保证责任后，可以向夔龙公司追偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告重庆夔龙旅游开发有限公司在本判决书生效后10日内向原告重庆两江新区长江三峡小额贷款有限公司偿还借款本金7200000元及截止2017年10月11日的利息619626.55元，并从2017年10月12日起，以7200000元为基数，按年利率24%的标准计算利息至付清之日止；二、如被告重庆夔龙旅游开发有限公司不履行本判决所确定的还款义务的，原告重庆两江新区长江三峡小额贷款有限公司有权就被告张昌飞、陈小平所有的位于重庆市奉节县永安镇的商服用房因折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿；三、被告重庆白帝城酒店管理有限公司、张昌飞、霍雁、陈小平、陈今朝、冯林、丁祖桂、张国栋对上述债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费76400元，保全费5000元，由被告重庆夔龙旅游开发有限公司、重庆白帝城酒店管理有限公司、张昌飞、霍雁、陈小平、陈今朝、冯林、丁祖桂、张国栋负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 长  王 冲人民陪审员  廖玉惠人民陪审员  钱 梅二〇一九年三月二十日法官 助理  邓 稳书 记 员  马路长