吉林省舒兰市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0283民初274号 原告：中国农业银行股份有限公司舒兰市支行，住所地吉林省舒兰市。 法定代表人：李文华，行长。 委托诉讼代理人：王庆海，系中国农业银行股份有限公司舒兰市支行职员。 被告：周洪亮，男，1979年4月7日出生，汉族，农民，住吉林省舒兰市。 被告：张亚波，女，1977年12月12日出生，汉族，农民，住吉林省舒兰市。 原告中国农业银行股份有限公司舒兰市支行诉被告周洪亮、张亚波借款合同纠纷一案，本院于2018年11月14日作出（2018）吉0283民初2461号民事判决，中国农业银行股份有限公司舒兰市支行不服该判决，向吉林市中级人民法院提起上诉。吉林市中级人民法院于2018年12月29日作出（2018）吉02民终3194号民事裁定，裁定撤销吉林省舒兰市人民法院（2018）吉0283民初2461号民事判决并发回本院重审。本院于2019年2月1日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人王庆海到庭参加诉讼，被告周洪亮、张亚波经本院依法送达开庭传票，逾期未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。 原告中国农业银行股份有限公司舒兰市支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告周洪亮偿还所欠原告借款本金人民币140000元整，判令被告周洪亮偿还自2018年1月21日至2018年9月6日止的利息4768.65元，以及2018年9月6日以后合同约定所产生的利息；2、判令被告张亚波对被告周洪亮所欠原告借款本金及利息承担连带责任；3、判令原告对被告周洪亮的借款抵押物（房权证号：舒兰市房权证南字第**）享有优先受偿权；4、判令被告周洪亮承担本案的全部诉讼费用；5、判令被告张亚波对本案的全部诉讼费用承担连带责任。事实和理由：2015年2月5日周洪亮提出房产抵押贷款申请，承诺以房产为贷款提供抵押担保，并保证以被告的经营收入偿还贷款。2015年2月11日与平安支行签订了《农户贷款借款合同》（编号：22020120150019086）（以下称借款合同）。约定合同有效期限为42个月，可循环使用。合同期限自2015年2月11日起至2018年8月10日，合同约定范围包括：借款本金、利息、罚息、复利和依法处置该笔贷款所产生的各项费用均由被告承担。随后被告周洪亮在抵押登记部门办理了房产抵押登记手续，取得了房产他项权利证，约定借款额度为人民币140000元整，单笔借款最长期限不超过12个月。第一次和第二次已全部结清，2017年2月20日办理贷款140000元，2018年2月19日到期，该笔贷款至今未还，利息给付到2018年1月21日，本金已逾期。利率是6.09%，对逾期还款约定从逾期之日起在约定的利率基础上上浮50%计收罚息。至2018年9月6日止欠我行本金140000元，利息4768.65元，被告周洪亮拒不履行偿还责任。 被告周洪亮、张亚波未到庭亦未提供书面答辩意见。 原告中国农业银行股份有限公司舒兰市支行针对其主张向法庭提供如下证据： 证据1、企业法人营业执照复印件一份、中华人民共和国金融许可证复印件一份，证明原告具备本案诉讼主体资格； 证据2、法人代表身份证明、法人代表身份证复印件及委托代理人身份证复印件各一份，证明法人及委托代理人的身份； 证据3、农村个人生产经营贷款业务申请表复印件一份，证明被告周洪亮在我申请贷款140000元的贷款用于购销水稻期限为3年，由被告周洪亮、张亚波的签字捺印； 证据4、中国农业银行农户信用借款合同复印件六张，证明原被告之间存在合法有效的贷款合同关系，约定额度借款有效期2015年2月11日至2018年8月10日，借款人未按约定用途使用贷款，罚息利率为贷款利率上浮100%，本合同项下贷款逾期的利息利率为贷款利率上浮50%，有二被告周洪亮、张亚波的签字捺印； 证据5、中国农业银行借款凭证第一联复印件一份，证明原告于2017年2月20日向被告履行了140000.00元的贷款义务，该凭证约定期限为于2017年2月20日至2018年2月19日，约定执行利率6.09000%，逾期利率9.13500%，有被告周洪亮签字捺印； 证据6、同意房产抵押承诺书复印件一份，证明被告周洪亮用位于吉林省吉林市舒兰市民学街199厦门花园11号楼1单元302室抵押给我行，有被告周洪亮、张亚波的签字捺印； 证据7、共同还款责任确认书复印件一份，证明被告周洪亮、张亚波共同偿还借款，有被告周洪亮、张亚波的签字捺印； 证据8、二被告周洪亮、张亚波身份证复印件一份及结婚证复印件一份，证明二被告的身份信息是夫妻关系； 证据9、房地产抵押清单复印件十张，证明被告同意用房产作为抵押在我行贷款。 原告中国农业银行股份有限公司舒兰市支行所举出的上述证据因二被告无正当理由未到庭参加诉讼，系二被告主动放弃庭审中对原告证据质证的权利。 本院认为，原告中国农业银行股份有限公司舒兰市支行所举的上述证据来源合法、内容真实，具有证明力，本院对上述证据予以确认。 根据原告中国农业银行股份有限公司舒兰市支行的告诉和本院所采信的证据，本院认定事实如下： 2015年2月5日，被告周洪亮向原告中国农业银行股份有限公司舒兰市支行申请农村个人生产经营贷款，贷款额度140000元，并声明本人的借款行为已经过家庭财产共有人同意，同意以家庭共有财产承担债务。被告周洪亮、张亚波在申请表下方申请人及配偶栏签字确认。同日，被告周洪亮、张亚波给原告中国农业银行股份有限公司舒兰市支行《共同还款责任确认书》，二人承诺按照合同约定共同承担还款责任。同日，被告周洪亮、张亚波给原告中国农业银行股份有限公司舒兰市支行出具《同意房产抵押承诺书》，周洪亮与张亚波同意将二人共同所有的位于吉林省吉林市舒兰市民学街199厦门花园11号楼1单元302室（房地产权属证书编号为舒兰市房权证南字第S000002989号）抵押给原告中国农业银行股份有限公司舒兰市支行。 2015年2月11日，原告中国农业银行股份有限公司舒兰市支行与被告周洪亮、张亚波签订《农户贷款借款合同》，合同约定：被告周洪亮向原告中国农业银行股份有限公司舒兰市支行贷款人民币140000元，用款方式为可循环方式，额度有效期为2015年2月11日至2018年8月10日。单笔贷款最长期限不得超过12个月。借款用途为购销水稻。借款年利率为6.0900%，对逾期还款约定从逾期之日起在约定利率的基础上上浮50%计收罚息。还款方式为按月结息，到期还本。可循环方式借款的担保为最高额担保，方式为最高额抵押。担保的债务最高余额为人民币15400元整。担保物为周洪亮房地产，详见编号：22302201500020433的《房地产抵押清单》，该清单为本合同组成部分。房地产抵押清单中载明的房产即为坐落于吉林省吉林市舒兰市民学街199厦门花园11号楼1单元302室的房产。原告中国农业银行股份有限公司舒兰市支行于2015年2月12日办理了抵押权登记，他项权利证号为舒兰市房他证南字第TX200015**。 在额度有效期内，被告周洪亮于2017年2月20日借款140000元，该笔款项于2018年2月19日到期，被告周洪亮仅偿还了2017年2月20日至2018年1月20日的利息，2018年1月21日至今的利息及本金至今未偿还，被告张亚波也未履行保证责任。 本院认为，《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同”。中国农业银行股份有限公司舒兰市支行与周洪亮签订的《农户贷款借款合同》合法有效，中国农业银行股份有限公司舒兰市支行已经按照约定履行了发放贷款的义务，周洪亮没有按照约定履行还款义务，违反了合同义务，应当承担违约责任。故中国农业银行股份有限公司舒兰市支行要求周洪亮偿还借款本金、到期利息和逾期罚息的诉讼请求符合合同约定和法律规定，本院予以支持。张亚波作为被告周洪亮的配偶，且在《共同还款责任确认书》、贷款业务申请表处签字，其应对借款承担连带偿还责任。被告周洪亮将自己所有的房屋抵押给原告并经过共有人张亚波同意，且办理了他项权登记，抵押关系成立且生效，抵押权自办理登记时生效，故中国农业银行股份有限公司舒兰市支行对已办理抵押登记的抵押物享有优先受偿权。 综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告周洪亮于本判决发生法律效力后立即偿还原告中国农业银行股份有限公司舒兰市支行借款本金人民币140000元及自2018年1月21日起至2018年2月19日止按照约定年利率6.0900%计算的合同期内利息，自2018年2月20日起至借款全部还清之日止，按约定年利率6.0900%基础上上浮50%计算的逾期罚息； 二、被告张亚波对上述款项承担连带责任； 三、如被告周洪亮、张亚波未履行本判决第一项确定的给付义务，原告中国农业银行股份有限公司舒兰市支行对被告周洪亮提供抵押的坐落于舒兰市民学街199号厦门花园11号楼1单元302室（房地产权属证书编号为舒兰市房权证南字第S000002989号），经依法折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3196元减半收取1598元，由被告周洪亮承担，被告张亚波承担连带保证责任。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省吉林市中级人民法院。 审 判 长  张 铁 人民陪审员  葛莉沙 人民陪审员  唐雨晶 二〇一九年三月二十七日 书 记 员  炼伟艺 —1—