天津市和平区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0101民初247号原告：浙商银行股份有限公司天津津南支行，营业场所天津市津南区咸水沽镇月牙河西侧左岸名邸9-商铺1-9。负责人：刘桂松，该行行长。委托诉讼代理人：李萌，男，该行职工。委托诉讼代理人：王长胜，男，该行职工。被告：梁广友，男，1970年11月2日出生，汉族，住天津市津**。被告：孔令霞，女，1971年3月30日出生，汉族，住天津市津**。被告：孔令和，男，1966年2月22日出生，汉族，住天津市津**。被告：张树峰，女，1966年4月15日出生，汉族，住天津市津**。原告浙商银行股份有限公司天津津南支行与被告梁广友、孔令霞、孔令和、张树峰金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人王长胜、李萌及被告梁广友、孔令和均到庭参加诉讼，被告孔令霞、张树峰经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告浙商银行股份有限公司天津津南支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告梁广友偿还原告借款本金939082.43元，利息、罚息及复利22593.15元，共计961675.58元（截至2018年11月6日），并支付自2018年11月7日至实际全部清偿之日止的罚息和复利（按照借款合同约定的标准计算）；2.判令原告就被告梁广友抵押的其名下本市滨海新区大港福绣园18-2-401房屋享有优先受偿权；3.判令被告孔令霞、孔令和、张树峰对被告梁广友上述给付义务承担连带保证责任；4.案件诉讼费、保全费由四被告共同负担。事实和理由：2016年9月13日，原告与被告梁广友、孔令霞签订编号为（20705000）浙商银个循电字（2016）第00808号《个人循环借款（最高额抵押担保）合同（电子银行）》，约定：被告梁广友向原告借款94万元用于支付货款，期限自2016年9月13日至2019年9月12日。借款人连续12个月保持借款余额而未完全清偿的，自超过12个月之日起全部未清偿的借款被视为逾期。同时，合同约定本笔借款由被告梁广友名下本市滨海新区大港福绣园18-2-401房屋作为抵押物，并在滨海新区房管局办理了不动产登记，原告取得了不动产登记证明。具体提款日期、金额以借款人网上自主提款为准。2016年9月13日，原告作为债权人，被告孔令霞、孔令和、张树峰作为保证人，双方签订了编号为（20705000）浙商银高保字（2016）第00807号《最高额保证合同》，保证方式为连带责任保证，保证期间为自主合同约定的履行债务期限届满之日起两年。2017年9月15日，被告梁广友通过网上银行自行提取贷款94万元，梁广友自2018年9月逾期后未能偿还欠款。经原告多次催促，被告梁广友未履行偿还责任，其余被告也未履行连带保证责任。现原告为维护自身合法权益，依据民诉法及合同法规定提起诉讼。被告梁广友、孔令和辩称，原告陈述的借款事实经过属实，同意原告的诉讼请求。被告孔令霞、张树峰未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据：个人循环借款（最高额抵押担保）合同（电子银行）、他项权证、最高额保证合同、身份证复印件4份、结婚证复印件2份、债务催收及法律文书送达地址、方式确认书4份。被告梁广友、孔令和对以上证据没有异议，本院对以上证据予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2016年9月13日，原告与被告梁广友、孔令霞签订《个人循环借款（最高额抵押担保）合同（电子银行）》，原告为贷款人，被告梁广友为借款人和抵押人，被告孔令霞为抵押物共有人。该合同约定：被告梁广友向原告借款94万元用于支付货款，期限自2016年9月13日至2019年9月12日，年利率为6.96%，为固定利率，还款方式为按月结息，借款人连续12个月保持借款余额而未完全清偿的，自超过12个月之日起全部未清偿的借款均被视为逾期。借款人未按约定用途使用借款、未按约定方式支用借款资金以及未履行本合同项下其他义务，或者违背其在本合同项下所作的任何承诺，贷款人有权要求借款人限期纠正违约行为，有权停止发放借款、提前收回已发放借款或者采取其他资产保全措施，并有权对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款利率基础上上浮30%计收罚息，直至本息清偿为止，对应付未付利息，贷款人有权依据人民银行规定计收复利。同时，合同约定：被告梁广友名下本市滨海新区大港福绣园18-2-401私产房屋为本合同项下的借款提供最高额抵押担保，担保范围包括全部借款本金、利息、罚息及复利等。合同签订后，双方对上述抵押房屋办理了抵押登记。2017年9月15日，被告梁广友通过网上银行自行提取贷款94万元。借款期限于2018年9月15日届满，被告梁广友未按约还款。截至2018年11月6日，被告梁广友尚欠借款本金939082.43元，利息、罚息及复利22593.15元，共计961675.58元。另查，2016年9月13日，原告与被告孔令霞、孔令和、张树峰签订《最高额保证合同》，约定：被告孔令霞、孔令和、张树峰自愿为被告梁广友自2016年9月13日至2019年9月12日期间在原告处办理的各类业务形成的债务的最高余额220万元提供连带保证责任，被担保的主债权最高额是指主合同项下形成的债务本金的最高余额，对于主合同项下的利息、罚息及复利等不受上述最高额的限制，仍然视为在本合同的担保范围内，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年。本院认为，原告与被告梁广友、孔令霞签订的《个人循环借款（最高额抵押担保）合同（电子银行）》，以及原告与被告孔令霞、孔令和、张树峰签订的《最高额保证合同》，均系双方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，本院予以确认。合同中设立的权利和义务对双方当事人具有约束力。关于原告提出要求被告梁广友偿还借款本金、利息、罚息及复利的诉讼请求，被告梁广友表示同意，本院予以照准。关于原告提出要求对被告梁广友名下本市滨海新区大港福绣园18-2-401私产房屋行使抵押权的诉讼请求，被告梁广友亦表示同意，本院一并予以照准。鉴于《最高额保证合同》约定，被告孔令霞、孔令和、张树峰自愿为被告梁广友自2016年9月13日至2019年9月12日期间在原告处办理的各类业务形成的债务提供连带保证责任，且原告主张的数额并未超过合同约定的最高限额，因此，关于原告提出要求三被告承担连带责任的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。被告孔令霞、张树峰经本院合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩及相关证据，视为其放弃抗辩权利。综上所述，对于原告的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，缺席判决如下：一、本判决生效之日起十日内，被告梁广友偿还原告浙商银行股份有限公司天津津南支行借款本金939082.43元，利息、罚息及复利22593.15元，共计961675.58元（截至2018年11月6日）以及自2018年11月7日至实际全部清偿之日止的罚息和复利（按照《个人循环借款（最高额抵押担保）合同（电子银行）》约定的标准计算）；二、如被告梁广友到期未能偿还上述款项，原告浙商银行股份有限公司天津津南支行有权对被告梁广友名下本市滨海新区大港福绣园18-2-401私产房屋协议折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿；三、被告孔令霞、孔令和、张树峰对上述第一项给付事项承担连带保证责任，其承担保证责任后，有权向被告梁广友追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13417元，减半收取6708.5元，保全费5000元，共计11708.5元，由被告梁广友、孔令霞、孔令和、张树峰共同负担。（于本判决生效之日起十日内直接给付原告浙商银行股份有限公司天津津南支行）如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。代理审判员  祝芳二〇一九年三月××日书 记 员  季青本案引用的法律条文《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。