广东省四会市人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1284民初662号原告:周达强，男，1989年2月18日出生，汉族，住广西藤县。原告：罗桂兰，女，1989年12月26日出生，汉族，住广东省罗定市。两原告的共同委托诉讼代理人：谢宇霞、黄俊杰，均为广东安驰律师事务所律师。被告：广东同信物业管理有限公司肇庆高新区分公司，住所地：肇庆市大旺区迎宾大道德华花园****楼加建商铺**办公室自编**。统一社会信用代码：91441200093333460C。负责人：刘平玉。被告：广东同信物业管理有限公司，住，住所地：佛山市禅城区卫国路****一社会信用代码：914406047330974605。法定代表人：苏日生。原告周达强、罗桂兰诉被告广东同信物业管理有限公司肇庆高新区分公司（以下简称同信物业高新区分公司）、广东同信物业管理有限公司（以下简称同信物业公司）物业服务合同纠纷一案，本院于2019年2月20日立案后，依法适用简易程序，于2019年3月13日公开开庭进行了审理。原告周达强、罗桂兰的委托诉讼代理人谢宇霞到庭参加诉讼。被告同信物业高新区分公司、同信物业公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法作缺席审理。本案现已审理终结。原告周达强、罗桂兰向本院提出诉讼请求：1、判令被告同信物业高新区分公司退还装修押金1500元及利息（利息按中国人民银行同期贷款利率计算，从起诉之日起计至款清之日止）；2、被告同信物业公司对第一项承担连带责任；3、本案诉讼费用由两被告负担。事实和理由：原告是肇庆市大旺高新区锦绣名庭小区的业主，被告是该小区的物业管理服务公司，2015年11月9日，原告因装修房屋向被告同信物业高新区分公司缴纳装修押金1500元。因小区物业管理服务合同终止，被告同信物业高新区分公司于2016年9月30日退出锦绣名庭小区物业管理工作，原告的房屋已装修完毕，但上述装修押金至今仍未退还，被告同信物业公司作为被告同信物业高新区分公司的总公司，对被告同信物业公司的债务应承担连带清偿责任。为此，特依据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，向法院提出诉讼，请依法判决。被告同信物业高新区分公司、同信物业公司没有在答辩期限内向本院提交书面答辩状，也没有向本院提交相应证据。原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1.装修押金收据；2.锦绣名庭房屋装修装饰资料；3.关于退出锦绣名庭小区物业管理的通告、关于退出锦绣名庭小区物业管理的情况说明。两被告未到庭对上述证据发表质证意见。经审查，本院采纳原告向本院提供的证据并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年11月9日，原告周达强因房屋装修，根据锦绣名庭小区物业管理方，即被告同信物业高新区分公司的要求，向该分公司签写了1份《锦绣名庭物业装饰装修资料》（内容包括《装饰装修备案表》），该《装饰装修备案表》载明原告周达强为1座1梯1104的业主，原告周达强同意向物业服务中心缴纳物业装饰装修按金￥元，若本物业在进行装饰装修施工过程中有造成小区公共部位、共用设备设施及相关场地有损坏或存在安全隐患的，原告将自觉按被告同信物业高新区分公司锦绣名庭物业服务中心要求限期进行修复整改，否则物业服务中心有权扣取所交纳的物业装饰装修按金……。同日，原告周达强向被告同信物业高新区分公司交付了1500元装修押金，被告同信物业高新区分公司向原告出具《收据》，大致内容为：收到1-1-1104业主周达强交来装修押金1500元。2016年9月1日，被告同信物业高新区分公司发出《关于退出锦绣名庭小区物业管理的通告》，大致内容为：由于发展商未将小区地下车库按规定移交给物业公司，再则未将小区公共水电户名过户物业公司事宜，引起诸多不良影响，经居委会、小区业委会、物业公司三方沟通达成共识，同意我司退出小区管理，我公司决定于2016年9月15日前正式退出锦绣名庭小区物业管理工作，对于已预交2016年9月30日以后物业费的业主，请在小区办理物业管理移交手续后，于2016年9月5日前携带收费凭证到物业公司进行核实登记……。原告于2019年2月20日向本院提起本案诉讼。庭审中，经询原告周达强意见，原告周达强确认涉案物业的业主为原告周达强与被告罗桂兰，所退还的装修押金及利息归两原告共有。另查明：被告同信物业公司系自然人投资或控股的有限责任公司。被告同信物业高新区分公司系被告同信物业公司的分支机构。本院认为，依据原告填写的《装饰装修备案表》，原告周达强向被告同信物业高新区分公司交纳装修押金作为装饰装修担保，被告向原告周达强出具《收据》，双方的物业管理服务关系为双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方应当按约全面适当的履行。被告同信物业高新区分公司中途退出涉案锦绣名庭小区的管理，并于2016年9月30日实际停止提供物业管理服务，因其已退出小区物业服务工作，无权再对原告进行装修管理，且被告同信物业高新区分公司在本案中亦未到庭抗辩原告在装修过程中造成损坏，其收取原告的装饰装修款押金1500元，应退还押金给原告周达强。原告周达强主张被告同信物业高新区分公司退还装饰装修按金1500元，于法有据，本院予以支持。因被告同信物业高新区支公司退出小区物业服务后，未能及时返还当时收取原告周达强的装修押金，应承担向原告支付相应逾期付款利息的违约责任，参考目前银行一至三年期贷款利率为年利率4.75%，原告主张自起诉之日开始，按照所欠的装修押金1500元为本金，按照同期银行贷款利率（具体为年4.75%）计算逾期付款利息，至所欠款项付清之日止的诉讼请求，理据充分，本院予以支持。庭审中，原告周达强自愿确认上述退还的装修押金及利息归两原告共有，属原告对其权利的自由处分，本院予以支持。《中华人民共和国公司法》第十四条规定，公司可设立分公司，分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。《中华人民共和国民事诉讼法》第四十八条规定，公民、法人和其他组织可以作为民事诉讼的当事人。《最高人民法院关于适用的解释》第五十二条规定，当其他组织是指合法成立、有一定的组织机构和财产但又不具备法人资格的组织，其中包括依法设立并领取营业执照的法人的分支机构。现公司法虽然规定了法人的分支机构民事责任由公司负担，但民事诉讼法及相关规定同时规定了分公司作为其他组织，具有民事诉讼主体资格。因分支机构具备有一定财产和偿付能力，原则上分支机构应承担相应的民事责任，在分支机构自身财产不足以清偿时，则需要设立该分支机构的法人来承担民事责任。具体到本案，被告同信物业高新区分公司应承担向原告返还装修押金1500元及其逾期付款利息的责任，在该公司不足清偿债务时，由同信物业公司承担补充清偿责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十一条、第九十七条、第一百零七条，《中华人民共和国公司法》第十四条,《中华人民共和国民事诉讼法》第四十八条、第一百四十四条及《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第五十二条的规定，判决如下：一、被告广东同信物业管理有限公司肇庆高新区分公司应当在本判决生效之日起十日内，向原告周达强、罗桂兰退还装修押金1500元及利息（利息以1500元为本金，按照年利率4.75%，自2019年2月20日开始计算，至所欠款项付清之日止）。二、被告广东同信物业管理有限公司肇庆高新区分公司不足清偿债务的，由广东同信物业管理有限公司对前述第一判项范围内的债务承担补充清偿责任。如被告未按本判决指定的期间履行金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费25元，由被告广东同信物业管理有限公司肇庆高新区分公司负担（原告起诉时已预交案件受理费）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。审判员  彭静雯二〇一九年三月十五日书记员  徐梓文