重庆市江北区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0105民初123号原告：刘莹，女，1984年2月21日出生，汉族，住重庆市江**。委托诉讼代理人：吉蔚滨，北京大成（重庆）律师事务所律师。被告：金平容，女，1979年4月27日出生，汉族，住重庆市南岸区。原告刘莹与被告金平容民间借贷纠纷一案，本院于2019年1月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘莹的委托诉讼代理人吉蔚滨到庭参加诉讼，被告金平容经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告刘莹向本院提出诉讼请求：一、判令被告金平容偿还借款本金118万元及自2018年8月27日起至2019年1月3日止的利息80554.6元（以118万元为基数，按照月利率1.6%计算）；二、判令被告金平容支付自2019年1月4日起至付清之日止的违约金（以未返还借款本金为基数，按照月利率2%计算）；三、判令被告金平容支付律师费35400元；五、判令原告刘莹对被告金平容名下位于重庆市沙坪坝区大学城北路X号附X号X-X房屋折价或者拍卖、变卖所得价款在前述债权范围内享有优先受偿权。事实和理由：2018年7月20日，我与金平容签订《借款合同》，主要约定了借款金额、借款期限、借款利率、付款方式、抵押条款及违约责任等事项。合同签订后，我按约支付了借款本金118万元，金平容以其名下房屋作为担保，并办理了抵押登记手续。嗣后，金平容自第二个月开始未再支付利息，我书面催收未果。同时，金平容名下主要资产被人民法院查封。故，根据双方约定，我有权要求金平容立即偿还全部借款本息及相关费用。综上，为维护自身合法权益，现诉至法院。被告金平容未到庭应诉，亦未发表答辩意见。经审理查明，2018年7月20日，刘莹（出借方/甲方）（住所：重庆市江北区红土地100号2-2）与金平容（借款人/乙方）（住所：重庆市沙坪坝区大学城北路X号附X号X-X）签订《借款合同》，主要约定，乙方因流动资金周转需求向甲方借款118万元；借款期限为12个月，自2018年7月20日至2019年7月19日。借款利息按实际使用借款的天数进行计算；借款利率为月息1.6%；乙方将借入的资金只能用于流动资金，不得挪作他用，更不得使用借款进行违法活动；借款期限届满后，乙方一次性偿还借款；借款人按月支付利息，每月付息日为该笔借款出借之日的每月前一日；还款顺序为甲方催收债权及主张权益所产生的全部费用、违约金及利息、本金；乙方自愿以其名下位于重庆市沙坪坝区大学城北路X号附X号X-X（的房屋向甲方提供抵押，担保范围含本合同项下借款本金、利息、违约金（包括罚息）、赔偿金及甲方实现债权和抵押权的全部费用（包含律师费、诉讼费等）；乙方没有按时支付利息，经甲方书面催告后，仍未支付的或者乙方涉及重大经济纠纷、重大诉讼、仲裁、行政措施、财务状况恶化、主要资产被查封或冻结的，甲方有权要求乙方立即偿还全部借款本金、利息及其他费用，且甲方要求乙方偿还前述款项之日即为本合同借款期限届满之日；乙方逾期未清偿借款本金及利息的，每逾期一日，甲方有权按照逾期本金及利息的千分之一每日计算，要求乙方支付违约金，直至乙方偿还全部本金及利息之日止；若乙方违约，则甲方为催收债权、主张权益所产生的全部费用均由乙方承担，该等费用包括但不限于律师费、公证费、诉讼费等；乙方同意通讯地址亦为诉讼、仲裁、公证等法律文书送达地址。2018年7月20日，刘莹按约向金平容支付借款本金95万元。2018年7月27日，刘莹按约向金平容支付借款本金23万元。2018年7月27日，金平容将其名下位于重庆市沙坪坝区大学城北路X号附X号X-X的房屋抵押给刘莹，担保债权金额为118万元，并办理了抵押登记手续。2018年9月13日，金平容名下案涉抵押房屋被重庆市渝北区人民法院查封。2018年9月28日，因金平容未按约支付第二个月利息，刘莹按照《借款合同》中载明的地址向金平容邮寄《关于支付借款利息的催告函》进行催收。2018年12月4日，因金平容未按约支付第二、三、四个月的利息，刘莹按照《借款合同》中载明的地址向金平容邮寄《关于支付借款利息的催告函》进行催收。另查明，2018年9月28日，刘莹与北京大成（重庆）律师事务所签订《法律事务委托合同》，主要约定因刘莹与金平容民间借贷纠纷一案，刘莹委托北京大成（重庆）律师事务所指派律师进行诉讼，法律服务费金额为35400元。刘莹实际已支付律师服务费17700元。庭审中，刘莹陈述，金平容借款后按照月利率1.6%支付了截至2018年8月26日的利息，后未再清偿任何款项。上述事实，有《借款合同》、《客户付款回单》、《房地产权证》、《不动产登记证明》、《关于支付借款利息的催告函》邮寄凭证、房产查封情况资料、《法律事务委托合同》、发票、《转账汇款电子回单》及当事人陈述在卷佐证，并经开庭质证，足以认定。本院认为，公民之间合法的借贷关系依法受法律保护。刘莹举示的《借款合同》、《客户付款回单》能够证明其与金平容之间借贷关系成立，且刘莹已按约履行借款支付义务。《借款合同》中约定，金平容未按月支付利息，经刘莹催告后仍未支付的或者金平容涉及诉讼、主要资产被查封的，刘莹有权要求金平容立即偿还全部借款本金、利息及其他费用。本案中，刘莹陈述金平容仅支付了第一个月的利息，其书面催告未果，且金平容名下房屋被法院查封，按照前述合同约定，刘莹有权要求金平容偿还全部借款本息，故对刘莹要求金平容返还借款本金118万元的诉讼请求，本院予以支持。金平容未到庭应诉答辩的不利后果由其自行承担。对于刘莹要求金平容按照月利率1.6%的标准支付截至2019年1月3日的利息80554.60元的诉讼请求，本院认为，该请求符合双方合同约定，且未违反法律规定，故予以支持。对于刘莹要求金平容支付自2019年1月4日起的违约金（以未返还借款本金为基数，按照月利率2%的标准计算）的诉讼请求，本院认为，金平容自2018年8月27日起未再按约支付利息，刘莹于2018年9月28日及2018年12月4日进行了书面催告，金平容亦未履行付款义务，刘莹于2019年1月3日将金平容诉至法院，要求金平容清偿全部借款本息。按照双方合同约定，金平容逾期未清偿借款本金及利息的，每逾期一日，则按照逾期本息的千分之一每日计算违约金。庭审中，刘莹自愿将违约金的计算标准降低为月利率2%，属于对己方权利的有权处分，且未加重对方负担，故本院予以支持。对于律师服务费，本院认为，《借款合同》中明确约定，金平容违约，则刘莹为催收债权而产生的律师费由其承担，故刘莹有权主张律师服务费。对于律师服务费的金额，本院认为，刘莹现实际支付金额为17700元，尚有17700元律师服务费未支付，故，本院对于尚未产生的律师服务费部分不予支持。金平容自愿以其自有房屋为其借款债务提供抵押担保，且办理了抵押登记手续，抵押权成立。刘莹有权就金平容提供的抵押房屋折价或者拍卖、变卖所得价款在前述债权范围内享有优先受偿权，故对该项诉讼请求，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告金平容于本判决生效之日起十日内返还原告刘莹借款本金118万元；二、被告金平容于本判决生效之日起十日内支付原告刘莹截至2019年1月3日的利息80554.60元；三、被告金平容于本判决生效之日起十日内支付原告刘莹自2019年1月4日至实际给付之日止的违约金（以未返还借款本金为基数，按照月利率2%计算）；四、被告金平容于本判决生效之日起十日内支付原告刘莹律师服务费17700元；五、原告刘莹有权就被告金平容名下位于重庆市沙坪坝区大学城北路X号附X号X-X的房屋折价或者拍卖、变卖所得价款在前述第一、二、三、四项范围内享有优先受偿权；六、驳回原告刘莹的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计8231.80元，由被告金平容负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 员 任中杰二〇一九年三月二十六日法官助理 段静强书 记 员 彭俊豪