福建省大田县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0425民初191号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司大田县支行，住所地福建省大田县××号，统一社会信用代码：9135××109。 负责人：游敏奇，该支行行长。 委托诉讼代理人：苏晓青，该支行职员。 被告：陈以财，男，1975年8月22日出生，汉族，住福建省大田县。 被告：郑晓红，女，1985年4月28日出生，汉族，住福建省大田县。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司大田县支行(以下简称大田邮储银行)与被告陈以财、郑晓红金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告大田邮储银行的委托诉讼代理人苏晓青和被告陈以财、郑晓红到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 大田邮储银行向本院提出诉讼请求：1.解除大田邮储银行与陈以财、郑晓红于2015年4月24日签订的《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》；2、陈以财、郑晓红偿还借款本金1279895.53元、利息37519.80元（计至2019年1月8日）；合计1317415.33元；并支付从2019年1月9日起至贷款正式结清日止的利息；3.依法拍卖或变卖陈以财、郑晓红名下的位于大田县（房产证号：田房权证字第××号、第××号）及大田县均溪镇××Ｄ幢一层××店（房产证号：田房权证字第××号、第××号）的房产，所得价款优先受偿。事实和理由：2015年4月24日，陈以财、郑晓红因购电脑及配件向大田邮储银行贷款1320000元，该笔贷款以陈以财、郑晓红名下的位于大田县店的房产设定抵押担保，并已办理了抵押登记。大田邮储银行按约向陈以财发放贷款后，陈以财、郑晓红未按期履行还款义务。经大田邮储银行多次催讨未果，遂诉至本院请求解决。 陈以财、郑晓红辩称，对大田邮储银行的诉讼请求及所依据的事实和理由均没有异议。 大田邮储银行围绕诉讼请求依法提交了《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》、田房权证字（第2××8-1号、第××号）、田国用（2013）第××8号土地使用证、田房权证字（第20××87-1号、第××号）、田国用（2013）第28××号土地使用证、田房他证字第××号房屋他项权证、借款支用审批单、借据、贷款放款单、贷款结清试算、还款流水详情等。经陈以财、郑晓红质证没有异议。对大田邮储银行提供的上述证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。 根据到庭当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2015年4月24日，大田邮储银行（授信人）与陈以财、郑晓红（受信人）签订一份《个人最高额综合授信合同》，该合同主要约定：授信人向受信人提供的最高综合授信限额2320400元，本合同项下授信限额的有效期为2015年4月24日至2025年4月24日。双方可在该期限内签订具体贷款及其他授信业务合同，具体授信业务的到期日不受该期限约束但应遵守具体贷款及授信业务的规定等内容。同日，大田邮储银行（乙方）与陈以财、郑晓红（甲方）签订一份《个人额度借款合同》，合同主要约定：1.本合同系甲方、乙方签订的《个人最高额综合授信合同》项下的单项业务合同；2.授信额度金额为1500000元；3.额度存续期最长10年，自2015年4月24日至2025年4月24日，额度存续期内的前5年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为5年，额度项下借款的到期日不得超过额度存续期到期日；4.甲方未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，乙方有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利；罚息利率按约定利率基础上加收50%确定；5.甲方未按期支付与乙方有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用，即构成违约，甲方有权解除合同，并宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求甲方立即清偿；由甲方承担乙方因实现债权而发生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费等）等条款。同日，大田邮储银行（乙方）又与陈以财、郑晓红（甲方）签订一份《个人最高额抵押合同》，约定：主要约定：1.为确保甲方与乙方签订的《个人最高额综合授信合同》及其项下各单项业务合同的履行，甲方提供金额为2320400元的最高额抵押担保；2.抵押财产为位于大田县（房产证号：田房权证字第××号、第××号）及大田县均溪镇××号店（房产证号：田房权证字第××号、第××号）的房产；3.抵押担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息及实现债权的一切费用及其他应付费用等内容。同日，上述抵押物办理了抵押登记手续。 2017年7月6日，陈以财向大田邮储银行借款1320000元，双方签订一份个人额度借款支用单，主要约定：1.借款期限60个月，自2017年7月6日起至2022年7月6日，借款用途为购买电脑及配件；2.借款年利率7.3625%；3、还款方式为阶段性等额本息还款法。当日，大田邮储银行依约向陈以财发放了贷款1320000元。截至2019年1月8日，陈以财尚欠借款本金1279895.53元及利息37519.80元。 本院认为：大田邮储银行与陈以财、郑晓红签订的《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》，均系双方当事人的真实意思表示，内容、合法有效。大田邮储银行依约履行了发放贷款的义务。在额度有效期内，陈以财、郑晓红未按约履行还款义务，其行为已构成违约，大田邮储银行有权解除本案合同，并要求陈以财、郑晓红立即偿还全部贷款本金及利息（包括复利、罚息）。陈以财、郑晓红提供其所有的房产为本案贷款设定抵押担保，并已办理了抵押登记，大田邮储银行依法对该抵押物享有优先受偿权。故大田邮储银行要求解除与陈以财、郑晓红签订的《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》，并要求陈以财、郑晓红偿还借款本息1317415.33元，并支付从2019年1月9日起至贷款正式结清日止的利息，同时要求依法拍卖、变卖陈以财、郑晓红名下的位于大田县店的房产，所得价款优先受偿的诉讼请求，其理由成立，应予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十三条第二款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十七条、第二百零三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，判决如下： 一、解除大田邮储银行与陈以财、郑晓红于2015年4月24日签订的《个人最高额综合授信合同》、《个人额度借款合同》； 二、陈以财、郑晓红应在本判决生效后30日内向中国邮政储蓄银行股份有限公司大田县支行偿还借款1279895.53元及利息37519.80元(计至2019年1月8日)，合计1317415.33元；并向中国邮政储蓄银行股份有限公司大田县支行支付从2019年1月9日起至上述贷款还清之日止的利息(按上述《个人额度借款合同》约定的利率计算)； 三、如陈以财、郑晓红未按期履行上述第二项债务，则依法拍卖或变卖陈以财、郑晓红名下的位于大田县（房产证号：田房权证字第××号、第××号）及大田县均溪镇××店（房产证号：田房权证字第××号、第××号）的房产，所得价款优先受偿； 若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费25363元，减半收取12681.50元，由陈以财、郑晓红负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。 审判员  杜超勇 二〇一九年三月十三日 书记员  林晓峰 附：本案适用的相关法律条文及执行申请提示 1.《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2.《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 3.《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 4.《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 －2－