广东省肇庆市端州区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1202民初147号原告：肇庆端州农村商业银行股份有限公司，住所地广东省肇庆市端州区建设二路83号,统一社会信用代码91441200794661424T。法定代表人：卢贤聪，该银行董事长。委托诉讼代理人：谢丽英，广东西江律师事务所律师。委托诉讼代理人：肖咏静，广东西江律师事务所律师。被告：德庆县天祥贸易有限公司，住所地广东省肇庆市德庆县德城镇大桥鹤山咀（原木地板厂三楼西边第一卡，适用办公），统一社会信用代码914412260621103365。法定代表人：聂桂泉。被告：肇庆碧云天房地产发展有限公司，住所地广东省肇庆市德庆县德庆大道，统一社会信用代码证91441226725463002J。法定代表人：江碧辉。被告：聂桂泉，男，汉族，1972年4月15日出生，居民身份证住址广东省肇庆市德庆县。被告：江镜清，男，汉族，1976年5月10日出生，居民身份证住址广东省肇庆市德庆县。被告：江碧辉，男，汉族，1965年4月13日出生，居民身份证住址广东省肇庆市端州区。被告：聂永全，男，汉族，1970年6月28日出生，居民身份证住址广东省肇庆市德庆县。原告肇庆端州农村商业银行股份有限公司与被告德庆县天祥贸易有限公司、肇庆碧云天房地产发展有限公司、聂桂泉、江镜清、江碧辉、聂永全金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月4日立案受理后，依法适用普通程序，于同年2月13日、3月5日公开开庭进行了审理。原告肇庆端州农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人谢丽英、肖咏静及被告江镜清到庭参加了诉讼，被告德庆县天祥贸易有限公司、肇庆碧云天房地产发展有限公司、聂桂泉、江碧辉、聂永全经本院传票传唤无正当理由不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告肇庆端州农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告德庆县天祥贸易有限公司立即归还原告借款本金人民币2800万元，利息175840.24元（含复利、罚息，利息暂计至2018年8月20日，之后的利息依合同约定计至款项还清日止），两项共计人民币28175840.24元；2、判令被告德庆县天祥贸易有限公司立即偿还原告因本案而发生的律师代理费人民币157950元；3、判令被告肇庆碧云天房地产发展有限公司对被告德庆县天祥贸易有限公司上述第一、第二项债务承担抵押担保责任，原告在被告德庆县天祥贸易有限公司上述第一、第二项债务范围内有权以被告肇庆碧云天房地产发展有限公司提供的抵押物——座落于德庆县××大道西的土地使用权一宗[证号：德府国用（2013）第1400号]、座落于德庆县××大道的土地使用权两宗[证号：德府国用（2013）第1401号、德府国用（2013）第1402号]、座落于德庆县德城镇××大道××路北侧××回迁楼××、××、××、××、××车库及地下室（房地产权证号：粤房地权证德字第××号）、座落于德庆县德城镇××大道××路北侧××回迁楼××地下室、××、××、××、××号杂物房（房地产权证号：粤房地权证德字第××号）依法拍卖、变卖所得价款优先受偿；4、判令被告聂桂泉、江镜清、江碧辉、聂永全对被告德庆县天祥贸易有限公司上述第一、第二项债务承担连带偿还责任；5、本案诉讼费用由六被告承担。事实和理由：2017年8月29日，原告与被告德庆县天祥贸易有限公司签订《流动资金借款合同》一份，约定：被告德庆县天祥贸易有限公司向原告借款人民币2800万元，借款用途为借新还旧，借款期限为一年，即从2017年8月29日至2018年8月29日止；借款利率为年利率4.75%，按月结息，每月的20日为结息日。合同还约定，如被告违约的，原告有权计收罚息和复利等条款。被告肇庆碧云天房地产发展有限公司并提供2013年12月2日与原告签订的《最高额抵押担保合同》项下抵押物——座落于德庆县××大道西的土地使用权[土地证号为：德府国用（2013）第1400号]、座落于德庆县××大道的土地使用权[土地证号分别为：德府国用（2013）第1401号、德府国用（2013）第1402号]、座落于德庆县德城镇××大道××路北侧××回迁楼××、××、××、××、××车库及地下室（房地产权证号为：粤房地权证德字第××号）、座落于德庆县德城镇××大道××路北侧××回迁楼××地下室、××、××、××、××号杂物房（房地产权证号为：粤房地权证德字第××号）为上述借款作抵押担保，该抵押物已依法办理抵押登记手续。被告聂桂泉、江镜清、江碧辉、聂永全分别给原告出具《担保书》一份，均同意对被告德庆县天祥贸易有限公司上述全部借款本息及相关费用承担连带保证担保责任。合同签订后，原告依约发放了贷款。但是被告取得借款后，却并未能依照合同约定按期还本付息，担保人亦未有履行担保责任。截至2018年8月20日，被告德庆县天祥贸易有限公司尚欠原告贷款本金人民币2800万元，利息175840.24元。2018年12月26日，原告与广东西江律师事务所签订《委托代理合同》一份，约定由广东西江律师事务所代理本案诉讼，律师代理费为157950元。原告认为，被告德庆县天祥贸易有限公司长期拖欠原告贷款本息，已构成严重违约，依照上述借款合同约定，被告德庆县天祥贸易有限公司应立即归还所欠原告的贷款本息。被告肇庆碧云天房地产发展有限公司作为抵押担保人，抵押物已经依法办理抵押登记手续，原告在被告德庆县天祥贸易有限公司的案涉借款债务范围内有权以被告肇庆碧云天房地产发展有限公司提供的案涉抵押物依法拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告聂桂泉、江镜清、江碧辉、聂永全作为保证人，依法应对被告德庆县天祥贸易有限公司的案涉借款债务承担连带偿还责任。为维护金融机构贷款安全，保护债权人的合法权益，现特向贵院提起诉讼，请依法公正裁决。被告江镜清辩称，对涉案贷款利息计算有异议，其余的没有异议。被告德庆县天祥贸易有限公司、肇庆碧云天房地产发展有限公司、聂桂泉、江碧辉、聂永全经本院传票传唤无正当理由不到庭参加诉讼，也没有提交书面的质证意见和辩论意见。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定的事实如下：2013年12月2日，被告肇庆碧云天房地产发展有限公司与肇庆端州农村商业银行股份有限公司签订了一份《最高额抵押担保合同》[编号：肇端农商（2013）高抵字第××号]，主要约定肇庆碧云天房地产发展有限公司自愿提供其所有的座落于德庆县××大道西的土地使用权[土地证号分别为：德府国用（2013）第140××号、德府国用（2013）第1××号、德府国用（2013）第14××号]、座落于德庆县德城镇××大道××路北侧××回迁楼××、××、××、××、××车库及地下室（产权证号为：粤房地权证德字第××号）、座落于德庆县德城镇××大道××路北侧××回迁楼××地下室、××、××、××、××号杂物房（产权证号为：粤房地权证德字第××号）的不动产作为德庆县天祥贸易有限公司自2013年12月2日起至2017年12月2日止在肇庆端州农村商业银行股份有限公司办理各类业务所形成的债务的最高本金余额4000万元的抵押物，并就上述抵押物在德庆县国土资源局办理了抵押登记[他项权证号：德府他项（2016）第0171、0172、0173号]。该《最高额抵押担保合同》约定的抵押担保范围为每份主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。2017年8月29日，肇庆端州农村商业银行股份有限公司与德庆县天祥贸易有限公司签订一份《流动资金借款合同》[编号：端农商（2017）第100××号]，该合同主要约定由肇庆端州农村商业银行股份有限公司向德庆县天祥贸易有限公司提供贷款2800万元用于借新还旧，贷款利率为固定利率，该利率是年利率，以借款支取凭证所载利率为准。贷款期限一年即自2017年8月29日至2018年8月29日。逾期贷款（借款人未按合同约定日期还款的借款）的罚息利率在合同确定的贷款利率水平上加收50%，对逾期的贷款从逾期之日起按相应罚息利率计收罚息，直至清偿逾期本金（指逾期借款）为止；对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。双方约定合同项下的贷款利息自贷款实际发放日开始计息，贷款按日计息（利息和罚息），日利率=月利率/30=年利率/360；合同项下贷款按月结息，结息日固定为每月的第20日，借款人应在结息日向贷款人支付到期利息。双方约定借款人未按合同约定偿还贷款本息的即构成违约，借款人违约的，贷款人有权宣布贷款提前到期，解除合同要求借款人提前偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、费用。同时约定为保障本借款合同的履行，由借款人（或担保人、抵押人）对合同约定的借款提供抵押，《最高额抵押担保合同》[编号：肇端农商（2013）高抵字第××号]。肇庆端州农村商业银行股份有限公司出具了《借款借据》和回单，证实其已向德庆县天祥贸易有限公司发放了上述借款合同约定的贷款2800万元。2017年8月29日，聂桂泉、江镜清、江碧辉、聂永全向肇庆端州农村商业银行股份有限公司出具了《担保书》，保证担保的范围是端农商[2017]第10020179××号《借款合同》项下的借款本金、利息及贷款人实现债权和抵押权所发生的诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等相关费用；保证方式为连带保证；保证期间为自借款合同签订后至主债务履行期限届满后两年内；因借款人违约导致肇庆端州农村商业银行股份有限公司主张债权，本人愿以个人财产承担全部法律责任。截止至2018年8月20日，德庆县天祥贸易有限公司尚欠肇庆端州农村商业银行股份有限公司本金2800万元，利息（罚息、复利）合计175840.24元。此外，肇庆端州农村商业银行股份有限公司与广东西江律师事务所于2018年12月26日签订《委托代理合同》，约定本案律师费为157950元。2019年2月2日，广东西江律师事务所开具项目为鉴证咨询服务、律师费的发票（两张）给肇庆端州农村商业银行股份有限公司。本院认为：本案为金融借款合同纠纷。被告德庆县天祥贸易有限公司、肇庆碧云天房地产发展有限公司、聂桂泉、江碧辉、聂永全经本院传票传唤，既不到庭参加诉讼，亦未向法庭说明正当理由，视为放弃质证和抗辩的权利。肇庆端州农村商业银行股份有限公司与德庆县天祥贸易有限公司签订的《流动资金借款合同》，与肇庆碧云天房地产发展有限公司签订的《最高额抵押担保合同》，与聂桂泉、江镜清、江碧辉、聂永全签订的《担保书》，均系当事人的真实意思表示，没有违反法律的强制性规定，合法有效，依法应受法律保护。双方当事人应依约享受权利和履行义务。关于原告肇庆端州农村商业银行股份有限公司主张被告德庆县天祥贸易有限公司还本付息的请求。根据《流动资金借款合同》第十三条“如借款人违约，贷款人有权停止发放贷款，宣布贷款提前到期，解除本合同要求借款人提前偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、费用”的约定，对于肇庆端州农村商业银行股份有限公司要求德庆县天祥贸易有限公司偿还截止至2018年8月20日的贷款本金2800万元、利息（含罚息、复利）175840.24元的诉请，符合法律规定，本院予以支持。对于2018年8月21日起的利息、罚息、复利应按《流动资金借款合同》的约定计算。关于原告肇庆端州农村商业银行股份有限公司主张优先受偿权的请求。德庆县天祥贸易有限公司向肇庆端州农村商业银行股份有限公司申请本案贷款时，被告肇庆碧云天房地产发展有限公司与肇庆端州农村商业银行股份有限公司签订了一份《最高额抵押担保合同》[编号：肇端农商（2013）高抵字第××号]，同意提供其名下的座落于德庆县××大道西的土地使用权[土地证号分别为：德府国用（2013）第1××××号、德府国用（2013）第14××号、德府国用（2013）第1××号]、座落于德庆县德城镇××大道××路北侧××回迁楼××、××、××、××、××车库及地下室（产权证号为：粤房地权证德字第××号）、座落于德庆县德城镇××大道××路北侧××回迁楼××地下室、××、××、××、××号杂物房（权证号为：粤房地权证德字第××号）的不动产为德庆县天祥贸易有限公司在2013年12月2日至2017年12月2日期间向肇庆端州农村商业银行股份有限公司办理了本金余额最高限额为4000万元的贷款债务作抵押担保，且双方已就上述抵押物办理了抵押登记。上述抵押行为生效。当德庆县天祥贸易有限公司不履行债务时，肇庆端州农村商业银行股份有限公司有权以上述抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款予以优先受偿。关于肇庆端州农村商业银行股份有限公司主张聂桂泉、江镜清、江碧辉、聂永全对本案债务承担连带清偿责任的请求。聂桂泉、江镜清、江碧辉、聂永全自愿作为保证人，承诺为德庆县天祥贸易有限公司的借款提供连带责任保证，根据《担保书》的约定，上述保证人为《流动资金借款合同》项下的借款本金、利息及贷款人实现债权和抵押权所发生的诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等相关费用提供连带责任保证。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条关于“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”的规定，聂桂泉、江镜清、江碧辉、聂永全应对德庆县天祥贸易有限公司的本案债务承担连带清偿责任。关于肇庆端州农村商业银行股份有限公司主张律师费的请求。因德庆县天祥贸易有限公司违约引起本案诉讼，根据《流动资金借款合同》约定该律师费的费用应由德庆县天祥贸易有限公司承担。肇庆端州农村商业银行股份有限公司主张为本案诉讼支出的律师费为157950元，并提供了委托代理合同、发票予以佐证，上述费用符合《广东省物价局、司法厅律师服务收费管理实施办法》的规定，故对该项诉讼请求，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条第一项、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：被告德庆县天祥贸易有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告肇庆端州农村商业银行股份有限公司清偿借款本金28000000元、利息（含罚息、复利）175840.24元[利息暂计至2018年8月20日，之后的利息按照《流动资金借款合同》的约定计算至本息还清之日为止]；被告德庆县天祥贸易有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告肇庆端州农村商业银行股份有限公司支付本案律师费157950元；若被告德庆县天祥贸易有限公司不履行上述第一、二项判项确定的债务和本案诉讼费用时，原告肇庆端州农村商业银行股份有限公司有权以肇庆碧云天房地产发展有限公司提供的其名下的座落于德庆县德庆大道西的土地使用权、德庆县德庆大道的两宗土地使用权【产权证号分别为：德府国用（2013）第14××××号、德府国用（2013）第1××号、德府国用（2013）第××号】、座落于德庆县德城镇德庆大道西路北侧第二排回迁楼B幢1、2、3、4、5号车库及地下室【产权证号为：粤房地权证德字第××号】、座落于德庆县德城镇德庆大道西路北侧第二排回迁楼A幢地下室、1、2号车库、20、32号杂物房【产权证号为：粤房地权证德字第××号】折价或者以拍卖、变卖的价款予以优先受偿；被告聂桂泉、江镜清、江碧辉、聂永全对被告德庆县天祥贸易有限公司上述第一、二项判项确定的债务承担连带清偿责任。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费183469元，财产保全申请费5000元（原告已预付），由被告德庆县天祥贸易有限公司负担。被告肇庆碧云天房地产发展有限公司、聂桂泉、江镜清、江碧辉、聂永全对被告德庆县天祥贸易有限公司负担的诉讼费用承担连带清偿责任。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。审 判 长  董炽文审 判 员  冯羽羿人民陪审员  黎瑞英二〇一九年三月十三日法官助理龙静书记员李锡泉