浙江省温州市瓯海区人民法院民 事 判 决 书（2019）浙0304民初1469号原告：温州银行股份有限公司火车站支行。住所地：温州市瓯海区火车站站南商贸城****。统一社会信用代码：91330300716133386M。负责人：陈均昌，该分行行长。委托诉讼代理人：郑时刻利、李曼曼，该银行职员。被告：陈映霞，女，1971年10月27日出生，汉族，住温州市鹿城区五马街道县。被告：刘嵘，男，1971年10月4日出生，汉族，住温州市鹿城区五马街道县。被告：鲍风爱，女，1944年4月16日出生，汉族，住温州市鹿城区。被告：李爱庆，男，1959年7月31日出生，汉族，住温州市鹿城区。原告温州银行股份有限公司火车站支行与被告陈映霞、刘嵘、鲍风爱、李爱庆金融借款合同纠纷一案，原告于2019年2月15日向本院起诉，请求判令：一、被告陈映霞偿还原告借款本金50万元、期内利息1270.68元、复息及逾期利息（以本金和期内利息之和501270.68元为基数，从2019年1月11日起按月利率9‰计算至实际履行之日止）；二、如被告陈映霞不履行上述第一项给付金钱义务，原告有权就登记在被告陈映霞、刘嵘名下坐落于浙江省苍南县龙港镇置信名都A262室的房产（不动产权证号：苍房权证苍字第**、苍房房权证苍字第**）价、拍卖或者变卖所得价款在最高限额30万元范围内优先受偿；三、如被告陈映霞不履行上述第一项给付金钱义务，原告有权就登记在被告陈映霞、刘嵘名下坐落于浙江省苍南县龙港镇置信名都A263室的房产（不动产权证号：苍房权房权证苍字第**、权证房权证苍字第**）拍卖或者变卖所得价款在最高限额33万元范围内优先受偿；四、如被告陈映霞不履行上述第一项给付金钱义务，原告有权就登记在被告陈映霞、刘嵘名下坐落于浙江省苍南县龙港镇置信名都A264室的房产（不动产权证号：苍房权证苍房权证苍字第**、苍字房权证苍字第**）或者变卖所得价款在最高限额33万元范围内优先受偿；五、如被告陈映霞不履行上述第一项给付金钱义务，原告有权就登记在被告陈映霞、刘嵘名下坐落于浙江省苍南县龙港镇置信名都A265室的房产（不动产权证号：苍房权证苍字第房权证苍字第**、第×房权证苍字第**）变卖所得价款在最高限额30万元范围内优先受偿；六、如被告陈映霞不履行上述第一项给付金钱义务，原告有权就登记在被告陈映霞、刘嵘名下坐落于浙江省苍南县龙港镇置信名都A266室的房产（不动产权证号：苍房权证苍字第××房权证苍字第**、×号房权证苍字第**）所得价款在最高限额32万元范围内优先受偿；七、如被告陈映霞不履行上述第一项给付金钱义务，原告有权就登记在被告陈映霞、刘嵘名下坐落于浙江省苍南县龙港镇置信名都A267室的房产（不动产权证号：苍房权证苍字第**、房权证苍字第**、）折房权证苍字第**）价款在最高限额32万元范围内优先受偿；八、被告鲍风爱对上述第一项债务在最高限额200万元范围内承担连带保证责任；九、被告李爱庆对上述第一项债务在最高限额100万元范围内承担连带保证责任。诉讼过程中，原告变更第一项诉讼请求为：被告陈映霞应于本判决生效之日起十日内偿还原告温州银行股份有限公司火车站支行借款本金50万元及逾期利息（2019年2月1日之前的逾期利息为1599.14元，另从2019年2月1日起以本金50万元为基数，按月利率9‰计算至实际履行之日止）；变更第五项诉讼请求为：如被告陈映霞不履行上述第一项给付金钱义务，原告有权就登记在被告陈映霞、刘嵘名下坐落于浙江省苍南县龙港镇置信名都A265室的房产（不动产权证号：苍房房权证苍字第**、房房权证苍字第**、价、房权证苍字第**）在最高限额37万元范围内优先受偿。本院受理后，依法适用简易程序，于2019年3月15日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。本院经审理认定，2018年1月10日，原告与被告陈映霞签订编号为765002018个贷字00002号的《温州银行自然人借款合同》，约定：一、被告陈映霞向原告借款50万元，借款期限自2018年1月10日至2019年1月10日，贷款用途为归还765002017个贷字00003号贷款；二、固定利率，月利率为6‰；三、借款人须在贷款到期日一次性归还贷款本金，贷款按日计息，利息按月结息，还款日为每月20日；四、借款人未按时足额偿还贷款本金，逾期贷款的罚息利率为，在本合同载明的贷款利率水平上加收百分之五十；借款人未按期支付的利息，按逾期贷款的罚息利率计收复利；五、对借款人所欠的贷款本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金及其他费用，借款人不可撤销地授权贷款人从其开立在温州银行股份有限公司及其各分、支行的贷款账户内扣收。该借款合同项下的抵押物信息如下表：最高额抵押合同编号抵押物座落权证编号抵押担保最高债权余额温银765002016年高抵字00025号浙江省苍南县龙港镇置信名都A262室苍房权房权证苍字第**、权证房权证苍字第**、v>房权证房权证苍字第**LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>30万元温银765002016年高抵字00026号浙江省苍南县龙港镇置信名都A263室苍房权证苍房权证苍字第**、苍房权证苍字第**、>33万元温银765002016年高抵字00027号浙江省苍南县龙港镇置信名都A264室苍房权证苍字第房权证苍字第**、房权证苍字第**、33万元温银765002016年高抵字00028号浙江省苍南县龙港镇置信名都A265室苍房权证苍字第××房权证苍字第**、权证苍字第**、di房权证苍字第××号房权证苍字第**HT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>37万元温银765002016年高抵字00029号浙江省苍南县龙港镇置信名都A266室苍房权证苍字第××号、房权证苍字第**、证苍字第**、iv房权证苍字第××号32万元温银765002016年高抵字00030号浙江省苍南县龙港镇置信名都A267室苍房权证苍字第××号、苍房房权证苍字第**、苍字第**、v 房权证苍字第××号32万元以上最高额抵押合同均由原告（抵押权人）与被告陈映霞（抵押人）、刘嵘（抵押人）于2016年12月26日签订，合同均约定抵押人为抵押权人与借款申请人在2016年12月26日至2021年12月26日内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额抵押担保；本合同的决算日为2021年12月26日；抵押担保的范围为主合同项下债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、滞纳金、履行主合同和本合同过程中发生的费用、实现债权和抵押权的费用等。上列最高额抵押合同均于2017年1月4日办理抵押登记。2017年1月11日，原告与被告李爱庆签订编号为765002017年高保字00002号的《温州银行最高额保证合同》，约定：保证人李爱庆为债权人温州银行股份有限公司火车站支行与申请人陈映霞在2017年1月11日至2020年1月11日内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额连带保证；本合同的决算日为2020年1月11日；保证人担保的最高债权额为100万元；保证担保的范围为主合同项下债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、滞纳金、履行主合同和担保合同过程中发生的费用及债权人实现债权和担保权益过程中发生的费用等；保证期间自本合同生效之日起，至决算日后两年为止；本合同项下的保证为连带责任保证。同日，原告与被告鲍风爱签订编号为765002017年高保字00003号的《温州银行最高额保证合同》，约定：保证人鲍风爱为债权人温州银行股份有限公司火车站支行与申请人陈映霞在2017年1月11日至2020年1月11日内签署的所有主合同项下各笔债权提供最高额连带保证；本合同的决算日为2020年1月11日；保证人担保的最高债权额为200万元；保证担保的范围为主合同项下债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、滞纳金、履行主合同和担保合同过程中发生的费用及债权人实现债权和担保权益过程中发生的费用等；保证期间自本合同生效之日起，至决算日后两年为止；本合同项下的保证为连带责任保证。2018年1月10日，被告鲍风爱、李爱庆分别向原告出具《知晓承诺书》一份，表示已知晓债务人陈映霞向原告申请办理以贷还贷业务（借新还旧），新贷用途为归还编号765002017个贷字00003号《温州银行自然人借款合同》项下债务，新贷借款月利率为6‰，并同意为编号765002018个贷字00002号的《温州银行自然人借款合同》提供担保，履行担保责任。2018年1月10日，原告向被告陈映霞发放765002018个贷字00002号《温州银行自然人借款合同》项下的贷款50万元。被告陈映霞借款后，仅足额支付期内利息至2018年12月20日。截至合同到期日2019年1月10日，被告陈映霞尚欠借款本金50万元、期内利息1270.68元。2019年2月1日，被告陈映霞偿还期内利息1270.68元、逾期利息1709.25元，2019年2月1日前的逾期利息尚欠1599.14元。本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十四条第一款第（二）项、第四十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告陈映霞应于本判决生效之日起十日内偿还原告温州银行股份有限公司火车站支行借款本金50万元及逾期利息（2019年2月1日之前的逾期利息为1599.14元，另从2019年2月1日起以本金50万元为基数，按月利率9‰计算至实际履行之日止）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、若被告陈映霞未履行第一项付款义务，原告温州银行股份有限公司火车站支行有权对登记在被告陈映霞、刘嵘名下坐落于浙江省苍南县龙港镇置信名都A262室房产（不动产权证号：苍房权证苍字第××号、苍房权证房权证苍字第**、第**、后所房权证苍字第**）万元范围内享有优先受偿权。三、若被告陈映霞未履行第一项付款义务，原告温州银行股份有限公司火车站支行有权对登记在被告陈映霞、刘嵘名下坐落于浙江省苍南县龙港镇置信名都A263室房产（不动产权证号：苍房权证苍字第××号、苍房权证苍房权证苍字第××号、苍房权证苍字第**证苍字第**）范围内享有优先受偿权。四、若被告陈映霞未履行第一项付款义务，原告温州银行股份有限公司火车站支行有权对登记在被告陈映霞、刘嵘名下坐落于浙江省苍南县龙港镇置信名都A264室的房产（不动产权证号：苍房权证苍字第××号、苍房权证苍字房权证苍字第××号、苍房权证苍字第**权证苍字第**）享有优先受偿权。五、若被告陈映霞未履行第一项付款义务，原告温州银行股份有限公司火车站支行有权对登记在被告陈映霞、刘嵘名下坐落于浙江省苍南县龙港镇置信名都A265室的房产（不动产权证号：苍房权证苍字第××号、苍房权证苍字第房权证苍字第××号、苍房权证苍字第**房权证苍字第**）优先受偿权。六、若被告陈映霞未履行第一项付款义务，原告温州银行股份有限公司火车站支行有权对登记在被告陈映霞、刘嵘名下坐落于浙江省苍南县龙港镇置信名都A266室的房产（不动产权证号：苍房权证苍字第××号、苍房权证苍字第×房权证苍字第××号、苍房权证苍字第**3房权证苍字第**）受偿权。七、若被告陈映霞未履行第一项付款义务，原告温州银行股份有限公司火车站支行有权对登记在被告陈映霞、刘嵘名下坐落于浙江省苍南县龙港镇置信名都A267室的房产（不动产权证号：苍房权证苍字第××号、苍房权证苍字第××房权证苍字第××号、苍房权证苍字第**2万房权证苍字第**）权。八、被告李爱庆根据765002017年高保字00002号最高额保证合同，对上述债务在最高限额100万元以内承担连带清偿责任；被告李爱庆承担清偿责任后，有权向被告陈映霞追偿。九、被告鲍风爱根据7652002017年高保字00003号最高额保证合同，对上述债务在最高限额200万元以内承担连带清偿责任；被告鲍风爱承担清偿责任后，有权向被告陈映霞追偿。案件受理费8813元，减半收取计4406.50元，由被告陈映霞、刘嵘、鲍风爱、李爱庆负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审判员  周回回二〇一九年三月十五日书记员  李 娴?附告：判决适用的法律条文及当事人应知的相关事项一、判决适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国合同法》第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国担保法》第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国担保法》第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国担保法》第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。《中华人民共和国担保法》第三十四条第一款第（二）项：下列财产可以抵押：……（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；……《中华人民共和国担保法》第四十六条：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条：最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。二、当事人应知的相关事项1.上诉人应按一审案件受理费标准预交上诉案件受理费（对财产案件提起上诉的，按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳案件受理费），在向人民法院提交上诉状时预交到温州市中级人民法院。2.当事人应自裁判文书生效后10日内向人民法院领取裁判文书生效通知书。3.需要退还诉讼费用的，当事人应在裁判文书生效后15日内来院办理诉讼费用退费手续。4.义务人未按期履行生效法律文书确定内容的，权利人应在法律文书生效之日起或法律文书确定的履行期限届满之日起两年内向法院申请执行。5.申请执行具有执行风险，权利人应当有执行风险意识，人民法院依照法定程序执行，如法院已穷尽执行手段，而义务人已丧失履行法律文书所确定义务的能力，且权利人又无法对义务人进行财产举证，将可能导致案件无法执行到位。这种后果是法院和权利人都不愿意发生的，但这是当事人交易风险在执行阶段的继续，权利人应知悉并理解此类执行不能的风险。6.执行期间人民法院有权对义务人的财产采取查封、扣押、冻结、搜查、拍卖、变卖等强制性措施；法院将依情节轻重限制义务人的高消费、纳入失信名单，向社会公布并通报征信机构，依法予以信用惩戒。7.人民法院对义务人拒不履行生效法律文书内容或逾期不申报、虚假申报财产的，可以采取罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。8.义务人具有中共党员、人大代表、政协委员、公职人员等特殊身份，执行立案后拒不履行义务的，人民法院将向其所在单位及纪律监察部门、组织人身部门通报失信行为，并严格采取惩戒、制裁措施。