广西壮族自治区贵港市港北区人民法院 民 事 裁 定 书 （2018）桂0802民初3120号 原告:贵港市荷港国有资产管理有限公司（曾用名：贵港市国有资产经营管理中心），住所地贵港市江北大道中段（原丰宝化工厂内）。统一社会信用代码914508007852299393。 法定代表人：王昆存，董事长。 委托诉讼代理人:周振华，广西荷城律师事务所律师。 委托诉讼代理人:黄运全，广西荷城律师事务所实习律师。 被告：北部湾港贵港码头有限公司（曾用名爱凯尔（贵港）港务有限公司），住所地贵港市南平路**。统一社会信用代码914508007689132020。 法定代表人：梁煜，总经理。 委托诉讼代理人：黎柱贤，男，系公司党委书记。 委托诉讼代理人：黄恒燕，广西元丰律师事务所律师。 被告：贵港市万晟贸易有限公司，住所地贵港市港**金田路西侧锦泰公馆******。统一社会信用代码91450800092741059L。 法定代表人：林会隔，董事长。 委托诉讼代理人：黄其志，男，该公司总经理。 原告贵港市荷港国有资产管理有限公司与被告北部湾港贵港码头有限公司租赁合同纠纷一案，本院于2018年2月2日立案后，于2018年4月27日作出(2018)桂0802民初397号民事判决。贵港市荷港国有资产管理有限公司不服判决，向贵港市中级人民法院上诉。2018年9月30日，贵港市中级人民法院作出(2018)桂08民终940号民事裁定书，裁定撤销本院(2018)桂0802民初397号民事判决，将本案发回重审。重审过程中，原告将本案被告变更为北部湾港贵港码头有限公司和贵港市万晟贸易有限公司。本院另行组成合议庭，于2018年12月20日公开开庭进行了审理。 贵港市荷港国有资产管理有限公司向本院提起诉讼请求：1.请求判令被告清空并退出贵港市贮木场第二新货场，将该货场的场地、设备、设施交还给原告；2.判令被告：（1）支付自2016年5月1日起至2017年4月30日，继续使用第一新货场的场地、设备、设施等的场地占用使用费69143.9元给原告；（2）支付自2016年5月1日起至清场并交付还时止，继续使用第二新货场的场地、设备、设施等场地占用费（暂计）184760元（暂计至2017年12月31日，以后场地占用使用费另计至清场并交还时止）；3.本案受理费由被告承担。重审中，原告变更诉讼请求为：1.请求判令两被告清场并退出贵港市贮木场第二新货场，将该货场的场地、设备、设施交还给原告；2.判令两被告：（1）支付自2016年5月1日起至2017年4月30日，继续使用第一新货场的场地、设备、设施等的场地占有使用费69143.90元给原告；（2）支付自2016年5月1日起至清场并交还时止，继续使用第二新货场的场地、设备、设施等的场地占有使用费（暂计）286378元（按月9238元／月，从2016年5月1日暂计至2018年11月30日(31个月），以上两项共计355521.9元；3、本案诉讼费用由被告负担。事实和理由：原告于2017年10月20日经贵港市工商局由贵港市国有资产经营管理中心变更登记为现名称贵港市荷港国有资产管理有限公司。被告北部湾港贵港码头有限公司于2018年1月19日经贵港市工商局由爱凯尔（贵港）港务有限公司变更登记为现名称北部湾港贵港码头有限公司。2006年原贵港贮木场己被外商兼并改制，该场的非经营性资产已划拨给贵港市国有资产经营管理中心管理。2007年10月19日，贵港市国有资产经营管理中心与爱凯尔（贵港）港务有限公司（乙方）签订《承包合同》，约定：1、承包范围，原贮木场的第一、第二新货场由甲方投入资金建设形成的场地、设备、设施等固定资产。2、承包期限，从2006年5月1日至2016年4月30日止。3、承包金约定及缴交方式、时间，承包期内年租金为18万元，2009年12月30日以后每年12月30日前预缴下年度上半年承包金9万元，每年6月30日前预缴下半年承包金9万元；本合同期满后，如乙方需继续承包则另签订合同。4、承包抵押金，乙方需向甲方交付抵押金50000元，如乙方在合同期内无违约或拖欠各种费用行为，合同期满后一个月内将抵押金还给乙方。5、财产的清点和移交，本合同生效后的两天内甲乙双方按移交清单签字办理移交使用手续。6、甲方的权利和义务。7、乙方的权利和义务。8、由于政府部门的原因导致合同无法履行，甲方退还承包费。9、如任何一方违约而使本合同不能履行，违约一方须向守约方支付一年承包金。合同签订后，原告己按约定将承包的场地、设备、设施交付给被告，被告亦向原告交付抵押金50000元。2016年4月30日，合同约定的期限满后，被告北部湾港贵港码头有限公司并未清场，也没有将原告所移交的场地、设备、设施交还原告，仍然继续使用，但拒绝支付使用费。其中，1、第一新货场的场地、设备、设施等，被告北部湾港贵港码头有限公司继续使用至2017年4月30日；2、第二新货场的场地、设备、设施等，被告北部湾港贵港码头有限公司继续使用至今。原告认为，双方约定，合同期限届满后，被告仍然继续占有使用原告的场地、设备、设施，原租赁合同依法应为继续有效，租赁期限为不定期；故在被告北部湾港贵港码头有限公司清场并交还所占有的场地、设备、设施之前，应依法按原约定的数额向原告支付租金18万元／年（场地占有使用费）。因此：一、自2016年5月1日起至2017年4月30日（12个月）,被告继续占用第一新货场的场地、设备、设施等应向原告支付场地使用费69143.90元：二、自2016年5月1日起至今，继续占用第二新货场的场地、设备、设施的场地占有使用费（暂计）286378元[按月9238元／月，从2016年5月1日暂计至2018年11月30日（31个月），以后场地占有使用费另计至清场并交还时止]，一、二项共计355521.9元。按《承包合同》中第一新货场16.966亩；第二新货场27.201亩，每年承包金18万元计，则：第一新货场每月承包费（场地占用费）为5762元／月）；第二新货场每月承包费（场地占用费）为9238元／月）。第一新货场和第二新货场所使用的电力在贵港贮木场产权出让前由贵港贮木场提供，贵港贮木场产权出让后由爱凯尔（贵港）港务有限公司提供。在贵港市中级人民法院的二审过程中，被告北部湾港贵港码头有限公司于2018年8月2日提供的证据证明，被告贵港市万晟贸易有限公司在使用原告的租赁土地。原告通过调查，被告贵港市万晟贸易有限公司也出具证明，证实北部湾港贵港码头有限公司于2014年将贮木场的第一、第二新货场出租给被告贵港市万晟贸易有限公司使用。第一新货场至2017年4月份下旬止，第二新货场一直使用至今。综上，被告北部湾港贵港码头有限公司在租赁合同约定期限届满后，拒不清场并向原告交还租赁的场地、设备、设施，而由被告贵港市万晟贸易有限公司继续占有使用，且拒绝向原告缴交租金，严重损害了原告的合法权益。为此诉请人民法院支持原告的诉讼请求，以维护原告的合法权益。 本院经开庭审理查明，2017年3月23日，贵港市荷港国有资产管理中心以爱凯尔（贵港）港务有限公司拖欠承租原贮木场第一、第二货场3年半的租金为由向法院提起诉讼，要求被告向原告支付从2014年1月1日至2017年4月30日止的承包金63万元；被告缴纳的抵押金5万元归原告所有，并支付违约金18万元。2017年6月13日，港市港北区人民法院作出（2017）桂0802民初952号民事判决：一、爱凯尔（贵港）港务有限公司向贵港市荷港国有资产管理中心支付自2014年1月1日起至2016年4月30日的承包金42万元，2016年5月1日起2017年4月30日止的占有使用费18万元；二、爱凯尔（贵港）港务有限公司缴纳的抵押金5万元归贵港市荷港国有资产管理中心所有；驳回贵港市荷港国有资产管理中心的其他诉讼请求。爱凯尔（贵港）港务有限公司不服判决，向贵港市中级人民法院上诉。2017年7月25日，贵港市中级人民法院以贵港市荷港国有资产管理中心未能举证证明爱凯尔（贵港）港务有限公司在租赁期限届满后继续使用承租货场为由判决：一、维持贵港市港北区人民法院（2017）桂0802民初952号民事判决第二、第三项；二、变更贵港市港北区人民法院（2017）桂0802民初952号民事判决第一项为：爱凯尔（贵港）港务有限公司向贵港市荷港国有资产管理中心支付自2014年1月1日起至2016年4月30日的承包金42万元。 本院认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人有新的证据，足以推翻原判决、裁定的可以提出再审申请。贵港市荷港国有资产管理中心与爱凯尔（贵港）港务有限公司的场地租赁合同关系已经法院依法处理，民事判决已经发生法律效力。之后，贵港市荷港国有资产管理中心和爱凯尔（贵港）港务有限公司分别更名为贵港市荷港国有资产管理有限公司和北部湾港贵港码头有限公司。根据规定，原企业的权利和义务由变更后的企业享有和承担。贵港市荷港国有资产管理有限公司在双方均变更企业名称后，又以北部湾港贵港码头有限公司和贵港市万晟贸易有限公司拖欠场地租金为由向法院提起诉讼。贵港市荷港国有资产管理有限公司如果有新证据证明原判决遗漏当事人或者有新证据证明原判决认定事实错误的，应当提出再审申请。贵港市荷港国有资产管理有限公司以同样的法律事实和同一法律关系向法院另行提起诉讼不符合法律规定的起诉条件，本院应裁定驳回其起诉。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十九条、第一百五十四条第一款第三项、第二百条第一项、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零八条第三款的规定，裁定如下： 驳回贵港市荷港国有资产管理有限公司的起诉。 如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于贵港市中级人民法院。 审 判 长  李锦义 人民陪审员  赵 翔 人民陪审员  韦倩霞 二〇一九年三月一日 书 记 员  陆 璐