四川省绵竹市人民法院民 事 判 决 书（2019）川0683民初46号原告：绵竹市嘉和劳务派遣有限公司，住所地四川省绵竹市。法定代表人：杨运全，总经理。委托诉讼代理人：李峰，四川宗元律师事务所律师。被告：四川山加山房地产开发有限责任公司，住所地成都市锦江区。法定代表人：宋光明。委托诉讼代理人：谢均彦，男，系四川山加山房地产开发有限责任公司职工。原告绵竹市嘉和劳务派遣有限公司（以下简称“嘉和公司”）与被告四川山加山房地产开发有限责任公司（以下简称“山加山公司”）建设工程合同纠纷一案，本院于2019年1月3日立案受理，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人李峰、被告的委托诉讼代理人谢均彦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。嘉和公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即向原告支付工程款人民币24373004.00元；2.确认原告对被告开发建设的绵竹市时代都汇项目未售商业用房、住宅用房、车位折价或拍卖的价款中享有24373004.00元人民币的建设工程优先受偿权；3.本案诉讼费、保全费由被告承担。事实与理由：2015年12月11日，德阳弘扬建设发展有限公司（“以下简称弘扬公司”）与被告签订《建设工程施工合同》，合同约定由弘扬公司承建被告开发的时代都汇项目地下室及商业A1及1#楼、商业A2号及2#楼、商业B区及3#楼、商业C、D区等修建工程。2015年12月26日，弘扬公司与原告签订《建设工程劳务分包合同》，约定弘扬公司将上述工程中所涉及劳务部分的钢筋、钢筋小件加工、木工、外架、植筋、砌体、内墙抹灰施工等劳务工程分包给原告进行施工，并明确约定分包范围、工程合同暂估价款、计价方式、结算方式等，原告已依约履行完全合同义务，但弘扬公司一直未按约定向原告支付劳务工程款24373004.00元。直至2018年7月9日，原告与弘扬公司及被告签订了《三方协议》，约定“弘扬公司同意将其对被告的该项目工程款债权中的人民币24373004.00元转让给原告，原告愿意受让此项债权，债权权利包括弘扬公司对被告依法享有的建设工程款优先受偿权。被告同意原告与弘扬公司之间对上述债权的转让事宜，并承诺在本项目竣工验收合格后90日内付清全部24373004.00元劳务工程款”，2018年8月2日，涉案工程竣工验收合格并已全部交付给被告使用，但被告一直不按协议约定履行付款义务，经原告多次催收工程款均未果。综上，被告拖欠原告劳务款拒不支付，被告的行为已经构成根本违约，原告为了维护自己的合法权益，依法向贵院提起诉讼，请依法判决支持诉请。山加山公司辩称，对原告提出的诉讼请求和事实理由无异议，现在支付困难。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人当庭进行了证据交换和质证，原告出示的《三方协议》、《建设工程施工劳务分包合同》及补充协议、劳务班组工程量结算汇总确认单、工程结算单、《竣工验收报告》，被告无异议，对被告无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。就各方争议的事实，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年12月11日，发包人山加山公司与承包人弘扬公司签订了《建设工程施工合同》，合同约定“1.工程名称：时代都汇项目地下室及商业A1及1#楼、商业A2号及2#楼、商业B区及3#楼、商业C、D区工程。6.工程承包范围：发包人提供的经审查合格的房屋建筑工程施工所示的土建、装饰和水电安装等工程，具体以实际工程量为准。签约合同价为人民币（大写）暂定总价款：121835331.00元。双方还对其他权利义务作了约定”。2017年1月18日，甲方（承包人）弘扬公司与乙方（劳务分包人）嘉和公司签订了《建设工程施工劳务分包合同》，合同约定“1.1工程名称：时代都汇项目地下室及商业A1及1#楼、商业A2号及2#楼、商业B区及3#楼、商业C、D区工程；1.4承包方式：甲方供主材，乙方包辅料。2.1工程合同暂估价款：大写人民币贰仟捌佰万元，（小写）人民币28000000.00元。2.2合同价款的计价方法：综合单价，工程量按实结算。10.1合同签订，甲方每月按乙方完成工程量的60%向乙方支付工程进度款，工程全部施工完毕时，甲方应向乙方支付工程量总价款的80%。分包工程竣工验收后，甲方应向乙方支付至工程量总价款的90%，承包人与建设单位办完全部工程结算手续后，待承包人收到建设单位支付的工程结算款后10日内，承包人将扣除分包工程保修金和其他应扣款项外的分包工程结算款支付给分包人。11.1分包人按国家规定对分包工程承担保修责任。保修期内，甲方按结算总价的3%预留质量保修金。保修期满无质量问题的，退还预留的质量保修金。双方还对其他权利义务作了约定”。2018年6月15日，弘扬公司与嘉和公司进行结算并在劳务班组工程量结算汇总确认单上盖章，双方结算欠款金额为24373004.07元；2018年6月30日，山加山公司与弘扬公司进行结算，双方结算本次欠付工程款49967814.28元。2018年7月9日，甲方弘扬公司、乙方嘉和公司、丙方山加山公司签订了《三方协议》，协议约定“一、甲方与丙方对项目截止2018年6月30日已完成的工程量，经双方确认后金额为：人民币159347570.37元；截止2018年6月30日，丙方已支付甲方工程进度款：人民币7490万元；丙方未按合同合同约定（已扣除质保金）应支付工程进度款为：人民币49967814.28元。二、甲方与乙方工程结算总价为：人民币57819840.00元；截止2018年6月15日，甲方已向乙方支付人民币3344.6836万元，未支付的工程款及劳务费用合计：人民币2437.3004万元。三、甲方与乙方的工程结算款不扣留质保金，乙方不收取甲方在2018年6月30日前未按合同约定支付进度款的违约金。四、甲方同意将其对丙方的该项目工程款债权中的人民币24373004.00元转让给乙方，乙方愿意受让此项债权。债权权利包括甲方对丙方享有的建设工程款优先受偿。五、上述债权转让后，乙方取代甲方享有对丙方人民币24373004.00元的债权，享有法律规定的债权人的相关权利，丙方直接向乙方偿还债务，承担法律规定的债务人的相关义务。六、丙方同意甲乙双方对上述债权的转让事宜，并且承诺在本项目竣工验收合格后60天内支付乙方工程款的70%，即人民币17061102.80元，在本项目竣工验收合格后90天内付清剩余工程款，即人民币7311901.20元。”2018年8月2日，时代都汇项目地下室及商业A1及1#楼、商业A2号及2#楼、商业B区及3#楼、商业C、D区工程均验收合格。原告向被告催款无果，故提起诉讼，要求判如所请。本院认为，山加山公司与弘扬公司签订的《建设工程施工合同》、弘扬公司与嘉和公司签订的《建设工程劳务分包合同》，以及三方所签订债权转让的《三方协议》，均合法有效，依法应受到法律的保护，双方当事人应按照合同的约定及时、全面地履行义务。山加山公司未履行给付工程款的义务，构成违约，应当承担民事责任，嘉和公司要求支付工程款的请求，应予支持。本案的焦点问题为原告嘉和公司在被告山加山公司欠付的工程款中是否享有建筑工程款优先受偿权？原告嘉和公司认为其与被告山加山公司、弘扬公司签订了《三方协议》，将弘扬公司对被告山加山公司的工程款债权转让给原告嘉和公司，该债权也包括弘扬公司对被告山加山公司依法享有的建设工程款优先受偿权，原告嘉和公司取得了对被告山加山公司的建设工程款优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿”。工程款优先权属于法定优先权，是基于建造建筑物而产生的权利，系工程款本身具有的权利，是法律赋予权利人的一种物权，其功能是担保工程款优先支付，该权利依附于所担保的工程而存在。从法律的规定来看，立法的目的在于解决工程款拖欠问题，保障建设工人的基本生存权益，只要实现这个目的，法律均应确认其效力。原告嘉和公司的诉讼请求，本院予以支持。关于原告嘉和公司主张的保全费，因未提供相应证据，本案不作处理。综上所述，为保护当事人的合法权益，维护社会经济秩序，依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条，《最高人民法院关于建设工程款优先受偿权问题的批复》第一条，判决如下：被告四川山加山房地产开发有限责任公司应予本判决生效后十日内向原告绵竹市嘉和劳务派遣有限公司支付工程款人民币24373004.00元；原告绵竹市嘉和劳务派遣有限公司对被告四川山加山房地产开发有限责任公司开发建设的绵竹市时代都汇项目未售商业用房、住宅用房、车位折价或拍卖的价款中享有24373004.00元人民币的建设工程款优先受偿权。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费163765.00元，由四川山加山房地产开发有限责任公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省德阳市中级人民法院。审 判 长  张小林人民陪审员  周书经人民陪审员  杨增泽二〇一九年三月十八日书 记 员  王高喜