河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书(2019)豫0105民初6836号原告：郑州某公司。委托诉讼代理人：刘云成、郭慧丽（实习），北京市华联律师事务所郑州分所律师。被告：孟某超，男，汉族，1974年10月27日出生，住河南省巩义市。被告：曹某梅，女，汉族，1981年5月29日出生，住河南省巩义市。原告郑州某公司诉被告孟某超、曹某梅金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告郑州某公司的委托诉讼代理人刘云成、郭慧丽到庭参加诉讼，被告孟某超、曹某梅经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告偿还尚欠借款本金1530000元、利息19801.64元，本息合计1549801.64元（暂计算至2018年06月21日），及从2018年06月22日起计算至被告实际还清全部借款本息及罚息之日止，逾期利息（按照《借款合同》约定计付）；2.原告对拍卖、变卖抵押物巩义市新华路81号13号房产的价款享有优先受偿权；3.被告立即支付因实现债权而导致的律师费77500元；4.被告承担本案的诉讼费。事实与理由：2016年12月10日，被告孟某超向原告郑州某公司（以下简称“郑州某公司”）申请借款195万元用于养观赏鱼，期限36个月，并由孟某超名下房产提供抵押。2017年1月9日，借款人孟某超与郑州某公司签订编号为HT8021030170000003《借款合同》，约定借款人孟某超向原告借款170万元，借款期限自2017年1月19日起至2020年1月18日止。借款金额、期限、利率、还款方式等与借款借据不一致时，以借款借据为准。贷款利率为浮动利率，即在基准利率基础上上浮60%（本合同签订时基准利率为3.958333‰，执行利率6.333333‰），如遇基准利率调整，利率调整日自基准利率调整后次年起调整。还款方式为按月付息、分期还款，结息日为每月的20日，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息，应利随本清，每年按照10%、10%、80%归还贷款本金。贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按日万分之五计收利息（遇人民银行利率政策调整，按其规定执行）；借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。同时，《借款合同》第六条借款人权利和义务约定“承担与本合同及本合同项下担保有关的保险、运输、登记、保管、鉴定、公证等所有费用，以及贷款人为实现债权所支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师服务费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费等），但房屋登记费等国家有专门规定或双方另有约定的除外。借贷双方约定，本合同项下担保有关的评估费用由借款人承担。”为保证借款合同的履行，被告孟某超与郑州某公司于2017年1月9日签订《抵押合同》，将巩义市新华路81号13号房产抵押给了郑州某公司，并办理了抵押登记手续。2017年1月24日，原告依约向借款人孟某超指定的账户发放贷款170万元，借款人孟某超却未能按照《借款合同》约定按时、足额偿还借款本息。截至2018年6月21日，借款人孟某超仍欠借款本金1530000元、利息19801.64元。依据《借款合同》第八条、第九条的约定，借款人出现违约行为，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人提前偿还全部或部分贷款本息。依据《抵押合同》第九条的规定，抵押权人有权就处分抵押物所得价款清偿或提前清偿主合同项下的债务及相关费用。因此，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告偿还剩余的全部贷款本金、利息及罚息，承担原告为实现债权所支付的一切费用，并对本案抵押房屋的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。综上所述，为维护原告的合法权益，特依据我国《民事诉讼法》第一百一十九条等规定向法院提出此诉，请求法院依法保护原告的合法权益，支持原告的诉讼请求，依法公正判决。被告孟某超、曹某梅未答辩。经审理查明：1、2017年1月9日，原告与被告孟某超签订《借款合同》一份，主要约定：被告孟某超向原告借款170万元，借款用途为养观赏鱼，借款期限自2017年1月19日起至2020年1月18日止；贷款利率在基准利率基础上上浮60%（本合同签订时基准利率为3.958333‰，执行利率6.333333‰），如遇基准利率调整，利率调整日自基准利率调整后次月起调整；贷款逾期，自逾期之日起按合同利率加收50%计收利息，被告孟某超未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；还款方式为按月付息，分期还款，结息日为每月的20日，如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清，每年依次按10%、10%、80%归还贷款本金；被告孟某超承担与本合同及本合同项下担保有关的保险、运输、登记、保管、鉴定、公正等所有费用，以及原告为实现债权所支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师服务费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费等）；被告孟某超在本合同项下任何一笔借款本金或利息逾期10日（含）以上，原告有权在通知被告孟某超、担保人后，宣布本合同项下借款提前到期，要求被告孟某超提前偿还全部或部分贷款本息，并有权解除合同，被告孟某超、担保人同意无条件放弃抗辩权，等等。2、2017年1月23日，被告孟某超向原告出具的《贷款支付申请（委托）书（个贷适用版）》一份，其中载明：被告孟某超同意并授权原告将借款金额170万元划入白某玲名下账户。2017年1月24日，原告依约向被告孟某超发放借款170万元。3、原告另提交的借款借据载明：借款人为被告孟某超，借款种类为短期、中长期，担保方式为抵押，借款用途为养殖观赏鱼，借款利率为6.333333‰，借款金额为170万元整，借款日期为2017年1月24日，还款方式为按月付息、分期还本。4、2017年1月9日，原告与被告孟某超签订《抵押合同》一份，主要约定：被告孟某超将其名下位于的房屋为上述《借款合同》中债务提供抵押，抵押担保范围包括《借款合同》项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），并办理了抵押登记。5、2017年1月9日，被告曹某梅向原告出具《共同还款承诺书》一份，主要载明：本人对借款人孟某超与你行签订的《借款合同》及相关文书、凭证均予以认可，并承诺在该借款合同项下，借款人与贵行发生的所有债务，本人自愿承担共同偿还责任。同日，被告曹某梅向原告出具《同意交易声明》一份，主要载明：孟某超拟将座落于巩义市××（××楼××室）房产设定抵押，本人与孟某超系夫妻关系，系本房产的共有人，现同意设定抵押。6、2018年7月18日，原告与北京市华联律师事务所郑州分所签订《委托代理合同》一份，主要约定：原告委托北京市华联律师事务所指派律师代理原告与孟某超关于金融借款合同纠纷案件的诉讼清收工作，代理费77500元，并开具了80000元的律师费发票。7、截至2018年6月21日，借款人孟某超仍欠借款本金1530000元、利息19801.64元。本院认为，原告与被告孟某超于2017年1月9日签订的《借款合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，对双方当事人具有法律约束力。原告依约向被告孟某超发放了涉案贷款，被告孟某超未按照合同约定按时、足额偿还借款本金及利息，已构成违约，故原告请求被告孟某超偿还借款本息，于法有据，本院予以支持。原告主张被告承担律师代理费77500元，符合借款合同约定，本院予以支持。被告孟某超以位于巩义市××（××楼××室）房产作为抵押物为涉案借款提供担保，并办理了抵押登记，故原告主张对抵押房产享有优先受偿权，本院予以支持。被告曹艳梅向原告出具《共同还款承诺书》，承诺其对被告孟某超的上述债务承担共同还款责任，故原告要求被告曹艳梅还款，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告孟某超、曹某梅于本判决生效后十日内偿还原告郑州某公司借款本金1530000元、利息19801.64元（利息暂计算至2018年6月21日，自2018年6月22日起按合同约定计算至借款本息实际结清之日止）及律师费77500元；二、原告郑州某公司有权对被告孟某超名下位于房产折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费19446元，适用简易程序减半收取9723元，由被告孟某超、曹某梅负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院。并于上诉之日起七日内向郑州市中级人民法院缴纳上诉费，并将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  何珂二〇一九年三月十四日书记员  乔洁