湖北省孝感市孝南区人民法院民 事 判 决 书(2018)鄂0902民初3307号原告：孝南区诚敬建材租赁站。住所地：湖北省孝感市孝**新铺镇永安社区中晟物流院内。经营者：陈迎春，男，1982年2月18日出生，汉族，湖北省大悟县人，住湖北省大悟县。委托诉讼代理人：覃山、陈发栋，湖北谦牧律师事务所律师。代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解。被告：匡兵贵，男，1969年2月19日出生，汉族，湖北省广水市人，住湖北省广水市，原告孝南区诚敬建材租赁站（以下简称“诚敬建材租赁站”）与被告匡兵贵租赁合同纠纷一案，本院于2018年9月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告诚敬建材租赁站的经营者陈迎春及其委托诉讼代理人覃山到庭参加诉讼，被告匡兵贵经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诚敬建材租赁站向本院提出诉讼请求：1.判令被告匡兵贵向原告诚敬建材租赁站支付租金49031.41元；2.判令被告匡兵贵向原告诚敬建材租赁站赔偿违约金14709.42元；3.本案案件受理费、公告费等为实现债权所发生的费用全部由被告匡兵贵负担。事实和理由：原告诚敬建材租赁站与被告匡兵贵于2014年4月签订了一份《建筑材料租赁（周转）合同》，双方约定原告诚敬建材租赁站向被告匡兵贵出租钢管、扣件、顶托等建筑材料，被告匡兵贵向原告诚敬建材租赁站支付租金。合同约定了租金的计算标准、租赁期限、租赁物丢失赔偿、租赁物维修、租赁物清理等费用的计算标准、违约责任、纠纷管辖等内容。合同签订后，原告孝南区诚敬建材租赁站按合同约定向被告匡兵贵提供多批建筑材料，被告匡兵贵却未按约定支付足额租金，截止2018年8月16日，被告匡兵贵尚差欠租金49031.41元。原告孝南区诚敬建材租赁站按被告匡兵贵的要求履行了全部合同义务，但被告匡兵贵支付租赁款严重滞后，已严重构成违约,故原告孝南区诚敬建材租赁站依照相关法律规定具状诉至法院，请求依法支持上述诉讼请求。被告匡兵贵未予答辩。原告诚敬建材租赁站为支持其诉讼主张，围绕其诉讼请求向本院提交了相关证据（详见附录证据目录），经本院对原告诚敬建材租赁站提交的证据进行审查后认为：原告诚敬建材租赁站提交的五份证据均具备真实性、合法性、关联性，本院依法予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年4月，原告诚敬建材租赁站与被告匡兵贵签订了一份《建筑材料租赁（周转）合同》，该合同的主要条款约定：1、被告匡兵贵租用原告诚敬建材租赁站的钢管、扣件、顶托三种建筑材料，其中钢管按每米0.012元/天、扣件按每套0.007元/天、顶托按每根0.05元/天计算租金，并由被告匡兵贵向原告诚敬建材租赁站支付押金5000元。被告匡兵贵应当按所租材料的数量与规格归还，如材料有缺损、丢失则按市场标准价进行赔偿，其中钢管按每米13元、扣件按每套4.50元、顶托按每根13元赔偿。2.预计租用时间为2014年4月28日至2014年12月31日，发料单开出时间为起租日，不足90天按90天时间计算租金，超过三个月按实际天数计算。3.乙方（即被告匡兵贵，以下同）归还周转材料时，甲方（即原告诚敬建材租赁站，以下同）将收取乙方租用材料的维修费（按退货单为依据），钢管校正1元/根，扣件洗油0.2元/套，扣件却螺丝0.5元/套，顶托弯曲1元/根，顶托缺损螺母3元/个，顶托洗油1元/根（以上价格均为税前价，若乙方要求开发票，乙方必须承担相关税费）。4.乙方租用材料，每30天进行一次租金结算，若延期付款，将按每日租金总额的0.3%缴纳违约金，乙方归还材料，租金未付清前所差材料不得进行赔偿处理，所差材料应继续产生租金，直至租金结清或用现金按市场行情全额赔偿即可停租，乙方工程全部完工，如租金未能及时付清或拖欠不付，将产生所差材料（按市场行情计算）及所欠租金总额的30%滞纳金。5.如发生经济诉讼，属甲方所在地人民法院管辖。此外，合同还对建筑材料的发、退货地点、返还方式等进行了约定。合同签订后，原告诚敬建材租赁站于2014年4月28日开始至2015年1月11日期间分别将总计13972.50米的钢管、31830个扣件、1515套顶托交付给被告匡兵贵使用，2014年8月19日至2017年2月5日期间，被告匡兵贵先后分多次将总计14016.40米的钢管、30417个扣件、1516套顶托返还给原告诚敬建材租赁站，尚差欠1413个扣件未返还给原告诚敬建材租赁站，还有部分扣件、顶托存在缺螺丝的情况。被告匡兵贵归还上述租赁材料后，原告诚敬建材租赁站与被告匡兵贵未就应付租赁款进行结算，根据双方签订的《建筑材料租赁（周转）合同》及发货凭证、退货凭证，被告匡兵贵共计应支付原告诚敬建材租赁站建筑材料租金56280.11元（其中钢管租金11641.08元、扣件租金37073.53元、顶托租金7565.50元），应支付丢失扣件赔偿费6358.50元，应支付建筑材料的清理、维修费及缺螺母等费用5805.80元。被告匡兵贵在合同履行过程中先后向原告诚敬建材租赁站支付租金合计18000元，截止本案起诉前，被告匡兵贵尚差欠原告诚敬建材租赁站租金38280.11元、清理、维修费5805.80元以及丢失扣件应赔偿的费用未付，此后，原告诚敬建材租赁站向被告匡兵贵多次催要剩余租金未果，以致成讼。本院认为，原告诚敬建材租赁站与被告匡兵贵签订的《建筑材料租赁（周转）合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，该合同合法、有效，双方当事人均应依照合同约定全面履行义务。本案中自原告诚敬建材租赁站向被告匡兵贵交付租赁物后，被告匡兵贵未按合同约定及时向原告诚敬建材租赁站支付租金，且经原告诚敬建材租赁站催告后仍拒不履行支付租金义务，故被告匡兵贵应向原告诚敬建材租赁站支付剩余租金。原告诚敬建材租赁站提出要求被告匡兵贵支付扣件丢失费用的诉讼请求，根据原告诚敬建材租赁站提交的发货凭证及退货凭证显示，被告匡兵贵租赁的扣件数量为31830个，归还的扣件数量为30417个，尚差欠1413个扣件未返还给原告诚敬建材租赁站,根据双方合同约定，被告匡兵贵应按每套扣件4.50元的价格进行赔偿，其数额应为6358.50元，原告诚敬建材租赁站提出要求被告匡兵贵赔偿4945.50元应当视为其对自身权利的处分，本院依法予以准许。原告诚敬建材租赁站提出要求被告匡兵贵赔偿违约金14709.42的诉讼请求，因原、被告双方签订的《架料租赁合同》中对违约责任及违约金的计算方法进行了约定，该约定是双方真实意思的表示，未违反相关法律、法规的禁止性规定，故对原告诚敬建材租赁站提出的该项诉讼请求，本院依法予以支持，但原告诚敬建材租赁站提出按照所欠租金的30%计算延期付款违约金数额过高，本院依法应予调整，被告匡兵贵应当以所欠货款38280.11元为基数，以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准上浮50%（2017年度中国人民银行同期同类人民币贷款基准年利率为4.6%，上浮50%后利率标准为6.9%）向原告诚敬建材租赁站支付逾期应付货款的违约金，该违约金应当自被告匡兵贵归还全部材料之日起（即2015年2月5日）计算至判决履行之日止，其违约金数额应为10932.16元。被告匡兵贵应支付原告诚敬建材租赁站租金、扣件丢失赔偿费用、清理、维修费及违约金合计59963.57元(租金38280.11元+清理、维修费5805.80元+扣件丢失赔偿费用4945.50元+违约金10932.16元)。据此，依照《中华人民共和国合同法》六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告匡兵贵本判决生效后五日内支付原告孝南区诚敬建材租赁站租金、清理、维修费及违约金合计59963.57元。二、驳回原告孝南区诚敬建材租赁站的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费1299元，由被告匡兵贵负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省孝感市中级人民法院。审 判 长  胡 雷审 判 员  孙继武人民陪审员  刘成浩二〇一九年三月二十五日书 记 员  陈晋军附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。附证据目录：原告诚敬建材租赁站向本院提交的证据：证据一、《建筑材料租赁（周转）合同》一份。证明原、被告于2014年4月签订租赁合同的事实，同时证明原、被告对租金单价、租赁物规格、计租方式、违约责任的约定。证据二、《孝感市诚敬建筑材材租赁站发货凭证》若干份。证明原告诚敬建材租赁站向被告匡兵贵交付租赁物，同时证明租赁物的种类、数量、起租日等情况。证据三、《孝感市诚敬建筑材材租赁站退货凭证》若干份。证明被告匡兵贵向原告诚敬建材租赁站归还租赁物的情况，同时证明租赁物的归还时间、租用期限。证据四、《孝感市诚敬建筑材材租赁站租金计算清单》一份。证明对租赁物租金、维修费等费用的结算金额。证据五、电话录音音频资料一份。证明原告诚敬建材租赁站经营者陈迎春曾经于2018年2月2日向被告匡兵贵催要所欠租金的事实。