四川省成都市青羊区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川0105民初1680号 原告:重庆银行股份有限公司成都滨江支行。住所地:成都市青羊区上池正街**。 负责人:熊德祥,支行行长。 委托诉讼代理人:赵锐,四川衡平律师事务所律师,一般授权。 委托诉讼代理人:周亿洲,四川衡平律师事务所律师,一般授权。 被告:刘满君,女,汉族,1964年7月5日出生,住四川省眉山市东坡区。 委托诉讼代理人：张伦辉，社区推荐人，特别授权。 原告重庆银行股份有限公司滨江支行(以下简称重庆银行滨江支行)与被告刘满君金融借款合同纠纷一案,本院依法公开开庭进行了审理。重庆银行滨江支行的委托诉讼代理人赵锐，被告诉讼代理人张伦辉到庭参加诉讼。本院依法进行了审理,本案现已审理终结。 重庆银行滨江支行向本院提出诉讼请求:1、判决被告刘满君向原告偿还贷款本金1000000元,截止2018年7月31日的利息6508.47元，罚息及复利235556.56元;2、判决被告刘满君按合同约定向原告支付贷款金额10%,即100000元违约金;3、判决被告承担原告因实现债权产生的律师费及其他所有费用。4、对被告抵押人的抵押财产准予采取拍卖、变卖等方式依法变价，原告对变价后所得价款在上述被告借款人需偿还、支付、承担等各项义务范围内优先受偿。 事实及理由:原告与被告于2015年12月21日签订编号为(2015)年(重银小贷成分借)字第1038号《借款合同》,约定了被告向原告借款人民币1000000.00元,贷款年利率为9%,贷款期限自2015年12月21日至2016年12月20日。合同签订后,原告依约将贷款1000000.00元支付至被告指定账户,履行了贷款发放义务,但被告未按照合同约定履行归还所借款项本金及利息的义务,其行为已构成了《借款合同》约定的违约事件。 刘满君的诉讼代理人张伦辉辩称，贷款到期的时候，被告刘满君的抵押物被冻结了，被告刘满君愿意支付正常利息，罚息、复利请求减免，违约金拒绝支付。 当事人围绕诉讼请求依法向本院提交了重庆银行滨江支行、刘满君身份信息?《借款合同》?《个人贷款借款借据》、《重庆银行抵押合同》、房权证、土地证、他权证，当事人送达地址及联系方式统计表等证据，被告代理人张伦辉质证称，对三性无异议。本院经审查后对重庆银行滨江支行提交的上述证据予以确认并在卷佐证。 经审理查明,2015年12月21日,刘满君为甲方,重庆银行滨江支行作为乙方签订了编号为(2015)年(重银小贷成分借)字第1038号《借款合同》,约定:刘满君向重庆银行滨江支行申请借款1000000.00元,贷款期限为12个月,贷款利率采用固定年利率9%,额度项下单笔贷款的金额?期限?贷款利率?支付方式?还款方式等以具体贷款业务合同?贷款出账凭证为准;刘满君迟延支付到期款项,重庆银行滨江支行有权要求刘满君按贷款利率加收50%计收罚息及复利,自迟延支付之日起至实际偿还日止;刘满君未能完全履行其在本合同中所作出的承诺或者其他义务,重庆银行滨江支行有权要求刘满君就其违约行为支付贷款金额10%的违约金。 2015年12月21日，原告重庆银行滨江支行作为甲方，被告刘满君作为乙方签订了（2015）年（重庆小贷成分抵）字第1039号《重庆银行抵押合同》（以下简称《抵押合同》），主合同为(2015)年(重银小贷成分借)字第1038号《借款合同》，抵押担保的范围为主合同项下所应承担的全部债务本金、利息、罚息、复利及实现抵押权的费用1000000元。抵押财产为眉山市东坡区颍州北路309号3-4层2号（眉权字第0152901号他权字第130697号），眉山市东坡区颍州北路309号3层1号（眉权字第0152904号他权字第130697号）。上述财产已于合同约定期限内办理抵押登记。 合同签订后,重庆银行滨江支行于2015年12月21日向刘满君放贷款共计1000000.00元,贷款期限12个月,从2015年12月21日到2016年12月20日,贷款年利率9%,截止2019年2月20日,刘满君未按期足额履行还款义务,尚欠贷款本金999999.69元,利息168176.55元、罚息84088.28元,复利8240.12元,合计1260504.64元。 刘满君的诉讼代理人张伦辉称正常利息愿意支付，罚息请求减免，违约金拒绝支付。 本院认为,重庆银行滨江支行与刘满君签订《借款合同》、《抵押合同》系各方当事人真实意思表示,合同内容未违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效。重庆银行滨江支行依约向刘满君发放贷款1000000元,刘满君未按期足额履行还款义务,应当承担相应的违约责任。在庭审中，原告重庆银行滨江支行提供了最新的欠款明细，故重庆银行滨江支行要求刘满君偿还截止2019年2月20日尚欠的贷款本金999999.69元,符合法律规定,本院予以支持。原告主张截至2019年2月20日尚欠的利息168176.55元、罚息84088.28元,复利8240.12元及从2019年2月21日起至全部贷款本金?利息还清之日止的罚息?复利，因合同中约定的年利率为9%,罚息?复利上浮50%后即为13.5%，符合法律规定的范围，本院予以支持。原告主张自2019年2月21日起至实际清偿之日止的逾期还款罚息及复利，以未偿还的贷款本金999999.69元，利息168176.55元之和1168176.24元为基数，按贷款利9%加收50%记收，该计算方式本院明确为从2019年2月21日起罚息以欠付贷款本金999999.69元为基数，从2019年2月21日起按照年利率13.5%计算至本金清偿之日止；复利以应付未付的期内利息168176.55元为基数，从2019年2月21日起按照年利率13.5%计算至利息清偿之日止。原告对违约金的主张，本院认为罚息及复利，与违约金均来源于案涉合同，并系基于相同的违约事实而为给付的约定，故在已支持罚息及复利后，不再另行支持原告对违约金的主张。原告依据《借款合同》?《保证合同》的约定要求刘满君承担为实现债权产生的律师费等费用,未提交相关证据证明,本院不予支持。原告依据《抵押合同》要求对被告的抵押财产眉山市东坡区颍州北路309号3-4层2号（眉权字第0152901号他权字第130697号），眉山市东坡区颍州北路309号3层1号（眉权字第0152904号他权字第130697号）房屋折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。 综上,依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定,缺席判决如下: 一、刘满君于本判决发生法律效力之日起十日内偿还重庆银行股份有限公司滨江支行贷款本金999999.69元及利息、罚息、复利（暂计算至2019年2月20日的利息168176.55元、罚息84088.28元,复利8240.12元；从2019年2月21日起罚息以欠付贷款本金999999.69为基数，从2019年2月21日起按照年利率13.5%计算至本金清偿之日止；复利以应付未付的期内利息168176.55元为基数，从2019年2月21日起按照年利率13.5%计算至利息清偿之日止。）； 二、若被告刘满君未按时足额履行上述第一项给付义务，原告重庆银行股份有限公司成都滨江支行有权就对被告刘满君所有的眉山市东坡区颍州北路309号3-4层2号（眉权字第0152901号他权字第130697号），眉山市东坡区颍州北路309号3层1号（眉权字第0152904号他权字第130697号）的房屋折价或拍卖、变卖后所得价款优先受偿； 三、驳回原告重庆银行股份有限公司滨江支行的其他诉讼请求。 如刘满君未按本判决指定的期间履行给付义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百十五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费16878元,减半收取8439元,由刘满君负担。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员 何 玲 二〇一九年三月十八日 书记员 文艺洁