广西壮族自治区玉林市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂09民终5号 上诉人(原审被告):谢广坤，女，1979年7月28日出生，汉族，住北流市。 委托诉讼代理人：江武，广西济见律师事务所律师。 被上诉人(原审原告):韦龙，男，1978年1月30日出生，汉族，住北流市。 委托诉讼代理人：李国强，男，1970年5月7日出生，汉族，住北流市。 原审被告:覃家桥，男，1985年11月10日出生，汉族，住北流市。 上诉人谢广坤因与被上诉人韦龙及原审被告覃家桥合同纠纷一案，不服北流市人民法院（2018）桂0981民初562号民事判决，向本院提起上诉。本院立案后，依法组成合议庭公开审理了本案。本案现已审理终结。 谢广坤上诉请求:1.撤销一审民事判决，依法驳回韦龙的诉讼请求。2.二审案件受理费由韦龙承担。事实和理由:一审判决认定事实不清，适用法律错误，应予以撤销。一、《融资协议书》为居间服务性质，谢广坤在《融资协议书》中的地位只是提供居间服务，负责办理融资服务，并不承担融资不能归还购房款的责任。谢广坤在本案发生期间只是广西江山房地产代理有限公司的一名工作人员，与韦龙是朋友关系，韦龙找到谢广坤要求帮忙办理融资，后签订《融资协议书》。根据《融资协议书》的约定，融资不能的后果应由韦龙自行承担，韦龙要求谢广坤承担返还购房款的请求依法无据。二、《融资协议书》约定的融资目的未能实现系由于韦龙自身原因造成，该后果应由韦龙自行承担，且在融资目的不能实现的情况下，谢广坤只承担归还房产证的责任。2016年5月9日，双方签订的《融资协议书》，谢广坤作为居间服务人，帮忙办理韦龙与覃家桥的融资事宜，但因韦龙妻子莫春名的征信问题，未能如期融资。双方再次约定“以上融资协议书内容同上延长时间是2017年4月1号，如果4月1号融资款未出，担保人+负责人谢广坤负连带责任把房产证应在2017年4月5号无条件归还甲方韦龙”。后由于覃家桥的主观原因，也导致融资目的未能实现。因此，根据各方的协议内容及要求，在《融资协议书》的融资目的不能实现的基础上，该融资不能实现的后果应由韦龙自行承担，同时，根据《融资协议书》约定，融资目的不能实现时，谢广坤只是负责将房产证归还韦龙，并没有约定谢广坤须承担支付购房款等费用。三、韦龙已将A3-P9-26号商铺转让给谢广坤，且谢广坤已经支付完毕购房款，韦龙请求谢广坤根据《融资协议书》的款项支付购房款依法无据，应予以驳回。因各方根据《融资协议书》的约定不能如期办理融资，协议目的不能实现，该协议书已构成根本性解除。后韦龙于2017年1月14日与谢广坤双方约定，将A3-P9-26号商铺作价人民币42万元转让给谢广坤，且相关款项已结清，不存在谢广坤拖欠商铺款的情形。四、一审判决适用法律错误，在本案中《融资协议书》的约定目的不能实现的原因归结于韦龙与覃家桥，并不存在谢广坤不履行或者履行不符合约定的情形，该后果应由韦龙自行承担。一审判决适用《中华人民共和国合同法》第八条和第一百零七条的规定，但根据本案的法律事实来看，《融资协议书》约定的融资目的不能实现是韦龙自身原因，且该原因韦龙己当庭承认，并不存在上述规定的谢广坤不履行或履行不符合约定的情形，出现的后果应依法由韦龙自行承担。一审判决再次根据《中华人民共和国合同法》第一百零九条的规定，判令谢广坤返还韦龙商铺款12.3万元是明显的认定事实与适用法律错误。在谢广坤提交的《声明》中，韦龙已经明确商铺款42万元结清，商铺归谢广坤所有，并不存在未支付价款的情形。综上，一审判决认定事实错误，适用法律错误，应依法予以撤销，驳回韦龙的全部诉讼请求。 被上诉人韦龙辩称：一、谢广坤作为担保人及负责人应承担责任；二、从《融资协议书》签订后，韦龙多次要求偿还53万，到2017年4月后才还了40.7万；三、韦龙从来没有同意过以42万出卖给谢广坤；4.一审法院判决正确，应驳回谢广坤的上诉请求，维持原判。 原审被告覃家桥在二审期间未向本院陈述意见。 韦龙向一审法院起诉请求：1.谢广坤归还韦龙购买商铺款12.3万元；2.本案诉讼费由被告谢广坤承担。 一审法院认定事实：韦龙与莫春名为夫妻。韦龙与谢广坤口头协商一致，由韦龙购买商铺交由谢广坤负责进行融资使用。此后，韦龙购买了26号商铺并于2016年3月21日办理了《房屋所有权证书》，26号商铺登记的所有权人为韦龙。因韦龙的妻子的个人征信问题，无法办理融资，经过韦龙与谢广坤协商后，韦龙同意直接将26号商铺的权利人变更为覃家桥（已于2016年5月9日变更了登记），继续由谢广坤进行办理融资。 2016年农历11月，韦龙与谢广坤签订《融资协议书》，主要写明：1、兹于2016年5月9日，由甲方韦龙出资，乙方覃家桥出名，购买26号商铺，由第三方担保人谢广坤负责以作融资之用。2、26号商铺本金38.5万元整，第一次甲方名下，税金+杂费共7万元整；第二次转乙方名下，税金+杂费共7.5万元整，合计甲方共出资53万元整。待此商铺2017年3月5日融资出款后，甲方扣除出资款53万元。3、如不能按时出款，房产证应在2017年3月5日无条件归还给甲方，如产生纠纷，由担保人+负责人谢广坤承担一切法律责任。此后，谢广坤未能在上述期限办理“融资款”，则在《融资协议书》背面书写“…延长时间至2017年4月1日，如4月1日融资款未出，担保人+负责人谢广坤负连带责任把房产证应在2017年4月5日无条件归还甲方…”。谢广坤在该协议书落款处签名、捺印；原告之妻莫春名在落款处签名、捺印。 《融资协议书》签订后，谢广坤没有支付原告“融资款”、没有返还房产证，而是通过银行转账方式转给韦龙个人账户34.7万元（2017年4月7日转20万元、2017年4月14日转6万元、2017年4月14日转6万元、2017年4月19日转2.7万元）及交付现金6万元，合计40.7万元。 一审法院认为，根据26号商铺原登记权利人为韦龙、《融资协议书》中写明“甲方为韦龙”及韦龙之妻莫春名代为在落款处签名的事实，应认定韦龙为《融资协议书》的一方当事人；《融资协议书》虽然写明乙方为覃家桥，但并没有需覃家桥承担责任、履行义务的条款，应履行返还、给付义务及承担责任的自然人为谢广坤且谢广坤已在该协议书落款处签名，因此，应认定被告谢广坤为《融资协议书》的另一方当事人，《融资协议书》约束于韦龙与谢广坤。谢广坤提出其不是本案合同当事人，作为被告的诉讼主体不适格的抗辩意见，如上所述，所提抗辩的理由不成立，依法不予采纳。谢广坤在《融资协议书》落款处签署“担保人+负责人”，但其没有提供证据表明在本案中还存在其他的主债务，因此，应认定谢广坤为本案合同义务（主债务）的责任承担人，而并非担保人，谢广坤抗辩其为保证人，保证责任已经免除，无事实依据，于法不合，依法不予采纳。本案《融资协议书》的内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，韦龙与谢广坤之间的合同关系成立、有效。根据《融资协议书》第2点“…待此商铺2017年3月5日融资出款后，甲方扣除出资款53万元”、背书中“…2017年4月5日无条件归还甲方”的条款约定及韦龙陈述，韦龙已按约将26号商铺过户（变更权属）到覃家桥的名下（没有收取转让价款），现韦龙不主张返还26号商铺，谢广坤应按约返还（扣除）韦龙购买26号商铺的商铺款53万元而至今未付清，构成违约，应承担相应的违约责任。韦龙购买26号商铺共支付价款53万元，已在《融资协议书》经双方当事人确认，予以认定；现谢广坤已返还韦龙商铺款40.7万元，本案尚欠商铺款应为：53万元-40.7万元=12.3万元。韦龙主张谢广坤支付尚欠商铺款12.3万元的诉讼请求，证据确实、充分，理由成立，依法予以支持。谢广坤提出《融资协议书》已解除，不应承担返还商铺款，即韦龙诉讼请求不合法的抗辩意见，理由不成立，依法不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条之规定，判决：谢广坤返还韦龙商铺款12.3万元。一审案件受理费2760元（韦龙已预交1380元），由谢广坤负担。 在二审期间，双方当事人均未向本院提供新的证据。 本院依职权调取涉案商铺的登记及变更的档案，现涉案商铺登记在刘华安名下。韦龙和谢广坤对上述材料的真实性、合法性予以确认。 经审理查明，一审认定的事实除“谢广坤没有支付原告‘融资款’”外，一审认定的其他事实属实，本院予以确认。 另查明，现涉案商铺登记在刘华安名下。 本院认为，韦龙与谢广坤达成融资的协议，是双方的真实意思表示，内容没有违反法律的效力性规定，合法有效，对韦龙和谢广坤均有法律约束力。本案中，韦龙已经按照协议进行了融资，而谢广坤也于2017年4月7日-19日共交付资金40.7万元给韦龙，根据协议书有关出资款53万元的约定，谢广坤应当继续返还韦龙出资款12.3万元（53万-40.7万=12.3万元）。谢广坤上诉认为协议书属于居间服务合同及融资目的不能实现的主张，因其未能提供充分有效的证据证实，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。”的规定，谢广坤应承担不利后果，故对该主张，本院依法不予支持。谢广坤主张其已购得涉案商铺并支付完毕房款，无事实和法律依据，本院依法不予支持。 综上所述，谢广坤的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项的规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费2760元(谢广坤已预交)，由上诉人谢广坤负担。 本判决为终审判决。 审 判 长 甘伟强 审 判 员 梁 凤 审 判 员 郑燕冰 二〇一九年三月十二日 法官助理 潘 丽 书 记 员 苏 宇