北京市平谷区人民法院民 事 判 决 书（2018）京0117民初11692号原告（反诉被告）:石家庄市太行钢模板有限公司，住所地河北省石家庄市长安区凌透村村北。法定代表人：党风伟，董事长。委托诉讼代理人：丁彦飞，河北天捷律师事务所律师。委托诉讼代理人：焦红静，河北冀华律师事务所律师。被告（反诉原告）:北京天润建设有限公司，住所地北京市平谷区林荫北街**信息大厦**。法定代表人：贾林佳，经理。委托诉讼代理人：刘双华，男，1988年10月16日出生，汉族，北京天润建设有限公司职员。委托诉讼代理人：苗爱军，男，1977年10月26日出生，满族，北京天润建设有限公司职员。原告（反诉被告）石家庄市太行钢模板有限公司（以下简称太行公司）与被告（反诉原告）北京天润建设有限公司（以下简称天润公司）租赁合同纠纷一案，本院于2018年10月29日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告太行公司的委托诉讼代理人丁彦飞、焦红静与被告天润公司的委托诉讼代理人刘双华、苗爱军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告（反诉被告）太行公司向本院提出诉讼请求：请求依法判令被告向原告支付租金3630175元及利息（其中284750元按照中国人民银行的同期同类贷款利率标准支付原告自2016年12月29日起至给付清租金之日计算；其中1014250元按照中国人民银行的同期同类贷款利率标准支付原告自2018年6月1日起至给付清租金之日计算；其中2331175元按照中国人民银行的同期同类贷款利率标准支付原告自2018年6月1日起至付清之日计算）。事实和理由：原告与被告在2016年分别签订两份《铝合金模板租赁合同》，一份签订于2016年8月3日，原告与被告在北京市东城区广渠门内大街43号雍贵中心C座7层签订《铝合金模板租赁合同》，合同约定总价为2062500元的铝模板租赁费用，工程地点天津七贤里二期项目，交货地点为天津七贤里二期项目现场，并约定了付款方式以及争议解决方式，发生纠纷可向被告注册地人民法院起诉。《铝合金模板租赁合同》签订后，原告依约履行了合同义务，但被告未按合同约定的期间向原告支付预付款及剩余租金。经原告多次向被告主张，被告仅在2016年12月29日支付334000元、2017年1月25日支付100000元、2017年7月7日支付235000元，至今尚欠租金1299000元。另一份签订于2016年8月，原告与被告北京市东城区广渠门内大街43号雍贵中心C座7层签订《铝合金模板租赁合同》，合同约定总价暂定为3318000元的铝合金模板租赁费用，工程地点石家庄中冶德贤公馆项目A地块5号楼、7号楼、10号楼，并约定了付款方式以及争议解决方式，发生纠纷可向被告注册地人民法院提起诉讼。《铝合金模板租赁合同》签订后，原告依约履行了合同义务，但被告未按合同约定的期间向原告支付预付款及剩余租金。经原告多次向被告主张，被告仅在2016年8月23日支付995400元、2018年2月11日支付200000元，至今尚欠租金2331175元。以上两份合同被告共计欠租赁费3630175元及相应利息。为维护原告合法权益，向法院提起诉讼，请求法院依法判决。被告（反诉原告）天润公司辩称，我方不同意原告的诉讼请求。合同的订立和履行是两个概念，订立的两个合同用于两个工地，原告对天津项目的请求合理，但是付款的条件是完成结算；石家庄项目原告没有按照合同约定的时间进场，导致我们的合同目的没有实现，使我们公司产生了直接经济损失和信誉损失，应当按照合同价款的60%结算。我公司已支付的工程款金额与原告所述一致。同时提出反诉请求，要求：被反诉人承担不及时恰当履行合同导致反诉人直接损失1401866．66元。事实和理由，2018年8月，双方签订了《铝合金模板租赁合同》。合同约定反诉人天润公司承租被反诉人太行公司铝合金模板，用于反诉人承接的石家庄中冶德贤公馆项目A地块5、7、10号楼标准层（四层开始）施工周转。合同约定了被反诉人铝合金模板进场时间暂定为2016年9月1日。2016年8月底，天润公司员工寻文靓电话通知太行公司工作人员黄占杰，铝合金模板正式进场时间确定为2016年9月1日，直至2016年9月13，太行公司的模板仍未进场，导致施工现场停工待料。天润公司向太行公司正式致函，催促其尽快进场履约。天润公司为避免工程停滞进一步扩大，2016年9月18日采购了木材，紧急安排工人增加费用抢工制作了木模予以替代。直至2016年10月1日天润公司派员进驻太行公司厂家督促履约，太行公司仍不完全具备供货条件。太行公司履约能力不足，天润公司无奈购买材料，安排工人制作木模予以替代，直接发生材料费、人工费1401866．66元。该笔费用本不该发生，直接原因为太行公司未恰当履约所致。故诉至法院，请求法院依法判决。原告太行公司针对被告天润公司的反诉请求辩称，不同意反诉人的反诉请求。1、双方签订的合同并没有约定从第四层开始施工，因此这不属于我公司的合同义务；2、天润公司购买木材是其建筑工程所需，不能证明是用于木模板且用于太行公司的合同义务部分；3、天润公司2016年9月13日的联系单能够证明合同中约定的9月1日是暂定并非强制入场时间，而且合同约定了应当以天润公司的实际通知为准。根据当事人陈述和经审查确定的证据，本院经审理认定事实如下：2016年8月，原告（乙方）与被告（甲方）签订两份《铝合金模板租赁合同》，双方分别就天津七贤里二期项目1-2#楼（以下简称天津七贤里二期项目）及石家庄中冶德贤公馆项目A地块5#楼、7#楼、10#楼（以下简称石家庄中冶德贤公馆项目）铝合金模板租赁相关事宜达成合意。天津七贤里二期项目合同总价约定为2062500元，合同约定“4．2付款方式：4．2．1合同签订后，乙方接到甲方施工图纸后进行深化设计，深化设计完成后经甲方技术人员确定无误后支付合同金额的30%作为预付款；2017年2月份底前支付至已完工的70%，同时一次性扣除全部预付款；剩余款项（包含未完工及丢失损坏赔偿赔偿）于竣工结算办理完成后12个月内无息付清。4．2．2每月结算后，乙方必须向甲方提供与结算额相对应的长期可查的正规的增值税专用发票（17%），正式收据作为收款凭证，甲方用电汇支付。…”2017年6月22日，原告出具天津中冶德贤公馆项目铝合金模板工程量确认单，确认总计租赁费为1968000元、已付款669000元、余款1299000元，并以电子邮件及快递的方式发送给被告，被告未做答复也未支付剩余租赁费。上述款项，双方在庭审过程中予以确认。石家庄中冶德贤公馆项目合同约定暂估面积132720㎡（合同面积为暂估面积，最终铝模实际结算面积以双方签字确认的模板实际接触面积为准），单价25元/㎡，总价3318000元。合同还约定：“三、材料进场时间及交货地点。3．1乙方根据现场实际情况与甲方沟通协调产品加工，本工程进场时间暂定2016年9月1日；如因甲方原因进场时间推迟，甲方应在进货前10天以书面形式通知乙方；乙方应在送货前2天以书面形式通知甲方，以便甲方安排场地，运费由乙方负责。3．2乙方于甲方提供完整施工图纸之日起10天内提交铝模板施工图纸深化设计方案，甲方于3天内完成审核；若甲方深化设计方案确认不及时，则乙方发货时间相应顺延。3．3交货地点：石家庄中冶德贤公馆项目现场。3．4进退场装车卸车事项：由乙方装车（运输车辆由乙方提供）将租赁物发到甲方项目现场，装车费及运费由乙方负责；现场由甲方负责卸车并承担卸车费；租赁物在该工程使用完成后由甲方负责装车（运输车辆由乙方提供）并承担装车费用；乙方到项目现场进行退料验收工作并负责运回乙方的厂区，运费及卸车费用由乙方负责。3．5验收方式：乙方需提供租赁物清单及合格证；以乙方铝合金模板及所有材料发货清单作为铝合金模板及其配件数量验收依据，材料清单作为合同附件，发货清单必须甲乙双方签字。3．6铝模板基本使用期为8个月，若超出基本使用期30天（以日历天计算）后，双方协商解决。3．7实际使用期计算方法为：根据合同甲、乙双方材料人员签字的提、退租赁物的单据为实际使用期计算依据，按日历月计算，不足一个月按日历天计算。待铝模板工程完工一周内甲、乙双方完成铝模板及其相关配件的退还工作，退租赁物单据需双方签字确认，为办理竣工结算做好准备。四、合同结算与付款方式。4．1结算方式：4．1．1月结算：乙方每月20号前向甲方预算部上报本月铝模板已施工接触面积量，需附带甲方工程部签字的形象进度确认单且验收合格，经甲方核实后予以办理结算，过程中结算暂不记取丢失报废赔偿费用。4．1．2竣工结算：待铝模板工程完工一周后甲、乙双方根据核对的铝模板总接触面积量及双方签字确认的提、退租赁物单据办理竣工结算，同时一次性记取丢失报废赔偿费用。4．2付款方式：4．2．1合同签订后，乙方接到甲方施工图纸后进行深化设计，深化设计完成后经甲方技术人员确定无误后支付合同金额的30%作为预付款；2016年12月份支付至已完工的80%，同时一次性扣除全部预付款；剩余款项（包含未完工及丢失损坏赔偿）于竣工结算办理完成后12个月内无息付清。4．2．2每月结算后，乙方必须向甲方提供与结算额相对应的长期可查的正规的增值税专用发票（17%），正式收据作为收款凭证，甲方用电汇支付。…九、其他约定。9．1正式合同手动修改处须加盖双方合同章后方可生效。9．2如遇春节等法定节假日或者政府要求甲方停止施工而进入报停期，经乙方确认后同意铝模板及相关配件在报停期报停，具体报停期双方视工程实际情况另签订《模板报停协议》以确定报停起始日和终止日，否则报停无效。但报停时间最长期限不得超过30天，同时报停期间不可以提、退租赁物，否则报停取消。9．3乙方应根据国家及河北省（市）政府相关法律法规及有关部门规定办理备案手续，甲方应予以配合，但备案所产生的费用由乙方自行承担。9．4乙方必须按照招标人要求的时间进行加工（包括修改部分），必须保证工程进度；若施工过程中出现材料丢失需乙方补充的，乙方不得以任何理由不提供或延迟提供时间；若出现上述两种情况，情节轻微的，甲方有权对乙方进行罚款，情节严重的则视为乙方违约，甲方有权按已完工作量的60%办理结算，并将乙方清退出场，所有损失由乙方承担。”2017年6月19日，原告出具石家庄中冶德贤公馆项目铝合金模板工程量确认单，确认总计租赁费为3526575元、已付款1195400元、余款2331175元，并以电子邮件及快递的方式发送给被告，因未做答复也未支付剩余租赁费，原告提起本案诉讼。被告对工程单价、施工面积、实际使用楼层没有异议，但提出原告迟延入场、未从标准层（4层）开始履行合同义务，反诉原告赔偿损失。被告对其反诉的事实提交了2016年9月18日签订的材料购销合同，购买木方、木跳板、多层板，总价款7568171．5元；2017年12月26日，被告支付木材款500000元收据一张；2016年9月13日，被告向原告发送关于铝模板进场时间相关事宜的联系单，“现要求各单位铝模板按照合同要求时间进场，以免影响现场施工，如不能按期进场，则相应责任由你单位承担”；被告自行计算损失清单一份。本案审理过程中，原告向本院申请财产保全，申请冻结了被告在中国建设银行股份有限公司北京洋桥支行账号为×××内的存款3700000元，并已提供担保。本院认为，原、被告签订两份铝合金模板租赁合同，对双方当事人具有法律约束力。被告使用模板期满后，原告向被告发送了工程量确认单，被告应及时审核办理结算，其不予答复也未按约定支付租金，违反了合同约定，应当承担违约责任。原告提出的支付剩余租金的请求，符合约定，应予支持。但双方对违约后支付剩余租金利息给付标准和计付时间，没有约定，原告提出的支付利息的请求，应根据中国人民银行发布的同期同类贷款利率，参照合同约定的付款期限计算。被告反诉提交的购买木材的材料购销合同及收据，不能证明所购木材用于石家庄中冶德贤公馆项目木模板。合同约定的进场时间为暂定日期，不具有确定性。被告于2016年9月13日向原告发出的工作联系单中也未确定进场的具体时间。被告自行制作的损失清单，缺乏真实性，故对被告提出的原告迟延工期造成损失的事实，证据不足，不予认定。被告提出原告应从标准层（4层）开始履行合同义务的辩解，没有合同依据，本院不予采纳。对其提出的赔偿损失的反诉请求，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，判决如下：一、被告北京天润建设有限公司支付原告石家庄市太行钢模板有限公司租赁费3630175元及利息（按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算，自二〇一八年六月一日起至付清之日止），于本判决生效后七日内付清；二、驳回被告北京天润建设有限公司的反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费五万三千二百五十九元、申请费五千元，由被告北京天润建设有限公司负担（其中一万七千四百一十七元已交纳，余款三万五千八百四十二元于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审 判 长  徐宝金人民陪审员  郭春丽人民陪审员  姜立云二〇一九年三月二十五日书 记 员  陈可心