宁夏回族自治区银川市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁01民初7号 原告：银川股权投资服务基金合伙企业（有限合伙），住所地：宁夏回族自治区银川市金凤区万寿路**CBD金融中心**。 执行事务合伙人：银川融嘉投资管理有限公司。 执行合伙事务代表：田志云，银川融嘉投资管理有限公司总经理。 委托诉讼代理人：王建军，北京中银（银川）律师事务所律师。 被告：银川市天长地久公司有限公司，住所地：，住所地：宁夏回族自治区银川市德胜工业园区新胜西路**v> 法定代表人：杨礼诚该公司执行董事。 被告：杨礼诚，男，汉族，银川市天长地久公司有限公司执行董事，住宁夏回族自治区银川市。 被告：陈淑芬，女，汉族，银川市天长地久公司有限公司股东，住宁夏回族自治区银川市，系被告杨礼诚妻子。 第三人：中信银行股份有限公司银川分行，住所地：宁，住所地：宁夏回族自治区银川市金凤区北京中路**> 负责人：王晓忠，该分行行长。 委托诉讼代理人：张达，男，回族，该分行员工，住宁夏回族自治区银川市。 委托诉讼代理人：马章鹏，男，汉族，该分行员工，住宁夏回族自治区银川市西夏区北京西路燕宝花园****。 原告银川股权投资服务基金合伙企业（有限合伙）（以下简称股权投资企业）与被告银川市天长地久公司有限公司（以下简称天长地久公司）、杨礼诚、陈淑芬、第三人中信银行股份有限公司银川分行（以下简称中信银行）借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2019年2月25日公开开庭进行了审理。原告股权投资企业的委托诉讼代理人王建军，第三人中信银行的委托诉讼代理人张达、马章鹏到庭参加了诉讼，被告天长地久公司、杨礼诚、陈淑芬经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案缺席进行审理。现已审理终结。 原告股权投资企业的诉讼请求：1.判令被告天长地久公司立即偿付原告贷款本金1450万元、利息2490886.64元（暂计至2018年12月6日），合计16990886.64元，并承担自2018年12月6日起至实际清偿之借款本息之日止的各项利息；2.判令被告天长地久公司立即偿付原告律师代理费4万元；以上合计：17030886.64元；3.判令被告天长地久公司未能履行还款义务，原告有权对被告的房屋及土地（抵押物详见抵押清单、《抵押登记书》）折价或者以拍卖、变卖的价款优先贷款本金、利息及其他相关费用；4.判令第二、第三被告对被告天长地久公司所负债务承担无限连带清偿责任；5.本案诉讼费由三被告承担。事实与理由：2017年1月13日，原告、第三人及第一被告共同签订了一份《委托贷款合同》，约定：原告委托第三人向第一被告发放贷款，用于第一被告日常流动资金使用，贷款金额1450万元，贷款期限为1年，自2017年1月13日起至2018年1月12日止。年利率为9%，利息按季于每个季度末月第20日结付。当日，第三人与第一被告共同签订了一份《抵押合同》，约定：第一被告以其房屋、土地及在建工程（详见附后《抵押物清单》）为第一被告借款本息提供抵押担保。担保范围包括主债权、利息、罚息、违约金及实现债权和抵押所产生的诉讼费、律师费等。同日，第三人还与第二被告、第三被告分别签订了《保证合同》，分别约定：第二被告和第三被告为第一被告借款本息提供保证担保。担保范围包括主债权、利息、罚息、违约金及实现债权和抵押所产生的诉讼费、律师费等。合同签订后，原告如约委托第三人中信银行股份有限公司银川分行向第一被告发放了贷款1450万元，但贷款到期后，第一被告并未如约清偿贷款本息，亦未以抵押物折价或者拍（变）卖清偿贷款本息，第二、第三被告也未履行保证担保责任。鉴于三被告的违约行为，原告无奈委托专业律师代理清收案件，造成经济损失40000元，依合同约定该费用亦应由四被告承担。综上，原告提起诉讼，请求人民法院判如所请。 第三人中信银行述称，认可原告的诉请及事实理由。 被告天长地久公司、杨礼诚、陈淑芬未进行答辩，也未提交书面答辩意见。 原告股权投资企业为其主张，提交如下证据： 证据一、《委托贷款合同》一份，证明：2017年1月13日，原告与被告天长地久公司、第三人中信银川分行签订《委托贷款合同》一份，约定：原告委托第三人向被告发放贷款1450万元，用途为日常经营周转，贷款期限为1年，自2017年1月13日起至2018年1月12日止；贷款年利率为贷款实际提款日的定价基础利率上浮465（%或BPs），按月于每月第20日付息；合同第五条约定逾期利率为按合同约定届时适用的贷款利率加收50%罚息利率计收利息；原告有权根据被告实际逾期支付利息的天数按照本合同约定的罚息利率计收复利；原告授权第三人中信银行作为担保权利人与担保人签订相应担保合同、办理登记手续，并代为行使担保权利；原告有权向被告追偿因违约所发生的诉讼费、财产保全费、律师费等各项费用。 证据二、中信银行借款凭证一份，证明：2017年1月20日，中信银行将合同约定的1450万元款项从原告的账户转入被告天长地久公司的账户，原告已经按照《委托贷款合同》的约定履行了贷款资金的交付义务。 证据三、《保证合同》二份，证明：2017年1月13日，第三人中信银行分别与被告杨礼诚、陈淑芬签订《保证合同》各一份，约定：被告杨礼诚、陈淑芬为被告天长地久公司的贷款本息提供保证担保。担保范围包括主债权、利息、罚息、违约金及实现债权和抵押所产生的诉讼费、律师费等。根据《中华人民共和国合同法》第四百零二条的规定：“受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人，但有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。”及《委托贷款合同》的约定，上述两份保证合同直接约束原告与被告杨礼诚、陈淑芬，原告有权直接向被告杨礼诚、陈淑芬主张承担保证责任。 证据四、《抵押合同》一份，证明：2017年1月13日，天长地久公司与中信银行签订《抵押合同》一份，约定被告天长地久公司以其名下位于贺兰××西路24号、24号6幢房屋及其土地使用权，以及银川德胜工业园区XX西路24号6号厂房在建工程抵押给中信银行，为被告天长地久公司的借款本息提供抵押担保，担保范围为主债权、利息、罚息、复利、违约金、诉讼费、保全费、律师费等；约定如主债务履行期限届满（含提前到期），被告天长地久公司未全额履行还款义务的，中信银行有权立即实现上述抵押权。中信银行与被告天长地久公司已经在相关的登记机关办理了上述抵押权的登记手续，抵押权已经依法设立。因此，根据《中华人民共和国合同法》第四百零二条的规定及《委托贷款合同》的约定，原告有权直接向被告天长地久公司主张实现上述抵押权。 证据五、《委托代理合同》一份、中信银行客户回单一份、宁夏增值税普通发票一份，证明：由于被告天长地久公司到期未偿还贷款本息的违约行为，原告委托北京市中银（银川）律师事务所向各被告提起诉讼以清收到期债权，为此原告支出律师服务费用4万元，该所向原告出具了相应的发票。按照原告与被告天长地久公司之间《委托贷款合同》的约定，此笔费用原告有权向被告追偿。 证据六、不动产登记证书、国有土地使用权证、房屋所有权证六份，证明：《抵押合同》载明的抵押房产及土地已办理了他项权利登记，原告享有抵押权与优先受偿权。 第三人质证，对原告的上述证据均认可。 经过举证、质证，原告股权投资企业提交的上述证据真实、合法，本院予以采信。 根据上述证据，并结合当事人的陈述，本院认定事实如下：2017年1月13日，原告股权投资企业与被告天长地久公司、第三人中信银行签订的《委托贷款合同》一份，约定：原告委托第三人向被告发放贷款1450万元；用途为日常经营周转；贷款期限自2017年1月13日起至2018年1月12日；贷款年利率为贷款实际提款日的定价基础利率上浮465（%或BPs），按月结息，结息日为每月的第20日，逾期利率按本合同约定贷款利率加收50%罚息利率计收利息；原告授权第三人中信银行作为担保权利人与担保人签订相应担保合同、办理登记手续，并代为行使担保权利；被告不按期还款时，诉讼仲裁所发生的诉讼费、财产保全费、律师费等各项费用，原告有权向被告追索。同日，第三人中信银行与被告杨礼诚、陈淑芬分别签订《保证合同》各一份，约定：被告杨礼诚、陈淑芬为被告天长地久公司的上述借款本息提供连带责任保证；担保范围包括主债权、利息、罚息、违约金及实现债权和抵押所产生的诉讼费、律师费等；保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年；无论主合同项下的债权是否拥有其他担保，第三人均有权要求保证人承担担保责任。同日，被告天长地久公司与中信银行签订《抵押合同》一份，约定被告天长地久公司以其名下位于贺兰德胜工业园区××西路24号、24号6幢房屋及其土地使用权以及××西路24号6号厂房在建工程抵押给中信银行（详见判决后附抵押物明细表），为被告天长地久公司的借款本息提供抵押担保，担保范围为主债权、利息、罚息、复利、违约金、诉讼费、保全费、律师费等。上述合同签订后，对抵押物办理了抵押登记。2017年1月20日，中信银行将1450万元款项从原告账户转入被告天长地久公司账户，被告出具借款凭证一份。借款到期后，被告未予偿还借款本金1450万元，截止2018年12月6日利息2490886.64元。故原告诉至本院，请求判如所请。 另查明，2018年12月6日，原告与北京市中银（银川）律师事务所签订《委托代理合同》一份，委托该所律师提起本案诉讼。原告向该所支付律师服务费用4万元。 本院认为，原告股权投资企业与被告天长地久公司、第三人中信银行签订的《委托贷款合同》及第三人中信银行与被告杨礼诚、陈淑芬、天长地久公司签订的《保证合同》、《抵押合同》，系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，均为有效合同，各方应按照合同的约定履行义务。中信银行受原告委托向被告发放借款1450万元，借款到期后，被告天长地久公司未如约偿还，其行为已构成违约。截至2018年12月6日，产生利息2490886.64元。因合同约定第三人是受原告的委托，与被告天长地久公司、杨礼诚、陈淑芬签订合同，故原告主张被告天长地久公司偿还借款本金1450万元，利息2490886.64元，及自2018年12月7日起至借款还清之日止的利息（利率按照《委托贷款合同》的约定计算）的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。被告天长地久公司约定以其名下的房屋、土地使用权及在建工程对上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，故原告对上述抵押物享有优先受偿权（具体抵押物清单附判决后）。被告杨礼诚、陈淑芬自愿为被告天长地久公司的上述借款本息提供连带责任保证担保，且约定无论主合同项下的债权是否拥有其他担保，第三人均有权要求保证人承担担保责任。故被告杨礼诚、陈淑芬对上述借款本息承担连带清偿责任。保证人承担责任后，有权向被告天长地久公司追偿。关于原告主张的律师费4万元，因该费用不是必然发生的费用，故本院不予支持。被告天长地久公司、杨礼诚、陈淑芬经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其相应诉讼权利的放弃。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条、第四百零二条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告银川市天长地久公司有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告银川股权投资服务基金合伙企业（有限合伙）借款本金1450万元，利息2490886.64元，及自2018年12月7日起至判决确定的履行之日止的利息（利率按照《委托贷款合同》的约定计算）； 二、若被告被银川市天长地久公司有限公司未按期履行，则原告银川股权投资服务基金合伙企业（有限合伙）有权对其设定抵押的房产、土地及在建工程（抵押物清单附后）折价或者拍卖、变卖，所得价款优先受偿； 三、被告杨礼诚、陈淑芬对上述借款本息承担连带清偿责任，保证人承担责任后，有权向被告银川市天长地久公司有限公司追偿； 四、驳回原告银川股权投资服务基金合伙企业（有限合伙）的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费123985元，由被告银川市天长地久公司有限公司、杨礼诚、陈淑芬负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院。 审 判 长  倪新秀 人民陪审员  马桂林 人民陪审员  楼贺春 二〇一九年三月二十五日 书 记 员  吴恩玲 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 …… 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 第四百零二条受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人，但有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。