江苏省南京市雨花台区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0114民初567号原告：南京邦信科技小额贷款有限公司，统一社会信用代码913201155894459768，住所地南京市江宁区天元中路**致远大厦**。法定代表人：周国权，该公司总经理。委托诉讼代理人：吴宇，江苏君伴行律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴媛媛，江苏君伴行律师事务所律师。被告：仇敏琦，户籍地江苏省苏州市姑苏区，住江苏省苏州市姑苏区。被告：仇浩晟，户籍地江苏省苏州市姑苏区，住江苏省苏州市姑苏区。委托诉讼代理人：仇某某，户籍地江苏省苏州市姑苏区，住江苏省苏州市姑苏区。被告：南京腾卓投资管理有限公司，统一社会信用代码913201043027396525，住，住所地江苏省南京市秦淮区龙蟠中路**负****/div>法定代表人：陆瑶，该公司董事长。委托诉讼代理人：夏宁波，户籍地江苏省南京市玄武区，住南京市江宁区。被告：夏宁波，户籍地江苏省南京市玄武区，住南京市江宁区。原告南京邦信科技小额贷款有限公司（以下简称邦信小贷公司）与被告仇敏琦、仇浩晟、南京腾卓投资管理有限公司(以下简称腾卓公司)、夏宁波民间借贷纠纷一案,本院于2019年1月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邦信小贷公司的委托诉讼代理人吴宇、吴媛媛、被告仇敏琦及被告仇浩晟的委托诉讼代理人仇某某、被告腾卓公司的委托诉讼代理人夏宁波、被告夏宁波到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告邦信小贷公司向本院提出诉讼请求：1.被告仇敏琦、仇浩晟立即偿还借款本金1000000元；2.被告仇敏琦、仇浩晟支付利息至清偿时止，其中至2018年12月5日的利息计7040元，2018年12月6日后的利息以1000000元以基数按年利率15.84%的标准计算至付清时止；3.被告仇敏琦、仇浩晟支付律师费50352元；4.被告腾卓公司、夏宁波对上述债务承担连带担保责任；5.四被告承担本案诉讼、保全费用；6.原告对抵押房产苏州市姑苏区三香弄8号6幢603室在拍卖或折价款范围内对上述请求有优先受偿权。事实与理由：原告与被告仇敏琦、仇浩晟于2017年12月6日签订借款合同，约定原告向两被告提供最高额借款本金额度1000000元，年利率10.56%，如违约按15.84%计算，被告腾卓公司、夏宁波提供连带责任担保。原告实际发放1000000元，自2017年12月12日至2018年12月5日，还款方式为周期付息（月），到期还本，还款日期为每月11日付息，到期还本利随本清。原告按约定发放至被告仇敏琦、仇浩晟指定银行账户。现已经到期，但四被告未按约定还本付息。被告仇敏琦、仇浩晟辩称，认可1000000元的借款本金，认可原告的利息计算方式，对律师费的收费标准也没有异议，希望对方能够让一点，把房子卖掉后，一次性还清借款。被告夏宁波、腾卓公司辩称，对原告的诉请没有意见，希望被告仇敏琦、仇浩晟卖掉房子后还债。原告邦信小贷公司围绕诉讼请求依法提交了借款合同、综合授信协议、最高额保证合同、最高额抵押合同、抵押财产清单、不动产登记证明、借款凭证、银行划款凭证、还款清单、委托代理合同、律师费发票、律师费付款回单等证据。上述证据，被告仇敏琦、仇浩晟、夏宁波、腾卓公司均予以认可，本院经审查予以确认并在卷佐证。根据上述证据和当事人陈述，本院认定事实如下：2017年12月6日，原告邦信小贷公司（乙方、贷款人）与被告仇敏琦、仇浩晟（甲方、共同借款人）签订借款合同一份，其中约定如下：借款本金1000000元，借款期限12月，贷款年利率为10.56%（日利率=年利率÷360），逾期利率为贷款利率上浮50%；因甲方违约致使乙方采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，甲方承担乙方为此支付的实现债权和担保权利的费用（包括诉讼费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、律师费等）；甲乙双方确认合同项下所有通知或函件或法律文书的送达均以合同开头载明的送达地址，任何一方的送达信息变更时，应在变更后3日内书面通知对方，否则向合同写明的送达信息发送有关文件，即视为送达。同日，被告仇敏琦、仇浩晟与原告签订综合授信合同一份，约定授信额度1500000元，授信期限自2017年12月6日至2022年12月5日止。2017年12月12日，被告仇敏琦、仇浩晟与邦信小贷公司在借款凭证上约定：借款期限自2017年12月12日起至2018年12月5日止；借款利率为年利率10.56%,逾期利率按借款利率加收50%;还款方式为按月付息，到期还本，每月11日为还款日；借款凭证中借款执行月利率、逾期利率等与借款合同内容不一致的，以借款凭证为准。同日,邦信小贷公司依约向被告仇敏琦名下尾号为6699的中国建设银行账户转账汇款1000000元。被告夏宁波、腾卓公司为原告提供最高额连带责任保证担保，被告仇敏琦为原告提供最高额抵押担保，担保最高债权额均为1500000元，担保的主债权发生期间均为2017年12月6日至2022年12月5日，保证范围均包括诉讼费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、律师费等。2017年12月14日，被告仇敏琦以位于苏州市房屋作为抵押物为原告办理了1500000元的最高额抵押登记,即苏（2017）苏州市不动产证明第8017588号，抵押范围亦包括诉讼费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、律师费等。《最高额保证合同》第五条、《最高额抵押合同》第二十七条均约定担保责任不受任何其他担保的影响，也不因之而免除或减少，原告邦信小贷公司有权选择优先行使本合同项下的担保权利，四被告放弃任何其他担保的优先抗辩权。被告未支付7040元期内利息与逾期利息，原告因本次诉讼产生律师费50352元。本院认为，合法的借贷关系应受法律保护。原告邦信小贷公司与被告仇敏琦、仇浩晟签订的借款合同、授信协议、借款凭证，与被告仇敏琦签订的最高额抵押合同，与被告夏宁波、腾卓公司签订的最高额保证合同等，均系当事人真实意思表示，合法有效，各方均应按约履行。邦信小贷公司已按约履行了出借义务，被告仇敏琦、仇浩晟未能按约归还借款，应承担相应的违约责任。原告主张被告仇敏琦、仇浩晟支付借款本金1000000元、利息7040元与逾期利息（以1000000元为基数，按年利率15.84%的标准自2018年12月6日起计算至实际给付之日止）及律师费50352元的诉请，不违反法律规定，本院予以支持。被告夏宁波、腾卓公司作为保证人应依约在最高1500000元范围内承担连带保证责任，原告亦享有位于苏州市房屋变卖、拍卖、折价所得款中1500000元范围内的优先受偿权。由于原、被告对承担担保责任的顺序已有约定，故本院依法认定被告夏宁波、腾卓公司承担的保证责任与被告仇敏琦提供的房产抵押在债权实现上不存在先后次序，担保的范围均包括主合同项下本金、利息、逾期利息和实现债权的诉讼费、保全费、律师费等费用。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第二十八条第一款、第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告仇敏琦、仇浩晟于本判决生效之日起十日内支付原告南京邦信科技小额贷款有限公司借款本金1000000元、利息7040元、律师费50352元，合计1057392元，并另支付逾期利息（以1000000元为基数，按年利率15.84%的标准自2018年12月6日起计算至实际给付之日止）；二、被告夏宁波、南京腾卓投资管理有限公司对本判决第一项确定的债务在1500000元范围内承担连带清偿责任，并在承担保证责任后有权向被告仇敏琦、仇浩晟追偿；三、原告南京邦信科技小额贷款有限公司有权对本判决第一项确定的债务以位于苏州市房屋变卖、拍卖、折价所得款在1500000元范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照中华人民共和国民事诉讼法第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费14452元，减半收取7226元，保全费5000元，合计12226元，由被告仇敏琦、仇浩晟、夏宁波、南京腾卓投资管理有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一份，上诉于江苏省南京市中级人民法院，同时根据诉讼费用交纳办法的有关规定，向该院预交上诉案件受理费14452元。审 判 员 陈丛蓉二〇一九年三月二十二日法官助理 蔡 童书 记 员 潘晏晨