安徽省合肥市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）皖01执异25号 案外人：高家琼，女，1968年10月15日出生，汉族，户籍地安徽省肥西县。 委托代理人：束学光，安徽继宏律师事务所律师。 申请执行人：张先稳，男，1975年12月13日出生，汉族，户籍地安徽省巢湖市庐江县。 被执行人：胡祥能，男，1963年5月8日出生，汉族，户籍地安徽省肥西县。 本院在执行申请执行人张先稳与被执行人胡祥能仲裁裁决一案中，案外人高家琼对本院拟处置胡祥能名下位于合肥市站前路中绿广场二层198、199、250、251、252、253、254、255、256、109、110、316、318、319、416和一层19、56和57号门面房的行为不服，向本院提出书面异议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 高家琼异议称：张先稳与胡祥能股权转让纠纷一案，经合肥市仲裁委员会仲裁作出了（2015）合仲字第0447号仲裁裁决书，张先稳据此向贵院申请执行，在执行过程中贵院查封了登记在胡祥能名下的位于合肥市××中××广场××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××和××号门面房。前述房产是高家琼和胡祥能在婚后所购买，属于夫妻共同财产，共同所有，但在张先稳与胡祥能股权转让纠纷一案中，高家琼既不是被告，更不是被执行人，也从未收到过任何法律文书，贵院执行高家琼的合法财产，无法律依据。根据最高人民法院关于《依法妥善审理涉及夫妻债务案件有关问题的通知》第二条“未经审判程序，不得要求未举债的夫妻一方承担民事责任”的规定，所以张先稳如果要执行高家琼的财产，必须要重新起诉高家琼。综上，请求终止对前述房产的执行行为。 经审查查明：张先稳与胡祥能股权转让纠纷一案，仲裁过程中，依据张先稳的申请，合肥市瑶海区人民法院于2016年2月14日查封了胡祥能名下的位于合肥市××中××广场××门面××、××、××和××门面××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××和××号，查封期限三年。2017年1月16日，合肥仲裁委员会作出（2015）合仲字第0447号《裁决书》，裁决：一、胡祥能自收到本裁决书之日起10日内向张先稳支付借款本金1000万元及其利息（自2015年2月27日起，按同期同类银行贷款利率四倍计算至借款本金付清之日止）。二、胡祥能自收到本裁决书之日起10日内向张先稳支付其律师代理费22万元。三、驳回张先稳的其他仲裁请求。本案仲裁受理费74940元、处理费7494元，由张先稳承担4946元，胡祥能承担77488元。该裁决书生效后，因胡祥能未主动履行给付义务，张先稳向本院申请强制执行，本院立案受理后，于2017年2月20日作出（2017）皖01执55号《执行裁定书》，裁定冻结（划拨）被执行人胡祥能银行存款1500万元或查封、扣押相应价值的其他财产，并于2017年1月9日续行查封了胡祥能名下的位于合肥市××中××广场××门面××、××、××和××门面××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××、××和××号，续行查封期限三年。 2019年1月10日，本院在前述房产所在位置张贴（2017）皖01执55号《拍卖预告》，载明：“申请执行人张先稳与被执行人胡祥能仲裁纠纷一案【（2017）皖01执55号】，本院依法查封了被执行人胡祥能名下的位于站××与××路交口中××广场××门面××、××、××号（产权证号分别为：合瑶120018626、合瑶120018624、合瑶120018625），2层109号、110号、198号、199号、250号、251号、252号、253号、254号、255号、256号、316号、318号、319号、416号（产权证号分别为：瑶044146、瑶044145、瑶044144、瑶044166、瑶044160、瑶044167、瑶044161、瑶044162、瑶044159、瑶044158、瑶044147、瑶044157、瑶044165、瑶044164、瑶044163）。为保护债权人张先稳合法权益，拟拍卖被执行人胡祥能名下的上述房产。对拟拍卖房产享有租赁权、抵押权及其他优先权等权益的案外人应当在十五日内向本院申报并提交相关材料，逾期不申报的视为放弃权利…..”。2019年2月18日，本院作出（2017）皖01执55号之六《执行裁定书》，裁定拍卖被执行人胡祥能名下的位于站××与××路交口中××广场××门面××、××、××号（产权证号分别为：合瑶120018626、合瑶120018624、合瑶120018625），2层109号、110号、198号、199号、250号、251号、252号、253号、254号、255号、256号、316号、318号、319号、416号（产权证号分别为：瑶044146、瑶044145、瑶044144、瑶044166、瑶044160、瑶044167、瑶044161、瑶044162、瑶044159、瑶044158、瑶044147、瑶044157、瑶044165、瑶044164、瑶044163）。 另查明：高家琼与胡祥能于2007年6月12日登记结婚。案涉房产购买成交时间为2004年8月1日或10月20日。 本院认为：关于案涉房屋是否属于夫妻共同财产的问题。《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记”，案涉房产登记在胡祥能个人名下，并未载明有共有权人，且案涉房屋购买在胡祥能和高家琼结婚登记之前，故高家琼主张其为案涉房屋的共有权人的意见，本院不予支持。 关于本院能否对案涉房屋强制处置的问题。案涉房产登记在胡祥能名下，本院为清偿胡祥能的案涉债务，从而对案涉房产采取强制措施符合法律规定。另，即使高家琼对案涉房屋享有共有权，但因未明确哪一套房屋属高家琼所有，而每套房屋是一个整体，从物理上不具有可分性，在拍卖过程中依法保护高家琼如果作为共有权人而依法享有的优先购买权和提存其共有份额对应的房款即可，但不能阻止本院对案涉房产的依法强制处置。 综上，高家琼的异议请求不能成立，本院不予支持。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十六条第二款和第二十五条第一款第（一）项规定，裁定如下： 驳回高家琼的执行异议申请。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提出诉讼。 审判长 王 丽 审判员 王 萍 审判员 李昌文 二〇一九年三月十二日 书记员 黄圣全 附：法律法规 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条：执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定理解与适用》第十六条：人民法院依照民事诉讼法第二百二十五条规定作出裁定时，应当告知相关权利人申请复议的权利和期限。 人民法院依照民事诉讼法第二百二十七条规定作出裁定时，应当告知相关权利人提起执行异议之诉的权利和期限。 人民法院作出其他裁定和决定时，法律、司法解释规定了相关权利人申请复议的权利和期限的，应当进行告知。 第二十五条：对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否权利人： （一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断； …… （五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。 案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书认定的执行标的权利人与依照前款规定得出的判断不一致的，依照本规定第二十六条规定处理。