西 安 市 碑 林 区 人 民 法 院 西 安 市 碑 林 区 人 民 法 院民 事 判 决 书（2017）陕0103民初9841号原告：牛某某，女，1940年8月25日出生，汉族，华县高塘镇医院退休护士。委托诉讼代理人： 肖福录，陕西睿和律师事务所律师。委托诉讼代理人：李红波，陕西睿和律师事务所律师。被告：杨某某，女，1953年1月3日出生，汉族，金堆城钼业公司退休职工。被告：杨某甲，女，1956年11月30日出生，汉族，金堆城钼业公司退休职工。被告：杨某乙，女，1960年3月30日出生，汉族，金堆城钼业公司退休职工。被告：杨某丙，女，1964年6月20日出生，汉族，金堆城钼业公司退休职工。共同委托诉讼代理人：郭晓颖，陕西丰采律师事务所律师。 原告牛某某与被告杨某某、杨某甲、杨某乙、杨某丙继承纠纷一案，本院于2017年10月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人肖福录、李红波、四被告共同委托诉讼代理人郭晓颖到庭参加诉讼。本案现已审理终结。牛某某向本院提出诉讼请求：1.确认西安市XX街XX居XX小区XX区XX号楼XX室房屋（建筑面积137平方米）属于原告牛某某与丈夫杨某甲的夫妻共同财产，其中二分之一归原告牛某某所有，剩余二分之一作为杨某甲的遗产，由原告及四被告共同继承；2.诉讼费由被告承担。事实和理由：1991年6月2日，原告牛某某与杨某甲登记结婚，结婚前原告有两个儿子，杨某甲有四个女儿即本案四被告。结婚前原告的两个儿子，杨某甲的女儿均已成年，没有与原告及杨某甲共同生活，二人结婚后也未生育子女。1994年，杨某甲所在公司金堆城鉬业公司在西安市建东街乐居场金堆城办事处给杨某甲、牛某某分配房屋一套，面积80多平方米，两次共给单位交房款近2万元。居住5年后，XX街XX居场一代房屋进行改造，2009年5月份，杨某甲，牛某某共有的房屋被政府拆除，拆旧换新。2013年拆迁补偿的房屋建成，交付给杨某甲、牛某某夫妇。新建房屋位于西安市XX街XX居XX小区XX区XX号楼XX室，面积137平方米。杨某甲、牛某某夫妇向拆迁部门缴纳购房款8万余元。2016年5月26日杨某甲死亡。根据相关法律规定，上述房屋属于原告与杨某甲的夫妻共同财产，现原告提起诉讼要求析产并继承上述房屋。杨某某、杨某甲、杨某乙、杨某丙辩称， 四被告父亲杨某甲，1966年携妻子杨某乙与四被告支援西北调来金堆城鉬业公司下属的华光实业公司，根据其家庭成员情况金鉬公司分配其三室一厅一卫面积为85平方米山内矿区房产一套。父亲杨某甲、母亲杨某乙及四被告均为金堆城鉬业公司职工，先后工作至退休。1991年在杨某甲离退休前，鉬业公司为照顾和改善离退休老干部家庭住房条件，为杨某甲和杨某乙分配西安乐居场59平方米住房一套，前提是户某某系均在公司的职工并且必须交回在矿区内原有的房产。为了能取得该次分房的资格，1990年11月杨某甲与前妻杨某乙将户某某系一同迁入西安并将矿上的85平米房屋交回钼业公司。在取得西安乐居场59平方米的房屋过程中，杨某乙病逝，故西安乐居场59平方米的房屋是杨某甲与杨某乙的夫妻共同财产。杨某乙去世后，四被告从未主动要求分割母亲杨某乙与杨某甲共有的房产以及共同生活期间的存款。2009年西安乐居场59平方米房屋拆迁，被告杨某某和杨某丙出资85370元购买了新增面积。杨某甲在去世前留有遗嘱，明确其名下房产或份额由被告杨某丙继承，现四被告一致同意房屋由被告杨某丙一人继承。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：杨某甲与前妻杨某乙共同生育了大女儿杨某某、二女儿杨某甲、三女儿杨某乙、四女儿杨某丙，即本案四被告。1991年1月杨某乙去世。1991年6月2日杨某甲与原告牛某某登记结婚。2016年5月26日杨某甲去世。杨某甲生前系金堆城钼业集团有限公司退休职工。1991年金堆城钼业集团有限公司八届五次职工代表大会讨论通过了《金堆城钼业公司全民所有制带眷职工住宅分配管理办法》和《西安办事处住宅楼分配方案》。《金堆城钼业公司全民所有制带眷职工住宅分配管理办法》明确凡户某某系在该公司的全民所有制带眷职工（含离退休职工）均可申请住房，家属户籍不在该公司者，不予分配住房。分配房屋面积时以两口人（必须有夫妻双方）为起点，人口少取低线，人口多取高线。夫妻双方，一方逝世后在一到两年内调整住房，其标准按带眷职工最低线25平方米执行。《西安办事处住宅楼分配方案》明确了关于西安办事处新建的29套住宅楼的分配范围，即1994年年底前离退休的地师级干部和离退休后享受地师级待遇的干部、1994年底前离休的副总、离休的正处级干部、退休的副总、离休的副处级干部和已离休享受副处级待遇的干部、已退休的处级干部并获得省级以上的劳动模范者。对符合上述分配范围条件的，按原职务和同职务参加革命工作迟早依次排队，交回原住房后，方能交给新分配的住房，其他规定按《金堆城钼业公司全民所有制带眷职工住宅分配管理办法》。杨某甲与杨某乙的户籍地址均在金堆城钼业集团有限公司，于1990年11月28日由华县金堆钼业公司迁往长安华光公司长安公司。2017年11月14日，金堆城钼业集团有限公司房改办公室出具证明，内容如下：“金堆城钼业集团有限公司原离退休职工杨某甲，退休前系金堆城华光实业总公司副总经理（享受正处级待遇，高级会计师）。工作期间和妻子杨某乙居住于XX城XX居XX栋XX单元XX号房。为了照顾和改善离休老干部家庭住房条件，公司在西安办事处（乐居场）给杨某甲和妻子杨某乙家庭分配一套住房（1单元5楼中户），同时收回其公司矿区住房（XX城XX居XX栋XX单元XX号房）。特此证明。2017年11月14日，金堆城钼业集团有限公司房改办公室”。金堆城钼业集团有限公司房改办公室出具的上述证明中所述的乐居场1单元5楼中户是指位于西安市碑林区XX居XX号XX号楼XX号房屋，建筑面积为59.38平方米。该房于2005年10月18日取得房屋产权证，房屋所有权人登记为杨某甲。 2009年5月7日，杨某甲与西安市碑林区棚户区改造工作领导小组办公室签订《西安市棚户区房屋拆迁安置协议书》，将西安市碑林区XX居XX号XX号楼XX号拆迁。2009年5月8日，金堆集团西办拆迁工作领导小组发出关于西安办事处拆迁的通知，通知内容对西安市碑林区XX居XX号XX号楼XX号房屋所属的小区的拆迁工作进行说明，通知里明确拆迁按现房产证面积拆一安一，乐居场A3-4安置楼超出面积每平方米1200元。西安市碑林区XX居XX号XX号楼XX号房屋面积为59.38平方米，后安置位于西安市XX街XX居XX小区XX区XX号楼XX室房屋，原、被告确认该房的面积为131平方米，新增房屋面积每平方米1200元，杨某某于2019年5月19日支付购房款40000元，杨某丙支付购房款45370元。西安市XX街XX居XX小区XX区XX号楼XX室房屋由被告杨某甲装修，共支付装修费用约6万余元。该房屋现未办理不动产权登记证。杨某甲分别于2009年5月21日、2013年10月16日立下遗嘱，两份遗嘱对其名下房屋来源进行说明。2013年10月16日遗嘱中表明，在房屋拆迁安置时其明示新增房屋面积是由杨某某、杨某丙出资购买的，所以其去世后由杨某某、杨某丙继承该房屋，后经与四被告协商，四被告同意由杨某丙一人继承，故其去世后位于西安市XX街XX居XX小区XX区XX号楼XX室房屋由杨某丙一人继承。庭审中，四被告认可杨某甲遗嘱内容，同意由被告杨某丙一人继承房屋。诉讼中，原告申请对西安市碑林区XX街XX居XX小区XX区XX号楼XX室房屋的市场价值进行评估，陕西中大房地产评估有限责任公司于2018年11月16日出具房地产评估报告书，估价结果：市场价值总额为人民币1038830元，折合建筑面积单价7930元/平方米。本院认为，本案诉争房屋演变过程是杨某甲与前妻杨某乙在杨某甲XX城XX居XX栋XX单元XX号房屋居住，后杨某甲和前妻杨某乙向公司交回寺坪建设居11栋2单元6号房屋,取得位于西安市碑林区XX居XX号XX号楼XX号房屋，2009年西安市碑林区XX居XX号XX号楼XX号房屋被拆迁，后安置购买取得现诉争的位于西安市XX街XX居XX小区XX区XX号楼XX室房屋。本案争议焦点是位于西安市碑林区XX居XX号XX号楼XX号房屋系杨某甲与原告牛某某的夫妻共同财产还是杨某甲与被告家庭共有财产。原告牛某某认为系其与杨某甲的夫妻共同财产，因为该房屋是其与杨某甲婚后取得。被告认为系金堆城钼业集团有限公司分配给杨某甲与被告的家庭共有财产。本院认为根据金堆城钼业集团有限公司制定的《金堆城钼业公司全民所有制带眷职工住宅分配管理办法》和《西安办事处住宅楼分配方案》,要求分配房屋必须以夫妻双方为起点，户某某系均在该公司的才可申请住房，家属户籍不在该公司者，不予分配住房;夫妻双方，一方逝世后在一到两年内调整住房，仍按带眷职工最低线25平方米分配面积，结合2017年11月14日金堆城钼业集团有限公司房改办公室出具的证明，其公司作为诉争房屋的分配单位，明确“为了照顾和改善离休老干部家庭住房条件，公司在西安办事处（乐居场）给杨某甲和妻子杨某乙家庭分配一套住房（1单元5楼中户），同时收回其公司矿区住房（XX城XX居XX栋XX单元XX号房）”。故本院认为西安市碑林区XX居XX号XX号楼XX号房屋系金堆城钼业集团有限公司分配给杨某甲和杨某乙的房屋，不属于原告与杨某甲的夫妻共同财产。杨某乙去世后，杨某甲与四被告未对杨某乙的遗产进行分割，形成了杨某甲与四被告共同共有西安市碑林区XX居XX号XX号楼XX号房屋。2009年5月9日，西安市碑林区XX居XX号XX号楼XX号房屋被拆迁，后安置购买现位于西安市XX街XX居XX小区XX区XX号楼XX室房屋，该房屋系杨某甲与四被告的共同共有房屋演变而来,原告请求该房屋属于其与杨某甲的夫妻共同财产，其中二分之一归其所有，理由不能成立，本院不予支持。位于西安市XX街XX居XX小区XX区XX号楼XX室房屋中属于杨某甲的份额杨某甲在2013年10月16日的遗嘱中已明确由杨某丙一人继承，现原告要求继承杨某甲遗产的请求不予支持。对于四被告在西安市XX街XX居XX小区XX区XX号楼XX室房屋中的份额，四被告同意由杨某丙一人继承，故本案诉争的房屋位于西安市XX街XX居XX小区XX区XX号楼XX室房屋由杨某丙一人继承所有。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九十五条、第一百零三条、《中华人民共和国继承法》第十条、第十六条、第二十条规定，判决如下：位于西安市碑林区XX街XX居XX小区XX区XX号楼XX室房屋由被告杨某丙继承所有。案件受理费8800元，鉴定费4000元，由被告杨某丙负担（案件受理费及鉴定费原告已预交，被告杨某丙于本判决生效后十日内支付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。 审  判  长   罗艳琴人民陪审员   唐金琳人民陪审员   姚  雁二0一八年三月十九日书 记 员    申丽敏 1