云南省昆明市盘龙区人民法院民 事 判 决 书（2018）云0103民初8142号原告：广发银行股份有限公司昆明龙华路支行，住所昆明市龙华路佳园小区茶苑******，法定代表人李函芮。委托诉讼代理人：王天敏、王东丽，云南义声律师事务所律师，特别授权代理。被告：黄世远，男，汉族，1961年11月23日出生，，住址福建省晋江市被告：杨碧瑜，女，汉族，1964年8月10日出生，，住址福建省晋江市被告：黄荣耀，男，汉族，1992年5月24日出生，，住址福建省晋江市原告广发银行股份有限公司昆明龙华路支行诉被告黄世远、杨碧瑜、黄荣耀金融借款合同纠纷一案，本院于2018年7月27日受理后，依法适用普通程序，于2018年12月19日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人王天敏、王东丽到庭参加了诉讼，被告黄世远、杨碧瑜、黄荣耀经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、被告偿还原告借款本金189813.75元、利息7094.44元、罚息1513.59元、复利247.16元（截止于2018年6月5日），共计198668.94元，及自2018年6月6日至借款实际清偿之日期间按约定计算方式计算的利息、逾期罚息、复利等费用；2、被告承担原告为实现债权支出的律师费3000元；3、被告未履行上述债务，原告就被告位于昆明市理想小镇XXXX号房屋及所占范围的土地使用权折价或者以拍卖、变卖的价款对上述债权优先受偿；4、三被告对上述债务承担连带担保责任；5、被告承担本案的全部诉讼费用及原告为实现债权产生的其他费用（实际产生的就是诉讼费和保全费）。事实及理由：2010年7月17日，被告向原告提交《广发银行个人借款申请表》，后约定原告向被告授信的贷款额度为50万元，被告用该额度贷款用于房屋装修，该额度为循环额度，额度有效期自2010年8月4日起至2020年8月4日止，还款方式为等额本息。借款利率：固定年利率5.39%，罚息利率为：逾期贷款罚息利率为本合同约定的借款利率水平上加收50%及对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；发放贷款方式为原告将贷款发放至被告指定的账户内。并约定每月20日为还款日；为保证债务的履行，抵押人黄世远、杨碧瑜、黄荣耀以及其名下的位于昆明市理想小镇XXXX号（房屋所有权证号：昆明市房权证官字第**、房屋共有权证号：昆明市官共字第**）房屋抵押至广发银行股份有限公司昆明分行名下做担保。同时约定因本合同的履行发生争议时，，由广发银行股份有限公司昆明龙华路支行住所地人民法院管辖合同签订后，原告依约定授信额度向被告发放了贷款，但被告却没有依约还本付息。原告起诉至法院，主张上述诉讼请求。被告黄世远、杨碧瑜、黄荣耀未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩状。原告为证明其诉讼主张，向本院提交如下证据：1、被告身份证复印件及结婚证明复印件，证明被告身份信息，被告杨碧瑜与黄世远系夫妻关系；2、广发银行个人借款申请表、个人贷款出款通知书、个人抵押贷款合同、公证书、房权证，证明被告向原告申请贷款，后达成一致，约定被告从原告处贷款用于房屋装修，并对利息、罚息、复利、还款方式、违约责任、合同解除、管辖法院等事项进行约定，原告依约向被告发放了贷款；3、广发银行零售贷款欠款明细及广发银行个人对账单，证明被告违约到期不偿还本息的事实；4、保全费发票，证明原告为实现债权而支出了保全费用。被告黄世远、杨碧瑜、黄荣耀未提供证据。本院认为：当事人对于自己所主张的事实都有义务提交证据加以证实。任何一项证据要成为定案依据，必须具备真实性、合法性、关联性三个特征。对于原告的上述证据，本院经审查依法予以确认。经审理，确认本案法律事实如下：2010年7月20日，原告广发银行股份有限公司昆明龙华路支行（贷款人）与被告黄世远（借款人及担保人）、杨碧瑜、黄荣耀（担保人）签订《个人贷款合同》，合同约定由原告向被告黄世远发放贷款50万元，期限为10年，贷款利率为实际放款日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮10%，还款方式为按月等额本息还款。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，并对不能按时支付的利息按罚息利率计收复利。罚息利率为合同约定的借款利率水平上加收50%。借款人未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用，贷款人有权宣布合同项下借款全部或部分提前到期，要求立即偿还借款本息及相关费用（包括但不限于诉讼费、执行费、评估费、拍卖费、律师费等相关费用）。被告黄世远、杨碧瑜、黄荣耀用其所有的位于昆明市理想小镇XXXX号房屋为上述借款合同提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，抵押担保范围包括但不限于本金、利息、违约金及实现债权的费用。2010年8月4日，原告依约向被告发放了该笔贷款50万元。被告在使用贷款过程中未按合同约定归还原告贷款本息，截至2018年6月5日，被告共计拖欠借款本金189813.75元、利息7094.44元、罚息1513.59元、复利247.16元。原告起诉至法院，主张其上述诉讼请求。本院认为：《中华人民共和国合同法》第一百九十六条规定：“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”本案中，原告与被告签订的《个人贷款合同》均为双方真实意思表示，内容未违反法律规定，合法有效，双方应按照合同约定履行自己的义务。原告已按合同约定履行了发放贷款的义务，被告亦应按合同约定按时向原告偿还贷款，但被告未按合同约定还款，原告有权按合同约定宣布已经发放的贷款提前到期，要求被告提前清偿全部或部分贷款及所产生的利息、罚息、复利及其他费用，故对于原告要求被告支付借款本金及利息、罚息和复利的诉讼请求本院予以支持。关于原告要求对抵押房屋折价或者以拍卖、变卖的价款享有优先受偿权的诉讼请求，因双方在合同中有明确约定且已经依法办理了抵押登记手续，本院依法予以支持。关于原告要求对上述房屋所占范围的土地使用权折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿的诉讼请求，没有法律依据，本院不予支持。关于原告要求被告支付律师费3000元的诉讼请求，因原告并未提交律师费发票或其他凭证证明该费用已经实际发生，本院依法不予支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条以及《中华人民共和国担保法》第三十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条之规定，判决如下：一、被告黄世远于本判决生效之日起十日内向原告广发银行股份有限公司昆明龙华路支行偿还贷款偿还截至2018年6月5日所欠借款本金189813.75元、利息7094.44元、罚息1513.59元、复利247.16元；并支付上述欠款自2018年6月6日起至实际还清全部款项之日止的利息（按照实际放款日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮10%计算）、罚息和复利（按合同约定贷款利率基础上加收50%计算）；二、原告广发银行股份有限公司昆明龙华路支行对被告黄世远、杨碧瑜、黄荣耀所有的位于昆明市理想小镇XXXX号房屋拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；三、驳回原告广发银行股份有限公司昆明龙华路支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。案件受理费4325元、保全费1528由被告黄世远、杨碧瑜、黄荣耀共同承担。如不服本判决，可于接到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行：申请强制执行的期限为二年。审 判 长  谢劲梅人民陪审员  李菁玉人民陪审员  于迎春二〇一九年三月五日书 记 员  张 熙