北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0105民初32106号原告国采易达投资有限公司，住所地北京市东城区朝阳门内大街**院**楼**810。法定代表人程远忠，董事长。委托代理人董福顺，男，1963年1月9日出生，汉族，住北京市崇文区，国采易达投资有限公司法务。被告北京紫光宇业房地产开发有限公司，住，住所地北京市朝阳区东风乡将台洼村老队部/div>法定代表人赵建伟，总经理。委托代理人齐森，北京市华泰（青岛）律师事务所律师。委托代理人李乾坤，北京市华泰（青岛）律师事务所实习律师。被告赵建伟，男，1971年6月7日出生，汉族，户籍地北京市丰台区。委托代理人齐森，北京市华泰（青岛）律师事务所律师。委托代理人李乾坤，北京市华泰（青岛）律师事务所实习律师。原告国采易达投资有限公司（以下简称国采易达公司）与被告北京紫光宇业房地产开发有限公司（以下简称紫光宇业公司）、被告赵建伟股权转让纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。国采易达公司的委托代理人董福顺、紫光宇业公司及赵建伟的委托代理人齐森到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告国采易达公司起诉称：2016年12月29日，国采科技集团股份有限公司（以下简称国采科技公司）与紫光宇业公司签订了《投资合作协议》，约定：国采科技公司以600万元占紫光宇业公司51%股权。2017年4月25日，国采科技公司、紫光宇业公司、国采易达公司签订《投资主体变更协议》，约定由国采科技公司不再参与此项目，由国采易达公司承接国采科技公司在项目合作中的权利和义务。国采易达公司向紫光宇业公司注资1600万元，其中600万元为注册51%的资本金的对价，1000万元为项目投资。紫光宇业公司尚未将51%的股权变更至国采易达公司名下。现国采易达公司诉至本院，要求确认2016年12月10日签订的《投资合作协议》、2016年12月29日签订的《投资合作协议》、《补充协议》有效；要求紫光宇业公司将51%的股权变更至国采易达公司名下；要求紫光宇业公司、赵建伟承担本案诉讼费。被告紫光宇业公司、赵建伟共同答辩称：认可双方签订的《合作协议》、《补充协议》有效；由于国采易达公司的增资款未全额到位，故不同意将股份变更至其名下。经审理查明：2016年12月10日，甲方紫光宇业公司与乙方国采科技公司、丙方赵建伟签订了《投资合作协议》，约定：本协议由乙方代表国采易达公司、深圳市前海中证城市发展管理有限公司等合作方于2016年12月10日与甲丙方签订。一、项目背景。紫光宇业公司是合法成立和有效存续的公司。丙方是甲方的100%股东，丙方100%的投票权同意甲方与乙方签定本协议。北京市东风乡绿化隔离地区“东方养生园”绿色产业项目属于北京市区规划绿化隔离带地区绿色产业项目，即凡成片绿化面积己经达到30%以上的有明显绿化成绩的乡(镇)、村，可以实行“以绿引资，引资开发，开发建绿，以绿养绿”。根据绿地的规划设计方案，允许在绿地内适当安排与绿地无矛盾的经营性建设项目，其建筑基底面积不超过总绿化用地面积3%一5%(地(地上建筑限高9米以下绿地属于国有城市绿地，由园林局委托建设单位进行建设和养护管理，享受市政大环境绿化费补助政策。2003年7月，紫光宇业公司与北京市东风乡人民政府签订了《合作开发东风乡绿化隔离地区“东方养生园”绿色产业项目合同书》，东风乡政府委托紫光宇业公司作为东风乡绿隔项目的拆迁及开发主体。二、合作内容。项目建设地点位于朝阳区东风乡将台洼村，具体方位为东至东五环、西至祖家村、南至东坝路、北至酒仙桥污水处理厂(具体位置以规划批复为准)。三、合作方式与条件。丙乙双方通过对紫光宇业公司增资扩股进行合作，增资扩股后，紫光宇业公司按照政府的相关规定和要求制作方案，在上述土地上开发相应的建筑，建造园林绿化，并管理和运营上述建筑和绿化面积。丙方同意以增资扩股的方式引进乙方为紫光宇业公司股东。乙丙双方同意将紫光宇业公司的注册资本金由1180万元人民币增资为1.57亿元，其中乙方以现金出资8007万(占紫光宇业公司51%的股权)，丙方出资额为7693万(占紫光宇业公司49%的股权，还需出资6513万)。乙丙双方同意，丙方剩余的出资6513万可通过其在本项目后期运营中产生的利润，在三年之内付讫。甲乙丙三方同意，乙方于本协议生效之日起90工作日内向甲方支付股权增资款1000万元，剩余的7007万元在180个工作日内支付。上述8007万增资款，甲方优先用于偿还紫光宇业公司的债务、与项目直接相关的支出。超过50万(含)的支出必须乙丙双方代表签字认可后才能操作，为此，本协议生效后、增资款支付之前，丙乙双方共同选定一家银行为甲方开设一个新的专用账户(用于接收增资款和支付上述支出)，由办理银行认可并见证账户共管手续，未经乙、丙双方确认账户不得变更。在甲方收到乙方第一笔增资款当日，丙方向乙方出具质押担保文件，用丙方持有的甲方15%的股权向乙方质押担保。在甲方收到乙方剩余增资款的三个工作日内，甲乙丙三方配合一起完成增资、工商营业执照变更所需的一切材料，并启动营业执照变更程序。四、各方责任和义务。甲丙双方承诺，在甲方收到乙方的第一笔增资款1000万元的当日，由丙方向乙方出具甲方15%股权的质押担保文件;在甲方收到乙方剩余增资款7007万元的三个工作日内，甲乙丙三方配合一起完成股权变更和工商营业执照变更所需的一切材料，并启动营业执照变更程序。甲方承诺在2017年8月30日前办理完成北京市园林绿化局对本项目的规划方案的审批，并获得其批复文件。2016年12月29日，甲方紫光宇业公司与乙方国采科技公司、丙方赵建伟签订了《投资合作协议》，约定：本协议由乙方代表北京国采中金投资管理有限公司、深圳市前海中证城市发展管理有限公司等合作各方于2016年12月29日与甲方、丙方在北京订立和签署。协议在一、项目背景，二、合作内容与前述合同一致。三、丙乙双方通过对紫光宇业公司增资扩股进行合作，增资扩股后，紫光宇业公司按照政府的相关规定和要求制作方案，在上述土地上开发相应的建筑，建造园林绿化，并管理和运营上述建筑和绿化面积。双方确认按照本项目现有规划的容积率2.82%，规划建筑面积75519.6平方米(为实际建筑基座面积和不含地下建筑面积)，按照2万元/平米(含税)的楼面地价计算项目总对价，即本项目总对价为75519.60平方米X2万元/平方米=151039.20万元，全部归丙方所有，扣除楼面地价之外的收入乙丙双方按股份比例共享。本项目最终规划确认的容积率在2.82%以上的建筑面积丙乙双方按股份比例共享。丙方同意以增资扩股的方式引进乙方为紫光宇业公司股东。乙丙双方同意将紫光宇业公司的注册资本金由1180万元增资为1.57亿元，其中乙方以现金出资8007万(占51%的股权)，丙方出资额为7693万(占49%的股权，还需出资6513万)。乙丙双方同意剩余的出资6513万可通过其在本项目后期运营中产生的利润，在三年之内付讫。甲乙丙三方同意，乙方于本协议生效之日起三个工作日内向甲方支付股权增资款1000万元，剩余7007万元在30个工作日内支付。上述8007万增资款，甲方优先用于偿还紫光宇业公司的债务、与项目直接相关的支出。超过50万(含)的支出必须乙丙双方代表签字认可后才能操作，为此，本协议生效后、增资款支付之前，丙乙双方共同选定一家银行为甲方开设一个新的专用账户(用于接收增资款和支付上述支出)，由办理银行认可并见证账户共管手续，未经乙、丙双方确认账户不得变更。在甲方收到乙方第一笔增资款当日，丙方向乙方出具质押担保文件，用丙方持有的甲方15%的股权向乙方质押担保。在甲方收到乙方剩余增资款的三个工作日内，甲乙丙三方配合一起完成增资、工商营业执照变更所需的一切材料，并启动营业执照变更程序。四、各方的责任和义务。甲丙双方承诺一切与项目有关的东风乡政府赋予紫光宇业公司的批文、合同等正式文件是真实的，和至今仍然有效。甲丙双方承诺，在甲方收到乙方的第一笔增资款1000万元当日，由丙方向乙方出具甲方15%股权的质押担保文件:在甲方收到乙方剩余增资款7007万元的三个工作日内，甲乙丙三方配合一起完成股权变更和工商营业执照变更所需的一切材料，并启动营业执照变更程序。甲方承诺在2017年6月30日之前办理完成北京市园林绿化局对本项目的规划方案的审批，并获得其批复文件。甲丙双方保证乙方为本项目的唯一合作方;经协议各方协商同意，可以引入第三方合作伙伴。五、其他事宜。如果政府对项目此前的批文不再有效或无法实施，或甲方未能在规定的时间之内完成本项目涉及的国土、园林、规划等部门的前期报批、报建手续，而导致项目无法进行的，甲方应当在确认项目无法进行的五个工作日内无条件退还8007万元增资款给乙方，并支付自乙方出资之日起到退款之日期间的利息，利率为10%每年。2016年12月29日，甲方紫光宇业公司与乙方国采科技公司、丙方赵建伟签订《补充协议》，约定鉴于甲乙丙三方于2016年12月29日签署了《投资合作协议》，此前各方所签署的所有文件及约定条款全部无效，应以2016年12月29日《投资合作协议》为准，具有法律效力。2017年4月25日,甲方国采科技公司、乙方紫光宇业公司、丙方国采易达公司签订《投资主体变更协议》，约定：甲乙双方在2016年12月29日签署了《投资合作协议》，本协议由甲方代表国采中金投资管理有限公司、深圳市前海中证城市发展管理有限公司等合作各方签署。现由于甲方业务调整，提出由投资主体变更；国采科技公司不再参与东风乡绿隔项目投资，经三方协商由国采易达公司继承国采科技公司在《投资合作协议》中的权利义务；此前国采科技公司对本项目投入的资金，由国采易达公司在本协议生效后30天内退给国采科技公司；国采科技公司在项目中权益，由国采易达公司与国采科技公司另行约定。2016年12月30日、2017年1月10日，程远忠分别向韩峰汇款140万元、248万元。2017年1月26日，国采科技公司向紫光宇业公司付款200万元。2017年3月24日、3月31日、4月28日、5月19日，国采易达公司分别向紫光宇业公司付款50万元、50万元、500万元、100万元。诉讼中，紫光宇业认可国采易达公司已经支付了1000万元增资款。另查，紫光宇业公司工商登记的股东为赵建伟持股100%。上述事实，有《投资合作协议》、《投资主体变更协议》、付款凭证、《补充协议》、工商登记信息以及当事人陈述意见等在案佐证。本院认为：关于国采易达公司要求确认2016年12月10日签订的《投资合作协议》、2016年12月29日签订的《投资合作协议》、《补充协议》有效的诉讼请求。我国《合同法》第四十四条规定：依法成立的合同，自成立时生效。由于《补充协议》中约定各方的权利义务按照2016年12月29日签订的《投资合作协议》，之前各方签署的文件全部失效，故各方均确认2016年12月10日签订的《投资合作协议》无效。国采易达公司要求确认2016年12月10日签订的《投资合作协议》有效的诉讼请求，缺乏事实依据，本院不予支持。2016年12月29日签订的《投资合作协议》、《补充协议》自成立时生效。关于国采易达公司要求变更登记的诉讼请求。按照2016年12月29日各方签订的《投资合作协议》的约定，国采易达公司增资8007万元获得紫光宇业公司51%的股份，国采易达公司先行支付1000万元，赵建伟将15%的股份质押给国采易达公司，之后国采易达公司支付7007万元，最后双方办理51%股权的工商过户手续。按照双方的交易安排，国采易达公司获得股权的前提是足额支付8007万元增资款。由于赵建伟未将其15%的股份质押给国采易达公司，故国采易达公司未足额支付增资款，赵建伟存在违约。即便赵建伟违约，国采易达公司在未支付对价的情况下仍无权获得相应的股权。故国采易达公司要求获得公司股权的诉讼请求，缺乏事实依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：一、确认原告国采易达投资有限公司与被告北京紫光宇业房地产开发有限公司、被告赵建伟于2016年12月29日签订的《投资合作协议》、《补充协议》合法有效；二、驳回原告国采易达投资有限公司的其他诉讼请求。案件受理费40900元，由被告北京紫光宇业房地产开发有限公司、被告赵建伟负担（于本判决生效之日起七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达后十五日内，向本院递交上诉状，按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审判员  崔立斌二〇一九年三月二十九日书记员  刘子华