山东省高密市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0785民初850号 原告：孙长宝，男，1968年3月1日生，汉族，住高密市。 原告：张立强，男，1962年6月8日生，汉族，住高密市。 原告：张秀霞，女，1971年9月21日生，汉族，住高密市。 原告：张艳秋，女，1985年10月26日生，汉族，住高密市。 原告：丁玉珍，女，1965年10月1日生，汉族，住高密市。 原告：王建恩，男，1972年11月14日生，汉族，住高密市。 原告：张少刚，男，1968年11月28日生，满族，住辽宁省凤城市。 原告：夏秀芝，女，1980年10月11日生，汉族，住高密市。 原告：邹森，男，1981年8月14日生，汉族，住高密市。 原告：张燕萍，女，1974年3月15日生，汉族，住高密市。 原告：张俊军，男，1974年4月26日生，汉族，住高密市。 原告：栾波，男，1984年9月10日生，汉族，住高密市。 原告：徐鹏飞，男，1977年7月23日生，汉族，住高密市。 原告：薛瑞宪，男，1981年9月28日生，汉族，住山东省潍坊市坊子区。 原告：李善科，男，1962年12月17日生，汉族，住高密市。 原告：李善久，男，1968年7月12日生，汉族，住高密市。 原告：刘玉文，女，1970年10月23日生，汉族，住高密市。 原告：王连勇，男，1973年12月19日生，汉族，住高密市。 原告：张燕语，女，1991年4月15日生，汉族，住高密市。 原告：王淑梅，女，1968年11月7日生，汉族，住高密市。 原告：李玉玺，男，1983年4月24日生，汉族，住高密市。 原告：张世栋，男，1974年1月29日生，汉族，住高密市。 共同委托诉讼代理人：怀衍盛，高密永宏法律服务所法律工作者。 共同委托诉讼代理人：毛新红，山东东岭律师事务所律师。 被告：山东天翔集团有限公司。住所地，潍坊市奎文区民生东街**。统一社会信用代码：91370705613500606Ｂ。 法定代表人：王万全，董事长。 委托诉讼代理人：王檑，男，1988年2月9日生，该公司职工，，住潍坊市奎文区 原告孙长宝、张立强、张秀霞、张艳秋、丁玉珍、王建恩、张少刚、夏秀芝、邹森、张燕萍、张俊军、栾波、徐鹏飞、薛瑞宪、李善科、李善久、刘玉文、王连勇、张燕语、王淑梅、李玉玺、张世栋（以下简称22原告）与被告山东天翔集团有限公司（以下简称天翔集团）商品房预售合同纠纷二十二案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了合并审理。22原告共同委托诉讼代理人怀衍盛，被告委托诉讼代理人王檑均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 22原告向本院提出诉讼请求：1.被告分别支付22原告逾期交房违约金;2.被告分别交付22原告房屋;3.被告承担本案的诉讼费。事实和理由：22原告均从被告处购买了房屋，并与被告签订了《商品房买卖合同》，原告根据合同约定交付了购房款。现各原告均要求继续履行合同，合同均约定交房日期为2011年6月30日前，即从2011年7月1日起暂计算至实际交房之日止，逾期交房被告承担各原告违约金，并按各原告累计交付房款的日万分之三计算。 被告辩称，双方买卖房屋属实；双方约定违约金按交房款的日万分之三计算属实；现被告同意交房，房屋也达到交房条件，以前多次与原告协商事宜均协商未果，故违约金的计算应计算至我方通知原告交房之日止。 22原告为证明自己的主张提交了如下证据：商品房预售合同二十二案，收款收据四十四份，被告对此均质证称无异议，本院对原告提交的上述证据均予以确认并在卷佐证；被告未提交证据。 双方无争议的事实与证据如下： 上述22原告均分别与被告签订商品房预售合同一份，各原告均购买被告开发的位于高密市××大街东首金色河滨小区的房屋，各原告所购房屋的位置、面积及已付款分别为： 孙长宝购买1幢2单元1602号房屋，面积为120.06平方米，累计交付房款为301101元； 张立强购买7幢3单元502号房屋，面积为114.83平方米，累计交付房款为241786元； 张秀霞购买7幢3单元501号房屋，面积为117.14平方米，累计交付房款为252156元； 张艳秋购买6幢1单元1002号房屋，面积为118.3平方米，累计交付房款为306397元； 丁玉珍购买6幢1单元1001号房屋，面积为115.16平方米，累计交付房款为298264元； 王建恩购买6幢1单元1101号房屋，面积为115.16平方米，累计交付房款为306326元； 张少刚购买6幢1单元401号房屋，面积为115.16平方米，累计交付房款为249897元； 夏秀芝购买6幢1单元702号房屋，面积为118.3平方米，累计交付房款为281554元； 邹森购买6幢1单元701号房屋，面积为115.16平方米，累计交付房款为274081元； 张燕萍购买6幢1单元102号房屋，面积为239,8平方米，累计交付房款为695420元； 张俊军购买6幢1单元301号房屋，面积为117.06平方米，累计交付房款为245826元； 栾波购买6幢1单元302号房屋，面积为120.3平方米，累计交付房款为252630元； 徐鹏飞购买6幢1单元802号房屋，面积为118.3平方米，累计交付房款为289835元； 薛瑞宪购买6幢1单元901号房屋，面积为115.16平方米，累计交付房款为290203元； 李善科购买6幢1单元1102号房屋，面积为118.3平方米，累计交付房款为314678元； 李善久购买6幢1单元902号房屋，面积为118.3平方米，累计交付房款为298116元； 刘玉文购买6幢1单元501号房屋，面积为115.16平方米，累计交付房款为257958元； 王连勇购买6幢1单元402号房屋，面积为118.3平方米，累计交付房款为256711元； 张燕语购买6幢1单元101号房屋，面积为236.25平方米，累计交付房款为673313元； 王淑梅购买6幢1单元602号房屋，面积为118.3平方米，累计交付房款为273273元； 李玉玺购买6幢1单元601号房屋，面积为115.16平方米，累计交付房款为266020元； 张世栋购买6幢1单元801号房屋，面积为115.16平方米，累计交付房款为282142元； 各原告均分别支付了房款，被告一直未向原告交付房屋， 本院认定被告存在违约事实，按照合同约定违约金应计算至实际交付房屋之日止。 本院认为，原被告双方签订的商品房买卖合同书系双方当事人真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，是合法有效的，应依法予以保护。原告已经按照约定向被告支付了购房的款项，被告应按照约定向原告交付约定房屋。被告未按合同约定日期向原告交付房屋构成违约，原告向被告主张逾期交房的违约金符合法律规定，本院予以支持。根据合同约定，违约金应以各原告已付款的日万分之三自2011年7月1日起计算至实际交房之日止。原告的主张符合法律规定，本院予以支持。 依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下： 被告山东天翔集团有限公司向原告孙长宝交付位于高密市凤凰大街东首金色河滨小区的1幢2单元1602号房屋，面积为120.06平方米，并承担逾期交房违约金（301101元自2011年7月1日起至实际交房之日止按日万分之三计算）； 被告山东天翔集团有限公司向原告张立强交付位于高密市凤凰大街东首金色河滨小区的7幢3单元502号房屋，面积为114.83平方米，并承担逾期交房违约金（241786元自2011年7月1日起至实际交房之日止按日万分之三计算）； 被告山东天翔集团有限公司向原告张秀霞交付位于高密市凤凰大街东首金色河滨小区的7幢3单元501号房屋，面积为117.14平方米，并承担逾期交房违约金（252156自2011年7月1日起至实际交房之日止按日万分之三计算）； 被告山东天翔集团有限公司向原告张艳秋交付位于高密市凤凰大街东首金色河滨小区的6幢1单元1002号房屋，面积为118.3平方米，并承担逾期交房违约金（306397自2011年7月1日起至实际交房之日止按日万分之三计算）； 被告山东天翔集团有限公司向原告丁玉珍交付位于高密市凤凰大街东首金色河滨小区的6幢1单元1001号房屋，面积为115.16平方米，并承担逾期交房违约金（298264元自2011年7月1日起至实际交房之日止按日万分之三计算）； 被告山东天翔集团有限公司向原告王建恩交付位于高密市凤凰大街东首金色河滨小区的6幢1单元1101号房屋，面积为115.16平方米，并承担逾期交房违约金（306326元自2011年7月1日起至实际交房之日止按日万分之三计算）； 被告山东天翔集团有限公司向原告张少刚交付位于高密市凤凰大街东首金色河滨小区的6幢1单元401号房屋，面积为115.16平方米，并承担逾期交房违约金（249897元自2011年7月1日起至实际交房之日止按日万分之三计算）； 被告山东天翔集团有限公司向原告夏秀芝交付位于高密市凤凰大街东首金色河滨小区的6幢1单元702号房屋，面积为118.3平方米，并承担逾期交房违约金（281554元自2011年7月1日起至实际交房之日止按日万分之三计算）； 被告山东天翔集团有限公司向原告邹森交付位于高密市凤凰大街东首金色河滨小区的6幢1单元701号房屋，面积为115.16平方米，并承担逾期交房违约金（274081元自2011年7月1日起至实际交房之日止按日万分之三计算）； 被告山东天翔集团有限公司向原告张燕萍交付位于高密市凤凰大街东首金色河滨小区的6幢1单元102号房屋，面积为239.8平方米，并承担逾期交房违约金（695420元自2011年7月1日起至实际交房之日止按日万分之三计算）； 被告山东天翔集团有限公司向原告张俊军交付位于高密市凤凰大街东首金色河滨小区的6幢1单元301号房屋，面积为117.06平方米，并承担逾期交房违约金（245826元自2011年7月1日起至实际交房之日止按日万分之三计算）； 被告山东天翔集团有限公司向原告栾波交付位于高密市凤凰大街东首金色河滨小区的6幢1单元302号房屋，面积为120.3平方米，并承担逾期交房违约金（252630元自2011年7月1日起至实际交房之日止按日万分之三计算）； 被告山东天翔集团有限公司向原告徐鹏飞交付位于高密市凤凰大街东首金色河滨小区的6幢1单元802号房屋，面积为118.3平方米，并承担逾期交房违约金（289835元自2011年7月1日起至实际交房之日止按日万分之三计算）； 被告山东天翔集团有限公司向原告薛瑞宪交付位于高密市凤凰大街东首金色河滨小区的6幢1单元901号房屋，面积为115.16平方米，并承担逾期交房违约金（290203元自2011年7月1日起至实际交房之日止按日万分之三计算）； 被告山东天翔集团有限公司向原告李善科交付位于高密市凤凰大街东首金色河滨小区的6幢1单元1102号房屋，面积为118.3平方米，并承担逾期交房违约金（314678元自2011年7月1日起至实际交房之日止按日万分之三计算）； 被告山东天翔集团有限公司向原告李善久交付位于高密市凤凰大街东首金色河滨小区的6幢1单元902号房屋，面积为118.3平方米，并承担逾期交房违约金（298116元自2011年7月1日起至实际交房之日止按日万分之三计算）； 被告山东天翔集团有限公司向原告刘玉文交付位于高密市凤凰大街东首金色河滨小区的6幢1单元501号房屋，面积为115.16平方米，并承担逾期交房违约金（257958元自2011年7月1日起至实际交房之日止按日万分之三计算）； 被告山东天翔集团有限公司向原告王连勇交付位于高密市凤凰大街东首金色河滨小区的6幢1单元402号房屋，面积为118.3平方米，并承担逾期交房违约金（256711元自2011年7月1日起至实际交房之日止按日万分之三计算）； 被告山东天翔集团有限公司向原告张燕语交付位于高密市凤凰大街东首金色河滨小区的6幢1单元101号房屋，面积为236.25平方米，并承担逾期交房违约金（673313元自2011年7月1日起至实际交房之日止按日万分之三计算）； 被告山东天翔集团有限公司向原告王淑梅交付位于高密市凤凰大街东首金色河滨小区的6幢1单元602号房屋，面积为118.3平方米，并承担逾期交房违约金（273273元自2011年7月1日起至实际交房之日止按日万分之三计算）； 被告山东天翔集团有限公司向原告李玉玺交付位于高密市凤凰大街东首金色河滨小区的6幢1单元601号房屋，面积为115.16平方米，并承担逾期交房违约金（266020元自2011年7月1日起至实际交房之日止按日万分之三计算）； 被告山东天翔集团有限公司向原告张世栋交付位于高密市凤凰大街东首金色河滨小区的6幢1单元801号房屋，面积为115.16平方米，并承担逾期交房违约金（282142元自2011年7月1日起至实际交房之日止按日万分之三计算）； 上述一至二十二项，被告山东天翔集团有限公司应在本判决生效后十日内向原告交付完毕。 如被告山东天翔集团有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务。 案件受理费116640元，减半收取58320元，由被告山东天翔集团有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉费，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审判员  张玉霞 二〇一九年三月二十日 法官助理林丽丽 书记员王璐瑶