山东省济宁市任城区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0811民初2110号原告：济宁农村商业银行股份有限公司冠亚支行，住所地：济宁市吴泰闸东路。负责人：臧申玲，行长。委托诉讼代理人：张保顺，男，该单位职工。委托诉讼代理人：张淑浩，男，该单位职工。被告：卢红峰，男，1973年3月3日出生，汉族，住济宁市任城区。被告：郑君，女，1976年7月3日出生，汉族，住济宁市任城区。原告济宁农村商业银行股份有限公司冠亚支行与被告卢红峰、郑君金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月25日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告济宁农村商业银行股份有限公司冠亚支行委托诉讼代理人张保顺、张淑浩到庭参加诉讼，被告卢红峰、郑君经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告济宁农村商业银行股份有限公司冠亚支行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告卢红峰、郑君偿还原告银行借款本金679250.98元及合同约定的相应利息、罚息及复利（截止到2019年1月8日欠息金额为59583.05元;2019年1月8日之后的利息按照合同约定的利率计算至贷款清偿完毕后截止）；2、依法确定被告卢红峰、郑君签订的最高额抵押合同为有效合同，依法判令原告对被告卢红峰、郑君提供的抵押财产享有优先受偿权；3、依法判令本案被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2016年6月20日，山东圣泰农村合作银行海关路支行与被告卢红峰签订了编号为（鲁圣海）个借字（2016）年第067号的个人借款合同，约定原告借给被告卢红峰人民币柒拾万元整，合同还约定了借款期限、还款方式、违约责任等内容。为担保上述债务的履行，2016年6月20日，山东圣泰农村合作银行海关路支行与被告卢红峰、郑君签订了编号为（鲁圣海）高抵字（2016）年第067号的最高额抵押合同，以被告卢红峰、郑君名下所属房产（详见抵押清单）作为卢红峰所申请贷款的抵押物。济宁农村商业银行股份有限公司海关路支行于2017年6月17日依照合同约定向被告卢红峰发放了贷款，金额为叁拾万元整，贷款到期日为2018年6月16日，2017年6月19日依照合同约定向被告卢红峰发放了贷款，金额为叁拾万元整，贷款到期日为2018年6月18日，2017年6月22日依照合同约定向被告卢红峰发放了贷款，金额为壹拾万元整，贷款到期日为2018年6月18日。上述借款发放后，被告卢红峰未能按照约定偿还借款本息，济宁农村商业银行股份有限公司海关路支行有权依据合同约定收回借款。济宁市任城区农村信用合作联社与山东圣泰农村合作银行于2016年9月份合并改制为济宁农村商业银行股份有限公司，山东圣泰农村合作银行的债权债务均由济宁农村商业银行股份有限公司承担。济宁农村商业银行股份有限公司海关路支行属于济宁农村商业银行股份有限公司分支机构。济宁农村商业银行股份有限公司海关路支行于2018年7月份变更营业执照为原告济宁农村商业银行股份有限公司冠亚支行，济宁农村商业银行股份有限公司海关路支行债权债务均由原告济宁农村商业银行股份有限公司冠亚支行承担。为维护原告合法权益，特诉诸法院，请依法公允。被告卢红峰、郑君未作答辩。本院经审理认定事实如下：2016年6月16日，被告卢红峰向山东圣泰农村合作银行海关路支行申请借款700000元，其配偶郑君亦出具了共同还款责任承诺书，承诺与被告卢红峰共同承担还款责任。2016年6月20日，山东圣泰农村合作银行海关路支行与被告卢红峰签订了《个人借款合同》，约定被告卢红峰向山东圣泰农村合作银行海关路支行借款700000元，借款期限为2016年6月20日至2018年6月19日，借款人可在上述期间、额度内随借随还，循环使用，借款利率为在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮110%确定，按月结息，到期一次性还本；借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息;对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利。同日，山东圣泰农村合作银行海关路支行与被告卢红峰、郑君签订了《最高额抵押合同》，约定被告卢红峰、郑君以位于济宁市薛口家园南区2号楼东三单元十六层西户房产（房权证号：中区20130082**），为山东圣泰农村合作银行海关路支行自2016年6月20日至2020年6月19日对被告卢红峰所享有的债权在750000元的最高余额内提供抵押担保，抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用，并于2016年6月22日办理了抵押登记。济宁市任城区农村信用合作联社与山东圣泰农村合作银行于2016年9月份合并改制为济宁农村商业银行股份有限公司，济宁市任城区农村信用合作联社、山东圣泰农村合作银行的债权债务均由济宁农村商业银行股份有限公司承担。原山东圣泰农村合作银行海关路支行更名为济宁农村商业银行股份有限公司海关路支行。济宁农村商业银行股份有限公司海关路支行于2017年6月17日向被告卢红峰发放了贷款300000元，借据载明贷款到期日为2018年6月16日，于2017年6月19日向被告卢红峰发放了贷款300000元，借据载明贷款到期日为2018年6月18日，于2017年6月22日向被告卢红峰发放了贷款100000元，借据载明贷款到期日为2018年6月18日，月利率均为7.61250‰。贷款到期后，被告卢红峰未能按照合同约定偿还借款本息，至2019年1月8日尚欠借款本金679250.98元，利息、罚息、复利59583.05元。另查明，济宁农村商业银行股份有限公司海关路支行于2018年6月28日更名为济宁农村商业银行股份有限公司冠亚支行。本院认为，山东圣泰农村合作银行海关路支行与被告卢红峰签订的借款合同合法有效，双方均应按约履行。被告卢红峰未按照约定履行偿还借款义务，原告济宁农村商业银行股份有限公司冠亚支行有权要求被告卢红峰按照合同约定偿付借款本息。被告郑君作为卢红峰的配偶，并向原告出具了共同还款责任承诺书，依法应对该借款本息承担共同还款责任。被告卢红峰、郑君以其房产提供抵押担保，双方签订的抵押合同合法有效，并办理了抵押登记，因此原告济宁农村商业银行股份有限公司冠亚支行对该抵押物在抵押担保额度即750000元内享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第一百零六条第一款、第一百一十一条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十二条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告卢红峰、郑君于本判决生效之日起十日内偿还原告济宁农村商业银行股份有限公司冠亚支行借款本金679250.98元;二、被告卢红峰、郑君于本判决生效之日起十日内支付原告济宁农村商业银行股份有限公司冠亚支行截止到2019年1月8日的利息、罚息、复利59583.05元，以及自2019年1月9日起至实际给付之日止的利息、罚息、复利（按合同约定利率计算）；三、被告卢红峰、郑君未按上述第一、二项的规定履行付款义务的，原告济宁农村商业银行股份有限公司冠亚支行对被告卢红峰、郑君提供的抵押财产【位于济宁市薛口家园南区2号楼东三单元十六层西户房产（房权证号：中区20130082**）】折价或变卖、拍卖的价款在担保额度即750000元内，享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取即5594.17元，财产保全费4300元，由被告卢红峰、郑君共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。审判员  张建国二〇一九年三月十九日书记员  张明晓