宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院民 事 判 决 书（2018）宁0104民初11156号原告：宁夏清华园新能源科技有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市西夏区工业园光明路。法定代表人：钟长力，该公司总经理。委托诉讼代理人：陆际能，宁夏浩非原律师事务所律师。被告：宁夏汇丰投资置业有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区金茂花园**楼****。法定代表人：李菊梅，该公司总经理。委托诉讼代理人：吴东波，该公司职员。原告宁夏清华园新能源科技有限公司（以下简称清华园公司）与被告宁夏汇丰投资置业有限公司（以下简称汇丰公司）承揽合同纠纷一案，本院于2018年9月11日立案后，根据清华园公司的申请，裁定冻结了汇丰公司位于银川市金凤区贺兰山路以南彩虹湾小区某10套房屋产权及相应土地使用权，后汇丰公司在提交答辩状期间对本案管辖权提出异议，本院审查后作出（2018）宁0104民初11156号民事裁定，裁定驳回汇丰公司对本案管辖权提出的异议，并依法适用普通程序，组成合议庭公开开庭进行了审理，原告清华园公司委托诉讼代理人陆际能，被告汇丰公司委托诉讼代理人吴东波到庭参加诉讼。本案现已审理终结。清华园公司向本院提出诉讼请求：1、被告支付原告工程款2421980元，逾期付款利息172840元（以2384000元为基数，按年利率4.35%计算，自2016年12月28日计算至2018年8月28日，利息要求支付至欠款实际支付之日）；2、被告退还原告92台壁挂炉及辅料（壁挂阀门、PVC管连等），并赔偿30%的价值损失；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原、被告于2015年7月15日签订《彩虹湾项目壁挂炉设备供应、安装及调试合同》，约定被告向原告定作壁挂炉设备，合同价款采用综合单价包干，每台壁挂炉3980元，暂定822台，合计3271560元，并对付款方式等进行了约定。合同签订后，原告依约供应了壁挂炉，并按施工图纸要求完成安装、调试工作。2012年12月13日，工程通过竣工验收并移交被告，经结算，被告应付款金额为3184000元，被告支付进度款800000元，抵顶价值为1508533元的房屋，但房屋至今未交付原告。2018年6月15日，经原、被告再次结算，原告安装了800台单价为3980元的壁挂炉，合计3184000元，安装了2台单价为4500元的壁挂炉，合计9000元，变更烟囱洞口483个，产生费用28980元。经原告了解，被告拟抵顶给原告的房屋已经被人民法院查封，事实上已不能履行，被告应将剩余款项现金支付原告。另原告将已完成的92台壁挂炉交付被告存放在彩虹湾小区1-14号储物间内，被告需返还原告。审理过程中，清华园公司降低诉讼请求，要求被告支付工程款2063780元，逾期付款利息149624元，返还90台壁挂炉及辅料。汇丰公司辩称，原、被告签订的合同约定70%工程款以房屋抵顶，2017年1月17日，原、被告签订《工程款抵顶房款协议书》，约定被告将两套房屋抵顶给原告，后被告将房屋交付给原告，因原告原因未能找到购买方，又不愿意承担房屋产生的费用，导致房屋于2017年9月8日被人民法院查封。涉案工程中，原告完成了730台壁挂炉，工程价款为2905400元，现被告已付800000元，抵顶房屋1508533元，合计支付2308533元。按照合同约定，壁挂炉经验收合格后支付50%，即1452700元，故被告已超付工程款855833元。另按照合同约定，付款前原告应提供等额的工程款发票，否则被告有权顺延付款期限并不承担责任，现原告并未给被告开具发票，被告不承担付款责任。根据当事人的陈述和本院审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年7月15日，清华园公司与汇丰公司签订《彩虹湾项目壁挂炉设备供应、安装及调试合同》，约定汇丰公司将彩虹湾项目1至12及15号楼壁挂炉工程发包给清华园公司，施工范围包括壁挂炉安装、集水器至壁挂炉所有管道及阀门安装、调试工作，直至已完成的工程通过竣工验收，清华园公司并负责完成保修期2年内的工程保修服务；合同价款为综合包干价，每台壁挂炉3980元，暂定822台，暂定总价3271560元；汇丰公司代表为冯钊，清华园公司代表为钟长利；质保期为2年，自用户首次使用时间起算两个采暖期，清华园公司设备安装完毕并经当地政府主管部门验收合格、出具验收合格证明，并经汇丰公司、相关单位共同验收合格后正式交付汇丰公司使用之日起计算，其中验收合格正式交付使用日以总承包方与汇丰公司共同签章的壁挂炉竣工移交证明书的日期为准；付款方式为：70%工程款以汇丰公司所持房产物进行抵顶，最终抵顶比例以房产实际总价款比例为准，抵顶单价以汇丰公司售楼部现场公示价格为准，壁挂炉完成300台经汇丰公司验收合格后付合同总价的25%（全部以现金支付），所有壁挂炉安装完毕经汇丰公司验收合格后付至合同总价的50%（以汇丰公司所持物业抵顶），本工程项目竣工验收合格后支付至结算总价的95%（全部以汇丰公司所持物业抵顶），预留工程结算总价的5%为质量保修金，质保期满清华园公司履行完保修责任后15天内一次性无息支付，付款前，清华园公司应提交等额的当地税务机关出具的合法税务工程款发票，否则汇丰公司有权顺延付款且不承担任何责任。《彩虹湾项目壁挂炉设备供应、安装及调试合同》签订后，清华园公司开始壁挂炉安装工程。就工程造价及工程竣工验收方面，2016年9月12日，清华园公司与汇丰公司签订《工程竣工验收及移交单》，显示清华园公司已完成5#楼壁挂炉工程，并经验收合格，工程移交汇丰公司和宁夏韦斯特物业彩虹湾客服中心，移交内容为36套壁挂炉及烟管、说明书。2016年12月13日，清华园公司与汇丰公司签订《工程竣工验收单》，显示清华园公司施工的彩虹湾1、2、3、5、6、8、9、10号楼共计636套壁挂炉（包含5号楼的36套）工程已经完工并经验收合格，工程移交汇丰公司和宁夏威斯特物业彩虹湾客服中心。2018年6月15日，清华园公司申请对其施工工程进行竣工验收，并制作《工程（过程、竣工）验收表》，显示的验收内容为彩虹湾1、2、3、5、6、8、9、10、11、12号楼及15号楼59台壁挂炉安装工程。冯钊在该《工程（过程、竣工）验收表》“建设单位”处签名，清华园公司在“施工单位”处加盖印章。汇丰公司对该《工程（过程、竣工）验收表》不予认可。7月4日，冯钊给“房地产事业部成本预算部”出具《工程结算资料交接单》，显示汇丰公司与清华园公司签订的《彩虹湾项目壁挂炉设备供应、安装及调试合同》已竣工验收，开竣工日期分别为2015年9月10日及2016年10月10日，结算清单资料包含工程竣工验收资料及设计变更单、现场签证单。齐文科在该《工程结算资料交接单》“工程项目部”处签名。汇丰公司对该《工程结算资料交接单》不予认可。2018年6月15日，清华园公司与齐文科签订《工程结算表》，显示清华园公司施工总造价为3221980元。汇丰公司对该《工程结算表》不予认可，称齐文科是宁夏海派房地产开发有限公司的项目经理，与汇丰公司无关。2016年8月23日，清华园公司与汇丰公司签订《现场签证、变更（工程量确认）单》，显示清华园公司施工的彩虹湾壁挂炉工程因壁挂炉烟囱洞口预留不合适，需重新开洞，产生28980元费用，计入结算中。2017年9月30日，清华园公司与汇丰公司签订《现场签证申请单（附件1）》，显示清华园公司施工的彩虹湾壁挂炉工程增加型号为XXXX的壁挂炉2台，变更金额9000元。就工程付款情况，汇丰公司与清华园公司对现金付款800000元无异议。2016年11月14日，汇丰公司给清华园公司出具《合同变更、承诺函》，显示《彩虹湾项目壁挂炉设备供应、安装及调试合同》约定工程价款的70%以彩虹湾项目物业进行抵顶，抵顶房源为彩虹湾项目8号楼三套房屋，最终抵顶价格以售楼部现场公示表公示价格为准下调500元每平米，汇丰公司将于2016年12月20进行竣工验收，验收第二日办理抵顶房屋手续。2016年11月15日，清华园公司给汇丰公司出具《关于对合同变更、承诺函的回函》，显示清华园公司同意汇丰公司抵顶房屋位置、价格事宜。2017年1月17日，汇丰公司与清华园公司签订《工程款抵顶房款协议书》，约定汇丰公司以彩虹湾8号楼某2室房屋抵顶工程款1508533元。现该2套房屋已被人民法院查封。庭审中，清华园公司还提交《壁挂炉盘点清单》，内容为：“经宁夏清华园新能源科技有限公司及汇丰置业投资有限公司工程部项目部宁夏威斯特物业服务有限公司三方商议，2018年11月29日现场核对盘点，彩虹湾某室存放壁挂炉数量为90台（大写玖拾台整），钥匙由物业公司统一管理，盘点人员：齐文科、鲁飞、韦常常，注：12#楼营业房未安装壁挂炉，某室、某室，15#楼廉租房安装59台，经三方确认，数量属实”。该《壁挂炉盘点清单》上加盖“宁夏威斯特物业服务彩虹湾客服中心服务专用章”。汇丰公司认为该《壁挂炉盘点清单》是物业公司出具，钥匙由物业公司保管，壁挂炉由清华园公司掌控，与汇丰公司无关。另，庭审中，清华园公司与汇丰公司对清华园公司已安装710台壁挂炉及每台单价3980元无异议，汇丰公司认为只有636台壁挂炉经过竣工验收，汇丰公司对变更工程认可，但称变更未经汇丰公司盖章确认。本院认为，清华园公司与汇丰公司签订的《彩虹湾项目壁挂炉设备供应、安装及调试合同》系双方真实意思表示，属有效合同。现清华园公司主张工程款，对于涉案工程造价问题，《彩虹湾项目壁挂炉设备供应、安装及调试合同》约定合同价款为综合包干价，每台39**元。现清华园公司与汇丰公司对清华园公司实际安装710台无异议，本院对此予以确认。据此计算，清华园公司安装壁挂炉总价款应为2825800元（710台×39**元）。清华园公司主张发生37980元（28980元＋9000元）的工程变更增项，有清华园公司与汇丰公司签订的《现场签证、变更（工程量确认）单》、《现场签证申请书（附件1）》佐证，本院对此予以确认。综上，清华园公司施工工程总造价应为2863780元（2825800元＋37980元）。《彩虹湾项目壁挂炉设备供应、安装及调试合同》约定工程竣工验收后付至结算总价的95%，预留工程结算总价的5%为质量保修金，质保期满清华园公司履行完保修责任后15天内一次性无息支付。根据清华园公司与汇丰公司于2016年12月13日签订的《工程竣工验收单》显示，涉案彩虹湾1、2、3、5、6、8、9、10号楼共计636套壁挂炉已经竣工验收。2018年6月15日的《工程（过程、竣工）验收表》显示清华园公司施工的工程已经竣工验收，并由《彩虹湾项目壁挂炉设备供应、安装及调试合同》约定的汇丰公司代表冯钊签名确认。7月4日冯钊给“房地产事业部成本预算部”出具《工程结算资料交接单》也显示清华园公司施工的工程于2016年10月10日竣工验收。现涉案工程质保期已过，故汇丰公司应将工程款足额支付给清华园公司。《彩虹湾项目壁挂炉设备供应、安装及调试合同》约定70%的工程款以房屋抵顶，汇丰公司与清华园公司签订了《工程款抵顶房款协议书》，约定汇丰公司以彩虹湾8号楼某2室房屋抵顶工程款1508533元。但根据审理查明，该两套抵顶房屋已被人民法院查封，无法进行产权变更登记，且汇丰公司也未提交证据证明因清华园公司原因致使房屋被查封无法过户。现清华园公司要求汇丰公司以货币方式支付工程款，本院予以支持。对于应付工程款的金额，清华园公司与汇丰公司对已付款800000元无异议，故汇丰公司还应支付清华园公司工程款2063780元（2863780元-800000元）。同时，清华园公司应按照《彩虹湾项目壁挂炉设备供应、安装及调试合同》约定，在汇丰公司付款前给汇丰公司开具等额的工程款发票。对于清华园公司主张的逾期付款利息，《彩虹湾项目壁挂炉设备供应、安装及调试合同》付款前清华园公司应提交等额的当地税务机关出具的合法税务工程款发票，否则汇丰公司有权顺延付款且不承担任何责任。现清华园公司也未提交证据证明其已给汇丰公司开具了等额的工程款发票，清华园公司也构成违约，故对其主张的逾期付款利息，本院不予支持。清华园公司要求汇丰公司返还92台壁挂炉及辅料（壁挂阀门、PVC管连等），并赔偿30%的价值损失。其依据为清华园公司与彩虹湾物业公司签订的《壁挂炉盘点清单》，该《壁挂炉盘点清单》内容显示90台壁挂炉存放于彩虹湾1-104室，钥匙由物业公司统一管理。现清华园公司要求汇丰公司直接返还并赔偿损失，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百二十条规定，判决如下：一、被告宁夏汇丰投资置业有限公司于本判决生效之日起七日内支付原告宁夏清华园新能源科技有限公司工程款2063780元；二、驳回原告宁夏清华园新能源科技有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费27558元，诉讼保全费5000元，合计32558元，原告宁夏清华园新能源科技有限公司负担6663元，被告宁夏汇丰投资置业有限公司负担25895元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审 判 长  蒋维国人民陪审员  胡洪春人民陪审员  白彩霞二〇一九年三月十八日法官 助理  王 婷书 记 员  王 鹤书 记 员  王 鹤附：本案适用的相关法律、司法解释《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。