内蒙古自治区伊金霍洛旗人民法院 执 行 裁 定 书 (2019)内0627执异12号 案外人李凤英，女，1970年4月8日出生，汉族，无业，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市伊金霍洛旗，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市伊金霍洛旗。 委托代理人吴文斌，伊金霍洛旗阿勒腾席热镇法律服务所法律工作者。 被执行人车锋，男，1977年10月16日出生，汉族，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市伊金霍洛旗，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市伊金霍洛旗阿勒腾席热镇。 委托代理人陈洁，内蒙古众杰律师事务所律师。 委托代理人莎日娜，内蒙古众杰律师事务所律师。 本院在执行被告单位鄂尔多斯市百家利商贸有限责任公司、被告人车锋、吴小娟、车云峰等人非法吸收公众存款一案中，于2017年5月11日作出（2015）伊刑初字第152号之四刑事裁定，续行查封伊金霍洛旗公安局于2015年12月18日查封的车锋在新街百家利131031100188号房屋。案外人李凤英书面提出执行异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 案外人李凤英称，2011年12月15日，鄂尔多斯市中级人民法院作出的（2011）鄂中法民四初字第299号民事调解书，约定被执行人车锋自愿以其所有的坐落于内蒙古自治区鄂尔多斯市伊金霍洛旗新街镇的房产（房屋所有权证号：蒙房权证伊金霍洛旗字第**）转让给案外人李凤英，以抵顶所欠李凤英的670万元（案外人自愿放弃了利息），调解书生效后，被执行人将上述房屋交付案外人，但因被执行人拒不办理房屋产权变更手续，导致房屋一直没有过户。后得知房屋被查封。另外，伊金霍洛旗人民法院（2015）伊民初字第152号刑事判决书中在被执行人车锋经法定程序确认并处置后给各集资参与人发还的财产中并没有涉案房产，鄂尔多斯中级人民法院作出的（2016）内06刑终192号刑事判决书也维持了该项判决结果。现请求解除该裁定书中对涉案房产的续行查封并中止执行。 并提供了：1、内蒙古自治区鄂尔多斯市中级人民法院（2011）鄂中法民四初字第299号民事调解书；2、房屋交接单；3、伊金霍洛旗公安局伊公冻财字（2013）27号协助冻结财产通知书回执；伊金霍洛旗人民法院（2015）伊刑初字第152号之四协助执行通知书；伊金霍洛旗人民法院（2015）伊刑初字第152号之四刑事裁定书、房产和解回购意向书1份；4、伊金霍洛旗（2015）伊刑初字第152号刑事判决书、鄂尔多斯市中级人民法院（2016）内06刑终192号刑事判决书。以上证据综合证明案涉房屋归案外人所有。 被执行人车锋称，一、案外人的请求错误,其请求事项不能成立。案外人请求中止车锋位于伊金霍洛旗新街镇(房屋所有权证号:蒙房权证伊金霍洛旗字:蒙房权证伊金霍洛旗字第**屋的执行。而异议人请求的涉案房产已在2013年全部抵顶给车锋的债权人偿还债务,并已与债权人签订了《房屋抵顶协议》以上财产已不属于车锋所有,虽查封,但不存在执行以上财产,当然不存在中止以上财产的执行。对此在车锋涉嫌的刑事判决书中都有陈述。 二、被执行人和异议人李凤英双方对2011年前欠李凤英的欠款双方在鄂尔多斯市中院经协商达成(2011)鄂中法民四初字第299号民事调解书,协商同意用涉案房产对欠款进行抵顶还债。但双方于2011年12月16日就签订了《房产和解回购意向书》,对怎样履行299号民事调解书进行了约定,该意向书第一条约定了回购价款670万元,第二项约定了回购期限为三年,第三条约定了回购的标的物为涉案的位于新街镇的商业房返还给答辩人。第四条第6项约定了在答辩人履约后,中途违约的,甲方在处置该财产时应当与乙方共同评估或协商价款,对增值部分另行协议分配方式或比例。也即虽双方达成了抵顶协议,但之后又对调解书达成了和解协议,和解协议是针对调解协议的履行达成的协议,是双方真实意思的反映,应按和解协议履行,现答辩人已按和解协议履行了协议,所以异议人的请求不能成立。 三、针对(2011)鄂中法民四初字第299号民事调解书,双方于2011年12月16日达成的《房产和解回购意向书》,答辫人已向异议人的债权人用房屋抵顶还债的形式、给付购物卡、转让债务、给付现金等履行了8376348元,之后又给李凤英购物卡3万元,现金支付107234.5元,以上共计偿还8513582.5元。而对未偿还的借款经双方结算,由答辩人车锋给李凤英出具了两张借条,一张为借款本金385万元,一张为利息125万元,所以对民事调解书的内容经双方同意签订了执行和解协议的内容双方已全部履行完毕。 四、因答辩人在涉嫌刑事案件后,涉案财产2013年3月22日伊金霍洛旗公安机关予以冻结,在侦查阶段,答辩人将以上财产全部抵顶给了债权人并在刑事案件中均做了陈述,也提供了抵顶的合同,对此情况一、二审的刑事判决书中对以上事实进行了确认。合同，对此一、二审的刑事判决书进行了确认。综上请求法院驳回异议人的请求。 并提供了：1、（2011）鄂中法民四初字第299号民事调解书1份、2011年12月16日的房产和解回购意向书1份（提供复印件）；2、2013年6月16日的说明1份、不动产抵顶债务协议书10份、李凤英和其丈夫张光明出具的收条及银行回单22张、购物卡8张（提供与原件核对无异的复印件）；3、证据三、案外人与被执行人录音对话光盘1张（播放手机录音）、录音对话书面文字2份。证明房产和解回购协议已全部履行。 经审查查明，原告李凤英诉被告车锋民间借贷案，被告车锋于2011年11月3日向原告李凤英借款670万元，约定利率2%。经鄂尔多斯市中级人民法院调解，于2011年12月15日作出（2011）鄂中法民四初字第299号调解书，调解由被告车锋自愿以其所有的坐落于内蒙古自治区鄂尔多斯市伊金霍洛旗新街镇的房产一处（所有权证号：蒙房权证伊金霍洛旗字第1310311001：蒙房权证伊金霍洛旗字第**债务（案外人自愿放弃了利息）；协议签订当日由车锋将房产交付给原告李凤英。被告人车锋刑事案中反映，该执行案已移送至伊旗公安局。 2011年12月15日，甲方李凤英与乙方车锋签订了“房产和解回购意向书”，该意向书载明：甲乙双方民间借贷案经额鄂尔多斯市中级人民法院调解，现甲乙双方再次协商后自愿达成回购意向，即回购价款为670万元；回购期限为三年；回购标的物为鄂尔多斯市中级人民法院（2011）鄂中法民四初字第299号调解书中抵顶债务的坐落于内蒙古自治区鄂尔多斯市伊金霍洛旗新街镇的房产（房屋所有权证号：蒙房权证伊金霍洛旗字第131031100188号）的房产。 2013年3月22日，伊旗公安局对车锋所有的，证号131031100188号房产在内的6套房产予以查封。 2015年4月30日，伊旗检察院以被告人车锋等人犯非法吸收公众存款罪，向伊旗法院提起公诉。我院经审理查明，被告人车锋从2009年初至2011年年底期间，向韩炳耀等293人非吸13181.4356万元。查扣在案的资产中有伊旗新街镇房产1-4层（所有权人车锋），房权证号：蒙房权证伊金霍洛旗字第131031100188号，房屋面积3257.49平米，经鉴定价：蒙房权证伊金霍洛旗字第**旗法院作出（2015）伊刑初字第152号刑事判决，以被告人车锋非法吸收公众存款罪，判处有期徒刑五年，并处罚金20万元。 该案中，李凤英的证言称，其与车锋是姑舅，2011年12月15日，李凤英与车锋通过市中院调解达成协议，车锋将新街镇百家利房产顶给李凤英，法院出了民事调解书后，双方私下签订了协议，车锋将钱还清后房产归车锋所有。 车锋非法吸收公众存款案一审宣判后，被告人车锋不服一审判决，上诉至鄂尔多斯市中院。二审法院查明，被告人车锋于2013年7月至2015年1月期间用伊旗新街百家利摊位抵顶集资参与人。并于2017年8月28日作出（2016）内06刑终192号刑事判决书，撤销了伊旗法院（2015）伊刑初字第152号刑事判决中关于被告人车锋的量刑部分，即判处被告人车锋有期徒刑五年，改判为有期徒刑三年，缓刑五年，并处罚金10万元。 2017年5月11日，伊旗法院作出刑事裁定书，对涉案房屋进行续行查封。 本院认为，以物抵债调解书只是对当事人之间以物抵债的确认，其实质内容是债务人用以物抵债的方式履行债务，并非对物权权属的变动。因此案外人李凤英的权利不能排除执行，其异议不能成立。且根据《最高人民法院、最高人民检察院、公安部关于办理非法集资刑事案件适用法律若干问题的意见》第七条第二款“人民法院在审理民事案件或者执行过程中，发现有非法集资犯罪嫌疑的，应当裁定驳回起诉或者中止执行，并及时将有关材料移送公安机关或者检察机关。”的规定，鄂尔多斯市中级人民法院已将李凤英诉车锋民间借贷执行案件移送公安机关。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第十四条之规定，裁定如下： 驳回案外人李凤英的异议请求。 如不服本裁定，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。 审 判 长 乌吉斯楞 人民陪审员 贾 瑞 丽 人民陪审员 武  瑞 二〇一九年三月二十日 书 记 员 徐  翠 法条链接： 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。 《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第十四条执行过程中，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定，或者案外人对执行标的主张足以阻止执行的实体权利，向执行法院提出书面异议的，执行法院应当依照民事诉讼法第二百二十五条的规定处理。 人民法院审查案外人异议、复议，应当公开听证。