内蒙古自治区通辽市科尔沁区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）内0502民初9225号 原告：内蒙古元盛集团通辽通盛中小企业投资担保有限公司，住所：通辽经济技术开发区管委会办公楼。 法定代表人：王刚，职务：董事长。 委托诉讼代理人：刘春旭，内蒙古典鉴律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李涛，内蒙古典鉴（霍林郭勒）律师事务律师。 被告：张磊，男，汉族，1978年1月3日出生，个体经营者，现住址不详，公民身份号码:xxx。 被告：王丽丽，女，满族，1978年11月8日出生，个体经营者，现住址不详，公民身份号码:xxx。 被告：张齐荣，男，汉族，1948年6月27日出生，个体经营者，现住址不详，公民身份号码:xxx。 第三人：中国银行股份有限公司通辽分行，住所：通辽市科尔沁区明仁大街**。 负责人：张丛林，职务：行长。 委托诉讼代理人：程忠斌，内蒙古瀛沁律师事务所律师。 原告内蒙古元盛集团通辽通盛中小企业投资担保有限公司诉被告张磊、王丽丽、张齐荣、第三人中国银行股份有限公司通辽分行金融借款合同纠纷一案，本院于2018年11月29日立案后，依法适用普通程序，于2019年3月18日公开开庭进行了审理。原告内蒙古元盛集团通辽通盛中小企业投资担保有限公司委托诉讼代理人刘春旭、第三人中国银行股份有限公司通辽分行委托诉讼代理人程忠斌到庭参加诉讼，被告张磊、王丽丽、张齐荣经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告内蒙古元盛集团通辽通盛中小企业投资担保有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告张磊、王丽丽立即返还原告借款本金110万元、利息811894.20元，本息合计1911894.20元（借款本金80万元的逾期利息按年利率12.726%暂计算至2018年11月20日，实际支付至本息还清之日止；借款本金30万元的逾期利息按年利率13.776%暂计算至2018年11月20日，实际支付至本息还清之日止）；2.判令被告张磊、王丽丽支付律师代理费20000.00元；3.判令被告张齐荣对上述款项承担连带清偿责任；4.判令原告对被告张齐荣的抵押财产（坐落于河西镇**，房权证号为通开房权证字第号，抵押权证号为蒙房他证通字第号xxxx。）在拍卖、变卖后享有优先受偿权；5.判令本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告张磊系通辽经济技术开发区河西镇三北种业通辽代销处经营者，该代销处分别于2011年4月1日和2011年9月20日与原告及第三人中国银行股份有限公司通辽分行签订《委托贷款合同》，通辽经济技术开发区河西镇三北种业通辽代销处从原告处借款110万元，由第三人负责发放贷款，三方约定借款期限为一年，80万元借款本金的借款利率为9.09%，30万元借款本金的借款利率为9.84%，借款用途为购原料及包装物、逾期利息利率为依据本合同约定所执行的借款利率上浮40%。通辽经济技术开发区河西镇三北种业通辽代销处及被告张齐荣与原告签订了两份《反担保抵押合同》，被告张齐荣以其所有的房屋提供抵押担保，并在通辽市房产局办理了抵押登记手续。2016年7月6日，通辽经济技术开发区河西镇三北种业通辽代销处在工商部门办理注销登记，被告王丽丽于2017年3月30日对上述借款予以确认，并在原告发送的《债务逾期催收通知书》和《抵押资产确认书》中签字确认，截止目前，被告张磊、王丽丽共偿还上述借款利息220811.00元。剩余借款本息未予偿还。无奈之下，原告起诉至人民法院，望判如所请。 被告张磊、王丽丽、张齐荣未答辩。 第三人中国银行股份有限公司通辽分行述称，被告张磊、王丽丽在原告处贷款合计110万元情况属实，原告诉称的合同签订过程、借款金额、利率以及逾期罚息的情况属实。本案借款对第三人而言属于委托贷款，第三人在本案中没有还款义务。 经审理查明，被告张磊、王丽丽系夫妻关系，二人于2001年登记结婚。2008年4月15日，张磊注册成立了通辽经济技术开发区河西镇三北种业通辽代销处，性质为个体工商户，并担任经营者，经营范围为两杂及常规种子销售。 2011年4月1日，通辽经济技术开发区河西镇三北种业通辽代销处向原告申请贷款80万元，并与原告及第三人签订了编号为2011年托字xx号的《委托贷款合同》，按要求提供了盖有通辽经济技术开发区河西镇三北种业通辽代销处印章和被告张磊、王丽丽署名签字的结婚证复印件、身份证复印件、户口簿复印件等材料。三方在合同中约定，原告委托第三人向借款人发放委托贷款，借款期限为12个月，借期内年利率9.09%，每季支付利息一次，即每年的3月20日、6月20日、9月20日和12月20日为付息日，如借款人未按还款计划还款，从贷款逾期之日起按借款利率上浮40%计收罚息，与合同订立、履行及纠纷解决有关的税收及费用，包括但不限于印花税、利息预提税、诉讼费、执行费、公证费等均由借款人支付或偿付；被告张齐荣以其名下的坐落于河西镇H区营业用房(产权证号为:通开房权证字第xxxx,建筑面积210.50平方米)为通辽经济技术开发区河西镇三北种业通辽代销处履行2011年托字xx号《委托贷款合同》提供抵押担保，并办理了蒙房他证通字第号《房屋他项权证》。 2011年9月20日，通辽经济技术开发区河西镇三北种业通辽代销处再次向原告申请贷款30万元，并与原告及第三人签订了编号为2011年托字xx号的《委托贷款合同》，按要求提供了盖有通辽经济技术开发区河西镇三北种业通辽代销处印章和被告张磊、王丽丽署名签字的结婚证复印件、身份证复印件、户口簿复印件等材料。三方在合同中约定，原告委托第三人向借款人发放委托贷款，借款期限为12个月，借期内年利率9.84%，每季支付利息一次，即每年的3月20日、6月20日、9月20日和12月20日为付息日，如借款人未按还款计划还款，从贷款逾期之日起按借款利率上浮40%计收罚息，与合同订立、履行及纠纷解决有关的税收及费用，包括但不限于印花税、利息预提税、诉讼费、执行费、公证费等均由借款人支付或偿付，被告张齐荣再次以其名下的坐落于河西镇H区营业用房(产权证号为:通开房权证字第xxxx,建筑面积210.50平方米，他项证证号为蒙房他证通字第xx**)为通辽经济技术开发区河西镇三北种业通辽代销处履行第2011年托字xx号《委托贷款合同》提供抵押担保，但在签订抵押担保合同后未办理抵押登记。 上述协议签订后，原告按约定向通辽经济技术开发区河西镇三北种业通辽代销处交付了两笔借款，金额共计110万元，通辽经济技术开发区河西镇三北种业通辽代销处为原告出具了借款赁证两份。 2016年3月29日和2017年3月30日，原告先后两次向通辽经济技术开发区河西镇三北种业通辽代销处发送了《债务逾期催收通知书》，被告张磊、王丽丽以债务人身份进行了签收。 2016年7月8日，通辽经济技术开发区河西镇三北种业通辽代销处在工商登记机关办理注销登记。 2017年3月30日，被告张齐荣与原告签订《个人保证》一份，约定被告张齐荣自愿以，未约定保证期间。 截至原告提起本案诉讼前，被告张磊、王丽丽共向原告支付借款利息220811.00，借款本金110万以及剩余利息尚未偿还。 经核算，借款110万元的利息合计1032714.20元，其中，借款80万元借期内，即2011年4月1日至2012年3月31日的利息为72720.00元（80万元×9.09%×12个月）；2012年4月1日至2018年11月20日的逾期罚息为675609.20元（80万元×12.726%÷12×79个月＋80万元×9.09%÷12÷30×19天）；借款30万元借期内，即2011年9月20日至2012年9月19日的利息为29520.00元（30万元×9.84%×12个月）；2012年9月20日至2018年11月20日的逾期罚息为254856.00元（30万元×13.776%÷12×74个月）；扣除已付利息220811.00元，尚欠利息811903.20元。 另查明，原告提起本案诉讼支出律师费2万元。 上述事实，有原告、第三人的陈述以及原告所举的编号为2011年托字xx号、2011年托字xx号《委托贷款合同》、《反担保抵押合同》各两份、通开房权证字第xx**《房屋所有权证》、蒙房他证通字第号《房屋他项权证》、《个人保证》、工商登记信息、结婚证复印件、身份证复印件两份、户口簿复印件两份、债务逾期催收通知书三份、借款赁证两枚、委托代理协议一份、发票一枚在卷佐证，上述证据来源合法、内容真实、与本案具有关联性，本院予以采信。 本院认为，通辽经济技术开发区河西镇三北种业通辽代销处与原告及第三人签订的两份《委托贷款合同》系三方的真实意思表示，内容合法有效，应受法律保护。涉案贷款发生之时，通辽经济技术开发区河西镇三北种业通辽代销处营业执照登记的经营者为被告张磊,而被告王丽丽与被告张磊系夫妻关系，二被告在贷款时共同向原告提供了盖有通辽经济技术开发区河西镇三北种业通辽代销处印章和双方共同署名签字的结婚证、身份证以及户口簿复印件，其行为足以表明通辽经济技术开发区河西镇三北种业通辽代销处属于二被告家庭经营，因此，在通辽经济技术开发区河西镇三北种业通辽代销处注销后，被告张磊、王丽丽应对涉案债务承担共同返还义务，但经原告多次催收，二被告仅支付原告部分利息，未就剩余借款本息履行还款义务，其行为已经损害到原告的债权，原告要求被告张磊、王丽丽返还借款本金，并支付相应利息及律师代理费的诉讼请求具有事实根据和法律依据，本院予以支持；被告张齐荣自愿以其所有的房屋为涉案日期为2011年4月1日的借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，抵押权依法成立。原告要求对被告张齐荣提供抵押担保的财产在折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权，本院予以支持；后被告张齐荣又以同一财产为日期为2011年9月20日的借款提供抵押担保，并签订了抵押担保合同，但未办理抵押登记，对此本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第十五条规定：“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”第一百八十七条规定：“以不动产抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”本案中，原告由于未就抵押财产办理抵押登记而未取得抵押权，即就抵押财产优先受偿的权利，但并不影响抵押合同的效力，按照抵押合的约定，被告张齐荣仍应承担相应的违约责任，即原告有权要求被告张齐荣在抵押物价值范围内承担连带清偿责任；被告张齐荣还以个人身份为涉案借款提供连带责任保证，双方未约定保证期间，根据《中华人民共和国担保法》的规定，双方未约定保证期间的，保证期间应当为主债务履行期限届满之日起六个月内，债权人超过保证期间向保证人主张保证责任的，保证人免除保证责任。本案中，被告张齐荣提供连带责任保证之时，主合同约定的债务履行期限已届满，保证期间应当界定在保证合同签订之日始6个月内。原告于2018年11月29日提起本案诉讼，此时已经超过保证期间，根据法律规定，被告张齐荣人应免除保证责任。第三人作为《委托贷款合同》的受托人，按合同履行了权利和义务，对上述争议的借款本息无偿付义务。被告张磊、王丽丽、张齐荣经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，且未在举证期限内提出证据，应视为其放弃举证和抗辩的权利，不影响本院依据查明的事实依法判决，由此产生的不利后果应自行负担。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第一百零六条第一款，《中华人民共和国民法总则》第五十六条第一款，第一百八十八条，《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第十五条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第十九条、第二十一条、第二十六条、第三十一条，第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释第九十条的规定，判决如下： 一、被告张磊、王丽丽返还原告内蒙古元盛集团通辽通盛中小企业投资担保有限公司借款本金110万元，并支付利息811894.20元（2018年11月21日起的罚息按年利率13.251%顺延计息至借款还清之日止）、律师代理费2万元，上述款项合计1931894.20元，于本判决发生法律效力后立即履行； 二、被告张齐荣对上述债务免除保证责任； 三、原告内蒙古元盛集团通辽通盛中小企业投资担保有限公司对被告张齐荣提供抵押担保的坐落于通辽经济技术开发区河西街道办事处H区房屋（产权证号为通开房权证字第xxxx号，建筑面积210.50平方米，房屋他项权证号为蒙房房他证通字第xx**折价或者拍卖、变卖后在本判决第一项中借款本金80万元及自2011年4月1日始至2018年11月20日的利息527518.20元（已付利息220811.00元已扣除，2018年11月20日之后的罚息按年利率13.251%顺延计算至借款偿清之日止。）、律师代理费2万元范围内享有优先受偿权； 四、被告张齐荣在其提供抵押担保的坐落于通辽经济技术开发区河西街道办事处H区房屋（产权证号为通开房权证字第xxx号，建筑面积210.50平方米，房屋他项权证号为蒙房房他证通字第xx**价值范围内对本判决第一项剩余借款本金30万元及截至2018年11月20日的利息284385.00元（2018年11月20日之后的罚息按年利率13.251%顺延计算至借款偿清之日止）承担连带清偿责任； 五、驳回原告内蒙古元盛集团通辽通盛中小企业投资担保有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费22185.00元，由被告张磊、王丽丽、张齐荣共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于通辽市中级人民法院。 判决生效后，若一方不履行，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，二年内向人民法院申请执行。逾期申请的由申请人自行承担不利的法律后果。 审 判 长  张志伟 人民陪审员  王秀丽 人民陪审员  孙凤霞 二〇一九年三月二十日 书 记 员  崔雯雯