文书内容苏州市吴江区人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0509民初1225号原告：中国农业银行股份有限公司吴江分行,住所地苏州市吴江区松陵镇永康路**。主要负责人：吴国兵，该行行长。委托诉讼代理人：董志峰，江苏苏融律师事务所律师。委托诉讼代理人：王多，江苏苏融律师事务所律师。被告：苏州市金荣泰针织毛绒有限公司，住，住所地苏州市吴江区桃源镇东方大道/div>法定代表人：黄先荣，该公司执行董事。委托诉讼代理人：黄琳，女，该公司股东。被告：黄先荣，男，1961年9月23日生，汉族，住苏州市吴江区。委托诉讼代理人：黄琳，女，系黄先荣之女。被告：戴玲芳，女，1962年8月17日生，汉族，住苏州市吴江区。委托诉讼代理人：黄琳，女，系戴玲芳之女。原告中国农业银行股份有限公司吴江分行（以下简称农行吴江分行）与被告苏州市金荣泰针织毛绒有限公司（以下简称金荣泰公司）、黄先荣、戴玲芳金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月18日立案受理后，依法由代理审判员姚燕彬适用简易程序于2019年3月1日公开开庭进行了审理。原告农行吴江分行的委托诉讼代理人董志峰，被告金荣泰公司、黄先荣、戴玲芳的委托诉讼代理人黄琳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。农行吴江分行向本院提出诉讼请求：1、金荣泰公司归还农行吴江分行借款本金748万元并支付利息、罚息、复利149462.23元（其中利息、罚息、复利暂计至2019年1月7日，自2019年1月8日至实际还款之日按照合同约定继续计算）；2、金荣泰公司承担农行吴江分行为实现债权支出的律师费38147元；3、农行吴江分行对金荣泰公司提供抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、黄先荣、戴玲芳对金荣泰公司的上述1、2项债务在2680万元范围内承担连带清偿责任；5、本案的诉讼费由金荣泰公司、黄先荣、戴玲芳共同承担。事实和理由：2018年2月12日，农行吴江分行与金荣泰公司签订《流动资金借款合同》，约定农行吴江分行向金荣泰公司提供借款，金额为748万元，总借款期限为一年。2017年6月19日，农行吴江分行与黄先荣、戴玲芳签订《最高额保证合同》，约定黄先荣、戴玲芳为金荣泰公司借款合同项下的债权提供担保，担保的债权最高余额为2680万元，最高额担保债权的确定期间为2017年6月19日至2020年6月18日。2017年11月9日，农行吴江分行与金荣泰公司签订多份《最高额抵押合同》，约定金荣泰公司以自有的不动产为述借款合同提供抵押担保，最高额担保债权的期间为2017年11月19日至2020年11月8日。农行吴江分行发放上述贷款后，被告金荣泰公司未能按约付息，为此，农行吴江分行宣布上述贷款提前到期，并多次向被告金荣泰公司催讨，但金荣泰公司始终未能按约清偿本息，其余保证人也均未按约履行保证责任，为维护其合法权益，故诉至法院。金荣泰公司、黄先荣、戴玲芳辩称，对借款、担保事实无异议。本院经审理认定事实如下：2017年6月19日，黄先荣、戴玲芳作为保证人与农行吴江分行作为债权人签订编号为32100520170002600号的《最高额保证合同》一份，约定保证人自愿为债权人自2017年6月19日起至2020年6月18日止的期间内与债务人金荣泰公司办理的贷款等业务所形成的债权在最高余额2680万元内提供连带责任保证担保；保证范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息和迟延履行金以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年，若发生法律法规规定或主合同约定的事项导致主合同项下的债务被债权人宣布提前到期的，保证期间自债权人确定的提前到期之日起两年；本合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。2017年11月9日，金荣泰公司作为抵押人与农行吴江分行作为抵押权人签订编号为32100620170009141、32100620170009143号的《最高额抵押合同》两份，约定金荣泰公司以其所有的位于苏州市吴江区XXX的不动产[不动产证号：苏（201X）吴江区不动产权第XXX号]为抵押权人自2017年11月9日起至2020年11月8日止的期间内与债务人金荣泰公司办理的贷款、承兑汇票等业务所形成的债权在分别在最高余额为227万元、43.21万元内提供抵押担保。抵押担保的范围为借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息和迟延履行金以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。2017年11月14日、11月17日，金荣泰公司与农行吴江分行就上述房产办理了抵押登记手续，他项权证号为苏（201X）吴江区不动产证明第XXX、XXX号，登记债权数额分别为227万元、43.21万元（附记顺位抵押）。2017年11月9日，金荣泰公司作为抵押人与农行吴江分行作为抵押权人签订编号为32100620170009145、32100620170009146号的《最高额抵押合同》两份，约定金荣泰公司以其所有的位于苏州市吴江区XXX的不动产[不动产证号：苏（201X）吴江区不动产权第XXX号]为抵押权人自2017年11月9日起至2020年11月8日止的期间内与债务人金荣泰公司办理的贷款、承兑汇票等业务所形成的债权在分别在最高余额为672万元、126.94万元内提供抵押担保。抵押担保的范围为借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息和迟延履行金以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。2017年11月14日、11月17日，金荣泰公司与农行吴江分行就上述房产办理了抵押登记手续，他项权证号为苏（201X）吴江区不动产证明第XXX、XXX号，登记债权数额分别为672万元、126.94万元（附记顺位抵押）。2018年2月12日，农行吴江分行作为贷款人与金荣泰公司作为借款人签订编号为32010120180002240号的《流动资金借款合同》一份，约定：金荣泰公司向农行吴江分行借款748万元，发放日期为2018年2月12日，借款期限为一年，借款用途为归还国资委借款。借款利率为固定年利率，按借款提款日前一个工作日的1年期LPR加231.2bp确定。借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上上浮50%计收罚息。借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期后按合同约定的逾期罚息利率计收复利。借款按月结息，结息日为每月的20日，借款人须于每一结息日当日付息。借款人有按时、足额归还借款本息的义务，如借款人违反约定义务的，农行吴江分行有权提前收回已发放的借款；借款人未按约偿还本合同项下到期（包括宣布提前到期）债务的，贷款人有权从借款人在贷款人或中国农业银行其他分支机构的所有账户中扣收相应款项用以清偿，直至借款人在本合同项下的所有债务全部清偿为止。借款凭证为本合同组成部分，本合同未记载，或记载的借款金额、提款金额、还款金额、借款发放日期、到期日期、借款期限、借款利率、借款用途与借款凭证记载不一致时，以借款凭证为准。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费及其他实现债权的一切费用由借款人承担。2018年2月12日，农行吴江分行向金荣泰公司发放贷款748万元，相应借款借据载明到期日期为2019年2月11日，执行年利率为6.612%。贷款发放后，金荣泰公司付清了截至2018年9月20日的利息，此后再无还款。截至2019年1月7日，金荣泰公司结欠本金748万元、利息148373.28元、复利1088.95元。2018年11月19日，农行吴江分行向金荣泰公司、黄先荣、戴玲芳寄送编号为（105453）农银前通字（2018）第1001号的《贷款提前到期通知书》一份，载明编号为32010120180002240号的《流动资金借款合同》项下借款于2018年11月28日到期。金荣泰公司、黄先荣、戴玲芳于2018年11月20日签收前述《贷款提前到期通知书》。2019年1月16日，农行吴江分行与江苏苏融律师事务所签订《律师聘请合同》一份，农行吴江分行委托该所代为参加本案诉讼，约定律师费38147元。以上事实，有农行吴江分行提供的流动资金借款合同、最高额抵押合同、借款凭证、贷款提前到期通知书、邮寄凭证、邮件签收查询单、委托律师合同、系统截屏清单以及农行吴江分行的委托诉讼代理人的当庭陈述等证据予以证实。本院认为，原告农行吴江分行与被告金荣泰公司签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》,与被告黄先荣、戴玲芳签订的《最高额保证合同》，均系合同各方的真实意思表示，其内容未违反法律法规禁止性规定，应为合法有效。原告农行吴江分行依约发放贷款，而被告金荣泰公司未按约支付利息，已构成违约，原告农行吴江分行有权宣布贷款提前到期、要求被告金荣泰公司归还原告借款本金并承担逾期还款的违约责任。原告农行吴江分行主张以2018年11月28日作为合同提前到期日系对自身权利的处分，符合法律规定，本院予以支持。原告农行吴江分行主张的利息、罚息、复利的计算方式符合双方约定，本院予以支持。至于原告农行吴江分行主张的律师费损失，因在案涉借款合同及担保合同中均有约定，原告农行吴江分行已实际接受了相应法律服务，且律师费的计收标准不违反相关规定，故本院予以支持。原告农行吴江分行依据成立并有效的抵押合同主张对抵押房产享有优先受偿权，在抵押房产已办理相应登记手续的情况下，该主张于法有据。本案虽有债权人自身提供的抵押，但因《最高额保证合同》中约定债权人有权选择就债务人物的担保实现债权还是保证人承担保证责任，所以被告黄先荣、戴玲芳作为承担连带责任的保证人，根据最高额保证合同的约定，应在合同约定的担保范围内对被告金荣泰公司的上述债务承担连带清偿责任，被告黄先荣、戴玲芳承担保证责任的范围以2680万元为限。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第一百九十八条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告苏州市金荣泰针织毛绒有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告中国农业银行股份有限公司吴江分行借款本金748万元，并支付相应利息、罚息及复利（截至2019年1月7日，利息为148373.28元、复利为1088.95元，自2019年1月8日至实际清偿之日的利息、罚息、复利按合同约定继续计算）。二、被告苏州市金荣泰针织毛绒有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告中国农业银行股份有限公司吴江分行律师费损失38147元。（以上两项付款义务如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：中国农业银行吴江分行营业部，账号：62×××63）。三、若被告苏州市金荣泰针织毛绒有限公司未按期履行上述第一项、第二项债务，则原告中国农业银行股份有限公司吴江分行有权以本判决书所确定的债权及本案诉讼费用就位于苏州市吴江区XXX的不动产[他项权证号为苏（201X）吴江区不动产证明第XXX、XXX号（顺位抵押），不动产证号：苏（201X）吴江区不动产权第XXX号]分别在登记债权数额227万元、43.21万元范围内优先受偿；如有不足，不足部分由被告苏州市金荣泰针织毛绒有限公司继续清偿。四、若被告苏州市金荣泰针织毛绒有限公司未按期履行上述第一项、第二项债务，则原告中国农业银行股份有限公司吴江分行有权以本判决书所确定的债权及本案诉讼费用就位于苏州市吴江区XXX的不动产[他项权证号为苏（201X）吴江区不动产证明第XXX、XXX号（顺位抵押），不动产证号：苏（201X）吴江区不动产权第XXX号]分别在登记债权数额672万元、126.94万元范围内优先受偿；如有不足，不足部分由被告苏州市金荣泰针织毛绒有限公司继续清偿。四、被告黄先荣、戴玲芳对被告苏州市金荣泰针织毛绒有限公司履行上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任。被告黄先荣、戴玲芳承担保证责任的范围以最高余额2680万元为限。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取32737元，诉讼保全费5000元，合计37737元，由被告苏州市金荣泰针织毛绒有限公司、黄先荣、戴玲芳共同负担，并于本判决生效后十五日内交至法院。原告预交的诉讼费用本院于本判决生效后十五日退回。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院；开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账号：10×××76），并将已交上诉费的凭证提交本院。代理审判员  姚燕彬二〇一九年三月二十七日书记员姚思越附相关的法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国公司法》第六十三条一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。