四川省成都市青羊区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川0105民初1602号 原告：重庆银行股份有限公司成都滨江支行?住所地：成都市青羊区上池正街65号? 负责人：熊德祥，支行行长? 委托诉讼代理人：黎秋君，四川拓都律师事务所律师，一般授权? 委托诉讼代理人：高原，四川拓都律师事务所律师，一般授权? 被告：吴永洪，男，汉族，1974年5月17日出生，住所地：四川省彭州市。 被告：杨莉，女，汉族，1981年4月20日出生，住所地：四川省彭州市。 原告重庆银行股份有限公司滨江支行(以下简称重庆银行滨江支行)与被告吴永洪、杨莉金融借款合同纠纷一案，本院依法公开开庭进行了审理?重庆银行滨江支行的委托诉讼代理人黎秋君、高原到庭参加诉讼，吴永洪、杨莉经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼?本院依法缺席进行了审理，本案现已审理终结? 重庆银行滨江支行向本院提出诉讼请求：1、判令吴永洪、杨莉向重庆银行滨江支行支付贷款本金人民币300000元和相应利息（含利息、罚息和复利）57399.38元（暂计算至2018年7月31日，应计算至本息结清之日止）；2、判令吴永洪、杨莉向重庆银行滨江支行支付违约金30000元；3、判令重庆银行滨江支行对吴永洪、杨莉所有的位于彭州市的抵押房产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；4?判令由吴永洪、杨莉承担本案诉讼费、保全费、公告费及律师费等为实现债权而产生的所有费用? 事实及理由：2016年6月15日，重庆银行滨江支行与吴永洪、杨莉吴永洪签订了《借款合同》（合同编号：（2016）年（重银小贷成都锦江支借）字第6279号），吴永洪、杨莉为共同借款人，约定吴永洪、杨莉向重庆银行滨江支行借款人民币叁拾万元整（小写300000.00元），贷款期限为2016年6月24日至2017年6月23日，贷款利率为8.7%。同日吴永洪、杨莉与重庆银行滨江支行签订了《抵押合同》（合同编号：（2016）年（重银小贷成都锦江支抵）字第6280号）担保，抵押物为吴永洪、杨莉所有的位于彭州市的房产，担保范围为借款合同项下债务人所应承担的全部债务本金、利息、罚息及实现抵押权的费用，并依法办理了抵押登记，编号为彭房他权字第××号。合同签订后,重庆银行滨江支行按约发放借款，在合同履行过程中，吴永洪、杨莉自2017年3月3日起未按约还款，目前贷款本金余额为300000元。重庆银行滨江支行已向吴永洪、杨莉发出书面《逾期授信业务通知书》，吴永洪、杨莉在收到《逾期授信业务通知书》后逾期仍未支付。根据原吴永洪、杨莉签订的《借款合同》第十条10.1规定，借款人迟延支付任何到期款项的,应按贷款利率加收50%计收罚息及复利,自迟延支付之日起至实际偿还日止,按实际天数计算；且借款人未能完全履行其在本合同中所做承诺和保证或其他义务，该种情况下，借款人还应对其违约行为向贷款人支付贷款金额10%的违约金。故贷款人有权要求借款人提供新的担保或解除合同,宣布本合同项下全部债务到期,井要求立即偿还，由此产生的任何损失,货款人均不承担责任。吴永洪、杨莉与重庆银行滨江支行签订的《借款合同》和《抵押合同》系双方真实意思表示,合法有效,应受法律保护。重庆银行滨江支行按合同约定向吴永洪、杨莉提供借款后,吴永洪、杨莉应按约定的时间履行还本付息的义务,但借款逾期后,吴永洪、杨莉没有按照约定归还贷款本金、利息、罚息及复利,实属违约,应按照合同约定承担相应的民事责任，与重庆银行滨江支行签订抵押合同,将其所有的房屋为涉案借款作抵押,在债务人不履行还款付息的义务时,重庆银行滨江支行有权对抵押物的折价或者拍卖变卖后的价款优先受偿。 吴永洪、杨莉未到庭进行答辩，也未提交答辩状。 当事人围绕诉讼请求依法向本院提交了重庆银行滨江支行、吴永洪、杨莉身份信息?《借款合同》?出账凭证?欠款明细?《抵押合同》等证据，因吴永洪、杨莉未到庭参加诉讼，视为其放弃质证，本院经审查后对重庆银行滨江支行提交的上述证据予以确认并在卷佐证? 经审理查明，2016年6月15日，吴永洪、杨莉为甲方，重庆银行滨江支行作为乙方签订了编号为(2016)年(重银小贷成都锦江支借)字第6279号《借款合同》，约定：吴永洪、杨莉向重庆银行滨江支行申请借款300000.00元，贷款期限为12个月，贷款利率采用固定年利率8.7%，额度项下单笔贷款的金额?期限?贷款利率?支付方式?还款方式等以具体贷款业务合同?贷款出账凭证为准；吴永洪、杨莉迟延支付到期款项，重庆银行滨江支行有权要求吴永洪、杨莉按贷款利率加收50%计收罚息及复利，自迟延支付之日起至实际偿还日止；吴永洪、杨莉未能完全履行其在本合同中所作出的承诺或者其他义务，重庆银行滨江支行有权要求吴永洪、杨莉就其违约行为支付贷款金额10%的违约金?后重庆银行滨江支行与吴永洪、杨莉签订编号为(2016)年(重银小贷成都锦江支抵)字第6280号的《抵押合同》，约定为此借款合同提供抵押担保?合同签订后，重庆银行滨江支行于2016年6月30日向吴永洪、杨莉放贷款共计300000元，贷款期限12个月，从2016年6月30日到2017年6月23日，贷款年利率8.7%，首次逾期日期为2017年3月3日?截至2018年7月31日，吴永洪、杨莉未按期足额履行还款义务，尚欠贷款本金300000元，利息41649.59元?罚息14425.22元，复利1324.58元，合计357399.38元? 本院认为，重庆银行滨江支行与吴永洪、杨莉签订《借款合同》系各方当事人真实意思表示，合同内容未违反法律?行政法规的强制性规定，合法有效?重庆银行滨江支行依约向陈吴永洪、杨莉发放贷款300000.00元，吴永洪、杨莉未按期足额履行还款义务，应当承担相应的违约责任，重庆银行滨江支行要求吴永洪、杨莉偿还截至2018年7月31日尚欠的贷款本金300000元，符合法律规定，本院予以支持?重庆银行滨江支行主张截至2018年7月31日尚欠的利息41649.59元?罚息14425.22元，复利1324.58元及从2018年7月31日起至全部贷款本金?利息还清之日止的罚息?复利，符合合同约定，但上述利息、罚息、复利总计以不超过年利率24%为限。重庆银行滨江支行根据《借款合同》违约责任第十条第3款关于借款人未能完全履行其在本合同中所作出的承诺或其他义务，借款人还应对其违约行为向贷款人支付贷款金额10%的违约金之规定要求吴永洪、杨莉支付违约金30000元，因《借款合同》中对承诺或其他义务约定并不明确?且违约金与罚息及复利均系借款合同中所约定的违约责任的承担方式，罚息及复利已在借款执行利率上进行了上浮并予以了支持，基于公平原则，本院对违约金不予支持。重庆银行滨江支行要求吴永洪、杨莉承担为实现债权产生的律师费，未提交相关证据证明，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条?第二百零五条?第二百零六条?第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条?第一百四十四条之规定，缺席判决如下： 一、吴永洪、杨莉于本判决发生法律效力之日起十日内偿还重庆银行股份有限公司滨江支行贷款本金300000元及相关利息、罚息、复利（暂计至2018年7月31日利息41649.59元?罚息14425.22元，复利1324.58元，2018年8月1日起至借款本息实际付清之日止的利息、罚息、复利按照《借款合同》的约定计算；上述利息、罚息、复利以不超过年利率24%为限）； 二、重庆银行股份有限公司滨江支行对吴永洪、杨莉所有的位于彭州市的房产享有抵押权，有权对该抵押房屋折价、拍卖、变卖所得价款在抵押范围内依法受偿； 三?驳回重庆银行股份有限公司滨江支行的其他诉讼请求? 如吴永洪、杨莉未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百十五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息? 案件受理费减半收取3556元，由吴永洪、杨莉负担? 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院? 审判员  卢光一 二〇一九年三月二十五日 书记员  张雨微