成都市双流区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）川0116民初10441号 原告：成都市华伟通讯有限公司双流旗舰店，住所地成都市双流区东升街道棠湖东路一段**。 负责人：夏佳秀，总经理。 委托诉讼代理人：李小军，四川舟楫律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘国蓉，系公司员工。 被告：成都棠湖宾馆酒店管理有限公司，住所地，住所地成都市双流区东升街道棠湖南路一段**iv> 法定代表人：何东，总经理。 委托诉讼代理人：王智勇，四川顺泰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：周开阳，四川顺泰律师事务所律师。 原告成都市华伟通讯有限责任公司双流旗舰店（以下简称双流旗舰店）与被告成都棠湖宾馆酒店管理有限公司（以下简称棠湖宾馆）财产损害赔偿纠纷一案，本院于2017年10月30日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告华伟公司的委托诉讼代理人李小军、刘国蓉，被告棠湖宾馆的委托诉讼代理人王智勇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 双流旗舰店向本院提出诉讼请求：判令棠湖宾馆赔偿因漏水给华伟公司造成的经济损失288728元。事实与理由：华伟公司于2015年11月26日与案外人成都双流县棠湖商场有限公司签订了联营合同，取得了成都双流县棠湖商场有限公司名下位于双流县产的合法使用权，用于开设双流旗舰店，销售通讯器材及配件、数码产品、家电，并注册成立了华伟公司双流旗舰店。双流旗舰店成立后一直在租赁房屋内经营至今。租赁房屋毗邻棠湖宾馆，酒店客房就位于双流旗舰店楼上。自双流旗舰店2016年6月开业至今，棠湖宾馆已发生多起水管爆管导致的漏水事故，每次漏水事故均给双流旗舰店造成了不同程度的经济损失。事故发生后，双流旗舰店都向棠湖宾馆进行了反映，并要求棠湖宾馆进行维修以杜绝漏水事故的再次发生，但棠湖宾馆一直置之不理，拒不进行维修。由于棠湖宾馆一直不进行维修，最终酿成了2017年9月6日早上的爆管事故，漏水直接流入双流旗舰店库房，导致库房内存放的131台手机受损。经与棠湖宾馆工作人员共同检测，共有118台手机进水，无法进行销售，造成直接经济损失223728元。加上之前的多次漏水造成双流旗舰店店内墙壁、沙发浸湿、污损，需进行粉刷及更换，同时也需要对电路进行改造以防止发生漏电事故，而且漏水还导致双流旗舰店内的会议室一直无法正常使用，也给双流旗舰店造成了相应面积的租金损失，上述损失共计65000元，也应由棠湖宾馆承担赔偿责任。 棠湖宾馆辩称，一、双流旗舰店在装修时改变了房屋结构，漏水后仍然将手机放置在漏水的房间里，双流旗舰店自身存在过错或者说是故意；二、双流旗舰店在手机已经受损后不及时处理导致损失扩大，自身存在过错，该损失应当由双流旗舰店自行承担。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人提交的以下证据：原被告工商信息、照片、发票、评估报告书等本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年9月6日，棠湖宾馆客房漏水，造成楼下的双流旗舰店的装饰装修及存放的手机受损。在审理过程中，经本院释明，双流旗舰店提出司法鉴定申请，要求对1、对双流旗舰店的财产损失与棠湖宾馆漏水是否有关联进行鉴定；2、对118台手机是否全损、未全损的情况下贬值损失及维修费用的多少进行鉴定；3、对房屋装修的修复费用进行鉴定。本院委托四川德赛价格评估有限公司对上述鉴定事项进行了司法鉴定，四川德赛价格评估有限公司于2018年9月26日出具了《财产损失价格评估报告》【川德赛评报字第（2018）1128号】，评估意见为：手机损失为147434.29元，装饰装修损失为13155.40元，合计160589.69元。评估报告第13页“十、声明（七）”亦载明，“我公司评估专业人员及原被告双方在2018年7月25日共同对受损财产进行了现场查验，评价专业人员确认现场有浸水痕迹，影视资料记载有明显漏水事实发生。房屋装修受损与建筑物浸水存在因果关系。手机抽样检测结论认定手机进水，手机部件锈蚀及手机受损是手机浸水的直接后果受损，评估专业人员确认手机受损与手机进水的事实存在因果关系。对建筑物漏水原因的判断不属于评估人员的专业范围，评估专业人员对此事项不发表意见。”花费鉴定费32000元。 本院认为，本案系财产损害赔偿纠纷，系因棠湖宾馆所有的客房内水管爆裂，漏水致楼下经营的双流旗舰店的装饰装修及存放的手机遭受损害，双流旗舰店请求棠湖宾馆赔偿损失而产生的纠纷。因此，根据《中华人民共和国侵权责任法》第六条“行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任”，以及第八十五条“建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任”的规定，双流旗舰店只要能证明存在漏水的事实、漏水的事实与装饰装修及存放的手机受损存在因果关系，以及损失的大小，棠湖宾馆依据上述法律规定，就应当承担赔偿责任。就本案而言，双方当事人对于2017年9月6日，棠湖宾馆客房内水管爆裂，漏水造成楼下的双流旗舰店的装饰装修及存放的手机受损这一事实，均不持异议。本院委托的司法鉴定机构四川德赛价格评估有限公司的评价专业人员亦确认现场有浸水痕迹，并出具鉴定意见确认房屋装修受损与建筑物浸水存在因果关系，以及手机受损与手机进水的事实存在因果关系。只是因建筑物漏水原因的判断不属于评估人员的专业范围，故对此事项未发表意见。但通过司法鉴定机构的确认以及双方当事人的陈述，能够认定双流旗舰店已经完成了证明存在漏水事实、漏水事实与财产损害存在因果关系的举证责任。关于损失大小的证明责任，双流旗舰店通过向本院申请司法鉴定，本院委托四川德赛价格评估有限公司对财产损失的大小进行评估，四川德赛价格评估有限公司作出《财产损失价格评估报告》【川德赛评报字第（2018）1128号】，评估意见为：手机损失为147434.29元，装饰装修损失为13155.40元，合计160589.69元。《财产损失价格评估报告》【川德赛评报字第（2018）1128号】，评估意见为：手机损失为147434.29元，装饰装修损失为13155.40元，合计160589.69元。四川德赛价格评估有限公司作出的评估意见程序合法，本院予以采信。关于棠湖宾馆提出损失扩大部分的责任应由双流旗舰店自行承担责任的抗辩理由，由于自漏水事件发生后，双方当事人即就损失进行协商，在协商无果的情况下即向本院提起诉讼，此时离漏水事件发生之时仅间隔一月之余，并不存在双流旗舰店故意拖延致损失扩大的情形，棠湖宾馆的该抗辩理由不能成立。至于棠湖宾馆提出的双流旗舰店在装修时改变了房屋结构的抗辩理由，因棠湖宾馆并未提交证据证明，本院对该抗辩意见不予支持。综上，棠湖宾馆应当向双流旗舰店赔偿损失160589.69元。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十七条、《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第八十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被告成都棠湖宾馆酒店管理有限公司于本判决生效之日起十日内向原告成都市华伟通讯有限责任公司双流旗舰店支付赔偿款160589.69元； 二、驳回原告成都市华伟通讯有限责任公司双流旗舰店的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5630元、鉴定费32000元，共计37630元，由被告成都棠湖宾馆酒店管理有限公司负担。 如不服本判决，可以在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于成都市中级人民法院。 审 判 长 孙 毅 人民陪审员 张 倩 人民陪审员 朱小波 二〇一九年三月二十日 书 记 员 赵 杨