西 安 市 碑 林 区 人 民 法 院             西 安 市 碑 林 区 人 民 法 院民 事 判 决 书（2018）陕0103民初13408号原告：陕西秦地建设集团有限公司。住所地：陕西省西安市碑林区。法定代表人：王勇，该公司总经理。委托诉讼代理人：赵沛，男，该公司法务部干事，住该公司。被告：刘美云，男，1962年5月14日出生，汉族，陕西汉中大丰置业有限公司总经理，住该公司。委托诉讼代理人：李虎臣，男，陕西汉中大丰置业有限公司员工，住该公司。被告：陕西汉中大丰置业有限公司。住所地：陕西省汉中市汉台区。法定代表人：刘美云，该公司总经理。共同委托诉讼代理人：谢洪泽，男，陕西汉中大丰置业有限公司员工，住该公司。共同委托诉讼代理人：李虎臣，男，陕西汉中大丰置业有限公司员工，住该公司。原告陕西秦地建设集团有限公司与被告刘美云、陕西汉中大丰置业有限公司（以下简称大丰公司）借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人赵沛，被告刘美云委托诉讼代理人李虎臣，被告大丰公司共同委托诉讼代理人谢洪泽、李虎臣均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，被告大丰公司因开发汉中市汉台区前进路汉前巷片区XX户区改造项目资金短缺，原大丰公司法定代表人潘某某向原告借款600万元，刘美云为该笔债务提供连带责任保证担保。2016年9月12日，原告分别与潘某某签订《借款合同》、与刘美云签订《连带责任保证合同》。两份合同对借款期限、利息、担保方式、担保范围及期限、还款方式、违约责任、争议解决方式进行了约定。原告依据借款合同分期向借款人指定的银行账户支付了借款。合同到期后，潘某某及刘美云无力偿还借款及利息，经债权人、债务人及担保人协商，将借款期限延长至2017年9月12日。2017年10月31日，经债务人潘某某及担保人刘美云与原告协商，潘某某将债务全部转移给刘美云，原告与被告刘美云重新签订《借款合同》，由被告大丰公司提供连带责任保证担保，再次约定将借款期限延续至2018年3月31日，刘美云应结清2017年10月31日前的全部利息。在借款期限内，被告大丰公司代刘美云偿还58万元利息。借款期限到期，二被告至今仍未清偿借款本息，其多次口头及函件催要无果，故诉至法院，请求判令：一、被告刘美云偿还借款600万元及利息104万元（自2016年9月12日起至2018年3月31日止）；支付逾期利息及违约金60万元（自2018年4月1日起至债务结清之日止，暂计算至2018年9月1日），以上合计764万元；二、被告陕西汉中大丰置业有限公司对上述债务承担连带清偿责任；三、本案诉讼费用由被告承担。被告刘美云承认向原告借款600万元的事实及金额，但辩称该借款是债务的转移，600万元转入大丰公司的账号，不是其个人债务，且借款合同对违约金的约定不符合法律的规定，属无效条款，其不应承担违约金。被告大丰公司答辩意见同刘美云。经审理查明，2016年8月28日，原告与被告大丰公司签订《陕西秦地建设工程总承包框架协议》，约定：由原告承建汉中市汉台区前进路汉前巷片区XX户区改造项目，计划开发面积75125平方米；被告大丰公司向原告借款600万元用于项目前期拆迁安置补偿费用，借款时间最长6个月，大丰公司承诺在6个月内达到原告能够进场施工条件，在原告进场时，借款作为原告向大丰公司缴纳的工程履约保证金，履约保证金按《建设施工合同》约定返还；借款金额、利息计算、借款期限等以《借款合同》为准；本合同为合作框架协议，双方在签订《建设工程施工合同》时，本协议约定的权利、义务及工程量计算、取费标准不变，未尽事宜，双方协商签订的补充协议与本协议具有同等的法律效力，等等。该框架协议签订后未履行。2016年9月12日，因被告大丰公司开发建设汉中市汉台区前进路汉前巷片区XX户区改造项目资金短缺，潘某某（大丰公司原法定代表人）为推进该开发项目的实施向原告提出借款，原告与潘某某、刘美云（大丰公司股东）签订《借款合同》，约定：潘某某向原告借款600万元，用于该项目的拆迁安置补偿工作；借款期限为六个月，自2016年9月12日起至2017年3月12日止；借款利率按照年利率18﹪计算利息;刘美云与原告签订《连带责任保证合同》，以其全部资产为该笔借款提供连带保证责任，保证期间为自借款期限届满之日起至该笔借款还清之前；本协议履行期间发生争议时，三方协商解决，协商未果任何一方均有权向原告所在地人民法院提起诉讼；原告将款项打入被告指定的开户行为中国银行股份有限公司汉中经济开发区支行，等等。同日，原告与潘某某、刘美云又签订《连带责任保证合同》，约定：为了确保潘某某与原告签订的《借款合同》债务人还款义务得到切实履行，保障债权人能够实现债权，刘美云（保证人）愿意向债权人提供连带责任保证担保；担保的主债权为债务人应当偿还债权人的全部款项，保证人对此承担连带保证责任等。合同签订后，2016年10月12日，原告通过中国建设银行向被告大丰公司转账50万元。2016年10月31日、2016年11月24日，原告又分别转账250万元、300万元,以上共计600万元。借款到期后，2017年5月17日潘某某、担保人刘美云与原告协商，将借款期限延长至2017年9月12日，刘美云作为担保人继续对该笔债务承担担保责任。因届期未还，2017年9月25日，原告向被告刘美云、大丰公司发出《关于催告归还借款的函》，载明：双方于2017年5月17日协商同意将借款时间延长至2017年9月12日，截止目前为止，合同已届满逾期13天，我公司尚未如期进场施工，要求刘美云、大丰公司按照合同约定10日内暂一次性归还借款本金及利息。2017年9月26日，被告大丰公司法定代表人赖寒变更为刘美云。2017年10月11日，被告大丰公司向原告发出《关于陕西秦地建设有限公司催告归还借款的说明》，载明：其实际拆迁工作中遇到的困难大大超出政府及其公司的预料范围，加之政府机构及人员的调整因而延缓了拆迁工作的进度，恳请原告其公司先行支付利息，暂不归还本金。原告向被告发出《关于汉中大丰置业有限公司2017年10月11日来函的回复》，载明：同意被告支付600万元借款利息（2016年9月2日至2017年10月1日共计13个月）合计117万元整；同意600万元借款期限延长至2018年3月30日，项目在2018年3月30日前仍不能进场施工，大丰公司需返还原告借款本金。至2017年10月19日，原告与刘美云（借款人）、大丰公司（担保人）签订《借款合同》，约定：刘美云向原告借款600万元，用于该项目的拆迁安置补偿工作，该笔借款已支付刘美云指定账户，且刘美云实际收到该笔借款；原借款期限自2016年9月12日起至2017年9月12日止，现将该借款期限延续至2018年3月31日；借款期内按照年利率18﹪计算利息，刘美云于2017年10月31日结清2017年10月31日之前的利息，本次借款利息从2017年11月1日起计算，借款到期后刘美云应一次性向原告清偿本息，否则刘美云应当以上述借款全部本息为基础计算每日另行支付原告2‰的违约金；本协议履行期间发生争议时应协商解决，协商未果任何一方均有权向原告所在地人民法院提起诉讼。该合同签订后，刘美云身份由担保人，变成项目投资人及借款人。2017年12月27日，经原告催要，被告大丰公司代刘美云向原告偿还利息58万元。2018年1月4日，原告向刘美云及大丰公司发出《律师函》，要求刘美云及大丰公司偿还拖欠利息合计50万元，否则将解除借款合同及框架协议。2018年8月14日，原告向二被告发出《催款函》，载明：根据合同约定，刘美云应向其公司偿还本金、利息、违约金等总计9374330元；刘美云未偿还的行为构成违约，大丰公司应当承担连带清偿责任。2018年8月19日，被告大丰公司向原告发出《关于陕西秦地建设有限公司催款函的回函》，载明：同意在2018年12月30日前归还借款本金600万元整，利息104万元及逾期利息405370元在2018年12月30日前归还，违约金予以减免。庭审中,原告向本院申请财产保全，要求查询、冻结被申请人刘美云、陕西省汉中大丰置业有限公司的银行账户（人民币764万元）或对二被申请人其它可供执行的财产依法采取保全措施。申请人以中国平安财产保险股份有限公司陕西分公司出具的《中国平安财产保险股份有限公司诉讼财产保全责任保险保单保函》提供担保。另查明，2019年1月11日，原告名称由陕西秦地建设有限公司变更为陕西秦地建设集团有限公司。上述事实，有原告提交的营业执照、《陕西秦地建设工程总承包框架协议》、《借款合同》、《连带责任保证合同》、转款凭证、往来函件、准予变更登记通知书，当事人陈述及庭审笔录等在卷佐证。本院认为，依法成立的合同受法律保护、对当事人均具有约束力。原、被告双方均应本着诚实信用的原则全面履行约定的权利义务。原、被告签订的《陕西秦地建设工程总承包框架协议》、《借款合同》、《连带责任保证合同》是双方当事人真实意思的表示，内容不违反法律的有关规定，为有效合同，各方均应按约履行。原告按照合同约定向被告履行了借款义务，被告刘美云作为借款人未能按约偿还借款本息，构成违约，应承担相应责任。现原告要求被告刘美云偿还借款600万元及利息104万元的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。至于原告主张的逾期利息及违约金60万元的诉讼请求，虽然双方于2017年10月19日签订的借款合同中有约定按照年利率18﹪计算利息以及按照2‰计算违约金，但该利息叠加计算，约定过高，违反了相关法律的规定。现原告按照年利率24﹪计算要求被告支付利息与违约金的诉讼请求，符合法律规定的范围，本院予以支持。被告大丰公司按照《借款合同》的约定应对上述债务承担连带保证责任。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条、第二十六条第一款之规定，判决如下：一、被告刘美云于本判决生效之日起十五日内偿还原告陕西秦地建设集团有限公司借款600万元及利息104万元（自2016年9月12日起至2018年3月31日止）；支付逾期利息及违约金60万元（自2018年4月1日起计算至2018年9月1日），以上合计764万元。二、被告陕西汉中大丰置业有限公司对上述债务承担连带清偿责任。如未按本判决指定的期间履行上述金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。诉讼费70280元（其中案件受理费65280元、保全费5000元）由被告刘美云、陕西汉中大丰置业有限公司负担（此款原告已预付，被告在给付上款时一并直付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。审 判  长  靳 凤 玲审 判  员  王    珍人民陪审员 王 学 丽                           二О一九年三月二十七日                            书 记  员   郭   滨   9