中华人民共和国 福建省福州市晋安区人民法院 民 事 判 决 书 (2017)闽0111民初922号 原告：张某，女，1973年11月26日出生，汉族，身份证住址福建省福州市仓山区，现居加拿大。 原告：张某1，男，1972年10月19日出生，汉族，身份证住址福建省福州市仓山区，现居加拿大。 上述两原告共同委托诉讼代理人：陈利娟，福建知信衡律师事务所执业律师。 上述两原告共同委托诉讼代理人：黄梅英，福建知信衡律师事务所执业律师。 被告：王某，女，1970年12月31日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。 被告：张某2，男，1969年3月7日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。 原告张某与被告张某2、王某因申请诉中财产保全损害责任纠纷一案，本院于2017年2月17日立案后，经张某2申请，本院依法追加张某1为本案原告，并依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张某、张某1的委托诉讼代理人黄梅英，被告张某2、王某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 张某、张某1向本院提出诉讼请求：1.判令张某2、王某向张某、张某1赔偿因保全错误给其两人造成的实际损失共计185000元及利息（利息以185000元为基数，按照中国人民银行同期贷款利率，从2016年6月27日起计算至实际付清款项之日止）；2.本案的诉讼费用由张某2、王某承担。事实和理由：张某2、王某系夫妻关系。2006年10月16日，张某与张怀璋签订一份《房产买卖经纪合同》，后因合同履行问题张某2于2007年2月诉至本院。2007年9月20日，本院作出（2007）晋民初字第663号民事判决书。张某、张某1不服上述判决，向福州市中级人民法院提起上诉。福州市中级人民法院于2008年3月31日作出（2008）榕民终字第50号民事判决书，但张某2不服福州市中级人民法院的判决，向福建省高级人民法院申请再审。2011年5月28日，福建省高级人民法院作出（2010）闽民监字第351号民事裁定书，指定福州市中级人民法院再审。福州市中级人民法院于2011年10月31日作出（2011）榕民再终字第65号民事裁定书，撤销一审、二审民事判决，并发回本院重审。重审后，本院于2012年7月12日作出（2012）晋民再初字第1号民事判决书，张某2不服该判决向福州市中级人民法院提起上诉。2014年3月18日福州市中级人民法院作出（2012）榕民再终字第148号民事判决书，确认张某、张某1与张某2、王某之间的《房产买卖经济合同》已经解除。该判决现已生效。在此期间，2010年5月，张某2再次就《房产买卖经济合同》提起诉讼，并申请保全了其名下坐落于福州市晋安区复式单元房（以下简称讼争房产）。就本次诉讼，本院及福州市中级人民法院分别作出（2011）晋民初字第2272-3号民事裁定书及（2014）榕民终字第2904号民事裁定书，认为属于重复诉讼，以一事不再理为由驳回张某2的起诉、上诉。2015年5月，张某2、王某再次向本院起诉，并申请财产保全，本院于2015年5月13日作出（2015）晋民保字第124号民事裁定书，裁定冻结了上述讼争房产。就本次诉讼，本院及福州市中级人民法院分别作出（2015）晋民初字第1951号民事裁定书与（2016）闽01民终2747号民事裁定书，认定张某2、王某的起诉属于重复诉讼，违反“一事不再理”的民事诉讼原则，驳回起诉、上诉。2017年1月17日，张某2、王某再次就与其之间的《房产买卖经济合同》向本院起诉并向本院申请财产保全，本院作出（2017）闽0111民初510号民事裁定书再次冻结了其名下的上述讼争房产。2015年4月6日，其与福州市海润万通房产服务有限公司及案外人郑文发就受让讼争房产事宜签订了《房地产经纪合同》（编号为：ＨＢ20150406-1）。但因张某2、王某的恶意诉讼、恶意保全行为导致讼争房产被冻结、无法过户，从而导致《房地产经纪合同》无法继续履行，合同目的不能实现。2015年6月27日，《房地产经纪合同》（编号为：ＨＢ20150406-1）经三方协商一致解除，其因此先后向受让人郑文发支付违约金150000元、向海润万通房产服务有限公司支付违约金35000元。综上，其与张某2、王某之间的《房产买卖经纪合同》早已经生效民事判决书确认解除，并且张某2、王某在再次诉讼均被以重复诉讼、一事不再理驳回起诉、上诉的情况下仍然反复诉讼、反复保全其名下的讼争房产，具有较为明显的主观过错，涉嫌恶意，给其造成了严重的讼累和重大经济损失。故诉至法院，望判如所请。 张某2、王某辩称，1.其与张某、张某1的房产买卖纠纷仍在，张某、张某1至今仍未将购房款退还给其，其所有的诉讼均因张某、张某1既不履行合同又不退回购房款、买卖双方的合同纠纷至今未能彻底解决。基于其与张某、张某1于2006年12月22日在建设银行签订的《房地产买卖契约》并没有被确认解除，故该契约合法有效，应当继续履行。2015年其基于《房地产买卖契约》提出诉讼符合法律规定。2010年，其重新汇入差额款377100元，又产生另一合同事实，再行起诉《房产买卖经纪合同》继续履行，符合法律规定，并非恶意诉讼。其所有诉讼及保全均经过法院审查，诉讼期间张某、张某1亦予认可，从未提出异议。2.张某、张某1明知与其之间仍存在买卖纠纷，且其一直要求购买讼争房产或退还购房款，但张某、张某1还无视其对讼争房产享有的优先购买权，恶意将讼争房产转让给案外人，应自行承担对案外人的违约责任，且张某、张某1与案外人存在签订虚假合同与虚假支付的可能。3.张某、张某1支付违约金并非基于其的保全行为，与案外人签订买卖合同时讼争房产已经处于不可交易的状态。张某、张某1明知合同目的无法实现，存在过错，违约金应由张某、张某1自行承担。张某、张某1辩称不知晓讼争房产的冻结状态，不符合交易习惯与生活常理。4.其的保全行为并未给张某、张某1造成损失，反而张某、张某1因房价上涨而获利。若其需赔偿张某、张某1185000元，则张某、张某1因保全获利的595000元也应归其所有。5.张某、张某1主张的赔偿金额及提供的赔偿证据并非客观真实。一则张某、张某1提交的《房地产经纪合同》中约定交易不成的赔偿金为100000元，与郑文发签订的《合同解除协议书》中约定为150000元，二者数额不一致，且张某、张某1在中介未提供正常服务的情况下支付中介佣金35000元，不合常理；二则赔偿金额系张某与案外人自行确定，真实性存疑；三是案外人均未到庭，案外人与张某、张某1之间的关系、交易真实性以及资金流向无法确定，存在签订虚假合同、走假账的可能。6.其享有优先购买权。在张某、张某1退回其购房款之前，购房款可视为其购买讼争房产的定金和部分购房款，其依法享有优先购买权。综上，请求驳回张某、张某1的诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行质证，对于当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。审理中，张某2在提交答辩状期间提出管辖权异议，本院于2017年4月7日裁定将本案移送福州市鼓楼区人民法院审理，张某不服该裁定，上诉至福州市中级人民法院，福州市中级人民法院于2017年9月7日裁定本院继续审理；同时，王某亦于2017年11月3日提出管辖权异议，本院于2017年11月13日裁定驳回王某的管辖权异议，王某不服该裁定，上诉至福州市中级人民法院，福州市中级人民法院于2018年1月23日裁定驳回王某的上诉。本院经审理认定事实如下： 张某、张某1系夫妻关系，张某2、王某系夫妻关系。张某2、王某因购买坐落于福州市晋安区复式单元房（以下简称讼争房产）而与卖方张某、张某1产生纠纷。2007年2月9日，张某2以张某、张某1、福州麦田房产代理有限公司为被告向本院提起房地产经纪纠纷诉讼，请求：张某、张某1继续履行《房产买卖经纪合同》，交付标的物，同时协助办理房屋所有权和土地使用权变更登记手续，支付逾期办理权属变更登记手续的违约金并赔偿律师代理费用等。本院经审理于2007年9月20日作出（2007）晋民初字第663号民事判决；张某1、张某不服上述判决，上诉至福州市中级人民法院，福州市中级人民法院于2008年3月31日作出（2008）榕民终字第50号民事判决；张某2不服该判决，向福建省高级人民法院申请再审，福建省高级人民法院于2011年5月28日作出（2010）闽民监字第351号民事裁定，指定福州市中级人民法院再审，福州市中级人民法院重审后于2011年10月31日作出（2011）榕民再终字第65号民事裁定，撤销一、二审的判决，将该案发回本院重审。本院重审后于2013年7月12日作出（2012）晋民再初字第1号民事判决。张某2仍不服，提起上诉，福州市中级人民法院于2014年3月18日作出（2012）榕民再终字第148号民事判决，驳回原审原告张某2的诉讼请求。 另查：2010年5月21日，张某2以张某、张某1、福州麦田房产代理有限公司为被告向本院提起房屋买卖合同纠纷诉讼，请求确认其与陈若芬、张某1、福州麦田房产代理有限公司订立的《房地产经纪合同》除第十一条外其他合同条款合法有效。本院作出(2010)晋民初字第1792号民事裁定，驳回张某2的起诉；张某2不服该裁定，上诉至福州市中级人民法院，福州市中级人民法院作出（2011）榕民终字第915号民事裁定，指令本院进行审理；本院于2011年重新立案后，在该案审理期间，张某2于2012年4月13日向本院申请对讼争房产采取保全措施，本院于2012年4月23日作出(2011)晋民初字第2272-1号民事裁定，冻结讼争房产；2014年5月29日，本院作出(2011)晋民初字第2272-3号民事裁定，驳回张某2的起诉。张某2不服该裁定，提起上诉，福州市中级人民法院于2014年9月3日作出（2014）榕民终字第2904号民事裁定书，裁定驳回张某2的上诉，维持原裁定。2015年5月5日，张某2、王某以张某、张某1为被告向本院提起房屋买卖合同纠纷的诉讼，在该案审理期间，张某2、王某向本院申请对讼争房产采取保全措施，本院于2015年5月13日作出（2015）晋民保字第124号民事裁定，冻结了诉争房产。2016年2月25日，本院作出(2015)晋民初字第1951号民事裁定，驳回张某2、王某的起诉；张某2、王某不服该裁定，提起上诉。福州市中级人民法院于2016年9月12日作出（2016）闽01民终2747号民事裁定，驳回张某2、王某的上诉，维持原裁定。2017年1月17日，张某2以张某、张某1为被告，以福州麦田房产代理有限公司为第三人向本院提起房屋买卖合同纠纷的诉讼，审理中，张某2向本院申请对讼争房产采取保全措施，本院于2017年1月19日作出（2017）闽0111民初510号民事裁定，冻结了讼争房产；此后，张某2又向本院申请撤回对第三人福州麦田房产代理有限公司的起诉，本院于2017年5月2日作出（2017）闽0111民初510号之一民事裁定，准许张某2撤回对第三人福州麦田房产代理有限公司的起诉；2017年8月16日，本院作出（2017）闽0111民初510号之二民事裁定，驳回张某2的起诉。张某2不服该裁定，提起上诉，福州市中级人民法院于2018年6月25日作出（2018）闽01民终2273号民事裁定，驳回张某2的上诉，维持原裁定。 现张某、张某1以张某2、王某的恶意诉讼、恶意保全行为导致其于2015年4月6日就讼争房产与福州市海润万通房产服务有限公司鼓楼区六一中路分公司及郑文发签订的《房地产经纪合同》无法履行造成其向受让人郑文发支付违约金150000元、向海润万通房产服务有限公司鼓楼区六一中路分公司支付违约金35000元为由，诉至本院，请求张某2、王某赔偿上述损失。 本院认为，当事人对自己的主张应提供证据，当事人未能提供证据或者提供的证据不足以证明其主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。本案为申请诉中财产保全损害责任纠纷，故本案争议的焦点为：1.张某2、王某在房屋买卖合同纠纷中的财产保全申请行为是否有错误；2.张某、张某1是否因财产保全遭受损失，如遭受了损失，该损失的大小及其与财产保全行为之间因果关系如何确定。对于前案中的财产保全申请行为是否有错误的问题，财产保全损害系一般侵权行为，主观上存在故意与过失两种状态。故意是指申请人为损害被申请人的财产权益而申请财产保全的主观恶意；过失是指申请人在申请财产保全时，未尽合理注意义务，以致发生损害。故意或重大过失的审查应结合具体案情，综合考虑保全对象、保全程序、被申请人损失、保全的必要性等因素予以判定。张某、张某1主张张某2、王某申请财产保全错误的事实依据为其与张某2、王某之间的《房产买卖经纪合同》已由生效判决确认解除，张某2、王某再依据《房产买卖经纪合同》提起诉讼保全的行为无判决依据，即（2012）榕民再终字第148号民事判决书已经生效，但张某、张某1至今未能提供（2012）榕民再终字第148号民事判决书的生效证明，且其提供的证据不足以证明其因张某2、王某的保全错误而支付185000元违约金。故对张某、张某1要求张某2、王某赔偿其185000元的损失，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条、第一百零五条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 驳回张某1、张某的诉讼请求。 案件受理费4106元，由张某1、张某负担。 如不服本判决，张某、张某1可在判决书送达之日起三十日内向本院递交上诉状，张某2、王某可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长  陈 金 审 判 员  郑雄俊 人民陪审员  林秀华 二〇一九年三月二十九日 书 记 员  陈诗绮 附：一、引用的有关法律条文 1.《中华人民共和国侵权责任法》 第二条侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任。 本法所称民事权益，包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益。 第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。 根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。 2.《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。 人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。 人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。 第一百零五条申请有错误的，申请人应当赔偿被申请人因保全所遭受的损失。 3.《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。