吉林省公主岭市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉0381民初134号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司公主岭市支行,住所地公主岭市河南西大街**。 法定代表人：钟华，系行长。 委托诉讼代理人：王世钢，系该银行职员。 被告：陶鸿博，男，公主岭市人，住公主岭市。 被告：陶永辉，男，公主岭市人，住公主岭市。 被告：王永阁，男，公主岭市人，住公主岭市。 被告：陶永清，女，公主岭市人，住公主岭市。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司公主岭市支行（以下简称邮储银行）与被告陶鸿博、陶永辉、王永阁、陶永清借款合同纠纷一案，本院于2019年1月9日立案后，依法适用简易程序，在2019年2月20日公开开庭进行了审理。原告邮储银行委托诉讼代理人王世刚、被告陶鸿博、陶永辉、王永阁到庭参加诉讼，被告陶永清经本院传票传唤无正当理由未出庭参加诉讼。本案现已审理终结。 邮储银行向本院提出诉讼请求：1、判令陶鸿博偿还邮储银行借款本金539225.02元，利息13409.18元，本息合计552634.20元（利息暂计至2018年11月14日，应计算至全部借款、利息还清时止）；2、判令陶永辉承担连带给付责任；3、判决邮储银行对陶鸿博的拍卖、变卖抵押房产价款享有优先受偿权；4、判决王永阁、陶永清在抵押担保范围内承担连带给付责任，邮储银行对王永阁、陶永清的拍卖、变卖抵押房产价款享有优先受偿权。事实和理由：2017年6月29日，邮储银行与陶鸿博签订了《个人额度借款合同》及《个人最高额抵押合同》，约定陶鸿博向邮储银行借款80万元，利率为6.09%,借款期限为12个月，利率为浮动利率，在人民银行同期同档次贷款利率为基准利率水平上浮40%,还款方式为“按月付息到期还本”。陶鸿博用其所有的二座房产作抵押担保，并办理了抵押登记。2017年5月24日，陶永辉签订了《自然人保证人声明》。2017年6月29日，邮储银行与王永阁、陶永清签订了《个人最高额抵押合同》，王永阁、陶永清用其共有的房产为陶鸿博在我行借款作抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，邮储银行按照合同约定于2017年7月7日将80万元元借款全额发放给陶鸿博，贷款用途为进货（玉米）。陶鸿博从2018年7月份开始出现逾期，未按照约定的还款方式偿还邮储银行借款本息，违反合同约定。陶鸿博至今尚欠本金539225.02元未还，利息13409.18元，本息合计552634.20元，虽经邮储银行多次催要，陶鸿博仍未还款。现诉至法院，请求依法判决。 陶鸿博辩称，诉讼请求标的没有争议，借款事实也没有争议，因生意亏损，暂时资金困难无力给付。 陶永辉辩称，认可承担连带给付责任。 王永阁辩称，对邮储银行的诉请没有意见。 陶永清未出庭答辩。 邮储银行围绕诉讼请求依法提交了证据。对邮储银行提交的证据，本院予以确认并在卷佐证，并认定如下事实：2017年6月29日，陶鸿博作为借款人与邮储银行签订了个人额度借款合同，合同中约定：借款金额80万元；借款期限自2017年7月7日至2018年7月7日；还款方式为按月付息，到期还本；借款利率为年利率6.09%；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%（借款期限及借款利率以贷款借据记载为准）。同日，陶鸿博作为抵押人，以登记在陶鸿博名下的不动产权证书号为吉（2017）公主岭市不动产权第XXXX号、不XXXX号为×××、坐落于双城堡镇莲花山街道、建筑面积140.50㎡及登记在陶鸿博名下的不动产权证书号为吉（2017）公主岭市不动产权第XXXX号、不XXXX号为×××、坐落于双城堡、建筑面积285.22㎡的两处房屋作为抵押物，与邮储银行签订了个人最高额抵押合同，为前述陶鸿博在邮储银行的借款提供抵押担保。合同中约定，担保范围为债务人（陶鸿博）在主合同额度存续期内，在主合同项下发生的各项信贷业务的本金、利息、违约金、赔偿金、邮储银行为实现债权与担保权利发生的费用等。抵押合同中还约定抵押权与被担保的所有债权同时存在，被担保债权全部清偿完毕后，抵押权才消灭。同日，王永阁、陶永清作为抵押人，以登记在王永阁、陶永清名下的不动产权证书号为吉（2017）公主岭市不动产权第XXXX号、不XXXX号为×××、坐落于双城堡、建筑面积207.94㎡的房屋作为抵押物，与邮储银行签订了个人最高额抵押合同，为前述陶鸿博在邮储银行的借款提供抵押担保。合同中约定，担保范围为债务人（陶鸿博）在主合同额度存续期内，在主合同项下发生的各项信贷业务的本金、利息、违约金、赔偿金、邮储银行为实现债权与担保权利发生的费用等。抵押合同中还约定抵押权与被担保的所有债权同时存在，被担保债权全部清偿完毕后，抵押权才消灭。上述三处抵押房产，邮储银行均办理了抵押登记。2017年5月24日，陶永辉为邮储银行出具自然人保证人（书面）声明，在声明中同意为陶鸿博在邮储银行的贷款提供不可撤销的连带责任保证，并在声明中认可有义务代为偿还借款人（陶鸿博）应当偿还的全部贷款本金、利息、罚息、违约金和相关费用。2017年7月7日，邮储银行依陶鸿博的指示，将发放的80万元贷款直接打入陶鸿博指定的朱洪军账户中。同日，陶鸿博为邮储银行出具了本人签名捺印的80万元个人贷款（手工）借据。截至2018年11月14日，陶鸿博欠邮储银行贷款本金539225.02元，利息13409.18元。认定上述事实的依据有邮储银行提供的陶鸿博签字的借款合同、抵押合同、王永阁、陶永清签字的抵押合同、陶永辉签字的自然人保证人（书面）声明、陶鸿博签字的个人贷款（手工）借据以及邮储银行委托诉讼代理人、陶鸿博、陶永辉、王永阁在本案庭审中的相关陈述。 本院认为：陶鸿博作为借款人，在与邮储银行签订借款合同并收到邮储银行依约发放的80万元贷款后，应当按照合同约定履行偿还贷款本金和利息的义务。陶永辉作为保证人，对陶鸿博欠邮储银行的贷款本金、利息，应承担连带给付责任。同时，陶鸿博、王永阁、陶永清就陶鸿博在邮储银行的借款提供了房产作为抵押担保，并且办理了抵押登记。邮储银行与陶鸿博、王永阁、陶永清间的抵押合同合法有效。邮储银行就陶鸿博所欠的借款本金、利息对陶鸿博、王永阁、陶永清提供的抵押房产依法享有优先受偿权。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告陶鸿博本判决生效后立即给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司公主岭市支行借款本金539225.02元，利息13409.18元（利息计算至2018年11月14日，2018年11月14日以后的利息按双方在借款合同中约定的利息计算方法计算至借款还清之日止）。 二、被告陶永辉就上述陶鸿博欠付的贷款本息承担连带给付责任。 三、陶鸿博如果未按本判决履行给付金钱义务，中国邮政储蓄银行股份有限公司公主岭市支行就登记在陶鸿博名下的不动产权证书号为吉（2017）公主岭市不动产权第XXXX号、不XXXX号为×××、坐落于双城堡镇莲花山街道、建筑面积140.50㎡及登记在陶鸿博名下的不动产权证书号为吉（2017）公主岭市不动产权第XXXX号、不XXXX号为×××、坐落于双城堡、建筑面积285.22㎡的两处房屋折价或者拍卖、变卖价款在陶鸿博未能偿还的借款本息总额内享有优先受偿权。 四、陶鸿博如果未按本判决履行给付金钱义务，中国邮政储蓄银行股份有限公司公主岭市支行就登记在被告王永阁、陶永清名下的不动产权证书号为吉（2017）公主岭市不动产权第XXXX号、不XXXX号为×××、坐落于双城堡、建筑面积207.94㎡的房屋折价或者拍卖、变卖价款在陶鸿博未能偿还的借款本息总额内享有优先受偿权。、 五、驳回中国邮政储蓄银行股份有限公司公主岭市支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4663元，由陶鸿博负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省四平市中级人民法院。 审判员  卜祥瑞 二〇一九年三月二十日 书记员  赵 璐