广东省佛山市高明区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0608民初2830号原告：广东狄伦拿制辊有限公司，住所地：广东省佛山市高明区明城镇明二路**车间一，统一社会信用代码：914406005974391891。法定代表人：JOSEMIGUELGUIBERTGUIBERT。委托诉讼代理人：陈彦，广东共明律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘智勇，广东共明律师事务所律师。被告：何某，男，1969年1月8日出生，汉族，住湖南省永州市新田县，被告：佛山市炬盈包装机械有限公司，，住所地：广东省佛山市高明区明城镇明二路**统一社会信用代码：914406086904780430。法定代理人：何某。两被告委托诉讼代理人：杜丽怡，广东众淼律师事务所律师。两被告委托诉讼代理人：杨庆梓，广东众淼律师事务所实习律师。原告广东狄伦拿制辊有限公司与被告何某、佛山市炬盈包装机械有限公司（以下简称“被告炬盈公司”）租赁合同纠纷一案，本院于2018年8月17日立案后，依法由审判员陈红文适用简易程序进行审理。后因案情复杂，本案依法转为普通程序，由审判员陈求贤担任审判长，并与审判员陈红文、人民陪审员夏志佳组成合议庭于2019年2月21日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人陈彦、被告委托诉讼代理人杜丽怡、杨庆梓到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令两被告向原告赔偿因停电所造成的损失944249.75元；2.判令原告与被告何某享有的债权债务相抵消，抵消后被告何某需要向原告支付赔偿金569113.11元（该笔费用计算方式为：以原告主张第一项诉求费用加上此前支付给何某的100000元租赁保证金，扣减所欠何某2018年6月到2018年11月租金及管理费475136.64元）；3.判令本案诉讼费由两被告承担。事实和理由：2013年1月17日，原告与被告何某签订了一份《厂房租赁合同书》，约定将被告何某所有的厂房租赁给原告使用，租赁期为10年，期限自2013年1月17日至2023年1月17日，租金为15元/平方米，厂房外空地租金为7.5元，租金每3年递增10%。2017年12月4日，被告何某要求原告将租金交至其弟弟何锦潮的账户中，原告当时按照被告何某的授权书履行交租义务。2018年5月16日，由于被告何某涉及债务被高明区法院冻结其财产，佛山市高明区法院执行局通知原告必须将每月租金转至高明区法院账户中，原告可继续租赁使用厂房。在此之后，原告向被告何某告知了情况，表示将按照高明区法院的指示履行交付租金的义务，但遭到被告何某的拒绝。被告何某告知原告必须将租金交给他而非高明区法院，被告何某认为原告是恶意拖欠租金的行为。2018年6月被告何某便停过原告的电，后基于高明区法院执行法官的压力，恢复了供电。2018年8月8日，被告何某指示被告炬盈公司向高明区供电局办理了暂停用电手续，停止了原告的用电，并表示若不将租金交付给被告何某，则不恢复供电，无奈原告只能提起诉讼，为维护原告的合法权益，请法院依法裁判。两被告辩称，1.原告是电费的实际使用人及扣缴义务人，供电局对原告暂停供电的直接原因是未按时履行缴纳电费的义务，被告方只是代缴电费，仅在原告向被告支付租金和电费后才向供电局代为缴纳电费，因原告不按时履行缴纳电费的义务，才导致供电局停电的，原告自行承担相应的责任。2.被告方没有收到高明区法院要求原告将租金直接交到法院的通知，即使租金交给高明区法院，但电费不包含在租金中，原告也应承担缴纳电费的义务。3.在原告没有按时缴纳租金的前提下，被告方有权向供电局申请暂停用电，相关损失应由原告自行承担，根据《2017-09-07广东狄伦拿制辊有限公司董事会会议记录》：“只要公司及时支付租金（每月5日，若当月5日为节假日，则顺延至下一个工作日），何某无权切断电源。”换言之，如果原告没有按时缴纳租金和电费，为避免造成被告方的损失，被告方是有权切断电源的。4.原告意图通过诉讼途径逃避缴纳合同约定的租金义务，以加重被告方的损失。5.被告方对原告请求的债务抵消不予认可，我方已经在另案提起诉讼主张租金及相关费用。请法院驳回原告全部的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对双方无异议的证据本院予以确认，对双方有异议的证据作如下认证：被告对原告提交的证据6关于原告停电造成损失的证据不予确认，本院经审查认为，该组证据是原告单方制作的，且经本院释明后没有在规定的期限内向本院申请评估，视为放弃评估，故本院对原告的该组证据不予确认。本院经审理认定事实如下：2013年1月17日，原告与被告何某签订《厂房租赁合同书》，约定由被告何某将其所有的位于佛山市高明区明城镇明二路98号（车间一）的厂房出租给原告作生产使用场地，租赁期限为10年。同日，原告与被告何某补签了《宿舍租赁合同书》，约定由被告何某将其所有的位于佛山市高明区明城镇明二路98号的三间单独厂房出租给原告作办公场所和员工宿舍，租赁期限为10年，自2012年10月1日起至2022年10月1日止。上述合同签订后，被告何某依约将涉案厂房及房屋交付给原告使用。原告从2017年8月份开始每月向被告何某支付变压器、变电房使用费30000元。2017年9月7日，原告召开董事会会议，会议的其中一项议程就是讨论拖欠被告何某（时任原告副董事长及执行董事）租金及电费的问题，经股东会决议，原告向被告何某支付40万元，用以维修电力并降低对被告何某的债务，只要原告及时支付租金（每月5日，若当月5日为节假日，则顺延至下一个工作日，何某无权切断电源），被告何某无权切断电源。2018年4月24日，被告何某向高明区法院起诉原告，要求原告立即向何某支付2014年11月份至2016年12月份的厂房租金、车间管理费、办公室及宿舍租金合计905871.6元及逾期利息，高明区法院于2018年7月11日作出（2018）粤0608民初1198号民事判决书，判决原告应向何某支付2014年11月至2016年12月期间的租金905871.6元及相应利息。因被告何某与案外人有执行纠纷，2018年5月16日，高明区法院向原告发出（2017）粤0608执1748号《通知书》，要求原告将应支付给被告何某的租金交纳到高明区人民法院执行账户。由于原告经营困难，一直未向何某支付拖欠的租金及相关水、电等费用也未履行高明区法院作出（2018）粤0608民初1198号民事判决书所确定的义务，进入执行程序后，高明区法院强制扣划了生效判决所确定的金额。2018年7月5日，被告何某向原告发出《催告函》，要求原告在当天支付2018年6月和7月份的租金及水、电等费用，否则后果自负。2018年8月8日，被告何某再次向原告发出《催告函》，要求原告在当天支付2018年6、7、8月份的租金及水、电等费用，否则后果自负。被告炬盈公司于当天向高明区明城镇供电所办理了报停用电手续，停止了对原告的供电。原告向本院提起诉讼时申请了先予执行，要求恢复供电，本院考虑到原告生产经营的需要，依法批准了原告要求先予恢复供电的请求，原告厂房于2018年8月27日重新恢复了供电。本院认为，本案系租赁合同纠纷。原告认为两被告恶意报停了用电，对原告的生产造成损失，要求两被告赔偿。本院经审查认为，一方面，原告并未举证证明停电对原告的经营造成的具体损失金额，经本院释明后，也没有在规定的期限内申请评估；另一方面，被告炬盈公司向高明区明城镇供电所申请办理报停原告所租用厂房的用电手续，停止了对原告的供电，系因为原告没有按时缴纳所租用厂房的租金及水、电等费用，根据2017年9月7日原告股东会决议，原告向被告何某支付400000元用以维修电力并降低对被告何某的债务，只要原告及时支付租金（每月5日，若当月5日为节假日，则顺延至下一个工作日，何某无权切断电源），被告何某无权切断电源，换言之，如果原告不按时缴纳电费，被告何某是有权停电的，且被告何某先后两次向原告发出《催告函》，要求原告及时缴纳租金及水、电等费用，但原告既没有向被告也没有向高明区法院及时缴纳租金及水、电等费用，故本院认为被告方已尽到了合理的提醒义务并给予了原告合理的履行期限，被告方为了避免损失扩大，采取停电行为并无不妥。即使停电行为对原告造成了损失，也应当由原告自行承担，两被告无需承担责任。原告的请求没有事实和法律依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百二十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：驳回原告广东狄伦拿制辊有限公司的全部诉讼请求。本案受理费4300元，先于执行费50元，合计4350元（已预缴2150元），由原告广东狄伦拿制辊有限公司负担，未缴纳的诉讼费应在本判决发生法律效力之日起7日内向本院缴纳。如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审 判 长  陈求贤审 判 员  陈红文人民陪审员  夏志佳二〇一九年三月五日书 记 员  严家骏