江苏省镇江市京口区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)苏1102民初3581号 原告：王某1，男，1957年5月1日出生，住镇江市。 被告：眭某，女，1937年4月28日出生，住镇江市。 委托诉讼代理人：王和平，镇江市京口区城东法律服务所法律工作者。 被告：王某2，男，1997年6月13日出生，住镇江市。 委托诉讼代理人：王和平，镇江市京口区城东法律服务所法律工作者。 被告：王某3，女，1938年9月3日出生，住镇江市。 被告：王某4，女，1950年12月18日出生，住镇江市。 委托诉讼代理人：王和平，镇江市京口区城东法律服务所法律工作者。 被告：王某5，女，1968年5月7日出生，住镇江市。 委托诉讼代理人：王和平，镇江市京口区城东法律服务所法律工作者。 被告：王某6，女，1970年8月7日出生，住镇江市。 委托诉讼代理人：王和平，镇江市京口区城东法律服务所法律工作者。 被告：常某，女，1951年11月14日出生，住镇江市。 委托诉讼代理人：王和平，镇江市京口区城东法律服务所法律工作者。 被告：王某7，女，1969年11月12日出生，住镇江市。 委托诉讼代理人：王和平，镇江市京口区城东法律服务所法律工作者。 被告：王某8，女，1971年1月4日出生，住镇江市。 委托诉讼代理人：王和平，镇江市京口区城东法律服务所法律工作者。 被告：王某9，男，1951年8月26日出生，住镇江市。 被告：赵某，女，1955年12月29日出生，住镇江市桃园。 委托诉讼代理人：王和平，镇江市京口区城东法律服务所法律工作者。 被告：王某10，男，1982年11月27日出生，住镇江市桃园。 委托诉讼代理人：王和平，镇江市京口区城东法律服务所法律工作者。 原告王某1与被告眭某、王某2、王某3、王某4、王某5、王某6、常某、王某7、王某8、王某9、赵某、王某10继承纠纷一案，本院于2018年9月18日立案，依法适用简易程序，并于同年11月6日公开开庭审理，原告王某1，被告王某3、王某9、眭某、王某4、常某、赵某及上述被告与被告王某5、王某6、王某7、王某8、王某10的共同委托代理人王和平到庭参加了诉讼。审理中，原、被告双方均同意根据《最高人民法院关于适用的解释》第二百五十八条的规定，继续适用简易程序审理。本案现已审理终结。 原告王某1向本院提出诉讼请求：1、依法继承被继承人王怀进、王文珍名下坐落于镇江市房屋（建筑面积42.37平方米，以下简称“河北街房屋”）；2、诉讼费用由被告承担。事实和理由：被继承人王怀进、王文珍系夫妻关系，育有六子一女，分别是长子王德瑢、长女王某3、次子王德俊、三子王德玉、四子王某9、五子王德辉及六子王某1。河北街房屋系被继承人王怀进、王文珍的夫妻共同财产，两被继承人现已去世，故请求依法继承分割。 被告眭某、王某2、王某4、王某5、王某6、常某、王某7、王某8、赵某及王某10共同辩称，河北街房屋面临拆迁，要求该房屋拆迁获得的全部收益作为遗产平均进行分割。 被告王某3辩称，要求依法分割被继承人的遗产即河北街房屋（建筑面积42.37平方米）。 被告王某9辩称，河北街房屋原是被继承人王怀进单位分配的福利房，该房屋（建筑面积42.37平方米）作为遗产分割无异议，但应考虑其出资购买并装修房屋的因素，不应平均分割，另在拆迁过程中，经拆迁部门确权后增加的房屋面积获得的收益不应作为遗产进行分割，该增加的面积系其自建获得，相应的收益应归其个人所有。 本院经审理认定事实如下：被继承人王怀进与王文珍系夫妻关系，共生育六子一女，分别是长子王德瑢、长女王某3、次子王德俊、三子王德玉、四子王某9、五子王德辉及六子王某1（即本案原告）。 王怀进于1997年8月21日去世，王文珍于1998年10月23日去世。2012年1月30日，长子王德瑢去世。被告眭某系王德瑢之妻，其子王波2001年8月离婚后，于2016年2月23日去世，被告王某2系王波之子即王德瑢之孙；2012年9月22日，三子王德玉去世，被告常某系王德玉之妻，被告王某7、王某8均系王德玉之女；2016年8月5日，次子王德俊去世，被告王某4系王德俊之妻，被告王某5、王某6系均系王德俊之女；2017年2月1日，五子王德辉去世，被告赵某系王德辉之妻，被告王某10系王德辉独生子。被继承人王怀进、王文珍以及王德瑢、王德俊、王德玉、王德辉四人去世时对该房屋均未立有遗嘱。 另查明，河北街房屋原系公有住房。1996年6月18日，被告王某9以被继承人王怀进的名义，与镇江港务管理局签订了《出售公有住房买卖契约》，以成本价（7942元）购买了上述房屋，并于同年9月5日登记在王怀进名下。后被继承人王怀进、王文珍一直居住在该房屋中直至去世。2003年起，被告王某9及其家属搬入该房屋居住，并重新进行了装修，现该房屋因城市棚户区改造项目面临拆迁。 审理中，原、被告对购买河北街房屋的出资人各执一词，原告及其它被告均认为是被继承人出资，被告王某9仅是经办人，故明确要求将河北街房屋（建筑面积42.37平方米）的全部拆迁收益作为遗产，由众法定继承人平均继承，就该房屋装修部分价值，可适当在拆迁收益中适当补偿王某9；被告王某9则提交了由其签字的《出售公有住房买卖契约》及江苏省公有住房出售收入专用票据，认为河北街房屋虽然登记在被继承人王怀进名下，但其是实际出资人，且自建了部分房屋，并将原河北街房屋重新进行了装修，如该房屋作为遗产进行分割，但其应多分得相应的产权份额。 上述事实，有房屋所有权证、出售公有住房买卖契约、江苏省公有住房出售收入专用票据、常住人口登记卡、户籍信息证明、户口注销证明、镇江市润州区人民法院（2001）润云民初字第116号民事调解书及以及当事人陈述等证据在案为凭。 本院认为，继承从被继承人死亡时开始。继承开始后，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理，否则按照法定继承办理。 本案中，被继承人的房产仅限于建筑面积42.37平方米的房产登记范围内，且河北街房屋的拆迁收益并未完全实现，因此，本院依法只将现产权证登记范围内的河北街房屋（建筑面积42.37平方米）作为遗产进行继承分割。 上述房屋遗产于1996年9月5日虽只登记在王怀进名下，但属于两被继承人王怀进和王文珍的共有财产。因两被继承人未立有遗嘱，故该房屋应在两被继承人去世后由七个子女法定继承。根据法律规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等，但同时应根据该房屋的由来、流转形成和实际使用维护等的因素，现原告及除王某9以外的其他被告认为房屋系被继承人出资购买，但并未提交充分有效的证据予以证实，本院对此不予认可；虽然被告王某9在被继承人去世后才居住进该房屋，但对王某9将原房屋进行装修并自建部分房屋的事实，其他众继承人均未有异议，且同意在拆迁收益中对王某9适当补偿。因此，本院综合考虑各继承人是否同住、出资购买、对房屋修建改造作出的贡献等情形，酌定被告王某9可适当多分得相应的继承份额。据此，两被继承人的七个子女中，除王某9继承上述房屋遗产的五分之二份额外，其他六个子女各继承上述房屋遗产的十分之一份额。 因王德瑢、王德俊、王德玉、王德辉四个儿子相继在被继承人之后遗产分割之前去世，且均未留有遗嘱，故该四人相应继承的产权份额发生转继承，依法应由第一顺位的继承人进行继承，第一顺位的各继承人之间所继承的份额均等。此外，因长子王德瑢之子王波在其之后也已去世，故原应由王波继承的份额，依法再次转继承，由王波的第一顺位继承人继承。鉴于王波已离婚，则第一顺位继承人为被告眭某及王某2。因此，王德瑢应继承的十分之一份额，由眭某继承四十分之三、王某2继承四十分之一；王德俊应继承的十分之一份额，由王某4、王某5、王某6各继承三十分之一；王德玉应继承的八分之一份额，由常某、王某7、王某8各继承三十分之一；王德辉应继承的十分之一份额，由赵某、王某10各继承二十分之一。 依照《中华人民共和国继承法》第三条、第十条、第十一条、第十三条及第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下： 镇江市房屋（房屋产权证号：镇四字第××号，建筑面积42.37平方米）系王怀进、王文珍的遗产，由以下人员分别继承相应份额，其中： 王某9继承五分之二；王某3、王某1各继承十分之一；王某4、王某5、王某6、常某、王某7、王某8六人每人各继承三十分之一；赵某、王某10每人各继承二十分之一；眭某继承四十分之三；王某2继承四十分之一、 案件受理费4478元，减半收取2239元（原告已预交），由原告王某1、被告王某3各负担280元，被告眭某、王某2、王某4、王某5、王某6、常某、王某7、王某8、赵某及王某10各负担100元，被告王某9负担679元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状正本一份及副本十三份，上诉于江苏省镇江市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向江苏省镇江市中级人民法院预交相应上诉案件受理费,并在预交后三日内将交费凭证复印件提交本院。 审判员  宦宇新 二〇一九年三月十五日 书记员  刘诗卉 附：1、相关法律条文 2、上诉须知 附： 1、相关法律条文 《中华人民共和国继承法》 第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括： （一）公民的收入； （二）公民的房屋、储蓄和生活用品； …… （七）公民的其他合法财产。 第十条遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 …… 第十一被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。 第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 继承人协商同意的，也可以不均等。 第十五条继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。遗产分割的时间、办法和份额，由继承人协商确定。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 2、上诉须知 一、当事人提出上诉，应在法定期限内向我院相关审判庭提交上诉状，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，以便连同案卷移送镇江市中级人民法院。 二、对财产案件提起上诉的，按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳案件受理费。上诉时未预交的，最迟在上诉状提交后七日内交纳，逾期不交纳又未提出司法救助申请的，二审法院不再催交，直接裁定按自动撤回上诉处理。 三、当事人应凭判决书和上诉状直接到镇江市中级人民法院立案大厅交费。直接交费不方便的，可汇款至江苏省镇江市中级人民法院，开户行：工商银行镇江市永安路分理处，账号：11×××61；请勿以现金存款的方式交费。交费后，应在三日内将交费凭证递送我院，以便及时将案件材料移交中级人民法院。 四、上诉人不另预留送达地址的，上诉人住所地即为法律文书送达地，法院按住所地邮寄法律文书，即使退回，也视为送达。