广西壮族自治区南宁市兴宁区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0102民初5468号 原告：交通银行股份有限公司广西壮族自治区分行，住所地广西壮族自治区南宁市兴宁区人民东路228号，统一社会信用代码91450102898281063X。 负责人：江洲，该分行行长。 委托诉讼代理人：黄睿，该分行员工。 委托诉讼代理人：黄云英，该分行员工。 被告：广西绿穗荣贸易有限公司，住所地广西壮族自治区南宁市青秀区民族大道131号航洋国际城3号楼1128号，统一社会信用代码9145010306170487xk。 法定代表人：黎成格。 被告：王耀崧，男，1963年4月21日出生，壮族，住所地广西壮族自治区南宁市青秀区。 被告：韦艳红，女，1970年11月15日出生，瑶族，住所地广西壮族自治区南宁市青秀区。 被告：黎成格，男，1973年12月21日出生，仫佬族，住所地广西壮族自治区罗城仫佬族自治县。 被告：麦素秋，女，1981年10月5日出生，壮族，住所地广西壮族自治区武鸣区。 案由：金融借款合同纠纷 适用程序：简易程序（）普通程序（√） 立案时间：2018年9月27日 开庭时间：2019年1月28日 当事人到庭情况： 原告交通银行股份有限公司广西壮族自治区分行（以下简称交行广西区分行）：委托诉讼代理人黄睿到庭。 被告广西绿穗荣贸易有限公司（以下简称绿穗荣公司）、王耀崧、韦艳红、麦素秋：未到庭（公告送达传票时间:2018年11月10日）。 被告王耀崧：未到庭（传票送达时间:2018年11月13日）。 被告黎成格：未到庭（传票送达时间:2018年11月4日）。 原告诉请要点 诉讼请求：1、判令被告绿穗荣公司偿还原告借款本金650万元，利息369870.01元，罚息634577.39元，复利48485.63元（暂计至2018年8月19日，以后按合同约定计算至贷款本息结清之日），合计7552933元； 2、原告对被告王耀崧、韦艳红抵押物即位于平果县马头镇铝城大道【抵押权证号：平房他证平果县字第××号】的房产享有优先受偿权； 3、原告对被告王耀崧、韦艳红抵押物即位于平果县马头镇铝城大道【抵押权证号：平土他项（2015）第256号】的国有土地使用权享有优先受偿权； 4、原告对被告王耀崧、韦艳红抵押物即位于南宁市青秀区仙葫大道中3号·假日风景三期10号楼1单元11层1-1102号（权证编号：邕房他权证字第××号）的房产享有优先受偿权； 5、原告对被告王耀崧、韦艳红抵押物即位于南宁市青秀区莺歌路8号昌泰.盛世家园华泰阁3单元1803号(权证编号:邕房他权证字第××号）的房产享有优先受偿权。 6、原告对被告王耀崧、韦艳红抵押物即位于南宁市青秀区蓉茉大道68号润园·尚都B单元2403号（权证编号：邕房权证字第××号）的房产享有优先受偿权； 7、原告对被告王耀崧、韦艳红抵押物即位于南宁市青秀区剪刀路2号二区29号(权证编号：邕房他证字第××号）的房产享有优先受偿权； 8、原告对被告王耀崧、韦艳红抵押物即位于南宁市青秀区剪刀路2号二区29号(权证编号:桂（2015）南宁市不动产证明第0000468）的国有土地使用权享有优先受偿权； 9、被告绿穗荣公司所欠原告上述债务，被告王耀崧、韦艳红、黎成格、麦素秋在担保范围内承担连带清偿责任。 10、各被告承担本案诉讼费用及与本案有关的其他费用，其中包括但不限于案件受理费、财产保全费、评估费、公告费、鉴定费等。 事实与理由：被告绿穗荣公司与原告签订《流动资金借款合同》并约定借款额度650万元，期限从2016年7月1日至2017年7月1日。合同签订后，原告已按合同约定支付贷款650万元，但被告绿穗荣公司借款到期后未还，已构成违约。被告王耀崧、韦艳红、黎成格、麦素秋分别与原告签订《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》并约定为被告绿穗荣公司的债务提供连带责任保证担保和抵押担保。 被告答辩要点 被告绿穗荣公司、王耀崧、韦艳红、黎成格、麦素秋未作答辩。 认定事实及法律适用 一、认定事实 1、合同签订情况：2016年7月1日，原告交行广西区分行与被告绿穗荣公司签订《流动资金借款合同》（编号lsr20160701）； 2、借款金额、期限：650万元、2016年7月1日至2017年6月30日； 3、利率：贷款利率为固定利率，即年利率为5.65%； 4、违约责任：借款逾期的，贷款人有权按罚息利率计收利息，不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率为在本合同所执行贷款利率的水平上加收50%； 5、担保：（1）2015年6月10日，原告与被告王耀崧、韦艳红签订《最高额抵押合同》，约定：被告王耀崧、韦艳红以其位于平果县马头镇铝城大道的房产和国有土地使用权为被告绿穗荣公司与原告签订的《流动资金借款合同》提供最高额抵押担保【抵押权证号：平房他证平果县字第××号】、【抵押权证号：平土他项（2015）第256号】（最高限额810万元），抵押范围包括本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。 （2）2015年6月10日，原告与被告王耀崧、韦艳红签订《最高额抵押合同》，约定：被告王耀崧、韦艳红以其位于位于青秀区仙葫大道中3号·假日风景三期10号楼1单元11层1-1102号的房产为被告绿穗荣公司与原告签订的《流动资金借款合同》提供最高额抵押担保（权证编号：邕房他权证字第××号）（最高限额810万元），抵押范围包括本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。 （3）2015年6月10日，原告与被告韦艳红、王耀崧签订《最高额抵押合同》，约定：被告韦艳红、王耀崧以其位于南宁市青秀区莺歌路8号昌泰.盛世家园华泰阁3单元1803号的房产(权证编号:邕房他权证字第××号）、南宁市青秀区蓉茉大道68号润园·尚都B单元2403号的房产（权证编号：邕房他证字第××号）、南宁市青秀区剪刀路2号二区29号的房产(权证编号：邕房他证字第××号）和位于南宁市青秀区剪刀路2号二区29号的国有土地使用权(权证编号:桂（2015）南宁市不动产证明第0000468）为被告绿穗荣公司与原告签订的《流动资金借款合同》提供最高额抵押担保（最高限额81万元），抵押范围包括本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。 （4）2015年6月10日，被告黎成格、麦素秋与原告签订《最高额保证合同》，约定：被告黎成格、麦素秋为被告绿穗荣公司与原告签订的《流动资金借款合同》项下的债务提供最高额保证担保（最高限额810万），方式为连带责任保证，保证范围包括本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等； （5）2015年6月10日，被告韦艳红、王耀崧与原告签订《最高额保证合同》，约定：被告韦艳红、王耀崧为被告绿穗荣公司与原告签订的《流动资金借款合同》项下的债务提供最高额保证担保（最高限额810万元），方式为连带责任保证，保证范围包括本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等；。 6、合同的履行：原告于2016年7月1日向被告绿穗荣公司发放借款650万元。截至2018年8月19日，被告绿穗荣公司尚欠原告本金650万元，利息369870.01元，罚息634577.39元，复利48485.63元，合计7552933元。 以上事实，有《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、他项权证、借款本息计算明细、催收通知书等为证，本院予以确认。 二、法律适用 1、合同效力：原告交行广西区分行分别与被告绿穗荣公司、王耀崧、韦艳红、黎成格、麦素秋签订的《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》均是在双方当事人自愿协商一致基础上签订，意思表示真实，合同内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。 2、违约责任：借款合同逾期后，被告绿穗荣公司没有归还全部借款本金和利息，构成违约，原告请求被告绿穗荣公司归还尚欠借款本金并支付期限内的利息和复利符合《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条和第二百零六条的规定，本院予以支持。关于罚息利率，因合同约定的罚息利率按合同约定利率上浮50%的标准并未超过中国人民银行逾期贷款利率上限，故原告诉请按照合同约定的罚息利率计付罚息，本院予以支持。 3、担保责任：《中华人民共和国担保法》第十二条：“同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任，没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。”被告韦艳红、王耀崧、黎成格、麦素秋作为保证人分别与原告签订的《最高额保证合同》中均未约定各自承担的保证份额及顺序，合同明确约定为被告绿穗荣公司的债务提供连带责任保证，本案债务系在约定的担保期限内发生。因此，被告绿穗荣公司未按合同约定履行义务时，原告可以请求保证人在其最高限额内偿还全部保证债务。上述保证人承担保证责任后，有权向被告绿穗荣公司追偿。被告王耀崧、韦艳红以其所有的房产、国有土地使用权为原告设定抵押权，并办理抵押登记，本案被告绿穗荣公司未按合同约定履行义务，故原告享有对上述登记房产及国有土地使用权行使抵押权并享有优先受偿的权利，担保人承担担保责任后，有权向被告绿穗荣公司追偿。 判决结果 综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国合同法》第一百一十二条、第一百九十六条、第二百零五条和第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告广西绿穗荣贸易有限公司向原告交通银行股份有限公司广西壮族自治区分行偿还借款本金650万元； 二、被告广西绿穗荣贸易有限公司向原告交通银行股份有限公司广西壮族自治区分行支付利息（利息计算：1、计至2018年8月19日的利息369870.01元，罚息634577.39元，复利48485.63元，合计7552933元；2、以650万元为基数，从2018年8月20日起至实际偿清之日止，按年利率5.65%上浮50%计算）； 三、被告黎成格、麦素秋对被告广西绿穗荣贸易有限公司上述第一、二项债务承担连带清偿责任（最高限额810万元）。被告黎成格、麦素秋承担保证责任后，有权向被告广西绿穗荣贸易有限公司追偿； 四、被告王耀崧、韦艳红对被告广西绿穗荣贸易有限公司上述第一、二项债务承担连带清偿责任（最高限额810万元）。被告王耀崧、韦艳红承担保证责任后，有权向被告广西绿穗荣贸易有限公司追偿； 五、原告交通银行股份有限公司广西壮族自治区分行对被告王耀崧、韦艳红抵押物即位于平果县马头镇铝城大道的房产和土地【抵押权证号：平房他证平果县字第××号】、【抵押权证号：平土他项（2015）第256号】享有优先受偿权（最高限额810万元），被告王耀崧、韦艳红承担担保责任后，有权向被告广西绿穗荣贸易有限公司追偿； 六、原告交通银行股份有限公司广西壮族自治区分行对被告王耀崧、韦艳红位于青秀区莺歌路8号昌泰.盛世家园华泰阁3单元1803号的房产(权证编号:邕房他证字第××号）享有优先受偿权（最高限额810万元），被告王耀崧、韦艳红承担担保责任后，有权向被告广西绿穗荣贸易有限公司追偿； 七、原告交通银行股份有限公司广西壮族自治区分行对被告王耀崧、韦艳红位于青秀区蓉茉大道68号润园·尚都B单元2403号的房产（权证编号：邕房他证字第××号）、青秀区剪刀路2号二区29号的房产(权证编号：邕房他证字第××号）和位于南宁市青秀区剪刀路2号二区29号的国有土地使用权(权证编号:桂（2015）南宁市不动产证明第0000468）享有优先受偿权（最高限额81万），被告王耀崧、韦艳红承担担保责任后，有权向被告广西绿穗荣贸易有限公司追偿； 八、原告交通银行股份有限公司广西壮族自治区分行对被告王耀崧、韦艳红位于南宁市青秀区仙葫大道中3号·假日风景三期10号楼1单元11层1-1102号的房产（权证编号：邕房他权证字第××号）享有优先受偿权（最高限额810万），被告王耀崧、韦艳红承担担保责任后，有权向被告广西绿穗荣贸易有限公司追偿。 上述债务，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕。逾期则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行人的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费64671元、公告费350元，合计65021元，由被告广西绿穗荣贸易有限公司、王耀崧、韦艳红、黎成格、麦素秋负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期不交也不提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  梁振郁 人民陪审员  黄 娟 人民陪审员  聂广文 二〇一九年二月二十日 法官 助理  何 静 书 记 员  周嘉晖 【附法律条文】 《中华人民共和国合同法》 第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。