河南省宝丰县人民法院民 事 判 决 书履行生效判决书、调解书、裁定书确定义务告知书人民法院发生法律效力的判决书、调解书、裁定书（以下统称法律文书）确定的义务，义务人必须按生效法律文书规定的期限自动履行义务。根据相关法律和司法解释规定，义务人不自动履行生效法律文书确定义务的，人民法院将强制执行，并视情节轻重对不自动履行的义务人给予如下处罚：一、诉讼参与人或者其他人拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的，人民法院可以对其主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。（民事诉讼法第一百一十一条、第一百一十五条）二、加倍支付迟延履行期间的债务利息或者支付迟延履行金；（民事诉讼法第二百五十三条）三、构成拒不执行人民法院判决裁定罪的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。（刑法第三百一十三条）四、被执行人不履行法律文书确定的义务的，人民法院可以对其采取或者通知有关单位协助采取限制出境，在征信系统记录、通过媒体公布不履行义务信息以及法律规定的其他措施。（民事诉讼法第二百五十五条）五、列为失信被执行人，上国家征信网，限制高消费，被相关媒体曝光等，个人声誉受损，在经商办企业、个人就业、金融贷款、出入境、子女上学、乘坐交通工具等方面受到严格限制；（民事诉讼法解释第五百零六条、五百一十八条）（《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息若干规定》第一、七、八条）（《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》第三条）特此告知宝丰县人民法院河南省宝丰县人民法院民事判决书（2019）豫0421民初75号原告：宝丰县石桥镇高铁炉村村民委员会，住所地宝丰县石桥镇高铁炉村。法定代表人：何国付，系村主任。委托诉讼代理人：王德洲，河南碧野律师事务所律师。被告：河南红英农业科技有限公司，住所地平顶山市宝丰县石桥镇高铁炉村南，统一社会信用代码914104005724522648。法定代表人：李凤言，系总经理。委托诉讼代理人：刘晓梓，男，1978年4月1日生，汉族，住郑州市金水区，系河南红英农业科技有限公司员工。原告宝丰县石桥镇高铁炉村村民委员会（以下简称高铁炉村委会）与被告河南红英农业科技有限公司（以下简称红英农业）农村土地承包合同纠纷一案，本院于2019年1月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告高铁炉村委会法定代表人何国付及其诉讼代理人王德洲、被告红英农业的诉讼代理人刘晓梓到庭参加诉讼。本案现已审理终结。高铁炉村委会向本院提出诉讼请求：1.判令解除高铁炉村委会与红英农业于2011年4月15日签订的《农村土地承包经营权流转（出租）合同书》和2014年7月28日签订的《石桥镇农村土地承包经营权转让合同》；2.判令红英农业支付高铁炉村委会拖欠的租金1594073.21元，违约金1115851.2元，共计2709924.5元；3.本案诉讼费由红英农业承担。事实与理由：2011年4月15日高铁炉村委会与红英农业签订一份《农村土地承包经营权流转（出租）合同书》，合同约定高铁炉村委会将537.4亩土地的承包经营权出租给被告，承包期限自2011年4月15日至2027年8月31日止，租金每亩每年按475千克小麦进行折算，并约定每年的4月30日前支付下一年的租金。合同约定如红英农业超过4个月不支付租金，高铁炉村委会有权解除合同。2014年7月28日高铁炉村委会与红英农业签订一份《石桥镇农村土地承包经营权转让合同》，合同约定高铁炉村委会将78.51亩土地出租给被告，承包期限自2014年6月10日至2044年6月9日止，租金每亩每年按950斤小麦进行折算，并约定每年的5月1日前支付下一年的租金，逾期支付红英农业应承担违约责任。自2016年4月30日至今红英农业没有支付过租金，其行为严重违约，故提起诉讼请求解除双方所签合同，并支付高铁炉村委会租金和违约金。红英农业辩称，欠付3年租金属实，2016年支付30万元租金。2011年4月15日合同同意支付租金，同意按照合同约定支付利息。因其他案件导致企业两年没有生产经营，企业遇到困难导致没有支付租金，不同意解除合同。2014年7月28日合同根据红英农业与宝丰县政府签订的投资协议应当由宝丰县政府支付5年租金，目前仍在免租期，不同意解除合同和支付租金。双方当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对证据和事实，本院认定如下：2011年4月15日高铁炉村委会与红英农业签订一份《农村土地承包经营权流转（出租）合同书》，合同约定高铁炉村委会将537.4亩土地的承包经营权出租给红英农业，承包期限自2011年4月15日至2027年8月31日止，租金每亩每年按475千克小麦进行折算，并约定每年的4月30日前红英农业支付高铁炉村委会应付的小麦。合同约定红英农业不能按时兑现土地流转费，按当年4月30日的小麦价格和同期人民贷款利率支付每年应付小麦折款的利息。如红英农业超过4个月不支付租金，高铁炉村委会有权解除合同，一切损失由红英农业承担。2014年7月28日高铁炉村委会与红英农业签订一份《石桥镇农村土地承包经营权转让合同》，合同约定高铁炉村委会将78.51亩土地出租给被告，承包期限自2014年6月10日至2044年6月9日止，租金每亩每年按950斤小麦进行折算，以每年4月20日的小麦市场价为准，红英农业以现金方式支付租金，每年5月1日支付下一年的租金，逾期不支付，红英农业承担违约责任。如一方当事人违约应向守约方支付违约金，违约金的数额为当年转让金的70%。合同签订后，红英农业支付租金至2016年4月30日。2016年5月1日至今的租金红英农业仅支付300000元，下余租金均未支付。本院以为，依法成立的合同受法律保护。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。红英农业虽然未能按期支付2016年5月1日至2019年4月30日租金，但不能充分证明红英农业的违约行为导致合同目的不能实现，且红英农业属于农业项目，投资较大，周期较长，如解除合同会带来不利影响，故高铁炉村委会要求解除与红英农业2011年4月15日签订的《农村土地承包经营权流转（出租）合同书》和高铁炉村委会与红英农业于2014年7月28日签订的《石桥镇农村土地承包经营权转让合同》的诉讼请求，本院不予支持。高铁炉村委会与红英农业于2011年4月15日签订的《农村土地承包经营权流转（出租）合同书》和高铁炉村委会与红英农业于2014年7月28日签订的《石桥镇农村土地承包经营权转让合同》系双方当事人真实意思表示，高铁炉村委会按照约定交付了租赁土地，红英农业应当按照约定支付租金。2011年4月15日签订的《农村土地承包经营权流转（出租）合同书》约定租金每年每亩按475千克小麦进行折算，475千克小麦进行折算。因2011年4月15日至2016年4月30日均以每年4月20日的小麦市场价为准，故红英农业应当以现金方式支付租金，经庭审查明，本院酌定每斤小麦1.15元。红英农业支付租金至2016年4月30日，按照合同约定，现红英农业应当支付2016年5月1日至2019年4月30日共计3年的租金，因红英农业2016年已经支付300000元租金，故高铁炉村委会要求红英农业支付租金1461328.5元（1.15元/斤×950斤×537.4亩×3年-300000元)的诉讼请求,本院予以支持。2014年7月28日签订的《石桥镇农村土地承包经营权转让合同》按照合同约定，红英农业应当支付2016年5月1日至2019年4月30日止的租金共计257316.53元（950斤×78.51亩×1.15元/斤×3年），故高铁炉村委会要求支付租金257316.53元的诉讼请求，本院予以支持。以上共计1718645.03元。高铁炉村委会要求红英农业支付拖欠租金1594073.21元低于应支付金额，是对自己权利的合理处分，故高铁炉村委会要求红英农业支付租金1594073.21元的诉讼请求，本院予以支持。2011年4月15日签订的《农村土地承包经营权流转（出租）合同书》约定红英农业不能按时兑现土地流转费，按当年4月30日的小麦价格和同期人民贷款利率支付每年应付小麦折款的利息，未约定违约金，故高铁炉村委会要求红英农业按欠付租金的70%支付违约金的诉讼请求，本院不予支持。2014年7月28日签订的《石桥镇农村土地承包经营权转让合同》约定违约金为当年转让金的70%，过分高于造成的损失，本院酌定违约金计算方式应当为当年转让金的30%，故高铁炉村委会要求红英农业支付违约金77194.96元的诉讼请求，本院予以支持，超出部分本院不予支持。红英农业辩称2014年7月28日签订的《石桥镇农村土地承包经营权转让合同》因红英农业与宝丰县人民政府签订有投资协议，约定宝丰县人民政府支付高铁炉村委会5年租金，因未提供证据证实，且高铁炉村委会不予认可，故该答辩意见，本院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百一十四条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百五十二条之规定，判决如下:河南红英农业科技有限公司于本判决生效后十日内支付宝丰县石桥镇高铁炉村村民委员会土地租金1594073.21元及违约金77194.96元；驳回宝丰县石桥镇高铁炉村村民委员会的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费28479元，减半收取计14240元，由河南红英农业科技有限公司负担9921元，由宝丰县石桥镇高铁炉村村民委员会负担4319元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。审判员  姚向阳二〇一九年三月二十五日书记员  兰帅飞附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)第二十九条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百五十二条判决书应当写明判决结果和作出该判决的理由。判决书内容包括：(一)案由、诉讼请求、争议的事实和理由;(二)判决认定的事实和理由、适用的法律和理由;(三)判决结果和诉讼费用的负担;(四)上诉期间和上诉的法院。判决书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。附件：中华人民共和国民事诉讼法第一百一十一条诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任：（一）毁灭重要证据，妨碍人民法院审理案件的；（二）以暴力、威胁、贿买方法阻止证人作证或者指示、贿买、胁迫他人作伪证的；（三）隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的；（四）对司法工作人员、诉讼参加人、证人、翻译人员、鉴定人、勘验人、协助执行的人，进行侮辱、诽谤、诬陷、殴打或者打击报复的；（五）以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的；（六）拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的。人民法院对有前款规定的行为之一的单位，可以对其主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。第一百一十五条对个人的罚款金额，为人民币十万元以下。对单位的罚款金额，为人民币五万元以上一百万元以下。拘留的期限，为十五日以下。被拘留的人，由人民法院交公安机关看管。在拘留期间，被拘留人承认并改正错误的，人民法院可以决定提前解除拘留。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。第二百五十五条被执行人不履行法律文书确定的义务的，人民法院可以对其采取或者通知有关单位协助采取限制出境，在征信系统记录、通过媒体公布不履行义务信息以及法律规定的其他措施。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第五百零六条被执行人迟延履行的，迟延履行期间的利息或者迟延履行金自判决、裁定和其他法律文书指定的履行期间届满之日起计算。第五百一十八条被执行人不履行法律文书确定的义务的，人民法院除对被执行人予以处罚外，还可以根据情节将其纳入失信被执行人名单，将被执行人不履行或者不完全履行义务的信息向其所在单位、征信机构以及其他相关机构通报。最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定第一条被执行人未履行生效法律文书确定的义务，并具有下列情形之一的，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其进行信用惩戒：（一）有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的；（二）以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的；（三）以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的；（四）违反财产报告制度的；（五）违反限制消费令的；（六）无正当理由拒不履行执行和解协议的。第七条各级人民法院应当将失信被执行人名单信息录入最高人民法院失信被执行人名单库，并通过该名单库统一向社会公布。各级人民法院可以根据各地实际情况，将失信被执行人名单通过报纸、广播、电视、网络、法院公告栏等其他方式予以公布，并可以采取新闻发布会或者其他方式对本院及辖区法院实施失信被执行人名单制度的情况定期向社会公布。第八条人民法院应当将失信被执行人名单信息，向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报，供相关单位依照法律、法规和有关规定，在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面，对失信被执行人予以信用惩戒。人民法院应当将失信被执行人名单信息向征信机构通报，并由征信机构在其征信系统中记录。国家工作人员、人大代表、政协委员等被纳入失信被执行人名单的，人民法院应当将失信情况通报其所在单位和相关部门。国家机关、事业单位、国有企业等被纳入失信被执行人名单的，人民法院应当将失信情况通报其上级单位、主管部门或者履行出资人职责的机构。中华人民共和国刑法第三百一十三条【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定第三条被执行人为自然人的，被采取限制消费措施后，不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：（一）乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位；（二）在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；（三）购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；（四）租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；（五）购买非经营必需车辆；（六）旅游、度假；（七）子女就读高收费私立学校；（八）支付高额保费购买保险理财产品；（九）乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。被执行人为单位的，被采取限制消费措施后，被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得实施前款规定的行为。因私消费以个人财产实施前款规定行为的，可以向执行法院提出申请。执行法院审查属实的，应予准许。宝丰县人民法院地址：宝丰县人民路东段邮编：467400