重庆市万州区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）渝0101民初12604号 原告：中国华融资产管理股份有限公司重庆市分公司，住所地重庆市江北区海尔路178号美全22世纪写字楼A1座，统一社会信用代码915000009029441744。 负责人：苗文选，男，1967年2月26日出生，满族，总经理，住重庆市渝中区。 委托诉讼代理人（特别授权）：周楚齐，北京市中银（重庆）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：岳田田，北京市中银（重庆）律师事务所实习律师。 被告：开县三多百货有限公司，住所地重庆市开州区临江镇万安村6社，统一社会信用代码915002343050305854。 法定代表人：吴生亮,执行董事兼总经理。 被告：雷必文，男，1975年12月11日出生，汉族，居民，住重庆市开州区。 被告：谭小群，女，1977年8月22日出生，汉族，居民，住重庆市开州区。 委托诉讼代理人：谭腾，重庆帅风律师事务所律师。 委托诉讼代理人：谭成帅，重庆帅风律师事务所律师。 被告：谭晓燕，女，1988年2月11日出生，汉族，居民，住重庆市开州区。 原告中国华融资产管理股份有限公司重庆市分公司与被告开县三多百货有限公司、雷必文、谭小群、谭晓燕借款合同纠纷一案，本院于2018年8月21日立案后，依法适用普通程序，于2019年1月10日、2月22日两次公开开庭进行了审理。原告中国华融资产管理股份有限公司重庆市分公司的特别授权委托诉讼代理人周楚齐、岳田田，被告谭小群的委托诉讼代理人谭腾、谭成帅，被告谭晓燕到庭参加诉讼，被告开县三多百货有限公司、雷必文经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告中国华融资产管理股份有限公司重庆市分公司向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告开县三多百货有限公司返还原告借款18657605.9元，支付原告借期内利息2530441.11元，支付原告2018年8月6日止的罚息及复息923523.27元，以借款18657605.9元为基数，按年利率7.6%上浮50%即11.4%支付原告自2018年8月7日起至借款偿清时止的罚息，以借期内的未付利息2530441.11元为基数，按年利率7.6%上浮50%即11.4%支付原告自2018年8月7日起至该利息偿付时止的复利；2.请求依法判令原告对被告雷必文所有的位于开州区（开县）临江镇万安村6社的产权证号为房地证XX号房屋、产权证号为XX号房屋、产权证号为XX号房屋、产权证号为XX号房屋，位于开州区（开县）汉丰开州大道与安康路交汇处的产权证号为XX号房屋、产权证号为XX号房屋、产权证号为XX号房屋享有抵押权及在拍卖、变卖的价款范围内享有优先受偿权；3.请求依法判令被告雷必文、谭小群、谭晓燕对被告开县三多百货有限公司本案应履行义务承担连带保证清偿责任；4.请求依法判令被告开县三多百货有限公司、雷必文、谭小群、谭晓燕按实际偿还债权金额的1.5%支付原告律师服务费；5.本案案件受理费由被告开县三多百货有限公司、雷必文、谭小群、谭晓燕负担。事实和理由：2015年7月22日，哈尔滨银行股份有限公司重庆万州支行（以下简称哈尔滨银行万州支行）与被告开县三多百货有限公司签订编号为XX的《哈尔滨银行流动资金借款合同》，约定哈尔滨银行万州支行向被告开县三多百货有限公司提供借款本金19000000元；借款期限三年，自2015年7月27日至2018年7月26日止；借款利率按法定基准利率上浮60%执行，借款当期执行年利率8.4%；每月20日支付一次利息，2016年1月20日、7月20日、2017年1月20日、7月20日、2018年1月20日、7月26日各偿还借款200000元、500000元、1000000元、1500000元、2000000元、13800000元，借款到期还清所有本息。《哈尔滨银行流动资金借款合同》签订当日，被告雷必文与哈尔滨银行万州支行签订重庆重州2015年（企抵）字第7051-0001号《哈尔滨银行抵押合同》及被告雷必文、谭小群、谭晓燕与哈尔滨银行万州支行各签订《哈尔滨银行保证合同》，约定以雷必文的位于开州区（开县）临江镇万安村6社的产权证号为XX号房屋、产权证号为XX号房屋、产权证号为XX号房屋、产权证号为XX号房屋，位于开州区（开县）汉丰开州大道与安康路交汇处的产权证号为XX号房屋、产权证号为XX号房屋、产权证号为XX号房屋作为借款抵押担保，被告雷必文、谭小群、谭晓燕对开县三多百货有限公司在编号为70510502201500005的《哈尔滨银行流动资金借款合同》项下全部债务承担连带保证清偿责任，保证期限自合同生效之日起至合同项下债务履行期限届满之日后两年止。合同签订后，哈尔滨银行万州支行按约定于2015年7月31日向开县三多百货有限公司发放贷款，但开县三多百货有限公司自2016年7月20日起就未按约定履行还款义务。2018年1月26日，哈尔滨银行股份有限公司重庆分行与原告签订《分户债权转让协议》，将哈尔滨银行万州支行与被告签订的前述合同项下债权转让给原告，并于2018年2月2日在重庆法制报刊登《债权转让暨债务催收联合公告》，通知债务人、担保人转让及还款事宜。但事后原告向被告催收无果，现为维护原告合法权益，诉至法院，望判如所请。 被告开县三多百货有限公司未作答辩。 被告雷必文未作答辩。 被告谭小群辩称，开县三多百货有限公司向哈尔滨银行万州支行借款19000000元以及谭小群在《哈尔滨银行保证合同》上签字是实，但原告并未举示哈尔滨银行万州支行将所借款汇入借款人指定银行账户证据，且所借款已被开县三多百货有限公司的法定代表人即被告雷必文用于其他开支，开县三多百货有限公司并未用到此款，故实际借款人为雷必文。且原告举示的《哈尔滨银行流动资金借款合同》、《哈尔滨银行保证合同》为哈尔滨银行万州支行提供的格式合同，合同中对违约金及利息的支付方式并未进行明确标注或提醒，该部分内容及《哈尔滨银行保证合同》第六条约定明显加重了借款人及担保人责任，故该部分格式条款应为无效，开县三多百货有限公司所还款应为偿还借款本金。同时，对原告举示的贷款申请及股东会决议所加盖印章持有异议，该申请及决议的法定代表人签名并非手签。由于债务人已用房屋进行了借款抵押，故应先对抵押房屋进行拍卖、变卖清偿借款，不足部分才由谭小群与其他两位担保人按份承担担保责任。且原告举示的代理合同载明的委托诉讼代理人并非出庭参与诉讼的委托诉讼代理人，原告也未举示已支付相关律师服务费票据，故被告不应承担原告主张的律师服务费。 被告谭晓燕辩称，原告举示的合同中的“谭晓燕”签名虽为谭晓燕本人所签，但系谭晓燕的姐夫即被告雷必文叫谭晓燕签字和银行的工作人员叫谭晓燕在什么地方签字才进行的签字，谭晓燕对签订了什么合同以及合同具体内容是什么一无所知，且谭晓燕既不是开县三多百货有限公司的股东，也未进行出资和分得公司钱物和实际用款。同时，原告举示的合同为格式合同。故谭晓燕对原告主张借款不应承担保证责任，谭晓燕也无能力承担保证责任。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下： 2015年7月22日，被告开县三多百货有限公司作为甲方（借款人），哈尔滨银行万州支行作为乙方（贷款人），双方签订编号为70510502201500005《流动资金借款合同》。合同载明因甲方购货，由乙方向甲方发放借款19000000元；借款期限自2015年7月27日至2018年7月26日，本合同项下的借款期限起始日与借款凭证（借款借据）不一致时，以第1次放款时的借款凭证（借款借据）所载实际放款日期为准，借款凭证（借款借据）系本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；借款利率按法定基准利率上浮60%执行，借款当期执行利率为年利率8.4%；遇法定基准利率调整，于次年1月1日按本合同约定的浮动标准执行新的利率，乙方不再另行通知甲方，利息从贷款实际发放到贷款发放账户之日起算，按日计息；甲方每月支付一次利息，每月20日为付息日，如贷款本金的最后一次偿还日不在付息日，则甲方需在贷款本金的最后一次偿还日付清全部应付利息；采用乙方受托支付的，乙方对支付要素的形式性审查并不意味着乙方对交易的真实性及合法性进行确认，也不意味着乙方介入甲方与其交易对手或第三方的纠纷或需要承担甲方的责任和义务；甲方应在乙方处开立贷款发放账户及专门资金回笼账户，该账户为XX；甲方必须按如下还款计划归还本合同项下贷款,即于2016年1月20日还贷款200000元，于2016年7月20日还贷款500000元，于2017年1月20日还贷款1000000元，于2017年7月20日还贷款1500000元，于2018年1月20日还贷款2000000元，2017年7月26日还贷款13800000元；本合同项下的全部债务由被告雷必文、谭小群、谭晓燕提供连带责任保证担保，并另签订编号为重庆重州2015年（企保）字第7051-0018号、0019号、0020号保证合同，由雷必文提供抵押担保，并另行签订编号为重庆重州2015年（企抵）字第7051-0001号抵押合同；违约事件及处理：如甲方未按约定期限还款且未就展期事宜与乙方达成协议，乙方有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率即本合同约定的借款利率的150%计收罚息，直至甲方完全清偿本息为止，逾期是指到期一次性还本付息的，到期未偿还的，分期按计划还款的，一次到期未偿还的，如甲方未按期足额付息，乙方有权就到期未付利息部分按照贷款逾期罚息利率计收复利，计收罚息和复利，遇本合同约定的借款利率调整，自调整之日分段计算罚息和复利;甲方同意在本合同项下应支付的任何款项，可由乙方从甲方开立的哈尔滨银行各机构的账户上直接扣划；与本合同订立、履行及纠纷解决有关的税收及费用，包括但不限于印花税、利息预提税、诉讼费、执行费、律师代理费、公证费等均由甲方支付或偿付；财务指标约束条款、提款申请书、支付委托书、借款凭证、乙方认为必备的资料及经双方共同确认的其它附件是本合同不可分割的组成部分，具有与本合同相同的效力。其中《流动资金借款合同》的第二十二条进行了特别提示，该特别提示内容为“甲方已经与乙方就本合同中所有条款进行了充分的协商。乙方已提请甲方特别注意有关双方权利义务的全部条款，甲方对其有全面、准确的理解。乙方已经应甲方的要求对上述条款做出相应的说明。” 《流动资金借款合同》签订当日，被告雷必文作为甲方(抵押人)，哈尔滨银行万州支行作为乙方（抵押权人）签订《抵押合同》，被告谭小群在该《抵押合同》及抵押财产清单落款的抵押人一栏签名盖印。《抵押合同》载明：“本合同所担保的主合同为乙方与债务人开县三多百货有限公司于2015年7月22日签订的70510502201500005《流动资金借款合同》；甲方抵押担保的范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金及利息（包括因债务人违约计收的复利和加收的利息）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及乙方实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）等，本合同独立于主合同，不受主合同效力影响；甲方以其有权处分的财产作抵押，抵押财产为产权人为雷必文的位于开州区（开县）临江镇万安村6社的产权证号为XX号房屋（建筑面积：1462.74m2)、产权证号为XX号房屋（建筑面积：1614.18m2)、产权证号为XX号房屋（建筑面积：265.84m2)、产权证号为XX号房屋（建筑面积：223.7m2)，位于开州区（开县）汉丰开州大道与安康路交汇处的产权证号为XX号房屋（建筑面积：892.47m2)、产权证号为XX号房屋（建筑面积：689.25m2)、产权证号为XX号房屋（建筑面积：50.37m2)；乙方可以不先行使其对债务人的其他担保权利（如有）而直接行使本合同项下的抵押权，甲方同意在任何情况下，乙方未行使或未及时行使其与债务人在其他贷款文件项下的任何权利，均不视为乙方怠于或放弃行使该权利，也不会影响其充分的行使本合同项下的权利；债务人违约的，发生主合同项下乙方可以提前实现债权的情形的，甲方构成本合同项下违约的，乙方有权依法处分抵押财产以实现抵押权；乙方实现抵押权时，可以与甲方协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款受偿，协议不成的，乙方可以向人民法院提起诉讼，抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归甲方所有，不足部分由债务人清偿。2015年7月29日，双方对上列《抵押合同》载明抵押物在重庆市开县（开州区）国土房管局土地房屋登记部门办理抵押登记。 《流动资金借款合同》及《抵押合同》签订当日，被告雷必文、谭小群、谭晓燕以保证人（甲方）身份，分别与哈尔滨银行万州支行（债权人，乙方）签订合同编号为重庆重州2015年（企保）字第7051-0018号、第7051-0019号、第7051-0020号《保证合同》。该三份《保证合同》载明所担保的主合同为乙方与债务人开县三多百货有限公司于2015年7月22日签署的编号为70510502201500005的借款本金为19000000元的《流动资金借款合同》；甲方保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金及利息（包括因债务人违约计收的复利和加收的利息）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及乙方实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）等，本合同独立于主合同，不受主合同效力影响；保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止，如果主合同项下的债务分期履行，则对每期债务而言，保证期间均至最后一期债务履行期限届满之日后两年止；甲方承诺对债务人的偿还义务承担连带保证责任，当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利，乙方均有权要求甲方在其合同约定的保证范围内承担保证责任，而无须先要求其他担保人履行担保责任，甲方明确放弃要求先履行债务人提供的物的担保的抗辩。三份《保证合同》的第十八条第二款载明“本合同由甲方和乙方于2015年7月22日签署，经甲方确认，在签署本合同时，双方已就本合同的全部条款进行了详尽的说明和讨论，双方对本合同的全部条款均无疑义，并对当事人有关权利义务和责任限制或免责条款的法律含义有准确无误的理解。”内容。 上列合同签订后，开县三多百货有限公司于2015年7月31日向哈尔滨银行万州支行出具《借款凭证》、《提款申请书》及《支付委托书》。其中《借款凭证》载明：借款人开县三多百货有限公司，借款金额19000000元；借款年基准利率5.25%，利率变动实行浮动60%，借款当期执行年利率8.4%，逾期年利率12.6%；贷款发放日2015年7月31日；借款期限36个月，借款到期日2018年7月26日；还款及结息方式实行按月结息，按计划还本。《提款申请书》载明：开县三多百货有限公司拟于2015年7月31日向哈尔滨银行万州支行提款19000000元；提款方式实行受托支付，即开县三多百货有限公司授权和委托哈尔滨银行万州支行将借款19000000元划入受托支付专用账户XX后，由哈尔滨银行万州支行受托支付专用账户支付给符合《流动资金借款合同》约定用途的下列支付对象账户：支付对象1：户名：重庆帆水商贸有限公司，账号：XX，开户行：哈尔滨银行万州支行，支付金额：5000000元，用途：购货；支付对象2：户名：重庆市晶淼实业有限公司，账号：XX，开户行：哈尔滨银行万州支行，支付金额：7000000元，用途：购货；支付对象3：户名：重庆市开县亚宏实业有限公司，账号：XX，开户行：农行开县建材路支行，支付金额：7000000元，用途：购货。《支付委托书》载明：开县三多百货有限公司授权和委托哈尔滨银行万州支行将借款19000000元暂时存放于贵行受托支付专用账户中；开县三多百货有限公司授权和委托哈尔滨银行万州支行将开县三多百货有限公司暂时存放在贵行受托支付专用账户中XX的资金支付给符合借款合同约定用途的下列支付对象账户：支付对象1：户名：重庆帆水商贸有限公司，账号：XX，开户行：哈尔滨银行万州支行，金额：5000000元，用途：购货；支付对象2：户名：重庆市晶淼实业有限公司，账号：XX，开户行：哈尔滨银行万州支行，金额：7000000元，用途：购货；支付对象3：户名：重庆市开县亚宏实业有限公司，账号：XX，开户行：农行开县建材路支行，支付金额：7000000元，用途：购货。 《借款凭证》、《提款申请书》及《支付委托书》出具当日，哈尔滨银行万州支行将借款19000000元存入合同约定的XX银行账户，并于该日将其中借款5000000元从XX银行账户转存入重庆帆水商贸有限公司XX银行账户，将其中借款7000000元从XX银行账户转存入重庆市晶淼实业有限公司XX银行账户，将其中借款7000000元从XX银行账户转存入重庆市开县亚宏实业有限公司XX银行账户。 哈尔滨银行万州支行向开县三多百货有限公司提供合同约定借款19000000元后，于2015年8月20日、9月20日、10月20日、11月20日、12月20日从开县三多百货有限公司的XX银行账户分别扣款88666.67元、137433.33元、133000元、137433.33元、133000元用于支付利息；于2016年1月20日从开县三多百货有限公司的XX银行账户扣款329411.11元用于返还借款本金200000元、支付利息129411.11元；于2016年2月20日从开县三多百货有限公司的XX银行账户扣款123035.56元用于支付利息；于2016年3月20日、3月21日从开县三多百货有限公司的XX银行账户分别扣款了98346.86元、16756.22元用于支付利息及罚息（罚息为5.3元）；于2016年4月20日从开县三多百货有限公司的XX银行账户扣款123035.56元用于支付利息；于2016年5月20日、5月21日从开县三多百货有限公司的XX银行账户分别扣款10388.34元、108712.74元用于支付利息、复利（复利为34.41元）；于2016年6月20日、6月21日从开县三多百货有限公司的XX银行账户分别扣款16287.26元、106782.1元用于支付利息、复利（复利为33.8元）；于2016年7月20日从开县三多百货有限公司的XX银行账户扣款133230.07元用于返还借款本金14163.4元、支付利息119066.67元；于2016年8月20日从开县三多百货有限公司的XX银行账户扣款133000元用于返还借款本金128230.7元、支付罚息4769.3元；于2016年9月21日从开县三多百货有限公司的XX银行账户扣款4.48元用于支付罚息4.48元。 2018年1月26日，原告作为乙方，哈尔滨银行股份有限公司重庆分行作为甲方，双方签订编号为哈银渝2017112001-11的《分户债权转让协议》。协议其中载明：甲方将其对债务人开县三多百货有限公司的编号为70510502201500005的《流动资金借款合同》和编号为重庆重州2015年（企抵）字第7051-0001号《抵押合同》、编号为重庆重州2015年（企保）字第7051-0018号、第7051-0019号、第7051-0020号《保证合同》项下的主债权及从权利转让给乙方，其中截止2017年10月29日的贷款本金为18657605.9元、利息为1988260.45元；主债权之从属权利，包括但不限于与该主债权对应的保证、抵押、质押等一切从权利，随主债权一同转让给乙方，因主债权及从权利产生的其他相关权利和权利文件，包括但不限于主债权项下依法可向债务人追索的实现债权的费用等债权，随主债权一同转让给乙方；本协议生效后，乙方成为新的债权人，取代甲方的债权人地位；前述债权自2017年10月29日起（不含本日）产生孳息及甲方收回的现金及非现金资产归乙方所有；本协议为原告与哈尔滨银行股份有限公司重庆分行于2017年11月24日签订的编号为哈银渝2017112001号（重庆Y23170089-2号）的组成部分。 2018年2月2日，重庆法制报刊登哈尔滨银行股份有限公司重庆分行与原告的债权转让暨债务催收联合公告。载明：哈尔滨银行股份有限公司重庆分行与原告已于2017年11月24日签订了编号为哈银渝2017112001号（重庆Y23170089-2号）《资产转让协议》，依照该协议及《中华人民共和合同法》第八十条等相关规定，哈尔滨银行股份有限公司重庆分行（含下属分支机构）现特公告通知各债务人及担保人，已将其对债务人的债权以及与债权有关的从权利等全部权利（含本案所涉债务人为开县三多百货有限公司，抵押人为雷必文，担保人为雷必文、谭小群、谭晓燕，与哈尔滨银行万州支行签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》项下主权利和从权利等全部权利）依法转让给原告，原告作为受让方，现公告要求债务人及担保人从本公告发布之日起立即向原告履行主债权合同及担保合同等确定的还款义务或相应的担保责任；本公告的本金18657605.9元及利息1988260.45元为截止2017年10月29日拖欠的本金、利息、罚息、复利金额，受让方将按借款合同、保证合同及中国人民银行有关规定计算利息、罚息和复利。 2018年，原告作为甲方，北京市中银（重庆）律师事务所作为乙方，双方签订《委托代理合同》。约定甲方因需对哈尔滨银行资产包内包括开县三多百货有限公司等十一户债权资产采取诉讼执行清收，现委托乙方代理诉讼清收相关事宜，代理期限至本合同所涉事项完成为止；乙方指派龙耀律师团队等组成法律服务团队，龙耀律师为负责人；代理方式及阶段为本案采用一般风险代理，即由甲方承担案件受理费、保全费等司法机关、行政机关直接收取的费用，以及受前述机关委托办理相关事项的单位需收取费用，在约定的诉讼执行目标实现时或者实现债权回收时（回收债权资产须为扣除甲方承担的前述费用后的正值资产净值），甲方按照约定的支付标准向乙方付费，代理阶段包括一审阶段、二审阶段、再审阶段、执行阶段；甲方按照实际回收额的1.5%支付乙方律师服务费（律师代理费），支付方式为甲方于实现债权（含部分实现债权）且收到乙方开具的合规增值税专用发票之日起15个工作日内支付对应费用。 庭审中，原告向本院举示了由雷必文、谭晓燕签字盖印的《股东会决议》、《公司股东会成员名单》、《公司股东会成员签字样本》。其中《股东会决议》载明：股东会决议一、时间2015年7月22日；二、地点：公司会议室；三、股东大会会议应到股东2名，符合公司法及本公司章程规定；四、议题：关于开县三多百货有限公司向哈尔滨银行股份有限公司重庆万州支行申请办理流动资金借款用于公司经营事项。五、决议与会股东经审议，表决通过以下决议：股东大会同意开县三多百货有限公司向哈尔滨银行股份有限公司重庆万州支行申请办理流动资金贷款，金额：壹仟玖佰万元整（大写），借款期限36个月，由雷必文提供下列房产抵押作担保:1、位于开县临江镇万安村6社，产权证号：XX号；2、位于开县临江镇万安村6社，产权证号：XX号；3、位于开县临江镇万安村6社，产权证号：XX号；4、位于开县临江镇万安村6社，产权证号：XX号；5、位于开县汉丰开州大道与安康路交汇处，产权证号：XX号；6、位于开县汉丰开州大道与安康路交汇处，产权证号：XX号；7、位于开县汉丰开州大道与安康路交汇处，产权证号：XX号。并追加雷必文、谭小群、谭晓燕的个人连带责任保证担保。本决议对在授信额度和授信期限内办理的具体业务有效。本决议符合公司章程规定，合法有效。参与股东签字：雷必文、谭晓燕开县三多百货有限公司2015年07月22日；《公司股东会成员名单》载明：公司股东会成员名单经我公司股东大会选举或股东单位委派，下列人员为我公司股东会成员：雷必文、谭晓燕单位公章开县三多百货有限公司2015年7月22日。 上述事实，有原告提交的营业执照、身份证复印件、企业信用信息公示报告、开县三多百货有限公司章程、贷款申请、股东会决议、《流动资金借款合同》、《借款凭证》、提款申请书、支付委托书、扣款通用凭证、《抵押合同》及抵押清单、房地证复印件、《保证合同》、对账单明细、还款明细表、债权转让及债务催收联合公告、利息、罚息、复利计算表、《委托代理合同》,被告谭小群、谭晓燕提交的身份证复印件，本院调取的哈尔滨银行万州支行贷记往账凭证、活期存入特种转账凭证、转账支票、进账单及原告中国华融资产管理股份有限公司重庆市分公司与被告谭小群、谭晓燕庭审相关陈述在卷佐证。 本院认为，《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款规定：依法成立的合同，自成立时生效。本案中，被告谭小群与被告谭晓燕虽庭审抗辩被告开县三多百货有限公司与哈尔滨银行万州支行签订的《流动资金借款合同》，谭小群、谭晓燕与哈尔滨银行万州支行签订的《保证合同》为格式合同，谭晓燕不是开县三多百货有限公司的股东，不清楚合同的具体内容，合同中约定的利息、罚息、复利等条款明显加重了谭小群、谭晓燕责任，该相应合同条款应为无效。但谭小群、谭晓燕为完全民事行为能力自然人，应当知道在相关合同中签字所应产生法律后果，且原告举示的《股东会决议》、《公司股东会成员名单》、《公司股东会成员签字样本》有谭晓燕签字盖印，足以说明谭晓燕为开县三多百货有限公司的股东，对开县三多百货有限公司向哈尔滨银行万州支行贷款19000000元明知。同时，《流动资金借款合同》第二十二条进行了特别提示“甲方已经与乙方就本合同中所有条款进行了充分的协商。乙方已提请甲方特别注意有关双方权利义务的全部条款，甲方对其有全面、准确的理解。乙方已经应甲方的要求对上述条款做出相应的说明。”内容，《保证合同》第十八条第二款明确载明“本合同由甲方和乙方于2015年7月22日签署，经甲方确认，在签署本合同时，双方已就本合同的全部条款进行了详尽的说明和讨论，双方对本合同的全部条款均无疑义，并对当事人有关权利义务和责任限制或免责条款的法律含义有准确无误的理解。”内容，足以说明哈尔滨银行万州支行已对合同条款进行了特别提示和说明义务，哈尔滨银行万州支行与开县三多百货有限公司签订的《流动资金借款合同》，与被告雷必文签订的《抵押合同》，与雷必文、谭小群、谭晓燕分别签订的《保证合同》应为双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，该《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》合法有效，对双方具有法律约束力。《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》签订后，哈尔滨银行万州支行已按合同约定及开县三多百货有限公司出具的《借款凭证》、《提款申请书》、《支付委托书》向开县三多百货有限公司提供贷款19000000元，故开县三多百货有限公司也应按合同约定履行相对应义务，即于每月20日支付每月利息，于2016年1月20日还贷款200000元，于2016年7月20日还贷款500000元，于2017年1月20日还贷款1000000元，于2017年7月20日还贷款1500000元，于2018年1月20日还贷款2000000元，2017年7月26日还贷款13800000元。而开县三多百货有限公司事后仅通过哈尔滨银行万州支行扣款方式于2015年8月20日、9月20日、10月20日、11月20日、12月20日向哈尔滨银行万州支行分别支付利息88666.67元、137433.33元、133000元、137433.33元、133000元，于2016年1月20日返还借款本金200000元、支付利息129411.11元，于2016年2月20日支付利息123035.56元，于2016年3月20日、3月21日分别支付利息98346.86元、16756.22元（含罚息5.3元），于2016年4月20日支付利息123035.56元，于2016年5月20日、5月21日分别支付利息10388.34元、108712.74元（含复利34.41元），于2016年6月20日、6月21日分别支付利息16287.26元、106782.1元（含复利33.8元），于2016年7月20日返还借款本金14163.4元、支付利息119066.67元，于2016年8月20日偿还本金128230.7元、支付罚息4769.3元；于2016年9月21日支付罚息4.48元，其余款项至今未履行。由于哈尔滨银行股份有限公司重庆分行已于2018年1月26日与原告中国华融资产管理股份有限公司重庆市分公司签订《债权转让协议》，将其下属分支机构即哈尔滨银行万州支行与被告开县三多百货有限公司签订的《流动资金借款合同》，与被告雷必文签订的《抵押合同》，与雷必文、谭小群、谭晓燕分别签订的《保证合同》项下主权利及从权利转让给原告，故原告已取得与债权有关的权利，原告请求开县三多百货有限公司返还尚欠借款本金18657605.9元（19000000元－200000元－14163.4元－128230.7元)，本院予以支持；请求被告开县三多百货有限公司支付期内未付利息即以借款本金18300000元（19000000元－200000元－500000元）为基数，按合同约定调整后的法定基准利率4.75%上浮60%即7.6%支付原告自2016年7月21日至2017年1月20日止的利息，以借款17300000元（18300000元－1000000元）为基数，按合同约定调整后的法定基准利率4.75%上浮60%即7.6%支付原告自2017年1月21日至2017年7月20日止的利息，以借款本金15800000元（17300000元－1500000元）为基数，按合同约定调整后的法定基准利率4.75%上浮60%即7.6%支付原告自2017年7月21日至2018年1月20日止的利息，以借款本金13800000（15800000元－2000000元）为基数，按合同约定调整后的法定基准利率4.75%上浮60%即7.6%支付原告自2018年1月21日至2018年7月26日止的利息，共计利息2530441.11元，本院予以支持；请求开县三多百货有限公司以应付未付借款即以借款357605.9元（485836.6元－128230.7元）为基数，按合同约定调整后的法定基准利率4.75%上浮60%后再上浮50%即11.4%支付原告自2016年8月21日至2018年8月6日止的逾期尚欠罚息（扣除已付罚息4.48元），以借款1000000元为基数，按合同约定调整后的法定基准利率4.75%上浮60%后再上浮50%即11.4%支付原告自2017年1月21日至2018年8月6日止的逾期罚息，以借款1500000元为基数，按合同约定调整后的法定基准利率4.75%上浮60%后再上浮50%即11.4%支付原告自2017年7月21日至2018年8月6日止的逾期罚息，以借款本金2000000元为基数，按合同约定调整后的法定基准利率4.75%上浮60%后再上浮50%即11.4%支付原告自2018年1月21日至2018年8月6日止的逾期罚息，以借款13800000元为基数，按合同约定调整后的法定基准利率4.75%上浮60%后再上浮50%即11.4%支付原告自2018年7月27日至2018年8月6日止的逾期罚息，共计罚息614280.03元，以及请求开县三多百货有限公司以尚欠借款18657605.9元为基数，按合同约定调整后的法定基准利率4.75%上浮60%后再上浮50%即11.4%支付原告自2018年8月7日起至借款返还时止的逾期罚息，本院予以支持；请求开县三多百货有限公司以贷款期内未按时支付的利息为基数，按合同约定调整后的法定基准利率4.75%上浮60%后再上浮50%即11.4%支付原告自应支付利息的应付未付之次日至2018年8月6日止的复利308609.91元，以及请求开县三多百货有限公司以借期内未付利息2530441.11元为基数，按合同约定调整后的法定基准利率4.75%上浮60%后再上浮50%即11.4%支付原告自2018年8月7日起至该款偿付时止的复利，本院予以支持。 对原告请求对被告雷必文所有的位于开州区（开县）临江镇万安村6社的产权证号为XX号房屋、产权证号为XX号房屋、产权证号为XX号房屋、产权证号为XX号房屋，位于开州区（开县）汉丰开州大道与安康路交汇处的产权证号为XX号房屋、产权证号为XX号房屋、产权证号为XX号房屋享有抵押权及在拍卖、变卖的价款范围内享有优先受偿权，因哈尔滨银行万州支行与被告开县三多百货有限公司签订的《流动资金借款合同》及与雷必文签订的《抵押合同》约定就前述房屋作为本案所涉借款抵押担保，且双方就前述房屋也在房地产管理部门办理了抵押登记，故原告该请求成立，本院予以支持。 对原告请求被告雷必文、谭小群、谭晓燕对被告开县三多百货有限公司本案应履行义务承担连带保证清偿责任，因哈尔滨银行万州支行与雷必文、谭小群、谭晓燕签订的《担保合同》载明雷必文、谭小群、谭晓燕承诺对债务人即开县三多百货有限公司在与哈尔滨银行万州支行签订的《流动资金借款合同》项下债务承担连带保证责任，且约定开县三多百货有限公司未按主合同约定履行其债务时，无论哈尔滨银行万州支行对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利，哈尔滨银行万州支行均有权要求雷必文、谭小群、谭晓燕在其合同约定的保证范围内承担保证责任，而无须先要求其他担保人履行担保责任，雷必文、谭小群、谭晓燕放弃要求先履行债务人提供的物的担保的抗辩。同时，双方签订的合同约定保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止，如果主合同项下的债务分期履行，则对每期债务而言，保证期间均至最后一期债务履行期限届满之日后两年止。而原告现起诉雷必文、谭小群、谭晓燕尚未超过保证期间，故原告该请求成立，本院予以支持。雷必文、谭小群、谭晓燕承担保证责任后，可依照《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”规定，享有追偿权利。 对原告请求被告开县三多百货有限公司、雷必文、谭小群、谭晓燕按实际偿还债权金额的1.5%支付律师服务费，虽哈尔滨银行万州支行与开县三多百货有限公司签订的《流动资金借款合同》约定与本合同订立、履行及纠纷解决有关的税收及费用，包括但不限于印花税、利息预提税、诉讼费、执行费、律师代理费、公证费等均由开县三多百货有限公司支付或偿付，且原告因含本案诉讼在内也与北京市中银（重庆）律师事务所签订《委托代理合同》，并北京市中银（重庆）律师事务所也委派了律师出庭参与本案一审诉讼，但双方签订的合同约定于实际实现债权（含部分实现债权）且收到北京市中银（重庆）律师事务所开具的合规增值税专用发票之日起15个工作日内按照实际回收额的1.5支付律师服务费，而原告无证据证明已按约定金额支付了北京市中银（重庆）律师事务所相关律师服务费用，且双方约定的律师服务费包含一审阶段、二审阶段、再审阶段、执行阶段的总风险代理费用，而现仅为一审阶段，故原告现请求四被告按实际偿还债权金额的1.5%支付律师服务费本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第四十四条、第六十条、第七十九条、第八十条、第八十一条、第八十二条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十二条、第二十六条、第三十一条、第三十三条、第三十四条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条、第二十条、第二十八条、第三十二条之规定，判决如下： 一、被告开县三多百货有限公司返还原告中国华融资产管理股份有限公司重庆市分公司借款18657605.9元。 二、被告开县三多百货有限公司支付原告中国华融资产管理股份有限公司重庆市分公司2018年7月26日止的借款期内利息2530441.11元。 三、被告开县三多百货有限公司支付原告中国华融资产管理股份有限公司重庆市分公司截止2018年8月6日的逾期罚息计614280.03元；开县三多百货有限公司以尚欠借款18657605.9元为基数，按年利率11.4%支付原告自2018年8月7日起至借款返还时止的逾期罚息。 四、被告开县三多百货有限公司支付原告中国华融资产管理股份有限公司重庆市分公司2018年8月6日止的复利308609.91元；开县三多百货有限公司以期内未按时支付利息2530441.11元为基数，按年利率11.4%支付原告自2018年8月7日起至该利息付清时止的复利。 五、原告中国华融资产管理股份有限公司重庆市分公司在被告开县三多百货有限公司应履行义务和实现该抵押权费用范围内对本案所涉及抵押物即载明权利人为被告雷必文的位于开州区（开县）临江镇万安村6社的产权证号为312房地证2010字第05985号房屋（建筑面积：1462.74m2)、产权证号为312房地证2010字第03363号房屋（建筑面积：1614.18m2)、产权证号为312房地证2010字第05832号房屋（建筑面积：265.84m2)、产权证号为312房地证2010字第09092号房屋（建筑面积：223.7m2)，位于开州区（开县）汉丰开州大道与安康路交汇处的产权证号为312房地证2013字第04101号房屋（建筑面积：892.47m2)、产权证号为312房地证2013字第04102号房屋（建筑面积：689.25m2)、产权证号为312房地证2013字第04103号房屋（建筑面积：50.37m2)享有抵押权及在折价或拍卖、变卖的价款范围内享有优先受偿权。 六、被告雷必文对被告开县三多百货有限公司本案应履行义务承担连带保证清偿责任。 七、被告谭小群对被告开县三多百货有限公司本案应履行义务承担连带保证清偿责任。 八、被告谭晓燕对被告开县三多百货有限公司本案应履行义务承担连带保证清偿责任。 九、上列被告开县三多百货有限公司、雷必文、谭小群、谭晓燕应履行本案义务，限于本判决生效后十日内履行完毕。 十、驳回原告中国华融资产管理股份有限公司重庆市分公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费152358元，由原告中国华融资产管理股份有限公司重庆市分公司负担1358元，被告开县三多百货有限公司、雷必文、谭小群、谭晓燕负担151000元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。同时，按照国务院《诉讼费用交纳办法》的规定交纳上诉案件受理费。递交上诉状并收到本院预交上诉费通知书后应当及时预交上诉案件受理费。未在本院预交上诉费通知书指定的期限内预交上诉案件受理费又未提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理。 自本判决内容生效后，当事人应当自觉履行判决的全部义务，一方不履行义务时，权利人可以从法律文书规定履行期间的最后一日起二年内向本院申请强制执行。 审 判 长  邓光兵 人民陪审员  魏 萍 人民陪审员  孙晓华 二〇一九年三月二十五日 书 记 员  张海波