广西壮族自治区南宁市西乡塘区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）桂0107民初1195号 原告：南宁市区农村信用合作联社石埠信用社，住所地：南宁市大学西路150号。统一社会信用代码：91450107662115966L。 负责人：胡国实，主任。 委托诉讼代理人：徐蔚喆，男，1986年11月22日出生，仫佬族，住南宁市青秀区，系单位职员。 委托诉讼代理人：梁泰成，男，1988年7月16日出生，汉族，住南宁市青秀区，系单位职员。 被告：孙振培，男，1963年3月18日出生，汉族，住南宁市江南区。 原告南宁市区农村信用合作联社石埠信用社与被告孙振培金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月10日立案后，依法适用普通程序，于2019年3月25日公开开庭进行了审理。原告南宁市区农村信用合作联社石埠信用社的委托诉讼代理人徐蔚喆、梁泰成到庭参加诉讼。被告孙振培经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 南宁市区农村信用合作联社石埠信用社向本院提出诉讼请求：1、判令被告孙振培归还原告贷款本金200000元，利息（含罚息）42613.68元，复利4130.98元，本息合计246744.66元（利息、罚息、复利暂计算至2017年2月9日，2017年2月10日起至贷款全部清偿之日止的利息、罚息、复利按借款合同约定另行计算，直至贷款本息全部归还）；2、判令被告承担《广西农村信用社最高额抵押担保合同》项下的抵押担保责任，原告对抵押物拍卖、变卖或其它方式处理所得价款享有优先受偿权；3、判令被告承担借款本金数额5％的违约金，即10000元；4、判令被告承担本案诉讼费。事实和理由：2012年10月9日，原告与被告孙振培签订借款合同，合同约定被告孙振培向原告借款20万元。期限自2013年11月8日至2014年11月7日止。在借款期限内，借款利息、复利利率按浮动利率的方式计算，即在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮30％，执行年利率7.8％；对逾期借款，借款的利息、复利从逾期之日起在借款合同约定的执行利率基础上上浮50％计收罚息、复利。2012年10月9日，原告与被告还签订了最高额抵押合同，约定被告自愿以抵押合同项下的编号为001号房地产抵押物清单所列的坐落于福建路X小区X栋X单元X号房，房产权证号为邕房权证字第××号，建筑面积为72.34平方米，他项权证号为邕房他证字第××号房产所有权作为抵押担保。2013年11月8日，原告向被告孙振培发放了贷款20万元整，原告已按借款合同约定履行了义务。现借款合同已到期，被告孙振培的借款本息仍未清偿，被告孙振培已违反了借款合同第十条的约定构成违约，应根据合同约定归还原告贷款本金、支付利息、罚息、复利等，同时被告应承担相应的抵押担保责任。为维护自身合法权益，原告具状起诉，请求法院判如所请。 被告孙振培未作答辩，亦未向本院提交书面证据。 本院经审理认定事实如下：2012年10月9日，原告与被告签订了《广西农村信用社最高额个人借款合同》（合同编号：175803121171908），约定被告为借款人，可在约定借款期间（2012年10月9日至2015年10月8日）内任何一年内向原告借款本金额度最高为20万元，借款用于养殖，单笔借款期限不超过12个月。合同约定还款方式为按季结息，到期还本，贷款利率按浮动利率的方式计算，即在中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率上上浮30％，执行年利率7.8％；对逾期借款，从逾期之日起在借款合同约定的执行利率基础上上浮50％计收罚息。同日，原告与被告签订了《广西农村信用社最高额抵押担保合同》（合同编号：175804121241322），约定被告以坐落于南宁市江南区（房屋所有权人为孙振培，房产权证号为邕房权证字第××号、他项权证号为邕房他证字第××号）作为抵押物对借款合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、诉讼费、执行费等进行抵押担保，并已于合同签订前的2012年9月18日办理了房产抵押登记。上述两份合同签订后，原告于2013年11月8日依约向被告发放了贷款20万元，即借款期限为2013年11月8日至2014年11月7日，借期届满后被告未能按时偿还贷款本息。2014年10月20日、2014年11月9日、2015年3月21日原告多次向被告发出催收贷款通知书均未果。截止2017年2月10日，原告已经累计尚欠贷款本金20万元，利息合计46744.66元。另外，原、被告签订的《广西农村信用社最高额个人借款合同》第二十二条22.3约定，对借款人的违约行为，原告按本合同项下借款本金数额的百分之五收取违约金。 本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告孙振培经本院公告传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已经放弃答辩和质证的权利。原告提交的证据真实合法，能够证明其陈述的案件事实，故对原告陈述的案件事实本院予以确认。 被告孙振培向原告贷款20万元用于养殖，双方签订了《广西农村信用社最高额个人借款合同》和《广西农村信用社最高额抵押担保合同》均没有违反法律、行政法规的强制性规定和禁止性规定，合法有效，各方均应严格履行。原告在合同签订后已经履行了发放贷款的义务，但被告孙振培未按照合同约定的期限偿还借款本息，构成违约，应承担相应的违约责任；被告以自有房产作为抵押担保物，在借款借期届满后未履行还款义务时应当承担担保责任。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。……”，第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。……”,第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”,《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款“本法所称的抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人在不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”的规定，现原告主张被告孙振培偿还借款并支付借款利息及逾期还款利息，被告孙振培在约定的担保范围内承担担保责任，原告对抵押物拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权，事实清楚，于法有据，本院予以支持。根据《广西农村信用社最高额个人借款合同》，借款借期内执行年利率为7.8%，逾期则在借期内执行年利率的基础上上浮50%，即11.7%。另外，被告违约，原告依据双方合同约定，有权收取200000元×5%=10000元的违约金。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告孙振培应向原告南宁市区农村信用合作联社石埠信用社偿还借款本金200000元； 二、被告孙振培应向原告南宁市区农村信用合作联社石埠信用社支付借款利息（利息计算方式：以200000元为基数，按年利率7.8%，从2013年11月8日计至2014年11月7日）； 三、被告孙振培应向原告南宁市区农村信用合作联社石埠信用社支付逾期还款利息（逾期还款利息计算方式：以200000元为基数，按年利率11.7%，从2014年11月8日起计至被告清偿所有借款之日止）； 四、被告孙振培应向原告南宁市区农村信用合作联社石埠信用社支付合同违约金10000元； 五、被告孙振培以其所有的位于南宁市江南区（房产权证号：邕房权证字第××号、他项权证号：邕房他证字第××号）在约定的抵押担保范围内对上述债务承担担保责任，原告南宁市区农村信用合作联社石埠信用社对抵押物折价、拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。 上述义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费5152元，公告费300元，共计5452元，由被告孙振培负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（收款单位：待结算财政款项中院诉讼费专户，开户行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××17），逾期仍未预交上诉费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  曲科科 人民陪审员  宁丽燕 人民陪审员  宁 葳 二〇一九年三月二十六日 法官 助理  李日光 书 记 员  雷芳梅