云南省瑞丽市人民法院民 事 判 决 书（2018）云3102民初703号原告（反诉被告）：王梅，女，汉族，1964年1月7日出生，身份证住址（现住）云南省德宏傣族景颇族自治州瑞丽市。被告（反诉原告）：孔贵云，男，汉族，1965年1月28日出生，身份证住址云南省德宏傣族景颇族自治州瑞丽市，现住云南省德宏州瑞丽市。委托诉讼代理人：冯怀生，云南天之泰律师事务所律师，执业证号15301200710474836，代理权限为特别授权代理。原告王梅与被告孔贵云确认合同效力纠纷一案，本院于2018年1月8日立案后，依法适用普通程序；反诉原告孔贵云与反诉被告王梅确认合同效力纠纷一案，本院于2018年2月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了合并审理。2018年4月20日，本院作出（2018）云3102民初77、253号民事裁定，本诉部分：驳回原告王梅的起诉。反诉部分：驳回反诉原告孔贵云的反诉。原告（反诉被告）王梅不服本裁定，向德宏傣族景颇族自治州中级人民法院（以下简称德宏中院）提起上诉。2018年6月7日，德宏中院作出（2018）云31民终297号民事裁定书，裁定：“一、撤销瑞丽市人民法院（2018）云3102民初77、253号民事裁定；二、本案指令瑞丽市人民法院审理。”原告王梅与被告孔贵云确认合同效力纠纷一案，本院于2018年6月19日立案后，依法适用普通程序；反诉原告孔贵云与反诉被告王梅确认合同效力纠纷一案，本院于2018年6月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了合并审理。原告（反诉被告）王梅、被告（反诉原告）孔贵云及其委托诉讼代理人冯怀生到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王梅向本院提出诉讼请求：撤销原告与被告于2017年9月28日签订的《协议书》。事实和理由：2017年9月28日上午9时左右，原告正焦头烂额地在瑞丽市兴业投资管理有限公司（以下简称兴业公司）财务室准备民事答辩状，未意识到被告会走到原告面前，拿出《协议书》让原告签字按手印，原告担心公司和自己又被告上法庭，就急急忙忙地看了看，违心地签字按印。后经过无数个昼夜的思考和权衡，原告认为该《协议书》是在原告处于危难和紧迫的处境时所签订，违背了原告的意愿，显失公平。因此，请求法院依法撤销该《协议书》，保证原告对位于瑞丽市卯相社区金星巷18号别墅的租赁权和管理权，保证原告收取这套别墅租金归还银行分期贷款本息及分期归还私人借款。被告孔贵云辩称，2017年9月27日，答辩人拟好《协议书》并电话通知被答辩人,被答辩人叫答辩人先用彩信传给被答辩人看,答辩人将《协议书》拍照后传给被答辩人。同年9月28日，答辩人将《协议书》打印好两份去兴业公司找被答辩人,被答辩人在办公室认真看过后就提笔填写了3处,修改了1处，即被答辩人身份证号码“5331251964××××××××”和“金星巷18”以及签订日期“2017年9月28日”均是被答辩人填写;第一条内容的“的50%”也是被答辩人亲笔修改写上的,且被答辩人还在该处捺指印。以上事实充分说明被答辩人是认真对待该《协议书》的，是被答辩人看了《协议书》的草稿后经过深思熟虑、反复权衡过的，是其真实意愿的体现。签订该《协议书》时其所谓的“就急急忙忙地看了看，违心地签字按印”与事实不相符。依法成立的合同应当受到法律保护。因此，请求法院依法驳回被答辩人的诉讼请求，以维护答辩人的合法权益不受侵害。反诉原告孔贵云向本院提出反诉请求：确认反诉原告与反诉被告于2017年9月28日签订的《协议书》内容合法有效,并继续履行合同。事实和理由：反诉原告与反诉被告是初中、高中同学,同是芒市遮放农场一个队的人。2014年反诉被告应聘到兴业公司任客户经理。反诉被告为了提升自己的业绩和完成任务,在反诉被告游说、请求、保证和承诺下,反诉原告于2017年6月30日、2017年7月5日、2017年7月12日先后借出款项80万元、51万元、31万元,上述三笔借款合计162万元,反诉原告是通过中国农业银行银行卡以转帐方式转入反诉被告提供的借款人刘天富及戴文波的中国建设银行银行卡帐号内,其中51万元是直接转借的。兴业公司是作为借款人的连带担保人。每笔借款确认收到后,反诉被告即刻去办理和制作《合同书》,然后拿给反诉原告确认后签字捺手印。2017年9月20日，兴业公司出现严重信誉危机,到期断档不能归还反诉原告的三笔借款利息合计31780元,反诉原告所借出款项已面临血本无归的绝境,便去兴业公司找反诉被告商谈款项借出之前反诉被告向反诉原告保证过,一旦兴业公司归还不了反诉原告所借款项,就让反诉原告对反诉被告的房屋行使租赁权和管理权,收取租金用于充抵反诉原告的借款,反诉被告对此未持异议,并表示将兑现诺言。过后，反诉原告和反诉被告又在电话和短信上多次进行沟通和协商。2017年9月27日，反诉原告拟好《协议书》并电话通知反诉被告,反诉被告叫反诉原告用彩信传给反诉被告看,反诉原告将《协议书》拍照后传给了反诉被告。同年9月28日，反诉原告将《协议书》打印好两份去兴业公司找反诉被告,反诉被告在公司办公室认真看过后提笔填写了3处,修改了1处。即该《协议书》上反诉被告身份证号码“5331251964××××××××”和“金星巷18”以及签订日期“2017年9月28日”均是反诉被告填写的;第一条的“由甲方收取租金的50%用予充抵甲方的借款”中“的50%”也是反诉被告亲笔修改写上的,反诉被告还捺了指印。房产证号因反诉被告说记不清楚，便没有填写,因此空着。反诉原告对反诉被告的修改之处无意见,双方确认无误后签字捺指印。之后反诉原告和反诉被告又通过电话和短信商谈腾房事宜,反诉原告将在10月底搬进去,准备进行管理和开始收取租金,反诉被告还将租户的名单用彩信发给反诉原告,反诉被告始终态度积极,还热情地给反诉原告讲如何与客户维系租赁关系和收租金时应注意一些什么问题的经验。2017年10月23日，反诉被告在短信上对反诉原告说,准备在家中请所有租房客户和反诉原告一起吃午饭,将反诉原告介绍给租户,好让租户认可反诉原告是新房东,吃饭时反诉被告向租户作了介绍,并交代说以后就请大家将租金交给反诉原告,请配合反诉原告收取租金并服从管理，以上事实有相应证据予以佐证。这充分说明反诉被告对该《协议书》是认真考虑,也是自愿的,是双方的真实意思表示,内容合法有效。但现在反诉被告却反悔并编造与客观事实不符的理由，并诉请法院撤销《协议书》,该有悖法律和情理。反诉原告依据《中华人民共和国民事诉讼法》第五十一条之规定,特向法院提出反诉,请求法院依法支持反诉原告的反诉请求，即确认反诉原告从2017年9月28日起对反诉被告所有的位于瑞丽市的房屋［房权证瑞丽市字第××号，土地证号瑞国用（2003）字第291号]享有租赁权和管理权，至租金收足借款本金162万元止，以维护反诉原告的合法权益。反诉被告王梅辩称,一、答辩请求，1、驳回反诉原告上诉撤销瑞丽市人民法院（2018）云3102民初77、253号民事裁定书的请求。2、驳回反诉原告确认反诉原告与反诉被告于2017年9月28日签订的《协议书》内容合法有效，并继续履行合同的请求。3、撤销反诉原告与反诉被告与2017年9月28日签订的《协议书》。二、答辩理由：1、反诉原告上诉撤销瑞丽市人民法院（2018）云3102民初77、253号民事裁定书的请求，无法律依据。反诉原告认为一审裁定驳回反诉原告的反诉是适用法律错误，这纯属曲解《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》《以下简称《民贷解释》，达到变相强迫反诉被告把个人的私有财产（房屋租赁权、管理权和租金）赠与反诉原告。《民贷解释》第五条明文规定:人民法院立案后，发现民间借贷行为本身涉嫌非法集资犯罪的，应当裁定驳回起诉，并将涉嫌非法集资犯罪的线索、材料移送公安或者检察机关。兴业公司于2017年9月22日求助瑞丽市人民政府协助停业清盘彻查;2017年11月中旬，瑞丽市公安局以兴业公司吸纳公众存款罪羁押公司总裁丁卫民；2018年4月中旬，瑞丽市公安局把此案件移送瑞丽市人民检察院。反诉被告自2014年8月14日应聘到兴业公司的三年多来，曾历任客户经理、风控部经理、风控部总监，履职期间忠于公司，公司总经理丁卫民教反诉被告怎样宣传公司拉业务，反诉被告就怎样宣传公司拉业务。反诉原告的三笔投资款（2017年6月30日投资给刘天富的80万元，2017年7月5日转投给刘天富的51万元，2017年7月12日投资给戴文波的31万元），都是反诉被告按公司的常规宣传拉来的，当时反诉被告根本不知道公司已出问题，并且在宣传拉业务签订投资合同时，反诉被告也没有对反诉原告做过任何口头承诺和担保。反诉原告举证的短信显示的时间和通话录音可以佐证。2、反诉原告诉请判决确认反诉原告与反诉被告于2017年9月28日签订的《协议书》内容合法有效，无事实和法律依据。2017年6月30日，反诉原告打电话问反诉被告有没有好的项目，反诉被告按公司的宣传推荐了刘天富借款项目，并从公司财务部要了刘天富的中国建设银行银行卡账号单拍照发到反诉原告的手机上，反诉原告通过自己的中国农业银行银行卡把80万元转账到刘天富的中国建设银行银行卡账号上，并把回执单拍照发到反诉被告的手机上，委托反诉被告帮反诉原告制作好合同送到姐告给其签名按手印，反诉被告都按兴业公司的投资合同会签工作流程照做，但既未保证也未承诺，兴业公司客服代表栏上也没签反诉被告的名字。2017年7月5日，反诉原告投资的51万元到期，反诉被告按兴业公司做老客户转投工作的流程，及时发短信告知反诉原告可以转投，月利息还是2分，经得到反诉原告同意和委托后，反诉被告当天就帮反诉原告制作好投资合同，并约定送签按手印的时间，但既未保证也未承诺，兴业公司客服代表栏上也没签被反诉人的名字。2017年7月12日，反诉原告电话说自己有31万元，问反诉被告投做什么用，反诉被告说没有，还是投给兴业公司的优质借款客户戴文波，月利息1.8分，反诉原告同意后，反诉被告从兴业公司财务部要了戴文波的中国建设银行银行卡账号发到反诉原告的手机上，反诉原告当天通过自己的中国农业银行银行卡转账到戴文波的中国建设银行银行卡账号上，且把回执单拍照发到反诉被告的手机上，并委托反诉被告帮其制作合同，反诉被告帮制作好合同并给反诉原告送签按手印，但既未保证也未承诺，兴业公司客服代表栏上也没有签反诉被告的名字，反诉原告举证的当时投资时发的短信和三本《合同书》可以佐证。2017年9月20日，反诉被告接到反诉原告问询利息未到帐的原因后，就电话告知其兴业公司的困境，公司已上报政府，停业清盘，请反诉原告抽时间来公司开会，听丁卫民解说停业清盘制定还款计划归还投资客户钱的相关事宜。反诉原告确实抽空来公司听了丁卫民的解说，并申请撤资还债，丁卫民当即承诺撤资给其，但未兑现。反诉原告着急，反诉被告更是揪心无奈，尤其是十几个客户不间断地找反诉被告盯着丁卫民申请撤资，还有的客户步步紧逼反诉被告承诺替公司还钱，甚至闹到反诉被告家里，以致反诉被告整天心乱如麻，昏头昏脑，不知所措，根本不可能与反诉原告商谈“款项借出之前反诉被告向反诉原告保证过的……”相关事宜的时间和心境。何况反诉被告在反诉原告款项借出时不曾对反诉原告有过保证和承诺，反诉原告举证的当时投资时发的短信和三本《合同书》都可以佐证。反诉原告说又在电话和短信上进行沟通和协商，其实当时反诉被告正处于急迫危难的紧要关头，根本就是口不择言，没过脑子考虑前因后果，谁说什么都会言不由衷地附和着，过后又后悔自责，整宿失眠，导致神经衰弱，晕头转向，根本不清楚自己该说什么，不该说什么，想着只要客户不来公司闹，说什么做什么都可以。2017年9月27日，反诉原告将拟好的《协议书》拍照后传给反诉被告，可当时反诉被告因没完没了地对客户解释公司的困境和安抚客户，同时还为筹钱还贷款而伤透脑筋，根本无暇细看，更不可能料想到反诉原告会那么快地盯着送签《协议书》。2017年9月28日上午9时左右，反诉被告正焦头烂额地在兴业公司财务室准备民事答辩状，没意识到反诉原告会走到反诉被告面前，拿出《协议书》让反诉被告签字按手印，反诉被告担心公司和自己又被告上法庭，只得接过《协议书》机械地填上“5331251964××××××××”“金星巷18号”，就这么几个字，还涂改了一个数字，反诉被告紧张地抬头一看，反诉原告正盯着自己，反诉被告心理顿时忐忑不安，但还是隐隐约约地意识到还贷和还朋友借款利息得靠收房租凑足，只得低声说自己跟朋友借着钱，每月得还5000多元的利息，必须收50%的租金凑足，反诉原告默许后，反诉被告就在“租金”和“用”的上面添了“的50%”这几个字，又急急忙忙地看了看，顺手在末页上填上了日期，并违心地签字按手印。后经过无数个昼夜的思考和权衡，该《协议书》是在反诉被告处于危难和紧迫的处境时签订的，违背了反诉被告的意愿，显失公平，反诉原告举证的短信显示的时间和通话录音可以佐证。3、反诉原告诉请法院判决确认反诉原告与反诉被告于2017年9月28日签订的《协议书》内容合法有效的请求，既违背了法律又违背了情理。2017年9月28日签订这份《协议书》以来，反诉被告的经济状况显著恶化，严重影响了反诉被告的正常生活及其女儿的创业经营，反诉被告满脑都是怎样解决一份份欠款单（《个人贷款合同》、《保险合同续贷书》、《借据》）及其买地款和工程款，根本无暇顾及设法出租房屋和帮扶女儿创业，害得女儿对反诉被告怨声载道，几乎是过着水深火热的日子，而反诉原告还隔三差五地催着拿钥匙、要租户资料、收房租充抵投资款，反诉被告实在是不情愿，又没办法跟反诉原告沟通撤销这份违背反诉被告意愿的《协议书》，只得以同学情谊感化反诉原告，请反诉原告和租户吃饭，说反诉原告买下别墅，就是新房东，希望大家像朋友、家人似的好好相处，即便如此推介，反诉原告也没有丝毫被感化，依然催逼着腾房搬家收房租，行使房屋租赁管理权，反诉被告实在没办法，只得借口找不着钥匙问不着电话号码，以此拖延移交房屋租赁管理权，想着假以时日反诉原告就没了耐性，自然就会解除该《协议书》。尽管如此，反诉原告还是拿走了两套标间的钥匙，至今标间还摆着其行李，正如反诉原告所说的“先霸着”，以致没法出租，房源浪费，迫使反诉被告经济上雪上加霜，精神上濒临崩溃。据此，反诉被告尝试着电话短信恳求反诉原告撤销该《协议书》，但反诉原告不答应，无奈，反诉被告才于2018年1月8日诉讼请求瑞丽市人民法院撤销反诉原告与反诉被告于2017年9月28日签订的《协议书》，反诉原告举证的短信、通话录音和反诉被告举证的贷款凭据及其短信都可以佐证。反诉原告诉请反诉被告继续履行合同，既无法律依据又违背情理，实属担心自己巨额投资款血本无归的无奈之举，反诉被告感同身受。因为反诉被告的女儿的好几万元投资款还没有拿回来，还有反诉被告的十几个亲朋好友的好几百万元投资款也没有拿回来，他们都能理智的意识到既然政府已经介入彻查兴业公司，公安机关已经立案为投资客户追查投资款，而且逐步加大了追查的力度，目前此案件已移送检察院审理，就只能相信政府，依靠政府，配合公安机关追回自己的投资款，反诉被告一直积极主动地配合公安机关追查投资客户的资金流向，不辞辛劳地为追回投资款而奔走呼吁。请反诉原告再仔细地查阅所举证的三本《合同书》，会看到其中《借据》上的借款人栏上落着刘天富、戴文波等人的名字，代理人栏上盖着王子阳的印章，其中《担保函》的担保人栏上盖着丁卫民的印章和兴业公司的公章，可见反诉原告应该盯着刘天富和戴文波以及兴业公司和丁卫民追讨投资款，因为借反诉原告巨额款项的是刘天富和戴文波，三笔款项的担保人是兴业公司和丁卫民，兴业公司出问题，丁卫民被收监彻查，如今又由公安机关移送到检察院，就得相信政府，依靠政府，配合公安机关彻查追款。至于反诉被告仅是兴业公司的业务员，从未担保过反诉原告的巨额投资款，只是尽心尽力做好自己的本职工作，反诉被告举证的短信可以佐证，而反诉原告却如此诉求，这不就等同于再次变相地强迫反诉被告把个人的私有财产（房屋租赁权、管理权和租金）赠与反诉原告，请求法院驳回反诉原告的请求。4、反诉原告新举证的5份手机短信是2015年6月5日、2015年6月24日、2015年8月28日的，并且收发时间是反诉原告手写的，不能满足法律法规的要求，更不能作为反诉原告反诉的证据。根据《中华人民共和国电子签名法》第五条规定，反诉原告新举证的这5份手机短信不能有效地表现所载内容可供随时调取查用；不能可靠地保证自最终形成起，内容保持完整，未被更改；更没有到公证机关进行公证，更何况这5份短信内容是反诉被告于2015年年度工作宣传过程中形成的，只能证明反诉被告2015年年度的工作业绩，况且反诉原告于2015年年度与兴业公司签的60万元投资合同已于当年解除，60万元投资款已于当年打在反诉原告的银行卡上，可见反诉原告举证的这5份新证据根本不能证明反诉原告于2017年6月30日、2017年7月5日、2017年7月12日与兴业公司签订投资合同时，反诉被告对反诉原告保证过承诺过，请求法院不予采纳，驳回反诉原告的诉求。综上，依据《民贷解释》第五条和合同法第五十四条、第一百八十六条、第一百九十五条的规定，请求法院驳回反诉原告的请求，并撤销反诉原告与反诉被告于2017年9月28日签订的《协议书》，以此保护公民的私有财产，维护千家万户的和谐安定，彰显法律的公平。当事人围绕诉讼请求、反诉请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据：被告提交的其公民身份证复印件1份，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告（反诉被告）提交的证据：一、个人借款合同、富滇银行富滇卡客户对账明细、太平洋保险公司的保险合同续贷业务确认书复印件各1份，欲证明讼争房产在富滇银行贷款90万元，尚未清偿，每月还贷款近2万元；继续筹钱还太平洋保险公司贷款，因原告向太平洋保险公司贷款78万元，帮其女儿创业，建盖麓川路的培训学校。二、土地证、房产证复印件各1份，欲证明讼争房地产的详细信息，该房产收取的租金都必须用于清偿贷款。三、《协议书》复印件1份，欲证明原被告签订的该《协议书》，在签订时原告处于紧张状态，头脑并不清楚，所以上面有涂改的情形，连身份证号码都有涂改。四、2017年11月8日短信截屏打印件1份，欲证明因原告的经济情况非常紧迫，想找理由撤销该《协议书》，以短信的形式请求过被告，叫被告放弃该协议，被告都不放弃，原告怕时间长了就写了起诉书。经质证，被告（反诉原告）对证据一的真实性、合法性无异议，对关联性异议认为，与本案无关，因用于建盖幼儿园。对证据二的三性均无异议，对证明观点有异议，原告贷款是用于建设幼儿园，并非用于涉案房地产，且不一定非要用租金进行清偿。对证据三的三性均无异议，对证明观点有异议，所说的身份证号码的修改是说紧张状态、头脑不清醒进行修改的不是事实，写错一个字修改是常理的事。对证据四的三性均无异议，对证明观点不认可，双方签协议后，原告主动配合被告履行该协议，把租房的租户信息告知被告，还请租户与原被告吃饭，告知租户以后交租金就交给被告，被告就是新房东。被告（反诉原告）提交的证据：一、1、兴业公司编号兴业投字2017第06070号《合同书》、编号兴业投字2017第07007号《合同书》、编号兴业投字2017第07019号《合同书》复印件各1份，2、中国农业银行银行卡交易明细清单复印件1份，欲证明：1、原告在兴业公司工作，任客户经理，被告是否借出款项与原告的保证有决定性关系，三本《合同书》均载明客户代表原告的联系电话，被告借出款项与原告的业绩提升和完成任务有利害关系。2、被告于2017年6月30日、2017年7月5日、2017年7月12日先后借出款项80万元、51万元、31万元，三笔借款合计162万元。被告根据原告提供的借款人刘天富和戴文波名下的中国建设银行银行卡账号，用自己中国农业银行银行卡以转账方式完成交款；兴业公司是作为借款人刘天富和戴文波的连带担保人。3、每笔所借款项交接完成后，原告负责制作相应的合同文本，让被告签字按指印即可，被告从未见过借款人刘天富和戴文波及其委托代理人王子阳。4、三本《合同书》里的《还款计划书》载明的还款日期2017年9月20日，开始出现三笔借款到期利息合计31780元均不能支付，严重丧失商业信誉。二、《协议书》复印件1份，欲证明：1、原告当着被告的面对该《协议书》填写了3处，修改了1处，即原告身份证号码“5331251964××××××××”和“金星巷18”及签订日期“2017年9月28日”是原告填写的，“的50%”也是原告亲笔修改写上并按指印，说明原告是认真考虑，也是自愿的。2、该《协议书》是被告和原告的真实意思表示，内容合法有效。三、彩信及短信截屏1份、电话录音光盘1碟，欲证明：1、上述被告的51万元借款是上期借款期限届满后原告帮被告直接办理转接手续的；2、原告请求被告帮其提升业绩，完成任务，在原告的游说和保证下，被告才借出款项；3、原告向被告承诺保证一旦兴业公司归还不了被告的借款，就让被告对原告的房屋行使租赁权和管理权，以收取租金用予充抵被告的借款；4、《协议书》签订之前被告和原告进行了充分的协商和沟通，被告将拟好的《协议书》传给原告看过；5、被告和原告签好《协议书》以后，接着友好商谈何时腾房和入住，如何进行管理和收取租金的相关具体事宜，原告将租户名单传给被告，还请所有租户和被告一起吃了一顿中午饭，并给大家介绍说被告就是这里今后的新房东，请所有租户配合收取租金和服从管理；6、2015年8月28日，原告发给被告的彩信明确写道“若有风险，你别墅归你出租”，但短信上多了个“你”字。四、内资企业登记基本情况表复印件1份，欲证明兴业公司主体情况；原告明知兴业公司的经营范围不含担保项目，不能经营担保业务，但是原告还在明知的情况下对被告进行游说，请求被告借出款项，是一种欺诈行为。经质证，原告（反诉被告）对证据一的三性均无异议，但是客户代表处原告连名字都没有签，电话号码原告是按照公司流程打上去的，原告均没有签名，签这三份合同，且都没有对被告做过承诺和担保，担保是兴业公司担保，借款人是刘天富和戴文波，担保人签的是丁卫民的名字及兴业公司。对证据二的真实性、关联性无异议，对合法性有异议，要求撤销该协议，因原告后悔了，当时2017年9月28日前后原告就后悔了，原告这样签，房租就没有了，无法归还贷款，原告所在的兴业公司出问题，原告的客户就申请撤回投资，原告的客户每天都在公司和家里堵着原告，原告当时头脑不清楚，应该无效，原告申请撤销。对证据三之2017年7月5日的短信截屏，充分说明原告没有对被告做过任何保证承诺、担保，2017年9月27日的短信截屏是公司出事后，客户反反复复来找，原告反反复复在电话上也说过，原告说了什么都记不清楚了。2017年10月12日的彩信截屏，可以看出除原告的电话号码，其他的电话号码都没有，其实当时原告并不想让被告跟租户直接联系，所以原告并没有直接告诉被告的电话号码，证明原告并不想履行这个协议，证明原告签了字就后悔了。2017年7月5日短信截屏这两条充分证明原告对被告没有做过任何担保，后面的这些钥匙、租户都是原告找的借口，不想把钥匙交给被告。2015年8月28日的短信截屏不能证明2017年9月28日的《协议书》有效，因已经过了2年多的时间，只能说明原告在2015年的业绩，何况被告2015年签的投资合同在当年就解除了，60万元已打到被告账户里，故和本案无关联。对证据四的三性均无异议，是合法的，兴业公司是全市人民都知道，所有的业务员都是这样宣传，是否作为担保人原告不清楚，原告的能力有限，该与本案无关，如果是欺诈的话，被告可以去告原告欺诈罪，请去问检察院、公安局、政府，别的原告不知道，也没有工商部门和检察院来说这个公司不合法，如果贴了封条原告就不做，但是未贴着封条。本院认为，对于原告（反诉被告）提交的证据一的真实性、合法性，被告（反诉原告）无异议，本院予以采信，但该与本案并无关联。对于证据二、三、四的三性，被告（反诉原告）均无异议，本院予以采信，但对于原告的证明内容，本院均不予采信。对于被告（反诉原告）提交的证据一的三性，原告（反诉被告）均无异议，本院予以采信；对于原告（反诉被告）提出的其他异议，本院不予采信。对于证据二的真实性、关联性，原告（反诉被告）均无异议，本院予以采信；对于合法性本院亦予以采信，原告（反诉被告）提出的异议，理由不能成立，本院不予采信。对于证据三的三性，本院予以采信；原告（反诉被告）提出的异议，理由不能成立，本院不予采信。对于证据四的三性，原告（反诉被告）均无异议，本院予以采信；对于被告（反诉原告）的证明内容，则应结合本案的其他证据和事实予以综合判定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告王梅与被告孔贵云系芒市遮放农场同队人，同时系初中、高中同学；原告王梅系兴业公司的客户经理。经原告王梅介绍，并提供刘天富、戴文波的中国建设银行银行卡帐号后，被告孔贵云于2017年6月30日通过中国农业银行银行卡转帐汇入原告王梅提供的刘天富的中国建设银行银行卡帐号内80万元；2017年7月5日，被告孔贵云的51万元到期，原告王梅经征得被告孔贵云同意后按转投工作流程进行转投；2017年7月12日，被告孔贵云通过中国农业银行银行卡转帐汇入原告王梅提供的戴文波的中国建设银行银行卡帐号内31万元。以上合计162万元。兴业公司分别于2017年6月30日、2017年7月5日、2017年7月12日向被告孔贵云出具《合同书》三份。2017年9月20日，兴业公司未支付被告孔贵云上述三笔款项利息。2017年9月28日，原告（乙方）王梅与被告（甲方）孔贵云签订《协议书》约定，鉴于甲、乙双方系多年朋友关系，同时基于乙方在兴业公司任客户经理一职的情况，在乙方的保证下甲方分别于2017年6月30日（80万元）、2017年7月5日（51万元）共借款给刘天富131万元，于2017年7月12日借款给戴文波31万元。上述借款有兴业公司提供连带责任担保。现因刘天富、戴文波及兴业公司出现债权债务纠纷，无法按期归还甲方上述借款本息。为确保甲方借款安全，经双方充分协商，达成以下协议：一、乙方自愿把自有的位于瑞丽市的房产[土地证号：瑞国用（2003）字第291号,房产证号：]提供给甲方出租使用，由甲方收取租金的50%用予冲抵甲方的借款。二、甲方使用收取租金期限从本协议签订之日起至甲方收回全部借款本息之日止。三、甲方收回借款本息之日把房产交还乙方。若甲方上述借款本息全部收回，甲方所收租金退给乙方；若甲方不能完全收回借款本息，不足部分用租金冲抵，租金补齐甲方借款若有结余，甲方应退还乙方。四、甲方使用出租期间，乙方无权转让该房产产权，若需转让须经甲方同意，在确保甲方借款收回的前提下方能转让。五、甲方收取租金期间，乙方应提供甲方办理租客的租房手续资料，并协助甲方收取房屋租金。六、在甲方借款未收回之前，乙方应主动积极帮助甲方收回借款。七、本协议的履行不影响甲方向刘天富、戴文波及兴业公司主张债权的权利。八、协议履行过程中发生争议，双方应友好协商解决，协商不成任何一方均可向协议签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、本协议经双方签字盖印。十、本协议一式二份，甲、乙双方各持一份。另，该《协议书》系双方电话等协商，被告孔贵云打印后到兴业公司之原告王梅办公室，原告王梅看后在该《协议书》的其身份证号码处填写其身份证号码“5331251964××××××××”；在第一条的位于瑞丽市卯相花园空白号处填写“金星巷18”；在签订日期的年月日处填写“2017年9月28日”;在第一条的“由甲方收取租金用予充抵甲方的借款”中书写上“的50%”即“由甲方收取租金的50%用予充抵甲方的借款”；房产证号处未填写,系空白。甲方、乙方处分别由原告王梅和被告孔贵云亲笔签名及捺印。另查明，2017年9月27日，被告孔贵云拟好《协议书》后电话告知原告王梅，并拍照后以彩信方式传给原告王梅。2017年10月12日，原告王梅将涉案房屋的租户名单拍照后以彩信方式传给被告孔贵云，同年10月12日、13日双方就房屋交接问题通过短信、电话等进行沟通。2017年10月20日，原告王梅短信告知被告孔贵云欢迎过两三天搬过来，要让租户认同被告孔贵云承租承包，周一中午即2017年10月23日中午请租户吃饭，并向租户推介被告孔贵云等内容。2017年10月23日中午，原告王梅按约请租户及被告孔贵云等在涉案房屋里吃饭。后经协商无果，原告王梅于2018年1月8日诉至本院，被告孔贵云于2018年2月12日向本院提起反诉。2018年4月20日，本院作出（2018）云3102民初77、253号民事裁定，本诉部分：驳回原告王梅的起诉。反诉部分：驳回反诉原告孔贵云的反诉。被告孔贵云不服本裁定，向德宏中院提起上诉。2018年6月7日，德宏中院作出（2018）云31民终297号民事裁定书，该认为，上诉人孔贵云与被上诉人王梅之间签订的《协议书》，系在上诉人孔贵云与兴业公司签订的三份《合同书》的基础上，对债务清偿另行达成的协议，虽然民间借贷行为可能涉嫌非法集资犯罪，但被上诉人王梅在向一审法院提出的本诉是针对《协议书》请求撤销权的诉讼；上诉人孔贵云在反诉部分请求确认《协议书》有效，并继续履行。根据《中华人民共和国合同法》第五十四条的规定，一审法院应当对《协议书》是否应当撤销进行审查，一审适用《民贷解释》第五条第一款的规定不当。故裁定：“一、撤销瑞丽市人民法院（2018）云3102民初77、253号民事裁定；二、本案指令瑞丽市人民法院审理。”本院根据各方当事人的诉讼请求、反诉请求、答辩意见及证据交换的情况，在征求当事人意见的基础上，将本反诉的争议焦点归纳为：原被告于2017年9月28日签订的《协议书》效力如何，应否撤销还是继续履行。本院认为，本案系确认合同效力纠纷。根据现有的证据和查明的法律事实足以认定，原被告签订的《协议书》系各方当事人的真实意思表示，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，为合法、有效合同。原告主张撤销其与被告于2017年9月28日签订的《协议书》，理由不能成立，本院不予支持。被告提起反诉，主张确认其与原告于2017年9月28日签订的《协议书》内容合法有效,并继续履行合同，理由成立，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第十条、第四十四条第一款、第六十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第九十二条规定，判决如下：本诉部分驳回原告王梅的诉讼请求。本诉案件受理费100元，由原告王梅承担。反诉部分反诉原告孔贵云与反诉被告王梅于2017年9月28日签订的《协议书》内容合法有效,并继续履行合同。反诉案件受理费100元，由反诉被告王梅承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于德宏傣族景颇族自治州中级人民法院。并预交上诉费（其中，本诉案件受理费100元、反诉案件受理费100元），若有新证据与上诉状一并提交。审 判 长  俸桂仙审 判 员  何 菲人民陪审员  杨静芬二〇一九年三月十二日书 记 员  康宁娜附：相关的法律条文一、《中华人民共和国合同法》第十条当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。三、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。第九十二条一方当事人在法庭审理中，或者在起诉状、答辩状、代理词等书面材料中，对于己不利的事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证证明。对于涉及身份关系、国家利益、社会公共利益等应当由人民法院依职权调查的事实，不适用前款自认的规定。自认的事实与查明的事实不符的，人民法院不予确认。