广西壮族自治区鹿寨县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）桂0223民初1789号 原告：柳州银行股份有限公司，住所地广西柳州市中山西路12号，统一社会信用代码：91450200272980735E。 法定代表人：李耀清，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：姚金宇，系广西超仁律师事务所律师。 委托诉讼代理人：林静霞，系广西超仁律师事务所律师。 被告：广西鹿寨中远化工有限公司，住所地广西鹿寨县鹿寨镇鹿化公司内，统一社会信用代码：91450223664843414E。 法定代表人：韦盛，系该公司总经理。 被告：无锡市中远化工有限公司，住所地无锡市玉祁镇万里村，统一社会信用代码：91320206628283931W。 法定代表人：韦盛，系该公司总经理。 被告：无锡市中远农业物资有限公司，住所地无锡市玉祁镇镇中路，统一社会信用代码：91320206740663408U。 法定代表人：韦兴良，系该公司总经理。 被告：韦盛，男，1976年2月25日出生，汉族，住所地江苏省无锡市惠山区。 被告：孙静怡，女，1976年2月21日出生，汉族，住所地江苏省无锡市惠山区。 被告：韦兴良，男，1949年6月25日出生，汉族，住所地江苏省无锡市惠山区。 被告：王梅芬，女，1953年1月12日出生，汉族，住所地江苏省无锡市惠山区。 原告柳州银行股份有限公司与被告广西鹿寨中远化工有限公司、无锡市中远化工有限公司、无锡市中远农业物资有限公司、韦盛、孙静怡、韦兴良、王梅芬金融借款合同纠纷一案，本院于2018年10月24日受理后，依法组成合议庭，于2019年2月28日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人姚金宇、林静霞到庭参加了诉讼，上列七被告经本院公告送达出庭传票，没有到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案因公告应扣除审理期限60日，现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告广西鹿寨中远化工有限公司偿还原告借款本金1950万元，支付利息925，299.26元、罚息264，371.25元、复利42，949.54元【罚息、复利从2017年5月21日暂计算至2018年1月21日，之后按照人民币借款合同（合同编号：HT7230030170000003）约定计算至本息清偿完毕为止】；2、判令以被告广西鹿寨中远化工有限公司抵押给原告的位于柳州市【地号：鹿国用（2009）第XXXX号】的土地使用权、鹿寨镇鹿新路包装车间在建工程【地号：鹿国用（2009）第XXXX号】的土地使用权以折价、变卖或者拍卖该房产所得价款优先清偿上述贷款本金、利息、罚息、复利以及发生的律师费等下相关费用；3、被告无锡市中远化工有限公司、无锡市中远农业物资有限公司、韦盛、孙静怡、韦兴良、王梅芬对上述债务承担连带担保责任；4、判令七被告共同承担因其违约行为导致原告为实现债权而支付的律师费284，560.96元；5、本案一切诉讼费用由上述被告承担，以上暂计21，017，181.01元。 事实与理由：2015年12月8日，原告与被告广西鹿寨中远化工有限公司签订《最高额抵押合同》（编号：DB723002115120000027），该担保合同所担保的主合同为抵押权人与债务人于2015年12月8日起至2017年12月8日之间已签订或将要签订的多个借款合同等。担保合同所称主合同项下的债务人为：广西鹿寨中远化工有限公司。2015年12月10日，原告与被告广西鹿寨中远化工有限公司签订《人民币借款合同》（编号：HT7230030150000038）一份，合同约定原告向被告广西鹿寨中远化工有限公司出借1950万元，借款期限共12个月，自2015年12月8日止2016年12月8日止，借款用途为购化肥原材料及流动资金周转。借款到期后，被告广西鹿寨中远化工有限公司又与原告签订《人民币借款合同》（编号：HT7230030170000003）一份。合同约定原告向被告广西鹿寨中远化工有限公司出借1950万元，借款用途为用于偿还《人民币借款合同》（编号HT7230030150000038）合同项下借款人所欠债务，借款期限自2017年3月20日至2017年12月8日止，双方约定年利率为7.395%，支付利息的方式为每月支付利息一次，每月21日为付息日。并约定借款人未按照合同约定偿还本息的，贷款人有权要求按照约定利率上浮50%计收利息以及若借款人未按期足额付息的，贷款人有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率及付息时机计收复利。合同还约定如有违约原告有权要求被告赔偿原告行使权利而遭受的经济损失（包括律师费等）。2017年3月29日，原告依照上述合同依约向被告出借1950万元，该款项已到了被告广西鹿寨中远化工有限公司的指定账户。2017年3月20日，被告无锡市中远化工有限公司与原告签订《保证合同》（编号DB723002217030000001）,该合同约定被告无锡市中远化工有限公司对被告广西鹿寨中远化工有限公司所借款项及相关利息、费用承担连带责任担保。2017年3月20日，被告无锡市中远农业物资有限公司与原告签订《保证合同》（编号DB723002217030000002）,该合同约定被告无锡市中远农业物资有限公司对被告广西鹿寨中远化工有限公司所借款项及相关利息、费用承担连带责任担保。2017年3月20日，被告韦盛、孙静怡、韦兴良、王梅芬与原告签订《最高额保证合同》（编号：DB723002117030000001）,该合同约定被告韦盛、孙静怡、韦兴良、王梅芬对被告广西鹿寨中远化工有限公司所借款项及相关利息、费用承担连带责任担保。 合同签订后，原告按照约定履行了自己的全部义务，七被告却未能按合同约定按时归还本息，已严重违约，经原告多次催收仍拒不归还本息。截至到2018年1月21日，七被告尚欠原告借款本金1950万元，逾期利息、罚息为1，232，620.05元，原告为此支付了律师费284，560.96元。为维护原告的合法权益，特向提起诉讼。 七名被告均未进行书面答辩。 综合当事人的陈述及举证，本院确认以下法律事实： 1、2015年12月8日，原告与被告广西鹿寨中远化工有限公司签订了《最高额抵押合同》（编号：DB723002115120000027）。该合同约定被告广西鹿寨中远化工有限公司将坐落于鹿寨镇鹿新路的一处工业用地使用权【地号：鹿国用（2009）第XXXX号】抵押给原告，用以担保原告柳州银行股份有限公司与被告广西鹿寨中远化工有限公司于2015年12月8日起至2017年12月8日之间签订的多个借款合同，担保范围包括因主合同而产生的债权以及利息、复利、罚息及实现债权的费用包括诉讼费、律师费等。该合同签订后，双方于2015年12月11日办理了抵押物登记【证号：鹿他项（2015）第XX号】。 2、2015年12月10日，原告与被告广西鹿寨中远化工有限公司签订《人民币借款合同》（编号：HT7230030150000038）一份，合同约定原告向被告广西鹿寨中远化工有限公司出借1950万元，利率采取固定利率，贷款年利率为7.36%，借款期限自2015年12月8日至2016年12月8日止。该合同签订后，原告按约定将1950万元借款支付给被告鹿寨中远公司。 3、2017年3月20日，被告广西鹿寨中远化工有限公司又将原抵押土地上的在建工程房产抵押给原告。被告广西鹿寨中远化工有限公司又与原告签订《人民币借款合同》（编号：HT7230030170000003）一份。合同约定原告向被告广西鹿寨中远化工有限公司出借1950万元，借款用途为用于偿还《人民币借款合同》（编号HT7230030150000038）合同项下借款人所欠债务，借款期限自2017年3月20日至2017年12月8日止；借款利率采取固定利率，为年利率7.395%，支付利息的方式为每月支付利息一次；被告鹿寨中远公司未按照合同约定偿还本息的，原告有权自逾期之日起要求被告鹿寨中远公司要求按照约定年利率（7.395%）上浮50%计收罚息；若被告鹿寨中远公司未按期足额付息的，原告有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率及付息时间计收复利。 4、2017年3月20日，原告与被告无锡中远公司、无锡农资公司各签订一份《保证合同》，与被告韦盛、孙静怡、韦兴良、王梅芬签订一份《最高额保证合同》，约定以上6名被告对被告鹿寨中远公司所借1950万元及相关利息、费用承担连带责任担保；保证期间债务履行期届满之日起两年止。 5、2017年3月29日，原告将1950万元转入被告广西鹿寨中远化工有限公司的指定账户。截至到2018年1月21日，被告广西鹿寨中远化工有限公司尚欠原告借款本金1950万元，逾期利息、罚息为1，232，620.05元，原告为维护自身的合法权益，特向本院提起诉讼。 6、原告为实现债权支付了律师费284，560.96元。 上述事实，有原告提交的《最高额抵押合同》一份及抵押权证、《人民币借款合同》二份、《保证合同》二份、《最高额保证合同》一份、股东会决议、核保通知书及回执、承诺函、无锡农资公司、韦盛、孙静怡、韦兴良、王梅芬经本、不动产登记证明、借款借据、柜面业务交易凭证、活期账户交易明细、欠本息明细清单、律师代理合同、收款收据等书面证据及当事人陈述在卷佐证，本院予以认定。 本院认为：被告鹿寨中远公司、无锡中远公司院合法传唤、没有到庭参加诉讼，视为放弃相应的诉讼权利，不影响本院依据查明的事实依法进行裁判。 被告鹿寨中远公司没有按期归还原告借款已构成违约，应承担相应的民事责任。被告鹿寨中远公司以其财产提供抵押担保，原告对抵押物有优先受偿权。被告无锡中远公司、无锡农资公司、韦盛、孙静怡、韦兴良、王梅芬作为保证人，且现仍在其约定的保证期限内，6保证人应依法承担保证责任；由于本案被担保的债权既有物的担保又有人的保证，且系借款人自已提供物的担保，依照法律的规定，原告应当先就物的担保实现债权，保证人就物的担保不能清偿部分承担保证责任。综上，原告要求被告鹿寨中远公司偿还尚欠借款本息、支付律师费用并确认对抵押有优先受偿权的诉讼请求依法有据，本院予以支持，但原告请求保证人承担的保证责任范围，应当明确为本案抵押物不能清偿的部分。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 被告广西鹿寨中远化工有限公司于本判决生效后十日内偿还原告柳州银行股份有限公司借款本金1950万元及2018年1月21日前的利息925，299.26元、罚息264，371.25元、复利42，949.54元（此后的利息、罚息、复利按照借款合同约定计算至本息清偿完毕为止）； 二、被告广西鹿寨中远化工有限公司于本判决生效后十日内向原告柳州银行股份有限公司支付律师代理费284，560.96元； 三、原告柳州银行股份有限公司对抵押物即被告广西鹿寨中远化工有限公司位于柳州市【地号：鹿国用（2009）第XXXX号】的土地使用权、鹿寨镇鹿新路包装车间在建工程【地号：鹿国用（2009）第XXXX号】的土地使用权折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿上述债务。 四、被告无锡市中远化工有限公司、无锡市中远农业物资有限公司、韦盛、孙静怡、韦兴良、王梅芬对处置以上抵押物之后尚未能还清的债务承担连带清偿责任； 被告无锡市中远化工有限公司、无锡市中远农业物资有限公司、韦盛、孙静怡、韦兴良、王梅芬承担保证责任后，可向被告广西鹿寨中远化工有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起两年内，向本院申请执行。 案件受理费146，886元，公告费260元，由被告广西鹿寨中远化工有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。 审 判 长  潘辉亮 人民陪审员  廖明贵 人民陪审员  黄登保 二〇一九年三月二十六日 法官 助理  韦 潇 书 记 员  黄夏秋