安徽省合肥市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）皖01执异26号 案外人：高家琼，女，1968年10月15日出生，汉族，户籍地安徽省肥西县。 委托代理人：束学光，安徽继宏律师事务所律师。 申请执行人：张先稳，男，1975年12月13日出生，汉族，户籍地安徽省巢湖市庐江县。 被执行人：胡祥能，男，1963年5月8日出生，汉族，户籍地安徽省肥西县。 本院在执行申请执行人张先稳与被执行人胡祥能仲裁裁决一案中，案外人高家琼对本院拍卖胡祥能名下位于北京市朝阳区××—××楼地下车库—××层××车位【京（××）朝阳区不动产权第0164370号】的行为不服，向本院提出书面异议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 高家琼异议称：张先稳与胡祥能股权转让纠纷一案，经合肥市仲裁委员会仲裁作出了（2015）合仲字第0447号仲裁裁决书，张先稳据此向贵院申请执行，在执行过程中贵院对登记在胡祥能名下的位于北京市朝阳区甘露园1—4号楼地下车库—2层352车位进行了查封和拍卖，并于2018年12月1日作出（2017）皖01执55号之五《执行裁定书》，将该地下车位【京（2016）朝阳区不动产权第0164370号】通过变卖折抵给张先稳。前述地下车位是高家琼和胡祥能在婚后所购买，属于夫妻共同财产，共同所有，但在张先稳与胡祥能股权转让纠纷一案中，高家琼既不是被告，更不是被执行人，也从未收到过任何法律文书，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第14条，贵院查封拍卖前述房产的行为，存在程序违法。同时，结合最高人民法院关于《依法妥善审理涉及夫妻债务案件有关问题的通知》第二条“未经审判程序，不得要求未举债的夫妻一方承担民事责任”的规定，贵院在对前述高家琼与胡祥能共有财产进行执行时，严重侵害了高家琼的合法权益。综上，请求撤销（2017）皖01执55号之二和之五《执行裁定书》。 经审查查明：张先稳与胡祥能股权转让纠纷一案，合肥仲裁委员会于2017年1月16日作出（2015）合仲字第0447号《裁决书》，裁决：一、胡祥能自收到本裁决书之日起10日内向张先稳支付借款本金1000万元及其利息（自2015年2月27日起，按同期同类银行贷款利率四倍计算至借款本金付清之日止）。二、胡祥能自收到本裁决书之日起10日内向张先稳支付其律师代理费22万元。三、驳回张先稳的其他仲裁请求。本案仲裁受理费74940元、处理费7494元，由张先稳承担4946元，胡祥能承担77488元。该裁决书生效后，因胡祥能未主动履行给付义务，张先稳向本院申请强制执行，本院立案受理后，于2017年2月20日作出（2017）皖01执55号《执行裁定书》，裁定冻结（划拨）被执行人胡祥能银行存款1500万元或查封、扣押相应价值的其他财产，并于同年2月21日查封了胡祥能名下位于北京市朝阳区××—××楼地下车库—××层××车位【京（××）朝阳区不动产权第0164370号】，查封期限至2020年2月20日。2017年11月9日，本院在前述车位所在位置张贴（2017）皖01执55号《拍卖预告》，载明：“申请执行人张先稳与被执行人胡祥能仲裁纠纷一案【（2017）皖01执55号】，本院依法查封了被执行人胡祥能名下的位于北京市朝阳区××—××楼地下车库—××层××车位【京（××）朝阳区不动产权第0164370号】，为保护债权人张先稳合法权益，拟拍卖被执行人胡祥能名下的上述车位。对拟拍卖资产享有租赁权、抵押权及其他优先权等权益的案外人应当在十五日内向本院申报并提交相关材料，逾期不申报的视为放弃权利…..”。同年11月30日，本院作出（2017）皖01执55号之二《执行裁定书》，裁定拍卖被执行人胡祥能名下的位于北京市朝阳区××—××楼地下车库—××层××车位【京（××）朝阳区不动产权第0164370号】。 前述车位经两次网络司法拍卖和一次变卖均流拍后，依据张先稳以物抵债的申请，本院于2018年12月1日作出（2017）皖01执55号之五《执行裁定书》，裁定将被执行人胡祥能名下的位于北京市朝阳区××—××楼地下车库—××层××车位【京（××）朝阳区不动产权第0164370号】作价196265元，交付申请执行人张先稳抵偿所欠债务（实际抵偿金额应为变卖保留价196265元扣除上述车位过户应由被执行人承担的税费、资产评估费等）。上述车位的所有权自本裁定送达张先稳时起转移。（2017）皖01执55号之二和之五《执行裁定书》本院均送达给了胡祥能，（2017）皖01执55号之五《执行裁定书》亦于2018年12月27日送达给了张先稳，上述车位于2019年1月24日转移登记至张先稳名下。高家琼的执行异议申请书载明的时间为2019年2月24日。 本院认为：关于案涉房屋是否属于夫妻共同财产的问题。《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记”，案涉车位在以物抵债之前仅登记在胡祥能个人名下，并无共有权人的记载，因执行异议程序不能对案件进行实体审查，故高家琼主张其为案涉房屋的原共有权人的意见，本院不予支持。 关于本院拍卖行为是否合法的问题。首先，案涉车位在以物抵债前登记在胡祥能名下，本院为清偿胡祥能的案涉债务，从而裁定拍卖案涉车位符合法律规定，且在案涉车位实际拍卖之前，本院于2017年11月9日在案涉车位所在位置处张贴了《拍卖预告》后，包括高家琼在内的任何第三人均未在指定期限内向本院主张任何权利；其次，案涉车位从拍卖到以物抵债，本院均将相应执行裁定书送达给胡祥能，高家琼作为胡祥能的妻子应当知晓这长达一年的执行过程，但却一直未提出异议，故，本院的拍卖行为已经依法告知了案涉车位的已知或未知的权利人，应为合法有效，可能存在的权利人未在指定期限内主张权利的行为后果应自行承担。 综上，高家琼的异议请求不能成立，本院不予支持。据此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十六条第二款和第二十五条第一款第（一）项规定，裁定如下： 驳回高家琼的执行异议申请。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提出诉讼。 审判长 王 丽 审判员 王 萍 审判员 李昌文 二〇一九年三月十二日 书记员 黄圣全 附：法律法规 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条：执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定理解与适用》第十六条：人民法院依照民事诉讼法第二百二十五条规定作出裁定时，应当告知相关权利人申请复议的权利和期限。 人民法院依照民事诉讼法第二百二十七条规定作出裁定时，应当告知相关权利人提起执行异议之诉的权利和期限。 人民法院作出其他裁定和决定时，法律、司法解释规定了相关权利人申请复议的权利和期限的，应当进行告知。 第二十五条：对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否权利人： （一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断； …… （五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。 案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书认定的执行标的权利人与依照前款规定得出的判断不一致的，依照本规定第二十六条规定处理。