四川省成都市青羊区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川0105民初13819号 原告：罗维杰，男，汉族，1966年3月6日出生，住成都市锦江区。 委托诉讼代理人：蒲晓芳，四川国金律师事务所律师，特别授权。 被告：魏晓君，女，汉族，1975年10月10日出生，住成都市青羊区。 委托诉讼代理人：袁浩，四川印诺律师事务所律师，特别授权。 被告：张智勇，男，汉族，1976年3月17日出生，住四川省平昌县。 委托诉讼代理人：袁浩，四川印诺律师事务所律师，特别授权。 原告罗维杰与被告魏晓君、张智勇民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。罗维杰及其委托诉讼代理人蒲晓芳，魏晓君、张智勇的委托诉讼代理人袁浩到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 罗维杰向本院提出如下诉讼请求，请求法院判令：1.魏晓君、张智勇偿还罗维杰借款本金913207.45元及逾期罚息、违约金等（以913207.45元为基数，自2018年8月16日起至本息还清之日止，按照月利率2%计算）；2.罗维杰对魏晓君、张智勇提供的抵押物的处置所得在第一项的范围内享有优先受偿权；3.本案全部诉讼费由魏晓君、张智勇承担。2019年1月10日，罗维杰增加诉讼请求，请求法院判令魏晓君、张智勇承担罗维杰为实现债权所支付律师费6万元。审理中，罗维杰明确第二项诉讼请求中抵押物位于成都市成华区。 事实与理由：2018年4月17日，罗维杰与魏晓君、张智勇签订《借款合同》，合同约定魏晓君、张智勇向罗维杰借款135万元用于偿还债务，借款期限为2018年4月17日至2018年10月17日。魏晓君、张智勇提供位于成都市成华区作为抵押物，抵押担保范围为借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权及抵押权的费用。罗维杰依据合同约定逐笔清偿了魏晓君、张智勇的债务，金额为913207.45元，魏晓君、张智勇逾期未还款，故起诉来院。 魏晓君、张智勇辩称，对借款本金无异议；罗维杰所主张的罚息、违约金以及按月利率2%计算的利息，无事实和法律依据；罗维杰提交的6万元律师费不予认可。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的当事人身份信息、银行转账凭证、收条、罗维杰微信支付借款的截图、不动产登记证明、房屋信息查询记录，本院予以确认并在卷佐证。 对于当事人有争议的事实和证据，本院认定如下： 1．罗维杰提交了借款合同，欲证明双方之间存在借款事实，借款合同中约定了借款金额、借款用途、借款期限及违约责任等内容。魏晓君、张智勇对借款合同真实性无异议，关联性有异议，认为不能达到罗维杰的证明目的，借款合同无借期内利息和逾期利息的约定。本院确认借款合同具有真实性、合法性及关联性，对该证据予以采信； 2.罗维杰提交了代理合同、微信支付律师费的截图及律师费发票，欲证明罗维杰为实现债权支付了6万元律师费。魏晓君、张智勇对代理合同三性不予认可，认为代理合同是罗维杰与其委托诉讼代理人签订的，真实性无法核实；对微信支付律师费的真实性认可，关联性不予认可，认为律师费转账时间与代理合同实际约定不符；对律师费发票真实性认可，关联性不认可，认为发票上金额不能够代表罗维杰已经实际支付6万元。本院对该组证据真实性予以确认，关联性将结合其他证据综合认证。 根据当事人提交的证据及一致陈述，本院查明以下事实： 2018年4月17日，罗维杰（甲方）与魏晓君、张智勇（乙方）签订借款合同，合同第一、二、四条约定甲方向乙方提供借款1350000元；借款期限半年，自2018年4月17日至2018年10月17日，借款用途为代还款。第七条约定乙方向甲方提供抵押物为本次借款提供担保，抵押物详见《抵押物清单》；抵押担保主债权范围包括借款本金、利息（包括约定利息及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现借款合同项下债权及抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费）和所有其他应付款项。第九条约定1.在合同履行期间，乙方发生下列情况之一时，视为合同提前到期，甲方有权解除本合同并提前收回全部借款本息：……（5）乙方任何一期借款本息未按时或足额还款的，给甲方造成损失的……。2.乙方发生上述任一违约情形，甲方可采取以下任何一项或多项措施：（1）乙方未按照本合同的约定按时足额向甲方支付全部借款的，应向甲方支付借款额的20%的违约金，如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任；……（3）乙方未按本合同约定按时、足额偿还借款本息的，自逾期之日起除按实际占用天数向甲方支付利息外，还应另向甲方支付逾期额的万分之五/天的罚息，并按未偿还借款金额20%向甲方支付违约金；（4）乙方逾期偿还借款的，应自逾期之日起向甲方支付每日200元催收管理费；造成上门催收的，每催收一次，需向甲方支付800元的催收管理费；（5）乙方未及时向甲方支付利息的，应向甲方支付违约金，违约金按借款人应付总利息额的25%计算；（6）在本合同履行期间，乙方拒不履行还款义务或无力清偿欠款，而最终导致甲方诉诸法律的，除承担实现债权的全部费用外，乙方还应向甲方支付借款额的5%作为处置违约金；……。第十条约定甲方实现债权的全部费用包括但不限于：公证费、律师费、诉讼费、执行费等。罗维杰在甲方处签字，魏晓君、张智勇在乙方处签字捺印。 2018年4月23日，罗维杰向案外人赵振山转款91148元，并注明“代魏晓君还款”；2018年4月25日，罗维杰向案外人马希祥手机转账13万元；2018年4月26日，罗维杰偿还银行贷款342059.45元，并注明“代还魏晓君7413110136953贷款”；2018年5月3日，罗维杰向案外人李罗兰转款25万元，并注明“代魏晓君还借款”；2015年5月17日，魏晓君收到罗维杰的微信转款2万元；2015年6月28日，魏晓君收到罗维杰的2笔微信转款，合计金额为3万元；2015年7月31日，魏晓君收到罗维杰的2笔微信转款，合计金额为5万元。 2018年7月31日，魏晓君、张智勇向罗维杰出具收条两份，分别载明“今收到罗维杰人民币5万元整”、“今收到罗维杰人民币722059.45元”。魏晓君出具收条一份“今收到微信支付罗维杰人民币5万元整”。 另查明，成都市成华区房屋所有人为魏晓君、张智勇（证书编号分别为监证2154188、监证2154189），魏晓君、张智勇将前述房屋抵押给罗维杰，并于2018年6月20日办理了抵押登记。 再查明，罗维杰为实现债权于2018年9月28日与四川国金律师事务所签订委托代理合同，代理费为6万元，合同约定分三次支付，即代理合同签订时支付2万元、开庭前支付2万元、领取判决后支付剩余2万元。罗维杰于2018年11月13日、2019年1月9日、2019年2月26日通过微信分三次向其委托诉讼代理人四川国金律师事务所律师蒲晓芳律师转账，每次转账金额为2万元。2019年1月10日，四川国金律师事务所开具四川增值税普通发票，发票金额为6万元。 2018年9月30日，罗维杰起诉来院。 审理中，罗维杰陈述起诉后张智勇、魏晓君未还款；逾期罚息、违约金自2018年10月18日起算。 罗维杰和张智勇、魏晓君共同陈述双方未签订抵押物清单，案涉房屋上的抵押就是为本案所涉债务设定的抵押。 本院认为，罗维杰与魏晓君、张智勇签订的《借款合同》能够证明双方存在借贷合意；银行转账凭证、收条、罗维杰微信转账截图能够证明罗维杰实际支付了借款，借款金额为913207.45元，魏晓君、张智勇对前述借款本金亦无异议，故本院依法确认罗维杰与魏晓君、张智勇之间借款金额为913207.45元。 关于逾期罚息、违约金。张智勇、魏晓君逾期还款，应按照《借款合同》中的约定向罗维杰支付：借款额20%的违约金；自逾期之日起按实际占用天数支付利息及按逾期额万分之五/天的标准支付罚息，并按逾期金额的20%支付违约金；逾期之日起按200元/天支付催收管理费；借款额5%的处置违约金。根据法律规定，出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或其他费用，也可以一并主张，但总计不得超过年利率24%。现罗维杰主张罚息、违约金等以借款本金913207.45元为基数，自2018年10月18日起至实际付清之日止，按年利率24%计算，于法有据，本院予以支持。 关于律师费。根据《借款合同》第9.2.6条及第10条的约定，罗维杰实现债权的费用（包括但不限于律师费）应由魏晓君、张智勇承担，罗维杰为实现本案债权已经向四川国金律师事务所律师支付律师费6万元，故罗维杰要求魏晓君、张智勇支付律师费6万元，符合借款合同约定，本院予以支持。 关于抵押权。根据《物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”之规定，魏晓君、张智勇以其所有的位于成都市成华区房屋为案涉借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，罗维杰对前述房屋享有抵押权，因罗维杰对6万元律师费未主张优先受偿，故本院确认罗维杰在借款本金及资金占用期间的利息范围内享有优先受偿权。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下： 一、魏晓君、张智勇于本判决发生法律效力之日起十日内偿还罗维杰借款本金913207.45元及资金占用期间的利息（以913207.45元为基数，自2018年10月18日起至实际付清之日止，按年利率24%计算）； 二、魏晓君、张智勇于本判决发生法律效力之日起十日内向罗维杰支付律师费6万元； 三、若魏晓君、张智勇不履行上述第一项支付义务，罗维杰有权对魏晓君、张智勇所有的位于成都市成华区房屋折价或者拍卖、变卖后的价款按照法律规定的顺序优先受偿； 四、驳回罗维杰其余诉讼请求。 如果魏晓君、张智勇未按本判决在指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费12932元，减半收取为6466元，由魏晓君、张智勇承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  张亚斐 二〇一九年三月五日 书记员  孟思嘉