广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书(2019)粤0606民初3186号原告：何建华，男，1974年7月4日出生，汉族，住佛山市顺德区。委托诉讼代理人：关志雄，广东万士达律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄颉雯，女，1980年10月17日出生，汉族，住佛山市顺德区，系广东万士达律师事务所律师助理。被告：罗秋开，男，1979年7月7日出生，汉族，住佛山市南海区。被告：满贵香，女，1977年9月21日出生，汉族，住佛山市南海区。原告何建华与被告罗秋开、满贵香民间借贷纠纷一案，本院于2019年1月24日受理后，依法适用简易程序审理。于2019年3月18日公开开庭进行了审理，原告何建华的委托诉讼代理人关志雄到庭参加了诉讼，被告罗秋开、满贵香经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告何建华向本院提出诉讼请求：1.判令两被告向原告偿还借款1350000元及利息（在2017年6月30日至2018年3月30日期间利息为364500元，之后的利息以借款本金1350000元为基数，按月利率2%计至实际清偿之日止，暂计至2019年1月29日为270000元），合计1984500元；2.判令两被告向原告支付律师费81000元；3.判令原告就上述债权对被告满贵香提供的位于佛山市南海区桂城街道简平路2号怡翠馨园嘉康苑11座1802房在折价或者拍卖、变卖该财产所得价款在抵押担保范围内享有优先受偿权；4.本案的诉讼费由两被告承担。事实和理由：2017年6月30日，两被告因资金周转困难向原告借款1350000元，原告与两被告签订了一份《抵押借款合同》，约定两被告向原告借款1350000元，借款期限6个月，即从2017年6月30日起至2017年12月29日止，利息为月利率3%；若两被告逾期支付利息，原告有权要求两被告提前归还全部本金及利息，并承担原告为实现债权而产生的一切诉讼费用、律师费等；同时，被告满贵香以涉案房产作为涉案债务的抵押担保，双方办理了抵押登记手续。2018年3月30日，原告与两被告进行对账，两被告确认尚欠原告借款本金1350000元及截止至2018年3月30日利息为364500元。其后，两被告未按约定归还借款本息，据此，原告特诉至法院。本院受理此案后，依法向被告罗秋开、满贵香送达起诉状副本及开庭传票等法律文书，但两被告没有到庭参加诉讼，也没有提出答辩意见，视为放弃抗辩和质证的权利。原告围绕其诉讼请求依法提交了以下证据：原告的身份证复印件、两被告的身份证复印件（各1份）、《抵押借款合同》、中国农业银行网上银行电子回单（27份）、房地产权证（证号：粤房地证字第××号）、国有土地使用证[证号：佛府南国用（2007）第××号]、不动产登记证明[证号：粤（2017）佛南不动产证明第××号]、对账确认书、中国农业银行客户收（付）款入账通知、律师费发票、《民事委托代理合同》；被告罗秋开、满贵香经本院合法传唤，没有正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩和质证的权利。经审查，原告提供的上述证据，来源合法，与本案有关联性，本院予以确认并在卷佐证。两被告在诉讼中没有提供证据。根据上述有效证据及结合当事人的陈述，本院对以下法律事实予以确认：原告何建华与被告罗秋开、满贵香系朋友关系。两被告因资金周转需要向原告借款，原告于2017年6月28日分27笔每笔50000元向被告罗秋开的银行账户支付了款项合计1350000元。原告与两被告于2017年6月30日签订了一份《抵押借款合同》，约定：1.两被告向原告借款1350000元，借款期限6个月，从2017年6月30日起至2017年12月29日止；2.借款利息按月利率3%计算，按月付息，实际计息日以借款实际到账之日起算；3.借款期限届满后即归还全部借款，逾期归还的，原告为实现债权所产生的一切诉讼费、律师费、拍卖费、执行费、评估费等；4.被告满贵香将其名下位于佛山市南海区桂城街道简平路2号怡翠馨园嘉康苑11座1802房［房地产权证号：粤房地证字第**、国有土地使用证号：佛府南国用（2007）第××号］作为涉案借款的抵押担保，担保范围包括但不限于借款本息、违约金、实现本合同项下的债权所需一切诉讼费、律师费、拍卖费、执行费、评估费等。签订上述合同后，原告与被告满贵香就涉案房产办理了抵押登记手续，原告于2017年7月3日取得了不动产登记证明[证号：粤（2017）佛南不动产证明第××号]。借款后，两被告未能按期归还本息，两被告于2018年3月30日向原告出具对账确认书，确认尚欠原告借款本金1350000元及9个月利息364500元。经催收，两被告分文未还，原告遂于2019年1月14日委托广东万士达律师事务所代为诉讼，该律师事务所指派了关志雄律师作为原告的诉讼代理人，原告为此支付了律师费81000元，关志雄律师于2019年1月24日代理原告向本院提起了诉讼。另查，原告确认对账确认书中的利息是以借款本金1350000元为基数，从2017年6月30日起按月利率3%计至2018年3月30日为364500元。本院认为，本案案由系民间借贷纠纷，原告与两被告的借款关系属民间借贷。原告提供了《抵押借款合同》、中国农业银行网上银行电子回单、对账确认书等证据佐证双方存在借款关系且原告履行了出借义务，但两被告未按约定归还借款利息，显属违约，故原告要求两被告归还借款本金1350000元，理据成立，本院予以支持；对于原告主张的利息诉请，虽然两被告确认在2017年6月30日至2018年3月30日期间的利息为364500元，因该利息时按月利率3%计算且两被告至今尚未实际支付，该利息已超过法律规定，故原告主张的利息应从2017年6月30日起按月利率2%计至实际清偿之日止，超出部分，本院不予支持。对于原告诉请两被告支付律师费的问题，根据涉案合同的约定，原告为实现涉案债务的律师费应由被告负担，故原告要求两被告支付律师费81000元，理据成立，本院予以支持。对于原告要求确认对涉案房产享有优先受偿权的问题。根据《抵押借款合同》的约定，被告满贵香将涉案房产作为涉案债务的抵押担保物，且双方办理了抵押登记手续，故原告主张对涉案房产在折价或者拍卖、变卖该财产所得价款在抵押担保范围内享有优先受偿权，理据成立，本院予以支持，但应以抵押先后顺序为准。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、被告罗秋开、满贵香应于本判决发生法律效力之日起十日内，一次性向原告何建华偿还借款本金1350000元及利息（利息的计算方法：以借款本金1350000元为基数，从2017年6月30日起按月利率2%计至实际清偿之日止）；二、被告罗秋开、满贵香应于本判决发生法律效力之日起十日内，一次性向原告何建华支付律师费81000元；三、原告何建华对被告满贵香提供的位于佛山市南海区桂城街道简平路2号怡翠馨园嘉康苑11座1802房［房房地产权证号：粤房地证字第**；有土地使用证号：佛府南国用（2007）第××号；不动产登记证号：粤（2017）佛南不动产证明第××号］在折价或者以拍卖、变卖所得价款范围内依抵押权登记先后顺序享有优先受偿权；四、驳回原告何建华的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取为11662元（原告已预交），由原告何建华负担662元，由被告罗秋开、满贵香共同负担11000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  伍晖仪二〇一九年三月二十日书记员  陈玉琳