江苏省盐城市大丰区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0982民初609号原告：盐城恒兴饲料有限公司，统一社会信用代码91320982780295435F，住所地盐城市大丰区刘庄镇通榆南路**。法定代表人：陈丹，该公司董事长。委托诉讼代理人：徐晓存，该公司员工。委托诉讼代理人：洪俊高，盐城市大丰区刘庄法律服务所法律工作者。被告：赵星巧，女，1962年7月27日生，汉族，住兴化市。被告：姜宗洪，男，1961年5月5日生，汉族，住兴化市。被告：姜玉，女，1987年4月5日生，汉族，住兴化市。被告：张祥，男，1986年12月7日生，汉族，住兴化市。原告盐城恒兴饲料有限公司（以下简称恒兴公司）诉被告赵星巧、姜宗洪、姜玉、张祥买卖合同纠纷一案，本院于2019年1月21日立案后，依法适用简易程序，于2019年3月21日公开开庭进行了审理。原告恒兴公司的委托诉讼代理人洪俊高到庭参加诉讼，被告赵星巧、姜宗洪、姜玉、张祥经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告恒兴公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告赵星巧、姜宗洪立即偿还拖欠的饲料款537240元，并承担此款自2019年1月1日起至实际履行之日止按年利率6%计算的利息；2.原告对被告姜玉、张祥所抵押的位于兴化市国际公寓北区21幢301室房产在60万元内享有优先受偿权；3.判令被告姜玉、张祥对被告赵星巧、姜宗洪的上述还款责任承担连带清偿责任；4.本案诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：2018年4月1日，被告赵星巧因水产养殖需要，与原告签订饲料买卖合同一份，约定向原告购买饲料。同日，被告赵星巧、姜宗洪共同向原告出具客户欠款申请书，对被告赵星巧不能按期给付的货款，自愿按月利率8‰承担资金占用费、按日利率2‰承担违约金，并保证于2018年12月31日结清全部货款。同日，被告姜玉、张祥向原告出具抵押担保书一份，表明自愿将其位于兴化市国际公寓北区21栋301室房产为被告赵星巧结欠原告的饲料款提供额度不超过60万元的抵押担保。2018年11月20日，被告赵星巧在原告出具的对账单上签字，确认结欠原告饲料款663036元。扣减原告应当支付给被告赵星巧的基本折扣和其他折扣，截止2018年12月31日，被告赵星巧结欠原告饲料款627240元。原告起诉后，被告偿还原告货款9万元，故请求法院依法判如所请。被告赵星巧、姜宗洪、姜玉、张祥未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了买卖合同、客户欠款申请书、不动产登记证明、对账单、对账清单各1份、抵押担保书2份等证据。对原告提供的上述证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年4月1日，原告恒兴公司与被告赵星巧签订饲料买卖合同一份，约定由被告赵星巧向原告购买淡水鱼饲料，同时对产品规格及价格、供货数量、交货地点、运输方式、费用负担、包装标准、付款方式、担保、折扣等进行了约定。其中被告姜玉、张祥在担保条款处签名捺印，表明愿意作为被告赵星巧的履约担保人，承担连带保证责任，保证期限至被告赵星巧付清合同项下所有应付款；同时提供证号为苏（2017）兴化不动产权第**房产作为抵押物。同日，被告赵星巧、姜宗洪夫妇向原告出具客户欠款申请书一份，载明由于其资金周转困难，向原告申请按比例支付货款，并愿意按照月末欠款金额，以月利率8‰向原告支付资金占用费；逾期还款，愿意按欠款金额以日利率2‰向原告支付违约金，并承诺所有货款于2018年12月31日前结清。2018年4月1日、5月3日，被告姜玉、张祥向原告出具抵押担保书各一份，表明愿意以其所有的位于兴化市国际公寓北区21幢301室房产[不动产权证号：苏（2017）兴化不动产权第××号]为被告赵星巧与原告签订的上述买卖合同项下的欠款提供抵押担保，最高担保额度不超过60万元。就此，双方于2018年6月6日办理了抵押登记手续。2018年11月20日，经原告与被告赵星巧进行对账，形成对账单一份，载明截止2018年10月31日，被告赵星巧结欠原告饲料款663036元。被告赵星巧在该对账单上签名捺印予以确认。根据双方买卖合同约定，原告应给予被告赵星巧基本折扣和其他折扣，扣减相应折扣，截止2018年12月31日，被告赵星巧尚欠原告饲料款627240元。后被告未能按约支付货款，原告遂向本院提起诉讼，并提出诉讼保全申请。本院依其申请于2019年1月30日作出（2019）苏0982民初609号民事裁定书，裁定冻结、查封、扣押被告赵星巧、姜宗洪资产65万元，冻结、查封、扣押被告姜玉、张祥资产63万元。为此，原告支出保全费3770元。后双方经协商，由被告支付原告货款9万元，原告向本院申请解除对被告张祥银行账户的冻结。本院认为，原告与被告赵星巧之间的买卖合同关系，是双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效。原告按照合同约定，向被告赵星巧提供饲料，被告赵星巧未能按约履行给付货款的义务，其行为构成违约，应当承担相应违约责任。被告赵星巧结欠原告的款项，有其向原告出具的对账单为证，原告在该对账单的基础上扣减应当支付给被告赵星巧的折扣以及诉讼后支付的9万元，主张被告赵星巧支付饲料款537240元，本院予以支持。根据被告姜宗洪、赵星巧夫妇共同向原告出具的客户欠款申请书，被告赵星巧应于2018年12月31日前付清全部货款，并应向原告支付资金占用费及违约金，被告姜宗洪在欠款人处签名，原告据此要求被告赵星巧承付所欠货款537240元自2019年1月1日起按年利率6%计算的利息，并要求被告姜宗洪与被告赵星巧承担共同还款责任，符合双方约定，本院予以支持。被告姜玉、张祥为被告赵星巧结欠的货款提供连带责任保证担保，并提供其所有的位于兴化市国际公寓北区21幢301室房产作为抵押物，抵押担保的限额为60万元，则原告主张对位于兴化市国际公寓北区21幢301室房产在60万元内享有优先受偿权，且被告姜玉、张祥对被告赵星巧的上述债务承担连带清偿责任的诉请，本院亦予以支持。被告赵星巧、姜宗洪、姜玉、张祥未到庭参加诉讼，是对其享有诉讼权利的放弃，由此产生的不利后果，应由其自行承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第一百零七条、第一百三十条、第一百五十九条、第一百六十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第二百零三条之规定，判决如下：一、被告赵星巧、姜宗洪于本判决生效之日起30日内给付原告盐城恒兴饲料有限公司饲料款537240元，并承付此款自2019年1月1日起至实际给付之日止按年利率6%计算的利息。二、原告盐城恒兴饲料有限公司对被告姜玉、张祥所有的位于兴化市国际公寓北区21幢301室房产[不动产权证号：苏（2017）兴化不动产权第××号]折价、拍卖或者变卖价款在60万元范围内享有优先受偿权。三、被告姜玉、张祥对被告赵星巧、姜宗洪的上述还款义务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9172元，减半收取4586元，保全费3770元，合计8356元，由被告赵星巧、姜宗洪、姜玉、张祥负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。审判员 许 雁二〇一九年三月二十一日书记员 杨美华附录法律条文1.《中华人民共和国合同法》第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百三十条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第一百五十九条买受人应当按照约定的数额支付价款。对价款没有约定或者约定不明确的，适用本法第六十一条、第六十二条第二项的规定。第一百六十一条买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。2.《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。3.《中华人民共和国担保法》第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。4.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。5.《最高人民法院关于适用的解释》第二百零三条承担连带责任的当事人败诉的，应当共同负担诉讼费用。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。