四川省西昌市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川3401民初995号 原告：刘天航，男，彝族，住四川省西昌市。 委托诉讼代理人：陈伯华，四川担当律师事务所律师（一般代理）。 被告：何玲，女，彝族，住四川省西昌市。 原告刘天航与被告何玲借款合同纠纷一案，本院于2019年2月14日立案受理后，依法由审判员龙晓鸿独任审理此案，书记员田野担任记录，于2019年3月1日对本案公开开庭进行了审理。原告刘天航到庭参加诉讼。被告何玲经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告刘天航向本院提出诉讼请求：1、判令被告何玲偿还原告借款本金300000.00元；2、判令被告何玲支付未偿还的借款本金300000.00元的利息，计算方法以300000.00元为基数，按月息2%进行计算，至还清借款之日止；3、判令被告何玲支付2019年1月、2月利息12000.00元；4、判令被告何玲承担原告为实现本案债权所产生的律师费，律师费用按起诉标的金额的5%计算；5、请求被告按照《抵押借款合同》约定支付违约金；6、请求确认原告对被告抵押的财产具有优先受偿权；7、由被告何玲承担全部诉讼费用以及实现债权的一切费用。事实和理由：2018年11月14日，被告何玲向原告刘天航借款300000.00元，双方签订了《抵押借款合同》，约定借款本金为300000.00元，利率为月利率2%，借款期限为2018年11月14日至2019年5月4日，合同约定到期日为2015年9月24日，同时约定被告何玲将其所有的位于四川省西昌市长安中路小区的房屋（房屋所有权证号：西昌市房权证监证字第××号、国有土地使用证号：西市国用（10）第××号）为案涉借款设置了抵押登记。由于被告逾期未履行付息还款义务，据此，原告为了维护自身合法权益，依法起诉，请求法院判如所请。原告按照合同约定履行了出借义务，被告自2019年1月起至今未按期支付利息。原告有权根据合同约定收回全部借款本息。据此，原告为了维护自身合法权益，依法起诉，请求法院判如所请。 被告何玲未作答辩。 原告刘天航围绕诉讼请求依法提交了证据。被告何玲经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃质证、举证的权利。对原告提交的证据，本院经审查认定如下：原告提交的证据客观真实，来源及方式不违反法律规定，与本案存在关联，本院均予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2018年11月14日，被告何玲向原告刘天航借款300000.00元，双方签订了《抵押借款合同》，约定借款金额为300000.00元，借款期限自2018年11月14日起至2019年5月4日止，月利率2%，若被告何玲一个月未按期足额偿还利息，原告可单方宣布借款提前到期并要求被告提前结清全部本息，合同同时约定被告何玲以其所有的位于四川省西昌市长安中路小区的房屋（房屋所有权证号：西昌市房权证监证字第××号、国有土地使用证号：西市国用（10）第××号）为案涉借款提供担保，担保范围包括案涉借款本金、利息、违约金、损害赔偿金等，并办理了川（2018）西昌市不动产证明第0005252号《不动产登记证明》，载明债权数额为300000.00元。2018年11月15日原告将300000.00元汇入被告何玲在中国农业银行设立的账户，上述案涉借款被告何玲自2019年1月起至今未按期支付利息。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。案涉《抵押借款合同》、《不动产登记证明》、《房屋使用状况声明书》，是双方真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人均应按约定履行己方的义务。1、原告刘天航与被告何玲之间形成的借款关系合法有效，原告刘天航按照约定履行了向被告何玲支付借款的义务，被告何玲作为借款人，应按照约定的借款期限履行向原告归还借款本金及利息的义务，被告何玲未按时足额归还借款本息的行为已经构成违约，被告何玲应归还原告借款本金300000.00元及2019年1月、2月的利息12000.00元及未偿还300000.00元的利息（以300000.00元为基数，自2019年3月1日起按月利率2%计算至款项付清之日止）。2、原告与被告签订的《抵押借款合同》中，被告何玲以其名下的房屋（房屋所有权证号：西昌市房权证监证字第××号、国有土地使用证号：西市国用（10）第××号）为案涉借款提供抵押担保，并办理抵押登记手续，据此，在被告何玲到期不能履行还款义务时，原告有权对被告何玲提供抵押的抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。3、关于原告诉请被告何玲承担原告律师费的诉讼请求。《抵押借款合同》约定被告抵押物担保的范围涉及律师费按起诉标的5%计算，即为15000.00元。故原告主张律师费的诉讼请求证据充分，本院予以支持。4、关于原告诉请被告何玲按照合同约定支付违约金的诉讼请求，本院认为借款人获得借款的成本应主要以利息形式体现，本案中原告已经以月利率2%主张了借款利息，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”规定，对该诉讼请求本院不予支持。被告何玲经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃相关诉讼权利。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条第一款、第二十九条第二款第一项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第九十二条第一款、第一百零八条第一款规定，判决如下： 一、被告何玲于本判决书生效后十日内支付原告刘天航借款本金300000.00万元； 二、被告何玲于本判决书生效后十日内支付原告刘天航2019年1月、2月的利息12000.00元及未偿还300000.00元的利息（以300000.00元为基数，自2019年3月1日起按月利率2%计算至款项付清之日止）； 三、原告刘天航有权对被告何玲提供的位于四川省西昌市长安中路小区的房屋（房屋所有权证号：西昌市房权证监证字第××号、国有土地使用证号：西市国用（10）第××号）折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权； 四、被告何玲于本判决书生效后十日内支付原告刘天航律师费15000.00元； 五、驳回原告刘天航的其他诉讼请求。 案件受理费5980.00元，减半收取2990.00元，由被告何玲负担。 如逾期不履行本判决确定的金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于凉山彝族自治州中级人民法院。 如逾期不履行本判决书确定之金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 法律文书生效后，当事人不履行义务的，对方可向人民法院申请执行，包括原告所垫付的诉讼费。申请执行的期限为二年。 审判员  龙晓鸿 二〇一九年三月十三日 书记员  田 野 附1：本案证据目录 附2：本案适用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十条第一款第一项债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： (一)建筑物和其他土地附着物； 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。