重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书(2018)渝0120民初2820号原告：疏勒县利发租赁站，经营场所新疆喀什地区疏勒县山东物流园贸易区通达路**院，统一社会信用代码92653122MA79YJKOU。经营者：邓义春，男，生于1975年12月30日，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：孙绍波，重庆政远律师事务所律师。被告：江苏恒健建设集团有限公司，住所地江苏省阜宁经济开发区协鑫大道**，统一社会信用代码91320923678955863U。法定代表人：孙荣，公司总经理。委托诉讼代理人：洪涛，新疆同创(乌鲁木齐)律师事务所律师。被告：齐铂虎，男，生于1983年8月6日，汉族，住新疆乌鲁木齐市屯头区。委托诉讼代理人：洪涛，新疆同创(乌鲁木齐)律师事务所律师。原告疏勒县利发租赁站与被告江苏恒健建设集团有限公司、齐铂虎租赁合同纠纷一案，本院于2018年4月24日立案受理后，依法由审判员罗诗忠适用简易程序公开开庭进行了审理。原告疏勒县利发租赁站委托诉讼代理人孙绍波，被告江苏恒健建设集团有限公司委托诉讼代理人洪涛，被告齐铂虎均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告疏勒县利发租赁站向本院提出诉讼请求：1、解除原被告双方于2016年4月17日签订的《喀什市疏勒县利发租赁站合同》；2、判决被告支付原告截至2018年3月31日的租金286854元、下车费6876元、配件赔偿25442元；判决被告退还原告钢管1302米、扣件74套、套管1177套、顶托136套，如果不能退还，则按钢管10元/米、扣件5元/套、套管5元/个、顶托10元/套的标准赔偿原告20635元。未退还材料的租金等费按照钢管0.009元/米/天、扣件0.008元/套/天、套管0.015元/个/天、顶托0.02元/套/天的标准从2018年4月1日起计算至退清或赔偿清之日止；3、判令被告支付违约金(以所欠租金为基数，从2016年5月1日起按照月利率2%计算至付清之日止，暂计算至2018年3月31日的违约金为97734元)；4、判令被告赔偿原告律师费损失20000元；5、由被告承担本案诉讼费。事实及理由：被告为承建“69270部队6591工程二标段”项目需要在原告处租赁周材，2016年4月17日与原告签订《喀什市疏勒县利发租赁站合同》，合同对租赁物资的品名、单价、结算付款及违约责任等作出了明确的约定。截至2018年3月31日，被告共租赁钢管113435.5米、扣件52550套、顶托6375套、套管（钢接头）9121根，产生租金382854元、下车费6876元、配件赔偿25442元，而被告至今仅支付租金96000元，退还钢管112133.5米、扣件52476套、顶托6239套、套管7944根，尚欠钢管1302米、扣件74套、套管1177根、顶托136套未退还。经原告多次催收未果，特诉讼至人民法院，望判如所请。被告江苏恒健建设集团有限公司辩称：双方对于租赁物数量、租金金额等尚未进行结算，我公司委托齐铂虎在工地负责项目部运营，齐铂虎与原告之间发生的租赁行为我公司没有异议，但根据合同的内容及细节，最终的结算应当以齐铂虎、原告邓义春实际发生的数据为准。因合同只约定租赁物为钢管、扣件、顶托、钢接头，并不存在脚手架，且不为约定的材料员签字，故不认可。原告主张的违约金过高，我方只同意按银行同期货款利率的1.3倍进行计算。被告齐铂虎辩称：对于和原告签订的租赁合同予以认可，但是双方未进行结算，原告起诉的金额我方不予认可，我支付了原告96000元租金，应扣除。对发料单、收料单我签字的予以认可，程明和其他人员签字的不予认可。原告单方制作的租金结算表我不予认可。原告围绕诉讼请求依法提交了租赁站营业执照、身份证复印件、租赁合同、发料单、收料单、租金结算表等证据，并经庭审质证属实，本院予以采信。本院对本案事实认定如下：2016年4月17日，因承建69270部队6591工程二标段工程需要，被告江苏恒健建设集团有限公司(承租方，乙方)与原告（出租方，甲方）签订了《喀什市疏勒县利发租赁站合同》。原告疏勒县利发租赁站经营者邓义春以经办人名义在甲方处签字。乙方处注明了公司名称为江苏恒健建设集团有限公司，韦卫以法定代表人名义在乙方处签字，齐铂虎以经办人名义在乙方处签字。合同约定的租金标准：钢管0.009元/米/天、扣件0.008元/套/天、顶托0.02元/套/天、钢接头（套管）0.015元/套/米；赔偿标准：钢管10元/米、扣件5元/套、顶托10元/套、T型栓0.7元/颗；上、下车费各15元/吨，由乙方自付。租金支付方式：乙方每满一个月向甲方付清当月租金（即次月的1-10日支付上月租金）；违约责任：若乙方逾期未付清租金，甲方向乙方按日加收5%的滞纳金，乙方超过7天不付租金，甲方可向人民法院提起诉讼，有权收回租赁物资，并终止合同，所发生的一切费用、损失由乙方负责。乙方指定工地材料员石金虎、齐铂虎、魏新杰负责交接货，材料员在合同、收发货单结算清单上的签字，乙方予以认可。还约定如双方发生本合同争议，由重庆市璧山县（现为璧山区）人民法院裁决或由甲方工商注册所在地人民法院裁决。合同签订后，原告按约向被告提供了所需的租赁物资，被告未按时足额支付租金。在2018年11月29日的庭审中，原告撤回了要求被告支付律师费20000元的诉讼请求。被告齐铂虎在庭审中认可在自己签字的8张发料单中的7张和程明共同签字，程明为案涉工地人员，但称自己签字时程明没有签字。原告称与二被告形成了租赁合同关系，二被告予以认可。二被告在被问及对收料单上的章立才、陈良金、韦卫签字是否认可时，被告江苏恒健建设集团有限公司称不清楚，经核实被告齐铂虎称三人非工地人员。对程明、陈良金、韦卫在收料单上的签字，原告称因为被告否认他们是工作人员，故诉讼请求计算金额有误，并请求法庭给予期限以计算出准确金额。原告于2018年12月3日向本院提交了变更诉讼请求申请书，其诉讼请求第二项变更为：判决被告支付原告截至2018年3月31日的租金488339.5元、下车费7325元、配件赔偿8628.9元。判决被告退还原告钢管50492米、扣件21700套、套管1436个、顶托584套，如果不能退还，则按照钢管10元/米、扣件5元/套、套管5元/个、顶托10元/套的标准赔偿原告619260元。未退还材料的租金按照合同约定租金的标准从2018年4月1日起计算至退清或赔偿清之日止；第三项诉讼请求变更为：判令被告支付违约金100000元；并向本院提供了租金结算表三张。本院将原告的变更诉讼请求申请书及租金结算表邮寄给二被告后，其于2019年3月21日向本院提出书面质证意见为：首先，根据合同相对性的原则，涉案合同公司并没有参与，无法客观出具具体意见，且是原告自行制作形成，不论真实性、合法性以及与待证事实的关联性都无证明力；其次，庭后提交的《租金等费计算清单》与原告庭前提交和庭审中审查并质证的《民事诉状》、《租金计算清单》存在天壤之别的差异，应当在举证期限届满前提出，现提出变更没有法律依据；第三，原告已确认的《民事诉状》、《租金计算清单》属于自认的范畴，其对于已不利的事实明确表示承认的，另一方无需举证证明。综上所述，应当以原告已确认的《民事诉状》、《租金计算清单》为案件纠纷的基础，结合其待证事实进行具体分析，才能够反映出案件的真实情况进行认定。在原告出示的28张发料单中，其中2016年4月17日至2016年5月18日共8张由齐铂虎签字确认，程明在除4月17日以外的7张发料单上与齐铂虎共同签字确认。2016年6月7日至9月11日共18张由程明签字确认。2016年9月12日的发料单租用方经办人为王方明，注明租用脚手架为40付(租金为2.5元/付/天)、钢管接头为80个，9月22日的发料单租用方经办人为张光国，注明脚手架为50付、接头20个。脚手架90付于2017年10月2日退还。90付脚手架按上述租金标准计算至2017年10月2日租金为85375元。2016年9月12日、22日2张发料单中的钢管接头100个按合同约定租金标准计算至2017年10月2日的租金为576元。二张发料单载明租赁物产生的租金共计为85951元。将2016年9月12日、22日二张发料单所对应的材料、租金以及被告已给付的租金96000元扣除后，截至2018年3月31日，被告江苏恒健建设集团有限公司共欠原告租金200902.69元（382853.69元-85951元-96000元）、下车费6876元、配件赔偿款25442元，并有钢管1302米、扣件74套、套管1077套、顶托136套未退还。本院于2018年5月4日给被告邮寄诉状副本、开庭传票等法律文书，被告江苏恒健建设集团有限公司于2018年5月12日收到上述文书。本院认为，被告江苏恒健建设集团有限公司在承建69270部队6591工程二标段时，与原告疏勒县利发租赁站签订了《喀什市疏勒县利发租赁站合同》。《租赁合同》的内容不违反法律禁止性规定，对双方当事人均具有约束力。合同明确约定了租金的支付期限及违约应承担的违约责任。合同订立后，原告全面履行了合同义务，向被告提供了建筑所需的钢管、扣件等租赁物资，而被告同样应按合同的约定按期足额给付租金，否则应承担违约的民事责任。被告未按期足额支付租金等已构成违约，依法应承担违约责任。原告提供的发料单共计28张，对于由齐铂虎签字确认的8张，应计算在本案范围内。对于程明签字确认的18张，因程明在7张发料单中与齐铂虎共同签字确认，加之齐铂虎认可程明为案涉工地工作人员，故也应计算至本案范围内。对于2016年9月12日(由王方明签字)、2016年9月22日（由张光国签字）的二张发料单，因二被告不予认可，加之签字人非合同约定的材料员，故对其载明的租赁物数量及产生的租金不应计算至本案范围内，应予以扣除，原告可另案向相关人员主张权利。对于原告变更后的诉讼请求，虽被告对收料单人员是否为工地人员不能确认，但结合被告质证意见，本院认为原告在诉状中陈述的事实应视为自认，故对原告的变更诉讼请求申请本院不予支持。故扣除被告已支付的96000元，以及2016年9月12日、22日二张发货单对应的租赁数量及产生的租金后，截至2018年3月31日，被告江苏恒健建设集团有限公司尚欠原告租金200902.69元、下车费6876元、配件赔偿款25442元，并有钢管1302米、扣件74套、套管1077套、顶托136套未退还。对于未退租赁物，首先应由被告退还，若逾期未退，则按合同约定价格进行赔偿。因套管（钢接头）在租赁合同中未约定赔偿价格，故对原告要求以5元/个计价赔偿的诉讼请求本院不予支持。对于未退租赁物的后续租金（使用费）的计算时间，本院认为从2018年4月1日计算至本判决生效之日为宜。对于违约金，考虑被告拖欠租金时间的长短、原告所受损失大小的因素，本院认为酌情按尚欠原告租金的24%计算较为合适，金额为：200902.69元×24%=48216.64元，取整为48217元。对于律师费，因原告不再主张，本院不再处理。关于被告齐铂虎在本案中是否应与被告江苏恒健建设集团有限公司共同承担责任的问题，因在庭审中认可其也与原告形成了租赁合同关系，故应与被告江苏恒健建设集团有限公司共同承担本案民事责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十二条第一款之规定，判决如下：一、确认被告江苏恒健建设集团有限公司与原告疏勒县利发租赁站于2016年4月17日签订的《喀什市疏勒县利发租赁站合同》于2018年5月12日解除。二、被告江苏恒健建设集团有限公司、齐铂虎于本判决生效之日起十日内支付原告疏勒县利发租赁站截止2018年3月31日所欠的租金200902.69元、下车费6876元、配件赔偿款25442元，共计233220.69元；三、被告江苏恒健建设集团有限公司、齐铂虎于本判决生效之日起十日内退还原告疏勒县利发租赁站钢管1302米、扣件74套、套管1077套、顶托136套(计算截止时间为2018年3月31日)，逾期不能退还，则按钢管10元/米、扣件5元/套、顶托10元/套的标准进行赔偿并按合同约定的租金标准（钢管0.009元/米/天、扣件0.008元/套/天、套管0.015元/个/天、顶托0.02元/套/天）从2018年4月1日计付租金（使用费）至本判决生效之日止；四、被告江苏恒健建设集团有限公司、齐铂虎于本判决生效之日起十五日内支付原告疏勒县利发租赁站违约金48217元；五、驳回原告疏勒县利发租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4082元(已减半收取)，由被告江苏恒健建设集团有限公司、齐铂虎承担（此款已由原告自愿垫付，被告随案款一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本案的申请执行期限为两年，该期限从法律文书规定的履行期间的最后一日起算。审判员  罗诗忠二〇一九年三月二十九日书记员  王秋霞