宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院民 事 判 决 书（2017）宁0104民初10174号原告（反诉被告）：银川市兴庆区花木金盛花卉经销部，经营场所宁夏回族自治区银川市兴庆区大新镇塔桥村。经营者：唐玉阳，男，1976年3月4日出生，汉族，住宁夏回族自治区银川市兴庆区大新镇塔桥村。委托诉讼代理人：赵猛，宁夏颢振德律师事务所律师。委托诉讼代理人：张固，男，1979年11月11日出生，汉族，系该经销部职工，住宁夏回族自治区永宁县。被告（反诉原告）：高仙明，男，1983年8月16日出生，汉族，银川市兴庆区小高花盆批发部个体经营者，住宁夏回族自治区永宁县。委托诉讼代理人：王雷，宁夏新中元律师事务所律师。被告（反诉原告）：吕颖，女，1984年2月7日出生，汉族，银川市兴庆区小高花盆批发部个体经营者，住宁夏回族自治区永宁县。委托诉讼代理人：王雷，宁夏新中元律师事务所律师。原告（反诉被告）银川市兴庆区花木金盛花卉经销部（以下简称金盛花卉经销部）与被告（反诉原告）高仙明、吕颖财产损害赔偿纠纷一案，本院于2017年9月15日受理，依法适用普通程序于2018年1月17日和2019年2月21日公开开庭进行了审理。原告金盛花卉经销部的委托诉讼代理人赵猛、张固，被告高仙明、吕颖的委托诉讼代理人王雷到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告金盛花卉经销部向本院提出诉讼请求：1.判令被告高仙明、吕颖共同赔偿原告各项经济损失1167210元（其中包括：大棚毁损金额549900元、大棚拆除费用48800元；本案涉及被告高仙明、吕颖租赁盛唐花卉市场2#棚11-16档大棚自2015年3月15日至2016年8月15日的租金损失及卫生费共计302572元；因被告原因产生火灾导致盛唐花卉市场XXX档自2015年3月15日至2017年5月1日期间的租金损失及卫生费235698元）；2.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告金盛花卉经销部是银川市兴庆区盛唐花卉市场（以下简称盛唐花卉市场）的经营管理者。2013年4月5日，原告与被告吕颖签订《租赁合同》一份，约定被告吕颖承租原告金盛花卉经销部管理的盛唐花卉市场XXX档库房经销花盆。2014年12月28日22时14分，因盛唐花卉市场2#棚发生火灾事故，造成盛唐花卉市场2#棚钢架结构及顶棚被全部烧毁，同时还将盛唐花卉市场其他承租户的的花卉用品严重烧毁，给原告造成了巨大的经济损失。经银川市公安消防支队兴庆区大队（以下简称消防大队）对此次火灾事故的认定，该起火灾的起火部位为位于被告高仙明、吕颖承租经营的“小高花盆批发部”彩钢房，起火点为位于小高花盆批发部彩钢板房屋西侧房间内的南侧墙体处，起火原因为电气线路故障。因原告与被告对此次事故的赔偿事宜无法达成一致意见，故诉至法院，请求依法判如所请。被告高仙明、吕颖辩称，火灾事故发生地的仓库、彩钢房以及设施等均由被告金盛花卉经销部统一规划并施工，事故原因为配电箱上部的线路故障，而配电箱及墙体线路均是被告金盛花卉经销部建设仓库时原始规划，故导致火灾事故的发生与被告高仙明、吕颖无关。涉案仓库所在的盛唐花卉市场存在擅自改变土地用途的问题，起火仓库的建筑设计未经公安消防监督机构审核，仓库竣工时也未进行消防验收，且仓库顶棚所使用的阳光板为易燃材料，仓库内没有消防设施，没有消防通道，存在严重的安全隐患，故原告金盛花卉经销部对本次火灾事故的发生存在重大的过错。综上，请求驳回原告对被告高仙明、吕颖的起诉。2014年12月至2016年8月3日，期间反诉被告强行锁闭反诉原告经营的商铺，导致反诉原告的货物积压损坏贬值，反诉原告经营的商铺长期不能经营，使反诉原告产生了库存花盆折损损失、营业收入损失、花盆损毁损失共计2438630元。对上述损失，反诉被告应当承担50%的赔偿责任，即赔偿反诉原告共计1299135元。故被告吕颖、高仙明提出反诉，请求：1、反诉被告承担因经营不当引发火灾导致反诉原告产生的货物折损损失、营业收入损失、物品损毁损失1299135元；2、反诉被告退还反诉原告2015年1月至2015年3月期间的租金及卫生费16452元；3、本案反诉费用由反诉被告承担。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告（反诉被告）金盛花卉经销部是盛唐花卉市场的管理者。原告与被告吕颖签订《租赁合同》一份，合同约定：被告吕颖租赁被告金盛花卉经销部管理的盛唐花卉市场XXX档，租期自2013年8月15日起31个月，即至2016年3月14日止；月租金5184元，于2013年4月6日前缴纳19个月的租金98496元；如被告需用电、接电，则书面向原告金盛花卉经销部申请且费用由被告承担，原告金盛花卉经销部有权对被告的电气设备和线路进行检查，发现有违规情形的有权责令拆除和处罚；被告应按时缴纳19个月的卫生费5700元。上述合同签订后，原告金盛花卉经销部将合同约定的租赁库房及未签订合同的盛唐花卉市场XXX档库房交付给被告吕颖，XXX档库房的租金同XXX档库房租金相同。被告吕颖、高仙明共计支付原告2013年8月15日至2015年3月共计19个月的租金196992元。被告高仙明、吕颖作为“小高花盆批发部”的经营者在租赁场所经销花卉园艺材料（未登记个体工商户字号）。2013年4月3日，案外人贾瑞晓与原告金盛花卉经销部签订《租赁合同》二份，其中一份合同约定：贾瑞晓租赁金盛花卉经销部管理的盛唐花卉市场XXX档，租期自2013年10月1日起29个月，即至2016年2月29日止，月租金3456元，于2013年4月6日前缴纳17个月的租金58752元；如贾瑞晓需用电、接电，则书面向金盛花卉经销部申请且费用由贾瑞晓承担，金盛花卉经销部有权对贾瑞晓的电气设备和线路进行检查，发现有违规情形的有权责令拆除和处罚；合同还对租金等其他内容进行了约定。另一份合同约定：贾瑞晓租赁金盛花卉经销部管理的盛唐花卉市场XXX档，租期自2013年8月15日起31个月，即至2016年3月14日止，月租金1728元，于2013年4月6日前缴纳19个月的租金32832元；除租金和其他费用的约定标准与前份合同约定不同外，其他内容与前份合同约定的内容一致。上述合同签订后，金盛花卉经销部将合同约定的租赁库房交付给贾瑞晓，贾瑞晓向金盛花卉经销部交纳了XXX档自2013年10月1日至2015年2月28日期间计17个月的租金58752元，交纳了XXX档自2013年8月15日至2015年3月14日期间计19个月的租金32832元，合计91584元。贾瑞晓作为彩虹花卉资材部的经营者在租赁场所经销花卉园艺材料。2014年12月28日22时14分，盛唐花卉市场2#棚发生火灾事故。消防大队对相关人员进行调查并制作了《询问笔录》，其中对“小高花盆批发部”雇员庄慧慧调查时，其称：“我当是（时）在房间内和陈康在电脑上看电视，约十点左右突然没有电了，然后我出来看了一下是跳闸了，我就将库房内房间门口的电闸和（合）上了，我就又回房间了，电脑还没有开呢，突然又没电了，然后我喊陈康拿手电出去看一下，我刚从房间里出来一回头，看到库房大门口东侧库房的墙上（我们住的房间的顶上）的电线冒火花，紧接着房间上面的遮阴网就着火了。”经消防大队现场勘验：火灾现场建筑为单层钢结构库房，顶部为拱形钢架阳光板。该库房内共有五家经营者，最西侧一家完好无过火痕迹，东侧四家均过火，由东向西最东侧第一家（即原告承租的房屋），东西长24米，库内全部过火钢架完全烧毁垮塌，库内物品已被大火全部烧损，第二家部分物品过火，物品东侧较西侧烧毁程度严重，北侧较南侧物品烧毁程度严重，第二家与第三家相邻部位物品均完好，起火部位位于第四家（即被告高仙明、吕颖承租的彩钢房部位）。2015年1月8日，消防大队出具《火灾事故认定书》，对起火原因认定为该起火灾起火部位位于第四家小高花盆批发部彩钢房部位，起火点位于小高花盆批发部彩钢板房屋的西侧房间内的南侧墙体处，起火原因为电气线路故障。2014年12月19日至2016年8月期间，原告将被告经营使用的XXX档大棚的门锁住。事故发生后，因双方当事人对赔偿事宜不能达成一致意见，故原告诉至本院。另查明，2015年10月20日，银川市兴庆区价格认证中心出具价格认证报告一份，载明盛唐花卉市场大棚毁损大棚总价值549900元、大棚拆除费用48800元。本案在原审审理过程中，被告吕颖、高仙明申请对其所烧毁的货物损失、库存花盆自2014年12月28日至2016年8月无法出售导致的货物贬损损失、原告无法经营导致的营业损失进行司法鉴定，本院依法委托银川市兴庆区价格认证中心进行司法鉴定。2018年11月16日，银川市兴庆区价格认证中心出具鉴定结论一份，认定库存花盆自2014年12月28日至2016年8月期间无法出售导致的贬值损失为378900元，无法经营导致的营业损失为1000000元。因被告仓库内的部分货物及彩钢房已经烧为灰烬，该部分货物的价值无法进行鉴定，被告吕颖、高仙明向法院申请依法终止了司法鉴定程序。再查明，宁夏回族自治区永宁县人民法院于2015年2月12日出具（2015）永民初字第360号民事调解书一份，载明“一、被告高仙明、吕颖欠原告刘宝官借款73.3万元，于2015年5月30日前偿还（用被告高仙明、吕颖所有的位于银川市XXX区金盛花卉经销部XXX棚XXX档仓库中60%的花盆顶付）”；宁夏回族自治区永宁县人民法院于2015年2月12日出具（2015）永民初字第361号民事调解书一份，载明“一、被告高仙明、吕颖欠原告杨倩借款53万元，于2015年5月30日前偿还（用被告高仙明、吕颖所有的位于银川市XXX区金盛花卉经销部XXX棚XXX档仓库中40%的花盆顶付）”；2017年8月11日，宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院出具判决书一份，确定盛唐花卉市场XXX棚于2014年12月28日22时14分发生火灾事故后，银川市兴庆区彩虹花卉园艺资材部无法继续经营XXX#棚XXX档，判令高仙明、吕颖、银川市兴庆区花木金盛花卉经销部共同赔偿银川市兴庆区彩虹花卉园艺资材部11520元（2#棚1-2档自2014年12月29日至2015年2月28日计62天的租金损失为7142.40元，2#棚3档自2014年12月29日至2015年3月14日计76天的租金损失为4377.60元）租金损失。本院认为，涉案火灾的起火地点位于“小高花盆批发部”，起火原因为电气线路故障，被告高仙明、吕颖作为该批发部的经营者，未对其承租的仓库内电气线路进行检查、更换、维修，也未对其雇员进行安全教育，被告高仙明、吕颖对于本次火灾事故的发生存在过错。原告金盛花卉经销部作为盛唐花卉市场的管理者，未对市场内的各项安全风险尽到合理、审慎的管理注意义务，原告金盛花卉经销部对本次火灾事故的发生也存在过错。在原告金盛花卉经销部及被告高仙明、吕颖均未提交证据证明起火的电气线路由谁铺设的情况下，本院确认原告金盛花卉经销部与被告高仙明、吕颖与对因火灾产生的各项损失各承担50%的过错责任。关于原告主张被告赔偿的大棚毁损金额549900元、大棚拆除费用48800元，大棚损毁金额和大棚拆除费用有银川市兴庆区价格认证中心出具价格认证报告确定，故本院对上述财产损失金额予以确认。按照本院确定原、被告在案涉火灾导致财产损失的责任比例划分，本院确定被告高仙明、吕颖赔偿原告大棚毁损损失274950元、大棚拆除费用24400元。关于原告主张被告赔偿租赁2#11-16档大棚自2015年3月15日至2016年8月15日的租金损失及卫生费302572元的诉讼请求，因2014年12月19日至2016年8月期间，原告将2#11-16档大棚的门锁住，致使被告高仙明、吕颖在该期间内无法使用上述大棚，本院认为因原告锁闭被告租赁大棚，导致被告在租赁期限内无法正常经营使用2#11-16档大棚，在原告锁闭大棚期间被告不应再承担相应的租赁费和卫生费，故对原告的该项诉讼请求本院不予支持。关于原告主张被告赔偿盛唐花卉市场XXX#棚XXX档自2015年3月15日至2017年5月1日期间的租金损失及卫生费235698元。贾瑞晓租赁金盛花卉经销部管理的盛唐花卉市场XXX#棚XXX档，租期自2013年10月1日起29个月，即至2016年2月29日止；贾瑞晓租赁金盛花卉经销部管理的盛唐花卉市场2#棚3档，租期自2013年8月15日起31个月，即至2016年3月14日止。本案涉及火灾导致原告租赁给贾晓瑞2#棚1-2档房屋自2015年3月15日至2016年2月29日（即351天）的租金卫生费未能正常收取，导致原告租赁给贾晓瑞2#棚3档房屋自2015年3月15日至2016年3月14日（即365天）的租金及卫生费未能正常收取，对该部分损失被告应当按照本院确定被告在案涉火灾中的责任比例承担相应赔偿责任，即被告应当承担盛唐花卉市场2#棚1-2档自2015年3月15日至2016年2月29日的租金损失20217.6元（3456元/月÷30天×351天÷2=20217.6元），被告应当承担盛唐花卉市场2#棚3档自2015年3月15日至2016年3月14日的租金损失10368元（1728元/月×12月÷2=10368元）；关于原告主张的卫生费损失，本院参照原告与被告吕颖签订租赁合同中约定的租赁2#棚11-13档19个月卫生费为5700元，确定2#棚每档每月卫生费为100元。被告应当承担盛唐花卉市场2#棚1-2档自2015年3月15日至2016年2月29日的卫生费损失585元（100元/月÷30天×351天÷2=585元），被告应当承担盛唐花卉市场2#棚3档自2015年3月15日至2016年3月14日的卫生费损失600元（100元/月×12月÷2=600元）。在贾晓瑞租赁大棚期间届满后，案涉火灾并非能够影响原告将原贾晓瑞租赁房屋出租给他人的因素，故原告要求被告承担贾瑞晓租赁金盛花卉经销部管理的盛唐花卉市场2#棚1-2档自2016年2月29日之后的租金卫生费损失和贾瑞晓租赁金盛花卉经销部管理的盛唐花卉市场2#棚3档自2016年3月14日之后的租金卫生费损失的诉讼请求缺乏法律依据，本院不予支持。综上，被告应当赔偿原告各项损失331120.6元。关于被告反诉主张的货物损毁损失，因被告提交的单据系单方制作,原告不予认可，且鉴定机构无法对烧成灰烬部分货物价值进行鉴定,被告反诉要求原告承担货物损毁损失的诉讼请求缺乏相应证据证明损毁金额，故本原告对被告的该项反诉请求不予支持。关于被告反诉主张原告承担的库存花盆贬损损失，因宁夏回族自治区永宁县人民法院2015年2月12日出具的（2015）永民初字第360号民事调解书、（2015）永民初字第361号民事调解书确定：被告高仙明、吕颖欠杨倩借款53万元，于2015年5月30日前用被告高仙明、吕颖所有的位于银川市XXX区金盛花卉经销部XXX#XXX棚XXX档仓库中40%的花盆顶付；被告高仙明、吕颖欠刘宝官借款73.3万元，于2015年5月30日前用被告高仙明、吕颖所有的位于银川市XXX区金盛花卉经销部XXX#XXX棚11-16档仓库中60%的花盆顶付，被告吕颖、高仙明现在已并非上述花盆的权利人。被告现反诉要求原告支付上述花盆的贬损损失缺乏相应的法律依据，故本院对被告的该项诉讼请求不予支持。关于被告反诉主张原告承担被告租赁盛唐花卉物流园金盛花卉经销部XXX棚自2014年12月28日至2016年8月的营业损失，本院认为原告在火灾发生后锁闭上述大棚系被告不能正常经营的主要原因，原告应当对被告在此期间的营业损失承担主要责任。参照银川市兴庆区价格认证中心认定被告自2014年12月28日至2016年8月期间无法经营导致的营业损失为1000000元，本院酌情确定2014年12月28日至2016年3月14日期间的营业损失约为756849元（2014年12月28日至2016年8月3日期间为584天，2014年12月28日至2016年3月14日期间为442天；1000000元÷584天×442天≈756849元）。根据被告认为原告应当对营业损失承担50%责任的陈述，故本院酌情确定原告赔偿被告营业损失378424.5元。原告辩称不认可银川市兴庆区价格认证中心认定被告营业损失，认为鉴定结论依据不足，申请重新鉴定。但经本院审查银川市兴庆区价格认证中心具备相关鉴定资格，未发现银川市兴庆区价格认证中心在鉴定过程中存在程序严重违法的情况。原告称鉴定结论依据不足但未提交相应证据证明，故本院对鉴定结论不予重新鉴定。关于被告反诉主张原告退还2014年12月28至2015年3月15日期间的租金及卫生费16452元的反诉请求，被告租赁原告XXX档每月租金为10368元，每月卫生费600元，2014年12月28至2015年3月15期间的租金为26611元（10368元/月÷30天×77天=26611元）、卫生费为1800元（600元/月÷30天×77天=1540元），在上述期间内被告因原告锁闭大棚无法正常经营，原告应当退还收取被告的上述租金。现被告要求原告退还租金及卫生费16452元不违反法律规定，本院予以支持。综上，原告应当支付被告394876.5元。综上所述，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十五条第一款第六项、第十九条、第三十四条第一款、第三十七条第一款规定，判决如下：一、被告（反诉原告）高仙明、吕颖赔偿原告（反诉被告）银川市兴庆区花木金盛花卉经销部331120.6元；二、驳回原告（反诉被告）银川市兴庆区花木金盛花卉经销部的其他诉讼请求；三、原告（反诉被告）银川市兴庆区花木金盛花卉经销部赔偿被告（反诉原告）高仙明、吕颖394876.5元；四、驳回被告（反诉原告）高仙明、吕颖的其他反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15306元，由原告银川市兴庆区花木金盛花卉经销部负担10964元，被告高仙明、吕颖负担4342元；财产保全费2020元，由原告银川市兴庆区花木金盛花卉经销部负担1447元，由被告高仙明、吕颖负担573元；反诉案件受理费8321元，由原告银川市兴庆区花木金盛花卉经销部负担2529元，被告高仙明、吕颖负担5792元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审 判 长  包慧杰人民陪审员  陈 涛人民陪审员  孙秀丽二〇一九年三月二十一日法官 助理  鲁 玉书 记 员  马 娟附：本案适用的相关法律条文《中华人民共和国侵权责任法》第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。……第十五条承担侵权责任的方式主要有：……（六）赔偿损失；……第十九条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。第三十四条用人单位的工作人员因执行工作任务造成他人损害的，由用人单位承担侵权责任。……第三十七条宾馆、商场、银行、车站、娱乐场所等公共场所的管理人或者群众性活动的组织者，未尽到安全保障义务，造成他人损害的，应当承担侵权责任。……《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。