湖南省临湘市人民法院民 事 判 决 书（2018）湘0682民初2263号原告：岳阳市开发区平安脚手架租赁站，住所地：湖南省岳阳市开发区通海路大桥**。经营者：方小洋，该租赁站负责人。委托诉讼代理人：黎志文，临湘市法律援助中心律师。被告：石红，男，1967年9月17日出生，汉族，湖南省湘阴县人，住湖南省湘阴县。委托诉讼代理人：李学锋，湖南云盟律师事务所律师。委托诉讼代理人：汪享来，男，1956年10月28日出生，汉族，湖南省临湘市人，住湖南省临湘市。被告：湖南兴和建设工程有限公司，住所地：湖南省岳阳市城陵矶新港区云港路创业孵化基地**楼**。法定代表人：李爱军，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈英，湖南永发律师事务所律师。原告岳阳市开发区平安脚手架租赁站（以下简称“平安租赁站”）与被告石红、湖南兴和建设工程有限公司（以下简称“兴和公司”）租赁合同纠纷一案，本院于2018年10月30日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告平安租赁站方小洋及其委托诉讼代理人黎志文、被告石红的委托诉讼代理人李学锋、汪享来，被告兴和公司的委托诉讼代理人陈英到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告平安租赁站向本院提出诉讼请求：1、请求依法判决被告石红、兴和公司负连带责任支付至2018年9月16日所欠原告建筑器材租金200807.53元、滞纳金6024.23元，合计206831.76元；2、请求依法判决被告石红、兴和公司负连带责任赔偿遗失原告租赁器材的损失1265061元，并自2018年9月17日起至赔偿款付清之日，每天赔偿原告的租金损失886.98元。（暂计算至2018年10月31日起诉时的租金损失为39914.1元）；3、判决被告负担本案诉讼费。以上1、2项诉讼请求至起诉时合计1511806.86元。事实与理由：被告兴和公司是临湘市大成帝苑住宅小区工程建设施工的中标单位，被告石红以兴和公司的资质组织施工。2015年9月8日，被告兴和公司大成帝苑项目部与原告签订《钢管、扣件、顶托等器材设备租赁合同》，按照合同约定，被告预计从2015年10月1日至2016年10月1日租用原告的钢管、扣件、顶托等器材，租金为：钢管0.009元/天/米、扣件0．004元/天/套、顶托0.04元/天/个、移动门架为1.5元／天/套、螺杆0.5元/个、顶托螺帽4.5元/个，租金按实际租用天数计算，每满30天结算一次，逾期15天未结算租金，原告有权停止供货，并以拖欠实际租金3％收取滞纳金。合同签订后，原告按合同约定向被告提供了出租的器材，但是被告却不按合同约定支付原告的租金。至2017年3月15日，被告尚欠原告的租金及运费共计790542元，按照双方签订的合同约定，被告不但要按拖欠金额的3％支付滞纳金，还应当赔偿原告的损失。由于被告没有履行向原告支付租金的义务，原告于2017年8月7日向临湘市人民法院提起诉讼，请求判决两被告支付至2017年3月31日的租金、运费和滞纳金。2017年10月16日，临湘市人民法院以（2017）湘0682民初1026号民事判决书判决两被告向原告支付租金、运费790542元和滞纳金21868.26元。被告兴和公司对一审判决不服提出上诉后，岳阳市中级人民法院于2018年4月12日作出终审判决，驳回上诉，维持原判。第一次起诉之后由于被告仍然没有支付原告的租金，原告于2018年8月8日再次起诉被告支付2017年4月1日至2018年7月14日所租赁原告钢管92300.1m、扣件82318套、顶托1690套的租金及滞纳金。法院于2018年10月9日作出判决，由兴和公司支付原告租金576959.26元及滞纳金17308.78元。合计594268.04元。2018年9月17日，由于被告石红借用兴和公司资质施工的大成帝苑住宅小区由兴和公司直接组织施工，该公司接收被告石红所租赁原告的器材，因被告石红拒绝派人现场清点，原告申请临湘市公证外现场清点器材数量，发现被告遗失了原告大量器材，其中原有钢管94038.6米仅剩49465.5米，扣件83756套仅剩11595套，顶托6868套仅剩2596套，被告实际遗失原告钢管44573.1米、扣件472161套、顶托4272套，按照原、被告签订合同所约定的钢管每米16.5元、扣件每套5.8元、顶托每个26元的价格，被告遗失原告器材的价值为1265061元。另外，原告在第二次起诉时，没有计算被告2017年3月31日结算清单中5178米钢管自2017年4月1日之后的租金及原、被告2017年3月21日结算清单中1738.56米钢管和1438个扣件的租金，加上第二次起诉时判决的器材租金只计算至了2017年7月14日，按照双方约定租金价格，被告至2018年9月16日还需支付原告租金200807.53元。综上所述，由于被告不履行合同义务，拖欠原告的器材租金，并遗失原告的器材，故原告具状起诉，请求人民法院依法判决被告支付所欠原告租金及滞纳金，并赔偿遗失原告器材的损失。被告石红辩称，1、我认为应驳回原告对被告石红的诉讼请求，被告石红所欠原告的租金已经临湘市人民法院和岳阳市中级人民法院处理，被告不存在支付原告20.807万元租金，不存在支付滞纳金的义务。2、后续的租金和赔偿应找被告兴和公司和临湘市大成房地产开发有限责任公司（以下简称：大成公司）。兴和公司与原告达成了继续租赁的协议，岳阳市中级人民法院已经查封了大成公司的在建工程，此工程是被大成公司和被告兴和公司强占并施工造成的损失，原告应找大成公司和兴和公司举张权利，被告石红不存在赔偿租金损失的义务。被告兴和公司答辩称，1、按照临湘市人民法院判决确定的事实，我公司在不知情的情况下被告石红私自刻章与原告签订的合同，所以该损失应由合同的实际签订者、租赁物的实际使用者被告石红承担。2、原告的诉讼请求中对租赁物已经灭失的，灭失的部分租赁合同应该终止，因此原告不应按原合同约定以886.98元/天来计算租金损失。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，对有争议的证据认定如下:1、租赁合同、大成帝苑住宅小区脚手架施工方案。2、租金结算清单与租赁物收发票据。上述证据已经临湘市人民法院（2017）湘0682民初1026号、（2018）湘0682民初1648号民事判决书，岳阳市中级人民法院（2018）湘06民终206号民事判决书确认，本院予以采信。3、临湘市人民法院（2017）湘0682民初1026号、（2018）湘0682民初1648号民事判决书，岳阳市中级人民法院（2018）湘06民终206号民事判决书。是生效的法律文书，本院予以采信。4、临湘市公证处（2018）湘岳临证字第1549号公证书、2018年9月17日兴和公司大成项目部收到原告钢管、扣件、顶托的收条。该公证文书是公证机关出具的，本院予以采信。根据本院确认的证据并结合原、被告的庭审陈述，可以认定事实如下：原告平安租赁站是一家从事建筑器材出租的个体户，被告兴和公司是一家从事建筑施工的企业。被告兴和公司于2015年5月26日组建临湘市大成帝苑小区建设项目工程项目部，项目经理系袁以明。2015年6月1日，案外人大成公司与兴和公司签订案涉项目的建设工程施工合同，并在临湘市质量安全监督站备案（以下简称“临湘安监站”）。2015年9月以前，被告石红在承包大成公司的大成帝苑住宅小区项目建设工程并已经施工了一段时间，在这期间自行补刻“湖南兴和建设工程有限公司大成帝苑项目部”公章并以项目部名义进行工程建设。2015年9月8日，被告兴和公司中标大成公司开发的大成帝苑小区建设工程，被告石红此时仍在大成帝苑住宅小区接着继续施工，并于当天以项目部名义与原告签订了一份《钢管、扣件、顶托等器材设备租赁合同》（以下简称《租赁合同》），其中约定：1、项目部从2015年10月1日至2016年10月1日租用原告的钢管、扣件、顶托等器材，租金为：钢管0.009元/天·米、扣件为0.004元/天·套、顶托为0.04元/天·个、移动门架1.5元/天·套、螺杆0.5元/个、顶托螺帽4.5元/个;2、租金按实际租用天数计算，每30天结算一次，逾期15天未结算租金，按实际拖欠租金3%收取滞纳金。合同签订后，原告依合同约定相继提供了租用的器材。临湘安监站分别于2016年6月1日、2016年7月15日就大成帝苑小区工程向被告兴和公司发出了《建设工程质量安全隐患整改通知书》，被告兴和公司均以自己法人的名义回复并对该工程隐患进行了整改，并附有复函和整改报告。2016年10月30日，安监站对被告兴和公司发出了“工程暂停令”，被告兴和公司便收缴了“湖南兴和建设工程有限公司大成帝苑项目部”公章，该工程停工。原告于2017年8月7日向临湘市人民法院提起诉讼，请求判决两被告支付至2017年3月31日的租金、运费和滞纳金。2017年10月16日，临湘市人民法院以(2017)湘0682民初1026号民事判决书判决两被告向原告支付租金、运费790542元和滞纳金21868.26元。被告兴和公司对一审判决不服提出上诉后，岳阳市中级人民法院于2018年4月12日作出终审判决，驳回上诉，维持原判。第一次起诉之后由于被告仍然没有支付原告的租金，原告于2018年8月8日再次起诉被告支付2017年4月1日至2018年7月14日所租赁原告钢管92300.1m、扣件82318套、顶托1690套的租金及滞纳金。法院于2018年10月9日作出判决，由兴和公司支付原告租金576959.26元及滞纳金17308.78元。合计594268.04元。2018年9月17日，兴和公司直接接管大成帝苑住宅小区并组织施工，并接收所租赁原告的器材，原告申请临湘市公证处现场清点器材数量，发现遗失了原告大量器材，其中原有钢管94038.6米仅剩49465.5米，扣件83756套仅剩11595套，顶托6868套仅剩2596套，实际遗失原告钢管44573.1米、扣件72161套、顶托4272套，按照原告与被告签订合同所约定的钢管每米16.5元、扣件每套5.8元、顶托每个26元的价格，遗失原告器材的价值为1265061元。另查明，原告在第二次起诉时，没有计算被告2017年3月31日结算清单中5178米钢管自2017年4月1日之后的租金及原、被告2017年3月21日结算清单中1738.56米钢管和1438个扣件的租金，加上第二次起诉时判决的器材租金只计算至了2017年7月14日，按照双方约定租金价格，被告至2018年9月16日还需支付原告租金200807.53元。本院认为，本案争议的焦点一，兴和公司是否受案涉租赁合同的约束，是否应对平安脚手架租赁站承担责任的问题。湖南省岳阳市中级人民法院作出的（2018）湘06民终206号民事判决书和本院作出的（2018）湘0682民初1648号民事判决书均为生效判决，两份判决均认定被告兴和公司应受案涉租赁合同的约束，并承担支付租金及滞纳金的义务，《中华人民共和国民法通则》第六十六条第一款规定：“没有代理权、超越代理权或者代理权终止后的行为，只有经过被代理人的追认，被代理人才承担民事责任。未经追认的行为，由行为人承担民事责任。本人知道他人以本人名义实施民事为而不作否认表示的，视为同意。”根据两份生效文书所查明的事实，岳阳市中级人民法院（2018）湘06民终206号民事判决书审理认为：兴和公司对石红以项目部的名义实施民事行为是知情并不作否认表示的，应视为同意。兴和公司应受案涉租赁合同的约束，承担该租赁合同项下所欠租金、滞纳金的偿还责任。兴和公司如认为石红因案涉租赁合同给该公司造成损害，可另循法律途径解决。故被告兴和公司的答辩意见，本院不予采纳。争议焦点二、租赁器材遗失后，租赁合同是否应当终止。《中华人民共和国合同法》第二百二十二条规定：承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。被告兴和公司不能提供租赁物灭失不可归责于承租人的法定事由相关证据，在未赔偿原告方租赁物损失时，给原告造成损失应当予以赔偿。故被告兴和公司的答辩意见，本院不予采纳。根据《租赁合同》的约定以及岳阳市中级人民法院作出的（2018）湘06民终206号民事判决书，本院（2018）湘0682民初1648号民事判决书，租金结算单，租赁物收发票据，公证书及兴和公司大成项目部的收条，可以认定：至2018年9月16日，被告欠原告租金200807.53元[（钢管92300.1m×0.009元/m+扣件82318套×0.004元/m+小顶托1690套×0.04元/m＋×64天+大顶托5178套×0.04元/m×534天+钢管1738.5m×0.009元/m×544天+扣件1438套×0.004元/m×544天]；欠付租金的滞纳金6024.23元（200807.53元×3%）；被告遗失原告器材价值1265061元[钢管44573.1m×16.5元/m+扣件72161套×5.8元/套+顶托4272套×26元/套]；被告遗失器材给原告造成的日租金损失861.12元（钢管44573.1m×0.009元/m/天+扣件72161套×0.004元/套/天+顶托4272套×0.04元/套/天）。综上所述，被告兴和公司应向原告平安租赁站支付租金200807.53元、滞纳金6024.23元，赔偿原告器材损失1265061元及日租金损失861.12元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百一十二条、第一百一十三条第一款、第二百二十二条之规定，判决如下：一、被告湖南兴和建设工程有限公司于本判决生效之日起五日内支付原告岳阳市开发区平安脚手架租赁站租金200807.53元、滞纳金6024.23元，赔偿遗失原告岳阳市开发区平安脚手架租赁站器材损失1265061元，合计1471892.7元，并自2018年9月17日起，至清偿原告租赁器材损失之日止，按每日861.12元的标准赔偿原告的租金损失。二、驳回原告岳阳市开发区平安脚手架租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费18406元，由被告湖南兴和建设工程有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省岳阳市中级人民法院。审 判 长  谌海燕人民陪审员  张新宇人民陪审员  张平波二〇一九年三月二十日书 记 员  汪玉贤附相关法律条文：1、《中华人民共和国合同法》第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。第二百二十二条：承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的应当承担损害赔偿的责任。