广东省惠来县人民法院民 事 判 决 书（2018）粤5224民初438号原告：林某生，男，1957年4月17日出生，汉族，广东省惠来县人，住惠来县，委托诉讼代理人：程松青（代理权限：特别授权），男，1958年7月4日出生，汉族，广东省惠来县人，住惠来县，被告：林某光，男，1959年1月8日出生，汉族，广东省惠来县人，住惠来县，委托诉讼代理人：黄泽淳（代理权限：一般代理），惠来县法律援助处律师。委托诉讼代理人：钟国涛（代理权限：一般代理），惠来县法律援助处律师。第三人：林某文，男，1983年11月5日出生，汉族，广东省惠来县人，住惠来县，第三人：林某青，男，1973年5月6日出生，汉族，广东省惠来县人，住惠来县，第三人：黄某法，男，1990年4月15日出生，汉族，广西省平南县人，户籍所在地：广西平南县，住惠来县，第三人：林某彬，男，1982年3月26日出生，汉族，广东省惠来县人，住惠来县，第三人：林某花，女，1958年5月10日出生，汉族，广东省惠来县人，住惠来县，原告林某生与被告林某光、第三人林某文、林某青、黄某法、林某彬、林某花排除妨害纠纷一案，本院已于2017年12月7日作出（2017）粤5224民初459号民事判决。因被告林某光不服，向广东省揭阳市中级人民法院提出上诉。广东省揭阳市中级人民法院作出（2018）粤52民终130号民事裁定，撤销本院作出的（2017）粤5224民初459号民事判决，将案件发回本院重审。本院依法另行组成合议庭，并公开开庭审理了本案。原告委托诉讼代理人程松青、被告林某光及其委托诉讼代理人黄泽淳、钟国涛到庭参加诉讼，第三人林某文、林某青、黄某法、林某彬、林某花经本院传票传唤，无到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。原告林某生向本院提出诉讼请求：1.被告林某光立即腾出原告林某生位于惠来县周田镇狮石村xxxx交角厝地一座及房产和XXXX交角厝地一座及房产，并恢复上述房产原状；2.被告林某光应将2015年9月至今出租上述房产的租金返还给原告林某生；3.依法判令被告林某光与所有第三人签订的租赁合同无效、停止侵占、依法返还其就本案涉诉铺面非法取得的全部租金、并判令所有第三人从起诉之日起所有租金应交归申请人林某生所有；4.本案诉讼费由被告林某光承担。事实和理由：2003年，经惠来县法院裁决、拍卖，原告林某生依法购买取得位于惠来县周田镇狮石村XXXX厝地一座及房产和XXXX交角厝地一座及房产的所有权。2015年9月2日，被告林某光趁原告林某生一家居住广州之机，私自破门住进原告林某生上述房屋。事后，原告林某生多次要求被告林某光搬出来而遭到对方的拒绝。为避免发生冲突，同年9月4日，原告林某生向当地的周田镇派出所报案请求协调解决，但派出所一直予以搪塞。于是原告林某生先后向惠来县公安局、揭阳市公安局请示处理，两级公安局均认定被告林某光的行为已构成非法侵入他人住宅，并作出对被告林某光行政扣留15日的处罚；行政扣留15日尚未执行，被告林某光至今未腾退还房产。被告林某光不仅非法侵占涉案房屋，时间长达一年十个月有余；还恶意改变涉案房屋的墙体结构，私自用于出租谋利，改变房屋的结构，还涉及危害房屋的整体安全，性质极其恶劣。综上，被告林某光公然侵占原告林某生合法住宅并长期居住、使用收益，已严重侵犯原告林某生的合法权益。为维护公民的合法财产不受侵害，请求法院判准原告前述诉讼请求，依法维护原告的合法权益。被告林某光辩称，一、原告在诉状所称的不是事实，具体如下：1、原告通过法院判决的形式，只取得了分别位于惠来县周田镇××村××交角××座及××号交角厝地一座的所有权，对于"XXXX2号交角厝地"上的房产（简称"该房产"），原告并未取得该房产的所有权（详见[2010]惠法靖经初字第六号、[2003]惠法靖民执第6-3号），该房产实际是榨油厂厂房，由答辩人于1998年所建并实际控制使用，因此该房产事实上为答辩人所有，并非原告所称其通过法院判决取得了该房产的所有权。2、答辩人年老体弱，患有脑梗塞，根据体检报告的结果，公安局认为答辩人的身体条件不适合拘留，并非没有执行处罚。二、基于上述事实，答辩人认为其有权对该房产进行处置，并出于改造危房的目的修建了四间铺面（分别出租给林某花、林某彬、黄某法），该行为不属于非法侵占房屋，因此对于上述四间铺面所收取的租金，答辩人有权收取，不应当返还给原告，因此原告的第二项请求--"请求依法判令被告林某光应将2015年9月份起至今出租上述房屋的租金返还给原告"，不应当得到全部支持。上述房产为四间铺面，答辩人分别租给了本案的三个第三人，第一间是租给林某华，2017年6月1日起，月租500元，租期一年；第二间是租给林某彬，租金500元，2017年5月22日起，租期一年；第三间和第四间是租给黄某法，租期三年，2017年6月1日起至2020年6月1日止，租金一年12800元。三、对于位于"惠来县周田镇石狮村XXX交角厝地"的房产（为一间房间和两间店铺），房间由答辩人自住，其中一间店铺是答辩人在1998年建造好的，租给林某青，租金是500元，租期是2017年6月10日--2020年6月10日，另一间店铺由危房改造为铺面，租给林某文，月租500元，2017年7月1日起结算，租期一年。上述出租的店面并非是原告所称的，答辩人从2015年9月2日非法侵占后出租给上述两个第三人，答辩人需要返还的租金也应当根据上述第三人实际承租的时间和租金计算。四、原告无证据证明其是惠来县周田镇狮石村XXX交角厝地及地上房产和XXXX2号交角厝地及地上房产的所有权人和使用权人。五、2015年9月被告并没有出租上述房产。六、法院裁定以物抵债的房产并非原告诉请的房地，二者并非同一标的物，且原告至今没有按照裁定书的要求办理过户手续。七、被告并没有向原告借款13万元，现有的新证据证明原告原持有的借据中的签名并非是被告所签。综上所述，原告诉称的与事实不完全相符，为维护答辩人的合法利益，请求法院依法查明事实，驳回原告的部分诉请。原告林某生在举证期限内提供的证据有：1.周田镇狮石村证明复印件，证明林某光的厝地凭证作废；2．周田派出所复案回执复印件，证明林某生报称林某光非法入侵民宅案；3.惠来县公安局行政处罚书复印件，证明林某光被县公安局行政处罚；4.广东省公安厅、揭阳市公安局、惠来县公安局信访答复复印件，证明林某生向省、市、县上访信访的回复；5.周田镇狮石村证明复印件，证明林某生厝地受侵权的现场情况；6．林某生房屋被侵权现场照片6张，证明林某生厝地被侵害的现场情况；7．惠来县人民法院（2000）惠法靖经初第6号民事判决书复印件，证明林某生诉林某光案已经法院判决，林某光应在判决书生效15日内偿还欠款；8.惠来县人民法院民事裁定书6-5号、6-1号复印件，证明惠来县人民法院已作出6-5号裁定执行书，裁定林某光的房产以物抵债；9.惠来县人民法院执行裁定书第4号复印件，证明惠来县人民法院作出执行裁定书驳回林某光归还其财产的请求；10.揭阳市人民法院执行裁定书第8号复印件，证明揭阳市中级人民法院裁定驳回林某光的异议申请和复议申请；11.惠来县人民法院移交笔录复印件，证明靖海人民法庭于2003年8月14日将林某光房产和地产移交给林某生财产管辖；（后续内容不清晰）；12．询问笔录复印件，证明涉案厝地和房产及房屋里面的东西由林某光之兄林雄坚保管；13.查封笔录复印件，证明涉案房屋内财产只有眠床3个，旧衣柜2个，椅子及几个旧煤气瓶；14．资产评估报告书复印件，证明2号涉案厝地厂房（功能房）已包括在评估价126126.60元里面。被告林某光为证明其答辩主张，向本院提供了以下证据：1.居民身份证（被告）复印件，证明被告身份情况；2.居民身份证（原告）复印件，证明原告系城镇居民，无权取得或受讼争农民集体所有的土地；3.鉴定意见复印件，证明被告并未向原告借款13万元；被告原向人民法院提交所谓的结局，经借人处"林某光"字样的签名并非被告所签。该借据系虚假证据；4.精准扶贫贫困户帮扶记录簿复印件，证明被告改造讼争房屋的原因系因该房屋为危房，及当地党政要求被告改建，及当地党镇均认为讼争房地系被告所有的事实；5.惠来县人民法院（2003）惠法靖民执字第6-3号民事裁定书复印件，证明原告并未依法取得讼争房地使用权或所有权；6.残疾人证证明复印件，该组证据（3份证明）证明讼争房地所有权人和使用权人系被告；被告等人于2000年起长期外出居住，法院审理原告诉被告民间借贷纠纷案时，被告虽已下落不明，但法院未依法公告送达，而是将诉讼文书交由精神分裂症患者林楚文代为签收，致使被告未获悉原告向人民法院起诉被告及被告房地被人民法院处置等情况；7．租赁合同及收款收据复印件，证明讼争房屋出租的时间为2017年；8.不见财产清单复印件，证明被告原审时，曾向人民法院反映其房内物品丢失的情况；9.情况说明书复印件，证明被告原审时向人民法院反映本案有关情况；10.居民身份证居民户口簿（被告之子），该组证据（2份）证明讼争房地地址系XXXX西一横巷9号，而非XXXX。第三人林某文、林某青、黄某法、林某彬、林某花在举证期限内没有提交证据，且经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为自愿放弃当庭质证、辩证的权利。在原审过程中，原告向法庭要求取证，法院依据原告的申请，向相关单位调查取证如下：1.黄某法的身份证；2.《狮石村铺位租赁合同》；3.《协议书》；4.林某青身份证复印件；5.林某花《收款收据》；6.林某花身份证；7.林某彬《收款收据》；8.林某彬的身份证。本案发回重审后，本院调查取证如下：1.狮石村委会治保主任林春鹏《调查笔录》；2.涉案现场照片17张。对当事人围绕诉讼请求提交及本院调查取证的证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：1．惠来县周田镇狮石村民委员会于2003年9月18日出具的《证明》1份。该《证明》的内容与已经发生法律效力的本院（2003）惠法靖民初字第6-5号民事裁定书的裁定一致，故本院对其“客观性”、“关联性”、“合法性”（以下简称“三性”）予以确认。2.惠来县公安局周田派出所出具的《受案回执》、惠来县公安局出具的《惠来县公安局行政处罚决定书》以及《惠来县公安局处理信访事项答复意见书》、揭阳市公安局出具的《揭阳市公安局复查信访事项答复意见书》、广东省公安厅出具的《广东省公安厅复核信访事项答复意见书》各1份。林某光对上述5份证据的真实性没有异议。根据公安机关出具的上述5份材料，能够认定林某光于2015年9月2日非法占住涉案××惠来县××村XX路口1号交角厝地一座及房产、XX路口2号交角厝地一座。3.惠来县周田镇狮石村民委员会于2017年6月15日出具的《证明》1份。该证明关于涉案房屋与厝地已归林某生所有的内容与已经发生法律效力的本院（2003）惠法靖民初字第6-5号民事裁定书的裁定一致、关于林某光于2015年9月自行搬入居住的内容与《惠来县公安局行政处罚决定书》的内容一致、关于林某光改变房屋结构的内容与林某光的答辩一致，故本院对该份《证明》的“三性”予以确认。4．现场照片6张。涉案房屋与厝地已归林某生所有，林某光承认擅自改造，故本院对该组照片的“三性”予以确认。5．本院（2000）惠法靖经初字第6号民事判决书、（2001）惠法靖民执字第6-1号民事裁定书、（2003）惠法靖民初字第6-5号民事裁定书，各1份。二份裁判文书均已发生法律效力，本院对其“三性”予以确认。6．本院（2016）粤5224执异4号执行裁定书、揭阳市中级人民法院（2016）粤52执复8号执行裁定书各1份。二份裁定书均已发生法律效力，本院对其“三性”予以确认。7．2003年8月14日的本院《移交笔录》1份。移交涉案房屋与厝地时，有狮石村、周田派出所、周田镇政府的干部及林某光的胞兄在场见证，故本院对笔录的“三性”予以确认。8．2002年2月7日的本院《询问笔录》1份。被询问人林雄坚系林某光第三胞兄，在林某光外出不知去向情况下，查封涉案房屋及厝地，钥匙交由林雄坚保管，并无不妥之处。本院对笔录的“三性”予以确认。9．2001年3月16日的本院《查封笔录》1份。依法查封涉案房屋及厝地，有狮石村治保人员在场，本院对笔录的“三性”予以确认。10．惠来县物价局价格认证中心惠价评字[2002]86号《资产评估报告》1份。本院委托书已写明委托惠来县物价局价格认证中心对涉案房屋及厝地进行评估，从该评估报告的“平面布置草图看”，涉案2号厝地上有“功能房”一间，评估造价126126.60元包括该功能房价值。本院对该报告的“三性”予以确认。11.林某光提交的《司法鉴定意见书》1份。该证据缺乏客观性、与本案没有关联性，本院不予确认。12.林某光提交的《精准扶贫贫困户帮扶纪律簿》1份。与本案没有关联性，不能证明讼争标的系被告所有，本院不予确认。13.林某光提交的惠来县周田镇狮石村民委员会分别于2016年8月、2018年1月23日出具的《证明》各1份。2016年8月的《证明》证明了林某光原在村有涉案房屋及厝地，这与后来的产权发生了法定的变化，也即产权以物抵债给林某生并不矛盾；该《证明》不能证明现涉案房屋及厝地仍为林某光所有。本院对该《证明》“三性”不予确认。2018年1月23日的《证明》，该《证明》与本案没有关联性，本院不予确认。14．林某光提交的《狮石村铺位租赁合同》1份、《收款收据》3份。惠来县周田镇狮石村XXXX路口1号、2号交角厝地上的房屋为林某生所有，林某光不是房屋所有权人，无权改建房屋和出租，其与第三人签订的租赁合同无效，故本院对该组证据的“合法性”不予确认。15.《不见财产详细表》1份。上面有部分人的签名，但这些人并没有出庭作证，林某光又没有提交其他证据佐证，故本院对其证明力不予确认。16．林某光提交的自述《情况说明书》1份。这是林某光的自述，缺乏其他证据佐证，且“因发展生产需要1989年向林某生借了一万元高利贷，以5分利息计算滚息”的表述与已经发生法律效力的本院（2000）惠法靖经初字第6号民事判决书认定的“被告林某光因加工花生油缺乏资金，先后于1999年5月28日、同年6月28日二次向原告林某生借款10万元和3万元，合计13万元，被告林某光立下借据二单交原告林某生存执，约定月利率2.5%”的事实不符，故本院对该《情况说明书》的“三性”不予确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：林某光因加工花生油缺乏资金，先后于1999年5月28日、同年6月28日向林某生借款10万元和3万元，合计13元，月利率2.5%，借款期限三个月。借款期满后，林某光仅于1999年7月归还林某生利息8000元，尚欠本息未还，林某生向本院提起诉讼，本院于2000年11月13日作出（2000）惠法靖经初字第6号民事判决书，判决林某光于判决生效之日起十五日内归还林某生借款13万元和利息。因林某光没有履行判决书确定的还款义务，林某生于2000年12月20日向本院申请执行。本院立案后于同日向林某光发出限期履行的执行通知书，期届林某光没有履行，本院遂于2001年2月28日作出（2001）惠法靖民初执字第6－1号民事裁定书，裁定查封林某光向村购买的位于惠来县周田镇狮石村XXXX路口（也即路北）1号交角厝地一座及房产和XXXX路口（也即路北）2号交角厝地一座。2001年7月3日本院委托惠来县物价局价格认证中心进行评估，由于林某生申请对上述查封房产由其联系买主，致使评估报告书失效。2002年11月7日本院再次委托惠来县物价局价格认证中心进行评估，该中心于2002年11月8日作出惠价评字[2002]86号《资产评估报告》，认定评估造价为126126.60元，其中建筑物评估造价为86526.60元，包括1号交角厝地上住宅价格和2号交角厝地上功能房价格。2002年11月21日本院以公告送达形式通知林某光同价赎回，林某光在限定的时间内没有同价赎回。2002年11月28日本院委托揭阳市惠来县拍卖行对查封财产进行拍卖，未能成交，本院将拍卖底价下调为113513.94元，再次委托揭阳市惠来县拍卖行进行拍卖，又未能成交。2003年4月25日本院作出（2003）惠法靖民执字第6－3号民事裁定书，裁定将林某光向村购买的位于惠来县周田镇狮石村XXXX路口1号交角厝地一座及房产和XXXX路口2号交角厝地一座以113513.94元以物抵债交付村汉生抵偿债务，该房产和地皮归林某生所有。该裁定书于2003年5月9日送达林某生，同日以公告形式通知林某光于十五日内领取，逾期不领取的，视为送达。同日，本院作出（2003）惠法靖民初字第6－4号民事裁定书，裁定解除对查封房地产的查封。2003年8月14日，以物抵债财产移交给林某生。移交之后，林某生一直没有办理房地产过户手续。2003年9月18日，本院作出（2003）惠法靖民初字第6－5号民事裁定书，认为林某光下落不明，被本院查封的财产已以物抵债偿还林某生，林某光又暂无可供执行财产，故裁定尚欠款项中止执行。2015年9月2日，林某光回到狮石村，擅自进入惠来县周田镇狮石村XXXX路口1号交角厝地上的房屋居住至今，2016年年底，林某光将1号交角厝地上的房产改建成三间铺面，2017年年初，林某光将2号交角厝地上的房产改建成三间铺面。2018年4月对1号交角厝地上的房产及2号交角厝地上的房产屋顶上的“瓦楞”进行包灰翻新，从2018年4月18日开始做工到4月26日完成；没有证据证明铺面改建及“瓦楞包灰翻新具体花费多少费用。在铺面改建期间，狮石村治保会配合派出所制止了三、四次，但林某光不听制止继续改建。6间铺面分别租给本案第三人林某文、林某青、黄某法（租赁2间）、林某彬、林某花。林某文的租赁期限为2017年7月1日至2018年7月1日，林某青的租赁期限为2017年6月1日至2020年6月1日，林某彬的租赁期限为2017年5月22日至2018年5月22日，林某花的租赁期限为2017年6月1日至2018年6月1日。上述四位第三人的月租金均为500元，至本案原审开庭审理之时，林某光收到他们的租金各为1000元。另一第三人黄某法的租赁期限为2017年6月1日至2020年6月1日，第一年租金为12800元，已由林某光收取，第二年的租金为10000元，第三年月租金为600元。2015年9月6日，林某生向惠来县周田派出所报案，称林某光非法侵入其住宅，2016年4月4日，惠来县公安局作出《行政处罚决定书》，决定对林某光行政拘留十五日。2016年7月19日，林某光向本院提出书面执行异议，本院于2016年9月30日作出（2016）粤5224执异4号执行裁定书，裁定驳回林某光提出的执行异议。林某光不服该裁定，向揭阳市中级人民法院申请复议，揭阳市中级人民法院于2016年12月12日作出（2016）粤52执复8号执行裁定书，裁定撤销惠来县人民法院（2016）粤52执异4号异议裁定，驳回林某光的异议申请和复议申请。另，本案审理期间，揭阳市中级人民法院受理了被告林某光对本院已生效的（2000）惠法靖经初字第6号民事判决提出的再审申请，本院于2018年9月27日作出（2018）粤5224民初438号民事裁定书，裁定本案中止诉讼。经揭阳市中级人民法院审查后作出（2018）粤52民申22号8号民事裁定书，认为：（2000）惠法靖经初字第6号民事判决认定事实清楚，证据充分，程序合法，适用法律正确，林某光提交的鉴定意见不足以推翻原判决，其申请再审的事由不成立，裁定驳回林某光的再审申请。该裁定书已于2019年2月11日发生法律效力。同年2月27日，本院恢复本案诉讼。本院认为，本案属排除妨害纠纷。本案争议的焦点是：一、位于惠来县周田镇狮石村XXXX路口1号交角厝地一座及房产和XXXX路口2号交角厝地一座及房产（功能房）的所有权属于谁；二、林某光是否有权向本案第三人出租由上述房屋改建而成的铺面并收取租金。第一，关于位于惠来县周田镇狮石村XXXX路口1号交角厝地一座及房产和XXXX路口2号交角厝地一座及房产（功能房）的所有权属于谁的问题。本院在执行（2000）惠法靖经初字第6号民事判决书过程中，惠来县物价局价格认证中心作出的惠价评字[2002]86号《资产评估报告》，认定评估造价为126126.60元，其中建筑物评估造价为86526.60元，包括1号交角厝地上住宅价格和2号交角厝地上功能房价格。当涉案房地产拍卖不成功时，本院（2003）惠法靖民执字第6－3号民事裁定书裁定将其以113513.94元价格（第二次拍卖的底价）以物抵债给林某生，该裁定书于2003年5月9日送达林某生，同日以公告形式通知林某光于十五日内领取，逾期不领取的，视为送达。期届后，林某光没有领取，该裁定书于2003年5月24日送达之日生效。《中华人民共和国物权法》第二十八条规定：“因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。”所有权系物权一种，根据上述法律规定，惠来县周田镇狮石村XXXX路口1号交角厝地一座及房产和XXXX路口2号交角厝地一座及房产（功能房）的所有权自2003年5月24日开始转移给林某生，林某生是上述财产的所有权人，而林某光不再是上述财产的所有权人。虽然（2003）惠法靖民执字第6－3号民事裁定书没有将2号交角厝地上的房产写入裁定内容，但是该房产已纳入评估范畴，且以物抵债价格113513.94元不足以清偿债务本金13万元及其利息，所以这并不影响到林某生已在法律上和事实上取得了该房产的所有权。林某光提出的“林某生通过法院判决的形式，只取得了分别位于惠来县周田镇××村XXXX××交角××座及XXXX路北××号交角厝地一座的所有权，对于‘XXXX路北2号交角厝地’上的房产，林某生并未取得该房产的所有权”的抗辩，与事实不符，本院予以驳回。第二，关于林某光是否有权向本案第三人出租由上述房屋改建而成的铺面并收取租金的问题。《中华人民共和国民法通则》第七十一条规定：“财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益、处分的权利。”《中华人民共和国物权法》第二条第三款规定：“本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。”《中华人民共和国民法总则》第一百一十四条第一款规定：“民事主体依法享有物权。”第二款规定：“物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。”从以上法律规定可以看出，只有财产所有权人，才能占有、使用、收益和处分自己财产，并排除他人行使。具体到本案，林某光早已不再是惠来县周田镇狮石村XXXX路口1号交角厝地一座及房产和XXXX路口2号交角厝地一座及房产的所有权人，那么其就无权占有上述财产，并改造上述财产和出租改造的铺面、收取租金，其与本案第三人签订的租赁合同违反了法律的强制性规定，当属无效。林某光占有、改造、租赁的行为，已妨害到林某生对上述财产物权的行使；其收取的租金，属于不当得利，应当返还林某生。《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条规定了，承担民事责任的方式有停止侵害、排除妨害、恢复原状等。《中华人民共和国物权法》第三十五条规定：“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。”据此，现林某生要求林某光腾出惠来县周田镇狮石村XXXX路口1号交角厝地一座及房产和XXXX路口2号交角厝地一座及房产，恢复原状，返还租金，理由依据充分，本院予以支持。林某光应当返还林某生的租金是：林某文1000元，林某青1000元，黄某法12800元，林某彬1000元，林某花1000元，合计16800元。林某文、林某青、黄某法、林某彬、林某花不得再向林某光给付租金，而应当从起诉之日即从2017年7月31日开始将租金支付给林某生，林某光不得再向他们收取租金。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第七十一条、第九十二条、第一百三十四条第一款第一项、第二项、第五项、第三款、《中华人民共和国民法总则》第一百一十四条、第一百七十九条第一款第一项、第二项、第五项、第三款、第一百五十三条、《中华人民共和国物权法》第二条第三款、第二十八条、第三十五条、第三十九条、《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第六十五条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告林某光应于本判决发生法律效力之日起一个月内迁出惠来县周田镇狮石村XXXX路口1号交角厝地一座及房产和XXXX路口2号交角厝地一座及房产，并恢复原状；二、被告林某光与第三人林某文、林某青、黄某法、林某彬、林某花签订的租赁合同无效；三、被告林某光应于本判决发生法律效力之日起一个月内返还原告林某生租金16800元；四、从2017年7月31日开始，第三人林某文、林某青、黄某法、林某彬、林某花应当将租金支付给原告林某生，不得再向被告林某光支付。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务及其他义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息及支付迟延履行金。案件受理费2570.27元，由被告林某光负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于揭阳市中级人民法院。审 判 长  林 浩审 判 员  王炳通人民陪审员  刘加利二〇一九年三月二十一日书 记 员  张诗培附：相关法律条文及司法解释一、《中华人民共和国民法通则》第七十一条财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。第九十二条没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。第一百三十四条承担民事责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）修理、重作、更换；（七）赔偿损失；（八）支付违约金；（九）消除影响、恢复名誉；（十）赔礼道歉。以上承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。人民法院审理民事案件，除适用上述规定外，还可以予以训诫、责令具结悔过，收缴进行非法活动的财物和非法所得，并可以依照法律规定处以罚款、拘留。二、《中华人民共和国民法总则》第一百一十四条民事主体依法享有物权。物权是权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。第一百七十九条承担民事责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）修理、重作、更换；（七）继续履行；（八）赔偿损失；（九）支付违约金；（十）消除影响、恢复名誉；（十一）赔礼道歉。法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效，但是该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。三、《中华人民共和国物权法》第二条因物的归属和利用而产生的民事关系，适用本法。本法所称物，包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。第二十八条因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。四、《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。五、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第六十五条当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。人民法院根据当事人的主张和案件审理情况，确定当事人应当提供的证据及其期限。当事人在该期限内提供证据确有困难的，可以向人民法院申请延长期限，人民法院根据当事人的申请适当延长。当事人逾期提供证据的，人民法院应当责令其说明理由；拒不说明理由或者理由不成立的，人民法院根据不同情形可以不予采纳该证据，或者采纳该证据但予以训诫、罚款。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。六、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。