呼和浩特市回民区人民法院民事判决书（2019）内0103民初355号原告:中国银行股份有限公司呼和浩特市中山支行，住所地呼和浩特市。负责人：盛春艳，该支行行长。委托诉讼代理人：杨宁，内蒙古宏儒律师事务所律师。委托诉讼代理人：张慧，内蒙古宏儒律师事务所律师。被告：郑杰，住呼和浩特市。被告:张云婷，住呼和浩特市。原告中国银行股份有限公司呼和浩特市中山支行与被告郑杰、张云婷借款合同纠纷一案，本院于2019年1月22日立案后，依法适用简易程序，于2019年3月21日公开开庭进行审理，原告中国银行股份有限公司呼和浩特市中山支行的委托诉讼代理人杨宁、张慧到庭参加诉讼，被告郑杰、张云婷经本院合法传唤未到庭应诉，本院依法进行缺席审理，本案现已审理终结。原告中国银行股份有限公司呼和浩特市中山支行向本院提出诉讼请求：1、请求被告郑杰偿还原告贷款本金249997.52元。2、请求被告郑杰偿还原告贷款罚息6087.53元（截至2019年1月17日）。3、请求被告郑杰偿还原告贷款利息（以249997.52元为基数，按照5.665％，从2019年1月18日计算至实际给付之日止）。4、请求被告郑杰、张云婷共偿还原告贷款罚息（以249997.52元为基数，按照5.665％的1.5倍为8.4975%，从2019年1月18日计算至实际给付之日止）。5、请求原告对被告张云婷抵押的位于新城区展览馆东路36号呼市党校住宅楼北楼3层2单元东户，房产证号为新城区第XXXX号房产的折价、变卖、拍卖款享有优先受偿权；6、请求被告郑杰、张云婷共同支付原告律师费7559元。事实和理由：2017年8月4日被告郑杰以购车为由与原告签订《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》，约定被告向原告贷款25万元，约定贷款期数为12期，还款方式为按月还息，到期还本付息。贷款利率为浮动利率，参考中国人民银行公布的相应期限贷款基准利率上浮1.355，借款人未能按期足额还款的，逾期贷款罚息利利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。为保证上述主合同项下债务的实现，原告与被告张云婷于同日签订中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同，约定被告将其位于呼和浩特市新城区展览馆东路36号呼市党校住宅楼北楼3层2单元东户房屋抵押给原告并办理了抵押登记。后原告依约于2017年8月17日向被告发放贷款25万元，但被告自2018年8月16日合同到期后，未能按照合同约定一次性支付贷款本金及相应利息，已违反合同约定。为维护原告合法权益，特诉至法院。被告郑杰、张云婷经本院合法传唤未到庭应诉亦未提供书面答辩意见及证据。本院经审理认定事实如下：1.2017年8月4日，原告（贷款人）与被告郑杰（借款人）签订了中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同，合同约定：“本合同项下贷款金额25万元，贷款期限为12个月，贷款用途为购车，贷款利率为浮动利率方式，参考利率利率基础上浮1.355，参考利率可从下述利率中选择：1、中国人民银行公布的相应期限贷款基准利率；2、全国银行间同业拆借中心公布的贷款基础利率；3、其他参考利率。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。按罚息利息计收利息的，计息公式为：利息=（本金+应付未付利息）×实际天数×日罚息利率。还款方式为按月还息，到期还本付息。下列事件之一即构成或视为借款人在本合同项下违约：（2）未按期归还贷款本息。出现前款规定的违约事件时，贷款人有权分别或同时采取下列措施：宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期；宣布借款人在其他合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分立即到期。要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费、诉讼费等相关费用损失等。2.2016年8月3日，原告（抵押权人）与被告张云婷（抵押人）签订中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同，约定：“除依法另行确定或约定发生期间外，自额度协议生效之日止该协议所规定的额度有效期届满之日，主合同项下实际发生的债权，构成本合同止主债务。在本合同第二条所确定的主债务发生期间届满之日，被确定属于本合同止被担保主债权的，则基于该主债权至本金所发生的利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因借款人违约而给抵押人造成的损失和其他所有应付费用等，也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定。如果借款人未按约定及时清偿主合同项下债务或发生约定的实现抵押权的其他情形，抵押权人有权依法及本合同的约定行使抵押权，在本合同第三条规定的最高额内就抵押物优先受偿。”2016年8月1日，被告张云婷将其所有的位于新城区展览馆东路36号呼市党校住宅楼北楼3层2单元东户的房屋办理了最高额抵押登记，债权数额为25万元。原告放款后，被告郑杰未能按期还款，截至2019年1月18日，尚欠本金249997.52元。按照合同约定的罚息计算方式，因被告未按期还款，截至2019年1月18日，已产生罚息6087.53元。原告为追索贷款，委托律师产生律师费7559元。本院认为，本案系借款合同法律关系，原告与被告郑杰签订的中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同、原告与被告郑杰签订的中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同均系各方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，应属合法、有效。各方均应恪守履行。被告郑杰未能按期偿还借款已构成违约，应承担偿还本金、利息、罚息的责任，还应按合同约定承担律师费。根据《中华人民共和国担保法》第五十三条第一款规定：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。”因此原告对被告提供的抵押房屋享有抵押权，并有权优先受偿。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告郑杰于本判决生效后十日内一次性偿还原告中国银行股份有限公司呼和浩特市中山支行贷款本金249997.52元。二、被告郑杰于本判决生效后十日内一次性偿还原告中国银行股份有限公司呼和浩特市中山支行贷款罚息6087.53元。三、被告郑杰于本判决生效后十日内一次性支付原告中国银行股份有限公司呼和浩特市中山支行贷款利息（以249997.52元为基数，按照5.665％，从2019年1月18日计算至实际给付之日止）。四、被告郑杰于本判决生效后十日内一次性支付原告中国银行股份有限公司呼和浩特市中山支行贷款罚息（以249997.52元为基数，按照5.665％的1.5倍为8.4975%，从2019年1月18日计算至实际给付之日止）。五、原告中国银行股份有限公司呼和浩特市中山支行对被告张云婷所有的位于新城区展览馆东路36号呼市党校住宅楼北楼3层2单元东户，房产证号为新城区第XXXX号房产的折价、变卖、拍卖款中优先受偿。六、被告郑杰、张云婷本判决生效后十日内一次性共同支付原告中国银行股份有限公司呼和浩特市中山支行律师费7559元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费已减半收取2570元，由被告郑杰、张云婷共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。审判员 阿拉坦其其格 二0一九年三月二十五日 书记员 白  丽  琴附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。