大连市沙河口区人民法院民 事 判 决 书（2018）辽0204民初6701号原告：中国农业银行股份有限公司大连商品交易所支行，住所地大连市沙河口区会展路**大连国际金融中心**期货大厦**东半层，统一社会信用代码：912102047478801810。负责人：王琦，行长。委托诉讼代理人：于飞，辽宁健坤律师事务所律师。委托诉讼代理人：史高旭，辽宁健坤律师事务所律师。被告：褚国慧，男，1965年1月15日出生，汉族,住辽宁省普兰店市。被告：史晓艳，女，1971年4月15日出生，汉族，住辽宁省普兰店市。原告中国农业银行股份有限公司大连商品交易所支行，（以下简称农行大商所支行）与被告褚国慧、史晓艳金融借款合同纠纷一案，本院于2018年10月9日受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告农行大商所支行的委托代理人于飞到庭参加了诉讼，被告褚国慧、史晓艳经传票传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。原告农行大商所支行提出诉讼请求：1、二被告共同偿还原告借款本金167214.13元、利息2412.43元、罚息124.89元、复利32.54元，共计169783.99元（截止2018年9月27日，自2018年9月28日起至还清全款之日止的利息、罚息、复利按照合同约定的利率计算）；2、原告对抵押物即位于普兰店市XXX园X-XX号X单元X层X号房屋享有优先受偿权。事实与理由：2012年5月16日，原告与被告史晓艳、被告褚国慧签订《个人担保借款合同》。合同约定原告向被告发放贷款34.5万元，用于装修。贷款期限120个月。还款帐号622848XXXXX********，每月28日还款。二被告将共有房屋即位于普兰店市XXX园X-XX号X单元X层X号房屋抵押给原告，作为偿还借款合同的担保，包括借款合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等原告实现债权和抵押权的一切费用。合同签订后，双方到房地产交易部门办理了房屋抵押登记。原告已按照合同约定履行了借款义务，但被告在履行合同过程中未按约定还款期限还款。截至2018年9月27日，被告拖欠借款本息11910.95元未还。故原告诉至本院。被告褚国慧、史晓艳未出庭应诉，亦未提交书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本案事实本院认定如下：2012年5月16日，原告与被告史晓艳、被告褚国慧签订《个人担保借款合同》（以下简称借款合同），借款合同约定，原告向被告发放贷款34.5万元，贷款用途为装修。贷款期限120个月。还款帐号622848XXXXX********，每月28日还款。合同15.4条约定利息按执行利率以中国人民银行同期同档次贷款基准利率为基础上浮20%，第9.2条、第21.1条约定了罚息，从逾期之日起，在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，合同第9.4条约定了复利，对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息）。借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利。被告褚国慧与被告史晓艳系夫妻关系，被告史晓艳将其名下位于普兰店市XXX园X-XX号X单元X层X号房屋抵押给原告，作为偿还借款合同的担保，包括借款合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等原告实现债权和抵押权的一切费用。被告史晓艳在抵押物共有人处签字。原告于2012年5月28日向被告史晓艳发放贷款34.5万元。2012年5月21日，原、被告双方对位于辽宁省普兰店市XXX园X-XX号X单元X层X号的房屋办理抵押登记手续，原告取得了抵押权。贷款发放之后，被告褚国慧未按时还款，截至2018年9月27日共拖欠借款本息11910.95元，截至2019年3月28日，被告共拖欠借款本息35834.50元。另查，本案借款合同的贷款人为中国农业银行股份有限公司大连星海支行，该支行因银行内部机构调整，现划归中国农业银行股份有限公司大连商品交易所支行管辖，即本案原告，由原告代为行使民事权利。再查，被告史晓艳曾向原告提供与承包人尹惠双签订的《住宅室内装饰装修施工合同》一份，证明借款用途系用于案涉抵押房屋的装饰装修。上述事实，有原告提供的起诉状、被告身份证复印件、结婚证复印件、个人信贷业务申请表、《个人担保借款合同》、房屋所有权证、他项权证、发放贷款通知单、借款借据、逾期明细、《关于星海支行内部降格的通知》（农银大发【2014】328号）、情况说明、装修合同及原告当庭陈述笔录在案为凭，且经本院审查，应予采信。本院认为，原告农行大商所支行与被告褚国慧、史晓艳签订的《个人担保借款合同》系双方真实意思表示，合同内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同签订后，原告依约发放了贷款，但被告褚国慧未依约按时足额清偿贷款本息的行为已构成违约，截至2018年9月27日，被告褚国慧已连续超过十一期未按合同约定偿还贷款本金及利息，构成违约，应承担相应的违约责任。关于原告主张由二被告共同承担还款责任，根据借款合同的签订，被告褚国慧系案涉借款的借款人，被告史晓艳在案涉借款合同抵押物共有人处签字，原告提供《住宅室内装饰装修施工合同》一份，证明案涉借款的借款用途为给二被告共有的房屋进行装饰装修，故该借款用途系用于二被告的共同生活，被告史晓艳对案涉借款知情并使用，应当承担共同还款责任。故原告要求二被告共同偿还借款本金167214.13元、利息2412.43元、罚息124.89元、复利32.54元，共计169783.99元（截止2018年9月27日，自2018年9月28日起至还清全款之日止的利息、罚息、复利按照合同约定的利率计算）于法有据，应予以支持。关于原告要求对被告史晓艳名下的位于辽宁省普兰店市XXX园X-XX号X单元X层X号房屋房屋享有优先受偿权的请求，根据借款合同的约定，被告史晓艳以其名下位于辽宁省普兰店市XXX园X-XX号X单元X层X号房屋作为向原告借款的抵押物，原告亦于2012年5月21日通过不动产登记方式取得上述房产的抵押权，故原告的该项请求合理，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告褚国慧、史晓艳于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国农业银行股份有限公司大连商品交易所支行借款本金167214.13元、利息2412.43元、罚息124.89元、复利32.54元及自2018年9月28日起按照合同约定计算的利息、复利、罚息至款项付清日止；二、原告中国农业银行股份有限公司大连商品交易所支行对被告史晓艳名下位于辽宁省普兰店市XXX园X-XX号X单元X层X号房屋享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间债务利息。案件受理费3696元、公告费600元、保全费1369元（原告均已预付），均由被告褚国慧、史晓艳共同负担，给付时间同上。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。审 判 长  葛 菲人民陪审员  丛丽波人民陪审员  邵长喜二〇一九年三月二十八日书 记 员  赵家艺附：相关法律规定《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。