安徽省阜南县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖1225民初2512号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司阜南县支行，住所地安徽省阜阳市阜南县鹿城镇淮河西路营业大厅，统一社会信用代码。 负责人：刘承，该行行长。 委托诉讼代理人：李俊杰，该行员工。 被告：阜南盛大商贸有限公司，住所地安徽省阜阳市阜南县鹿城镇府前路，统一社会信用代码91341225744865787K。 法定代表人：张宏彪，该公司负责人。 被告：张宏彪，男，1972年6月24日出生，汉族，户籍所在地安徽省阜南县。 被告：胡永丽，女，1973年8月16日出生，汉族，户籍所在地安徽省阜南县。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司阜南县支行（以下简称阜南邮政银行）与被告阜南盛大商贸有限公司、张宏彪、胡永丽借款合同纠纷一案，本院于2019年3月1日立案后，依法适用简易程序，并公开开庭进行了审理。原告阜南邮政银行委托诉讼代理人李俊杰到庭参加了诉讼，被告阜南盛大商贸有限公司、张宏彪、胡永丽经本院送达传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告阜南邮政银行向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告阜南盛大商贸有限公司立即偿还原告贷款本金480万元，利息及罚息74518.96元，共计4874518.96元（暂计算至2019年2月12日，应计算至本息付清之日止）；2、依法判决被告张宏彪和被告胡永丽对上诉债务承担连带清偿责任；3、第一、二被告不能偿还到期债务时，依法判决以第一、二被告所有的抵押房产清偿债务（房地权南房字第××号），邮储银行阜南县支行享有优先受偿权；4、案件受理费及其他相关费用由被告承担。事实与理由：2017年11月27日，被告阜南盛大商贸有限公司因经营需要向原告申请贷款，原告审核后与被告阜南盛大商贸有限公司签订《小企业流动资金借款合同》被告张宏彪与被告胡永丽与原告签订《小企业最高额保证合同》，对被告阜南盛大商贸有限公司承担保证责任；被告张宏彪、胡永丽与原告签订《小企业最高额抵押合同》，以其名下的个人房产提供抵押担保，并办理抵押登记。上述合同签订后，原告依约向被告阜南盛大商贸有限公司放款480万元。目前被告阜南盛大商贸有限公司法定代表人张宏彪被取消泸州老窖代理权，该公司经营状况严重恶化，其行为已经严重危及原告债权的实现，该笔贷款也已经逾期且经多次催促被告还款未果。 被告阜南盛大商贸有限公司、张宏彪、胡永丽未答辩，亦未向本院提供证据 本院经审理认定事实如下：2017年11月23日，被告阜南盛大商贸有限公司经张宏彪手与原告阜南邮政银行签订小企业流动资金借款合同一份，合同约定，被告阜南盛大商贸有限公司向原告借款480万元，借款用途为进酒水饮料，用款期限不超过12个月。同日，被告张宏彪、胡永丽与原告阜南邮政银行签订小企业最高额保证合同一份，约定被告张宏彪、胡永丽为被告阜南盛大商贸有限公司在原告处借款480万元提供担保，保证方式为连带责任保证，保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。2017年11月23日，被告张宏彪与原告阜南邮政银行签订小企业最高额抵押合同一份，约定被告张宏彪以其坐落于阜南县房屋（房地权证南房字第××号）为被告阜南盛大商贸有限公司在原告处借款480提供抵押担保，并办理了不动产登记（皖【2017】阜南县不动产证明第0006118号，抵押面积345.32平方米）。2017年11月27日，原告阜南邮政银行将借款480万元打入被告阜南盛大商贸有限公司账户，被告阜南县盛大商贸有限公司于当日签署借据一份，确认收到借款480万元，借据中约定借款期限为12个月，从2017年11月27日至2018年11月26日，借款利率为年利率6.525%。该笔借款逾期经原告多次催要，被告至今未还。 本院认为，被告阜南盛大商贸有限公司与原告阜南邮政银行签订小企业流动资金借款合同，被告张宏彪与原告阜南邮政银行签订小企业最高额抵押合同，被告张宏彪、胡永丽与原告阜南邮政银行签订小企业最高额保证合同，均系双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，当属有效。被告阜南盛大商贸有限公司未按合同约定期限还款，属违约行为，应承担偿还借款本息的民事责任。被告张宏彪、胡永丽未按最高额保证合同约定履行保证义务，亦属违约。被告张宏彪自愿以其名下位于阜南县（房权证号：房地权证南房字第××号）房产为阜南盛大商贸有限公司上述债务提供抵押担保，并已办理了抵押登记手续，故阜南邮政银行对上述房屋享有优先受偿权，本院予以支持。但原告应在其登记债权数额范围内享有优先受偿权。 综上所述，原告诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 被告阜南盛大商贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司阜南县支行借款本金4800000元，利息74518.96元（利息算至2019年2月12日，以后利息另计），本息合计为4874518.96元，逾期依法处置被告张宏彪用于抵押的位于阜南县（房权证号：房地权证南房字第××号）房产，并以折价或拍卖、变卖该抵押物所得价款享有优先受偿权；被告张宏彪、胡永丽承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费22898元，由被告阜南盛大商贸有限公司、张宏彪、胡永丽负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。 审判员  杜天顺 二〇一九年三月十五日 法官助理刘丽影 书记员孙燕军 （2019）皖1225民2512号民事判决书适用的相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 特别告知事项 本案申请执行期限为二年。时间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算，逾期不向人民法院申请执行，视为放弃权利。 开户名：阜南县人民法院执行标的款； 开户行：中国银行股份有限公司阜南支行； 帐号：17×××07； 主审法官：杜天顺，办公电话：0558-67××××9。