浙江省宁海县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0226民初1406号 原告：中信银行股份有限公司宁波宁海支行（统一社会信用代码：91330226681072703L），住所地：浙江省宁海县跃龙街道气象北路**（工改商）。 代表人：褚丹云该支行行长。 委托诉讼代理人：薛圆圆，宁海县天河法律服务所法律工作者。 委托诉讼代理人：卢梦凡，宁海县天河法律服务所法律工作者。 被告：王亚浓，女，1974年6月1日出生汉族，住浙江省宁海县。 被告：杨贤垚，男，1971年3月30日出生汉族，住浙江省宁海县。 被告：葛志远，男，1987年12月15日出生汉族，住江西省宜春市袁州区。 原告中信银行股份有限公司宁波宁海支行（以下简称中信银行宁海支行）与被告王亚浓、杨贤垚、葛志远为金融借款合同纠纷一案，于2019年2月21日向本院提起诉讼。原告请求判令：1.被告王亚浓、杨贤垚、葛志远立即归还原告借款本金1583895.2元，支付逾期利息、罚息、复利合计15606.65元（利息算至2019年2月12日止，2019年2月12日以后的逾期利息、罚息、复利按借款合同约定另行计算至本息清偿之日止）；2.被告王亚浓、杨贤垚、葛志远支付原告为实现本案债权支出的代理费15000元；3.本案诉讼费用由三被告承担；4.若被告未按本案生效判决确定期限履行的，原告有权就被告王亚浓、葛志远名下的位于宁海县××号的房地产（房屋产权证号：宁房权证宁海字第××号、××号）依法拍卖、变卖后优先受偿。本院于同日立案受理后，依法适用简易程序进行审理。本院于2019年2月22日依原告申请作出（2019）浙0226民初1406号民事裁定书，裁定冻结被告王亚浓、杨贤垚、葛志远名下银行存款1640000元或查封同等价值的财产。本院于2019年3月11日对本案公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人卢梦凡、被告葛志远到庭参加诉讼，被告王亚浓、杨贤垚经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。 本院经审理认定以下事实： 2016年5月25日，原告与被告王亚浓、葛志远签订了《中信银行个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同》【合同编号：（2016）信甬宁海银授抵字第811472013979号】一份，约定被告王亚浓、葛志远自愿以其名下的坐落于宁海县的房地产（房屋产权证号：宁房权证宁海字第××号、××号）作为抵押物向原告中信银行宁海支行提供最高额抵押担保，原告同意向被告王亚浓、葛志远提供总额为2500000元的综合授信额度，授信期限为2016年5月25日至2034年5月25日止。担保的债权最高额限度为2500000元，担保的范围包括借款合同项下贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权、抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、过户费、保全费、公告费、执行费等）和其他所有应付的费用。2016年5月27日，双方办理了抵押权登记。 2016年5月25日，原告与被告王亚浓、杨贤垚、葛志远签订《中信银行个人借款合同（消费信贷业务专用）》【合同编号：（2016）信甬宁海银个贷字第811472013980号】一份，约定本合同项下《综合授信及最高额抵押合同》是指2016年5月25日签订的编号为（2016）信甬宁海银授抵字第811472013979号《中信银行个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同》，贷款种类为个人房产按揭贷款，贷款金额为1750000元，贷款期限自2016年5月25日至2034年5月25日，贷款利息为年利率4.165%。贷款还款方式为按月等额本息还款法，还款日为每月20日，借款到期时利随本清。借款人未按合同及借款借据等文件按时足额偿还任意一笔贷款本息或任意一笔贷款的任意一期本息及相关费用的，视为已发生违约事件，出借人有权按中国人民银行的规定和本合同的约定计收罚息和复利；并停止发放贷款，宣布合同项下已发放贷款提前到期并收回已发放贷款的本息及相关费用。借款人违反本合同约定逾期归还贷款的，出借人有权按照合同利率的150%对于其贷款加收贷款罚息。对逾期或未按照合同约定用途使用贷款，从逾期或未按本合同约定使用贷款之日起，按罚息利率计收利息直至本息清偿完毕之日。对不能按时支付的利息（包括罚息）按逾期贷款罚息利率计收复利。同日，原告向被告王亚浓发放贷款1750000元，并汇入指定账户。后被告王亚浓、杨贤垚、葛志远自2018年11月20日起未按约还本付息，截止2019年2月12日，被告王亚浓、杨贤垚、葛志远尚欠原告借款本金1583895.2元，逾期利息、罚息、复利合计15606.65元。 另查明，原告为实现本案债权支出代理费15000元。 以上事实由原告提供的《中信银行个人房产抵押综合授信及最高额抵押合同》、《中信银行个人借款合同（消费信贷业务专用）》、个人借款凭证（借据）、个人贷款逾期欠款说明、委托代理合同、代理费发票及到庭当事人的陈述予以证明。 本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告王亚浓、杨贤垚、葛志远于本判决生效后一个月内归还原告中信银行股份有限公司宁波宁海支行借款本金1583895.2元，并支付逾期利息、罚息、复利合计15606.65元（计算至2019年2月12日，之后的逾期利息、罚息、复利按合同约定利率计付至款项付清之日止）； 二、被告王亚浓、杨贤垚、葛志远于本判决生效后一个月内支付原告中信银行股份有限公司宁波宁海支行为实现本案债权而支出的代理费15000元； 三、如被告王亚浓、杨贤垚、葛志远届期未履行上述一、二项款项，则原告中信银行股份有限公司宁波宁海支行有权就登记在被告王亚浓、葛志远名下坐落于宁海县的房地产（房屋所有权证号：宁房权证宁海字第××号、××号）折价或拍卖、变卖所得价款在主债权最高额度2500000元范围内优先受偿。 如果被告王亚浓、杨贤垚、葛志远未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。 本案受理费19331元，减半收取9665.5元，财产保全费5000元，共计14665.5元，由被告王亚浓、杨贤垚、葛志远负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。 原告中信银行股份有限公司宁波宁海支行于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告王亚浓、杨贤垚、葛志远于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。 如义务人不履行本判决确定义务的，权利人可自履行期限届满之日起两年内申请法院强制执行。 审 判 员 查鹏程 二〇一九年三月十五日 代书记员 邬丹萍 不履行裁判法律后果告知书 一、发生法律效力裁判文书，当事人必须履行。人民法院执行通知书确定的履行期限过后拒不履行的，一律采取限制高消费措施；报告财产令送达后拒绝报告或报告不实的，一律采取司法拘留或罚款措施；被执行人不积极履行的，一律采取限制出境措施。 二、被执行人拒不履行生效法律文书确定的义务，人民法院将会同公安、工商、银行、证券、组织人事、房管、民航、铁路等部门启动的执行联合信用惩戒机制，具体包括：限制从事特定行业或项目；限制获取政府补贴或支持；限制担任公司高管；限制招录为公务人员；限制担任党代表、人大代表或政协委员；限制入伍服役；限制授予文明单位；限制从事特殊市场交易；限制乘坐飞机、列车软卧、G字头动车组列车、其他动车组列车一等座以上座位；限制在星级酒店食宿旅游度假；限制子女就读高收费私立学校；限制出境；扣押车辆等措施。 三、被执行人拒不执行法院判决、裁定或非法处置查封、扣押、冻结的财产情节严重的，或以暴力、威胁方法抗拒人民法院执行的，将分别依照《中华人民共和国刑法》第三百一十三条、三百一十四条、二百七十七条等规定追究其刑事责任。