安徽省合肥市包河区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）皖0111民初3238号 原告：李某1，男，1958年12月26日出生，汉族，住安徽省合肥市包河区。 原告：李某2，男，1956年11月27日出生，汉族，住安徽省合肥市包河区。 上述两位原告共同的委托诉讼代理人：夏斌，安徽世邦律师事务所律师。 上述两位原告共同的委托诉讼代理人：陈晨，安徽世邦律师事务所实习律师。 原告：李某3，男，1953年4月25日出生，汉族，住河南省洛阳市西工区。 原告：李某4，女，1946年10月15日出生，汉族，住安徽省阜阳市颍东区。 原告：洪某1，女，1976年1月13日出生，汉族，住安徽省合肥市包河区。 原告：洪某2，男，1978年11月10日出生，汉族，住四川省成都市武侯区。 被告：李某5，女，1962年7月1日出生，汉族，住安徽省合肥市包河区。 委托诉讼代理人：张继宏，安徽继宏律师事务所律师。 原告李某1诉被告李某5继承纠纷一案，本院于2018年3月29日立案后，依法追加李某2、李某3、李某4、洪某1、洪某2作为原告参加诉讼，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告李某1、李某2及其共同委托诉讼代理人夏斌、陈晨，李某4，被告李某5及其委托诉讼代理人张继宏到庭参加诉讼。原告洪某1、洪某2经本院依法送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告李某1向本院提出诉讼请求：1.判决分割徐淑珍遗产（暂定5万元，具体以实际数额为准）；2.判令被告承担本案诉讼费用。事实和理由：原、被告父亲张广志2009年12月26日去世，留有合肥市包河区望江东路94号17幢104室房屋一套，为过户登记便利，李某4、李某3、李某1、李某5、洪某1（代位继承权人）六人于2016年3月9日订立协议，约定父亲房产先过户至母亲徐淑芬名下，将来母亲去世后，房产由六人依法继承，房屋所有权发生变更必须以上六人一致同意方才有效。2017年6月21日，母亲徐淑珍在家中病逝，处理好母亲丧事后，上述六人准备协商办理相关继承事宜。但经了解，被告李某5于2016年7月4日，在母亲病重垂危情况下，办理了房屋过户手续，其他继承人找被告李某5了解情况，被告却不能给出合理解释。经查，房屋登记簿中，被告李某5系通过买卖方式取得母亲名下房屋，但母亲从未收到任何购房款。故原告诉至法院，提出如上诉请。 追加原告李某2、李某3、李某4的诉请、事实和理由与原告李某1一致。 追加原告洪某1、洪某2未明确表示放弃实体权利。 被告李某5在庭审中辩称：1.涉案房产属于遗产；2.原告无权继承该遗产，原告已经明确放弃继承，涉案房屋的全部产权属于被继承人徐淑珍，被继承人已经通过公证方式将涉案房产由被告一人继承；3.2016年3月9日的协议对被继承人遗产的处置无效。涉案房产的处置应当由被继承人行使，原、被告无权处置；4.原告诉请要求分割房款不能成立。被继承人徐淑珍与被告签订的房屋买卖协议是虚假的，目的是为了房产过户给被告比继承过户少交费用，实际上并不是买卖，也没有收付款。过户的行为也充分证明了被继承人将全部房产交由被告一人继承的真实目的。综上，原告诉请无事实和法律依据，请法院依法驳回。 本院经审理查明案件事实如下：李广志与徐淑珍系夫妻关系，婚后共生育子女六人：长女李某4、次女李丽华、长子李某3、次子李某2、三子李某1、三女李某5。次女李丽华于1986年7月28日因病死亡。生前育有子女二人，女儿洪某1、儿子洪某2。 2009年11月15日，李某1书写如下内容：爸妈：您们好。今天是2009年11月15日，我李某1作为您们的小儿子，在您们百年后，任何家产我李某1不要一份，一切由父母安排。 2009年12月26日，李广志因病死亡。2016年3月29日，徐淑珍、李某4、李某3、李某2、李某1、李某5、洪某1、洪某2在安徽省合肥市中安公证处对李广志遗产继承进行公证。（2016）皖合中公证字第3279号公证书载明李广志与徐淑珍共同共有位于合肥市房屋（房屋所有权证编号为合肥市房权证西字第××号），李广志父母均先于李广志死亡，李某4、李某3、李某2、李某1、李某5自愿放弃对李广志上述房产的继承权，洪某1、洪某2自愿放弃对上述房产的代位继承权，上述房产由徐淑珍一人继承。 2010年8月5日，徐淑珍在安徽省合肥市中安公证书进行遗嘱公证［（2010）皖合中公证字第07526号］，遗嘱内容是上述房产在其死亡后由其三女李某5一人继承，其他任何人不得干涉。 2016年3月9日，李某4、李某3、李某2、李某1、李某5、洪某1签订一份协议书，内容如下：父李广志的房屋过户到母亲徐淑珍名下后，该房产的产权继承权继续由长女李某4、长子李某3、次子李某2、三子李某1、三女李某5、外孙洪某1六人继承，此协议生效日期后，发生的任何房产权变更则必须由以上六人：李某4、李某3、李某2、李某1、李某5、洪某1同时在场同意后，方能生效，否则无效，该协议由以上六人签字后生效。洪某1签字后还备注：洪某1当时肆万陆仟元整需归还本人，本人即同意。 2017年6月20日，徐淑珍因病死亡。 2016年5月11日，上述房产变更所有权人为徐淑珍，不动产权证书号为：房权证合包字第××号。 2016年6月21日，“徐淑珍”与李某5签订存量房买卖合同，将上述房产作价20万元出卖给李某5。2016年7月4日，上述房产变更所有权人为李某5，不动产权证书号为：房权证合包字第××号。李某5自认该“徐淑珍”签字并非徐淑珍本人所签，签订存量房买卖合同的目的是为办理涉案房产过户手续少缴纳相关税费，并非是真实的买卖合同关系。 因上述房产继承问题发生纠纷，李某1诉至法院。在审理过程中，李某1明确第1项诉讼请求为要求对房产出售的购房款进行分割并提交了房产评估申请书。 以上事实，除有当事人当庭陈述外，还有原告李某1提供的死亡证明、协议书等，被告李某5提供的公证书等证据在卷作证，证据符合法定的真实性、合法性和关联性要求，可以作为定案依据。 本院认为，根据《中华人民共和国继承法》第二条规定“继承从被继承人死亡时开始”，第五条规定“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理”。本案中，涉案房产系被继承人徐淑珍生前夫妻共同财产，在其配偶死亡后，原、被告作为继承人均表示放弃继承并办理了公证，由徐淑珍一人继承。被继承人徐淑珍在取得涉案房产全部产权后，通过公证遗嘱方式对其一人所有的涉案房产进行处分，由被告李某5一人继承。2016年3月9日原告李某1、李某2、李某3、李某4、洪某1与被告李某5签订的协议书，仅能表示该六人作为徐淑珍的法定继承人或代位继承人，在继承开始后，不放弃继承权利，并不能对涉案房产的所有权变更进行约束，彼时涉案房产的所有权人系徐淑珍，徐淑珍有权对其合法所有的房产进行处分，六人作为法定继承人或代位继承人在继承尚未开始时，对涉案房产无权处分。关于被告李某5在被继承人徐淑珍生前通过房屋买卖方式取得涉案房屋所有权行为认定问题。首先，被继承人徐淑珍生前已经立有公证遗嘱，将涉案房产由被告李某5一人继承，被告李某5完全无需通过房屋买卖方式，另外支付购房款取得该房屋的所有权；其次，根据被告李某5陈述存量房买卖合同上“徐淑珍”字样并非被继承人本人所写，也没有支付合同上的对价，仅是为了少交过户税费，故该存量房买卖合同系无效合同；再次，无效合同自始无效，被继承人徐淑珍已经死亡，该房产作为遗产按照公证遗嘱进行继承，由被告李某5一人继承，被告李某5取得涉案房屋的所有权。故被继承人徐淑珍的房产作为遗产由被告李某5继承，被告李某5系涉案房产的所有权人，原告无权继承涉案房产或房屋价款，原告申请评估鉴定亦无必要。 据此，依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十六条、第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第60条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 驳回原告李某1、李某2、李某3、李某4、洪某1、洪某2的全部诉讼请求。 案件受理费1050元，由原告李某1、李某2、李某3、李某4、洪某1、洪某2负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审 判 长  胡 翠 人民陪审员  杨曙东 人民陪审员  浦丽星 二〇一九年三月四日 书 记 员  阮 莉 附本案适用的相关法律条文 《中华人民共和国继承法》 第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。 公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。 公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。 第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。 自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。 代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。 以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。 遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》 60.继承诉讼开始后，如继承人、受遗赠人中有既不愿参加诉讼，又不表示放弃实体权利的，应追加为共同原告；已明确表示放弃继承的，不再列为当事人。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。