安徽省无为县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0225民初572号 原告：中国工商银行股份有限公司无为支行，住所地安徽省芜湖市无为县狮子口。 负责人：孙恒德，支行行长。 委托诉讼代理人：杨晨路，该行工作人员。 委托诉讼代理人：杨尚奎，该行工作人员。 被告：安徽省无为县胜友体育用品有限公司，住所地安徽省无为县无城工业园区。 法定代表人：赵必友，总经理。 被告：安徽省无为县光明体育用品有限公司，住所地安徽省无为县无城工业园区。 法定代表人：潘庆好，总经理。 被告：赵必友，男，1971年12月18日出生，汉族，住安徽省无为县。 以上三被告共同委托诉讼代理人：胡明，安徽点津律师事务所律师。 以上三被告共同委托诉讼代理人：钱军，安徽点津律师事务所律师。 被告：时业琼，1971年1月3日出生，汉族，住安徽省无为县。 原告中国工商银行股份有限公司无为支行（以下简称工行无为支行）与被告安徽省无为县胜友体育用品有限公司（以下简称胜友公司）、安徽省无为县光明体育用品有限公司（以下简称光明公司）、赵必友、时业琼金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告工行无为支行诉讼代理人杨晨路，被告胜友公司、光明公司、赵必友诉讼代理人钱军到庭参加诉讼。被告时业琼经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 工行无为支行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告一立即归还原告借款本金人民币11199998.99元，以及自2018年8月20日起至被告实际清偿欠款之日止按合同约定计算的利息、罚息、复利等（暂计算至2018年12月20日利息人民币311367.87元），合计人民币11511366.86元。（借款本金11199998.99元由两笔借款合同组成。借款合同一：本金6999998.99元，自2017年8月9日至2018年8月9日按年利率6.175%计算的利息和自2018年8月10日至实际还款日止按年利率9.2625%计算，并对未按时支付的利息（含罚息）记收复利；借款合同二：本金4200000元，自2018年3月19日至2019年3月19日按年利率6.175%计算的利息和自2019年3月20日至实际还款日止按年利率9.2625%，并对未按时支付的利息（含罚息）记收复利）；2.判令被告一在原告抵押的位于无为县无城镇无城工业区的房地产【房地产权证号：无房字第××号、无房字第××号、无房字第××号、无城字第××号。国有土地使用权证号：无国用（2003）第938号。对应的房地产他项权证：无房字第××号，土地他项权证：无他项（2012）第306号】进行变卖、拍卖，变卖、拍卖的价款在1279.75万元内原告享有优先受偿权（第一顺位抵押登记权703.5万元、第二顺位抵押登记权576.25万元）；3.判令被告二对被告一上述借款合同二的债务（借款本金4200000元以及自2018年8月20日起至被告实际清偿欠款之日止按合同约定计算的利息、罚息、复利等，暂计算至2018年12月20日利息88552.9元，合计4288552.9元。）承担连带保证责任；4.判令被告三、被告四对被告一上述所有债务承担连带保证责任；5.判令本案的诉讼、保全、评估费及实现债权的全部费用由四位被告承担。事实和理由：2016年7月28日、2016年2月4日,被告一与原告签订了贰份《小企业借款合同》，借款合同一合同号为0131500006-2016年(无为)字00151号，借款合同二合同号为0131500006-2016年(无为)字00015号，上述合同签订后原告如期向被告一分别发放了人民币700万元、720万元小企业短期普通贷款，合计1420万元。贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次贷款利率加135.5个基点（按月浮动利率），还款方式按月还款，贷款期限均为一年，还款到期日分别为2017年8月9日、2017年2月4日。贷款方式：借款合同一为被告一将位于无为县无城镇无城工业区的自有房地产作为融资抵押，最高额抵押合同号为13070700-2012年无为(抵)字0086号，约定由被告一在原告抵押的位于无为县无城镇无城工业区的房地产（房地产权证号：无房字第××号、无房字第××号、无房字第××号、无城字第××号。国有土地使用权证号：无国用（2003）第938号）为其在2012年9月4日至2022年9月4日期间的所有债权本金以及利息、罚息、复息、违约金、实现债权等相关费用向原告提供抵押担保，最高额为人民币703.5万元，并办理了抵押登记（房地产他项权证：无房字第××号，土地他项权证：无他项（2012）第306号），2018年1月办理了第二顺位抵押，担保债权576.25万元，不动产登记证明：皖（2018）无为县不动产证明第0000744号，并追加被告三、被告四连带保证责任（合同号：0131500006-2016年无为(保)字0187号）；借款合同二由被告二提供保证（合同号：0131500006-2016年无为(保)字0012号），并追加被告三、被告四连带保证责任（合同号：0131500006-2016年无为(保)字0038号）。由于被告一在两笔借款合同到期后均无法归还贷款本金，分别于2017年11月25日、2017年1月5日、2017年5月28日、2018年3月19日与原告签定了展期协议（合同号为0131500006-2017(展期)0047号、0131500006-2017(展期)0001号、0131500006-2017(展期)0046号、0131500006-2018(展期)0013号），在原借款合同保持有效的前提下，对原借款合同下的合同到期日和借款利率做了重新的约定，同时原告与被告二、被告三、被告四签订了对应的保证合同（0131500006-2017年无为(保)字0269号、131500006-2018年无为(保)字0058号、0131500006-2018年无为(保)字0040号）。2018年被告一出现无法按时支付原告贷款本金及利息的违约情形，从2018年8月20日至今一直未按合同约定支付本金及利息，贷款已形成不良。根据原告与被告一签订的《小企业借款合同》第一部分基本约定，第八条争议解决（2），在贷款人所在地法院通过诉讼方式解决。第二部分具体条款第三条3.1条约定借款人应按本合同约定按时足额偿还借款本金、利息和其他应付款项；第七条借款人承诺7.11条约定借款人承担贷款人为实现本合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等；第九条违约9.1（1）条借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，构成借款人违约。原告认为，原告在与被告一签订《小企业借款合同》后已按时履行了原告的合同义务，现原告要求被告一立即偿还所欠借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），被告二承担保证责任，被告三、被告四承担连带保证责任。为维护合法权利，诉至法院。 被告胜友公司辩称，原告诉请的本金无转账凭证，本金无法确定；利息计算方式计算时间无法确定；对利率数额有异议，诉请按照年利率6.175%和9.2625%原告为提供证据证明，利率计算方式应以12月为一期，一期一调整；计算复利没有法律依据，无证据证明借款是否被挪用。 被告光明公司辩称，其承担的不是连带保证责任，被告一作为借款人同时以自有财产办理了抵押，应该优先执行抵押担保的财产。 被告赵必友同被告光明公司的答辩意见。 被告时业琼未作答辩。 根据当事人的陈述和对证据的认定，本院查明事实如下：被告胜友公司于2016年2月3日与原告工行无为支行签订《小企业借款合同》（合同编号：0131500006-2016年(无为)字00015号），后于2018年3月28日签订了《借款展期协议》（合同编号：0131500006-2018年(展)字0013号）。合同约定：被告胜友公司为购原材料向原告借款720万元，后偿还300万元，原借款到期日为2018年2月3日，展期至2019年3月19日，展期金额为420万元，到期一次性偿还。借款展期利率为执行利率一年期LPR浮动利率加187.5个基点，如被告逾期还款，原告有权自逾期之日起按借款利率上浮50%计收罚息，并对未按时支付的利息（含罚息）计收复利。原告于2016年2月4日依约向被告胜友公司发放了上述贷款。为担保上述协议项下的债务履行，被告光明公司分别于2016年2月3日、2018年3月28日、被告赵必友、时业琼分别于2016年2月3日、2018年3月28日与原告工行无为支行签订《保证合同》（合同编号：0131500006-2016年无为(保)字0012号、0131500006-2018年无为(保)字0040号、0131500006-2016年无为(保)字0032号、131500006-2018年无为(保)字0058号），约定被告光明公司、赵必友、时业琼为上述借款承担连带保证责任。 被告胜友公司于2016年8月9日与原告工行无为支行签订《小企业借款合同》（合同编号：2016年(无为)字00151号），后于2017年11月28日签订了《借款展期协议》（合同编号：0131500006-2017年(展)字0047号）。合同约定：被告胜友公司为购原材料向原告借款700万元，原借款到期日为2017年8月9日，展期至2018年8月9日，展期金额为700万元，到期一次性偿还。借款展期利率为执行利率一年期LPR浮动利率加187.5个基点，如被告逾期还款，原告有权自逾期之日起按借款利率上浮50%计收罚息，并按罚息利率对未支付的利息计收复利。原告于2016年8月10日依约向被告胜友公司发放了上述贷款。为担保上述协议项下的债务履行，被告赵必友、时业琼分别于2016年8月9日、2017年11月28日与原告工行无为支行签订《保证合同》（合同编号：0131500006-2016年无为(保)字0187号、131500006-2017年无为(保)字0269号），约定被告赵必友、时业琼为上述借款承担连带保证责任。 另被告胜友公司于2012年9月4日与原告工行无为支行签订《最高额抵押合同》（合同编号：2012年无为(抵)字0086号），约定由被告胜友公司在原告抵押的位于无为县无城镇无城工业区的房地产（房地产权证：房地权无房字第××号、第××号、第××号、第××号，国有土地使用权证：无国用(2003)字第938号）为其在2012年9月4日至2022年9月4日期间的债权本金、利息、罚息、复利、违约金、实现债权等相关费用向原告提供抵押担保，最高额为703.5万元，并办理了抵押登记（房地产他证：无房字第××号，土地他项权证：无他项(2012)第306号），并于2018年1月办理了第二顺位抵押（不动产登记证明：皖(2018)无为县不动产证明第0000744号），担保债权576.25万元。 被告胜友公司自2018年8月20日起未按合同约定支付本金及利息，根据合同约定在借款人违约时贷款人有权宣布合同立即到期。 以上事实有原告提供的企业法人营业执照、身份证复印件、法定代表人身份证明、身份证复印件、《小企业借款合同》、《借款展期协议》、借款凭证、《保证合同》、《最高额抵押合同》等相关书证在卷证明，本院予以确认。上述复印件均当庭核对与原件一致。 关于被告一抗辩的事项均在合同中有明确约定，被告二、三抗辩的其承担的不是连带保证责任，被告一作为借款人同时以自有财产办理了抵押，应该优先执行抵押担保的财产，本案所涉保证合同中均明确约定了保证方式为连带保证责任，且约定了主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，借款人有权要求保证人先承担保证责任，故对三被告的上述抗辩意见，本院均不予采纳。 另查明，本案合同期间中国人民银行一年期LPR为4.3%，原告根据合同约定主张借款利率为6.175%，罚息为9.2625%无误。 本院认为，案涉借款合同与保证合同、抵押合同，系当事人真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，各方均应当遵守。被告胜友公司收受借款后违反合同约定，未按时归还借款，已构成实际违约。故本案原告诉请被告胜友公司依合同约定归还贷款本息，于法有据，本院予以支持。被告光明公司为被告胜友公司0131500006-2016年(无为)字00015号、0131500006-2018年(展)字0013号合同项下的借款提供连带责任保证担保，且约定了主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，借款人有权要求保证人先承担保证责任，故应对被告胜友公司的该项债务承担连带责任，对原告该项请求本院予以支持。被告赵必友、时业琼为被告胜友公司的两项借款提供连带责任保证担保，且约定了主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，借款人有权要求保证人先承担保证责任，故应对被告胜友公司的上述债务承担连带责任，对原告该项请求本院予以支持。因被告胜友公司以该公司所有的的位于无为县无城镇无城工业区的房地产（房地产权证号：房地权无房字第××号、第××号、第××号、第××号、国有土地使用权证号：无国用(2003)字第938号）为其在1279.75万元范围内提供抵押担保，并办理了抵押登记（第一顺位抵押登记权703.5万元、第二顺位抵押登记权576.25万元），故对原告要求被告胜友公司以上述抵押登记权范围内的房产拍卖、变卖的价款在1279.75万元范围内享有优先受偿权（第一顺位抵押登记权703.5万元、第二顺位抵押登记权576.25万元）的诉请，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告安徽省无为县胜友体育用品有限公司于判决书生效后十日内一次性返还原告中国工商银行股份有限公司无为支行借款本金420万元，并自2018年8月21日至2019年3月19日，按年利率支付6.175%支付利息，自2019年3月20日至至实际还款日止，按年利率9.2625%支付逾期罚息，并按年利率9.2625%对未支付的利息支付复利。 二、被告安徽省无为县光明体育用品有限公司对上述款项承担连带清偿责任。 三、被告安徽省无为县胜友体育用品有限公司于判决书生效后十日内一次性返还原告中国工商银行股份有限公司无为支行借款本金6999998.99元，并自2018年8月21日至至实际还款日止，按年利率9.2625%支付逾期罚息，并按年利率9.2625%对未支付的利息支付复利。 四、被告赵必友、时业琼对上述第一项、第三项款项承担连带清偿责任。 五、原告中国工商银行股份有限公司无为支行对被告安徽省无为县胜友体育用品有限公司位于无为县无城镇无城工业区的抵押物：无国用（2003）第938号土地、房地权无房字第××号房屋、无房字第××号房屋、无房字第××号房屋、无城字第××号房屋拍卖或变卖的价款在703.5万元范围内享有优先受偿权，在576.25万元范围内享有优先受偿权（第二顺位）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费90868元，减半收取45434元，保全费5000元（原告已预交），由被告安徽省无为县胜友体育用品有限公司、安徽省无为县光明体育用品有限公司、赵必友、时业琼负担。 (上述款项汇入此账号：10×××99，开户行：中国邮政储蓄银行无为县支行，开户单位：无为县人民法院)。 如不服本判决，可在判决书送达之日十五日内，向本院递交上述状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于芜湖市中级人民法院。 审判员  朱启明 二〇一九年三月二十七日 书记员  蒋晓艳 附件：本判决引用的法律和司法解释原文 1、《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当造返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 3、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 4、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。