山西省太原市迎泽区人民法院民事判决书（2019）晋0106民初380号原告：郭锐，男，1988年12月11日出生，汉族，无业，住太原市。委托诉讼代理人：徐建忠，山西弘韬律师事务所律师。被告：董建平，男，1969年5月3日出生，汉族，个体，住山西省平定县。原告郭锐与被告董建平民间借贷纠纷一案，本院于2019年1月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告郭锐及其委托诉讼代理人徐建忠、被告董建平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告郭锐向本院提出诉讼请求：1、请求判决被告立即向原告偿还所欠借款本金90万元及向原告支付相关利息27300元（自2018年5月2日-2018年10月31日，即暂计至起诉时止，实际数额应计至被告还清全部款项之日止），共计927300元；2、判令由被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2014年7月份，原告郭锐向被告董建平支付工程履约保证金90万元后，截止2017年10月31日，原告未能进场组织施工，而被告也未向原告退还所支付的工程履约保证金。2017年11月1日，原告郭锐与被告董建平签订《借款抵押协议》，将以上工程履约保证金转为原被告之间的个人借款，约定：董建平于2014年7月向郭锐借款90万元。被告董建平自愿将位于太原市迎泽区柳巷南路28号的一套房屋（小产权房）作为抵押物抵押至原告名下，约定抵押期限暂定为六个月。现约定还款期限已过，原告虽多次向被告催要以上借款款项，被告仍迟迟不予履行，至今不按约定向原告偿还所借款项及支付相关利息。被告的违约行为严重侵犯了原告的合法权益，依据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，特诉至法院，请求判如所请。被告董建平辩称，不认可原告主张的事实，90万元不成立，我收到蔚明卓履约保证金83万元，后来知道是郭锐给的蔚明卓，原告想做这个工程。原告扣我房子是大红本有网签，我买房花了110万，原告补齐差价后我将房子给原告，原告没有补齐差价而且现在还住在此房里。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年7月24日，和顺顺隆矿业有限责任公司作为发包方（甲方）与山西中亿伟业建筑工程有限公司作为承包方（乙方）签订《土石方剥离施工合同书》，约定：合同保证金200万元，正常施工一个月后退还合同保证金，如不能按时退还，延期按当月银行贷款利率的4倍赔偿乙方，直至退还。被告董建平作为甲方的法定代表人，蔚明卓作为乙方的法定代表人在合同上签字。2014年7月至2014年11月间，原告通过蔚明卓向被告转账共计63万元。蔚明卓出庭作证称以现金方式向被告支付27万元，但被告仅认可收到现金20万元。2017年11月1日，被告董建平出具了一份《借款抵押协议》，载明：关于中亿伟业建筑工程有限公司与和顺顺隆矿业有限公司于2014年7月签订土石方合同有关的事宜达成以下协议：1、情况说明：2014年七月份郭锐相继通过中亿伟业建筑工程有限公司法人蔚明卓向和顺顺隆矿业有限公司法人董建平转款90万元作为工程履约保证金，工程截止2017年10月31日仍未能进场施工，该款项也未能退还；2、现经过郭锐、蔚明卓、董建平三方协商达成以下还款协议：经三方协商同意将原有的三方债权债务关系转为两人之间借款协议：即董建平于2014年7月向郭锐借款90万元；蔚明卓负责协助郭锐追讨上述款项；董建平自愿将位于太原市迎泽区柳巷南路28号（小产权房一套）作为抵押物抵押至郭锐名下，暂定抵押期限为6个月；房屋抵押期间董建平可以分期分批以现金或转账形式予以还款，抵押期满如未能还清借款本息，郭锐有权对该房产进行处理，处理金额如仍无法抵清借款本息额度，董建平须继续履行还款义务。2019年2月20日，蔚明卓出具一份证明，载明，2014年7月24日原告通过其名下山西中亿伟业建筑工程有限公司与董建平名下和顺顺隆矿业有限公司签订土石方剥离施工协议，协议签订后，原告相继通过其向被告转账63万元，并由其向被告支付现金27万元，2017年11月1日因长期未能进场施工，由原、被告与其本人共同协商，土石方合同保证金的退还问题，经共同核对保证金支付账目，确定被告收到合同保证金90万元，共同同意签订借款抵押协议，将工程保证金90万元转为被告向原告的借款，由被告承担向原告偿还借款的义务。庭审中，被告陈述于2017年签订借款抵押协议前还过原告本金5万元，原告对被告还过5万元的事实予以认可，但称5万元还的是利息。证实上述事实的证据有，《土石方剥离施工合同书》、《借款抵押协议》、蔚明卓银行汇款流水、郭锐银行汇款流水、蔚明卓证人证言、原被告短信记录等书证，以及双方当事人的当庭陈述等。本院认为，被告签署的《借款抵押协议》是其的真实意思表示，且经原告、蔚明卓认可，未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应按照该协议行使权利并履行义务。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条第二款规定，“对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任。”本案中，被告认可收到转账款63万元及现金20万元共计83万元，原告未提供充分证据证明向被告交付了30万元现金，因此实际借款数额以被告认可的83万元确定。被告于签订借款抵押协议前偿还原告5万元，其辩称为偿还本金，但在协议中并未体现，与常理不符，因此该5万元应认定为偿还利息。《借款抵押协议》中载明借款抵押期限为6个月，抵押期满如未能还清借款本息，原告有权对该房产进行处理，据此可以认定借款期限同抵押期限，为6个月，即自2017年11月1日至2018年5月1日。被告逾期未偿还借款，应当依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条的规定支付逾期利息，原告相应的诉讼请求本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一零七条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条的规定，判决如下：一、被告董建平于本判决生效之日起十日内偿还原告郭锐借款本金83万元；二、被告董建平于本判决生效之日起十日内偿还原告郭锐借款本金83万元自2018年5月2日起至付清为止按照年利率6%计算的利息；三、驳回原告郭锐的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13073元，由被告董建平负担12056元，原告郭锐负担1017元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。审 判 长 张盈敏人民陪审员 段长明人民陪审员 赵 颖 二○一九年三月十一日书 记 员 侯文燕相关法律规定《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条【逾期利息】借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任；主张合同关系变更、解除、终止、撤销的一方当事人对引起合同关系变动的事实承担举证责任。对合同是否履行发生争议的，由负有履行义务的当事人承担举证责任。