浙江省金华市金东区人民法院民 事 判 决 书（2019）浙0703民初60号原告：杨秀军，女，1972年8月13日出生，汉族，住金华市金东区。委托诉讼代理人：方文强，浙江亚琥律师事务所律师。被告：沈丽霞，女，1987年12月3日出生，汉族，住金华市金东区。被告：PARKTAEWOUNG，韩国籍，中文名：朴太龙（以下统称朴太龙），男，1971年3月14日出生，住金华市金东区，原号：M09620588）。委托诉讼代理人：张洪明，浙江民宜律师事务所律师。原告杨秀军与被告沈丽霞、朴太龙房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年1月15日立案受理后，依法适用简易程序于2019年2月25日公开开庭进行了审理。原告杨秀军的委托诉讼代理人方文强、被告沈丽霞、被告朴太龙的委托诉讼代理人张洪明到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告杨秀军向本院提出诉讼请求：1、判令两被告立即归还原告欠款人民币350000元；2、判令两被告支付利息59500元（从2017年6月30日计算至2018年11月30日止，月利率1%计算），之后利息计算款项支付完毕之日止；3、判令两被告支付原告实现债权的律师费用20000元；4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：两被告于2012年1月5日登记结婚，于2017年10月16日离婚。在两被告婚姻关系存续期间，原告于2014年2月份以75万元将位于傅村镇壹树苑小区1幢2单元601室的房产出售给两被告，交付时两被告支付了40万元，余款约定在2015年11月30日前付清，房屋产权过户到被告沈丽霞名下。房子过户后，因两被告未支付35万元欠款，双方约定：自2015年11月30日起，两年内付清购房欠款35万元，并按月利率1%支付利息；在两被告未付清全部房款前，如转让或出售房产需经原告同意并在出售房产后第一时间归还原告欠款；两被告如有违约因此承担一切法律责任和一切费用。两被告在未征得原告同意的情况下，于2018年3月15日将涉案房产出售给第三方，所得房款也未归还原告欠款。为证明上述事实，原告杨秀军向本院提交了以下证据：1、欠房款协议1份，证明两被告欠款35万元的事实。2、利息支付确认书1份，证明利息已支付到2017年6月30日。3、离婚协议书1份，证明两被告于2017年10月16日离婚的事实。4、房地产买卖居间协议1份，证明被告沈丽霞的行为已经违反了当时双方的约定，将该房产已经卖掉了，并未将款项归还原告之前的房屋欠款。5、律师委托代理协议和付款收据各1份，证明原告为主张自己的合法权益所支付的律师费。6、结婚证复印件1份，证明两被告于2012年1月5日登记结婚的事实。被告沈丽霞辩称，原告诉称是事实，希望房款加利息支付给原告，我与前夫是有协议的，前夫付我钱之后我就有钱付给原告。为支持其主张，被告沈丽霞向本院提交协议1份，证明原告提交协议中诉讼费和律师费是事后添加的。被告朴太龙辩称，买房的情况被告朴太龙是知道的，但是欠款多少当时的欠款协议是怎么签的具体内容被告并不知情；两被告之间在离婚时及离婚后都签署过协议书，约定本案房屋虽然归被告沈丽霞所有，但被告朴太龙具有居住权，由被告朴太龙支付银行按揭贷款，贷款还清后该房屋应当转为女儿所有；被告沈丽霞出售该房屋的具体情况被告朴太龙并不知情；据被告朴太龙所知，本案协议是在2018年年底起诉之前由原告与被告沈丽霞重新出具的，相关内容被告朴太龙并不知情。被告朴太龙向本院提交两份离婚协议书，第一份离婚协议书是在离婚当时签署的，第二份是在离婚后一个月重新签署的，其中约定房产属于女方所有，但由男方居住使用，未经男方同意不得转卖；两被告还约定婚姻存续期间由被告朴太龙每月支付女方二万元，协议签署后被告已经支付了相应的款项，该部分费用支付后是由被告沈丽霞安排各个债权人的还款的，至于沈有无归还原告被告朴太龙并不知情。对原告杨秀军提交的证据，被告沈丽霞对证据1，认为确实和原告后期补签的，日期写前面去了，是2018年12月份签的，以前那份诉讼费和律师费没写过；对其余证据无异议。被告朴太龙对证据1真实性有异议，该份协议是起诉前，原告与被告沈丽霞重现签的，原协议里没有对律师费、诉讼费等承担方式的约定；对证据2不清楚；对证据3真实性无异议；对证据4不知情，涉及的买卖价格和购房价格相同，明显不合理；对证据5真实性无异议，该笔费用是在两被告离婚之后被告沈丽霞单方签署给原告的，该费用不应由被告朴太龙承担；对证据6无异议。对被告沈丽霞提交的证据，原告杨秀军认为，原协议中也表达的非常明确，原告代理人收到的协议书就是递交给法庭的协议书，对于内容相同的还是遵照我们递交的协议书为准，字确实是原告签的；被告朴太龙认为，相应的关于律师费、诉讼费承担的约定是在离婚后沈丽霞单方面与原告约定的，与被告朴太龙无关。对被告朴太龙提交的证据，被告沈丽霞无异议，原告杨秀军对第一份离婚协议无异议；第二份与原告无关，从该份协议书的内容来看，原告对两被告的债权是在夫妻关系存续期间的，应当是夫妻共同债务。经审核，对原告杨秀军提交的证据1的真实性本院予以确认，对证据2、3、4、5本院依法予以确认；对被告沈丽霞提交的证据本院予以确认；对被告朴太龙提交的证据中2017年10月16日的离婚协议书本院予以确认，对另一份协议书本院不予确认。本院经审理认定事实如下：被告朴太龙与被告沈丽霞于2012年1月5日办理了结婚登记手续，于2017年10月16日办理了离婚登记手续。两被告于2017年10月16日签订《离婚协议书》，协议书第三条中约定：共同财产：女方名下有一辆奥迪牌轿车，一套房位于金华市金东区，车子归女方所有，房屋产权归女方个人所有（按揭由男方偿还，偿还期间，男方有使用和自由支配权，该房产不得转卖，由女儿朴昭熙继承），离婚协议书还对子女抚养、共同债务进行了分割。关于壹树苑1-2-601室房产事宜，原告杨秀军与被告沈丽霞达成协议：双方商定房产以总价75万元成交，其中40万元已于2014年2月30日前作为首付，剩余款项35万元，被告沈丽霞之前承诺在2015年11月30日前付清，原告杨秀军同意沈丽霞先办理房产过户手续。由于被告沈丽霞资金出现问题未能在2015年11月30日前付清余款，经双方再次协商，余款35万元从即日起两年内还清，并且从即日起按总款的1%每月支付利息给原告杨秀军，利息每月28号之前支付到杨秀军账户（以银行账单为准）。由于在未付清房款时杨秀军已同意沈丽霞先期办理了房产过户手续，为保证杨秀军权益，在被告沈丽霞未付清杨秀军35万元余款前，沈丽霞在转让或出售该房产时需经过杨秀军同意，并且同意在转让或出售该房产后第一时间归还所欠款。如有违约本人沈丽霞愿意承担因此引起的一切法律责任和一切费用。后，原告杨秀军和被告沈丽霞补签协议，在协议上添加诉讼费、律师费等内容。2018年12月，原告杨秀军向被告沈丽霞出具确认书，2014年2月我出售给你的房屋，因你尚欠35万元未付款，所以在2015年12月30日起你承诺对该35万元从2015年11月30日起按1%月利息支付利息，利息款支付到2017年6月30日止后，至今再也未支付过利息了。被告沈丽霞在该确认书上书写：以上情况属实。2018年3月15日，被告沈丽霞将傅村镇杨家村壹树苑1-2-601室房屋以75万元的价格出售给了唐晶晶。为本次诉讼，原告杨秀军支付浙江亚琥律师事务所律师代理费20000元。另查明，被告沈丽霞和原告杨秀军系亲戚。本院认为，被告沈丽霞尚欠原告杨秀军购房款人民币35万元的事实清楚，本院依法予以确认。双方达成的协议及确认书系当事人真实意思表示，合法有效，被告沈丽霞应按协议约定归还欠款，逾期不还应承担相应的违约责任。对原告杨秀军要求被告沈丽霞归还欠款35万元并支付利息的请求，本院依法予以支持。该笔债务产生于两被告夫妻关系存续期间，欠款系购房款，房屋当时系两被告夫妻共同财产，该债务依法应为夫妻共同债务。由于律师费内容系被告沈丽霞与原告杨秀军在两被告离婚后在协议上添加，故该费用为被告沈丽霞个人债务，对被告朴太龙辩称该费用不应由其承担的意见，本院予以采纳。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百六十一条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条之规定，判决如下：一、被告沈丽霞、PARKTAEWOUNG（朴太龙）于本判决生效之日起十日内归还原告杨秀军欠款人民币350000元并支付利息（按月利率1%从2017年6月30日起计算至两被告实际归还之日止）。二、被告沈丽霞于本判决生效之日起十日内支付原告杨秀军实现债权的律师费20000元。三、驳回原告杨秀军的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3871元（已减半收取，原告杨秀军已预交），由被告沈丽霞、PARKTAEWOUNG（朴太龙）负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。审 判 员 荆笑言二〇一九年三月七日代书记员 戴梦恬