河南省漯河市召陵区人民法院民 事 判 决 书（2018）豫1104民初70号原告:陈冬，男，1971年11月8日生，汉族，住漯河市源汇区。委托诉讼代理人：马凯，男，1985年8月15日生，回族，住漯河市源汇区。被告：张利民，又名张振，男，1970年8月2日生，汉族，住河南省沈丘县。委托诉讼代理人：杜守敏，河南亚太人律师事务所律师。被告：张永信，又名张信，男，1968年4月12日生，汉族，住河南省汝南县。委托诉讼代理人：李恒凡，河南豫龙律师事务所律师。委托诉讼代理人：郭海洋，河南豫龙律师事务所律师。被告：河南泰坤建筑安装工程有限公司，住所地河南省漯河市经济开发区香山路5号。法定代表人柳继军，总经理。委托诉讼代理人宋燕京，河南长风律师事务所律师。原告陈冬诉被告张利民、张永信、河南泰坤建筑安装工程有限公司（以下简称泰坤公司）租赁合同纠纷一案，本院于2018年1月9日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理，依被告张利民、张永信申请，本院将泰坤公司追加为本案被告，对于张永信申请冯书和为本案被告的申请本院没有准许。现原告陈冬委托诉讼代理人马凯、被告泰坤公司委托诉讼代理人宋燕京、张利民委托诉讼代理人杜守敏、张永信及其委托诉讼代理人李恒凡、郭海洋均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判决被告返还原告租赁物价值159100元；2、判决被告支付原告租金485606.93元，租金应计算到租赁物全部返还为止；3、判决被告支付原告违约金121401.73元；4、判决被告支付原告逾期付款的银行贷款利息损失，暂定10000元，按银行贷款利息计算到租金全部付清为止；5、诉讼费由被告承担。事实与理由：2013年12月，被告张永信大清包漯河市召陵区湾景国际2#、4#楼工程后，委托被告张利民负责，被告张利民出面与原告签订一份租赁合同，合同约定：被告租赁原告钢管每米每天0.009元，扣件每支每天0.006元，升降丝每支每天0.05元；主体封顶，2#、4#楼租金一次结清；结算租金超过三个月以上者，加收所欠租金25%的违约金；用后的租赁物若有丢失，钢管每米按15元、扣件每支按5.8元、升降丝每支15元的价格赔偿给出租方；等条款。租赁合同签订后，被告租赁原告钢管2329.9元、扣件21490元、顶丝1400个。2015年4月14日，湾景国际2#、4#楼主体封顶，被告未按合同约定一次性结清租金，构成违约，应当承担违约责任。2017年1月5日，被告张永信在原告打印的租赁费清单上签字，认可截止至2016年12月31日欠原告湾景国际2#、4#楼租金410048.36元（总计527222.16元），同意由“泰坤公司”支付。截止到2017年11月22日，被告欠原告租金485606.93元。被告应当给付下欠租金，支付违约金、银行利息损失，承担诉讼费和律师费。为此特诉至法院，要求被告支付。张利民辩称，租金应该是40万元，其它诉讼请求没有法律和相应的证据支持，请求法院驳回，张利民是履行职务行为，不应承担责任。张永信辩称，原告陈冬起诉张永信的诉讼请求没有任何事实和法律依据，请求依法驳回对张永信的诉讼请求。泰坤公司辩称，对陈冬的起诉没有意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年6月，漯河中投置业有限公司同泰坤建筑公司签订建筑工程施工协议，由泰坤建筑公司承建漯河中投湾景国际一期一标段2#、4#楼工程。6月29日，经漯河中投置业有限公司推荐，泰坤建筑公司又将该工程分包给了冯书和和张利民。同日，冯书和又与张永信签订建筑工程劳务承包合同，由张永信实际进行施工。施工前，张利民同原告陈冬签订了一份租赁合同，约定由陈冬将工程所需器材租赁给张利民工地使用，由张利民按合同约定向其支付租赁费。张永信在湾景国际2#、4#楼工程施工中使用的部分工程器材就是租赁原告的器材。该租赁费前期的结算是由张永信签字后，泰坤公司支付。截止2016年12月31日，原告对湾景国际租赁费进行了清算，清算单上注明了所有租赁器材价格为117173.8元（包含钢管2329.9米、扣件21490个、顶丝1400个），应收租赁费为410048.36元。2017年1月5日，张永信在该清算单上签字，内容为“证明本人同意湾景国际2#、4#楼大清包所欠租赁费本人同意有泰坤公司支付所欠租赁费用以此表为准，共计527222元张信4128261968041208532017年1月5日”。庭审中，张利民称双方已经核算过，实际下欠租赁费为40万元，该租赁费应从张永信的总劳务费中扣除。被告张永信对该租赁费不认可，称租赁费同自己无关，自己在清算单上签名是为了证明该款应由泰坤公司支付。另查明，工程竣工后，张永信将张利民、冯书和、漯河中投置业有限公司、河南泰坤建筑安装工程有限公司诉至本院，要求其支付工程款6592229.5元。本院经审理作出（2017）豫1104民初353号判决书和（2017）豫1104民初353号补正裁定书认定，被告冯书和支付张永信工程劳务费3178797.94元，张利民、河南泰坤公司承担连带清偿责任。漯河市中级人民法院维持了该判决，张永信现已将该案申诉至河南省高级人民法院，该申诉案件尚在河南省高级人民法院审理过程中。因本案同河南省高级人民法院审理的申诉案件存在关联，本案曾中止审理，后因被告张永信坚称本案与申诉案件无关联，要求继续审理，经合议庭研究本案又恢复审理。本院认为，被告张利民在承建湾景国际2#、4#楼工程施工过程中，原告和其签订了租赁合同一份，约定原告将其所有的钢管、扣件、顶丝等物资租赁给张利民用于该工程施工，该合同系双方真实意思表示，并已实际履行，合法有效，应受法律保护。被告张利民应当按照合同约定支付拖欠原告的租金。原告称截止2016年12月31日，被告张利民拖欠租赁费410048.36元，提供有张永信签字的清算单及被告张利民的认可，故对截止2016年12月31日下欠租赁费410048.36元本院予以支持。对于2017年1月1日之后的租金，《中华人民共和国合同法》第一百一十九条规定“当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿”。本案中原告在2015年4月14日工程主体封顶后被告发生违约时未及时要求其返还租赁物，现要求被告承担2017年1月后至返还租赁物期间的租金有失公平，故，对原告该诉求本院不予支持。原告还要求被告返还租赁物（包含钢管2329.9米、扣件21490个、顶丝1400个），因原告无证据证明该批租赁物已经灭失，故应优先返还租赁物，待租赁物无法返还时在按照2016年12月31日清算单上约定的单价赔偿。原告还要求被告支付违约金121401.73元，在原告同张利民签订的租赁合同中虽约定有违约责任条款，但该约定明显过高，有违公平原则，故本院对此酌定为60000元。被告张永信作为该工程的劳务大清包，其实际使用了该租赁物，租金的支付也应由其签字认可，故被告张永信也应承担连带清偿责任。被告泰坤公司作为总包方，其没有证据证明已支付了该项费用，故也应承担连带清偿责任。依照《中华人民共和国民法总则》第六条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第一百一十九条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第七十二条第一款之规定，判决如下：一、被告张利民于判决生效后十日内支付原告陈冬租金410048.36元及违约金60000元，以上费用利息从2017年1月1日起按中国人民银行同期贷款利率计算至清偿日止，被告张永信和被告河南泰坤建筑安装工程有限公司承担连带清偿责任；二、被告张利民于判决生效后十日内返还原告陈冬租赁物钢管2329.9米、扣件21490个、顶丝1400个，被告张永信和被告河南泰坤建筑安装工程有限公司承担连带偿还责任；三、驳回原告陈冬的其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件诉讼费11560元、保全费4520元，由原告陈冬承担4080元，由被告张利民、被告张永信、被告河南泰坤建筑安装工程有限公司承担12000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省漯河市中级人民法院。审 判 长  张啸飞人民陪审员  张国荣人民陪审员  胡小茹二〇一九年三月十一日书 记 员  张婷婷