重庆市綦江区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)渝0110民初6553号 原告：赵正会，女，1952年6月11日出生，汉族，户籍地重庆市綦江区(原万盛区)，住重庆市綦江区（原万盛区）。 原告：王霞，女，1977年8月31日出生，汉族，户籍地重庆市綦江区(原万盛区)，住重庆市綦江区（原万盛区）。 原告：唐XX，男，2005年7月14日出生，汉族，住重庆市綦江区(原万盛区)。 法定代理人：王霞(系唐XX母亲)女，1977年8月31日出生，汉族，户籍地重庆市綦江区（原万盛区），住重庆市綦江区（原万盛区）。 被告：陈继美，女，1980年11月25日出生，汉族，户籍地重庆市綦江区(原万盛区)。 原告赵正会、王霞、唐XX诉被告陈继美法定继承纠纷一案，本院于2018年7月25日立案受理后，依法由审判员黄剑担任审判长，与人民陪审员秦莉、罗玉开组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告赵正会、原告王霞同时作为原告唐XX的法定代理人到庭参加诉讼，被告陈继美经本院公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告赵正会、王霞、唐XX向本院提出诉讼请求：1、判令登记在马方波、陈继美名下坐落于重庆市万盛区XX大道26号附5号12-3号房屋一套(108房地证2013字第32XXX号)价值约30万元，由王霞和唐XX继承；2、原告王霞和唐XX给付原告赵正会10.5万元（包含赵正会垫付的所有银行按揭款），该房屋银行按揭和其他所有费用由原告王霞和唐XX负担，并在法院判决该房屋归原告王霞和唐XX所有生效后一个月内向原告赵正会一次性付清10.5万元；3、本案诉讼费用由原告王霞负担。事实及理由：原告赵正会与王霞系婆媳关系，原告唐XX与马方波系继子女关系，原告赵正会与被告陈继美原系婆媳关系。原告赵正会与马文生（于2002年9月1日死亡）婚后共同生育一子马方波，马方波于2010年4月21日与被告陈继美结婚，婚后未共同生育子女，双方婚后共同购买了坐落于重庆市万盛区XX大道26号附5号12-3号房屋一套（108房地证2013字第32XXX号），2013年7月15日，双方因性格不合在婚姻登记机关协议离婚，离婚协议约定，夫妻共同财产坐落于重庆市万盛区XX大道26号附5号12-3号房屋一套（108房地证2013字第32XXX号）归马方波所有，该房按揭款由马方波自己一人承担。2014年7月8日，马方波与原告王霞登记结婚，婚后未共同生育子女。2016年6月25日马方波死亡，其遗产坐落于重庆市万盛区XX大道26号附5号12-3号房屋一套（108房地证2013字第32XXX号）一直处于待分割状态。经原、被告双方协商未果。现起诉请求法院支持原告的全部诉求。 被告陈继美未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。 本院经审理认定事实如下：原告赵正会与丈夫马文生(于2002年9月1日死亡)婚后育有一子马方波（公民身份号码510216XXXX********）。2010年4月21日，马方波与被告陈继美结婚，婚后以40万元的价格共同购买了坐落于重庆市万盛区XX大道26号附5号12-3号房屋一套，并于2013年3月13日取得108房地证2013字第32XXX号房地产权证书，该房产权人登记为马方波、陈继美二人。至2013年7月15日双方协议离婚，未共同生育子女。其离婚协议约定，夫妻共同财产坐落于重庆市万盛区XX大道26号附5号12-3号房屋一套（108房地证2013字第32XXX号）归马方波所有，该房按揭款由马方波承担。 原告王霞与前夫唐明在婚姻关系存续期间，于2005年7月14日共同生育一子唐XX。2010年12月9日，被告王霞与前夫唐明协议离婚时，约定儿子唐XX归王霞抚养，唐明每月支付生活费500元，教育费、医疗费由双方各负担50％等。 2014年7月8日，马方波与原告王霞登记结婚。婚后，原告王霞携儿子唐XX与马方波共同居住在重庆市万盛区XX大道26号附5号12-3号房屋，二人未共同生育子女。2016年6月25日，马方波因发生交通事故死亡。现原告王霞与唐XX仍在该讼争房屋居住生活。 另查明，重庆市万盛区XX大道26号附5号12-3房屋，建筑面积80.04平方米，套内面积65.53平方米，产权证号：**地证2013字第**，产权人为马方波及其前妻陈继美。抵押权人为中国银行股份有限公司重庆綦江支行，贷款金额23万元，贷款期限为2013年3月7日至2028年3月7日。该房首付款17万元已给付。 现原告赵正会、王霞、唐XX起诉来院，要求判如所诉。 庭审中，原告王霞主张讼争房屋价值现为32万元，原告赵正会亦无异议，并同意房屋归原告王霞、唐XX所有，由原告王霞、唐XX给付其房屋折价款10.5万元。 上述事实，有原告王霞与马方波的结婚证、原告王霞与唐明的离婚协议、被告陈继美与马方波的离婚协议及离婚登记审查处理表、房屋买卖合同、重庆市房地产抵押合同、个人购房贷款合同、108房地证2013字第32XXX号房产证、不动产档案查询结果、贷款还款凭证和还款明细清单、常住人口登记卡、道路交通事故认定书、(2002)万刑初字第121号刑事判决书、马方波的死亡注销户口证明、当地丛林派出所和五十公里社区以及莲池苑社区出具的证明、当事人陈述笔录等证据在卷为凭，并经当庭质证和本院审查属实，予以采信。 本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。无行为能力人的继承权，由他的法定代理人代为行使。当事人对自己的主张，有责任提供证据。本案讼争的房屋，原系马方波与被告陈继美(前妻)的共同财产，马方波与被告陈继美离婚时达成协议归马方波所有，该房按揭贷款由马方波偿还，马方波因此取得该房所有权。马方波生前无遗嘱和遗赠扶养协议，马方波去世后，其财产应按照法定继承办理。原告唐XX随原告王霞与马方波共同生活，已形成事实上的继子女扶养关系，原告唐XX应当作为继承人参加继承。马方波的遗产应按照法定第一顺序进行继承，马方波的父亲先于马方波死亡，马方波的遗产继承人应当确认为原告赵正会、王霞、唐XX三人，其死亡时遗留的个人合法财产即讼争房屋，应当由原告赵正会、王霞、唐XX共同继承。根据本案实际情况，讼争房屋不宜分割，结合各继承人实际情况及关于房屋分割的意见，本院确定该讼争房屋归原告王霞和唐XX所有，由原告王霞和唐XX给付原告赵正会房屋折价补偿款10.5万元。此外，各继承人应当在继承被继承人遗产的范围内依法清偿被继承人应缴纳的税款和债务。 综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第二十四条、第二十七条，《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第六条、第十条、第十三条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、马方波(公民身份号码510216XXXX********)的遗产即位于重庆市綦江区（原万盛区）XX大道26号附5号12-3的房屋（产权证号：108房地：**地证2013字第**、唐XX所有； 二、原告王霞、唐XX于本判决生效后15日内，给付原告赵正会房屋折价补偿款10.5万元。 如未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延期间的债务利息。 本案案件受理费5800元，由原告王霞负担(此款原告已自愿交纳)。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。 审 判 员 黄 剑 人民陪审员 秦 莉 人民陪审员 罗玉开 二〇一九年三月一日 书 记 员 钟瑞雪