宁夏回族自治区中宁县人民法院民事判决书（2019）宁0521民初257号原告宁夏众鑫小额贷款有限公司。住所地：宁夏回族自治区中宁县宁安东街杞乡经典73号商铺。法定代表人张全，系该公司经理。委托代理人李奇，系该公司职工。代理权限为特别授权。委托代理人陈国宝，宁夏中宝律师事务所律师。代理权限为特别授权。被告张学明，男，生于1966年12月28日，汉族，初中文化，私企业主，住宁夏回族自治区中宁县。被告王静，女，生于1967年9月23日，汉族，初中文化，无业，住宁夏回族自治区中宁县。被告张福云，男，生于1971年7月30日，汉族，大专文化，住宁夏回族自治区中宁县。被告黄月琴，女，生于1972年3月26日，汉族，初中文化，个体工商户，住宁夏回族自治区中宁县。被告张志平，男，生于1990年7月3日，汉族，高中文化，无业，住宁夏回族自治区中宁县。被告王佳，男，生于1989年11月15日，汉族，初中文化，无业，住宁夏回族自治区中宁县。原告宁夏众鑫小额贷款有限公司诉被告张学明、王静、张福云、黄月琴、张志平、王佳民间借贷纠纷一案，本院于2019年1月8日立案受理后，依法由审判员贺森适用简易程序于2019年2月12日公开开庭进行了审理。原告委托代理人陈国宝、李奇到庭参加了诉讼，被告张学明、王静、张福云、黄月琴、张志平、王佳经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。在案件审理过程中，原告申请撤回了对被告李定军的起诉，本院裁定予以准许。本案现已审理终结。原告诉称，2014年10月10日，被告张学明、王静向原告借款300万元用于公司周转，该笔贷款逾期后，二被告申请转贷三次，2016年7月14日被告张学明、王静夫妇与原告签订了最后一次转贷借款合同，借款金额300万元，转贷期限为六个月，被告张学明、王静、张福云用其位于中宁县某处的十套不动产提供抵押担保，证号分别为：1.xxx、2. xxx、3.xxx、4.xxx、5.xxx、6. xxx、7. xxx、8. xxx、9. xxx、10. xxx。同时，被告张福云、黄月琴、张志平、王佳等为被告张学明、王静向原告借款300万元提供保证人担保，保证人承担连带保证责任，保证期间为借款期限届满后两年，保证范围为主债务、利息、逾期利息、违约金、诉讼费、保全费、律师费等债权人实现债权的全部费用。原告与六被告按照上述合意重新签订了《借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》。第三次转贷逾期后，被告张学明、王静仅将借款利息清偿至2018年1月9日。现被告张学明、王静以各种理由推诿，担保人亦未履行连带清偿责任。现要求：1、判令被告张学明、王静返还原告借款本金300万元，承担利息780000元（自2018年1月9日至2019年2月8日的利息，按照月息2％计算），共计3780000元。此后利息继续按照月息2％主张至本金清偿完毕；2、请求确认原告对被告张学明、王静、张福云抵押给原告的十套不动产享有优先受偿权；3、判令被告张福云、黄月琴、张志平、王佳对第一项诉讼请求承担连带清偿责任；4、本案案件受理费、保全费由六被告连带承担。原告为证实其主张，向法庭提交以下证据予以佐证：证据一、各被告身份证复印件一份、结婚证复印件两份，拟证实2014年10月10日及三次转贷过程中，各被告向原告提供的亲笔签名确认的身份信息和通讯方式，原告提起诉讼时，在诉状中罗列的信息均来源于各被告提供 ；被告张学明与王静系夫妻关系，被告张福云与被告黄月琴系夫妻关系的事实；证据二、《借款合同》四份，拟证实2014年10月10日，被告张学明、王静向原告借款300万元，借款期限6个月，月息2.4％，借款逾期后，二被告申请延期三个月至2015年7月8日，延期期限届满后，二被告申请转贷，双方于2015年7月7日重新签订了300万元的借款合同，该合同约定的借款期限为6个月，期限届满后，二被告再次申请转贷，双方于2016年1月7日重新签订了300万元的借款合同，该合同约定的借款期限为6个月，期限届满后，二被告第三次申请转贷，双方于2016年7月14日重新签订了300万元的借款合同，借款期限为6个月，该笔借款由被告张学明、王静、张福云、张志平提供十套位于中宁县汽车城的房屋作抵押，并由被告张福云、黄月琴、张志平、王佳提供保证人担保的事实；证据三、付款凭证四份，拟证实原告于2014年10月10日向被告张学明、王静支付借款本金300万元（其中以白福宁个人账户转账支付2279200元，以张凤霞账户转账支付现金50万元，支付张学明现金220800元的事实）；证据四、《保证合同》，《抵押合同》各一份，拟证实2016年7月14日，被告张学明、王静第三次向原告申请转贷时，双方签订《抵押合同》、原告与保证人签订《保证合同》的事实。证据五、他项权利证书十份，拟证实2016年7月第三次转贷时被告张学明、王静、张福云向原告提供的十套不动产抵押物，办理他项权利登记的事实；证据六、保全费用票据一份，拟证实原告起诉后，依法向中宁县人民法院申请财产保全，要求对被告抵押的十套房产采取保全措施，并缴纳保全费用5000元的事实。被告张学明、王静、张福云、黄月琴、张志平、王佳未到庭参加诉讼，亦未向法庭提交书面答辩材料和证据。对原告提交的证据，经审核，上述证据来源合法，内容真实，与本案事实相关联，本院对其证明效力予以认定。经审理查明, 2014年10月10日，被告张学明、王静向原告借款300万元，借款期限6个月，月息2.4％，当日，原告向被告张学明、王静支付借款本金300万元（其中以白福宁个人账户转账支付2279200元，以张凤霞账户转账支付50万元，支付张学明现金220800元）。借款逾期后，二被告申请延期三个月至2015年7月8日，延期期限届满后，二被告申请转贷，双方于2015年7月7日重新签订了300万元的《借款合同》，该合同约定的借款期限为6个月，期限届满后，二被告再次申请转贷，双方于2016年1月7日重新签订了300万元的《借款合同》，该合同约定的借款期限为6个月，期限届满后，二被告第三次申请转贷，双方于2016年7月14日重新签订了300万元的《借款合同》，借款期限为6个月（2016年7月17日至2017年1月14日）。当日，被告张学明、王静、张福云、黄月琴、张志平与原告签订了一份《抵押合同》，约定用位于中宁县某处的十套不动产提供抵押担保，证号分别为：1. xxx（房屋所有权人：张福云、黄月琴）、2. xxx（房屋所有权人：张福云、黄月琴）、3. xxx（房屋所有权人：张福云）、4.xxx（房屋所有权人：张福云）、5. xxx（房屋所有权人：张福云）、6. xxx（房屋所有权人：张福云）、7.xxx（房屋所有权人：张福云）、8. xxx（房屋所有权人：张志平）、9. xxx（房屋所有权人：张学明、王静）、10.xxx（房屋所有权人：张学明）。并办理了抵押登记，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息复利、违约金、损害赔偿金及诉讼费等抵押权实现债权和抵押权的一切费用，并约定如果主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的（期限届满包括主合同约定的债务履行期限届满，以及抵押权人依照国家法律法规规定或者主合同的约定宣布主合同项下债权提前到期的情形），抵押权人有权行使抵押权，并可以与抵押人协议以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿权。所得价款不足以清偿本合同项下所担保的债权的，抵押权人可以选择将该款项用于归还本金、利息、罚息、复利或者费用等；并约定本合同所担保的债权同时存在两个以上物的担保人的（含债务人自身提供物的担保），抵押权人有权就其中任一或者各个担保物行使担保物权。同时，被告张福云、黄月琴、张志平、王佳等与原告重新签订《保证合同》一份，约定为被告张学明、王静向原告借款300万元提供连带责任保证，保证期间为借款期限届满后两年，保证范围为主债务、利息、逾期利息、违约金、诉讼费、保全费、律师费等债权人实现债权的全部费用。第三次转贷逾期后，被告张学明、王静仅将借款利息清偿至2018年1月9日，对借款本金300万元及下剩利息经原告多次催要，被告张学明、王静以各种理由推诿，担保人亦未履行担保责任。本院认为，原、被告签订的《借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，依法应予以保护。原告依约向被告张学明、王静支付借款300万元。被告张学明、王静未按约定偿还借款本息，属违约行为，应承担相应的民事责任，故对原告要求被告张学明、王静偿还借款本金300万元的诉讼请求，依法予以支持；原告按照月利率2％要求被告张学明、王静承担利息780000元【300万元×2％×13个月（自2018年1月9日至2019年2月8日）】没有违反法律关于民间借贷的限制性规定，依法予以支持；被告张学明、王静、张福云、黄月琴、张志平以其名下所有的房屋提供抵押担保并办理了抵押登记，抵押权依法设立，故对原告要求对被告张学明、王静、张福云、黄月琴、张志平提供抵押的10套房产享有优先受偿权的诉讼请求，依法予以支持；被告张福云、黄月琴、张志平、王佳为被告张学明、王静向原告的借款提供连带责任保证尚在保证期间之内，被告张福云、黄月琴、张志平、王佳应对原告用张学明、王静抵押物不足清偿借款本息的部分承担连带偿还责任。被告张学明、王静、张福云、黄月琴、张志平、王佳经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃，应承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款之规定，判决如下：一、被告张学明、王静于本判决生效之日偿还原告宁夏众鑫小额贷款有限公司借款本金3000000元，利息780000元（自2018年1月9日至2019年2月8日，按月息2％计算），共计3780000元。被告张学明、王静按年利率24%支付原告自2019年2月9日起至本判决生效之日或被告张学明、王静在本判决生效之日前自觉履行义务之日期间的利息；二、原告对被告张学明、王静、张福云、黄月琴、张志平抵押的房屋【所有权证号为：1.xxx（房屋所有权人：张福云、黄月琴）、2. xxx（房屋所有权人：张福云、黄月琴）、3. xxx（房屋所有权人：张福云）、4. xxx（房屋所有权人：张福云）、5. xxx（房屋所有权人：张福云）、6. xxx（房屋所有权人：张福云）、7. xxx（房屋所有权人：张福云）、8. xxx（房屋所有权人：张志平）、9. xxx（房屋所有权人：张学明、王静）、10.xxx（房屋所有权人：张学明）】以折价、拍卖、变卖价款享有优先受偿权；三、被告张福云、黄月琴、张志平、王佳对用张学明、王静抵押物清偿借款本息不足部分承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18520元（已减半收取），保全费5000元，共计23520元，由被告张学明、王静、张福云、黄月琴、张志平、王佳连带承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于中卫市中级人民法院。当事人不主动履行本法律文书确定的义务，对方当事人可申请人民法院执行，未提出申请的，视为自动放弃权利。申请执行的期间为二年。  审判 员  贺森  二〇一九年三月十三日 书记 员  蒲剑锋