苏州工业园区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0591民初3089号原告：姚石，男，1985年11月11日出生，汉族，住江苏省南京市江宁区。委托诉讼代理人：丁红梅，江苏永德律师事务所律师。被告：苏州创亮门窗科技有限公司，住所地江苏省苏州市吴中经济开发区枫津南路****。法定代表人：秦欢。被告：秦欢，女，1988年8月8日出生，汉族，住安徽省舒城县。被告：秦德青，男，1979年11月28日出生，汉族，住安徽省舒城县。原告姚石与被告苏州创亮门窗科技有限公司（以下简称“创亮公司”）、秦欢、秦德青建设工程施工合同纠纷一案，本院于2018年4月10日立案后，依法适用简易程序审理，后因被告创亮公司、秦欢下落不明，本案依法转为普通程序公开开庭进行了审理。原告姚石委托诉讼代理人丁红梅到庭参加诉讼，被告创亮公司、秦欢、秦德青经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告姚石向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告创亮公司、秦德青签订的《门窗、阳光房销售合同》；2、判令被告返还原告支付价款9万元并支付违约金；3、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告与被告创亮公司、秦德青于2016年5月16日签订《门窗、阳光房销售合同》，约定原告购买被告销售的门窗，合同价15万元，后原告按约定支付款项，但被告迟迟未能完成施工，原告为维护合法权益，诉至法院。被告创亮公司、秦欢、秦德青未作答辩。本院经审理认定事实如下：2016年5月16日，原告姚石（需方）与被告创亮公司（供方）就原告名下苏州工业园区雅戈尔璞墅36幢101室签订《门窗、阳光房销售合同》，约定产品名称为铝合金门窗、阳光房，具体规格型号、数量、单位、单价详见附件一产品价格统计表，合同总金额150000元；需方在合同签订后3日内支付合同总金额20%的定金叁万元，阳光房型材进入施工现场后三日内支付合同总金额的30%进度款肆万伍仟元，阳光房顶面玻璃及立面框架安装完毕支付合同总金额的30%进度款肆万伍仟元，竣工验收合格后十日内付清20%余款叁万元；自收到定金之日起，15日内型材全部配备齐全，按照需方要求开始加工生产门窗，10日内所有外框安装完毕，如因需方工程进度影响不能完成，另行商议，10日内玻璃全部配齐，按照需方要求开始安装，配合进度，35日内全部完工；合同附件为《产品价格统计表》、《产品方案效果图》；合同通用条款约定，供方应及时交付产品，若由于供方的原因导致逾期交货的，逾期交货超过30天的，需方有权要求供方自逾期第31天起按天支付迟延交货金额千分之五违约金，违约金最高不得超过合同金额的5%。合同另就其他事项进行约定。原告在需方处签名，被告创亮公司在供方处加盖合同专用章，被告秦德青在签约代表处签名。2016年5月18日，原告向被告支付3万元，被告创亮公司向原告开具收据予以确认；2016年8月20日，原告向被告支付2万元，被告创亮公司向原告开具收据予以确认；2016年12月19日，原告向被告支付2万元，被告创亮公司向原告开具收据予以确认。2017年3月1日，原告姚石（甲方）与被告创亮公司（乙方）签订补充协议一份，约定：1、乙方承诺于2017年4月4日前，完成《销售合同》下所有门窗的安装义务，否则每逾期一天，乙方应当向甲方支付2000元罚款，如逾期超过十天，甲方可以解除《销售合同》及本补充协议，届时，乙方需要返还甲方已经支付的款项，并支付罚款，给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方损失。2、乙方保证所有门窗材质符合《销售合同》及清单的约定，如有主材阳光房型材、门窗、玻璃任何不符，乙方须向甲方支付相当于合同总价款十倍的罚款。3、甲方向乙方购买的门窗，由乙方自行负责安装，乙方应当保证安装工人持证上岗，并做好安全保护工作，尽到安全保障义务。对乙方安装工人的人身安全，乙方自行负责，与甲方无关。2017年7月14日，被告秦德青向原告出具承诺书一份，言明：本人承诺，姚石家的璞墅36栋101室别墅铝合金门窗工程，本人一定于2017年7月31日内完成施工，如规定时间内仍未完工，本人自愿退还全部工程款，并赔偿姚石全部损失，且2017年7月31日内未完工的，姚石有权另用他人进行施工。本人愿意承担之前签署的所有协议条款，进行如数赔偿。另查明，被告创亮公司系自然人独资一人有限公司，公司法定代表人与股东均系秦欢。诉讼中，原告姚石明确表示就涉案房屋被告已实际施工范围价值不申请鉴定，本院于2019年2月15日邀专业人员同至苏州工业园区雅戈尔璞墅36幢101室查看，现场查看后，专业人员出具意见，确认了相关施工范围，按照查看当日装修市场的中等价格行情，建议现有施工范围价值在8万元左右。庭审中，原告姚石陈述，被告创亮公司法定代表人秦欢与被告秦德青应该是亲属关系，公司实际由秦德青经营，其合同也是和秦德青签约。双方签订合同后，其按照合同约定支付了款项9万元被告创亮公司出具了收据，但现2万元收据丢失无法提供法庭，被告秦德青仅进行部分施工，原本约定35天工期，迟迟未能完工，后其屡次催促，被告秦德青亦多次承诺尽快完工，但仍未能完成施工，现被告避而不见。经其现场统计，被告目前施工完成的项目仅限于负一楼南采光顶、二楼南阳光房、三楼南阳光房、三楼西阳光房，而且这些项目并非所有内容全部完工，比如金刚网、水槽、水管等都是缺失的，其他项目一楼南入户门、一楼东推拉门、负一楼南推拉门、三楼北窗均未进行施工。2017年3月1日，其与被告秦德青签署了补充协议，约定如果不能在2017年4月4日前完工，每天向其支付违约金2000元，超过10天仍未完成，其可以解除合同，现其主张被告按此标准支付违约金。上述事实，有《门窗、阳光房销售合同》、收据、承诺书、补充协议保证书、现场照片等证据及当事人庭审陈述予以证实。本院认为，原告姚石与被告创亮公司签订的《门窗、阳光房销售合同》，系双方真实意思表示，不违反法律、法规强制性规定，依法成立并有效。原被告双方在合同中约定工期、付款进度，原告按约支付了工程款，被告拖延工期未能完成施工，被告违约行为已导致原告合同目的无法实现，现原告诉请解除双方签订的《门窗、阳光房销售合同》，有事实及法律依据，本院予以支持。合同签订后，原告称支付被告9万元工程款，现因被告逾期未完工，原告诉请被告返还该9万元工程款，本院认为诉讼中，原告仅提供被告开具的7万元收据，其余2万元既未能提交收据，也未能提供原始支付凭证，故本院确认原告仅支付被告工程款7万元，就涉案房屋已施工范围价值，原告不申请鉴定，本院考虑合同金额、施工范围，参考专家咨询意见，认定涉案房屋现有施工范围价值为8万元，现被告实际施工范围价值超出原告实际支付工程款金额，原告尚结欠被告工程款1万元，故对于原告该项诉讼，本院不予支持。另原告主张被告自2017年4月4日起按照合同约定每日2000元标准支付违约金，本院考虑原告实际损失、被告违约情形、原告止损义务，酌情认定被告支付原告违约金3万元，因原告尚结欠被告工程款1万元，相应折抵后，被告还需支付原告2万元。原告与被告创亮公司签订了合同后，被告创亮公司未能完成施工，后被告秦德青向原告出具承诺书，保证若未能及时完成施工则赔偿姚石全部损失，应视为被告秦德青自愿对创亮公司债务承担责任。被告创亮公司系自然人独资的一人有限责任公司，被告秦欢系公司的股东、法定代表人，现未有证据表明创亮公司财产独立于秦欢个人的财产，被告秦欢应当对创亮公司的债务承担连带责任。被告创亮公司、秦欢、秦德青经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃相应的抗辩权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国公司法》第五十七条、第六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告姚石与被告苏州创亮门窗科技有限公司于2016年5月16日签订的《门窗、阳光房销售合同》解除；二、被告苏州创亮门窗科技有限公司、秦德青于本判决生效之日起十日内支付原告姚石20000元；三、被告秦欢对上述债务承担连带责任；四、驳回原告姚石其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2300元，公告费690元，合计2990元，由原告姚石负担2000元，被告苏州创亮门窗科技有限公司、秦德青、秦欢负担990元，被告负担部分款项已由原告姚石预交，本院不再退还，由被告苏州创亮门窗科技有限公司、秦德青、秦欢于本判决生效之日起十日内一并支付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。审 判 长  刘 洋代理审判员  闫可可人民陪审员  陈 娟二〇一九年三月十二日书 记 员  李艳杰