湖北省通城县人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂1222民初1818号原告徐某1，女，1941年12月6日生，汉族，湖北省通城县人，住本县，委托代理人：孔菊荣，女，1961年12月4日生，汉族，湖北省通城县人，住本县，（系原告徐某1的儿媳妇）委托代理人：黎芹，湖北省通城县中心法律服务所法律工作者，特别授权。被告徐某2，女，1965年11月10日生，汉族，湖北省通城县人，住本县，第三人皮某，男，1989年5月13日生，汉族，湖北省通城县人，住本县，共同委托代理人：徐胜甫，通城县石南法律服务所法律工作者。原告徐某1与被告徐某2、第三人皮某继承分家析产纠纷一案，本案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告徐某1及其委托代理人孔菊英、黎芹，被告徐某2、第三人皮某及其共同委托代理人徐胜甫均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告徐某1向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告徐某1支付原告房屋拆迁补偿款78534.50元及应得资产继承款141362.17元，共计219896.67元；2.依法判令第三人皮某立即返还被告转移给其的财产银行存款227000.00元；3.诉讼费用由被告承担。事实及理由：原告与皮金保（已死亡）系夫妻关系，名下有位于隽水镇白沙社区十四组房屋一栋，房屋土地证户主为皮金保，总面积为255.2平方米。原告及皮金保膝下有三子，大儿子皮细录、二儿子皮细寿、三儿子皮细秋（已死亡），八十年代该房屋按四股分家，尔后大儿子、二儿子将房屋分得的股份出卖给了三儿子皮细秋，皮细秋与被告徐某2婚后生一女一子（女儿皮银霞，1988年10月生；儿子皮某，1991年4月生）。1998年10月，皮细秋因故去世，2014年徐某2将与皮细秋共有房屋四分之三部分全部拆除，建成了新楼房，老屋的四分之一部分由原告徐某1与皮金保保留居住，原房屋土地使用证由被告保管。2015年通城县城东新区开始筹备建设，该房屋在征收范围内，2015年6月19日，被告徐某2与第三人皮某与通城县城东新区建设指挥部签订了“通城城东新区房屋拆迁补偿安置协议书”，2017年12月19日，被告徐某2又与通城县房屋征收管理办公室签订“通城县集体土地上房屋征收补偿协议书”约定房屋拆迁补偿款，并依据协议，另外取得了宅基地一块，现建造了新房居住，皮金保于2017年去世，因被告领取的土地补偿款中包括原告与皮金保的补偿款及原告应继承皮细秋的遗产，共计219896.67元。被告徐某2将该款无偿转移给第三人皮某，该转移财产行为无效，第三人应该将该款返还给原告，原、被告及第三人多次协商未果。被告徐某2、第三人皮某辩称：第三人皮某与他奶奶的谈话录音得知，原告对起诉的事实根本不清楚，她只是找政府。而且，原告不识字，诉状名字也不是她签的。可见，起诉根本不是原告的证实意图，请求法庭核查后裁定不予受理。事实上，在上世纪80年代，原告及皮金保主持将255.2平方米的土地房屋作四股，由三个儿子即皮绪录、皮绪寿、皮绪秋各得一份，余下一份由原告老两口分得，后皮绪录、皮绪寿将自己的一份以1000元的价格出卖给我们夫妇，我们夫妇拥有总面积191.4平方米的土地及上面的房屋。1998年10月，我丈夫在制作鞭炮过程中发生事故死亡，我未改嫁，独自抚养一双儿女，原告及公公感激，2014年我儿子即第三人皮某娶妻，我决定在原地基上建房，原告及公公为支持建房，将自己所有的那一份63.8平方米土地赠与孙子皮某。至此，房屋255.2平方米的土地已全部归我及第三人所有，不存在还有原告的部分。再者，原告主张的255.2平方米土地上的房屋早在1988年10月因鞭炮事故全部倒塌，新建房屋系我个人所建，该宅基地不能作为遗产，不发生继承，既然宅基地不允许继承，那么宅基地补偿款同样也不发生继承。因此，请求驳回原告的诉讼请求。经审理查明，原告徐某1与皮金保（已死亡）系夫妻，名下有位于隽水镇白沙社区十四组房屋一栋，房屋土地的户主为皮金保，总面积为255.2平方米。原告与皮金保共生育三个儿子，大儿子皮细录、二儿子皮细寿、三儿子皮细秋（已死亡），被告徐某2与皮细秋系夫妻关系，生育一子，即第三人皮某，1991年4月生；另有一女，皮银霞，1988年10月生；现均已成家。被告徐某2与第三人皮某一家共同生活未分家。上世纪80年代，原告及皮金保主持将自己拥有的房屋分家析产，按四股分家，原告与皮金保、三个儿子各得一股。尔后，大儿子、二儿子将自己的分得的房屋作价1000元的价格出卖给被告及皮细秋，该房屋实际由原告与皮金保、被告与皮细秋两个家庭拥有。原告与皮金保拥有四分之一的土地及房屋、被告与皮细秋家拥有四分之三的土地及房屋。1998年10月，被告丈夫皮细秋在家制作鞭炮，在制作过程中发生意外爆炸，至皮细秋当场死亡，部分房屋损毁。尔后，在原告家庭的帮助下，被告及时将房屋恢复，原、被告继续居住在该房屋之内；2014年因第三人皮某成年成家娶妻，被告系将老屋拆除，在上面重新建造了新房，但未进行新的登记，该土地户主仍为皮金保，土地证由被告保管。2015年通城县城东新区开始筹备建设，该房屋在征收范围内，2015年6月19日，被告徐某2与第三人皮某与通城县城东新区建设指挥部签订了“通城县城东新区房屋拆迁补偿安置协议书”，2017年12月19日，被告徐某2又与通城县房屋征收管理办公室签订“通城县集体土地上房屋征收补偿协议书”约定将连同原告居住的房屋在内一并拆除。当日，被告按协议约定领取了房屋土地拆迁补偿款共计728015元，并将该款以第三人的名义存入银行。另外，被告及第三人按协议约定，取得了政府安置的新宅基地一块，现建造了新的房屋居住，皮金保于2017年去世，因被告领取的土地补偿款中包括了原告与皮金保的补偿款及原告应得皮细秋继承的遗产份额，原、被告就该财产的分割多次协商未果。为此，原告特提起诉讼。庭审中，原告徐某1亲自到庭陈述，提起诉法是其真实意思表示，否定将自己的房屋及土地赠与第三人皮某的事实。本院认为，被告徐某2与第三人皮某因政府建设，与政府订立房屋拆迁补偿协议，领取拆迁补偿款，因领取的拆迁补偿款中含有原告徐某1与其丈夫皮金保的土地及房屋补偿款，首先应将皮金保应得的补偿款从中分离出来。原告与皮金保共有原房屋面积215.84平方米土地面积255.2平方米的四分之一的房产，政府与被告及第三人的拆迁补偿协议款为728015元，则原告及皮金保按协议应分得补偿款为157069.13元，其中原告徐某178534.565元，皮金保78534.565元。其次，被告丈夫皮细秋于1998年10月因制作鞭炮时死亡，皮细秋死亡时，其部分房屋损毁但由原、被告及时修复，应认为皮细秋尚有遗产未分割继承。虽然该房屋后被被告及第三人在2014年拆除重建，但原告及皮金保应分割的遗产份额未继承，被告及第三人拆除的老屋面积为255.2平方米中的四分之三，比照政府的拆迁补偿款，房地产价值为471207.39元，皮细秋拥有该房产235603.70元，应由原告徐某1、皮金保、被告徐某2、第三人皮某及被告女儿皮银霞继承，原告徐某1继承47120.74元；皮金保继承47120.74元；再次，皮金保于2017年死亡。其遗产应由原告徐某1、其儿子皮细录、皮细寿、皮细秋继承。皮细秋已死亡，则由第三人皮某及皮银霞代为继承，皮金保死亡时有遗产为房地产补偿款78534.565元，继承所得47120.74元，共计125655.30元，先由原告徐某1分割62827.65元之后，剩余部分再发生继承。庭审中，皮细录、皮细寿明确表示其继承的份额由原告徐某1继承。原告徐某1实际分得皮金保继承遗产应为47120.74元。综上所述，原告徐某1共应分得房屋补偿款及继承所得235603.69元（即78534.56元+47120.74元+62827.65元+47120.74元），该财产被被告徐某2及第三人皮某控制，应由被告及第三人支付给原告，原告起诉要求被告及第三人返还227000.00元，少于其应得的实际数额，本院依法予以支持。被告抗辩提起诉法不是原告的真实意思，及陈述原告已将自己拥有的房地产赠与给了第三人，因原告亲自到庭作否定陈述，且争议的房地产一直是皮金保的户主，未办理过变更登记，被告及第三人抗辩理由不成立，本院不予支持；依照《中华人民共和国民法通则》第七十五条、第七十六条、第第七十八条、《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十一条的规定，判决如下：被告徐某2、第三人皮某在本判决生效后三十日内支付原告徐某1人民币227000.00元。当事人应当按照判决书规定的期限履行金钱给付义务，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案收取案件受理费4600元，由被告徐某2负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省咸宁市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款的规定预交上诉案件受理费。湖北省咸宁市中级人民法院诉讼费专户名称：湖北省咸宁市中级人民法院；开户银行：农行咸宁市金穗支行；帐17×××5050。上诉人在上诉期满次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。本判决生效后，当事人必须履行，一方拒绝履行的，对方当事人可以在规定履行期间的最后1日起计算，2年内向本院书面申请执行，否则按自动放弃执行申请权处理。审 判 长  游庆武审 判 员  胡白浪人民陪审员  吴勇斌二〇一九年三月二日书 记 员  张永慧附:相关法律条文《中华人民共和国民法通则》第七十五条【个人财产所有权】公民的个人财产，包括公民的合法收入、房屋、储蓄、生活用品、文物、图书资料、林木、牲畜和法律允许公民所有的生产资料以及其他合法财产。公民的合法财产受法律保护，禁止任何组织或者个人侵占、哄抢、破坏或者非法查封、扣押、冻结、没收。第七十六条【财产继承权】公民依法享有财产继承权。第七十八条【共有】财产可以由两个以上的公民、法人共有。共有分为按份共有和共同共有。按份共有人按照各自的份额，对共有财产分享权利，分担义务。共同共有人对共有财产享有权利，承担义务。按份共有财产的每个共有人有权要求将自己的份额分出或者转让。但在出售时，其他共有人在同等条件下，有优先购买的权利。《中华人民共和国继承法》第二条【继承的开始】继承从被继承人死亡时开始。第三条【遗产范围】遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第五条【继承方式】继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条【继承人范围及继承顺序】遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十一条【代位继承】被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。