山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁02民初234号 原告：上海浦东发展银行股份有限公司青岛分行，住所地青岛市崂山区海尔路**。 主要负责人：张湧，行长。 委托诉讼代理人：刘海琴，山东众成清泰（青岛）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：石萍，山东众成清泰（青岛）律师事务所律师。 被告：东岚高科（青岛）有限公司，住，住所地青岛市红岛经济区河套街道韶海路**/div> 法定代表人：牟海峰，董事长。 被告：牟海峰，男，汉族，1974年4月30日生，住青岛市城阳区，户籍地青岛市市**。 被告：王宓宓，女，汉族，1974年9月22日生，住青岛市城阳区，户籍地青岛市市**。 原告上海浦东发展银行股份有限公司青岛分行诉被告东岚高科（青岛）有限公司（以下简称东岚高科）、牟海峰、王宓宓金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月30日受理后，依法组成合议庭，于2019年3月20日公开开庭审理了本案。原告的委托代理人刘海琴、石萍到庭参加了诉讼。被告东岚高科、牟海峰、王宓宓经本院依法送达开庭传票，无正当理由未出庭应诉，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。 原告上海浦东发展银行股份有限公司青岛分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告东岚高科立即偿还原告剩余借款本金31700000元及相应利息、罚息179559.21（暂计算至2019年1月28日，以及自2019年1月29日至实际付清日的拖欠本金、利息、罚息等）；2、原告为追索债权发生的律师费480295元，由三被告共同承担；3、判令被告牟海峰、王宓宓对被告东岚高科的上述债务承担连带清偿责任；4、确认原告与被告东岚高科的抵押合同关系合法有效，原告就被告的上述债务对被告东岚高科名下的抵押房地产（位于青岛市城阳区产）经折价或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款享有优先受偿权；5、本案案件受理费、保全费由三被告共同承担。事实与理由:2016年12月5日，原告与被告东岚高科签订《流动资金借款合同》，约定被告东岚高科向原告借款，借款金额为人民币3700万元，并约定了提款期限等，同时合同约定，如被告东岚高科违约，应承担原告为实现债权和担保权利而支付的全部费用。2016年12月2日，原告与被告东岚高科签订《最高额抵押合同》，约定被告东岚高科以其所有的位于青岛市城阳区产为其上述借款提供抵押担保，并办理了房地产抵押手续（权证字号：青加建抵自管字第【2016】020号）。2016年12月5日，原告与被告牟海峰、王宓宓签订了《最高额保证合同》，约定由被告牟海峰、王宓宓为被告东岚高科对原告的债务提供连带责任保证担保。合同签订后，原告依约履行放款义务，但被告东岚高科未按期还款，构成严重违约。 被告东岚高科、牟海峰、王宓宓未出庭应诉，也未提交答辩意见。 本院经审理查明：2016年12月5日，原告与被告东岚高科签订《流动资金借款合同》，约定原告发放借款3700万元，贷款提款期为2016年12月5日至2016年12月30日，借款期限为自首次提款之日起36个月。贷款利息按照贷款发放日中国人民银行公布的与本合同约定的贷款期限同档次的贷款基准年利率上浮10.00%计算，按年调整利率，自中国人民银行基准利率调整日起每年1月1日开始调整。按月结息。借款逾期罚息利率按计收罚息日适用的贷款执行利率加收30%，借款逾期的，对被告东岚高科到期（包括贷款人宣布贷款提前到期的情形）应付未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至被告东岚高科清偿本息为止。对被告东岚高科不能按时支付的利息（包括正常利息、逾期罚息），自逾期之日起，按本合同约定的逾期罚息利率按实际逾期天数计收复利。被告东岚高科未按期还本付息，原告有权宣布本合同项下借款全部立即到期，并要求立即归还全部借款，所欠利息结清，并采取各种形式向担保人或借款人立即追索。被告东岚高科应当承担原告为实现债权和担保权利而支付的全部费用，包括但不限于催收费用、诉讼费、律师费以及其他各种费用。 2016年12月2日，原告与被告东岚高科签订《最高额抵押合同》，约定被告东岚高科以其名下位于青岛市城阳区产为其向原告的上述借款提供抵押担保，担保范围为主债权本金不超过4400万元及由此产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。合同签订后，双方就上述抵押担保财产办理了抵押登记，房地产他项权利证书编号为：青加建抵自管字第【2016】020号。 2016年12月5日，原告分别与被告牟海峰、王宓宓签订《最高额保证合同》，约定被告牟海峰、王宓宓自愿为被告东岚高科向原告的上述借款提供连带保证担保，保证期间为自每笔债权合同债务履行期届满之日起后两年止。保证范围为主债权本金不超过4400万元及由此产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及抵押权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。合同还约定，当债权人未按主合同履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利，债权人均有权先要求本合同项下保证人承担保证责任，而无须先要求其他担保人履行担保责任。 上述合同签订后，原告依约向被告东岚高科发放贷款3700万元，被告东岚高科除偿还部分本息外，截至2019年1月28日，被告东岚高科欠付原告借款本金31700000元及利息、罚息179559.21元。原告为本案诉讼委托山东众成清泰（青岛）律师事务所代理本案诉讼，并已经实际支付律师代理费480925元。 本院认定的上述事实，有原告提交的《流动资金借款合同》、提款申请书、借款凭证、《最高额抵押合同》及房地产他项权利证书、《最高额担保合同》、委托代理合同、律师费发票、律师费转账凭证、欠息清单等证据及庭审笔录在案作证，以上证据经当庭审核，对其真实性本院予以采信，可以作为认定案件事实的依据。 本院认为：原告与被告签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额担保合同》等均为当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合同有效。原告依约发放了借款,履行了合同义务。被告东岚高科除偿还部分本息外，未按照合同约定履行其它还款义务，构成违约，原告有权宣布合同项下的债务提前到期，被告东岚高科应当按照约定偿还欠款本息。被告东岚高科以其名下的财产为本案借款提供抵押担保，并且办理了抵押登记，因此原告对被告东岚高科提供的抵押担保财产享有优先受偿权。被告牟海峰、王宓宓自愿为被告东岚高科向原告的借款提供最高额保证担保，被告牟海峰、王宓宓应当在承诺担保的范围内承担担保责任，被告牟海峰、王宓宓承担保证责任后，有权向被告东岚高科追偿。原告对律师费的主张，符合合同约定和相关规定，并已经实际支付，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百零九条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告东岚高科（青岛）有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司青岛分行借款本金人民币31700000元及利息、罚息179559.21元（利息、罚息暂计算至2019年1月28日，其后的利息、罚息、复利按照《流动资金借款合同》约定计算至实际清偿之日止）； 二、被告东岚高科（青岛）有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告上海浦东发展银行股份有限公司青岛分行律师代理费人民币480295元； 三、被告牟海峰、王宓宓对上述第一、二项给付义务承担连带清偿责任。被告牟海峰、王宓宓承担保证担保责任后，有权向被告东岚高科（青岛）有限公司追偿； 四、原告上海浦东发展银行股份有限公司青岛分行对被告东岚高科（青岛）有限公司提供的抵押担保财产（房地产他项权利证书编号为青加建抵自管字第【2016】020号项下）经折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿。 若被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费203599元，保全费5000元，合计208599元，由被告东岚高科（青岛）有限公司、牟海峰、王宓宓负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。 审判长 程 超 审判员 冷 杰 审判员 李鸿宾 二〇一九年三月二十五日 书记员 王 越