福建省福州市晋安区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽0111民初276号 原告：何海峰，男，1977年10月20日出生，汉族，住福建省福州市晋安区。 被告：金龙，男，1966年12月16日出生，汉族，住福建省住福州市鼓楼区。 被告：严玉彬，女，1948年2月26日，汉族，住福建省福州市晋安区。 原告何海峰与被告金龙、严玉彬房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年1月14日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告何海峰以及被告金龙到庭参加诉讼，被告严玉彬经传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告何海峰向本院提出诉讼请求：1、判令被告金龙立即向原告支付自2017年12月25日起至2019年6月24日止逾期回迁双倍临时安置补助费16200元；2、判令被告严玉彬对上述款项承担连带支付责任。3、判令本案诉讼费用由被告金龙、被告严玉彬共同承担。事实和理由：2011年12月14日被告金龙与福州市住房保障和房产管理局（以下简称“市房管局”）、福州市晋安区房屋拆迁工程处（以下简称“拆迁处”）三方签订一份《房屋征收补偿协议书》，因被告金龙选择产权调换安置补偿方式，预约取得琴亭C地块90㎡户型和45㎡户型拆迁安置房屋各一套。 2014年8月15日，原告与被告金龙签订一份《房屋买卖合同》，约定被告金龙将以上预约取得的“45㎡户型房屋一套”转让给原告，并将该房屋所产生的所有权利，包括取得相应逾期回迁双倍临时安置补助费、选房、接受房屋等一切权利，全部转让给原告。原告依约于合同签订当日将125000元转账给被告金龙，原告已经履行了合同规定的到期全部义务。 2014年12月24日，案涉拆迁安置房正常过渡期限届满，市房管局、拆迁处没有安排回迁。依据《房屋征收补偿协议书》第二条第2款第（4）点，自2014年12月25日起至接收该套房屋日止，市房管局、拆迁处将双倍支付被告金龙临时安置补助费，即每月20元／㎡。依据《房屋买卖合同》第一条第3款第（1）点，自2014年12月25日起至接收该套房屋日止，原告每月获得900元逾期回迁双倍临时安置补助费。依据《房屋买卖合同》第一条第3款第（2)点，市房管局、拆迁处每次发放以上款项时，被告金龙应积极配合原告要求临时安置补助费发放机构将原告应获得的款项，直接发放至原告指定账户。 2015年4月25日起至2018年11月7日，市房管局、拆迁处已发放八批次逾期回迁双倍临时安置补助款，对前六次逾期回迁双倍临时安置补助款，原告已通过起诉获得法院依法支持。现第七、八批次逾期回迁双倍临时安置补助款已能正常领取，但金龙仍恶意不去领取。 根据《房屋买卖合同》第四条约定“严玉彬作为中间人，为本次房屋买卖担保。如双方任何一方违约，中间人负连带责任。”金龙未按合同约定履行义务，严玉彬应按合同约定对被告金龙的违约承担连带责任。 被告金龙辩称，第七批次的逾期回迁双倍临时安置补助款5400元已经到账，第八批次10800元不知道到账没有。逾期回迁双倍临时安置补助款到账时会接到拆迁办的通知，但不需要到拆迁办办理任何手续。不论是否到账，我都不愿意给原告。我已准备起诉与原告解除诉争的房屋买卖合同关系。 被告严玉彬未作答辩。 原告围绕诉讼请求向本院提交证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据本院予以确认并在卷佐证。严玉彬经本院传票传唤无正当理由未到庭，视为放弃举证、质证权利。 本院经审理认定事实如下：2011年12月14日，被告金龙与福州市住房保障和房产管理局、福州市晋安区房屋拆迁工程处三方签订了《房屋征收补偿协议书》，约定被告金龙位于晋安区的房屋被征收总建筑面积205.32㎡，其中产权房屋建筑面积149.1㎡，无产权建筑面积56.22㎡，由被告金龙选择产权调换安置取得琴亭Ｃ地块90㎡户型和45㎡户型拆迁安置房屋各一套；过渡期限3年，期间的临时安置补助费已先行预付，如逾期回迁应双倍支付临时安置补助费等内容。 2014年8月15日，原告与被告金龙签订一份《房屋买卖合同》，约定：被告金龙将上述45㎡户型安置房一套及逾期回迁双倍临时安置补助费、选房、接受房屋等相关权利以22.5万元转让给原告；原告于合同签订当日支付12.5万元，接收房屋之日支付5万元，房屋所有权过户之日支付4万元，土地所有权过户之日支付1万元；原告按45㎡权益，分享逾期回迁双倍临时安置补助费，在领取时，被告金龙承诺将属于原告的部分，由发放机构直接发放原告；被告金龙之妻王銮珍、子金昌森、母杨雪金均同意本次买卖，被告严玉彬作为中间人为本次房屋买卖担保，如被告方任何一方违约，严玉彬负连带责任等。签约当日，原告将12.5万元支付被告金龙，被告金龙将房屋征收补偿协议书、拆迁户旧房交接单、顺序号原件交付原告保管。 2014年12月14日上述房屋正常过渡期限届满，被告金龙未配合原告领取逾期回迁双倍临时安置补助费,引起纠纷，原告遂诉至本院。2015年9月7日，本院作出（2015）晋民初字第2042号一审民事判决，一、确认何海峰与金龙、王銮珍、金昌森、杨雪金、严玉彬签订的买卖合同有效，二、驳回何海峰的其他诉讼请求。后原告何海峰不服，上诉至福州市中级人民法院。福州市中级人民法院于2015年12月15日作出（2015）榕民终字第4642号民事判决，维持本院（2015）晋民初字第2042号民事判决第一项，并判令被告金龙于判决生效之日起十日内向原告支付自2014年12月25日起至2015年6月24日止期间的逾期回迁安置补偿款5400元；被告严玉彬对被告金龙支付上述补偿款义务承担连带责任。 2016年2月3日原告再次向本院提起诉讼，要求被告金龙支付第二批次逾期回迁双倍临时安置补助费。2016年9月1日本院作出（2016）闽0111民初828号民事判决，判决：被告金龙应支付原告2015年6月25日起至2015年12月24日止的逾期回迁安置补偿款5400元；被告严玉彬对被告金龙支付补偿款义务承担连带责任；驳回原告的其他诉讼请求。 2017年1月23日原告第三次向本院起诉，要求被告金龙支付第三、四、五批次逾期回迁双倍临时安置补助费。2017年4月24日本院作出（2017）闽0111民初638号民事判决，判决：被告金龙应支付原告2015年12月25日起至2017年6月24日止的逾期回迁安置补偿款16200元；被告严玉彬对被告金龙支付补偿款义务承担连带责任；驳回原告的其他诉讼请求。 2017年8月29日原告第四次向本院起诉，要求被告金龙支付第六批次逾期回迁双倍临时安置补助费。2017年12月27日本院作出（2017）闽0111民初4322号民事判决，判决：被告金龙应支付原告自2017年6月25日起至2017年12月24日止期间的逾期回迁安置补偿款5400元；被告严玉彬对被告金龙支付补偿款义务承担连带责任。 本院认为，根据讼争买卖合同约定，被告金龙负有协助原告何海峰领取或直接支付临时安置补助费的义务。现房屋征收拆迁部门已经发放2017年12月25日起至2019年6月25日止的安置补助费，被告金龙也确认已经领取了第七批次的5400元，虽表示不知晓第八批次的款项10800元是否到其账户，但却未进行举证证明，而根据原告的证据可以证明同区域的被征收户已经领到了同一批次的双倍临时安置补助费，故本院推定被告金龙已经领取第八批次的款项10800元。被告金龙违反诉争买卖合同的约定，未及时向原告何海峰支付该临时安置补助费的义务，构成违约。依据合同约定被告严玉彬作为中间人，明确表明任何一方违约，其愿意承担连带责任，对此其负有连带支付诉争补助费的义务。为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告金龙应于本判决生效之日起十日内向原告何海峰支付自2017年12月25日起至2019年6月25日止期间的逾期回迁临时安置补助费16200元； 二、被告严玉彬应对被告金龙的上述支付逾期回迁临时安置补助费义务承担连带清偿责任。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费205元，减半收取计102.5元，由被告金龙负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审判员  倪卫东 二〇一九年三月十三日 书记员  危 艳 附：本案适用的主要法律条文及执行提示 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。