安徽省黄山市屯溪区人民法院民 事 判 决 书（2018）皖1002民初2623号原告：黄山市吉祥非融资性担保有限公司，住所地安徽省黄山市屯溪区新园东路**世贸绿洲****，统一社会信用代码91341000348762647B。法定代表人：江梅，总经理。委托诉讼代理人：程东风，安徽雄风律师事务所律师。被告：胡庚云，男，汉族，1980年3月28日出生，住安徽省休宁县。被告：叶婷，女，汉族，1981年12月18日出生，住安徽省休宁县。原告黄山市吉祥非融资性担保有限公司（以下简称吉祥担保公司）与被告胡庚云、叶婷追偿权纠纷一案，本院于2018年10月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告吉祥担保公司委托诉讼代理人程东风到庭参加诉讼，被告胡庚云、叶婷经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。吉祥担保公司向本院提出诉讼请求：1.胡庚云、叶婷支付吉祥担保公司代偿款329600元及利息3000元（利息以329600元为基数，自2018年10月20日起按月利率15‰计算至款清之日止）；2.吉祥担保公司对抵押物折价、变卖、拍卖的价款在第1项请求范围内享有优先受偿权；3.律师费1万元及诉讼费用由胡庚云、叶婷承担。事实和理由：2018年8月21日，出借人孙永平等与借款人胡庚云、叶婷及保证人吉祥担保公司签订担保借款合同，约定胡庚云、叶婷向孙永平等人借款32万元，借款期限6个月，自2018年8月21日至2019年2月20日，借款月利率为15‰，吉祥担保公司为其提供担保。同日，胡庚云自愿以其所有的坐落于安徽省休宁县海阳镇齐云西大道凤凰花园小区21幢4单元201室房屋向吉祥担保公司提供反担保，并办理了抵押登记。同日，出借人将借款32万元汇至了胡庚云账户。胡庚云在收到借款后，并未依约支付利息，已经构成违约，作为担保人的吉祥担保公司只得代偿。根据约定担保人代偿后，有权向胡庚云、叶婷追偿，债务人应当承担还款责任。经吉祥担保公司多次催讨，但胡庚云、叶婷拒不还款。吉祥担保公司为了自身的合法权益，特提起诉讼。胡庚云、叶婷均未作答辩。吉祥担保公司围绕诉讼请求依法提交了下列证据：1.吉祥担保公司营业执照、法定代表人身份证明、身份证复印件各一份，证明吉祥担保公司的诉讼主体资格；2.担保借款合同，证明出借人与借款人之间存在借贷关系，吉祥担保公司为借款人的借款提供担保；3.房产抵押反担保合同、抵押物清单，证明胡庚云、叶婷为借款向吉祥担保公司提供反担保；4.不动产登记证明，证明抵押物已办理抵押登记；5.借据2张，证明胡庚云、叶婷收到借款的事实；6.银行转账凭证，证明出借人履行出借义务；7.代偿证明，证明各出借人收到吉祥担保公司的代偿款项后出具的证明；8.律师费发票、证明，证明吉祥担保公司为实现债权所支付的律师费。因胡庚云、叶婷未到庭，本院对吉祥担保公司提交的证据审核认为，与本案待证事实存有关联，证据收集符合法律规定，庭审中吉祥担保公司对有关事实进行了相应陈述，对吉祥担保公司提交的证据予以采信，但代偿款利息应从逾期还款之日起计算。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年8月21日，出借人孙永平、程丽珍与借款人胡庚云、叶婷及吉祥担保公司签订担保借款合同，约定胡庚云、叶婷向孙永平、程丽珍借款32万元，借款期限6个月，自2018年8月21日起至2019年2月21日止。借款月利率15‰，从出借人实际交付借款日起计息，胡庚云、叶婷应按月付息。吉祥担保公司接受胡庚云、叶婷的委托为本合同项下的借款向孙永平、程丽珍提供连带责任担保。当胡庚云、叶婷到期不履行或不完全履行还款义务时，孙永平、程丽珍既可向胡庚云、叶婷追偿，也可直接向吉祥担保公司追偿。保证担保的范围为主债权本金、利息、罚息、违约金、逾期管理费和其他相关费用以及为实际债权而发生的费用。胡庚云、叶婷未按还款计划要求支付本息的，吉祥担保公司有权通知孙永平、程丽珍解除本合同并提前收回全部借款本息；因胡庚云、叶婷未按时足额向孙永平、程丽珍履行还款义务而导致吉祥担保公司履行担保责任，胡庚云、叶婷应按代偿额的10%向吉祥担保公司支付违约金，自逾期之日起应向吉祥担保公司支付利息并另行支付逾期额按合同约定利率100%的罚息。同日，胡庚云、叶婷出具32万元借据。2018年8月21日，吉祥担保公司与胡庚云、叶婷签订房产抵押反担保合同，约定胡庚云、叶婷以其所有的坐落于安徽省休宁县海阳镇齐云西大道凤凰花园小区21幢4单元201室房屋为借款向吉祥担保公司提供反担保，反担保范围包括不限于借款合同项下借款人应承担的借款本金、利息、复息、罚息及为实现债权的诉讼费、律师费等所有费用，保证方式为连带责任保证，抵押期限为6个月，自2018年8月21日起至2019年2月20日止，借款金额为32万元。双方于2018年8月27日办理了抵押登记【皖（2018）休宁县不动产证明第0003287号】。2018年8月21日，孙永平、程丽珍通过银行转账将借款32万元汇入胡庚云账户。借款期限内的利息胡庚云、叶婷支付至2018年8月31日，之后胡庚云、叶婷未再还本付息。2018年10月3日、2018年10月20日，吉祥担保公司委托其法定代表人江梅及员工江群向孙永平、程丽珍代偿了借款本息329600元。另查明：吉祥担保公司委托安徽雄风律师事务所作为本案诉讼代理人，约定并支付了律师费1万元。本院认为，各方当事人均应严格按照担保借款合同、房产抵押反担保合同约定享受权利和履行义务。出借人孙永平、程丽珍已将借款汇入胡庚云账户，胡庚云、叶婷未按约支付借款利息，借款期限未届满吉祥担保公司在无证据证明孙永平、程丽珍与胡庚云、叶婷已就借款合同的解除达成一致意见，或胡庚云、叶婷要求吉祥担保公司提前承担保证责任时，提前向出借人孙永平、程丽珍承担了保证责任，吉祥担保公司作为保证人未尽审慎的审查义务，存在过错，应由其自行承担相应后果。吉祥担保公司虽有过错，但借款期满后胡庚云、叶婷仍未偿还借款本息，而担保借款合同约定胡庚云、叶婷到期不能还款，则孙永平、程丽珍有权要求吉祥担保公司承担保证责任。现吉祥担保公司已向孙永平、程丽珍代偿了借款本息329600元，其有权要求胡庚云、叶婷依合同约定承担相应的还款责任，胡庚云、叶婷应向吉祥担保公司偿还借款本息329600元，但主张的代偿款利息应从逾期还款之日起计算，其实际代偿之日起至借款期满之日止的利息应由吉祥担保公司自行承担。吉祥担保公司依担保借款合同约定主张借款期满之后的利息符合合同约定和法律规定。吉祥担保公司与胡庚云、叶婷约定以其所有的房屋为案涉借款提供担保，双方签订房产抵押反担保合同，并对抵押物办理了抵押登记，故吉祥担保公司有权对该抵押物以折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。因担保借款合同、房产抵押反担保合同均约定了保证范围，包括担保人为实现债权的费用，吉祥担保公司委托律师事务所为其实现债权，并实际支付了律师费，本院根据案件难易程度及工作量大小酌情确定律师费为6000元，吉祥担保公司该项诉请本院予以部分支持。胡庚云、叶婷经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃庭审抗辩及质证的权利，不影响本院依据吉祥担保公司提交的证据在查明事实的基础上依法作出缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告胡庚云、叶婷于本判决生效之日起十五日内偿还原告黄山市吉祥非融资性担保有限公司代偿款329600元；二、被告胡庚云、叶婷于本判决生效之日起十五日内支付原告黄山市吉祥非融资性担保有限公司自2019年2月21日起按年利率18%计算至实际付清之日止的代偿款利息（利息以代偿款329600元为基数）；三、被告胡庚云、叶婷于本判决生效之日起十五日内支付原告黄山市吉祥非融资性担保有限公司律师费6000元；四、如被告胡庚云、叶婷在本判决指定付款期限内未履行本判决第一至三项确定的还款义务时，原告黄山市吉祥非融资性担保有限公司有权对被告胡庚云、叶婷所有的坐落于安徽省休宁县海阳镇齐云西大道凤凰花园小区21幢4单元201室房屋【皖（2018）休宁县不动产证明第003287号】以折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；五、驳回原告黄山市吉祥非融资性担保有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6440元，由黄山市吉祥非融资性担保有限公司负担240元，胡庚云、叶婷共同负担6200元。公告费560元，由胡庚云、叶婷共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于安徽省黄山市中级人民法院。审 判 长  程巧云审 判 员  王 晶人民陪审员  胡传稳二〇一九年三月七日法官助理冯昱翔书记员刘倩附相关法条：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。……第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。