宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院 民事判决 书                        （2018）宁02民初205号 原告：八冶建设集团有限公司。法定代表人：李万福，八冶建设集团有限公司董事长。原告：八冶建设集团有限公司宁夏分公司。负责人：苏子生，八冶建设集团有限公司宁夏分公司董事长。原告共同委托诉讼代理人：王周元，八冶建设集团有限公司、八冶建设集团有限公司宁夏分公司项目经理。原告共同委托诉讼代理人：王丽娟，宁夏方和圆律师事务所律师。被告：宁夏华远房地产开发有限责任公司。法定代表人：刘永生，宁夏华远房地产开发有限责任公司董事长。委托诉讼代理人：董鹏，宁夏平瑞律师事务所律师。原告八冶建设集团有限公司（以下简称八冶建设公司）、八冶建设集团有限公司宁夏分公司（以下简称八冶建设宁夏分公司）因与被告宁夏华远房地产开发有限责任公司（以下简称华远房地产公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2018年8月7日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告八冶建设公司、八冶建设宁夏分公司的共同委托诉讼代理人王周元、王丽娟，被告华远房地产公司的委托诉讼代理人董鹏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 八冶建设公司、八冶建设宁夏分公司向本院提出诉讼请求：1.判令华远房地产公司支付八冶建设公司、八冶建设宁夏分公司工程款28532972.33元；2.判令华远房地产公司支付拖欠工程款的利息2821586.83元（利息从2018年1月1日起按照建设银行同期贷款利率4倍计算至2018年7月25日），利息主张至款项实际付清之日止。（1.2项合计31354559.16元）3.确认八冶建设公司、八冶建设宁夏分公司对涉案工程享有建设工程价格的优先受偿权；4.本案诉讼费用、保全费等全部由华远房地产公司承担。事实与理由：双方分别于2014年9月10日、2015年8月10日签订了《建设工程施工合同》、《补充协议书》，华远房地产公司将某Ⅱ标段工程发包给八冶建设公司、八冶建设宁夏分公司。合同对工程价款、工程款的支付、工程量的确认、竣工验收、保修、违约责任等双方的权利义务进行了约定。合同签订后，八冶建设公司、八冶建设宁夏分公司按照合同约定履行了施工义务，涉案工程于2017年5月10日经华远房地产公司验收合格并交付华远房地产公司使用。2018年1月1日，双方对涉案工程进行了结算，涉案工程总造价为42279846.84元。为了解决华远房地产公司拖欠工程款事宜，双方于2018年1月1日签订了《还款协议》，约定华远房地产公司自2018年1月1日起每月末前以现金方式支付八冶建设公司、八冶建设宁夏分公司50万元，如华远房地产公司出现累计一个季度未按照约定支付或抵顶义务的，则八冶建设公司、八冶建设宁夏分公司有权通过诉讼就华远房地产公司所欠的到期和未到期的工程款要求其全额一次性以现金支付完毕，但华远房地产公司仍未按照《还款协议》的约定履行支付工程款的义务。截止目前，华远房地产公司已支付工程款13746874.51元（含房屋抵顶），尚欠工程款28532972.33元至今未付，给八冶建设公司、八冶建设宁夏分公司造成了资金占用的损失，严重影响八冶建设公司、八冶建设宁夏分公司的经营。为维护八冶建设公司、八冶建设宁夏分公司的合法权益，特诉至贵院，请求依法支持八冶建设公司、八冶建设宁夏分公司的诉讼请求。 华远房地产公司辩称，对双方结算工程款数额、已付工程款数额均无异议；双方于2018年4月27日正式签订还款协议，华远房地产公司依约履行付款义务，在付款过程中，八冶建设公司、八冶建设宁夏分公司未如约交付工程验收资料，华远房地产公司有权按照协议约定暂停支付工程款；双方约定互不追究对方的违约责任，八冶建设公司、八冶建设宁夏分公司要求支付利息的诉讼请求不应得到支持；请求法庭依法驳回八冶建设公司、八冶建设宁夏分公司的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：八冶建设公司、八冶建设宁夏分公司提交的证据：证据一、建设工程施工合同一份、补充协议书一份，用以证明1.2014年9月10日，双方签订了《建设工程施工合同》，华远房地产公司将某Ⅱ标段工程发包给八冶建设公司、八冶建设宁夏分公司。2015年8月10日，华远房地产公司将1#与2#之间的大门工程发包给八冶建设公司、八冶建设宁夏分公司；2.合同对工程款（进度款）支付的方式约定：华远房地产公司支付当期节点进度款按审核值的75%分两次支付，华远房地产公司在接收到当期完成工程量报表后五日内支付50%，剩余25%在30日内支付完毕，超过一个月不付，则华远房地产公司需承担建设银行同期贷款利率4倍的利息，且付款最长不能超过3个月；3.对质保金的约定，5%作为工程质量保证金，待保修期一年满后30日内返还80%的保修金，保修期二年满后30日返还剩余保修金。证据二、工程结算审核定案单一份，用以证明2018年1月1日，双方对涉案工程进行了结算，涉案工程总造价为42279846.84元。证据三、工程移交单，用以证明八冶建设公司、八冶建设宁夏分公司按照合同约定履行了施工义务，涉案工程于2017年5月10日经华远房地产公司验收合格并交付华远房地产公司使用。证据四、还款协议一份、关于宁夏华远房地产开发有限公司预收账款情况表一张、财务凭证49张，用以证明1.2018年1月1日，双方签订了《还款协议》，约定华远房地产公司自2018年1月1日起每月末前以现金形式支付八冶建设公司、八冶建设宁夏分公司50万元，如华远房地产公司出现累计一个季度未按照约定支付或抵顶义务的，则八冶建设公司、八冶建设宁夏分公司有权通过诉讼就华远房地产公司所欠的到期和未到期的工程款要求华远房地产公司全额一次性以现金支付完毕；2.《还款协议》签订后，华远房地产公司于2018年2月8日支付45万元，4月28日支付30万元，5月11日支付20万元，6月4日支付10万元，合计105万元；3.至今，华远房地产公司已支付工程款13746874.51元，尚欠工程款28532972.33元。 证据五、（2018）宁0202民初2605号民事判决书一份、应诉通知书一份、民事上诉状一份、受理案件通知书一份，用以证明1.2015年8月12日八冶建设公司、八冶建设宁夏分公司、华远房地产公司、宁夏金长城混凝土有限公司签订了《三方协议》，华远房地产公司以某房屋以2687883元总价抵顶给宁夏金长城混凝土有限公司，三方相应的债权债务相应抵顶，因华远房地产公司与宁夏金长城混凝土有限公司相应的顶房手续至今未办理完毕，宁夏金长城混凝土有限公司向大武口区人民法院起诉八冶建设公司、八冶建设宁夏分公司、华远房地产公司，要求解除三方顶账协议，大武口区人民法院（2018）宁0202民初2605号民事判决书驳回了宁夏金长城混凝土有限公司全部诉讼请求，现宁夏金长城混凝土有限公司已经上诉，该案尚未移送至贵院；2.2018年8月9日八冶建设公司、八冶建设宁夏分公司收到大武口区人民法院送达的宁夏金长城混凝土有限公司诉八冶建设公司、八冶建设宁夏分公司、华远房地产公司合同纠纷一案的起诉状及应诉通知书；3.本案的立案时间是2018年8月6日。证据六、（2018）宁02民终1012号民事判决书一份，用以证明1.八冶建设公司、八冶建设宁夏分公司、华远房地产公司及宁夏金长城混凝土有限公司合同纠纷一案，终审判决驳回上诉维持原判；2.判决书中认定涉案房屋虽未竣工验收，但已建成基础附属设施齐全，已具备用房条件，用以证明涉案房屋实际已经交付买受业主使用。华远房地产公司发表的质证意见：对证据一的真实性、合法性及关联性均无异议，但认为八冶建设公司、八冶建设宁夏分公司仅能够按照其实际施工的范围享有优先受偿权；对证据二的真实性、合法性及关联性均无异议；对证据三的真实性无异议，但该证据不符合建筑法的规定，不具有合法性，涉案工程没有经过正式的竣工验收，没有进行竣工验收备案，八冶建设公司、八冶建设宁夏分公司应当配合验收提交资料，该移交单只能证实八冶建设公司、八冶建设宁夏分公司自检合格；对该证据四的真实性、合法性及关联性均无异议，但认为该还款协议实际签署日期为2018年4月27日，且该协议第三条约定双方对于相互违约的责任均予以免除，并没有重新约定违约金的计算方式，故对证明目的不予认可。对证据五的真实性、合法性无异议，与本案不存在关联性，双方对于工程款的结算以还款协议作为最终结算。对证据六真实性、合法性无异议，与本案八冶建设公司、八冶建设宁夏分公司的待证事实不存在关联性，该判决仅是一套房屋，不能证实八冶建设公司、八冶建设宁夏分公司施工的全部工程符合交付的条件，能够证明涉案工程没有竣工验收的事实。本院对证据的认证意见：证据一、二、四来源合法、内容真实且与本案具有关联性，故对该四组证据的证明效力予以确认；因证据三的内容仅能证明诉争工程已经由八冶建设公司、八冶建设宁夏分公司移交给华远房地产公司，而并不能证明诉争工程经验收合格，故本院对证据三的真实性予以确认；证据五和六是生效的法律文书，能够直接作为证据使用。华远房地产公司提交的证据：证据一、微信聊天记录截屏照片五张，用以证明还款协议实际签订时间为2018年4月27日，当日王某某将还款协议最终版发送至刘某某手机，该照片显示还款协议只有八冶建设宁夏分公司的单方签章，华远房地产公司方并未盖章的事实。证据二、2018年5月17日EMS特快专递回执单一份、中国邮政快递单一份、2018年5月19日EMS特快专递回执单一份、EMS快递查询单一份、回复函一份、通知一份，用以证明2018年5月17日、5月19日华远房地产公司以书面通知的方式向八冶建设公司、八冶建设宁夏分公司三次邮寄送达回复函和通知，通知八冶建设公司、八冶建设宁夏分公司于2018年6月1日前将竣工验收资料进行移交，否则有权停止工程款的支付；证据三、石嘴山市建设工程质量监督站文件一份、宁夏鸿建建设监理有限公司监理工作联系单一份，用以证明 2018年8月、9月石嘴山市建设工程质量监督站和宁夏鸿建建设监理有限公司分别通知八冶建设公司、八冶建设宁夏分公司提交竣工报告及竣工资料进行工程验收，但八冶建设公司、八冶建设宁夏分公司没有履行竣工验收的义务，华远房地产公司有权按照还款协议的约定暂停支付工程款，华远房地产公司不存在违约行为的事实。证据四、监理工程师通知单一份，变更通知单一份，工作通知单一份，工程结算资料一份，用以证明八冶建设公司、八冶建设宁夏分公司在承包诉争工程过程中，八冶建设公司、八冶建设宁夏分公司的项目负责技术员杨某某代表公司签收各项资料，并在结算过程中向华远房地产公司提交资料申请结算的事实。证据五、华远房地产公司项目部移交给八冶建设公司、八冶建设宁夏分公司施工资料明细一份，用以证明2017年5月10日华远房地产公司已将玻璃试验报告，建筑外墙保温性能检测报告，建筑外窗气密性能、水密性能、抗分压检测报告及外墙真石漆等检测报告，交付给八冶建设公司、八冶建设宁夏分公司，由公司工作人员杨某某签收的事实。证据六、地库消防备案需要八冶建设公司、八冶建设宁夏分公司提供资料明细、观湖尚品地库别墅技术资料目录表，用以证明八冶建设公司、八冶建设宁夏分公司在施工的工程项目过程中应当提供的各种资料明细，至今未提供，也未申请报验的事实。八冶建设公司、八冶建设宁夏分公司发表的质证意见：对证据一的真实性、合法性、关联性及证明目的均不认可，聊天记录的内容无法确认双方身份情况，同时有“夏天”的聊天记录内容无法确认该微信用户的真实身份，不能达到华远房地产公司的证明目的。对证据二的真实性、合法性、关联性及证明目的均不予认可，特快专递EMS回执单上的寄件人为姓刘，非本案华远房地产公司，签名均非收件人所签，且王周元作为收件人同时也是本案的委托代理人之一，没有收到过华远房地产公司所称的回复函。华远房地产公司的中国邮政快递包裹单的寄件人是周某某，非本案华远房地产公司，收件人一栏内没有签收人，无法证实华远房地产公司向八冶建设公司、八冶建设宁夏分公司送达过回复函，且回复函的内容并未载明要求八冶建设公司、八冶建设宁夏分公司在2018年6月1日前提交竣工验收资料，华远房地产公司有权停止支付工程款的内容。对证据三的真实性、合法性、关联性及证明目的均不予认可，该证据均未向八冶建设公司、八冶建设宁夏分公司送达，没有八冶建设公司、八冶建设宁夏分公司签收的相关证据，该组证据无法达到其证明目的。监理工作联系单监理公司没有通知过八冶建设公司、八冶建设宁夏分公司，该工作联系单所载的内容与事实不符，涉案工程大部分已经出售并交付买受人使用入住，不存在工作联系单上所述的工程存在变更的问题，该联系单内容不具有真实性。对证据四中监理工程师通知单、变更通知单、工作通知单的真实性、合法性及关联性无异议，对证明目的不予认可；工程结算资料是复印件，不予认可，对该组证据证明目的不予认可，八冶建设公司、八冶建设宁夏分公司的项目部有专门的资料签收员，且签收要加盖项目部章，该证据不能达到其证明目的。对证据五的真实性、合法性、关联性及证明目的均不认可，双方所签订的还款协议的约定，华远房地产公司应当组织相关单位提交全部的竣工验收资料给八冶建设公司，该份证据仅是明细单，无法证实明细单中所记载的资料已经提交，且明细单中的资料只是施工阶段的部分资料，故不能达到其证明目的，八冶建设公司没有收到该明细单中所记载的资料。对证据六的真实性、合法性及证明目的均不认可，该组证据均系华远房地产公司在本案的诉讼过程中单方制作，并没有通知过八冶建设公司、八冶建设宁夏分公司，且华远房地产公司的证明目的提出的消防工程并不在八冶建设公司、八冶建设宁夏分公司承包的工程范围内，属于华远房地产公司二次分包的工程。本院对证据的认证意见:华远房地产公司提交的证据一中聊天双方的真实身份无法核对，本院对该组证据的证明目的不予确认；证据二、四、五、六不能达到其证明目的，本院不予确认；证据三的真实性予以确认，但对其证明目不予确认。根据本院对证据的认定以及双方当事人的当庭陈述，本院确认以下事实：2014年9月10日，华远房地产公司作为发包方与八冶建设公司作为承包方签订《建设工程施工合同》一份，工程名称为：大武口区某Ⅱ标段；工程承包范围：施工图中的土建、给排水、采暖、电照、电话、闭路、电视等分部分项全部工程（不包括门窗、太阳能一体化、外装饰、地下车库消防、通风工程）。合同约定开工日期为2014年9月1日，竣工日期为2015年6月30日，合同对工程价款等相关问题进行了约定。合同签订后，八冶建设公司、八冶建设宁夏分公司按照合同约定履行了施工义务；2015年8月10日，八冶建设宁夏分公司与华远房地产公司针对观湖尚品大门工程签订了《补充协议书》。2017年5月10日，涉案工程由八冶建设宁夏分公司移交给华远房地产公司。2018年1月1日，双方对涉案工程进行了结算，确认涉案工程总造价为42279846.84元。为了解决华远房地产公司拖欠工程款事宜，双方于当天签订了《还款协议》，确认八治建设公司完成的工程总价款为4227.98万元整，华远房地产公司已经支付工程款的数额为1269万元，扣除5%保修金211.4万元，下欠八冶建设公司的工程款2747.58万元未支付。华远房地产公司以现金支付八冶建设公司1923.58万元，以房抵顶824万元。协议对工程验收、所欠工程款的支付方式等事项进行了约定。协议签订后，华远房地产公司分别于2018年2月8日向八冶建设公司、八冶建设宁夏分公司支付45万元，4月28日支付30万元，5月11日支付20万元，6月4日支付10万元，合计105万元。截止目前，华远房地产公司已支付工程款13746874.51元，尚欠工程款及质保金合计28532972.33元未付。本院认为，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。本案中，双方当事人为履行合同签订的《建设工程施工合同》、《补充协议》、《还款协议》均是双方当事人的真实意思表示，合法、有效，上述合同对双方均具有约束力，双方应按合同的约定履行各自的义务。八冶建设公司和八冶建设宁夏分公司作为合同相对方进行了工程建设，华远房地产公司负有支付价款的义务。双方当事人对案涉工程的工程总价款为42279846.84元，华远房地产公司已经以现金及以房屋抵顶的方式向八治建设公司和八冶建设宁夏分公司支付工程款的数额为13746874.51元的事实无异议，故八治建设公司和八冶建设宁夏分公司要求华远房地产公司支付工程款28532972.33元的诉讼请求成立，本院予以支持。本案双方当事人争议的焦点问题是：1.《还款协议》签订的时间。2.华远房地产公司是否应就拖欠工程款承担利息。3.关于八冶建设公司和八冶建设宁夏分公司是否在法律规定的期限内行使建设工程价款优先受偿权的问题。关于焦点1，八冶建设公司提交的证据能够证明《还款协议》签订于2018年1月1日，应予以确认；华远房地产公司提交的证据并不足以证明该份还款协议签订于2018年4月27日，故华远房地产公司的该项抗辩理由不能成立，本院不予采信。关于焦点2，首先，诉争工程虽由八冶建设公司、八冶建设宁夏分公司移交给华远房地产公司，但该工程至今尚未经过工程竣工验收，按照双方签订的《建设工程施工合同》约定八冶建设公司作为承包人负有提供完整竣工资料及竣工验收报告的义务。然而双方签订的《还款协议》第一条第1项约定：“由于工程总体竣工验收尚未进行，待华远房地产公司完工后书面通知八冶建设公司具体验收时间，八冶建设公司积极配合有关部门验收，如因甲方原因导致不能验收，华远房地产公司有权暂停支付协议约定的款项。”因华远房地产公司提交的证据并不足以证明其在完工后以书面形成通知八冶建设公司具体验收时间，亦不能证明其向八冶建设公司提交了其他公司外包的分项工程完整的施工资料，还不能证明工程不能验收是因八冶建设公司的原因所致。其次，《还款协议》第三条第1项约定：“本合同签订后，八冶建设公司不再向华远房地产公司主张之前的工程款延期支付约定的任何违约金，华远房地产公司也不再向八冶建设公司主张施工过程中由八冶建设公司造成的工程延期等所产生的任何违约金...”。故华远房地产公司应对《还款协议》签订后未能如约支付工程款承担逾期付款而产生的利息，因八冶建设公司、八冶建设宁夏分公司对利息计算过高，本院依法调整为937228.88元（28532972.33×5.5%÷365×7个月5天）。关于焦点3，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》规定：“承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算”。案涉《建设工程施工合同》约定发包人收到竣工结算报告及结算资料后28天支付工程价款，双方对工程进行结算、确定工程造价的时间是2018年1月1日，故华远房地产公司应当给付建设工程价款的日期应确定为2018年1月29日，八冶建设公司、八冶建设宁夏分公司作为承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限在2018年7月29日前届满，八冶建设公司、八冶建设宁夏分公司向本院提起诉讼的时间为2018年8月7日，已经超过法定期限，故八冶建设公司和八冶建设宁夏分公司要求对案涉工程享有建设工程价款的优先受偿权的诉讼请求不能成立，本院不予支持。综上，原告八冶建设公司、八冶建设宁夏分公司的部分诉讼请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百六十九条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十二条之规定，判决如下：一、被告宁夏华远房地产开发有限责任公司向原告八冶建设集团有限公司、八冶建设集团有限公司宁夏分公司支付工程款28532972.33元、支付逾期付款利息937228.88元，合计29470201.21元于本判决生效后十五日内付清。二、驳回原告八冶建设集团有限公司、八冶建设集团有限公司宁夏分公司的其他诉讼请求。如果债务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，债务人应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费198573元，保全费5000元，由原告八冶建设集团有限公司、八冶建设集团有限公司宁夏分公司负担9422元，被告宁夏华远房地产开发有限责任公司负担194151元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院。在递交上诉状后七日内凭本判决书向宁夏回族自治区高级人民法院预交上诉案件受理费，逾期不交按放弃上诉处理。本判决生效后，如一方当事人未按判决书内容履行义务，另一方当事人应在本判决书生效之日起二年内向本院申请执行。                       审   判  长     王俊英审   判  员     陈静审   判  员    王华   二〇一九年三月十一日 书   记  员     罗浩      附：本案适用的法律条文 《中华人民共和国合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条 当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十二条  承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条 人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。