重庆市黔江区人民法院民 事 判 决 书(2018)渝0114民初4684号原告（反诉被告）：重庆市鸿君装饰设计工程有限公司，住所地重庆市黔江区舟白汽摩机电商谷******，注册号500900001042515。法定代表人：刘谋平，该公司总经理。委托诉讼代理人：冉启龙，重庆市黔江区舟白法律服务所法律工作者。被告（反诉原告）：陈祥中，男，生于1968年5月22日，汉族，住重庆市黔江区。原告（反诉被告）重庆市鸿君装饰设计工程有限公司（以下简称鸿君装饰公司）诉被告（反诉原告）陈祥中装饰装修合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员徐曼适用简易程序独任审判，于2018年7月6日公开开庭进行了审理。后因双方争议较大，本案转为普通程序，于2018年12月3日再次公开开庭进行了审理，原告鸿君装饰公司的委托诉讼代理人冉启龙、被告陈祥中到庭参与诉讼。本案现已审理终结。鸿君装饰公司向本院提出诉讼请求：1、判令陈祥中立即支付尚欠鸿君装饰公司工程款11700元，并支付违约金（违约金从2016年11月计算至2018年6月即35100元）；2、由陈祥中承担本案诉讼费。事实及理由：2016年7月17日，鸿君装饰公司与陈祥中签订装饰合同，鸿君装饰公司依约履行合同，为陈祥中的房屋进行装修，完工后，陈祥中欠鸿君装饰公司第三、四期工程款11700元，经公司多次催收未果。鸿君装饰公司无奈，依法具书来法院，请求依法支持鸿君装饰公司的诉求。陈祥中辩称：当时装修房子时约定的工期是90天内交房，2017年10月10日自己才接房，从第三次付款时间开始，电视墙、线路至今都没有弄好，多次打电话催鸿君装饰公司整修，但一直没有整修。我认为第四次付款的金额应当交房时支付，但是至今没有验收交房。鸿君装饰公司从来没有向我催收过装修款。这次装修是鸿君装饰公司违约在先，自己不应承担违约金，即便判决我承担违约金，也要求对违约金进行调整。陈祥中向本院提出反诉请求：1、请求法院判令鸿君装饰公司对陈祥中的房屋进行整改（卧室的空调电路、电视墙裂缝问题、卧室天花板凹凸不平、地面瓷砖、地面瓷砖不平损失1000元；2、鸿君装饰公司支付陈祥中违约金14040元（从2016年10月22日起截至2017年7月28日以58500元*每日千分之一）；3、鸿君装饰公司未赠送给陈祥中的5项产品折价6130元，在未付工程款中抵扣；4、鸿君装饰公司承担本反诉的诉讼费。鸿君装饰公司辩称：1.整改的事实不成立，鸿君装饰公司在施工过程中因陈祥中未按期付款（第3、4期未付）导致未能如期完成竣工时间所约定的合同内容，在此期间因陈祥中要求将电视墙原约定的石材改为板材，导致迟延竣工（陈祥中自己购买但未按期购买）。鸿君装饰公司一直没有收到过陈祥中的钥匙，鸿君装饰公司在施工过程中每次都是电话通知陈祥中来开门，陈祥中不能来的情况下，也是由陈祥中通知物管去开门，鸿君装饰公司于2016年11月初将所承包的装饰工程施工完毕，但鸿君装饰公司一直要求陈祥中签收竣工工程并支付尾款，陈祥中一直以各种理由不予签字确认工程，且至今未付第3、4期工程款；2.陈祥中在庭审中没有证据证明工程质量不合格，他提交的照片既不能显示该照片照于何处，也不能证明质量不合格；3.陈祥中主张的违约金违背了双方的合同约定，是因陈祥中购买材料不及时和逾期付款所致，根据合同约定工期应当顺延，该违约金不成立；4.陈祥中主张赠送产品未收到但没有证据证明鸿君装饰公司没有赠送，实际上公司是按合同约定履行了全部义务。因此，陈祥中的上述主张不能成立；陈祥中主张的自买油漆1000元既无事实依据也无相关证据证明自己购买了，更无法证明是鸿君装饰公司要求购买油漆。本院经审理查明：2016年7月17日，陈祥中（甲方）与鸿君装饰公司（乙方）签订《鸿君装饰装修工程施工合同》一份。该合同约定，由鸿君装饰公司为陈祥中装修位于黔江区大十字佳慧XXXXXX的房屋一套，工程承包方式为乙方包工、包部分材料，甲方提供其余材料（乙方提供装饰材料明细表及预算书），工程期限为90日，即自2016年7月21日至2016年10月21日，本合同工程造价为58500元。工程款分四次支付，合同签订时第一次支付40%即23400元；水电完工、木工进场第二次支付40%即23400元；木工和泥水开始收尾、漆工进场第三次支付17%即9945元；双方验收合格第四次支付3%即1755元。合同第九条第四款约定：验收不合格，乙方负责返工，甲方不得使用入住，一旦入住即视为各方面合格。入住后甲方不得以任何借口和理由拒缴工程款和尾款。第十一条第四款约定：甲方未按期支付工程款及尾款的，每延误一天向对方支付违约金工程总造价的1‰；第六款约定，由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金工程总造价1‰。另查明：陈祥中第三次、第四次的工程款至今未向鸿君装饰公司支付。双方关于陈祥中接房入住的时间陈述不一致，鸿君装饰公司陈述2016年11月陈祥中入住了，陈祥中自述其2017年10月10日才接房。庭审中陈祥中提交橱柜订单（数据）一份，落款时间为2017年8月6日，提交重庆若浩物业管理有限公司出具的《证明》一份，证明2017年7月28日物业公司验房合格，钥匙交付业主使用，提交水电材料销货清单一份，时间为2017年5月20日。本院认为：鸿君装饰公司与陈祥中双方签订的装饰装修合同系双方的真实意思表示，不违反法律的禁止规定，合法有效，该合同对鸿君装饰公司、陈祥中双方均具有约束力。双方争议的焦点是陈祥中入住装修房屋的时间以及房屋装修质量是否合格。关于陈祥中入住装修房屋的时间，双方均未举示直接证据予以证明，鸿君装饰公司陈述陈祥中2016年11月份已经入住，亦未举示相应证据予以佐证。根据陈祥中提交的部分装修材料的订单及物业证明出具的证明，陈祥中陈述其于2017年10月10日接房的事实较为可信，故应确认陈祥中入住装修房屋的时间为2017年10月10日。鸿君装饰公司主张其为陈祥中装修的房屋已经完工，但未举示房屋验收单据证明房屋装修经陈祥中确认合格的具体时间，陈祥中主张房屋装修工作目前还有扫尾工作未做完，也未举示充分证据予以证实。双方签订的《装饰装修合同》第九条第四款规定：“验收不合格，乙方负责返工，甲方不得使用入住，一旦入住即视为各方面合格。入住后甲方不得以任何借口和理由拒缴工程款和尾款”，根据该约定，可视陈祥中入住房屋的时间即为房屋装修完工且经验收合格的时间。陈祥中入住房屋后至今未支付11700元工程款构成违约，应按照约定支付鸿君装饰公司尚欠的工程款及违约金。因鸿君装饰公司未举证证明尚未支付的工程款各批次支付的具体时间节点，故尚未支付工程款的违约金起算时间应统一确定为陈祥中入住房屋之后，根据陈祥中关于其2017年10月10日接房入住的陈述，违约金应从2017年10月10日起算，对鸿君装饰公司主张超出的部分，本院予以驳回。关于违约金的标准，双方在装饰装修合同之中约定的延误付款按照每天1‰的标准计算违约金的标准过高，本院酌情予以调整，参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条：“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。”的规定，违约金按照年利率24%进行计算。鸿君装饰公司主张违约金按照合同约定以总工程款为基数进行计算，缺乏相应的法律依据，应以尚未支付的工程款为基数进行计算。关于陈祥中提出的部分装修质量不合格鸿君装饰公司应予整改并赔偿损失的主张，因无充分有效证据予以证实，且按照合同约定其以实际入住即可视同房屋装修质量合格，故对陈祥中的该项请求本院不予支持。关于陈祥中提出的未赠送的产品应折价的主张，因是否赠送的举证责任在鸿君装饰公司，其未提供其已赠送的相关证据，应自行承担举证不利的法律后果，故该部分商品总额6130元应在欠付工程款中抵扣，陈祥中尚欠鸿君装饰公司的工程款为11700元－6130元即5570元。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、由陈祥中于本判决生效之日起支付重庆市鸿君装饰设计工程有限公司装修工程款5570元及违约金（计算方式：以5570元为基数，自2017年10月10日起按年利率24%计算至2018年6月30日为止）；二、驳回重庆市鸿君装饰设计工程有限公司的其他诉讼请求；三、驳回陈祥中的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟期间的债务利息。本诉案件受理费970元，反诉案件受理费304元，合计1274元。由陈祥中负担430元，重庆市鸿君装饰设计工程有限公司负担844元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。审 判 长  徐 曼人民陪审员  冯成发人民陪审员  甘石海二〇一九年三月二十一日法官 助理  刘圣杰书 记 员  龙春艳