江苏省盐城市大丰区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)苏0982民初198号 原告：江苏大丰农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码91320900782094063W，住所地盐城市大丰区金丰南大街**。 法定代表人：卞玉叶，该公司董事长。 委托诉讼代理人：钱永明（特别授权），该公司资产保全部职员。 委托诉讼代理人：张占华（特别授权），该公司资产保全部职员。 被告：盐城澳斯科特矿用设备有限公司，统一社会信用代码913209825592610414，住所地盐城市大丰区开发区**路东、七灶河北。 法定代表人：郭莉，该公司总经理。 被告：盐城民华输送装备有限公司，统一社会信用代码91320982796108227X，住所地盐城市大丰区经济技术开发区生态工业园内。 法定代表人：穆祥东，该公司总经理。 被告：郭莉，女，1978年10月2日生，汉族，住盐城市大丰区。 被告：穆瑞中，男，1977年3月30日生，汉族，住盐城市大丰区。 被告：江苏大丰科尼赛克科技有限公司，统一社会信用代码91320982331081909R，住所地盐城市大丰区经济技术开发区路东生态工业园内**。 法定代表人：郭莉，该公司总经理。 原告江苏大丰农村商业银行股份有限公司（以下简称大丰农商行）诉被告盐城澳斯科特矿用设备有限公司（以下简称澳斯科特公司）、盐城民华输送装备有限公司（以下简称民华公司）、郭莉、穆瑞中、江苏大丰科尼赛克科技有限公司（以下简称科尼赛克公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月8日立案受理后，依法适用简易程序，于2019年2月19日公开开庭进行了审理。原告大丰农商行的委托诉讼代理人钱永明、张占华到庭参加诉讼，被告澳斯科特公司、民华公司、郭莉、穆瑞中、科尼赛克公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告大丰农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告澳斯科特公司立即偿还贷款本金820万元、截至2019年1月7日的贷款利息129040.16元，并承担本金820万元自2019年1月8日起至贷款还清之日止按合同约定利率计算的利息；2.原告对被告澳斯科特公司用于抵押贷款的房地产及机器设备等抵押物分别在1221.93万元、101.529947万元内享有优先受偿权；3.原告对被告民华公司用于抵押贷款的房地产抵押物在246.96万元内享有优先受偿权；4.被告郭莉、穆瑞中、科尼赛克公司对被告澳斯科特公司所欠原告上述债务承担连带清偿责任；5.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2018年4月25日，原告与被告澳斯科特公司签订《企业最高额借款合同》一份，约定借款额度为820万元,同时约定了借款用途、借款利率、违约责任等。同日，原告与被告澳斯科特公司、被告民华公司签订《企业最高额抵押合同》三份，约定被告澳斯科特公司以其所有的房产、土地、机器设备，被告民华公司以其所有的房产、土地为上述贷款提供抵押担保，并依法办理了不动产抵押登记。同日，原告又与被告郭莉、穆瑞中、科尼赛克公司签订《企业最高额保证合同》一份，约定被告郭莉、穆瑞中、科尼赛克为被告澳斯科特公司公司向原告贷款820万元的债务提供连带保证责任担保。2018年5月20日，原告向被告澳斯科特公司发放贷款820万元，约定到期日为2019年5月17日，年利率为7.2%。截至2019年1月7日，案涉借款合同项下尚有本金820万元、利息129040.16元未偿还。因被告澳斯科特公司未能履行还款义务，各担保人亦未履行担保责任，故请求法院依法判如所请。 被告澳斯科特公司、民华公司、郭莉、穆瑞中、科尼赛克公司未作答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了《企业最高额借款合同》、《企业最高额保证合同》、公证书、利息计算清单各1份，《企业最高额抵押合同》、抵押物清单、抵押登记证书各3份，借款借据5份等证据在卷予以证实，被告未予质证。本院经审查，对原告提交的上述证据予以确认并在卷佐证。 根据原告的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年4月25日，原告大丰农商行（贷款人）与被告澳斯科特公司（借款人）签订编号为（公司二部）农商高借字[2018]第047号的《企业最高额借款合同》一份，约定合同项下借款额度为820万元，借款人使用上述循环借款额度的期限为自2018年4月25日起至2023年3月20日止；合同项下逐笔发放贷款的利率以借款凭证记载为准；若借款人到期不偿还合同项下借款本金及利息的（含被宣布提前到期），就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率（逾期贷款罚息利率为约定的借款利率水平上加收50%）计收利息，直至清偿本息为止；对借款人不能按期支付的利息，以约定的结息方式，贷款期内按照约定的贷款利率计收复利，贷款逾期后按罚息利率计收复利；除双方另有约定外，在借款人同时拖欠借款本金及利息情况下，贷款人有权决定偿还本金或偿还利息的顺序；在分期还款情形下，若合同项下存在多笔到期借款、逾期借款的，贷款人有权决定借款人某笔还款的清偿顺序；合同项下借款的担保方式为抵押/保证，由科尼赛克公司、郭莉、穆瑞中提供连带责任保证担保，保证合同编号为（公司二部）农商高保字[2018]第047-1号；由澳斯科特公司、民华公司提供房地产、设备的抵押担保，抵押合同编号为（公司二部）农商高抵字[2018]第047-2、047-3、047-4号；借款人未按合同约定履行对贷款人的支付和清偿义务，贷款人有权宣布合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款项全部或部分立即到期、行使担保物权并要求保证人承担连带保证；除依法另行确定或者当事人另有约定外，因合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括但不限于律师代理费等）由借款人承担等内容。 同日，原告大丰农商行（债权人）与被告澳斯科特公司（债务人）、科尼赛克公司、郭莉、穆瑞中（保证人）签订编号为（公司二部）农商高保字[2018]第047-1号的《企业最高额保证合同》，约定为确保债务人与债权人签订的编号为（公司二部）农商高借字[2018]第047号的《企业最高额借款合同》（下称主合同）的切实履行，保证人自愿为主合同债务人自2018年4月25日起至2023年3月20日止，在债权人处办理约定的各类业务所实际形成的主债务最高余额提供最高额连带保证责任担保；担保债权最高余额为820万元；保证担保的范围包括债务人依据主合同与债权人发生的主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费等）和实现债权的其他一切费用；保证方式为连带责任保证，若保证人为两个或两个以上，各保证人之间对债务人的债务承担连带保证责任；保证人保证期间为主合同约定的债务人履行期限届满之日起二年；若发生法律、法规规定或主合同约定的事项导致主债务提前到期的，债权人有权要求保证人提前履行保证责任，保证期间自主合同债务提前到期之日起二年；主合同项下除本保证外又有物的保证的，债权人有选择权，保证人愿意就所担保的全部债务先于物的担保履行连带保证责任等内容。 同日，原告大丰农商行（抵押权人）分别与被告澳斯科特公司（债务人、抵押人）签订编号为（公司二部）农商高抵字[2018]第047-2号、047-3号的《企业客户最高额抵押合同》各一份，约定为确保债务人与抵押权人签订的编号为（公司二部）农商高借字[2018]第047号的《企业最高额借款合同》（下称主合同）的切实履行，抵押人自愿为其自2018年4月25日起至2023年3月20日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，分别为所实际形成的债务的最高限额12219300元、2469600元提供抵押担保；抵押担保的范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物处置费、过户费、律师费、差旅费）和其他应付的费用；抵押物分别为被告澳斯科特公司所有的位于盐城市大丰区开发区三号路东、七灶河北1-6幢的房屋及土地，被告民华公司所有的位于盐城市大丰区（生态工业园内）1、2幢的房屋及土地；债务人和抵押人违反主合同或合同项下义务，抵押权人有权宣布合同所担保债务全部提前到期并依法行使抵押权；任一主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿；剩余价款用于提前清偿本合同所担保的未到期的债务，或向抵押人与抵押权人商定的第三人提存；上述“期限届满”包括抵押权人依照国家法律、法规规定或主合同的约定宣布主合同项下债务提前到期的情形等内容。该合同后附抵押物清单。 2018年5月20日，被告澳斯科特公司将上述合同约定的抵押物，即位于盐城市大丰区开发区三号路东、七灶河北1幢[房屋产权证号为大丰房权证大中字第××号]、2幢[房屋产权证号为大丰房权证大中字第××号]、3幢[房屋产权证号为大丰房权证大中字第××号]，位于盐城市大丰区灶河北侧、六里河西侧**[房屋产权证号为大丰房权证大中字第××号]、5幢[房屋产权证号为大丰房权证大中字第××号]、6幢[房屋产权证号为大丰房权证大中字第××号]房屋以及位于盐城市大丰区开发区三号路东、七灶河北的土地[土地使用权证号为大土国用（2012）第1854号]办理了抵押登记手续；被告民华公司将上述合同约定的抵押物，即位于盐城市大丰区（生态工业园内）1、2幢[房屋产权证号为大丰房权证大中字第××号]房屋以及位于盐城市大丰区西区三号路东（生态工业园内）的土地[土地使用权证号为大土（开）国用（2010）第74号]办理了抵押登记手续。 2018年4月25日，原告大丰农商行（抵押权人）与被告澳斯科特公司（债务人、抵押人）签订编号为（公司二部）农商高抵字[2018]第047-4号的《企业最高额抵押合同》一份，约定为确保债务人与抵押权人签订的编号为（公司二部）农商高借字[2018]第047号的《企业最高额借款合同》（下称主合同）的切实履行，抵押人自愿为其自2018年4月25日起至2023年3月20日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高限额1015299.47元提供抵押担保；抵押担保的范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物处置费、过户费、律师费、差旅费等）和其他应付的费用；抵押物为财产设备（详见编号为2018047的抵押物清单）；任一主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿；剩余价款用于提前清偿本合同所担保的未到期的债务，或向抵押人与抵押权人商定的第三人提存；上述“期限届满”包括抵押权人依照国家法律、法规规定或主合同的约定宣布主合同项下债务提前到期的情形等内容。2018年5月17日，原告就该抵押合同约定的财产设备办理了动产抵押权登记，取得了编号为苏J5-2018-0037的动产抵押登记书。 2018年5月20日，原告大丰农商行向被告澳斯科特公司发放贷款450万元、25万元、140万元、100万元、105万元，合计820万元，约定到期日为2019年5月17日，年利率为7.2%，结息方式为每月20日结息。 2018年10月21日起，被告澳斯科特公司未按约向原告支付利息。截至2019年1月7日，案涉贷款尚欠本金820万元、利息129040.16元。 诉讼中，原告向本院申请诉讼保全，并提供了保全责任保险。本院依法作出了诉讼保全民事裁定书，原告支付了保全费5000元。 本院认为，原、被告之间签订的一系列合同，均系合同当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，对合同当事人均具有约束力。原告依据合同约定向被告澳斯科特公司发放贷款820万元，由于双方约定的结息方式为每月20日结息，被告澳斯科特公司自2018年10月21日起未按约向原告支付利息，构成违约，则依据案涉《企业最高额借款合同》的约定，原告大丰农商行有权宣布案涉贷款提前到期。截止2019年1月7日，被告澳斯科特公司尚欠原告本金820万元，利息129040.16元。原、被告在《企业最高额借款合同》中约定从逾期之日起按合同约定利率水平上浮50%计收罚息并计算复利，该利率不超过法律规定的保护范围，故原告主张被告澳斯科特公司按合同约定利率承担利息，符合双方合同约定。根据《企业最高额抵押合同》的约定，被告澳斯科特公司、民华公司以其房产、土地、机器设备作为借款的抵押，并办理了抵押登记，则原告主张对该房产、土地、设备折价或拍卖、变卖价款享有优先受偿权，符合双方的约定及法律规定，本院予以支持。被告郭莉、穆瑞中、科尼赛克公司自愿为被告澳斯科特公司的借款提供连带责任保证，且根据双方签订的《企业最高额保证合同》约定，对债务人同时提供物的担保的，保证人愿就借款合同项下的全部债务先于物的担保履行保证责任。则原告主张被告郭莉、穆瑞中、科尼赛克公司对被告澳斯科特公司的还款义务承担连带清偿责任的诉请，本院予以支持。被告澳斯科特公司、民华公司、郭莉、穆瑞中、科尼赛克公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其对应诉、举证、质证、辩论等诉讼权利的放弃，所产生的不利后果应由其自行承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第二百零三条之规定，判决如下： 一、被告盐城澳斯科特矿用设备有限公司于本判决生效之日起10日内偿还原告江苏大丰农村商业银行股份有限公司借款本金820万元、截至2019年1月7日的贷款利息129040.16元，合计8329040.16元，并承付本金820万元自2019年1月8日起至实际给付之日止按合同约定利率计算的利息（含罚息、复利）。 二、原告江苏大丰农村商业银行股份有限公司对被告盐城澳斯科特矿用设备有限公司所有的位于盐城市大丰区开发区三号路东、七灶河北1幢[房屋产权证号为大丰房权证大中字第××号]、2幢[房屋产权证号为大丰房权证大中字第××号]、3幢[房屋产权证号为大丰房权证大中字第××号]房屋，位于盐城市大丰区灶河北侧、六里河西侧**[房屋产权证号为大丰房权证大中字第××号]、5幢[房屋产权证号为大丰房权证大中字第××号]、6幢[房屋产权证号为大丰房权证大中字第××号]房屋，位于盐城市大丰区开发区**路东、七灶河北的土地[土地使用权证号为大土国用（2012）第1854号]，机器设备（详见后附抵押物清单）折价或者拍卖、变卖价款在抵押登记的范围内享有优先受偿权。 三、原告江苏大丰农村商业银行股份有限公司对被告民华公司所有的位于盐城市大丰区（生态工业园内）1、2幢[房屋产权证号为大丰房权证大中字第××号]房屋以及位于盐城市大丰区西区三号路东（生态工业园内）的土地[土地使用权证号为大土（开）国用（2010）第74号]折价或者拍卖、变卖价款在抵押登记的范围内享有优先受偿权。 四、被告江苏大丰科尼赛克科技有限公司、郭莉、穆瑞中对被告盐城澳斯科特矿用设备有限公司上述还款义务承担连带清偿责任。 被告如不能按本判决指定的期限履行金钱给付义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费70103元，减半收取35052元，保全费5000元，合计40052元，由被告盐城澳斯科特矿用设备有限公司、盐城民华输送装备有限公司、江苏大丰科尼赛克科技有限公司、郭莉、穆瑞中共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉于江苏省盐城市中级人民法院。 审 判 员 陈春银 二〇一九年三月五日 法官助理 周 婧 书 记 员 管益新 附盐城澳斯科特矿用设备有限公司设备抵押物清单                                                  编号： 2018047                               序号                       设备名称                       规格型号                       单位                       数量                       金额                       购入时间                       发票号码                               1                       高压柜                                             台                       4                       136752.14                       2013.05                       14589990、14589991                               2                       低压柜                                             台                       7                       119658.12                       2013.05                       14589992、14589993                               3                       线切割机床                                             套                       1                       22222.22                       2013.12                       20177945                               4                       数控车床                       HTC1612                       台                       1                       102564.1                       2014.02                       06157436、06157435                               5                       感应加热电源                       20KW                       台                       10                       116239.4                       2014.05                       03284605-03284620、00947366-947369                               6                       立式数控加工中心                                             台                       1                       220512.83                       2014.06                       00444930                               7                       网带高温回火炉                       RCW-GH960-Js                       套                       1                       267521.6                       2014.09                       22423176-22423179                               8                       数控转台                       TK13250E                       台                       1                       19572.65                       2014.06                       444926                               9                       玻璃钢冷却塔                       DBNL3-30T                       台                       1                       10256.41                       2014.06                       00503715                                                     合计                                                                                         1015299.47                                                            附录法律条文 1.《中华人民共和国合同法》 第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2.《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 3.《中华人民共和国担保法》 第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 4.《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 5.《最高人民法院关于适用的解释》 第二百零三条承担连带责任的当事人败诉的，应当共同负担诉讼费用。