河南省固始县人民法院民 事 判 决 书（2018）豫1525民初4555号原告：河南固始农村商业银行股份有限公司。法定代表人：常进，董事长。委托诉讼代理人：洪克勇，该公司工作人员。委托诉讼代理人：余学永，河南蓼阳律师事务所律师。被告：宗德林，男，1956年9月25日出生，汉族，住郑州市。被告：宗峰，男，1971年2月16日出生，汉族，住固始县。委托诉讼代理人：马洪海，河南振蓼律师事务所律师。被告：陈玉民，男，1956年10月13日出生，汉族，住郑州市。委托诉讼代理人：郭辉，河南华融律师事务所律师。被告：河南盛煌实业发展有限公司。法定代表人：赵坤，经理。被告：固始县天峰实业有限公司。法定代表人：宗峰，经理。委托诉讼代理人：马洪海，河南振蓼律师事务所律师。原告河南固始农村商业银行股份有限公司与被告宗德林、宗峰、陈玉民、河南盛煌实业发展有限公司、固始县天峰实业有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2018年8月1日立案后，依法适用普通程序，于2019年1月12日及2019年3月20日两次公开开庭进行了审理，原告河南固始农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人洪克勇、余学永，被告宗峰及被告固始县天峰实业有限公司的委托诉讼代理人马洪海，被告陈玉民的委托诉讼代理人郭辉到庭参加诉讼，被告宗德林、河南盛煌实业发展有限公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。河南固始农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即清偿所欠原告借款本金1100万元及利息；2.判令被告承担本案的诉讼费和实际费用。事实和理由：2013年6月21日，被告宗德林向原告河南固始农村商业银行股份有限公司借款2300万元，借款利率为月息9‰，借款期限为36个月，于2016年6月21日到期，被告宗峰、陈玉民、河南盛煌实业发展有限公司、固始县天峰实业有限公司分别用各自所有的财产进行抵押担保，并办理了抵押登记。借款到期后，原告多次组织人员向被告催要本金及所欠利息，被告至今尚欠1100万元本金及利息未偿还。为此，要求依法审理。宗峰、固始县天峰实业有限公司辩称，一、被告宗德林向原告借款2300万元，当时宗峰、固始县天峰实业有限公司用其拥有的林权作抵押担保，陈玉民、河南盛煌实业发展有限公司用其房产作抵押担保，借款到期后，宗峰、固始县天峰实业有限公司已经偿还1200万元本金及相应利息，当时借款时，河南盛煌实业发展有限公司用款1300万元，宗德林实际用款1000万元，但河南盛煌实业发展有限公司仅仅还了一年利息，本金未还，宗峰、固始县天峰实业有限公司还款的1200万元中有为河南盛煌实业发展有限公司垫付的200万元本金及垫付利息338万元；二、宗峰、固始县天峰实业有限公司归还上述款后，经与原告协商，已经解除了相应的抵押担保，宗峰、固始县天峰实业有限公司抵押担保责任已经免除。陈玉民辩称，一、原告要求被告陈玉民承担抵押担保责任已经超过了诉讼时效；二、根据原告与被告陈玉民签订的最高额抵押合同，陈玉民仅以抵押物价值在400万元以内承担担保责任。宗德林、河南盛煌实业发展有限公司未作答辩。河南固始农村商业银行股份有限公司围绕诉讼请求依法向本院提交了如下证据：1.《最高额个人借款合同》；2.原告与宗峰、固始县天峰实业有限公司签订的《最高额抵押合同》；3.原告与陈玉民签订的《最高额抵押合同》；4.原告与河南盛煌实业发展有限公司签订的《最高额抵押合同》；5.借款借据；6.河南盛煌实业发展有限公司的房权证及对应的他权证；7.陈玉民房权证及相对应的他权证；8.宗德林林权他权证书；9.宗峰、固始县天峰实业有限公司林权证及林权他权证；10.客户提款申请书；11.陈玉民身份信息、股东简况表；12.河南盛煌实业发展有限公司企业信息；13.陈玉民身份证。本院组织当事人对上述证据进行了质证，宗峰、固始县天峰实业有限公司对上述证据无异议，陈玉民对证据1-10组无异议，对11-13组有异议，认为河南盛煌实业发展有限公司法人变更，相关信息与当时贷款时的信息发生了变化，陈玉民的抵押合同涉及债权400万元，诉求其承担1100万元及利息的主张无合同依据。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下:2013年6月21日，被告宗德林因建设农贸市场及步行街缺少资金，向原告河南固始农村商业银行股份有限公司借款2300万元，为此，双方签订了《最高额个人借款合同》，约定：借款金额为2300万元，借款利率为月息9‰，借款期限为36个月，于2016年6月21日到期。被告宗峰、固始县天峰实业有限公司、陈玉民、河南盛煌实业发展有限公司分别与原告签订《最高额抵押合同》，被告宗峰、固始县天峰实业有限公司用其所有的林权证为其中的1200万元贷款进行抵押担保，被告陈玉民用其房产为其中的400万元进行抵押担保，被告河南盛煌实业发展有限公司用其房产为其中的700万元贷款进行抵押担保，上述抵押物对应的抵押担保范围包括债务本金、利息、逾期利息等。以上抵押物分别办理了抵押登记。贷款到期后，经原告催要，被告宗德林于2016年12月30日偿还贷款本金1200万元并将贷款利息结算至2016年12月30日，原告对被告宗峰、固始县天峰实业有限公司抵押的林权解除了抵押，下欠1100万元贷款本金及利息经原告多次催要，被告宗德林未能偿还，为此，原告诉至本院要求依法审理。本院认为，原告河南固始农村商业银行股份有限公司分别与各被告签订的《最高额个人借款合同》、《最高额抵押合同》是各方当事人真实意思表示，合同内容不违背法律规定，均合法有效，双方当事人均应按合同约定严格履行各自义务。原告在合同签订后，依约向被告宗德林发放了贷款，无违约情形。被告宗德林在贷款后，将被告宗峰、固始县天峰实业有限公司为其抵押担保相对应的贷款本息还清，被告宗峰、固始县天峰实业有限公司应承担的抵押担保责任应予免除，但被告宗德林未能按照合同约定偿还被告陈玉民、河南盛煌实业发展有限公司为其抵押担保相对应的贷款本息，已经构成违约，原告要求被告宗德林偿还下欠的贷款本金1100万元及利息，合法有据，本院予以支持。被告陈玉民、河南盛煌实业发展有限公司作为抵押人，应当在抵押物的价值内分别对其抵押担保的贷款400万元本息、700万元本息承担担保责任。该贷款的借款期限为2013年6月21日至2016年6月21日，诉讼时效期间应当从2016年6月22日开始计算，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法总则〉诉讼时效制度若干问题的解释》第二条规定：民法总则施行之日，诉讼时效期间尚未满民法通则规定的二年或者一年，当事人主张适用民法总则关于三年诉讼时效期间规定的，人民法院应予支持。民法总则自2017年10月1日起试行，此时，诉讼时效尚未满二年，本案的诉讼时效应适用三年的诉讼时效，作为抵押权人的原告在主债权诉讼时效期间行使抵押权合法有据，本院应于支持，被告陈玉民以超过诉讼时效为由要求本院驳回原告对其承担抵押担保责任的辩解于法无据，本院不予采信。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第十二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法总则〉诉讼时效制度若干问题的解释》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告宗德林于本判决生效后三十日内一次性偿还欠原告河南固始农村商业银行股份有限公司贷款本金1100万元及利息（利息以1100万元为基数，按照合同约定利率自2017年1月1日开始计算至贷款还清之日止）二、被告陈玉民在其抵押物价值范围内对其抵押担保的贷款400万元本金及利息承担担保责任。三、被告河南盛煌实业发展有限公司其抵押物价值范围内对其抵押担保的贷款700万元本金及利息承担担保责任。四、驳回原告河南固始农村商业银行股份有限公司要求被告宗峰、固始县天峰实业有限公司承担担保责任的诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费87800元，由宗德林、陈玉民、河南盛煌实业发展有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省信阳市中级人民法院。审判长  聂士峰审判员  吕 品审判员  申 铭二〇一九年三月二十一日书记员  汪岚洁