安徽省定远县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖1125民初529号 原告：徽商银行股份有限公司定远支行，住所地安徽省定远县定城镇合蚌路与长征路交叉口东南角，社会统一信用代码913411253942087785。 负责人：林其山，该行行长。 委托诉讼代理人：石磊，安徽远泰律师事务所律师。 被告：薛梅，女，1987年11月29日出生，汉族，住安徽省定远县。 被告：汪秦，男，1981年8月16日出生，汉族，住安徽省定远县。 被告：薛冬冬，男，1990年9月28日出生，汉族，住安徽省定远县。 被告：姚梦洁，女，1994年8月3日出生，汉族，住马鞍山市和县。 原告徽商银行股份有限公司定远支行与被告薛梅、汪秦、薛冬冬、姚梦洁金融借款合同纠纷一案,本院于2019年1月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告徽商银行股份有限公司定远支行的委托诉讼代理人石磊、被告薛冬冬到庭参加了诉讼，被告薛梅、汪秦、姚梦洁经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理，本案现已审理终结。 原告徽商银行股份有限公司定远支行向本院提出诉讼请求：1、被告薛梅、汪秦立即连带偿还借款本金220万元、利息、罚息等24550.73元（利息和罚息等计算至2019年1月7日，最终利息和罚息以220万元为基数，按月利率0.815625%，计算至全部款项付清之日止）、律师代理费3000元，合计2227550.73元；2、如不偿还，原告有权要求拍卖四被告位于定远县定城镇政务新区包公路万汇龙装饰城7幢7228、7229室，10幢1003、1004室商铺（产权证号分别为：皖20**定远县不动产权0000236-0000239号），并就拍卖所得价款优先受偿；3、被告承担本案的全部费用。事实和理由：2018年1月22日，被告薛梅、薛冬冬分别与原告签订个人借款最高额抵押合同（合同编号分别为：个最抵字第2018012200001210号、2018012200001211号），被告汪秦、姚梦洁分别作为共同抵押人签字确认。合同分别约定以其所有的位于定远县定城镇政务新区包公路万汇龙装饰城10幢1003、1004室，7幢7228、7229室商铺（产权证号分别为：皖20**定远县不动产权第0000236-0000239号）为被告薛梅在原告处自2018年1月22日至2019年2月22日期间签订的借款合同以及其他形成债权债务关系的法律性文件提供抵押担保，并办理了抵押登记手续（编号分别为：皖20**定远县不动产证明第0000721-0000724号）。2018年1月22日，被告薛梅与原告签订了个人循环借款合同，被告汪秦系共同借款人。合同约定借款金额为220万元，借款额度有效期间自2018年1月22日至2019年2 月22日，单笔借款最长期限不得超过12个月；担保合同为编号2018012200001210、2018012200001211号的《个人借款最高额抵押合同》；同时就相关的利息、罚息、付息等事项作了详细约定。2018年1月24日，根据合同约定原告向被告薛梅、汪秦发放了220万元借款，借款期限自2018年1月24日至2019年1月24日，借款利率为0.54375%，逾期利率为0.815625%；结息日为每月20日。当日，原告根据被告薛梅的支付委托书将借款汇入其指定账户。借款后，被告薛梅、汪秦并未能按约定偿付利息，截止到2019年1月7日，已经拖欠利息等合计24550.73元。已经构成违约。根据合同约定，原告有权宣布借款立即到期，要求被告薛梅、汪秦立即清偿借款本息及相关费用。综上所述，两被告拖延偿还借款本金及利息，严重侵犯了原告的合法权益，根据法律规定，原告今特具状起诉，恳请人民法院依法支持原告的诉讼请求 被告薛冬冬辩称：原告所述事实。 被告薛梅、汪秦、姚梦洁未答辩。 原告为支持其诉讼请求，向本院提交了下列证据： 证据一：营业执照1份;证明目的：原告系合法经营的金融机构，是适格的诉讼主体。 证据二、身份证复印件4份；证明目的：四被告的身份情况。 证据三、个人借款最高额抵押合同1份、抵押财产清单1份、不动产登记证明2份；证明目的：1、2018年1月22日被告薛梅与原告签订了个人借款最高额抵押合同（合同编号：个最抵字2018012200001210），为被告薛梅与原告自2018年1月22日至2019年2月22日期间签订的借款合同以及其他形成债权债务关系的法律性文件提供抵押担保；被告汪秦作为共同抵押人签字确认；2、抵押财产为其名下位于定远县定城镇政务新区包公路万汇龙装饰城10幢1003、1004室商铺，产权证号为：皖（2018）定远县不动产权第0000238、0000239号，并依法办理抵押登记手续；3、担保范围为借款本金，以及利息、违约金和原告实现债权与担保权利而产生的费用（包括但不限于律师代理费等）。 证据四、个人借款最高额抵押合同1份、抵押财产清单1份、不动产登记证明2份；证明目的：1、2018年1月22日被告薛冬冬与原告签订了个人借款最高额抵押合同（合同编号：个最抵字2018012200001211），为被告薛梅与原告自2018年1月22日至2019年2月22日期间签订的借款合同以及其他形成债权债务关系的法律性文件提供抵押担保；被告姚梦洁作为共同抵押人签字确认；2、抵押财产为其名下位于定远县定城镇政务新区包公路万汇龙装饰城7幢7228、7229室商铺，产权证号为：皖（2018)定远县不动产权第0000236、0000237号，并依法办理抵押登记手续；3、担保范围为借款本金，以及利息、违约金和原告实现债权与担保物权而产生的费用(包括但不限于律师代理费等)。 证据五、个人循环借款合同1份;证明目的：1、2018年1月22月被告薛梅与原告签订了个人循环借款合同，向原告借款人民币220万元整，被告汪秦系共同借款人；2、借款额度有效期间自2018年1月22日至2019年2月22日，单笔借款最长期限不超过12个月；3、担保合同为编号2018012200001210、2018012200001211号《个人借款最高额抵押合同》；4、被告薛梅、汪秦未按约定偿还借款本息等构成违约，原告有权宣布借款立即到期，要求被告薛梅、汪秦立即清偿借款本息及相关费用（合同第十条5、原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于律师费等）均由被告负担。 证据六、个人借款凭证1份、放款通知书1份、支付委托书1份、交易凭证1份；证明目的：1、2018年1月24日根据《个人循环借款合同》被告薛梅、汪秦向原告借款220万元；2、借款期限为12个月，自2018年1月24日至2019年1月24日；3、借款利率为固定利率，起息日基准利率上浮50%，即为月利率0.54375%，逾期月利率0.815625%；付息日为每月20日；4、原告已经根据被告薛梅的支付委托将借款汇入指定账户。 证据七、计算清单1份；证明目的：截止到2019年1月7日被告累计拖欠借款本金220万元，利息、罚息等合计24551.73元，已经构成违约。 证据八、委托代理合同1份、发票1份、转账凭证1份；证明目的：原告为实现本案债权、担保物权应当支付的律师代理费用合计为3000元。 被告薛冬冬对原告所举证据无异议，被告薛梅、汪秦、姚梦洁薛未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩和质证的权利，本院对原告所举证据的证明效力均予以确认。 本院经审理认定事实如下：被告薛梅与汪秦、薛冬冬与姚梦洁系夫妻关系。2018年1月22日，被告薛梅、薛冬冬分别与原告签订了《个人借款最高额抵押合同》（合同编号：个最抵字第2018012200001210号、2018012200001211号），被告汪秦、姚梦洁作为共同抵押人签字确认。合同约定被告薛梅以其所有的位于定远县定城镇政务新区包公路万汇龙装饰城10幢1003、1004室商铺（产权证号为：皖20**定远县不动产权第0000238、0000239号），薛冬冬以其所有的位于定远县定城镇政务新区包公路万汇龙装饰城7幢7228、7229室商铺（产权证号为：皖20**定远县不动产权第0000236、0000237号）为被告薛梅在原告处自2018年1月22日至2019年1月22日期间签订的借款合同以及其他形成债权债务关系的法律性文件提供抵押担保，并办理了抵押登记手续（编号为：皖20**定远县不动产证明第0000721、0000722、0000723、0000724号）。合同约定抵押担保范围为：主合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、诉讼费、律师代理费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。2018年1月22日，被告薛梅与原告签订了《个人循环借款合同》，被告汪秦为共同借款人。合同约定:借款金额为220万元，借款额度有效期间自2018年1月22日至2019年2月22日，单笔借款最长期限不得超过12个月,担保合同为编号2018012200001210号、2018012200001211号的《个人借款最高额抵押合同》，借款利率为月利率为0.54375%，逾期月利率为0.815625%。2018年1月24日，根据合同约定原告依据被告薛梅的支付委托书将借款汇入其指定账户，向被告薛梅、汪秦发放了220万元借款，借款期限自2018年1月24日至2019年1月24日。截止2019年1月7日拖欠原告利息24323.75元、复利226.98元，合计24550.73元。借款到期后，两被告未能按期偿还借款本金220万元。 另查明：原告为实现本案债权、担保物权共支付律师代理费用3000元。 本院认为，原告徽商银行股份有限公司定远支行与被告薛梅、汪秦、薛冬冬、姚梦洁签订的《个人循环借款合同》、《个人借款最高额抵押合同》均是双方当事人真实意思表示，除有关复利的规定外，没有违反法律、行政法规的强制性规定，属于合法有效的合同，作为合同的当事人应当全面履行合同约定义务。原告依约履行了出借义务，被告应按期偿还借款本息，其未按约定期限履行还款义务的行为已经构成违约。在此情形下，原告有权依照合同的约定，要求薛梅、汪秦偿还全部借款本息。原告要求被告2019年1月7日后按月利率0.815625%支付利息，因双方约定的借款期限至2019年1月24日止，2019年1月7日至2019年1月24日期间的利息仍在约定的借款期限内，应当按约定的期限内月利率0.54375%支付利息，故该部分诉讼请求，本院不予支持。原告要求被告支付复利226.98元，违反了法律规定，本院亦不予支持。被告薛梅、汪秦以其所有的位于定远县定城镇政务新区包公路万汇龙装饰城10幢1003、1004室商铺（产权证号为：皖20**定远县不动产权第0000238、0000239号）、薛冬冬、姚梦洁以其所有的位于定远县定城镇政务新区包公路万汇龙装饰城7幢7228、7229室商铺（产权证号为：皖20**定远县不动产权第0000236、0000237号）为上述债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权成立并有效，原告有权在其债权范围内对抵押财产享有优先受偿的权利。被告薛冬冬、姚梦洁在承担担保责任后，有权向被告薛梅、汪秦追偿。被告薛梅、汪秦、姚梦洁经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃答辩和质证的权利，由此产生的法律后果应由其自行承担。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、四十六条、五十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告薛梅、汪秦于本判决生效后十日内一次性偿还原告徽商银行股份有限公司定远支行借款本金220万元、利息24323.75元（利息计算至2019年1月7日）、律师代理费3000元，合计2227323.75元，并自2019年1月8日起以220万元为基数按月利率0.54375%支付利息至2019年1月24日，自2019年1月25日起以220万元为基数按月利率0.815625%支付利息至借款实际清偿之日止； 二、如被告薛梅、汪秦未按上述期限履行还款义务，原告徽商银行股份有限公司定远支行有权依法对被告薛梅、汪秦所有的位于定远县定城镇政务新区包公路万汇龙装饰城10幢1003、1004室商铺（产权证号为：皖20**定远县不动产权第0000238、0000239号）、薛冬冬、姚梦洁所有的位于定远县定城镇政务新区包公路万汇龙装饰城7幢7228、7229室商铺（产权证号为：皖20**定远县不动产权第0000236、0000237号）行使抵押权，并就抵押物折价、拍卖或变卖所得款项优先受偿； 三、被告薛冬冬、姚梦洁承担担保责任后，有权向被告薛梅、汪秦追偿； 四、驳回原告徽商银行股份有限公司定远支行的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费24756元，由原告徽商银行股份有限公司定远支行负担20元，被告薛梅、汪秦薛、冬冬、姚梦洁负担24736元。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于安徽省滁州市中级人民法院。 审 判 长  马春海 人民陪审员  赵 敢 人民陪审员  单正兰 二〇一九年三月二十八日 书 记 员  刘 凯 附：本案所适用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有约束力。当事人应当按照约定履行自已的义务，不得擅自变更或者解除合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。