山东省宁阳县人民法院民 事 判 决 书(2018)鲁0921民初4478号原告：刘某，男，1947年12月21日出生，汉族，农民，住山东省兖州市。委托诉讼代理人：徐汝亮，山东泰山蓝天律师事务所律师。被告：宁阳县富强建材有限公司，住所地山东省宁阳县东疏镇西疏大街路北一公里。法定代表人：李良，职务厂长。委托诉讼代理人：郑秀春，宁阳东疏法律服务所法律工作者。第三人：郭某，男，1969年5月31日出生，汉族，个体经营，住山东省兖州市。原告刘某与被告宁阳县富强建材有限公司（以下简称富强公司）、第三人郭某租赁合同纠纷一案，本院于2018年12月4日立案后，于2018年12月26日、2019年1月11日公开开庭进行了审理，经审理发现有不宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序，于2019年3月11日公开开庭进行了审理。原告刘某及其委托诉讼代理人徐汝亮、被告富强公司的法定代表人李良及其委托诉讼代理人郑秀春、第三人郭某均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘某向本院提出诉讼请求：判令被告立即归还合同押金150000元，并由被告承担全部诉讼费用。庭审中原告增加诉讼请求，要求被告赔偿原告因诉讼产生的损失300元（诉讼保全保险费）。事实和理由：2018年5月31日，原告与被告签订了《资产租赁合同》，合同约定原告承包被告所有的厂房、制砖生产线及所属配套设施。原告根据合同约定向被告交付了150000元押金，后来，因为政策因素，砖厂停产，双方协商解除了合同。原告在2018年10月24日将租赁财产交还给被告，被告未按照合同约定返还押金，侵害了原告的合法权益。根据《民事诉讼法》第一百一十九条的规定，原告特向人民法院提起诉讼，请人民法院依法判决。被告富强公司辩称，原告刘某所诉与合同无据、与事实不符，特申请法院驳回其诉求。理由如下：一、2018年5月31日，我方与原告签订了《资产租赁合同》，当时的承租人为刘某。签约时，约定合同成立时，由刘某等支付给我押金150000元。当时，刘某支付我方80000元，郭某支付我方70000元。由此可以看出，150000元的押金是由两承租人分别在同一天向我方支付。事实上，刘某仅向我支付押金80000元，现诉讼提出让我方归还150000元押金，没有什么依据。二、《资产租赁合同》第一条明确规定“炉渣作价65000元，此款项要在生产一个月后由乙方支付给甲方”，原告一直没有支付我方此款项。事实上，我方欠第三方材料款，当时我方和承租方口头约定，此65000元现款由承租方在生产一个月后直接支付给第三方即戴某（误写为戴某）。目前，承租方没有支付65000元，承租方违约。综上所述，原告所提诉求无理无据，请求法院驳回原告诉求，并依法保护我方权益。第三人郭某述称，我和刘某系亲戚关系，他本人搞砖厂经营多年，多次鼓动我投资砖厂，吹虚前年曾和韩辉合伙经营候楼砖厂一年，净赚80多万余元，因我做煤炭生意，对砖厂生产经营外行，对他的话半信半疑。2018年5月31号刘某约我来到富强公司，他欲与李良签订《资产租赁合同》，但要交150000元押金，他说借我80000元现金交押金，并承诺还款时加利息，挣的多了就多给点，我便按他的意思借给他80000元，垫支了富强公司的押金。不久，他又多次鼓动我，让我借给他的80000元算入股吧，但我一直没同意。2018年6-7月初，我曾经来过砖厂几次，后经我观察砖厂实际经营管理权全归马龙掌握，刘某管帐，马龙管理一切收支现金，我一看这样挣再多的钱，到最后也撇不下钱。当时厂子效益很好，刘某同意付给我垫支的押金80000元和利息。2018年11月10日，刘某给我出具了同意还我押金80000元的证明，并同意从富强公司收的押金150000元中支付，但至今未归还。因此，我强烈要求刘某归还我为他垫支的80000元押金，且同意用富强公司的150000元押金支付。现在刘某因资产租赁合同纠纷已将富强公司起诉到法院，为维护我的合法权益，我特申请以第三人身份参与诉讼，请人民法院依法支持我的请求。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年5月31日，被告富强公司作为甲方、原告作为乙方签订了《资产租赁合同》，合同约定：一、出租资产，甲方将宁阳县富强建材有限公司的厂房、现有的制砖生产线及配套设施及仓库配件出租给乙方使用，厂区剩有煤矸石作价叁万元整（小写：30000元）、煤炭壹万元(￥10000.00)、窑室内砖坯贰万壹仟元（人工、电费￥21000.00）、剩有炉渣作价陆万伍千元整（小写：65000元），煤矸石和炉渣的费用在生产一月后由乙方支付给甲方，制砖原材料土由乙方自行在窑厂范围内取用，甲方不另外收取费用；二、租赁期共三年，自2018年5月31日起至2021年5月30日；三、租金数额及交纳日期，租赁期间每月租金按销售额的10%付给甲方，乙方每月月底结算并支付给甲方，合同签订之日，乙方支付给甲方人民币壹拾伍万元整(￥150000.00)作为押金，乙方不再承租后甲方退还给乙方；四、本合同签署前甲方保证没有在所出租的财产上设定抵押、没有被有权机关查封等有碍乙方使用财产的情形，否则甲方应当赔偿乙方因此造成的损失，损失包含但不限于停产损失、租金及乙方为处理事件发生的费用等等，甲方砖厂在本合同签订前发生的债权债务均有甲方享受如承担，乙方不承担任何还款或其他责任，甲方负责一切生产经营手续。五、由于不可抗力的自然因素或国家政策变化使合同不能履行时，甲、乙双方互不承担责任，因上级通知暂停生产，暂停生产期间乙方无需向甲方交纳租金；如因甲方公司设施不齐全或生产手续不齐全政府勒令停产，甲方应按天退还乙方当月租金；如合同因国家政策进行石材开发时无法履行而解除的，双方清点资产后将租赁财产交还甲方，其他乙方投资由甲乙双方协商折价甲方购买或乙方自行拆除；六、本合同一式两份，双方各执一份。签订合同当天，原告向被告支付押金80000元，第三人郭某按原告的指示向被告支付押金70000元，被告向原告出具收据一张，内容为“今收到承包押金壹拾伍万元整（￥150000.00）”。原、被告双方协商解除合同后，被告法定代表人李良向原告出具“窑厂验收已交付”的证明。因被告未返还合同押金，原告于2018年11月14日向本院申请诉前财产保全，支付保全申请费1270元、诉讼保全保险费300元。被告辩称，原、被告口头约定由原告用应支付被告的煤渣款偿还被告欠戴某的材料款65000元，原告未向戴某支付煤渣款；原告主张戴某用原告欠付的65000元煤渣款作为股金与原告合伙经营砖厂，但是未提供证据加以证明。2019年2月26日，本院对戴某进行调查，戴某陈述：不知道原、被告口头约定由原告偿还其材料款65000元，也没有收到原告支付的材料款，原告关于其以65000元入股的陈述也不属实。本院认为，原、被告签订的资产租赁合同，是双方真实意思的表示，合同成立有效，原、被告应按合同约定履行各自的义务。原告陈述戴某以65000元的债权入股与其合伙经营，未提供证据加以证明，戴某对原告的陈述也不予认可，本院依法不予认定。原、被告关于原告用应支付被告的煤渣款偿还被告欠戴某的材料款65000元的口头约定，对于戴某来说是债务承担，即被告将合同的义务全部转移给原告，应经债权人戴某的同意。通过本院对戴某的调查，戴某表示不知道债务承担的约定也没有收到款项。因此，原、被告关于债务承担的约定因没有经过债权人同意而没有生效，原告仍应向被告履行支付煤渣款65000元的义务。原、被告签订租赁合同的相对方即原告、被告，第三人向被告支付租赁押金70000元是替原告履行合同的行为，第三人也认可是按原告的指示向被告支付押金，合同解除后，被告应按照合同约定向原告返还押金150000元。原告应支付被告煤渣款65000元、被告应返还原告押金150000元，两笔债务均属到期债务，且债务的标的物种类、品质相同，被告亦主张将自己的债务与对方的债务进行抵销，因此两笔债务抵销后，被告应返还原告合同押金85000元。原告要求被告支付诉讼保全保险费300元，没有法律依据，本院依法不予支持。第三人与原告不管是借贷还是合伙关系，与本案均不是同一个法律关系，第三人要求直接从本案合同押金中支付其80000元借款，没有法律依据，本院依法不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八十四条、第九十九条、第二百一十二条的规定、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被告宁阳县富强建材有限公司于本判决生效后十日内返还原告刘某合同押金85000元。二、驳回原告刘某的其他诉讼请求。三、驳回第三人郭某的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3300元、案件申请费1270元，共计4570元，由原告刘某负担1980元，由被告宁阳县富强建材有限公司负担2590元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省泰安市中级人民法院。审 判 长  孙春华审 判 员  王强粮人民陪审员  胡振江二〇一九年三月十三日书 记 员  杜雪晴