云南省昆明市官渡区人民法院民 事 判 决 书（2018）云0111民初11207号原告陈氡翔，男，汉族，1969年6月6日生，身份证登记住址云南省昆明市官渡区。委托代理人廉贵，云南笑傲天律师事务所律师。特别授权代理。被告潘自明，男，汉族，1988年5月3日生，身份证登记住址云南省曲靖市会泽县。委托代理人王曦悦，云南雁序律师事务所律师。特别授权代理。原告陈氡翔诉被告潘自明租赁合同纠纷一案，本院于2018年11月15日受理后，依法组成合议庭，于2019年2月21日公开开庭进行了审理。原告陈氡翔的特别授权代理人廉贵，被告潘自明的特别授权代理人王曦悦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈氡翔诉称：2017年6月11日，原、被告在昆明市官渡区永中路279号签订《机械设备租赁合同》约定：原告将红五环HGSS0D电移螺杆机一台、顶砖D215潜孔钻车一台出租给被告在大理宾川使用，租期一个月，租金分别为7000元和30,000元每月。自2017年6月12日计算租金，设备交付时支付第一个月租金10,000元，使用时间不足30天的按30天计收，超出部分按实际天数计收，租期内的吊装、防护、油电耗、电线电缆、辅材、往返运输费、安保费等由被告自理承担。如被告违约给原告造成损失的，应赔偿损失；延期支付租金和应付款项的，则每日按欠款金额的5%向原告支付违约金。租期满后或其他原因导致租赁合同终止，被告需将租赁物原机原样退还到还货地点，因被告原因导致损坏的，被告应承担一切修复费用，租赁物经原告验收认可后办理结算手续。合同还约定了原、被告双方的其他权利义务。2017年7月18日，原、被告再次签订《机械设备租赁合同》约定：原告将复盛1060电移一台出租给被告在大理宾川使用，租期一月，租金12,000元每月，自2017年7月18日计收租金，设备交付时支付第一个月租金12,000元。其余约定与上述合同内容一致。合同签订后，原告依约在昆明市西山区富善村维修厂将设备交付给被告，被告按照约定使用，并于2017年7月16日向原告退还租赁物HG550D租期一个月、2018年1月11日归还租赁物顶钻D2-15钻车租期为7个月、复盛1060电移租期为5个月25天。被告于2017年6月11日支付10,000元、2017年6月18日支付20,000元、2017年8月20日支付20,000元、2017年10月3日支付20,000元、2017年11月28日支付30,000元、2018年1月10日支付30,000元，上述合计已支付130,000元，尚欠余款157,000元至今未付。经原告多次催要，被告与原告于2018年8月21日签订《设备租金结算明细》予以确认。被告拖延不付，故原告诉至法院诉请判令：一、解除原、被告于2017年6月11日、2017年7月18日签订的《机械设备租赁合同》；二、被告向原告支付所欠租金157,000元；三、被告向原告支付自2017年9月30日起至实际付款之日止按同期银行贷款利率6%的四倍计算的资金占用费。被告潘自明辩称：合同于2017年7月11日已解除，7月18日之后并没有签订过租赁合同。被告已经支付了3万元的租金和10万元的设备使用费。原告交付的机器是旧机器、经常出现故障，原告经常派人维修耽误原告施工。原告不能按6%的四倍计算利息。原告陈氡翔为证明其诉讼主张向本院提交以下证据：机械设备租赁合同两份、设备租金结算明细。欲证明起诉状内容。被告潘自明质证认为对2017年6月11日签订的合同没有异议。2017年7月18日的合同不是被告的签字。设备租金结算明细是原告单方制作，不认可真实性、客观性和关联性。被告潘自明针对其辩解意见向本院提交证明、锚索施工劳务分包协议、身份证复印件，欲证明2017年6月11日，被告向原告租赁红五环HGSS0D-14电移螺杆机及顶砖D215潜孔钻车各一台，用于施工大理州宾川县鸡足山九义学校的地址灾害抗滑工程，但上述设备进驻工地施工时，多次出现故障，为此被告多次要求原告对故障设备进行维修，但维修后的设备仍故障频发，为不影响整体工程进度，发包方同意被告更换施工设备，并暂停其承建的工程，待其他工序完毕后再回复施工。2017年7月，原告更换施工设备给被告，但因被告承建的工程处在暂停状态，故被告在接收到原告更换的施工设备后，未在原、被告双方约定的租赁期内使用设备，一直搁置到被告恢复施工并完成承建的工程项目后，方归还原告施工设备的事实。原告陈氡翔质证认为对证明没有意见，但是对其中停工才换设备不认可。认可锚索施工劳务分包协议的真实性、合法性，但不认可关联性。对身份证复印件无异议。本院认为，原、被告提交的证据，能够证明本案案件事实，本院予以采信。根据举证、质证意见及庭审情况，本院确认本案法律事实如下：2017年6月11日，原告陈氡翔与被告潘自明签订《机械设备租赁合同》约定，原告作为出租方将红五环HGSS0D-14电移螺杆机一台、顶砖D215潜孔钻车一台出租给被告使用，租期一个月，租金分别为7000元和30,000元每月，设备使用地址在大理宾川。2017年6月12日起计收租金，提货时被告支付第一个月租金10,000元，其余月租金每30天支付一次，首月租期不足30天，则按30天计收，超过部分按实际天数计收。合同还约定了其他权利义务。2017年7月18日，原告陈氡翔与被告潘自明另行签订《机械设备租赁合同》约定：原告出租电移185VVV一台给被告使用，月租金为12,000元，2017年7月18日起计收租金，提货时被告支付第一个月租金12,000元，其余约定与上述合同一致。合同签订后，原告于2017年6月12日将顶钻D2-15钻车交付给被告使用至2018年1月11日；于2017年6月17日交付HGSS0D-14电移给被告使用至2017年7月16日；于2017年7月18日交付复盛1060电移给被告使用至2018年1月11日，被告使用租赁物并支付了13万元的租金。被告使用租赁物期间因租赁物发生故障，被告对租赁物不能达到其使用标准产生异议，故未继续支付租金，至此原、被告产生纠纷，故原告诉至法院诉请如上。本案争议焦点为：一、2017年7月18日签订的《机械设备租赁合同》是否真实？二、原告是否存在违约？针对争议焦点一，被告认为合同上签字不是被告所签，但被告未提交证据予以证明其主张，且庭审中被告认可使用原告交付的复盛电移，故对被告辩称，本院不予采纳。结合本案现有证据及庭审情况，2017年7月18日签订的《机械设备租赁合同》真实且已履行。被告租赁的设备已退还，原告主张解除合同已无现实意义。根据原告交付租赁物及收回租赁物的时间以及合同约定的租金标准计算，被告应支付的租金为287,000元，扣除被告已经支付的130,000元，被告尚欠原告租金157,000元。针对争议焦点二，本院认为，《中华人民共和国合同法》第二百一十六条规定：“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。”本案中，被告提交证据证明原告提供的租赁物确存在多次发生故障的情形，因被告租赁设备用于大理宾川工地，被告的工程项目具有时效性，原告提供的设备多次维修影响工程进度。庭审中被告表示只愿意承担2017年6月11日签订的合同的相关费用，根据原、被告主张及原告存在违约行为的事实，本院判决由原告自行承担20%的租金损失，原告主张的157,000元的80%即125,600元，本院予以支持。被告存在迟延支付租金的行为，其行为构成违约，本院予以支持未付租金按年利率6%计算的迟延付款利息。综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百一十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、最高人民法院《关于适用的解释》第一百零八条之规定，判决如下：一、由被告潘自明于本判决生效之日起三日内向原告陈氡翔支付租赁费125,600元，并支付该款项自2018年1月11日起至款项还清之日止按年利率6%计算的逾期付款利息；二、原告陈氡翔的其他诉讼请求不予支持。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4256元，由被告潘自明承担3404.8元，由原告陈氡翔承担851.2元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。本案申请执行的期限为本判决生效后两年内。审 判 长  林胜华人民陪审员  周蔚然人民陪审员  吴兰珍二〇一九年三月二十八日书 记 员  李彦霈