甘肃省定西市安定区人民法院民 事 判 决 书（2018）甘1102民初5155号原告：中国农业银行股份有限公司定西安定支行，住所地：定西市安定区永定西路**。负责人：王继宗，系该行行长。委托诉讼代理人：贺晋瑜，男，汉族，1963年3月2日出生，中国农业银行股份有限公司定西安定支行职工，住定西市安定区。被告：定西新潮商贸有限公司，住所地：定西市安定区交通路**。法定代表人：石香连，系该公司总经理。被告：王文奎，男，汉族，1960年6月7日出生，城镇居民，住定西市安定区。被告：石香连，女，汉族，1965年1月5日出生，定西新潮商贸有限公司总经理，住定西市安定区。被告：宋伟，男，汉族，1965年6月3日出生，城镇居民，住定西市安定区。被告：王锐利，男，汉族，1963年10月21日出生，城镇居民，住定西市安定区。本院于2018年11月28日立案受理了原告中国农业银行股份有限公司定西安定支行诉被告定西新潮商贸有限公司、王文奎、石香连、宋伟、王锐利借款合同纠纷一案，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人贺晋瑜、被告王文奎均到庭参加了诉讼，被告定西新潮商贸有限公司、石香连、宋伟、王锐利经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国农业银行股份有限公司定西安定支行（以下简称：农行安定支行）向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告定西新潮商贸有限公司偿还原告借款本金8900000元及利息890371.06元（截止2018年11月19日），合计9790371.06元，并利随本清；2、依法判令被告宋伟设定抵押的位于定西市安定区××（东关市场）的房产（房权证号：定市房权证安定区字第**，面积：270.13平方米）1幢、位于定西市安定区××新村区环卫站隔壁的房产（房权证号：房房权证定城私字第**，积：186.31平方米）1处，房产拍卖或变卖的价款由原告农行安定支行优先受偿；3、依法判令被告王锐利设定抵押的位于定西市安定区解放路36号1幢商铺2至3层205室（房权证号：定市房权房权证安定区字第**，：793.89平方米），该房产拍卖或变卖的价款由原告农行安定支行优先受偿；4、依法判令被告石香连承担连带保证责任，代偿全部贷款本息；5、依法判令被告王文奎承担连带保证责任，代偿全部贷款本息；6、案件受理费由被告承担。事实与理由：被告定西新潮商贸有限公司分两次向原告申请2600000元和7400000元流动资金贷款。被告定西新潮商贸有限公司分别于2016年10月17日、2016年10月20日与原告签订了《流动资金借款合同》，按合同约定原告如期发放人民币流动资金借款共计10000000元，两笔借款期限均为1年，年利率6.7425%，借款逾期的罚息利率为借款年利率上浮50%即10.11375%。被告宋伟分别以其名下的位于定西市安定区××（东关市场）建筑面积为270.13平方米的房屋、位于定西市安定区××新村区环卫站隔壁的建筑面积为186.31平方米的房屋为借款260000元提供抵押，并签订了《最高额抵押合同》，对抵押物办理了抵押登记手续；被告王锐利以其名下的位于定西市安定区解放路36号1幢商铺2至3层205室建筑面积为793.89平方米的房产为借款7400000元提供抵押，并签订了《最高额抵押合同》，对抵押物办理了抵押登记手续。被告石香连、王文奎均为两笔借款提供连带保证责任担保，签订了《保证合同》。借款到期后被告定西新潮商贸有限公司偿还借款1100000元，截止2018年11月19日，尚欠借款本金8900000元、利息890371.06元，后经原告催要未果，遂成诉。定西新潮商贸有限公司、石香连、宋伟、王锐利经本院依法传唤未到庭参加诉讼，亦未提供答辩意见。王文奎辩称：原告诉请属实。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对有关证据和事实，本院认定如下：原告提交的定西新潮商贸有限公司企业法人营业执照及法人身份证明、保证人身份证明、《借款申请》、《同意借款股东会决议》、《借款合同》、《保证合同》、抵押人身份证明、《同意抵押承诺书》、《最高额抵押合同》、《单证房产抵押补充协议》、房地产抵押清单、《房屋他项权利证书》、借款借据、贷款到期通知书、债务逾期催收通知书、担保人履行责任通知书、利息清单，被告王文奎对原告所举证据无异议，本院认为原告提交的证据来源合法、内容真实、与本案事实相关联，其证明效力予以确认。经审理查明，石香连系定西新潮商贸有限公司法定代表人，石香连与王文奎系夫妻。农行安定支行与定西新潮商贸有限公司分别于2016年10月17日、2016年10月20日签订了《流动资金借款合同》，约定借款金额分别为2600000元、7400000元，期限均为1年，年利率6.7425%，借款逾期的罚息利率为借款年利率上浮50%。宋伟分别以其名下的位于定西市安定区××（东关市场）建筑面积为270.13平方米的房屋、位于定西市安定区××新村区环卫站隔壁的建筑面积为186.31平方米的房屋为借款2600000元提供抵押，并签订了《最高额抵押合同》，对抵押物办理了抵押登记手续；被告王锐利以其名下的位于定西市安定区解放路36号1幢商铺2至3层205室建筑面积为793.89平方米的房产为借款7400000元提供抵押，并签订了《最高额抵押合同》，对抵押物办理了抵押登记手续。石香连、王文奎分别与原告签订了《保证合同》，为借款提供连带责任保证。合同签订后，农行安定支行依约分两次发放了贷款2600000元、7400000元，共计10000000元。借款到期后定西新潮商贸有限公司偿还借款1100000元，截止2018年11月19日，尚欠借款本金8900000元、利息890371.06元。本院认为，农行安定支行与定西新潮商贸有限公司之间签订的《流动资金贷款合同》，与宋伟、王锐利签订的《最高额抵押合同》，与石香连、王文奎签订的《保证合同》均是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性效力性规定，合同合法有效，应受法律保护。农行安定支行按合同约定履行了发放借款的义务，定西新潮商贸有限公司接收了该笔借款，应按约定履行偿还借款本息的义务，作为抵押人的宋伟、王锐利未按合同约定承担抵押担保责任，保证人石香连、王文奎亦未履行保证担保责任，应承担相应的民事责任，关于逾期利息，双方签订的合同约定在借款年利率水平上加收50%利息，符合法律规定，故对农行安定支行要求定西新潮商贸有限公司偿还借款本息，利随本清，处置宋伟、王锐利名下的房产后的价款优先受偿该借款本息，石香连、王文奎承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。现依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第五条、第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十四条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、第六十条之规定，判决如下：一、定西新潮商贸有限公司于本判决生效之日起六十日内偿还中国农业银行股份有限公司定西安定支行借款本金8900000元及利息890371.06元，合计9790371.06元，自2018年11月20日起，利息按年利率10.11375%计算至本金实际偿还之日止；二、如定西新潮商贸有限公司未按本判决第一项确定的期限履行还款义务，中国农业银行股份有限公司定西安定支行有权就宋伟名下位于定西市安定区永定东路（东关市场）建筑面积为270.13平方米的房屋及位于定西市安定区南山新村区环卫站隔壁的建筑面积为186.31平方米的房屋、王锐利名下位于定西市安定区解放路36号1幢商铺2至3层205室建筑面积为793.89平方米的房屋依法折价、拍卖或变卖的价款在借款本息范围内优先受偿；三、王文奎、石香连对上述借款本息承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费80333元，由定西新潮商贸有限公司负担，王文奎、石香连承担连带责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省定西市中级人民法院。审 判 长  史晓霞审 判 员  雷 云人民陪审员  张莉琴二〇一九年三月二十七日书 记 员  马海燕