甘肃省山丹县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）甘0725民初212号 原告：孔某，女，汉族，山丹县居民，现住山丹县。公民身份号码：×××。 委托诉讼代理人：花原，甘肃瑞雪律师事务所律师。 被告：张某，男，汉族，山丹县居民，现住山丹县。公民身份号码：×××。 被告：李某，女，汉族，山丹县居民。公民身份号码：×××。 委托诉讼代理人：张某，系被告李某之夫。 原告孔某与被告张某、李某追偿权纠纷一案，本院于2019年1月9日立案，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告孔某的委托诉讼代理人花原，被告张某暨被告李某的委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告孔某向本院提出诉讼请求：一、依法要求二被告退还原告代偿款70000元；二、要求被告承担本案诉讼费用。事实与理由：原告曾与二被告及案外人夏某某三户联保，由二被告向甘肃山丹农村商业银行股份有限公司借款200000元，原告及案外人夏某某系担保人。因二被告逾期未还款，经山丹县人民法院审理，由二被告清偿甘肃山丹农村商业银行股份有限公司借款及利息240000余元，原告及另一担保人夏某某承担保证责任。因二被告未按期履行还款义务，案件转入强制执行程序。在执行过程中，二被告在有清偿能力的情况下，故意不清偿借款，隐瞒房屋产权手续的事实，将其居住的位于山丹县某某号的平房一院以240000余元的价格抵顶给原告，由原告为其偿还农商银行的借款。原告按协议约定于2018年8月30日向法院支付案款50000元，2018年9月19日向农商银行代二被告还款20000元。就在原告积极筹款时，房屋所有权人杨某某、杨某某却拿着该房屋的所有权证及土地使用证向原告主张权利，被告及家人也百般阻挡，导致原告无法拥有合法的房屋所有权。法院也告知原告与二被告之间的房屋抵顶无效，恢复对四被执行人强制执行。原告于2018年10月9日将该房屋钥匙交给法院执行局，双方的房屋抵顶协议在事实上予以解除。 被告张某、李某辩称，原告诉称的因承担担保责任而交纳70000元案款属实，原告也确实为二被告提供了担保，但是在（2018）甘0725执871号案件执行过程中，被告与原告达成房屋处分协议，将被告所购买的光荣新村的房屋交由原告使用、转租或经营，由原告偿还被告所欠信用社的贷款240000元，目前原告并未将房屋交付给我，被告不承担退还担保款的责任，并且当时房屋处分协议是由原、被告及另一担保人马某某共同形成的，原告承诺，全部履行（2018）甘0725执871号案款240000元，与张某、李某、夏学伟再无关系。 原告针对自己的诉讼请求向本院提交如下证据：1.（2017）甘0725民初1841号民事调解书一份，证明原告为被告在信用社贷款200000元提供担保的事实；2.收款收据一份，证明原告为被告交纳担保案款50000元；3.原告代被告清偿农商银行贷款本息20000元的银行凭证，以上共计70000元；4.原、被告达成的房屋处分协议书一份，证明原告使用占用被告所有的光荣新村的房屋，由原告代被告偿还担保贷款的事实，同时约定原告在经营使用期间被告及家人不得干扰；5.提交售房协议书一份，证明被告所有的房屋所有权系案外人杨友亮等人所有，被告夫妇二人无权处分，导致原告无法正常经营；6.提交视频资料2份，其中1号盘证明被告及其家人干扰原告,不让其正常经营,因为原告用手机拍摄,然后又将手机放入口袋,所以视频不完整,2号盘证明,屋内陈设设备、家具、器物均完好无损;7.提交承诺书一份,证明由原告清偿银行贷款,被告的房屋由原告占有使用收益,在原告经营的6年期限内被告方不得干扰,若干扰,房屋所有权归原告所有,被告无条件协助原告办理房屋产权手续。 被告张某、李某对上述证据的质证意见为：1.对调解书、收款收据、原告代被告清偿农商银行贷款业务凭证、售房协议书、承诺书均无异议；2.对原、被告达成的房屋处分协议书的真实性无异议,房屋并不是被告卖给原告的,也不是抵顶给原告的,是由原告偿还银行贷款,被告提供反担保,让原告经营6年,6年之后被告可以将房屋赎回,并且被告向原房主买房是经村委会的同意,也付清了全部房款,被告对房屋是享有所有权的；3.对原告提交的视频资料2份，其中1号盘证明被告干扰原告是不属实的,在原告经营期间被告还经常帮助原告处理电源等方面的事情,帮助原告联系客户,被告确实找过原告,但是是去找原告要钱的,并不是去干扰其经营；2号盘证明,屋内陈设设备、家具、器物均完好无损,对视频无异议,从视频中看出麻将机还是通电的,客人喝水的茶杯还在桌子上,说明被告没有给原告停过电,原告的诉讼理由不能成立。 被告张某、李某向本院提交照片2张,一张是被告经营期间时所拍,一张是原告起诉之后所拍,证明被告交付给原告的房屋是营业场所,并且是两层;提交欠条一张,证明被告在向原告交付房屋的时候,原告购买了屋内相关设备,原告向被告出具欠条一张,被告去原告的经营场所是索要欠款,并不是干扰原告的经营;提交通话录音光盘一张,证明被告向原告交付房屋时双方协商的情况。 原告孔某质证认为：1.对照片2张,无异议;欠条系复印件真实性无法确认,被告向法庭出具的欠条与本案没有关联性,被告的债权应该另案起诉,被告索要欠款也不应该干扰原告的正常经营;现场录音中声音比较繁杂,时间也不明确,意思也不明确,也无明确细致的谈到债务的相关问题,不能证明被告需要证明的目的。 本院为查明本案事实，依职权调取了（2018）甘0725执871号案件中的执行笔录5份,房屋处分协议一份,承诺书两份,售房协议一份,执行决定书一份,拘留通知书一份及回执,执行裁定书一份,原、被告双方的质证意见如下： 原告孔某:对5份执行笔录、房屋处分协议、2份承诺书均无无异议,但是原告因被告的干扰导致其不能正常经营,也不能按时履行承诺内容,后果应该由被告承担;对售房协议、执行决定书、拘留通知书及回执、执行裁定书均无异议,需要说明原、被告双方达成的房屋处分协议因被告的干扰无法实际履行,所以要求被告偿还原告代偿的借款。 被告张某、李某:对法院调取的上述证据均无异议,但原告主张是因被告的干扰导致无法继续履行协议不属实的.从原告提交的证据来看也不能证明被告干扰了原告的经营活动,实际上被告也没有进行任何干扰活动。 本院经审理认定事实如下：2016年1月12日，原告与被告李某及案外人夏学伟签订《个体工商户联保借款合同》，由被告李某向甘肃山丹农村商业银行股份有限公司借款200000元，被告张某作为借款人李某配偶出具《借款人配偶承诺书》，愿意承担共同还款责任。由原告及夏学伟承担连带清偿责任。借款到期后，被告李某未按时向甘肃山丹农村商业银行股份有限公司偿还借款，甘肃山丹农村商业银行股份有限公司向山丹县人民法院提起诉讼。经本院主持调解，甘肃山丹农村商业银行股份有限公司与原、被告及夏学伟达成调解协议，本院以（2017）甘0725民初1841号民事调解书确认被告李某、张某偿还甘肃山丹农村商业银行股份有限公司借款本金及利息共计207504.83元，原告及案外人夏学伟承担连带清偿责任。因二被告未按期履行还款义务，案件转入执行程序。在执行过程中，原告与二被告、案外人马某某达成《房屋处分协议》一份，该协议约定，二被告同意将光荣新村68号商住一体房屋一套（上下两层）交付给原告占有使用，二被告应承担的（2017）甘0725民初1841号民事调解书中未履行的款项由原告负责偿还；该房屋限于2018年8月28日交付原告使用、转租或经营，原告在6年之内不得处理该房屋，二被告在6年之内有权按照原告支付的银行案款赎回房屋，不再承担利息。协议签订后，原告共向甘肃山丹农村商业银行股份有限公司还款70000元，剩余借款原告再未偿还。现原告认为，二被告交付原告的房屋因房屋所有权人及被告的干扰，无法拥有合法的房屋所有权，遂提起诉讼，要求二被告退还原告代偿款70000元。 本院认为，保证人在承担保证责任后，有权向债务人追偿。原告为被告提供担保向甘肃山丹农村商业银行股份有限公司贷款，并承担了70000元的保证责任，二被告应向原告偿还。但根据本案审理查明的事实，在（2018）甘0725执871号案件执行过程中，原、被告及案外人马某某达成房屋处分协议一份，约定由二被告将光荣新村某某号商住一体房屋一套（上下两层）交付给原告占有使用，二被告应承担的（2017）甘0725民初1841号民事调解书中未履行的款项由原告负责偿还。该协议签订后，二被告已将房屋交付原告占有使用，协议已实际履行。原告未按照协议约定履行还款义务，也未向本院提交已与二被告及案外人马某某解除该协议的相关证据。故对原告要求二被告给付其承担保证责任代偿借款70000元的诉讼请求，本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第九十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 驳回原告孔某的诉讼请求。 案件受理费1550元，减半收取775元，由原告孔某负担（已交纳）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省张掖市中级人民法院。 审判员  孟儒海 二〇一九年三月二十七日 书记员  周洪昌 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。 法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。