贵州省凯里市人民法院民 事 判 决 书（2018）黔2601民初7283号原告：贵阳乌当盛源租赁站。住所地贵州省贵阳市观山湖区绿地联盛国际第**楼******。现住所地贵州省凯里市242厂。经营者：唐家乾，男，1962年1月2日出生，汉族，户籍所在地湖北省大悟县，现住贵州省凯里市。委托诉讼代理人（特别授权）：吴跃，贵州维律律师事务所律师。被告：周道远，男，1972年7月1日出生，苗族，住贵州省石阡县。原告贵阳乌当盛源租赁站（以下简称盛源租赁站）诉被告周道远建筑设备租赁合同纠纷一案，本院2018年12月11日立案后，依法适用简易程序，于2019年2月27日公开开庭进行了审理。原告盛源租赁站的委托诉讼代理人吴跃到庭参加诉讼，被告周道远经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告盛源租赁站向本院请求判令：1、解除原、被告于2016年9月30日签订的《租赁合同书》；2、被告支付建筑器材租金533994.98元、违约金19452.59元；3、被告返还价值43268元的材料，包括钢管16.5139吨（价值34368元），扣件1770个（价值5310元）、顶托359个（价值3590元），材料租赁费用计算至材料全部返还之日；4、本案诉讼费用同、保全费用1120元、保函费用500元由被告承担。事实及理由：2016年9月30日，原告与被告签订《租赁合同书》，合同约定租赁材料单价按钢管1.7元/吨、扣件0.005元/套、顶托0.05元/支的标准收取日租金，租金每月月底结算一次，材料的赔偿价格分别是钢管8元/米、扣件3元/套、顶托10元/支。同时，合同第七条约定，乙方不按时支付租金，甲方有权解除合同，并向乙方索赔所有被租用材料总价值的所欠租金20%的违约金。合同签订后，原告一共提供了钢管29.1494吨、扣件1980个、顶托450个。截止2018年11月30日，被告共计返还钢管12.6355吨、扣件210个，顶托91根，尚欠钢管16.5139吨（价值34368元）、扣件1770个（价值5310元）、顶托359个（价值3590元）。同时，被告也未按合同约定履行支付租金的义务，从2017年12月30日起截止2018年11月30日，拖欠原告租金共计53994.98元，被告因此产生的违约金为19452.59元。上述欠款合计73447.57元，原告多次催缴，被告以各种理由拒不支付。原告特诉至法院，请依法判处。被告周道远在答辩及举证期限内未答辩亦未提交证据。本院依据采信的证据并结合当事人的陈述，确认本案事实如下：2016年9月30日，以原告为甲方，被告为乙方，双方签订《租赁合同书》，约定：乙方因承建温泉下水管道工程，向甲方租用周转材料，租赁材料日租金分别为钢管1.7元/吨，扣件0.005元/套、顶托0.05元/支，材料的赔偿价格分别为钢管8元/米、扣件3元/套、顶托10元/支。租赁时间以甲方出库和入库日期为准计租，租期不足叁个月按叁个月计算，超过叁过月按实际天数计算，租金每月月底结算一次。供货地点在甲方仓库，供料和退料的运输费由乙方承担，归还地点为甲方仓库，上车费按每吨18元，下车费清点，分类堆码费每吨18元。乙方必须妥善保管好所租用的材料，退还时按甲方所提供的规格型号，保持干净、不损坏、修复完整归还甲方，如果无法修复的材料，甲方将收取乙方的维修费、扣件清灰、洗油0.15元/套，扣件差螺丝0.5元/套，钢管校正每吨10元，顶托清灰、打油1元/支，顶托差螺丝3元/套，顶托断调丝、托盘分离3元/支；如乙方将所租用的材料造成切断原因，不能修复或者丢失、损坏的，由甲方按合同收取材料租金，直到按材料赔偿价100%赔偿完毕止。乙方有不按时支付租金及在没有经过甲方书面同意下将租用的材料转租、转借、转卖或抵偿债务给他人的行为，甲方有权解除合同，并向乙方提出索赔（所有被租用材料总价值和所欠租金20%的违约金）。乙方将材料归还甲方后，结清租金、赔偿金、付清所有款项后，本合同自行终止失效等等。合同签订后，原告共向被告提供了钢管29.1494吨、扣件1980个，顶托450个。截止2018年11月30日，被告共计返还钢管12.6355吨、扣件210个、顶托91根，尚欠钢管16.5139吨、扣件1770个、顶托359个。被告租赁上述材料产生的租金总计为52482.72元（其中钢管租金29766.77元、扣件租金6550.20元、顶托租金16165.75元），其他费用为1512.26元（其中：顶丝洗油费91元、扣件清洗上油费31.50元、上车费481.76元、下车费240.35元、运费667.65元），合计53994.98元。因被告一直未予支付，原告催缴未果，遂诉至本院。因被告未到庭参加诉讼，本院未能主持双方当事人进行调解。另查明，原告于2018年12月12日向本院申请诉讼财产保全，支付保全费申请费1120元、保单保函费500元。本院认为，合同是平等主体的自然人、法人和其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。我国合同法所述的租赁合同是出租人将租赁物交付承租人管理、使用、收益，承租人支付租金的合同。依法成立的合同受法律保护，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。本案原告与被告共同签订的《租赁合同书》是在平等自愿、协商一致的基础上订立的，完全系双方当事人的真实意思表示，且内容未违反法律法规的相关规定，对其真实性、合法性，本院予以确认。原告已依约向被告提供出租建筑材料，被告使用原告提供的建筑材料后未能按照约定足额支付租金，其行为不仅违反合同约定，也违背了民事行为中的诚实信用原则。租赁合同中约定，乙方拖欠租金的，甲方有权解除合同，故原告诉请判令解除双方签订的《租赁合同书》，本院予以支持。原告诉请的截至2018年11月30日所欠的租金等费用共计53994.98元，事实清楚、证据充分、于法于约有据，本院予以支持。双方签订的租赁合同约定被告有违约行为，甲方有权解除合同，并向乙方提出索赔（所有被租用材料总价值和所欠租金20%的违约金），故原告诉请被告支付违约金，于法于约有据，本院予以支持。庭审中原告的委托诉讼代理人表示按所欠租金的20%主张违约金，则数额应为10799元，原告诉请数额不当，本院依法予以调整。截至2018年11月30日，被告尚有钢管16.5139吨、扣件1770个、顶托359个尚未返还原告，按照合同约定，尚未返还的钢管、扣件、顶托的日租金合计为58.70元/天，现原告诉请被告返还上述建筑材料并支付租金至材料全部返还之日于法于约有据，本院予以支持。被告周道远经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃答辩权利，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十一条、第九十三条第二款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告贵阳乌当盛源租赁站与被告周道远于2016年9月30日签订的《租赁合同书》；二、被告周道远于本判决生效之日起十日内支付原告贵阳乌当盛源租赁站出租建筑材料的租金等费用共计53994.98元（计算至2018年11月30日止），违约金10799元，共计64793.98元；三、被告周道远于本判决生效之日起十日内返还原告贵阳乌当盛源租赁站建筑材料钢管16.5139吨、扣件1770个、顶托359个，并自2018年12月1日起按每天58.70元支付租金至上述建筑材料返还完毕之日止；四、驳回原告贵阳乌当盛源租赁站的其余诉讼请求。若义务人未按照判决书确定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费已减半收取计1333元、保全申请费1120元、保单保函费500元，共计2953元，由原告贵阳乌当盛源租赁站负担153元，被告周道远负担2800元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本。同时，在上诉期限内直接向上诉法院预交上诉费，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。逾期，本判决则发生法律效力。本判决生效后，如负有履行义务的一方当事人不履行义务，享有权利的一方当事人可在判决确定履行义务期限届满之日起两年内向本院申请强制执行。审判员 李    蓉二〇一九年三月四日书记员 陈芸芸（代）