江西省修水县人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0424民初84号原告：修水县盛泰小额贷款有限公司，住所地修水县义宁镇幕阜大道**，统一社会信用代码913604245937694986。法定代表人：晏敏，该公司董事长。委托诉讼代理人：曾武军(该公司员工)，男，1973年8月19日生，汉族，住江西省修水县。委托诉讼代理人：肖凌，江西法启律师事务所律师。被告：邹道根，男，1973年9月11日出生，汉族，住江西省修水县。被告：黄玲，女，1976年1月9日出生，汉族，住江西省修水县。原告修水县盛泰小额贷款有限公司（以下简称盛泰公司）与被告邹道根、黄玲民间借贷纠纷一案，本院于2019年1月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告盛泰公司的委托诉讼代理人曾武军、肖凌到庭参加了诉讼，被告邹道根及被告黄玲经本院依法传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告盛泰公司向本院提出诉讼请求：1、判令两被告共同偿还原告借款本金500000元，利息179558.33元、罚息56815元，本息合计736373.33元（利罚息暂计算至2019年1月2日），此后利息按年利率17.4%、罚息按年利率6.6%计算至实际还款时止；2、判令被告在300000元的本息范围内对抵押房产折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、判令本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：两被告系夫妻关系。2015年8月11日，被告邹道根因临时周转需要、向原告盛泰公司借款200000元，并签订《借款合同》一份。合同约定：该借款为循环借款，借款期限12个月，自2015年8月11日至2016年8月10日，在该期限内借款人可循环使用上述借款额度，每次提款的时间和金额以借款凭证记载为准。还款方式为按月支付利息，到期一次性归还本金，借款利息按年利率19.4%计算。借款到期后，被告未按约定偿还的，自逾期之日起在原利率基础上加收50%的罚息。被告黄玲签署《自愿履行责任承诺书》表示愿意对该笔200000元借款承担连带清偿责任。被告邹道根于借款合同签订当日即提取全部200000元借款，后于2016年2月3日归还并再次全部提取。合同到期后，被告未能归还借款，与原告重新签订《借款合同》一份，将借款期限延长至2017年8月8日，修改借款利率为年利率17.4%。2016年3月11日，被告再次向原告借款300000元，约定借款期限24个月，自2016年3月11日至2018年3月10日。被告黄玲自愿承担连带还款责任，并以两人名下位于太阳升镇集镇2层铺面为该笔借款作最高额抵押担保。上述两笔借款被告均支付利息至2016年12月20日，此后未再支付利息，合同到期后也未归还本金。被告的行为已构成违约，原告为维护自身合法权益，特诉至法院，请求判如所请。诉讼过程中，原告盛泰公司变更诉讼请求为：1、判令两被告偿还原告借款本金200000元，利息85711元，本息合计285711元（借期内利息按年利率17.4%从2016年12月21日计算至2017年11月8日，逾期利息按年利率24%从2017年11月9日暂计算至2019年1月2日），此后利息按年利率24%计算至实际还款时止；2、判令两被告偿还原告借款本金300000元，利息146200元，本息合计446200元（利息按年利率24%从2016年12月21日暂计算至2019年1月2日），此后利息按年利率24%计算至实际还款时止；3、判令原告在300000元的本息范围内对抵押房产折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、判令本案诉讼费由两被告承担。被告邹道根、黄玲均未到庭，亦未提交答辩意见。经审理查明，2015年8月11日，被告邹道根因临时周转需要，向原告盛泰公司借款200000元，并签订《借款合同》一份。合同约定：该借款为循环借款，借款期限12个月，自2015年8月11日至2016年8月10日，在该期限内借款人可循环使用上述借款额度，每次提款的时间、金额及借款期限以借款凭证记载为准；还款方式为按月支付利息，到期一次性归还本金，借款利息按年利率19.4%计算；借款到期后，被告未按约定还款的，自逾期之日起在原利率基础上加收50%的利息。被告黄玲于2015年8月11日签署了《自愿履行责任承诺书》，表示愿意对该笔200000元借款承担连带清偿责任。2015年8月11日，原告盛泰公司通过修水县农村信用合作联社向被告邹道根发放贷款200000元，此笔借款的期限自2015年8月11日至2016年2月1日。借款到期后，被告邹道根未能偿还借款，故于2016年2月2日与原告盛泰公司签订借款借据（借款期限至2016年8月1日），借款200000元用于偿还2015年8月11日的借款。2016年2月3日，原告盛泰公司通过修水县农村信用合作联社向被告邹道根转账200000元，随后，被告邹道根偿还了2015年8月11日的借款，原告盛泰公司于2016年2月3日向被告邹道根出具了收贷收息凭证（收回2015年8月11日借款200000元）。借款到期后，被告未能归还借款，原告与被告邹道根于2016年8月9日重新签订《借款合同》一份，将借款合同期限延长至2017年8月8日，借款利率变更为年利率17.4%，其他约定不变。被告黄玲亦在该合同落款处乙方（即借款人）处签字，同时于当日另行出具了一份《自愿履行责任承诺书》，表明其自愿为上述贷款承担连带清偿责任。2016年8月9日，被告邹道根签订借款借据（借款期限至2016年11月8日），但原告并未实际向被告转账。此200000元借款的利息支付至2016年12月20日，同时被告未偿还借款本金。2016年3月11日，被告再次向原告借款300000元，约定借款期限24个月，自2016年3月11日至2018年3月10日。在该期限内借款人可循环使用上述借款额度，每次提款的时间、金额及借款期限以借款凭证记载为准；还款方式为按月支付利息，到期一次性归还本金，借款利息按年利率17.4%计算，借款到期后，被告未按约定还款的，自逾期之日起在原利率基础上加收50%的利息。同时，被告黄玲签署了《自愿履行责任承诺书》自愿承担连带还款责任，并以两人名下位于太阳升镇集镇2层铺面（不动产权证号：修房权证太阳升字第**）为该笔借款作最高额抵押担保，并于2016年3月25日办理抵押登记﹝赣（2016）修水县不动产证明第0000602号﹞，抵押方式为最高额抵押，最高债权数额为300000元，债权确定时间为2016年3月11日至2018年3月10日。2018年10月29日重新办理抵押登记﹝赣（2018）修水县不动产证明第0005550号﹞，抵押方式为最高额抵押，抵押顺位为第一顺位抵押，最高债权数额为300000元，债权确定时间为2018年7月4日至2019年7月4日止。2016年3月11日，被告邹道根签订借款借据，借据上载明借款到期日为2016年6月10日。同时被告邹道根签订付款委托函，请求将该笔借款中的280000元转入周小琴账户。原告盛泰公司于2016年3月11日通过修水县农村信用合作联社向周小琴转款280000元，并将另20000元转入被告邹道根账户。此300000元借款的利息支付至2016年12月20日，同时被告未偿还借款本金。另查，2012年4月18日，修水县正丰小额贷款股份有限公司注册成立；2014年12月16日，其变更为修水县正丰小额贷款有限公司；2015年3月25日，其又变更为修水县盛泰小额贷款有限公司。再查，被告邹道根与被告黄玲于1996年1月10日登记结婚，于2016年9月5日办理离婚手续，离婚协议中并未对上述抵押房产进行分割。以上事实，有当事人的陈述，原告的营业执照、被告身份信息、婚姻登记信息、离婚协议书、借款合同、借款申请书、农村信用社电子回单、收贷收息凭证、农商银行综合凭证、自愿履行责任承诺书、付款委托函、最高额抵押合同、不动产登记证明等证据在卷证实，足以认定。本院认为，原告与被告邹道根之间因借款形成的债权债务关系合法有效，依法应予保护。原告已依约发放贷款，但被告未依约还款付息，应承担相应违约责任。因此，对于原告要求被告邹道根偿还借款本金200000元及另一笔借款本金300000元的诉请，本院依法予以支持。关于利息部分，原告认可以上两笔借款在2016年12月20日以前的借款利息已付清，而双方约定的利率亦未超过法律法规的强制性规定，本院予以采信。至于自2016年12月21日起至实际还款时止借期内利息按约定年利率17.4%计算及逾期利息按年利率24%计算的诉请，不违反法律法规的强制性规定，本院予以支持。具体应付利息为：1、200000元借款的利息，自2016年12月21日起暂计算至2017年11月8日（10个月17天）的利息30644元（200000元×17.4%/年÷12个月×10个月+200000元×17.4%/年÷12个月÷30天×17天），自2017年11月9日暂计算至2019年1月2日（13个月23天）的利息55067元（200000元×24%/年÷12个月×13个月+200000元×24%/年÷12个月÷30天×23天），以上合计85711元；后续利息以实际所欠借款本金为基数按年利率24%计算至实际还款时止。2、300000元借款的利息，自2016年12月21日起暂计算至2019年1月2日（24个月11天）的利息146200元（300000元×24%/年÷12个月×24个月+300000元×24%/年÷12个月÷30天×11天）；后续利息以实际所欠借款本金为基数按年利率24%计算至本息还清时止。关于被告黄玲是否应承担共同还款责任的问题，根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条的规定，夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。本案中，被告黄玲于上述两笔借款合同签订当日均向原告出具了《自愿履行责任承诺书》，其上载明其自愿为上述借款承担连带清偿责任，并针对上述300000元借款还与被告邹道根一起与原告签订了《抵押/最高额抵押合同》，而且，被告黄玲还在2016年8月9日为延长上述那笔200000元借款的借款期限而重新签订的《借款合同》上在落款的借款人处签了字，综上，从整个借款经过来看，尽管被告黄玲未在其中两份借款合同上签字，但其上述行为表明其明知上述借款的存在并且主观上愿意共同承担该债务，且上述债务均发生在两被告婚姻关系存续期间，因此，本院认定本案债务系两被告夫妻共同债务，两被告均负有偿还义务。关于原告要求在300000元本息范围内对抵押房产折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉请，根据双方所签订的抵押合同约定，两被告应以其名下位于太阳升镇集镇的2层铺面为被告邹道根于2016年3月11日所借的300000元借款本息、违约金等在最高限额300000元范围内承担抵押担保责任。另外，两被告经本院依法传唤未到庭，视为其放弃答辩及应诉、举证等诉讼权利，由此产生的不利后果由其自行承担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条第一款，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告邹道根、黄玲于本判决生效之日起十五日内共同偿还原告修水县盛泰小额贷款有限公司借款本金200000元及利息85711元（截至2019年1月2日止），后续利息以实际所欠借款本金为基数按年利率24%计算至实际还款时止。二、由被告邹道根、黄玲于本判决生效之日起十五日内共同偿还原告修水县盛泰小额贷款有限公司借款本金300000元及利息146200元（截至2019年1月2日止），后续利息以实际所欠借款本金为基数按年利率24%计算至实际还款时止。三、针对上述第二项债权原告对被告邹道根、黄玲所有的位于修水县太阳升镇集镇2层铺面（修房房权证太阳升字第**）折价或拍卖、变卖所得价款在300000元债权限额内享有优先受偿权。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11164元，由被告邹道根、黄玲共同承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省九江市中级人民法院。审 判 长 谭         晋人民陪审员 匡俊发人民陪审员樊友凤二〇一九年三月二十二日书 记 员 余    程    蓓