云南省昆明市官渡区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0111民初1030号原告：云南亨明建筑工程机械有限公司，住所云南省昆明市官渡区矣六乡昆洛路以东星云园********。法定代表人：余亨明，总经理。委托诉讼代理人：黄曲辉、袁琴，北京市东卫（长沙）律师事务所律师。特别授权代理。被告：云南公泰工程建设集团有限公司，住所云南省，住所云南省昆明市西山区日新路中段广福城·雅福园（A3地块）**商铺**>法定代表人：杨玉昆，总经理。委托诉讼代理人：王文昆，云南云都律师事务所律师，特别授权代理。原告云南亨明建筑工程机械有限公司（以下简称“亨明公司”）诉被告云南公泰工程建设集团有限公司（以下简称“公泰公司”）租赁合同纠纷一案，本院于2019年1月22日受理后，依法适用普通程序于2019年3月19日公开开庭进行审理。原告的委托诉讼代理人袁琴和被告的委托诉讼代理人王文昆到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告双方签订的《塔式起重机租赁合同》；2、判令被告向原告支付租金及其他费用71600元;3、判令被告向原告支付截至2019年1月8日止的逾期付款利息22196元，并支付自2019年1月9日起至欠款实际付清之日止的后续逾期付款利息；4、判令被告向原告支付违约金30000元；4、判令被告承担律师费20000元；5、判令被告承担本案全部诉讼费、财产保全费和实现债权的全部费用。事实与理由：2016年3月28日，原、被告双方签订《塔式起重机租赁合同》，合同中约定被告租赁原告塔机，并对塔机的租赁价格、支付方式、违约责任及争议解决方式等事项进行了约定。合同签订后，原告严格按合同约定出租塔机，认真履行合同，但被告却未按合同约定支付租赁款，截至2019年1月8日被告尚需支付租金及其他费用71600元；且被告拖欠款项的行为已构成严重违约，被告应向原告支付截至2019年1月8日止的逾期付款利息22196元并支付自2019年1月9日起至欠款实际付清之日止的后续逾期付款利息及违约金30000元；并支付原告为实现债权而支出的律师费20000元；对于上述款项，原告起多次催要，被告仍拒不履行合同义务，根据合同约定及相关法律规定，被告的行为已构成根本违约。为维护原告合法权益，依照相关法律规定，特提起诉讼，恳请法院支持原告的全部诉讼请求。被告辩称：双方签订的合同已经履行完毕，需要再行解除。被告记录没有欠原告所主张的租金71600元，原告起诉的金额不对。逾期利息过高，请法院酌情减少。违约金和律师费因合同没有约定，依法不应当得到支持。原、被告围绕诉讼主张和反驳主张向本院提交了证据，本院组织原、被告举证、质证，对双方当事人无异议的以下证据予以采信并在卷佐证：原告提交的《塔式起重机租赁合同》、《塔机租金对账单》、转汇流水账；被告提交的收据、网上银行交易详情单、材料费拨付单。经审理，本院确认本案法律事实如下：2016年3月28日，原告（出租人）与被告（承租人）签订《塔式起重机租赁合同》，约定被告向原告租赁宏立5012塔机一台，进出场费20000元，月租金18000元/台；租期预约6个月，租期超过6个月，按实际使用天数计算；当月租金在次月5日前一次性支付，尾款在塔机设备拆出场地10天前一次性支付；并约定违约责任如下：如单方违约，违约方赔偿守约方每台10万元的经济损失；如承租方未按合同约定按时付款，出租方有权停机（停机期间租金照常计算）或拆机拉走，并向承租方追讨所欠租金及由此产生的差旅、人工费等相关费用；如承租方延期付款，承租方主动承诺向出租方支付延期利息，利息按银行壹年期贷款利息的四倍计算。原告于2016年4月14日向被告交付塔机一台，2017年4月9日被告向原告返还塔机。2017年4月12日，原、被告进行对账并签订《塔机租金对账单》，确认应付租金总额为233600元（包括进出场费20000元）。原告工作人员在对账单右下角手写备注“因租用单位电机电压不稳，导致我方交流接触器烧坏40余个，总计费用8000元，需乙方补偿我方甲方。”被告已经向原告支付租金（包含进出场费）180000元。现原告诉至本院，主张以上诉讼请求。本院认为，《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”本案中，原、被告签订《塔式起重机租赁合同》，双方对权利义务作出了明确约定，该合同系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律规定，原、被告之间存在合法有效的租赁合同关系。现针对原告的各项诉讼请求，本院分别阐述如下：（一）合同解除问题。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条规定，“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”原、被告虽在《塔式起重机租赁合同》中预约租赁期限6个月，但被告实际租用塔机的时间超过了6个月，故原、被告之间存在不定期租赁合同关系。现原告起诉要求解除合同，经原、被告确认租赁物即塔机已经于2017年4月9日予以返还，原、被告之间的租赁合同关系实际上在租赁物返还时已经解除，故原告要求解除合同的主张没有客观必要性。（二）关于租金支付问题。经原、被告对账被告应当支付租金总额为233600元，现查明被告已经支付租金180000元，故被告应当支付原告剩余租金为53600元。原告主张租赁物补偿费8000元，其主张依据为《塔机租金对账单》右下角手写备注的内容“因租用单位电机电压不稳，导致我方交流接触器烧坏40余个，总计费用8000元，需乙方补偿我方甲方。”因该内容系原告工作人员自行书写，没有经过被告签字或盖章确认，原、被告并未约定租赁物使用过程中交流接触器烧坏费用计算和负担问题，故本院对原告主张的补偿费8000元不予支持。（三）逾期付款利息、违约金、律师费等损失问题。原告要求被告按一年期贷款利率4倍计付相应欠款自2017年9月30日起的逾期利息，因原、被告在租赁合同中明确约定了逾期支付租金的情况下逾期利率的计算方式，该约定不违反法律规定，结合双方约定的租金支付时间的内容，被告已于2017年4月9日返还租赁物，现原告主张从2017年9月30日起计算逾期付款利息，原告的该项主张具有相应合同约定依据且不违反法律规定，本院予以支持，并具体确定为年利率17.4%。原告要求被告支付违约金30000元，虽租赁合同在违约责任中约定了违约金每台20万元，但没有约定违约事项，针对承租人逾期付款的违约责任问题合同明确约定了按照一年期贷款利息四倍计算违约金，原告主张的逾期付款利息具有违约金的性质，现原告主张的违约金30000元属于重复主张，故本院不予支持。原告主张的律师费20000元，其并未提交产生律师费的凭证，被告不认可，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、由被告云南公泰工程建设集团有限公司于本判决生效之日起五日内支付原告云南亨明建筑工程机械有限公司租金53600元，并支付该款自2017年9月30日起至付清款项之日止按年利率17.4%计算的逾期付款利息；二、驳回原告云南亨明建筑工程机械有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3175元，由被告云南公泰工程建设集团有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院，并向云南省昆明市中级人民法院交纳上诉案件受理费。在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。审 判 长  颜芬芬人民陪审员  纪琼仙人民陪审员  陈绍梅二〇一九年三月二十二日书 记 员  欧云霞