湖南省张家界市永定区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0802民初191号原告：陕西安莱智能科技有限公司湖南分公司，营业场所湖南省娄底市娄星区湘中大道皇城御园A座1604号。负责人：李品桂，经理。委托诉讼代理人：朱运良，男，1954年3月25日出生，汉族，居民，住广东省广州市越秀区，系该公司法务。代理权限为特别授权。委托诉讼代理人：毛建平，男，1966年3月19日出生，汉族，居民，住湖南省沅江市，系该公司项目经理。代理权限为一般代理。被告：张家界金达房地产开发有限公司，住所地湖南省张家界市永定区崇文办事处思善桥居委会宝塔岗**门面。法定代表人：张丽，执行董事兼总经理。原告陕西安莱智能科技有限公司湖南分公司（以下简称陕西安莱公司）与被告张家界金达房地产开发有限公司（以下简称金达公司）合同纠纷一案，本院于2019年1月15日立案后，依法适用简易程序，于2019年3月20日公开开庭进行审理。原告陕西安莱公司的委托诉讼代理人朱运良、毛建平到庭参加诉讼，被告金达公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陕西安莱公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还保证金及双方约定的违约金200万元；2、判令被告承担因违约造成的利息损失24万元；3、本案诉讼费用由被告承担。诉讼过程中，原告陕西安莱公司自愿放弃第2项诉讼请求。事实和理由：2016年8月26日，原、被告双方签订一份《张家界金达莱商业广场消防工程施工合同》，合同规定：消防建筑面积240000平方米，工程总造价2000万元，开工日期定为2016年9月30日，合同签订的当日，原告向被告方支付保证金一百万元（见收条）。合同签订后，原告相继组织安排催促让原告方按合同规定的开工日期进入工地进行施工，而被告以种种借口搪塞，不让原告进入工地进行安装施工，还向原告方提出解除合同的无理要求。由于被告方的违约，致使原告无法按合同如期进行施工。为了避免损失的继续扩大，无奈之下，于2018年9月4日同意被告提出的解除合同。合同解除后，被告仍然不按约定解除合同的条件履行义务，仅归还原告40万元，尚欠200万元及利息损失。被告金达公司未作答辨。查明的事实经审理查明，本院确认如下法律事实：2016年8月25日，原告陕西安莱公司与案外人汤伟签订《不可撤销的服务居间合同》，其主要内容为由汤伟利用自身社会资源，引荐原告承接张家界金达莱商业广场消防工程项目。2016年8月26日，原告陕西安莱公司与被告金达公司签订《张家界金达莱商业广场消防工程施工合同》，该合同约定由原告承建被告张家界《金达莱商业广场》消防安装工程项目，合同价款为2000万元。其中合同第六条约定：“违约条款：1、合同签订后，不经双方协商同意，任何一方不得随意变更或解除；2、如有任何一方中途违约均按合同履约金总额20%赔偿对方；3、乙方必须按合同规定的工期及质量要求按期完成；4、甲方应按合同约定支付工程款；5、如因被告或施工总包单位原因致使乙方在2016年9月30日之前不能进场动工，甲方应在2016年10月20日之前无条件退还乙方履约的保证金100万元，且合同继续有效。”第十三条约定：“合同保证金及合同生效：1、本项目合同履约保证金为：人民币壹佰万元，本合同签订当日履行保证金一次性付清，合同正式生效。如乙方保证金未到达甲方帐上，则合同终止。……”合同签订当天，原告陕西安莱公司向被告金达公司给付壹佰万元保证金，被告金达公司向原告陕西安莱公司出具收据（No7630009）一份，其内容为：“收据，今收到陕西安莱智能科技有限公司湖南分公司（毛建平）工程保证金，壹佰万元。收款单位（盖章）：张家界金达房地产开发有限公司财务专用章”。合同签订后，原告遂组织施工，被告却以借口阻挠，不让原告进入工地进行安装施工，并向原告提出解除合同。2018年9月4日，原、被告双方签订《解决“张家界金达莱商业广场”消防工程施工合同的协议》，其主要内容为：“经双方协商解除原告承建“张家界金达莱商业广场”消防安装工程施工合同，被告同意支付原告保证金及违约金合计贰佰肆拾万元整（2400000.00元），如被告未按期支付给原告，被告每月承担百分之三的利息，直到付清原告为止，被告于2018年9月12日支付原告壹佰万元整，2018年10月25日支付原告壹佰肆拾万元整。被告直接将款付到原告个人账户上（原告归还原收据和原合同给被告）。该协议被告由罗渝签名，加盖张家界金达房地产开发有限公司印章，原告由毛建平签名。2018年9月21日，被告金达公司通过建设银行转账向原告退回保证金400000元，并将该笔款项打入毛建平个人账户。至起诉时止，被告尚欠原告保证金及违约金2000000元。上述事实，有解决“张家界金达莱商业广场”消防工程施工合同的协议复印件一份、收据、中国建设银行个人活期账户交易明细一份、不可撤销的服务居间合同复印件一份、张家界金达莱商业广场消防工程施工合同复印件一份等证据在卷予以证实。判决的理由与结果本院认为，原告陕西安莱公司与被告金达公司签订的《张家界金达莱商业广场消防工程施工合同》及《解决“张家界金达莱商业广场”消防工程施工合同的协议》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律法规规定，合同合法有效，双方均应当按照合同的约定履行相应的义务。在《张家界金达莱商业广场消防工程施工合同》签订后，原告陕西安莱公司履行了合同的约定，向被告金达公司支付100万元的保证金，被告则应按合同的约定，将张家界金达莱商业广场消防安装工程交于原告施工，被告金达公司并未按照合同的约定交付消防安装工程，却阻止原告进场施工。纠纷发生后，原、被告双方再次签订《解决“张家界金达莱商业广场”消防工程施工合同的协议》，依照协议约定，被告金达公司自愿支付原告保证金及违约金共计240万元，同时约定2018年10月25日支付完毕。协议签订后，被告仅支付原告40万元保证金，并未按照协议的约定予以偿还，其行为已经构成违约。现原告提起诉讼要求被告偿还保证金及双方约定的违约金200万元，符合法律规定和双方合同约定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：被告张家界金达房地产开发有限公司偿还原告陕西安莱智能科技有限公司湖南分公司保证金及违约金共计2000000元，限本判决生效后三日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费24720元，减半收取计12360元，由被告张家界金达房地产开发有限公司负担11400元，原告陕西安莱智能科技有限公司湖南分公司负担960元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省张家界市中级人民法院。本判决发生法律效力后，当事人必须履行，一方当事人拒绝履行的，对方当事人应当向人民法院申请执行，申请执行的期限为两年，该期限自法律文书指定的履行期间届满的最后一日起计算。逾期不申请执行的，视为放弃权利。审 判 员  吴廷杰二〇一九年三月二十七日法官助理孟浩文代理书记员  陈 斐附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。