湖南省隆回县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）湘0524民初3144号 原告：华融湘江银行股份有限公司隆回县支行，住所地：隆回县桃洪镇桃花路湘盛大厦门面。 法定代表人：赵铁男，该支行行长。 委托诉讼代理人：郭潇，该行员工。 委托诉讼代理人：田澜，该行员工。 被告：李平南，男，1970年12月25日出生，汉族，湖南省隆回县人，住隆回县。 被告：颜淑华，女，1971年4月13日出生，汉族，湖南省隆回县人，住隆回县，系被告李平南之妻。 被告：黄松斌，男，1953年5月6日出生，汉族，湖南省隆回县人，住隆回县。 被告：肖海英，女，1960年5月13日出生，汉族，湖南省隆回县人，住隆回县，系被告黄松斌之妻。 被告：黄钢，男，1986年11月27日出生，汉族，湖南省隆回县人，住隆回县。 被告：刘文娟，女，1988年10月1日出生，汉族，湖南省隆回县人，住隆回县，系被告黄钢之妻。 原告华融湘江银行股份有限公司隆回县支行（以下简称华融湘江银行隆回县支行）诉被告李平南、颜淑华、黄松斌、肖海英、黄钢、刘文娟金融借款合同纠纷一案，本院于2018年9月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告华融湘江银行隆回县支行的特别授权委托诉讼代理人郭潇、被告黄松斌到庭参加诉讼，被告李平南、颜淑华经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼，被告肖海英、黄钢、刘文娟经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告华融湘江银行隆回县支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告李平南、颜淑华立即归还原告借款本金1000000元及利息（含罚息、复利)238073.44元(利息暂算至2018年9月10日，顺延履计)；2、判令原告对被告黄松斌、肖海英、黄钢、刘文娟抵押的房产拍卖、折价或变卖所得价款，享有优先受偿权。3、由上述六位被告共同承担本案诉讼费等所有费用。事实与理由：2016年1月19日，原告与被告李平南、颜淑华签订了《个人贷款合同》[编号：华银邵(隆回支）个借贷字[2016]年第201号]，被告李平南、颜淑华以借款人的身份在该合同中签字，同日原告与被告李平南、颜淑华还签订了《借款借据》。合同及借款借据约定：原告向被告李平南、颜淑华发放个人投资经营贷款100万元，贷款期限为2016年1月19日至2016年9月19日，贷款年利率为6.96%，还款方式为按月付息，到期一次性还本。按合同约定贷款到期借款人未按约偿还的，自逾期之日起按原贷款利率基础上加收50%确定罚息利率计收罚息，未按时支付的利息按罚息利率计收复利。为保障原告债权的实现，2013年10月14日，原告与被告黄松斌、肖海英、黄钢、刘文娟签订了《最高额抵押合同》[编号：华银(部阳隆回）最抵字(2013)年第(0183)号]，以被告黄松斌名下位于隆回县桃洪镇朝阳路的房产(国土证号：隆国用（2007）第&tim**;×号、产权证号：隆房权证私字第××号）提供抵押担保，并办理了相应的抵押登记。贷款到期后，被告李平南、颜淑华未按期偿还原告贷款，期间原告方工作人员多次寻找被告李平南、颜淑华、黄松斌、肖海英、黄钢、刘文娟，均告知无能力偿还该笔贷款。截至2018年9月10日，被告李平南、颜淑华欠原告本金1000000元，利息(含罚息、复利)238073.44元(利息暂算至2018年9月10日，顺延照计)。综上所述，六位被告违反了相关法律规定及合同约定，严重损害了原告的合法权益，特诉至法院，请法院依法做出公正判决，以维护正常的经济秩序与合同的严肃性。 被告黄松斌辩称，借款属实，我与被告李平南的哥哥李青海比较熟，他几次找到我请求我为他弟弟李平南作担保，李平南当时是有沙场和房子做反抵押的，但是目前沙场倒闭，他也没有偿还能力，我一直在找他但是现在也找不到。我担保属实，李平南借钱的时候是有沙场及设备的，但是第一次还钱之后就没有偿还能力了，银行也清楚这一事实，如果当时银行就不给他贷款了就不会造成今天的结果，所以我认为银行也有一定的责任,请求人民法院依法判决，但未向本院提交证据。 被告李平南、颜淑华未向本院提交书面答辩意见，未到庭参加庭审，也未向本院提交证据。 被告肖海英、黄钢、刘文娟没有到庭应诉和答辩，也未向本院提交证据。 本院经审理认定如下事实：被告李平南、颜淑华系夫妻关系，被告黄松斌、肖海英系夫妻关系，被告黄钢、刘文娟系夫妻关系，被告黄松斌系被告黄钢之父。2013年11月1日，被告李平南作为借款人、被告颜淑华作为共同借款人以购制砂机为由与原告订立了个人贷款担保合同，向原告借款1000000元。双方约定：被告李平南、颜淑华向原告借款1000000元，借款期限为壹年，约定利率以借款借据记载为准，按月结息，借款到期，一次性还本。逾期罚息利率在原借款利率基础上上浮50%计收，未按时支付的利息按罚息利率计收复利；借款人承担贷款人为实现债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、鉴定费、拍卖费、公告费等。该笔贷款的担保方式为抵押，在此之前，2013年10月14日，原告与被告黄松斌、肖海英、黄钢、刘文娟签订了《最高额抵押合同》，以登记在被告黄松斌名下，被告黄松斌、肖海英、黄钢、刘文娟共同共有的位于隆回县桃洪镇朝阳路评估价为2304600元的房产(国土证号：隆国用（2007）第&tim**;×号、产权证号：隆房权证私字第××号）提供抵押担保，办理了相应的抵押登记，并办理了他项权证，他项权利人为原告华融湘江银行隆回县支行。《最高额抵押合同》约定被告黄松斌所担保的主债务为自2013年10月14日至2016年10月14日期间在人民币1400000元的最高余额内，原告依据与被告李平南签订的合同而享有的对债务人享有的债权。被告黄松斌等承担最高额抵押合同的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费、评估费、拍卖费等）。2013年11月1日，原告依约向被告李平南发放了1000000元贷款，借款后，2014年11月1日被告按约归还了借款本息。2014年12月19日原告依约向被告李平南发放了1000000元贷款，被告按约归还了借款本息。2016年1月19日，被告李平南、颜淑华又以采购设备为由与原告签订了《个人贷款合同》，同日原告与被告李平南、颜淑华还签订了《借款借据》。合同及借款借据约定：原告向被告李平南、颜淑华发放投资经营贷款1000000元，贷款期限为2016年1月19日至2016年9月19日共8个月，贷款年利率为6.96%；其他约定与2013年11月1日签订的合同一致。该笔贷款的最高额担保方式为最高额抵押担保，仍由被告黄松斌、肖海英、黄钢、刘文娟签订的《最高额抵押合同》为原告对被告李平南、颜淑华享有的债权设立抵押。合同签订后，原告依约将1000000元划入被告李平南指定的银行账户。贷款后，被告李平南依约偿还利息至2016年3月21日，此后未偿还本金及利息。借款到期后，原告向被告发出逾期催收通知书，被告黄松斌于2017年4月22日、5月22日签收了逾期催收通知书，2017年6月22日由他人代收逾期催收通知书。至2018年9月10日，被告李平南、颜淑华欠原告本金1000000元，尚欠利息238073.44元，合计欠原告本息1238073.44元，故原告诉至我院。 以上事实，有原告提交的双方当事人的身份资料、个人贷款合同、最高额抵押合同、借据、国土证、房产证及房屋他项权证、同意抵/质押承诺书、欠本息的凭证、逾期催收通知书等证据及原、被告庭审陈述在卷佐证，足以认定。 本院认为，原、被告所签订的个人贷款合同、最高额抵押合同意思表示真实，内容不违反法律法规的强制性规定，合同成立并生效。原告作为贷款方依约向被告李平南发放了贷款，履行了全部合同义务，被告李平南、颜淑华履行了偿还部分利息的义务，应视为原告与被告李平南、颜淑华之间成立借款合同关系，被告李平南、颜淑华作为借款方应当按合同约定履行还本付息的合同义务。被告李平南、颜淑华未能依约到期偿还本息，属合同违约行为，应承担相应的违约责任；借款合同中对贷款利率及计息均作出了约定，该约定系合同双方真实意思表示，不违反法律规定，故原告要求被告李平南、颜淑华偿还借款本金1000000元及相应利息的主张应予支持;原告华融湘江银行隆回县支行与被告黄松斌、肖海英、黄钢、刘文娟签订了抵押合同，被告黄松斌以其名下房产作为抵押，并办理了他项权登记，应视为原告与被告黄松斌、肖海英、黄钢、刘文娟之间成立担保合同关系。贷款人有权行使担保权，抵押合同约定所担保债权最高余额为人民币1400000元，故被告黄松斌、肖海英、黄钢、刘文娟应在担保金额1400000元范围内承担偿还责任；被告黄松斌主张被告李平南、颜淑华第一次还钱之后就没有偿还能力了，银行也清楚这一事实，银行仍给他贷款，银行也有一定的责任,但没有提交证据证明，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十二条、第五十三条、第五十七条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告李平南、颜淑华在本判决生效后十日内偿还原告华融湘江银行股份有限公司隆回县支行借款本金1000000元，至2018年9月10日止的利息238073.44元，合计1238073.44元；2018年9月11日起借款本金1000000元按年利率10.44%计付利息至借款本金实际偿清之日止，息随本清； 二、被告黄松斌、肖海英、黄钢、刘文娟对上述（一）项及本案诉讼费在担保金额1400000元范围内对原告华融湘江银行股份有限公司隆回县支行承担偿还责任； 三、如被告黄松斌、肖海英、黄钢、刘文娟不履行上述（二）项给付义务，原告华融湘江银行股份有限公司隆回县支行有权就被告黄松斌、肖海英、黄钢、刘文娟提供的抵押物即共同共有的位于隆回县桃洪镇朝阳路的房产(国土证号：隆国用（2007）第&tim**;×号、产权证号：隆房权证私字第××号）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿； 四、被告黄松斌、肖海英、黄钢、刘文娟履行担保义务后，有权向被告李平南、颜淑华追偿； 五、驳回原告华融湘江银行股份有限公司隆回县支行的其他诉讼请求。 如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费15942元，由被告李平南、颜淑华、黄松斌、肖海英、黄钢、刘文娟负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。 审 判 长  陈杰军 人民陪审员  黄 亮 人民陪审员  吴 萍 二〇一九年三月五日 代理书记员  罗 娴 附相关法律条文： 《中华人民共和国民法通则》 第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。 《中华人民共和国合同法》 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。 第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。