浙江省绍兴市越城区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0602民初9832号 原告：胡佩青，女，1960年4月3日出生，汉族，住绍兴市越城区。 委托诉讼代理人：冯卫丰，绍兴市明成法律服务所法律工作者。 被告：绍兴市中瑜设计装饰有限公司，住所地绍兴市越西路**金德隆文化创意园****。 法定代表人冯瑜风，总经理。 委托诉讼代理人：钱航，浙江震天律师事务所律师。 委托诉讼代理人：裘文娟，女，1987年8月1日出生，汉族，住绍兴市越城区。系该公司员工。 原告胡佩青与被告绍兴市中瑜设计装饰有限公司（以下简称中瑜公司）装饰装修合同纠纷一案，于2018年9月10日向本院起诉。本院于同日受理后依法适用简易程序独任审理，后组成合议庭适用普通程序审理。本案于2018年11月15日、2019年2月20日公开开庭进行了审理。原告及其委托代理人冯卫丰、被告委托代理人钱航到庭参加二次庭审，被告委托代理人裘文娟到庭参加第一次庭审。本案庭外和解2个月，现已审理终结。 原告胡佩青向本院提起诉讼请求：一、判令解除施工合同，被告支付延期违约金26200元（违约金支付至判决确定之日止），赔偿损失24300元，合计50500元；二、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2017年8月31日，原告与被告签订羲之湖3#902室《室内装修工程施工合同》，被告在开始施工后多处违约，经催告后未能及时处理，对原告造成严重损害。1、施工合同1.4条约定工程期限100天，开工日期2017年9月2日，竣工日期2017年12月15日。12.6条约定由于承包人原因导致工期延误，每延误一天向对方支付违约金100元。截至2018年9月3日，被告已延误工期计262天。2、墙砖多处空鼓。3、电视背景木工板基层制作合同中以木工板为主，实际施工做的是九厘板。4、嵌入式蒸箱柜尺寸不符，导致功能受损。5、家具板材、面板、底板、挡板均采用霉烂木材，装饰实木线条未按承诺兑现。6、油漆颜色色差明显，存在气泡。7、水管品牌与合同不符，电线规格与合同不符。8、空调外机设备平台的下水道堵塞。9、建筑垃圾未清理遭投诉。10、装修钥匙遗失。施工过程中出现的问题，原告反映后，被告不但未能及时妥善处理，到后来甚至擅自停工，各个联系人纷纷退出施工微信群组。2018年初，原告向绍兴市越城区市场监督管理局投诉后，被告也没有按承诺跟进处理。原告现依法提起诉讼，望支持原告诉请。 被告中瑜公司辩称：1、案涉施工合同已经于2018年2月份履行完毕，本案中的案涉合同并不包括地板、成品门套、墙纸的安装，该部分的安装全部由原告自己负责的，在2018年2月份被告完成了油漆工序以后，即已经履行完毕全部合同。2、被告提供的板材、水管、电线、线条等均符合合同要求，不存在违约。对于板材问题，在合同履行过程中也有厂方、商家来施工现场解释，也有原告自己懂装饰装修工程的朋友予以确认认可。3、原告未向小区物业缴纳垃圾处理费用，导致被告无法将垃圾堆放到小区指定位置，建筑垃圾未能及时清运。4、在案涉合同履行过程中，原告存在迟延付款等违约事实导致工期顺眼。5、由于合同履行期内相互之间存在矛盾，原被告双方于2018年1月10日在绍兴e网见证下，达成调解协议，将工期变更为2018年1月17日完工清场。6、后期油漆修补事宜，系被告为维护客源，为以后更好地开拓业务而为原告履行，并不是被告合同主义务。特别是在原告自己在进行对地板、成品门套、墙纸等安装后，要求被告来对于油漆进行修补，这并不是被告的义务。 经审理本院认定，2017年8月31日，原告胡佩青（甲方）与被告中瑜公司（乙方）签订《室内装修工程施工合同》1份，约定乙方承包甲方位于羲之湖3幢902室房屋装修工程，承包方式为承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料，工程期限为100天，自2017年9月2日至2017年12月15日，工程造价为81000元，开工前三日按40%支付32400元，木工进场前按30%支付24300元，油漆进场前按27%支付21870元，水电后期安装前按3%支付2430元。合同约定：发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延；因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延，因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人担，工期不顺延；未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责；由于承包人原因致使工期延误，每延误一天相对方支付违约金100元。因工程施工而产生的垃圾，由承包人负责运出施工现场处理，并负责将垃圾运到此小区指定的垃圾存放地点；施工期间，发包人将外屋钥匙1把，交给承包人保管。工程竣工验收合格、结完手续后，由承包人将钥匙当场交付使用。合同对双方其他权利义务亦进行了约定。上述合同签订后，被告开始对案涉工程进行施工。原告于2017年9月2日向被告支32400元，于2017年10月25日向被告支付24300元，于2017年11月28日向被告支付21870元。2017年9月15日，案涉工程隐蔽水、电路工程完工验收，2017年11月13日，案涉工程木工工程完工验收，至2017年12月15日案涉工程未完工。 2018年1月10日，原、被告在绍兴e网调解下签订《协议》1份，载明：羲之湖3-902室的油漆进度至2018年1月17日完工清场。尾款乙方承诺扣除羲之湖3-902室尾款1200元，工程装灯、保洁后付清。如果2018年1月17日油漆不能完工，尾款全部扣除。至2018年1月17日，被告仍未完成油漆工程。此后原告对上述房屋进行了后续装修，现已装修完毕并投入使用。 以上事实由原告提供的室内装修工程施工合同1份、投诉处理工单网上打印件1份、现场照片打印件1组、微信聊天记录1组，被告提供的商品出仓单2份、销货清单4份、协议1份、家庭装修验收单3份、收款收据1组、银行交易记录1份、微信聊天记录1份，以及原、被告庭审陈述予以证实。原告提供的房屋租赁协议、房屋租赁合同、网上银行转账凭证，与本案缺乏关联性，在本案中不予认定。 本院认为，原告胡佩青与被告中瑜公司签订的装饰装修合同，双方主体适格，意思表示真实，内容未违反法律及行政法规的强制性规定，应当认定合法有效，原、被告双方应当按合同约定履行各自的义务。本案中，原、被告合同约定的工程工期为100天，自2017年9月2日至2017年12月15日，因被告未能在上述工期内完成案涉工程，故原、被告在绍兴e网协调下又约定油漆进度至2018年1月17日完工，根据被告庭审自认及原告提供的微信聊天记录可知，被告在2018年1月17日仍未能完成油漆工程，应当认定其构成违约。被告关于案涉工程于2018年2月已经完工的抗辩，缺乏相应的证据予以证明，且从被告工作人员与原告的微信聊天记录可以看出至2018年3月29日工程仍未完工，故对该项抗辩，本院不予采纳。被告关于原告违反合同约定未向小区物业缴纳垃圾处理费导致垃圾未能及时清运的抗辩，缺乏相应的证据予以证明，且根据合同约定垃圾清运应由被告负责，故对该项抗辩，本院不予采纳。被告关于原告迟延付款导致工期顺延的抗辩，首先被告没有证据证明木工、油漆进场的具体时间，即无法证明原告存在迟延支付工程款的事实；其次，原告已于2017年11月28日前向被告支付前三期工程款。原、被告于2018年1月10日签订的协议中对案涉工程工期进行再次约定时，已经考虑到之前所有能造成工期延误的合理因素，被告未能在新约定的工期内完成案涉工程，与此前原告支付工程款是否存在迟延无关，被告仍然构成违约，故对被告该项抗辩，本院不予采纳。 关于原告要求解除双方合同的诉讼请求，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第八条之规定，承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：……（二）合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的……。本案中，原、被告微信聊天记录内容显示，被告未能在合理期限内完成案涉工程，现原告要求解除双方之间的《室内装修工程施工合同》，符合法律规定，本院予以支持。根据《合同法》第九十六条之规定，主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。本案中，原告于2018年9月10日起诉要求解除上述合同，诉状副本于2018年11月2日送达被告时，可认为原告解除涉案合同的意思表示已到达被告，故本院确认案涉合同于2018年11月2日解除。 关于原告主张的违约金，如前所述，因被告未能按期完成案涉工程已构成违约，应当向原告支付相应的违约金，根据原、被告签订的合同约定，工期每延误一天应支付违约金100元，同时原、被告签订的《协议》又约定，如2018年1月17日油漆不能完工，尾款1200元全部扣除。由于原、被告之间的装修工程系半包工程，根据庭审查明，原告在2018年3月29日前已在案涉工程所在房屋安装门套，即原告房屋后续装修工程于2018年3月29日前已经陆续进场，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条之规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持。本案中，被告承包的工程主体已经基本完工，原告对工程所在的房屋实施后续装修的行为可以视为对案涉工程进行使用，故本院认为违约金计算至原告对案涉工程进行使用之日即原告后续装修工程进场之日较为合理。由于原、被告均未能提供证据证明案涉工程所在房屋后续装修进场的确切时间，本院考虑原、被告合同约定违约金标准，被告工期延误情况以及原告已扣除剩余工程尾款作为违约金等因素，酌情确定被告应支付给原告违约金7000元，对原告主张合理部分，本院予以支持。关于原告主张的损失赔偿，因原告未能提供证据证明其具体损失，且本院认为合同约定的违约金已可以弥补原告因被告违约所造成的损失，故对原告主张的损失部分不再予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十六条、第一百一十四条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第八条、第十三条之规定，判决如下： 一、原告胡佩青与被告绍兴市中瑜设计装饰有限公司于2017年9月1日签订的《室内装修工程施工合同》于2018年11月2日解除； 二、被告绍兴市中瑜设计装饰有限公司于本判决生效之日起三十日内向原告胡佩青支付违约金7000元； 三、驳回原告胡佩青的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本诉案件受理费1062元，由原告胡佩青负担915元，由被告绍兴市中瑜设计装饰有限公司负担147元，应由被告绍兴市中瑜设计装饰有限公司负担部分，于本判决生效之日起七日内向本院履行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。 审 判 长 赵 钦 人民陪审员 谢 军 人民陪审员 杨 云 二〇一九年三月十四日 书 记 员 黄美娟 ? 本案引用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。 法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第八条承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持： （一）明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的； （二）合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的； （三）已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的； （四）将承包的建设工程非法转包、违法分包的。 第十三条建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。