湖北省十堰市茅箭区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0302民初628号原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司北京路支行，住所地：十堰市江苏路**。负责人唐志军，该行行长。委托诉讼代理人方朋，湖北诚智成（十堰）律师事务所律师，代理权限为：特别授权（代为立案，代为申请保全，代为调查，取证；代为出庭陈述事实，参加法庭辩论；代为调解、和解，代为提交各领取法律文书及其他与诉讼有关的活动）。委托诉讼代理人黄艳，湖北诚智成（十堰）律师事务所律师，代理权限为：特别授权（代为立案，代为申请保全，代为调查，取证；代为出庭陈述事实，参加法庭辩论；代为调解、和解，代为提交各领取法律文书及其他与诉讼有关的活动）。被告杨志安，男，汉族，1960年4月18日出生，湖北省十堰市人，住湖北省十堰市茅箭区茅塔乡廖家垭村**，身份证号码：4203001960********。被告孙建，男，汉族，1970年9月21日出生，湖北省十堰市人，住住湖北省十堰市茅箭区茅塔乡东沟村**，身份证号码：4203001970********。被告张梅，女，汉族，1973年9月29日出生，湖北省十堰市人，住湖北省十堰市张湾区汉江南路********，身份证号码：4203001973********。被告王家林，男，汉族，1972年10月5日出生，湖北省十堰市人，住湖北，住湖北省十堰市茅箭区柳林路******号码：4203001972********。被告姚春燕，女，汉族，1977年10月11日出生，湖北省十堰市人，住湖北省十堰，住湖北省十堰市张湾区河北路**4206831977********。被告张金荣，男，汉族，1946年8月14日出生，湖北省十堰市人，住住湖北省十堰，住住湖北省十堰市张湾区汉江南路********203001946********。被告杨秀英，女，汉族，1948年9月24日出生，湖北省十堰市人，住住湖北省十堰市张湾区，住住湖北省十堰市张湾区汉江南路********01948********。原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司北京路支行诉被告杨志安、被告孙建、被告张梅、被告王家林、被告姚春燕、被告张金荣、被告杨秀英金融借款合同纠纷一案，本院2019年1月29日立案受理，依法由审判员计刚适用简易程序于2019年3月28日公开开庭进行了审理。湖北十堰农村商业银行股份有限公司北京路支行委托诉讼代理人方朋，被告杨志安、被告孙建、被告张梅、被告姚春燕到庭参加了诉讼，被告王家林、被告张金荣、被告杨秀英经本院传票传唤未到庭，本案现已缺席审理终结。原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司北京路支行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告杨志安偿还借款本金480000元、截止2018年11月29日利息12596.58元（2018年11月30日后至实际清偿之日止的利息以本金480000元为基数，按年利率10.998%计算）；2、请求判令原告对被告王家林、被告姚春燕所有位于五堰街办柳林路8号1幢3-4-1号房屋（十堰房权证茅箭区字第**）、被告张金荣、被告杨秀英所有位于张湾区汉江南路27号5幢4-4-1号房屋（十堰房房权证张湾区字第**）十堰房权房权证张湾区字第**）、变卖或折价所得价款享有优先受偿权；3、判令被告孙建、被告张梅对上述款项承担连带清偿责任。4、被告承担本案的诉讼费。事实与理由:2018年6月19日，被告杨志安与原告签订《个人借款合同》，约定借款金额48万元，借款期限12个月，约定年利率为8.46%。还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月的21日。未按约定期限归还借款的，在上述利率基础上加收30%罚息。同日，原告与被告张金荣、杨秀英、王家林、姚春燕签订《抵押合同》，约定被告张金荣、杨秀英所有位于张湾区汉江南路27号5幢4-4-1号房屋（鄂（2008）十堰市不动产证明第0017225号），被告王家林、被告姚春燕所有位于五堰街办柳林路8号1幢3-4-1号房屋（鄂（2008）十堰市不动产证明第0017064号为上述债务提供抵押担保，并办理抵押登记（鄂（2008）十堰市不动产证明第0017225号、0017064号），抵押担保范围为主合同项下的全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权和抵押权的其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费及评估费等）。合同签订后，原告于2018年6月28日向被告支付借款48万元。借款人未按约定偿还借款本金及利息，抵押人亦未履行担保责任，根据《借款合同》约定，原告有权宣布合同到期，并收回全部款项。为维护原告合法权益，提起诉讼，请依法判决。被告杨志安辩称，借款属实无异议，暂时没有能力偿还，愿意与原告协商处理。被告孙建、张梅辩称，原告起诉的事实无异议，愿意与原告协商处理。被告姚春燕辩称：原告起诉的事实无异议，愿意与原告协商处理。本院经审理认定如下事实：2018年6月19日，被告杨志安与原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司北京路支行签订《个人借款合同》，合同约定，被告杨志安借款480000元，借款期限12个月，约定年利率为8.46%。还款方式为按月结息，到期还本。未按约定期限归还借款的，在上述利率基础上加收30%罚息。同日，原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司北京路支行与被告王家林、姚春燕签订《抵押合同》，约定，被告王家林以位于茅箭区五堰街办柳林路8号1幢3-4-1号房屋（十堰房权证房权证茅箭区字第**）债务提供抵押担保。抵押权证：鄂（2008）十堰市不动产证明第0017064号）。原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司北京路支行与被告张金荣、杨秀英签订《抵押合同》，约定，被告张金荣、杨秀英以位于张湾区汉江南路27号5幢4-4-1号房屋（十堰房权证张房权证张湾区字第**、80号）为上述债务提供抵押担保。抵押权证：鄂（2008）十堰市不动产证明第0017225号）。原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司北京路支行与被告孙建、张梅签订《保证合同》，约定，被告孙建、张梅对被告杨志安上述借款提供连带责任保证。合同签订后，2018年6月28日，原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司北京路支行于向被告杨志安发放借款480000元。截止2018年11月29日被告杨志安欠借款本金480000元，利息12596.58元。本院认为，原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司北京路支行与被告杨志安签订《个人借款合同》，与被告王家林、被告姚春燕、被告张金荣、被告杨秀英签订《抵押合同》，与被告孙建、被告张梅签订《保证合同》，系双方真实意思表示，不违反法律及行政法规，合法有效，双方都应各自履行自己的义务。原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司北京路支行按约定向被告杨志安发放贷款，被告杨志安未按约定还款，构成违约，原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司北京路支行主张被告杨志安偿还借款本金及利息诉求，本院予以支持。被告王家林、被告姚春燕以位于茅箭区五堰街办柳林路8号1幢3-4-1号房屋（十堰房权证茅箭房权证茅箭区字第**）鄂（2008）十堰市不动产证明第0017064号）提供抵押担保并办理抵押登记。被告张金荣、杨秀英以位于张湾区汉江南路27号5幢4-4-1号房屋（十堰房权证张湾区房权证张湾区字第**、号）抵押权证：鄂（2008）十堰市不动产证明第0017225号）提供抵押担保并办理抵押登记。依法应承担抵押担保责任，原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司北京路支行对抵押房产享有价款优先受偿权。被告孙建、被告张梅为被告杨志安借款提供担保，保证方式为连带责任保证，原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司北京路支行主张被告孙建、被告张梅承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定、缺席判决如下：一、被告杨志安于本判决生效之日起十日内偿还原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司北京路支行借款本金人民币480000元及截止2018年11月29日利息12596.58元（2018年11月30日起利息按合同约定年利率8.46%,逾期加收30%罚息计算至债务清偿完毕之日止）。二、原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司北京路支行对被告王家林、被告姚春燕位于茅箭区五堰街办柳林路8号1幢3-4-1号房屋（十堰房权证茅箭区字房权证茅箭区字第**）2008）十堰市不动产证明第0017064号）；被告张金荣、杨秀英位于张湾区汉江南路27号5幢4-4-1号房屋（十堰房权证张湾区字第房权证张湾区字第**、抵押权证：鄂（2008）十堰市不动产证明第0017225号）折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。三、被告孙建、被告张梅对上述款项承担连带清偿责任。四、驳回原告湖北十堰农村商业银行股份有限公司北京路支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8689元减半收取，由被告杨志安、孙建、张梅、王家林、姚春燕、张金荣、杨秀英承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决部分的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款第（一）项的规定，预交上诉案件受理费。十堰市中级人民法院诉讼费专户名称：湖北十堰市中级人民法院；开户银行：中国农业银行股份有限公司北京路支行；账号：17×××01。通过邮局汇款的，款汇十堰市中级人民法院，邮编：442000；；地址：十堰市浙江路**上诉人应将注明一审案号的交费凭证复印件同时交本院。上诉人在上诉期届满之次日起七日内未预交，也未提出缓交、减交、免交上诉案件受理费申请的，按自动撤回上诉处理（本院不再另行送达预交上诉案件受理费通知）。审判员 计 刚二〇一九年三月二十九日书记员 郑春玲本案适用的法律规定《中华人民共和国合同法》第六十条、当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带清偿责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期间届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债务权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。