山东省东营市中级人民法院 执 行 裁 定 书 (2019)鲁05执复13号 复议申请人（被执行人）：任国香，女，1969年4月28日出生，汉族，山东屹伟橡胶有限公司经理，住。 申请执行人：东营黄河三角洲节能减排研发有限公司，住所地东营区黄河路**。 法定代表人：石真真，经理。 委托诉讼代理人：魏丽芳，山东百祥律师事务所律师。 被执行人：山东屹伟橡胶有限公司，住，住所地山东省广饶县稻庄镇西水/div> 法定代表人：任国香，经理。 复议申请人任国香不服东营市东营区人民法院(2019)鲁0502执异5号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查。现已审查终结。 任国香向本院申请复议称，请求依法撤销(2019)鲁0502执异5号执行裁定第一项，解除对东营市房权证广饶县字第广饶20122565号房产的查封。事实与理由：复议申请人与申请执行人追偿权纠纷一案，经复议申请人申请执行法院查封了被执行人山东屹伟橡胶有限公司名下土地一宗，任国香名下不动产证书号广饶20122565号房产一套和位于广饶县湖滨泰和家苑Ｂ-10／1-101别墅房产一套。而该案判决数额为67万元及利息，且已经执行4万多元。广饶县湖滨泰和家苑Ｂ-10／1-101房产总价款履行完毕，其中首付195万元，按揭322万元（已还按揭款261326.21元，尚有余款2958673.79元），因此仅查封该别墅房产足以保障申请执行人债权，再行查到东营市房权证广饶县字第广饶20122565号房产势必造成超标的查封，应一并解封。 任国香在原审异议称，申请执行人与异议人追偿权纠纷一案，东营市东营区法院2017年6月14日予以立案，案号为（2017）鲁0502民初2391号。在该案中，起诉额为710200元（本金67000元、利息40200元），法院的判决额为670000元及利息（以670000元为基数，自2017年3月3日起至实际清偿之日止，按人民银行同期同档贷款基准利率计算）。现异议人得知，在（2017）鲁0502民初2391号审理过程中，申请执行人申请法院查封了广国用（2012）第259号土地使用证项下土地45224平方米、东营市房权证广饶县字第明月南区113号房产一处、东营市房权证广饶县字第广饶20122565号房产一处、广饶县泰和家苑Ｂ-10-101买卖合同项下的别墅一处，以上财产价值共计超过2100万元。截止目前，法院没有向异议人送达任何保全查封裁定，程序违法。无论是申请执行人的起诉额，还是从案件的最终判决额，均远远低于被查封财产价值，因此存在严重超标的查封情形，对超出部分应予解封。综上所述，请求对超出部分应予中止执行。 申请执行人三角洲公司辩称：一、异议人未在保全裁定约定的期限内对保全裁定提出异议，认可保全裁定事项，进入执行阶段，前期一直没有提出异议，事后再主张超标的查封，我方不予认可。该案件在判决约定的履行期间，被执行人没有按照判决书约定的期限履行付款义务，该案已进入执行程序，执行法院有权查控保全被执行人名下的所有财产，在执行阶段，不存在超标的保全的情形，法庭应当依法驳回异议人的异议。二、不动产广国用（2012）第259号工业用地，被担保主债权数额为800万，债务履行期限为2017年4月20日至2020年4月11日，被担保的主债权还在履行期内，抵押权人为广饶农村商业银行稻庄支行。作为异议人无权处置该抵押物，抵押合同还在履行期间，不存在超标的的情形。该土地同时被广饶县人民法院（2018）鲁0523民初267号、266号案件以及济南铁路运输法院（2018）鲁7101执保22号案件同时查封。退一步，假设2020年4月11日后该土地进入拍卖程序，该土地经评估后拍卖时需要以假定三次流拍后的降价作为查封标的物的价值，并以此降价后的价格判断是否构成超标的额查封。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第八条第一款拍卖应当确定保留价及第三款人民法院确定的保留价，第一次拍卖时，不得低于评估价或者市价的百分之八十；出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。该土地抵押主债权金额为800万，同时拍卖价款支付利息、罚息、迟延履行利息，评估费、拍卖费、诉讼费、保全费、主债权人实现债权的所有费用包括律师费、差旅费等。因此，该抵押土地拍卖时假定三次流拍后的价值是否能支付以上抵押主债务800万元都不能确定，不存在超标的的情形。假设该土地在破产程序中处置，广饶县人民法院（2018）鲁0523民初267号、266号（案件执行标的额为8275436.35元）案件以及济南铁路运输法院（2018）鲁7101执保22号案件（7895000元以及利息等）都要按照比例受偿，更不存在超标的情形。三、广饶20122565住房被担保主债权为70万元，该房屋位于广饶县城，系任国香及董志勇共有，扣除被担保的主债权70万以及利息等，不能偿还本案执行款项，不存在超标的情形。四、异议人位于广饶湖滨泰和家苑Ｂ-10-1-101住宅，根据房产局网上备案信息，无法查询该房屋的首付款以及贷款数额，无法估算该房屋的剩余价值，而且该房屋被广饶县人民法院2018鲁05**执600号和2018鲁05**执601号民事裁定书等其他案件查封保全。2018鲁05**执601号案件执行标的额为8275436.35元。根据《民诉意见》第297条规定：被执行人为公民或者其他组织，在执行程序开始后，被执行人的其他已经取得执行依据的或者已经起诉的债权人发现被执行人的财产不能清偿所有债权的，可以向人民法院申请参与分配。《执行规定》第90条的规定：被执行人为公民或其他组织，其全部或主要财产已被一个人民法院因执行确定金钱给付的生效法律文书而查封、扣押或冻结，无其他财产可供执行或其他财产不足清偿全部债务的，在被执行的财产被执行完毕前，对该被执行人已经取得金钱债权执行依据的其他债权人可以申请对被执行人的财产参与分配。该房产存在数个债权人同时请求同一债务人清偿债务，并且该债务人财产不能清偿其所有债务。其他债务人参与该房屋首付款的执行，将会导致按照案件标的额比例清偿，首付款不能清偿申请执行债务，不存在超标的保全情形。综上，异议人的主张没有法律和事实依据，是恶意拖延执行时间，损害申请执行人权益，请求依法驳回异议人的异议请求。 原审法院查明，申请执行人三角洲公司与被执行人屹伟公司、任国香因追偿权纠纷，申请执行人于2017年6月14日向执行法院提起诉讼并申请诉讼保全，2017年6月29日执行法院作出（2017）鲁0502民初2391号民事裁定书，查封被申请人山东屹伟橡胶有限公司名下位于稻庄镇××路以东，西三路以西，证号广国用（2012）第259号土地一宗。查封被申请人董志勇、任国香名下不动产证书号广饶20122565号房产一套。2017年7月3日执行法院作出（2017）鲁0502民初2391号民事裁定书，查封被申请人任国香名下位于广饶县湖滨泰和家苑Ｂ-10／1-101房产一套。后经审理执行法院于2017年7月26日作出（2017）鲁0502民初2391号民事判决书，判决如下：一、被告山东屹伟橡胶有限公司、任国香于本判决生效之日起十日内支付原告东营黄河三角洲节能减排研发有限公司借款本金670000元并支付相应的利息（以670000元为基数，自2017年3月3日起至实际清偿之日止，按中国人民银行同期同档贷款基准利率计算）；二、驳回原告东营黄河三角洲节能减排研发有限公司其他诉讼请求。该民事判决书发生法律效力后，被执行人未履行生效法律文书确定的义务，申请执行人于2018年8月23日向执行法院申请强制执行。在本案执行过程中，异议人以法院未送达诉讼保全民事裁定书，严重超标的查封，程序违法为由提出书面异议，请求依法解除对广国用（2012）第259号土地使用证项下土地、广饶县泰和家苑B-10-101房产的查封。 另查明，在本案审理过程中，执行法院查封异议人屹伟公司证号广国用（2012）第259号的土地有抵押，抵押数额800万元，本案查封为首查封；查封异议人任国香及董志勇名下不动产证书号广饶20122565号房产一套，该房屋有抵押，抵押数额70万元，本案查封为首查封；查封异议人任国香备案登记名下位于广饶县湖滨泰和家苑Ｂ-10／1-101房产一套，本案查封为首查封。诉讼保全民事裁定书于2018年9月19日送达屹伟公司、任国香、董志勇。 原审法院认为，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零二条规定，保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。申请执行人在诉讼保全申请中，申请保全标的80万，请求法院保全异议人屹伟公司涉案土地及异议人任国香涉案房屋一套、异议人任国香与董志勇共有不动产权证号为广饶20122565房产一套，虽然涉案土地及异议人任国香与董志勇共有的房屋上存在抵押，剩余价值也明显大于保全标的，故异议人屹伟公司以保全超标的为由，请求法院解除涉案土地查封的主张，符合法律规定，本院予以支持。由于保全的异议人任国香与董志勇共有不动产权证号为广饶20122565的房产有70万元抵押，且异议人任国香位于广饶县湖滨泰和家苑Ｂ-10／1-101房产是备案登记，该房产为不可分财产的情况下，对异议人任国香的备案登记的位于广饶县湖滨泰和家苑Ｂ-10／1-101房产进行查封，符合法律规定，并无不当。故异议人任国香以保全超标的为由，请求解除其名下位于广饶县湖滨泰和家苑Ｂ-10／1-101房产的主张，不符合本案实际及法律规定，本院不予支持，应予驳回。本案诉讼保全程序中，虽然存在未及时送达查封财产民事裁定书的情况，在发现后，执行法院于2018年9月19日已向异议人及相关人员进行送达。故异议人主张法院未送达保全查封裁定，程序违法的请求，不予认定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零二条、第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条规定，裁定：一、驳回异议人任国香的异议请求；二、解除对被执行人山东屹伟橡胶有限公司名下位于稻庄镇××路以东，西三路以西，证号广国用（2012）第259号土地一宗的查封。 本院查明的事实与原审一致。 本院认为，东营市房权证广饶县字第广饶20122565号房产除有70万元抵押外，剩余价值较小，处置完毕后不足以完全清偿涉案债务。广饶县湖滨泰和家苑Ｂ-10／1-101房屋为不可分物，执行法院做出保全措施并无不当。且该房屋被广饶县人民法院（2018）鲁0523执600号和（2018）鲁0523执601号民事裁定书等其他案件查封保全，该房产存在数个债权人同时请求同一债务人清偿债务的情形，并且该债务人财产不能清偿其所有债务，将会导致按照案件标的额比例清偿，故不存在明显超标的保全的情形。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第一项之规定，裁定如下： 驳回复议申请人任国香的复议申请，维持东营市东营区人民法院(2019)鲁0502执异5号执行裁定。 本裁定为终审裁定。 审判长  董庆忠 审判员  张洪江 审判员  宋 婷 二〇一九年三月十二日 书记员  于浩然