西安市未央区人民法院民 事 判 决 书（2019）陕0112民初1060号原告：姜紫雁，女，1985年8月5日出生，汉族，住河南省范县，现住西安市，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。委托诉讼代理人：胡斌，陕西云达律师事务所律师。被告：梁世民，男，1982年4月6日出生，汉族，住陕西省延安市洛川县旧县，现住西安市碑林区，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。委托诉讼代理人：许萌，陕西仁和万国律师事务所律师。第三人：赵文彦，男，1983年12月13日出生，汉族，住陕西省洛川县迎宾大道居民区，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX。委托诉讼代理人：赵冠军，男，1959年12月10日出生，汉族，住陕西省洛川县迎宾大道保险公司院内，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，系第三人之父。委托诉讼代理人：蒋育英，女，1958年2月2日出生，汉族，住陕西省洛川县，公民身份号码XXXXXXXXXXXXXXXXXX，系第三人之母。原告姜紫雁与被告梁世民、第三人赵文彦案外人执行异议之诉一案，本院于2019年1月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告姜紫雁及其委托诉讼代理人胡斌，被告梁世民的委托诉讼代理人许萌，第三人赵文彦的委托诉讼代理人赵冠军、蒋育英均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告姜紫雁向本院提出诉讼请求：1、依法判决原告对于执行标的位于西安市未央区浐灞生态区东湖路北中新浐灞半岛A15区第20幢10802号房屋具有所有权（主张实体权利），并请求对执行标的停止执行；2、诉讼费由被告承担。事实及理由：其与第三人赵文彦于2009年11月18日登记结婚，2009年12月30日按揭贷款购买了位于西安市未央区浐灞生态区东湖路北中新浐灞半岛A15区第20幢10802号房屋。2012年9月18日其与第三人登记离婚，并达成离婚协议，约定涉诉房屋归女方所有，男方一次性给付女方现金20万元。其购买上述房屋后至今一直进行管理并偿还银行贷款。2018年11月其接到法院电话得知上述房屋于2018年8月被法院查封，后其提出执行异议申请，后法院裁定驳回了原告的异议请求。其与第三人在离婚时对涉诉房屋进行了约定，该约定不违反法律规定，为合法有效的行为，在达成离婚协议时，本案执行依据的（2012）未民张初字第00752号民事判决书并未作出，上述房屋在离婚协议达成时也未被人民法院采取保全措施，且该离婚协议并未被撤销，因此，根据离婚协议上对上述房屋拥有排他的所有权，并足以排除执行行为，为维护其合法权益，诉至法院，请求法院支持其诉讼请求。被告梁世民辩称，涉诉房屋系夫妻共同财产，原告与第三人为躲避债务涉嫌转移共同财产。其与第三人的借款发生在2010年，借款时赵文彦明确表示款项用于缴纳姜紫雁与其所开的烧烤店房租及购买车辆，赵文彦与原告协议离婚时在2012年9月份，双方明知债务没有清偿而签署离婚协议书，主观上具有恶意，该协议无效，涉案房屋仍为共同财产，根据婚姻法的规定，原告姜紫雁对赵文彦所负债务具有清偿责任。其次，涉案房屋不因协议变动而发生物权变动效力。物权法规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，未经登记，不发生效力。虽原告与第三人之间的协议中约定房产归原告所有，但双方未进行不动产物权转让登记，物权转让不发生效力，涉案房屋仍属于原告与第三人共同共有。且依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结。虽被执行人只有赵文彦一人，但涉案房屋属赵文彦与姜紫雁共同所有，人民法院可以执行，法院查封涉案房屋并无不当，请求驳回原告的诉讼请求。第三人赵文彦辩称，对原告的诉讼请求没有异议，被告所述的其借款用途不属实，其吸毒，其所有债务都没有用于家庭共同生活，系用于吸毒，至于被告说的买车，也不属实，不是给家里用。经审理查明，被告梁世民与第三人赵文彦因民间借贷纠纷，本院于2012年10月14日作出（2012）未民张初字第00752号民事判决书，判决内容为：“被告赵文彦于本判决生效之日起三十日内偿还原告梁世民借款共计395000元。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费7225元，原告已预交，由被告承担，于给付上述款项时一并支付原告。”因第三人赵文彦未按照生效法律文书履行义务，被告梁世民向本院申请执行强制执行。执行中，本院于2015年9月16日作出（2013）未执字第00591—1号执行裁定：“查封被执行人赵文彦购买的位于西安市未央区浐灞生态区东湖路北中新浐灞半岛A15区第20幢10802号房屋（合同号：Y09136882）。”并于2015年9月28日在西安市房管局办理了查封手续，后该案终结本次执行程序。2017年8月，梁世民申请恢复执行，执行中，本院于2018年8月20日作出（2017）陕0112执恢774—1号执行裁定：“对本院以（2013）未执字第00591—1号执行裁定书查封被执行人赵文彦购买的位于西安市未央区浐灞生态区东湖路北中新浐灞半岛A15区第20幢10802号房屋（合同号：Y09136882预售证号200XXXX）进行续查封，查封期限三年。”并于2018年8月24日在西安市不动产登记服务中心办理了上述房产的续查封手续。后姜紫雁提起案外人执行异议申请，2018年12月7日，本院作出（2018）陕0112执异186号执行裁定书驳回了原告的异议请求。随后，原告向本院提起民事诉讼，诉讼请求如前所述。诉讼中，因双方分歧太大，致调解未果。另查明，原告姜紫雁与第三人赵文彦于2009年11月18日登记结婚，婚后育有一子。2009年12月30日，双方以按揭贷款的方式购买了位于西安市未央区浐灞生态区东湖路北中新浐灞半岛A15区第20幢10802号房屋，第三人赵文彦以借款人的名义与中信银行西安分行签订个人购房借款合同一份，并将涉诉房屋办理了抵押，上述房屋尚未办理房屋产权证，但已办理了网签备案手续，备案登记在原告与第三人名下。2012年9月18日，原告与第三人赵文彦签订了离婚协议书约定：“……三、夫妻有座落西安市未央区XX路XX区XX栋XX单元XX层XX号，协商归女方所有，由男方一次性付清20万元现金给女方。”，双方于2012年9月19日办理了离婚登记手续。上述事实，有原、被告提供的证据材料、民事判决书、执行裁定书、庭审笔录等附卷佐证。本院认为，本案的争议焦点为：原告姜紫雁对涉诉房屋是否具有足以排除强制执行的民事权益？本案中，涉案房产系原告姜紫雁与第三人赵文彦婚姻关系存续期间所购置的财产，应系原告与第三人的夫妻共同财产，虽离婚协议约定涉案房产归原告所有，但夫妻之间的离婚协议，仅在夫妻内部之间产生法律效力。另外，涉案房产双方至今并未办理网签备案的变更手续，对外并不发生法律效力，现人民法院执行涉案房屋，并无不当，故原告主张对执行标的停止执行及对涉案房屋具有所有权的诉讼请求，依法不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款，《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第三百一十二条之规定，判决如下：驳回原告姜紫雁之全部诉讼请求。案件受理费7333元（原告已预交），均由原告承担。如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。审 判  长    康  璐人民陪审员   周银凤                                          人民陪审员   杨丽娟二〇一九年三月十二日书 记  员    李燕维 7