四川省宜宾市叙州区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1521民初38号 原告：宜宾市翠屏区南江建筑机具租赁服务部，住所地四川省宜宾市翠屏区民营街忠懿商住楼******，组织机构代码L1777017-8。 负责人：陈治勇，男，汉族，1977年10月27日出生，住四川省宜宾市叙州区，系宜宾市翠屏区南江建筑机具租赁服务部经营者。 委托诉讼代理人：刘强，男，该服务部员工。 被告：正一集团有限公司，住所地四川省宜宾市翠屏区象鼻街道金象社区象府路**1-1,统一社会信用代码915115006823982897。 法定代表人：刘红军，职务总经理。 委托诉讼代理人：姜启伟，男，该公司员工。 原告宜宾市翠屏区南江建筑机具租赁服务部与被告正一集团有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年1月2日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告宜宾市翠屏区南江建筑机具租赁服务部的负责人陈治勇和委托代理人刘强、被告正一集团有限公司的委托代理人姜启伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告宜宾市翠屏区南江建筑机具租赁服务部向本院提出诉讼请求：1．判令被告赔偿未退还材料金额11757.81元；2．判令被告按租赁合同约定支付租赁费31119.46元；3．判令被告支付违约金27377.14元；4．本案诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：2012年2月6日，被告（历史名称：宜宾正一建设集团有限公司）与原告签订《建筑周转材料租赁合同》（见证据一）同时被告向原告租赁建筑周转材料，至今被告尚欠焊管：258.7米，扣件：478套，顶托：13套，平面钢模：8.21平方米，阴角钢模：2.25米，联接角模：17.25,钩头、蝶卡、U卡：3836个未归还，此未归还材料按合同约定价值：11757.81元（见证据二、证据三）。租赁使用后，原告按合同约定每月出具租赁结算单及应收账款金额（见证据四），但被告没有按合同约定结清所欠租赁费，原告多次派人向被告催收，被告至今仍未履约支付所欠租赁费结清欠款，也没有对这一行为作出任何合理的解释。按租赁合同约定被告累计应付原告租赁费及在用材料金额:222877.27元；扣除被告已付款180000元（见证据五），被告实际应付原告租赁费：42877.27元。按租赁合同约定违约金计算方式“收取全部欠款金额每日的违约金”。被告累计应付原告违约金：27377.14元(见证据六)。根据以上事实，原告认为被告拒付租赁费及欠款不履行合同已构成违约，应承担违约责任，被告应按合同约定赔偿原告未退回材料金额：11757.81元，支付原告租赁费：31119.46元，应按合同的约定支付原告延期付款的违约金：27377.16元，以上金额累计应付：70254.41元，并承担在诉讼过程中产生的一切相关费用。请求贵法院支持原告上述诉讼请求。 被告正一集团有限公司答辩称，本案诉讼时效已经届满，合同约定的时间是2012年2月6日至2012年5月6日，截止到2014年5月7日已经两年诉讼时效，本案原告丧失了胜诉权，应当驳回原告对被告的诉讼请求。正一公司不是本案的适格被告，虽然双方签了合同，但是合同履行地点约定的是宜宾县，通过原告提交的证据显示，分别送往了白塔山、李场、明威工地，均不在合同履行地范围，原告并未向被告履行合同义务，无法向正一公司主张权利。原告诉请的租赁事实实际上是第三人与原告建立的合同关系。所以被告正一公司不是本案的适格被告。 原告在庭审中向本院提供了以下证据：1、建筑周转材料租赁合同及附件，证实原、被告之间约定的租赁关系及租金、维修、赔偿等单价，并确定经办、提货人，确定结算方式及结账时间、违约金计算方式等。2、租赁物资发料单、退料单，证实原、被告根据合同进行租赁材料的交接及认定。3、应收账款明细表，证实被告应支付的款项。4、客户租赁结算单，证实根据收发料单计算的租金及维修费。5、客户违约金计算明细表，证实根据合同计算的被告未付款的违约金及全部欠款累计。6、催款函快递，证实原告向被告催款的公函快递。本院予以确认并在卷佐证。 根据原告的举证和陈述本院经审理认定事实如下：宜宾正一建设集团有限公司于2008年12月24日成立，2014年10月15日更名为正一集团有限公司。 2012年2月6日，被告正一集团有限公司作为乙方与甲方原告宜宾市翠屏区南江建筑机具租赁服务部签订《建筑周转材料租赁合同》，约定：“第一条租赁物资名称、数量、租金费用单价及其他条款：……品名：钢管，租赁单位：米，租赁单价：0.012元/天，弯管校直：0.08元/米，……品名：扣件，租赁单位：套，租赁单价：0.011元/天，清洗打油：0.10元/套，……。第二条租赁计划使用期限：自2012年2月6日起至2012年5月6日止，暂定/天。本合同有效期限，自2012年2月6日起至租赁物资全部归还出租方（甲方），租赁费用全部结算完毕终止。第三条……第四条租金的交纳期限及结算方式：租金计算从承租方提货之日起至归还验收完为止，每月结算租金一次。出租方按月提出租金结算单，承租方每月二十五日领取当月租赁结算单并在次月五日前付清上月租金，如承租方不来领取租赁结算单，视为领取并默认同意。……如逾期五日（含五日）未付清租金，出租方按未付租金总额每天收取1‰的滞纳金……。第五条租赁物的维修和保养：租赁期间租赁物资的维修与保养，由承租方负责……如造成难以修复的损坏或丢失、钻孔，由承租方按损坏丢失财产的100%赔偿（损坏丢失财产的租金计算到支付赔偿款之日止）……。第六条在租赁费用和丢失赔偿未结清之前，中途不得扎结账。乙方如有丢失，按退还时市场价格赔偿甲方，有其他约定的按其他约定执行。……第八条争议的解决方式：本合同的履行中，若发生争议，双方协商解决。合同履行地点：宜宾县。合同的下方，有原告和被告正一集团有限公司加盖的印章，舒世文在经办人处签字，刘仁秀在委托提货人处签字。合同签订后，原告向被告提供了租赁材料，被告陆续支付部分租金及费用。2014年9月1日，经双方结算，租金及未还材料款共计222877.27元，扣除已经履行的180000元，尚欠租金31119.46元，未归还材料款11757.81元。后因被告一直未支付原告剩余租金和费用，且因部分租赁的周转材料已灭失不能退还，致原告向本院起诉。 本院认为，原告与被告签订《建筑周转材料租赁合同》，原告出租建筑周转材料给被告正一集团有限公司使用的事实存在，该合同是双方在平等、自愿的基础上签订，内容合法，双方之间的租赁合同依法成立有效，双方均应按合同约定履行各自的义务。 关于被告辩称的本案诉讼时效已届满的问题，本案双方约定的合同有效期为自2012年2月6日起至租赁物资全部归还出租方，租赁费用全部结算完毕终止，则可得出，只要租赁物资未归还完毕或者费用未履行完毕，则双方的租赁合同继续履行，故本案双反的合同一直处于持续履行状态，故不存在诉讼时效届满的问题，故对被告的该辩解意见，本院依法不予支持。 关于被告不是本案的适格被告，原告的送材料地均不在合同履行地范围，原告并未向被告履行合同义务的问题，经查，双方签订的合同有被告公司的公章予以确认，虽然实际的合同履行地与双反约定的合同履行地不一致，但在具体的合同履行中均由双方确认的经办人或委托提货人经手办理，原告履行了相应的合同义务，被告也应按合同约定履行相应的义务。故对被告的该辩解意见，本院依法不予支持。 原告履行了出租建筑周转材料的义务，被告正一集团有限公司应承担给付租金和归还建筑周转材料并承担违约责任，被告正一集团有限公司尚未归还的租赁材料应在法院指定期限内归还，若未在指定期限内归还，则应按合同约定的单价计算，赔偿原告建筑周转材料的损失款11757.81元。根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国合同法＞若干问题的解释（二）》第二十九条第二款“当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的‘过分高于造成的损失’”的规定，原、被告签订的合同中约定“如逾期五日（含五日）未付清租金，出租方按未付租金总额每天收取1‰的滞纳金”以及原告请求的支付违约金27377.14元，过分高于原告的租金损失42877.27元，故对违约金调整为未付租金42877.27元×30%=12863.18元。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十五条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国合同法＞若干问题的解释（二）》第二十九条第二款的规定，判决如下： 被告正一集团有限公司于本判决生效后十日内支付原告宜宾市翠屏区南江建筑机具租赁服务部租金31119.46元、材料赔偿款11757.81元及违约金12863.18元，共计55740.45元。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1556元，减半收取计778元，由被告正一集团有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。 审判员  王士雨 二〇一九年三月二十五日 书记员  罗业宇