江苏省新沂市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0381民初1256号 原告：刘永，男，1986年1月15日出生，汉族，住江苏省邳州市。 委托诉讼代理人：陆成，江苏王军律师事务所律师。 被告：陈晓伟，男，1986年10月6日出生，汉族，住江苏省新沂市。 被告：臧停停，女，1985年5月16日出生，汉族，住江苏省新沂市。 被告陈晓伟、臧婷婷共同委托诉讼代理人：陈云朋（系被告陈晓伟的父亲、被告臧停停的公公），住江苏省新沂市。 被告：章兴华，男，1962年11月20日出生，汉族，住江苏省新沂市。 第三人：新沂市金桥置业有限公司，住所地江苏省新沂市大桥西路**。 法定代表人：李伟，该单位董事长。 原告刘永与被告陈晓伟、臧停停、章兴华及第三人新沂市金桥置业有限公司（以下简称金桥公司）债权转让合同纠纷一案，本院于2019年1月23日立案后，依法适用简易程序，于2019年2月21日公开开庭进行了审理。原告刘永及其委托诉讼代理人陆成，被告陈晓伟、臧停停共同委托诉讼代理人陈云朋、被告章兴华到庭参加诉讼；第三人金桥公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 刘永向本院提出诉讼请求：1.判令陈晓伟、臧停停共同偿还刘永借款本金16万元及利息（以16万元本金为基数，按照月利率2%，自2012年8月4日起计算至付清时止）；2.判令章兴华对上述借款本息承担连带偿还责任；3.本案诉讼费用由陈晓伟、臧停停、章兴华负担。事实和理由：陈晓伟与臧停停系夫妻关系，两人于2012年向金桥公司购买其开发金桥国际花园（金澄家园）*号楼*单元*室商品房，因无能力支付房屋的首付款，便向金桥公司借款16万元，自己另外筹款支付剩余首付款48887元。双方于2012年8月3日签订借款合同，章兴华对该笔借款承担担保责任。金桥公司与陈晓伟、臧停停于2012年11月12日签订商品房买卖合同，同日出具借据，该借据记入公司财务账册。刘永系金桥公司职工，因该公司拖欠刘永工资及借款等，双方达成债权转让协议，约定金桥公司对陈晓伟、臧停停、章兴华享有的债权转让给刘永，并通知陈晓伟、臧停停、章兴华。故刘永提起诉讼，请依法判令陈晓伟、臧停停、章兴华向刘永承担偿还借款及利息的责任。 陈晓伟、臧停停共同辩称：1.刘永系金桥公司销售负责人，章兴华系金桥国际花园楼盘总承包代理人。章兴华为工程顺利开工，于2011年5月21日向陈云朋借款25万元，并承诺款项于工程开工后金桥公司第一次拨付工程款时支付，因种种原因，陈云朋索要该款未果。后金桥公司能够售房，并允许无首付但提供担保人可以买房，经陈云朋与章兴华协商，并征得金桥公司同意，借款16万元用作买房首付款，该款由章兴华担保并由其负责偿还，陈云朋对章兴华所借的25万元让利5万元。2.2012年8月3日，为办理购买金桥国际*号楼*单元*室房屋的按揭手续，售房处称要签借款合同走手续，陈云朋让陈晓伟、臧停停签了借款合同。于2012年11月12日签订商品房买卖合同，建设银行于2013年1月5日将42万元贷款转到金桥公司。因此，借款合同只能作为买房需办理的手续，是一种债务承担的说明，金桥公司没有实际出借一分钱，故此借款合同不能作为刘永的起诉依据。3.陈云朋后多次催促章兴华还款，以抽回借款合同及借款手续，章兴华都说金桥公司未与其结算，章兴华认可该债务。金桥公司很长时间没有给陈晓伟、臧停停上房，经多次协商并找到金桥公司李伟，李伟让陈云朋出具承诺书，于2018年1月18日给予上房。4.经各方当事人多次协商，章兴华认可该债务，金桥公司不认可，陈晓伟、臧停停于2019年1月3日收到债权转让通知书，于2019年1月30日接到法院传票。综上，请依法判令章兴华向刘永承担偿还借款本息的责任。 章兴华辩称：1.章兴华是金桥公司建设工程总承包，和陈云朋相识是答应给其一栋楼施工，并收取100万元保证金，后因施工图纸变更，故按5分息计息劝其退出，100万元保证金已返还陈云朋，尚欠25万元利息未付。2.因金桥公司欠章兴华工程款，故陈云朋的儿子陈晓伟买房由章兴华提供担保并负责偿还，相当于章兴华偿还欠陈云朋的25万元利息，章兴华认可担保金额为16万元。由于金桥公司还欠章兴华款项未付，所以说章兴华不同意该笔债权转让，待章兴华与金桥公司的账目算清后再处理此案。 金桥公司述称：陈晓伟、臧停停于2012年购买金桥公司开发的金澄家园3号楼1单元1501室，总房款628887元，首付款208887元，贷款42万元。由于购买人陈晓伟、臧停停暂时无力一次性付清首付款，故在金桥公司借款16万元，另实际支付48888元，并办理银行按揭贷款42万元。借款到期后，金桥公司一直安排相关工作人员催要借款本息，但陈晓伟、臧停停至今未付。由于金桥公司欠员工刘永工资、销售佣金、借款等，故将上述债权转移给刘永，由刘永催要，催要所得资金全归刘永，金桥公司无任何异议。 本院经审理认定事实如下：2012年8月3日，金桥公司作为甲方，陈晓伟、臧停停作为乙方，签订借款合同一份，双方主要约定：一、乙方向甲方借款16万元，用于支付乙方向甲方购买的金澄家园*号楼*单元*室房屋首付款（总房款628887元，应付首付款208887元，乙方已自筹48887元）；二、乙方应按同期银行贷款利率向甲方支付借款利息；三、还款的最迟期限为乙方所购房屋《商品房买卖合同》中约定的上房日期；四、担保人承担乙方此次借款的连带责任；五、乙方须按照上述约定时间及还款方式进行还款，否则视为违约，按逾期时间分别处理（不作累加）：1.逾期在15日内的，自本合同规定的还款日起至付款之日止，乙方按所借款项的总额和已有利息，按同期银行贷款利率的4被，向甲方支付利息，合同继续履行；2.逾期超过15日（含15日）的，甲方有权采取以下任一方式，追究乙方的违约责任：（1）解除本合同及《商品房买卖合同》，甲方有权不交付房屋，且有权收回乙方所购房屋的产权并另行销售，乙方已交付的房款首付款不予退还。（2）要求担保人承担连带责任。章兴华作为担保人在上述合同上签名、捺印。 2012年11月12日，金桥公司与陈晓伟、臧停停签订商品房买卖合同，首付主要约定：一、陈晓伟、臧停停向金桥公司购买金澄家园*号楼*单元*室，房屋总价款为628887元，首付208887元，余款42万元办理银行按揭；二、金桥公司应当在2013年12月30日前按照国家和地方人民政府的有关规定，将取得商品住宅交付使用批准文件及符合双方合同约定的商品房交付陈晓伟、臧停停使用。同日，陈晓伟向金桥公司出具16万元借据一份，并注明所借款项为金澄家园*号楼*单元*室房屋购房款。 2018年12月28日，金桥公司与刘永签订债权转让协议一份，约定金桥公司将其对陈晓伟、臧停停的上述16万元借款本息的债权转让给刘永，并将债权凭证交付刘永。该债权转让后，金桥公司已依法通知了陈晓伟、臧停停、章兴华，陈晓伟、臧停停、章兴华至今未向刘永履行债务。 另查明，1.陈晓伟与臧停停系夫妻关系，陈云朋系陈晓伟的父亲。2.经陈云朋与章兴华确认，章兴华欠陈云朋25万元，并于2011年5月21日向陈云朋出具25万元借据一份。双方约定，由章兴华为陈晓伟、臧停停向金桥公司所借的16万元款项提供担保并负责偿还，以冲抵上述章兴华欠陈云朋的25万元款项。为此，陈云朋对章兴华欠其的25万元款项作出5万元让利，并在25万元借据上注明“已还贰拾壹万，余肆万元。”3.2012年11月12日，中国人民银行发布的一年至三年的贷款基准利率为年利率6.15%。 以上事实，有刘永提交的借款合同、债权转让协议、EMS邮政回执单、债权转让通知书复印件、商品房买卖合同、借据复印件，陈晓伟、臧停停提交的借据复印件、公共能耗费收据、物业费收据复印件、个人贷款支付凭证等证据予以综合分析认定。 本院认为，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。陈晓伟、臧停停虽辩称涉案款项已征得金桥公司同意由章兴华承担，但未提交证据加以证实，故本院不予采信。陈晓伟、臧停停辩称两人所出具的借款合同仅为买房需办理的手续，金桥公司未实际出借16万元款，但根据现有证据证实陈晓伟、臧停停所借的16万元款项已从房屋首付款中实际扣除，故本院对于上述抗辩意见不予采信。 金桥公司与陈晓伟、臧停停之间所签订的借款合同系双方当事人的真实意思表示，为合法有效合同，依法应予以保护。根据刘永提交的借款合同、借据，陈晓伟、臧停停尚欠金桥公司16万元借款及利息未还，双方之间已形成明确的债权债务关系。关于利息的起算点，虽然双方签订的借款合同在先，但涉案16万元借款系从购房首付款中直接扣除的，故该款出借日期应为2012年11月12日，即借款人出具借据及签订商品房买卖合同的日期。关于利息的计算方式，根据双方合同约定，应按年利率6.15%计算。 章兴华为涉案借款提供连带责任保证，在借款人陈晓伟、臧停停未履行还款义务的情况下，应对担保的该债务承担连带偿还责任，在承担保证责任后，有权向债务人追偿。 债权人可以将合同的权利全部或部分转让给第三人。债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利。金桥公司与刘永达成债权转让协议，将其对陈晓伟、臧停停、章兴华的上述债权转让给刘永，符合法律规定，自通知陈晓伟、臧停停、章兴华时起即对其三人产生法律效力，故陈晓伟、臧停停、章兴华应当向刘永履行债务。章兴华以金桥公司欠其工程款未支付为由辩称涉案债权不能转让，但章兴华认可双方尚未就工程款进行结算，故双方债权债务关系尚不明确，不能视为章兴华对金桥公司享有到期债权，章兴华的上述抗辩意见不能阻却涉案债权的转让。 综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十九条、第八十条、第八十一条、第八十三条、第二百零六条、第二百一十一条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 一、陈晓伟、臧停停于本判决生效后十日内向刘永支付债权转让款16万元及利息（以本金16万元为基数，自2012年11月12日起，按年利率6.15%计算至实际给付之日止）； 二、章兴华对上述第一项款承担连带清偿责任； 三、驳回刘永的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3350元，由陈晓伟、臧停停、章兴华负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。 审判员  马会婷 二〇一九年三月二十一日 书记员  张旖桐