河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书(2019)豫0191民初1748号原告：郑州经济技术开发区宏信建筑材料租赁站，经营场所河南省郑州经济技术开发区经北五路水利局门面房。经营者：程中耀。委托代理人：王洪瑞，北京华泰（郑州）律师事务所律师。委托代理人：李淑丽，北京华泰（郑州）律师事务所律师。被告：河南宏泰工程劳务承包有限公司，住所地河南省林州采桑行政街**。法定代表人：宋学吉。委托代理人：辛永丰，公司员工。委托代理人：王会军，公司员工。被告：蔡仁恩，男，1978年8月5日出生，汉族，住河南省息县。被告：蔡恩飞，男，1983年5月19日出生，汉族，住河南省息县。第三人：河南亚太建设有限公司，，住所地河南省郑州经济技术开发区朝凤路****楼**法定代表人：王继铭，总经理。委托代理人：张子辰，河南信心律师事务所律师。原告郑州经济技术开发区宏信建筑材料租赁站（以下简称宏信租赁站）诉被告河南宏泰工程劳务承包有限公司（以下简称宏泰公司）、蔡仁恩、蔡恩飞，第三人河南亚太建设有限公司（以下简称亚太公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年1月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告委托代理人王洪瑞、李淑丽，被告宏泰公司委托代理人王会军、辛永丰，第三人亚太公司委托代理人张子辰到庭参加诉讼；被告蔡仁恩、蔡恩飞经本院依法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告宏信租赁站向本院提出以下诉讼请求：1、依法判令被告宏泰公司、蔡仁恩、蔡恩飞支付截至2018年10月26日下欠的租赁费846631.76元；2、判令被告宏泰公司、蔡仁恩、蔡恩飞退还扣件78535个、钢管119844.20米、顶丝5053根、套筒3628个，不能退还的按市场价赔偿，并自2018年10月26日起至退还之日止按合同约定的租金标准支付未退还物资租金；3、判令被告宏泰公司、蔡仁恩、蔡恩飞支付逾期付款违约金（以月利率2%计算至实际付款之日止，暂计至2018年10月26日为149081.34元），一至三项共计995713.1元；4、判令被告第三人亚太公司在其与被告宏泰公司所签承包合同工程款限额内承担责任；5、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2017年4月1日，原告与被告宏泰公司签订《建筑施工物资租赁合同》一份，就宏泰公司承包的本案第三人亚太公司发包的亚太绿博田园二期二标段工程，租用建筑物资达成协议。合同约定：钢管租赁费每米日租金0.006元、扣件每个日租金0.003元、顶托每根日租金0.02元、套筒每套日租金0.02元，实际出租物资名称、规格、单位、数量、等均以出租方出库清单和入库清单为准；如有丢失赔偿标准按市场价赔偿物资。租金每月结算一次，承租方应于每月月底前向出租方付清当月租金，如逾期不能支付，承租方应按应付租金的日千分之四向出租方支付违约金，且出租方有权解除合同，收回全部租赁物，并由承租方赔偿出租方由于解除合同造成的全部损失（含直接损失合同间接损失即可得利益损失）。租赁期间的维修、保养等费用由承租方承担，承租方委托提货人员为蔡恩飞、索健忠。并约定合同发生纠纷，由出租方所在地人民法院管辖。合同出租方由委托代理人尹欠峰签字，承租方由宏泰公司代表蔡恩飞、索健忠签字确认。合同签订后原告依约履行了合同义务。截止2018年9月30日，被告仍下欠租赁费823413.91元未付。经原告多次催要，被告均以各种理由推脱。被告宏泰公司辩称，第一、本案不应当采用简易程序，因为本案对法律关系的性质存在争议。第二、原告在诉状中所述与事实不符，我公司并未与原告签订租赁合同，也未委托其他人员签订合同。第三、原告的诉讼请求与其所述事实向矛盾。原告如果认为，租赁合同的承租方为我公司，就不应要求蔡仁恩、蔡恩飞承担合同义务，原告既然认为蔡仁恩、蔡恩飞承担合同义务，说明其主观认为承租人并非宏泰公司；第四、原告诉请租金无依据，违约金约定太高，应当调整。第三人亚太公司辩称，第一、涉案工程劳务部分由第三人分包给被告宏泰公司，劳务分包合同合法有效，劳务分包合同第八页约定，由宏泰公司负责钢管扣件等材料，因此第三人与原告不存在租赁关系或其他法律关系。第二、原告第四项诉请无法律依据，现行法律并未规定，总承包方需在所签劳务分包合同款项限额内承担责任，涉案钢管扣件不是第三人租赁，因此请求法院驳回第四项诉讼请求。被告蔡仁恩、蔡恩飞未答辩。经审理查明：原告向本院提交亚太绿博田园二期二标段劳务大清包合同一份，载明：发包人、甲方为亚太公司，承包人、乙方为宏泰公司；签订日期为2017年2月27日；在合同签字页甲方处有第三人亚太公司的公章，乙方处有宏泰公司的公章，乙方委托代理人有被告蔡仁恩的签字。2017年3月9日，宏泰公司出具授权委托书，载明：致亚太公司，本人宋学吉系宏泰公司法定代表人，现委托蔡仁恩为我方代理人。负责与贵单位就亚太绿博田园二期二标段劳务大清包项目所有的协议签订、工程款结算、施工对接、协调处理相关事宜，该代理人在法定代表人授权范围内办理的所有业务，均有我公司负责履行、承担法律责任。委托期限至工程竣工验收结束。代理人无转委托权，本委托对外无效，之前的所有委托（如有）全部作废。委托代理人为蔡仁恩，落款日期为2017年3月9日。原告向本院提交2017年4月1日的《建筑施工物资租赁合同》一份，载明：出租方、甲方为郑州经济技术开发区宏信建筑材料租赁站（该名称为打印字体），承租方、乙方为河南宏泰劳务承包有限公司（该名称为手写字体）；租赁物资的名称、规格、单位、数量、日租金、价值（丢失赔偿标准），履行合同中如有变更，实际出租物资名称、规格、单位、数量、日租金、价值、起租时间均以出租方出库清单和入库清单为准；钢管每米日租金0.006元，扣件每个日租金0.003元，顶托每根日租金0.02元，套筒每个日租金0.02元，丢失赔偿标准按市场价格赔偿；租金每月结算一次，承租方应于每月月底向出租方付清当月租金，如逾期不能支付，承租方应按应付租金的日千分之四向出租方支付违约金，且出租方有权解除合同，收回全部租赁物资，并由承租方赔偿出租方由于解除合同造成的全部损失（含直接损失和间接损失即可得利息损失）；租赁物资的维修和保养费用由承租方承租。租赁期间，承租方对租用的物资要妥善保管。租赁物资退还时，双方验收，如有损坏、丢失、保养不善等，要按合同约定租赁的价值赔偿或承担维修费用；租赁期限自2017年4月1日起；承租方提货人员为蔡恩飞、索健忠。该合同尾页出租方、甲方处有原告的公章，承租方、乙方有蔡仁恩、蔡恩飞的签名及指印，承租方、乙方委托代理人处有索健忠的签名及指印。原告提交的出库单、出库单显示，2017年4月1日《建筑施工物资租赁合同》签订后，陆续分别出库：钢管362529.1米，扣件193110个,顶托(顶丝)11900根，套筒7700个；陆续分别入库：钢管242684.90米，扣件114575个，顶托(顶丝)6847根，套筒4072个。截止到2018年10月26日，未退还租赁物资分别为钢管119844.20米，扣件78535个，顶托(顶丝)5053根，套筒3628个。原告提交结算日期为2017年4月1日至2018年9月30日的长风系列软件租金结算清单一份，显示应收租金合计为823413.91元，该结算清单下方手写字体为同意支付，并有被告蔡仁恩的签名及指印。庭审中，原告称，第三人亚太向原告支付的租金，于2018年2月14日分三次向原告的委托代理人（账户名称为尹欠峰，账号为76×××61）支付5万元、5万元、5万元。被告宏泰公司称，租金支付与我方无关，不是我方支付的。第三人亚太公司称，租金支付因收款账号不是原告本人，经当庭核实，该15万元系亚太公司发放的农民工工资，与本案无关。原告向本院提交营业执照三份、证明三份，称河南浩睿建筑设备租赁有限公司、河南旭达实业有限公司、河南亚冲建筑设备租赁有限公司是依法成立的长期从事钢管、扣件、顶丝、套筒的批发销售或租赁业务的公司，目前钢管市场价为13元/米，扣件市场价为6元/个，顶托(顶丝)市场价为8元/根，套筒市场价为3元/个。原告称，自2017年4月1日至2018年9月30日，扣件实际出库数量为193110个，入库88738个，在租数量为104372个，日租金为0.003元/个，租金合计为203844.67元；2017年4月15日至2018年9月20日，钢管出库共计368279.1米，入库212074米，在租数量为156205.1米，日租金为0.006元/米，租金合计为639882.96元；2017年7月16日至2018年9月20日，出库合计为11900根，入库为5887根，再租数量为6013根，日租金为0.02元/根，租金合计为75564.28元；2017年7月10日至2018年9月20日，出库7700个，入库3534个，再租数量为4166个，日租金0.02元/个，租金合计为54122元。截止至2018年9月30日，应收租金合计为973413.91元，已支付150000元，应收租金为823413.91元。自2018年10月1日至2018年10月26日，扣件入库25837个，在租数量为78535个，日租金为0.003元/个，租金合计为7673.82元；自2018年10月1日至2018年10月26日，钢管入库36360.9米，在租数量为119844.2米，日租金为0.006元/米，租金合计为10647.69元；自2018年10月1日至2018年10月26日，顶丝入库960根，在租数量为5053根，日租金为0.02元/根，租金合计为2876.38元；自2018年10月1日至2018年10月26日，套筒入库538个，在租数量为3628个，日租金0.02元/个，租金合计为2019.66元。自2018年10月1日至2018年10月26日租金共计23217.85元。2018年10月26日之后没有支付款项，也未归还过任何租赁物资。以上共计846631.76元。以上事实有原告提交的原告营业执照复印件1份、被告河南宏泰工程劳务承包有限公司的企业信用公示信息复印件1份、被告蔡仁恩、蔡恩飞身份证复印件各1份、第三人河南亚太建设有限公司的企业信用公示信息复印件1份、亚太绿博田园二期二标段劳务大清包合同》复印件1份、被告蔡仁恩的授权委托书复印件1份、《建筑施工物资租赁合同》1份、租赁出库单1份、租赁入库单1份、租金结算清单1份、原告银行流水单原件1份、营业执照三份、证明三份；被告宏泰公司提交的《亚太绿博田园二期二标段劳务大清包合同》签字页两页；第三人亚太公司提交的《亚太绿博田园二期二标段劳务大清包合同》及庭审笔录予以证明。本院认为：承租人应当按照约定的期限支付租金。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。原告向本院提交2017年4月1日的《建筑施工物资租赁合同》，在该合同尾页承租人、乙方处有蔡仁恩、蔡恩飞的签名及指印。根据宏泰公司于2017年3月9日出具授权委托书，结合原告陈述，本院认定，被告蔡仁恩、蔡恩飞在《建筑施工物资租赁合同》系履行职务行为，相应法律后果应当由被告宏泰公司承担，原告与被告宏泰公司之间形成租赁关系。原告依约向被告宏泰公司供应钢管、扣件、顶丝、套筒，但被告宏泰公司未按照合同约定按时足额支付租金，构成违约，应当承担违约责任。根据原告所提交证据及庭审陈述，本院认定，至2018年10月26日，被告宏泰公司尚欠原告租赁费846631.76元。故原告诉请判令被告宏泰公司支付截止至2018年10月26日的租赁费846631.76元，本院予以支持。《建筑施工物资租赁合同》约定，租金每月结算一次，承租方应于每月月底向出租方付清当月租金，如逾期不能支付，承租方应按应付租金的日千分之四向出租方支付违约金。本院认为合同约定的违约金计算标准及原告主张的违约金均过高，根据案件实际情况，本院酌定被告宏泰公司应向原告支付违约金139000元。根据原告所提交证据及庭审陈述，本院认定，截止到2018年10月26日，被告宏泰公司尚有租赁物资钢管119844.20米，扣件78535个，顶丝5053根，套筒3628个未退还，被告宏泰公司应当向原告退还上述租赁物资，如不能返还的，应按照钢管13元/米、扣件6元/个、顶丝8元/根、套筒3元/个的标准赔偿。被告宏泰公司并应按照钢管租金0.006元/米/日，扣件租金0.003元/个/日，顶丝租金0.02元/根/日，套筒0.02元/个/日的标准支付自2018年10月27日起至实际退还之日（或赔偿之日）止的租金。原告诉请判令被告蔡仁恩、蔡恩飞，第三人亚太公司承担责任，证据不足，本院不予支持。被告蔡仁恩、蔡恩飞经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其对其诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告河南宏泰工程劳务承包有限公司于本判决生效后十日内支付原告郑州经济技术开发区宏信建筑材料租赁站租赁费846631.76元、违约金139000元；二、被告河南宏泰工程劳务承包有限公司于本判决生效后十日内返还原告郑州经济技术开发区宏信建筑材料租赁站钢管119844.20米，扣件78535个，顶丝5053根，套筒3628个，如不能返还，按钢管13元/米、扣件6元/个、顶丝8元/根、套筒3元/个的标准赔偿；被告蔡仁恩、蔡恩飞并应以未返还按钢管、扣件、顶丝、套筒为基数，按钢管租金0.006元/米/日，扣件租金0.003元/个/日，顶丝租金0.02元/根/日，套筒0.02元/个/日的租金标准支付自2018年10月27日起至实际退还之日（或赔偿之日）止的租金；三、驳回原告郑州经济技术开发区宏信建筑材料租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13757元，减半收取6878.5元，由被告河南宏泰工程劳务承包有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员 彭 磊二〇一九年三月二十一日书记员 杨文龙