浙江省杭州市拱墅区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙0105民初7916号 原告:虞雄庆，男，1956年2月9日出生汉族,住（户籍地）杭州市上城区海潮新村1幢1号101室，现住（居住地）杭州市拱墅区。 委托诉讼代理人：魏有法，浙江中铭律师事务所律师。 被告:虞爱珍，女，1949年10月19日出生汉族,住杭州市上城区。 被告:于素珍（曾用名虞素珍），女，1952年11月16日汉族，住（户籍地）杭州市江干区夕照新村10幢3单元602室，现住（居住地）杭州市上城区。 被告:吴健华，男，1952年5月10日出生汉族，住（户籍地）杭州市江干区夕照新村10幢3单元602室，现住（居住地）杭州市上城区。 委托诉讼代理人：于素珍，系吴健华妻子。 被告:虞素琴，女，1962年4月12日出生汉族，住（户籍地）杭州市上城区莫邪塘北村7幢18号301室，现住（居住地）杭州市上城区。 被告:傅敏强，男，1962年8月11日出生汉族，住（户籍地）杭州市上城区莫邪塘北村7幢18号301室，现住（居住地）杭州市上城区。 委托诉讼代理人：虞素琴，系傅敏强妻子。 被告:虞文英，女，1944年3月31日出生汉族，住杭州市下城区。 被告:鲁玉林，男，1937年2月28日出生汉族，住杭州市下城区。 委托诉讼代理人：虞文英，系鲁玉林妻子。 被告:杨榴莹，女，1951年6月18日出生汉族，住杭州市江干区。 委托诉讼代理人：虞竞，系杨榴莹女儿。 被告:虞荣坤，男，1947年6月20日出生汉族，住杭州市江干区。 原告虞雄庆与被告虞爱珍、吴健华、虞素琴、于素珍、傅敏强、鲁玉林、杨榴莹、虞文英、虞荣坤共有物分割纠纷一案，本院于2018年7月17日立案后，依法适用简易程序，于2018年11月2日公开开庭进行了审理。原告虞雄庆及其诉讼代理人魏有法，被告虞爱珍、被告吴健华诉讼代理人并被告于素珍、被告傅敏强诉讼代理人并被告虞素琴、被告鲁玉林诉讼代理人并被告虞文英，被告杨榴莹诉讼代理人虞竞，被告虞荣坤到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告虞雄庆向本院提出诉讼请求：1、判令被告按照2017年6月28日所签的对大关南七苑5幢1单元602室(建筑面积53.76平方米)父母房产分配确认书履行义务。2、依法判决拱墅区大关南七苑5幢1单元602室的房屋归原告所有。3、由原被告共同承担诉讼费。事实和理由：原被告是杭州市拱墅区大关南七苑5幢1单元602室(建筑面积53.76平方米)、大关南七苑3幢3单元605室(建筑面积66.37平方米)房产的共有权人。2017年6月28日，原被告对上述二套房产如何分配写下了一份父母房产分配确认书。协议第一条约定，大关南七苑5幢1单元602室的房产归原告所有，大关南七苑3幢3单元605室的房产出售后所得房款分成六份。虞文英、虞爱珍、虞素珍、虞素琴各分得一份，虞荣坤分得二份。房产分配确认书签订后，大关南七苑3幢3单元605室房屋已出售，房款也已分配完毕。原告多次要求被告配合原告办理大关南七苑5幢1单元602室产权证的变更登记手续，但因各种原因，至今未将产权证办在原告一人名下。为了维护原告的合法权益，特提起诉讼，要求实现以上三项诉讼请求。 被告虞爱珍、吴健华、虞素琴、于素珍、傅敏强共同辩称：对原告诉称的事实予以认可，并同意原告的诉讼请求。 被告虞荣坤、杨榴莹共同辩称：1、我们曾多次为原告了解办理过户手续，通过电话、微信催促虞雄庆办理过户，并协同前往房管局办理过户。曾在2018年1月8日我与被告虞素琴从早上一直到下午都在平海路房产交易中心为原告咨询办理过户手续，最后因原告不具备过户条件，而无法办理。因此不能过户是原告不具备合法的过户条件，难道是我们没有配合吗？难道这样就要变成被告吗？2、2017年6月28日，所写的父母房产分配确认书，是当时为大关南七苑3幢3单元605室交易后房款分配时的收款签收书，至于大关南七苑5幢1单元602室的房产确认，没有所有产权人的同意签名，还缺少房产权的法定完整性，因此不能判令所有被告按照确认书履行义务。3、2018年3月31日由被告于素珍转告:“雄庆说上次的分配他多得的款项(五个平方米面积款)补回给你，如果这个你不同意，另外雄庆说他搬出，房子卖掉重新分配。”我的微信回复态度很明确:(1)过户的事我已尽力了，不能过户的主要责任不在我，也不是我造成的。(2)房子是给他住的，我从没有提出要卖房子，也不是谁想卖就好卖的。2018年4月8日下午被告于素珍约我去钱塘江边谈了，关于原告要退还给我他多得的五个平方米面积款项的事，我再三说现在没有合法的条件可办理过户手续给虞雄庆，再过一年重新办理，可省去房产转让给其他人再转回给原告所产生的营业税、契税等税金费用，共计约十万多，我一直在为他的过户操心，他却要告我。4、我们在父母遗产的分配上经大家协商份额是儿子两份、女儿一份的分配比例原则，今天原告对关心他、让利给他的亲长兄姐妹等亲人无理告上法庭，使家族蒙羞，使六、七十岁的老人身心受到严重打击。我作为被告坚决要求原告，退出所有多得的财产，退回本人该拿的5.91平方米份额的财产，并赔偿本人精神损失费人民币壹万元。5、由于原告无理由的将本人告上法庭，本人不承担诉讼费。 被告鲁玉林、虞文英辩称：我方同意虞荣坤、杨榴莹的辩称意见。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 原告虞雄庆与被告虞爱珍、虞素琴、于素珍、虞文英、虞荣坤系兄弟姐妹关系；被告吴健华与被告于素珍系夫妻关系；被告傅敏强与被告虞素琴系夫妻关系；被告鲁玉林与被告虞文英系夫妻关系；被告杨榴莹与被告虞荣坤系夫妻关系。 2017年5月9日，经杭州市国土资源局登记，原、被告十人为坐落于本区大关南七苑5幢1单元602室房屋(建筑面积53.76平方米)、3幢3单元605室房屋(建筑面积66.37平方米，该房于2017年8月8日权利状态登记已转移)的共同共有权人。2017年6月28日，原告虞雄庆与被告虞爱珍、虞素琴、于素珍、虞文英、虞荣坤兄弟姐妹六人签订《父母房产分配确认书》一份，该确认书载明：“由慈父慈母遗下的海潮新村1幢1单元101室房屋，经拆迁安置大关南七苑1幢（应为5幢）1单元602室和3幢3单元605室两套房屋。经6位姐妹兄弟的商讨对财产进行如下分割分配：1、大关南七苑1幢（应为5幢）1单元602室由虞雄庆居住，父母遗像悬挂及做些祭奠均按排在此室，房屋产权属于虞雄庆本人所有。2、大关南七苑3幢3单元605室由房屋中介上市交易，房产交易总额168万元。所得全额资金分为六份分割，虞文英、虞爱珍、虞素珍（于素珍）、虞素琴，各分壹份（总额六分之一），虞荣坤分得贰份（总额六分之二）。以上父母遗产分割均表示同意请签名确认”。虞雄庆与虞爱珍、虞素琴、虞素珍（于素珍）、虞文英、虞荣坤兄弟姐妹六人均于确认书上签名。虞爱珍、虞素琴、虞素珍（于素珍）、虞文英、虞荣坤还于确认书上分别确认各自已收到的605室房屋售后所得款项金额。 审理中，虞荣坤与杨榴莹夫妇称兄弟姐妹六人签订的《父母房产分配确认书》中关于大关南七苑5幢1单元602室房产确认，没有所有产权人的同意签名，不能要求所有被告按照确认书履行义务。而虞雄庆、虞爱珍、吴健华、虞素琴、于素珍、傅敏强、鲁玉林、虞文英则称，案涉房屋因系虞雄庆、虞爱珍、虞素琴、于素珍、虞文英、虞荣坤的父母所遗留，故房产的分割处理，是在兄弟姐妹之间进行的多次协商，各自的配偶没有实际参与，都是由其配偶予以代理的。因此，兄弟姐妹六人外的其他共有权人没有在确认书上签名，但他们都是认可的。此前，他们也从来没有异议过。 另，虞荣坤、杨榴莹于审理中要求虞雄庆退回其5.91平方米份额的财产并赔偿精神损失费人民币壹万元，但虞荣坤、杨榴莹未能提供有力证据证明其主张，也未就其要求于本案中提起反诉请求，且虞雄庆亦不认可其有5.91平方米份额的财产需要退回于虞荣坤等人。 本院认为：坐落于本区大关南七苑******房屋，属于原、被告共有。在共同共有关系终止时，对共有财产的分割，有协议的，按协议处理。根据双方当事人于案涉《父母房产分配确认书》的约定，该房分配给了虞雄庆。且该确认书系当事人在平等自愿的基础上达成的，意思表示明确、真实，内容不违反国家法律强制性规定，应当认定为合法有效，对双方当事人具有约束力。当事人应当按照约定行使权利、履行义务，不得擅自变更或者解除合同。因此，虞雄庆依据双方于《父母房产分配确认书》的约定主张其权利，符合协议约定和法律规定，且证据充分，本院应予支持。关于案涉《父母房产分配确认书》有部分权利人未签字的问题，本院认为，从虞爱珍、吴健华、虞素琴、于素珍、傅敏强等人对该问题的陈述及双方就605室房屋的处理已按《父母房产分配确认书》的约定履行完毕且未签字的共有权人至纠纷成讼之日均未提出异议等情形来判断，可以认定未签字的共有权人均委托各自的配偶参与对案涉房产的协商处理并签订相关协议。至于虞荣坤、杨榴莹要求虞雄庆退回5.91平方米份额的财产，并赔偿其精神损失费壹万元之主张，因该主张涉及的法律关系与本案为不同的法律关系，且其在本案中并无相应的反诉诉请，故对该问题，本案不作审理。如有纠纷，当事人可另行主张处理。另对于虞雄庆要求判令被告按照《父母房产分配确认书》履行义务之诉请，从本院查明的事实看，案涉确认书并没有具体规定被告的义务，故虞雄庆该诉请，缺乏依据，本院难以支持。 综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十九条、第九十三条、第九十五条、《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下： 一、坐落、坐落于本区大关南七苑******房屋的所有权归虞雄庆享有div> 二、驳回虞雄庆其他诉讼请求。 案件受理费14340元，减半收取7170元，由虞雄庆负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。 审判员  孙金林 二〇一九年三月七日 法官助理韩瑞功 书记员张垚