内蒙古鄂尔多斯市康巴什区人民法院 民 事 判 决 书 （2018）内0603民初1161号 原告：内蒙古邦成房地产开发有限责任公司，统一社会信用代码×××，住所地内蒙古自治区鄂尔多斯市康巴什区。 法定代表人：刘昆，该公司董事长。 委托诉讼代理人：张智鹏，内蒙古三恒（伊金霍洛）律师事务所律师。 被告：王万华，公民身份号码×××，男，1968年6月11日出生，汉族，公司员工，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。 被告：肖在琴，公民身份号码×××，女，1969年12月22日出生，汉族，无职业，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。 原告内蒙古邦成房地产开发有限责任公司（以下简称邦成房地产公司）与被告王万华、肖在琴追偿权纠纷一案，本院于2018年10月17日立案后，依法由简易程序转为普通程序，公开开庭进行了审理。原告邦成房地产公司的委托诉讼代理人张智鹏、被告王万华、肖在琴到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告邦成房地产公司向本院提出诉讼请求：1、判令二被告给原告支付代偿的银行按揭贷款93128.19元；2、判令二被告向原告支付各期代偿款自代偿之日起至2018年10月18日的资金占用费15990.11元，并承担从2018年10月18日至实际给付之日的资金占用费（均按照中国人民银行同期同类贷款基准利率计算，具体计算详见资金占用费计算表）；3、判令二被告给原告支付律师费5000元；4、判令二被告承担本案的诉讼费、保全费。事实与理由：2006年8月29日，二被告向原告购买位于康巴什新区康城小区×幢×室的房屋一套，并由被告王万华与原告签订了一份商品房买卖合同，付款方式为首付加按揭贷款。2006年9月23日，二被告与案外人中国银行股份有限公司鄂尔多斯市分行（以下简称中国银行鄂尔多斯市分行）签订了一份个人购房借款合同，合同约定二被告向案外人申请贷款219000元，用于购买康巴什新区康城小区×幢×室的房屋一套，原告作为保证人对上述贷款承担连带保证责任。后因二被告逾期不归还贷款，案外人共扣划原告向其支付的保证金93128.19元，用于归还二被告未偿还的个人购房贷款本息。此后，原告多次向二被告催要代偿款未果，现诉至法院。 被告王万华辩称，对原告诉称的事实与理由没有异议，但不同意原告的诉讼请求，因为王万华没钱支付，且房屋不是由其居住。 被告肖在琴辩称，对原告诉称的事实与理由没有异议，同意给原告支付代偿款，针对原告的诉讼请求，依照法院判决执行。 原告邦成房地产公司向本院提交了如下证据： 证据一：企业信用信息公示报告1份，拟证明原告的名称于2016年1月19日由鄂尔多斯市邦成房地产开发有限责任公司变更为内蒙古邦成房地产开发有限责任公司。 证据二：商品房买卖合同1份，拟证明被告于2006年8月29日向原告购买位于康巴什区康城小区×幢×室的房屋一套，付款方式为首付加按揭贷款。 证据三：个人购房借款合同1份，拟证明：1、被告王万华、肖在琴于2006年与案外人中国银行鄂尔多斯市分行申请贷款219000元，用于购买位于康巴什区康城小区9幢203室的房屋一套；2、合同约定由原告作为保证人，承担连带保证责任。 证据四：扣保证金明细1张、贷款还款回单1份，拟证明2014年12月25日至2016年12月27日期间，中国银行鄂尔多斯市分行共扣原告保证金93128.19元用于归还二被告未偿还的个人购房贷款本息。 证据五：资金占用费计算表1份、中国人民银行发布的金融机构人民币贷款基准利率表1份，拟证明原告计算代偿款在资金占用期间的利息计算标准及计算的数额。 证据六：申请法院向伊金霍洛旗人民法院调取的案号为（2014）伊民初字第813号的肖在琴诉王万华离婚纠纷一案的民事一审立案、审判流程管理信息表一份、受理案件通知书一份、民事起诉状一份，拟证明二被告在购买涉案房屋时是夫妻关系存续期间。 被告王万华、肖在琴质证称，对原告出示的上述证据均认可。 被告王万华、肖在琴未向本院提交证据。 对于原告邦成房地产公司提交的证据一、二、三、四、六及证据五中的金融机构人民币贷款基准利率表来源合法、内容真实，与本案有关联性，本院予以采信；证据五中的资金占用费计算表系原告自行制作，不符合证据的形式要件，本院不予采信。 经审理查明，被告王万华与案外人中国银行鄂尔多斯市分行、原告邦成房地产公司签订了个人购房借款合同（合同编号：0081），合同约定被告王万华向中国银行鄂尔多斯市分行贷款219000元，贷款期限为120个月，月利率为5.7‰，原告邦成房地产公司为保证人，被告王万华在合同的借款人、抵押人及共有人处签字，被告肖在琴在抵押人及共有人处签字。该贷款用于被告王万华购买的位于鄂尔多斯市康巴什区西纬六路北×号楼×单元×号商品房一套（合同编号：9-×），原告邦成房地产公司为被告王万华的银行按揭贷款提供连带责任保证。后因被告王万华未按期归还贷款本金及利息，案外人中国银行鄂尔多斯市分行依约从原告邦成房地产公司保证金账户中扣除被告王万华应偿还的贷款本息共计93128.21元（分别于2013年11月29日、2014年9月29日、2014年11月27日、2014年12月25日、2015年3月24日、2015年4月27日、2015年5月29日、2015年6月24日、2015年7月27日、2015年8月26日、2015年9月24日、2015年10月27日、2015年11月24日、2015年12月25日、2016年1月27日、2016年2月24日、2016年3月28日、2016年4月27日、2016年5月26日、2016年6月28日、2016年7月26日、2016年8月30日、2016年9月28日偿还贷款7151.94元、26023.23元、5035.12元、2505.73元、7546.35元、2498.81元、2500.09元、2496.89元、2498.81元、2498.09元、2496.89元、2498.81元、2496.83元、2497.53元、2485.76元、2484.23元、2486.17元、2485.67元、2485.25元、2486.27元、2485.25元、2487.23元、2497.26元），用于归还被告王万华未偿还的个人住房贷款本息。 另查明，被告肖在琴和被告王万华于1988年登记结婚，2014年经伊金霍洛旗人民法院调解离婚。原告邦成房地产公司于2016年1月19日将企业名称由鄂尔多斯市邦成房地产开发有限责任公司变更为内蒙古邦成房地产开发有限责任公司。 本院认为，原告邦成房地产公司作为被告王万华向中国银行鄂尔多斯市分行贷款219000元的保证人，因被告王万华违约不予偿还贷款，原告邦成房地产公司以其在银行处缴纳的保证金代偿应还贷款93128.19元有个人购房借款合同、扣保证金明细、贷款还款回单、客户借记回单予以佐证，本案的事实清楚、证据充分，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定，原告邦成房地产公司在承担保证责任后有权向债务人王万华追偿，故本院对原告邦成房地产公司要求被告王万华偿还其代偿的中国银行贷款93128.19元的诉讼请求予以支持，对被告王万华辩称的不同意偿还原告代偿款的答辩意见不予采纳。关于原告邦成房地产公司要求被告王万华支付占用资金期间的利息主张，因被告王万华未按照合同约定及时偿还贷款，其违约行为致使保证人邦成房地产公司在银行的保证金被扣缴，被告王万华应承担违约责任，原告邦成房地产公司主张的从各期代偿款自代偿之日起按照中国人民银行同类贷款基准利率计算至2018年10月18日的利息15990.11元符合法律规定，本院予以支持，因原告已经主张了2018年10月18日的利息，故本院不再重复计算，本院对原告邦成房地产公司主张的按照中国人民银行同期同类贷款基准利率计算的从2018年10月19日起至实际履行之日止的利息予以支持。根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条规定，夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。本案中被告王万华向银行贷款是用于购买夫妻共同所有的房屋，且被告肖在琴在抵押财产共有人处签字，该笔借款用于夫妻共同生活，故本院认定上述债务系二被告夫妻共同债务，二被告对于借款应承担连带清偿责任。关于原告邦成房地产公司要求被告王万华支付律师费5000元的诉讼请求，因原告未提供证据予以佐证，故本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条之规定，判决如下： 一、被告王万华、肖在琴于本判决生效之日起十日内共同偿还原告内蒙古邦成房地产开发有限责任公司代其偿还的银行贷款93128.19元； 二、被告王万华、肖在琴于本判决生效之日起十日内共同支付原告内蒙古邦成房地产开发有限责任公司截止2018年10月18日的利息15990.11元，并支付以93128.19元为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率计算的从2018年10月19日起至本判决第一项实际履行之日止的利息； 三、驳回原告内蒙古邦成房地产开发有限责任公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2582元、财产保全费5000元，合计7582元，由原告内蒙古邦成房地产开发有限责任公司负担100元，由被告王万华、肖在琴共同负担7482元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于内蒙古自治区鄂尔多斯市中级人民法院。 审 判 长 陈    洁 审 判 员 赛罕德力格尔 人民陪审员 李  胜  清 二〇一九年三月十八日 书 记 员 王  婷  婷 法条链接： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有规定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条 夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。