陕西省榆林市榆阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）陕0802民初3204号 原告：上海浦东发展银行股份有限公司榆林分行，住所地：榆林市高新区；统一社会信用代码：91610800562234802P。负责人：高斌，系该行行长。委托诉讼代理人：郭威，男，1987年4月21日出生，汉族，榆林市榆阳区人，住榆林市高新区，系该行职工，身份证号：612XXXXXXXXXXXXXXX。被告：李东东，男，1989年5月29日出生，汉族，榆林市横山区人，住榆林市横山区，厨师，身份证号：612XXXXXXXXXXXXXXX。被告：郝伟，男，1984年9月29日出生，汉族，榆林市子洲县人，住榆林市横山区，教师，身份证号：612XXXXXXXXXXXXXXX。被告：李佳佳，女，1984年6月29日出生，汉族，榆林市横山区人，住榆林市横山区，教师，身份证号：612XXXXXXXXXXXXXXX。原告上海浦东发展银行股份有限公司榆林分行（以下简称浦发银行榆林分行）与被告李东东、郝伟、李佳佳金融借款合同纠纷一案，本院于2019年2月21日受理，依法适用简易程序，于2019年3月22日公开开庭进行审理。原告浦发银行榆林分行的委托诉讼代理人郭威到庭参加了诉讼；被告李东东、郝伟、李佳佳到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告浦发银行榆林分行向法院提出诉讼请求：1.依法判令被告李东东偿还原告浦发银行榆林分行截至2019年1月15日下欠借款利息41850.12元（包括逾期正常利息34933.33元、逾期罚息6916.79元）；2. 依法判令被告李东东偿还原告浦发银行榆林分行下欠借款本金164052.64元及164052.64元本金从2019年1月16日起至款付清之日止以逾期年利率10.29%计算的逾期利息；3.依法判令被告郝伟、李佳佳对上述借款本息承担连带清偿责任；4.依法判令原告对被告李东东所有的位于榆林市横山区XX路XX小区XX号楼XX单元XX室抵押房产享有优先受偿权；5.本案诉讼费用由所有被告共同负担。事实和理由：2013年1月23日，被告李东东与原告签订了《个人消贷易额度及支用借款合同》和《个人最高额抵押合同》，合同约定消贷易额度总额为21万元，单笔支用的借款期限最长为10年，还款方式为按月等额本息还款；被告李东东提供其所有的位于榆林市横山区XX小区XX号楼XX单元XX室的房屋为该笔贷款的抵押物提供抵押担保，并于2013年1月23日办理了最高额抵押权登记手续。被告郝伟、李佳佳作为担保人与原告签订了《最高额保证合同》，保证方式为连带责任保证，保证期限按债权人对债务人每笔债权分别计算，自每笔债权合同债务履行期届满之日起至该债权合同约定的债务履行期届满之日起两年止。合同签订后，2013年1月29日，被告李东东支用21万元。借款后，被告偿还借款本金45947.36元，支付利息50724.34元（其中包括正常利息50720.16元、逾期罚息4.18元），剩余本息经原告多次催要未果，故原告诉至本院。被告李东东辩称：原告所述借款时间、借款金额、利息约定、提供抵押保证情况、还款情况、下欠金额均属实。合同系本被告与原告签订，但对于系消费贷款并不知情。被告李佳佳、郝伟辩称：签订保证合同属实，本被告仅系担保人，现住借款人尚有能力偿还借款，应由其现行偿还，不足部分，本被告原意承担责任。本案经审理查明案件事实如下：2013年1月23日，原告与被告李东东签订《个人综合授信合同》、《个人消贷易额度及支用借款合同》、《个人最高额抵押合同》，与郝伟、李佳佳签订了《最高额保证合同》，合同约定：1.原告以提供授信额度的方式向被告李东东提供资金，综合授信额度总额为21万元，综合授信有效期为2年即自2013年1月24日起至2015年1月23日止。被告李东东向原告申请将综合授信额度中核定的消贷易额度划拨到其指定银行卡上，被告使用该指定银行卡消费即作为被告个人人民币贷款（即消贷易贷款），消贷易额度总额为21万元，有期自消贷易额度划拨至消贷易卡之日起至2015年1月23日止；2.贷款期限为10年，实际贷款起始日期以逐笔贷款在贷款人系统中记载的日期为准；3.借期内贷款利率为中国人民银行公布的同档期贷款基准利率的基础上上浮40%，签订合同时中国人民银行同档期基准利率为6.55%，若贷款期限内遇中国人民银行规定的贷款基准利率调整，本合同利率应按年调整；4.贷款期限在一年以上，还款方式采用等额本息还款法，每月3日前还款；5.被告李东东以其单独所有的位于榆林市横山区XX路XX小区XX号楼XX单元XX室（房屋产权号为横房权证横山字第005498号）为抵押物向贷款人提供最高额抵押担保，并于2013年1月23日办理了房屋最高额抵押权登记手续，原告对抵押物享有第一顺位的优先受偿权，抵押担保主债务金额最高额不能超过21万元，期间至2027年1月24日，抵押担保的范围为债务人在主合同项下全部到期应付而未付的债务本金及利息（包括逾期及挪用罚息以及复利等）、违约金、损坏赔偿金、由于还款造成的上述有关透支账户透支本息等，原告可以与抵押人协商，协商不成的，原告可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产；6.被告郝伟、李佳佳对被告李东东所贷款本金、利息及相关费用提供连带责任保证担保，无论债务人对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利，原告均有权先要求合同项下任一保证人在合同保证范围内承担保证责任，而无需先要求其他担保人履行担保责任，保证期间为按债权人对债务人每笔债权分别计算，自每笔债权合同债务履行期届满之日起至该债权合同约定的债务履行期届满之日后两年止；7.违约责任：贷款人未按照约定偿还借款本息，逾期贷款的罚息率按计收罚息之日的执行利率上浮50%，贷款人有权将本合同项下的贷款执行利率调整为在调整当日执行利率基础上上浮50%并立即执行，宣布本合同项下的借款人已提用贷款部分的本息立即部分或者全部提前到期，未提用部分取消。合同签订后，2013年1月29日，被告李东东支用21万元。借款后，被告偿还借款本金45947.36元，支付利息50724.34元（其中包括正常利息50720.16元、逾期罚息4.18元）。上述事实有原告提供的《个人综合授信合同》、《个人消贷易额度及支用借款合同》、《个人最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、消贷易额度及生成贷款规则信息表一份、房地产抵押清单一份、房屋他项权证复印件一份、借款凭证二支、利息结算清单一份、提前到期通知书、被告户口本复印件、结婚证复印件和原、被告的陈述答辩意见予以佐证，本院依法予以采信。本院认为，原被告签订的合同系当事人的真实意思表示，合同主体、形式均合法，内容不违反国家法律、行政法规的强制性规定，依法应确认为有效合同。合同签订后，被告李东东向原告贷款21万元，但其未能按照合同约定的时间履行还款义务，已构成违约，被告李东东应依法承担偿还原告本息的义务。截止到2019年1月15日，被告李东东尚欠原告已产生的利息41850.12元（包括逾期正常利息34933.33元、逾期罚息6916.79元）及借款本金164052.64元，有双方签订的合同、借款凭证及欠款明细为证，事实清楚，证据确实充分，本院对原告主张的本息情况予以采信。同时，双方在合同中约定若被告李东东未按合同约定按时足额偿还贷款本息，原告有权宣布贷款提前到期，并根据双方约定违约利率在执行利率基础上上浮50%，被告李东东已支付逾期利息，证明其存在逾期还款的情形，原告有权宣布贷款提前到期，现原告请求被告偿还下欠借款本金164052.64元及下欠164052.64元本金从2019年1月16日起至款付清之日止以逾期年利率10.29%计算的逾期利息，符合合同约定，本院予以支持。被告李东东自愿以其名下房产为该笔债务向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，故原告要求对被告李东东的抵押房产享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告郝伟、李佳佳承担保证责任，双方在合同中约定债权人不论债权是否拥有其他担保权利，均有权先要求保证人承担保证责任，该约定符合《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权”，故被告郝伟、李佳佳应承担保证责任；被告郝伟、李佳佳在合同中约定对被告李东东所贷款本金、利息及相关费用提供连带责任保证担保，保证期间至债务履行期届满之日后两年止，现原告诉请被告郝伟、李佳佳对被告李东东的借款本息承担连带保证责任，符合法律规定，本院予以支持。被告李东东、郝伟、李佳佳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，所致一切不利后果由其自负。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零一条、第二百零四条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条之规定，判决如下：一、本判决生效后五日内，由被告李东东偿还原告上海浦东发展银行股份有限公司榆林分行截止2019年1月15日下欠借款利息41850.12元（包括逾期正常利息34933.33元、逾期罚息6916.79元）及借款本金164052.64元及下欠164052.64元本金从2019年1月16日起至款付清之日止以逾期年利率10.29%计算的逾期利息。    二、由被告郝伟、李佳佳上述借款本金、利息及罚息承担连带清偿责任。三、原告上海浦东发展银行股份有限公司榆林分行对被告李东东提供的位于横山区XX路XX小区XX号楼XX单元XX室（房屋产权号为横房权证横山字第005498号）房屋享有优先受偿权。 四、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司榆林分行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2190元，由被告李东东、郝伟、李佳佳共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于榆林市中级人民法院。  审  判  员     张  瑜   二〇一九年三月二十七日 书  记  员     李  雯 1