重庆市江北区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）渝0105民初11789号 原告：王某，女，1954年9月6日出生，汉族，户籍所在地重庆市荣昌县。 委托诉讼代理人：欧荣凤，重庆渝宏律师事务所律师。 委托诉讼代理人：邓静，重庆渝宏律师事务所律师。 被告：赵某1，男，1979年7月11日出生，汉族，住重庆市江**。 委托诉讼代理人：余波，重庆三力晟铭律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨鸿雁，重庆瀛永律师事务所律师。 被告：赵某2，男，2007年9月8日出生，汉族，住重庆市江**。 法定代理人：赵某1（系赵某2之父），男，1979年7月11日出生，汉族，住重庆市江**。 委托诉讼代理人：余波，重庆瀛永律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨鸿雁，重庆瀛永律师事务所律师。 原告王某与被告赵某1、赵某2继承纠纷一案，本院于2017年5月25日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王某的委托诉讼代理人欧荣凤、邓静，被告赵某1、赵某2及其委托诉讼代理人余波、杨鸿雁到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 王某向本院提出诉讼请求：1、请求依法分割登记在被继承人屈某名下位于重庆市大渡口区春晖路街道松青路X号X幢X-X的房屋，因该房屋价值为120万元，我方要求分得20万元房款；2、请求依法分割登记在赵某1名下的位于重庆市江北区红帆路X号X幢X-X的房屋，我方要求分割现金价值；3、请求分割登记在赵某1名下的渝AXXX**汽车，该车现有价值3万元，同意由赵某1取得车辆的所有权，由赵某1补偿5000元。事实与理由：2017年3月4日，被继承人屈某因病去世，生前并未立遗嘱及遗赠协议。王某、赵某1、赵某2分别系屈某的母亲、丈夫、儿子，也是屈某的全部法定继承人，故王某亦享有相应法定继承权。屈某去世后所有遗产均由赵某1保管，继承人之间多次就遗产分割事宜协商未成，故诉至法院，望判如所请。 赵某1和赵某2辩称，被继承人屈某在生前立有口头遗嘱，将其名下重庆市大渡口区春晖路街道松青路X号X幢X-X的房屋由赵某2继承。另外，该房屋虽系夫妻关系存续期间购买，但卖房款均系赵某1父亲支付，因此如果不按口头遗嘱继承，该房屋就不属于遗产，不应当进行分割。关于登记在赵某1名下的房屋，同意由赵某1继承该房屋的所有权并给予王某金钱补偿，但该房屋的评估价值过高。关于登记在赵某1名下的渝AXXX**汽车，同意补偿王某5000元。 本案经审理认定事实如下：屈某2和王某系夫妻关系，婚后生育一子和一女屈某，屈某2于2016年5月6日死亡。屈某与赵某1均系西南政法大学学生，双方于2006年11月27日登记结婚，于2007年9月8日生育一子赵某2。2017年3月4日，屈某因病去世，现赵某1和赵某2一起生活，王某每月领取社保，与其子一起居住生活。赵某1和屈某夫妻关系存续期间，于2014年2月购买了位于重庆市大渡口区春晖路街道松青路X号X幢X-X房屋，登记的所有权人为屈某；于2013年购买了位于重庆市江北区宏帆路X号X幢X-X房屋，登记的所有权人为赵某1，赵某1在屈某死后曾一次性归还了按揭款36万元，截至2018年11月，该房屋未归还的贷款本金为112389.78元。另购买了渝AXXX**汽车，登记在赵某1名下，双方当事人均认可该车辆现有价值为3万元。 另查明，经过多次庭审，双方当事人最终确认纳入本案处理的财产有：重庆市大渡口区春晖路街道松青路X号X幢X-X房屋一套，重庆市江北区宏帆路X号X幢X-X房屋一套，渝AXXX**汽车一辆。双方当事人对上述两套房屋的价值未能达成一致意见，王某遂申请对上述两套房屋的现有价值进行评估。2018年10月8日，重庆天度资产评估房地产土地估价有限公司对重庆市江北区红帆路X号X幢X-X房屋的评估意见为：上述房屋建筑面积161.08平方米，套内建筑面积141.19元，单价为14590元/建筑面积平方米，总价为235.02万元，产生了评估费16401元。关于重庆市大渡口区春晖路街道松青路X号X幢X-X房屋的价值问题，王某申请对该房屋现有价值进行评估，2017年9月27日，本院组织双方当事人选择了重庆天度资产评估房地产土地估价有限公司进行评估，并告知双方当事人需配合评估机构开展工作，若因一方原因导致不能评估，将自行承担不能评估的法律后果。因评估机构多次与本院联系称无法查看评估房屋，导致评估工作不能顺利开展，本院于2018年2月28日通知双方当事人到庭进行解释，后双方当事人当庭确认可以查看评估房屋，但赵某1的父母仍拒绝评估工作人员查看房屋。因评估一直未能顺利进行，本院于2018年7月12日开庭时，双方当事人对房屋的价值提出了自己的意见，其中王某认为价值120万元，赵某1认为价值80万元-90万元。因该房屋由赵某1的父母实际居住，本院再次告知当事人，若因一方原因导致评估不能，本院将依照对方提出的价格依法进行处理，双方当事人对此予以认可。2018年10月24日，评估机构向本院提交了说明一份，评估公司多次联系当事人查勘现场，但被告态度强硬，拒绝配合估价人员实地查勘现场，使评估工作无法开展，请我院将评估委托撤回。 庭审中，双方当事人还就如下财产进行了沟通协商：关于重庆桥羚科技有限公司的股权问题和屈某死亡之后的抚恤金问题，因双方当事人就补偿款问题未能达成一致意见，故不要求在本案中处理。关于屈某建设银行账号和平安付科技服务有限公司账号中的有关资金流向问题，赵某1分别于2017年1月24日、2017年1月26日、2017年1月28日转入屈某建设银行卡36万元，之后从建设银行卡内转入平安付中。屈某去世后，平安付账号转入建设银行卡36万元左右，后均转入赵某1的账号内。经过双方当事人当庭对账可以确认，平安付科技服务有限公司账号实际上与屈某建行账号之间进行了绑定，类似于银行卡绑定在支付宝账号上一样，屈某上述账号内的金额实际上属于二人夫妻之间的共同财产，且双方当事人均认可赵某1于屈某死后从上述账号内转出的金额25.8万元也用于了提前归还房屋的按揭款，均不要求在本案中纳入遗产进行处理。关于赵某1提出的存在夫妻共同债务的问题，因债权人已另案提出了诉讼，故本案中不予处理。 上述事实，有户口簿、死亡医学证明、银行流水、评估报告、购房合同、证人证言及双方当事人的陈述等证据在卷佐证，并经庭审质证，可以作为认定本案事实的依据。 本院认为，继承从被继承人死亡时开始。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。在夫妻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。具体到本案中，双方当事人确认纳入本案处理的财产均系屈某与赵某1在婚姻关系存续期间取得，应属于二人的夫妻共同财产，因此，在没有其他约定的情况下，上述财产的一半为赵某1所有，另一半由继承人王某、赵某1、赵某2依法继承。赵某1陈述屈某身前留有口头遗嘱，并申请了证人出庭作证，证人的陈述均为2016年10月左右屈某生病手术后，在探望屈某的过程中，屈某谈到要将大渡口区的房屋留给其儿子继承。根据法律的规定，遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。如证人说言，只是听屈某说过要将大渡口区的房屋留给其儿子继承，当时屈某只是做了手术，其死亡的时间为2017年3月，即使屈某当时有将房屋留给其子继承的意思表示，也不符合口头遗嘱所需要的形式要件，而且屈某事后也能够通过书面或者其他方式立下遗嘱。因此，本院对赵某1主张屈某留有口头遗嘱的意见不予采纳，上述财产均应当按照法定继承处理。赵某2系未成年人，现仅为11岁，就读于大川行知小学五年级，缺乏劳动能力。王某年事已高，但每月领取了1000元左右的社保。因此，在分配遗产时，从保护未成年人利益出发，可以适当给予赵某2多分，王某和赵某1均分，即由赵某2分得遗产的40%，王某分得遗产的30%，赵某1分得遗产的30%。上述遗产具体分割的方式如下：关于重庆市江北区红帆路X号X幢X-X的房屋，该房屋登记在赵某1名下，目前市值235.02万元，尚有112389.78元本金未归还。扣除未归还的本金，该房屋的价值为2237810.22元。因王某同意由赵某1继承份额，并支付补偿款，故本院确认重庆市江北区红帆路X号X幢X-X由赵某1所得80%的产权份额，由赵某2分得20%的产权份额，由赵某1补偿王某335671元（2237810.22×15%），剩余的按揭款由赵某1和赵某2按照各自所得的份额比例承担。关于重庆市大渡口区春晖路街道松青路X号X幢X-X，该房屋登记在屈某名下。赵某1辩称该房屋的购房款系由其父母出资，并提交了相应的证据。但该房屋购买于双方婚姻关系存续期间，仅登记在屈某一人名下，即使该房屋确系由他人出资，他人的出资行为与屈某夫妻之间存在的也仅仅是一种债权债务关系，并不能否认屈某为物权所有人的事实。因此，该房屋50%的产权份额仍应属于屈某的遗产。关于该房屋的价值问题，双方当事人虽然未能达成一致意见，王某亦申请了评估，但因赵某1的原因导致评估不能，而且本院也多次通过笔录告知当事人要积极配合评估工作，因此，本院确认依照王某提出的价格120万元进行分割。按照上述确认的分割方式，该房屋由赵某1所得80%的产权份额，由赵某2分得20%产权份额，由赵某1补偿王某18万元。关于渝AXXX**汽车的分割问题，双方当事人确认该车现有价值为3万元，赵某1亦同意补偿王某5000元。在涉及上述两套房屋的分割中，本院对未成年人赵某2予以了多分，而该车登记的原所有人为赵某1，且赵某2现在系未成年人，从有利于生产和生活所需的角度出发，本院确认该车由赵某1一人所得，由赵某1补偿王某5000元。综上，赵某1需补偿王某515671元。 依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第十条、第十三条、第十七条、第二十六条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条，《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第三条之规定，判决如下： 位于重庆市江北区红帆路X号X幢X-X的房屋由赵某1所得80%的产权份额，由赵某2继承所得20%的产权份额，该房屋剩余的按揭款由赵某1与赵某2按照各自所占有的份额比例偿还。 位于重庆市大渡口区春晖路街道松青路X号X幢X-X的房屋由赵某1所得80%的产权份额，由赵某2继承所得20%的产权份额。 渝AXXX**汽车由赵某1所得。 赵某1于本判决生效之日起十日内支付王某所得遗产补偿款515671元。 驳回王某的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。 本案案件受理费3700元、鉴定费16401元，共计20101元，由王某负担2500元，由赵某1负担17601元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。 审 判 员 黄庆华 二〇一九年三月五日 法官助理 邓兴娟 书 记 员 石 欢