河南省许昌市中级人民法院民 事 判 决 书河南省许昌市中级人民法院民事判决书（2019）豫10民终598号上诉人(原审被告)：李保亮，男，1961年3月17日出生，汉族，住许昌市魏都区。委托诉讼代理人：康东升，河南许都律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：马文昌，男，1960年5月12日出生，汉族，住许昌市魏都区。委托诉讼代理人：张红雨，河南世纪风律师事务所律师。原审被告：白金花，女，1963年10月14日出生，汉族，住许昌市魏都区。上诉人李保亮因与被上诉人马文昌、原审被告白金花民间借贷纠纷一案，不服河南省许昌市建安区人民法院（2018）豫1003民初1496号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年1月25日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人李保亮的委托诉讼代理人康东升，被上诉人马文昌的委托诉讼代理人张红雨到庭参加诉讼。原审被告白金花经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。李保亮上诉请求：撤销原判，改判驳回被上诉人的一审诉讼请求。事实和理由：一审判决书仅以该房产为小产权房为由，认定购房合同无效，从而认定双方的债务抵销行为无效，与事实不符。上诉人认为，即使是小产权房，没有土地使用权，但地上建筑物也有相应的价值，即小产权房也可表现为一定的财产权利，双方签订的抵账协议就是上诉人以该房产的财产价值抵销被上诉人的债权而与被上诉人达成的一致意见，是双方在平等协商的基础上签订的，且己办理相应的变更手续，不存在重大误解、欺诈、胁迫等情形，不存在可撤销或无效的法律事实，一审法院仅以小产权房转让合同无效，就认定双方签订的抵账协议无效，显然认定事实错误。上诉人与被上诉人之间的债务关系实际己经消灭。马文昌辩称，一、一审判决认定事实清楚，证据确实充分，适用法律正确，应当依法予以维持。二、上诉人的上诉理由依法不能成立，应予驳回。1、上诉人认为本案涉案债务已经消灭，与事实不符。被上诉人马文昌并不是三朱社区集体经济组织成员，不具备购买三朱社区小产权房的主体资格，故购房合同无效，双方之间的债务并没有消灭，上诉人应当承担归还责任。2、一审法律适用正确，双方若存在债务抵消，应当符合法律规定，但上诉人主张用于债务抵消的购房合同本身就是无效的。马文昌向一审法院起诉请求：判决二被告共同向原告偿还借款本金30万元及相应的利息（利息从2015年3月25日计算至债务全部偿还完毕为止），被告承担本案诉讼费用。一审法院认定事实：2014年9月25日，被告李保亮向原告出具借条一份，具体内容为“借条借款人李保亮，因业务开展需要，于2014年9月25日向出借人马文昌借款壹拾万元人民币，并通过银行卡转入我卡中。使用期限自2014年9月25日起，止2014年11月24日。月息为4％，到期后前一日一次性还清全部借款利息，否则每越期一日按总额的0．6％加收违约金。借款方按出借方指定卡号、户名还本付息卡号43×××61借款人（签字生效）：李保亮借款人身份证号：4110021961031700352014年9月25日”。同日，原告向被告李保亮账户转款10万元。2015年1月24日，原告向被告李保亮账户转款9.2万元。2015年1月25日，被告李保亮向原告出具借条一份，具体内容为“借条今借马文昌现金壹拾万元整（￥100000元）3个月月息4％李保亮2015年1月25号”。2015年2月13日，原告向被告李保亮账户转款9.6万元。同日，被告李保亮向原告出具借条一份，具体内容为“借条今借马文昌现金壹拾万元整（￥100000元）李保亮2015年2月13号”。原告自行在该借条左下方书写了“及时付息月息4％马文昌”的内容。2015年8月18日，被告李保亮向原告出具还款计划一份，在该还款计划中其确认截止2015年8月30日共向原告支付利息2万元整，还下欠利息柒万贰仟元整，并制定了分四期向原告偿还全部借款及利息的计划，其中2015年8月30日前清还全部利息；2015年9月13日前清还本金拾万元；2015年10月13日前清还本金拾万元；2015年11月13日还清下欠本金拾万元。原告马文昌在该还款计划尾部还书写了“上述计划向后推一个月”等文字内容。2015年12月20日，被告李保亮向原告出具欠利息情况说明一份，具体内容为“欠利息情况说明于2014年9月25日、2015年1月25日、2015年2月13日共计借马文昌本人人民币叁拾万元，止今因资金紧张未还本金。另截止2015年12月30日还欠利息12万元整。欠利息人：李保亮（回来钱回来付息另外先还本金、利息）身份证号：411002196103170035二〇一五年十二月二十日情况属实2015．12．20日马文昌”。庭审过程中，原告称被告已向其偿还利息2万元，其利息主张是自2015年3月25日开始计算。因被告李保亮至今未偿还上述借款及下余的利息，原告诉至该院。另查明，被告李保亮、白金花于2012年5月24日办理结婚登记手续。一审法院认为，债务应当清偿。本案中，被告李保亮向原告借款后至今未予偿还，有被告李保亮向原告出具的借条、还款计划、欠利息情况说明及双方提交的银行交易明细清单等为证，事实清楚，证据充分，故被告李保亮对本案所涉借款及利息依法应当承担相应的还款责任。关于本案所涉借款本金的数额认定问题。该院认为，虽然被告李保亮向原告出具了金额共计30万元的借条，但根据双方提交的银行交易明细可以看出，原告实际仅向被告李保亮履行了28．8万元的出借义务，且在本案审理过程中，原告亦未提交相关证据充分证明其确实已足额向被告李保亮交付了涉案借条中所写明的30万元借款，故该院认为，以将本案所涉借款的本金部分认定为28．8万元为宜。因此，该院仅对原告要求被告李保亮偿还28．8万元借款本金的诉讼请求予以支持。关于原告主张的利息，关于利息的计算标准问题，首先，虽然在被告李保亮向原告出具的2015年2月13日的借条中并无利息标准与借款期限方面的相关内容，但从被告的质证情况并结合双方的交易习惯（在被告李保亮向原告出具的2014年9月25日与2015年1月25日的借条中均明确写明所涉相关借款的利息为月息4分）看，双方之间应当是存在月息4分的约定。其次，尽管双方之间存在月息4分的约定，但该约定的利息计算标准明显高于我国现行法律及司法解释对民间借贷利率最高限额的相关限制性规定。再次，根据被告的实际借款时间与借款金额推算，被告李保亮向原告出具的还款计划与欠利息情况说明中所确定的利息金额，并非是按月息4分的标准进行计算。故该院认为，以将涉案借款利息的计算标准整体调整为年利率24％为宜。关于利息的起止时间问题。原告主张自2015年3月25日计算至债务全部偿还完毕为止，符合法律规定，该院予以认可。在此需作以说明的是，关于原告自认的被告向其支付的2万元利息部分（即2015年3月25日前的相应利息部分）的处理问题，因综合双方之间借款的具体时间与实际数额，截止到2015年3月24日，被告李保亮向原告支付的该部分利息数额符合我国现行法律及司法解释关于民间借贷利率最高限额的相关限制性规定，故该院予以认可。至于超出上述核定范围及标准之外的部分，该院则不予支持。关于被告所称其已实际向原告支付利息3．6万元，而非2万元的主张，因原告对该主张不予认可，而被告截至本判决作出前又未提交有效的证据对之予以充分证明，故该院不予采信。关于被告白金花对本案所涉借款是否应当承担共同还款责任的问题，因被告白金花未在借条上签名、原告未提交证据证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示，故对于原告要求被告白金花对涉案借款承担还款责任的诉讼请求，该院不予支持。被告辩称，本案所涉借款已经双方以房抵债抵消，因涉案购房合同内容显示出售房屋是小产权房，而原告马文昌并不是三朱社区集体经济组织成员，不具备购买三朱社区小产权房的主体资格，故购房合同无效，被告辩称理由，该院不予支持。判决如下：一、被告李保亮于本判决生效之日起十日内向原告马文昌偿还28．8万元借款本金及利息（利息自2015年3月25日起按照年利率24％计算至上述债务付清止）。二、驳回原告马文昌的其他诉讼请求。案件受理费5800元，由原告马文昌承担180元，由被告李保亮承担5620元。被告承担部分，暂由原告垫付，待履行时或执行时一并返还。二审中，当事人没有提交新证据。本院认定事实与一审查明事实一致。本院认为，本案的争议焦点是：双方之间是否成立以房抵债。以物抵债的成立要件有：1、必须有原债权债务关系的存在；2、需要双方有关于代物清偿的合意；3、他种给付必须与原定给付不同；4、需债权人受领他种给付以代替原给付。由此可见，只有当事人在完成了物权转移手续才能认定以物抵债的成立，才能消除原来的债务。本案中，李保亮抵给马文昌的房产位于临××××三朱社区，系小产权房。马文昌并不是三朱社区集体经济组织成员，不具备购买该小产权房的主体资格，马文昌与三朱社区签订的房屋买卖合同因违反我国土地管理制度为无效合同。上诉人主张即便小产权房也有一定的财产权利，但因马文昌无法获得涉案房产的所有权，且经一审法院调查可知该房产无批建手续，马文昌对房产的利益无法获得法律上的保障。此外，目前早已超过了约定的交房时间但未交付马文昌房屋，故虽然马文昌与三朱社区签订了无效的购房合同，但是仍不能视为李保亮履行了物权的转移手续，双方之间的以房抵债尚未成立，原债务未消灭，马文昌有权要求李保亮继续履行原定给付。综上所述，李保亮的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费5620.0元，由李保亮负担。本判决为终审判决。审判长 孙志强审判员蒋家康审判员陈晖二〇一九年三月十四日法官助理李柯远书记员李永慧执行催告通知书履行义务人：根据2016年9月25日中共中央办公厅、国务院办公厅印发的《关于加快推进失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设的意见》，你方应在生效判决指定的期限内主动履行判决确定的义务。如果有财产拒不履行，你将承担如下法律责任：1、增加执行成本。未在指定期间履行的，支付迟延履行金或加倍支付迟延履行期间的债务利息，承担执行费用。如实报告财产，否则罚款，拘留。2、消费行为限制。限制乘坐一等以上动车、高铁、飞机、入住星级宾馆、酒店、旅游度假、上夜总会、高尔夫球场、新建、扩建、装修房屋、出境。3、经商立项限制。限制设立金融类公司、社会组织、发行债券、股票、终止股权行权、从事不动产、国有资产交易、使用国有自然资源、获得政府补贴、政策支持、海关认证、从事药品、食品等行业及房地产、建筑企业资质、授信。4、就业就学限制。限制招录（聘）为公务员或事业单位工作人员、担任国企高管、金融机构高管、事业单位法定代表人、社会组织负责人、党代表、人大代表、政协委员、子女就读高收费私立学校。5、评先受奖限制。不得评为道德模范、获得慈善类奖项，已获得的予以撤销。单位或其领导成员成为失信被执行人的，不得参评文明单位，已取得文明单位的撤销。6、控制资金财产。查封、扣押、冻结、划拨、变价、扣留、提取、拍卖、变卖可供执行的存款、债券、股票、基金、收入及财产。7、追回债权抵债。对你享有到期债权的第三人发履行到期债务通知，追讨你担保、与他人共有、第三人占有的财产。8、拘传拘留罚款。对无正当理由拒不到场的拘传，拒不履行的处十五日以下拘留，个人罚款十万以下，单位罚款五万以上一百万以下。9、刑事自诉追究。申请执行人对拒不执行判决、裁定的被执行人，在公安、检察机关不予追究刑事责任的情况下，可以提起刑事自诉。10、刑事责任承担。有能力而拒不执行法院判决、裁定，情节特别严重的，处三年以上，七年以下有期徒刑，并处罚金。邮编：461000地址：许昌市魏都区前进路与魏文路交叉口