辽宁省法库县人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）辽0124执异64号 案外人：许晓兰，女，1979年12月31日出生，满族，住辽宁省宽甸满族自治县。 申请人：沈阳亿胜达陶瓷建材有限公司，住所地辽宁法库。 法定代表人：张宣霞，系该公司总经理。 被申请人：杨金文，男，1967年3月26日出生，汉族，个体，住辽宁省宽甸满族自治县。 在本院执行申请人沈阳亿胜达陶瓷建材有限公司与被申请人杨金文诉前财产保全一案中，案外人许晓兰于2019年1月5日对本院作出的（2018）辽0124民初3943号之一民事裁定：查封、扣押、冻结被申请人杨金文价值1,200,000.00元的财产不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法进行了审查。本案现已审查终结。 案外人许晓兰向本院提出异议请求：申请法院撤销（2018）辽0124民初3943号之一民事裁定书，解除对案外人所有的各型号瓷砖的查封决定。 事实与理由：沈阳亿胜达陶瓷建材有限公司诉杨金文合同纠纷一案，法院已经受理，并经沈阳亿胜达陶瓷建材有限公司申请，作出（2018）辽0124民初3943号之一民事查封裁定书，查封了沈阳中法环保建材有限公司的二并空心砖267760块、二条空心砖20400块、青地砖855232块、红地砖370706块、小五三砖566000块、黄地砖49200块，合计价值1,200,000.00余元。 沈阳中法环保建材有限公司与杨金文虽签订过《厂房及机器设备租赁合同》，但2018年1月29日双方解除了租赁关系。2018年3月5日，沈阳中法环保建材有限公司与案外人许晓兰签订了《厂房及机器设备租赁合同》，现法院依据（2018）辽0124民初3943号之一民事裁定书，查封了沈阳中法环保建材有限公司院内，案外人许晓兰生产的各种型号砖，属于查封错误，应予解除，现提出书面异议，请法院及时解除查封，以免案外人受到更大的经营损失。 本院查明，2018年1月1日，沈阳中法环保建材有限公司与杨金文签订了《厂房及机器设备租赁合同》，约定沈阳中法环保建材有限公司将位于辽宁省法库经济开发区的厂房租赁给杨金文。 2018年1月29日，沈阳中法环保建材有限公司与杨金文签订了《解除协议书》载明：“甲方：沈阳中法环保建材有限公司，乙方：杨金文；甲乙双方于2018年1月1日签订的《厂房及机器设备租赁合同》，现因乙方身体不好、无法经营。为此，甲乙双方经协商一致，达成如下协议：一、甲方和乙方同意解除双方在2018年1月1日签订的《厂房及机器设备租赁合同》；二、乙方尚未组织生产，未有投入和产出；所租赁的产房和设备等均保持原状，甲方清点无误；三、乙方支付甲方解除合同赔偿金贰万元整；四、本协议经甲乙双方签字盖章后生效，一式两份，甲乙双方各执一份。甲方：沈阳中法环保建材有限公司加盖公章；乙方杨金文签字”。 2018年3月5日，沈阳中法环保建材有限公司与案外人许晓兰签订《厂房及机器设备租赁合同》，约定：许晓兰承租沈阳中法环保建材有限公司位于辽宁省法库县经济开发区内的厂区、厂房、制砖机器设备及办公和生活设施；厂房面积3250平方米；租赁期五年（2018年3月5日至2022年12月31日）；首年租金为人民币250,000.00元/年，第二年起至第五年期间租金为300,000.00元。 2019年1月5日，本院根据沈阳亿胜达陶瓷建材有限公司提交的《财产保全申请书》，作出（2018）辽0124民初3943号之一民事裁定，裁定查封、扣押、冻结被申请人杨金文价值1,200,000.00元的财产。 2019年1月14日，本院根据（2018）辽0124民初3943号之一民事裁定及沈阳亿胜达陶瓷建材有限公司提交的《财产线索》，作出（2019）辽0124执保7号查封公告：查封杨金文所有的存放在法库县经济开发区沈阳中法环保建材有限公司院内二并空心砖267760块、二条空心砖20400块、青地砖855232块、红地砖370706块、小五三砖566000块、黄地砖49200块。查封期限2年。 另查，沈阳中法环保建材有限公司出具《情况说明》载明：2018年1月1日沈阳中法环保建材有限公司与杨金文签订《厂房及机器设备租赁合同》，租期五年。2018年1月末，杨金文因身体原因不能进行经营，申请解除合同。2018年1月29日双方解除合同，杨金文支付赔偿金20,000.00元。因杨金文签订合同后没有进行生产经营，所有租赁设备保持原状，经沈阳中法环保建材有限公司清点后无误。2018年3月5日，沈阳中法环保建材有限公司与许晓兰签订《厂房及机器设备租赁合同》。2018年4月末许晓兰组织生产。 本院认为，依据《中华人民共和国物权法》第三十九条：“所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利”。2018年1月29日，案外人许晓兰与沈阳中法环保建材有限公司签订《厂房及机器设备租赁合同》，承租其位于法库经济开发区的厂房并组织生产经营瓷砖，案外人许晓兰对其所生产的瓷砖享有占有、使用、收益和处分的权利。 虽杨金文于2018年1月1日至2018年1月29日承租了沈阳中法环保建材有限公司厂房与设备，但杨金文与沈阳中法环保建材有限公司签订的《解除协议书》及沈阳中法环保建材有限公司出具的《情况说明》都载明，杨金文签订合同后并没有使用厂房设备进行生产经营，所有租赁设备保持原状，未有投入和产出，经沈阳中法环保建材有限公司清点后无误。 经审查，现位于法库经济开发区的厂房的瓷砖（二并空心砖267760块、二条空心砖20400块、青地砖855232块、红地砖370706块、小五三砖566000块、黄地砖49200块），系案外人许晓兰组织生产的，案外人许晓兰确系案涉瓷砖（二并空心砖267760块、二条空心砖20400块、青地砖855232块、红地砖370706块、小五三砖566000块、黄地砖49200块）的所有权人，该权利能够排除执行。据此，案外人许晓兰所提出的请求解除对案外人许晓兰所有的各型号瓷砖的查封异议理由成立，本院予以支持。 综上所述，案外人许晓兰申请中止对案外人所有的各型号瓷砖的查封，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条，裁定如下： 一、中止对位于辽宁省沈阳市法库经济开发区沈阳中法环保建材有限公司厂内二并空心砖267760块、二条空心砖20400块、青地砖855232块、红地砖370706块、小五三砖566000块、黄地砖49200块的执行； 二、驳回案外人许晓兰其他异议请求。 如不服本裁定，可以在本裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 审 判 长  周 铮 人民陪审员  姜利剑 人民陪审员  韩效东 二〇一九年三月二十日 法官 助理  王艺诺 书 记 员  冯 丹 本裁定所适用的相关法律 《中华人民共和国物权法》 第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十四条对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容： 案外人是否系权利人； 该权利的合法性与真实性； 该权利是否能排除执行。 第二十五条对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人： （一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断； （二）已登记的机动车、船舶、航空器等特定动产，按照相关管理部门的登记判断；未登记的特定动产和其他动产，按照实际占有情况判断； （三）银行存款和管存在金融机构的有价证券，按照金融机构和登记结算机构登记的账户名称判断；有价证券由具备合法经营资质的托管机构名义持有的，按照该登记机构的实际投资账户名称判断； （四）股权按照工商行政管理机关的登记和企业信用信息公示系统公示的信息判断； （五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。 案外人依据另外生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书认定的执行标的的权利人与依照前款规定得出的判断不一致的，依照本规定第二十六条规定处理。