中华人民共和国上海市青浦区人民法院民 事 判 决 书（2018）沪0118民初16902号中华人民共和国上海市青浦区人民法院民事判决书(2018)沪0118民初16902号原告：中国银行股份有限公司上海市青浦支行，住所地上海市青浦区。负责人：周国栋，行长。委托诉讼代理人：王琴，北京盈科(上海)律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐媛，北京盈科(上海)律师事务所律师。被告：李小男，女，1980年9月11日出生，汉族，住广东省深圳市。被告：弗雷德瑞克·路易斯·德·梅洛·克莱门蒂(FREDERICOLUIZDEMELLOCLEMENTI)，男，1982年6月1日出生，现住上海市青浦区。原告中国银行股份有限公司上海市青浦支行与被告李小男、弗雷德瑞克·路易斯·德·梅洛·克莱门蒂(以下简称弗雷德瑞克)金融借款合同纠纷一案，本院于2018年10月11日立案受理后，依法适用普通程序。原告起诉时向本院提出诉讼保全申请，本院依法采取财产保全措施。2018年12月21日，本院对本案公开开庭进行审理，原告委托诉讼代理人王琴、徐媛，被告费雷德瑞克到庭参加诉讼，被告李小男经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告中国银行股份有限公司上海市青浦支行向本院提出诉讼请求：1.判令两被告归还借款本金1,277,852.54元、自2018年6月21日起至实际清偿之日止的利息、逾期利息、罚息(具体金额按合同约定)；2.判令两被告支付律师代理费64,393元;3.判令对被告李小男名下位于上海市青浦区赵巷镇置鼎路XXX弄XXX号XXX室房产行使抵押权，以拍卖所得价款优先偿还前述债务。事实与理由：2016年10月8日，原告与被告李小男签订《中国银行股份有限公司一手住房贷款合同》，约定李小男向原告贷款135万元，期限为240个月，自原告实际放款日起算，利率为中国人民银行同期同档次贷款利率下浮12%，还款方式为按月等额本息还款，并约定违约责任，如李小男未约定还款，原告有权按照约定贷款利率加收50%的利率计收罚息，且原告有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，并对约定房屋行使抵押权。李小男以名下位于上海市青浦区赵巷镇置鼎路XXX弄XXX号XXX室房产对上述贷款提供抵押担保，并办理抵押登记。2016年8月9日，弗雷德瑞克出具《共同还款承诺书》承诺，其与李小男系夫妻关系，愿与李小男共同参与归还贷款本息及逾期罚息。原告按约向李小男指定账户发放贷款135万元，但两被告未按约还款，侵害原告合法权益，故诉诸法院。被告费雷德瑞克辩称，对拖欠借款本金及利息无异议，律师费过高。被告李小男未作答辩。鉴于被告弗雷德瑞克对原告主张的欠款事实无异议，被告李小男虽未到庭应诉，但本院对原告陈述、被告弗雷德瑞克的答辩以及原告提供合同、承诺书、不动产登记证明、借款凭证、委托代理协议等证据进行核对，确认原告证据真实性。本院认定事实如下：2016年10月8日，原告与李小男签订《中国银行股份有限公司一手住房贷款合同》，约定李小男向原告贷款135万元，贷款期限为240个月，贷款用途为支付其购买的位于上海市青浦区赵巷镇置鼎路XXX弄XXX号XXX室房屋的购房款，利率为中国人民银行同期同档次贷款利率下浮12%，还款方式为按月等额本息还款，逾期贷款利率为合同约定的贷款利率水平上加收50%，还款日为放款日起经过一个还款周期后的20日，后续还款日为首期还款日在后续各期的对应日，当期没有对应日的，则当期最后一日为当期还款日。合同另约定，借款人未按期归还贷款本息或应支付的其他费用构成违约，贷款人有权宣布本合同项下贷款全部或提前到期，并对抵押房屋行使抵押权，且要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费、诉讼费等相关费用损失等。同日，李小男以名下位于上海市青浦区赵巷镇置鼎路XXX弄XXX号XXX室房产对上述贷款提供抵押担保，并11月2日办理抵押权登记。弗雷德瑞克作为抵押物共有人，对抵押事项予以确认。2016年8月9日，弗雷德瑞克出具《共同还款承诺书》承诺，其愿与李小男共同参与归还前述贷款本息，如若李小男未能按约偿还贷款本息，愿意替其偿还逾期贷款本金和罚息。之后，原告向李小男指定收款人账户支付贷款135万元。2018年7月起，李小男未能按约归还贷款本息。2018年9月18日，原告向李小男发出律师函，宣布合同项下贷款提前到期，要求李小男归还全部贷款本息、罚息等费用。截止2018年12月21日，李小男仍拖欠贷款本金1,277,852.54元。原告为本案纠纷支出律师代理费64,393元。本院认为，本案被告弗雷德瑞克系巴西国籍，故本案系涉外商事案件。庭审中，原告与被告弗雷德瑞克共同选择适用中华人民共和国法律，且最能体现系争合同义务特征一方当事人系原告，根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条的规定，本案处理应适用中华人民共和国法律。根据庭审确认的事实，本院认为：原告与李小男签订的住房贷款合同合法、有效，双方当事人均应恪守。原告向李小男提供借款后，李小男使用后未按期归还，原告有权按照合同约定提前收回借款。李小男以其所有的房屋为借款提供抵押担保，应承担相应的抵押担保责任。弗雷德瑞克作为共同还款人，应当对拖欠的借款本息及罚息承担共同还款责任。截止2018年12月21日，李小男仍拖欠借款本金1,277,852.54元，两被告应予支付。2018年6月21日起至实际清偿之日止的利息、逾期利息及罚息，此款两被告应按合同约定支付。律师代理费系原告为本案支出的必要、合理的费用，李小男理应支付给原告。弗雷德瑞克出具的还款承诺范围不包括律师费，对原告基于还款承诺要求弗雷德瑞克承担律师费的诉请，本院不予支持。被告李小男经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，放弃了当庭抗辩的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一款，《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告李小男、弗雷德瑞克·路易斯·德·梅洛·克莱门蒂(FREDERICOLUIZDEMELLOCLEMENTI)应于本判决生效之日起十日内共同支付原告中国银行股份有限公司上海市青浦支行《个人一手住房贷款合同》项下截止2018年12月21日的借款本金1,277,852.54元；二、被告李小男、弗雷德瑞克·路易斯·德·梅洛·克莱门蒂(FREDERICOLUIZDEMELLOCLEMENTI)应于本判决生效之日起十日内共同支付中国银行股份有限公司上海市青浦支行自2018年6月21日起至实际清偿之日止的利息、逾期利息及罚息(具体计算方式按照合同约定)；三、被告李小男应于本判决生效之日起十日内支付原告中国银行股份有限公司上海市青浦支行律师代理费64,393元；四、被告李小男、弗雷德瑞克·路易斯·德·梅洛·克莱门蒂(FREDERICOLUIZDEMELLOCLEMENTI)届期不履行上述第一、二、三项中确定的付款义务，原告中国银行股份有限公司上海市青浦支行可以就李小男名下上海市青浦区赵巷镇置鼎路XXX弄XXX号XXX室的房屋依法行使抵押权；五、驳回原告中国银行股份有限公司上海市青浦支行的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币16,880.20元，财产保全费人民币5,000元，合计21,880.20元，其中580元由被告李小男负担，21,300.20元由两被告共同负担。如不服本判决，原告中国银行股份有限公司上海市青浦支行可在判决书送达之日起十五日内，被告李小男、弗雷德瑞克·路易斯·德·梅洛·克莱门蒂(FREDERICOLUIZDEMELLOCLEMENTI)可在判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审 判 长  吴小国人民陪审员  顾巧珍人民陪审员  施美蓉二〇一九年三月六日书 记 员  尹 强审 判 长  吴小国人民陪审员  顾巧珍人民陪审员  施美蓉二〇一九年三月五日书 记 员  尹 强附：相关法律条文附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向借款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。……。三、《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条当事人可以协议选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居所地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退席的，可以缺席判决。