福建省永泰县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）闽0125民初2362号 原告：福建省卓诚典当有限公司，住所地：福建省寿宁县敖阳镇解放街**，统一社会信用代码：91350924572982556Y。 法定代表人：卢德金，总经理。 委托诉讼代理人：曾炜，福建名仕律师事务所律师。 被告:方丽容，女，1980年11月24日出生，汉族，住福建省永泰县。 被告：檀东株，男，1980年9月18日出生，汉族，住福建省永泰县。 原告福建省卓诚典当有限公司（以下简称“卓诚公司”）与被告方丽容、檀东株典当纠纷一案，本院于2018年10月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人曾炜到庭参加诉讼，被告方丽容、檀东株经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 卓诚公司向本院提出诉讼请求：1、方丽容、檀东株共同偿还卓诚公司当金60万元及利息28800元（按月利率2‰，自2016年6月8日起暂计至2018年6月7日，实际计算至被告还清之日止）；2、方丽容、檀东株向卓诚公司支付综合费用、逾期违约金388800元（以尚欠当金60万元为基数，按月2.7%的标准，自2016年6月8日起暂计至2018年6月7日，实际计算至被告还清之日止）；3、方丽容、檀东株支付卓诚公司为实现债权支出的律师费50000元；4、由卓诚公司对方丽容名下福建省永泰县XXX房产拍卖或者变卖所得的价款优先受偿；5、判令两被告承担本案诉讼费用。事实和理由：被告方丽容、檀东株系夫妻关系，2016年6月8日，原告卓诚公司与被告方丽容签订《房产抵押合同》，约定：1、被告方丽容提供位于福建省永泰县XXX房产作为当物；2、最高额抵押担保债权的决算期间为二年，期限自2016年6月6日起至2016年12月2日止；3、原告按当物评估价格的70.59％即60万元向被告方丽容、檀东株发放当金；4、除单笔合同、借据等另有约定外，合同项下的典当贷款月综合费用率为当金数额的10‰，当金月利息按照人民银行规定的同期贷款利率标准执行，当金月利率为当金数额的2‰；5、合同项下每笔当金的利息和综合费用不受典当期限及续当期限的影响，典当期限及续当期限届满，利息和综合费仍按照本合同约定的标准连续计算，直至原告债权获得完全清偿之时；6、被告如未按期支付利息和综合费，应当每日按当金的万分之九向原告支付逾期违约金，此外，被告如逾期偿还原告本金，除按合同约定的利率、费率支付利息及综合费外，还应当根据逾期天数每日按所欠当金的万分之九向原告支付逾期违约金，上述两项逾期违约金互相独立；7、典当期限届满或者续当期限届满5日后，被告未办理续当或者因无力还款等原因未办理续当手续的，视为两被告自行绝当，抵押财产即为绝当物，当物绝当后，双方协议续当的，逾期费用由双方协商确定，协商不成的，两被告同意以抵押财产折价抵押或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿，绝当物处理扣除本合同第二条约定的担保款项及两被告全部费用后，剩余部分退还两被告，如有不足，原告有权向两被告继续追索；8、被告违反合同约定，原告有权按已发放当金本金的20％向两被告收取违约金，此违约金的约定与上述逾期违约金约定相互独立；9、当物的担保范围为合同项下在决算期内按照约定连续发生的一系列的借款当金、综合费用、利息、违约金、损害赔偿金、原告垫付的有关费用以及实现债权的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；10、在决算期内，本合同项下任何一笔典当贷款到期，被告未能及时清偿的，有权宣布债权立即到期，收回已发放的所有贷款，且有权选择将决算期提前，并立即依法处置当物。2016年6月7日，被告方丽容将其位于福建省永泰县XXX房产办理了抵押登记，抵押登记号为樟房他证ＱＪ字第××号。2016年6月8日，原告将当金60万元汇入被告方丽容账号，履行了放款义务。被告至今未按照约定返还当金、支付利息，也未办理续当，被告的行为已经构成违约。且该债务系二被告夫妻关系存续期间所形成的，被告檀东株作为被告方丽容的配偶应承担连带还款责任。根据上述合同约定以及法律规定，原告有权要求两被告立即清偿当金并按合同约定支付利息、逾期违约金、违约金等。此外，原告有权对被告方丽容名下福建省永泰县XXX房产拍卖或者变卖所得的价款享有优先受偿权。 方丽容、檀东株未作答辩，亦未向本院提交证据。 卓诚公司围绕诉讼请求向本院提交以下证据： A1、方丽容、檀东株的身份证及结婚证复印件，证明：两被告的身份信息及系夫妻关系。 Ａ2、《房产抵押合同》、当票，证明：1、2015年6月8日，原告与两被告签订《房产抵押合同》。2、两被告提供位于福建省永泰县XXX房产作为当物。3、两被告应当于典当期限届满前支付利息并偿还当金。4、在决算期内，本合同项下任何一笔典当贷款到期，两被告未能及时清偿的，有权宣布债权立即到期，收回已发放的所有贷款，且有权选择将决算期提前，并立即依法处置当物。5、原告与两被告关于当金利息、违约情形、逾期违约金、违约金以及其他违约责任的约定。 A3、中国建设银行网上银行电子回执、银行卡复印件，证明：原告依约于2016年6月8日将60万元当金汇入被告方丽容账户，履行了放款义务。 Ａ4、《房屋所有权证》、《土地使用权证》、《房屋他项权证书》，证明：2016年6月7日，被告方丽容将其位于福建省永泰县XXX房产办理了抵押登记，抵押登记号为樟房他证ＱＪ字第××号。 A5、《委托代理合同》、《福建省增值税普通发票》，共同证明：原告为实现本案债权而支出律师费50000元的事实。 本院依职权调取了以下证据： B1、《离婚登记情况》及《离婚协议书》，证明：方丽容、檀东株于2017年1月3日达成了离婚协议并办理了离婚登记。 经庭审审查，卓诚公司提交的上述证据以及本院调取的证据，具备证据的客观性、合法性、关联性的特征，且证据来源合法，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2016年6月8日，方丽容（甲方）与卓诚公司（乙方）签订《房产抵押合同》，约定：1、甲方提供抵押的房地产具体位于福建省永泰县XXX，房产证号为：樟房权证Ｚ字第××号。2、当物的担保范围为合同项下在决算期内按照约定连续发生的一系列的借款当金（本金）、综合费用、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、乙方垫付的有关费用以及乙方实现债权的一切费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。3、当物价格经甲、乙双方充分协商一致定价为人民币85万元，该价格作为乙方按本合同约定向甲方发放典当借款的依据。4、乙方同意按上述当物评估价格的70.59％向甲方发放当金（典当借款本金），当金即最高债权总额为人民币60万元。5、借款实行“一次核定、周转使用、随用随贷、余额控制”，在合同约定的借款期间和最高余额内，不再逐笔办理抵押登记手续和签订借款合同，每笔借款的金额、期限及综合费用率和利率等内容以借款借据或当票为准。6、甲方借款用途为正常投资经营，甲方应按借款用途使用当金，并随时接受乙方对当金使用情况的检查和监督。7、最高额抵押担保债权的决算期间为二年，期限自2016年6月6日起至2016年12月2日止。8、抵押权的存续期间与主债权诉讼时效一致，即从抵押权生效之日到被担保的主债权诉讼时效届满之日止。9、除单笔合同、借据等另有约定外，合同项下的典当贷款月综合费用率为当金数额的10‰，当金月利息按照人民银行规定的同期贷款利率标准执行，当金月利率为当金数额的2‰。计取方式：甲、乙双方一致同意，综合费用及利息自乙方发放贷款之日起按月计取，典当期限不足一个月的，按日计取，日综合费用或日利息按月综合费用或月利息除以30日计算。当期不足五日的，按五日计算，综合费用及利息以合计数计取。甲、乙双方一致同意，乙方支付当金时，甲方应将综合费用一次性支付给乙方；利息由甲方于典当期限届满前支付，并按约定偿还乙方当金（现金或转账支付）。续当综合费用和利息计取及支付方式同上。10、合同项下每笔当金的利息和综合费用不受典当期限及续当期限的影响，典当期限及续当期限届满，利息和综合费仍按照本合同约定的标准连续计算，直至乙方债权获得完全清偿之时。11、甲方如未按期支付利息及综合费，应当每日按当金的万分之九向乙方支付逾期违约金，此外，甲方如逾期偿还乙方本金，除按合同约定的利率、费率支付利息及综合费外，还应当根据逾期天数每日按所欠当金的万分之九向乙方支付逾期违约金，上述两项逾期违约金互相独立。12、典当期限届满或者续当期限届满5日后，甲方未办理续当或者因无力还款等原因未办理续当手续的，视为甲方自行绝当，抵押财产即为绝当物，当物绝当后，双方协议赎当的，逾期费用由双方协商确定，协商不成的，甲方同意以抵押财产折价抵债或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿，绝当物处理收入扣除本合同第二条约定的担保款项及甲方全部应付费用后，剩余部分退还甲方，如有不足，乙方有权向甲方继续追索。13、在决算期内，本合同项下任何一笔典当贷款到期，甲方未能及时清偿的，乙方有权宣布债权立即到期，收回已发放的所有贷款，且甲方有权选择将决算期提前，并立即依法处置当物。14、甲方违反合同第六条、第十条规定和除第八条外的其他约定，乙方有权按已发放当金本金的20％向甲方收取违约金，本条违约金的约定与第八条逾期违约金约定相互独立。2016年6月6日，卓诚公司向方丽容出具编号为3514151915的当票，典当金额60万元，典当期限由2016年6月2日起至2016年12月2日止。2016年6月7日，方丽容将其位于福建省永泰县XXX房产办理了抵押登记，抵押登记号为樟房他证ＱＪ字第××号。2016年6月8日，卓诚公司将当金60万元汇入方丽容账号，履行了放款义务。决算期间届满后，方丽容未按照约定返还当金、支付利息、综合费用、逾期违约金，卓诚公司于2018年10月9日诉至本院。 另查明，卓诚公司工商登记的经营范围为：动产质押典当业务；财产权利质押典当业务；房地产（外省、自治区、直辖市的房地产或未取得商品房预售许可证的在建工程除外）抵押典当业务；限额内绝当物品的变卖；鉴定评估及咨询服务；商务部依法批准的其他典当业务。（典当经营许可证有效限期至2020年11月13日止）。 又查明，卓诚公司因本案诉讼支出律师费50000元。方丽容、檀东株于2015年10月10日登记结婚，于2017年1月3日办理离婚登记。 再查明，本院在申请执行人檀荣辉与被执行人檀东株、方丽容民间借贷纠纷一案中，于2018年5月14日委托淘宝网司法拍卖网络平台拍卖被执行人方丽容所有的座落于福建省永泰县XXX房产（所有权证号：XXX，土地权利证书号：樟国用（XXX）第XXX号）。2018年6月16日，买受人罗智香以77.5万元的最高价竞得。本院于2018年7月4日作出（2017）闽0125执1392号之三《执行裁定书》，裁定：一、解除本院（2017）闽0125执1392号之一执行裁定书及协助执行通知书对被执行人方丽容所有的座落于福建省永泰县XXX房产（所有权证号：XXX，土地权利证书号：樟国用（XXX）第XXX号）的查封。二、对被执行人方丽容所有的座落于福建省永泰县XXX房产（所有权证号：XXX，土地权利证书号：樟国用（XXX）第XXX号）的原房屋所有权证、土地证及他项权证等相关权证宣布作废，同时解除抵押关系。三、永泰县XXX房产的所有权及相应的其他权利归买受人罗智香所有。永泰县樟城镇东街Ｈ幢204单元及附属间房产的所有权及相应的其他权利自本裁定送达买受人罗智香时起转移。买受人罗智香可持本裁定到登记机构办理相关产权过户登记手续，所需相关税费均由买受人自行负担。 本院认为，本案卓诚公司与方丽容在《房产抵押合同》、《当票》中明确约定了典当借款本金、综合费用、利息、抵押及续当、绝当等内容，应属双方作出的典当的真实意思表示，其内容既未违反法律、行政法规的强制性规定，又符合《典当管理办法》规定的典当业务范围，合法有效。另，方丽容已依约提供房产抵押物并办理了相应的抵押手续，卓诚公司亦已根据合同约定支付了当金60万元。因此，双方形成典当法律关系。而方丽容在收到当金后既未依约按月向卓诚公司支付当金综合费用及利息，又未在典当期限届满后续当或偿还当金本金，已构成违约。故卓诚公司有权根据合同约定要求方丽容立即偿还当金本金60万元和支付利息、综合费用、逾期违约金。根据《典当管理办法》规定，典当当金利率，按中国人民银行公布的银行机构6个月期法定贷款利率及典当期限折算后执行；典当综合费用包括各种服务及管理费用，其中房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的27‰；当户逾期不赎当也不续当的，除须偿还当金本息、综合费用外，还应当计收中国人民银行规定的银行等金融机构逾期贷款罚息和有关费用。因此，卓诚公司主张方丽容按月利率2‰支付利息，以月利率27‰为标准支付综合费用、逾期违约金，于法有据，本院予以支持。逾期违约金自逾期未支付利息、综合费用从收到当金之日即2016年6月8日起计至款项付清之日止。同时，根据双方合同约定，方丽容还应承担卓诚公司为本案支出的律师费用50000元。本案抵押权已依法登记设立，故卓诚公司要求实现抵押权的诉请，理由成立，本院予以支持。本案合同约定当金用于正常投资经营，且当户为方丽容，当金60万元亦是汇入方丽容账户。根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的,人民法院不予支持,但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外”之规定,本案债务虽然发生在方丽容、檀东株夫妻关系存续期间,但卓诚公司未提供证据证明该笔款项系用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的债务,故对卓诚公司以该债务属于夫妻共同债务为由要求檀东株承担共同偿还责任的诉讼请求理由不能成立，本院不予支持。方丽容、檀东株经本院传票传唤未到庭参加诉讼，视为其放弃对本案事实答辩和对证据质证的权利。 根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十九条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，及参照中华人民共和国商务部、公安部《典当管理办法》第三条、第三十条、第三十七条、第三十八条、第四十条的规定，判决如下： 一、方丽容应于判决生效之日起十日内向福建省卓诚典当有限公司偿还当金60万元及利息（以尚欠当金60万元为基数，按月利率2‰，自2016年6月8日起计付至款项还清之日止）； 二、方丽容应于判决生效之日起十日内向福建省卓诚典当有限公司支付综合费用、逾期违约金（以当金60万元为基数，按月利率2.7%的标准，自2016年6月8日起计付至款项还清之日止）； 三、方丽容应于判决生效之日起十日内支付福建省卓诚典当有限公司因本案支出的律师代理费50000元； 四、如方丽容未按上述第一项、第二项、第三项规定的期限及数额还款，福建省卓诚典当有限公司有权对方丽容名下位于福建省永泰县XXX房产（房屋所有权证号:樟房权证Ｚ字第××号）拍卖的价款在全部债权范围内享有优先受偿； 五、驳回福建省卓诚典当有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费14408元，由方丽容负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长  陈宜贤 人民陪审员  林家福 人民陪审员  张 琼 二〇一九年三月二十二日 法官助理李冰琳 书记员鲍美龄 附： 一、本案适用的主要法律条文 1、《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 2、《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 3、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的,人民法院不予支持,但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 4、《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 5、《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 6、《典当管理办法》 第三条本办法所称典当，是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。 本办法所称典当行，是指依照本办法设立的专门从事典当活动的企业法人，其组织形式与组织机构适用《中华人民共和国公司法》的有关规定。 第三十条当票是典当行与当户之间的借贷契约，是典当行向当户支付当金的付款凭证。 典当行和当户就当票以外事项进行约定的，应当补充订立书面合同，但约定的内容不得违反有关法律、法规和本办法的规定。 第三十七条典当当金利率，按中国人民银行公布的银行机构6个月期法定贷款利率及典当期限折算后执行。 典当当金利息不得预扣。 第三十八条典当综合费用包括各种服务及管理费用。 动产质押典当的月综合费率不得超过当金的42‰。 房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的27‰。 财产权利质押典当的月综合费率不得超过当金的24‰。 当期不足5日的，按5日收取有关费用。 第四十条典当期限或者续当期限届满后，当户应当在5日内赎当或者续当。逾期不赎当也不续当的，为绝当。 当户于典当期限或者续当期限届满至绝当前赎当的，除须偿还当金本息、综合费用外，还应当根据中国人民银行规定的银行等金融机构逾期贷款罚息水平、典当行制定的费用标准和逾期天数，补交当金利息和有关费用。 二、执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 -14- -13-