江西省瑞金市人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0781民初462号原告：杨某1，男，1949年7月12日生，汉族，江西省瑞金市人，住江西省瑞金市，委托诉讼代理人：许良，系江西洪都律师事务所律师。原告：杨某2，女，1957年6月20日生，汉族，江西省瑞金市人，住江西省瑞金市，原告：杨某3，女，1962年8月5日生，汉族，江西省瑞金市人，住江西省瑞金市，原告：杨某4，女，1964年12月22日生，汉族，江西省瑞金市人，住江西省瑞金市，被告：杨某5，男，1959年6月9日生，汉族，江西省瑞金市人，住江西省瑞金市，委托诉讼代理人：高慧权，系瑞金市金都法律事务所法律工作者。第三人：杨某6，女，1954年7月3日生，汉族，江西省瑞金市人，住江西省瑞金市，委托诉讼代理人陈礼荣，男，1954年7月19日生，汉族，江西省瑞金市人，住江西省瑞金市，系杨某6丈夫。第三人：杨某7，女，1949年9月17日生，汉族，江西省瑞金市人，住江西省瑞金市，委托诉讼代理人李后怡，男，1945年10月25日生，汉族，江西省瑞金市人，住江西省瑞金市，系杨某7丈夫。原告杨某1诉被告杨某5继承纠纷一案，本院于2019年2月1日受理后发现原告杨某1、被告杨某5还有杨某2、杨某3、杨某6、杨某4、杨某7五姐妹。经询问，杨某2、杨某3、杨某4三人表示要参与本案继承，同意作为本案原告参加诉讼，杨某7，杨某6表示放弃本案继承权，同意作为本案第三人参加诉讼。本案依法组成合议庭于2019年2月22日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人许良、原告杨某2、杨某3、杨某4、被告杨某5及其委托诉讼代理人高慧权、第三人杨某6的委托诉讼代理人陈礼荣、第三人杨某7的委托诉讼代理人李后怡到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告杨某1向本院提出诉讼请求：1.判决被告杨某5立即支付原告房屋拆迁补偿款544489元。庭审过程中，原告将该项诉讼请求变更为判决被告杨某5立即支付原告房屋拆迁补偿款155568元；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告杨某1与被告杨某5系兄弟关系，父母已经去世。父、母亲去世后留下位于瑞金市象湖镇东升村东升街九厅十八井房产一间、新屋山下房产三间，该两处遗产一直未予分割。2017年，瑞金市进入棚户区改造，原、被告父母的上述遗产被列入房屋征收范围。为此，作为征收实施单位的瑞金市土地房屋征收办公室与被告杨某5先后签订《瑞金市棚户区改造项目土地房屋征收补偿安置协议》两份，将原、被告父母的遗留房产予以拆迁，其中位于瑞金市象湖镇东升村东升街九厅十八井房产一间以317823元进行货币补偿，位于新屋山下的房产三间以128685元货币及138.69㎡房屋安置进行补偿。此后，瑞金市土地房屋征收办公室分别将补偿款317823元、128685元打入被告杨某5的账户，同时与被告签订房屋安置协议一份，将安置房屋登记至被告名下。对此，原告多次向被告主张权利，但被告均不予理会，将全部拆迁补偿款及安置房屋占为己有。因此，原告向法院起诉，要求分割父母遗产。原告杨某2主张分配拆迁补偿款155568元。原告杨某3主张分配拆迁补偿款155568元。原告杨某4主张分配拆迁补偿款155568元。被告杨某5辩称：1.原告主张被告与瑞金市土地房屋征收办公室签订的《瑞金市棚改区改造项目土地房屋征收补偿安置协议》项下的土地、房屋系父母遗产与事实不符。原告系被告的兄长，1976年原告提出分家，父亲杨人球在姐夫李后怡、陈礼荣和姐妹杨某2等人的见证下，将仅有的两间土坯房（其中一间坐落于九厅十八井的祖传老宅，另一间坐落于东升街父亲兴建的房屋）中的位于东升街父亲兴建的房屋分给原告所有，父、母亲及未出嫁的妹妹遂跟随被告杨某5生活，一起居住在位于九厅十八井的祖传老宅内。为改善居住条件，1980年前后，原告将分得的坐落于东升街的父亲兴建的房屋改建，被告也另外兴建了三间二层房屋，被告一家一直居住在分家析产所得的祖传老宅和兴建的房屋内。原告杨某1和被告杨某5自分家析产以来四十多年一直和平相处，没有任何权属纠纷。根据《确定土地所有权和使用权的若干规定》第二十一条，案涉不动产应归被告杨某5所有，不是父母的遗产；2.1991年集体土地确权发证期间，被告杨某5依法取得了案涉土地房屋的权属证书，依法享有案涉土地房屋的物权；3.原、被告的父亲于1990年去世，至今已近30年，原告的起诉超过了诉讼时效。综上，请求法院驳回原告的起诉。原告杨某1围绕诉讼请求依法提交了证据：1.原、被告双方的身份证复印件，证明原、被告双方的诉讼主体适格；2.《叶坪乡东升村民委员会九厅十八井村民小组房屋清理登记表》，证明拆迁房屋系原、被告父母的遗产；3.《瑞金市棚户区改造项目土地房屋征收补偿安置协议》及结算表复印件，证明被告杨某5签订了拆迁补偿协议、领取了补偿款；4.《关于2017棚改宾馆周边DX110房产权属的说明》复印件，证明原告曾主张过权利，但被告还是全额领取了补偿款。原告杨某2、杨某3、杨某4，第三人杨某6、杨某7未提交证据。被告杨某5向法庭提交以下证据：1.编号03010833土地登记资料，证明被告杨某5于1992年依法取得了案涉土地的使用权；2.叶坪乡东升村民委员会九厅十八井村民小组房屋清理登记表》两份，证明原、被告在1986年前通过分家析产各分得一间房屋；3.《证明》一份、《关于岳父当年分家情况的证明》、证人杨和林出庭证言，证明原、被告已经于1976年分家析产，案涉房产不是父母遗产。经本院组织质证，被告杨某5对原告杨某1提交的证据1、3的三性均无异议，本院予以确认，并在卷作证。第三人杨某6、杨某7对被告提交的证据均无异议。对原、被告有争议的证据认定如下：1.被告杨某5对原告提交的证据2的真实性无异议，对关联性、合法性提出异议，认为该清理表不是房屋登记资料，案涉土地房屋在1992年已经登记到了被告杨某5名下。经本院审查，原告提交的该份证据与被告杨某5提交的证据2中的其中一份房屋清理登记表内容一致，本院对其真实性予以确认；2.被告杨某5对原告提交的证据4三性均有异议，本院审查认为该份说明仅能说明原告杨某1对案涉房产拆迁补偿款的发放提出过异议，但不能证明该异议成立，因此，本院对该份证据不予确认；3.原告杨某1对被告杨某5提交的证据1三性均有异议，认为证据中显示的申请人是“杨和钧”，与被告杨某5名字不一致。原告杨某2、杨某3、杨某4对被告提交的证据1无异议，认为被告杨某5曾经叫“杨和钧”。经本院审查，被告杨某5提交的证据1系瑞金市不动产登记局的档案资料，来源清楚、合法，本院对该组证据三性予以确认；4.原告杨某1对被告杨某5提交的证据2中杨人球的房屋清理表无异议，原告亦作为证据提交，本院已予以确认。原告对杨某1的房屋清理登记表三性均有异议，本院认为该登记表系照片打印、来源不明，照片模糊，本院不予确认；5.原告杨某1对被告杨某5提交的证据3的三性均有异议，本院审查认为《证明》系证人证言，证人无正当理由未出庭作证，本院对其证言不予采信；6.对原、被告双方的陈述及对证人杨和林的出庭证言的认定，本院认为证人杨和林的陈述与原告杨某2、杨某3、杨某4，第三人杨某6、杨某7的陈述一致，本院对陈述一致部分的证人证言予以采信。对于原告杨某1、被告杨某5是否分家的问题，本院认为，儿子成家后在父母的主持下分家，将家庭财产分割给儿子，帮助其建立新的家庭符合瑞金市本地风俗习惯。本案中，原告杨某1认可其成家后分得了父母兴建的一间房屋，且该房屋被征收后杨某5亦未分到拆迁补偿。根据这一情况，结合瑞金市本地的风俗习惯及证人杨和林的证言、原告杨某2、杨某3、杨某4、被告杨某5、第三人杨某7、杨某6的陈述，本院认为杨人球、许秀英在长子杨某1成家后主持两个儿子分家，将仅有的两间房产中的一间分给了长子杨某1，另外一间由当时未成家的次子杨某5分得的情况具有高度的可能性。本院查明：原告杨某1、杨某2、杨某3、杨某4、被告杨某5、第三人杨某6、杨某7系同胞兄弟姐妹关系。杨某5曾用名杨和钧。原、被告的父亲杨人球于1991年年初去世，母亲许秀英于2012年去世。杨人球、许秀英生前取得位于瑞金市××（现为××镇）××村××街××十八井祖产房屋一间（以下简称祖产房屋），之后夫妇二人在同村（原址已拆迁，现址位于东升街）又兴建了一间房屋（以下简称东升街房屋）。原告杨某1系长子，杨某1婚后在父母的主持下分家。分家后杨某1与其妻子儿女共同居住在东升街房屋内，共同生活。杨人球、许秀英则与次子杨某5及未出嫁的女儿杨某2、杨某3、杨某4居住在祖产房屋内，共同生活。分家后，为改善居住条件，被告杨某5在瑞金市××（现为××镇）××村××街新屋山下兴建了三间房屋。1991年7月份，被告杨某5通过申请取得了上述祖产房屋及新屋山下新建房屋的集体土地建设用地使用权，证件编号为瑞集用（92）字第03010833号。1994年，原告杨某1及其妻子儿女共同居住的东升街房屋因修路被征收，被告杨某5及其他姐妹未参与拆迁事宜、亦未分配拆迁所得补偿。2017年，因瑞金市棚户区改造项目建设，瑞金市土地房屋征收办公室作为实施单位与被告杨某5作为被征收人签订《瑞金市棚户区改造项目土地房屋征收补偿安置协议》两份，对上述祖产房屋及新屋山下新建房屋进行征收补偿。原告杨某1认为被征收房屋属于父母遗产，要求分割拆迁补偿款，遂引发本案纠纷。原告杨某2、杨某3、杨某4于庭审结束后向本院递交声明书，均声明自愿放弃本案继承权。本案的争议焦点为案涉房产是否属于原、被告父母的遗产。本院认为：遗产是指公民死亡时遗留的个人合法财产，包括公民的收入、房屋、储蓄等。遗产应当具有合法性，是由公民生前合法拥有的财产，同时遗产还必须是公民死亡时所遗留，具有特定的时间性。案涉位于叶坪乡（现为××镇）××村××街××十八井祖产房屋一间已经由被告杨某5通过分家方式取得，并取得了集体建设用地使用权，该房屋取得方式合法，应受法律保护。位于瑞金市××（现为××镇）××村××街新屋山下的三间房屋系分家后被告杨某5兴建，并取得了集体建设用地使用权，应属于被告杨某5个人合法财产。因此，原告要求分割案涉房屋的拆迁补偿款，于法无据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国继承法》第三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定判决如下：驳回原告杨某1的全部诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3411元，由原告杨某1承担。原告杨某1已预交9245元，超出部分退还给原告杨某1。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状及副本，并预交上诉费，上诉于江西省赣州市中级人民法院。审 判 长  杨 珊人民陪审员  宋东北人民陪审员  徐德清二〇一九年三月十八日书 记 员  杨 杰