福建省漳州市芗城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0602民初66号 原告：福建漳州农村商业银行股份有限公司，住所地福建省漳州市芗城区。 法定代表人：王惠山，董事长。 委托诉讼代理人：朱晓阳、黄国珍，福建漳州农村商业银行股份有限公司员工。 被告：漳州市进佳家具有限公司，住所地福建省长泰县武安镇官山工业区。 法定代表人：林小涛。 被告：林小涛，男，汉族，1967年1月26日出生，住福建省漳州市芗城区。 被告：叶水玉，女，汉族，1973年10月4日出生，住福建省漳州市芗城区。 被告：林小波，男，汉族，1963年4月8日出生，漳州市芗城区。 被告：郑佩芬，女，汉族，1963年7月27日出生，福建省漳州市芗城区。 被告：林陶玲，女，汉族，1970年6月25日出生，住福建省漳州市芗城区。 原告福建漳州农村商业银行股份有限公司与被告漳州市进佳家具有限公司、林小涛、叶水玉、林小波、郑佩芬、林陶玲金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人朱晓阳、黄国珍及被告林小波、郑佩芬均到庭参加诉讼，被告漳州市进佳家具有限公司、被告林小涛、被告叶水玉、被告林陶玲经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、请求法院判决被告漳州市进佳家具有限公司偿还其结欠我行的借款本金110万元及截止2018年11月20日利息总额7943.97元以及自2018年11月21日起至还清款项之日止按循环贷款借款合同第十四条约定计收的利息、罚息、复息等；2、请求法院判决林小涛、林小波、林陶玲对上述债务承担连带清偿责任；3、请求法院判令原告就林小涛、叶水玉所有的座落于漳州市芗城区西洋坪瑞景园xx幢xx号房产和林小波、郑佩芬所有的座落于漳州市芗城区胜利西路xxx号xx房产拍卖、变卖或协议折价等方式所得款项享有优先受偿权。4、诉讼费、保全费等费用由上述被告承担。事实和理由：2018年6月15日，被告漳州市进佳家具有限公司与原告福建漳州农村商业银行股份有限公司元南支行（属福建漳州农村商业银行股份有限公司分支机构）签订编号为DB9080221180001711的最高额担保授信协议书，协议书约定自2018年6月15日至2028年6月14日止，原告对被告漳州市进佳家具有限公司授信110万元，担保方式为最高额抵押加保证。原告与被告漳州市进佳家具有限公司、林小涛、林小波、林陶玲签订编号为DB9080221180001824的最高额保证合同及与被告漳州市进佳家具有限公司、林小涛、叶水玉、林小波、郑佩芬签订编号为DB9080221180001711的最高额抵押合同。上述合同约定林小涛、林小波、林陶玲承担连带担保责任，林小涛、叶水玉提供所有的座落于漳州市芗城区西洋坪瑞景园xx幢xx号房产和林小波、郑佩芬提供所有的座落于漳州市芗城区胜利西路xx号xxx房产为抵押物进行担保，并办理了抵押登记，不动产登记证明编号为闽（2018）漳州市不动产证明第000xxxx号。合同生效后，原告根据被告漳州市进佳家具有限公司的申请与其签订编号为HT9080230180011611的循环贷款借款合同，并于2018年6月22日向被告漳州市进佳家具有限公司发放2笔贷款分别为100万元及10万元，月利率6.988833‰，到期日为2021年6月14日。现已出现法人失踪，企业关门停产现象，且利息未按时缴交，已构成违约，原告已宣布贷款提前到期。截止2018年11月20日，被告漳州市进佳家具有限公司结欠我行借款本息1107943.97元。为维护我行合法权益，据民事诉讼法相关规定,特向贵院提起诉讼，请求法院依法公正判决。 被告林小波辩称：原告陈述属实，本案我所抵押的房产是我父亲所有，只是在贷款的时候转到我名下，请求在拍卖该房产的时候给我父亲留个住所。我在农行开户了一张普惠卡，该卡欠款10万元，请求在拍卖抵押房屋时所得价款一并将这10万元欠款处理掉。公司目前已经倒闭，没有收入，请求原告承担因本案诉讼产生的受理费、保全费等。 被告郑佩芬辩称：答辩意见与林小波一致。 被告漳州市进佳家具有限公司、林小涛、叶水玉、林陶玲未提交书面答辩意见。 经审理查明：2018年6月15日，漳州市进佳家具有限公司（乙方）与福建漳州农村商业银行股份有限公司元南支行（甲方）签订编号为漳农商行元南支行（2018）授字第DB9080221180001711号《最高额担保授信协议书》，约定（摘要）：1、甲方向乙方授信人民币壹佰壹拾万元，授信期限自2018年6月15日至2028年6月14日；2、乙方发生以下情况，甲方有权缩减或提前终止授信有效期，有权减少或终止该协议书规定的授信额度（1）乙方发生重大经营问题，出现贷款逾期、欠息、或有资产垫付等违约事项发生，并在漳州农商银行要求限期履行仍未践约；（2）乙方产权关系和经营体制发生重大变化，并有可能导致客户出现信用风险等；3、该授信协议项下的担保方式为最高额抵押加保证，担保合同是编号为DB9080221180001711的《最高额抵押合同》及编号为DB9080221180001824的《最高额保证合同》。 同日，福建漳州农村商业银行股份有限公司元南支行与被告漳州市进佳家具有限公司签订《循环贷款借款合同》，约定（摘要）：自2018年6月15日起至2021年6月14日止，由原告在循环贷款额度为人民币壹佰壹拾万元整以内，对借款人一次或分次发放贷款。该期间为最高额担保债权本金的确定期间；借款人每次用款的最短期限为1个月，最长期限为36个月，且最后到期日不超过2021年6月14日；贷款利率为月利率，中期贷款月利率按6.988833‰执行；借款用途为购钢管等原材料；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权对逾期借款本金从逾期之日起，直至本息清偿之日止，按逾期贷款罚息利率计收利息，逾期贷款罚息利率按合同约定的借款执行利率基础上加收50%确定；原告有权根据被告资金回笼情况提前收回贷款。被告林小涛、被告林小波、被告林陶玲为上述合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金等（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、律师费）提供连带责任保证。被告林小涛、叶水玉以其址于漳州市芗城区西洋坪瑞景园xx幢xxx号房产及被告林小波、郑佩芬以其址于漳州市芗城区胜利西路xxx号xxx室房产为漳州市进佳家具有限公司自2018年6月15日起至2028年6月14日止所形成的债务提供担保，并均已办理抵押登记。2018年6月22日，福建漳州农村商业银行股份有限公司元南支行向被告漳州市进佳家具有限公司发放贷款人民币100万元和10万元。但借款后，被告漳州市进佳家具有限公司于2018年10月21日起开始欠息。被告漳州市进佳家具有限公司、林小涛、叶水玉、林小波、郑佩芬、林陶玲均确认以补充协议书约定的地址作为民事诉讼各个阶段的送达地址。2018年11月8日，福建漳州农村商业银行股份有限公司元南支行向被告漳州市进佳家具有限公司邮寄关于贷款提前到期通知书并向被告林小涛、叶水玉、林小波、郑佩芬、林陶玲邮寄要求履行担保责任通知书。截止2018年11月21日被告漳州市进佳家具有限公司尚欠原告借款本金合计110万元及利息。原告于2019年1月3日诉至本院。 诉讼中，本院根据原告的申请，依法作出（2019）闽0602民初66号民事裁定书，裁定依法查封被告林小涛、叶水玉所有的址于漳州市芗城区西洋坪瑞景园xx幢xxx号房产以及查封被告林小波、郑佩芬所有的址于漳州市芗城区胜利西路xx号xx号房产,保全费5000元由原告预交。 上述事实有原告提供的最高额担保授信协议书、最高额保证合同、最高额抵押合同、循环贷款借款合同、补充协议书（HT9080230160010783001）普通贷款账户信息查询、闽（2018）漳州市不动产证明第0009391号及当事人的庭审陈述等为据。被告漳州市进佳家具有限公司、林小涛、叶水玉、林陶玲未到庭参加诉讼，也未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。对当事人提供的上述证据经庭审举证、质证，本院予以确认并在卷佐证。 本院认为，福建漳州农村商业银行股份有限公司元南支行与被告签订的《最高额担保授信协议书》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、《循环贷款借款合同》、《补充协议书》均系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，对双方当事人具有约束力。福建漳州农村商业银行股份有限公司元南支行依约向被告漳州市进佳家具有限公司发放贷款,但被告漳州市进佳家具有限公司未按约还款付息，已经构成违约，根据最高额担保授信协议书的约定，原告有权提前终止授信有效期并提前收回贷款，故被告漳州市进佳家具有限公司尚欠到期借款本金110万元应予偿还，因被告漳州市进佳家具有限公司尚欠的借款本金110万元从2018年10月21日起开始欠息，故被告漳州市进佳家具有限公司应从2018年10月21日起至还清款项之日止以借款本金110万元为基数按合同约定计付利息、罚息、复息（其计付标准合计不得超过年利率24%）。被告林小涛、林小波、林陶玲作为保证人，应在其保证范围内对被告漳州市进佳家具有限公司的上述债务承担连带偿还责任，其偿还本案债务后，有权向漳州市进佳家具有限公司追偿。本案抵押物漳州市芗城区西洋坪瑞景园xx幢xxx号房产和漳州市芗城区胜利西路xx号xx号房产已办理抵押登记，原告依法取得抵押权，其就该抵押物的拍卖、变卖款有权优先受偿。原告的上述诉讼请求合法，本院予以支持；余诉讼请求不合法，本院不予支持。被告漳州市进佳家具有限公司、被告林小涛、被告叶水玉、被告林陶玲经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告漳州市进佳家具有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告福建漳州农村商业银行股份有限公司借款本金110万元及从2018年10月21日起至还清款项之日止以借款本金110万元为基数按合同约定计付利息、罚息、复息（其计付标准合计不得超过年利率24%）； 二、被告林小涛、林小波、林陶玲对本案债务承担连带偿还责任，其偿还本案债务后，有权向漳州市进佳家具有限公司追偿； 三、原告福建漳州农村商业银行股份有限公司对抵押物漳州市芗城区西洋坪瑞景园xx幢xxx号房产、抵押物漳州市芗城区胜利西路xxx号xxx号房产折价或拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权； 四、驳回原告的其他诉讼请求。 若六被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费14771元，简易程序减半收取7385.5元，保全费5000元，均由六被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于漳州市中级人民法院。 审判员  林莉 二〇一九年三月二十日 法官助理柯燕玉 书记员吴婷婷 附法律条款： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。