四川省简阳市人民法院 民 事 判 决 书 (2018)川0180民初4045号 原告：杨小燕，女，1989年7月25日出生，汉族，住四川省简阳市。 被告：付芸，女，1976年1月19日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。 原告杨小燕与被告付芸关于装饰装修合同纠纷一案，本院于2018年9月7日立案后，依法适用简易程序审理。因被告付芸下落不明，本案转为普通程序，并于2018年12月5日向被告付芸公告送达了应诉资料及开庭传票。审理中，原告杨小燕申请对被告付芸已完成的工程量及价值进行鉴定，本院于2018年10月18日委托四川鼎鑫工程建设管理有限公司进行评估鉴定，2018年11月14日收到建设工程鉴定报告。本院于2019年2月25日依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告杨小燕到庭参加了诉讼，被告付芸经本院公告传唤未到庭。本案现已审理终结。 原告杨小燕向本院提出诉讼请求：1.判决解除合同，退还原告装修款57300元，并赔偿产生的违约费用15600元，房租费用4800元。审理中，原告在明确鉴定结论后，明确诉讼请求为，要求被告退还装修款34091元；要求被告给付违约金21682元（暂计算至2019年2月28日，之后按实际产生计算）；要求被告赔偿租金费，从2018年8月31日起计算至2019年2月28日，每月2000元，计算为12000元，后续费用待实际产生计算；要求被告支付鉴定费6000元、诉讼费1742元。 事实与理由：原告于2017年12月17日与被告签订装修合同，并于2018年1月20日共支付被告装修款合计57300元，至2018年5月后却没有再进行装修，现已无法联系被告。根据合同约定装修应于2018年4月16日完工，但被告于2018年5月20日后就没有再施工，导致原告必须租房居住。为维护原告合法权益，起诉至法院。 被告付芸未作答辩。 本院经审理认定事实如下：原告杨小燕与被告付芸于2017年12月17日签订《装修公司合同》，约定工程地点为东城国际8号楼302室，承包方式为承包人包工包料；工程期限为120日，开工日期与竣工日期未填写；合同工程价款为65000元；合同12.6条约定“由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金千分之二”。杨小燕未在发包人处签字，承包人付芸签名，注明住所“简阳市十号花园3-1-101，身份证号5110261976××××××××”，同时合同下方备注“按照预算项目合计陆万伍仟元，如再增加防水、花园项目属于增加。” 杨小燕于2016年6月20日向“简阳市紫美森装饰设计室”交纳定金1800元、2017年12月17日支付现金20000元、2017年12月25日转款12500元、2018年1月1月转款13000元、2018年1月20日转款10000元，以上合计向付芸支付57300元。 签订合同后，付芸于2017年12月19日以微信通知的方式，告知该工程开工。付芸在完成部分工程后，大约于2018年5月停工，并于2018年5月18日与杨静签订《居室装饰装修工程施工合同》，约定工程地点为简阳市巴黎阳光小区，施工面积为97平方米，工程价款为78000元，工程日期为2018年5月18日至2018年7月18日。杨静进行了部分装修后，因付芸未支付相关款项，杨静停工并要求杨小燕支付相关费用。杨小燕支付杨静工程款10000元。 审理中，杨小燕于2018年10月8日申请对付芸已完成工程量进行评估鉴定，本院依法委托四川鼎鑫工程建设管理有限公司进行评估鉴定，2018年11月14日收到建设工程鉴定报告。该鉴定报告确定已装修部分的价值为34056元，其中付芸已装修部分为23209元，杨小燕另请装修方装修价值为10847元。 杨小燕在庭审中陈述，付芸原以“简阳市紫美森装饰设计室”从事装修行业，经杨小燕的兄弟介绍认识，于2016年6月交纳1800元定金。由于杨小燕当时尚未取得住房，故在实际取得住房后，于2017年12月与付芸签订合同，付芸自称未再经营“简阳市紫美森装饰设计室”，付芸以个人名义签订合同及收取款项。签订合同时，杨小燕仅在付芸保存的合同中签名，对自己留存的合同上未签名。之后付芸在完成部分工程量后停工，在杨小燕的多次催促下，付芸将该工程转包给杨静，并由杨静继续施工。后因付芸不支付相应工程款，杨静在完成部分工程后停工，并要求杨小燕支付其已完成的工程款项。杨小燕不得已支付杨静10000元，之后起诉至法院。 另查明，付芸户籍所在地为“资阳市雁江区车城大道二段东巷2号E区1栋3单元502号”，本院委托资阳市雁江区法院送达，狮子山街道狮子山社区居委会出具证明，付芸系该社区居民，但目前无法联系到本人，不知其下落。故在本院主持下，选定了鉴定机构并启动鉴定程序。付芸系“简阳市紫美森装饰设计室”的经营者，其成立时间为2011年2月25日，从国家企业信用信息公示系统中查询，该设计室现仍属存续状态。该设计室曾在简阳市十号花园3-1-101经营。 再查明，杨小燕与付芸于2017年12月17日签订《装修公司合同》中，开工日期未填写，杨小燕提交了微信记录，证明2017年12月19日付芸开工时，在微信群中告知开工的情况。据合同约定工程期限120日，竣工日期应为2018年4月18日。 以上事实，有原告杨小燕提交的原、被告身份信息、企业信用信息公示系统的查询表、《装修公司合同》、收据五张及转帐记录、《居室装饰装修工程施工合同》、杨静的收据、鉴定报告及票据、租房协议、收条及微信记录等证据予以佐证，经合议庭评议后予以确认。 本院认为，杨小燕与付芸于2017年12月17日签订《装修公司合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，本院予以确认。原、被告应按合同约定全面履行义务。 原告杨小燕在签订合同后已支付工程款57300元与付芸，支付10000元与杨静，本院予以确认。被告付芸及其转包的承包人杨静仅完成部分工程量。被告付芸完成的工程量经评估机构鉴定，认定已装修部分的价值为34056元，其中付芸装修部分为23209元，杨静装修部分为10847元，本院予以确认。因被告付芸未按合同约定履行相关义务，据《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”的规定，原告杨小燕请求解除合同符合法律规定应予以支持，被告付芸应返还工程款为57300元+10000元-34056元=33244元；并按合同约定承担工期延误的违约金。 根据合同约定，因工期延误，每延误一天向对方支付违约金2‰元，原告杨小燕请求按未完成的工程款项计算，本院予以支持。即33244元×2‰/天=66.49元/天，被告付芸入场装修开工时间为2017年12月19日，按合同约定工期120日，应于2018年4月18日完工。故工期延误损失应自2018年4月19起至解除合同之日止。 关于杨小燕主张租房损失的问题。杨小燕与付芸在合同中未对此项损失进行约定，杨小燕提交了租房合同和收条、2018年9月3日与付芸的微信记录，该记录中付芸愿意就杨小燕产生的租房损失给予补偿。由于该记录仅表明付芸愿意补偿租金损失，但如何补偿及期限没有明确约定，且双方在合同中就工期延误已约定了违约金的计算方式，该租房损失与工期延误损失应属同一性质的损失，杨小燕既主张工程延误损失、又主张租房损失存在损失的重复计算，故本院不予支持。 综上，被告付芸拒不到庭，视放弃举证和抗辩。原告杨小燕请求解除合同应予准许，被告付芸应退还未完成工程量的合同价款，并按合同约定承担工期延误违约金。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十一条第（二）项、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、原告杨小燕与被告付芸于2017年12月17日签订《装修公司合同》予以解除； 二、被告付芸在判决生效后十日内返还原告杨小燕装修款33244元； 三、被告付芸在判决生效后十日内给付原告杨小燕工期延误违约金，按66.49元/天计算，自2018年4月19起至本判决生效之日止； 四、驳回原告杨小燕的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1742元、评估鉴定费6000元，由被告付芸负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审 判 长  刘雪梅 人民陪审员  王廷刚 人民陪审员  马劲松 二〇一九年三月十一日 书 记 员  饶治华