湖南省双牌县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘1123民初165号 原告：湖南双牌农村商业银行股份有限公司，住所地：湖南省双牌县。 法定代表人：谢辉，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：卢智华，男，系双牌县农村商业银行主任。 被告：唐诗勤，女，1994年11月29日出生，汉族，居民，住湖南省永州市。 被告：曾江虹，女，1973年8月4日出生，汉族，居民，住湖南省永州市。 被告：唐海勇，男，1965年8月21日出生，汉族，居民，住湖南省永州市。 被告：唐欣欣，女，1991年5月20日出生，汉族，居民，住广东省深圳市龙岗区。 被告：永州爱塞丽雅商贸旅游开发有限公司，住所地江华瑶族自治县。 法定代表人：吴承凯，该公司经理。 被告：永州龙华投资置业（集团）有限公司，住所地湖南省江华瑶族自治县。 法定代表人：叶祥，该公司经理。 原告湖南双牌农村商业银行股份有限公司诉被告唐诗勤、唐海勇、曾江虹、唐欣欣、永州龙华投资置业有限公司(以下简称龙华置业公司）、永州爱塞丽雅商贸旅游开发有限公司（以下简称爱塞丽雅公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年2月27日立案后，依法适用简易程序，于2019年3月18日公开开庭进行了审理。原告湖南双牌农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人卢智华、被告唐海勇到庭参加了诉讼，原告的法定代表人谢辉因事未到庭，被告唐诗勤、曾江虹、唐欣欣、龙华置业公司、爱塞丽雅公司经本院合法传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 湖南双牌农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判决六被告立即给付原告截止2019年1月28日被告唐诗勤所欠贷款本金1260万元；2.判决六被告立即给付原告利息398946.8元（自2018年10月25日起算，截止2019年1月28日止，已付利息已扣除），并要求六被告给付原告自2019年1月28日期至欠款实际付清之日产生的利息和罚息；3.判决原告对被告唐欣欣位于冷水滩区河东翠竹园商贸街商住房一栋（占1、2、5层），房权证号为永房权证冷水滩字第00**2639号，爱塞丽雅公司所有的位于江华县沱江镇阳华路的土地，不动产权证号为湘（2018）江华瑶族自治县不动产权第0000246号，龙华置业公司所有的位于江华瑶族自治县沱江镇城西新区江华大道龙华世纪城13号楼11-12号商铺，房权证号为江华房权证沱江字第**50993号所拥有的门面、房屋、土地优先受偿；4.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：被告唐诗勤因购买商业门面需要资金，于2015年6月5日向原告借款1300万元，期限为三年，到期日为2018年6月5日，月利率为8.1‰，2017年12月18日被告偿还40万元，2018年6月5日经被告申请贷款展期至2019年12月15日，展期金额1260万元，月利率为8.1‰。被告唐欣欣和被告爱塞丽雅公司以其所有的位于江华县沱江镇阳华路的土地为该笔贷款的展期做了抵押担保，被告龙华置业公司亦以其所有的位于江华县沱江镇城西新区江华大道龙华世纪城13号楼11-12号商铺为该笔贷款的展期作了抵押担保，且均办理了抵押登记。自借款展期之日起，被告未按照合同的约定按时还息，也没有依照分期还款承诺书的承诺到期归还本息，已经构成违约，根据双方约定，从2018年10月25日利率调整为10‰，因被告唐诗勤无力偿还，经原告多次催收未果，为维护原告的合法权益，故诉至双牌县人民法院。 被告唐诗勤、曾江虹、唐欣欣、龙华置业公司、爱塞丽雅公司均未答辩，也未向本院提供证据。 被告唐海勇口头辩称，贷款是事实，由唐诗勤为龙华置业公司与爱塞丽雅公司贷款并由二公司使用。四年多了，利息都是由二公司偿还的。该贷款本息应由二公司偿还。 原告湖南双牌农村商业银行股份有限公司为支持其诉讼请求，向本院提交下列证据： 证据一、编号为1891110310-2015-00000181的个人借款合同一份； 证据二、编号为12020392的农村商业银行借款借据一份； 证据一、证据二拟共同证实被告唐诗勤因购买商业门面需要资金于2015年6月5日向原告借款1300万元，合同利率为8.1‰，截止2019年1月28日，扣除已付金额，被告唐诗勤下欠原告利息398946.8元，本金1260万元； 证据三、编号为43004-2018-00000170的借款展期协议，拟证实被告唐诗勤在抵押担保人的同意下与原告于2018年5月31日协议展期，展期后到期日为2019年12月5日，展期期间月利率为8.1‰； 证据四、合同编号为2-43004-2018-00000037、00000038、00000039的最高额抵押合同，拟证实被告爱塞丽雅公司、被告龙华置业公司、被告唐欣欣为该笔贷款抵押担保，并办理了抵押登记，原告对被告唐欣欣所有的位于冷水滩区河东翠竹园商贸街商住房一栋（占1、2、5层）、爱塞丽雅公司所有的位于江华县沱江镇阳华路的土地、永州龙华置业（集团）有限公司所有的位于江华县沱江镇城西新区江华大道龙华世纪城13号楼11-12号商铺享有优先受偿权； 证据五、借款担保承诺书，拟证实被告爱塞丽雅公司、被告龙华置业公司为被告唐诗勤的贷款展期提供公司收入及财产担保，被告唐海勇、被告曾江虹为被告唐诗勤的贷款展期提供夫妻家庭收入及财产担保； 证据六、借款抵押物授权书，拟证实被告爱塞丽雅公司、被告龙华置业公司、被告唐欣欣为被告唐诗勤贷款展期授权抵押； 证据七、龙华置业公司股东会决议，拟证实龙华置业公司全体股东一致同意以公司名下房产为被告唐诗勤的贷款展期提供担保； 证据八、爱塞丽雅公司股东会决议，拟证实爱塞丽雅公司全体股东一致同意以公司名下房产为被告唐诗勤的贷款展期提供担保； 证据九、产权登记材料，拟证实被告方用以作为抵押的房产和土地均依法进行了抵押登记，并办理了他项权证。 被告唐海勇对原告湖南双牌农村商业银行股份有限公司提交的九份证据均无异议。 对原告湖南双牌农村商业银行股份有限公司提交的证据，本院认证认为：原告提供的证据均系书证，且上有被告方的签字和公司章印，被告唐海勇亦对原告提供的证据及证据反映的还款数额、利率及展期时间和利率约定均无异议，贷款情况属实，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述及审查确认的证据，本院认定事实如下： 被告唐诗勤因购买商业门面需要资金，于2015年6月5日在原告方的信贷办公室与原告签订一份编号为1891110310-2015-00000181的《个人借款合同》，借款金额为1300万元，期限为三年，到期日为2018年6月5日，月利率为8.1‰，逾期罚息利率为原利率的基础上加收40%，还款方式为借款到期一次性还清。同日，被告唐诗勤向原告出具了编号为NO12020392的借款1300万元借据。2017年12月18日被告归还40万元本金，截至2018年6月5日，被告下欠原告借款本金1260万元，利息均已付清。因被告唐诗勤无力偿还该笔借款，遂向原告申请借款展期。2018年5月31日，被告唐诗勤与原告签订一份编号为43004-2018-00000170的《借款展期协议》，将前笔1260万元的借款展期至2019年12月15日，月利率为8.1‰，其余内容继续适用《个人借款合同》的约定，被告唐海勇、被告曾江虹在该展期协议上担保人一栏签字并于2018年5月22日向原告出具一份《借款担保承诺书》，承诺对被告唐诗勤所借1260万元贷款承担连带保证责任。2018年5月31日，被告唐诗勤、被告龙华置业公司、被告爱塞丽雅公司向原告出具了《分期还款承诺书》，承诺于2018年6月30日以前处理被告龙华置业公司抵押在原告下属分支机构福寿街分理处的房产，并归还相应金额的贷款本金，否则原告有权把贷款利率调高到10‰。但被告唐诗勤、被告龙华置业公司、被告爱塞丽雅公司并未依照《分期还款承诺书》的约定履行承诺。2019年3月18日，下午被告唐诗勤已偿还原告利息31万元。截至2019年3月18日止，被告唐诗勤尚欠利息52090.63元。原告向被告催收借款未果遂诉至双牌县人民法院。 另查明，被告爱塞丽雅公司以其所有的位于江华县沱江镇阳华路的土地为被告唐诗勤的贷款展期提供抵押担保，保证方式为连带责任保证，该项担保已于2018年5月20日经爱塞丽雅公司股东会表决通过。2018年5月31日，被告爱塞丽雅公司与原告签订了编号为2-43004-2018-00000037的最《高额抵押合同》，最高抵押限额为22986700元，并对担保物进行了抵押登记，他项权证号为湘（2018）江华瑶族自治县不动产证明第0000811号，债权数额为1000万元；被告龙华置业公司以其所有的位于江华县沱江镇城西新区江华大道龙华世纪城13号楼11-12号商铺为被告唐诗勤的贷款展期提供抵押担保，保证方式为连带责任保证，该项担保已于2018年5月20日经龙华置业公司股东会表决通过。2018年5月31日，被告龙华置业公司与原告签订了编号为2-43004-2018-00000038的最《高额抵押合同》，最高抵押限额为700万元，并对担保物进行了抵押登记，他项权证号为湘（2018）江华瑶族自治县不动产证明第0000291号，债权数额为200万元；被告唐欣欣以其所有的位于冷水滩区河东翠竹园商贸街商住房一栋（占1、2、5层）为被告唐诗勤的贷款展期提供抵押担保，保证方式为连带责任保证，并于2018年5月31日与原告签订了编号为2-43004-2018-00000039的最《高额抵押合同》，最高抵押限额为178.51万元，并对担保物进行了抵押登记，他项权证号为永房他证冷水滩字第5150041**，债权数额为60万元。被告唐海勇与被告曾江虹系夫妻关系，被告唐诗勤系被告唐海勇与被告曾江虹之女，被告唐欣欣系被告唐海勇侄女。 本院认为，依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照合同约定履行自己的义务，原告湖南双牌农村商业银行股份有限公司与被告唐诗勤签订的《个人借款合同》和《借款展期协议》系当事人的真实意思表示，合同合法有效，原告湖南双牌农村商业银行股份有限公司已按照合同要求全面履行了合同义务，被告唐诗勤没有按合同要求按时履行偿还借款利息义务，应承当违约责任。被告唐海勇、被告曾江虹在被告唐诗勤与原告签订的《借款展期协议》保证人一栏签字并向原告出具《借款担保承诺书》，自愿对1260万元的借款承担连带保证责任，保证合同在有效期内，该《借款担保承诺书》合法有效，被告唐海勇、被告曾江虹应对被告唐诗勤劳所借贷款承担连带责任。被告唐欣欣、被告爱塞丽雅公司、被告龙华置业公司分别为被告唐诗勤所借贷款与原告签订了《最高额抵押合同》，保证方式为连带责任保证，保证责任在诉讼时效内，被告唐欣欣、被告爱塞丽雅公司、被告龙华置业公司应对被告唐诗勤所借贷款承担连带责任。根据被告唐诗勤与原告签订的《个人借款合同》和《借款展期协议》，被告唐诗勤未按期偿还利息，原告湖南双牌农村商业银行股份有限公司要求被告唐诗勤立即偿还借款本息和罚息，并要求被告唐海勇、被告曾江虹、被告唐欣欣、被告爱塞丽雅公司、被告龙华置业公司承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。被告唐海勇辩称贷款实际由被告爱塞丽雅公司、被告龙华置业公司使用，应由二公司偿还的意见，因未提供相应证据予以证实，本院不予支持。被告唐海勇、被告曾江虹、被告唐欣欣、被告爱塞丽雅公司、被告龙华置业公司经本院公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭应诉，视为放弃自己的答辩和举证权利，应当承担对其不利的法律后果。 据此，根据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第二十二条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、由被告唐诗勤偿还原告湖南双牌农村商业银行股份有限公司贷款本金1260万元及其利息52090.63元（从2019年3月19日起以后的利息，以1260万元为基数按月利率为10‰计算至偿清时止）。此款限被告唐诗勤在本判决生效后60日内付清； 二、被告唐海勇、曾江虹、唐欣欣、永州爱塞丽雅商贸旅游开发有限公司、永州龙华投资置业（集团）有限公司对上述债务承担连带偿还责任； 三、如果被告唐诗勤未在上述期限内履行义务，原告湖南双牌农村商业银行股份有限公司有权优先就房权证号为永房权证冷水滩字第00**2639号的房产、不动产权证号为（2018）江华瑶族自治县不动产权第0000246号的土地、房权证号为江华房权证沱江字第**50993号的商铺拍卖价款作为偿还原告湖南双牌农村商业银行股份有限公司的贷款，如有多余部分，应返还相应抵押物原所有权人。被告唐海勇、曾江虹、唐欣欣、永州爱塞丽雅商贸旅游开发有限公司、永州龙华投资置业（集团）有限公司承担保证责任后，有权向债务人追偿。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费99793元，减半收取计49896.5元，由被告唐诗勤、唐海勇、曾江虹、唐欣欣、永州爱塞丽雅商贸旅游开发有限公司、永州龙华投资置业（集团）有限公司共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。 审判员  唐清群 二〇一九年三月二十八日 书记员  蒋 娟 附相关法律条文 《中华人民共和国民法通则》 第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。 债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。 第九十条合法的借贷关系受法律保护。 第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释》 第二十二条第三人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受且未提出异议的，保证合同成立。 主合同中虽然没有保证条款，但是，保证人在主合同上以保证人的身份签字或者盖章的，保证合同成立。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。