宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院执 行 裁 定 书（2019）宁0104执异20号申请执行人：田民荣，男，1968年9月22日出生，汉族，个体从业人员，住宁夏回族自治区银川市金凤区。委托诉讼代理人：韩智，系宁夏言宗律师事务所律师（特别授权）。被执行人：姚鹰，男，1963年10月21日出生，汉族，银川恺祥达房地产开发有限公司法定代表人，住宁夏回族自治区银川市兴庆区。被执行人：银川恺祥达房地产开发有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区溪桥花园**商住楼****。法定代理人:姚鹰，该公司经理。被执行人：宁夏东凯恒业新型建筑材料有限公司，住所地宁夏回，住所地宁夏回族自治区灵武市宁东能源化工基地临河综合项目**南侧法定代表人：张晨亮，该公司经理。第三人：程同赫，男，1966年2月3日出生，汉族，个体，住宁夏回族自治区银川市金凤区。委托诉讼代理人：李志伟，系宁夏方和圆律师事务所律师（特别授权）。本院执行的申请执行人田民荣与被执行人银川恺祥达房地产开发有限公司、姚鹰、宁夏东凯恒业新型建筑材料有限公司民间借贷纠纷一案，在执行过程中第三人程同赫向本院出具书面承诺书两份，现申请执行人申请追加第三人程同赫为本案被执行人。本院受理后，依法组成合议庭审查并组织相关当事人进行了公开听证，现已审查终结。申请执行人田民荣称，法院受理的田民荣与姚鹰、银川恺祥达房地产开发有限公司、宁夏东凯恒业新型建筑材料有限公司民间借贷执行一案中，因在案件执行过程中，案外人程同赫向法院提出担保，并要求法院将本人已经申请保全的房屋进行解封，法院按照程同赫的要求，解除了本人的保全措施。程同赫在上述保全解除后将房屋产权办理了过户手续，转移至其本人名下。现因程同赫提供的担保房产并不是程同赫所有，房屋产权登记在他人名下，被执行人无可供执行财产，导致申请人的债权无法实现，为此，为了实现债权，请求法院依法追加程同赫为本案被执行人，并对其采取强制执行措施以清偿本案的债务。第三人程同赫答辩称，申请执行人的请求无事实和法律依据，应当予以驳回。本案中，答辩人提供的财产担保，答辩人向法院出具的《承诺书》和担保财产均能证明其真实的意思表示是为本案提供财产担保，并不属于保证人或自愿代替被执行人履行债务的情形。而且，申请人在《追加被执行人申请》中也承认答辩人仅向法院提供担保，答辩人当然不能作为本案的保证人承担连带责任或代替被执行人履行债务。此外，申请人在执行程序中申请追加答辩人为被执行人需要法律或司法解释明确规定，本案中答辩人只向申请执行人提供了执行担保，不属于追加被执行人的法定情形。《最高人民法院关于执行担保若干问题的规定》第十一条明确规定不得将担保人变更、追加为被执行人。据此，答辩人不能因提供执行担保而被追加为被执行人。申请执行人所述与事实不符，依法不能成立。申请人称其追加答辩人为被执行人是因为债权无法实现，完全不符合事实。据答辩人了解，申请人在申请执行过程中，法院已将本案被执行人位于XX区XXX的营业房、XX区XXX十一套房屋查封，截止目前尚未评估、拍卖上述财产，答辩人认为上述财产完全可以清偿申请人的债权。退一步讲，即使上述财产不能完全清偿申请人的债权，答辩人在《承诺书》中也表明先拍卖上述财产，还不够的情况下再执行答辩人提供的担保财产，答辩人还向法院提供担保财产的权属证明，申请人当时未提出任何异议，法院也认可答辩人对担保财产具有处分权。据此，申请人的债权并不存在无法实现的情况。被执行人未提交答辩意见。本院查明，2015年10月27日本院作出（2015）兴民初字第3063号民事调解书，确定：一、被告银川恺祥达房地产开发有限公司于2016年1月15日前偿还原告田民荣借款本金300万元、利息15万元，共计315万元，如银川恺祥达房地产开发有限公司逾期支付需要向田民荣支付违约金20万元，并按中国人民银行贷款基准利率加倍支付迟延履行期间的债务利息；二、被告姚鹰、宁夏东凯恒业新型建筑材料有限公司对被告银川恺祥达房地产开发有限公司上述债务承担连带清楚责任，被告姚鹰、宁夏东凯恒业新型建筑材料有限公司清偿后，有权向被告银川恺祥达房地产开发有限公司追偿；三、诉讼费38970元，减半收取19485元，财产保全费5000元，共计24485元，由姚鹰、银川恺祥达房地产开发有限公司、宁夏东凯恒业新型建筑材料有限公司于2016年1月15日前支付原告田民荣。本案在诉讼中于2015年6月8日作出（2015）兴民初字第3063-1号民事裁定书，查封了宁夏东凯恒业新型建筑材料有限公司位于XX能源化工基地XX综合项目区XX工业废弃物资源化综合利用项目X栋X连X层XXX、XX栋X层XXX、X栋X层XXX、X栋X连X层XXX、X栋X连X层XXX、X栋X连X层XXX房屋产权（有银行抵押）。于2015年6月11日作出（2015）兴民初字第3063-2号民事裁定书，查封了姚鹰名下位于银川市XX区XX文庭X号楼X至X号营业房产权及土地使用权（有银行抵押权），经调查该财产银行实现抵押权后无剩余价值。此案件于2016年1月21日立案执行，在执行过程中，于2016年3月11日轮候预查封了被执行人银川恺祥达房地产开发有限公司名下位于银川市××室、××室、××室、××室、××室、××室、××室、××室、××室、××室、××室产权。另查明，在执行过程中，第三人程同赫于2016年6月30日向本院提交书面承诺书一份，内容：程同赫同意用位于宁夏××区××东路××号房屋进行反担保，房屋价值为5048958元。本人郑重承诺：申请执行人如在实现自己债权时，经司法程序拍卖抵押的不动产时，有拍卖数额不够处，本人全额补齐。2016年7月3日第三人程同赫又向本院提交承诺书一份，内容：经过与姚鹰双方协商，中院调解，将其名下位于XX工业园区宁夏东凯恒业新型建筑材料有限公司资产交付给我用于抵顶1300万元部分借款。承诺：1.本人同意用位于宁夏××区××东路××870.51平米营业房进行反担保，房屋价值为5048958元。2.请求兴庆区法院解冻宁夏东凯恒业新型建筑材料有限公司名下六栋办公公寓、餐厅、职工宿舍及厂房共计5899.41平米。3.请求兴庆区法院先拍卖XX区XX文庭的营业房，拍卖款先偿还工商银行临湖支行贷款，再支付田民荣欠款315万元，余额不足以支付时再拍卖XX区XX园十一套房屋，若还不能足以支付申请人的债权时，再拍卖我提供的宁夏××区××东路××870.51平米营业房。本人郑重承诺，申请执行人如在实现自己债权时，经司法程序拍卖抵押的不动产时，有拍卖数额不够处，本人全额补齐。本人承诺该房屋在此期间不买卖、不担保、不抵押。宁夏××区××东路××号房产，现登记在宁夏吉泰源房地产开发有限公司名下。2014年10月22日，宁夏回族自治区银川市中级人民法院作出（2013）银执字第291-2号执行裁定书，裁定：一、被执行人宁夏吉泰源房地产开发有限公司所有的位于宁夏××区××东路××号，面积870.51㎡的商业房归申请执行人宁夏庆华小额贷款有限公司所有。二、申请执行人宁夏庆华小额贷款有限公司所有持本裁定书可向产权登记机关变更登记。2016年6月28日，宁夏庆华小额贷款有限公司出具证明一份，兹证明，程同赫（身份证号）对位于宁夏××区××东路××号，面积870.51平米，价格5048958元（产权证号：石房权证**字××号）的商业房拥有处置权，特此证明。2016年7月3日本院作出（2016）宁0104执493号之一执行裁定书，裁定解除了宁夏东凯恒业新型建筑材料有限公司保全财产的查封措施。还查明，2015年7月13日，宁夏回族自治区银川市中级人民法院作出（2015）银民初字第109号民事调解书，将宁夏东凯恒业新型建筑材料有限公司位于XX能源化工基地XXX综合项目区X区工业废弃物资源化综合利用项目X栋X连X层XXX、XX栋X层XXX、X栋X层XXX、X栋X连X层XXX、X栋XX连X层XXX、X栋X连X层XXX房产及地上附着物、沸腾炉一座、回转窑一座、尘化仓三座、变电箱一台及全部地下构筑物作价1300万元抵顶给第三人程同赫。2015年8月18日，宁夏回族自治区银川市中级人民法院作出（2015）银执字第222号执行裁定书，裁定宁夏东凯恒业新型建筑材料有限公司配合程同赫办理上述财产的交付和产权过户事宜。2016年8月4日宁夏回族自治区银川市中级人民法院作出的（2015）银执字第222号协助执行通知书，将宁夏东凯恒业新型建筑材料有限公司上述财产过户至第三人程同赫名下。本院认为，第三人程同赫提供的承诺书意思表示真实，具有执行担保的法律效力。担保人提供担保应当秉承诚实信用原则，具有代为履行或者代为承担赔偿责任的能力。对于其第二份承诺书中所列被执行人姚鹰名下位于银川市XX区XX文庭X号楼X至X号营业房（有银行抵押）产权及土地使用权，经调查该财产银行实现抵押权后无剩余价值；对于被执行人银川恺祥达房地产开发有限公司名下银川市XX园十一套房产，执行案件中系轮候查封，无法予以处置。对于其承诺的“……，有拍卖数额不够处，本人全额补齐”，视为担保财产处分后不足部分的保证，第三人应当根据其意思表示承担相应的担保责任，不能违诺减免其法定义务。在民事案件执行中变更、追加当事人的应当符合法律规定，申请执行人申请追加程同赫为（2016）宁0104执493号执行案件的被执行人，无法律依据，对其追加申请不予认可，但第三人程同赫应当承担相应的担保责任，人民法院可以直接执行其担保责任范围内的财产，强制执行后无法受偿的不足部分应由第三人程同赫全额承担。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百三十一条，《最高人民法院关于执行担保若干问题的规定》第十一条，《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第三十条之规定，裁定如下：一、驳回追加程同赫为被执行人的申请。二、强制执行第三人程同赫担保财产，如受偿不足部分由第三人程同赫承担担保责任。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向宁夏回族自治区银川市中级人民法院申请复议。审 判 长 孙志军审 判 员 翟国印审 判 员 曾承富二〇一九年三月十九日法官助理 张天鹏书 记 员 梁金宇附：相关法律规定《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条裁定适用下列范围：……（十一）其他需要裁定解决的事项。第二百三十一条在执行中，被执行人向人民法院提供担保，并经申请执行人同意的，人民法院可以决定暂缓执行及暂缓执行的期限。被执行人逾期仍不履行的，人民法院有权执行被执行人的担保财产或者担保人的财产。《最高人民法院关于执行担保若干问题的规定》第十一条暂缓执行期限届满后被执行人仍不履行义务，或者暂缓执行期间担保人有转移、隐藏、变卖、毁损担保财产等行为的，人民法院可以依申请执行人的申请恢复执行，并直接裁定执行担保财产或者保证人的财产，不得将担保人变更、追加为被执行人。执行担保财产或者保证人的财产，以担保人应当履行义务部分的财产为限。被执行人有便于执行的现金、银行存款的，应当优先执行该现金、银行存款。《最高人民法院关于民事执行中变更、追加当事人若干问题的规定》第三十条被申请人、申请人或其他执行当事人对执行法院作出的变更、追加裁定或驳回申请裁定不服的，可以自裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议，但依据本规定第三十二条的规定应当提起诉讼的除外。