河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终3270号上诉人(原审原告):郑州市市郊农村信用合作联社庙李信用社。负责人：杨红涛，主任。委托诉讼代理人：种泉清、郭少慧，河南昊中律师事务所律师。被上诉人（原审被告）:游学伟，男，汉族，1968年1月24日出生。被上诉人（原审被告）:游学敏，女，汉族，1980年4月19日出生。被上诉人（原审被告）:吴朝海，男，汉族，1969年1月28日出生。被上诉人（原审被告）：河南鼎盛实业有限公司。法定代表人:游学敏。原审被告：河南万储商贸有限公司。法定代表人:吴朝海。上诉人郑州市市郊农村信用合作联社庙李信用社（以下简称庙李信用社）因与被上诉人游学伟、游学敏、吴朝海、河南鼎盛实业有限公司（以下简称鼎盛公司）及原审被告河南万储商贸有限公司（以下简称万储公司）金融借款合同纠纷一案，不服河南省郑州市金水区人民法院（2018）豫0105民初18213号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年1月28日立案后，依法组成合议庭进行了审理。上诉人庙李信用社的委托诉讼代理人郭少慧到庭参加诉讼。被上诉人游学伟、游学敏、吴朝海、鼎盛公司及原审被告万储公司经本院依法传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。庙李信用社上诉请求：维持原审判决第一项；改判第二项为吴朝海、游学伟、游学敏对判决第一项确定的债务承担连带清偿责任；改判第三项为庙李信用社对鼎盛公司提供抵押的房产在判决第一项确定的范围内享有优先受偿权。事实与理由：1.吴朝海、游学伟、游学敏应当对原审判决第一项确定的债务承担连带清偿责任。庙李信用社与万储公司于2016年3月10日签订相应的借款合同后，庙李信用社依约出借款项后，万储公司到期未予偿还，故应当承担偿还本金及利息的责任。吴朝海、游学伟、游学敏于2016年3月10日与其签订最高额保证合同对上述借款合同中万储公司的债务提供保证。上述借款到期后，各方于2017年3月16日签订郑州市市郊联社借款展期协议中明确约定吴朝海、游学伟、游学敏对借款人在原借款合同和本借款展期协议项下的全部债务承担连带保证责任，包括本金及未偿还的利息等。双方在合同中明确约定了保证范围是主债权的本金、利息、罚息以及律师费等其他费用。2.庙李信用社对鼎盛公司提供抵押房产在原审判决第一项确定的债务范围内享有优先受偿权。庙李信用社与鼎盛公司于2016年3月10日签订的最高额抵押合同中约定鼎盛公司自愿以其名下的30套房产为万储公司依主合同与上诉人的债务提供抵押保证，对抵押担保的范围进行约定。案涉借款到期后，庙李信用社与鼎盛公司签订展期合同，自愿为借款人在原借款合同及本借款展期西瘟疫项下的全部债务提供抵押担保，因该借款展期债务不仅包括本金，而且包括利息等。游学伟、游学敏、吴朝海、鼎盛公司未到庭，亦未提交书面答辩意见。万储公司未到庭，亦未提交书面陈述意见。庙李信用社向一审法院起诉请求：1、依法判令万储公司偿还庙李信用社借款1000万元及利息（含罚息）1362567.7元（利息暂计算至2018年4月9日，此后利息、罚息按照合同约定计算至实际清偿之日止）；2、依法判令庙李信用社对鼎盛公司名下位于二七区兴隆街9号房权证号13××46等30套房产享有优先受偿权；3依法判令鼎盛公司、吴朝海、游学伟、游学敏对上述债务承担连带保证责任；4、本案诉讼费、保全费、公告费、律师费2万元等实现债权的费用由万储公司、鼎盛公司、游学伟、游学敏、吴朝海承担。一审法院认定事实：1、2016年2月29日，万储公司吴朝海、曹晨作出《董事会（股东会）决议》，股东会决议决定同意向庙李信用社申请借款1000万元整，申请期限6个月，用于购材料等。2、2016年2月29日，鼎盛公司股东作出股东会决议，决议决定同意鼎盛公司为万储公司在庙李信用社申请的1000万元借款提供连带责任担保等。3、2016年3月10日，万储公司作为借款人与庙李信用社签订《最高额流动资金借款合同》（以下简称“主合同”）一份，约定借款人从2016年3月10日至2019年3月10日期间内连续借款，连续借款累计最高未清偿借款余额不超高1000万元，合同项下的贷款期限为36个月，自2016年3月10日起至2019年3月10日，实际借款起始日期以贷款实际发放日为准。按月结息，结息日固定为每月的20日，逾期贷款罚息按借款利率基础上加收50%。挪用贷款罚息按原借款利率基础上加收100%。贷款人有权将借款人的还款首先用于偿还本合同约定的应由借款人承担而由贷款人垫付的各项费用以及贷款人实现债权的费用，剩余款项按照先还息后还本、利随本清的原则偿还。贷款到期前归还全部本息。吴朝海、游学敏、游学伟提供保证担保，鼎盛公司提供房屋所有权抵押担保。合同项下律师服务、保险、评估、登记等费用由借款人负担，债权人为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、等均有借款人承担）。最高额合同项下的每笔借款利率、金额、期限均以借据记载为准等。4、2016年3月10日，鼎盛公司（抵押人）与庙李信用社（××）签订《最高额抵押合同》一份，约定，为确保万储公司与债权人在2016年3月10日至2019年3月10日内连续签署的主合同的履行，鼎盛公司作为抵押人自愿用房屋所有权作为抵押物，经评估后价值2014.63万元，抵押人愿意为债务人万储公司的依主合同与××所形成的债务提供抵押担保订立本合同。××对债务人授信的累计未清偿余额在债权发生期间内最高不超过1000万元。抵押期限自每笔主合同摘取履行期届满之日至主合同约定的债务履行期届满之日止。郑房他自第1603025470号他项权证显示，2016年3月15日，鼎盛公司将其所有评估价值2014.63万元的房屋为庙李信用社的债权提供抵押担保，担保的债权为1000万元，并办理了抵押登记，详情如下：位于**××号（不动产权证号：1301006407）、、位于**××号不动产权证号：13××46）、位、位于**××号动产权证号：1001069957）、位于、位于**××号产权证号：1001096359）、位于二、位于**××号权证号：1201264290）、位于二七、位于**××号证号：0701030239）、位于二七区、位于**××号号：0701030051）、位于二七区×、位于**××号：0701029946）、位于二七区××、位于**××号1001041950）、位于二七区××号、位于**××号001071419）、位于二七区××号（、位于**××号01070616）、位于二七区××号（不、位于**××号1086340）、位于二七区××号（不动、位于**××号074385）、位于二七区××号（不动产、位于**××号41965）、位于二七区××号（不动产权、位于**××号1948）、位于二七区××号（不动产权证、位于**××号400）、位于二七区××号（不动产权证号、位于**××号74）、位于二七区××号（不动产权证号：、位于**××号1）、位于二七区××号（不动产权证号：1、位于**××号）、位于二七区××号（不动产权证号：10、位于**××号、位于二七区××号（不动产权证号：100、位于**××号位于二七区××号（不动产权证号：1001、位于**××号于二七区××号（不动产权证号：10010、位于**××号二七区××号（不动产权证号：100106、位于**××号七区××号（不动产权证号：1001050、位于**××号区××号（不动产权证号：10010426、位于**××号××号（不动产权证号：100107603、位于**××号×号（不动产权证号：1001048936、位于**××号号（不动产权证号：1001088021）、位于**××号（不动产权证号：1001048950），、位于**××号iv>5、2016年3月10日，吴朝海、游学伟、游学敏与庙李信用社《最高额保证合同》，为确保万储公司于庙李信用社在2016年3月10日至2019年3月10日的期间内的债权切实履行，保障债权人债权的实现约定，债权人对债务人授信的累计未清偿余额在债权发生期间内最高不能超过1000万整。保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。保证方式为连带责任保证，保证期间为自每笔主合同债务履行期届满之日止起至该主合同约定的债务履行期限届满之日后两年。6、2016年3月17日，万储公司向庙李信用社发出提款申请，客户提款申请载明，根据万储公司与庙李信用社签订的借款合同，万储公司已全面落实借款合同约定的各项提款前提，万储公司拟于2016年3月17日向庙李信用社提出金额为1000万元的借款申请，借款期限12个月，到期日为2017年3月17日等。7、河南省农村信用社单款发放通知单显示，2016年3月17日，庙李信用社向万储公司发放贷款1000万元，贷款月利率9.894‰。8、贷款归还试算显示，万储公司尚欠庙李信用社逾期本金1000万元，利息1048127.20元，罚息106590元，催收罚息207850.5元，以上共计11362567.7元。9、2018年7月11日，庙李信用社诉至法院。一审法院认为，万储公司、鼎盛公司、游学伟、游学敏、吴朝海经该院传票传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，视为放弃答辩和质证的权利，不影响该院根据现有证据及查明的事实依法作出裁判。《最高额流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，予以确认。借款合同签订后，庙李信用社依约履行发放1000万元贷款的义务，贷款期限届满后，万储公司未按合同约定偿还贷款本息，已构成违约，截止2018年4月19日，万储公司尚欠庙李信用社逾期本金1000万元，利息1048127.20元，罚息106590元，催收罚息207850.5元，以上共计11362567.7元，故对庙李信用社要求万储公司偿还贷款本息11362567.7元的诉讼请求，予以支持。鼎盛公司与庙李信用社签订《最高额抵押合同》，为庙李信用社的贷款提供抵押担保并依法设定抵押登记，万储公司未按约定偿还贷款，鼎盛公司应承担抵押担保责任，因最高额抵押担保约定鼎盛公司为庙李信用社的债权提供担保的累计最高额不超过1000万元，鼎盛公司应在约定最高额1000万元内承担担保责任，庙李信用社对鼎盛公司提供抵押登记的房产在1000万元的范围享有优先受偿的权利。吴朝海、游学伟、游学敏与庙李信用社《最高额保证合同》，为万储公司的贷款提供最高额为1000万元的连带责任保证，贷款期满，万储公司未偿还贷款本息，吴朝海、游学伟、游学敏应按约承担保证责任，应对万储公司的债务在最高额1000万元的范围内承担连带保证责任。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、二百零五条、二百零六条、二百零七条；《中华人民共和国物权法》第一百九十五条；《中华人民共和国担保法》第十八条、三十一条、五十三条、五十七条；《中华人民共和国民事诉讼法》一百四十四条规定，判决：一、河南万储商贸有限公司于判决生效后十日内偿还郑州市市郊农村信用合作联社庙李信用社贷款本金1000万元、利息（含罚息）1362567.7元（利息暂计算至2018年4月9日，此后利息、罚息按照合同约定计算至实际清偿之日止）、律师费20000元；二、吴朝海、游学伟、游学敏对河南万储商贸有限公司的上述债务在1000万元的范围内承担连带清偿责任。吴朝海、游学伟、游学敏承担连带清偿责任后有权向河南万储商贸有限公司追偿；三、郑州市市郊农村信用合作联社庙李信用社对河南鼎盛实业有限公司提供的抵押房产{位于二七区××号（不动产权证号：1301006407）、位于二七区××号（不动产权证号：13××46）、位于二七区、位于**××号号：1001069957）、位于、位于**××号产权证号：1001096359）、位于二、位于**××号权证号：1201264290）、位于二七、位于**××号证号：0701030239）、位于二七区、位于**××号号：0701030051）、位于二七区×、位于**××号：0701029946）、位于二七区××、位于**××号1001041950）、位于二七区××号、位于**××号001071419）、位于二七区××号（、位于**××号01070616）、位于二七区××号（不、位于**××号1086340）、位于二七区××号（不动、位于**××号074385）、位于二七区××号（不动产、位于**××号41965）、位于二七区××号（不动产权、位于**××号1948）、位于二七区××号（不动产权证、位于**××号400）、位于二七区××号（不动产权证号、位于**××号74）、位于二七区××号（不动产权证号：、位于**××号1）、位于二七区××号（不动产权证号：1、位于**××号）、位于二七区××号（不动产权证号：10、位于**××号、位于二七区××号（不动产权证号：100、位于**××号位于二七区××号（不动产权证号：1001、位于**××号于二七区××号（不动产权证号：10010、位于**××号二七区××号（不动产权证号：100106、位于**××号七区××号（不动产权证号：1001050、位于**××号区××号（不动产权证号：10010426、位于**××号××号（不动产权证号：100107603、位于**××号×号（不动产权证号：1001048936、位于**××号号（不动产权证号：1001088021）、位于**××号（不动产权证号：1001048950）}、位于**××号围内享有优先受偿权。如果未按判决指定的期、位于**××号，应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费90095元、保全费5000元，共计95095元，由万储公司、鼎盛公司、游学伟、游学敏、吴朝海负担。本案二审期间，各方当事人均未提交新证据。二审查明的事实与一审查明的事实一致。本院认为，根据鼎盛公司（抵押人）与庙李信用社（××）2016年3月10日签订的《最高额抵押合同》约定，为确保万储公司与债权人在2016年3月10日至2019年3月10日内连续签署的主合同的履行，鼎盛公司作为抵押人自愿用房屋所有权作为抵押物，××对债务人授信的累计未清偿余额在债权发生期间内最高不超过1000万元。再根据吴朝海、游学伟、游学敏与庙李信用社2016年3月10日签订的《最高额保证合同》约定，债权人对债务人授信的累计未清偿余额在债权发生期间内最高不能超过1000万整。故原审法院判令吴朝海、游学伟、游学敏在1000万元的范围内承担连带清偿责任，判令庙李信用社对鼎盛公司提供的30套房产价值1000万元的围内承担连带清偿责任，并无不当。综上所述，庙李信用社的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费90095元，由上诉人郑州市市郊农村信用合作联社庙李信用社负担。本判决为终审判决。审判长  赵玉章审判员  邢永亮审判员  赵俊丽二〇一九年三月二十九日书记员  岳倩倩