四川省金堂县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川0121民初792号 原告：成都农村商业银行股份有限公司金堂竹篙支行，住所地四川省金堂县竹篙镇下正街。 负责人：孙洪军,行长。 委托诉讼代理人：王正权，男，1979年10月17日出生，汉族，住四川省金堂县，系成都农村商业银行股份有限公司金堂竹篙支行员工。 被告：陶纯勇，男，1974年9月2日出生，汉族，住四川省金堂县。 被告：陈桂香，女，1973年6月19日出生，汉族，住四川省金堂县。 被告：蒋刚，男，1976年5月13日出生，汉族，住四川省金堂县。 被告：陶虹，女，1977年12月22日出生，汉族，住四川省金堂县。 原告成都农村商业银行股份有限公司金堂竹篙支行（以下简称农商行竹篙支行）与被告陶纯勇、陈桂香、蒋刚、陶虹借款合同纠纷一案，本院于2019年1月28日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商行竹篙支行委托诉讼代理人王正权、被告蒋刚到庭参加诉讼，被告陶纯勇、陈桂香、陶虹经本院送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告农商行竹篙支行向本院提出诉讼请求：1.解除原被告签订的《个人借款合同》并判令被告立即归还借款本金259660元及截止2019年1月14日所欠利息、罚息、复息16505.41元，合计276165.41元。2019年1月14日至债务清偿完毕之日止的利息、罚息及复利依据《个人借款合同》及《借据》约定标准计算；2.原告对被告提供的抵押物在折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿；3.本案诉讼费及其他实现债权的一切费用由被告承担。事实与理由：2015年8月3日，陶纯勇、陈桂香、蒋刚、陶虹与与农商行竹篙支行签订《个人借款合同》一份，合同约定借款26万元，用于个人生产经营，授信期限36个月（从2015年8月2日至2018年8月2日），并约定了固定利息8%、按季结息，按还款计划还本等。为保证债权实现，陶纯勇、陈桂香以夫妻共同所有的位于金堂县高板镇商业街394号房屋（权××号）进行抵押担保；蒋刚、陶虹以夫妻共同所有的位于金堂县高板镇商业街396号房屋（权××号）进行抵押担保；合同签订并办理抵押登记后，农商行竹篙支行于2015年8月4日向被告发放了贷款26万元，被告应按照约定履行按季结息义务，2019年1月2日，被告偿还本金340元后，未继续履行按季结息的义务，已构成违约。原告多次催收，被告明确表示无力清偿借款本息，为保证债权实现，原告与被告陶纯勇、陈桂香、蒋刚、陶虹签订了《抵押合同》并进行登记，原告有权就抵押物在折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。综上所述，请求人民法院依法支持原告的上述诉讼请求。 被告蒋刚辩称，原告起诉借款、抵押的事实属实，我向银行借款，我们四个人都签字的，截止2018年8月2日前的利息都是给付了的，2019年1月日归还本金340元。 被告陶纯勇、陈桂香、陶虹未作答辩，也未向本院提交书面答辩意见。 原告农商行竹篙支行围绕诉讼请求依法提交了原告《营业执照》复印件，被告《身份证》复印件，被告陶纯勇、陈桂香《结婚证》复印件，被告蒋刚、陶虹《结婚证》复印件，《个人借款合同》（合同编号：成农商堂竹篙个借20150030号），《个人借款凭证》复印件，与被告陶纯勇、陈桂香签订的《抵押合同》（编号：成农商堂竹篙个借20150020号）、与被告蒋刚、陶虹签订的《抵押合同》（编号：成农商堂竹篙个借20150022号），金房权证监证字第××号、03××97号、03××95号、03××94号《房产证》，金房他证他权字第××号、0060716-××号《他项权利证书》复印件等证据。根据当事人陈述和经审查确认的上述证据，本院认定事实如下： 2015年8月3日，陶纯勇、陈桂香、蒋刚、陶虹与农商行竹篙支行签订《个人借款合同》一份，（合同编号：成农商堂竹篙个借20150030号），甲方（借款人陶纯勇、陈桂香，共同借款人蒋刚、陶虹）向乙方（农商行竹篙支行）申请借款26万元，乙方审核同意后同意向甲方（陶纯勇、陈桂香、蒋刚、陶虹）提供一定期限内的银行借款，主要约定：一、借款金额26万元；二、借款用途用于生产经营；三、借款期限36个月，从2015年8月3日起至2018年8月2日止；四、贷款利率(固定利率、年息8%按季结息)、罚息利率（逾期贷款利率上浮50%）、复息的约定（乙方于结息之日未足额收到相应的利息，即视为甲方未按时付息；乙方有权对未付利息按合同约定的罚息利率计收复利）、结息（按季结息）等。次日，原告将26万元转入被告陶纯勇的银行账户内。 2015年8月3日，被告陶纯勇、陈桂香与原告签订《抵押合同》（编号：成农商堂竹篙个借20150020），用夫妻共有的位于金堂县高板镇商业街394号房屋（权2000640）进行抵押担保；同日，被告蒋刚、陶虹与原告签订的《抵押合同》（编号：成农商堂竹篙个借20150022），用位于金堂县高板镇商业街396号房屋（权2000641）进行抵押担保；并于2015年8月4日在金堂县城乡房地产管理局办理抵押权他项权利登记（金房他证他权字第××号、0060716-××号）。抵押担保金额分别是15.7万元、10.3万元，抵押担保范围包括主合同项下的借款、利息（复息和罚息）、违约金及费用等。 2015年8月4日，原告农商行竹篙支行将贷款26万元转入被告陶纯勇的银行账户内，截止2018年8月2日，被告给付了利息，尚欠本金26万元未偿还；另，被告于2019年1月2日归还本金340元，尚欠本金259660元及从2019年1月2日起的利息未偿还。 被告陶纯勇与陈桂香系夫妻关系，被告蒋刚与陶虹系夫妻关系。 本院认为，民事合同系当事人订立权利义务关系的自由意思表示，依法成立的合同关系受法律保护，合同相对人均应按照合同约定享有权利、履行义务，未能履行合同规定义务的，依法承担违约责任。债务应当清偿，被告借款后，应当根据合同约定如期偿还贷款，但其未按约定期间履行还款义务，致借款逾期，原告农商行竹篙支行请求判令被告立即归还借款本金及利息、罚息、复利的主张，于法有据，本院予以支持。关于原告主张解除原被告签订的《个人借款合同》请求，因该合同履行期间已届满，该合同不存在需要解除的情形，逾期后，被告没有按照合同的约定履行偿还借款本息的义务，原告有权利要求被告履行归还全部借款本息及复利。被告陶纯勇、陈桂香系夫妻关系，被告蒋刚、陶虹系夫妻关系，该笔借款用于生产经营，发生在夫妻关系存续期内，应当认定为夫妻共同债务，故应当共同承担该借款的还款义务。抵押房屋上的抵押权，系房屋所有权人陶纯勇与陈桂香、蒋刚与陶虹共同向农商行竹篙支行自愿签订设立的合同，不违反禁止性规定，并办理抵押登记，故抵押权合法有效。农商行竹篙支行可在抵押担保范围内享有优先受偿权。被告陶纯勇、陈桂香、陶虹经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭应诉、质证、举证、说明情况，视为自愿放弃相关权利，相应的法律责任由其自行承担。 综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百七十四条、第一百九十八条、第二百零五条、二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下： 一、被告陶纯勇、陈桂香、蒋刚、陶虹于本判决生效之日起10日内向原告成都农村商业银行股份有限公司金堂竹篙支行偿还自2018年8月3日起至2019年1月2日止的利息、罚息、复利（以260000元为基数，利息按照固定利率、年息8%计算，罚息按照贷款利率上浮50%计算，复利按合同约定计算。）； 二、被告陶纯勇、陈桂香、蒋刚、陶虹于本判决生效之日起10日内向原告成都农村商业银行股份有限公司金堂竹篙支行偿还借款本金259660元及利息、罚息、复利（从2019年1月3日起、以259660元为基数，利息按照固定利率、年息8%计算，罚息按照贷款利率上浮50%计算，复利按合同约定计算，至本息全部清偿之日止）； 三、原告成都农村商业银行股份有限公司金堂竹篙支行对位于金堂县高板镇商业街394号房屋（金房权证监证字第××号、03××97号，金房他证他权字第××号）和位于金堂县高板镇商业街396号房屋（金房权证监证字第××号、03××94号，金房他证他权字第××号）在抵押担保范围内享有优先受偿权； 四、驳回成都农村商业银行股份有限公司金堂竹篙支行的其他诉讼请求。 如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2721元，由被告陶纯勇、陈桂香、蒋刚、陶虹负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  文建斌 二〇一九年三月七日 书记员  朱小燕