江苏省南京市六合区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0116民初1672号原告：潘超，男，汉族，1987年12月12日生，住江苏省南京市六合区。委托诉讼代理人：麻万鹏，江苏朗盈律师事务所律师。被告：南京金尚装饰工程有限公司，住所地南京市浦口区大桥北路**江畔明珠广场**商业****。法定代表人：李冰，该公司董事长。委托诉讼代理人：夏正明，江苏圣典律师事务所律师。委托诉讼代理人：郝蔚，江苏圣典律师事务所实习律师。原告潘超诉被告南京金尚装饰工程有限公司（下称金尚公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年2月18日受理后，依法适用简易程序，于3月15日公开开庭审理，原告委托诉讼代理人麻万鹏与被告金尚公司法定代表人李冰及其委托诉讼代理人夏正明、郝蔚到庭参加诉讼。本案现已审结。原告潘超向本院提出诉讼请求：1.请求判令解除双方的《装饰装修工程施工合同》；2.请求依法判令金尚公司归还潘超支付的41341元（首期款）及利息（自起诉之日按照银行同期贷款利息计算）；3.本案诉讼费金尚公司承担。事实与理由：金尚公司以“欧标品质，环保质上”以及“样板房价格保值”的口号大肆宣传，招揽客户。2017年6月4日，潘超、金尚公司签署《家庭居室装修工程施工合同》预约协议书，该协议书中要求潘超交纳预约保证金41341元，并约定待双方签订《家庭居室装修工程施工合同》进行装修时则预约合同保证金抵入合同总额。同时约定装修总金额不低于80000元。当日，金尚公司拿出格式合同《装饰装修工程施工合同》和格式《南京金尚装饰工程有限公司手写报价单》，在没有实地测量和设计的情况下按照面积简单测算得出潘超的装修需要137807元。但对于具体的装修细节没有给出任何的说明，潘超要求相关细节予以明确时金尚公司说需要另外加钱。后潘超发现金尚公司采取此种手段吸引客户，然后加价装修，现诉至法院请求判如所请。被告金尚公司辩称，1.金尚公司招揽生意是正常行为，潘超就案涉房产装修事宜达成一致并签订合同，符合法律规定，该合同具备合同主要内容，并不是潘超所称的预约协议书；2.合同明确约定支付总工程款30%首期款，合同生效，潘超于2017年6月4日支付该首期款，故合同已成立并生效；3.合同并非潘超所称格式合同，只是金尚公司为重复使用预先拟定的文本，金尚公司并未禁止潘超就条款进行磋商，退一步讲，即使存在格式条款，如格式条款未违反法律强制规定，潘超也无权解除合同；4.合同约定范围的装修不增加合同价款，合同范围之外增加内容相应增加合同价款，符合常理。也是行业习惯。潘超以此为由主张解除合同，无法律和事实依据。故金尚公司请求法院依法驳回潘超的诉讼请求。本院经审理后认定事实如下：2017年6月4日，发包方甲方潘超、承包方乙方金尚公司签订《装饰装修工程施工合同》，约定工程地址锦绣官邸，面积118㎡，户型3室2厅2卫1厨1阳台，工期60天。工程款计价，标准化主材一口价+标准化施工一口价+个性化，合计134804元，精算费3000元，签订合同一次性付清，总工程款合计137804元。潘超支付首期款（30%），服务生效，乙方指定设计师为甲方提供咨询、设计、预算等服务。潘超支付工程首期款，金额为总工程款*70%-首期款30%，于签订合同后，开工3日前全额交付至签单店面或金尚公司财务。水电工程验收合格，瓦工工程验收合格后，潘超向签单店面或金尚公司财务支付工程款的25%。尾期款支付为工程款的5%，于工程验收合格后2日内，交至金尚公司财务部，并办理保修手续。施工合同签订后，如金尚公司单方面要求解除预约合同，须按工程款的20%支付潘超违约金；如潘超单方面要求解除预约合同，需支付给被告总工程款20%违约金，还需承担被告因签订本预约合同发生的精算费（按80元/建筑平方收取）。合同对其他事项进行了约定。同日，双方还签订《南京金尚装饰工程有限公司》（手写报价），内容分为：一、标准化主材；二、标准化施工；三、精算费；四、水电预收；五、个性化定制。工程造价价格143610，升级材料价168610元，VIP优惠价137804元。下划线部分明确约定，红牌为标配产品，蓝牌为加价产品，蓝牌上贴“免费升级”标识的产品为样板房专用产品。注：个性化项目为自选项目，客户根据自己实际情况选择，客户选择与否，必须在此报价单有明确标注。手写报价单将作为电子版报价依据，若有未尽事宜，可手写备注。最终解释权归金尚公司所有。合同签订后，潘超支付工程款41341元。以上事实有当事人陈述、《装饰装修工程施工合同》、《南京金尚装饰工程有限公司》（手写报价）、收款收据等证据证实。本院认为，潘超、金尚公司签订的《装饰装修工程施工合同》系双方的真实意思表示，未违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效，本院予以确认。合同签订后，当事人均应按约履行各自的义务。《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同---（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的---。本案中，双方就大致事项达成一致意见，但对材料的具体品牌等一系列具体履行事项未达成一致意见，合同无法继续履行，致使合同目的无法实现，现潘超要求解除合同，本院予以支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取补救措施，并有权要求赔偿损失。潘超要求返还装修款41341元，并支付自起诉之日至实际给付日期间按照中国人民银行同期同类贷款利率计算的损失，于法有据，本院予以支持。金尚公司称对方违约并应支付违约金，但未提出反诉，本案不予理涉，如金尚公司认为对方应承担违约责任，可另行主张。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项、第九十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第二款之规定，判决如下：一、解除原告潘超、被告南京金尚装饰工程有限公司签订的《装饰装修工程施工合同》；二、被告南京金尚装饰工程有限公司于本判决生效后十日内返还原告潘超款项41341元，并支付自起诉之日至实际给付日期间按照中国人民银行同期同类贷款利率计算的损失；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费834元，减半收取417元，由被告南京金尚装饰工程有限公司负担（原告预交的834元由本院予以退回，被告于本判决生效之日起10内将上述费用交付至本院）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费。审判员  薛俊卫二〇一九年三月二十五日书记员  林丹萍人民法院上诉须知（2019）苏0116民初1672号一、当事人对判决（裁定）不服，可在收到本判决（裁定）书次日起十五日内（裁定书为十日内）向本院递交上诉状，上诉于江苏省南京市中级人民法院。二、当事人提起上诉的，除向本院提交书面上诉状外，还须最迟于上诉期满后七日内，持本上诉须知到南京市中级人民法院诉讼费受理处预交上诉案件受理费834元。逾期未交纳上诉费的，依法按自动撤回上诉处理。三、上诉人交纳上诉费确有困难的，可在上述交费期间向本院提交书面上诉费缓、减、免交申请，并附有相关证明、联系地址及联系方式。逾期未提交书面申请，亦未交纳上诉费的，依法按自动撤回上诉处理。四、上诉费交款人须准确填写上诉人名称，并在交款后三日内将上诉费交款凭据复印件送至本院。如委托他人代交上诉费的，代交人须在交款后三日内向本院提交书面代理交款证明及交款凭证复印件，并注明受托人全称及第一审案件案号。本院将在规定期限内将案卷材料移送至南京市中级人民法院。五、凡预交上诉费不符合本上诉须知规定的，致使法院无法在规定期限内查收该上诉案件诉讼费的，由你（单位）承担不利的法律后果。六、上诉人负有向人民法院告知详细地址及联系方式的义务。如送达地址、联系方式发生变化，应及时书面通知法院；委托他人代收的，应将委托手续提交法院。如提供的地址、联系方式有误或更改而未及时通知法院，致使送达不能的，由你（单位）承担不利的法律后果。南京市中级人民法院地址：广州路35号（南京市儿童医院对面）二○一九年三月二十五日自觉履行生效法律文书告知书一、本院作出的法律文书生效后，义务人应及时主动按照下列账号信息向权利人履行。1、权利人账号信息:开户银行：开户名称：开户账号：2、南京市六合区人民法院账户信息：开户银行：中国建设银行南京六合支行开户名称：南京市六合区人民法院开户账号：32×××56二、义务人未在生效法律文书确定的期限内履行义务的，进入执行程序后，本院将依法采取以下强制措施：1、扣押、冻结、划拨、拍卖被执行人的财产；2、将被执行人纳入最高人民法院失信被执行人数据库，并利用其他各种渠道，包括在其居住地、经营地张贴本院裁定书、经营地张贴本院裁定书向社会公布其不诚信行为，对其进行信用惩戒。3、对被执行人限制高消费，限制出入境；4、被执行人收到执行部门送达的执行通知书、财产申报令后，未在期限内履行同时又不申报或不如实申报财产的，本院将对其采取罚款、拘留等强制执行措施；5、被执行人拒不履行行为构成犯罪的，将依法追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。申请执行提示书一、本院作出的法律文书生效后，如果义务人未主动履行生效文书确定的义务，权利人可以依法向本院提起强制执行申请。二、申请执行的期间为二年，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。