山东省冠县人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁1525民初5830号原告:赵子江，男，1981年12月13日出生，汉族，农民，户籍地冠县，现住冠县。被告：张博，男，1985年5月6日出生，汉族，住冠县。被告：赵凤芹，女，1984年5月10日出生，汉族，住冠县，张博之妻，371525198405102041。原告赵子江与被告张博、被告赵凤芹买卖合同纠纷一案，本院于2018年12月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告赵子江到庭参加诉讼。被告张博、被告赵凤芹经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：请求判令二被告偿还原告房屋买卖定金5000元和利息、误工费、交通费等共计1万元，扣除已给付的5000元。事实和理由：2018年9月8日，原、被告约定：被告将其位于冠县的一处房屋及宅基卖给原告，原告通过微信转给被告5000元定金，被告于次日腾出房屋。被告收下原告定金后当即向原告出具“今收到订金5000元总房款31万元张博、赵凤芹2018年9月8日”2018年10月7日，双方签订书面宅基地买卖合同，约定被告于2018年10月7日前向原告交付宅基及房屋，但被告因故不能交付，导致原告要经营的“冠县顺发车行”无法经营。原告即要求被告返还5000元订金，负担利息、误工费、交通费计5000元，共计10000元。2018年12月份，被告返还原告5000元。2018年12月31日，针对剩余5000元由被告张博出具“今欠到赵子江现金伍仟元整5000元还款日期19.3.1前张博2018年12.31”。现还款期限已过，原告催要多次，被告推脱不还。被告未作答辩。原告针对诉讼请求、事实和理由向本院提交了以下证据：1、被告张博、被告赵凤芹出具的收条一张，内容为：“今收到订金5000元总房款31万元张博、赵凤芹2018年9月8日”；2、2018年10月7日，原告夫妻与被告夫妻签订的宅基地买卖合同一份，内容显示：“在18.10.7前交付宅基地及房屋”内容；3、原告与被告张博协商“因被告违约，由被告违约给付原告1万元”的通话录音一份；4、被告张博出具的5000元欠条一张，内容为：“今欠到赵子江现金伍仟元整5000元还款日期19.3.1前张博2018年12.31”被告经传票传唤无正当理由拒不到庭质证，应视为其放弃质证权利，对以上证据无异议。原告所提交的证据内容具体、翔实、合法，且相互印证，对本案有证明效力。根据原告的陈述及经审查确认的证据，本院认定以下事实：2018年9月8日，原、被告约定：“被告将其位于冠县的一处房屋及宅基卖给原告，原告通过微信转给被告5000元定金，被告于次日腾出房屋。”原告遂通过微信转给被告5000元定金，被告在收下原告定金后当即向原告出具“今收到订金5000元总房款31万元张博、赵凤芹2018年9月8日”。2018年10月7日，双方又签订书面宅基地买卖合同约定：被告于2018年10月7日前向原告交付宅基及房屋。2018年10月7日前，被告因故不能交付，导致原告要经营的“冠县顺发车行”无法经营。原告即要求被告返还5000元订金，并负担利息、误工费、交通费计5000元，共计10000元。2018年12月份，被告给付了原告5000元。2018年12月31日，被告针对剩余5000元，由被告张博向原告出具“今欠到赵子江现金伍仟元整5000元还款日期19.3.1前张博2018年12.31”。现还款期限已过，原告向被告催要，被告推脱不还。本院认为：《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同受法律保护。”第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第一百三十条规定：“买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。”第一百五十九条规定：“买受人应当按照约定的数额支付价款。对价款没有约定或者约定不明确，适用本法第六十一条、第六十二条第二项的规定。”第一百六十一条规定：“买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。”双方签订的买卖合同依法成立，合法有效，应受法律保护，对双方当事人均具有法律约束力。原告已为被告提供货物，被告应足额给付原告货款。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款规定：“买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。”《中华人民共和国婚姻法》第十九条规定：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同共有或部分各自所有、部分共同共有。约定应当采取书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释﹙一﹚》第十八条规定：“婚姻法第十九条所称'第三人知道知道该约定的，夫妻一方对此负有举证责任。｀”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释﹙二﹚》第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。”《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条规定：“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。”第二条规定：“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。”第三条规定：“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。”第四条规定：“本解释自2018年1月18日起施行。”被告张博因买卖合同违约，许诺退回原告5000元订金，并负担利息、误工费、交通费计5000元，而后给付原告5000元，又针对剩余5000元向原告出具的5000元欠据的行为，不违反法律规定，合法有效，应受法律保护，对双方当事人均具有约束力。上述所债务发生在二被告夫妻关系存续期间，应视为夫妻共同债务，二被告应共同给付。综上所述，原告的诉讼请求，不违反法律规定，应予支持。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百三十条、第一百五十九条、第一百六十一条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释﹙一﹚》第十八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释﹙二﹚》第二十四条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、第二条、第三条、第四条规定，判决如下：被告张博、被告赵凤芹给付原告赵子江5000元，待本判决书生效后十日内履行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取25元，由被告负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省聊城市中级人民法院。审判员  王运存二〇一九年三月十八日法官助理曾佳书记员马雪莹