甘肃省兰州市城关区人民法院民 事 判 决 书（2018）甘0102民初3222号原告王晨，男，1988年4月20日出生，汉族，住兰州市西固区。委托诉讼代理人康迪，北京市齐致（兰州）律师事务所律师。原告李德东，男，1987年10月21日出生，汉族，住兰州市西固区。委托诉讼代理人康迪，北京市齐致（兰州）律师事务所律师。被告郭强，男，1977年8月29日出生，汉族，住兰州市七里河区。被告陶美功，男，1979年5月1日出生，汉族，住兰州市七里河区。委托诉讼代理人陶花，甘肃旭祥律师事务所律师。原告王晨、李德东与被告郭强、陶美功租赁合同纠纷一案，本院于2018年4月17日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王晨、李德东及委托诉讼代理人康迪、被告陶美功及委托诉讼代理人陶花到庭参加了诉讼。被告郭强经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。王晨、李德东向本院提出诉讼请求：1、判令二被告共同向二原告支付承租商铺期间产生的各项费用共计120000元，并支付逾期付款利息11306元，以上共计131306元；2、本案诉讼费用全由二被告共同承担。事实及理由：2015年9月，二原告将共同承租的位于兰州市城关区被告用于经营“蜀吾香转转火锅”店。后因二被告资金周转困难，遂向原告出具欠条，欠条载明二被告欠原告李德东、王晨转转火锅店（张掖路店）装修费贰拾万，房租（2016年2月1日—2017年元月31日）肆拾肆万，押金伍万，补偿金壹万，于2016年2月22日前打款拾万元，于2016年2月16日前打款拾万元，于2016年3月15日前打款拾伍万元，于2016年4月1日前还款叁拾伍万元。但截至目前，二被告尚欠二原告12万元未予支付，为此状诉本院，请求依法判决。陶美功辩称，蜀吾香转转火锅店虽由其与郭强共同合伙经营，但经营事宜全由郭强负责，与其本人无关。此外，欠条上所涉款项已全部付清，不存在拖欠情形，故请求人民法院依法驳回王晨、李德东的诉讼请求。被告郭强未答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院在开庭时组织当事人进行了质证。双方对原告提交的欠条、企业信用信息公示报告、银行流水的真实性均无异议，对被告提交的收条的真实性无异议，本院予以确认并在卷佐证。对于双方有异议的证据，本院分析如下：原告提交的商铺租赁合同、合伙协议、民事判决书，证明廖振宇代表甘肃创彩文化传播有限公司与王晨签订商铺租赁合同，王晨、李德东承租后将商铺再行转租交付给郭强、陶美功用于经营转转火锅店，故郭强、陶美功应向王晨、李德东支付租金等款项。被告对证据的真实性无异议，但对于证据的关联性及证明目的有异议，认为上述证据与本案无关。被告提交的中国建设银行客户回单，证明支付给廖正宇150000元，原告对证据的真实性无异议，但对于证据的关联性及证明目的有异议，认为上述证据与本案无关。本院认为，上述证据符合证据的真实性、合法性，与本案待证事实郭强、陶美功是否应向王晨、李德东支付租金等款项具有关联性，本院予以采信。根据双方当事人的陈述和本院审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年1月1日，廖振宇代表甘肃创彩文化传播有限公司与王晨签订商铺租赁合同，双方约定廖振宇将位于兰州市城关区商铺出租给王晨使用，租赁期限3年，自2015年1月1日至2017年12月31日。双方约定的租金不含税金分别为：第一年年租金420000元，第二年年租金440000元，第三年年租金450000元。租金交付方式为需提前一个月付清下一年度的租金，王晨还需支付保证金50000元。该合同成立后，廖振宇将商铺交付王晨、李德东使用，王晨、李德东共同在该商铺经营小吃店。2015年8月26日，王晨与郭强签订合伙协议，约定经营项目为蜀吾香转转小火锅，乙方必须履行遵守及承担房屋租赁合同内的所有事项，包括一切费用及相关连带责任。协议签订后，王晨、李德东将商铺交付给郭强、陶美功用于经营小火锅，廖振宇对于王晨、李德东将该商铺转租给郭强、陶美功的事宜知情且同意。2016年2月14日，廖振宇起草欠条，郭强、陶美功在欠条上签名捺印确认，该欠条载明：“今欠李德东、廖振宇、王晨转转火锅店（张掖路店）装修费贰拾万，房租（2016年2月1日—2017年元月31日）肆拾肆万，押金伍万，补偿金壹万，于2016年2月22日前打款拾万元，于2016年2月16日前打款拾万元，于2016年3月15日前打款拾伍万元，于2016年4月1日前还款叁拾伍万元。欠款还清后，廖振宇出具伍万元押金收条，并重新签订合同。”2017年6月12日，因王晨、李德东拖欠廖振宇房屋租金，廖振宇将王晨、李德东起诉至本院，本院已于2017年11月6日作出（2017）甘0102民初3906号民事判决书，判决王晨、李德东于判决生效后10日内共同给付廖振宇2016年度租金20000元。判决送达各方后，廖振宇、王晨、李德东均服判且未提起上诉，该判决已生效。另查明，2016年1月12日，陶美功向廖振宇通过中国建设银行转账方式支付15万元款项，汇款用途为还款。2016年3月2日，陶美功向李德东支付20万元转让费。2016年4月24日，陶美功向王晨通过兰州农村商业银行转账方式支付20万元款项。本院认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据加以证实。关于二被告是否应就原告诉请款项承担还款责任的问题，原告提供了商铺租赁合同、合伙协议、民事判决书、欠条以证实原告系从廖振宇处承租涉案商铺，又将商铺转租给被告郭强、陶美功的事实，被告郭强虽未到庭，但陶美功对转租及合伙经营的事实予以认可。被告陶美功辩称，欠条系郭强、陶美功二人向廖振宇出具，故欠条所涉款项应向廖振宇支付。经本院查明，廖振宇在本院审理的（2017）甘0102民初3906号民事案件中，请求法院判令王晨、李德东支付2016年度所欠租金20000元，其诉请已得到本院支持。王晨、李德东在本案中要求二被告支付的是欠条上载明的2016年度租金，廖振宇应收的2016年度租金已与王晨、李德东处理完毕，故廖振宇无权再行向被告郭强、陶美功收取2016年度租金。与此同时，（2017）甘0102民初3906号民事判决书已对廖振宇、王晨与李德东、郭强与陶美功三方的法律关系予以查明，即廖振宇将商铺出租给王晨、李德东，王晨、李德东又将商铺再行转租给郭强、陶美功。上述民事判决书同时认定，欠条是债权凭证，原告王晨、李德东是欠条上载明的债权人，廖振宇书写欠条的事实表明，王晨、李德东将案涉商铺转租给郭强、陶美功的情形廖振宇知晓并同意，且待郭强、陶美功付清欠款后，廖振宇将再行与郭强、陶美功之间签订商铺租赁合同。廖振宇未就上述判决提起上诉，说明其对判决书中认定的事实及法律适用予以认可。故在本案中，廖振宇与郭强、陶美功之间不存在直接的租赁关系，依据合同的相对性，被告郭强、陶美功作为涉案商铺的次承租人，应向承租人王晨、李德东支付租金等款项。此外，在欠条签订后，陶美功向王晨、李德东支付转让款、租金等款项，说明陶美功对于欠条的债权人系王晨、李德东的事实认可，本院对于其辩称不予支持。关于二被告是否拖欠款项的问题。被告陶美功辩称，其与郭强已向廖振宇付清全部款项，并提供收条、中国建设银行客户回单予以证实。其中，中国建设银行客户回单系陶美功于2016年1月12日向廖振宇通过转账方式支付15万元的凭证，汇款用途为还款。原告王晨、李德东认为，欠条系2016年2月14日签订，陶美功向廖振宇转款的行为发生在三方对账签订欠条之前，故其转款行为与欠条所载款项无关，且该款项用途备注为还款，不排除陶美功本人与廖振宇存在借贷或其他法律关系，故不应作为本案证据予以采纳。本案中，廖振宇并非郭强、陶美功租赁合同关系的相对方，陶美功向廖振宇支付的15万元不应包含在欠条载明的款项范围之内，本院对王晨、李德东的质证意见予以采纳。按照欠条内容，郭强、陶美功应向王晨、李德东支付装修费20万元、房租44万元、押金5万元、补偿金1万元，以上共计70万元。陶美功提交的收条证明已偿还20万元，王晨提交的银行流水证明已偿还20万元，凭证之外王晨、李德东认可郭强、陶美功偿还的金额为14万元，考虑到合作关系，王晨、李德东免去郭强、陶美功4万元的还款责任，目前郭强、陶美功仍结欠12万元租金未予以偿还。本院认为，被告郭强、陶美功对于款项已还清的事实负有举证义务，因被告无法举证证明70万元款项已全部付清，应承担举证不能的不利法律后果，故本院对于原告要求二被告共同支付承租商铺期间产生的各项费用共计12万元的诉讼请求予以支持。关于逾期付款利息的问题。王晨、李德东要求二被告按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期付款利息11306元，本院认为，按照租赁合同损益相当的原则，承租方拖延支付房租的行为使出租房受损，承租人应当赔偿因迟延交纳房租所产生的利息损失。本案中因双方并未约定利息计算标准，利息损失可以按照同期中国人民银行贷款利率计算，故2016年4月2日至2018年3月27日（合计724天）共产生房租利息损失11306元（120000×4.75%/365×724≈11306元）。2018年3月28日以后房租利息损失按照同期中国人民银行贷款利率计算。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第三十二条、第四十四条、第二百一十二条、第二百二十六条之规定，判决如下：一、被告郭强、陶美功于判决生效后10日内共同给付王晨、李德东房屋租金120000元；二、被告郭强、陶美功于判决生效后10日内共同给付王晨、李德东房租利息损失11306元（2016年4月2日至2018年3月27日）,2018年3月28日以后的房租利息损失按照同期中国人民银行贷款利率计算至被告郭强、陶美功房租给付完毕之日止。如未按本判决指定的期间给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2926元，由被告郭强、陶美功负担（于判决生效后10日内支付给王晨、李德东）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。审 判 长  黄劲松人民陪审员  倪 展人民陪审员  魏孔亮二〇一九年三月十三日书 记 员  施璞琰