广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0604民初2012号原告：崔子华，男，1977年9月1日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。原告：崔艳姬，女，1981年9月29日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。两原告共同委托诉讼代理人：汤奇斌，广东天爵律师事务所律师。被告：佛山市雄盛王府商城投资有限公司，住所地广东省佛山市禅城区季华五路******之二，统一社会信用代码914406045847366278。法定代表人：郭峻海，总经理。委托诉讼代理人：刘俊华，广东高哲律师事务所律师。委托诉讼代理人：余帅文，广东高哲律师事务所律师。原告崔子华、崔艳姬与被告佛山市雄盛王府商城投资有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年1月18日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原、被告委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求（增加后）：1、判令被告向原告支付佛山市禅城区季华四路66号一座1107房从2017年4月1日起至2019年1月9日止按每月5718.33元计算的逾期交房违约金127518.83元及从起诉之日起至实际支付之日止按年利率6%支付的利息；2、判令被告立即向原告退回购房款17621.36元；3、判令被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：2016年3月31日，原告与被告签订《广东省商品房买卖合同》，约定原告向被告购买位于佛山市禅城区季华四路66号一座1107房，建筑面积为114.26平方米，价款为1372380元。约定交付期限为2017年3月31日前，逾期超过90天后，原告不解除合同的，被告自最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，按该商品房的市场租金向原告支付违约金，合同继续履行。同时，原告与被告的返租合作单位广州顺耀投资咨询有限公司（下称顺耀公司）签订《房屋租赁管理合同》，约定原告将上述房屋租赁给顺耀公司使用，租赁期限5年，从2017年4月2日至2022年4月1日止，每半年租金34310元。原告在签订上述正式合同之前支付了首期购房款，余款向银行申请公积金贷款，已付齐全部房款，但被告逾期于2019年1月9日才交付房屋，导致原告与顺耀公司不能履行租赁合同，没有收取约定的市场租金，造成了损失，责任在于被告。经原告多次向被告催收违约金，被告却以各种借口拒不支付，损害了原告的合法权益。被告辩称，一、因原告存在逾期付款的行为，根据涉案商品房买卖合同第七条的约定，原告无权向被告主张逾期交楼的违约责任，应驳回原告的诉讼请求。涉案商品房买卖合同第七条明确约定，如原告存在逾期付款的行为，原告无权向被告主张逾期交楼的违约责任。在本案中，因原告并没有按照涉案商品房买卖合同第六条的约定于2016年4月15日支付74万元房款，其实际付款的时间为2016年6月7日。因原告存在恶意逾期付款的违约行为，按照合同的约定原告无权向被告主张逾期交楼的违约责任，应驳回原告的诉讼请求。二、原告主张的装修标准并不是涉案房屋买卖合同约定的房屋交付条件和标准，涉案房屋已于2018年1月17日经竣工验收合格达到交付条件且通知原告收楼，原告向被告主张2018年1月17日之后的逾期交楼违约金没有事实依据。原告主张的商品房装修标准并不是涉案商品房买卖合同约定的房屋交付条件和标准，而是装修公司完成装修的标准。涉案房屋买卖合同第八条对房屋交付条件作出了明确的约定，即经竣工验收合格（指已取得《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》）。另外，原告与佛山市柏裕装饰设计工程有限公司（以下简称“柏裕装饰公司”）签订的《房屋装修协议》第四条第3款也明确约定：“甲方（原告）确认：丙方(被告)拟交付的房地产坐落位置、户型、竣工测绘面积和房屋附属设施设备与《买卖合同》约定相符，且丙方(被告)取得《竣工验收备案收文回执》时，即具备房屋合格交付条件。”原告主张的商品房装修标准并不是涉案商品房买卖合同约定的房屋交付条件和标准，而是装修公司完成装修的标准。2018年1月17日，涉案房屋经竣工验收合格，已取得《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》，涉案房屋即达到合同约定交付条件。被告也已于2018年1月17日及时通知原告收楼（详见《EMS快递单》、《邮件全程跟踪查询结果》、《收楼通知书》等）。柏裕装饰公司也于2018年1月26日、2018年9月4日、2018年10月16日分别向原告寄出《交付装修通知书》、《装修竣工验收通知书》、《装修竣工再次验收通知书》等材料，但原告却迟迟不办理收楼手续，直至2019年1月9日才办理了收楼手续。因原告主张的装修标准并不是涉案房屋买卖合同约定的房屋交付条件和标准，涉案房屋已于2018年1月17日经竣工验收合格达到交付条件且通知原告收楼，原告向被告主张2018年1月17日之后的逾期交房违约金没有事实依据。三、原告诉求以5718.33元/月作为逾期交楼违约金计算标准没有依据，如法院最终认定被告需要向原告支付逾期交楼违约金，应按佛山市禅城区国土城建和水务局2016年颁布《佛山市禅城区住宅用房指导租金标准》规定的市场租金标准每月22元/平方米计算逾期交楼违约金。按照合同约定，如被告有逾期交楼的行为，应“按该商品房的市场租金向原告支付违约金”,涉案合同约定“市场租金”指的是同地段同时期同用途的已发生且有统计、客观的租金标准。原告诉求以5718.33元/月作为逾期交楼违约金计算标准没有依据，具体理由如下：第一，原告没有提供合法有效的证据证明涉案房屋的市场租金。原告与广州顺耀投资咨询有限公司（以下简称“顺耀公司”）签订的《房屋租赁管理合同》的双方当事人是原告与顺耀公司，因被告不是合同的一方当事人，该租赁合同对被告不具有约束力。另外，该租赁合同至今尚未实际履行，该租赁合同所约定的5718.33元/月租金标准也并不能真实反映涉案房屋的市场租金，因此不能以5718.33元/月的租金标准作出逾期交楼违约金计算标准。第二，原告主张的计算违约金的标准过高，原告主张的违约金不应得到支持。最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十九条规定：当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。因此，原告主张的违约金不应得到支持。第三，原告与被告并未签订逾期交楼处理协议，在双方对涉案房屋买卖合同约定计算逾期交楼违约金的“市场租金”没有进一步明确约定的情况下，本案的“市场租金”应当参照禅城区国土部门发布的房屋租赁市场指导租金标准为依据，以按每月22元/平方米的标准计算逾期交楼违约金。2016年9月23日，佛山市禅城区国土城建和水务局发布了《佛山市禅城区国土城建和水务局关于第三次调整发布的通知》[禅建发（2016）609号]，并于2016年10月1日起正式施行，通知规定禅城区石湾街道的住宅用房电梯楼（小区）市场指导租金最高标准为每月22元/平方米。该标准是政府部门对辖区内的同地段同时期同用途的已发生市场租金，作了分类统计，得出的指导租金标准，是客观的，完全可参照适用于本案。原告诉求的以5718.33元/月作为逾期交楼违约金计算标准没有依据，原告相关诉请应当驳回。四、因原告存在恶意逾期付款的行为，按照涉案合同约定原告应向被告支付逾期付款违约金19610元，如法院最终认定被告需要向原告支付逾期交楼违约金，上述款项应当在被告承担的逾期交楼违约金中给以扣减。按照涉案商品房买卖合同第七条的约定，如原告存在逾期付款的行为，原告应向被告按日支付应付款项万分之五的违约金。因原告并没有按照涉案商品房买卖合同第六条的约定于2016年4月15日支付房款74万元，原告实际付款的时间为2016年6月7日，原告存在逾期53天的违约行为，期间的违约金为19610元。因原告存在逾期付款的行为，按照涉案合同约定原告应向被告支付逾期付款违约金19610元，如法院最终认定被告需要向原告支付逾期交楼违约金，上述款项应当在被告承担的逾期交楼违约金中给以扣减。对原告增加的诉讼请求，被告确认存在面积差异，面积差异以及应当退回的款项由法院按照合同依法认定。诉讼中，原告举证如下：1、原告崔子华、崔艳姬身份证复印件及被告佛山市雄盛王府商城投资有限公司工商电脑单，证明原、被告是适格的诉讼主体。2、《广东省商品房买卖合同》、交楼标准、质量保证书，证明2016年3月31日，原告与被告签订《广东省商品房买卖合同》，原告向被告购买位于佛山市禅城区季华四路66号一座1107房屋。约定房屋交付期限为2017年3月31日前，逾期超过90日的，被告自最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，按该商品房的市场租金向原告支付违约金，合同继续履行。3、房屋租赁管理合同、延期交楼通知书、室内装修竣工收楼再次通知书、收楼确认书、照片四张，证明原告与被告的返租合作单位广州顺耀投资咨询有限公司签订《房屋租赁管理合同》，约定原告将涉案房屋租赁给顺耀公司使用，租赁期限5年，从2017年4月2日至2022年4月1日止，每半年租金34310元。现因被告迟延交房，导致原告与广州顺耀投资咨询有限公司没有实际履行租赁合同，没有收取租金。原告于2019年1月9日收楼。4、不动产权证书、退回购房差价通知书、快递单，证明涉案房屋产权登记套内面积为69.25平方米，根据商品房买卖合同约定，面积误差比为（69.25㎡-70.58㎡）/70.58㎡×(1.884%-0.6%)=17621.36元，扣除0.6%的差异值后，被告应退回购房款19444.32元×70.58㎡×（1.884%-0.6%）=17621.36元。原告已向被告发出退回购房差价通知，但被告拒收。5、（2017）粤06民终8900号民事判决书、（2018）粤06民终6871号民事判决书，证明被告逾期交付涉案房屋且不支付违约金，另案招用洁、招淑仪、招小鹏曾向禅城法院提起诉讼，经二级法院审理，判决被告向招用洁、招淑仪、招小鹏按租赁合同约定的标准计付违约金，招用洁、招淑仪、招小鹏不用承担违约责任。另案梁志华提起诉讼，经佛山中级人民法院审理，认定了被告应按精装修交楼标准交房及按租赁合同约定租金标准计算违约金等事宜。诉讼中，被告举证如下：1、EMS快递单、邮件全程跟踪查询结果、收楼通知书、商品公寓使用说明书、质量保证书、收楼须知，证明被告已达到合同约定交付条件，并按照原告预留的地址向原告邮寄送达了收楼的相关文件，原告未及时收楼，责任应由其自行承担，没有权利主张2018年1月17日后的违约金。2、房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表，证明涉案房屋在2018年1月17日取得备案表，已经达到交付条件，该交付条件在买卖合同第八条有明确约定，被告在取得该备案表后已经在第一时间通知原告收楼，但原告拒不收楼。3、交通银行交易凭证，证明原告并没有按照合同约定支付购房款，按照合同约定，原告没有权利向被告主张逾期交楼的违约责任，如法院认定被告向原告支付逾期交楼违约金，应当扣除原告向被告支付的逾期付款违约金19610元。4、房屋装修协议、室内装修竣工验收通知书、室内装修竣工再次验收通知书、室内装修竣工收楼再次通知书、室内装修竣工验收确认书、收楼确认书，证明涉案房屋在2018年1月17日日后达到交付条件后，被告再次通知原告收楼，原告在2019年1月9日才办理收楼手续。原告没有权利主张2018年1月17日后的违约金。本院组织当事人进行了证据交换、质证，对上述证据认定如下：原告的证据1、2、5、被告对真实性无异议，本院予以确认；证据3、4，经审查，本院确认其真实性；被告的证据，原告对真实性均无异议，本院予以确认。本院经审理查明：2016年3月31日，原告为购买佛山市禅城区季华四路66号一座1107房与被告签订《广东省商品房买卖合同》，该商品房的用途为住宅，约定商品房建筑面积为114.26平方米，商品房价款为1372380元。合同主要约定：第五条面积确认及面积差异处理。……差异值为±0.6%以上（不含本数）至±3%以内（含本数）的，买卖双方按买卖合同约定的房屋单价多退少补……。第六条付款方式及期限。现金方式支付首期款632380元，约定日期：2016年3月31日；公积金贷款方式支付740000元，约定日期：2016年4月15日。第七条买受人逾期付款的违约责任。买受人逾期支付购房款（包括但不限于逾期办理按揭贷款、逾期支付房款或按揭贷款未能按期足额支付给出卖人等），应按欠付款额每日向出卖人支付万分之五的违约金。逾期一个月仍未付清的，出卖人有权解除合同；出卖人解除合同的，买受人除须支付前述迟延付款违约金外，还应按照总房款的10%向出卖人支付违约金。如买受人逾期支付购房款（包括但不限于逾期办理按揭贷款，逾期支付房款、违约金，按揭贷款未能按期足额支付给出卖人），出卖人有权不予办理交房或办理房地产证的手续，且出卖人不承担本合同约定的逾期交房及逾期办证责任。买受人无权向出卖人要求本合同第九条、第十五条所约定的赔偿。第八条交付期限。出卖人应当在2017年3月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将已办理竣工验收合格（指已取得《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》）交付给买受人使用。但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起30日内告知买受人的；2、买受人在约定的交付日期前，未缴清全部购房款（包括银行放款以及专项维修基金）的，出卖人有权拒绝交付；3、对非因出卖人原因造成的延期交房或者其他违反本合同约定义务的，出卖人有权相应顺延履行相应义务的期限，且不承担违约责任。第九条出卖人逾期交房的违约责任。出卖人逾期交房超过90天后，买受人不解除合同的，出卖人自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，按该商品房的市场租金向买受人支付违约金，合同继续履行。第十一条交接。商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单。所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：买受人应在收到《收楼通知书》之日起5日内（验收期限）前来验收该商品房。买受人如对商品房已达到商品房交付标准（下称“交付标准”）有异议，应在验收期限届满之日前一次性书面提出，否则，视为买受人同意接受本商品房，本商品房的交付日期为验收期限（即买方收到《收楼通知书》之日起第五日）届满之日；如买受人未收到《收楼通知书》的，则买受人应当在本合同第八条约定的最迟交付日期前主动与出卖人沟通房屋交付使用事宜，并于前述最迟交付日期前到房屋所在地接收房屋。否则，视为出卖人已于验收期限届满之日向买受人交付房屋。经买受人与出卖人协商，双方同意当该商品房同时符合以下条件时，该商品房即达到本合同约定的交付标准，买受人应按合同约定签署《房屋交接单》并办理交付手续：（1）拟交付的商品房坐落位置、户型与本合同约定相符，竣工测绘面积符合本合同约定（包括面积差异在本合同允许范围内）；（2）出卖人取得《房屋建筑工程和市政基础设计工程竣工验收备案表》；（3）已按照本合同第十一条的规定出示相关文件的。除不满足以上条件外，买受人无权拒绝办理交付手续，出卖人不因此承担延期交楼的违约责任。若房屋存在质量问题，出卖人应按照本合同第十八条的约定承担保修责任。保修期间，不视为出卖人逾期交付。若买受人提出异议不成立，因重新验收导致交付时间迟延的，出卖人不承担违约责任。买受人无正当理由拒绝办理交付手续的，本商品房的交付时间视为验收期限（即买受人收到《收楼通知书》之日起第五日）届满之日。此外，《佛山雄盛王府广场住宅精装房室内交楼标准》和《佛山雄盛王府广场住宅公共部分交楼标准》为该合同附件由原、被告签章确认。两原告作为出租方（甲方）与广州顺耀投资咨询有限公司作为承租方（乙方）签订《房屋租赁管理合同》，约定甲方将涉案房屋出租给乙方，租赁期限为5年，从2017年4月2日至2022年4月1日止，每半年租金34310元。后两原告作为甲方、佛山市柏裕装饰设计工程有限公司（下称柏裕公司）作为乙方、被告作为丙方，三方签订了《房屋装修协议》，就甲方委托乙方对涉案房屋进行装修问题达成协议，主要内容为：第三条装修工程款该装修工程款由丙方代甲方向乙方支付，该装修工程款的具体数额与支付方式由乙、丙方另行约定；因甲、丙方签订的《广东省商品房买卖合同》约定的房款中已包含装修费用，甲方无需向乙方支付装修费用。第四条交付与验收乙方确保该装修工程在甲、丙方签订的《买卖合同》约定的交房日期前完工，并于丙方向甲方交付房屋的同时将装修工程交付甲方；甲方应在验收丙方交付的房屋同时对装修工程进行验收，如有异议的，应在验收期限届满前一次性书面提出；甲方确认：丙方拟交付的房地产坐落位置、户型、竣工测绘面积和房屋附属设施设备与《买卖合同》的约定相符，且丙方取得《竣工验收备案收文回执》时，即具备房屋合格交付条件，甲方应按《买卖合同》的约定办理入伙手续。除此之外，若装修工程存在质量问题，甲方有权要求乙方或有关单位在本协议约定的保证期内承担保修责任，但无权拒绝办理入伙手续，丙方不因此承担延期交楼的违约责任。第七条其他事项本协议与《买卖合同》约定不符的，以本协议约定为准。该协议的附件1为房屋装修标准，附件2为施工图。其中附件1还包括了佛山雄盛王府广场住宅精装房室内交楼标准和佛山雄盛王府广场住宅公共部分交楼标准。2016年6月7日，原告通过公积金中心过渡账户向被告支付740000元。佛山市雄盛王府广场综合体A地块A1、A2区于2018年1月17日竣工验收备案。被告于涉案房屋竣工验收备案后填写邮寄单，向原告在涉案买卖合同中载明的地址通过中国邮政EMS寄送《收楼通知书》、《住宅房屋使用说明》及《住宅质量保证书》。柏裕公司分别于2018年9月4日、10月16日向原告发送《室内装修竣工验收通知书》、《室内装修竣工再次验收通知书》，上述邮件分别于2018年9月5日、10月17日签收。另查明，原告崔子华于2019年1月9日签署了《收楼确认书》，确认已收到佛山雄盛王府广场管理处交付之涉案单元及锁匙等，并同意即日起正式接收涉案单元。庭审中，被告陈述：对原告面积差异款计算方式无异议。本院认为，本案为房屋买卖合同纠纷，两原告与被告签订的涉案合同，是各方的真实意思表示,内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应按照合同约定全面善意履行义务。关于原告逾期付款认定问题。由于从申请办理银行按揭手续到银行审批并拨付款项的时间及进度，并非贷款申请人可以控制，若2016年4月15日为贷款到账时间，则从签订贷款合同的2016年3月31日到银行审批再到款项拨付，仅约定15日左右的完成时间，未免过于严苛，因此结合当时的房地产市场形势及银行贷款政策，依公平原则，对前述条款应理解为，购房人在上述日期前完成申请办理银行按揭贷款手续即不构成违约。在被告未举证证明原告在2016年4月15日前未申请办理银行按揭手续或有其他迟延办理贷款情形的情况下，被告主张原告承担逾期付款违约责任，缺乏依据，本院不予支持。关于逾期交楼违约金计付标准问题。本案中，就被告逾期交楼的事实，双方并无争议，被告逾期交楼，构成违约，应承担违约责任。至于逾期交楼违约金的标准，根据涉案合同的约定，出卖人逾期交房超过90天的，买受人不解除合同的，出卖人自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，按该商品房的市场租金向买受人支付违约金，合同继续履行。由于被告现逾期交房超过90天，故原告有权按市场租金向被告主张违约金。至于租金标准，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十三条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。因原告在购买涉案房屋时已将该房屋出租，并已约定租金标准，故被告逾期交楼直接导致原告无法按期收取应得的租金的损失是必然的实际利益损失，被告对此应负赔偿责任。因此原告主张按其与顺耀公司签订的《房屋租赁管理合同》约定的租金标准计付违约金，有事实和法律依据，本院予以支持。关于逾期交楼违约金的计算截止时间。首先，《佛山雄盛王府广场住宅精装房室内交楼标准》和《佛山雄盛王府广场住宅公共部分交楼标准》两份文件，系作为商品房买卖合同的一部分装订在合同之后，且被告盖章确认，在商品房买卖合同未明确约定商品房为毛坯交付的情况下，原告有理由相信上述两份文件即为双方约定的交楼标准，即涉案商品房为带装修交付；其次，根据约定，被告收取的房价中已包含装修费用，作为对价，并结合房屋装修协议的约定，被告有义务保证在交楼同时将装修工程交付给原告；此外，房屋装修协议还约定，若装修工程存在质量问题，原告有权要求装修公司承担保修责任，但无权拒绝收楼，根据公平原则，该条款应理解为在装修工程已完成而存在质量问题的情况下，原告无权拒绝收楼，但在装修工程未完成或根本未开始的情况下，不适用该条款。因此，原告在被告第一次发出收楼通知书时即装修工程未完成、房屋未达交楼标准前，有权拒绝收楼。而柏裕公司于2018年9月5日向原告送达《室内装修竣工验收通知书》，结合原告的陈述及查明的事实，应推定涉案房屋在2018年9月5日前已经完成装修工程，原告所述问题均属装修瑕疵，根据装修协议的约定，原告有权要求柏裕公司在保修期内承担保修责任，但无权拒绝办理接收手续，被告不因此承担延期交楼违约责任。涉案商品房装修工程已完工，原告应及时办理收楼手续。参照合同关于交接的约定，买受人无正当理由拒绝办理交付手续的，涉案商品房的交付时间视为验收期限届满之日，故本院认定该验收期限届满之日为买受人收到《室内装修竣工验收通知书》之日起第五日，即2018年9月10日，逾期交楼违约金至此截止。原告主张超出部分，本院不予支持。被告自2017年4月1日起已逾期交楼，至2018年9月10日逾期交楼528天，根据上述违约金标准，其应支付的违约金为：34310元÷180天×528天=100642.67元。对原告诉请超出部分，本院不予支持。关于违约金的利息问题。原告主张的逾期交楼违约金，本身已经是对被告逾期交楼给原告造成损失的一种补偿救济，在本院已支持该违约金主张的情况下，原告损失已得到弥补，其另主张违约金利息，缺乏依据，本院不予支持。关于面积差异款。根据合同约定，涉案房屋交付时若与合同约定的面积存在差异，应多退少补，现经查明，房屋的实测面积少于合同约定的面积，被告应依约向原告退还相应的面积差异款。被告对原告的面积差异款计算方式无异议，故原告主张被告退回购房款17621.36元，有事实和法律依据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：被告佛山市雄盛王府商城投资有限公司在本判决发生法律效力之日起十日内向原告崔子华、崔艳姬支付逾期交楼违约金100642.67元；被告佛山市雄盛王府商城投资有限公司在本判决发生法律效力之日起十日内向原告崔子华、崔艳姬退回购房款17621.36元；三、驳回原告崔子华、崔艳姬的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费1601元，由原告崔子华、崔艳姬负担299元，被告佛山市雄盛王府商城投资有限公司负担1302元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  黎秋华二〇一九年三月二十八日书记员  潘有鹏