湖北省十堰市郧阳区人民法院民 事 判 决 书(2019)鄂0304民初221号原告：中国建设银行股份有限公司十堰郧阳支行。住所地：湖北省十堰市郧阳区城关镇郧阳路**。统一社会信用代码：91420304882260962T。负责人：沈阳，系该行行长。委托诉讼代理人：黄冰钰，湖北车城律师事务所律师。代理权限：一般代理。委托诉讼代理人：叶直根，湖北车城律师事务所律师。代理权限：一般代理。被告：十堰翔帆压铸有限公司。。住所地：湖北省十堰市郧阳区茶店镇二道坡村法定代表人：孙永成，系该公司董事长。委托诉讼代理人：汤金华，湖北金卫（十堰）律师事务所律师。代理权限：一般代理。被告：孙永成，男，1968年10月26日出生，汉族，住湖北省十堰市郧阳区。被告：莫德芝，女，1969年10月10日出生，汉族，住湖北省十堰市郧阳区。被告：魏刚，男，1973年9月24日出生，汉族，住湖北省十堰市茅箭区。被告：李泽勇，男，1971年1月15日出生，汉族，住湖北省十堰市茅箭区。被告：十堰千胜工贸有限公司。。住所地：湖北省十堰市郧阳区茶店镇二道坡村统一社会信用代码：914203040500065580。法定代表人：莫德芝，该公司执行董事。原告中国建设银行股份有限公司十堰郧阳支行（以下简称建行郧阳支行）与被告十堰翔帆压铸有限公司（以下简称十堰翔帆公司）、孙永成、莫德芝、魏刚、李泽勇、十堰千胜工贸有限公司（以下简称十堰千胜公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告建行郧阳支行的委托诉讼代理人叶直根，被告十堰翔帆公司的委托诉讼代理人汤金华到庭参加诉讼，被告孙永成、莫德芝、魏刚、李泽勇、十堰千胜公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告建行郧阳支行向本院提出诉讼请求：1．判令十堰翔帆公司向建行郧阳支行偿还借款本金2080000元及利息【以2080000元为本金，自2018年7月21日起至2018年10月31日止，按年利率4.75%计算利息；自2018年11月1日起至清偿完毕之日止，按年利率7.125%计算利息及罚息（逾期利息）】；2．判令孙永成、莫德芝、魏刚、李泽勇对上述借款本金和利息、罚息承担连带偿还责任；3、判令建行郧阳支行对十堰千胜公司所有的位于十××市××区茶店镇××村的土地使用权【土地使用权证号为：郧县国用（2014）第16050288、16050292号】拍卖、变卖价款享有优先受偿权；4、本案的保全费5000元及诉讼费由被告承担。事实和理由：2016年10月31日，建行郧阳支行与十堰翔帆公司签订了一份《人民币流动资金贷款合同》，约定十堰翔帆公司向建行郧阳支行借款2180000元，借款期限为一年，借款期间年利率为4.785%，贷款逾期利率上浮50%。同日，孙永成、莫德芝、魏刚、李泽勇分别与建行郧阳支行签订了《最高额保证合同》，对十堰翔帆公司在2016年10月31日至2017年10月30日期间签订的人民币流动借款合同等主合同债务提供最高额连带责任保证担保，保证范围为主合同项下全部债务，保证期间为主合同项下的债务履行期限届满后两年。2015年10月9日，十堰千胜公司与建行郧阳支行签订《最高额抵押合同》，十堰千胜公司对十堰翔帆公司在2015年10月9日至2018年10月8日期间签订的人民币流动资金借款合同等主合同项下债务提供最高额抵押担保。其后，十堰千胜公司以其所有的位于十××市××区茶店镇××村的土地使用权【土地使用权证号为：郧县国用（2014）第16050288、16050292号】提供最高额抵押担保，并办理了他项权证。借款到期后因十堰翔帆公司未按约还款，经双方协商，2017年12月11日建行郧阳支行与十堰翔帆公司签订了《人民币贷款期限调整协议》，约定贷款本金调整为2080000元，期限至2018年10月31日，贷款年利率调整为4.75%。现借款期限已满，十堰翔帆公司仍然未按约还本付息，故诉至法院。被告十堰翔帆公司辩称，本案贷款属实，但具体本息数额需要核实；贷款合同利率约定不明确，原告主张利息、罚息没有事实依据；十堰千胜公司提供抵押的土地最高可贷款额度为为1192000元，即使建行郧阳支行享有优先权，也是在1192000元额度享有；本案的诉讼费应按法律的规定承担。被告孙永成、莫德芝、魏刚、李泽勇、十堰千胜公司未应诉答辩。本院经审理认定事实如下：2015年10月9日，中国建设银行股份有限公司郧县支行与十堰千胜公司签订《最高额抵押合同》一份，主要约定：十堰千胜公司对十堰翔帆公司在2015年10月9日至2018年10月8日期间与中国建设银行股份有限公司郧县支行签订的人民币借款合同等一系列债务为十堰翔帆公司提供最高额抵押担保，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金等，担保最高限额为2532480元，抵押物为十堰千胜公司位于十××市××区茶店镇××村的土地使用权【土地使用权证号为：郧县国用（2014）第16050288、16050292号】。双方办理了抵押登记手续，权利人为中国建设银行股份有限公司郧县支行，义务人为十堰千胜公司。2015年11月12日，中国建设银行股份有限公司郧县支行更名为中国建设银行股份有限公司十堰郧阳支行。2016年10月31日，被告孙永成、莫德芝、魏刚、李泽勇分别与建行郧阳支行签订《最高额保证合同（自然人版）》，主要约定：孙永成、莫德芝、魏刚、李泽勇为十堰翔帆公司向建行郧阳支行的贷款提供连带责任保证，保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金等，保证期间自主合同签订之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止，主合同项下债务履行期限达成展期协议的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止，展期无需经保证人同意，保证人仍需承担连带保证责任；无论建行郧阳支行对主合同项下的债权是否拥有其他担保，不论上述其他担保何时成立、是否有效，建行郧阳支行是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，孙永成、莫德芝、魏刚、李泽勇在本合同项下的保证责任均不因此减免，建行郧阳支行均可直接要求孙永成、莫德芝、魏刚、李泽勇依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任。同日，建行郧阳支行与十堰翔帆公司签订《人民币流动资金贷款合同》一份，主要约定：十堰翔帆公司向建行郧阳支行借款2180000元，借款期限为一年，自2016年10月31日至2017年10月30日，贷款利率为固定利率，即LPR利率（LPR利率是指本合同生效日前一个工作日中国建设银行股份有限公司一年期人民币贷款基础利率）加48.5基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点），贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；按月结息，结息日为每月的第20日，到期一次性还本；借款逾期的，对十堰翔帆公司未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。后建行郧阳支行向十堰翔帆公司发放贷款2180000元。2017年12月11日，十堰翔帆公司与建行郧阳支行签订《人民币贷款期限调整协议》一份，主要约定：建行郧阳支行同意对十堰翔帆公司在原贷款合同项下的借款本金余额进行期限调整，期限调整金额为2080000元，期限延长12个月，期限调整后借款到期日为2018年10月31日，贷款期限与延长期限之和为24个月，贷款利率为固定利率，即LPR利率加45基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点），在借款期限内，该利率保持不变；《人民币贷款期限调整协议》生效后，原贷款合同仍然继续有效，双方权利义务仍按原贷款合同执行，但与本协议不一致的，以本协议为准。另查明，自本案贷款放款前一日起至今，中国建设银行股份有限公司一年期贷款基础利率（LPR）均为4.3%，故在借款原期限内执行的年利率应为4.785%（在LPR基础上加48.5个基点），延期后借款执行的年利率应为4.75%（在LPR基础上加45个基点）。借款延期到期后，十堰翔帆公司未偿还借款本金2080000元，利息偿还至2018年7月20日，之后的利息未偿还。本院认为，建行郧阳支行和十堰翔帆公司签订的《人民币流动资金贷款合同》及《人民币贷款期限调整协议》，与十堰千胜公司签订的《最高额抵押合同》，与孙永成、莫德芝、魏刚、李泽勇签订的《最高额保证合同（自然人版）》均是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，上述合同合法有效，对双方当事人均具有约束力。本案中，建行郧阳支行按照合同约定发放贷款2180000元，借款延期到期后，十堰翔帆公司尚欠本金2080000元未还，现建行郧阳支行要求十堰翔帆公司偿还借款本金2080000元，符合合同约定，本院予以支持。本案借款2018年7月20日以前的利息已还清，建行郧阳支行主张自2018年7月21日起至2018年10月31日止，按借款延期后约定的年利率4.75%计算利息，自逾期之日即2018年11月1日起按合同约定的逾期罚息年利率7.125%（在年利率4.75%的基础上上浮50%）计收利息及罚息（逾期利息）均符合合同的约定，亦不违反法律规定，本院亦予以支持；十堰翔帆公司辩称本案贷款合同利率约定不明确，建行郧阳支行主张利息、罚息没有事实依据的主张与查明的事实不符，本院不予采纳。孙永成、莫德芝、魏刚、李泽勇分别与建行郧阳支行签订《最高额保证合同（自然人版）》，自愿为十堰翔帆公司的借款提供连带责任保证，现建行郧阳支行在约定的保证期间内要求孙永成、莫德芝、魏刚、李泽勇对借款本金和逾期利息承担连带清偿责任，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。十堰千胜公司与建行郧阳支行签订《最高额抵押合同》，最高抵押限额为2532480元，并已将抵押物办理抵押登记，抵押权依法设立，故建行郧阳支行主张对抵押物在担保范围内享有优先受偿权，符合合同的约定及法律的规定，本院予以支持；十堰翔帆公司称十堰千胜公司提供抵押的土地最高可贷款额度为1192000元，即使建行郧阳支行享有优先权，也是在1192000元额度享有，但该主张没有法律依据，本院不予采纳。建行郧阳支行主张保全费5000元，但未提交相关证据证明保全费实际发生，故该主张没有事实依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条第一款、第四十六条、第五十九条、第六十二条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告十堰翔帆压铸有限公司于本判决生效之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司十堰郧阳支行偿还借款本金2080000元，并以2080000元借款本金为基数，自2018年7月21日起至2018年10月30日止按年利率4.75%计付利息，自2018年11月1日起至借款清偿完毕止按年利率7.125%计付逾期利息；二、被告孙永成、莫德芝、魏刚、李泽勇对上述第一项债务承担连带清偿责任；三、原告中国建设银行股份有限公司十堰郧阳支行对被告十堰千胜工贸有限公司用于抵押的位于十堰市郧阳区茶店镇二道坡村的土地使用权【土地使用权证号为：郧县国用（2014）第16050288、16050292号】以折价或者拍卖、变卖所得价款在上述第一项债务范围内以2532480元为限享有优先受偿权；四、被告孙永成、莫德芝、魏刚、李泽勇在承担责任后，有权向被告十堰翔帆压铸有限公司追偿；五、驳回原告中国建设银行股份有限公司十堰郧阳支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23802元，减半收取11901元，由被告十堰翔帆压铸有限公司、孙永成、莫德芝、魏刚、李泽勇、十堰千胜工贸有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。本判决发生法律效力后，负有义务的一方当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年（该期间从判决履行期间的最后一日起计算；判决分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算）。审判员  卫伟二〇一九年三月二十二日法官助理张磊书记员吴迪附：本案适用的相关法律依据1.《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2.《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。第六十二条最高额抵押除适用本节规定外，适用本章其他规定。3.《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。4.《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。