重庆市奉节县人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0236民初452号原告：重庆奉节中银富登村镇银行有限公司，住所地重庆市奉节县永安镇夔州路**，统一社会信用代码91500000068296418R。代表人：熊苗，行长。委托诉讼代理人：张艺，男，1986年10月5日出生，汉族，重庆奉节中银富登村镇银行有限公司员工，户籍所在地重庆市奉节县。被告:奉节县梁卫商贸有限公司，住，住所地重庆市奉节县永安镇竹枝路**一社会信用代码915002360824063109。法定代表人:毛丕梁。被告:毛丕梁，男，1969年12月17出生，汉族，居民，住重庆市奉节县。被告:陈晓红，女，1979年11月1日出生，汉族，居民，住重庆市奉节县。被告:毛丕兴，女，1964年1月2日出生，汉族，居民，住重庆市奉节县。被告：吴云举，男，1962年1月18日出生，汉族，居民，住重庆市奉节县。原告重庆奉节中银富登村镇银行有限公司与被告奉节县梁卫商贸有限公司、毛丕梁、陈晓红、毛丕兴、吴云举金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月21日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告重庆奉节中银富登村镇银行有限公司的委托诉讼代理人张艺到庭参加诉讼，被告奉节县梁卫商贸有限公司、毛丕梁、陈晓红、毛丕兴、吴云举经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告重庆奉节中银富登村镇银行有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告奉节县梁卫商贸有限公司偿还贷款本金人民币147319.69元(大写:壹拾肆万柒仟叁佰壹拾玖元陆角玖分)，截止2019年1月8日，共计欠息6045.54元，(其中:利息3315.91元、复利117.65元、罚息2611.98元)，本息合计:153365.23元，并按合同约定支付相应的正常贷款利息、罚息、复利及违约金(计至全部欠款还清之日)；2.判令被告毛丕梁、陈晓红、毛丕兴、吴云举对上述诉讼请求承担连带责任；3.判令被告及该笔贷款抵押人毛丕梁、毛丕兴所提供的两套自有房产履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿，押品明细如下：(1)权利人:毛丕梁，身份证号码:51XXXX********，权证号:奉节房地证XX字第**，房屋坐落:奉节县永安镇县政路******，面积:70.88平方米；(2)权利人:毛丕兴，身份证号码:51XXXXX********，权证号:XX房地:**地证XX字第**，房屋坐落:奉节县永安镇诗仙西路******XX0.16平方米；4.判令各被告共同连带承担本案的诉讼费用。事实和理由：2016年1月14日，原告重庆奉节中银富登村镇银行有限公司与被告奉节县梁卫商贸有限公司签订了《综合授信合同》(编号:2016S0604016010002)，约定原告向被告授予授信额度3000000元人民币，授信期间36个月。同日，原告与被告毛丕梁、陈晓红、毛丕兴、吴云举签订了《最高额保证合同》(合同编号为:2016S0604016010002-3)，约定被告毛丕梁、陈晓红、毛丕兴、吴云举对上述综合授信合同下的原告全部债权分别承担连带保证担保责任。原告与被告毛丕梁签订了《最高额抵押合同》(合同编号:2016S060401601002-1)，约定被告毛丕梁以其位于奉节县永安镇县政路XX号XX单元XX号的房地产提供抵押担保[他项权证号:渝(2016)奉节县不动产证明第XX号]，对上述《综合授信合同》下的原告全部债权承担抵押担保责任，原告就该财产优先受偿。同时，原告与毛丕兴签订了《最高额抵押合同》(合同编号：2016S0604016010002-2)，约定被告毛丕兴以其位于奉节县永安镇诗仙西路XX号XX幢XX单元XX号的房地产提供抵押担保[他项权证号:渝(2016)奉节县不动产证明第XX号]，对上述《综合授信合同》下的原告全部债权承担抵押担保责任，原告就该财产优先受偿。2016年1月14日，原告与被告奉节县梁卫商贸有限公司签订了《借款合同》(编号:2016A0604016010012)，明确约定该借款合同是《综合授信命同》下的具体业务合同，约定原告向被告奉节县梁卫商贸有限公司发放贷款600000元人民币，贷款期限36个月，合同利率为年利率10.52091733%，贷款期限为2016年1月22日至2019年1月14日，还款方式为等额本息。2017年5月8日，原告与被告奉节县梁卫商贸有限公司又签订了《借款合同》(编号:2017E0604016080186），明确约定该借款合同是《综合授信合同》下的具体业务合同，约定原告向被告奉节县梁卫商贸有限公司发放贷款200000元人民币，贷款期限20个月，合同利率为年利率12.5%，贷款期限为2017年5月9日至2019年1月7日，还款方式为等额本息。上述合同签订后，原告分别于2016年1月22日、2017年5月9日如约发放贷款。被告在2018年8月25日开始未能按约定偿还当期应还本金利息，发生逾期。原告多次电话催收，被告总是以各种理由拖延还款时间，一直未履行还款义务。为此根据合同约定，被告已严重违约，现在全部贷款均已到期，要求全部清偿，但截至起诉之日被告仍未偿还。原告认为，被告奉节县梁卫商贸有限公司未能清偿借款合同下的原告债权，应承担违约责任;被告毛丕梁、陈晓红、毛丕兴、吴云举应履行保证责任;被告毛丕梁、毛丕兴应以其抵押的房地产承担抵押担保责任，原告就该财产优先受偿。综上，为及时实现贷款债权、维护原告的合法权益，原告特此提起诉讼，请求依法判决。被告奉节县梁卫商贸有限公司、毛丕梁、陈晓红、毛丕兴、吴云举未到庭，也未向本院提交书面答辩意见及证据材料。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行举证和质证，被告奉节县梁卫商贸有限公司、毛丕梁、陈晓红、毛丕兴、吴云举均未到庭，视为放弃质证的权利。对原告提交的原告的营业执照复印件、被告营业执照复印件、被告身份证复印件及结婚证复印件、《综合授信合同》、《最高额抵押合同》、抵押物清单、房地产权证、不动产登记证明、《最高额保证合同》、中小型企业借款申请表、《借款合同》、借款借据、贷款发放凭证及还款明细表，本院审查认为，上述证据真实合法，与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述，结合本院采信的证据，对本案事实认定如下：2016年1月14日，原告重庆奉节中银富登村镇银行有限公司与被告奉节县梁卫商贸有限公司签订《综合授信合同》（编号：2016S0604016010002）一份，合同约定：原告为被告奉节县梁卫商贸有限公司提供最高授信额度为3000000元的贷款，授信额度有效期自2016年1月14日起36个月，担保方式为最高额保证担保、最高额抵押担保；授信人未能按期足额支付利息、本金、费用或其他应付款项即构成违约，原告有权调整授信额度和有效期、依法行使担保权益、宣布本合同和具体业务合同项下的全部或部分债务立即到期、要求赔偿损失等。2016年1月14日，原告与被告毛丕梁签订《最高额抵押合同》（编号：2016S0604016010002-1）一份，合同约定：被告毛丕梁担保的主合同为被告奉节县梁卫商贸有限公司与原告签订的《综合授信合同》(编号：2016S0604016010002)；担保范围为该《综合授信合同》项下原告债权，包括主债权本金（最高余额为3000000元）以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用以及其他应付款项；被担保债权的发生期间（即：债权的确定期间）为2016年1月14日至2019年1月14日，在上述期间内发生的主合同项下业务，均属于本合同的担保范围，主合同下每笔债务的债务履行期为具体业务发生之日起至依照主合同或具体业务合同该业务到期之日，具体以主合同及主合同下的具体业务合同为准；抵押物为被告毛丕梁所有的位于奉节县永安镇县政路XX号XX单元XX号房屋（房地产权证号为：奉节房地证XX字第XX号）。2016年1月14日，被告毛丕兴与原告签订《最高额抵押合同》（编号：2016S0604016010002-2）一份，合同约定：被告毛丕兴担保的主合同为被告奉节县梁卫商贸有限公司与原告签订的《综合授信合同》(编号：2016S0604016010002)；担保范围为该《综合授信合同》项下原告债权，包括主债权本金（最高余额为3000000元）以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用以及其他应付款项；被担保债权的发生期间（即：债权的确定期间）为2016年1月14日至2019年1月14日，在上述期间内发生的主合同项下业务，均属于本合同的担保范围，主合同下每笔债务的债务履行期为具体业务发生之日起至依照主合同或具体业务合同该业务到期之日，具体以主合同及主合同下的具体业务合同为准；抵押物为被告毛丕兴所有的位于奉节县永安镇诗仙西路XX号XX幢XX单元XX房屋（房地产权证号为：XX房地证XX字第XX号）。2016年1月20日，上述两套抵押房屋办理了抵押登记。2016年1月14日，被告毛丕梁、陈晓红、毛丕兴、吴云举与原告签订《最高额保证合同》（编号：2016S0604016010002-3）一份，合同约定：被告毛丕梁、陈晓红、毛丕兴、吴云举为被告奉节县梁卫商贸有限公司在原告处的贷款提供保证担保，担保的主合同为被告奉节县梁卫商贸有限公司与原告签订的《综合授信合同》(编号：2016S0604016010002)；担保范围为该《综合授信合同》项下原告债权，包括主债权本金（最高余额为3000000元）以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用等其他应付款项；被担保债权的发生期间（即：债权的确定期间）为2016年1月14日至2019年1月14日，在上述期间内发生的主合同项下业务，均属于本合同的担保范围，主合同下每笔债务的债务履行期为具体业务发生之日起至依照主合同或具体业务合同该业务到期之日，具体以主合同及主合同下的具体业务合同为准；担保方式为独立的连带责任保证担保；保证期间为主合同下被担保债务的履行期届满（含约定期限届满以及依照约定或法律法规的规定提前到期）之日起两年。2016年1月7日，被告奉节县梁卫商贸有限公司向原告申请贷款600000元。2016年1月14日，原告与被告奉节县梁卫商贸有限公司签订《借款合同》（编号：2016A0604016010012）一份，约定：原告向被告提供贷款额度为600000元的借款，贷款额度有效期为2016年1月14日起至2019年1月14日止，共36个月，每笔贷款金额以借据约定为准，贷款期限自放款日起算，具体期限以借据约定为准；还款方式为等额本息还款法；合同利率以经双方协商一致后在借据上记载的为准，逾期贷款罚息利率为合同利率的1.5倍，逾期利息按罚息利率计算复利；借款人未能按期足额支付利息、本金、费用或其他应付款项的，原告有权宣布本合同项下的全部或部分债务立即到期、公告催收、收取违约金、收取补偿金、要求赔偿损失以及要求偿付中银富登为实现债权和担保权益而发生的费用。2016年1月15日，被告奉节县梁卫商贸有限公司向原告填写了借款借据，约定提款金额600000元，利率为年利率10.52091733%，贷款期限从2016年1月22日起至2019年1月14日止，该款于2016年1月22日发放。贷款发放后，被告奉节县梁卫商贸有限公司于2018年8月25日起便未按合同约定偿还到期应偿还的借款本息，发生逾期。截止2019年1月8日，被告下欠原告借款本金105772.35元、利息2290.30元、复利90.82元、罚息1895.35元。2017年4月21日，被告奉节县梁卫商贸有限公司向原告申请贷款200000元。2017年5月8日，原告与被告奉节县梁卫商贸有限公司签订《借款合同》（编号：2017E0604016080186）一份，约定：原告向被告提供贷款额度为200000元的借款，贷款额度有效期为2017年5月8日起至2019年1月7日，共20个月，每笔贷款金额以借据约定为准，贷款期限自放款日起算，具体期限以借据约定为准；还款方式为等额本息还款法；合同利率以经双方协商一致后在借据上记载的为准，逾期贷款罚息利率为合同利率的1.5倍，逾期利息按罚息利率计算复利；借款人未能按期足额支付利息、本金、费用或其他应付款项的，原告有权宣布本合同项下的全部或部分债务立即到期、公告催收、收取违约金、收取补偿金、要求赔偿损失以及要求偿付中银富登为实现债权和担保权益而发生的费用。2017年5月8日，被告奉节县梁卫商贸有限公司向原告填写了借款借据，约定提款金额200000元，利率为年利率12.5%，贷款期限从2017年5月9日起至2019年1月7日止，该款于2017年5月9日发放。贷款发放后，被告奉节县梁卫商贸有限公司于2018年8月25日起便未按合同约定偿还到期应偿还的借款本息，发生逾期。截止2019年1月8日，被告下欠原告借款本金41547.34元、利息1025.61元、复利26.83元、罚息716.63元。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原告重庆奉节中银富登村镇银行有限公司与被告奉节县梁卫商贸有限公司签订的《综合授信合同》、《借款合同》，原告与被告毛丕梁、毛丕兴签订的《最高额抵押合同》及原告与被告毛丕梁、陈晓红、毛丕兴、吴云举签订的《最高额保证合同》明确约定了贷款的发放方式、还款方式、担保方式以及违约责任的承担，该约定系原、被告的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，对合同双方均有约束力，各方当事人均应当依照合同的约定和法律规定履行相应的法律义务。合同订立后，原告已按约定履行了发放贷款的义务，被告奉节县梁卫商贸有限公司未按照合同的约定偿还借款本息，现借款均已到期，被告奉节县梁卫商贸有限公司亦未归还借款本息，其行为已构成违约，应承担相应的违约责任。原告有权按照合同的约定要求被告奉节县梁卫商贸有限公司立即偿还借款本金和按约定支付利息，并行使担保物权。被告毛丕梁自愿将其所有的位于奉节县永安镇县政路XX号XX单元XX号房屋作抵押担保，被告毛丕兴自愿将其所有的位于奉节县永安镇诗仙西路XX号XX幢XX单元XX房屋作抵押担保，二被告均与原告签订了《最高额抵押合同》，并办理了抵押登记，抵押权依法设立。本案二笔借款均已到期，双方签订的《综合授信合同》约定的授信额度有效期也亦到期，原告的债权确定，被告毛丕梁、毛丕兴应当在最高债权额限度内承担抵押担保责任，即原告在被告不履行还款义务时，原告作为抵押权人，依法对抵押物享有优先受偿权，故原告对被告毛丕梁所有的位于奉节县永安镇县政路XX号XX单元XX号房屋、被告毛丕兴所有的位于奉节县永安镇诗仙西路XX号XX幢XX单元XX房屋以折价、拍卖或变卖的价款享有优先受偿权。被告毛丕梁、陈晓红、毛丕兴、吴云举自愿为被告奉节县梁卫商贸有限公司所负原告的债务提供连带责任保证担保，依法应承担相应的连带保证责任，被告毛丕梁、陈晓红、毛丕兴、吴云举在本案中承担连带保证责任后有权向被告奉节县梁卫商贸有限公司追偿。被告奉节县梁卫商贸有限公司、毛丕梁、陈晓红、毛丕兴、吴云举经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其自动放弃抗辩权，由此产生的法律后果由其自行承担。为维护正常的社会经济秩序，保护合同当事人的合法权益。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百八十七条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第一十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：被告奉节县梁卫商贸有限公司于本判决生效后十日内偿还原告重庆奉节中银富登村镇银行有限公司借款本金105772.35元及截至2019年1月8日的欠息4276.47元（利息2290.30元、复利90.82元、罚息1895.35元），并以借款本金105772.35元为基数从2019年1月9日起按年利率10.52091733%上浮50%计收逾期利息至付清之日止，并以未按期支付的利息为基数按年利率10.52091733%上浮50%计收复利至付清之日止；二、被告奉节县梁卫商贸有限公司于本判决生效后十日内偿还原告重庆奉节中银富登村镇银行有限公司借款本金41547.34元及截至2019年1月8日的欠息1769.07元（利息1025.61元、复利26.83元、罚息716.63元），并以借款本金41547.34元为基数从2019年1月9日起按年利率12.5%上浮50%计收逾期利息至付清之日止，并以未按期支付的利息为基数按年利率12.5%上浮50%计收复利至付清之日止；三、若被告奉节县梁卫商贸有限公司在上述期限内未履行上述义务，原告重庆奉节中银富登村镇银行有限公司对被告毛丕梁抵押的位于奉节县永安镇县政路XX号XX单元XX号房屋以折价或拍卖、变卖该财产所得价款在上述第一、二项债务范围内享有优先受偿权；四、若被告奉节县梁卫商贸有限公司在上述期限内未履行上述义务，原告重庆奉节中银富登村镇银行有限公司对被告毛丕兴抵押的位于奉节县永安镇诗仙西路XX号XX幢XX单元XX房屋以折价或拍卖、变卖该财产所得价款在上述第一、二项债务范围内享有优先受偿权；五、被告毛丕梁、陈晓红、毛丕兴、吴云举对上述第一、二项债务承担连带清偿责任，被告毛丕梁、陈晓红、毛丕兴、吴云举在本案中承担连带清偿责任后有权向被告奉节县梁卫商贸有限公司追偿。义务人如未按本判决指定的期限履行义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3368元，减半收取1684元，由被告奉节县梁卫商贸有限公司、毛丕梁、陈晓红、毛丕兴、吴云举负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。审判员  方思乂二〇一九年三月四日法官助理卢姝颖书记员贺川峡