吉林省延吉市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）吉2401民初8277号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行，住所地：吉林省延吉市。 负责人：韩志刚，该行行长。 委托诉讼代理人：朴美丹，吉林华烁律师事务所律师。 被告：任仙姬，女，1958年2月9日出生，朝鲜族，户籍地为吉林省延吉市。 被告：金文哲，男，1957年1月14日出生，朝鲜族，户籍地为吉林省延吉市。 被告：延边天仙福食品有限公司，住所地：吉林省延吉市。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行（以下简称邮政银行）与被告任仙姬、金文哲、延边天仙福食品有限公司(以下简称天仙福公司)之间借款合同纠纷一案，本院于2018年12月24日立案后，依法适用简易程序，于2019年2月20日公开开庭进行了审理。本案当事人原告邮政银行的委托诉讼代理人朴美丹到庭参加诉讼。被告任仙姬、金文哲、延边天仙福食品有限公司经本院依法传票传唤，但未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 邮政银行向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告签订的个人额度借款合同；2、请求法院判令被告任仙姬和金文哲偿还借款本金3，550，847.48元及利息95，358.21元、罚息7，581.92元，共计3，653，787.61元，（利息暂计至2018年11月13日，要求承担自2018年11月13日起至全部本金偿还之日止的合同利息及罚息）；3、判令被告任仙姬和金文哲承担违约金200000元；4、被告任仙姬、金文哲承担律师费200000元；5、请求法院判令原告对被告提供的抵押物拍卖、变卖获得价款享有优先受偿权；6、判决被告天仙福公司承担连带担保责任；7、请求法院判令三被告承担本案诉讼费。 事实和理由：2015年4月1日，原告与被告任仙姬签订《个人额度借款合同》，约定原告向被告任仙姬发放循环使用借款400万元，额度存续期最长为94个月，单笔借款用途、贷款利率，还款方式在借款支用单中约定，逾期罚息利率在约定贷款利率基础上加收50%，被告任仙姬、金文哲系夫妻关系，原告与被告任仙姬、金文哲于2015年4月1日签订个人最高额抵押合同，约定被告任仙姬以其单独所有的位于延吉市林海路的房屋及被告任仙姬、金文哲共同所有的位于延吉市爱丹路二套房屋及土地使用权为被告任仙姬与原告签订的个人额度借款合同项下债务提供抵押担保，并办理抵押登记，抵押合法有效。2015年3月16日，被告天仙福公司出具企业担保函承诺为个人额度借款合同项下被告任仙姬的债务提供连带责任保证，被告任仙姬分别于2017年1月18日、2017年1月19日、2017年12月1日向原告申请支用200万元、200万元及28万元，期限均为60个月，贷款利率为浮动利率，在人民银行同期同档贷款基准利率水平上浮40%、40%和50%，还款方式为等额本息还款法，借款用途为进货。因被告任仙姬和金文哲未按时还款，故诉至法院。 任仙姬、金文哲、天仙福公司未向本院提出答辩意见。 经审理查明：2015年4月1日，任仙姬与邮政银行签订《个人额度借款合同》，约定任仙姬授信额度为400万元，额度存续期最长120个月，即自2015年4月1日起至2023年2月1日止，贷款利率为人民银行同期同档贷款基准利率水平上浮40%、40%和50%，罚息按约定贷款利率基础加收50%。合同中第六章第二十条约定，如任仙姬在额度有效期内任何一笔借款的最长逾期超过90天或累计逾期次数超过6次，则视为违约，第九章第四十七条第七项约定，违约金为合同金额的5%。同日，任仙姬和金文哲与邮政银行签订《个人最高额抵押合同》，约定任仙姬和金文哲用其共有的位于吉林省延吉市林海路10号101（延房权证字第XXX号、建筑面积为XXX平方米）房屋、位于吉林省延吉市爱丹路**1001（XXX平方米）房屋、位、位于吉林省延吉市爱丹路XXX（延房权证字第**、建筑面积为469平方米）房屋和位于延吉市爱丹路**国用（2010）第XXX号、地号为XXX面积为2205.14平方米）土地使用权提供抵押担保，并办理了抵押登记。2015年3月16日，天仙福公司向邮政银行出具《企业保证函》和《担保函》，承诺为任仙姬的借款提供连带责任保证。邮政银行分于2017年1月18日向任仙姬发放贷款200万元，借款期限为自2017年1月18日至2022年1月18日；于2017年1月19日向任仙姬发放贷款200万元，借款期限为自2017年1月19日至2022年1月19日；于2017年12月1日向任仙姬发放贷款28万元，借款期限自2017年12月1日至2022年12月1日。截止2018年11月13日，任仙姬尚欠邮政银行借款本金3550847.48元、利息95358.21元、罚息7581.92元，共计3653787.61元。 另查2019年2月19日，邮政银行与吉林华烁律师事务所签订委托代理合同，并支付了律师代理费20万元。 认定上述事实的证据有：企业法人营业执照、个人额度借款合同、个人最高额抵押合同、企业保证函、担保函、中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单、中国邮政储蓄银行个人贷款放款单、房屋所有权证及他项权证、土地使用权证及他项权证、贷款结清试算、二被告的身份证和结婚证，委托代理合同、吉林省律师服务收费标准（试行）、吉林增值税普通发票各一份以及原告邮政银行的庭审陈述。 本院认为，合法的借款合同关系受法律保护。任仙姬与邮政银行之间签订的《个人额度借款合同》，系当事人真实意思表示，不违反法律规定，且邮政银行依约定向任仙姬发放了贷款，双方之间形成了合法有效的借款合同关系。借款合同对还款方式、期限、违约责任等进行了约定，邮政银行已按照约定履行了放款义务，任仙姬应当按照合同按期足额偿还借款本金及利息。任仙姬未按约定按期足额偿还借款本金并支付利息，应承担违约责任。邮政银行请求解除与任仙姬之间签订的《个人额度借款合同》，并要求任仙姬偿还借款本金3550847.48元，并支付利息95358.21元和罚息7581.92元（利息和罚息暂计至2018年11月13日，继续支付自2018年11月14日起至实际给付之日止的罚息）及违约金20万元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。关于邮政银行要求对任仙姬和金文哲提供的抵押物拍卖、变卖货的价款享有优先受偿权的诉讼请求，任仙姬和金文哲与邮政银行签订个人最高额抵押合同，系本人真实意思表示，抵押物已办理抵押登记，抵押权已设立，符合法律规定，本院予以支持。天仙福公司向邮政银行出具《企业保证函》和《担保函》，为任仙姬的借款提供连带责任保证，系真实意思表示，不违反法律规定，邮政银行要求天仙福公司对任仙姬的债务承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。邮政银行要求任仙姬支付律师代理费20万元的诉讼请求，因双方约定，约定符合法律规定，本院予以支持。任仙姬、金文哲、天仙福公司经本院合法传唤无正当理由不出庭应诉，视为放弃质证的权利，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行与被告任仙姬于2015年4月1日签订的《个人额度借款合同》； 二、被告任仙姬于本判决生效后立即返还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行借款本金3550847.48元，并支付利息95358.21元和罚息7581.92元（利息和罚息暂计至2018年11月13日；自2018年11月14日起至实际给付之日止继续支付罚息，以3550847.48元为基数，罚息按合同约定的罚息利率计算）； 三、被告任仙姬于本判决生效后立即向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行支付违约金20万元； 四、被告任仙姬于本判决生效后立即向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行支付律师代理费用20万元； 五、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司延边朝鲜族自治州分行对被告任仙姬和金文哲提供的抵押物（1.位于吉林省延吉市林海路XXX平方米房屋；2.位于吉林省延吉市XXX平方米房屋；3.位于吉林省延吉市爱丹XXX平方米土地）拍卖、变卖获得价款享有优先受偿权； 六、延边天仙福食品有限公司对第二项、第三项和第四项确认的债务承担连带保证责任。 如被告任仙姬、金文哲、延边天仙福食品有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条、《最高人民法院关于执行程序中计算迟延履行期间的债务利息适用法律若干问题的解释》第一条之规定，以日万分之一点七五的标准支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费39230元（原告已预交），减半收取19615元，由被告任仙姬、金文哲、延边天仙福食品有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院。 审判员  金钟浩 二〇一九年三月二十日 书记员  刘婧婷