安徽省合肥市瑶海区人民法院民 事 判 决 书(2019）皖0102民初1034号原告：韩立龙，男，1977年3月16日出生，汉族，户籍地安徽省合肥市瑶海区，现住安徽省合肥市瑶海区。委托诉讼代理人：马乐薇，安徽徽商律师事务所律师。委托诉讼代理人：彭宗琦，安徽徽商律师事务所律师。被告：瞿虎，男，1988年11月2日出生，汉族，户籍地安徽省合肥市瑶海区，现住安徽省合肥市瑶海区。被告：陆国珍，女，1988年7月25日出生，汉族，户籍地安徽省合肥市瑶海区。被告：王梦兰，女，1965年9月25日出生，汉族，户籍地安徽省合肥市瑶海区，现住安徽省合肥市瑶海区。三被告共同委托诉讼代理人：陆伟伟，北京盈科（合肥）律师事务所律师。三被告共同委托诉讼代理人：胡艳，北京盈科（合肥）律师事务所实习律师。原告韩立龙与被告瞿虎、陆国珍、王梦兰民间借贷纠纷一案，本院于2019年1月18日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告韩立龙及其委托诉讼代理人马乐薇、彭宗琦,被告瞿虎及其与陆国珍、王梦兰的共同委托诉讼代理人陆伟伟、胡艳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告韩立龙向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告瞿虎、陆国珍共同归还原告借款本金955000元及利息153739元（利息暂计至2018年12月10日为153739元，后续利息以此为标准计算至款清之日止）；2、依法判令原告对被告瞿虎、陆国珍、王梦兰所有的位于铜陵路街道花冲跃进城中村改造项目安置房享有优先受偿权；3、依法判令被告瞿虎、陆国珍共同支付原告律师费29000元。事实与理由：原告经人介绍与瞿虎相识成为朋友关系，2017年2月，瞿虎因资金短缺陆续从原告处借款。2017年2月26日被告瞿虎、陆国珍从原告处借款30万，还款时间为2018年2月25日，月利率为2%；2018年1月1日，借款45万元（实际42.5万），未约定利息与还款时间。2018年4月1日，瞿虎借款5万元，还款时间为2018年10月1日，月利率为2%；2018年6月1日，借款5万元，还款时间为2018年12月1日，月利率为2%；2018年8月1日，借款6万元，还款时间为2018年12月1日，月利率为2%；2018年10月1日，借款7万元，月利率为2%。为确保被告履行付款义务，原告与三被告签订书面抵押协议，约定将户主为瞿福亮的位于铜陵路街道花冲跃进城中村改造项目安置房抵押给原告，如被告不能按期还款，原告有权处置该抵押物并对该房屋享有优先受偿权。原告履行付款义务后，被告拒不履行还款义务，为维护自身合法权益，特提起诉讼，望判如所请。被告瞿虎辩称：1、我的确向原告借款72.5万元，一笔30万元、一笔42.5万元，并出具两张借条。借30万元时为了担保还钱，我把拆迁房交房单交给韩立龙，但没有办理抵押手续。后我通过担保人王晓雨向原告偿还了30万元现金，王晓雨没有将我出具给原告的30万元借条收回，韩立龙也没有向我出具收条，但他把交房单还给了我，目前尚欠42.5万元本金未还。2、借条未约定利息，双方口头约定月利息5分，自借款之日起一直没有支付利息。后来向原告出具四张借条，两张5万元、一张6万元、一张7万元，均是按月利息5分结算的利息，我实际没有收到这23万元借款。被告陆国珍辩称：2017年2月26日30万元及2018年1月1日42.5万元的借款协议中均有陆国珍签名，表示认可。30万元借款瞿虎已于2017年11月通过王晓雨以现金方式偿还，其只对42.5万元借款承担责任。被告王梦兰辩称：2017年2月26日瞿虎向韩立龙借30万元时，记得王梦兰、陆国珍作为共同借款人在借款协议上签了字，但原告提供的借款协议上只有陆国珍名字，王梦兰名字不在上面，该30万元已归还。2017年2月26日抵押协议中王梦兰的名字不是本人所签，其不应承担该30万元的还款责任。本院经审查认定事实如下：2017年2月25日，韩立龙向瞿虎转款30万元。2017年2月26日，借款人瞿虎、陆国珍与出借人韩立龙签订《借款协议》一份，约定瞿虎、陆国珍因房屋装修向韩立龙借款30万元，自2017年2月26日至2018年2月25日止，月息2%，借款方须严格按照约定偿还本息，还款日均按公历所载日期计算，如不按时还款，应向出借方支付逾期违约金，每日逾期违约金按借款总额的3％计算；因瞿虎违约而给韩立龙的损失，包括但不限于调查费、交通费、诉讼费、律师代理费等相关费用由瞿虎承担。王晓雨作为担保人在该借款协议上签名。当日，瞿虎与韩立龙签订抵押协议一份，载明瞿虎向韩立龙借款30万元，瞿虎以其父亲瞿福亮名下铜陵路街道花冲跃进城中村改造项目第172号的房屋作为抵押物抵押给韩立龙，如瞿虎在规定期限内不能按期还款，韩立龙有权处置抵押物；因抵押人父亲瞿福亮去世，经抵押人母亲王梦兰、妻子陆国珍同意，协商一致同意抵押该房屋。陆国珍、王梦兰及担保人王晓雨均签字摁手印。双方未办理抵押登记手续。2018年1月1日，瞿虎、陆国珍出具借条一张，言明借到韩立龙45万元。当日，韩立龙向瞿虎转款42.5万元。2018年4月1日，瞿虎与韩立龙签订《借款协议》一份，约定瞿虎向韩立龙借现金5万元，自2018年4月1日至2018年10月1日止，月息2%。2018年6月1日，瞿虎与韩立龙签订《借款协议》一份，约定瞿虎向韩立龙借现金5万元，自2018年6月1日至2018年12月1日止，月息2%。2018年8月1日，瞿虎与韩立龙签订《借款协议》一份，约定瞿虎向韩立龙借现金6万元，自2018年8月1日至2018年12月1日止，月息2%。2018年10月1日，瞿虎与韩立龙签订《借款协议》一份，约定瞿虎向韩立龙借现金7万元，月息2%。另查明，韩立龙与安徽徽商律师事务所就本案签订委托代理合同一份，支付代理费用2.9万元。庭审中，韩立龙陈述，其实际出借82.5万元本金；2018年4月1日、6月1日两笔5万元都在其小区楼下以现金方式交给瞿虎，没有其他人在场；另外13万元是以42.5万元本金为基数，按月利息3分计算而来出具的借条；后期23万元借款其没有证据证明陆国珍知道，但其中13万元是42.5万元产生的利息。瞿虎陈述，其实际欠韩立龙77.5万元（72.5万元转帐、2018年4月1日5万元现金），已偿还30万元，尚欠47.5万元，利息分文未付。以上事实，有原被告身份证明、借款协议、银行转款凭证及当事人陈述等在案佐证，本院予以确认。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告韩立龙主张被告瞿虎、陆国珍向其借款，已提供证据证明，瞿虎、陆国珍亦认可向韩立龙借款，本院对双方存在借贷事实予以认定。关于借款本金，瞿虎认可收到72.5万元转账及2018年4月1日的5万元现金，韩立龙自认2018年8月1日的6万元借条、2018年10月1日的7万元借条均系42.5万元本金计算而来的利息。韩立龙主张2018年6月1日的5万元系现金出借，其未提供证据证明，且瞿虎不予认可，本院依法认定韩立龙向瞿虎实际出借本金77.5万元。陆国珍认可其本人签名的72.5万元借款，韩立龙无证据证明其他借款陆国珍知晓并同意。瞿虎辩称其通过担保人王晓雨向韩立龙偿还30万元现金，但未提供证据证明，本院对该辩称不予采信。故本院依法认定瞿虎、陆国珍应共同向韩立龙偿还借款本金72.5万元，2018年4月1日5万元借款，由瞿虎偿还。关于利息。2017年2月26日的30万元借款，双方约定月利率2%，本院依法认定利息以30万元本金为基数自2017年2月26日起按月利率2%计至款清之日止；2018年1月1日的42.5万元借款，双方未约定利息，本院依法认定利息以42.5万元本金为基数自2019年1月18日起诉之日起按年利率6％计至款清之日止；2018年4月1日的5万元借款，双方约定月利率2%，本院依法认定利息以5万元本金为基数自2018年4月1日起按月利率2%计至款清之日止。双方虽约定以瞿福亮名下位于铜陵路街道花冲跃进城中村改造项目第172号的房屋抵押给韩立龙，但该房屋尚未取得产权证且未依法办理抵押登记手续，现原告要求以该房屋享有优先受偿权及王梦兰承担还款责任，于法无据，本院不予支持。另，借款协议明确约定借款人因违约而产生的律师代理费等费用由借款人承担，韩立龙为本案支付律师代理费2.9万元，其要求借款人承担，不违反法律规定，本院依法予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条之规定，判决如下：一、被告瞿虎、陆国珍于本判决生效之日起十日内偿还原告韩立龙借款本金72.5万元及利息（以30万元本金为基数自2017年2月26日起按月利率2%计至款清之日止，以42.5万元本金为基数自2019年1月18日起按年利率6％计至款清之日止）；二、被告瞿虎于本判决生效之日起十日内偿还原告韩立龙借款本金5万元及利息（以5万元本金为基数自2018年4月1日起按月利率2%计至款清之日止）；三、被告瞿虎、陆国珍于本判决生效之日起十日内支付原告韩立龙律师代理费2.9万元；四、驳回原告韩立龙的其他诉讼请求。如未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15040元，减半收取7520元，保全费5000元，合计12520元，由被告瞿虎、陆国珍共同负担11588元，由原告韩立龙负担932元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审判员  邹素琴二〇一九年三月二十六日书记员  赵丽丽附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；(三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器;（六）交通运输工具；的。（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。