文书内容重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2019)渝05民终1753号上诉人（原审被告）：重庆建工第三建设有限责任公司，住所地重庆市渝中区袁家岗**，统一社会信用代码915000007339743120。法定代表人：杨帆，董事长。委托诉讼代理人：王刚，中豪律师事务所律师。委托诉讼代理人：李雯，中豪律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：北部新区巨鑫建筑设备租赁站，经营场所重庆市北部新区天龙二支路****1-4-1，统一社会信用代码92500000MA5XE3QW8Y。经营者：李充文。委托诉讼代理人：钟佳，重庆坤驷律师事务所律师。上诉人重庆建工第三建设有限责任公司（以下简称建工三建公司）因与被上诉人北部新区巨鑫建筑设备租赁站（以下简称巨鑫租赁站）建筑设备租赁合同纠纷一案，不服重庆市渝中区人民法院(2018)渝0103民初26950号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年02月19日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。建工三建公司上诉请求：撤销一审判决，诉讼费由被上诉人承担。事实和理由：1、租赁合同不应解除。2018年4月20日双方对账后，达成协议，租赁合同继续履行至工程完成日止。且2018年7月后，被上诉人未再提供足额发票，系因被上诉人违约而导致未能付款。另外，2018年以来，建材租赁价格大幅上涨，故被上诉人意图解除合同，被上诉人解除合同是违反诚实信用原则。2、上诉人已还钢管61036.1米、扣件5418个，应予扣除。3、保全费用5000元不应由上诉人承担。租赁合同中无明确约定，且被上诉人未在诉讼请求中主张。巨鑫租赁站辩称，一审判决正确，请求维持原判。根据租赁合同约定，上诉人未按约定时间支付租金，被上诉人有权解除合同。上诉人主张已返还钢管61036.1米、扣件5418个，但并未举示证据证明，不应扣除。保全费应由上诉人承担。巨鑫租赁站向一审法院起诉请求：一、判决解除原被告之间的租赁合同；二、判决被告向原告支付截止2018年7月20日尚欠租金共计342665.74元，并支付2018年7月21日至合同解除且归还之日止的租金(按钢管每米0.007元/天、扣件每套0.004元/天、套筒每个0.01元/天计算)；三、判决被告向原告返还钢管152166米、扣件84400套、套筒4180个；四、判决被告向原告支付资金占用费(以211210.6*0.8为基数从2018年4月29日开始至付清为止，以中国人民银行同期同类贷款利率计算)；五、本案全部诉讼费由被告承担。一审法院认定事实：2017年10月1日，巨鑫租赁站（甲方）与建工三建公司（乙方）签订《钢管扣件租赁合同》，约定乙方承建的重庆恒大翡翠湾二期工程租用甲方建筑材料，租赁价格（日租金）：钢管1m0.007元、扣件（十字）1套0.004元、扣件（万向直接）1套0.004元、套筒1根0.01元、顶托1根0.01元，租赁期限自2017年10月1日至工程结束为止。该合同第十条结算方式约定：每月21-25为对账结算日，甲方将当月结算单交给乙方对账，支付约定：乙方每半年支付一次租金，支付比例为对账金额的80%，另20%余款待钢管扣件最后一次还租后三个月内付清。但甲方应在乙方付款前提供足额有效增值税普通发票，否则乙方有权拒绝付款。第十三条违约责任约定，若乙方未按时支付甲方租赁物的费用，则乙方按照未付费用总金额的日万分之一向甲方支付违约金。甲方有权单方解除合同，并向乙方收回租赁物和收取租金，所产生的一切费用由乙方承担。合同签订后，巨鑫租赁站按约向建工三建公司提供了相应建筑设备。截止2018年4月20日，建工三建公司尚欠租金211210.6元。截止2018年7月20日，建工三建公司尚欠租金342665.74元。经巨鑫租赁站申请，一审法院在审理过程中作出裁定，对建工三建公司价值3150000元的财产或银行存款予以了查封、冻结。一审法院认为，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案中，双方已约定“若乙方未按时支付甲方租赁物的费用，则乙方按照未付费用总金额的日万分之一向甲方支付违约金。甲方有权单方解除合同，并向乙方收回租赁物和收取租金，所产生的一切费用由乙方承担”，现建工三建公司未按双方约定期限支付租赁费用，使解除合同的条件已成就，一审法院对巨鑫租赁站解除合同并返还租赁建筑设备的诉讼请求予以支持，该合同自一审法院将起诉状副本向建工三建公司送达之时（2018年11月7日）解除。关于租金支付问题，现双方合同已经解除，巨鑫租赁站有权要求建工三建公司支付已经结算的截止2018年7月20日的租金342665.74元。2018年7月21日至租赁设备返还之日止的租金，应按合同约定的钢管每米0.007元/天、扣件每套0.004元/天、套筒每个0.01元/天计算。关于资金占用损失，因双方已在合同中约定“若乙方未按时支付甲方租赁物的费用，则乙方按照未付费用总金额的日万分之一向甲方支付违约金”，一审法院对以211210.6*0.8=168968.48元为基数从2018年4月29日至付清为止，以万分之一每日计算的资金占用损失予以支持。遂判决：“一、原告北部新区巨鑫建筑设备租赁站与被告重庆建工第三建设有限责任公司于2017年10月1日签订的《钢管扣件租赁合同》于2018年11月7日解除；二、被告重庆建工第三建设有限责任公司于本判决生效之日起15日内向原告北部新区巨鑫建筑设备租赁站返还钢管152166米、扣件84400套、套筒4180个；三、被告重庆建工第三建设有限责任公司于本判决生效之日起15日向原告北部新区巨鑫建筑设备租赁站支付截止2018年7月20日尚欠租金共计342665.74元，并支付2018年7月21日至实际返还之日止的租金（以钢管152166米、扣件84400套、套筒4180个为基数，按钢管0.007元/米/天、扣件0.004元/套/天、套筒0.01元/个/天计算）；四、被告重庆建工第三建设有限责任公司于本判决生效之日起15日向原告北部新区巨鑫建筑设备租赁站支付从2018年4月29日开始至付清为止的资金占用损失，该资金占用损失以168968.48元为基数按万分之一每日计算；五、驳回原告北部新区巨鑫建筑设备租赁站其他诉讼请求。本案受理费减半收取计3223元，保全费5000元，共计8223元，由被告重庆建工第三建设有限责任公司负担”。本院二审对一审查明的事实予以确认。本院认为，关于租赁合同是否应解除的问题。上诉人建工三建公司认为其与巨鑫租赁站在2018年4月20日对账后，口头达成了继续履行合同的协议，但其并未举示证据证明，且巨鑫租赁站也对此不予认可，建工三建公司应承担举证不能的后果。建工三建公司以双方达成继续履行合同的口头协议作为租赁合同不应解除的上诉理由不成立。另，上诉人建工三建公司认为巨鑫租赁站在2018年7月后未提供足额发票存在违约行为致使其支付租金不能。但建工三建公司在一审庭审中自认，截止2018年4月20日，其与巨鑫租赁站对账金额，巨鑫租赁站也开具了相应的发票。根据双方租赁合同约定，租金系半年支付一次。在本次对账后，建工三建公司就应按照租赁合同约定支付租金，但其并未按期支付，已经达成了租赁合同中约定的解除合同的条件。巨鑫租赁站已享有合同解除权，其可就此要求解除合同。故建工三建公司以2018年7月后未提供发票而使其支付租金不能为由，认为不应解除合同的上诉理由并不成立。根据一审已经查明的事实，建工三建公司未按期支付租金，违约在先，后巨鑫租赁站起诉解除合同。建材租赁市场价格是否上涨，并不是合同解除的理由。建工三建公司以建材租赁市场价格上涨，巨鑫租赁站解除合同有违诚信的上诉理由并不成立。关于是否应该扣除钢管61036.1米、扣件5418个的问题。建工三建公司并未举示证据证明其已经返还了钢管61036.1米、扣件5418个，应承担举证不能的法律后果，该上诉理由不成立，本院对其上诉请求不予支持。关于保全费是否应由建工三建公司承担的问题。保全费系诉讼费的一种，诉讼费用由败诉方负担，但胜诉方自愿承担的除外。本案中，巨鑫租赁站并未明确表示愿意承担保全费，且其诉讼请求得到支持，一审认定由建工三建公司负担保全费符合法律规定。综上所述，重庆建工第三建设有限责任公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费6446元，由上诉人重庆建工第三建设有限责任公司负担。本判决为终审判决。审 判 长 胡智勇审 判 员 陈 华审 判 员 芦明玉二〇一九年三月十九日法官助理 吴晓亮书 记 员 孙 翠