宁夏回族自治区固原市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁04民终54号 上诉人（原审被告）：固原市原州区如好家酒店。住所地：宁夏固原市。 经营者：靳永平，男，1965年12月27日出生，汉族，高中文化，该酒店经理，现住宁夏固原市。 委托诉讼代理人：王建明，男，1965年4月18日出生，汉族，高中文化，该酒店职员，住宁夏固原市。代理权限为一般代理。 委托诉讼代理人：李万彬，宁夏朔北律师事务所律师。代理权限为特别授权。 上诉人（原审原告）：固原市原州区花妃雨美容院。住所地：宁夏固原市。 经营者：袁晓梅，女，1988年10月12日出生，回族，大学文化，个体工商户，现住宁夏固原市。 委托诉讼代理人：路彩琴，宁夏则德律师事务所律师。代理权限为特别授权。 原审被告：宁夏鸿兴会计师事务所(有限公司)。住所地：宁夏固原市。 法定代表人：鲁群，该会计师事务所主任会计师。 委托诉讼代理人：薛春辉，男，1981年1月6日出生，汉族，大专文化，该公司员工。住宁夏固原市。代理权限为特别授权。 原审被告：韩忠胤，男，1966年11月24日出生，汉族，高中文化，居民，现住宁夏固原市。 原审被告：宁夏派胜物业服务有限公司。住所地：宁夏固原市。 负责人：杨少君，该公司经理。 委托诉讼代理人：高广奎，男，1971年10月29日出生，汉族，高中文化，该公司工程部主管，住宁夏固原市。代理权限为特别授权。 上诉人固原市原州区如好家酒店、固原市原州区花妃雨美容院因与被上诉人宁夏鸿兴会计师事务所(有限公司)及原审被告宁夏派胜物业服务有限公司、韩忠胤财产损害赔偿纠纷一案，不服宁夏回族自治区固原市原州区人民法院（2018）宁0402民初2822号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年1月11日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人固原市原州区如好家酒店的委托诉讼代理人王建明和李万彬、上诉人固原市原州区花妃雨美容院的经营者袁晓梅及其委托诉讼代理人路彩琴、被上诉人宁夏鸿兴会计师事务所(有限公司)的委托诉讼代理人薛春辉、原审被告宁夏派胜物业服务有限公司的委托诉讼代理人高广奎、原审被告韩忠胤到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 固原市原州区如好家酒店上诉请求：改判原审判决第一项，上诉人要求在18680.82元范围内承担责任。事实和理由：一审法院就上诉人损失(指停业损失和房屋租金)认定事实不清。1、一审法院同时要求上诉人承担停业损失和房屋租金属重复计算，按照交易习惯，停业损失应包含房屋租金，二者应取其一为妥。2、对于涉案财产损失时间计算应以12天为限，因为损失属局部、小范围损失，因此修补时间不需太久，被上诉人美容院拒绝上诉人协助修补，对于造成的扩大损失应由被上诉人美容院承担。从2018年2月22日发现屋顶漏水到2月28日修好破漏之处再到3月6日正式恢复供暖。期间，上诉人表示自愿协助美容院修补室内损坏之处，以便其尽快恢复经营，但被上诉人美容院不予配合，任由损失进一步扩大，对扩大的损失应由被上诉人美容院自行承担。3、上诉人要求承担18680.82元的损失计算依据和计算基数。计算依据：一审法院对于损失的划分方法，被上诉人美容院承担15％的责任，剩余损失由破裂暖管道的共用者即上诉人固原市原州区如好家酒店、被上诉人固原市原州区花妃雨美容院及原审被告宁夏鸿兴会计师事务所(有限公司)按使用层数分担。计算基数：原告主张的财产损失29903.24元不变，停业损失应在2400元(每月6000元，按损失12天计算)内计算，计算结果是18680.82元。综上所述，请二审法院予以改判，支持上诉人的诉求，以维护上诉人的合法权益。 固原市原州区花妃雨美容院上诉请求：1.请求依法对一审中漏判的鉴定费12000元予以处理，并对案件受理费进行改判；2.本案一、二审诉讼费由被上诉人承担。事实和理由：一、上诉人美容院对一审查明的案件事实无异议，对本案一审中上诉人美容院提起的司法鉴定的鉴定费一审法院未做处理，请求二审法院予以处理。1.通过一审证实，涉案破裂的供热管道属于公用共用主管道，该管道破裂原因完全能够排除系上诉人美容院在生产经营活动中人为原因造成。上诉人美容院装修房屋时将供热主管道包装在内，管道未裸露，并不影响管道的正常使用，反而因维修包装更能保护管道被外力或其他原因致损。就本案公共管道的破裂原因，上诉人认为自己不存在过错。但上诉人美容院接受一审法院认定的责任。2.本案在一审审理过程中，为了明确上诉人美容院主张的财产损失，经申请，人民法院委托鉴定机构对室内装修维修工程造价等进行了鉴定，因鉴定机构与委托法院之间的协调原因未向上诉人美容院出具鉴定费发票，导致一审在处理本案的过程中遗漏了上诉人美容院支出的鉴定费12000元。经查问，在鉴定机构出具鉴定结论时未一并提供发票，后经上诉人美容院要求鉴定机构在2018年12月19日出具正式发票。3.一审案件受理费1150元，上诉人美容院认为一审法院判决上诉人承担600元无依据，应按照一审法院划分的15％的责任比例承担172.5元。 固原市原州区花妃雨美容院针对固原市原州区如好家酒店的上诉辩称，一审法院认定事实清楚，证据确实充分，责任划分恰当。除鉴定费及案件受理费以外对一审法院判决无异议，请求维持一审判决。 固原市原州区如好家酒店针对固原市原州区花妃雨美容院的上诉辩称，根据美容院提供的诉状及一审法院在判决书载明的美容院的诉讼请求未包括鉴定费，所以请二审对上诉人花妃雨美容院关于鉴定费的诉讼请求予以驳回。 宁夏鸿兴会计师事务所辩称，我方位于楼层11楼，距离较远，且对于漏水事实未及时知晓。同意固原市原州区如好家酒店的意见。 韩忠胤辩称，我的房子位于楼层10楼，而漏水房屋位于2楼，我房屋已承租给酒店，使用权已转移，我不承担责任。 宁夏派胜物业服务有限公司辩称，派胜物业服务范围为公共范围，对此我公司不承担责任。 固原市原州区花妃雨美容院向一审法院起诉请求：1.请求判令被告赔偿原告营业损失10万元；2.请求判令被告赔偿原告维修费、装修及店内物品损失费用61273.59元；3.请求判令被告赔偿原告房屋租赁费10664元；4.本案案件受理费由被告承担。一审法院认定事实：原告于2018年承租位于固原市原州区北京路派胜世茂城B座CS-01号房屋用于经营花妃雨美容院，2018年2月22日之前该房屋大厅屋顶存在较小的漏水情况，2月22日原告发现该房子大厅屋顶开始大面积漏水，经检查在原告承租的房内二楼北面墙上的暖气的主管道破裂，被告如好家酒店、宁夏派胜物业服务有限公司配合维修了该管道，原告就其屋内物品损失向被告如好家酒店提出索赔。该单元楼房用户有：1层-2层为原告花妃雨美容院使用，3层-10层和12层为被告如好家酒店使用，11层为被告宁夏鸿兴会计师事务所使用，该公寓楼由被告宁夏派胜物业服务有限公司管理。经原告花妃雨美容院申请，本院委托宁夏斯奥建设工程造价咨询有限公司对花妃雨美容院室内装修维修工工程造价鉴定为61273.59元，其中已损坏且影响使用的部分造价为26903.24元，已轻微损坏且不影响使用的造价为34370.35元。另外，破裂的供热管道在原告装修房屋时被包装在内，管道未裸露。一审法院认为，原、被告均承认原告房屋内跑水被淹系原告房屋内暖气主管道破裂所致。对于主管道的维护维修责任在原告还是在管理者物业公司、或者在管道的共同使用者，各方的说法均不一致，原告主张的财产损失应以评估鉴定的已损坏且影响使用的部分造价结果为26903.24元为准，其主张的停业损失10万元，未提供出停业期间的具体损失依据标准，但因被水淹影响营业事实存在，应当酌情从水淹当日至房屋租期届满6月30日期间4个月、每月6000元共计24000元较妥，关于房屋租金按原告提供的租赁合同约定每月为2600元，租期至2018年6月30日，即从2018年3月至6月共计9600元，上述费用共计60503.24元。因原告将供热管道装修时包装在内，对隐患不能及时发现和排除，因管道破裂漏水造成其财产损坏，应当承担15%的责任即9075.49元，剩余损失由破裂供热管道的共用者原告花妃雨美容院和被告如好家酒店、宁夏鸿兴会计师事务所按使用层数分担，即每层按4285.65元计算。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十二条、第三十七条、第一百零二条，《中华人民共和国民法通则》第一百三十一条、第一百三十二条，《中华人民共和国侵权责任法》第七条、第十二条、第十五之规定，判决：一、由被告固原市原州区如好家酒店在判决生效后十日内赔偿原告固原市原州区花妃雨美容院的经营者袁晓梅各种财产损失38570.85元，由被告宁夏鸿兴会计师事务所（有限公司）在判决生效后十日内赔偿原告固原市原州区花妃雨美容院的经营者袁晓梅各种财产损失4285.65元；二、驳回原告固原市原州区花妃雨美容院的其它诉讼请求。 二审中，上诉人固原市原州区花妃雨美容院提交了鉴定费发票原件一张，证明上诉人美容院支出鉴定费用及票据出具时间为2018年12月19日的事实。其他当事人没有提交新证据。 二审查明的事实与一审认定的事实一致，本院予以确认。 本院认为，本案的争议焦点是1、上诉人如好家酒店承担侵权责任的份额中原判决确定的停业损失是否恰当；2、本案鉴定费用如何承担。关于责任划分份额，一审以上诉人固原市原州区花妃雨美容院将供热管道装修时包装在内，对隐患不能及时发现和排除，判令其承担15%的责任，剩余85%的责任由破裂供热管道的共用者按使用层数分担，该责任分配并无不妥。关于停业损失，因上诉人固原市原州区花妃雨美容院一审提供的房屋租赁合同可以认定其租金损失为每月2600元，其他因停业造成的不包括房租租金的损失虽无证据证明，但因被水淹影响营业事实存在，一审酌情认定为每月6000元并无不妥。关于鉴定费用，上诉人固原市原州区花妃雨美容院虽在鉴定申请中提及，但其在一审庭审变更、确认诉讼请求时未提出该项诉讼请求，故一审法院并未漏判该项，上诉人固原市原州区花妃雨美容院可就该鉴定费的分配另行起诉。关于案件受理费，一审依据本案案情及责任承担情况酌情进行分配并无不妥。 综上所述，固原市原州区花妃雨美容院、固原市原州区如好家酒店的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费864元，由上诉人固原市原州区花妃雨美容院负担100元、上诉人固原市原州区如好家酒店负担764元。 本判决为终审判决。 审判长  刘万德 审判员  李凤玲 审判员  王喜军 二〇一九年三月十五日 书记员  海萍萍