江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）苏05民初757号原告：富邦华一银行有限公司苏州分行，住所地江苏省苏州工业园区星海街**1-3F。法定代表人：吴晓萍。委托诉讼代理人：周小梅，上海市锦天城（苏州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：张新，上海市锦天城（苏州）律师事务所律师。被告：苏州东宝科技发展有限公司，住，住所地江苏省苏州市金阊区石路十间头**/div>法定代表人：邵颖。委托诉讼代理人：陈霞君，女，该公司员工。被告：苏州市东宝金属材料有限公司，住，住所地江苏省苏州市桐泾北路****/div>法定代表人：徐阿大。被告：邵颖，女，1976年6月30日出生，汉族，住江苏省苏州市金阊区。原告富邦华一银行有限公司苏州分行（以下简称富邦华一银行）与被告苏州东宝科技发展有限公司（以下简称东宝科技公司）、苏州市东宝金属材料有限公司（以下简称东宝金属公司）、邵颖金融借款合同纠纷一案，本院于2018年7月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告富邦华一银行委托诉讼代理人张新、被告东宝科技公司委托诉讼代理人陈霞君、被告东宝金属公司法定代表人徐阿大到庭参加诉讼，被告邵颖经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。原告富邦华一银行向本院提出诉讼请求：1.判令东宝科技公司归还原告借款本金1044万元，及暂算至2018年6月25日的欠息（含利息、罚息、复利）150150.04元（利息、罚息、复利请求至本息还清之日止），本息暂计人民币10590150.04元；2.判令东宝科技公司偿付原告为实现债权聘请律师应当支付的费用272300元；3.判令东宝金属公司、邵颖对东宝科技公司的上述第1、2项债务向原告承担连带保证责任；4.判令原告有权优先受偿东宝金属公司名下位于苏州市干将西路679-681号房产及土地、苏州市吴中区东吴北路169号、161号的房产及土地的拍卖、变卖或折价价款；5.判令本案的诉讼费、保全费由各被告承担。一审过程中，富邦华一银行对第1项诉请中的利息、复利及罚息的计算进行了调整和变更。事实和理由：2017年3月8日，原告与东宝科技公司签订了编号为1701-761503366-01的《综合授信额度合同》，约定合同项下原告向东宝科技公司提供授信额度为人民币1050万元。授信总额度期间为自2016年12月26日至2018年12月31日。同日，原告向东宝科技公司出具《富邦华一银行授信通知》，授信年利率按提款日中国人民银行公布适用的人民币一年以内（含一年）期贷款基准利率上浮15%执行。东宝科技公司向原告出具《授信通知书回函》。同日，为保证东宝科技公司履行还款义务，东宝金属公司、邵颖分别与原告签订了合同编号为1701-761503366-01-G1和1701-761503366-01-G2的《最高额保证合同》，约定其对编号为1701-761503366-01的《综合授信额度合同》项下的全部债务向原告承担连带保证责任。同日，为保证东宝科技公司履行还款义务，东宝金属公司与原告签订了合同编号为1701-761503366-01-n1的《房地产最高额抵押合同》，约定东宝金属公司以自有的位于苏州市干将西路679-681号房产及土地、苏州市吴中区东吴北路169号、161号的房产及土地在最高债权本金金额为1050万元内提供抵押担保。2017年4月18日，原告向东宝科技公司发放贷款，共计1050万元。依照合同约定，东宝科技公司于2017年4月至2017年9月每个月还款1万元，合计还款6万元，后东宝科技公司贷款逾期，至起诉之日共欠本金1044万元及利息150150.04元。为此，原告为维护自身合法权利，特诉至贵院，请求依法支持原告的诉请。被告东宝科技公司辩称，我方于2018年6月份已经全部正常支付富邦华一银行所有的利息，并不欠息。被告东宝金属公司辩称，东宝科技公司与富邦华一银行之间的借款情况，东宝金属公司并不清楚。对于保证责任，最高额保证合同约定的债权期间是2016年12月26日至2018年12月31日，故担保责任应当在2018年12月31日到期再进行承担。对于富邦华一银行主张的律师费用，因为原告只提供了合同，并没有发票和转账记录等材料，对此不予认可。被告邵颖未到庭答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理查明，东宝科技公司（授信申请人）与富邦华一银行（授信银行）签订了落款日期为2017年3月8日合同编号为1701-761503366-01的《综合授信额度合同》，约定：“第一部分一般条款第五条5.1利率以银行接受的每笔业务申请书上载明的为准。5.3从逾期之日起适用罚息利率，人民币部分将按照该笔授信约定的利率加收50%计算；第二部分特别条款第二十五条25.1本合同项下授信银行向申请人提供的综合授信额度等值于人民币1050万元。25.2本合同项下授信总额度期间为自2016年12月26日至2018年12月31日止。”东宝金属公司、邵颖（保证人）分别与富邦华一银行（债权人）签订了落款日期为2017年3月8日合同编号为1701-761503366-01-G1和1701-761503366-01-G2的《最高额保证合同》，约定东宝金属公司、邵颖分别为上述合同编号为1701-761503366-01的《综合授信额度合同》项下的全部债务向富邦华一银行承担连带保证责任。富邦华一银行（抵押权人）与东宝金属公司（抵押人）签订了落款日期为2017年3月8日合同编号为1701-761503366-01-n1的《房地产最高额抵押合同》，约定东宝金属公司以其名下位于苏州市干将西路679，681号1-2层房产及土地、苏州市吴中区东吴北路161号1-2层、169号1-2层的房地产在债权确定期间（2016年12月26日至2018年12月31日）对最高债权本金金额为1050万元内提供第二顺位的抵押担保。担保的主合同为上述合同编号为1701-761503366-01的《综合授信额度合同》。2017年3月9日，苏州市国土资源局出具了苏（2017）苏州市不动产证明第6004870号不动产登记证明，载明双方就苏州市吴中区东吴北路161号不动产设立了抵押登记，最高债权数额为3040918元，不动产权证书号为土地证号：20××**；房产证号：00×**1，此为余额抵押。同日，苏州市国土资源局出具了苏（2017）苏州市不动产证明第6004881号不动产登记证明，载明双方就苏州市吴中区东吴北路169号不动产设立了抵押登记，最高债权数额为3426196元，不动产权证书号为土地证号：20××**；房产证号：00×**5，此为余额抵押。2017年4月10日，苏州市国土资源局出具了苏（2017）苏州市不动产证明第8004432号不动产登记证明，载明双方就苏州市干将西路679-681号不动产设立了抵押登记，最高债权数额为4032886元，不动产权证书号为土地证号：苏国用（2004）第040006**；房产证号：00×**4，本次为余额抵押，担保范围详见合同。2019年1月22日，苏州市自然资源和规划局出具的不动产登记簿查询记录载明，上述三笔不动产抵押登记均为第一顺位。此外，未有其他抵押登记。2017年4月14日，东宝科技公司向富邦华一银行提交《企业贷款业务申请书》两份，分别申请提款人民币850万元和人民币200万元。借款用途：供东宝科技公司偿还贷款，起息日：预计为2017年4月17日，到期日：固定日期2018年4月17日，贷款年利率：人民银行一年以内基准利率上浮15%，等于5.0025%，贷款支付标准：受托支付，还款方式：按还款计划。2017年4月18日，富邦华一银行向东宝科技公司名下开户于富邦华一银行的80×××25账户分别放款人民币850万元和人民币200万元。富邦华一银行为此出具两份贷款确认书，载明起息日为2017年4月18日，期限364天，到期日2018年4月17日，贷款年利率5.0025%。被告东宝科技公司、东宝金属公司、邵颖分别向富邦华一银行出具了落款日期为2017年3月14日的《送达地址确认书》，确认了人民法院送达相关法律文书的有效送达地址。富邦华一银行（甲方）与上海市锦天城律师事务所、上海市锦天城（苏州）律师事务所（乙方）签订了落款日期为2018年6月25日《专项法律服务合同》，约定由富邦华一银行委托上海市锦天城律师事务所、上海市锦天城（苏州）律师事务所为本案诉讼、执行事宜提供专项法律服务。律师费用按照《江苏省律师服务收费管理办法》、《江苏省关于重大、疑难、复杂诉讼案件认定标准》的规定，结合本案实际情况收取。富邦华一银行向本院陈述，认可被告在庭审中提出利息全部已按期偿还的事实并确认，截至2018年12月4日，东宝科技公司结欠850万元贷款项下本金844万元，自2018年4月18日起开始计算的罚息为296134.10元；200万元贷款项下本金200万元，自2018年4月18日起开始计算的罚息为70173.96元。2018年12月24日，东宝科技公司向富邦华一银行偿还了850万元贷款项下本金44万元，故目前东宝科技公司结欠本金合计1000万元，自2018年4月18日起开始计算至2018年12月4日的罚息合计为366308.06元。本院认为，富邦华一银行与东宝科技公司签订的《综合授信额度合同》，东宝金属公司、邵颖分别与富邦华一银行签订的《最高额保证合同》，东宝金属公司与富邦华一银行签订的《房地产最高额抵押合同》均系各方真实意思表示，依法成立生效。富邦华一银行已按约向东宝科技公司发放贷款，故东宝科技公司亦应按约还款。现东宝科技公司未按约还款已构成违约，故富邦华一银行有权要求东宝科技公司立即偿还借款本金、罚息，为实现债权聘请律师应当支付的费用。富邦华一银行有权要求东宝金属公司、邵颖在上述范围内承担连带责任保证，并对东宝金属公司提供的其名下位于苏州市干将西路679-681号房产及土地、苏州市吴中区东吴北路169号、161号的房产及土地的拍卖、变卖或折价价款，以所得价款在登记的债权数额及余额抵押范围内优先受偿。同时，原告代理律师在本案中已提供代理服务，该费用属于原、被告双方有预期的、必将发生的损失，且计算标准并不违反江苏省物价局、江苏省司法厅关于律师服务收费的相关规定。富邦华一银行以最低档次收费标准进行主张，本院予以支持。综上所述，原告的诉讼请求成立，应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百九十四条第二款，《中华人民共和国担保法》第七条、第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十三条、第五十九条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告苏州东宝科技发展有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告富邦华一银行有限公司苏州分行借款本金1000万元以及罚息366308.06元。（该罚息暂算至2018年12月4日，之后的罚息以1000万元为基数，按照年利率7.50375%计算至实际清偿之日止）；二、被告苏州东宝科技发展有限公司应于本判决生效之日起十日内偿付原告富邦华一银行有限公司苏州分行律师费损失272300元；三、被告苏州市东宝金属材料有限公司、邵颖对被告苏州东宝科技发展有限公司的上述第一、二项债务承担连带清偿责任，保证人承担保证责任后，有权向被告苏州东宝科技发展有限公司追偿；四、被告苏州东宝科技发展有限公司如到期未履行上述第一、二项债务，原告富邦华一银行有限公司苏州分行有权以被告苏州市东宝金属材料有限公司名下位于苏州市吴中区土地使用权（不动产权证书号为土土地证号：20××**房产证号：00×**1）折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款在最高债权数额为3040918元的抵押范围内优先受偿；以被告苏州市东宝金属材料有限公司名下位于苏州市吴中区土地使用权（不动产权证书号为土土地证号：20××**房产证号：00×**5）折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款在最高债权数额3426196元的范围内优先受偿；以被告苏州市东宝金属材料有限公司名下位于苏州市干将西路679-681号的房屋及土地使用权（不动产权证书号为土土地证号：苏国用（2004）第040006**房产证号：00×**4）折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款在最高债权数额为4032886元的抵押范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费86975元，财产保全费5000元，合计91975元，由被告苏州东宝科技发展有限公司、苏州市东宝金属材料有限公司、邵颖负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省高级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省高级人民法院预交上诉案件受理费。（江苏省高级人民法院开户行：中国农业银行南京山西路支行账号：10×××75，汇款凭证复印件寄交本院）。审判长 吴 岚审判员 水天庆审判员 丁 兵二〇一九年三月二十九日书记员 邹 娜附法律及司法解释条文《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百九十四条抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人和抵押人可以协议变更抵押顺位以及被担保的债权数额等内容，但抵押权的变更，未经其他抵押权人书面同意，不得对其他抵押权人产生不利影响。债务人以自己的财产设定抵押，抵押权人放弃该抵押权、抵押顺位或者变更抵押权的，其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任，但其他担保人承诺仍然提供担保的除外。《中华人民共和国担保法》第七条具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十条连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。