河南省许昌市中级人民法院民 事 判 决 书河南省许昌市中级人民法院民事判决书（2019）豫10民终273号上诉人(原审被告）：安占锋，男，1977年10月4日出生，汉族，住禹州市，现住禹州市。系禹州市美时尚美食城投资人。被上诉人(原审原告）：李勇杰，男，1981年2月14日出生，汉族，住许昌市建安区。上诉人安占锋因与被上诉人李勇杰租赁合同纠纷一案，不服禹州市人民法院（2018）豫1081民初5366号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年1月15日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人安占锋、被上诉人李勇杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。安占锋上诉请求:1、撤销原判，依法改判被上诉人所交的保证金不予退还或将本案发回重审；2、诉讼费由被上诉人承担。事实和理由：一审法院未完全按照双方辩词及双方租赁合同约定的条款判决，请求二审法院查明事实，依法判决。李勇杰辩称，1、上诉人说的合同期满，不予认可，这是3个月的试用合同，如果不满意可以取消。2、统一服装所有人都买了，服装现在还在。上诉人所说都不予认可。3、上诉人说被上诉人走的时候没有书面材料，被上诉人当时走的时候，去找到上诉人电话直接沟通约定退出的。李勇杰向一审法院起诉请求：1、依法判令被告返还押金20000元；2、本案诉讼费用由被告承担。一审法院认定事实：2017年7月7日，原告李勇杰向被告安占锋交付保证金20000元后，随之于2017年7月17日与被告安占锋签订《美食小镇合同》两份，合同约定：“……甲方（即被告安占锋）将美食小镇7、8号商铺及特定使用权利，管理责任一并交由乙方（即原告李勇杰）。该商铺档口的经营权交由乙方行使，乙方须按约定向甲方交付保证金及其他相关费用。乙方经营场地指美食小镇内7、8号档口建筑面积各10m2，乙方不得随意改变或扩大经营范围，若乙方有意更改或扩大经营范围，乙方需向甲方提交书面申请，经甲方同意后方可更改或扩大经营范围。否则一切后果由乙方承担。……甲方每天按乙方总销售额20%扣除作为甲方的经营费用。乙方每日的营业款，甲方须在两个工作日内交付给乙方。履约保证金：指乙方在签订本合同时，为保证乙方履行本合同及其附件约定的各项义务和责任，由乙方交付给甲方的押金，该保证金不是预付的租金，仅作为乙方忠实履行本合同及其附件所约定义务的保证，保证金10000元（壹万元整）人民币。……本合同为试用期合同，有效期为三个月，合同到期须签订正式合同。”合同签订后，原告李勇杰即在该美食城经营餐饮生意，并接受被告方的统一管理。该合同三个月有效期届满前，原告决定不再续租，提前向被告申请解除合同，并经被告方管理人员验收后不再续租，退出该美食城。原告曾多次向被告追要租赁保证金20000元，被告对原告主张未提出异议但一直以资金紧张为由推托未予退还，故原告提起诉讼，请求依法判令被告退还保证金20000元，并由被告承担本案的诉讼费用。另查明：原告入驻的美食城为夜市城，从开业到停业未达到3个月期限，在经营期间因雨水较多，致使商户经营及美食城生意均受到一定影响，在此期间有商户陆续退出经营。原告李勇杰与被告安占锋于2017年7月17日签订的合同中甲方为安占锋、乙方为李勇杰，但在尾部落款处甲方签章为禹州市食全酒美餐饮管理有限公司、乙方为李勇杰，经查，禹州市食全酒美餐饮管理有限公司并未进行工商注册登记，不具备相应的民事主体资格。一审法院认为，被告安占锋在与原告签订合同时系完全民事行为能力人，能够独立为民事法律行为，其与原告李勇杰签订的合同系双方真实意思表示，且双方已经按照合同约定实际履行了合同内容，合同依法成立。依法成立的合同受法律保护，对合同双方当事人均具有法律约束力，双方当事人应依照约定全面履行合同义务。本案中，原告租赁被告商铺后，按照合同约定进行了相应的经营行为，并接受了被告方的统一管理，被告按照合同约定已收取了原告每天总销售额20%的经营费用，且根据双方的通话录音显示，被告曾多次承诺退还原告保证金，在审理过程中被告虽称因原告多次违反合同约定故不应退还保证金，但却并未提供有效证据佐证原告违约行为的存在，关于被告称因原告的堵门等行为对其经营造成了一定损失的问题，因与本案涉诉租赁合同非同一法律关系，且被告也未能提供有效证据佐证其损失的存在及造成损失的具体数额，故对被告此辩不予支持，对原告要求被告安占锋退还保证金20000元的诉讼请求依法予以支持。判决：限被告安占锋于判决生效后十日内退还原告李勇杰保证金20000元。本案受理费300元，已减半收取150元，由被告安占锋承担。二审中，当事人均没有提交新证据。本院经审理查明的事实与原审一致。根据各方当事人诉辩意见，并征得各方当事人同意，本院将二审争议焦点归纳为：一审法院判决上诉人安占锋向被上诉人李勇杰退还保证金20000元是否适当。本院认为，上诉人安占锋与被上诉人李勇杰签订的《美食小镇合同》系双方的真实意思表示，合法有效。李勇杰租赁安占锋商铺后，按照合同约定从事了经营行为，并接受了对方的统一管理，安占锋也按照合同约定收取了李勇杰每天总销售额20%的经营费用。安占锋在上诉中称因李勇杰违反合同约定故不应退还保证金，对此安占锋未提交充分有效的证据证明。双方的通话录音亦显示，安占锋曾多次承诺退还李勇杰保证金，故一审法院判决安占锋向李勇杰退还保证金20000元，并无不当。综上所述，安占锋的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费300元，由上诉人安占锋负担。本判决为终审判决。审判长  徐小燕审判员  李 杰审判员  张 靖二〇一九年三月二十七日书记员  张加煜执行催告通知书履行义务人：根据2016年9月25日中共中央办公厅、国务院办公厅印发的《关于加快推进失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设的意见》，你方应在生效判决指定的期限内主动履行判决确定的义务。如果有财产拒不履行，你将承担如下法律责任：1、增加执行成本。未在指定期间履行的，支付迟延履行金或加倍支付迟延履行期间的债务利息，承担执行费用。如实报告财产，否则罚款，拘留。2、消费行为限制。限制乘坐一等以上动车、高铁、飞机、入住星级宾馆、酒店、旅游度假、上夜总会、高尔夫球场、新建、扩建、装修房屋、出境。3、经商立项限制。限制设立金融类公司、社会组织、发行债券、股票、终止股权行权、从事不动产、国有资产交易、使用国有自然资源、获得政府补贴、政策支持、海关认证、从事药品、食品等行业及房地产、建筑企业资质、授信。4、就业就学限制。限制招录（聘）为公务员或事业单位工作人员、担任国企高管、金融机构高管、事业单位法定代表人、社会组织负责人、党代表、人大代表、政协委员、子女就读高收费私立学校。5、评先受奖限制。不得评为道德模范、获得慈善类奖项，已获得的予以撤销。单位或其领导成员成为失信被执行人的，不得参评文明单位，已取得文明单位的撤销。6、控制资金财产。查封、扣押、冻结、划拨、变价、扣留、提取、拍卖、变卖可供执行的存款、债券、股票、基金、收入及财产。7、追回债权抵债。对你享有到期债权的第三人发履行到期债务通知，追讨你担保、与他人共有、第三人占有的财产。8、拘传拘留罚款。对无正当理由拒不到场的拘传，拒不履行的处十五日以下拘留，个人罚款十万以下，单位罚款五万以上一百万以下。9、刑事自诉追究。申请执行人对拒不执行判决、裁定的被执行人，在公安、检察机关不予追究刑事责任的情况下，可以提起刑事自诉。10、刑事责任承担。有能力而拒不执行法院判决、裁定，情节特别严重的，处三年以上，七年以下有期徒刑，并处罚金。邮编：461000地址：许昌市魏都区前进路与魏文路交叉口