云南省昆明市盘龙区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0103民初350号原告：昆明盟高盈机电设备有限公司，住所地昆明市盘龙区金星小区伟龙广场******。法定代表人：瞿洪，系该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：朱晶，云南凌云（曲靖）律师事务所律师，特别授权代理。被告：泛华永泰建设（集团）有限公司昆明分公司，住所地，住所地昆明市广福路金盾花园**第**商铺**iv>负责人：柳君，系该分公司经理。被告：泛华永泰建设（集团）有限公司，住所地昆明，住所地昆明市经济技术开发区云大西路新广丰食品物流中心****第****>法定代表人：陈朝银，系该公司董事长。二被告共同委托诉讼代理人：叶磊，男，汉族，1983年8月29日生，系泛华永泰建设（集团）有限公司昆明分公司办公室主任，特别授权代理。原告昆明盟高盈机电设备有限公司（以下简称盟高盈公司）诉被告泛华永泰建设（集团）有限公司昆明分公司（以下简称泛华永泰昆明分公司）、泛华永泰建设（集团）有限公司（以下简称泛华永泰公司）合同纠纷一案，本院于2019年1月7日立案后，依法由审判员彭飞适用简易程序于2019年2月26日公开开庭进行了审理。原告盟高盈公司的委托诉讼代理人朱晶、被告泛华永泰昆明分公司及泛华永泰公司的委托诉讼代理人叶磊均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：“1、判令解除原、被告之间的《施工升降机租赁合同》；2、判令二被告向原告返还《施工升降机租赁合同》项下租赁物（价值约为人民币400000元）；3、判令二被告支付给原告至租赁物返还日的租金及进出场运输费（暂计算至2018年12月30日为人民币533440元）及以人民币533440元为基数按照银行同期贷款利率的1.5倍计算自2018年12月30日至实际付清之日止的逾期付款利息；4、本案案件受理费、保全费、保全保险费等费用由二被告承担。”事实与理由：2014年11月3日，原、被告双方签订《施工升降机租赁合同》。合同约定施工升降机租赁单价为月包干价18000元/月/台，不足月的按实际天数计算租金（每月30天），每月28日被告按工程款支付比例向乙方支付包干费，后被告屡次拖欠原告租金，经原告多次催促，被告仍未支付，原告为维护自身合法权益，依法提起诉讼。被告泛华永泰昆明分公司及泛华永泰公司辩称：我方对于欠付原告租金的事实认可，但所欠租金的金额是多少我方不确定，实际停工日期为2015年9月16日。通过庭审，本院依法确认如下案件事实：2014年11月3日，原告盟高盈公司（乙方）与被告泛华永泰公司（甲方）签订《施工升降机租赁合同》一份，约定：甲方向乙方租赁型号为SC200/200施工升降机一台用于东环大厦项目，工程地点位于昆明市白龙路白云路交叉位置。预计进场时间为2014年9月，预计退场时间为2015年9月，具体进、出场时间以甲方出具的书面通知为准。施工升降机退场运输费（含安装、拆卸、调试、附着安装、基础预埋费用）一次性包干费用金额（不含税价）为人民币18000元/台。施工升降机月租金除进退场当月，正常使用按照月台班包干使用结算，每月包干金额（不含税价）为人民币18000元/月/台（月包干费含机组操作人员工资及加班工资）。设备进、退场当月台班费用按实际使用天数计算，每月按月包干价除以30天计算。施工过程中若因发生停工，台班费按月包干费用的60%计算。施工升降机进退场运输费、安装拆卸费、在设备安装完毕，验收合格提供相应资料后，甲方须在一月内支付乙方进退场50%的包干费用，剩余50%待设备退场后一个月以内一次性付清。施工升降机月包干费用收费为：从设备进场安装验收合格之日起至工程完工停机之日止。月包干台班费用需在每月28日将当月工程任务书送到甲方指定的业务部门，甲方根据《工程施工合同》工程款支付比例，同比例支付乙方月台班费，设备退场3个月以内甲方付清乙方的尾款。甲方若不能每两个月支付一次费用，乙方有权停机，并且停机期间租金按正常使用计算。损失由甲方承担。除此之外，双方还对甲、乙双方权利义务、共同遵守事项进行了约定。被告泛华永泰昆明分公司于2014年11月8日在上述合同末尾“甲方”处签章，杨明炳在“负责人”处签字。2015年5月12日，原告盟高盈公司与被告泛华永泰公司签订《施工电梯租金起算单》一份，确认原告盟高盈公司已于2015年5月2日将施工升降机安装调试完毕，并将使用权移交给被告泛华永泰公司使用，租金起算时间为2015年5月12日。因被告泛华永泰公司未按照约定向原告支付租金，原告于2019年1月7日诉至本院主张诉请中的权利。另查明：2015年8月28日，被告泛华永泰昆明分公司向原告盟高盈公司支付租金人民币10000元。上述事实有原告提交的《施工升降机租赁合同》、《施工电梯租金起算单》、建筑起重机械安装（拆卸）告知表、施工起重机械登记申请表、检验报告以及被告泛华永泰昆明分公司及泛华永泰公司提交的《施工升降机租赁合同》及收据予以证明。本院认为：根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”又根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定:“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”本案中，从原、被告提交的《施工升降机租赁合同》看，合同首部及末尾“甲方”处均是被告泛华永泰公司，且两处名称均为打印，但被告泛华永泰昆明分公司在合同末尾处加盖合同专用章，并以自己的名义向原告盟高盈公司支付租金，故从合同实际履行的情况看，本案涉案合同的相对方应为被告泛华永泰昆明分公司。因原告盟高盈公司与被告泛华永泰昆明分公司签订的《施工升降机租赁合同》系双方真实意思表示，且不违反法律规定，故本院确认双方的租赁合同成立并生效，双方应按照合同约定遵照履行。被告泛华永泰昆明分公司自2015年5月12日租用原告立诚公司施工升降机开始至今一直拖欠租金未付，导致双方的合同目的不能实现，故本院对原告主张的解除与被告泛华永泰昆明分公司签订的《施工升降机租赁合同》的诉请予以支持。合同解除后，被告应向原告返还租赁物并支付未付租金。1、关于租赁物的返还，从《施工电梯租金起算单》的内容看，原告盟高盈公司移交给被告泛华永泰昆明分公司的租赁物为重庆立诚牌SC200/200G型施工电梯一台，产品合格证出厂编号为20150419，备案证编号为云KM-S-125-3486，被告亦当庭陈述上述租赁物尚在施工现场，故本院确认，被告泛华永泰昆明分公司应将上述租赁物返还给原告盟高盈公司。2、关于租金的金额，本院认为，首先，原告盟高盈公司与被告泛华永泰昆明分公司在合同中约定“进、退场时间为暂定，具体时间以甲方出具的书面通知为准”，原告盟高盈公司移交租赁物给被告泛华永泰昆明分公司的时间为2015年5月12日，被告泛华永泰昆明分公司的代理人杨明炳在《施工电梯租金起算单》中签字确认，故租金的起算时间应以双方确定的2015年5月12日起算。其次，关于双方争议的停工时间，本院认为，被告主张停工日期为2015年9月16日，并提交《关于钢筋原材料一直未进场造成停工的报告》以及《现场无法施工原因及时间确认书》予以证明，从上述两份文件的内容看，仅能证明被告将东环大厦项目停工的原因及时间以报告及确认书的形式通知到云南东佑房地产开发有限公司及云南工程建设监理有限公司两家单位，未能证明已经将停工时间通知到原告，故本院确认，停工日期应以原告盟高盈公司主张的2016年2月6日确定。综上所述，被告泛华永泰昆明分公司应向原告盟高盈公司支付自2015年5月12日至2016年2月6日使用租赁物期间的租金人民币159600元{（18000元/台/月×8个月）+（18000元/台/月÷30天×26天）}。因双方约定“施工过程中若中途因发生停工，台班费按月包干费用的60%计算”，故被告泛华永泰昆明分公司应向原告盟高盈公司支付停工期间即2016年2月7日至原告主张的2018年12月30日的租金人民币375480元{（18000元/台/月×34个月）+（18000元/台/月÷30天×23天）×60%}。原告主张的进退场费用人民币18000元，根据双方合同约定，本院予以支持。上述金额共计人民币553080元，扣减被告泛华永泰昆明分公司已经支付的人民币10000元后，被告泛华永泰昆明分公司还应向原告支付人民币543080元。现原告盟高盈公司主张被告泛华永泰昆明分公司支付人民币533440元，本院予以支持。关于逾期付款利息，因被告泛华永泰昆明分公司未按照《施工升降机租赁合同》中第六条约定的支付方法向原告盟高盈公司支付租金，已经构成违约，现原告主张被告泛华永泰昆明分公司支付以人民币533440元为基数按中国人民银行同期同类人民币贷款利率的1.5倍计算,自2018年12月30日起至租赁物返还之日止的逾期利息，未违反法律规定，本院予以支持。因被告泛华永泰昆明分公司系被告泛华永泰公司的分支机构，根据《中华人民共和国公司法》第十四条第一款：“公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。”故被告泛华永泰昆明分公司的民事责任应由被告泛华永泰公司承担。关于原告主张的保全保险费，因该费用是原告为保全被告财产而自愿购买保险所产生的费用，并非为主张债权所必然产生的费用，故本院对该费用不予支持。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第九十四条、第九十七条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、《中华人民共和国公司法》第十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条之规定，判决如下：一、解除原告昆明盟高盈机电设备有限公司与被告泛华永泰建设（集团）有限公司昆明分公司于2014年11月3日签订的《施工升降机租赁合同》；二、被告泛华永泰建设（集团）有限公司昆明分公司于本判决书生效之日起十日内向原告昆明盟高盈机电设备有限公司返还施工电梯壹台（型号：重庆立诚牌SC200/200G、产品合格证出厂编号为20150419，备案证编号为云KM-S-125-3486）；三、被告泛华永泰建设（集团）有限公司于本判决书生效之日起十日内向原告昆明盟高盈机电设备有限公司支付自2015年5月12日至2018年12月30日的租金人民币533440元并以人民币533440元为基数，支付原告自2018年12月30日起至租赁物实际返还之日止的逾期付款利息，利率按中国人民银行同期同类人民币贷款利率的1.5倍计算；四、驳回原告昆明盟高盈机电设备有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币13134元减半收取人民币6567元、保全费人民币5000元由被告泛华永泰建设（集团）有限公司承担。如不服本判决，可于接到判决之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。审判员 彭 飞二〇一九年三月二十日书记员 李林燕