江西省南昌市西湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣0103民初307号 原告：招商银行股份有限公司南昌分行，住所地：江西省南昌市东湖区叠山路**，统一社会行用代码91360000705561465X。 法定代表人：陈磊，系该行分行行长。 委托代理人：谭鸽，系该行员工。 委托代理人：曾祥文，系该行员工。 被告：王利，男，1970年5月7日生，汉族，身份证地址:江西省新余市渝水区。 被告：杜毅，女，1970年7月15日生，汉族，身份证地址:江西省新余市渝水区。 原告招商银行股份有限公司南昌分行诉被告王利、杜毅金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月4日立案后，依法适用普通程序，两次公开开庭进行了审理。第一次开庭原告招商银行股份有限公司南昌分行的委托代理人曾祥文、被告王利到庭参加诉讼，被告杜毅经法院合法传唤，无正当理由拒不到庭。第二次开庭原告招商银行股份有限公司南昌分行的委托代理人曾祥文到庭参加诉讼，被告王利、杜毅经法院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告招商银行股份有限公司南昌分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告王利、杜毅向原告归还借款本金1690636.35元及支付利息144166.68元（暂计算至2018年6月7日，此后利息按照《个人贷款借款合同》约定利率计算至实际还清借款之日）及支付原告为实现债权产生的相关费用，诉讼请求金额为1834803.03元；2、判决对抵押物【抵押物信息：1、王利所有的位于东湖区中山路197-199中山商务中心1809（第18层），2、王利所有的位于东湖区中山路197-199中山商务中心1901（第19层）；3、王利所有的位于东湖区中山路197-199中山商务中心1903（第19层）；4、王利所有的位于东湖区中山路197-199中山商务中心1906（第19层）；5、王利所有的位于东湖区中山路197-199中山商务中心1909（第19层）；6、王利所有的位于东湖区中山路197-199中山商务中心1910（第19层）；7、王利所有的位于东湖区中山路197-199中山商务中心1911（第19层）】共计7套房屋依法拍卖、变卖处理，由原告在借款本金及相应利息、实现债权的费用范围内优先受偿；3、有关本案的诉讼费由被告承担。 事实和理由：2012年12月27日，原告与被告王利、杜毅签订【编号为791084017236】《个人授信协议》，约定：1、原告向被告提供人民币2000000元可循环授信额度；2、授信期间为60个月，从2012年12月28日至2017年12月28日。2012年12月27日，原告与被告王利、杜毅签订了七份《个人授信最高额抵押合同》，分别约定：1、【1、王利所有的位于东湖区中山路197-199中山商务中心1809（第18层），2、王利所有的位于东湖区中山路197-199中山商务中心1901（第19层）；3、王利所有的位于东湖区中山路197-199中山商务中心1903（第19层）；4、王利所有的位于东湖区中山路197-199中山商务中心1906（第19层）；5、王利所有的位于东湖区中山路197-199中山商务中心1909（第19层）；6、王利所有的位于东湖区中山路197-199中山商务中心1910（第19层）；7、王利所有的位于东湖区中山路197-199中山商务中心1911（第19层）】共计7套房屋就银行授信产生的债务行最高额抵押担保；2、担保范围为本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用等。对该房产已办理抵押登记。2016年2月20日，原告与被告王利签订《个人贷款借款合同》，约定：1、原告向被告提供人民币1750000元贷款；2、贷款期限为22个月，从2016年2月26日到2017年12月26日；3、利率为年利率7.125%；4、借款人未按时足额偿还贷款的，加收50%罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。2016年2月26日，原告向被告如约发放了金额为1750000元的贷款，到期日为2017年12月26日。被告未能如期归还本息，截止到2018年6月8日，被告欠本金1690636.35元，欠息144166.68元，合计1834803.03元，应计算至被告实际清偿完毕全部债务之日为止。被告拖欠上述借款本息，违反合同约定，原告有权收回借款。原告多次要求被告承担还款及抵押责任，但被告均不能有效承担相应义务。据此，原告为了维护自身合法权益，诉至本院，提出如前诉请。 原告招商银行股份有限公司南昌分行提交了如下证据： 证据一、原告营业执照、被告身份证复印件。 证明：原告及各被告民事主体身份。 证据二、《个人授信协议》。 证明：原告向被告提供人民币2000000元可循环授信额度。 证据三、《个人授信最高额抵押合同》七份，他项权证。 证明：1、王利所有的位于东湖区中山路197-199中山商务中心1809（第18层），2、王利所有的位于东湖区中山路197-199中山商务中心1901（第19层）；3、王利所有的位于东湖区中山路197-199中山商务中心1903（第19层）；4、王利所有的位于东湖区中山路197-199中山商务中心1906（第19层）；5、王利所有的位于东湖区中山路197-199中山商务中心1909（第19层）；6、王利所有的位于东湖区中山路197-199中山商务中心1910（第19层）；7、王利所有的位于东湖区中山路197-199中山商务中心1911（第19层），共计7套房屋为前述银行授信协议项下所有债务提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记。 证据四、《个人贷款借款合同》、《借款借据》。 证明：原告与被告王利签订了《个人贷款借款合同》，约定：贷款金额1750000元，贷款期限为22个月。2016年2月26日，原告向被告王利如约发放了金额为1750000元的贷款。 证据五、利息清单 证明：截止到2019年3月11日，被告尚欠本金1690636.35元，利息、罚息及复息287926.25元。 被告王利辨称：欠款属实，抵押属实，暂无还款能力，请求款宽限一段时间。于2015年5月6日与被告杜毅离婚，2016年2月20日与原告签订《个人贷款借款合同》时被告杜毅不知情也未签字，且签订《个人贷款借款合同》时已将离婚情况告知原告。故被告杜毅不应该承担共同还款责任。 被告王利提交如下证据： 证据一：离婚证复印件。 证明：被告王利于2015年5月6日与被告杜毅离婚。 被告杜毅未出庭答辩也未提交证据。 本院经审理认定事实如下： 2012年12月27日，原告招商银行股份有限公司南昌分行与被告王利、杜毅签订《个人授信协议》，约定：原告向被告提供人民币2000000元可循环授信额度，授信期间为60个月，从2012年12月28日至2017年12月28日。合同还约定，本协议项下各具体合同，包括但不限于所有单笔借款合同、相关业务申请书、借款借据、担保合同（书）、保证金收取通知书等各种合同、申请书、授权书及凭证，以及当事人双方通过协商一致就本协议的未尽事宜，变更事项达成的书面补充协议作为本协议附件，并构成本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。同日，原告与被告王利、杜毅签订了七份《个人授信最高额抵押合同》，约定：被告王利以其名下的位于东湖区中山路197-199中山商务中心1809（第18层）、王利名下的位于东湖区中山路197-199中山商务中心1901（第19层）、王利名下的位于东湖区中山路197-199中山商务中心1903（第19层）、王利名下的位于东湖区中山路197-199中山商务中心1906（第19层）、王利名下的位于东湖区中山路197-199中山商务中心1909（第19层）、王利名下的位于东湖区中山路197-199中山商务中心1910（第19层）、王利名下的位于东湖区中山路197-199中山商务中心1911（第19层）的房产为前述银行授信协议项下所有债务提供最高额抵押担保，担保范围为本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用等。原被告就上述抵押物办理了抵押登记手续。 2016年2月20日，原告与被告王利签订《个人贷款借款合同》，约定：贷款金额1750000元，贷款期限为22个月，从2016年2月26日到2017年12月26日，利率为年利率7.125%，借款人未按时足额偿还贷款的，在利率水平上加收50%计收罚息。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。 签订上述合同后，原告于2016年2月26日向被告王利发放了贷款1750000元，有借款借据予以佐证。后被告王利未能按期归还贷款本息，截止到2019年3月11日，被告王利尚欠本金1690636.35元，利息、罚息及复息287926.25元。为此，原告诉至人民法院，提出如前诉请。庭审中，因被告未到庭，本院未组织调解。 另查明，被告王利于2015年5月6日与被告杜毅办理离婚登记手续。 以上事实，有原、被告陈述，原、被告提交的证据及庭审笔录等证据予以证实。 本院认为，原告与被告王利、杜毅签订的《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》、原告与被告王利签订的《个人贷款借款合同》，系双方的真实意思表示，未违反法律、法规的有关规定，合同真实有效，本院予以确认。原告按约向被告发放了贷款，现被告未按合同约定按期返还借款本息，已构成违约，酿成本案诉争，应承担违约责任。《个人授信协议》由被告王利、杜毅与原告共同签署，而根据《个人授信协议》约定，本协议项下各具体合同，包括但不限于所有单笔借款合同、相关业务申请书、借款借据、担保合同（书）、保证金收取通知书等各种合同、申请书、授权书及凭证，以及当事人双方通过协商一致就本协议的未尽事宜，变更事项达成的书面补充协议作为本协议附件，并构成本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等的法律效力。因此，即便《个人贷款借款合同》中被告杜毅未签名确认，被告王利、杜毅仍应按照《个人授信协议》的约定对授信期限内的借款承担共同还款责任。故原告诉请被告王利、杜毅归还本案借款本息之诉请，于法有据，本院予以支持。截止到2019年3月11日，被告尚欠本金1690636.35元，利息、罚息及复息287926.25元，本院亦予以确认。被告王利以其名下的位于东湖区中山路197-199中山商务中心1809（第18层）、王利名下的位于东湖区中山路197-199中山商务中心1901（第19层）、王利名下的位于东湖区中山路197-199中山商务中心1903（第19层）、王利名下的位于东湖区中山路197-199中山商务中心1906（第19层）、王利名下的位于东湖区中山路197-199中山商务中心1909（第19层）、王利名下的位于东湖区中山路197-199中山商务中心1910（第19层）、王利名下的位于东湖区中山路197-199中山商务中心1911（第19层）的房产为前述借款提供抵押担保并办理抵押登记手续，原告对抵押物享有优先受偿权，原告诉请，本院予以支持。被告在合同中已约定诉讼文书送达地址，该约定为有效约定，被告拒不到庭视为其自动放弃答辩、举证、质证、辩论等诉讼权利，应自行承担相应的诉讼风险。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告王利、杜毅于本判决生效之日起十日内归还原告招商银行股份有限公司南昌分行借款本金1690636.35元、利息、罚息及复息（截止2019年3月11日的利息、罚息及复息为287926.25元，并自2019年3月12日至款清之日为止的利息、罚息及复息，按双方合同约定且不超过年利率24%的标准计付）。 二、如被告王利、杜毅未能按期清偿上述第一款债务，则拍卖或变卖被告王利名下的位于东湖区中山路197-199中山商务中心1809（第18层）、王利名下的位于东湖区中山路197-199中山商务中心1901（第19层）、王利名下的位于东湖区中山路197-199中山商务中心1903（第19层）、王利名下的位于东湖区中山路197-199中山商务中心1906（第19层）、王利名下的位于东湖区中山路197-199中山商务中心1909（第19层）、王利名下的位于东湖区中山路197-199中山商务中心1910（第19层）、王利名下的位于东湖区中山路197-199中山商务中心1911（第19层）的房产，所得价款由原告优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案由原告预交的案件受理费21310元，由被告王利、杜毅承担，限随上述款一并偿付。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。 审 判 长  陶 然 人民陪审员  蔡靓靓 人民陪审员  史隆铃 二〇一九年三月十一日 书 记 员  万追星