重庆市第四中级人民法院民 事 判 决 书(2019)渝04民终23号上诉人（原审被告）：姚新文，男，1971年7月10日出生，汉族，住重庆市黔江区。委托诉讼代理人：刘念，重庆金讼律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：重庆市国锦生物化工有限公司，住所地重庆市酉阳土家族苗族自治县龙潭镇五育村**。法定代表人：况刚峰,该公司执行董事。委托诉讼代理人：杜文斌，该公司总经理。委托诉讼代理人：余小娟，该公司职工。上诉人姚新文因与国锦生化公司重庆市国锦生物化工有限公司（以下简称国锦生化公司）企业承包经营合同纠纷一案，不服酉阳土家族苗族自治县人民法院(2018)渝0242民初2502号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年1月1日立案后，依法组成合议庭进行审理，并于2019年3月4日对上诉人姚新文及其委托诉讼代理人刘念，被上诉人国锦生化公司的委托诉讼代理人余小娟进行了询问调查。本案现已审理终结。姚新文向本院上诉请求：1.撤销(2018)渝0242民初2502号民事判决，驳回被上诉人的诉讼请求；2.由被上诉人承担本案一、二审诉讼费用。事实和理由：1.被上诉人提供的机器设备未依法进行检验并建立安全技术档案，存在安全严重隐患，被质监局责令停止使用，未达到合同约定的“合法使用标准”，且被上诉人的厂房、机器设备被司法拍卖，由于被上诉人的上述违约行为，导致上诉人无法进行生产经营活动，不能实现承包经营目的，故上诉人可单方解除合同；2.上诉人已于2017年9月3日向被上诉人发出了解除合同通知书，且已向被上诉人支付了45.6万元租金，根据合同约定第一年的租金为20万元，以及《承诺函》承诺租金从2017年2月2日起算，上诉人已超额支付租金。综上，上诉人不存在欠付被上诉人的租金，原判错误。被上诉人国锦生化公司答辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，建议二审法院驳回上诉，维持原判。国锦生化公司向一审法院起诉请求：姚新文向国锦生化公司立即支付自2017年至2018年度的承包经营合同租金150万元,利息15万元。一审法院认定的事实：2016年7月19日，姚新文作为乙方（承包方）与国锦生化公司作为甲方（发包方）签订了《企业承包经营合同》，其中第三条约定：“承租方经营企业概况，以甲方现状为准（但原企业及设备现状具备合法使用为准）。注：甲方以该企业现状交给乙方经营（现状为：工厂硬件现状、行业批复现状）。乙方在承包经营期间，享有企业所有资产的使用权，根据乙方需要可重新与员工签订劳务合同”。第四条约定：“乙方承包经营重庆市国锦生物化工有限公司的期限为3年，即从2016年8月1日起至2019年10月1日止，除特殊情况以外（第一次承包为2个月检修期）”。第五条约定：“承包前三年为人民币320万元，分3次缴纳。其中：1.2016-2017年度20万元；2.2017-2018年度150万元；3.2017-2018年度150万元；4.承包期，乙方更换的设备设施及检修配套的设备设施费用由乙方垫支，甲方承担（人工工资由乙方承担）。结算时乙方凭相关依据连本带息（年息为总额的24%）向甲方结算”。第六条约定：“第一年度承包金应于双方签订合同后三十日内一次付清，第二年度与第三年度的承包金分别于2017年年底与2018年年底支付。承包支付方式可以由双方协商、银行划拨或由当地法院代收即可”。第十三条约定：“乙方对承包的设备中闲置无用、技术落后的旧设备，可根据乙方的需要直接更换，费用由乙方垫付，甲方承担”。第二十七条约定：“合同生效后，即具有法律约束力，任何一方不得随意变更或解除，需要变更或解除合同时，应双方协商一致，达成书面协议”。第二十八条约定：“由于甲方违反合同规定，或是由于甲方在承包期前的债务纠纷干扰乙方正常经营管理活动，造成重庆市国锦生物化工有限公司停产停业，使承包人无法继续经营，乙方可以要求承包期限顺延或是有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。若不继续出租给乙方或乙方不愿意承租，甲方需把乙方垫支的费用及利息结清”。第二十九条约定：“由于不可抗力的原因，使合同无法完全履行或者无法继续履行的时候，经过双方协商结清相关费用及损失，方能解除合同”。《企业承包经营合同》还对其他事项进行了约定。《企业承包经营合同》上“甲方”处由况定良签字，并加盖了国锦生化的印章。姚新文自2016年7月19日开始接手国锦生化进行生产经营，产品为化工材料“对苯二酚”。2016年8月25日，姚新文向一审法院案款专户转入46.5万元租金。2016年12月1日，双方签署内容为“就况定良与姚新文2016年10月1日签订的关于重庆市国锦生物化工有限公司承担租赁合同，因为环保等客观原因，经双方协商，况定良同意将姚新文承包租赁的起始时间修改为2017年2月2日起。”的《承诺函》，该函上“承诺人”处加盖了况定良的印章，并加盖了国锦生化的印章。2017年7月24日，因使用的压力容器未经检验和未建立安全技术档案，国锦生化被酉阳土家族苗族自治县质量技术监督局责令停止使用压力容器，并处罚款8万元。另查明，因存在债务纠纷，国锦生化的账户在签订《企业承包经营合同》前已被人民法院冻结。关于双方之间的企业承包经营合同纠纷一审法院已另案处理。国锦生化的法定代表人于2016年8月10日变更为姚新文，于2017年8月11日变更为毛高，于2017年12月5日变更为况刚峰。因存在较多的债务纠纷，一审法院已经对国锦生化的厂房及机器设备等资产进行司法拍卖。一审法院认为，姚新文在明知国锦生化存在负债、欠费和拖欠工资等情况下，仍与其签订《企业承包经营合同》，故国锦生化公司不存在欺诈，双方签订的《企业承包经营合同》合法有效。姚新文称其已于2017年9月3日向国锦生化公司发出了解除合同的通知书，至此承包经营合同解除。根据双方签订的《企业承包经营合同》第二十七条、二十八条、二十九条约定，姚新文方发出解除合同的通知书并没有与国锦生化公司协商达成解除合同的合意，故姚新文单方面发出的解除合同的通知并不能产生解除合同的效力。因此，双方签订的《企业承包经营合同》的具体解除时间应以一审法院签发的(2017)渝0242民初3493号生效民事判决书确定的日期为准，即2018年6月29日。关于租金的计算。在《企业承包经营合同》被法院解除之前，姚新文一直占用国锦生化公司厂房及设备，故姚新文应该按照合同支付国锦生化公司自2017年2月2日起至2018年6月29日止共计17个月的租金。双方约定租赁期前三年租金共计320万元，即每月租金为8.888889万元，姚新文应向国锦生化公司支付租金151.111113万元，扣除已经支付的46.5万元，还应支付国锦生化公司104.611113万元。关于国锦生化公司主张利息的问题，因双方对利息并无相关约定，且租金尚在给付期间内，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第九十三条、第九十四条、第九十七条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款等规定判决：一、被告姚新文于本判决生效后十日内支付原告重庆市国锦生物化工有限公司租金104.611113万元；二、驳回原告重庆市国锦生物化工有限公司的其他诉讼请求。案件受理费19650元已由原告重庆市国锦生物化工有限公司预交，因适用简易程序减半计收9825元，由被告姚新文负担7107.5元，原告重庆市国锦生物化工有限公司负担2717.5元，退回原告重庆市国锦生物化工有限公司16932.5元。二审中姚新文提供了（2018）渝03民初1号民事判决书、（2018）渝民终289号民事判决书，拟证明上诉人承包期间款项被法院查封，造成了上诉人的损失。国锦生化公司质证认为，姚新文提供的证据不具有关联性。本院审查认为，姚新文提供的前述两份判决与本案不具有关联性，本院不予采信。本院二审查明的事实与一审法院查明的事实一致，本院予以确认。本院认为，本案二审争议的焦点:一、姚新文与国锦生化公司之间《企业承包经营合同》的解除时间；二、姚新文是否还应向国锦生化公司支付承包费及金额。关于焦点一。姚新文与国锦生化公司之间《企业承包经营合同》的解除时间，姚新文上诉主张从2017年9月3日向国锦生化公司发出解除合同的通知书计算，但姚新文在本案中提供的证据不足证明2017年9月3日国锦生化公司已经收到该解除合同通知书的事实。基于姚新文在将锦生化公司法定代表人变更为况刚峰之前不应产生解除合同的效力，原判根据本案的实际情况，酌情认定姚新文与国锦生化公司之间《企业承包经营合同》的解除时间为(2017)渝0242民初3493号生效民事判决书作出日期2018年6月29日并无不当。关于焦点二。姚新文应该按照合同支付国锦生化公司自2017年2月2日起至2018年6月29日止共计17个月的承包金。按照双方签订的《企业承包经营合同》时被上诉人的经营状况、合同目的以及该合同的第五条、第六条上下文的约定，第一年度的承包金应为20万元、第二年度的承包金应为150万元、第三年度的承包金应为150万元。由于《企业承包经营合同》只履行部分时间后姚新文依法解除了涉案合同，故第二年度承包金应从合同解除之日起支付。姚新文未按照约定支付承包金，已经构成违约，依法应承担逾期支付的资金利息。姚新文应向国锦生化公司支付承包金82.5万元，扣除已经支付的46.5万元，还应支付国锦生化公司36万元。综上，姚新文上诉部分事实和理由成立，其相应的上诉请求应予支持；一审判决认定部分事实有误，应予改判。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项、第九十七条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项、第六十四条之规定，判决如下：一、撤销酉阳土家族苗族自治县人民法院(2018)渝0242民初2502号民事判决；二、上诉人姚新文于本判决生效后十日内支付被上诉人重庆市国锦生物化工有限公司承包金36万元及其利息（以本金36万元为基数，按照中国人民银行公布的同期同类贷款利率从2018年6月29日起至实际付清之日止）；三、驳回被上诉人重庆市国锦生物化工有限公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费19650元，减半计收9825元，由上诉人姚新文负担2475元，被上诉人重庆市国锦生物化工有限公司负担7350元；二审案件受理费14215元，由上诉人姚新文负担3555元，被上诉人重庆市国锦生物化工有限公司负担10660元；本判决为终审判决。审判长  何庆华审判员  黄 飞审判员  彭松涛二〇一九年三月二十日书记员  吴松涛