河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0105民初1607号原告郑州银行股份有限公司北环路支行，住所地:郑州市金水区园田路**。负责人李某，行长。委托代理人李某、杜某（实习），河南中赢旗晟律师事务所律师。被告河南商堡实业有限公司，，住所地：郑州市金水区郑花路******法定代表人张某。被告张某被告耿某被告王某原告郑州银行股份有限公司北环路支行诉被告河南商堡实业有限公司、张某、耿某、王某金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人李某到庭参加诉讼，被告河南商堡实业有限公司、张某、耿某、王某经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2014年1月7日，原告与被告张某签订编号为郑银抵字第07120140010066702号《最高额抵押担保合同》，约定被告张某以名下位于金水区未来大道71号未来花园B座2层房产、金水区未来大道71号未来花园G座1单元15层、金水区鑫苑西路6号院11号楼7层房产为被告河南商堡实业有限公司与原告于2014年1月14日至2018年12月31日期间签订的所有合同提供最高本金余额为200万元的抵押担保，担保范围包括主债权、利息、违约金以及实现债权而产生的律师费、诉讼费等。2017年1月6日，原告与被告张某、耿某、王某签订编号为郑银保字第09120170010134043号《最高额保证担保合同》，约定三被告为被告河南商堡实业有限公司在2017年1月6日至2018年1月5日期间与原告签订的所有合同及其修订或补充提供最高本金余额为1700万的保证，保证范围包括主债权、利息、违约金以及实现债权而产生的律师费、诉讼费等，保证期间为主债权届满后三年。2017年1月19日，原告与被告河南商堡实业有限公司签订编号为郑银固借字第01120170010171327号《固定资产借款合同》，约定向原告借款人民币200万元，借款期间为2017年1月19日至2018年1月18日，借款用途为装修，借款利率为年利率6.96%，被告应当按照约定还本付息，若借款发生逾期，被告应当自逾期之日支付罚息，罚息率为执行利率的1.5倍，同时承担原告为实现债权所支出的所有费用，合同约定的争议解决方式为提交甲方住所地法院诉讼解决。合同签订后，原告依约履行了付款义务，然而被告郑州商堡实业有限公司却未按照约定清偿借款本息，其余被告也未按照合同约定承担相应的保证责任。为维护原告的合法权益，特依法向法院提起诉讼，请求：1、判令被告河南商堡实业有限公司偿还原告借款本金200万元，支付截止到2018年6月27日的借款利息（含复利、罚息）68913.37元，2018年6月27日至借款实际清偿之日的利息（含复利和罚息）按照合同约定继续计算，支付原告为追回该笔借款所产生的律师代理费45600元；2、判令原告对被告张某名下位于金水区未来大道71号未来花园B座2层房产（所有权证号0701016305）、金水区未来大道71号未来花园G座1单元15层房产（所有权证号0801026587）、金水区鑫苑西路6号院11号楼7层房产（所有权证号0801086022）享有优先受偿权；3、判令被告张某、耿某、王某对上述债务承担连带清偿责任；4、本案的诉讼费用由被告全部承担。被告河南商堡实业有限公司、王某、张某、耿某均未到庭答辩。经审理查明1、2014年1月7日，原告与被告张某签订了合同编号为07120140010066702号《最高额抵押担保合同》一份，主要约定：被告张某提供抵押担保的主合同为原告和河南商堡实业有限公司于2014年1月14日至2018年12月31日期间签订的所有合同及其修订或补充协议（包括但不限于展期协议）；最高本金余额为贰佰万元整，本合同第五条约定的主债权本金之外的所有费用。被告张某设定抵押的抵押物为张某名下位于金水区未来大道71号未来花园B座2层房产（所有权证号0701016305）、金水区未来大道71号未来花园G座1单元15层房产（所有权证号0801026587）、金水区鑫苑西路6号院11号楼7层房产（所有权证号0801086022）。2、2017年1月6日，原告与被告王某、张某、耿某分别签订了合同编号为09120170010134043号《最高额保证担保合同》，主要约定：三被告担保的主合同为原告和河南商堡实业有限公司于2017年1月6日至2018年1月5日期间签订的所有合同及其修订或补充协议；最高本金余额为壹仟柒佰万圆整，本合同第四条约定的主债权之外的所有费用。保证方式为连带责任保证，保证担保的范围包括主债权、利息（含复利和罚息）、手续费、违约金、损害赔偿金以及为实现债权而产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、邮寄费等）；保证期间为主债务履行期限届满之日起三年。3、2017年1月19日，原告与被告河南商堡实业有限公司签订了合同编号为郑银固借字第01120170010171327号《固定资产借款合同》，约定被告河南商堡实业有限公司向原告借款贰佰万元整，借款期限自2017年1月19日起至2018年1月18日止；借款实际放款日和约定放款日以借据为准，借据是本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。借款用途为装修，借款利率为年利率6.96%；约定利率与借据不符的，以借据为准，借据是本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。原告自放款之日起按月计息，每月20日为收息日，贷款到期时利随本清，被告应于每月20日前在结算账户中备足款项，账号为。合同有效期内，乙方未按时支付利息的，利息自当月20日起按复利计收，若借款发生逾期，被告应自借款本息逾期之日起向原告支付罚息，罚息率按本合同执行利率乘壹点五计算。合同项下的借款由下列担保人为被告河南商堡实业有限公司向原告提供担保，1、被告张某提供房屋所有权抵押，2、被告张某、耿某、王某提供连带责任保证，同时约定被告应按时偿还贷款本息，按时承担并支付本合同项下订立、履行及争议解决发生的有关费用，包括但不限于公证费、评估费、律师费及甲方实现债权的诉讼费、执行费、律师代理费等。合同签订后，原告于当日出借给被告河南商堡实业有限公司200万元。借款到期后，被告河南商堡实业有限公司未按照约定偿还借款，截至2018年6月21日，被告河南商堡实业有限公司共拖欠原告借款本金200万元，利息、罚息、复利68913.37元。5、另查明,原告为实现债权，委托河南中赢旗晟律师事务所代为处理本案所涉法律事务，双方签订了《法律事务委托合同》，约定律师费金额为45600元。2018年8月10日，河南中赢旗晟律师事务所律师向原告开具律师代理费发票，显示价税合计45600元。2018年8月28日，原告向河南中赢旗晟律师事务所律师转账支付45600元。本院认为，被告经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃了举证和答辩的权利，不影响本院依据现有事实和证据依法作出裁判。当事人之间签订的上述《固定资产借款合同》、《最高额保证担保合同》、《最高额抵押担保合同》均系当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，原、被告均应自觉履行自己的义务。原告已按合同约定向被告河南商堡实业有限公司提供了借款，被告河南商堡实业有限公司未按照合同约定按时足额偿还借款本金及利息，其行为已构成违约，故原告主张被告河南商堡实业有限公司偿还借款本金200万元并支付利息、罚息、复利68913.37元，有据、合法，本院予以支持。原告为实现本合同项下债权支出律师代理费45600元，该费用符合法律规定，依约应由被告河南商堡实业有限公司承担。原告与被告张某、耿某、王某签订的《最高额保证担保合同》、原告与被告张某签订的《最高额抵押担保合同》均系各方当事人的真实意思表示，原告主张被告张某、耿某、王某对上述被告河南商堡实业有限公司的债务承担连带清偿责任，合法、有据，本院予以支持。原告要求对被告张某名下位于金水区未来大道71号未来花园B座2层房产（所有权证号0701016305）、金水区未来大道71号未来花园G座1单元15层房产（所有权证号0801026587）、金水区鑫苑西路6号院11号楼7层房产（所有权证号0801086022）享有优先受偿权符合法律规定和双方约定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告河南商堡实业有限公司于判决生效后十日内偿还原告郑州银行股份有限公司北环路支行借款本金200万元及利息、复利、罚息68913.37元（利息、复利、罚息暂计算至2018年6月21日，之后的利息、罚息、复利以200万元为基数，按照合同约定计算至全部债务清偿完毕之日）；二、被告河南商堡实业有限公司于判决生效后十日内支付原告郑州银行股份有限公司北环路支行律师代理费45600元；三、被告张某、耿某、王某对本判决第一、二项确定的被告河南商堡实业有限公司的债务承担连带清偿责任，被告张某、耿某、王某承担连带清偿责任后，有权向被告河南商堡实业有限公司追偿；四、原告对被告张某名下位于金水区未来大道71号未来花园B座2层房产（所有权证号0701016305）、金水区未来大道71号未来花园G座1单元15层房产（所有权证号0801026587）、金水区鑫苑西路6号院11号楼7层房产（所有权证号0801086022）拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23716元，减半收取11858元，由被告河南商堡实业有限公司、张某、耿某、王某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院。并于上诉之日起七日内向郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  李文惠二〇一九年三月二十日书记员  孙瑞华