江西省于都县人民法院民 事 判 决 书（2019）赣0731民初205号原告江西银行股份有限公司赣州于都支行。负责人朱亮。住所地：于都县古田中路丽水明珠**。委托代理人谢晓兵，系该行员工，代理权限：一般代理。被告于都智阳装饰有限公司。法定代表人邱奇德。住所地：于都县。被告邱奇德，男，汉族，1984年9月10日生，户籍地于都县，现住于都县。被告于都县旺源建材商行。经营者郭国华。经营场所：于都县贡江镇东溪村合路组。被告郭国华，男，汉族，1976年9月17日生，住赣州市章贡区。被告陈凤云，女，汉族，1976年6月10日生，住赣州市章贡区。被告丁勇胜，男，汉族，1978年12月2日生，住于都县。原告江西银行股份有限公司赣州于都支行诉被告于都智阳装饰有限公司、邱奇德、于都县旺源建材商行、郭国华、陈凤云、丁勇胜金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告江西银行股份有限公司赣州于都支行委托代理人谢晓兵到庭参加诉讼。被告于都智阳装饰有限公司、邱奇德、于都县旺源建材商行、郭国华、陈凤云、丁勇胜经本院依法传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告江西银行股份有限公司赣州于都支行向本院提出诉讼请求：1、被告归还原告借款本金2000000元及利息罚息43848.19元、复利312.23，合计2044160.42元（截止2019年1月6日）；并承担从2019年1月7日起至还清款项之日止按合同约定的利息及罚息、复利；2、被告邱奇德、于都县旺源建材商行、郭国华、陈凤云、丁勇胜对上述贷款本息承担连带保证责任；3、原告对被告丁勇胜用于抵押的抵押物【位于赣州市章贡区水东镇虔东大道90号时间公园E40栋1102室（赣20**赣州市不动产证明第0019897号）】所得价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费、保全费等实现债权的各项费用由各被告承担。事实与理由：2016年10月14日，原告与被告于都智阳装饰有限公司签订了一份授信协议及流动资金借款合同。借款合同约定：借款金额2000000元，借款用途为向于都恒森建材商行支付货款，借款期限为12个月（自2016年10月14日起至2017年10月13日止），年利率为7.83%。同时还对被告没有按期支付利息及归还借款所应承担的违约责任等相关内容作出了明确约定。同时，被告邱奇德、于都县旺源建材商行、郭国华、陈凤云与原告签订了最高额保证合同，合同约定被告自愿为上述借款本息提供连带责任保证，保证的范围为借款本金及利息及实现债权费用等，保证期间为主债务履行期限届满之日起两年。被告丁勇胜与原告签订了最高额抵押合同。上述合同签订后，原告依约向被告发放了贷款。由于被告经营不善，资金周转困难，于2017年10月16日办理一年展期，授信期限：2017年10月16日至2018年10月15日。借款到期后，被告未按合同约定履行还本付息的义务，截止2019年1月4日已经逾期82天，尚欠本金、利息、复利及罚息合计2044160.42元。为维护原告的合法权益，特提出上述诉讼请求，请求依法处理。被告于都智阳装饰有限公司、邱奇德、于都县旺源建材商行、郭国华、陈凤云、丁勇胜未作答辩。原告围绕诉讼请求依法向本院提交了以下证据：1、企业法人营业执照、原告法人代表身份证；2、被告身份证、营业执照、出资人决议书复印件；3、授信协议；4、流动资金借款合同；5、最高额保证合同；6、最高额抵押合同、不动产权利证书；7、还款明细。被告于都智阳装饰有限公司、邱奇德、于都县旺源建材商行、郭国华、陈凤云、丁勇胜未到庭参加诉讼，也未提供相关证据予以反驳。根据原告的陈述和对证据的审查确认，本院认定事实如下：2016年10月14日，原告与被告于都智阳装饰有限公司签订了流动资金借款合同，合同约定：借款金额2000000元，借款用途为支付货款，借款期限12个月，借款利率为年利率7.83%，逾期则加收50%计算罚息，按月结息，到期一次性还本，每月的20日为结息日。同时，被告邱奇德、于都县旺源建材商行、郭国华、陈凤云与原告签订了最高额保证合同，合同约定其自愿为上述借款本息提供连带责任保证。2016年10月14日，被告丁勇胜与原告签订了最高额抵押合同，合同约定其自愿提供其所有位于赣州市章贡区水东镇虔东大道90号时间公园E40栋1102室（赣房权证字第**），并办理了抵押登记【赣（2016）赣州市不动产证明第0019897号】。上述合同签订后，原告依约向被告发放贷款。贷款到期后，被告未按合同约定履行还本付息义务，截止2019年3月4日，尚欠本金2000000元，利息及逾期罚息82043.65元。经原告多次催收未果，遂具状本院请求处理。本院认为，原、被告之间的金融借款合同法律关系有原、被告签订的流动资金借款合同，最高额保证合同及最高额抵押合同等为据，可以认定。该合同系双方当事人真实意思表示，且未违反法律、法规的规定，合同合法有效，对双方当事人均具有约束力。原告按约向被告提供借款，被告于都智阳装饰有限公司借款后则应按合同约定按期还本付息，故原告主张被告于都智阳装饰有限公司还本付息的诉讼请求依法应予支持。被告于都智阳装饰有限公司未按期还本付息构成违约，应按合同约定支付逾期还款罚息。被告邱奇德、于都县旺源建材商行、郭国华、陈凤云与原告签订了最高额保证合同确认其自愿为该借款提供连带责任保证，依担保法规定应承担相应的担保责任。被告丁勇胜与原告签订了最高额抵押合同约定其自愿提供其所有位于赣州市章贡区水东镇虔东大道90号时间公园E40栋1102室（赣房房权证字第**）上述借款本息提供抵押担保，依担保法规定应承担相应的担保责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第205条、第206条、第207条，《中华人民共和国担保法》第18条、第21条、第31条、第46条、第53条，《中华人民共和国民事诉讼法》第144条之规定，判决如下：一、被告于都智阳装饰有限公司应于本判决生效后30日内向原告江西银行股份有限公司赣州于都支行偿还所欠借款本金2000000元，利息及罚息82043.65元（截止2019年3月4日)；并支付上述借款本金2000000元自2019年3月5日起至借款还清之日止按合同约定的利息及罚息，利随本清。二、如被告于都智阳装饰有限公司未能按期清偿上述借款本息，则依法拍卖或变卖被告丁勇胜提供的抵押房产：位于赣州市章贡区水东镇虔东大道**时间公园****（赣房权房权证字第**）得款项在2000000元限额内优先用以清偿上述借款的本金和利息。被告丁勇胜承担担保责任后，有权向债务人追偿。三、被告邱奇德、于都县旺源建材商行、郭国华、陈凤云对上述借款本息承担连带保证责任。被告于都县旺源建材商行、郭国华、陈凤云在承担保证责任后，有权向债务人追偿。四、驳回原告的其他诉讼请求。本案案件受理费23153元，财产保全费5000元，共计28153元，由被告于都智阳装饰有限公司、邱奇德承担，于交款时一并付清。如果未按本判决指定期间履行金钱给付义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第253条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状及副本3份，上诉于江西省赣州市中级人民法院。【在递交上诉状后七日内先预缴上诉案件受理费，并将缴费凭证寄回于都县人民法院审判监督庭，逾期按自动撤回上诉处理。户名：江西省赣州市中级人民法院。开户行：招商银行赣州长征大道支行，账号：99×××88】。审 判 长 凌    会    洪人民陪审员 郭翔人民陪审员方伟红二〇一九年三月十四日代理书记员 金        敏附：标的款直接付给当事人或汇入下列帐户并注明案号或当事人姓名开户行：中国农业银行于都长征支行户名：于都县人民法院执行款帐号：14×××57