四川省盐边县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川0422民初135号 原告：攀枝花坤隆企业管理有限公司，住所地：盐边县渔门镇大笮路**，统一社会信用代码：91510422MA6244KX5F。 法定代表人：金振华，该公司总经理。 委托诉讼代理人：张永华，四川道合律师事务所律师，执业证号：15101199710125639。 被告：李中友，男，1966年6月12日生，汉族，住四川省夹江县。 被告：江德分，女，1979年8月25日生，汉族，住四川省盐边县。 本院于2019年1月28日立案受理了原告攀枝花坤隆企业管理有限公司(简称坤隆公司)诉被告李中友、江德分房屋买卖合同纠纷一案后,依法适用简易程序公开开庭进行了审理,原告坤隆公司的法定代表人金振华及其委托诉讼代理人张永华、被告李中友到庭参加了诉讼。被告江德分经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。 原告坤隆公司向本院提出如下诉讼请求：1.请求法院判令二被告连带支付原告垫付的房屋过户税费本金合计1936436.30元及从2015年9月28日开始按6%的年利率支付1936436.30元的资金占用利息直至欠款付清为止；2.诉讼费由二被告承担。事实和理由：2015年8月28日，原告与二被告签订《房屋买卖合同》和《确认书》、《购房款收条》，该合同主要约定，二被告将竞拍所得的位于盐边县渔门镇大笮路7号的商品房的第2、3层（房产证号：盐边县房权证渔门字第**，土地证号：盐国用2015第**）卖给原告坤隆公司，约定价款为5242000元，购房款用二被告欠原告的法定代表人金振华妻子张兰凤的借款551万元中的5242000元予以冲抵；房屋过户产生的各项税、费由原告垫付。合同签订后，二被告将该处房屋的产权证、土地使用证交付给原告，也将该处房屋交付给了原告，该房产现由原告实际占有和使用。2015年12月22日，经原告提起诉讼，盐边县人民法院作出（2015）盐边民初字第2195号民事判决，确认原、被告之间签订的《房屋买卖合同》有效。《房屋买卖合同》第四条第3款约定：“甲方应当在2015年9月10日之前及时将房屋权属登记过户到乙方名下”。（2015）盐边民初字第2195号民事判决生效后，二被告未履行判决书确定义务，原告依法申请强制执行，现在涉案房屋已经过户到原告名下，但原告垫付的1936436.30元二被告一直未支付给原告。为了维护原告的合法权益，特提出前述诉讼请求。 原告坤隆公司为支持其诉讼主张,向本院提交了如下证据： 证据一、2015年8月28日原告坤隆公司与李中友、江德分签订的房屋买卖合同一份、购房款收条一份，证明：原被告双方明确约定了房屋买卖的价格、税费分摊、违约责任等内容（具体内容见合同），因此具有房屋买卖合同关系，在日期上说明一点，我们签订的时间，江德分是当天签的，李中友当时在看守所，他9月3日回来后补签的；证据二、（2015）盐边民初字第2195号民事判决书一份和文书生效证明一份，证明：被告李中友对（2015）盐边民初字第2195号该案中我方提交的全部证据均无异议（其中17份证据），也证明了对我们所提交的第一组证据的认可，并且对房屋买卖合同确认了的。（原件经核对后，当庭返还）；证据三、税、费的凭据及（2015）盐边民初字第2195号民事判决书中第12组、13组、15组证据（2015年8月20日税务发票两张、银行存根4份证明原告垫付房产税1915886.3元、2015年8月25日盐边房产交易中心出具发票两张），证明原告垫付服务费2万元、原告垫付税费550元；证据四、2014年3月26日李中友与张兰凤签字确认的债权债务清算说明一份，证明：确认了李中友与张兰凤在2014年3月25日前经济往来账了清，互不相欠；证据五、2018年10月8日原告坤隆公司向攀枝花中院出具的情况说明书一份（复印件一份，原件在中院案件中），证明：原告与被告之间的房屋买卖垫付的交易税费是原告坤隆公司委托股东张兰凤垫付；证据六、（2015）攀民初字第69号判决书一份，证明：本案所涉房屋是被告从农行盐边支行通过竞拍取得的，取得的时候仅仅只交了购买房屋的价款524.2万元，税费李中友没有交纳，是我方的股东张兰凤垫付的；第七组证据、三张借条并且结合（2015）盐边民初字第2195号案件判决书第二页至第三页记载内容、2015年7月22日确认书一份，证明李中友欠张兰凤551万元；第八组证据、2015年8月28日签订的三方确认书一份，证明：房屋买卖合同中的购房款551万元是怎样支付的。 被告李中友辩称:原告起诉的不是事实，原被告之间没有房屋买卖合同关系，2015年8月28日的《房屋买卖合同》是虚假的，因为2015年8月28日的李中友尚被关押在攀枝花市弯腰树看守所内，不可能与原告签订房屋买卖合同；原告的股东张兰凤是被告李中友开办的攀枝花市雨昌非融资性担保有限责任公司的实际股东（但张兰凤的名字未计入登记备案的股东名册之内）；李中友及江德分与原告之间没有发生过房屋买卖关系，也没有委托他人与原告之间签订过房屋买卖合同。原告的股东张兰凤支付的涉案房产过户费1936436.30元是偿还李中友的借款。2015年8月28日合同签订时我被公安机关拘留在攀枝花市弯腰树看守所，所以不存在签订房屋买卖合同的事。我从看守所出来后，原告的法定代表人欺骗我签订了《房屋买卖合同》，但江德分的字不是她本人亲自签的；《确认书》、《购房款收条》上我和江德分都没有签过字，是原告方伪造的，被告李中友认为盐边县法院的（2015）盐边民初字第2195号民事判决书是基于原告伪造了《房屋买卖合同》、《确认书》、《购房款收条》等证据才作出如此判决的，由于对（2015）盐边民初字第2195号民事判决不服，被告李中友当时已经上诉到四川省攀枝花市中级人民法院，但由于没钱交纳上诉费按撤诉处理了。综上所述，请求法院依法驳回原告的诉讼请求并追究原告虚假诉讼的相关责任。 被告李中友为了反驳原告的诉讼请求，提出了如下证据：证据一、电子银行回单7张（复印件）、李中友自己书写的李中友向张兰凤转款明细一张，证明原告股东张兰凤向被告李中友借款总金额为2713.2万元尚未偿还，所以张兰凤为被告支付涉案房屋过户的税费190多万元是偿还被告李中友的借款，而不是为原告垫付的过户税费；证据二：2015年3月11日清算协议书一份。（原件当庭退还） 被告江德分经本院合法传唤后拒不到庭参加诉讼,也未向本院提交书面答辩意见和反驳原告诉讼请求的相关证据。 经过庭审质证，被告李中友对原告提交的八组证据的质证意见为：《房屋买卖合同》、《确认书》、《购房款收条》等证据均不认可，被告李中友认为买卖合同江德分没有签字，原告的证据都是伪造的；盐边县法院的（2015）盐边民初字第2195号民事判决书是基于原告伪造了《房屋买卖合同》、《确认书》、《购房款收条》等证据才作出如此判决的，我方在庭审中也反复强调原告的证据是伪造的，由于对（2015）盐边民初字第2195号民事判决不服，我方当时已经上诉到四川省攀枝花市中级人民法院了，但由于没钱交纳上诉费按撤诉处理了。被告李中友对原告提交的其他证据均不予认可。原告对被告李中友提交的二组证据的质证意见为：证据一，认为电子银行回单系复印件，真实性无法确认，就时间来看7份款项往来时间分别是2013年11月5日、2014年3月7日、2014年3月4日、2014年1月29日、2014年3月18日、2014年4月24日、2014年6月5日中，只有2014年6月5日和4月24日日期在债权债务清算时间2014年3月26日之后。其余五张都是在之前，说明以前的债权债务清算了的。2014年4月24日和2014年6月5日尽管在2014年3月26日清算时间之后，但是李中友和张兰凤于2015年7月22日形成了确认书。从确认书内容来看是李中友欠张兰凤551万元。对这份证据三性不予认可；对证据二，对清算协议书真实性没有异议，但是与本案无关。 对于原告提供的证据，本院认为，被告虽然对原告提交的证据有异议，但未举证来证明其主张，并且原告提交的证据均系盐边县人民法院生效的（2015）盐边民初字第2195号民事判决的裁判依据，本院依法予以采信。 本院根据双方当事人在法庭上的陈述和承认以及已经生效的（2015）盐边民初字第2195号民事判决中被告李中友无异议的证据，依法认定以下法律事实： 李中友与江德分原系夫妻，双方于2015年6月15日在盐边县民政局登记离婚。金振华与张兰凤系夫妻，金振华系原告坤隆公司的法定代表人。2014年4月3日，李中友在拍卖会上，通过竞价成功竞得盐边县渔门镇大笮路7号原农行盐边县支行所有的第二、三层办公楼，成交金额为5242000元。涉案房屋税款1915886.30元（含土地增值税）已由原告的股东张兰凤代替原告交纳。2015年8月28日,被告李中友、江德分与坤隆公司签订《房屋买卖合同》（李中友的签字系后来补签）,李中友、江德分将竞拍所得房屋以5242000元卖给坤隆公司,同日李中友、江德分与张兰凤和坤隆公司签订确认书,确认原告用李中友、江德分欠张兰凤的借款551万元冲抵购房款5242000元。后因双方发生纠纷，坤隆公司于2015年12月3日向本院提起诉讼，本院于2015年12月22日作出（2015）盐边民初字第2195号民事判决，该判决确认原告攀枝花坤隆企业管理有限公司与被告李中友、江德分于2015年8月28日签订的《房屋买卖合同》有效，该判决已经发生法律效力，涉案房屋现已经过户到原告名下。 本院认为：原告股东张兰凤为二被告垫付的涉案房屋过户的税费，在张兰凤与二被告之间产生了债权债务关系，但在原、被告与张兰凤共同签订《确认书》之后，已经将张兰风对二被告的债权转让给了原告，因此原告对二被告享有了涉案债权。根据（2015）盐边民初字第2195号民事生效判决书，本院确认原告与被告李中友、江德分所签订的《房屋买卖合同》、《确认书》、《购房款收条》合法有效。原告股东张兰凤为原告支付的房屋过户税费，虽然是原告方的股东为被告垫付的，但已经由原、被告及张兰风三方签订的《确认书》而转移给了原告，该费用依法应该由二被告支付给原告；所以对原告要求二被告支付涉案房屋过户税费的诉讼请求本院依法予以支持，但对资金占用利息，由于双方在房屋买卖合同中未约定二被告返还垫付款的期限、也未约定需要支付利息，故本院对原告要求支付资金占用利息的请求依法不予支持。 综上所所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、七十九条、第一百三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告李中友、江德分于本判决生效后十日内连带给付原告攀枝花坤隆企业管理有限公司房屋过户税、费款1936436.30元； 二、驳回原告攀枝花坤隆企业管理有限公司的其他诉讼请求。 案件受理费11114元，由李中友、江德分共同承担。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省攀枝花市中级人民法院。 审判员  严天洪 二〇一九年三月十一日 书记员  罗 然