北京市丰台区人民法院民 事 判 决 书（2018）京0106民初23601号原告：嘉兴市发清建筑设备租赁有限公司，住所地嘉兴市南湖区万好家具****-2。法定代表人：黄法清，董事长。委托诉讼代理人：吴彬彬，浙江工品律师事务所律师。委托诉讼代理人：申东晓，浙江工品律师事务所律师。被告：中国建筑一局（集团）有限公司，住，住所地北京市丰台区/div>法定代表人：罗世威，董事长。委托诉讼代理人：张科，中国建筑一局（集团）有限公司副经理。委托诉讼代理人：王超，中国建筑一局（集团）有限公司员工。原告嘉兴市发清建筑设备租赁有限公司（以下简称发清公司）与被告中国建筑一局（集团）有限公司（以下简称中建一局）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告发清公司的委托诉讼代理人吴彬彬、申东晓，被告中建一局的委托诉讼代理人张科、王超到庭参加诉讼。本案现已审理终结。发清公司向本院提出诉讼请求：1．判决被告支付原告租金、进出场费2151760元、塔吊司机补贴12830元、拆卸场地受限费用28000元，共计1334592元及逾期付款利息（以1334592元为基数，自2018年5月14日起按照中国人民银行同期贷款利率计算至款项付清之日止）；2.诉讼费由被告承担。事实与理由：被告因建设上影安吉·新奇世界唐韵A工程施工需要向原告承租塔吊，原、被告于2016年1月19日签订《塔吊租赁合同》，合同约定被告租赁原告塔吊五台，租用时间自塔吊安装检测合格、启用之日起至停用之日止，其中QTZ63租金每台每月18000元、进出场费32800元，型号QTZ80租金每台每月18000元、进出场费37800元。根据合同约定计算，被告租赁塔吊共计产生租金、进出场费、汽车吊等各项费用2192590元，扣除已支付的857998元，尚欠1334592元未支付。为维护原告的合法权益，特起诉。中建一局辩称：我公司同意按照合同第十条约定支付70%价款。双方租赁费尚未办理结算，根据合同约定，30%租赁费在乙方供货完毕，在办理最终结算手续12个月内付清，现场发生的扣款同时进入结算内，甲方向乙方付款前，乙方须向甲方提供正式发票。实际产生的租赁费共计1577296.67元，我公司已支付857998元，之所以占有剩余租赁费，按合同约定，我公司代付塔司工资，原告未按约定向我公司提供增值税发票，我公司有权拒绝付款。原告主张的塔吊司机补贴及拆卸场地受限费用根据合同约定应当由原告自行承担。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院经审查认定事实如下：2016年1月19日，被告中建一局（甲方，采购单位）与原告发清公司（乙方，供应单位）签订《塔吊租赁合同》，合同约定：1.1工程名称：上影安吉·新奇世界唐韵A（A09地块）工程。1.2工程地点：湖州市安吉县孝源村。2.1塔吊概况详见附表1，2.2塔吊的名称、规格、单位、数量、租期、合价等填写在附表2。2.3合同单价为固定价，不经双方协商一致书面签认均不做更改。2.4所租赁塔吊具体供应时间以甲方发出的通知为准，乙方应按甲方要求时间将出租的塔吊送到甲方指定地点并负责卸货。3.1乙方进场前，需对现场塔吊基础及地基进行验收，如在以后的使用过程中，因基础下沉等此类原因而导致塔吊二次安装的费用由乙方承担。3.4乙方须严格按照甲方审定的技术方案进行安装、顶升、拆卸。4.1甲方以书面形式通知乙方启用塔吊或塔吊报停。4.2当停置、报停事项发生时，以甲方送达给乙方的书面通知（包括传真的形式）中注明的停置时间、报停时间作为相应费用变更的开始起算时间。5.1甲乙双方约定，对塔吊安装验收合格后到塔吊正式启用之前，由于非乙方原因塔吊发生停置，甲乙双方同意塔吊按照停置处理，停置期间按照正常日租费的30％计取费用，按实际停置天数计算。如由于乙方原因造成塔吊发生停置，不收取租赁费。5.2塔吊在使用期间，由于甲方原因，塔吊如果要发生连续3天（含）以上的停置，甲乙双方同意塔吊在停置期间全部按照停置处理，即停置期间乙方按照正常日租费的30%计费，按实际停置天数计算。如果塔吊发生3天以下的停置，乙方按照正常的租费计费。由于乙方原因造成塔吊发生停置，不收取租赁费。春节期间停置（停置时间按法定假日实际天考虑）及工程所在地主管部门要求的停工期间（具体时间以甲方书面通知为准），租赁费用不予计取。5.3由于工程长期停工引起塔吊停工，甲方在3日内以书面形式通知乙方，乙方须及时和甲方办理结算事宜，从甲乙双方完成结算之日起3日内乙方退出其所出租的塔吊。5.4以上的日租费的计费方式为：日租赁费=月租赁费÷30。6.1乙方负责提供司机。8.6在甲方与乙方租赁关系解除后，乙方在接到甲方的退场通知后5天内将其在施工现场的所有雇员及财产全部撤出施工现场。乙方在退场过程中应保证甲方及其他施工单位的财产及已完工程免于遭受任何损失。乙方如拖延退场，甲方将扣留其结算款，待乙方退出施工现场后再予支付。同时乙方拖延退场，每逾期1天支付甲方损失费，按本合同总额的1%计算，逾期退场达5天，甲方强制乙方退出施工现场，由此引致的一切损失和责任均由乙方承担。9.3塔吊发生故障后乙方应迅速组织抢修，由于故障原因造成塔吊停止使用时，一个月累计停止时间不得超过72小时，否则除不计取当月租赁费用外另给予乙方500元/天的罚款以及承担甲方的工期延误损失。10.2塔吊安装调试完成且通过工程所在地技术质量监督等部门验收合格使用后，甲方同乙方每月办理一次对账，乙方每月20日和甲方项目物资部进行对账，该对账仅作为租赁费支付依据。甲方于对账后的次月支付上月对账额的70%，余款在乙方供货完毕且甲乙双方办理完最终结算手续后12个月内无息付清。10.3甲乙双方在所租赁的塔吊全部退场后，依据每次收料单据结合现场实际情况办理最终结算，现场发生的扣款同时计入结算内。出租方指定胡万伟为固定联系人。附表1载明塔吊概况为QTZ63三台，QTZ80二台。附表2载明QTZ263共4台，每台月租费为18000元，进出场及安拆费为32800元；QTZ80共1台，月租费为18000元，进出场及安拆费为37800元；塔吊进出场安拆费用包含塔吊安装费、顶升费、验收挂牌费、拆卸费、运输费、安拆工人工资、奖金、塔吊检测费；塔吊月租费包括塔吊在使用过程中的一切维修保养费用（折旧费、大修理费、日常维修保养费、配件等）等保证塔吊运行发生的各种管理费、利润、塔司工资等其他一切相关费用。塔吊基础预埋费（含马蹬）包含预埋件的加工费、材料费、运输费及安拆费、马蹬材料费。根据现场实际情况采用25吨汽车吊安装塔吊，使用费：1万元。涉诉塔吊于2017年1月18日至2017年2月4日期间因春节报停。中建一局已支付857998元。塔吊启用、拆除情况：1、×××6于2016年4月12日检验合格，2016年4月16日启用，2018年4月20日拆除。2、浙F（秀）-T00512于2016年4月16日启用，2018年1月5日拆除；3、浙F（秀）-T00077于2016年4月16日检验合格，2016年4月20日启用，2018年1月6日拆除；4、浙F（秀）-T00235于2016年4月16日检验合格，2016年4月20日启用，2018年4月21日拆除；5、浙F（秀）-T00513于2016年5月4日启用，2018年1月20日拆除。庭审中，中建一局提交了：1、2017年1月17日工作联系单，主张涉诉塔吊于2017年1月18日报停，工作联系单载明“我司定于2017年1月18日对A09标段、A13标段所有塔吊进行报停，请做好停用前的所有准备工作。”签收栏签有李慧强、许二华签名。经质证，发清公司表示未收到过上述联系单，许二华系塔吊司机，没有权利签字。2、2017年6月10日工作联系单，主张涉诉塔吊于2017年6月10日复工，2017年1月18日至2017年6月5日期间停工应按30%支付租金，联系单载明：“A09标段原定于2017年6月5日正式复工，我司的施工人员（施工人员35人），施工材料已全部准备就绪。因你司塔司不能按照原定时间进场导致我司复工延误，现我司要求你司在2017年6月12日塔司必须进场，如有延误造成的经济损失均由你司全部承担。”签收栏处为空白。经质证，发清公司对上述证据不予认可，并主张春节过后塔吊即复工。发清公司未就其主张提交相关证据。3、2017年9月7日安康市首康建筑工程有限责任公司发送至中建一局的工程联系单，欲证明应扣除罚款27000元，工程联系单载明“9月4日下午2：00至9月7日塔吊坏掉，导致我司产生不必要的费用……”经质证，发清公司认为系中建一局于建筑公司之间的法律关系，不认可是发清公司造成的。4、2017年12月28日工作联系单，载明：“1.因你司于2017年12月23日后现场无塔吊驾驶员导致现场塔吊无法使用，因此施工现场使用汽车吊进行配合施工。项目部决定在此期间所产生的汽车吊费用将在你司工程款中进行扣除。2.因你司无塔吊驾驶员现项目部决定即日起对现场所有塔吊进行停用。”签收栏处签有“拒签胡万伟”。经质证，发清公司主张因内容不属实所以拒签。5、罚款单复印件，经质证，发清公司对罚款单的真实性、合法性及证明目的均不认可。6、证明、收条，主张已代发清公司支付塔司工资。经质证，发清公司对上述证据没有异议，但主张上述费用已计入中建一局已付款金额内。7、《G20峰会建设系统环境质量保障工作方案》，主张峰会期间停工12天，工作方案载明湖州市为严控区，停工时间为8月26日至9月6日。经质证，发清公司不认可G20峰会期间报停，主张文件中不能看出是否包含涉案工地。综上，本院认定涉案塔吊于2017年1月18日至2017年6月5日期间停工，中建一局于2017年12月28日通知发清公司塔吊停止使用；《G20峰会建设系统环境质量保障工作方案》不能证明涉诉塔吊实际停工，故中建一局主张因峰会停工12天本院不予采信；中建一局未提交罚款单原件，本院对其关于罚款的主张不予采信。本院认为：原、被告签订的《塔吊租赁合同》是双方当事人真实意思表示，且不违反相关法律规定，应为合法有效，双方均应按照合同的约定履行义务。发清公司依约交付租赁物，中建一局应依约支付租赁费。本院根据已查明的事实确定租金总额为1703320元。依据双方合同约定，双方每月办理一次对账，中建一局在对账后的次月支付上月对账额的70%，余款在发清公司供货完毕且双方办理完最终结算手续后12个月内无息付清。本案涉诉塔吊全部拆除尚不满一年，故现中建一局应支付70%的租金，发清公司主张的超出部分，本院不予支持。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。现中建一局未按照约定时间支付租赁费，已给发清公司造成了利息损失，发清公司主张的利息标准未超出法律规定，本院予以支持。发清公司要求中建一局支付塔吊司机补贴及因场地受限增加的拆卸费用，缺乏依据，且中建一局不予认可，本院对其上述主张不予支持。中建一局主张发清公司拖延退场，但未提交证据证明其通知发清公司退场，本院对其上述意见不予采信。中建一局主张应扣除罚款，证据不足，本院不予采信。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十二条规定，判决如下：一、中国建筑一局（集团）有限公司于本判决生效之日起七日内给付嘉兴市发清建筑设备租赁有限公司租金334326元及利息（以334326元为基数，自二〇一八年五月十四日起至实际付清之日止，按照中国人民银行同期贷款利率计算）；二、驳回嘉兴市发清建筑设备租赁有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16812元，由嘉兴市发清建筑设备租赁有限公司负担12609元（已交纳），由中国建筑一局（集团）有限公司负担4203元（于本判决生效之日起七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审 判 员  张 倩人民陪审员  卢桂萍人民陪审员  石淑荷二〇一九年三月二十一日法官助理郭聪聪书记员刘晓伟