重庆市云阳县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)渝0235民初1177号 原告：重庆银行股份有限公司云阳支行，住所重庆市云阳县双江镇云江大道**，统一社会信用代码9150023555902757ON。 负责人：陈隆，系该支行行长。 委托诉讼代理人：汤露、税红，系该行员工，一般代理。 被告：重庆润开生态农业发展有限公司，住所地重庆市开州区云枫街道长青社区花仙路开州大道**，统一社会信用代码9150023430498936C。 法定代表人：张国成。 被告：胡道英，女，1986年5月15日出生，汉族，住重，住重庆市开县div> 被告：李兴忠，男，1971年5月1日出生，汉族，住重，住重庆市开县div> 被告：张国成，男，1985年7月10日出生，汉族，住重，住重庆市开县div> 被告：黄德均，男，1971年7月14日出生，汉族，住重，住重庆市开县div> 原告重庆银行股份有限公司云阳支行(以下简称“重庆银行云阳支行”)与被告重庆润开生态农业发展有限公司（以下简称“润开生态公司”）、胡道英、李兴忠、张国成、黄德均金融借款合同纠纷一案，本院于2019年2月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告重庆银行云阳支行的委托诉讼代理人税红，被告黄德均到庭参加诉讼，被告润开生态公司、胡道英、李兴忠、张国成经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 重庆银行云阳支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告润开生态公司归还原告借款本金250万元，支付截止2019年2月13日的利息122004.17元、罚息101812.50元、复利6492.79元，本息合计2730309.46元；2.判令被告润开生态公司支付原告自2019年2月14日起至欠款还清日止，以借款本金250万元为基数按实际执行贷款利率9%上浮50%计算的罚息，利随本清；以及自2019年2月14日起至欠款结清日止，以所欠利息122004.17元为基数按照实际执行贷款利率9%上浮50%计算的复利，利随本清；3.判令原告对被告胡道英、黄德均所有的抵押物（坐落：重庆市开县汉丰街道滨湖路1237号负35号；）享有抵押权和优先受偿权；4.判令被告黄德均、李兴忠、张国成对上述一、二项债务承担连带保证的担保责任；4.判令所有被告承担本案诉讼费、保全费及债权人实现债权的其他费用。事实和理由：2017年9月，原告与被告润开生态公司签订《重庆银行股份有限公司流动资金贷款合同》（合同编号：2017年重银云阳借支字第1048号），约定由原告向润开生态公司发放流动资金贷款250万元（分2笔发放），用于日常经营周转，期限1年，贷款年利率9%，还款方式为按月付息到期还本。被告胡道英与原告签订了《重庆银行股份有限公司抵押合同》（合同编号为2017年重银云阳支抵字第1049号），约定用胡道英位于重庆市开县汉丰湖街道滨湖中路1237号负35号的商铺为被告润开生态公司的上述贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记。被告黄德均作为胡道英上述房屋的共有人向原告签署了《财产共有人承诺书》，承诺若借款人未能如期归还贷款，同意原告依法行使抵押权，处置抵押物。被告李兴忠、张国成、黄德均与原告签订了《重庆银行股份有限公司保证合同》，约定由李兴忠、张国成、黄德均为被告润开生态公司的上述贷款提供连带保证责任担保。 2019年9月30日，原告向被告润开生态公司发放第一笔贷款100万元，贷款起止日期为：2017年9月30日至2018年9月29日。2017年10月9日原告向被告润开生态公司发放第二笔贷款150万元，贷款起止日期为：2017年10月9日至2018年10月8日。2017年11月贷款开始出现利息逾期。2018年10月9日贷款到期本息逾期。经原告多次催收，被告仍未归还。截止2019年2月13日，被告润开生态公司尚欠原告借款本金250万元、利息122004.17元、罚息101812.50元、复利6492.79元，本息合计2730309.46元。为维护原告的合法权益，特向贵院起诉，请求支持原告的诉讼请求。 黄德均辩称，原告的诉称属实，胡道英房屋抵押属实，抵押物由法院依法判决，希望原告在罚息方面予以通融。 润开生态公司、胡道英、李兴忠、张国成未到庭参加诉讼，亦未向本院提交答辩意见。 本院经审理认定事实如下：2017年9月29日，原告与被告润开生态公司签订《重庆银行股份有限公司流动资金贷款合同》，约定由原告向润开生态公司发放流动资金贷款250万元。2017年9月29日，原告与被告胡道英签订了《重庆银行股份有限公司抵押合同》，被告胡道英以其所有的位于开县汉丰街道滨湖中路1237号负35号的商铺为被告润开生态公司的上述贷款提供抵押担保；抵押担保范围：主合同项下债务人所应承担的全部债务本金、利息、罚息、复利、保管抵押物的费用及实现债权的费用（包括但不限于崔收费、诉讼费或仲裁费、律师费、差旅费及其他费用），双方于2017年9月29日办理了抵押登记。被告胡道英配偶黄德均于2017年9月20日向原告出具了财产共有人承诺书，承诺同意被告胡道英用位于开县汉丰街道滨湖中路1237号负35号的商铺为被告润开生态公司向原告贷款250元提供抵押担保，若借款人未能按时归还贷款本息，同意原告行使抵押权，处理抵押物所得价款偿还范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、可能发生的违约金、赔偿金等以及为实现债权而发生的合理费用。2017年9月29日，原告与被告黄德均、张国成、李兴中签订了《重庆银行股份有限公司保证合同》，约定被告黄德均、张国成、李兴中为被告润开生态公司向原告的贷款250万元提供连带保证责任担保；保证期间为从合同生效日起直至主合同履行期限届满日另加两年；保证范围：主合同项下债务人所应承担的全部债务本金、利息、罚息及复利、实现债权的费用。 上述合同签订后，原告于2017年9月30日向被告润开生态公司发放第一笔流动资金贷款100万元，贷款期限自2017年9月30日起至2018年9月29日止，实际执行贷款年利率为9%，罚息或复利利率为实际执行贷款利率上浮50%；原告于2017年10月9日向被告润开生态公司发放第二笔贷款150万元，贷款期限自2017年10月9日起至2018年10月8日止，实际执行贷款年利率为9%，罚息或复利利率为实际执行贷款利率上浮50%。截止2019年2月13日，被告润开生态公司下欠原告贷款本金250万元，利息122004.17元、罚息101812.50元、复利6492.79元，本息合计2730309.46元。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告与被告润开生态公司签订的《重庆银行股份有限公司流动资金贷款合同》系原告与被告润开生态公司的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告向被告润开生态公司发放贷款后，被告润开生态公司应当按照合同约定全面履行自己的还本付息义务。被告黄德均、张国成、李兴中为被告润开生态公司的上述贷款提供了连带保证责任担保，且未超过保证期间，故应当承担连带保证责任，被告黄德均、张国成、李兴中承担保证责任后，有权向被告重庆润开生态农业发展有限公司追偿。被告胡道英自愿以其所有的房产为被告润开生态公司的贷款提供抵押担保且办理了抵押权登记，因此，原告的抵押权成立，并有权就抵押物的拍卖、变卖价款优先受偿。被告胡道英承担担保责任后，有权向被告重庆润开生态农业发展有限公司追偿。原告请求判令被告承担保全费及债权人实现债权的其他费用，但并未提供原告因实现本案债权支付了保全费及其他费用，故本院对原告的该项诉讼请求不予支持。 综上所述，本院对原告的部分诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条第一款，《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告重庆润开生态农业发展有限公司在本判决生效后十日内偿还原告重庆银行股份有限公司云阳支行借款本金250万元，支付截止2019年2月13日的利息122004.17元、罚息101812.50元、复利6492.79元，本息合计2730309.46元；并从2019年2月14日起至本金付清之日止，以借款本金250万元为基数按年利率13.5%计算罚息；从2019年2月14日起至利息付清之日止，以欠息122004.17元为基数按年利13.5%计算复利； 二、被告黄德均、张国成、李兴中对上述第一项承担连带保证责任；被告黄德均、张国成、李兴中承担保证责任后，有权向被告重庆润开生态农业发展有限公司追偿； 三、原告重庆银行股份有限公司云阳支行有权对被告胡道英提供的开县汉丰街道滨湖中路1237号负35号的商铺，经拍卖、变卖所得的价款在上述第一项债务范围内享有优先受偿权；被告胡道英承担担保责任后，有权向被告重庆润开生态农业发展有限公司追偿。 四、驳回原告重庆银行股份有限公司云阳支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费14321.00元，由被告重庆润开生态农业发展有限公司、胡道英、李兴中、张国成、黄德均负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。 审判员  李中云 二〇一九年三月十九日 书记员  向童瑶