四川省犍为县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1123民初92号 原告：犍为新万兴农业融资担保有限公司，统一社会信用代码：91511123699184519A，住所地四川省犍为县玉津镇西街**。 法定代表人：张彬，该公司董事长。 委托诉讼代理人（特别授权代理）：黄翊珈，男，1990年5月18日出生，汉族，该公司员工，住四川省乐山市市中区。 委托诉讼代理人（特别授权代理）：张西洪，犍为县石溪法律服务所法律工作者。 被告：峨眉山市云兴商贸有限责任公司，注册号511181000038694，住，住所地：四川省乐山市峨眉山市九里镇农场村**/div> 法定代表人：鲁云，该公司总经理。 被告：四川云兴投资开发有限公司，注册号511123000003561，住，住所地：四川省犍为县玉津镇梧荫街********/div> 法定代表人：鲁云，该公司总经理。 被告：鲁云（系喻明珠之夫），男，生于1967年9月6日，汉族，居民，住四川省犍为县。 被告：喻明珠，女，生于1984年8月13日，汉族，居民，住四川省犍为县。 委托诉讼代理人（特别授权代理）：鲁云，男，生于1967年9月6日，汉族，居民，住四川省犍为县。 原告犍为新万兴农业融资担保有限公司与被告峨眉山市云兴商贸有限责任公司、四川云兴投资开发有限公司、鲁云、喻明珠追偿权纠纷一案，本院于2019年1月9日立案后,依法适用普通程序，于2019年3月21日公开开庭进行了审理。原告犍为新万兴农业融资担保有限公司的委托诉讼代理人黄翊珈、张西洪、被告峨眉山市云兴商贸有限责任公司、四川云兴投资开发有限公司的法定代表人鲁云、被告喻明珠的委托诉讼代理人鲁云、被告鲁云到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告犍为新万兴农业融资担保有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告峨眉山市云兴商贸有限责任公司偿还原告代偿的乐山市商业银行犍为支行贷款本金300万元，利息339749.64元，本息合计3339749.64元；2、请求判令被告峨眉山市云兴商贸有限责任公司偿付原告因其逾期未还款产生的违约金和资金占用利息，以代偿贷款本息3339749.64元为基数按年利率24%从贷款代偿之日即2017年1月11日起计算至清偿之日止；3、请求确认原告对被告鲁云依法抵押（抵押登记编号：犍房他证犍为字第××号）给原告的其位于犍为县玉津镇天生园街的门市（房屋所有权证号：土地使用权证号：犍国用（2002）字第（一）3089号）享有有限受偿权；4、请求判令被告四川云兴投资开发有限公司、鲁云、喻明珠对第1条、第2条诉讼请求承担连带清偿责任；5、请求判令被告承担本案全部诉讼费用（案件受理费、保全费、公告费）、律师费等。事实与理由：2015年11月19日，原告与被告峨眉山市云兴商贸有限责任公司签订《保证委托合同》，约定由原告为被告峨眉山市云兴商贸有限责任公司就其与乐山市商业银行犍为支行于2015年11月19日签订的《流动资金借款合同》1000万元一年期借款承担连带保证责任。2015年11月19日，原告与与贷款方签订了《最高额保证合同》，约定由原告为被告峨眉山市云兴商贸有限责任公司就其与贷款人之间的1000万元借款承担连带保证责任。该笔担保贷款最终实际只放款300万元。2016年11月19日主合同《流动资金借款合同》到期，被告峨眉山市云兴商贸有限责任公司共计差欠本金300万元，利息339749.64元，2017年1月11日，原告基于主合同《流动资金借款合同》以及《保证合同》中约定的保证责任，代被告峨眉山市云兴商贸有限责任公司偿还了该笔费用，共计3339749.64元。对于该笔担保贷款，被告鲁云向原告出具了犍担保司（2015）抵字第096号最高额抵押反担保合同，约定以被告鲁云以其位于犍为县玉津镇天生园街的门市向原告提供抵押反担保，被告四川云兴投资开发有限公司、鲁云、喻明珠分别向原告出具了《反担保书》提供保证担保。现原告诉来法院，要求判决如诉。 被告峨眉山市云兴商贸有限责任公司、四川云兴投资开发有限公司、鲁云、喻明珠共同辩称，原告的诉讼是真实的，对原告的诉求请法院依法判决。 经审理查明，2015年11月19日，原告与被告峨眉山市云兴商贸有限责任公司签订《保证委托合同》，约定由原告为被告峨眉山市云兴商贸有限责任公司就其与乐山市商业银行犍为支行于2015年11月19日签订的《流动资金借款合同》1000万元一年期借款承担连带保证责任。2015年11月19日，原告与与贷款方签订了《最高额保证合同》，约定由原告为被告峨眉山市云兴商贸有限责任公司就其与贷款人之间的1000万元借款承担连带保证责任。该笔担保贷款最终实际只放款300万元。2016年11月19日主合同《流动资金借款合同》到期，被告峨眉山市云兴商贸有限责任公司共计差欠本金300万元，利息339749.64元，2017年1月11日，原告基于主合同《流动资金借款合同》以及《保证合同》中约定的保证责任，代被告峨眉山市云兴商贸有限责任公司偿还了该笔费用，共计3339749.64元。对于该笔担保贷款，被告鲁云向原告出具了犍担保司（2015）抵字第096号最高额抵押反担保合同，约定被告鲁云以其位于犍为县玉津镇天生园街的门市向原告提供抵押反担保，并办理了抵押登记，被告四川云兴投资开发有限公司、鲁云、喻明珠分别向原告出具了《反担保书》提供保证担保，担保范围均为原告为峨眉山市云兴商贸有限责任公司向乐山市商业银行犍为支行承担的担保责任及追究被告担保责任的费用及违约金。原告遂诉来法院，要求判决如诉。 上述事实，有经过庭审质证的原告营业执照、法定代表人身份证明、变更登记通知书、峨眉山市云兴商贸有限责任公司、四川云兴投资开发有限公司营业执照副本、流动资金借款合同、最高额保证合同、保证委托协议、抵押反担保合同、反担保书、房屋他项权证、借款借据、解除担保证明、代偿证明及相关凭证及原、被告的当庭陈述等为据。 本院认为，2015年11月19日峨眉山市云兴商贸有限责任公司与乐山市商业银行犍为支行签订《流动资金借款合同》；同日原告与云兴商贸公司签订《保证委托协议》；同日原告与乐山市商业银行犍为支行签订《最高额保证合同》；基于上述担保贷款，鲁云向原告出具《最高额抵押反担保合同》，云兴投资开发有限公司、鲁云、喻明珠向原告出具《反担保书》；上述合同系双方真实意思表示，不违反法律规定，合同合法有效。借款发生后，被告云兴商贸公司未按约履行自己的还本付息义务，原告于2017年1月11日共计为其代偿贷款本金300万元及利息339749.64元，合计3339749.64元。原告已按约履行了保证责任，原告要求被告支付代偿款3339749.64元的诉讼请求符合法律规定，应予以支持；原告要求被告从2017年1月11日起以代偿本金3339749.64元为基数按年利率24%计算至清偿之日止支付资金占用利息的诉讼请求，不违反法律规定，应予以支持；被告鲁云提供以其所有的位于犍为县玉津镇天生园街的门市向原告提供抵押反担保，且依法办理了抵押登记，抵押合法有效，故原告要求确认对被告鲁云所有的位于四川省犍为县玉津镇天生园街的抵押门市享有优先受偿权的诉讼请求符合法律规定，应予以支持。为此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条之规定，判决如下： 一、被告峨眉山市云兴商贸有限责任公司偿还原告犍为新万兴农业融资担保有限公司代偿款3339749.64元并支付违约金，违约金从2017年1月11日起以代偿本金3339749.64元为基数按年利率24%计算至款项付清之日止； 二、原告犍为新万兴农业融资担保有限公司对被告鲁云所有的位于四川省犍为县玉津镇天生园街的抵押门市【房屋所有权证号：犍房权证（2001）字第00139**；土地使用权证号：犍国用（2002）字第（一）3089号】享有优先受偿权； 三、被告四川云兴投资开发有限公司、鲁云、喻明珠对上述第一项判决内容承担连带清偿责任。 上述款项于本判决生效之日起10日内履行。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费33158元，由四被告共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。 审 判 长  冯旭宏 人民陪审员  肖礼菊 人民陪审员  朱 珠 二〇一九年三月二十一日 法官助理吴剑 书记员沈卫 附：本判决书所适用的法律条文。 1、《中华人民共和国合同法》 第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条:借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条:借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条:借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2、《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 3、《中华人民共和国担保法》 第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。