江西省吉安市吉州区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）赣0802民初323号 原告：吉安市吉州区鑫辉建筑器材租赁部。 经营者：周琼。 委托诉讼代理人：邓成洪、杨铭。 被告：吉安欣宇建设工程有限公司。 法定代表人：刘发根。 原告吉安市吉州区鑫辉建筑器材租赁部（以下简称鑫辉租赁部）与被告吉安欣宇建设工程有限公司（欣宇公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告法定代表人周琼及其委托诉讼代理人邓成洪、杨铭到庭参加诉讼，被告欣宇公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判决解除原被告于2016年8月4日签订的建筑器材租赁合同；2、判决被告向原告支付拖欠的全部租金至被告赔偿租赁器材损失之日止（拖欠租金暂计算至2019年2月28日为437299元）；3、判决被告向原告支付装卸运输费用10807元、赔偿钢架管、扣件、早拆头（顶托）、连接头等租赁器材损失1471370.4元（14.4元/m×82616m＋6元/套×40350套＋15.6元/根×2250根＋6元/只×750只）；4、判决被告向原告支付逾期支付租金的违约金100000元；5、判决本案诉讼费、律师费（35000元）全部由被告承担。事实和理由：2016年8月4日，原告与被告设立的百望商城项目部签订《建筑器材租赁合同》，约定原告出租钢架管、扣件、早拆头（顶托）、连接头等建筑器材给项目部用于百望商城工程建设，项目部按钢架管0.004元/米/天、扣件0.003元/套/天、早拆头（顶托）0.02元/根/天、连接头0.003元/只/天向原告支付租金，租赁期间自2016年8月4日起至2017年8月4日止，租赁期间届满，未归还租赁物视为仍承租租赁物，租赁期限为不定期。项目部应于每月月末支付租金，未按时支付的，每天按应缴租金的3‰加收违约金至租金缴清之日止，逾期60天未付租金，原告有权收回租赁物，如丢失损坏租赁物，原告可按成本价值的120%计收赔偿费。合同还约定，原告可为项目部代办运输、装卸，运输费用由项目部自理。合同签订后，原告依约履行义务向项目部提供了租赁器材，截至2019年2月底，项目部总计拖欠原告租金437299元、装卸运输费用5158元未予支付，且有82616m钢架管、40350套扣件、2250根早拆头（顶托）、750只连接头未归还。原告多次要求支付租金、装卸运输费用并归还租赁器材，但项目部均置之不理。根据合同约定，原告有权解除合同并要求赔偿租赁器材损失。鉴于项目部逾期未付租金和未归还租赁物已构成根本违约，给原告造成了重大经济损失，依法依约应向原告支付违约金。根据相关法律及司法解释规定，法人设立的分支机构以自己的名义从事民事活动，产生的民事责任由法人承担。因此，被告应对其设立的项目部承担民事责任。 被告欣宇公司未作答辩。 本院经审理认定事实如下：吉安市欣宇建筑工程有限公司百望商城项目部（以下简称百望商城项目部）系被告欣宇公司为承建百望商城工程设立的临时机构。2016年8月4日，原告鑫辉租赁部（甲方）与百望商城项目部（乙方）签订《建筑器材租赁合同》，约定：乙方出租钢架管、扣件等建筑器材，实际数量及时间以发收货单据为准，租赁期间自2016年8月4日起至2017年8月4日止，租赁期间届满，乙方未归还租赁物，视为乙方仍承租租赁物，租赁合同继续有效，租赁期限为不定期；乙方在提货时由经办人点清数量，验收质量，如有异议及时向甲方提出更换，乙方经办人在发货单上的签字视为对数量和质量合格的确认，甲方可为乙方代办运输、装卸，运输费用由乙方自理；器材成本价值及租金收取标准为：钢架管成本12元/米、租金0.004元/米/天、扣件成本5元/套、租金0.003元/套/天、早拆头成本13元/根、租金0.02元/根/天、连接头成本5元/根、租金0.003元/只/天、装车费12元/吨、运费16元/吨；乙方应于每月月末支付租金，未按时支付的，每天按应缴租金的3‰加收违约金至租金缴清之日止，如乙方逾期60天不交付租金，甲方有权收回租赁物；丢失损坏租器材甲方可按器材市场价或成本价值的120%计收赔偿费；租赁期限届满后，如乙方没有归还租赁物，甲方可视同租赁物已被乙方丢失，有权要求赔偿，但在赔偿款支付前，因乙方相当于实际占用租赁器材，仍需按租金标准支付费用；乙方确认郭素芳为项目负责人，代乙方签订、变更租赁协议，履行租赁合同等；任何乙方为实现债权所支出的费用包括诉讼费、鉴定费、律师费均由败诉方承担等其他事项。合同签订后，原告依约陆续向百望商城项目部供应器材，自2016年8月6日至2016年12月24日共计供应钢管架82616米、扣件40350套、顶托2250套、连接头750套，且原告为项目部代办运输、装卸产生费用5158元。截止起诉前，项目部既未支付租金也未返还器材。 另查明，原告为实现债权支付了律师费35000元。 本院认为：吉安欣宇建设工程有限公司百望商城项目部作为吉安欣宇建设工程有限公司为承建百望商城工程而设立的临时职能机构，不具有独立的法人资格，其对外产生的民事责任应由吉安欣宇建设工程有限公司承担。原告吉安市吉州区鑫辉建筑器材租赁部与百望商城项目部签订的《建筑器材租赁合同》系双方真实意思表示，合同的内容不违反法律、法规及行政强制性规定，合法有效，双方都应当按照合同约定全面履行各自的权利、义务。百望商城项目部未按约支付租金，现原告提出解除合同，符合合同及法律规定，本院予以支持。原告主张被告支付拖欠的租金截止至2019年2月28日为437299元及装卸运输费用5158元，有原告提供的均有项目负责人郭素芳签字的发货单27张及装卸运输费用单据证明，本院予以支持。因百望商城项目部至今未归还任何租赁的器材，原告主张按合同约定的按成本价值的120%计算损害赔偿金1471370.40元，本院认为该约定的损害赔偿金过高，调整为按成本价值计算为宜，即12元/米×82616米+6元/套×40350套+13元/根×2250根+5元/只×750只=1226142元。原告主张违约金100000元，本院认为该违约金主张过高，本院核定为50000元。原告主张律师费35000元由被告承担，本院认为，合同约定任何一方为实现债权所支出的包括诉讼费、律师费等费用由败诉方承担，该约定未违反法律规定，合法有效，且结合本案标的，律师费35000元符合市场行情，该项诉请本院予以支持。综上，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五十三条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告吉安市吉州区鑫辉建筑器材租赁部与吉安欣宇建设工程有限公司百望商城项目部于2016年8月4日签订的《建筑器材租赁合同》； 二、被告吉安欣宇建设工程有限公司向原告吉安市吉州区鑫辉建筑器材租赁部支付截止至2019年2月28日止拖欠的租金392410元； 三、被告向原告支付装卸运输费5158元及器材损失赔偿费1226142元； 四、被告向原告支付逾期支付租金的违约金50000元及律师费35000元； 以上款项合计1708710元，限被告吉安欣宇建设工程有限公司于判决生效后一个月内付清。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费22474元，减半收取11237，由原告负担1237元，被告吉安欣宇建设工程有限公司负担10000元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省吉安市中级人民法院。 审判员  邓大敏 二〇一九年三月二十九日 书记员  杨君之