湖南省泸溪县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）湘3122民初24号 原告：赵和平，男，1952年9月18日出生，汉族，湖南省泸溪县人，住湖南省泸溪县。 原告：刘际玉(系赵和平妻子)，女，1950年6月19日出生，汉族，湖南省泸溪县人，住湖南省泸溪县。 委托诉讼代理人：杨立新，湖南弘睿律师事务所律师。 委托诉讼代理人：姚凤珍，湖南弘睿律师事务所实习律师。 被告：谭要儿，女，1956年11月16日，汉族，湖南省泸溪县人，住泸溪县。 委托诉讼代理人：谭永席（系被告弟弟），男，住泸溪县浦市镇十字街社区四小区。 委托诉讼代理人：徐腊秀（系被告弟媳），女，住泸溪县浦市镇十字街社区四小区。 原告赵和平、刘际玉与被告谭要儿返还原物纠纷一案，本院于2019年1月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原、被告及其委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告赵和平、刘际玉向本院提出诉讼请求：1.责令被告返还原告房屋；2.判决被告承担全部诉讼费用。两原告在浦市镇上正街拥有房屋一栋，房屋所有权号为泸房权证浦字第000**05号。1991年12月，被告谭要儿与刘际庆（刘际玉哥哥）结婚并借居该房屋至今。2018年10月，刘际庆与被告谭要儿经泸溪县人民法院判决离婚，现被告谭要儿一直居住在两原告房屋中不肯搬离。原告为维护其合法权益，因此起诉至法院。 被告谭要儿辩称，1、原告哥哥刘际庆去被告娘家说亲时曾承诺要建房，房子建好后便迎娶被告，建房过程中，被告从娘家运了砖来与刘际庆一起建房。2、被告女儿结婚时，被告对本案争议房屋进行了装修和加层。3、两原告与刘际庆恶意串通，伪造文件骗取浦市镇人民政府为其办理土地审批手续，办证领证程序均是违法操作，被告对该房屋的权属登记一直不知情，直至浦市古镇维修登记才知晓该房屋已经登记在两原告名下。4、原告所称的建房程序一没有权属调查来源证明书、二没有径界线协议书、三没有个人建房出示用地登记表、四没有个人建房用地占地性质及审查意见表、五没有土地登记审批表、六没有国有土地使用证发证情况表、七没有土地登记申请书等建房审批手续。5、原告提交的建房示意图的落款时间是1993年9月11日，示意图必须公示后才能建房，原告又称1985年冬开工，1990年竣工，但是却是在1993年才出具建房示意图，明显是原告造假所致。6、原告之前在另一案件中出示的1990年9月11日的行政事业性收费收据也属于伪造，原告是浦市农业银行副主任，担任会计职务，造假一份收据实在不是难事。7、被告的女婿同原告哥哥刘际庆为拆旧房建新房发生矛盾时，社区干部曾主持调解，调解过程中原告刘际玉说过房子是其兄刘际庆的，待矛盾解除后，却又反悔了。综上所述，两原告与刘际庆恶意串通蒙骗了被告三十年，现又企图将被告赶出家门，基本的良知道德何在，请求人民法院公正判决。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据本院予以确认并在卷佐证，对当事人有争议的证据本院认定如下：1、原告提交的第一组证据（泸房权证浦字第0000**05号房屋所有权证与泸国用（1995）字第1118号国有土地使用证），拟证明该房屋房产权属为赵和平与刘际玉共有的事实，经本院审查认为，该组证据形式、来源合法，反映的内容客观真实，且与本案相关联，本院依法予以采信；2、原告提交的第二组证据（泸溪县人民法院（2016）湘3122行初2号行政裁定书、湘西州人民法院（2016）湘31行终92号行政裁定书、泸溪县人民法院（2017）湘3122民初459号民事判决书），拟证明两原告所有的房屋产权证书系合法有效的。经本院审查认为，该组证据形式、来源合法，反映的内容客观真实，且与本案相关联，本院依法予以采信。3、原告提交的第三组证据（湘西州人民法院（2018）湘31民终306号民事判决书）拟证明被告谭要儿已经与刘际庆离婚并一直居住在本案争议房屋的事实。经本院审查认为，该份证据形式、来源合法，反映的内容客观真实，且与本案相关联，本院依法予以采信。4、原告提交的第四组证据（原告代理人对刘际庆的调查笔录），拟证明被告住在两原告的房屋里面以及该房屋的改造情况。经本院审查认为，该份证据中的被调查人与原告存在亲属关系，故该份调查笔录的内容在无其他证据共同佐证的情况下证明力较小，本院采信其中被告予以认可的内容。5、原告提交的第五组证据（报告），拟证明两原告曾向浦市镇人民政府报告请求制止被告擅自对原告房屋进行装修的行为，经本院审查认为，该份证据形式、来源合法，反映的内容客观真实，且与本案相关联，本院依法予以采信。6、原告提交的第六组证据（通知），拟证明原告于2018年6月30日向被告进行了书面通知，要求被告搬离原告房屋的事实，经本院审查认为，该份证据形式、来源合法，反映的内容客观真实，且与本案相关联，本院依法予以采信。7、对被告提交的第一组证据（吴桂英出具的证明一份、谭永席的询问笔录一份、印大儿的询问笔录一份、毛志涯的询问笔录一份、刘建军的询问笔录一份、陈秀斌的询问笔录一份）、第二组证据（张孝平出具的证明一份、杨小国出具的证明一份、谭铁山出具的证明一份、刘本红出具的证明一份）、第三组证据（邹维汉的调查笔录一份、张天送出具的证明一份、黄明发出具的证明一份）、第四组证据（瞿成高的调查笔录一份、杨胜风的调查笔录一份、宋先齐的调查笔录一份、邓爱元出具的证明一份、刘光兴的调查笔录一份、刘光成出具的证明一份、）、第五组证据（李绍鹏等16人联合出具的证明材料一份、谭必许的调查笔录一份、邓世生出具的证明一份、姚勇的调查笔录一份、姜秀珍的调查笔录一份、胡恩秀的调查笔录一份）、第六组证据（原告建房报告、杨顺稳出具的证明及基本建设征用土地审批单各一份）、第七组证据（刘际玉建房占地示意图、行政事业性收费专用收款收据及泸溪县国土管理局个人宅基地地籍档案）、第八组证据（浦市镇十字街社区出具的证明），上述八组证据已经在本院作出的（2017）湘3122民初459号民事判决书中进行了认证，本院对上述八组证据的认证意见与（2017）湘3122民初459号民事判决书中的认证意见一致。对被告提交的证人谭永进出具的证明与证人张世兴出具的证明，拟证明原告母亲过世前，争议房屋尚未建好的事实，经本院审查认为，被告的该组证据的证明目的与本案并无关联性，本院依法不予采信。对被告提交的第九组证据（照片一组18张），拟证明被告对房屋维修并加层的情况以及房屋的现状，经本院审查认为该组证据形式、来源合法，内容客观真实，且与本案相关联，本院依法予以采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1991年12月13日，被告谭要儿与刘际庆按照农村风俗习惯举办了婚礼，婚后共同居住在该争议房屋。关于争议房屋的建造过程是1990年9月8日，原告刘际玉向浦市镇卫生院递交了建房报告，同年9月11日，浦市镇土地管理所批准了刘际玉的建房占地示意图，并收取了手续费用528元；泸溪县国土局于1995年10月为原告刘际玉颁发了国有土地使用证；1999年10月27日，泸溪县房管局根据1993年的初始登记资料，对争议房屋不改变登记事项进行换证，房屋所有权号为泸房权证浦字第0000**05号，该证记载房屋所有权人为赵和平，共有权人为刘际玉，房屋坐落为浦市镇上正街，建筑结构为砖混，房屋总层数为两层，建筑面积151.32㎡。2017年12月14日，被告谭要儿与刘际庆经本院判决解除了婚姻关系，被告谭要儿不服提起上诉，2018年10月12日，湘西州人民法院判决维持了原判。离婚判决生效后，刘际庆搬离了该争议房屋，被告谭要儿一直居住在本案争议房屋至今。2018年6月30日，两原告向被告发出了书面通知，要求被告搬离原告房屋，但被告至今未予搬离。2019年1月7日，两原告以被告拒不搬离原告房屋为由向本院提起诉讼。 本院认为，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，本案中的两原告出资所建的坐落在浦市镇上正街的房屋已经通过合法程序办理了房屋所有权证及国有土地使用证，已确立了该争议房屋的权利人为两原告，虽然被告对该房屋所有权证及国有土地使用证的办证程序及办证资料提出质疑，但无任何证据能够否认该两证的合法有效性，因此，两原告要求被告返还占有房屋的诉讼请求，本院依法予以支持。对被告提出的争议房屋属于被告与刘际庆共同所有，被告有权继续居住的意见，因被告也未向本院提交充分的证据证实该房屋的权属已经转为被告与刘际庆共同所有，故本院对被告的这一反驳意见不予采纳。另，因被告确实对该争议房屋进行了适当装修及添附，付出了一定的金钱与劳力，但对此产生的房屋增值问题被告可另行主张。据此，依照《中华人民共和国物权法》第十七条、第三十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下： 被告谭要儿在本判决生效后二十日内将占有居住的坐落在泸溪县浦市镇上正街泸房权证浦字第0000**05号住房返还给原告赵和平、刘际玉。 案件受理费80元，由被告谭要儿负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院。 审 判 长  田 伟 审 判 员  张雪丽 人民陪审员  张茂成 二〇一九年三月二十六日 代理书记员  姚 尧 附法律条文： 《中华人民共和国物权法》 第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 第三十四条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。