北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0105民初18154号原告：合肥万达广场商业管理有限公司，住所地安徽省合肥市包河区马鞍山路**。法定代表人：王志彬。委托诉讼代理人：张晓伟，北京大成（合肥）律师事务所律师。委托诉讼代理人：尹佃阳，北京大成（合肥）律师事务所律师。被告：深圳趣购空间网络科技有限公司，住，住所地深圳市罗湖区桂园街道深南东路**京基100大厦****07A-1/div>法定代表人：林梅琴，该公司执行董事。被告：深圳趣购空间网络科技有限公司吉安分公司，营业场所江西省吉安市井冈山经济技术开发区人力资源市场大楼三楼312室。负责人：林梅琴。二被告的委托诉讼代理人：方晓琳，女，1994年8月5日出生，汉族，深圳趣购空间网络科技有限公司员工。原告合肥万达广场商业管理有限公司（以下简称合肥万达公司）与被告深圳趣购空间网络科技有限公司（以下简称趣购公司）、被告深圳趣购空间网络科技有限公司吉安分公司（以下简称趣购公司吉安分公司）租赁合同纠纷一案，本院于2019年2月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告合肥万达公司的委托诉讼代理人尹佃阳，被告趣购公司、被告趣购公司吉安分公司委托诉讼代理人方晓琳到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告合肥万达公司向本院提出如下诉讼请求：1、判令解除我公司与二被告签订的《合肥包河万达广场外立面广告位经营合作协议》及相关补充协议；2、判令二被告共同向我公司支付截止至2017年11月10日的广告位使用费189073．04元；3、二被告赔偿我公司违约金104849．60元。事实与理由：2014年7月1日，我公司与深圳南方厚朴广告有限公司（现变更名称为被告趣购公司）签订《合肥包河万达广场外立面广告位经营合作协议》及《补充协议（一）》，共同就双方权利义务进行了明确约定。2016年8月20日，被告趣购公司因销售我公司交付的广告位的需要，成立了分公司即被告趣购公司吉安分公司，并与我公司共同签订了一份三方的《补充协议（二）》，对付款主体、方式、工程维修责任等进行了三方约定。按照《补充协议（二）》的相关约定，趣购公司指定趣购公司吉安分公司向我公司履行付款义务，如趣购公司吉安分公司没有按照约定支付款项，趣购公司应向我公司支付相应款项及违约金，趣购公司吉安分公司亦应承担连带责任。截止至2017年11月10日，被告尚欠我公司广告位使用费189073．04元未付，我公司多次催要，被告仍拒绝支付。为维护自己的合法权益，我公司诉至法院，请求法院判决支持我的诉讼请求。被告趣购公司、被告趣购公司吉安分公司答辩称，不同意原告合肥万达公司的诉讼请求。第一，原告合肥万达公司的总公司万达商业管理有限公司（以下简称万达公司）在合肥万达公司与我方签订了相关广告位租赁的协议后，又对该协议项下的广告位进行集中招投标活动，种种迹象表明合肥万达公司不会如约履行与我方的相关协议，如果我方继续履约极有可能遭受不可逆转的重大损失；第二，合肥万达公司主张的违约金过高，应于依法酌减。经审理查明：被告趣购公司原名称为深圳南方厚朴广告有限公司（以下简称南方厚朴公司），被告趣购公司吉安分公司原名称为深圳南方厚朴广告有限公司吉安分公司（以下简称南方厚朴公司吉安分公司）。2014年7月1日，原告合肥万达公司（甲方）与南方厚朴公司（乙方）签订《合肥包河万达广场外立面广告位经营合作协议》，合作协议约定，甲方拟将合肥包河万达广场外立面广告位提供给乙方有偿使用，乙方同意按照该协议约定向甲方支付相关费用；甲乙双方确认，甲方同意提供给乙方使用的广告位为甲方管理的合肥包河万达广场的8块广告位。乙方有权按本协议约定行使上述广告位的经营权。本协议签订后，就本协议项下广告位在本协议期间内，甲方不得与除乙方外的第三方签署新的合作合同；双方约定，广告位的使用期限截止日为2018年12月31日；乙方应按照本协议约定的期限向甲方支付广告位使用费。乙方延期支付广告位使用费或延期履行其他义务达30日的，甲方有权解除本协议，按实际广告位使用期结算广告位使用费，乙方还应按照解约当年广告位使用费总额的20%向甲方支付违约金。该合作协议还对其他事项进行了约定。2016年8月20日，原告合肥万达公司与南方厚朴公司签订了关于上述合作协议的《补充协议（一）》。之后，原告合肥万达公司（甲方）与南方厚朴公司（乙方）、南方厚朴公司吉安分公司（丙方）签订《补充协议（二）》，约定乙方因销售甲方交付的广告位的需要，成立丙方为其分公司，自2016年6月20日起，对于原协议项下乙方应付款项，乙方指定丙方向甲方付款。三方确认，如果丙方没有按照原协议及本协议的约定支付款项，甲方有权要求乙方承担付款义务及违约责任，乙方对丙方的付款义务承担连带责任，如丙方未按结算履行付款义务的，乙方应承担相应的付款义务。《补充协议（二）》第三条对应支付的广告位使用费的应缴金额和缴费节点亦作出了明确约定。庭审中，原告合肥万达公司称被告趣购公司、被告趣购公司吉安分公司未依约支付截止至2017年8月20日和截止至10月20日的广告位使用费。截止至2017年11月10日，被告累计拖欠其广告位使用费189073．04元。趣购公司、趣购公司吉安分公司对合肥万达公司认可尚欠合肥万达公司截止至2017年11月10日的广告位使用费189073．04元，但称其之所以未依约支付相应的广告位使用费，是因为了解到合肥万达公司的总公司万达公司曾将出租给其的广告位对外进行招租并拟出租给他人，对其主张趣购公司、趣购公司吉安分公司出示了公证书、授权书、招标文件及附件、公函等证据材料予以佐证。合肥万达公司对趣购公司、趣购公司吉安分公司的抗辩意见及证据均不予认可。经询问，趣购公司、趣购公司吉安分公司认可合肥万达公司及其总公司万达公司并未将涉案广告位出租给他人，趣购公司、趣购公司吉安分公司在正常交付使用费期间亦可正常使用涉案广告位。以上事实，《合肥包河万达广场外立面广告位经营合作协议》、《补充协议（一）》、《补充协议（二）》及方当事人陈述在案佐证。本院认为，依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，原告合肥万达公司与被告趣购公司、被告趣购公司吉安分公司签订的《合肥包河万达广场外立面广告位经营合作协议》及《补充协议（一）》、《补充协议（二）》是各方的真实意思表示，且不违反法律规定，应属合法有效。各方均应依约履行。合肥万达公司主张被告趣购公司、被告趣购公司吉安分公司拖欠其截止至2017年11月10日的广告位使用费189073．04元，趣购公司、趣购公司吉安分公司认可拖欠合肥万达公司上述广告位使用费的事实，但主张其之所以未依约支付广告位使用费，系因合肥万达公司及其总公司拟将涉案广告位另行出租，但根据已查明的事实，合肥万达公司及其总公司并未另行出租涉案广告位，且趣购公司、趣购公司吉安分公司亦认可在正常交纳广告位使用费期间可以正常使用涉案广告位，因此趣购公司、趣购公司吉安分公司以合肥万达公司及其总公司拟将涉案广告位另行出租为由拒付涉案广告位的使用费的抗辩意见本院不予采纳。现趣购公司、趣购公司吉安分公司未依约支付使用费的行为已构成根本违约，故合肥万达公司要求解除合作协议及相关补充协议的诉请事实和法律依据充分，本院予以支持。关于合肥万达公司主张的违约金一项，虽然合作协议中约定的违约金的计算方式，但趣购公司、趣购公司吉安分公司主张违约金过高，故本院在综合考虑合作协议的履行情况、拖欠使用费的金额及合肥万达公司的实际损失等因素的基础上对违约金金额予以酌定。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条之规定，判决如下：一、解除原告合肥万达广场商业管理有限公司与被告深圳趣购空间网络科技有限公司、被告深圳趣购空间网络科技有限公司吉安分公司签订的《合肥包河万达广场外立面广告位经营合作协议》及《补充协议（一）》、《补充协议（二）》；二、被告深圳趣购空间网络科技有限公司、被告深圳趣购空间网络科技有限公司吉安分公司于本判决生效之日起七日内支付原告合肥万达广场商业管理有限公司截止至二Ｏ一七年十一月十日的广告位使用费十八万九千零七十三元；三、被告深圳趣购空间网络科技有限公司、被告深圳趣购空间网络科技有限公司吉安分公司于本判决生效之日起七日内赔偿原告合肥万达广场商业管理有限公司违约金四万元；四、驳回原告合肥万达广场商业管理有限公司的其他诉讼请求。如果被告深圳趣购空间网络科技有限公司、被告深圳趣购空间网络科技有限公司吉安分公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5710元，由被告深圳趣购空间网络科技有限公司、被告深圳趣购空间网络科技有限公司吉安分公司负担（被告应于本判决生效之日起七日内缴纳至本院）。如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审判员  蒙镭二〇一九年三月二十一日书记员  张瑜