广东省清远市清新区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1803民初467号原告：金碧物业有限公司清远分公司，住所地：清远市清新区龙颈镇恒大金碧天下郡湖路**会议中心****。负责人：郑腾，总经理。委托代理人：张棉，是该公司职员。被告：韩猛，男，汉族，1988年9月18日出生，身份证住址河南省杞县，现联系地址广州市白云区。原告金碧物业有限公司清远分公司诉被告韩猛民间借贷纠纷一案，本院于2019年1月29日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告金碧物业有限公司清远分公司的委托代理人张棉到庭参加诉讼，被告经韩猛经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告金碧物业有限公司清远分公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告偿还借款本金75000元，违约金2835元（其中第五期违约金为2775元，以15000元为基数计算，按日千分之一的标准，自2018年7月28日起计算至实际还清之日止，暂计算至2019年1月28日逾期185天；第六期违约金为60元，以60000元为基数计算，按日千分之一的标准，自2019年1月28日起计算至实际还清之日止，暂计算至2019年1月28日逾期1天），合共人民币77835元；2、本案的全部诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年1月27日，原、被告双方签订编号为JBTX120725的《借款协议》，被告因购买恒大金碧天下78号楼901房资金周转问题向原告借款，约定原告免息借给被告135000元，被告分六期还款：2016年7月27日前归还借款15000元；2017年1月27日前归还借款15000元；2017年7月27日前归还借款15000元；2018年1月27日前归还借款15000元；2018年7月27日前归还借款15000元；2019年1月27日前归还借款60000元。每逾期一天，被告须按每期未归还款项总额的千分之一向原告支付违约金。借款协议签订后，原告已按约向被告提供了借款。但被告第一、二、三、四期款项，超出约定还款时间多时未归还。故原告向清远市清新区人民法院提起诉讼，案号：(2018)粤1803民初1202号，执行案号：(2018)粤1803执1858号，但至今尚未归还。现第五期、第六期借款已经到期，被告仍未偿还逾期款项。原告为维护自身权益，特具状起诉，恳请法院依法及时予以处理。被告韩猛在诉讼中没有答辩及举证。诉讼中，原告就其诉讼请求举证如下：1、被告身份证，拟证明被告身份信息；2、法院判决书及执行受理通知书，拟证明被告第一、二、三、四期借款未按约定时间偿还，原告已起诉，但被告仍未还款；3、借款协议及借款借据，拟证明被告因资金周转问题向原告借款，约定分六期归还借款，逾期按每天千分之一支付违约金。本院经审查后认为，原告提供上述证据材料1-3，来源合法、客观真实，且与本案相关联，被告没有到庭反驳，也没有举证推翻，为此本院均予以采信。经审理查明：2016年1月27日，原告金碧物业有限公司清远分公司（甲方）与被告韩猛（乙方）签订《借款协议》，编号：JBTX120725，载明乙方认购了金碧天下78号楼901号房，由于资金周转问题特向甲方借款。经双方友好协商，甲方同意免息借给乙方总金额壹拾叁万伍仟元整（即￥135000元），乙方承诺按时向甲方归还上述借款，具体约定如下：一、还款时间约定：1、乙方需在2016年7月27日前向甲方归还所借款项壹万伍仟元整（即￥15000元）；2、乙方需在2017年1月27日前向甲方归还所借款项壹万伍仟元整（即￥15000元）；3、乙方需在2017年7月27日前向甲方归还所借款项壹万伍仟元整（即￥15000元）；4、乙方需在2018年1月27日前向甲方归还所借款项壹万伍仟元整（即￥15000元）；5、乙方需在2018年7月27日前向甲方归还所借款项壹万伍仟元整（即￥15000元）；6、乙方需在2019年1月27日前向甲方归还所借款项陆万元整（即￥60000元）；。二、乙方必需严格按照本协议约定的期限归还每期借款，否则，每逾期一天，乙方须按每期未归还款项总额的千分之一，向甲方支付违约金。三、因本协议约定所购房屋的买卖合同解除，或房屋涉及诉讼、被查封及被法律强制执行的，甲乙双方的借款关系立即终止，乙方需立刻归还全部借款。四、本协议履行过程中，若乙方申请将借款所购房屋转让给第三人时，乙方立即归还全部借款。五、甲、乙双方如因本协议发生纠纷，约定向甲方注册地人民法院起诉。六、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。韩猛在乙方项下签名并按上指模、注明身份证号码、通讯地址广州市白云区太和镇华邦物流园D栋1101-1102、电话130××******；原告在甲方项下盖章及有经办人和财务签名。《借款协议》签订后，原告以代缴首付的形式向被告交付了借款135000元。被告借款后，没有按照《借款协议》约定的期限偿还借款。原告于2018年4月18日向本院起诉被告归还第一、第二、第三、第四期借款共60000元及违约金[案号：（2018）粤1803民初1202号]，本院于2018年6月29日作出民事判决书，被告韩猛于本判决发生法律效力之日起十日内向原告金碧物业有限公司清远分公司偿还借款60000元及违约金(违约金计算:其中15000元自2016年7月28日开始，15000元自2017年1月28日开始，15000元自2017年7月28日开始，15000元自2018年1月28日开始，均按年利率24%计算至还清欠款日止)。案件受理费902元，由被告韩猛负担。原、被告均没有提起上诉，现原告已向法院申请执行。此后，原告向被告追偿第五期、第六期借款无果，遂于2019年1月29日向本院提起诉讼，主张前述实体权利。诉讼期间，本院依原告申请，于2019年1月29作出（2019）粤1803民初467号民事裁定书：查封被申请人韩猛名下的位于清远市××区龙××镇××天下翰林北路××楼901房屋(合同编号:201601285886870，房屋编号01F000086870)。案件保全费798元，由申请人金碧物业有限公司清远分公司预交，结案后由败诉方负担。本院认为：本案是民间借贷纠纷，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一条规定：“民间借贷是指自然人、法人、其他组织之间及相互之间进行资金融通的行为。”故本案原、被告的诉讼主体是适格的。本案是因借款购房引起的民间借贷纠纷，被告韩猛向原告金碧物业有限公司清远分公司借款，双方所签订的《借款协议》系当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按借款协议的约定履行。金碧物业有限公司清远分公司通过银行转账的方式出借了借款，韩猛出具借款借据确认收到了借款。本院予以认定双方成立合法的借贷关系，韩猛应按合同约定履行还款义务。韩猛未按借款协议的约定偿还第五期、第六期借款共75000元，已构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、一百一十四条的规定，原告诉求被告偿还借款75000元合理合法，本院予以支持。原告诉求按双方约定的每日千分之一计算违约金，该约定的违约金计算偏高，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款的规定：借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。本案的违约金计算标准调整为年利率24%。被告韩猛经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证和抗辩的权利，应当承担相应的诉讼风险。综上，依照《中华人民共和国合同法》六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百九十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款和第三款、第一百四十四条的规定，判决如下:被告韩猛于本判决发生法律效力之日起十日内向原告金碧物业有限公司清远分公司偿还借款75000元及违约金(违约金计算:其中15000元自2018年7月28日开始，60000元自2019年1月28日开始，均按年利率24%计算至还清欠款日止)。案件受理费873元，财产保全申请费798元，合共1671元。由被告韩猛负担。原告金碧物业有限公司清远分公司已预交案件受理费1671元，本院不作退回，由被告韩猛在履行上述判决时迳付给原告金碧物业有限公司清远分公司。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。审判员  林伟文二〇一九年三月十八日书记员  江 健附件1：本案适用法律条文。一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应该按照约定全面履行自己的义务。当事人应该遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。二、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。”三、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一、三款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。附件2：执行提示。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算.附件3：清远市清新区人民法院执行款账户。开户行:中国银行股份有限公司清远清新支行，户名:清远市清新区人民法院，账号:71×××91。