河北省石家庄市桥西区人民法院民 事 判 决 书（2018）冀0104民初5061号原告：中国光大银行股份有限公司石家庄分行，住所地石家庄市桥**裕华东路**，统一社会信用代码：911301008044179950。主要负责人：栾祖盛，该行行长。委托诉讼代理人：苗立新，河北冀华律师事务所律师。委托诉讼代理人：李雷明，河北冀华律师事务所律师。被告：张三勇，男，1969年1月28日出生，汉族，住河北省沧州市运河区。被告：李秀阁，女，1967年12月1日出生，汉族，住河北省沧州市运河区。被告：沧州华洋石化工程有限公司，，住所地河北省沧州市沧县纸房头工业园区统一社会信用代码：91130921MA07WFUE41。法定代表人：张三勇，该公司经理。被告：张黎明，男，1963年1月18日出生，汉族，住河北省泊头市。被告：苏妹真，女，1963年3月2日出生，汉族，住河北省泊头市。原告中国光大银行股份有限公司石家庄分行（以下简称光大银行石家庄分行）与被告张三勇、李秀阁、沧州华洋石化工程有限公司（以下简称华洋公司）、张黎明、苏妹真金融借款合同纠纷一案，本院于2018年7月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告光大银行石家庄分行委托诉讼代理人苗立新、被告张三勇并作为被告华洋公司法定代表人到庭参加诉讼。被告苏妹真、张黎明、李秀阁经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告光大银行石家庄分行向本院提出诉讼请求：1、被告张三勇、李秀阁共同偿还原告贷款本金4837775.17元及利息（包含罚息和复利，截至2018年6月4日的利息为133373.56元，之后计算至被告实际履行之日止）；2、被告李秀阁、华洋公司对上述债务承担连带清偿责任；3、原告有权对被告张三勇、李秀阁名下抵押物（位于泊头市商贸城的房产，产权证号：泊房权证字第**）及张黎明、苏妹真名下抵押物（位于泊头市的房产，产权证号：泊房房权证字第**）使优先受偿权；4、本案诉讼费用由上述五被告共同承担。事实与理由：2017年5月26日，原告与被告张三勇签订了《个人贷款合同》，约定原告向被告张三勇提供贷款495万元，贷款期限为180个月，自2017年5月26日至2032年5月26日止；首期执行贷款年利率5.39%；并对贷款种类及用途、贷款发放及偿还方式、违约情形及责任，以及罚息和复利的收取方式进行了约定；被告李秀阁、华洋公司提供连带责任保证担保，被告张三勇、李秀阁以其共有房产（位于泊头市商贸城，产权证号：泊房权房权证字第**）告提供抵押担保，并办理抵押登记，不动产登记证明编号为：冀（2017）泊头市不动产证明第0001351号；被告张黎明、苏妹真以其共有房产（位于泊头市，产权证号：泊房权证房权证字第**）押担保，并办理抵押登记，不动产登记证明编号为：冀（2017）泊头市不动产证明第0001350号。被告李秀阁作为被告张三勇的配偶知晓本贷款事宜并承诺承担共同还款责任。2017年5月31日，原告按约发放贷款。后被告张三勇未按约还款，被告李秀阁、华洋公司也未按约承担保证责任。故诉至法院，请求判如所请。被告张三勇辩称，1、借款合同中的签字不是本人所签，被告未收到借款，也未接到过还款通知。实际借款人和使用人是被告侄女婿苗金玉，原告应向其主张权利。2、被告并未办理抵押登记手续。3、在原告提交的证据中出现的代锋、郭立文等人，被告并不认识。被告华洋公司辩称，被告华洋公司未提供保证，合同中的公章不知道真假。被告李秀阁、苏妹真、张黎明未答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1、借款及抵押的事实是否存在。原告为证明借款及抵押事实的存在，提交《个人贷款合同》一份、贷款借据一份、不动产证明两份。被告李秀阁、张黎明、苏妹真经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃质证的权利，并应承担由此产生的不利后果。被告华洋公司对《个人贷款合同》不予认可，称不能确认《个人贷款合同》上其公章的真假。本院要求其在指定期限内提交书面鉴定申请，否则视为认可公章的真实性。但被告华洋公司未在本院指定的期限内提交书面申请。被告张三勇对《个人贷款合同》及借款借据不予认可，认为《个人贷款合同》、贷款借据上“张三勇”的签字及指纹非本人所签所按。本院要求被告张三勇在指定期间内提交书面鉴定申请，否则视为认可《个人贷款合同》、贷款借据上“张三勇”的签字及指纹的真实性。后被告张三勇提交书面申请，但在本院组织鉴定期间，被告张三勇又撤回鉴定申请，故本院依法认定《个人贷款合同》、贷款借据上“张三勇”的签字及指纹是其本人所为。综上，本院对《个人贷款合同》、贷款借据的真实性，本院予以确认。《个人贷款合同》约定，贷款金额495万元；用途为借新还旧；贷款期限为180个月，自2017年5月26日至2032年5月26日；贷款利率为按照中国人民银行公布的同期基准利率4.9%上浮10%执行，首期执行贷款年利率为5.39%，如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，并按照贷款人相关政策执行；借款人未按本合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为合同约定的贷款利率上浮30%，并约定贷款人有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息等；贷款发放至以下账户：户名张三勇，账号：62×××42，开户行为中国光大银行石家庄分行；还款方式为按月分180期，等额还本付息；张三勇和李秀阁以名下位于泊头市商贸城，产权证号为泊房权证字房权证字第**的向原告提供抵押担保；张黎明、苏妹真以名下位于泊头市，产权证号为泊房房权证字房权证字第**提供抵押担保；李秀阁、华洋公司为上述债务提供连带责任保证。2017年5月31日，张三勇和李秀阁、张黎明和苏妹真办理抵押登记手续。被告张三勇填写贷款借据。该借据载明：本人授权将剩余贷款资金转入：户名：代锋（75171616000316001），金额309万元；户名：郭立文（75171616000242001），金额186万元。被告张三勇称不认识代锋、郭立文，但二人系被告张三勇在贷款借据指定的收款人，因此本院对被告张三勇收到贷款的事实予以确认。被告张三勇称其并未办理抵押登记，但相关行政部门已就上述房产的抵押事实出具了不动产证明，故本院对张三勇和李秀阁、张黎明和苏妹真以名下房产为上述债务提供抵押担保并办理了抵押登记手续。2、借款偿还情况。原告主张被告张三勇还款至2017年12月20日，后未再还款，截至2018年6月4日，被告张三勇偿还借款本息合计237032.67元，尚欠借款本金4837775.17元，利息133373.56元，并提交还款记录予以证明。被告张三勇称还款情况不清楚，且未提供证据证明其还款情况。故本院对原告主张的还款情况及欠付金额予以确认。3、被告李秀阁签字情况。被告李秀阁除在《个人贷款合同》作为保证人签字外，还作为借款申请人配偶在《助业“房抵快贷”申请暨面谈记录表》配偶的声明及承诺栏签字向原告承诺，知晓对张三勇向原告借款的事实，与被告张三勇共同承担此笔借款的偿还义务。本院认为，被告张三勇未按约定履行偿还义务，合同约定解除条件成就，原告有权要求被告张三勇偿还全部剩余借款本金及按约定支付利息。被告张三勇、李秀阁及被告张黎明、苏妹真自愿以名下房产为贷款提供抵押担保并已办理抵押登记，原告有权就抵押物行使抵押权。被告李秀阁、华洋公司作为保证人在《个人贷款合同》签字，约定为被告张三勇的上述债务提供连带责任保证，故被告李秀阁、华洋公司应承担连带清偿责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十七条、第九十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张三勇于本判决生效之日起十日内偿付原告中国光大银行股份有限公司石家庄分行借款本金4837775.17元及利息、罚息、复利（截至2018年6月4日的利息为133373.56元；自2018年6月5日起的利息、罚息、复利按照合同约定标准计付至付清之日止）；二、被告李秀阁、沧州华洋石化工程有限公司对被告张三勇的上述债务承担连带清偿责任；三、如被告张三勇到期未履行前述第一项判决义务，原告有权就被告张三勇、李秀阁名下位于泊头市商贸城，产权证号为泊房权房权证字房权证字第**张黎明、苏妹真名下位于泊头市，产权证号为泊房权证房权证字房权证字第**拍卖、变卖上述抵押房产的价款优先受偿。如果被告方未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费46569元，保全费5000元，合计51569元，由被告张三勇、李秀阁、沧州华洋石化工程有限公司、张黎明、苏妹真共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。并于上诉期限届满之日起7日内预交上诉费（上诉费按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳；收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号：62×××47，开户银行:河北银行华兴支行）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  周涛涛人民陪审员  李桂华人民陪审员  梁增兵二〇一九年三月五日书 记 员  穆亚楠