重庆市渝北区人民法院 民 事 判 决 书 (2018)渝0112民初23429号 原告：侯某某，女，1980年1月15日出生，汉族，住重庆市渝**。 委托诉讼代理人：尹柱刚，重庆智韵律师事务所律师。 委托诉讼代理人：左毅，重庆智韵律师事务所律师。 被告：陆某某，男，1977年7月9日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。 原告侯某某与被告陆某某离婚后财产纠纷一案，本院于2018年11月5日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭审理了本案。原告侯某某的委托诉讼代理人左毅、被告陆某某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 侯某某向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法分割重庆市渝北区兴科一路XX号X幢X单元X-X的房屋按揭款及该房屋增值部分；2、请求人民法院判令位于重庆市渝北区兴科一路XX号X幢X单元X-X的房屋的各类物品归申请人所有，或由被申请人补偿申请人房屋装修及购置家具家电费用30000元；3、请求人民法院依法分割原、被告婚内购买的位于重庆市沙坪坝区大学城西路XX号X幢XX-XX号房屋；4、请求人民法院依法分割被告的其他夫妻共同财产；5、请求人民法院判令由被告承担本案诉讼费、保全费、鉴定费等。事实和理由：原、被告于2005年11月9日登记结婚，2018年9月5日经法院判决离婚。其中对于夫妻间的财产未予分割。现原、被告对于财产分割无法达成一致意见，故原告起诉来院。 陆某某辩称，重庆市渝北区兴科一路XX号X幢X单元X-X的房屋系被告婚前购买，婚后原、被告及被告父母共同偿还了按揭贷款，现被告无钱补偿原告，仅同意分与原告三分之一产权。重庆市渝北区兴科一路XX号X幢X单元X-X的房屋屋内家具家电同意原告搬走。原、被告离婚前已近十年时间工资收入各管各，被告负责整个家庭花销，原告仅负责自己花销及小孩的日常费用，原、被告各自的财产归各自所有，被告用自己的钱购买重庆市沙坪坝区大学城西路XX号X幢XX-XX号房屋应属被告个人财产，不应予以分割。 本院经审理认定事实如下：原、被告原系夫妻关系，双方于2005年11月9日登记结婚，2018年9月5日经法院判决离婚，但未就夫妻共同财产予以分割。原、被告婚前，被告于2004年10月22日以169174元的价格按揭购买位于重庆市渝北区回兴街道兴科一路XX号X幢X单元X-X-X号房屋一套，登记于被告陆某某名下，房地产权证号为XXX房地证XXXX字第XXXXX号。原、被告婚后，共同还贷118014元，现重庆市渝北区回兴街道兴科一路XX号X幢X单元X-X-X号房屋按揭贷款已经还清。原、被告婚姻关系存续期间，被告陆某某于2014年6月8日购买位于重庆市沙坪坝区大学城西路XX号X幢XX-XX号房屋一套，登记于被告陆某某名下，房地产权证号为XXX房地证XXXX字第XXXXX号。本案在审理过程中，原告侯某某申请了对重庆市渝北区回兴街道兴科一路XX号X幢X单元X-X-X号房屋和重庆市沙坪坝区大学城西路XX号X幢XX-XX号房屋进行评估，经法院委托，重庆瑞升资产评估房地产土地估价有限责任公司作出了报告书，重庆市渝北区回兴街道兴科一路XX号X幢X单元X-X-X号房屋现价值985700元，重庆市沙坪坝区大学城西路XX号X幢XX-XX号房屋现价值892300元。庭审中被告同意重庆市渝北区兴科一路XX号X幢X单元X-X的房屋屋内家具家电由原告搬走，但原、被告双方均未举证证实重庆市渝北区兴科一路XX号X幢X单元X-X的房屋屋内有哪些家具家电。庭审中原告亦提交银行业务回单欲证实原、被告有夫妻共同债权182150元，但被告对此不予认可，认为该款项系偿还他人债务并非夫妻共同债权。 以上事实有结婚证复印件、重庆市房地产权证、重庆市商品房买卖合同、重庆市预购商品房抵押贷款合同、户室详细情况、重庆市商品房买卖合同、(2018)渝0112民初13040号民事判决书、评估报告书、银行业务回单、原、被告当庭陈述及庭审笔录在卷佐证，足以确认。 本院认为，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依条款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。本案中，重庆市渝北区回兴街道兴科一路XX号X幢X单元X-X-X号房屋系被告婚前以169174元的价格购买，并支付了首付款，登记于陆某某名下，应属被告陆某某婚前财产，婚后共同偿还贷款118014元，其还贷及其相对应财产增值部分应由被告对原告进行补偿，故重庆市渝北区回兴街道兴科一路XX号X幢X单元X-X-X号房屋应归被告陆某某所有，又因经评估重庆市渝北区回兴街道兴科一路XX号X幢X单元X-X-X号房屋现价值985700元，故被告陆某某应支付原告侯某某房屋补偿款343806.97元(118014元÷169174元×985700元÷2)。庭审中，被告陆某某虽请求判决重庆市渝北区回兴街道兴科一路XX号X幢X单元X-X-X号房屋三分之一产权归属原告，但原、被告已经离婚，失去共有基础，若仍判决双方共同享有房屋产权，将不利于矛盾的化解，亦不符合法律规定，本院不予采信。被告已辩称原、被告婚后偿还的118014元贷款系原、被告及被告父母共同偿还，但未举示证据予以证实，原告对此不予认可，本院亦不予采信。原、被告婚后，被告以个人名义购买的重庆市沙坪坝区大学城西路XX号X幢XX-XX号房屋，虽登记于被告个人名下，但系原、被告婚后购买，亦应属原、被告夫妻共同财产，被告辩称，原、被告离婚前已近十年时间工资收入各管各，被告负责整个家庭花销，原告仅负责自己花销及小孩的日常费用，原、被告各自的财产归各自所有，但原、被告之间并未有书面形式约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，故本院对此不予采信。现原告主张分割重庆市沙坪坝区大学城西路XX号X幢XX-XX号房屋，本院予以支持。又因重庆市沙坪坝区大学城西路XX号X幢XX-XX号房屋经评估现价值892300元，故重庆市沙坪坝区大学城西路XX号X幢XX-XX号房屋应归被告陆某某所有，陆某某应支付原告侯某某房屋补偿款446150元（892300元÷2）。庭审中，被告陆某某虽认可重庆市渝北区回兴街道兴科一路XX号X幢X单元X-X-X号房屋内家具家电归原告，但双方均未举证证实该房屋内有哪些家具家电，故本院不予支持。本案中原告虽提供银行业务凭证欲证实原、被告有夫妻共同债权，但被告对此不予认可，且该份主张涉及案外人，无法查明，本案中暂不予处理，双方可另案起诉。 综上所述，根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十九条、第三十九条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、重庆市渝北区回兴街道兴科一路XX号X幢X单元X-X-X号房屋(房地产权证号为XXX房地证XXXX字第XXXXX号)归被告陆某某所有，被告陆某某于本判决生效之日起十五日内支付原告侯某某房屋补偿款343806.97元； 二、重庆市沙坪坝区大学城西路XX号X幢XX-XX号房屋(房地产权证号为XXX房地证XXXX字第XXXXX号)归被告陆某某所有，被告陆某某于本判决生效之日起十五日内支付原告侯某某房屋补偿款446150元； 三、驳回原告侯某某的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3740元，减半收取1870元，保全费5000元，鉴定费7200元，共计14070元，由原告侯某某负担7035元，被告陆某某负担7035元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。 审判员 刘 晶 二〇一九年三月十五日 书记员 简清清