广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤06民终3795号等45案上诉人（原审被告）：佛山市富艺置业有限公司，住所地广东省佛山市南海区*********************153、154号商铺，统一社会信用代码914**********725XT。法定代表人：方某1。上诉人（原审被告）：广东富艺广告有限公司，住所地广东省广州市荔湾区****************，统一社会信用代码914************392。法定代表人：陈某1。上诉人（原审被告）：佛山市宝轮投资有限公司，住所地广东省佛山市南海区**************，统一社会信用代码914***********847A。法定代表人：孔某1。三上诉人共同委托诉讼代理人：邓向龙，北京德和衡（广州）律师事务所律师。三上诉人共同委托诉讼代理人：郑勇，广东都汇律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吕俊，女，1970年3月5日出生，汉族，住广东省佛山市南海区**********************，公民身份号码152************829。委托诉讼代理人：余婉吟，广东法海律师事务所律师。委托诉讼代理人：李昌全，广东法海律师事务所律师。上诉人佛山市富艺置业有限公司（以下简称佛山富艺公司）、广东富艺广告有限公司（以下简称广东富艺公司）、佛山市宝轮投资有限公司（以下简称宝轮公司）因与被上诉人吕俊(以下简称业主方）商品房销售合同纠纷一案，不服广东省佛山市南海区人民法院（2019）粤0605民初13883号等112案民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理本案，现已审理终结。原审法院经审理，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条之规定，于2019年12月25日判决：“一、被告佛山市富艺置业有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内交付符合正常使用条件的佛山市南海区**********之三风度国际名苑1-11栋首层商业327号商铺予原告李英琦；二、被告佛山市富艺置业有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内以242090元为本金、按日万分之五向原告李英琦支付自2018年4月2日起至佛山市南海区**********之三风度国际名苑1-11栋首层商业327号商铺符合消防验收条件交付日止的违约金（违约金总额以不超过242090元为限）；三、被告佛山市宝轮投资有限公司、广东富艺广告有限公司对上述第二项债务承担连带清偿责任；四、驳回原告李英琦的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案以普通程序结案，受理费1050元（原告已预交），由三被告负担。三被告应于本判决发生法律效力之日起十日内向本院交纳，逾期交纳的，本院依法强制执行。对原告预交的诉讼费用，在本判决发生法律效力后经原告书面申请,本院退还予原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。其余111件案件的诉讼请求、案件事实、处理原则与本案基本一致，对案件共同之处，本院不再分别赘述，以13883号案为准。对个案的不同部分，以表格形式分别列出（详见附表）”三上诉人不服上述判决，向本院提起上诉。上诉请求：1.撤销原审判决，依法改判驳回业主方的全部诉讼请求；2.本案一审、二审诉讼费由业主方负担。事实与理由：一、原审判决认定佛山富艺公司构成违约无事实和法律依据。1.原审判决认定涉案商铺未通过消防验收并无证据。涉案商铺是佛山富艺公司向佛山市南海风度置业发展有限公司（以下简称风度公司）购买，总共1144间。佛山富艺公司与业主方签署的商铺买卖合同属于二手房屋买卖，且业主方已经办理该商铺房地产权证，涉案商铺涉及的面积、工程质量、消防等均已通过验收，否则无法取得房屋登记。2018年3月29日，佛山市公安消防支队南海区大队作出的《南公消防验字（2018）第0187号建设工程消防验收意见书》亦证明涉案商场验收合格。原审判决仅凭业主方陈述即认定未通过消防验收，证据不足。2.佛山富艺公司与业主方并没有在《商铺买卖合同》中约定佛山富艺公司要办理该商场的装修工程消防验收手续，是否通过消防验收并非合同约定的交付条件。况且，在通知业主方收楼前，涉案商铺已经由佛山富艺公司委托的第三方统一经营了5年，并不存在因消防问题不能用于商业经营的情况。业主方购买的商铺面积只有几平方米，不属于法定必须申请消防验收的范围。因此，业主方以装修工程消防验收作为拒绝收铺的理由不成立。二、原审判决佛山富艺公司承担违约责任依据不足。1.《商铺买卖合同》是佛山富艺公司与业主方之间协商达成的条款。佛山富艺公司根据合同约定为业主方办理了房屋产权书，业主方依法已取得涉案商铺的所有权，并不存在法定和合同约定商铺不能交付的情形。2.关于统一经营结束后的装修标准问题，是双方在合同中共同协商确定。业主方从未通知佛山富艺公司变更或撤销涉案商铺的装修标准。佛山富艺公司根据合同约定将商场进行装修间隔，不构成违约，是依约履行合同义务，不应当视为合同一方的违约而承担违约责任。3.从佛山富艺公司邮寄《收楼通知书》及业主方自认到现场查看商铺的事实分析，在合同约定期限内，佛山富艺公司已履行通知业主方收铺的义务，业主方拒绝收楼没有事实和法律依据，佛山富艺公司不应当承担逾期交楼的违约责任。三、原审判决广东富艺公司与宝轮公司承担连带责任无任何事实和法律依据。1.法人人格混同是指形式上具有法人资格的公司与股东之间，或公司与其他公司之间，在经营、财产、人员等方面实质上的混同，以达到实现转移公司财产及利润、规避公司债务的非法目的，从而在本质上导致丧失独立承担民事责任资格的情形，主要表现为组织机构混同、公司财产混同、业务和利益分配混同。故人格混同并非仅仅依据公司财务账册即可认定。2.根据谁主张谁举证的原则，业主方主张佛山富艺公司、广东富艺公司及宝轮公司人格混同，即应承担相应举证责任。但原审判决将举证责任全部分配由佛山富艺公司及其两股东承担，缺乏法律依据亦不公平。3.原审法院的做法若得到支持，所有涉及佛山富艺公司为被告的上诉案件都要提供其全部账册，否则股东将被追加为被告承担连带责任，会破坏公司法基本原则，动摇公司制度的根本。且公司账册作为公司的商业秘密，在没有法定情形时有权拒绝提供，原审法院在诉讼阶段要求公司提交全部账册的做法，侵害了公司的合法权益，亦破坏了司法审判制度的公平和合理。四、本案应系租赁合同纠纷而不属于商品房销售纠纷。针对三上诉人的上诉，业主方答辩称：一、一审法院事实认定清楚，证据充分，应予维持。1.佛山富艺公司称涉案商铺通过消防验收且商铺面积过小无需进行消防审核与事实有违。2.涉案商铺属于格子铺，其自身特殊性决定了每一格子铺不能独立地进行看待。3.业主购买商铺的部分合同目的未能实现，佛山富艺公司构成违约责任是不争事实，应承担违约责任。二、宝轮公司、广东富艺公司应当对佛山富艺公司的违约责任承担连带赔偿责任。二审期间，各方均未向本院提交新的证据材料。经审查，一审判决认定事实清楚，本院予以确认。本院认为，综合各方的诉辩意见，本案二审的争议焦点：1.本案案由的确定问题；2.佛山富艺公司是否应向业主方支付违约金的问题；3.广东富艺公司与宝轮公司的责任承担问题。关于第一个争议焦点，三上诉人主张本案系应属租赁合同纠纷，而业主方则主张本案系商品房销售合同纠纷。经审查，虽然佛山富艺公司与业主方签订的《商铺买卖合同》约定出卖方享有一定期限的商铺使用权、收益权，但是涉案《商铺买卖合同》的主要条款仍为商品房的销售，订立租赁条款是为了便于商品房销售合同的顺利履行，故本案应为商品房销售合同纠纷。关于第二个争议焦点，佛山富艺公司上诉主张其无需承担违约金的理由主要有：1.案涉商场已办理工程消防验收手续；2.案涉商铺已办理房产证，且出卖方按照合同约定的标准进行了装修，不存在不能交付及违约的情形。针对出卖方的上诉理由，本院分析认定如下：其一，虽然佛山市公安消防支队南海区大队于2018年4月8日出具的南公消验字[2018]第0187号建设工程消防验收意见书，认定案涉商场消防验收复查合格，但是消防部门此后的信访回复反映，佛山富艺公司在取得消防验收合格审批手续后，对商场私自装修改建的区域并未申报消防手续，此后未通过消防验收，故案涉商场在佛山富艺公司私自装修改建后未取得消防验收手续。其二，业主方虽然已取得案涉商铺的房产证，佛山富艺公司也进行了装修，但是根据《中华人民共和国消防法》第十五条及《建设工程消防监督管理规定》第八条的规定，案涉商场要办理装修工程消防验收手续，才能正常使用。依上所述，案涉商场在佛山富艺公司私自装修改建后实际未取得消防验收手续，故即使业主方办理了房产证，出卖方对案涉商铺进行了装修，佛山富艺公司在返租期满后交付给业主方的商铺亦实际达不到使用目的。案涉商铺尚不符合法定的交付条件，佛山富艺公司的行为已构成违约。佛山富艺公司上诉请求无需承担违约责任的理由均不能成立，本院不予支持。关于第三个争议焦点，广东富艺公司及宝轮公司上诉提出其不应对佛山富艺公司的涉案债务承担连带责任。《中华人民共和国公司法》第二十条第三款规定，公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任。据此，本案能否适用公司人格否认制度追究广东富艺公司及宝轮公司等佛山富艺公司股东的责任主要从两方面考量：一是公司股东是否实施了滥用公司法人独立地位及股东有限责任的行为；二是该滥用行为是否对公司债权人的利益造成严重损害。经审查，佛山富艺公司由广东富艺公司及宝轮公司分别出资50万元成立，而佛山富艺公司经营的涉案商铺销售项目涉及过亿资金。从该经营项目所需要的资金可看出，佛山富艺公司设立时的注册资本明显不足，其从风度公司受让涉案商场时，注册资本100万元理应全部用完，佛山富艺公司亦未能提供相应账册证明广东富艺公司及宝轮公司在经营过程中实际再投入的资本数额，因此，广东富艺公司及宝轮公司共投入佛山富艺公司的资本100万元显然不足以维持和应付佛山富艺公司独立经营的需要，该100万元注册资本与佛山富艺公司经营的涉案商铺销售项目的资金规模和隐含的风险相比明显不匹配，表明股东的目的在于利用公司独立人格和股东有限责任将大部分的投资风险转嫁给公司债权人即本案业主方。广东富艺公司及宝轮公司的上述行为属于滥用公司法人独立地位及股东有限责任的行为，已严重损害公司债权人的利益。故原审法院否定佛山富艺公司人格，认定广东富艺公司及宝轮公司应对佛山富艺公司的涉案债务承担连带责任处理妥当，本院予以维持。综上所述，佛山富艺公司、广东富艺公司、宝轮公司的上诉请求不成立，应予驳回。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2300元，由上诉人佛山市富艺置业有限公司、广东富艺广告有限公司、佛山市宝轮投资有限公司负担。其余44件案件的上诉请求、案件事实、处理原则与本案基本一致，对案件共同之处，本院不再分别赘述，以3795号案为准。对个案的不同部分，以表格形式分别列出（详见二审附表）。本判决为终审判决。审 判 长  张 莹审 判 员  侯 进审 判 员  禤敏婷二〇二〇年四月二十九日法官助理  张湘洁书 记 员  郭倩怡书 记 员  李安安一审附表：序号案号原告购房款（单位：元）判决主文第一、二项内容受理费、保全费及负担普通程序合议庭成员铺号违约金计算基数违约金起算日期1（2019）粤0605民初14222号原告：吕俊，女，1970年3月5日出生，汉族，住广东省佛山市南海区**********************，公民身份号码152*****70********。49948813栋一层117号4994882018年4月2日本案受理费2300元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员马艳、人民陪审员黄智君2（2019）粤0605民初14224号原告：严娟，女，1979年10月9日出生，汉族，住广东省连平县***********牛岭水林场家属房，公民身份号码441********009*023。18248813栋三层152号1824882018年4月2日本案受理费1050元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员马艳、人民陪审员黄智君3（2019）粤0605民初14225号原告：严娟，女，1979年10月9日出生，汉族，住广东省连平县***********牛岭水林场家属房，公民身份号码441********009*023。18290513栋三层153号1829052018年4月2日本案受理费1050元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员马艳、人民陪审员黄智君4（2019）粤0605民初14227号原告：李文存，女，1984年9月2日出生，汉族，住江西省九江市修水县********，公民身份号码530*131***********。47274313栋一层055号4727432018年4月2日本案受理费2300元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员马艳、人民陪审员黄智君5（2019）粤0605民初14228号原告：林惠玲，女，1968年8月3日出生，汉族，住广东省佛山市南海区**********************，公民身份号码440********803*866。1380641-11栋首层商业145号1380642018年4月2日本案受理费1050元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员马艳、人民陪审员黄智君6（2019）粤0605民初14229号原告：杨锐东，男，1980年1月2日出生，汉族，住广东省广州市荔湾区**********，公民身份号码445********102*815。2449301-11栋首层商业540号2449302018年4月2日本案受理费1050元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员马艳、人民陪审员黄智君7（2019）粤0605民初14231号原告：周婉红，女，1967年8月11日出生，汉族，住广东省佛山市南海区*********华乐阁601房，公民身份号码440********811002X。26798913栋二层004号2679892018年4月2日本案受理费1050元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员马艳、人民陪审员黄智君8（2019）粤0605民初14234号原告：陈新文，男，1962年11月10日出生，汉族，住广东省佛山市南海区黄岐龙园小区*******，公民身份号码441********110*715。38484113栋一层080号3848412018年4月2日本案受理费2300元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员马艳、人民陪审员黄智君9（2019）粤0605民初14239号原告：刘沛航，女，1976年4月27日出生，汉族，住广东省佛山市南海区************，公民身份号码440********427*925。77186413栋一层083号7718642018年4月2日本案受理费2300元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员马艳、人民陪审员黄智君10（2019）粤0605民初14250号原告：罗艳华，女，1958年9月29日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区***********，公民身份号码440********929*420。38121013栋一层087号3812102018年4月2日本案受理费2300元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员马艳、人民陪审员黄智君11（2019）粤0605民初14255号原告：张长生，男，1968年4月16日出生，汉族，住广东省佛山市南海区***************房，公民身份号码530********416*753。原告：吴新梅，女，1972年9月18日出生，汉族，住广东省佛山市南海区****************，公民身份号码362********918*026。31469513栋二层038号3146952018年4月2日本案受理费2300元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员马艳、人民陪审员黄智君12（2019）粤0605民初14262号原告：郭伟忠，男，1960年1月7日出生，汉族，住广东省佛山市南海区******************，公民身份号码440********107*311。25253313栋二层049号2525332018年4月2日本案受理费1050元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员马艳、人民陪审员黄智君13（2019）粤0605民初14266号原告：陈婉玲，女，1983年1月1日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区**************，公民身份号码440********101*568。25754413栋二层071号2575442018年4月2日本案受理费1050元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员马艳、人民陪审员黄智君14（2019）粤0605民初14268号原告：麦惠莲，女，1967年10月15日出生，汉族，住广东省佛山市南海区***************，公民身份号码440********015*322。29180013栋二层073号2918002018年4月2日本案受理费1050元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员马艳、人民陪审员黄智君15（2019）粤0605民初14272号原告：梁驰彬，男，1980年11月6日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区***************，公民身份号码440********106*413。原告：梁尚芳，女，1955年3月17日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区***************，公民身份号码440********317*826。2788771-11栋首层商业300号2788772018年4月2日本案受理费1050元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员马艳、人民陪审员黄智君16（2019）粤0605民初14273号原告：戴柳絮，女，1983年1月6日出生，汉族，住广东省潮州市潮安区************，公民身份号码445********106*821。48078113栋一层051号4807812018年4月2日本案受理费2300元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员马艳、人民陪审员黄智君17（2019）粤0605民初14288号原告：黎家裕，男，1971年5月24日出生，汉族，住广东省佛山市南海区****************，公民身份号码440********214*312。原告：黎纬豪，男，1999年2月14日出生，汉族，住广东省佛山市南海区***************，公民身份号码440********214*372。46408613栋二层121号4640862018年4月2日本案受理费2300元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员马艳、人民陪审员黄智君18（2019）粤0605民初14289号原告：梁小碧，女，1971年12月15日出生，汉族，住广东省佛山市南海区**********，公民身份号码440********722*327。原告：陈凛洪，男，1966年7月22日出生，汉族，住广东省佛山市南海区************，公民身份号码440********722*914。3274191-11栋首层商业185号3274192018年4月2日本案受理费1050元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员马艳、人民陪审员黄智君19（2019）粤0605民初14292号原告：林惠玲，女，1968年8月3日出生，汉族，住广东省佛山市南海区**********************，公民身份号码440********803*866。1377581-11栋首层商业144号1377582018年4月2日本案受理费1050元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员马艳、人民陪审员黄智君20（2019）粤0605民初14298号原告：张景，女，1964年4月15日出生，汉族，住海南省海口市美兰区********，公民身份号码460********415*523。2680521-11栋首层商业054号2680522018年4月2日本案受理费1050元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员马艳、人民陪审员黄智君21（2019）粤0605民初14299号原告：邢望，男，1973年10月15日出生，汉族，住海南省海口市龙华区************，公民身份号码120********015*758。4430321-11栋首层商业040号4430322018年4月2日本案受理费2300元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员马艳、人民陪审员黄智君22（2019）粤0605民初14303号原告：黎家裕，男，1971年5月24日出生，汉族，住广东省佛山市南海区****************，公民身份号码440********214*312。原告：黎纬豪，男，1999年2月14日出生，汉族，住广东省佛山市南海区***************，公民身份号码440********214*372。51853213栋二层123号5185322018年4月2日本案受理费2300元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员马艳、人民陪审员黄智君23（2019）粤0605民初14305号原告：黎家裕，男，1971年5月24日出生，汉族，住广东省佛山市南海区****************，公民身份号码440********524*312。原告：黎纬豪，男，1999年2月14日出生，汉族，住广东省佛山市南海区***************，公民身份号码440********214*372。51075413栋二层120号5107542018年4月2日本案受理费2300元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员马艳、人民陪审员黄智君24（2019）粤0605民初14307号原告：黎家裕，男，1971年5月24日出生，汉族，住广东省佛山市南海区****************，公民身份号码440********214*312。原告：黎纬豪，男，1999年2月14日出生，汉族，住广东省佛山市南海区***************，公民身份号码440********214*372。47134513栋二层122号4713452018年4月2日本案受理费2300元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员马艳、人民陪审员黄智君25（2019）粤0605民初14309号原告：黄艳玲，女，1983年11月21日出生，汉族，住广东省广州市天河区**********，公民身份号码440********121*529。31501313栋二层076号3150132018年4月2日本案受理费1050元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员马艳、人民陪审员黄智君26（2019）粤0605民初14311号原告：麦惠莲，女，1967年10月15日出生，汉族，住广东省佛山市南海区***************，公民身份号码440********015*322。1994971-11栋首层商业413号1994972018年4月2日本案受理费1050元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员马艳、人民陪审员黄智君27（2019）粤0605民初14312号原告：麦惠莲，女，1967年10月15日出生，汉族，住广东省佛山市南海区***************，公民身份号码440********015*322。2173241-11栋首层商业414号2173242018年4月2日本案受理费1050元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员马艳、人民陪审员黄智君28（2019）粤0605民初14517号原告：黄玉玲，女，1965年10月15日出生，汉族，住广东省广州市荔湾区*******，公民身份号码440********015*225。14026913栋三层048号1402692018年4月2日本案受理费1050元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员马艳、人民陪审员黄智君29（2019）粤0605民初14521号原告：黎晓聪，男，1983年1月2日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区魁奇二路16号3区***，公民身份号码440********102*018。14072413栋三层035号1407242018年4月2日本案受理费1050元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员马艳、人民陪审员黄智君30（2019）粤0605民初14524号原告：钟秋菊，女，1980年2月4日出生，汉族，住广东省广州市荔湾区**********，公民身份号码441********204*525。13293513栋三层031号1329352018年4月2日本案受理费1050元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员马艳、人民陪审员黄智君31（2019）粤0605民初14531号原告：钟秋萍，女，1976年12月22日出生，汉族，住广东省广州市荔湾区***********，公民身份号码441********222*246。16197013栋三层028号1619702018年4月2日本案受理费1050元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员马艳、人民陪审员黄智君32（2019）粤0605民初14534号原告：龙桂红，女，1983年12月5日出生，汉族，住湖南省新田县*********，公民身份号码432********205*720。21211913栋三层023号2121192018年4月2日本案受理费1050元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员马艳、人民陪审员黄智君33（2019）粤0605民初14537号原告：姚燕君，女，1984年8月13日出生，汉族，住广东省广州市荔湾区新风里****，公民身份号码440********813*969。原告：林谢聪，男，1984年5月26日出生，汉族，住，住广东省广州市荔湾区新风里****民身份号码441********526*018。13310913栋三层022号1331092018年4月2日本案受理费1050元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员马艳、人民陪审员黄智君34（2019）粤0605民初14545号原告：欧阳小容，女，1968年8月12日出生，汉族，住广东省佛山市南海区****************，公民身份号码360********812*041。36652313栋二层179号3665232018年4月2日本案受理费2300元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员马艳、人民陪审员黄智君35（2019）粤0605民初14550号原告：杜健勇，男，1968年10月11日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区***********，公民身份号码440********027*510。原告：温舜莹，女，1970年10月27日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区***********，公民身份号码440********027*323。35599513栋二层168号3559952018年4月2日本案受理费2300元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员马艳、人民陪审员黄智君36（2019）粤0605民初14552号原告：杜健勇，男，1968年10月11日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区***********，公民身份号码440********027*510。原告：温舜莹，女，1970年10月27日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区***********，公民身份号码440********027*323。34782313栋二层169号3478232018年4月2日本案受理费2300元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员马艳、人民陪审员黄智君37（2019）粤0605民初14553号原告：周笑芬，女，1972年7月12日出生，汉族，住广东省广州市开发区********，公民身份号码440********712*322。25000013栋二层135号2500002018年4月2日本案受理费1050元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员马艳、人民陪审员黄智君38（2019）粤0605民初14577号原告：张庆谦，男，1964年1月22日出生，汉族，住广东省广州市荔湾区**********，公民身份号码440********122*539。2365801-11栋首层商业535号2365802018年4月2日本案受理费1050元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员马艳、人民陪审员黄智君39（2019）粤0605民初14580号原告：张庆谦，男，1964年1月22日出生，汉族，住广东省广州市荔湾区**********，公民身份号码440********122*539。22043013栋三层195号2204302018年4月2日本案受理费1050元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员马艳、人民陪审员黄智君40（2019）粤0605民初14582号原告：黄映芬，女，1983年11月14日出生，汉族，住广东省佛山市南海区***********，公民身份号码440********114*323。原告：范景辉，男，1980年8月11日出生，汉族，住广东省佛山市南海区***********，公民身份号码440********114*332。34968513栋二层170号3496852018年4月2日本案受理费2300元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员马艳、人民陪审员黄智君41（2019）粤0605民初14586号原告：李勇泉，男，1976年10月24日出生，汉族，住广东省佛山市南海区大沥镇大沥工商分局宿舍，公民身份号码440********024*039。原告：高锦冰，女，1976年1月8日出生，汉族，住广东省佛山市南海区**************，公民身份号码440********024132X。56000013栋二层177号5600002018年4月2日本案受理费2300元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员马艳、人民陪审员黄智君42（2019）粤0605民初14607号原告：关杰玲，女，1964年9月19日出生，汉族，住广东省佛山市南海区*********牡丹阁302房，公民身份号码452********919*422。15816513栋三层225号1581652018年4月2日本案受理费1050元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员马艳、人民陪审员黄智君43（2019）粤0605民初14662号原告：刘红梅，女，1971年2月6日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区*************，公民身份号码450********206*925。原告：文晓琴，女，1987年4月9日出生，汉族，住湖北省公安县************，公民身份号码421********409*820。19000013栋三层224号1900002018年4月2日本案受理费1050元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员马艳、人民陪审员黄智君44（2019）粤0605民初14665号原告：莫群弟，女，1979年6月13日出生，汉族，住广东省广州市荔湾区**********，公民身份号码44182*************。原告：钟上和，男，1974年8月4日出生，汉族，住广东省广州市芳村区**********，公民身份号码44182*************。16011213栋三层218号1601122018年4月2日本案受理费1050元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员马艳、人民陪审员黄智君45（2019）粤0605民初14666号原告：冼慧贞，女，1983年10月26日出生，汉族，住广东省佛山市南海区***************，公民身份号码440********026*368。17176113栋三层199号1717612018年4月2日本案受理费1050元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员马艳、人民陪审员黄智君二审附表：序号案号被上诉人购房款（单位：元）铺号二审判决主文内容二审案件受理费负担二审合议庭成员1（2020）粤06民终3796号被上诉人：严娟，女，1979年10月9日出生，汉族，住广东省连平县***********牛岭水林场家属房，公民身份号码441********009*023。18248813栋三层152号驳回上诉，维持原判本案受理费1050元，由三上诉人负担审判长张莹、审判员侯进、审判员禤敏婷2（2020）粤06民终3797号被上诉人：严娟，女，1979年10月9日出生，汉族，住广东省连平县***********牛岭水林场家属房，公民身份号码441********009*023。18290513栋三层153号驳回上诉，维持原判本案受理费1050元，由三上诉人负担。审判长张莹、审判员侯进、审判员禤敏婷3（2020）粤06民终3798号被上诉人：李文存，女，1984年9月2日出生，汉族，住江西省九江市修水县********，公民身份号码530*131***********。47274313栋一层055号驳回上诉，维持原判本案受理费2300元，由三上诉人负担。审判长张莹、审判员侯进、审判员禤敏婷4（2020）粤06民终3799号被上诉人：林惠玲，女，1968年8月3日出生，汉族，住广东省佛山市南海区**********************，公民身份号码440********803*866。1380641-11栋首层商业145号驳回上诉，维持原判本案受理费1050元，由三上诉人负担。审判长张莹、审判员侯进、审判员禤敏婷5（2020）粤06民终3800号被上诉人：杨锐东，男，1980年1月2日出生，汉族，住广东省广州市荔湾区**********，公民身份号码445********102*815。2449301-11栋首层商业540号驳回上诉，维持原判本案受理费1050元，由三上诉人负担。审判长张莹、审判员侯进、审判员禤敏婷6（2020）粤06民终3901号原告：周婉红，女，1967年8月11日出生，汉族，住广东省佛山市南海区*********华乐阁601房，公民身份号码440********811002X。26798913栋二层004号驳回上诉，维持原判本案受理费1050元，由三上诉人负担。审判长张莹、审判员侯进、审判员禤敏婷7（2020）粤06民终3802号被上诉人：陈新文，男，1962年11月10日出生，汉族，住广东省佛山市南海区黄岐龙园小区*******，公民身份号码441********110*715。38484113栋一层080号驳回上诉，维持原判本案受理费2300元，由三上诉人负担。审判长张莹、审判员侯进、审判员禤敏婷8（2020）粤06民终3803号被上诉人：刘沛航，女，1976年4月27日出生，汉族，住广东省佛山市南海区************，公民身份号码440********427*925。77186413栋一层083号驳回上诉，维持原判本案受理费2300元，由三上诉人负担。审判长张莹、审判员侯进、审判员禤敏婷9（2020）粤06民终3804号被上诉人：罗艳华，女，1958年9月29日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区***********，公民身份号码440********929*420。38121013栋一层087号驳回上诉，维持原判本案受理费2300元，由三上诉人负担。审判长张莹、审判员侯进、审判员禤敏婷10（2020）粤06民终3805号被上诉人：张长生，男，1968年4月16日出生，汉族，住广东省佛山市南海区***************房，公民身份号码530********416*753。被上诉人：吴新梅，女，1972年9月18日出生，汉族，住广东省佛山市南海区****************，公民身份号码362********918*026。31469513栋二层038号驳回上诉，维持原判本案受理费2300元，由三上诉人负担。审判长张莹、审判员侯进、审判员禤敏婷11（2020）粤06民终3806号被上诉人：郭伟忠，男，1960年1月7日出生，汉族，住广东省佛山市南海区******************，公民身份号码440********107*311。25253313栋二层049号驳回上诉，维持原判本案受理费1050元，由三上诉人负担。审判长张莹、审判员侯进、审判员禤敏婷12（2020）粤06民终3807号被上诉人：陈婉玲，女，1983年1月1日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区**************，公民身份号码440********101*568。25754413栋二层071号驳回上诉，维持原判本案受理费1050元，由三上诉人负担。审判长张莹、审判员侯进、审判员禤敏婷13（2020）粤06民终3818号被上诉人：麦惠莲，女，1967年10月15日出生，汉族，住广东省佛山市南海区***************，公民身份号码440********015*322。29180013栋二层073号驳回上诉，维持原判本案受理费1050元，由三上诉人负担。审判长张莹、审判员侯进、审判员禤敏婷14（2020）粤06民终3819号被上诉人：梁驰彬，男，1980年11月6日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区***************，公民身份号码440********106*413。被上诉人：梁尚芳，女，1955年3月17日出生，汉族，住广东省茂名市茂南区***************，公民身份号码440********317*826。2788771-11栋首层商业300号驳回上诉，维持原判本案受理费1050元，由三上诉人负担。审判长张莹、审判员侯进、审判员禤敏婷15（2020）粤06民终3820号被上诉人：戴柳絮，女，1983年1月6日出生，汉族，住广东省潮州市潮安区************，公民身份号码445********106*821。48078113栋一层051号驳回上诉，维持原判本案受理费2300元，由三上诉人负担。审判长张莹、审判员侯进、审判员禤敏婷16（2020）粤06民终3821号被上诉人：黎家裕，男，1971年5月24日出生，汉族，住广东省佛山市南海区****************，公民身份号码440********214*312。被上诉人：黎纬豪，男，1999年2月14日出生，汉族，住广东省佛山市南海区***************，公民身份号码440********214*372。46408613栋二层121号驳回上诉，维持原判本案受理费2300元，由三上诉人负担。审判长张莹、审判员侯进、审判员禤敏婷17（2020）粤06民终3822号被上诉人：梁小碧，女，1971年12月15日出生，汉族，住广东省佛山市南海区**********，公民身份号码440********722*327。被上诉人：陈凛洪，男，1966年7月22日出生，汉族，住广东省佛山市南海区************，公民身份号码440********722*914。3274191-11栋首层商业185号驳回上诉，维持原判本案受理费1050元，由三上诉人负担。审判长张莹、审判员侯进、审判员禤敏婷18（2020）粤06民终3823号被上诉人：林惠玲，女，1968年8月3日出生，汉族，住广东省佛山市南海区**********************，公民身份号码440********803*866。1377581-11栋首层商业144号驳回上诉，维持原判本案受理费1050元，由三上诉人负担。审判长张莹、审判员侯进、审判员禤敏婷19（2020）粤06民终3824号被上诉人：张景，女，1964年4月15日出生，汉族，住海南省海口市美兰区********，公民身份号码460********415*523。2680521-11栋首层商业054号驳回上诉，维持原判本案受理费1050元，由三上诉人负担。审判长张莹、审判员侯进、审判员禤敏婷20（2020）粤06民终3825号被上诉人：邢望，男，1973年10月15日出生，汉族，住海南省海口市龙华区************，公民身份号码120********015*758。4430321-11栋首层商业040号驳回上诉，维持原判本案受理费2300元，由三上诉人负担。审判长张莹、审判员侯进、审判员禤敏婷21（2020）粤06民终3826号被上诉人：黎家裕，男，1971年5月24日出生，汉族，住广东省佛山市南海区****************，公民身份号码440********214*312。被上诉人：黎纬豪，男，1999年2月14日出生，汉族，住广东省佛山市南海区***************，公民身份号码440********214*372。51853213栋二层123号驳回上诉，维持原判本案受理费2300元，由三上诉人负担。审判长张莹、审判员侯进、审判员禤敏婷22（2020）粤06民终3827号被上诉人：黎家裕，男，1971年5月24日出生，汉族，住广东省佛山市南海区****************，公民身份号码440********524*312。被上诉人：黎纬豪，男，1999年2月14日出生，汉族，住广东省佛山市南海区***************，公民身份号码440********214*372。51075413栋二层120号驳回上诉，维持原判本案受理费2300元，由三上诉人负担。审判长张莹、审判员侯进、审判员禤敏婷23（2020）粤06民终3828号被上诉人：黎家裕，男，1971年5月24日出生，汉族，住广东省佛山市南海区****************，公民身份号码440********214*312。被上诉人：黎纬豪，男，1999年2月14日出生，汉族，住广东省佛山市南海区***************，公民身份号码440********214*372。47134513栋二层122号驳回上诉，维持原判本案受理费2300元，由三上诉人负担。审判长张莹、审判员侯进、审判员禤敏婷24（2020）粤06民终3829号被上诉人：黄艳玲，女，1983年11月21日出生，汉族，住广东省广州市天河区**********，公民身份号码440********121*529。31501313栋二层076号驳回上诉，维持原判本案受理费1050元，由三上诉人负担。审判长张莹、审判员侯进、审判员禤敏婷25（2020）粤06民终3830号被上诉人：麦惠莲，女，1967年10月15日出生，汉族，住广东省佛山市南海区***************，公民身份号码440********015*322。1994971-11栋首层商业413号驳回上诉，维持原判本案受理费1050元，由三上诉人负担。审判长张莹、审判员侯进、审判员禤敏婷26（2020）粤06民终3831号被上诉人：麦惠莲，女，1967年10月15日出生，汉族，住广东省佛山市南海区***************，公民身份号码440********015*322。2173241-11栋首层商业414号驳回上诉，维持原判本案受理费1050元，由三上诉人负担。审判长张莹、审判员侯进、审判员禤敏婷27（2020）粤06民终3832号被上诉人：黄玉玲，女，1965年10月15日出生，汉族，住广东省广州市荔湾区*******，公民身份号码440********015*225。14026913栋三层048号驳回上诉，维持原判本案受理费1050元，由三上诉人负担。审判长张莹、审判员侯进、审判员禤敏婷28（2020）粤06民终3833号被上诉人：黎晓聪，男，1983年1月2日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区魁奇二路16号3区***，公民身份号码440********102*018。14072413栋三层035号驳回上诉，维持原判本案受理费1050元，由三上诉人负担。审判长张莹、审判员侯进、审判员禤敏婷29（2020）粤06民终3834号被上诉人：钟秋菊，女，1980年2月4日出生，汉族，住广东省广州市荔湾区**********，公民身份号码441********204*525。13293513栋三层031号驳回上诉，维持原判本案受理费1050元，由三上诉人负担。审判长张莹、审判员侯进、审判员禤敏婷30（2020）粤06民终3835号被上诉人：钟秋萍，女，1976年12月22日出生，汉族，住广东省广州市荔湾区***********，公民身份号码441********222*246。16197013栋三层028号驳回上诉，维持原判本案受理费1050元，由三上诉人负担。审判长张莹、审判员侯进、审判员禤敏婷31（2020）粤06民终3836号被上诉人：龙桂红，女，1983年12月5日出生，汉族，住湖南省新田县*********，公民身份号码432********205*720。21211913栋三层023号驳回上诉，维持原判本案受理费1050元，由三上诉人负担。审判长张莹、审判员侯进、审判员禤敏婷32（2020）粤06民终3837号被上诉人：姚燕君，女，1984年8月13日出生，汉族，住广东，住广东省广州市荔湾区新风里****份号码440********813*969。被上诉人：林谢聪，男，1984年5月26日出生，汉族，住广东省广，住广东省广州市荔湾区新风里****码441********526*018。13310913栋三层022号驳回上诉，维持原判本案受理费1050元，由三上诉人负担。审判长张莹、审判员侯进、审判员禤敏婷33（2020）粤06民终3838号被上诉人：欧阳小容，女，1968年8月12日出生，汉族，住广东省佛山市南海区****************，公民身份号码360********812*041。36652313栋二层179号驳回上诉，维持原判本案受理费2300元，由三上诉人负担。审判长张莹、审判员侯进、审判员禤敏婷34（2020）粤06民终3839号被上诉人：杜健勇，男，1968年10月11日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区***********，公民身份号码440********027*510。被上诉人：温舜莹，女，1970年10月27日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区***********，公民身份号码440********027*323。35599513栋二层168号驳回上诉，维持原判本案受理费2300元，由三上诉人负担。审判长张莹、审判员侯进、审判员禤敏婷35（2020）粤06民终3840号被上诉人：杜健勇，男，1968年10月11日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区***********，公民身份号码440********027*510。被上诉人：温舜莹，女，1970年10月27日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区***********，公民身份号码440********027*323。34782313栋二层169号驳回上诉，维持原判本案受理费2300元，由三上诉人负担。审判长张莹、审判员侯进、审判员禤敏婷36（2020）粤06民终3841号被上诉人：周笑芬，女，1972年7月12日出生，汉族，住广东省广州市开发区********，公民身份号码440********712*322。25000013栋二层135号驳回上诉，维持原判本案受理费1050元，由三上诉人负担。审判长张莹、审判员侯进、审判员禤敏婷37（2020）粤06民终3842号被上诉人：张庆谦，男，1964年1月22日出生，汉族，住广东省广州市荔湾区**********，公民身份号码440********122*539。2365801-11栋首层商业535号驳回上诉，维持原判本案受理费1050元，由三上诉人负担。审判长张莹、审判员侯进、审判员禤敏婷38（2020）粤06民终3843号被上诉人：张庆谦，男，1964年1月22日出生，汉族，住广东省广州市荔湾区**********，公民身份号码440********122*539。22043013栋三层195号驳回上诉，维持原判本案受理费1050元，由三上诉人负担。审判长张莹、审判员侯进、审判员禤敏婷39（2020）粤06民终3844号被上诉人：黄映芬，女，1983年11月14日出生，汉族，住广东省佛山市南海区***********，公民身份号码440********114*323。被上诉人：范景辉，男，1980年8月11日出生，汉族，住广东省佛山市南海区***********，公民身份号码440********114*332。34968513栋二层170号驳回上诉，维持原判本案受理费2300元，由三上诉人负担。审判长张莹、审判员侯进、审判员禤敏婷40（2020）粤06民终3845号被上诉人：李勇泉，男，1976年10月24日出生，汉族，住广东省佛山市南海区大沥镇大沥工商分局宿舍，公民身份号码440********024*039。被上诉人：高锦冰，女，1976年1月8日出生，汉族，住广东省佛山市南海区**************，公民身份号码440********024132X。56000013栋二层177号驳回上诉，维持原判本案受理费2300元，由三上诉人负担。审判长张莹、审判员侯进、审判员禤敏婷41（2020）粤06民终3846号被上诉人：关杰玲，女，1964年9月19日出生，汉族，住广东省佛山市南海区*********牡丹阁302房，公民身份号码452********919*422。15816513栋三层225号驳回上诉，维持原判本案受理费1050元，由三上诉人负担。审判长张莹、审判员侯进、审判员禤敏婷42（2020）粤06民终3847号被上诉人：刘红梅，女，1971年2月6日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区*************，公民身份号码450********206*925。被上诉人：文晓琴，女，1987年4月9日出生，汉族，住湖北省公安县************，公民身份号码421********409*820。19000013栋三层224号驳回上诉，维持原判本案受理费1050元，由三上诉人负担。审判长张莹、审判员侯进、审判员禤敏婷43（2020）粤06民终3848号被上诉人：莫群弟，女，1979年6月13日出生，汉族，住广东省广州市荔湾区**********，公民身份号码44182*************。被上诉人：钟上和，男，1974年8月4日出生，汉族，住广东省广州市芳村区**********，公民身份号码44182*************。16011213栋三层218号驳回上诉，维持原判本案受理费1050元，由三上诉人负担。审判长张莹、审判员侯进、审判员禤敏婷44（2020）粤06民终3849号被上诉人：冼慧贞，女，1983年10月26日出生，汉族，住广东省佛山市南海区***************，公民身份号码440********026*368。17176113栋三层199号驳回上诉，维持原判本案受理费1050元，由三上诉人负担。审判长张莹、审判员侯进、审判员禤敏婷