成都市金牛区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0106民初13168号 原告：虞三平，男，汉族，1966年5月3日出生，户籍所在地：浙江省乐清市，现居住地：四川省成都市金牛区华丰路219号1栋1单元13楼1304号。 委托诉讼代理人：张鹏礼，四川高贸律师事务所律师。 被告：攀枝花市俊昆房地产开发有限公司。住所地：攀枝花市西区格萨拉大道38号2幢附9号。 法定代表人：李德贵，总经理。 委托诉讼代理人：董德，四川民慷律师事务所律师。 被告：乐山市鼎立投资有限公司。住所地：乐山市市中区滨江路北段300号。 法定代表人：吴诗剑，总经理。 原告虞三平与被告攀枝花市俊昆房地产开发有限公司（以下简称俊昆公司）、乐山市鼎立投资有限公司（以下简称鼎立公司）民间借贷纠纷一案，本院立案后依法适用简易程序，于2020年4月9日公开开庭进行了审理。原告虞三平及其委托诉讼代理人张鹏礼、被告俊昆公司的委托诉讼代理人董德、被告鼎立公司的法定代表人吴诗剑到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 虞三平向本院提出诉讼请求：1、判令俊昆公司清偿债权本金1200万元并支付利息（以1200万元为基数，按月利息1.25%从2015年10月12日起计算至付清之日止，截止2019年6月12日，利息为660万元）；2、判令鼎立公司以其攀枝花市格萨拉大道38号8、9幢的70套房产（房产信息清单附后）在其价值范围内对上述第1项债务承担连带清偿责任；3、本案诉讼费由俊昆公司承担。诉讼中，虞三平变更其诉讼请求为：1、判令俊昆公司清偿借款本金1089.4万元并支付利息（以1089.4万元为基数，按月利息1.25%从2015年10月12日起计算至付清之日止）；2、判令鼎立公司以其攀枝花市格萨拉大道38号8、9幢的70套房产（房产信息清单附后）在其价值范围内对上述第1项债务承担连带清偿责任；3、本案诉讼费及保全费5000元由俊昆公司承担。 事实与理由：虞三平于2014年10月至11月期间，向杨丽出借资金人民币共1200万元，借款到期后杨丽未能偿还。2015年5月1日，虞三平将该债权转让给鼎立公司，鼎立公司于2015年5月5日与杨丽、俊昆公司以签订《借款合同》的形式对其受让的债权予以固定并约定了相应担保。2015年10月10日，俊昆公司通过股东会决议决议承接了杨丽的该笔债务。由于俊昆公司与鼎立公司互有业务往来，2015年10月12日，二公司办理结算，确认鼎立公司对俊昆公司享有债权1089.4万元。同日，鼎立公司又将该笔债权转让给肖正华。鼎立公司、俊昆公司、肖正华三方签订《债权转让协议》，约定资金利息为月息2%，鼎立公司以备案登记在其名下的相应房产提供担保。2016年12月7日，俊昆公司因开发项目急需资金，另向虞三平借款500万元，该笔《借款合同》由虞三平与俊昆公司、鼎立公司、肖正华共同签订。该《借款合同》中，着重约定了如在政府部门收购俊昆公司开发项目的前提下，由俊昆公司直接向虞三平偿还上述1200万元债权本息。由于俊昆公司项目所在地政府部门没有全部收购其开发的项目，虞三平为实现债权，只得从肖正华手中受让其对俊昆公司的债权1089.4万元及利息，其与原债权的差额110.6万元，仍应由债务人俊昆公司承担。综上，虞三平为维护合法权益，特依法诉至贵院恳请依法审理，并判如诉请。 俊昆公司辩称：1.俊昆公司与虞三平之间没有直接的民间借贷关系；2.俊昆公司仅认可虞三平在起诉状中关于2017年12月7日签署标的为500万借款合同的陈述；3.俊昆公司与肖正华之间的结算存在争议，即肖正华转让的1089.4万元债权有争议，不认可转让行为；4.基于债权转让法律关系本身，虞三平无权向俊昆公司主张利息。故请求驳回虞三平对俊昆公司诉讼请求。 鼎立公司辩称：鼎立公司确实拿出70套房屋作为案涉债务的担保责任，鼎立公司作为担保人，同意在70套房产变现价值范围内承担连带清偿责任，鼎立公司对担保责任无异议。 虞三平为支持其主张，向本院提交以下证据： 一、虞三平的身份信息、居住证，俊昆公司和鼎立公司的企业公示信息，拟证明双方诉讼主体资格； 二、杨丽出具的《借条》3份、乐山市五通桥区农村信用社《指令明细信息》2份、中国工商银行五通支行凭证1份、中国农业银行成都星汉路支行交易明细1份，拟证明虞三平与杨丽建立借贷关系且履行了1200万元出借义务； 三、《债权转让通知书》（2015年5月1日）、《借款合同》各1份，拟证明虞三平将其对杨丽的1200万元债权转让给了鼎立公司，并由鼎立公司、俊昆公司、杨丽三方以签订《借款合同》的方式对转让的债权予以固定； 四、《终止履行的协议》1份及其附件三、附件四、《股东会决议》1份，拟证明俊昆公司股东决议一致同意由俊昆公司承接杨丽对鼎立公司负有的债务1200万元，因而鼎立公司对俊昆公司享有该笔债权； 五、《债权转让协议》（2015年10月12日）1份、房源信息查询结果1份，拟证明鼎立公司将其对俊昆公司的1089.4万元债权转让给肖正华，利息按月息2％计收至款项付清之日止，同时鼎立以备案登记在其名下的70套房产提供担保； 六、《债权转让协议》（2019年6月12日）1份、《债权转让通知》1份、EMS快递单及快递单号查询结果各1份，拟证明肖正华于2019年6月12日将其对俊昆公司享有的1089.4万元债权转让给了原告并通知了债务人； 七、《借款合同》（2016年12月7日）1份，拟证明虞三平依然对俊昆公司享有1200万元债权。 俊昆公司对虞三平提交的证据一无异议，对证据二因系复印件不予认可，对证据三、四无异议，对证据五的《债权转让协议》不认可、对房源查询结果无异议，对证据六认为肖正华享有的债权存疑而不予认可，对证据七无异议。鼎立公司对虞三平提交的全部证据均无异议。 俊昆公司、鼎立公司均未向本院提交证据。 对虞三平提供的一、三、四、七组证据，俊昆公司和鼎立公司均无异议，本院予以采信。对虞三平提供的证据二，虽俊昆公司提出为复印件而不予认可，但该组证据与俊昆公司无异议的证据三、证据四能够相互印证，本院予以采信。对虞三平提供的第五、第六组证据，俊昆公司未提供证据予以推翻，且鼎立公司无异议，本院予以采信。 根据上述证据并结合庭审陈述，本院认定事实如下： 一、2014年10月至11月期间，杨丽分三次向虞三平借款共计1200万元，该借款的构成为：2014年10月11日，肖正华分四笔向芦梦池共转款400万元；2014年11月5日，朱华平分二笔向杨丽共转款500万元；2014年11月14日，刘芳向杨丽转款300万元。杨丽分别于上述日期向原告出具《借条》三份，分别载明其向虞三平借款400万元、500万元和300万元，三份《借条》载明借款金额共计1200万元。 二、2015年5月1日，虞三平将其对杨丽的上述1200万元债权转让给了鼎立公司并通知了杨丽，杨丽于当日签收《债权转让通知书》。2015年5月5日，鼎立公司、杨丽、俊昆公司三方签订《借款合同》，将虞三平转让给鼎立公司的债权直接约定为鼎立公司与杨丽之间的借贷关系。上述《债权转让通知书》和《借款合同》均明确载明虞三平与杨丽之间原始债权的详细构成。 三、2015年10月10日，俊昆公司经股东会决议后与杨丽、张波、杨树清签订《终止履行的协议》，该协议第一条约定“……由甲方（俊昆公司）承载式接收该内部承包协议书所载明项目（蓝湖国际1、2、4、5号楼宇）的所有资产和经三方确认的债权债务。”第二条第3项“项目借款”第②分项载明“肖正华借款（含鼎立投资公司）本金合计2500万元（见附件四）”该附件四《肖正华（含鼎立公司）借款情况统计表》第4、第5、第6栏记载是借款情况分别为2014年10月11日金额400万元，月利率20‰；2014年11月5日金额500万元，月利率20‰；2014年11月14日金额300万元，月利率20‰。第三条约定“甲方（俊昆公司）接收本协议第二条所列明的除民间借贷以外的乙方（杨丽）该项目债务”，即俊昆公司承接杨丽的债务中，包含了杨丽对鼎立公司负担的债务1200万元，鼎立公司对此予以认可。 四、2015年10月12日，鼎立公司为甲方（原债权人）与乙方（新债权人）肖正华、丙方（债务人）俊昆公司三方签订《债权转让协议》，该协议第一条约定“甲乙丙三方一致同意，甲方将对丙方的债权共计人民币大写壹仟零捌拾玖万肆仟元整（小写：10894000.00元）全部转让给乙方行使，乙方按照本协议直接向丙方主张债权。”第二条第1项“甲方、丙方承诺并保证”第（2）分项约定“（甲方）将原备案抵押于甲方公司名下商品房七十套（房源清单附后）移交给乙方作为实物抵押，甲方亦不再享有该房产所有权，如乙方需要，无条件配合解除备案手续和新合同备案。”第四条约定“丙方房产在销售中回款除去偿还乙方本金外的剩余价值部分还应支付乙方在相应延迟归还期内的资金利息（按月息2％据实结算），直至全部清偿，其余剩余价值归还丙方。”至此，鼎立公司将其对俊昆公司享有的1089.4万元债权转让给了肖正华。 五、2019年6月12日，肖正华（甲方）又与虞三平签订《债权转让协议》，约定肖正华将其与鼎立公司、俊昆公司于2015年10月12日签订的《债权转让协议》项下的债权及相应权利转让给原告，具体包括：1.甲方对被告俊昆公司享有的1089.4万元及利息；2.甲方对被告鼎立公司名下登记备案位于攀枝花市西区房屋享有的担保权利及其他请求权；3.甲方在2015年10月12日《债权转让协议》项下的其他权利。2019年6月13日，甲方将《债权转让通知》以中国邮政速递物流方式邮寄给被告俊昆公司，邮递查询显示：投递并签收。 另查明，2016年12月7日，虞三平与俊昆公司、鼎立公司、易戈、肖正华签订一份《借款合同》，主要约定虞三平向俊昆公司出借500万元，虞三平基于该《借款合同》提起诉讼，乐山市市中区人民法院作出（2019）川1102民初4319号《民事判决书》，目前判决已生效。 本院认为，虞三平最初于2014年10月至11月期间共三次向杨丽提供借款1200万元，杨丽出具借条并附转款凭证、《债权转让通知书》《借款合同》予以证明，该借贷行为真实发生，合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条的规定，债权人可以将合同的权利全部或部分转让给第三人，债权人转让权利的，应当通知债务人。2015年5月1日，虞三平将债权转让给鼎立公司并通知了债务人杨丽，该债权转让行为符合法律规定。 根据《中华人民共和国合同法》第八十四条的规定，债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。2015年10月10日，俊昆公司在《终止履行的协议》及附件三、附件四中约定承接杨丽在承包项目期间产生的有关债务（包括鼎立公司的债权在内），实质为杨丽将其对鼎立公司的债务转移给了俊昆公司，鼎立公司对该债务转移予以认可，符合法律规定。故在2015年10月12日前，鼎立公司对俊昆公司享有1200万元债权。 关于2015年10月12日鼎立公司、肖正华、俊昆公司签订的《债权转让协议》以及2019年6月12日《债权转让协议》的效力问题。（一）2015年10月12日的《债权转让协议》第一条明确约定“甲乙丙三方一致同意，甲方将对丙方的债务共计人民币大写壹仟零捌拾玖万肆仟元整（小写：10894000.00元）全部转让给乙方行使，乙方按照本协议直接向丙方主张债权。”该协议经甲方鼎立公司及法定代表人、乙方肖正华、丙方俊昆公司及法定代表人签章，系三方真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。对于俊昆公司提出该协议转让的1089.4万元未经计算和审计而不予认可的抗辩理由，本院认为确定合同效力应以当事人意思表示是否真实、合同内容是否合法为依据，以合同约定的金额未经一方当事人计算和审计而否定合同效力没有事实和法律依据，且俊昆公司亦未举证证明该债权转让不是其真实意思表示，故对该抗辩理由不予支持。债权人鼎立公司将其1089.4万元债权转让给肖正华并通知了债务人俊昆公司，其债权转让行为依法有效。（二）2019年6月12日，债权人肖正华将其从鼎立公司获得的1089.4万元债权通过签订《债权转让协议》再次转让给虞三平，并向俊昆公司邮寄送达了《债权转让通知书》，该转让行为效力依法及于债务人俊昆公司。俊昆公司仅提出该1089.4万元的债权存疑但未提供相应证据，故对此抗辩理由不予支持。虞三平受让债权后向俊昆公司主张清偿符合合同约定及法律规定，本院予以支持。 关于鼎立公司是否应当在70套房产变现价值范围内承担连带清偿责任问题。在2015年10月12日的《债权转让协议》中，鼎立公司以登记备案在其名下70套房产为肖正华对俊昆公司享有的1089.4万元债权提供抵押担保。在2019年6月12日签订的《债权转让协议》中，虞三平受让了肖正华对俊昆公司享有的债权，《中华人民共和国合同法》八十一条规定，债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。上述《债权转让协议》亦明确约定虞三平受让的债权包括“甲方（肖正华）对鼎立公司名下登记备案的位于攀枝花市西区房屋享有的担保权利及其他请求权。”因此，虞三平基于受让债权而依法享有该债权的从权利，但上述70套房屋未办理抵押登记，其抵押权未依法设立，虞三平只享有合同权利而不能行使抵押权。本案中，鼎立公司认可其以上述70套房屋提供担保的意思表示，愿意在该等房屋变现价值范围内承担连带清偿责任不违反法律规定，故对虞三平要求鼎立公司在70套房屋价值范围内承担连带清偿责任的主张，本院予以支持。 关于是否应计算利息问题。本案中关于债权利息，根据2015年5月5日签订的《债权转让协议》第三条约定，是按人民银行公布的同期基准贷款利率四倍执行；2015年10月10日《终止履行的协议》附件四中约定月利率20‰；2015年10月12日的《债权转让协议》中约定的是按月息2％结算。债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利即包含债权约定的利息。上述协议中约定的利率均未超过法律规定上限，虞三平低于协议约定的利率标准按月息1.25％主张利息，系对自身权利的处分行为，且该标准实际减轻了债务人的债务负担，故虞三平主张按月利率1.25％计收利息符合法律规定，本院予以支持。 综上所述，本院对虞三平的全部诉讼请求予以支持，据此依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第八十一条、第八十二条、八十四条之规定，判决如下： 一、被告攀枝花市俊昆房地产开发有限公司在本判决生效之日起十五日内向原告虞三平支付本金1089.4万元及利息（利息以1089.4万元为基数，从2015年10月12日起按月利率1.25％标准计算至债权本金付清之日止）； 二、被告乐山市鼎立投资有限公司在其提供担保的70套房产（附房产信息清单）变现价值范围内对上述第一判项确定的债务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费66,700元、保全费5,000元，共计71,700元由被告攀枝花市俊昆房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  于虹 二〇二〇年四月九日 书记员  黄莉 附：70套房产信息清单                            序号                       备案号                       房号                       建筑面积（㎡）                       用途                               1                       90153                       6-1                       84.18                       住宅                               2                       90199                       7-1                       84.18                       住宅                               3                       90155                       8-1                       84.18                       住宅                               4                       90198                       9-1                       84.18                       住宅                               5                       90174                       10-1                       84.18                       住宅                               6                       90197                       11-1                       84.18                       住宅                               7                       90183                       12-1                       84.18                       住宅                               8                       90195                       13-1                       84.18                       住宅                               9                       90184                       14-1                       84.18                       住宅                               10                       90194                       15-1                       84.18                       住宅                               11                       90185                       16-1                       84.18                       住宅                               12                       90193                       17-1                       84.18                       住宅                               13                       90186                       18-1                       84.18                       住宅                               14                       90190                       19-1                       84.18                       住宅                               15                       90187                       20-1                       84.18                       住宅                               16                       90200                       6-4                       84.18                       住宅                               17                       90223                       7-4                       84.18                       住宅                               18                       90201                       8-4                       84.18                       住宅                               19                       90222                       9-4                       84.18                       住宅                               20                       90202                       10-4                       84.18                       住宅                               21                       90220                       11-4                       84.18                       住宅                               22                       90203                       12-4                       84.18                       住宅                               23                       90219                       13-4                       84.18                       住宅                               24                       90204                       14-4                       84.18                       住宅                               25                       90216                       15-4                       84.18                       住宅                               26                       90205                       16-4                       84.18                       住宅                               27                       90214                       17-4                       84.18                       住宅                               28                       90208                       18-4                       84.18                       住宅                               29                       90210                       19-4                       84.18                       住宅                               30                       90209                       20-4                       84.18                       住宅                               31                       91423                       1-5                       64.8                       住宅                               32                       91425                       2-5                       64.8                       住宅                               33                       91466                       2-6                       64.8                       住宅                               34                       91442                       3-5                       64.8                       住宅                               35                       91477                       3-6                       64.8                       住宅                               36                       91428                       4-5                       64.8                       住宅                               37                       91468                       4-6                       64.8                       住宅                               38                       91444                       5-5                       64.8                       住宅                               39                       91478                       5-6                       64.8                       住宅                               40                       91430                       6-5                       64.8                       住宅                               41                       91471                       6-6                       64.8                       住宅                               42                       91447                       7-5                       64.8                       住宅                               43                       91480                       7-6                       64.8                       住宅                               44                       91431                       8-5                       64.8                       住宅                               45                       91473                       8-6                       64.8                       住宅                               46                       91449                       9-5                       64.8                       住宅                               47                       91481                       9-6                       64.8                       住宅                               48                       91433                       10-5                       64.8                       住宅                               49                       91474                       10-6                       64.8                       住宅                               50                       91451                       11-5                       64.8                       住宅                               51                       91482                       11-6                       64.8                       住宅                               52                       91436                       12-5                       64.8                       住宅                               53                       91475                       12-6                       64.8                       住宅                               54                       91456                       13-5                       64.8                       住宅                               55                       91483                       13-6                       64.8                       住宅                               56                       91439                       14-5                       64.8                       住宅                               57                       91476                       14-6                       64.8                       住宅                               58                       91459                       15-5                       64.8                       住宅                               59                       91484                       15-6                       64.8                       住宅                               60                       91441                       16-5                       64.8                       住宅                               61                       90424                       18-2                       87.89                       住宅                               62                       90378                       1-4                       81.02                       住宅                               63                       90379                       2-5                       81.02                       住宅                               64                       90408                       3-5                       81.02                       住宅                               65                       90380                       4-5                       81.02                       住宅                               66                       90409                       5-5                       81.02                       住宅                               67                       90381                       6-5                       81.02                       住宅                               68                       90410                       7-5                       81.02                       住宅                               69                       90382                       8-5                       81.02                       住宅                               70                       90411                       9-5                       81.02                       住宅