文书内容云南省昭通市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）云06民终824号上诉人（原审原告）：中国邮政储蓄银行股份有限公司彝良县角奎镇支行。统一社会信用代码：91530628676586419L。住所地：云南省昭通市彝良县角奎镇西正丽街2区B2-7B2-8B2-9-1号。法定代表人：丁晓琳，该支行行长。委托代理人：卓雄，云南意衡律师事务所律师。委托权限：特别授权代理。委托代理人：赵印明，云南意衡律师事务所实习律师。委托权限：特别授权代理。被上诉人（原审被告）：任流敏，女，生于1983年6月23日，汉族，云南省大关县人，住大关县。上诉人中国邮政储蓄银行股份有限公司彝良县角奎镇支行（以下简称邮储银行角奎镇支行）因与被上诉人任流敏金融借款合同纠纷一案，不服云南省彝良县人民法院（2019）云0628民初434号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭进行了审理，本案现已审理终结。原审人民法院经审理确认的法律事实是：被告任流敏于2015年7月28日向原告邮储银行角奎镇支行申请小企业主快捷贷，2015年9月22日原、被告双方签订合同编号为53001333215094460533的个人额度借款合同，双方在合同中约定：本合同项下授信额度为人民币60万元，在额度支用期限内，甲方（被告任流敏）可以循环使用上述额度，额度支用期内未使用的授信额度在额度支用期届满后自动失效。额度存续期最长为10年，自2015年9月22日至2025年9月22日。额度存续期内的前5年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为5年，额度项下借款的到期日不得超过额度存续期到期日。本额度借款合同项下所有贷款仅限于借款人用于进货。还款方式为等额本息还款法。2015年9月22日原、被双方签订编号为53001333315093808223的个人最高额抵押合同，约定被告任流敏将其位于云南省昭通市昭阳区的房屋提供金额为60万元的最高额抵押担保，该合同项下担保债权确定的期间为2015年9月22日至2027年9月22日。2015年10月15日，原告已将60万元贷款发放至支付对象吴学国开户行为邮储银行账户号为62×××94的账户。放款执行年利率7.5%，逾期利率为11.25%，该笔贷款期限系2015年10月15日至2020年9月15日。截止2018年12月16日，被告尚欠原告本息416735.76元。原审人民法院经审理认为，原告邮储银行角奎镇支行与被告任流敏间的金融借款合同关系合法有效，原告已履行放款义务，被告任流敏应按照贷款合同的约定按时偿还本金及利息。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息……”，《中华人民共和国合同法》第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款……”。被告任流敏应按照合同的约定按时偿还本金及利息，故原告邮储银行角奎镇支行请求被告任流敏偿还借款本金381038.96元及截止2018年12月16逾期利息及罚息35696.80元，并支付自2018年12月17日起至还清全部款项时止按11.25%利率计算利息的诉讼请求，予以支持。根据原、被告双方合同的约定，被告违约，原告有权提前解除合同，故原告要求解除与被告之间的贷款合同的诉讼请求，予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第五十九条“本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债作担保”及第六十条第一款“借款合同可以附最高额抵押合同”的规定，本案中原、被告双方签订的《个人最高额抵押合同》中约定，被告将其位于云南省昭通市昭阳区的房屋提供金额为60万元的最高额抵押担保，该合同项下担保债权确定的期间为2015年9月22日至2027年9月22日，本案中贷款虽然发生在担保合同约定的期限内，贷款金额在抵押合同约定的最高额范围内，但双方合同并未到期，故原告请求确认其对被告所有的位于云南省昭通市昭阳区的房屋享有优先受偿权的诉讼请求，不予以支持。关于律师费12500元，原告未提供充分确实的证据其支付了律师费12500元，应承担举证不能的不利后果，故原告请求被告支付12500元律师费的诉讼请求，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第五十九条、第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，判决：一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司彝良县角奎镇支行与被告任流敏于2015年9月22日签订的编号为53001333215094468533《个人额度借款合同》；二、被告任流敏偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司彝良县角奎镇支行借款本金381038.96元及截止2018年12月16逾期利息及罚息35696.80元，合计：416735.76元；三、被告任流敏支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司彝良县角奎镇支行以本金381038.96元为基数自2018年12月17日起至还清所有贷款之日止按年利率11.25%计算的利息；四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司彝良县角奎镇支行的其他诉讼请求。上列第二项、第三项定于判决生效之日起三十日内履行。案件受理费7739元，由被告任流敏负担。一审宣判后，邮储银行角奎镇支行不服一审判决，向本院提起上诉。请求：一、改判支持上诉人为实现债务而支出的12500元律师费；二、改判确认上诉人对被上诉人所有的们于昭阳区房屋享有优先受偿权；三、本案二审案件受理费由被上诉人承担。理由是：一、对律师费的主张应当得到支持。上诉人一审提交了委托合同原件，并向法庭出示了专用发票原件，足以证明上诉人为实现债权委托律师事务所代理案件，支付了律师费用12500元，该笔费用应由被上诉人承担。一审判决不予支持错误。二、上诉人对房屋优先受偿权的请求应当得到支持。上诉人与被上诉人在签订《借款合同》时，双方就签订了《抵押合同》，载明被上诉人将位于昭阳区房屋作为借款抵押物，且办理了抵押登记，办理抵押登记的目的就是上诉人能够在被上诉人不能履行还款义务时对该房屋享有优先受偿权，保证上诉人的债权能够得以实现。一审判决解除了双方签订的《个人额度借款合同》，在针对上诉人对被上诉人的房屋享有优先受偿权的请求时，又以双方合同并未到期为由驳回上诉人对房屋享有优先受偿权的诉讼请求。一审在合同未到期，判决解除合同的同时又不支持上诉人对抵押房屋的优先受偿权，没有法律依据，合同已经被解除，就不存在合同未到期的情形。本案中，上诉人与被上诉人办理了《房他证》，一审不予支持上诉人对房屋的优先受偿权，判决与法律事实之间相互矛盾，不支持上诉人对房屋的优先受偿权错误。被上诉人任流敏未作二审答辩。本案在二审审理过程中，上诉人邮储银行角奎镇支行对原判确认的法律事实无异议，对原判不支付其优先受偿权及律师代理费有异议。对上诉人无异议的法律事实，本院予以确认。综合上诉人的上诉主张，归纳本案争议的焦点是：一、上诉人邮储银行角奎镇支行对任流敏所有的位于昭阳区房屋（所有权证号：150023967）是否享有优先受偿权；二、原判不支持上诉人邮储银行角奎镇支行一审律师代理费12500元是否恰当。针对本案争议焦点，本院评判如下：一、关于邮储银行角奎镇支行对任流敏所有的位于昭阳区房屋（所有权证号：150023967）是否享有优先受偿权的问题。《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。”本案中，邮储银行角奎镇支行与任流敏签订的《个人额度借款合同》及《个人最高额抵押合同》系双方当事人的真实意思表示,没有违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效。任流敏未按合同约定履行还款的义务，根据双方的约定，邮储银行角奎镇支行有权提前收回贷款。由于邮储银行角奎镇支行与在借款合同中约定以位于昭阳区房屋作抵押,作为贷款的担保,且昭通市昭阳区住房和城乡建设管理局为以上房产办理了抵押登记,抵押权人为邮储银行角奎镇支行。现发生了任流敏不能依约还款,邮储银行角奎镇支行有权依抵押权实现自身权利，邮储银行角奎镇支行要求对任流敏用于抵押的房产经折价或拍卖、变卖所得的价款,享有优先受偿权的主张，应予支持。二、关于原判不支持邮储银行角奎镇支行一审律师代理费12500元是否恰当的问题。根据《个人额度借款合同》的约定,任流敏应承担邮储银行角奎镇支行为实现债权而支出的律师代理费。一审诉讼中,邮储银行角奎镇支行委托云南意衡律师事务所代理本案诉讼，提交了《律师法律服务合同》、《增值税发票》，以证实因本案诉讼支付律师代理费12500元。该数额未超过《云南省律师服务收费管理实施办法》规定,故对邮储银行角奎镇支行的该项主张，应予支持。综上，本院认为，原判认定事实清楚，但适用法律有不当之处。上诉人邮储银行角奎镇支行的上诉理由成立，对其上诉主张，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项之规定，判决如下：一、维持云南省彝良县人民法院（2019）云0628民初434号民事判决第一、二、三项，即“一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司彝良县角奎镇支行与被告任流敏于2015年9月22日签订的编号为53001333215094468533《个人额度借款合同》；二、被告任流敏偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司彝良县角奎镇支行借款本金381038.96元及截止2018年12月16逾期利息及罚息35696.80元，合计：416735.76元；三、被告任流敏支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司彝良县角奎镇支行以本金381038.96元为基数自2018年12月17日起至还清所有贷款之日止按年利率11.25%计算的利息；……上列第二、三项定于判决生效之日起三十日内履行；”二、撤销云南省彝良县人民法院（2019）云0628民初434号民事判决第四项，即“四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司彝良县角奎镇支行的其他诉讼请求；”三、由任流敏在判决生效之日起三十日内一次性支付中国邮政储蓄银行股份有限公司彝良县角奎镇支行律师代理费12500元。四、中国邮政储蓄银行股份有限公司彝良县角奎镇支行有权对任流敏抵押的位于昭阳区房屋折价或者以拍卖、变卖所得价款在上述第一项内容范围内优先受偿。一审案件受理费7739元，由任流敏负担；二审案件受理费7739元，由任流敏负担。本判决为终审判决。本判决送达后即发生法律效力。如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。若义务人不自动履行本判决，权利人可在本判决规定的履行期限届满后二年内向云南省彝良县人民法院申请强制执行。审判长  葛芝毅审判员  李 宏审判员  颜九华二〇二〇年四月九日书记员  刘阳芳