福建省武夷山市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0782民初104号 原告（反诉被告）：林必奇，男，1982年7月15日出生，汉族，酒店管理执业经理，住武夷山市三姑度假区。 委托诉讼代理人：钟文华，福建启悟律师事务所律师。 委托诉讼代理人：蔡瑞明，福建启悟律师事务所律师。 被告（反诉原告）：符夷豪，男，1962年5月5日出生，汉族，武夷山市万豪酒店业主，住武夷山市度假区。 被告（反诉原告）：王秀珠，女，1964年12月10日出生，汉族，武夷山市万豪酒店业主，住武夷山市度假区。 两被告（两反诉原告）共同委托诉讼代理人：李延程，男，住武夷山市五九北路****，受武夷山市万豪酒店推荐。 原告（反诉被告）林必奇与被告（反诉原告）符夷豪、王秀珠合伙协议纠纷一案，本院于2020年1月2日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。林必奇及其委托诉讼代理人钟文华、蔡瑞明，符夷豪、王秀珠及其委托诉讼代理人李延程到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 林必奇向本院提出诉讼请求：1.判令解除林必奇与符夷豪于2015年6月3日签订的《合作经营酒店合同》；2.判令符夷豪、王秀珠退还林必奇投资款940000元（投资款1600000元＋追加投资款160000元-已收回分红820000元）；3.判令符夷豪、王秀珠支付2017年8月至2019年7月间使用酒店挂账的房费90000元（180000元÷2人）。事实和理由：符夷豪、王秀珠系夫妻关系。2015年6月3日林必奇与符夷豪签订《合作经营酒店合同》，双方就合作经营坐落于武夷山市度假区酒店达成合作意向。合同签订后，双方即依照合同的约定履行各自的义务。《合作经营酒店合同》第四条第4款明确约定，双方各享有酒店50%的经营权和分红权，第一年符夷豪的分红不低于300000元，第二年至第十年不低于400000元，若低于上述额度时，林必奇自愿当年补足差额给符夷豪。若林必奇未补偿差额给符夷豪，按违约处理（违约责任是本合同自然终止，符夷豪有权收回酒店自主经营，林必奇退出合作，并且不能以任何理由退还投资款），超过上述数额时，按实际盈利额双方各分50%。《合作经营酒店合同》第五条第2款约定：由林必奇负责酒店的日常经营管理，符夷豪配合并监督。2019年9月，双方对2018年7月10日至2019年7月9日期间的酒店盈利情况及分红等进行结算，由于市场行情的变化，导致2018年7月10日至2019年7月9日的盈利下降，林必奇希望与符夷豪、王秀珠对相关条款协商变更，但符夷豪、王秀珠在今年年度还未过之际且林必奇并未以任何方式声明不补足盈利差额的情况下，符夷豪、王秀珠即以林必奇未补足2018年7月10日至2019年7月9日期间的盈利差额为由于2019年10月23日收回酒店的经营管理。《合作经营酒店合同》是双方真实意思表示，不违反法律法规，符夷豪、王秀珠的行为已严重违反双方的约定，违背了诚实信用原则，为维护其合法权益，故诉至法院。另外，双方在合作期间，符夷豪、王秀珠在2017年8月至2019年7月间以挂账的方式使用酒店房间，合计约为180000元，以上房费均未支付。依照《合作经营酒店合同》约定，该费用双方应各承担一半，即符夷豪、王秀珠应承担90000元。因房费未结清，无法支付差额。 符夷豪、王秀珠辩称：1.双方于2015年6月3日签订的《合作经营酒店合同》名为合伙，实为租赁，其以免除林必奇租金的方式作为合作的投资款，双方有约定保底条款，保证可以收取固定租金，还可以分得利润，符合租赁的要件；2.《合作经营酒店合同》约定的当年补足差额给符夷豪、王秀珠中的当年是指次年的7月；3.其于2019年10月23日向林必奇发出解除合同的通知，林必奇未表示不同意，要求返还940000元的投资款没有法律依据；4.林必奇提出的要其支付房费90000元没有依据，从林必奇制作的收支一览表就可以认定，挂账的款项已经结清。请求法院依法驳回林必奇的诉讼请求。 符夷豪、王秀珠提出反诉诉讼请求：1.判令林必奇支付符夷豪、王秀珠红利款327574元；2.判令林必奇承担2019年10月至11月经营成本35000元。事实和理由：2015年6月3日，符夷豪与林必奇签订《合伙经营酒店合同》约定：符夷豪将价值32000000元的武夷山市万豪酒店在免除租金的情况下，再出资1600000元和林必奇合伙经营。林必奇第一年需保证符夷豪分红不低于300000元，另每年再补助符夷豪30000元，从第二年起，林必奇每年需向符夷豪支付分红不低于400000元，不足部分由林必奇补足，30000元的补助仍然执行到合伙结束。《合伙经营酒店合同》签订后，双方按照合同约定开展经营活动，然自2018年以来，林必奇违反合同经营，从事同业竞争，将准备入住的旅客介绍到林必奇另外经营的酒店，制造所谓的经营亏损。此外，林必奇还收取美团、惠支付及旅客的订金，侵占合伙财产，现已知的达60000多元。由于林必奇违反合同约定，从2018年7月至2019年7月，林必奇尚拖欠符夷豪分红167574元。2019年7月至2019年11月15日，又拖欠分红款160000元，共计拖欠分红款327574元。2019年10月至2019年11月开支70000元，林必奇按照合同约定应承担35000元。鉴于林必奇的违约行为，根据《合伙经营酒店合同》第四条第4款的约定，符夷豪、王秀珠于2019年10月31日向林必奇发出通知，要求林必奇支付拖欠的分红款167574元，否则合同解除。至2019年11月中旬，林必奇分文未付，符夷豪、王秀珠遂依约解除双方于2015年6月3日签订的《合伙经营酒店合同》。综上，符夷豪、王秀珠同意解除合同，但林必奇必须承担违约责任。 林必奇针对反诉辩称：1.符夷豪、王秀珠要求其支付327574元没有事实和法律依据，符夷豪、王秀珠只是以免除租金和酒店装修的方式作价1600000元出资，并未再出资1600000元；2.其并未同业竞争，在双方合作之前，其就有在武夷山市火车站经营V8商务酒店，符夷豪、王秀珠是明知的；3.2019年7月至2019年11月15日双方未结算，无法确定分红款，2019年10月23日符夷豪、王秀珠私自收回酒店，在此期间的合伙事项并未结算；4.要求其承担2019年10月至11月经营成本35000元没有事实及法律依据，符夷豪、王秀珠与其签订的合作经营酒店合同已经解除，成本应由符夷豪、王秀珠自行承担。请求依法驳回符夷豪、王秀珠的反诉请求。 林必奇围绕诉讼请求提供以下证据：证据1.合作经营酒店合同；2.微信截图；3.云掌柜房态截图。 对林必奇提交的证据，本院组织当事人进行证据交换和质证。本院分析认证如下：证据1、2的真实性符夷豪、王秀珠均无异议，本院予以确认。证据3符夷豪、王秀珠提出异议，该账单系林必奇单方制作，未经双方确认，本院无法确认。 符夷豪、王秀珠围绕其辩解及反诉请求依法提交了以下证据：证据1.合伙经营酒店合同；2.微信聊天记录截屏；3.美团服务协议；4.微信聊天记录；5.通知。当庭补充提交证据1.收支结算表；2.短信记录。 对符夷豪、王秀珠提交的证据，本院组织当事人进行证据交换和质证。本院综合分析认定如下：证据1、5，补充证据1、2的真实性林必奇均无异议，本院予以确认。证据2、3、4林必奇提出异议，符夷豪、王秀珠仅凭该证据无法证实林必奇存在同业竞争。 根据本院采信的证据和当事人庭审中的陈述，认定本案事实如下：符夷豪与王秀珠系夫妻关系。2015年6月3日林必奇与符夷豪签订《合作经营酒店合同》约定：第四条：出资金额、方式、期限、账户。1.本合同项下的酒店房产权人为符夷豪，本次双方合伙出资3200000元；2.符夷豪以其所有的酒店物业（免收租金的方式）及酒店装修的方式出资1600000元，占合伙出资额50%。符夷豪将酒店物业租赁给合伙体使用并免收租金，租期与合伙期限等同。由符夷豪负责酒店的装修直到可以投入运营，双方配合办理相关证件直到开业（一层店面为符夷豪所有，不属于合伙范围，2-5层的装修、办理相关证件由符夷豪负责，6层为搭盖的，装修由双方共同负责，各承担一半的费用，办理相关证件费用由双方各承担一半）；3.林必奇以现金方式出资1600000元（交与符夷豪），享有合伙份额50%，即购得合伙期内酒店的50%经营权。符夷豪享有50%经营权，林必奇享有50%经营权。该1600000元林必奇在本合同之日首付600000元，签订合同后15日内再支付500000元，签订合同后30日内付款300000元，余款200000元开业3日内付清。一经合伙，合伙期间内双方均不得随意请求分割或收回出资；4.双方各享有酒店50%的经营权和分红权，第一年符夷豪的分红不低于300000元，第二年至第十年不低于400000元，若低于上述额度时，林必奇自愿当年补足差额给符夷豪。若林必奇未补偿差额给符夷豪，按违约处理（违约责任是本合同自然终止，符夷豪有权收回酒店自主经营，林必奇退出合作，并且不能以任何理由退还投资款。）超过上述数额时，按实际盈利双方各分50%；……6.合伙期内，每年10月30日前林必奇支付符夷豪30000元。第五条由林必奇全权负责酒店日常经营管理，符夷豪配合并监督；由符夷豪负责酒店的财务（林必奇监督），符夷豪需于次月15日前核算每月盈利，预留备用金后，将分红足额发给合伙人。符夷豪逾期未分红视为违约，酒店财务转由林必奇负责……。《合作经营酒店合同》签订后，双方于2015年7月起按照合同约定开展经营活动。林必奇追加投资160000元，总共投资1760000元，已获得分红820000元。合伙经营期间，双方约定采用月结的方式进行结算，即次月对上月的盈余扣除支出双方按各50%比例进行分配，2015年7月至2016年7月的第一个年度结束，符夷豪、王秀珠分红超过300000元及2016年10月30日前分到30000元；第二个年度开始符夷豪、王秀珠分红超过400000元，且在当年10月30日前均分到30000元；后因盈利下降，从2018年7月至2019年7月，双方结算后符夷豪、王秀珠和林必奇双方各分红262426元。因林必奇未补足差额167574元，符夷豪、王秀珠于2019年10月23日通过微信告知林必奇要求解除合同，又于2019年10月31日以书面的形式给林必奇发出一份通知，林必奇于2019年11月1日起未负责酒店的经营管理，并退出原使用的武夷山市万豪酒店8301号房屋。2019年11月因双方矛盾，酒店处于停业状态。停业后，双方就合伙期间的投资、盈亏、分配等产生分歧，经协商未果，故林必奇诉至法院。符夷豪、王秀珠因林必奇未补足差额亦提起反诉。 另查明，武夷山市万豪酒店于2015年3月10日登记注册，法定代表人是王秀珠，类型为个体工商户。 案件审理期间，在本院的主持下，林必奇和符夷豪、王秀珠对共同合作的酒店从2017年8月起至2019年7月的挂账情况以及2019年8月至11月的收支情况仍无法进行清算。 本案双方争议的主要焦点：林必奇和符夷豪、王秀珠解除合伙关系后，符夷豪、王秀珠是否应退还林必奇投资款940000元及支付房费90000元；林必奇是否应支付符夷豪、王秀珠327574元及承担2019年10月至11月的经营成本35000元。 本院认为，个人合伙是指两个以上公民按照协议，各自提供资金、实物、技术等合伙经营，共同劳动。林必奇和符夷豪、王秀珠虽在《合作经营酒店合同》中有类似保底条款的约定，但双方于2015年6月3日签订的《合作经营酒店合同》是当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的效力性、强制性规定，依法成立并生效，双方均应依约履行合同义务。林必奇和符夷豪、王秀珠在诉讼过程中均同意解除合伙关系，故林必奇提出解除双方于2015年6月3日签订的《合作经营酒店合同》的请求符合法律规定，本院予以支持。关于合同解除时间，符夷豪、王秀珠先后两次通知林必奇，林必奇于2019年11月1日退出酒店的经营管理，结合庭审中双方的陈述，《合作经营酒店合同》于2019年10月31日已实际解除。 关于符夷豪、王秀珠是否应退还林必奇投资款940000元及支付房费90000元的问题。双方于2015年6月3日签订的合同中约定了合伙期间双方均不得随意请求分割或收回出资，并未约定何种情形下，林必奇可以退回投资款，反而约定林必奇当年未补足差额给符夷豪、王秀珠时，违约责任是林必奇不能以任何理由退还投资款。即使符夷豪、王秀珠违约收回酒店，按照《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，也只能要求对方承担赔偿损失等违约责任。故林必奇要求符夷豪、王秀珠退还投资款940000元的诉讼请求没有事实和法律依据，不予支持。关于林必奇要求符夷豪、王秀珠支付房费90000元的诉请，本院认为，因林必奇无法确定具体挂账金额，且双方合作经营酒店期间均采用月结方式清算，林必奇没有证据证实符夷豪、王秀珠的挂账结清与否，故林必奇要求符夷豪、王秀珠支付房费没有事实依据，不予支持。 关于林必奇是否应支付符夷豪、王秀珠327574元及承担2019年10月至11月的经营成本35000元的问题。本院认为，根据双方签订的《合作经营酒店合同》第四条的约定，从第二个年度起，符夷豪分红不低于400000元，再结合庭审中双方确认的，共同合伙经营期间，双方按月结的方式结算合伙经营期间的收支盈亏，从2018年7月至2019年7月，符夷豪、王秀珠已分红262426元，对尚差的分红167574元林必奇应予支付。故符夷豪、王秀珠要求林必奇支付167574元的诉请，予以支持。林必奇表示因盈利下降，双方尚在协商未结算清楚的辩解，不予采纳。关于符夷豪、王秀珠要求林必奇支付2019年8月至11月的分红160000元及2019年10月至11月的经营成本35000元的诉请，因双方未进行清算，亦未书面申请委托相关有资质的机构进行鉴定，该期间的经营收支无法确认，故符夷豪、王秀珠的该项诉请缺乏事实依据，不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第九十三条第一款、第六十条第一款、第九十六条第一款、第九十七条，《中华人民共和国民法总则》第一百零二条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、林必奇和符夷豪于2015年6月3日签订的《合作经营酒店合同》于2019年10月31日解除； 二、林必奇应于本判决生效之日起十日内支付符夷豪、王秀珠167574元。 三、驳回林必奇的其他诉讼请求； 四、驳回符夷豪、王秀珠的其他反诉请求。 如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本诉案件受理费14070元，减半收取7035元由林必奇负担;反诉案件受理费3369.30元由林必奇负担1550元，符夷豪、王秀珠负担1819.30元，并于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。 审判员  彭敬贵 二〇二〇年四月三十日 法官助理祝金妹 书记员左萍 本案依据的主要法律条文 一、《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款依法成立的合同，自成立时生效。 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第九十三条第一款当事人协商一致，可以解除合同。 第九十六条第一款当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 二、《中华人民共和国民法总则》第一百零二条非法人组织是不具有法人资格，但是能够依法以自己的名义从事民事活动的组织。 非法人组织包括个人独资企业、合伙企业、不具有法人资格的专业服务机构等。 第一百零七条非法人组织解散的，应当依法进行清算。 三、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 执行申请提示 第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。 调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。