江苏省宿迁市宿城区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏1302民初9223号原告：宿迁市同济农村小额贷款有限公司，统一社会信用代码913213025925163921，住所地宿迁市经济技术开发区人民大道**。法定代表人：任江，该公司董事长。委托诉讼代理人：冯敏，江苏西楚律师事务所律师。被告：江苏瑞恒机械制造有限公司，住所，住所地宿迁市苏宿工业园区古城路**div>法定代表人：王金良。被告：江苏精科智能电气股份有限公司，住所，住所地宿迁市苏宿工业园区古城路**div>法定代表人：王金良。委托诉讼代理人：卢裕龙，该公司员工。被告：江苏永富电力工程有限公司，住所，住所地宿迁市经济开发区华城路**div>法定代表人：王金良。被告：王金良，男，1956年3月18日出生，住宿迁市宿城区。被告：李仰珠，男，1957年2月7日出生，住宿迁市。被告：王君，女，1959年4月10日出生，住宿迁市宿城区。原告宿迁市同济农村小额贷款有限公司（以下简称同济小贷公司）诉被告江苏瑞恒机械制造有限公司（以下简称瑞恒公司）、江苏精科智能电气股份有限公司（以下简称精科公司）、江苏永富电力工程有限公司（以下简称永富公司）、王金良、李仰珠、王君民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告同济小贷公司的委托诉讼代理人冯敏，被告精科公司的委托诉讼代理人卢裕龙、被告李仰珠到庭参加诉讼。被告瑞恒公司、永富公司、王金良、王君经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告同济小贷公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告瑞恒公司立即偿还原告借款本金2600000元及利息（利息以2600000元为基数，自2016年8月11日起，按照年利率24%计算至实际付款之日止）、律师费5000元；2.判令被告精科公司、永富公司、王金良、李仰珠、王君对上述债务承担连带清偿责任；3.确认原告对被告永富公司抵押的财产享有优先受偿权；4.本案诉讼费、保全费、诉讼保全担保费由被告承担。事实与理由：被告瑞恒公司与原告于2016年8月11日签订《综合授信额度合同》，授信期限自2016年8月11日起至2018年8月11日止，授信额度300万元。被告瑞恒公司因资金周转需要，于2017年8月17日向我公司借款2600000元，被告瑞恒公司与我公司签订《借款合同》，约定借款期限一年，借款月利率8.333‰，利息按月结算，结算日为每月末的第20日。被告精科公司、永富公司为该笔借款向我公司提供连带责任保证担保并签订《联贷联保借款合同》。被告王金良、李仰珠、王君向我公司提供连带责任保证担保，并与我公司签订了《个人不可撤销保证书》。被告永富公司以其房产为该笔借款提供最高额抵押担保，并签订《最高额抵押合同》。后被告一拒不支付逾期利息，现原告无法与借款人及相关担保人就偿还贷款本息事宜进行协商并达成一致意见。因而成诉。被告精科公司辩称：对原告主张的本金无异议，利息约定过高，被告已偿还218539.25元。被告李仰珠辩称：本案除了人保还有物保，应该用物保优先偿还。被告瑞恒公司、永富公司、王金良、王君未作答辩。经审理查明：2016年8月17日，被告精科公司（甲方）、瑞恒公司（乙方）、永富公司（丙方）与原告同济小贷公司（贷款人）签订《联贷联保借款合同》。约定：贷款人授予甲方150万元贷款额度；授予乙方300万元贷款额度；授予丙方160万元贷款额度。有效期为2016年8月17日至2018年8月17日。各借款人基于各自及相互之间的共同意愿，每一借款人对其他借款人在本合同项下对贷款人形成的全部债务均承担连带保证责任。保证期间为两个公历年。2016年8月17日，被告王金良、王君（王金良代）、李仰珠签订《个人不可撤销保证书》。约定：保证人自愿提供连带保证责任，无论主合同项下是否拥有其他担保，债权人均有权主张本保证人在保证范围内承担保证责任。2017年8月17日，原告同济小贷公司与被告瑞恒公司签订《借款合同》，约定：借款金额为2600000元，借款时间为2017年8月17日，还款时间为2018年8月16日；利息按月结算，月利率为8.333‰；借款人未按合同约定归还贷款本金或利息的，贷款人有权要求借款人自借款之日起至实际还款之日按合同约定利率加付100%计收复利；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、财产保全担保费、仲裁费、查询费、律师费、差旅费）及实现债权的其他费用。2016年8月11日，被告永富公司与原告同济小贷公司签订《最高额抵押合同》，约定：本合同主合同为上述《联贷联保借款合同》，抵押权人在2016年8月11日起至2018年8月11日止期间内，与债务人开展借款业务提供担保。抵押财产为位于宿迁经济开发区浦东西路北侧的永富公司综合楼房地产（房权证号：宿房权证开发字第**，土地证：宿国用（2012）第8610号）抵押金额254万元；位于宿迁经济开发区浦东西路北侧的永富公司土地和厂房（房权证号：宿房房权证开发字第**，地证：，地证（2012）第8610号）抵押金额356万元；2017年8月17日，原告同济小贷公司向被告瑞恒公司出借资金2600000元。以上事实有原告提供的《借款合同》、《联贷联保借款合同》、《最高额抵押合同》、委托书复印件、公证书复印件、借款借据、他项权证书、委托代理合同、律师费发票及当事人的陈述等证据予以证实，本院予以确认。本院认为：案涉《借款合同》及《联贷联保借款合同》系原被告真实意思表示，且不违反法律、行政法规的规定，双方当事人均应按照合同约定履行各自的义务。根据本院审理查明的事实可以认定，借款人瑞恒公司及保证人精科公司、永富公司、王金良、李仰珠、王君均未有及时履行偿还借款本息的义务，明显构成违约。原告现主张其分别承担还款及保证责任于法有据，应予支持。对于借款本金，因被告不持异议，本院予以确认。对于利息，被告精科公司主张已偿还部分，但未有举证证实，本院支持原告诉求的欠息数额。关于利息，原告主张按年利率24%计算，但合同约定借款利率为8.33‰，按罚息利率计算（双倍计算）为年利率19.992%，本院对此利率予以支持。合同还约定复利，以合同约定利率加收百分之百计收。因原告为省金融办批准设立的机构，且小贷公司为中国人民银行规定的金融机构类型，故对其主张予以支持（利息和复利之和不得超过原告主张的年利率24%）。关于律师费5000元，因原告的主张符合双方约定及法律规定，本院亦予支持。关于原告主张确认对抵押物享有优先受偿权，符合法律规定本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告江苏瑞恒机械制造有限公司于本判决生效之日起十日内向原告宿迁市同济农村小额贷款有限公司偿还借款本金260万元及利息1226333.27元（利息暂算至2019年11月6日，之后按年利率19.992%计算至实际给付之日止）并支付复利（按复利计算标准自2019年11月7日按年利率19.992%计算至实际给付之日止）及律师费5000元（利息及复利之和以本金为基数按年利率24%计算为限）；二、被告江苏精科智能电气股份有限公司、江苏永富电力工程有限公司、王金良、李仰珠、王君对上述债务承担连带清偿责任，并有权在实际清偿后向被告江苏瑞恒机械制造有限公司追偿；三、确认原告宿迁市同济农村小额贷款有限公司对位于宿迁经济开发区浦东西路北侧的江苏永富电力工程有限公司综合楼房地产（房权证号：宿房权证开发字第**，土地证：宿国用（2012）第8610号）拍卖、变卖款在254万限额内享有优先受偿权；确认原告宿迁市同济农村小额贷款有限公司对位于宿迁经济开发区浦东西路北侧的江苏永富电力工程有限公司土地和厂房（房权证号：宿房权证开发：宿房权证开发字第**用（2012）第8610号）拍卖、变卖款在356万元限额内享有优先受偿权；四、判决驳回原告宿迁市同济农村小额贷款有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费38212元，保全费5000元，由被告江苏瑞恒机械制造有限公司、江苏精科智能电气股份有限公司、江苏永富电力工程有限公司、王金良、李仰珠、王君连带负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院。审 判 长 张 亮人民陪审员 李 莉人民陪审员 高修红二〇二〇年四月三十日书 记 员 张秋颖