广东省清远市清城区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1802民初1519号原告：潘英环，女，1981年8月8日出生，汉族，住清远市清城区****************，公民身份号码441************389。被告：张伟军，男，1971年12月5日出生，汉族，住广东省英德市*******委会下进角组，公民身份号码441************73X。被告：邱海坚，男，1977年2月14日出生，汉族，住清远市清新区*************，公民身份号码440************01X。上列被告的共同委托诉讼代理人：罗莲君，广东远大永恒律师事务所律师。上列被告的共同委托诉讼代理人：黄孟，广东远大永恒律师事务所律师。原告潘英环与被告张伟军、邱海坚民间借贷纠纷一案，本院于2020年2月6日立案后，依法适用简易程序，于2020年4月14日公开开庭进行了审理。原告潘英环、被告张伟军、邱海坚的共同委托诉讼代理人罗莲君到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告潘英环向本院提出诉讼请求：1、被告归还借款本金530000元及利息（利息自2019年9月8日起按合同约定月利率2%计付至还清该借款本金及利息时止）给原告；2、确认原告对被告抵押的财产具有优先受偿权；3、由被告承担本次诉讼所产生的费用。事实与理由：被告张伟军、邱海坚于2018年11月8日签定《借款合同》和《抵押合同》、《借款借据》给原告潘英环，向原告共计借款530000元，并去清远市*****办理了抵押登记，将被告名下位于清远市清城区***********************屋抵押在原告名下。被告在2018年11月共计收到原告潘英环借款530000元（此款是通过成雄志银行账号转账到被告银行帐号）。被告张伟军、邱海坚收到借款后没有按合同约定还给钱原告潘英环，己经严重违反当初双方签定的《借款合同》和《抵押合同》条款。综上所述，请求判令被告执行2018年11月8日签定的《借款合同》、《抵押合同》、《借款借据》，归还原告潘英环530000元和利息及违约金，并承担此次诉讼所产生的所有费用。被告张伟军、邱海坚辩称：1、被告向原告借款530000元，借款后随即按原告要求分3笔转账给指定人31000元，因此被告的实际借款金额为499000元；2、截止至2019年12月18日，被告共计归还原告210710元，归还超出约定的月利率2%部分应视为归还本金，故截止至2019年12月18日，被告拖欠原告本金只是437250.19元。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院经审理认定事实如下：原告潘英环将自有资金放在清远雄志信息科技有限公司（原告潘英环为该公司股东之一）用于对外放贷，并委托该公司及公司员工凌国飞收取相关利息等费用。2018年10月8日，被告张伟军作为借款人、被告邱海坚作为担保人写下《借款借据》1份给原告潘英环收执，约定：被告张伟军向原告潘英环借款530000元，借款期限从2018年10月8日起至2019年1月7日止，月利率2%，每月8号付利息，到期还本，被告邱海坚承担连带偿还责任。双方同时签订《抵押合同》，约定被告张伟军以其所有的位于清远市清城区***********************屋作为抵押财产向原告潘英提供抵押担保，并办理了抵押权登记。2018年10月9日，原告潘英环通过清远雄志信息科技有限公司的成雄志的银行账号向被告张伟军转账支付了出借资金530000元。2018年10月8日至9日，被告向清远雄志信息科技有限公司及凌国飞返回款项共计31000元，2018年11月9日起，被告陆续向原告潘英环（通过凌国飞收取）归还借款本息合计179710元，其余款项至今未还。本院认为，本案是民间借贷纠纷。对于原、被告双方的意见，本院综合评价如下：关于本案实际出借的借款本金的问题。虽然原告潘英环向被告张伟军出借的本金为530000元，但2018年10月8日至9日，被告向清远雄志信息科技有限公司及凌国飞返回款项共计31000元。对于该31000元中的11000元，尽管原告潘英环、证人凌国飞称是促成本案借贷的佣金，但是并无相关居间合同等予以证实，同时原告潘英环自认委托凌国飞放贷并收取相关费用，该11000元应视为原告潘英环收取，根据《最高人民法院关于依法妥善审理民间借贷案件的通知》的规定，对于各种以“利息”“违约金”“服务费”“中介费”“保证金”“延期费”等突破或变相突破法定利率红线的，应当依法不予支持，结合本案实际，该11000元应从借款本金中予以扣减。对于该31000元中的20000元，尽管原告潘英环称是清远雄志信息科技有限公司促成本案借贷收取的咨询服务费，但是并无相关服务合同等予以证实，而且发票抬头是“张伟军”但原件是在原告潘英环处，同时原告潘英环自认委托清远雄志信息科技有限公司放贷并收取相关费用，该20000元应视为原告潘英环收取，根据《最高人民法院关于依法妥善审理民间借贷案件的通知》的规定，对于各种以“利息”“违约金”“服务费”“中介费”“保证金”“延期费”等突破或变相突破法定利率红线的，应当依法不予支持，结合本案实际，该20000元应从借款本金中予以扣减。故本案实际借款本金为499000元（转账的530000元-凌国飞帮助收取的11000元-清远雄志信息科技有限公司帮助收取20000元）。关于归还的179710元借款本息的问题。虽然原告潘英环仅认可收到9个月利息共95400元，但是根据被告张伟军、邱海坚的举证及证人凌国飞的证言，2018年11月9日起，被告陆续向原告潘英环（通过凌国飞收取）归还借款本息合计179710元（共计归还款项210710元，其中31000元前面已经论述，这里不再重复），故本院采信本案已归还借款本息179710元。对于该179710元中的27500元，证人凌国飞称是帮被告邱海坚的妻子名下碧桂园的房产贷款的佣金，但是并无相关居间合同等予以证实，且根据证人凌国飞的证言，其所称的贷款是被告邱海坚的妻子叫案外人成伟健帮忙处理，与证人凌国飞无关，同时原告潘英环自认委托凌国飞放贷并收取相关费用，该27500元应视为原告潘英环收取。根据《借款借据》的约定，本案借款2019年1月7日到期，到期还本；被告自认归还的179710元借款本息中先清偿利息，超过约定的月利率2%部分才用于归还本金，本院予以准许，被告自认的截止至2019年12月18日拖欠原告本金437250.19元及利息的意见，并不违反法律规定，本院予以支持。关于还款责任承担的问题。本案借款的债务人为被告张伟军，连带责任担保人为被告邱海坚，故本案债务由被告张伟军、邱海坚承担连带偿还责任。关于抵押财产优先受偿的问题。由于被告张伟军违约，依照法律规定，作为债务人的被告不履行债务时，原告作为抵押权人有权依照担保法规定以被告抵押的财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿,因此，原告要求确认其对被告张伟军提供抵押的位于清远市清城区***********************屋享有优先受偿权，依据充分，本院予以支持。综上所述，对于原告潘英环的诉讼请求，本院予以部分支持，即被告张伟军、邱海坚应向原告潘英环归还借款本金437250.19元及利息（利息按年利率24%自2019年12月18日起计付至实际付清之日止）；原告潘英环对被告张伟军位于清远市清城区***********************屋在上述借款本息范围内享有优先受偿权。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、《最高人民法院》第二十六条、第二十七条、第二十九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、限被告张伟军、邱海坚于本判决生效之日起10日内向原告潘英环归还借款本金437250.19元及利息（利息按年利率24%自2019年12月18日起计付至实际付清之日止）；二、原告潘英环对被告张伟军位于清远市清城区***********************屋在上述判决第一项的借款本息范围内享有优先受偿权；三、驳回原告潘英环的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4724元，由原告潘英环负担1067元，被告张伟军、邱海坚负担3657元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。审判员  廖华军二〇二〇年四月二十六日书记员  钟咏衡附法律条文：《中华人民共和国民法通则》第九十条合法的借贷关系受法律保护。第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《最高人民法院》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。第二十七条借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。