安徽省合肥市庐阳区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)皖0103民初1208号 原告：中国民生银行股份有限公司合肥分行，住所地安徽省合肥市蜀山区芜湖西路与金寨路交口银保大厦。 主要负责人：李业弟，行长。 委托诉讼代理人：丁凤华，上海锦天城（合肥）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王旭东，上海锦天城（合肥）律师事务所律师。 被告：廖昌龙，男，1989年9月1日出生，汉族，住安徽省合肥市瑶海区。 被告：张悦，女，1991年8月24日出生，汉族，住安徽省淮南市谢家集区。 原告中国民生银行股份有限公司合肥分行（以下简称民生银行合肥分行）诉被告廖昌龙、张悦金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告民生银行合肥分行委托的诉讼代理人丁凤华、王旭东到庭参加诉讼，被告廖昌龙、张悦经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 民生银行合肥分行向本院提出诉讼请求：1.判令廖昌龙、张悦立即向原告偿还借款本金953312.26元、利息21168.91元、罚息849.39元（利息、罚息按照合同约定暂计算至2019年10月9日，款清息止），实现债权律师费用7000元；2.原告对廖昌龙提供的抵押物即位于合肥市瑶海区［不动产权证号：皖（2018）合肥市不动产权第××号］，在上述第一项应付款项债权范围内享有优先受偿权；3.本案全部诉讼费用均由诸被告承担。 事实与理由：2018年9月7日，廖昌龙与原告签订了一份《借款合同》（编号为ＨＴ3408201801937352号）。合同约定：借款金额100万元，借款期限120个月；贷款年利率为7.203%，还款方式为按月等额本息，每月还款日为15日；若廖昌龙贷款发生逾期或者本合同约定违约情形的，应当向原告支付逾期利息和违约罚息，逾期利率按照约定利率上浮50%，违约罚息按照约定利率上浮100%，原告还有权宣布本合同项下的借款提前到期，并要求廖昌龙赔偿其为行使权利而支付的诉讼费、公告费、律师费等其他实现债权的费用。为保证上述合同的顺利履行，原告与廖昌龙签订了一份《担保合同》，约定由廖昌龙将名下位于合肥市瑶海区作为抵押物，为上述借款提供抵押担保，抵押担保范围包括主合同项下的债务本金及利息、违约金、赔偿金以及实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费）等，并依法办理了抵押登记手续。另外，张悦还向原告出具一份《承诺书》，自愿对上述《借款合同》项下发生的全部债务承担共同偿还责任，直至贷款本息及相关费用全部偿还完毕。上述合同签订后，2018年9月13日原告按约向廖昌龙发放了借款100万元，贷款年利率为7.203%。后在合同履行过程中，两被告并未按合同约定期限还本付息。原告为维护自身合法权益，诉至本院。 被告廖昌龙、张悦未答辩。 民生银行合肥分行围绕其诉讼请求依法向本院提交以下证据：证据1.《借款合同》，证明廖昌龙向原告申请100万元的贷款，双方就贷款事项及违约责任等作出了书面约定；证据2.《承诺书》、结婚证复印件，证明张悦自愿对婚姻关系存续期间廖昌龙的上述贷款承担共同偿还义务；证据3.《担保合同》及不动产登记证明，证明廖昌龙以其名下的房产为借款提供房产抵押担保，并依法办理了抵押登记手续；证据4.借款凭证、个人账户对账单，证明原告按约向被告发放了借款100万元，并约定了借款利率、期限等；证据5.扣款回单、贷款本息详单，证明贷款人未按期还本付息，最后一次还款时间为2019年7月16日，截止2019年10月9日，被告尚欠原告贷款本金953312.26元、利息21168.91元、罚息849.39元；证据6.《送达地址确认书》，证明原被告双方在签订本案相关合同时，被告提供了送达地址确认书，作为向其邮寄送达有关通知、相关法律文书的接收地址；证据7.原告与上海锦天城（合肥）律师事务所签订的委托代理合同、相应发票及转账单据，证明原告为实现债权所支付的律师代理费，按约定应由各被告承担。 廖昌龙、张悦未到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证和辩论的权利。本院经审查，对民生银行合肥分行提交上述证据的真实性、关联性、合法性均予以确认。 本院经审理查明：2018年9月7日，廖昌龙为支付货款与原告签订编号为HT3408201801937352号《借款合同》，向原告借款100万元，双方约定：借款期限120个月；贷款年利率为7.203%，还款方式为按月等额本息，每月还款日为15日；逾期利率按照约定利率上浮50%，违约罚息按照约定利率上浮100%；到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至清偿本息为止；对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息）按逾期利率按月在合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；若廖昌龙违约，原告有权宣布本合同项下的借款提前到期，并要求廖昌龙赔偿其为行使权利而支付的诉讼费、公告费、律师费等其他实现债权的费用。 同日，廖昌龙的配偶张悦出具《承诺书》一份，承诺对廖昌龙的上述《借款合同》项下贷款承担共同偿还责任。另外，原告与廖昌龙签订了一份《担保合同》，约定由廖昌龙将名下位于合肥市瑶海区作为抵押物，为上述借款提供抵押担保，抵押担保范围包括主合同项下的债务本金及利息、违约金、赔偿金以及实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费）等，并依法办理了抵押登记手续，民生银行合肥分行取得皖（2018）合肥市不动产证明第20024036号不动产登记证明。同时，廖昌龙、张悦向民生银行合肥分行确认了司法送达地址。 2018年9月13日，原告按约向廖昌龙发放了借款100万元，贷款年利率为7.203%，借款到期日为2028年9月7日。合同履行期间，廖昌龙多次逾期还款，民生银行合肥分行于2019年7月16日从廖昌龙的账户中扣划440元，此后未有还款记录。截止2019年10月9日，被告廖昌龙尚欠原告贷款本金953312.26元、利息21168.91元、罚息849.39元（罚息包括复利）。故民生银行合肥分行诉至本院，要求判如所请。 另查明：民生银行合肥分行为提起本案诉讼，支付律师代理费7000元。 本院认为：民生银行合肥分行与廖昌龙签订的《借款合同》，内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方应当遵守并履行合同约定的义务。民生银行合肥分行按合同约定向廖昌龙履行了发放贷款的义务，但廖昌龙未按合同约定期限还本付息，其行为构成违约，现民生银行合肥分行宣布合同提前到期，要求廖昌龙一次性清偿全部到期和未到期借款本金和利息，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。民生银行合肥分行主张的律师费7000元，在合理的范围内，且已实际支付，本院予以支持。借款时张悦系廖昌龙配偶，其出具承诺书自愿承担共同还款责任，故本案债务应由二人共同偿还。廖昌龙以其名下房产提供抵押担保，并办理了抵押登记，故应以抵押房产承担抵押担保责任。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 被告廖昌龙、张悦于本判决书生效之日起十日内共同偿还原告中国民生银行股份有限公司合肥分行借款本金953312.26元、利息21168.91元，以及罚息和复利合计849.39元（罚息和复利暂计算至2019年10月9日，之后的罚息和复利按合同约定的标准顺延计算至全部清偿之日止，但综合利率最高限额不超过年利率24%）； 二、被告廖昌龙、张悦于本判决书生效之日起十日内共同支付原告中国民生银行股份有限公司合肥分行律师代理费7000元； 三、若被告廖昌龙、张悦未能按上述期限履行第一、二项付款义务的，则原告中国民生银行股份有限公司合肥分行有权在上述第一、二项债权额范围内对被告廖昌龙名下位于合肥市瑶海区临泉路名人御苑1幢707室房屋（权证号：皖（20**）合肥市不动产权第××号）折价、变卖或拍卖所得价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取为6852元，由被告廖昌龙、张悦共同负担。 如果不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员 宋 玮 二〇二〇年四月二十日 书记员 方启帆 附：本案适用法律条文 1、《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2、《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，照约定。 3、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。