山东省淄博市张店区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0303民初6032号 原告：夏美英，女，1938年11月29日出生，汉族，住淄博市张店区。 委托诉讼代理人：边昌波，山东齐稷律师事务所律师。 被告：张素珍，女，1958年12月6日出生，汉族，住淄博市张店区。 被告：张素梅，女，1962年9月12日出生，汉族，住淄博市张店区。 被告：张金勇，男，1965年1月8日出生，汉族，住淄博市张店区。 委托诉讼代理人：肖燕，山东杰然律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈红，山东杰然律师事务所实习律师。 被告：张金波，男，1967年4月16日出生，汉族，住淄博市张店区。 委托诉讼代理人：徐霞，淄博开发新时代法律服务所法律工作者。 被告：张素萍，女，1969年3月10日出生，汉族，住淄博市张店区。 被告：张素娟，女，1971年2月10日出生，汉族，住淄博市张店区。 被告：张金华，女，1974年5月28日出生，汉族，住淄博市张店区。 被告：张素霞，女，1976年11月25日出生，汉族，住淄博市张店区。 原告夏美英与被告张素珍、张素梅、张金勇、张金波、张素萍、张素娟、张金华、张素霞分家析产纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告夏美英的委托诉讼代理人边昌波、被告张素珍、张素梅、被告张金勇及其委托诉讼代理人肖燕、陈红、被告张金波及其委托诉讼代理人徐霞、被告张素萍、张金华、张素霞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 夏美英向本院提出诉讼请求：1、原、被告依法分割遗产(遗产价值约80万元)；2、诉讼费由被告承担。后原告变更诉讼请求，要求依法分割张振民遗产置换的房产，即位于淄博市张店区，并依法确认其中的20号楼2单元501室、26号楼1单元702室的两套房产由原告继承，其余两套由原告与各被告按照份额依法分割。另外两套80m2房产待座落确定后另行处理。 事实和理由：原告与张振民系夫妻关系，两人共生育8个子女，即本案八被告。原告及张振民于2010年6月28日和6月30日与淄博市张店区房镇镇范家村村民委员(以下简称“范家村村委会”）签署了两份《范家村拆迁及还房协议书》，以宅基地面积231m2和229.50m2分别还房100m24套，80m2两套，其中2套100m2房屋由被告张金勇和张多波居住，剩余2套100m2房屋和两套80m2房屋，因原、被告未能协商一致，故产生纠纷。张振民于2018年2月11日去世后，原告多次与被告张金勇、张金波协商分割上述剩余四套房屋，被告张金勇、张金波以各种理由拒绝分割和协商处理。 张素珍辩称，要求分割，同意原告的分割意见。 张素梅辩称，同意原告的分割意见。 张金勇辩称，部分诉讼请求不是原告本人的真实意思表示，原告只主张两套房子，也就是20号楼2单元501号和原告现居住的26号楼1单元702号。其他均不是原告本人真实意思，原告本人并不识字。原告所诉与事实不符，对张金勇的诉求无事实及法律依据。两处宅基地虽然登记在张振民名下，但其本人是城镇居民，户口不在范家村。证号为0403734的宅基地是张振民在1984年以张金勇成家立户的名义为张金勇申请的，1985年在该宅基地上盖的房屋，张金勇是1985年11月订婚，该房屋作为张金勇夫妇的新房，房屋及宅基地均是张金勇户。后张金勇夫妻因家庭事务于1988年离开范家村。1990年宅基地确权登记时，张金勇夫妇都不在范家村，村里没有通知到张金勇夫妇，给张金勇申请的宅基地就登记在了张振民名下，房屋所有权及宅基地使用权均属于张金勇，旧村改造还房自然属于张金勇家庭所有，20号楼2单元501室、20号楼1单元1601室是0403734号宅基地置换而来，属于张金勇家庭户所有，还有80多平方米房产一套没有分。 张金波辩称，部分诉讼请求不是原告本人的真实意思表示。涉案0403751号宅基地上的房屋是1986年建成，张金波当时上高中，系农村户口，后在该处宅基地地上房屋娶妻生子，居住使用，并一起守护、赡养原告夫妇，与父亲张振民一起对两处宅基地房屋进行修缮。虽然宅基地登记的是被告父亲名字，事实上按照农村一户只能有一处宅基地的政策，该宅基地是为被告张金波申请批准的宅基地，为其顶门立户所建的房屋，该处住宅应属张金波所有。被告父亲张振民在世时，与被告也已明确一处宅基地及住宅归张金波所有，旧村改造置换的三套楼房20号楼1单元2001室、26号楼1单元702室、还有一套80平方米未分房产，应属于被告张金波占有使用，是其个人财产，不能作为遗产进行分割。 张素萍辩称，同意原告的分割意见。 张素娟辩称，同意原告的分割意见。 张金华辩称，同意原告的分割意见。 张素霞辩称，同意原告的分割意见。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述及经本院审查确认的证据，本院认定事实如下： 原告与案外人张振民系夫妻关系，张振民于2018年2月11日去世，生前与原告共生育两子六女八名子女，即被告张素珍、张素梅、张金勇、张金波、张素萍、张素娟、张金华、张素霞。张振民名下有位于淄博市张店区，集体土地使用证编号分别为0403734、0403751号，宅基地使用面积分别为229.5平方米、233平方米，宅基地上房屋均为原告及张振民所建，上述两处宅基地土地使用权权属证书于2000年4月17日审核时，宅基地使用权人仍为张振民。1986年12月25日，被告张金波顶替张振民被招录为工人。 后范家村进行旧村改造，被告张金波庭审中认可，范家村村委会未通知其签订还房协议，被告张金勇称范家村村委会通知过，但未提交相应证据。张振民分别于2010年6月28日、6月30日与范家村村委会签订《范家村拆迁及还房协议书》各一份，上述宅基地各分得100平方米房屋两套，80平方米房屋一套，共计6套房产，即范家新村20号楼1单元1601室、20号楼1单元2001室、20号楼2单元501室、26号楼1单元702室，该四套房产面积均为100平方米，80平方米两套房产尚未分配。现20号楼1单元1601室由被告张金勇占有使用，20号楼1单元2001室由被告张金波占有使用，26号楼1单元702室由原告占有使用，20号楼2单元501室由被告张金勇对外出租。张振民去世前未对上述房产立有遗嘱。 2020年3月31日，在本院对原告做的调查笔录中，其本人陈述只要上述房产中5楼和7楼的房产，其余的“先不管”。 本院认为，不动产登记簿是物权权属归属和内容的根据，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当办理登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，没有书面约定的应视为夫妻共同财产。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。本案中，涉案宅基地地上房屋系张振民及原告所建，宅基地使用权人自始登记为张振民，2000年4月审核时亦未作过变更，签订相应拆迁还房协议亦是张振民与范家村村民委员会签订，拆迁置换利益即涉案房产亦应属于原告与张振民的夫妻共同财产，因张振民生前未对涉案房产立有遗嘱，原告与张振民亦没有对各自份额作出约定，故涉案房产价值的一半应为原告个人所有，其余一半由原告及八被告平均分割，原告已占以半以上的份额，原告主张涉案20号楼2单元501室、26号楼1单元702室两套房产归其占有使用并无不当，因原告并未对其他房产主张分割，各房产价值亦未确定，本院无法予以分割。据此，依照《中华人民共和国物权法》第六条、第十六条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十九条，《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十三条之规定，判决如下： 一、位于淄博市张店区两套房产归原告夏美英占有使用，条件成就时可将不动产权属证书办理至其名下。 二、驳回原告夏美英的其他诉讼请求。 案件受理费32400元，由原告负担16200元，八被告各负担2025元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。 审 判 长  聂振锋 人民陪审员  张光明 人民陪审员  张 红 二〇二〇年四月十五日 书 记 员  季 菲