广东省吴川市人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0883民初3120号原告：郭日宏，男，汉族，1984年10月18日出生,户籍地址：广东省吴川市***********，现住吴川市*******金牛小区（一期）和雅居A栋903房，公民身份号码：440************056。原告：李玖婵，女，汉族，1986年5月11日出生,户籍地址:广东省吴川市***********，现住吴川市*******金牛小区（一期）和雅居A栋903房、1708房，公民身份号码:440************962。原告：陈颖，男，汉族，1990年11月23日出生,户籍地址：广东省吴川市*************，现住吴川市*******金牛小区（一期）和雅居B栋202房，公民身份号码:440************395。原告：李景琼，男，汉族，1963年5月5日出生,户籍地址：广东省吴川市***********，现住吴川市*******金牛小区（一期）和雅居B栋1604房，公民身份号码：440************232。原告：李岳，男，汉族，1989年10月3日出生,户籍地址：广东省吴川市*******33号金牛小区*******，现住吴川市*******金牛小区（一期）和雅居B栋1608房，公民身份号码:440************297。原告：李亚女，女，汉族，1966年10月13日出生,户籍地址：广东省吴川市***********，现住吴川市*******金牛小区（一期）和雅居A栋1505房,公民身份号码：440************220。原告：许梅生，女,汉族，1971年3月25日出生,户籍地址:广东省吴川市********,现住吴川市*******金牛小区（一期）和雅居C栋304房，公民身份号码：440************544。原告：易华太，男，汉族,1971年7月2日出生，户箱地址：广东省吴川市*********,现住吴川市*******金牛小区（一期）和雅居A栋307房，公民身份号码：440************210。原告:谢国春，男，汉族，1964年6月14日出生,户籍地址:广东省吴川市**********，现住吴川市*******金牛小区（一期）和雅居A栋804房，公民身份号码：440************11X。原告:李海青，女，汉族，1965年8月12日出生，户籍地址:广东省吴川市**********,现住吴川市*******金牛小区（一期）和雅居A栋808房，公民身份号码：440************140。原告：彭亚妹，女,汉族，1969年10月13日出生,户籍地址:广东省吴川市**********,现住吴川市*******金牛小区（一期）和雅居C栋405房，公民身份号码：440************022。原告：邱小彪，男，汉族，1986年11月15日出生,住吴川市*******金牛小区（一期）和雅居C栋1207房，公民身份号码：440************335。原告：郭明仔，男，汉族，1984年9月15日出生,户籍地址:广东省吴川市**************，现住吴川市*******金牛小区（一期）和雅居A栋1404房，公民身份号码：440************01X。原告：李子凤，女,汉族，1975年10月3日出生,户籍地址:广东省吴川市*********，现住吴川市*******金牛小区（一期）和雅居D栋1104房，公民身份号码440************54X。原告：张正华，男，汉族，1975年12月30日出生，户籍地址:广东省吴川市******************，现住吴川市*******金牛小区（一期）和雅居C栋1104房，公民身份号码：440************157。原告：凌冠勇，男，汉族，1975年10月8日出生,户籍地址:广东省化州市***********,现住吴川市*******金牛小区（一期）和雅居A栋205房，公民身份号码：440************618。原告：符康友，男，汉族，1965年8月11日出生,户籍地址:广东省吴川市*********，现住吴川市*******金牛小区（一期）和雅居B栋702房，公民身份号码：440************976。原告:孙华泉，男，汉族，1978年11月19日出生，户籍地址：广东省吴川市***********，现住吴川市*******金牛小区（一期〉和雅居A栋901房，公民身份号码:440************310。原告:潘如珍,女，汉族，1975年7月12日出生，户籍地址：广东省吴川市***********，现住吴川市*******金牛小区（一期）和雅居A栋902房，公民身份号码：440************064。原告：罗帝康，男，汉族，1981年7月16日出生,户籍地址：广东省吴川市**************，现住吴川市*******金牛小区（一期）和雅居B栋1805房，公民身份号码:440************079。原告：张露，女，汉族，1979年8月23日出生，户籍地址:广东省吴川市**********，现住吴川市*******金牛小区（一期）和雅居B栋1805房，公民身份号码：440************360。原告：凌文靖，男，汉族，1980年12月24日出生，户籍地址:广东省吴川市*************，现住吴川市*******金牛小区（一期）和雅居D栋204房，公民身份号码:440************033。原告：卢燕簪，女，汉族，1986年2月18日出生，户籍地址：广东省吴川市**********，现住吴川市梅录街道麻纺路金牛小区（**）和雅居****，公民身份号码431************728。原告：李凤平，女，汉族，1981年7月8日出生，户籍地址：广东省吴川市*********，现住吴川市*******金牛小区（一期）和雅居C栋1102房，公民身份号码：440************524。原告：张子豪，男，汉族，1994年2月10日出生，户籍地址：广东省吴川市***********，现住吴川市*******金牛小区（一期）和雅居A栋1704房，公民身份号码：440************336。原告：陈晓琳，女，汉族，1993年7月27日出生，户籍地址：广东省吴川市***********，现住，现住吴川市梅录街道麻纺路金牛小区（**）和雅居****身份号码：440************24X。原告：李晓光，男，汉族，1966年11月15日出生，户籍地址：广东省吴川市**********，现住吴川市，现住吴川市梅录街道麻纺路金牛小区（**）和雅居****码：440************017。原告：欧园园，女，汉族，1984年1月28日出生，户籍地址：广东省吴川市**********，现住吴川市*******金牛小区（一期）和雅居B栋206房，公民身份号码：440************027。原告：易广振，男，汉族，1981年11月24日出生，户籍地址：广东省吴川市**********，现住吴川市*******金牛小区（一期）和雅居B栋206房，公民身份号码：440************295。原告：潘康有，女，汉族，1981年4月2日出生，户籍地址：广东省吴川市*************，现住吴川市*******金牛小区（一期）和雅居D栋204房，公民身份号码：440************02X。原告：易康炎，男，汉族，1988年10月9日出生，户籍地址：广东省吴川市*********，现住吴川市*******金牛小区（一期）和雅居D栋207房，公民身份号码：440************257。原告：易土明，男，汉族，年月日出生，户籍地址：广东省吴川市*********，现住吴川市****麻纺路金牛小区（一期）和雅居D栋207房，公民身份号码：440************257。原告：罗亚东，男，汉族，1978年9月16日出生，户籍地址：广东省吴川市**********，现住吴川市*******金牛小区（一期）和雅居C栋1904房，公民身份号码：440************036。原告：林超伟，男,汉族，1984年1月29日出生，户籍地址：广东省吴川市**********之一，现住吴川市*******金牛小区（一期）和雅居D202房，公民身份号码：440************114。原告：易振超，男，汉族，1981年5月21日出生，户籍地址：广东省吴川市*********，现住吴川市*******金牛小区（一期）和雅居A栋306房，公民身份号码：440************25X。原告：郭志森，男，汉族，1995年11月1日出生，户籍地址：广东省吴川市***********，现住吴川市*******金牛小区（一期）和雅居D607房，公民身份号码：440************33X。原告：杨胜弟，女，汉族，1981年5月1日出生，户籍地址：广东省吴川市********，现住吴川市***道麻纺路金牛小区（一期）和雅居D栋1304房，公民身份号码：440************085。原告：陈观清，男，汉族，1978年3月4日出生，户籍地址：广东省吴川市********，现住吴川市***道麻纺路金牛小区（一期）和雅居D栋1304房，公民身份号码：440************05X。原告：陈昌莹，女，汉族，1963年7月24日出生，户籍地址：广东省吴川市***********，现住吴川市*******金牛小区（一期）和雅居C栋406房，公民身份号码：440************020。原告：蔡土振，男，汉族，1984年9月26日出生，户籍地址：广东省吴川市**********，现住吴川市*******金牛小区（一期）和雅居C栋206房，公民身份号码：440************512。原告：洪芷媚，女，汉族，1991年7月8日出生，户籍地址：广东省吴川市***********，现住吴川市梅录街，现住吴川市梅录街道麻纺路金牛小区（**）和雅居****40************328。原告：邓志，男，汉族，1987年8月31日出生，户籍地址：广东省吴川市***********，现住吴川市梅录街道麻，现住吴川市梅录街道麻纺路金牛小区（**）和雅居****************075。原告：易婷，女，汉族，1978年11月14日出生，户籍地址：广东省吴川市***********，现住吴川市*******金牛小区（一期）和雅居C栋402房，公民身份号码：422************848。原告：吴粵豪，男，汉族，1972年7月16日出生，户籍地址：广东省吴川市***********，现住吴川市*******金牛小区（一期）和雅居C402房，公民身份号码：440************036。原告：郭文轩，男，汉族，1981年11月1日出生，户籍地址：广东省吴川市***********，现住吴川市梅录街道麻纺路，现住吴川市梅录街道麻纺路金牛小区（**）和雅居**************014。原告：陈佳敏，女，汉族，1986年2月28日出生，户籍地址：广东省吴川市********，现住吴川市*******金牛小区（一期）和雅居A栋1004房，公民身份号码：440************123。原告：肖**健，男，汉族，1986年10月18日出生，户籍地址：广东省吴川市**********，现住吴川市梅录街道麻纺路金牛小，现住吴川市梅录街道麻纺路金牛小区（**）和雅居***********618。原告：陈桃，女，汉族，1989年12月10日出生，户籍地址：广东省吴川市**********，现住吴川市梅录街道麻纺路金牛小区（一期）和雅居A栋303房，公民身份号码：440************366。原告：梁金威，男，汉族，1992年4月1日出生，户籍地址：广东省吴川市*********，现住吴川市*******金牛小区（一期）和雅居B栋208房，公民身份号码：440************218。原告：梁天炜，男，汉族，1996年10月23日出生，户籍地址：广东省吴川市*********，现住吴川市*******金牛小区（一期）和雅居B栋208房，公民身份号码：440************317。原告：李婷，女，汉族，1989年11月10日出生，户籍地址：广东省吴川市*********，现住吴川市*******金牛小区（一期）和雅居A栋1404房，公民身份号码：440************981。原告：冼启雄，男，汉族，1987年12月18日出生，户籍地址：广东省吴川市************，现住吴川市*******金牛小区（一期）和雅居B栋1907房，公民身份号码：440************558。原告：吴燕婷，女，汉族，1990年8月8日出生，户籍地址：广东省吴川市**********，现住吴川市梅街道麻纺路金牛小区（一，现住吴川市梅街道麻纺路金牛小区（**）和雅居*********646。原告：杨康妹，女，汉族，1986年9月2日出生，户籍地址：广东省吴川市***********，现住吴川市*******金牛小区（一期）和雅居B栋1408房，公民身份号码：440************025。原告：易华杰，男，汉族，1985年8月17日出生，户籍地址：广东省吴川市**********，现住吴川市*******金牛小区（一期）和雅居B栋1408房，公民身份号码：440************272。原告：梁思洁，女，汉族，1981年4月30日出生，户籍地址：广东省吴川市**********，现住吴川市*******金牛小区（一期）和雅居B703房，公民身份号码：440************327。原告：黄**娣，女，汉族，1968年6月22日出生，户籍地址：广东省吴川市********，现住吴川市梅录街道麻纺路金牛小区（**），现住吴川市梅录街道麻纺路金牛小区（**）和雅居******265。原告：曾天华，男，汉族，1969年6月9日出生，户籍地址：广东省吴川市********，现住吴川市***道麻纺路金牛小区（一期）和雅居B栋803房，公民身份号码：440************293。原告：陈观新，男，汉族，1966年2月12日出生，户籍地址：广东省吴川市*********，现住吴川市*******金牛小区（一期）和雅居B栋406房，公民身份号码：440************246。原告：李志艺，男，汉族，1986年12月29日出生，户籍地址：广东省吴川市************，现住吴川市*******金牛小区（一期）和雅居B栋806房，公民身份号码：440************073。原告：李志平，男，汉族，1991年8月18日出生，户籍地址：广东省吴川市************，现住吴川市*******金牛小区（一期）和雅居B栋806房，公民身份号码：440************03X。原告：黄彩珍，女，汉族，1991年8月18日出生，户籍地址：广东处吴川市***********，现住吴川市*******金牛小区（一期）和雅居A栋1901房，公民身份号码：440************329。原告：叶翠连，女，汉族，1987年9月10日出生，户籍地址：广东省吴川市**********，现住吴川市*******金牛小区（一期）和雅居C栋1502房，公民身份号码：440************008。原告：杨麒忠，男，汉族，1993年8月19日出生，户籍地址：广东省吴川市**********，现住吴川市梅录街道麻纺路金牛小区（一期）和雅，现住吴川市梅录街道麻纺路金牛小区（**）和雅居****975。原告：阮国永，男，汉族，1990年5月29日出生，户籍地址：广东省吴川市****第四船队，现住吴川市梅录街道麻纺路金牛小区（一期）和雅居D，现住吴川市梅录街道麻纺路金牛小区（**）和雅居****5。原告：吴土林，男，汉族，1982年10月5日出生,户籍地址:广东省吴川市*********，现住吴川市*******金牛小区（一期）和雅居C栋1603房，公民身份号码：440************657。原告:林亚九，男，汉族，1971年11月22日出生，户籍地址：广东省吴川市**********，现住吴川市*******金牛小区（一期）和雅居C栋307房，公民身份号码：440************018。原告:陈亚妹，女，汉族，1972年10月5日出生，户籍地址：广东省吴川市*********，现住吴川市*******金牛小区（一期）和雅居C栋307房，公民身份号码：440************122。原告：杨华龙，男，汉族，1974年7月11日出生，户籍地址：广东省吴川市*********，现住吴川市*******金牛小区（一期）和雅居D栋306房，公民身份号码：440************215。原告：林华秀，女，汉族，1979年4月25日出生，户籍地址：广东省吴川市*********，现住吴川市*******金牛小区（一期）和雅居D栋306房，公民身份号码：440************243。原告：易少辉，男，汉族，1991年8月8日出生，户籍地址：广东省吴川市**************，现住吴川市*******金牛小区（一期）和雅居B栋204房，公民身份号码：440************939。原告：易少峰，男，汉族，1990年11月11日出生，户籍地址：广东省吴川市**************，现住吴川市*******金牛小区（一期）和雅居B栋204房，公民身份号码：440************978。原告：宁坤华，男，汉族，1969年6月3日出生，户籍地址：广东省吴川市**********，现住吴川市*******金牛小区（一期）和雅居B207房，公民身份号码：440************010。上述原告的诉讼代表人：郭日宏，男，汉族，1984年10月18日出生,户籍地址：广东省吴川市***********，现住吴川市*******金牛小区（一期）和雅居A栋903房，公民身份号码：440************056。上述原告的诉讼代表人郭日宏委托诉讼代理人：李亚保，男，汉族，1965年6月23日出生，住广东省吴川市*********，公民身份号码：440************013。代理权限：一般代理。上述原告的诉讼代表人郭日宏委托诉讼代理人：林溥周，吴川市梅菉法律服务所法律服务工作者。代理权限：特别授权。被告：吴川市金牛小区（一期）和雅居业主委员会，住所地:吴川市*******金牛小区（一期）。负责人：黄忠和。被告：黄忠和，男，汉族，1973年12月15日出生，住吴川市*******金牛小区（一期）和雅居E203房。公民身份号码：440************135。被告：邓飞，男，1968年12月10日出生，住吴川市*******金牛小区（一期）和雅居C507房，公民身份号码：440************057。被告：李上清，男，汉族，1975年3月29日出生，住吴川市*******金牛小区（一期）和雅居C804房，公民身份号码：440************337。被告：梁艳梅，女，汉族，1983年12月8日出生，住吴川市*******金牛小区（一期）和雅居B1006房，公民身份号码440************829。上述被告的共同委托诉讼代理人：邓飞，男，推荐单位：吴川市金牛小区（一期）和雅居业主委员会。代理权限：一般代理。被告：湛江市凯华物业服务有限公司，住所地：湛江开发区观海大道**首层北边第一、三间。统一社会信用代码：914***********638H。法定代表人：陈日梅，执行董事。委托诉讼代理人：冼日生，广东仁乐律师事务所律师。代理权限：一般代理。原告郭日宏、李玖婵、陈颖、李景琼、李岳、李亚女、许梅生、易华太、谢国春、李海青、彭亚妹、邱小彪、郭明仔、李子凤、张正华、凌冠勇、符康友、孙华泉、潘如珍、罗帝康、张露、凌文靖、卢燕簪、李凤平、张子豪、陈晓琳、李晓光、欧园园、易广振、潘康有、易康炎、易土明、易亚东、林超伟、易振超、郭志森、杨胜娣、陈观清、陈昌莹、蔡土振、洪芷媚、邓志、易婷、吴粤豪、郭文轩、陈佳敏、肖**健、陈桃、梁金威、梁天炜、李婷、冼启雄、吴燕婷、杨康妹、易华杰、宁坤华、梁思洁、黄**娣、曾天华、陈观新、李志艺、李志平、黄彩珍、叶翠连、杨麒忠、阮国永、林亚九、陈亚妹、吴土林、杨华龙、林华秀、易少辉、易少锋诉被告广东省吴川市金牛小区（一期）和雅居业委会（以下简称“和雅居业委会”）、湛江市凯华物业服务有限公司（以下简称“凯华物管公司”）、梁艳梅、李上清、邓飞、黄忠和业主撤销权纠纷一案，本院于2019年11月4日立案后，原告林亚九、陈亚妹、吴土林、杨华龙、林华秀、易少辉、易少锋在开庭前向本院提出撤诉申请，本院于2020年1月2日作出（2019）粤0883民初3120号民事裁定，准许原告林亚九、陈亚妹、吴土林、杨华龙、林华秀、易少辉、易少锋撤诉。另，原告宁坤华在起诉状中没有署名签字确认起诉，其代理人在庭审过程中明确表示原告宁坤华未在诉状中签名，视为不参与本案起诉。本案在审理过程中依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。65名原告的共同委托诉讼代表人郭日宏的委托诉讼代理人林溥周、被告和雅居业委会的负责人黄忠和、被告邓飞、李上清、梁艳梅、被告凯华物管公司的委托诉讼代理人冼日生均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。上述原告共同向本院提出诉讼请求：1、请求撤销被告和雅居业主委员会聘用被告凯华物管公司作为吴川市金牛小区（一期）和雅居物业管理单位的行为；在庭审中，原告变更诉讼请求为：请求撤销被告和雅居业主委员会与被告凯华物管公司于2019年5月2日签订的《物业管理合同》；2、判令被告黄忠和、邓飞、李上清、梁艳梅共同赔偿吴川市金牛小区*****广大业主的经济损失10000元（具体数额以法院查明的数额为准）；3、本案的诉讼费用由被告黄忠和、邓飞、李上清、梁艳梅负担。事实和理由：吴川市金牛小区（一期）和雅居共600户，其中电梯房576户，步梯房24户。上述65名原告以及被告黄忠和、邓飞、李上清、梁艳梅均系该小区的业主。经过民主推荐，金牛小区（一期）和雅居成立业主委员会，即和雅居业委会。业委会由成员黄忠和、邓飞、李上清、梁艳梅四人组成，黄忠和为负责人。2019年4月15日，被告黄忠和、邓飞、李上清、梁艳梅以和雅居业委会的名义张贴公告，公告的主要内容是：业主委员会委托采购代理机构广州高新工程顾问有限公司对本小区物业向全社会进行公开招标，经过遴选确定中标单位是被告凯华物管公司，现将双方合同公示I5天，请广大业主审核，若有疑问或建议请在公示期内联系业委会进行反馈。在业委会张贴公告前，被告凯华物管公司已经进驻金牛小区（一期）和雅居进行试管。在试管期间，由于被告凯华物管公司不认真履行职责，对公共照明、消防通道、电梯、绿化等设施不管不理，甚至私自放行大小货车进出一楼隔空层，给小区建筑结构埋下安全隐患。绝大部分的业主均认为凯华物管公司物业管理经验不足，绝大部份管理、保安、保洁等人员均聘用非专业人员，工作人员的责任心极差，无法胜任小区的物业管理工作。2019年4月23日，部分业主自发签名，向业委员会发函，坚决反对聘用凯华物管公司作为小区的物业管理公司。被告黄忠和、邓飞、李上清、梁艳梅作为业委员会的组成人员，为了个人的私利，不顾广大业主的反对，我行我素，不遵守聘用程序，违反法律规定自行聘用被告凯华物管公司。现在，金牛小区乱象百出，危机四伏。公共的一楼隔空层被私人不法侵占作为营利停车场，车辆乱停乱放，占用消防通道，甚至大小货车随便进出楼面，崩塌情况随时发生；消防设施不合格，也没人监管；电梯损坏无修理，住户上落困难。小区的物业管理名存实亡，长期处于瘫痪状态，影响广大业主的工作、生活和学习等。依据《物业管理条例》第十一条第（四）项规定，选聘和解聘物业服务企业由业主共同决定。第十二条规定，选聘和解聘物业服务企业，应当经专有部分占建筑物总面积的业主且占总人数过半数的业主同意，业委会的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。业委会既没有经过集体讨论，也没有釆用书面征求意见等形式征求广大业主的意见，私自聘用凯华物管公司作为小区物业管理公司的行为程序违法，损害了原告以及其他业主的合法权益，原告有权申请人民法院予以撤销。在解聘凯华物管公司之前，因其已收取小区业主的管理费，但却没有履行管理职责，故物管费应退还给业主，不退还或退还不足的，由违法作出聘用凯华物管公司的业委会成员即被告黄忠和、邓飞、李上清、梁艳梅向吴川市金牛小区(一期）和雅居的业主承担赔偿责任。由于黄忠和、邓飞、李上清、梁艳梅在任职期间未公布小区的财务情况，原告对小区的收入支出尚不知情，请求法院在审理案件时责令黄忠和、邓飞、李上清、梁艳梅提供收入支出证据。赔偿的数额，待查清后原告再具体请求。综上所述，被告黄忠和、邓飞、李上清、梁艳梅违反法律规定，不顾广大业主的反对，自行聘用服务态度差、管理不专业的物管公司作为小区的物业服务企业，损害了原告以及其他广大业主的合法权益。故特提起诉讼，请求判如所请。被告黄忠和、邓飞、李上清、梁艳梅辩称：原告所提出的诉讼请求无事实根据和法律依据。理由如下：1、被告梁艳梅不是业委会的成员，只是一个普通的热心业主。和雅居业委会由13人组成，不仅仅是由被告黄忠和、邓飞、李上清组成。业委会自成立以来，每项决策都由业委会召开工作会议，并进行过半表决通过决定的。2、原告起诉称绝大部分业主不满意湛江凯华物业公司的管理服务水平缺乏事实依据。现金牛小区共有600户住户，已有500多户认可凯华物管公司的管理，只是上述65名原告不满意物管公司的管理，且欠缴物管费。3、原告诉称业委会违规违法聘用凯华物管公司进驻小区管理不属实。和雅居业委会全体成员是义务、没有薪酬为小区办事的。业委会是根据广大业主过半数表决授权向社会公开招标、招聘物管公司的。在业主各群、各个电梯口、小区公示栏张贴招聘物业公司的公告，依法委托广州高新招标公司进行物业公司招聘，开标整个过程有全程录像监控的。故原告称业委会成员与物管公司有利益往来，违规违法聘用凯华物管公司进驻小区管理是没有依据的，恳请法院依法查清事实。4、原告诉称小区的管理混乱，业委会私下开放隔空层给人停车不属实。事实是：开放隔空层是经业主双过半数以上业主同意免费开放给业主停车，凯华物管公司免费安装充电桩给业主使用，其只收回电车充电的电费，不存在停车场营利这一说法。另，小区每栋楼都有规划的停车位，车辆按照停车位有序停放，保安经常巡逻，对违规停放的车辆都通过用粉笔写在车鞍处警告、当面口头警告或在业主群里发图文等方式予以警告，不存在原告说的乱停乱放的问题。5、关于原告诉称凯华物管公司管理期间电梯坏无人处理的问题。因为开发商长期霸占广大业主在购房时所缴交的维修基金，导致小区没有维修基金去维修电梯。小区A、C各一台电梯的钢丝带断裂，维修费大约要15万左右，如凯华物管公司垫资维修，需要每栋业主双过半以上同意签名才能进行维修，但是不少业主认为花几万元修旧电梯，不值得，拒绝签名，故物管公司无法维修电梯，导致这两台电梯长时间瘫痪。后来经业主签字双过半以上通过后，物业公司就马上展开修电梯工作，所以不存在凯华物管公司不修理电梯的事实。6、原告诉称凯华物管公司进驻小区管理不合法，收到的物业费应退还给已交物管费的业主的理由也不成立。凯华物管公司是通过公开招投标中标成为吴川市金牛小区（一期）和雅居的物管公司，是合法合规的，和雅居业委会与其签订的《物业管理服务合同》是合法有效的，故，凯华物管公司按照合同约定收取物业管理费是合理的。7、原告诉称凯华物管公司不作为，保安私自放大小货车进入隔空层，导致小区有随时倒塌的可能。这种说法属于危言耸听，根据原告提供的照片可知，小货车是业主摆酒拉酒棚所用，总重才三至五吨，开发商称当时设计的隔空层可以承受几十吨的消防车进来的，故原告称物管任由货车进入隔空层，危及大楼安全是不真实的。另，原告提供的照片称凯华物管公司的保安值班不在岗。据了解，凯华物管公司要求当班保安见到业主不规范停车的，需要上前管理纠正，所以保安有需要的，一定要离开保安岗亭前去劝阻才导致不在岗。至于原告提供的照片诉称保安上班睡觉的问题。凯华物管公司的经理和保安队长都会不定时查岗，如发现保安上班睡觉就罚款，再犯就辞退，图片中的上班睡觉的保安已被辞退了；原告提供的照片中显示隔空层有几公分长的瓷片破裂，这不能说明物管公司管理不力。8、原告请求黄忠和、邓飞、李上清、梁艳梅四人应为个人违规行为赔偿损失责任，无事实和法律依据。被告四人是无偿为小区业主服务，没有收取酬劳，而且和雅居业委会已按一切正规途径招聘凯华物管公司进驻小区管理，在管理期间一切都朝着好的方向发展，业委会都是在广大业主授权下依法依规开展工作的,每项工作都是业委会整体组织机构的决策行为，故原告请求被告四人赔偿损失没有依据，应依法驳回。9、原告诉称业委会一直没有公布财务收支账目不属实。在2019年1月份，业委会已在各个业主群里公布小区的收支账目，而且张贴在小区的公示栏处,账目分年月日逐笔记得清清楚楚，不存在不公布财务收支账目的情况。综上所述，原告起诉主体不适格，其诉讼请求无事实和法律依据，属于诬告诽谤的恶意诉讼，请求法院驳回原告的请求。被告凯华物管公司辩称：一、原告诉求涉及全体业主的共有权，未经过半数的业主同意，原告无权行使撤销权。和雅居业委会是代表600户业主意志与被告凯华物管公司签订《物业管理服务合同》。该合同体现全体业主的共同利益。本案中65名原告（实际是48户业主）起诉，只占全体业主的8%。以8%业主行使撤销权提起本案诉讼，损害其他552户业主的合法权益，显然是不具诉讼主体资格。《中华人民共和国物权法》第七十六条规定,下列事项由业主共同决定：……（四）选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人；……决定前款第五项和第六项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。决定前款其他事项，应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。”和雅居业委会与被告凯华物管公司签订的《物业管理服务合同》是经全体业主签名授权业委会与被告凯华物管公司订立并生效。故上述仅48户原告，只占专有部分占业主总人数8%的户主，无权行使撤销权，原告主体不适格，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。二、被告凯华物管公司通过招标方式与和雅居业委会订立《物业管理服务合同》，程序和内容均合理合法，不存在撤销条件。首先，和雅居业委会经全体600户业主授权招聘物业管理企业。后，和雅居业委会与广州高新工程顾问有限公司湛江分公司于2019年3月6日发布《吴川市金牛小区(一期)和雅居物业管理服务釆购项目招标公告》：“广州高新工程顾问有限公司受吴川市金牛小区（一期）和雅居业主委员会委托，对吴川市金牛小区（一期）和雅居物业管理服务采购项目进行国内公开招标，公告期限5个工作日。”被告凯华物管公司参与招标并中标。2019年3月28日广州高新工程顾问有限公司湛江分公司发布《吴川市金牛小区(一期)和雅居物业管理服务采购项目中标公告》：“广州高新工程顾问有限公司湛江分公司受吴川市金牛小区（一期)和雅居业主委员会的委托，于2019年3月27日就吴川市金牛小区(一期）和雅居物业管理服务采购项目采用公开招标方式进行采购。现就本次采购的中标结果公告如下：……二、采购项目名称：吴川市金牛小区（一期）和雅居物业管理服务采购项目。三、采购方式：公开招标。四、中标人：1、中标人名称：湛江市凯华物业服务有限公司；2、法人代表：陈日梅……各有关当事人对中标、成交结果有异议的，可以在中标、成交公告发布之日起7个工日内以书面形式向（采购代理机构）（或采购人)提出质疑；逾期将法不予受理。”被告凯华物管公司中标后，原告没有提出异议。原告诉称“2019年4月23日，部分业主自发签名，向业主委员会致函，坚决反对聘用堪江市凯华物业服务有限公司作为小区的物业管理公司。被告黄忠和、邓飞、李上清、梁艳梅作为业主委员会的组成人员，为了个人的利益，不顾广大业主的反对，我行我素，不遵守聘用程序，违反法律规定自行聘用湛江市凯华物业服务有限公司。”完全不属实。其次，因原告在被告凯华物管公司中标后的异议期内不提出异议，被告即于2019年5月2日与和雅居业委会签订《物业管理服务合同》。该合同签订程序合法。合同双方的权利义务平衡，600户业主均无异议。至此，被告凯华物管公司正式成为受聘的物管公司，并投入资金经营管理。再次，自《物业管理服务合同》生效后，被告凯华物管公司全面履行合同约定的义务并得到除原告外的552户业主的认可。在原告于2019年11月4日起诉本案后，被告于2019年11月18日征询业主意见，超过全部业主半数以上的业主（未含外出未归之业主）均签名同意和雅居业委会选聘凯华物管公司为物业服务企业。因此，原告在起诉状中提出的“现在，金牛小区乱象百出，危机四伏。公共的一楼隔空层被私人不法侵占，并作为营利停车场，且车辆乱停乱放，占用消防通道，甚至大小货车随便进出楼面，崩塌情况随时发生；消防设施不合格，也没人监管；电梯损坏无修理，住户上落困难。小区的物业管理名存实亡，长期处于瘫痪状态，影响广大业主的工作、生活和学习等。”纯属无稽之谈！而且这非撤销物业合同的法定情形。3、被告凯华物管公司与被告哈雅居业委会签订的《物业管理服务合同》是合法有效的，原告与和雅居业委会发生争议属内部矛盾，不该损害被告凯华物管公司的利益。合同生效后，大部分业主均按期向凯华物管公司缴交物业管理费，接受其提供的物业服务管理。此行为视为业主对其中标及签订《物业管理合同》法律效力的进一步确认。综上所述，原告撤销权提起本案诉讼，属诉讼主体不适格，其请求撤销被告和雅居业委会与被告凯华物管公司签订的《物业管理服务合同》无事实和法律依据，请求法院驳回原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：吴川市金牛小区（一期）的前期物业管理公司是湛江市恒锐物业服务有限公司吴川分公司。2018年1月1日，小区的前期物业管理公司退出小区的管理。2018年1月12日起，被告和雅居业委会决定召开全体业主会议，书面投票以下内容：1、是否同意授权业主委员会选聘新的物业服务企业并签订物业服务合同；2、是否同意将住宅物业管理费：多层从现在¥0.8元/㎡/月调整为¥1.0元/㎡/月；高层从现在的¥1.0元/㎡/月调整为¥1.3元/㎡/月。2018年1月17日，被告和雅居业委会作出《公告》，内容是：本小区总共600套，投票表决同意的有322户（占本小区房屋总户数比例为53.67%）；本小区房屋总建筑面积：93098.76平方米，投票表决同意的总房屋面积为50163.13平方米（占本小区房屋总建筑面积比例为53.88%），根据《广东省物业管理条例》相关规定，以上两项表决通过。业主投票表决授权被告和雅居业委会选聘新的物业服务企业后，2019年2月15日，被告和雅居业委会与广州高新工程顾问有限公司签订一份《采购代理委托协议》，双方在协议中约定：被告和雅居业委会委托广州高新工程顾问有限公司组织项目的采购工作。项目名称是：吴川市金牛小区（一期）和雅居物业管理服务采购项目；采购内容：物业管理服务；《采购代理委托协议》签订后，广州高新工程顾问有限公司于2019年3月6日发布《吴川市金牛小区（一期）和雅居物业管理服务采购项目招标公告》，公开招标吴川市金牛小区（一期）和雅居物业管理服务采购项目。经过公开招投标，被告凯华物管公司中标。2019年5月2日，被告和雅居业委会与被告凯华物管公司签订《物业管理服务合同》，后，被告凯华物管公司进驻金牛小区和雅居进行物业管理。本院认为，本案属于业主撤销权纠纷。经庭审及结合原告、被告双方的辩论，本案的争议焦点为：1、原告的诉讼主体是否适格；2、原告请求撤销《物业管理服务合同》是否应予支持；3、原告请求被告和雅居业委会、黄忠和、李上清、邓飞、梁艳梅赔偿损失10000元应否支持。一、关于原告的诉讼主体是否适格的问题。根据《中华人民共和国物权法》第七十八条规定：“业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。”、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十二条规定：“业主以业主大会或者业主委员会作出的决定侵害其合法权益或者违反了法律规定的程序为由,依据物权法第七十八条第二款的规定请求人民法院撤销该决定的,应当在知道或者应当知道业主大会或者业主委员会作出决定之日起一年内行使。”业主以业主大会或业主委员会作出的决定侵害其权益为由提起撤销之诉是一项法定的权利,是法律赋予业主在实体权利和程序权益受到侵害时，可以个体名义提起诉讼的法律依据。本案中,郭日宏等65名原告系涉案小区的业主，其认为被告选聘物业服务企业不符合法律规定，侵害其合法权益，可以通过请求法院予以撤销业委会所作出的决定或者权益的方式维护自身权益。故被告抗辩称郭日宏等65名原告仅以其48户业主，只占专有部分占业主总人数8%，无权行使撤销权，属主体不适格，依据不足，本院不予采纳。二、关于原告请求撤销涉案的《物业管理服务合同》是否应予支持的问题。虽然原告可以依据《中华人民共和国物权法》第七十八条的规定撤销业主大会或者业主委员会的决定，但是在本案中，原告提出的诉讼请求是撤销被告和雅居业委会与被告凯华物管公司之间签订的《物业管理服务合同》，而并非是业主大会或者业委会作出的相关决定或者决议。依照《中华人民共和国合同法》第八条的规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”根据合同的相对性原则，合同只对双方当事人有约束力，只有当事人才享有撤销权。在本案中，65名原告并非合同的一方主体，其无权请求撤销两被告之间签订的《物业管理服务合同》。原告作为业主，其如果认为和雅居业委会与凯华物管公司签订的物业合同侵害了自身的合法权益，虽然不能直接撤销该合同，但却可以通过诉讼撤销业委会就与物业公司签订物业合同而作出的相关决议和决定。故，原告请求撤销两被告之间签订的《物业管理服务合同》理据不足，本院不予支持。三、关于原告请求被告和雅居业委会、黄忠和、李上清、邓飞、梁艳梅赔偿损失10000元应予支持的问题。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。在本案中，原告未提供证据证实被告和雅居业委会、黄忠和、李上清、邓飞、梁艳梅给原告造成10000元的经济损失，应承担举证不能的不利后果。故原告请求被告和雅居业委会、黄忠和、李上清、邓飞、梁艳梅赔偿经济损失依据不足，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国物权法》第七十八条、《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国民诉讼法》第六十四条及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：驳回原告郭日宏、李玖婵、陈颖、李景琼、李岳、李亚女、许梅生、易华太、谢国春、李海青、彭亚妹、邱小彪、郭明仔、李子凤、张正华、凌冠勇、符康友、孙华泉、潘如珍、罗帝康、张露、凌文靖、卢燕簪、李凤平、张子豪、陈晓琳、李晓光、欧园园、易广振、潘康有、易康炎、易土明、易亚东、林超伟、易振超、郭志森、杨胜娣、陈观清、陈昌莹、蔡土振、洪芷媚、邓志、易婷、吴粤豪、郭文轩、陈佳敏、肖**健、陈桃、梁金威、梁天炜、李婷、冼启雄、吴燕婷、杨康妹、易华杰、梁思洁、黄**娣、曾天华、陈观新、李志艺、李志平、黄彩珍、叶翠连、杨麒忠、阮国永的全部诉讼请求。本案件受理费100元,由原告共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。审 判 长  陈春佩人民陪审员  薛素华人民陪审员  王小杏二〇二〇年三月十二日法官 助理  魏燕玲书 记 员  欧 洁附：相关的法律条文：1、《中华人民共和国物权法》第七十八条业主大会或者业主委员会的决定，对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。2、《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。3、《中华人民共和国民诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。4、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。