广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0604民初1464号原告:广州加关注网络科技有限公司，住所地广东省广州市白云区**************，统一社会信用代码914************430。法定代表人：刘某1。委托诉讼代理人：梁冠斌，广东智洋律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘珍财，系原告公司员工。被告：佛山厚道网络有限公司，住所地广东省佛山市禅城区格沙工业区******，统一社会信用代码91440604MA52XDGT29。法定代表人：李某1。被告：李某1，男，汉族，1994年11月13日出生，住江西省九江市九江县**********，公民身份号码360************419。原告广州加关注网络科技有限公司与被告佛山厚道网络有限公司（以下简称“厚道公司”）、李某1合同纠纷一案，本院于2020年1月13日立案后，依法适用简易程序。因疫情特殊原因，延长审限10天。诉讼中，原告申请追加李某1为本案被告，本院予以准许。本案于2020年3月30日公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人梁冠斌和刘珍财、被告厚道公司的法定代表人即被告李某1到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.解除双方签订的网店租赁合同；2.被告向原告支付2019年9月至12月租金40000元；3.被告向原告支付违约金30000元；4.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2019年4月17日，原、被告签订合同，约定原告向被告出租名为“布加邦旗舰店”（http://bujiabang.tmall.com/）的天猫商店，租赁期限为12个月，至2020年4月9日止，每月租金为10000元。另外，合同约定天猫技术服务费由被告负责缴纳。合同签订后，店铺一直交由被告经营管理。2019年9月，被告开始出现拖欠租金的情况，经原告多次催促，被告仍称无法支付。2019年11月12日，被告表示不再承租“布加邦旗舰店”，并确认了拖欠租金的事实。直至2019年12月底，被告正式停用“布加邦旗舰店”。原告认为，被告未按约定支付租金，构成违约，其在租赁期限届满前主张解除租赁关系，按照合同约定应当按照剩余月份租金支付违约金。原告为维护合法权益，遂起诉。原告申请追加李某1为被告，并主张李某1对被告厚道公司的债务承担连带清偿责任。事实和理由为：李某1作为被告厚道公司的唯一股东，多次以其个人账户收取公司款项，其个人资产与公司资产高度混同，李某1应对公司债务承担连带清偿责任。诉讼中，原告变更诉讼请求为：1.解除双方签订的网店租赁合同；2.被告向原告支付租金65705.19元；3.被告向原告支付违约金30000元；4.被告李某1对被告厚道公司的上述债务承担连带清偿责任；5.本案诉讼费由被告承担。被告厚道公司、李某1辩称，从合同一开始就是错误，签订合同时，刘珍财不是原告法人代表，2019年4月9日签订合同时，从第一次开始店铺账户资金流动都是在原告手上，在2019年12月6日，刘珍财变更为原告公司股东，在11月之前被告已经支付给刘珍财11万多元的款项，违反合同第三条第（一）第1.2的约定，原告在11月14日修改了店铺的账号密码，自此之后是由原告在操作店铺资金后台，原告的转账记录都是由店铺的流动资金转过来的，在店铺租赁期间4-9月份的店铺租金都是原告从店铺资金中直接划走的，一开始就是合同的甲方违反规定的。关于被告李某1个人承担责任问题，原告依据不足。到庭当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。当事人对真实性无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。当事人有异议的证据，本院认证如下：原告提交的对账单，被告对数据无异议，本院予以采信。综合本院采信的证据和当事人的陈述，本院认定事实如下：2019年4月17日，原告作为甲方出租方与被告厚道公司作为乙方承租方签订合同，约定以下主要内容：甲方将其拥有的网络店铺出租给乙方，店铺名称为布加邦旗舰店，商铺域名为https://bujiabang.tmall.com/，合同租赁期为12个月，自2019年4月9日起至2020年4月9日止；租金每月10000元整，先付后用，每月13日前支付；店铺押金及天猫技术服务费归属甲方，如在乙方经营过程中因店铺天猫技术服务费无法退还，需补交服务费，乙方需缴纳；乙方未按约定期限支付租金，超过15天以上的，甲方有权解除合同；甲乙双方因一方原因提出解除合同，需赔偿对方所造成的损失，如乙方提出解除合同，需赔偿支付甲方合同期限剩余月份租金。前述合同签订后，原告向被告厚道公司交付涉案店铺，庭审中，原、被告共同确认，至2019年12月14日，被告厚道公司向原告交还涉案店铺。原告制作对账单一份，主要内容包括四份表格：“厚道（李某1）转加关注（刘珍财）流水1”共计211480元，“加关注（刘珍财）转厚道（李某1）流水2”共计263954.81元，“佛山厚道应付给加关注款项明细3”118180元，12月14日李某1微信转给刘珍财由其充值到店铺技术服务费20000元。原告主张以“2+3-1”的方式计算被告厚道公司应支付款项为263954.81元+118180元-211480元=65705.19元。另，“佛山厚道应付给加关注款项明细3”包括4月货款9425元、5月货款6775元、6月货款3990元、7月货款1160元、8月货款6830元、2019年4月-12月租金90000元，共计118180元，其中货款共计28180元。现原告主张被告厚道公司付款未果，遂起诉。另查明，被告厚道公司，为自然人独资的有限责任公司，股东为被告李某1。本院认为，本案为合同纠纷。原告与被告厚道公司就网络店铺“布加邦旗舰店”的出租使用事宜签订合同，该合同关系为双方的真实意思表示，本院予以认可。现双方共同确认，被告厚道公司已于2019年12月14日将该店铺交还给原告，且双方认可以该日期2019年12月14日作为双方合同的解除时间，本院予以认可。原告提交的对账单，被告对其中“厚道（李某1）转加关注（刘珍财）流水1”、“加关注（刘珍财）转厚道（李某1）流水2”两个表格无异议，对“佛山厚道应付给加关注款项明细3”中的货款无异议，本院予以认可。对于被告有异议的2019年4月至12月的租金及技术服务费，本院分析如下：1.关于租金，被告厚道公司应支付合同起始日2019年4月9日起至2019年12月13日止的租金，计算为10000元/月÷30天×22天+10000元/月×7个月+10000元/月÷31天×13天=81526.88元，则前述对账单中“佛山厚道应付给加关注款项明细3”的总金额应为货款28180元+2019年4月-12月租金81526.88元=109706.88元。2.关于技术服务费，一方面，被告厚道公司无证据证明天猫平台给予涉案店铺减免该费用，故应以20000元作为全年的费用金额；另一方面，合同约定“店铺押金及天猫技术服务费归属甲方，如在乙方经营过程中因店铺天猫技术服务费无法退还，需补交服务费，乙方需缴纳”，现被告厚道公司亦未举证证明相关费用可退还无需补交，故原告主张该费用由被告厚道公司负担，依据充足。结合被告厚道公司抗辩所称的使用时间问题，故被告厚道公司应负担2019年4月9日起至2019年12月13日止的技术服务费，计算为20000元/年÷365天×248天=13589.04元，被告厚道公司已向原告支付20000元，超出部分，在本案被告应向原告支付的费用中抵扣。结合原告提交的对账单，计算被告尚欠原告的金额计算为“加关注（刘珍财）转厚道（李某1）流水2”+“佛山厚道应付给加关注款项明细3”+13589.04元-“厚道（李某1）转加关注（刘珍财）流水1”-20000元，即211480元+109706.88元+13589.04元-263954.81元-20000元=50821.11元。又因“厚道（李某1）转加关注（刘珍财）流水1”中并未明确款项性质，原、被告亦未提交证据证明每月租金支付情况，现原告为方便，主张将全部被告厚道公司应支付的款项扣减全部被告厚道公司已支付的款项，所得金额的性质认定为被告厚道公司尚欠的租金金额，本院予以认可。关于违约金。原告主张的金额过高,结合合同的约定、被告厚道公司提前返回店铺的行为及合同期剩余月份的情况，本院调整违约金为10000元。关于被告李某1的责任。《中华人民共和国公司法》第六十三条规定，一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。本案中，被告厚道公司为自然人独资公司，被告李某1为被告厚道公司的股东，现两被告在庭审中未到庭就其被告李某1的财产是否独立于被告厚道公司的财产进行举证，应承担举证不能的不利后果。故本院认定被告李某1应对被告厚道公司的上述债务承担连带清偿责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国公司法》第六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条第二款的规定，判决如下：一、原告广州加关注网络科技有限公司与被告佛山厚道网络有限公司就网络店铺“布加邦旗舰店”的出租使用事宜于2019年4月17日签订的合同于2019年12月14日解除；二、被告佛山厚道网络有限公司在本判决发生法律效力之日起十日内向原告广州加关注网络科技有限公司支付租金50821.11元；三、被告佛山厚道网络有限公司在本判决发生法律效力之日起十日内向原告广州加关注网络科技有限公司支付违约金10000元；四、被告李某1对被告佛山厚道网络有限公司的上述债务承担连带清偿责任；五、驳回原告广州加关注网络科技有限公司的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费1550元，因适用简易程序减半收取775元，由原告广州加关注网络科技有限公司负担75元，被告佛山厚道网络有限公司、李某1共同负担700元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  陈丽敏二〇二〇年四月十三日书记员  李琼峰