内蒙古自治区乌拉特前旗人民法院民事判决书（2019）内0823民初4080号原告（案外人）：李某。委托诉讼代理人：张某。被告（申请执行人）：窦某。第三人（被执行人）：李大慧(又名李大会)，男，1962年8月24日出生，汉族，现住乌拉特前旗西山咀农场五分场。第三人：吴某。原告李某与被告窦某、第三人李大慧、吴某执行异议之诉一案，本院于2019年12月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告李某及其委托诉讼代理人张某，被告窦某、第三人李大慧、吴某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告李某向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令停止对乌拉特前旗乌拉山镇西山咀农场五分场的房屋及相应的土地使用权的执行，并确认乌拉特前旗乌拉山镇西山咀农场五分场的房屋及相应的土地使用权归原告所有。2.由被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：原告李某是李大会儿子。2010年因原告李某结婚没有房子居住,其父母将登记在第三人吴某名下的位于乌拉特前旗西山咀农场五分场一套房产共计占地面积462.3㎡赠与原告，也就是（2019）内0823执行恢6号执行裁定书中执行的财产,原告的父母与原告签署了赠与协议,并由张栓来、齐永清、童杰作为证人予以证明。原告于2010年8月开始在该房屋居住到现在。之后，原告向相关登记部门申请办理变更手续,但是因为该土地于2002年12月办理土地初始登记，所以到现在一直没能变更。2010年原告经住建局批准在该院内建设库房2间，面积为220㎡。2019年4月25日，原告收到贵院发出(2019)内0823执行恢6号执行裁定书载明申请执行人窦某与被执行人李大会、童杰(2012)乌前民初字第210号不当得利纠纷一案，现已恢复执行,该执行裁定书要拍卖属于原告合法所有的房屋及相应的土地,其拍卖的财产为原告的财产。2019年11月3日原告向乌拉特前旗人民法院提出执行异议申请,乌拉特前旗人民法院于2019年11月30日以(2019)内0823执异105号驳回原告的异议申请。综上所述,原告有与其父母的赠与协议，又从2010年一直居住到现在，形成事实。因不能归责于自己的原因未办理变更主地及房产信息,虽登记在其母名下,但实际上该房产属于原告所有。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条,对案外人提出的排除执行异议,人民法院应当审查下列内容:(一)案外人是否系权利人;(二)该权利的合法性与真实性;(三)该权利能否排除执行。申请人已经合法取得该房地产多年，并且一直占有使用，足以排除执行。为此原告特提出执行异议之诉，希望贵法院能支持原告的全部请求。被告窦某辩称，我不认可原告所说的事实和理由，我申请执行的房屋是吴某和李大会的房子，并非是原告李某的房屋。吴某和李大会欠我322000元，因欠款没有还清，所以我申请执行李大会和吴某的库房。原告李某说库房是他盖的，我不认可库房所有权人是李某。第三人李大会称，库房是原告李某盖的，不是我和吴某的，我的户口在树林子，李某和吴某的户口在西山咀农场五分场，所以给他们分的地，他们盖的房子，房子是我儿子的，不是我的。第三人吴某称，村里的土地证上办理的是我的名字，儿子结婚的时候我把房子已经给了儿子李某，所以库房是我儿子自己盖的，而且我们夫妇现在住的还是儿子的房子。因西山咀五分场要拆迁，所以一直无法办理变更房产证的手续，我把房子给我儿子的时候还没有和被告窦某产生经济纠纷，其他意见同李大会说的意见一致。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人当庭进行了举证、质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据认定如下：原告李某向本院提交的赠与协议、租房协议及给其母亲吴某转账凭证，证实涉案房屋系原告母亲吴某赠与其儿子李某，原告给其母亲吴某转账作为赠与房屋补偿。经被告窦某质证不认可。本院审核，原告提交的证据无法证实涉案房屋系原告李某所有的事实，本院不予采信。本院经审理认定事实如下：窦某与李大慧、童杰不当得利纠纷一案，本院于2012年5月23日作出（2012）乌前民初字第210号民事判决，判决李大慧返还窦某土地租赁费322000元。李大慧不服该判决提起上诉，巴彦淖尔市中级人民法院于2012年8月29日作出（2012）巴民一终字第313号民事判决，判决驳回上诉，维持原判。判决生效后，因李大慧未履行生效判决确定的给付义务，窦某向本院申请强制执行。因被执行人李大慧无财产可供执行，终结了执行程序。后窦某申请恢复执行。在执行中，本院于2019年4月15日作出（2019）内0823执恢6号执行裁定书，裁定查封、拍卖、变卖被执行人李大慧位于乌拉特前旗乌拉山镇西山咀农场五分场的房屋及相应的土地使用权。2019年4月28日，本院对涉案财产予以查封。原告李某作为案外人向本院提出了书面异议。本院于2019年11月30日作出（2019）内0823执异105号执行裁定书，裁定驳回案外人李某异议请求。原告李某不服本裁定结果，于2019年12月13日向本院提起了执行异议之诉。另查明，李大慧与吴某系夫妻关系，原告李某系李大慧与吴某的长子，现与父母共同居住。本院认为，案外人提出排除执行异议，应当审查案外人是否系排除执行异议财产的权利人。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。原告李某申请停止位于乌拉特前旗乌拉山镇西山咀农场五分场的房屋及相应的土地使用权的主张，根据庭审查明，涉案房屋未办理登记，是临时搭建的库房，原告李某应提供相应的证据加以证明未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据来判断是否系其所有的财产。本案中，原告李某向本院提交的证据及证人证言无法证实其对涉案房屋享有物权等民事权益排除强制执行，故对原告李某主张停止对乌拉特前旗乌拉山镇西山咀农场五分场房屋及相应的土地使用权强制执行的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第三百一十条、第三百一十一条、第三百一十二条之规定，判决如下：驳回原告李某的诉讼请求。案件受理费100元，由原告李某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于巴彦淖尔市中级人民法院。审 判 长 其和来人民陪审员 王彩丽人民陪审员 张 禄 二〇二〇年四月二十八日书 记 员 何雅君后附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。第三百一十条人民法院审理执行异议之诉案件，适用普通程序。第三百一十一条案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。