云南省昆明市官渡区人民法院民 事 判 决 书（2020）云0111民初1694号原告：刘宇，男，1988年12月10日生，汉族，住云南省丽江市永胜县。委托诉讼代理人：雷建连，云南德范律师事务所律师，特别授权代理。被告：梁陆财，男，1981年3月11日生，汉族，住云南省昆明市五华区。被告：魏克刚，男，1983年8月8日生，汉族，住云南省曲靖市陆良县。被告：杨红，女，1988年1月6日生，白族，住云南省大理白族自治州大理市。委托诉讼代理人：苏聪，云南八谦律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：李**程，云南八谦律师事务所律师，特别授权代理。被告：魏有生，男，1960年1月27日生，汉族，住云南省曲靖市陆良县。原告刘宇与被告梁陆财、魏克刚、杨红、魏有生民间借贷纠纷一案，本院于2020年1月19日立案后，依法适用普通程序，组成合议庭，于2020年4月23日公开开庭进行了审理。原告刘宇的委托诉讼代理人雷建连、被告杨红的委托诉讼代理人苏聪、李**程到庭参加诉讼，其余被告经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘宇向本院提出诉讼请求：1.判令被告梁陆财、魏克刚、杨红偿还原告借款本金人民币809000元及从2019年5月9日起以809000元借款本金按照2%月利率计算至实际归还之日止的利息；2.判令被告梁陆财、魏克刚、杨红向原告支付至2019年5月9日的借款利息58000元；3.判令原告对被告杨红名下的合同编号为5301012017042101281的《商品房买卖合同登记备案表》中备案的房产、土地享有优先受偿权；4.判令被告魏有生对上述第一、第二项诉讼请求承担连带担保责任；5.判令原告对被告魏有生名下的合同编号为530101201801501071的《商品房买卖合同登记备案表》中备案的房产、土地享有优先受偿权；6.本案诉讼费、保全担保费、保全费、律师费等费用由被告承担。原告诉称（事实和理由）：被告梁陆财、魏克刚、杨红因资金周转困难为由，曾多次向原告刘宇借款，2019年5月9日，被告与原告刘宇签订了《借款协议》，双方在该《借款协议》第七条确认并约定：截止2019年5月9日结算被告尚欠原告借款本金809000元及利息58000元（利息为双方协商确认金额）至协议签订日由于被告经营困难未支付利息及归还本金，被告承诺在2019年7月30日前一次性归还借款本金809000元及利息（从2019年5月9日起以809000元借款本金按照2%月利率计算利息至实际归还之日止），并承担原告实现债权的费用（包括：差旅费、诉讼费、保全担保费、保全费、律师费等费用），被告魏有生在该《借款协议》上签字按手印确认了对上述债务的连带担保责任并与原告签订了《保证人承诺书》。至2019年7月30日，被告未按《借款协议》履行义务，原告多次向被告催讨，被告至今未归还分文，为维护原告合法权益，特提起诉讼。被告杨红辩称：1.针对原告的第一项诉讼请求，根据原告的举证情况在质证过程中认定；2.关于第二项利息，其认为利率约定过高；3.对第三项和第五项诉讼请求，其认为本案实际没有办理抵押登记，对该两项诉讼请求，请求依法驳回；4.对第四项诉讼请求，因涉及本案另外的被告，其不发表意见；对第五项请求，请根据查明事实依法裁判。其余被告未到庭，亦未提交书面答辩意见。原告为证明自己的主张向本院提交以下证据：1.刘宇身份证复印件，欲证明原告的主体资格；2.被告魏克刚、梁陆财、魏有生的身份证复印件，欲证明被告的主体资格；3.由被告杨红、魏克刚向原告刘宇出具的《借条》，欲证明原告与被告间尚未结清的债权债务；4.照片，欲证明被告杨红、魏克刚签署《借条》的现场照片；5.《借款协议》，欲证明2019年5月9日，基于原告与被告间尚未结清的历史债权债务关系，原告与被告在公平、自愿的前提下签署了《借款协议》。《协议》明确了至《协议》签署日，被告尚欠原告借款本金809000元，还款期为2019年7月30日及利息58000元，借款利率按月利率2%计算；6.《保证人承诺书》，欲证明被告魏有生明确其对借款的连带担保责任，承诺如借款未能按时归还，魏有生愿意将其名下的房产作价56万元向原告还本付息；7.中国建设银行个人活期账户交易明细，欲证明2019年1月8日，原告通过银行以银行转帐方式向被告交付了借款人民币50万元，2019年1月15日，原告通过银行以银行转帐方式向被告交付了借款人民币20万元，2019年2月22日，原告通过银行以银行转帐方式向被告交付了借款人民币2万元，2019年2月26日，原告通过银行以银行转帐方式向被告交付了借款人民币29000元；8.微信转帐记录，欲证明2019年1月22日，原告通过微信转帐方式分三次向被告交付了借款人民币5万元；9.微信转帐记录，欲证明2019年2月27日，原告通过微信转帐方式向被告交付了借款人民币1万元；10.诉讼财产保全责任保险单、电子普通发票，欲证明原告于2020年3月15日支付保全保险费4000元。被告杨红质证称：对一二组证据三性认可，无异议。对第三组证据借条三性没有异议，确实是杨红签署的，借条是杨红作为借款人向原告方借支人民币70万元。对第四组证据照片没有异议，三性认可。对第五组证据借款协议三性不予认可，借款协议虽然乙方写着杨红的名字，但是被告杨红没有签署，杨红不应对该借款协议项下承担还款责任。其认为该借款协议没有生效，因为该借款协议第十一条约定本合同自双方签字之日起生效，因乙方没有签字，所以认为该借款协议是没有生效的，也即原告方不能依据借款协议的约定向被告方主张支付2%的月利息及差旅费、诉讼费保全担保费、律师费等费用。对第六组证据，不是杨红所签，所以对该组证据不发表意见。对第七组证据真实性合法性关联性均无异议，但是被告杨红只有针对借款70万元与原告签订借条，对后续费用的产生不应承担责任，也不应承担归还义务。对八、九两份证明不是杨红形成的，无法核实是否真实，对该两组证据不发表质证意见。对第十组证据真实性没有异议，对证明内容和观点不予认可，该费用不应当由杨红承担。四被告均未提交证据。本院组织原、被告双方进行了质证，双方的质证意见已经记录在卷，综合双方质证及辩论意见，经本院归纳，双方当事人确认，本案争议焦点为：1.《借款协议》是否有效？2.双方是否有利息约定？3.被告杨红的抵押是否成立？4.被告魏有生的担保是否有效？5.原告诉讼请求如何处理？关于争议焦点1，《借款协议》是否有效？经查，原告提交证据5《借款协议》一份，该“协议”载明出借方为“刘宇”，借款方为“梁陆财、魏克刚、杨红”，签约日期为“2019.5.9”，其中第十一条载明“本合同自双方签字之日起生效”，但至庭审时，原告刘宇及被告杨红未在该“协议”上签字，被告杨红据此认为该协议未生效。本院认为，原告与被告杨红、魏克刚因资金周转向原告借款，原告分多次通过银行、微信等方式转账给被告杨红、魏克刚借款809000元。2019年1月21日，被告杨红、魏克刚出具了借条给原告，确认了向原告借款70万元的事实。被告杨红、魏克刚向原告借款，原告提供了借款，民间借贷系实践性合同，自原告提供借款时生效，原告与被告杨红、魏克刚已经形成民间借贷法律关系。2019年5月9日，原告与被告梁陆财、魏克刚、魏有生又签订《借款协议》，对前期被告杨红、魏克刚向原告借款70万元予以追认，并对后期追加借款予以确认，具有结算性质，被告杨红虽未按约在该协议上签字，但鉴于其前期借款行为及其与被告魏克刚夫妻关系的特殊性以及被告梁陆财系被告杨红、魏克刚的生意合作伙伴，被告魏有生系被告魏克刚父亲的特定关系，且被告魏有生提供了保证担保后又提供抵押担保，并将抵押物交由原告亲属占有管理的事实，本院确认被告杨红对该协议知悉且认同，鉴于该协议仅此一份，原告长期保管持有，其未签字系失误或者善意轻信而非否认该协议，本院确认该《借款协议》有效。被告梁陆财系债务加入，为共同借款人，被告魏有生系担保人，对该借款负担保责任。关于争议焦点2，双方是否有利息约定？经查，2019年1月21日，被告杨红、魏克刚出具给原告的借条，关于借款利息的约定确实不明，易引起歧义，但2019年5月9日《借款协议》，原被告双方重新明确约定了利率利息支付方式等，由此，本院确认原被告约定月利率2%。关于争议焦点3，被告杨红的抵押是否成立？经查，在2019年1月21日，被告杨红、魏克刚出具给原告的借条载明，被告杨红以位于滇池one的一套房屋为该借款作抵押，但未经登记，根据《中华人民共和国担保法》第四十二条“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效”的规定，该抵押未发生法律效力，不能对抗善意第三人。关于争议焦点4，被告魏有生的担保是否有效？经查，原告提交的证据5《借款协议》载明，被告魏有生为该借款承担连带保证责任；证据6《保证人承诺书》载明，被告魏有生自愿以其名下位于润城小区的房屋为本案借款提供抵押担保，但该抵押担保未经登记，根据《中华人民共和国担保法》第四十二条“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效”的规定，该抵押未发生法律效力，不能对抗善意第三人。被告魏有生为本案借款提供的保证担保合法有效，被告魏有生负连带保证责任。本院认为，原告提交的证据内容真实、形式合法，与本案关联，本院予以确认并采信。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院确认本案法律事实如下：被告梁陆财、魏克刚、杨红因资金周转困难为由，多次向原告刘宇借款。2019年1月8日，原告刘宇通过银行将50万元借款转入被告梁陆财账户，2019年1月15日，原告刘宇通过银行将20万元借款转入被告魏克刚账户，2019年1月21日，被告杨红、魏克刚出具《借条》，确认收到该70万元借款。随后，原告通过银行转账及微信转账方式将109000元借款转入被告魏克刚银行及微信转账。2019年5月9日，原告刘宇与被告签订《借款协议》，该《借款协议》第七条确认：至2019年5月9日，被告尚欠原告借款本金809000元及利息58000元，被告承诺在2019年7月30日前一次性归还借款本金809000元及利息并承担原告实现债权的费用（包括：差旅费、诉讼费、保全担保费、保全费、律师费等费用）。被告魏有生在该《借款协议》上签字，确认了对上述债务承担连带担保责任。同日，被告魏有生签署《保证人承诺书》，承诺以其名下的房屋为该借款提供抵押担保。至今，四被告未还本付息。本院认为，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条规定：“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”原告与被告梁陆财、魏克刚、杨红约定借款，原告提供了借款，双方形成民间借贷法律关系。根据《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护”的规定，原、被告依法成立的民间借贷合同受到法律保护。原被告双方约定了借期、利率，被告未依约还本付息，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，被告应负返还借款本金并赔偿损失的违约责任。《中华人民共和国担保法》第六条规定：“本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。”第十八条之规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”第二十六条：“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。”第三十一条：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”在本案中，被告魏有生自愿为该借款承担连带责任保证担保，三方形成担保法律关系，该关系合法有效，受法律保护。原告要求被告梁陆财、魏克刚、杨红返还借款本金，支付借期、逾期利息，并要求被告魏有生承担连带责任担保责任，有事实和法律依据，本院应予支持。原、被告双方约定月利率2%，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持”及第二十九条“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限”的规定，本院支持原告按年利率24%计算利息的主张。鉴于本案抵押均未办理登记，抵押未发生法律效力，不能对抗善意第三人，原告要求对二抵押物优先受偿的诉讼请求无事实和法律依据，本院不予支持。鉴于原被告双方约定在先，现原告要求被告承担其为实现本案债权而付出的保全担保费4000元，有事实和法律依据，本院予以支持。鉴于原告未提交支出律师费的有关证据，且诉讼请求不明确，本院不予支持原告要求被告承担其实现本案债权而付出的律师费的请求。鉴于被告违约，本院确定本案案件受理费由被告负担。另，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条关于“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”之规定，被告梁陆财、魏克刚、魏有生经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院视该三被告放弃答辩举证质证的权利，应承担由此产生的法律后果。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十六条、第三十一条、第四十二条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》九十条之规定，判决如下：一、被告梁陆财、魏克刚、杨红于本判决生效之日起10日内返还原告刘宇借款本金809000元，并支付该款自2019年5月9日起至清偿之日止按年利率24%计算的利息；二、被告梁陆财、魏克刚、杨红于本判决生效之日起10日内支付原告刘宇2019年5月9日前的借款利息58000元；三、被告梁陆财、魏克刚、杨红于本判决生效之日起10日内支付原告刘宇为实现本案债权而支出的保全担保费4000元；四、被告魏有生对上述债务承担连带清偿责任；五、驳回原告刘宇的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12470元、保全费5000元，由被告梁陆财、魏克刚、杨红、魏有生共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。当事人逾期未上诉的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。审 判 长  邹序金人民陪审员  郑 云人民陪审员  文云仙二〇二〇年四月二十三日法官助理余玮书记员张旭