湖南省长沙市天心区人民法院民 事 判 决 书(2019)湘0103民初9517号原告：湖南顺兴典当有限公司，住所地长沙市天心区芙蓉中路三段**汇金苑****。法定代表人：宋光荣。委托诉讼代理人：屈子建，湖南醒龙律师事务所律师。被告：唐保平，女，1968年12月17日出生，汉族，住长沙市芙蓉区。被告：程佑军，男，1962年4月26日出生，汉族，住长沙市芙蓉区。共同委托诉讼代理人：郑大为，湖南任达律师事务所律师。原告湖南顺兴典当有限公司与被告唐保平、程佑军典当纠纷一案，本院于2019年10月11日受理后，依法适用普通程序，于2020年3月24日公开开庭进行了审理。原告湖南顺兴典当有限公司的委托诉讼代理人屈子建，被告程佑军及被告程佑军、唐保平的共同委托诉讼代理人郑大为均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告湖南顺兴典当有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告唐保平向原告归还典当借款本金1070000元；2.判令被告唐保平以典当借款本金1070000元为基数，自2018年6月14日起按照2%的月利率向原告支付至清偿日止的违约金（2018年6月14日至2018年10月13日期间的违约金已支付，截止到2019年8月13日止的违约金金额为214000元）；3.判令被告唐保平向原告支付律师费72000元；4.判令被告唐保平承担本案的诉讼费；5.判令被告程佑军对上述款项的支付承担连带清偿责任；6.确认原告对被告唐保平提供的抵押房产（位于长沙市芙蓉区）拍卖所得价款享有优先受偿权。事实与理由：2018年5月14日，被告唐保平与原告签订了《房产典当借款合同》，向原告典当借款107万元，合同约定的借款期限是一个月，被告以其房产作抵押为该笔典当借款提供抵押担保（同时被告唐保平声明抵押担保的房产不是其唯一住房），并办理了抵押登记手续。同时，被告程佑军与原告签订《保证合同》为被告唐保平向原告借款107万元提供连带责任保证。2018年5月14日及2018年5月15日，原告委托案外人宋光荣分两笔向被告的建设银行账户共计转账支付了107万元。被告唐保平及程佑军收到款项后向原告出具收据予以确认。《房产典当借款合同》约定的月综合费率为1.8%、月利率为0.2%，被告支付了借款期限的综合费及利息。《房产典当借款合同》约定的典当期限届满后，被告既不赎当也不还款，原告多次催要，被告唐保平按月2%的标准支付了2018年6月14日至2018年10月13日期间的逾期还款违约金。后被告唐保平未按约还款，被告程佑军也未按照《保证合同》的约定承担保证责任清偿借款。根据《房产典当借款合同》第十六条的约定，被告唐保平应自典当借款期限届满后的次日即自2018年6月14日起以典当借款本金总额的107万元为基数按2%每月向原告支付违约金直至还清典当借款本息为止。因被告唐保平及程佑军违约造成诉讼，原告为此聘请律师产生律师费72000元，根据《房产典当借款合同》第十六条的约定，被告唐保平应承担应本案产生的诉讼费、律师费等费用。被告程佑军应按照《保证合同》的约定承担相应的保证责任。原告为维护合法权益遂诉至法院。被告唐保平、程佑军答辩称：1.原告没有出具典当资质以及其他相关行政许可证，证明原告具备合法放贷资格；2.原被告双方之间形成的是典当关系，双方办理典当手续时没有依照国家相关典当办法进行合规操作，存在违规情况；3.原被告双方签订的典当合同没有约定明确的还款账户，易造成被告违约；4.国家出台的典当相关办法明确规定，房地产抵押典当单笔当金不得超过100万元，本案出借当金为107万元已经超出该项规定，请求认定原被告双方签订的典当借款合同相应条款无效；5.违约金标准过高，请求酌情将违约金标准减低至月利率1%；6.原告出借当金时曾向被告收取99950元，收取人系原告的工作人员，其中的29950元、5万元、2万元三笔还款存在砍头息行为，应从当金本金中扣除，且2019年4月10日被告又向原告支付了1万元；7.原告主张的律师费过高，请求法院酌情减低律师费的赔偿数额。综上，请求法院依法判决。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院对原告提交的证据的真实性、合法性、关联性均予以确认。本院认定事实如下：2018年5月14日，原告湖南顺兴典当有限公司（典当行，甲方）与被告唐保平（当户，乙方）签订《房产典当借款合同》，约定：被告唐保平以其房产做抵押向原告申请典当借款，作为被告履行合同义务的担保；当物的抵押担保范围包括当金、利息、综合费用、违约金、损害赔偿金、诉讼费、财产保全费、财产保全担保费、律师费等处分当物的费用以及可能产生的甲方代垫费用和其他费用；本合同项下典当借款金额为1070000元；典当借款月综合费率为1.8%、月利率为0.2%，双方约定的息费按月应期收取；典当期限自2018年5月14日至2018年6月13日，当期不足5日的，按5日计算；典当期内典当期限届满5日内，经甲、乙双方协商同意可以续当；本合同签订之日起5个工作日内，甲乙双方依法办妥抵押登记手续；乙方未按约定偿还典当借款本息且逾期10天以上者，甲方随时可解除本合同并要求乙方提前清偿部分或全部典当借款本息（包括逾期利息及违约金）；典当借款合同期限届满，乙方未按期还款且又未就续当事宜与甲方达成协议，即典当借款逾期还款的，乙方应自借款期限届满后的次日向甲方支付违约金，违约金以典当借款本金总额为基数按2%每月计算，直至乙方还清典当借款本息为止；乙方同时承担因诉讼、拍卖、变卖等有关的所有费用（包括诉讼费、财产保全费、财产保全担保费、税费、律师费、差旅费等实际发生的费用）；合同项下任何一方向对方发出的通知、信件、数据电文等，应当发送至本合同首部载明的地址、联系人和通信终端；一方当事人变更名称、地址、联系人或通信终端的，应当在变更后3日内及时书面通知对方当事人，对方当事人实际收到变更通知前的送达仍为有效送达，电子送达与书面送达具有同等法律效力；本合同首部载明的地址以及合同附件《借款客户基本信息表》中的地址、联系人及电子通信终端亦为双方工作联系往来、法律文书及争议解决时人民法院和／或仲裁机构的法律文书送达地址，人民法院和／或仲裁机构的诉讼文书（含裁判文书）向任何合同任何一方当事人的上述地址和／或工商登记公示地址（居民身份证登记地址）送达的，视为有效送达。合同还对其他事项进行了约定。合同签订当日，原告通过其法定代表人宋光荣的账户向被告唐保平的中国建设银行账户转账1050000元；2018年5月15日，原告通过其法定代表人宋光荣的账户向被告唐保平的中国建设银行账户转账20000元。被告唐保平、程佑军向原告出具收据，注明：“今收到湖南顺兴典当有限公司款项1070000元整，通过本人指定的如下账户收取湖南顺兴典当有限公司委托宋光荣支付的银行转账1070000元。”2018年5月14日，原被告还签订《最高额抵押权合同》一份，约定被担保的最高债权额为1530000元；连续发生最高债权额的期间为1个月，即自2018年5月14日起至2018年6月13日止；设定抵押的不动产为唐保平名下坐落于；抵押担保的范围为主合同约定的主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。合同还约定了抵押权登记、双方权利义务、违约责任、争议解决的方式等内容。同日，原告与被告程佑军签订《保证合同》一份，约定：程佑军为《房产典当借款合同》的保证人，在债务人不履行债务时，保证人愿意按照约定履行债务或者承担责任；保证担保的范围包括主合同项下的债权、债务人应支付的综合管理费、利息、违约金和损害赔偿金以及实现债权的费用；保证方式为连带责任担保；保证期间自本合同生效之日起至主合同履行期限届满之日后两年止。2018年5月15日，双方办理了抵押登记，他项权证号为湘（2018）长沙市不动产证明第0148376号。庭审中，原告确认被告支付给刘晶的5万元及刘乐的1万元系其工作人员收取，已用于抵扣违约金至2018年10月13日。另查明，原告为实现债权，委托湖南醒龙律师事务所代理本案诉讼，并支付律师代理费72000元。本院认为：《中华人民共和国合同法》第六十条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”。本案中，原告与被告唐保平签订的《房产典当借款合同》、《最高额抵押权合同》、《保证合同》均系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，合同当事人均应按照约定严格履行各自义务。原告依约向被告唐保平发放当金1070000元，借款期限1个月，合同约定典当借款逾期还款的，被告唐保平应自借款期限届满后的次日向原告支付按2%每月计算的违约金，该约定符合法律规定，被告唐保平已支付违约金至2018年10月13日，原告要求被告唐保平归还当金1070000元及自2018年10月14日起至实际偿付之日止按月利率2%计算的违约金的请求，本院予以支持。原告要求被告唐保平支付律师费72000元符合双方合同约定，且该收费未超过《湖南省律师服务收费行业指导标准》，本院予以支持。被告程佑军自愿作为保证人对上述款项承担连带担保责任，原告要求被告程佑军对上述款项承担连带清偿责任的请求，本院予以支持。被告唐保平以其名下坐落于长沙市提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告有权就被告唐保平提供抵押的房产拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告辩称原告出借当金时，被告向原告支付款项99500元系砍头息应从当金本金中扣除，本院经审查后认为，被告提交2018年5月15日向案外人代俊转账20000元、2018年5月9日向案外人潘凯转账29950元的转账记录，但未提交证据证实代俊、潘凯系原告方工作人员或系原告方委托收款人员，对该两笔款项本院不予认可；被告提交案外人刘晶出具的5万元收据，该收据未标注时间，不能确认系出借当金时收取，故对被告的辩称意见本院均不予采信。据此，依照《中国人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第三十四条、第四十一条、第四十六条、第五十三条之规定，判决如下：一、限被告唐保平于本判决生效之日起十日内向原告湖南顺兴典当有限公司偿还当金1070000元；二、限被告唐保平于本判决生效之日起十日内向原告湖南顺兴典当有限公司支付违约金（以当金1070000元为基数，按月利率2%的标准，自2018年10月14日起计算至当金清偿之日止）；三、限被告唐保平于本判决生效之日起十日内向原告湖南顺兴典当有限公司支付律师费72000元；四、被告程佑军对被告唐保平的上述应付款项承担连带清偿责任；五、原告湖南顺兴典当有限公司对被告唐保平所有的位于长沙市【湘（2018）长沙市不动产证明第0148376号】拍卖、变卖所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费17004元，由被告唐保平、程佑军负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 长  龙玲玲人民陪审员  刘 健人民陪审员  陈 敏二〇二〇年四月十日代理书记员  袁 雄附相关法律条文:《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。