宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院民事判决书（2020）宁0106民初1062号原告:石嘴山银行股份有限公司银川新城支行。负责人:赵某1。委托诉讼代理人：刘某。委托诉讼代理人：杜某。被告:赵某2,住宁夏回族自治区银川市。被告:赵某3,住宁夏回族自治区银川市。被告:魏某,住宁夏回族自治区银川市。原告石嘴山银行股份有限公司银川新城支行与被告赵某2、赵某3、魏某金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月16日立案，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人刘某、杜某,被告赵某2到庭参加诉讼。被告赵某3、魏某经本院传票传唤传票未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告赵某2立即偿还借款本金200000元,利息54185.03元(利息是按照《个人借款合同》约定的利率及利息计算方法,暂计算至2019年10月20日)计拖欠本息为254185.03元,以及偿还在贷款结清前产生的所有利息,直至贷款本息全部结清;2、判令被告赵某3抵押位于××区,面积63.20平方米的房屋所有权(房权证兴庆区字第2010024531号),面积9.03平方米的土地使用权(银国用(2014)第04700号)折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿上述债务;3、判令被告赵某3、魏某对上述债务承担连带保证责任;4、判令上述被告承担本案诉讼及实现债权产生的所有费用。事实和理由:2017年5月23日,原告与被告签订《个人借款合同》一份,约定由原告按照借款合同约定发放给被告赵某2贷款200000.00元,借款期限自2017年5月23日至2018年5月22日,月利率为8.5‰担保方式:抵押赵某3名下位于××区,面积63.20平方米的房屋所有权及面积9.03平方米的土地使用权,并由赵某3、魏某提供连带保证责任担保。《个人借款合同》生效后,原告按照约定于2017年6月1日向被告赵某2发放贷款200000.00元,2018年5月22日贷款到期后,被告赵某2未能按合同约定偿还贷款本金及利息,截至2019年10月20日,被告尚欠贷款本金200000元,利息54185.03元,合计拖欠本息为254185.03元.根据合同第八条违约责任,第5款在本合同有效期内,乙方发生下列情形之一的,甲方有权停止尚未发放的贷款;提前收回已发放的贷款本息,解除合同;依法处分抵押物/质押物或要求保证人承担连带保证责任。(8)未按约定支付利息或未履行任何一期分期还款义务的。为维护法律尊严以及诚实信用的社会体系,保护原告的合法权益,现诉至贵院,请求支持原告的诉讼请求。被告赵某3、魏某未到庭参加诉讼，亦未向法庭提交书面答辩状及证据材料。被告赵某2辩称，本金及利息均无异议。原告围绕诉讼请求依法提交证据借款合同、最高额抵押合同、借款凭证、提款申请书、欠息证明、房屋所有权证、国有土地使用证、不动产登记证明，以上证据内容客观、真实，本院予以采信。根据当事人提交的证据及当庭陈述，本院认定如下：2017年5月23日，原、被告签订《个人借款合同》，约定：原告向被告赵某2发放短期贷款用于购家具，贷款金额为20万元，期限共12个月，自2017年5月23日至2018年5月22日止。月利率为8.5‰，按月结息，结息日为每月20日。未按约定实际还款期限偿还借款本息的，自逾期之日起支付罚息，罚息按合同约定利率调整的1.5倍计算。合同项下借款由被告赵某3、魏某提供保证担保。担保范围除借款本金外，还包括利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的所有费用。保证方式为连带责任保证。保证人对主合同的保证期间为自借款发放之日起至借款履行期满后两年止。同日，原告与被告赵某3、魏某签订《最高额抵押合同》，约定被告赵某3、魏某以其名下位于银川市××区为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，原告向被告赵某2发放借款20万元，被告赵某2未按合同约定偿还借款本息。本院认为，原告与被告签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方当事人均应按照合同约定全面履行各自的义务。原告依约向被告赵某2发放借款20万元，被告赵某2应按照合同约定还本付息，被告未依约偿还借款本息构成违约。原告诉请被告返还借款本金20万元元及利息（利息截至2019年10月20日为54185.03元，自2019年10月21日起按合同约定计至借款本息还清之日止），本院予以支持。被告赵某3、魏某以其名下位于银川市××区为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告对该房屋折价、拍卖、变卖所得价款在合同约定范围内享有优先受偿权。被告赵某3、魏某作为保证人，双方就保证方式、范围作了明确约定，应依约承担连带清偿责任。被告赵某3、魏某经本院合法传唤未出庭应诉，视为放弃对原告所举证据和主张的事实进行质证和抗辩的诉讼权利，应承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定，判决如下：一、被告赵某2偿还原告石嘴山银行股份有限公司银川新城支行借款本金20万元及利息（利息截至2019年10月20日为54185.03元，自2019年10月21日起按合同约定计至借款本息还清之日止），于本判决生效十日内付清；二、原告石嘴山银行股份有限公司银川新城支行对被告赵某3名下位于银川市××区折价、拍卖、变卖所得价款在合同约定范围内享有优先受偿权；三、被告赵某3、魏某对上述借款本息承担连带清偿责任，被告赵某3、魏某清偿后可向被告赵某2追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2556元，由被告赵某2、赵某3、魏某负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审判员 翟志强 二〇二〇年四月十一日书记员 于 楠附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；借款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。