广东省阳江市江城区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1702民初646号原告：中国工商银行股份有限公司阳江江城支行。住所地:阳江市江城区***************90、91、92号。负责人：陈小洪，该行行长。委托代理人：陈晓华，该行员工。委托代理人：冯春光，该行员工。被告：阳江市***林绿化有限公司。住所地：阳江市江城区********新乐苑小区E-12A房。法定代表人：陈某1。被告：阳江市京源实业发展有限公司。住所地：阳江市江城区********新乐苑小区E-12A房。法定代表人：陈某2。被告：陈某1，男，汉族，住阳江市江城区***********，公民身份号码:441************017。被告：刘妍，女，汉族，住阳江市江城区***********，公民身份号码:445************324。被告：赖秋林，男，汉族，住阳江市江城区**************，公民身份号码：441************210。被告：陈小冬，女，汉族，住阳江市江城区********，公民身份号码：441************823。被告：陈某2，男，汉族，住阳江市江城区********，公民身份号码：441************01X。被告：林其汝，女，汉族，住阳江市江城区********，公民身份号码：441************328。被告：陈积强，男，汉族，住阳江市*********************，公民身份号码：440************773。被告：陈秀丽，女，汉族，住阳江市*********************，公民身份号码：440************764。原告中国工商银行股份有限公司阳江江城支行（以下简称工行江城支行）诉被告阳江市***林绿化有限公司（以下简称胜春公司）、阳江市京源实业发展有限公司（以下简称京源实业公司）、陈某1、刘妍、赖秋林、陈小冬、陈某2、林其汝、陈积强、陈秀丽金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月16日立案后，依法适用普通程序，组成合议庭公开开庭进行了审理。原告工行江城支行的委托代理人陈晓华、冯春光到庭参加了诉讼，被告胜春公司、京源实业公司、陈某1、刘妍、赖秋林、陈小冬、陈某2、林其汝、陈积强、陈秀丽经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告工行江城支行向本院提出诉讼请求：一、被告胜春公司立即偿还所欠原告的贷款本金9989993.15元及利息59076.19元（上述款项计至2019年12月20日止，从2019年12月21日起至还清之日止的利息按《小企业借款合同》约定计算）；二、原告对处理被告京源实业公司所有的坐落于阳江市阳东区*********************、8号铺的两宗房地产[房地产权证号分别为粤（2016）阳江市（阳东）不动产权第0000803号、（2016）阳江市（阳东）不动产权第00008**]所得价款享有优先受偿权；三、被告陈某1、刘妍、赖秋林、陈小冬、陈某2、林其汝、陈积强、陈秀丽对上述贷款承担连带保证担保责任；四、本案的诉讼费用由十被告承担。事实与理由：原告与被告胜春公司于2019年4月30日签订了编号为0201400004-2019年（江城）字00046号的《小企业借款合同》，约定融资金额为1050万元。原告于2019年4月30日向被告胜春公司发放了贷款1050万元，并在借据中约定还款日期为2019年11月11日。被告京源实业公司于2018年4月26日与原告签订《最高额抵押合同》[编号为阳江分行江城支行2018年江城（抵）字0007号]，约定被告京源实业公司以其所有的坐落于阳江市阳东区**********************地产为被告胜春公司于2018年4月26日至2023年4月26日期间在原告的融资在1153.10万元的最高余额内作抵押担保，并到登记部门办理了合法有效的抵押登记手续[证号：粤（2018）阳江市（阳东）不动产证明第0004864号]。被告京源实业公司于2018年4月26日与原告签订最高额抵押合同[编号为阳江分行江城支行2018年江城（抵）字0008号]，约定被告京源实业公司以其所有的坐落于阳江市阳东区**********************地产为被告胜春公司于2018年4月26日至2023年4月26日期间在原告的融资在1202.90万元的最高余额内作抵押担保，并到登记部门办理了合法有效的抵押登记手续[证号：粤（2018）阳江市（阳东）不动产证明第0004865号]。被告京源实业公司于2014年7月16日与原告签订《最高额保证合同》[合同编号：阳江分行江城支行2014年（江城）保字0095号]，约定被告京源实业公司为被告胜春公司于2014年7月16日至2019年7月15日期间在原告的融资在3000万元的最高余额内承担连带责任保证担保。被告陈某1、刘妍于2018年4月26日与原告签订《最高额保证合同》[合同编号：阳江分行江城支行2018年（江城）保字XH0096号]，约定被告陈某1、刘妍为被告胜春公司于2018年4月26日至2023年12月31日期间在原告的融资在2000万元的最高余额内承担连带责任保证担保。被告赖秋林、陈小冬于2018年4月26日与原告签订《最高额保证合同》[合同编号：阳江分行江城支行2018年（江城）保字XH0097号]，约定被告赖秋林、陈小冬为被告胜春公司于2018年4月26日至2023年12月31日期间在原告的融资在2000万元的最高余额内承担连带责任保证担保。被告陈某2、林其汝于2018年4月26日与原告签订《最高额保证合同》[合同编号：阳江分行江城支行2018年（江城）保字XH0098号]，约定被告陈某2、林其汝为被告胜春公司于2018年4月26日至2023年12月31日期间在原告的融资在2000万元的最高余额内承担连带责任保证担保。被告陈积强、陈秀丽于2018年4月26日与原告签订《最高额保证合同》[合同编号：阳江分行江城支行2018年（江城）保字XH0099号]，约定被告陈积强、陈秀丽为被告胜春公司于2018年4月26日至2023年12月31日期间在原告的融资在2000万元的最高余额内承担连带责任保证担保。被告胜春公司因经营管理不善，致使企业资金周转困难，无法按合同约定还款。原告为维护自身的合法权益，特向法院提起诉讼，请依法支持其诉请。被告胜春公司、京源实业公司、陈某1、刘妍、赖秋林、陈小冬、陈某2、林其汝、陈积强、陈秀丽没有答辩，在指定的举证期限内亦未向本院提供证据。经审理查明：2019年4月30日，被告胜春公司向原告申请借款1050万元，用于借新还旧，并与原告签订《小企业借款合同》[编号：0201400004-2019年（江城）字00046号]，合同主要约定：用途为偿还阳江分行江城支行2018年（江城）字00044号合同项下所欠债务；借款金额为1050万元，借款期限为7个月，年利率为5.6%，按月结息，借款到期，利随本清，逾期罚息在原借款利率基础上加收30%确定；借款人按下列方式偿还借款：2019年7月22日还款10万元，2019年10月22日还款10万元，2019年11月11日还款1030万元；本合同项下借款为最高额担保借款，对应的最高额担保合同为：1、《最高额保证合同》[编号分别为：阳江分行江城支行2018年（江城）保字XH0096号、阳江分行江城支行2018年（江城）保字XH0097号、阳江分行江城支行2018年（江城）保字XH0098号、阳江分行江城支行2018年（江城）保字XH0099号、阳江分行江城支行2014年（江城）保字0095号]，保证人分别为：京源实业公司、陈积强、陈秀丽、陈某2、林其汝、陈小冬、赖秋林、陈某1、刘妍；2、《最高额抵押合同》（编号分别为：阳江分行江城支行2018年江城（抵）字0007号、阳江分行江城支行2018年江城（抵）字0008号），抵押人：京源实业公司；借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息的，构成违约，贷款人有权宣布本合同项下未偿还的借款立即到期，立即收回未偿还款项；借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息（含罚息），按逾期罚息利率计收复利。原告与被告胜春公司分别在贷款人和借款人一栏盖章确认，被告陈某1在借款人法定代表人一栏签名确认。2019年4月30日，原告依约发放了借款1050万元给被告胜春公司。借款后，被告胜春公司未按照约定还款，只偿还了部分借款本息，截至2019年12月20日止，被告胜春公司尚欠借款本金9989993.15元及利息59076.19元，构成违约。原告为维护自身的合法权益，故诉至本院，请求如诉称。另查明：2018年4月26日，被告京源实业公司与原告签订《最高额抵押合同》[编号：阳江分行江城支行2018年江城（抵）字0007号]，约定被告京源实业公司以其所有的坐落于阳江市阳东区*********************房地产为被告胜春公司自2018年4月26日至2023年4月26日在原告处的融资在11531000元的最高余额内作抵押担保，上述房地产已办理抵押登记手续[不动产登记证明：粤（2018）阳江市（阳东）不动产证明第0004864号，担保债权的数额为1153.1万元]。同日，被告京源实业公司又与原告签订《最高额抵押合同》[编号：阳江分行江城支行2018年江城（抵）字0008号]，约定被告京源实业公司以其所有的坐落于阳江市阳东区**********************地产为被告胜春公司自2018年4月26日至2023年4月26日在原告处的融资在12029000元的最高余额内作抵押担保，上述房地产已办理抵押登记手续[不动产登记证明：粤（2018）阳江市（阳东）不动产证明第0004865号，担保债权的数额为1202.9万元]。2014年7月16日，被告京源实业公司与原告签订《最高额保证合同》[编号：阳江分行江城支行2014年（江城）保字0095号]，约定被告京源实业公司为被告胜春公司自2014年7月16日至2019年7月15日止在人民币3000万元的最高余额内与原告签订的主合同（本外币借款合同、外汇转贷合同等）项下的债务提供连带保证担保。2018年4月26日，被告陈某1、刘妍与原告签订《最高额保证合同》[编号：阳江分行江城支行2018年（江城）保字XH0096号]，约定被告陈某1、刘妍为被告胜春公司自2018年4月26日至2023年12月31日止在人民币2000万元的最高余额内与原告签订的主合同（本外币借款合同、外汇转贷合同等）项下的债务提供连带保证担保。同日，被告赖秋林、陈小冬与原告签订《最高额保证合同》[编号：阳江分行江城支行2018年（江城）保字XH0097号]，约定被告赖秋林、陈小冬为被告胜春公司自2018年4月26日至2023年12月31日止在人民币2000万元的最高余额内与原告签订的主合同（本外币借款合同、外汇转贷合同等）项下的债务提供连带保证担保。同日，被告陈某2、林其汝与原告签订《最高额保证合同》[编号：阳江分行江城支行2018年（江城）保字XH0098号]，约定被告陈某2、林其汝为被告胜春公司自2018年4月26日至2023年12月31日止在人民币2000万元的最高余额内与原告签订的主合同（本外币借款合同、外汇转贷合同等）项下的债务提供连带保证担保。同日，被告陈积强、陈秀丽与原告签订《最高额保证合同》[编号：阳江分行江城支行2018年（江城）保字XH0099号]，约定被告陈积强、陈秀丽为被告胜春公司自2018年4月26日至2023年12月31日止在人民币2000万元的最高余额内与原告签订的主合同（本外币借款合同、外汇转贷合同等）项下的债务提供连带保证担保。诉讼中，根据原告的申请，本院于2020年2月28日作出（2019）粤1702民初7681号民事裁定，裁定：查封被申请人阳江市京源实业发展有限公司名下坐落于阳江市阳东区********************号*地产[粤（2016）阳江市（阳东）不动产权第0000802号]。以上事实，有原告提供的《小企业借款合同》、借款凭证，《最高额抵押合同》、抵押确认书、股东会决议、不动产权证书、《最高额保证合同》、贷款总账、偿还本金明细系统截图、偿还利息明细系统截图、营业执照、企业信用信息公示报告、身份证等证据和庭审笔录证实，本院予以确认。本院认为：原告分别与被告胜春公司、京源实业公司、陈某1、刘妍、赖秋林、陈小冬、陈某2、林其汝、陈积强、陈秀丽在平等、自愿、协商一致的基础上签订《小企业借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，是各方的真实意思表示，原告与被告胜春公司之间形成了借款合同关系，与被告京源实业公司形成了保证合同关系和抵押合同关系，与陈某1、刘妍、赖秋林、陈小冬、陈某2、林其汝、陈积强、陈秀丽形成了保证合同关系，合同主体适格，内容合法，应认定合法有效。签订上述合同后，原告已按合同的约定履行借款给被告胜春公司的义务，被告胜春公司亦应按合同的约定履行还款义务。但借款到期后，被告胜春公司只按约定偿还了部分借款本息，截至2019年12月20日止，尚欠借款本金9989993.15元及利息59076.19元，已构成违约。现原告请求被告胜春公司偿还尚欠的借款本金9989993.15元及利息59076.19元[上述款项计至2019年12月20日止，从2019年12月21日起至还清之日止的利息按《小企业借款合同》的约定计算]，合法合理，本院予以支持。关于被告京源实业公司、陈某1、刘妍、赖秋林、陈小冬、陈某2、林其汝、陈积强、陈秀丽是否需要对本案债务承担清偿责任的问题。本案中，被告京源实业公司、陈某1、刘妍、赖秋林、陈小冬、陈某2、林其汝、陈积强、陈秀丽分别与原告签订《最高额保证合同》，明确约定：被告京源实业公司为被告胜春公司自2014年7月16日至2019年7月15日止在人民币3000万元的最高余额内与原告签订的主合同（本外币借款合同、外汇转贷合同等）项下的债务提供连带保证担保；被告陈某1、刘妍为被告胜春公司自2018年4月26日至2023年12月31日止在人民币2000万元的最高余额内与原告签订的主合同（本外币借款合同、外汇转贷合同等）项下的债务提供连带保证担保；被告赖秋林、陈小冬为被告胜春公司自2018年4月26日至2023年12月31日止在人民币2000万元的最高余额内与原告签订的主合同（本外币借款合同、外汇转贷合同等）项下的债务提供连带保证担保；被告陈某2、林其汝为被告胜春公司自2018年4月26日至2023年12月31日止在人民币2000万元的最高余额内与原告签订的主合同（本外币借款合同、外汇转贷合同等）项下的债务提供连带保证担保；被告陈积强、陈秀丽为被告胜春公司自2018年4月26日至2023年12月31日止在人民币2000万元的最高余额内与原告签订的主合同（本外币借款合同、外汇转贷合同等）项下的债务提供连带保证担保；故原告请求被告京源实业公司、陈某1、刘妍、赖秋林、陈小冬、陈某2、林其汝、陈积强、陈秀丽对被告胜春公司的本案债务承担连带清偿责任，合法合理，本院予以支持；但被告京源实业公司应在其保证担保的人民币3000万元的最高余额内对本案债务承担连带清偿责任；被告陈某1、刘妍、赖秋林、陈小冬、陈某2、林其汝、陈积强、陈秀丽应在其保证担保的人民币2000万元的最高余额内对本案债务承担连带清偿责任。被告京源实业公司、陈某1、刘妍、赖秋林、陈小冬、陈某2、林其汝、陈积强、陈秀丽承担保证责任后，有权向被告胜春公司追偿。关于原告工行江城支行对被告京源实业公司提供的抵押房地产是否享有优先受偿权的问题。被告京源实业公司以涉案两处房地产为本案债务提供抵押担保，并已办理抵押权登记手续，设定抵押权利价值分别为1153.1万元和1202.9万元的最高余额，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条之规定，该抵押行为合法有效。由于本案债务人没有履行到期债务，根据《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。”的规定，现原告请求就本案债权对处理涉案房地产所得价款享有优先受偿权，合法合理，本院予以支持；但原告对处置坐落于阳江市阳东区*********************和8号房地产所得价款对本案债权分别在最高抵押权利价值1153.1万元和1202.9万元的余额范围内享有优先受偿权。被告胜春公司、京源实业公司、陈某1、刘妍、赖秋林、陈小冬、陈某2、林其汝、陈积强、陈秀丽经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、限被告阳江市***林绿化有限公司在本判决发生法律效力之日起十日内付清尚欠的借款本金9989993.15元及利息59076.19元（上述款项计至2019年12月20日止，从2019年12月21日起至还清之日止的利息按《小企业借款合同》的约定计算）给原告中国工商银行股份有限公司阳江江城支行；二、被告阳江市京源实业发展有限公司在3000万元的最高保证余额内对上述判决第一项所确定的债务承担连带清偿责任；被告阳江市京源实业发展有限公司承担保证责任后，有权向被告阳江市***林绿化有限公司追偿；三、被告陈某1、刘妍、赖秋林、陈小冬、陈某2、林其汝、陈积强、陈秀丽在2000万元的最高保证余额内对上述判决第一项所确定的债务承担连带清偿责任；被告陈某1、刘妍、赖秋林、陈小冬、陈某2、林其汝、陈积强、陈秀丽承担保证责任后，有权向被告阳江市***林绿化有限公司追偿；四、原告中国工商银行股份有限公司阳江江城支行对处置坐落于阳江市阳东区**********************地产所得价款对上述判决第一项所确定的债权在最高抵押权利价值1153.1万元的余额范围内享有优先受偿权五、原告中国工商银行股份有限公司阳江江城支行对处置坐落于阳江市阳东区**********************地产所得价款对上述判决第一项所确定的债权在最高抵押权利价值1202.9万元的余额范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费82094元、保全费5000元，合共87094元（原告已预交），由被告阳江市***林绿化有限公司、阳江市京源实业发展有限公司、陈某1、刘妍、赖秋林、陈小冬、陈某2、林其汝、陈积强、陈秀丽共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于阳江市中级人民法院。审 判 长  梁胜光人民陪审员  李 智人民陪审员  何认好二〇二〇年四月十三日法官 助理  姜 虹书 记 员  邹婷婷附相关法律条文《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。×《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。