甘肃省正宁县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）甘1025民初1976号 原告：余代平，男，四川省人。 委托诉讼代理人：何平川，陕西臻理律师事务所律师。 被告：孙宏儒，男，正宁县人。 第三人：庆阳旭鑫建材有限公司，住所地甘肃省庆阳市宁县米桥镇老庙村****。 法定代表人：刘小平，该公司董事长。 原告余代平与被告孙宏儒、第三人庆阳旭鑫建材有限公司合同纠纷一案，本院于2019年11月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告余代平及其委托诉讼代理人何平川、被告孙宏儒、第三人庆阳旭鑫建材有限公司的法定代表人刘小平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 余代平向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付原告工程款、材料款共计145533元及该款利息11520元；2.本案诉讼费由被告负担。事实和理由：原、被告于2016年4月7日签订《建房合同》，双方约定由原告（乙方）为被告（甲方）在正宁县山河镇东关村三组被告的宅基地里修建三层框架结构住宅楼一栋，工程承包方式为包工包料，工程单价1250元/平方米（含地砖、卫生瓷、外墙面砖、进户门、塑钢窗及室内简易灯具），工期120日，付款方式：工程主体建到二层甲方支付乙方现金150000元，主体建成后支付150000元，全部交工后再付100000元，共计400000元。另外，双方协商以所建工程三楼作价500000元用于抵顶乙方部分工程款，三楼由乙方自主处置，完工后根据工程价格按建筑面积据实结算，甲方应在年底支付乙方工程款100000元，余款于2017年年底付清。合同签订后，原告按约定动工时间于2016年4月9日进入工地，严格按照被告提供的施工图纸进行施工，同年9月20日完工交付工程。原告完成总工程量1080平方米，工程款总计1350000元。后原告多次催促被告结算账务，并要求被告及时代为原告支付第三人材料款，但被告一直推诿拖延，直至起诉之日被告仍欠原告工程款及材料款共计145533元。被告未按约定履行付款义务，已经构成违约，为维护原告的合法权益，特提起诉讼，请求判如所请。 孙宏儒辩称，被告以包工包料的方式将其住宅楼建筑工程发包给原告，工程完工并交付使用后，双方于2017年9月1日进行了结算，并签订《住宅楼结算补充条款合同》。经结算被告除欠原告工程维修保证金50000元外，已向原告付清所有款项。双方约定工程保修金分两次付清，2019年9月1日后付25000元，2020年9月1日后付25000元。被告未付原告工程保修金原因如下：1.窗户封闭不严，地，地沟管道破裂起漏水，造成塌方；2.二楼墙面漏水，三楼墙体出现裂缝，且楼顶出现大包；3.暖气主管道过细，导致供热不足；4.原告未按合同约定修建围墙，楼房四周未打散水。原告只要解决以上工程质量问题，并完成剩余工程，被告同意按照约定支付原告工程维修保证金25000元。 庆阳旭鑫建材有限公司辨称，原告于2016年4月为被告修建住宅楼时，在第三人处购买商砼，共计应付第三人商砼款137940元，已付40000元，下欠第三人商砼款97940元一直未付。以上事实有原告签字确认的“合同签订单”、“商砼供应结算表”予以证实，故要求原告支付第三人商砼款97940元。 本院经审理认定事实如下：原、被告于2016年4月7日签订《建房合同》，双方约定由原告（乙方）为被告（甲方）在正宁县山河镇东关村三组被告的宅基地里修建三层框架结构住宅楼一栋，工程承包方式为包工包料，工程单价1250元/平方米（含地砖、卫生瓷、外墙面砖、进户门、塑钢窗及室内简易灯具），工期120日，付款方式：工程主体建到二层甲方支付乙方现金150000元，主体建成后支付150000元，全部交工后再付100000元，共计400000元。另外，双方协商以所建工程三楼作价500000元用于抵顶乙方部分工程款，三楼由乙方自主处置，完工后根据工程价格按建筑面积据实结算，甲方应在年底支付乙方工程款100000元，余款于2017年年底付清。合同签订后，原告按约定时间于2016年4月9日进入工地，按照被告提供的施工图纸进行施工，同年9月20日完工交付工程。原告完成总工程量1080平方米，工程款总计1350000元。原告（乙方）与被告（甲方）于2017年9月1日签订《住宅楼结算补充条款合同》，双方约定：1.甲、乙双方协定以50000元作为后期维修保证金，自2017年9月1日起2年后支付50%即25000元，2020年9月支付余款25000元；2.楼房主体保质期为50年，楼顶保质期为5年，水、电、暖保质期各为2年，若在保修期内楼房出现瓷漆脱落、屋顶漏水、地、地基下陷体裂缝、窗户漏水、地、地沟漏水等工程质量问题响原告正常生活，甲方有权通知乙方进行维修，若乙方自通知之日起3日内或借故推责，甲方有权动用维修保证金进行维修，维修费用从维修保证金中予以扣除，乙方无条件接受；3.三楼2套住房用于抵顶乙方工程款，乙方出售房屋与甲方无关（2套房屋已出售）；4.甲方现已向乙方付清本房屋的所有资金，除后期维修保证金外，甲方不欠乙方任何款项；5.乙方承建过程中产生的账务及乙方和他人之间的账务均与甲方无任何关系；6.合同经甲、乙双方签字确认无误后即发生法律效力，且乙方不得以任何理由干涉甲方正常生活。原、被告签订《住宅楼结算补充条款合同》之前，被告已代付原告材料款270767元。除工程维修保证金50000元外，被告已经付清原告所有款项。 本院认为，原告为被告修建住宅楼一栋，并已将工程交付被告使用，除工程维修保证金50000元外，被告已付清原告所有款项，对此有原、被告签订的《住宅楼结算补充条款合同》予以证实。原、被告对被告代付原告材料款270767元的数额无异议，原告主张该款包括其欠第三人商砼款90000元，被告未将商砼款代原告支付，并提供代付款凭证1份，载明“代付款孙宏儒代付米桥商混款人民币玖万元整（￥：90000.00元）余代平2016年9月20日”，故要求被告支付原告材料款90000元。被告认为原、被告已于2017年9月1日结算账务，除工程维修保证金50000元外，被告已经付清原告所有款项，现有双方签订的《住宅楼结算补充条款合同》足以证实，被告已代付原告材料款270767元，其中并不包括原告所欠第三人商砼款90000元，代付款凭证系原告本人书写，不具有真实性，被告不予认可。经审查被告的辩解意见成立，故对原告要求被告支付其材料款90000元的请求不予支持。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”被告辩解原告所建工程存在诸多质量问题，且未完成剩余工程，原告对此予以否认，但被告对其辩解主张未提供证据予以证明，故对被告的辩解主张不予支持，被告应按《住宅楼结算补充条款合同》之约定，支付原告首期工程维修保证金25000元。 第三人庆阳旭鑫建材有限公司要求原告支付其材料款90000元，因原告与第三人之间系买卖合同关系，与本案不属同一法律关系，本案中不予审理，故对第三人的该项请求不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 一、孙宏儒于本判决生效之日起十内支付余代平工程维修保证金25000元； 二、驳回余代平的其他诉讼请求； 三、驳回庆阳旭鑫建材有限公司的诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3440元，减半收取计1720元，由余代平负担1450元，孙宏儒负担270元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省庆阳市中级人民法院。 审判员  李永峰 二〇二〇年四月二十五日 书记员  彭艳梅