江苏省昆山市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0583民初6487号原告（反诉被告）：昆山富康物业管理有限公司，住所地江苏省昆山市玉山镇城北好美家花园**楼**，统一社会信用代码913205835502540805。法定代表人：邵永华，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：赵国龙，江苏六典律师事务所律师。委托诉讼代理人：姬盼盼，江苏六典律师事务所律师。被告（反诉原告）：昆山市青阳城市管理办事处外滩印象花园小区第二届业主委员会，住所，住所地江苏省昆山外滩印象花园div>责任人：黄兆红，该业委会主任。委托诉讼代理人：郭玉叶，北京市盈科（苏州）律师事务所律师。原告昆山富康物业管理有限公司（以下简称富康公司）与被告昆山市青阳城市管理办事处外滩印象花园小区第二届业主委员会（以下简称外滩印象花园业委会）物业服务合同纠纷一案，本院于2019年3月18日立案后，依法适用简易程序，后本案转为普通程序，依法组成合议庭，于2019年6月10日、2020年1月10日、2020年4月9日公开开庭进行了审理。原、被告各自委托诉讼代理人到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告富康公司向本院提出诉讼请求：1、被告退还原告押金200000元及利息（以200000元为基数，自2018年8月1日期按照中国人民银行同期同类贷款利率计算至实际支付之日止，暂计4955元）；2、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告在投标参与昆山开发区外滩印象花园小区物业服务竞标时，于2016年6月30日向昆山开发区外滩印象花园小区第一届业主委员会交纳了20万元押金，原告中标后，签订的服务期限是2016年6月30日至2018年6月29日，服务期限到期前，双方协商一致又将服务期限延长至2018年7月31日，现原告与被告小区的《物业服务合同》履行期限已经届满，且已完成交接，被告也承诺退还20万元押金，但经多次催要，至今仍未退还。为此原告提起诉讼。被告外滩印象花园业委会辩称，原告诉请的押金实际为物业服务合同履约保证金，原告违反物业服务合同约定以及投标承诺书的内容，主要包括未履行对电梯、智能设备、消防等公共设施及工程的维护及修理义务，构成严重违约，按照投标承诺书第6条及双方合同约定被告无需向原告退还押金，同时原告在退出小区时，未向业委会结清公共收益、预收代收费用等履行交接义务，上述款项原告应当返还给被告，综上请求驳回原告诉讼请求。反诉原告外滩印象花园业委会向本院提出反诉请求：1、反诉被告向反诉原告支付电梯、消防、智能及工程的维修费用328000元；2、反诉被告向反诉原告偿还借款21000元；3、反诉被告向反诉原告返还自2016年7月至2018年7月期间的停车费160000元，自2017年9月1日起至2018年9月1日止的篮球场租赁费15000元；4、反诉被告向反诉原告支付水费1326.84元、电费35663.38元；5、反诉被告向反诉原告返还预收业主停车费152304元；6、反诉被告向反诉原告提供预收业主物业服务费明细；7、本案的受理费由反诉被告承担。事实和理由：2016年6月23日，反诉原告与反诉被告签订《昆山中星.外滩印象花园物业服务合同》，约定由反诉被告为昆山外滩印象花园提供物业管理服务，物业服务收费采取包干制，服务期限自2016年6月30日至2018年6月29日。之后，反诉原告未完全履行合同义务，经业主大会决定到期后不再续签物业服务合同。但是，反诉被告无正当理由拒不撤场，反诉原告多次通过报警、寻求社区居委会协调等，直至2019年7月底反诉被告才从小区撤场。反诉被告在服务期内，未尽维护及修缮义务，致小区内电梯、消防、工程等多项公共设施存在损坏状态，反诉被告撤场后，未履行交接义务，未向反诉原告返还停车费用等，为此提起反诉。反诉被告富康公司辩称，反诉被告已经按照合同约定履行了相关义务，且本案富康公司所诉的保证金是投标保证金，并非是履约保证金，承诺书中载明押金无需退还的条件是原告退出管理，但在合同履行期间，被告从未要求原告退出管理，原告还为涉案物业多提供了一个月的服务。在服务期间，外滩印象小区超过30%以上的业主均有欠缴、延缴物业费的行为，根据合同第25条、28条，因30%以上业主延迟交物业费所导致的损害，不论其为直接或者间接，均构成对于原告的免责事由。被告的反诉诉讼请求明显超出原告诉请范围，且不是同一法律关系，因此请求法院驳回被告的反诉。围绕诉讼请求，原告向本院提交下列证据：1、外滩印象花园物业管理投标承诺书、银行转账凭证、收款收据，证明原告按照投标承诺书向被告支付了20万元押金。2、外滩印象花园小区第一届业主委员会备案信息、物业保证金退还申请书，证明原告向被告申请退还20万元保证金，小区第一届业委会委员同意退还。3、小区物业管理招标文件，证明被告重新开标时间是2018年7月16日，已经超过了原、被告物业服务合同中约定的服务期限，新的物业公司尚未进驻，原告根本无法进行交接，被告不可能在原告未交接的情况下要求原告退场。4、未收物业费明细表及部分业主律师函邮寄清单，证明根据物业服务合同第25条第7项的约定，因30%以上的业主延迟交付物业服务费所导致的损害，不论直接或者间接均构成对乙方的免责事由，外滩印象小区共有1397户，原告在为该小区服务期间，30%以上的小区业主经常欠缴物业费，因此导致损害的责任不应由原告承担，被告没有理由扣留原告的保证金。5、对外滩印象花园前期维修费用投入情况说明、收据及部分电梯定期检验报告，证明原告在服务期间对于小区尽到了合同约定的义务，共垫资25万元左右，直到服务期即将届满，还在为电梯进行检修，检验结果为合格。6、外滩印象花园物业移交凭证，证明原告已经完成交接，被告应将保证金退回。7、收据、转账记录各一份，证明原告已经向被告支付了停车费，目前结欠的停车费仅为2018年4、5、6月的费用共3万元。被告向本院提交证据如下：1、昆山中星.外滩印象花园物业服务合同，证明原被告合同关系及权利义务。2、南京智羽保安公司证明，证明原告未经被告同意，将物业委托第三方公司，违反合同及投标承诺书的约定及承诺；3、外滩印象花园物业承接查验协议、物业承接查验报告，证明被告小区在工程、电梯、消防、智能化上存在多项严重质量问题，原告未履行维修义务，构成严重违约。4、电梯修理合同及发票、消防设施维修工程合同及发票、外滩印象花园监控及增装合约书及发票、装饰装修合同及发票，证明被告就原告未履行的服务项目进行维修，产生的维修费用为328000元。5、借条，证明原告的法定代表人向被告借款21000元用于公司的维修维护及周转。6、外滩印象花园租赁合同，证明公共设施篮球场的收益为每年15000元。7、水费、电费发票，证明原告结欠的水电费金额。8、业主预交停车费明细表，证明原告预收的停车费。9、第二届业主委员会备案表，证明主体资格及第二届业委会成立及备案时间为2017年8月12日。经庭审举证、质证，被告对原告提交的证据1的真实性认可，对证明目的不认可，原告在提供物业服务期间，并未按照合同约定及承诺书的内容提供相应服务，不符合退还条件。对证据2材料的真实性认可，但对退保证金申请书的合法性及证明目的不认可，第一届业主委员会成员因涉嫌侵占业主公共收益，业主重新选举了第二届业主委员会，并在2017年8月12日进行了重新登记备案，第一届业主委员会成员签字同意退押金的决定不具有合法性，其决定对被告不具有约束力。对证据3真实性无异议，但是不认可证明目的，社区的交接原告应当与业主委员会进行交接，与是否有新的物业公司承接无关。对证据4，未收物业费明细表不认可，该证据为原告单方制作；对邮寄清单，邮寄的真实性无异议，但邮寄的时间是2018年7月27日即双方已经产生争议且在原告临近退场前寄送，不能确定所送达的业主是否结欠物业费，结欠物业费的期间是何时。对证据5，情况说明真实性没有异议，但该25万元并非是原告的垫资，而是原告进入小区后所进行的成本投入，该成本应该由原告自行吸收，计入原告的经营；对于收据的真实性无异议，该证据仅属于原告正常履行物业合同中对于电梯的基本维护义务，该费用在业主支付的物业费中已经进行概括，不应该额外计算；检验报告的真实性无异议，但这仅是小区中2号楼西单元北侧和南侧两台电梯的状况，原告在退场时共同委托了第三方对于整个小区的设备设施进行过勘验和评估，对于设备设施的完整性及质量等问题，应当以三方共同委托第三方出具的承接查验报告为准。对于证据6，真实性认可，但是此清单仅仅是住建局的调档资料，根据江苏省物业管理条例第56条，物业服务企业还应当在交接中结清预收、代收有关的费用。对证据7真实性无异议，但是该停车费的收益按照每月1万元计算，原告的服务期间是2016年7月到2018年7月，被告经过核对，在期间内原告总共尚结欠16万元。原告对被告提交的证据1真实性认可，但证明目的不认可，该保证金并非是履约保证金，且即使是履约保证金，根据合同第25、28条，因30%以上的业主延迟交付物业费所致的损害不应由原告承担责任。对证据2，并非是原件，是扫描件，真实性不认可，即使是真实的，也与本案没有关联性，不能证明原告选聘了保安，即使原告选聘了保安，也没有违反合同约定，根据合同第23条第7款，原告有权选聘专营公司承担本物业的专项管理业务。对于证据3，查验报告的真实性认可，但并非是原被告共同选聘的第三方，也没有原告的签字盖章，对于查验协议，证明目的不认可，不能证明原告未履行维修义务，材料的缺失是原告进驻被告小区时就已经缺失的，还有一些建筑地面长期磨损掉角等都是长期自然损害，其他关于电梯智能系统，原告已经尽到了合同义务，更多的项目需要动用专项维修基金，并非是原告应尽的义务，且查验协议在当时查验时只是为了下一个物业公司进驻所做，并非是为了查验原告履行合同的程度。对证据4关于电梯修理合同、消防设施维修合同，因无付款记录，不能证明合同真实履行。关于监控检修及增装，并不能证明原告提供的服务不合格。关于装饰装修合同，被告称原告在刚开始进入小区时投入的资金是原告应进行的成本投入，应由原告自行吸收，那么采林物业为了进驻外滩小区该部分费用也可以是认为采林物业的投入，应该由采林物业自行吸收，因此该组证据并不能证明原告的服务不合格，而且合同中有增装部分，金额之大也足以证明应动用维修基金来支付相关费用。即使不动用维修基金，也应该由业主缴纳的物业费来维修。对证据5借条真实性认可，但与本案没有关联性。借条中明确写了因前期失火导致电梯损坏，现由富康物业垫资维修，并且备注等向前物业公司和责任人要回维修款之后归还业主委员会。该笔费用应由业委会也就是被告向相关责任人主张，而非向原告主张。对证据6真实性认可，但与本案无关，该笔租赁费是用来维护篮球场的，费用已经用于维护篮球场，被告无权要求原告支付。对证据7电费收据和发票真实性和证明目的均不认可，与本案不具有关联性，也无法证明是原告服务期间产生的水电费。从金额上看，电费中2129.12元是向上海中星集团申城物业有限公司昆山分公司开具的，费用清单33603.38元无水务公司的印章，系被告自制，真实性无法确认，不能证明该费用应该由原告支付。关于水费，并不能证明是原告服务期间产生的费用，从采林物业在进行电梯保养等过程中与第三方签订的合同时间来看，这些水电费用是在采林物业进驻后产生的，而且富康公司在延期服务的一个月内并未向外滩印象业主收取物业费，而是交由采林物业来收取的，对于水电费用，应由采林物业承担。对证据8真实性不认可，与本案没有关联性。并不存在该部分费用，即使存在，也应该由业主主张，业委会并不具备诉讼的主体资格。对证据9真实性认可，但该份证明并不能排除原业主委员会全体成员对原告服务的认可。本院认证意见：对于原、被告提供的上述证据中，本院对于双方当事人均不持异议部分证据予以确认并在卷佐证。根据上述认定的证据，结合当事人在庭审中的陈述，本院经审理查明：2016年4月5日，原告富康公司参与投标外滩印象花园小区物业服务递交《中星.外滩印象花园物业管理投标函》，其中第八部分外滩印象花园物业管理投标承诺书，载明：原告将自愿放置20万元现金于外滩印象花园业主委员会账户中作为物业管理服务承诺押金，如没有按照外滩印象花园物业管理投标承诺书内容进行管理小区，我富康物业管理有限公司将按照外滩印象花园业主委员会要求无条件退出小区，同时20万元物业管理服务承诺押金无需退还昆山富康物业管理有限公司。2016年6月23日，原告富康公司（乙方）与外滩印象花园小区第一届业主委员会（甲方）签订《昆山中星.外滩印象花园物业服务合同》，约定甲方委托乙方实行物业服务，期限为二年，自2016年6月30日起至2018年6月29日止。乙方实行物业服务费用包干制，服务报酬在物业服务费中确定提取。物业服务费按月计算。前三个月做好服务工作，第四个月开始收取前三个月物业费，后续物业费收费方式以此类推，业主可一月一缴。物业费的收缴，先服务后收费。物业公用部分（包括公用照明、电梯、中央空调、供暖、绿化、道路、池、井）运行发生费用，已包含物业费内，不再额外向业主收取。篮球场业主凭门禁卡免费、非业主进入收取5元/次，收入每月汇总报备予业主委员会，用作篮球场日常维护保养。合同第25条约定，在管理过程中，因下列事由所致的损坏，不论其为直接或间接，均构成对乙方的免责事由，乙方均不负赔偿之责：其中第（七）项为因30%以上业主迟延交付物业服务费用所致的损害。第30条约定，本合同期满，甲方决定不委托乙方的，应提前三个月书面通知乙方；乙方决定不再接受委托的，应提前三个月书面通知甲方。本合同期满，甲方没有将续聘或解聘乙方的意见通知乙方，且没有选聘新的物业管理企业，乙方继续管理的，视为合同自动延续。物业服务企业按照原合同约定继续提供服务的，原合同权利义务对双方具有约束力。合同附加条款第20条约定，由于小区每日停车数量业委会不便于统计汇总，按每月1万元标准，每月末最后一日，汇总后转账至业委会账号，费用用作小区设施改善。第17条约定，当物业公司退出本小区管理时，应复原所有硬件、绿化、消防设备设施的完好，如有损坏，从押金中扣除。2016年6月30日，原告向外滩印象花园小区第一届业主委员会交纳了20万元押金。物业服务合同到期后，被告于2018年7月16日对小区物业重新招标开标。2018年8月1日，被告（甲方）、原告（丙方）与上海采林物业管理有限公司昆山分公司（乙方，以下简称采林物业公司）签订《外滩印象花园物业承接查验协议》，原告与采林物业公司对小区相关资料进行了交接，三方共同对小区道路、绿化、消防、电梯等进行查验，发现建筑地面长期磨损掉角；外墙面有龟裂纹、外墙干挂脱落，并有砸碎雨棚安全玻璃，存在安全隐患；公共通道内墙起鼓、脱壳，粉刷层损坏、吊顶脱落；绿化无修剪；道路有断裂、道板砖、窨井盖破损多处；护坡、挡土墙沉降断裂；地下；地下室照明灯多处不亮充电桩不合格；屋顶有开裂、露筋生锈，门禁开关基本失灵；消防报警主机、电话显示故障；水泵房第二路喷淋湿式报警系统测试无法自动启泵；消防喷淋主管道二个压力表坏；消火栓管道欠压，屋顶无水；5号楼1单元屋顶消防水箱无水，排水阀坏；水泵房照明灯缺失，应急灯不亮；3号楼屋顶消防管道断裂；风机房有一组双电源切换故障；地下；地下室疏散指示灯出口灯不亮，应急照明灯损坏或缺失；部分防火门闭门器损坏；墙式消火栓部分箱体损坏、玻璃缺失、标签不齐；墙式消火栓内水带、水枪缺失、远程启动无法启动；所见灭火器全部过期；电梯消防面板损坏；电梯外呼显示板损坏和缺失，部分按钮损坏；轿厢天花板、风扇、检修盖板损坏；井道行程开关及底坑安全回路开关老化；部分电梯抱闸调整不到位，双制动开关损坏严重，存在安全隐患；机房布线较混乱，导线端头线号缺失；电子围栏导线断损、缺失，不能正常使用等问题。2018年8月6日，原告向被告移交了住建局调档全部资料，包括工程图纸、办公室固定资产、物业用房、电梯资料、保洁工具等。2018年8月7日，原告向外滩印象花园小区第一届业委会提交《物业保证金退还申请书》，申请退还物业保证金20万元。小区第一届业委会委员蔡克红、田荣进、张元振、徐益明、王素美、张森、刘光才均在申请书上签字，同意退还押金。另查明，2016年7月20日，邵永华出具借条一份，载明：兹因4号楼2单元前期失火导致电梯损坏，现由富康物业垫资维修，现向业主委员会借款二万一千元用于电梯维修。借条尾部注明：等向前物业公司和责任人要回维修款，归还业主委员会。2017年8月16日，原告与案外人袁某某签订《外滩印象花园篮球场租赁合同》，租赁期限为一年，租金为15000元。再查明，2017年11月6日，被告向原告出具收据一张，收到2017年8、9、10月份每月一万元的停车费，共计30000元。2018年3月7日，原告向被告业委会主任黄兆红个人账户汇款26500元，该笔款项系2018年1、2、3月的停车费。庭审中，被告提交2018年8月21日开具的昆山市水费收款凭证，显示抄表年月为2018年8月13日，系小区消防、垃圾房、物业等公共设施水费合计1326.84元。被告提交2018年9月28日电费发票，备注载明户号6622192138，年月201808,201809等，购买方为原告，金额为33534.26元。本院认为，原、被告之间存在合法有效的物业服务合同关系，双方均应按照合同约定履行各自的权利义务。原告提交物业管理投标承诺书自愿缴纳服务承诺押金，服务期满后申请退还该押金，业委会委员经审核后亦同意，故原告主张返还押金的诉讼请求本院予以支持，但双方的服务合同约定当物业公司退出本小区管理时，应复原所有硬件、绿化、消防设备设施的完好，如有损坏，从押金中扣除。根据原告退场时与被告对相关设施的查验情况看，小区墙体、道理、照明、消防等设施多处物品损坏、缺失、故障，故本院酌情从中扣减20%比例，被告应返还原告保证金200000×（1-20%）=160000元。关于原告主张的利息损失，符合法律规定，本院予以支持，具体金额以160000元为基数，自起诉之日即2019年3月18日起至2019年8月19日按照中国人民银行同期同类贷款基准利率计算，自2019年8月20日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际给付之日止。关于被告的反诉主张，被告要求原告支付电梯、消防、智能及工程维修费，因被告未提交证据证明该费用被告已实际支出并发生，故本院不予支持。对被告主张要求原告返还借款的诉讼请求，与本案并非同一法律关系，本案中不予理涉，被告可另案提起诉讼。关于停车费，根据原告提交的收据及转账记录证明原告停车费支付至2018年3月，故按照双方约定，原告应支付被告2018年4月至7月的停车费40000元。关于篮球场租赁费，根据双方服务合同约定，篮球场收入报备业主委员会，用作篮球场日常维护保养，故原告的该项诉讼请求本院不予支持。关于被告要求支付水费1326.84元，系物业公用部分运行发生费用应由原告承担，故对该诉讼请求本院予以支持。关于电费，被告提交的发票备注中载明为2018年8、9月，原告已于2018年7月底退场，故该部分电费是否系原告管理期间发生证据不足，本院不予支持。关于被告主张的预收业主停车费、物业费资料，双方停车费系按月每月月底定额结算，且原告称物业费、停车费采用先使用后收费模式，不存在预收情况，被告亦未提交原告已预收相关费用的证据，故对此诉讼请求本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告昆山市青阳城市管理办事处外滩印象花园小区第二届业主委员会于本判决生效之日起十日内向原告昆山富康物业管理有限公司返还押金160000元及利息（以160000元为基数，自2019年3月18日起至2019年8月19日按照中国人民银行同期同类贷款基准利率计算，自2019年8月20日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际给付之日止）。二、反诉被告昆山富康物业管理有限公司于本判决生效之日起十日内向反诉原告昆山市青阳城市管理办事处外滩印象花园小区第二届业主委员会支付停车费40000元、水费1326.84元。三、驳回反诉原告昆山市青阳城市管理办事处外滩印象花园小区第二届业主委员会的其他反诉请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4374元，由原告负担775元，由被告负担3599元。反诉案件受理费5361.47元，由反诉被告负担417元，由反诉原告负担4944.47元。原告预交的案件受理费3182元，本院予以退还，被告应当负担3182元缴纳至本院（户名：昆山市人民法院诉讼费专户，账号：32250198643600000811139468，开户行：中国建设银行股份有限公司昆山分行营业部）。拒不交纳诉讼费的，本院将依法强制执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费，户名：江苏省苏州市中级人民法院，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。审 判 长  张燕华人民陪审员  孙嘉莲人民陪审员  金 丹二〇二〇年四月二十日书 记 员  周 骁附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。法律文书履行提示人民法院依法作出的生效法律文书，具有国家权威性和强制执行力，当事人应当依法自觉履行生效法律文书所确定的义务，否则人民法院将根据对方当事人的申请依法强制执行，被执行人将面临以下执行风险：一、被执行人未按执行通知履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对其名下财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制执行措施，并有权对被执行人及其住所、经营场所进行搜查。二、被执行人未按生效法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息，未按生效法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。执行费用由被执行人承担。三、被执行人不履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对被执行人或者其法定代理人、有关单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员采取限制出境措施。四、被执行人拒绝报告、虚假报告财产的，人民法院有权根据情节轻重对被执行人或者其法定代理人、有关单位的主要负责人、直接责任人及实际控制人予以罚款、拘留。五、被执行人以暴力、威胁或者其他方法阻碍执行人员执行公务或者拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的，人民法院有权对被执行人或者其主要负责人、直接责任人员予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。六、被执行人不履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对其采取限制消费措施。被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：（一）乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等座以上舱位；（二）在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；（三）购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；（四）租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；（五）购买非经营必须车辆；（六）旅游、度假；（七）子女就读高收费私立学校；（八）支付高额保费购买保险理财产品；（九）乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组一等以上座位等其他非生活和工作必须的消费行为。七、被执行人有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的，或者通过伪造证据、暴力、威胁等方法抗拒执行，以虚假诉讼、虚假仲裁或者隐匿、转移财产等方法规避执行的，人民法院有权将其纳入失信被执行人名单，通过报纸、广播、电视、网络、法院公告栏、电子显示屏、新闻发布会等方式向社会公布，并向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报，供相关单位依照法律、法规和有关规定，在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面，对失信被执行人予以信用惩戒；向征信机构通报，由征信机构在其征信系统中记录。国家工作人员、人大代表、政协委员等被纳入失信被执行人名单的，人民法院有权将失信情况通报其所在单位和相关部门。国家机关、事业单位、国有企业等被纳入失信被执行人名单的，人民法院有权将失信情况通报其上级单位、主管部门或者履行出资人职责的机构。八、被执行人隐藏、转移、故意毁损财产或者无偿转让财产、以明显不合理的低价转让财产，或者与他人串通，通过虚假诉讼、虚假仲裁、虚假和解等方式妨害执行，致使判决、裁定无法执行的，以拒不执行判决、裁定罪依法追究刑事责任。