广东省广州市白云区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0111民初2194号原告：雪松实业集团有限公司，住所地广州市白云区恒骏街4号405房（仅限办公用途）。法定代表人：范佳昱，总经理。委托诉讼代理人：曾朝阳，该司职员。被告：李晓明，男，1986年3月29日出生，汉族，身份证住址广东省湛江市坡头区，委托诉讼代理人：陈运清，广东南国德赛律师事务所律师。委托诉讼代理人：陆家敏，广东南国德赛律师事务所律师。原告雪松实业集团有限公司与被告李晓明追偿权纠纷一案。本院于2020年1月13日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告雪松实业集团有限公司的委托诉讼代理人曾朝阳，被告李晓明的委托诉讼代理人陈运清、陆家敏均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告雪松实业集团有限公司诉称：2013年11月12日，被告与原告签订了商品房买卖合同，约定购买原告开发的商品房，具体地址位于番禺区××龙××〔××〕××房。被告就购买涉案房屋向中国银行股份有限公司广州白云区支行贷款2060000元，原告是贷款的担保人。2019年8月19日，因被告断供还款，中国银行股份有限公司广州白云区支行起诉被告要求解除个人贷款合同，偿还余款及利息，同时要求原告承担连带担保责任。广东省广州市白云区人民法院作出粤0111民初5591号判决。判决生效后，中国银行股份有限公司广州白云区支行向法院申请执行，广东省广州市白云区人民法院于2019年11月6日冻结原告银行账号并扣划了2154902.01元，于2019年11月20日裁定终结该金融借款合同纠纷案件的执行。原告事实上承担了担保责任。现为维护原告的合法权益，特诉请法院判令：1、被告偿还原告承担的担保赔偿金合计2154902.01元；2、被告赔偿原告损失30000元；3、被告承担本案诉讼费用。被告李晓明辩称：被告对于原告第一项诉讼请求没有意见，但认为原告的损失在于支付赔偿款产生的利息损失，应该从原告支付赔偿款之日起计算至被告清偿之日止。经审理查明：2013年10月18日，被告与原告（原名称为君华集团有限公司签订《商品房预售合同》，约定被告向原告购买位于广州市番禺区沙湾镇龙岐路500号15座601房，总金额2950439元。2013年11月12日，中国银行股份有限公司广州白云支行（贷款人）与被告（借款人）、原告（原名称：君华集团有限公司）（保证人）签订编号为JG5SAA20132773号《个人一手住房贷款合同》，约定由中国银行股份有限公司广州白云支行向被告发放贷款2060000元用于购买位于广州市番禺区沙湾镇龙岐路500号15座（15座）601房，被告以合同项下贷款所购房屋向贷款人提供抵押担保；保证人提供阶段性连带责任保证等。该合同附件一：《个人一手住房贷款合同通用条款》约定：若保证人提供阶段性连带责任保证的，则自被告办妥本合同项下贷款所购房屋抵押登记手续并且贷款人收到他项权证之日起，保证人在本合同项下不再发生新的保证义务和责任，但对于在该日之前已到期的本合同项下债务，以及该日之前发生保证人或/及借款人违约而引起的本合同项下的债务，保证人仍应承担相应的违约责任或及保证责任；如果借款人在任何正常还款日或提前还款日未按约定向贷款人进行清偿，贷款人有权要求保证人履行保证责任；主债务在本保证之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响贷款人本保证项下的任何权利及其行使；主合同双方解除主合同或者使主合同提前到期的，保证人对于主合同项下已发生的债务承担担保责任。2013年12月5日，中国银行股份有限公司广州白云支行依约向被告指定的账户发放贷款2060000元。及后，因被告出现逾期还款行为，中国银行股份有限公司广州白云支行于2019年2月19日向本院提起诉讼[案号：（2019）粤0111民初5591号]。2019年8月16日，本院作出民事判决，判决：一、确认中国银行股份有限公司广州白云支行与李晓明、雪松实业集团有限公司于2013年11月12日签订的、编号为JG5SAA20132773号《个人一手住房贷款合同》于2019年6月19日解除；二、于本判决生效之日起五日内，李晓明向中国银行股份有限公司广州白云支行清偿借款本金1905883.24元；三、于本判决生效之日起五日内，李晓明向中国银行股份有限公司广州白云支行支付截止至2019年6月19日的利息、罚息（截止至2019年6月19日的利息、罚息按照《个人一手住房贷款合同》的约定计算）；四、于本判决生效之日起五日内，李晓明向中国银行股份有限公司广州白云支行支付合同解除后的利息（利息自2019年6月20日起，以1905883.24元为本金，按照《个人一手住房贷款合同》中约定的逾期罚息标准计算至借款本金实际清偿之日止）；五、于本判决生效之日起五日内，李晓明支付中国银行股份有限公司广州白云支行律师费76405元；六、雪松实业集团有限公司对上述判决第二项、第三项、第四项、第五项承担连带清偿责任，并在承担责任后有权向李晓明追偿；七、驳回中国银行股份有限公司广州白云支行的其他诉讼请求。本案受理费22958.3元、财产保全费5000元，由李晓明、雪松实业集团有限公司共同负担。上述受理费22958.3元、财产保全费5000元已经由中国银行股份有限公司广州白云支行预交，中国银行股份有限公司广州白云支行同意由李晓明、雪松实业集团有限公司在履行本判决时将其应承担部分直接支付给中国银行股份有限公司广州白云支行。上述判决生效后，由于本案原、被告未履行生效法律文书确定的内容，中国银行股份有限公司广州白云支行向本院申请强制执行，请求强制执行本案原、被告偿付2010246.54元及利息等。本院于2019年10月12日依法立案执行，案号为（2019）粤0111执10109号，执行费22502元。2019年11月6日，本院依法作出执行裁定，裁定：划拨被执行人雪松实业集团有限公司名下的银行存款人民币2154902.01元。2019年11月11日、12日，本院向原告开具案款收据二张，确认原告缴纳（2019）粤0111执10109号执行案案款2032748.54元、122153.47元。2019年11月20日，本院出具《结案证明》，明确（2019）粤0111执10109号执行案已经执行完毕。现原告认为在其承担担保责任后，被告未履行清偿义务，诉至本院。庭审中，原告明确表示其主张的第二项诉讼请求经济损失包含房屋销售中产生的广告、促销活动费用及款项资金占用利息损失，利息损失以2154902.01元为基数，从2019年11月6日起以国家贷款三年息利率计算至款项清偿之日止，以30000元为限。被告表示利息应以结案证明时间2019年11月10日起以存款利率标准计算，以30000元为限。以上事实，有商品房购房合同、民事判决书、执行裁定书、结案证明、收据及当事人陈述等证据证实。本院认为：《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”依照上述法律规定，原告作为涉案《个人一手住房贷款合同》的保证人，在被告未依约向中国银行股份有限公司广州白云支行清偿贷款本息的情况下，承担担保责任，缴款2154902.01元代被告向中国银行股份有限公司广州白云支行履行债务清偿义务，现其行使追偿权，符合法律规定，本院予以支持。对于原告要求被告支付包含房屋销售中产生的广告、促销活动费用及款项资金占用利息损失在内的经济损失30000元的问题。本院认为：原告在承担担保责任后向被告主张房屋销售中产生的广告、促销活动费用，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。但因现亦无证据证实被告清偿过代偿款，实际占用原告资金，故原告主张资金占用利息损失，本院予以支持。原、被告并未约定逾期还款违约责任，且原告提交的证据显示本院开具案款收款收据的时间是2019年11月11日、12日，原告主张利息从2019年11月6日本院作出执行裁定书之日起按照国家贷款三年息标准计算，理据不足，本院不予支持。被告同意利息从2019年11月10日起算，本院予以采纳，故资金占用利息损失应以2154902.01元为本金，从2019年11月10日起按照全国银行间同业拆借中心公布的同期贷款市场报价利率标准计付。因原告明确主张资金占用利息以30000元为限，经核算，该金额并未超过上述标准计算至判决确定之日的金额，故原告主张资金占用经济损失30000元，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、于本判决生效之日起十日内，李晓明向雪松实业集团有限公司清偿款项2154902.01元；二、于本判决生效之日起十日内，李晓明向雪松实业集团有限公司赔偿资金占用经济损失30000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费12140元，由李晓明负担并于本民事判决生效之日起五日内向雪松实业集团有限公司支付。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广州市中级人民法院。审判员 李 方二〇二〇年四月十日书记员 张雪如