贵州省六盘水市钟山区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0201民初3538号原告：钟山区荷办东胜建筑物资租赁，住所地：贵州省六盘水市钟山区教场村**，统一社会信用代码92520201MA6EW6M87。经营者：陈义勇，男，1967年12月22日出生，汉族，住贵州省六盘水市钟山区教场村**。委托诉讼代理人：耿立兵，系贵州教学律师事务所律师，执业证号码15201201510952393。被告：贵州化工建设有限责任公司，住所地：贵州省贵阳市乌当区洛湾，统一社会信用代码91520000214400296G。法定代表人：陈丽琪，系该公司董事长。委托诉讼代理人：郑洁，女，1984年2月12日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。委托诉讼代理人：舒永礼，男，1990年2月7日出生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。被告：李定贵，男，1960年4月10日出生，汉族，无职业，住贵州省六盘水市钟山区。被告：李时荣，男，1970年11月13日出生，汉族，无职业，住贵州省水城县。委托诉讼代理人：滕凯，男，1971年9月10日出生，苗族，住贵州省水城县。原告钟山区荷办东胜建筑物资租赁与被告贵州化工建设有限责任公司、李定贵、李时荣建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月30日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告钟山区荷办东胜建筑物资租赁的委托诉讼代理人耿立兵，被告贵州化工建设有限责任公司的委托诉讼代理人郑洁、舒永礼，被告李定贵，被告李时荣及其委托诉讼代理人滕凯到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告钟山区荷办东胜建筑物资租赁向本院提出诉讼请求：1、判决解除原、被告于2014年3月4日签订的《周转材料租赁合同》；2、判决被告立即支付欠付原告2016年4月30日至2018年10月31日的钢管、扣件等建筑设备租金256000元；3、判决被告按照双方合同约定赔偿原告未返还建筑器材的赔偿费用40384元；4、判决被告向原告支付违约金76800元；5、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2014年3月4日，原告与被告签订周转材料租赁合同，被告向原告租赁钢管、扣件等建筑材料用于被告承建的明湖映月楼项目。双方约定最短租期不低于3个月，不足3个月的按3个月计算，退还材料如有差欠，在赔偿完毕之前，租金一律继续计算。同时合同约定，乙方出现不按合同约定的时间及金额向甲方缴纳租金和其他费用，甲方有权解除合同，乙方按承租架料总价值20%向甲方支付违约金。被告李定贵、李时荣在乙方负责人处签字。原告按照租赁合同的约定向被告供应租赁物，但被告一直拒绝按照合同约定支付租金。2019年1月12日，在扣除相应抵扣款后，经原告与被告李定贵、李时荣结算对账签订协议书确认被告还欠原告租金256000元，同时被告欠原告材料价值赔偿款40384元也未支付。另外，贵州化工建设公司于2017年11月13日变更为第一被告贵州化工建设有限责任公司。现因被告拒绝支付租金和赔偿材料款，原告特诉至法院，请求依法判决。被告贵州化工建设有限责任公司辩称，1、原告诉请的第一项请求解除原、被告签订的《周转材料租赁合同》，解除的被告不明确。2、原告与我公司不存在租赁关系，原告与被告李时荣存在租赁关系。理由是根据（2019）黔0201民初1895号民事判决书，该判决明确原告所诉请25.6万元租金在该案件中，李时荣已提起过主张，实际上是李时荣与原告租赁所需的材料，故请求驳回原告对我公司的诉请。被告李定贵辩称，合同是我签的，原告让我签字是作为证人。材料是李时荣租的并使用，我没有租材料，也未使用，应由李时荣承担责任。被告李时荣辩称，1、原告诉请的第一项请求解除的被告不明确。2、连带主体关系不清，到底是谁租赁的材料不清楚，违约金没有计算依据。3、对差欠的租金及未还器材的赔偿费用没有异议。4、开始租材料是其向原告租赁，后来做到十五层时，没有钱了，2014年9月11日后就是房开公司向原告租赁。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年3月4日，钟山区荷办东胜建筑物资租赁（甲方,出租单位）与贵州化工建设公司、李定贵、李时荣（乙方,承租单位）签订《周转材料租赁合同》，合同约定：“由甲方出租架料物资给乙方使用，乙方自理合同时根据工程量度向甲方提供计划用料的数量、规格、型号等，从领取材料之日开始计算租金，按天计算，至材料退还之日止，最短租赁期限不低于三个月，不足三个月的按三个月计算，退还材料若有差欠，在赔偿完毕之前，租金一律继续计算。租金及其他费用的计算，甲方出据租赁物资结算单，经双方核对为准，并作为费用结算的有效凭据，租金结算的时间为每月月底，乙方在下月8日前向甲方缴纳上月租金，特殊情况不超过一月，否则甲方将收取乙方滞纳金，滞纳金按每日千分之三计算，同时，乙方租金不付清甲方有权拒绝收发材料。钢管：75元/吨/月、赔偿价值12元／米；扣件：0.0075元／套/天、赔偿价值5元／套；顶托：0.05元／套/天、赔偿价值15元／套；顶托洗油焊接0.6元/根。甲方负责提供合格的租赁物资，并有权监督乙方的使用情况，乙方有权拒绝接受不合格的租赁物资，如乙方有下列行为之一者，甲方有权解除本合同，同时乙方应支付承租架料总价值20%的违约金给甲方。1、乙方未按合同约定的时间及金额向甲方交纳租金和其他费用；2、擅自转卖或不按合同约定使用租赁物资；3、擅自转租或转借租赁物资；4、钢管没有经过甲方同意随意锯短的；5、所有费用核实完毕，任意一项拖欠达一个月的。乙方材料退还完毕，租金结清缴付完毕，两个月内无新的业务往来，本合同自动解除”。在合同尾页甲方处，陈义勇签名并盖钟山区荷办东胜建筑物资租赁印章，乙方处李定贵、李时荣签名并盖贵州化工建设公司印章，同时，李定贵签注，双方协议陈义勇租金（钢管、扣件）费由我项目部直接付费用给对方，剩余部分人工费付给李时荣结算。合同签订后，原告按合同约定陆续提供租赁物，李时荣陆续退还租赁物。双方扣除相应抵款后，陈义勇（甲方）、李时荣（乙方）、李定贵（丙方）于2019年1月12日签订《协议书》，内容为：“经甲乙双方友好协商，在明湖映月1#商住楼项目中，甲乙双方在2016年4月30日至2018年10月31日期间，共计产生租金费256000元”。在庭审中，李时荣对未退还租赁物的赔偿费用40384元无异议。另查明，本院（2019）黔0201民初4286号生效民事判决认定，2013年9月10日，贵州化工建设公司作出贵州化建司（2013）58号文件，明确李定贵为明湖映月1#商住楼项目的副经理，对该项目实际负责施工。本院（2019）黔0201民初1895号生效民事判决认定，李定贵以贵州化工建设公司的名义将钢管外脚手架承包给李时荣。贵州化工建设公司于2017年11月13日变更名称为被告贵州化工建设有限责任公司，企业性质由全民所有变更为有限责任公司。本院认为，原告钟山区荷办东胜建筑物资租赁与被告贵州化工建设有限责任公司、李定贵、李时荣签订的《周转材料租赁合同》系双方的真实意思表示，未违反法律规定，合法有效，当事人应按合同约定履行义务。对原告主张解除合同的诉请，符合合同约定的解除条件，且原告从2017年5月22日后再未向被告提供租赁物，被告对尚欠租金未支付原告及部分租赁物未能返还原告，故对原告主张解除合同的诉请予以支持。对原告主张尚欠租金256000元及赔偿未退还租赁物赔偿费用40384元的诉请，对尚欠租金，因原告方与被告李时荣、李定贵三方签订《协议书》进行确认，对赔偿未退还租赁物赔偿费用，被告李时荣亦认可，故对原告该诉请予以支持。明湖映月1#商住楼项目工程系被告贵州化工建设有限责任公司承包承建，并明确被告李定贵为明湖映月1#商住楼项目副经理负责施工，被告李定贵又以被告贵州化工建设有限责任公司的名义将钢管外脚手架承包给被告李时荣，被告李时荣为实际周转材料租用人，根据《周转材料租赁合同》的相对性，作为合同一方的被告贵州化工建设有限责任公司、李定贵、李时荣在合同中签名并盖印章，视为被告贵州化工建设有限责任公司、李定贵表明同意承担对合同的责任，应受该合同的约束，承担相应的法律后果，故对原告主张尚欠租金256000元及赔偿未退还租赁物的赔偿费用40384元应由其共同承担责任支付给原告。对原告主张的违约金，因双方未按合同约定及时进行结算，直至2019年1月12日才确认尚欠租金，在确认尚欠租金时亦未约定支付期限和违约责任，故对原告主张的违约金不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条规定，判决如下：一、解除原告钟山区荷办东胜建筑物资租赁与被告贵州化工建设有限责任公司、李定贵、李时荣于2014年3月4日签订的《周转材料租赁合同》；二、被告贵州化工建设有限责任公司、李定贵、李时荣于本判决生效后十日内支付原告钟山区荷办东胜建筑物资租赁钢管、扣件等建筑设备租金256000元及赔偿未返还建筑器材赔偿费用40384元；三、驳回原告钟山区荷办东胜建筑物资租赁的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6898元，减半收取计3449元，由原告钟山区荷办东胜建筑物资租赁负担576元，被告贵州化工建设有限责任公司、李定贵、李时荣负担2873元（原告已自愿预交，由被告连同上述款项一并返还原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省六盘水市中级人民法院。审判员  姜志成二〇二〇年四月七日法官助理梁瑞瑾书记员刘雪晶