广西壮族自治区南宁市西乡塘区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0107民初12468号 原告：黄健，男，1990年5月26日出生，壮族，住南宁市。 委托诉讼代理人：梁军华，广西诺尔律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄云艳，广西诺尔律师事务所律师。 被告：李文生，男，1994年7月18日出生，汉族，户籍地广西临桂县。 被告：李丽群，女，1994年2月5日出生，汉族，户籍地广西临桂县。 第三人：庄钦城，男，1982年7月6日出生，汉族，住广东省汕头市潮**。 原告黄健与被告李文生、李丽群，第三人庄钦城民间借贷纠纷一案，本院于2019年9月4日立案受理后，依法组成合议庭，于2020年4月13日公开开庭进行了审理。原告黄健的委托诉讼代理人黄云艳到庭参加诉讼。被告李文生、李丽群经本院公告送达传票传唤，第三人庄钦城经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告黄健向本院提出诉讼请求：1、请求判决被告李文生、李丽群共同偿还原告借款本金100000元；2、判决被告李文生、李丽群共同支付原告借款利息（包括借期利息及逾期利息）15846元（计算方式：以本金100000元为基数，按照年利率24%计算，从2018年12月18日起暂计至2019年8月15日止，此后按照该方式计算至上述借款本息还清之日止）；3、判决被告李文生、李丽群共同支付原告律师费5713元；4、判决原告对登记在被告李文生名下位于南宁市兴宁区在抵押范围内，以折价、变卖或拍卖所得价款享有优先受偿权；5、本案的诉讼费用（包括但不限于受理费、保全费、公告费）由被告李文生、李丽群共同承担。庭审过程中，原告明确其第四项诉讼请求中享有优先受偿权的范围为本案债权范围。事实和理由：被告李文生、李丽群因资金紧缺，向原告借款周转，双方于2018年12月17日签订《借款合同》，约定两被告向原告借款100000元，并以南宁市兴宁区玉蟾路3号金源城金源悦府35号楼703号房抵押。合同签订后的当日及次日，原告委托第三人向被告的指定账户支付了100000元借款，两被告出具了借条确认。但合同约定的借款期限届满后，两被告未按时还款，为维护原告的合法权益，特依法提起诉讼，望判如所请。 被告李文生、李丽群未答辩。 第三人庄钦城未陈述意见。 本院查明如下简要事实：2018年12月17日，原告（甲方、出借人）与被告李文生、李丽群（乙方、借款人）签订一份《借款合同》，约定因乙方资金紧缺，向甲方借款100000元用作日常经营所需，借款期限自2018年12月17日至2019年3月16日，如需延期，乙方须提前十天告知甲方，经甲方同意后，双方应在到期前重新签订延期协议。合同约定担保条款为：乙方将名下南宁市兴宁区玉蟾路3号金源城·金源悦府35号楼七层703号房（以下简称“703号房”）作为借款的抵押担保，担保范围为合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息及实现债权的费用等，抵押期限为自合同签订之日起到乙方结清合同所有债务为止。借款利息为每月3%，逾期乙方每日应按1%支付违约金，甲方实现债权的全部费用，含诉讼费、律师费、差旅费等均应由乙方承担。原、被告均在合同上签名并加摁手印。 2018年12月17日、18日，原告委托第三人（账号：62×××33）向被告李文生的银行账户（账号：62×××73）转账支付两笔各50000元。两被告分别于2018年12月17日、18日向原告出具了两张收据，确认收到借款50000元，并明确系通过第三人账户转来的，收款人为被告李文生。 2018年12月17日，原告与被告李文生就登记在李文生名下的703号房[不动产权证书号：桂（2018）南宁市不动产权第0210093号]办理了抵押登记手续，原告取得了桂（2018）南宁市不动产证明第0353310号不动产权登记证明，证明上记载的抵押方式为一般抵押，担保债权数额为200000元。经原告委托诉讼代理人查询703号房的抵押情况，得知该房产还有设立在先的抵押权，抵押权人为中国建设银行股份有限公司南宁园湖支行。 此后，两被告未能依约还款，原告催讨未果，便提起本案诉讼。为此，原告委托了广西诺尔律师事务所代理本案诉讼事务，原告支付了律师费5713元。 本院认为，依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告李文生、李丽群，第三人庄钦城经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃答辩和质证的权利。 原、被告之间的借贷关系，有《借款合同》、收据、转账凭证及第三人的说明在案佐证，故本案借款事实清楚，证据确实充分，本院予以确认。《借款合同》约定了借款期限、利息标准、逾期还款的违约金标准及律师费的负担。现两被告逾期还款，已经构成违约，应共同向原告返还借款本金100000元，并在法律规定的利息范围内即年利率24%向原告支付自借款之日起的利息。原告主张的律师费数额，提交了委托合同及律师费票据予以证实，故该费用亦应由两被告负担。 《借款合同》还约定了原告对登记在李文生名下的703号房享有的抵押权，且原、被告办理了抵押登记手续，该抵押权成立并具有法律效力。借贷双方在合同中明确约定了抵押的范围为本案全部债权，即全部借款本息及实现债权的费用，故原告对703号房在本案全部债权范围内就折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。但因该房有设立在先的抵押，故原告享有的优先受偿权应在设立在先的抵押权人中国建设银行股份有限公司南宁园湖支行受偿顺序之后。 综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十九条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第二款第（二）项以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告李文生、李丽群共同向原告黄健返还借款本金100000元； 二、被告李文生、李丽群共同向原告黄健支付利息（利息计算方式：以借款本金100000元为基数，自2018年12月18日起至债务清偿之日止，按年利率24%计算）； 三、被告李文生、李丽群共同向原告黄健支付律师费5713元； 四、原告黄健对登记在被告李文生名下的坐落于南宁市兴宁区玉蟾路3号金源城·金源悦府35号楼七层703号房【不动产权登记证书号：桂（2018）南宁市不动产权第0210093号；不动产权登记证明号：桂（2018）南宁市不动产证明第0353310号】在本案前述第一至三项全部债权范围内，就折价或拍卖、变卖所得价款在中国建设银行股份有限公司南宁园湖支行的受偿顺序之后享有优先受偿权。 上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费2731元（原告已预交，已减半收取），由被告李文生、李丽群共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  梁萃华 人民陪审员  刘设海 人民陪审员  张 平 二〇二〇年四月十四日 书 记 员  梁 琪