广东省遂溪县人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0823民再5号再审申请人（原审原告）：湛江市*********（以下简称：公积金中心），统一社会信用代码124**********026XH，住所地：湛江市赤坎区*********。法定代表人：邓世亮，该公积金中心主任。委托诉讼代理人：肖海宁，男，1969年7月4日出生，系公积金中心副主任科员，现住遂溪县************************。委托诉讼代理人：雷广平，女，1977年3月16日出生，系公积金中心科员，现住遂溪县*********。被申请人（原审被告）：刘军，男，1973年10月18日出生，身份证号码440************936，汉族，现住遂溪县**********。被申请人（原审被告）：邓壬凤，女，1972年12月29日出生，身份证号码440************640，汉族，现住遂溪县**********。被申请人（原审被告）：遂溪县松丰房地产开发有限公司（以下简称：松丰公司），统一社会信用代码914***********317W，住所地：遂溪县***********。法定代表人：池某1。原审第三人：中国建设银行股份有限公司遂溪支行（以下简称：建行遂溪支行），统一社会信用代码914***********443Y，住所地：遂溪县**********遂溪大厦首层。负责人：吴启业，该行行长。再审申请人公积金中心因与被申请人刘军、邓壬凤、松丰公司、原审第三人建行遂溪支行借款合同纠纷一案，不服本院于2018年3月26日作出的（2018）粤0823民初169号民事判决书，向广东省湛江市中级人民法院申请再审。广东省湛江市中级人民法院以再审申请人公积金中心的申请符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第（十一）项“原判决、裁定遗漏或者超出诉讼请求的”规定为由，于2019年10月8日作出（2019）粤08民申34号民事裁定书，指令本院再审本案。2019年11月6日，本院依法立案受理，并依法组成合议庭，于2020年1月21日公开开庭审理了本案，再审申请人公积金中心的委托诉讼代理人肖海宁、雷广平到庭参加诉讼，被申请人刘军、邓壬凤、松丰公司、原审第三人建行遂溪支行经本院合法传唤，无正当理由不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。再审申请人公积金中心再审请求：⒈判令解除原审第三人建行遂溪支行与被申请人刘军、邓壬凤签订的《住房公积金借款合同》；⒉判令被申请人刘军、邓壬凤偿还借款本金174403.91元、利息12382.61元、罚息875.01元及复利495.35元，本息复利共计人民币188156.88元（利息、罚息与复利计至2019年11月20日，2019年11月21日至还清全部贷款日的利息、罚息与复利按借款合同的约定续计）；⒊判令被申请人刘军、邓壬凤承担本案的全部费用；⒋判令被申请人松丰公司对上述借款本金、利息、罚息、复利及本案的全部费用承担连带责任；⒌判令再审申请人公积金中心对被申请人刘军、邓壬凤提供的抵押财产享有优先受偿权。事实和理由：被申请人刘军、邓壬凤因购房资金不足向再审申请人公积金中心申请住房公积金贷款，根据再审申请人公积金中心与原审第三人建行遂溪支行签订的《住房公积金贷款业务委托协议书》（协议编号（2010）委贷字第001号），再审申请人公积金中心委托原审第三人建行遂溪支行与被申请人刘军、邓壬凤、松丰公司于2011年8月2日签订《住房公积金借款合同》，被申请人刘军、邓壬凤以其位于遂城镇*********号房办理抵押备案证明，被申请人松丰公司为保证人承担阶段性连带保证责任。再审申请人公积金中心依约委托原审第三人建行遂溪支行发放22万元贷款，贷款期限20年（2011年9月16日至2031年9月16日），约定被申请人刘军、邓壬凤按月偿还贷款本息。在履行借款合同过程中，被申请人刘军、邓壬凤仅偿还部分本金和部分利息，并没有依约按时足额偿还借款本息，其还款意愿极差，严重违反合同约定，经再审申请人公积金中心多次追讨未果，截止2019年11月20日，被申请人刘军、邓壬凤已违约连续逾期28期，违约拖欠住房公积金贷款本息罚息复利合计37072.04元，其中违约本金23319.07元，违约利息12382.61元，违约罚息875.01元，应还复利495.35元。同时，根据被申请人刘军、邓壬凤、松丰公司与原审第三人建行遂溪支行于2011年8月2日签订《住房公积金借款合同》中的第三十九条和第四十条的约定，被申请人松丰公司在保证期间为本合同保证条款生效之日起至抵押登记已办妥且抵押物的他项权利证书、抵押登记证明文件正本及其他权利证书由贷款人核对无误、收执之日止，被申请人松丰公司对被申请人刘军、邓壬凤上述债务承担连带责任。为维护再审申请人公积金中心的合法权益，特提起民事诉讼。再审申请人公积金中心为支持其再审请求在举证期限内向本院提供如下证据（复印件）：⒈《被申请人刘军的居民身份证》、《被申请人邓壬凤的居民身份证》、《被申请人刘军的常住人口登记卡》、《被申请人邓壬凤的常住人口登记卡》、《被申请人刘军、邓壬凤的结婚证》、《池某1的居民身份证》、《被申请人松丰公司的企业法人营业执照》、《被申请人松丰公司的税务登记证》、《被申请人松丰公司的组织机构代码证》各1份；证实：被申请人刘军、邓壬凤的身份及夫妻关系情况及被申请人松丰公司的身份事实。⒉《湛江市*********个人住房借款申请表》、《湛江市住房公积金个人住房贷款贷前调查谈话记录》、《2011年6月9日，被申请人刘军、松丰公司签订的〈广东省商品房买卖合同〉》、《广东农村信用合作社现金缴款单及现金收入凭单》、《2010年8月26日、再审申请人公积金中心与原审第三人建行遂溪支行签订编号（2010）委贷字第001号〈湛江市住房公积金贷款业务委托协议书〉》、《湛江市*********个人住房贷款审批表》、《湛江市个人住房公积金委托贷款发放通知书（审批编号[2011]03533）》、《2011年8月2日，被申请人刘军、松丰公司与原审第三人建行遂溪支行签订的〈住房公积金借款合同〉》、《2011年8月2日，被申请人刘军出具的〈承诺书〉》、《2011年8月2日，被申请人邓壬凤出具的〈承诺书〉》、《2011年9月13日，第三人建行遂溪支行出具的〈个人住房公积金委托贷款基金划转通知书〉》、《2011年9月16日，原审第三人建行遂溪支行出具的〈进账单〉》、《支票存根》、《转账支出传票》、《个人贷款支付凭证》各1份；证实：被申请人刘军、邓壬凤因购房资金不足向再审申请人公积金中心借款，再审申请人公积金中心委托原审第三人建行遂溪支行依约将贷款划转给被申请人刘军、邓壬凤，被申请人松丰公司承担连带责任的事实。⒊《商品房抵押权预告登记（粤房地预登遂房字第*****号）》、《房地产权证（粤房地权证遂房字第*******号）》各1份；证实：被申请人刘军、邓壬凤以房屋作为贷款抵押的事实。⒋《截止2017年12月底公积金贷款逾期明细统计表》1份；证实：被申请人刘军、邓壬凤不按时足额偿还借款本息，存在违约逾期的事实。⒌《本院（2018）粤0823民初169号民事判决书》、《本院（2018）粤0823执471号执行裁定书》、《本院（2018）粤0823执471号之二执行裁定书》各1份；证实：本院（2018）粤0823民初169号民事判决书有错的事实。⒍《湛江市住房公积金个人住房贷款还款明细表（2页）》、《逾期情况表》各1份；证实：被申请人刘军、邓壬凤不按时足额偿还借款本息，存在违约逾期的事实。被申请人刘军、邓壬凤、松丰公司对再审申请人公积金中心的再审请求既没有向本院提供任何书面答辩意见，在举证期限内也没有提供任何证据。原审第三人建行遂溪支行对再审申请人公积金中心的再审请求既没有向本院提供任何书面答辩意见，在举证期限内也没有提供任何证据。根据本案案情，本院依职权向遂溪县档案馆调取被申请人刘军、邓壬凤的以下证据（复印件）：《结婚登记申请书》、《审查处理结果》、《结婚登记谈话记录》、《婚姻状况证明》、《刘军的常住人口登记》、《刘军的居民身份证》、《邓壬凤的常住人口登记卡》、《邓壬凤的居民身份证》各1份。原审原告公积金中心原审起诉请求判令：⒈解除原审第三人建行遂溪支行与原审被告刘军、邓壬凤签订的《住房公积金借款合同》；⒉原审被告刘军、邓壬凤偿还借款本金174403.91元、利息2799.8元及罚息30.87元，本息共计人民币177234.58元（利息与罚息计至2017年12月31日，2018年1月1日至还清全部贷款日的利息与罚息按借款合同约定续计）；⒊原审被告刘军、邓壬凤承担本案的全部费用；⒋原审被告松丰公司对上述借款本金、利息及罚息及本案的全部费用承担连带责任；⒌原审原告公积金中心对原审被告刘军、邓壬凤提供的抵押财产享有优先受偿权。事实和理由：原审被告刘军、邓壬凤因购房资金不足向原审原告公积金中心申请住房公积金贷款，根据原审原告公积金中心与原审第三人建行遂溪支行签订的《湛江市住房公积金贷款业务委托协议书》[编号：（2010年）委贷字第001号]，原审原告公积金中心委托原审第三人建行遂溪支行与原审被告刘军、邓壬凤及被告松丰房公司于2011年8月2日签订《住房公积金借款合同》，原审被告刘军、邓壬凤以其位于遂城镇*********号房办理抵押备案证明，原审被告松丰公司作为保证人承担阶段性连带保证责任。原审原告依约委托第三人发放了22万元贷款，贷款期限20年（2011年9月16日至2031年9月16日），约定原审被告刘军、邓壬凤按月偿还贷款本息。在履行借款合同过程中，原审被告刘军、邓壬凤仅偿还部分本金和部分利息，并没有依约按时足额偿还借款本息，其还款意愿极差，严重违反合同约定，经原审原告多次追讨未果，截止2017年12月31日，原审被告刘军、邓壬凤已违约连续逾期6期，累计逾期17期，违约拖欠住房公积金贷款本息罚息合计7681.23元，其中违约本金4850.56元，违约利息2799.80元，违约罚息30.87元。同时，根据原审被告与原审第三人于2011年8月2日签订的《住房公积金借款合同》第三十九条和第四十条的约定，原审被告松丰公司在保证期间为本合同保证条款生效之日起至抵押登记已办妥且抵押物的他项权利证书、抵押登记证明文件正本及其他权利证书由贷款人核对无误、收执之日止，原审被告松丰公司对原审被告刘军、邓壬凤上述债务承担连带责任。为维护原审原告合法权益，特提起民事诉讼。原审原告公积金中心为支持其原审诉讼请求向本院提交了如下证据：⒈原审被告刘军、邓壬凤身份证复印件、户口簿、结婚证；⒉《住房借款申请表》、《贷前调查谈话记录》、《广东省商品房买卖合同》、《首期购房收据》、《首期付款银行进账单》、《湛江市住房公积金贷款业务委托协议书》、《住房贷款审批表》、《贷款发放通知书》、《住房公积金借款合同》、《承诺书》、《基金划转通知书》、《进账单》、《支票存根》、《转账支出传票》、《个人贷款支付凭证》；⒊《抵押备案证明》、《房地产他项权证书》、《房地产权证》；⒋《截止2017年12月底公积金贷款逾期明细统计表》；⒌《还款明细表》、《中国建设银行个人贷款对账单》。原审被告刘军、邓壬凤在原审中没有提交书面答辩，也没有提交任何证据。原审第三人建行遂溪支行在原审庭审中称：对原审原告主张的事实和诉讼请求没有异议，但没有提交任何证据。原审审理查明认定的事实：原告公积金中心与中国建设银行股份有限公司湛江市分行于2010年8月26日签订《湛江市住房公积金贷款业务委托协议书》[编号：（2010年）委贷字第001号]，原审原告委托中国建设银行股份有限公司湛江市分行辖下支行与住房公积金借款人签订住房公积金借款合同，受托发放贷款。委托贷款资金根据原告的委托放款通知，由中国建设银行股份有限公司湛江市分行直接从原审原告开立住房公积金账户中足额扣划，原审原告按委托贷款利息收入的5%支付给中国建设银行股份有限公司湛江市分行。原审第三人建行遂溪支行根据《湛江市住房公积金贷款业务委托协议书》及原审原告的委托放款通知与原审被告刘军于2011年5月2日签订《住房公积金借款合同》，约定原审被告刘军向委托人（即原审原告）借款220000元，用于购买原审被告松丰公司位于遂溪县*******************商住楼D401房，借款期限为240个月（2011年8月2日至2031年8月2日），月利率为4.08333‰，还款方法为等额本息还款，即每1个月归还本息金额为1439.78元。原审被告邓壬凤向原审第三人提供了《承诺书》，同意以座落于遂溪县*******************商住楼D401房（购房合同编号：183号）作为借款抵押物，并完全同意原审被告刘军签订的借款合同及担保的全部内容。原审原告与原审被告刘军根据《住房公积金借款合同》的约定，原审被告刘军以坐落于遂溪县*******************商住楼D401房作为抵押，并办理了预告登记权利人为原审第三人建行遂溪支行的粤房地预登遂房字第112**商品房抵押权预告登记，但未办理他项权证。原审被告松丰公司作为原审被告刘军的担保人，为原审被告刘军提供抵押加阶段性保证，《住房公积金借款合同》第四十条约定：“关于保证期间的约定为：保证期间为本合同保证条款生效之日起至抵押登记已办妥且抵押物的他项权利证书、抵押登记证明文件正本及其他权利证书由贷款人核对无误、收执之日止。”原审原告于2011年9月16日向原审第三人发放了借款220000元，后原审第三人将该借款交付给原审被告刘军约定的用于购房的松丰公司的委托贷款基金账户440********053002439。原审被告刘军在合同履行期间，偿还了部分本息，从2017年6月起即不依时足额偿还借款，至2017年12月31日，原审被告连续逾期7期，违约未偿还本金4850.56元，违约利息2799.8元，违约罚息30.87元。原审被告刘军尚欠借款本金174403.91元及相应利息未还，原审原告遂向本院起诉。另查明，原审被告刘军、邓壬凤是夫妻关系。原审认为：本案属借款合同纠纷案件。原审原告主张借给原审被告刘军购房贷款220000元，并提供了原审原告与原审第三人签订的《湛江市住房公积金贷款业务委托协议书》、《商品房买卖合同》、《住房公积金借款合同》及《个人贷款支付凭证》等证据佐证，虽然原审被告刘军是与原审原告委托的原审第三人建行遂溪支行签订《住房公积金借款合同》，但经原审第三人确认借给原审被告的购房贷款是受原审原告委托与原审被告签订借款合同，该款由原审原告向原审第三人划转后，由原审第三人向约定的松丰公司支付该款，故对原审原告主张原审被告刘军向其借购房款220000元的事实，本院依法予以认定。根据合同第十六条“违约情形：（一）借款人发生下列任一情况，均构成违约：1、借款人不按本合同约定按时足额偿还借款本息或其他应付款项；12、借款人发生其他足以对其偿还债务能力造成不利影响的事件，或借款人明确表示或以其行为表明将不履行本合同项下的义务。”的约定及《中华人民共和国合同法》第六十条第一款的规定，原审被告刘军应每月按约定偿还原告贷款本息，但原审被告从2017年6月起已连续不按时足额偿还借款，已构成违约。根据合同第十七条“违约救济措施：出现上述任一违约情形，贷款人有权行使下述一项或几项权利：2、宣布贷款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用。”的约定及《中华人民共和国合同法》第一百零八条的规定，虽然借款期限约定至2031年8月，但原审被告刘军已以其行为表明不再履行合同，原审原告主张解除《住房公积金借款合同》，有事实和法律依据，本院依法予以支持。原审原告主张原审被告刘军尚欠至2017年12月31日止的逾期利息2799.8元，违约罚息30.87元及借款本金174403.91元，并提供了还款明细表、贷款对账单，故本院予以认定。原审被告刘军因不按时足额偿还贷款构成违约，原审原告根据合同约定宣布贷款到期后，对于原审被告拖欠的贷款本金及利息，应一并偿还给原审原告。根据原审被告松丰公司与原审第三人签订的《住房公积金借款合同》，原审被告松丰公司为原审被告刘军向原审原告贷款提供阶段性连带责任保证，其保证期间至正式抵押登记手续已办理完毕，且贷款人收到记载有上述正式抵押登记信息的房屋他项权证书。该《住房公积金借款合同》是原审第三人与原审被告松丰公司的真实意思表示，且符合法律规定。原审被告刘军贷款购买位于遂溪县*******************商住楼D401房至今尚未能办理正式抵押登记手续，故原审被告松丰公司仍应对上述贷款及相关费用承担连带清偿责任。原审原告主张对于原审被告刘军、邓壬凤提供抵押的遂溪县*******************商住楼D401房享有优先受偿权，该房已办理了预告登记权利人为原审第三人的粤房地预登登遂房字第112**商品房抵押权预告登记证》，故对原告的该项请求，依法予以支持。原审被告刘军、邓壬凤是夫妻关系，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，原审被告邓壬凤应对该债务共同承担偿还责任。原审判决：一、限原审被告刘军、邓壬凤于本判决发生法律效力后二十日内向原审原告湛江市*********偿还借款本金174403.91元及利息（至2017年12月31日止的逾期利息2799.80元及罚息30.87元；2018年1月1日后的利息以贷款本金174403.91元按照《住房公积金借款合同》的约定及中国人民银行的规定计至本院确认的还款之日止），原审被告遂溪县松丰房地产开发有限公司对上述款项负连带清偿责任。二、原审原告湛江市*********对原审被告刘军、邓壬凤提供抵押的位于遂溪县*******************商住楼D401房的房产享有优先受偿权。原审案件受理费1922.35元，由原审被告刘军、邓壬凤负担。本院经过再审核证：再审申请人公积金中心在再审期间提供的证据及本院依职权调取的证据来源合法有效，对证据的真实性、合法性和关联性予以确认。被申请人刘军、邓壬凤、松丰公司及原审第三人建行遂溪支行经本院合法传唤无正当理由不到庭参加诉讼亦没有提供任何证据，视为自愿放弃抗辩及质证的权利。本院经再审审理查明：一、原审审理查明的事实清楚，再审予以确认。再审申请人公积金中心在原审起诉提出“解除原审第三人建行遂溪支行与被申请人刘军、邓壬凤签订的《住房公积金借款合同》”的诉讼请求，而本院于2018年3月26日作出的（2018）粤0823民初169号民事判决中并未对再审申请人公积金中心该项诉讼请求予以处理，故再审申请人公积金中心向广东省湛江市中级人民法院申请再审。广东省湛江市中级人民法院认为再审申请人公积金中心的申请符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第（十一）项“原判决、裁定遗漏或者超出诉讼请求的”规定为由，于2019年10月8日作出（2019）粤08民申34号民事裁定书，指令本院再审本案。故本院于2019年11月6日依法立案进行再审。二、2011年8月2日，被申请人刘军、松丰公司与再审申请人公积金中心委托的原审第三人建行遂溪支行签订《编号440687300-117******00246住房公积金借款合同》第十六条和第十七条约定“被申请人刘军不按合同约定按时足额偿还借款本息，原审第三人建行遂溪支行有权宣布贷款立即到期，要求被申请人刘军立即清偿借款本息及相关费用，解除与被申请人刘军的借贷关系”。被申请人刘军从2017年6月份开始至今，并未按《住房公积金借款合同》的约定向再审申请人公积金中心偿还借款，截止至2019年12月20日，被申请人刘军共欠再审申请人公积金中心的借款本金174403.91元、利息12382.61元、罚息875.01元及复利495.35元，共计人民币188156.88元。被申请人刘军、邓壬凤于1999年7月12日登记结婚。本院再审认为：本案属借款合同纠纷。被申请人刘军、松丰公司与再审申请人公积金中心委托原审第三人建行遂溪支行签订《住房公积金借款合同》及再审申请人公积金中心与中国建设银行股份有限公司湛江市分行于2010年8月26日签订《湛江市住房公积金贷款业务委托协议书》均是双方的真实意思表示，没有违反法律法规，合法、有效，本院依法予以确认。关于再审申请人公积金中心的第一项再审请求。原审审理认定的事实清楚、原审判决的理由及所依据的法律准确、全面、具体，但原审判决结果有纰漏，遗漏了再审申请人公积金中心在原审诉讼中要求“解除原审第三人建行遂溪支行与被申请人刘军、邓壬凤签订的《住房公积金借款合同》”的诉讼请求。根据被申请人刘军、松丰公司与再审申请人公积金中心及原审第三人建行遂溪支行签订《住房公积金借款合同》的约定，被申请人刘军从2017年6月份开始至今，并未按《住房公积金借款合同》的约定向再审申请人公积金中心偿还借款，被申请人刘军已构成违约。故本院对再审申请人公积金中心主张解除原审第三人建行遂溪支行与被申请人刘军于2011年8月2日签订的《住房公积金借款合同》的诉讼请求依法予以支持。关于再审申请人公积金中心的第二项再审请求。由于被申请人刘军从2017年6月份开始未按《住房公积金借款合同》的约定向再审申请人公积金中心偿还借款。截止至2019年12月20日，被申请人刘军共欠再审申请人公积金中心的借款本金174403.91元、利息12382.61元、罚息875.01元及复利495.35元，共计人民币188156.88元。被申请人刘军已构成违约，故再审申请人公积金中心要求被申请人刘军偿还至2019年11月20日止的本金及利息共188156.88元及以后的利息的诉讼请求予以支持。关于从2019年11月21日的利息计算问题，由于原审第三人建行遂溪支行与被申请人刘军在《住房公积金借款合同》第三十三条约定“贷款利率是执行中国人民银行公布的个人住房公积金贷款利率计算”的规定，因此，从2019年11月21日起至还清贷款之日的利息应以174403.91元为本金按中国人民银行同期公布个人住房公积金贷款的利率标准计算。因此，原审判决的第一项依法予以变更。关于再审申请人公积金中心的第三、四、五项再审请求。由于原审判决对再审申请人公积金中心上述诉求所认定的事实清楚、原审所判决的理由及所依据的法律准确、全面、具体，本院在再审中亦予以认定，不再进行赘述。因此，原审判决的第二项依法予以维持。综上所述，被申请人刘军、邓壬凤、松丰公司、原审第三人建行遂溪支行经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自愿放弃抗辩和质证权利。案经本院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第八十九条第（二）项、第一百零六条第一款、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、第二百零七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百零七条的规定，判决如下：一、原审第三人中国建设银行股份有限公司遂溪支行与被申请人（原审被告）刘军于2011年8月2日签订编号为440687300-117******00246的《住房公积金借款合同》于本判决发生法律效力之日即依法予以解除。二、维持本院（2018）粤0823民初169号民事判决第二项。三、变更本院（2018）粤0823民初169号民事判决第一项为：限被申请人（原审被告）刘军、邓壬凤于本判决发生法律效力之日起二十日内向再审申请人（原审原告）湛江市*********偿还借款本金174403.91元及利息（利息分为二部分：第一部分的利息为截止至2019年11月20日尚欠的利息、罚息和复利13752.97元；第二部分的利息应以174403.91元为本金按中国人民银行同期公布个人住房公积金贷款的利率标准计算，从2019年11月21日起计至还清该本金之日止）；被申请人（原审被告）遂溪县松丰房地产开发有限公司对上述债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。原审案件受理费1922.35元，由原审被告刘军、邓壬凤负担。再审案件受理费4063.14元，由再审申请人（原审原告）湛江市**********担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。审 判 长  朱爱春审 判 员  曹 泉人民陪审员  杨究第二〇二〇年四月九日书 记 员  王晓云附：主要法律规定《中华人民共和国民法通则》第八十四条：债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享受权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。第八十九条：依照法律的规定或者按照当事人的约定，可以采用下列方式担保债务的履行：（一）保证人向债权人保证债务人履行债务，债务人不履行债务的，按照约定由保证人履行或者承担连带责任；保证人履行债务后，有权向债务人追偿。（二）债务人或者第三人可以提供一定的财产作为抵押物。债务人不履行债务的，债权人有权依照法律的规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到偿还。（三）当事人一方在法律规定的范围内可以向对方给付定金。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务的，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行债务的，应当双倍返还定金。（四）按照合同约定一方占有对方的财产，对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的，占有人有权留置该财产，依照法律的规定以留置财产折价或者以变卖该财产的价款优先得到偿还。《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款期限不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条：债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。夫妻一方与第三人串通，虚构债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百零七条：人民法院按照审判监督程序再审的案件，发生法律效力的判决、裁定是由第一审法院作出的，按照第一审程序审理，所作的判决、裁定，当事人可以上诉；发生法律效力的判决、裁定是由第二审法院作出的，按照第二审程序审理，所作的判决、裁定，是发生法律效力的判决、裁定；上级人民法院按照审判监督程序提审的，按照第二审程序审理，所作的判决、裁定是发生法律效力的判决、裁定。人民法院审理再审案件，应当另行组成合议庭。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百零七条：人民法院经再审审理认为，原审判决、裁定认定事实清楚、适用法律正确的，应予维持；原判决、裁定认定事实、适用法律虽有瑕疵，但裁判结果正确的，应当在再审判决、裁定中纠正瑕疵后予以维持。原判决、裁定认定事实、适用法律错误，导致裁判结果错误的，应当依法改判、撤销或者变更。