重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2020)渝05民初1号原告（案外人）：王春香，女，汉族，1982年2月28日出生，住重庆市合川区。委托诉讼代理人：韩波，重庆原野律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘万江，重庆原野律师事务所实习律师。被告（申请执行人）：中国对外经济贸易信托有限公司，住北京市西城区复兴门内大街28号凯晨世贸中心座F6层，统一社会信用代码91110000100006653M。法定代表人：杨林，董事长。委托诉讼代理人：刘丽娜，重庆辉腾律师事务所律师。第三人（被执行人）：唐中全，男，汉族，1963年9月6日出生，住重庆市九龙坡区。委托诉讼代理人：陈波，北京市中伦文德（重庆）律师事务所律师。委托诉讼代理人：沈愈，北京市中伦文德（重庆）律师事务所律师。原告王春香与被告中国对外经济贸易信托有限公司（以下简称信托公司）、第三人唐中全案外人执行异议之诉纠纷一案，本院于2020年1月2日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告王春香的委托诉讼代理人韩波、刘万江，被告信托公司的委托诉讼代理人刘丽娜，第三人唐中全的委托诉讼代理人陈波到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告王春香向本院提出诉讼请求：请求不得执行位于重庆市九龙坡区渝州路华轩支路XX号X单元XX号房屋，解除查封并停止拍卖；诉讼费用由被告承担。主要事实与理由：原告与第三人于2002年4月登记结婚，于2004年4月共同购买涉案房屋，登记在第三人名下并入住其中。第三人在原告不知情的情况下私自在被告处借贷巨额资金用于个人消费，后无力偿还，被被告申请仲裁并强制执行。法院在执行中于2019年8月查封了涉案房屋，原告就此提出执行异议要求停止执行，但法院作出（2019）渝05执异601号执行异议裁定，驳回原告请求。涉案房屋是原告与第三人共同财产，原告享有一半财产份额，第三人将涉案房产抵押给被告用于借款，原告不知情，更未确认。第三人所借款项并未用于夫妻共同生活，其金额也超过家庭日常开销，且被告也未举证证明该款项为夫妻共同债务。被告信托公司辩称：请求依法驳回原告的诉讼请求，被告有权申请执行该房屋。2017年4月13日唐中全已经与原告离婚且离婚协议约定涉案房屋归唐中全单独所有，唐中全有权独立处置该房屋；2017年9月19日信托公司审查唐中全材料之后与其签订了贷款合同、抵押合同并依法办理抵押登记，被告系善意出借人，同时履行了贷款义务，被告与第三人之间借款真实合法有效，被告依法对该房屋享有优先受偿权；因唐中全怠于履行相关还款义务，信托公司已经向广州仲裁委员会申请仲裁，其2018年12月17日做出仲裁裁决，且该裁决已经生效，原告与第三人原系夫妻，被告有理由相信双方之间共谋恶意损害被告利益，综上信托公司有权依据生效裁决文书及抵押权对该房屋申请执行，并对执行款项优先受偿。第三人唐中全辩称：执行异议期间原告已向法院提交真实的离婚证及九龙坡区民政局离婚登记档案，证明2017年4月13日的离婚协议及离婚证不真实，该离婚协议系信托公司为向唐中全办理贷款编造伪造而来，唐中全并不知情，唐中全之所以在2017年4月13日离婚协议书上签字捺印，是因为信托公司当时给予大量书面文件而唐中全未做到审慎义务而签署，唐中全当时也代表王春香在离婚协议上签字；唐中全所贷款项全部用于个人挥霍没有用于夫妻共同生活，对于该贷款的性质请求法院依法认定并公正判决。审理中，各方对（2019）渝05执异601号执行裁定所查明事实（除涉及原告与第三人离婚时间及协议内容外）以及本院查封涉案标的物情况和时间均无异议。针对争议焦点，原告王春香提交2018年5月7日其与唐中全在重庆市九龙坡区民政局婚姻登记处办理的离婚证（证号LXX4）以及所附申请离婚登记声明书、离婚协议书、离婚登记审查处理表，拟证明被告所主张的2017年4月13日唐中全与原告离婚并非事实。对于该证据，被告对其真实性无异议，但认为不排除原告与第三人离婚后又复婚并再次离婚的可能；第三人对该证据无异议。被告信托公司对此举示证号为LXX1的离婚证及所附离婚协议复印件，并说明以上证据系唐中全贷款时向我方提供，拟证明2017年4月13日唐中全与王春香已登记离婚。对该证据，原告对其真实性不予认可，提出该证件系伪造；第三人对证据真实性不认可，认为系信托公司指使其业务人员根据唐中全的身份信息伪造而来。第三人唐中全未举示证据。庭审中，各方均认可2017年4月的离婚协议并未在婚姻登记机关登记。本院经审理认定事实如下：2002年4月29日，唐中全与王春香登记结婚。2004年4月14日，唐中全与重庆珠江实业有限公司签订《重庆市商品房买卖合同》，购买了位于重庆市九龙坡区渝州路XX号珠江**轩X幢XX号房屋，用途为住宅，建筑面积135.77平方米，总成交金额342902.69元。2017年9月19日，唐中全与信托公司签订《贷款合同—房屋抵押》、《抵押合同—房屋抵押》，约定唐中全为个人消费向信托公司借款860000元，并以上述房屋提供抵押担保。同年9月21日，重庆市国土资源和房屋管理局颁发了渝（2017）九龙坡区不动产证明第0XX3号不动产登记证明，载明：权利证明或事项为土地房屋抵押权（地房），权利人（申请人）为信托公司，义务人为唐中全，坐落为重庆市九龙坡区渝州路华轩支路XX号X单元XX号。2018年5月7日，唐中全与王春香签署《离婚协议书》，载明：1.男女双方自愿离婚；2.房产1套，位于重庆市九龙坡区华轩路XX号附XX号XX号，归女方王春香所有，目前房产登记为男方唐中全，男方必须于2018年5月30日前配合女方完成房产登记过户手续；3.双方确认，在婚姻关系存续期间因共同生活而承担的债务，由男方唐中全单独承担（如车贷、房贷、借款、信用卡欠款等）。同日，双方办理了离婚登记。次日，唐中全出具《个人声明书》，载明：本人唐中全与妻子王春香于2002年11月29日在九龙坡区民政部门登记结婚，于2018年5月7日在九龙坡区民政部门登记离婚。在婚姻关系存续期间，本人私自在兴业银行办理了房产抵押贷款，在多家银行办理了信用卡和借款，在各类小额贷款公司办理了贷款和向陈雪竹个人借款等一切资金借贷行为，均属于个人行为，妻子王春香均毫不知情，且以上所有的借贷资金均未用于本人和王春香婚姻关系存续期间的家庭的共同生活、经营，本人自愿独立承担一切债务及连带责任。信托公司与唐中全借款合同纠纷一案，中国广州仲裁委员会于2018年12月17日作出（2018）穗仲网案字第22046号裁决书，裁决唐中全向信托公司偿还借款本金796874.83元及利息，并向信托公司支付逾期违约金，信托公司对唐中全名下位于重庆市九龙坡区渝州路华轩支路XX号X单元XX号的房产在本案债权范围内享有优先受偿权等内容。因唐中全未履行上述生效仲裁裁决书所确定的义务，信托公司向本院申请强制执行。在执行过程中，本院于2019年8月28日以（2019）渝05执1300号执行裁定书及协助执行通知书，查封了被执行人唐中全名下位于重庆市九龙坡区渝州路华轩支路XX号X单元XX号房屋。王春香对此提出案外人执行异议，要求中止对涉案房屋的执行，本院审查后于2019年11月19日作出（2019）渝05执异601号执行裁定书，裁定驳回案外人王春香的异议请求。重庆市九龙坡区渝州路XX号珠江**轩X幢XX号房屋与重庆市九龙坡区渝州路华轩支路XX号X单元XX号房屋系同一标的物。以上事实，有各方举示的证据、质证意见及当庭陈述等在卷为凭，足以认定。本院认为，被告主张原告曾于2017年4月与第三人登记离婚并将涉案房屋约定归第三人个人所有，但第三人对此仅举示离婚证及协议复印件，并无原件可供核对，加之各方均认可相关协议未经民政机关登记，故对于被告所举示证据真实性本院不予采纳。但对于第三人所称相关离婚证系被告伪造、第三人不知情的意见，由于第三人承认其亲自在协议上签字捺印及代替原告在所谓离婚协议上签字，且并未提供其他相应证据，故本院对其辩解意见亦不予采信。由于当事人未举示证据证明涉案债务为夫妻共同债务、原告与第三人之间系恶意串通逃避债务以及被告取得涉案房屋抵押权系完全善意，故本案处理应兼顾执行效率与实体公正，在认可原告对房屋权益份额的基础上继续执行。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款规定，对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。案涉房屋现登记在第三人唐中全名下，虽然房屋系唐中全在其与王春香婚姻存续期间购买，属于夫妻共同财产，但王春香的共有权未经登记，缺乏物权公示效力、并不能当然排除强制执行，加之涉案房屋在处置上系不可分割的整体，故本院有权对案涉房屋进行查封、处置，案外人王春香对上述房屋享有的实体权益并不足以排除强制执行，对其停止执行涉案房屋的诉讼请求本院不予支持。由于《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条已规定对被执行人与他人共有的财产，人民法院可以采取执行措施，故对于原告要求解除查封的请求，本院不予支持。至于王春香就涉案房屋所享有的权益应在执行变现后予以分割处理。据此，依照《中华人民共和国物权法》第六条、第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第三百一十一条、第三百一十二条第一款第（二)项，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条之规定，判决如下：驳回原告王春香的诉讼请求。案件受理费7276.56元，由原告王春香负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市高级人民法院。审 判 长 苏致礼审 判 员 陈 华审 判 员 芦明玉二〇二〇年四月十三日法官助理 万前程书 记 员 陈 涛