湖北省十堰市茅箭区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0302民初1170号原告招商银行股份有限公司十堰分行，住所地：十堰市东岳路**金地广场。负责人：王泉志，该行行长。委托代理人胡锦秋，湖北平长律师事务所律师，代理权限：代为承认、放弃、变更诉请，代为和解、调解，代收法律文书等。被告杨守祥，男，汉族，1981年5月13日生，住十堰市茅箭区。被告高义梅，女，汉族，1983年5月21日生，住十堰市茅箭区。被告十堰祥超科工贸有限公司，，住所地：十堰市人民南路**法定代表人杨守祥，该公司总经理。原告招商银行股份有限公司十堰分行诉被告杨守祥、高义梅、十堰祥超科工贸有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2019年3月14日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告招商银行股份有限公司十堰分行的委托代理人胡锦秋到庭参加了诉讼。被告杨守祥、高义梅、十堰祥超科工贸有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告招商银行股份有限公司十堰分行向本院提出诉讼请求：1.判令三被告共同偿还原告全部贷款本息（截止2018年12月17日共计1878157.14元，其中本金155万元，利息328157.14元，之后利息以本金110万元为基数，按年利率10.185%计算，以本金45万元为基数，按年利率9.135%计算至付清全部贷款本息之日止）；2.确认原告对被告杨守祥用于抵押担保的房产拍卖、变卖、折价所得价款在抵押担保范围内（包括贷款本金110万元及利息、罚息、付息、违约金、赔偿金、实现债权的费用等）享有优先受偿权；3.确认原告对被告杨守祥用于抵押担保的房产拍卖、变卖、折价所得价款在抵押担保范围内（包括贷款本金45万元及利息、罚息、付息、违约金、赔偿金、实现债权的费用等）享有优先受偿权；4.本案的诉讼费、公告费、律师费等实现债权的费用由被告承担。事实与理由2014年3月3日和4月17日，被告因资金需要向原告申请2笔金额分别为110万元、45万元的个人贷款，与此同时针对此2笔贷款，被告高义梅、十堰祥超科工贸有限公司分别出具《共同还款承诺书》，承诺对该2笔贷款共同承担偿还义务。2014年3月14日和4月29日，原告与被告杨守祥签订了2份《个人授信及担保协议》，约定原告向被告杨守祥提供金额为110万元、45万元可循环使用、授信额度内的两笔贷款，授信期间60个月，即2014年3月14日至2019年3月14日、2014年4月29日至2019年4月29日，逾期利率在执行利率水平上加收50%，未支付利息按日计收复利。同时为保障贷款的偿还，被告杨守祥以其产权证号为十堰房权证茅箭区字第**的房产为110万元的贷款本息等偿还、以其产权证号为十堰房房权证茅箭区字第**产为45万元的贷款本息等偿还分别提供抵押担保，并均办理了最高额抵押登记。在前述授信额度下，3月14日、4月29日原告与被告杨守祥签订了两份《个人贷款周转易协议书》，约定由被告杨守祥在授信额度内定向使用资金限额，周转易贷款期限为12个月，按月付息，到期还本，周转易协议到期后，延期时可不再另行签订协议。各协议签订后，被告杨守祥在授信额度和期限内使用了前述贷款，但前述2笔贷款分别于2016年8月、2017年6月逾期未能按时偿还，经多次催要无果。被告杨守祥、高义梅、十堰祥超科工贸有限公司未到庭参加诉讼，也未向本院提交书面答辩状及相关证据。经本院审理认定事实如下：2014年3月3日，被告高义梅、十堰祥超科工贸有限公司出具共同还款承诺书，承诺为杨守祥编号8140306576007号《个人授信及担保协议》项下的借款承担共同还款义务。2014年3月14日，被告杨守祥与原告招商银行股份有限公司十堰分行签订编号为8140306576007号《个人授信及担保协议》及《个人周转易协议书》，《个人授信及担保协议》约定：原告向被告杨守祥提供金额为110万元可循环使用授信额度的贷款，授信期间60个月，即自2014年3月14日起至2019年3月14日止，执行利率为6.79%，未按各具体合同的约定足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%（即年利率10.185%）计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。若未按时足额偿还贷款本息的视为违约，原告有权提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用，要求债务人在规定的期限内清偿在本协议及各具体合同项下的全部债务。同时，被告杨守祥用自有的位于十堰市××箭区××街办北京××（××）××房产（房产证号：**）为借款提供方抵押担保，并办理抵押登记手续，抵押金额110万元。《个人贷款周转易协议书》约定：被告杨守祥在授信额度内定向使用资金限额，周转易贷款期限为12个月，按月付息，到期还本，周转易协议到期后，延期时可不再另行签订协议。上述协议签订后，被告杨守祥在授信额度和期限内循环使用了前述贷款。2014年4月17日，被告高义梅、十堰祥超科工贸有限公司又出具共同还款承诺书，再次承诺为杨守祥编号8140422540001号《个人授信及担保协议》项下的借款承担共同还款义务。2014年4月29日，被告杨守祥与原告招商银行股份有限公司十堰分行签订编号为8140422540001号《个人授信及担保协议》及《个人周转易协议书》，《个人授信及担保协议》约定：原告向被告杨守祥提供金额为45万元可循环使用授信额度的贷款，授信期间60个月，即自2014年4月29日起至2019年4月29日止，执行利率为6.09%，未按各具体合同的约定足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%（即年利率9.135%）计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。若未按时足额偿还贷款本息的视为违约，原告有权提前收回授信额度内已发放的贷款本息和相关费用，要求债务人在规定的期限内清偿在本协议及各具体合同项下的全部债务。同时，被告杨守祥用自有的位于十堰市××箭区××街办××房产（房房产证号：**）借款提供方抵押担保，并办理抵押登记手续，抵押金额45万元。《个人贷款周转易协议书》约定：被告杨守祥在授信额度内定向使用资金限额，周转易贷款期限为12个月，按月付息，到期还本，周转易协议到期后，延期时可不再另行签订协议。上述协议签订后，被告杨守祥在授信额度和期限内循环使用了前述贷款。截至2018年12月17日，被告杨守祥尚欠原告招商银行股份有限公司十堰分行两笔借款本金共计155万元，利息共计328157.14元。本院认为：原告招商银行股份有限公司十堰分行与被告杨守祥签订的2份《个人授信及担保协议》及《个人周转易协议书》合法有效。原告招商银行股份有限公司十堰分行履行出借义务，被告杨守祥未按约偿还贷款本息，属根本违约，依法应当继续承担履行偿还借款，赔偿损失的违约责任。被告高义梅、十堰祥超科工贸有限公司向原告招商银行股份有限公司十堰分行出具两份共同还款承诺书，承诺与借款人共同还款，依法应承担共同还款责任。被告杨守祥以自有房产提供抵押担保有效，依法应承担抵押担保责任。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十四条第一款第（三）项、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条之规定，缺席判决如下：一、被告杨守祥、高义梅、十堰祥超科工贸有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司十堰分行两笔借款本金共计155万元，利息共计328157.14元（以后的利息分别以本金110万元为基数，自2018年12月18日起至清偿之日止，按年利率10.185%计付，以本金45万元为基数，自2018年12月18日起至清偿之日止，按年利率9.135%计付）；二、原告招商银行股份有限公司十堰分行对被告杨守祥所有的位于十堰市茅箭区五堰街办北京北路83A号1幢xxx号房产（房产房产证号：**）于十堰市茅箭区五堰街办山西路******房产（房产证房产证号：**）者以拍卖、变卖该财产的价款，在上述判决第一项所确定的债权范围内享有优先受偿权;三、驳回原告招商银行股份有限公司十堰分行其他的诉讼请求。诉讼费21703元，由被告杨守祥、高义梅、十堰祥超科工贸有限公司负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院。上诉人应在递交上诉状时，根据不服本判决部分的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款第（一）项的规定，预交上诉案件受理费。本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，申请执行的期间为二年，该期间从法律文书指定履行期间的最后一日起计算。审 判 长  袁炳林审 判 员  何 新人民陪审员  彭绣霖二〇二〇年四月十三日书 记 员  孙 鑫