山东省青岛市城阳区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0214民初7906号原告（执行案外人）：采志娟，女，1976年10月14日出生，汉族，户籍所在地河南省滑县。委托诉讼代理人：万丽丽，青岛即墨胜和法律服务所法律工作者。被告（执行申请人）：青岛九鼎建筑设备租赁有限公司，住所地青岛市城阳区正阳支路安泰居**楼****，统一社会信用代码：913702146790950841。法定代表人：金桂芹，系该公司总经理。委托诉讼代理人：辛学成，男，1969年11月13日出生，汉族，住山东省青岛市市**，系该公司员工。第三人（执行被申请人）：张自凯，男，1973年8月16日出生，汉族，户籍所在地河南省滑县。原告采志娟与被告青岛九鼎建筑设备租赁有限公司、第三人张自凯案外人执行异议之诉纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人万丽丽，被告的委托诉讼代理人辛学成，第三人张自凯均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、确认原告对河南省安阳市滑县户房产拥有完全所有权；2、判令立即停止对原告名下位于河南省安阳市滑县户房产的强制执行，并解除对上述房产的查封；3、本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：2018年7月24日，青岛市城阳区人民法院（2018）鲁0214民初3911号民事判决书对被告诉第三人建筑设备租赁合同一案作出民事判决，判令第三人于判决生效后十日内支付青岛九鼎建筑设备租赁损失费436178元并承担2017年6月20日起至实际支付之日止按年利率4.35%计算的利息。2019年1月21日城阳区人民法院查封了原告名下的涉案房产，原告对执行标的提出书面异议，城阳区人民法院于2019年7月21日作出（2019）鲁0214执异54号执行异议裁定，驳回原告的异议。原告于2012年11月6日以个人名义购买了河南省安阳市滑县户的预售商品房，其中首付款是原告借款支付，并以个人住房公积金向银行贷款。2013年2月19日原告与第三人登记结婚，2013年11月22日，二人协议离婚，约定涉案房屋归原告所有，并由原告独自承担涉案房屋的还贷义务。原告认为，第三人欠付被告的租赁费是第三人的个人债务，即没有发生在原告和第三人的婚姻存续期间，也没有用于夫妻关系存续期间的共同生活，因此不属于夫妻共同债务，法院依法查封涉案房屋没有事实和法律依据；涉案房屋为原告结婚登记之前的个人财产，且原告与第三人协议离婚时也对涉案房屋作出了分配说明，法院查封涉案房屋侵犯了原告对涉案房屋的所有权，故具状起诉，请求维护当事人权利，判如所请。被告辩称，第三人张自凯与原告采志娟婚姻存续期间，购买了被查封房产，该房产并不具备《婚姻法》及其司法解释所列明的应属于个人婚前财产的情形，因此该房产属其二人婚内共同财产；第三人张自凯在与原告婚姻关系存续期间，带领包工队伍承揽劳务施工赚取收入用于家庭生活，第三人承揽业务赚取的劳务费属于夫妻共同财产，其为承揽业务欠付的租赁款项亦应属于夫妻共同债务，第三人是在与原告婚内欠付的设备租赁费，理应属于夫妻共同债务；第三人与原告私下处分房产的行为，被告有理由怀疑系其二人为逃避夫妻共同债务而为，该私下处分行为严重侵犯了被告等债权人的合法权益，应属无效，如法律允许并鼓励为逃避债务而为的转移财产，将导致合法债权人难以实现其合法诉求，综上原告提起的执行异议申请严重背离事实和情理，浪费了有限的司法资源，请求依法驳回其全部请求。第三人辩称，2013年离婚前第三人还了被告10万元，离婚后第三人一直租赁被告机具，没再还款，跟原告无关，涉案房屋首付款、银行贷款还款都是原告付的，跟第三人无关。原、被告围绕诉辩主张依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有异议的证据，本院认定如下：1，原告提交商品房买卖合同1份、滑县道建物业服务有限责任公司物业费缴纳收据6张、河南省住房专项维修资金专用票据1张、购房发票1张、中国农业银行还款存折1本及查询明细清单2张，证明所有的涉案房屋购房、还款及物业管理均为原告承担，该房屋为原告个人财产，该房屋购买于2012年11月6日，是在与第三人结婚登记之前，是原告个人的婚前财产。被告对该证据的真实性无异议，但认为原告称在2013年2月19日结婚但没有结婚证，无法证明涉案房屋是原告婚前个人购买。第三人对该证据的真实性无异议。本院认为，该证据具有真实性，可以结合其他证据作为参考。2，原告提交滑县公积金住房借款合同1份、个人住房公积金委托贷款凭证1份、滑县住房公积金贷款提取公积金冲还贷款凭证1份、滑县不动产登记申请材料1份、滑县住房公积金冲还贷和提前还款业务申请审批表3张，证明原告以自己的住房公积金偿还部分贷款，并于2019年9月以自己的住房公积金冲还全部贷款，证明该房屋属于原告个人财产。被告对该证据的真实性无异议，但认为该证据并不能证明原告的房款来源，与第三人所承揽工程的工程款无关。第三人对该证据的真实性无异议。本院认为，该证据具有真实性，可以结合其他证据作为参考。3，被告提交青岛市城阳区人民法院作出（2018）鲁0214民初3911号民事判决书打印件1份，证明法院依法判决第三人欠款事实，原告与第三人离婚在后。原告对该证据的真实性无异议，但认为从该证据中被告诉称与第三人之间的租赁关系产生于2013年6月18日，截止于2017年6月19日，而原告与第三人于2013年11月22日解除婚姻关系，依婚姻法规定，原告与第三人的婚内共同债务应截止于2013年11月22日，且被告与第三人均认可在原告与第三人离婚前第三人已付被告租赁费10万元，被告不应当以共同债务为由查封执行原告的房屋。第三人对该证据的真实性无异议。本院认为，该证据具有真实性、合法性及关联性，对其证明效力予以确认。根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年7月24日，本院作出（2018）鲁0214民初3944号民事判决书，载明：“2013年6月18日，原告青岛九鼎建筑设备租赁有限公司（甲方）与被告张自凯（乙方）于2013年6月18日签订《高空作业电动吊篮租赁合同》，约定由被告租赁原告高空作业吊篮（ZLP630）24台，租赁期限自吊篮进场之日起至吊篮运回原告仓库之日止，租金按每天每台50元（不含税）计算，乙方在归还租赁物时，应保证租赁物的完好，否则，产生的损失由乙方赔偿。另查明，2016年6月19日，被告张自凯向原告青岛九鼎建筑设备租赁有限公司出具欠款单一份，载明：“张自凯共欠青岛九鼎建筑设备租赁有限公司吊篮租赁费以及脚手架租赁费合计：人民币肆拾叁万陆仟壹佰柒拾捌元整（￥436178）。”，被告在落款欠款人处签名捺印。……判决如下：被告张自凯于本判决生效后十日内支付原告青岛九鼎建筑设备租赁有限公司租赁费及租赁物损失费436178元并承担2017年6月20日起至实际支付之日止按年利率4.35%计算的利息。”2019年7月11日，本院作出（2019）鲁0214执异54号执行裁定书，载明：“本院在执行申请执行人青岛九鼎建筑设备租赁有限公司与被执行人张自凯租赁合同纠纷一案中[执行案号：（02018）鲁0214执2324号]，异议人采志娟向本院提出书面执行异议……本院执行过程中，因张自凯拒不履行还款义务，本院依法向滑县不动产登记中心查询其不动产登记信息。经查询，位于河南省安阳市滑县户房屋预告登记权利人为采志娟、张自凯。2018年11月19日，本院作出（02018）鲁0214执2324号之一执行裁定书，裁定冻结、扣划张自凯银行存款500000元或查封、扣押同等价值的财产。2019年1月14日，本院向滑县不动产登记中心送达上述执行裁定书及（2018）鲁0214执2324号之二协助执行通知书，要求协助查封被执行人张自凯与采志娟共有的上述涉案房产，查封期间为2019年1月21日始至2022年1月20日止，该不动产登记中心予以签收查封……裁定如下：驳回异议人采志娟的异议请求”。2013年11月22日，原告采志娟（乙方）与第三人张自凯（甲方）签订《离婚协议书》，载明：“双方于2013年2月19日补办登记结婚，现因感情不和，无法共同生活，经双方一致协调，协议如下：……三、甲乙双方共同生活期间及婚后共同财产：位于梦想家园**楼**1101房屋**归乙方所有，其余归甲方所有，其他无争议。四、甲乙双方共同生活期间及婚后无债权、债务；梦想家园的房贷由乙方承担，与甲方无关”。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。综合本案诉辩双方的意见，本案的焦点问题是：原告采志娟是否拥有对位于河南省安阳市滑县户房屋的所有权，并能够排除被告青岛九鼎建筑设备租赁有限公司对该房屋的执行。现根据本案查明的事实，评判如下：原告主张其对涉案房屋拥有所有权，对此其应负有举证责任，原告为此提交了商品房买卖合同、住房公积金贷款合同及离婚协议书，证明其购买了涉案房屋，支付首付款并偿还银行贷款，被告对此不予认可，本院认为，原告采志娟与第三人张自凯曾系夫妻关系，商品房买卖合同虽由原告采志娟个人签字，但在住房公积金贷款合同中，第三人张自凯作为共同借款人及抵押财产共有人签字捺印；离婚协议书显示，原告与第三人确认涉案房屋系“双方共同生活期间及婚后共同财产”；同时，根据我院向滑县不动产登记中心查询的房屋信息情况显示，涉案房屋预告登记权利人为原告采志娟和第三人张自凯。综上，原告提交的证据不足以证明涉案房屋由其购买，系其个人财产，我院对涉案房屋的查封并无不当，故对原告要求确认拥有对位于河南省安阳市滑县户房屋的完全所有权，并解除对涉案房屋的查封及停止对该房屋的执行的主张本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议复议案件若干问题的规定》第二十八条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第三百一十二条之规定，判决如下：一、驳回原告采志娟要求确认拥有对位于河南省安阳市滑县户房屋的完全所有权的诉讼请求。二、驳回原告采志娟要求停止对位于河南省安阳市滑县户房屋的执行，解除对该房屋的查封措施的诉讼请求。案件受理费4300元，由原告采志娟负担。如不服本判决，可以在判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审 判 长 顾 伟人民陪审员 万 芳人民陪审员 纪玉铸二〇二〇年四月十五日书 记 员 徐 乐