山东省海阳市人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0687民初5570号原告：于春荣，女，1985年2月16日出生，汉族，住海阳市。被告：海阳市宏峰热力有限公司，地址：海阳市市区文山街北首。法定代表人：杨迎新，总经理。委托诉讼代理人：孙建旭，系经理助理。委托诉讼代理人：王海，山东浩源律师事务所律师。原告于春荣与被告海阳市宏峰热力有限公司财产损害赔偿纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告于春荣、被告海阳市宏峰热力有限公司的委托诉讼代理人孙建旭、王海到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。于春荣向本院提出诉讼请求：1、判令被告赔偿原告财产损失1.5万元，具体损失待司法鉴定后追加。2、案件受理费、鉴定费由被告承担。事实和理由：2018年11月15日中午，海阳市宏峰热力有限公司工作人员开启海阳人家6号楼2单元（本年度为该单元交房后第一年供热）供热管路总闸，工作人员在开启总阀前和开阀后，并没有例行检查该单元管道井中各楼层暖气管路和锁闭阀是否有故障，而直接开阀后返回公司。该单元501住户在没有施工连接暖气主管路、也没有开通供暖的情况下，锁闭阀一直处于开启状态（该锁闭阀属于公用热力管道的一部分，并且由热力公司专门进行开启、关闭和管理）导致大量的供暖污水泄漏至整个单元管道井以及楼梯，导致一楼至五楼各住户新装修的房屋不同程度泡水。原告所在的502新装修房屋衣柜、地面、家具均出现了泡水现象，范围损失（以照片、视频资料以及第三方鉴定结果为证）。在多次协商后均没有达成一致意见，故具状本院。被告海阳市宏峰热力有限公司辩称：原告诉状所述与事实不符，原告起诉被告没有事实依据。一、被告每一个供暖期开始前均进行供暖管道的注水试压，而且注水试压前均通过今日海阳报纸及海阳市住建局微信公众号向公众发出公告，2018年10月23日被告通过前述两种形式公告将对供暖范围内的供热管道注水试压，按照常规没有经过注水试压是不可能进行供暖的，即使是老供热小区也要进行注水试压。原告于2018年10月15日交付取暖费2142元，在其交付取暖费后被告于2018年10月23日后根据分区划片情况对其供热管路进行注水试压，如果原告所在单元楼501住户供热管路阀门属于开启状态，那在注水试压过程中就应该漏水，而不应当在2018年11月15日被告正式对所属供热区域范围内供热时才发生漏水。因此被告认为原告单元楼漏水原因不明，不排除人为因素造成，该情况与被告没有关联；二、按照海阳市人民政府海政办发2007-57号文件海阳市市区集中供热意见第三条：凡在城市热力管网规划覆盖区域所有新建的工程必须缴纳供热基础设施配套费，按建筑面积50元每平米，由行政服务局收取配套费，至用户楼前总阀门井，根据该条的规定被告作为供热单位对其供热负责的权限仅限于用户楼前总阀门井以前管网，住户单元楼里供热管线的所有权、使用权及管理权均与被告无关。该案中如果是用户楼前总阀门井以前的管线问题给用户造成损失的，应由被告负责，单元楼内供热管线及设施所发生的问题应由所有人或管理人负责，而不应该由被告负责。三、原告所在小区入户供热锁闭阀开启必须由物业、业主及被告三方共同在场确认开启，不存在单方开启锁闭阀。因此，原告起诉被告没有事实依据，希望依法驳回原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告是海阳人家6号楼2单元502的业主，被告系该小区供暖单位。2018年11月15日下午12时左右，原告接到一楼住户发的视频，说整个单元漏水了，原告回到家后看到整个楼道都是水，物业经理及管理人员均在场。据原告所了解，漏水原因是501室门口的锁闭阀门被打开，501室家中未装修，未接地暖管。当时管道进溢满往外溢水，溢到原告家里，造成原告新装修的房屋出现泡水现象。于春荣认为其家中物品受损是因为海阳市宏峰热力公司的工作人员没有例行检查该单元管道井中各楼层暖气管路和锁闭阀，该单元501住户在没有施工连接暖气主管路、也没有开通供暖的情况下，锁闭阀一直处于开启状态，宏峰热力公司作为暖气锁闭阀的管理者，应当承担责任。于春荣为了证明其主张，提交1、光盘一张，内含202室漏水视频；2、收据一张，证明事发后请保洁打扫花费590元。庭审中，原告申请对房屋室内物品损失价格进行评估，本院依法委托烟台博方达资产价格评估有限公司进行评估，经评估损失共计9586元。评估明细为：衣柜1（修复）×1，评估值1050元；电脑桌×1，评估值850元；门框×2，评估值400元；鞋柜（修复）×1，评估值800元；踢脚线×9.91，评估值129元；阳台柜（修复）×1，评估值1000元；炕（修复）×1，评估值1200元；衣柜2（修复），评估值1050元；电视柜×1，评估值1650元；茶几×1，评估值1230元；床×1，评估值2150元，成品类家具使用年限折旧0.30，合计9586元，原告预交评估费2525元。被告对证据有异议，认为1、不能确定视频拍摄的时间，只能证明地面有水，也不能确定具体什么原因造成的。正式供暖之前已经注水试压，注水试压时员工就已经检查了锁闭阀；2、原告是否请的保洁工不清楚。3、被告对鉴定结果有异议，认为该鉴定没有按照司法鉴定程序由原、被告双方当事人在场共同确定受损物品的范围及程度，本案水渍事件事发时现场水位最高3厘米，而该鉴定报告在11项受损物品的鉴定中直接将其中的6项做报废更换处理，这严重的有损鉴定的公平公正性，像电脑桌、电视柜、茶几、床等物品在离地仅有三公分部分受损的情况下不做修复评估，却直接报废，是错误的，基于该鉴定程序及事实认定方面的错误，要求对受损物品进行重新鉴定。原告称鉴定机构是与被告方共同摇号选择的，至于被告说的修复问题，原告认为受损财产的价值并不是报废价值，而是修复价值，电脑桌、衣柜、鞋柜、阳台柜、炕都是一体的，并非单独购买的。鉴定机构当时询问我购买厂家信息，由鉴定机构确定的物品受损价值。被告为了证明其主张，提交1、2018年原告缴费明细，证明原告的缴费时间；2、提交海阳市人民政府海政办发2007-57号关于印发海阳市市区集中供热意见的通知；3、提交今日海阳报纸一份，2018年10月23日主题为“注意宏峰热力今日开始注水试压，家中务必留人”；4、提交海阳市住建局2018年10月23日微信公众号，内容为相互转告海阳市宏峰热力今日开始注水试压，家中务必留人。原告对证据真实性无异议，但称没有看到过相关通知，物业也没有通知具体哪天，只是在单元口贴了一张纸，内容写的近期供暖，需家里留人，但是没有写具体哪天。本院认为，民事主体的合法财产权利受法律保护，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。本案的争议焦点为宏峰热力公司是否应当承担赔偿责任。海阳市宏峰热力公司作为海阳人家小区的供暖单位，利用了业主的共用供暖设施为业主供暖并收取费用，那么，其在收取供暖费的同时亦应承担对供暖设施进行日常保养、检查、维修的义务。该单元501住户在没有施工连接暖气主管路、未供暖的情况下，锁闭阀处于开启状态，根据《山东省供热条例》的相关规定，暖气锁闭阀应当由热力公司负责定期检查和维护，实际上该暖气锁闭阀的钥匙也是由海阳市宏峰热力公司保管，综上，海阳市宏峰热力公司应当对被告的损失承担责任。被告称漏水原因不明，不排除人为原因造成，应承担举证责任，但海阳市宏峰热力公司未提交证据予以证实，本院不予支持。对于被告认为评估价格过高，要求重新评估的主张，因被告的请求不符合相关法律关于再次申请鉴定的要求，对于价格过高也未提供证据证明，故本院不予采信，对评估机构的评估意见予以采信。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第一百三十四条、《中华人民共和国侵权责任法》第三条、第六条、第十五条、第十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法关于适用解释》第九十条之规定，判决如下：被告海阳市宏峰热力公司赔偿原告于春荣财产损失9586元，于判决生效后十日内付清；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费175元，鉴定费2525元，合计2700元，由被告海阳市宏峰热力公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。审 判 长  王 忠人民陪审员  鲁文芳人民陪审员  孙延祥二〇二〇年四月二十七日书 记 员  赵新娜