安徽省马鞍山市花山区人民法院 执 行 裁 定 书 (2020)皖0503执异50号 异议申请人（被执行人）:杨永梅，女，汉族，1973年10月生，住安徽省芜湖市鸠江区。 被申请人（申请执行人）：马鞍山市金福融资担保有限公司,住所地安徽省马鞍山市。 法定代表人：陶金，该公司董事长。 被申请人（被执行人）:马鞍山市力和机械有限公司,住所地安徽省马鞍山市当涂县经济开发区。 法定代表人：施宏玉，该公司总经理。 被申请人（被执行人）:马鞍山市中方工程机械有限责任公司,住所地安徽省马鞍山市。 法定代表人：施宏全，该公司总经理。 被申请人（被执行人）:秦松,男,汉族，1965年5月生,住安徽省马鞍山市雨山区。 被申请人（被执行人）:施宏玉,女,汉族，1965年1月生,住安徽省马鞍山市雨山区。 被申请人（被执行人）:唐国英,女,汉族，1956年3月25日出生,住安徽省马鞍山市雨山区。 被申请人（被执行人）:郝鹏,男,汉族，1956年12月生,住安徽省马鞍山市雨山区。 被申请人（被执行人）:韦忠,男,1971年12月生,汉族，住安徽省马鞍山市花山区。 本院在执行××人马鞍山市金福融资担保有限公司（以下简称“金福公司”）与被执行人马鞍山市力和机械有限公司（以下简称“力和公司”）、马鞍山市中方工程机械有限责任公司（以下简称“中方公司”）、秦松、施宏玉、唐国英、郝鹏、韦忠、杨永梅委托贷款合同纠纷一案中，异议申请人杨永梅于2020年4月17日向本院提出执行异议，本院立案后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 异议申请人杨永梅称，花山区人民法院在执行申请执行人金福公司与被执行人力和公司、中方公司、秦松、施宏玉、唐国英、郝鹏、韦忠、杨永梅等委托贷款合同纠纷一案时，未注明被拍卖的涉案房屋已有租赁情况，侵害了其财产所有权，并要求本院予以纠正和终止对涉案房屋拍卖的执行行为等。 经本院审查查明，2016年10月13日，本院立案受理原告金福公司诉被告力和公司、中方公司、秦松、施宏玉、唐国英、郝鹏、韦忠、杨永梅等委托贷款合同纠纷一案。2016年11月28日，本院审结该案并作出（2016）皖0503民初4592号民事判决，判决：一、被告力和公司于本判决生效之日起10日内偿还原告金福公司借款本金500万元、利息556291.67元（计算至2016年9月20日），2016年9月21日之后的逾期罚息，按合同约定利率计算至判决给付之日；二、力和公司于本判决生效之日起10日内给付原告金福公司律师代理费23万元；三、被告中方公司、秦松、施宏玉应对上述债务承担连带清偿责任；四、若被告力和公司不能清偿上述债务，原告金福公司有权对被告中方公司抵押的机械设备以及被告唐国英、郝鹏抵押的马鞍山市雨山区纺东新村14栋501号房屋、被告韦忠、杨永梅抵押的马鞍山市花山区昕源花园××号房屋拍卖、变卖，所得价款优先受偿。案件受理费52304元，由被告力和公司、中方公司、秦松、施宏玉连带负担。该判决生效后，因被告力和公司、中方公司、秦松、施宏玉、唐国英、郝鹏、韦忠、杨永梅均并未履行该生效法律文书所确定的义务，申请执行人金福公司 于2017年8月7日向本院提出申请，要求对被执行人力和公司、中方公司、秦松、施宏玉、唐国英、郝鹏、韦忠、杨永梅等予以强制执行。本院立案后，编立执行案件（2017）皖0503执1648号，并依法向被执行人力和公司、中方公司、秦松、施宏玉、唐国英、郝鹏、韦忠、杨永梅等送达了《执行通知书》、《报告财产令》、《当事人缴款通知书》等执行法律文书。因被执行人力和公司、中方公司、秦松、施宏玉、唐国英、郝鹏、韦忠、杨永梅等未履行义务，本院查封了被执行人杨永梅、韦忠名下房产证号为20××45的位于马鞍山市昕源花园××号不动产。并责令被执行人杨永梅、韦忠依法履行生效法律文书确定的还款义务，但被执行人杨永梅、韦忠至今没有履行。同时，本院对上述被执行人已依法将其纳入失信被执行人名单予以惩戒，并对被执行人力和公司、中方公司、秦松、施宏玉、唐国英、郝鹏、韦忠、杨永梅等银行存款、股权、房产、车辆等财产进行了调查，未发现上述被执行人有其它可供立即变现的执行财产。本院将财产查控情况向申请执行人金福公司进行了告知，并要求其向本院提供被执行人其他财产线索，申请执行人认可本院的执行查控措施，认为法院已经穷尽调查措施，自己也无法提供被执行人其他可供执行财产线索，并同意本院终结本案的本次执行程序。同时，本院告知，本案终结本次执行程序后，本院即将本案纳入终本案件管理系统，从纳入之日起5年内，本院将对本案被执行人名下银行存款、土地、房产、车辆、投资（股权）、股票等财产定期自动搜索，一旦发现被执行人有可供执行的财产或财产线索，本院随即自动恢复执行程序。本院主动搜索5年，仍未发现被执行人可供执行财产或财产线索的，本院将不再依职权对被执行人的财产进行查控。此后，申请执行人一旦发现被执行人财产或财产线索，可以向本院申请恢复执行。申请恢复执行应向本院提交恢复执行申请书、据以执行的生效法律文书、终结本次执行程序裁定书、申请执行人的身份证明和授权委托书以及联系方式、被执行人下落或被执行人财产或财产线索等材料。申请执行人若发现被执行人有可供执行财产的，可以再次申请执行。2018年8月14日，本院依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条规定，作出（2017）皖0503执1648号执行裁定，终结该案该次执行程序。2019年1月14日，申请执行人金福公司向本院申请恢复对该案的执行，本院立案后，编立执行案件（2019）皖0503执26号。2019年6月27日，本院依法作出（2019）皖0503执恢26号执行裁定，决定拍卖被执行人杨永梅、韦忠名下的房产证号为20××45的位于马鞍山市花山区昕源花园××号房屋不动产。该案现正在执行中。 本院审查认为，第一、根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第七条“当事人、利害关系人认为执行过程中或者执行保全、先予执行裁定过程中的下列行为违法提出异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十五条规定进行审查”中第一项“查封、扣押、冻结、拍卖、变卖、以物抵债、暂缓执行、中止执行、终结执行等执行措施”的规定，本案中，异议申请人杨永梅在该执行异议书称，本院在对涉案所抵押的位于本市花山区昕源花园7栋306号房屋不动产进行拍卖的执行行为违法，但其并未指出具体执行行为违法之处且亦未提供相关证据佐证。即异议申请人杨永梅所提涉案执行拍卖行为存在违法，系无事实根据。第二、异议申请人杨永梅提出的被拍卖涉案房屋已出租给了他人并侵犯了其财产权。而根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第三十一条“承租人请求在租赁期内阻止向受让人移交占有被执行的不动产，在人民法院查封之前已签订合法有效的书面租赁合同并占有使用该不动产的，人民法院应予支持”的规定，依据租赁权对被拍卖的涉案房屋提出排除执行的权利，系由涉案房屋的承租人所享有，而非为异议申请人杨永梅所具有。即异议申请人杨永梅不具有提出排除执行被拍卖的涉案房屋的权利之主体资格。第三、根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二条第一款“执行异议符合民事诉讼法第二百二十五条或者第二百二十七条规定条件的，人民法院应当在三日内立案，并在立案后三日内通知异议人和相关当事人。不符合受理条件的，裁定不予受理；立案后发现不符合受理条件的，裁定驳回申请。”的规定，异议申请人杨永梅所提出的要求停止执行拍卖涉案房屋不动产和排除执行涉案房屋之请求，实属既无事实根据、亦无法律依据。本院不予支持，并驳回其请求。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于执行案件立案、结案若干问题的意见》第一条、第八条第一项、第二十四条第二项，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二条、第十一条、第十二条、第十六条第一款、第十七条第一项等规定，裁定如下： 驳回异议申请人杨永梅的请求。 如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十日内，向马鞍山市中级人民法院申请复议。 审判长  杨祖怀 审判员  童映光 审判员  管仕芳 二〇二〇年四月二十日 书记员  蒋心云