贵州省贵阳市观山湖区人民法院民 事 判 决 书（2018）黔0115民初4672号原告贵阳金阳益友建筑物资租赁站，住所地贵州省贵阳市观山湖区野鸭乡大关村五组，统一社会信用代码91520115560903785U，投资人吴吉成。委托代理人代佳宏、陈静，贵州议程律师事务所律师，一般代理。被告高禹忠，男，苗族，1976年12月12日生，住所地贵州省凯里市。被告七冶土木建筑工程有限责任公司，住所地贵州省贵阳市白云区长山路55号，统一社会信用代码91520000680168658W。法定代表人刘红浪，职务董事长。委托代理人石磊、陈蕾，贵州商同律师事务所律师，特别代理。原告贵阳金阳益友建筑物资租赁站（以下简称“益友租赁站”）诉被告高禹忠、七冶土木建筑工程有限责任公司（以下简称“七冶建筑”）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序组成合议庭公开开庭进行了审理。原告益友租赁站委托代理人陈静，被告七冶建筑委托代理人石磊、陈蕾到庭参加诉讼，被告高禹忠经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案经合议庭评议，现已审理终结。原告益友租赁站诉称，被告因承建贵阳五里冲花果园西大街风雨桥工程项目施工需要，向原告租赁建筑器材，经与原告协商一致后，于2013年1月31日签订了《建筑周转材料租赁合同》。被告高禹忠为所租赁建筑材料的实际使用人并在合同中签字予以确认。合同中约定被告向原告租赁钢管、扣件、顶丝等建筑器材，并对租金计算单价、结算方式、付全款时间、赔偿费、维修费、违约责任等作出了约定。合同签订后，原告履行了合同，向被告提供了租赁物，但被告未依约履行其义务，未按约支付相关租金等费用，原告多次催要无果。截至2018年8月13日，被告共拖欠原告租金、未还器材赔偿费、违约金、律师费、交通费等共计人民币1584989.6元。被告行为已构成违约损害原告权益，为维护原告合法权益，特诉贵院请求：1.判令解除原、被告于2013年1月31日签订的《建筑周转材料租赁合同》；2.判令被告向原告支付至2018年8月13日所欠租金共计人民币821924.4元，并支付未退租赁材料自2018年8月14日起至实际返还全部租赁器材或付清全部器材赔偿费之日按照515.28元/天计算的租金；3.判令被告十日内向原告返还未退租赁器材钢管59.5012吨（154951.04米）、扣件42284个、顶丝229根、，如不能返还，则按约定价格赔偿，器材赔偿费共计人民币590681.2元；4、判令被告向原告支付违约金人民币164384元、律师费6000元、交通费2000元；5、判令被告承担本案全部诉讼费用。被告高禹忠经本院合法传唤未到庭参加诉讼，此前其申请追加七冶建筑作为被告参加诉讼时，曾抗辩其系七冶建筑项目经理应由七冶建筑承担合同责任。被告七冶建筑辩称，高禹忠并非我公司项目经理，我公司并未与原告签订涉案合同、事后亦未对高禹忠签订合同进行追认，我公司并非合同相对人，请求法院驳回原告对我公司诉请。经审理查明，2013年3月1日，原告益友租赁站（甲方、出租单位）与被告高禹忠（乙方、承租单位）（合同首部承租单位处为手书“七冶土木建筑工程有限责任公司高禹忠”，合同尾部乙方处仅为高禹忠签字捺印）签订《贵阳市金阳益友建筑材料租赁站合同书》约定：乙方因承建贵阳五里冲花果园西大街风雨桥所需租用甲方周转材料；钢管租金为80元/吨/月、赔偿价为20元/米，扣件租金为0.008元/套、赔偿价格为6.5元/套，可调顶托租金为0.08元/支/天、赔偿价格为26元/支；以甲方发货单、收货单并经双方指定经办人签字为准作为租赁结算的有效凭据，租金每月结算一次，以每月25日为结算日，节假日租金召集，由甲方报送租用物资结算收费清单给乙方核对后在下个月5日前由乙方支付给甲方租金，否则甲方按本合同第九条规定加收乙方违约金，直到乙方付清全部租费为止；租赁期间运输费用、上下车费、堆码费由乙方承担，其中运费35元/吨、上下车费20元/吨；材料退还时维修费用由乙方承担，钢管调直1元/根、扣件洗油费0.2元/套、螺丝损坏丢失0.6元/套、顶托洗油费1元/支、微调螺母损害丢失的3元/个、托板变形的1元/支、丝杆未清灰的1元/支；租赁期间乙方必须信守合同，若违反本合同的规定，甲方每天将按租赁物资总价值（以全部租出物资的总价值和总租金之和）为计算依据的百分之三加收乙方违约金，并由违约方承担守约方支出的一切费用（包括诉讼、交通、差旅、律师费等费用）。益友租赁站自2013年2月28日至2013年11月18日共44次合计发出钢管375.5375吨、扣件99293套、顶托3784支。原告于2013年4月11日至2014年3月20日共31次合计收到钢管316.0315吨、扣件57009套、顶托3555支，尚有钢管59.5012吨、扣件42284套、顶托229支未收回。高禹忠签具的截至2013年10月10日租金费用结算单显示，截至2013年10月10日共产生租金及费用共计357168.26元，后期租金费用结算单高禹忠未签字。原告自认收到高禹忠460000元，且此后多次电话短信催促高禹忠付款。原告认为被告行为已损害其合法权益遂诉至我院提出诉请如前。另查明，原告因本案诉讼支出律师费6000元。上述事实，有当事人当庭陈述、《合同书》、周转材料收发货凭证、租金费用结算表、律师费收据及发票等在案佐证，并经庭审质证属实，应予确认。本院认为，本案受理后被告高禹忠抗辩其为七冶建筑项目经理、签订履行合同系职务行为故申请追加七冶建设作为被告参加诉讼，原告亦明确同时向七冶建筑主张合同权利。对此本院认为，合同首部虽载明七冶建筑为承租单位，但合同中并无七冶建筑印章，高禹忠主张其为七冶建筑项目经理、主张其支付予原告款项系七冶建筑支付至其账户后其转付亦未提供证据证明，租赁材料的收、发货及付款均无证据证明七冶建筑为承租人，故本案适格承租人系高禹忠，关于原告对七冶建筑诉请本院不予支持。高禹忠未到庭应诉答辩视为其放弃庭审抗辩权利，不影响本院依据庭审查明的事实作出判决。原告已履行了其提供租赁物的出租人合同义务，高禹忠亦应履行其承租人合同义务。高禹忠未按合同约定支付租金、归还材料，原告享有法定解除权，故对原告请求解除双方租赁合同之诉请本院予以支持。现原告诉请租金及费用系截至2018年8月13日且仍主张后续未还材料租金、同时主张归还未还材料或赔偿，对此本院认为，未还材料赔偿价值依照合同约定系恒定的，而原告未主张赔偿材料前仍持续计算租金，高禹忠最后一次归还材料时间为2014年3月20日，未还材料依据合同约定赔偿价格合计价值590681.2元，原告起诉时2015年1月1日至2018年8月13日租金即已达680171.85元，已超过未还材料赔偿价值，合同中已载明租赁材料用于花果园风雨桥项目，该项目至迟于2014年底已完工，其2018年8月方起诉明显系怠于主张权利扩大损失，其在2015年初后即应知晓该工地现场已无材料应在合理期间内催告高禹忠归还材料或赔偿，此后损失应为未收到欠付租金及未收到材料赔偿款的资金被占用损失，故本院综合原告支付租金、赔偿材料、违约金诉请酌情认定材料租金截算至2015年12月31日，此后不再按租金标准计算而依据欠付费用及材料赔偿款金额计算资金被占用损失。截至2015年12月31日租金及费用为820233.48元，高禹忠已付460000元，尚需支付360233.48元，另需支付材料赔偿款590681.2元，自2016年1月1日以950914.68元为基数按6%年利率标准计算资金占用损失至本判决确认的履行期限届满之日止。合同约定违约方应负担守约方因主张权利产生的律师费、交通费，但原告并未提供证据证明产生2000元交通费，故本院仅支持6000元律师费。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、第九十四条第三款、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”、第一百一十四条“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可缺席审判。”之规定，判决如下：一、解除原告贵阳金阳益友建筑物资租赁站与被告高禹忠2013年3月1日签订的《贵阳市金阳益友建筑材料租赁站合同书》；二、被告高禹忠于本判决生效之日起十日内支付原告贵阳金阳益友建筑物资租赁站欠付租金费用360233.48元、未还材料赔偿款590681.2元，合计950914.68元；三、被告高禹忠于本判决生效之日起十日内支付原告贵阳金阳益友建筑物资租赁站资金占用费（以950914.68元为基数按照年利率6%标准自2016年1月1日起算至本判决确认的履行期限届满之日止）；四、被告高禹忠于本判决生效之日起十日内支付原告贵阳金阳益友建筑物资租赁站律师费6000元；五、驳回原告贵阳金阳益友建筑物资租赁站的其余诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费19065元，由原告贵阳金阳益友建筑物资租赁站负担4196元、被告高禹忠负担14869元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力，原告可在法律文书规定履行期间的最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请强制执行。审 判 长  侯林凤人民陪审员  雷成红人民陪审员  张建湘二〇二〇年四月一日书 记 员  李**