湖南省长沙市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)湘01民初1507号原告：湖南乐天睿智投资有限公司，住所地长沙市开福区藩城堤巷89号枫麓园1栋201。法定代表人：石京宇，董事长。委托诉讼代理人：杨迎，湖南方哲律师事务所律师。委托诉讼代理人：谢思思，湖南方哲律师事务所律师。被告：华天酒店集团股份有限公司，住所地长沙市芙蓉区解放东路300号。法定代表人：蒋利亚，董事长。委托诉讼代理人：韩将，湖南联合创业律师事务所律师。委托诉讼代理人：王源源，湖南联合创业律师事务所律师。原告湖南乐天睿智投资有限公司（以下简称乐天投资公司）诉被告华天酒店集团股份有限公司（以下简称华天集团公司）股权转让纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序,对本案进行了公开开庭审理。原告乐天投资公司的委托诉讼代理人杨迎、谢思思，被告华天集团公司的委托诉讼代理人韩将、王源源等均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告乐天投资公司向本院起诉请求：1、判令华天集团公司退还多支付的股权转让款1298.3712万元(1159.26平方米×11200元/平方米)，赔偿可得利益损失1003.9095万元（其中经营性损失539.51万元，资产升值损失464.3995万元），合计2302.2807万元。2、判令华天集团公司即时、妥善解决紫东阁华天大酒店（湖南）有限公司（以下简称紫东阁华天酒店）附属楼的权属瑕疵问题。（乐天投资公司在本案审理过程中将此项诉讼请求进一步明确为请求华天集团公司补办附属楼的产权证）；3、判令华天集团公司赔偿因员工闹事而给酒店经营带来的损失165.38万元；4、判令华天集团公司向乐天投资公司支付代付款项35.7732万元、过渡期内的经营亏损和贷款利息的50%即404.9475万元及2019年3月31日前的利息169.0653万元（此后利息以440.7207万元为基数，按照年利率10%计算至实际清偿之日止）；5、判令华天集团公司承担本案诉讼费用。事实与理由：1、2015年6月16日，乐天投资公司与华天集团公司就紫东阁华天酒店股权转让事宜，基于华天集团公司提供的《华天酒店集团股份有限公司拟转让紫东阁华天大酒店（湖南）有限公司股权所涉及的该公司股东全部权益价值评估报告》所认定的资产价值，签署了《产权交易合同》，并于2015年6月17日就股权交易的相关问题签订了《补充协议》。在上述《评估报告》中，明确提出其据以对资产价值进行认定的建筑面积为45598.90平方米，但乐天投资公司在完成析产的过程中发现，原13层并不存在，房屋建筑面积少了1159.26平方米。该楼层的减少，不仅使整体资产价值未达到评估价值，也使乐天投资公司在受让该股权之后，在后续的经营过程中无法达到预期收益，也使预期可以获得的资产升值空间下降。在《产权交易合同》及《补充协议》中，华天集团公司承诺其转让的产权权属真实、完整，没有隐匿影响产权真实、完整的其他事实，并愿意承担因转让的资产权属或其他重大瑕疵导致乐天投资公司所受的损失。根据《合同法》的规定，请求法院判令华天集团公司退还乐天投资公司多支付的股权转让款1298.3712万元及赔偿因其违约交付资产而给乐天投资公司造成的经营性损失539.51万元，房产自然增值损失464.3995万元。2、2016年，乐天投资公司收到长沙市规划局芙蓉执法大队的通知，称紫东阁华天酒店的附楼为违章建筑，要求乐天投资公司进行拆除或补办相关手续。附楼为公司的主要设施所在地，无论是拆除或是补办手续改建，都将影响紫东阁华天酒店持续经营能力。故请求法院判令华天集团公司及时、妥善解决附楼产权瑕疵问题。3、在紫东阁华天酒店交接期间，原有的酒店员工因不满华天集团公司安置方式，持续在紫东阁华天酒店大堂聚众闹事，给公司声誉和形象带来了极大的影响，当月与历史同期相比直接经济损失达到165.38万元，应由华天集团公司负责赔偿。4、根据双方签订产权交易合同补充协议第三条第5款的约定，双方同意自交接日起至本协议签订之日止为交接过渡期；第八条约定，过渡期内，紫东阁华天酒店经营损益由双方各自承担一半，紫东阁华天酒店贷款利息由双方各承担50%。经审计，2015年3月1日至6月18日，紫东阁华天酒店累计亏损809.8951万元，其中贷款利息为364.1009万元，故华天集团公司应当承担404.9475万元。另外，对于乐天投资公司代付的35.7732万元，华天集团公司应当偿还。对于上述所欠款项，乐天投资公司主张参照（2019）长仲裁字第284号《裁决书》认定的利率标准要求华天集团公司支付利息。华天集团公司答辩称：一、华天集团公司无需退还股权转让款1298.3712万元，也无需赔偿可得利益损失1003.9095万元。华天集团公司与乐天投资公司之间是股权交易，不是房产交易，房产价值不能具体对应股权价值。第13楼为有形物，华天集团公司无法隐瞒第13楼是否真实存在的客观事实。乐天投资公司对华天集团公司交付的全部资产进行了交接、验收、核查，至始至终未对华天集团公司交付的权证、资产提出过异议。乐天投资公司未尽到核查义务，由此产生的一切法律后果及责任应由乐天投资公司自行承担。二、乐天投资公司主张华天集团公司解决附楼权属瑕疵问题的诉讼请求不成立。乐天投资公司对华天集团公司的资产、权证进行了确认，没有提出过异议，乐天投资公司已经接受、认可华天集团公司交付的全部股权、房产、资产等，现在不能要求华天集团公司解决附属楼的权证问题。三、华天集团公司无需赔偿因员工闹事导致的酒店损失165.38万元。本案是股权转让纠纷，本质上为合同纠纷，而闹事赔偿是侵权纠纷，不能在同一诉讼中解决。如有损失，乐天投资公司应当向侵权人主张，不能向华天集团公司主张。乐天投资公司要求华天集团公司赔偿无合同依据。四、乐天投资公司主张华天集团公司支付代付款35.7732万元、过渡期亏损404.9475万元及利息的诉讼请求不成立。1、关于代付款35.7732万元的问题，因为乐天投资公司一直未提供完整的财务支付凭证以供华天集团公司审核、认可，所以只能等资料齐全、并经华天集团公司复核后才予以付款。2、关于过渡期损益各自承担50%的问题，根据《产权交易合同》补充协议第八条第1款的约定，乐天投资公司应当在过渡期结束后的20个工作日内将过渡期损益交由华天集团公司盖章、确认，并按照权责发生制原则核算。但是，乐天投资公司并未按照合同约定在20个工作日内交过渡期损益表，也未针对过渡期经营亏损情况与华天集团公司进行过对账。3、至于利息部分，华天集团公司至始至终都没有收到乐天投资公司提交的贷款单据，华天集团公司无法进行对账复核，另外乐天投资公司也无权按照（2019）长仲裁字第284号《裁决书》的结果向华天集团公司主张过渡期费用的利息，该裁决书与本案无关。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。一、对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据上述证据，双方当事人对下列事实无异议：（一）紫东阁华天酒店为华天集团公司的全资子公司。2015年1月30日，开元资产评估有限公司接受华天集团公司委托针对华天集团公司拟转让紫东阁华天酒店股权所涉及的该酒店股东全部权益价值作出了开元评报字【2015】1-004号评估报告。该评估报告主要有以下内容：1、本次评估的目的、对象、范围及评估基准日本次评估目的为华天集团公司提供股权转让事宜涉及的紫东阁华天酒店股东全部权益于评估基准日的市场价值参考依据。评估对象为紫东阁华天酒店于评估基准日的股东全部权益价值。评估范围为紫东阁华天酒店于评估基准日拥有的全部资产、负债。评估基准日是2015年1月28日。2、评估方法本次评估根据其评估目的、评估对象、评估资料收集情况等相关条件选取了资产基础法（成本法）进行评估，该方法是在分别合理估算评估对象所包含的各项资产和负债价值的基础上估算评估对象价值的评估方法。其基本公式如下：股东全部权益价值=各单项资产评估值之和-各单项负债评估值之和。其中，对房屋建筑物的评估采用了成本法，成本法是根据估价对象的重新构建价格来求取估价对象价值的方法。评估公式为：评估净值=评估原值×成新率。评估原值=综合建安费+前期费用及其他费用+资金成本+开发利润。①综合建安费本次评估以委估房屋的竣工结算资料等为基础，考虑人工和材料价格变动、层高和机构及装修等调整因素，得出工程造价。②前期费用及其它费用=（土建工程费用+安装工程费）×5.5%+建筑面积×380.5元/平方米。③资金成本按合理工期的贷款利率计。建设资金按均匀投入，计息期按工期一半计算。④企业自用房屋，在企业价值评估中，不考虑开发利润。3、评估结果截至评估基准日2015年1月28日，被评估单位资产总额为32788.35万元（包含流动资产、非流动资产、固定资产、无形资产、长期待摊费用、递延所得税资产），评估增值21615.10万元,评估资产总计54403.45万元，负债总额16297.07万元（包含流动负债、非流动负债），被评估单位的股东全部权益价值采用资产基础法（成本法）评估的市场价值评估值为38106.38万元（54403.45万元-16297.07万元）。其中房屋建筑物的账目净值为6895.03万元，增值7533.88万元，评估价值14428.91万元。（二）2015年6月16日，华天集团公司（甲方）与乐天投资公司（乙方）签订《产权交易合同》。该合同主要鉴于以下情况而签订：1、紫东阁华天酒店系华天集团公司的全资子公司；2、根据开元资产评估有限公司出具的评估报告（开元评报字【2015】1-004号评估报告），截止2015年1月28日，紫东阁华天酒店的资产合计为人民币54403.45万元，负债合计为人民币16297.07万元，净资产为人民币38106.38万元。3、根据开元资产评估有限公司出具的评估报告（开元评报字【2015】1-004号评估报告），截止2015年1月28日，华天集团公司应付紫东阁华天酒店人民币21199.175504万元。本次股权转让的同时，华天集团公司欠紫东阁华天酒店人民币21199.175504万元债务一并转移给乙方。该合同主要约定条款如下：第一条产权交易的标的紫东阁华天酒店100%股权转让及人民币21199.175504万元债务。第二条产权交易的价格人民币178,008,244.96元。（股权挂牌价格人民币39000万元-转移给受让方的债务人民币21199.175504万元=挂牌价格人民币17800.824496万元）。第四条产权交易涉及的企业职工安置经甲、乙双方协商约定，采用如下方式处理：由华天集团公司以及紫东阁华天酒店负责对所有与紫东阁华天酒店建立了劳动关系、签订了劳动合同的员工进行安置。第五条产权交易涉及的债权、债务的承继和清偿办法1、根据开元资产评估有限公司出具的开元评报字（2015）1-1004号评估报告，截止评估基准日2015年1月28日，华天集团公司应付紫东阁华天酒店人民币21199.175504万元。乐天投资公司在受让紫东阁华天酒店100%股权的同时承接华天集团公司对紫东阁华天酒店所负人民币21199.175504万元债务。2、紫东阁华天酒店其他债权债务由转让后的标的企业继续享有和承担。第十一条华天集团公司、乐天投资公司的承诺1、华天集团公司向乐天投资公司承诺所转让的产权权属真实、完整，没有隐匿下列事实：（1）执法机构查封资产的情形；（2）权益、资产担保的情形；（3）资产隐匿的情形；（4）诉讼正在进行中的情形；（5）影响产权真实、完整的其他事实。第十二条违约责任1、任何一方发生违约行为，都必须承担违约责任。如华天集团公司不履行约定义务，应双倍返还乐天投资公司交易保证金；如乐天投资公司不履行约定义务，则无权要求返还交易保证金。（三）2015年6月17日，华天集团公司（甲方）与乐天投资公司（乙方）签订《产权交易合同》补充协议。补充协议第七条股权交接第3.2款约定：华天集团公司应于交接日前妥善安置紫东阁华天酒店员工，不得因员工未安置影响乐天投资公司经营。第4.2款约定：交接日起，紫东阁华天酒店停止除已承接债务外其他负债的支付，同时停止各项应收款项的收款。如紫东阁华天酒店自接管日之后发生已剥离债权的收款业务，该款项要求紫东阁华天酒店支付给甲方；如发生已剥离债务的付款业务，应经甲方同意。经甲方同意的，该项支出由甲方承担。第5.1款约定：以交接日会计报表为基础，编制资产清单，包括固定资产及土地明细表、汽车等等，并经过双方签字。第5.3款约定：相关权证的交接。第八条过渡期管理第1款约定：过渡期内，紫东阁华天集团公司损益由华天集团公司、乐天投资公司各自承担一半。乐天投资公司于过渡期结束后20日内将过渡期损益交由华天集团公司，经华天集团公司盖章确认。过渡期内，紫东阁华天集团公司经营亏损指紫东阁华天集团公司按权责发生制原则及公司既定会计政策核算的经营性亏损（折旧摊销利息除外）。乐天投资公司不得故意或人为虚增费用或者减少收入而增加经营亏损。第3款约定：过渡期内，甲方即其控股股东免除按上述约定为紫东阁华天酒店银行贷款担保应收取的担保费；紫东阁华天酒店贷款利息由华天集团公司、乐天投资公司各自承担50%。第九条双方权利义务第1款约定：华天集团公司、乐天投资公司应按本协议约定，诚实守信、切实履行各项责任，以保证本次股权转让工作的顺利实施。第3款约定：华天集团公司应保证其转让资产的属性无重大瑕疵，华天集团公司应保证交接日相关出让资产无重大瑕疵。因转让资产发生权属或其他重大瑕疵导致乐天投资公司存在诉讼或不能持续经营的，华天集团公司应负责处理并承担由此给乐天投资公司造成的全部损失。（四）关于紫东阁华天酒店的房屋建筑面积的产权登记情况如下：2008年的长房权证芙蓉字第0××4号产权证上登记：紫东阁华天酒店房屋总层数为34层，建筑面积45598.9平方米，104号为违章面积未计入产权。2014年12月25日，华天集团公司对紫东阁华天酒店20层以上15套房产进行析产，该15套的房屋建筑面积经长房权证芙蓉字第7××5号产权证登记为14766.56平方米。2015年3月1日，华天集团公司将长房权证芙蓉字第0××4号产权证和长房权证芙蓉字第7××5号产权证及土地使用证等其他证件移交给了乐天投资公司，乐天投资公司签字确认。2018年，乐天投资公司对紫东阁华天酒店的房屋建筑进行析产，（2018）长沙市不动产权第0374590号产权证上登记：紫东阁华天酒店1层至19层的房屋建筑面积29474.68平方米。湘（2019）长沙市不动产权第0036871号产权证上登记：紫东阁华天酒店第20层以上等15套的房屋建筑面积为14964.96平方米。紫东阁华天酒店的房屋建筑面积合计44439.64平方米。（五）2015年10月21日,乐天投资公司向华天集团公司发出了《沟通函》,该函件载明：“乐天投资公司希望与华天集团公司继续相互支持、相互协调、共同努力推进这个项目的顺利完成。一方面华天集团公司、乐天投资公司双方尽快核对确认交接后的账目（含3-6月酒店经营的亏损或有关事项的确认，及垫付资金的确认）”。华天集团公司签收了该函件，但未予回复。(六)2017年12月19日，乐天投资公司发函给华天集团公司，称：“2016年接长沙市规划局执法大队的通知，酒店附属楼设备用房属违章建筑，要求我司拆除或补办相关手续。我司及时知会了贵司，但此事一直也未能得到有效解决。由于该问题未在产权交易时进行披露说明，因此给我司下一步的经营发展带来了严重的阻碍。请贵司尽快予以解决并及时支付相应款项……”华天集团公司签收了该函件。二、对有争议的证据和事实，本院认定如下：（一）关于员工是否闹事及员工闹事是否对乐天投资公司造成损失的问题。乐天投资公司为证明员工闹事及所受损失，向本院提交了《沟通函》、紫东阁华天酒店《2013年-2018年的客房收入与餐饮收入情况表》，华天集团公司对该证据的三性均提出了异议。本院经审查认为，上述两份证据均系乐天投资公司单方制作，无其他证据佐证，不能达到乐天投资公司的证明目的，本院不予采信。（二）关于乐天投资公司代付款项数额问题。双方在庭审中一致认可的代付款项为258020.61元。乐天投资公司另主张代付了2015年2月的税费25003.62元、文善明在酒店的消费款项68210元、2015年2月的排污费8800元、违章费400元，华天集团公司认为该四笔款项没有申请报告，故不予认可。本院经审查认为：根据《产权交易合同》补充协议第七条第4.2款的约定，乐天投资公司代付款项应经华天集团公司同意。经华天集团公司同意的，该项支出由华天集团公司承担。但乐天投资公司主张的上述税费、排污费、违章费均未提交请示报告，也未经得华天集团公司同意，华天集团公司有权不予承担。对于文善明的消费款，华天集团公司主张其中64134元已在双方一致确认的258020.61元之内予以了核算，不能重复计算，乐天投资公司未能提供证据反驳，故本院确认华天集团公司还应承担文善明的消费款项4076元（68210元-64134元）。故华天集团公司应支付给乐天投资公司的代付款项为262096.61元（258020.61元+4076元）。（三）关于过渡期经营亏损和贷款利息问题。乐天投资公司主张紫东阁酒店过渡期的经营亏损和贷款利息合计8098951.04元，并提供了紫东阁酒店2015年3月-6月的《利润表》及中勤万信会计师事务所湖南分所出具的勤信专字【2019】第0044号《审计报告》予以证明。华天集团公司质证认为《利润表》是乐天投资公司单方面制作，未提供华天集团公司认可的财务凭证及合同依据，不能达到乐天投资公司的证明目的。对《审计报告》的三性均有异议，乐天投资公司未按合同约定在20个工作日内交过渡期损益表给华天集团公司对账，其单方委托审计机关作出的《审计报告》，无法保证审计资料的真实性以及审计结果的公允性。本院经审查认为：首先，从乐天投资公司于2015年10月21日向华天集团公司所发《沟通函》记载的内容来看，乐天投资公司就紫东阁酒店过渡期亏损的对账问题向华天集团公司发出了请求，华天集团公司予以了签收，但未作答复，证明华天集团公司存在怠于行使权利的行为。其次，在本案诉讼过程中，乐天投资公司单方委托审计机关对过渡期的亏损情况进行了审计，华天集团公司虽有异议，但未提供证据予以反驳，故本院认为该审计报告可以作为认定本案事实的依据。综上所述，本院认为，根据本案事实及双方当事人提出的诉辩意见，涉案《产权交易合同》及补充协议系双方当事人的真实意思表示，不违反相关法律法规，合法有效，应受法律保护。本案的争议焦点为：一、华天集团公司应否因紫东阁华天酒店产权证记载的房屋面积减少1159.26平方米而需向乐天投资公司返还股权转让款、赔偿可得利益损失；二、华天集团公司应否赔偿乐天投资公司因紫东阁华天酒店原有员工闹事造成的损失；三、华天集团公司应否承担紫东阁华天酒店过渡期的经营亏损及贷款利息；四、华天集团公司应否支付乐天投资公司代付款项；五、乐天投资公司要求华天集团公司办理紫东阁华天酒店附属楼产权证的请求能否支持。现分述如下:关于焦点一。经审查，华天集团公司在《产权交易合同》中向乐天投资公司承诺其所转让的产权权属真实、完整，没有隐匿影响产权真实、完整的事实。根据2015年3月1日华天集团公司向乐天投资公司移交的紫东阁华天酒店的长房权证芙蓉字第0××4号产权证和长房权证芙蓉字第7××5号产权证的记载，紫东阁华天酒店的房屋总建筑面积为45598.9平方米。但2018年析产登记后，紫东阁华天酒店的房屋总建筑面积仅为44439.64平方米。两者相差1159.26平方米，面积减少的原因是紫东阁华天酒店的实际建筑缺少了第13层楼。华天集团公司作为紫东阁华天酒店的建设主体应当知晓实际建筑缺少第13层楼的情形，但未向乐天投资公司予以披露，隐瞒了影响产权真实、完整的事实，构成违约，应当依法承担相应的法律责任。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。故乐天投资公司提出的要求华天集团公司返还因差异面积多支付的股权转让款的请求应予支持。华天集团公司在转让紫东阁华天酒店股权前委托评估机构对紫东阁华天酒店的股权价值进行了评估，评估资产总额为54403.45万元，其中房屋建筑物的价值为14428.91万元，此评估报告依据的是长房权证芙蓉字第0××4号房屋产权证书，上面记载的房屋建筑面积为45598.9平方米。由此，可以折算出每平方米房屋建筑物的评估价值为3164.31元（14428.91万元÷45598.9平方米），那么差额面积1159.26平方米的评估价值应为3668258.0106元（3164.31元／平方米×1159.26平方米）。又因乐天投资公司与华天集团公司协商的股权交易价格为39000万元，比评估的市场价值38106.38万元溢价了893.62万元，那么房屋建筑物的溢价应为338.3676万元（14428.91万元÷38106.38万元×893.62万元），由此，可以折算出每平方米房屋建筑物的溢价为74.21元（338.3676万元÷45598.9平方米），那么差额面积1159.26平方米的溢价应为86028.6846元（74.21元／平方米×1159.26平方米）。故华天集团公司应将1159.26平方米的房屋建筑的评估价值3668258.0106元和溢价86028.6846元合计3754286.70元返还给乐天投资公司。乐天投资公司向本院提交的其单方委托湖南经典房地产评估咨询有限公司于2019年8月22日出具的湘经典（2019）长房003008A号评估报告，对紫东阁华天酒店的房屋建筑物的价值评估采用的是比较法，比较法是选取一定数量的可比实例，将它们与估价对象进行比较，根据期间的差异对可比实例的成交价格进行处理后得到估价对象价值或价格的方法。而乐天投资公司受让紫东阁华天酒店的股权时，房屋建筑物的价值是用成本法进行评估的，成本法是根据估价对象的重新构建价格来求取估价对象价值的方法。乐天投资公司现在诉求按采用比较法评估出的房屋建筑物价值返还股权转让款缺乏事实依据和法律依据，本院不予支持。乐天投资公司诉求华天集团公司赔偿其可得利益损失亦缺乏事实和法律依据，本院不予支持。关于焦点二。经审查，乐天投资公司诉求华天集团公司赔偿紫东阁华天酒店原有员工闹事造成的损失，但既未提供要求华天集团公司承担损失的合同依据，也未提供充分有效的证据证明损失的存在，故本院对乐天投资公司提出的此项诉讼请求不予支持。关于焦点三。经审查，根据双方所签订《产权交易合同》补充协议第八条第1款、第3款的约定，过渡期内，紫东阁华天酒店损益及贷款利息由华天集团公司、乐天投资公司各自承担一半。根据乐天投资公司提交的勤信专字【2019】第0044号《审计报告》，紫东阁华天酒店过渡期的经营亏损和贷款利息合计8098951.04元，故华天集团公司依约应当承担4049475.52元（8098951.04元×50%）。关于焦点四。经审查，根据双方所签订的《产权交易合同》补充协议第七条第4.2款的约定，如紫东阁华天酒店发生已剥离债务的付款业务，应经华天集团公司同意。经华天集团公司同意的，该项支出由华天集团公司承担。本院审理查明，经华天集团公司确认的代付款项为262096.61元，依据上述约定，华天集团公司应予承担。关于焦点五。经审查，补办附属楼的产权证属于行政机关的行政职权，最终能否办理下来，需由行政机关予以审核，华天集团公司无权办理附属楼的产权证。故对于乐天投资公司提出的要求华天集团公司补办附属楼产权证的诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：一、被告华天酒店集团股份有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告湖南乐天睿智投资有限公司股权转让款3754286.70元；二、被告华天酒店集团股份有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告湖南乐天睿智投资有限公司过渡期经营亏损及贷款利息4049475.52元；三、被告华天酒店集团股份有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告湖南乐天睿智投资有限公司代付款262096.61元；四、驳回原告湖南乐天睿智投资有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费214115元，由湖南乐天睿智投资有限公司负担156946元，华天酒店集团股份有限公司负担57169元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省高级人民法院。审判长  李祖湖审判员  黄红萍审判员  龙付送二〇二〇年四月二日书记员  唐 萍附相关法律条文：第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。