广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书(2019)粤0606民初24672号原告:邓德邦，男，1965年9月26日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区×××××××××××××××，公民身份号码440××××××××××××118。委托诉讼代理人：岑智锵，广东历恒律师事务所律师。被告：邓德昌，男，1963年1月19日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区×××××××××××××××，公民身份号码440××××××××××××114。被告：梁旺，女，1937年4月18日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区×××××××××××××××，公民身份号码440××××××××××××128。被告：邓德荣，男，1963年6月14日出生，澳门特别行政区居民，住澳门特别行政区×××××××××，澳门特别行政区居民身份号码×××××××××。被告：邓艳芳，女，1968年10月15日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区××××××××××××××，公民身份号码440××××××××××××161。被告：邓艳雯，女，1971年2月26日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区××××××××××××××××××，公民身份号码440××××××××××××145。被告：邓娟儿，女，1956年4月23日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区××××××××××××××，公民身份号码440××××××××××××123。被告：邓小薇，女，1989年8月21日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区××××××××××××××，公民身份号码440××××××××××××129。被告：邓小茹，女，1984年10月8日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区××××××××××××××，公民身份号码440××××××××××××144。原告邓德邦与被告邓德昌、梁旺、邓德荣、邓艳芳、邓艳雯、邓娟儿、邓小薇、邓小茹法定继承纠纷一案，本院于2019年10月22日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理，原告邓德邦的委托代理人岑智锵到庭参加诉讼，被告邓德昌、梁旺、邓德荣、邓艳芳、邓艳雯、邓娟儿、邓小薇、邓小茹经本院合法传唤无到庭参加本案诉讼。本案现已审理终结。原告邓德邦向本院提出诉讼请求：1.判令登记于邓允带、梁旺名下佛山市顺德区×××××××××××××××（房地产权证号：粤房地权证佛字第0315010506、0315010507号）房屋由原告继承并取得所有份额；2.判令原告向被告邓德昌支付房屋折价补偿款10417元；3.判令被告邓德昌承担本案诉讼费用(总价值125000元）。事实和理由：原告的父亲邓允带于1990年6月9日在佛山市顺德区死亡，邓允带生前只与梁旺结婚，夫妇二人共生育六个子女：邓德桐、邓德荣、邓德昌、邓德邦、邓艳芳、邓艳雯，无生育和收养其他子女；其中邓德桐于2008年2月15日死亡，邓德桐生前只与邓娟儿结婚，夫妇二人共生育两个子女：邓小茹、邓小薇，无生育和收养其他子女。邓允带的父母均先于其死亡。邓允带去世后以其名义遗留位于佛山市顺德区×××××××××××××××（房地产权证号：粤房地权证佛字第0315010506、0315010507号）房屋的二分之一产权，上述财产属于邓允带的个人财产。邓允带生前未立下遗嘱，也未与他人签订遗赠扶养协议。原、被告均是被继承人邓允带的合法继承人。被告梁旺、邓德荣、邓艳芳、邓艳雯、邓娟儿、邓小薇、邓小茹已签订《继承份额赠与声明书》，同意将案涉房屋他们应继承的份额赠与给原告。被告梁旺亦同意将案涉房屋其占有的另外二分之一产权份额赠与原告。原告、被告亦曾召开家庭会议确认房屋由原告全部继承，并签订家庭会议记录。原告多次与被告邓德昌协商处理上述财产的继承事宜，但被告邓德昌不予配合办理。案涉房屋原告通过受赠已取得绝大部分份额，并且一直由原告使用和管理，案涉房屋应由原告继承并取得所有，如被告邓德昌不同意放弃，原告愿意按照房屋的评估价值对被告邓德昌占有的份额进行折价补偿。原告为维护自己的合法权益，特向贵院提起诉讼，望依法予以公断。被告邓德昌无答辩。被告梁旺书面辩称，对于原告的诉讼请求、事实与理由无异议，被告梁旺已于2019年8月21日签订《继承份额赠与声明书》确认将案涉房屋应继承份额赠与给原告，对于案涉房屋由原告全部继承并取得所有份额无异议。因被告梁旺年事已高，为妥善处理好名下的财产避免子女日后发生争议，结合原告在近年来对被告梁旺尽了主要赡养义务，被告梁旺将案涉房屋登记在被告梁旺名下的二分之一产权份额赠与给原告。被告邓德荣书面辩称，对于原告的诉讼请求、事实与理由无异议。2019年7月11日，原告与各兄弟姐妹已经通过协商的方式确认诉争房屋由原告继承并签订《关于祖屋的归属及继承人》协议，因被告邓德昌不配合办理案涉房屋的过户登记手续，原告提起本诉，被告邓德荣已于2019年8月13日在佛山市顺德区签订《继承份额赠与声明书》确认被告邓德荣将案涉房屋应继承份额赠与给原告，对案涉房屋由原告全部继承并取得所有份额无异议。被告邓艳芳、邓艳雯书面辩称，对于原告的诉讼请求、事实与理由无异议。2019年7月11日，原告与各兄弟姐妹已经通过协商的方式确认诉争房屋由原告继承并签订《关于祖屋的归属及继承人》协议，因被告邓德昌不配合办理案涉房屋的过户登记手续，原告提起本诉，被告邓艳芳、邓艳雯已于2019年8月23日签订《继承份额赠与声明书》确认被告邓艳芳、邓艳雯将案涉房屋应继承份额赠与给原告，对案涉房屋由原告全部继承并取得所有份额无异议。被告邓娟儿、邓小薇、邓小茹书面辩称，对于原告的诉讼请求、事实与理由无异议，已于2019年8月23日签订《继承份额赠与声明书》确认被告邓娟儿、邓小薇、邓小茹将案涉房屋应继承份额赠与给原告，对案涉房屋由原告全部继承并取得所有份额无异议。原告邓德邦围绕诉讼请求依法提交了证据，被告邓德昌、梁旺、邓德荣、邓艳芳、邓艳雯、邓娟儿、邓小薇、邓小茹经本院合法传唤无到庭参加诉讼，视为放弃质证。对于原告邓德邦提交的证据，经审查，证据来源真实、形式合法，且证据的内容能相互印证，本院对其真实性予以采纳。本院经审理认定事实如下：被继承人邓允带于1934年12月5日出生，于1990年6月9日在佛山市顺德区死亡，其父母先于其死亡。邓允带的配偶为被告梁旺，两人共生育了六名子女，分别为邓德桐、邓德荣、邓德昌、邓德邦、邓艳芳、邓艳雯。邓德桐于2008年2月15日在佛山市顺德区死亡，其配偶为邓娟儿，两人共生育了两名子女，分别为邓小茹、邓小薇。位于佛山市顺德区×××××××××××××××××的房屋的房地产权属人登记为邓允带、梁旺，房地产权证号分别为粤房地权证佛字第0315010506号、粤房地权证佛字第0315010507号，共有情况为共同共有，土地性质为农村宅基地。上述房屋及土地经佛山市博顺资产房地产土地评估有限公司评估在2019年8月13日确认继承价值为125000元。原告邓德邦在庭审中陈述被继承人邓允带生前无订立遗嘱或者遗赠扶养协议。原告邓德邦陈述其自愿承担本案诉讼费用。本院认为，本案为法定继承纠纷，因被告邓德荣为澳门特别行政区居民，本案属于涉澳民事案件。根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第三十一条规定：“法定继承，适用被继承人死亡时经常居所地法律，但不动产法定继承，适用不动产所在地法律。”故本案应适用不动产所在地法律即内地法律审理。本案的争议焦点为案涉房屋应当如何继承及分割，围绕上述争议焦点具体分析如下：案涉房屋属于被继承人邓允带和被告梁旺共同共有，该房屋的二分之一份额属于被继承人邓允带的遗产。被继承人邓允带生前无立下遗嘱及遗赠扶养协议，故应当按照法定继承对其遗产进行分割。被继承人邓允带死亡时，其第一顺序法定继承人为梁旺与邓德桐、邓德荣、邓德昌、邓德邦、邓艳芳、邓艳雯，同一顺序继承人一般应当均等继承遗产的份额，故梁旺与邓德桐、邓德荣、邓德昌、邓德邦、邓艳芳、邓艳雯各继承案涉房屋的十四分之一产权份额。邓德桐死亡时，其第一顺序法定继承人为梁旺、邓娟儿、邓小薇、邓小茹。被告梁旺自愿将其继承及占有份额赠与给原告邓德邦，被告邓德荣、邓艳芳、邓艳雯、邓娟儿、邓小薇、邓小茹自愿将其继承份额赠与给原告邓德邦。原告邓德邦通过继承及受赠的方式取得案涉房屋的十四分之十三的产权份额，被告邓德昌通过继承取得案涉房屋十四分之一产权份额。《中华人民共和国物权法》第九十九条规定：“共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。”原告邓德邦有权请求分割案涉房屋，鉴于原告邓德邦占有案涉房屋较大的份额，原告邓德邦请求将案涉房屋分割归其所有有利于发挥该房屋的使用效益和继承人的实际需要，故本院依法予以支持。因分割对被告邓德昌造成损失的，原告邓德邦应当予以赔偿。案涉房屋及其土地的评估价值为125000元，本案继承及分割的为案涉房屋，并非土地，但鉴于原告自愿按照案涉房屋及其土地的评估价值125000元予以赔偿，属于对其权利的自行处分，本院予以同意，结合被告邓德昌所占有的份额，原告邓德邦应当向被告邓德昌赔偿8928.57元，该款低于原告邓德邦诉请，故本院按原告诉请的10417元予以支持。综上，依照《中华人民共和国继承法》第十条、第十三条第一款，《中华人民共和国物权法》第九十九条，《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第58条的规定，缺席判决如下：一、位于佛山市顺德区×××××××××××××××××的房屋由原告邓德邦取得全部份额；二、原告邓德邦应于本判决发生法律效力之日起十日内向被告邓德昌赔偿10417元。如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费为2800元（原告邓德邦已预交），由原告邓德邦负担。如不服本判决，原告邓德邦与被告邓德昌、梁旺、邓艳芳、邓艳雯、邓娟儿、邓小薇、邓小茹可在判决书送达之日起十五日内，被告邓德荣可在判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交上诉状副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审 判 长  胡柔燕人民陪审员  徐月琴人民陪审员  潘嘉茵二〇二〇年三月五日书 记 员  黄尧珊