大连市甘井子区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽0211民初16547号 原告：刘某，女，1969年4月16日生，汉族，现住址大连市甘井子区。 原告：董某1，女，2005年3月29日生，汉族，现住址。 法定代理人：刘某（系董某1母亲），身份信息同原告刘某。 二原告共同委托诉讼代理人：金绍佐，系辽宁创华律师事务所律师。 被告：董某2，男，1989年4月21日生，汉族，现住址大连市甘井子区。 被告：董某3，女，1982年9月11日生，汉族，现住址大连市甘井子区。 二被告共同委托诉讼代理人许俊，系北京市京都（大连）律师事务所。 二被告共同委托诉讼代理人毕晓东，系北京市京都（大连）律师事务所。 原告刘某、董某1与被告董某2、董某3继承纠纷一案，本院于2019年11月25日立案后，依法适用简易程序，不公开开庭进行了审理。原告刘某、董某1及其共同委托诉讼代理人金绍佐，被告董某3及其与被告董某2的共同委托诉讼代理人许俊、毕晓东到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、请求判决被继承人董某4名下股票账户00×××76价值4,340元及期货账户（12×××24）710158价值12,799.54元由原告刘某继承，归其所有。2、请求判决被继承人董某4名下车牌号为辽Ｂ×××××比亚迪小轿车由原告刘某继承，归其所有（2009年购买，现价值2,000元左右）。3、请求判决被继承人名下位于大连市甘井子区.36平方米房屋由原告董某1继承，归其所有（价值30万元左右）。4、请求判决被继承人名下位于大连市甘井子区.72平方米房屋由原告刘某继承1/4份额，董某1继承1/4份额，价值6万元左右。事实与理由：被继承人董某4与前妻生育长子董某2、长女董某3，后与前妻离婚。被继承人与刘某（本案原告）结婚后，生育次女董某1（本案原告）。2019年4月4日，被继承人董某4设立代书遗嘱，对其名下房产、车辆、股票、基金账户等进行了处理。2019年4月8日被继承人董某4去世。二原告与二被告进行协商，要求按照遗嘱对被继承人名下的财产进行分割。二被继承人不同意，故原告诉至法院，请求依法分割被继承人的遗产。 被告董某2、董某3均辩称，不同意原告的诉讼请求。第一，遗嘱的真实性无法确认。原告提供的代书遗嘱载明两名见证人，其二人是否具有见证资格，无法核实，遗嘱中的内容和首页是否真实，无法确认，请法院予以确认。第二，遗嘱所涉有关房产为共有财产，被继承人无权擅自分配。遗嘱所涉五处房产系拆迁原坐落于甘井子区，以下简称“公建房屋”）回迁安置所得，根据原公建房屋的房产执照以及大连市公安局甘井子区分局辛寨子派出所出具的证明，原公建房屋为被继承人董某4、王某某（被继承人原配）、董某3、董某2共有。后因被继承人与王某某离婚，王某某将其所持产权份额分割给被继承人，因此，该公建房屋应认定为被继承人董某4、董某3、董某2共同所有。由于公建房屋为共有财产，回迁安置所得房屋以及货币补偿费应为三人共有，被继承人无权擅自分配该房屋的所有权，亦无权对房产收益进行支配。根据继承法第三十八条的规定，案涉遗嘱有关四套房产的产权分配，以及32万元房屋转让款的分配应认定无效。第三，被继承人在与原配离婚时，已就案涉房屋的继承事宜进行约定，由董某3、董某2继承被继承人的房产产权及相关权益。被继承人与王某某于1998年9月21日离婚，双方签署的《调解协议书》、《离婚协议》均明确约定公建房屋归董某4所有，其继承权归董某3、董某2所有。甘井子区人民政府核发的离婚证，再次对前述继承事宜予以明确。据了解，王某某与被继承人离婚时，被告董某3和董某2尚未成年，办理产权过户存在障碍，王某某同意将房屋给被继承人，董某3、董某2有财产分割的权利。因此，在遗嘱中有关房产和收益的分配无效的情况下，被继承人与原配王某某在离婚协议中有关案涉房产的分配，系被继承人在生前最后的真实意思表示，应依照该意思表示由董某3、董某2继承产权及相关权益。第四，被继承人基于案涉共有房屋的收益，尚未分配给其他共有人的，应优先以被继承人遗产进行清偿。被继承人基于案涉共有房屋取得的收益合计43,200元，具体包括：拆迁货币补偿协议约定的补偿款11,220元，以及出售一处房产所得32万元。被告董某2、董某3作为产权共有人应合计享有房屋收益款的二分之一，被继承人应向二人各自支付价款107,805元。被继承人遗产应先清偿该笔债务，再进行遗产分配。第五，被继承人的遗产继承方案，据前所陈述，案涉五套房产为被继承人与二被告三人共有，二被告合计持有1/2的产权（即141.86平方米）不参与遗产分配。被继承人转让辛寿东园23号楼2单元5-2房屋以及过渡期拆迁补偿43,200元，应以被继承人去世时点可供继承的遗产向二被告支付107,805元（鉴于董某4已在案涉遗嘱中确认收到了房屋转让款32万元，且该款项存于原告刘某的银行账户，应优先以该笔钱款进行清偿，若该笔存款不足以清偿，原告应举证支出情况及其合理性，并承担举证不能的不利后果）。另，基于《调解协议书》、《离婚协议》、离婚证，被继承人所持有的1/2产权，应由二被告全部继承。若基于法院审查认定案涉遗嘱真实有效，被继承人所持的房屋转让款，在清偿两位被告后尚有余额的，尊重其遗嘱意愿，作为其治病、丧葬及第二原告的教育基金；若经法院审查认定遗嘱有效，对遗嘱所涉车辆及股票、期货、赠与第二原告的其他房产予以尊重。两被告提出诉讼请求：1、要求分割案涉四套房产被继承人享有部分的1/2产权；2、要求原告刘某清偿被继承人生前债务10,785元；3、要求分割被继承人名下的股票账户与期货账户的价值，按法定继承进行分割。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院认定事实如下： 1、被继承人董某4与前妻王某某生育一子一女，即本案被告董某2、董某3。1998年9月21日，被继承人董某4与王某某离婚。××××年××月××日，被继承人董某4与原告刘某结婚，婚后育有一女，即本案原告董某1。董某4于2019年4月8日去世。 2.2019年4月4日，董某4设立一份代书遗嘱，共两页，遗嘱代书人为王某，签订地点为大连市第六人民医院502房间六床。遗嘱主要内容包括：我今年62岁且患有癌症，身体随时可能发生意外，特立遗嘱，表示我对自己所有的财产在去世之后的处理意愿。第一，本人房产有五套，①大连市甘井子区辛寿东园44号楼2单元4-2房屋，88.79平方米，归儿子董某2所有。②大连市甘井子区辛寿东园24号楼二单元2-2房屋，76.85平方米，归女儿董某3所有。③大连市甘井子区辛寿东园10号楼一单元5-2房屋，65.36平方米，归女儿董某1所有。④大连市甘井子区辛寿东园33号楼二单元2-2房屋，52.72平方米，归儿子董小某、女儿董某3、董某1和妻子刘某所有。⑤其中一套位于大连市甘井子区.63平方米的房屋已卖，房款32万元，董小某找工作拿走7万元，已转账付完。剩余25万元作为我治病及身后事处理费用，如有结余，作为董某1日后的教育基金。第二，本人名下车牌号为辽Ｂ×××××车辆归刘某所有。第三，本人名下股票账户00×××76、期货账户（12×××24）710158归刘某所有。立遗嘱人董某4、见证人王某及王忠琦均在遗嘱第二页签字确认并书写日期。 3.董某4名下有一辆比亚迪牌轿车，车牌号为辽Ｂ×××××。董某4生前曾在华信期货股份有限公司开户，客户号710158，原告提供的交易结算单显示被继承人去世时遗留的客户权益为12,799.54元。 本院所确认的上述事实有死亡证明、代书遗嘱、期货账户信息、比亚迪车辆行驶证、回迁投资四联单、结婚证、户籍证明、房产执照复印件、档案馆存根及当事人陈述笔录等在案为凭，这些证明材料已经开庭举证和本院审查，可以采信。 本院认为，本案为遗嘱继承纠纷。被继承人所立代书遗嘱处分的财产包括四套房屋、售房款、一台车辆、股票和期货。关于房屋，根据《中华人民共和国继承法》第三条的规定，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。而不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。鉴于原、被告诉请的案涉四套房屋尚未取得权属证书，本院暂不宜将四套案涉房屋认定为被继承人的遗产予以继承分割，原、被告双方可待案涉四套房屋具备分割条件时进一步析产后分割。关于车辆、股票和期货权益，被继承人在遗嘱中明确归原告刘某所有，该三项财产属于被继承人的合法财产，立遗嘱人对该三项财产的处分，合法有效，应当按照遗嘱继承办理。但原告提供的股票市值为2019年11月10日的市值，并非被继承人去世时的价值，故，原告请求继承股票4340元，证据不足，本院不予支持。 关于两被告要求原告刘某清偿被继承人生前债务10,785元的诉求，因与本案不属同一法律关系，本院不予处理。 综上，根据《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十六条，《中华人民共和国物权法》第十七条之规定，判决如下： 一、登记在被继承人董某4名下，车牌号为辽Ｂ×××××的比亚迪牌轿车由原告刘某继承，归原告刘某所有。 二、被继承人董某4在华信期货股份有限公司的客户权益12,799.54元（客户号710158）由原告刘某继承，归原告刘某所有。 三、驳回原告刘某的其他诉讼请求。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。 审判员  任京 二〇二〇年四月三十日 书记员  张雪 本案引用的法律条文 《中华人民共和国继承法》 第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括： （一）公民的收入； （二）公民的房屋、储蓄和生活用品； （三）公民的林木、牲畜和家禽； （四）公民的文物、图书资料； （五）法律允许公民所有的生产资料； （六）公民的著作权、专利权中的财产权利； （七）公民的其他合法财产。 第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。 公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。 公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。 《中华人民共和国物权法》 第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。