南宁铁路运输中级法院 行 政 赔 偿 判 决 书 （2020）桂71行赔终5号 上诉人（一审原告）林志明，男，1992年7月26日生，汉族，住广西柳州市鱼峰区。 委托代理人赵彬，北京瀛和律师事务所律师。 上诉人（一审被告）柳州市城市管理行政执法局，住所地广西柳州市城中区海关路西一巷**。 法定代表人黄庆麟，局长。 委托代理人黄晓东，该局工作人员。 委托代理人张勇军，广西众维律师事务所律师。 上诉人林志明、上诉人柳州市城市管理行政执法局（以下简称市城管执法局）因行政赔偿一案，不服柳州铁路运输法院（2019）桂7101行赔初9号行政赔偿判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭审理了本案。现已审理终结。 一审法院查明，林志明系柳州市鱼峰区雒容镇半塘村坪龙屯人，其在未取得建设规划许可证的情况下，在柳州市鱼峰区房屋。柳州市鱼峰区雒容镇半塘村民委员会出具证明，记载林志明在该村屯宅基地上建造房屋一栋三层，占地面积285平方米，建筑面积775平方米。2018年11月29日，市城管执法局在未向林志明送达有关文书的情况下，对林志明的房屋予以强制拆除。林志明对该强制拆除行为不服，于2019年1月23日向本院提起行政诉讼，要求确认市城管执法局强制拆除其房屋的行为违法，本院于2019年3月27日作出（2019）桂7101行初23号行政判决书，判决确认市城管执法局拆除林志明房屋的行为违法。林志明于2019年5月5日向市城管执法局申请行政赔偿，市城管执法局于2019年7月5日作出柳城管偿决字〔2019〕15号《不予赔偿决定书》。林志明不服，提起本案行政赔偿诉讼。请求判令：1.市城管执法局对违法拆除的林志明的房屋恢复原状，如不能恢复原状，按照当地现行房屋市场价值，全面赔偿违法拆除房屋给林志明所造成的所有经济损失6843300元;2.本案的诉讼费用由市城管执法局承担。 另查明，林志明房屋所占土地已经被列入土地征收的范围，柳州市人民政府先后发布了《柳州市人民政府征收土地公告》（〔2012〕36号）、《柳州市人民政府征收土地公告》（〔2014〕8号）、《柳州市人民政府征收土地公告》（〔2015〕7号），并针对上述被征用土地发布了《柳州市（雒容镇）2011年第二十二批次镇建设用地、柳州市（雒容镇）2013年第八批次乡镇建设用地、柳州市（雒容镇）2014年第十批次乡镇建设用地涉及半塘村坪龙屯集体土地上房屋拆迁补偿安置方案》（以下简称拆迁补偿安置方案），该方案第四条第（二）项规定，无证房屋被拆迁人在规定的拆迁期限内办理完征收手续并搬迁完毕交出房屋的，按砖混按400元/平方米。林志明与柳州市柳东新区征地办公室并未就涉案房屋拆迁达成安置补偿方案。 一审法院认为，根据《中华人民共和国国家赔偿法》第七条的规定，行政机关及其工作人员行使行政职权侵犯公民、法人和其他组织的合法权益造成损害的，该行政机关为赔偿义务机关。第十四条第二款规定，赔偿请求人对赔偿义务机关作出的不予赔偿决定不服，应向人民法院提起行政赔偿诉讼。本案中，市城管执法局对林志明的房屋进行强制拆除的行为已经被法院生效判决确认违法。判决生效后，林志明向市城管执法局申请行政赔偿，市城管执法局以房屋为违法建筑为由不同意赔偿损失。现林志明起诉市城管执法局要求赔偿，市城管执法局作为本案被告，主体适格，予以确认。 针对第一个争议焦点，市城管执法局是否应当赔偿的问题。根据《中华人民共和国国家赔偿法》第二条第一款的规定国家机关和国家机关工作人员行使职权，有本法规定的侵犯公民、法人和其他组织合法权益的情形，造成损害的，受害人有依照本法取得国家赔偿的权利。林志明建设的房屋虽然未取得建设工程规划许可证，但涉案房屋所在的土地已经被纳入土地征收范围，按照拆迁补偿安置方案的规定，即使涉案房屋未取得建设工程规划许可证，亦能获得一定的补偿，现因市城管执法局的强制拆除行为违法，导致林志明未能按照上述拆迁补偿安置方案获得一定的补偿，故市城管执法局应当对林志明的损失予以赔偿。 针对第二个争议焦点，关于赔偿的项目、标准及数额的确定。涉案房屋已经被拆除，房屋所在的土地已经被依法征收并进行规划，故林志明要求市城管执法局对房屋恢复原状的诉请，不予支持。关于赔偿项目及标准的确认，林志明主张以周边的房价来计算房屋价值的问题，林志明主张的市场价无事实依据，市场房价一般指国有土地房屋价格，对集体土地上房屋按国有土地上房屋市场价格进行赔偿，没有法律依据，故对林志明该主张，不予支持。因涉案房屋所在的土地已经被纳入土地征收范围，市城管执法局的强拆行为导致林志明未能按照拆迁补偿安置方案的规定得到相应的补偿，为体现公平原则，对林志明的赔偿标准，一审法院参照拆迁补偿安置方案的相关项目及标准予以确认。关于房屋的损失部分，本案中，林志明称其房屋系其在宅基地上建设的合法建筑，但其并未提交证据证明涉案房屋的修建依法获得了批准，其提交的村委证明只能说明其在该村建设有房屋，但不能证明其建设的房屋已经依法得到了批准。故对林志明房屋的赔偿，参照拆迁补偿安置方案第四条第（二）项，无证房屋砖混按400元/平方米补偿。关于房屋面积的确认，林志明提交的村委证明所记载的房屋面积为775平方米，因涉案房屋已经被强制拆除，无法进行现场勘查，一审法院对林志明主张的房屋面积予以认定，林志明的房屋损失计算为：400元/平方米×775平方米=310000元，关于房屋配套设施的损失，关于附房、深水井、深水井配钢管、水泥硬化地坪，林志明并未举证证实这些设施的存在，故对该部分损失不予支持。关于装饰装修的赔偿，一审法院在计算房屋的损失按400元/平方米进行计算已包括普通装饰装修成本，故对林志明的该项诉请不予支持。关于林志明主张的租金损失无事实依据，不予支持，因市城管执法局违法强拆，林志明需要搬离涉案房屋并寻找住所由此必然产生一定费用，一审法院酌情给予林志明临时过渡费3000元。关于林志明主张的精神损失费无事实和法律依据，不予支持。综上，林志明的损失为313000元。 综上，一审法院依照《中华人民共和国国家赔偿法》第二条、第四条第四项、第三十二条第一款、第三十六条第八项之规定,判决:1.市城管执法局向林志明赔偿损失313000元；2.驳回林志明的其他诉讼请求。 上诉人林志明诉称，一、一审法院查明林志明房屋所占土地己经被列入土地征收的范围，柳州市政府先后发布[(2012)36号]征收土地等公告；2018年11月29日，市城管执法局对林志明的房屋非法强制拆除。一审法院既然己经查明林志明房屋所占土地早在2012年就己经被征收且划归柳州城市规划区，也查明房屋是在六年后被违法强拆的，一审法院就应当根据最高人民法院《关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第十二条第二款“征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿，补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区，土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的，人民法院一般应予支持”的规定，判令市城管执法局按照国有土地上房屋征收补偿标准（即房屋市价)对林志明进行行政赔偿。一审法院无视自己已经查明的事实，无视最高法作出的司法解释，却以林志明诉求无法律依据为由，不予支持，明显错误。二、市城管执法局对违法强拆林志明房屋造成的经济损失，应当进行全面赔偿。1.根据《土地管理法》第六十二条第一款的规定，林志明在坪龙屯应当依法拥有一块属于自己使用的宅基地，以保障其居住权。林志明房屋建筑面积775㎡,且于十几年前建成且居住至今，这在当地是众所周知的事实。最高人民法院作出（2018)最高法行申5424号《再审申请人梁文龙因诉被申请人广西壮族自治区贵港市港北区人民政府强制拆除房屋及行政赔偿一案》，明确指出：在房屋征收过程中，对因历史原因形成的没有建设审批手续和产权证照的房屋,行政机关应当在征收之前依法予以甄别，作出处理，不能简单将无证房屋一律认定为违法建筑，不予征收补偿；违法拆除因历史形成的无证房屋造成损失的，也不能简单以无证房屋即为违法建筑为由，不予行政赔偿。在行政机关没有充分证据证明被拆除的无证房屋属于违法建筑的情况下，应当将该房屋视为合法建筑，依法予以行政赔偿。行政赔偿的项目、数额不得少于被征收人通过合法征收补偿程序获得的行政补偿项目、数额。林志明被强拆房屋早己建成十余年一直居住至今，是因历史原因形成的没有建设审批手续和产权证照，在没有充分证据证明林志明房屋属于违法建筑的情况下，一审法院直接将林志明的房屋按照400元/平方米来计算赔偿。2.林志明向一审法院提交的《关于雒容镇半塘村坪（平）龙屯拆迁补偿安置情况说明》，明确标明对林志明房屋征收最大置换面积180平方米。林志明就是因为该补偿标准太低没有达成征收补偿协议才被市城管执法局强拆房屋的。一审法院判决市城管执法局赔偿30余万元如此低的赔偿款，在2020年鱼峰区房屋均价己为9000元一平方米的价格下，林志明如何购买到180平方米房屋？赔偿数额明显低于2018年柳州市政府提出的补偿标准。一审法院判决既没有体现对市城管执法局违法强拆行为的惩戒，也未能保障林志明现有生活水平不被降低。该判决与2020年1月1日实施的《土地管理法》第四十八条第一款“征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障”的规定背道而驰，依法应予撤销；3.一审法院认为“关于房屋配套设施的损失，关于深水井、化粪池等设施，由于林志明并未能举证证实这些设施的存在，故对该部分损失的请求不予支持”，但是根据《行政诉讼法》第三十八条第二款，在行政赔偿、补偿的案件中，原告应当对行政行为造成的损害提供证据。因被告的原因导致原告无法举证的，由被告承担举证责任。本案中，由于林志明不同意市城管执法局提出的拆迁补偿方案而没有达成拆迁协议，市城管执法局便于2018年11月29日，在未出具任何法律手续也未给林志明时间拍照留证的情形下，强制拆除了房屋，这明显是由于市城管执法局的原因导致林志明无法举证，应当由市城管执法局承担证明不存在以上设施的证据，若市城管执法局无法提供，一审法院则应当按照生活经验和法官职业道德予以判断，而不应当直接认定不予支持。一审法院判决明显适用法律错误，应予撤销。为了保护林志明合法权益，本案应以柳州市市区现行房屋市场价格每平米8500元左右的标准，全面赔偿给林志明造成的所有损失。遂提起上诉，请求：1.撤销柳州铁路运输法院作出的(2019)桂7101行赔初9号行政赔偿判决；2.判令市城管执法局按照当地现行房屋市场价值，全面赔偿违法拆除房屋给林志明所造成的经济损失6843300元；3.本案诉讼费用由市城管执法局承担。 上诉人市城管执法局诉称：一审法院认定事实不清，证据不足，适用法律错误，市城管执法局不应就本案承担任何赔偿责任，请求二审法院依法改判。一、涉案房屋属于违法建筑，根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条规定“未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消，第六十八条规定“城乡规划除影响的，限期拆除，主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施”。涉案房屋属于违法建筑，依法就应当予以拆除。根据《中华人民共和国国家赔偿法》第二条“国家机关和国家机关工作人员行使职权，有本法规定的侵犯公民、法人和其他组织合法权益的情形，造成损害的，受害人有依照本法取得国家赔偿的权利”，违法建筑部分不属于合法权利，无需补偿或赔偿。二、一审法院对《柳州市（雒容镇）2011年第二十二批次建设用地、柳州市（雒容镇）2013年第八批次乡镇建设用地涉及半糖村坪龙屯集体土地上房屋拆迁补偿安置方案》(以下简称“拆迁补偿安置方案”）的实施内容存在理解上的错。首先，一审法院适用拆迁安置补偿方案第四条第（二）项“无证房屋被拆迁人在规定的拆迁期限内办理完征收手续并搬迁完毕交出房屋的，按砖混400元/平方米，砖木300元/平方米补偿”的规定判令市城管执法局需要给与林志明无证房屋（违法建筑）的补偿，存在严重的理解错误。该条规定明确的非常清楚，无证房屋如要得到补偿必须同时满足两个条件：①是被拆迁人须在规定的拆迁期限内办理完毕征收的相关手续；②是在办理完拆迁手续后必须搬迁完毕并交出房屋；这两个条件必须同时满足才可给与无证房屋补偿。其次，本案是拆除违法建筑，不是拆迁安置。拆迀补偿安置方案的规定仅仅是作为对积极响应并配合拆迁政策的村民所实施的一种奖励机制，不予配合的是无法享受该项措施的。经与拆迁部门了解，林志明直至房屋被拆时也未曾与相关部门办理相关的拆迁手续，也未将房屋搬迀交给相关的部门，林志明无任何理由享受拆迁安置奖励政策，其无权享有与那些积极配合政府拆迁工作的村民同等权利。综上，请求二审法院查明事实，依法驳回林志明全部诉讼请求。 二审期间，各方当事人均未提交答辩状和新证据。综上，本院确认一审法院确认的证据合法、有效，可以作为定案依据。根据以上证据，本院二审查明的事实与一审法院查明的事实一致。 根据《中华人民共和国国家赔偿法》第七条的规定，行政机关及其工作人员行使行政职权侵犯公民、法人和其他组织的合法权益造成损害的，该行政机关为赔偿义务机关。第十四条第二款规定，赔偿请求人对赔偿义务机关作出的不予赔偿决定不服，应向人民法院提起行政赔偿诉讼。根据《中华人民共和国国家赔偿法》第二条第一款的规定，国家机关和国家机关工作人员行使职权，有本法规定的侵犯公民、法人和其他组织合法权益的情形，造成损害的，受害人有依照本法取得国家赔偿的权利。本案中，市城管执法局的强拆行为已经被确认违法，故林志明有取得国家赔偿的权利。市城管执法局和林志明诉讼主体适格，本院予以确认。 关于本案适用何赔偿标准或依据的问题。根据国家赔偿法第三十六条规定，侵犯公民、法人和其他组织的财产权造成损害的，按照下列规定处理：（八）对财产权造成其他损害的，按照直接损失给予赔偿。“直接损失”是指行政行为造成的实际损失，本案中，林志明的直接损失应当包括当事人因违法强拆行为造成的直接财产损失和其他必得利益，由于涉案房屋所在的土地已经被纳入土地征收范围，则当事人在正常的征收补偿程序中依据安置补偿方案获得的利益，均应认定为其所受到的直接损失，应予赔偿。鉴于本案是因违法强拆行为引发的行政赔偿，上述法律规定已明确财产权受到损害的按照直接损失给予赔偿，一审法院参照拆迁补偿安置方案的相关项目及标准确定对林志明赔偿，并无不当。关于本案应否按照有关国有土地上房屋征收补偿标准（即房屋市价）进行赔偿的问题。首先，本案是因市城管执法局违法拆迁引发的行政赔偿，不是集体土地上的房屋征收补偿。其次，《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第十二条第二款规定“征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿，补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区，土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的，人民法院一般应予支持，但应当扣除已经取得的土地补偿费”，该款规定的适用条件是：集体土地征收时，未对原集体土地上的房屋进行征收补偿，时隔多年后又对原集体土地上的房屋进行征收，征收时，包括被征收房屋所在的土地已经征为国有土地。而从本案查明的事实和现有证据看，不具上述条件。涉案房屋是集体土地上建造的房屋，林志明主张按照国有土地上周边房地产价格予以赔偿无事实和法律依据，不予支持。综上，为确保当事人获得及时、公平、公正的救济，实质性解决行政争议，在市城管执法局违法强制拆除涉案房屋，难以对房屋及其他损失进行鉴定的情况下，法院可根据当事人提出的行政赔偿诉讼请求，结合案件具体情况，参照拆迁补偿安置方案确定的征收补偿标准，全面、充分考虑当事人的各项损失，确定损失数额，直接判决行政机关对房屋及其他财产损失一并予以行政赔偿。故一审法院参照拆迁补偿安置方案确定的补偿标准，全面充分考虑当事人的各项损失，有理有据，处理并无不当，本院予以支持。 关于林志明提出的各项赔偿请求应否支持的问题。本院认为，涉案房屋已经被拆除，房屋所在的土地已经被依法征收并进行规划，故林志明要求市城管执法局对房屋恢复原状的诉请，不予支持。关于赔偿项目及标准的确认，林志明主张以周边的房价来计算房屋价值的问题，林志明主张的市场价无事实依据，市场房价一般指国有土地房屋价格，对集体土地上房屋按国有土地上房屋市场价格进行赔偿，没有法律依据，故对林志明该主张，不予支持。因涉案房屋所在的土地已经被纳入土地征收范围，市城管执法局的强拆行为导致林志明未能按照拆迁补偿安置方案的规定得到相应的补偿，为体现公平原则，对林志明的赔偿标准，一审法院参照拆迁补偿安置方案的相关项目及标准予以确认并无不当。关于房屋的损失部分，本案中，林志明称其房屋系其在宅基地上建设的合法建筑，但其并未提交证据证明涉案房屋的修建依法获得了批准，其提交的村委证明只能说明其在该村建设有房屋，但不能证明其建设的房屋已经依法得到了批准。故对林志明房屋的赔偿，参照拆迁补偿安置方案第四条第（二）项，无证房屋砖混按400元/平方米补偿。关于房屋面积的确认，林志明提交的村委证明所记载的房屋面积为775平方米，因涉案房屋已经被强制拆除，无法进行现场勘查，一审法院对林志明主张的房屋面积予以认定并无不当，林志明的房屋损失计算为：400元/平方米×775平方米=310000元，关于房屋配套设施的损失，关于附房、深水井、深水井配钢管、水泥硬化地坪，林志明并未举证证实这些设施的存在，故对该部分损失不予支持。关于装饰装修的赔偿，一审法院在计算房屋的损失按400元/平方米进行计算已包括普通装饰装修成本，故对林志明的该项诉请不予支持。关于林志明主张的租金损失无事实依据，不予支持，一审法院根据本案综合情况，基于自由裁量权酌情给予林志明临时过渡费3000元，处理并无不当，本院予以采纳。关于林志明主张的精神损失费无事实和法律依据，不予支持。 综上，一审法院运用公平原则和生活经验，结合本案实际情况，分析判断确认林志明应得的赔偿金额合计为313000元，有理有据，处理并无不当，本院予以支持。 一审判决认定事实清楚，程序合法，适用法律法规正确，处理并无不当，应予维持。上诉人林志明，上诉人市城管执法局的上诉理由不能成立，本院不予以支持。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款第（一）项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 本判决为终审判决。 审 判 长  易 妙 审 判 员  韦圆圆 审 判 员  彭 博 二〇二〇年四月三十日 法官助理  邓蔚长 书 记 员  明俊君 附相关法律条文： 《中华人民共和国行政诉讼法》 第八十九条第一款人民法院审理上诉案件，按照下列情形，分别处理： （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律、法规正确的，判决或者裁定驳回上诉，维持原判决、裁定； （二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律、法规错误的，依法改判、撤销或者变更； （三）原判决认定基本事实不清、证据不足的，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判； （四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销。