济南市槐荫区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0104民初195号原告：王某甲，男，1957年7月26日出生，汉族，无业，住济南市。原告：王某乙，男，1961年7月26日出生，汉族，无业，住济南市。共同委托诉讼代理人：石岳峰，山东国曜律师事务所律师。高硕，山东国曜律师事务所律师。被告：席某某，女，1968年12月8日出生，汉族，住济南市。被告：王某丙，男，2000年3月24日出生，汉族，住济南市。共同委托诉讼代理人：赵鑫，山东海右律师事务所律师。原告王某甲、王某乙与被告席某某、王某丙继承纠纷一案，本院于2020年01月06日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王某甲、王某乙、两原告共同委托诉讼代理人石岳峰、高硕，被告席某某、王某丙的共同委托诉讼代理人赵鑫到庭参加诉讼。本案现已审理终结。王某甲、王某乙向本院提出诉讼请求：1、依法分割、继承济南市槐荫区北大槐树家园*号楼*单元*室房屋；2、依法分割、继承济南市槐荫区北大槐树家园*号楼*单元*室房屋；3、依法分割、继承济南市槐荫区匡山小区南区**号楼***室房屋及地下室；4、依法分割、继承济南市槐荫区顺祥新区*区*号楼*室房屋5、依法继承、分割被继承人王某丁、王某戊的银行存款、抚恤金；6、诉讼费用、涉案房屋的鉴定费由被告承担。事实与理由：两原告王某甲、王某乙及王某己系被继承人王某丁、王某戊的三子。被继承人王某丁、王某戊分别于2016年3月2日、2016年9月21日因病去世，两被继承人生前留有四套房屋以及银行存款若干。原告及王某己其作为王某丁、王某戊的合法继承人，应当依法继承被继承人的遗产，因王某己拒不配合两原告依法分割遗产，且在并未通知两原告的情况下私自将被继承人的银行存款转出，侵害了两原告的合法权益，鉴于王某己于2019年12月份因病去世，其继承人席某某、王某丙理应参加诉讼。至此，原告为维护自己的合法权益，特依法向人民法院提起诉讼，望判如所请。2019年1月2日，王某甲、王某乙曾就该继承纠纷以王某己为被告向本院提起诉讼，案号为（2019）鲁0104民初4号，后由于王某己因病去世，王某甲、王某乙撤回对王某己的起诉，另行提起本案诉讼。在（2019）鲁0104民初4号案件中，王某己曾答辩称：一、被继承人除原告主张的槐荫区北大槐树小区9号楼及3号楼的房产外，另有一处房产，该三处房产均为被继承人遗产范围内，应依法予以分割，继承。原告主张的槐荫区北大槐树小区*号楼****室及**号楼***室房产系被继承人王某丁、王某戊原有位于北大槐树街***号房产在棚户区拆迁改造中补偿所得，***号房产共拆迁补偿房产三套，除上述两套外，另有一套位于群盛华城小区。因答辩人无法查询该房产的信息，庭前已书面申请法院进行调取。该三套房产依法均应属被继承人王某丁、王某戊遗产范围，应由原、被告三人依法继承。原告方恶意隐瞒群盛华城小区的房产而对另外两套主张继承，意在拖延诉讼，等待已肝癌晚期的答辩人无法行使继承请求权，系对答辩人继承权的侵害。请求人民法院在查明事实的基础上，依法分割继承房屋。二、原告追加的匡山小区南区**号楼***室房产系答辩人王某己及配偶席某某夫妻共同财产，不属遗产范围之内，请求依法驳回原告的诉讼请求。答辩人王某己本就在匡山小区南区居住，两位老人生前也一直跟随答辩人生活。为改善老人的居住环境，更好地照顾老人，王某己与配偶于2003年9月23日，以中国农业银行住房贷款，从山东匡山房地产开发有限公司购得匡山小区南区**号楼***室房产，以供父母居住。该房产于2004年4月8日经过登记，答辩人取得了《房屋所有权证书》（济房权证槐字第******号），该房产的按揭贷款于2015年6月17日偿还完毕。综上，该房产由王某己购买，首付款与按揭贷款均由王某己及配偶支付，且在其婚姻存续期间，依法属二人夫妻共同财产。虽在交房后借由其父母王某丁、王某戊居住，但并非其父母的遗产。另，答辩人侄子王学斌一直借宿在“奶奶家”，实为一直借住在其三叔即答辩人王某己的房屋中，在其结婚后一直占用居住至今，答辩人多次要求其搬离，均遭拒绝。在本案立案之前，答辩人向贵院已针对该房产向王学斌提起物权保护诉讼，案号为（2018）鲁0104民初7457号，主审法官为胡世涛。经过一次庭审，因原告另就该王某己房屋提起本诉讼，7457号案件已中止审理。故请求人民法院在本案中查明事实，依法确认答辩人的物权，给予7457号案件以正确指引。三、关于被继承人的银行存款、抚恤金、丧葬费。同意上述三项依法分割，但上述三项并非由答辩人控制或使用，答辩人也不知道上述三项的剩余金额。二老生前跟随答辩人共同生活，其养老金账户每月仅三四百元，尚不足以支付全部医药费用，更无法覆盖老人正常的生活开支，即使有所支取，也已用于老人的日常生活和医疗花费。对于原告二人控制的老人其他的账户、余额多少，答辩人无从知晓。王某丁抚恤金、丧葬费确系答辩人代领，但已绝大部分用于老人的丧葬及相关事宜。且在处理完老人后事之后，将剩余的抚恤金、丧葬费及费用明细已交由大哥即原告王某甲处管理。原告主张分割抚恤金、丧葬费应由其提供费用明细等详细证据。4，本案诉讼费用应由原、被告三方共同承担。综上，请求人民法院在依法查明遗产范围的基础上，判决依法分割相应遗产。本案中席某某、王某丙的答辩意见同（2019）鲁0104民初4号案件中王某己的答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1、王某己提交的槐荫区匡山小区南区**号楼***室销售不动产专用发票、山东匡山房地产开发有限公司收据、山东省行政事业性收费、政府性基金票据、济南市商品房住宅公用设施设备维修基金代收单据、济南市商品房住宅维修基金个人存款证明（正联）、中国农业银行山东省分行借款凭证、中国农业银行山东省分行现金缴款单（回单）、中国人民保险公司个人贷款抵押保险单（副本）、农业银行办理按揭贷款所需材料及相关费用说明、王某己及配偶书写的办理房产证相关费用明细、贷款还清证明，拟证明该争议房产系王某己夫妻共同财产，两原告对王某己提交的上述证据本身的真实性无异议，本院认定王某己提交的证据本身真实、合法，可以作为证据使用；但由于两原告对其证明目的有异议，且两原告提供了相反的证据证明该涉案房屋为两被继承人的遗产，因此该涉案房产是王某己夫妻二人的共同财产还是两被继承人的遗产系本案的争议焦点问题，由本院综合原被告双方提供的证据综合加以认定。2、两原告提交的被继承人王某丁的日记两本、郝兴武的配偶以郝兴武的名义出具的证人证言一份、原被告通话录音书面资料一份、王某戊赠房说明一份、两被继承人的邻居高兆英等5人签名恩手印的证明一份及经两原告申请本院依法调取的王某丁、王某戊、王某己的相关银行账户流水等证据，拟证明该房屋系由被继承人实际出资，借用王某己的名义购买，应作为遗产予以分割。被告对原告提交的上述证据真实性及证明目的均不予认可。（1）关于王某丁的日记本，通过外观来看，系日记原件，从记载的内容来看，系对其日常生活中重要事件如购买涉案房屋、何时搬家、老伴生病住院费用支付、及人情往来等的记载，其中对本案争议房产匡山小区南区**号楼***室的购买过程、资金来源及银行贷款的偿还等细节问题均有详细的记录，本院对日记本的真实性予以确认，该证据客观、真实，与本案有关联，可以作为证据使用。（2）关于郝兴武的配偶以郝兴武的名义出具的证人证言，由于郝兴武已经去世，其配偶以郝兴武的名义出具的该证人证言，不符合证据的要求，该证人证言不能作为有效证据使用，但对于该笔借款的真实性，经调查王某己本人，其予以认可。（3）关于原、被告通话录音书面资料一份，本案中原告没有提交录音资料原始载体，该份通话录音书面资料不符合证据要求，不能作为有效证据使用。（4）关于王某戊的赠房说明，原告陈述系王某丁书写，加盖的王某戊的印章，原告无证据证明该印章系王某戊加盖，而且王某戊对该房屋仅有承租权，对该房屋产权无权处分，因此，该份说明不能作为有效证据使用（5）关于高兆英等5人签名恩手印的证明，庭审时原告未举证，亦未经法庭质证，不能作为有效证据使用。（6）关于经两原告申请、本院依法调取的王某丁、王某戊、王某己相关银行账户流水，客观、真实、合法、有效，且与本案有关联，可以作为证据使用。另在（2019）鲁0104民初4号案件审理中，依原告王某甲、王某乙申请，本院依法调取了王某丁、王某戊的银行账户流水及王某丁工资卡号为9799、7725、1208的账户自2003年9月23日至2009月4年23日、2005年1月1日至2006年1月1日、2014年6月17日至2015年1月17日银行流水明细、王某己在中国农业银行南新支行贷款账号为40651自2003年9月23日至2009月4年23日、2005年1月1日至2006年1月1日、2014年6月17日至2015年1月17日银行贷款明细。本院综合原被告双方提交的相关证据及本院依法调取的相关证据，对有争议事实认定如下：现登记在王某己名下的槐荫区匡山小区南区**号楼***室，原告提交的被继承人王某丁的日记，明确载明了购买房屋首付款的资金来源，其中王某丁出资21000.00元，王某己出资20000.00元，王某乙出资20000.00元，借郝兴武10000.00元，同时本院依法调取的被继承人王某丁的工资卡银行流水及王某己用于偿还银行贷款的银行卡的流水记录，可以证明被继承人王某丁自2004年1月14日起至2015年5月29日，每月按期从自己的工资卡上向王某己贷款银行账户上转入与每月偿还银行贷款数额相当的款项，足以认定系用于偿还该房屋的银行按揭贷款，另2015年6月25日，王某丁日记中载明：房子贷款尚31215.02元，给了王某己3万元，小满实垫上266.64元，2015年7月5日给小席300元，帐清（王某己妻子姓名席某某），能够证明该笔银行贷款系由王某丁偿还的事实。另对于郝兴武的10000.00元借款，王某丁的日记中载明王某己归还了8000.00元；王某乙出资的20000.00元，王某乙本人认可已经由王某丁予以偿还，王某己出资的20000.00元现没有证据证明王某丁已经予以偿还。在(2019)鲁0104民初4号案件审理过程中，经王某甲、王某乙申请，对涉案四套房产进行了价值评估，经我院委托，山东众和土地房地产评估有限公司于2019年9月4日、9月11日，分别出具众合评（鉴）字第504号、508号、509号、512号房地产估价报告，经评估确定：顺祥新区*区*号楼*室房屋价值为92.82万元；匡山小区南区**号楼***室房屋价值为113.4万元；北大槐树小区**号楼***室（经查勘实际地址为北大槐树家园**号楼***室室）房屋价值为79.80万元；北大槐树小区**号楼***室（经查勘实际地址为北大槐树家园**号楼***室）房屋价值为108.13万元。本案中，经庭审质证，原、被告双方对上述房屋评估价值均无异议。王某甲、王某乙预交鉴定评估费35000.00元。在（2019）鲁0104民初4号案件审理过程中，为查明案情，本院到案涉北大槐树拆迁项目部对该项目的拆迁安置情况进行了调查，并调取了北大槐树片区棚改项目特殊问题会审表、北大槐树棚改项目特殊问题审核小组2015年3月16日会议纪要。会议纪要载明：北大槐树街***号房屋，产权人为王某丁,证载建筑面积为45.51平方米。该房屋为二层楼房，上下两层为两个独立自然间，两层房屋建筑面积均为22.755平方米。有三个常住户口，实际居住产权人的两个儿子王某乙、王某甲两户。其中，王某乙要求以一层房屋面积选择一套安置房，王某甲以二层房屋面积跨档选择一套安置房并申请缓缴房屋差价款及跨档款。处理意见：1、该户选择两套安置房，王某乙以一层建筑面积22.755平方米选择一套60平方米左右安置房，王某甲以二层建筑面积22.755平方米，跨档选择一套70平方米左右安置房，各自对应档内不计跨档费，各项拆迁费用按两户计发。2、因王某甲享受低保，家庭生活困难，根据市旧城改造工作，领导小组《会议纪要》（{2012}第1号，从第3号）第二条“关于安置房屋差价款缴纳的问题”相关规定，不再对其进行家庭收入认定，按“丙类”家庭收入标准签订缓交协议，并将其选择的安置房差价款和跨档款纳入缓交范围，各项拆迁费用在签订缓缴协议后正常发放。北大槐树棚改项目特殊问题审核小组于2015年4月20日按照上述会议纪要内容依规进行了审核、审批。本院经审理认定事实如下：被继承人王某丁、王某戊系夫妻关系，共生育三子，分别是长子王某甲，次子王某乙，三子王某己。王某丁、王某戊分别于2016年3月2日、2016年9月21日因病去世，其双方父母均已先于其去世。王某己于2019年12月7日因病去世，其与本案被告席某某系夫妻关系，王某丙系王某己与席某某的婚生子。王某丁、王某戊原有北大槐树街***号私有房屋一处，证载建筑面积为45.51平方米，该房屋为二层楼房，上下两层建筑面积均为22.755平方米；王某戊承租北大槐树街***号公有房屋一处，建筑面积24.67平方米。上述两处房屋分别于2015年8月25日、2014年11月18日进行了拆迁安置，其中，王某丁、王某戊共有的位于北大槐树街***号的私有房屋，因该处房屋有三个常住户口，即除王某丁、王某戊之外，王某甲、王某乙的户口也登记在该房屋处，拆迁时因王某乙要求以一层房屋面积选择一套安置房，王某甲以二层房屋面积跨档选择一套安置房并申请缓缴房屋差价款及跨档款。2015年3月16日，北大槐树棚改项目特殊问题审核小组经会议研究提出处理意见：1、该户选择两套安置房，王某乙以一层建筑面积22.755平方米选择一套60平方米左右安置房，王某甲以二层建筑面积22.75平方米，跨档选择一套70平方米左右安置房，各自对应档内不计跨档费，各项拆迁费用按两户计发。2、因王某甲享受低保，家庭生活困难，根据市旧城改造工作领导小组《会议纪要》（{2012}第1号，总第3号）第二条“关于安置房屋差价款缴纳的问题”相关规定，不再对其进行家庭收入认定，按“丙类”家庭收入标准签订缓交协议，并将其选择的安置房差价款和跨档款纳入缓交范围，各项拆迁费用在签订缓缴协议后正常发放。北大槐树棚改项目特殊问题审核小组于2015年4月20日按照上述会议纪要内容依法依规进行了审核、审批。2015年8月25日，王某甲以王某丁的名义与济南市旧城改造投融资管理中心签订了房屋拆迁产权调换协议,经产权调换后安置了两套房子，一套为济南市槐荫区北大槐树小区*号楼*单元*室室，建筑面积78.35平方米；另一套为济南市槐荫区顺祥新区*区*号楼*室，建筑面积60.23平方米；其中顺祥新区*区*号楼*室房屋的产权调换差价款188782.42元，由王某乙交清后，已于2015年8月26日迁入该房屋居住至今；同日，槐荫区拆迁办公室与王某甲就拆迁安置房屋北大槐树小区*号楼*单元*室室签订了北大槐树棚户区改造安置房差价款分期缴纳协议书，对该房屋需缴纳产权调换房屋差价款168939.00元分期缴纳进行了约定,该产权调换差价款目前未缴纳；王某戊承租的北大槐树街***号的公有房屋经拆迁后，确定安置房为济南市槐荫区北大槐树小区**号楼***室，被拆迁房屋与安置房屋的差价款为176788.06元，该款目前未缴纳。北大槐树小区*号楼*单元*室室、北大槐树小区**号楼***室两套房屋由于三被继承人之间如何分配未达成一致意见，至今未办理回签入住手续；另有位于济南市槐荫区匡山小区南区**号楼***室及地下室房产一套，该房屋产权证载明产权人为王某己，两原告认为系两被继承人借用王某己的名义购买的房屋，实际系两被继承人出资购买，应作为遗产依法分割。王某己生前认为该房产系其与妻子的夫妻共同财产，不应作为遗产进行分割。经本院查明，2003年8月23日，王某丁出资21000.00元，王某己出资20000.00元，王某乙出资20000.00元，借郝兴武10000.00元，用于交纳匡山小区南区**号楼***室及地下室房产首付60170元，余款10830元交由被告王某己办理购房手续及其他，2003年9月23日以王某己的名义在中国农业银行山东省分行办理该房屋按揭的个人消费贷款，贷款140000.00元；本院查明被继承人王某丁自2004年1月14日起至2015年5月29日，每月按期从自己的工资卡上向王某己贷款银行账户上转入与每月偿还银行贷款数额相当的款项，用于偿还银行贷款；2015年6月25日，王某丁又一次性给了王某己3万元，全部还清了该笔银行贷款。另对于郝兴武的10000.00元借款，王某丁的日记中载明王某己归还了8000.00元；王某乙出资的20000.00元，已由王某丁予以偿还。另查明：王某丁抚恤金丧葬费31000.00元由王某己领取，王某戊抚恤金、丧葬费46574.00元由王某甲领取。王某丁济南农村商业银行尾号为5188的银行账户余额22335.24元，王某戊济南农村商业银行尾号为3015的银行账户余额为126.72元，王某戊中国工商行尾号5280的银行账户截止2019年3月31日余额12310.85元，另王某己生前曾认可在王某戊去世后先后从王某戊中国工商银行尾号为6701的账户中取款或转帐共计68509.95元。现原被告双方对上述遗产分割产生争议，诉至法院要求处理。本院认为，本案争议焦点系遗产范围的确定，对于涉案房产，1、坐落于济南市槐荫区北大槐树小区**号楼***室房屋，系由王某戊承租的北大槐树街***号的公有房屋经拆迁后安置所得，该房屋应认定为王某丁、王某戊夫妻共同财产，本案中应作为两被继承人遗产予以分割；但该安置房的产权调换差价款176788.06元未缴纳，应作为债务由三被继承人予以分担；2、坐落于济南市槐荫区北大槐树小区*号楼*单元*室室，济南市槐荫区顺祥新区*区*号楼*室两套房屋，系由王某丁、王某戊原有北大槐树街***号（证载建筑面积45.51）私有房屋拆迁后经产权调换所得，但经北大槐树棚改项目特殊问题审核小组审核、审批认定，该两套安置房系考虑王某甲、王某乙两户的实际生活状况并经王某甲、王某乙申请、选择后进行的安置，王某甲、王某乙需要独立承担因选择超面积安置房屋的产权调换差价款，因此该两套安置房中包含了王某甲、王某乙两户自身独立的利益，本院认为，拆迁前王某丁、王某戊的私有房屋面积为45.51平方米，王某甲、王某乙各选择用22.755平方米进行的产权调换，因此，该两套拆迁安置房中各有22.755平方米应作为王某丁、王某戊的遗产予以分割，该两套拆迁安置房屋上剩余面积的权利、义务由王某甲、王某乙各自享有和承担。3、坐落于槐荫区匡山小区南区**号楼***室及地下室，房屋产权虽登记在王某己名下，但王某己仅支付了28000.00元首付款及以自己的名义办理了按揭贷款，而王某丁实际支付了大部分购房款及银行贷款，因此该房产应认定为王某己与其配偶及王某丁、王某戊共有财产，并应根据各方出资情况对财产份额予以分割。该房屋购房款总额200170.00元，王某己实际出资28000.00元，占房屋总价款的14%，另王某己使用自己及配偶的信用办理了按揭贷款，对其其他期待利益有一定影响，而且所有购房手续均为王某己办理，综合考虑王某己在购房过程中付出的劳动及信用，再酌定分配给王某己该套房屋10%的份额。扣除王某己所占份额，该房产76%的份额应作为王某丁、王某戊的遗产予以分割。4、王某丁、王某戊的丧葬费、抚恤金不属于遗产，本案中已分别由原被告领取，部分已用于王某丁、王某戊的丧葬事宜，具体余额本院无法查清，因此本案中对丧葬费、抚恤金不予处理。5、王某丁济南农村商业银行尾号为5188的银行账户余额22335.24元，王某戊济南农村商业银行尾号为3015的银行账户余额为126.72元，原被告双方均无异议，本院认定为遗产，应予以分割；王某戊中国工商行尾号5280的银行账户截止2019年3月31日余额12310.85元，原被告双方均无异议，本院认定为遗产，应予以分割；另王某己生前认可在王某戊去世后先后从王某戊中国工商银行尾号为6701的账户中先后取款或转帐68509.95元，并曾述称其中20000.00元用于了王某戊的丧葬事宜，48509.95元系父母分给他的老房子的拆迁补偿款，但均未提供证据予以证实，因此本院认定该笔款项系王某丁、王某戊的遗产，应予以分割。根据法律规定，继承从被继承人死亡时开始，继承开始后，按照法定继承办理，有遗嘱的按照遗嘱办理。本案中王某丁、王某戊未留有遗嘱，两被继承人的遗产应由其三继承人按法定继承处理，即王某甲、王某乙、王某己各占三分之一的份额；因王某己已于2019年12月7日去世，其所继承份额依法应由其妻子及儿子继承。经本院查明，王某丁、王某戊的遗产包括：济南市槐荫区北大槐树小区**号楼***室房屋一套，房屋价值798000.00元；济南市槐荫区北大槐树小区*号楼*单元*室室中的22.755平方米，房屋评估单价为13801.00元/平方米，该部分房屋价值为314041.76元；济南市槐荫区顺祥新区*区*号楼*室中的22.755平方米，房屋评估单价为15411.00元/平方米，该部分房屋价值为350677.31元；槐荫区匡山小区南区**号楼***室及地下室，房屋评估单价为13442.00元/平方米，该房屋中76%的份额房屋价值为861840.00元；上述遗产房屋价值合计为2324559.07元；王某丁、王某戊遗留有银行存款合计103282.76元；三继承人对上述遗产各占三分之一份额，即每人应分得遗产房屋价值774853.02元，银行存款34427.59元。另济南市槐荫区北大槐树小区**号楼***室房屋未缴纳的产权调换差价款176788.06，三被继承人各负担三分之一，即58929.35元。综上三继承人实际分别应分得遗产总额为750351.26元。《中华人民共和国继承法》第二十九条规定：“遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。”《最高人民法院关于贯彻执行＜中华人民共和国继承法＞若干问题的意见》第58条规定：“人民法院在分割遗产中的房屋、生产资料和特定职业所需要的财产时，应依据有利于发挥其使用效益和继承人的实际需要，兼顾各继承人的利益进行处理。”本案中，槐荫区匡山小区南区**号楼***室及地下室现产权登记在王某己名下；济南市槐荫区北大槐树小区*号楼*单元*室室系根据王某甲的家庭情况并由其对房屋面积及户型进行选择后进行的安置及产权调换，该房屋本身即具有王某甲独立的权益在其中，王某甲本人也要求分得该房屋；济南市槐荫区顺祥新区*区*号楼*室，系根据王某乙的家庭情况并由其对房屋面积及户型进行选择后进行的安置及产权调换，该房屋本身即具有王某乙独立的权益在其中，且在两被继承人去世前的2015年8月26日，王某乙已经办理回迁入住手续并一直居住使用至今；槐荫区北大槐树小区**号楼***室房屋，王某甲明确提出希望分得此房屋，王某乙也表示同意。因此根据继承法的相关规定，综合考虑各继承人的诉求及对遗产房屋的实际居住使用情况，进行如下分配为宜：济南市槐荫区北大槐树小区*号楼*单元*室室、槐荫区北大槐树小区**号楼***室房屋归王某甲所有；槐荫区顺祥新区*区*号楼*室归王某乙所有，槐荫区匡山小区南区**号楼***室及地下室归王某己所有。但由于王某甲、王某己所分得的遗产房屋价值超出各自应得的份额，王某乙所分得的遗产房屋价值不足其应得的份额，因此王某甲、王某己应向王某乙支付超出其应分得遗产份额的房屋差价补偿款。其中王某甲分得遗产房屋价值为1122041.76元，超出其应分得份额361690.5元;另为将来方便办理房屋回迁入住手续，槐荫区北大槐树小区**号楼***室的产权调换差价款176788.06元由王某甲一并代为负担为宜，该款应从超出其应得份额的361690.5元中予以抵扣，即王某甲应向王某乙支付房屋差价补偿款184902.44元；王某己分得遗产房屋价值为861840.00元，超出其应分得份额111488.74元，另王某己提前预支两被继承人的银行存款68509.95元，应予以返还,其应向王某乙支付房屋差价补偿款及银行存款共计179998.39元。王某乙分得遗产房屋价值为350677.31元,加上王某甲应支付给其的房屋差价补偿款184902.44元、王某己应支付给其的房屋差价补偿款及银行存款179998.69元，仍不足其应分得的遗产份额，因此王某丁济南农村商业银行尾号为5188的银行账户余额22335.24元，王某戊济南农村商业银行尾号为3015的银行账户余额为126.72元，王某戊中国工商行尾号5280的银行账户截止2019年3月31日余额12310.85元，归王某乙所有，以补齐其应分得遗产份额。另房屋鉴定评估费35000.00元，由王某甲、王某乙和席某某、王某丙各负担三分之一。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十三条第一款、第二十九条的规定，判决如下：一、济南市槐荫区北大槐树小区*号楼*单元*室室（现为北大槐树家园**号楼***室）、济南市槐荫区北大槐树小区**号楼***室（现为北大槐树家园**号楼***室室）房屋归王某甲所有；二、济南市槐荫区顺祥新区*区*号楼*室归王某乙所有；三、济南市槐荫区匡山小区南区**号楼***室及地下室归席某某、王某丙所有；四、济南市槐荫区北大槐树小区**号楼***室（现为北大槐树家园**号楼***室室）房屋产权调换差价款176788.06元由王某甲负担；五、王某甲于本判决生效之日起十日内向王某乙支付房屋差价补偿款184902.44元；六、席某某、王某丙于本判决生效之日起十日内向王某乙支付房屋差价补偿款及返还银行存款共计179998.39元；七、王某丁济南农村商业银行尾号为5188的银行账户余额22335.24元、王某戊济南农村商业银行尾号为3015的银行账户余额126.72元、王某戊中国工商行尾号5280的银行账户余额12310.85元，归王某乙所有；八、房屋鉴定评估费35000.00元，由王某甲、王某乙各负担11666.67元，席某某、王某丙负担11666.67元；九、驳回原告王某甲、王某乙的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费39156.00元，减半收取19578.00元，由原告王某甲、王某乙各负担6526.00元，被告席某某、王某丙负担6526.00元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费。递交上诉状七日内仍未交上诉费又不提出缓（免、减）交申请的，按自动撤回上诉处理。审 判 员 刘文明二〇二〇年四月一日法官助理 程向荣书 记 员 赵腾飞