广东省广州市从化区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0117民初484号原告：广州三星品高装饰设计有限公司，住所地广东省广州市从化区江埔街从城大道**之一，176号首，二层自编之一，统一社会信用代码：91440184MA59BLCD4N。法定代表人：杨伟志。委托诉讼代理人：胡昊，广东流溪律师事务所律师。委托诉讼代理人：肖敏妍，广东流溪律师事务所实习律师。被告：龙小兰，女，汉族，1981年1月10日出生，住广东省广州市从化区。原告广州三星品高装饰设计有限公司（以下简称“三星品高公司”）与被告龙小兰装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年1月13日立案受理后，依法由审判员王硕适用简易程序于2020年3月17日公开开庭进行了审理。原告三星品高公司的委托诉讼代理人胡昊、肖敏妍及被告龙小兰均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告三星品高公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付剩余的装修款38002.5元给原告，并从起诉之日按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算利息，直至付清为止；2、判令被告支付违约金18054.45元（总价120363元×15%）给原告；3、本案诉讼费由被告承担。庭审中，原告增加一项诉讼请求：解除双方签订的《装饰工程合同书》，同时变更第一项诉讼请求为：请求判令被告支付剩余的装修款59742.5元给原告，并从起诉之日按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算利息，直至付清为止（增加的金额为原先的优惠金额）。事实和理由：2019年3月20日，原被告签订《装饰工程合同书》，约定由原告帮被告装修位于从化区宏诚海峰7号楼303房的房屋。原告按双方约定进场开工后，原被告双方结算，装修工程总价120363元，原告同意给予被告21740元的优惠，被告一共只支付了60620.5元，尚余38002.5元。经原告多次催促仍未支付。原告完成一期工程后，多次催促被告支付二期工程款，但被告仍迟迟拒不支付，造成原告二期工程未能按时开工。原告认为根据合同第六条关于双方责任的约定第1点的相关条款、第八条奖励和违约责任第4点，被告应按工程总造价的15%承担合同违约金。被告龙小兰辩称：被告同意解除合同，但不同意给付剩余装修款以及违约金。原告并未完成装修，未产生任何的装修费用，不应向被告主张支付剩余装修款。其次，合同约定装修期为120天，但被告交完第一期款式，原告却连工程的三分之一都没有装完，就以扇灰为由要求被告支付剩余工程款，并且已完成的工程存在严重的质量问题，被告多次要求原告整改，但原告一直没有进行翻工整改。被告于2019年7月13日前往原告公司，但原告公司已经关门，已经有多个业主上当受骗，被告最后只能另外找人进行装修，现房屋已经全部装修完毕。被告在没有完成工程的情况下，却要求被告支付剩余装修款和违约金，没有依据，应当驳回原告的诉讼请求。经审理查明：2019年3月30日，原被告签订《装修工程合同书》，龙小兰为甲方，三星品高公司为乙方，约定工期为120个工作日天，其中“四、关于工程价款及结算的约定为：1、确定后，甲方已交定金10000元，进行量房、施工图设计。2、综合管理费：本工程甲方按21.8%向乙方支付装修综合管理费，与工程款缴付进度同步，指包含的材料搬运、上楼费、垃圾清理、绘制施工图费、项目监理费。3、签订本合同时开工前，甲方付给乙方双方认可的报价单上的工程款总额50%；扇灰施工前，甲方付给乙方双方认可的报价单上增加确定的工程款总额50%（含再次增项款）。…4、工程施工内容及施工安装费用以双方确认的报价单内的单价和计算方式为准。其它增加项目、数量按现场实际测量数量计算收费。”……八、违约责任：…4、因甲方原因中止或终止本合同工程时（指未开工或已开工，甲方要求乙方停工、不核对结算单30天以上或延迟支付工程进度款30天以上或要求减少双方确认的水电、泥、木、油漆、扇灰装修项目后），须向乙方赔偿工程总造价15%的违约金；乙方另行收取本工程设计费、管理费、已施工已订货的材料和人工费。”并在合同最后约定：“甲乙双方在2019年3月30日友好协商，双方同意乙方按98820元计算，精装款在装修签合同开工后一次优惠22%，即优惠21740元。”同日，双方又签订了装修预算单以及《1098精装报价单说明与工程补充条款》，约定装修面积“1098精装”合价为98820元，施工项目包括全屋地面铺砖材料及人工、刷乳胶漆材料及人工、全屋电位、开关插座的安装、厨卫的墙砖、地、地砖花的材料及铺设、橱柜以及卫生间的全部家具及材料以及水管铺排等；以及综合管理费21543元（包括管理人员费用、工具用具使用费、运输费、搬运费、安装费、工程维护费等其他费用），合计120363元，原告给予21740元的优惠，最终工程价格为98623元。2017年3月24日，原被告签订了《PINGO国际整装优惠认购合同》，并于当日支付整装定金10000元。2019年3月30日，被告又交纳一期工程款50620.5元。庭审中，根据原被告提交的证据，双方均确认未施工的项目有扇灰、刷墙漆、安装开关面板、房门、卫生间铝合金门、厨房铝合金推拉门、浴室柜、花洒、卫生间铝扣天花、厨房地柜和吊柜、洗菜盆、洗手盆龙头、洗菜盆龙头、洗衣机龙头，但双方无法对上述未完成工程项目的价格达成一致意见。根据被告庭后提交的施工许可证，案涉装修工程于2019年4月20日开工，因装修过程中双方就装修的流程、质量产生争议故而停工，本院庭后前往案涉房屋查看，案涉房屋已经完成全部装修并已入住，后续工程是被告聘请他人完成，双方均确认装修套餐内容不包括家私家电。庭审中，原告主张装修款按照120363元计算，表示取消对被告的优惠政策。另查，原告在本院涉多起装修装修合同案件，分别为（2020）粤0117民初485号、（2018）粤0117民初3号、（2018）粤0117民初1373号、（2018）粤0117民初390号、（2018）粤0117民初389号、（2019）粤0117民初3713号、（2019）粤0117民初4515号、（2019）粤0117民初4680号、（2020）粤0117民初7号、（2020）粤0117民初9号、（2020）粤0117民初622号、（2020）粤0117民初1424号。再查，从化辖区内与原告成立装饰装修合同关系的多名业主就装修问题进行过集体维权。本院认为：本案为装饰装修合同纠纷。原被告于2019年3月30日签订的《装饰工程合同书》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律和行政法规的规定，上述合同成立并生效。原告进场施工后，仅完成部分工程，后续工程至今仍未完成，原被告在庭审中一致同意解除合同，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款“当事人协商一致，可以解除合同”的约定，本院确认双方在2019年3月30日签订的《装饰工程合同书》于庭审当日即2020年3月17日解除。关于剩余装修款是否应当支付的问题。《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”根据合同约定，开工时，被告支付工程款的一半，另一半在扇灰施工前交付，原告现主张被告支付剩余的工程款59742.5元，根据装修预算单约定，1098精装的装修价格为98820元，综合管理费为21543元，合计120363元，但根据双方提交的证据和庭审陈述，原告并未进行扇灰之后的工程，实际是并未完成全部工程，虽然双方能够确定未完成的工程项目，但对于未完成工程的价格有争议，原告应当举证证明扇灰之前所进行的工程量，进而才能确定原告实际施工的装修价款，但原告提交的证据并不足以证明其已完成的工程量和工程价款，案涉房屋现已经装修完毕，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”以及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条第一款“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外”的规定，原告提交的证据不足以证实其要求被告支付剩余工程款及利息，故本院对原告的该项诉讼请求不予支持。关于违约责任。原被告均确认工程进行到完成第一层扇灰后就未继续施工，被告亦未支付剩余装修款，原告称因被告未付剩余工程款导致后续工程未施工，而被告抗辩原告因为未完成扇灰前的工程量且质量不合格，双方产生争议进而停工，在被告前往原告公司协商时，发现原告公司已经关门停业，现场有多名业主进行维权，故未交纳剩余装修款。本院认为，首先，根据合同约定，工程进行至扇灰时被告应当交纳剩余装修款，双方均确认原告已经完成第一层扇灰，故被告应当支付剩余工程款；其次，被告抗辩在停工期间，原告公司已经关门，并有多名业主进行维权，故未交纳剩余工程款，庭审中，被告提交了其他业主与原告产生争议的相关资料以及多名业主的微信聊天记录，本院通过案件查询系统，原告在本院也有多起因装饰装修合同纠纷涉及的案件，根据《中华人民共和国合同法》第六十八条第一款的规定：“应当先履行债务的当事人，有确切证据证明对方有下列情形之一的，可以中止履行：（一）经营状况严重恶化；（二）转移财产、抽逃资金，以逃避债务；（三）丧失商业信誉；（四）有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。”被告提交的证据足以证明原告确有丧失或者可能丧失履行债务能力的情形，故被告有正当理由延迟支付剩余的装修款，而原告在得知被告停止支付剩余装修款后未采取其他措施便停止施工，且案涉房屋已由被告另行找人装修完毕，双方也已达成解除合同的一致意见，故本院对原告要求被告支付违约金的主张不予支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第六十八条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第九十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、原告广州三星品高装饰设计有限公司与被告龙小兰签订的《装修工程合同书》于2020年3月17日解除；二、驳回原告广州三星品高装饰设计有限公司的其他诉讼请求。本案受理费772元（原告已预交），由原告广州三星品高装饰设计有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审判员  王硕二〇二〇年四月二十二日法官助理龙艳书记员何靖文