辽宁省大连市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽02民初1955号 原告：哈尔滨银行股份有限公司大连分行，住所地：辽宁省大连市中山区港兴路****。 法定代表人：张巧辉，系该分行行长。 委托诉讼代理人：商庆国、黄奕华，辽宁先河律师事务所律师。 被告：锦程国际物流集团股份有限公司，住所地，住所地：辽宁省大连市中山区祝贺街**iv> 法定代表人：李超，系该公司经理。 被告：大连锦联大厦有限公司，住所地：，住所地：辽宁省大连市中山区祝贺街**v> 法定代表人：赵兴利，系该公司总经理。 被告：大连长兴岛绿城发展有限公司，住所地：辽，住所地：辽宁省大连长兴岛经济区长岭村> 法定代表人：赵兴利，系该公司经理。 被告：锦联地产集团有限公司，住所地：辽，住所地：辽宁省大连市中山区祝贺街**> 法定代表人：李超，系该公司总经理。 被告：锦联控股集团有限公司，住所地：辽宁，住所地：辽宁省大连市中山区祝贺街** 法定代表人：李超，系该公司经理。 委托诉讼代理人：王文超，男，汉族，1984年1月14日出生，系该公司职工，住辽宁省大连市金州区。 被告：锦程国际物流服务有限公司，住所地：辽宁省，住所地：辽宁省大连市中山区祝贺街** 法定代表人：马军，系该公司总经理。 被告：李东军，男，汉族，1958年9月12日出生，现住辽宁省大连市。 被告：刘瑞华，女，汉族，1962年7月24日出生，现住辽宁省大连市中山区。 原告哈尔滨银行股份有限公司大连分行（以下简称哈尔滨银行）与被告锦程国际物流集团股份有限公司（以下简称锦程集团公司）、大连锦联大厦有限公司（以下简称锦联大厦公司）、大连长兴岛绿城发展有限公司（以下简称长兴岛绿城公司）、锦联地产集团有限公司（以下简称锦联地产公司）、锦联控股集团有限公司（以下简称锦联控股公司）、锦程国际物流服务有限公司（以下简称锦程服务公司）、李东军、刘瑞华金融借款合同纠纷一案，本院于2019年12月13日立案后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。哈尔滨银行的委托诉讼代理人商庆国、黄奕华，被告锦联控股公司的委托诉讼代理人王文超到庭参加诉讼。被告锦程集团公司、锦联大厦公司、长兴岛绿城公司、锦联地产公司、锦程服务公司、李东军、刘瑞华经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 哈尔滨银行向本院提出诉讼请求：1、宣布贷款立即到期，判令被告锦程集团公司偿还原告借款本金人民币70,000,000元及至最终还款之日的利息、复利、罚息（暂算至2019年12月2日欠利息738888.89元，本息暂合计人民币70738888.89元）；2、判令原告对被告锦联大厦公司提供抵押的位于大连市中山区部分公建8-11轴房屋享有抵押权，原告对该抵押物折价、或者变卖、拍卖后的价款享有优先受偿权；3、判令原告对被告长兴岛绿城公司提供抵押的位于大连市中山区房屋享有抵押权，原告对该抵押物折价、或者变卖、拍卖后的价款按照抵押顺序享有优先受偿权；4、判令原告对被告锦联地产公司提供抵押的位于大连市中山区房屋享有抵押权，原告对该抵押物折价、或者变卖、拍卖后的价款按照抵押顺序享有优先受偿权；5、判令被告锦联控股公司、被告锦联大厦公司、被告锦程服务公司、被告长兴岛绿城公司、被告锦联地产公司、被告李东军、被告刘瑞华对被告锦程集团公司上述借款本息承担连带清偿责任；6、判令八被告承担本案诉讼费用及为实现债权所产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、保全费、鉴定费、公告费等。事实和理由：2019年5月10日，原告与被告锦程集团公司签订《综合授信合同》（合同编号：大连分行2019年银授字第1951-004号），约定：被告锦程集团公司向原告可申请使用的综合授信额度为人民币7000万元，该综合授信额度的有效期限为12个月，自2019年5月10日起至2020年5月9日，授信用途为支付海运费。合同第二十七条约定，在本合同履行过程中，若出现27.12约定的情形（被告锦程集团公司财务状况发生重大变化，或涉及诉讼、仲裁、及其他司法程序，可能对被告锦程集团公司履行本合同及具体业务合同产生不利影响的），原告有权取消授信额度，以及对本合同项下被告锦程集团公司已提取的全部授信资金要求提前清偿。合同第三十四条约定，如申请人、保证人、及关联企业出现交叉违约情况，原告有权立即停止授信额度使用，已用部分视同提前到期。同日，原告与被告锦程集团公司签订了编号为大连分行2019年企贷字第1951-004号《流动资金借款合同》，约定被告锦程集团公司向原告借款人民币7000万元，借款用途为支付海运费，借款期限自2019年5月10日至2020年5月9日，借款利率为年利率7.5%，在借款期限内，该利率保持不变。被告锦程集团公司每月支付利息一次，每月20日为付息日，2020年5月9日应偿还借款本金7000万元。如贷款本金的最后一次偿还日不在付息日，则被告锦程集团公司需在贷款本金的最后一次偿还日付清全部应付利息。如被告锦程集团公司未按约定期限还款，原告有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收罚息，直至被告锦程集团公司完全清偿本息为止。贷款罚息利率为本合同约定借款利率的150%。为确保原告与被告锦程集团公司依据上述《综合授信合同》，自2019年5月10日起至2020年5月9日签订的多个主合同或借据（以下简称主合同）项下产生的全部债权债务得以实现，被告锦联大厦公司、被告锦联地产公司、被告长兴岛绿城公司分别以各自名下房屋提供抵押担保。2019年5月10日，原告与被告锦联大厦公司签订编号为大连分行2019年企高抵字第1951-004-01号的《最高额抵押合同》，约定，被告锦联大厦公司以其名下位于大连市中山区部分公建8-11轴房屋提供抵押担保；原告与被告锦联地产公司签订编号为大连分行2019年企高抵字第1951-004-02号的《最高额抵押合同》，约定被告锦联地产公司以其名下位于大连市中山区房屋提供抵押担保；原告与被告长兴岛绿城公司签订编号大连分行2019年企高抵字第1951-004号-03号《最高额抵押合同》，约定被告长兴岛绿城公司以其名下位于大连市中山区房屋提供抵押担保。抵押担保范围均为主合同项下全部债务，包括但不限于本金及利息（包括因债务人违约计收的复利和加收的利息）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及乙方实现担保权利和债权产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）等。该三份最高额抵押合同项下抵押房屋均已办理了抵押权登记手续。原告对被告锦联大厦公司名下上述抵押物享有抵押权，对位于大连市中山区房屋享有第二顺位抵押权。2019年5月10日，被告锦联控股公司、锦程服务公司、锦联大厦公司、锦联地产公司、长兴岛绿城公司、李东军、刘瑞华分别与原告签订《最高额保证合同》（合同编号分别为：大连分行2019年企高保字第1951-004-01号、大连分行2019年企高保字第1951-004-02号、大连分行2019年企高保字第1951-004-03号、大连分行2019年企高保字第1951-004-04号、大连分行2019年企高保字第1951-004-05号、大连分行2019年企高保字第1951-004-06号），均自愿为综合授信合同项下借款本息偿还提供连带责任保证担保，担保范围均为主合同项下全部债务，包括但不限于本金及利息（包括因债务人违约计收的复利和加收的利息）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及乙方实现担保权利和债权产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）等。保证期间均为主合同项下的债务履行期限届满之次日起两年止。保证合同第十三条约定，如发生主合同约定的主合同提前到期的情况，被告锦程集团公司未及时还款的，保证人立即开始履行保证义务。2019年5月13日，原告依约向被告锦程集团公司发放贷款人民币7000万元。2019年9月20日，原告与八被告签订《流动资金借款合同变更协议》，将上述编号大连分行2019年企贷字第1951-004号《流动资金借款合同》约定的借款利率调整为年利率5%；将2019年9月21日起至2019年12月31日期间的利息支付时间变更为2020年1月1日。现被告锦程集团公司因在多家金融机构出现贷款逾期被起诉，财务状况出现重大问题，原告按照合同约定宣布贷款立即到期。截至2019年12月2日，被告锦程集团公司欠原告本金人民币7000万元、利息738888.89元，本息暂合计人民币70738888.89元。原告依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定，特向贵院提起诉讼，以维护原告的合法权益，恳请贵院予以支持！ 被告锦程集团公司、锦联大厦公司、长兴岛绿城公司、锦联地产公司、锦程服务公司、李东军、刘瑞华未提交答辩意见。 被告锦联控股公司辩称，不同意原告的诉讼请求，首先，案涉借款并未到期，原告主张提前到期应不予支持，锦联控股公司与原告签订的最高额保证合同约定，最高额保证金额为7000万元，超出部分锦联控股公司不应当再承担保证责任。另外原告主张的利息金额与实际不符。最后本案无公告、保全、鉴定费用。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对原告提交的综合授信合同、最高额抵押合同、股东会抵（质）押决议、房屋不动产权利证书及他项权利登记证明、最高额保证合同、股东会决议、流动资金借款合同、借款凭证、流动资金借款合同变更协议、股东会担保决议、担保确认函、公证书、欠息明细表及欠息解释说明等证据，各被告对上述证据的真实性均无异议，本院予以采信。对原告提交的被告锦程集团公司涉诉信息，被告锦联控股公司虽对真实性有异议，但未提供相反证据予以反驳，本院予以采信。依据各方当事人陈述及上述证据，本院认定事实如下： 2019年5月10日，原告（乙方）与被告锦程集团公司（甲方）签订合同编号为大连分行2019年银授字第1951-004号《综合授信合同》，约定主要内容：被告锦程集团公司向原告可申请使用的综合授信额度为人民币7000万元，该综合授信额度的有效期限为12个月，自2019年5月10日起至2020年5月9日，授信用途为支付海运费。第二十七条约定：在本合同履行过程中，乙方有权根据以下情形调整或取消授信额度，以及对本合同项下甲方已提取的全部授信资金要求提前清偿；乙方有权单方决定停止支付借款人尚未使用的授信额度，并提前收回部分或全部授信资金本息：27.12甲方财务状况发生重大变化，或涉及诉讼、仲裁、行政处罚及其他司法行政程序，可能对甲方履行本合同及具体业务合同产生不利影响的；第三十四条约定：如申请人、保证人、及关联企业出现交叉违约情况，原告有权立即停止授信额度使用，已用部分视同提前到期。 2019年5月10日，被告锦联大厦公司向原告出具的《股东抵（质）押决议》载明：“鉴于锦程国际物流集团股份有限公司向哈尔滨银行股份有限公司大连分行申请非专项授信，申请人民币金额7000万元，扣除保证金后授信金额7000万元，授信期限12月。经大连锦联大厦有限公司股东会研究，我公司同意以自有的位于中山区祝贺街35号财产设定抵押。为该公司在上述授信额度和授信期限内在贵行办理的一系列债务提供担保。我公司承诺在上述业务授信期限内不以任何形式分配利润。本次到会有表决权的股东持有100%股，占100%，投赞成票的股东持有100%股，本决议符合公司章程规定，合法有效。”尾部股东单位处：锦程供应链管理服务有限公司盖章，法定代表人李楠盖名章并签字。 2019年5月10日，原告（乙方）与被告锦联大厦公司（甲方）签订编号为大连分行2019年企高抵字第1951-004-01号的《最高额抵押合同》，约定主要内容：本合同所担保的主债权为乙方与债务人之间(依据大连分行2019年银授字第1951-004号《综合授信合同》)所产生的全部债务，其中敞口余额最高不超过人民币7000万元。本合同担保的范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金及利息(包括因债务人违约计收的复利和加收的利息)、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及乙方实现担保权利和债权所产生的费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费)等。本合同独立于主合同，不受其效力的影响。甲方应以其有权处分的财产作抵押，抵押财产由本合同项下的抵押财产清单载明，该清单为本合同的组成部分。乙方可以不先行使其对债务人的其他担保权利(如有)而直接行使本合同项下的抵押权。甲方同意，在任何情况下，乙方未行使或未及时行使其与债务人在其他贷款文件项下的任何权利，均不视为乙方怠于或放弃行使该权利，也不会影响其充分地行使本合同项下的权利。抵押财产清单载明：被告锦联大厦公司所有的位于大连市中山区（权属证书：辽（2016）大连市内四区不动产权第00091182号）、大连市中山区祝贺街35号17层2号（权属证书：辽（2016）大连市内四区不动产权第00089945号）、大连市中山区祝贺街35号9层2号（权属证书：辽（2016）大连市内四区不动产权第00089947号）、3号（权属证书：辽（2016）大连市内四区不动产权第00089941号）、大连市中山区祝贺街35号7层（权属证书：辽（2016）大连市内四区不动产权第00091172号）、大连市中山区祝贺街35号6层（权属证书：辽（2016）大连市内四区不动产权第00091173号）、大连市中山区祝贺街35号4层（权属证书：辽（2016）大连市内四区不动产权第00091178号）、大连市中山区祝贺街35号2层（权属证书：辽（2016）大连市内四区不动产权第00091179号）及大连市中山区祝贺街35号1层部分公建8-11轴（权属证书：辽（2016）大连市内四区不动产权第00091171号）房屋。2014年5月14日，大连市自然资源局作出编号为辽（2019）大连市内四区不动证明第00122983--00122991号九份《不动产登记证明》，该笔登记为9个产权证共同抵押。 2019年5月10日，被告锦联地产公司向原告出具的《股东抵（质）押决议》载明：“鉴于锦程国际物流集团股份有限公司向哈尔滨银行股份有限公司大连分行申请非专项授信，申请人民币金额7000万元，扣除保证金后授信金额7000万元，授信期限12月。经锦联地产集团有限公司股东会研究，我公司同意以自有的位于中山区财产设定抵押。为该公司在上述授信额度和授信期限内在贵行办理的一系列债务提供担保。我公司承诺在上述业务授信期限内不以任何形式分配利润。本次到会有表决权的股东持有100%股，占100%，投赞成票的股东持有100%股，本决议符合公司章程规定，合法有效。”尾部股东单位处：锦联控股集团有限公司盖章，法定代表人李东军盖名章并签字；大连锦联物业管理有限公司盖章，法定代表人时彦军盖名章并签字。 2019年5月10日，原告（乙方）与被告锦联地产公司（甲方）签订编号为大连分行2019年企高抵字第1951-004-02号的《最高额抵押合同》，约定主要内容：除抵押财产清单载明内容外，其他内容同大连分行2019年企高抵字第1951-004-01号的《最高额抵押合同》一致。抵押财产清单载明：被告锦联地产公司所有的位于大连市中山区（权属证书：辽（2017）大连市内四区不动产权第00115502号）、73号（权属证书：辽（2017）大连市内四区不动产权第00115497号）房屋。2014年5月14日，大连市自然资源局作出编号为辽（2019）大连市内四区不动证明第00122980、00122981号两份《不动产登记证明》，该笔登记为2个产权证共同抵押，抵押顺位为第二顺位。 2019年5月10日，被告长兴岛绿城公司向原告出具的《股东抵（质）押决议》载明：“鉴于锦程国际物流集团股份有限公司向哈尔滨银行股份有限公司大连分行申请非专项授信，申请人民币金额7000万元，扣除保证金后授信金额7000万元，授信期限12月。经大连长兴岛绿城发展有限公司股东会研究，我公司同意以自有的位于中山区财产设定抵押。为该公司在上述授信额度和授信期限内在贵行办理的一系列债务提供担保。我公司承诺在上述业务授信期限内不以任何形式分配利润。本次到会有表决权的股东持有100%股，占100%，投赞成票的股东持有100%股，本决议符合公司章程规定，合法有效。”尾部股东单位处：锦程资产管理有限公司盖章，法定代表人时彦军盖名章并签字；大连锦联大厦有限公司盖章，法定代表人时彦军盖名章并签字。 2019年5月10日，原告（乙方）与被告长兴岛绿城公司（甲方）签订编号大连分行2019年企高抵字第1951-004号-03号《最高额抵押合同》，约定主要内容：除抵押财产清单载明内容外，其他内容同大连分行2019年企高抵字第1951-004-01号的《最高额抵押合同》一致。抵押财产清单载明：被告长兴岛绿城公司所有的位于大连市中山区（权属证书：辽（2017）大连市内四区不动产权第0041347号）房屋。2014年5月14日，大连市自然资源局作出编号为辽（2019）大连市内四区不动证明第00122979号《不动产登记证明》，该笔抵押顺位为第二顺位。 2019年5月10日，被告锦联控股公司、锦程服务公司、锦联大厦公司、锦联地产公司、长兴岛绿城公司分别向原告出具的五份《股东会担保决议》载明：“鉴于锦程国际物流集团股份有限公司向哈尔滨银行股份有限公司大连分行申请非专项授信，申请人民币金额7000万元，扣除保证金后授信金额7000万元，授信期限12月。经股东会研究，我公司同意为该公司在上述授信额度和授信期限内在贵行办理的一系列债务提供不可撤销的连带责任保证担保。我公司承诺在上述业务授信期限内，股权转让或变更等重大事项须事先征得哈尔滨银行股份有限公司大连分行同意，不以任何形式分配利润。本次到会有表决权的股东持有100%股，占100%，投赞成票的股东持有100%股，本决议符合公司章程规定，合法有效。”尾部股东处：均有股东盖章或签字。 2019年5月10日，被告锦联控股公司（甲方）、锦程服务公司（甲方）、锦联大厦公司（甲方）、锦联地产公司（甲方）、长兴岛绿城公司（甲方）分别与原告（乙方）签订了合同编号分别为大连分行2019年企高保字第1951-004-01号、大连分行2019年企高保字第1951-004-02号、大连分行2019年企高保字第1951-004-03号、大连分行2019年企高保字第1951-004-04号、大连分行2019年企高保字第1951-004-05号五份《最高额保证合同》，约定的主要内容：本合同所担保的主债权为乙方与债务人之间(依据大连分行2019年银授字第1951-004号《综合授信合同》)所产生的全部债务，其中敞口余额最高不超过人民币7000万元。本合同担保的范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金及利息(包括因债务人违约计收的复利和加收的利息)、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及乙方实现担保权利和债权所产生的费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费)等。本合同独立于主合同，不受其效力的影响。本合同项下的保证期间按乙方为债务人办理的单笔业务分别计算。自单笔业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。乙方与债务人就主合同项下债务履行期限达成展期协议的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止。甲方承诺对债务人的偿还义务承担连带责任。如债务人未履行按主合同的约定履行偿付义务，乙方在保证期间可直接向甲方追索。甲方授权乙方可直接从其在乙方及其他分支机构开立的账户划收。甲方保证有足够的能力承担上述保证责任，并不因甲方受到任何指令、甲方财力状况的改变、甲方与任何单位签订任何协议而免除其所承担的责任。甲方确认，当债务人未按主合同约定履行其债务时，无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保权利，乙方均有权要求甲方在其合同约定的保证范围内承担保证责任，而无须先要求其他担保人履行担保责任。甲方在此明确放弃要求先履行债务人提供的物的担保的抗辩。如发生主合同约定的主合同提前到期的情况，被告锦程集团公司未及时还款的，保证人立即开始履行保证义务。 2019年5月10日，被告李东军（甲方）与原告（乙方）签订了合同编号为大连分行2019年企高保字第1951-004-06号《最高额保证合同》，约定的主要内容同编号为大连分行2019年企高保字第1951-004-01号《最高额保证合同》一致。合同尾部甲方处：李东军签名并按手印；李东军代刘瑞华签名并按手印。 2019年5月10日，原告与被告锦程集团公司签订了编号为大连分行2019年企贷字第1951-004号《流动资金借款合同》，约定被告锦程集团公司向原告借款人民币7000万元，借款用途为支付海运费，借款期限自2019年5月10日至2020年5月9日，借款利率为年利率7.5%，在借款期限内，该利率保持不变。被告锦程集团公司每月支付利息一次，每月20日为付息日，如贷款本金的最后一次偿还日不在付息日，则被告锦程集团公司需在贷款本金的最后一次偿还日付清全部应付利息。2020年5月9日应偿还借款本金7000万元。如被告锦程集团公司未按约定期限还款，原告有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收罚息，直至被告锦程集团公司完全清偿本息为止。贷款罚息利率为本合同约定借款利率的150%。如被告锦程集团公司未按期足额付息，原告有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率计收复利。如借款人、保证人及关联企业出现交叉违约情况，原告有权立即停止授信额度使用，已用部分视同提前到期。 2019年5月13日，原告依约向被告锦程集团公司发放贷款人民币7000万元。 2019年9月20日，原告（乙方）、被告锦程集团公司（甲方）与被告锦联控股公司、锦程服务公司、锦联大厦公司、锦联地产公司、长兴岛绿城公司、李东军、刘瑞华（丙方）签订《流动资金借款合同》变更协议约定：甲乙双方同意将上述编号大连分行2019年企贷字第1951-004号《流动资金借款合同》约定的借款利率由年利率7.5%调整为年利率5%；付息方式由每月支付利息一次，每月20日为付息日变更为：自2019年10月开始产生的利息调整至2020年1月1日归还。丙方认可上述付息方式、执行利率的变更，仍对该协议项下的全部债务提供担保，继续按照担保合同的约定履行担保责任，并按照乙方的要求办理相应的担保手续或抵/质押登记变更手续。2019年9月20日，被告锦联大厦公司、被告锦联地产公司、被告长兴岛绿城公司分别向原告出具《股东抵（质）押决议》，内容同其2019年5月10日分别出具的《股东抵（质）押决议》一致。同日，被告锦联控股公司、锦程服务公司、锦联大厦公司、锦联地产公司、长兴岛绿城公司分别向原告出具《股东会担保决议》，内容同其2019年5月10日分别出具的《股东会担保决议》一致。同日，被告李东军、刘瑞华向原告出具《担保确认函》载明：“作为锦程国际物流集团股份有限公司担保人，本人已经知晓锦程国际物流集团股份有限公司在贵行的存量贷款执行利率由年利率7.5%变更为年利率5%，还款方式由按月还息变更为自2019年10月开始产生的利息调整至2020年1月1日归还的变更事宜，认可上述条款变更，承诺仍对大连分行2019年企贷字第195l—004号的《流动资金借款合同》项下的全部债务提供保证担保，继续按照担保合同的约定履行保证担保责任。” 截至2020年3月20日，被告锦程集团公司欠原告本金人民币7000万元、利息21,790.32元。 另查，2018年7月18日，大连市公证处出具的编号（2018）大证民字第30204号《公证书》主要内容为：委托人：锦联控股集团有限公司股东刘瑞华；受托人：李东军；受托事项：现仅以本人的名义，在本人的权限内，全权委托李东军为我的代理人，办理如下事宜：代为签署应由锦联控股集团有限公司签署的工商变更、对外投资、银行贷款、担保、抵押、质押等相关股东会决议、协议、合同及其他所有相关文件。受托人在办理上述事项过程中所签署的相关法律文件，委托人均予以承认。受托人无转委托权。委托期限：一年。 2018年11月15日，大连市公证处出具的编号（2018）辽大市证民字第10056号《公证书》主要内容为：委托人：刘瑞华；受托人：李东军；受托事项：刘瑞华与李东军为夫妻关系，现仅以本人的名义，在本人权限内，全权委托李东军为我的代理人，办理如下事项：代为签署以个人财产对外提供担保的相关文件；代为签署以个人名义对外提供保证的相关文件：代为签署以夫妻共同名义对外提供担保的相关文件；代为签署以夫妻共同名义对外提供保证的相关文件。受托人在上述权限内承办的一切及签署的相关文件委托人均认可。委托期限：一年。 2019年4月19日，辽宁省高级人民法院作出（2019）辽财保3号民事裁定书，裁定查封被申请人锦联控股集团控股有限公司、锦程国际物流集团股份有限公司、李东军、刘瑞华价值397,912,108.33元人民币的资产或冻结相等价值的银行存款。 2019年8月9日，辽宁省大连市中级人民法院作出（2019）辽02财保5号民事裁定书，裁定查封、冻结被申请人锦程国际物流服务有限公司、锦程国际物流集团股份有限公司、锦联控股集团有限公司、大连长兴岛绿城发展有限公司、沈阳锦联地产有限公司、李东军11,340万元或者查封其他等值财产。 2019年11月21日，辽宁省锦州市中级人民法院作出（2019）辽07财保33号民事裁定书，裁定冻结被申请人锦程国际物流集团股份有限公司名下银行存款：36,499.837185万元。 又查，本院于2019年12月13日立案，于2020年1月17日向被告锦程集团公司、锦联控股公司、锦程服务公司、锦联大厦公司、锦联地产公司、长兴岛绿城公司、李东军、刘瑞华送达起诉状副本。 本院认为，案涉综合授信合同、流动资金借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、流动资金借款合同变更协议均系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规效力性强制性规定，应为有效，双方均应按约履行各自义务。原告按约定向被告锦程集团公司发放了贷款7000万元。锦程集团公司在2019年12月前涉及多起诉讼，根据案涉综合授信合同第二十七条的约定，原告有权取消授信额度，以及对本合同项下被告锦程集团公司已提取的全部授信资金要求提前清偿。本案原告起诉请求宣布贷款立即到期，本案于2020年1月17日向被告锦程集团公司、锦联控股公司、锦程服务公司、锦联大厦公司、锦联地产公司、长兴岛绿城公司、李东军、刘瑞华送达起诉状副本，据此，可以认定原告宣布贷款到期日为2020年1月17日。截至2020年3月20日，被告锦程集团公司欠原告本金人民币7000万元、利息21,790.32元。故原告主张被告锦程集团公司偿还原告借款本金人民币7000万元及至最终还款之日的利息、复利、罚息，存在事实和法律依据，本院予以支持。 关于原告主张对案涉抵押物享有优先受偿权的诉讼请求一节，根据原告与被告锦联大厦公司、被告锦联地产公司、被告长兴岛绿城公司分别签订的最高额抵押合同的约定，被告锦联大厦公司、被告锦联地产公司、被告长兴岛绿城公司分别以其名下案涉抵押物对前述被告锦程集团公司的借款提供抵押担保，案涉房产已在登记机关办理抵押登记，故在被告锦程集团公司未按约还款的情况下，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”和第一百七十九条“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”的规定，原告对上述案涉抵押物享有抵押权，有权就该抵押财产优先受偿。案涉最高额抵押合同约定：本合同所担保的主债权为原告与债务人之间（依据大连分行2019年银授字第1951-004号《综合授信合同》）所产生的全部债务，其中敞口余额最高不超过人民币7000万元。根据上述约定，抵押最高额限额应为债权最高额为7000万元。故本院对原告主张就案涉抵押物在最高额7000万元范围享有优先受偿权的部分予以支持；对超过部分，本院不予支持。 关于原告主张被告锦联控股公司、锦程服务公司、锦联大厦公司、锦联地产公司、长兴岛绿城公司、李东军、刘瑞华承担连带清偿责任的诉讼请求。被告刘瑞华委托李东军以保证人名义在原告与被告李东军签订的合同编号为大连分行2019年企高保字第1951-004-06号《最高额保证合同》上签字并按手印，应认定刘瑞华、李东军为合同编号为大连分行2019年企高保字第1951-004-06号《最高额保证合同》的共同保证人。根据被告锦联控股公司、锦程服务公司、锦联大厦公司、锦联地产公司、长兴岛绿城公司、李东军分别以保证人身份与原告签订的最高额保证合同的约定，被告锦联控股公司、锦程服务公司、锦联大厦公司、锦联地产公司、长兴岛绿城公司、李东军、刘瑞华在被告锦程集团公司未按约履行还款义务时，应承担连带保证责任。案涉最高额保证合同约定：本合同所担保的主债权为原告与债务人之间(依据大连分行2019年银授字第1951-004号《综合授信合同》)所产生的全部债务，其中敞口余额最高不超过人民币7000万元。根据上述约定，保证最高额限额应为债权最高额为7000万元。故在原告宣布贷款到期的情况下，原告依照约定请求被告锦联控股公司、锦程服务公司、锦联大厦公司、锦联地产公司、长兴岛绿城公司、李东军、刘瑞华对被告锦程集团公司的债务在最高额7000万元范围内承担连带清偿责任的部分予以支持；对超过部分，本院不予支持。 被告锦程集团公司、锦联大厦公司、长兴岛绿城公司、锦联地产公司、锦程服务公司、李东军、刘瑞华未出庭应诉亦未提交答辩状，视为对自己诉讼权利的放弃。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，判决如下： 一、被告锦程国际物流集团股份有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告哈尔滨银行股份有限公司大连分行借款本金人民币7000万元； 二、被告锦程国际物流集团股份有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告哈尔滨银行股份有限公司大连分行利息、罚息、复利(截至2020年3月20日，尚欠利息21,790.32元；自2020年3月21日起至借款本息付清之日止，以7000万元为基数，按照借款年利率为5%上浮50%标准，计收罚息、复利)； 三、原告哈尔滨银行股份有限公司大连分行就被告锦程国际物流集团股份有限公司上述第一、二项债务对被告大连锦联大厦有限公司提供抵押的位于大连市中山区（权属证书：辽（2016）大连市内四区不动产权第00091182号）、大连市中山区祝贺街35号17层2号（权属证书：辽（2016）大连市内四区不动产权第00089945号）、大连市中山区祝贺街35号9层2号（权属证书：辽（2016）大连市内四区不动产权第00089947号）、3号（权属证书：辽（2016）大连市内四区不动产权第00089941号）、大连市中山区祝贺街35号7层（权属证书：辽（2016）大连市内四区不动产权第00091172号）、大连市中山区祝贺街35号6层（权属证书：辽（2016）大连市内四区不动产权第00091173号）、大连市中山区祝贺街35号4层（权属证书：辽（2016）大连市内四区不动产权第00091178号）、大连市中山区祝贺街35号2层（权属证书：辽（2016）大连市内四区不动产权第00091179号）及大连市中山区祝贺街35号1层部分公建8-11轴（权属证书：辽（2016）大连市内四区不动产权第00091171号）房屋享有抵押权，原告对该抵押物折价、或者变卖、拍卖后的价款在最高额7000万元范围内享有优先受偿权；被告大连锦联大厦有限公司承担担保责任后有权向被告锦程国际物流集团股份有限公司追偿； 四、原告哈尔滨银行股份有限公司大连分行就被告锦程国际物流集团股份有限公司上述第一、二项债务对被告大连长兴岛绿城发展有限公司提供抵押的位于大连市中山区房屋（权属证书：辽（2017）大连市内四区不动产权第0041347号）享有抵押权，原告对该抵押物折价、或者变卖、拍卖后的价款按照抵押第二顺序在最高额7000万元范围内享有优先受偿权；被告大连长兴岛绿城发展有限公司承担担保责任后有权向被告锦程国际物流集团股份有限公司追偿； 五、原告哈尔滨银行股份有限公司大连分行就被告锦程国际物流集团股份有限公司上述第一、二项债务对被告锦联地产集团有限公司提供抵押的位于大连市中山区房屋（权属证书：辽（2017）大连市内四区不动产权第00115502号）及位于大连市中山区房屋（权属证书：辽（2017）大连市内四区不动产权第00115497号）享有抵押权，原告对该抵押物折价、或者变卖、拍卖后的价款按照抵押第二顺序在最高额7000万元范围内享有优先受偿权；被告锦程国际物流集团股份有限公司承担担保责任后有权向被告锦程国际物流集团股份有限公司追偿； 六、被告锦联控股集团有限公司、被告大连锦联大厦有限公司、被告锦程国际物流服务有限公司、被告大连长兴岛绿城发展有限公司、被告锦联地产集团有限公司、被告李东军、被告刘瑞华对被告锦程国际物流集团股份有限公司上述第一、二项债务在最高额7000万元范围内承担连带清偿责任；被告锦联控股集团有限公司、被告大连锦联大厦有限公司、被告锦程国际物流服务有限公司、被告大连长兴岛绿城发展有限公司、被告锦联地产集团有限公司、被告李东军、被告刘瑞华承担清偿责任后，有权在各自承担清偿责任的范围内向被告锦程国际物流集团股份有限公司追偿； 七、驳回原告哈尔滨银行股份有限公司大连分行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费395,494元，保全费5,000元，合计400,494元，由原告哈尔滨银行股份有限公司大连分行负担3585元；由被告锦程国际物流集团股份有限公司、被告锦联控股集团有限公司、被告大连锦联大厦有限公司、被告锦程国际物流服务有限公司、被告大连长兴岛绿城发展有限公司、被告锦联地产集团有限公司、被告李东军、被告刘瑞华共同负担396,909元，给付时间同上。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省高级人民法院。 审判长  吴义军 审判员  阎 妍 审判员  梁 爽 二〇二〇年四月三十日 书记员  张 宁 附：本案引用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。