福建省福州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽01民终1047号 上诉人（原审被告）：南通市杰饰建筑劳务有限公司,住所地江苏省南通市通州区金沙街道金通路**。 法定代表人：薛祥，总经理。 委托诉讼代理人：陈施皓,男，公司员工。 被上诉人（原审原告）：福州兴闽榕脚手架有限公司,住所地福建省福州市鼓楼区通湖路**通湖公寓(现名通庭翠苑)1＃楼1层05店面。 法定代表人：姜守强，董事长。 委托诉讼代理人：李元忠，福建名闻律师事务所律师。 上诉人南通市杰饰建筑劳务有限公司（以下简称杰饰公司）因与被上诉人福州兴闽榕脚手架有限公司（以下简称兴闽榕公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，不服福建省福州市晋安区人民法院（2019）闽0111民初1705号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。 杰饰公司上诉请求：撤销一审判决依法改判驳回兴闽榕公司的全部诉讼请求。事实与理由：兴闽榕公司所主张租金的付款条件并未成就，一审法院未查明案件事实支持兴闽榕公司的付款及利息主张是错误。根据双方签订租赁合同的约定，竣工验收后两个月支付所有租金的80%，后20%在工程竣工年的农历年付清。兴闽榕公司一审未举证所有租金的付款条件已成就，其提供的结算单仅是过程中双方依照合同约定每月例行的对账行为，并非杰饰公司确认付款的行为，该结算单并非双方办理的最终结算，一审法院以结算行为认定案涉租金已届清偿期是错误的。关于卸料平台抵扣租金，从结算单中反映，兴闽榕公司确认要从租金中抵扣，实际上兴闽榕公司是确认按5000元/个抵扣，但其起诉后否认，且卸料平台已被兴闽榕公司拆除，兴闽榕公司清楚杰饰公司无法举证，举证责任应在兴闽榕公司。 兴闽榕公司辩称，杰饰公司的上诉请求、事实与理由没有任何的相关的依据。根据双方合同付款约定每三个月结算一次，每次支付的时间为次月开始的10天以内按时支付。平台租金抵扣事宜在双方在结算里面有约定，而且一审的时候杰饰公司的代理人对平台的抵扣金额提出疑义，一审法院要求其提交相关证据，但是其未提交相关的证据。 兴闽榕公司向一审法院起诉请求：1.杰饰公司支付兴闽榕公司租赁费531477.33元及利息（以531477.33元为基数，按银行同期贷款利率标准，自起诉之日起计至款项还清之日止）；2.本案诉讼费由杰饰公司负担。 一审法院认定事实：杰饰公司因承建福州正荣府工程项目向兴闽榕公司租用建筑架料。2017年8月14日，双方就杰饰公司向兴闽榕公司租赁钢管、扣件、顶托、碗扣订立一份《租赁合同》，约定付款方式为：2017年农历年底先支付累计租金的65%，以后每年五月份支付租金的30%，以后每年九月份支付租金的30%，农历年底支付至本年度累计租金的65%，竣工验收后两个月付至所有租金的80%，后20%在工程竣工年的农历年底付清；就杰饰公司向兴闽榕公司租赁工字钢签订一份《槽钢租赁协议》，约定付款方式为现金支付，不提供税票。该两份合同还就租赁期限、结算方式、出租物资价格、付款方式、违约责任、管辖法院等进行了约定。 2017年10月29日，兴闽榕公司、杰饰公司就2017年10月26日后租赁物单价及付款方式变更之事宜订立一份《钢管、扣件租赁补充合同》，约定之前所有材料租赁费从租赁当日至归还日按原合同结算；2017年10月26日之后租金付款方式为：租金每三个月结算一次，每次支付时间为次月开始的十天以内，并按时支付；原合同及该补充协议在执行过程中发生争议，协商不妥的，任何一方可向工程所在地人民法院起诉。 2018年1月31日，双方又就杰饰公司向兴闽榕公司租赁钢管、扣件、顶托、碗扣签订一份《租赁合同》，再次确认2017年10月26日后租赁物的价格调整；租金付款方式为每三个月结算一次，每次支付时间为次月开始的十天以内；管辖法院为工程所在地人民法院。 租赁期间，兴闽榕公司、杰饰公司双方进行结算。2018年2月8日，杰饰公司确认2017年10月10日至12月31日产生钢管租金47383.45元，2017年10月21日至12月31日产生扣件、套筒租金17633.18元，2017年8月7日至12月31日产生工字钢租金18630元。2018年4月8日，杰饰公司确认2018年1月1日至2018年3月31日发生钢管租金115433.73元、扣件和套筒租金50565.38元、工字钢租金27111.75元。2018年7月17日，杰饰公司确认2018年4月1日至2018年6月30日发生工字钢租金32895.59元、扣件和套筒租金62948.795元、钢管租金147073.21元。2018年12月19日，杰饰公司确认2017年7月1日至2018年11月30日发生工字钢租金46095.46元、扣件和套筒租金93908.985元、钢管租金210654.7207元。2019年2月28日，杰饰公司确认2018年12月1日至2019年1月31日期间产生工字钢租金5102.33元、钢管租金6364.22元、扣件及套筒租金8753.37元、28车运费及钢丝绳费用16920元，并在“零星费用明细单”中注明“其中兴闽榕收正荣项目卸料平台三个，届时从租金中抵扣”。上述租金合计907477.33元（未抵扣3个卸料平台价款）。 结算后，杰饰公司分三笔共计向兴闽榕公司支付租金370000元。 2019年3月18日，兴闽榕公司以杰饰公司未清偿租金为由诉至一审法院。 庭审中，兴闽榕公司确认扣减三个卸料平台（市场行情价一个2000元），共计抵扣租金6000元。杰饰公司主张当时双方谈的时候一个按照5000元抵扣。因杰饰公司对兴闽榕公司主张的抵扣金额有异议，故一审法院告知杰饰公司应在庭后三个工作日内提交相关的证据材料，逾期将承担不利的法律后果，但杰饰公司至今未提交相关证据材料。 一审法院认为，案涉租赁合同系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依约履行。现案涉租金均已届清偿期，杰饰公司应当支付。扣除双方约定用以抵扣租金的3个卸料平台价款6000元（2000元×3），杰饰公司尚欠兴闽榕公司租金531477.33元（907477.33元-6000元-370000元）应如数偿还。杰饰公司主张一个卸料平台按照5000元抵扣，但未提交相关证据予以证明，故一审法院不予采纳。 由于杰饰公司未及时向兴闽榕公司支付租金，由此给兴闽榕公司造成的资金占用期间的利息损失应予赔偿。兴闽榕公司请求按中国人民银行同期同类贷款基准利率的标准自起诉之日即2019年3月18日起计付至款项还清之日止，合理合法，一审法院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百二十六条规定，判决：杰饰公司南通市杰饰建筑劳务有限公司应于本判决生效之日起十日内向兴闽榕公司福州兴闽榕脚手架有限公司支付租金531477.33元及逾期付款利息（以租金531477.33元为基数，按中国人民银行同期同类贷款基准利率标准，自2019年3月18日起计付至款项还清之日止）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9115元，由南通市杰饰建筑劳务有限公司负担。 二审中，当事人没有提交新的证据。根据本案现有证据，本院对一审查明的事实予以确认。 本院认为，根据一审法院查明的事实，杰饰公司、兴闽榕公司先后于2017年8月14日、2018年1月31日签订了两份《租赁合同》，2018年1月31日的《租赁合同》已对2017年8月14日《租赁合同》约定的租金付款方式进行了变更。根据双方于2018年1月31日签订的《租赁合同》约定，租金付款方式为每三个月结算一次，每次支付时间为次月开始的十天以内，因此杰饰公司上诉称兴闽榕公司所主张租金的付款条件并未成就的上诉理由不能成立。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。杰饰公司主张一个卸料平台按照5000元抵扣，但未提交相关证据予以证明，故本院不予采纳。 综上所述，杰饰公司上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 本案二审案件受理费9115元，由南通市杰饰建筑劳务有限公司负担。 本判决为终审判决。 审 判 长 余秋萍 审 判 员 李 杰 审 判 员 张 敏 二〇二〇年四月二十日 法官助理 陈 奇 书 记 员 林雨婷