山东省济宁市中级人民法院执 行 裁 定 书(2020)鲁08执复48号复议申请人（异议人、利害关系人）：池亦明，男，1953年4月23日出生，汉族，住福建省福清市。申请执行人：查特深冷工程系统（常州）有限公司，住所地江苏省常州市新**河海西路**。法定代表人：陈雨田，董事长。被执行人：济宁寰洁燃气有限公司，住，住所地山东省济宁市汶上县康驿镇康南村05国道路东）。法定代表人：白成荣，执行董事。复议申请人池亦明不服汶上县人民法院（2019）鲁0830执异83号执行裁定书，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行了审查。现已审查终结。池亦明向汶上县人民法院提出异议称，请求贵院中止（2018）鲁0830执1506号之一裁定书的执行；请求贵院解除对济宁寰洁燃气有限公司设备的查封、拍卖等强制执行措施。事实和理由：2018年2月28日，申请人与济宁寰洁燃气有限公司签订了《加气站》经营租赁合同，租赁期限从2018年2月28日起至2020年2月28日止，租期共计二年。申请人在与济宁寰洁燃气有限公司签订《租赁合同》时，济宁寰洁燃气有限公司并未告知申请人租赁设备存在尚未付清货款的情况，申请人完全有理由相信租赁物的权属完整性，且寰洁公司当时是在经营中。申请人承租后又对加气站进行整改和装修，支出各项费用数十万元。申请人的租赁期限尚未到期，作为善意承租人，法律应当保护申请人的合法权益，若此时拍卖济宁寰洁燃气有限公司的设备，必将对申请人的权益造成巨大损失。另，因申请人租赁加气站系用于经营活动，投资到加气站的资金均系来自民间借贷，此时执行租赁设备，不但会给申请人造成巨大经济损失，还会因此给申请人的债权人造成巨大经济损失，继而带来一系列社会不安定因素，因涉及债权人较多，对社会和谐稳定必将会造成极大影响，恳求法院予以考虑。综上，贵院作出的（2018）鲁0830执1506号之一裁定书中执行拍卖的设备，与申请人有利害关系。如果拍卖设备则会严重损害申请人的合法权益，故特提起执行异议。山东省汶上县人民法院查明，对原告查特深冷工程系统（常州）有限公司诉被告济宁寰洁燃气有限公司买卖合同纠纷一案，在本案审理过程中，山东省汶上县人民法院依原告查特深冷工程系统（常州）有限公司的申请，于2017年6月14日作出（2017）鲁0830民初2668号民事裁定书，查封了被告济宁寰洁燃气有限公司所有的机器设备一宗。对于本案，山东省汶上县人民法院于2018年3月14日作出了（2017）鲁0830民初2668号民事调解书，经调解确认：一、被告济宁寰洁燃气有限公司共应支付原告查特深冷工程系统（常州）有限公司设备款629万元，被告济宁寰洁燃气有限公司自愿自2018年5月份起至2019年4月份止，每月20日前通过银行转账或/和银行电汇付款方式向原告查特深冷工程系统（常州）有限公司指定的银行账户支付货款21万元。被告济宁寰洁燃气有限公司自愿自2019年5月份起每月20日通过银行转账或/和银行电汇付款方式向原告查特深冷工程系统（常州）有限公司指定的银行账户支付货款16万元，直至所欠设备款全部付清为止。二、被告济宁寰洁燃气有限公司向原告查特深冷工程系统（常州）有限公司支付的货款达到100万元时，原告查特深冷工程系统（常州）有限公司应当在接到被告方书面申请之日起三十日内完成所售设备的安装、调试工作，确保所售设备能够正常使用，并向被告方提供所售设备的所有资料，安装、调试过程中所产生的零部件等配件的更换等费用均由被告济宁寰洁燃气有限公司承担。三、被告济宁寰洁燃气有限公司的法定代表人白成荣自愿为被告济宁寰洁燃气有限公司的上述付款义务承担连带保证责任，保证期间为最后一期付款日截止日的第二天起两年。四、如被告济宁寰洁燃气有限公司、保证人白成荣未按照上述约定期间履行支付货款的相应义务，原告查特深冷工程系统（常州）有限公司有权持民事调解书向有管辖权的人民法院申请强制执行被告济宁寰洁燃气有限公司未履行部分的全部货款及逾期付款利息（逾期付款利息以被告济宁寰洁燃气有限公司未履行部分的全部货款为基数，按照年利率20%的标准自2015年6月6日设备交付之日起计算至未履行部分的货款全部付清之日止），并可以要求保证人白成荣承担相应的连带保证责任。五、其他互不追究。案件受理费收取32631.50元，诉讼保全费5000元，均由被告济宁寰洁燃气有限公司负担。该调解书生效后，济宁寰洁燃气有限公司并未履行该调解书所确定的义务，查特深冷工程系统（常州）有限公司于2018年11月15日向山东省汶上县人民法院申请强制执行。在执行过程中，山东省汶上县人民法院于2019年9月4日作出（2018）执1506号之一执行裁定书，裁定：拍卖被执行人济宁寰洁燃气有限公司机器设备一宗。山东省汶上县人民法院另查明，异议人池亦明向山东省汶上县人民法院提起执行异议时称，2018年2月28日，其与济宁寰洁燃气有限公司签订了《加气站》经营租赁合同，租赁期限从2018年2月28日起至2020年2月28日止，租期共计二年。山东省汶上县人民法院认为，本案的争议焦点为山东省汶上县人民法院的相关执行措施是否会对异议人的合法权益造成侵害。“买卖不破租赁”是我国民事法律的一项基本原则，按照《中华人民共和国合同法》第二百二十九条的规定：租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。因此，山东省汶上县人民法院对本案被执行标的济宁寰洁燃气有限公司所有的机器设备所采取的强制执行措施，不会对作为该机器设备承租人的池亦明的合法权益造成损害。同时，根据《查封、扣押、冻结规定》第二十六条第一款规定，被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所作的移转、设定权利负担或者其他有碍执行的行为，不得对抗申请执行人。本案中，根据异议人的主张，其系在山东省汶上县人民法院对涉案机器设备采取诉讼保全措施之后而取得的租赁权，故其不得以其租赁权对抗申请执行人，因此对异议人停止对涉案标的执行的主张，山东省汶上县人民法院不予支持。2019年12月3日，山东省汶上县人民法院做出（2019）鲁0830执异83号执行裁定书，裁定：驳回异议人池亦明的执行异议请求。池亦明不服，向本院申请复议，请求：1、请求贵院中止（2018）鲁0830执1506号之一裁定书的执行；2、请求贵院解除对济宁寰洁燃气有限公司设备的查封、拍卖等强制执行措施。事实与理由：2017年2月28日，申请人与济宁寰洁燃气有限公司签订了《加气站经营租赁合同》，租赁期限从2017年2月28日起至2020年2月28日止，租期共计三年。申请人向汶上县人民法院提交的《加气站租赁合同》中有明确的记载。由于申请人在提交的《执行异议申请书》中出现笔误，将2017年误写成2018年，租期三年误写成二年，但客观事实是合同上约定内容。为维护申请人的合法权益，特提出复议申请。本院查明的事实与汶上县人民法院查明的事实基本一致。本院认为，按照《中华人民共和国合同法》第二百二十九条的规定：“租赁物在租赁期间发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”因此，山东省汶上县人民法院对本案被执行标的济宁寰洁燃气有限公司所有的机器设备所采取的强制执行措施，不会对作为该机器设备承租人的池亦明的合法权益造成损害。同时，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十六条第一款规定：“被执行人就已经查封、扣押、冻结的财产所作的移转、设定权利负担或者其他有碍执行的行为，不得对抗申请执行人。”本案中，复议申请人主张其对拍卖设备享有租赁权，且在异议申请中其自认系在汶上县人民法院对涉案机器设备采取诉讼保全措施之后而取得的租赁权，依照上述法律的规定，即使复议申请人在执行标的上享有租赁权，依法也不能对抗申请执行人的执行。尽管在复议申请中主张其在异议过程中提出的租赁期限存在笔误，但其未向本院提供证据证实该主张，并且现在复议申请人在复议申请中主张的租赁期限已经届满，复议申请人不再享有合法有效的租赁权。综上，复议申请人的复议理由不能成立，对其复议请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》二十三条第一款第（一）项的规定，裁定如下：驳回复议申请人池亦明的复议申请，维持汶上县人民法院（2019）鲁0830执异83号执行裁定书。本裁定送达后即发生法律效力。审判长  李兆军审判员  李 彤审判员  于 涛二〇二〇年四月十六日书记员  从 琳