福建省南安市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0583民初10691号 原告（反诉被告）：南安市石井泉水石材厂，住所地福建省南安市石井镇厝坂村，注册号：×××92。 经营者：卓明捷（ＺＨＵＯ,ＭＩＮＧＪＩＥ），男，1969年10月23日出生，香港特别行政区居民，住香港特别行政区。 委托诉讼代理人：傅绿松，福建正成功律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘巧云，福建正成功律师事务所实习律师。 被告（反诉原告）：福建省南安市耀林石业有限公司，住所地福建省南安市石井镇惜坂村，统一社会信用代码：91350583050316548U。 法定代表人：许宣耀。 委托诉讼代理:潘五洲，南安市柳新法律服务所法律工作者。 原告（反诉被告）南安市石井泉水石材厂（以下简称泉水石材厂）与被告（反诉原告）福建省南安市耀林石业有限公司（以下简称耀林公司）返还原物纠纷一案，本院于2019年11月1日立案后，依法适用简易程序。被告耀林公司于2019年11月20日提起反诉，本院依法受理该反诉。本案于2020年1月19日公开开庭进行审理，原告（反诉被告）泉水石材厂的委托诉讼代理人傅绿松、刘巧云，被告（反诉原告）耀林公司的委托诉讼代理人潘五洲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 泉水石材厂向本院提出诉讼请求：1.判令耀林公司返还泉水石材厂在承租耀林公司厂房期间添置的设备，设备包括：大切机4台、红外线切边1台、行吊5台、车间钢卧梁二处：一处18×80米、一处15×70米；2.如耀林公司拒绝或无法返还的，则请求法院判令耀林公司按照设备折旧价483800元赔偿泉水石材厂（其中，大切4台每台150**元；红外线切边机1台500**元；行吊机5台每台150**元；车间钢卧梁二处：一处18×80米、一处15×70米，共计2490平方米，每平方米120元；以上所有设备折旧价暂计为483800元）；3.判令本案的诉讼费用由耀林公司承担。事实和理由：泉水石材厂因经营生产需要向耀林公司租赁位于南安市石井镇厂房一处，双方于2011年1月13日签订《合约书》一份，《合约书》第二条约定：“承包期限为七年零陆个月，即二零一一年一月十三日至二零一八年七月三十日止”；第四条约定：“期限七年零陆个月到期后，承包前甲方（耀林公司）所有的设备归甲方，乙方（泉水石材厂）承包后新添置的机械归乙方所有”。现双方已解除租赁关系，同时对于设备返还的事实以及设备的具体数量，双方已经在南安市人民法院（2018）闽0583民初9497号的庭审笔录中予以确认，同时耀林公司亦在泉州市中级人民法院的（2019）闽05民终2074号《调查笔录》中表面同意返还上述设备，但经泉水石材厂多次要求返还设备，耀林公司均拒绝并阻拦泉水石材厂将设备取回。至泉水石材厂起诉之日，泉水石材厂在耀林公司处的以上设备，泉水石材厂仍然无法取回。综上，为维护自身的合法权益，特向贵院提起诉讼，望判如所请。 耀林公司辩称，一、泉水石材厂在承租耀林公司厂房期间添置的设备只有大切机4台、红外线切边1台、行吊5台，对上述设备，泉水石材厂可以在不破坏耀林公司厂内其他设备的情况下自行拆除搬回。如经双方协商一致，耀林公司同意折价支付给泉水石材厂，但应抵扣泉水石材厂尚欠耀林公司的代缴款项554610.3元。耀林公司从未拒绝并阻拦泉水石材厂将其添置的上述设备取回，泉水石材厂是因为尚欠耀林公司代缴款项未还，自知理亏而没有与耀林公司协商处理取回。车间钢卧梁系后来的承包者黄贵泉添置的，不是泉水石材厂添置的；即使是泉水石材厂建设的，根据合同约定，该建筑物也归耀林公司。二、由于在承包期间，耀林公司按约将属于自己所有的相应设备及证件以及铁架子250个交付给泉水石材厂，但泉水石材厂至今未交还给耀林公司，泉水石材厂应予以返还，如无法返还，应折价赔偿，耀林公司已就此提起反诉。 耀林公司向本院提出反诉请求：1.判令泉水石材厂立即返还耀林公司能正常使用的大切机台六台以及锯片（其中型号为3.5米的有3组，每组大中小各6片;型号为3.2米的有4组，每组大中小各6片;型号为2.5米的有4组，每组大中小片各6片:型号为1.65米的有12组，每组大中小各10片）、四不像运输车一部以及瑶林石材厂的所有的证件（代码证正副本、营业执照正副本、公章、私章、发票章）、以及铁架子250个；2.若泉水石材厂无法返还耀林公司的上述设备以及相应的证件，则耀林公司请求泉水石材厂赔偿耀林公司的损失计322500元；3.判令泉水石材厂赔偿耀林公司因泉水石材厂的过错而造成耀林公司的变压器配电盘、厂房的屋顶及连接六台大切机的配套设施水、电及用于通电的铜线损坏的损失计140000元；4.本案诉讼费用由泉水石材厂承担。事实和理由：2011年1月13日，耀林公司的法定代表人与泉水石材厂的经营者卓明捷签订《合约书》一份，双方约定泉水石材厂向耀林公司承包靠泉水石材厂西边的瑶林石材厂(厂房及荒料场共占地九亩)，承包期间瑶林石材厂的所有设备以及厂房厂地全部交由泉水石材厂使用，所有设备包括厂房、办公室、大切机台六台以及锯片(其中型号为3.5米的有3组，每组大中小各6片;型号为3.2米的有4组，每组大中小各6片;型号为2.5米的有4组，每组大中小片各6片:型号为1.65米的有12组，每组大中小各10片)、250变压器一部、叉车一部、四不像运输车一部以及瑶林厂的所有证件（其中代码证正副本、营业执照正副本、公章、私章、发票章），还有铁架子250个。合同签订后，耀林公司按约将上述承包物交付给泉水石材厂，但泉水石材厂却没有依约支付承包金及缴纳相关税费等费用，导致耀林公司代为其缴纳的费用高达677766.69元。同时，泉水石材厂也没有在合同终止后将上述承包物交付、返还给耀林公司。现耀林公司要求泉水石材厂将承包期间耀林公司交付给泉水石材厂，而至今泉水石材厂尚未移交给耀林公司的下列承包物交付给耀林公司，其中:大切机台六台价值计90000元（现这大切机台六台已无法正常使用，大切机价值为每台150**元，其合计为90000元）、锯片价值为132000元（其中型号为3.5米的有3组，每组大中小各6片，每组价值12000元合计36000元;型号为3.2米的有4组，每组大中小各6片，每组价值8000元，合计32000元；型号为2.5米的有4组，每组大中小片各6片，每组价值4000元，合计16000元;型号为1.65米的有12组，每组大中小各10片，每组价值为4000元，合计为48000元;总价值为132000元）、四不像运输车一部价值为35000元、铁架子250个每个150元合计37500元、补办相应证件及费用约28000元，以上合计为322500元，如果泉水石材厂未能完整并确保六台大切机台能够正常使用又未能将上述所有的承包物交付给耀林公司，则泉水石材厂依法应当赔偿耀林公司的损失计322500元。同时，由于泉水石材厂的过错行为而造成耀林公司的变压器配电盘、厂房的屋顶及连接六台大切机的配套设施水、电及用于通电的铜线严重损坏，其中变压器配电盘损坏的维修费用18000元、厂房的屋顶计600平方米维修费用72000元（每平方米维修费用需120元，即600平方米×120元/每平方米）及连接六台大切机的配套设施水、电及用于通电的铜线维修费用50000元，合计损失计140000元。耀林公司的上述损失，泉水石材厂依法应当予以赔偿。综上，请求法院依法支持泉水石材厂的上述请求。 泉水石材厂辩称，一、耀林公司并未实际向泉水石材厂交付反诉状中所述称的大切机六台及锯片、四不像运输车、铁架子250个。泉水石材厂在《合约书》签订后自行购买大切机四台及锯片等配套设备，已完全能够满足泉水石材厂的生产需求。二、泉水石材厂已于2012年将瑶林石材厂的所有证件，包括代码证正副本、营业执照副本、公章、私章、发票章等证件归还耀林公司，以方便耀林公司办理南安市石井瑶林石材厂（以下简称瑶林石材厂）变更手续需求；即便耀林公司要求返还瑶林石材厂证件的理由成立，因瑶林石材厂的证件已因变更而作废，并未给耀林公司造成损失。三、泉水石材厂在租赁瑶林石材厂时，并未租赁接管厂区的变压器及相关设备；且泉水石材厂与耀林公司的租赁关系已于2016年6月解除，并于2016年退出租赁场地，耀林公司也于2017年8月将租赁场地转租给第三人，其变压器配电盘、厂房屋顶及连接六台大切机的配套设施水电及用于通电的铜线损失，是因自然损耗还是其他第三人损坏的，并无相关证据能够证明。综上所述，请求驳回耀林公司对泉水石材厂的诉讼请求。 经审理查明，瑶林石材厂经工商登记设立，类型为个体工商户，许宣耀系经营者；2012年7月17日，瑶林石材厂转型变更登记为耀林公司，许宣耀系该公司唯一股东。泉水石材厂于2003年8月18日经工商登记设立，类型为个体工商户，卓明捷系经营者；卓明捷于2016年5月23日迁往香港特别行政区，系香港特别行政区居民。2011年1月13日，瑶林石材厂、许宣耀、许德林（甲方）与泉水石材厂、卓明捷（乙方）签订了一份《合约书》，约定：乙方向甲方承包靠泉水石材厂西边的瑶林石材厂（厂房及荒料场共占地九亩），承包期间瑶林石材厂的所有设备以及厂房厂地全部交由乙方使用，所有设备包括：厂房、办公室、大切机台六台以及锯片、250变压器一部、叉车一部、四不像运输车一部以及瑶林厂的所有证件；承包期限为七年六个月，即从2011年1月13日至2018年7月13日止；到期后，承包前甲方所有的设备归甲方，乙方承包后新添置的机械归乙方所有，建筑物归甲方；等等。许宣耀、许德林作为瑶林石材厂的代表在甲方一栏上签名、捺印，卓明捷作为泉水石材厂的代表在乙方一栏上签名、捺印。合同签订后，瑶林石材厂按合同履行并将厂房及设备等按时交付给泉水石材厂进行生产经营，卓明捷出具《收条》1张，确认收到瑶林石材厂代码证正副本、营业执照正副本、公章、私章及发票章。泉水石材厂在承包期间又新添置大切机4台、红外线切边机1台、行吊5台等机械设备投入生产。2014年1月1日，卓明捷将耀林公司的厂房及其设备等转租给案外人郑永趁，并向其收取租金，后郑永趁因经营不善关闭停业。承包期间，因泉水石材厂没有按时缴纳相关税费，导致耀林公司被相关部门进行追缴及罚款。许宣耀、许德林、耀林公司多次要求泉水石材厂及卓明捷支付未果，泉水石材厂尚有承包期间新添置部分设备未搬走。 2018年10月9日，许宣耀、许德林、耀林公司向本院提起诉讼，请求判令泉水石材厂、卓明捷立即支付拖欠的承包金148000元、代缴的税费677766.69元，以及以上述款项为基数按年利率6%计算的利息。本院于2018年12月29日作出（2018）闽0583民初9497号民事判决书，认定耀林公司于2017年8月自行将公司的土地、厂房及机器设备转租给黄贵泉生产经营，并判决：一、泉水石材厂应于本判决生效后十日内支付耀林公司为其代为缴纳的租赁期间应缴纳的税收、费用554610.34元及利息（利息自2018年10月9日起至实际还清款项之日止，按年利率6%计付）；二、驳回耀林公司的其他请求；三、驳回许宣耀、许德林的起诉。泉水石材厂不服判决，向泉州市中级人民法院提起上诉，泉州市中级人民法院于2019年3月29日作出（2019）闽05民终2074号民事判决书，判决：驳回上诉，维持原判。泉水石材厂不服，又向福建省高级人民法院申请再审，福建省高级人民法院于2019年9月30日作出（2019）闽民申3189号民事裁定书，裁定：驳回泉水石材厂的再审申请。 本案在审理过程中，本院组织双方当事人于2019年12月3日到案涉承包厂区进行现场勘验。经勘查，泉水石材厂与耀林公司共同确认：一、泉水石材厂诉请的车间钢卧梁两处为案涉承包厂区范围内的钢结构厂房，其添置的大切机4台、红外线切边机1台、行吊5台均存放在上述钢结构厂房内；二、耀林公司主张的6台大切机（没有锯片）、变电器配电盘存放在案涉承包厂区范围内的石头厂房及办公室内，但已损坏无法使用，石头厂房的铁皮屋顶也已破损；三、现场未发现耀林公司主张的四不像运输车、铁架子及瑶林石材厂的代码证及营业执照。 上述事实，有泉水石材厂提供的耀林公司的《企业信息》、《合约书》、（2018）闽0583民初9497号民事判决书及庭审笔录、（2019）闽05民终2074号民事判决书及调查笔录、（2019）闽民申3189号民事裁定书，耀林公司提供的其营业执照、《户籍资料查询结果》、《合约书》、《收条》、《现场照片》，本院主持制作的《现场勘查笔录》及现场照片等证据，以及双方当事人及其委托诉讼代理人在庭审中的陈述为证，具有真实性、合法性，与本案具有关联性，本院予以认定。 本案在审理过程中，泉水石材厂另向本院提供《收款收据》2张，欲证明案涉2个车间钢卧梁为泉水石材厂建设。耀林公司对上述证据不予认可。本院认为，泉水石材厂提供的《收款收据》并没有相应的合同或款项来往凭证等予以佐证，其真实性难以确认，本院不予采纳。耀林公司向本院提供卓明捷与案外人郑永趁签订的《合约书》复印件1份，欲证明泉水石材厂在承包时接收的耀林公司的设备包括厂房、办公室、大切车间、切边车间、大切机台厂六台以及五大五小的锯片三组、大中小锯片三组，红外线切边机一台、行吊三台、250变压器一部、叉车一部等。泉水石材厂对上述证据真实性有异议，并认为上述设备并非全部属于耀林公司。本院认为，上述《合约书》是复印件，真实性难以确认，且即使是真实的，该《合约书》也是卓明捷与案外人郑永趁签订的，并无法证明卓明捷转包给郑永趁的全部设备均为原瑶林石材厂所有，无法证明耀林公司的主张。 本院认为，泉水石材厂、卓明捷与瑶林石材厂、许德林、许宣耀签订的《合约书》,是双方当事人的真实意思表示,内容不违反相关法律法规强制性、禁止性规定,故双方的《合约书》合法有效,依法应受法律保护。《合约书》签订后，瑶林石材厂转型变更登记为耀林公司，耀林公司依法承继瑶林石材厂名下的债权债务，继受瑶林石材厂在《合约书》项下的权利义务。泉水石材厂主张其在承包期间新添置了大切机4台、红外线切边机1台及行吊5台，耀林公司予以认可，并同意泉水石材厂自行拆除搬回，本院予以照准。泉水石材厂另主张其在承包期间添置车间钢卧梁两处，耀林公司予以否认，泉水石材厂也未能提供充分证据予以证明，本院不予采纳。且车间钢卧梁实为钢结构厂房，即使确为泉水石材厂添置，根据双方签订的《合同书》第四条的约定，新添置的建筑物亦应归耀林公司所有，现泉水石材厂请求耀林公司返还车间钢卧梁两处，理据不足，本院不予支持。《合约书》签订后，瑶林石材厂依约将代码证正副本、营业执照正副本、公章、私章、发票章交付给泉水石材厂，有泉水石材厂的经营者卓明捷出具的《收条》为据，事实清楚、证据充分；泉水石材厂辩称已返还上述印章及证照，但未能提供证据予以支持，本院不予采纳。虽然瑶林石材厂已转型变更登记为耀林公司，但公章、证照等是民事主体对外以自己名义享有权利、承担义务，对外进行活动的有形代表和法律凭证，无论公章、证照是否声明作废，对于善意第三人而言，公章、证照作为民事主体的表征仍是不能改变的，耀林公司作为瑶林石材厂的承继者，为避免出现不必要的纠纷，要求泉水石材厂返还其持有的瑶林石材厂的代码证正副本、营业执照正副本、公章、私章、发票章，合理有据，本院予以支持。耀林公司请求瑶林石材厂返还大切机锯片、四不像运输车、铁架子，但未能提供充分证据予以证明，本院不予支持。虽然原瑶林石材厂的六台大切机及配套设施、变压器配电盘、厂房屋顶现已损坏严重，但因耀林公司已于2017年8月自行将公司的土地、厂房及机器设备转租给黄贵泉生产经营，且耀林公司也未能提供证据证明上述设施设备在转租时的状况或泉水石材厂存在损坏行为，现耀林公司主张因泉水石材厂的过错而造成上述设施设备损坏，要求对维修费用予以评估，并由泉水石材厂予以赔偿，理据不足，本院不予支持。 综上所述，泉水石材厂的诉讼请求部分成立，应予支持；未成立的部分，予以驳回。耀林公司的反诉诉讼请求，部分成立，应予支持；未成立的部分，予以驳回。依照《中华人民共和国物权法》第三十四条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十三条第一款第（五）项之规定，判决如下： 一、原告南安市石井泉水石材厂应于本判决生效后一个月内拆走其添置的存放在被告福建省南安市耀林石业有限公司厂房内的大切机4台、红外线切边机1台、行吊5台，被告福建省南安市耀林石业有限公司应予协助。 二、驳回原告南安市石井泉水石材厂的其他诉讼请求； 三、反诉被告南安市石井泉水石材厂应于本判决生效后一个月内将原南安市石井瑶林石材厂的代码证正副本、营业执照正副本、公章、私章、发票章返还给反诉原告福建省南安市耀林石业有限公司； 四、驳回反诉原告福建省南安市耀林石业有限公司的其他反诉请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案本诉受理费8542元，减半收取计4271元，由原告南安市石井泉水石材厂负担2643元，被告福建省南安市耀林石业有限公司负担1628元，福建省南安市耀林石业有限公司应在本判决生效后七日内缴纳；反诉受理费4119元，由反诉原告福建省南安市耀林石业有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。 审判员  李柳红 二〇二〇年四月十七日 书记员  杨喜梅 附页： 一、判决适用的主要法律条文： 1.《中华人民共和国物权法》 第三十四条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。 2.《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 3.《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 4.《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》 第九十三条下列事实，当事人无须举证证明： （一）自然规律以及定理、定律； （二）众所周知的事实； （三）根据法律规定推定的事实； （四）根据已知的事实和日常生活经验法则推定出的另一事实； （五）已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实； （六）已为仲裁机构生效裁决所确认的事实； （七）已为有效公证文书所证明的事实。 前款第二项至第四项规定的事实，当事人有相反证据足以反驳的除外；第五项至第七项规定的事实，当事人有相反证据足以推翻的除外。 二、执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。 调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。