广西壮族自治区柳州市柳北区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0205民初118号 原告：周志群，女，1957年10月1日生，汉族，住广西壮族自治区柳州市柳**。 委托诉讼代理人：何炼日，广西甲天下律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘婵娟，广西甲天下律师事务所律师。 被告：吴敏仁，男，1949年3月6日生，汉族，住广西壮族自治区河池市金城江区。 被告：黄文兰，女，1956年4月3日生，汉族，户籍地广西壮族自治区柳州市柳**，现住广西壮族自治区河池市金城江区。 被告：吴俊蔚，男，1982年6月13日生，汉族，户籍地广西壮族自治区柳州市柳**，现住广西壮族自治区河池市金城江区。 三被告共同委托诉讼代理人：黄源，广西华震律师事务所律师。 三被告共同委托诉讼代理人：梁森婷，广西华震律师事务所律师。 原告周志群诉被告吴敏仁、黄文兰、吴俊蔚民间借贷纠纷一案，本院2020年1月6日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告周志群的委托诉讼代理人刘婵娟，被告吴敏仁、黄文兰、吴俊蔚的委托诉讼代理人梁森婷到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 周志群向本院提出诉讼请求：1.吴敏仁、黄文兰、吴俊蔚偿还周志群借款本金100000元，利息98000元，合计198000（利息计算方法：以借款本金100000元为基数，从2015年10月2日起至2019年11月1日止，按月利息2%计息，之后利息另计至借款清偿之日止）；2.黄文兰对上述债务承担连带清偿责任：3.吴俊蔚以拍卖、变卖、抵押的位于柳州市房屋所得价款优先偿还上述债务；4.本案诉讼费由吴敏仁、黄文兰、吴俊蔚承担。审理过程中，周志群变更第一项诉讼请求为：1.吴敏仁、黄文兰、吴俊蔚偿还周志群借款本金100000元及利息80000元（该80000元利息结算至2017年6月30日止），之后利息从2017年7月1日至偿还全部借款本息之日止，按月利率2%计付。经本院释明，周志群要求黄文兰承担共同还款责任。事实和理由：吴敏仁、黄文兰、吴俊蔚向周志群借款100000元，双方签订借条并约定了抵押事宜，后双方对上述借款重新进行结算，并再次确认了抵押事宜，借款发生后，吴敏仁、黄文兰、吴俊蔚未依约支付利息，经追索未果，周志群诉至本院。 黄文兰、吴敏仁辩称，1、认可存在借款事实，但对尚欠本息金额有异议，曾经还过20000元本金；2、周志群从借款本金中预先扣除了3个月的利息9000元，实际交付给吴敏仁、黄文兰的借款本金是91000元；3、近期没有能力偿还，希望能与周志群协商分期偿还。 吴俊蔚辩称：1、吴俊蔚不是借款人及用款人，不应当承担还款责任；2、拟抵押担保的柳州市房屋原所有人是吴俊蔚，在2014年9月之前已经抵押过5次，借条签订后周志群未要求吴俊蔚配合办理抵押权登记的手续，抵押权未实际设立，且该房屋已经出售给他人，周志群要求对吴俊蔚上述房屋拍买、变卖所得价款优先受偿缺乏依据。 本院经审理认定事实如下：2011年5月12日，吴敏仁、黄文兰向周志群出具《借条》1份，认可借到周志群现金100000元，双方约定借款期限为3个月，即从2011年5月12日起至2011年8月12日止，吴敏仁、黄文兰在借款人处签名捺印，吴俊蔚在《借条》上签字同意用其名下位于柳州市房屋作为借款抵押。2011年8月9日，双方确认借款继续由吴敏仁使用，并按月支付利息3000元。后经双方协商，借款延期至2013年12月30日。 借款发生后，吴敏仁分别于2012年6月11日、2012年11月15日、2013年6月22日向周志群转账支付9000元、32000元、13000元。 2014年9月12日，借贷双方重新就本案借款签订《借条》1份，吴敏仁认可借到周志群人民币全额100000元整，借期从2014年9月12日至还清此款，每月利息3000元。双方同时约定吴敏仁以河池市解放街三组122号房抵押，吴俊蔚用其名下位于柳州市房屋作抵押，吴敏仁以其工资卡抵押付款给周志群部分利息。吴敏仁在借款人处签名捺印，黄文兰在担保人处签名捺印，吴俊蔚在抵押人处签名捺印。 重新出具《借条》后，吴敏仁分别于2016年4月30日、2016年5月13日向周志群转账支付1000元、2000元。 2016年6月27日，吴敏仁出具《欠条》1份，认可尚欠周志群利息共计44000元整，该利息已结到2016年6月30日止，从2016年7月1日起未计算。2017年7月6日，吴敏仁再次出具《欠条》1份，认可尚欠周志群2016年7月1日至2017年6月30日期间的利息36000元，并承诺于2017年12月30日前还清。 另查明，吴俊蔚原系柳州市房屋的所有权人，但借款发生至今，双方并未就上述房屋办理本案借款的抵押登记手续。 本院认为，债务应当清偿。根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条的规定，借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。本案中，周志群主张借款金额为100000元，有其提交的2张《借条》为证，吴敏仁及黄文兰在两张《借条》上均签字确认收到的借款金额为100000元，故本院对此予以认定。吴敏仁及黄文兰对借款的事实无异议，但其辩称仅收到周志群转账支付的借款91000元，因在本院指定的期限内吴敏仁、黄文兰未能提供证据对其主张予以佐证，故其上述观点本院不予采信。2011年5月12日至2014年9月12日重新出具《借条》期间，吴敏仁共计向周志群支付54000元（9000元＋32000元＋13000元），支付款项时，上述三笔款项并未足以支付对应期间的利息，且吴敏仁、黄文兰未能举证证实其归还的部分款项为本金，故本院认定上述款项均为吴敏仁、黄文兰支付的利息。现吴敏仁、黄文兰无力还款，因双方未约定借款期限，故周志群诉至本院要求吴敏仁、黄文兰归还借款本金100000元于法有据，本院予以支持。从本案的两张《借条》内容上看，吴俊蔚并未在借款人处签字，其仅作为柳州市房屋的权利人同意以上述房屋作为借款抵押而签名捺印，周志群并无证据证实吴俊蔚为借款人，故周志群主张吴俊蔚为借款人的观点，本院不予采信，周志群要求吴俊蔚承担共同还款责任缺乏事实和法律依据，本院不予支持。 关于借款利息的问题。借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。2011年5月12日至2016年6月30日期间，吴敏仁、黄文兰应支付的利息为123419元（100000元×24%÷365天×1877天），扣除吴敏仁、黄文兰已经支付的利息57000元（9000元+32000元+13000元+1000元+2000元），吴敏仁、黄文兰尚欠的利息为66419元（123419元-57000元），吴敏仁2016年6月27日向周志群出具的《欠条》上记载的利息金额（44000元）并未超出上述金额，本院予以确认。2016年7月1日至2017年6月30日期间，吴敏仁、黄文兰应当向周志群支付该期间的利息24000元（100000元×24%×1年），故2017年7月6日的《欠条》上记载的利息金额（36000元）已经超出法律规定的上限，故本院对超出的部分利息不予支持。综合上述，吴敏仁、黄文兰应当向周志群支付2011年5月12日至2017年6月30日期间的利息共计68000元（44000元+24000元），2017年7月1日之后的利息按月利率2%计付至吴敏仁、黄文兰清偿借款本金之日止。吴敏仁、黄文兰辩称周志群提交的2张《欠条》与本案无关联，但未能举证证实该2张《欠条》上记载的利息系产生于其他债权债务，故对其观点，本院亦不予采信。吴敏仁辩称曾向工资卡中存过款，并据此主张该款为利息，但其提供的2015年11月17日中国银行5000元存款客户回单仅能证实存款的事实，不能证实周志群已从该卡中取出了对应的款项。至于吴敏仁、黄文兰主张还归还过其他款项，因缺乏转账凭证予以佐证，本院亦不予采信。 关于吴俊蔚的责任问题。当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。本案中，是否办理抵押物登记并不影响合同的效力，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。物权变动的原因行为独立于物权变动的结果行为，未办理抵押登记不影响合同的效力，故吴俊蔚与周志群之间的抵押合同关系有效。现因双方未办理柳州市房屋的抵押登记手续，导致抵押合同的目的无法实现，故吴俊蔚作为抵押人应当承担违约责任，需在合同约定的担保范围内对担保的债务与债务人承担连带责任，即在柳州市房屋价款范围内对本案的借款100000元及利息承担连带责任。 综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第十五条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告吴敏仁、黄文兰于本案判决生效之日起十日内向原告周志群归还借款本金100000元并支付2011年5月12日至2017年6月30日期间的利息68000元，2017年7月1日之后的利息，应以尚欠借款本金为基数，按月利率2%计付至被告吴敏仁、黄文兰实际清偿借款本金之日止； 二、如被告吴敏仁、黄文兰在本案生效判决确定的履行期间内不能履行上述债务，则被告吴俊蔚应在柳州市房屋价款范围内对被告吴敏仁、黄文兰的上述第一项债务承担连带责任； 三、驳回原告周志群的其他诉讼请求。 如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4260元（原告周志群已预交），案件减半收取，本院退回原告周志群2130元，剩余2130元由被告吴敏仁、黄文兰负担，被告吴俊蔚承担连带责任。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区柳州市中级人民法院。 审 判 员 潘春霞 二〇二〇年四月二日 法官助理 李嘉欣 书 记 员 黎桂连