广东省梅州市梅江区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1402民初3168号原告（执行案外人）：宋淼华，男，汉族，1941年3月14日出生，公民身份号码441************01X，现住梅州市梅江区****************、408房。委托诉讼代理人：杨辉，广东杨辉律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄洁，广东杨辉律师事务所实习律师。被告（申请执行人）：中国邮政储蓄银行股份有限公司梅州市城区支行，统一社会信用代码91441********8546D，住所梅州市*******。负责人：张向川，该单位行长。委托诉讼代理人：张燕，该单位职员。委托诉讼代理人：郑海燕，该单位职员。被告（被执行人）：李泉，男，汉族，1968年9月7日出生，公民身份号码441************032，住址梅州市梅县********下。被告（被执行人）：宋利梅，女，汉族，1970年9月20日出生，公民身份号码441************024，现住梅州市梅江区*****************。第三人（被执行人）：梅州市盛通养护工程有限公司，统一社会信用代码914************488，住所梅州市梅县区******。法定代表人：古某1。原告宋淼华与被告中国邮政储蓄银行股份有限公司梅州市城区支行（以下简称邮政储蓄梅州城区支行）、被告李泉、被告宋利梅、第三人梅州市盛通养护工程有限公司（以下简称盛通公司）案外人执行异议之诉纠纷一案，本院于2019年12月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告宋淼华的委托诉讼代理人杨辉律师、黄洁实习律师，被告邮政储蓄梅州城区支行的委托诉讼代理人张燕到庭参加诉讼。被告李泉、被告宋利梅、第三人盛通公司经本院依法送达民事起诉状副本、开庭传票等诉讼文书，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。宋淼华向本院提出诉讼请求：1.解除对位于梅州市*****************、408房的查封、拍卖；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：梅州市梅江区人民法院（2019）粤1402执恢94号公告对被执行人李泉所有的位于梅州市*****************、408房进行查封拍卖。2019年10月23日原告对执行标的提出书面异议。梅江区人民法院于2019年11月18日作出（2019）粤1402执异42号执行异议裁定：驳回案外人宋淼华的异议请求。原告认为，涉案房产是属于原告所有的，当时购房时原告以现金出资购买该房产，房产虽然登记在被告李泉名下，但原告是该房产的实际出资人且是实际使用人，购买该房产后一直是原告实际使用至今，原告才是房屋实际所有人。因此，原告认为人民法院在没有查明事实的情况下查封涉案房屋的行为显属错误。为维护原告的合法权益，原告向人民法院起诉，请求人民法院支持原告的诉讼请求。邮政储蓄梅州城区支行辩称：（2019）粤1402执异42号裁定事实认定清楚，法律适用正确，应依法驳回原告的起诉。邮政储蓄梅州城区支行根据《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》的约定，对抵押物依法进行查封、拍卖，符合法律规定，合法有效。宋淼华作为原告主体不适格，无关联性、与本案无关。权利主体为李泉、宋利梅，抵押物权属人为李泉。综上所述，恳请人民法院依法查明事实，采纳邮政储蓄梅州城区支行的上述观点。李泉、宋利梅未作答辩。盛通公司未陈述意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。宋淼华对其诉讼请求提供了如下证据予以证实：1.邮政储蓄梅州城区支行的企业信用信息公示报告打印件；2.李泉的居民身份证复印件；3.宋利梅的居民身份证复印件；4.盛通公司的企业信用信息公示报告打印件；5.户主为宋淼华的户口本复印件；6.（2019）粤1402执恢94号公告；7.（2019）粤1402执异42号执行裁定书、生效证明书。邮政储蓄梅州城区支行对其抗辩提供了如下证据予以证实：1.《个人额度借款合同》复印件；2.《个人最高额担保合同》复印件；3.粤房地证字第C******号《房地产权证》复印件、粤房地他项权证梅州市字第******号他项权利登记证复印件。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。诉讼过程中，本院依法调取1.（2016）粤1402民初490号民事一审诉讼卷宗正卷及（2016）粤1402民初490号民事调解书、（2016）粤1402民初490号民事裁定书；2.（2019）粤1402执恢94号执行普通卷宗正卷及（2019）粤1402执恢94号公告；3.（2019）粤1402执异42号执行卷宗正卷及（2019）粤1402执异42号执行裁定书，并组织当事人出示、质证。本院经审理认定事实如下：邮政储蓄梅州城区支行因与李泉、宋利梅、盛通公司金融借款合同纠纷，向本院提起诉讼。诉讼过程中，本院根据邮政储蓄梅州城区支行的申请，作出（2016）粤1402民初490号保全裁定，查封李泉所有的坐落梅州市*****************、408房，房地产权证：粤房地证字第C******号（以下简称案涉406房、408房）。案经本院主持调解，双方当事人自愿达成协议。本院于2016年4月29日作出（2016）粤1402民初490号民事调解书，确认：李泉、宋利梅至2016年4月27日尚欠邮政储蓄梅州城区支行借款本金736408.58元、利息2119.44元，合计738528.02元。李泉、宋利梅定于从2016年5月起，于每月28日前偿还本息12000元给邮政储蓄梅州城区支行，至2017年5月28日前还清全部借款本息（包括期间按原合同约定的标准继续计算的利息）；若李泉、宋利梅未按约定履行还款义务，邮政储蓄梅州城区支行有权申请执行剩余的全部债权，并有权对李泉、宋利梅提供的抵押物（案涉406房、408房）经拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权等。（2016）粤1402民初490号民事调解书生效后，因李泉、宋利梅未依约履行还款义务，邮政储蓄梅州城区支行遂向本院申请执行，案号为（2017）粤1402执400号。在执行过程中，邮政储蓄梅州城区支行受偿了90000元的执行款，并与李泉、宋利梅就该案达成一致意见，本院于2017年7月24日作出（2017）粤1402执400号执行裁定书，裁定终结（2017）粤1402执400号案件的执行。之后，因李泉、宋利梅又未按约履行还款义务，邮政储蓄梅州城区支行向本院申请恢复执行，案号为（2019）粤1402执恢94号。在恢复执行过程中，本院于2019年7月24日发出（2019）粤1402执恢94号公告，告知：依法对权属人为李泉的案涉406房、408房进行查封，将择期对案涉406房、408房进行确定财产处置参考价和网络司法拍卖，责令李泉在2019年8月18日前腾空案涉406房、408房，到期仍不履行的，将依法强制执行。宋淼华提出执行异议，请求中止对案涉406房、408房的执行。本院于2019年11月18日作出（2019）粤1402执异42号执行裁定，驳回宋淼华的异议请求。关于宋淼华主张案涉406房、408房是宋淼华在2005年以现金出资80多万元给其女儿宋利梅、女婿李泉夫妻购买，虽然案涉406房、408房登记在李泉名下，但是宋淼华是该不动产的实际所有人并实际占有使用的事实，宋淼华未提供相关证据予以证明。关于案涉406房、408房，房地产权证为粤房地证字第C3******号，登记权属人为李泉。2014年6月10日，办理了最高额抵押权登记，证号为粤房地他项权证梅州市字第0100027342号，登记房地产他项权利人为邮政储蓄梅州城区支行。本院认为，本案为案外人执行异议之诉。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。”的规定，案外人主张其对本案执行标的案涉不动产享有足以排除强制执行的民事权益，应当承担举证责任。本案的争议焦点为:宋淼华是否对被本院查封的案涉406房、408房享有排除执行的民事权益。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容:（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。”的规定，宋淼华主张其对案涉406房、408房享有排除执行的合法权益，要证明其是案涉406房、408房的权利人。但是，宋淼华未能提供任何证据予以证明，宋淼华对此应承担举证不能的不利后果。《中华人民共和国物权法》第十七条规定“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。”案涉406房、408房的房地产权证登记权属人为李泉。据此，宋淼华请求排除执行，因未能提供证据证明其事实主张，本院不予支持。综上所述，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百零八条、第三百一十二条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定，判决如下：驳回原告宋淼华的诉讼请求。案件受理费100元（此款已由原告宋淼华预交），由原告宋淼华负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省梅州市中级人民法院。审 判 长  陈晓军人民陪审员  叶国雄人民陪审员  熊朝政二〇二〇年四月七日书 记 员  郑佳裕