广西壮族自治区忻城县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂1321民初207号 原告：忻城县农村信用合作联社，住所地广西忻城县城关镇鞍山路**。 法定代表人：潘小军，该联社理事长。 委托诉讼代理人：蓝焕峰，男，该联社资产风险管理部副经理。 被告：韦少荣，男，1957年12月22日出生，壮族，住广西忻城县。 被告：樊梅仙，女，1957年7月2日出生，壮族，住广西忻城县。 被告：韦龙文（曾用名韦新），男，1981年6月14日出生，壮族，住广西忻城县。 被告：黄子玲，女，1986年11月13日出生，壮族，住广西忻城县。 原告忻城县农村信用合作联社（以下简称“忻城信用社”）与被告韦少荣、樊梅仙、韦龙文、黄子玲金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告忻城信用社的委托诉讼代理人蓝焕峰、被告韦少荣到庭参加诉讼。被告樊梅仙、韦龙文、黄子玲经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告忻城信用社向本院提出诉讼请求:1.被告韦少荣、樊梅仙偿还原告借款本金540000元及利息（计算至2020年2月24日止的利息为9820.86元，2020年2月25日以后的利息以被告韦少荣、樊梅仙尚欠借款本金540000元为基数，按原告与被告韦少荣、樊梅仙于2018年12月27日签订的《个人借款合同》约定的利率计付至借款本金还清之日止）。2．原告对被告韦少荣、樊梅仙用作抵押的位于忻城县的房地产（房屋所有权证号：忻房权证忻字第××号，国有土地使用证号：忻国用（2010）第101350049-1-1号）享有优先受偿权。3.被告韦龙文、黄子玲对上述债务承担连带清偿责任。4．案件受理费等诉讼费用由被告韦少荣、樊梅仙、韦龙文、黄子玲负担。事实与理由：2018年12月27日，被告韦少荣作为借款人、被告樊梅仙作为共同承担债务人与原告签订《个人借款合同》，约定向原告借款54万元，借款期限为一年即自2018年12月28日起至2019年12月27日止，借款年利率为6.96%，如逾期还款，则按年利率上浮50%计收罚息；按季结息，到期还本，如未在付息日付息则自付息日起计收复利。同日，被告韦少荣、樊梅仙与原告签订《抵押担保合同》，以位于忻城县的房地产（房屋所有权证号：忻房权证忻字第××号，国有土地使用证号：忻国用（2010）第101350049-1-1号）作抵押担保。同日，被告韦龙文、黄子玲与原告签订《保证担保合同》，自愿对上述债务承担连带责任保证。2019年3月29日原告将借款540000元支付到被告韦少荣账户。借款期限届期后，被告韦少荣、樊梅仙未按合同约定还本付息。截至2020年2月24日止，被告尚欠原告借款本金540000元、利息9820.86元。为维护原告的合法权益，向法院提起诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求。 被告韦少荣辩称，被告尚欠原告的借款是事实，但现被告做生意资金周转困难不能及时还款。 被告樊梅仙、韦龙文、黄子玲未作答辩，亦未提供证据。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对证据进行质证的权利，被告樊梅仙、韦龙文、黄子玲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提供的证据符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条的规定，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述、举证及庭审调查，本院确认以下案件事实： 韦少荣与樊梅仙系夫妻，韦龙文与黄子玲系夫妻，韦龙文系韦少荣与樊梅仙之儿子。2018年12月27日，被告韦少荣作为借款人、被告樊梅仙作为共同承担债务人与原告忻城信用社作为贷款人签订了一份合同编号为246602186791082的《个人借款合同》，约定借款用途为借新还旧，借款金额为540000元，借款期限从2018年12月28日起至2019年12月27日止；贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率4.35%上浮60%，执行年利率6.96%；借款按季结息，到期还本。借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期贷款利率计算复利；逾期借款的应付未付利息，按逾期贷款利率计算复利。合同还约定，“双方约定终止本合同或因借款人违约导致合同中止或解除合同时，本合同之规定仍可以适用于合同项下任何尚未归还的借款。” 同日，被告韦少荣、樊梅仙为抵押人、原告作为抵押权人签订了一份合同编号为246604183621651的《抵押担保合同》，约定樊梅仙以忻城县的房地产（房屋所有权证号：忻房权证忻字第××号，国有土地使用证号：忻国用（2010）第101350049-1-1号）作为抵押物设定抵押。中华人民共和国房屋所有权证载明房屋所有权人樊梅仙，共有情况为单独所有。担保的主合同为上述韦少荣、樊梅仙与原告签订的《个人借款合同》（以下简称主合同），本合同项下抵押担保的主债权为债务人在债权人处办理主合同项下约定的业务所形成的债权，本金数额为540000元，债务人履行债务的期限为一年，自2018年12月28日起至2019年12月27日止。合同还约定抵押担保范围包括：主合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费、律师费等债权人实现债权和担保权的费用。2019年3月29日，原告办理了桂（2019）忻城县不动产证明第0000641号。 2019年3月29日，原告向被告韦少荣提供借款540000元，并出具了借款借据。借款期限届满后被告韦少荣、樊梅仙未偿还尚欠借款本息，原告多次向被告催款未果，截至2020年2月24日，被告尚欠原告借款本金540000元、利息9820.86元。原告遂于2020年4月7日诉至本院，请求法院判令：1.被告韦少荣、樊梅仙偿还原告借款本金540000元及利息（计算至2020年2月24日止的利息为9820.86元，2020年2月25日以后的利息以被告韦少荣、樊梅仙尚欠借款本金540000元为基数，按原告与被告韦少荣、樊梅仙于2018年12月27日签订的《个人借款合同》约定的利率计付至借款本金还清之日止）。2．原告对被告韦少荣、樊梅仙用作抵押的位于忻城县的房地产（房屋所有权证号：忻房权证忻字第××号，国有土地使用证号：忻国用（2010）第101350049-1-1号）享有优先受偿权。3.被告韦龙文、黄子玲对上述债务承担连带清偿责任。4．案件受理费等诉讼费用由被告韦少荣、樊梅仙、韦龙文、黄子玲负担。 另查明，2020年3月12日，原告忻城信用社向本院申请诉前财产保全，请求对被告韦少荣、樊梅仙提供抵押的位于忻城县的房地产（房屋所有权证号：忻房权证忻字第××号，国有土地使用证号：忻国用（2010）第101350049-1-1号）予以查封。本院于同年同月13日作出（2020）桂1321财保6号民事裁定书，裁定查封被告樊梅仙位于忻城县的房地产（房屋所有权证号：忻房权证忻字第××号，国有土地使用证号：忻国用（2010）第101350049-1-1号），期限为两年（即2020年3月13日起至2022年3月12日止）。原告忻城信用社已向本院缴纳保全申请费3269元。 本院认为，原告与各被告签订的《个人借款合同》、《抵押担保合同》、《保证担保合同》系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，是有效合同，各方当事人应当按照约定履行自己的义务。原告已按合同约定向被告韦少荣提供借款540000元，借款期限届满后被告未偿还借款本息，原告要求被告偿还借款本金及利息的诉讼请求，理由充分，本院予以支持。 关于原告要求对被告韦少荣、樊梅仙用作抵押的房产享有优先受偿权问题。根据韦少荣、樊梅仙与原告签订的《抵押担保合同》的约定，樊梅仙以忻城县的房地产（房屋所有权证号：忻房权证忻字第××号，国有土地使用证号：忻国用（2010）第101350049-1-1号）作为抵押物为韦少荣、樊梅仙与原告签订的《个人借款合同》项下约定的业务所形成的债权设定抵押，并已办理了抵押登记，原告享有的抵押权成立且生效，因此原告有权对该抵押物优先受偿。 关于原告要求被告韦龙文、黄子玲承担连带清偿责任的问题。根据《保证担保合同》的约定，韦龙文、黄子玲以连带责任保证方式为韦少荣、樊梅仙与原告签订的《个人借款合同》项下约定的业务所形成的债权向原告提供保证担保，保证期间为两年，原告要求韦韦龙文、黄子玲承担连带清偿责任符合法律规定和合同约定，本院予以支持。韦龙文、黄子玲承担保证责任后，有权向韦少荣、樊梅仙追偿。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 1、被告韦少荣、樊梅仙于本判决生效后十日内向原告忻城县农村信用合作联社偿还借款本金540000元及利息（利息分两部分，第一部分为截至2020年2月24日的利息9820.86元，第二部分以借款本金540000元为基数，从2020年2月25日起按原告与被告韦少荣、樊梅仙于2018年12月27日签订的《个人借款合同》约定利率计算至还清借款本金之日止）。 2、被告韦龙文、黄子玲对上述债务承担连带责任。 3、原告忻城县农村信用合作联社对被告韦少荣、樊梅仙提供抵押的位于忻城县的房地产（房屋所有权证号：忻房权证忻字第××号，国有土地使用证号：忻国用（2010）第101350049-1-1号）享有优先受偿权。 如果未按本案生效判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起两年内，向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费9298元，减半收取4649元，财产保全申请费3269元，共计7918元，由被告韦少荣、樊梅仙、韦龙文、黄子玲负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或来宾市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于来宾市中级人民法院。 审判员  何艳萍 二〇二〇年四月二十六日 书记员  蓝躐琦 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。