山西省太原市杏花岭区人民法院   民事判决书   (2016)晋0107民初300号   原告：宋某，现户籍及住所地北京市海淀区。   委托诉讼代理人：刘某，山西真强律师事务所律师。   委托诉讼代理人：孙某，山西真强律师事务所律师。   被告：山西安泽林房地产开发有限公司。   法定代表人：席某，该公司董事长。   委托诉讼代理人：成某，北京市京翰（太原）律师事务所律师。   被告：席某，住山西省五台县。   委托诉讼代理人：成某，北京市京翰（太原）律师事务所律师。   被告：山西经典房地产开发有限公司。   法定代表人：苏某。   委托诉讼代理人：成某，北京市京翰（太原）律师事务所律师。   被告：苏某，住山西省太原市。   委托诉讼代理人：李某，山西三晋律师事务所律师。   委托诉讼代理人：司某，山西三晋律师事务所律师。   被告：山西汇银商务服务有限公司。   法定代表人：张某，该公司执行董事。   委托诉讼代理人：李某，山西三晋律师事务所律师。   原告宋某与被告山西安泽林房地产开发有限公司（以下简称被告山西安泽林公司）、被告席某、被告山西经典房地产开发有限公司（以下简称被告山西经典公司）、被告苏某、被告山西汇银商务服务有限公司（以下简称被告山西汇银公司）民间借贷及担保合同纠纷一案，本院于2016年1月20日立案受理，被告山西安泽林公司、被告山西经典公司、被告山西汇银公司在提交答辩状期间对本案管辖权提出异议，本院于2016年5月4日作出（2016）晋0107民初300号之一民事裁定书，裁定驳回申请人对本案管辖权提出的异议。本院依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告宋某的委托诉讼代理人刘某与孙某、被告山西安泽林公司与被告席某及被告山西经典公司的共同委托诉讼代理人成某、被告苏某与被告山西汇银公司的共同委托诉讼代理人李某均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   宋某向本院提出诉讼请求：⒈判令五被告共同向原告支付人民币1000万元及利息（按月利率2%计算，暂计算至2015年12月31日）365万元，共计1365万元；⒉判令五被告向原告支付实现债权的费用50万元；以上1、2项共计1415万元。⒊由五被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：2013年6月24日，山西安泽林公司因项目周转需要经宋义平介绍向原告借款，并与原告签订了《人民币资金借款合同》，由原告向被告山西安泽林公司出借人民币2000万元，借期为九个月，利息为月利率2%，并约定借款合同及与合同项下担保有关的保险、评估等费用及原告为实现债权而实际发生的一切费用由山西安泽林公司承担：山西安泽林公司与席某、山西经典公司与苏某分别与原告签订《借款保证合同》、《股权质押及保证合同》，为被告山西安泽林公司履行借款合同提供担保。原告通过北京汉唐资产管理有限公司分别于2013年6月27日、28日、7月1日将所借款项2000万元汇入山西安泽林公司的账户。山西安泽林公司于2013年7月1日向原告出具收据确认收到其向原告所借款项2000万元。   山西安泽林公司依约将所借款项利息给付至2014年3月底后再未支付。2014年4月1日、2日，山西安泽林公司分两次向原告归还借款本金合计为1000万元，剩余本金1000万元，利息合计到2015年12月31日为365万元，合计所欠款项为1365万元拖欠至今，山西安泽林公司违约，原告经若干次催讨无法收回款项。原告特向贵院提起诉讼，席某、山西经典公司、苏某作为借款合同的保证人，应当对山西安泽林公司的上述债务承担连带清偿责任。原告于2013年6月与山西汇银公司签订《房屋租金收入收益及保证合同》，由山西汇银公司对《人民币资金借款合同》约定的借款及因此产生的利息、咨询服务费承担连带保证责任，故山西汇银公司与本案有直接利害关系，应承担保证责任。   山西安泽林公司、席某及山西经典公司共同辩称，⒈原告主体不适格，根据原告提供的打款凭证，打款人是北京汉唐资产管理有限公司，并不是原告本人向山西安泽林公司打款，虽然签订《借款合同》，但未履行，借款合同中约定出借人为宋某，借款金额为3000万元，从打款凭证中显示打款人与打款数额均与借款合同约定的不一致，是2000万元（且收到的是北京汉唐资产管理有限公司的，不是宋某的2000万元），原告主体不适格；⒉原告诉求第二项原告未提交证据不认可；⒊《借款保证合同》内容实际为抵押信息，双方未办理抵押登记，保证合同不成立。综上，请求驳回原告的全部诉求。   苏某与山西汇银公司共同辩称，苏某、山西汇银公司与原告签订的是《保证合同》，苏某是信用担保合同，山西汇银公司是收益保证合同，苏某与山西汇银公司没有与北京汉唐资产管理有限公司签订任何《保证合同》，原告与五被告之间签订的所有合同都没有履行，根据原告提供的证据，出借人是北京汉唐资产管理有限公司，并非宋某，借款人是本案被告，与原告无关，原告诉讼主体不适格。原告起诉苏某与山西汇银公司承担担保责任于法无据，驳回原告的诉求，免除苏某与山西汇银公司的担保责任。   本案各方争议的焦点是：⒈原告的诉讼主体是否适格，如适格，原告与被告山西安泽林公司是否存在民间借贷关系及借贷合同是否履行；被告席某、被告山西经典公司、被告苏某及被告山西汇银公司与原告所签的担保保证合同是否成立。⒉被告山西经典公司清偿责任主体的确认。⒊原告主张的利息及其他费用有无事实和法律依据。   针对争议焦点，原告宋某供如下证据：   证据一、《人民币资金借款合同》、付款凭单三张、收据一张及证明一份，证明：原告与被告山西安泽林公司签订了《借款合同》，合同约定被告山西安泽林公司向原告借款3000万，实际出借款2000万元，扣除第一个月的利息，实际支付1930万元，被告山西安泽林公司为原告出具了2000万元的收据，宋某委托北京汉唐资产管理有限公司向山西安泽林公司打款1930万元；   证据二、《借款保证合同》、股东会决议，证明：山西安泽林公司与席某通过股东会决议，同意为上述借款提供担保；   证据三、《股权质押及保证合同》、股东会议决定及股权出质设立登记通知书，证明：被告山西经典公司、苏某通过股东会决议同意为上述借款提供担保；   证据四、《房屋租金收入收益及保证合同》，证明：被告苏某与被告山西汇银公司为上述借款提供担保，被告山西汇银公司用其租金收入收益提供担保。   针对原告宋某提供的证据，被告山西安泽林公司、被告席某及被告山西经典公司共同质证意见如下：   证据一、双方是签订了《借款合同》。北京汉唐资产管理有限公司于2015年7月30日出具证明，对该证明的真实性无异议。原告与被告山西安泽林公司签订的《借款合同》的时间为2013年6月24日，被告山西安泽林公司并没有收到原告委托北京汉唐资产管理有限公司打款的授权，该证明是事后补的，在时间上与借款合同冲突，不具备证据的关联性，不能证明宋某委托该公司给被告山西安泽林公司打款的事实，不认可。无法证明宋某给被告山西安泽林公司打款，且转账人都是北京汉唐资产管理有限公司，扣除第一个月利息，借款实际收到1930万元，双方约定第一个月利息从借款本金中扣付，合同约定第一个月应该扣除40万元，实际扣除70万元，证明双方签订合同但未履行，原告主体不适格；   证据二、《股东会决议》的真实性认可，《借款保证合同》内容实际为抵押信息，双方未办理抵押登记，不认可；   证据三、实际打款人是北京汉唐资产管理有限公司，山西经典公司不应承担担保责任；   证据四、真实性无法确认，不认可。   针对原告宋某提供的证据，被告苏某与被告山西汇银公司共同质证意见如下：   对证据一、证据三、证据四质证意见：根据原告提供的打款凭证，打款人是北京汉唐资产管理有限公司，原告主体不适格，借款合同与证据三、证据四是为山西安泽林公司与宋某借款提供的担保，不是为北京汉唐资产管理有限公司、山西安泽林公司借款提供的担保合同，借款合同中约定出借人为宋某，借款金额为3000万元，从打款凭证中显示证明打款人和打款数额均与借款合同约定的不一致，北京汉唐资产管理有限公司与山西安泽林公司打款往来与本案无关，收款收据不认可，与本案借款无关。宋某与山西安泽林公司签订的《借款合同》中并未约定宋某委托北京汉唐资产管理有限公司付款，对该公司出具的证明不认可，如宋某委托该公司付款，应当通知担保人，至今为止担保人没有收到山西安泽林公司、宋某的认可通知。可以证明本案是北京汉唐资产管理有限公司与山西安泽林公司的借款，并非宋某系出借人。   证据二、不知情，不发表质证意见。对2015年7月30日北京汉唐资产管理有限公司出具证明的真实性无异议，但委托付款授权委托书与本证明应一起向法庭提交，宋某本人未委托该公司打款，不能证明该公司代原告付款的事实。北京汉唐资产管理有限公司的经营范围没有代别人付款权利，对该证明不予认可。   针对争议焦点，被告山西安泽林公司、被告席某及被告山西经典公司均未提供任何证据。   针对争议焦点，被告苏某与被告山西汇银公司提供如下证据：《人民币资金借款合同》、《股权质押及保证合同》、《借款中介协议书》及《房屋租金收入收益及保证合同》各一份，证明：宋某与被告安泽林签订了《借款合同》，但实际并未履行合同。   针对被告苏某与被告山西汇银公司提供的证据，原告宋某质证意见如下：   其与原告提供的证据相同，对证明内容不认可。宋某与山西安泽林公司已经履行了《借款合同》，山西安泽林公司也出具了收据，双方实际履行了借款合同。本案诉讼主体适格，《借款合同》确实已经履行了。   针对被告苏某与被告山西汇银公司提供的证据，被告山西安泽林公司、被告席某及被告山西经典公司质证意见如下：认可被告苏某、山西汇银公司的证明内容。   对原、被告无异议的证据，本院予以确认。根据当事人的陈述，本院认定事实如下：   2013年6月17日，山西安泽林公司股东席某、王晓琴、席良秀出席股东会形成决议，代表公司股东100%的表决权，本次决议经公司股东表决权的100%通过，决议事项如下：同意我司向宋某（身份证号码：×××）借款人民币叁仟万元整（￥3000万元），期限9个月（2013年6月25日至2014年3月24日止），对与宋某签订的《人民币资金借款合同》（于2013年6月25日签订，合同编号20130625）无任何异议，同意其全部条款；同意与宋某签订的《借款保证合同》（合同编号：20130625），并按合同条款执行相关内容；同意委托席某办理上述决议内容。   2013年6月23日，被告山西安泽林公司作为保证人（甲方）、被告席某作为保证人（乙方）与原告宋某作为债权人（丙方）签订了合同编号：20130625（3）的《借款保证合同》。约定为确保宋某与山西安泽林公司签订的编号为“借字20130625号”的《人民币资金借款合同》的履行，保障丙方债权的实现，甲方愿意以已批规划建筑物（包括在建及建成状态）及其净权益在主合同项下的债务不能按期清偿的情况下，直接作价抵偿给丙方，乙方愿意作为保证人为主合同项下的债务承担连带保证责任。甲方直接抵偿的范围：甲方的并政地国用【2011】第00300号土地上经规划批准建设的××苑北面写字楼裙楼1、2、3层商业5749.275平方米（见附图）的房地权益。抵偿对象：主合同中规定的债务人向债权人的借款及相应产生的利息、咨询服务、违约金、实现债权的相关费用（包括但不限于律师费、公证费、执行费、拍卖费、折价费、鉴定费、变卖费、提存费、应缴纳的税费、交易手续费、诉讼费、仲裁费）。抵偿的限制：在主合同借款还清之前不得将抵偿范围内的房地权益对外抵押、销售；如对外抵押、销售，必须征得丙方同意，且销售回款优先用于偿还主合同借款，否则视为恶意欺诈行为。抵偿的实现：当主合同还款期限届满时借款完全没有归还时，甲方抵偿范围内的房地产权益直接抵偿给丙方，并由甲方负责办理过户等手续；当主合同还款期限届满时借款部分没有归还时，丙方可以自由选择与未归还借款价值相当的甲方抵偿范围内的楼层要求甲方直接抵偿丙方，差额部分按实际情况，由丙方向甲方找补或由甲方直接向丙方继续偿还差额的借款。抵偿的处理顺序：先抵偿后按市场价值计算差额后再做找补。乙方的保证范围：乙方同意以个人所有财产为主合同债务提供连带责任担保。担保的对象：丙方应收取的借款本金、利息、咨询服务费用、违约金、实现债权的相关费用（包括但不限于律师费、公证费、执行费、拍卖费、折价费、鉴定费、变卖费、提存费、应缴纳的税费、交易手续费、诉讼费、仲裁费）。保证期间：乙方连带责任的担保期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。丙方同意债务展期的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止。若丙方根据主合同约定，宣布债务提前到期的，保证合同至丙方宣布的债务提前到期后两年止。如果主合同项下的债务分期履行，则对每期债务而言，保证期间均至最后一期债务履行期限届满之日后两年。   2013年6月17日，山西经典公司股东共一人即苏某代表公司股东100%的表决权，决议事项如下：“⒈同意我公司为山西安泽林公司向宋某先生借款人民币大写：叁仟万元整（￥3000万元）提供担保；⒉同意与宋某签订的《股权质押及保证合同》，并按合同条款执行相关内容；⒊同意委托苏某办理上述决议内容。”   2013年6月，山西经典公司作为保证人（甲方）、苏某作为保证人（乙方）与宋某作为债权人（丙方）签订合同编号：20130625（1）的《股权质押及保证合同》，约定为确保宋某与山西安泽林公司签订的编号为“借字20130625号”的《人民币资金借款合同》的履行，保障丙方债权的实现，甲方及其乙方愿意为债务人在主合同项下的债务提供连带保证，并办理甲方的股权质押登记。担保内容和方式：甲方同意为主合同中规定的债务人向债权人的借款及相应产生利息、咨询服务费提供连带责任担保。乙方同意以自己在山西经典公司的全部股权为主合同中的借款3000万元及其利息咨询服务费向丙方提供质押担保。乙方质押股权担保的范围：借款本金、利息、咨询服务费用、违约金、实现债权的相关费用（包括但不限于律师费、公证费、执行费、拍卖费、折价费、鉴定费、变卖费、提存费、应缴纳的税费、交易手续费、诉讼费、仲裁费）。甲方质押股权的担保期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。丙方同意债务展期的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止。若丙方根据主合同约定，宣布债务提前到期的，保证合同至丙方宣布的债务提前到期后两年止。如果主合同项下的债务分期履行，则对每期债务而言，保证期间均至最后一期债务履行期限届满之日后两年。乙方连带责任保证担保的范围为：丙方应收取的借款本金、利息、咨询服务费用、违约金、实现债权的相关费用（包括但不限于律师费、公证费、执行费、拍卖费、折价费、鉴定费、变卖费、提存费、应缴纳的税费、交易手续费、诉讼费、仲裁费）。乙方质押股权的担保期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。丙方同意债务展期的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止。若丙方根据主合同约定，宣布债务提前到期的，保证合同至丙方宣布的债务提前到期后两年止。如果主合同项下的债务分期履行，则对每期债务而言，保证期间均至最后一期债务履行期限届满之日后两年。   2013年6月24日，山西省工商行政管理局为苏某与宋某出具了（晋）股质登记设字［2013］第118号股权出质设立登记通知书。质权登记编号：2013118；出质股权所在公司：山西经典公司；出质股权数额：2836（万元/万股）；出质人：苏某；质权人：宋某。   2013年6月，山西汇银公司作为保证人（甲方）、苏某作为保证人（乙方）与宋某作为债权人（丙方）签订了合同编号：20130625（2）《房屋租金收入收益及保证合同》，约定：为确保宋某与山西安泽林公司签订的编号为“借字20130625号”的《人民币资金借款合同》的履行，保障丙方债权的实现，甲方及其乙方愿意为债务人在主合同项下的债务提供连带保证。担保内容及方式：甲方同意为主合同中规定的债务人向债权人的借款及相应产生的利息、咨询服务费提供连带责任担保。乙方同意以自己在山西汇银公司的全部房屋租金收益为主合同中的借款、利息及咨询服务费向丙方提供担保。质押房租收入的公司名称被告山西汇银公司；质押房屋租金来源：汉庭酒店租赁面积约10000平方米，共12层；中国银行山西省分行租赁一层面积886.506平方米、租赁二层面积1533.015平方米（共2层）；东北证券租赁面积1260平方米；若房屋租赁方式变更，丙方继续享有对上述现状房屋租赁收入的收益；质押房租收入的份额：100%。乙方房屋租金收入收益担保的范围：借款本金、利息、咨询服务费用、违约金、实现债权的相关费用（包括但不限于律师费、公证费、执行费、拍卖费、折价费、鉴定费、变卖费、提存费、应缴纳的税费、交易手续费、诉讼费、仲裁费等）。甲方房屋租赁收入收益的担保期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后，全部偿还完毕丙方欠款之日止。乙方连带责任保证担保的范围为：丙方应收取的借款本金、利息、咨询服务费用、违约金、实现债权的相关费用（包括但不限于律师费、公证费、执行费、拍卖费、折价费、鉴定费、变卖费、提存费、应缴纳的税费、交易手续费、诉讼费、仲裁费）。   2013年6月24日，宋某作为出借人（甲方）、山西安泽林公司作为借款人（乙方）、苏某作为保证人（丙方）、宋义平作为介绍人（丁方）在“御祥苑”接待中心签订了《借款中介协议书》，该协议书载明：“经丁方中介介绍，宋某与山西安泽林公司于2013年6月23日签订的编号为“借字20130625，借款人民币（金额大写）：叁仟万元”的《人民币资金借款合同》（以下简称“主合同”），经甲、乙、丁三方友好协商，丙方保证，一致同意由乙方每月向丁方支付佣金45万元，待主合同履行完毕后本协议终止。   2013年6月24日，被告山西安泽林公司作为借款人（甲方）与原告宋某作为出借人（乙方）签订了合同编号：借字20130625《人民币资金借款合同》。借款合同约定：甲方向乙方借款金额人民币3000万元；借款用途：太原王村南街的“御祥苑”房地产项目建设，未经乙方书面同意，甲方不得改变借款用途；借款期限为九个月，即从2013年6月25日起至2014年3月24日。本合同项下的借款期限起始日以乙方向甲方账户转款实际到账日为准。本合同项下的利率为每月2.0%，利息实行按月预收，第一个月的利息，乙方在为甲方划转本金时直接扣收；第二个月起，每月本金到账日，甲方应将下月的利息转入乙方指定的账户。还款：借款到期，甲方应一次性偿还本金，如有未付清利息，也应一并还清。如甲方因临时周转困难不能按时还款，经甲乙双方协商同意，乙方可以为甲方办理三个月展期，展期期间所收利息标准不变。展期结束，如甲方仍不能按时还款，甲方同意从到期日开始，乙方每月仍向甲方收取2%利率。其他条款：本合同及本合同项下担保有关的律师服务、保险、评估、登记、保管、鉴定、公证等费用，由甲方承担，双方另有约定的除外。争议解决方式：本合同在履行过程中发生争议，可以通过协商解决，协商不成，双方同意由乙方住所地人民法院管辖。   2013年6月27日，北京汉唐资产管理有限公司受宋某委托从其中国民生银行股份有限公司北京德胜门支行名下账号：×××转账至兴业银行股份有限公司太原亲贤支行山西安泽林公司名下账号：×××，转账金额700万元；2013年6月28日转账金额600万元；2013年7月1日转账金额630万元。   2013年7月1日，被告山西安泽林公司财务为原告出具收据（NO.0251601），收据载明：今收到宋某（2013.6.27日700万、6.28日600万、7.1日630万）交来公司借款人民币贰仟万元整（￥20000000.）交款人：北京汉唐资产管理有限公司银行转账付款。   北京汉唐资产管理有限公司于2015年7月30日出具证明，载明：2013年6月27日，我公司受宋某委托，于2013年6月27日、2013年6月28日、2013年7月1日，分三笔，金额分别为700万元、600万元、630万元，合计1930万元转至山西安泽林公司在兴业银行股份有限公司太原亲贤支行的账户，账户为：×××，该款系宋某所有。   诉讼中，原告宋某与被告山西安泽林公司、被告席某、被告山西经典公司、被告苏某、被告山西汇银公司曾就本案借贷纠纷自行进行协商，各方当事人于2017年4月8日自行达成《调解协议》一份，协议内容详情如下：一、原告宋某与被告山西安泽林房地产开发有限公司共同确认，被告山西安泽林房地产开发有限公司欠原告借款本金1000万元，利息580．3850万元，本息合计1580．3850万元。双方约定欠款本息于2017年12月31日前一次性付清。如不能按期支付欠款，原告宋某与被告山西安泽林房地产开发有限公司同意用被告山西安泽林房地产开发有限公司拟建成的房屋，“逸祥大厦”项目北座20层2001（275．91㎡）、2004（130．05㎡）、2002、2007、2009（3套均为122．58㎡）、2008（279．89㎡）6套写字间合计1053．59㎡（附楼层平面图），单价按15000元／㎡计，总价1580．3850万元，抵顶欠款本息。二、被告山西安泽林房地产开发有限公司、被告山西经典房地产开发有限公司对上述债务承担连带还款责任。三、被告山西经典房地产开发有限公司现需要变更股东和法定代表人，原告同意在变更时，申请解除法院对该公司股权的查封，同时解除股权质押手续，变更股权的同时，公司继续按照相关程序向原告宋某提供股权质押，待本协议第一条履行完毕后一周内原告解除对被告的股权查封和股权质押。四、原告和其他被告同意免除被告席某、被告山西汇银商务服务有限公司和被告苏某的担保责任。五、本案诉讼费53350元、保全费5000元由原告承担。六、本协议签订后，双方同意以本协议第一条约定的本金利息为准，本协议生效以后利息原告表示放弃。   2017年4月17日，本院在调解过程中，被告要求对双方自行达成的《调解协议》进行确认时，原告认为在调解过程中协议书第三条不具备可操作性，要求撤销变更股权担保的约定。鉴于各方当事人在本院主持下未能达成一致的调解意见，各方当事人均同意回去考虑，庭下调解60天。至今调解未果。   上述事实还有原、被告当庭陈述及庭审笔录等在卷佐证。   本院认为，根据民事诉讼法及其司法解释、民事证据规则的相关规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证实。在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任。   一、关于本案原告诉讼主体资格是否适格的问题。   法律关系的性质界定应由当事人的真实意思和合同的实质内容来决定；认定当事人之间是否存在债权债务关系，书面合同亦并非不可缺少的要件，只要确认双方当事人就借贷问题达成了合意且出借方已经实际将款项交付给借款方，即可认定债权债务关系成立；同时，双方履行合同，实现债权债务的方式应当符合法律规定。   原告具备经济能力，通过北京汉唐资产管理有限公司账户向被告山西安泽林公司交付出借款项。为证明本案借贷事实，原告提交了与被告山西安泽林公司签订的《人民币资金借款合同》、银行转账凭证、北京汉唐资产管理有限公司出具的证明及被告山西安泽林公司收到出借款后为其出具的收款收据，为避免借款混淆，该借款收据交款人处明确注明北京汉唐资产管理公司银行转账付款，原告还详细陈述了双方的关系、款项支付方式以及出借款过程、还款明细等相关事实，能够证明原告与被告山西安泽林公司之间就借款金额、期限及利息等达成了借贷合意，北京汉唐资产管理有限公司转账系受出借人原告宋某的控制和操作分三笔分别向借款人山西安泽林公司支付了出借款共计1930万元，双方签订的借款合同已生效并履行，故本案原告的诉讼主体资格适格。   二、关于本案民事责任的承担问题。   本案所涉《借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》均系当事人真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，应为合法有效，各方均应按约定严格遵守和履行。原告已按合同约定支付了出借款，被告山西安泽林公司应按约偿还借款本金及利息，其逾期未全部偿还，构成违约，应承担违约责任。依据《中华人民共和国合同法》第二百条规定，借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。本案原告出借款本金为1930万元，被告山西安泽林公司已偿还原告借款本金1000万元，尚欠原告借款本金930万元未还，本院予以认定。原告要求被告山西安泽林公司偿还尚欠借款本金930万元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。   依据《中华人民共和国合同法》第二百零七条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”及最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”的规定，被告山西安泽林公司自2014年7月1日起未按约定支付利息，原告诉请逾期利息按月息2%的计算符合法律规定的计取标准，本院予以支持。   被告山西安泽林公司与原告宋某签订的《人民币资金借款合同》为主合同，被告山西安泽林公司及被告席某与原告宋某签订的《借款保证合同》、山西经典公司及苏某与宋某签订的《股权质押及保证合同》、山西汇银公司及苏某与宋某签订的《房屋租金收入收益及保证合同》均为《人民币资金借款合同》的从合同，上述合同均系各方当事人真实意思表示，合同内容未违反法律及行政法规的禁止性规定，均合法有效，本院予以确认。上述担保合同各方当事人均约定担保期间为自合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。被告席某、被告山西经典公司、被告苏某、被告山西汇银公司作为涉案借款的保证人承诺对山西安泽林公司借款本息承担连带清偿责任，原告向法院起诉未超过主债权合同及保证合同的诉讼时效期间，故原告要求被告席某、被告山西经典公司、被告苏某、被告山西汇银公司承担连带清偿责任的诉请符合法律规定，本院予以支持。   三、关于原、被告自行达成《调解协议》第四条约定“原告和其他被告同意免除被告席某、被告山西汇银商务服务有限公司和被告苏某的担保责任”是否产生免除保证责任效力的认定。   调解协议必须系当事人真实意思表示。本案所涉《人民币资金借款合同》项下债务履行期限届满后，被告未还款亦未承担担保责任。2017年4月8日，原、被告自行达成的《调解协议》第一条约定“山西安泽林房地产开发有限公司拟建成的房屋，“逸祥大厦”项目北座20层2001（275．91㎡）、2004（130．05㎡）、2002、2007、2009（3套均为122．58㎡）、2008（279．89㎡）6套写字间合计1053．59㎡（附楼层平面图），单价按15000元／㎡计，总价1580．3850万元，抵顶欠款本息。”第四条约定“原告和其他被告同意免除被告席某、被告山西汇银商务服务有限公司和被告苏某的担保责任。”即上述《调解协议》第一条的履行为第四条的前提。但之后该《调解协议》未履行，故不能据此免除各担保人的保证责任。被告席某、被告山西经典公司、被告苏某、被告山西汇银公司应承担本案保证责任，其履行保证责任后有权在履行保证责任范围内向借款人山西安泽林公司追偿。   对于原告主张各被告还应承担其为实现债权而发生50万元费用的诉讼请求，因诉讼中原告并未提交其为实现本案债权而实际发生费用的相关证据，故对其该项诉讼请求，本院不予支持。   综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零六条第一款、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第二百条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条的规定，判决如下：   一、被告山西安泽林房地产开发有限公司于本判决生效之日起30日内偿还原告宋某借款本金930万元，同时支付原告宋某逾期利息（逾期利息按借款本金930万元，以未还款金额为基数，按年利率24%予以计算，自2014年7月1日起计算至应付款项付清时止）。   二、被告席某、被告山西经典房地产开发有限公司、被告苏某、被告山西汇银商务服务有限公司对上述款项负连带清偿责任；被告席某、被告山西经典房地产开发有限公司、被告苏某、被告山西汇银商务服务有限公司清偿后，有权在其已履行的保证范围内向被告山西安泽林房地产开发有限公司追偿。   三、驳回原告宋某的其他诉讼请求。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费106700元、保全费5000元，合计111700元（原告宋某已预交），由被告山西安泽林房地产开发有限公司、被告席某、被告山西经典房地产开发有限公司、被告苏某、被告山西汇银商务服务有限公司共同负担（各被告与上述款项一并支付原告）。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于太原市中级人民法院。   审 判 长 冯 建 军   人民陪审员 徐 庆 红   人民陪审员 郭 志 宏     二Ｏ二Ｏ年四月八日   代书 记员 段英凤   代书 记员 李 维 维     附：相关法律、法规及司法解释   《中华人民共和国民法通则》第八十四条：债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。   债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。   第一百零六条：公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。   公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的，应当承担民事责任。   没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，应当承担民事责任。   第一百零八条：债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。   《中华人民共和国合同法》第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。   依法成立的合同，受法律保护。   第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。   当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密的义务。   第二百条：借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。   第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。   第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。   《中华人民共和国担保法》第十八条：当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。   连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。   第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。   当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。   第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。   第四十六条：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。   《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条：借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。   借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。   第二十七条：借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。   《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。   当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。   人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。   第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。   前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。   最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。