湖北省荆州市沙市区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂1002民初2897号原告：沙市区中建设备租赁服务部，住所地：荆州市沙市区江汉南路通天商城1门****。经营者：程建福，男，汉族，1968年1月6日出生，住荆州市沙市区。委托诉讼代理人：卜诗成，湖北博智律师事务所律师。代理权限：一般授权。被告：何吉全，男，汉族，1982年1月15日出生，住重庆市奉节县。委托诉讼代理人：郭王飞，湖北荆楚律师事务所律师。委托诉讼代理人：李华刚，湖北荆楚律师事务所律师。上列二代理人代理权限：代为诉讼、代为承认、放弃诉讼请求、代为和解、调解、上诉、代为签收法律文书等特别授权。原告沙市区中建设备租赁服务部与被告何吉全租赁合同纠纷一案，本院受理后，组成合议庭公开开庭进行了审理。原告沙市区中建设备租赁服务部的负责人程建福及其委托诉讼代理人卜诗成、被告何吉全的委托诉讼代理人郭王飞到庭参加了庭审，本案现已审理终结。原告沙市区中建设备租赁服务部诉称：2012年11月1日被告何吉全因建筑工地施工需要，与原告签订了租赁合同，租赁原告的钢管、扣件，约定每月支付租金，延期支付租金的，每日按照所欠租金的0.2%计算利息。2016年12月1日，被告何吉全又与原告签订了建筑设备租赁合同，再次租赁原告的钢管、扣件等建筑设备。从被告第一次租赁之日起至2019年7月15日双方最后一次对账，计算至2019年6月30日时，被告尚欠原告租金1205082元，未还原告钢管26833.7米、扣件13913套、套接管321个。虽经原告反复催要，被告一直没有给付租金，返还租赁材料，依据法律，请求判令：一、判令被告支付原告租金1243846元（从租赁之日计算至2019年9月30日时），返还钢管26833.7米、扣件13913套、套接管321个；二、判令被告支付原告自欠款之日起至实际支付完毕时止，按照年息24%的利率标准计算的欠款利息；三、判令被告承担本案全部诉讼费用。被告何吉全辩称：被答辩人诉请缺乏事实和法律依据，双方的结算，应结合《租赁合同》重新计算。答辩人2019年1月1日至6月30日承租被答辩人的钢管26833.7米、扣件13913套、套接管321个存在自然损耗，具体数量需重新核对；租赁到期后系因被答辩人原因导致器材未能返还，据此，租金只能计算至2019年6月30日。被答辩人主张年息24%没有合同依据。原告沙市区中建设备租赁服务部为支持其诉讼主张，在举证期间向本院提交以下证据：证据一、原告的营业执照、居民身份证，证明原告身份情况；证据二、被告何吉全身份证，证明被告身份情况；证据三、租赁合同二份，证明原被告分别于2012年11月1日及2016年12月1日签订两份租赁合同及合同约定的内容；证据四、原被告双方于2019年7月15日的对账单一份，证明被告截至2019年6月30日尚欠原告租金1205082元没有支付，钢管26833.7米、扣件13913套、套接管321个没有归还。自2019年7月1日起钢管每米每天租金0.012元，套接管每个每天租金0.007元，扣件每套每天租金0.007元。被告何吉全对上述证据质证意见为：证据一无异议。证据二无异议。证据三2012年1月1日的合同真实性无异议，但这个合同已履行完毕，与本案没有关联性；2016年12月1日合同真实性无异议，证明目的有异议，该合同的租赁期限是2016年12月1日至2018年11月30日，期间双方是存在租赁关系，但租金是否支付完毕还欠多少租金仅凭结算单上的内容载明不能证明被告欠原告租金1226073元，且关于按每日千分之一计算违约金没有合同依据。证据四对2019年7月15日双方对账单真实性无异议，对其证明目的有异议，该欠款租金构成有租金利息、违约金，且涉及的违约金罚金的计算方式没有在对账单中体现，该违约金的计算违反了相关的法律规定，据此，我方对该结算的合法性有异议，该结算应结合《租赁合同》重新计算。对证据四结算清单真实性无异议，对证明目的有异议，该结算清单应计算至2019年6月30日，之后应被告与原告沟通返还租赁器材，双方关于损耗存在争议，据此原告不应再继续计算2019年6月30日以后的租金。经本院审理查明：2012年11月1日，沙市区中建设备租赁服务部与何吉全签订《租赁合同》，约定“一、…（2）甲方租给乙方物资税后单价/天‘钢管0.01、扣件0.006、工字钢0.06、上托0.022’；…三、租赁计费‘从甲方出具设备器材租赁收货凭证的时间为准，作为租金结算的有效依据，每月底结算一次，从次月15日前交清租金，否则，甲方每天加收其未交租金总额的0.2%违约金。如乙方超过30天不付清租金，甲方有权停止继续供货或将所有材料收回，期间一切损失由乙方承担’”，合同未约定租赁期限。2016年12月1日，沙市区中建设备租赁服务部与何吉全签订《租赁合同》，约定“一、…（2）甲方租给乙方物资税后单价/天‘钢管0.007、扣件0.004、工字钢0.05、上托0.02’；二、租赁期限自2016年12月1日至2018年11月30日止；三、租赁计费‘…每月底结算一次，从次月15日前交清租金，否则，甲方每天加收其未交租金总额的0.1%违约金…’”其余约定同2012年11月1日租赁合同。2019年1月7日，何吉全在租金结算及材料对账单上签字确认截止2018年12月31未付租金1226730元，仍在租材料“钢管30423.7米、套接管488个、扣件19340套”，并约定“租金全款在2019年6月30日前全部付清，超过时间按3分计算”。2019年7月15日，何吉全在租金结算及材料对账单上签字确认截止2019年6月30未付租金1205082元，仍在租材料“钢管26833.7米从2019年7月1日起按0.012元/米/天计租、套接管321个从2019年7月1日起按0.007元/个/天计租、扣件13913套从2019年7月1日起按0.007元/套/天计租”，并特别注明：截至2019年6月30日，以本结算单的数量、租金金额为准。后何吉全未还款，由此成讼。本院认为，原告沙市区中建设备租赁服务部与被告何吉全之间租赁合同是双方的真实意思表示，合法有效，双方均应遵守合同约定。双方最终对账确认截止2019年6月30日，被告何吉全尚欠原告租金1205082元，并继续租用原告钢管26833.7米从2019年7月1日起按0.012元/米/天计租、套接管321个从2019年7月1日起按0.007元/个/天计租、扣件13913套从2019年7月1日起按0.007元/套/天计租，被告抗辩称其租金构成包含高利率违约金，但未举证证明租金具体如何构成，且原、被告经两次对账，被告应对对账所确认的债务范围充分知晓，对被告抗辩本院不予支持。原告诉讼请按上述方法计算租金至2019年9月30日，租金共计1243846元，并请求返还租用钢管、扣件、套接管的诉求本院予以支持。原告请求按照24%计算欠付租金利息，本院予以支持，利息计算至本院确定的给付之日止。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、二百二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定判决如下：一、被告何吉全于本判决生效之日起十日内给付原告沙市区中建设备租赁服务部租金1243846元及利息（从2019年9月30日起按照年息24%的利率标准计算至本院确定的给付之日止）；二、被告何吉全于本判决生效之日起十日内向原告沙市区中建设备租赁服务部返还钢管26833.7米、扣件13913套、套接管321个；三、驳回原告沙市区中建设备租赁服务部的其他诉讼请求。本诉案件受理费20995元，保全费5000元，由何吉全负担。如被告何吉全未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖北省荆州市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时预交上诉案件诉讼费，上诉人在上诉期满后7日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。审 判 员 尚 谦人民陪审员 刘 婷人民陪审员 万晓敏二〇二〇年四月八日法官助理魏剑枫书记员姚达光