广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤06民终3699号等45件上诉人（原审被告）：佛山市富艺置业有限公司，住所地广东省佛山市南海区。法定代表人：方绮清。上诉人（原审被告）：广东富艺广告有限公司，住所地广东省广州市荔湾区。法定代表人：陈国洪。上诉人（原审被告）：佛山市宝轮投资有限公司，住所地广东省佛山市南海区。法定代表人：孔慰源。三上诉人共同委托诉讼代理人：邓向龙，北京德和衡（广州）律师事务所律师。三上诉人共同委托诉讼代理人：郑勇，广东都汇律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：邓静仪，女，1974年10月16日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。被上诉人（原审原告）：冯启峰，男，1967年10月5日出生，汉族，住广东省广州市荔湾区。两被上诉人共同委托诉讼代理人：黄瑾鸿，广东毅隽达律师事务所律师。上诉人佛山市富艺置业有限公司（以下简称佛山富艺公司）、广东富艺广告有限公司（以下简称广东富艺公司）、佛山市宝轮投资有限公司（以下简称宝轮公司）因与被上诉人邓静仪、冯启峰(以下简称业主方）商品房销售合同纠纷一案，不服广东省佛山市南海区人民法院（2018）粤0605民初13644号等55案民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理本案，现已审理终结。原审法院经审理，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，于2019年12月25日判决：“一、被告佛山市富艺置业有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内以505453元为本金、按日万分之五向原告邓静仪、冯启峰支付自2018年4月2日起至佛山市南海区某某路某号之三某某区某某栋某层XXX号商铺符合消防验收条件交付日止的违约金（违约金总额以不超过505453元为限）；二、被告佛山市宝轮投资有限公司、广东富艺广告有限公司对上述第一项债务承担连带清偿责任；三、驳回原告邓静仪、冯启峰的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案以普通程序结案，受理费2854.98元、财保费1158.74元（原告均已预交），由三被告负担。三被告应于本判决发生法律效力之日起十日内向本院交纳，逾期交纳的，本院依法强制执行。对原告预交的诉讼费用，在本判决发生法律效力后经原告书面申请,本院退还予原告。其余54件案件的诉讼请求、案件事实、处理原则与本案基本一致，对案件共同之处，本院不再分别赘述，以13644号案为准。对个案的不同部分，以表格形式分别列出（详见附表）。”三上诉人不服上述判决，向本院提起上诉。上诉请求：1.撤销原审判决，依法改判驳回业主方的全部诉讼请求；2.本案一审、二审诉讼费由业主方负担。事实理由：一、原审判决认定佛山富艺公司构成违约无事实和法律依据。1.原审判决认定涉案商铺未通过消防验收并无证据。涉案商铺是佛山富艺公司向佛山市南海某某置业发展有限公司（以下简称某某公司）购买，总共1144间。佛山富艺公司与业主方签署的商铺买卖合同属于二手房屋买卖，且业主方已经办理该商铺房地产权证，涉案商铺涉及的面积、工程质量、消防等均已通过验收，否则无法取得房屋登记。2018年3月29日，佛山市公安消防支队南海区大队作出的《南公消防验字（2018）第0187号建设工程消防验收意见书》亦证明涉案商场验收合格。原审判决仅凭业主方陈述即认定未通过消防验收，证据不足。2.佛山富艺公司与业主方并没有在《商铺买卖合同》中约定佛山富艺公司要办理该商场的装修工程消防验收手续，是否通过消防验收并非合同约定的交付条件。况且，在通知业主方收楼前，涉案商铺已经由佛山富艺公司委托的第三方统一经营了5年，并不存在因消防问题不能用于商业经营的情况。业主方购买的商铺面积只有几平方米，不属于法定必须申请消防验收的范围。因此，业主方以装修工程消防验收作为拒绝收铺的理由不成立。二、原审判决佛山富艺公司承担违约责任依据不足。1.《商铺买卖合同》是佛山富艺公司与业主方之间协商达成的条款。佛山富艺公司根据合同约定为业主方办理了房屋产权书，业主方依法已取得涉案商铺的所有权，并不存在法定和合同约定商铺不能交付的情形。2.关于统一经营结束后的装修标准问题，是双方在合同中共同协商确定。业主方从未通知佛山富艺公司变更或撤销涉案商铺的装修标准。佛山富艺公司根据合同约定将商场进行装修间隔，不构成违约，是依约履行合同义务，不应当视为合同一方的违约而承担违约责任。3.从佛山富艺公司邮寄《收楼通知书》及业主方自认到现场查看商铺的事实分析，在合同约定期限内，佛山富艺公司已履行通知业主方收铺的义务，业主方拒绝收楼没有事实和法律依据，佛山富艺公司不应当承担逾期交楼的违约责任。三、原审判决广东富艺公司与宝轮公司承担连带责任无任何事实和法律依据。1.法人人格混同是指形式上具有法人资格的公司与股东之间，或公司与其他公司之间，在经营、财产、人员等方面出现实质上的混同，以达到实现转移公司财产及利润、规避公司债务的非法目的，从而在本质上导致丧失独立承担民事责任资格的情形，主要表现为组织机构混同、公司财产混同、业务和利益分配混同。故人格混同并非仅仅依据公司财务账册即可认定。2.根据谁主张谁举证的原则，业主方主张佛山富艺公司、广东富艺公司及宝轮公司人格混同，即应承担相应举证责任。但原审判决将举证责任全部分配由佛山富艺公司及其两股东承担，缺乏法律依据，亦不公平。3.原审法院的做法若得到支持，所有涉及佛山富艺公司为被告的上诉案件都要提供其全部账册，否则股东将被追加为被告承担连带责任，会破坏公司法基本原则，动摇公司制度的根本。且公司账册作为公司的商业秘密，在没有法定情形时有权拒绝提供，原审法院在诉讼阶段要求公司提交全部账册的做法，侵害了公司的合法权益，亦破坏了司法审判制度的公平和合理。四、本案应系租赁合同纠纷而不属于商品房销售纠纷。针对三上诉人的上诉，业主方答辩称：原审判决认定事实清楚，证据确实充分，适用法律正确，依法应予维持。1.佛山富艺公司未能按约交付通过消防验收的商铺，应承担违约责任。2.原审判决认定佛山富艺公司支付违约金并无不当，原审判决认定业主方主张违约金过高，根据佛山富艺公司实际情况酌情予以调整，并无不当。3.原审判决认定广东富艺公司、宝轮公司与佛山富艺公司承担连带责任理据充分，应予维持。佛山富艺公司注册资本仅为100万元，无法购买某某国际西铁城广场，且通过银行流水显示，三上诉人存在大量资金往来。原审法院根据实际情况及财物报表为三上诉人实际保管等情况，将举证责任分配给三上诉人并无不当；原审法院多次责令三上诉人提供财物账册用于审计，以查清事实，并已释明未提交应承担举证不能的不利后果，但是三上诉人仍拒绝配合。二审期间，双方均未向本院提交新的证据材料。经审查，一审判决认定事实清楚，本院予以确认。本院认为，综合双方的诉辩意见，本案二审的争议焦点：1.本案案由的确定问题；2.佛山富艺公司是否应向业主方支付违约金的问题；3.广东富艺公司与宝轮公司的责任承担问题。关于第一个争议焦点，三上诉人主张本案系应属租赁合同纠纷，而业主方则主张本案系商品房销售合同纠纷。经审查，虽然佛山富艺公司与业主方签订的《商铺买卖合同》约定出卖方享有一定期限的商铺使用权、收益权，但是涉案《商铺买卖合同》的主要条款仍为商品房的销售，订立租赁条款是为了便于商品房销售合同的顺利履行，故本案应为商品房销售合同纠纷。关于第二个争议焦点，佛山富艺公司上诉主张其无需承担违约金的理由主要有：1.案涉商场已办理工程消防验收手续；2.案涉商铺已办理房产证，且出卖方按照合同约定的标准进行了装修，不存在不能交付及违约的情形。针对出卖方的上诉理由，本院分析认定如下：其一，虽然佛山市公安消防支队南海区大队于2018年4月8日出具的南公消验字[2018]第0187号建设工程消防验收意见书，认定案涉商场消防验收复查合格，但是消防部门此后的信访回复反映，佛山富艺公司在取得消防验收合格审批手续后，对商场私自装修改建的区域并未申报消防手续，此后未通过消防验收，故案涉商场在佛山富艺公司私自装修改建后未取得消防验收手续。其二，业主方虽然已取得案涉商铺的房产证，佛山富艺公司也进行了装修，但是根据《中华人民共和国消防法》第十五条及《建设工程消防监督管理规定》第八条的规定，案涉商场要办理装修工程消防验收手续，才能正常使用。依上所述，案涉商场在佛山富艺公司私自装修改建后实际未取得消防验收手续，故即使业主方办理了房产证，出卖方对案涉商铺进行了装修，佛山富艺公司在返租期满后交付给业主方的商铺亦实际达不到使用目的。案涉商铺尚不符合法定的交付条件，佛山富艺公司的行为已构成违约。佛山富艺公司上诉请求无需承担违约责任的理由均不能成立，本院不予支持。关于第三个争议焦点，广东富艺公司及宝轮公司上诉提出其不应对佛山富艺公司的涉案债务承担连带责任。《中华人民共和国公司法》第二十条第三款规定，公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任。据此，本案能否适用公司人格否认制度追究广东富艺公司及宝轮公司等股东责任主要从两方面考量：一是公司股东是否实施了滥用公司法人独立地位及股东有限责任的行为；二是该滥用行为是否对公司债权人的利益造成严重损害。经审查，佛山富艺公司由广东富艺公司及宝轮公司分别出资50万元成立，而佛山富艺公司经营的涉案商铺销售项目涉及过亿资金。从该经营项目所需要的资金可看出，佛山富艺公司设立时的注册资本明显不足，其从某某公司受让涉案商场时，注册资本100万元理应全部用完，佛山富艺公司亦未能提供相应账册证明广东富艺公司及宝轮公司在经营过程中实际再投入的资本数额，因此，广东富艺公司及宝轮公司共投入佛山富艺公司的资本100万元显然不足以维持和应付佛山富艺公司独立经营的需要，该100万元注册资本与佛山富艺公司经营的涉案商铺销售项目的资金规模和隐含的风险相比明显不匹配，表明股东的目的在于利用公司独立人格和股东有限责任将大部分的投资风险转嫁给公司债权人即本案业主方。广东富艺公司及宝轮公司的上述行为属于滥用公司法人独立地位及股东有限责任的行为，已严重损害公司债权人的利益。故原审法院否定佛山富艺公司人格，认定广东富艺公司及宝轮公司应对佛山富艺公司的涉案债务承担连带责任处理妥当，本院予以维持。综上所述，佛山富艺公司、广东富艺公司、宝轮公司的上诉请求不成立，应予驳回。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费4013.72元，由上诉人佛山市富艺置业有限公司、广东富艺广告有限公司、佛山市宝轮投资有限公司负担。其余44件案件的上诉请求、案件事实、处理原则与本案基本一致，对案件共同之处，本院不再分别赘述，以3699号案为准。对个案的不同部分，以表格形式分别列出（详见二审附表）。本判决为终审判决。审 判 长  侯 进审 判 员  张 莹审 判 员  禤敏婷二〇二〇年四月二十九日法官助理  李敏娜书 记 员  李安安附表1：一审案件所涉业主附表：序号案号原告铺号购房款（单位：元）判决主文第一项内容受理费、保全费及负担普通程序合议庭成员违约金计算基数违约金起算日期1（2018）粤0605民初13645号原告：施振霞，女，1957年3月21日出生，汉族，住广东省广州市荔湾区。原告：施振屏，女，1962年3月23日出生，汉族，住广东省广州市荔湾区。某栋某层某号2764812764812018年4月2日本案受理费1731.9元、财保费792.76元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员甘湛虹、人民陪审员黄艳滨2（2018）粤0605民初13646号原告：林镜仁，男，1974年7月11日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。某栋某层某号3369493369492018年4月2日本案受理费2053.64元、财保费921.45元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员甘湛虹、人民陪审员黄艳滨3（2018）粤0605民初13700号原告：陈秀峰，男，1977年10月27日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。某栋某层商业某号1149371149372018年4月2日本案受理费814.82元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员甘湛虹、人民陪审员黄艳滨4（2018）粤0605民初13701号原告：吕梅红，女，1975年7月25日出生，汉族，住广东省广宁县。某栋某层商业某号2300002300002018年4月2日本案受理费1434.66元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员甘湛虹、人民陪审员黄艳滨5（2018）粤0605民初13702号原告：邓旭文，男，1972年3月19日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。某栋某层某号4317084317082018年4月2日本案受理费2565.68元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员甘湛虹、人民陪审员黄艳滨6（2018）粤0605民初13703号原告：程惠琼，女，1974年2月22日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。某栋某层某号2424912424912018年4月2日本案受理费1538.5元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员甘湛虹、人民陪审员黄艳滨7（2018）粤0605民初13704号原告：张庆嫦，女，1972年9月28日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。某栋某层商业某号2591772591772018年4月2日本案受理费954.14元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员甘湛虹、人民陪审员黄艳滨8（2018）粤0605民初13705号原告：林思羽，女，1979年7月20日出生，汉族，住广东省惠来县。原告：董峰，男，1974年5月8日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。某栋某层某号6114446114442018年4月2日本案受理费3300.54元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员甘湛虹、人民陪审员黄艳滨9（2018）粤0605民初13747号原告：郭德轩，男，1979年4月29日出生，汉族，住广东省中山市石岐区。某栋某层商业某号2830002830002018年4月2日本案受理费1748.32元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员甘湛虹、人民陪审员黄艳滨10（2018）粤0605民初13748号原告：李伟彬，男，1970年10月30日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。原告：邵瑞薇，女，1973年3月30日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。某栋某层某号7258137258132018年4月2日本案受理费3932.96元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员甘湛虹、人民陪审员黄艳滨11（2018）粤0605民初13749号原告：刘成，男，1972年10月26日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。某栋某层商业某号2500002500002018年4月2日本案受理费1565.44元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员甘湛虹、人民陪审员黄艳滨12（2018）粤0605民初13750号原告：梁镇华，男，1972年7月18日出生，汉族，住广东省广州市荔湾区。某栋某层某号1893071893072018年4月2日本案受理费1198.8元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员甘湛虹、人民陪审员黄艳滨13（2018）粤0605民初13751号原告：刘红芳，女，1960年8月6日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。某栋某层商业某号2127522127522018年4月2日本案受理费1385.9元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员甘湛虹、人民陪审员黄艳滨14（2018）粤0605民初13752号原告：李伟彬，男，1970年10月30日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。原告：邵瑞薇，女，1973年3月30日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。某栋某层某号5690175690172018年4月2日本案受理费3212.94元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员甘湛虹、人民陪审员黄艳滨15（2018）粤0605民初13753号原告：高应崇，男，1968年7月19日出生，汉族，住广东省怀集县。原告：高文峰，男，1995年10月25日出生，汉族，住广东省怀集县。原告：高泳康，男，1998年5月24日出生，汉族，住广东省怀集县。某栋某层某号1880001880002018年4月2日本案受理费1225.18元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员甘湛虹、人民陪审员黄艳滨16（2018）粤0605民初13981号原告：尹晓红，女，1961年11月19日出生，汉族，住广东省广州市荔湾区。某栋某层某号1380001380002018年4月2日本案受理费954.14元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员甘湛虹、人民陪审员黄艳滨17（2018）粤0605民初13983号原告：邹静如，女，1977年12月5日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。某栋某层商业某号2306512306512018年4月2日本案受理费1471.94元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员甘湛虹、人民陪审员黄艳滨18（2018）粤0605民初14052号原告：邓学文，男，1978年6月29日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。某栋某层商业某号2571862571862018年4月2日本案受理费2466.92元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员甘湛虹、人民陪审员黄艳滨19（2018）粤0605民初14055号原告：邓学文，男，1978年6月29日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。某栋某层某号4321864321862018年4月2日本案受理费2466.92元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员甘湛虹、人民陪审员黄艳滨20（2018）粤0605民初14060号原告：梁小敏，女，1970年9月26日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。某栋某层某号5231305231302018年4月2日本案受理费2978.2元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员甘湛虹、人民陪审员黄艳滨21（2018）粤0605民初14061号原告：梁小敏，女，1970年9月26日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。某栋某层某号5482145482142018年4月2日本案受理费2978.2元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员甘湛虹、人民陪审员黄艳滨22（2018）粤0605民初14149号原告：陈美仙，女，1983年12月29日出生，汉族，住广东省佛山市三水区。某栋某层商业某号2047212047212018年4月2日本案受理费1305.24元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员甘湛虹、人民陪审员黄艳滨23（2018）粤0605民初14150号原告：郭丽娟，女，1981年10月2日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。某栋某层商业某号3659153659152018年4月2日本案受理费2232.92元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员甘湛虹、人民陪审员黄艳滨24（2018）粤0605民初14151号原告：郑章坚，女，1986年4月4日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。某栋某层商业某号3061393061392018年4月2日本案受理费1847.38元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员甘湛虹、人民陪审员黄艳滨25（2018）粤0605民初14152号原告：谢绍新，男，1983年7月12日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。某栋某层商业某号3090433090432018年4月2日本案受理费1863.24元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员甘湛虹、人民陪审员黄艳滨26（2018）粤0605民初14325号原告：杜晓青，男，1978年3月27日出生，汉族，住广东省普宁市。某栋某层某号9225849225842018年4月2日本案受理费4702.4元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员甘湛虹、人民陪审员黄艳滨27（2018）粤0605民初14326号原告：陈枚，女，1985年1月5日出生，汉族，住广东省普宁市。某栋某层某号9000829000822018年4月2日本案受理费4624.9元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员甘湛虹、人民陪审员黄艳滨28（2018）粤0605民初15148号原告：黄显飞，男，1972年5月3日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。某栋某层某号3072003072002018年4月2日本案受理费2310.98元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员甘湛虹、人民陪审员黄艳滨29（2018）粤0605民初15249号原告：饶清江，男，1982年1月5日出生，汉族，住广东省广州市荔湾区。原告：饶友江，男，1984年6月25日出生，汉族，住江西省抚州市。某栋某层商业某3号2407192407192018年4月2日本案受理费1490.26元，财保费696.1元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员甘湛虹、人民陪审员黄艳滨30（2018）粤0605民初15269号原告：陈胜勇，男，1979年8月4日出生，汉族，住浙江省天台县。某栋某层某号6554426554422018年4月2日本案受理费3518.9元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员甘湛虹、人民陪审员黄艳滨31（2018）粤0605民初15272号原告：陈胜勇，男，1979年8月4日出生，汉族，住浙江省天台县。某栋某层某号6010736010732018年4月2日本案受理费3276.78元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员甘湛虹、人民陪审员黄艳滨32（2018）粤0605民初15273号原告：郭小妹，女，1976年3月21日出生，汉族，住广东省怀集县。某栋某层某号1214631214632018年4月2日本案受理费851.14元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员甘湛虹、人民陪审员黄艳滨33（2018）粤0605民初15274号原告：陈爱华，女，1975年6月21日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。原告：范浩钧，男，1998年3月18日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。某栋某层某号3733103733102018年4月2日本案受理费2190.74元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员甘湛虹、人民陪审员黄艳滨34（2018）粤0605民初15275号原告：郭小妹，女，1976年3月21日出生，汉族，住广东省怀集县。某栋某层某号1134081134082018年4月2日本案受理费806.3元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员甘湛虹、人民陪审员黄艳滨35（2018）粤0605民初15302号原告：郑柱烽，男，1978年12月29日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。某栋某层某号5683925683922018年4月2日本案受理费3156.8元、财保费1234.2元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员甘湛虹、人民陪审员黄艳滨36（2018）粤0605民初15303号原告：郑柱烽，男，1978年12月29日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。某栋某层某号2371112371112018年4月2日本案受理费1508.24元、财保费703.29元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员甘湛虹、人民陪审员黄艳滨37（2018）粤0605民初15304号原告：郑柱烽，男，1978年12月29日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。某栋某层某号2304322304322018年4月2日本案受理费1470.7元、财保费688.27元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员甘湛虹、人民陪审员黄艳滨38（2018）粤0605民初15305号原告：蓝永康，男，1973年11月4日出生，畲族，住广东省南雄市。某栋某层某号2678292678292018年4月2日本案受理费1635.78元、财保费754.31元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员甘湛虹、人民陪审员黄艳滨39（2018）粤0605民初15306号原告：蓝永康，男，1973年11月4日出生，畲族，住广东省南雄市。某栋某层某号2609962609962018年4月2日本案受理费1598.52元、财保费739.4元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员甘湛虹、人民陪审员黄艳滨40（2018）粤0605民初15307号原告：蓝永康，男，1973年11月4日出生，畲族，住广东省南雄市。某栋某层某号3356633356632018年4月2日本案受理费2005.78元、财保费902.31元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员甘湛虹、人民陪审员黄艳滨41（2018）粤0605民初15308号原告：蓝永康，男，1973年11月4日出生，畲族，住广东省南雄市。某栋某层某号3011563011562018年4月2日本案受理费1817.56元、财保费827.02元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员甘湛虹、人民陪审员黄艳滨42（2018）粤0605民初16055号原告：柴坤龙，男，1972年12月1日出生，汉族，住湖南省慈利县。某栋某层某号2751722751722018年4月2日本案受理费1706.8元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员甘湛虹、人民陪审员黄艳滨43（2018）粤0605民初16056号原告：邓子敏，男，1971年8月27日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。某栋某层商业某号5741665741662018年4月2日本案受理费3160.98元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员甘湛虹、人民陪审员黄艳滨44（2018）粤0605民初20312号原告：易敏，女，1984年10月10日出生，汉族，住湖南省攸县。某栋某层某号2278782278782018年4月2日本案受理费1383.44元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员甘湛虹、人民陪审员黄艳滨附表2：二审案件所涉业主附表序号案号被上诉人购房款（单位：元）铺号二审判决主文内容二审案件受理费负担1（2020）粤06民终3700号被上诉人：施振霞，女，1957年3月21日出生，汉族，住广东省广州市荔湾区。被上诉人：施振屏，女，1962年3月23日出生，汉族，住广东省广州市荔湾区。276481某栋某层某号驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2524.66元，由上诉人佛山市富艺置业有限公司、广东富艺广告有限公司、佛山市宝轮投资有限公司负担。2（2020）粤06民终3701号被上诉人：林镜仁，男，1974年7月11日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。336949某栋某层某号驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2975.09元，由上诉人佛山市富艺置业有限公司、广东富艺广告有限公司、佛山市宝轮投资有限公司负担。3（2020）粤06民终3702号被上诉人：陈秀峰，男，1977年10月27日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。114937某栋某层商业某号驳回上诉，维持原判。二审案件受理费814.82元，由上诉人佛山市富艺置业有限公司、广东富艺广告有限公司、佛山市宝轮投资有限公司负担。4（2020）粤06民终3703号被上诉人：吕梅红，女，1975年7月25日出生，汉族，住广东省广宁县。230000某栋某层商业某号驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1434.66元，由上诉人佛山市富艺置业有限公司、广东富艺广告有限公司、佛山市宝轮投资有限公司负担。5（2020）粤06民终3704号被上诉人：邓旭文，男，1972年3月19日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。431708某栋某层某号驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2565.68元，由上诉人佛山市富艺置业有限公司、广东富艺广告有限公司、佛山市宝轮投资有限公司负担。6（2020）粤06民终3705号被上诉人：程惠琼，女，1974年2月22日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。242491某栋某层某号驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1538.5元，由上诉人佛山市富艺置业有限公司、广东富艺广告有限公司、佛山市宝轮投资有限公司负担。7（2020）粤06民终3706号被上诉人：张庆嫦，女，1972年9月28日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。259177某栋某层商业某号驳回上诉，维持原判。二审案件受理费954.14元，由上诉人佛山市富艺置业有限公司、广东富艺广告有限公司、佛山市宝轮投资有限公司负担。8（2020）粤06民终3707号被上诉人：林思羽，女，1979年7月20日出生，汉族，住广东省惠来县。被上诉人：董峰，男，1974年5月8日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。611444某栋某层某号驳回上诉，维持原判。二审案件受理费3300.54元，由上诉人佛山市富艺置业有限公司、广东富艺广告有限公司、佛山市宝轮投资有限公司负担。9（2020）粤06民终3709号被上诉人：郭德轩，男，1979年4月29日出生，汉族，住广东省中山市石岐区。283000某栋某层商业某号驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1748.32元，由上诉人佛山市富艺置业有限公司、广东富艺广告有限公司、佛山市宝轮投资有限公司负担。10（2020）粤06民终3710号被上诉人：李伟彬，男，1970年10月30日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。被上诉人：邵瑞薇，女，1973年3月30日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。725813某栋某层某号驳回上诉，维持原判。二审案件受理费3932.96元，由上诉人佛山市富艺置业有限公司、广东富艺广告有限公司、佛山市宝轮投资有限公司负担。11（2020）粤06民终3711号被上诉人：刘成，男，1972年10月26日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。250000某栋某层商业某号驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1565.44元，由上诉人佛山市富艺置业有限公司、广东富艺广告有限公司、佛山市宝轮投资有限公司负担。12（2020）粤06民终3712号被上诉人：梁镇华，男，1972年7月18日出生，汉族，住广东省广州市荔湾区。189307某栋某层某号驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1198.8元，由上诉人佛山市富艺置业有限公司、广东富艺广告有限公司、佛山市宝轮投资有限公司负担。13（2020）粤06民终3713号被上诉人：刘红芳，女，1960年8月6日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。212752某栋某层商业某号驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1385.9元，由上诉人佛山市富艺置业有限公司、广东富艺广告有限公司、佛山市宝轮投资有限公司负担。14（2020）粤06民终3714号被上诉人：李伟彬，男，1970年10月30日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。被上诉人：邵瑞薇，女，1973年3月30日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。569017某栋某层某号驳回上诉，维持原判。二审案件受理费3212.94元，由上诉人佛山市富艺置业有限公司、广东富艺广告有限公司、佛山市宝轮投资有限公司负担。15（2020）粤06民终3715号被上诉人：高应崇，男，1968年7月19日出生，汉族，住广东省怀集县。被上诉人：高文峰，男，1995年10月25日出生，汉族，住广东省怀集县。被上诉人：高泳康，男，1998年5月24日出生，汉族，住广东省怀集县。188000某栋某层某号驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1225.18元，由上诉人佛山市富艺置业有限公司、广东富艺广告有限公司、佛山市宝轮投资有限公司负担。16（2020）粤06民终3716号被上诉人：尹晓红，女，1961年11月19日出生，汉族，住广东省广州市荔湾区。138000某栋某层某号驳回上诉，维持原判。二审案件受理费954.14元，由上诉人佛山市富艺置业有限公司、广东富艺广告有限公司、佛山市宝轮投资有限公司负担。17（2020）粤06民终3717号被上诉人：邹静如，女，1977年12月5日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。230651某栋某层商业某号驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1471.94元，由上诉人佛山市富艺置业有限公司、广东富艺广告有限公司、佛山市宝轮投资有限公司负担。18（2020）粤06民终3718号被上诉人：邓学文，男，1978年6月29日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。257186某栋某层商业某号驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2466.92元，由上诉人佛山市富艺置业有限公司、广东富艺广告有限公司、佛山市宝轮投资有限公司负担。19（2020）粤06民终3719号被上诉人：邓学文，男，1978年6月29日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。432186某栋某层某号驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2466.92元，由上诉人佛山市富艺置业有限公司、广东富艺广告有限公司、佛山市宝轮投资有限公司负担。20（2020）粤06民终3720号被上诉人：梁小敏，女，1970年9月26日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。523130某栋某层某号驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2978.2元，由上诉人佛山市富艺置业有限公司、广东富艺广告有限公司、佛山市宝轮投资有限公司负担。21（2020）粤06民终3721号被上诉人：梁小敏，女，1970年9月26日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。548214某栋某层某号驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2978.2元，由上诉人佛山市富艺置业有限公司、广东富艺广告有限公司、佛山市宝轮投资有限公司负担。22（2020）粤06民终3722号被上诉人：陈美仙，女，1983年12月29日出生，汉族，住广东省佛山市三水区。204721某栋某层商业某号驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1305.24元，由上诉人佛山市富艺置业有限公司、广东富艺广告有限公司、佛山市宝轮投资有限公司负担。23（2020）粤06民终3723号被上诉人：郭丽娟，女，1981年10月2日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。365915某栋某层商业某号驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2232.92元，由上诉人佛山市富艺置业有限公司、广东富艺广告有限公司、佛山市宝轮投资有限公司负担。24（2020）粤06民终3724号被上诉人：郑章坚，女，1986年4月4日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。306139某栋某层商业某号驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1847.38元，由上诉人佛山市富艺置业有限公司、广东富艺广告有限公司、佛山市宝轮投资有限公司负担。25（2020）粤06民终3725号被上诉人：谢绍新，男，1983年7月12日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。309043某栋某层商业某号驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1863.24元，由上诉人佛山市富艺置业有限公司、广东富艺广告有限公司、佛山市宝轮投资有限公司负担。26（2020）粤06民终3726号被上诉人：杜晓青，男，1978年3月27日出生，汉族，住广东省普宁市。922584某栋某层某号驳回上诉，维持原判。二审案件受理费4702.4元，由上诉人佛山市富艺置业有限公司、广东富艺广告有限公司、佛山市宝轮投资有限公司负担。27（2020）粤06民终3727号被上诉人：陈枚，女，1985年1月5日出生，汉族，住广东省普宁市。900082某栋某层某号驳回上诉，维持原判。二审案件受理费4624.9元，由上诉人佛山市富艺置业有限公司、广东富艺广告有限公司、佛山市宝轮投资有限公司负担。28（2020）粤06民终3728号被上诉人：黄显飞，男，1972年5月3日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。307200某栋某层某号驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2310.98元，由上诉人佛山市富艺置业有限公司、广东富艺广告有限公司、佛山市宝轮投资有限公司负担。29（2020）粤06民终3729号被上诉人：饶清江，男，1982年1月5日出生，汉族，住广东省广州市荔湾区。被上诉人：饶友江，男，1984年6月25日出生，汉族，住江西省抚州市。240719某栋某层商业某3号驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2186.36元，由上诉人佛山市富艺置业有限公司、广东富艺广告有限公司、佛山市宝轮投资有限公司负担。30（2020）粤06民终3730号被上诉人：陈胜勇，男，1979年8月4日出生，汉族，住浙江省天台县。655442某栋某层某号驳回上诉，维持原判。二审案件受理费3518.9元，由上诉人佛山市富艺置业有限公司、广东富艺广告有限公司、佛山市宝轮投资有限公司负担。31（2020）粤06民终3731号被上诉人：陈胜勇，男，1979年8月4日出生，汉族，住浙江省天台县。601073某栋某层某号驳回上诉，维持原判。二审案件受理费3276.78元，由上诉人佛山市富艺置业有限公司、广东富艺广告有限公司、佛山市宝轮投资有限公司负担。32（2020）粤06民终3732号被上诉人：郭小妹，女，1976年3月21日出生，汉族，住广东省怀集县。121463某栋某层某号驳回上诉，维持原判。二审案件受理费851.14元，由上诉人佛山市富艺置业有限公司、广东富艺广告有限公司、佛山市宝轮投资有限公司负担。33（2020）粤06民终3733号被上诉人：陈爱华，女，1975年6月21日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。被上诉人：范浩钧，男，1998年3月18日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。373310某栋某层某号驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2190.74元，由上诉人佛山市富艺置业有限公司、广东富艺广告有限公司、佛山市宝轮投资有限公司负担。34（2020）粤06民终3734号被上诉人：郭小妹，女，1976年3月21日出生，汉族，住广东省怀集县。113408某栋某层某号驳回上诉，维持原判。二审案件受理费806.3元，由上诉人佛山市富艺置业有限公司、广东富艺广告有限公司、佛山市宝轮投资有限公司负担。35（2020）粤06民终3735号被上诉人：郑柱烽，男，1978年12月29日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。568392某栋某层某号驳回上诉，维持原判。二审案件受理费4391元，由上诉人佛山市富艺置业有限公司、广东富艺广告有限公司、佛山市宝轮投资有限公司负担。36（2020）粤06民终3736号被上诉人：郑柱烽，男，1978年12月29日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。237111某栋某层某号驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2211.53元，由上诉人佛山市富艺置业有限公司、广东富艺广告有限公司、佛山市宝轮投资有限公司负担。37（2020）粤06民终3737号被上诉人：郑柱烽，男，1978年12月29日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。230432某栋某层某号驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2158.97元，由上诉人佛山市富艺置业有限公司、广东富艺广告有限公司、佛山市宝轮投资有限公司负担。38（2020）粤06民终3738号被上诉人：蓝永康，男，1973年11月4日出生，畲族，住广东省南雄市。267829某栋某层某号驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2390.09元，由上诉人佛山市富艺置业有限公司、广东富艺广告有限公司、佛山市宝轮投资有限公司负担。39（2020）粤06民终3739号被上诉人：蓝永康，男，1973年11月4日出生，畲族，住广东省南雄市。260996某栋某层某号驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2337.92元，由上诉人佛山市富艺置业有限公司、广东富艺广告有限公司、佛山市宝轮投资有限公司负担。40（2020）粤06民终3740号被上诉人：蓝永康，男，1973年11月4日出生，畲族，住广东省南雄市。335663某栋某层某号驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2908.09元，由上诉人佛山市富艺置业有限公司、广东富艺广告有限公司、佛山市宝轮投资有限公司负担。41（2020）粤06民终3741号被上诉人：蓝永康，男，1973年11月4日出生，畲族，住广东省南雄市。301156某栋某层某号驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2644.58元，由上诉人佛山市富艺置业有限公司、广东富艺广告有限公司、佛山市宝轮投资有限公司负担。42（2020）粤06民终3742号被上诉人：柴坤龙，男，1972年12月1日出生，汉族，住湖南省慈利县。275172某栋某层某号驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1706.8元，由上诉人佛山市富艺置业有限公司、广东富艺广告有限公司、佛山市宝轮投资有限公司负担。43（2020）粤06民终3743号被上诉人：邓子敏，男，1971年8月27日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。574166某栋某层商业某号驳回上诉，维持原判。二审案件受理费3160.98元，由上诉人佛山市富艺置业有限公司、广东富艺广告有限公司、佛山市宝轮投资有限公司负担。44（2020）粤06民终3744号被上诉人：易敏，女，1984年10月10日出生，汉族，住湖南省攸县。227878某栋某层某号驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1383.44元，由上诉人佛山市富艺置业有限公司、广东富艺广告有限公司、佛山市宝轮投资有限公司负担。