广东省广州市从化区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0117民初485号原告：广州三星品高装饰设计有限公司，住所地:广东省广州市从化区江埔街从城大道**之一，176号首，二层自编之一，统一社会信用代码：91440184MA59BLCD4N。法定代表人：杨伟志。委托诉讼代理人：胡昊，广东流溪律师事务所律师。委托诉讼代理人：肖敏妍，广东流溪律师事务所实习律师。被告：黄斌，男，汉族，1987年12月23日出生，住广东省广州市从化区，原告广州三星品高装饰设计有限公司（以下简称“三星品高公司”）与被告黄斌装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年1月13日立案受理后，依法由审判员王硕适用简易程序于2020年3月17日公开开庭进行了审理。原告三星品高公司的委托诉讼代理人胡昊、肖敏妍及被告黄斌均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告三星品高公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付剩余的装修款43500元给原告，并从起诉之日按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算利息，直至付清为止；2、判令被告支付违约金12915.6元（总价86104元×15%）给原告；3、本案诉讼费由被告承担。庭审中，原告增加一项诉讼请求：解除双方签订的《装饰工程合同书》。事实和理由：2019年3月24日，原被告签订《装饰工程合同书》，约定由原告邦被告装修位于从化区山水城20栋1单元2303房的房屋。原告按双方约定进场开工后，原被告双方结算，装修工程总价86104元，原告同意给予被告2604元的优惠，被告一共只支付了40000元，尚余43500元。经原告多次催促仍未支付。原告完成一期工程后，多次催促被告支付二期工程款，但被告仍迟迟拒不支付，造成原告二期工程未能按时开工。原告认为根据合同第六条关于双方责任的约定第1点的相关条款、第八条奖励和违约责任第4点，被告应按工程总造价的15%承担合同违约金。被告黄斌辩称：被告同意解除合同，但不同意给付装修款以及违约金。原告主张被告违约在先，被告不认同，该工程实际上签订是3月份，被告在前就已经跟该公司签订协议的，但原告方一直拖延被告的装修进度。事实是被告曾要求解除合同，因为在最开始签订第一份装修合同的时候是在2018年，当时给了1万元现金，但原告方一直没有施工，后来又补充签订了两份合同，到了2019年3月份设计方案才定下来，并且原告的装修工程都是一直拖拖拉拉的。原告方称多次催被告缴纳装修是不属实的，因为从聊天记录可以看出，被告在原告要求我缴纳装修款的时候，被告是很积极响应的，只是因为装修进度及装修质量问题双方一直在沟通。另外，从被告提交的证据图片可以看出现场是凌乱不堪的，安全设施也没有做好，且被告亲眼所见原告的装修工人在运输装修废料的时候把被告的大门撞花了，被告要求对方赔偿，原告不予理会就擅自停工了，因为被告急需入住，就找了其他装修公司重新装修我的房子。经审理查明：2018年10月27日，原被告签订《PINGO整装装修工程施工合同书》，合同约定：“黄斌为甲方，三星品高公司为乙方，一、甲方委托乙方对其位于山水城20栋1单元2303房进行全屋设计、施工、安装工程，最迟开工日期为2018年11月27日。二、关于装修面积计算方式及装修价款的约定：1、装修面积以房屋四周外墙延线开始计算（含外墙），阳台、飘窗、室内墙、室内空间为计算范围，房屋异形按最长数据以长方形计算面积。2、整装装修价款明细分类：A、1390元/平方米整装；B、1680元/平方米整装；C、1980元/平方米整装；D、2360元/平方米整装。双方约定在上述四种价款的整装可根据风格、整装价款自由选购其中一种进行装修。3、整装装修费用：装修面积乘整装价款加25%综合管理费预计加装修附加项目。4、施工所涉及申请、审批等手续以及缴纳物业管理处报批的一切费用由甲方负责。三、整装包含项目为：1、价值一万元的设计服务费；2、基础装修：以相对应的整装套餐宣传书记载装修项目的数据为准，给水、排水、室内电、泥、防水、木、墙面油漆的材料和施工人工。3、装修主材：以相对应的整装套餐宣传书记载装修项目的数据为准，地，地面砖及卧室砖或地板房卫生间墙面瓷片、地、地脚线窗大理石、厨房卫生间门和门槛石、室内房门和门槛石、室内灯、洁具、窗帘。4、装修家具：以相对应的整装套餐宣传书记载装修项目的数据为准，衣柜或书柜、橱柜。5、整装家私：以相对应的整装套餐宣传书记载装修项目的数据为准，沙发茶几、餐桌桌椅、床、床头柜等。五、关于工程价款及结算的约定：1、签订本协议书，甲方向乙方缴纳定金10000元，作为订立装修主合同担保。装修主合同签订后转抵工程款。2、本合同签订后，甲方付给乙方双方认可的报价单上确定的工程款总额50%（包括定金），乙方才进场施工。首期款施工项目含：水电完成前期基础工程、泥工项目、防水项目、木工天花项目；墙面扇灰进场前甲方再付剩余的工程款。增加项目、数量以现场实际情况为前提，按乙方计算模式和单价实际计算同期同步收费，甲方所付的工程款以乙方财务部开出的票据为准。……”签订合同书当日，被告向原告支付定金10000元。2018年12月30日，原被告签订《三星品高装饰装修项目优惠补充协议》（编号：2018123001），双方对2018年10月27日签订的《PINGO整装装修工程施工合同书》进行了转单处理，并对部分项目进行折现或者更换进行了约定。同日，被告向原告支付了30000元，庭审中，双方确认该款项为装修工程的首期款。2019年3月24日，原被告签订《装修工程合同书》，黄斌为甲方，三星品高公司为乙方，约定开工日期为2019年3月25日，工期为60个工作日天，其中“四、关于工程价款及结算的约定为：1、确定后，甲方已交定金10000元，进行量房、施工图设计。2、综合管理费：本工程甲方按18%向乙方支付装修综合管理费，与工程款缴付进度同步，指包含的材料搬运、上楼费、垃圾清理、绘制施工图费、项目监理费。3、签订本合同时开工前，甲方付给乙方双方认可的报价单上的工程款总额50%；扇灰施工前，甲方付给乙方双方认可的报价单上增加确定的工程款总额50%（含再次增项款）。…4、工程施工内容及施工安装费用以双方确认的报价单内的单价和计算方式为准。其它增加项目、数量按现场实际测量数量计算收费。”……八、违约责任：…4、因甲方原因中止或终止本合同工程时（指未开工或已开工，甲方要求乙方停工、不核对结算单30天以上或延迟支付工程进度款30天以上或要求减少双方确认的水电、泥、木、油漆、扇灰装修项目后），须向乙方赔偿工程总造价15%的违约金；乙方另行收取本工程设计费、管理费、已施工已订货的材料和人工费。”同日，双方又签订了装修预算单以及《599精装报价说明与工程补充条款》，约定装修面积“599施工包”合价为62895元，施工项目包括全屋地面铺砖人工、刷乳胶漆、全屋电位、开关插座的安装、厨卫的墙面贴瓷片以及水管铺排、墙面扇灰等；另收取整装外项目费用10074.6元，包括拆墙、砌6、12分墙、批荡、门洞修补、主卫及公卫拉槽处理、客厅出阳台推拉门改造、小孩房推拉门大理石、入户大门门槛石及门廊、入户窗下大理石、入户包水管、两个卫生包管隔音处理、阳台外墙修补等，以及综合管理费13135元（包括管理人员费用、工具用具使用费、运输费、搬运费、安装费、工程维护费等其他费用），合计86104元，原告给予2604元的优惠，最终工程价格为83500元。甲乙双方同意按照本预算单已包项目和数量，并以此预算单进行结算，预算单以外的项目和数量另计（点位数量按照工地已施工的现状不增加就不另计算工程款；2、砂浆厚度根据现场定，双方不另计费）。”根据原被告的聊天记录可知，案涉装修工程于2019年1月5日开工，但因双方未就设计方案达成统一，实际施工是2019年3月25日，6月19日因故停工，庭审中，原告称除扇灰工程未完成，其他工序全部完成，但被告称仅完成了水电和铺砖，其他均没有完成，附加工程中也有很多没有完成，都是被告另外找人施工。本院庭后前往案涉房屋查看，案涉房屋已经完成全部装修并已入住，后续工程是被告聘请他人完成，双方均确认装修套餐内容不包括家私家电。庭审中，原告同意扣除未完成部分的装修价款4146元，余下的39354元由被告支付。本院认为：本案为装饰装修合同纠纷。原被告于2019年3月24日签订的《装饰工程合同书》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律和行政法规的规定，上述合同成立并生效。原告进场施工后，于2019年6月19日停工，后续工程至今仍未完成，原被告在庭审中一致同意解除合同，根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款“当事人协商一致，可以解除合同”的规定，本院确认双方在2019年3月24日签订的《装饰工程合同书》于庭审当日即2020年3月17日解除。关于剩余装修款是否应当支付的问题。《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”根据合同约定，开工时，被告支付工程款的一半，另一半在扇灰施工前交付，原告现主张被告支付剩余的工程款43500元，根据装修预算单约定，599施工包的装修价格为62895元，附加项目为10074.6元，综合管理费为13135元，但根据双方提交的证据和庭审陈述，原告并未进行扇灰之后的工程，实际是并未完成全部工程，原告应当举证证明扇灰之前所进行的工程量，进而才能确定原告实际施工的装修价款，但原告提交的证据并不足以证明其已完成的工程量和工程价款，案涉房屋现已经装修完毕，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”以及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条第一款“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外”的规定，原告提交的证据不足以证实其要求被告支付剩余工程款的主张，故本院对原告的该项诉讼请求不予支持。关于违约责任。原被告均确认工程进行到扇灰时未继续施工，被告亦未支付剩余装修款，原告称因被告未付剩余工程款导致后续工程未施工，而被告抗辩因为原告未按期完工且质量不合格以及原告在施工中刮花了大门，双方产生争议故而导致施工搁置，故未交纳剩余装修款。首先，根据合同约定，工程进行至扇灰时应当交纳剩余装修款，但被告未按约定支付该款项，被告称其大门在施工中被损坏，被告可依据合同约定向原告主张维修或赔偿，但不得以此拒绝支付剩余工程款；其次，原被告签订的《装修工程合同书》约定的开工时间为2019年3月27日，工期为60个工作日，即2019年6月19日应当完成全部施工及安装任务，但根据原被告的聊天记录显示，原告至2019年6月18日才向被告催缴交纳剩余款项，而此时扇灰之后的工程均未完成，原告亦未提交其他证据证实工期延误的正常情形；再次，被告辩称原告施工的工程质量不符合约定，根据其提交的图片仅能证实原告的工程存在瑕疵，但不足以证实工程质量存在问题，被告本可以依据合同要求原告进行维修或整改，但被告没有行使该权利。综上，根据双方履行合同的过程可见，双方均存在过错，且工程于2019年6月19日停工后未再施工，故原告主张被告违约应向其支付违约金，于法无据，本院不予支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第九十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、原告广州三星品高装饰设计有限公司与被告黄斌签订的《装修工程合同书》于2020年3月17日解除；二、驳回原告广州三星品高装饰设计有限公司的其他诉讼请求。本案受理费605元，由原告广州三星品高装饰设计有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审判员  王硕二〇二〇年四月二十三日法官助理龙艳书记员何靖文