安徽省阜南县人民法院 民 事 判 决 书 （2018）皖1225民初5996号 原告：安徽省阜阳市第九建筑有限责任公司，住所地安徽省阜阳市颍州区奎星社区阜王路一建公司办公楼****，统一社会信用代码913412007349709112。 法定代表人：王凯，该公司负责人。 委托诉讼代理人：马勇，安徽安一律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘煜，安徽安一律师事务所律师。 被告：安徽金运房地产开发有限公司，，住所地安徽省阜南县经济开发区统一社会信用代码91341225756808421F。 法定代表人：狄文龙，该公司经理。 委托诉讼代理人：董阔，安徽裕德律师事务所律师。 委托诉讼代理人：郎茂文，安徽裕德律师事务所律师。 原告安徽省阜阳市第九建筑有限责任公司与被告安徽金运房地产开发有限公司建设工程合同纠纷一案，本院于2018年2月9日作出（2017）皖1225民初6093号民事判决，原、被告不服，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院，该院于2018年7月29日作出（2018）皖12民终1887号民事裁定，撤销原判，发回本院重审。本院于2018年9月13日受理案件后，依法另行组成合议庭，适用普通程序，于2018年12月10日公开开庭进行了审理。原告安徽省阜阳市第九建筑有限责任公司的委托诉讼代理人马勇、被告安徽金运房地产开发有限公司法定代表人狄文龙及其委托诉讼代理人董阔到庭参加诉讼。庭审后，被告安徽金运房地产开发有限公司于2018年12月11日申请对阜南县儒林天香华庭小区1#、2#楼工程造价进行鉴定，经本院司法委托中心委托安徽天瑞工程咨询有限公司进行鉴定，2019年12月26日，本院向双方当事人送达鉴定书，于2020年1月10日第二次公开开庭进行了审理,原告安徽省阜阳市第九建筑有限责任公司法定代表人王凯及其委托诉讼代理人马勇、邵自强、被告委托诉讼代理人董阔到庭参加了诉讼。因疫情本案于2020年2月10日裁定中止审理，2020年5月6日恢复审理。本案现已审理终结。 原告安徽省阜阳市第九建筑有限责任公司向本院提出诉讼请求：1、要求被告支付工程款12468160元、利息8135700元，合计20603860元；2、被告支付原告违约金338435.74元；3、诉讼费由被告承担。事实和理由：2013年1月8日,原告承包被告在安徽省阜南县经济开发区工程项目。被告未按照合同约定支付工程款，导致原告权益受到侵害。本案符合工程价款结算条件，被告应当及时支付拖欠的工程价款，被告未及时支付工程款已经构成违约；双方在《建设工程施工合同》第十条35.1约定，被告存在违约情形时，按同期银行贷款利率的3倍支付利息，并支付本工程总造价的1%违约金。被告应当支付利息8135700元（起止日期暂定为从起至本案起诉之日）。被告多次违约，最早违约日为2013年10月17日。 原告为证明其主张，向本院提供如下证据： 1、原告营业执照、法定代表人证明书、法定代表人身份证1组，证明：原告诉讼主体资格和基本信息。 2、被告营业执照，证明：被告诉讼主体和基本信息。 3、工程承包合同、工程规划许可证1组，证明：原、被告诉讼主体资格以及原、被告签订工程承包合同，约定合同权利、合同义务的内容，且涉案工程具备相关建设许可。 4、施工现场质量管理检查纪律表、竣工验收申请报告、工程竣工验收报告、阜南县建设工程质量验收综合表1组，证明：原、被告之间合同涉案工程已经竣工验收检验合格。 5、决算报审申请、费用汇总表、还款协议、催款函1组，证明：被告拖欠原告工程款的事实。 6、阜阳市建设工程竣工验收备案表2份、工程竣工验收报告2份，证明：涉案工程已经验收合格，本案1#、2#楼工程款支付条件成就。 7、阜南县住宅小区综合查验公告1份，证明：涉案工程1#、2#楼经主管单位查验合格，具备不动产登记条件，该公告进一步证实工程款支付条件已经成就。 8、阜南县公证处（2018）皖南公证字第936号公证书（2018年5月3日），证明：涉案楼房已经交付使用，应免除原告的验收义务，付款条件已经成就。 9、阜南永诚工程造价鉴定报告书1份，证明：工程造价为33843574.20元。 10、利息清单、混凝土抗压强度检测被告、混凝土块试抗压强度汇总表1份，证明：利息结算情况及计算时间节点。 11、设计图纸、阜南建设工程质量验收综合表，证明：天香华庭小区一期1#、2#楼女儿墙高度不存在差异，工程已竣工并投入使用。原告按原图纸进行施工，被告应按标准支付工程款。 12、天香华庭小区一期1#、2#楼卫生间内墙抹灰图纸、阜南建设工程质量验收综合表，证明：工程已竣工并投入使用，原告按原图纸进行施工，使用的是水泥砂浆，被告应按标准支付工程款。 13、施工组织设计（方案）报审表、阜南建设工程质量验收综合表，证明：根据2013年3月15日我方提出并由本工程监理单位于2013年3月15日与被告2013年3月28日共同认可的施工组织设计（方案）第五条第二项，我司在天香华庭小区一期1#、2#楼工程中，确为实施土方大开挖的方式进行土方工程施工作业并验收合格。 14、天香华庭小区一期1#、2#楼洗衣机排水立管材质设计图纸、阜南建设工程质量验收综合表，证明：工程已竣工并投入使用，原告按原图纸进行施工，使用的是中空消音管，被告应按标准支付工程款。 15、安徽天瑞工程咨询公司询问笔录，证明：天香华庭小区一期1#、2#楼轻钢玻璃雨篷是我方施工并支付费用，详见2019年12月2日询问笔录第六条施工人杨民的陈述。 16、施工组织设计（方案）报审表、阜南建设工程质量验收综合表、安徽天瑞工程咨询公司询问笔录第八条，证明：根据2013年3月15日我方提出并由本工程监理单位于2013年3月15日与被告2013年3月28日共同认可的施工组织设计（方案）第四条第四项、第五条第六项、第六条第一项、第六条第二项以及后附现场护坡平面施工图，证明我司在天香华庭小区一期1#、2#楼工程中，确实实施了管井降水、基坑支护、排水沟工程施工作业并验收合格。工程造价394189.54元，应计入工程造价内。 17、安徽2000综合定额工程类别划分标准、安徽2000综合定额取费标准，证明：我方与被告共同认可的安徽2000综合费用定额的第三条工程量类别划分标准，我方施工的天香华庭小区一期1#、2#楼已达到一类收费标准，即综合费差额1387049.46元，应计入工程造价范围。 18、总包配合费计算表3张，证明：根据安徽建筑工程费定额（2000版本，第八条），2019.12.12日天瑞公司询问笔录第四条，被告应支付我方总包配合费623780.5元。 19、天香华庭小区一期1#、2#楼拖欠的工程款、利息计算清单、工程竣工验收报告、付款节点的相关资料、中国人民银行同期贷款利率表，证明：被告拖欠工程款12468160元，利息9254270元。 被告金运房地产公司辩称，1、原告承建被告阜南县儒林天香华庭小区1#、2#工程项目是事实，但至今未通过验收，同时由于工程存在严重不合格问题，目前仍在整改之中；2、约定竣工时间是2014年8月30日，时至今日，仍无法交付使用，由于工程未验收，我方已准备在工程验收后另案诉讼要求原告赔偿损失；3、因原告工程未验收，按照合同约定，我方不应支付工程款，也不应承担任何违约责任，原告的诉求的工程款是其单方结算，无法律依据，按照合同约定，工程竣工验收后经审计，原告方可要求结算。综上，请法庭驳回原告各项诉求。 被告为证明其主张，向本院提供如下证据： 1、用印记录表，证明：原告提供的质量综合验收表上被告公司盖印的时间是2017年11月16日； 2、监理工程师通知单6页，证明：原告承建的1#2#楼至今未完工，并且存在严重质量问题； 3、监理公司证明，证明：天香华庭1#2#楼未通过验收，所盖的监理章是为了换工程师，原告承包工程至今存在问题，无法验收； 4、承包协议复印件，证明：原、被告双方2013年4月16日签订的一份新协议，该协议第4条第2款约定工程竣工、验收合格，并结算后，才能支付工程款； 5、工程联系单复印件，证明：2016年3月22日，原告承建的1#2#楼还在施工。 6、阜南县住房和城乡建设局出具的“关于要求安徽四方建设有限公司等两公司及时完成阜南县儒林天香华庭小区建设的函”，证明原告2015年验收表是伪造，行政机关在2018年7月通知原告承建的天香华庭1#、2#楼工程未完工，至今无法验收。 7、阜南县人民法院判决书14份、阜阳市中级人民法院判决书7份、证明：由于原告承建的天香华庭1#2#楼至今未完工，导致部分业主诉至法院，要求支付逾期交付违约金及逾期办证违约金，一、二审法院判决已经确认1#、2#楼至今未完工、未交付。 8、2019年12月18日安徽天瑞工程咨询有限公司出具的皖天瑞鉴字[2019]第011号阜南县儒林天香华庭1#、2#楼工程造价鉴定意见书，证明：（1）阜南县儒林天香华庭小区一期1#、2#楼工程造价为人民币贰仟陆佰叁拾贰万陆仟伍佰零捌元玖角贰分（￥26326508.92元）；（2）其中阜南县儒林天香华庭小区一期1#、2#楼女儿墙高度差异工程造价为人民币：负壹万壹仟零柒拾贰元伍角玖分（￥-11072.59元）；（3）其中阜南县儒林天香华庭小区一期1#、2#楼卫生间内墙抹灰材料差异工程造价为人民币：负壹仟贰佰叁拾壹元肆角柒分（￥-1231.47元）；（4）其中阜南天香华庭小区1#、2#楼土石方大开挖部分争议工程造价为人民币：负陆万壹仟壹佰肆拾叁元零柒分（￥-61143.07元）；（5）其中阜南天香华庭小区1#、2#楼洗衣机排水立管材质差额工程造价为人民币：负陆仟捌佰肆拾壹元壹角柒分（￥-6841.17元）；（6）阜南天香华庭小区1#、2#楼轻钢玻璃雨篷争议工程造价为人民币：陆仟贰佰叁拾叁元肆角贰分（￥6233.42元）；（7）阜南天香华庭小区1#、2#楼将专项施工方案涉及的管井降水、基坑支护、排水沟费用争议工程造价为人民币：叁拾玖万肆仟壹佰捌拾玖元伍角肆分（￥394189.54元）；（8）阜南天香华庭小区1#、2#楼综合费率差额争议造价为人民币：壹佰叁拾捌万柒仟肆拾玖元肆角陆分（￥1387049.46元）。 原一审认定事实如下：2013年1月8日,原、被告签订一份建设工程施工合同，约定：原告承包被告位于安徽省阜南县经济开发区工程，合同价款：叁仟零叁拾壹万陆仟捌佰元（30316800.00元），工程内容为招标文件约定的内容，资金来源自筹。承包范围执行招标文件、施工图纸及变更通知。开工日期：2013年1月16日；竣工日期2014年1月25日；工期365天。工程质量标准：国家现行规定的合格标准。《专用合同条款》第23合同价款及调整约定：23.2本合同价款采用可调价格合同，合同价款调整方法招标文件、施工范围按安徽省定额站发布定额、结算、结合阜阳信息价、阜南平均价以实际发生的工程量为准。23.3双方约定合同价款的其他调整因素为发包人对承包人已按设计和规范完成的工程、要求修改所发生的返工费用；第26.工程款（进度款）支付：1、含地下室的基础部分完成支付10%。主体完成一半支付30%，主体封顶付30%，外架拆除内粉完付10%，竣工验收合格付至审计结算总价的95%，保修1年后1个月无息支付；2、不含地下室的主体完成一半支付40%，主体封顶付30%，外架拆除内粉完付10%，竣工验收合格付至审计结算总价的95%，余款在保修1年后1个月无息支付；八、工程变更执行《通用条款》八（29.31）九、竣工验收与结算：工程具备竣工验收条件，承包人按国家工程竣工验收有关规定，向发包人提供完整竣工资料及竣工验收报告。双方约定由承包人提供竣工图的，应在专用条款内约定提供的日期和份数。发包人收到竣工验收报告后28天组织有关单位验收，工程竣工验收报告经发包人认可后28天内，承包人向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，双方按照协议书约定的合同价款及专用条款约定的合同价款调整内容，进行工程竣工结算。结算依据按招标文件有关内容进行结算。 安徽省志成建设工程咨询有限责任公司于2015年11月26日、2017年5月10日、2017年6月19日分别制作监理工程师通知单三份，内容为由业主单位、监理单位、施工单位、设计单位、物业单位、阜南县建筑工程质量监督站等共同对阜南县儒林天香华庭小区1#、2#进行竣工初验过程中存在问题没有整改，不予进行终验。 2016年11月15日，原告向被告提交阜南县儒林天香华庭小区1#、2#工程决算报审申请、决算书、单位工程费用汇总表各一份，被告仅在阜南县儒林天香华庭小区1#、2#工程决算报审申请下方注明：收到九建公司（安徽省阜阳市第九建筑有限责任公司）决算书一份王贺章2016年12月1日。 另查明：原告自认已收到被告工程款20935600元。双方因涉案工程质量问题发生纠纷后，被告未支付剩余工程款。涉案楼房尚未进行竣工验收，也未取得《竣工验收备案表》，双方对已完成工程量也未进行结算。 原告于2017年11月27日申请，由中国人民财产保险股份有限公司出具保函担保。本院于2017年12月11日作出“（2017）皖1225民初6093号”民事裁定书，冻结被申请人安徽金运房地产开发有限公司在中国建设银行股份有限公司阜南支行账户存款10000000元；冻结被申请人安徽金运房地产开发有限公司在安徽阜南农村商业银行股份有限公司账户存款8000000元。 原一审审理意见：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。本案中，原告为被告位于安徽省阜南县经济开发区工程建设是事实，但原告未提供证据证明涉案楼房已验收合格，原、被告双方也未进行结算，故原告的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：驳回原告安徽省阜阳市第九建筑有限责任公司的诉讼请求。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：1、原告的证据3证明双方签订合同的内容及涉案工程具备建设许可的事实，对该证据予以确认。2、原告提供的证据4、6、7，被告不予认可，且原告提供的证据不足以证明涉案工程已经验收合格的事实，本院不予采信。3、原告提供的证据5、9、10、19系原告单方制作，被告不予认可，对该证据不予采信。4、原告提供的证据11-14系复印件，无法和原件核对，且被告不予认可，本院不予采信。5、原告提供的证据15-18，无相关证据予以印证，本院不予采信。6、被告提供的证据1不能达到被告的证明目的，本院不予采信。7、被告提供的证据2、3、6、7证明涉案工程未经验收的事实，本院予以确认。8、被告提供的证据4、5，原告不予认可，且被告未提交其他证据相印证，本院不予采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，认定事实如下：原告安徽省阜阳市第九建筑有限责任公司成立于1990年5月8日，经营范围是建筑工程等。2016年1月8日，原告取得建筑业企业资质证书，证书编号是D234030457，资质类别及等级是建筑工程施工总承包贰级等。 2013年1月8日,原、被告签订一份建设工程施工合同，约定：原告承包被告位于安徽省阜南县经济开发区工程，工程内容为招标文件约定的内容，资金来源自筹；承包范围是执行招标文件、施工图纸及变更通知（包括消防、电梯施工）；开工日期是2013年1月16日；竣工日期是2014年1月25日；工期365天；工程质量标准是国家现行规定的合格标准；合同价款：叁仟零叁拾壹万陆仟捌佰元（30316800.00元）。《专用合同条款》第23合同价款及调整约定：23.2本合同价款采用可调价格合同，合同价款调整方法是招标文件、施工范围按安徽省定额站发布定额、结算、结合阜阳信息价、阜南平均价以实际发生的工程量为准。23.3双方约定合同价款的其他调整因素为发包人对承包人已按设计和规范完成的工程、要求修改所发生的返工费用；第26工程款（进度款）支付：①含地下室的基础部分完成支付10%。主体完成一半支付30%，主体封顶付30%，外架拆除内粉完付10%，竣工验收合格付至审计结算总价的95%，保修1年后1个月无息支付；②不含地下室的主体完成一半支付40%，主体封顶付30%，外架拆除内粉完付10%，竣工验收合格付至审计结算总价的95%，余款在保修1年后1个月无息支付；八、工程变更执行《通用条款》八（29.31）；九、竣工验收与结算：执行通用条款；十、违约、索赔和争议：35.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下：本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任：发包人按同期银行贷款利率的3倍支付利息；本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任：发包人按同期银行贷款利率的3倍支付利息，并追加总造价1%的违约金。 安徽省志成建设工程咨询有限责任公司于2015年11月26日、2017年5月10日、2017年6月19日分别制作监理工程师通知单三份，内容为由业主单位、监理单位、施工单位、设计单位、物业单位、阜南县建筑工程质量监督站等共同对阜南县儒林天香华庭小区1#、2#进行竣工初验过程中存在问题没有整改，不予进行终验。 2016年11月15日，原告向被告提交阜南县儒林天香华庭小区1#、2#工程决算报审申请、决算书、单位工程费用汇总表各一份，被告仅在阜南县儒林天香华庭小区1#、2#工程决算报审申请下方注明：收到九建公司（安徽省阜阳市第九建筑有限责任公司）决算书一份王贺章2016年12月1日。 在本案审理过程中，被告申请对涉案工程造价进行司法鉴定。经本院委托，安徽天瑞工程咨询有限公司于2019年12月18日出具皖天瑞鉴字[2019]第011号阜南县儒林天香华庭1#、2#楼工程造价鉴定意见书，结论：1、阜南县儒林天香华庭小区一期1#、2#楼工程造价为人民币贰仟陆佰叁拾贰万陆仟伍佰零捌元玖角贰分（￥26326508.92元）；2、其中阜南县儒林天香华庭小区一期1#、2#楼女儿墙高度差异工程造价为人民币：负壹万壹仟零柒拾贰元伍角玖分（￥-11072.59元）；3、其中阜南县儒林天香华庭小区一期1#、2#楼卫生间内墙抹灰材料差异工程造价为人民币：负壹仟贰佰叁拾壹元肆角柒分（￥-1231.47元）；4、其中阜南天香华庭小区1#、2#楼土石方大开挖部分争议工程造价为人民币：负陆万壹仟壹佰肆拾叁元零柒分（￥-61143.07元）；5、其中阜南天香华庭小区1#、2#楼洗衣机排水立管材质差额工程造价为人民币：负陆仟捌佰肆拾壹元壹角柒分（￥-6841.17元）；6、阜南天香华庭小区1#、2#楼轻钢玻璃雨篷争议工程造价为人民币：陆仟贰佰叁拾叁元肆角贰分（￥6233.42元）；7、阜南天香华庭小区1#、2#楼将专项施工方案涉及的管井降水、基坑支护、排水沟费用争议工程造价为人民币：叁拾玖万肆仟壹佰捌拾玖元伍角肆分（￥394189.54元）；8、阜南天香华庭小区1#、2#楼综合费率差额争议造价为人民币：壹佰叁拾捌万柒仟肆拾玖元肆角陆分（￥1387049.46元）。 另查明，原告自认已收到被告工程款20935600元（包含住房折价96万元、A70两间门面折价230万元和转账）。双方因涉案工程质量问题发生纠纷后，被告未支付剩余工程款。涉案楼房尚未进行竣工验收，也未取得《竣工验收备案表》，双方对已完成工程量也未进行结算。 原告于2017年11月27日申请，由中国人民财产保险股份有限公司出具保函担保。本院于2017年12月11日作出“（2017）皖1225民初6093号”民事裁定书，冻结被申请人安徽金运房地产开发有限公司在中国建设银行股份有限公司阜南支行账户存款10000000元；冻结被申请人安徽金运房地产开发有限公司在安徽阜南农村商业银行股份有限公司账户存款8000000元。在本案审理过程中，申请人于2018年12月10日申请继续冻结被申请人上述存款。本院于同年12月11日作出（2018）皖1225民初5996号民事裁定，继续冻结上述存款。 本院认为，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。原、被告双方签订的建筑工程合同为有效合同。被告关于涉案工程未经验收合格，未经决算，部分工程原告未施工，不应支付原告工程款的辩称，经审理认为，建设工程竣工经验收后，方可交付使用；未经验收或验收不合格，不得交付使用，已实际交付的，交付之日为应付款时间。原告施工的阜南县儒林天香华庭小区1#、2#楼工程虽未经竣工验收合格，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任”。2018年5月3日原告申请阜南县公证处进行公证涉案1#、2#号楼存在房屋交付业主入住的情况，并结合被告提供的业主起诉其的判决书，可以确认阜南县天香华庭小区1#、2#楼已被被告擅自交付使用，应以公证时间确定为竣工日期。被告辩称因工程质量不合格，尚未验收交付，不支付工程款，本院不予支持。原告要求被告支付工程款，本院予以支持。 被告应支付工程款数额，经被告申请本院委托司法鉴定机构进行鉴定，1#、2#楼工程总造价为26326508.92元，依据双方2013年4月16日鉴定的儒林天香华庭1#、2#楼施工承包协议第2条第4项，减去综合费率差额争议造价1387049.46元，即为原告应得工程价款24939459.46元。原告自认已收到被告工程款20935600元，被告还应支付工程价款4003859.46元（24939459.46元-20935600元）。 违约金，按照双方签订的建设工程合同约定，被告未按规定支付工程款构成违约需按合同约定向原告支付总造价1%的违约金。本案中，被告应付原告的工程款是24939459.46元，违约金数额是249394.59元（24939459.46元×1%）。 《最高人民法院》第十八条规定，利息从应付工程价款之日计算。原告主张利息8135700元（起止日期暂定为从2013年10月17日起至本案起诉之日即2017年11月27日）。但是经本院审查，确定被告应支付工程款日期即公证之日2018年5月3日。故该主张不予支持。但是按合同约定，发包人违约应按同期银行贷款利率的3倍支付利息，即自2018年5月3日至被告付清工程价款之日起，应按银行同期贷款利率的3倍向原告支付利息。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百七十五条、第二百七十九条、《最高人民法院》第十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被告安徽金运房地产开发有限公司于判决生效之日起十日内给付原告安徽省阜阳市第九建筑有限责任公司建设工程款4003859.46元及利息（从2018年5月3日起至付清工程款之日，按中国人民银行同期贷款利率的3倍计息）； 二、被告安徽金运房地产开发有限公司于判决生效之日起十日内给付原告安徽省阜阳市第九建筑有限责任公司违约金249394.59元； 三、驳回原告其他诉讼请求。 案件受理费151195元（原告预交），由原告负担120288元，被告负担30907元。鉴定费360000元（被告预交）原告负担47384元，被告承担312616元。 审 判 长  张利 人民陪审员  亚军 人民陪审员  王利 二〇二〇年四月十七日 法官助理高曼 书记员余晶洁 (2018)皖1225民初5996号民事判决书适用的相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法 第二百七十五条施工合同的内容包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。 第二百七十九条建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用;未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。 《最高人民法院的解释》 第十三条建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。