阳江市江城区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1702民初807号原告：广发银行股份有限公司阳江分行。住所地：阳江市江城区*******。原告确认的送达地址为阳江市江城区***********。负责人：谢创江，该行行长。委托代理人：黄平松，该行员工。委托代理人：罗军，该行员工。被告：阳江市闸坡圣海冷冻厂。住所地：阳江市闸坡顺岸码头。投资人：戴炳胡。被告：戴炳胡，男，汉族，户籍地：阳江市海陵岛试验区*******************，公民身份号码：440************73X。被告：冯粉妹，女，汉族，户籍地：阳江市海陵岛试验区*******************，公民身份号码：440************784。被告：张汉华，男，汉族，户籍地：阳江市江城区******之二十二，公民身份号码：440************935。原告广发银行股份有限公司阳江分行（以下简称广发银行阳江分行）诉被告阳江市闸坡圣海冷冻厂（以下简称圣海冷冻厂）、戴炳胡、冯粉妹、张汉华金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月20日立案后，依法适用普通程序，组成合议庭公开开庭进行审理。原告广发银行阳江分行的委托代理人罗军，被告圣海冷冻厂、戴炳胡、冯粉妹、张汉华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告广发银行阳江分行诉称,2018年11月19日，原告与被告圣海冷冻厂签订了《额度贷款合同》[编号：（2018）阳银授额字第000074号]，该合同订明：由原告向被告圣海冷冻厂提供额度贷款330万元，循环额度，额度有限期至2019年11月18日，具体每笔贷款的期限以该合同项下借款借据或其它债权债务凭证所载明的内容为准，每笔借款期限最长不超过12个月，还款方式为定期付息，到期还本，逾期需缴交罚息，罚息按逾期欠款部分在原利率基础上加收50%计算，如不能按期支付利息则计收复利。同时，原告与被告戴炳胡、被告冯粉妹签订了《最高额保证合同》[编号：（2018）阳银授额字第000074号-担保01]，合同约定被告戴炳胡、被告冯粉妹对上述《额度贷款合同》[编号：（2018）阳银授额字第000074号]的贷款进行保证，保证范围为最高本金330万元和该主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用，保证方式为连带共同保证责任。同时，2015年5月5日原告与抵押人张汉华签订了《最高额抵押合同》[编号：（2015）阳东银最抵字第018号]，上述合同约定张汉华提供其个人名下坐落于阳江市闸坡镇旅游新城四小区*******的房地产[房地产权证编号：粤房地证字第C5676461]，为原告和被告圣海冷冻厂于2015年5月5日至2025年5月4日期间所签订的一系列合同及其修订或补充（包括但不限于展期）提供最高额抵押担保，所担保债权为最高本金484.49万元和该主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产的费用、为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用。合同签订后，办理了房地产抵押登记手续，原告领取了《房地产他项权证》（编号为：粤房地他项权证海字第0500020800号）。建立借贷关系后，原告于2018年11月20日发放贷款330万元给被告圣海冷冻厂,履行了合同约定义务。被告圣海冷冻厂借款后未按《额度贷款合同》的约定履行义务，经我行多次上门催收，被告圣海冷冻厂仍不履行还款义务，至2020年1月9日止，拖欠贷款本金3296153.15元、罚息42446.10元、复利129.76元,合计3338729.01元，已构成违约。原告为维护自身的合法权益，特向法院提起诉讼，请求判令：一、被告圣海冷冻厂归还原告广发银行股份有限公司阳江分行借款本金3296153.15元和罚息、复利（计至2020年1月9日止的罚息42446.10元、复利129.76元,从2020年1月10日起按《额度贷款合同》[编号：（2018）阳银授额字第000074号]约定的计收逾期贷款利息、罚息和复利的标准计算至还清款之日止）；二、原告对处理被告张汉华所抵押的坐落于阳江市闸坡镇旅游新城四小区*******地产[房地产权证编号：粤房地证字第C5676461]所得价款享有优先受偿权；三、被告戴炳胡、冯粉妹对被告圣海冷冻厂所欠原告的上述债务承担连带保证责任；四、由四被告承担本案所有诉讼费用。被告圣海冷冻厂、戴炳胡、冯粉妹、张汉华没有答辩，在指定的举证期限内亦未向本院提供证据。经审理查明，被告圣海冷冻厂是一间个人独资企业，投资人为戴炳胡。2018年11月19日，原告广发银行阳江分行（甲方）与被告圣海冷冻厂（乙方）签订了《额度贷款合同》[编号：（2018）阳银授额字第000074号]，合同约定：由原告向被告圣海冷冻厂提供额度贷款330万元，循环额度，额度有限期至2019年11月18日，具体每笔贷款的期限以该合同项下借款借据或其它债权债务凭证所载明的内容为准，每笔借款期限最长不超过12个月；借款用途：采购原材料及生产所需配套产品；借款利率为固定利率，年利率为6.3075%；还款方式：定期付息，到期还本，逾期需缴交罚息，罚息按逾期欠款部分在原利率基础上加收50%计算，如不能按期支付利息则计收复利；本合同项下的担保由原告与担保人另行签订担保合同；等等。原告广发银行阳江分行在该合同上的甲方处盖章确认，被告圣海冷冻厂在该合同上的乙方处盖章确认。同日，原告广发银行阳江分行（甲方）与被告戴炳胡、冯粉妹（乙方）签订了《最高额保证合同》[编号：（2018）阳银授额字第000074号-担保01]，合同约定：被告戴炳胡、被告冯粉妹对上述《额度贷款合同》[编号：（2018）阳银授额字第000074号]项下贷款提供保证，保证范围：最高本金330万元和该主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用；保证方式为连带责任保证。原告广发银行阳江分行在该合同上的甲方处盖章确认，被告戴炳胡、冯粉妹在该合同上的乙方处签名、按指模确认。签订上述合同后，原告于2018年11月20日按约发放了借款330万元给被告圣海冷冻厂,履行了合同约定义务。借款到期后，被告圣海冷冻厂未按约定履行还款义务，至2020年1月9日止，尚欠借款本金3296153.15元、罚息42446.10元、复利129.76元，已构成违约。为此，原告诉至本院，请求如诉称。另查明，2015年5月5日，原告广发银行阳江分行（甲方）与被告张汉华（乙方）签订《最高额抵押合同》[编号：（2015）阳东银最抵字第018号]，合同约定：乙方提供其个人名下坐落于阳江市闸坡镇旅游新城四小区*******的房地产[房地产权证：粤房地证字第C5676461号]，为原告和被告圣海冷冻厂于2015年5月5日至2025年5月4日期间所签订的一系列合同及其修订或补充（包括但不限于展期）项下债权提供最高额抵押担保，所担保债权最高本金484.49万元和该主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产的费用、为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费等）和其他所有应付费用。原告广发银行阳江分行在该合同上的甲方处盖章确认，被告张汉华在该合同上的乙方处签名、按指模确认。合同签订后，双方到阳江市住房和城乡规划建设局办理了房地产抵押登记手续，领取了《房地产他项权证》（编号为：粤房地他项权证海字第0500020800号）,他项权利种类为最高额抵押权，抵押债权数额为484.49万元。诉讼中，根据原告的申请，本院于2020年2月18日作出（2020）粤1702民初807号民事裁定，裁定：一、冻结被告圣海冷冻厂在广发银行阳江分行开设的银行账户（账号：119************118）内存款70万元；二、冻结被告戴炳胡在广发银行阳江分行开设的银行账户（账号：621*************328）内存款70万元；三、冻结被告戴炳胡在中国农业银行开设的银行账户（账号：622*************017）内存款70万元；四、冻结被告戴炳胡在中国农业银行开设的银行账户（账号：622*************770）内存款70万元；五、冻结被告戴炳胡在阳江市海陵区**信用合作联社开设的银行账户（账号：621********46853441）内存款70万元。以上事实，有原告提供的营业执照、身份证、《额度贷款合同》[编号：（2018）阳银授额字第000074号]、《最高额保证合同》[编号：（2018）阳银授额字第000074号-担保01]、《最高额抵押合同》[编号：（2015）阳东银最抵字第018号]、房地产权证、他项权证、借款借据、系统台账信息等证据和庭审笔录证实，本院予以确认。本院认为，原告与被告圣海冷冻厂、戴炳胡、冯粉妹、张汉华在平等、自愿、协商一致的基础上分别签订《额度贷款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》，是各方当事人的真实意思表示，合同主体适格，内容合法，应认定合法有效，原告与被告圣海冷冻厂之间形成了借款合同关系，与被告戴炳胡、冯粉妹之间形成了保证合同关系，与被告张汉华之间形成了抵押合同关系。圣海冷冻厂未按约定履行还款义务，至2020年1月9日止，尚欠原告借款本金3296153.15元、罚息42446.10元、复利129.76元，已构成违约，原告请求被告圣海冷冻厂偿还尚欠的借款本金3296153.15元、罚息42446.10元、复利129.76元（上述款项计至2020年1月9日止，从2020年1月10日起至付清款项之日止的利息、罚息、复利按《额度贷款合同》的约定计收，合法合理，本院予以支持。被告戴炳胡、被告冯粉妹与原告签订《最高额保证合同》，约定由其为本案债务在最高额为本金330万元及利息、罚息、复利和实现债权所发生的费用范围内承担连带责任保证。根据《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”的规定，原告请求被告戴炳胡、被告冯粉妹对本案债务承担连带清偿责任，合法合理，本院予以支持。被告戴炳胡、被告冯粉妹承担保证责任后，有权向被告圣海冷冻厂追偿。被告张汉华自愿用登记在其名下的坐落于阳江市闸坡镇旅游新城四小区*******的房地产为本案债务和被告圣海冷冻厂于2015年5月5日至2025年5月4日期间所欠原告的债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，所担保债权为最高本金484.49万元和利息、罚息、复利等；根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条之规定，上述抵押行为合法有效。根据《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。”的规定，现原告请求就本案债权对处理涉案房地产所得价款享有优先受偿权，合法合理，本院予以支持，但应以抵押登记时所设定的最高权利价值为限。被告圣海冷冻厂、戴炳胡、冯粉妹、张汉华经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告阳江市闸坡圣海冷冻厂尚欠原告广发银行股份有限公司阳江分行借款本金3296153.15元、罚息42446.10元、复利129.76元（上述款项计至2020年1月9日止，从2020年1月10日起至付清款项之日止的利息、罚息、复利按《额度贷款合同》的约定计算），限在本判决发生法律效力之日起十日内付清；二、被告戴炳胡、冯粉妹对上述判决第一项所确定的债务承担连带清偿责任；被告戴炳胡、冯粉妹承担连带保证责任后，有权向被告阳江市闸坡圣海冷冻厂追偿三、原告广发银行股份有限公司阳江分行对处理登记在被告张汉华名下的坐落于阳江市闸坡镇旅游新城四小区*******的房地产所得价款对上述判决第一项所确定的债权在权利价值最高为484.49万元的余额范围内享有优先受偿权；被告张汉华承担担保责任后，有权向阳江市闸坡圣海冷冻厂追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费33509元、保全费5000元，合共38509元（原告已预交），由被告阳江市闸坡圣海冷冻厂、戴炳胡、冯粉妹、张汉华共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于阳江市中级人民法院。审 判 长  梁胜光人民陪审员  李 智人民陪审员  何认好二〇二〇年四月二十二日法官 助理  姜 虹书 记 员  邹婷婷附相关法律条文《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。