广东省中山市第二人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2072民初10480号原告：中山市信宏典当行有限公司，住所地广东省中山市石岐区湖滨路**。法定代表人：曹欣坚，该公司总经理。委托诉讼代理人：林俊，广东登都律师事务所律师。委托诉讼代理人：梁穗亨，广东登都律师事务所律师。被告：文先凤，女，1985年11月29日出生，汉族，住江西省九江市九江县。原告中山市信宏典当行有限公司与被告文先凤典当纠纷一案，本院于2019年7月30日立案受理后，依法组成合议庭，于2020年3月16日公开开庭进行审理。原告委托诉讼代理人林俊、梁穗亨，被告文先凤到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告信宏典当行起诉时向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即向原告偿还当金本金250000元、违约金30000元及综合费51750元（该综合费以250000元为基数，按月费率2.3%计付，自2018年10月19日起计至实际付清之日止，暂计至2019年7月15日为51750元）；2.原告就上述债权对被告名下的位于中山市地产所得的价款享有优先受偿权；3.被告承担原告为实现债权而支出的律师费12000元及诉讼保全担保费。诉讼过程中，原告明确诉讼请求第三项中的诉讼保全担保费为1032元。事实和理由：2014年9月16日，被告与原告签订一份《抵押典当合同书》，合同约定由原告提供当金250000元给被告用于合法用途，被告以自有位于中山市地产［土地使用权证为：中府国用（2013）第易090120*号，房产证号：粤房地产权证中府字第**］向原告作抵押，并办理了抵押登记（他项权证号：粤房地他项权证中府字第011402336*号）。合同中，双方约定如被告违反约定不按时归还当金，应向原告支付违约金30000元，并承担原告因实现债权所产生的律师费、诉讼费及其他相关费用。合同签订后，原告已于2014年9月16日向被告支付了当金250000元，综合费按月费2.3%计付。当期期满后，被告多次向原告续当，但自2018年10月19日起，被告未按期续当，亦未办理续当手续。经原告多次催收，被告拒不履行其还款义务，为维护自身的合法权益，原告特依法起诉。被告文先凤辩称，信宏典当行就借款产生的利息及管理费计收标准过高。双方当事人依法提交相应证据，本院组织对证据进行交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院认定事实如下：2013年5月13日，原告（甲方）与被告（乙方）签订《抵押典当合同书》1份，被告以其位于中山市的房地产抵押向原告典当当金250000元，抵押期限自2013年5月13日至2013年11月12日，双方另约定利率、手续费率、当金期限、抵押权行使、违约责任等条款。2014年9月16日，原告（甲方）与被告（乙方）再次签订《抵押典当合同书》1份，主要约定：被告将位于中山市的房地产［房产证号：粤房地权证中府字第**，土地使用证号：中府国用（2013）第易090120*号，权利人文先凤］典当当金250000元给甲方作担保还款，当金用于合法用途，抵押份额为全部；乙方向甲方抵押当金的实际金额、利率和手续费率、当金期限，以双方签字确认的典当发票为准；债务履行期限2014年9月16日至2015年3月15日；如乙方违约，甲方因追索当金所支付的律师代理费、诉讼费及其他有关费用均由乙方负责；如乙方未能按期归还当金，乙方构成违约，乙方应给甲方支付30000元违约金，另在合同期满至偿还当金日止仍按典当发票中确立的利率和手续费率补偿甲方的经济损失；典当期满，乙方不续期时，甲方有权单方委托拍卖行拍卖该土地，收入所得首先补偿甲方损失，不足部分乙方仍负清偿义务；合同还约定双方其他的权利义务。原告代表人杨兆康签名并加盖公司公章确认，被告在合同上签名并按指模确认。同日，原告出具委托书载明原告委托杨兆康办理涉案抵押典当登记手续及签署相关抵押典当合同、文件。2014年9月17日，被告为中山市的房地产办理抵押登记手续，抵押权人原告，抵押人文先凤，他项权证号：粤房地他项权证中府字第011402336*号，抵押金额250000元。同日，原告向被告交付当金250000元，被告在庭审中确认收到该笔当金。2014年9月18日，原告（甲方）与被告（乙方）签订补充协议，主要约定：双方签订的《抵押典当合同书》商定还款时间为2015年3月15日前，因乙方在2015年3月15日前暂不能偿还甲方借出款项，乙方同意在2015年3月15日后继续每月按抵押款2.3%向甲方支付抵押该房地产的综合费，如乙方相隔一个月不向甲方支付该房地产的综合费，即授权甲方处置该抵押物，至乙方还清甲方的典当金额及费用。原告代表人杨兆康签名并加盖公司公章确认，被告在合同上签名并按指模确认。2018年3月，原告与被告再次签名确认编号为ＮＯ4416232314的当票1份，当票记载文先凤仍以其位于中山市的房地产典当250000元，月费率2.3%，典当期限自2018年3月18日起至2018年4月16日止，且备注一栏载明：“依据粤房地他项权证中府字第011402336*号为票补充”。另，原告提交还款明细清单并称被告自2014年11月24日至2016年3月15日每月均支付月综合费5750元（以25万元为基数，按月费率2.3%计算）。2016年4月16日，被告偿还当金本金40000元及支付月综合费4830元（以210000元为基数，按月费率2.3%计算）。2016年5月17日，被告支付月综合费4830元。2016年6月18日，被告偿还当金本金20000元及支付月综合费4370元（以190000元为基数，按月费率2.3%计算）。2016年7月19日，被告偿还当金本金20000元及支付月综合费3910元（以170000元为基数，按月费率2.3%计算）。2016年7月19日，被告在偿还上述部分当金后又按《抵押典当合同书》约定当金250000元的限额再向原告提取此前已偿还的当金，被告在2016年9月20日至2017年1月23日期间，每月仍支付月综合费5750元（以25万元为基数，按月费率2.3%计算）。2017年2月24日，被告偿还当金本金20000元及支付月综合费5290元（以230000元为基数，按月费率2.3%计算）。2017年3月27日，被告偿还当金本金50000元及支付月综合费4140元（以180000元为基数，按月费率2.3%计算）。2017年4月28日、2017年5月29日，被告支付月综合费4140元。2017年5月29日，被告在偿还部分当金后再次按《抵押典当合同书》当金250000元的限额提取当金230000元，被告在2017年8月3日至2018年1月10日期间，每月支付月综合费5290元（以23万元为基数，按月费率2.3%计算）。2018年1月10日，被告又再次按《抵押典当合同书》当金250000元的限额向原告提取当金至250000元，于2018年7月26日支付月综合费5750元，于2018年12月10日一次性支付2018年7月至10月期间综合费共计23000元。本院依职权向中国农业银行中山分行调取被告银行账号尾号为2518的银行账户及向中国工商银行中山西区支行调取被告银行账号尾号为4557银行账户的涉案还款明细银行流水，显示2014年11月24日至2018年12月10日期间被告共向原告还款共计366890元。被告提交还款明细清单显示还款金额及还款时间均能与原告上述陈述及本院调取银行流水一致。现原告以被告未付清当金250000元及综合费为由于2019年7月30日诉至本院，提出前述诉讼请求。另查明，2019年7月18日，原告与广东登都律师事务所签订《民事案件委托代理合同》，原告为实现本案债权支出律师费12000元，并由广东登都律师事务所开具相应的金额广东省增值税普通发票。2019年7月24日，原告因涉案纠纷向本院提出诉讼保全措施并由中国太平洋财产保险股份有限公司中山中心支公司提供信用担保，原告为此支出诉讼保全担保费1032元，中国太平洋财产保险股份有限公司中山中心支公司开具广东省增值税普通发票予以确认。本院认为，原告与被告签订的《抵押典当合同书》、补充协议书，及原告向被告签发的《当票》均系当事人真实意思表示，具有法律效力。原告与被告之间建立典当借款合同关系，原告已向被告支付当金250000元，典当期限于2018年10月19日届满，现未有证据证明被告在法定期限内继续向原告赎当或续当，故被告行为构成绝当。鉴于被告已依约向原告支付典当期至2018年10月为止的全额综合费，故被告无须再向其支付上述期间综合费。虽然当物因被告逾期不续当或赎当而绝当，但案涉房地产估价金额超过30000元以上，原告依法不能通过自行直接变卖或折价方式处理，双方约定绝当后原告通过拍卖方式处理当物且被告仍须向原告承担违约金30000元以及按《当票》确定的利率及综合费率计付逾期还款利息等，基于前述约定系双方当事人的真实意思表示，主要内容未违反法律法规的强制性规定，本院予以确认。因此，被告现应偿还原告当金本金250000元。关于原告要求计付违约金及综合费的问题，原告现要求计付的违约金及逾期付款利息发生于绝当情形出现后，综合费在绝当后不应继续计付，综合费率标准在绝当后亦不应直接作为计付逾期利息的标准继续适用，双方应按民间借贷规定约定应付违约金及逾期利息的数额或标准。《抵押典当合同书》虽约定逾期付款须计付违约金30000元并另加按综合费率计算的逾期付款损失,但依照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定，逾期利息、违约金及其他费用合计不能超过年利率24%。此外，原告确认被告支付其综合费至2018年10月止，故被告仅须支付自2018年11月1日起按年利率24%计算的逾期利息。关于抵押物优先受偿权，被告已将其位于中山市地产抵押给原告，且办理抵押登记，抵押权已设立，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。……”的规定，原告有权就前述债务对被告上述房地产以折价或者以拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。关于律师费、诉讼保全担保费问题。原告与被告在《抵押典当合同书》中作出明确约定，原告亦已提交《民事案件委托代理合同》、诉讼财产保全责任保险保险单、保单保函及律师费发票、担保费发票证实其为追讨本案债权支付律师费12000元、诉讼保全担保费1032元，现原告主张被告支付律师代理费用12000元、诉讼保全担保费1032元，理据充分，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，判决如下：一、被告文先凤于本判决发生法律效力之日起3日内向原告中山市信宏典当行有限公司偿还当金本金250000元及其逾期利息（以250000元为基数，自2018年11月1日起按照月利率2%计至清偿之日止）；二、原告中山市信宏典当行有限公司就前述款项对被告文先凤名下位于中山市的房地产［房产证号：粤房房地权证中府字第**，，地使用证号中府国用（2013）第易0901207号，粤房地他项权证中府字第011402336*号］折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；三、被告文先凤于本判决生效之日起3日内向原告中山市信宏典当行有限公司支付律师代理费用12000元及诉讼保全担保费1032元;四、驳回原告中山市信宏典当行有限公司其他的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6456元，诉讼保全费2239元，合计8695元，原告中山市信宏典当行有限公司负担550元（已交），被告文先凤负担8145元（该款原告已预交，被告于本判决生效之日起7日内迳付原告，本院不另行收退）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审判长  卢钊洪审判员  邱 岳审判员  吴柏强二〇二〇年四月二日书记员  曾晓佳梁梓晴