湖北省阳新县人民法院民 事 判 决 书(2019)鄂0222民初5156号原告（反诉被告）：马云飞，男，1982年8月1日出生，汉族，住阳新县韦源口镇沙湖村（户籍地：武穴市四望镇北海村张边院），公民身份号码4211821982********。委托诉讼代理人：周慧平，湖北文光律师事务所律师。被告（反诉原告）：蒋建钧，男，1970年10月6日出生，汉族，阳新县金沙湖生态农业科技有限公司股东及法定代表人，住阳新县韦源口镇沙湖村（户籍地：浙江省杭州市萧山区），委托诉讼代理人：王敏，阳新县金沙湖生态农业科技有限公司法律顾问。原告（反诉被告）马云飞与被告（反诉原告）蒋建钧侵权责任纠纷一案，本院于2019年10月30日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告马云飞及其委托诉讼代理人周慧平、被告蒋建钧及其委托诉讼代理人王敏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告马云飞向本院提出诉讼请求：1.判令被告继续履行租赁合同；2.判令被告立即停止侵害，不得阻止原告养鱼、起鱼、卖鱼等经营活动；3.判令被告赔偿原告的损失139,300元（其中人工费10,800元、车辆放空费18,000元、吊车费500元、死鱼110,000元）；4.诉讼费用由被告承担。事实与理由：2019年初，被告将其租赁的阳新县××沙湖村后湖1,700亩鱼塘中的600亩鱼塘转租给原告养鱼，双方口头约定租赁期至2019年12月31日，年租金20万元。尔后，原告陆续向被告交纳了全部租金，投入巨资进行养殖，现已养成成鱼准备出售，雇请工人并租车进行围网作业和运鱼。从9月29日开始，被告强行锁住通往鱼池的大门和用车辆堵门，要原告交纳60万元租金方准卖鱼，经当地村委会及派出所调解未果。原告为避免鱼在网箱中时间过长扩大损失，只得打开网箱，且支付了工人工资、车辆放空费等各项费用。原、被告之间的租赁合同关系理应受法律保护，被告无理阻碍原告起鱼卖鱼并无故要求增加租金的行为没有事实和法律依据，因此导致原告损失巨大，实属违约侵权行为，原告为维护合法权益而提起诉讼。被告蒋建钧辩称：1.马云飞与蒋建钧之间的租赁合同没有依法成立。马云飞提出继续履行合同、停止侵权、赔偿损失等诉讼请求无合法有效的事实与法律依据，应依法驳回；2.对马云飞强占600亩鱼塘的侵权行为，应当依法参照蒋建钧的投资成本和市场价格，判决马云飞按每亩不低于1000元给付蒋建钧60万元的鱼塘占用费，并赔偿相应的成鱼损失。反诉原告蒋建钧向本院提出反诉请求：1.判决反诉被告给付反诉原告55万元；2.判决反诉被告占用反诉原告的后湖600亩鱼塘内2018年放养的成鱼归反诉原告所有；3.判决反诉被告承担全部诉讼费用。反诉事实与理由：反诉原告于2015年承租沙湖村后湖1,700亩鱼塘后，投资数百万元加固堤坝和修建排水设施等，平均每亩年分摊成本1,200元以上。2019年3月，反诉被告未经同意占用反诉原告的一口600亩鱼塘非法养鱼。反诉原告得知后与之沟通，要求按每年每亩1,000元给付鱼塘占用费，并将2018年及以前放养的(三年期)成鱼给反诉原告，反诉被告提出已将14万元给了反诉原告的老乡徐金福代收，承诺4月20日再付20万元，并承诺帮反诉原告代养旁边的300亩鱼塘，保证多赚50万元，不足部分由其补足。但此后反诉被告未按承诺支付20万元，并在无法兑现赚50万元的承诺时采取阻止卖鱼等方式，胁迫反诉原告给其报销代养鱼塘费用。期间，马云飞只支付部分补偿费用5万元，双方没有形成鱼塘租赁合同关系。反诉被告非法占用鱼塘应参照市场租赁价格和反诉原告的总投资分摊成本价格，按每亩1,000元给付鱼塘使用费60万元，并返还反诉原告三年期成鱼或折价补偿。反诉被告马云飞对反诉原告蒋建钧的反诉辩称：1.蒋建钧诉称的事实与理由无事实依据，不能成立。蒋建钧提出投资数百万元加固后湖大堤、当年成鱼没有捕捞的事实无证据证实，也与本案无关联。蒋建钧取得后湖鱼塘经营权后进行了有效管理，马云飞不可能非法占有600亩鱼塘进行养殖，且蒋建钧知晓徐金福代收14万元租金，蒋建钧签名的二份收据亦记载为鱼池租金，说明双方已形成600亩鱼塘租赁合同关系。同时双方并未谈及“按每亩1,000元给付占用费，三年期成鱼给蒋建钧，承诺再付20万元并帮蒋建钧代养300亩鱼塘，保证多赚50万元，不足部分由其补足”的话题；2.蒋建钧的反诉请求缺乏事实与法律依据，应予以驳回。马云飞已实际支付20万元租金，履行了全部租金给付义务，蒋建钧要求马云飞给付60万元租金无证据证明，不能成立。600亩鱼塘在马云飞承包前已经干底，没有成鱼，不存在有2018年以前放养的三年期成鱼，双方形成租赁合同时对此亦未约定，蒋建钧要求返还三年期成鱼的请求有悖常理，不能成立。本院经审理认定事实如下：2014年10月15日，阳新县××沙湖村委会将后湖渔场承包给肖正乾经营五年，年承包费50万元，双方就湖堤建设等项亦作了相关约定。2015年1月1日，经沙湖村委会同意，肖正乾将后湖渔场承包合同转包给徐金福经营。2015年10月，徐金福因无力继续投资，经沙湖村委会同意后将后湖渔场转包给蒋建钧经营。蒋建钧在经营期间对鱼塘进行了开挖，2018年度取鱼时已将鱼塘水放干捕捞，鱼塘中已无成鱼。2019年3月，马云飞请求徐金福帮忙找鱼塘养鱼，因当时蒋建钧在杭州老家居住，委托徐金福管理后湖渔场，徐金福遂与马云飞约定将后湖渔场中的一口600亩鱼塘给马云飞养殖，年租金20万元，先付14万元，已由徐金福代收，另提出邻近的一口300亩鱼塘由马云飞帮蒋建钧代养。事后，马云飞、徐金福与蒋建钧在黄石市一起进餐并告知了转包600亩鱼塘之事。当年4月份，沙湖村委会得知马云飞在600亩鱼塘养殖的事实，未提出异议。此后，马云飞、蒋建钧均在后湖渔场从事渔业养殖。马云飞在养殖600亩鱼塘期间，于2019年4月22日、2019年6月22日分别向蒋建钧交纳租金计5万元，另在帮助蒋建钧代养300亩鱼塘时垫付饲料等费用11,550元。2019年9月27日，马云飞雇请王某等四人到其养殖的600亩鱼塘围网捕鱼，准备取鱼销售。至10月4日计工作9日，每人每日工资300元，合计10,800元。11月2日，马云飞通过高某联系六辆货车到其鱼塘运鱼打算销至四川、湖南、武汉等地。此时，蒋建钧不准马云飞售鱼，封锁通往鱼塘的大门，不允许车辆通行，提出要马云飞付60万元鱼塘租金，因此发生纠纷。经当地村委会、派出所多次调解无效果。因围在网箱的鱼时间过长造成部分死亡，马云飞只得于10月3日放开围在网箱的鱼，防止扩大死鱼损失。同时导致六部车辆不能运鱼，造成每部车辆放空费用损失3,000元计18,000元。上述事实，有居民身份证、后湖承包合同书与转包协议、鱼塘施工协议书、收条与收据、鱼塘费用记录、村委会证明、派出所证明、证人徐金福、吴某、肖某、王某、高某等人的证言与证明、照片、录音录像资料、庭审笔录等证据证实。本院认为，原告马云飞与被告蒋建钧之间的租赁合同关系成立。蒋建钧在取得阳新县××沙湖村后湖渔场承包经营权后，由徐金福代为管理时与马云飞商议确定600亩鱼塘承包事项，且在事后告知了蒋建钧。此后，马云飞与蒋建钧均在后湖渔场经营，蒋建钧已收取马云飞支付的租金，双方已经开始履行合同权利义务，应视为蒋建钧对双方租赁关系的追认和认可，徐金福的代理行为有效。马云飞与被告蒋建钧之间虽未以书面形式订立合同，但从双方的上述民事行为可以推定双方具有订立合同的意愿并已实际履行合同权利义务，故双方的租赁合同关系成立并生效。依法成立的合同受法律保护，原告马云飞在后湖600亩鱼塘养殖的成鱼应归其收益处分，被告蒋建钧阻止原告捕捞销售的行为侵害了原告的民事权益，依法应当承担侵权责任。因此，对原告马云飞要求被告蒋建钧停止侵害、不得阻止原告经营活动以及赔偿原告损失的捕捞人工费、车辆放空费的主张，本院予以支持。因本案双方的合同期限现已届满，同时原告所诉的吊车费无证据证明，故对原告要求被告继续履行租赁合同和赔偿吊车费的主张，本院不予支持。因被告蒋建钧阻碍原告马云飞捕鱼售鱼，导致围网后不能及时取鱼销售造成部分成鱼死亡，原告对死鱼数量及价值未确定，所诉赔偿请求过高和依据不足，鉴于已实际发生死鱼并造成损失的事实，根据相应照片情况和时间，本院酌情认定死鱼损失数额为5,000元。对被告蒋建钧提出反诉要求原告马云飞给付55万元、三年期成鱼归其所有的主张，经查，蒋建钧提出投资数百万元加固堤坝和修建排水设施的事实缺乏充分证据证明，其投资开挖鱼塘是与发包方的另一民事法律关系，与马云飞之间并未明确约定按照每亩1,000元给付鱼塘占用费，也未明确约定租金为60万元，故其提出要求马云飞给付55万元的主张缺乏依据。同时，蒋建钧在2018年度取鱼后鱼塘中已无成鱼，且双方在600亩鱼塘承包经营过程亦未对此另有明确约定，故其提出600亩鱼塘中的三年期成鱼归其所有的主张亦无依据。因此，对被告蒋建钧的反诉请求，本院不予支持。综上，本院依照《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第十五条、第十九条，《中华人民共和国合同法》第八条、第四十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第一条、第二条、第十二条的规定，判决如下：一、被告蒋建钧立即停止阻碍原告马云飞在阳新县韦源口镇沙湖村后湖渔场600亩鱼塘捕鱼和售鱼的行为；二、被告蒋建钧赔偿原告马云飞捕鱼人工费损失10,800元，运鱼车辆放空费损失18,000元，成鱼死亡损失5,000元，合计33,800元，该款限在本判决生效之日起十日内付清；三、驳回原告马云飞的其他诉讼请求；四、驳回被告蒋建钧的反诉请求。如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3,086元，减半收取1,543元，由被告蒋建钧负担374元，原告马云飞负担1,169元。反诉受理费9,300元，减半收取4,650元，由被告蒋建钧负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省黄石市中级人民法院（上诉人应在递交上诉状时预交上诉案件受理费。款汇:湖北省黄石市中级人民法院，开户银行：农行黄石市分行团城山支行，账号：17×××18，上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理）。审判员  方贤富二〇二〇年四月七日书记员  张 彬