大连长兴岛经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0292民初698号原告：大连长兴岛经济区长兴岛办事处鑫龙钢管租赁站，经营场所辽宁省大连长兴岛经济区三堂村，统一社会信用代码：92210244MA0TTFCK2X。经营者：金国武，男，1986年3月8日出生，汉族，现住大连长兴岛经济区。委托诉讼代理人：杨思凝，辽宁君广泽律师事务所律师，执业证号：12102201711756233。被告：中国南海工程有限公司，住所地深圳市罗湖区田贝四路**化工大厦，统一社会信用代码：91440300192196473K。法定代表人：陈华荣。委托诉讼代理人：刘强，广东智洋律师事务所律师，执业证号：14401201310024887。原告大连长兴岛经济区长兴岛办事处鑫龙钢管租赁站（以下简称鑫龙租赁站）与被告中国南海工程有限公司（以下简称南海工程）租赁合同纠纷一案，本院于2019年9月10日立案后，依法组成合议庭公开开庭进行审理。原告鑫龙租赁站的经营者金国武及诉讼委托代理人杨思凝，被告的诉讼委托代理人刘强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告向原告支付钢管、扣件、移动架等租金299770.42元；2.请求判令被告向原告支付2018年欠付装运费7395元；3.请求判令被告向原告支付维修费24852元；4.被告向原告支付违约金89931.13元。被告承担诉讼费用。事实和理由：2017年5月1日,原、被告双方签订了《建筑设备物资租赁合同》，合同约定原告将钢管、扣件等材料租赁给被告用于大连长兴岛经济区恒力石化现场，同时约定了单位日租金等具体内容及租赁物资缺损赔偿和维修收费标准。2017年11月16日，原、被告双方又达成了《补充协议》，对2017年8月31日后的租赁物单位日租金及损失赔偿标准重新进行了约定。上述合同及补充协议签订后，原告依约交付了租赁物，履行了合同义务，被告员工程鑫于2018年2月5日与原告进行对账，确认截至2017年12月31日被告共应向原告支付80%租金152264.84元、2018年1月2日至同年1月31日移动架租金3360元。2018年2月，被告仅向原告支付了部分租金152264.84元，被告尚欠原告2017年12月31日前租金55566.21元，同时有部分材料在租。2018年1月至2018年7月，原告又多次按照被告要求继续提供租赁物。2020年1月12日，被告将欠付原告的租赁物悉数退还。截至2020年1月12日，被告应付原告租金299770.42元、运费7395元、退料维修费24852元。故诉至贵院，请求贵院依法维护原告的合法权益。被告南海工程辩称，原告所主张的事实与客观事实不一致，2018年2月6日双方签署的建筑设备租赁合同关于日租金都有明确约定，补充协议系原告单方拟定，被告未签署确认，不具有约束力。被告共向原告支付租金372264.84元，尚欠原告租金、运费、维修费266483.16元。被告对原告租金计算日期、数量无异议，但对未付款项的计算价格有异议。因此被告不同意原告的诉讼请求。原告围绕诉讼请求提交了如下证据：1.建筑设备物资租赁合同、补充协议各一份，以证明2017年5月1日原、被告双方签订租赁合同，被告向原告租赁钢管、扣件等，用于大连长兴岛恒力石化现场，双方对单位日租金及维修费、损失补偿费等作出具体约定；2.大连长兴岛经济区长兴岛办事处鑫龙钢管租赁站月租费结算明细、大连长兴岛经济区长兴岛办事处鑫龙钢管租赁站（金国武）与中国南海工程有限公司结算明细、中国南海零散费明细各一份，以证明被告员工程鑫与原告经过对账，对以下款项进行了确认：截至2017年12月31日，被告按照80%比例应付原告租金152264.84元；2018年1月2日至同年12月31日，被告应付原告移动架租金3360元；被告尚有钢管89339.5米、扣件56016只、顶丝4861个、跳板1806块、套管3213个在租；3.发料单12份3页、退料单39份10页、材料汇总表一份，以证明2018年1月1日至同年4月14日，原告共向被告出租钢管184284.5米、钢跳板2964块、扣件117466只、套管3213个、小油托7532个；2018年1月27日至同年12月25日，被告共退还钢管178374.2米、钢跳板2939块、扣件107905只、套管3152个、小油托7187个；4.微信聊天记录（原告经营者金国武与陈锐打款的微信聊天记录）一份、恒力石化（大连）炼化有限公司2000万吨/年炼化一体化项目钢管、扣件等物资租赁的对账函一份、大连长兴岛经济区长兴岛办事处鑫龙钢管租赁站租费单一份、移动架租费明细一份、中国南海工程有限公司租赁物损失赔偿明细一份，以证明2018年1月1日至起诉日（2019年9月4日），被告应付款项如下：钢管、扣件、移动架等租金430700.53元、装运费7395元、退料维修费24852元、租赁物价值140322.10元。此外原告已收到被告付款14万元；5.增值税专用发票3张，以证明2018年1月至同年9月，原告已向被告开具合计618000元的发票，但款项未付。被告提供如下证据：1.租赁合同1份，以证明原、被告的租赁事实及权利义务约定；2.收货单四份17页、退货清单14页，以证明被告已经收取、退还原告提供的租赁材料；3.业主支付单及承包合同，以证明业主向被告按进度付款的事实；4.原告收款单据7笔，以证明原告已收到被告的付款；5.业主关于供应材料的催告文件，以证明原告违反合同约定未及时提供租赁物；6.银行付款凭证，以证明被告向原告支付租赁费；7.大连长兴岛临港工业区长兴岛办事处鑫龙钢管租赁站退料单4份，以证明被告还料情况。原告提供的证据1，被告对租赁合同真实性无异议，与本案有关联性，本院予以采信，被告对补充协议不予认可，因其未签字或盖章。本院认为虽然该份证据被告未盖章，但被告员工程鑫已经对2017年9月至12月执行调整后租金签字确认，且与被告员工陈锐发给原告的对账函中租金数额基本吻合，可以认定已经通过实际履行对租赁合同租金单价予以调整，故本院对该份证据予以采信。原告提供证据2，被告对真实性有异议。本院经过审查，大连长兴岛经济区长兴岛办事处鑫龙钢管租赁站（金国武）与中国南海工程有限公司结算明细、中国南海零散费明细上被告程鑫签字与被告提供的收货单上签字一致，且被告庭后提交代理词对该部分租金予以确认，故本院予以采信。关于大连长兴岛经济区长兴岛办事处鑫龙钢管租赁站月租费结算明细未有被告签字或盖章确认，且与大连长兴岛经济区长兴岛办事处鑫龙钢管租赁站（金国武）与中国南海工程有限公司结算明细重复，本院不予采信。原告提供证据3，被告对部分发料单有异议，对收料单无异议，因双方当事人庭后对账已经达成一致，对租赁物数额及期限均无异议，故予以采信。原告提供证据4，被告对对账函无异议，认为未盖章，本院认为对账函虽未盖章，但系被告员工陈锐通过微信发给原告，应予以采信。被告对租费单、移动架租费明细、损失赔偿明细真实性不予认可，因无被告签字或盖章，本院不予采信。原告提供证据5，被告对真实性无异议，但认为无法证明所欠租赁费。本院认为该份证据无法证明被告所欠租赁费数额，不予采信。被告提供证据1-4、6、7，原告对真实性无异议，本院予以采信。被告提供证据5，原告对真实性有异议，本院认为不是本案当事人之间往来函件，无原告签字或盖章，故不予采信。结合上述证据及当事人陈述，本院认定事实如下：2017年5月1日，原告（甲方）与被告（乙方）签订建筑设备租赁合同一份，约定租赁时间从2017年5月1日至恒力石化PSA、预加氢、等项目结束，不足1个月按1个月计算，超出时间按实际天数计算；约定钢管单位日租金0.008元、扣件单位日租金0.006元顶托日租金0.04元、铁桥板单位日租金0.15元；租金待业主将进度款拨付至乙方后，甲方办完财务手续后支付。支付比例为审核后金额的70%，剩余30%待PSA、预加氢、MTBE、烷基化、异构化及废酸再生项目结算完毕后支付；还约定在租赁期间如出现租赁物丢失或报废，租金结算日期截止日期截止到承租方按约定价格付清所丢失物资全部价款时，在承租方未付清赔偿款时租金照常收取；如果租用单位因冬季无法施工需要报停者，双方可根据协商一致原则另行签订冬季报停协议，如果未签订冬季报停协议可视为租用单位无须报停，本单位不给予报停。合同签订后双方开始履行合同，2018年2月5日，被告员工程鑫在大连长兴岛经济区长兴岛办事处鑫龙钢管租赁站（金国武）与中国南海工程有限公司结算明细上签字确认，载明5月至8月租金30054.77元、9月份租金23669.56元、10月租金59607.53元、11月租金93175.54元、12月租金71323.65元，合计277831.05元。2017年9月至12月按照原告提供的补充协议变更后的金执行。2017年11月6日，原告在补充协议上盖章，被告未盖章。补充协议载明出租物品价格调整为2017年8月31日按原合同价格执行，2017年8月31日之后按钢管0.01元/米/天、扣件0.008元/只/天、钢跳板0.18元/块/天、顶托0.04元/根/天、套管0.04元/根/天、步步紧0.03元/套/天、大头顶0.04元/根/天执行。2019年1月30日，被告员工陈锐将对账函发给原告，载明2018年3月未支付金额为49561.80元、4月为55873.54元、5月为31468.05元、6月为19303.21元、7月为9120.88元，原告按照调价以后计算租金为：2018年3月49561.80元、4月55459.13元、5月30916.09元、6月18697.67元、7月9028.75元。被告按照租赁合同约定计算上述几个月租金如下：2018年3月40077.67元、4月44851.20元、5月25047.97元、6月15262.05元、7月7311.25元。双方未签字或盖章确认。原告起诉时被告仍有部分租赁物未返还，本院组织被告进行返还，并于2020年1月12日全部返还完毕。被告已经支付租金372264.84元（包括已付押金1万元）。本院组织双方当事人进行对账，原告按照补充协议变更后租金单价计算的未付租金为299770.42元，被告认可2017年8月至2017年12月原告单价计算方式，其余仍按照租赁合同约定的租金计算未付租金为234235.36元。双方仅针对租金计算标准有异议，具体为2018年1月之后租金是按照租赁合同约定计算，还是按照补充协议计算，对租赁物数量、租期等均无异议。双方对装运费7395元、修理费24852元均认可。本院认为，本案争议焦点为：1.2018年1月之后租金计算标准是按照租赁合同执行，还是按照补充协议执行；2.被告是否需要支付原告违约金。关于焦点1，原告主张2018年1月之后租金按照其提供的补充协议计算，被告不予认可。但原告提供证据足以证明双方已经对租赁合同租金计算标准予以调整，本院对原告按照补充协议调整后的租金主张予以支持。故本院对原告主张租金本金部分予以支持。双方对于装运费及修理费无异议，本院予以确认。被告应支付原告租赁费等款项合计332017.42元。关于焦点2，因租赁合同中未约定违约金，但因被告迟延支付给原告造成损失，故本院认为被告应自2020年1月13日起至付清之日止，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率支付利息。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定判决如下：一、被告中国南海工程有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告大连长兴岛经济区长兴岛办事处鑫龙钢管租赁站租金299770.42元、装运费7395元、维修费24852元，合计332017.42元及利息（以332017.42元为计算基数，自2020年1月13日起至付清之日止，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率）；二、驳回原告大连长兴岛经济区长兴岛办事处鑫龙钢管租赁站其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7629元，由原告大连长兴岛经济区长兴岛办事处鑫龙钢管租赁站负担1349元，由被告中国南海工程有限公司负担6280元；保全费3844元，由原告大连长兴岛经济区长兴岛办事处鑫龙钢管租赁站负担1664元，由被告中国南海工程有限公司负担2180元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。审 判 长  王叶辉人民陪审员  陈洪婵人民陪审员  贾喜春二〇二〇年四月二十日书 记 员  静 蕊附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。