广西壮族自治区柳州市柳南区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0204民初156号 原告：邱伟华，男，1976年1月24日出生，汉族，住广西柳州市。 被告：陈小丽，女，1968年11月20日出生，汉族，住广西柳州市柳**。 原告邱伟华与被告陈小丽相邻关系纠纷一案，本院于2020年1月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告邱伟华、被告陈小丽到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告邱伟华向本院提出诉讼请求：1．请求法院依法判决被告违规扩大的窗户按照规划图纸尺寸大小恢复原状；2.请求法院依法判决被告按照规划图纸要求正确放置空调室外机，尽量远离原告窗户，排除妨碍；3.请求法院依法判决被告装修后放置在原告窗外的建筑材料不锈钢架等杂物清除干净，排除妨碍；4.请求法院判决被告支付原告维权费用5000元；5.本案诉讼费用全部由被告承担。 事实与理由：原告是柳州市飞鹅路***号房业主，与该小区***房业主被告陈小丽是邻居关系，被告陈小丽于2019年6月违规扩大窗户尺寸，改变建筑外立面，扩大后的窗户距离原告厨房窗户太近，离原告窗户距离仅仅1米，伸手就可以触及到原告家厨房窗户，依照规划图纸里面规定的两窗户距离应为1.6米（原告为图纸里面H户型，被告为J户型）。2019年6月24日柳州市柳南区行政执法局已经对被告违法扩建窗户一事，下发《调查通知书》，2019年8月12日对扩窗一事进行立案（立案编号为：B-1146702），2019年10月16日已经下达《处罚决定书》，但是被告至今仍然拒绝恢复窗户大小，行为恶劣。根据《中华人民共和国城乡规划法》第四十条：“在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证……”。根据中华人民共和国建设部令110号《住宅室内装修管理办法》第五条“住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为……”和第六条“装修人从事住在室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：（一）搭建建筑物、构筑物；（二）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；（三）拆改供暖管道和设施；（四）拆改燃气管道和设施。”等相违悖。 被告于2019年9月故意把空调外机安装放置在距离原告厨房窗户外0.65米，空调外机产生的噪音及排气、粉尘对原告家造成了影响，经物业和社区居委会多方规劝协调，被告依然强硬不移除空调外机，依据《九～十层……二十二～二十五层、……平面图》（此图已经过规划局备案审批通过），被告未按照规划图纸规定的位置安装放置空调室外机。根据中华人民共和国国家标准GB17790-2008号《家用和类似用途空调器安装规范》5.8.4.2规定，空调器的室外机组应尽可能地远离相邻方的门窗和绿色植物，与对方门窗距离不得小于下述值：a）空调器额定制冷量不大于4.5KW的为3米；b）调器额定制冷量大于4.5KW的为4米。《中华人民共和国物权法》第八十三条：“业主应当遵守法律、法规以及管理规约，……对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失”等相违悖。 被告于2019年7月开始，一直把自己的剩余的装修材料及不锈钢防盗网堆放在原告家窗户外，经物业和社区居委会多次协调，为达到侵占公共区域的目的，被告均拒绝清除建筑垃圾及挡住原告窗户通风和采光的不锈钢防盗网，与《中华人民共和国物权法》第八十三条、第八十四条等相违悖。 据此，原告特向贵院提起诉讼，请求贵院依法支持原告的诉讼请求。 被告陈小丽辩称，我认可改建窗户不对，同意恢复原状，但是我改建是有原因的。房子是我的，因我没有时间装修就叫我姐姐帮我代为装修。2019年4月份，在装修***房时，我们看到有很多家窗户窗台扩宽，于是我姐姐就去和原告协商。原告当时同意在共用的平台安装防盗网，并且表示先由被告出钱购买防盗网，安装完毕后，再由两家平分费用，于是被告安装防盗网并支付1300元。但是装好防盗网后，原告称防盗网超过尺寸两寸要求拆除，被告提出房屋装修好后再拆，但原告不同意，随即原告就关掉被告的水电，造成被告装修工期延误，误工损失费15000元。我认为改建是经过原告同意，但原告事后反悔，不仅造成我安装、拆除防盗网的损失，还造成我工期延误的经济损失。我保留要求原告赔偿的权利。 原告邱伟华围绕其诉讼请求向本院提交了商品房买卖合同、楼层设计平面图、照片、手机短信、复印费发票作为证据，被告陈小丽未提交证据，本院组织当事人对证据进行质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对于有争议的证据和事实，本院将结合案件事实查明部分，予以综合认定。 根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定法律事实如下： 原告邱伟华为***号房业主，于2017年11月4日与柳州市祥运房地产开发有限公司订立《商品房买卖合同》购买该套房屋，被告陈小丽为***号房业主，双方为邻居。根据《***平面图》及双方的陈述，原告房屋为图中的H户型，被告房屋为J户型，被告房屋在原告房屋南面，原告房屋厨房窗外（朝南面）与被告房屋卧室窗外（朝西面）共用一2.95㎡的室外平台，图纸标明被告房屋安装空调时应将空调外机安装在其卧室窗户正下方，并应紧靠己方客厅外墙。因被告在装修时将卧室窗户扩建、将建筑材料及不锈钢防盗网放置在窗外的共用平台上、未在指定位置安装空调外机且安装位置离原告厨房窗户过近，双方发生邻里纠纷。原告曾通过物业、社区居委会、柳州市柳南区行政执法局反映上述问题，物业对被告扩建卧室窗户尺寸、卧室空调外机未安装在指定位置的问题，向被告下发了《整改通知书》；柳州市柳南区行政执法局对被告扩建窗户尺寸已于2019年10月16日下发《处罚决定书》，但被告未予以改正，原告遂诉至本院。 另查明，2019年12月3日，柳州市创业文印店开具一张广西增值税普通发票载明原告邱伟华复印、打印材料花费了528元。 庭审中，被告对原告第一、二、三项诉讼请求均无异议，愿意在一到两个月内复原窗户，但不认可第四项诉讼请求。原告称其诉请第四项具体是指其打印复印资料费用及前往社区、物业、行政执法部门等地维权花费的时间和精力所主张的费用。 本院认为，不动产的相邻各方，应按照方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理相邻关系，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。本案中，被告对原告的第一、二、三项诉讼请求均无异议，表示愿意改正，故本院对该三项诉讼请求予以支持。关于原告第四项诉讼请求维权费用5000元，原告虽提交发票载明其复印、打印材料支出528元，但就本案实际情况而言，发票上记载的复印、打印费用明显过高，且原告并未提交其他证据证明其因本案产生了其它经济损失，根据本案实际情况，本院酌情支持100元。 据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条，《中华人民共和国物权法》第八十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告陈小丽于本判决生效后三十日内将其扩建的窗户按照规划图纸尺寸大小恢复原状。 二、被告陈小丽于本判决生效后十日内将其放置在室外平台上的空调外机按照规划图纸要求摆放。 三、被告陈小丽于本判决生效后十日内将其放置室外平台上的建筑材料、不锈钢防盗网等杂物清除干净。 四、被告陈小丽于本判决生效后十日内支付原告邱伟华维权费100元。 上述应当履行的义务，如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。 案件受理费100元（原告邱伟华已预交），由被告陈小丽负担并迳付给原告邱伟华。 如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院或柳州市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于柳州市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（数额视当事人提出的上诉请求数额确定，收款单位：广西壮族自治区柳州市中级人民法院，账号：20×××09，开户银行：中国农业银行柳南支行潭中分理处）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  蔡坤宏 人民陪审员  刘 杏 人民陪审员  马莉君 二〇二〇年四月二十日 书 记 员  陈稷川 附本判决援引法律条文： 《中华人民共和国民法通则》 第八十三条不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。 《中华人民共和国物权法》 第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。 《最高人民法院关于适用的解释》 当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。