山东省鄄城县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁1726民初264号 原告：山东鄄城农村商业银行股份有限公司，住所地山东省菏泽市鄄城县。 法定代表人：贺怀龙，董事长。 委托诉讼代理人：卢太强（特别授权代理），男，1979年6月24日出生，汉族，住本××。 委托诉讼代理人：张涛（特别授权代理），男，1982年7月3日出生，汉族，住本××。 被告：山东擎城园林工程有限公司，住所地山东省菏泽市鄄城县。 法定代表人：冯兆东，经理。 被告:冯兆东,男，1962年9月17日出生，汉族，现住菏泽市。 被告：张玉仙，女，1965年4月17日出生，汉族，现住菏泽市，系被告冯兆东之妻。 原告山东鄄城农村商业银行股份有限公司（以下简称鄄城农商银行）与被告山东擎城园林工程有限公司（以下简称擎城公司）、冯兆东、张玉仙金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人卢太强、张涛、被告擎城公司、冯兆东、张玉仙均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告鄄城农商银行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告擎城公司偿还借款本金1000000元及利息34010.76元（计算至2019年9月21日，期限内按合同约定计息，逾期按30%加罚）及以后产生的利息、复利等；2.判令被告冯兆东、张玉仙对上述款项承担连带清偿责任；3.判令原告对被告擎城公司的林权抵押享有优先受偿权；4.本案的一切诉讼费用由三被告承担。事实和理由：2018年7月11日原告鄄城农商银行与被告擎城公司签订借款合同一份，约定被告擎城公司向原告借款1000000元，2018年7月11日原告与被告冯兆东、张玉仙签订保证合同一份，约定被告为原告与被告擎城公司签订的自2018年7月11日起至2019年6月4日止的借款合同承担连带清偿责任。被告擎城公司于2018年7月13日将此笔贷款贷出，于2019年6月4日到期，合同签订后原告按照合同约定履行了自己的给付义务，该笔借款到期后原告多次催要未偿还，仍下欠借款本金1000000元及利息拖欠至今未还。为维护原告的合法权益，诉至法院，请求支持原告的诉讼请求。 被告擎城公司辩称，借款属实，被告对借款的利息约定也没有异议。被告由于经营生态农业投资较大，见效较慢，现在没能力偿还借款。 被告冯兆东辩称，对签订的保证合同没有异议。这笔借款用被告冯兆东的林权证办理了抵押，当时申请的贷款是270万元，但最后就贷出了100万元，在这种情况下用了一部分高息，导致资金周转不开。 被告张玉仙辩称，借款是事实。当时被告响应国家号召回家创业，向银行贷的是生产贷，需要资金270万元，但原告就贷给被告100万元，阻止了被告的发展，在这种情况下贷了一部分高息。如果当时按照国家政策给被告270万元，被告也不至于资金周转不开。 原告鄄城农商银行向本院提交了下列证据材料：1.合同编号为（山东鄄城农村商业银行股份有限公司）流借字（2018）年第7201807011号流动资金借款合同一份；2.合同编号为（山东鄄城农村商业银行股份有限公司）保字（2018）年第7201807011号保证合同一份；3.合同编号为（山东鄄城农村商业银行股份有限公司）抵字（2018）年第7201807011号抵押合同及不动产登记证明各一份；4.贷转存凭证（借款借据）一份；5.贷款到期通知书及借款逾期催收通知书各一份；6.贷款账卡及利率变动明细表及放款结清各一份；7.被告擎城公司的营业执照复印件一份，被告冯兆东、张玉仙的身份证复印件各一份。 被告擎城园林、冯兆东、张玉仙均认为借款属实，对原告鄄城农商银行提交的上述证据均予以认可。 被告擎城公司、冯兆东、张玉仙向本院提交了下列证据材料：生产贷带动贫困户审查表一份，共计54人，证明当时一户可以贷出5万元，54人可以共计贷出270万元，原告没有按国家规定将贷款全部贷给我们。 原告鄄城农商银行对被告擎城公司、冯兆东、张玉仙提交的证据发表如下质证意见：没有被告所说的一户50000元的这个政策，当时贷给被告款项是因为被告可以进行林权抵押。 经本院庭审审查和质证，原告提交的1-7份证据，被告均无异议，以上证据均符合证据的真实性、合法性及与本案的关联性，本院予以确认并在卷佐证。被告擎城公司、冯兆东、张玉仙提交的证据，因与本案不具有关联性，且原告提出异议，本院不予认定其证明力。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年7月11日，原告鄄城农商银行与被告擎城公司签订合同编号为（山东鄄城农村商业银行股份有限公司）流借字（2018）年第7201807011号流动资金借款合同一份，约定：被告擎城公司向鄄城农商银行借款1000000元；借款期限自2018年7月11日至2019年6月4日。借款利率采取固定利率年利率5.655%，在合同有效期内利率不变；该笔借款自实际提款日起按日计息，按月结息。借款到期，利随本清。此笔借款按月结息的，结息日为每月20日；借款人在贷款人处开立一般账户，按本合同约定至贷款人处办理提款手续，并与贷款人签署贷转存凭证；流动资金借款合同项下的贷转存凭证所记载的要素与合同约定或提款申请书不一致时，以贷转存凭证所记载要素为准。贷转存凭证及双方确认作为本合同附件的其他文件构成两份流动资金借款合同不可分割的一部分，与流动资金借款合同具有同等法律效力；流动资金借款合同项下借款按贷款人受托支付方式，采用贷款人受托支付的，由贷款人根据约定的借款用途，审核借款人提供的支付申请所列支付对象、支付金额等信息是否与相应的商务合同等证明材料相符。经贷款人审核同意后，根据借款人加盖公章的流动资金贷款提款申请书及其中的委托支付意思表示，由贷款人将借款资金发放至借款人账户并直接对外支付给符合约定用途的借款人交易对象。借款人应按贷款人要求提供交易对象信息、借款用途资料等相关资料，因借款人提供的资料不真实、不准确、不完整、无效导致受托支付不能进行的，贷款人不承担法律责任；借款人应按约定按期足额支付利息，并于2019年6月14日借款期限届满之日一次性还本；借款人不按流动资金借款合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按流动资金借款合同约定的利率加收30%作为罚息利率，计收逾期利息，借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按两份流动资金借款合同约定的借款利率计收复利，借款逾期后仍未支付的利息，应按约定的罚息利率计收复利；流动资金借款合同项下借款的担保方式为抵押保证，保证人冯兆东、张玉仙与贷款人签订合同编号为（山东鄄城农村商业银行股份有限公司）保字（2018）年第7201807011号的保证合同，抵押人冯兆东与贷款人签订合同编号为（山东鄄城农村商业银行股份有限公司）抵字（2018）年第7201807011号的抵押合同。被告擎城公司在流动资金借款合同的借款人处加盖公司印章，其法定代表人冯兆东在借款人处加盖个人印章并签名捺印。 2018年7月11日，原告鄄城农商银行与被告冯兆东、张玉仙签订合同编号为（山东鄄城农村商业银行股份有限公司）保字（2018）年第7201807011号保证合同一份，约定被告冯兆东、张玉仙为原告与被告擎城公司之间签订的（山东鄄城农村商业银行股份有限公司）流借字（2018）年第7201807011号流动资金借款合同的债权提供连带责任保证，被担保的主债权种类为短期流动资金贷款，本金数额为人民币壹佰万元整。保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。保证人的保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。被告冯兆东、张玉仙分别在保证合同的保证人处签名捺印。 2018年7月11日，原告鄄城农商银行与被告擎城公司签订了抵押合同【合同编号为（山东鄄城农村商业银行股份有限公司）抵字（2018）年第7201807011号】抵押合同一份，约定：抵押人为擎城公司与原告鄄城农商银行签订的编号为7201807011号的流动资金借款合同形成的债权提供抵押担保，被担保的主债权种类为短期流动资金贷款，本金数额为壹佰万元；抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；本合同签订后10日内抵押权人、抵押人应到有关抵押登记机关办理抵押登记手续；抵押权人主债权到期，债务人（即抵押人）未予清偿的，抵押权人有权实现抵押权。抵押权人实现抵押权时，可通过与抵押人协商，将抵押财产拍卖、变卖后以所得价款优先受偿，或将抵押财产折价以抵偿债务人所欠债务；双方未就抵押权实现方式达成一致的，抵押权人可直接请求人民法院拍卖、变卖抵押财产；抵押财产拍卖、变卖后所得价款不足以清偿本合同项下所担保的债权的，抵押权人可以选择将该款项用于归还本金、利息、罚息、复利或者费用等，且该清偿顺序由抵押权人自主选择。抵押财产详见编号为7201807011的抵押清单，该抵押清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。房地产抵押清单载明：抵押人为冯兆东，抵押权人为鄄城农商银行，对抵押物名称、所有权人、林地使用权人权利人、座落、林权证号、林地所有权权利人、林木所有权权利人、建造日期、使用权年限、主要树种、林种等项目均有明确记载。2018年7月11日，原告鄄城农商银行与被告擎城公司在鄄城县国土资源局办理了编号为鲁（2018）鄄城县不动产证明第xxx号的不动产登记证明，载明：证明权利或事项为抵押权，权利人为山东鄄城农村商业银行股份有限公司，义务人为冯兆东，坐落于鄄城县××镇××村，原不动产权证书号为鄄林证字（2014）第xxx号、鄄林证字（2014）第xxx号，债权数额为100万元，债务履行期限为2018-07-11至2019-06-04，抵押方式为一般抵押，不动产权利价值为7205466元。 合同签订后，2018年7月13日鄄城农商银行与被告擎城公司签订贷转存凭证（借款借据）各一份，载明：被告擎城公司借款金额为1000000元，期限为2018年7月13日至2019年6月4日，借款利率为月利率4.7125‰，并载明合同号为7201807011。签订贷转存凭证的当日原告履行了给付义务，将借款1000000元划入被告擎城公司在鄄城农商银行开立的存款账号9170××××3387中。被告擎城公司在贷转存凭证的借款人处加盖其公司印章，其法定代表人冯兆东加盖个人印章并签名捺印。 该笔借款借出后，被告擎城公司没有偿还借款本金，偿还过部分利息，截止到2020年4月8日，被告擎城公司欠原告借款本金1000000元及利息76984.94元。 借款到期后，原告于2019年7月9日向被告擎城园林、冯兆东、张玉仙催收贷款并签订借款逾期催收通知书一份，被告擎城公司在债务人处加盖其公司印章，被告张玉仙、冯兆东分别在签收人处签名捺印。 本院认为，原告鄄城农商银行分别与被告擎城公司签订流动资金借款合同一份、与被告冯兆东、张玉仙签订保证合同一份、与被告冯兆东签订保证合同一份，上述合同均是在双方自愿的基础上签订的，系双方真实意思表示，且内容不违背法律规定，均合法有效，双方当事人应依约履行各自的合同义务。流动资金借款合同签订后，原告鄄城农商银行与被告擎城公司签订贷转存凭证一份，上述凭证对借款金额、月利率、借款期限、合同号及收款人均有明确约定，故案涉借款应当按上述流动资金借款合同、贷转存凭证的约定执行。借款到期后，原告于2019年7月9日向被告擎城公司催收贷款，被告擎城公司没有按照约定偿还借款本金和利息，构成违约，对此应当承担相应的民事责任，故原告请求判令被告擎城公司偿还案涉借款的本金、利息（包括罚息、复利），事实清楚，证据充分，依法应予支持。 原告鄄城农商银行与被告擎城公司签订了抵押合同，对抵押的不动产在相关行政管理部门进行了抵押登记，原告取得了不动产抵押登记证明，取得了抵押物的抵押权。因此，原告请求确认对涉案抵押的不动产享有优先受偿权的诉讼请求，事实清楚，证据确实充分，符合法律规定，本院予以支持。 鄄城农商银行与被告冯兆东、张玉仙签订的保证合同明确约定：被告冯兆东、张玉仙为鄄城农商银行与被告擎城公司之间办理的人民币贷款业务所形成的债权提供连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。本案中，原告鄄城农商银行与被告擎城公司的债权系在2018年7月11日至2019年6月4日期间形成的，原告于2019年7月9日向被告冯兆东、张玉仙主张履行担保人责任，在保证合同约定的保证期间之内，保证期间转化为诉讼时效后，至2020年1月10日原告向本院起诉本案，原告对被告冯兆东、张玉仙主张权利并未超过三年的诉讼时效期间，被告冯兆东、张玉仙应当按其与原告鄄城农商银行之间签订的保证合同的约定履行保证责任，故原告请求由被告冯兆东、张玉仙对被告擎城公司的该笔借款本息承担连带清偿责任的主张，依法予以支持，被告冯兆东、张玉仙承担连带清偿责任后，有权向被告擎城公司追偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条之规定，判决如下： 一、被告山东擎城园林有限公司于本判决生效后十日内偿还原告山东鄄城农村商业银行股份有限公司借款本金1000000元、利息76984.94元及以后产生的利息（以借款本金1000000元为基数，自2020年4月9日起至实际给付之日止，按约定月利率4.7125‰的基础上上浮30%计算）； 二、被告冯兆东、张玉仙对上述借款的本金及利息承担连带清偿责任，其承担清偿责任后有权向被告山东擎城园林工程有限公司追偿； 三、原告山东鄄城农村商业银行股份有限公司对被告冯兆东所有的不动产，即合同编号为（山东鄄城农村商业银行股份有限公司）抵字（2018）年第7201807011号的抵押合同所记载的抵押物或以上抵押物的拍卖、变卖款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍 支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费14493元，减半收取7246.5元，由被告山东擎城园林工程有限公司、冯兆东、张玉仙负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省菏泽市中级人民法院。 审判员  史建国 二〇二〇年四月二十日 书记员  王誉颖