安徽省界首市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1282民初3号 原告：王素华，女，1962年3月9日出生，汉族，安徽省界首市人，住安徽省界首市。 委托诉讼代理人：赵新志，安徽法卫律师事务所律师。 被告：王永林，男，1954年3月4日出生，汉族，安徽省界首市人，住安徽省界首市。 被告：王永夫，男，1957年3月20日出生，汉族，安徽省界首市人，住安徽省界首市。 被告：王永强，男，1963年6月3日出生，汉族，安徽省界首市人，住安徽省界首市。 原告：王学勤，男，1971年7月2日出生，汉族，安徽省界首市人，住安徽省界首市。 四被告共同委托诉讼代理人：郭亮，安徽儒言律师事务所律师。 四被告共同委托诉讼代理人：王文博，男，1996年7月8日出生，汉族，安徽省界首市人，住安徽省界首市。系被告王永强之子。 原告王素华诉被告王永林、王永夫、王永强、王学勤共有物分割纠纷一案，本院于2020年1月6日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告王素华及其委托诉讼代理人赵新志，被告王永林、王永夫、王永强、王学勤及其共同委托诉讼代理人郭亮、王文博均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告王素华向本院提出诉讼请求：1、依法分割位于间房屋（楼上一间，楼下一间）；2、依法分割出租位于间房屋的收益即二年的租金40000元人民币；3、诉讼费用及相关费用由被告承担。事实与理由：原告与四被告系兄弟姐妹关系，2010年原告之母因病去世。2000年3月3日在中间人的调解下，原告和兄弟四人达成一致意见，约定原告父母所有的房屋共二十间（楼上十间，楼下十间），四被告每人四间（楼上二间，楼下二间），原告二间（楼上一间，楼下一间）。2018年原告之父王洪秀去世，原告父亲去世后四被告将剩余的一间出租给他人，租金由四被告收取。原告认为父母死亡后四被告擅自出租房屋，原告应依法享有份额，同时其父母死亡后遗留的二间房屋也应有原告的份额。故原告提起诉讼。 被告王永林、王永夫、王永强、王学勤辩称：1、四被告对其父亲王洪秀履行了较多赡养和照顾义务，对该处房产应当多分。在平时的生活中，一直都是由被告对其父、母履行主要赡养和照顾义务。王洪秀因身体原因共住院四次进行治疗，住院期间都是有四被告对其进行照顾并承担全部医疗费用。2018年，王洪秀去世后，所有丧葬事宜开支均由被告支付和负担，原告没有承担作为子女为老人送终的义务。诉争的房产是四被告和其父王洪秀共同出资所建，依法应当多分。另外被告王永林没有劳动能力，还有两个残疾人需要抚养照顾，在分割时应当适当照顾。即使对诉争房产进行分割也应当考虑《关于王洪秀楼房分配的协调意见》中的前期房屋分配比例进行分割。2、王洪秀生前医疗费以及为其办理丧葬花费应当在分割该处房产中扣除或由原告承担相应份额。王洪秀生前住院共花费医疗费44776.01元，去世后四被告为其办理丧事前后共花费47910元，该两项费用均由四被告分别承担。原、被告双方对王洪秀负有同样的赡养义务，对上述费用应当依法承担相应的份额或从王洪秀的遗产中扣除相应的份额后再对遗产进行分割。3、王洪秀生前曾口头承诺将其居住的两间房屋留给四被告，应当在分割房屋时酌情考虑其生前的真实意思。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，在庭审过程中，当事人对证据进行了举证和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述和经审理确认的证据，本院认定事实如下：王洪秀、范玉美系夫妻关系，共生育王永林、王永夫、王素华、王永强、王学勤5个子女。范玉美于2011年死亡，王洪秀于2018年1月31日死亡。王洪秀生前有位于界首市的房产一处（共20间，楼上10间，楼下10间），并将该处房产登记在自己名下，办理了房屋所有权证（界房权字第××号）。2000年，经调解，原、被告双方在富强居委会办公室共同签订一份关于王洪秀楼房分配的协调意见，上载明“王洪秀有楼房贰拾间，楼下拾间，楼上拾间，经王洪秀及其子女共同协调，意见达成一致，具体分配情况如下：王洪秀楼下壹间，楼上壹间，王洪秀的四个儿子每人肆间，楼下贰间，楼上贰间，王洪秀的女儿贰间，楼下壹间，楼上壹间，楼梯属于共同使用，共有土地属于共有，租金从2000年6月1日开始各人使用。如今后道路开宽，楼房重建，土地重新调整，重新协调建房之事。王洪秀的四个儿子每人每月交生活费壹佰元人民币，女儿王素华交伍拾元人民币，作为王洪秀的生活费用，如王洪秀夫妻有病，自己无能力解决，其子女应相应出资治疗，如王洪秀夫妻生活不能自理，其子女应轮流招待。空无凭证，签字为证，不得反悔。参加人员：王永林、王永夫、王永强、王素华、王学习地点：富强居委会办公室调解人：胡文堂二零零零年三月三日”。协议签订后，现各方按照该协调意见上约定的各自份额对大桥北路33号的房屋进行占有使用。王洪秀生前居住在产最南端二间房屋（楼上一间，楼下一间），王洪秀于2018年1月31日去世，去世后该房屋由四被告共同占有使用，并收取2019年及2020年两年房屋租赁费共计34000元。现原告王素华认为其父母死亡后，原告对其生前居住的二间房屋依法也应享有份额，故诉至我院。 另查明，王学勤与王学习为同一人。 本院认为，本案涉案房屋为王洪秀所有，王洪秀之妻于2011年死亡，王洪秀已于2018年1月31日死亡。根据《中华人民共和国继承法》第五条：“继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠抚养协议的，按照协议办理。”的规定，本案被继承人王洪秀死亡后，未留有遗嘱，该涉案房屋应为遗产，由其子女王永林、王永夫、王素华、王永强、王学勤依法共同继承。四被告称王洪秀生前曾口头承诺将其居住的两间房屋留给四被告，并提供证人范某的证言，范某在庭审中表示王洪秀生前曾说过将其所居住的房屋留给四个儿子，但当时只有范某本人在场，根据《中华人民共和国继承法》第十七条第五款：“遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当由两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。”的规定，四被告所称的口头遗嘱不符合法定形式，故对四被告的该辩称，本院不予采信。 庭审中，原、被告均表示王永林生活困难，愿意在分割时对其进行照顾，系原、被告对继承权的处分,应予尊重。故将王洪秀死亡后所遗留的位于界首市最南端的两间房屋（楼上一间，楼下一间），共分为六等份，由原告王素华和被告王永夫、王永强、王学勤每人各享有六分之一份额，由被告王永林享有六分之二份额。案涉房屋在王洪秀去世后，四被告已收取的2019年、2020年两年房屋租赁费34000元，四被告亦原告亦应按照上述比例享有。 四被告称王洪秀生前住院花费医疗费44776.01元及死亡后所有丧葬开支47910元均由四被告承担，原告对上述费用应当依法承担相应的份额或者从王洪秀的遗产中扣除相应的份额后再对遗产进行分割。但本案诉争的为对王洪秀的遗产如何进行分割，四被告的该辩称与本案不属同一法律关系，故在本案中不予处理。 综上所述，依据《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十三条、第十六条、第二十九条、《中华人民共和国物权法》第九十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、位于界首市最南端两间房屋（楼上一间，楼下一间），共分为六等份，原告王素华与被告王永夫、王永强、王学勤每人各享有六分之一的份额，被告王永林享有六分之二的份额； 二、被告王永林、王永夫、王永强、王学勤于本判决发生法律效力之日起十五日内将已收取的房屋租赁费34000元按本判决第一项中原告王素华应享有的份额支付给原告王素华； 三、驳回原告王素华的其他诉讼请求。 如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费400元，由原告王素华负担67元，由被告王永林、王永夫、王永强、王学勤负担333元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。 审判员 应 铭 二〇二〇年四月二十九日 书记员 汪云龙