甘肃省天水市中级人民法院执 行 裁 定 书(2020)甘05执异6号异议人：甘肃荣昌建设集团有限公司，统一社会信用代码:916230007509416948,住所地：甘肃省兰州市城关区万达广场**楼**。法定代表人：张晓忠，该公司总经理。委托诉讼代理人：郭红彦，甘肃达航律师事务所律师。申请执行人：天水秦州农村合作银行，统一社会信用代码91620500745879216F，住所地天水市秦，住所地天水市秦州区div style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：王守科，该行董事长。委托诉讼代理人：张添龙，该行资产保全部经理。申请执行人：武山县农村信用合作联社，组织机构代码72027201-2，住所地武山县城，住所地武山县城关镇滨河路div style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：李向宏，该行理事长。委托诉讼代理人：纪红，甘肃天秦律师事务所律师。被执行人：天水市麦积区琥珀乡巨兴种植农民专业合作社，组织机构代码05755939-0，住所地天水市麦，住所地天水市麦积区div style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：张军锋，该合作社经理。被执行人：天水市金岳银锋不锈钢制品有限公司，组织机构代码06064656-7，住所地天水经济，住所地天水经济技术开发区div style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：张军锋，该公司经理。本院在执行天水秦州农村合作银行（以下简称秦州合行）与天水市麦积区琥珀乡巨兴种植农民专业合作社（以下简称巨兴合作社）、天水市金岳银锋不锈钢制品有限公司（以下简称银锋公司）金融借款合同纠纷一案中，异议人甘肃荣昌建设集团有限公司（以下简称荣昌公司）以本院作出的（2017）甘05执83-1号（因执行中拍卖标的物分别抵押给秦州合行与武山县农村信用合作联社，故裁定将流拍后财产作价抵偿给秦州合行与武山县农村信用合作联社。）以物抵债执行裁定侵犯其正当合法权益为由，向本院提出异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。异议人荣昌公司称：天水市中级人民法院于2019年5月8日作出的（2017）甘05执83-1号以物抵债执行裁定，将银锋公司位于天水经济技术开发区社棠园区南区其厂区内的8层办公楼、生产车间及国有土地使用权作价抵偿给秦州合行与武山县农村信用合作联社（以下简称武山联社），因执行中遗漏了该公司在办公楼内进行的装修部分，且其公司对该装修部分价款享有优先受偿权，从而损害了荣昌公司的合法权益，要求重新评估并依法受偿。事实和理由是：1.异议人同银锋公司于2014年9月签订《建筑装饰工程施工合同》，约定自2014年9月15日开工至2015年3月15日交工为银锋公司8层办公楼进行装修，合同价款1180万元，并实际对8层办公楼进行了装修；2.装修过程中，银锋公司仅支付了100万元工程款，截止目前仍欠异议人工程款4067935.40元，并应承担20%的违约金；3.申请执行人秦州合行、武山联社并非8层办公楼的所有权人，且法院在办理该执行案件的过程中，遗漏了对该装修工程的评估，并于2018年5月8日作出（2017）甘05执83-1号执行裁定书，裁定将该办公楼等财产以物抵债给秦州合行、武山联社,导致该公司对装修工程部分享有的工程款无法收回，严重侵害了该公司正当合法权益，故提出异议，请求法院依法撤销（2017）甘05执83-1号执行裁定书。申请执行人秦州合行辩称：荣昌公司的优先受偿权不成立且与秦州合行无关。申请执行人武山联社辩称：荣昌公司的优先受偿权在工程停工后未及时提出已经丧失，其要求对其工程款在重新评估后重新认定的异议请求不能成立，法院不应支持。被执行人银锋公司经本院合法传唤未到庭，也未作答辩。本院查明，秦州合行与巨兴合作社于2014年11月26日双方签订《流动资金借款合同》一份，同意为巨兴合作社借款2900万元，期限一年。同日，银锋公司与秦州合行签订抵押担保合同一份，以银锋公司位于天水经济技术开发区社棠园区南区的国有土地使用权与生产车间（在建工程）为该2900万元借款提供担保，并办理了抵押权登记，2014年11月29日，秦州合行为巨兴合作社发放贷款2900万元。2015年4月17日、6月15日、9月1日，武山联社分三次分别与天水市麦积区琥珀乡鸿锋农民专业合作社（以下简称鸿锋合作社）、天水银鑫不锈钢型材有限公司（以下简称银鑫公司）、天水银锋实业有限公司（以下简称银锋实业）签订流动资金借款合同一份，分别同意为鸿锋合作社、银鑫公司、银锋实业借款720万元、700万元、630万元，期限均为一年。2015年4月17日、6月17日、9月1日，银锋公司分三次与武山联社签订抵押担保合同共三份，分别以银锋公司位于天水经济技术开发区社棠园区南区的8层科研楼的1、2、3层房产、6、7、8层房产、4、5层房产，为鸿锋合作社、银鑫公司、银锋实业的720万元、700万元、630万元借款提供担保。2015年9月18日，分别办理了上述三笔借款的抵押权登记。2015年6月15日、6月26日、9月25日，武山联社分别为鸿锋合作社、银鑫公司、银锋实业发放贷款720万元、700万元、630万元。另查明，本院执行中分别于2017年12月13日至12月14日、2018年1月23日至1月24日在甘肃省天水市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上对天水市金岳银锋不锈钢制品有限公司位于天水经济技术开发区社棠工业园区南区的工业用地（47167㎡，抵押于秦州合行）使用权及地上建筑物（8层科研办公楼建筑面积8007.22㎡，抵押于武山联社；生产车间建筑面积24498.4㎡，抵押于秦州合行）进行了2次公开拍卖。均因无人参与竞买而流拍，流拍时的保留价为39251352元。2019年5月8日，本院作出（2017）甘05执83-1号执行裁定书，裁定将天水市金岳银锋不锈钢制品有限公司位于天水经济技术开发区社棠工业园区南区的工业用地（47167㎡）使用权及地上建筑物（8层科研办公楼与生产车间）作价39251352元(其中，秦州合行抵顶债权31332112元、武山联社抵顶债权7919240元)交付申请执行人秦州合行与武山联社以物抵债。还查明，中介机构甘肃华奥房地产估价有限公司于2017年6月16日作出的甘华澳估字（2017）第615号房地产评估报告，只对银锋公司位于天水经济技术开发区社棠工业园区南区的工业用地使用权及地上建筑物（8层科研办公楼与生产车间）进行了评估，评估中遗漏了对银锋公司8层科研办公楼内部装修部分的评估。证明上述事实的证据有：1.本院（2017）甘05执83-1号执行裁定书；2.本院（2017）甘05执83号《关于天水秦州农村合作银行与天水市麦积区琥珀乡巨兴种植农民专业合作社、天水市金岳银锋不锈钢制品有限公司借款合同纠纷一案的执行情况报告》；3.甘肃华奥房地产估价有限公司于2017年6月16日作出甘华澳估字（2017）第615号房地产评估报告；4.甘肃省天水市麦积区人民法院（2019）甘0503财保42号民事裁定书及查封情况；5.GF-96-0206《建筑装饰工程施工合同》等。本院认为，根据本案审查中查明的事实反映出，异议人荣昌公司装修涉案部分工程系客观事实，因此，其作为利害关系人提出异议，主体适格。利害关系人荣昌公司在拍卖标的物交付前向本院提出执行异议，不违背《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条第一款“当事人、利害关系人依照民事诉讼法第二百二十五条规定提出异议的，应当在执行程序终结之前提出，但对终结执行措施提出异议的除外。”的规定，故申请执行人秦州合行、武山联社辩称执行异议提出已超过执行时效的理由不成立，对其主张均不予采纳。本院（2017）甘05执83号案件，因评估报告遗漏涉案标的物的装修工程，导致评估报告失真，拍卖结果未能如实反映被处置财产的价值，故本院（2017）甘05执83-1号以物抵债裁定存在部分错误，应予纠正。因此，异议人所提异议理由成立，应予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（二）项规定，裁定如下：撤销本院（2017）甘05执83-1号执行裁定书。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。审 判 长 张永忠审 判 员 杜平均审 判 员 李虓晖二〇二〇年四月十四日法官助理 柴繁繁书 记 员 王 斌