福建省三明市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽04民初124号 原告：隆尧县固城镇衡翔重汽配件厂,住所地：河北省隆尧县固城镇北辛庄村，注册号：×××61。 经营者：贾全社，男，1959年5月16日出生，汉族，厂长，住河北省邢台市隆尧县。 委托诉讼代理人：贾会忠，男，1986年8月19日出生，汉族，住河北省邢台市隆尧县。 委托诉讼代理人：李君山，河北省昭庆律师事务所律师。 被告：吴火育，男，1972年11月15日出生，汉族，住福建省三明市三元区。 第三人：曾祖宽，男，1960年10月20日出生，汉族，经商，住台湾台中市神冈区，港澳台证件号：××。 原告隆尧县固城镇衡翔重汽配件厂与被告吴火育、第三人曾祖宽债权人撤销权纠纷一案，本院于2019年3月22日立案后，因本案第三人曾祖宽系台湾地区居民，故本案诉讼主体具有涉台因素，本案属于涉台民事案件。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百五十一条的规定，本院决定本案参照适用涉外民事程序的特别规定公开开庭进行审理。原告隆尧县固城镇衡翔重汽配件厂的委托诉讼代理人李君山，被告吴火育、第三人曾祖宽到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告隆尧县固城镇衡翔重汽配件厂向本院提出诉讼请求：1、判令撤销被告与第三人于2017年3月2日签订的存量房买卖合同；2、判令被告承担本案诉讼费。事实和理由：被告拖欠原告货款，河北省邢台市隆尧县人民法院已作出（2016）冀0525民初1191号生效判决并已进入执行程序。在执行过程中，2018年11月23日，原告发现被告隐瞒在厦门市思明区××路××号××单元××平方米的写字楼一处，该处写字楼为被告财产，但被告为转移财产，逃避给付原告货款的义务，于2017年3月2日与第三人签订存量房买卖合同，以明显不合理的低价或者系虚假买卖的方式转移上述房产，被告的行为明显侵犯了原告的合法权利，根据《中华人民共和国合同法》第74条规定，请求法院依法作出判决。 被告吴火育辩称，涉案房屋于2015年9月以市场价卖出，该房屋买卖发生在河北省邢台市隆尧县人民法院作出（2016）冀0525民初1191号判决之前，其没有规避法律。 第三人曾祖宽述称，其于2015年9月8日经中介介绍购买了涉案房屋并于2017年3月7日办理了房屋产权证书，购房价格合理，不存在损害他人利益的行为。 原告隆尧县固城镇衡翔重汽配件厂为证明其诉讼主张，向本院提交了以下证据材料： 1、原告、被告、第三人身份证明。证明：原告、被告、第三人身份信息情况。 2、（2016）冀0525民初1191号民事判决书。证明：河北省邢台市隆尧县人民法院于2017年6月6日作出（2016）冀0525民初1191号民事判决，福州埠康汽车配件有限公司应于判决生效后十日内给付隆尧县固城镇衡翔重汽配件厂货款3749151元，吴火育对上述还款承担连带责任。（2016）冀0525民初1191号民事判决生效后，2017年7月1日，进入执行程序。 3、存量房买卖合同（00692716）。证明：2017年3月2日,吴火育以50万元将其座落于厦门市思明区××路××号××单元××平方米的写字楼卖给曾祖宽。 经质证，被告吴火育、第三人曾祖宽对原告隆尧县固城镇衡翔重汽配件厂提交的上述证据材料的真实性、证明内容无异议，但认为，吴火育与曾祖宽房屋买卖发生于2015年，因政策原因，双方到了2017年办理存量房买卖手续，房屋价格写成50万元是为了少缴税收，实际房屋买卖交易价格是合理的。吴火育还提出办理存量房买卖合同其没到场签名，是委托他人办理，他不太了解该节具体情况。 第三人曾祖宽为证明其诉讼主张，向本院提交了以下证据材料： 1、房产买卖协议（0001602）。证明：2015年9月8日,曾祖宽通过厦门市思明区红之枫房产中介所以200万元向吴火育购得座落于厦门市思明区××路××号××单元××平方米的写字楼，当天，曾祖宽支付给吴火育20万元。 2、兴业银行账户明细对帐单及收据。证明：2015年9月18日、2015年11月10日,曾祖宽分别转账支付给吴火育100万元、80万元。 3、闽（2017）厦门市不动产权第0××4号房屋产权证。证明：2017年3月7日，曾祖宽取得了厦门市思明区××路××号××单元房屋产权证。 4、2020年1月14日红之枫房屋买卖中介所作出的声明。证明：2015年9月8日,曾祖宽与吴火育签订房产买卖协议，当天曾祖宽支付20万元给吴火育，2015年9月18日、2015年11月10日,曾祖宽分别通过银行转账支付给吴火育100万元、80万元；房屋交易价没偏离当时当地的市场价。 经质证，原告隆尧县固城镇衡翔重汽配件厂、被告吴火育对第三人曾祖宽提交的上述证据材料的真实性无异议，原告隆尧县固城镇衡翔重汽配件厂提出曾祖宽与吴火育签订存量房买卖合同发生在诉讼过程中。 本院认证如下：原告隆尧县固城镇衡翔重汽配件厂、第三人曾祖宽各自为证明自已的诉讼主张，向本院提交的证据材料，均经对方当事人质证，真实性得到对方认可，本院均作为证据予以采信。 案经审理查明，2015年9月8日,曾祖宽通过厦门市思明区红之枫房产中介所与吴火育达成房产买卖协议，协议约定：曾祖宽以200万元购得吴火育享有的座落于厦门市思明区××路××号××单元房屋，该房屋面积为53.87平方米，当天，曾祖宽支付给吴火育20万元，2015年9月18日、2015年11月10日,曾祖宽分别转账支付给吴火育100万元、80万元。2017年3月2日,曾祖宽与吴火育办理了存量房买卖合同。2017年3月7日，曾祖宽取得了厦门市思明区××路××号××单元房屋产权证。2017年6月6日，河北省邢台市隆尧县人民法院对隆尧县固城镇衡翔重汽配件厂与福州埠康汽车配件有限公司、吴火育买卖合同纠纷作出（2016）冀0525民初1191号民事判决，该民事判决生效后，于2017年7月1日进入执行程序。 本院认为，本案当事人未协议选择本案合同适用的法律，本院依据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第二条、第四十一条的规定，按照最密切联系原则，确定大陆法律作为本案合同适用的准据法。本案被告吴火育与第三人曾祖宽达成的房产买卖协议及履行发生在原告隆尧县固城镇衡翔重汽配件厂与被告吴火育买卖合同纠纷一案之前，而且在涉案房产买卖过程中，被告吴火育不存在以明显不合理的低价或者以虚假买卖的方式转移财产等侵犯原告合法权益的情形，因此，原告隆尧县固城镇衡翔重汽配件厂提出要求撤销被告与第三人房产买卖合同的诉讼请求没有事实与法律依据，本院不予支持。被告吴火育与第三人曾祖宽达成的房产买卖协议系双方真实意思表示，且不违反相关法律规定，应受法律保护。据此，依照《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第二条、第四十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百六十四条之规定，判决如下： 驳回原告隆尧县固城镇衡翔重汽配件厂的诉讼请求。 案件受理费100元，由原告隆尧县固城镇衡翔重汽配件厂负担。 如不服本判决，原告隆尧县固城镇衡翔重汽配件厂、被告吴火育可在判决书送达之日起十五日内，第三人曾祖宽可在判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。 审判长  陈翔熙 审判员  黄国庆 审判员  吴青华 二〇二〇年四月二十二日 书记员  饶 婕 附：相关的法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十九条起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 第一百六十四条当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。 当事人不服地方人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。 《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》 第二条涉外民事关系适用的法律，依照本法确定。其他法律对涉外民事关系法律适用另有特别规定的，依照其规定。 本法和其他法律对涉外民事关系法律适用没有规定的，适用与该涉外民事关系有最密切联系的法律。 第四十一条当事人可以协议选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居所地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律。 《中华人民共和国合同法》 第七十四条因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。 撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。