重庆市渝北区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)渝0112民初20132号 原告：唐某某，女，1978年7月18日出生，汉族，住重庆市渝北区。 委托诉讼代理人：王成，重庆天朗律师事务所律师。 被告：周某1，男，1975年8月2日出生，汉族，住重庆市渝北区。 原告唐某某与被告周某1离婚后财产纠纷一案，本院于2020年7月27日立案受理后，依法适用简易程序于2020年8月24日公开开庭进行了审理，原告唐某某及其委托诉讼代理人王成，被告周某1到庭参加诉讼。依法适用简易程序于2021年3月4日公开开庭进行了审理，原告唐某某及其委托诉讼代理人王成到庭参加诉讼，被告周某1经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席进行了审理。依法适用简易程序于2021年3月22、4月8日公开开庭进行了审理，原告唐某某及其委托诉讼代理人王成，被告周某1到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告唐某某向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法分割原、被告共同所有的房产位于重庆市渝北区XX街道XX路X幢X-X房屋，位于重庆市合川区XX街道XX大道XXX号XX幢X-X及车牌号为渝B8DXXX号小型轿车一辆;以上合计约80万元。2、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告与被告于2004年5月9日结婚，因被告在婚姻存续期间与其他人同居，导致感情破裂于2019年3月14日向渝北区人民法院起诉要求离婚，渝北区人民法院判决原告与被告离婚，婚生儿子及女儿由原告抚养，但是没有对因被告与婚外有第三者并同居导致感情破裂而导致离婚作出处理，也没有对共有房屋车辆进行分割，现原告起诉到人民法院，请求人民法院认定被告为过错方并按《中华人民共和国婚姻法》第四十七条及第三十九条分割共同财产。 被告周某1辩称：1、婚前个人购房(鑫城名都)变卖后所得资金属被告个人所有，用此资金来源换购的房产（交通佳苑），婚后共同偿还贷款按比例进行增值后的财产分割。2、北新御龙湾房产于婚后共同购置，离婚前和离婚后由被告一直按月偿还按揭贷款，还贷部分款项应由双方共同承担，原告应承担已还贷款部分的50%。3、原告在离婚后收取的房屋（交通佳苑）租赁租金，属共有财产，应按50%分割给被告。4、原告在婚姻存续期间的分红型保险属共有财产，应双方共同分割。5、原告在房屋评估过程中故意隐匿事实，将目前房产仍存在租赁的事实告知评估单位“不存在租赁的情况”，误导评估机构，将租赁或占用情况进行隐匿，导致对评估的结果不真实。6、原告在诉讼期间故意隐藏不报共同财产，按照婚姻法条款规定应少分或不分，请法院依法判决分割，支持被告合情、合法、合理的诉求。 经审理查明：原告唐某某与被告周某1于2004年5月9日登记结婚，婚后于2006年10月12日生育一子周某3，又于2018年9月30日生育一子周某2，原被告因感情破裂，本院于2019年5月30日作出(2019)渝0112民初6812号民事判决书判决：一、准予原告唐某某与被告周某1离婚；二、婚生子周某3、周某2由原告唐某某抚养，从本判决书生效之日起，由被告周某1于每月10日前向原告唐某某支付两子女的生活费600元，教育费、医疗费凭有效票据由双方平均承担，直至相应子女独立生活时止；三、被告周某1在判决书生效之日起十日内向原告支付其名下公积金补偿款28436.96元；四、驳回原告唐某某的其他诉讼请求。之后，唐某某对判决不服，向重庆市第一中级人民法院提出上诉，重庆市第一中级人民法院于2019年9月5日作出（2019）渝01民终5554号民事判决书判决：一、维持重庆市渝北区人民法院（2019）渝0112民初6812号民事判决第一项、第三项；二、撤销重庆市渝北区人民法院（2019）渝0112民初6812号民事判决第四项；三、变更重庆市渝北区人民法院（2019）渝0112民初6812号民事判决第二项为婚生子周某3、周某2由原告唐某某抚养，从本判决生效之日起，由被告周某1于每月10日前向原告唐某某支付两子女的生活费各1000元，教育费、医疗费凭有效票据由双方平均承担，直至相应子女独立生活时止；四、驳回原审原告唐某某的其他诉讼请求。 原被告离婚时尚未分割的夫妻共同财产为：1、原告名下位于重庆市渝北区XX街道XX路X幢X-X号房屋一套；2、原被告名下位于合川区XX街道XX大道XXX号XX幢X-X按揭房屋一套，截止原被告离婚之日，该房屋在银行的抵押贷款余额为136267.31元。3、经原被告当庭确认，被告出售共同所有的渝B8DXXX号车价值5500元；4、经原被告当庭确认，原被告共同所有的位于重庆市渝北区XX街道XX路X幢X-X号房屋租金10200元，该租金系原告收取。5、原被告夫妻关系存续期间，被告以夫妻共同财产缴纳的基本养老保险费56488.27元；6、原被告夫妻关系存续期间，原告以夫妻共同财产缴纳的保险费39299.76元。 在本案审理中，经本院依法委托重庆天健资产评估土地房地产估价有限公司对原告名下位于重庆市渝北区XX街道XX路X幢X-X号房屋一套、原被告名下位于合川区XX街道XX大道XXX号XX幢X-X房屋一套价值进行评估鉴定，估价结果：原告名下位于重庆市渝北区XX街道XX路X幢X-X号房屋一套价值145.01万元，原被告名下位于合川区XX街道XX大道XXX号XX幢X-X房屋一套价值45.39万元。原告交鉴定费14000元。 在本案审理中，原告要求取得原告名下重庆市渝北区XX街道XX路X幢X-X号房屋所有权，被告无异议。被告要求取得原被告名下位于合川区XX街道XX大道XXX号XX幢X-X房屋所有权，原告无异议。 本院认为：原告唐某某与被告周某1曾系夫妻关系，原被告因感情破裂，经本院判决离婚，离婚时原被告尚有房屋等财产未分割，现原告诉讼请求分割是合法的，本院予以支持。 原告要求取得原告名下重庆市渝北区XX街道XX路X幢X-X号房屋所有权，被告无异议。故原告名下重庆市渝北区XX街道XX路X幢X-X号房屋归原告所有，由原告补偿被告该房屋的价款计算为：1450100元÷2=725050元。 被告要求取得原被告名下位于合川区XX街道XX大道XXX号XX幢X-X房屋所有权，原告无异议。故原被告名下位于合川区XX街道XX大道XXX号XX幢X-X房屋归被告所有。由被告补偿原告该房屋的价款计算为：(453900元-136267.31元)÷2=158816.35元。 被告出售夫妻共同的渝B8DXXX号车价值5500元，故由被告补偿原告出售车价款2750元。原告收取共同房屋租金10200元，故由原告补偿被告房屋租金5100元。被告以夫妻共同财产缴纳的基本养老保险费56488.27元，故由被告补偿原告缴纳基本养老保险费28244.14元。原告以夫妻共同财产缴纳的保险费39299.76元，故由原告补偿被告保险费19649.88元。 综上所述，原被告的夫妻共同财产按上述处理之后，由原告补偿被告的价款计算为：725050元-158816.35元-2750元+5100元-28244.14元+19649.88元=559989.39元。依照《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)第八十条、第八十三条之规定，判决如下： 原告唐某某名下重庆市渝北区XX街道XX路X幢X-X号房屋归原告唐某某所有。原告唐某某与被告周某1名下名下位于合川区XX街道XX大道XXX号XX幢X-X房屋归被告周某1所有(该房屋在银行的抵押贷款由被告周某1负责偿还)。被告周某1出售夫妻共同的渝B8DXXX号车价值5500元归被告周某1所有。原告唐某某收取的共同房屋租金10200元归原告唐某某所有。被告周某1以夫妻共同财产缴纳的基本养老保险费56488.27元归被告周某1所有。原告以夫妻共同财产缴纳的保险费39299.76元归原告唐某某所有。由原告唐某某在本判决书生效后十日内支付被告周某1房屋、售车款、房屋租金、保险费差价款559989.39元。 案件受理费11800元，按简易程序审理减半收取5900元，评估费14000元，合计19900元由原告唐某某负担9950元，由被告周某1负担9950元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。 审判员  赵昌伦 二〇二〇年四月二十六日 书记员  韩尚燕