山东省青岛市李沧区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0213民初440号原告：青岛银行股份有限公司向阳路支行（现名称为青岛银行股份有限公司李沧支行），住所地青岛市李沧区。负责人：任某某，职务行长。委托诉讼代理人：秦婷婷，山东照岳律师事务所律师。委托诉讼代理人：曲乔乔，山东照岳律师事务所律师。被告：牛某某，男，汉族，住青岛市李沧区。被告：王某某，女，汉族，住青岛市李沧区。原告青岛银行股份有限公司向阳路支行（现青岛银行股份有限公司李沧支行）与被告牛某某、被告王某某金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人曲乔乔、被告牛某某、被告王某某均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告牛某某偿还原告贷款本金61971.22元、利息961.33元、罚息265.82元，共计63198.37元（欠息暂计至2019年10月30日，之后利息按照合同约定支付至贷款本息结清之日）；2、判令被告牛某某支付原告律师费1896元；3、判令被告王某某对上述诉讼请求承担连带清偿责任；4、判令原告对被告牛某某所有的位于青岛市李沧区滨河路某号的抵押财产享有优先受偿权；5、诉讼费及其他费用由被告承担。庭审中，原告以被告于诉讼过程中偿还本金12153.1元及部分利息、该款应从原告起诉的数额中扣除为由，将诉讼请求的本金数额变更为49818.12元；并对诉讼请求第3项变更为要求判令被告王某某承担共同还款责任。事实与理由：2010年4月22日，原告与被告牛某某签订《借款合同》一份，约定牛某某向原告借款55万元，借款期限自2010年5月4日至2020年5月4日，牛某某以其所有的位于青岛市李沧区滨河路1141号网点房提供抵押担保。合同签订后，原告于2010年5月4日向牛某某发放贷款550000元。截至2019年10月30日，牛某某尚欠借款本金61971.22元、利息961.33元、罚息265.82元，共计63198.37元。王某某应当对牛某某的借款行为承担共同还款责任。故原告具状来院，请求依法判决。两被告共同辩称，原告给我们发送了提醒短信，告知尚欠本金为39162.77元，具体欠款金额我们也不清楚。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证：原告提交《青岛银保监局关于青岛银行向阳路支行更名的批复》、《个人借款合同》、个人借款凭证、被告身份情况证明、他项权证、《委托代理合同》、进账证明、同意抵押与确权声明、借款人配偶声明各一份、欠息清单两份。对有争议的证据和事实，本院认定如下：两被告主张，庭前曾经收到银行短信提示其应还本金为39162.77元。原告称经与银行落实，银行发送的短信提示数额是截至银行发送短信之日两被告应还的本金数，因两被告逾期还款，按照合同约定原告有权要求两被告提前偿还全部贷款本息，所以原告起诉的数额是主张截至合同到期日的应还本息数额。两被告对原告陈述无异议。因两被告对原告陈述及提交的欠息清单均无异议，本院对原告主张予以采纳，对被告抗辩主张不予支持。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2010年4月22日，青岛银行股份有限公司向阳路支行作为贷款人、被告牛某某作为借款人，签订编号为青岛银（向阳路）个借字（2010）第（某）号个人借款合同一份，约定：借款人贷款用于个人经营周转，借款金额为55万元，借款期限自2010年5月4日至2020年5月4日，贷款按月利率5.94‰执行，遇中国人民银行调整借款利率，借款期限一年以内（含一年）的，……期限一年以上的，个人二手住房贷款……；其他种类贷款执行约定利率满一年后，按新的利率标准执行，浮动幅度不变。借款人在贷款人处开立个人银行结算账户，按照合同约定，须在每期还款日前在上述账户内存入应还借款本息，并授权贷款人直接扣收，存款不足扣收的，则该应还贷款本息全部按逾期处理，还款方式为按月等额本息还款，还款日为贷款发放对应日。若借款人逾期还款，应及时在个人银行结算账户内存足款项，贷款人在下一个扣款日扣收，但在存款日和扣款日之间，贷款人有权按在借款利率水平上加收50%的利率向借款人计收逾期罚息及复利。借款人以其名下房屋提供抵押，并办理抵押登记手续，担保范围为本合同项下的全部债务，包括本金、利息（含利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金以及贷款人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）。借款人未能按期、足额偿还贷款本息，属违约行为，贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人提前偿还部分或全部借款本息（含罚息、复利）、费用。上述合同签订前的2010年4月16日，被告王某某签署借款人配偶声明，声明其完全知晓牛某某与原告借款事宜，对借款金额、期限、利率、用途、相关责任义务等完全知悉，愿意以共同债务人身份共同承担上述借款的还款责任，并承诺该笔债务不因婚姻关系解除而免除。同日，两被告共同签署同意抵押与确权声明，声明双方一致同意以位于青岛市李沧区滨河路某号房产（房地产权证字号：青房地权市字第某号）为青岛银（向阳路）个借字（2010）第（某）号个人借款合同项下借款提供抵押担保，并承诺抵押房产为其完全产权。2010年4月22日，原被告就上述青岛市李沧区滨河路某号抵押房产在青岛市国土资源和房屋管理局办理了抵押登记手续，原告取得编号为青房地权市他字第某号抵押权证书，原告系上述房产他项权利人。2010年5月4日，原告向被告发放贷款55万元。截止至2019年10月30日，两被告拖欠到期本金18274.36元、利息781.75元、罚息144.43元。原告据此诉至本院，要求被告提前偿还全部借款本金61971.22元、利息961.33元、罚息265.82元，共计63198.37元。本案诉讼过程中，两被告于2019年12月17日分两笔偿还借款本金12153.1元及部分利息，截至2020年3月25日，尚欠原告借款本金49818.12元及截至2020年3月25日的利息995.64元、罚息1224.9元。另查明，原告因本案支出律师费1896元。另查明，2019年12月26日，经青岛银保监局批准，青岛银行股份有限公司向阳路支行更名为青岛银行股份有限公司李沧支行。本院认为，原告与被告牛某某签订的《个人借款合同》依法成立并有效，对双方当事人具有法律约束力，当事人应当按照合同约定履行合同义务。原告按照合同约定向被告发放55万元借款后，被告牛某某应当按照合同约定履行还款义务。被告王某某签署借款人配偶声明、与牛某某共同签署同意抵押与确权声明，表示愿意以共同债务人身份共同履行借款合同，承担偿还贷款本息的责任，王某某签署上述文书的行为表明，其对牛某某向原告贷款55万元、并以其名下房产提供抵押的事实明知，且同意与牛某某共同承担贷款产生的法律责任。原告主张王某某承担共同还款责任理由正当，本院予以支持。被告牛某某、被告王某某拖欠原告借款本息的行为系违约行为，按约原告有权宣布借款提前到期，要求两被告立即清偿借款本金及利息、罚息。原告举证足以证明，截至2020年3月25日，两被告尚欠原告借款本金49818.12元及利息995.64元、罚息1224.9元，原告要求被告予以偿还的诉讼请求成立，本院予以支持。关于原告要求被告支付自2020年3月26日起至实际清偿之日止，以尚欠借款本金49818.12元为基数，按照合同约定计算的利息及罚息，未超出合同约定和法律规定，本院予以支持。另，原、被告双方在借款合同中约定律师费由违约方承担，原告提交的证据足以证明其已经实际支出律师费，故对原告主张的律师费损失1896元，本院予以支持。原告主张就抵押物青岛市李沧区滨河路某号房产享有优先受偿权，原告是涉案抵押房屋的抵押权人，因此其对该涉案抵押房屋拍卖、变卖所得的价款在上述债权范围内拥有优先受偿权。上述房产折价或者拍卖、变卖后，其价值不足债权数额的部分由两被告继续清偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告牛某某、被告王某某于本判决生效之日起十日内偿还原告青岛银行股份有限公司向阳路支行（现青岛银行股份有限公司李沧支行）借款本金49818.12元及截至2020年3月25日的利息995.64元、罚息1224.9元，并支付逾期利息及罚息（以借款本金49818.12元为基数，自2020年3月26日起至实际给付之日止，按照合同约定利率、罚息利率计算）；二、被告牛某某、被告王某某于本判决生效之日起十日内支付原告律师费损失1896元；三、原告对两被告位于青岛市李沧区滨河路某号房产就上述第一、二项债权享有优先受偿权。如果两被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1427元，减半收取713.5元，保全费1020元，共计1733.5元（原告已预交），由两被告负担，两被告于本判决生效之日起十日内直接支付原告1733.5元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。审判员  毛国宏二〇二〇年四月二日法官助理张栋书记员沈佳妮书记员黄斌