福建省福州市仓山区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0104民初109号 原告：福建海峡银行股份有限公司福州金山支行，住所地福州市仓山区金山开发区榕城广场商业楼**楼**，统一社会信用代码：91350100X11392329X。 负责人：石建端，行长。 委托诉讼代理人：陈大清、张希（实习），国浩律师（福州）事务所律师。 被告:陈训泽，男，汉族，1974年3月10日出生，住福建省福州市仓山区。 被告：庄文，女，汉族，1974年12月22日出生，住福建省福州市仓山区。 原告福建海峡银行股份有限公司福州金山支行与被告陈训泽、庄文金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月3日立案后，依法适用普通程序独任制，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人陈大清、张希到庭参加诉讼，被告陈训泽、庄文经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。在本院审理过程中，原告向本院提出财产保全的申请，本院于2020年3月3日作出（2020）闽0104执保38号民事裁定，依法保全被告陈训泽、庄文相应财产。本案现已审理终结。 原告福建海峡银行股份有限公司福州金山支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告陈训泽、庄文应当立即偿还原告借款本金3004ｌ25元及利息（含利息、罚息、复利，暂计至2019年10月27日为118393.4元，本息合计3122518.4元，之后的利息按照合同约定计至款项还清之日止）；2.判令被告陈训泽、庄文应当立即赔偿原告律师费损失31780元；3.判令被告陈训泽、庄文应当立即赔偿原告如有的保全申请费、公告费等本案诉讼程序中发生的费用损失；4.判令就上述第一、二、三项债权，原告对被告陈训泽名下的位于福建省福州市仓山区（现名名筑花园）21＃楼1101单元房产（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号）、位于福建省福州市仓山区（现名名筑花园）20＃-25＃楼连接体地下1层64车位（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号）、位于福建省福州市仓山区金海岸领秀苑（原中天金海岸5＃地）6＃楼10ｌ复式单元房产（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号）享有抵押权，有权以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款在最高债权额4080000元的限度内优先受偿；5.判令被告庄文对被告陈训泽的前述第一、二、三项债务在最高债权额4080000元的限度内承担连带清偿责任；6.判令本案诉讼费用由各被告承担。 事实和理由：2016年7月1日，被告陈训泽因个人创业用途向原告申请借款3400000元，签署《个人借款申请表》。被告庄文作为陈训泽的配偶，在《个人借款申请表》配偶栏签字确认。2016年8月26日，借款人陈训泽与原告订立编号为Ｏｌ1002000020160013的《个人借款授信合同》，约定：1.借款授信额度为3400000元，授信期间自2016年8月26日至2019年4月6日止。借款金额、利率、期限以贷款人放款时借款借据中记载的为准。2．合同签订后至借款发放前，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，利率则按照与具体借款类别、币种、期限对应档次的贷款基准利率的调整幅度，同等幅度调整本合同利率；借款发放后，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，自贷款基准利率调整之日的次年1月1日起按照与具体借款类别、币种、期限对应档次的贷款基准利率的调整幅度，同等幅度调整具体借款的利率。3.结息周期由双方在《个人授信额度使用合同》中约定，放款当日为起息日。4．在授信期间内，借款人未按照合同约定的期限清偿借款本金或利息的，贷款人可以取消对借款人的借款授信额度，停止发放未发放的借款，视为所有已发放的借款提前到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有借款的本金和利息。5．借款人逾期归还借款的逾期罚息利率按合同约定的借款利率上浮50％计收。无论具体借款本金是否到期，对借款人未按照合同约定的期限清偿具体借款利息就其到期应付而未付的具体借款利息自逾期之日（含当日）起按逾期罚息利率以本合同约定的结息方式计收复利。借款人任何一期本金或利息发生逾期或有其他违约情形，将不适用于合同关于到期日遇节假日宽限至下一工作日的规定。6．借款人未履行本合同的，应承担由此引起的贷款人为实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。7．因订立、履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，由贷款人住所地有管辖权的人民法院管辖。2016年8月26日，抵押人陈训泽与抵押权人原告订立编号为011002080120160013的《最高额抵押合同》，约定：1.担保的主合同为陈训泽和原告于2016年8月26日至2019年4月6日期间签订的所有合同、协议和其他书面文件。2．担保的最高债权额为4080000元。3.担保范围为主合同债务人的债务本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及债权人实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。4.抵押人陈训泽提供名下的位于福建省福州市仓山区（现名名筑花园）21＃楼1101单元房产［房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号］、位于福建省福州市仓山区（现名名筑花园）20＃-25＃楼连接体地下ｌ层64车位［房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号］、位于福建省福州市仓山区金海岸领秀苑（原中天金海岸5＃地）6＃楼10ｌ复式单元房产［房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号］设立抵押担保。5．因订立、履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，由抵押权人住所地有管辖权的人民法院管辖。被告庄文作为被告陈训泽的配偶，亦在《最高额抵押合同》配偶栏签字确认。被告陈训泽、庄文向原告出具《个人房屋抵押担保函》，明确表示自愿以前述财产为前述借款提供抵押担保。2016年9月2日，上述抵押财产在福州市房屋登记中心办理抵押权登记，原告取得编号分别为榕房他证ＦＺ字第××号、榕房他证ＦＺ字第××号、榕房他证ＦＺ字第××号的三份《房屋他项权证》；该三份《房屋他项权证》载明：他项权利种类为最高额抵押权，债权数额为最高债权数额4080000元，Ｒ1253614、Ｒ1254982、Ｒ0650033房屋所有权证项下的房产共同担保同一债权。2016年8月26日，保证人庄文与债权人原告订立编号为011002070120ｌ60013的《最高额保证合同》，约定：1.担保的主合同为陈训泽和原告于2016年8月26日至2019年4月6日期间签订的所有合同、协议和其他书面文件。2.保证担保的最高债权额为4080000元。3.保证方式为连带责任保证。4.担保范围为主合同项下债务本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及债权人实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。5.保证期间自主合同生效之日起至主合同约定的主债务人债务履行期限届满后两年止；如主合同项下主合同债务人有多笔债务或对一笔债务约定分期履行的，则保证期间至主合同债务人最后一笔 或最后一期债务履行期限届满后两年止。2016年9月8日，借款人陈训泽与贷款人原告订立编号为011002000020160013-1的《个人授信额度使用合同》，约定：1.借款金额为3400000元，借款期限2016年9月8日至2019年4月6日，借款用途为个人助业，借款年利率7.125%。2.结息周期为l个月，按照约定的还款计划还款，按结息周期付息。同日，原告向被告陈训泽发放借款3400000元，陈训泽出具《借款借据》，载明：借款金额3400000元，借款月利率5.9375%，借款日期2016年9月8日，到期日期2019年4月6日，借款本金按照还款计划分3期归还。2018年9月30日，借款人陈训泽与贷款人原告签订编号为011002000020l6001303的《个人授信额度使用合同》，约定：l.借款金额为170000元，借款期限六个月，借款用途为经营周转，借款年利率6.09%。2．结息周期为l个月，一次性还本，按结息周期付息。同日，原告向陈训泽发放借款170000元，陈训泽出具《借款借据》，载明：借款金额170000元，借款年利率6.09%，借款日期2018年9月30日，到期日期2019年3月30日。但是，被告陈训泽未依约履行还本付息义务，暂计至2019年10月27日，被告陈训泽尚欠借款本金3004125元、利息（含罚息、复利）118393.4元，合计3122518.4元。原告遂提起诉讼，且因本案支出律师代理费31780元。 被告陈训泽、庄文未作答辩，亦未向本院提交证据材料。 原告围绕诉讼请求依法提交了《个人借款申请表》《个人借款授信合同》（编号为011002000020160013）、《最高额抵押合同》（编号：011002080120160013）、《个人房屋抵押担保函》、抵押物产权证明、《房屋他项权证》（3份，榕房他证FZ字第160544**、16054478、16054477号）、《最高额保证合同》(编号为011002070120160013)、《个人授信额度使用合同》（2份，编号分别为011002000020160013-1、01100200002016001303）、《借款借据》（2份）、《还款计划表》《借款凭证》（2份）、贷款详细信息、综合凭证、《贷款对账单》《委托代理合同》、律师费发票等证据，两被告未予质证。对原告提交的上述证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。 根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2016年7月1日，被告陈训泽向原告申请额度授信，签署《个人借款申请表》，被告庄文作为被告陈训泽配偶亦在《个人借款申请表》配偶栏签名。 2016年8月26日，被告陈训泽（借款人）与原告（贷款人）签订《个人借款授信合同》，约定：被告陈训泽向原告提出借款授信申请，原告经审查同意给予借款授信，授信额度为3400000元，授信期间自2016年8月26日至2019年4月6日，在授信期间和授信额度内，被告可以根据实际资金需求向原告提出借款申请，原告审查同意后双方签订《个人授信额度使用合同》；借款借据为本合同组成部分，如合同约定的与借款借据记载的不一致，以借款借据记载为准；具体借款的利率按《个人授信额度使用合同》约定的利率执行；结息周期由双方在《个人授信额度使用合同》中约定，放款当日为起息日；若被告陈训泽未按合同约定的期限清偿借款本金或利息的，构成违约，原告有权取消对被告陈训泽的借款授信额度，停止发放未发放的借款，视为所有已发放的借款提前到期，要求被告陈训泽立即偿还所有借款本金和利息；对被告陈训泽未按合同约定的期限清偿具体借款本金的逾期罚息利率，按合同具体借款利率上浮50%计收罚息，就其到期应付而未付的具体借款利息自逾期之日（含当日）起按逾期罚息利率以合同约定结息方式计收复利；若被告陈训泽未履行合同，应承担原告实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。合同还约定了其他内容。 同日，被告陈训泽（抵押人）与原告（抵押权人）签订《最高额抵押合同》，约定：为确保原告和被告陈训泽于2016年8月26日至2019年4月6日期间签订的所有合同、协议和其他书面文件项下原告债权的实现，被告陈训泽愿意提供其名下的位于福建省福州市仓山区（现名名筑花园）21＃楼1101单元房产（权证号：榕房权证Ｒ字第××号）、位于福建省福州市仓山区（现名名筑花园）20＃-25＃楼连接体地下ｌ层64车位（权证号：榕房权证Ｒ字第××号）、位于福建省福州市仓山区金海岸领秀苑（原中天金海岸5＃地）6＃楼10ｌ复式单元房产（权证号：榕房权证Ｒ字第××号）为其债务履行提供抵押担保；被告陈训泽所担保的最高债权额为4080000元；抵押担保的范围为被告陈训泽的债务本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）。被告庄文在被告陈训泽配偶栏处签名并按手印确认：已知晓合同约定，并对于被告陈训泽依据本合同承担担保责任（包括但不限于夫妻共同财产）不持任何异议。 同日，被告庄文（保证人）与原告（债权人）签订《最高额保证合同》，约定：为确保被告陈训泽与原告所签订的主合同项下原告债权的实现，被告庄文愿意为被告陈训泽的债务履行提供连带责任保证担保，保证担保的最高债权额为4080000元，保证担保的范围为主合同债务人的债务本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及债权人实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）；保证期间自主合同生效之日起至主合同约定的主债务人债务履行期限届满后两年止；如主合同项下主合同债务人有多笔债务或对一笔债务约定分期履行的，则保证期间至主合同债务人最后一笔或最后一期债务履行期限届满后两年止；若原告对主合同项下的债权拥有其他担保，被告庄文确认，当主合同债务人未按主合同约定履行债务时，则无论其他担保时主合同债务人提供的还是第三人提供的，也无论担保物的状况如何，原告均可以不分先后顺序地直接要求被告庄文在其担保范围内承担担保责任。合同还约定了其他内容。 2016年9月2日，原告和被告陈训泽办理了上述房产的抵押登记，他项权证分别为：榕房他证FZ字第160544**、16054478、16054479号。 2016年9月8日，被告陈训泽与原告签订《个人授信额度使用合同》，约定借款金额为3400000元，借款期限为2016年9月8日至2019年4月6日，借款用途为个人助业，借款利率为年利率7.125%，结息周期一个月，还款方式为自由还款，被告陈训泽按双方约定的还款计划进行还款。同日，原告向被告陈训泽发放贷款3400000元，《借款借据》约定借款金额3400000元，借款利率5.9375‰，借款日期2016年9月8日，到期日期2019年4月6日。被告陈训泽向原告出具《还款计划表》，承诺于2017年9月8日还款170000元，2018年9月8日还款170000元，2019年4月6日还款3060000元。 2018年9月30日，被告陈训泽与原告签订《个人授信额度使用合同》，约定借款金额为170000元，借款期限六个月，借款用途为经营周转，借款利率为年利率6.09%，结息周期一个月，还款方式为一次性还本，按结息周期付息。同日，原告向被告陈训泽发放贷款170000元，《借款借据》约定借款金额170000元，执行年利率6.09%，借款日期2018年9月30日，到期日期2019年3月30日。 被告陈训泽收到贷款后，仅偿还部分贷款本金、利息（含罚息、复利），从2019年4月6日起未能依约偿还借款本息，经原告核算，截至2019年10月27日，被告陈训泽尚欠原告借款本金3004125元、利息（含罚息、复利）118393.4元。 另查明，原告为实现本案债权支出律师代理费31780元；被告陈训泽、庄文于2000年12月8日登记结婚，本案债务发生于夫妻债务存续期间。 本院认为，原告与被告陈训泽、庄文签订的《个人借款授信合同》《个人授信额度使用合同》《最高额抵押合同》《最高额保证合同》系各当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应依约履行。原告依约向被告陈训泽发放了贷款，被告陈训泽未能依约偿还借款本息，构成违约，故原告诉求被告陈训泽偿还尚欠借款本金3004125元及相应利息的诉讼请求，有事实根据和法律依据，本院予以支持。原告因本案诉讼产生的律师代理费损失，属于因实现债权产生的合理费用，故原告要求被告陈训泽承担上述律师代理费损失31780元，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告陈训泽自愿以其名下的房产为本案借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立。双方签订的《最高额抵押合同》约定：担保债权最高额为4080000元，抵押担保范围为被告陈训泽的债务本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权的费用等，故原告可在4080000元限额内对上述担保房产实现抵押权。被告庄文为被告陈训泽的本案债务提供连带责任保证，担保的最高债权额为4080000元，亦在被告陈训泽向原告申请借款的《个人借款申请表》《最高额抵押合同》配偶栏签字确认，故原告要求被告庄文在最高债权额4080000元限度内对本案债务承担连带清偿责任，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告陈训泽、庄文经本院合法传唤，无正当理由未到庭，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告陈训泽应于本判决生效之日起十日内向原告福建海峡银行股份有限公司福州金山支行偿还借款本金3004125元及利息（含罚息、复利：1.截至2019年10月27日止的利息为118393.4元；2.2019年10月28日起的利息按《个人借款授信合同》、《个人授信额度使用合同》约定计付至款项还清之日止）； 二、被告陈训泽应于本判决生效之日起十日内赔偿原告福建海峡银行股份有限公司福州金山支行因本案而支出的律师代理费31780元； 三、原告福建海峡银行股份有限公司福州金山支行对被告陈训泽名下的位于福建省福州市仓山区（现名名筑花园）21＃楼1101单元房产（权证号：榕房权证Ｒ字第××号）、位于福建省福州市仓山区（现名名筑花园）20＃-25＃楼连接体地下ｌ层64车位（权证号：榕房权证Ｒ字第××号）、位于福建省福州市仓山区金海岸领秀苑（原中天金海岸5＃地）6＃楼10ｌ复式单元房产（权证号：榕房权证Ｒ字第××号）有权以折价或拍卖、变卖所得价款对本判决确定的第一、二项债务在最高债权额4080000元限额范围内优先受偿； 四、被告庄文对本判决确定的第一、二项债务在最高债权额4080000元限额范围内承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费32034元、财产保全申请费5000元，由被告陈训泽、庄文负担。被告应于本判决生效之日起七日内向本院交纳，逾期本院将依法予以强制执行。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审判员  兰幼清 二〇二〇年四月二十八日 法官助理潘彩虹 书记员韩国丽 附一：本民事判决书引用的主要法律条款 1.《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议，以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押物实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 2.《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关机关规定支付逾期利息。 3.《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 4.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 附二：执行申请提示 发生法律效力的民事判决、裁定、调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定，“申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。