西安市长安区人民法院陕 西 省 西 安 市 长 安 区 人 民 法 院 民 事 判 决 书                           （2019）陕0116民初7802号 原告樊海娟，女，1978年8月9日生，汉族，住西安市长安区。委托代理人杨永刚、明睿，系陕西格润律师事务所律师。被告骆明，男，1989年5月11日生，汉族，住西安市长安区。委托代理人付小锋，男，1979年4月20日生，汉族，住西安市长安区。原告樊海娟诉被告骆明合伙协议纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告及其委托代理人明睿，被告骆明及其委托代理人付小锋均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求为：1、确认原告对合伙资产（即15间门面房和700厂房）享有60%的权益； 2、判令被告向原告支付2015年至2016年出租房屋的租金收益款39600元； 3、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2014年初，原告及其丈夫郭某甲与被告骆明商议共同出资在XX村XX组XX路南建房，并签订合伙协议，约定原告出资60%，被告出资40%，固定资产和盈余按照双方的出资比例进行分配。2015年7月30日原告与丈夫郭某甲办理离婚登记，离婚协议书对夫妻共同财产进行了处分，约定案涉15间门面房、700平方米厂房归原告所有，由此产生的收益当然也归女方所有。但离婚后原告多次联系被告分配租金收益未果。现原告诉至法院，请求判如所请。被告辩称：原告所诉不实，被告于2014年4月8日与郭某甲签订合伙协议，并约定相关条款，与原告并非合伙关系。涉案房屋完工后，2014年9月11日郭某甲向被告借款30万元，并出具借条，且约定所借被告款项由双方经营涉案房屋利润中扣除。原告诉称其与郭某甲于2015年7月30日已办理离婚手续，并签订离婚协议，协议约定涉案房产归原告所有，被告并不知情。依据合伙企业法规定，郭某甲将此全部房产及自己应得的房产转归他人，应征得合伙人同意，否则无效。且郭某甲曾出庭作证其系在受胁迫的情况下签订，故协议不具备法律效力。涉案房产不具备相关手续，系违法建筑，不属于原告与郭某甲的合法财产，不受法律保护。综上，请求法庭依法驳回原告诉讼请求。经审理查明：樊海娟与郭某甲原系夫妻关系，婚姻关系存续期间2014年4月8日郭某甲（乙方）与骆明（甲方）签订合伙协议，协议约定甲乙双方经协商共同出资合作建房，甲方出资40%，乙方出资60%，用于XX村XX组XX路南建房，该地块的规划用途为商住用途综合楼，东长20米，南长62米，西长40米，北长50米，最终以实际面积为准。协议第十二条约定固定资产和盈余按照取得的销售净利润的甲方40%，乙方60%比例分配。协议同时就建房资金、报批手续等事项进行了约定。樊海娟与郭某甲后因感情不合于2015年7月30日离婚，离婚协议书第二条约定：女方名下位于XX路XX号XX小区XX号楼XX单元XX房屋及长安区XX乡XX村XX队位于小兆寨子村口的房产（门面房15间、厂房700平方米左右）归女方所有；男方名下位于XX村XX组口粮地4亩至国家拆迁截止为女方所有，男方在离婚起一月内需配合女方完成变更的一切手续；男方名下位于XX村XX组西安市长安区XX社2.05亩厂房、长安区XX村XX组17亩承包地、8组承包地及庄基地一块全部归男方所有；女方名下的奥迪Q5（陕AXXX**）归女方所有；女方名下的本田雅阁(陕AXXX**)归男方所有，女方需配合男方完成过户手续；男女双方名下的银行存款归各自所有。因樊海娟向骆明主张分配收益未果，原告曾诉至法院要求被告支付租金分配款，判令被告向原告交付出资修建房屋的60%份额。后原告于2018年11月26日申请撤诉，本院依法作出（2018）陕0116民初8530号民事裁定书，裁定予以准许。后原告以诉称将被告骆明、第三人郭某甲诉至法院。庭审中原告坚持其诉讼请求，为证明其主张，原告提交的证据有：1、合伙协议复印件。证明樊海娟与郭某甲婚姻关系存续期间，郭某甲与骆明共同出资建房，双方约定按照骆明40%、郭某甲60%的比例分配固定资产和盈余；2、投资结算单。证明房屋建成后一直由骆明收取租金，2015年到2016年租金共计66000元，原告应分配39600元；3、离婚证、离婚协议书。证明樊海娟与郭某甲离婚时约定涉案合伙资产归原告所有，原告享有60%的权益；4、民事调解书、起诉状、借条。证明案外人郭某乙的借款，已经法院调解结案。被告对原告提交的证据1予以认可，对证据2的真实性予以认可，认为房屋建成后由骆明收取租金，但应分配给郭某甲39600元。对证据3的真实性予以认可，对其证明目的不予认可。对证据4的真实性认可，但认为被告在本案中主张的涉及的郭某乙的借款与原告提交的调解书中借款并非同一笔借款。被告提交的证据有：1、合伙协议。证明郭某甲与骆明签订协议、合伙建房之事实；2、村委会证明、情况反映、民政局证明。证明被告不认可原告与前夫郭某甲签订的关于财产分割的条款，寻求村委会解决未果之事实；3、借条。证明郭某甲向骆明借款30万元，并载明用房屋租赁款偿还借款之事实；4、租地协议。证明涉案房产用地系被告骆明租用所得，其中含被告庄基2.92分；5、起诉状副本、2014年3月26日合伙协议、传票。证明原告就本案曾起诉至法院之事实；6、承诺书。证明郭某甲因建造涉案房屋向他人借款，并将房屋抵押之事实；原告对被告提交的证据1予以认可，对证据2的真实性予以认可，但认为与本案无关。对证据3不予认可，认为被告仅提供借条，无转账记录，真实性无法证明。对证据4的证明目的不予认可，认为租地协议系2013年8月20日签订，合伙协议签订时间为2014年，且明确郭某甲份额，依据离婚协议约定，涉案房产应归原告所有，被告骆明无权处分。对证据5的真实性认可，但认为与本案无关，对证据6不予认可。本案在审理中原告申请撤回对第三人郭某甲的起诉，本院依法予以准许。本案经本院主持调解，因双方意见分歧，本案调解不立。上述事实有庭审笔录、相关书证在卷，足以认定。本院认为，原告樊海娟与郭某甲原系夫妻关系，在婚姻关系存续期间郭某甲与被告骆明共同出资在XX村XX组XX路南建设房屋，并于2014年4月8日签订合伙协议，该合伙协议明确双方的出资比例及利润分配方式等事项。2015年7月30日原告樊海娟与郭某甲登记离婚，在离婚协议书中明确约定郭某甲与被告骆明合伙建设的房产归原告樊海娟所有。上述事实有原告提交的合伙协议、离婚证、离婚协议书相佐证，本院依法予以认定。原告主张被告支付涉案房产的租金收益款，当庭提交2017年7月23日投资结算单，被告予以认可，本院依法予以认定。依据该投资结算单，涉案房产2015年至2016年租金收益为66000元，依据合伙协议书郭某甲应享有60%分配比例，为39600元，该收益款项依据离婚协议书约定应由原告享有，故原告主张被告支付租金收益款39600元之诉讼请求，本院依法予以支持。原告要求确认其对合伙资产及收益享有60%的权益之请求，因郭某甲与骆明系合伙关系，郭某甲虽与原告在离婚协议书中约定涉案房产归原告所有，但郭某甲尚未退伙，且被告辩称涉案房产未办理相关手续。故原告要求合伙财产权属的处理，其依据不足，本院依法予以驳回。被告辩称郭某甲向其借款30万元，并约定用房产应得利润偿还借款之意见，遭原告否认，被告依据不足，本院不予采纳。被告辩称原告与郭某甲离婚协议系郭某甲在受胁迫的情况下签订，故离婚协议关于涉案财产分割条款无效，仅以郭某甲陈述为证，且郭某甲亦未以胁迫等事由主张撤销，故对被告该辩称意见本院亦不予采纳。综上，原告诉讼请求部分成立，本院依法予以支持。依据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、本判决生效后十日内被告骆明支付原告樊海娟房屋租金收益款39600元；二、驳回原告樊海娟其余诉讼请求。如未按本判决规定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，按同期银行贷款利率加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费790元，原告已预交，由原告承担40元，被告承担750元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。 审  判  长      李养民审  判  员      薛兵兵人民陪审员      张  平 二0二0年 四月 十五日   书  记  员      肖  凡  1