宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁03民初74号 原告：宁夏众禾宁科贸有限公司。住所地：宁夏吴忠市利通区利通北街（人民广场北侧）。 法定代表人：黄程，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：韩辉，系北京市泽元（银川）律师事务所律师。特别授权代理。 委托诉讼代理人：王德忠，男，1979年1月15日出生，汉族，住宁夏吴忠市利通区。 被告：宁夏通和房地产开发有限公司。住所地:宁夏银川市兴庆区清河北街**义通汽车城****商业楼**营业房。 法定代表人：陈志杰，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：王志勇，男，1957年4月28日出生，回族，住宁夏贺兰县。 被告：刘万义，男，1953年6月15日出生，汉族,住宁夏银川市。 原告宁夏众禾科贸有限公司（以下简称众禾科贸公司）与被告宁夏通和房地产开发有限公司（以下简称通和房地产公司）、刘万义民间借贷纠纷一案，本院于2019年11月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告众禾科贸公司的委托诉讼代理人王德忠、韩辉，被告通和房地产公司的委托诉讼代理人王志勇到庭参加诉讼。被告刘万义经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 众禾科贸公司向本院提出诉讼请求：1.判令二被告立即偿还原告代为清偿的银行借款及其部分利息700万元（自2013年9月16日起至实际清偿之日，按照与青铜峡市农村信用合作联社签订的借款合同约定利率计算）；2.判令二被告承担本案诉讼费及其他相关费用。事实和理由：2013年9月16日，被告通和房地产公司与原告签订《协议》，约定：通和房地产公司以其所有的两套营业房和原告所有的部分营业房做抵押，由原告向青铜峡市农村信用合作联社借款2000万元（自2013年9月13日至2014年9月12日）；该笔借款由原告、通和房地产公司各使用1000万元，通和房地产公司按照合同约定清偿本息，如通和房地产公司不能按时清息还本，届时原告有权处置其提供的银行抵押物。同日，通和房地产公司向原告出具了1000万元的借据。按照《协议》约定，原告于2013年9月16日向青铜峡市农村信用合作联社贷款2000万元，后于9月17日通过李琴琴的账户向通和房地产公司转账1000万元。上述借款逾期后，通和房地产公司未偿还银行借款及利息，原告于2015年11月16日向青铜峡市农村信用合作联社清偿了应由被告通和房地产公司偿还的1000万元借款本金及利息。刘万义以个人名义向原告出具借条一张“今借到宁夏众禾科贸有限公司现金壹仟万元整”。2014年4月6日，通和房地产公司及刘万义向原告出具《借款协议及承诺书》，对相关事宜、还贷安排、贷款利息等进行了约定，并承诺“以上款项务必于2016年9月30日前，由通和房地产公司和刘万义及时归还给宁夏众禾科贸有限公司”。但原告未偿还该笔借款。 通和房地产公司辩称，1.2015年，被告和原告达成了以房抵债协议，被告通和房地产公司用自己开发的银川国际汽车城南门口D3号商业楼四套营业房，抵顶所欠原告众禾科贸公司的所有债务，双方的债务已处理完毕。原告已将四套营业房备案在自己名下，所有权和使用权都属原告；2.原告所诉利息700多万元太高，利率的计算不符合实际情况，没有法律依据，原告不是国家的金融机构，出借的资金不能按青铜峡农村信用社放贷的千分之八计算，通和房地产公司对利息不予认可。综上，双方已经签订了以房抵债协议，原告也实际使用了该房屋，故原告诉请的本金和利息没有事实和法律依据。 被告刘万义经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见，视为对其答辩权利的放弃。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。原告提交的银行借款借据、贷款放款客户联、李琴琴个人业务凭证、委托支付书、进账单、业务凭证、贷款还本客户回单、贷款利息客户回单、贷款利息明细、两份协议、三份个人借据、现金缴款单、贷款已还利息清单、转账支票存根利息、转账支票存根本金、贷款客户还本回单、《借款协议及承诺书》、《借条》、情况说明的真实性无异议，且上述证据与本案争议事实有关联，本院对其真实性、合法性、关联性予以认定。因原告提交的两组证据能够相互印证，证明原告主张的待证事实，本院对上述证据的证明目的予以采信。原告申请律师调查令调取了宁夏回族自治区银川市中级人民法院（2018）宁01民初960号民事判决、（2019）宁01民初975号民事判决，证明被告刘万义是被告通和房地产公司的实际控制人，因上述两份民事判决书系已发生法律效力的裁判文书，本院对该组证据予以采信。 本案审理期间，被告通和房地产公司、刘万义未提交证据。 本院根据当事人的陈述和提供的证据，认定事实如下： 2013年9月16日，原告众禾科贸公司与被告通和房地产公司签订《协议》，约定：以原告众禾科贸公司名义在青铜峡市农村信用合作联社贷款2000万元，由众禾科贸公司和通和房地产公司各使用1000万元，众禾科贸公司将1000万元转入通和房地产公司账户，通和房地产公司按照银行借款合同的约定，按季支付利息，到期偿还本金。被告通和房地产公司加盖公司印章，时任法定代表人陈志杰签字确认。同日，被告通和房地产公司向原告众禾科贸公司出具《借据》，载明：现借到众禾科贸公司现金1000万元，期限12个月（自2013.9.16至2014.9.12）。 2013年9月16日，原告众禾科贸公司出具《委托支付书》，载明：众禾科贸公司委托李琴琴，将上述《借款协议》中载明的借款从其个人工行裕民支行账户（账号：29030502011********）转给被告通和房地产公司在黄河银行满春支行开户的账户中（账号：50000********）。 2013年9月17日，中国工商银行个人业务凭证载明李琴琴自其2903050201105768681的银行卡中向被告通和房地产公司名下5000061300013账户中转账1000万元。 原告众禾科贸公司分别于2013年9月17日、2013年12月18日、2014年3月18日、2014年6月17日，2014年9月1日向青铜峡市农村信用合作联社偿还贷款2000万元及利息1866666.67元（26666.67元、485333.33元、480000元、490666.67元、384000元）。2014年12月16日，原告众禾科贸公司与被告通和房地产公司签订《协议》，约定：众禾科贸公司在青铜峡市农村信用合作联社贷款1000万元，该款项由原告众禾科贸公司自行使用，通和房地产公司按照借款合同约定按期支付利息，到期偿还贷款本金。被告通和房地产公司加盖公司印章，时任法定代表人陈志杰签字确认。之后，原告众禾科贸公司于2014年12月17日向青铜峡市农村信用合作联社贷款1000万元，该笔贷款原告于2015年12月8日偿还。原告分别于2014年12月19日、2015年3月18日、2015年6月15日、2015年9月16日、2015年11月16日、2015年12月8日向青铜峡市农村信用合作联社偿还1000万元贷款的利息9955.56元、224000.01元、228977.79元、228977.79元、139377.78元、27377.78元，共计858666.71元。 2015年11月16日，被告刘万义给原告众禾科贸公司出具了1000万元的借据。2016年4月6日，被告刘万义给原告众禾科贸公司出具《借款协议及承诺书》，承诺：1.通和房地产公司和刘万义同意并认可众禾科贸公司2015年11月16日归还青铜峡信用社和贷款1000万元以后的利息；2.通和房地产公司和刘万义认可2015年11月16日至2016年4月5日的借款利息195万元整；3.自2016年4月5日起，借款1000万元的月息为3.5分;4.以上款项务必在2016年9月30日前，由通和房地产公司和刘万义归还给众禾科贸公司。 另查明，2013年4月19日，银川通和汽车城有限公司向案外人李光辉出具借据一张，载明“今借到李光辉现金陆仟叁佰柒拾万元整（63700000元）。（用于偿还银行贷款）该笔款项汇入以下账户：单位名称：银川通和汽车城有限公司开户行：黄河农村商业银行营业部账号50031********”。同日，原告众禾科贸公司的法定代表人黄程分别通过中国工商银行、吴忠农村商业银行向银川通和汽车城有限公司上述银行账号转账6300万元、70万元。2013年8月23日，被告通和房地产公司向李光辉出具借据一张，载明“今借到李光辉现金壹仟万元整（10000000元），期限陆个月。款项转入以下账户：单位名称宁夏通和房地产开发有限公司开户行黄河银行满春支行账号50000********”。被告刘万义以担保人身份在借据上签字。同日，李光辉向被告通和房地产公司转账1000万元。 宁夏众禾实业发展有限公司于2003年3月19日成立，法定代表人李光辉；银川通和汽车城有限公司于2005年10月31日成立，法定代表人刘晓春；宁夏通和房地产开发有限公司于2005年4月28日成立，法定代表人为被告刘万义，2011年9月27日，法定代表人变更为陈志杰。 宁夏回族自治区银川市中级人民法院（2018）宁01民初960号民事判决认定，2015年11月8日，被告通和房地产公司与案外人签订了《集体土地建设用地使用权抵偿债务协议书》，刘万义在该协议书上签字。 本院认为，合法的民间借贷关系受法律保护。本案的第一个争议焦点为：被告通和房地产公司借原告1000万元是否已经清偿。原告众禾科贸公司与被告通和房地产公司签订的《协议》，是当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，应认定为有效合同。结合被告刘万义给原告出具的借条、借据、《借款协议及承诺书》，能够认定双方存在1000万元的借贷合意。上述《协议》签订后，原告众禾科贸公司依约向青铜峡市农村信用合作联社贷款2000万元，其中1000万元汇入被告通和房地产公司的账户由该公司使用，借款期限届满后，被告通和房地产公司未归还其中的1000万元，原告众禾科贸公司偿还了该笔2000万元贷款。后被告通和房地产公司再次与原告众禾科贸公司签订协议，承诺负责偿还原告于2014年12月17日在青铜峡市农村信用合作联社的贷款1000万元。借款期限届满后，被告通和房地产公司再次违约，原告众禾科贸公司按期偿还了该笔贷款，故原告以向银行贷款的方式履行了支付借款的合同义务，双方之间借贷关系成立，被告通和房地产公司应当按照约定的期限偿还借款。被告通和房地产公司辩称已将银川国际汽车城南门口D3号商业楼四套营业房抵顶所欠原告众合科贸公司的所有债务，双方的债务已处理完毕。因被告通和房地产公司认可抵账的四套房屋的商品房买卖备案合同系其与案外人宁夏众禾实业发展有限公司签订，且原告提交的证据证实被告通和房地产公司与众禾实业公司及其法定代表人李光辉之间另有经济往来，被告通和房地产公司亦未提交证据证明房屋抵顶行为与本案所涉1000万元借款有关联，应当承担举证不能的不利后果，故本院对被告通和房地产公司所提借款已经清偿的抗辩理由不予采信。被告刘万义分别于2015年11月16日、2016年4月6日向众禾科贸公司出具借条、《借款协议及承诺书》认可欠原告众禾科贸公司1000万元，并承诺与被告通和房地产公司共同偿还借款本息，其自愿承担本案1000万元借款的意思表示明确，故被告刘万义应当与被告通和房地产公司共同偿还借款。 本案的第二个争议焦点为：二被告应当承担的利息如何计算。原告与被告通和房地产公司于2013年9月16日、2014年12月16日签订的《协议》均约定:原告两次贷款支付的利息，被告通和房地产公司每笔承担1000万元的利息，于每季度18日前转入原告众禾科贸公司账户。因被告通和房地产公司认可未偿还过借款本金及利息，对于原告2014年9月1日前偿还的2000万元的贷款利息应由二被告承担二分之一即：933333.33元（1866666.67元÷2）；对于2014年12月17日贷款1000万元的利息，原告自2014年12月17日至2015年12月8日共计偿还贷款利息858666.71元（9955.56元、224000.01元、228977.79元、228977.79元、139377.78元、27377.78元），应当由被告通和房地产公司及刘万义共同偿还给原告。因被告刘万义给原告出具的《借款协议及承诺》载明：二被告认可欠原告自2015年11月16日至2016年4月5日的利息195万元，并自愿按照月息3.5%继续支付利息。因其承诺支付的利息超出了法律规定的利率标准，本院依据原告对利息部分的诉讼请求，结合本案的客观实际，认定第二笔1000万元贷款还清之后的利息以月利率8‰计算，由二被告自2015年12月9日起付至实际清偿之日止。被告通和房地产公司抗辩称，2015年11月16日的《借据》、2016年9月30日的《借款协议及承诺书》未加盖被告通和房地产公司的印章，系刘万义的个人行为。本院认为，原告提交的宁夏回族自治区银川市中级人民法院（2018）宁01民初960号民事判决认定：2015年11月8日，被告通和房地产公司与案外人签订了《集体土地建设用地使用权抵偿债务协议书》，刘万义在该协议书上代表该公司签字；2013年8月23日，被告通和房地产公司向李光辉出具的借据上，被告刘万义以担保人身份签字，且向原告借款时亦是被告刘万义与原告具体进行的协商，故原告宁夏众合科贸有限公司有理由相信，刘万义出具上述《借据》、《借款协议及承诺书》的行为能够代表被告通和房地产公司，相应的法律后果应当由被告通和房地产公司承担。综上所述，被告通和房地产公司、被告刘万义应偿还原告众禾科贸公司借款1000万元及利息1792000.04元（933333.33+858666.71=1792000.04，利息计算至2015年12月8日，之后利息按照本金1000万元、月息8‰付至借款实际清偿之日止）。被告刘万义经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告宁夏通和房地产开发有限公司、刘万义于本判决生效之日起十五日内偿还原告宁夏众合科贸有限公司借款本金1000万元及利息1792000.04元（利息计算至2015年12月8日，之后利息按照本金1000万元、月息8‰计算至本判决确定的履行期限届满之日止）； 二、驳回原告宁夏众合科贸有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费123800元，财产保全费5000元，公告费600元，共计129400元，由原告宁夏众合科贸有限公司负担7764、被告宁夏通和房地产开发有限公司、刘万义负担12163元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院。 审判长 李坤审判员王祺祺审判员马媛 二〇二〇年四月二十七日 书记员 高     小     风 附:本案适用的法律条文 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。