江苏省海门市人民法院 民 事 判 决 书 (2020)苏0684民初174号 原告：江苏常熟农村商业银行股份有限公司海门支行（统一社会信用代码91320684683532806E），住所地海门市海门街道秀山东路**。 负责人:田善佳，行长。 委托诉讼代理人：俞坤，江苏诚谨律师事务所律师。 被告：黄杰胄，男，1982年9月9日生，汉族，住南通市通州区。 被告：陶慧，女，1982年1月30日生，汉族，住南通市通州区。 原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司海门支行（以下简称常熟海门农商行）与被告黄杰胄、陶慧金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月7日立案后,依法适用简易程序于3月23日公开开庭进行了审理。原告常熟海门农商行的委托诉讼代理人俞坤、被告陶慧到庭参加诉讼，被告黄杰胄经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告常熟海门农商行向本院提出诉讼请求：一、判令二被告归还借款本金人民币186万元。二、判令二被告支付2019年10月11日至12月10日借期内利息18910元，支付自2019年12月11日起以本金186万元为基数按月利率5‰上浮30％计算至实际还款之日止的逾期利息，支付自2019年11月11日起以应支付利息为基数按月利率5‰上浮30％计算至实际还款之日止的复利。三、判令原告对二被告抵押的住房享有以变卖后所得价款优先受偿的权利。四、判令被告承担原告律师费10万元以及诉讼费用。事实与理由：2018年12月20日，二被告与原告签订《个人借款合同》一份，约定二被告向原告借款186万元，期限为2018年12月19日至2019年12月10日，合同还约定了利率、逾期罚息、还款方式、违约责任等。同日，二被告与原告签订《最高额抵押合同》，约定二被告自愿以其名下的南通市产向原告提供抵押担保，担保的主债权最高限额为265.92万元，抵押合同还约定了担保期限、违约责任等，并办理了抵押登记证明。2018年12月26日，原告向被告账户发放贷款186万元。借款后，被告已支付2019年10月10日前的利息，自2019年10月11日起未正常支付利息，同年12月10日借款期满，被告未按时归还本金。 被告陶慧辩称，《个人借款合同》《最高额抵押合同》《借款借据》《抵押物清单》都是自己签字捺手印，但不清楚具体内容以及风险；已于2019年8月20日与被告黄杰胄协议离婚，并约定了贷款等债务均有黄杰胄承担偿还，与其无关；对逾期利息、复利以及律师费不认可。 被告黄杰胄未答辩。 经审理查明，被告黄杰胄与陶慧于2004年12月24日登记结婚，2019年8月20日协议离婚。 2018年12月20日，二被告与原告签订常商银微贷海门支行个借字2018第30180号《个人借款合同》一份，约定二被告向原告借款186万元，期限为2018年12月19日至2019年12月10日；固定月利率5‰，从借款人实际提款日起算，按实际用款天数计算；逾期罚息按实际贷款利率水平上加收30％，逾期天数从逾期之日起直至清偿本息为止；贷款期限内复利利率按贷款利率确定，贷款逾期后复利利率按逾期罚息利率确定，按结欠贷款利息天数计算；还款方式按还款计划表分期付款；借款合同由二被告提供抵押担保；如借款人违约，贷款人有权要求借款人赔偿损失，包括但不限于贷款本金、利息、逾期利息、罚息以及承担诉讼费、律师费等实现债权的费用。 同日，被告黄杰胄签署了《还款计划表》。该表载明分12期归还本息，前11期每期支付定额利息，第12期还清本息。 同日，二被告又与原告签订常商银微贷海门支行高抵字2018第30851号《最高额抵押合同》一份，约定二被告自愿以其名下座落于南通市产为上述借款合同向原告提供抵押担保，担保的主债权最高限额为265.92万元，担保期限自2018年12月19日至2023年12月10日；抵押担保的范围为主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利以及实现债权的费用包括但不限于诉讼费、律师费等。2018年12月25日，原告对上述房产申请办理了苏（2018）南通市不动产证明第0036117号《不动产登记证明》。 2018年12月26日，二被告向原告出具《借款借据》，载明借款金额186万元，借款期限自2018年12月26日至2019年12月10日；月利率5‰。借款后，被告支付了2019年10月10日前的利息，自2019年10月11日起未正常支付利息，同年12月10日借款期满，被告未按时归还本金。 庭审中，原告对请求支付利息的结算方式进行了详细陈述：1、要求被告支付期内利息18584.69元（2019年10月11日至12月10日即《还款计划表》第11、12期期间）。2、要求被告支付逾期利息41509元（自2019年12月11日起至2020年3月23日止以186万元为基数按月利率5‰上浮30％的标准计算），支付自2020年3月24日起至实际还款之日止的逾期利息（以186万元为基数按月利率5‰上浮30％的标准计算）。3、要求被告支付复利475.39元（自2019年11月11日起至2020年3月23日止以18584.69元为基数按月利率5‰上浮30％的标准计算），支付自2020年3月24日起至实际还款之日止的复利（以475.39元为基数按月利率5‰上浮30％的标准计算）。 2019年12月9日，原告与江苏诚谨律师事务所签订《委托代理合同》，约定由该所指派俞坤律师、李迪（实习）律师为本案委托代理人，代理费10万元。 庭审中，被告陶慧提供了其与被告黄杰胄于2019年8月20日登记的《离婚证》以及《离婚协议书》。《离婚协议书》记载，夫妻关系存续期间，中南世纪花城21幢2001室房屋剩余贷款由男方即被告黄杰胄偿还。 经庭审质证，本院对原告提供的《个人借款合同》《最高额抵押合同》《借款借据》《抵押物清单》《不动产登记证明》《还款计划表》《委托代理合同》等证据确认其具有证明力，对被告提供的《离婚证》《离婚协议书》确认其真实性。 本院认为，原、被告之间订立的《个人借款合同》《最高额抵押合同》系双方真实意思的表示，合法有效，双方均应按照约定履行义务。原告已向被告发放了相应的款项，履行了合同约定义务。而被告未能按照合同约定履行还款付息，已构成违约，应承担相应违约责任，即除归还借款本金、支付利息外，还应当按照合同约定支付逾期利息、复利、原告律师费等。同时，二被告还应依照约定以其名下房产承担抵押担保责任。原告诉请，于法有据，本院予以支持。向银行贷款186万元，且以房产抵押担保，对一般家庭与夫妻而言实属重大事项，理当审慎处置。被告陶慧承认其签署了《个人借款合同》《最高额抵押合同》《借款借据》《抵押物清单》，却称不清楚内容和风险，与常理不符。二被告不仅是在婚姻关系存续期间，而且是共同签字向银行借款，二人均是借款人，依法应共同清偿该笔债务，双方离婚时对共同或个人的债务约定不能对抗、损害第三人的合法利益。被告陶慧认为在借款后其与被告黄杰胄离婚时约定债务由被告黄杰胄一人承担，故其不再承担清偿责任的观点于法不符。关于逾期利息、复利、律师费等，双方在合同中约定由违约方承担偿还责任，本院予以支持。被告陶慧的辩解意见，本院不予采信。被告黄杰胄经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，视为自愿放弃质证等诉讼权利，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告黄杰胄、陶慧于本判决发生法律效力之日起十日内归还原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司海门支行借款本金186万元。 二、被告黄杰胄、陶慧支付原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司海门支行期内利息18584.69元（计算至2019年12月10日）；支付逾期利息41509元、复利475.39元（均计算至2019年3月23日）；自2019年3月24日起的逾期利息、复利分别以本金186万元、复利475.39元为基数按月利率5‰上浮30％的标准分别计算至实际还款之日止。 三、被告黄杰胄、陶慧承担原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司海门支行律师费10万元以及诉讼费用。 四、如被告黄杰胄、陶慧未履行本判决第一、二、三项确定的义务,则原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司海门支行有权就被告黄杰胄、陶慧名下座落于南通市产依法折价或拍卖、变卖所得的价款在抵押担保范围内优先受偿。 如被告未按判决指定的期间履行上述给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费11482元（已减半收取），由被告黄杰胄、陶慧负担，于本判决发生法律效力之日起十日内向本院交纳。原告预交的11305元，本院退还原告。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费22965元（户名：江苏省南通市中级人民法院;开户行：中国银行南通市濠南路支行;账号：46×××65）。 审 判 员 张小林 二〇二〇年四月七日 法官助理 张玉梅 书 记 员 陆玉群