安徽省淮南市潘集区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0406民初838号 原告：淮南淮河农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省淮南市潘集区黄山路53号，统一社会信用代码913404005634355421。 法定代表人：李平，该银行董事长。 委托诉讼代理人：黄伟，该公司员工。 被告：宋梅厂，男，1965年6月15日出生，汉族，无固定职业，住安徽省淮南市潘集区。 被告：朱庆梅，女，1969年6月12日出生，汉族，无固定职业，户籍地安徽省淮南市田家庵区，住安徽省淮南市潘集区。 原告淮南淮河农村商业银行股份有限公司（以下简称淮河银行）与被告宋梅厂、朱庆梅金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告淮河银行的委托诉讼代理人黄伟、被告宋梅厂到庭参加诉讼，被告朱庆梅经传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。 淮河银行向本院提出的诉讼请求：1、判令宋梅厂、朱庆梅偿还贷款本金498300元，利息31656.24元，本息合计529956.24元，利息计算至2020年3月1日，之后利息按合同约定利率继续计算，并承担本案的全部诉讼费用；2、判令宋梅厂对上述债务承担抵押担保责任，淮河银行有权对抵押财产拍卖、变卖、折价所得价款优先受偿。事实和理由：宋梅厂于2017年10月10日向淮河银行下属平圩支行申请授信50万元，期限2年，方式抵押，用于购药。同日，淮河银行下属平圩支行与宋梅厂签订了《个人综合授信合同》和《最高额抵押合同》，淮河银行下属平圩支行与宋梅厂、朱庆梅签订了《个人借款合同》，合同约定宋梅厂从原告处借款50万元，用途购药，利率9%，按季结息。宋梅厂提供其所有皖（2017）淮南市不动产权第0029113号、皖（2017）淮南市不动产权第0029279号（登记号0038603）房地产作为抵押担保。该笔贷款于2018年10月19日到期。2018年10月19日原被告签订《借款展期合同》，合同约定原借款50万元展期至2019年9月19日，利率9.9%。截止2020年3月1日，宋梅厂、朱庆梅仅归还本金1700元，利息85298.21元，尚欠本金498300元，利息31656.24元（按合同约定自借款逾期后按借款利率加收50%计收利息）。 宋梅厂辩称：起诉的是事实，其没有意见。 朱庆梅未作答辩。 淮河银行为证明自己的主张，向本院提交了如下证据： 1、淮河银行的营业执照、法定代表人身份证明及身份证、宋梅厂与朱庆梅的身份证、结婚证各一份，证明原被告的基本情况和诉讼主体资格。 宋梅厂的质证意见：无异议。 2、借款手续一组（个人授信申请书、授信申请、个人综合授信合同、个人借款合同、最高额抵押合同、房地产抵押承诺书、抵押物品清单、房地权证、不动产登记证明、借款展期合同），证明淮河银行与宋梅厂、朱庆梅之间形成借款合同关系、抵押合同关系，淮河银行就抵押财产享有优先受偿权。 宋梅厂的质证意见：无异议。 3、借款凭证、交易流水各一份。证明借款合同的履行情况。宋梅厂的质证意见：无异议。 宋梅厂、朱庆梅未向法庭提交证据。 根据淮河银行举证，经本院审理，本院对淮河银行提交证据确认如下：证据1、系国家有关机关颁发的证件，本院对其真实性、合法性、关联性予以确认。证据2、3，有宋梅厂、朱庆梅签名或淮河银行盖章认可，证据间可以相互印证，宋梅厂对其无异议，本院对该组证据真实性、合法性、关联性予以确认。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2017年10月10日，宋梅厂向淮河银行平圩支行出具贷款个人授信申请书，申请贷款50万元用于购药。同日，宋梅厂（受信人）、朱庆梅（共同还款人）与淮河银行平圩支行（授信人）签订了一份《个人综合授信合同》，合同约定：综合授信额度总额为50万元；综合授信有效期为24个月，即2017年10月13日起至2019年10月13日止；综合授信额度属于循环额度；受信人因支用本合同项下额度而形成的债务（包括本合同及／或业务文件项下的所有现时债务或或有负债），由以下担保人为受信人向授信人提供担保：由宋梅厂提供的最高额抵押担保，最高额抵押合同编号340415150720170000132；以及其他条款。合同尾部，宋梅厂在受信人处签名，朱庆梅在共同还款人确认处签名和按手印，表示其同意作为受信人在本合同项下债务的共同还款人，承担连带责任。同日，淮河银行平圩支行（贷款人、甲方）与宋梅厂、朱庆梅（借款人、乙方）签订了一份合同编号为1505131120170153号《个人借款合同》，合同约定：借款种类为短期个人经营借款；借款用途为购药；借款额度为50万元；合同期限为24个月，即自2017年10月13日至2019年10月13日；合同项下借款的提款有效期间自2017年10月13日至2019年10月13日；每次提款的借款期限最长为12个月，自乙方实际提款日起至约定的还款之日止，以借款借据的记载为准，但任何一笔提款的还款日不得迟于上述所确定的合同期限的终止日；本合同项下借款额度的使用采取循环方式；实际借款期限、实际提款日、借款金额、利率以本合同项下的借款借据所记载为准；借款利率为固定年利率9%；借款逾期的逾期罚息利率为合同约定的借款利率上浮50%；甲方未按合同用途使用贷款，挪用罚息利率为借款利率上浮100%；借款的发放、支付和归还帐户为户名：宋梅厂，帐号：62×××01，开户行：淮河银行平圩支行；结息为按季付息，到期一次还本，付息日为每季末月的第20日；借款的担保方式为抵押，担保合同另行签订，与借款合同具有同等法律效力；以及其他条款。 同日，淮河银行平圩支行（抵押权人、甲方）与宋梅厂（抵押人、乙方）签订了一份合同编号为340415150720170000132号《最高额抵押合同》，合同约定：宋梅厂愿意为上述债务提供最高额抵押担保；抵押物为宋梅厂名下位于淮南市潘集区［权证号为皖（2017）淮南市不动产权第0029113号］、淮南市潘集区平圩镇原平圩营业所商住楼二、三层［权证号为皖（2017）淮南市不动产权第0029279号］的房地产；本最高额抵押项下担保债权的最高限额为50万元；抵押担保的范围包括主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复息和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向甲方支付的其他款项（包括但不限于甲方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、甲方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师代理费等）；担保的主合同债权债务发生期限为2017年10月13日至2019年10月13日；以及其他条款。2017年10月18日，淮河银行和宋梅厂在淮南市不动产登记局为上述房地产办理了抵押登记，不动产证明证号为皖（2017）淮南市不动产证明第0038603号，证明上载明权利为抵押权（最高额抵押权首次登记），债权数额为50万元。 2017年10月19日，淮河银行按合同约定向宋梅厂发放了贷款50万元，且双方在借款凭证中载明了借款到期日为2018年10月19日，贷款年利率为9%，还款方式为按季付息，到期一次性还本。该笔贷款于2018年10月19日到期。2018年10月19日，淮河银行与宋梅厂、朱庆梅签订了一份《借款展期合同》，合同约定因借款人不能如期偿还上述借款，借款人申请展期，贷款人同意接受借款人的展期申请，担保人同意继续为期提供担保，原到期日2018年10月19日的借款50万元展期至2019年9月19日到期，展期期间年利率按9.9%执行；本合同是对编号为1505131120170153的主合同及编号为340415150720170000132的担保合同部分条款的调整和补充，除涉及上述内容的条款外，原主合同及担保合同规定的其他各项条款仍然有效。合同履行期间，截止2020年3月1日，宋梅厂、朱庆梅仅归还本金共计1700元、利息共计85298.21元，尚欠贷款本金498300元、利息31656.24元。 另查明，借款发生时，宋梅厂、朱庆梅系夫妻关系。 根据原、被告的诉辩意见，本院归纳本案争议焦点为：1、淮河银行要求宋梅厂、朱庆梅偿还贷款本金498300元及相应利息是否有事实和法律依据；2、淮河银行要求宋梅厂就其抵押财产对上述债务承担抵押责任是否有事实和法律依据。 针对本案争议焦点，本院评判如下： 关于淮河银行要求宋梅厂、朱庆梅共同偿还贷款本金498300元及相应利息是否有事实和法律依据。本案中，淮河银行与宋梅厂、朱庆梅签订的《个人综合授信合同》、《个人借款合同》，系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，各方当事人均应恪守履行各自的合同义务。合同签订后，淮河银行按约向宋梅厂发放了贷款50万元，淮河银行已履行了合同的义务，宋梅厂、朱庆梅未按约定履行全部借款本息偿还义务，其行为已构成违约，故淮河银行要求宋梅厂、朱庆梅偿还贷款本金498300元及相应利息的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。 关于淮河银行要求宋梅厂就其抵押财产对上述债务承担抵押责任是否有事实和法律依据。本案中，宋梅厂与淮河银行签订了一份《最高额抵押合同》，宋梅厂自愿用其财产为其上述债务提供最高额抵押担保责任。现宋梅厂、朱庆梅不能按照约定履行全部偿还本息义务，故淮河银行要求宋梅厂就其抵押财产对上述债务承担抵押责任的诉讼请求，符合双方约定和法律规定，本院予以支持。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第二百零三条、第二百零六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、宋梅厂、朱庆梅偿还淮南淮河农村商业银行股份有限公司贷款本金498300元，利息31656.24元（利息计算至2020年3月1日，之后利息按合同约定利率继续计算），本息合计529956.24元，于本判决生效后十日内付清； 二、宋梅厂在最高额50万元范围就其抵押的位于淮南市潘集区［权证号为皖（2017）淮南市不动产权第0029113号］、淮南市潘集区平圩镇原平圩营业所商住楼二、三层［权证号为皖（2017）淮南市不动产权第0029279号］的房地产对上述债务承担最高额抵押担保责任，淮南淮河农村商业银行股份有限公司有权就该担保财产优先受偿。 案件受理费9100元，由宋梅厂、朱庆梅负担。 如不服本判决，可在判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮南市中级人民法院。 本判决书发生法律效力后，双方必须履行，一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，申请执行的期限为二年。 审 判 长  王良敏 人民陪审员  徐维珍 人民陪审员  白海燕 二〇二〇年四月二十九日 书 记 员  吴 瑾 附相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 第二百零六条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定： （一）约定的债权确定期间届满； （二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权； （三）新的债权不可能发生； （四）抵押财产被查封、扣押； （五）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销； （六）法律规定债权确定的其他情形。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。