广东省湛江市坡头区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0804民初121号原告：湛江群艺文化传播有限公司，住所地：湛江市霞山区***********，统一社会信用代码914************170。法定代表人：黄永成，总经理。委托诉讼代理人：方卫，广东大雅律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄日蒸，广东大雅律师事务所律师。被告：湛江市俊丞贸易有限公司，住所地：湛江市坡头区*************，统一社会信用代码914***********651K。法定代表人：文鸿铸，经理。原告湛江群艺文化传播有限公司（以下简称群艺公司）与被告湛江市俊丞贸易有限公司（俊丞公司）租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月13日立案后，依法适用普通程序，于2020年3月2日公开开庭进行了审理。原告群艺公司的法定代表人黄永成及委托诉讼代理人黄日蒸到庭参加诉讼。被告俊丞公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院作缺席审理。本案现已审理终结。原告群艺公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告俊丞公司向原告群艺公司支付所欠广告位租金费用294600元；2、判令被告俊丞公司按应付款项的1‰向原告群艺公司支付滞纳金，从逾期支付之日起计算至实际清偿之日止（暂计至2020年1月2日），共计532019元；第1、2项共计826619元。在庭审中，原告群艺公司明确诉讼请求及事实理由中的“滞纳金”均为违约金。事实和理由：2013年1月20日，俊丞公司（甲方）向群艺公司（乙方）租用位于湛江市***时尚假日酒店西面墙的广告牌。当日，双方签订了《三面翻广告牌租用合同》，载明：“二、地点：湛江市***时尚假日酒店西面墙，广告发布费（含税）231000元/年（RMB）。三、发布期限为：2013年1月28日始至2016年1月28日止（共3年）……五、广告牌租赁费用：每年广告位租金费用为人民币¥231000元/年；3年广告位租金总费用为人民币¥693000元……六、付款方式：1、合同签订甲方即向乙方支付第一年广告费用总款的40%即92400元；2、2013年3月1日前，甲方又向乙方支付第一年广告总款的60%即138600元；3、合同签订后10个月内甲方再向乙方支付第二年广告费总款的40%即92400元；4、合同签订后12个月内甲方再向乙方支付第二年广告费总款的60%即138600元；5、合同签订后22个月内甲方再向乙方支付第三年广告费总款的40%即92400元；6、合同签订后24个月内甲方再向乙方支付第三年广告费总款的50%即115500元；7、合同签订后35个月内甲方再向乙方支付第三年广告费总款的10%即23100元……”2014年10月30日，湛江市城市综合管理局同意原告在湛江市赤坎区******宾馆（南面）墙体设置广告牌的申请，广告牌的使用时间是2014年10月30日至2015年11月1日。因租赁期间时尚假日酒店西面墙的广告牌被在建建筑遮挡，被告向原告请求更换广告牌发布广告，原告同意从2015年1月始将被告的广告在湛江市赤坎区******宾馆（南面）墙体的广告牌上发布。双方之间的交易习惯是原告先开发票给被告，被告取得发票后用发票向公司请款，公司内部审批同意拨款后再向原告按合同约定支付租金。合同签订后，被告已按时支付了第一年的广告位租金231000元；第二年广告费总款的40%部分其只支付了租金82400元，该部分尚欠10000元；第二年广告费总款的60%部分其只支付租金85000元，该部分尚欠53600元；2014年11月29日至今，第三年广告租金231000元被告均未支付。被告尚欠上述广告位租金合计为294600元。另，《三面翻广告牌租用合同》载明：“九、违约责任：2、甲方逾期付款，每天按合同应付款项的1‰支付滞纳金，逾期10日后，属于甲方违约，乙方有权终止合同，清除广告，损失由甲方承担。”被告逾期付款的行为已违约，其应从逾期之日起每天按合同应付款的1‰支付原告滞纳金。《三面翻广告牌租用合同》是原、被告真实意思表示，该合同合法有效，被告应当按约定向原告支付广告费294600元及滞纳金。原告多次通过打电话、上门沟通的方式催告被告支付广告位租金及滞纳金，被告均以各种借口拖延，至今均未支付。因被告拒绝支付的行为严重损害原告的合法权益，故诉至法院，望判如所诉。被告俊丞公司在答辩期间内未向本院提交书面答辩意见，亦不到庭作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告群艺公司提交了如下证据：1、营业执照、黄永成的身份证复印件；2、国家企业信用信息公示系统资料；3、《三面翻广告牌租用合同》；4、广东省国家税务局通用机打发票8张；5、关于湛江市赤坎区******宾馆正面（南面）墙体广告牌设置的批复；6、发票；7、《空间占用经营协议书》；8、照片。被告俊丞公司在举证期限内未向本院提交证据，亦未到庭质证。对于原告群艺公司提交的证据，本院经审查认为符合证据真实性、合法性、关联性，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告群艺公司系2008年12月25日登记成立的有限责任公司（自然人投资或控股），经营范围为：会议及展览服务、企业营销策划、企业形象策划、公关礼仪服务、演艺活动策划、文化艺术经纪；设计、制作、发布、代理各类广告；广告宣传活动用品出租和制作、录像、摄影、摄像、电脑设计、网络工程、喷画、雕刻、吸塑、礼仪剪彩、庆典活动策划；销售：文体用品、办公设备、日用百货；室内外装饰设计工程。被告俊丞公司系2006年6月5日登记成立的有限责任公司（自然人投资或控股），经营范围为：销售：建筑材料及装饰材料（除危险化学品）、黄金制品、金属材料、建筑机械设备；房地产开发经营；建筑机械设备租赁。2013年1月20日，被告俊丞公司（甲方）与群艺公司（乙方）签订了《三面翻广告牌租用合同》。约定：俊丞公司租用群艺公司的广告位（湛江市***时尚假日酒店西面墙）发布其房产类有关户外形象宣传广告。其中，合同第三条：发布期限为2013年1月28日始至2016年1月28日止（共3年）。合同第五条：广告牌租赁费用为每年231000元（广告的发布费、维护费、工商广告登记手续费及照明电费等均由群艺公司承担），3年广告位租金总费用为693000元。合同第六条：付款方式1、合同签订甲方即向乙方支付第一年广告费用总款的40%即92400元；2、2013年3月1日前，甲方又向乙方支付第一年广告总款的60%即138600元；3、合同签订后10个月内（即2013年11月28日前）甲方再向乙方支付第二年广告费总款的40%即92400元；4、合同签订后12个月内（即2014年11月28日前）甲方再向乙方支付第二年广告费总款的60%即138600元；5、合同签订后22个月内（即2014年11月28日前）甲方再向乙方支付第三年广告费总款的40%即92400元；6、合同签订后24个月内（即2015年0月28日前）甲方再向乙方支付第三年广告费总款的50%即115500元；7、合同签订后35个月内（即2015年12月28日前）甲方再向乙方支付第三年广告费总款的10%即23100元，三年广告租金共69.3万元结清。合同第九条：违约责任1、本合同一经签定，任何一方不得擅自终止此合同，否则违约方赔偿给守约方合同总费用的30%作为违约金；2、甲方逾期付款，每天按合同应付款项的1‰支付滞纳金，逾期10日后，属于甲方违约，乙方有权终止合同，清除广告，损失由甲方承担；3、无特殊原因，乙方逾期未发布甲方广告，或发布不够时限，视乙方违约并每天按广告应付款项的1‰支付违约金给甲方，作为对甲方的经济损失；4、乙方不具备本合同约定的广告位经营权或有违约行为经甲方书面催告仍不改善更正的，除全额退还已收款项外，另按合同总费用的3%比例支付赔偿金给甲方。合同签订后，群艺公司在湛江市***时尚假日酒店西面墙发布俊丞公司的房产广告，后因该广告牌被前方在建建筑物阻挡，经双方协商，自2015年1月起，将广告牌发布位置变更为湛江市赤坎区******宾馆（南面）墙。群艺公司先后于2013年1月21日向俊丞公司开具广告牌租金发票92400元；2013年2月26日向俊丞公司开具广告牌租金发票90000元及48600元；2013年11月12日向俊丞公司开具广告牌租金发票92400元；2014年3月25日向俊丞公司开具广告牌租金发票90000元及48600元，以上广告牌租金共计462000元。此外，俊丞公司于2013年8月5日及2014年2月16日两次各向群艺公司支付三面翻广告牌不干胶喷画及安装费8500元，共计17000元。另查明，群艺公司发布俊丞公司房产广告所使用的广告牌系向湛江市交通投资集团有限公司租用，已签订《空间占用经营协议书》并支付户外广告城市空间经营有偿使用费。且已向湛江市城市综合管理局申请广告牌设置并获批复。本院认为，本案是租赁合同纠纷。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”之规定，原告群艺公司与被告俊丞公司于2013年1月20日签订的《三面翻广告牌租用合同》是双方当事人的真实意思表示，内容合法有效，对双方当事人具有法律约束力,双方应按合同的约定全面履行自己的义务。关于群艺公司主张俊丞公司尚欠广告位租金数额的问题。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”《最高人民法院关于适用的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”之规定，群艺公司在庭审中称俊丞公司仅支付了第一年的广告位租金231000元以及第二年的广告位租金167400元，故俊丞公司尚欠广告位租金总额为294600元，但根据群艺公司向本院提交的证据显示，群艺公司开具给俊丞公司的广告牌租金发票共计462000元，而群艺公司提交的手写记账部分并未加盖俊丞公司的公章确认，也没有其他证据佐证俊丞公司与群艺公司进行过结算或是双方的交易习惯是先开发票后支付租金的情况，故对于群艺公司主张俊丞公司欠其广告位租赁费用294600元中的63600元，本院不予采纳，其余广告位租金（231000元）予以支持。故俊丞公司对于尚欠群艺公司第三年度的广告位租金231000元，应承担继续履行的违约责任。关于群艺公司主张的违约金是否应予支持的问题。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第一百一十四条“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。”之规定，本案中，群艺公司已根据合同约定发布俊丞公司的房产广告，俊丞公司未能支付尚余第三年广告位租金的违约行为造成了群艺公司的损失，但双方签订的《三面翻广告牌租用合同》中约定“甲方逾期付款，每天按合同应付款项的1‰支付滞纳金”的违约责任明显过高，本院依法调整违约金以尚欠的231000元为基数，按年利率24%按照合同约定的付款逾期时间（即：以本金92400元为基数，从2014年11月29日起；以本金115500元为基数，从2015年1月29日起；以本金23100元为基数，从2015年12月29日起，按年利率24%计算至还清欠款之日止）计算。被告俊丞公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未向本院提交答辩状及证据材料,视为放弃答辩以及质证的权利，所产生的法律后果应由其自行承担。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”之规定，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、限被告湛江市俊丞贸易有限公司在本判决发生法律效力之日起十日内向原告湛江群艺文化传播有限公司支付广告位租金231000元；二、限被告湛江市俊丞贸易有限公司在本判决发生法律效力之日起十日内向原告湛江群艺文化传播有限公司支付违约金（其中，以本金92400元为基数，从2014年11月29日起；以本金115500元为基数，从2015年1月29日起；以本金23100元为基数，从2015年12月29日起，按年利率24%计算至还清欠款之日止）；三、驳回原告湛江群艺文化传播有限公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费12066.19元，由原告湛江群艺文化传播有限公司负担3066.19元，被告湛江市俊丞贸易有限公司负担9000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。审 判 长 陈  土  贵人民陪审员 宋  克  礼人民陪审员 王  巧  君二〇二〇年三月十八日书 记 员 李嘉茹（代）附：相关法律条文及司法解释《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应履行债务。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。