贵州省贵阳市南明区人民法院民 事 判 决 书（2020）黔0102民初372号原告：贵阳银行股份有限公司南明支行（以下简称贵阳银行南明支行），住所地在贵州省贵阳市南明区。负责人：赵红。委托诉讼代理人：王强、李林，一般代理。被告：夏敏，男，1968年5月1日出生，住所地在贵州省贵阳市南明区。被告：王小梅，苗族，1965年10月16日出生，住所地在贵州省贵阳市南明区。被告：贵阳聚义机电物资有限公司，住所地在贵州省贵阳市南明区。负责人：夏敏。原告贵阳银行股份有限公司南明支行诉被告夏敏、王小梅、贵阳聚义机电物资有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告贵阳银行股份有限公司南明支行委托诉讼代理人李林、王强到庭参加诉讼，被告王小梅到庭参加诉讼，被告夏敏、贵阳聚义机电物资有限公司经本院合法传唤未到庭应诉，本案现已审理终结。原告贵阳银行股份有限公司南明支行向本院提出如下诉讼请求：1、判令被告夏敏偿还原告借款本金3000000元及所欠利息（含罚息、复利）77085.74元（暂算至2019年9月22日），剩余利息（含罚息、复利）按双方合同约定及时至本息付清之日止；2、判决被告贵阳聚义机电物资有限公司对被告夏敏上述债务承担连带保证责任；3、判令被告夏敏不能偿还借款本息时，原告对拍卖、变卖被告夏敏提供的位于清镇市云岭花园商住楼1层23号、清镇市云岭街云岭花园一期商住楼1单元2层3号（证号：筑房权证清镇字第**、筑房房权证清镇字第**）王小梅提供的位于清镇市（证号：筑房权房权证清镇字第**、权证房权证清镇字第**）所得的价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费、执行费等一切费用均由被告承担。事实和理由：2017年6月26日，被告夏敏与原告签订《贵阳银行个人借款合同》（编号：Ｊ10512017062606），借款金额人民币300万元，授信期限自2017年6月26日至2020年6月25日，贷款利率按年利率6.96%计算，利息支付方式为：按季结息。双方还对合同的变更解除、违约责任等作了约定。2017年6月26日，被告贵阳聚义机电物资有限公司与原告签订《贵阳银行个人借款保证合同》（编号：Ｂ10512017062606），约定被告贵阳聚义机电物资有限公司对被告夏敏向原告的借款提供担保，保证方式为连带责任保证。2017年6月26日，原告与被告夏敏签订了《贵阳银行个人借款抵押合同》（编号：Ｄ10512017062606，双方对抵押责任的范围，抵押责任履行的方式等也进行了约定。具体的抵押物为：夏敏提供的位于清镇市云岭花园商住楼1层23号（证号：筑房权证清房权证清镇字第**、清镇房权证清镇字第**）供的位于清镇市（证号：筑房权证清镇字房权证清镇字第**、字第房权证清镇字第**）（2017）清镇市不动产证明第0008722号。2018年7月19日，原告与被告夏敏、王小梅签订了《贵阳银行股份有限公司续贷业务协议》（编号：Ｘ10512018071909），双方对贷款续贷后，除本协议另有约定外，甲、乙、丙各方有个权力义务仍按上述《借款合同》履行。2018年7月19日，原告与被告夏敏、贵阳聚义机电物资有限公司签订了《贵阳银行股份有限公司续贷业务协议》（编号：Ｘ10512018071910，双方对贷款续贷后，除本协议外另有约定外，甲乙丙各方有关权力义务仍按上述《借款合同》履行。签订上述合同后，原告于2018年7月23日向被告夏敏实际发放贷款，贷款到期日2019年7月22日。上述贷款到期后，被告夏敏无力履行还款义务，各担保人亦未主动承担保证责任。原告经多次催收，被告夏敏及各担保人仍未归还所欠本息。截止2019年9月22日，被告夏敏尚欠原告本金3000000元，利息77085.74元，故诉至法院。被告夏敏、贵阳聚义机电物资有限公司经本院合法传唤未到庭参加应诉，亦未提交书面答辩意见。被告王小梅辩称，借款是事实。经审理查明，2017年6月26日，原告贵阳银行南明支行（乙方）与被告夏敏（甲方）签订《贵阳银行个人借款合同》，约定被告夏敏向原告借款300万元，授信期限从2017年6月26日至2020年6月25日止。借款利率适用固定利率，即年利率6.96%；逾期贷款罚息利率在本合同利率上上浮50%；如甲方不按期付息，自次日起对不按时偿付的利息按本合同约定的逾期贷款罚息利率计收复利，还款方式为分次付息到期一次偿还本金；在担保方式中约定由贵阳聚义物资有限公司提供担保。2017年6月26日，原告作为债权人（乙方），被告聚义机电物资有限公司作为保证人（甲方）签订《贵阳银行个人借款保证合同》，约定被告聚义机电物资有限公司为被告夏敏向原告的借款300万元提供连带责任保证；保证范围为前述主合同项下全部债权本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、乙方垫付的有关费用以及乙方实现债权和抵押权的一切费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、查询费、律师代理费等；保证期间自本合同生效之日起至本合同项下的债务履行期限届满之日后两年止。同日，原告作为抵押权人（乙方），被告夏敏、王小梅作为抵押人（甲方）签订《贵阳银行个人借款抵押合同》，约定被告夏敏位于清镇市房屋（筑房权证清镇字第×房权证清镇字第**、××房权证清镇字第**）清镇市房屋（筑房权证清镇字第**房权证清镇字第**、号）房权证清镇字第**）提供抵押担保，并取得黔（2017）清镇市不动产证明第0008722号他项权证。双方约定担保范围为前述主合同项下全部债权本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、乙方垫付的有关费用以及乙方实现债权和抵押权的一切费用，包括但不限于诉讼费、仲裁法、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、查询费、律师代理费等。2018年7月19日，原告（乙方）与被告夏敏（甲方）、聚义公司（丙方）签订了《贵阳银行股份有限公司续贷业务协议》（编号：Ｘ10512018071910）约定：甲方与乙方于2017年6月26日签订编号为Ｊ10512017062606的《贵阳银行股份有限公司个人借款合同》（以下简称借款合同），该借款合同项下，乙方已向甲方发放借据号为1524201718014201的贷款，贷款金额300万元整，借据载明的借款期限为2017年7月27日起至2018年7月24日，借款利率为6.96%。甲乙双方协商同意，由乙方为上述借款合同项下的借款办理贵阳银行续贷业务，即由乙方向甲方发放贷款用于归还上述《借款合同》项下的借款，丙方同意为甲方的本次续贷借款提供担保。续贷金额为双方对贷款续贷后，除本协议另有约定外，甲、乙、丙各方有权力义务仍按上述《借款合同》履行。2018年7月19日，原告与被告夏敏、王小梅签订了《贵阳银行股份有限公司续贷业务协议》（编号：Ｘ10512018071909），双方对贷款续贷后，除本协议另有约定外，甲乙丙各方有关权力义务仍按上述《借款合同》履行。续贷协议签订后，原告于2018年7月23日向被告夏敏实际发放贷款300万元，续贷到期日2019年7月22日。上述贷款到期后，被告夏敏无力履行还款义务，担保人亦未主动承担保证责任。原告经多次催收，被告夏敏及担保人仍未归还所欠本息。截止2019年9月22日，被告夏敏尚欠原告本金3000000元，利息77085.74元，原告遂诉至本院，提出如前诉请。审理中，原告提交贵阳聚义机电物资有限公司章程、股东会决议及抵押承诺各一份，证明被告贵阳聚义机电物资有限公司为被告夏敏借款提供保证担保系真实有效。上述事实,有原、被告陈述、《贵阳银行个人借款合同》、《贵阳银行个人借款保证合同》、《贵阳银行个人借款抵押合同》、公司章程、股东会决议、抵押承诺、借款借据、电汇凭证、他项权证等证据在卷佐证，并经庭审质证核实，本院予以确认。本院认为，合法的借款关系受法律保护。本案中，被告夏敏与原告贵阳银行南明支行签订的《贵阳银行个人借款合同》、《贵阳银行股份有限公司续贷业务协议》，系当事人真实意思表示，合法有效，受法律保护。合同签订后，原告按照合同约定向被告夏敏发放贷款，被告夏敏在借款期限届满后未按照约定向原告履行还款付息的义务，截止至2019年9月22日被告夏敏尚欠原告借款本金300万元及利息、罚息、复利77085.74元，在原、被告签订的《贵阳银行个人借款合同》中对借款利息已约定为年利率6.96%，罚息及复利约定为在合同利率上上浮50%，现原告据此主张被告夏敏归还借款本金并按照合同约定支付利息、罚息、复利，符合法律规定，本院依法予以支持，同时，利息、罚息、复利之和应以年利率24%为限。原告与被告贵阳聚义机电物资有限公司签订的《贵阳银行个人借款保证合同》已约定被告贵阳聚义机电物资有限公司为原告与被告夏敏签订的《贵阳银行个人借款合同》项下内容提供连带保证责任，现原告据此主张被告贵阳聚义机电物资有限公司承担连带保证责任，符合法律规定，本院依法予以支持。被告夏敏、王小梅与原告签订《贵阳银行个人借款抵押合同》，以其位于清镇市（筑房权证清镇字第**、筑房权证清镇字第**、及王房权证清镇字第**）筑房房权证清镇字第**、房权房权证清镇字第**、作为房权证清镇字第**）的借款提供抵押担保，双方并到相关部门办理抵押登记，该担保行为符合法律规定，本院依法予以确认。现原告诉请要求在被告夏敏、王小梅所提供担保的房屋价值范围内优先受偿，于法有据，本院依法予以支持。被告夏敏、贵阳聚义物资有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，由此产生的法律后果，由被告夏敏、贵阳聚义物资有限公司自行承担。据此，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条、第四十二条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告夏敏在本判决生效后五日内归还原告贵阳银行股份有限公司南明支行借款本金人民币3000000元及截止至2019年9月22日的利息、罚息、复利77085.74元（此后的罚息、复利按照双方合同约定的标准计算，但利息、罚息、复利之和应以年利率24%为限）；二、被告贵阳聚义物资有限公司对上述第一项承担连带偿还责任；三、若逾期未归还，原告贵阳银行股份有限公司南明支行可在变、拍卖被告夏敏名下位于清镇市（筑房权房权证清镇字第**、权证清房权证清镇字第**、提供房权证清镇字第**）清镇字第××号、筑房权证清镇字房权证清镇字第**、优先房权证清镇字第**）iv id='2'  style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>四、驳回原告贵阳银行股份有限公司南明支行的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费31416元、减半收取15708元，保全费5000元，由被告夏敏、王小梅、贵阳聚义物资有限公司负担（此款原告已预交，被告在支付上述款项时一并支付给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。审判员 赵 雪二〇二〇年四月九日书记员 夏明艳