广东省深圳市福田区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0304民初42460号原告：付松，男，汉族，1978年8月9日出生，住黑龙江省嫩江县，委托诉讼代理人：黄武添，广东金烨律师事务所律师。委托诉讼代理人：肖丹，广东金烨律师事务所律师。被告：赵辉，女，满族，1979年11月6日出生，住广东省深圳市龙岗区，原告付松与被告赵辉合同纠纷一案，本院于2019年7月24日立案后，依法适用普通程序，于2019年10月23日公开开庭进行了审理。原告付松及其委托诉讼代理人黄武添到庭参加诉讼，被告赵辉经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告立即偿还原告和解款项285000元及违约金（自2019年4月27日起至和解款项全部清偿之日止，以285000元为基数，按照年利率6%的标准计算）；2.被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2018年，被告因合同纠纷在深圳市宝安区人民法院（以下简称宝安法院）起诉原告[案号：（2018）粤0306民初16260号]。2019年3月11日，原告与被告签订和解协议，约定：1、原告配合被告或被告指定的第三人办理完毕深圳市勤诚达悦园1栋9B座703房(以下简称703房)公证、赎楼、更名、过户、收款、房屋交接等所有手续且将上述房产的全部收益归还被告后，被告自愿向原告支付代持成本及补偿33万元(已付25000元，被告需再付305000元);2、双方同意该305000元于房屋交接时由双方指定的第三方监管，另行签订相关监管协议；3.若被告没有按期支付代持成本及补偿的，视为违约，应自逾期之日起按应付款项年利率6%的标准向原告计付违约金至应付款项实际清偿之日止。2019年3月11日，原、被告双方与资金监管方郭春暖共同签订资金监管服务合同，约定:1、原、被告双方根据和解协议，同意将和解款项305000元共同委托郭春暖监管;2、被告应于其取得上述房产之房产证且原告配合办理房屋、物业管理、水电等房屋交接手续前，将和解款项存入郭春暖指定银行账号。2019年4月10日，原告委托谢雄清与第三人邓元礼签订深圳市二手房买卖合同[合同编号:深(宝)房现买字(2019)第5111号]，约定，原告将上述房产以总价款800万元转让给邓元礼。截至2019年4月26日，邓元礼将上述房产之转让款付讫，原告于收到上述所有房产收益后向被告付讫。原告立案后得知，原、被告于2019年3月11日签订和解协议及资金监管服务合同后，被告于2019年3月14日向宝安法院申请解除对703房的查封。703房解除查封后，原告配合被告办理过户的授权委托公证，在被告指定的受托人代办各种手续的情况下，703房成功转让给了被告指定的案外人邓元礼，邓元礼支付完购房款后，因原告用于收款的银行卡一直是由被告控制，故被告自行将原告银行卡上全部购房款转账到被告账户，被告于2019年4月26日收到全部购房款。2019年5月31日，被告向宝安法院申请撤诉。2019年6月4日，宝安法院作出民事裁定，准许被告撤诉。2019年6月，原告收到被告原代理律师转付的和解款项2万元。原先已履行和解协议确定的义务，而被告支付和解款项2万元，剩余款项285000元至今未付，已构成违约，请判如所请。被告没有提交答辩意见，开庭时缺席。原告围绕诉讼请求依法提交了和解协议、深圳市二手买卖合同、资金监管服务合同、借记卡账户明细清单、解除保全措施申请书、撤诉申请书、民事裁定书、公证书，本院予以确认并在卷佐证。经审理查明，2019年3月11日，原、被告签订和解协议，约定，原告配合被告或被告指定的第三人办理703房公证、赎楼、更名、过户、收款、房屋交接等所有手续且将上述房产全部收益归还被告后，被告自愿向原告支付代持成本及补偿33万元(被告已付25000元，尚欠305000元)，双方同意将该305000元于房屋交接时由双方指定的第三方监管；被告若逾期支付代持成本及补偿，应自逾期之日起按应付款项年利率6%的标准向原告支付违约金，至应付款项实际清偿之日止。2019年3月11日，被告（甲方）、原告（乙方）及郭春暖（丙方）签订资金监管服务合同，约定，为保证上述和解款项305000元的安全，丙方接受甲、乙双方的委托，为上述和解款项提供资金监管服务。2019年3月14日，被告就其与原告房屋买卖合同纠纷一案[案号：（2018）粤0306民初16260号]出具解除保全措施申请书，申请宝安法院解除对原告名下703房的查封[案号：（2018）粤0306民初16260号]。2019年4月10日，原告与安外案外人邓元礼签订深圳市二手房买卖合同，约定，原告将703房转让给邓元礼，转让金额800万元。2019年3月12日至2019年4月26日，邓元礼多次向原告转账共计7990000元，现金支付1万元，原告随即分四笔将该400万元转账支付给被告。2019年5月31日，原告出具撤诉申请书，确认其已与原告自行达成和解协议，向宝安法院申请撤诉。2019年6月4日，宝安法院作出民事裁定，准许被告撤诉。诉讼中，原告确认2019年6月收到被告原委托诉讼代理人代付和解款项现金2万元。庭审中，原告称，原、被告双方是朋友关系，因被告已在深圳市购买一套房屋，而原告名下在深圳市无房。2016年7月5日，被告借原告名义在深圳市购买涉案房屋。本院认为，本案是合同纠纷。和解协议是原告和被告之间真实意思表示，内容没有违反法律和行政法规强制性规定，为合法有效合同，双方应当遵照执行。和解协议签订后，原告将涉案房产转让给被告指定的第三人邓元礼，并将收到的购房款转账支付给被告，原告履行了和解协议的义务，但被告只向原告支付2万元，剩余款项285000元至今未付，已构成违约，故被告应向原告支付和解款项285000元及利息（自2019年4月27日起至被告付清款项之日止，以285000元为本金，按照年利率6%的标准计算）。原告的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下：被告赵辉应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告付松支付款项285000元及利息（自2019年4月27日起至被告赵辉付清款项之日止，以285000元为基数，按照年利率6%的标准计算）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5928元（已由原告付松预交），由被告赵辉负担。如不服本判决，应于本判决送达之日起十五日内（涉外、涉港澳台当事人应在判决书送达之日起三十日内），向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院，并应在收到缴费通知次日起七日内向该法院预交上诉案件受理费。逾期不预交的，将按自动撤回上诉处理。审 判 长  严伟晖人民陪审员  徐鲁峰人民陪审员  吕珍兰二〇二〇年四月十七日书 记 员  史 薇附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。。