福建省宁德市蕉城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0902民初5060号 原告：马帼英，女，1981年4月28日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。 被告：卢庆斌，男，1987年11月18日出生，汉族，户籍地址福建省霞浦县，现住址××明。 原告马帼英与被告卢庆斌民间借贷纠纷一案，本院于2019年9月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告马帼英到庭参加诉讼，被告卢庆斌经本院公告传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 马帼英向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还原告借款本金10万元及利息（自2019年6月17日起算至借款实际还清之日止按月利率百分之二计算）；2.依法确认原告对被告享有上述债权即10万元借款本金及相应利息以被告提供的抵押物（登记在被告名下的坐落于霞浦县松港街道东方××号楼××室的房产）的折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；3.本案诉讼费、公告费由被告负担。事实与理由：被告于2019年6月17日以登记在其名下的坐落于霞浦县松港街道东方××号楼××室的房产作为抵押，向原告借款10万元并向原告出具借条及还款协议各一份，约定按月利率2%给付利息，于每月13日前付息，并承诺在2022年6月13日还清借款。原告于2019年6月17日、24日通过中国民生银行向被告兴业银行账户转账支付了借款。之后被告未按约定支付利息，经多次催讨，拒不归还本金。被告的行为已严重侵害了原告的合法权益，故向法院提起诉讼。 卢庆斌未作答辩。 马帼英围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1.借条和还款协议，证明2019年6月卢庆斌出具借条及还款协议向马帼英借款10万元，款项转入卢庆斌兴业银行账号为6229××××7828账户，卢庆斌承诺在2022年6月13日前还清借款。双方约定借款利息按月利率2%计算，按月付息，若被告违约，原告执行债权所产生的一切费用（包括违约金、诉讼费、律师代理费、差旅费、执行费、保全费等费用）由被告承担；2.不动产登记证明，证明卢庆斌以其所有的座落于霞浦县松港街道东方××号楼××室房产为上述借款作抵押，并已在霞浦县自然资源局作了不动产登记；4.电子银行业务回单，证明原告于2019年6月17日通过中国民生银行分两次向被告转账6.5万元，于同月24日转账3.5万元。 因卢庆斌未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。本院经审查认为，马帼英提供的证据来源合法，内容真实，与本案有关联性，依法予以采信。根据采信的证据，结合马帼英的陈述，依法予以确认以下事实：卢庆斌因购房需要于2019年6月向马帼英出具借条，于同月17日，双方签订还款协议，约定卢庆斌以其坐落于霞浦县松港街道东方××号楼××室房产作为抵押，向马帼英借款10万元，款项转入卢庆斌兴业银行账号为6229××××7828账户，卢庆斌承诺在2022年6月13日前还清借款；借款利息按月利率2%计算，卢庆斌于每月13日前付息，若未能按时还本付息，视为违约，马帼英执行债权所产生的一切费用（包括违约金、诉讼费、律师代理费、差旅费、执行费、保全费等费用）由卢庆斌承担。当日，马帼英通过民生银行向卢庆斌兴业银行指定账户转账6.5万元，2019年6月24日双方在霞浦县自然资源局作了抵押登记，抵押方式为一般抵押,属顺位抵押，被担保债权数额为10万元，履行债务期限为2019年6月17日至2020年6月16日，马帼英又向被告转账3.5万元，共计10万元。截止至2019年10月16日卢庆斌共向马帼英支付利息8000元，之后卢庆斌未再支付利息，也未还本金。 本院认为，公民之间合法的借贷关系受法律保护。卢庆斌向马帼英借款10万元事实清楚，双方之间借贷关系明确，马帼英已经履行出借款项义务，卢庆斌未能按约付息，已构成违约，应承担返还借款本金并支付利息的责任。马帼英主张卢庆斌自2019年6月17日起按月利率百分之二计算借款利息，因卢庆斌已支付利息8000元，应予扣除，其余利息，予以支持。卢庆斌提供房产为上述债务进行抵押担保，且已办理了顺位抵押登记手续，马帼英对抵押物在债权10万元范围内按照抵押登记顺位依法享有优先受偿权。卢庆斌未到庭，依法予以缺席审理与判决。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百一十一条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告卢庆斌于本判决生效之日起十日内偿还原告马帼英借款本金10万元及利息（其中6.5万元从2019年10月17日起至借款还清之日止，3.5万元从2019年10月24日起至借款还清之日止，按月利率2%的标准计算）； 二、如果被告卢庆斌未在本判决确定的期限内履行还款义务，原告马帼英有权以被告卢庆斌所有的位于霞浦县松港街道东方××号楼××室房产折价或者拍卖、变卖的价款在债权10万元范围内按照抵押登记顺位享有优先受偿权； 三、驳回原告马帼英其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2460元，公告费400元，由被告卢庆斌负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，案件受理费至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。 审 判 长  宋小平 人民陪审员  胡丽莺 人民陪审员  陈郑妹 二〇二〇年四月十五日 书 记 员  王庆龙 书 记 员  方晶晶 附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示 《中华人民共和国民法通则》 第九十条合法的借贷关系受法律保护。 《中华人民共和国合同法》 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于人民法院审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。