河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0105民初3219号原告河南颐城控股有限公司，住所地郑州市金水区鸿苑路**西园区**楼**，统一社会信用代码914100007457714088。法定代理人郭辉，男，1970年11月14日出生，汉族，住郑州市金水区，系董事长。委托代理人刘红梅，河南信行律师事务所律师。委托代理人王凤娟，河南信行律师事务所实习律师。被告王某某，男，1977年8月27日出生，汉族，住河南省濮阳市华龙区。原告河南颐城控股有限公司诉被告王某某追偿权纠纷一案，本院于2020年3月12日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托代理人刘红梅到庭参加诉讼，被告王某某经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告向原告偿付由其支付的代偿款项464465.85元、律师费5000元，并支付上述款项自原告实际支出之日起至被告实际向原告支付上述款项之日止的日万分之五的补偿金；2.本案诉讼费、保全费由被告承担。事实与理由：2014年3月28日,原告与被告及中国工商银行股份有限公司花园路支行（以下简称“工商银行”）签订《个人购房借款/担保合同》一份,主要约定:被告向工商银行申请贷款39万元用于购买位于金水××、××楼××单元××房屋××套,贷款期限240个月，自2014年3月28日起至2034年3月28日止。实际放款日与到期日以借款凭证为准。贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮20%确定，据此确定的利率以借款凭证记载为准；原告作为保证人自愿为该笔借款提供连带责任保证。2014年4月3日，原、被告签订《商品房买卖合同》一份，主要约定：被告向原告购买位于金水区白杨路东、××单元××房屋××套,总金额为569521元。被告于2014年4月3日向原告支付179521元。剩余金额39万元的付款方式为商业贷款，约定付款时间为2014年5月3日。附件四：补充协议第三条第四项约定：如果出卖人为被告提供阶段性贷款担保的，被告未能按期向按揭银行偿还到期贷款本息，导致出卖人承担担保责任的，被告应在出卖人向其送达告知函之日起3日内,将出卖人代其向按揭银行偿还的全部款项(包括但不限于贷款本金、利息、罚息、赔偿金等)，及出卖人因此遭受的全部损失(包括但不限于诉讼或者仲裁费用、律师费等损失)支付给出卖人，同时自出卖人实际承担上述款项之日起,至被告实际向出卖人支付全部款项之日止，被告应按日向出卖人支付相当于上述全部款项(包括代偿银行款项及损失赔偿金)万分之五的补偿金。被告没有按约定付清全部款项(包括违约金)延迟达30日，构成本合同下严重违约，出卖人有权选择立即解除本合同，出卖人选择解除合同的，除有权按照本合同约定扣除相关费用外，还有权扣除其代被告向按揭银行支付的全部款项等。上述协议签订后，被告未能按照《个人购房借款/担保合同》的约定向工商银行进行还款，致使原告为被告承担保证责任，截至2019年11月19日，共为被告垫付贷款本息464465.85元。原告按照合同约定履行保证责任后多次向被告主张追偿权，均未果。为维护原告合法权益，特向贵院提起诉讼，请求贵院判如所请。被告王某某未答辩亦未质证。经审理查明：2014年4月3日，被告王某某与河南天地置业有限公司签订一份商品房买卖合同，主要载明：出卖人河南天地置业有限公司，买受人为王某某。被告购买的商品房为预售商品房，房屋位于金水区白杨路东、××单元××510，该商品房的用途为成套住宅，建筑面积为71.6平方米，总金额为569521元。付款方式为179521元为现金，约定付款时间为2014年4月3日；39万元付款方式为商业贷款，约定付款时间为2014年5月3日。被告如未按本合同规定的时间付款，逾期在30日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际金额支付应付款之日，被告按日向出卖人支付逾期应付款万分之1的违约金，合同继续履行；逾期超过30日后，出卖人有权解除合同，出卖人解除合同的，被告按累计应付款的1%向出卖人支付违约金，被告愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际金额支付应付款之日止，被告按日向出卖人支付逾期应付款万分之2的违约金。另补充协议载明：如果出卖人为被告提供阶段性贷款担保的，被告未能按期向按揭银行偿还到期贷款本息，导致出卖人承担担保责任的，被告应在出卖人向其送达告知函之日起3日内，将出卖人代其向按揭银行偿还的全部款项（包括但不限于贷款本金、利息、罚息、赔偿金等），及出卖人因此遭受的全部损失（包括但不限于诉讼或者仲裁费用、律师费等损失）支付给出卖人，同时自出卖人实际承担上述款项之日起，至被告实际向出卖人支付全部款项之日止，被告应按日向出卖人支付相当于上述全部款项（包括代偿银行款项及损失赔偿金）万分之五的补偿金，被告没有按约定付清全部款项（包括违约金）延迟达30日，构成本合同下严重违约，出卖人有权选择立即解除本合同，出卖人选择解除合同的，除有权按照本合同约定扣除相关费用外，还有权扣除其代被告向按揭银行支付的全部款项等。2014年3月28日，河南天地置业有限公司作为保证人、被告王某某作为借款人及抵押人与案外人中国工商银行股份有限公司郑州花园路支行作为贷款人签订一份《个人购房借款/担保合同》，主要载明：案外人中国工商银行股份有限公司郑州花园路支行根据王某某的申请，同意向其发放个人购置住房贷款，金额39万元，贷款用途为购买坐落于金水区白杨路东、××楼××单元××510的房屋，担保方式为抵押+保证，贷款期限为240个月，自2014年3月28日起至2034年3月28日。贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮20%确定，据此确定的利率以借款凭证记载为准。借款人未按照合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按合同约定的利率基础上加收50%确定。借款人按月等额本息还款法（按月计息）。保证人采用阶段性连带责任保证，保证人对本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用承担连带责任保证。合同中另有抵押物清单一份，载明：抵押人被告王某某，建筑面积71.6平方米，抵押物价值569521元，房产地址为金水区白杨路东、××楼××单元××510等。原告提交河南省郑州市金水区人民法院（2016）豫0105民初19415号民事判决书，主要载明，原告中国工商银行股份有限公司郑州花园路支行，被告王某某及河南颐城控股有限公司，法院经审理作出判决：被告王某某于判决生效后十日内支付原告中国工商银行股份有限公司郑州花园路支行贷款本金357500元及暂计至2016年5月21日的利息、罚息1768.29元、律师费17963元；河南颐城控股有限公司对上述债务承担连带保证责任，承担责任后有权向王某某追偿。等。另判决案件受理费3479元由被告承担。原告提交河南省郑州市金水区人民法院（2016）豫0105执9193号之一执行裁定书，主要载明，申请执行人中国工商银行股份有限公司郑州花园路支行，被执行人王某某、河南颐城控股有限公司，本院作出的（2016）豫0105民初19415号民事判决书已发生效力，裁定将被执行人王某某、河南颐城控股有限公司银行存款384351.91元予以冻结、扣划或查封、扣押、扣留其同等价值的财产或收入。本裁定送达后即发生法律效力。原告提交中国光大银行转账凭证，主要载明，2019年11月18日，河南颐城控股有限公司向郑州市金水区人民法院转账384351.91元，备注：（2016）豫0105执9193号之一郑州市金水区人民法院划扣。原告提交中国工商银行银行明细显示：对方账户：保证金户河南颐城控股有限公司，扣款日期分别为2016.5.31、2016.6.30、2016.7.30、2016.8.31、2016.9.30、2016.10.31、2016.11.30、2016.12.30、2017.2.27、2017.3.30、2017.4.27、2017.5.31、2017.6.29、2017.7.28、2017.9.30、2018.3.20，金额分别为3400.77元、3390.26元、3383.92元、3376.72元、3367.88元、3361.5元、3352.67元、3344.64元、6685.65元、3320.59元、3310.13元、3305.36元、3295.73元、3286.91元、6577.87元、19778.67元，以上共计76539.27元。原告河南颐城控股有限公司作为甲方与案外人河南信行律师事务所作为乙方于2019年12月30日签订《委托代理合同》一份，主要载明，甲方委托乙方为本案诉讼阶段代理人，代理费用为5000元。合同对其他事项作出相关约定。原告提交河南增值税专用发票，显示，开票日期2020年4月15日，购买方河南颐城控股有限公司，销售方河南信行律师事务所，现代服务+案件代理费合计5000元。另查明，2016年2月5日，河南省工商行政管理局出具企业变更核准通知书一份，载明：河南天地置业有限公司企业名称变更登记材料收悉，经审查，核准该企业名称变更为河南颐城控股有限公司。本院认为：被告王某某经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃了答辩和质证的权利，不影响本院根据现有的证据及查明的事实依法作出裁判。涉案买卖合同及个人贷款合同均系各方当事人真实意思表示，合法有效。被告逾期偿还银行贷款，原告作为其向银行贷款的保证人，承担保证责任后，有权向被告进行追偿。庭审过程中，原告将其诉请的代偿金额变更为460891.18元，不违反法律的相关规定，本院予以确认。故原告诉请被告偿还代偿款项460891.18元（384351.91元+76539.27元=460891.18元），依据充分，本院予以支持。合同约定的补偿金标准为日万分之五，并无不当，补偿金应以每笔代偿款项为基数，自每笔款项代偿之日的次日起按照日万分之五标准计算至被告实际偿还之日。原告诉请的律师费5000元，于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告王某某于本判决生效后十日内向原告河南颐城控股有限公司代偿款项460891.18元及补偿金（补偿金以460891.18元为基数，自2018年3月20日起，按照日万分之五为标准计算至实际偿还之日）；二、被告王某某于本判决生效后十日内向原告河南颐城控股有限公司支付律师费5000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费已减半收取4246元，保全费2867元，由被告王某某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院缴纳上诉费，并将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员 刘 瑞二〇二〇年四月二十三日书记员 史慧芳