广东省湛江市麻章区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0811民初221号原告：陈明才，男，1964年12月22日出生，汉族，住广东省廉江市×××××××××。公民身份号码：440××××××××××××453。委托诉讼代理人：黄智，广东粤海律师事务所专职律师。委托诉讼代理人：刘霈霈，广东粤海律师事务所实习律师。被告：林胜江，男，1974年11月24日出生，汉族，住广东省湛江市市辖区××××××××××××××。公民身份号码：440××××××××××××21X。原告陈明才与被告林胜江租赁合同纠纷一案，本院于2020年2月14日立案后，依法适用简易程序，同年3月27日公开开庭进行了审理，原告陈明才及其委托诉讼代理人黄智、刘霈霈到庭参加诉讼，被告林胜江经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈明才向本院提出诉讼请求：1.判令被告林胜江向原告陈明才立即支付其占用原告经营的奶茶店营业款人民币52000及返还租金押金人民币10000元，并按欠款总额人民币62000元为基数，自2019年8月15日开始，依照年资金占用率6%计算利息给原告至该款项清偿之日止。2.本案诉讼费由被告林胜江承担。事实和理由：被告林胜江是湛江市嘉和餐饮管理公司法定代表人，该公司承包了湛江机电学校饭堂进行经营，被告林胜江是该饭堂的经营负责人。原告与被告于2016年11月1日在湛江机电学校签订《奶茶店铺租赁合同》，合同约定，原告(乙方)承租被告(甲方)位于湛江机电学校饭堂内一楼大厅前左侧顶间的奶茶店铺，面积约22平方米。承包方式及金额标准计算和支付方式是承包者在经营营业销售过程中，须遵守使用校园一卡通，通过电脑感应机读卡收款操作原则，不得直接收取现金，甲方(被告)按乙方(原告)营业额的20％标准计算收取租金，其余80％月结时扣除乙方用电费后必须在本月底结清返还给乙方。租赁期限自2016年7月16日至2019年7月15日止。签订合同当天，原告向被告交付租赁押金10000元。2019年7月2日和3日，原告与被告的财务王晓华分别对2019年6月份和5月份的营业报表进行结算，确认被告应向原告支付2019年6月份的营业额为36074元，2019年5月份的营业额为38522元和保证金10000元。对于上述金额，被告林胜江及其会计黄玉云于2019年8月15日进行确认。经催付，被告林胜江分别于2019年8月15日、2019年11月25日、2019年12月12日、2019年12月14日、2020年1月24日向原告陈明才支付10000元、5000元、5000元、600元、2000元。被告未能及时支付营业款及租赁押金给原告，严重损害原告的合法权益。被告林胜江未到庭应诉，也未提交书面答辩材料及证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院经审理认定事实如下：原告陈明才与被告林胜江于2016年11月1日签订《奶茶店铺租赁合同》。该合同主要约定，原告承租被告位于湛江机电学校饭堂内一楼大厅前左侧顶间的奶茶店铺；承包者在经营过程中，须遵守使用校园一卡通，通过电脑感应机读卡收款操作原则，不得直接收取现金，被告按原告营业额的20％标准计算收取租金，其余80％月结时扣除用电费后必须在本月底结清返还给原告；租赁期限自2016年7月16日至2019年7月15日止。签订合同当天，原告向被告交付押金10000元。2019年7月2日、3日，原告与王晓华分别对2019年6月份和5月份的营业报表进行审核；被告林胜江及林胜江所指定的财务黄玉云均于2019年8月15在《机电学校奶茶店6月份营业报表》《机电学校奶茶店5月份营业报表》上签名确认被告尚欠原告2019年6月份营业额36074元、2019年5月份营业额38522元和保证金10000元。原告自认被告林胜江分别于2019年8月15日、2019年11月25日、2019年12月12日、2019年12月14日、2020年1月24日向原告陈明才支付10000元、5000元、5000元、600元、2000元。本院认为，本案属租赁合同纠纷。原告与被告签订的《奶茶店铺租赁合同》合法有效，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”的规定，原、被告应按照合同约定履行义务。关于营业款本金的问题。原、被告已于2019年8月15日完成2019年5月及6月营收结算，确认被告应向原告支付2019年5月份营收额38522元及2019年6月营收额36074元。审理中，原告陈明才承认被告林胜江分别于2019年8月15日、2019年11月25日、2019年12月12日、2019年12月14日、2020年1月24日向原告陈明才支付10000元、5000元、5000元、600元、2000元。根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十二条第一款“一方当事人在法庭审理中，或者在起诉状、答辩状、代理词等书面材料中，对于己不利的事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证证明。”的规定，原告自认被告已支付被占用营业款共22600元，本院予以确认；被告应及时归还其余被占用营业款51996元，故对原告要求被告支付被占用营业款52000元的诉请，超出部分本院予以驳回。关于返还租赁押金的问题。案涉合同租赁期已于2019年7月15日期满，现被告并未举证证明原、被告之间续签合同，租赁关系依约解除，根据案涉合同“如合同期满，甲方（被告）不愿意续约，必须三天内退还壹万元押金给乙方（原告）”的约定，被告应向原告返还押金10000元。对原告该项诉讼请求，本院予以支持。关于利息的问题。自2019年8月16日起被告迟延支付占用的营业款及押金的行为，已构成造约。案涉合同第五条第2款“本合同签订后，双方严格遵守，在合同规定内，若单方面违反合同，应由违约方支付违约金按照损失双赔偿，违约金不足抵偿实际损失的，违约方应按实际损失赔偿......”的约定，虽未违反法律规定，但是对违约责任约定不明。因原、被告已于2019年8月15日完成结算，被告仍占用原告人民币61996元，确实给原告造成利息损失。原告请求被告向原告计付自2019年8月15日起至款项清偿之日止的利息。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十二条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。”的规定，本院酌定利息标准按中国人民银行同期同类贷款利率自2019年8月16日起计算，因自2019年8月20日起,中国人民银行已经授权全国银行同业拆借中心公布贷款市场报价利率的情况,故将被告应支付原告的利息计算标准调整为2019年8月16日至2019年8月19日按同期中国人民银行同期同类贷款利率计算；2019年8月20日之后按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）计算。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百一十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第九十二条第一款的规定，缺席判决如下：一、限被告林胜江于本判决发生法律效力后十日内支付营业款51996元、押金10000元及利息﹝利息以61996元为基数，2019年8月16日至2019年8月19日按同期中国人民银行同期同类贷款利率计算；2019年8月20日之后按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（LPR）计算﹞给原告陈明才；二、驳回原告陈明才的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费698.25元，由被告林胜江负担。原告已预缴受理费，本院不做退付，由被告在上述履行期内径付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。审 判 员  汪 政二〇二〇年四月三日法官助理  刘杨威书 记 员  韩 婷附：相关法律条文及司法解释《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。第九十二条一方当事人在法庭审理中，或者在起诉状、答辩状、代理词等书面材料中，对于己不利的事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证证明。对于涉及身份关系、国家利益、社会公共利益等应当由人民法院依职权调查的事实，不适用前款自认的规定。自认的事实与查明的事实不符的，人民法院不予确认。