中华人民共和国 安徽省合肥高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0191民初5642号 原告：马鞍山国元融资担保有限责任公司，住所地安徽省马鞍山经济技术开发区太白大道699号1栋，统一社会信用代码91340500764778074C。 法定代表人：沈刚，该公司董事长兼总经理。 委托诉讼代理人：尹学丰，安徽长城律师事务所律师。 委托诉讼代理人：夏鹏，安徽长城律师事务所律师。 被告：马鞍山超达置业有限公司，住所地安徽省马鞍山市雨山区西五村九栋三层，统一社会信用代码91340500610401354C。 法定代表人：苏建钢。 被告：苏建钢，男，1962年10月21日出生，汉族，住上海市闵行区。 被告：杨鹤红，女，1967年12月19日出生，澳大利亚国公民。 被告：安徽新徽商投资有限公司，住所地马鞍山市花山区湖北路12号，统一社会信用代码340500000005409。 法定代表人：苏建钢。 原告马鞍山国元融资担保有限责任公司（以下简称国元融资公司）诉被告马鞍山超达置业有限公司（以下简称超达公司）、苏建钢、杨鹤红、安徽新徽商投资有限公司（以下简称新徽商公司）借款合同纠纷一案，本院于2019年8月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。本案原告国元融资公司委托诉讼代理人夏鹏到庭参加诉讼，被告超达公司、苏建钢、杨鹤红、新徽商公司经本院依法公告传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 国元融资公司向本院提出诉讼请求：请求判令1、超达公司、苏建钢、杨鹤红连带偿还借款本金5000000元及利息360000元，共计5360000元;2、超达公司、苏建钢、杨鹤红以5000000元为基数按照年利率21.6%的标准支付自2017年3月28日起至上述欠款全部清偿之日止的利息和罚息；3、超达公司、苏建钢、杨鹤红、新徽商公司支付律师费用50000元；4、国元融资公司有权对超达公司抵押给国元融资公司的位于马鞍山市皖（2016）马鞍山市不动产证明第xxxx号不动产，享有拍卖、变卖该财产的价款优先受偿上述债务的权利；5、国元融资公司有权对杨鹤红抵押给国元融资公司的位于马鞍山市雨山区房屋，享有拍卖、变卖该财产的价款优先受偿上述债务的权利；6、国元融资公司对新徽商公司所有质押给马鞍山国元典当有限责任公司10.5%的股权，享有拍卖、变卖该财产的价款优先受偿上述债务的权利；7、承担本案诉讼费用。事实与理由：2016年9月26日，国元融资公司、超达公司以及安徽马鞍山农村商业银行股份有限公司（以下简称农村商业银行）签订《委托贷款借款合同》一份，约定由国元融资公司通过委托贷款的方式向超达公司提供借款500万元，借款期限自2016年9月28日至2017年3月27日，借款利率为年利率14.4%，超达公司逾期还款加收50%罚息，超达公司以其位于马鞍山市皖（2016）马鞍山市不动产证明第0007249号不动产为上述债务提供抵押担保，杨鹤红以其所有的位于马鞍山市雨山区房屋为上述债务提供抵押担保，上述抵押资产均办理抵押登记，抵押担保范围包括但不限于借款本金、利息、罚息、诉讼费、律师费等全部费用。新徽商公司以其所有的马鞍山国元典当有限责任公司10.5%的股权为超达公司上述债务提供质押担保并办理股权质柙登记，苏建钢、杨鹤红为超达公司上述债务提供连带责任保证。上述合同签订之后，安徽马鞍山农村商业银行股份有限公司按照《委托贷款借款合同》及国元融资公司的委托于2016年9月28日向超达公司提供借款500万元，但超达公司并未按照上述借款合同的约定向国元融资公司归还借款本息，同时，超达公司应当按照合同约定支付国元融资公司实现债权所产生的律师费用5万元。国元融资公司对超达公司、杨鹤红、新徽商公司提供的抵柙、质押财产依法享有优先受偿权，苏建钢、杨鹤红作为向国元融资公司提供连带保证责任的担保人应当对超达公司的上述债务承担连带清偿责任。遂诉至法院。 被告超达公司、苏建钢、杨鹤红、新徽商公司未做答辩，也未提供证据。 国元融资公司围绕诉讼请求依法提交了以下证据：国元融资公司营业执照复印件、超达公司、新徽商公司营业执照复印件、苏建钢、杨鹤红身份证信息、《委托贷款借款合同》、《抵押合同》、《不动产登记证明》、《最高额抵押保证合同》、《股权出质设立登记通知书》、《个人连带责任承诺书》、《委托借款借据》、《委托代理合同》、《安徽增值税专用发票》等证据。 被告超达公司、苏建钢、杨鹤红、新徽商公司经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭，放弃举证、质证权利，应自行承担不利后果。结合上述认定的证据，本院查明以下事实： 2016年9月26日，国元融资公司（委托人）、农村商业银行（贷款人）、超达公司（借款人）签订了《委托贷款借款合同》一份，合同编号：马商银委借字（2016）第001号。合同约定的主要内容是：委托人委托贷款人发放贷款，贷款人已经接受委托。贷款人按照委托人的《委托放款通知书》，向借款人发放本合同项下的委托贷款。贷款种类为：委托贷款，贷款金额为伍佰万元整，贷款期限自2016年9月28日至2017年3月27日，贷款利率为14.4%，本合同项下的贷款用途和贷款项目由委托人及借款协商而定，不得挪作他用。委托贷款到期一次性归还贷款本金。借款人未按约定归还贷款本息的，贷款人和委托人有权催收贷款，并对逾期贷款加收50%的罚息。贷款人协助委托人向担保人追索。本合同使用中华人民共和国法律。任何有关本合同的争议均由贷款人主营业所在地人民法院管辖。 2016年9月26日，国元融资公司与超达公司、杨鹤红签订（2016）年（贷）抵押字第003号、004号《抵押合同》，抵押所担保主债权为国元融资公司自2016年9月26日至2017年3月26日向超达公司提供借款而形成债权，金额为5000000元，抵押期间为本合同签订之日至国元融资公司对超达公司债权得以清偿日止。抵押物位于马鞍山市雨山区马鞍山市雨山区，权证号为马国用（2004）第14162号、房地权证马房字第××号，上述房产办理抵押权登记，不动产登记证明为皖（2016）马鞍山市不动产证明第xxxx号、xxxx号。杨鹤红签字为苏建钢代签。2016年9月26日国元融资公司与新徽商公司就上述债权签订《最高额质押保证合同》，质押标的为马鞍山国元典当有限责任公司10.5%的股权及派生收益，质押担保范围全部本金、利息、罚息、违约金及实现债权的费用，保管质物的费用、实现质权的费用及其其他费用的损失等，马鞍山市工商管理局（马）股质登记设字（2016）第206号股权出质设立登记通知书载明，2016年9月29日办理出质登记手续，质权自登记之日设立。 2016年9月26日，苏建钢、杨鹤红（苏建钢代签）向国元融资公司出具了《个人连带责任承诺书》，苏建钢、杨鹤红承诺愿意以目前及以后所有合法财产对全部借款金额清偿承担连带偿还责任。 2016年9月28日超达公司收到农村商业银行5000000元汇款，到期日2017年3月27日，贷款利率14.4%。借款到期后，超达公司未归还本金及利息。 2017年3月14日安徽省马鞍山市为民公证书（2017）皖马为外证字第537号公证书载明：2017年2月27日委托人（ＹＡＮＧＨＥＨＯＮＧ）与受托人（苏建钢）系夫妻关系，共同拥有房产分别坐落马鞍山市雨山区雨山六村xx-xx（房地权证马房字第××号）、马鞍山市雨山区西五村x-xx（房地权证马房字第××号）等八套房产，现委托人ＹＡＮＧＨＥＨＯＮＧ委托丈夫苏建钢为代理人，办理以下事项：同意委托苏建钢办理上述八套房产的抵押注销登记，并代为领取房产证，领取房产证后委托苏建钢代理出售、出租、抵押，以上述房产向银行、其他非银行类金融机构、自然人签订借款合同、抵押贷款合同、担保合同、办理房产抵押、登记等相关一切手续。代理人在上述权限范围内所签署的一切文件，均予以认可。委托期限2017年2月27日至2019年2月27日。 另查明：国元融资公司与安徽长城律师事务所签订委托代理合同，代理费为50000元，国元融资公司已支付律师代理费50000元。 本院认为：本案系涉外民商事纠纷案件，根据法律规定，当事人可以协议选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居所地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律。本案合同约定适用中华人民共和国法律，故本案应适用中华人民共和国法律审理。 国元融资公司分别与被告超达公司、苏建钢、杨鹤红、新徽商公司签订的《委托贷款借款合同》、《抵押合同》、《个人连带责任承诺书》及《最高额质押保证合同》系当事人真实意思表示，合法有效，当事人应当依约履行义务。在合同履行过程中，被告超达公司未能按合同约定归还借款本金及利息，应按合同约定承担逾期付款的合同责任；因苏建钢、杨鹤红系夫妻关系，且杨鹤红对苏建钢签字授权进行公证，应当认定2016年（贷）抵押字第004号房产抵押合法有效。超达公司、苏建钢、杨鹤红、新徽商公司向国元融资公司提供保证、抵押、质押等反担保真实有效,理应承担相应的反担保责任。原告国元融资公司依法对抵押房产、股权质押所得价款享有优先受偿权。国元融资公司主张截止2017年3月27日利息为360000元、2017年3月27日之后按照年利率21.6%计算逾期利息，不违反协议约定和法律规定，本院予以支持。故对国元融资公司主张超达公司、苏建钢连带偿还借款本金及利息的诉请，本院予以支持。国元融资公司主张杨鹤红承担连带还款的诉请，因未提供证据证明苏建钢代签《个人连带责任承诺书》取得杨鹤红授权，故不予认定。对国元融资公司主张律师费损失，因借款合同中未对追索债权的费用进行约定，故亦不予认定。综上，依据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条、《中华人民共和国合同法》第五条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第七十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、依据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告马鞍山超达置业有限公司自本判决生效之日起十日内一次性向马鞍山国元融资担保有限责任公司偿还借款本金5000000元并支付利息（截止2017年3月27日的利息360000元，之后以5000000元为基数，自2017年3月28日起按年利率21.6%计算至实际付清止）； 二、被告苏建钢对上述款项清偿及本案诉讼费、公告费承担连带责任； 三、若被告马鞍山超达置业有限公司、苏建钢不履行上述还款义务，马鞍山国元融资担保有限责任公司有权对位于马鞍山市雨山区西五村九栋三层（权证号为马国用（2004）第xxx号）、位于马鞍山市雨山区雨山六村x-xx（房地权证马房字第××号）不动产、新徽商公司持有的马鞍山国元典当有限责任公司10.5%的股权折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权； 四、苏建钢、杨鹤红、安徽新徽商投资有限公司承担担保责任后，有权向被告马鞍山超达置业有限公司追偿； 五、驳回马鞍山国元融资担保有限责任公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案诉讼费66680元，公告费450元，合计67130元，由马鞍山国元融资担保有限责任公司负担2130元，被告马鞍山超达置业有限公司、苏建钢负担65000元。 如不服本判决，马鞍山国元融资担保有限责任公司、马鞍山超达置业有限公司、苏建钢、安徽新徽商投资有限公司在判决书送达之日起十五日内，被告杨鹤红可在判决书送达之日起三十日 内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员  赵晨 二〇二〇年四月二十日 法官助理张莹 书记员赵玉琦 附法律条文： 《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》 第四十一条当事人可以协议选择合同适用的法律。当事人没有选择的，适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居所地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律。 《中华人民共和国合同法》 第五条当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第七十八条以依法可以转让的股票出质的，出质人与质权人应当订立书面合同，并向证券登记机构办理出质登记。质押合同自登记之日起生效。 股票出质后，不得转让，但经出质人与质权人协商同意的可以转让。出质人转让股票所得的价款应当向质权人提前清偿所担保的债权或者向与质权人约定的第三人提存。 以有限责任公司的股份出质的，适用公司法股份转让的有关规定。质押合同自股份出质记载于股东名册之日起生效。 第七十九条以依法可以转让的商标专用权，专利权、著作权中的财产权出质的，出质人与质权人应当订立书面合同，并向其管理部门办理出质登记。质押合同自登记之日起生效。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。