广西壮族自治区玉林市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）桂09民申28号 再审申请人（一审被告、二审被上诉人）：周江，男，1973年3月12日出生，汉族，住北流市。 被申请人（一审原告、二审上诉人）：石某，女，1975年3月8日出生，汉族，户籍武宣县，住北流市。 被申请人（一审原告、二审上诉人）：周某1（曾用名周某2），女，2012年3月29日出生，汉族，住北流市。 法定代理人：石某，女，1975年3月8日出生，汉族，现住北流市。 一审第三人：党海勇，男，住北流市。 再审申请人周江因与被申请人石某、周某1、党海勇及一审第三人党海勇共有纠纷一案，不服本院（2019）桂09民终2488号民事判决，向本院申请再审。本院依法组成合议庭对本案进行了审查，现已审查终结。 再审申请人周江向本院申请再审称，请求：原判认定事实不清，计算不当，导致判决错误，本案应当再审。 石某、周某1未作答辩。 石某、周某1向一审法院起诉请求：1.判决被告支付周波名下属于原告依法继承的从2017年11月1日起至2019年7月1日止铺面租金18750元给原告；2.判决被告从2019年8月1日起每月支付原告石某781.25元，周某1156.25元，2020年11月1日起至2022年11月1日止，由第三人每月支付租金给原告石某937.5元，周某1187.5元，被告不得干涉。 一审法院认定事实：周波是原告石某丈夫，是周某1父亲。周波与被告周江是同胞兄弟关系。被告周江与原告石某是叔嫂关系，与原告周某1是叔侄关系。坐落在北流市的房屋【国有土地使用证号：北国用（1999）字第02-××号】占地面积112平方米，共五层（一楼两个门面用于出租，二楼至五楼结构为前面两门房，中间是客厅和天井，后面是一间房和楼梯）是周江、周波之母亲陈静华（2015年11月13日因病死亡）的遗产。2017年10月11日，周波、周江与第三人党海勇签订了《铺面出租合约》，将上述房屋的一楼铺面出租，约定租期从2017年11月1日至2022年11月1日，其中2017年11月1日至2020年11月1日每月租金为2500元，2020年11月1日至2022年11月1日每月租金为3000元。2018年3月25日，周波因病去世。周波的第一顺序继承人有石某、周某1、周俊安、周思宇（周俊安、周思宇系周波跟其前妻罗茜宁生育的子女）。2018年9月10日，原告石某、周某1向本院提起法定继承纠纷诉讼，本院于2018年12月4日作出（2018）桂0981民初2875号民事判决，被告周江不服该判决上诉至玉林市中级人民法院，2019年5月13日，玉林市中级人民法院作出（2019）桂09民终333号民事判决书，判决该房屋一楼由石某、周某1、周江与周俊安、周思宇按周江占二分之一、石某占十六分之五、周俊安、周思宇、周某1各占十六分之一的份额共有、管理、收益；二楼归石某、周某1所有，四楼后面的大房间和客厅归石某、周某1所有，四楼前面的两个房间归周俊安、周思宇所有，三楼、五楼归周江所有。另查明，2018年3月至2018年10月，党海勇另租用民安镇兴安街0130-2号房屋的一楼厨房作为仓库使用，租金300元／月。在2018年3月至2018年10月期间，党海勇按2800元／月支付该房屋一楼铺面及厨房的租金给被告周江（汇入周江的农村信用社账户53×××86），其余月份是按2500元／月支付租金，一直支付至2019年7月份止。因原、被告在租金支配问题上发生纠纷诉至本院，第三人党海勇自2019年8月份起未支付房租。再查明，被告一家人自2015年起已搬出民安镇兴安街0130-2号房屋到北流市区居住，原告石某自2017年3月搬回民安镇兴安街0130-2号房屋居住，该房屋的电表、水表登记为被告周江，在原告居住期间，被告周江支付了电费2788.5元，水费567元，合计3355.5元。2018年7月8日，被告周江购买材料维修房屋公共部分，产生费用3386元。原告石某在2018年6月1日，领取了房屋租金1400元。 一审法院判决：1.被告周江支付原告石某自2017年11月1日至2019年7月31日止的租金分割款11374.53元；2.被告周江支付原告周某1自2017年11月1日至2019年7月31日止的租金分割款2834.91元；三、第三人党海勇支付坐落于北流市房屋【国有土地使用证号：北国用（1999）字第02-××号】铺面2019年8月、9月的租金共计1562.5元给原告石某；四、第三人党海勇支付坐落于北流市房屋【国有土地使用证号：北国用（1999）字第02-××号】铺面2019年8月、9月的租金共计312.5元给原告周某1；五、驳回原告石某、周某1的其他诉讼请求。 石某、周某1不服一审判决，上诉请求：1、关于购买维修房屋材料款3386元的分割问题。被上诉人一审提供的证据不能证实被上诉人采购的材料是用于修理公屋，至今没有发现有维修的情况；2、关于水电费3355.5元的分割问题。涉案房屋自建成后，从1至5楼都安装有水电表，被上诉人以总表的数额来均摊相关费用不合理。被上诉人在北流市经营干洗店，将相关业务拿到涉案房屋干洗、晾晒，存在大量用电。被上诉人将涉案房屋5楼租给他人居住，也存在用水用电。上诉人在涉案房屋居住不久，用水用电微乎其微，均摊水电不合理；3、一审判决认定2018年3月至2018年10月的租金为2800元／月×4个月＝19600元有误，应当为22400元。此外，被上诉人还将仓库出租给党海勇10个月，收入租金3000元也应分配。请求二审法院维护上诉人的合法权益。 二审法院认为，周江出租给党海勇作为仓库的厨房并不在双方继承的北流市房屋的范围内，石某、周某1要求周江将出租所得3000元作为共同财产分割，已超出其一审诉讼请求范围，本案不予审理。周江为修缮双方共有祖屋支出材料费3386元有相关发票证实，该费用依法也应当由祖屋的共有人分担，故此，一审法院根据周江的抗辩从双方的共同收益中抵扣该费用并无不妥，石某、周某1提出材料费不应用租金支付的主张，不予支持。周江支出陈静华名下水电费用，系双方共同使用涉案房屋期间实际支出，一审法院从共同收益的租金中扣减该款合情合理，石某、周某1请求按其水电表载明的情况计算，因其水电表是2018年7月之后才安装使用，并不是周江缴费情况的真实反映，不予采纳。一审法院认定2018年3月至2018年10月收取租金为19600元计算有误，石某、周某1主张该期间租金为22400元计算正确，予以采纳。涉案房屋从2017年3月至2019年7月收取租金合计54900元，扣除周江支出的材料费、水电费、公证费（石某、周某1同意在本案中扣减）后尚余47248.5元，按当事人享有财产的比例分配周某1应分得2953.03元，石某应分得14765.16元，扣除石某已经领取的1400元，周江尚应支付13365.16元给石某。一审判决对周江应当支付给石某、周某1的租金分配款额计算有误，予以纠正。据此判决：1、维持北流市人民法院（2019）桂0981民初2428号民事判决第三、第四项；2、变更北流市人民法院（2019）桂0981民初2428号民事判决第一项为：周江支付石某自2017年11月1日至2019年7月31日止的租金分割款13365.16元；3、变更北流市人民法院（2019）桂0981民初2428号民事判决第二项为：周江支付原告周某1自2017年11月1日至2019年7月31日止的租金分割款2953.03元。 再审期间，各方当事人均没有提交新证据。 本院审查认为，周江出租给党海勇作为仓库的厨房并不在双方继承的北流市房屋的范围内，无论是石某、周某1还是周江将均不能将出租所得作为共同财产分割，因这部分收入因其已超出其一审诉讼请求范围，本案二审期间并没有对此审理。周江为修缮双方共有祖屋支出材料费3386元有相关发票证实，该费用依法也应当由祖屋的共有人分担。周江支出陈静华名下水电费用，系双方共同使用涉案房屋期间实际支出。二审判决依据查明的案件事实作出的判决有事实和法律依据 综上所述，周江再审申请不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条规定的情形。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款，《最高人民法院关于的解释》第三百九十五条第二款的规定，裁定如下： 驳回周江的再审申请。 审 判 长 张业忠 审 判 员 钟 荣 审 判 员 梁 冰 二〇二〇年四月九日 法官助理 杨清梅 书 记 员 林金茜