云南省昆明市五华区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0102民初5349号原告：南京高科消防机电工程有限公司昆明分公司，住所地云南省昆明螺蛳湾国际商贸城********，统一社会信用代码91530111077639021B。负责人：张六清，总经理。委托诉讼代理人：王俊杰、熊诗琪，云南八谦律师事务所律师，特别授权代理。被告：昆明同丰置业有限公司，住，住所地云南省昆明市高新区昌源中路**一社会信用代码915301000569679152。法定代表人：熊杨广，总经理。委托诉讼代理人：曹亚莉，朱雪梅，云南杜昊律师事务所律师，特别授权代理。原告南京高科消防机电工程有限公司昆明分公司（以下简称原告）诉被告昆明同丰置业有限公司（以下简称被告）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年3月29日受理后，于2019年8月1日公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人熊诗琪，被告的委托诉讼代理人曹亚莉、朱雪梅到庭参加了诉讼。本案经本院院长批准，依法延长6个月审限。本案现已依法审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告立即向原告退还建设工程保证金人民币30万元，并向原告赔偿逾期付款损失至实际还清全部款项之日止（逾期付款损失按照中国人民银行同期同类贷款基准利率计算，其中，自2018年11月7日至2019年3月31日的逾期付款损失为5256元）；2.本案的诉讼费由被告承担。事实与理由：2015年8月，原告与被告签订《建设工程施工合同》，工程地点为昆明市高新开发区昌源中路75号，工程主体为一幢5A甲级写字楼建筑，总面积为53600平方米，工程内容为该项目消防工程的施工、检测和验收。合同包干价为600万元，质保金为合同总价的5%，即30万元，质保期为2年，自工程竣工验收合格之日起计算。该质保金自质保期满后20天内，由发包人一次性无息退还给承包人。合同签订后，原告积极组织工人施工，工程于2016年10月17日竣工验收，工程质保期于2018年10月17日届满。其后，被告未按合同约定将质保金退还给原告。为维护原告合法权益，特依法提起诉讼。被告答辩称：1.原告是分公司，没有诉讼主体资格；2.质保金应当扣除质量缺陷部分；3.原告施工过程中导致我方电梯受损，我方损失应当予以扣除；4.原告消防工程中实际没有施工部分应当予以扣除。综上，应当扣除的质保金为191853.78元。当事人围绕其请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：1.原告提交的《联系函》无原件予以核对，不符合证据法定形式，故本院不予采信；2.被告不认可原告提交的《情况说明》（两份）、《售后服务登记表》《同丰商务中心消防工程建设项目移交物业培训记录》的真实性，但未提交证据予以反驳，原告提交的上述证据来源、形式合法，本院依法予以采信；3.被告提交的《会议纪要》无参会人员签字确认，本院不予采信；4.被告提交的《同丰置业电梯消防进水损坏件报价》无原件予以核对，不符合证据法定形式，本院不予采信；5.被告提交的《电梯维修结算单》系单方制作，且无材料制作方“云南通芬电梯有限公司”签章，故本院不予采信；6.被告提交的《责令限期改正通知书》《重大火灾隐患整改通知书》《公安行政处罚决定书》《缴纳罚款通知书》与本案诉争事实有关，来源、形式合法，本院依法予以采信；7.被告提交的第三组、第四组证据与本案无关，故本院不予采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定本案事实如下：（2017）云0102民初2794号生效民事判决认定：“1.本案所涉同丰商务中心消防工程建设项目（以下简称同丰商务中心消防工程）于何时竣工验收？双方签订的《同丰商务中心建设项目消防工程建设工程施工合同（GF-2013-0201）》（以下简称《建设工程施工合同》）约定，工程计划开工日期为2015年8月18日，计划竣工日期为2015年12月18日，工期总日历天数为120日历天，工期总日历天数与根据前述计划开竣日期计算的工期天数不一致的，以工期总日历天数为准，该合同工期包含获得昆明市有关消防管理部门颁发的同丰商务中心消防验收合格证的时间；竣工验收程序约定，承包人在向监理人报送竣工验收申请报告前，须已取得当地消防、安防等主管部门出具的认可或批准使用文件，按照发包人和承包人约定，其余按通用合同条款执行。原、被告双方均未提交证据证明双方已按照合同约定的程序办理竣工验收手续，但均认可同丰商务中心消防工程已经移交被告使用，并有原告提交的《消防工程移交书》予以证实，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条第一款第（三）项的规定，“当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：……（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期”，本院认定，同丰商务中心消防工程已经竣工验收，竣工验收时间为工程移交被告使用之日，即《消防工程移交书》记载的工程移交时间2016年10月17日；2.同丰商务中心消防工程是否结算？双方签订的《建设工程施工合同》约定，合同包干价为600万元，施工过程中因发生图纸、施工现状等改变情形下导致工程内容增减变动的，如实际工程内容变动导致其变更金额在合同总价±5%（含）内（即±30万元），发包人、承包人均承诺不向对方收取或扣减任何费用，超出±5%部分相应增加或扣减合同价款；承包人提交竣工付款申请单的期限为工程竣工验收合格后28天内，发包人收到结算书之日起60天内完成对竣工结算的审核，发包人完成竣工付款的期限按专用合同条款执行，即按工程进度款付款周期支付。原告提交的《竣工结算申请表》载明，原告于2016年9月28日向被告提出竣工结算申请，被告同意结算。2016年11月30日，原告向被告出具《同丰商务中心-消防工程项目情况说明》载明：“针对工程审计过程中出现的问题，本着双方合作的诚意及互信、友好的原则，我公司提出如下解决方案，请贵公司考虑：……方案二：……3.合同总价确定为600.0万（陆佰万元整）……”；2016年12月13日，被告向原告出具《回函》载明：“……1、根据合同约定，工程总价款保持合同包干原则600万元不变（其中：合同内变更减少250212.50元不计增减；合同外增加90520.19元均按合同结算原则不计增减；提出的防火阀、防火卷帘门3C认证涨价20万元的情况不计增减）……”；原告在庭审中认可被告在《回函》中对工程总价款的确认。原、被告双方均未提交证据证明已经按合同约定程序办理竣工结算，根据双方往来文件中的意思表示及交易习惯，本院认定，双方在工程竣工验收后对工程总价款的确认，应视为双方对工程价款进行的结算，结算金额为600万元，结算时间为被告出具《回函》之日，即2016年12月13日；3.被告应当支付工程款的时间及金额。双方签订的《建设工程施工合同》约定，付款周期为第一次付款：地下：地下室部分的消防工程施工完成人支付合同总价的20%给承包人；第二次付款：地上：地上****顶）消防工程施工完成，发包人支付合同总价的20%给承包人；第三次付款：消防工程整体通过验收，且发包人收到消防管理部门颁发的消防合格证书后20个工作日内，发包人支付合同总价的10%给承包人；第四次付款：双方对工程价款结算审定完成后并通过验收于验收后第三个月内发包人累计支付至已审定工程价款的60%给承包人；第五次付款：验收后第四个月内发包人累计支付至已审定工程价款的75%给承包人；第六次付款：验收后第五个月发包人累计支付至已审定工程价款的95%给承包人，留5%作为工程质保金，质量缺陷期满后再行支付……”另查明，原、被告双方签订的《工程质量保修书》约定，原告在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任；消防工程保修期为二年，质量保修期自消防工程竣工验收合格之日起计算；工程缺陷责任期为24个月，缺陷责任期自工程竣工验收合格之日起计算；属于保修范围、内容的项目，原告应当在接到保修通知之日起24小时内派人保修，原告不在约定期限内派人保修的，被告可以委托他人修理，维修费用保修金内扣除，同时，原告应按被告实际支付维修费用的一倍向被告支付违约金，如保修金扣减后不足以支付被告相关维修费用或违约金的，被告有权要求被告按合同工程总价款的5%予以不足；发生紧急事故需抢修的，原告在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修；工程保修金应自工程缺陷责任期满后20天内，扣除原告应当承担的保修费用外，由被告一次性无息退还原告。本院认为，根据原、被告双方签订《建设工程施工合同》及《工程质量保修书》的约定及前述生效民事判决认定的事实，涉案工程项目的质保期为24个月，质保期自工程竣工验收之日起计算，即自2016年10月17日起至2018年10月17日止为双方约定的质保期，现质保期届满，被告应当按约在质量保证期届满后20天内向原告一次性无息支付工程价款5%的质保金，即按涉案工程款总金额600万的5%计算的质保金30万，故原告主张由被告向其支付质保金30万元的诉讼请求，本院予以支持。被告逾期向原告支付质保金，必然造成原告资金占用期间的利息损失，故原告主张自保修期届满后的20天起，即2018年11月7日开始计收逾期付款利息的诉讼请求，本院予以支持。被告虽辩称原告未尽保修义务，应扣除相应质保金，但未能提交证据对其主张事实予以证实，故其该项抗辩主张本院不予支持。至于被告主张原告在施工过程中未按图纸施工、更换施工建材、增减工程量等所产生的款项及工程所涉消防设施损坏后维修所产生的费用及罚款应予抵扣质保金，本院认为，被告的上述抗辩与本案诉争的原告的保修义务及质保金无关，故其上述抗辩主张本院亦不予支持。另，原告系依法设立并领取营业执照的法人分支机构，对外可以自己名义从事民事活动，且具有合法的诉讼主体资格，故被告关于原告不具有主体资格的抗辩亦不成立。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十八条的规定，判决如下：被告昆明同丰置业有限公司于本判决生效之日起十日内向原告南京高科消防机电工程有限公司昆明分公司支付工程质保金30万元，并承担以上述款项为基数自2018年11月7日至工程款实际清偿之日止，按中国人民银行同期同类贷款基准利率（2019年8月20日后按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率）计算的利息。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费5879元，由被告昆明同丰置业有限公司承担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。审 判 长  符雅琪人民陪审员  丁 茜人民陪审员  李桂仙二〇二〇年四月一日法官助理段格书记员周雪莲