广西壮族自治区柳州市柳北区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0205民初5903号 原告：黄章明，男，1957年4月9日生，汉族，广西壮族自治区平南县人，无固定职业，住广西壮族自治区柳州市柳**。 委托诉讼代理人：俞美新，广西鹏程律师事务所律师。 被告：梁杰，男，1984年10月17日生，汉族，广西壮族自治区桂平县人，无固定职业，住广西壮族自治区柳州市柳**。 委托诉讼代理人：何富国，广西步高律师事务所律师。 原告黄章明与被告梁杰物权确认纠纷一案，本院于2019年11月1日立案后，依法适用普通程序，于2019年12月27日公开开庭进行了审理。原告黄章明及其委托诉讼代理人俞美新，被告梁杰及其委托诉讼代理人何富国到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告黄章明向本院提出诉讼请求：1.判决确认原告享有位于柳州市柳北区的产权份额；2.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告黄章明与赵雪琼于1996年开始同居生活，被告梁杰系赵雪琼与前夫梁明科的婚生儿子。2004年2月13日，原告与赵雪琼共同购买了位于柳州市房屋（以下简称“涉案房屋”），首付款、分期房款等均由原告支付。因涉案房屋是赵雪琼单位的集资房，所以，当时房屋所有权证登记在赵雪琼一个人的名下。根据《最高人民法院关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第十条：“同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。”现被告在原告完全不知情的情况下，擅自将该房屋过户到自己名下，损害了原告的利益。为维护原告的合法权益，故诉至法院，请求法院判如所请。 被告梁杰答辩称，一、根据《中华人民共和国物权法》规定，涉案房屋的所有权人为被告，原告与被告无任何关系，不应当对该房屋享有任何权利。二、原告提供的《证明》系原告通过限制被告人身自由获得的，且该证据系孤证，不应当作为定案依据。综上，请法院驳回原告的诉请。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据的交换和质证（附证据目录）。梁杰对黄章明提供的证据3、4、12、16无异议；对证据1的证据三性不予认可；对证据2、5-11、14-15的真实性无异议，但不同意黄章明的证明目的；对证据13不认可该证据的合法性；对本院依职权调取的证据1的三性无异议，主张客观事实由法院认定；对本院依职权调取的证据2的三性无异议，主张房屋系赵雪琼个人购买，与原告无关。黄章明对梁杰提供的证据1、2真实性无异议，但不同意其证明目的；对本院依职权调取的证据1的真实性无异议，主张涉案房屋的收款凭据由原告收执，原告是购房者；对本院依职权调取的证据2的三性无异议。对于当事人提供的证据，本院认定如下：1、对于原告提供的证据2-12、16，被告提供的证据1、2，本院依职权调取的证据1、2，本案当事人对上述证据的真实性均无异议，本院对上述证据的真实性予以确认。2、对于原告提供的证据1，本院认为，上述证据系原件，该证据上有被告的签名和手印，故本院对该证据的真实性予以认可。3、对原告提供的证据13，原告提供了原件予以核对，故本院对该证据的真实性予以确认。4、原告提供的证据14、15与本案无关联性，故本院对上述证据不予认定。 至于当事人提供的上述证据及证人证言能否支持其证明目的，本院将结合全案证据及庭审查明的事实在说理部分进行综合认定。 经本院审理认定如下事实：原告黄章明与赵雪琼于1996年开始同居，被告梁杰系被继承人赵雪琼的儿子，与黄章明、赵雪琼共同生活。涉案房屋于2008年11月26日登记在赵雪琼名下，总房价为106996.5元。涉案房屋所有权证的附记载明：“全额集资”。涉案房屋交付后，黄章明、赵雪琼及梁杰一直共同居住在该房屋。2016年7月1日赵雪琼去世，其父母均先于其去世。2018年12月14日，梁杰到柳州市公证处办理了涉案房屋的继承公证。2019年6月11日，涉案房屋登记在梁杰名下。现黄章明主张涉案房屋系其与赵雪琼共同出资购买应享有房屋份额，故诉至法院，要求如上诉请。 另查明，2018年11月24日，梁杰在黄章明制作的《证明》上签名并按捺手印，《证明》载明：“本人梁杰，男，身份证号码××××××××，与赵雪琼（女，XXXX）系母子关系。我母亲赵雪琼（女，XXXXX）与黄章明（男，××××××××）于1996年起同居生活。2004年2月13日，赵雪琼（女，XXXXX）与黄章明（男，××××××××）共同购买位于柳州市柳北区煤建），购房款总价为人民币壹拾万零陆仟玖佰玖拾陆元伍角正（￥106996.50元）。其中2004年2月13日首付房款（即第一次分期付款）人民币肆万元正（￥40000.00元）是由黄章明（男，××××××××）支付，收据编号为ＮＯ.0023773。当时，黄章明（男，××××××××）交付首付房款人民币肆万元正时，我在现场亲眼所见是由其支付的。特此证明……” 庭审中，黄章明陈述与赵雪琼同居后，双方财产混同，有40000元的购房款系其缴纳，剩余房款系赵雪琼用买断工龄的钱支付的。 本院认为，关于涉案房屋是否系黄章明与赵雪琼同居期间共同购买的财产的问题，《最高人民法院关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第十条规定，“解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理，同居生活前，一方自愿赠送给对方的财物可比照赠与关系处理；一方向另一方索取的财物，可参照最高人民法院（84）法办字第112号《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第（18）条规定的精神处理。”故涉案房屋是否为黄章明与赵雪琼的共同财产取决于是否为双方在同居期间用共同所得购置的财产。虽然黄章明出具了一份《证明》，拟证明梁杰认可购房款中的40000元系其出资；但该《证明》为孤证，黄章明并未能提供其他证据证明该40000元系其与赵雪琼同居前所获得的款项，结合双方当事人均认可黄章明与赵雪琼长期同居的事实，梁杰亦未提供该40000元系赵雪琼个人出资的证据，故该40000元购房款应视为黄章明与赵雪琼的共同出资。关于剩余的66996.5元购房款，黄章明自述该款项系赵雪琼用其买断工龄的款项支付的。赵雪琼获得的买断工龄补偿款主要是对其在失去工作后事业、养老、就医等方面的补偿及救济，具有较强的人身依附性，该款项不宜认定为同居期间的共同收入，应属于赵雪琼的个人财产。综上，黄章明享有涉案房屋18.7%的房屋份额（40000元÷2÷106996.5元），赵雪琼享有涉案房屋81.3%的房屋份额。 根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第二条规定，“当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。”本案中，现梁杰通过继承获得了房屋所有权，但与房屋的真实权利状态不符，故黄章明要求确认其对房屋享有份额符合法律规定，但其享有的房屋产权份额应为18.7%，超过上述份额的请求缺乏依据，本院不予支持。剩余81.3%的产权份额属于赵雪琼，梁杰系其法定继承人，故应该由其继承。 综上所述，《中华人民共和国继承法》第五条、第十条，《最高人民法院关于人民法院审理未办结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》第十条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、确认位于柳州市房屋由原告黄章明享有该房屋18.7%的产权份额，由被告梁杰继承享有该房屋81.3%的产权份额； 二、驳回原告黄章明的其他诉讼请求。 案件受理费6097元，保全费2119元，共计8216元（原告黄章明已预交），由原告黄章明负担4108元，由被告梁杰负担4108元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区柳州市中级人民法院。 审 判 长 黄焕玲 人民陪审员 李霜 人民陪审员罗伟红 二〇二〇年四月二十四日 法官 助理 龙 柳 书 记 员 叶清扬 附证据目录： 原告黄章明提供的证据 1、梁杰签字的证明 2、照片 3、人民医院住院疾病证明书 4、居民死亡医学证明书 5、分期购房款收据 6、二期房集资款收据 7、集资购房款收据 8、半年补收据 9、预收车库款收据 10、测量费、制图费发票 11、评估费发票 12、查档结果证明书 13、柳北法院民事调解书 14、银行转账凭证 15、住院收费票据 16、不动产查档证明 被告梁杰提供的证据 1、公证书 2、广西柳州钢铁集团有限公司出具的情况说明 法院依职权调取的证据 1、柳州市乐都置业投资有限责任公司出具的情况说明 2、柳州市不动产查档结果证明书