安徽省固镇县人民法院民 事 判 决 书（2020）皖0323民初791号原告：安徽固镇农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省固镇县城关镇谷阳路**，统一社会信用代码913403007263215752。法定代表人：许威，该公司董事长。委托诉讼代理人；孟晓，该公司员工。委托诉讼代理人：王莉，该公司员工。被告:安徽华强玻璃科技有限公司,住,住所地蚌埠市固镇县经济开发区一社会信用代码913403236614210727。法定代表人：朱文君，公司负责人。被告：朱强，男，1962年12月2日出生，汉族，居民，住安徽省蚌埠市蚌山区。被告:温刚,男,1969年11月11日出生,汉族,居民,住安徽省蚌埠市龙子湖区。被告：张兰香，男，1956年5月5日出生，汉族，居民，住安徽省淮北市相山区。被告：沈鹤，男，1962年5月14日出生，汉族，居民，住安徽省蚌埠市蚌山区。原告安徽固镇农村商业银行股份有限公司（以下简称固镇农商银行）诉被告安徽华强玻璃科技有限公司（以下简称华强公司）、朱强、温刚、张兰香、沈鹤金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月1日立案受理，本案依法适用简易程序,于2020年4月21日公开开庭进行了审理。原告固镇农商银行的委托诉讼代理人孟晓到庭参加诉讼,被告华强公司、朱强、温刚、张兰香、沈鹤经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。固镇农商银行向本院提出以下诉讼请求：1、要求华强公司偿还借款本金8700000元，利息2540459.45元，合计本息11240459.45元（利息算至2020年3月23日）；同时，支付2020年3月24日至实际归还贷款本息之日止按年利率14.74875%计算的利息；2、请求法院判决被告朱强、温刚、张兰香、沈鹤在保证范围内承担连带赔偿责任；3、请求法院判决华强公司所有的位于固镇县经济开发区纬六路南侧、经一路东侧的三处不动产（固房地权证连城镇字第**、固房房地权证连城镇字第**、国有第2310301834号）实现抵押权，拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿；4、本案诉讼费用由华强公司、朱强、温刚、张兰香、沈鹤承担；事实与理由：2016年8月31日，华强公司与固镇农商银行签订一份《流动资金借款合同》向固镇农商银行借款8700000元，借款用于购买玻璃原材料，借款期限为2016年8月31日至2018年8月31日，按月结息，到期一次还本，付息日为每月的第20日，单笔借款1年（不含）-3年以上年利率为9.8325%，逾期贷款利率为借款利率上浮50%，付息日为每月的第20日等内容。2016年8月31日朱强、温刚、张兰香、沈鹤与固镇农商银行签订《保证合同》，该笔借款由朱强、温刚、张兰香、沈鹤提供责任保证。同日，华强公司与固镇农商银行签订一份《最高额抵押合同》，以其所有的位于固镇县经济开发区纬六路南侧、经一路东侧的三处不动产（固房地房地权证连城镇字第**、地权房地权证连城镇字第**、第2310301834号）设定抵押担保，并办理了抵押登记。2016年9月5日固镇农商银行将贷款8700000元发放至华强公司账户,借据载明到期日期2018年8月31日，年利率9.8325%。该笔借款利息结清至2018年1月20日，此后仅归还利息21070.67元。被告华强公司、朱强、温刚、张兰香、沈鹤未作答辩。经审理查明，2016年8月3日，华强公司与固镇农商银行签订一份《流动资金借款合同》向固镇农商银行借款8700000元，借款用于购买玻璃原材料，借款期限为2016年8月31日至2018年8月31日，按月结息，到期一次还本，付息日为每月的第20日，单笔借款1年（不含）-3年以上年利率为9.8325%，逾期贷款利率为借款利率上浮50%，付息日为每月的第20日等内容。2016年8月31日朱强、温刚、张兰香、沈鹤与固镇农商银行签订《保证合同》，该笔借款由朱强、温刚、张兰香、沈鹤提供责任保证。同日，华强公司与固镇农商银行签订一份《最高额抵押合同》，以其所有的所有的位于固镇县经济开发区纬六路南侧、经一路东侧的三处不动产（固房地权证房地权证连城镇字第**、证连房地权证连城镇字第**、013>第2310301834号）设定抵押担保，并办理了抵押登记。2016年9月5日固镇农商银行将贷款8700000元发放至华强公司账户,借据载明到期日期2018年8月31日，年利率9.8325%。该笔借款利息结清至2018年1月20日，此后仅归还利息21070.67元。上述事实有当事人陈述、《流动资金借款合同》、《借款借据》、《最高额抵押合同》、房地产权证及房地产他权证、《保证合同》、拖欠本金及利息明细表、庭审笔录等在卷佐证。本院认为：华强公司向固镇农商银行借款，双方对借款本金、利率、借款期限及违约责任协商一致并签订一份《流动资金借款合同》。固镇农商银行已按照约定把借款本金8700000元提供给华强公司使用，后偿还部分利息，其理应按合同约定承担偿还借款本金及支付利息、罚息的民事责任责任。朱强、温刚、张兰香、沈鹤与固镇农商银行签订一份《保证合同》，约定为固镇农商银行借款合同享有的债权提供连带责任保证，固镇农商银行在保证期间要求朱强、温刚、张兰香、沈鹤履行保证责任，符合法律规定和合同约定。固镇农商银行为保证自己债权实现与华强公司签订一份《最高额抵押合同》，以其所有的位于固镇县经济开发区纬六路南侧、经一路东侧的三处不动产（固房地权证连城房地权证连城镇字第**、城镇房地权证连城镇字第**、3>第2310301834号）设定抵押担保，并办理了抵押登记。该项抵押权已有效设立。由于华强公司违约，华强公司与农商银行未能就抵押财产协议折价清偿债务，固镇农商银行要求按照《最高额抵押合同》约定对抵押财产实现抵押权，就抵押财产拍卖、变卖所得价款优先受偿符合法律规定和合同约定。《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”同时，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”综上，固镇农商银行的诉请，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告安徽华强玻璃科技有限公司于本判决生效后十日内一次性付清原告安徽固镇农村商业银行股份有限公司借款本金8700000元、利息2540459.45元，合计本息11240459.45元（利息算至2020年3月23日；2020年3月24日以后的利息按年利率14.74875%计算至实际付清借款本息之日止）；二、如被告安徽华强玻璃科技有限公司不能按照本判决规定期限履行债务，原告安徽固镇农村商业银行股份有限公司可以就安徽华强玻璃科技有限公司所有的位于固镇县经济开发区纬六路南侧、经一路东侧的三处不动产（固房地权证连城镇字房地权证连城镇字第**、字第房地权证连城镇字第**、第2310301834号）拍卖、变卖所得价款，在本判决第一项规定被告安徽华强玻璃科技有限公司应履行债务范围内优先受偿;三、被告朱强、温刚、张兰香、沈鹤应为被告安徽华强玻璃科技有限公司应当向原告安徽固镇农村商业银行股份有限公司履行的本判决第一项规定义务承担连带责任；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取44622元，由被告安徽华强玻璃科技有限公司、朱强、温刚、张兰香、沈鹤负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省蚌埠市中级人民法院。审判员  姚霄志二〇二〇年四月二十四日书记员  张 玉