山东省栖霞市人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0686民初436号原告：山东栖霞农村商业银行股份有限公司，住所地：栖霞市跃进路**，统一社会信用代码：91370600966432266F。法定代表人：温向东，董事长。委托诉讼代理人：孙琦栋，该公司员工。委托诉讼代理人：崔志海，该公司员工。被告：陈洪勇，男，汉族，1968年7月12号出生，住栖霞市。被告：王桂红，女，汉族，1965年10月14号出生，住栖霞市。被告：山东彤廷国际贸易有限公司，住，住所地：烟台市开发区长江路**一社会信用代码：91370600326186255T。法定代表人：慕颜彤。被告：慕书华，男，汉族，1962年3月31日出生，住栖霞市。被告：慕颜彤，男，汉族，1987年1月31日出生，住栖霞市。被告：蒋潇莹，女，汉族，1990年1月19日出生，住栖霞市。被告：慕颜廷，男，汉族，1989年4月8日出生，住栖霞市。原告山东栖霞农村商业银行股份有限公司与被告陈洪勇、王桂红、山东彤廷国际贸易有限公司、慕书华、慕颜彤、蒋潇莹、慕颜廷金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人孙琦栋、崔志海到庭参加诉讼。被告陈洪勇、王桂红、山东彤廷国际贸易有限公司、慕书华、慕颜彤、蒋潇莹、慕颜廷经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本案现已审理终结。原告提出诉讼请求：1、请求判令被告陈洪勇立即向原告偿还借款本金5000000元，利息359445.79元（利息暂计算至2019年12月20日）,以上本息合计人民币5359445.79元；以后利息、复利、逾期利息按照合同约定连续计算至借款实际还清之日止。2、确认原告对被告山东彤廷国际贸易有限公司抵押的位于烟台市开发区长江路300号内6号302号的房地产（不动产权证号：鲁（2018）烟台市开不动产权第0020127号）拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。3、判令被告王桂红对上述共同债务承担共同偿还责任。4、判令被告慕书华、慕颜彤、蒋潇莹、慕颜廷对被告陈洪勇的上述债务承担连带清偿责任。5、本案的诉讼费用由各被告承担。事实与理由：2018年10月17日，原告与被告陈洪勇签订《个人借款合同》（合同编号：栖杨个借字2018年第0059号），合同约定：被告陈洪勇向原告借款500万元整，借款期限从2018年10月17日起至2019年9月28日止。借款利率为年利率8.0475%，按月结息，到期利随本清。借款人不按合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息。同时约定，借款人未按期足额支付本金、利息及其他应付款项的，贷款人有权宣布本合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项。另，原告与被告山东彤廷国际贸易有限公司签订《最高额抵押合同》，约定被告山东彤廷国际贸易有限公司以位于烟台市开发区长江路300号内6号302号的房地产（不动产权证号：鲁（2018）烟台市开不动产权第0020127号）为原告对被告陈洪勇的主债权在最高额700万元的范围内提供抵押担保，担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用。原告与被告王桂红签订夫妻共同承担贷款债务声明书，被告王桂红承诺与被告陈洪勇共同偿还上述共同债务。原告与被告慕书华、慕颜彤、蒋潇莹、慕颜廷签订《保证合同》，约定其为被告陈洪勇的上述借款提供连带责任保证。保证担保的本金数额为人民币500万元，担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。保证期限为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。原告认为，原告与被告签订的个人借款合同、最高额抵押合同、保证合同均系各方真实意思表示，合法有效。原告已如约向被告陈洪勇发放借款，被告应如约履行还款义务。现被告未按期足额偿还本息的行为已构成违约，原告有权要求被告偿还借款本息，同时有权要求保证人承担保证责任。为维护原告合法权益，现具状诉至贵院，请求贵院依法判如所请。被告陈洪勇、王桂红、山东彤廷国际贸易有限公司、慕书华、慕颜彤、蒋潇莹、慕颜廷未作答辩。原告围绕诉讼请求向本院提交如下证据：证据一、贷转存凭证；证据二、被告身份证复印件；证据三、不动产证、抵押清单、不动产登记证明；证据四、个人借款合同、最高额抵押合同、保证合同、证据五、夫妻共同承担债务声明书；证明六、帐卡及利率变动明细表。经审查上述证据，足以采信。根据上述证据结合庭审笔录，本院认定如下事实：2018年10月17日，原告与被告陈洪勇签订《个人借款合同》,合同编号：(栖杨)个借字(2018)年第0059号，合同约定：被告陈洪勇向原告借款500万元整，借款期限从2018年10月17日起至2019年9月28日止。借款利率为月利率6.70625‰，按月结息，到期利随本清。借款人不按合同约定的还款期限偿还到期应付的借款本金，自逾期之日起，按合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息。同时约定，借款人未按期足额支付本金、利息及其他应付款项的，贷款人有权宣布本合同项下未偿还的借款和其他款项立即到期，立即收回未偿还款项。2018年8月28日，原告与被告山东彤廷国际贸易有限公司签订《最高额抵押合同》，约定被告山东彤廷国际贸易有限公司以位于烟台市开发区长江路300号内6号302号的房地产，不动产权证号：鲁（2018）烟台市开不动产权第0020127号为2018年10月15日至2025年10月14日期间原告对被告陈洪勇的主债权在最高余额700万元的范围内提供抵押担保，担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用。并办理了抵押登记。原告与被告王桂红签订夫妻共同承担贷款债务声明书，被告王桂红承诺与被告陈洪勇共同偿还上述共同债务。2018年10月16日，原告与被告慕书华、慕颜彤、蒋潇莹、慕颜廷签订《保证合同》，约定为被告陈洪勇的上述借款提供连带责任保证。保证担保的本金数额为人民币500万元，担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。保证期限为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。合同签订后，原告将全部贷款发放给被告陈洪勇。被告陈洪勇在取得上述款项后，却违约未按期偿还借款及利息。本院认为，原告山东栖霞农村商业银行股份有限公司与被告之间签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》系当事人的真实意思表示，没有违反国家法律及行政法规的强制性规定，合法有效。原告依约履行了发放借款义务，被告陈洪勇应按约偿还借款本息。被告陈洪勇未按合同约定履行还款义务，构成违约，应承担逾期还款的法律责任。因被告陈洪勇在上述借款期间与被告王桂红夫妻关系存续，王桂红声明愿与陈洪勇共同承担偿还该笔借款的责任，不违背法律规定，应予支持。被告陈洪勇与被告王桂红应予共同偿还所欠原告借款本金及利息、逾期利息。被告山东彤廷国际贸易有限公司以其名下的房地产，不动产权证号：鲁（2018）烟台市开不动产权第0020127号为原告对被告陈洪勇的主债权在最高余额700万元的范围内提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告请求享有该抵押物拍卖、变卖价款的优先受偿权，符合《中华人民共和国担保法》第四十一条、第五十四条及《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定，本院予以支持。但被告山东彤廷国际贸易有限公司履行还款责任后，有权向债务人追偿。被告慕书华、慕颜彤、蒋潇莹、慕颜廷与原告签订《保证合同》，约定为被告陈洪勇的上述借款提供连带责任保证。应对本案借款本息承担共同还款责任。但履行还款责任后，有权向债务人追偿。被告陈洪勇、王桂红、山东彤廷国际贸易有限公司、慕书华、慕颜彤、蒋潇莹、慕颜廷经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其放弃质证和抗辩等权利，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第四十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十四条第二款，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告陈洪勇、王桂红于本判决生效之日起十日内偿还所欠原告山东栖霞农村商业银行股份有限公司借款本金人民币5000000元，利息359445.79元（利息计算至2019年12月20日）及自2019年12月21日起至实际给付之日止以5000000元为基数按月利率10.059375‰[6.70625‰x（1+50%）]承担逾期利息。二、原告山东栖霞农村商业银行股份有限公司对被告山东彤廷国际贸易有限公司以其名下抵押的房地产[不动产权证号：鲁（2018）烟台市开不动产权第0020127号]折价或者拍卖、变卖所得价款在最高余额700万元的范围内享有优先受偿权。三、被告慕书华、慕颜彤、蒋潇莹、慕颜廷对上述第一项给付义务承担连带还款责任。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费49316元，由被告陈洪勇、王桂红、山东彤廷国际贸易有限公司、慕书华、慕颜彤、蒋潇莹、慕颜廷承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。审 判 长  曲明荣人民陪审员  栾永欣人民陪审员  吴秀玲二〇二〇年四月十七日书 记 员  李彦君