河北省廊坊经济技术开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀1091民初34号 原告河北涂邦地坪工程有限公司，住所地：河北省廊坊市安次区龙河经济开发区龙盘路****研发楼**。 法定代表人姚治中，总经理。 委托诉讼代理人焦明，河北厚天律师事务所律师。 委托诉讼代理人陶婷，河北厚天律师事务所实习律师。 被告廊坊华康医院，，住所地：河北省廊坊经济技术开发区春明道** 法定代表人董克然，院长。 委托诉讼代理人杜万硕，副院长。 委托诉讼代理人邵新明，办公室主任。 原告河北涂邦地坪工程有限公司与被告廊坊华康医院建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告法定代表人姚治中及其委托诉讼代理人焦明、陶婷，被告的委托诉讼代理人杜万硕、邵新明均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称，2019年5月6日，原、被告签订了《合同书》，合同约定，被告将其卷材PVC地板、踢脚线和PVC上墙和拆木地板工程发包给原告，工程款合计为106000元，工程期限自2019年5月8日至6月8日。合同签订后，被告按约定进行了施工。合同履行过程中，被告请求原告对2部楼梯共144踏做PVC，并承诺按照每踏120元计费，原告按照被告的要求进行了施工。上述工程均按期施工完毕。但是，被告仅支付50000元后再未按照合同约定的时间支付剩余款项。故诉至法院，要求判令：1、被告给付工程款73280元，并支付逾期付款的违约金，违约金按中国人民银行同期贷款利率计算至实际给付之日；2、诉讼费、保全费、担保费等由被告承担。 原告针对己方主张向本院提交证据如下：1、合同书一份，证明原、被告构成建筑合同施工关系，案涉工程由原告包工包料，合同金额为106000元。合同第四条第一款规定，乙方施工完工三天内，甲方应及时组织验收，逾期未验收或者未经验收提前使用者视为通过验收。因案涉工程早已施工完毕，被告早已投入使用，可以证明案涉工程已经验收合格。实际面积应当按照双方的约定为1600平米，原告确实也施工了1600平米。2、北京坤得利装饰工程有限公司收据一张，证明原告为该工程支付的材料款为72100元。该款由原告出资，材料款的费用已经高于被告现在支付的50000元，该材料款最终应当由被告来承担。3、建设银行单位客户专用回单两份，证明被告向原告支付的工程款合计人民币50000元，尚有73280元未支付。这个工程款的计算是工程面积1600平方米乘以单价65元/平方米，加上拆木地板2000元是单算的，合计106000元。关于铺台阶的费用在合同里没有显示，是按照双方的约定是120元/踏，一共施工了144踏，共计17280元。4、陈军和陈磊的书面证明两份，证明涉案工程按照合同的约定已施工完毕，陈磊和陈军是当时的施工工人。5、平安保险公司的诉讼财产保全责任保险保单一份，证明原告为诉讼财产保全支出担保费500元，该款应当由被告承担。 被告辩称，我方根据对方的施工情况，进行了实际面积测定，三楼黄色铺设面积317平方米、二楼黄色铺设面积291平方米，合计608平方米；蓝色部分也就是墙围的部分三楼是70平方米、二楼是72平方米，合计142平方米。根据合同约定每平方米65元，实际计算如果全付的话是48750元，我们已支付50000元整。原告还说楼梯的部分，楼梯的部分一共是两个楼梯，他们总共铺了一个楼梯，一个楼梯总台阶数原来商定的是120元一个台阶，现在只铺了51个台阶。台阶铺设部分，由于有楼梯扶手，有栏杆，栏杆的外侧没有铺设；第二就是墙围的部分没有铺，所以这个活没干完；再就是各个房间墙围蓝色的部分，由于施工问题，很多部分已经脱落，所有的部分都起鼓了。经过多次沟通，他们确实也来人维修了，但最后他们说没法修，再找其他人修。当时，我方让他们签字，所以这个事他也不管了。对诉讼请求，我方不认可。对原告的施工面积、工程量不认可。 被告针对己方主张向本院提交证据如下：1、合同书一份，证明双方确定每平米按65元计算，当时的面积是估算的，最终总价按实际面积结算。我方给对方钱了，但对方没有给我方发票。2、平面图和房间的布局图各一份，证明原告铺设的面积总量。3、照片若干，证明踢脚线墙皮已脱落，让他们来维修却没有人来，是我们自己拿螺钉把这拧上的。楼梯的照片中显示楼梯外边没有按要求铺装，也脱落了。4、微信聊天（我方和他们的业务员）记录一份，证明我方要求他们来维修，但他们始终没有来。 经庭审举证、质证及当事人当庭陈述，本院确认事实如下： 2019年5月6日，原、被告签订《合同书》，约定：1、原告承包被告发包的廊坊华康医院二楼三楼卷材PVC地板工程，自2019年5月8日开工，2019年6月8日竣工；施工工艺分别为卷材PVC地板单价65元/平方米，踢脚线或PVC上墙单价65元/延米，工程面积1600平方米，最终总价按实际面积计算；拆木地板2000元；楼梯台阶每踏120元。2、原告施工完工三天内，被告应及时组织验收，逾期未验收或未验收而提前投入使用者，视作通过验收。3、原告保证工程质量符合行业标准，保修期一年。4、合同签订后，被告支付原告总工程款的30%，计30000元；施工人员及材料进工地，被告支付原告总工程款的40%，计40000元；施工完毕后，被告支付原告总工程款的30%。合同签订后，原告进场施工。2019年5月26日，原告施工完毕撤场。目前，该工程已交付使用。根据双方的共同测量，现有施工面积分别为：踢脚线总延米为581.24米；；地板面积为67412平方米；楼梯部分已施工51踏台阶，楼梯转弯处面积为10.72平方米。按照上述工程量计算的工程款为90415.2元（581.24米×65元/延米+674.12平方米×65元/平方米+10.72平方米×65元/平方米+51踏×120元/踏+2000元），被告已支付原告工程款共计50000元，尚欠原告工程款40415.2元未付。 另查明，因工程质量原因，被告的副院长杜万硕曾与原告的业务员通过微信联系，要求原告进行维修，但无果。 又查明，原告因本案提出财产保全申请，并在中国平安财产保险股份有限公司投保平安诉讼财产保全责任保险一份，支出保费500元。 本院认为，原、被告签订的合同书系双方当事人在平等的基础上自愿达成，不违反法律规定，本院依法确认。涉诉工程业已交付使用，双方应按照合同约定结算并支付。但根据查明的事实，原告施工出现质量问题，却没有完全修复，以致质量问题至今存在，且工程没有实际完工；而被告没有组织验收结算并按时支付工程款，双方均存在违约，双方均应承担过错责任。根据双方测量的工程量，在双方合同没有其他约定的情况下，本院按照公平原则对于地板按照实际面积，墙围处踢脚线按照延米，楼梯转弯处按照实际面积均单独计算。故，原告主张被告支付剩余工程款，本院予以支持。被告应支付原告剩余工程款40415.2元。 因双方履行合同过程中均存在违约行为，考虑工程施工现状，质保期仅剩一个月以及被告没有及时结算并支付工程款等因素，本院酌情确定，原告不再承担质保责任；原告主张被告承担违约金的意见，本院不予支持。 因本诉，原告申请财产保全并支出担保费500元，确系双方争议无法协商导致，且系实际支出，本院对原告的该项主张予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被告廊坊华康医院给付原告河北涂邦地坪工程有限公司工程款40415.2元及担保费500元，合计40915.2元，此款于本判决生效之日起三日内给付。 二、驳回原告河北涂邦地坪工程有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半为411元、诉前保全费1025元，合计1436元由被告廊坊华康医院承担，此款于本判决生效之日起三日内交纳。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省廊坊市中级人民法院。 审判员 刘 鹏 二〇二〇年四月十四日 书记员 崔婷婷