新疆维吾尔自治区哈密市伊州区人民法院民 事 判 决 书（2019）新2201民初5934号 原告：河南省荥阳市中州建筑公司哈密分公司，住所地新疆哈密地区哈密市建设东路人防大厦****。主要负责人：李军，总经理。委托诉讼代理人：白筱红，新疆众托律师事务所律师。被告：哈密市天都房地产开发有限责任公司，住所地，住所地新疆哈密地区哈密市北郊路嘉和清逸园小区**楼**iv>法定代表人：艾合塔木江·素来曼，总经理。委托诉讼代理人：曾晓浩，新疆浩维律师事务所律师。委托诉讼代理人：邱淑娟，新疆浩维律师事务所律师。被告：新疆东疆春农产品综合批发市场有限公司，住所地新，住所地新疆哈密地区哈密市北出口303省道东侧（广东工业园区）v>法定代表人：孙中村，总经理。委托诉讼代理人：王志立，男，副总经理。委托诉讼代理人：王晓琳，新疆新创律师事务所律师。第三人：哈密歌舞团，住所地哈，住所地哈密市伊州区中山南路**v>法定代表人：吉力力·吾斯曼，团长。委托诉讼代理人：蔡万鹏，新疆君始律师事务所律师。第三人：哈密市振东建筑安装有限责任公司，住所地新疆，住所地新疆哈密地区哈密市自由路百信园**底商楼**B段>法定代表人：杨琳，总经理。委托诉讼代理人：陈**华，新疆鼎泽凯（伊吾）律师事务所律师。原告河南省荥阳市中州建筑公司哈密分公司（以下简称中州建筑哈密分公司）与被告哈密市天都房地产开发有限责任公司（以下简称天都房产）、新疆东疆春农产品综合批发市场有限公司（以下简称东疆春）及第三人哈密歌舞团、哈密市振东建筑安装有限责任公司（以下简称振东公司）合同纠纷一案，本院于2019年4月30日作出（2018）新2201民初3816号民事判决书。被告哈密市天都房产不服该判决，向新疆维吾尔自治区哈密市中级人民法院提起上诉。新疆维吾尔自治区哈密市中级人民法院于2019年11月14日作出（2019）新22民终460号民事裁定，裁定发回重审。本院依法另行组成合议庭，公开开庭进行了审理。中州建筑哈密分公司的主要负责人李军及其委托诉讼代理人白筱红，被告天都房产的委托诉讼代理人曾晓浩、邱淑娟，被告东疆春的委托诉讼代理人王志立、王晓琳，第三人哈密歌舞团的委托诉讼代理人蔡万鹏，第三人振东公司的委托诉讼代理人陈**华到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告中州建筑哈密分公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付原告工程施工费10723215元及利息（利息自2015年4月8日竣工交付之日起按照中国人民银行同期同类贷款利率计息）。事实和理由：2014年至2015年度，原告为被告天都房地产公司、东疆春农产品公司及第三人哈密歌舞团建设和经营使用的回城乡雅尔巴格大巴扎美食街1#宴会厅（简称奥尔达宴会厅）的室内外装修工程及主体未完成部分工程施工，工程竣工交付使用后，经核算被告及第三人哈密歌舞团应付奥尔达宴会厅的室内外装修及主体未完成部分工程的工程款为26206745元，被告及第三人仅支付了部分工程款，剩余装修工程款10723215元未支付。后经原哈密市政府法制办协调处理，原被告及第三人哈密歌舞团于2017年10月15日签订《协议书》，约定剩余装修工程费由被告天都房地产公司承担。签订协议后，被告天都房产一直未向原告支付工程款，为维护原告合法权益诉至法院，请求判如所请。被告天都房产辩称，1.被告天都房产与原告未进行结算，具体金额尚未确定。在涉案工程施工合同履行期间，被告天都房产与原告没有直接的权利义务关系，2017年10月15日签订的《协议书》确定由被告天都房产支付工程款。在《协议书》签订之前，有关案涉工程所形成的结算或确认等与工程价款有关的文件，均不是被告天都房产进行结算或确认工程款的意思表示，不具有法律拘束力；2.原告与被告东疆春就主体未完成工程结算确定的5574100元，未经被告天都房产确认，不予认可；3.被告天都房产未进行委托新疆垚森工程造价咨询有限公司出具《结算审核报告》，也未向垚森公司提供任何审核材料，该报告出具后从未向被告天都房产送达，程序违法，被告天都房产对该报告不予认可，所以申请对涉案工程造价定额；4.原告施工的消防工程，因验收不合格，消防大队对被告天都房产罚款的22000元以及整改而产生的费用1920000元应由原告承担；5.被告天都房产垫付的空调设备款200000元，应由原告承担。被告东疆春辩称，根据2017年10月15日四方《协议书》的约定，涉案工程款由被告天都房产承担，涉案诉讼与被告东疆春无关。第三人哈密歌舞团述称，2013年年底，第三人哈密歌舞团与被告东疆春联合开发文化大厦，并约定按比例分割建成的文化大厦。后第三人哈密歌舞团与被告东疆春协议，由东疆春出资购买被告天都房产正在开发的奥尔达宴会厅，装修好之后交付第三人哈密歌舞团使用，哈密歌舞团用文化大厦中占的份额，折抵奥尔达宴会厅的相应款项。被告东疆春遂与被告天都房产签订了房产买卖《协议书》，购买了奥尔达宴会厅，并将主体未完成部分及室内装修交由原告中州建筑哈密分公司施工。2015年5月，原告施工完毕，交付哈密歌舞团使用。后因被告东疆春未支付购房款，2017年10月15日，涉案当事人签订四方《协议书》，约定被告天都房产收回奥尔达宴会厅，并支付未付的工程款。综上，第三人歌舞团不承担责任。第三人振东公司述称，1.第三人振东公司未参与过奥尔达宴会厅的任何装修工程。原告从被告东疆春公司处承包了奥尔达宴会厅的室内外装修工程，借用第三人振东公司资质完善施工手续；2.第三人振东公司从未委托新疆垚森工程造价咨询有限公司进行工程造价咨询。2017年1月，原告称向金币山公司报价，让第三人振东公司在工程造价咨询审核定案书上盖章，第三人振东公司虽然在工程造价咨询审核定案书上盖章，但对结算审核报告不认可。经审理查明，2013年年底，第三人哈密歌舞团与被告东疆春联合开发文化大厦，并约定按比例分割建成的文化大厦。后第三人哈密歌舞团与被告东疆春协议，由东疆春出资购买被告天都房产正在开发的奥尔达宴会厅，装修好之后交给第三人哈密歌舞团来使用，文化大厦建成后，哈密歌舞团用自己应当分得的文化大厦部分，折抵奥尔达宴会厅的相应款项。2014年8月6日，被告天都房产与被告东疆春签订《协议书》，约定被告天都房产将位于原回城旧货市场西侧、环路南侧开发建设的宴会厅（面积约6500㎡，最终以政府房产部门测绘的面积为准）一栋以平均价格7000元/㎡出售给被告东疆春，并约定设计施工图纸内所包含的未完成的工程项目交给被告东疆春自行施工完成，未完成项目费用按照哈密市预算标准计算，将从被告东疆春支付给被告天都房产后期房款中扣除。2014年9月9日，原告与被告东疆春签订《建筑装修工程施工合同》，约定：“1.1工程名称：哈密市回城乡大巴扎美食街奥尔达宴会厅负一楼至三楼室内外装修；……1.3承包范围：主体未完成工程量（外挂大理石、门窗、水电暖、消防等主体施工图所包含的工程量）、二、三楼及一楼门厅室内精装修（按甲方指定材料边施、边设计）、所有餐厅设备、桌椅等设施的采购；1.4承包方式：包工、包料、包安装、设计；……1.7合同价款：按甲方指定材料及施工方案的工程清单决算为准”。合同签订后，原告即进入现场进行施工，工程施工完毕后交付第三人哈密歌舞团使用至2017年10月。2017年10月15日，原被告及第三人签订《协议书》，该《协议书》约定：“位于哈密市环城路南侧的雅尔巴格大巴扎，美食街1#宴会厅（以下简称：奥尔达宴会厅）由乙方开发建设，地下一层，，地下**，地上**筑实际测绘总面积为6427.44平方米。因哈密市东艺商城改造重建项目丙方为建设方，2014年8月4日乙方与丙方签订购房协议，由丙方购买奥尔达宴会厅整栋楼后，将该楼整体交由甲方使用。但丙方签订购房协议后仅支付了1500000元定金，剩余购房款至今未付。现东艺商城改建项目因城市规划停建，乙方拟收回奥尔达宴会厅，甲方和丙方同意交还奥尔达宴会厅……八、丁方对奥尔达宴会厅进行装修产生的工程款（包括装修施工费用和设备购置费用），全部由乙方承担，装修工程款具体金额由乙方和丁方之间协商、核算和确认，由乙方向丁方直接支付，甲方和丙方不再承担任何责任。如乙方和丁方之间就装修款问题无法达成一致意见，丁方通过法律途径向乙方主张权利，乙方按照生效裁判文书判令的金额向丁方付款”。后因被告天都房产未支付剩余工程款，引起本案诉讼。另查，原告与被告东疆春签署《哈密市回城乡大巴扎美食街奥尔达宴会厅主体未完成工程费用结算确认单》，该确认单载明：“该工程验收交付使用后，经审核结算主体未完成工程费用总造价为5574100元，此工程为全额垫资工程”，原告与被告东疆春在该份确认单上均盖章确认，且被告东疆春法定代表人孙中村亦在该份确认单上签名确认，被告东疆春法定代表人孙中村在原一审（新22**民初3816号）案件中亦对该确认单的真实性及内容均予以认可。新疆垚森工程造价咨询有限公司出具了《奥尔达宴会厅装修项目结算审核报告》，审核确定奥尔达宴会厅一楼门厅及二、三楼室内精装修工程造价为20632645.08元，被告天都房产及第三人振东公司均在该审核报告中的《建设工程造价咨询审核定案书》上盖章确认。新疆垚森工程造价咨询有限公司工程师杨学当庭接受质询，其陈述该结算审核报告系依据被告天都房产与第三人盖章确认的奥尔达宴会厅装修部分主材市场询价单等出具的。再查，2018年2月11日，被告天都房产与原告中州建筑哈密分公司签订《房产买卖合同》，该合同约定：“第一条、出售房产的基本情况及价格。乙方自愿购买由甲方合法拥有的伊洲园商业中心3#4#楼一层底商104铺及110铺,合计实际测量总面积316.09平方米，其中104铺实际测量建筑面积106.06平方米，110铺实际测量建筑面积210.03平方米。销售价格按照17000元/㎡计算，合计购房款为5373530元。第二条、鉴于2017年10月15日甲乙双方参与签订的四方主体《协议书》中，由甲方向乙方支付的奥尔达宴会厅二层及三层进行装修的工程款总金额没有确定，甲乙双方一致同意，待甲乙双方就奥尔达宴会厅二层及三层进行装修的工程款总金额通过协商或司法途径确定后，该款项在甲方和乙方之间债权债务进行折抵。如折抵后乙方欠甲方款项，由乙方在折抵清算后向甲方支付欠款。”庭审中，原告中州建筑哈密分公司陈述此款项折抵涉案主体未完成部分工程款，对于剩余工程款200570元予以放弃。还查，第三人哈密歌舞团已代被告东疆春向原告中州建筑哈密分公司支付装修款9860000元，被告天都房产公司替原告中州建筑哈密分公司支付农民工工资250000元、美合力空调款200000元。以上事实由当事人的陈述、《建筑装饰工程施工合同》《协议书》《奥尔达宴会厅装修项目结算审核报告》《建设工程造价咨询审核定案书》《房产买卖合同》《建筑装修工程施工合同》等在卷佐证。本院认为，涉案奥尔达宴会厅主体未完成部分工程及一楼门厅及二、三楼室内精装修工程由原告中州建筑哈密分公司施工完成及上述工程款应当由被告天都房产支付的事实，被告及第三人对此没有异议，本院予以确认。本案主要争议在于涉案工程造价的认定。一、奥尔达宴会厅主体未完成部分工程造价。奥尔达宴会厅主体未完成部分工程系被告天都房产交于被告东疆春交施工，被告东疆春又将该工程交于原告施工完成。原告与被告东疆春签署确认单确认主体未完成工程造价为5574100元，且被告天都房产的法定代表人孙中村对此确认单的内容亦予以认可，被告天都房产虽不认可，但未提供证据予以证明，故本院确认奥尔达宴会厅主体未完成部分工程款为5574100元；二、奥尔达宴会厅一楼门厅及二、三楼室内精装修工程造价。被告天都房产对新疆垚森工程造价咨询有限公司出具的《奥尔达宴会厅装修项目结算审核报告》不予认可，并要求对工程造价进行定额，庭审中，新疆垚森工程造价咨询有限公司的工程师杨学出庭接受质询，其陈述该审核报告系依据双方认可的询价单出具的，且询价单及审核定案书上均盖有被告天都房产及振动公司的公章，被告天都房产及振动公司对上述材料上公章的真实性均没有异议，被告天都房产及振动公司对《奥尔达宴会厅装修项目结算审核报告》审定的工程造价不予认可，但其未提供证据予以证明，本院确认奥尔达宴会厅一楼门厅及二、三楼室内精装修工程造价为20632645元。对被告天都房产要求扣减消防罚款22000元的意见，原告对此不予认可，伊区公（消）行罚决字[2017]0132号《行政处罚决定书》载明：“奥尔达宴会厅存在未进行竣工消防备案、消防设施未保持完好有效的违法行为”，奥尔达宴会厅自2015年1月起即投入使用，被告天都房产作为涉案奥尔达宴会厅的建设单位，负有进行消防备案的主体责任，故被告天都房产应当自行承担消防罚款22000元。对于被告天都房产要求扣减消防整改费用1920000元，提交的《大巴扎消防费用支出表》系其自行制作，原告中州建筑哈密分公司不予认可，因涉案工程自2015年1月即投入使用，被告天都房产后期自行进行消防整改产生的费用应当由其自行承担，故本院对被告天都房产要求扣减消防整改费用1920000元的意见不予采信。综上，涉案奥尔达宴会厅主体未完成部分及一楼门厅及二、三楼室内精装修工程总造价为26206745元，扣除第三人哈密歌舞团代被告东疆春已支付9860000元、被告天都房产公司垫付农民工工资250000元、美合力空调款200000元、被告天都房产以房抵债支付的5373530元及原告中州建筑哈密分公司自愿放弃的200570元，剩余10322645元应当由被告天都房产支付。对于原告主张的利息损失，因双方就涉案工程价款存在争议，利息应自原告起诉之日起即2018年11月22日起计算。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定判决如下：被告哈密市天都房地产开发有限责任公司于本判决生效之日起十日内向原告河南省荥阳市中州建筑公司哈密分公司支付装修款10322645元及利息（以10322645元为基数，自2018年11月22日至2019年8月19日止按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息，自2019年8月20日起自判决确定给付之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计息）如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费83735元，由被告哈密市天都房地产开发有限责任公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区哈密市中级人民法院。审  判  长   李文婷审  判  员   李高辉人民 陪 审员   张生明二 〇 二 〇 年 四 月 二 十 一 日（法 官 助 理   韩光兰书  记  员   严晓芸