新疆维吾尔自治区呼图壁县人民法院民 事 判 决 书（2020）新2323民初159号 原告：孙某，男，1991年7月12日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州呼图壁县。委托诉讼代理人：杨新佳，新疆星愿律师事务所律师。被告：程兰，女，1963年1月4日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州。第三人：李燕，女，1967年7月25日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州呼图壁县。第三人：苏振江，男，1965年6月17日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区昌吉回族自治州呼图壁县。原告孙某与被告程兰、第三人李燕、第三人苏振江案外人执行异议之诉一案，本院于2020年1月20日立案后，依法适用普通程序于2020年3月30日公开开庭进行了审理。原告孙某的委托诉讼代理人杨新佳、被告程兰、第三人李燕、第三人苏振江到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告孙某向本院提出诉讼请求：1、请求停止对涉案的位于呼图壁县111团登记在原告及第三人名下的1000亩土地及两眼机井、地上附着物的执行，并解除查封；2、请求确认原告系涉案土地1000亩、两眼机井以及地上附着物的共有人，并确认原告占有50%的份额。事实与理由：本案涉案的1000木土地、两眼机井以及地上附着物系原告与第三人李燕的共有财产。原告孙某系第三人李燕婚生子，2000年7月12日，第三人李燕与案外人孙玉明签订离婚协议，约定位于呼图壁县111团的家庭农场合一辆自行车归婚生子孙某共同所有，同时注明该家庭农场包括1000亩土地承包期30年，机井两眼，农场农机价值80000元，住房两栋造价100000元。该离婚协议为生效协议。其后，在土地登记时，其中500亩土地登记在原告和李燕名下，另500亩土地被李燕登记在自己名下，但根据合法有效的离婚协议，该500亩土地虽然登记在李燕名下，但仍然是原告和李燕共同共有。同样道理，虽然两眼机井登记在李燕名下，但仍是原告和李燕的共同共有财产。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条的规定，执行共有财产应当进行析产，对其他共有人享有的份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。本案第三人李燕离婚时，原告年仅9岁，属于未成年人，在2006年呼图壁县园户村镇对土地基本情况登记时，原告也才15岁，李燕将本属于原告和其共有的500亩土地登记在自己名下显然与事实不符，也侵害了原告的合法权益，同样道理，两眼机井虽然登记在李燕名下，该两眼机井仍然是原告与李燕共有财产。综上，本案涉案的1000亩土地、机井以及地上附着物系原告与第三人李燕共有财产，该财产并不是李燕个人财产。被告程兰辩称，李燕与孙玉明离婚时，所有财产均是夫妻共同财产，不能对抗第三人，二人将财产给孙某的行为属于赠予，依照法律规定应当先清偿债务，剩余部分才能赠予。李燕与孙玉明的约定对内产生效力，孙某不能分割夫妻共同财产。离婚协议中也约定35万还清之前不能转让农场，还清后可以转让，35万李燕早已付清。被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结。第三人李燕向被告借款也是用于家庭农场的周转。综上，请求驳回原告的诉讼请求。第三人李燕、苏振江辩称，同意原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1、原告提交（2018）新2323民初2449号民事判决书1份，拟证明本案所涉债务的执行依据中并未载明原告系债务人，涉案债务发生在被告与第三人之间，且该债务系并未用于家庭农场经营。经质证，被告对该证据的的真实性、合法性无异议，提出家庭农场是李燕和孙玉明共同财产，涉案借款也是用于并且李燕借款的用途也是用于农场经营，法院拍卖农场是合法的。第三人李燕、苏振江对该证据的真实性、合法性、关联性均无异议。因该证据系已经生效的法律文书，本院对该证据的真实性、合法性予以确认。2、原告提交2008年离婚协议书1份，拟证明涉案农场以及附着物属于孙某和李燕的共同财产，孙某的份额是属于案外人财产，不能执行。经质证，被告对该证据不认可，提出共同财产应当县清偿债务，离婚协议仅针对李燕、孙玉明有效。第三人李燕、苏振江对该证据无异议。本院对该证据的真实性予以确认。3、原告提交2002年10月10日承包土地基本情况登记1份、2006年承包土地基本情况登记1份，拟证明涉案的1000亩土地中的500亩登记在李燕和孙某名下，属于李燕和孙某共同所有。2006年的土地基本情况登记，虽然登记在李燕名下，但是在离婚协议中约定属于李燕和孙某共同所有，且孙某未成年，李燕是其法定监护人，2006年土地基本情况登记的土地属于孙某和李燕共同所有。经质证，被告程兰对该组证据不认可，提出土地虽登记在原告名下，属于是对原告的赠与。第三人李燕、苏振江对该证据无异议。本院对该证据的真实性予以确认。本院经审理查明：程兰与李燕、苏振江执行一案，本院于2019年5月25日作出（2019）新2323执1236号执行裁定书，载明：“一、冻结、划拨、扣留、提取被执行人李燕、苏振江的银行存款或其他财产性收入2537885元；二、查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人李燕、苏振江价值相当的财产。”，2019年7月25日，本院经呼图壁县水政渔政监察大队协助执行查封111团李燕农场1-1-1541号机井、1-1-1620号机井。另查明，呼图壁县园户村镇人民政府作为发包方，针对承包方李燕、孙某承包土地500亩进行承包土地基本情况登记，承包期限为叁拾年，自2002年10月10日至2032年10月10日；针对承包方李燕承包土地500亩进行承包土地基本情况登记，承包期限为叁拾年，自2006年7月6日至2036年7月5日。2008年7月12日，李燕与孙玉明签订的离婚协议，约定：家庭农场和一辆自用车归李燕和婚生子孙某共同所有，在未征得孙某的同意，李燕不得将农场转让给他人。（农场包括机井两眼、承包地1000亩、承包期限为30年，农场农机具价值80000元，住房两幢造价100000元）；银行存款12万元现金归孙玉明所有；李燕再给孙玉明35万元，但必须分期支付，每年支付7万元，分五年付清（即2008年12月31日至2012年12月31日止。当年的必须在12月31日前付清，若李燕未能付清，孙玉明有权收回农场的一半，即机井一眼、500亩承包地产权。从2008年12月31日开始分批支付，在未付清孙玉明35万元之前，李燕不得转让农场，如需转让，必须一次性付清35万元）。农场现状负债经营，债务由李燕支付。2016年2月15日，李燕作为取水权人，经呼图壁县水利局审批取得取水（呼水）字（2016）第034号取水许可证，取水地点呼图壁县111团片区景华家庭农场，有效期限自2016年2月15日至2019年2月14日。涉案土地及机井在新疆呼图壁农村商业银行股份有限公司设定了抵押。本案争议焦点为：原告孙某是否对涉案标的物享有权利？本院认为，《中华人民共和国物权法》第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。由此可见，不动产登记簿虽具有不动产权利推定力，但并不能最终决定实体上的法律关系的存在与否。实际生活中，夫妻双方共同出资购买不动产后，可能基于各种因素的考虑而将不动产的产权登记在未成年子女名下，但这样并不意味着该不动产的真实产权人即为未成年子女，而应审查夫妻双方在购买不动产的真实意思表示。本案中，第三人李燕与原告的父亲孙玉明在离婚时虽约定将涉案农场归原告及第三人所有，但从二人的约定“李燕再给孙玉明35万元，但必须分期支付，每年支付7万元，分五年付清（即2008年12月31日至2012年12月31日止。当年的必须在12月31日前付清，若李燕未能付清，孙玉明有权收回农场的一半，即机井一眼、500亩承包地产权。从2008年12月31日开始分批支付，在未付清孙玉明35万元之前，李燕不得转让农场，如需转让，必须一次性付清35万元）”来看，二人将诉争的农场及附属设施作为夫妻共同财产进行了分割，即李燕支付给孙玉明相应的对价，李燕即取得该家庭农场及附属设施的所有权。就此，本院认为，李燕与孙玉明均认同诉争农场是夫妻共同财产，并未将诉争农场及附属设施赠与给原告的意思表示，而是在离婚时将该农场及附属设施分割给了李燕。况且，2002年承包的500亩土地在办理承包土地登记时原告才11周岁，无收入来源，生活靠父母抚养，诉争农场也是供一家共同生活、经营，没有将农场土地交付给原告管理、经营，且原告成年后也没有对农场进行投入和参与经营。综上，原告孙某并没有足够的证据证明其系涉案农场的真实权利人。故，原告要求确认其对涉案土地及机井、地上附着物享有所有权的诉讼请求不能成立。基于原告并非涉案农土地、机井及附属设施真是权利人的认定，原告要求本院停止对涉案农场土地、机井及附属设施的执行及解除查封的主张没有事实及法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第十七条、〈最高人民法院关于适用《中华人民共和国物权法》若干问题的解释〉第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：驳回原告孙某的诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23619元，由原告孙某自行负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上述状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于昌吉回族自治州中级人民法院。审  判  长   赵 丽 丽审  判  员   马里 亚木人民 陪 审员   张 彩 云二 〇 二 〇 年 四 月 十 三 日（法 官 助 理   黄   诚书  记  员   黄诚（兼）