包头市东河区人民法院民事判决书（2019）内0202民初3419号原告王源，男，公民身份证号码×××，现住包头市。委托代理人吴建刚，系内蒙古承达律师事务所律师。被告1沈洋，男，公民身份证号码×××，户籍地内蒙古包头市。被告2谢杨，女，公民身份证号码×××，现住云南省大理州弥渡县。委托代理人李伟，系内蒙古琛琪律师事务所律师。原告王源诉被告沈洋、被告谢杨民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王源及委托代理人吴建刚、被告2谢杨的委托代理人李伟到庭参加了诉讼，被告1沈洋经传票传唤无正当理由未到庭，本案现已审理终结。原告诉称，原告因生意缺少资金，经朋友师晓颖介绍在东河区向二被告共借款90万元，约定利息为月息3分，原告以自有的包头市××区底店做为借款抵押担保。2017年9月底，原告先将两个底店向谢杨办理了房屋抵押他项权手续，10月原告收到了87.3万元借款。原告从2017年11月开始以自己名义和朋友名义偿还借款本金和利息。原告与二被告最后确定借款期至2019年4月共计18个月。2019年6月，原告全部偿还完毕二人借款本金90万元和利息48.6万元，同时原告要求二人办理解除房屋抵押他项权手续。但是二人却以原告未还清借款为由拒绝解除房屋抵押手续。原告认为，被告借款本金是87.3万元，18个月利息应是471420元，而被告实际按照90万元本金收取利息是48.6万元，二被告多收取利息17580元。原告经多次协商未果，提起本诉，望法院查清事实，支持原告请求。诉讼请求：1、依法判令二被告退还多收原告借款利息17580元；2、依法判令二被告在3日内办理完毕解除对原告包头市东河区北梁九江口核心区乔家金街8栋105和106房屋的抵押他项权手续；3、本案诉讼费等费用由二被告承担。被告1未答辩。被告2辩称，王源于2017年6月29日向谢杨借款90万元，（谢杨实际出资是65万元，沈洋出资25万元）至今未按照约定偿还本金和给付利息，为保障谢杨的合法权益，谢杨有权利拒绝解除担保。经审理查明，2017年9月原告王源向被告沈洋提出借款90万元，被告沈洋联系了谢杨,二人共同向王源出借90万元（谢杨出资65万元，沈洋出资25万元）。由于被告谢杨与原告王源双方并不认识，谢杨未向原告王源交付任何款项，借款具体事项均由沈洋操办。在沈洋和谢杨的要求下，2017年9月26日，原告王源将××区和106房屋向谢杨办理了房屋抵押手续（权利人王源，蒙20**--包头市不动产权第0050647号和第0050812号，面积86.82㎡期限2017.9.26-2018.3.26）。同日，原告王源给被告2谢杨出具借款收据（打印件）一张，内容为“今王源（公民身份证号码×××）已向谢杨（公民身份证号码×××）借到本金玖拾万元整（小写900000），双方利息3分/月。借款期限为2017年9月26日至2018年3月26日，每月---号支付利息。如到期未还清，愿按月利息10%计付逾期利息，立此为据。借款人王源签名、摁印，2017年9月26日”。上述借款沈洋主要通过银行转账完成：1.沈洋通过戢利华（案外人）于2017年9月18日从中国建设银行向王源转账7万元（一笔5万元、一笔2万元）；2.通过戢利华于2017年9月19日从中国建设银行向王源转账2.7万元；3.通过戢利华于2017年9月27日从中国建设银行向王源转账25万元（5笔，每笔5万元）；4.沈洋于2017年10月2日从中国建设银行向王源转账20万元（4笔，每笔5万元）；5.通过戢利华于2017年10月6日从中国建设银行向王源转账10万元（2笔，每笔5万元）；6.通过戢利华于2017年10月9日从中国建设银行向王源转账7万元（1笔4万、1笔2万、1笔1万）；以上转账共计71.7万元。另，原告王源自认被告沈洋给付现金15.6万元，合计收到沈洋全部款项为87.3万元。另查明，1.2018年2月1日王源通过师晓颖（案外人）从中国建设银行向某中国建设银行卡号×××转账5.4万元；2.2018年3月31日转账3.4万元；2018年4月13日转账2万元，三笔合计10.8万元。3.2018年5月16日王源向某中国建设银行卡号×××存款2.7万元(两笔1万元，1笔7000元)；4.2019年4月4日王源通过中国建设银行向某转账10万元（2笔，每笔5万元）；5.2019年4月16日王源通过中国建设银行向某转账5万元；6.2019年5月5日王源通过中国建设银行向某转账3万元；7.2019年5月10日，王源通过王秀琴从中国建设银行向某转账30万元（3笔，每笔10万元）；8.2019年5月18日王源通过中国建设银行向某转账20万元（4笔，每笔5万元）；以上转账共计81.5万元。2019年6月6日王源通过中国建设银行向谢杨转账10万元（2笔，每笔5万元）；2019年6月7日王源通过中国建设银行向谢杨转账10万元（2笔，每笔5万元）；2019年6月9日王源通过中国建设银行向谢杨转账25万元（5笔,每笔5万元)；2019年6月10日，王源通过中国建设银行向谢杨转账7万元（一笔4万元、一笔3万元）,王源合计向谢杨52万元。以上事实有原告的陈述、转账记录、公安笔录、视听资料（录音），被告谢杨的答辩、借款收据等在案予以佐证。本院认为，首先，原告王源与被告沈洋、谢杨双方签订的民间借贷合同成立有效；原告王源与被告谢杨之间签订的抵押担保合同亦成立有效，双方应按合同约定履行各自义务。其次，原告王源与被告沈洋、谢杨之间的借款本利是否还清是本案的焦点问题。分析如下：1.借款本金。（1）2017年9月18日至2017年10月9日期间，被告沈洋向王源转账合计71.7万元；原告王源自认给付现金15.6万元，合计借款为87.3万元。（2）虽然2017年9月26日，原告王源给被告2谢杨出具借款收据，借到本金玖拾万元整（小写900000），双方利息3分/月，但实际借款金额为87.3万元。2.借期内利息。按照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》的相关规定，如年率超24%未超36%，自愿给付的，人民法院不予调整。由于实际借款为本金87.3万元，按利率每月3分计算，应付利息应为15.714万元（约定借期6六个月），原告已自愿给付13.5万元。3.逾期利息。借款收据约定：“借款期限为2017年9月26日至2018年3月26日，如到期未还清，愿按月利息10%计付逾期利息”，按照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》的相关规定，逾期利率不能超过2分/月，利率超过部分不受法律保护，故该约定为无效条款，逾期利率应调整为2分/月（2%）。原告最后还款实际为2019年6月10日，逾期15个月还款。故逾期利息应调整为26.19万元（87.3万元X2%X15）。4.本利偿还情况。（1）原告应给付被告的利息为借期内利息加逾期利息，合计41.904元（15.714万元+26.19万元）。再加上借款本金87.3万元，原告应付被告的本利合计129.204元。（2）从2018年2月至2019年6月期间，王源向某转账合计81.5万元；王源向谢杨转账合计52万元，本利共计支付133.5万元（本金87.3万元，利息46.2万元）。（3）原告自愿多给付被告的利息部分（逾期利率按3%计算），本院不予调整；但原告请求二被告退还多收的部分借款利息17580元，本院予以支持。最后，原告王源与被告沈洋、谢杨之间的抵押担保合同应否解除是本案的另一焦点问题。1.原告王源已全部还清被告沈洋、谢杨的借款本金和利息，借款合同（主合同）已经终止，原告王源与被告谢杨之间签订的抵押担保合同（从合同）应予解除。二被告未按合同约定解除对包头市东河区北梁九江口核心区乔家金街8栋105和106房屋的抵押他项权手续构成违约，应承担违约责任。2.谢杨辩称，谢杨实际出资是65万元，沈洋出资25万元，至今未按照约定偿还本金和给付利息，有权拒绝解除担保的抗辩，理由不能成立。（1）谢杨与沈洋共同合作向王源借款，王源向其中的任何一人的还款，即是对其二人的还款。谢杨与沈洋之间的合作争议与王源无关，双方可另行解决。（2）2019年6月6日王源与谢杨协商解除抵押事宜。谢杨同意王源再给付52万元即协助办理解除抵押手续，但王源如数给付谢杨52万元后，谢杨未履行承诺，已构成违约，应承担违约责任。综上所述，原告请求成立，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第九十一条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二条、第五条、第三十三条、第三十四条、第四十一条、第五十二条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》的相关规定，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告沈洋、谢杨于本判决生效之日起五日内返回原告王源17580元。二、被告沈洋、谢杨于本判决生效之日起五日内协助原告王源解除对包头市东河区北梁九江口核心区乔家金街8栋105和106房屋的抵押他项权手续。案件受理费279.5元（原告预交），由二被告负担。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于包头市中级人民法院。申请执行的期间为本判决生效后的二年，逾期申请视为放弃申请执行权。审 判 长 梁子明人民陪审员 张海龙人民陪审员 吴建君 二O二O年四月十日书 记 员 周桂芸附本判决所适用的法律条文：《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十一条有下列情形之一的，合同的权利义务终止：（一）债务已经按照约定履行；（二）合同解除；（三）债务相互抵销；（四）债务人依法将标的物提存；（五）债权人免除债务；（六）债权债务同归于一人；（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第二条在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人需要以担保方式保障其债权实现的，可以依照本法规定设定担保。本法规定的担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。担保合同是主合同的从合同，主合同无效，担保合同无效。担保合同另有约定的，按照约定。担保合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。