江苏省泰州市姜堰区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏1204民初6572号 原告（案外人）：于玉玲,女，1963年10月25日出生，汉族，住泰州市姜堰区。 委托诉讼代理人：孙琦萍，泰州市海陵工业园区法律服务 所法工作者。 被告（申请执行人）：严晓军，男，1974年8月14日出生，汉族,住泰州市姜堰区。 委托诉讼代理人：王威，江苏伟程律师事务所律师。 第三人（被执行人）：钱夕球，男，1955年7月12日出生，汉族，住泰州市姜堰区。 第三人（被执行人）：冯伯清，男，1961年10月28日出生，汉族，住泰州市姜堰区 第三人（被执行人）：杨凤翔，男，1956年5月4日出生，汉族，住泰州市姜堰区。 第三人（被执行人）：祝军，男，1963年5月14日出生，汉族，住泰州市姜堰区。 第三人（被执行人）：谢波，男，1963年2月1日出生，汉族，住泰州市姜堰区。 第三人（被执行人）：王凤平，男，1973年7月14日出生，汉族，住泰州市姜堰区。 原告于玉玲与被告严晓军、第三人钱夕球、冯伯清、杨凤翔、祝军、谢波、王凤平案外人执行异议之诉一案，本院于2019年10月22日立案后，依法适用普通程序于2020年4月7日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人孙琦萍、被告严晓军委托诉讼代理人王威到庭参加诉讼，第三人钱夕球、冯伯清、杨凤翔、祝军、谢波、王凤平经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告于玉玲向本院提出诉讼称，被告严晓军申请执行第三人祝军等民间借贷一案，其债务系第三人祝军个人债务。2018年3月15日，被告严晓军依据（2017）苏1204民初6107号民事调解书向法院申请强制执行第三人祝军名下的财产，贵院查封了第三人祝军位于泰州市姜堰区金和佳园11幢603室并作出拍卖该房产的执行裁定。因原告与第三人祝军为夫妻，泰州市姜堰区金和佳园11幢603室的房产属于原告与第三人祝军共同所有且原告仅有此一处房产，法院拍卖势必会侵害原告的合法权益，令原告无处居住，故原告向法院提出了执行异议，请求中止执行。但在2019年10月11日，原告收到泰州市姜堰区人民法院送达的（2019）苏1204执异117号《执行裁定书》中法院作出“驳回原告提出的异议请求”裁定事项，虽认可原告是涉案房屋的共有人，但仍旧对涉案房屋进行拍卖、变卖以清偿债务。原告本是涉案房屋的合法共有人，由于房屋的不可分割性，在原告不同意拍卖的前提下，法院强制要求原告搬出并对原告所享有的房屋产权份额一并进行拍卖，肯定是侵害了原告的合法权益，为此，原告对法院裁定不服。根据《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的规定》的相关规定以及民事诉讼法第二百零四条规定提起诉讼，原告依法在收到《执行裁定书》后十五日内起诉，请法院支持原告的诉求。请求：1、依法确认原告对于泰州市姜堰区金和佳园11幢603室的房屋享有百分之五十的所有权，该房屋评估价值中40.22万元为原告所有并停止对该房屋的执行；2、本案的诉讼费由被告承担。 被告严晓军辩称，请求法庭依法驳回原告诉讼请求。被告严晓军因其他案件对本案第三人祝军进行执行，符合法律规定，亦查明涉案房屋系本案第三人祝军所有，根据法律的规定对被执行人与其他人共有的财产可以查封、扣押，所以贵院作出的（2019）苏1204执异117号裁定书符合法律规定。 第三人钱夕球、冯伯清、杨凤翔、祝军、谢波、王凤平未述称。 经审理查明，2017年12月6日，本院对严晓军与钱夕球、冯伯清、杨凤翔、祝军、谢波、王凤平民间借贷纠纷一案作出（2017）苏1204民初6107号民事调解书：1.钱夕球共欠严晓军借款本金620万元，于2018年2月15日前给付本金150万元及相应利息(以620万元为基数，自2016年8月1日起至实际给付之E止，按月利率1.5%计算利息）;2018年9月30日前给付本金470万元及相应利息（以470万元为基数，自第一期本息清偿之日起至实际给付之日止，按月利率1.5%计算利息）。钱夕球如果未能按前述约定的期限还本付息，则上述利息均按月利率2%计算，且全部款项视为提前到期，严晓军有权自被告违约之日起向法院申请执行全部借款本息（申请执行时应当扣除本协议达成后被告实际履行的部分）。2.冯伯清、杨凤翔、王凤平对钱夕球的上述还款义务承担连带偿还责任，并有权在已承担的债务范围内向钱夕球追偿。3.祝军、谢波在本金320万元及相应利息限额范围内对钱夕球的上述还款义务承担连带清偿责任，并有权在已承担的债务范围内向钱夕球追偿。4.案件受理费、诉前财产保全费合计40300元，由六被告负担（严晓军已预交，由六被告于2017年12月31日前给付）。 根据严晓军的申请，本院于2018年3月15日立案强制执行，案号为（2018）苏1204执935号。在本案执行过程中，本院于2018年4月13日作出（2018）苏1204执935号执行裁定：查封祝军所有的址于泰州市姜堰区金和佳园11幢603室的房产。同年11月16日，本院作出（2018）苏1204执935号之一执行裁定：拍卖祝军所有的坐落于泰州市姜堰区娄庄镇树人路1号楼301室及金和佳园11幢603室、谢波所有的娄庄镇人民北路70号、冯伯清所有的娄庄镇烟墨路8-133号、钱夕球所有的娄庄镇烟墨路666号房屋。案涉房屋经本院委托评估价为80.44元（评估价值时点为：2018年12月20日）。案外人于玉玲对本案执行标的提出异议后，本院于2019年9月11日作出（2019）苏1204执异117号执行裁定，驳回于玉玲的异议请求。于玉玲不服该裁定，向本院提起执行异议之诉。 另查明，坐落于泰州市姜堰区金和佳园****房屋的所有权人为祝军、于玉玲。 本院认为，案涉房屋虽系于玉玲与祝军共有，但根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。”规定，祝军作为被执行人，于玉玲与祝军共有的案涉房屋人民法院是可以查封的，另根据《最高人民法院关于民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条“在执行程序中，被执行人的财产被查封、扣押、冻结后，人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施。”的规定，人民法院应当对案涉被查封的房屋进行拍卖，于玉玲要求停止对案涉房屋执行的诉讼请求不符合法律规定，本院不予支持。因案涉房屋系于玉玲与祝军夫妻共同共有，且不可分割，参照《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干问具体意见》第8条“夫妻共同财产，原则上均等分割。”的规定，确认于玉玲享有案涉房屋50%的所有权为宜，于玉玲要求确认其对案涉房屋享有50%所有权的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。关于于玉玲要求确认其对案涉房屋评估价值中40.22万元为其所有的诉讼请求，本院认为，案涉房屋在本院裁定拍卖时虽进行了委托评估，评估价为80.44万元，但案涉房屋尚未拍卖，拍卖成交确认价值尚未确定，故于玉玲该项诉讼请求不符合法律规定，本院不予支持。 综上所述，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十三条第一款第（二）项、第二款之规定，判决如下： 一、确认原告于玉玲享有泰州市姜堰区金和佳园11幢603室房屋50%的所有权，不得执行原告于玉玲享有的变现份额； 二、驳回原告的其他诉讼请求。 案件受理费7333元，由原告于玉玲负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。 审 判 长  全 顺 人民陪审员  杨雨荣 人民陪审员  刘 霆 二〇二〇年四月九日 书 记 员  王 娟 附法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百二十七条【案外人异议】执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十三条第一款第（二）项、第二款对申请执行人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理： （一）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决准许执行该执行标的； （二）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。