四川省泸州市江阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0502民初580号 原告：招商银行股份有限公司泸州分行，住所地泸州市江阳区江阳西路****楼，统一社会信用代码91510500570723921R。 负责人：刘守平，行长。 委托诉讼代理人：王梨均，四川明炬（泸州）律师事务所律师。 被告：兰和园，男，1975年11月18日生，汉族，住四川省泸州市江阳区。 被告：赵琴，女，1976年1月5日生，汉族，住四川省泸州市江阳区。 被告：文静源，男，1966年2月25日生，汉族，住四川省泸州市江阳区。 委托诉讼代理人：李宏，四川拥彗律师事务所律师。 被告：文波，男，1971年5月2日生，汉族，住四川省泸州市纳溪区。 委托诉讼代理人：李宏，四川拥彗律师事务所律师。 原告招商银行股份有限公司泸州分行（以下简称招行泸州分行）与被告兰和园、赵琴、文静源、文波金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告招行泸州分行的委托诉讼代理人王梨均、被告兰和园、赵琴、被告文波、被告文静源及文波的委托诉讼代理人李宏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告招行泸州分行向本院提出诉讼请求：1．判令被告兰和园、赵琴支付原告借款本金共计2377128.91元及逾期利息、罚息、复息（自逾期之日2019年10月10日起计算至付清之日止）；2．判令原告对被告提供的抵押物享有优先受偿权；3．本案律师费81489.65元由被告承担；4．本案的诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：被告兰和园、赵琴系夫妻关系，兰和园于2014年2月17日与原告签订《个人授信协议》，合同约定：原告同意向兰和园提供总额为360万元的授信额度，授信期间为36个月，即从2014年2月17日至2017年2月17日，并同时就贷款利息逾期利息、罚息、复息、违约责任等条款进行了明确约定。签订合同当天，双方就该《个人授信协议》签订了《个人授信最高额抵押合同》，文波、兰和园、文静源为了担保授信协议下所有债务本息及其他一切相关费用能够得到按时足额偿还，以其位于泸州市江阳区建筑面积554.38平方米的房产提供抵押，并办理了抵押登记手续。兰和园、赵琴于2017年2月17日与原告签订《个人授信展期协议书》将以上授信期间延长至2027年2月17日，兰和园于2017年1月14日签订《个人贷款借款合同》向原告借款300万元整，贷款期限为60个月，即从2017年1月4日至2022年1月4日，年利率为6.4125%，归还贷款的方式为自主月供-摊还期限（等额本息），同时还就罚息、复息、违约责任等进行了约定。随后，原告按约向被告兰和园发放了贷款300万元，兰和园自2019年10月10日起开始陆续拖欠本金，经多次催收无果，诉至法院，请求依法判决。 被告兰和园承认原告在本案中所主张的事实，但认为，原告主张的利息、罚息、复利过高，律师费、保全费不应当由被告支付。 被告赵琴承认原告在本案中所主张的事实，但认为，自己没有使用该贷款，不应当承担还款责任。 被告文静源、文波承认原告在本案中所主张的事实，但认为，本案所涉借款合同自原告起诉之日已终止，故原告不应当按照合同再主张罚息和复利。原告没有实际支付律师费用，被告不承担律师费。 本院经审理认定事实如下：2014年2月17日，被告兰和园与原告签订编号为8140212407003的《个人授信协议》，约定：原告同意向被告兰和园提供总额为叁佰陆拾万元的授信额度，授信期间为36个月，即从2014年2月17日起到2017年2月17日止；被告文波、兰和园、文静源以其所有的财产作抵押。同日，原告与被告文波、兰和园、文静源签订编号为1499998140212407003的《个人授信最高额抵押合同》，约定被告文波、兰和园、文静源作为抵押人将其所有的位于四川省泸州市江阳区的房产为上述债务提供抵押担保，抵押担保的范围为抵押权人根据授信协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和，以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用。协议签订后，原告向兰和园发放了贷款，并就抵押物办理了抵押权登记。 2016年12月20日，被告兰和园、赵琴作为授信申请人、被告兰和园、文静源、文波作为抵押人与原告签订编号为8140212407003的《个人授信展期协议书》，约定：授信申请人向授信人申请的授信额度共计叁佰陆拾万元整应于2017年2月17日到期，现双方约定将授信期间展期到2027年2月17日；原编号为1499998140212407003的《个人授信最高额抵押合同》继续有效，抵押人承诺以最高额抵押合同项下的抵押物提供抵押，并根据授信人的要求负责重现办理相关抵押物登记、保险等手续，抵押期间调整为抵押权设立之日至本协议项下展期后的授信债权诉讼时效届满的期间。 2017年1月4日，被告兰和园、赵琴作为借款人，与原告签订编号为8161230260009的《个人贷款借款合同》，约定：此项贷款为小微抵押贷款，只能用于借新还旧，贷款金额为人民币叁佰万元，具体贷款金额以借款借据为准；贷款期限60个月，即从2017年1月4日起到2022年1月4日止，具体贷款期限以借款借据为准；贷款采用浮动利率，以贷款放款日前一个工作日中国人民银行公布的人民贷款基准利率为基准利率，利率调整幅度为在基准利率基础上浮35.00%，执行利率为年利率6.4125%，本合同对执行利率的约定与借款借据不一致的，实际执行利率以借款借据为准；借款人未按本合同约定按时足额偿还贷款的，贷款人有权对其未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收50.00%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止，对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；贷款归还方式为自主月供-摊还期限（等额本息）方式归还贷款本息；借款人有下列情形之一，即视为已发生违约事件：1.……3.未按本合同约定按时足额还本或付息的……一旦发生任何一种违约事件时，贷款人有权宣布本合同提前到期，并才起以下一种或同时采用多种措施：1.提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用……同日，原告与被告兰和园、赵琴、文静源、文波签订《个人贷款固定利率协议书》，约定上述借款合同之利率执行固定利率，期间为5年，执行利率固定为年利率6.4125%。 上述协议签订后，原告于2017年1月5日向被告兰和园发放贷款300万元，借款借据载明借款期限为2017年1月5日至2022年1月5日，执行年利率6.4125%，扣款日为10日。被告兰和园、赵琴在借款人处签字并捺印。 2016年12月29日，原告就被告兰和园、文静源、文波提供抵押担保的位于江阳区的房屋办理了抵押权登记并取得不动产抵押权登记证明，权利人为招行泸州分行。 另查明，借款过后，被告兰和园向原告偿还了部分借款本金及利息。2019年10月10日起，被告兰和园未再按约定向原告偿还贷款本息。现被告兰和园尚欠原告借款本金为2377128.91元。 以上法律事实，有当事人陈述、《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》、《个人授信展期协议书》、《个人贷款借款合同》、《个人贷款固定利率协议书》、借款借据、《不动产登记证明》等证据在案佐证，本院予以确认。 本院认为，原、被告签订的《个人授信协议》、《个人授信最高额抵押合同》、《个人授信展期协议书》、《个人贷款借款合同》、《个人贷款固定利率协议书》是各方当事人真实意思表示，未违反法律法规禁止性规定，为有效合同，对合同双方均具有法律约束力。合同签订后，原告依约向被告发放了贷款，被告未按合同约定按时足额履行还款义务，按合同约定，原告有权宣布合同到期，并提前收回贷款本息，故原告请求被告兰和园偿还尚欠的借款本金2377128.91元的诉讼请求，本院予以支持。关于被告赵琴是否应当承担共同还款责任的问题。本院认为，被告赵琴在《个人贷款借款合同》、借款借据等协议上作为借款人进行了签字和捺印，应当认定被告赵琴认可合同约定的内容，被告赵琴作为共同借款人，应当共同承担还款责任。关于原告主张的利息和罚息、复利双方在合同中有明确约定，不违反法律的强制性规定，本院予以支持。被告兰和园、文静源、文波将其房产为该笔借款作抵押担保，原告在被告未自觉履行还款义务的情况下，有权依据合同的约定对抵押的房屋在抵押担保范围内以该财产折价或者拍卖、变卖该财产所得价款优先受偿。关于律师费，原告主张的律师费用并未实际支付，故对原告主张由被告承担律师费的诉讼请求，本院不予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，判决如下： 一、被告兰和园、赵琴于本判决生效之日起十日内偿还原告招商银行股份有限公司泸州分行借款本金2377128.91元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利从2019年10月10日起按编号为8161230260009的《个人贷款借款合同》的约定计付至款项付清之日止，息随本清）； 二、原告招商银行股份有限公司泸州分行有权对位于江阳区的房产在抵押担保范围内，以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿； 三、驳回原告招商银行股份有限公司泸州分行其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费减半收取13104元、保全费5000元，共计18104元，由被告兰和园、赵琴承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省泸州市中级人民法院。 审判员  陈佳 二〇二〇年四月十日 书记员  许可