浙江省淳安县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0127民初594号 原告：淳安县瑶山乡琅坑源村经济合作社，住所地：淳安县瑶山乡琅坑源村村委楼**。 法定代表人：方四才，社长。 委托诉讼代理人：何姗，浙江智贤律师事务所律师。 被告：洪炎钢男，1975年11月28日出生，汉族，住淳安县。 原告淳安县瑶山乡琅坑源村经济合作社与被告洪炎钢农村土地承包合同纠纷一案，本院于2020年3月2日立案，依法由审判员鲁拥民适用简易程序公开开庭进行了审理。原告淳安县瑶山乡琅坑源村经济合作社的委托诉讼代理人何姗、被告洪炎钢到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称：2016年11月10日，案外人郑长寿与原告签订了《农村土地流转合同》，约定流转期限为2016年11月11日至2025年12月31日，并交付了第一年的流转款。郑长寿于2017年2月18日退出土地流转，由原告与被告于同日签订《农村土地流转合同》，合同约定原告将位于塘围畈的21.2亩土地流转给被告，流转期限调整为2017年2月21日起至2026年2月20日，流转价款为每亩800元。因郑长寿已经支付了2016年11月11日至2017年11月10日的流转款，故原、被告双方约定由被告将第一年的流转款转给郑长寿。2017年2月19日，洪炎钢通过支付宝转账15776元给郑长寿。洪炎钢接手后，对案涉流转土地进行经营管理。2018年11月20日，被告以原告经合社拖欠村民2016年田租导致部分村民将涉案土地强行收回自行管理，从而导致被告无法正常经营。后被告洪炎钢向淳安县人民法院提起诉讼，诉请解除合同，并要求赔偿其经济损失。审理后，法院认为案涉土地流转合同中本案原告已经履行交付土地的主要义务，且履行过程中不存在根本违约的行为，洪炎钢的诉请缺乏依据，故驳回其诉讼请求。洪炎钢不服一审判决上诉，向杭州市中级人民法院提出上诉，经审理认为洪炎钢无法举证证明其诉称的部分村民强行占用其流转土地、毁坏作物等侵权行为与原告有关，诉请缺乏事实和法律依据，故判决驳回上诉、维持原判。后经原告多次催讨，被告仍拒付案涉土地流转款，故原告诉至法院请求判令：1.解除原、被告于2017年2月18日签订的《农村土地流转合同》；2.被告自解除双方租赁合同之日起30日内腾空地上经济作物，并将案涉的土地返还给原告；3.被告按年租金15776元的标准支付原告自2017年11月11日起至土地实际腾空之日止的租金（暂算至2020年1月10日止为32866.67元）；4.本案诉讼费由被告承担。 原告为证明其主张，向本院提交如下证据： 1.农村土地流转合同2份（原件、复印件各1份），拟证明原告于2016年将案涉土地流转给了郑长寿，之后郑长寿又将该土地转让给被告洪炎钢经营，原告盖章确认的事实； 2.民事判决书2份（原件），拟证明本案被告曾诉讼要求解除合同并赔偿损失，相关诉请均被驳回，一审二审均认为本案原告不存在违约行为的事实。 被告辩称：原告提出让本人支付土地租金没有依据。2018年曾有部分村民到本人流转经营的土地上耕种，本人先后向淳安县村两委、淳安县瑶山乡人民政府反映问题，但未得到解决，后本人向法院起诉本案原告违反《农村土地流转合同》，诉请要求解除合同，赔偿本人的经济损失，一审、二审法院判决驳回了本人的诉请。案涉土地第一年的租金（自2016年11月11日至2017年11月10日）已经由郑长寿支付给原告，本人已将租金转给郑长寿，关于第二年的租金，根据合同约定流转价款应于当年的10月1日前支付，本人没有逾期未支付租金的行为，不存在违约行为，而的村民却强行占用了本人的流转土地，给本人造成了相应的经济损失，所以本人不同意支付土地租金。 被告向本院提交如下证据： 1.2018年6月28日瑶山乡人民政府组织调解现场的录音1份（光盘复制），拟证明案涉土地上存有纠纷，两委、瑶山乡人民政府未予解决等事实。 2.短信、微信聊天记录4份（打印件），拟证明案涉土地发生纠纷向乡政府、村两委等组织反映，寻求解决问题的事实。 3.投诉及答复意见1份（原件），拟证明本案相关事情经过及洪炎钢诉求的事实。 证据的分析与认定： 原告提交的证据：被告认为，其与原告签订的《农村土地流转合同》，原告仅提供复印件有异议，对其他证据无异议。经审核淳安县人民法院（2018）浙0127民初7603号案卷材料，原告提交的其与被告签订的《农村土地流转合同》复印件与原件核对一致，本院认为原告提交的证据符合证据的法定要件，予以认定。 被告提交的证据：证据1，原告对真实性有异议，认为能否真实反映调解整个过程无法核实；即使录音内容真实，也无证实被告所待证事实，无法反映少数村民系因未收到2016年11月11日之前的田租而要收回耕种，更无法证明本案原告存在违法行为导致被告无法经营的事实，该证据与本案原告要求其支持承租经营期间的田租也无关联性；证据2，对证据的真实性、关联性有异议，原告仅诉请被告支付2017年后的田租，2016年田租的支付情况与本案无关联；证据3，对真实性无异议，但与本案原告的诉求无关联。本院认为结合被告提交的3份证据，对因案涉土地发生纠纷后，被告向乡、村等组织反映，寻求解决问题的事实予以认定。 综合本院采信的上述有效证据并结合双方当事人的举证责任及庭审陈述，本院认定事实如下： 2016年11月10日，郑长寿与原告淳安县瑶山乡琅坑源村经济合作社签订一份《农村土地流转合同》，约定原告将位于塘围畈的21.2亩土地流转给郑长寿经营，流转期限为2016年11月11日至2025年12月31日止，流转价款每亩每年800元，每年的流转价款于当年10月1日前付清。签约次日，郑长寿即向案涉土地承包农户支付了一年（自2016年11月11日至2017年11月10日）的流转款。之后，经郑长寿与被告协商，郑长寿退出上述流转土地经营，由原告与被告于2017年2月18日就上述流转土地另行签订一份《农村土地流转合同》，该合同经淳安县瑶山乡农村经济经营管理站鉴证。合同中有关流转土地范围、面积、流转期限、价款及付款期限，同郑长寿与被告签订的流转合同一致，流转期间调整为自2017年2月21日起至2026年2月20日止。2017年2月19日，被告通过支付宝向郑长寿转账15776元。之后，被告接手案涉流转土地并进行经营管理。2018年6月5日，洪炎钢通过网络举报反映2018年3月份原告村的部分村民以拖欠2016年田租为由，将流转给洪炎钢的部分田地强行收回自管，致其无法正常经营管理并造成经济损失，要求原告落实村民2016年的田租并赔偿损失。2018年7月6日，淳安县瑶山乡人民政府作出淳瑶信访复字［2018］6号《信访事项处理意见书》，处理意见为2016年田租由与郑长寿协商解决，村民毁坏原告作物建议通过诉讼维权。后洪炎钢向淳安县人民法院提起诉讼，诉请解除合同，并要求赔偿其经济损失。审理后，法院认为案涉土地流转合同中本案原告已经履行交付土地的主要义务，且履行过程中不存在根本违约的行为，洪炎钢的诉请缺乏依据，故驳回其诉讼请求。洪炎钢不服一审判决提起上诉，经二审法院审理认为洪炎钢不能举证证实经济合作社违反了双方所订立的案涉土地流转合同中哪项义务的约定，洪炎钢也不能举证证实其诉称的部分村民强行占用其流转土地、毁坏作物等侵权行为与琅坑源经济合作社有关，诉请缺乏事实和法律依据，故判决驳回上诉、维持原判。 本院认为，关于合同解除的问题，鉴于被告于2017年11月11日之后一直未支付土地流转款，致使合同无法履行，本院对原告要求解除合同的诉请的予以支持。合同解除后，根据法律规定，被告应将案涉土地返还原告。关于原告要求被告支付2017年11月11日之后的租金问题。本院认为被告洪炎钢曾于2018年11月20日向本院提起诉讼，要求解除原、被告之间签订的《农村土地流转合同》，赔偿洪炎钢损失130000元，淳安县人民法院于2019年4月11日以原告要求解除合同的理由缺乏依据，对其请求不予支持，作出驳回洪炎钢诉讼请求的判决，后被告洪炎钢不服本院判决，提起上诉，杭州市中级人民法院经过审理于2019年8月13日作出维持原判的判决。本院认为上述判决生效后，合同并未解除，合同继续有效，被告洪炎钢即应承担支付租金的义务。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 一、解除原告淳安县瑶山乡琅坑源村经济合作社与被告洪炎钢于2017年2月18日签订的《土地流转合同》； 二、被告洪炎钢于本判决生效之日起三十日内腾空地上经济作物，并将案涉土地返还给原告淳安县瑶山乡琅坑源村经济合作社； 三、被告洪炎钢于本判决生效之日起三十日内支付原告淳安县瑶山乡琅坑源村经济合作社自2017年11月11日起至土地实际腾空之日止，按年租金15776元/年标准计算的租金（暂算至2020年1月10日止为32866.67元）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费622元，减半收取311元，由被告洪炎钢负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提交副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院指定账号预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在收到《上诉费用交纳通知书》次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。 审判员  鲁拥民 二〇二〇年四月十三日 法官助理吴洁 书记员邱春强 附法条条文： 《中华人民共和国合同法》 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。