广东省云浮市云城区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤5302民初148号原告：广东电网有限责任公司云浮供电局。住所地：广东省云浮市云城区金丰路**。负责人：叶军。委托诉讼代理人：何雅婵，广东翔浩律师事务所律师。委托诉讼代理人：余彦静，广东翔浩律师事务所律师。被告：云浮市振茗物业管理有限公司。住所地：云浮市云城区上谭路东巷(即澳洁干洗侧一楼房屋)。法定代表人：陈伟焕。原告广东电网有限责任公司云浮供电局（以下简称“云浮供电局”）与被告云浮市振茗物业管理有限公司（以下简称“振茗公司”）供用电合同纠纷一案，本院于2020年1月14日立案后，依法适用简易程序，于2020年3月12日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人余彦静到庭参加诉讼，被告振茗公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告云浮供电局向本院提出诉讼请求：1.判令被告云浮市振茗物业管理有限公司立即向原告支付2019年5月至2019年10月期间应交的物业用电电费62888.17元，并自逾期缴费之日起至付清欠款之日止，以每月所欠电费为本金，按每日1‰的标准向原告支付违约金(暂计至2019年10月30日为4842.12元)；2.本案诉讼费用由云浮市振茗物业管理有限公司承担。事实与理由：被告振茗公司为云浮市京都花园住宅小区(下称“京都花园”)现任的物业管理公司。原告于2017年1月15日接管京都花园的公共供配电设施。2017年2月14日，原告与京都花园当时的物业管理公司广州市顺立物业管理有限公司云浮分公司(下称“顺立物业云浮分公司”)签订一份《供用电合同(低压)》并建立用电户档案，原告是京都花园的供电方，顺立公司是京都花园的用电方，用电地址为云浮市云城区XX号京都花园，用电地域范围为京都花园中顺立公司的管理范围内；用电性质为居民生活；共有37个小区公共用电计量点；供电方依据用电计量装置的记录和有管理权的物价主管部门批准的分类电价，向用电方计收电费及随电量征收的有关费用，合同有效期内，如遇电价或其他收费率调整时，按调价文件规定执行；用户应在供电方发出缴费通知单后，通过银行划账方式在每月23日前一次性支付本月电费；用电方逾期交纳电费，应承担违约责任，违约金自逾期之日起，居民用户每日按欠费总额的千分之一计算。京都花园的物业管理公司自2017年10月1日起更换为云浮家安物业服务有限公司（以下简称“家安公司”），自2018年9月1日起更换为被告振茗公司。但由于顺立物业云浮分公司一直未缴清拖欠的电费，导致后来接管的家安公司、被告振茗公司无法办理用电方的用户变更手续，也一直未能与原告签订新的供用电合同。原告已于2018年7月就顺立物业云浮分公司、家安公司拖欠2017年5月-2018年7月期间电费的事宜向云浮市云城区人民法院提起诉讼，云浮市云城区人民法院已作出(2018)粤5302民初1493号民事判决,判令顺立公司、振茗公司向原告支付拖欠的2017年5月-2018年7月期间的电费及违约金。而被告振茗公司入驻接管京都花园的物业管理后，自2019年5月起出现拖欠电费现象。经原告多次催收，被告振茗公司至今未缴清2019年5月至今的电费及违约金。《供电营业规则》第二十九条第3款规定：“不申请办理过户手续而私自过户者，新用户应承担原用户所负债务”，被告振茗公司未办理用电户变更手续，但实际用电方已随京都花园物业管理公司的更换而变更，振茗公司属于新用户私自过户。因此，被告振茗公司虽未与原告签订新的供用电合同，但按照上述规定，私自过户的新用户除应承担其应缴的电费以外，还应受原用户与原告签订的合同约束，承担违约责任。被告振茗公司未作答辩，亦未提交证据到庭。经审理查明：涉案小区是位于云浮市云城区金山大道2号的京都花园，广州市顺立物业管理有限公司云浮分公司是原为京都花园小区提供物业服务的物业公司（以下简称“顺立物业云浮分公司”）。云浮供电局是为京都花园小区供电的单位。京都花园业主委员会是京都花园小区成立的业主委员会。振茗公司是现为该小区提供物业服务的物业公司。原告于2017年1月15日接管京都花园住宅小区公共供配电设施。2017年2月14日，原告与顺立物业云浮分公司签订合同编号及户号为03XXXX的《供用电合同（低压）》并建立用电户档案，原告是京都花园的供电方，顺立物业云浮分公司是京都花园的用电方，用电地址为云浮市云城区XXX号京都花园，用电地域范围为京都花园中顺立物业云浮分公司的管理范围内；用电性质为居民生活；共有37个小区公共用电计量点；供电方依据用电计量装置的记录和有管理权的物价主管部门批准的分类电价，向用电方计收电费及随电量征收的有关费用，合同有效期内，如遇电价或其他收费率调整时，按调价文件规定执行；用户应在供电方发出缴费通知单后，通过银行划账方式在每月23日前一次性支付本月电费；用电方逾期交纳电费，应承担违约责任，违约金自逾期之日起，居民用户每日按欠费总额的千分之一计算。2017年10月1日起，京都花园业主委员会聘请云浮家安物业服务有限公司（简称“家安物业公司”）作为京都花园的物业管理公司。2017年10月1日，家安物业公司进驻京都花园。顺立物业云浮分公司将京都花园住宅物业移交给家安物业公司管理并于2017年9月30日退出涉案小区的管理。2018年8月30日，云浮市京都花园业主委员会（甲方）又与被告振茗物业公司（乙方）签订一份《云浮市振茗物业管理有限公司物业服务合同》，主要约定：“为做好甲方放置在云浮市京都花园小区内的机械设备的保管和守护等工作，甲方聘请乙方提供安保物业管理服务。双方根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上本着平等、互利、有偿的原则，经协商订立以下条款，供甲乙双方共同遵守执行。第一条、总则。乙方必须是具有独立法人资格的物业服务公司，并根据甲方要求提供相关服务。……2、乙方人员的工作任务：做好甲方区域的门卫值班、机械设备守护和安全巡逻工作，做好进出车辆、人员的登记吗，防止无关车辆、人员进入甲方区域内，防范各种违法犯罪活动，协助公安部门维护甲方区域内的公共秩序。……第五条、合同期限、续约及合同终止。1、合同期限为2年（试用期为3个月，签订之日起3个月内双方可无条件告知对方解除合同），合同期自2018年9月1日起至2020年8月31日止。……”。京都花园业主委员会与振茗物业公司分别在合同上盖公章确认。但因顺立物业云浮分公司并未交清此前拖欠的公共电费，导致无法办理用电方的用户变更手续，振茗物业公司也一直未能与原告签订新的供用电合同。根据原告提供的欠费明细表，原告主张的京都花园产生电费金额的情况如下：2019年4月产生（5月应交）的电费本金为5962.06元，2019年5月产生（6月应交）的电费本金为8447.10元，2019年6月产生（7月应交）的电费本金为9157.70元，2019年7月产生（8月应交）的电费本金为9815.30元，2019年8月产生（9月应交）的电费本金为9737.96元，2019年9月产生（10月应交）的电费本金为9697.92元，2019年10月产生（11月应交）的电费本金为10070.13元，以上共计62888.17元，与原告诉请的金额一致。原告主张每月产生的电费本金应在次月23日前支付，逾期则从次月24日起按日千分之一计算违约金至该月电费清偿之日止。原告分别于2019年5月25日、2019年6月24日、2019年7月23日、2019年9月23日和2019年10月22日向顺立物业云浮分公司发出《欠费催缴通知》，将上述通知送达至被告振茗物业公司处，并张贴在京都花园小区公告栏。伦志南及被告法定代表人陈伟焕分别在上述通知下方“用电方签收”处签名确认，原告主张伦志南是被告振茗物业公司的员工。另查明：原告于2018年7月30日将顺立物业云浮分公司、广州市顺立物业管理有限公司、京都花园业主委员会和云浮家安物业服务有限公司起诉至本院，本院作出（2018）粤5302民初1493号民事判决，判令被告广州市顺立物业管理有限公司支付2017年9月拖欠的电费8652.42元、被告云浮家安物业服务有限公司支付拖欠的2017年10月至2018年7月的电费57018.96元给原告云浮供电局。本院认为，本案是供用电合同纠纷。原告和顺立物业云浮分公司签订的户号为0353010035831903的《供用电合同（低压）》是各方真实意思表示，内容没有违反法律法规强制性规定，合法有效，各方应严格按照合同约定履行权利、义务。顺立物业云浮分公司是《供用电合同》的用电方，京都花园业主委员会于2018年9月1日起聘请被告振茗物业公司作为京都花园的物业管理公司，有京都花园业主委员会与被告振茗物业公司签订的《云浮市振茗物业管理有限公司物业服务合同》证实，本院予以确认。依据《供电营业规则》第二十九条第3款“不申请办理过户手续而私自过户者，新用户应承担原用户所负债务”的规定，被告振茗物业公司从2018年9月开始担任涉案京都花园新的物业管理人，振茗物业公司属新用户，私自过户时间应从2018年9月1日起，其未就公共设施用电办理用电户变更手续，应就私自过户后即2018年9月1日之后的费用承担责任。被告振茗物业公司自2019年4月份开始拖欠电费，故被告振茗物业公司应支付原告2019年4月至2019年10月期间产生的所欠公共电费62888.17元。关于违约金的计付问题。根据《供电营业规则》第九十八条第1款“用户在供电企业规定的期限内未交清电费时，应承担电费滞纳的违约责任。电费违约金从逾期之日起计算至交纳日止。每日电费违约金按下列规定计算：１.居民用户每日按欠费总额的千分之一计算……”的规定及供用电合同的约定，原告主张按每日按欠费总额的千分之一计算计付逾期缴付电费违约金，理据充分，本院予以支持。被告振茗物业公司拖欠的是2019年4月至2019年10月的电费，故被告振茗物业公司需承担的违约金如下：2019年4月的违约金应从2019年5月24日起以电费5962.06元为本金按日千分之一计付至该款付清之日止；2019年5月的违约金应从2019年6月24日起以电费8447.10元为本金按日千分之一计付至该款付清之日止；2019年6月的违约金应从2019年7月24日起以电费9157.70元为本金按日千分之一计付至该款付清之日止；2019年7月的违约金应从2019年8月24日起以电费9815.30元为本金按日千分之一计付至该款付清之日止；2019年8月的违约金应从2019年9月24日起以电费9737.96元为本金按日千分之一计付至该款付清之日止；2019年9月的违约金应从2019年10月24日起以电费9697.92元为本金按日千分之一计付至该款付清之日止；2019年10月的违约金应从2019年11月24日起以电费10070.13元为本金按日千分之一计付至该款付清之日止。被告云浮市振茗物业管理有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩和质证的权利，本院依法作缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第一百七十六条、第一百八十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：被告云浮市振茗物业管理有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内支付电费62888.17元及违约金（违约金计算方法：从2019年5月24日起以5962.06元为本金、从2019年6月24日起以8447.10元为本金、从2019年7月24日起以9157.70元为本金、从2019年8月24日起以9815.30元为本金、从2019年9月24日起以电费9737.96元为本金、从2019年10月24日起以电费9697.92元为本金、从2019年11月24日起以电费10070.13元为本金计付至各款项付清之日止；以上利率均按日千分之一标准计算）给原告广东电网有限责任公司云浮供电局。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费747元（原告已预交），由被告云浮市振茗物业管理有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省云浮市中级人民法院。审判员  吴桂桃二〇二〇年四月八日书记员  黄雅欣附本判决相关适用法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条【严格履行与诚实信用】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条【金钱债务的违约责任】当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第一百一十四条【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第一百七十六条【定义】供用电合同是供电人向用电人供电，用电人支付电费的合同。第一百八十二条【用电人交付电费义务】用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定及时交付电费。用电人逾期不交付电费的，应当按照约定支付违约金。经催告用电人在合理期限内仍不交付电费和违约金的，供电人可以按照国家规定的程序中止供电。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条【迟延履行】被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。