福建省泉州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽05民初1585号 原告：福建晋江农村商业银行股份有限公司龙湖支行。住所地：福建省晋江市龙湖镇中山街。统一社会信用代码：913505825895821100。 代表人：曾华文，该支行行长。 委托诉讼代理人：吴招阅，男，该行工作人员。 委托诉讼代理人：吴诗晓，男，福建晋江农村商业银行股份有限公司工作人员。 被告：晋江市亨佳斯服饰发展有限公司。住所地：福建省晋江市龙湖镇烧灰工业区。统一社会信用代码：91350582611579322Q。 法定代表人：许加吟，该公司执行董事兼总经理。 被告：许加吟，男，1967年2月17日出生，香港特别行政区居民，现住福建省晋江市。 原告福建晋江农村商业银行股份有限公司龙湖支行(以下简称农商银行龙湖支行)与被告晋江市亨佳斯服饰发展有限公司(以下简称亨佳斯公司)、许加吟金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月5日立案后，依法适用普通程序进行审理。被告亨佳斯公司在提交答辩状期间，对管辖权提出异议。本院经审查后，于2019年10月23日作出（2019）闽05民初1585号民事裁定，裁定：驳回亨佳斯公司对本案管辖权提出的异议。亨佳斯公司不服该裁定，向福建省高级人民法院提起上诉，福建省高级人民法院于2020年1月20日作出（2020）闽民辖终3号民事裁定，裁定：驳回亨佳斯公司对管辖权异议的上诉。2020年4月22日，本院公开开庭审理了本案。原告农商银行龙湖支行的委托诉讼代理人吴招阅、吴诗晓到庭参加诉讼。被告亨佳斯公司、许加吟经本院依法传唤，均无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告农商银行龙湖支行向本院提出如下诉讼请求：1.亨佳斯公司立即偿还农商银行龙湖支行借款本金1100万元及相应的利息、罚息、复息（截至2018年9月20日已欠利息、罚息、复息合计为510919.31元，并应继续支付自2018年9月21日起至还清款项之日止按合同约定和中国人民银行有关规定计算的利息、罚息、复息）；2.许加吟对亨佳斯公司上述第一项所负债务承担连带偿还责任；3.农商银行龙湖支行有权依法就上述第一项亨佳斯公司所负债务对其提供抵押的抵押物即址于福建省晋江市，2幢，1＃，2＃，3＃的房地产【产权证号：晋房权证龙湖字第××号，晋房权证龙湖字第××号，晋国用（2010）第00394号，晋国用（2010）第00395号，晋国用（2010）第00396号】的折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；4.本案诉讼费用由亨佳斯公司、许加吟负担。事实与理由：2016年5月31日，亨佳斯公司提供其址于福建省晋江市，2幢，1＃，2＃，3＃的房地产【产权证号：晋房权证龙湖字第××号，晋房权证龙湖字第××号，晋国用（2010）第00394号，晋国用（2010）第00395号，晋国用（2010）第00396号】作为贷款的抵押物；与农商银行龙湖支行共同签订一份《最高额抵押借款合同》，约定：自2016年5月31日起至2019年5月30日止，由贷款人在最高贷款本金余额1100万元正内，对借款人一次或分次发放贷款，该期间为最高额担保债权的确定期间。每笔借款的种类、金额、期限、用途、利率和还款方式与借款借据为准；抵押担保范围包括主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用；任一债务履行期届满，贷款人未受清偿，或抵押人违反合同约定等情形，贷款人有权行使抵押权，可以拍卖、变卖或协议折价等方式处分抵押物并优先受偿等合同约定。2016年6月1日，农商银行龙湖支行与亨佳斯公司在福建省晋江市国土资源局办理抵押登记。2017年6月29日，农商银行龙湖支行与亨佳斯公司共同签订一份《流动资金借款合同》，约定：亨佳斯公司向农商银行龙湖支行借款1100万元，借款期限自2017年6月29日至2018年6月28日止，贷款利率为月利率4.7125‰，按月结息，到期还本，贷款逾期自逾期之日起按借款执行利率加收50%逾期贷款罚息；借款人欠息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息等合同内容；同日，农商银行龙湖支行与亨佳斯公司、许加吟共同签订一份《保证合同》。约定：许加吟自愿为亨佳斯公司上述《流动资金借款合同》项下的债务提供连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年，保证担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用等合同内容。农商银行龙湖支行依约于2017年6月29日发放贷款1100万元给亨佳斯公司。上述借款已到期，亨佳斯公司未能还款，现尚欠农商银行龙湖支行借款本金合计1100万元及相应的利息、罚息、复息（暂算至2018年9月20日已欠利息、罚息、复息合计为510919.31元）。亨佳斯公司应立即履行还款义务，并承担违约责任；亨佳斯公司未能偿还上述所负债务，农商银行龙湖支行有权行使抵押权，依法对其提供抵押的抵押物即址于福建省晋江市，2幢，1＃，2＃，3＃的房地产的折价或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；许加吟依约对亨佳斯公司上述所负债务承担连带担保责任，应履行连带清偿责任。 被告亨佳斯公司、许加吟未到庭也未提出书面答辩意见，视为放弃抗辩权利。 原告农商银行龙湖支行为证明其主张，向本院提供如下证据： 1.农商银行龙湖支行金融许可证、营业执照，证明农商银行龙湖支行的主体适格； 2.亨佳斯公司营业执照、企业信用信息和许加吟身份证、户籍注销证明，证明亨佳斯公司、许加吟的主体资格； 3.流动资金借款合同，证明农商银行龙湖支行与亨佳斯公司共同签订一份《流动资金借款合同》，亨佳斯公司向农商银行龙湖支行借款1100万元的事实； 4.保证合同，证明农商银行龙湖支行与亨佳斯公司、许加吟共同签订一份《保证合同》，许加吟为亨佳斯公司上述《流动资金借款合同》项下的借款提供连带责任保证的事实； 5.最高额抵押借款合同，证明农商银行龙湖支行与亨佳斯公司共同签订《最高额抵押借款合同》，亨佳斯公司提供其房地产作为贷款抵押物的事实； 6.房屋所有权证、国有土地使用证、房屋交易(抵押)信息备案证明书、不动产权登记证明，证明《最高额抵押合同》约定以房产证、土地证记载的房地产作为贷款抵押物并办理了抵押登记事项； 7.借款借据，证明农商银行龙湖支行依合同约定，发放贷款1100万元贷款给亨佳斯公司的事实； 8.贷款明细账，证明亨佳斯公司结欠贷款本息情况； 9.送达地址确认书，证明亨佳斯公司、许加吟出具《送达地址确认书》，约定该确认书上所载的地址作为人民法院送达诉讼等法律文书的送达地址。 被告亨佳斯公司、许加吟未提供证据亦未提供书面质证意见，视为放弃举证、质证权利。 本院经审查认为，农商银行龙湖支行提供的证据，证据来源合法、内容真实，与本案相关，可以作为本案定案的依据，故本院对农商银行龙湖支行提供的证据予以确认并在卷佐证。 本院查明： 2016年5月31日，亨佳斯公司与农商银行龙湖支行签订编号为201605001号的《最高额抵押借款合同》一份，约定：自2016年5月31日起至2019年5月30日止，由农商银行龙湖支行在最高贷款本金余额1100万元正内，对亨佳斯公司一次或分次发放贷款，该期间为最高额担保债权的确定期间。在此期间和最高贷款余额或发生额内，不再逐笔办理抵押担保手续。每笔贷款的最后到期日不超过2019年5月30日；每笔借款的种类、金额、期限、用途、利率和还款方式与借款借据为准；亨佳斯公司愿意提供其址于福建省晋江市，2幢，1＃，2＃，3＃的房地产【产权证号：晋房权证龙湖字第××号，晋房权证龙湖字第××号，晋国用（2010）第00394号，晋国用（2010）第00395号，晋国用（2010）第00396号】为其向农商银行龙湖支行的借款提供最高额抵押担保。抵押权的效力及于抵押物的孳息、从物、代位物及法律法规规定的其他财产和权利；抵押担保范围包括主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用；任一债务履行期届满，农商银行龙湖支行未受清偿，或亨佳斯公司违反合同约定等情形，农商银行龙湖支行有权行使抵押权，可以拍卖、变卖或协议折价等方式处分抵押物并优先受偿。合同签订后，双方办理了抵押登记手续，不动产登记证明：闽（2016）晋江市不动产证明第0000901号。 2017年6月29日，农商银行龙湖支行与亨佳斯公司签订编号为201705143号的《流动资金借款合同》一份，约定：亨佳斯公司向农商银行龙湖支行借款1100万元；借款用途为借新还旧；借款期限自2017年6月29日至2018年6月28日止；月利率4.7125‰，按月结息，到期还本；贷款逾期自逾期之日起按借款执行利率加收50%逾期贷款罚息；借款人欠息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。 同日，农商银行龙湖支行与亨佳斯公司、许加吟签订编号为201705143号的《保证合同》一份。约定：许加吟自愿为亨佳斯公司上述编号为201705143号的《流动资金借款合同》项下的债务提供连带责任保证；被担保的主债权本金金额为1100万元，基于债权本金所产生的，担保范围内的利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用等也属于被担保的债权；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。 上述合同签订后，农商银行龙湖支行依约于2017年6月29日发放贷款1100万元给亨佳斯公司。借款期限届满后，亨佳斯公司未能还款，尚欠农商银行龙湖支行借款本金1100万元及截止至2018年9月20日的利息、罚息、复息合计为510919.31元。 本院认为： 本案系原告农商银行龙湖支行与被告亨佳斯公司、许加吟之间因金融借款合同关系产生的纠纷，因许加吟系香港特别行政区居民，本案属涉港民商事案件，应参照涉外案件处理。根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条“当事人可以协议选择合同适用的法律”的规定，本院依法适用与本案具有最密切联系的法律即内地法律作为本案的准据法。 农商银行龙湖支行与亨佳斯公司之间的金融借款合同关系，与许加吟之间的保证合同关系，与亨佳斯公司之间的抵押担保关系，均系各当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的禁止性规定，合同合法有效。相关合同签订后，农商银行龙湖支行依约向亨佳斯公司发放借款，但亨佳斯公司未能依约履行还本付息义务，农商银行龙湖支行有权要求亨佳斯公司偿还尚欠的贷款本息。根据农商银行龙湖支行提供的普通贷款账户交易明细查询登记簿，截至2019年9月20日，亨佳斯公司尚欠本金1100万元，利息、罚息、复息合计为510919.31元。许加吟自愿为亨佳斯公司约定期间内对农商银行龙湖支行的债务提供最高额连带责任保证担保，而本案债务发生在合同约定的主债权确定期间，且债务本金余额未超过《保证合同》约定的最高限额，虽本案借款系借新还旧，但《最高额保证合同》明确约定不论亨佳斯公司将借款用于任何用途，许加吟均愿意对主合同项下全部债务承担连带责任保证，因此，许加吟应依照《最高额保证合同》的约定承担相应的担保责任。因此，农商银行龙湖支行有权直接要求许加吟承担连带保证责任。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，许加吟承担保证责任后，依法对亨佳斯公司享有追偿权。 农商银行龙湖支行与亨佳斯公司签订的编号为201605001号的《最高额抵押合同》，系当事人的真实意思表示，内容未违反法律法规的强制性规定，依法应确认为合法有效。上述《最高额抵押合同》项下抵押物办理了抵押登记，最高额抵押权成立。本案讼争的债权发生在合同约定的主债权发生期间。因此，农商银行龙湖支行在本案的债权，可以就上述合同项下抵押物，折价或者以拍卖、变卖上述财产的所得价款在合同约定的最高债权余额内优先受偿。 综上，农商银行龙湖支行的诉讼请求合理合法，予以支持。亨佳斯公司、许加吟经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第二百零三条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十三条、第四十二条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告晋江市亨佳斯服饰发展有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告福建晋江农村商业银行股份有限公司龙湖支行借款本金1100万元及其利息、罚息、复利（截止至2018年9月20日的利息、罚息、复利合计为510919.31元，自2018年9月21日起按照《流动资金借款合同》约定及中国人民银行有关规定计算支付至实际还清款项之日止）； 二、若被告晋江市亨佳斯服饰发展有限公司未履行上述债务，原告福建晋江农村商业银行股份有限公司龙湖支行有权以被告晋江市亨佳斯服饰发展有限公司提供的抵押物即址在福建省晋江市，2幢，1＃，2＃，3＃的房地产【产权证号：晋房权证龙湖字第××号，晋房权证龙湖字第××号，晋国用（2010）第00394号，晋国用（2010）第00395号，晋国用（2010）第00396号；不动产登记证明：闽（2016）晋江市不动产证明第0000901号】，折价或者以拍卖、变卖上述财产的所得价款在债权本金最高余额1100万元范围内优先受偿； 三、被告许加吟对被告晋江市亨佳斯服饰发展有限公司上述债务承担连带清偿责任。被告许加吟承担连带保证责任后，有权向被告晋江市亨佳斯服饰发展有限公司追偿。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费90866元，由被告晋江市亨佳斯服饰发展有限公司、许加吟共同负担。 如不服本判决，原告福建晋江农村商业银行股份有限公司龙湖支行、被告晋江市亨佳斯服饰发展有限公司可在判决书送达之日起十五日内，被告许加吟可在判决书送达之日起三十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省高级人民法院。 审判长  黄蕴真 审判员  黄海瑞 审判员  王 帆 二〇二〇年四月二十六日 书记员  林秋玲 附注： 主要法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。…… 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。…… 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。…… 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。 第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。