四川省广安市广安区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1602民初172号 原告：广安市广安区诚信建筑设备租赁站，住所地广安市广安区枣山镇大沟村**，统一社会信用代码92511600MA66634C89。 经营者：王兴国，男，汉族，生于1973年4月27日，住四川省武胜县。 委托诉讼代理人：唐仁贞，重庆舟济律师事务所律师。委托诉讼代理人：邓峰，重庆舟济律师事务所律师。 被告：四川华泰建设有限责任公司，住所地成都市高新区天仁路**大鼎世纪广场********，统一社会信用代码915100002098504600。 法定代表人：蒲亮亮。 原告广安市广安区诚信建筑设备租赁站诉被告四川华泰建设有限责任公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月6日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告广安市广安区诚信建筑设备租赁站的经营者王兴国及其委托诉讼代理人邓峰到庭参加诉讼，被告四川华泰建设有限责任公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、依法判令解除原被告签订的《租赁合同》；2、依法判决被告支付原告截止2019年11月25日的租金51267.84元，并从2019年11月26日起按131.456元/天的标准计算租金至归还完毕或赔偿完毕之日止；3、依法判令被告返还原告钢管7288米，扣件4400套，若不能返还则按钢管12元/米、扣件5元/套的价格进行赔偿（赔偿总额109456元）；4、依法判令被告向原告支付资金占用利息（以51267.84元为基数从2019年11月26日起按年利率9%的标准计算至付清之日止）；5、依法判令被告支付违约金3312.23元；6、本案诉讼费由被告承担。庭审中原告撤销第五项诉讼请求。事实及理由：原被告共同签订《租赁合同》，约定由原告向被告提供钢管、扣件等物资，合同中还对租金、赔偿标准、租金支付时间、违约责任、管辖法院（即原告所在地法院管辖）进行了约定。合同签订后原告按照约定向被告提供了物资。截止2019年11月25日，被告总计欠原告租金51267.84元，尚有钢管7288米，扣件4400套未归还。后经原告多次催收未果，原告遂起诉来院，请求支持原告的诉讼请求。 被告四川华泰建设有限责任公司未发表答辩意见。 审理查明：原告广安市广安区诚信建筑设备租赁站（甲方出租方）与被告四川华泰建设有限责任公司（乙方承租方）签订《租赁合同》约定，项目地址：银杏凯丽滨江项目，钢管单价0.012元/天/米，扣件0.01元/天/套，租赁物赔偿价标的折旧后价格。上列租赁物资的数量以双方或委托人员签认的租赁物资清单为准。同时乙方对甲方提供的租赁物的质量进行验收，乙方验收后，视为甲方提供的租赁物质量合格。租赁期间从2018年7月13日起，租金按月支付，从提货之日起按照约定的数量、单价计算。如乙方出现资金困难，甲方同意给予一个月的付款宽限期，在此宽限期内不视为乙方违约且不计息。乙方逾期支付租金，乙方对逾期付款部分从宽限期满的次日起向甲方支付违约金，违约金按中国人民银行同期活期存款利率计算，计算的基数以乙方最后一笔付款时剩余欠付租金金额为准，违约金最高不得超过本合同项下双方结算价款的1%。乙方不按期支付租金，甲方未供货的，可以停止供货，也可以解除租赁合同。乙方承租期间，不得转让、转租、变买或抵押租赁物。承租期间租赁物如有丢失或损坏等，不能如数归还，应按照约定价格赔偿。原被告在合同上签字盖章。合同签订后，原告按照约定为乙方提供钢管、扣件等租赁物，从原告出具的供货单以及租金结算明细表显示自2018年7月15日起被告共租赁了7288米钢管，扣件4400套，其中2018年7月15日-2018年10月31日期间的租金共计14976元已支付。2018年11月1日之后的租金未支付，庭审中经核实，2019年11月25日后，被告还了部分钢管、扣件，截止2019年12月31日被告尚未偿还4042.9米，扣件2597套。原告遂将诉讼请求金额变更为截止2019年12月31日前的租金费用合计57562.42元，从2020年1月1日起按74.48元每天的标准计算租金至归还物资完毕或赔偿完毕之日止，原告请求返还的钢管数量变更为4042.9米，扣件2597套，请求资金占用利息以57526.42元为基数从2020年1月1日起按年利率9%的标准计算至付清之日止。 以上事实有营业执照、《租赁合同》、租金结算明细表、租用钢管明细表、退还钢管明细表、及原告的陈述予以佐证。 本院认为：原、被告签订的《租赁合同》系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。双方均应按照合同约定履行义务，现因被告未按约定支付租金等费用，原告根据租赁合同的约定要求解除双方签订的租赁合同之请求，本院予以支持。 原告按照合同约定向被告提供了租赁物，被告应当按照合同约定支付租金，原告出示的证据显示被告自2018年11月1日起欠付租金至今，因被告偿还了部分租赁物，故对原告主张的2018年11月1日至2019年12月31日前的租金费用合计57562.42元本院予以支持。未归还的租赁物应当予以归还，如不能归还的应当按照合同约定折价赔偿。未归还租赁物原被告约定按照标的折旧后价格，原告比照市场价格主张钢管按照12元每米，扣件按照5元一套的价格符合法律规定，本院予以支持。被告四川华泰建设有限责任公司未按时支付租金的行为构成违约，且对原告造成资金占用损失，被告应当支付原告资金占用利息，因被告并未按照约定按月支付租金，资金占用利息起算时间原告主张从2020年1月1日起计算以未付租金57526.42为基数符合法律规定，标准本院酌定为年利率6%。 同时，合同解除后，被告作为承租人应向原告返还租赁物。被告占有租赁物期间应当比照合同约定的租金标准支付占有期间的费用。 据此，本院依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十七条、第一百一十四条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下： 一、原告广安市广安区诚信建筑设备租赁站与被告四川华泰建设有限责任公司签订的《租赁合同》于本判决生效之日起解除； 二、被告四川华泰建设有限责任公司于本判决生效之日十日内向原告广安市广安区诚信建筑设备租赁站支付2019年12月31日前的租金共计57526.42元及资金占用利息（以57526.42元为基数自2020年1月1日起按年利率6%计算至款项付清之日止）； 三、被告四川华泰建设有限责任公司于本判决生效之日十日内向原告广安市广安区诚信建筑设备租赁站返还钢管4042.9米，扣件2597套，若不能返还则按钢管12元/米，扣件5元/套的价格折价赔偿。2020年1月1日至租赁物实际返还之日或赔偿完毕之日期间的租金按照钢管0.012元/天/米，扣件0.01元/天/套，另行支付; 四、驳回原告广安市广安区诚信建筑设备租赁站的其他诉讼请求。 本案受理费1164元，减半收取582元，由原告广安市广安区诚信建筑设备租赁站负担20元，由被告四川华泰建设有限责任公司负担562元，并向四川省广安市广安区人民法院交纳。 上述款项，义务人如果未按本判决指定的期间履行义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，须履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或广安市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。同时依法预交上诉案件诉讼费，逾期未预交又不提出缓交申请的，依法按自动撤回上诉处理。 审判员  吴承光 二〇二〇年四月二日 书记员  周 含