西安市莲湖区人民法院 西安市莲湖区人民法院民事判决书  (2019)陕0104民初6881号原告：孔妤，女，1985年11月14日出生，汉族，住西安市莲湖区委托诉讼代理人：胡海红，女，1957年5月6日出生，汉族，住西安市雁塔区。系孔妤姨妈。被告：王娟，女，1970年3月10日出生，汉族，住西安市莲湖区。被告：孔军，男，1965年6月6日出生，汉族，住西安市莲湖区。委托诉讼代理人：孔红军，男，1975年9月8日出生，汉族，住西安市莲湖区。系孔军之弟。被告：孔婉丁，女，1993年6月1日出生，汉族，住西安市莲湖区。委托诉讼代理人：孔红军，男，1975年9月8日出生，汉族，住西安市莲湖区。系孔婉丁叔父。第三人：西安坊城置业有限公司，住所地西安市莲湖区。法定代表人：相立军，该公司董事长。委托诉讼代理人：张瑞雪，该公司员工。委托诉讼代理人：张格，该公司员工。原告孔妤(曾写作：孔瑜)诉被告王娟、被告孔军继承纠纷一案，本院于2017年1月12日立案，2018年9月18日作出（2017）陕0104民初797号民事判决书。宣判后王娟、孔军提起上诉，陕西省西安市中级人民法院于2019年7月2日作出（2019）陕01民终12641号民事裁定书，裁定撤销原判，发回重审。本院2019年7月26日立案后，依法另行组成合议庭，追加孔婉丁作为被告、追加西安坊城置业有限公司（以下简称“坊城置业”）作为第三人参加本案诉讼，并于2020年1月19日公开开庭进行了审理。原告孔妤及其委托诉讼代理人胡海红、被告王娟、被告孔军及被告孔婉丁之共同委托诉讼代理人孔红军、第三人坊城置业之委托诉讼代理人张格到庭参加诉讼。本案现已审理终结。孔妤原审向本院提出诉讼请求：1、判令王娟、孔军将西安市莲湖区小土门21号拆迁获得两套75㎡、两套65㎡、一套95㎡拆迁安置房屋返还给孔妤；2、诉讼费由王娟、孔军承担。经本院2019年12月5日释明后，孔妤变更诉讼请求：1、请求判令孔妤继承孔民学(曾写作：孔敏学)在西安市莲湖区小土门21号拆迁获得的409.25㎡拆迁安置房；2、诉讼费由王娟、孔军、孔婉丁承担。事实与理由：孔妤的父亲孔民学、母亲胡海艳（曾写作：胡海燕）于1988年离婚，孔妤随母亲生活。2006年1月胡海艳因病去世，2009年4月孔民学因病去世。孔民学去世后，其名下位于西安市莲湖区xx号的房屋，应由其独生女孔妤继承。但孔民学去世后，王娟、孔军、孔婉丁全家人就一直住在该房屋内。2013年小土门拆迁，孔妤因一直随姨妈居住，对拆迁并不知情，直到2014年6月得知此事后去找拆迁办，才知道王娟、孔军与拆迁办签订了拆迁安置协议。王娟、孔军的行为严重侵犯了孔妤合法权益，现依法向贵院提起诉讼请求，望判如所请。王娟、孔军、孔婉丁辩称：孔妤之父孔民学属三级智障残疾人，生活没有着落和经济来源，吃上顿没下顿，房子也是危房。1995年经家族中几个叔父共同商议，决定由侄子孔军、侄媳王娟与孔民学共同生活，负责照顾。1998年孔军过继给孔民学，还有家族的过继文书，2000年孔民学与孔军、王娟经过公证签订了遗赠抚养协议。孔妤在2、3岁时，随其母亲改嫁离开，多少年从没有来看过她父亲。2002年孔民学患肝硬化，当时还托人找孔妤，但孔妤直到孔民学去世都没有来看过。孔民学生前的生活及患病治疗都是王娟、孔军照顾，无论在法理和情理上孔妤都没有资格继承财产，故表示对孔妤的请求均不认可，请求依法驳回诉讼请求。坊城置业述称：孔妤与王娟、孔军、孔婉丁关于继承纠纷的诉讼请求及答辩均与坊城置业无关，坊城置业依据西安土门地区“四村”连片综合改造项目搬迁安置优惠补偿方案以及王娟出具的公证书签订拆迁安置协议合法有效。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的事实，本院予以确认：被继承人孔民学1983年10月与胡海艳登记结婚，生一女孔妤，户籍在西安市莲湖区小土门21号。1988年6月胡海艳与孔民学离婚，孔妤由胡海艳抚养。孔民学与孔军系叔侄关系，王娟与孔军系夫妻关系，育有一女孔婉丁。孔民学离婚后，因智力残障且无生活来源，经家族长辈协商，一直随孔军、王娟生活。2006年1月胡海艳因病去世，2008年11月孔民学因病去世。上述事实有本院庭审笔录在卷佐证。对当事人有争议的证据和事实，本院认定如下：孔妤向本院提交证据①、2014年7月公安xx派出所出具的孔民学、胡海艳户籍注销证明及孔妤户籍证明；2014年9月西安市莲湖区xx社区居民委员会出具的证明，证明孔妤之父母孔民学、胡海艳因去世，分别于2009年4月、2006年1月被注销户口。孔妤作为孔民学的独生女及xx村x组(现改制为西安祥福置业有限公司)村民，在孔民学去世后，应继承西安市莲湖区xxx号（该房屋已在2013年12月拆迁）的拆迁安置房屋；孔妤提交证据②、1990年6月17日孔民学名下《西安市土地申报登记申请书》；证明原西安市莲湖区xx号宅基地是孔民学于1990年6月申请，院内房屋归孔民学所有。孔民学去世后，院内房屋应由孔妤继承，因拆迁所获得的拆迁安置房屋应归孔妤所有。王娟、孔军、孔婉丁质证认可证据①、②的真实性，对证明目的不予认可。坊城置业质证对证据①的真实性无法确认，表示与坊城置业无关；对证据②的真实性认可，对证明目的不予认可，签订拆迁安置协议时，能够确认王娟属于合法继承人。王娟、孔军、孔婉丁向本院提交证据⑴、1998年1月21日经家庭协商确认的《过继文书》和2000年3月孔民学与王娟、孔军经过公证确认的《遗赠抚养协议》，证明王娟、孔军是原西安市莲湖区xx号房屋的合法继承人；提交证据⑵：本院（1998）莲民初字第307号民事判决书、本院（88）莲法民字第687号民事调解书、2014年11月西安市莲湖区xx社区居民委员会出具的证明，证明孔民学与胡海艳离婚后，因残疾实在无法生活，因此王娟、孔军才过继给孔民学，当时孔民学也没有财产。孔妤质证对证据⑴、⑵的真实性认可，表示不认可证明目的，称过继及签订遗赠抚养协议时应征求孔妤意见，孔妤是孔民学的独生女儿。坊城置业质证认可证据⑴、⑵的真实性及证明目的。王娟、孔军、孔婉丁向本院提交证据⑶、2013年12月22日坊城置业与王娟签订的《拆迁安置协议书》，证明原西安市莲湖区xxx号的拆迁安置情况。孔妤质证对证据⑶的真实性认可，证明目的不认可，表示房屋是孔民学的，协议应当由孔妤签订。坊城置业质证认可证据⑶的真实性及证明目的。本院确认证据①、②及证据⑴、⑵、⑶的真实性，结合各自证明目的及质证意见，综合评判并确认相关事实如下：被继承人孔民学自1988年6月与胡海艳离婚后，婚生女儿孔妤一直由胡海艳抚养。1990年6月17日《西安市土地申报登记申请书》及《宅基地平面示意图》均载明xx号院户主姓名孔学民，用地总面积150.07平方米。1995年因孔民学系三级智残、无生活来源，生活不能自理，开始由其长兄孔群学之子孔军及王娟照顾生活。1997年，孔军、王娟将xx号院房屋拆除，在院内重建坐东向西三层楼房。1998年1月经家族长辈协商订立《过继文书》，将孔军过继给孔民学为子，约定“孔军对孔民学负有赡养和死葬的义务，有继承其全部遗产(包括房地产和其他财产)的权利”，同时约定“孔民学对原妻之女孔瑜不能尽抚养之责，孔瑜长大后对孔民学也没有赡养的义务。现孔民学由孔军赡养，故孔瑜没有继承其父孔民学遗产的权利，应由孔军继承。”2000年3月2日，孔民学与王娟、孔军签订《遗赠扶养协议》，遗赠抚养的原因为：“由于孔民学系三级智残人，生活不能自理，又无经济来源，故与侄子孔军及其妻王娟签此遗赠扶养协议”，内容包括“1、孔军、王娟对孔民学进行抚养，照顾孔民学衣、食、住，以及医疗和丧葬，即生养死葬的义务，有接受孔民学遗赠的全部财产（包括房产及其他财产）的权利。2、孔民学有要求孔军和王娟按照协议内容抚养的权利，并愿意拿出全部财产（包括房地产和其他财产）遗赠给孔军和王娟，房地产在xx号。3、违约责任。如果遗赠人违约，要给抚养人赔偿房屋修缮和扶养的全部经济损失，如果扶养人违约则不能享受赠与人的遗赠财产。4、遗赠扶养协议监督人孔祥军（系孔民学五哥，是孔军五叔父）。”该协议有孔民学、孔军、王娟捺印并经西安市莲湖区公证处公证。自1995年孔军、王娟开始赡养孔民学直至其2008年11月因肝硬化去世期间，孔军、王娟尽到了赡养老人的义务。孔妤作为孔民学、胡海艳婚生女儿，户籍一直未脱离西安市莲湖区xx村，落户于西安市莲湖区xx号，现与王娟、孔婉丁均系西安祥福置业有限公司股民。2013年12月5日，西安xx地区“四村”连片综合改造项目开始实施，12月22日坊城置业与王娟就西安市莲湖区xx号院的拆迁安置达成一致，按照该院落核定的宅基地地调面积（163.7㎡）2.5倍的标准签订拆迁安置协议，协议约定就地安置框剪结构私有住宅面积合计409.25㎡，协议中显示家庭人口中的股民为王娟、孔婉丁，遗漏了同样具有宅基地使用权的股民孔妤。本院认为被继承人孔民学系本市莲湖区xx村原xx号宅基地使用权人，院内房屋亦归其个人所有。孔民学离婚后，自1995年起一直随孔军、王娟生活，先后订立《过继文书》与《遗赠扶养协议》，上述文书、协议在孔民学生前已实际履行，孔军、王娟尽到了对孔民学生前扶养、死后丧葬的义务，故应当继承享有孔民学死亡时所留个人遗产。唯孔民学所遗留的个人合法财产中，并不包括西安市莲湖区xx号的宅基地使用权，孔妤作为孔民学唯一子女，父母离婚后虽然一直随母亲生活，但始终未放弃西安市莲湖区xx村村民资格，始终落户于西安市莲湖区xx号，至今仍属于西安祥福置业有限公司股民，同样享有西安市莲湖区xx号宅基地之使用权利。根据《西安市xx地区“四村”连片综合改造项目搬迁安置补偿优惠方案》规定，房屋补偿以宅基地使用证或宅基地地调面积的2.5倍为安置面积，实行拆一还一，不找差价。王娟与坊城置业在签订拆迁安置协议时，明确以宅基地地调面积的2.5倍为安置面积，故，即使孔军、王娟按照《过继文书》与《遗赠扶养协议》已完全取得被继承人孔民学名下房屋及其他财产，王娟与坊城置业在签订拆迁安置协议时也不应忽略孔妤的宅基地使用权利。鉴于孔民学去世后，原西安市莲湖区小土门21号院宅基地使用权由孔军、王娟、孔婉丁及孔妤共同享有，院内由孔军、王娟新建房屋的所有权由孔军、王娟享有的基本事实，现孔妤诉至本院，要求继承孔民学在西安市莲湖区xx号拆迁获得的409.25㎡拆迁安置房，虽然缺少继承事实依据，难以认定，但作为被拆迁宅基地的使用权人之一，根据《西安市xx地区“四村”连片综合改造项目搬迁安置补偿优惠方案》，王娟与坊城置业在签订拆迁安置协议时，应按照村民的基本保证面积，确保孔妤享有65㎡的房屋面积。王娟、孔军、孔婉丁辩称孔民学生前均由其家人照顾，孔妤无资格继承遗产一节，与法不悖；坊城置业认为依据西安xx地区“四村”连片综合改造项目搬迁安置优惠补偿方案及王娟出具的公证书签订拆迁安置协议合法有效等，也无不当，但均不能因此而忽略孔妤作为西安市莲湖区xx村村民(现西安祥福置业有限公司股民)依法共同享有的原西安市xx号宅基地使用权的拆迁安置资格。依照《中华人民共和国民法总则》第三条、第六条、第一百一十三条、第一百三十三条、第一百三十五条、《中华人民共和国继承法》第三条、第三十一条之规定，判决如下：一、西安坊城置业有限公司与王娟签订《西安市城中村(棚户区)改造房屋拆迁安置协议书》中拟安置409.25㎡房屋面积，由孔妤享有65㎡房屋安置面积；其余344.25㎡房屋安置面积由王娟、孔军、孔婉丁共同享有。二、驳回孔妤其余诉讼请求。诉讼费6925元(孔妤已预交)，由孔妤负担5925元，由王娟、孔军负担1000元，本判决生效后十日内，王娟、孔军直接支付孔妤1000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。 审 判 长  邱洪安人民陪审员   齐  红人民陪审员   张东玲 二〇二〇年四月十三日 书 记 员  师亚宁 1