四川省南充市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川13民终4918号 上诉人（原审原告）：张永武，男，1975年5月15日出生，汉族，住四川省南充市高坪区。 上诉人（原审原告）：陈**财，男，1974年4月22日出生，汉族，住四川省南充市高坪区。 上诉人（原审原告）：陈**宝，男，1975年11月18日出生，汉族，住四川省南充市高坪区。 上诉人（原审原告）：阳红光，男，1971年5月4日出生，汉族，四川省南充市高坪区。 上列四上诉人委托诉讼代理人：廖小花，四川辽原律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：张建国，男，1972年4月26日出生，汉族，住四川省南充市高坪区。 被上诉人（原审被告）：杨明国，男，1986年2月12日出生，汉族，住四川省南充市高坪区。 被上诉人（原审第三人）：蔡学胜，男，1964年10月23日出生，汉族，住四川省南充市高坪区。 被上诉人（原审第三人）：陈洪，男，1980年7月18日出生，汉族，住四川省南充市嘉陵区。 张永武、陈**财、陈**宝、阳红光与张建国、杨明国所有权确认纠纷一案，不服南充市高坪区人民法院(2019)川1303民初555号民事判决，向本院提出上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。 张永武、陈**财、陈**宝、阳红光上诉请求：撤销一审判决，支持其一审诉讼请求，即：1.确认高坪区小龙街道办事处“元宝山庄”山下（以公路为界，公路以下属山下）的拆迁补偿款521,831.00元归原告所有；2.判令被告承担本案诉讼费。事实和理由：一审已经查明上诉人2011年便在山下以元宝山庄的名义经营，一审上诉人已经提交《元宝山庄固定资产-构筑物及其他辅助设备清查明细表》，该明细表是拆迁当日，由原审原告与小龙街道办主任、拆迁评估公司负责人及村支书到场清点，双方签字，载明山下财产清单及金额为521831元，该事实及金额是经原审被告张建国自认的，应当确认。 被上诉人蔡学胜辩称，案涉的川主庙村5组只有元宝山庄一处农家乐，并不存在上诉人所说的另一处农家乐，原审第三人与张建国合伙经营元宝山庄所使用的承租地系张建国在川主庙村村委会租赁，所租的位置是元宝山荒地以及山下靠河荒滩。整个拆迁补偿的对象是针对张建国与第三人的合伙经营的元宝山庄的所有构筑物。故上诉人主张不能成立。 原审法院查明：1.2008年8月18日，被告张建国、杨明国（乙方）与小龙街道办事处川主庙村第五村民小组（以下简称第五村民小组、甲方）签订《土地流转协议》，约定甲方将小龙街道办事处川主庙村5组园宝山荒地及山下靠河荒滩的14.09亩土地使用权流转给张建国，流转年限29年、从2008年9月30日至2037年9月30日，流转金额每亩每年600.00元；乙方一次性付清8年的土地流转金，八年后2016年9月30日前付10年的流转金，2026年9月30日前付清余下的全部流转金。被告张建国遂在租赁的土地上修建元宝山庄，经营农家乐。 2.2010年1月8日，被告张建国与第三人蔡学胜、陈洪签订《合伙协议》，约定：“经三人协商合伙经营张建国承租的位于南充市高坪区园宝山荒地和山下靠河荒滩。一、投入及股份：将张建国的承租地租金（已付捌年共计陆万柒仟陆佰叁拾贰元）以及现有设施设备和原材料折算成股份，张建国持股60%，蔡学胜持股30%，陈洪持股10%，三人按各自所持有股份投资，做到共同持股，共同管理，共同经营，风险共担，利益均占。二、经营管理：此项目由三方共同管理，设立专门的账户，蔡学胜任出纳，经费开支由三方共同签字确认。三、收益分配：1.张建国与小龙镇川主庙村五组所签的《土地流转协议》中约定的因国家建设补偿的种植养殖、土建和设施设备款，由三方按所投股份比例分配。2.张建国与小龙镇川主庙村五组所签的《土地流转协议》若因小龙镇川主庙村五组违约所得的违约金和其它资金也按三方所持股份比例分配。3.经营过程中的盈利按股份进行分配。四、三方中的任何一方对外所欠债务与本项目以及另两方无关，在建设经营过程中，若因项目需对外发生的债务，由三方签字认可，任何一方或两方签字无效。五、本合伙项目的解散由三方商定，按《中华人民共和国合伙企业法》办理。六、股份转让，一方要向合伙人以外的人员转让所持股份，须提前通知另两方，另两方在同等条件下有优先购买权。七、违约责任：1.任何一方的擅自决策，给企业造成损失，一切责任由决策者自行负责。2.企业的重大事项必须由三方共同商议决定（例如原材料的购买、大型设施设备的添置更新等）。”2010年1月6日，第三人蔡学胜到四川省南充市十里工业街开发建设股份有限公司龙门天然气公司以自己的名义为元宝山庄开通天然气，并与该公司签订了《供气合同》；后第三人蔡学胜以自己的名义为元宝山庄开通电、并于2010年4月26日缴纳电费5000.00元；因元宝山庄安装变压器，第三人蔡学胜于2010年9月10日支付工程款46000.00元。2010年12月9日，张建国到南充市高坪食品药品监督管理局为元宝山庄办理了餐饮服务许可证；2010年12月9日，张建国到南充市高坪区卫生局办理了卫生许可证；2011年4月19日，被告张建国以个人名义到南充市高坪区工商局办理了工商登记，经营范围及方式为餐饮服务。 3.自2011年7月起，原告张永武、陈**财、陈**宝、阳光红对外以元宝山庄名义经营元宝山庄的山下部分（以公路为界）。经营中，四原告未办理营业执照，使用蔡学胜为开元宝山庄开设的天然气表、电表缴纳天然气费、电费，并修建了房屋。 4.2019年1月7日，张建国出具情况说明，载明：“我于2009年在南充市高坪区修建并办了高坪区元宝山庄农家乐（有餐饮服务许可证证明），该农家乐是我和陈**财、张永武、阳红光、陈**宝联合经营，且以农家乐公路为界，公路山上归张建国所有并经营，公路山下归陈**财、张永武、阳红光、陈**宝所有并经营。特此证明。” 5.2018年12月20日，四川鼎运房地产土地资产评估有限责任公司以川鼎运询字[2018]第128－2号《资产评估咨询报告》对元宝山庄资产价值予以评估，评估意见为：“资产补偿价值1830044.00元。”2018年12月20日，被告张建国、杨明国（乙方）与南充嘉陵江东岸开发建设指挥部（甲方）签订《高坪区城镇人口密集区危化企业搬迁协议书》，约定对张建国、杨明国在小龙街道办8村5社租用14.09亩土地上2709.62平方米建筑物予以拆迁补偿，搬迁补偿按鼎运房地产土地资产评估公司评估该户房屋、附构筑物拆迁、库存货物、机械设备搬迁补偿共计1,830,044.00元；按南市物发[2009]119号文件之规定，停产停业补助按房屋建筑面积6元/平方米.月计发，经双方协商，补助3个月计48,773.00元；本拆迁协议经双方签字生效后乙方按甲方搬迁通知要求搬迁腾离交地，15天内将房屋搬迁腾空完毕交甲方拆除，甲方按房屋补偿价的12%给予奖励，即提前搬迁奖为106,883.00元；逾期不予奖励；乙方签订协议后甲方支付乙方补偿款的50%，搬迁腾空交房交地经验收，拆迁事务所开据交房证明后，甲方支付乙方剩余的50%；经工作组研究决定给予企业50,000.00元的搬迁损失补偿。 6.诉讼中，四原告向一审法院提交了《元宝山庄固定资产－构筑物及其他辅助设备清查明细表》，但该明细未对元宝山庄山上、山下的构筑物及其他辅助设备予以区分。 原审法院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其诉讼主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。被告张建国出具的情况说明未说明元宝山庄山下的具体资产，且《元宝山庄固定资产－构筑物及其他辅助设备清查明细表》未厘清元宝山庄山上、山下的构筑物及其他辅助设备，四原告举出的证据不能证明元宝山庄山下的构筑物及其他辅助设备的数量、型号、价值，不能证明四原告在经营过程中添附的资产，不能证明拆迁补偿款中四原告享有521,831.00元，因此，对四原告的诉讼请求不予支持。判决： 驳回原告张永武、陈**财、陈**宝、阳红光的诉讼请求。案件受理费9,018.00元，由原告张永武、陈**财、陈**宝、阳红光负担。 本院二审查明，《元宝山庄固定资产－构筑物及其他辅助设备清查明细表》与四川鼎运房地产土地资产评估有限责任公司川鼎运询字[2018]第128－2号《资产评估咨询报告》所附《元宝山庄固定资产－构筑物及其他辅助设备清查明细表》格式、字体、字形一致，拆迁机构书面证明系从元宝山庄总资产中分出，该明细表四上诉人的签名注明：以上内容属实，对评估价格有异议。街道办负责人、村支书及评估机构经办人以见证人身份在该表上签名。该表载明各项资产评估值为521831元。蔡学胜承认四上诉人在山下修建了板房。其余事实与原审查明事实一致。 本院认为，元宝山庄山下部分的资产属于四上诉人所有，原审被告张建国自认，同时得到拆迁部门和评估机构认可，蔡学胜也承认四上诉人修建过板房，并有张永武经营过程中交纳水电气费的证据，形成了证明锁链，应予确认。上诉人提交的《元宝山庄固定资产－构筑物及其他辅助设备清查明细表》与四川鼎运房地产土地资产评估有限责任公司川鼎运询字[2018]第128－2号《资产评估咨询报告》所附《元宝山庄固定资产－构筑物及其他辅助设备清查明细表》格式、字体、字形一致，且有具体物品明细，拆迁机构证明是从元宝山庄资产补偿总价值1830044元中，分离出521831元，该金额四上诉人及拆迁机构负责人在明细表上签名，表明其山下部分补偿金额521831元与拆迁机构达成了一致。元宝山庄山下部分被拆迁后，四上诉人享有物上请求权，该部分拆迁补偿款521831元应归其所有。原审判决认定事实和适用法律错误，本院予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项之规定，判决如下： 一、撤销南充市高坪区人民法院(2019)川1303民初555号民事判决； 二、确认南充市高坪区小龙街道办事处“元宝山庄”山下部分的拆迁补偿款521831元归上诉人张永武、陈**财、陈**宝、阳红光所有。 一审案件受理费9018元，二审案件受理费9018元，均由张建国、杨明国、蔡学胜共同负担。 本判决为终审判决。 审判长  王维登 审判员  刘荣耀 审判员  蒙琼梅 二〇二〇年四月一日 书记员  朱 丹