四川省广安市广安区人民法院             民事判决书                               案 由                       金融借款合同纠纷                       案 号                       （2020）川1602民初671号                               开庭时间                       2020年4月10日                       适 用程 序                       简易程序                               当             事             人                       原告                       原告：广安农村商业银行股份有限公司，住所地广安城南金安大道**。             法定代表人：王德平，董事长。             委托诉讼代理人：蒋亚涛，女，汉族，1974年4月29日出生，住四川省广安市广安区平安大道，系公司职工。特别授权。                               被告                       被告：陈明建，男，汉族，1974年6月6日出生，住四川省广安市广安区红旗街。             被告：廖春梅，女，汉族，1974年12月25日出生，住四川省广安市广安区红旗街。             被告：任绍波，男，汉族，1963年4月10日出生，住四川省广安市广安区园西街。             被告：蒋兴慧，女，汉族，1965年6月18日出生，住四川省广安市广安区园西街。                               原告诉讼请求                       1.判令被告陈明建、廖春梅向原告偿还借款本金430000元以及相应的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利从2018年3月21日起按合同约定计算至借款还清之日止）；2、原告对被告任绍波、蒋兴慧提供抵押的抵押物即登记在任绍波名下位于广安市广安区厚街49号附1、2、3、4、5、6、7、8号及广安区厚街49号附23、24、25、26、27、28、29号门市（房权证号：广房字第**、**）折价、拍卖、变卖享有优先受偿权；3、判令被告任绍波、蒋兴慧对上述款项承担连带清偿责任；4、本案诉讼费由被告承担。                               被告辩称                       被告任绍波辩称，借款属实，因现在经济困难，不能如期还款，希望人民法院依法进行处理。             被告陈明建、廖春梅、蒋兴慧未发表答辩意见。                               法院认定的事实                       2015年7月21日，被告陈明建（借款人）、被告廖春梅（共同借款人）与原告签订《个人借款合同》【合同编号：广前信个借（2015）055】，借款45万元，期限为2015年7月22日至2018年7月21日，合同约定了贷款利息、罚息、复利。同时，被告任绍波、蒋兴慧对该笔借款提供连带保证责任，并签订《个人保证合同》同时，被告任绍波、蒋兴慧用登记在任绍波名下的位于广安市广安区厚街49号房屋为该笔贷款提供抵押担保，签订了《抵押合同》并办理了抵押登记。被告下欠借款本金430000元及从2018年3月21日开始按合同对于计算的利息、罚息、复利。             还查明，被告陈明建、廖春梅系夫妻关系。被告任绍波、蒋兴慧系夫妻关系。             另查明，2011年12月27日，中国银行业监督管理委员会广安监管分局作出广安银监［2011］281号文件：同意广安市广安区农村信用合作联社开业，原广安市广安区农村信用合作社联合社及辖区内农村合作社法人地位自行终止，其债权债务转为该联社的债权债务；广安市广安区农村信用合作联社前进信用社并入广安市广安区农村信用合作联社。2017年6月21日，中国银行业监督管理委员会四川监管局作出川银监复［2017］234号文件：同意广安农商行开业，同时广安市广安区农村信用合作联社自行终止，其债权债务转为广安农商行债权债务。                               裁判理由                       原告与被告陈明建、廖春梅之间形成了借款合同关系，被告陈明建、廖春梅应按约定返还借款本息，逾期则承担相应罚息、复利。被告任绍波、蒋兴慧自愿对该笔借款提供连带保证责任，故被告任绍波、蒋兴慧应对该笔借款承担连带清偿责任。同时，被告任绍波、蒋兴慧自愿以其房屋为该笔借款提供抵押担保，原告要求对借款抵押财产优先受偿的诉讼请求，应予以支持。                               裁判依据                       《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条。                               裁判主文                       一、限被告陈明建、廖春梅于本判决生效后十日内向原告广安农村商业银行股份有限公司偿还借款本金430000元以及支付相应的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利从2018年3月21日起按合同约定计算至借款还清之日止）；             二、原告对被告任绍波提供抵押的登记在任绍波名下的位于广安市广安区厚街49号房屋（广安市房房权证广房字第**广市国用2015第00号）、位于广安市广安区厚街**房屋（广安市房权房权证广房字第**市国用2015第**）（他项权证：广安市房他证字第**）的折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；             三、被告任绍波、蒋兴慧对上述款项承担连带清偿责任。                               其他事项                       如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本生效判决的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。             案件受理费7750元，减半收取3875元，由被告陈明建、廖春梅、任绍波、蒋兴慧共同负担，向四川省广安市广安区人民法院交纳。             如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。                               审判组织                       审 判 员 周 小 波                         二 〇 二 〇 年 四 月 十 日                         书 记 员 詹 琳                本案涉及的相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。