广东省丰顺县人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1423民初268号原告：广东丰顺农村商业银行股份有限公司，住所地：广东省丰顺县汤坑镇中兴四路**之一办公楼，统一社会信用代码：914414237510607920。法定代表人：何镇新，该行董事长。委托诉讼代理人：陈汉昌，广东粤顺律师事务所律师。被告：徐许辉，男，汉族，1973年2月7日出生，住广东省丰顺县。被告：兰平，女，汉族，1971年10月10日出生，住广东省丰顺县。原告广东丰顺农村商业银行股份有限公司与被告徐许辉、兰平借款合同纠纷一案，本院于2020年3月10日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告广东丰顺农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人陈汉昌、被告徐许辉到庭参加诉讼，被告兰平经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告签订合同编号为：100***********425号的银行卡个人自助循环贷款（卡贷宝）《借款合同》；2、判令两被告共同偿还借款本金800000元，利息23446.9元（利息计至2020年2月20日止，2020年2月21日起按合同约定的利率计息）,本息合计823446.9元；3、判令处置被告坐落在丰顺县**********的国有土地使用权及房地产[权证号：粤房地权证丰顺县字第**********号]，所得款项优先偿还借款；4、诉讼费由两被告共同承担。事实与理由：2018年3月28日，原告与两被告签订合同编号为：100***********425号《借款合同》（卡贷宝)，约定两被告向原告借款80万元，用于购买大件耐用消费品，借款期限到2021年3月28日止，利率按8.5%计，约定按月还息，到期结清贷款本息，逾期罚息按合同确定的贷款利率水平上上浮50%。两被告是夫妻关系，被告兰平也在借款合同上签名认可，属夫妻关系存续期间的共同债务，双方还约定了其他的违约责任等相关事项。为确保借款合同的正常履行，被告徐许辉还提供位于丰顺县**********的国有土地使用权及房地产[权证号：粤房地权证丰顺县字第**********号]，并办理了他项权登记[他项权证号：粤（2018)丰顺县不动产证明第*******号]。借款后被告却未按合同约定履行还本付息的义务，已超出连续三期未按约还款，被告徐许辉的行为己构成违约，根据原告与被告徐许辉签订的《借款合同》（卡贷宝）第十条关于违约责任的约定，原告有权解除借贷关系、并以2020年1月21日宣布贷款提前到期，要求被告立即归还全部借款本息及相关费用。这一事实有被告与原告签订的《借款合同》（卡贷宝)、粤房地他项权证、抵押声明书、抵押物清单、贷款提前到期通知书、贷款交易流水清单为凭。现被告借款己逾期，未能按约还款，经原告多次催收仍拒绝还款，现该户行为己构成违约。截止到2020年2月20日止，累计结欠原告贷款本金800000元，利息23446.9元。原告为维护自身合法权益及正常金融秩序，特提起诉讼，请求法院支持原告的请求。被告徐许辉辩称，其对本案的借款本金无异议，但目前经济困难，对利息后期会补上，本金目前也无法偿还。被告兰平未作答辩。本院经审理认定事实如下：2018年3月28日，原告与被告徐许辉签订合同编号为100***********425号《借款合同》（卡贷宝)，约定贷款人（原告）授予借款人（被告）在2018年3月28日至2021年3月28日内使用最高额贷款额度80万元，年利率按8.5%计，按月还息，到期结清贷款本息，逾期罚息按合同确定的贷款利率水平上上浮50%。同时还约定，借款人连续三期、累计六次未及时归还利息的，贷款人有权宣布合同提前到期并提前收回已发放的贷款、行使抵押权。被告兰平也在上述合同借款人配偶处签名确认。两被告还提供位于丰顺县**********的房地产权[权证号：粤房地权证丰顺县字第**********号]为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。双方约定担保范围包括主合同项下本金、利息、罚息等。2018年3月30日，原告依约向被告发放80万元贷款。但借款后被告徐许辉未依约及时偿还利息，自2018年10月起，陆续存在拖欠利息行为，截至2020年2月20日，已拖欠利息（含复利、罚息）共计23446.9元。原告经催收未果，遂以诉称理由向本院提起诉讼，并提出上述诉讼请求。本院认为，本案属借款合同纠纷。原告与被告徐许辉签订的《借款合同》是双方当事人在平等、自愿、协商一致的基础上订立的，意思表示真实，且内容未违反法律法规的禁止性规定，合同依法成立生效，双方当事人应按照合同约定行使权利和履行义务。原告按合同约定向被告徐许辉发放了贷款，而徐许辉未按合同约定履行付息义务，其行为已构成违约，应按合同约定承担违约责任。现原告依据合同约定请求解除《借款合同》并要求被告徐许辉偿还借款本金80万元及利息23446.9元（利息计至2020年2月20日止，以后按合同约定的利率计息），本院予以支持。被告兰平作为徐许辉配偶在《借款合同》中签名确认，应对上述款项承担连带偿还责任。关于原告要求处置两被告位于丰顺县**********的房地产权，原告对所得价款优先受偿的问题。本院认为，两被告自愿提供其所有的位于丰顺县**********的房地产权作为抵押物，并办理了抵押物登记，抵押权依法设立生效，受法律保护。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款规定“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿”。故原告此项诉讼请求，本院依法予以支持。被告兰平经本院合法传唤后未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第一百七十九条第一款、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、解除原告广东丰顺农村商业银行股份有限公司与被告徐许辉于2018年3月28日签订的《借款合同》（编号：100***********425）；二、被告徐许辉、兰平应于本判决生效之日起十日内偿还原告广东丰顺农村商业银行股份有限公司借款本金合计80万元及相关利息（计至2020年2月20日止的利息为23446.9元，2020年2月21日起至借款还清之日止的利息，按合同约定的利率另计）；三、原告广东丰顺农村商业银行股份有限公司对被告徐许辉、兰平提供抵押的位于丰顺县**********的房地产权[权证号：粤房地权证丰顺县字第**********号]以折价、拍卖或者变卖所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取为6017元（原告已预交），由被告徐许辉、兰平负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于梅州市中级人民法院。审判员  彭清焱二〇二〇年四月十五日书记员  徐俊威附：相关法律条文及司法解释《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第九条第一款不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。