广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0103民初16380号 原告：广西景汇物业服务有限公司，住所地南宁市金浦路**汇东国际小区**会所，统一社会信用代码：91450100782103564U。 法定代表人：黎瑾。 委托诉讼代理人：陆军，该公司职员。 被告：牙江峰，男，1978年10月3日出生，壮族，住广西东兰县。 被告：陈爱丽，女，1980年10月4日出生，汉族，住广西东兰县。 第三人：广西置信房地产开发有限责任公司，，住所地南宁市壮锦大道******商务秘书企业南宁市经开商务秘书有限公司)托管。 法定代表人：莫才军。 原告广西景汇物业服务有限公司（以下简称景汇公司）诉被告牙江峰、陈爱丽，第三人广西置信房地产开发有限责任公司（以下简称置信公司）借款合同纠纷一案，本院于2019年10月31日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告景汇公司的委托诉讼代理人陆军到庭参加诉讼。被告牙江峰、陈爱丽，第三人置信公司经本院依法送达开庭传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告景汇公司诉请判令：1.被告向原告偿还借款本金130000元；2.被告向原告支付逾期还款违约金98051.2元(计算方式：以39000元为基数,按银行同期贷款利率的四倍，从2013年9月6日起计至2013年9月11日止；以39000元为基数,按银行同期贷款利率的四倍，从2014年3月6日起计至2019年9月30日,实际请求计付至全部偿还借款本金、违约金之日止；以39000元为基数，按银行同期贷款利率的四倍，从2014年9月6日起暂计至2019年9月30日,实际请求计付至全部偿还借款本金、违约金之日止；以13000元为基数,按银行同期贷款利率的四倍，从2014年12月31日起计至2019年9月30日，实际请求计付至全部偿还借款本金、违约金之日止）；3.本案诉讼费由被告承担。庭审中，原告景汇公司当庭变更诉请第一项为：1.被告向原告偿还借款本金91000元。 被告牙江峰、陈爱丽,第三人置信公司未作书面答辩，亦未到庭参加诉讼。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告牙江峰、陈爱丽,第三人置信公司经本院公告送达开庭传票后未到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利。 本院查明以下法律事实：2013年3月12日，景汇公司（甲方）与牙江峰、陈爱丽（乙方）签订《借款合同》，双方就乙方向甲方借款购买商品房事宜协商一致，约定：甲方同意向乙方提供借款130000元；借款期限自甲方将借款存入开发商账户之日起至2014年12月31日止；乙方保证本合同项下借款仅用于购买由甲方所管理的商品房，并将所购的房屋买卖合同复印件留存给甲方；乙方分四期向甲方还款：第一期为2013年9月6日前还款39000元，第二期为2014年3月6日前还款39000元，第三期为2014年9月6日前还款39000元，第四期为2014年12月31日前还款13000元；如乙方未按合同约定当期的还款期限内向甲方偿还当期借款，自还款期限满之次日起，乙方须按银行同期同类贷款利率的四倍向甲方支付违约金，乙方逾期7日后，甲方将向法院提出诉讼，乙方除向甲方支付违约金外，还应赔偿甲方为索赔所支出的诉讼费、律师费、差旅费、文印费等因此产生的全部费用。 2013年3月15日，置信公司出具《收据》，载明：收到景汇公司代买受人牙江峰、陈爱丽交来汇东星城2F-2405号房首付款现金130000元。 2013年9月12日，牙江峰向景汇公司转账还款39000元。 后，因牙江峰、陈爱丽逾期未能偿还借款，景汇公司分别通过邮政特快专递向牙江峰、陈爱丽寄送《催促函》催款。 2019年10月31日，景汇公司以牙江峰、陈爱丽逾期未偿还借款为由诉至本院，并提出如前诉讼请求。 另查明，景汇公司经营范围为物业管理服务；家庭服务；商务信息咨询服务；企业营销策划；房屋租赁；销售；电子产品；房地产交易居间、行纪、代理。 另查明，景汇公司在本院涉及借款合同纠纷共9件，累计出借金额达到1000000元以上。 本院认为，景汇公司不具备发放贷款的经营资格，其向牙江峰、陈爱丽发放借款的行为违反国家金融管理法规，属无效民事行为，故案涉《借款合同》无效。因案涉《借款合同》无效，牙江峰、陈爱丽取得的款项应当返还给景汇公司，并计付相应的资金占用期间的利息损失。因牙江峰、陈爱丽已于2013年9月12日偿还39000元，则还需返还景汇公司的借款本金为91000元。至于资金占用期间的利息损失，应按以下方式计付：以130000元为基数，自2013年3月15日起按中国人民银行同期贷款利率计至2013年9月12日止；以91000元为基数，自2013年9月13日起按中国人民银行同期贷款利率计至2019年8月19日止，自2019年8月20日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计至款项清偿之日止。景汇公司主张的违约金，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国银行业监督管理法》第十九条，《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条及《《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第十四条之规定，判决如下： 一、被告牙江峰、陈爱丽共同向原告广西景汇物业服务有限公司返还借款本金91000元； 二、被告牙江峰、陈爱丽共同向原告广西景汇物业服务有限公司支付资金占用期间的利息（计算方法：以130000元为基数，自2013年3月15日起按中国人民银行同期贷款利率计至2013年9月12日止；以91000元为基数，自2013年9月13日起按中国人民银行同期贷款利率计至2019年8月19日止，自2019年8月20日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计至款项清偿之日止）； 三、驳回原告广西景汇物业服务有限公司的其他诉讼请求。 本案案件受理费4721元，由被告牙江峰、陈爱丽共同负担2391元，由原告广西景汇物业服务有限公司负担2330元。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人或代表人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行），逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  肖孟伟 人民陪审员  石 坚 人民陪审员  葛 平 二〇二〇年四月九日 书 记 员  谢凤基 附相关法律条文： 《中华人民共和国银行业监督管理法》 第十九条未经国务院银行业监督管理机构批准，任何单位或者个人不得设立银行业金融机构或者从事银行业金融机构的业务活动。 《中华人民共和国合同法》 第五十二条有下列情形之一的，合同无效： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害社会公共利益； （五）违反法律、行政法规的强制性规定。 第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》 第14条合同法第五十二条第（五）项规定的“强制性规定”，是指效力性强制性规定。