广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2020）粤2071民初1900号原告：余子洁，男，1985年12月2日出生，汉族，身份证住址中山市***********，公民身份号码442************619。委托诉讼代理人：吴宇嘉，广东保信律师事务所律师。委托诉讼代理人：梁仲文，广东保信律师事务所实习律师。被告：何静英，女，1968年9月21日出生，汉族，身份证住址中山市火炬开发区************，公民身份号码442************044。被告：郑永如璧，女，1997年11月5日出生，汉族，身份证住址中山市火炬开发区************，公民身份号码442************38X。原告余子洁与被告何静英、郑永如璧民间借贷纠纷一案，本院于2020年1月15日立案后，依法适用简易程序，于2020年3月19日公开开庭审理了本案。原告余子洁的委托诉讼代理人吴宇嘉、梁仲文，被告何静英、郑永如璧到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告余子洁向本院提出诉讼请求：1.被告何静英、郑永如璧共同向原告余子洁偿还借款本金485500元及利息43371元（利息计算方法：以485500元为基数，自2019年8月19日起，按月利率2%计至实际清偿之日止，暂计至2019年12月31日为43371元）；2.被告何静英、郑永如璧共同承担原告余子洁因实现债权所产生的律师费30000元及诉讼保全责任保险费800元；3.原告余子洁有权就涉案抵押物即被告何静英、郑永如璧名下位于广东省中山市火炬开发区**************的房地产[土地证号：中府国用（2012）第易15****55号、房产证号：**12099573/0212099574]拍卖、变卖所得价款对本案全部债权在其抵押顺位内享有优先受偿权。事实和理由：被告何静英、郑永如璧因家庭及生意资金周转需要向原告余子洁借款。2017年4月14日，被告何静英、郑永如璧向原告余子洁借款500000元，双方签订《借款抵押合同》。合同约定：借款期限为2017年4月14日至2018年4月13日止，借款期限为十二个月，借款利息从款项借出之日起计算，每满一个月支付利息一次，本金应于借款期限届满前归还。若被告何静英、郑永如璧逾期（不论是支付利息还是偿还本金），即属根本性违约，原告余子洁可提前收回全部借款，并向被告何静英、郑永如璧追讨借款出借之日至收回全部借款之日的利息；原告余子洁除有权主张利息外，同时可从出借之日起按出借金额每天千分之一的标准向被告何静英、郑永如璧主张违约金。此外，被告何静英、郑永如璧还需负担原告余子洁委托律师的诉讼费、律师费、执行费、诉讼保全责任保险费等实现债权所支出的费用。被告何静英、郑永如璧提供位于广东省中山市火炬开发区**************的房地产[土地证号：中府国用（2012）第易1505755号、房产证号**12099573/0212099574]作为本案借款抵押担保，双方已于2017年4月14日办理抵押登记手续，不动产登记证明号为粤（2017）中山市不动产证明第0034976号。原告余子洁于2017年4月18日以银行转账方式向被告何静英支付500000元。被告何静英、郑永如璧已偿还截止至2019年8月18日的利息，尚欠本金485500元。原告余子洁为实现本案债权现已支出律师费30000元及诉讼保全责任保险费800元。原告余子洁认为，被告何静英、郑永如璧拖欠借款款项的行为已严重违反了双方约定，应承担全部违约责任，向原告余子洁清偿全部债务。原告余子洁为维护自身合法权益，特向贵院提起诉讼。被告何静英、郑永如璧辩称，确认借款的事实，被告已向原告还款386750元。不同意承担律师费、保险费。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年4月14日，余子洁（甲方、出借人、抵押权人）与何静英、郑永如璧（乙方、借款人、抵押人）签订一份《借款抵押合同》，约定：乙方向甲方借款500000元整，借款期限为12个月，从2017年4月14日起至2018年4月13日止，以实际收到借款日期为准；甲、乙双方确定借款利率为月利率2.3%，借款利息从款项借出之日起计算，每满一个月向甲方支付利息一次，本金应于借款期限届满前归还。若乙方逾期（不论是支付利息或是偿还本金），即属根本性违约，甲方可提前收回全部借款，并按合同约定的借款利率（月利率2.3%）向乙方追讨借款出借之日至收回全部借款之日的利息；本合同采用抵押方式担保，乙方作为抵押人以其有权处分的房地产作抵押担保，抵押财产有本合同项下的抵押物清单载明。抵押担保的范围为本合同项下的借款本金、利息、违约金、甲方实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用、诉讼保全责任保险费）及其他所有应付费用；抵押物位于中山市火炬开发区**************[土地证号：中府国用（2012）第易15****55号、房产证号**12099573/0212099574]；若乙方不履行本合同义务，甲方可采取必要的途径或方式向乙方追讨，由此引起的一切费用由乙方负担，包括但不限于甲方委托律师的律师费、查档费、诉讼费、评估费、拍卖费、执行费、诉讼保全责任保险费等；若乙方的财产（或给付）不足以清偿全部债务的，应当按照下列顺序抵充：1.实现债权的费用，2.延迟履行期间的加倍利息，3.合同约定的利息，4.债务本金。合同还约定了其他事项。双方于当日办理了上述抵押房产的抵押登记手续，并领取了不动产登记证明[粤（2017）中山市不动产证明第00****76号]。2017年4月18日，余子洁将500000元借款通过银行转账至何静英的银行账户内。由于何静英、郑永如璧未按约定还款，余子洁经催讨未果，遂诉至法院，主张前述实体权利。另查，何静英、郑永如璧称其已通过向案外人徐英伟转账的方式还款379850元给余子洁，并提交了借记卡账户历史明细清单、微信转账截图、中国建设银行个人账户支出交易明细等证据予以证实。经质证，余子洁确认何静英、郑永如璧已按11500元/月支付28期的利息合计322000元，何静英于2017年9月11日多转账100元及2018年3月22日转账3000元其同意在本金中扣除。何静英于2017年4月18日转账14500元为出借借款时预收的第一期利息11500及杂费3000元，其在提起本案诉讼时已在本金中扣除。至于其余款项40250元（1750元×23笔），余子洁称郑永如璧与徐英伟之间还存在一笔50000元的借款，上述还款实际为支付该笔借款的利息，余子洁并没有收取，且与本案无关。余子洁对该主张提交了《借款保证合同》、《借款借据》及《个人网银互联汇出回单》予以证明，其中，借款保证合同显示：借款日期为2017年10月24日，出借人为徐英伟、借款人为郑永如璧，借款本金为50000元，借款利率为月利率3.5%。又查,余子洁因本案诉讼，与广东保信律师事务所签订民事委托代理合同，并为此支付律师费30000元。再查，余子洁因向本院申请财产保全，由利宝保险有限公司中山中心支公司出具保单保函对余子洁的财产保全申请提供担保，并为此支付保险费800元。诉讼过程中，余子洁依法向本院申请财产保全，本院经审查后，依法作出（2020）粤2071民初1900号民事裁定，冻结、查封何静英、郑永如璧的银行存款、房地产等价值相当于559671元的财产。本院认为，本案为民间借贷纠纷。本案的争议焦点在于：一、何静英、郑永如璧向徐英伟转账的40250元（1750元×23笔）是否为偿还本案借款；二、尚欠借款本金是多少；二、律师费、保险费请求有无依据。关于焦点一。何静英、郑永如璧主张其向案外人徐英伟转账的23笔金额为1750元的款项为其偿还本案的借款，但对此未提交其他证据予以证实，余子洁对此亦不予确认。且上述还款的时间、每月还款的金额与郑永如璧、徐英伟签订的借款保证合同的时间、约定的利息1750元（50000元×月利率3.5%）相吻合，余子洁的主张可信度更高，故本院对何静英、郑永如璧该辩解不予采信。关于焦点二。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条规定：借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。本案中，何静英、郑永如璧收到余子洁转账500000元的当天即支付14500元给余子洁，余子洁亦确认收到该款，并同意在本金中予以抵扣。故本院认定本案的借款本金为485500元。因涉案借款抵押合同约定的借款利率为2.3%，何静英、郑永如璧应支付的利息应以485500元为本金计算，现何静英、郑永如璧已按11500元/月支付28期的利息，对于何静英、郑永如璧多支付的部分应抵扣本金。经计算，尚欠借款本金为468054.77元（详见附表），该款何静英、郑永如璧应予返还。另，余子洁主张何静英、郑永如璧从2019年8月19日起按月利率2%支付逾期利息，符合《中华人民共和国合同法》第二百零七条及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条的规定，本院予以支持。关于焦点三。余子洁为本案诉讼而支付的律师费30000元有民事案件委托代理合同及律师费发票在案为凭。依据《广东省律师收费政府指导价》的规定，结合本案的标的，余子洁所支付的律师费属合理范围。该30000元律师费因何静英、郑永如璧违约导致诉讼而产生，且涉案借款抵押合同对此亦有相关约定，因此本院对该诉请予以支持。另，余子洁为本案申请财产保全而支付的保险费8000元有保单保函及保险费发票在案为凭。该800元保险费因何静英、郑永如璧违约导致诉讼而产生，且涉案借款抵押合同对此亦有约定，因此本院对该诉请亦予支持。另，何静英、郑永如璧以其名下的位于中山市火炬开发区**************房地产对涉案借款提供抵押担保，并对抵押物办理了抵押登记，当何静英、郑永如璧不履行上述债务，余子洁有权以何静英、郑永如璧提供的抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。综上所述，余子洁诉求合法部分，本院予以支持;何静英、郑永如璧抗辩合理之处，本院予以采信。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告何静英、郑永如璧于本判决发生法律效力之日起七日内向原告余子洁清偿借款本金468054.77元及支付逾期利息（逾期利息计算方法：以468054.77元为本金，按月利率2%从2019年8月19日起计至借款清偿之日止）；二、被告何静英、郑永如璧于本判决发生法律效力之日起七日内向原告余子洁返还律师费30000元；三、被告何静英、郑永如璧于本判决发生法律效力之日起七日内向原告余子洁返还保险费800元；四、被告何静英、郑永如璧逾期履行上述债务，原告余子洁有权就抵押物即被告何静英、郑永如璧名下位于中山市火炬开发区**************[土地证号：中府国用（2012）第易15****55号、房产证号******73/02****74]折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿本案债权；五、驳回原告余子洁的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9396元，减半收取为4698元，财产保全费3318元，合计8016元(原告余子洁已预交)，由原告余子洁负担146元，由被告何静英、郑永如璧负担4870元（二被告负担的部分于本判决生效之日起七日内径付原告）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审判员  何明伟二〇二〇年四月十四日书记员  罗 敏陈奇附表：折抵利息后剩余本金序号尚欠本金（元）还款月还款金额（元）应支付的利息(元)尚欠利息（元）多收取的利息（元）1485500.002017年5月1150011166.5333.502485166.502017年6月1150011158.83341.173484825.332017年7月1150011150.983349.024484476.312017年8月1150011142.955357.045484119.272017年9月1160011134.743465.266483654.012017年10月1150011124.042375.968483278.052017年11月1150011115.395384.609482893.452017年12月1150011106.549393.4510482500.002018年1月1150011097.5402.5011482097.502018年2月1150011088.242411.7612481685.742018年3月1450011078.7723421.2313478264.512018年4月1150011000.084499.9214477764.602018年5月1150010988.586511.4115477253.182018年6月1150010976.823523.1816476730.002018年7月1150010964.79535.2117476194.792018年8月1150010952.48547.5218475647.272018年9月1150010939.887560.1119475087.162018年10月1150010927.005573.0020474514.172018年11月1150010913.826586.1721473927.992018年12月10900.34410900.3422473927.992019年1月1150010900.34410300.68423473927.992019年2月2300010900.3441798.9724472129.022019年3月1150010858.967641.0325471487.992019年4月1150010844.224655.7826470832.212019年5月1150010829.141670.8627470161.352019年6月1150010813.711686.2928469475.062019年7月1150010797.926702.0729468772.992019年8月1150010781.779718.22尚欠借款本金为468054.77元