广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0605民初13700号原告：棕榈生态城镇发展股份有限公司广州分公司，住所地法定代表人：吴某1。委托诉讼代理人：余绵胜，广东岭南律师事务所律师。委托诉讼代理人：邹淑芬，北京市中伦（广州）律师事务所律师（代理权限至2019年11月29日止）。委托诉讼代理人：张智敏，广东岭南律师事务所律师（代理权限自2019年11月29日起）。被告：广东广佛现代产业服务园开发建设有限公司，住所地法定代表人：曾某1。委托诉讼代理人：周志华，男，公司员工。被告：根源投资有限公司，住所地法定代表人：曾耿盛，亦系本案被告之一。被告：曾耿盛，男，1971年4月19日出生，汉族，住原告棕榈生态城镇发展股份有限公司广州分公司诉被告广东广佛现代产业服务园开发建设有限公司、根源投资有限公司、曾耿盛建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年6月14日立案，被告广东广佛现代产业服务园开发建设有限公司在答辩期内提出管辖权异议，经审查，本院依法作出（2019）粤0605民初13700号之一民事裁定予以驳回，该被告不服提起上诉，佛山市中级人民法院经审查后依法作出（2019）粤06民辖终1615号民事裁定驳回上诉，维持原裁定。本院于2019年11月29日依法适用简易程序公开开庭审理了本案，原告委托诉讼代理人余绵胜、被告广东广佛现代产业服务园开发建设有限公司的委托诉讼代理人周志华到庭参加了诉讼。被告根源投资有限公司、曾耿盛经本院合法传唤没有到庭。诉讼中，当事人申请庭外和解，相应期间依法不计入审理期限。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告广东广佛现代产业服务园开发建设有限公司偿还原告工程结算款30400224.79元；2.被告广东广佛现代产业服务园开发建设有限公司分别以7687471.93元为本金自2016年9月29日起、以1648358.52元为本金自2016年9月29日起以2550556.89元为本金自2016年9月29日起、以6977252.60元为本金自2016年11月29日起、以7820432.35元为本金自2016年11月29日起、以3760817.99元为本金自2017年12月28日起均按年利率8%的标准计算利息予原告；3.确认原告对被告广东广佛现代产业服务园开发建设有限公司位于佛山市南海区里水镇东部工业园区******企绿色总部中心项目在第一项、第二项诉请范围内享有优先受偿权；4.被告广东广佛现代产业服务园开发建设有限公司向原告支付违约金5148529.40元；5.被告根源投资有限公司对被告广东广佛现代产业服务园开发建设有限公司的上述债务承担连带清偿责任；6.被告曾耿盛对被告广东广佛现代产业服务园开发建设有限公司、根源投资有限公司的上述债务承担连带清偿责任；7.本案诉讼费用由三被告承担。事实和理由：被告广东广佛现代产业园开发建设有限公司（以下简称广佛现代）于2012年9月5日与原告就中企绿色总部项目市政公共绿地园林景观工程签订了《园林景观工程合作协议书》（以下简称总协议），由广佛现代根据项目进展情况分期将该项目的园林景观工程委托给原告进行施工。上述合同签订后，广佛现代委托原告进行了多项工程的施工并分别签订了如下合同进行结：1.工程名称为中企绿色总部一期1、2、7、8#内外院及3#处庭院景观工程的《园林绿化工程合同书》（以下简称一期合同），该工程经双方后期结算，工程结算款为8684970.13元；2.工程名称为中企绿色总部中央公园园林景观工程的《园林绿化工程合同书》（以下简称中央公园合同）及《中企绿色总部中央公园园林景观工程补充协议》（以下简称中央公园补充协议），该工程经双方后期结算，工程结算款为9841174.93元；3.工程名称为中企绿色总部二期展示区景观工程的《园林绿化工程合同书》（以下简称展示区合同），该工程经双方后期结算，工程结算款为9164271.73元；4.工程名称为中企绿色总部二期B区样板房展示区园林景观工程的《园林绿化工程合同书》（以下简称样板房合同）及《补充协议》（以下简称样板房补充协议），该工程经双方后期结算，工程结算款为3960817.99元；5.工程名称为中企绿色总部·广佛基地佛山一环主入口景观改造工程的《园林绿化工程合同书》（以下简称入口景观合同），该工程经双方后期结算，工程结算款为1488849.80元；6.工程名称为中企绿色总部一期3A内院园林景观工程（以下简称3A内院工程），该工程经双方后期结算，工程结算款为1895424.49元。在原告与广佛现代合作期间，广佛现代于2016年11月28日与原告签订了《协议书》（以下简称结算协议），对双方截止至2016年9月28日的合同履行情况进行了明确，并约定了被告广佛现代以部分房产抵偿原告工程款25742647.03元，上述协议第三条第3款约定“本协议签订后，乙方选定的以上房源甲方不再对外销售，甲方保证上述所有房屋所有手续均合法，具备销售条件，不存在包括抵押（A区2栋102、103号除外）、查封等在内的任何权利纠纷。在甲方承诺约定时间内，非因乙方原因发生抵房不成功（包括但不限于该房屋无法办理产权证或过户）的，乙方有权单方解除本协议，甲方应于本协议解除当日以现金形式支付与该抵房总金额的工程款及按原合同约定应计算的利息，且甲方应向乙方支付该抵房款总额20%的违约金，并赔偿由此造成乙方的全部经济损失（包括但不限于违约金、赔偿金、律师费、诉讼费、财产保全费、执行费、差旅费、住宿费等乙方实现债权的一切费用。）”协议还约定了被告广佛现代应在2016年12月31日前完成抵债房产的过户或产权证的手续。但该协议书签订后，原告多次催促被告广佛现代办理上述相关房产的过户手续及偿还仍拖欠的部分工程款，被告广佛现代迟迟没有就上述抵偿的房产为原告办理相关手续，亦没有偿还拖欠原告的工程款。后原告委托北京市中伦（广州）律师事务所通知被告广佛现代解除上述协议书，并要求被告广佛现代向原告偿还工程款、利息及相应的违约金。被告广佛现代尚欠原告剩余工程结算款30400215.79元、相应利息及违约金等，上述款项虽经原告多次追讨，但广佛现代至今仍拒不偿还。由于广佛现代是一人有限责任公司，被告根源投资有限公司（以下简称根源公司）持有广佛现代100%的股权，根据公司法第六十三条及相关规定，根源公司应对广佛现代的债务承担连带责任。同理，根源公司是一人有限责任公司，被告曾耿盛持有根源公司100%股权，根据公司法第六十三条及相关规定，曾耿盛应对根源公司、广佛现代的债务承担连带责任。综上，被告广佛现代拖欠原告工程款的严重违约行为给原告造成了巨大的经济损失，被告根源公司与曾耿盛亦没有履行法定义务。基于以上事实和理由，为维护自身合法权益，依照我国相关法律规定，原告提起本案诉讼。被告广佛现代辩称，一、被告对原告第一项诉请的数额有异议。根据双方的结算约定，被告尚欠的工程结算款（含合同约定的带资利息8%）为30400224.79元，其中未付工程款为26919931.19元、带资利息为3480293.6元（利息计算至2016年9月28日）。其次，根据涉讼结算协议约定，被告应付未付的工程款及利息（即30400224.79元），将全部通过以物抵债的方式进行结算处理，抵债的总金额为25742647.03元。另结合结算协议第二条第3款约定，及双方就结算协议的重新约定，关于涉讼的尚欠工程款应抵扣房款25742647.03元加上计至2016年9月28日带资利息3480293.6元，合共29222940.63元。二、被告不认可原告第二项诉请的利息计算方式及计算依据。首先，根据上述分析被告尚欠原告工程款及利息29222940.63元，应以此数额为逾期付款利息的计算基数。其次，原告依据涉讼七份工程合同约定带资分期付款期间8%年利率从2016年9月29日起计算逾期利息，是背离合同初衷的。该利息标准是被告在基于原告带资施工和工程竣工后的分期付款期间利息补偿的考虑，该利率标准的适用期仅为带资期间至竣工验收后的18个月内，2016年9月29日后的利息计算时没有合同依据的。再次，逾期付款包含了带资利息及原告的施工利润，如继续引用合同约定的年利率8%标准计算利息，存在复利的情况显失公平。最后，参照目前中国人民银行同期贷款利率年利率为4.1%-4.8%左右，故逾期利息计算应当适用中国人民银行同期贷款利息计算。根据被告提供的吴川建筑安装工程有限公司关于中企项目A区9、10栋《工程结算书》，载明双方就项目的工程款和相关补偿、利息等所涉事项，均已计算至2017年3月31日止，故原告主张从2016年2月7日起至2017年3月31日期间的租赁费用没有法律和事实依据。三、原告不享有工程款本息范围内的优先受偿权。根据司法解释，建设工程承包人行使优先受偿权的期限为六个月，起算点的确定方式为工程已竣工的，自建设工程竣工之日或者建设工程合同月的竣工之日起算，上述日期不一致的，以在后日期作为起算点，但合同约定的付款期限尚未届满的，以合同月的付款期限届满之日作为起算点，工程尚未竣工而合同解除、终止履行的，以合同实际解除、终止之日作为起算点。结合本案的实际情况，涉讼七份合同对应的工程分别在2013年至2015年期间陆续竣工验收，且双方也不存在任何担保物权的情形，因此原告主张的优先受偿权已远远超出法定期限。四、因原告已向被告主张逾期利息，再主张违约金属双重处罚。结合逾期利息和违约金的性质、功能相当，都具有补偿性和惩罚性，故违约金与利息损失不宜同时适用，只能选其一。五、原告在履行涉讼工程合同过程中存在严重的逾期竣工违约行为，双方均存在违约行为，被告将保留另案起诉的权利。关于涉讼一期合同，原告实际施工工期为199天，逾期174天；中央公园合同，原告实际施工工期为360天，逾期300天；展示区合同，原告实际施工工期为157天，逾期97天；《一期一、二、三栋前庭院展示通道园林景观工程》的工期，原告实际施工工期为283天，逾期224天；3A内院工程，原告实际施工工期为216天，逾期186天；原告逾期竣工违约在先，被告逾期付款违约在后，法院应根据双方履约情况作出公正判决。被告曾耿盛、根源公司没有答辩。本案原告围绕诉讼请求依法提交了证据，三被告均未提交证据。本院组织双方当事人进行证据交换和质证，被告广佛现代对原告出示的证据真实性均无异议，被告曾耿盛、根源公司未到庭提出异议，本院对原告出示的证据真实性均予以确认并在卷佐证。综合本院采信的证据和当事人陈述，本院认定以下事实：原告原名称为棕榈园林股份有限公司广州分公司，后于2016年5月23日变更为现名称。2012年9月5日，原告（乙方）与被告广佛现代（甲方）签订《园林景观工程合作协议书》（以下简称总协议），约定甲方将中企绿色总部项目市政公共绿地园林景观工程委托乙方施工，甲方根据项目进展情况分期将园林景观工程委托乙方施工，工程保修保养期为1年；截至2013年6月30日前，累计完成产值达到3000万元，乙方在双方确的报价基础上下浮3%，累计完成产值达到5000万元，乙方在双方确定的报价基础上下浮5%；甲方各阶段分期支付的工程款，按年利率8%计算利息予乙方，从各阶段工程的竣工验收完成时间起算，保修保养期的利息从保修保养期满后开始计算，甲方支付各期工程款项时，按当时应付未付工程款总额、同时计付利息予乙方，逾期未付利息将计入下期垫资本金、滚动计算利息，利息应计入到工程款内；双方还约定其他权利义务。查明原告与被告广佛现代就各项工程约定情况如下：1.原告（乙方）与被告广佛现代（甲方）签订《园林绿化工程合同书》（以下简称入口景观合同），约定甲方将中企绿色总部广佛基地佛山一环主入口景观改造工程委托乙方施工，工程合同价款暂定为1341115元；甲方分阶段支付工程款，各阶段分期支付的工程款，按年利率8%计算利息予乙方，分期工程款利息从各阶段工程的竣工验收完成时间起算，保修保养期间的利息从保修保养期满后开始计算，甲方支付各期工程款项时，按当时应付未付工程款总额、同时计付利息予乙方，逾期未付利息将计入下期垫资本金、滚动计算利息，利息应计入到工程款内；保修保养期自竣工验收合格之日起计一年。2014年1月6日，原告与被告广佛现代共同出具《工程结算书》，约定上述工程结算造价为1488849.8元。2017年2月14日，双方又共同出具《工程结算书-补充结算》，约定补充结算工程总价扣减合作协议书约定的下浮3%的工程款44665.49元。上述工程于2012年10月19日竣工。2.原告（乙方）与被告广佛现代（甲方）签订《园林绿化工程合同书》（以下简称A3内院合同），约定甲方将中企绿色总部一期A3内庭院园林景观工程委托乙方施工，工程合同价款暂定为2047535.43元；甲方分阶段支付工程，各阶段分期支付的工程款，按年利率8%计算利息予乙方，分期工程款利息从各阶段工程的竣工验收完成时间起算，保修保养期间的利息从保修保养期满后开始计算，甲方支付各期工程款项时，按当时应付未付工程款总额、同时计付利息予乙方，逾期未付利息将计入下期垫资本金、滚动计算利息，利息应计入到工程款内；保修保养期自竣工验收合格之日起计一年。2014年11月24日，原告与被告广佛现代签订《工程结算书》，约定上述工程结算造价为1895424.49元。2017年2月14日，双方还签订《工程结算-补充结算》，约定扣减合作协议书约定下浮3%工程款56862.73元，另补充结算款利息277758.46元、保修保养金利息29416.99元，合计250312.71元。上述工程于2013年9月29日竣工。3.原告（乙方）与被告广佛现代（甲方）签订《园林绿化工程合同书》（以下简称前庭院合同），约定甲方将中企绿色总部一期一、二、三栋前庭院展示通道园林景观工程委托乙方施工，工程合同价款暂定为3470573.18元；甲方分阶段支付工程，各阶段分期支付的工程款，按年利率8%计算利息予乙方，分期工程款利息从各阶段工程的竣工验收完成时间起算，保修保养期间的利息从保修保养期满后开始计算，甲方支付各期工程款项时，按当时应付未付工程款总额、同时计付利息予乙方，逾期未付利息将计入下期垫资本金、滚动计算利息，利息应计入到工程款内；保修保养期自竣工验收合格之日起计一年。2014年11月25日，原告与被告广佛现代签订《工程结算书》，约定上述工程结算造价为3158687.38元。2017年2月14日，双方还签订《工程结算-补充结算》，约定扣减合作协议书约定下浮3%工程款94760.62元，另补充结算款利息为424866.08元、保修保养金利息为49022.83元，合计379128.28元。上述工程于2013年9月29日竣工。4.原告（乙方）与被告广佛现代（甲方）签订《园林绿化工程合同书》（以下简称一期合同），约定甲方将中企绿色总部一期1、2、7、8#内外院及3#外庭院景观工程委托乙方施工，工程合同价款暂定为9898511.49元；甲方分阶段支付工程，各阶段分期支付的工程款，按年利率8%计算利息予乙方，分期工程款利息从各阶段工程的竣工验收完成时间起算，保修保养期间的利息从保修保养期满后开始计算，甲方支付各期工程款项时，按当时应付未付工程款总额、同时计付利息予乙方，逾期未付利息将计入下期垫资本金、滚动计算利息，利息应计入到工程款内；保修保养期自竣工验收合格之日起计一年。2016年1月12日，原告与被告广佛现代签订《工程结算书》，约定中企绿色总部一期1、2、7、8#内外院及3#外庭院景观工程，结算造价为8684970.13元。2017年2月14日，原告与被告广佛现代签订《工程结算书-补充结算》，约定上述工程补充结算工程造价1172997.59元，包含扣减合作协议书约定的下浮3%工程款260549.1元，另补充结算款利息1298755.95元、保修保养金利息134790.74元。上述工程于2013年9月29日竣工。5.原告（乙方）与被告广佛现代（甲方）签订《园林绿化工程合同书》（以下简称中央公园合同），约定甲方将中企绿色总部中央公园园林景观工程委托乙方施工，工程合同价款暂定为8429337.07元；甲方分阶段支付工程，各阶段分期支付的工程款，按年利率8%计算利息予乙方，分期工程款利息从各阶段工程的竣工验收完成时间起算，保修保养期间的利息从保修保养期满后开始计算，甲方支付各期工程款项时，按当时应付未付工程款总额、同时计付利息予乙方，逾期未付利息将计入下期垫资本金、滚动计算利息，利息应计入到工程款内；保修保养期自竣工验收合格之日起计一年。后双方签订《中企绿色总部中央公园园林景观工程补充协议》，约定增加甲供乔木，补充协议价款为476045.4元。2017年12月29日，原告与被告广佛现代签订《工程结算书》，约定上述工程结算造价为10480551.17元，包含各项工程款9841174.96元、结算款利息619693.86元、保修保养金利息19682.35元。上述工程于2014年9月20日竣工。6.原告（乙方）与被告广佛现代（甲方）签订《园林绿化工程合同书》（以下简称展示区合同），约定甲方将中企绿色总部二期展示区景观工程委托乙方施工，工程合同价款暂定为11843102.23元；甲方分阶段支付工程，各阶段分期支付的工程款，按年利率8%计算利息予乙方，分期工程款利息从各阶段工程的竣工验收完成时间起算，保修保养期间的利息从保修保养期满后开始计算，甲方支付各期工程款项时，按当时应付未付工程款总额、同时计付利息予乙方，逾期未付利息将计入下期垫资本金、滚动计算利息，利息应计入到工程款内；保修保养期自竣工验收合格之日起计一年。2017年12月27日，原告与被告广佛现代签订《工程结算书》，约定上述工程结算造价为9835243.58元，包含各项工程款9164271.73元、结算款利息634314.77元、保修保养金利息36657.09元。上述工程于2014年9月20日竣工。7.原告（乙方）与被告广佛现代（甲方）签订《园林绿化工程合同书》（以下简称样板房合同），约定甲方将中企绿色总部二期B区样板房展示区园林景观工程委托乙方施工，工程合同价款暂定为5675947.55元；甲方分阶段支付工程款，各阶段分期支付的工程款，按年利率8%计算利息予乙方，分期工程款利息从各阶段工程的竣工验收完成时间起算，保修保养期间的利息从保修保养期满后开始计算，甲方支付各期工程款项时，按当时应付未付工程款总额、同时计付利息予乙方，逾期未付利息将计入下期垫资本金、滚动计算利息，利息应计入到工程款内；保修保养期自竣工验收合格之日起计一年。后双方签订《补充协议》，约定增加部分工程内容，增加合同价款为2663490.41元。2017年12月27日，原告与被告广佛现代签订《工程结算书》，约定上述工程结算造价为3960817.99元。2016年11月28日，原告（乙方）与被告广佛现代（甲方）签订《协议书》，约定截至2016年9月28日，各合同履约情况（利息均计至2016年9月28日）：1.入口景观工程结算金额1488849.8元，下浮3%结算金额为1444184.31元，已付款1488849.8元；2.A3内院工程结算金额1895424.49元，下浮3%结算金额为1838561.76元，利息307175.44元（结算款利息277758.46元，保修保养金利息29416.99元），已付款497378.68元；3.前庭院工程结算金3158687.38元，下浮3%结算金额为3063926.76元，利息473888.9元（结算款利息424866.08元，保修保养金利息49022.83元），已付款987258.77元；4.一期合同工程结算金8684970.13元，下浮3%结算金额为8424421.03元，利息1433546.69元（结算款利息1298755.95元，保修保养金利息134790.74元），已付款2170495.79元；5.中央公园工程暂估结算金9217918.4元，下浮3%暂估结算金额为8941380.85元，已付款2660118.82元；6.展示区工程暂估结算金9000000元，下浮3%暂估结算金额为8730000元，已付款2961888.15元；7.样板房工程暂估结算金3550441.48元，下浮3%暂估结算金额为3443928.24元，已付款96102.83元；累计结算金额（含已结算及已完工、未完工未结算的暂估结算金额）36996291.68元，下浮3%最终结算金额（含已结算及已完工、未完工未结算的暂估结算金额）35886402.93元，已结算工程（第1-4项）应付利息2214611.04元，已付款10862092.84元，最终暂定结算剩余工程款（含利息）27238921.13元；乙方同意甲方用其开发的中企绿色总部中心物业抵扣全部应付未付的剩余工程款（含利息），在双方按约定完全履行本协议及办理完结本协议项下抵房所有手续的前提下，双方约定已完工未结算单位工程（第5-6项）利息计算截止至本协议签订之日，单项合同（第7项）属在建未完工工程，不计算利息，否则仍将按照原合同约定计算利息；双方暂定抵房总金额为25742647.03元；于2016年12月31日前完成房产过户或办理产权证手续，在甲方承诺约定时间内，非因乙方原因发生抵房不成功（包括但不限于该房屋无法办理产权证或过户）的，乙方有权单方解除本协议，甲方应于本协议解除当日以现金转账形式支付与该抵房总金额同等金额的工程款及按原合同约定应计算的利息，且甲方应向乙方支付该抵房款总金额20%的违约金，并赔偿由此造成乙方的全部经济损失（包括但不限于违约金、赔偿金、律师费、诉讼费、财产保全费、执行费、差旅费、食宿费等乙方实现债权的一切费用）。2018年12月27日，原告向被告广佛现代发出《律师函》，载明因被告未依约于2016年12月31日前完成抵债房产的过户或产权证等手续，亦未偿还拖欠工程款，通知被告解除结算协议，并立即支付原告工程款27332103.63元、利息7908914.01元（暂计至2018年12月21日）及违约金。被告于2018年12月28日收到该函件。另查明，被告广佛现代公司为非自然人投资或控股的法人独资有限责任公司，被告根源公司为其股东。被告根源公司为自然人独资的有限责任公司，被告曾耿盛为其股东。2019年6月14日，原告提起本案诉讼。庭审中，原告与被告广佛现代均确认除二期B区样板房展示区园林景观工程项目尚未完工外，其余项目均已竣工验收，但双方已就原告实施完成二期B区样板房展示区园林景观工程的部分项目进行结算；被告广佛现代已付款总额10862092.84元。原告陈述，其主张的工程款是以双方签订的工程结算书及工程结算书补充协议确认的工程款数额，减去原告已收款10862092.84元，扣除44665.49元，计得30400224.46元。本院认为，原告与被告广佛现代签订的《园林景观工程合作协议书》、七份《园林绿化工程合同书》及对应的《工程结算书》、《工程结算书-补充结算》是双方真实意思表示，其内容没有违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。关于工程款数额，原告主张被告欠付工程款数额应以原、被告签章的《工程结算书》、《工程结算书-补充结算》为依据计算，被告辩称其未付工程款数额应以双方于2016年11月28日签订的《协议书》为依据计算。首先，根据《协议书》的内容，双方于2016年11月28日签订该《协议书》时，上述第5、6项中央公园合同、展示区合同项下工程为已完工未结算状态，上述第7项样板房合同项下工程属于在建未完工状态，《协议书》中对上述三份合同项下工程款为暂估结算金且未按约定计算利息。其次，经比对，原告提供的证据《工程结算书》及《工程结算书-补充结算》所载工程款数额与《协议书》所载数额一致。再者，原、被告于2017年2月14日就上述第1-4项合同项下工程出具《工程结算书-补充结算》、于2017年12月27日就上述第6-7项合同项下工程出具《工程结算书》、于2017年12月29日就上述第5项合同项下工程出具《工程结算书》，均在双方签订《协议书》时间之后。综上分析，结合涉讼《协议书》约定双方暂定抵房总金额为25742647.03元，原、被告签订《协议书》在前，签订《工程结算书》及《工程结算书-补充结算》在后，《工程结算书》或《工程结算书-补充结算》对按总协议约定的下浮3%扣减工程款、工程款利息均作出明确约定，对比《协议书》的表述，可见《工程结算书》及《工程结算书-补充结算》为原、被告双方就涉讼七项工程的最终结算，被告辩称以《协议书》约定的暂定抵房总金额为25742647.03元为结算工程款本金依据不足，本院不予采信。经核算，涉讼七项工程结算款为41262317.63元，原、被告均确认被告已付款10862092.84元，故被告尚应支付原告工程款30400224.79元（41262317.63元-10862092.84元）。关于原告主张的利息。诉讼中，原告与被告广佛现代均确认涉讼七项工程均已竣工或结算，被告广佛现代作为发包人应依约支付工程价款予原告，被告至今未支付工程价款确造成原告资金占用损失，但综合考虑原告主张的工程款在双方结算时已核算利息、被告实际履行情况及逾期履行期间、原告实际损失等因素，参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第三十一条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条的规定，据此本院对原告主张被告应以欠付工程款本金按合同约定年利率8%计付利息予以支持。（1）关于第2-3项工程，原、被告签订《协议书》时利息已结算至2016年9月28日，且被告就两项工程支付工程款497378.68元、987258.77元，故被告应分别以1341183.08元（1895424.49元-56862.73元-497378.68元）、2076667.99元（3158687.38元-94760.62元-987258.77元）为本金从2016年9月29日起至实际清偿之日止按年利率8%的标准计付利息予原告；（2）关于第4项工程，原、被告签订《协议书》时利息已结算至2016年9月28日，且被告已支付工程款2170495.79元，原告与被告广佛现代于2017年2月14日签订《工程结算书-补充结算》，就第4项工程补充结算工程造价1172997.59元，故被告应以6253925.24元（8684970.13元-260549.1元-2170495.79元）为本金从2016年9月29日起、以1172997.59元为本金从2017年2月15日起，均至实际清偿之日止按年利率8%的标准计付利息；（3）关于第5项工程，原告与被告广佛现代签订《协议书》时确认被告支付工程款2660118.82元，双方于2017年12月29日进行最终结算，故被告应以7181056.14元（9841174.96元-2660118.82元）为本金从2017年12月30日起至实际清偿之日止按年利率8%的标准计付利息；（4）关于第6项工程，原告与被告广佛现代签订《协议书》时确认被告已支付工程款2961888.15元，双方于2017年12月27日进行最终结算，故被告应以6202383.58元（9164271.73元-2961888.15元）为本金从2017年12月28日起至实际清偿之日止按年利率8%的标准计付利息；（5）关于第7项工程，原告与被告广佛现代签订《协议书》时确认被告已支付工程款96102.83元，双方于2017年12月27日进行最终结算，故被告应以3864715.16元（3960817.99元-96102.83元）为本金从2017年12月28日起至实际清偿之日止按年利率8%的标准计付利息；原告诉请利息超出核定部分，本院不予支持。关于违约金，原告根据《协议书》约定主张被告支付以25742647.03元的20%计算的违约金5148529.40元。综上分析，原、被告双方最终结算未以该《协议书》履行，且原告以向被告发送《律师函》的方式通知被告解除该《协议书》，即该《协议书》自被告收到律师函之日2018年12月28日起解除，故原告主张违约金缺乏事实与法律依据，本院不予支持。关于根源公司、曾耿盛是否应承担责任的问题，被告广佛现代、根源公司均为一人有限责任公司，根源公司、曾耿盛分别为广佛现代及根源公司的唯一自然人股东，根据《中华人民共和国公司法》第六十二条、六十三条的规定，一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己财产的，应当对公司债务承担连带责任。根源公司、曾耿盛均并未举证证明公司财务状况，且未举证证明公司财产独立于公司股东个人财产，根源公司应当对广佛现代的债务承担连带责任，曾耿盛应当对根源公司的债务承担连带责任。原告该项主张合法有据，本院予以支持。关于原告主张的优先受偿权。《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》第四条规定：“建设工程承包人行使优先权的期限为六个月，自建设工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工之日起计算。”本案中，涉讼第1项工程于2012年10月19日竣工、第2-4项工程于2013年9月29日竣工、第5-6项工程于2014年9月20日竣工，第7项工程尚未竣工但于2017年12月27日结算，故涉讼七项工程的优先受偿权的起算时点应当为工程竣工或结算之日。综上，原告自2019年6月14日起诉要求就涉讼七项工程优先受偿权时已超出法定的优先受偿权的行使期限，本院对原告要求在其诉请的金额范围对其承建的涉讼工程享有优先受偿权的诉讼请求不予支持。被告根源公司、曾耿盛经本院合法传唤没有到庭，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、广东广佛现代产业服务园开发建设有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内支付工程款30400224.79元予棕榈生态城镇发展股份有限公司广州分公司；二、广东广佛现代产业服务园开发建设有限公司应以1341183.08元为本金从2016年9月29日起、以2076667.99元为本金从2016年9月29日起、以6253925.24元为本金从2016年9月29日起、以1172997.59元为本金从2017年2月15日起、以7181056.14元为本金从2017年12月30日起、以6202383.58元为本金从2017年12月28日起、以3864715.16元为本金从2017年12月28日起，各项均至实际清偿之日止按年利率8%计付利息予棕榈生态城镇发展股份有限公司广州分公司，本项随上列第一项清；三、根源投资有限公司就广东广佛现代产业服务园开发建设有限公司在上述第一、二项所负债务对棕榈生态城镇发展股份有限公司广州分公司承担连带清偿责任；四、曾耿盛就根源投资有限公司在上述第三项所负债务对棕榈生态城镇发展股份有限公司广州分公司承担连带清偿责任；五、驳回棕榈生态城镇发展股份有限公司广州分公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案适用简易程序结案，案件受理费248141.80元，减半收取计124070.90元、财产保全费5000元，合计129070.9元（棕榈生态城镇发展股份有限公司广州分公司已预交133789.38元），由棕榈生态城镇发展股份有限公司广州分公司负担2551.78元，由广东广佛现代产业服务园开发建设有限公司、根源投资有限公司、曾耿盛负担126519.12元并应于本判决发生法律效力之日起十日内迳付予棕榈生态城镇发展股份有限公司广州分公司，本院不另收退。对棕榈生态城镇发展股份有限公司广州分公司预交的诉讼费用4718.48元，在本判决发生法律效力后经棕榈生态城镇发展股份有限公司广州分公司书面申请，本院予以退还。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  蓝斯艺二〇二〇年四月十七日书记员  李 慧