广东省和平县人民法院民 事 判 决 书(2019)粤1624民初860号原告：广东和平农村商业银行股份有限公司（原为和平县农村信用合作联社），统一社会信用代码91441624197270273K，住所地：广东省和平县阳明镇福和大道**。法定代表人：张小华，该公司董事长。委托诉讼代理人：林文宇（公司员工），男，1987年10月23日出生，汉族，住广东省和平县。委托诉讼代理人：黄胜俊（公司员工），男，1985年7月14日出生，汉族，住广东省和平县。被告：梁水根，男，1972年3月16日出生，汉族，住广东省和平县。被告：徐秋灵，女，1975年9月22日出生，汉族，住广东省和平县。被告：王增握，男，1964年7月16日出生，汉族，住广东省惠州市惠城区。被告：吴勤勤，女，1966年3月27日出生，汉族，住广东省惠州市惠城区。被告：徐景添，男，1983年9月8日出生，汉族，住广东省和平县。被告：陈辉龙，女，1984年10月9日出生，汉族，住广东省和平县。原告广东和平农村商业银行股份有限公司与被告梁水根、徐秋灵、王增握、吴勤勤、徐景添、陈辉龙金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月8日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人林文宇与被告梁水根、徐景添到庭参加诉讼，被告徐秋灵、王增握、吴勤勤、陈辉龙经本院依法公告传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判决被告梁水根立即归还原告借款本金270万元及相应利息、罚息（截至2019年6月20日止的利息263755.51元、罚息429908.68元，自2019年6月21日起至实际清偿之日止的利息、罚息按借款合同约定计算）；2、判决原告对处置被告梁水根、徐秋灵、徐景添、陈辉龙位于和平县阳明镇东山路第壹层房产所得价款享有优先受偿权；对处置被告王增握、吴勤勤位于和平县阳明镇教育路第壹层、第贰层房产所得价款享有优先受偿权；3、判决由被告梁水根、徐秋灵承担本案的全部诉讼费。事实和理由：被告梁水根因进货缺少资金向原告申请贷款，原告与被告梁水根于2016年5月30日签订《借款合同》[编号：和彭农信（2016）借字第032号]，合同约定：被告向原告借款270万元；借款用于进货；借款期限24个月，即从2016年5月30日至2018年4月28日止；贷款利率采用固定年利率9.2625%；还款方式为按月结息、分期还款。同日，原告与被告梁水根、徐秋灵、徐景添、陈辉龙签订《抵押担保合同》[编号：和彭农信（2016）抵字第032号]，与被告王增握、吴勤勤签订《抵押担保合同》[编号：和彭农信（2016）抵字第031号]。2016年5月31日，原告按照借款合同约定向被告梁水根指定的账户汇入270万元。原告已按合同约定履行了发放贷款本金的义务，但被告自2017年4月21日起未按合同约定履行还本付息义务，其行为已构成严重违约。原告为维护自身的合法权益，特向法院提起诉讼。被告梁水根辩称：我对原告的诉请有异议，虽然借款《申请书》、《借款合同》、《借款借据》与《抵押担保合同》、《抵押物清单》、《同意抵押担保保证书》是由我本人签名，但向原告贷款手续全都是由我异母同父的胞兄梁运华操作。我没有使用该笔借款，我也不清楚所借的款项是由谁支配。另我也没有偿还能力，不清楚借款的原由，请法院依法作出公正判决。被告徐景添辩称：被告梁水根是我姐夫，被告徐秋灵是我姐姐，我不认识另外两个被告王增握、吴勤勤，被告陈辉龙是我妻子。我不同意原告主张的第二个诉讼请求，位于和平县阳明镇东山路第壹层房产是我向梁运华购买所得，梁运华因向原告贷款而逼迫我以上述房产办理抵押登记，其承诺两年之后就将房产过户给我们，承诺与2018年5月31日办理房产过户手续，这样我才在《抵押担保合同》、《抵押物清单》、《同意抵押担保保证书》签名。被告徐秋灵、王增握、吴勤勤、陈辉龙既未应诉答辩，也没有提交证据。原告围绕诉讼请求提交了如下证据：1、广东和平农村商业银行股份有限公司的《营业执照》与《核准迁入登记通知书》、《法定代表人身份证书》及张小华的身份证复印件。此证据证明广东和平农村商业银行股份有限公司的诉讼主体资格，及其是由和平县农村信用合作联社改制而来的事实。2、六个被告的身份证明材料，这些证据证明六个被告的身份情况及他们之间的关系。3、《借款借据》复印件，借据显示和平县农村信用合作联社于2016年5月31日向梁水根的存款账户80×××64发放270万元贷款，约定还本金计划：2017年6月21日归还20万元、2018年4月28日归还250万元；4、梁水根与和平县农村信用合作联社彭寨信用社订立的和彭农信（2016）借字第032号《借款合同（个人借款合同）》复印件，合同显示：2016年5月30日，梁水根向信用社借款270万元用于进货，借款期限为24个月，从2016年5月30日至2018年4月28日止，贷款利率为年利率为9.2625%，还款方式为按期付息、按期还本，还息间隔为每1月归还一次；逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮40%；如未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用，构成违约，信用社有权宣布贷款提前到期，并要求梁水根立即归还全部借款本息及相关费用，对未按时还清的借款本金和利息，自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利。被告徐秋灵作为梁水根的配偶在《借款合同（个人借款合同）》上签名并按手印确认。5、被告梁水根、徐景添与和平县农村信用合作联社彭寨信用社签订的和彭农信（2016）抵字第032号《抵押担保合同》及《抵押物清单》复印件，该证据显示：2016年5月30日，梁水根、徐景添自愿为履行编号为和彭农信（2016）借字第032号《借款合同》项下的债务向和平县农村信用合作联社彭寨信用社提供抵押担保，抵押担保的范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；被告梁水根、徐景添同意以其共有的位于和平县阳明镇东山路第壹层房产[房地产权证：粤房地权证和字第**]作为抵押物，抵押权的存续期间自本合同签订之日起至主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止。6、被告王增握与和平县农村信用合作联社彭寨信用社签订的和彭农信（2016）抵字第031号《抵押担保合同》及《抵押物清单》复印件，该证据显示：2016年5月30日，王增握自愿为履行编号为和彭农信（2016）借字第032号《借款合同》项下的债务向和平县农村信用合作联社彭寨信用社提供抵押担保，抵押担保的范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；被告王增握同意以其所有的位于和平县阳明镇教育路第壹层、第贰层房产[房地产权证：粤房房地权证和字第××、**×90号]作为抵押物，抵押权的存续期间自本合同签订之日起至主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止。7、梁水根签名的《申请书》、《自然人（农户）借款申请表》复印件；2016年4月28日，梁水根向和平县农村信用合作联社彭寨信用社提出贷款270万元的申请。8、梁水根、徐秋灵、王增握、吴勤勤、徐景添、陈辉龙出具的《同意抵押担保保证书》复印件各一份，该证据显示：2016年4月28日，被告梁水根、徐秋灵、王增握、吴勤勤、徐景添、陈辉龙愿意以自己的房产为梁水根的贷款提供抵押担保。9、粤房房地权证和字第**《地产权证》，粤房房地权证和字第××、**×90号《房地产权证》复印件，显示：位于和平县阳明镇教育路第壹层、第贰层房产的所有权人是王增握，位于和平县阳明镇东山路第壹层房产的所有权人是梁水根与徐景添。10、粤（2016）和平县不动产证明第0100013101号《不动产登记证明》复印件，该证据显示：上述和平县阳明镇教育路第壹层、第贰层房产与和平县阳明镇东山路第壹层房产于2016年5月30日在和平县国土资源局不动产登记中心办理了抵押权登记手续。11、借款至今还息流水清单，显示梁水根自2017年4月20日起未按合同约定支付利息。12、由和平县农村信用合作联社彭寨信用社发出并由梁水根签收的《逾期贷款催收通知书》,证明和平县农村信用合作联社彭寨信用社于2018年8月31日向梁水根催收到期贷款。13、系统《逾期未还款查询》，显示截至2019年6月20止日，被告梁水根仍欠270万元本金未还，263755.51元利息、429908.68元罚息未付。14、《金融业务收入凭证》，显示和平县农村信用合作联社彭寨信用社于2018年3月23日向被告梁水根收回贷款利息200元。经质证，被告梁水根对原告提交的第1、2、3、4、5份证据无异议，对其他证据并不否认，并认可证据中“梁水根”的签名是其所签，只是因为太过于信任其胞兄梁运华而没有认真看合同及其他材料的内容。被告徐景添对上述证据中有其签名的证据也均予以认可，但认为是受梁运华逼迫才同意办理房产抵押手续。据此，本院认为被告梁水根、徐景添对其签名的证据予以认可，虽然被告徐景添称其在《抵押担保合同》、《抵押物清单》、《同意抵押担保保证书》签名是被他人胁迫所签，但其没有提供受胁迫的证据。本院对原告提交证据的真实性、合法性与关联性予以确认，并认可原告提交证据所证明的法律事实。另查明，和平县农村信用合作联社彭寨信用社（现改制为广东和平农村商业银行股份有限公司彭寨支行）是原告的分支机构，无独立法人资格。本院认为，虽然被告梁水根抗辩其并没有支配和使用本案所涉贷款，但所有证据显示是其与原告下属机构和平县农村信用合作联社彭寨信用社订立《借款合同（个人借款合同）》、《抵押担保合同》，和平县农村信用合作联社彭寨信用社也依合同约定将270万元贷款发放至梁水根的存款账户（80×××46），且梁水根、徐秋灵、王增握、吴勤勤、徐景添、陈辉龙与和平县农村信用合作联社彭寨信用社订立了《抵押担保合同》，到庭的被告也不否认在《借款合同》与《抵押担保合同》、《抵押物清单》、《同意抵押担保保证书》中亲笔签名，且没有证据证明是受胁迫所签，可以确认是当事人的真实意思表示，合同内容并未违反法律、法规的强制性规定，故《借款合同（个人借款合同）》与《抵押担保合同》依法成立并合法有效，各方均应依约履行各自的义务。现该笔贷款已经到期，被告梁水根未按约定的期限归还借款本息，截止至2019年6月20日仍欠原告借款本金270万元、利息263755.51、罚息429908.68元，已构成根本违约。因此，原告要求被告梁水根按合同约定归还借款本金及支付利息、罚息，符合法律规定，本院依法予以支持。被告梁水根、徐景添自愿以其共同共有的位于和平县阳明镇东山路第壹层房产为上述债务提供抵押担保，被告王增握自愿以其所有的位于和平县阳明镇教育路第壹层、第贰层的房产为上述债务提供抵押担保，且办理了抵押权登记手续，原告依法有权从处分上述抵押物的价款中优先受偿。被告梁水根、徐景添的抗辩意见缺乏理据，不予采纳。和平县农村信用合作联社彭寨信用社（现改制为广东和平农村商业银行股份有限公司彭寨支行）是原告的分支机构，无独立法人资格，原告广东和平农村商业银行股份有限公司可以原告身份主张权利。被告徐秋灵、王增握、吴勤勤、陈辉龙经本院依法公告传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其自动放弃抗辩权利，本院依法可以缺席审理裁判。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条第一款第（一）项、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第一款、第六十四条、第一百三十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告梁水根应于本判决发生法律效力之日起三十日内归还原告广东和平农村商业银行股份有限公司借款本金270万元及支付至实际清偿之日止的利息、罚息（截止至2019年6月20日的利息263755.51元、罚息429908.68元，自2019年6月21日起至实际清偿之日止的利息、罚息，按合同约定的方式计算）；二、原告广东和平农村商业银行股份有限公司对处置被告梁水根、徐景添提供抵押的位于和平县阳明镇东山路第壹层房产[房地产权证：粤房房地权证和字第**]得价款享有优先受偿权；三、原告广东和平农村商业银行股份有限公司对处置被告王增握提供抵押的位于和平县阳明镇教育路第壹层、第贰层房产[房地产权证：粤房地房地权证和字第××、**90号]所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费33949元、公告费600元，共计34549元，由被告梁水根负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河源市中级人民法院。审 判 长  王春青人民陪审员  邹国球人民陪审员  叶景艺二〇二〇年四月九日书 记 员  叶小烂