广西壮族自治区南宁市江南区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0105民初562号 原告：林世敏，男，1971年3月16日出生，汉族，住南宁市江**。 被告：南宁市康业物业服务有限责任公司，住所地：南宁市壮锦大道**绿城印象******物业服务中心。统一社会信用代码：91450100763079458J。 法定代表人：张丽，公司总经理。 委托诉讼代理人：王新肖，该公司员工。 第三人：何培文，男，1968年5月27日出生，汉族，住南宁市。 原告林世敏与被告南宁市康业物业服务有限责任公司、第三人何培文追偿权纠纷一案，本院于2019年1月15日受理后，依法适用普通程序，于2020年4月15日公开开庭进行了审理。原告林世敏、被告南宁市康业物业服务有限责任公司的委托诉讼代理人王新肖、第三人何培文到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告林世敏向本院提出诉讼请求：1.被告向原告支付已垫付的维修工程款9189.8元；2.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告系江南新兴苑石之梦8栋1单元601房业主。2019年4月上旬，原告向被告报告江南新兴苑石之梦8栋1单元601房的天面有裂缝渗水现象。2019年4月21日被告的现场管理员要求原告共同到现场勘察，现场认定该房上面的公用天面存在多处裂缝和渗水现象，需要进行全翻维修，现场情况认定结果由原告与被告的现场管理员在《房屋维修申请表（天面1）》上签字认可。2019年5月16日，被告的现场管理人员回复原告，称被告的各层领导已在《房屋维修申请表（天面1）》审批同意全翻维修，《房屋维修申请表（天面1）》列明维修面积为93.72㎡，维修费用预算为26241.6元，维修费用归属为：①从本单元维修资金余额支出1317.3元；②从停车收入中支出工程总价的30%=7872.5元；③业主支付17051.8元；被告各层次的相关人员均在《房屋维修申请表（天面1）》上签字。2019年5月19日，原告与被告约定由原告负责找施工方维修，被告负责承担部分维修工程款9189.8元，被告要求原告完工后先垫付全部维修工程款，然后再由被告支付给原告9189.8元。但被告须开具9189.8元增值税专用发票给原告，其余工程款由原告承担。照此约定，原告于2019年7月组织施工方进行公用天面维修施工，完工后原告已全额付清了维修工程款。2019年8月28日，原告将施工合同原件、施工照片及增值专用发票交到被告处，要求被告支付原约定的维修工程款9189.8元。但直到2019年9月30日，被告告知拒绝支付部分工程款9189.8元，理由为之前对《房屋维修申请表（天面1）》审核有错漏，只愿意支付3393.8元。之后原告多次找被告要求履行工程款9189.8元的支付责任，但被告始终拒绝支付。原告认为，《房屋维修申请表（天面1）》系双方真实意思表示，被告拒绝支付其应支付的部分工程款9189.8元严重损害了原告的合法权益。为维护自身合法权益，原告特起诉至法院，请求判如所请。 原告就其诉讼请求提交如下证据：1.《房屋维修申请表（天面1）》，证明双方约定被告承担部分工程维修费；2.房屋楼顶防水工程协议，证明维修工程已实施；3.工程款支付截图，证明原告已支付了所有的维修工程款；4.发票代开的微信截图，证明原告代开发票产生的费用；5.维修基金收支清单，证明被告计算维修预算归属时已知晓2014年的报修记录；6.发票，证明原告已按被告要求开具增值税发票。 被告南宁市康业物业服务有限责任公司答辩称：一、本案涉及原合同义务保修范围，该部分不属于本案的给付费用范围，应予扣除。1.本案涉及的维修施工发生在原合同义务保修期内；2.本案涉及的维修情况范围与原合同大面积重叠，且维修方案及步骤无任何差异。二、原合同承揽方与本案的《房屋楼顶防水工程协议》的承揽方为同一人，即保修义务人为同一人，本案第三人作为合同的保修义务人。不管合同由原告与哪个相对方签订，涉及到原合同约定范围内的保修义务应该由原合同中的相对方来处理和承担，不能通过签订新合同的方式将原合同义务转嫁给合同以外的被告。三、本案不排除原告与第三人恶意串通，对被告进行欺诈，损害被告利益的可能性。四、被告过去无恶意拖欠维修款，未来也愿意支付应当支付的款项。综上，请求人民法院作出公正判决。 被告提交如下证据：1.房屋维修申请表（天面）、房屋维修申请表（天面1），证明原合同涉及的维修情况范围及维修费用归属约定、本案合同涉及的维修情况范围及维修费用归属约定；两次维修范围大面积重叠；2.房屋楼顶防水工程施工协议（两份），证明本案涉及的维修施工发生在原合同义务保修期内，两份合同义务人为同一人，其存在重复收费的不当得利情况；3.收条，证明被告五年前按约定支付过原合同的维修金，愿意支付应支付的款项，一直没有恶意拖欠的意图。 第三人何培文陈述称：第三人已履行了与原告之间《房屋楼顶防水工程协议》的义务，原告也已支付了施工费，对原告的起诉没有异议。 第三人何培文没有提交证据。 对当事人围绕诉讼主张依法提交的证据，本院依法组织双方进行举证、质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告系被告提供物业服务的江南新兴苑石之梦小区8栋1单元601房业主。2019年4月，因原告位于江南新兴苑石之梦8栋1单元601号的房屋天面有裂缝渗水现象，原告于2019年4月21日向被告提交《房屋维修申请表（天面1）》，《房屋维修申请表（天面1）》记载有报修情况描述、维修方案及预算报价维修（面积为93.72㎡，维修费用预算为26241.6元）等内容，被告的物业服务中心在《房屋维修申请表（天面1）》出具“同意维修”的意见，并由被告的相关人员确认维修费用归属为：①从本单位维修资金余额支出1317.3元；②从停车收入支出工程总价的30%7872.5元；③业主支付17051.8元。此后，原告与第三人签订《房屋楼顶防水工程协议》，约定由第三人承揽防水施工工程，防水施工工程完工后，原告已向第三人支付了所有的维修工程款。2019年8月起，原告要求被告承担维修工程款9189.8元，但未果。原告诉至本院，形成本案诉讼。 本院认为，原告向被告递交《房屋维修申请表（天面1）》，被告的有关人员对《房屋维修申请表（天面1）》相关内容进行确认，《房屋维修申请表（天面1）》为双方真实意思表示，合法有效，双方均应恪守履行。本案中，被告未按《房屋维修申请表（天面1）》中费用归属的约定承担维修工程款责任，被告的行为已构成违约，原告起诉要求被告向其支付垫付的维修工程款9189.8元，事实和法律依据充分，本院予以支持。鉴于双方形成《房屋维修申请表（天面1）》为有效的合同关系，被告于本案提出的抗辩均依据不足，本院不予采纳。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条的规定，判决如下： 被告南宁市康业物业服务有限责任公司向原告林世敏支付已垫付的维修工程款9189.8元。 上述判决，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费50元，由被告南宁市康业物业服务有限责任公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时于上诉期满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁竹溪支行，账号：20×××28，网银转账请选“中国农业银行古城支行”，再在备注栏里注明“竹溪支行”)。逾期不交又不提出缓交、免交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  林 尧 人民陪审员  黄爱娥 人民陪审员  白宁庆 二〇二〇年四月二十日 书 记 员  韦 莹 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 ——