江苏省昆山市人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0583民初4343号原告：林光顺，女，1958年10月25日出生，朝鲜族，住黑龙江省牡丹江市西安区。委托诉讼代理人：吴永才，北京市中洲律师事务所律师。被告：崔青天，男，1959年4月24日出生，朝鲜族，住江苏省昆山市。原告林光顺与被告崔青天排除妨害纠纷一案，本院于2019年2月25日立案后，依法适用简易程序进行了审理。本院于2019年4月29日公开开庭审理本案，原告林光顺及其委托诉讼代理人吴永才，被告崔青天到庭参加诉讼。经审理发现有不宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序，本院依法组成合议庭于2020年4月21日公开开庭审理了本案，原告林光顺及其委托诉讼代理人吴永才，被告崔青天到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告林光顺向本院提出诉讼请求：一、请求判令被告崔青天将其非法强行占用的原告所有的昆山市东方华庭X号楼XXXX室房屋予以腾退，将该房屋交给原告。二、请求判令被告崔青天支付给原告从2017年6月1日房屋使用费(租金)直至腾退日(按照2800元/月计算)。三、请求依法判令被告承担本案诉讼费、保全费、鉴定费。事实和理由：原被告离婚纠纷终审判决已经于2016年10月19日由苏州市中级人民法院作出，判决位于昆山市开发区房屋归原告所有，原告支付相应折价款等。判决生效后，被告拒不履行生效判决，强行占用房屋。2017年3月5日，原告申请执行时将应该支付给被告的相关款项交付给法院执行庭。2017年6月1日，昆山市人民法院作出(2017)苏0583执第2655号执行裁定书，裁定“将昆山市开发区(产证号XXXX)的不动产产权办理至申请执行人林光顺名下”并对昆山市不动产登记中心作出协助执行通知书。2017年6月27日，原告办理了不动产证明书，“昆山开发区”房屋所有权人已经由林美英变更为原告单独所有。被告拒绝领取相关款项，不仅自己占据房屋，还将其八十多岁的父亲安置在该房屋中，法院执行庭考虑老人健康因素，未能将该被占据的房屋强制执行给原告。2017年6月26日，昆山市人民法院作出(2017)苏0583执2655号《结案通知书》。2017年12月底，被告父亲去世，因执行障碍已经排除，原告再次申请强制执行。2018年11月30日，原告收到昆山市人民法院(2018)苏0583执5919号执行裁定书，法院经审查认为，执行的法律文书没有给付内容，原告要求交付房屋，没有执行依据，故不支持原告交付房屋的申请。故原告提起本案诉讼，要求被告返还房屋。被告一直强行占用原告的房屋，原告没有居所，在外租房生活，被告应该按照其强占房屋同地段同类房屋的租金金额向原告支付房屋使用费。被告崔青天辩称，一、原告林光顺与被告崔青天没有结婚只是同居，两人没有办理过结婚登记手续。二、原告起诉离婚是虚假诉讼。三、原告用虚假的林美英身份证与被告到民政局登记结婚的行为是违法的行为，林光顺虚假身份骗婚骗财涉嫌犯罪。四、被告的房屋是被告全款购买用于自己居住的财产，原告通过虚假诉讼来抢夺被告的财产。五、原告涉嫌虚假诉讼，涉嫌虚假身份骗婚骗财，被告已经向派出所报案，要求派出所依法查处原告林光顺所有的诈骗违法行为，依法追究林光顺的违法责任。六、希望法院严格审查虚假诉讼的违法行为，依法移送公安对利用虚假身份证骗婚骗财进行侦查。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院经审理认定事实如下：林光顺与崔青天离婚纠纷一案，本院于2015年1月7日立案受理后，本院经审理于2016年6月18日作出（2015）昆民初字第315号民事判决，该案查明“原告林光顺曾在黑龙江省牡丹江市公安局有一个重复户籍身份为林美英，身份证号码XXXX,2003年1月27日，林美英户籍迁往昆山市公安局长江派出所，登记地址为江苏省昆山市玉山镇东方华庭X幢XXXX室。2014年5月27日，牡丹江市公安局户政支队证明林光顺与林美英为同一人，2014年6月10日，关于林美英的上述身份及户籍信息经昆山市公安局青阳派出所注销。原告林光顺与被告崔青天系小学同学，于2001年12月4日原告以林美英的身份与被告在黑龙江省牡丹江市西安区人民政府登记结婚。原、被告均系再婚。原告与前夫生育一女李林，被告与前妻生育一子崔成龙，现均已成年，婚后原、被告未共同生育子女，后因赡养老人、家庭消费等事务产生纠纷，双方自2012年5月分开居住至今”，（2015）昆民初字第315号民事判决认定“本案的争议焦点包括：一、原告以林美英的身份与被告登记结婚是否具有法律效力，是否应准予离婚。根据公安机关确认原告林光顺与林美英系同一人。认定原、被告之间婚姻关系合法有效。”，判决如下“一、原告林光顺与被告崔青天离婚。二、位于昆山市开发区的房屋归原告林光顺所有，自2016年4月1日起的银行贷款由原告负责偿还，由原告于本判决生效后十五日内向被告崔青天支付对价款741133.9元。三、苏Ｅ×××**的丰田牌小型轿车归原告林光顺所有，原告于本判决生效后十日内向被告补偿10000元。四、被告崔青天于本判决生效后十日内向原告林光顺支付租金差价款350000元。五、上海太阳岛国际俱乐部球会员正副卡归被告崔青天所有，原告林光顺于本判决生效后十日内向被告交付上述会员副卡，与此同时被告崔青天向原告支付对价款50000元。案件受理费7740元，鉴定费14400元，合计22140元，由原告林光顺、被告崔青天各半负担”。崔青天不服（2015）昆民初字第315号民事判决，向苏州市中级人民法院提出上诉，苏州中级人民法院经审理于2016年10月19日作出（2016）苏05民终6045号民事判决，该案查明事实与（2015）昆民初字第315号民事判决查明事实一致，（2016）苏05民终6045号民事判决认定“崔青天与林光顺系小学同学，崔青天知道与其登记结婚的林美英即为林光顺，且双方共同生活10余年，经牡丹江市中级人民法院生效裁判文书裁定，双方的结婚证并未被撤销，故双方的婚姻关系合法有效”，判决“驳回上诉、维持原判”。崔青天仍不服（2016）苏05民终6045号民事判决，向苏州市中级人民法院申请再审，苏州市中级人民法院于2017年7月12日作出（2017）苏05民申77号民事裁定，认为“林光顺具有两个身份信息。在林光顺另一身份信息被公安机关注销后，并不必然导致林光顺以该身份所从事行为的无效。包括与崔青天登记结婚的效力。且双方均系再婚，崔青天又与林光顺系小学同学，登记结婚时崔青天知道与其登记结婚的林美英即为林光顺。故一、二审判决认定双方在离婚前的婚姻关系合法有效，并无不当”，裁定“驳回崔青天的再审申请”。林光顺向本院申请强制执行（2015）昆民初字第315号民事判决，林光顺于2017年5月2日、5月22日向本院分三笔支付完毕纠纷款340063.90元。本院于2017年6月1日作出(2017)苏0583执2655号执行裁定，裁定“将昆山市开发区(产证号XXXX)的不动产产权办理至申请执行人林光顺名下”。本院于2017年6月1日向当时的昆山市不动产登记中心发出(2017)苏0583执2655号《协助执行通知书》，请予以协助执行下列项目：“将昆山市开发区(产证号XXXX)的不动产产权办理至申请执行人林光顺名下”。本院于2017年6月26日作出(2017)苏0583执2655号《结案通知书》，告知林光顺（2015）昆民初字第315号民事判决已经全部执行完毕。2017年6月27日，昆山市开发区不动产所有权登记至林光顺名下（单独所有，建筑面积180.06平方米）。由于崔青天仍占有昆山市开发区房屋，林光顺又依据（2015）昆民初字第315号民事判决向本院申请执行，要求崔青天立即搬离位于昆山开发区房屋，将该房屋交给林光顺，本院于2018年11月26日作出(2018)苏0583执5919号执行裁定，认为“据以执行的法律文书应给付内容明确。在本案中，申请人要求被执行人立即搬离位于昆山开发区房屋，将该房屋交给申请执行人，因该申请执行的内容在执行依据中未得到确认，故对该请求本院不予支持”，裁定“驳回申请执行人林光顺的执行申请”。林光顺遂提起本案诉讼，审理过程中，被告崔青天向本院提交名为“反诉状”的书面材料，其中载明“反诉诉求：一、确认假身份证登记的婚姻关系违法无效判令注销林美英与崔青天婚姻关系，二、确认林光顺的离婚诉讼是虚假诉讼依法移送公安机关立案依法追究林光顺诈骗犯罪的刑事责任”。本案审理过程中，林光顺向本院申请评估昆山市东方华庭X号楼1X单元XXXX室相关的同类地段房屋市场租金价格，价值时点为2017年6月1日，本院予以准许并委托昆山市新世纪房地产评估有限公司评估，昆山市新世纪房地产评估有限公司于2019年8月29日出具评估报告，确定昆山市东方华庭X号X单元XXXX室相关的同类地段房屋租金价格为2800元/月。此次评估，林光顺花费6060元。本院认为，因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。生效的民事判决已经确认位于昆山市开发区的房屋归林光顺所有，昆山市开发区房屋所有权于判决生效时即2016年10月19日变更为林光顺单独所有。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。林光顺与崔青天已经被生效的民事判决书判决离婚，离婚时间为民事判决生效时即2016年10月19日，昆山市开发区房屋所有权于2016年10月19日变更为林光顺单独所有，林光顺已经于2017年5月22日支付完毕生效的民事判决确定的其应当支付款项，崔青天现无权占有涉案房屋，林光顺可以请求返还，因此，本院对于林光顺要求崔青天返还涉案房屋的诉讼请求予以支持。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿。昆山市开发区房屋所有权于2016年10月19日变更为林光顺单独所有，从即日起林光顺对于涉案房屋享有占有、使用、收益、处分的权利，具有排他性，在林光顺履行了对于崔青天的付款义务后，崔青天从2017年5月23日开始系无权占有涉案房屋，侵害了林光顺的物权，林光顺可以向崔青天主张赔偿损失。因崔青天占有涉案房屋，林光顺无法将涉案房屋出租获取收益，存在损失，林光顺主张的“房屋使用费(租金)”即收益的损失，应由崔青天予以赔偿，根据评估报告确定的租金2800元/月，林光顺主张按照2800元/月标准从2017年6月1日计算损失直至腾退日，本院予以支持。关于崔青天提交的“反诉状”中的申请事项，不属于反诉，本案不予理涉。崔青天抗辩与林光顺之间不存在婚姻关系，请求确认婚姻关系违法、无效，与生效的民事判决相悖，林光顺依据离婚分割财产获得涉案房屋所有权，据此要求崔青天迁出，于法有据，本院对崔青天的抗辩不予采纳。据此，依据《中华人民共和国物权法》第二十八条、第三十四条及第三十七条之规定，判决如下：一、被告崔青天于本判决生效后十日内向原告林光顺返还昆山市开发区房屋。二、被告崔青天于本判决生效后十日内赔偿原告林光顺损失（按照2800元/月标准从2017年6月1日计算至实际返还之日）。（如采用转账方式支付，汇入原告指定账号或汇入昆山市人民法院财务结算中心，开户行：中国建设银行昆山分行营业部，账号：3220198643605151526041214）如未按本判决指定期限履行付款义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如一方当事人不履行义务，可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条的规定，在法定期限内向人民法院申请执行，申请执行的期限为二年，申请执行时效中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定，执行期限，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算，法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期限的最后一日起计算，法律文书未规定履行期限的，从法律文书生效之日起计算。案件受理费1980元，由被告崔青天负担。财产保全费1020元，由被告崔青天负担。评估费6060元，由被告崔青天负担。其中，原告林光顺预交的案件受理费和财产保全费合计3000元，本院予以退还，被告崔青天应当负担的3000元缴纳至本院（户名：昆山市人民法院诉讼费专户，账号：32250198643600000811139360，开户行：中国建设银行股份有限公司昆山分行营业部）。原告林光顺直接交付第三方的评估费6060元，被告崔青天直接支付给原告林光顺。拒不交纳诉讼费的，本院将依法强制执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。开户行中国农业银行苏州苏福路支行，户名江苏省苏州市中级人民法院，帐号10×××76。审 判 长  柴敏娟人民陪审员  莫彩萍人民陪审员  徐燕红二〇二〇年四月二十八日书 记 员  吴峥华