重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0120民初8619号原告：七星关区宏山建筑材料租赁站，经营场所贵州省毕节市金海湖新区梨树镇二堡村**，统一社会信用代码92520596MA6GPLWG0R。经营者：万应宏，男，1965年9月16日出生，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：白杨，重庆皇嘉律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱娇，重庆皇嘉律师事务所律师。被告：毕节市城乡建设工程第二建筑有限公司，住所地贵州省毕节市七星关区观音桥办事处塘房村碧海新区**地块安置房**，统一社会信用代码9152050231435029X。法定代表人：王隐，公司总经理。委托诉讼代理人：王彦，系公司办公室主任，男，1975年7月29日出生，汉族，住贵州省毕节市。被告：张仕江，男，1988年1月1日出生，汉族，住贵州省毕节市七星关区。原告七星关区宏山建筑材料租赁站（以下简称宏山租赁站）与被告毕节市城乡建设工程第二建筑有限公司（以下简称毕节市二建司）、张仕江租赁合同纠纷一案，本院受理后依法由审判员徐丽娜适用简易程序公开开庭进行了审理。原告宏山租赁站的委托诉讼代理人朱娇、被告毕节市二建司的委托诉讼代理人王彦、被告张仕江均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告宏山租赁站向本院提出诉讼请求：1、解除原告与被告毕节市二建司于2018年5月1日签订的《建筑材料租赁合同》。2、判令二被告支付原告截止2019年11月25日的租金、上下车费、维修费、配件损坏赔偿费等共计405986元，并按照合同约定单价钢管每米每天0.01元、扣件每套每天0.008元，支付原告自2019年11月26日起至所欠租赁物资退还完或者赔偿完止的后续租金。3、请求二被告判令被告向原告返还钢管23311米、扣件9017套，如三日内不返还，则按照合同约定赔偿单价钢管20元/米、扣件6.5元/套赔偿原告损失共计524830.5元。4、请求判令二被告支付原告违约金121795.8元。5、本案诉讼费、保全费由二被告承担。事实和理由：被告毕节市二建司因施工需要，于2018年5月1日与原告签订了《建筑材料租赁合同》。合同约定被告向原告租赁钢管、扣件、顶托等建筑材料。合同对租赁物资的租金、赔偿、维修保养、违约责任、管辖法院等进行了约定。合同签订后，原告按照合同约定履行了自己的发货义务，但被告毕节市二建司未依约履行自己的付款义务，根据合同第十六条的约定，被告张仕江对本合同履行项下的租金及赔偿等相关费用承担连带清偿责任，此款原告多次催收未果，故诉至本院，请求法院支持原告的诉讼请求。被告毕节市二建司辩称，1、我司与原告没有合同关系，我司是与贵州佳运劳务服务有限公司签订的，合同第二条第二款第一小条规定其中施工用的牵涉原告的钢管、扣件等材料与我司无关，全部应由贵州佳运劳务服务有限公司负责。2、原告与张仕江签订合同，我司无任何人看见过，而且签字人、经办人、张仕江均不是我司员工，合同上加盖的公司项目章是不是我司的章请法院核实。租赁合同上的章和签字我们都提出质疑，我司有专用的合同专用章，签订合同也有专门的合同小组。3、我司的项目章主要用于项目资料，不用于签订合同，不代表公司。签订合同必须有公司专门的合同章，公司有相应的管理规定，我司不认可该合同，该合同是无效合同。被告张仕江辩称，1、原告所诉合同是我本人与劳务公司签订项目后，需要租用原告的材料。原告提供的合同要求在项目上盖章，所以就盖了项目部章，由项目经理签字和盖章。2、我和劳务公司正在做结算，如果劳务公司结算做不好，我暂时没有能力支付。3、原告所述的材料赔偿款项，虽然合同上有约定，但是我认为应该按照市场价值进行赔偿。4、我要求看劳务公司和被告公司签订的劳务合同是否有工期约定，如果没有工期约定，如工程超期，应该由项目承担，包括项目上的非正常材料损耗。本院经审理认定事实如下：2018年5月1日，刘瑞代表七星关区宏山建筑材料租赁站（甲方）与被告张仕江代表毕节市德顺建筑工程有限公司倒天河水环境综合治理一期工程天河广场项目（乙方）签订了《建筑材料租赁合同》。合同首部出租人处载明：“七星关区宏山建筑材料租赁站”，承租人处载明：“毕节市德顺建筑工程有限公司”并加盖了项目部印章。合同尾部负责人载明万玲，经办人处载明刘瑞。承租方处加盖有：“毕节市德顺建筑工程有限公司毕节市城市环境整治19456工程倒天河水环境综合治理一期工程天河广场项目项目专用章”字样印章，负责人处载明罗绪勇，经手人载明张仕江。合同约定，租赁期限自2018年5月1日起至工地完工之日止，乙方需要延长租用期限，应在本合同期满前10日前向甲方提出重新签订合同。租金标准（钢管每米每天0.01元、扣件每套每天0.008元、顶托每根每天0.02元、套筒每个每天0.015元）、维修标准（钢管20元/吨、扣件每套0.2元、顶托每根1元）、赔偿标准（钢管每米20元、十字扣件每套6.5元、直接和旋转扣件每套7元、顶托每根18元、顶托螺帽每个6元、顶托底座每个10元、套筒每个8元、T型螺栓每颗0.9元），钢管260米为一吨，扣件800套为一吨，顶托200根为一吨，套筒400个为一吨）等。合同第九条约定租金支付，乙方收到甲方租赁物当日起计算租金，每月25日对单，第二月十日前据实向甲方支付该结算月租金。租金及上下车费、维修赔偿费等由甲方出具收款收据为准。合同第十条约定，乙方应妥善保管、使用租赁物资，如租赁物资丢失、毁损、被盗等，应由乙方赔偿。并按照合同约定赔偿价或者赔偿时的市场最高价格进行赔偿，乙方在五日内支付赔偿款。如乙方在五日内未付清赔偿款，视为租赁物未退还，物资租金继续计算。合同期满又不补签合同，租赁物又未退还，物资租金及赔偿费等未付清视为违约，乙方应退还租赁物或者赔偿损失。违约责任，乙方应按时向甲方付清上月租金，逾期未付，乙方应按照所租用物资的总价值和租金发生的总金额按每日2%向甲方支付违约金，同时甲方有权单方解除合同并收回租赁物资。拍卖、抵押、抵偿乙方财产、物资所产生的费用由乙方承担。上下车费及清理堆码费每吨各20元，由乙方支付给甲方。运费由乙方自理。乙方工程名称：倒天河水环境综合治理一期工程，乙方施工现场：天河路，工程承建公司名称：毕节市德顺建筑工程有限公司。乙方指定张仕江、张仕海、周亮为乙方工地材料员，若人员有变动，乙方应书面通知甲方，并指定新的经办人。合同第十六条约定乙方项目负责人、经手人对本合同履行的租用物资租金及赔偿等相关费用承担连带清偿责任等。合同签订后，原告全面履行了合同义务，向被告毕节市二建司提供了钢管160735.1米、扣件103150套、顶托11000套、套筒11230个。上述租赁材料由指定工地材料员张仕江、张仕海、周亮确认签收。被告毕节市二建司未按合同约定支付租金。经双方结算及本院核算，截至2019年12月31日，被告毕节市二建司租赁原告物资产生租金等405842.13元（原告陈述起诉时已扣除已付租金370000元，已包含维修费40325.52元、配件赔偿费17665.3元、上下车费31118.23元）未支付，并有钢管24249米、扣件9017套未退还，但原告只要求退还钢管23311米以及扣件9017套。原告因向被告催收未果，诉至本院，请求判如所请。另查明，被告张仕江2019年12月12日收到本案民事起诉状副本等诉讼材料。被告毕节市二建司于2019年12月13日收到本案民事起诉状副本等诉讼材料。还查明，被告毕节市二建司承建了毕节市德顺建筑工程有限公司毕节市城市环境整治19456工程倒天河水环境综合治理一期工程天河广场项目，且刻制了项目印章用于项目资料。被告毕节市二建司称该枚项目部印章放在项目部，罗绪勇那里。罗绪勇为该项目部负责人。上述事实，有原告与被告的陈述、原告向本院举示的《建筑材料租赁合同》、发料单37张、收料单27张等证据经庭审举证、质证，本院予以确认。被告毕节市二建司向本院举示的脚手架补充协议、钢管脚手架承包合同、外架材料清单、拨款单等证据均系复印件，原告质证时除营业执照、法人身份证明、委托人身份证明外，均未认可，与本案亦无关联性，本院不予采信。本院认为，第一、被告毕节市二建司承建毕节市德顺建筑工程有限公司毕节市城市环境整治19456工程倒天河水环境综合治理一期工程天河广场项目时，设立了毕节市德顺建筑工程有限公司毕节市城市环境整治19456工程倒天河水环境综合治理一期工程天河广场项目。该项目部作为公司的内设机构，不具有法人资格，其履行建设工程合同的需要而开展的经营活动的后果依法应由法人毕节市二建司承担。其次，租赁材料经指定材料员张仕江、张仕海、周亮签收后实际用于涉案工程项目工地。再次，合同首部、发货单、收货等均载明被告毕节市二建司万或者毕节市德顺建筑工程有限公司天河广场项目为承租单位。最后，罗绪勇作为毕节市二建司在该项目的负责人，以项目部名义与原告签订的合同，并在合同上加盖“毕节市德顺建筑工程有限公司毕节市城市环境整治19456工程倒天河水环境综合治理一期工程天河广场项目项目专用章”印章，原告有理由相信罗绪勇能代表被告毕节市二建司。故综上，本院认定被告毕节市二建司为案涉合同的承租方。被告毕节市二建司的辩称意见不能成立，本院不予采信。在原告宏山租赁站履行了提供租赁物资的义务后，被告毕节市二建司理应按合同约定按时足额支付租金，被告毕节市二建司未按合同约定按期足额支付租金已构成违约，依法应承担违约的民事责任，故本院对原告宏山租赁站主张解除原、被告于2018年5月1日签订的涉案租赁合同，由被告毕节市二建司支付欠付租金和违约金的诉讼请求本院予以支持，但违约金主张过高，本院根据欠付的租金金额、期限等因素酌情主张46500元。第二、被告毕节市二建司存在法定解除合同的情形，原告宏山租赁站有通知解除合同的权利。原告宏山租赁站提交的民事诉状有解除合同的意思，该解除合同意思到达被告方时案涉租赁合同即解除。本案民事诉状副本是2019年12月13日送达被告毕节市二建司，故本院认定案涉租赁合同于2019年12月13日解除。第三、合同解除后，被告毕节市二建司应当退还原告宏山租赁站钢管24249米、扣件9017套，原告请求退还钢管23311米、扣件9017套，于被告毕节市二建司有利，且系对自身权利的处分，本院予以确认。上述材料逾期未退还，则应当按照合同约定的租赁物资赔偿标准钢管每米20元、扣件每套6.5元赔偿原告损失。被告张仕江辩称，虽然合同有约定，但还是应该按照市场价进行赔偿的辩称意见，不能成立，本院不予采信。按照合同约定，被告毕节市二建司应当向原告宏山租赁站计付未退还租赁物资的后续租金或物资使用费，以未退还的钢管23311米、扣件9017套为基数，按合同约定的钢管每米每天0.01元、扣件每套每天0.008元的标准从2019年11月26日起计算至本判决生效之日止。综上所述，合法的债权受法律保护，债务人理当清偿债务。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条第二项、第九十六条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、原告七星关区宏山建筑材料租赁站与被告毕节市城乡建设工程第二建筑有限公司在2018年5月1日签订的《建筑材料租赁合同》于2019年12月13日解除；二、被告毕节市城乡建设工程第二建筑有限公司在本判决生效之日起十日内给付所欠原告七星关区宏山建筑材料租赁站的租金等405842.13元；三、被告毕节市城乡建设工程第二建筑有限公司在本判决生效之日起十日内给付原告七星关区宏山建筑材料租赁站违约金46500元；四、被告毕节市城乡建设工程第二建筑有限公司从2019年11月26日起以未退还的租赁物资钢管23311米、扣件9017套为基数，按合同约定的钢管每米每天0.01元、扣件每套每天0.008元的标准从2019年11月26日起计付使用费至本判决生效之日止；五、被告毕节市城乡建设工程第二建筑有限公司在本判决生效之日起十日内退还原告七星关区宏山建筑材料租赁站钢管23311米、扣件9017套，逾期未退还，则应当按照合同约定的租赁物资赔偿标准钢管每米20元、扣件每套6.5元赔偿原告七星关区宏山建筑材料租赁站损失；六、驳回原告七星关区宏山建筑材料租赁站的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7136.76元（已减半收取）、保全费5000元，由被告毕节市城乡建设工程第二建筑有限公司承担，此款已由原告七星关区宏山建筑材料租赁站垫付，由被告毕节市城乡建设工程第二建筑有限公司随案款一并支付原告七星关区宏山建筑材料租赁站。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本判决生效后，权利人申请执行的期限为二年，从本判决确定给付期限届满之日起算。审 判 员 徐丽娜二〇二〇年四月二十三日法官助理 陈玉文书 记 员 万椿雪