安徽省合肥市包河区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0111民初1519号 原告:李瑞,女,汉族,1988年1月12日出生,住安徽省合肥市蜀山区。 委托诉讼代理人：何勋，北京盈科（合肥）律师事务所律师。 被告:贾琪,男,汉族,1987年1月28日出生,住合肥市包河区，自由职业。 第三人:陈金虎,男,汉族,1986年4月27日出生,住安徽省肥东县，自由职业。 原告李瑞诉被告贾琪、第三人陈金虎执行异议之诉一案，本院于2020年1月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李瑞及其委托代理人何勋、被告贾琪、第三人陈金虎均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告李瑞向本院提出如下诉讼请求：1、撤销安徽省合肥市包河区人民法院(2019)皖0111执3866号执行裁定书;2、确认出售合肥市淝河路99号玫瑰绅城C一3幢805室房产获得的资金托管中心陈金虎名下的交易款366030.5元归原告所有；3、本案诉讼费用由被告承担。 事实与理由：贵院在执行第三人陈金虎与被告人贾琪民间借贷纠纷案件中,查封了第三人陈金虎房产交易资金托管账户中的资金人民币366030.5元。原告与陈金虎于2018年8月20日离婚,离婚时约定位于合肥市归原告李瑞所有,离婚后原告将上述房产中所欠的按揭贷款全部还清,本准备及时办理不动产变更登记。第三人陈金虎隐瞒原告将上述房产擅自对外抵押借款,导致原告无法及时办理不动产变更登记。因此离婚后不动产权利证书仍登记在陈金虎名下。此期间,原告向贵院提起过离婚后财产纠纷诉讼,请求过户,但因临近春节,未进行正式立案受理,仅办理了诉前保全,办理诉前保全后第三人陈金虎与原告签订协议,承诺配合原告出售房屋,出售房款归原告所有。原告为了方便对外出售,减少手续,从外面过桥贷款公司借款归还了房屋中所欠的抵押贷款,并在没有办理分割析产的情况下,直接对外出售。后被告申请贵院查封的上述房产交易的售房款366030.5元,致成很大经济损失,每月支付大量的过桥利息费用。现原告提出如下理由:一、第三人陈金虎所借被告的钱款没有用于家庭开支,不属于夫妻共同债务,同时被告向第三人出借大额款项时,明知第三人已婚的情况下,掩瞒原告,导致原告毫不知情;二、夫妻存续期间归还了上述房产的按揭贷款,且离婚协议明确约定归女方所有。虽然房屋对外出售,但其所得款项为房产演变而来,应该属于原告所有,不能认定为第三人陈金虎个人财产,更不能以此来清偿第三人陈金虎的个人债务。三、《婚姻法》对离婚协议中夫妻双方对财产的约定效力给予了肯定,且上述房屋已经实际交付原告使用,不能仅以特殊原因没有办理变更登记手续而否定国家机关备案的离婚协议效力,离婚协议中关于房产的约定没有恶意转移财产而规避执行的故意和串通行为。四、即使现售房款中因特殊原因只能汇入第三人陈金虎名下,但也无法否定该钱款与原告有关的法律事实。 维护原告的合法权益,现提起诉讼,请求贵院解除对第三人陈金虎房产交易资金的冻结,并停止执行上述款项。 被告贾琪辩称：不同意原告的意见，原告所述事实不属实，法院对陈金虎出售涉案房屋的交易资金采取强制执行措施，合法合规。 第三人陈金虎辩称：没有意见。 经审理查明：原告贾琪诉被告陈金虎、李瑞民间借贷纠纷一案[案号：（2019）皖0111民初9447号]，本院于2019年5月20日立案后，依法适用简易程序公开进行了审理。原告贾琪向本院提出诉讼请求：1、判令两被告共同偿还原告借款本金310000元、利息43500元（暂计至2019年5月31日，实际付款利息计至款清之日止）；2、判令两被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2017年至2019年，被告陈金虎以各种理由向原告多次借款，并出具书面借条。借款到期后，被告未能归还，原告多次向被告主张，要求其偿还借款，但被告没有支付任何借款本金及利息。案件审理期间，原告申请撤回对被告李瑞的起诉，本院予以准许。2019年5月29日，经人民法院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议： 一、经双方计算并协商，被告陈金虎尚欠原告贾琪借款本金310000元及借款利息43500元（截至2019年5月31日），2019年6月1日起，利息按照未偿本金的月息1.8%的标准计算，被告陈金虎自2019年6月开始每月28日前偿还原告贾琪不低于5万元的借款本息直至本金实际付清之日；如被告陈金虎未能按照上述约定按期足额偿还借款本金或利息，原告贾琪有权就被告陈金虎的全部未偿债务向法院申请强制执行。 二、原、被告就本案第三人陈金虎处理的借贷事实再无其他争议。 上述协议，不违反法律规定，本院予以确认。 案件受理费6602元，减半收取3301元，由原告贾琪与被告陈金虎各负担1650.5元。 后因陈金虎未能按照安徽省合肥市包河区人民法院（2019）皖0111民初9447号民事调解书所确定的期限足额偿还借款本金及利息，原告贾琪就被告陈金虎的全部未偿债务向人民法院申请强制执行。在执行过程中。安徽省合肥市包河区人民法院作出(2019)皖0111执3866号执行裁定书并于2019年7月2日依法查封了陈金虎在合肥市不动产登记中心存量房资金托管账户中的资金人民币366030.5元。后李瑞以案外人身份向本院提出执行异议，本院于2019年12月30日作出(2019)皖0111执异20号执行裁定书，裁定驳回异议人李瑞的执行异议。现原告诉讼来院，提出如上之诉讼请求。 上述事实的认定，有原、被告、第三人身份信息、原告李瑞的离婚证、离婚协议、借款合同、抵押合同、合肥市不动产登记信息查询结果、银行流水、《合肥市包河区人民法院(2019)皖0111民初9447号《民事调解书》、（2019）皖0111执异20号《安徽省合肥市包河区人民法院执行裁定书》及当事人的陈述在卷予以证实，本院予以认定。 本院认为，《中华人民共和国物权法》第六条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。房屋作为不动产，必须依据不动产登记簿确定房屋权利归属。本院于2019年7月2日以（2019）皖0111执3866号执行裁定书向合肥市不动产登记中心存量房资金托管中心发出协助执行通知书，冻结了被执行人陈金虎名下在资金托管中心账户上的366030.5元人民币，以上执行措施符合法律规定，故原告李瑞所提的执行异议理由不能成立，应予以驳回。 故原告李瑞诉请要求判令撤销安徽省合肥市包河区人民法院(2019)皖0111执3866号执行裁定书;确认出售合肥市淝河路99号玫瑰绅城C一3幢805室房产获得的资金托管中心陈金虎名下的交易款366030.5元归原告所有；本案诉讼费用由被告承担。原告的以上诉请与事实不符，证据不足，理由不能成立，本院不予支持。 据此，本院依照《中华人民共和国物权法》第六条、第九条第一款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下： 驳回原告李瑞的诉讼请求。 案件受理费3395元，由原告李瑞负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员  聂爱桂 二〇二〇年四月一日 书记员  束从晨 附：本案适用法律条文 《中华人民共和国物权法》 第六条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。