广东省佛山市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）粤06民终3895号等45件 上诉人（原审被告）：佛山市富艺置业有限公司，住所地广东省佛山市南海区。 法定代表人：方绮清。 上诉人（原审被告）：广东富艺广告有限公司，住所地广东省广州市荔湾区。 法定代表人：陈国洪。 上诉人（原审被告）：佛山市宝轮投资有限公司，住所地广东省佛山市南海区。 法定代表人：孔慰源。 三上诉人共同委托诉讼代理人：邓向龙，北京德和衡（广州）律师事务所律师。 三上诉人共同委托诉讼代理人：郑勇，广东都汇律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：罗敏芝，女，汉族，1978年9月4日出生，住广东省佛山市南海区。 委托诉讼代理人：余婉吟，广东法海律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李昌全，广东法海律师事务所律师。 上诉人佛山市富艺置业有限公司（以下简称佛山富艺公司）、广东富艺广告有限公司（以下简称广东富艺公司）、佛山市宝轮投资有限公司（以下简称宝轮公司）因与被上诉人罗敏芝(以下简称业主方）商品房销售合同纠纷一案，不服广东省佛山市南海区人民法院（2019）粤0605民初11532号等59件民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理本案，现已审理终结。 原审法院经审理，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，于2019年12月30日判决：“一、被告佛山市富艺置业有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内交付通过消防验收的风度国际名苑1-11栋首层商业149号商铺予原告吕开威；二、被告佛山市富艺置业有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内支付以131843元为本金按日万分之五的标准自2018年4月2日起至上述第一项的商铺通过消防验收之日止的违约金（违约金总额以不超过131843元为限）予原告吕开威；三、被告广东富艺广告有限公司、佛山市宝轮投资有限公司对被告佛山市富艺置业有限公司上述第二项债务承担连带清偿责任；四、驳回原告吕开威的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案以普通程序结案，受理费1050元（原告已预交），由三被告负担。其余58件案件的诉讼请求、案件事实、处理原则与本案基本一致，对案件共同之处，本院不再分别赘述，以11532号案为准。对个案的不同部分，以表格形式分别列出（详见附表）。” 三上诉人不服上述判决，向本院提起上诉。上诉请求：1.撤销原审判决，依法改判驳回业主方的全部诉讼请求；2.本案一审、二审诉讼费由业主方负担。事实理由：一、原审判决认定佛山富艺公司构成违约无事实和法律依据。1.原审判决认定涉案商铺未通过消防验收并无证据。涉案商铺是佛山富艺公司向佛山市南海风度置业发展有限公司（以下简称风度公司）购买，总共1144间。佛山富艺公司与业主方签署的商铺买卖合同属于二手房屋买卖，且业主方已经办理该商铺房地产权证，涉案商铺涉及的面积、工程质量、消防等均已通过验收，否则无法取得房屋登记。2018年3月29日，佛山市公安消防支队南海区大队作出的《南公消防验字（2018）第0187号建设工程消防验收意见书》亦证明涉案商场验收合格。原审判决仅凭业主方陈述即认定未通过消防验收，证据不足。2.佛山富艺公司与业主方并没有在《商铺买卖合同》中约定佛山富艺公司要办理该商场的装修工程消防验收手续，是否通过消防验收并非合同约定的交付条件。况且，在通知业主方收楼前，涉案商铺已经由佛山富艺公司委托的第三方统一经营了5年，并不存在因消防问题不能用于商业经营的情况。业主方购买的商铺面积只有几平方米，不属于法定必须申请消防验收的范围。因此，业主方以装修工程消防未经验收作为拒绝收铺的理由不成立。二、原审判决佛山富艺公司承担违约责任依据不足。1.《商铺买卖合同》是佛山富艺公司与业主方之间协商达成的条款。佛山富艺公司根据合同约定为业主方办理了房屋产权书，业主方依法已取得涉案商铺的所有权，并不存在法定和合同约定商铺不能交付的情形。2.关于统一经营结束后的装修标准问题，是双方在合同中共同协商确定。业主方从未通知佛山富艺公司变更或撤销涉案商铺的装修标准。佛山富艺公司根据合同约定将商场进行装修间隔，不构成违约，是依约履行合同义务，不应当视为合同一方的违约而承担违约责任。3.从佛山富艺公司邮寄《收楼通知书》及业主方自认到现场查看商铺的事实分析，在合同约定期限内，佛山富艺公司已履行通知业主方收铺的义务，业主方拒绝收楼没有事实和法律依据，佛山富艺公司不应当承担逾期交楼的违约责任。三、原审判决广东富艺公司与宝轮公司承担连带责任无任何事实和法律依据。1.法人人格混同是指形式上具有法人资格的公司与股东之间，或公司与其他公司之间，在经营、财产、人员等方面出实质上的混同，以达到实现转移公司财产及利润、规避公司债务的非法目的，从而在本质上导致丧失独立承担民事责任资格的情形，主要表现为组织机构混同、公司财产混同、业务和利益分配混同。故人格混同并非仅仅依据公司财务账册即可认定。2.根据谁主张谁举证的原则，业主方主张佛山富艺公司、广东富艺公司及宝轮公司人格混同，即应承担相应举证责任。但原审判决将举证责任全部分配由佛山富艺公司及其两股东承担，缺乏法律依据，亦不公平。3.原审法院的做法若得到支持，所有涉及佛山富艺公司为被告的上诉案件都要提供其全部账册，否则股东将被追加为被告承担连带责任，会破坏公司法基本原则，动摇公司制度的根本。且公司账册作为公司的商业秘密，在没有法定情形时有权拒绝提供，原审法院在诉讼阶段要求公司提交全部账册的做法，侵害了公司的合法权益，亦破坏了司法审判制度的公平和合理。四、本案应系租赁合同纠纷而不属于商品房销售纠纷。 针对三上诉人的上诉，业主方答辩称：一、原审法院事实认定清楚，证据充分，应予维持。1.佛山富艺公司称涉案商铺通过消防验收且商铺面积过小无需进行消防审核与事实有违。2.涉案商铺属于格子铺，其自身特殊性决定了每一格子铺不能独立地进行看待。3.业主购买商铺的部分合同目的未能实现，佛山富艺公司构成违约是不争事实，应承担违约责任。二、宝轮公司、广东富艺公司应当对佛山富艺公司的违约责任承担连带赔偿责任。 二审期间，双方均未向本院提交新的证据材料。 经审查，原审判决认定事实清楚，本院予以确认。 本院认为，综合双方的诉辩意见，本案二审的争议焦点：1.本案案由的确定问题；2.佛山富艺公司是否应向业主方支付违约金；3.广东富艺公司与宝轮公司的责任承担问题。 关于第一个争议焦点，三上诉人主张本案系应属租赁合同纠纷，而业主方则主张本案系商品房销售合同纠纷。经审查，虽然佛山富艺公司与业主方签订的《商铺买卖合同》约定出卖方享有一定期限的商铺使用权、收益权，但是涉案《商铺买卖合同》的主要条款仍为商品房的销售，订立租赁条款是为了便于商品房销售合同的顺利履行，故本案应为商品房销售合同纠纷。 关于第二个争议焦点，佛山富艺公司上诉主张其无需承担违约金的理由主要有：1.案涉商场已办理工程消防验收手续；2.案涉商铺已办理房产证，且出卖方按照合同约定的标准进行了装修，不存在不能交付及违约的情形。针对出卖方的上诉理由，本院分析认定如下：其一，虽然佛山市公安消防支队南海区大队于2018年4月8日出具的南公消验字[2018]第0187号建设工程消防验收意见书，认定案涉商场消防验收复查合格，但是消防部门此后的信访回复反映，佛山富艺公司在取得消防验收合格审批手续后，对商场私自装修改建的区域并未申报消防手续，此后未通过消防验收，故案涉商场在佛山富艺公司私自装修改建后未取得消防验收手续。其二，业主方虽然已取得案涉商铺的房产证，佛山富艺公司也进行了装修，但是根据《中华人民共和国消防法》第十五条及《建设工程消防监督管理规定》第八条的规定，案涉商场要办理装修工程消防验收手续，才能正常使用。依上所述，案涉商场在佛山富艺公司私自装修改建后实际未取得消防验收手续，故即使业主方办理了房产证，出卖方对案涉商铺进行了装修，佛山富艺公司在返租期满后交付给业主方的商铺亦实际达不到使用目的。案涉商铺尚不符合法定的交付条件，佛山富艺公司的行为已构成违约。佛山富艺公司上诉请求无需承担违约责任的理由均不能成立，本院不予支持。 关于第三个争议焦点，广东富艺公司及宝轮公司上诉提出其不应对佛山富艺公司的涉案债务承担连带责任。《中华人民共和国公司法》第二十条第三款规定，公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任。据此，本案能否适用公司人格否认制度追究广东富艺公司及宝轮公司等股东责任主要从两方面考量：一是公司股东是否实施了滥用公司法人独立地位及股东有限责任的行为；二是该滥用行为是否对公司债权人的利益造成严重损害。经审查，佛山富艺公司由广东富艺公司及宝轮公司分别出资50万元成立，而佛山富艺公司经营的涉案商铺销售项目涉及过亿资金。从该经营项目所需要的资金可看出，佛山富艺公司设立时的注册资本明显不足，其从风度公司受让涉案商场时，注册资本100万元理应全部用完，佛山富艺公司亦未能提供相应账册证明广东富艺公司及宝轮公司在经营过程中实际再投入的资本数额，因此，广东富艺公司及宝轮公司共投入佛山富艺公司的资本100万元显然不足以维持和应付佛山富艺公司独立经营的需要，该100万元注册资本与佛山富艺公司经营的涉案商铺销售项目的资金规模和隐含的风险相比明显不匹配，表明股东的目的在于利用公司独立人格和股东有限责任将大部分的投资风险转嫁给公司债权人即本案业主方。广东富艺公司及宝轮公司的上述行为属于滥用公司法人独立地位及股东有限责任的行为，已严重损害公司债权人的利益。故原审法院否定佛山富艺公司人格，认定广东富艺公司及宝轮公司应对佛山富艺公司的涉案债务承担连带责任处理妥当，本院予以维持。 综上所述，佛山富艺公司、广东富艺公司、宝轮公司的上诉请求不成立，应予驳回。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条的规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费1050元，由上诉人佛山市富艺置业有限公司、广东富艺广告有限公司、佛山市宝轮投资有限公司负担。 其余44件案件的上诉请求、案件事实、处理原则与本案基本一致，对案件共同之处，本院不再分别赘述，以3895号案为准。对个案的不同部分，以表格形式分别列出（详见二审附表）。 本判决为终审判决。 审 判 长 禤敏婷 审 判 员 陈星星 审 判 员 侯 进 二〇二〇年四月二十九日 法官助理 蔡岱燐 书 记 员 陈 颖 书 记 员 李安安 序号 案号 原告 购房款（单位：元） 判决主文第一、二项内容 受理费、保全费及负担 普通程序合议庭成员 铺号 违约金计算基数 违约金起算日期 1 （2019）粤0605民初11533号 原告：陈润满，女，1974年10月31日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。 139579 1-11栋首层商业146号 139579 2018年4月2日 本案受理费1050元，由三被告负担。 审判长胡方平、人民陪审员黎敏捷、人民陪审员余晓娜 2 （2019）粤0605民初11539号 原告：吉玉妹，女，1988年4月13日出生，黎族，住海南省乐东黎族自治县。 原告：张健聪，男，1970年9月10日出生，汉族，住广东省开平市。 137535 1-11栋首层商业131号 137535 2018年4月2日 本案受理费1050元，由三被告负担。 审判长胡方平、人民陪审员黎敏捷、人民陪审员余晓娜 3 （2019）粤0605民初11541号 原告：雷凯珊，女，1975年3月15日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区。 202019 1-11栋首层商业120号 202019 2018年4月2日 本案受理费1050元，由三被告负担。 审判长胡方平、人民陪审员黎敏捷、人民陪审员余晓娜 4 （2019）粤0605民初11542号 原告：陈**韵，女，1980年8月23日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区。 原告：肖灿恒，男，1981年2月7日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区。 169463 1-11栋首层商业119号 169463 2018年4月2日 本案受理费1050元，由三被告负担。 审判长胡方平、人民陪审员黎敏捷、人民陪审员余晓娜 5 （2019）粤0605民初11545号 原告：吴小兰，女，1980年12月1日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。 原告：资义军，男，1976年11月18日出生，汉族，住长沙市雨花区。 249925 1-11栋首层商业118号 249925 2018年4月2日 本案受理费1050元，由三被告负担。 审判长胡方平、人民陪审员黎敏捷、人民陪审员余晓娜 6 （2019）粤0605民初11546号 原告：李瀚，男，1989年6月27日出生，汉族，住广东省广州市荔湾区。 148831 1-11栋首层商业114号 148831 2018年4月2日 本案受理费1050元，由三被告负担。 审判长胡方平、人民陪审员黎敏捷、人民陪审员余晓娜 7 （2019）粤0605民初11548号 原告：沈啟洪，男，1971年11月28日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。 156713 1-11栋首层商业086号 156713 2018年4月2日 本案受理费1050元，由三被告负担。 审判长胡方平、人民陪审员黎敏捷、人民陪审员余晓娜 8 （2019）粤0605民初11549号 原告：何毅明，男，1977年7月31日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区。 186839 1-11栋首层商业048号 186839 2018年4月2日 本案受理费1050元，由三被告负担。 审判长胡方平、人民陪审员黎敏捷、人民陪审员余晓娜 9 （2019）粤0605民初11552号 原告：梁蜀湘，女，1971年1月10日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。 219353 1-11栋首层商业047号 219353 2018年4月2日 本案受理费1050元，由三被告负担。 审判长胡方平、人民陪审员黎敏捷、人民陪审员余晓娜 10 （2019）粤0605民初11554号 原告：梁玮华，女，1972年12月15日出生，汉族，住广东省广州市越秀区。 200859 1-11栋首层商业248号 200859 2018年4月2日 本案受理费1050元，由三被告负担。 审判长胡方平、人民陪审员黎敏捷、人民陪审员余晓娜 11 （2019）粤0605民初11557号 原告：胡逸扬，女，1991年11月27日出生，汉族，住广东省广州市越秀区。 原告：杨柳珊，女，1965年5月9日出生，汉族，住广东省广州市越秀区。 415725 1-11栋首层商业235号 415725 2018年4月2日 本案受理费2300元，由三被告负担。 审判长胡方平、人民陪审员黎敏捷、人民陪审员余晓娜 12 （2019）粤0605民初11559号 原告：黎东溢，男，1944年9月20日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。 270140 1-11栋首层商业232号 270140 2018年4月2日 本案受理费1050元，由三被告负担。 审判长胡方平、人民陪审员黎敏捷、人民陪审员余晓娜 13 （2019）粤0605民初11561号 原告：李利敏，女，1969年5月9日出生，汉族，住广东省深圳市宝安区。 252155 1-11栋首层商业212号 252155 2018年4月2日 本案受理费1050元，由三被告负担。 审判长胡方平、人民陪审员黎敏捷、人民陪审员余晓娜 14 （2019）粤0605民初11563号 原告：罗敏芝，女，1978年9月4日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。 245334 1-11栋首层商业209号 245334 2018年4月2日 本案受理费1050元，由三被告负担。 审判长胡方平、人民陪审员黎敏捷、人民陪审员余晓娜 15 （2019）粤0605民初11566号 原告：黄建新，男，1980年1月26日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。 249809 1-11栋首层商业196号 249809 2018年4月2日 本案受理费1050元，由三被告负担。 审判长胡方平、人民陪审员黎敏捷、人民陪审员余晓娜 16 （2019）粤0605民初11568号 原告：黄金池，男，1954年1月12日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。 263367 1-11栋首层商业195号 263367 2018年4月2日 本案受理费1050元，由三被告负担。 审判长胡方平、人民陪审员黎敏捷、人民陪审员余晓娜 17 （2019）粤0605民初11570号 原告：麦和珍，女，1971年9月1日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。 392148 1-11栋首层商业182号 392148 2018年4月2日 本案受理费2300元，由三被告负担。 审判长胡方平、人民陪审员黎敏捷、人民陪审员余晓娜 18 （2019）粤0605民初11577号 原告：曾小瑜，女，1977年10月20日出生，汉族，住广东省广州市海珠区。 400703 1-11栋首层商业181号 400703 2018年4月2日 本案受理费2300元，由三被告负担。 审判长胡方平、人民陪审员黎敏捷、人民陪审员余晓娜 19 （2019）粤0605民初11580号 原告：刘家斌，男，1968年9月3日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。 135003 1-11栋首层商业152号 135003 2018年4月2日 本案受理费1050元，由三被告负担。 审判长胡方平、人民陪审员黎敏捷、人民陪审员余晓娜 20 （2019）粤0605民初11584号 原告：陈余，男，1979年9月8日出生，汉族，住浙江省平阳县。 338202 1-11栋首层商业305号 338202 2018年4月2日 本案受理费2300元，由三被告负担。 审判长胡方平、人民陪审员黎敏捷、人民陪审员余晓娜 21 （2019）粤0605民初11588号 原告：杨建龙，男，1974年10月28日出生，汉族，住广东省广州市越秀区。 265862 1-11栋首层商业299号 265862 2018年4月2日 本案受理费1050元，由三被告负担。 审判长胡方平、人民陪审员黎敏捷、人民陪审员余晓娜 22 （2019）粤0605民初11592号 原告：高贵成，男，1975年9月3日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。 284780 1-11栋首层商业294号 284780 2018年4月2日 本案受理费1050元，由三被告负担。 审判长胡方平、人民陪审员黎敏捷、人民陪审员余晓娜 23 （2019）粤0605民初11593号 原告：黄君琳，女，1980年4月4日出生，汉族，住广东省廉江市石城镇。 235553 1-11栋首层商业289号 235553 2018年4月2日 本案受理费1050元，由三被告负担。 审判长胡方平、人民陪审员黎敏捷、人民陪审员余晓娜 24 （2019）粤0605民初11594号 原告：田富梅，女，1977年5月6日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。 227234 1-11栋首层商业275号 227234 2018年4月2日 本案受理费1050元，由三被告负担。 审判长胡方平、人民陪审员黎敏捷、人民陪审员余晓娜 25 （2019）粤0605民初11597号 原告：黎永曦，男，1981年12月13日出生，汉族，住广东省广州市越秀区。 原告：黄敏峰，女，1983年1月15日出生，汉族，住广东省广州市海珠区。 284884 1-11栋首层商业265号 284884 2018年4月2日 本案受理费1050元，由三被告负担。 审判长胡方平、人民陪审员黎敏捷、人民陪审员余晓娜 26 （2019）粤0605民初11598号 原告：梁莹，女，1978年10月10日出生，汉族，住广东省广州市荔湾区。 281849 1-11栋首层商业266号 281849 2018年4月2日 本案受理费1050元，由三被告负担。 审判长胡方平、人民陪审员黎敏捷、人民陪审员余晓娜 27 （2019）粤0605民初11602号 原告：蒋剑锋，男，1984年5月10日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。 207265 1-11栋首层商业256号 207265 2018年4月2日 本案受理费1050元，由三被告负担。 审判长胡方平、人民陪审员黎敏捷、人民陪审员余晓娜 28 （2019）粤0605民初11604号 原告：潘海燕，女，1973年12月29日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区。 207825 1-11栋首层商业252号 207825 2018年4月2日 本案受理费1050元，由三被告负担。 审判长胡方平、人民陪审员黎敏捷、人民陪审员余晓娜 29 （2019）粤0605民初11607号 原告：邝静仪，女，1982年8月24日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。 原告：刘志光，男，1976年1月19日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。 234176 1-11栋首层商业430号 234176 2018年4月2日 本案受理费1050元，由三被告负担。 审判长胡方平、人民陪审员黎敏捷、人民陪审员余晓娜 30 （2019）粤0605民初11618号 原告：陈妹英，女，1974年10月16日出生，汉族，住广东省佛山市南海区大。 233419 1-11栋首层商业423号 233419 2018年4月2日 本案受理费1050元，由三被告负担。 审判长胡方平、人民陪审员黎敏捷、人民陪审员余晓娜 31 （2019）粤0605民初11620号 原告：杨祖定，男，1969年1月16日出生，汉族，住广东省广州市荔湾区。 333257 1-11栋首层商业400号 333257 2018年4月2日 本案受理费2300元，由三被告负担。 审判长胡方平、人民陪审员黎敏捷、人民陪审员余晓娜 32 （2019）粤0605民初11628号 原告：唐剑媚，女，1980年1月14日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。 254081 1-11栋首层商业390号 254081 2018年4月2日 本案受理费1050元，由三被告负担。 审判长胡方平、人民陪审员黎敏捷、人民陪审员余晓娜 33 （2019）粤0605民初11631号 原告：谈兆麟，男，1986年11月6日出生，汉族，住广州市越秀区。 原告：赖娇华，女，1962年12月28日出生，汉族，住广州市越秀区。 252521 1-11栋首层商业374号 252521 2018年4月2日 本案受理费1050元，由三被告负担。 审判长胡方平、人民陪审员黎敏捷、人民陪审员余晓娜 34 （2019）粤0605民初11634号 原告：麦永树，男，1961年8月1日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。 228579 1-11栋首层商业363号 228579 2018年4月2日 本案受理费1050元，由三被告负担。 审判长胡方平、人民陪审员黎敏捷、人民陪审员余晓娜 35 （2019）粤0605民初11637号 原告：方培明，男，1962年2月3日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。 279030 1-11栋首层商业349号 279030 2018年4月2日 本案受理费1050元，由三被告负担。 审判长胡方平、人民陪审员黎敏捷、人民陪审员余晓娜 36 （2019）粤0605民初11638号 原告：赖小燕，女，1982年11月7日出生，汉族，住广东省电白县。 311431 1-11栋首层商业348号 311431 2018年4月2日 本案受理费2300元，由三被告负担。 审判长胡方平、人民陪审员黎敏捷、人民陪审员余晓娜 37 （2019）粤0605民初11641号 原告：麦明江，男，1956年6月12日出生，汉族，住广东省佛山市高明区。 263513 1-11栋首层商业310号 263513 2018年4月2日 本案受理费1050元，由三被告负担。 审判长胡方平、人民陪审员黎敏捷、人民陪审员余晓娜 38 （2019）粤0605民初11646号 原告：陈金辉，男，1980年3月27日出生，汉族，住广东省广州市增城区。 原告：刘秀梅，女，1979年5月16日出生，汉族，住广东省增城市。 223132 1-11栋首层商业546号 223132 2018年4月2日 本案受理费1050元，由三被告负担。 审判长胡方平、人民陪审员黎敏捷、人民陪审员余晓娜 39 （2019）粤0605民初11650号 原告：罗彩銮，女，1986年5月5日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区。 205935 1-11栋首层商业541号 205935 2018年4月2日 本案受理费1050元，由三被告负担。 审判长胡方平、人民陪审员黎敏捷、人民陪审员余晓娜 40 （2019）粤0605民初11651号 原告：汤吉红，女，1968年6月13日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。 244871 1-11栋首层商业539号 244871 2018年4月2日 本案受理费1050元，由三被告负担。 审判长胡方平、人民陪审员黎敏捷、人民陪审员余晓娜 41 （2019）粤0605民初11653号 原告：李秋菊，女，1979年10月26日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。 372806 1-11栋首层商业537号 372806 2018年4月2日 本案受理费2300元，由三被告负担。 审判长胡方平、人民陪审员黎敏捷、人民陪审员余晓娜 42 （2019）粤0605民初11656号 原告：黎铭溪，男，1977年11月17日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。 210102 1-11栋首层商业523号 210102 2018年4月2日 本案受理费1050元，由三被告负担。 审判长胡方平、人民陪审员黎敏捷、人民陪审员余晓娜 43 （2019）粤0605民初11657号 原告：陈康荣，男，1987年4月26日出生，汉族，住广东省湛江市坡头区。 337068 1-11栋首层商业513号 337068 2018年4月2日 本案受理费2300元，由三被告负担。 审判长胡方平、人民陪审员黎敏捷、人民陪审员余晓娜 44 （2019）粤0605民初11660号 原告：杨广琪，男，1983年11月24日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。 260000 1-11栋首层商业511号 260000 2018年4月2日 本案受理费1050元，由三被告负担。 审判长胡方平、人民陪审员黎敏捷、人民陪审员余晓娜 45 （2019）粤0605民初11662号 原告：黄欢，男，1981年12月12日出生，汉族，住广东省广州市增城区。 205133 1-11栋首层商业491号 205133 2018年4月2日 本案受理费1050元，由三被告负担。 审判长胡方平、人民陪审员黎敏捷、人民陪审员余晓娜 46 （2019）粤0605民初11664号 原告：吴林，男，1987年3月7日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。 211049 1-11栋首层商业485号 211049 2018年4月2日 本案受理费1050元，由三被告负担。 审判长胡方平、人民陪审员黎敏捷、人民陪审员余晓娜 47 （2019）粤0605民初11668号 原告：郭佩淑，女，1978年11月17日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。 217249 1-11栋首层商业470号 217249 2018年4月2日 本案受理费1050元，由三被告负担。 审判长胡方平、人民陪审员黎敏捷、人民陪审员余晓娜 48 （2019）粤0605民初11670号 原告：邱小红，女，1978年9月9日出生，汉族，住四川省彭山县。 229650 1-11栋首层商业441号 229650 2018年4月2日 本案受理费1050元，由三被告负担。 审判长胡方平、人民陪审员黎敏捷、人民陪审员余晓娜 49 （2019）粤0605民初11672号 原告：黄兆辉，男，1976年12月26日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。 246800 1-11栋首层商业440号 246800 2018年4月2日 本案受理费1050元，由三被告负担。 审判长胡方平、人民陪审员黎敏捷、人民陪审员余晓娜 50 （2019）粤0605民初11675号 原告：黎柏辉，男，1964年11月21日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。 原告：梁丽明，女，1966年11月23日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。 原告：黎师瑜，女，1995年2月3日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。 425825 1-11栋首层商业433号 425825 2018年4月2日 本案受理费2300元，由三被告负担。 审判长胡方平、人民陪审员黎敏捷、人民陪审员余晓娜 51 （2019）粤0605民初12200号 原告：姚敏超，女，1959年8月28日出生，汉族，住广东省广州市东山区。 228618 1-11栋首层商业398号 228618 2018年4月2日 本案受理费1050元，由三被告负担。 审判长胡方平、人民陪审员黎敏捷、人民陪审员余晓娜 52 （2019）粤0605民初12203号 原告：张冰，男，1975年3月10日出生，汉族，住福建省屏南县。 原告：朱晓媚，女，1977年5月28日出生，汉族，住浙江省温州市鹿城区。 489976 1-11栋首层商业262号 489976 2018年4月2日 本案受理费2300元，由三被告负担。 审判长胡方平、人民陪审员黎敏捷、人民陪审员余晓娜 53 （2019）粤0605民初12205号 原告：陈德滔，男，1981年9月3日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。 原告：谭连君，女，1982年5月1日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。 284255 1-11栋首层商业500号 284255 2018年4月2日 本案受理费1050元，由三被告负担。 审判长胡方平、人民陪审员黎敏捷、人民陪审员余晓娜 54 （2019）粤0605民初21115号 原告：李月娇，女，1978年4月15日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。 300541 1-11栋首层商业098号 300541 2018年4月2日 本案受理费2300元，由三被告负担。 审判长胡方平、人民陪审员黎敏捷、人民陪审员余晓娜 55 （2019）粤0605民初21118号 原告：叶爱琼，女，1983年4月9日出生，汉族，住广东省东源县。 191759 13栋三层209号 191759 2018年4月2日 本案受理费1050元，由三被告负担。 审判长胡方平、人民陪审员黎敏捷、人民陪审员余晓娜 56 （2019）粤0605民初21119号 原告：叶爱琼，女，1983年4月9日出生，汉族，住广东省东源县。 179941 13栋三层210号 179941 2018年4月2日 本案受理费1050元，由三被告负担。 审判长胡方平、人民陪审员黎敏捷、人民陪审员余晓娜 57 （2019）粤0605民初21121号 原告：任凯明，男，1952年8月18日出生，汉族，住广州市东山区。 原告：任锦承，男，1983年2月7日出生，汉族，住广州市越秀区。 277496 1-11栋首层商业517号 277496 2018年4月2日 本案受理费1050元，由三被告负担。 审判长胡方平、人民陪审员黎敏捷、人民陪审员余晓娜 58 （2019）粤0605民初21125号 原告：王雪莉，女，1971年8月15日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。 467598 13栋一层116号 467598 2018年4月2日 本案受理费2300元，由三被告负担。 审判长胡方平、人民陪审员黎敏捷、人民陪审员余晓娜 序号 案号 被上诉人 购房款（单位：元） 铺号 二审判决主文内容 二审案件受理费负担 二审合议庭成员 1 （2020）粤06民终3896号 被上诉人：黄建新，男，1980年1月26日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。 249809 1-11栋首层商业196号 驳回上诉，维持原判 本案受理费1050元，由三上诉人负担 审判长禤敏婷、审判员侯进、审判员陈星星 2 （2020）粤06民终3897号 被上诉人：黄金池，男，1954年1月12日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。 263367 1-11栋首层商业195号 驳回上诉，维持原判 本案受理费1050元，由三上诉人负担 审判长禤敏婷、审判员侯进、审判员陈星星 3 （2020）粤06民终3898号 被上诉人：麦和珍，女，1971年9月1日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。 392148 1-11栋首层商业182号 驳回上诉，维持原判 本案受理费2300元，由三上诉人负担。 审判长禤敏婷、审判员侯进、审判员陈星星 4 （2020）粤06民终3899号 被上诉人：曾小瑜，女，1977年10月20日出生，汉族，住广东省广州市海珠区。 400703 1-11栋首层商业181号 驳回上诉，维持原判 本案受理费2300元，由三上诉人负担。 审判长禤敏婷、审判员侯进、审判员陈星星 5 （2020）粤06民终3900号 被上诉人：刘家斌，男，1968年9月3日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。 135003 1-11栋首层商业152号 驳回上诉，维持原判 本案受理费1050元，由三上诉人负担。 审判长禤敏婷、审判员侯进、审判员陈星星 6 （2020）粤06民终3901号 被上诉人：陈余，男，1979年9月8日出生，汉族，住浙江省平阳县。 338202 1-11栋首层商业305号 驳回上诉，维持原判 本案受理费2300元，由三上诉人负担。 审判长禤敏婷、审判员侯进、审判员陈星星 7 （2020）粤06民终3902号 被上诉人：杨建龙，男，1974年10月28日出生，汉族，住广东省广州市越秀区。 265862 1-11栋首层商业299号 驳回上诉，维持原判 本案受理费1050元，由三上诉人负担。 审判长禤敏婷、审判员侯进、审判员陈星星 8 （2020）粤06民终3903号 被上诉人：高贵成，男，1975年9月3日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。 284780 1-11栋首层商业294号 驳回上诉，维持原判 本案受理费1050元，由三上诉人负担。 审判长禤敏婷、审判员侯进、审判员陈星星 9 （2020）粤06民终3904号 被上诉人：黄君琳，女，1980年4月4日出生，汉族，住广东省廉江市。 235553 1-11栋首层商业289号 驳回上诉，维持原判 本案受理费1050元，由三上诉人负担。 审判长禤敏婷、审判员侯进、审判员陈星星 10 （2020）粤06民终3905号 被上诉人：田富梅，女，1977年5月6日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。 227234 1-11栋首层商业275号 驳回上诉，维持原判 本案受理费1050元，由三上诉人负担。 审判长禤敏婷、审判员侯进、审判员陈星星 11 （2020）粤06民终3906号 被上诉人：黎永曦，男，1981年12月13日出生，汉族，住广东省广州市越秀区。 被上诉人：黄敏峰，女，1983年1月15日出生，汉族，住广东省广州市海珠区。 284884 1-11栋首层商业265号 驳回上诉，维持原判 本案受理费1050元，由三上诉人负担。 审判长禤敏婷、审判员侯进、审判员陈星星 12 （2020）粤06民终3907号 被上诉人：梁莹，女，1978年10月10日出生，汉族，住广东省广州市荔湾区。 281849 1-11栋首层商业266号 驳回上诉，维持原判 本案受理费1050元，由三上诉人负担。 审判长禤敏婷、审判员侯进、审判员陈星星 13 （2020）粤06民终3908号 被上诉人：蒋剑锋，男，1984年5月10日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区。 207265 1-11栋首层商业256号 驳回上诉，维持原判 本案受理费1050元，由三上诉人负担。 审判长禤敏婷、审判员侯进、审判员陈星星 14 （2020）粤06民终3909号 被上诉人：潘海燕，女，1973年12月29日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区。 207825 1-11栋首层商业252号 驳回上诉，维持原判 本案受理费1050元，由三上诉人负担。 审判长禤敏婷、审判员侯进、审判员陈星星 15 （2020）粤06民终3910号 被上诉人：邝静仪，女，1982年8月24日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。 被上诉人：刘志光，男，1976年1月19日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。 234176 1-11栋首层商业430号 驳回上诉，维持原判 本案受理费1050元，由三上诉人负担。 审判长禤敏婷、审判员侯进、审判员陈星星 16 （2020）粤06民终3911号 被上诉人：陈妹英，女，1974年10月16日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。 233419 1-11栋首层商业423号 驳回上诉，维持原判 本案受理费1050元，由三上诉人负担。 审判长禤敏婷、审判员侯进、审判员陈星星 17 （2020）粤06民终3912号 被上诉人：杨祖定，男，1969年1月16日出生，汉族，住广东省广州市荔湾区。 333257 1-11栋首层商业400号 驳回上诉，维持原判 本案受理费2300元，由三上诉人负担。 审判长禤敏婷、审判员侯进、审判员陈星星 18 （2020）粤06民终3913号 被上诉人：唐剑媚，女，1980年1月14日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。 254081 1-11栋首层商业390号 驳回上诉，维持原判 本案受理费1050元，由三上诉人负担。 审判长禤敏婷、审判员侯进、审判员陈星星 19 （2020）粤06民终3914号 被上诉人：谈兆麟，男，1986年11月6日出生，汉族，住广州市越秀区。 被上诉人：赖娇华，女，1962年12月28日出生，汉族，住广州市越秀区。 252521 1-11栋首层商业374号 驳回上诉，维持原判 本案受理费1050元，由三上诉人负担。 审判长禤敏婷、审判员侯进、审判员陈星星 20 （2020）粤06民终3915号 被上诉人：麦永树，男，1961年8月1日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。 228579 1-11栋首层商业363号 驳回上诉，维持原判 本案受理费1050元，由三上诉人负担。 审判长禤敏婷、审判员侯进、审判员陈星星 21 （2020）粤06民终3916号 被上诉人：方培明，男，1962年2月3日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。 279030 1-11栋首层商业349号 驳回上诉，维持原判 本案受理费1050元，由三上诉人负担。 审判长禤敏婷、审判员侯进、审判员陈星星 22 （2020）粤06民终3917号 被上诉人：赖小燕，女，1982年11月7日出生，汉族，住广东省电白县。 311431 1-11栋首层商业348号 驳回上诉，维持原判 本案受理费2300元，由三上诉人负担。 审判长禤敏婷、审判员侯进、审判员陈星星 23 （2020）粤06民终3918号 被上诉人：麦明江，男，1956年6月12日出生，汉族，住广东省佛山市高明区。 263513 1-11栋首层商业310号 驳回上诉，维持原判 本案受理费1050元，由三上诉人负担。 审判长禤敏婷、审判员侯进、审判员陈星星 24 （2020）粤06民终3919号 被上诉人：陈金辉，男，1980年3月27日出生，汉族，住广东省广州市增城区。 被上诉人：刘秀梅，女，1979年5月16日出生，汉族，住广东省增城市。 223132 1-11栋首层商业546号 驳回上诉，维持原判 本案受理费1050元，由三上诉人负担。 审判长禤敏婷、审判员侯进、审判员陈星星 25 （2020）粤06民终3920号 被上诉人：罗彩銮，女，1986年5月5日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区。 205935 1-11栋首层商业541号 驳回上诉，维持原判 本案受理费1050元，由三上诉人负担。 审判长禤敏婷、审判员侯进、审判员陈星星 26 （2020）粤06民终3921号 被上诉人：汤吉红，女，1968年6月13日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。 244871 1-11栋首层商业539号 驳回上诉，维持原判 本案受理费1050元，由三上诉人负担。 审判长禤敏婷、审判员侯进、审判员陈星星 27 （2020）粤06民终3922号 被上诉人：李秋菊，女，1979年10月26日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。 372806 1-11栋首层商业537号 驳回上诉，维持原判 本案受理费2300元，由三上诉人负担。 审判长禤敏婷、审判员侯进、审判员陈星星 28 （2020）粤06民终3923号 被上诉人：黎铭溪，男，1977年11月17日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。 210102 1-11栋首层商业523号 驳回上诉，维持原判 本案受理费1050元，由三上诉人负担。 审判长禤敏婷、审判员侯进、审判员陈星星 29 （2020）粤06民终3924号 被上诉人：陈康荣，男，1987年4月26日出生，汉族，住广东省湛江市坡头区。 337068 1-11栋首层商业513号 驳回上诉，维持原判 本案受理费2300元，由三上诉人负担。 审判长禤敏婷、审判员侯进、审判员陈星星 30 （2020）粤06民终3925号 被上诉人：杨广琪，男，1983年11月24日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。 260000 1-11栋首层商业511号 驳回上诉，维持原判 本案受理费1050元，由三上诉人负担。 审判长禤敏婷、审判员侯进、审判员陈星星 31 （2020）粤06民终3926号 被上诉人：黄欢，男，1981年12月12日出生，汉族，住广东省广州市增城区。 205133 1-11栋首层商业491号 驳回上诉，维持原判 本案受理费1050元，由三上诉人负担。 审判长禤敏婷、审判员侯进、审判员陈星星 32 （2020）粤06民终3927号 被上诉人：吴林，男，1987年3月7日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。 211049 1-11栋首层商业485号 驳回上诉，维持原判 本案受理费1050元，由三上诉人负担。 审判长禤敏婷、审判员侯进、审判员陈星星 33 （2020）粤06民终3928号 被上诉人：郭佩淑，女，1978年11月17日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。 217249 1-11栋首层商业470号 驳回上诉，维持原判 本案受理费1050元，由三上诉人负担。 审判长禤敏婷、审判员侯进、审判员陈星星 34 （2020）粤06民终3929号 被上诉人：邱小红，女，1978年9月9日出生，汉族，住四川省彭山县。 229650 1-11栋首层商业441号 驳回上诉，维持原判 本案受理费1050元，由三上诉人负担。 审判长禤敏婷、审判员侯进、审判员陈星星 35 （2020）粤06民终3930号 被上诉人：黄兆辉，男，1976年12月26日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。 246800 1-11栋首层商业440号 驳回上诉，维持原判 本案受理费1050元，由三上诉人负担。 审判长禤敏婷、审判员侯进、审判员陈星星 36 （2020）粤06民终3931号 被上诉人：黎柏辉，男，1964年11月21日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。 被上诉人：梁丽明，女，1966年11月23日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。 被上诉人：黎师瑜，女，1995年2月3日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。 425825 1-11栋首层商业433号 驳回上诉，维持原判 本案受理费2300元，由三上诉人负担。 审判长禤敏婷、审判员侯进、审判员陈星星 37 （2020）粤06民终3932号 被上诉人：姚敏超，女，1959年8月28日出生，汉族，住广东省广州市东山区。 228618 1-11栋首层商业398号 驳回上诉，维持原判 本案受理费1050元，由三上诉人负担。 审判长禤敏婷、审判员侯进、审判员陈星星 38 （2020）粤06民终3933号 被上诉人：张冰，男，1975年3月10日出生，汉族，住福建省屏南县。 被上诉人：朱晓媚，女，1977年5月28日出生，汉族，住浙江省温州市鹿城区。 489976 1-11栋首层商业262号 驳回上诉，维持原判 本案受理费2300元，由三上诉人负担。 审判长禤敏婷、审判员侯进、审判员陈星星 39 （2020）粤06民终3934号 被上诉人：陈德滔，男，1981年9月3日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。 被上诉人：谭连君，女，1982年5月1日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。 284255 1-11栋首层商业500号 驳回上诉，维持原判 本案受理费1050元，由三上诉人负担。 审判长禤敏婷、审判员侯进、审判员陈星星 40 （2020）粤06民终3935号 被上诉人：李月娇，女，1978年4月15日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。 300541 1-11栋首层商业098号 驳回上诉，维持原判 本案受理费2300元，由三上诉人负担。 审判长禤敏婷、审判员侯进、审判员陈星星 41 （2020）粤06民终3936号 被上诉人：叶爱琼，女，1983年4月9日出生，汉族，住广东省东源县。 191759 13栋三层209号 驳回上诉，维持原判 本案受理费1050元，由三上诉人负担。 审判长禤敏婷、审判员侯进、审判员陈星星 42 （2020）粤06民终3937号 被上诉人：叶爱琼，女，1983年4月9日出生，汉族，住广东省东源县。 179941 13栋三层210号 驳回上诉，维持原判 本案受理费1050元，由三上诉人负担。 审判长禤敏婷、审判员侯进、审判员陈星星 43 （2020）粤06民终3938号 被上诉人：任凯明，男，1952年8月18日出生，汉族，住广州市东山区。 被上诉人：任锦承，男，1983年2月7日出生，汉族，住广州市越秀区。 277496 1-11栋首层商业517号 驳回上诉，维持原判 本案受理费1050元，由三上诉人负担。 审判长禤敏婷、审判员侯进、审判员陈星星 44 （2020）粤06民终3939号 被上诉人：王雪莉，女，1971年8月15日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。 467598 13栋一层116号 驳回上诉，维持原判 本案受理费2300元，由三上诉人负担。 审判长禤敏婷、审判员侯进、审判员陈星星