甘肃省靖远县人民法院民事判决书（2020）甘0421民初575号原告：甘肃银行股份有限公司靖远县支行。负责人：张某1，该行行长。委托诉讼代理人：张某2，该行客户经理。被告：魏某1，男，1983年3月5日出生，汉族，靖远县乌兰镇居民。被告：焦某，女，1983年9月11日出生，汉族，靖远县乌兰镇居民，住址同上（系魏某1妻子）。被告：魏某2，男，1958年12月23日出生，汉族，靖远县乌兰镇居民。被告：思某，女，1959年8月17日出生，汉族，靖远县乌兰镇居民，住址同上（系魏某1母亲）。原告甘肃银行股份有限公司靖远县支行（简称甘肃银行靖远县支行）与被告魏某1、焦某、魏某2、思某借款合同纠纷一案，本院于2020年3月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张某2、被告魏某1到庭参加了诉讼，被告焦某、魏某2、思某经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。甘肃银行靖远县支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告魏某1立即返还原告借款本金240149.33元及利息10446.49元、罚息14378.73元、复利952.27元（算至2020年3月2日），合计265926.82元，此后利息分别按约定的罚息年利率算至借款本金付清之日；2.判令原告对被告魏某2抵押的的位××县住宅（详见甘（2018）靖远县不动产权第XXXX号不动产权证书记载）拍卖、变卖所得价款依法享有优先受偿权；3.判令被告焦某、魏某2、思某对被告魏某1对上述债务承担连带清偿责任；4.由四被告承担本案的诉讼费。事实与理由：2018年3月22日，被告魏某1、魏某2、思某与原告签订了编号为20180322000301号《个人贷款担保借款合同》，约定原告向被告魏某1提供借款30万元，用途为扩大经营规模，期限为36个月，即自2018年3月22日至2021年3月22日，贷款利率为人民银行同期贷款基准利率上浮70%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，对借款人不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复利，还款方式为等额本息；借款人连续三个月或者累计六次未按本合同约定按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权收回已发放贷款的本息并要求支付费用。同时约定被告魏某2、思某以魏某2名下位于××县住宅（甘（2018）靖远县不动产权第XXXX号不动产权证书）为魏某1在原告处上述债务提供抵押担保，并办理抵押登记设定抵押权（甘（2018）靖远县不动产登记证明第0000741号不动产登记证明）。同日，被告焦某、思某签订了《同意执行共同财产承诺函》，承诺原告依据借款合同向借款人追索时，承诺人对原告可能处分承诺人与借款人所共有财产的行为不持异议。2018年3月27日，上诉借款合同签订后，原告依合同约定已足额向被告魏某1发放贷款本金30万元。自2019年10月10日开始，被告魏某1未严格按照约定还本付息，不再履行还款义务，截止2020年3月2日，被告应归还贷款本金182604.91元，实际被告魏某1只归还了59850.67元贷款本金，现有逾期本金122754.24元，利息10446.49元，罚息14378.73元，复利952.27元，被告的行为已严重违反合同约定，且各担保人怠于履行担保义务，已构成严重违约。原告按照合同约定，要求被告偿还全部贷款本息，经多次催促未果。原告为维护自身合法权益，特诉至贵院，请求依法判如所请。原告提交的证据：1.借款借据1份；2.借款合同1份；3.不动产登记证明1份；4.承诺函3份；5.贷款还款试算单1份。证明被告魏某1向原告借款300000元，并以魏某2位于××县住宅（房屋所有权证号：甘（2018）靖远县不动产权第XXXX号；甘（2018）靖远县不动产登记证明第0000741号不动产登记证明）抵押的事实。被告魏某1辩称，签订合同及贷款情况属实，该笔借款是等额本息借款，偿还到2019年10月，因为家庭变故及今年疫情影响等各方面因素，未能按期还款。现本人在搞工程、妻子在靖远县二中教学，每月大概要偿还原告10000元，并且还有其他债务要偿还。有债权四五百万，已经向兰州法院起诉了。已凑了两三万元，开庭后向原告偿还，妻子及父母的工资账户都被其他案件冻结了，现在家庭收入只有本人在外面的收入。请求分批向原告给付借款。被告焦某、魏某2、思某未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对原告提交的证据，被告魏某1无异议，被告焦某、魏某2、思某未出庭质证，视为放弃质证的权利，故对原告提交的证据的证明效力予以认定。本院经审理认定事实如下：由于被告魏某1对原告诉称的事实及提交的证据无异议，被告焦某、魏某2、思某未出庭应诉亦未提出答辩，故依据原告提交的相关证据，对原告诉称的事实，本院予以确认。本院认为，原告甘肃银行靖远县支行与被告魏某1、魏某2、思某签订的《个人贷款担保借款合同》，不违背法律规定，系合法有效的民事行为。合同签订后原告甘肃银行靖远县支行依约向被告魏某1发放了借款，但被告魏某1未按约定偿还借款本息，属违约行为，应承担违约责任。由于合同约定借款人连续三个月或者累计六次未按本合同约定按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权收回已发放贷款的本息并要求支付费用，故原告甘肃银行靖远县支行要求由被告魏某1返还借款本金240149.33元及利息10446.49元、罚息14378.73元、复利952.27元（算至2020年3月2日），合计265926.82元，此后利息分别按约定利率算至借款本金付清之日的主张，于法有据，予以支持。关于原告要求依法判令处置被告魏某2名下位于××县住宅（房屋所有权证号：甘（2018）靖远县不动产权第XXXX号；不动产登记证明号为：甘（2018）靖远县不动产证明第00009741号），就该房产拍卖、变卖所得价款优先受偿，该请求符合法律规定，本院予以支持。关于原告要求被告焦某、魏某2、思某对被告魏某1的借款承担连带清偿责任的主张，合同约定被告魏某2、思某以魏某2名下位于××县住宅（甘（2018）靖远县不动产权第XXXX号不动产权证书）为魏某1在原告处的债务提供抵押担保，并办理抵押登记，但未提供其他担保，被告焦某、魏某2、思某签订《同意执行共同财产承诺函》，只是同意处分共同财产时不持异议，并非提供担保的意思，故对原告的该项诉讼请求，不予支持。被告焦某、魏某2、思某经合法传唤，无正当理由未到庭，视为对原告的主张及诉讼请求放弃抗辩的权利。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条（一）项、第五十三条、第五十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《诉讼费用交纳办法》第二十九条之规定，判决如下：一、被告魏某1于判决生效后三个月内给付原告甘肃银行股份有限公司靖远县支行借款本金240149.33元、利息10446.49元、罚息14378.73元、复利952.27元（算至2020年3月2日），合计265926.82元，此后利息按约定利率算至借款本金付清之日；二、原告甘肃银行股份有限公司靖远县支行对被告魏某2名下位于××县住宅（房屋所有权证号：甘（2018）靖远县不动产权第XXXX号；不动产登记证明号为：甘（2018）靖远县不动产证明第00009741号）拍卖、变卖所得价款在上述第一项确定的债权范围内优先受偿；三、驳回原告甘肃银行股份有限公司靖远县支行的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5289元，减半收取2644.50元，由被告魏某1负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省白银市中级人民法院。审判员 王茂基二〇二〇年四月二十七日法官助理 焦丽丽书记员 王 鑫本案引用的法律条文《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖待财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第三十四条第（一）项抵押人所有的房屋和其他地上定着物；第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《诉讼费用交纳办法》第二十九条诉讼费用由败诉方负担，胜诉方自愿承担的除外。部分胜诉、部分败诉的，人民法院根据案件的具体情况决定当事人各自负担的诉讼费用数额。共同诉讼当事人败诉的，人民法院根据其对诉讼标的的利害关系，决定当事人各自负担的诉讼费用数额。