连云港市赣榆区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0707民初8167号 原告：连云港泰达置业有限公司，住所地连云港市赣榆区海头镇海后村。 法定代表人：朱孟宪，执行董事。 委托诉讼代理人：陈西飞，江苏衡信达律师事务所律师。 被告：董入任，男，1953年11月17日出生，汉族，居民，住连云港市赣榆区。 委托诉讼代理人：贾联德，江苏瑞里特律师事务所律师。 原告连云港泰达置业有限公司与被告董入任排除妨害纠纷一案，本院于2019年10月25日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。后因案情复杂，转为普通程序，依法组成合议庭，于2020年4月14日公开开庭进行了审理。原告连云港泰达置业有限公司的委托诉讼代理人陈西飞、被告董入任及其委托诉讼代理人贾联德到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告连云港泰达置业有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告将其存放于原告享有使用权土地范围内的物品清除；2、请求判令被告不得干涉、阻止原告在其享有使用权的土地范围内的施工行为；3、请求判令被告赔偿原告经济损失100000元。诉讼中，原告将诉讼请求变更为：1、请求判令被告将其存放于原告享有使用权土地范围内的物品清除；2、请求判令被告不得干涉、阻止原告在其享有使用权的土地范围内的施工行为。事实及理由：2003年龙王河海头镇以东河段改造后，原河段即成为空闲土地，2010年10月11日，原告与赣榆县国土资源局签订了国有建设用地使用权出让合同，以2780万元的出让金取得坐落于南侧98742平方米的国有土地使用权（即荒废河道及周边土地），原告缴纳了出让金后，赣榆县人民政府向原告颁发了赣国用（2011）第220号国有土地使用权证，2014年换证后的号为赣国用（2014）第872号。2011年1月17日，赣榆县住房和城乡建设局颁发了地字第（村）320721201100006号建设用地规划许可证，2013年6月6日，赣榆县住房和城乡建设局颁发了建字第32072120130026号建设工程规划许可证，许可原告在上述土地开发建设海头国际水产城润龙丽景住宅小区，2014年4月4日，该局又向原告下发了建筑工程施工许可证，准予原告施工。2019年10月12日，原告租用推土机对S15-3号楼南变电所和围墙施工时，被告阻止施工，经海头派出所调解未果。故诉至法院，请求法院依法支持原告的诉讼请求。 被告董入任答辩称：1、原告诉求中所指的农作物并非被告种植，与被告无关。所指的汽车停靠在被告拥有合法所有权的码头上，系被告对码头的合法使用，原告无权干涉；2、原告的建设工程规划许可证准许施工的项目已经施工完毕，现在原告在该许可证规定的范围以外施工，属于非法施工，且其建筑工程施工许可证已经作废，原告的施工行为亦属非法行为；3、原告的施工行为未经规划部门放线，其开工不符合法律规定；4、原告的施工行为将被告拥有所有权的码头围在院内，影响被告对该码头的正常使用，系对被告码头所有权的破坏和侵占，被告有权制止；5、原告的施工行为破坏了被告历史形成的排水系统，堵塞了被告的排水管道，致使被告无法排水，被告有权要求原告停止破坏和堵塞管道的不法行为。6、因原告的施工行为破坏并堵塞了被告的排水管道，被告找原告协商，原告不同意被告的正常排水要求并且报警，在派出所调解无果的情况下，是派出所让原告停止施工，原告借此要求被告赔偿原告经济损失100000元，纯属讹诈，无任何事实和法律依据。综上，被告认为，原告诉求无任何法律及事实依据，请求驳回原告诉求。 本院经审理认定事实如下：2014年3月5日，赣榆县人民政府向原告连云港泰达置业有限公司颁发了赣国用（2014）第872号土地使用权证（原证号为赣国用（2011）第220号），该证载明连云港泰达置业有限公司以出让方式取得并享有坐落于南侧98742平方米的国有土地使用权。2013年6月6日，赣榆县住房和城乡建设局颁发了建字第32072120130026号建设工程规划许可证，许可原告在上述土地开发建设海头国际水产城润龙丽景住宅小区。2014年4月4日，该局又向原告下发了建筑工程施工许可证，准予原告施工。被告董入任称其居住在处，与原告连云港泰达置业有限公司享有使用权的海中路南侧土地分别位于月亮湾路两侧。 2019年10月份，原、被告双方因相邻的部分地块的使用权及被告的排水问题产生争议。诉讼中，原告陈述，被告在原告享有使用权的土地上放置汽车及其他杂物阻碍原告施工，2019年10月12日，原告在原董家码头及东北侧进行修建围墙、回填施工时，被告现场阻止原告进行施工，原告遂报警处理。被告辩称，原董家码头系被告所有，停靠汽车系其对码头的正常使用，且根据长期形成的污水排放习惯，被告家庭污水及生产污水一直经由此处排放，原告的施工堵塞了被告排水通道，双方故而发生争执。第一次庭审结束后，本院工作人员会同原、被告前往双方争议地块进行实地勘察，发现争议地块位于原、被告交界处月亮湾路东北侧（原董家码头附近），被告在该处土地上停放一辆蓝色厢式货车，双方即因该处土地权属及排水问题产生争议。对于被告陈述的污水排放通道问题，经现场勘察可知，被告陈述的其长期排放污水的通道（即老龙王河）已废弃，该处现为废弃河道，且该废弃河道下游已被其他楼房建筑阻塞。 就该地块权属问题，诉讼中，原告提交了海头国际水产城润龙丽景住宅小区建筑设计方案，方案将原告用地范围明确为海中路、月亮湾路、龙王河及码头、龙王河路围成的区域，该份证据表明原、被告双方争议地块位于该区域内，与法院工作人员现场勘察情况相吻合。被告辩称原董家码头系其所有，并提交了赣榆县水利局颁发的河道占用证，但该证据上载明的该河道占用证的有效期限为2001年3月15日至2006年3月14日。 另对于原、被告所争议的排水问题，原告陈述，原告有独立的污水排放系统，已经规划部门确认，不能随意更改。针对其主张，原告在诉讼中提交了小区室外污水排水总平面图、建设工程规划许可证，证据显示原告小区有相关部门规划认可的独立的污水排放系统，排水系统与被告并未接通。被告称其向董家码头附近的老龙王河（已废弃）排放污水系历史形成的唯一排水通道，原告的施工堵塞了该通道，影响了被告的正常排水。被告针对其主张申请证人周某、闫某,4出庭，两位证人系被告邻居，二人均陈述向老龙王河排水为被告历史形成的唯一排水通道，没有其他排水通道，但二证人同时也陈述了自己的排水情况，证人周某家与被告厂房相距百米左右，其排水是向南向东排至海头镇芦沟村的一条河。证人周某还陈述同在海前村的其余排水有向南排，有向东排。证人闫某,4家距被告厂房约四、五十米远，其排水是个人挖水泥管往南排。二位证人的证言不能充分证明向东排入老龙王河系被告唯一排水通道，本院不予采信。 本院认为，公民、法人的合法权益受法律保护，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。原告连云港泰达置业有限公司依法取得坐落于南侧98742平方米的国有土地使用权，并取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证，原告即享有对其合法取得的土地合法使用的权利。被告董入任称月亮湾路北侧老龙王河河岸上的原董家码头为其所有，并在诉讼中提交了赣榆县水利局颁发的河道占用证，但该河道占用证已超出许可使用年限，无法证明被告仍对该地块享有民事权利。 对于原、被告双方所争议的排水问题，本院认为，原告小区有相关部门规划认可的独立的排水系统，依据《江苏省城乡规划条例》的规定，经依法批准的城乡规划应当严格执行，任何单位和个人不得擅自修改。本案中，被告主张原告的施工堵塞了其历史形成的唯一排水通道（即往东排入老龙王河），但原告无义务也无权在经相关部门规划认可小区排水系统的前提下因为被告的排水需要而随意更改既定的规划。综上分析，双方争议的土地系原告取得合法使用权的土地，原告有权对该地块行使合法权利，被告无正当理由将一辆蓝色厢式货车停放于该处，并妨碍原告在其享有合法使用权的土地上正常行使权利。其行为系对原告合法权益的侵害，应承担相应的侵权责任。原告主张被告在涉案土地上种植农作物，要求被告将所种农作物清除，但被告对农作物系其种植表示否认，原告也未提交证据证实涉案土地上的农作物系被告种植，故本院对于原告该主张不予支持。 综上，对原告连云港市泰达置业有限公司要求被告董入任停止侵害、排除妨害的诉讼请求中的合理部分，本院依法予以支持。依据《中华人民共和国物权法》第三十五条、第一百三十五条、《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十五条第一款第一项、第二项之规定，判决如下： 被告董入任于本判决生效之日起十日内将停放于月亮湾路东北侧（原董家码头附近处）的蓝色厢式货车自行移除，并不得干涉、阻止原告连云港泰达置业有限公司在其享有使用权的南侧国有土地上正常行使合法权利。 案件受理费2300元，由被告董入任承担，该费用原告连云港泰达置业有限公司已预交，由被告董入任于本判决生效之日起十日内直接向原告连云港泰达置业有限公司给付。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。根据国务院《诉讼费用交纳办法》的规定，同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费2300元，连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行营业部，帐号：10×××94。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。 审 判 长  方圆 人民陪审员  刘晓 人民陪审员  顾磊 二○二○年四月二十二日 法官助理王迪萱 书记员张宸铭 法律条文及上诉须知附录 一、法律条文 （一）、《中华人民共和国侵权责任法》第六条：“行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。” 第十五条:“承担侵权责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍……（八）消除影响、恢复名誉。 以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用” （二）、《中华人民共和国物权法》第三十五条：“妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状。” （三）、《中华人民共和国物权法》第一百三十五条：“建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。” 二、上诉须知 根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下： 当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。 上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。 本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。