宁夏回族自治区灵武市人民法院民事判决书（2020）宁0181民初368号原告：宁夏灵武市考雷特商业管理有限公司，住所地宁夏回族自治区灵武市中兴路唐城时尚广场**。法定代表人：李萍，公司经理。委托诉讼代理人：施海智，宁夏辅德律师事务所律师。被告：宋怀玉，男，1963年8月8日出生，汉族，个体，住宁夏回族自治区银川市西夏区。原告宁夏灵武市考雷特商业管理有限公司（以下简称考雷特公司）与被告宋怀玉追偿权纠纷一案，本院于2020年1月16日以房屋租赁合同纠纷立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告考雷特公司委托诉讼代理人施海智、被告宋怀玉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。考雷特公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付其欠付的供暖费421020元，并按照中国人民银行公布的银行同期贷款基准利率向原告支付自代偿之日其至全部供暖费付清之日止的利息（暂计为2308元，以4.35%计算，自2019年11月22日至2020年1月6日）；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2013年11月8日，原告与被告签订了《唐城时尚购物广场租赁合同》，约定被告租赁原告经营的灵武市唐城时尚购物广场一、二层，租赁期间为2013年11月8日至2020年9月30日，其中合同第六条约定了由承租人承担供暖费等费用。由于被告对其租赁期间的供暖费用拒不向有关单位缴纳，致使相关单位发出了催费通知，要求缴纳供暖费及滞纳金，但被告仍然不予缴纳。为保证唐城时尚广场正常供暖，原告不得已垫付了被告拖欠的供暖费。上述费用经原告多次向被告追索无果后提起诉讼。宋怀玉辩称，1.原、被告双方签订了租赁合同属实，但被告租赁案涉购物广场后并未实际经营。灵武市供暖公司在收取2013年至2014年供暖费时，被告告知供暖公司案涉租赁场地并未经营，也未使用暖气，不应支付暖气费。后供暖公司派人到案涉租赁场地实地查看，查明被告确实未实际经营，也未使用暖气，就以停暖处理。经与供暖公司协商，被告向其按当年供暖费用总额的30%缴纳供暖费即办公供暖费9615元（面积377.0588平方米×25.5元每平方米）、营业供暖费70385元（面积2427.0689平方米×29元每平方米）。被告当时要求供暖公司出具停暖证明，其工作人员告知被告发票就是证明，并于2015年1月11日给被告开具了票号分别为12166081、12166082的两张缴费发票；2.考雷特公司在其诉状中未为主张2013年至2014年应缴供暖费的差额，也证明在2013年至2014年供暖季后，案涉租赁场地一直处于停暖状态，不应支付供暖费；3.考雷特公司向法院提交的八张增值税普通发票，无法证明票面记载的内容是否发生。该发票系考雷特公司自己领购，只有灵武市能源有限公司收到了相应的供暖费，才能证明票面记载内容的真实性；4.考雷特公司非本案适格原告，被告即未授权考雷特公司代被告向供暖公司缴纳欠付的供暖费，考雷特公司也未以被告的名义向供暖公司缴纳欠付的供暖费，且在2013年至2014年供暖季后，被告租赁案涉场地一直处于停暖状态，考雷特公司提交的发票记载内容难辨真伪，故法院应当驳回其诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，即原告提交证据1租赁合同、公证书，证据2银川市中级人民法院（2018）宁01民终3452号民事判决书，本院予以采信；对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告提交证据3灵武市供暖公司于2017年2月28日发给考特雷公司位于灵武市唐城时尚广场欠供暖费通知，能够证明宋怀宇租赁原告唐城时尚广场期间欠2014年至2015年、2015年至2016年的供暖费的事实，本院予以采信；证据4增值税发票8张，原告欲证明原告分别于2019年11月22日和2019年11月29日共向供暖公司代被告支付供暖费421020元。结合庭审后，被告提交供暖部门记账凭证电子打印件及原告提交通过建设银行向灵武市能源公司转款10万元的凭证，对该证据证明目的，本院不予采信；被告提交证据发票欲证明被告已经办理停暖的事实，供暖公司按照30%收取了2013年至2014年的供暖费，因被告未提交相应证据予以佐证，其证明目的，本院不予采信。本院经审理查明的事实如下：原、被告双方于2013年11月8日签订《唐城时尚购物广场租赁合同》，合同第六条第二项约定租赁房屋的供暖费由承租人承担，租赁期间为2013年11月8日至2020年9月30日，该合同由灵武市公证处公证。考雷特公司与宋怀玉之前的房屋租赁合同纠纷由银川市中级人民法院于2019年4月10作出的（2018）宁01民终3452号民事判决书维持了灵武市人民法院作出的（2017）宁0181民初2421号民事判决，即认定双方建立了租赁合同关系，期间为2013年11月8日至2016年5月31日。2017年2月28日，灵武市供暖公司向考雷特公司发出通知，要求考雷特公司支付历年所欠供暖费，案涉租赁场地的供暖费2014年至2015年为209206元、滞纳金为75314元，2015年至2016年的供暖费是209206元、滞纳金为37657元。本院认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。考雷特公司与宋怀玉签订的《唐城时尚购物广场租赁合同》是双方真实意思表示，合法有效，对双方均具有法律约束力，考雷特公司按约履行了合同义务，宋怀玉应按合同约定履行承担缴纳供暖费等义务。本案中，考雷特公司与宋怀玉签订租赁合同期限至2020年9月30日，但经过诉讼确认合同期间为2013年11月8日至2016年5月31日。即宋怀玉应当按照约定缴纳2013年至2014年、2014年至2015年、2015年至2016年采暖季的供暖费。宋怀玉已经向供暖公司缴纳了2013年至2014年供暖季的供暖费，2014年至2015年、2015年至2016年采暖季的供暖费，考特雷公司通过建设银行转账向灵武市能源公司垫付10万元。故对考雷特公司主张宋怀玉向其支付欠付供暖费421020元的诉请，本院部分予以支持，即被告宋怀玉应向原告支付垫付款10万元，并按照中国人民银行公布的银行同期贷款基准利率4.35%向原告支付自代偿10万元之日即2019年11月22日至起诉日2020年1月6日的利息536.30元（10万元×4.35%÷365天×45天），2020年1月7日之后至本判决确定的给付之日的利息按年利率4.35%计算，本院予以支持。宋怀玉辩称其未授权考雷特公司代其缴纳供暖费、考雷特公司非本案适格原告的抗辩理由不能成立，本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条规定，判决如下：一、被告宋怀玉于本判决生效后五日内向原告宁夏灵武市考雷特商业管理有限公司支付垫付供暖费10万元、利息536.30元，并以10万元为基数，按照年利率4.35%计算，支付2020年1月7日起至本判决确定给付之日期间的利息；二、驳回原告宁夏灵武市考雷特商业管理有限公司的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3825元（已减半收取），由原告宁夏灵武市考雷特商业管理有限公司负担2675元，被告宋怀玉负担1150元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审判员 季惠芳 二○二○年四月十三日法官助理 高 琴书记员 刘 婷本案适用的法律条文：《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第二百三十九条申请执行的期间为二年，申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。