广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤06民终3745号、3757号等46案上诉人（原审被告）：佛山市富艺置业有限公司，住所地广东省佛山市南海区。法定代表人：方绮清。上诉人（原审被告）：广东富艺广告有限公司，住所地广东省广州市荔湾区。法定代表人：陈国洪。上诉人（原审被告）：佛山市宝轮投资有限公司，住所地广东省佛山市南海区。法定代表人：孔慰源。三上诉人共同委托诉讼代理人：邓向龙，北京德和衡（广州）律师事务所律师。三上诉人共同委托诉讼代理人：郑勇，广东都汇律师事务所律师。被上诉人（原审原告）（二审案号3745号）：董济帆，男，1970年2月15日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。被上诉人（原审原告）（二审案号3745号）：罗茜，女，1972年11月13日出生，汉族，住新疆额敏县朝阳区。委托诉讼代理人：黄瑾鸿，广东毅隽达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）（二审案号3757号）：李英琦，女，1987年5月26日出生，汉族，住江西省新余市分宜县。委托诉讼代理人：余婉吟，广东法海律师事务所律师。委托诉讼代理人：李昌全，广东法海律师事务所律师。上诉人佛山市富艺置业有限公司（以下简称佛山富艺公司）、广东富艺广告有限公司（以下简称广东富艺公司）、佛山市宝轮投资有限公司（以下简称宝轮公司）因与被上诉人董济帆、罗茜、李英琦(以下简称业主方）商品房销售合同纠纷案，不服广东省佛山市南海区人民法院（2018）粤0605民初23184号、（2019）粤0605民初13883号等46件民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭审理本案，现已审理终结。原审法院经审理，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，作出（2018）粤0605民初23184号等10件民事判决：“一、被告佛山市富艺置业有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内以796232元为本金、按日万分之五向原告董济帆、罗茜支付自2018年4月2日起至佛山市南海区XXXX号商铺符合消防验收条件交付日止的违约金（违约金总额以不超过796232元为限）；二、被告佛山市宝轮投资有限公司、广东富艺广告有限公司对上述第一项债务承担连带清偿责任；三、驳回原告董济帆、罗茜的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案以普通程序结案，受理费4153.5元（原告均已预交），由三被告负担。三被告应于本判决发生法律效力之日起十日内向本院交纳，逾期交纳的，本院依法强制执行。对原告预交的诉讼费用，在本判决发生法律效力后经原告书面申请,本院退还予原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。其余9件案件的诉讼请求、案件事实、处理原则与本案基本一致，对案件共同之处，本院不再分别赘述，以23184号案为准。对个案的不同部分，以表格形式分别列出（详见附表一序号1-10）”。原审法院经审理，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六条、第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，作出（2019）粤0605民初13883号等36件民事判决：“一、被告佛山市富艺置业有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内交付符合正常使用条件的佛山市南海区大沥镇XXXX号商铺予原告李英琦；二、被告佛山市富艺置业有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内以242090元为本金、按日万分之五向原告李英琦支付自2018年4月2日起至佛山市南海区大沥镇XXXX号商铺符合消防验收条件交付日止的违约金（违约金总额以不超过242090元为限）；三、被告佛山市宝轮投资有限公司、广东富艺广告有限公司对上述第二项债务承担连带清偿责任；四、驳回原告李英琦的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案以普通程序结案，受理费1050元（原告已预交），由三被告负担。三被告应于本判决发生法律效力之日起十日内向本院交纳，逾期交纳的，本院依法强制执行。对原告预交的诉讼费用，在本判决发生法律效力后经原告书面申请,本院退还予原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。其余35件案件的诉讼请求、案件事实、处理原则与本案基本一致，对案件共同之处，本院不再分别赘述，以13883号案为准。对个案的不同部分，以表格形式分别列出（详见附表一序号11-46）”。三上诉人不服上述判决，向本院提起上诉。上诉请求：1.撤销原审判决，依法改判驳回业主方的全部诉讼请求；2.本案一审、二审诉讼费由业主方负担。事实和理由：一、原审判决认定佛山富艺公司构成违约无事实和法律依据。1.原审判决认定涉案商铺未通过消防验收并无证据。涉案商铺是佛山富艺公司向佛山市南海XX置业发展有限公司（以下简称XX公司）购买，总共1144间。佛山富艺公司与业主方签署的商铺买卖合同属于二手房屋买卖，且业主方已经办理该商铺房地产权证，涉案商铺涉及的面积、工程质量、消防等均已通过验收，否则无法取得房屋登记。2018年3月29日，佛山市公安消防支队南海区大队作出的《南公消防验字（2018）第0187号建设工程消防验收意见书》亦证明涉案商场验收合格。原审判决仅凭业主方陈述即认定未通过消防验收，证据不足。2.佛山富艺公司与业主方并没有在《商铺买卖合同》中约定佛山富艺公司要办理该商场的装修工程消防验收手续，是否通过消防验收并非合同约定的交付条件。况且，在通知业主方收楼前，涉案商铺已经由佛山富艺公司委托的第三方统一经营了5年，并不存在因消防问题不能用于商业经营的情况。业主方购买的商铺面积只有几平方米，不属于法定必须申请消防验收的范围。因此，业主方以装修工程消防验收作为拒绝收铺的理由不成立。二、原审判决佛山富艺公司承担违约责任依据不足。1.《商铺买卖合同》是佛山富艺公司与业主方之间协商达成的条款。佛山富艺公司根据合同约定为业主方办理了房屋产权证，业主方依法已取得涉案商铺的所有权，并不存在法定和合同约定商铺不能交付的情形。2.关于统一经营结束后的装修标准问题，是双方在合同中共同协商确定。业主方从未通知佛山富艺公司变更或撤销涉案商铺的装修标准。佛山富艺公司根据合同约定将商场进行装修间隔，不构成违约，是依约履行合同义务，不应当视为合同一方的违约而承担违约责任。3.从佛山富艺公司邮寄《收楼通知书》及业主方自认到现场查看商铺的事实分析，在合同约定期限内，佛山富艺公司已履行通知业主方收铺的义务，业主方拒绝收楼没有事实和法律依据，佛山富艺公司不应当承担逾期交楼的违约责任。三、原审判决广东富艺公司与宝轮公司承担连带责任无任何事实和法律依据。1.法人人格混同是指形式上具有法人资格的公司与股东之间，或公司与其他公司之间，在经营、财产、人员等方面出现实质上的混同，以达到实现转移公司财产及利润、规避公司债务的非法目的，从而在本质上导致丧失独立承担民事责任资格的情形，主要表现为组织机构混同、公司财产混同、业务和利益分配混同。故人格混同并非仅仅依据公司财务账册即可认定。2.根据谁主张谁举证的原则，业主方主张佛山富艺公司、广东富艺公司及宝轮公司人格混同，即应承担相应举证责任。但原审判决将举证责任全部分配由佛山富艺公司及其两股东承担，缺乏法律依据，亦不公平。3.原审法院的做法若得到支持，所有涉及佛山富艺公司为被告的案件都要提供其全部账册，否则股东将被追加为被告承担连带责任，会破坏公司法基本原则，动摇公司制度的根本。且公司账册作为公司的商业秘密，在没有法定情形时有权拒绝提供，原审法院在诉讼阶段要求公司提交全部账册的做法侵害了公司的合法权益。针对三上诉人的上诉，业主方答辩称，原审判决认定事实清楚，证据充分，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。二审期间，双方均未向本院提交新的证据材料。经审查，一审判决认定事实清楚，本院予以确认。本院认为，综合双方的诉辩意见，本案二审的争议焦点：1.本案案由的确定问题；2.佛山富艺公司是否应向业主方支付违约金的问题；3.广东富艺公司与宝轮公司的责任承担问题。关于第一个争议焦点。三上诉人主张案由系租赁合同纠纷，而业主方则主张案由系商品房销售合同纠纷。经审查，虽然佛山富艺公司与业主方签订的《商铺买卖合同》约定出卖方享有一定期限的商铺使用权、收益权，但是涉案《商铺买卖合同》的主要条款仍为商品房的销售，订立租赁条款是为了便于商品房销售合同的顺利履行，故本案应为商品房销售合同纠纷。关于第二个争议焦点。佛山富艺公司上诉主张其无需承担违约金的理由主要有：1.案涉商场已办理工程消防验收手续；2.案涉商铺已办理房产证，且出卖方按照合同约定的标准进行了装修，不存在不能交付及违约的情形。针对出卖方的上诉理由，本院分析认定如下：其一，虽然佛山市公安消防支队南海区大队于2018年4月8日出具的南公消验字[2018]第0187号建设工程消防验收意见书，认定案涉商场消防验收复查合格，但是消防部门此后的信访回复反映，佛山富艺公司在取得消防验收合格审批手续后，对商场私自装修改建的区域并未申报消防手续，此后未通过消防验收，故案涉商场在佛山富艺公司私自装修改建后未取得消防验收手续。其二，业主方虽然已取得案涉商铺的房产证，佛山富艺公司也进行了装修，但是根据《中华人民共和国消防法》第十五条及《建设工程消防监督管理规定》第八条的规定，案涉商场要办理装修工程消防验收手续，才能正常使用。依上所述，案涉商场在佛山富艺公司私自装修改建后实际未取得消防验收手续，故即使业主方办理了房产证，出卖方对案涉商铺进行了装修，佛山富艺公司在返租期满后交付给业主方的商铺亦实际达不到使用目的。案涉商铺尚不符合法定的交付条件，佛山富艺公司的行为已构成违约。佛山富艺公司上诉请求无需承担违约责任的理由不能成立，本院不予支持。关于第三个争议焦点，广东富艺公司及宝轮公司上诉提出其不应对佛山富艺公司的涉案债务承担连带责任。《中华人民共和国公司法》第二十条第三款规定，公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任。据此，本案能否适用公司人格否认制度追究广东富艺公司及宝轮公司等股东责任主要从两方面考量：一是公司股东是否实施了滥用公司法人独立地位及股东有限责任的行为；二是该滥用行为是否对公司债权人的利益造成严重损害。经审查，佛山富艺公司由广东富艺公司及宝轮公司分别出资50万元成立，而佛山富艺公司经营的涉案商铺销售项目涉及过亿资金。从该经营项目所需要的资金可看出，佛山富艺公司设立时的注册资本明显不足，其从XX公司受让涉案商场时，注册资本100万元理应全部用完，佛山富艺公司亦未能提供相应账册证明广东富艺公司及宝轮公司在经营过程中实际再投入的资本数额，因此，广东富艺公司及宝轮公司共投入佛山富艺公司的资本100万元显然不足以维持和应付佛山富艺公司独立经营的需要，该100万元注册资本与佛山富艺公司经营的涉案商铺销售项目的资金规模和隐含的风险相比明显不匹配，表明股东的目的在于利用公司独立人格和股东有限责任将大部分的投资风险转嫁给公司债权人即本案业主方。广东富艺公司及宝轮公司的上述行为属于滥用公司法人独立地位及股东有限责任的行为，已严重损害公司债权人的利益。故原审法院否定佛山富艺公司人格，认定广东富艺公司及宝轮公司应对佛山富艺公司的涉案债务承担连带责任处理妥当，本院予以维持。综上所述，佛山富艺公司、广东富艺公司、宝轮公司的上诉请求不成立，应予驳回。原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。3745号二审案件受理4153.5元，由上诉人佛山市富艺置业有限公司、广东富艺广告有限公司、佛山市宝轮投资有限公司负担。3757号二审案件受理费1050元，由上诉人佛山市富艺置业有限公司、广东富艺广告有限公司、佛山市宝轮投资有限公司负担。其余44件案件的上诉请求、案件事实、处理原则与3745号、3757号基本一致，对案件共同之处，本院不再分别赘述，以3745号、3757号案为准。对个案的不同部分，以表格形式分别列出（详见附表二）。本判决为终审判决。审 判 长 张雪洁审 判 员 陈星星审 判 员 禤敏婷二〇二〇年四月二十九日法官助理 金玲子书 记 员 朱凯琪附表1：一审案件所涉业主附表序号案号原告铺号购房款（单位：元）判决主文第一项内容受理费、保全费及负担普通程序合议庭成员违约金计算基数违约金起算日期1（2018）粤0605民初23184号原告：董济帆，男，1970年2月15日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。原告：罗茜，女，1972年11月13日出生，汉族，住新疆额敏县朝阳区。7962327962322018年4月2日本案受理费4153.5元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员甘湛虹、人民陪审员黄艳滨2（2018）粤0605民初23185号原告：吴柱年，男，1971年11月12日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。3587233587232018年4月2日本案受理费2096.54元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员甘湛虹、人民陪审员黄艳滨3（2018）粤0605民初23186号原告：吴柱年，男，1971年11月12日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。2662802662802018年4月2日本案受理费1601.36元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员甘湛虹、人民陪审员黄艳滨4（2018）粤0605民初23187号原告：吴柱年，男，1971年11月12日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。2672162672162018年4月2日本案受理费1606.36元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员甘湛虹、人民陪审员黄艳滨5（2018）粤0605民初23188号原告：董荆岩，男，1971年9月25日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。4853334853332018年4月2日本案受理费2701.44元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员甘湛虹、人民陪审员黄艳滨6（2018）粤0605民初23189号原告：董荆岩，男，1971年9月25日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。5269395269392018年4月2日本案受理费2881.6元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员甘湛虹、人民陪审员黄艳滨7（2018）粤0605民初23190号原告：康日康，女，1963年8月2日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。5318485318482018年4月2日本案受理费2926.84元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员甘湛虹、人民陪审员黄艳滨8（2018）粤0605民初23191号原告：梁伯添，男，1970年8月26日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。7048387048382018年4月2日本案受理费3779.04元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员甘湛虹、人民陪审员黄艳滨9（2018）粤0605民初23192号原告：贝美燕，女，1983年6月18日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。3644343644342018年4月2日本案受理费2187.7元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员甘湛虹、人民陪审员黄艳滨10（2018）粤0605民初23193号原告：郭丽娟，女，1981年10月2日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。3587673587672018年4月2日本案受理费2176.84元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员甘湛虹、人民陪审员黄艳滨11（2019）粤0605民初13883号原告：李英琦，女，1987年5月26日出生，汉族，住江西省新余市分宜县。2420902420902018年4月2日本案受理费1050元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员马燕、人民陪审员黄智君12（2019）粤0605民初13885号原告：王大全，男，1955年11月17日出生，汉族，住广州市越秀区。2604222604222018年4月2日本案受理费1050元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员马艳、人民陪审员黄智君13（2019）粤0605民初13887号原告：蔡金枝，女，1972年6月4日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。1917981917982018年4月2日本案受理费1050元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员马艳、人民陪审员黄智君14（2019）粤0605民初13889号原告：梁驰彬，男，1980年11月6日出生，汉族，住广东省茂名市茂**。原告：梁尚芳，女，1955年3月17日出生，汉族，住广东省茂名市茂**。2780642780642018年4月2日本案受理费1050元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员马艳、人民陪审员黄智君15（2019）粤0605民初13892号原告：冼群子，女，1967年12月4日出生，汉族，住广州市白云区螺涌街**，。3495973495972018年4月2日本案受理费2300元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员马艳、人民陪审员黄智君16（2019）粤0605民初13894号原告：冼嘉俊，男，2005年3月16日出生，汉族，，住广州市越秀区法定代理人：黎少容，女，1969年12月22日出生，汉族，，住广州市越秀区系冼嘉俊母亲。原告：黎少容，女，1969年12月22日出生，汉族，，住广州市越秀区3499573499572018年4月2日本案受理费2300元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员马艳、人民陪审员黄智君17（2019）粤0605民初13924号原告：黄东彪，男，1977年1月1日出生，汉族，，住广东省佛山市南海区2855202855202018年4月2日本案受理费1050元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员马艳、人民陪审员黄智君18（2019）粤0605民初13926号原告：黎庆林，男，1962年11月16日出生，汉族，，住广东省佛山市南海区3051443051442018年4月2日本案受理费1050元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员马艳、人民陪审员黄智君19（2019）粤0605民初13928号原告：王光辉，男，1967年6月22日出生，汉族，，住广东省博罗县杨村镇3013443013442018年4月2日本案受理费1050元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员马艳、人民陪审员黄智君20（2019）粤0605民初13930号原告：杨锐东，男，1980年1月2日出生，汉族，，住广州市荔湾区2151132151132018年4月2日本案受理费1050元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员马艳、人民陪审员黄智君21（2019）粤0605民初13936号原告：陈凤霞，女，1965年4月4日出生，汉族，，住广东省佛山市南海区1835741835742018年4月2日本案受理费1050元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员马艳、人民陪审员黄智君22（2019）粤0605民初13938号原告：罗汝洪，男，1962年10月12日出生，汉族，，住广东省茂名市茂**原告：彭小芹，女，1966年7月14日出生，汉族，，住广东省高州市新街**2141462141462018年4月2日本案受理费1050元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员马艳、人民陪审员黄智君23（2019）粤0605民初13941号原告：黄带玲，女，1978年9月8日出生，汉族，，住广东省佛山市南海区大沥镇2401692401692018年4月2日本案受理费1050元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员马艳、人民陪审员黄智君24（2019）粤0605民初13950号原告：周德银，男，1974年3月21日出生，汉族，，住广东省佛山市南海区原告：钱玉华，女，1973年10月15日出生，汉族，，住广东省佛山市南海区8937748937742018年4月2日本案受理费2300元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员马艳、人民陪审员黄智君25（2019）粤0605民初13951号原告：梁小碧，女，1971年12月15日出生，汉族，，住广东省佛山市南海区原告：陈凛洪，男，1966年7月22日出生，汉族，，住广东省佛山市南海区3755563755562018年4月2日本案受理费2300元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员马艳、人民陪审员黄智君26（2019）粤0605民初13955号原告：朱远良，女，1980年9月2日出生，汉族，，住广西藤县2174242174242018年4月2日本案受理费1050元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员马艳、人民陪审员黄智君27（2019）粤0605民初13956号原告：张洪辉，男，1985年9月27日出生，汉族，，住广东省佛山市南海区4005214005212018年4月2日本案受理费2300元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员马艳、人民陪审员黄智君28（2019）粤0605民初13961号原告：胡志祥，男，1973年7月5日出生，汉族，，住广州市荔湾区8630938630932018年4月2日本案受理费2300元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员马艳、人民陪审员黄智君29（2019）粤0605民初13965号原告：谭锦贤，女，1968年12月27日出生，汉族，，住广东省佛山市南海区2185992185992018年4月2日本案受理费1050元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员马艳、人民陪审员黄智君30（2019）粤0605民初13969号原告：朱火妹，女，1980年9月25日出生，汉族，，住广东省佛山市南海区5141295141292018年4月2日本案受理费2300元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员马艳、人民陪审员黄智君31（2019）粤0605民初13972号原告：黄艳玲，女，1983年11月21日出生，汉族，，住广州市天河区2519642519642018年4月2日本案受理费1050元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员马艳、人民陪审员黄智君32（2019）粤0605民初14017号原告：秦长英，女，1972年12月1日出生，汉族，，住广东省佛山市南海区3964913964912018年4月2日本案受理费2300元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员马艳、人民陪审员黄智君33（2019）粤0605民初14018号原告：邓洁云，女，1970年5月13日出生，汉族，，住广东省佛山市南海区2783442783442018年4月2日本案受理费1050元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员马艳、人民陪审员黄智君34（2019）粤0605民初14019号原告：劳梓君，女，1990年7月22日出生，汉族，，住广东省佛山市南海区5013755013752018年4月2日本案受理费2300元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员马艳、人民陪审员黄智君35（2019）粤0605民初14020号原告：刘光行，男，1969年3月24日出生，汉族，，住广东省阳春市三甲镇原告：刘娟，女，1967年8月3日出生，汉族，，住广东省阳春市三甲镇3424263424262018年4月2日本案受理费2300元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员马艳、人民陪审员黄智君36（2019）粤0605民初14021号原告：刘光行，男，1969年3月24日出生，汉族，，住广东省阳春市三甲镇1264361264362018年4月2日本案受理费1050元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员马艳、人民陪审员黄智君37（2019）粤0605民初14022号原告：邓先榔，男，1989年1月6日出生，汉族，，住广州市越秀区4029714029712018年4月2日本案受理费2300元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员马艳、人民陪审员黄智君38（2019）粤0605民初14023号原告：谢雪青，女，1979年10月22日出生，汉族，，住广州市白云区2470002470002018年4月2日本案受理费1050元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员马艳、人民陪审员黄智君39（2019）粤0605民初14024号原告：刘达开，女，1979年6月1日出生，汉族，，住广州市白云区2490002490002018年4月2日本案受理费1050元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员马艳、人民陪审员黄智君40（2019）粤0605民初14025号原告：黄静瑜，女，1978年6月18日出生，汉族，，住广州市海珠区3239343239342018年4月2日本案受理费2300元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员马艳、人民陪审员黄智君41（2019）粤0605民初14212号原告：张洁，女，1978年1月19日出生，汉族，，住广东省怀集县原告：张邦清，男，1947年4月29日出生，汉族，，住广州市番禺区1654111654112018年4月2日本案受理费1050元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员马艳、人民陪审员黄智君42（2019）粤0605民初14215号原告：张洁，女，1978年1月19日出生，汉族，，住广东省怀集县原告：张邦清，男，1947年4月29日出生，汉族，，住广州市番禺区1675021675022018年4月2日本案受理费1050元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员马艳、人民陪审员黄智君43（2019）粤0605民初14216号原告：蔡金枝，女，1972年6月4日出生，汉族，，住广东省佛山市南海区2334842334842018年4月2日本案受理费1050元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员马艳、人民陪审员黄智君44（2019）粤0605民初14217号原告：黎庆林，男，1962年11月16日出生，汉族，，住广东省佛山市南海区3088543088542018年4月2日本案受理费1050元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员马艳、人民陪审员黄智君45（2019）粤0605民初14220号原告：段穂萍，女，1961年6月3日出生，汉族，，住广东省佛山市禅城区原告：黄伟健，男，1956年5月31日出生，汉族，，住广东省佛山市禅城区2740072740072018年4月2日本案受理费1050元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员马艳、人民陪审员黄智君46（2019）粤0605民初14221号原告：陈永莲，女，1962年11月2日出生，汉族，，住广州市东山区2465322465322018年4月2日本案受理费1050元，由三被告共同负担。审判长叶志标、人民陪审员马艳、人民陪审员黄智君附表2：二审案件所涉业主附表序号二审案号被上诉人委托代理人判项受理费负担1（2020）粤06民终3745号被上诉人：董济帆，男，1970年2月15日出生，汉族，，住广东省佛山市南海区被上诉人：罗茜，女，1972年11月13日出生，汉族，，住新疆额敏县朝阳区黄瑾鸿，广东毅隽达律师事务所律师。驳回上诉，维持原判。二审案件受理费4153.5元，由三上诉人共同负担。2（2020）粤06民终3746号被上诉人：吴柱年，男，1971年11月12日出生，汉族，，住广东省佛山市南海区黄瑾鸿，广东毅隽达律师事务所律师。驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2096.54元，由三上诉人共同负担。3（2020）粤06民终3747号被上诉人：吴柱年，男，1971年11月12日出生，汉族，，住广东省佛山市南海区黄瑾鸿，广东毅隽达律师事务所律师。驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1601.36元，由三上诉人共同负担。4（2020）粤06民终3748号被上诉人：吴柱年，男，1971年11月12日出生，汉族，，住广东省佛山市南海区黄瑾鸿，广东毅隽达律师事务所律师。驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1606.36元，由三上诉人共同负担。5（2020）粤06民终3749号被上诉人：董荆岩，男，1971年9月25日出生，汉族，，住广东省佛山市南海区黄瑾鸿，广东毅隽达律师事务所律师。驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2701.44元，由三上诉人共同负担。6（2020）粤06民终3750号被上诉人：董荆岩，男，1971年9月25日出生，汉族，，住广东省佛山市南海区黄瑾鸿，广东毅隽达律师事务所律师。驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2881.6元，由三上诉人共同负担。7（2020）粤06民终3751号被上诉人：康日康，女，1963年8月2日出生，汉族，，住广东省佛山市南海区黄瑾鸿，广东毅隽达律师事务所律师。驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2926.84元，由三上诉人共同负担。8（2020）粤06民终3752号被上诉人：梁伯添，男，1970年8月26日出生，汉族，，住广东省佛山市南海区黄瑾鸿，广东毅隽达律师事务所律师。驳回上诉，维持原判。二审案件受理费3779.04元，由三上诉人共同负担。9（2020）粤06民终3753号被上诉人：贝美燕，女，1983年6月18日出生，汉族，，住广东省佛山市南海区黄瑾鸿，广东毅隽达律师事务所律师。驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2187.7元，由三上诉人共同负担。10（2020）粤06民终3754号被上诉人：郭丽娟，女，1981年10月2日出生，汉族，，住广东省佛山市南海区黄瑾鸿，广东毅隽达律师事务所律师。驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2176.84元，由三上诉人共同负担。11（2020）粤06民终3757号被上诉人：李英琦，女，1987年5月26日出生，汉族，，住江西省新余市分宜县余婉吟，广东法海律师事务所律师。李昌全，广东法海律师事务所律师。驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1050元，由三上诉人共同负担。12（2020）粤06民终3758号被上诉人：王大全，男，1955年11月17日出生，汉族，，住广州市越秀区余婉吟，广东法海律师事务所律师。李昌全，广东法海律师事务所律师。驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1050元，由三上诉人共同负担。13（2020）粤06民终3759号被上诉人：蔡金枝，女，1972年6月4日出生，汉族，，住广东省佛山市南海区余婉吟，广东法海律师事务所律师。李昌全，广东法海律师事务所律师。驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1050元，由三上诉人共同负担。14（2020）粤06民终3760号被上诉人：梁驰彬，男，1980年11月6日出生，汉族，，住广东省茂名市茂**被上诉人：梁尚芳，女，1955年3月17日出生，汉族，，住广东省茂名市茂**余婉吟，广东法海律师事务所律师。李昌全，广东法海律师事务所律师。驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1050元，由三上诉人共同负担。15（2020）粤06民终3761号被上诉人：冼群子，女，1967年12月4日出生，汉族，，住广州市白云区余婉吟，广东法海律师事务所律师。李昌全，广东法海律师事务所律师。驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2300元，由三上诉人共同负担。16（2020）粤06民终3762号被上诉人：冼嘉俊，男，2005年3月16日出生，汉族，，住广州市越秀区法定代理人：黎少容，女，1969年12月22日出生，汉族，，住广州市越秀区系冼嘉俊母亲。被上诉人：黎少容，女，1969年12月22日出生，汉族，，住广州市越秀区余婉吟，广东法海律师事务所律师。李昌全，广东法海律师事务所律师。驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2300元，由三上诉人共同负担。17（2020）粤06民终3764号被上诉人：黄东彪，男，1977年1月1日出生，汉族，，住广东省佛山市南海区余婉吟，广东法海律师事务所律师。李昌全，广东法海律师事务所律师。驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1050元，由三上诉人共同负担。18（2020）粤06民终3765号被上诉人：黎庆林，男，1962年11月16日出生，汉族，，住广东省佛山市南海区余婉吟，广东法海律师事务所律师。李昌全，广东法海律师事务所律师。驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1050元，由三上诉人共同负担。19（2020）粤06民终3766号被上诉人：王光辉，男，1967年6月22日出生，汉族，，住广东省博罗县余婉吟，广东法海律师事务所律师。李昌全，广东法海律师事务所律师。驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1050元，由三上诉人共同负担。20（2020）粤06民终3767号被上诉人：杨锐东，男，1980年1月2日出生，汉族，，住广州市荔湾区余婉吟，广东法海律师事务所律师。李昌全，广东法海律师事务所律师。驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1050元，由三上诉人共同负担。21（2020）粤06民终3768号被上诉人：陈凤霞，女，1965年4月4日出生，汉族，，住广东省佛山市南海区余婉吟，广东法海律师事务所律师。李昌全，广东法海律师事务所律师。驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1050元，由三上诉人共同负担。22（2020）粤06民终3769号被上诉人：罗汝洪，男，1962年10月12日出生，汉族，，住广东省茂名市茂**被上诉人：彭小芹，女，1966年7月14日出生，汉族，，住广东省高州市余婉吟，广东法海律师事务所律师。李昌全，广东法海律师事务所律师。驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1050元，由三上诉人共同负担。23（2020）粤06民终3770号被上诉人：黄带玲，女，1978年9月8日出生，汉族，，住广东省佛山市南海区大沥镇余婉吟，广东法海律师事务所律师。李昌全，广东法海律师事务所律师。驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1050元，由三上诉人共同负担。24（2020）粤06民终3771号被上诉人：周德银，男，1974年3月21日出生，汉族，，住广东省佛山市南海区被上诉人：钱玉华，女，1973年10月15日出生，汉族，，住广东省佛山市南海区余婉吟，广东法海律师事务所律师。李昌全，广东法海律师事务所律师。驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2300元，由三上诉人共同负担。25（2020）粤06民终3772号被上诉人：梁小碧，女，1971年12月15日出生，汉族，，住广东省佛山市南海区被上诉人：陈凛洪，男，1966年7月22日出生，汉族，，住广东省佛山市南海区余婉吟，广东法海律师事务所律师。李昌全，广东法海律师事务所律师。驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2300元，由三上诉人共同负担。26（2020）粤06民终3773号被上诉人：朱远良，女，1980年9月2日出生，汉族，，住广西壮族自治区藤县余婉吟，广东法海律师事务所律师。李昌全，广东法海律师事务所律师。驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1050元，由三上诉人共同负担。27（2020）粤06民终3774号被上诉人：张洪辉，男，1985年9月27日出生，汉族，，住广东省佛山市南海区余婉吟，广东法海律师事务所律师。李昌全，广东法海律师事务所律师。驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2300元，由三上诉人共同负担。28（2020）粤06民终3775号被上诉人：胡志祥，男，1973年7月5日出生，汉族，，住广州市荔湾区余婉吟，广东法海律师事务所律师。李昌全，广东法海律师事务所律师。驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2300元，由三上诉人共同负担。29（2020）粤06民终3776号被上诉人：谭锦贤，女，1968年12月27日出生，汉族，，住广东省佛山市南海区余婉吟，广东法海律师事务所律师。李昌全，广东法海律师事务所律师。驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1050元，由三上诉人共同负担。30（2020）粤06民终3777号被上诉人：朱火妹，女，1980年9月25日出生，汉族，，住广东省佛山市南海区余婉吟，广东法海律师事务所律师。李昌全，广东法海律师事务所律师。驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2300元，由三上诉人共同负担。31（2020）粤06民终3778号被上诉人：黄艳玲，女，1983年11月21日出生，汉族，，住广州市天河区余婉吟，广东法海律师事务所律师。李昌全，广东法海律师事务所律师。驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1050元，由三上诉人共同负担。32（2020）粤06民终3779号被上诉人：秦长英，女，1972年12月1日出生，汉族，，住广东省佛山市南海区余婉吟，广东法海律师事务所律师。李昌全，广东法海律师事务所律师。驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2300元，由三上诉人共同负担。33（2020）粤06民终3780号被上诉人：邓洁云，女，1970年5月13日出生，汉族，，住广东省佛山市南海区余婉吟，广东法海律师事务所律师。李昌全，广东法海律师事务所律师。驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1050元，由三上诉人共同负担。34（2020）粤06民终3781号被上诉人：劳梓君，女，1990年7月22日出生，汉族，，住广东省佛山市南海区余婉吟，广东法海律师事务所律师。李昌全，广东法海律师事务所律师。驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2300元，由三上诉人共同负担。35（2020）粤06民终3783号被上诉人：刘光行，男，1969年3月24日出生，汉族，，住广东省阳春市三甲镇被上诉人：刘娟，女，1967年8月3日出生，汉族，，住广东省阳春市三甲镇余婉吟，广东法海律师事务所律师。李昌全，广东法海律师事务所律师。驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2300元，由三上诉人共同负担。36（2020）粤06民终3784号被上诉人：刘光行，男，1969年3月24日出生，汉族，，住广东省阳春市三甲镇余婉吟，广东法海律师事务所律师。李昌全，广东法海律师事务所律师。驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1050元，由三上诉人共同负担。37（2020）粤06民终3785号被上诉人：邓先榔，男，1989年1月6日出生，汉族，，住广州市越秀区余婉吟，广东法海律师事务所律师。李昌全，广东法海律师事务所律师。驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2300元，由三上诉人共同负担。38（2020）粤06民终3786号被上诉人：谢雪青，女，1979年10月22日出生，汉族，，住广州市白云区余婉吟，广东法海律师事务所律师。李昌全，广东法海律师事务所律师。驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1050元，由三上诉人共同负担。39（2020）粤06民终3787号被上诉人：刘达开，女，1979年6月1日出生，汉族，，住广州市白云区余婉吟，广东法海律师事务所律师。李昌全，广东法海律师事务所律师。驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1050元，由三上诉人共同负担。40（2020）粤06民终3788号被上诉人：黄静瑜，女，1978年6月18日出生，汉族，，住广州市海珠区余婉吟，广东法海律师事务所律师。李昌全，广东法海律师事务所律师。驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2300元，由三上诉人共同负担。41（2020）粤06民终3789号被上诉人：张洁，女，1978年1月19日出生，汉族，，住广东省怀集县被上诉人：张邦清，男，1947年4月29日出生，汉族，，住广州市番禺区余婉吟，广东法海律师事务所律师。李昌全，广东法海律师事务所律师。驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1050元，由三上诉人共同负担。42（2020）粤06民终3790号被上诉人：张洁，女，1978年1月19日出生，汉族，，住广东省怀集县被上诉人：张邦清，男，1947年4月29日出生，汉族，，住广州市番禺区余婉吟，广东法海律师事务所律师。李昌全，广东法海律师事务所律师。驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1050元，由三上诉人共同负担。43（2020）粤06民终3791号被上诉人：蔡金枝，女，1972年6月4日出生，汉族，，住广东省佛山市南海区余婉吟，广东法海律师事务所律师。李昌全，广东法海律师事务所律师。驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1050元，由三上诉人共同负担。44（2020）粤06民终3792号被上诉人：黎庆林，男，1962年11月16日出生，汉族，，住广东省佛山市南海区余婉吟，广东法海律师事务所律师。李昌全，广东法海律师事务所律师。驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1050元，由三上诉人共同负担。45（2020）粤06民终3793号被上诉人：段穂萍，女，1961年6月3日出生，汉族，，住广东省佛山市禅城区被上诉人：黄伟健，男，1956年5月31日出生，汉族，，住广东省佛山市禅城区余婉吟，广东法海律师事务所律师。李昌全，广东法海律师事务所律师。驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1050元，由三上诉人共同负担。46（2020）粤06民终3794号被上诉人：陈永莲，女，1962年11月2日出生，汉族，，住广州市东山区余婉吟，广东法海律师事务所律师。李昌全，广东法海律师事务所律师。驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1050元，由三上诉人共同负担。