福建省莆田市荔城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0304民初5290号 原告：郑妍，女，1982年6月2日出生，汉族，居民，住所福建省莆田市荔城区。 委托诉讼代理人：陈为国、许腾，福建众益律师事务所执业律师。委托权限特别代理。 被告：王木生，男，1982年2月15日出生，汉族，居民，住所福建省南安市。 委托诉讼代理人：林长青、方少秋，福建品义律师事务所执业/实习律师。委托权限特别代理。 第三人：庄志盛，男，1990年2月25日出生，汉族，居民，住所福建省晋江市。 原告郑妍与被告王木生、第三人庄志盛因股权转让纠纷一案，本院于2019年11月4日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告郑妍及其委托诉讼代理人陈为国、被告王木生的委托诉讼代理人林长青、方少秋到庭参加诉讼，庄志盛经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 郑妍向本院提出诉讼请求：1.判令王木生支付给郑妍股权转让款1941200元及该款自2019年3月26日起至付清之日止按日利率0.1%计算的违约金；2.判令王木生一次性支付给郑妍坐落于莆田市荔城区地产的剩余银行贷款本息667024.33元，并支付违约金2304元（按2019年3月25日逾期金额的30%计算）；3.依法解除双方之间的坐落于荔城区地产的租赁关系，王木生立即腾空并退还上述房地产；4.判令王木生支付给郑妍上述房地产租金35000元及自起诉之日起至实际退还之日止按5000元／月计算的房屋占有使用费；5.判令王木生协助郑妍将郑妍持有的德安（福建）建设工程有限公司（以下简称德安公司）45%股权、泰乙（福建）建设发展有限公司（以下简称泰乙公司）45%股权变更登记至王木生名下，股权变更产生的税费按法律规定各自承担；6.判令王木生协助庄志盛将庄志盛持有的泰乙公司3%股权变更登记至王木生名下，股权变更产生的税费按法律规定由郑妍、王木生各自承担；7.本案诉讼费用由王木生承担。在诉讼过程中，郑妍变更诉讼请求为：1.判令王木生支付给郑妍股权转让款1941200元及该款自2019年3月26日起至付清之日止按日利率0.1%计算的违约金；2.判令王木生一次性支付给郑妍坐落于莆田市荔城区地产的剩余银行贷款本息667024.33元，并支付违约金2304元（按2019年3月25日逾期金额的30%计算）；3.判令王木生在履行完诉讼请求第一项的股权转让款付款义务后，协助郑妍将郑妍持有的德安公司、泰乙公司各45%的股权变更登记至王木生名下，股权变更产生的税费按法律规定由郑妍、王木生各自承担；4.本案诉讼费用由王木生承担。事实与理由：郑妍、王木生均系德安公司、泰乙公司的股东，其中：郑妍持有德安公司45%的股权、持有泰乙公司45%的股权，王木生持有德安公司55%的股权，持有泰乙公司52%的股权、庄志盛持有泰乙公司3%的股权（实际股权为郑妍所有）。2019年3月25日，郑妍与王木生、庄志盛就股权转让等相关事宜签订《股权转让合同》，约定：“王木生以2000000元的价格受让郑妍持有的德安公司45%股权、泰乙公司48%股权（含以庄志盛名义持有的3%股权），并承诺于合同签订后一年内全部付清，具体付款方式为：于每月25日前支付月支付不低于150000元，余款在2020年2月1日前全部付清。若王木生未按约定及时付款,则郑妍有权就全部未付款要求王木生一次性支付，并要求其自逾期之日起按日千分之一承担违约金。”同时约定：“以郑妍名义购置的坐落于荔城区地产归郑妍所有，王木生负责偿还该房产剩余的银行按揭贷款本息，并每月支付租金5000元继续承租该房产作为目标公司办公使用，若王木生未按约定及时偿还银行贷款且逾期10日以上，郑妍有权就剩余银行贷款本息要求王木生一次性支付给郑妍，王木生同时应按当期逾期金额的30%支付违约金”、“若因履行本合同产生纠纷，协商不成可向合同签订地莆田市荔城区人民法院起诉”等内容。合同签订后，经郑妍多次催讨，王木生仅支付股权转让款58800元，并拒绝支付自2019年3月25日起的银行按揭贷款本息和租金。综上所述，郑妍、王木生签订的《股权转让合同》系双方真实意思表示，合同合法有效，王木生未履行付款义务，已构成违约。 王木生辩称，本案郑妍的诉求涉及多个法律关系，不应合并审理；郑妍的诉求第1、3项涉及股权转让纠纷，诉求第2项涉及不动产确权纠纷，若并案审理违背法定程序；本案股权转让涉及两个公司法人主体，且涉及到庄志盛的股权处置，同样不应并案处理；本案股权转让合同涉及的标的公司德安公司及泰乙公司，郑妍在登记为所谓股东的前后均未实际出资，所有出资均由王木生方出资，郑妍仅具名义上的股权，其依法对两标的公司并不享有股权，且合同中的丙方未签字，即合同未签署完毕，故本案股权转让协议无效或未生效；为防止虚假诉讼，请法庭责令郑妍提供实际出资的证据；本案股权转让合同的签订，是因为是两标的公司的账本被郑妍单方拿走，郑妍以此为要挟王木生签订股权转让合同，该股权转让合同的签订，并不是王木生的真实意思表示，因此该合同也是无效的，综上请求驳回郑妍的诉求。 庄志盛未作答辩。 郑妍围绕其诉讼请求向本院提供了证据，本院依法组织双方进行质证。对王木生没有异议的郑妍的身份复印件，本院予以确认并在卷佐证。对王木生有异议的证据，本院予以审查并认定如下： 证据一：德安公司企业公示信息报告、泰乙公司企业公示信息报告各一份，欲证明：二家公司的工商登记信息。 证据二：股权转让合同、转账凭证各一份，欲证明：1.2019年3月25日，郑妍与王木生、庄志盛就股权转让等相关事宜签订《股权转让合同》，约定：“王木生以2000000元的价格受让郑妍所持有的德安公司45%股权、泰乙公司47%股权（含庄志盛名义持有的2%股权），并承诺于合同签订后一年内全部付清，具体付款方式为：于每月25日前支付月支付不低于150000元，余款在2020年2月1日前全部付清。若王木生未按约定及时付款，则郑妍有权就全部未付款要求王木生一次性支付，并要求其自逾期之日起按日千分之一承担违约金。”同时约定：“以郑妍名义购置的坐落于荔城区地产归郑妍所有，王木生负责偿还该房产剩余的银行按揭贷款本息，若王木生未按约定及时偿还银行贷款且逾期10日以上，郑妍有权就剩余银行贷款本息要求王木生一次性支付给郑妍，王木生同时应按当期逾期金额的30%支付违约金”、“若因履行本合同产生纠纷，协商不成可向合同签订地莆田市荔城区人民法院起诉”等内容。2.证明合同签订后，经郑妍多次催讨，王木生仅支付股权转让款58800元的事实。 证据三：中国邮政储藏银行个人贷款还款单六份、还款计划表、个人购房／购车借款及担保合同，欲证明：1.截止2019年3月25日郑妍坐落于莆田市荔城区地产的剩余银行贷款本息667024.33元，应当由王木生承担。2.截止2019年3月25日的当期逾期金额为7679.69元。 证据四：不动产权证书、房屋买卖合同书各一份，欲证明：莆田市城厢区房屋的产权登记信息及该房屋系以郑妍的名义购买的。 证据五：个人账总账（电子台账）三张，欲证明：郑妍有履行出资的义务，需要说明的是，出资的事实不在郑妍的举证责任范围内，郑妍之所以提供该证据只是对出资进行一个合理的说明。 王木生经庭审质证认为，证据一并无工商行政部门盖印确认，故对其真实性无法确认，具体的股权以工商登记为准；证据二的股权转让协议，1.郑妍今日提供的原件是有庄志盛签名但没有加盖手印的，而其庭前提供的股权转让协议是没有庄志盛签名的，故对股权转让合同中庄志盛的签字部分的真实性有异议，故王木生方有理由怀疑该证据存在着部分伪造的行为，要求法庭予以着重审查；2.虽然郑妍与王木生双方签订了股权转让合同，但是郑妍自始至终没有实际出资，其并非实际股东，因此该股权转让合同，属于无效的合同；同时为防止虚假诉讼，请求法庭依法责令郑妍来提供出资的相关证据；3.股权转让合同中涉及到公司的股权转让，还涉及到不动产的确权，因此在本案股权转让合同纠纷中一并审理不动产的确权的法律关系。对转账凭证的真实性没有异议，但是王木生保留追偿的权利。证据三的真实性无法确认，尤其是还款计划表并不是郑妍提供的，郑妍也没有提供购房合同及产权证，且该房产的实际产权人为公司，购房款实际上也是由王木生及公司出资的，郑妍对该房产不享有实际产权，至于具体的还贷的情况及欠贷的情况，它是随着时间的推移而变动的，应当以银行出具的证明为准。证据四形式上的真实性无异议，但需要说明的是郑妍也自认该房产仅是以郑妍的名义购买，实际产权人并非郑妍，该房产实际上是由王木生及公司共同出资购买的，该房产的按揭贷款也均是由王木生和公司来进行偿还的。因此，实际产权人为王木生，而不是郑妍，郑妍无权要求确认该房产归其所有。证据五的真实性无法确认，证据提供的证据仅是三份表格，没有按第一次庭审时的要求提供账本进行佐证，更何况郑妍提供的上述表格也没有任何人员的签字，因此该组证据不足以证明郑妍所要证实的内容，郑妍主张的其尽到了说明的义务，并不属于法定的尽到举证的义务，应当承担不利的法律后果。 庄志盛未作质证。 本院经审查认为，证据一真实、合法，与本案具有关联性，能够证实郑妍所要证明的内容；证据二有原件核对，与本案具有关联性，能够证实郑妍、王木生、庄志盛签订了股权转让合同及王木生支付部分股权转让款的事实，本院予以确认。王木生主张该合同系受胁迫签订的，但未能提供证据予以证实，对其质证意见本院不予采纳。证据三、四真实、合法，与本案具有关联性，可以证实郑妍所要证明的内容。证据五系单方制作的，本院不予确认。 王木生、庄志盛未提供证据。 本院经审理认定事实如下：郑妍、王木生均系德安公司、泰乙公司的股东，2019年3月25日，郑妍与王木生、庄志盛就股权转让等相关事宜签订《股权转让合同》，约定：1.王木生以2000000元的价格打包受让受让郑妍持有的德安公司、泰乙公司全部股权（实际出资均占比50%，包括现有股权价值和公司所承接项目的未分配利润）。2.王木生于合同签订后一年内付清全部股权转让款，每月25日前支付不低于150000元的转让款，余款在2020年2月1日前全部付清。若王木生未按约定及时付款，则郑妍有权就全部未付款要求王木生一次性支付，并要求其自逾期之日起按日千分之一承担违约金。3.因2000000元转让款系优惠打包且考虑到公司现有资产及负债等情况，双方同意以郑妍名义购置的坐落于荔城区地产归郑妍所有，王木生负责偿还该房产剩余的银行按揭贷款本息，并每月支付租金5000元继续承租该房产作为目标公司办公使用，若王木生未按约定及时偿还银行贷款且逾期10日以上，郑妍有权就剩余银行贷款本息要求王木生一次性支付给郑妍，王木生同时应按当期逾期金额的30%支付违约金。4.若因履行本合同产生纠纷，协商不成可向合同签订地莆田市荔城区人民法院起诉等。合同签订后，经郑妍多次催讨，王木生仅支付股权转让款58800元，未支付剩余的转让款及自2019年3月25日起的银行按揭贷款本息。郑妍自2019年4月1日起至2019年10月1日偿还按揭贷款本息45695.32元。案经审理，因双方各持己见致本院调解无效。 另查明，2017年8月8日，郑妍与案外人陈瑜、方忠秀签订《房屋买卖合同书》一份，约定郑妍以1260000元的价格受让陈瑜、方忠秀名下坐落于莆田市城厢区房屋。其后，2017年11月28日，该房屋登记至郑妍名下［不动产权证号为闽（2017）莆田市不动产权第××号］。2017年12月7日，郑妍就购买上述房屋与中国邮政储蓄银行股份有限公司莆田市城厢区支行签订《个人购房／购车借款及担保合同》（合同编号：3500187411712895051701）一份，约定：中国邮政储蓄银行股份有限公司莆田市城厢区支行同意向郑妍发放贷款600000元用于购买上述房屋，贷款期限为2017年12月7日起至2027年12月7日止，实际放款日与到期日以借据为准。贷款利率按中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率上浮25%执行。贷款发放后遇基准利率调整，贷款利率自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基础利率上浮25%执行。贷款按月等额本金还款法，每月还款额＝贷款本金／贷款期间月数＋未到期本金×月利率。每期还款日为实际发放贷款次月起的对应日，最后一期还款日为贷款到期日。若借款人连续按时归还贷款本息自实际放款日起少于12个月的，应按提前偿还贷款本金的1%向贷款人支付违约金，若若借款人连续按时归还贷款本息自实际放款日起达到12个月（含）以上的，则无需支付违约金。借款人未按合同约定日期（包含被宣布提前到期）、金额偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按贷款利率加收30%（如购车和购买商业用房的，则为50%）确定。 本院认为，依法成立的合同对当事人具有法律约束力。郑妍、王木生及庄志盛三方签订的《股权转让协议》系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律规定，合法有效，当事人应按约定履行各自义务。根据合同约定，王木生应于合同签订后一年内付清全部股权转让款2000000元，每月25日前支付不低于150000元的转让款，余款在2020年2月1日前全部付清，若王木生未按约定及时付款，则郑妍有权就全部未付款要求王木生一次性支付，并要求其自逾期之日起按日千分之一承担违约金。现王木生仅支付了58800元的转让款后，剩余1941200元未依约支付，已构成违约，依照法律规定及双方约定，王木生应当承担还款及支付违约金的责任。现郑妍诉讼请求王木生支付给郑妍股权转让款1941200元及该款自2019年3月26日起至付清之日止按日利率0.1%计算的违约金，合法合理，本院予以支持。双方在《股权转让合同》中又约定：以郑妍的名义购买的，坐落于莆田市荔城区地产归郑妍所有，王木生负责偿还该房产剩余的银行按揭贷款本息，若王木生未按约定及时偿还银行贷款且逾期10日以上，郑妍有权就剩余银行贷款本息要求王木生一次性支付给郑妍，王木生同时应按当期逾期金额的30%支付违约金。《股权转让合同》签订后，王木生未依约支付涉案房屋的按揭贷款本息，已构成违约，应当承担支付按揭贷款本息及支付双方约定的违约金的责任。郑妍诉讼请求王木生一次性支付给郑妍坐落于莆田市城厢区房屋的剩余银行贷款本息667024.33元，但依照法律规定及双方约定，王木生应当一次性支付给郑妍莆田市荔城区地产自2019年4月1日起至还清按揭贷款之日止的按揭贷款本息（包含2019年4月1日至2019年10月1日已经支付的贷款本息45695.32元及自2019年10月1日起至还清按揭贷款之日止依照按揭贷款合同约定应当支付的贷款本息），故对郑妍诉讼请求超过王木生清偿之日止未实际发生的贷款利息部分，本院不予支持。郑妍诉讼请求王木生支付违约金2304元，未超过其可以主张的范围，有事实和法律依据，合法合理，本院予以支持。王木生在履行完诉讼请求第一项的股权转让款付款义务后，负有协助郑妍将郑妍持有的德安公司、泰乙公司各45%的股权变更登记至王木生名下，股权变更产生的税费按法律规定由郑妍、王木生各自承担。王木生辩称，《股权转让合同》系受胁迫的情况下签订的，但其未能提供证据予以证实，应当承担举证不能的法律后果，对其该项辩称意见，本院不予采纳。王木生认为，本案郑妍诉讼请求涉及多个法律关系，不应当并案审理，但本院认为，郑妍的诉讼请求均基于双方签订《股权转让合同》这一法律事实，且均与股权转让价格相关，宜在本案中一并审理，王木生的该项主张本院不予采纳。庄志盛经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自动放弃诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 一、王木生应在本判决生效之日起十日内支付给郑妍股权转让款1941200元及该款自2019年3月26日起至付清之日止按日利率0.1%计算的违约金； 二、王木生应在本判决生效之日起十日内支付给郑妍坐落于的莆田市城厢区房屋自2019年4月1日起至还清按揭贷款之日止的按揭贷款本息（包含2019年4月1日至2019年10月1日已经支付的贷款本息45695.32元及自2019年10月1日起至还清按揭贷款之日止依照按揭贷款合同约定应当支付的贷款本息）； 三、王木生应在本判决生效之日起十日内支付给郑妍违约金2304元； 四、王木生在履行完本判决第一项确定的义务后十日内协助郑妍将郑妍持有的德安（福建）建设工程有限公司45%的股权、泰乙（福建）建设发展有限公司45%的股权变更登记至王木生名下，股权变更产生的税费按法律规定由郑妍、王木生各自承担。 如果王木生未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费31427元，由王木生负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。 审判长  连森妹 审判员  刘 珊 审判员  陈雨坤 二〇二〇年四月二十八日 书记员  蔡丽红 附相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。