广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2071民初25822号原告：林伟荣，男，1968年8月25日出生，汉族，住广东省中山市东区******，公民身份号码440************759。委托诉讼代理人：梁齐可，广东金丰华律师事务所律师。被告：朱福财，男，1985年8月10日出生，汉族，住广东省中山市**************，公民身份号码442************752。被告：朱福胜，男，1983年5月26日出生，汉族，住广东省中山市***********，公民身份号码442************713。被告：陈明枝，女，1955年3月20日出生，汉族，住广东省中山市**************，公民身份号码440************706。原告林伟荣与被告朱福财民间借贷纠纷一案，本院于2019年9月29日立案后，依据原告林伟荣申请，追加朱福胜、陈明枝为共同被告参加诉讼。并依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告林伟荣委托诉讼代理人梁齐可到庭参加诉讼。被告朱福财、朱福胜、陈明枝经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告林伟荣向本院提出诉讼请求：判令1.被告朱福财、朱福胜、陈明枝向原告偿还借款本金150000元及利息（欠付2800元及以150000元为基数，按月利率2%自2018年10月13日起计算至还清全部借款日止），清偿责任以其继承朱光沾财产价值为限；2.被告朱福财、朱福胜、陈明枝承担原告因实现债权所支付的律师费6000元及诉讼费；3.原告林伟荣就本案债权对抵押物即朱光沾名下位于中山市********的房地产【土地证号：中府国用（2002）第易1000**，房产证号：粤房地证字第C1799269号】拍卖所得价款享有优先受偿权。事实与理由：原告于2017日5月9日与朱光沾签订《借款合同》《最高额抵押合同》，约定由原告借款150000元给朱光沾，月利率2.3%，借款期限为2017年5月9日至2020年5月8日；违约责任包括律师费、诉讼保全保险费以及诉讼费等实现债权的费用由借款人承担。合同签订后，双方于2017年5月10日就朱光沾名下用于债务抵押担保的房地产办理抵押登记，原告于2017年5月12日向朱光沾指定的朱福财银行账户转账交付借款150000元，朱光沾收到借款后已出具《借款借据》。后朱光沾以现金存款、朱福财银行转账的方式支付了2018年10月12日前的利息共55850元，至今未偿还借款本金及自2018年10月13日起的利息。据悉，朱光沾因故已死亡，三被告为朱光沾的法定继承人。被告朱福财、朱福胜、陈明枝在法定答辩期限内未提交书面答辩状及证据，亦未到庭应诉、质证、举证。当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院核对证据原件后附卷。经审理认定事实如下：借款人朱光沾与被告朱福财、朱福胜是父子关系。被告陈明枝是朱光沾的配偶。朱光沾已于2018年9月25日死亡。原告林伟荣称，朱光沾生前与朱福财一起开厂，朱光沾以生意周转为由向林伟荣借款150000元，双方约定月利率2.3%。2017年5月9日，林伟荣与朱光沾签订了借款合同、最高额抵押合同：1.借款合同主要约定：朱光沾向林伟荣借款150000元，借款期为3年，从2017年5月9日起至2020年5月8日止；朱光沾以位于中山市********的房地产为该债务提供最高额抵押担保；借款月利率2.3%；逾期还款的，林伟荣可提前收回全部借款，并按月利率2.3%追讨借款至收回之日的利息，同时按出借金额每天1‰的标准主张违约金，因追索借款引起的律师费、诉讼费、诉讼保全担保费等费用由朱光沾负担。2.最高额抵押合同主要约定：朱光沾以自有的位于中山市********【土土地证号：中府国用（2002）第易1000**房产证号：1799269】的房地产，为林伟荣于2017年5月9日起至2022年5月8日期间向朱光沾提供的最高贷款额为400000元的贷款提供担保，担保范围包括借款本金、利息、违约金、实现债权的费用等。2017年5月10日，朱光沾将上述曹三村5组的不动产抵押给林伟荣，办理了抵押登记。林伟荣称其是第一顺位抵押权人。2017年5月12日，林伟荣通过银行向朱福财转账150000元；朱光沾向林伟荣出具了借款借据，载明通过朱光沾指定的朱福财收款账号收到上述借款150000元。林伟荣称，借款不存在预扣利息或将利息计入本金的情形；借款后，朱光沾通过朱福财支付了利息52450元（详见下表），未再偿还其他款项，经对数，林伟荣确认实欠利息为2018年8月13日至9月12日的利息2800元及自2018年10月13日起的利息；林伟荣通过打电话向朱福财追讨还款。数额2017.6.1334502017.7.835002017.8.1234502017.9.1334502017.10.1234502017.11.1234502017.12.1234502018.1.1934502018.2.1324502018.4.627502018.4.1017002018.4.1210002018.5.1239002018.6.2650002018.9.1140002018.11.74000合计（元）52450还款时间另查，林伟荣因本案纠纷委托广东金丰华律师事务所律师代理本案，支出律师费6000元。本院认为，原告林伟荣主张其向朱光沾出借借款150000元，提供了借款合同、最高额抵押合同、借款借据、银行账户交易明细等证据佐证，本院对此予以采信。朱光沾应依法承担清偿借款本金，及支付利息等民事责任。（一）借款合同约定了借款期限、利息及逾期还款违约责任，但约定的利率、违约金过高。林伟荣自认朱光沾已偿还52450元，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定，朱光沾已偿还的款项超过月利率2.3%部分，应抵扣借款本金。经核算，抵扣后，截至2018年11月7日，朱光沾尚欠林伟荣借款本金149605元；已付清计至2018年8月12日的利息，余79.9元（详见附表）。现林伟荣主张朱光沾欠付2018年8月13日至2018年9月12日的利息2800元（149605元×2%-79.9元=2912.2元），及自2018年10月13日起的利息，理据充分，但自2018年10月13日起至借款清偿之日止，利息应以149605元为基数，按月利率2%计算。（二）借款合同约定了律师费的承担问题。现朱光沾欠付借款本金及利息，林伟荣提供了委托代理协议、律师费发票，证明其为实现债权支出律师费6000元，该项诉求理据充分，应予赔偿。因朱光沾已于2018年9月25日死亡。目前没有证据显示朱光沾生前订立有遗嘱或遗赠协议；朱福财、朱福胜、陈明枝作为朱光沾的法定继承人，其本人并未明确表示放弃对朱光沾所有遗产的继承，根据《中华人民共和国继承法》第三十三条“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任”之规定，朱福财、朱福胜、陈明枝应以继承朱光沾遗产的实际价值为限，偿还朱光沾欠付林伟荣的上述债务。对林伟荣诉求超出部分，本院不予支持。关于优先受偿权。最高额抵押合同约定朱光沾以案涉不动产为本案借款债务提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、实现债权的费用等；当事人并办理了抵押登记，该抵押合法有效，符合抵押权设定的生效要件。现朱光沾欠付借款本金及利息，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定，林伟荣有权以该抵押物折价或者拍卖、变卖所得价款，在担保范围内享有优先受偿权。被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃质证、辩论等诉讼权利，应承担相应诉讼风险。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国继承法》第十条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第一款、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告朱福财、朱福胜、陈明枝于本判决发生法律效力之日起七日内以继承朱光沾遗产的实际价值为限，就朱光沾所欠原告林伟荣的借款149605元及利息（之一为2800元，之二以149605元为基数，按月利率2%自2018年10月13日起计算至借款清偿之日止）承担清偿责任；二、原告林伟荣对朱光沾名下、位于中山市********的不动产【土地土地证号：中府国用（2002）第易1000**产证号：1799269】折价或者拍卖、变卖所得价款，在担保范围内享有优先受偿权；三、驳回原告林伟荣的其他诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4136元（原告林伟荣已预交），由原告林伟荣负担136元，被告朱福财、朱福胜、陈明枝负担4000元（于本判决发生法律效力之日起七日内迳付原告林伟荣）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审 判 长  巫洁涛人民陪审员  朱丽莹人民陪审员  梁韵怡二〇二〇年四月二十七日书 记 员  雷绮婷周晓文时间借款数额还款时间还款数额利息数额尚欠借款本金数额2017.5.121500001500002017.5.12-2017.6.132017.6.1334503680（150000×2.3%×1个月2天）150000，（3680-3450=230）2017.6.14-2017.7.82017.7.835002875（150000×2.3%÷30×25天）149605（230+2875+150000-3500）2017.7.9-2017.8.122017.8.1234503899.7（149605×2.3%×1个月4天）149605，（3899.7-3450=449.7）2017.8.13-2017.9.132017.9.1334503555.61（149605×2.3%×1个月1天）149605，（449.7+3555.61-3450=555.31）2017.9.14-2017.10.122017.10.1234503326.22（149605×2.3%÷30×29天）149605，（555.31+3326.22-3450=431.53）2017.10.13-2017.11.122017.11.1234503440.92（149605×2.3%）149605，（431.53+3440.92-3450=422.45）2017.11.13-2017.12.122017.12.1234503440.92（149605×2.3%）149605，（422.45+3440.92-3450=413.37）2017.12.13-2018.1.192018.1.1934504243.8（149605×2.3%×1个月7天）149605，（413.37+4243.8-3450=1207.17）2018.1.20-2018.2.132018.2.1324502867.43（149605×2.3%÷30×25天）149605，（1207.17+2867.43-2450=1624.6）2018.2.14-2018.4.62018.4.627506193.65（149605×2.3%×1个月24天）149605，（1624.6+6193.65-2750=5068.25）2018.4.7-2018.4.102018.4.101700458.79（149605×2.3%÷30×4天）149605，（5068.25+458.79-1700=3827.04）2018.4.11-2018.4.122018.4.121000229.39（149605×2.3%÷30×2天）149605，（3827.04+229.39-1000=3056.43）2018.4.13-2018.5.122018.5.1239003440.92（149605×2.3%）149605，（3056.43+3440.92-3900=2597.35）2018.5.13-2018.6.262018.6.2650005046.68（149605×2.3%×1个月14天）149605，（2597.35+5046.68-5000=2644.03）2018.6.27-2018.9.112018.9.1140008716.98（149605×2.3%×2个月16天）149605，（2644.03+8716.98-4000=7361.01）2018.9.12-2018.11.72018.11.740006537.74（149605×2.3%×1个月27天）149605，（7361.01+6537.74-4000=9898.75）截至2018年11月7日，朱光沾尚欠林伟荣借款本金149605元；已付清计至2018年8月12日的利息，余79.9元（4000+4000-2644.03-149605×2.3%÷30×46天）。附表：朱光沾借款、还款统计明细表（金额单位：元）