河南省信阳市平桥区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1503民初163号原告（反诉被告）谭宏军，男，1969年11月17日生，汉族，住信阳市平桥区。委托代理人王红军，信阳市平桥区明港镇法律服务所法律工作者。被告（反诉原告）朱全兰，女，1962年9月3日生，汉族，住信阳市平桥区。被告（反诉原告）郑亮，男，1986年1月17日生，汉族，住址同上。被告（反诉原告）郑小杨，男，1989年11月23日生，汉族，住址同上。三被告（反诉原告）委托代理人关道德，信阳市平桥区平桥街道法律服务所法律工作者。原告谭宏军诉被告朱全兰、郑亮、郑小杨建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）谭宏军及其委托代理人王红军和被告（反诉原告）郑小杨及三被告（反诉原告）委托代理人关道德到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告谭宏军诉称：2011年3月8日，原告与被告亲属郑旺明签订建房协议，由原告承建郑旺明在前进村李庄村村民组的两套房屋。协议约定每户建房费为126000元，由李庄组组长李广彦代收、代付工程款。开工付款3万元，一层楼板上完再付3万元，余款在2012年底全部付清，如果在规定期限内未付清向乙方支付2%的利息。合同签订后原告如约履行了全部合同义务。被告亲属郑旺明截止到2012年8月24日共支付原告工程款16万元。还下欠工程款92000元，经原告多次索要无果，被告亲属郑旺明于2014年2月份因病去世。原告认为，依法成立的合同应受法律保护，虽然合同相对人郑旺明不幸去世，但被告朱全兰作为妻子，被告郑亮、郑小杨作为郑旺明的遗产继承人应当履行合同义务，支付拖欠原告的工程款。为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求：1、依法判令被告支付原告建房工程款92000元及利息（利息按月息两分，从2012年1月1日起计算至该款本息全部付清之日止）；二、本案诉讼费用由被告承担。被告朱全兰、郑亮、郑小杨辩称：原告的诉讼请求和理由不成立：原告和答辩人所建的房屋因质量问题，房屋一直没有检验报告，也没有交房，所以对被告造成这么多年的损失。由于原告的过错，原告应该赔偿答辩人的损失，所以原告的诉讼请求和事实不成立，请求法院依法驳回原告的诉请。反诉原告朱全兰、郑亮、郑小杨反诉称：反诉人亲属郑旺明（已因病去世）与被反诉人于2011年3月份签订了建房协议书，按合同约定施工期为八个月，建筑质量按国家标准规定，经验收合格后交付给反诉人，现因被反诉人违约，未按国家建筑标准完工，现墙体和地面多处开裂，至今无法交付给反诉人使用，被反诉人的违约行为不仅给反诉人的生活造成极大影响，而且给反诉人造成极大经济损失。为此，请求法院依法驳回被反诉人的诉讼请求，支持反诉原告的请求：一、判决反诉被告赔偿给反诉原告房屋维修费、建筑材料费30000元；房屋租赁费40000元，合计70000元；二、本案的诉讼费用、鉴定费用由反诉被告承担。反诉被告谭宏军辩称：反诉原告的反诉请求不成立：1、答辩人，也就是原告为反诉原告所建的房屋已进行了验收，验收后，村民组进行分房、装修，由此说明原告已经把验收后的房屋交付给反诉原告。2、反诉原告2套房屋已经在2012年转让其中一套，并且从2012年就入住了。3、国家规定的房屋质量保修期限最长的是5年，有的是1年或2年，从原告于2012年交付房屋到现在已经长达七年，反诉原告在这七年期间未就该房屋质量问题向原告主张过任何权利，其现在主张房屋质量问题超过保修期间，其理由不成立，因此反诉原告的反诉请求不成立。经审理查明，信阳市平桥区明港镇前进村李庄村村民组进行新农村建设，由原告谭宏军为其实施房屋工程建设，共建设25套住房，由住户与谭宏军签订协议。2011年3月8日，以郑旺明为甲方，以谭宏军为乙方签订了建房协议，甲方将信阳市平桥区明港镇前进村李庄村村民组新村建房交给乙方承建，双方签订了《协议书》，载明：“一、承包方式：包工包料。甲方以每户壹拾贰万陆千元承包给乙方，设计图纸以内的隐蔽工程及室内水电、内粉、外瓷砖、红机砖、水泥、钢筋、琉璃瓦、底层防盗门及塑料窗按国标；二、施工要求：乙方必须严格按照甲方提供图纸进行施工；三、工程质量：乙方必须严格遵守建筑操作规范，接受甲方的监理。如发生不合格事件，乙方必须无偿返工。四、工程款的支付：工程款由村民组长李光彦代收、代付。工程开工砖基础完成付叁万元；一层楼板上完付叁万元；二层楼板上完付贰万元；三层结顶付贰万元；粉刷结束后付贰万肆仟元。如甲方未能及时付给乙方工程款，甲方则按月息2%付给乙方。质量保证金每户贰仟元，工程竣工后壹年后全部付清……”同时，双方还签订了《协议书》一份，载明：“经双方协商同意，建房二户，开工付款叁万元，乙方负责建起，在建设中甲方再付乙方工程款叁万元，余款在2012年元旦全部付清，甲方在期限内未能付款，则按月息2%付给乙方。”协议签订后，原告谭宏军组织人员对李庄新村的房屋进行施工，房屋建好后，原告于2012年8月份将房屋交付给被告。被告共支付原告建房款160000元，下余92000元。反诉原告对工程质量申请鉴定，经本院委托，驻马店市天工建设工程质量检测有限公司于2019年6月14日作出了驻天工质检（2019）建质鉴字第54号检测鉴定意见书，鉴定意见为：所检该套房存在多项缺陷，施工质量不符合设计要求及相关验收“规范”。影响使用功能。花鉴定费6000元。上述事实有当事人陈述、协议书、照片、收据、鉴定意见书等证据在卷佐证。本院认为，建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同，被告郑旺明将房屋建设工程发包给无建筑资质的原告谭宏军承建，原、被告双方签订了建房协议，双方对协议内容都不持异议，原告谭宏军对房屋进行了施工建设，双方合同中所涉及的工程已完工，且被告方与2012年出卖其中一套，作为乙方的谭宏军已履行了自己的义务。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的相关规定，承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的，建设工程施工合同应当根据合同法第五十二条第(五)项的规定，认定无效。建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持。作为甲方的郑旺明在接受房屋后应按合同的约定给付工程款，因此，原告谭宏军要求被告支付工程款的诉讼请求，本院予以支持。关于被告（反诉原告）的诉讼请求，鉴定意见为：“所检该套房存在多项缺陷，施工质量不符合设计要求及相关验收‘规范’。影响使用功能。”但该鉴定意见只能证明工程质量存在问题，不能证明实际产生的经济损失。根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”之规定，反诉原告要求反诉被告谭宏军赔偿因工程质量瑕疵造成的经济损失70000元的诉讼请求无事实和法律依据，本院不予支持。反诉原告可在证据完善时，另行主张权利。本案中，根据《中华人民共和国继承法》第二条、第五条、第三十三条之规定，被告均未提交郑旺明留有遗嘱或遗赠扶养协议的证据，应当按照法定继承处理。法定继承人从被继承人死亡时开始，应当以遗产实际价值为限承担债务。朱全兰、郑亮、郑小杨均为郑旺明的第一顺序继承人。因此，朱全兰、郑亮、郑小杨作为郑旺明的继承人，应当在其继承郑旺明的遗产范围内负清偿责任。本案中工程的造价在没有其他约定变更的情况下，应按合同约定的价格计算，为每户126000元。协议约定甲方未能及时付款，甲方按月息2%付给乙方，利息的计算标准按照约定。因双方对利息计算的起止约定不明，故应从起诉之日起计算，即2019年1月7日。据此，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第五十二条第（五）款、第六十条、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国继承法》第二条、第五条、第三十三条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条、第二条、第十三条、第十七条、第十八条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：被告朱全兰、郑亮、郑小杨于本判决生效后十日内偿还原告谭宏军工程款92000元及利息（自2019年1月7日起至付清之日止，利息按月息两分计算）；驳回原告谭宏军的其他诉讼请求；三、驳回反诉原告朱全兰、郑亮、郑小杨的诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费2100元，反诉费775元，合计2875元，由被告朱全兰、郑亮、郑小杨承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省信阳市中级人民法院。审 判 长  王春勇人民陪审员  李清云人民陪审员  梁建丽二〇二〇年四月二十五日法官助理陶佩航书记员孔林峰