广东省东莞市第一人民法院民 事 判 决 书(2019)粤1971民初32560号原告曹丹凤，女，1981年9月21日出生，汉族，住广东省东莞市*******海逸豪庭倚湖名居橡园径9号，身份证号码：430************627。委托代理人俞海，系广东钧沐律师事务所律师。被告张寿桓，男，1985年12月4日出生，汉族，住广西平南县*************，身份证号码：450************65X。被告许少平，女，1981年10月20日出生，汉族，住广西平南县*************，身份证号码：452************424。原告曹丹凤诉被告张寿桓、许少平民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告委托代理人俞海、被告张寿桓到庭参加诉讼，被告许少平经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提起诉讼，请求判令：1、两被告向原告连带清偿债务本金人民币700000元及利息（截止2019年8月18日，利息暂计74200元，本息合计暂计774200元，利息自2019年3月9日起至两被告还清全部欠款之日止，按照约定逾期月息2%计算）；2、确认原告对被告张寿桓所有的粤房地权证莞字第1800246995号房屋享有抵押权及优先受偿权；3、判令两被告向原告支付律师费16999元；4、由两被告承担本案全部诉讼费。事实与理由：原告与两被告是朋友关系，2019年1月10日，两被告因资金周转需要向原告借款700000元，双方签订《个人抵押借款合同》，并由两被告向原告出具《借据》。借款合同约定借款期限为12个月，2019年1月10日至2020年1月9日止，借款期限内利息按月利率1.5%计算，每月利息为10500元，利息按月支付，每月9日前支付当月利息，逾期支付按月利率2%计算。并约定以被告张寿桓名下位于东莞市**********************产作为抵押担保。被告借款后支付了2019年1月、2月利息共计21000元，之后两被告便一直没有还款及支付利息。经原告多次催收至今未予偿还。原告为维护自身权利，故诉至法院。被告张寿桓辩称，确认与原告存在民间借贷关系，确认借款本金为700000元。主张利息应按借款期间月利率1.5%计算。对原告请求对其房屋享有抵押权和优先受偿权没有异议。律师费应由原告自行承担。被告许少平未发表答辩意见，亦未提交任何证据。经审理查明，2019年1月10日，原告作为甲方（债权人、抵押权人）与两被告作为乙方（债务人、抵押人）签订《个人抵押借款合同》（编号20190110001）。约定甲方同意提供借款700000元给乙方，借款期限12个月，自2019年1月10日起至2020年1月9日止。借款期限内，乙方按月利率1.5%在每月9日前向甲方支付当月利息（即每月利息为10500元）。乙方如推迟归还借款本金或利息的，乙方应为按日支付本金的千分之三作为滞纳金。乙方将其名下的位于东莞市*********************房产的全部价值/剩余价值作为本合同项下债务的抵押担保，担保范围包括本金、利息、违约金及甲方为实现本合同项下的债权所产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、保全费、执行费、公证费等。乙方未按照本合同的约定按期足额偿还贷款本息或者有任何其他违约行为的，乙方同意甲方可将抵押房产拍卖、变卖，以偿还本合同借款本息和相关费用。同时乙方应承担甲方实现借款合同项下债权及抵押权的费用（包括但不限于律师费）。2019年1月10日，两被告向原告出具借据，确认依据编号为20190110001号个人抵押借款合同向原告借款700000元，承诺按时付息还本，如任何一期没有按期足额还款付息，出借人有权起诉两被告一次性归还全部借款本息，逾期还款利息以借款本金为基准，自逾期之日起按月息2%计算至借款全部还清之日。其他借据内容与个人借款合同约定相符。2019年1月10日，原告向被告张寿桓分别转账500000元、200000元。共计700000元。2019年1月10日，被告张寿桓所有的坐落于东莞市*********************房产办理了不动产他项权登记，登记抵押权人为原告，义务人为被告张寿桓，抵押顺位为第一顺位。他项权证载明抵押不动产权证书号为1800246995。庭审中，原告与被告张寿桓确认两被告已经向原告支付2019年1月、2019年2月利息，共计21000元。原告明确其利息请求为以700000元为本金，按照月利率2%自2019年3月9日起计至实际清偿之日止。以上事实，有原告提交的个人抵押借款合同、借据、网上银行电子回单、不动产登记证明及本院庭审笔录、庭前会议笔录等附卷为证。本院认为，被告许少平经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其自愿放弃对原告提供的证据和陈述的事实进行质证、抗辩的权利，由此产生的法律后果，应由其承担。原告与两被告签订个人抵押借款合同，原告依照借款合同向两被告交付借款，双方存在合法的民间借贷合同关系，应受到法律的调整和保护。原告与张寿桓确认两被告已经支付了2019年1月、2019年2月利息，本院予以确认。两被告未能举证证明存在其他偿还情况，依据两被告在借据中的承诺，原告请求两被告一次性清偿全部借款，于法有据，本院予以支持。按照双方个人抵押借款合同约定，两被告自2019年3月9日起欠付借款利息，应承担支付利息及滞纳金之责任，原告请求两被告按照月利率2%的标准支付逾期利息，符合双方合同约定及法律规定，本院予以支持。两被告应以700000元为本金，按照月利率2%向原告支付逾期利息至实际清偿之日止。原告未能提供证据证明律师费已实际支付及支付金额。庭审中，原告主张可于庭后三个工作日内提交，逾期视为无法提交。原告未在上述期限内补充提交证据，不利后果应自行承担。对原告请求两被告支付律师费，本院不予以支持。被告张寿桓自愿以其所有的位于东莞市*********************房产（抵押不动产权证书号：1800246995）为本案借款提供担保。双方约定担保范围包括借款本金、利息、律师费等。原告依法取得第一顺位抵押权。本院依法确认原告对被告张寿桓所有的位于东莞市*********************的房产（抵押不动产权证书号：1800246995）享有第一顺位抵押权，原告在张寿桓上述应承担的债务范围内，就拍卖、变卖该房屋所得价款优先受偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、限被告张寿桓、许少平于本判决发生法律效力之日起十五日内向原告曹丹凤偿还借款700000元并支付利息（以700000元为本金，按照年利率24%，自2019年3月9日起计至实际清偿之日止）；二、确认原告曹丹凤对被告张寿桓所有的位于东莞市*********************的房产（抵押不动产权证书号：1800246995）在张寿桓上述应负的债务范围内享有第一顺位抵押权，就拍卖、变卖该房屋所得价款优先受偿；三、驳回原告曹丹凤的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费11711.99元，原告已预交，由被告张寿桓、许少平负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。（本页无正文）审 判 长  孟 翯审 判 员  常甲甲审 判 员  雍 维二〇二〇年四月二十三日法官助理  刘燕儿书 记 员  叶欣怡