包头市昆都仑区人民法院民事判决书（2020）内0203民初713号原告：包头市中和房地产开发有限公司。法定代表人：宫宝成。委托诉讼代理人：高明琛，内蒙古昆峰律师事务所律师。委托诉讼代理人：马梦婷，内蒙古昆峰律师事务所律师。被告：包头日报社。法定代表人：李孝，社长。委托诉讼代理人：张凡宾，内蒙古承达律师事务所律师。委托诉讼代理人：魏枫，内蒙古承达律师事务所律师。原告包头市中和房地产开发有限公司诉被告包头日报社广告合同纠纷一案，本院于2020年1月15日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告包头市中和房地产开发有限公司（以下简称中和公司）的委托诉讼代理人高明琛、马梦婷及被告包头日报社的委托诉讼代理人魏枫到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。中和公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令包头日报社向中和公司退还广告款95509元；2、本案诉讼费由包头日报社承担。事实及理由：中和公司与包头日报社于2014至2015年签订了多份《包头日报》广告发布协议，约定包头日报社为中和公司发布广告，广告费付款方式为以中和公司开发的中和文化广场房屋抵顶。2014年12月19日包头日报社出具说明，授权中和公司将该抵顶房屋落户至包头日报社指定人员名下，2014年12月22日，双方对已发布广告费和抵顶房屋情况进行结算，结算后包头日报广告信息中心向中和公司出具了《余款说明》，明确包头日报社尚欠中和公司95509元广告款未执行，待2015年6月30日仍未执行完广告余款，则包头日报广告信息中心将为中和公司退还剩余未执行广告费用。《余款说明》载明的95509元广告款始终未执行，中和公司多次催要未果，故诉至本院。包头日报社辩称：首先，中和公司所诉事宜已超过诉讼时效。本案中，双方签订的《包头日报》广告布协议签订于2014年4月，约定广告发布业务自2014年4月22日至2014年12月31日。中和公司所诉应于2015年1月1日开始计算两年诉讼时效，于2017年1月1日届满。即使按中和公司所诉应于2015年7月1日开始计算，也于2017年7月1日届满，中和公司丧失胜诉权，其诉讼请求应予驳回。其次，中和公司诉称包头日报社尚欠其95509元广告款未执行与事实不符，未发布广告额度应为42000元。且广告未发布系因中和公司所致。根据双方签订的协议，中和公司委托包头日报社发布广告总额度为630000元，双方约定用中和公司开发的一套房屋所有权抵顶应付广告款，其房屋作价为合同总额度即630000元，已发布广告为588000元，仅剩余42000元广告额度未发布。根据双方协议约定，包头日报社发布的广告以中和公司提供的样稿为准，由中和公司提前1天通知包头日报社发布。最终剩余42000元广告额度并未发布是因为中和公司不再发布广告，并非包头日报社不履行协议，时至今日，包头日报社仍可按照合同约定内容发布剩余42000元广告。包头日报社不存在违约行为，不应退还广告费用。中和公司围绕诉讼请求，向本院提交了三组证据，证据一、《〈包头日报〉广告发布协议》，证明2014年4月21日中和公司与包头日报社签订广告发布协议，约定包头日报社为中和公司发布广告，付款方式为以中和公司开发楼盘房屋抵顶；证据二、房屋落户授权说明及余款说明，证明包头日报社授权中和公司将抵顶房屋落户至其指定人员名下，经双方结算，包头日报社出具余款说明，明确该抵顶房屋总价为683509元，已执行广告费588000元，尚欠95509元广告款未执行；证据三、客户领取房本流程表，证明2019年12月6日，中和公司依照合同约定，将抵顶房屋落户至包头日报社指定人员名下，余款说明中付款条件达成。包头日报社对证据一的真实性认可，对证明目的不予认可，质证认为双方约定的合同总额度为630000元，用于抵顶房屋价值也为630000元；对于证据二质证认为因包头日报社没有这份证据的盖章记录，故该证据的真实性无法核实，但包头日报社确实将该房产卖给了房屋买受人；对于证据三的真实性认可，证明目的不予认可，质证认为房屋买受人与中和公司如何办理的房屋手续与本案无关。包头日报社围绕诉讼请求，向本院提交了《售房协议书》，证明中和公司向包头日报社抵项了中和文化广场85平米3B-801号房屋用于支付广告款630000元，该房屋已经由包头日报社卖给第三方。中和公司质证认为该证据中并未出现中和公司，故对该证据的真实性无法认可，且该证据与本案无关。中和公司已经将房屋落户至包头日报社指定人员名下，包头日报社应当退还广告款。本院认定事实如下：2014年4月21日，中和公司（甲方）与包头日报社（乙方）签订《〈包头日报〉广告发布协议》，约定由包头日报社为中和公司在《包头日报》发布广告。广告发布时间为2014年4月22日至2014年12月31日，合同总额度630000元，合同价款及支付方式为“价位：彩色整版28000元整、彩色1/2版14000元整、头版通栏价格待定；价款金额：根据广告版面发布实际发布情况，据实结算；付款方式：以甲方中和文化广场位于××区房（面积88.46平米、7998/平米、总价707496万元）产权房屋抵充广告费，房屋价格按现行市场售价计算。广告总价与房屋总价有差价时，双方长退短补（甲方以现金方式、乙方以现金或广告形式）”。合同签订后，包头日报社如约发布广告。2014年12月19日，包头日报社出具说明，授权中和公司将中和文化广场精装公寓4号楼801号房屋落户给齐永杰，以抵顶上述款项。2014年12月22日，包头日报社与齐永杰签订《售房协议书》，约定将上述房产以530000元的价格出售给齐永杰。同日，包头日报社向中和公司出具《余款说明》，确认上述房产总价为683509元，已执行广费为588000元，尚有95509元广告款未执行。并承诺“待2015年6月30日该楼盘交工之时包头市中和房地产开发有限公司仍未执行完广告余款，包头日报广告信息中心将为包头市中和房地产开发有限公司退还剩余未执行广告费”。此后，中和公司未继续在《包头日报》发布广告，并按包头日报社要求将上述房产过户至齐永杰名下。包头日报社未退还剩余广告款。本院认为：中和公司与包头日报社签订的《〈包头日报〉广告发布协议》系双方真实意思表示，合同自签订之日依法成立，对双方当事人具有约束力。本案庭审中，双方对已执行广告金额588000元均无异议，对此本院予以确认。关于未执行广告金额，双方《〈包头日报〉广告发布协议》中对于付款方式的约定是“以甲方中和文化广场（位于××区房（面积88.46平米、7998/平米、总价707496万元）产权房屋抵充广告费，房屋价格按现行市场售价计算。广告总价与房屋总价有差价时，双方长退短补（甲方以现金方式、乙方以现金或广告形式）”，按此约定，未执行款的计算方式应当为所抵顶房产的市场售价减去已执行广告费价值。而包头日报社出具的《余款说明》中，对于抵顶房产的价值确认为683509元，该价格即未超出双方合同约定，也未脱离该房屋的实际售价，应为有效。包头日报社虽抗辩没有《余款说明》的盖章记录，但并未对该公章的真实性提出异议，且包头日报社也确实与齐永杰签订《售房协议书》，将案涉房产出售给了齐永杰，证明其已实际履行了相关协议内容，故对其抗辩意见不予采信。结合上述证据可知，未执行广告费金额为95509元。关于包头日报社是否应当退还上述款项，主要涉及两个方面的问题，一是中和公司是否有权要求退还该款项，二是本案是否已超过诉讼时效。关于中和公司是否有权要求退还该款项，双方在《〈包头日报〉广告发布协议》中关于合同价款及支付方式的约定为“价位：彩色整版28000元整、彩色1/2版14000元整、头版通栏价格待定；价款金额：根据广告版面发布实际发布情况，据实结算”，由此可知，合同总金额并不是固定不变的630000元，而是根据所发布的实际金额“据实结算”，合同双方并没有限制中和公司退还未发布广告费的权利，而《余款说明》，也有类似的表述，由此推知，中和公司要求退还未发布广告费的要求，并不违反双方合同约定。关于本案是否已超过诉讼时效，因双方在合同及《余款说明》中，并没有明确约定退款的期限，故本案并没有超过诉讼时效。综上所述，对中和公司的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条之规定，判决如下：由被告包头日报社于本判决生效之日起三十日内，返还原告包头市中和房地产开发有限公司广告费本金95509元；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息案件受理费1094元（原告包头市中和房地产开发有限公司已预交），由被告包头日报社负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，同时交纳上诉费，上诉于包头市中级人民法院。审判员 刘城 二O二O年四月八日书记员 谭欣附：本案引用的法律条文及申请执行的期限《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。