宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院   民事判决书   （2020）宁0106民初1080号   原告:宁夏银行股份有限公司宝湖支行。   负责人:杜某。   委托诉讼代理人：刘某1，宁夏辅德律师事务所律师。   委托诉讼代理人：马某。   被告：李某，住宁夏回族自治区银川市。   被告：朱某,住宁夏回族自治区银川市。   被告:胥某,住宁夏回族自治区银川市。   被告:刘某2,住宁夏回族自治区银川市。   原告宁夏银行股份有限公司宝湖支行与被告李某、朱某、胥某、刘某2金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月16日立案，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人刘某1、马某到庭参加诉讼，被告李某、朱某、胥某、刘某2经本院依照合同约定地址送达传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。   原告向本院提出诉讼请求：一、请求贵院依法判令被告李某、朱某共同偿还原告借款本金2690100元，利息315629.27元，（利息暂计算至2020年1月13日，请判至实际履行日），暂合计3005729.27元；二、请求贵院依法判令被告胥某、刘某2对涉案借款承担连带清偿责任；三、请求贵院依法判令原告对被告胥某、刘某2提供的抵押物经拍卖、变卖后所得价款依法享有优先受偿权；四、本案诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：2018年9月20日原告与被告李某签订《个人借款合同》约定：李某向原告借款270万元，借款期限为12个月，自借款发放之日起算，借款利率为月利率6.585‰(笔误，当庭变更为6.525‰），还款方式为按季结息，到期一次还本，结息日为每季度末月20日，合同还对逾期之后计收的复利、罚息进行了明确的约定。被告胥某、刘某2、朱某为上述借款提供连带责任担保，被告朱某向原告出具配偶还款承诺书，同意用家庭共同收入及财产共同履行还款义务。被告胥某以其名下位于金凤区正源南街××里营业房为涉案借款提供最高额抵押担保，抵押物共有人即被告刘某2在最高额抵押合同所附的抵押物清单上签字同意抵押并承担抵押担保责任。综上所述，原、被告签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》合法有效，对双方均具有法律约束力。原告已经按照合同约定发放了借款，被告亦应当按照约定时间和方式还款。现被告拖欠借款的行为已经违反法律规定和双方约定，侵犯了原告的合法权益。故此，原告按照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条之规定，诉至贵院请求依法裁判，判如所请。   被告李某、朱某、胥某、刘某2未到庭参加诉讼，亦未向法庭提交书面答辩状及证据材料。   原告围绕诉讼请求依法提交证据个人借款合同、宁夏银行借款凭证、宁夏银行贷款借（还）款凭证、保证合同、最高额抵押合同、房屋所有权登记证、不动产登记证明、土地他项权利证明书、配偶还款承诺书、结婚证复印件、担保人履行责任通知书、利息清单，以上证据内容客观、合法、有效，形成有效证据链，本院予以采信。   根据当事人提交的证据及法庭调查，本院认定事实如下：2018年9月20日，原告与被告李某、朱某签订《个人借款合同》，约定，被告李某向原告借款2700000元，借款期限为12个月，借款期限为2018年10月9日至2019年10月8日，月利率为6.525‰，按季结息，到期一次性还本，结息日为每季度末月20日。逾期利率在原借款利率上加收50%确定。被告朱某与被告李某系配偶关系，被告朱某签订《配偶还款承诺书》同意与被告李某承担共同还款义务。同日，被告胥某、刘某2与原告签订《保证合同》，被告胥某、刘某2为上述借款本息承担连带保证责任，保证期间自借款履行期限届满之日起两年。2016年8月8日，原告与被告胥某签订《最高额抵押合同》，约定被告胥某以其名下位于宁夏回族自治区银川市××里营业房及土地对上述借款本息提供抵押担保，并办理抵押登记手续。担保的主债权为2016年8月8日至2021年8月7日期间内被告李某办理的一切信贷业务所形成的对债务人的债权。对债权人的全部债权分别在最高债权余额4323354元、900000元内提供抵押担保。担保范围包括但不限于主体项下的主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金等一切费用。合同中填写的住所（送达地址）为有效的送达地址，送达地址适用民事诉讼程序后的一审、二审等各类法律文书的送达。合同签订后，原告依约为被告李某提供借款2700000元，被告李某、朱某未依约偿还借款本息，被告胥某、刘某2亦未履行保证责任。   本院认为，原告与被告签订的《个人借款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》、《配偶还款承诺书》系双方真实意思表示，合法、有效，双方当事人均应按照合同约定全面履行各自的义务。合同签订后，原告依约向被告李某发放贷款2700000元。被告朱某与被告李某系配偶关系，被告朱某签订《配偶还款承诺书》同意与被告李某承担共同还款义务。被告李某、朱某未按约偿还全部借款本息构成违约，原告依据合同约定诉请被告李某、朱某偿还借款本金2690100元及利息（截至2020年1月13日利息315629.27元，自2020年1月14日起的利息按合同约定计至借款本息还清之日止），本院予以支持。原、被告对保证方式、保证范围作了明确约定，被告胥某、刘某2作为保证人应对上述借款本息承担连带保证责任。被告刘某2、胥某以其名下位于宁夏回族自治区银川市××里营业房及土地对上述借款本息提供抵押担保，原告对上述抵押物在合同约定范围内享有优先受偿权。被告李某、朱某、刘某2、胥某经本院合法传唤未出庭应诉，视为放弃对原告所举证据和主张的事实进行质证和抗辩的诉讼权利，应承担相应的法律后果。   综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：   一、被告李某、朱某偿还原告宁夏银行股份有限公司宝湖支行借款本金2690100元及利息（截至2020年1月13日利息315629.27元，自2020年1月14日起的利息按合同约定计至借款本息还清之日止），于本判决生效之日起十日内付清；   二、被告胥某、刘某2对上述借款本息承担连带清偿责任，被告胥某、刘某2承担连带清偿责任后有权向被告李某、朱某追偿；   三、原告宁夏银行股份有限公司宝湖支行对被告胥某、刘某2名下位于宁夏回族自治区银川市××里营业房及土地在合同约定范围内享有优先受偿权。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费15423元，由被告李某、朱某、胥某、刘某2负担。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。   审判员 翟志强     二〇二〇年四月十一日   书记员 于 楠   附：相关法律条文   《中华人民共和国合同法》   第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。   当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。   第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。   第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；借款人可以催告借款人在合理期限内返还。   第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。   《中华人民共和国担保法》   第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。   连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。   第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。   《中华人民共和国物权法》   第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。   前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。   《中华人民共和国民事诉讼法》   第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。   第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。   最高人民法院印发《关于进一步加强民事送达工作的若干意见》的通知   八、当事人拒绝确认送达地址或以拒绝应诉、拒接电话、避而不见送达人员、搬离原住所等躲避、规避送达，人民法院不能或无法要求其确认送达地址的，可以分别以下列情形处理：   （一）当事人在诉讼所涉及的合同、往来函件中对送达地址有明确约定的，以约定的地址为送达地址；   （二）没有约定的，以当事人在诉讼中提交的书面材枓中载明的自己的地址为送达地址；   （三）没有约定、当事人也未提交书面材料或者书面材料中未载明地址的，以一年内进行其他诉讼、仲裁案件中提供的地址为送达地址；   （四）无以上情形的，以当事人一年内进行民事活动时经常使用的地址为送达地址。   人民法院按照上述地址进行送达的，可以同时以电话、微信等方式通知受送达人。