云南省文山市人民法院民 事 判 决 书(2020)云2601民初760号原告：李某，女，汉族，云南省文山市人，现住文山市。委托诉讼代理人：王毅（与原告系母子关系），男，壮族，云南省文山市人，现住文山市，特别授权）。委托诉讼代理人：刘江，云南鼎祥律师事务所律师（特别授权）。被告：黄某，女，汉族，云南省西畴县人，现住文山市。委托诉讼代理人：田春生，云南诚鸽律师事务所律师。原告李某与被告黄某遗嘱继承纠纷一案，本院于2020年2月20日立案后，依法适用普通程序，于2020年3月11日公开开庭进行了审理。原告李某的委托诉讼代理人刘江、王毅，被告黄某及其委托诉讼代理人田春生，到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。李某向本院提出诉讼请求：1.依法判决确认坐落于文山市房地产原告具有1／2的产权，并判决该房地产归原告所有，原告补偿被告15万元（13幢1-302室房地产大约30万元，最终以鉴定结论的价格为准）；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：××××年××月××日，父亲李敏之与黄某登记再婚，婚后未生育子女。2017年12月25日，父亲李敏之经公证立下遗嘱，将其与黄某夫妻关系存续期间购买的坐落于文山市房地产中属于自己的份额，在其归世后，由李某继承。2019年5月22日，父亲李敏之病逝，黄某在李敏之过世后，拒不按父亲李敏之的公正遗嘱进行分割房屋给李某。文山市房地产的房产证号为：文山县房权证州属字第**。建筑面积80.21平方米。综上，父亲李敏之立下公证遗嘱，将文山市房地产属于其1／2的份额，由李某继承。为了实现父亲的遗愿，特向贵院提起诉讼，恳请人民法院依法判准李某的诉讼请求。李某针对其诉讼请求，提交了以下证据：1.证明，证明李某符合本案原告的主体资格；2.居民死亡医学证明，证明2019年5月22日，李敏之因病过世；3.公证书，证明2017年12月25日，李敏之经公证立下遗嘱，将其与黄某夫妻关系存续期间购买的坐落于文山市开化中路218号三鑫开化商贸城12幢1-302室房地产中属于自己的份额，在其归世后，由李某继承，其他任何人均无权继承；4.结婚证、结婚登记审查表，××××年××月××日，李敏之与黄某登记结婚；5.商品房购销合同、房屋所有权证，证明李敏之与黄某在婚后购买了一套坐落于文山市房屋（房屋产权号：文山县房房权证州属字第**）建筑面积80.21㎡，并登记在黄某名下；6.证明，证明黄某在办理产权登记为了达到个人占有的目的，到西畴县莲花塘打了相关证明，有意隐瞒婚姻状况的事实将该房屋办理在个人名下。经质证，黄某对李某提交的证据1、2、4无异议；证据3不认可证明观点，黄某认为公正遗嘱是无效的，作为房产是黄某与李敏之生前是有约定的，并且黄某已经办理了房产证，违背了继承法的规定，是无效的；证据5无异议，从房产证确认登记只有黄某一人的名字，在李敏之在生前已经出具书面说明，该房屋是归黄某所有；证据6真实性无异议，但是不能证明李某的证明观点，黄某当时是需要办理个人的房产证，作为房管部门需要出具当时丈夫的情况，所以需要出具相关证明，客观证明黄某的丈夫因病逝世，与李敏之无关。黄某答辩称，李某的起诉无事实和理由依据，2009年12月16日，黄某以个人名义出资12万元购买文山市房产，2011年依法办理了产权证，黄某是享有该房屋合法的权益，房屋登记是黄某一个人，在与李敏之婚姻期间是有约定的，并不属于李敏之的遗产，依法应当驳回李某的诉讼请求。黄某针对其答辩提交了以下证据：1.身份证，证明黄某的自然身份情况，以及诉讼主体资格适格；2.房屋产权证，证明黄某依法享有文山市开化中路218号三鑫商贸城13幢1-302室房产的合法所有权；3.遗嘱，证明李敏之生前于2014年3月18日，公正遗嘱确认文山市开化中路218号三鑫商贸城13幢1-302室房产归黄某所有；4.暂借用书，证明王毅2013年6月9日借款用黄某的023039号房屋产权证，用于其住房公积金抵押贷款，借用5年（2013年6月9日至2018年6月9日）；5.文房抵同2013他字第1698号文山市房地产抵押合同，证明王毅及其母亲李某利用亲情欺骗无文化的黄某错误的签订了25年的抵押合同，以合法形式掩盖其非法目的，严重损害了黄某的合法权益；6.购房发票、契税、维修基金、测绘费、工本费，证明2009年12月16日，黄某个人一次性出资120315元，购买了文山市房屋，黄某个人交纳了购房款、契税、维修基金、测绘费、工本费等相关费用；7.病情诊断，证明黄某目前患有高血压3级、脑缺血、高尿酸血症、高血脂症等疾病，需要长期住院治疗，需要费用。经质证，李某对黄某提交的证据1无异议；证据2的真实性无异议，但是不认可证明观点，该房屋是黄某、李敏之夫妻关系存续期间属于夫妻共同财产，黄某是用前夫的死亡证明进行登记的；证据3中2013年7月24日遗嘱不是李敏之所书写的，因李敏之患病不能书写，真实性和合法性不认可，公正遗嘱是客观的，该遗嘱看出本案房屋是属于黄某与李敏之的共同财产，按照相关规定应当以最后一次公正遗嘱为准，该份遗嘱虽然是真实的但是有新的公正遗嘱已经不具有任何的法律效力；证据4的真实性无异议，但是与本案无关；证据5的真实性无异议，不存在王毅欺骗的问题，已经有丘北县法院、文山中院法律文书作出确认，与本案无关；证据6的真实性无异议，但是不能证明黄某的证明观点，是在夫妻关系存续期间购买的相关依据；证据7与本案无关。本院对李某、黄某提交的证据分析认证如下：李某提交的证据1、2、4黄某质证无异议，符合证据三性，对其待证观点本院予以采信；证据3与5相互矛盾，无其他证据印证，不能证明文山市开化中路218号三鑫商贸城13幢1-302室房产（产权证文山县房权房权证州属字第**）敏之与黄某共同购买，本院不予采信；证据6无其他证据印证，不能证明李某证明观点，本院不予采信。黄某提交的证据1、4客观真实，符合证据三性，本院予以采信；证据2、6相互印证，证明文山市开化中路218号三鑫商贸城13幢1-302室房产（产权证文山县房权证房权证州属字第**）登记在黄某名下，本院予以采信；证据3李敏之生前立了四份遗嘱，应结合其他遗嘱确认效力；证据5、7与本案不具有关联性，本院不作为本案依据予以采信。经审理，本院查明本案法律事实如下：黄某与被继承人李敏之××××年××月××日登记结婚，双方均属再婚，再婚后，未生育子女。李敏之再婚前生育五个子女，分别是李行林、李兰馨、李行洁、李行国、李某。李敏之2019年5月22日病故。黄某与云南三鑫集团有限公司2009年12月16日签订商品房购销合同，约定黄某以12.0315万元购买云南三鑫集团有限公司开发的文山市房产，并于2011年2月15日办理了房屋产权证（房屋产权证号：文山县房权证州房权证州属字第**）有权人登记为黄某。2012年3月8日，被继承人李敏之立遗嘱，李敏之工资积余归黄某处理。2013年7月24日，被继承人李敏之立遗嘱：“三鑫商贸城13幢一单元302号房屋是我老伴黄某的产权……”。2014年3月18日，被继承人李敏之立遗嘱：“二、坐落于文山市开化中路**三鑫开化商贸城****［《中华人民共和国房屋所有权》编号为：文山县房权证州属房权证州属字第**，0.21平方米］的产中属于我的产权份额，在我归世后，由妻子黄某一人继承，其他任何人均无权继承。……”。并于2014年3月19日对该份遗嘱进行了公证。2017年12月25日，被继承人李敏之立遗嘱：“三、坐落于文山市［、坐落于文山市［《中华人民共和国房屋所有权》编号为属字第××号，建筑面积80.21平方米］的房产中属于我的产权份额，在我归世后，由女儿李某（公民身份证号码：5326211958********）继承，其他任何人均无权继承。……”并于2017年12月25日对该份遗嘱进行了公证。庭审中，李某、黄某估价确认文山市开化中路218号三鑫开化商贸城13幢1-302号房屋（房屋所有权证号：文山县房权证州属字房权证州属字第**）万元。综合原、被告双方的诉辩主张，本案争议焦点是：被继承人李敏之所立四份遗嘱效力如何。本院认为，遗嘱是遗嘱人生前在法律允许的范围内,按照法律规定的方式对其遗产或其他事物所作的个人处分,并于遗嘱人死亡时发生效力的一种法律行为。本案中，黄某与被继承人李敏之××××年××月××日登记结婚，2009年12月16日黄某购买文山市开化中路218号三鑫开化商贸城13幢1-302号房屋，并于2011年2月15日办理了房屋产权证，房屋所有权人登记为黄某。根据《中华人民共和国物权法》第十六条“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。……”、第十七条“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。……。”的规定，该套房屋产权登记所有人为黄某，产权属于黄某所有。对于李某主张该套房屋属黄某与被继承人李敏之夫妻关系存续期间购买，应属夫妻共同财产，李敏之应享有50%的份额。本院认为，根据《中华人民共和国婚姻法》第十九条第一、二款“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。”的规定，上述房产虽在黄某与李敏之婚姻关系存续期间购买，但在办理房屋产权登记时，登记为黄某一人所有，产权登记具有公示效力，应视为黄某与李敏之约定该房产归黄某所有。故文山市开化中路218号三鑫开化商贸城13幢1-302号房屋不属于被继承人李敏之的遗产，李某诉讼请求按2017年12月25日公证遗嘱继承该套房屋二分之一产权，无事实和法律依据，本院不予支持。综上所述,依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决如下：驳回李某的诉讼请求。案件受理费5800元，由李某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于文山壮族苗族自治州中级人民法院。审判长  赵俊斌审判员  庞呈丰审判员  朱应洪二〇二〇年四月一日书记员  杨文娟