内蒙古自治区满洲里市人民法院民 事 判 决 书（2020）内0781民初321号原告：中国农业银行股份有限公司满洲里广达支行，住所地内蒙古自治区满洲里市。负责人：常雪，行长。委托诉讼代理人：代钦，内蒙古缘合律师事务所律师。委托诉讼代理人:孙艺萌，内蒙古缘合律师事务所律师。被告：吴云超，男，个体经营者，住内蒙古自治区满洲里市。被告：林海波（与吴云超系夫妻关系）女，个体经营者，住内蒙古自治区满洲里市。被告：刘树海，男，个体经营者，住内蒙古自治区满洲里市。被告：郝艳梅，女，无职业，住内蒙古自治区满洲里市。原告中国农业银行股份有限公司满洲里广达支行诉被告吴云超、林海波、刘树海、郝艳梅金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人孙艺萌，被告吴云超、林海波、刘树海到庭参加诉讼。被告郝艳梅经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。中国农业银行股份有限公司满洲里广达支行向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告吴云超、林海波之间的《个人担保借款合同》（编号：XXX）；2.判令被告吴云超、林海波立即偿还原告借款本金180万元、利息16568.34元、复利53.10元及给付原告自2019年10月23日起以180万元本金为基数按照《个人担保借款合同》（编号：XXX）约定计算的利息、罚息、复利，直至将本息全部偿还完毕之日止，暂计算至2019年10月22日的贷款本息合计为1816621.44元；3.判令被告吴云超、林海波立即支付原告为实现债权而产生的律师代理费45000元，以上合计1816621.44元；4.判令被告刘树海、郝艳梅在抵押财产范围内承担担保责任；5.本案诉讼费由四被告承担。事实和理由：被告吴云超与被告林海波系夫妻关系，被告刘树海与被告郝艳梅系夫妻关系。2018年12月21日，原告与被告吴云超、林海波签订了《个人担保借款合同》（编号：XXX），被告吴云超、林海波因生产经营需要向原告申请180万元的个人贷款，贷款期限为12个月，借款执行利率为3.915%，还款方式为按月结息，到期还本结息日为每月的20日。同时，被告刘树海、郝艳梅将其所有的位于满洲里市XXX两处房产及其占用范围内的土地为上述贷款提供抵押担保，并办理了房屋抵押登记手续，原告取得了上述两处房产及土地的他项权证。原告于2018年12月26日向被告吴云超、林海波指定的账户内转款，履行了发放贷款的义务。现被告吴云超、林海波未按《个人担保借款合同》（编号：XXX）的约定履行还款义务，已经累计逾期三期未还款。而被告刘树海、郝艳梅应在其抵押财产（位于XXX两处房产及土地）的范围内承担担保责任，原告对上述抵押财产优先受偿。望法院支持原告的诉讼请求。吴云超、林海波辩称，对原告起诉的事实没有异议。刘树海辩称，对原告的诉讼请求没有异议，但希望原告能够减免利息、罚息、复利及律师代理费。郝艳梅未作答辩。中国农业银行股份有限公司满洲里广达支行围绕诉讼请求依法提交了如下证据：四被告身份证复印件、《个人担保借款合同》（编号：XXX）、中国农业银行贷款还款试算信息、委托代理合同、律师代理费发票复印件各一份、不动产登记证明两份，被告吴云超、林海波、刘树海对原告提交的上述证据不持异议，被告郝艳梅未到庭进行质证，本院视为被告放弃质证权利。本院认为，原告提交的证据客观真实，能够相互印证，予以采信。本院经审理认定事实如下：被告吴云超与被告林海波于2005年2月15日登记结婚，被告刘树海与被告郝艳梅于1990年1月10日登记结婚。2018年12月21日，原告与被告吴云超、林海波签订了《个人担保借款合同》（编号：XXX），被告吴云超、林海波因生产经营需要向原告申请180万元的个人贷款，贷款期限为12个月，借款执行利率为3.915%，还款方式为按月结息，到期还本结息日为每月的20日。同时被告刘树海、郝艳梅在该合同上签字，以郝艳梅名下的位于满洲里市XXX两处房产及其占用范围内的土地为上述贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记。原告于2018年12月26日将借款180万元汇入被告吴云超指定账户内，截止2019年10月22日被告吴云超、林海波共拖欠贷款本息合计为1816621.44元。原告为诉讼本案支付律师代理费45000元。本院认为，原告与被告吴云超、林海波签订《个人担保借款合同》（编号：XXX）依法成立并生效，原告已按约定履行放款义务，被告吴云超、林海波应当按照约定履行还款义务，现被告吴云超、林海波未按约定还款，故原告主张被告吴云超、林海波偿还借款本金、利息、罚息、复息及律师代理费的诉讼请求符合合同约定和法律规定，本院予以支持。同时，被告刘树海、郝艳梅与原告签订《个人担保借款合同》（编号：XXX）为被告吴云超、林海波上述债务的履行提供抵押担保责任，故原告主张由被告刘树海、郝艳梅在抵押财产范围内承担抵押担保责任的诉讼请求符合合同约定和法律规定，本院予以支持。原告与被告吴云超、林海波签订《个人担保借款合同》（编号：XXX）约定的借款期限至2019年12月20日，在诉讼过程中，该合同约定的借款期限已经届满，故原告无需另行主张解除合同，因此对原告所持解除原告与被告吴云超、林海波之间《个人担保借款合同》（编号：XXX）的主张，本院不予支持。综上所述，对原告的诉讼请求，本院予以支持。被告刘树海的抗辩意见不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下：一、被告吴云超、林海波于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司满洲里广达支行借款本金180万元、利息16568.34元、复利53.10元（暂计算至2019年10月22日），并以180万元本金为基数,按照《个人担保借款合同》（编号：XXX）约定的利率，自2019年10月23日起计算利息、罚息、复利至实际履行完毕之日止；二、被告吴云超、林海波于本判决生效之日起十日内给付原告中国农业银行股份有限公司满洲里广达支行为实现债权而产生的律师代理费45000元；三、被告刘树海、郝艳梅对本判决第一、二项金钱给付义务在抵押财产【即位于满洲里市XXX的两处房产及其占用范围内的土地】范围内承担担保责任；四、驳回原告其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费21554.60元，减半收取计10777.30元，由被告吴云超、林海波、刘树海、郝艳梅共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼伦贝尔市中级人民法院。审判员  李福生二〇二〇年四月九日书记员  李浩琳附：本判决所依据的相关法律：一、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。二、《中华人民共和国合同法》第一百九十八条：订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。三、《中华人民共和国担保法》第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。四、《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。五、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条：法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。六、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。七、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条：判决书应当写明判决结果和作出该判决的理由。判决书内容包括：（一）案由、诉讼请求、争议的事实和理由；（二）判决认定的事实和理由、适用的法律和理由；（三）判决结果和诉讼费用的负担；（四）上诉期间和上诉的法院。