云南省临沧市临翔区人民法院民 事 判 决 书（2020）云0902民初81号原告：中国农业银行股份有限公司临沧分行。住所地：临沧市临翔区。负责人：邱玮，该分行副行长。委托诉讼代理人：张昌瑜，云南天外天（临沧）律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。委托诉讼代理人：王强，云南天外天（临沧）律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被告：临沧贤巍商贸有限责任公司。住所地：云南省临沧市临翔区南天路。法定代表人：张光贤。被告：张光贤，男，1975年2月14日出生，汉族，临沧市云县人，住临沧市临翔区。被告：杨润琴，女，1976年10月6日出生，汉族，临沧市临翔区人，住临沧市临翔区。被告：王文智，男，1958年11月3日出生，汉族，临沧市临翔区人，住临沧市临翔区。被告：李鸿莲，女，1968年8月25日出生，傣族，临沧市临翔区人，住临沧市临翔区。被告：张新荣，男，1975年3月27日出生，汉族，临沧市云县人，住临沧市临翔区。原告中国农业银行股份有限公司临沧分行（以下简称中国农业银行临沧分行）诉被告临沧贤巍商贸有限责任公司、张光贤、杨润琴、王文智、李鸿莲、张新荣金融借款合同纠纷一案。本院于2020年1月7日立案后,依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告中国农业银行临沧分行的委托诉讼代理人张昌瑜，被告临沧贤巍商贸有限责任公司、张光贤、王文智、张新荣到庭参加诉讼,被告杨润琴、李鸿莲经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审判。本案现已审理终结。原告中国农业银行临沧分行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告临沧贤巍商贸有限责任公司立即偿还原告借款本金1475505.49元及罚息、复利50806.98元（自2016年7月11日起至2019年11月18日止按合同约定利率计算），共计1526312.47元；并判令被告临沧贤巍商贸有限责任公司支付自2019年11月19日起至还清款项之日止的利息、罚息、复利等款项，按合同约定计算随借款本金一并付清。2.判令被告临沧贤巍商贸有限责任公司、张光贤、杨润琴、王文智、张新荣对借款承担连带清偿责任。3.判令对借款抵押物即坐落于临翔区翠竹巷，面积为398.10平方米，证号：临国用（2014）第××号的土地；坐落于临翔区**，房产面积为118.77平方米，证号：临沧市房权证临字第**、建设用地面积为11.84平方米，证号：临国用（2016）第××号的房地产；坐落于临翔；坐落于临翔区218.46平方米，证号：临沧县房房权证凤翔镇字第**；设用地面积为142.6平方米，证号：临国用（2006）第××号的房地产拍卖、变卖、折价后享有优先受偿权。4.本案案件受理费、律师代理费、保全费以及其他为实现债权而产生的费用由各被告承担。事实及理由：2015年4月23日,原告与被告临沧贤巍商贸有限责任公司签订了《流动资金借款合同》（合同编号为：5301012015000xxxx），由被告临沧贤巍商贸有限责任公司向原告借款3000000元，借款用途为购买建材。同日，原告与被告张光贤、杨润琴、王文智、张新荣签订抵押合同，抵押人同意以临国用（2014）第××号、临国用（2008）第××号、临国用（2006）第××号土地及临沧县房权房权证凤翔镇字第**、市房权证房权证临字第**、房权证凤房权证凤翔证字第**房押。后因被告临沧贤巍商贸有限责任公司无法偿还借款，于2016年7月11日，原告与被告临沧贤巍商贸有限责任公司又签订了《流动资金借款合同》（合同编号为：530101201600013xx），被告临沧贤巍商贸有限责任公司向原告借款2400000元，借款用途为归还原告借款，借款期限为一年。借款利率为固定利率，按照合同签订日单笔借款期即用所对应的人民银行公布的同期同档基准利率基础上浮179%。直至借款到期日。合同约定了借款按月付息，结息日为每月20日。被告须于每一结息当日付息，同时约定被告未按合同约定的期限归还借款本金的或者未按合同约定的用途使用借款的，原告有权计收罚息。同日，原告与被告王文智、张新荣、张光贤、杨润琴签订抵押合同（合同编号：5310022016002120x），抵押人同意以国有土地使用权、房屋所有权设定抵押，抵押物编号为2016042201、2016042202、2016042203、2016042204。除此之外，原告与王文智、张新荣、张光贤、杨润琴签订了《保证合同》（合同编号：53010120160001xxx-1），自愿为上述借款本金、利息、罚息、复利、违约金等各项费用承担连带保证责任。合同签订后，原告履行了放款义务。2017年9月28日，因被告临沧贤巍商贸有限责任公司不能按期足额偿还借款,被告申请展期,原告同意对借款合同项下的借款展期,双方签订了《借款展期协议》（合同编号：530102201700006xx），展期金额为1500000元，展期后到期日为2019年7月10日。展期期间借款利率为浮动利率，借款利率基准上上浮40%，执行年利率6.65%。展期后，抵押人变更为张光贤、王文智、杨润琴，被告张光贤将坐落于临翔区翠竹巷，证号临国用（2014）第××号的土地；被告杨润琴将坐落于临翔区Ａ-4-202号的临国用（2016）第××号土地及临沧市房房权证临房权证临字第**告王文智、李鸿莲将坐落于临翔区，证号临国用（2006）第××号土地及临沧县房权证凤房权房权证凤翔镇字第**借款提供抵押，并办理了抵押登记。同日，被告张光贤、王文智、杨润琴与原告签订了保证合同，自愿对借款提供连带责任。现借款已到期，被告未按约还款，经原告多次向被告催收，被告仍未履行还款义务。原告为维护自身的合法权益，特向法院起诉。被告临沧贤巍商贸有限责任公司、张光贤对原告起诉借款、尚欠款项金额的事实均没有异议，但提出目前被告临沧贤巍商贸有限责任公司没有偿还能力。另说明，被告张新荣在办理借款展期合同中，不是借款的担保人，在本案中不应承担责任。被告王文智对原告陈述的事实理由没有异议，认可其与原告签订了抵押合同，对承担抵押担保责任没有异议。但提出，如果被告临沧贤巍商贸有限责任公司不能偿还借款本息，需要拍卖、变卖抵押物，应该首先拍卖、变卖被告张光贤、杨润琴夫妻提供的抵押物。被告张新荣辩称，2016年7月11日，原告与其签订了《保证合同》（合同编号：53010120160001xxx-1），约定被告张新荣为被告临沧贤巍商贸有限责任公司《流动资金借款合同》（合同编号为：530101201600013xx）下的债务承担保证责任。借款合同约定借款期限至2017年7月11日，到2019年7月11日已满两年，被告张新荣的保证责任期间届满，担保责任已经免除。2017年9月28日，原告与被告临沧贤巍商贸有限责任公司签订了借款展期协议，在借款展期过程中，被告张新荣并未参与协商，也未与原告另行签订保证合同，被告张新荣在本案中没有保证担保责任，原告主张的任何费用与其无关，依法应驳回原告对被告张新荣的诉讼请求。另说明，被告张新荣先前提供的抵押物已经取消抵押，现已另行办理了相关手续。被告杨润琴、李鸿莲经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状，答辩意见欠缺。原告中国农业银行临沧分行就其主张向本院提交了以下证据：1.原告营业执照、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件各一份，用以证明原告是适格的诉讼主体。2.被告营业执照、王文智身份证、张光贤身份证、杨润琴身份证、李鸿莲身份证复印件各一份，用以证明被告工商登记信息及身份信息，被告系适格的诉讼主体。3.借款合同（合同编号：530112015000xxxx）、利率方式补充条款、抵押合同（合同编号：531002201500147xx）、房产（单证）抵押补充协议、贷款发放通知单、委托支付通知单、借款凭证各一份，用以证明：2015年4月23日，原告与被告临沧贤巍商贸有限责任公司签订借款合同，合同成立并生效；合同约定被告临沧贤巍商贸有限责任公司向原告借款300万元，借款期限一年，借款用途为购买建材。原告与张光贤、张新荣、王文智、杨润琴签订抵押合同，以临国用（2014）第××号、临国用（2008）第××号、临国用（2006）第××号土地及临沧县房权证凤房权证凤翔镇字第**、权证临字房权证临字第**、证凤翔证房权证房权证凤翔证字第**签订后，原告依约向被告履行了放款义务。4.借款合同（合同编号：53010120160001xxx）、借款凭证各一份，用以证明：2016年7月11日，原告与被告临沧贤巍商贸有限责任公司签订借款合同，合同成立并生效。合同约定被告临沧贤巍商贸有限责任公司向原告借款240万元，借款期限为一年，借款用途为归还原告借款。双方约定因被告违约致使原告采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，原告为此支出的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用由被告承担。合同签订后，原告依约向被告履行了放款义务。5.抵押合同一份，用以证明被告王文智、张新荣、张光贤、杨润琴享有使用权的土地为被告临沧贤巍商贸有限责任公司的借款提供抵押。6.保证合同一份，用以证明被告王文智、张新荣、张光贤、杨润琴与原告签订保证合同，为被告临沧贤巍商贸有限责任公司借款提供连带责任保证。7.被告临沧贤巍商贸有限责任公司期限调整申请书、抵（质）押担保贷款连带责任承诺书、借款展期协议、抵押合同、房地产抵押清单、不动产登记证明、保证合同各一份，用以证明：2017年9月28日，因被告临沧贤巍商贸有限责任公司未能按时足额偿还借款合同（合同编号：53010120160001xxx）项下的借款，原告同意对借款展期，展期后到期日为2019年7月10日，金额为150万元。2017年9月28日，被告王文智、张光贤、杨润琴与原告签订抵押合同，被告张光贤将坐落于临翔区翠竹巷，证号临国用（2014）第××号的土地；被告杨润琴将坐落于临翔区Ａ-4-202号的临国用（2016）第××号土地及临沧市房权证临字第房权证临房权证临字第**鸿莲将坐落于临翔区，证号临国用（2006）第××号土地及临沧县房权证凤翔镇房权证凤翔房权证凤翔镇字第**，并办理了抵押登记，抵押权合法设立，被告对抵押物进行折价、拍卖或变卖后依法享有优先受偿权，其优先受偿包括但不限于借款本金、利息、罚息、复利、违约金、律师费等实现债权的费用。2017年9月28日，被告张光贤、杨润琴、王文智与原告签订保证合同，约定为上述债权提供连带责任担保，担保本金为150万元。8.债务逾期催收通知书、担保人履约通知书、利息清单各一份，用以证明：原告对被告临沧贤巍商贸有限责任公司及保证人张光贤、杨润琴进行了催收，但被告仍未按时归还利息，构成违约。截至2019年11月18日，被告欠付借款本金1475505.49元、罚息50313.44元、复利493.54元，共计1526312.47元。9.云南增值税普通发票一份，用以证明原告为实现本案债权支出律师代理费57589元。经质证，被告临沧贤巍商贸有限责任公司、张光贤对原告提交的9组证据均无异议，但认为现在被告已经无力偿还借款本息，律师代理费不应该再收取。经质证，被告王文智对原告提交的9组证据均无异议。经质证，被告张新荣对原告提交的第1、2、3、4、5、6、8、9组证据无异议，对第7组证据有异议，认为在借款展期过程中，其并未与原告签订保证合同，不应该承担保证担保责任及涉案的相关费用。被告临沧贤巍商贸有限责任公司、张光贤、王文智、张新荣对其答辩理由没有向本院提交相关证据。被告杨润琴、李鸿莲经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，对原告提交的证据的质证意见欠缺，亦未向本院提交证据。本院认为，原告提交的9组证据来源合法，内容真实，与本案有关联，能证明原告与被告临沧贤巍商贸有限责任公司于2015年4月23日签订了《流动资金借款合同》（合同编号为：5301012015000xxxx），双方对借款的金额、利息、利率、罚息和借款期限均有明确约定。被告王文智、张新荣、张光贤、杨润琴与原告签订了抵押合同。2016年7月11日，原告与被告临沧贤巍商贸有限责任公司又签订了《流动资金借款合同》（合同编号为：53010120160001xxx），被告王文智、张新荣、张光贤、杨润琴与原告签订了抵押及保证合同。2017年9月28日,针对《流动资金借款合同》（合同编号为：53010120160001xx），原告与被告临沧贤巍商贸有限责任公司、张光贤、王文智、杨润琴签订借款展期协议，展期金额为1500000元，展期到期日为2019年7月10日。同日，原告与被告张光贤、王文智、杨润琴、李鸿莲签订抵押合同并办理了抵押登记，与被告张光贤、王文智、杨润琴签订保证合同。以上9组证据，本院均予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定如下事实：2015年4月23日,原告与被告临沧贤巍商贸有限责任公司签订了《流动资金借款合同》（合同编号为：5301012015000xxxx），由被告临沧贤巍商贸有限责任公司向原告借款3000000元，借款用途为购买建材。同日，原告与被告张光贤、杨润琴、王文智、张新荣签订抵押合同，抵押人以临国用（2014）第××号、临国用（2008）第××号、临国用（2006）第××号土地及临沧县房权证凤翔镇房权证凤翔镇字第**、临字第×房权证临字第**、翔证字第房权证凤翔证房权证凤翔证字第**巍商贸有限责任公司无法偿还借款，于2016年7月11日，原告与被告临沧贤巍商贸有限责任公司签订了《流动资金借款合同》（合同编号为：5301012016000xxx1），被告临沧贤巍商贸有限责任公司向原告借款2400000元，借款用途为归还原告借款，借款期限为一年。借款利率为固定利率，按照合同签订日单笔借款期即用所对应的人民银行公布的同期同档基准利率基础上浮179%。直至借款到期日。合同约定了借款按月付息，结息日为每月20日。被告须于每一结息当日付息，同时约定被告未按合同约定的期限归还借款本金的或者未按合同约定的用途使用借款的，原告有权计收罚息。同日，原告与被告王文智、张新荣、张光贤、杨润琴签订抵押合同（合同编号：5310022016002120x），抵押人以国有土地使用权、房屋所有权设定抵押，抵押物编号为2016042201、2016042202、2016042203、2016042204。当日，原告与王文智、张新荣、张光贤、杨润琴签订了《保证合同》（合同编号：53010120160001xx1-1），自愿为上述借款本金、利息、罚息、复利、违约金及贷款人为实现债权的各项费用承担连带保证责任。合同签订后，原告履行了放款义务。2017年9月28日，因被告临沧贤巍商贸有限责任公司不能按期足额偿还借款,被告申请展期,原告同意对借款合同（合同编号为：5301012016000xxxx）项下的借款展期。原告与被告临沧贤巍商贸有限责任公司、张关贤、王文智、杨润琴签订了《借款展期协议》（合同编号53010220170000xxx），展期金额为1500000元，展期后到期日为2019年7月10日。展期期间借款利率为浮动利率，借款利率基准上上浮40%，执行年利率6.65%。《借款展期协议》第四条约定“本协议是对编号为5301012016000xxxx的借款合同及编号为5310022016002120x的担保合同部分条款的调整和补充。除涉及上述内容的条款外，原借款合同及担保合同规定的其他各项条款仍然有效。展期后变更担保人或担保物的，以另行签订的担保合同为准”。同日，原告与被告张光贤、王文智、杨润琴、李鸿莲签订抵押合同，被告张光贤将坐落于临翔区翠竹巷，证号临国用（2014）第××号的土地；被告杨润琴将坐落于临翔区Ａ-4-202号的临国用（2016）第××号土地及临沧市房权证临字第××房权证临字第×房权证临字第**于临翔区，证号临国用（2006）第××号土地及临沧县房权证凤翔镇字第房权证凤翔镇字第房权证凤翔镇字第**贤、杨润琴、王文智、李鸿莲在抵押合同中签名和捺印，并办理了抵押登记。被告张光贤、王文智、杨润琴与原告签订了保证合同，自愿对借款提供连带责任保证。截至2019年11月18日，被告临沧贤巍商贸有限责任公司尚欠原告借款本金1475505.49元及罚息、复利50806.98元（自2016年7月11日起至2019年11月18日止按合同约定利率计算），共计1526312.47元。因被告未按合同约定履行还款义务，原告聘请律师向本院提起诉讼，支出律师代理费57589元。另查明，被告张光贤与杨润琴系夫妻关系，被告王文智与李鸿莲系夫妻关系。本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同。借款人未能按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或国家有关规定支付逾期利息。债务人不履行债务时,债权人有权依照担保法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的,为连带责任保证。本案被告临沧贤巍商贸有限责任公司与原告签订《流动资金借款合同》、《借款展期协议》，按合同约定，原告向被告临沧贤巍商贸有限责任公司提供了借款，被告临沧贤巍商贸有限责任公司应按约定期限归还借款和支付利息，现因被告未按约定履行归还借款和支付利息义务，故原告要求被告临沧贤巍商贸有限责任公司偿还借款和支付利息的诉请，有事实，且符合法律的规定，本院予以支持。本案原、被告签订《借款展期协议》时，被告张光贤、杨润琴、王文智提供其土地及其房产为上述借款提供抵押，被告张光贤、杨润琴、王文智、李鸿莲在抵押合同中签名捺印，办理了抵押登记手续，抵押合同合法有效，依照相关法律规定，原告对抵押物进行折价、拍卖或变卖后依法享有优先受偿权，故对原告要求处置抵押物后所得款项优先受偿的诉讼请求成立，本院予以支持。本案中，被告张光贤、王文智、杨润琴与原告签订了保证合同，自愿对借款提供连带责任保证，故原告要求被告张光贤、杨润琴、王文智承担连带保证责任的诉请成立，本院予以支持。对于原告要求被告支付受理费、律师代理费、保全费及其他为实现债权的相关费用的诉请,原、被告双方在签订的借款合同中明确约定被告如逾期还款,应承担原告实现债权支出的费用,包括律师费等费用,但保全费用及其他费用，原告未能提交证据证明该费用已实际发生及实际金额为多少,故本院依约定支持已实际产生的受理费和律师代理费。对于原告诉请要求被告张新荣承担连带责任的诉请，根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第三十条第二款“债权人与债务人对主合同履行期限作了变动，未经保证人书面同意的，保证期间为原合同约定的或者法律规定的期间”的规定，本案被告张新荣在原告与被告临沧贤巍商贸有限责任公司签订《流动资金借款合同》（合同编号为：5301012016000xxxx）时确实提供抵押物并签订了抵押合同及保证合同，但在原告与被告临沧贤巍商贸有限责任公司签订《借款展期协议》时，被告张新荣未作为保证人在保证合同中签名。且根据《借款展期协议》第四条，展期后变更担保人或担保物的，以另行签订的担保合同为准，故原告要求其承担连带责任的诉请，与相关法律规定不符，本院不予以支持。庭审中，被告张新荣提出其不应承担连带责任的辩称意见，符合查明的事实和相关法律规定，本院予以支持。被告杨润琴、李鸿莲经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦没有向本院提交证据，视为对其答辩、举证、质证权利的放弃。综上所述,根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第(一)项、第一百九十八条,《中华人民共和国担保法》第十三条、第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十三条、第三十四条第一款第(一)项、第四十六条、第五十三条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第三十条第二款,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告临沧贤巍商贸有限责任公司于本判决生效之日起三十日内一次性偿还原告中国农业银行股份有限公司临沧分行借款本金1475505.49元及自2016年7月11日起至2019年11月18日止的罚息、复利50806.98元，并支付自2019年11月19日起至还清款项之日止的利息、罚息、复利等费用（按合同约定计算），随借款本金一并付清。二、被告临沧贤巍商贸有限责任公司于本判决生效之日起三十日内一次性支付原告中国农业银行股份有限公司临沧分行为实现本案债权支出的律师代理费57589元。三、如被告临沧贤巍商贸有限责任公司不能偿还上述款项,原告中国农业银行股份有限公司临沧分行对被告张光贤提供抵押的临翔区翠竹巷的临国用（2014）第××号土地；被告杨润琴提供抵押的临翔区Ａ-4-202号临国用（2016）第××号土地及临沧市房权证临字第××房权证临字第××号房权证临字第**临翔区的临国用（2006）第××号土地及临沧县房权证凤翔镇字第房权证凤翔镇字第××房权证凤翔镇字第**上述款项范围内享有优先受偿权。四、被告张光贤、杨润琴、王文智对被告临沧贤巍商贸有限责任公司的上述款项承担连带保证责任。五、驳回原告中国农业银行股份有限公司临沧分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18536元，适用简易程序审理减半收取9268元，由被告临沧贤巍商贸有限责任公司、张光贤、王文智、杨润琴、李鸿莲共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省临沧市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在判决规定的履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，本案申请强制执行的期限为二年。审判员  熊红云二〇二〇年四月三日书记员  张立坤