广东省仁化县人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0224民初837号原告：广东仁化农村商业银行股份有限公司，住所地：韶关市仁化县丹霞大道**。法定代表人：何宗志。委托诉讼代理人：邱志辉，男，系。委托诉讼代理人：黄乐波，男，系。被告：乐昌市乐桂贸易有限公司，，住所地：乐昌市公主中路顺易华庭****首层**商铺法定代表人：詹云娣。被告：詹云娣，女，1965年12月4日出生，汉族，住广东省乐昌市。被告：温桂华，男，1970年12月7日出生，汉族，住广东省乐昌市。被告：潘红霞，女，1972年11月19日出生，汉族，住广东省乐昌市。被告：乐昌市顺易房地产开发有限公司，住所地：乐昌市文化路，住所地：乐昌市文化路顺易华庭****铺 style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：温桂华。被告：乐昌市利居房地产开发有限公司，住所地：乐昌市人民北路乐桂大厦二，住所地：乐昌市人民北路乐桂大厦**='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：温先运。被告：韶关市恒熙置业有限公司，住所地：韶关市武江区重阳镇河北街，住所地：韶关市武江区重阳镇河北街****='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>法定代表人：温先兵。原告广东仁化农村商业银行股份有限公司(以下简称仁化农商行)与被告乐昌市乐桂贸易有限公司(以下简称乐桂公司)、詹云娣、温桂华、潘红霞、乐昌市顺易房地产开发有限公司(以下简称顺易公司)、乐昌市利居房地产开发有限公司(以下简称利居公司)、韶关市恒熙置业有限公司(以下简称恒熙公司)金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月26日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告仁化农商行的委托诉讼代理人黄乐波到庭参加诉讼。被告乐桂公司、詹云娣、温桂华、潘红霞、顺易公司、利居公司、恒熙公司经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告仁化农商行向本院提出诉讼请求：1.判令乐桂公司立即向原告偿还本息707.6万元（本金707.6万元，利息0元暂计至2019年7月20日）；2.判令乐桂公司向原告支付自2019年7月21日起至《个人借款合同》项下的全部借款本息清偿之日止按合同约定的年利率计算所得的利息；3.判令被告詹云娣、温桂华、潘红霞、顺易公司、利居公司、恒熙公司对上述第1、2项诉讼请求承担连带清偿责任；4.判令确认原告对抵押物：位于浈江区，位于乐昌市，均享有优先受偿权；5.本案的案件受理费、执行费、保全费、公告费等实现债权的全部费用由七被告承担。诉讼过程中，原告增加一项诉讼请求，要求判令解除原告与被告签订的《流动资金借款合同》［编号：农信仁联社业务部借字（2016）第1115号］、《最高额借款合同》［编号：仁农信（2016）高借字第1115号］。事实与理由：2016年11月15日，原告与被告乐桂公司订立《流动资金借款合同》［编号：农信仁联社业务部借字（2016）第1115号］，合同约定被告乐桂公司向原告借款人民币1600万元，借款期限自2016年11月15日起至2019年11月14日止，并约定借款利率为年利率7.2675%，借款按月结息，结息日固定为每月的第20日。同日，原告与被告乐桂公司订立《最高额借款合同》［编号：仁农信（2016）高借字第1115号］，合同约定在上述借款期限，不包括贷款到期额度，不再逐笔签订借款合同，每笔借款的金额、期限、利率、还款方式、借款用途等以借款凭证为准。为保障原告债权有效实现，被告温桂华、潘红霞与原告签订《最高额抵押担保合同》［编号：仁联社高抵字（2016）第1115001号］，以温桂华、潘红霞位于浈江区［粤（2016）韶关市不动产权第0000549号］房产作为抵押，并且在韶关市国土资源局办理房产抵押登记证明［粤（2016）韶关市不动产证明第0008643号］；顺易公司与原告签订《最高额抵押担保合同》［编号：仁联社高抵字（2016）第1115002号］，以顺易公司位于乐昌市作抵押，并且在乐昌市国土资源局办理房产抵押登记证明［粤（2016）乐昌市不动产证明第0002499号］。抵押担保的范围为：每份主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。另外，被告潘红霞、温桂华、利居公司、詹云娣、顺易公司、恒熙公司与原告订立《保证合同》［编号：仁农信联社（2016）保字第1115001号、仁农信联社（2016）保字第1115002号、仁农信联社（2016）保字第1115003号、仁农信联社（2016）保字第1115004号、仁农信联社（2016）保字第1115005号、仁农信联社（2016）保字第1115006号］，为被告乐桂公司履行《流动资金借款合同》［编号：农信仁联社业务部借字（2016）第1115号］项下的债务向原告提供不可撤销的连带责任保证担保。保证的范围为：主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。上述合同签订后，原告共向被告乐桂公司发放了760万元的贷款，被告乐桂公司应当依约向原告按还款计划归还贷款本金，但被告乐桂公司借款后，未按还款计划归还贷款本金。原告多次催收未果，截止2019年7月20日，被告乐桂公司尚欠原告本金707.6万元，利息0元，被告的行为已构成违约。为维护原告的合法权益，提起诉讼，请求判如所请。被告乐桂公司、詹云娣、温桂华、潘红霞、顺易公司、利居公司、恒熙公司经本院依法传唤未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见和相关证据。原告为支持其诉讼请求向本院提交如下证据：证据1营业执照，拟证明原告的诉讼主体资格；证据2身份证、营业执照复印件，拟证明被告的诉讼主体资格；证据3《流动资金借款合同》、《最高额借款合同》，拟证明原告与被告乐桂公司之间存在借款合同关系的事实；证据4《最高额抵押担保合同》、房地产权证、他项权利登记证明，拟证明被告温桂华、潘红霞以浈江区房产作为抵押且在相关部门办理了抵押登记的事实，证明被告顺易公司以乐昌市作为抵押且在相关部门办理了抵押登记的事实；证据5《保证合同》，拟证明被告詹云娣、温桂华、潘红霞、顺易公司、利居公司、恒熙公司为乐桂公司借款提供保证担保的事实；证据6借款借据，拟证明原告共向被告乐桂公司发放760万元贷款的事实；证据7还款计划，拟证明被告乐桂公司未按还款计划归还贷款本金；证据8还本还息明细表，拟证明被告乐桂公司还本付还息的情况。本院对上述证据的真实性均予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年11月15日，原告(贷款人、乙方)与被告乐桂公司(借款人、甲方)签订《流动资金借款合同》[编号：农信仁联社业务部借字(2016)第1115号]。合同约定：甲方向乙方借款1600万元用于购货；借款期限为36个月（从2016年11月15日至2019年11月14日）；合同签订时的基准利率对应的贷款期限为三年，基准利率为4.75%，合同签订时的贷款利率为7.2675%；逾期贷款(甲方未按本合同约定日期还款的借款)的罚息利率在合同确定的贷款利率水平上加收50%，从逾期借款之日起按罚息利率计收利息，直至本息清偿完毕为止；不能按时支付利息的，对未支付利息按每日万分之五计收复利；每月第20日为结息日。合同第五条还款：“二、还款方法甲、乙双方约定，甲方采用下列第8种还款方法……8、分期还款计划：借款人按借款凭证或附件《分期还款计划书》所载的分期还款计划偿还借款本金”。合同第十条甲方的权利和义务：“二、甲方的义务……(六)乙方为实现本合同项下债权和担保权而发生的包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费用、案件调查费、执行费、评估费、拍卖费等一切费用均由甲方承担”。合同第十三条违约责任：“甲方出现下列情形之一，即构成违约：……二、未按本合同约定方式进行贷款资金支付的……五、违反本合同约定的其他情形的。甲方违约的，乙方有权停止发放贷款，宣布贷款提前到期，要求甲方提前偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、费用，乙方有权依本合同约定借款本金总额的百分之五向甲方收取违约金”。第十六条其他约定条款：“……2、借款人出现下列情况之一的，信用社提前收回贷款或采取信贷制裁：……(6)借款人不按合同约定还本付息等其他违约行为”。同日，被告乐桂公司(借款人)与原告(贷款人)签订《最高额借款合同》[编号：仁农信(2016)高借字第1115号]，合同第一条借款限额：“1.贷款人同意自2016年11月15日起至2019年11月14日止，在最高借款本金余额1600万元内，根据借款人的需要和贷款人的可能，分次向借款人发放贷款。2.上述期间仅指贷款发放时间，不包括贷款到期时间。在此期间和最高借款本金余额内，借款人可循环使用借款额度，不再逐笔签订借款合同，每笔借款的金额、期限、利率、还款方式、借款用途等以借款凭证为准”。第十条违约事项：“1.发生下列事项之一时，即构成借款人在本合同项下的违约：……(3)借款人未按本合同约定偿还或支付到期借款本息、费用及其他任何应付款项……”。第十一条违约责任：“1.借款人出现本合同第十条第1款规定的任一违约事项，贷款人有权(但非必须)分别或同时采取下列一项或多项措施：……(2)停止发放本合同项下的借款；(3)宣布借款立即到期，要求借款人立即归还全部借款本息及相关费用；……(6)行使担保权利；……(11)解除与借款人的借贷关系……”。抵押人温桂华、潘红霞应乐桂公司（债务人）的要求，为确保抵押人与债务人按本合同第一条约定的期间及最高额签订的一系列债权债务合同（主合同）的履行，自愿为债务人履行主合同项下的债务向抵押权人提供抵押担保。2016年11月15日，原告（抵押权人）与被告温桂华、潘红霞（抵押人）签订《最高额抵押担保合同》［编号：仁联社高抵字（2016）第1115001号］。合同第一条被担保的主债权及最高额：“1、抵押人自愿为债务人自2016年11月15日起至2019年11月14日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币800万元以本合同所约定的抵押物提供抵押担保……3、在本合同约定的期间和最高本金余额内，债务人可申请循环使用上述授信额度。每笔业务的起始日、到期日、利率及金额以具体主合同及主合同项下的借款凭证或相关债权凭证为准。4、在本合同约定的期间和最高本金余额内，抵押权人为债务人办理具体的融资业务时，无须再与抵押人逐笔办理抵押担保手续。抵押人同意，抵押权人与债务人具体签订主合同及相关文件均无须经抵押人同意或通知抵押人。无论抵押人是否已得到或知悉该等主合同及相关文件，抵押人对该等主合同及相关文件均予以确认，且抵押人同意将该等主合同及相关文件项下的债务均纳入本合同项下的抵押担保范围内”。第二条抵押担保范围：“1、本合同的抵押担保范围为：每份主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。2、抵押权的效力及于抵押物的主物、从物、主权利、从权利、附合物、加工物和孳息等。3、本合同项下的抵押不受抵押权人持有债务人及抵押人以外其他第三人任何方式的担保的影响，即无论抵押权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证、保证金、履约保险等），抵押权人均有权直接要求抵押人以抵押物在其担保范围内承担担保责任，且承担担保责任不分先后顺序”。第三条抵押物：“1、抵押人同意的清单中所列的财产作为抵押物，该抵押物清单为本合同组成部分。2、抵押物价值为人民币835.8万元。抵押物的最终价值以抵押实现时实际处理抵押物的净收入为准”。第六条抵押权的存续期间：“1、本合同项下抵押权的存续期间自本合同签订之日起至最后一笔到期的主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止”。第十条抵押物的实现：“1、出现下列任何一种情况时，抵押权人有权以协议折价、变卖、拍卖或法律允许的任何方式处置抵押物全部或部分，并以所得价款优先受偿：（1）债务人未按时足额偿还融资本息或违反主合同约定……（5）抵押权人根据法律法规之规定或主合同的约定提前收回借款，债务人未予清偿的；（6）债务人违反主合同的约定或法律法规之规定，可能影响抵押权人实现债权的……”。抵押人温桂华、潘红霞提供浈江区房产［粤20**韶关市不动产权0000549号；粤（2016）韶关市不动产证明第0008643号］作为抵押担保财产并办理了抵押权登记。同日，原告（抵押权人）与被告顺易公司（抵押人）签订《最高额抵押担保合同》［编号：仁联社高抵字（2016）第1115002号］。抵押人顺易公司应乐桂公司的要求，自愿为债务人履行主合同项下的债务向抵押权人提供抵押担保。合同约定：抵押人自愿为债务人自2016年11月15日起至2019年11月14日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币1400万元以本合同所约定的抵押物提供抵押担保；在本合同约定的期间和最高本金余额内，债务人可申请循环使用上述授信额度，每笔业务的起始日、到期日、利率及金额以具体主合同及主合同项下的借款凭证或相关债权凭证为准；抵押担保范围为每份主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和抵押权人为实现债权及抵押权发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；抵押人同意的清单中所列的财产作为抵押物，抵押物清单为本合同组成部分，抵押物价值为人民币1424.1万元，抵押物的最终价值以抵押实现时实际处理抵押物的净收入为准；合同项下抵押权的存续期间自本合同签订之日起至最后一笔到期的主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止。第十条抵押物的实现：“1、出现下列任何一种情况时，抵押权人有权以协议折价、变卖、拍卖或法律允许的任何方式处置抵押物全部或部分，并以所得价款优先受偿：（1）债务人未按时足额偿还融资本息或违反主合同约定……（5）抵押权人根据法律法规之规定或主合同的约定提前收回借款，债务人未予清偿的；（6）债务人违反主合同的约定或法律法规之规定，可能影响抵押权人实现债权的……”。抵押人顺易公司以乐昌市乐城文化路顺易华庭Ｊ22幢首层Ｃ12（粤房地权证乐字第**）、Ｃ13（粤房房地权证乐字第**）Ｃ15（粤房地房地权证乐字第**）16（粤房地权房地权证乐字第**）7（粤房地权证房地权证乐字第**）（粤房地权证乐房地权证乐字第**）粤房地权证乐字房地权证乐字第**）23幢首层Ｃ8（粤房地权证乐字第房地权证乐字第**）权证乐字第×房地权证乐字第**）权证乐字第××房地权证乐字第**）证乐字第××号房地权证乐字第**）层Ｄ6（粤房地权证乐字第**）房地权证乐字第**）字第××号）商房地权证乐字第**）理了抵押权登记［权证号：粤（2016）乐昌市不动产证明第0002499号］。抵押权登记证明中附记内容：该宗抵押为余额抵押，前位抵押权人权利价值为1200万元，乐不动产抵押登记（2016）3726号。2016年11月15日，保证人潘红霞、温桂华、利居公司、詹云娣、顺易公司、恒熙公司分别与原告签订《保证合同》[仁农信联社业务部(2016)保字第1115001-1115006号]。保证人应乐桂公司要求，自愿为债务人履行主合同项下的债务向债权人提供不可撤销的连带责任保证担保。合同第一条保证范围：“本合同的保证范围为：主合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息(包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等)、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权及担保权而发生的一切费用(包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等)”。第二条保证方式：“1、本合同项下的保证为不可撤销的连带责任保证担保。2、本合同项下有两个或两个以上保证人的，保证人之间承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。3、当债务人未能按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其它担保(无论是物的担保还是其他形式的担保)，债权人均有权直接要求保证人在其保证范围内承担保证责任，且承担担保责任不分先后顺序”。第四条保证期间：“1、本合同的保证期间为本合同生效之日起至主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止”。第五条保证人承诺和保证：“……8、出现下列任何一种或数种情况时，保证无条件向债权人支付债务人全部到期应付款项：(1)债务人未按时足额偿还债务……(3)债权人根据法律法规之规定或主合同的约定提前收回债权，债务人未予清偿”。第七条保证责任的承担：“1、如债务人出现主合同中约定的违约事项或违反主合同约定时，债权人即有权要求保证人按本合同约定承担保证责任；保证人应在接到债权人书面追索通知之日起7日内无条件向债权人清偿债务人所拖欠全部债务”。第八条违约责任：“本合同生效后，债权人和保证人均应履行本合同约定的义务，任何一方不履行约定义务的，应当承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的直接经济损失”。原告提交2016年12月8日与2016年12月16日的两张借款借据显示，借款人乐桂公司向原告分别借款260万元和500万元，到期日期2019年11月14日，还款方式分期。另查明，2016年10月26日，原告与被告乐桂公司签订《还款计划》约定：“本单位在贵社借款1600万元，期限3年，保证按月缴付利息及按以下还款计划归还贷款本金：2017年7月1日偿还本金50万元；2018年1月1日偿还本金50万元；2018年7月1日偿还本金50万元；2019年1月1日偿还本金100万元；2019年7月1日偿还本金600万元；贷款最终到期日偿还剩余贷款余额750万元……”。2017年11月23日，原告向被告乐桂公司出具《函》，载明：“乐昌市乐桂贸易有限公司：贵公司于2016年12月8日在我社借款共760万元整，到期日为2019年11月14日，目前余额为760万元整。根据《仁化县农村信用社大额贷款贷后管理办法(暂时)》风险监管与预警的相关规定，贵公司已违反了双方签订的《流动资金借款合同》的相关约定，具体如下：1、贵公司的贷款分期还款计划已于2017年6月30日到期，到期本金为50万元整未履行还款义务；2、截止11月20日止，贵公司仍结欠我社贷款利息93993.01元未予偿还；3、截止10月底，贵公司未履行与我社签订的监管协议，未能如期将租金收入转入指定账户，存在逃避监管行为。上述事实经我社多次催收无果，为有效防范及降低贷款风险，望收悉后能配合我社工作，于2017年11朋30日前履行上述事宜，否则我社将采取以下措施：1、在原贷款利率基础上加罚上浮比例50%；2、将下调贵公司在我社的信用等级一级；3、对贵公司及所属的监管账户进行冻结(只进不出)；4、贷款到期将如期收回，不再办理展期或转借手续；5、如在30日后仍未见履行，我社将提前终止贷款合同，通过法律途径进行追偿”。被告詹云娣签收予以确认。2018年11月29日，被告乐桂公司向原告出具《贷款偿还承诺书》，载明：“我公司于2016年12月在贵社办理抵押贷款760万元整，目前余额为729.5万元，现本公司承诺：1、自2018年12月起每月偿还借款本金不少于10万元；2、如若未能按时偿还，贵社有权对我公司进行信用等级下调，并将法人、股东及连带责任人纳入失信人名单；3、如违反上述规定贵社有权对所发放的贷款从发放之日起按日万分之五进行罚息；4、如在30日后仍未见履行，贵社有权提前终止贷款合同，通过法律途径进行追偿”。承诺人乐桂公司加盖公章，法人詹云娣签字，温桂华写上“同意”并签字。根据原告提交的乐桂公司还本还息明细表，至2019年7月20日，260万元本金部分，已还本金52.4万元，已还利息46.8万余元；500万元本金部分，已还本金0元，已还利息95.58万余元。原告认为，截止2019年8月9日，被告乐桂公司尚欠原告借款本金707.6万元，利息0元。再查明，2019年6月26日，原仁化县农村信用合作联社变更为广东仁化农村商业银行股份有限公司。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原告与被告乐桂公司签订《流动资金借款合同》《最高额借款合同》，与被告温桂华、潘红霞签订《最高额抵押担保合同》，与被告顺易公司签订《最高额抵押担保合同》，与保证人潘红霞、温桂华、利居公司、詹云娣、顺易公司、恒熙公司分别签订的《保证合同》，均系当事人真实意思表示，合同合法有效，具有法律约束力。原告根据合同约定向被告发放贷款，已发放贷款760万元。双方制定有《还款计划》，被告应当按协议约定履行还款义务。被告乐桂公司未按约定履行还款义务，经原告催收并送达书面《函》后仍拖延履行，其行为已构成违约，应承担违约责任。原告根据《流动资金借款合同》《最高额借款合同》的约定，要求解除原告与被告乐桂公司签订的《流动资金借款合同》《最高额借款合同》。本院认为，《流动资金借款合同》约定的借款期限为2016年11月15日至2019年11月14日，原告向被告乐桂公司发放的两笔借款的到期日期也是2019年11月14日，故目前该两份合同期限已到期，不存在解除合同的问题，原告与乐桂公司的合同关系已自然终止。截止2019年7月20日，原告向被告累计发放贷款760万元，被告乐桂公司已偿还52.4万元，尚欠原告借款本金707.6万元，利息0元，本院予以确认。故原告要求被告乐桂公司偿还借款本息707.6万元(其中本金707.6万元、利息0元)，并支付2019年7月21日起至借款合同项下的全部借款本息清偿之日止按合同约定的年利率计算所得的利息，本院予以支持。被告温桂华、潘红霞提供浈江区房产作抵押担保，被告顺易公司以乐昌市作抵押担保，原告对上述抵押物进行登记，并办理他项权证，符合《中华人民共和国担保法》第四十一条之规定，其抵押具有法律效力。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿……抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产”的规定及原告与被告温桂华、潘红霞签订的《最高额抵押担保合同》，原告诉请对位于浈江区房产享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。同时，结合本院查明的事实，原告对被告顺易公司位于乐昌市设定的抵押为余额抵押，且前位抵押权人权利价值为1200万元，故本院认为，原告仅在该抵押物价值扣减1200万元后的余额范围内享有优先受偿权。被告潘红霞、温桂华、利居公司、詹云娣、顺易公司、恒熙公司分别与原告签订《保证合同》，自愿为被告乐桂公司履行主合同项下的债务向债权人提供不可撤销的连带责任保证担保。保证范围为主合同项下债务人应承担的全部债务，包括全部本金、利息(正常利息、逾期利息、复利和罚息等)、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权及担保权而发生的一切费用等。根据《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”的规定，原告要求被告潘红霞、温桂华、利居公司、詹云娣、顺易公司、恒熙公司在被告乐桂公司欠款本息范围内承担连带保证责任的诉请，本院予以支持。被告乐桂公司、詹云娣、温桂华、潘红霞、顺易公司、利居公司、恒熙公司经本院依法传唤未到庭参加诉讼，不影响本案的审理，本院可依法作缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告乐昌市乐桂贸易有限公司自本判决生效之日起十日内偿还原告广东仁化农村商业银行股份有限公司借款本息707.6万元(其中本金707.6万元、利息0元)；并以707.6万元为基数，支付自2019年7月21日起至全部借款本息清偿之日止按《流动资金借款合同》约定的年利率计算所得的利息；二、原告广东仁化农村商业银行股份有限公司在上述第一项确定的借款本金及利息范围内对抵押物：座落于浈江区韶关市不动产权第**；粤（2016）韶关市不动产证明第0008643号］的折价、拍卖或变卖所得的价款享有优先受偿权；对座落于乐昌市乐城文化路顺易华庭Ｊ22幢首层Ｃ12（粤房房地权证乐字第**、Ｃ房地权证乐字第**）××号）、Ｃ1房地权证乐字第**）×号）、Ｃ16房地权证乐字第**）号）、Ｃ17（房地权证乐字第**））、Ｃ19（粤房地权证乐字第**）、Ｃ20（粤房房地权证乐字第**）Ｊ23幢首层Ｃ房地权证乐字第**）×号）、Ｃ9（粤房地权证房地权证乐字第**）（粤房地权证房地权证乐字第**）（粤房地权证乐房地权证乐字第**）首层Ｄ6（粤房房地权证乐字第**）Ｄ9号（粤房地权证乐字第房地权证乐字第**）变卖所得的价款房地权证乐字第**）的余额范围内享有优先受偿权；三、被告潘红霞、温桂华、乐昌市利居房地产开发有限公司、詹云娣、乐昌市顺易房地产开发有限公司、韶关市恒熙置业有限公司在上述第一项确定的本息范围内承担连带清偿责任；四、驳回原告广东仁化农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费61332元(原告已预交)，保全费5000元，公告费260元，共计66592元，由被告乐昌市乐桂贸易有限公司、潘红霞、温桂华、乐昌市利居房地产开发有限公司、詹云娣、乐昌市顺易房地产开发有限公司、韶关市恒熙置业有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于广东省韶关市中级人民法院。审 判 长  林树鸿人民陪审员  赖洁慧人民陪审员  聂建有二〇二〇年四月七日书 记 员  肖 锋