湖南省宁乡市人民法院民 事 判 决 书(2020)湘0124民初3033号原告：湖南宁乡农村商业银行股份有限公司，住所地宁乡市玉潭镇一环北路**。法定代表人：王进，系该公司董事长。委托诉讼代理人：龚建军，男，1970年12月7日出生，汉族。委托诉讼代理人：肖勇军，男，1973年7月17日出生，汉族。被告：姜志敏，男，1984年6月1日出生，汉族，住宁乡市××镇××村××组。被告：唐娟娟，女，1985年9月23日出生，汉族，住宁乡市横市镇××号。被告：姜金林，男，1962年4月9日出生，汉族，住宁乡市××镇××村××组。被告：姜跃英，女，1962年6月15日出生，汉族，住宁乡市××镇××村××组。原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司与被告姜志敏、唐娟娟、姜金林、姜跃英金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人肖勇军到庭参加诉讼，被告姜志敏、唐娟娟、姜金林、姜跃英经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司向本院提出如下诉讼请求：1、判令被告姜志敏、唐娟娟共同偿还原告贷款本金79243.85元，利息6821.79元（利息算至2019年10月8日止，后段利息要求按合同约定另行计算），本息合计86065.64元；2、判令被告姜金林、姜跃英对被告姜志敏、唐娟娟所欠诉讼请求1所示债务承担抵押担保责任，以抵押的位于××乡××村的房屋（房屋所有权证号：宁房权证黄材字第7××**）折价、拍卖、变卖、处置价款优先清偿原告债务。事实和理由：被告姜志敏与唐娟娟系夫妻关系，两人于2016年4月1日向原告申请借款100000元，为简化手续，推荐被告姜志敏为代表到原告处办理借款手续。同日，被告姜志敏与原告签订《最高额借款合同》，合同约定两被告在本合同项下最高借款额度为100000元，借款期限自2016年4月1日起至2019年4月1日止，在合同约定的期限内可循环使用借款额度。被告姜金林与被告姜跃英系夫妻关系，2016年4月1日，两被告于原告签订《最高额抵押合同》，合同约定两被告以登记在被告姜金林名下的位于××乡××村的房屋（产权证号：宁房权证黄材字第7××**）为被告姜志敏上述借款本息作抵押担保。抵押合同办理了抵押登记，原告取得了抵押房屋的他项权利。上述合同签订且抵押登记办妥后，原告于2018年4月17日向被告姜志敏支付借款100000元，定于2019年3月17日到期，利率为月利率6.8513‰。借款后，被告姜志敏、唐娟娟支付利息至2019年2月21日止，且未能在借款到期日按时还清本息。至2019年10月8日止，尚欠原告借款本金79243.85元，利息6821.79元。为维护原告的合法权益，特提起诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求。被告姜志敏、唐娟娟、姜金林、姜跃英未提交答辩意见。本院经审理认定事实如下：被告姜志敏、唐娟娟系夫妻关系，被告姜金林、姜跃英系被告姜志敏父母。2016年4月1日，被告姜志敏、唐娟娟与原告签订合同编号（1801025500）最高额借字［2016］第00000513号《最高额借款合同》，合同约定本合同项下的最高借款本金额度为100000元，借款人使用上述借款额度的期限自2016年4月1日起至2019年4月1日止，在上述期限内，借款人可循环使用上述借款额度，但在该期限内任何时点上的借款额度不得超过该最高借款额度。单笔贷款期限不得超过一年且不得超过最高借款额度剩余使用期限。在最高借款使用期限和额度内，可不再逐笔签订借款合同，每笔业务的起始日、到期日、期限、利率及金额以债务人在受理行签字确定的放款确认书或相关债权凭证为准。合同同时约定逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。借款合同签订当日，被告姜金林、姜跃英与原告签订合同编号（1801025500）最高额抵字［2016］第00000029号《最高额抵押合同》，合同约定被告姜金林、姜跃英以登记在被告姜金林名下的位于××乡××村的房屋（产权证号：宁房权证黄材字第7××**）为合同编号（1801025500）最高额借字［2016］第00000513号《最高额借款合同》所确定的100000贷款本息等提供抵押担保。抵押担保范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物处置费、律师费、差旅费）和其他应付的费用。抵押房产办理了抵押登记。2018年4月17日，原告向被告姜志敏发放贷款100000元，约定借款月利率6.8513%，定于2019年3月17日到期。借款后，被告支付利息至2019年2月21日止，之后再未支付利息。至2019年10月8日止，被告尚欠原告借款本金79243.85元，利息6821.79元。上述事实，有共同借款人承诺书、最高额借款合同、最高额抵押合同、抵押物清单、抵（质）押承诺书、房屋所有权证、不动产登记证明、便民卡放款确认书等证据及当事人的当庭陈述等在卷予以证实，本院予以确认。本院认为，被告姜志敏、唐娟娟与原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司签订最高额借款合同，对借款利率和借款期限的约定系双方当事人真实意思的表示，原告向被告姜志敏发放了贷款，被告姜志敏、唐娟娟与原告之间形成的金融借款合同关系成立并合法有效，双方权利义务关系明确。原告按约履行了发放贷款的义务，被告姜志敏、唐娟娟未按照约定履行还本付息的义务已构成违约，应依照约定承担偿还借款本金、支付利息及逾期利息的责任。关于逾期利息，原告主张在原约定利率的基础上加收50%的罚息，本院认为合同双方对此已作出了明确约定且未超出《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》中关于罚息利率问题的上限规定，依法应予以支持。被告姜金林、姜跃英以登记在姜金林名下的房产为上述借款提供了抵押担保并签订了抵押合同，合同对主债权种类、本金数额、抵押担保范围、抵押物、抵押登记、抵押权的实现、违约责任等作出了约定，抵押合同合法有效，抵押房屋亦办理了抵押登记，原告依法取得了抵押权。故原告有权以其抵押房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押房屋所得的价款在抵押担保范围内优先受偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告姜志敏、唐娟娟于本判决生效之日起十日内偿还原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司借款本金79243.85元，并支付利息6821.79元及后段利息（利息已计算至2019年10月8日，后段利息按照本案借款合同逾期利率标准计算至本金实际清偿之日止）；二、如被告姜志敏、唐娟娟未履行上述第一项给付义务，原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司有权以被告姜金林、姜跃英抵押的登记在被告姜金林名下的位于××乡××村的房屋（产权证号：宁房权证黄材字第7××**）在抵押担保的范围内折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1952元，减半收取976元，由被告姜志敏、唐娟娟负担，由被告姜金林、姜跃英在抵押担保范围内承担支付义务。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  刘春松二〇二〇年四月三十日书记员  刘 文附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。