广东省惠东县人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1323民初108号原告：广东惠东农村商业银行股份有限公司，经营场所广东省惠州市惠东县*******。法定代表人：叶某1。委托诉讼代理人：刘发新，男，系该公司工作人员。委托诉讼代理人：黄浩，男，系该公司工作人员。被告：惠州市聚宝盈实业有限公司，住所地广东省惠州市惠城区******稔岗厂房。法定代表人：朱某1。被告：王惠芳，女，1971年12月21日出生，汉族，户籍地广东省惠东县*********，公民身份号码441************025。被告：陈伟胜，男，1970年7月7日出生，汉族，户籍地广东省惠东县*********，公民身份号码441************038。被告：陈育芳，男，1975年9月13日出生，汉族，户籍地广东省深圳市宝安区****************，公民身份号码441************019。被告：朱清玲，女，1976年5月6日出生，汉族，户籍地广东省深圳市宝安区****************，公民身份号码441************420。被告：王立本，男，1979年8月29日出生，汉族，户籍地山东省滕州市*******巷18号，公民身份号码370************016。被告：欧阳莉华，女，1981年10月7日出生，汉族，户籍地江西省萍乡市泸溪县************，公民身份号码362************024。原告广东惠东农村商业银行股份有限公司（以下简称惠东农商行）与被告惠州市聚宝盈实业有限公司（以下简称惠州聚宝盈公司）、王惠芳、陈伟胜、陈育芳、朱清玲、王立本、欧阳莉华金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月6日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告惠东农商行委托诉讼代理人刘发新到庭参加诉讼，被告惠州聚宝盈公司、王惠芳、陈伟胜、陈育芳、朱清玲、王立本、欧阳莉华经本院传票传唤后均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。案件事实一、合同签订时间：2018年4月24日。二、借款合同当事人：借款人被告惠州聚宝盈公司，贷款人原告惠东农商行平山支行。三、合同名称：《最高额借款合同》［合同编号：惠东农商行平山支行（2018）高借字第032号］四、借款额度：额度金额750万元，全部额度可以循环使用。五、额度期限：从2018年4月24日起至2021年4月23日止；每笔借款的金额、期限、利率、还款方式、借款用途等以借款凭证为准；具体每笔贷款之最后到期日将不超过2021年4月23日。六、还款方式：借款人于借款到期日一次性偿还全部借款本金。七、借款利率：本合同项下的借款利率实行固定利率，在中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率基础上上浮80%；每笔借款的执行利率及利率浮动比例以每笔借款凭证所记载的为准；若借款人未按本合同约定还款日还款的，就逾期还款的部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，对不能按时支付的利息，按逾期贷款罚息利率计收复利，逾期贷款罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮30%。八、违约条款：借款人未按时还清的借款本金和利息，自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利；因借款人违约导致贷款人采取诉讼、仲裁等任何方式实现债权的，借款人应当承担乙方为此而支付的诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用。九、抵押担保：①抵押物为被告王惠芳名下位于惠东县****办金光沿江边地段B栋20号的房地产［房地产权证：粤房地权证惠东字第**10016020号，国有土地使用权证：惠东国用（2010）第011780号，他项权证号：粤（2018）惠东县不动产证明第0009193号］；担保范围为案涉借款合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和乙方为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；抵押权的存续期间自本合同签订之日起至最后一笔到期的主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止。②保证人为被告王惠芳、陈伟胜、陈育芳、朱清玲、王立本、欧阳莉华，保证方式为不可撤销的连带责任保证担保，当借款人未能按主合同约定履行其债务时，无论贷款人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（无论是物的担保还是其他形式的担保），贷款人均有权直接要求保证人在其保证范围内承担保证责任，且承担担保责任不分先后顺序；保证范围为被告惠州聚宝盈公司应承担的案涉全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和丙方为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；保证期限为最后一期债权履行期届满之日起2年。十、合同履行：2018年5月11日，原告与被告惠州聚宝盈公司签订了《借款借据》，约定借款金额为750万元，借款利率为8.55%，借款期限自2018年5月11日起至2019年5月10日止，还款方式为一次性。当日，原告向被告惠州聚宝盈公司指定账户发放了贷款人民币750万元。十一、被告欠款情况：截止至2020年3月23日，被告惠州聚宝盈公司尚欠借款本金750万元；利息（含罚息、复利）已足额支付至2020年2月20日止。十二、原告诉讼请求：1.判令被告惠州聚宝盈公司立即向原告偿还借款本金750万元及至还清款日止的利息，利息（含罚息）暂计至2019年9月25日止为11578.13元［罚息利率按合同约定年利率8.55％加收30%计付］，本息合计为7511578.13元；2.判令原告对王惠芳提供其名下的位于惠东县****办金光沿江边地段B栋20号的房地产［房产证号：粤房地权证惠东字第**，国土证号：惠东国用（2010）第011780号］作为借款抵押在折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3.判令王惠芳、陈伟胜、陈育芳、朱清玲、王立本、欧阳莉华共同对被告惠州聚宝盈公司的债务（包括借款本金、利息、罚息、实现债权费用等）向原告承担连带清偿责任；4.判令各被告承担本案全部诉讼费用。庭审时，原告将第一项诉讼请求变更为判令被告惠州聚宝盈公司向原告偿还借款本金750万元及从2020年2月21日起至还清款日止按合同约定年利率8.55％加收30%计付的利息。裁判理由和结果本院认为，原告与被告惠州聚宝盈公司签订的《最高额借款合同》、《借款借据》，原告分别与被告王惠芳、陈伟胜、陈育芳、朱清玲、王立本、欧阳莉华签订的《最高额抵押担保合同》、《保证担保合同》均系各方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律规定，合法有效。原告按约履行了放款义务，被告惠州聚宝盈公司在借款期间内未按约定按期足额向原告偿付借款本金750万元，且经原告多次催收后仍未按约足额还款，已构成违约，依法应承担违约责任。另结合涉案《最高额借款合同》、《借款借据》约定借款利息为年利率8.55%，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定的事实，结合原告诉请，被告惠州聚宝盈公司应依法向原告偿还借款本金750万元及从2020年2月21日起至还清款日止按逾期贷款罚息利率即年利率11.115%（年利率8.55%加收30%）计算的利息。被告王惠芳将其名下的位于惠东县****办金光沿江边地段B栋20号的房地产［房地产权证：粤房地权证惠东字第**10016020号，国有土地使用权证：惠东国用（2010）第011780号，他项权证号：粤（2018）惠东县不动产证明第0009193号］作为借款抵押物为案涉借款提供抵押担保，且办理了抵押登记手续，抵押担保关系依法成立并合法有效。原告就本案债权依法对被告王惠芳的上述房地产的折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。被告王惠芳、陈伟胜、陈育芳、朱清玲、王立本、欧阳莉华作为涉案贷款合同的连带责任保证人，为被告惠州聚宝盈公司的债务提供连带保证责任，故原告惠东农商行在保证期限内主张被告王惠芳、陈伟胜、陈育芳、朱清玲、王立本、欧阳莉华承担连带清偿责任，理由充分，本院予以支持。被告王惠芳、陈伟胜、陈育芳、朱清玲、王立本、欧阳莉华在履行保证责任后，有向被告惠州聚宝盈公司追偿的权利。被告惠州市聚宝盈实业有限公司、王惠芳、陈伟胜、陈育芳、朱清玲、王立本、欧阳莉华经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩，不影响本院的审理，依法可作缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告惠州市聚宝盈实业有限公司于本判决生效之日起10日内向原告广东惠东农村商业银行股份有限公司偿还借款本金750万元及利息（以750万元为基数，自2020年2月21日起至还清款日止按年利率11.115%计付）。二、原告广东惠东农村商业银行股份有限公司就本案债权对被告王惠芳名下位于惠东县****办金光沿江边地段B栋20号的房地产［房地产权证：粤房地权证惠东字第**10016020号，国有土地使用权证：惠东国用（2010）第011780号，他项权证号：粤（2018）惠东县不动产证明第0009193号］的处置（折价或者拍卖、变卖等）所得价款享有优先受偿权。三、被告王惠芳、陈伟胜、陈育芳、朱清玲、王立本、欧阳莉华对被告惠州市聚宝盈实业有限公司上述第一判项债务承担连带清偿责任。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费64381元（原告已预缴），由被告惠州市聚宝盈实业有限公司、王惠芳、陈伟胜、陈育芳、朱清玲、王立本、欧阳莉华共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。审 判 长  陈 游人民陪审员  黎佛松人民陪审员  吴宇洋二〇二〇年三月二十五日法官 助理  周洁玲书 记 员  何广然