山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁02民初2312号 原告：中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司，住所地山东省济南市经七路**。 负责人：刘学堂，经理。 委托诉讼代理人：王立红，北京大成（青岛）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：郑睿骥，男，该公司工作人员。 被告：青岛国际橡胶交易市场有限公司，住，住所地山东省青岛市保税港区维也纳路****）。 法定代表人：雷志东，董事长。 被告：潍坊圣鼎福地置业有限公司，住所地，住所地山东省潍坊昌邑市一中南路（新一中办公楼）iv> 法定代表人：孙跃彬，董事长。 被告：青岛信立亚投资管理有限公司，住所地，住所地山东省青岛经济技术开发区富春江路中段iv> 法定代表人：王伟，董事长。 被告：青岛统业集团有限公司，住所地，住所地山东省青岛经济技术开发区薛辛庄村**iv> 法定代表人：雷志东，职务：董事长。 被告：王怀军，男，1969年8月12日出生，汉族，住山东省青岛市黄岛区。 被告：薛风蕾，女，1967年11月20日出生，汉族，住山东省青岛市黄岛区。 原告中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司（以下简称长城公司）与被告青岛国际橡胶交易市场有限公司（以下简称橡胶公司）、潍坊圣鼎福地置业有限公司（以下简称圣鼎公司）、青岛信立亚投资管理有限公司（以下简称信立亚公司）、青岛统业集团有限公司（以下简称统业公司）、被告王怀军、薛风蕾借款合同纠纷一案，本院于2019年12月3日立案后，依法适用普通程序，于2020年4月21日公开开庭进行了审理。原告长城公司的委托诉讼代理人王立红、郑睿骥到庭参加诉讼。被告橡胶公司、圣鼎公司、信立亚公司、统业公司、被告王怀军、薛风蕾经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 长城公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令橡胶公司偿还贷款本金10,507万元、利息及罚息17,150,128.1元（利息暂计算至2019年6月30日，此后的利息、罚息按照合同约定计算至实际清偿之日）；2、判决长城公司对橡胶公司抵押的青房地权国用字第2009013号、第2009014号、第2009015号，青房地权保字第09025号、第09026号、第09027号房产及土地使用权在12500万元范围内享有优先受偿权；3、判决长城公司对圣鼎公司抵押的昌邑房权证城区字第××号、第××号在800万元范围内享有优先受偿权；4、判决长城公司对信立亚公司质押的圣鼎公司100%股权在12500万元范围内享有优先受偿权；5、判决圣鼎公司、统业公司、王怀军、薛风蕾对长城公司诉求的第一项承担连带清偿责任；6、本案诉讼费用由被告橡胶公司、圣鼎公司、信立亚公司、统业公司、被告王怀军、薛风蕾承担。事实和理由：2016年12月8日，中信银行股份有限公司青岛分行（以下简称中信银行）与橡胶公司签订了编号为2016信青开银贷字第150045号《人民币流动资金贷款合同》。合同约定中信银行向橡胶公司发放贷款人民币10,807万元，用于偿还橡胶公司在中信银行处办理的流动资金贷款的本金、利息和罚息，贷款期限自2016年12月8日至2017年12月7日止；橡胶公司、圣鼎公司以自有房屋、土地提供最高额抵押担保，信立亚公司提供最高额股权质押担保，圣鼎公司、统业公司、王怀军、薛风蕾提供连带责任保证担保。合同签订后中信银行依约发放贷款，贷款到期后橡胶公司未能如期偿还。2018年6月19日，中信银行将上述债权转让给长城公司。 橡胶公司、圣鼎公司、信立亚公司、统业公司、王怀军、薛风蕾均未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对成长城公司提交的证据，本院予以确认并在卷佐证：《人民币流动资金贷款合同》及贷款凭证；《最高额抵押合同》及他项权证；《最高额权利质押合同》；《保证合同》；《资产买卖协议》及资产明细表；买卖价款支付凭证；债权转让公示报纸；债权计算清单；中信银行股份有限公司抵押情况说明。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2016年12月8日，橡胶公司与中信银行签订编号为2016信青开银贷字第150045号《人民币流动资金贷款合同》，约定贷款金额为壹亿零捌佰零柒万元整，贷款期限自2016年12月8日至2017年12月7日。用于偿还橡胶公司在中信银行处办理的流动资金贷款的本金、利息和罚息。贷款利率为贷款实际提款日的定价基础利率上浮48.5BPS。橡胶公司未按合同约定偿还的本金，中信银行有权根据实际逾期天数，按合同贷款利率加收50%罚息利率计收罚息。对于橡胶公司未按时支付的利息和罚息，自逾期之日起至全部清偿之日止，按合同约定的逾期贷款罚息利率和合同约定的结息方式计收复利。中信银行因实现债务所发生的各项费用，均由橡胶公司承担。合同签订后，中信银行依约发放了贷款。 2015年10月20日橡胶公司与中信银行签订编号为（2015）信青开银抵字150055-1号《最高额抵押合同》，约定橡胶公司以其所有的位于青岛保税区十号莫斯科路52号青房地权国用字第2009013号、第2009014号、第2009015号，青房地权保字第09025号、第09026号、第09027号房产及土地使用权在本金12500万元及相应利息、罚息、为实现债权、抵押权所发生的一切费用范围内为本公司与中信银行股份有限公司青岛分行2015年10月20日至2018年10月20日期间的贷款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，长城公司取得了青岛市国土资源和房屋管理局（前湾保税港区）核发的编号为青房地权保他字第2015066号他项权证书。 2014年10月9日，圣鼎公司与中信银行签订编号为（2014）信青开银抵字第150088-3号《最高额抵押合同》，圣鼎公司以其所有的位于昌邑市潍河西路99号5幢昌邑房权证城区字第××号、第××号在本金800万元及相应利息、罚息、为实现债权、抵押权所发生的一切费用范围内对中信银行与被告青岛国际橡胶交易市场有限公司之间2014年10月9日至2017年10月9日期间的借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，长城公司取得了昌邑市房产管理服务中心核发的编号为昌邑房他证抵字第165**他项权证书。 2016年2月25日，信立亚公司与中信银行签订编号为（2016）信青开银质字第150009-2号《最高额权利质押合同》，信立亚公司以其持有的圣鼎公司100%股权在本金12500万元及相应利息、罚息、为实现债权、抵押权所发生的一切费用范围内为中信银行与橡胶公司之间2016年2月25日至2019年2月25日期间的借款提供最高额质押担保，并办理了质押登记手续，长城公司取得了昌邑市市场监督管理局核发的（昌）内资股权登记设字（2016）第000001号内资股权出质登记通知书。 2016年11月25日，中信银行分别与统业公司、圣鼎公司、王怀军、薛风蕾签订编号分别为（2016）信青开银保字第150045-1号、150045-2号、150045-3号、150045-4号《保证合同》，对橡胶公司与中信银行的借款108,070,000元及相应利息、罚息、为实现债权、抵押权所发生的一切费用承担连带保证责任。保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日起两年。 上述债权转让给中信银行前，橡胶公司归还贷款300万元。2018年6月10日，中信银行与长城公司签订编号为中信青资转2018-01号《资产买卖协议》，将包含本案借款在内的共计14户资产包债权转让给长城公司，长城公司按照协议约定支付了转让借款，并在报纸上予以公示，中信银行与橡胶公司之间的债权转让给长城公司，转让时的贷款余额为105070000元、利息8142345.66元（计算至2018年4月20日）。 截至2019年6月30日，橡胶公司尚欠长城公司借款本金105070000元、利息及罚息17150128.1元，共计122220128.1元。 本院认为，中信银行与被告橡胶公司、圣鼎公司、信立亚公司、统业公司、被告王怀军、薛风蕾签订的《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额权利质押合同》、《保证合同》、《资产买卖协议》系的当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，本院予以确认。当事人应按照合同约定享有合同权利履行合同义务。中信银行依约向橡胶公司发放借款，橡胶公司未按合同约定偿还借款本金，构成违约。现长城公司通过债权转让方式，依法受让本案债权，故对长城公司要求橡胶公司偿还涉案借款本息的诉讼请求，本院予以支持。借款合同明确约定了借款利息等，故长城公司关于利息的主张，本院予以支持。 本案债务属于涉案《最高额抵押合同》的保证范围，且抵押财产均已在相关的登记机关办理抵押登记，抵押权依法设立，长城公司有权以上述抵押财产折价或拍卖、变卖所得的价款在约定的最高本金限额、相应利息（含复利、罚息）及相应实现债权的费用范围内享有优先受偿的权利。本案债务亦属于涉案《最高额权利质押合同》的保证范围，且质押财产均已在相关的登记机关办理出质登记，质权依法设立，长城公司有权以上述质押财产折价或拍卖、变卖所得的价款在约定的最高本金限额、相应利息（含复利、罚息）及相应实现债权的费用范围内享有优先受偿的权利。本案债务属于涉案《保证合同》的保证范围，在主债务人橡胶公司未依约履行还本付息义务的情况下，圣鼎公司、统业公司、王怀军、薛风蕾应在合同约定的最高本金限额、相应利息（含复利、罚息）及相应实现债权的费用范围内对本案债务承担连带清偿责任。圣鼎公司、信立公司、统业公司、王怀军、薛风蕾承担担保责任后，均有权向橡胶公司追偿。 被告橡胶公司、圣鼎公司、信立亚公司、统业公司、王怀军、薛风蕾经传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。 综上所述，原告的诉讼请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、第六十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告青岛国际橡胶交易市场有限公司自本判决生效之日起十日内向原告中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司偿还借款本金105070000元及利息17150128.10元（已计算至2019年6月30日，此后至实际给付之日止的利息按照合同约定计算）。 二、对本判决第一项确定的给付义务，原告中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司有权对被告青岛国际橡胶交易市场有限公司抵押的、青房地权保他字第2015066号他项权证项下抵押财产所处分的价款、在最高债权本金12500万元及相应利息、罚息的范围内享有优先受偿权。 三、对本判决第一项确定的给付义务，原告中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司有权对被告潍坊圣鼎福地置业有限公司抵押的、昌邑房房他证抵字第165**项权利证项下抵押财产所处分的价款、在最高债权本金800万元及相应的利息、罚息范围内优先受偿；被告潍坊圣鼎福地置业有西欧公司承担担保责任后，有权向被告青岛国际橡胶交易市场有限公司追偿。 四、对本判决第一项确定的给付义务，原告中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司有权对被告青岛信立亚投资管理有限公司质押的、（昌）内资股权登记设字（2016）第000001号内资股权出质登记通知书项下质押财产所处分的价款、在最高债权本金12500万元及相应的利息、罚息范围内优先受偿；被告青岛信立亚投资管理有限公司承担担保责任后，有权向被告青岛国际橡胶交易市场有限公司追偿。 五、对本判决第一项确定的给付义务，被告潍坊圣鼎福地置业有限公司在借款本金105070000元及相应利息、罚息范围内承担连带清偿责任。被告潍坊圣鼎福地置业有限公司承担保证责任后，有权向被告青岛国际橡胶交易市场有限公司追偿。 六、对本判决第一项确定的给付义务，被告青岛统业集团有限公司在借款本金105070000元及相应利息、罚息范围内承担连带清偿责任；被告青岛统业集团有限公司承担保证责任后，有权向被告青岛国际橡胶交易市场有限公司追偿。 七、对本判决第一项确定的给付义务，被告王怀军在借款本金105070000元及相应利息、罚息范围内承担连带清偿责任；被告王怀军承担保证责任后，有权向被告青岛国际橡胶交易市场有限公司追偿。 八、对本判决第一项确定的给付义务，被告薛风蕾在借款本金105070000元及相应利息、罚息范围内承担连带清偿责任；被告薛风蕾承担保证责任后，有权向被告青岛国际橡胶交易市场有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费652901元、保全费5000元，由被告青岛国际橡胶交易市场有限公司、潍坊圣鼎福地置业有限公司、青岛信立亚投资管理有限公司、青岛统业集团有限公司、被告王怀军、薛风蕾共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。 审判长  王立杰 审判员  张仁珑 审判员  张馨月 二〇二〇年四月二十九日 书记员  姜青秀