广西壮族自治区南宁市江南区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0105民初10200号 原告：广西和易地产有限公司，住所地广西南宁市青秀区园湖南路**德宝大厦**。 法定代表人：何斌，该公司董事长。 委托诉讼代理人：郑红蕾，该公司职员。 被告：方培英，女，1978年12月20日出生，壮族，住广西南宁市邕宁区。 原告广西和易地产有限公司（以下简称和易地产）与被告方培英追偿权纠纷一案，本院于2019年11月26日立案受理后，依法适用普通程序，于2020年3月18日公开开庭进行了审理。原告和易地产的委托诉讼代理人郑红蕾到庭参加诉讼，被告方培英经本院公告送达传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.被告偿还原告代偿的款项56478.79元；2.被告向原告支付资金占用期间的利息（计算方式:以56478.79元为基数，按照年 利率6%，暂计至2019年10月15日为10410.93元，之后的利息继续计至被告付清之日止）；3.被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2014年11月26日，原告与被告签订一份《商品房买卖合同》，被告购买原告所开发位于南宁市良庆区凤江路6号东盟和城25号楼2101号房。因被告采用银行按揭方式付款，被告与中国建设银行股份有限公司南宁园湖支行（以下简称建行园湖支行）签订《个人住房（商业用房）借款合同》，借款748000元用于购买前述房产，原告为被告借款作阶段性保证担保。但被告并未依约按时偿还建行园湖支行借款本金及利息，致使建行园湖支行依据《个人住房（商业用房）借款合同》第十二条约定，在2016年6月至2016年12月期间两次从原告保证金账户进行划扣，第一笔25351.57元，第二笔31127.22元，两笔合计56478.79元，用于代偿被告按揭贷款本息。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”基于被告未按时还款导致原告向建行园湖支行承担了保证责任，原告有权向被告进行追偿，为了维护原告的合法权益，以致成诉，请求人民法院支持原告的诉讼请求。 被告方培英未出庭，亦未提交书面答辩意见。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据。依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告方培英经本院合法传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提交的证据来源合法，与案件事实存在关联，本院予以认定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2014年11月26日，原、被告签订《南宁市商品房买卖合同》一份（合同编号：YS01410556，以下简称买卖合同），主要约定：被告向原告购买位于 南宁市良庆区凤江路6号东盟和城25号楼2101号商品房一套，付款方式为银行按揭付款。2015年1月15日，原、被告与案外人建行园湖支行三方一致签订《个人住房（商业用房）借款合同》（编号：450060009-2012-20150380863，以下简称借款合同），主要约定：贷款人（建行园湖支行）提供贷款给借款人（被告）用于购买上述买卖合同项下房屋，借款金额为748000元；保证人（原告）自愿为本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用及借款人应付的其他款项承担保证责任，保证期间自本合同约定的借款人履行债务期限届满之日起两年；借款人履行债务期限届满之日包括借款人分期清偿债务的情况下，每一笔债务保证期间均至合同项下最后一期履行期限届满之日后两年止；到期之日，也包括依本合同约定贷款人宣布债务提前到期之日后两年止。双方还于买卖合同附件六《合同补充协议》中约定，出卖人依《借款合同》的约定履行了担保责任的，因追缴该笔款项所产生的一切费用（包括邮寄费、诉讼费、查封费、拍卖费、执行费及律师费且不限于以上罗列的相关费用）由买受人承担。 上述合同签订后，被告多次未依约向案外人建行园湖支行偿还贷款。建行园湖支行分别于2016年6月30日、2016年12月23日从原告在该行开设的保证金账户（账号：45×××24）中划扣25351.57元、31127.22元，两笔合计56478.79元，用于归还被告方培英在上述借款合同项下借款本息，且建行园湖支行出具了《个人贷款本息代偿确认书》，载明“。因借款人未按期归还我行贷款本息，您已根据上述合同约定，代借款人偿还贷款本息共计56478.79元，具体扣划时间及明细见下表。”。 本院认为：原、被告在签订案涉买卖合同时均具有缔约能力，合同内容系双方真实意思表示且未违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合法有效，当事人应当按照约定履行自己的义务。现因被告未按约定偿还借款，导致原告履行保证责任，代其清偿债务。根据《中华人民共和国担保法》第十九条之规定，“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任”。再根据《中华人民共和国担保法》第三十一条之规定，“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”。在本案中，借款合同只约定为保证，因此，可以认定原告为被告向案外人建行园湖支行提供的是连带责任保证，原告向债权人建行园湖支行代偿后，即依法取得对债务人即被告进行追偿的权利，故原告主张的代偿款合法有据，本院予以支持。被告未依约还款，导致原告承担保证责任，构成违约，则本院对原告诉请的资金占用期间的利息亦予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告方培英向原告广西和易地产有限公司给付代偿款56478.79元； 二、被告方培英向原告广西和易地产有限公司支付利息（利息分段计算：以25351.57元为基数，从2016年6月30日起计至2016年12月23日，按中国人民银行发布的金融机构人民币同期同类贷款基准利率计；以56478.79元为基数，从2016年12月24日起计至2019年8月19日，按中国人民银行发布的金融机构人民币同期同类贷款基准利率计；以56478.79元为基数，从2019年8月20日起计至付清之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计）。 本案案件受理费1472元，由被告方培英负担。 上述应付款项，义务人应于本案民事判决书生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本案生效民事判决书规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  鲍放 人民陪审员  陆敏 人民陪审员  范婵 二〇二〇年四月一日 异 书记员陈惠红 附相关法律条文： 1.《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 2.《中华人民共和国担保法》 第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 3.《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。