云南省华坪县人民法院民 事 判 决 书（2020）云0723民初215号原告：丽江光云农副产品进出口有限公司。统一社会信用代码：91530723566201733T。住所：华坪县船房乡嘎苴村**。法定代表人：张才红，职务经理。委托诉讼代理人：赵勇，云南华经律师事务所律师。被告：王顺林，男，1974年4月13日出生，汉族，住华坪县。委托诉讼代理人：杨丽，云南瑞彪律师事务所律师。原告丽江光云农副产品进出口有限公司（以下简称光云公司）与被告王顺林因合同纠纷一案，本院于2020年2月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，本案当事人及委托诉讼代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。光云公司向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告2015年5月15日签订的《丽江光云农副产品进出口有限公司果园承包合同》，被告立即将原告位于华坪县船房乡嘎苴村一组的果园使用权交还给原告；2.被告立即支付差欠原告的承包费2123800元；3.被告支付原告违约金1000000元；4.案件受理费由被告承担。事实和理由：2015年5月15日，原、被告签订《丽江光云农副产品进出口有限公司果园承包合同》，约定原告将其公司坐落于华坪县船房乡嘎苴村一组的柑橘园2片的经营管理权和收益权承包给被告，期限15年，分3个时期，前期为5年，自2015年5月15日至2020年5月15日，前2年的租金为500000元/年，后3年的租金为1000000元/年，支付承包费的时间为每年的5月15日，并约定在承包期内被告应当沿用原告公司的经营手续进行纳税及申请项目资金，项目资金应用于果园的投资建设。双方还约定在合同签订时被告交纳1000000元的质保金，若被告违反合同约定以及逾期不交承包费，原告有权收回果园另包并不退还被告所交质保金。合同签订后，原告按照合同约定将果园的使用权、相关附属设施及生产资料交给被告经营管理，被告以资金周转困难为由未按照合同约定交纳1000000元质保金。到2017年5月15日，被告未按照合同约定交纳承包费，经原告多次催要后，被告只零星支付部分费用，现被告共计差欠原告自2017年至今的承包费2123800元。被告擅自违反合同约定将原告所有的果园作为自己注册资金成立的华坪县宝顺农业有限公司的生产基地，在未使用原告公司经营手续的情况下，被告自行套取项目扶持资金并从中获利，被告拒不交纳原告承包费并将项目资金挪作他用，严重损害原告的合法权益。王顺林委托诉讼代理人辩称，因没有达到合同约定的解除条件，答辩人不同意解除与被答辩人于2015年5月15日签订的承包合同。答辩人现差欠被答辩人承包费1116800元。答辩人主张的违约金没有依据且已经超过法律规定的总价款20%的上限。本院经审理认定事实如下：2015年5月15日，发包方（甲方）光云公司与承包方（乙方）王顺林签订《丽江光云农副产品进出口有限公司果园承包合同》（以下简称承包合同），约定：甲方将坐落于华坪县船房乡嘎苴村的柑橘园2片承包给乙方，土地及果树所有权归甲方所有，乙方只有经营管理权和承包收益权。承包期限为15年，前5年2015年5月15日至2020年5月15日，自合同签订之日起即2015年5月15日，乙方需支付给甲方质保金1000000元及前期第一年承包费500000元，2016年5月15日至2017年5月15日承包费为500000元，后3年每年支付承包费1000000元，交费时间均为每年的5月15日。违约方需向守约方支付500000元违约金。2016年3月23日，双方签订补充协议约定：违约金增加500000元，违约金总计为1000000元。2017年9月7日，双方签订补充协议约定：提前确立承包中期即2020年5月15日至2025年5月15日承包费每年1200000元。2018年5月14日，双方签订补充协议对因甲方原因导致乙方不能继续经营果园的赔偿责任作了约定。另查明，2017年5月15日之前王顺林的承包费均已交清。光云公司法定代表人张才红与王顺林在庭审中确认自2017年5月15日起至今，王顺林已经支付承包金883200元。王顺林于2014年11月5日成立华坪县宝顺农业开发有限公司。2018年5月14日，王顺林承诺将上述公司基地改到承包光云公司的2片柑橘地，与光云公司是承包关系。2019年12月18日丽江市中级人民法院2019云07执54号通知书及2019年12月20日华坪县农村信用合作联社函均告知王顺林向华坪县农村信用合作联社履行光云公司、张才红等到期债权（承包租金），不得向被执行人清偿。2020年4月17日，华坪县宝顺农业开发有限公司向华坪县农村信用合作联社代偿华坪县光雲煤业有限公司借款500000元。2020年4月20日，王顺林向华坪县人民法院汇款300000元用于支付光云公司承包金。原告提交的5组证据（详见证据清单），与本案相关，反映了客观事实，本院予以采信。原告补充提交的华坪县农村信用合作联社代偿证明、贷款回收凭证复印件、贷款账明细原件各1份，与本案无关，本院不予采信。原告补充提交的汇款回单复印件1份，与本案相关，反映了客观事实，本院予以采信。被告提交的第1组、第2组中企业信用信息报告，法定代表人证明书、第3组中的照片、第4组、第5组、第6组中的收条（详见庭审笔录），与本案相关，反映了客观事实，本院予以采信，被告提交的其余证据，与本案无关，本院不予采信。本院认为，双方争议的焦点是：原告光云公司请求解除与被告王顺林于2015年5月15日签订的承包合同能否成立？被告王顺林差欠原告光云公司承包费金额是多少？原告光云公司主张的违约金1000000元能否成立？当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中，原告光云公司与被告王顺林签订承包合同，对双方权利义务做了明确约定，双方亦签订补充协议确立承包中期即2020年5月15日至2025年5月15的承包费，原、被告签订的承包合同约定承包期限15年，现在处于承包初期结束，中期即将开始，柑橘树生长和结果有其特有的周期和规律,被告虽有违反合同约定未按时足额支付承包金的情形，但是被告违约带来的损害后果通过被告支付承包金能够得到修补，现原告以被告未及时足额支付承包费请求解除与被告签订的承包合同，不符合法律规定的解除合同情形，本院不予支持。双方签订的合同约定，自合同签订之日2015年5月15日支付第一年承包金，之后支付承包金的时间为每年的5月15日。可以明确每年5月15日就应当交纳当年的承包费，即被告还应当支付原告2017年5月15日至2020年5月15日的承包费共计3000000元，原、被告庭审中均认可被告已经支付了883200元，在2020年4月20日被告向本院汇款300000元用于支付承包金，现被告差欠原告承包金1816800元（3000000元—883200元—300000元）未支付。原、被告双方签订承包合同及补充协议约定违约金1000000元，本院综合被告违约对原告造成的实际损失等等，将违约金调整为363360元（1816800元×20%）。被告辩称，未及时交纳承包金是因丽江市中级人民法院通知不能向原告履行到期债权，但被告也未实际将原告应得的承包金交由丽江市中级人民法院提存，且该案的执行处理与本案审理并无关联，其抗辩理由不能成立。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、由被告王顺林在本判决发生法律效力后十日内支付原告丽江光云农副产品进出口有限公司承包金1816800元、违约金363360元，共计2180160元；二、驳回原告丽江光云农副产品进出口有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15895元，由原告丽江光云农副产品进出口有限公司负担2895元，由被告王顺林负担13000元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省丽江市中级人民法院。审判员  张国艳二〇二〇年四月二十日书记员  田 静