广东省四会市人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1284民初1196号原告：邓红亮，男，1974年11月11日出生，汉族，住广东省四会市城中区**************，公民身份号码：440************333。原告：骆美英，女，1977年5月10日出生，汉族，住广东省四会市城中区**************，公民身份号码：441************527。被告：四会市紫金广场商业经营管理有限公司。住所地：四会市**********。统一社会信用代码：914***********674C。法定代表人：梁某1。委托诉讼代理人：许秋梅，该公司员工。被告：四会市骏业房地产有限公司。住所地：四会市**********。统一社会信用代码：914***********657R。法定代表人：陈某1。原告邓红亮、骆美英与被告四会市紫金广场商业经营管理有限公司（以下简称紫金公司）、四会市骏业房地产有限公司（以下简称骏业公司）委托合同纠纷一案，本院于2020年3月5日受理后，依法适用小额诉讼程序，公开开庭进行了审理。原告邓红亮、骆美英与被告紫金公司的委托诉讼代理人许秋梅到庭参加诉讼。被告骏业公司经依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。原告邓红亮、骆美英向本院提出诉讼请求：1.被告紫金公司和被告骏业公司清还原告租金25136.13元；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原、被告于2012年2月29日签订《委托经营管理协议》，即返租十年给被告经营，协议中提到每月租金1024元，每两年递增10%，返还至第10年止。但被告在2016年7月15日之后，无法全额发放租金，在2018年7月12日又重签了《补充协议》，还是不能按时发放，甚至停止发放，按照《补充协议》规定：不按时支付租金给乙方，乙方将按原《委托经营管理协议》足额追讨，本补充协议作废。被告紫金公司辩称：我方对原告起诉的金额有异议，因为原告对我们垫付的税费没有扣减出来，具体金额我们提交计算清单。对原告提出的2016年6月15日至2016年7月1日间之前已经计算过，应当扣除。我方计算原告的金额应当为含税19822.02元，实收17822.48元。因为经营问题，资金周转有压力，请求法院依法判决。原告邓红亮、骆美英提供如下证据：1.广东省商品房买卖合同，证明房屋（商铺）购买情况；2.委托经营管理协议，证明原、被告存在租赁协议；3.委托经营补充协议，证明原被告存在租赁协议；4.身份证，证明两原告身份信息；5.银行流水账，证明租金到账情况；6.企业工商机读资料，证明公司统一社会信用代码、法人等信息。被告紫金公司没有向本院提交证据。被告骏业公司没有向本院提交答辩意见及证据。经审理查明：2012年2月29日，原告与两被告签订《委托经营管理协议》，约定原告将位于广东省四会市**********紫金广场二层B32号商铺委托给被告紫金公司统一经营管理；委托期限自2013年12月15日起计至2023年12月14日结束；协议第二条第（二）款约定被告紫金公司前两年每月返还1024元给原告，此后每两年在此基础上递增10%返还给原告，返还至第10年止，被告紫金公司在每季度后的15天内将返还款支付给原告；被告骏业公司对被告紫金公司无法按时支付本协议第二条第（二）款所述的款项给原告时，承担保证责任等条款。协议签订后，原告与被告紫金公司均依照协议履行了相应的权利义务。2018年7月12日，原告与两被告签订《委托经营补充协议》：乙方同意于2018年1月1日起每月按照人民币50元/平方租给被告紫金公司经营，相关国家税费各自承担，直到原合同到期2023年12月14日止，除此之外一切仍按双方签署的原合同条款继续执行。如果甲方不按时支付租金给乙方的情况下或不足额支付的情况下，乙方将按原《委托经营管理协议》足额追讨，本补充协议作废。自2016年7月1日起至2019年12月31日止，被告紫金公司不能按照协议的约定足额支付返还款给原告。庭审中，两原告增加被告支付利息的诉讼请求。经核对，两原告与被告紫金公司均确认被告紫金公司拖欠两原告2016年7月1日至2019年12月31日的返还款为17822.48元。本院认为，两原告与两被告签订的《委托经营管理协议》，合法有效，受法律保护。合同各方当事人均应按合同的约定全面履行各自的义务。原告已按照合同的要求把商铺交给被告紫金公司经营管理，被告紫金公司应依约向原告返还经营收益款。庭审中，两原告与被告紫金广场确认被告紫金广场尚欠原告2016年7月1日至2019年12月31日的经营收益款17822.48元未支付，其行为已构成违约，因此原告要求被告紫金公司支付经营收益款17822.48元的诉讼请求，理据充分，应予以支持。关于利息支付的问题，《委托经营管理协议》第二条第（二）款约定被告紫金公司在每季度后的15天内将返还款支付给原告，故利息应从每季度后的第16天开始分段计算，本院酌定本案利息应按中国人民银行同期六个月以内贷款利率分别自2016年10月16日、2017年1月16日、2017年4月16日、2017年7月16日、2017年10月16日、2018年1月16日起以每个季度尚欠的返还款875.89元为本金，自2018年4月16日、2018年7月16日、2018年10月16日、2019年1月16日起以每个季度尚欠的返还款447.22元为本金，自2019年4月16日起以季度尚欠的返还款478.54元为本金，自2019年7月16日、2019年10月16日以每个季度尚欠的返还款3436.48元为本金，自2020年1月16日起以季度尚欠的返还款3426.76元为本金，均计算至款项付清之日止。关于原告要求被告骏业公司承担连带清偿责任的主张，由于原、被告在《委托经营管理协议》约定被告骏业公司对被告紫金广场不能按时支付返还款而产生的债务承担保证责任，但双方没有明确约定保证方式，根据《中华人民共和国担保法》第十九条“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任”的规定，被告骏业公司承担的保证责任应为连带责任保证，因此被告骏业公司应对紫金公司拖欠原告的经营收益款本息承担连带清偿责任。被告骏业公司经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本案的审理，本院依法进行缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、一百六十二条之规定，判决如下：一、被告四会市紫金广场商业经营管理有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告邓红亮、骆美英支付2016年7月1日至2019年12月31日的经营收益款17822.48元，并按中国人民银行同期六个月以内贷款利率分别自2016年10月16日、2017年1月16日、2017年4月16日、2017年7月16日、2017年10月16日、2018年1月16日起以每个季度尚欠的返还款875.89元为本金，自2018年4月16日、2018年7月16日、2018年10月16日、2019年1月16日起以每个季度尚欠的返还款447.22元为本金，自2019年4月16日起以季度尚欠的返还款478.54元为本金，自2019年7月16日、2019年10月16日以每个季度尚欠的返还款3436.48元为本金，自2020年1月16日起以季度尚欠的返还款3426.76元为本金，均计算利息至款项付清之日止。二、被告四会市骏业房地产有限公司对上述第一判项的债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计214元，由被告四会市紫金广场商业经营管理有限公司、被告四会市骏业房地产有限公司负担。本判决为终审判决。审判员  卢经和二〇二〇年四月十三日书记员  刘如宁