广东省开平市人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）粤0783执异60号 异议人：开平市新东亚电机有限公司，住所地：开平市三埠区新台路****之一。 法定代表人：罗维明。 委托代理人：谢红洁，该公司员工。 委托代理人：吴仲华，该公司员工。 申请执行人：中国建设银行股份有限公司开平支行，，住所地：开平市长沙区东兴大道爱民路**东兴大厦北面首** 负责人：曾锐波。 被执行人：陈先慧，男，1959年1月28日出生，汉族，住址：广东省开平市。 被执行人：李英能，男，1953年7月21日出生，汉族，住址：广东省开平市。 被执行人：李春光，男，1956年3月3日出生，汉族，住址：广东省开平市。 被执行人：洪金兰，女，1957年10月30日出生，汉族，住址：广东省开平市。 被执行人：陈自敏，女，1964年9月2日出生，汉族，住址：广东省广州市海珠区。 关于中国建设银行股份有限公司开平支行与开平市新东亚电机有限公司、陈先慧、李英能、李春光、洪金兰、陈自敏借款合同纠纷一案，于2020年3月18日作出（2019）粤0783执268号《实施强制迁出执行告知书》，告知：本院将于2020年3月26日上午对异议人公司进行实施强制迁出，买受人黎顺有竞买所得不动产并交付给买受人黎顺有所有。异议人开平市新东亚电机有限公司于2020年3月27日依法提出书面异议，本院受理后依法组成合议庭进行书面审查。本案现已审查终结。 异议人开平市新东亚电机有限公司的异议请求：1、撤销开平市人民法院在2020年3月18日发出的（2019）粤0783执268号《广东省开平市人民法院实施强制迁出执行告知书》；2、请求开平市人民法院立即停止强制清场的违法行为，严格依粤高法【2019】84号规定的程序和方法文明清场，并给异议人必要的搬迁准备时间。 事实和理由：一、法院在执行结案后再采取执行行为无任何合法性，与强盗无异，让人民群众在每一个案件感受到司法公正和正义在贵院中成为一句笑话。首先贵院在2019年12月27日发出（2019）粤0783执268号《结案通知书》，意示非常明显，该案已经执行终结，法院不得再采取任何的执行行为，否则就是违法。在结案之后长达3个月，贵院在2020年3月18日发出的（2019）粤0783执268号《广东省开平市人民法院实施强制迁出执行告知书》。异议申请人认为，贵院在结案后再作出执行行为已无合法性可言，如果贵院认为执行尚未完结，不是发出《强迁公告书》，而是应先发出撤销《结案通知书》，裁定恢复执行后，贵院的强迁公告才具有合法性。其次，贵院在执行告知书中声称的逾期视为弃置物没有任何的法律依据。二、贵院的强制清场的执行行为严重违反了广东省高级人民法院关于进一步规范司法拍卖不动产移交工作的指导意见第五条的规定，严重侵犯了被执行人的物权所有权，面临国家赔偿的风险。根据规定，贵院在2020年3月26日进行所谓的“强制清场”，严重违法，损害了被执行人的其他合法财产。具体表现如下：1、贵院没有制作财产清单；2、贵院强行将异议人的员工驱离现场，事实上变成法院单方面操作财物的清点和保管问题，没有征求异议人的意见，也没有让异议人的员工现场见证财物的清点工作；3、贵院强行接管现场后对异议人的财产视为弃置物是违法的公告。三、贵院的执行法官在执行过程中不但违法、而且简单、粗暴，限定的时间过短，完全不符合情理，尤其是遇到农历新年和新冠××肆虐的情形下：首先贵院限期搬离的时间时值农历新年放假，搬家公司和员工大都回家过年。其次，刚过年，全国爆发大面积的疫情，很多搬家公司根本没有上班，异议人根本请不到搬家公司，面对异议人近万台的机器设备，仓库成品，短时间根本没有可能在短短的五天内搬完。再次更为离谱的是贵院在2020年3月25日才向案外人广东楠泳商贸有限公司发出强迁公告，但是居然在第二天就立即接管现场，这种粗暴的执法闻所未闻。综上贵院的强迁公告下所涉及的执行行为严重违法，而且将会造成无法挽回的损失，请立即停止违法行为。 异议人开平市新东亚电机有限公司向本院提交如下证据： 1、（2019）粤0783执268号结案通知书；2、（2019）粤0783执268号实施强制迁出执行告知书；3、广东省高级人民法院印发《关于进一步规范司法拍卖不动产移交工作的指导意见（试行）的通知》（粤高法[2019]84号）；4、（2019）粤0783执268号实施强制迁出执行告知书；5、（2019）粤0783执268号之四执行裁定书。 本院审查查明：本案的执行依据是已经发生法律效力的（2017）粤0783民初3854号《民事判决书》，该判决书确认被执行人开平市新东亚电机有限公司应在本判决生效之日起十日内偿还借款本金人民币500万元及利息（以500万元为基数，自2017年10月21日起至2017年10月29日止，按年利率4.8%计算；自2017年10月30日起至款项清偿之日止，按年利率7.2%计算）给申请执行人中国建设银行股份有限公司开平支行及迟延履行期间利息、受理费和本案申请执行费。执行过程中通过网络公开拍卖登记在被执行人开平市新东亚电机有限公司名下坐落于开平市簕××开发区××北的土地使用权，买受人黎顺有以最高价15405000.00元拍卖成交。2019年12月12日本院作出（2019）粤0783执268号之四《执行裁定书》，裁定：一、被执行人开平市新东亚电机有限公司名下的座落于开平市××办事处××、开平市××办事处××、开平市××办事处××、开平市××办事处××、开平市××办事处××、开平市××办事处××房屋及××于开平市××开发区××北的土地使用权及地上建筑物归买受人黎顺有（港澳居民来往内地通行证：H03912089）所有。上述房屋的所有权自本裁定送达买受人黎顺有转移……。2019年12月16日本院发出（2019）粤0783执268号《公告》：要求开平市新东亚电机有限公司在2020年1月17日前自行退出上述不动产并交给买受人黎顺有，逾期本院将依法强制搬迁。2019年12月30日针对开平市新东亚电机有限公司的延长搬迁期限的申请，本院作出《通知》，告知被执行人应按照公告确定的搬迁时间限期搬迁，如确需要延长搬迁时间应与买受人协商处理，协商不成则由本院依法处理。因被执行人开平市新东亚电机有限公司逾期未搬迁，2020年3月18日本院作出（2019）粤0783执268号《实施强制迁出执行告知书》，告知：本院将于2020年3月26日对开平市新东亚电机有限公司进行实施强制迁出上述不动产并交付给买受人黎顺有所有。2020年3月26日本院实施强制搬迁，将上述土地交付于黎顺有。对此，异议人开平市新东亚电机有限公司以上述理由向本院提出执行异议。 另2019年12月17日，本院出具《结案通知书》：本案在执行过程中，已将本案执行本金4976075.65元、利息809250元、律师费100000元、受理费56850元、财产保全费5000元及执行费52400元，合共5999575.65元执行完毕，本案执结结案。 本院认为：本案属被执行人对执行行为提出异议案。根据本案中涉案土地已由买受人黎顺有依法竞买所得，涉案土地使用权依法属于买受人黎顺有所有，本院于2019年12月17日发出《公告》要求异议人搬迁上述土地并将土地交付给黎顺有程序合法。因异议人限期未搬出，本院于2020年3月18日作出的《实施强制迁出执行告知书》及2020年3月26日的强制搬迁行为是对2019年12月17日搬迁公告的延续与补充，不是新的执行行为。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条第一款的规定：“当事人、利害关系人依照民事诉讼法第二百二十五条规定提出异议的，应当在执行程序终结之前提出，但对终结执行措施提出异议的除外。”，异议人如对搬迁公告有异议，应于执行程序终结前即本案结案前提出，故异议人的异议超过法律规定的期限，本案不予审查。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第六条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定，裁定如下： 驳回异议人开平市新东亚电机有限公司的异议申请。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内向江门市中级人民法院申请复议。 审判长  梁颖文 审判员  戚锦洪 审判员  梁丽冰 二〇二〇年四月七日 书记员  高万丽 戚晓红