河北省保定市莲池区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0606民初1259号 原告：祝婷，女，1988年12月30日出生，汉族，住保定市莲池区。 委托代理人王小娜，河北言复律师事务所律师。 被告：保定宝旭阿尔法装饰装修有限公司，住所地保定市莲池区北二环与恒祥大街交叉口西行300米路南门脸。统一社会信用代码91130606MA07ROAE96。 法定代表人：王旭，该公司总经理。 委托代理人：陈东亮，河北达公律师事务所律师。 被告：保定市阿尔法装饰装修有限责任公司，住所地保定市莲池区瑞兴路与明德街交叉口秀兰尚城小区**底商，统一社会信用代码911300606MAODENYW66。 法定代表人：王雪，该公司总经理。 委托代理人：陈东亮，河北达公律师事务所律师。 原告祝婷与被告保定宝旭阿尔法装饰装修有限公司（以下简称宝旭公司）、保定市阿尔法装饰装修有限责任公司（以下简称阿尔法公司）装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告祝婷、被告阿尔法公司法人代表王雪、被告宝旭公司和被告阿尔法公司共同委托代理人陈东亮到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告祝婷向本院提出诉讼请求：1.依法判令解除双方签订的《装修协议书》，返还原告支付的工程总价款81813元；2.依法判令被告按工程总价款的10%赔付违约金8290元；3.诉讼费、保全费等全部费用由被告承担。事实及理由：2019年1月13日双方签订《装修协议书》，合同约定工程地点为裕丰新区11-2-2803，施工面积119平方米，委托方式为整装，开工日期为2019年3月2日，竣工日期为2019年7月1日。原告按合同约定给被告支付了工程总价款81813元，被告拒不履行合同约定的装修义务，原告多次催促被告履行合同义务，被告仍不履行装修义务。原告为了维护合法权益，故诉至法院，望判如所请。 被告宝旭公司辩称：虽《装修协议书》显示的合同相对方是祝婷和宝旭公司，但该合同的实际权力义务主体为祝婷和阿尔法公司。王雪作为阿尔法公司法人代表自2018年9月份左右实际控制并使用宝旭公司法人代表王旭的工商银行卡及宝旭公司公章，并称此后产生的70多户项目纠纷与责任与宝旭公司无关，宝旭公司不应承担责任。阿尔法公司共计收到原告祝婷80413元，而第一期款55543元因为所对应的工程量已经完工，且经原告祝婷验收合格，该笔款项理应支付。第二期款24870元是预付款，因为公司经营困难无力全部履行合同义务可以退还。宝旭公司从来没有提出解除合同，不符合《装修协议书》第十一条约定的承担违约责任的情形。请法院查明事实真相，依法驳回原告退还全部工程款及违约金的诉讼请求。 被告阿尔法公司辩称：阿尔法公司法人代表王雪自2018年9月份左右实际控制并使用宝旭公司法人代表王旭的工商银行卡及宝旭公司公章，阿尔法公司愿意承担本案中所涉的义务责任，该案与宝旭公司无关。阿尔法公司共计收到原告祝婷80413元，而第一期款55543元因为所对应的工程量已经完工，且经原告祝婷验收合格，该笔款项理应支付。第二期款24870元是预付款，因为公司经营困难无力全部履行合同义务可以退还。阿尔法公司从来没有提出解除合同，不符合《装修协议书》第十一条约定的承担违约责任的情形。请法院查明事实真相，依法驳回原告的诉讼请求。 为支持自己的主张，原告祝婷提交了以下证据： 第一组：1.阿尔法集团金钻样板间申请表；2.《家庭居室装饰装修工程施工合同》预约协议书；3.优惠（赠送）补充协议；4.装修协议书。证明被告阿尔法公司给原告明确了签订装修合同价款不低于8.29万元的优惠政策；明确约定了原告房屋由被告整体装修，装修期限121天，至今被告已经停止该房屋的装修，事实解除双方合同，被告应当按合同约定支付违约金；原告与被告宝旭公司签订的装修协议书，其应当承担合同约定的义务，就未履行义务部分应当按照合同约定承担合同总价款10%的违约金。 第二组：收据共4张。证明原告已经按《装修协议书》第五条规定向被告履行了付款义务。 第三组：1.阿尔法装饰整装4.0工程报价单；2.房屋现状录像。证明被告仅就A基础项目的第一项的1、2、4项，第二项1、3项进行的装修，其他项目均未进行，并且装修项目部分存在质量问题。 第四组：微信聊天记录。证明被告恶意拖延装修，事实违约。 第五组：被告阿尔法公司2019年9月15日发出的通知。证明合同根本条款发生变化，被告严重违约。 第六组：1、被告阿尔法公司给原告出具的支付装修款的付款方式协议一份；2、支付装修费用的转账记录三笔2页。证明原告将部分装修款转入到了宝旭法人王旭个人账户24870元及宝旭公司账户10000元、25568元；证明两个公司之间存在混同，王旭个人与公司的财产也存在混同；我方可追加王旭为本案的共同被告。 经庭审质证，被告被告宝旭公司和被告阿尔法公司质证意见为：对证据1的真实性无异议，但82900元的优惠政策已经取消了，《优惠（赠送）补充约定》第二项生效条件，“如合同因故终止，则优惠（赠送）内容同时失效。”被告没有违约，中间有一个合同的口头变更，当时原告说家里有事要求解除合同，被告说解除合同需要支付10%的违约金，因原告没同意事情就一直拖延，直到原告家里事情解决后被告大概在五月份之后才开始施工。这是双方达成合议对合同期限的变更，而且一直在拖延也不是被告的责任。对证据2中付款55543元的真实性无异议，对付款24870元有异议，对600元和800元微信转账真实性无异议，但600元为拆除费不予退还。原告只是履行了部分付款义务，还有3%的尾款没有支付。证据3无法证明装修项目存在质量问题。被告提交了的瓦工工程验收和木工工程验收单，可以证明原告是认可工程质量的，其本人也签字确认，仅凭录像不能证明装修项目存在质量问题。被告实际做的基础A项目的第一项1-3，第二项1、2，第三项1、2，第四项1、2，第六项1-6，第七项4、5、7，第八项4-6，第九项1-4；B项目的第一项至第十项，还有一项管理费用总计为8889.3元。证据4原告无法证明是被告工作人员，也不能证明是被告拖延装修。对证据5证明阿尔法公司履行了大部分合同义务，仅剩收尾的工作。而且被告没有单方终止合同的意思，还证明了现有的优惠项目不能如期赠送。证据6中仅有宝旭的公章，没有法人的公章和签字，只能证明宝旭公司用章管理不善，结合阿尔法公司出具的情况说明，能够认定该份合同的实际主体为阿尔法公司。其次，履行该合同的三份收据也可以认定为上述事实，前两份收据印章是宝旭公司的财务章，而最后一份收据是阿尔法公司的财务章。该合同加盖宝旭公司的印章与合同的形成具有相对的独立性，宝旭公司并没有与祝婷形成订立合同的真实意思表示。请法院综合整个案情认定合同的相对方为阿尔法公司与祝婷之间的权利义务关系。针对原告方追加王旭为被告，被告认为王旭为宝旭公司的法定代表人，其收款行为系履行职务行为，其后果应该由公司承担，不应由个人承担。 为了支持两被告的辩称意见，两被告共同出示了以下证据： 1、情况说明两份，保定市阿尔法装饰装修有限责任公司营业执照复印件，法人王雪身份证复印件。证明阿尔法公司应为案涉合同相对方。 2、瓦工验收单、木工验收单。证明装修质量合格。 经庭审质证，原告质证意见为：对证据1的真实性、关联性不认可，两份说明仅为阿尔法公司做出，其效力仅及于宝旭公司，不对外产生任何法律效力；其证明目的恰恰能证明两个公司之间存在混同，王旭的个人财产与公司的财产存在混同，出具该份说明的目的是为了宝旭公司逃避债务，两公司之间存在恶意串通行为。对证据2中签字认可，其他内容签字的时候没有写，不认可。认可验收的都包含在了原告认可的被告装修的基础项目之内，不能达到被告的证明目的。对于被告当庭所述的装修部分原告不认可，原告提交的报价单装修部分的A基础项目第一项的2和4部分被告均没有施工完毕，第三项的3部分没有做完，第六项的第10部分不漏水，第八项5部分没有做，第九项的1、2部分不认可；B主材项目的第二项2部分没有施工完；对管理费不认可。 根据庭审举证、质证情况，本院确认以下事实： 2019年1月13日，以原告祝婷为委托方（甲方）、被告宝旭公司为承接方（乙方）签订《装修协议书》约定：甲方委托乙方对裕丰新区11-2-2803号三室两厅一厨一卫面积119平方米的房子进行装修，委托方式为整装，开工日期为2019年3月2日，竣工日期为2019年7月1日，工程总价款82900元。关于材料供应，“1.乙方须严格按照国家有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。2.乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规定有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。”付款方式为：“1.合同一经签订，甲方应付本工程总款67%的首期款，（金额大写）伍万伍仟伍佰肆拾叁元整，小写￥55543.—。乙方在收到款项后按约定日期开始施工，当木工项目完工，甲方付本工程全款30%的二期款，（金额大写）贰万肆仟捌佰柒拾元整，小写￥24870.—。剩余3%的尾款在甲方对工程竣工验收后结算，（金额大写）贰仟肆佰捌拾柒元整，小写￥2487.—。”“2.甲方付清工程价款后，可把每期付款收据汇总向乙方换开总收款凭证，乙方及时向甲方办理移交及发放装修工程保修单。甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停止施工，验收合格未结清工程价格时，不得交付使用。”“3.工程施工中如有项目增加减或需要变动，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。4.甲方未按合同规定期限预付工程价款的，每逾期一天按未付工程款额的1%支付给乙方。”“如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。如果因甲方原因而延迟完工，每延迟一日，以装修工程价款中人工费的1%作为支付给乙方。”“由于乙方施工原因造成质量事故，其反工费用由乙方承担。”“在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。”“施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须承担全部施工费用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。”“工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。”“乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。”“如确实需要拆、改原建筑结构或设备、管线，应向所在地房管部门办理手续，并承担有关费用。”乙方“1.应主动出示企业营业执照：如是下属分支机构，也须有上级公司出具的证明；经办业务员必需有法人代表的委托证书。2.指派（姓名）高泽鹏为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。3.负责施工现场的安全。要严防火灾、配证上岗、文明施工，并防止施工造成的管道堵塞、漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。4.严格履行合同，实行信誉工期，如果因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约处理。5.在装修施工范围内承担保修责任，保修期自工程竣工甲方验收合格之日起，36个月。”“合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额10%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。”关于合同的变更和终止，双方还约定，“1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。2.施工过程中任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除。”等等。原告祝婷作为业主、被告宝旭公司工作人员刘晓彤分别在合同上签字确认。刘晓彤签字确认的作为该合同附件的《阿尔法装饰整装4.0工程报价单》写明：基础项目合计价款28649.34元，主材项目合计价款30546.32元，装修总价59195.66元，加12%管理费7103.48元且免收设计费后的正常装修参考造价为66299.14元（不作为跟客户结算的依据）。而采取80平方米整装套餐49800元，加增加面积39平方米、每平方米单价622.5元、共增加24277.50元，再加工程直接费的12%作为管理费的计价方式，确定实际装修总价82966.80元。同时确认活动优惠价购买的布艺沙发、茶几、电视柜、餐桌、全套窗帘、全套开关面板、橱柜水槽、大衣柜（多层实木）价款10%的物流、安装、服务费用3110.96元予以优惠减免。当日，原告祝婷交付了10000元部分首期款，被告宝旭公司为其出具了收据。 2019年1月27日，原告祝婷又交付了部分首期款45543元。但因故装修工程未能于合同约定的2019年3月2日开工。 2019年4月15日，被告阿尔法公司取得了自然人王雪独资50万元的营业执照。 2019年6月30日，原告祝婷用微信支付了合同外的600元拆除费用。2019年7月6日，原告祝婷在被告施工人员提供的《瓦工工程验收单》、《木工工程验收单》上签字时，并未对质量或者工期提出异议。2019年7月10日，原告祝婷交纳二期款24870元，作为阿尔法公司法人代表的王雪在收取了该款项后，给原告祝婷出具了与之前两次收款相同的收据，仅是加盖的公章变成了阿尔法公司的公章。并让原告祝婷在《金钻样板间申请表》、《优惠（赠送）补充协议书》、《客户装修款保障协议》上签字，但该三份文件签署的日期均为2019年1月13日，但却是加盖的阿尔法公司的公章。 2019年9月15日，阿尔法公司在公司内贴出《通知》，告知各业主“现有优惠项目不能如期赠送解决办法如下：1.公司重新正式给业主列出工期。保证如期完成。2.现价值20000元的优惠赠送项目需业主同意负担其中8000元的部分商品，完成以上优惠项目，业主前期需支付给厂家5000元，其余的3000元待家具、家电安装好之后在进行付款。3.乙方如放弃以上优惠项目（家具家电），则无需支付8000元”，并说明“补充协议签订之后，三天后动工望各位业主谅解。” 原告祝婷以被告拒不履行装修义务为由提起本案诉讼。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力；当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同；依法成立的合同，受法律保护。本案中，原告祝婷与被告宝旭公司签订的《装修协议书》及其附件《阿尔法装饰整装4.0工程报价单》，系双方的真实意思表示，且不违反法律法规规定，合法有效。被告宝旭公司辩称该合同相对方是三个月后成立的阿尔法公司不符合客观事实，本院不予采信。阿尔法公司利用宝旭公司的办公地点和收费票据等收取原告祝婷的二期装修款并签署相关文件，并未明示给原告祝婷该合同已经转让，不发生权利转让的效果，阿尔法公司收取原告祝婷二期装修款24870元没有合法依据，依法应当返还，且被告宝旭公司对此存在过错，应当承担连带责任。被告宝旭公司对案涉装修工程并未完工不持异议，且对被告阿尔法公司法人代表王雪确认的已施工项目予以认可，故本院根据《阿尔法装饰整装4.0工程报价单》对已施工项目价款予以酌定。根据一般装修常识，瓦工、木工完工，即意味着将要进行粉刷和吊顶，故本院对原告祝婷主张墙面基层处理未完成不予采信。原告祝婷与阿尔法公司均认可地脚线没有完工，本院酌定地脚线人工费320元及主材518.40元减半支付。原告祝婷提交的录像显示阳台包立管未做，该项目500元价款不应支付。前述两项加上原、被告认可的墙面、顶面未刷漆及吊顶、卫浴、橱柜、门等未做项目，未做项目共计价款18730.64元。按比例相应应扣除的工程直接费12%的管理费应为2247.68元。即宝旭公司应返还原告祝婷20978.32元。被告宝旭公司认可工程不再继续进行，且并非原告原因所致，故其应当承担违约责任。原告诉请工程总价款10%的违约金，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十一条的规定，判决如下： 1、解除原告祝婷与被告保定宝旭阿尔法装饰装修有限公司于2019年1月13日就“裕丰新区11-2-2803号”房屋签订的《装修协议书》； 2、被告保定宝旭阿尔法装饰装修有限公司于本判决生效后十日内返还原告祝婷以支付的首期工程价款中的20978.32元，并支付给原告祝婷违约金8290元； 3、被告保定市阿尔法装饰装修有限责任公司于本判决生效后十日内返还原告祝婷二期装修款24870元； 4、被告保定宝旭阿尔法装饰装修有限公司对上述被告保定市阿尔法装饰装修有限责任公司的返还义务承担连带责任； 5、驳回原告祝婷的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2052元，因适用简易程序减半收取计1026元，由被告保定宝旭阿尔法装饰装修有限公司负担577元，由原告祝婷负担449元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。 审判员  王海波 二〇二〇年四月二十三日 书记员  何 从