中华人民共和国广东省肇庆市端州区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1202民初307号原告：梁卓轩，男，1992年8月23日出生，住广东省肇庆市端州区**********。香港居民。委托诉讼代理人：梁礼立，广东长科律师事务所律师。委托诉讼代理人：钟子淇，广东长科律师事务所律师。被告：梁林坤，男，1980年2月15日出生，汉族，身份证住址广东省肇庆市高要区************队。被告：陈影仙，女，1981年12月12日出生，汉族，身份证住址广东省肇庆市高要区************队。原告梁卓轩与被告梁林坤、陈影仙民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告梁卓轩的委托诉讼代理人钟子淇到庭参加诉讼，被告梁林坤、陈影仙经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告梁卓轩向本院提出诉讼请求：1.两被告立即向原告偿还借款本金¥400000元及利息¥62400元（暂自2019年4月26日计至2019年1月27日，之后按月利率2.3%计算至全部还清之日止）；2.两被告支付原告为实现债权而产生的律师费¥15000元；3.原告对两被告名下位于肇庆市******************享有优先受偿权；4.本案相关诉讼费用由两被告承担。事实和理由：被告梁林坤、陈影仙因资金周转所需，于2018年10月26日向原告借款并签具《借款合同》与《借款借据》，约定：两被告向原告借款40万元，以2.3%计月息，借款期限为一年，并承担原告因实现债权而产生的相关费用。并在同年10月30日，两被告将共同共有的房屋办理抵押登记以作担保。原告按约定于借款当天履行出借义务，此后被告亦按支付过数月息。现借款期限届满，被告自2019年4月开始拒还本息的行为已构成违约。原告为维权特向贵院提起诉讼，望贵院支持原告诉请。被告梁林坤、陈影仙均未作答辩及提供证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：据原告所述，原告与被告梁林坤、陈影仙经他人介绍认识。2018年10月26日，原告梁卓轩（“出借人”、“甲方”）与被告梁林坤、陈影仙（“借款人”、“乙方”）签订《借款合同》，主要约定：“一、借款详细借款金额人民币肆拾万元整（¥400000元）；借款期限自2018年10月26日至2019年10月25日；借款利率为月息2.3%，按月支付利息；借款用途是流动资金；借款抵押物是肇庆市******************（粤房地证字第C6589246号，粤房地共证字第C1108090号）；…三、违约责任因不能依约还款，乙方在借款期满后还款或在诉讼中还款的，按先还利息再还本金的方式偿还；因乙方违约导致甲方主张债权的，乙方应承担甲方为实现债权是发生的诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等相关费用；合同履行过程中发生争议的，各方协商解决。协商不成的，双方同意向肇庆市端州区人民法院诉讼解决。”。原告梁卓轩在甲方处签名捺印确认，被告梁林坤、陈影仙在乙方处签名捺印确认。同日，被告梁林坤、陈影仙作为借款人签订《借款借据》一份交原告收执，载明：“今借到梁卓轩出借给本人的人民币（大写）肆拾万元整（小写：¥400000）。借款期限为12个月，从2018年10月26日起2019年10月25日止，借款月息2.3%。借款用途为流动资金。出借人或其委托将上述借款转入借款以下银行账户:账户名：陈影仙；账号：601*************148；开户银行：中国银行股份有限公司高要金利支行；转款到达上述账户，即作实为本人已收到该借款。”同日，原告通过银行转账方式将400000元借款汇至陈影仙（尾数为8148）账户上。2018年10月30日，被告梁林坤、陈影仙按照《借款合同》约定，以其共有的坐落在肇庆市端州区******************（产权证号：6589246、1108090）作抵押，并在肇庆市国土资源局办理了抵押登记。款项出借后，被告梁林坤、陈影仙从2018年10月26日开始依约按月利率2.3%向原告支付了利息至2019年4月26日止，之后就没有再支付过本息。经原告多次催收，被告梁林坤、陈影仙仍未履行还款义务，原告遂向本院提起本诉。诉讼期间，经原告申请，本院于2020年2月24日作出（2020）粤1202民初307号民事裁定书，对被告名下的财产采取了保全措施。原告为此支付了诉讼财产保全申请费2907元。另查明，原告梁卓轩为实现债权，与广东长科律师事务所签订《委托代理合同》，约定由广东长科律师事务所指派律师代理本案的一审诉讼，梁卓轩为此支付了律师代理费15000元。本院认为，因原告梁卓轩系香港居民，本案属涉港民间借贷纠纷，本案中，双方约定由肇庆市端州区人民法院管辖，故本院具有管辖权，并应适用中华人民共和国法律作为处理本案的准据法。被告梁林坤、陈影仙经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利。本院对原告起诉主张的事实和提供的证据，予以确认。关于原告请求被告梁林坤、陈影仙清偿借款本金及利息是否应予支持的问题。原告梁卓轩与被告梁林坤、陈影仙签订《借款合同》，该合同是双方当事人真实意思表示，且内容没有违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，双方均应按照合同的约定履行各自的义务。《借款合同》签订后，原告依约通过转账方式将借款支付给了两被告，借款逾期后，两被告未能依约归还借款本金及利息给原告，已构成违约，应当承担违约责任。现原告请求被告梁林坤、陈影仙清偿借款本金400000元，理据充分，本院予以支持。至于利息问题，由于《借款合同》约定了借期内利率2.3%，根据《中华人民共和国合同法》第二百一十一条第二款“自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利息不得违反国家相关限制借款利率的规定。”及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第（二）项“约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持”规定，本案中，双方约定借款月利率为2.3%，被告并从2018年10月26日起开始按约定支付利息至2019年4月26日止，被告已支付的利息没有超过年利率36%，合法有效。至于尚未支付的利息，原告请求按月利率2.3%标准计算过高，应予以调整，利息以不超过年利率24％为限。故利息应从2019年5月26日起按月利率2%标准计至还清款之日止。原告请求利息从2019年4月26日起按月利率2.3%标准计算，理据不足，本院不予支持。关于原告梁卓轩为实现债权，聘请了律师代理本案诉讼，为此支出了律师费15000元是否应予支持的问题。原、被告在签订《借款合同》中约定因被告违约，原告梁卓轩为实现债权所产生的诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等相关费用应由被告承担，现原告梁卓轩主张为本案诉讼所支出的律师费为15000元，并提供了《委托代理合同》、发票予以佐证，且该费用符合《广东省律师服务政府指导价》收费标准，据此，被告梁林坤、陈影仙应承担原告梁卓轩为实现本案债权而支付的律师费15000元。关于原告梁卓轩是否对案涉房屋享有优先受偿权的问题。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记；抵押权自登记时设立。”及《中华人民共和国担保法》第五十三条第一款的规定：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。”规定，依照《借款合同》约定，被告梁林坤、陈影仙将其共有的坐落在肇庆市端州区******************作抵押，并办理了抵押登记手续，原告对涉案房产享有抵押权。现原告要求对上述抵押房产享有优先受偿权的诉请，合理合法，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条第二款，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第（二）项规定，判决如下：一、被告梁林坤、陈影仙于本判决发生法律效力之日起七日内共同向原告梁卓轩偿还借款本金400000元及利息（利息以实际未还本金为基数，从2019年5月26日起按月利率2%标准计至还清款之日止）；二、被告梁林坤、陈影仙于本判决发生法律效力之日起七日内共同向原告梁卓轩支付为实现债权支出的律师费15000元；三、原告梁卓轩对抵押物被告梁林坤、陈影仙所有的坐落于肇庆市端州区******************（产权证号：6589246、1108090）的处置在折价、拍卖或者变卖所得价款范围内享有优先受偿权；四、驳回原告梁卓轩的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8461元，财产保全费2907元，合计11368元（原告已预交），由被告梁林坤、陈影仙共同负担，并在履行本判决确定的义务时一并迳付原告梁卓轩。如不服本判决，原告梁卓轩可以在判决书送达之日起三十日内，被告梁林坤、陈影仙可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。审 判 长  朱朝武审 判 员  冯羽羿人民陪审员  程艳连二〇二〇年四月十五日法官 助理  邓颖仪书 记 员  林舒婷