福建省厦门市思明区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0203民初2557号 原告：浙江互联互通投资管理有限公司，住所地浙江省杭州市西湖区三墩镇西园一路******，统一社会信用代码9133010632196912XL。 法定代表人：陈雷特，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：周梦莎，浙江海之星律师事务所律师。 委托诉讼代理人：毛力平，浙江海之星律师事务所律师。 被告：福建泰维置业有限公司，住所地，住所地福建省龙海市隆教乡白塘村会信用代码91350681791751635J。 法定代表人：王元元，董事长。 委托诉讼代理人：蔡明星，北京德恒（厦门）律师事务所律师。 原告浙江互联互通投资管理有限公司（以下简称互联公司）与被告福建泰维置业有限公司（以下简称泰维公司）合同纠纷一案，本院于2020年1月17日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告互联公司的委托诉讼代理人周梦莎，被告泰维公司的委托诉讼代理人蔡明星到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 互联公司向本院提出诉讼请求：1.泰维公司向互联公司支付服务费797666.60元及利息（以797666.60元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，自2020年1月9日起计算至实际支付之日止）；2.泰维公司承担本案的诉讼费用、保全费5000元。事实与理由：2019年3月25日，互联公司与泰维公司签订了《客户推介合作协议》，约定由互联公司为泰维公司开发的泰禾•白塘湾项目推介客户，由泰维公司向互联公司支付服务费。协议对合作内容、方式、服务费结算、支付方式等均作了约定。协议签订后，互联公司已为泰维公司成功销售泰禾•白塘湾房源18套。截至互联公司起诉之日，泰维公司尚欠互联公司服务费797666.60元未支付。互联公司经多次催讨均未果，故提出如上诉求。 泰维公司辩称：对互联公司提出的其介绍销售成功18套房源及主张支付的服务费金额无异议，但对互联公司主张支付利息的诉讼请求有异议。 本院经审理认定事实如下：2019年3月25日，互联公司与泰维公司签订了《客户推介合作协议》，约定泰维公司委托互联公司为泰禾•白塘湾项目提供客户推介服务，互联公司负责通过自有或合作渠道客户资源信息，组织介绍客户到项目销售现场，推介合作房源，泰维公司按照协议约定向互联公司支付客户推介服务费；项目地址位于福建省龙海市隆教乡白塘村；合作期限自2019年3月25日起至2019年12月31日止；互联公司根据泰维公司的需求安排驻场人员于泰维公司售楼处，负责办理合作项目的客户确认、接待、材料、工作对接等事宜；通过互联公司平台推荐或渠道拓展的客户，互联公司应在客户到访前将客户数量、姓名、手机号、看房时间等相关信息通过微信及公众号等方式报备，泰维公司负责登记信息、确认有效客户，并做好接待准备工作；泰维公司、互联公司分别指定张健、苏春富作为联络人员负责发送相关文书；经泰维公司确认的互联公司有效客户，在合作期限内向泰维公司支付首付款，且与泰维公司签署《商品房买卖合同》的为成功销售；服务费结算标准为当月互联公司成功销售商品房成交总价×10%；服务费的支付方式为：互联公司成功销售的客户签署《商品房买卖合同》（非网签备案）且按泰维公司规定足额缴交购房款（按揭客户须缴清首付款）后，泰维公司于次月起算的第三个自然月月末向互联公司支付50%的服务费，待客户签署《商品房买卖合同》（网签备案版）且全部购房款支付至泰维公司收款账户后，次月月末泰维公司再支付50%的服务费；客户签署《商品房买卖合同》（非网签备案）并一次性付清购房款的，泰维公司于次月起算的第三个自然月月末向互联公司支付50%的服务费，客户签署《商品房买卖合同》（非网签备案）且于一次性付清购房款之日起三个月内签署《商品房买卖合同》（网签备案版）的，泰维公司将于客户签署《商品房买卖合同》（非网签备案）并一次性付清购房款次月起的第四个自然月月末再支付剩余50%服务费；若客户签署《商品房买卖合同》（非网签备案）且一次性付清购房款之日起满三个月之后才签署《商品房买卖合同》（网签备案版）的，泰维公司将于客户签署《商品房买卖合同》（网签备案版）的次月月末再支付剩余50%服务费；客户认购当日签署《商品房买卖合同》（网签备案版）并一次性付清购房款的，泰维公司于次月起算的第三个自然月月末向互联公司支付100%的服务费。 上述协议签订后，互联公司与泰维公司的工作人员薛靖元通过微信对合同履行事项进行沟通联系、报备客户信息，并对每月应支付的佣金进行对账确认，确认互联公司共为泰维公司成功销售18套泰禾•白塘湾房源，泰维公司应支付互联公司相应的服务费。此后，泰维公司指定的联络人员张健亦通过微信确认佣金结算对账单。 案件审理过程中，互联公司与泰维公司确认，本案成功销售的18套房源中有4套客户（臧仁达、林乐薇、臧雅丹、徐志余）支付剩余佣金条件未成就，泰维公司尚应支付互联公司服务费797666.60元。 在本案审理过程中，互联公司申请对泰维公司名下的财产进行保全，本院依法作出（2020）闽0203民初2557号保全裁定书，查封、冻结泰维公司名下价值957579.20元的存款或等值财产，互联公司为此支出财产保全费5000元。 以上事实，有互联公司提供的《客户推介合作协议》《应结佣金明细表-白塘湾》《泰禾白塘湾佣金结算台账》、微信聊天记录，泰维公司提交的《明细表》及本院庭审笔录佐证，故对上述事实，本院予以确认。 本院认为，互联公司与泰维公司签订的《客户推介合作协议》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，对当事人均具有约束力。根据合同约定，互联公司已依约为泰维公司成功推介客户销售房源，泰维公司应支付互联公司相应的服务费。现泰维公司未依约支付服务费的行为已构成违约，应承担相应的违约责任，故互联公司要求泰维公司支付服务费797666.60元及利息、财产保全费5000元的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、福建泰维置业有限公司应于本判决生效之日起十日内向浙江互联互通投资管理有限公司支付服务费797666.60元及利息（以797666.60元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率，自2020年1月17日起计算至实际支付之日止）； 二、福建泰维置业有限公司应于本判决生效之日起十日内支付浙江互联互通投资管理有限公司保全费5000元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费13401元，减半收取6701元，由福建泰维置业有限公司负担。款项应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。 审 判 员 李 莹 二〇二〇年四月十三日 法官 助理 沈冰芸 代书记员 黄阿 娜 附件：本案所适用的法律法规 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 法官提示 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定： 申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。