河南省潢川县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1526民初5284号原告王中玉，男，1965年12月6日出生，汉族，农民，住潢川县。委托代理人吴慧，河南冠南律师事务所律师。被告陈国明，男，1958年8月17日出生，汉族，退休教师，住潢川县。被告陈正刚，男，1982年2月27日出生，汉族，个体户，住郑州市中原区。系被告陈国明的儿子。委托代理人费斌，潢川县城关镇法律服务所法律工作者。原告王中玉与被告陈国明、陈正刚返还原物纠纷一案，本院于2019年11月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王中玉及其委托代理人吴慧、被告陈国明及其委托代理人费斌（也是被告陈正刚的委托代理人）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2019年4月8日上午，二被告提前预谋纠集一伙歹徒，在未经原告允许和知道情况下，强行撬锁入室将位于潢川县经三路开发区行知小学东门属原告门面房存放的承建该楼房所购置的全部施工工具价值七万余元强行搬走。被告不仅将原告的施工工具和设备强行搬走，还换锁换门强行非法占有本属于原告所有的该套房屋。为维护当事人合法权益不受侵害，根据相关法律规定，特向法院提起民事诉讼，请求：（1）依法判令被告及时如数返还其非法强占的原告门面房一间（67平米）及其在此存放建造该楼房所用的施工工具设备；（2）依法判令被告赔偿原告因此侵权所造成的一切经济损失76000元；（3）本案诉讼费及诉讼费由被告承担。被告陈国明辩称（1）原告的诉状胡乱编造事实与理由，没有任何事实依据。原告在诉状中称被告提前预谋，强行撬锁入室，将原告存放价值七万余元的全部工具搬走是不尊重事实。真实情况是争议门面房、全栋楼房所用土地是我儿子陈正刚购买并合法拥有的。我儿子陈正刚委托其岳父王法波、岳母张启玲和原告王中玉合伙建房。房屋建好后，统一对外出售，所争议门面房以十五万元价格折抵归我儿子所有。王中玉从2012年起存放建筑工具和生活垃圾占用至今。期间我儿子的岳母张启玲多次催王中玉腾出房屋，王中玉拒绝腾房。出于无奈，2019年4月8日上午，我儿子的岳母请人将房内建筑工具和生活垃圾清理到门外用薄膜纸盖好，完好无损。（2）答辩人不是本案适格被告，被答辩人将答辩人作为共同被告诉至法院既没有事实依据，也没有法律依据。答辩人对其儿子陈正刚和其岳母合伙产生的纠纷从未参与，只是案外人。被答辩人在诉状中称提前预谋，纠集歹徒等一系列诽谤语言是对我人身攻击，是要承担法律责任的。被答辩人的诉讼请求没有事实依据和法律依据，请求法院驳回答辩人的诉讼请求。被告陈正刚辩称：（1）王中玉所称的67平方米门面房一间是我合法拥有的，我具有不可争辩的房屋所有权。被王中玉堆放建筑用的工具所占用，且多次通知王中玉腾房，王中玉拒不腾房。（2）我清理王中玉占用房屋堆放的建筑工具是依法维权，且未对王中玉造成任何损失，谈不上赔偿损失。（3）王中玉捏造事实，使用侮辱、诽谤的语言对我父子名誉进行玷污，要求其向我父子道歉。（4）请求法院驳回王中玉对我的诉讼请求，以维护我的合法权益。经审理查明，2010年5月1日，王法波、张启林（甲方，王法波系被告陈正刚的岳父、张启林系被告陈正刚的岳母，张启林户籍名为张启玲）与王中玉、李家秀（乙方，其中王中玉系本案原告，李家秀系王中玉的妻子）签订《联合建房协议》，双方约定联合建设位于潢川县开发区××小学与经××交界处、××与××长发相邻、北与××、西侧与××小学相邻、东侧与步行街相邻的一处住宅楼。甲方出本协议约定的用地价值37.5万元，乙方出现金37.5万元用于联合建房，如上述约定建房款不够，超出部分由甲乙双方分摊。联合建房用地的土地使用权过户费、一切报建费用由甲乙双方共同承担。同日（2010年5月1日），王法波、张启林（甲方）与王中玉、李家秀（乙方）签订《建筑施工承包协议》，约定甲方（王法波、张启林）将该工程以大清包每平方米140元包给乙方（王中玉、李家秀），大清包项目为：基础、主体粉刷、木工、钢筋工、外架、化粪池、前后走廊地坪、所有机械设备，甲方用建好的房子抵乙方清包工程款。后房子建好，共六层每层三套房子，一楼是门面房（或车库）共七间。双方依约用所建楼房3楼中户及5楼一套房屋冲抵原告（乙方、承建方）的建房清包工程款。剩下的房屋由甲乙双方对外出售。2012年原告将其施工所用的建筑机器设备等物品存放在本案诉争的一楼门面房（或车库）内。2019年4月10日上午10时许，被告陈正刚以甲乙双方建房所用地皮系其购买没有得到补偿为由将存放在该房屋内的建筑材料和建筑器材搬到位于该房屋后门的一间煤棚内外堆放，并将该房屋占有。原告于2019年4月23日向法院提起诉讼，请求：（1）依法判令被告及时如数返还其非法强占的原告门面房一间（67平米）及其在此存放建造该楼房所用的施工工具设备；（2）依法判令被告赔偿原告因此侵权所造成的一切经济损失76000元；（3）本案诉讼费及诉讼费由被告承担。本院于201年6月25日作出判决：一、被告陈正刚于本判决发生法律效力之日起十日内返还其搬走的原告王中玉所有的建筑设施、建筑材料（以原告列举清单为准）;二、驳回原告王中玉对被告陈国明的诉讼请求；三、驳回原告王中玉的其他诉讼请求。后被告陈正刚提出上诉，信阳市中级人民法院裁定发回重审。另查，甲乙双方建房所使用的地皮原为李进山所有，后李进山将该桩土地卖给被告陈正刚，陈正刚又将该块土地让给其岳父岳母与本案原告进行开发。2015年3月15日张启玲、王中玉为甲方，张启玲为乙方订立一份《协议书》，约定本案诉争房屋作价155000元（不含建房房权证和水电入户等费用）给乙方。但原告一直没有将房屋腾空并交给张启玲。另查，原告王中玉在审理过程中向本院提供经三路门面房丢失物品清单如下：吊篮2套、搭外墙架钢管120根、25粗钢筋30根、脚底架20个、搅拌机1台、16-20平方电缆线、震动机4台、啤酒瓶子600个、竹排20个、冲击钻1台、废铁下角料等1200斤、工地厨房用品1000块。本院认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据，否则应承担不利后果。本案争议门面房（车库）系原告与他人合伙开发，虽然尚未办理产权，但原告有物权，具有排他性。被告陈正刚称开发所用地皮是他买的，他委托其岳父岳母进行开发，但陈正刚没有提交取得地皮的手续，原地皮主人虽写有证明，但没有到庭作证；现有证据表明与原告联合开发的人不是被告陈正刚，即使是陈正刚买的地皮，也不能排除其有转让给他人（其岳父岳母）的可能。所以对被告陈正刚主张其是开发商即房屋所有人的辩解不予支持。被告陈正刚擅自将原告存放在该房屋内物品清走已构成侵权，故对原告要求被告陈正刚返还其搬走的原告王中玉所有的建筑设施、建筑材料（以原告列举清单为准）的请求，本院予以支持。本案争议房屋虽系原告与他人合伙开发，但二开发商已经就该房屋订有协议，该房已经以155000元价格明确给张启玲（被告陈正刚的岳母），原告对此房屋没有所有权或物权，故原告要求被告陈正刚返还房屋的请求本院不予支持。原告要求被告赔偿损失，但没有提供证明，本院也不予支持。现有证据不足以证明被告陈国明曾参与搬走原告存放在争议房屋内的物品，故原告要求被告陈国明返还相关财物的诉讼请求本院不予支持。关于被告陈正刚应返还财物的具体种类、数量及价值。原告王中玉提供了丢失物品清单证明其丢失物品具体种类及数量，被告陈正刚虽辩称其将物品存放在争议房屋后门附近的煤棚内，但其不能举证证明其从争议房屋内搬走原告所有的建筑设施及建筑材料具体种类及数量，且被告陈正刚将原告存放物品清走时有义务保留存放物品清单证据，其应当承担举证不能的相应责任，故对于原告提交的丢失物品清单中的建筑设施及建筑材料具体种类及数量本院予以采信。依照《中华人民共和国物权法》第四条、第三十四条,《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定,判决如下：一、限被告陈正刚于本判决生效后十五日内返还其搬走的原告王中玉所有的建筑设施、建筑材料（以原告列举清单为准）;二、驳回原告王中玉对被告陈国明的诉讼请求；三、驳回原告王中玉的其他诉讼请求。案件受理费1700元，原告负担700元，被告陈正刚负担1000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省信阳市中级人民法院。同时，直接向河南省信阳市中级人民法院预交上诉案件诉讼费（收款单位：河南省信阳市中级人民法院。开户银行：兴业银行信阳分行。账户：46×××16。）。递交上诉状期满七日内仍未预交诉讼费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。本判决生效后，有履行义务的当事人可将履行款项汇入该账户（账户名称：潢川县财政支付中心，开户银行：工行潢川支行，账号：17×××68）。审 判 长  杨永山人民陪审员  尚再勇人民陪审员  徐海燕二〇二〇年四月二十六日书 记 员  余杰杰