广东省东莞市第一人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1971民初26119号原告：东莞市广汇科技小额贷款股份有限公司，住所地：东莞市南城区鸿福路**第一国际汇一城**办公楼**，统一社会信用代码：9144190068637396XA。法定代表人：袁德宗，董事长。委托诉讼代理人：罗丽珍，北京德恒（东莞）律师事务所律师。委托诉讼代理人：谢景生，北京德恒（东莞）律师事务所实习律师。被告：胡诗梅，女，1976年12月3日出生，汉族，住湖南省澧县，被告：李先忠，男，1970年4月7日出生，汉族，住湖南省澧县，原告东莞市广汇科技小额贷款股份有限公司诉被告胡诗梅、李先忠小额借款合同纠纷一案，本院于2019年8月21日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告东莞市广汇科技小额贷款股份有限公司的委托诉讼代理人罗丽珍、谢景生到庭参加诉讼，被告胡诗梅、李先忠经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.两被告立即向原告偿还借款本金150000元及支付利息（利息以150000元为基数，按照年利率24%的标准，自2018年1月10日起计算至所有费用还清之日止）；2.被告立即向原告赔偿律师费损失8050元；3.确认原告对位于东莞市××紫荆花园××4Ｂ的房屋享有第一顺序抵押权；4.本案诉讼费用由两被告承担。事实和理由:2015年10月28日，两被告与原告签订《授信额度协议》和《最高额抵押合同》。随后，被告以资金周转问题向原告借款150000元并签订《个人借款合同》，借款期限为2015年10月29日至2017年10月28日止。2015年10月29日，原告向被告发放借款共1455000元，代两被告向东莞市卓汇经济信息咨询有限公司支付服务费4500元，同时被告向原告出具《借款借据》确认收到上述借款，且双方还办理了房屋的抵押登记手续。但被告借款后，并未依约归还本息，其行为已经构成违约。原告有权宣布被告案涉债务全部提前到期，并要求被告一次性支付借款本息及承担相应的违约责任，故诉至法院。被告胡诗梅、李先忠没有进行答辩，亦没有向本院提交任何证据。经审理查明，2015年10月28日，原告东莞市广汇科技小额贷款股份有限公司与被告胡诗梅、李先忠签订了一份《授信额度协议》，约定：两被告在协议约定的授信有效期限内可向原告申请使用的最高额度为150000元，本协议授信额度的使用期限为2015年10月29日至2017年10月28日。同日，双方又签订了一份《最高额抵押合同》，约定本合同的主合同为前述的《授信额度协议》，所担保的主债权为2015年10月29日至2017年10月28日原告依据与被告签订的借款合同等而享有的债权，所担保的债权最高本金余额为150000元，抵押物为被告所有的位于东莞市××紫荆花园××4Ｂ的房屋（房地产权证号：Ｃ3××**），并办理了抵押登记，抵押权人为本案原告，抵押顺位是第一顺位。2015年10月28日当天，被告胡诗梅、李先忠还与原告签订一份《个人借款合同》，约定：两被告向原告借款150000元，借款期限24个月（自2015年10月29日至2017年10月28日），借款月利率2%，行政管理费月利率为0.3%，还款方式为按月付息，本金在借款到期日结清，具体应付利息详见附件1《每月还款计划表》（还款期间为2015年11月至2017年10月，每月应还利息约3100元、行政管理费465元，本金在2017年10月清偿）；若被告未按期偿还本息，则每天按全部贷款本金的0.2%计付违约金，最低100元起算，并有权提前收回剩余本金，由被告支付剩余本金3%的提前还款违约金；若因被告违约产生的包括律师费、诉讼费等费用，由被告承担。当日，两被告还与案外人东莞市卓汇经济信息咨询有限公司签订一份《咨询服务协议书》，约定：该案外人为被告在融资过程中提供调查、评估等与融资相关的咨询服务，促成被告与资金提供方签订融资合同，被告同意向案外人支付评估费4500元，被告可自行或委托资金提供方将服务费支付给案外人。随后两被告向原告出具了一份授权委托书，委托原告将部分借款4500元作为咨询服务费支付给案外人。签署上述协议后，原告于2015年10月29日向被告转账支付145500元，向案外人东莞市卓汇经济信息咨询有限公司转账支付4500元。本案庭审时，原告主张，两被告在2015年11月至2017年9月均能按时归还利息及行政管理费，但却未能在2017年10月27日前按时归还本金及当期的利息、行政管理费。后原告在2018年3月1日才收到被告支付的2000元，2018年5月23日收到5000元，2018年6月20日收到4000元，2018年10月26日收到3500元，即被告只支付至2018年1月9日的借款利息及违约金。另查，原告于2019年7月19日与北京德恒（东莞）律师事务所签订一份《委托代理合同》，委托该所律师追索本案债权，并支付律师费8050元。上述事实，有《授信额度协议》、《最高额抵押合同》、不动产登记证明、《个人借款合同》、每月还款计划表、《委托代理合同》、律师费发票等以及本案的庭审笔录附卷为证。本院认为，被告胡诗梅、李先忠经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为放弃抗辩和质证的权利。原告提交银行汇款记录及被告胡诗梅、李先忠签名的《个人借款合同》等，在被告没有相反证据提交的情况下，本院采信原告提交的上述证据，确认原告曾向被告胡诗梅、李先忠出借150000元。现由于被告胡诗梅、李先忠自2017年10月起逾期归还借款本息，且借款期限已届满，原告按合同约定诉请被告胡诗梅、李先忠立即归还全部借款本金150000元，本院予以支持。关于两被告尚欠的利息问题。首先，两被告在约定的借款期限届满前，尚有2017年10月一期的利息、行政管理费合计3335元未付。其次，被告在2018年3月1日至同年10月26日共向原告支付了14500元，扣除前述的3335元，剩余11165元。结合合同约定，因被告的逾期还款，原告可在原借款利率的基础上再按日0.2%加收违约金，并可再收取被告剩余本金3%的违约金，但因上述约定的总额超过了年利率36%，故本院将被告已偿还的11165元按年利率36%计算借款利息及违约金，即两被告已向原告支付至2018年1月11日的借款利息及违约金。故对原告诉请被告胡诗梅、李先忠按合同约定的月利率2%支付2018年1月12日起至实际清偿借款本息之日止的借款利息，本院予以支持。对原告诉请超过部分，本院不予支持。关于原告诉请的律师费，因原、被告双方曾约定该实现债权的费用由被告负担，故对原告诉请被告胡诗梅、李先忠向原告支付律师费8050元，因符合双方的约定，本院亦予以支持。另外，由于被告胡诗梅以其所有的位于东莞市××紫荆花园××4Ｂ的房屋（房地产权证号：Ｃ3××**）为案涉债务设定了抵押，并办理了抵押登记（抵押顺位是第一顺位），故原告对拍卖、变卖上述房屋所得款项在案涉债权本息、律师费范围内享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告胡诗梅、李先忠应在本判决发生法律效力之日起五日内向原告东莞市广汇科技小额贷款股份有限公司归还借款本金150000元及借款利息（借款利息按月利率2%从2018年1月12日起计至实际清偿借款本息之日止的）；二、被告胡诗梅、李先忠应在本判决发生法律效力之日起五日内向原告东莞市广汇科技小额贷款股份有限公司支付律师费8050元；三、原告东莞市广汇科技小额贷款股份有限公司对拍卖、变卖被告胡诗梅所有的位于东莞市常平镇紫荆花园紫逸居16座4B的房屋（房地产权证号：Ｃ3××**）所得款项在上述第一、二判项债权范围内享有优先受偿权；四、驳回原告东莞市广汇科技小额贷款股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费4482.25元（原告已预交），由被告胡诗梅、李先忠负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。审 判 长  尹玉英人民陪审员  敖 晴人民陪审员  何建云二〇二〇年四月八日书 记 员  黄诗惠附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。