山东省栖霞市人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0686民初323号原告：山东栖霞农村商业银行股份有限公司，住所地：栖霞市跃进路**，统一社会信用代码：91370600966432266F。法定代表人：温向东，董事长。委托诉讼代理人：孙琦栋，该公司员工。委托诉讼代理人：郝璐璐，该公司员工。被告：烟台宝林石材有限公司，住，住所地：山东省栖霞市桃村石材工业园一社会信用代码91370686757478647H。法定代表人：赵宝章被告：赵宝章，男，1962年08月18日出生，住烟台市高新区。被告：毕建东，女，1967年01月04日出生，住山东省威海市环翠区。原告山东栖霞农村商业银行股份有限公司与被告烟台宝林石材有限公司、赵宝章、毕建东金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人孙琦栋、郝璐璐到庭参加诉讼。被告烟台宝林石材有限公司、赵宝章、毕建东经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本案现已审理终结。原告提出诉讼请求：1、判令被告烟台宝林石材有限公司偿还原告借款本金360万元,利息97276.72元（利息暂计算至2019年10月20日）,以上本息合计人民币3697276.72元；以后利息、复利、逾期利息按照合同约定连续计算至借款实际还清之日止并承担律师费等实现债权费用。2、判令被告赵宝章、毕建东对被告烟台宝林石材有限公司的上述债务承担连带清偿责任。3、确认原告对被告烟台宝林石材有限公司抵押的位于栖霞市的房地产（房产证号：栖房权证栖城房字第**、00××**、00××**，土地证号：栖国用（2005）第280316号、栖国用（2005）第2803**）拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。4、本案的诉讼费用由各被告承担。事实与理由：2017年7月28日，原告与被告烟台宝林石材有限公司签订《流动资金借款合同》（合同编号：栖桃流借字2017年第DZT0007号），合同约定：被告烟台宝林石材有限公司向原告借款360万元整，借款期限从2017年7月28日起至2018年7月16日止。借款利率为年利率5.655%，按月结息，到期利随本清。借款人不按期支付借款本金的，自逾期之日起，按合同约定的利率加收50%计收逾期利息。同时约定，借款人未按期足额支付本金、利息及其他应付款项的，贷款人有权宣布本合同项下未偿还的借款和其他融资款立即到期，立即收回未偿还款项。2018年7月16日，原告与被告签订展期协议，展期期限为2018年7月日16至2019年7月15日。约定为其为被告烟台宝林石材有限公司的上述借款提供连带责任保证。保证担保的本金数额为人民币360万元，担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。保证期限为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。另，2016年7月29日，原告与被告签订《最高额抵押合同》，约定被告以自有的位于栖霞市的房地产（房产证号：：栖房房房权证栖城房字第**、0××**00××**土土地证号：栖国用（2005）第280316号、栖国用（2005）第280312号）为2016年7月29日至2021年7月28日期间原告对被告烟台宝林石材有限公司的主债权在最高额6**元的范围内提供抵押担保，担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用。合同签订后，原告于2017年7月28日将全部贷款发放给被告。然，被告在取得上述款项后，却违约未按期偿还借款利息，虽经原告多次催要，被告均以各种理由推托拒还。被告烟台宝林石材有限公司、赵宝章、毕建东未作答辩。原告围绕诉讼请求向本院提交如下证据：证据一、贷转存凭证，证明借款资金打入借款人账户；证据二、流动资金借款合同、保证合同、最高额抵押合同、借款展期协议、保证合同，证明与被告签订的流动资金借款合同与保证合同以及最高额抵押合同、借款展期协议、保证合同；证据三、借款人、担保人身份证复印件，证明被告身份；证据四、房产土地他项权证复印件以及抵押清单，证明被告抵押情况；证据五、贷款帐卡及利率变动明细表，证明三被告贷款利率情况和利息情况。经审查上述证据，足以采信。根据上述证据结合庭审笔录，本院认定如下事实：2017年7月28日，原告与被告烟台宝林石材有限公司签订《流动资金借款合同》，合同编号：（栖桃）流借字（2017）年第DZT0007号。合同约定：被告烟台宝林石材有限公司向原告借款360万元整，借款期限从2017年7月28日起至2018年7月16日止。借款利率为月利率4.71250‰，按月结息，到期利随本清。借款人不按期支付借款本金的，自逾期之日起，按合同约定的利率加收50%计收逾期利息。同时约定，借款人未按期足额支付本金、利息及其他应付款项的，贷款人有权宣布本合同项下未偿还的借款和其他款项立即到期，立即收回未偿还款项。2018年7月16日，原告与被告烟台宝林石材有限公司签订展期协议，约定展期金额360万元，展期期限为2018年7月日16至2019年7月15日。2017年7月28日，原告与被告赵宝章、毕建东签订《保证合同》，约定其为被告烟台宝林石材有限公司的上述借款提供连带责任保证。保证担保的本金数额为人民币360万元，担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。保证期限为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。2016年7月29日，原告与被告烟台宝林石材有限公司签订《最高额抵押合同》，约定被告烟台宝林石材有限公司以其名下的房地产[房产证号：栖：栖房权房权房权证栖城房字第**、××**0××**地证号：栖国用（2005）第280316号、栖国用（2005）第280312号）]为2016年7月29日至2021年7月28日期间原告对被告烟台宝林石材有限公司的主债权在最高余额504万元的范围内提供抵押担保，担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用。并办理了抵押登记。合同签订后，原告将全部贷款发放给被告。被告在取得上述款项后，却违约未按期偿还借款及利息。本院认为，原告山东栖霞农村商业银行股份有限公司与被告之间签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》系当事人的真实意思表示，没有违反国家法律及行政法规的强制性规定，合法有效。原告依约履行了发放借款义务，被告烟台宝林石材有限公司应按约偿还借款本息。被告烟台宝林石材有限公司未按合同约定履行还款义务，构成违约，应承担逾期还款的法律责任。被告烟台宝林石材有限公司以其名下的房地产[房产证号：栖房：栖房权证房权证房权证栖城房字第**、×**××**证号：栖国用（2005）第280316号、栖国用（2005）第280312号）]为原告对其的主债权在最高余额504万元的范围内提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告请求享有该抵押物拍卖、变卖价款的优先受偿权，符合《中华人民共和国担保法》第四十一条、第五十四条及《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定，本院予以支持。被告烟台宝林石材有限公司履行还款责任后，有权向债务人追偿。被告赵宝章、毕建东与原告签订《保证合同》，约定为被告烟台宝林石材有限公司的上述借款提供连带责任保证。故应对本案借款本息承担共同还款责任，但履行还款责任后，有权向债务人追偿。被告烟台宝林石材有限公司、赵宝章、毕建东经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其放弃质证和抗辩等权利，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第四十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十四条第二款，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告烟台宝林石材有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告借款本金360万元,利息97276.72元（利息计算至2019年10月20日）及自2019年10月21日起至实际给付之日止以360万元为基数按月利率7.06875‰[4.71250‰x（1+50%）]承担逾期利息。二、原告山东栖霞农村商业银行股份有限公司对被告烟台宝林石材有限公司以其名下抵押的房地产[房产证号：栖房权证栖房权证栖房权证栖城房字第**、85号、00××**号：栖国用（2005）第280316号、栖国用（2005）第280312号）]折价或者拍卖、变卖所得价款在最高余额504万元的范围内享有优先受偿权。被告烟台宝林石材有限公司履行还款责任后，有权向被告烟台宝林石材有限公司追偿。三、被告赵宝章、毕建东对上述第一项给付义务承担连带还款责任。被告赵宝章、毕建东履行还款责任后，有权向被告烟台宝林石材有限公司追偿。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费36378元，由被告烟台宝林石材有限公司、赵宝章、毕建东承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。审 判 长  曲明荣人民陪审员  史桂玉人民陪审员  吴秀玲二〇二〇年四月十七日书 记 员  李彦君