江苏省扬州市广陵区人民法院民 事 判 决 书(2020)苏1002民初344号原告：扬州市广陵区远裕行农村小额贷款有限公司，住所地在江苏省扬州市广陵区杭集工业园。法定代表人：余晋春，该公司董事长。委托诉讼代理人：张秀琴，江苏擎天柱律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈涵雅，江苏擎天柱律师事务所实习律师。被告：陈瀚，男，1987年8月16日出生，汉族，住江苏省扬州市广陵区。被告：戴明扬，男，1986年1月1日出生，汉族，住江苏省扬州市广陵区。被告：杨婷，女，1985年12月15日出生，汉族，住江苏省扬州市。被告：汤宇升，男，1980年1月20日出生，汉族，住江苏省扬州市邗江区。原告扬州市广陵区远裕行农村小额贷款有限公司（以下简称远裕行小贷公司）与被告陈瀚、戴明扬、杨婷、汤宇升金融借款纠纷一案，本院于2020年1月10日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告远裕行小贷公司的委托诉讼代理人张秀琴、陈涵雅到庭参加诉讼，被告陈瀚、戴明扬、杨婷、汤宇升经本院传票传唤未到庭。本案现已审理终结。原告远裕行小贷公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告陈瀚立即偿还原告于2017年1月16日的贷款剩余本金390166.67元及其罚息（自2018年1月18日起至2019年11月5日罚息71738.17元；自2019年11月6日起至实际还清之日止，以390166.67元为基数，按年利率22.5%计算逾期罚息）；2、判令原告有权对拍卖、变卖被告陈瀚所提供的抵押物的价款优先受偿；3、判令被告戴明扬、杨婷、汤宇升对上述债务承担连带清偿责任；4、本案律师代理费等一切实现债权费用由被告共同承担；5、本案诉讼费由被告共同承担。事实和理由：原告与被告陈瀚于2017年1月16日签订《最高额用信合同》一份，约定被告可在人民币不超过40万元的最高本金余额内向原告申请办理用信业务，同日又签订《借款合同》和《最高额抵押合同》各一份，《借款合同》约定：被告陈瀚向原告借款40万元用于资金周转，2018年1月17日到期，月利率12.5‰，逾期按约定利率的150%计收罚息。《最高额抵押合同》约定：被告陈瀚将房产抵押给原告，担保其对原告的债务，并进行了抵押登记。又在同日，原告与被告戴明扬、杨婷、汤宇升签订《最高额保证合同》，被告戴明扬、杨婷、汤宇升对被告陈瀚与原告的债务最高承担40万元的连带保证责任，保证范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。2017年1月25日，原告通过银行转账出借被告陈瀚40万元整。被告陈瀚从2017年2月20日至2018年6月8日还款79500.35元，之后便不再还款，至今已逾期一年多，原告多次催告，被告陈瀚未予理睬，此行为已严重损害了原告的合法权益。特诉至贵院依法支持原告的诉讼请求。被告陈瀚、戴明扬、杨婷、汤宇升未答辩，亦未提供证据。原告围绕自己的诉讼请求提供了证据。经本院审核，其所提供各份证据之间能够相互印证，故本院对原告所提证据予以采信并在卷佐证。本案经审理查明，本院对如下事实予以认定：1、2017年1月16日，原告与被告陈瀚签订编号为远裕行农贷高信字【2017】第003号《最高额用信合同》一份，约定被告陈瀚可在人民币不超过40万元的最高本金金额内向原告申请办理用信业务；2、2017年1月16日，原告与被告陈瀚签订合同编号为远裕行农贷借字【2017】第004号《借款合同》一份，约定：原告与被告陈瀚借款用途为资金周转，借款金额为40万元，借款期限自2017年1月25日至2018年1月17日止，借款的利率执行月利率为12.5‰直至借款到期日，按月结息，结息日为每月20日，自实际提款日起按日计息，借款人须于每一结息日当日付息。如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清（日利率=月利率/30）；逾期按照本合同约定的借款执行利率的150%计收罚息，直至本息清偿为止；3、2017年1月16日原告与被告陈瀚签订编号为远裕行农贷高抵字【2017】第003号《最高额抵押合同》一份，约定被告陈瀚以其名下位于扬州市的房产，为被告陈瀚在原告处的贷款提供抵押，约定“抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。”2017年1月20日原告和被告陈瀚在房产部门办理了抵押权登记，权证号为苏（2017）扬州市不动产证明第0005798号，担保债权的数额为40万元；4、2017年1月16日原告与被告戴明扬、杨婷、汤宇升签订编号为远裕行农贷高保字【2017】第007号《最高额保证合同》约定，被告戴明扬、杨婷、汤宇升为编号为【2017】第004号《借款合同》项下40万元债务提供连带责任保证担保；担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、诉讼费（仲裁）、律师费等债权人实现债权的一切费用；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年；5、2017年1月25日，原告按约向被告陈瀚发放贷款40万元。贷款发放后被告陈瀚自2017年2月20日至2018年6月8日已还本息117500.35元（其中本金9833.33元），还欠本金390166.67元。以上事实，有当事人的陈述及原告提供的贷款结息凭证和借款借据在卷佐证，本院依法予以确认；6、另查明，2019年11月10日，远裕行小贷公司（甲方）与江苏擎天柱律师事务所（乙方）签订委托代理合同，甲方委托乙方代理本案，甲方向乙方支付律师费29295元。合同签订后，远裕行小贷公司向江苏擎天柱律师事务所支付了律师费29295元，以上事实有原告提供的《委托代理合同》及发票一张在卷佐证，本院予以确认。本院认为，原告与被告陈瀚、戴明扬、杨婷、汤宇升签订的借款合同、保证合同合法有效，原告按照约定提供贷款40万元，借款到期后被告陈瀚未能按照合同约定履行还款付息的全部义务，其行为已构成违约。现原告要求被告偿还剩余借款本金390166.67元及其罚息诉讼请求予以支持。原告主张的罚息符合双方约定，且不违背法律强制性规定，本院依法予以支持。出借人与借款人约定了逾期利率，又约定了其他费用，可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，法院不予支持。原告主张的律师费为29295元，因原告已主张逾期罚息按年利率22.5%计算，故本院酌情按1.5%计算律师费为5852元。贷款到期后，借款人未按约定偿还借款，被告戴明扬、杨婷、汤宇升作为保证人依法应承担连带清偿责任，被告陈瀚以位于扬州市的房产进行抵押担保，原告有权在被告不履行到期债务的情况下，优先取得扬州市的房产折价、拍卖或变卖后的价款，优先受偿范围为40万元。被告陈瀚、戴明扬、杨婷、汤宇升经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其对自己举证、质证等诉讼权利的放弃，本案依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告陈瀚于本判决生效之日起十日内向原告扬州市广陵区远裕行农村小额贷款有限公司归还所欠贷款本金390166.67元及罚息（自2018年1月18日起至2019年11月5日罚息71738.17元；自2019年11月6日起至实际还清之日止，以390166.67元为基数，按年利率22.5%计算逾期罚息）；二、被告陈瀚于本判决生效之日起十日内给付原告扬州市广陵区远裕行农村小额贷款有限公司律师费5852元；三、原告扬州市广陵区远裕行农村小额贷款有限公司对被告陈瀚名下位于扬州市的房产所有权的折价、拍卖、变卖款在40万元范围内享有优先受偿的权利；四、被告戴明扬、杨婷、汤宇升对上述债务承担连带清偿责任，承担连带保证责任后有权向被告陈瀚追偿。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取3576元，由被告陈瀚、戴明扬、杨婷、汤宇升共同负担（原告已预付，被告陈瀚、戴明扬、杨婷、汤宇升在本判决生效之日起十日内向原告直接支付）。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省扬州市中级人民法院。审 判 员 倪红梅二〇二〇年四月三十日法官助理 王 燕书 记 员 王 晶