广东省惠东县人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1323民初118号原告：广东惠东农村商业银行股份有限公司，经营场所广东省惠州市惠东县*******。法定代表人：叶某1。委托诉讼代理人：刘发新，男，系该公司工作人员。委托诉讼代理人：黄浩，男，系该公司工作人员。被告：惠东县嵘海实业有限公司，住所地惠东县平山蕉田龙城开发区（连塘尾）****。法定代表人：谢某1。被告：陈伟荣，男，1965年11月20日出生，汉族，户籍地广东省惠东县*****委埔仔，公民身份号码442************018。原告广东惠东农村商业银行股份有限公司（以下简称惠东农商行）与被告惠东县嵘海实业有限公司（以下简称惠东嵘海公司）、陈伟荣金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月6日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告惠东农商行委托诉讼代理人刘发新到庭参加诉讼，被告惠东嵘海公司、陈伟荣经本院传票传唤后均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。案件事实一、合同签订时间：2014年10月24日。二、借款合同当事人：借款人被告惠东嵘海公司，贷款人原告惠东农商行平山支行。三、合同名称：《固定资产借款合同》［合同编号：惠东农商行平山支行（2014）借字第118号］。四、借款金额：420万元。五、借款期限：从2014年10月24日起至2019年10月24日止；借款本金可以分次发放，分次偿还，每笔借款的起始日和到期日均以借款借据所载日期为准。六、还款方式：借款人按借款凭证和/或附件《分期还款计划书》所载的分期还款计划偿还借款本金，2014年10月29日，原告与被告惠东嵘海公司签订了（惠东）农商行平山支行借补字（2014）第118号《分期还款计划书》。七、借款利率：实行固定利率，在中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率基础上上浮60%，据此确定年利率为9.9328%；若借款人未按本合同约定还款日还款的，就逾期还款的部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，对不能按时支付的利息，按逾期贷款罚息利率计收复利，逾期贷款罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮30%。八、违约条款：借款人未按时还清的借款本金和利息，自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利；因借款人违约导致贷款人采取诉讼、仲裁等任何方式实现债权的，借款人应当承担乙方为此而支付的诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用。九、抵押担保：①抵押物为被告惠东嵘海公司名下位于惠东县平山蕉田龙城开发区（连塘尾）A栋5-8号的房地产［房地产权证：粤房地权证惠东字第**10040249号，国有土地使用权证：惠东国用（2014）第0010676号，粤房地他项权证号：惠东字第0120020353号］；担保范围为案涉借款合同项下债务人应承担的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和乙方为实现债权及抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；抵押权的存续期间自本合同签订之日起至最后一笔到期的主合同项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止。②保证人为被告陈伟荣，保证方式为不可撤销的连带责任保证担保，当借款人未能按主合同约定履行其债务时，无论贷款人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（无论是物的担保还是其他形式的担保），贷款人均有权直接要求保证人在其保证范围内承担保证责任，且承担担保责任不分先后顺序；保证范围为被告惠东嵘海公司应承担的案涉全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括正常利息、逾期利息、复利和罚息等）、违约金、损害赔偿金和丙方为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；保证期限为最后一期债权履行期届满之日起2年。十、合同履行：原告与被告惠东嵘海公司分别于2014年10月29日、30日、31日签订了《借款借据》，约定借款金额分别为260万元、90万、70万，合计420万，借款利率均为9.9328%，借款期限分别为自借款日起至2019年10月24日止，还款方式为按协议还款。原告分别于签订借据当日向被告惠东嵘海公司指定账户发放了贷款，合计420万元。十一、被告欠款情况：截止至2019年11月10日，被告惠东嵘海公司尚欠借款本金416万元、利息（含罚息）168035.84元。十二、原告诉讼请求：1.判令被告惠东嵘海公司立即向原告偿还借款本金4160000元及至还清款日止的利息，利息（含罚息）暂计至2019年11月10日止168035.84元［罚息利率按合同约定年利率9.9328％加收30%计付］，本息合计为4328035.84元；2.判令原告对被告惠东嵘海公司提供其名下的位于惠东县平山蕉田龙城开发区（连塘尾）A栋5-8号房地产［房产证号：粤房地权证惠东字第**，国土证号：惠东国用（2014）第0010676号］作为借款抵押在折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3.判令被告陈伟荣对被告惠东嵘海公司的债务（包括借款本金、利息、罚息、实现债权费用等）向原告承担连带清偿责任；4.判令两被告承担本案全部诉讼费用。裁判理由和结果本院认为，原告与被告惠东嵘海公司之间的借款合同关系成立、有效，双方均应依约履行。被告惠东嵘海公司未按期清偿借款本息构成违约，依法应承担相应的违约责任，故，原告请求被告惠东嵘海公司偿还借款本金416万元及支付相应的利息（含罚息）（暂计至2019年11月10日为168035.84元），具有事实和法律依据，本院予以支持，此后的利息按合同约定的年利率9.9328%加收30%即12.91264%计算至实际清偿之日止。被告惠东嵘海公司以其名下位于惠东县平山蕉田龙城开发区（连塘尾）A栋5-8号的房地产［房地产权证：粤房地权证惠东字第**10040249号，国有土地使用权证：惠东国用（2014）第0010676号，粤房地他项权证号：惠东字第0120020353号］为其上述借款的偿还提供抵押担保，并办理了抵押登记，因此，原告请求对被告惠东嵘海公司用于抵押的上述房产的处置价款享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。被告陈伟荣作为涉案贷款合同的连带责任保证人，为被告惠东嵘海公司的债务提供连带保证责任，故原告惠东农商行在保证期限内主张被告陈伟荣承担连带清偿责任，理由充分，本院予以支持。被告陈伟荣在履行保证责任后，有权向被告惠东嵘海公司追偿的权利。被告惠东县嵘海实业有限公司、陈伟荣经本院合法传唤后未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩，不影响本院的审理，依法可作缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告惠东县嵘海实业有限公司于本判决生效之日起10日内向原告广东惠东农村商业银行股份有限公司偿还欠款本金416万元及利息（含罚息）（暂计至2019年11月10日为168035.84元，自2019年11月11日起至还清款日止按年利率9.9328％加收30%即12.91264%计付）。二、原告广东惠东农村商业银行股份有限公司就本案债权对被告惠东县嵘海实业有限公司名下位于惠东县平山蕉田龙城开发区（连塘尾）A栋5-8号的房地产［房地产权证：粤房地权证惠东字第**10040249号，国有土地使用权证：惠东国用（2014）第0010676号，粤房地他项权证号：惠东字第0120020353号］的处置（折价或者拍卖、变卖等）所得价款享有优先受偿权。三、被告陈伟荣对被告惠东县嵘海实业有限公司上述第一判项债务承担连带清偿责任。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费41424元（原告已预缴），由被告惠东县嵘海实业有限公司、陈伟荣共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省惠州市中级人民法院。审 判 长  陈 游人民陪审员  黎佛松人民陪审员  吴宇洋二〇二〇年四月十五日法官 助理  李 鑫书 记 员  何广然