成都市金牛区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0106民初16152号 原告：张**，男，汉族，1974年5月4日出生，住成都市金牛区。 委托代理人：陶志武，四川及第律师事务所律师。 被告：黄洪树，男，汉族，1969年5月10日出生，住四川省简阳市。 被告：付德芳，女，汉族，1974年5月18日出生，住成都市成华区。 原告张**诉被告黄洪树、付德芳民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张**及其委托代理人陶志武，被告黄洪树，被告付德芳到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告张**向本院提出诉讼请求：1、二被告共同连带向原告归还借款本金23万元并支付利息（从2019年7月28日起算，以22万元为本金，按月利率2%计算至付清止，暂计至起诉之日为13200元）；2、本案诉讼费用由二被告承担。 事实与理由：原告与被告一系多年朋友，二被告系夫妻关系。2015年9月14日，二被告向原告借款10万元；2017年12月30日，二被告再次向原告借款10万元；上述两笔借款共计20万元，二被告仅向原告归还2万元借款本金及部分利息。2018年4月13日，二被告再次向原告借款5万元，二被告当天向原告出具借条一张，双方还签订了《房屋抵押借款合同》，合同约定借款本金22万元（实际借款本金共计23万元，前期借款本金18万元以及本次借款本金5万元）；还约定借款期限两年，月息2%，二被告以其名下位于成华区房屋作为抵押。抵押房屋未办理抵押登记手续。二被告于2019年7月起未按约定向原告支付利息，且二被告已将抵押房屋进行了处置，其行为违反了《房屋抵押借款合同》第四条违约责任的约定，原告有权要求二被告提前归还借款本金并支付利息。综上，为维护原告合法权益，特向法院提起诉讼。 被告黄洪树辩称，目前尚欠借款本金22万元，加上利息共尚欠本息23万元；约定的借款期限未届满，目前无法归还借款。 被告付德芳辩称，二被告已离婚，案涉借款与被告付德芳无关。 经审理查明，被告多次向原告借款，前期借款本金未还清的情况下，被告于2018年4月13日再次向原告借款（原告通过银行转款方式向被告黄洪树给付了5万元出借本金）；对此，2018年4月13日二被告共同向原告出具借条一张（借条尾部借款人处有二被告签名），载明：“兹有本人黄洪树今借到张**贰拾贰万正，用于茶楼舞厅经营周转所需，所有借款均已收到，借款期限为2年，即2018年4月13日至2020年4月13日止；双方约定借款偿还先息后本，借款期间利息为月息2%，每月付息肆仟肆佰元正，全部本金22万元于2020年4月13日前一次付清”。 2018年4月13日，原告（债权人，甲方）与二被告（债务人，乙方）签订《房屋抵押借款合同》（以下称“案涉合同”），约定主要内容：借款总金额22万元；借款期限2年，从2018年4月13日至2020年4月13日；月息为2%，乙方保证在合同规定的借款期限内按期主动还本付息；每月27号转利息；乙方以其房产作为借款抵押物抵押给甲方，抵押物“2单元1003”；签订本合同后，乙方取得不动产证后需立即配合甲方到房管部门办理房屋抵押登记手续；乙方保证在抵押期间抵押物不受乙方破产、资产分割、转让的影响，如甲方发现乙方抵押物有违反本条款的情节，甲方通知乙方当即改正或可终止本合同借款，并追偿已出借的全部借款本息；乙方如不按期付息还本，超过两个月，甲方可向有管辖权的人民法院申请拍卖抵押物，用于抵偿借款本息，若有不足抵偿部分，甲方仍有权向乙方追偿，直至乙方还清甲方全部借款本息为止；……。 另查明，案涉合同中约定的抵押房屋，其并未办理抵押登记手续。庭审中，原告多次提及“被告已将用于抵押的房屋处置给他人”，被告对此未有异议。 前期借款本金共计20万元（未出具借据），原告通过银行转款方式向被告黄洪树给付了该出借本金；其中2015年9月14日转款给付10万元，2017年12月30日转款给付10万元。 案涉借条之借款本金至今未还。案涉合同（借条）之利息，被告已支付16期利息（从出具借条之月起算，每月利息4400元，至2019年7月27日，共计付息70400元）；后续利息未再支付。 以上事实有身份证信息、转款凭证、借条、《房屋抵押借款合同》、庭审笔录等在案印证。 本院认为，案涉借条系二被告共同出具，借条尾部借款人处有被告付德芳签名，案涉合同被告付德芳亦以债务人身份签名， 被告付德芳应当对其行为承担相应法律后果，本院对其借款人（债务人）身份予以确认，其抗辩案涉借款与其无关，本院不予采纳。 本案，根据庭审查明的事实，并结合相关证据，能够证明二被告作为共同债务人（共同借款人）向原告借款的事实存在。案涉借条及合同，其系借贷双方真实意思的表示，借贷各方应按约定或法律规定行使权利、履行义务。 对于相关本金额。双方各执一词（原告主张实际本金系23万元；被告对其持有异议，仅认可22万元本金），本院以案涉借条及合同最终确认的本金额为依据，并结合被告后续还款的情况，依法认定尚欠借款本金为22万元。 本案，庭审中，被告对原告提及的“被告已将用于抵押的房屋处置（转让）给他人”未有异议，对此，本院对原告所称的抵押房屋已被处置的事实予以确认。本案，用于抵押的房屋已被转让给他人，且被告亦存在未按期支付利息，据案涉合同之相关约定，此种情形下，原告有权主张终止合同借款并追偿已出借的借款本息，据此，原告要求二被告提前归还（连带责任）借款本金，其诉请有事实及法律依据，本院予以支持，还应归还的借款本金为22万元。 对于原告主张的利息。本案，原告基于约定事由出现而终止合同借款，本院认为，合同借款终止，至终止之日产生的利息按合同约定（约定月利率2%，其未超过法律允许的上限，予以支持）；2019年12月16日原告提起诉讼即为合同借款终止之日，结合被告付息（利息已支付16期，共计付息70400元）情况以及相关约定，截至2019年8月12日共计16个还款月周期（还款月周期利息4400元，16个周期利息共计70400元），故依法认定利息已付至2019年8月12日，据此，合同借款终止前（包含当天）其22万元本金之尚欠利息从2019年8月13日起算至2019年12月16日（合同借款终止之日，即原告提起诉讼之日）其为1.8万余元，另结合原告诉请主张的利息（从2019年7月28日起算，暂计算至起诉之日为13200元），其已超过原告的诉请额，超过的部分不予支持，即支持13200元。结合前述认定，合同借款终止后相应利息约定不再产生法律约束力，况且按合同约定终止合同借款追偿的是已出借的借款本息（即是按约定利率计算终止当前已产生的借款本息），据此，终止后的利息相当于资金占用利息，不宜按约定的高额利息计算，本着公平、合理的原则，并结合本案实际情况，本院酌定按年利率6%计算其终止后（2019年12月17日起）的相应利息（计息基数为22万元，计算至相应本金付清止）。上述相应利息由二被告承担连带支付责任。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第五条、第六条、第七条、第八条、第九十一条、第一百九十六条、第二百一十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告黄洪树、付德芳（连带责任）于本判决生效之日起十日内向原告张**归还借款本金22万元并支付利息（其中截至2019年12月16日的利息为13200元；后续资金占用利息，以22万元为计息基数，从2019年12月17日起按年利率6%计算至付清止）。 二、驳回原告张**的其他诉讼请求。 案件受理费4948元，减半收取2474元，诉讼保全费1736元，共计4210元，由原告张**负担174元，被告黄洪树、付德芳负担元4036元。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  文春燕 二〇二〇年四月二日 书记员  刘宇寒