江苏省沭阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏1322民初15213号 原告：葛恒荣，男，1955年7月10日出生，沭阳县人，居民，住沭阳县。 委托诉讼代理人：徐伟，江苏衡上律师事务所律师。 被告：王锐，男，1973年5月8日出生，沭阳县人，居民，住沭阳县。 第三人：汤金红，女，1973年10月8日出生，沭阳县人，居民，住沭阳县。 原告葛恒荣与被告王锐、第三人汤金红债权人撤销权纠纷一案，本院于2019年10月22日立案受理后，依法适用普通程序，于2020年1月6日、2020年4月8日公开开庭进行了审理。原告葛恒荣及其委托诉讼代理人徐伟、第三人汤金红两次均到庭参加诉讼。被告王锐经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告葛恒荣向本院提出诉讼请求：判令撤销被告王锐将其与第三人共有的沭阳县苏州花园小区2幢103室转让给第三人单独所有的行为。事实与理由：原告葛恒荣与被告王锐、黄某民间借贷纠纷案，沭阳县人民法院于2014年4月21日分别作出（2014）沭开民初字第0528号民事调解书和（2014）沭开民初字第0529号民事调解书。被告王锐没有履行两份生效法律文书所确定的义务，原告向沭阳县人民法院申请强制执行。在执行过程中，法院于2018年12月4日作出（2014）沭执字第02680号、02681号执行裁定，对被告王锐与第三人汤金红共有的，登记在汤金红名下的沭阳县苏州花园小区2幢103室房屋予以查封。汤金红提出执行异议，沭阳县人民法院（2019）苏1322执异135号执行裁定书查明：汤金红与王锐于1996年同居生活，2016年1月18日办理结婚登记手续，次日办理离婚登记手续。涉案房屋登记信息载明，房屋不动产补录时间为2005年12月22日，涉案房屋为王锐、汤金红共同共有。2018年1月26日，王锐、汤金红申请登记将该共同共有的房屋登记为汤金红单独所有。沭阳县人民法院依据查明的事实，驳回了汤金红的异议请求。但鉴于涉案房屋已登记为汤金红个人所有，存在执行障碍，原告特提起诉讼。 被告王锐未作答辩。 第三人汤金红陈述称，不同意原告的诉讼请求，2005年12月15日涉案房屋登记时，所有权人就是我一个人。2015年12月22日房产补录登记时，没有经过我授权签字，就将涉案房屋登记为我与被告共有，不符合规定。 原告葛恒荣为证明自己主张，向本院提交以下证据: 1.（2019）苏1322执异135号执行裁定书，证明涉案房屋原登记为被告和第三人共有，2018年1月26日由被告将其份额无偿转让给第三人，被告这一行为损害了债权人的利益。 2.沭阳县公私房屋登记表复印件一份，证明涉案房屋登记为被告和第三人共有。 3.房屋交易告知单复印件一份，证明2018年1月26日被告无偿将涉案房屋转移为第三人单独所有。 4.不动产产权情况表复印件一份，证明目前涉案房屋登记为第三人个人所有。 5.民事调解书两份，证明原告对被告享有债权。 第三人汤金红质证称，对上述证据真实性无异议。 第三人汤金红为证明自己陈述，向本院提交以下证据： 1.房地产权登记信息一份，证明2005年开始登记为我一人，2019年11月18日打印件三登记为我和被告共有，所以才有房屋交易告知单上的转让行为。 2.房屋所有权登记申请书、沭阳县公私房屋登记表、房地产市场办公室出具给房地产管理处的函、完税凭证、家庭同住人员情况表。上述证据均为复印件。 原告葛恒荣质证称对上述证据均无异议。 本院认证认为，被告王锐经本院依法传唤拒不到庭，视为放弃质证权利。原告葛恒荣及被告汤金荣对对方提交的证据均无异议，本院依法予以采纳。 经当事人陈述及庭审举证、质证，本院认定事实如下：原告葛恒荣与被告王锐、案外人黄某民间借贷纠纷二案，经本院调解，双方分别达成调解协议，本院于2014年5月21日作出（2014）沭开民初字第0528号民事调解书确认：“被告王锐借原告葛恒荣款60000元，被告于2014年5月21日前归还……”、（2014）沭开民初字第0528号民事调解书确认：“被告黄某借原告葛恒荣款共计51000元……，被告王锐对被告黄某上述还款承担连带责任”。因被告王锐未履行上诉生效裁判文书确定的义务，原告葛恒荣向本院申请强制执行。本院在执行过程中，于2018年12月4日依法查封了涉案房屋。第三人汤金红向本院提出异议，本院经审查，作出（2019）苏1322执异135号执行裁定，认定汤金红与王锐于1996年同居生活，2016年1月18日办理结婚登记，次日办理离婚登记手续，离婚协议中约定涉案房屋归汤金红所有。涉案房屋不动产证补录时间为2005年12月22日，载明共同共有，共有人为汤金红、王锐。2018年1月26日，王锐、汤金红申请将涉案房屋登记为汤金红单独所有。 本案争议焦点为，2018年1月26日之前，涉案房屋是否为被告王锐与第三人汤金红共同共有。 本院认为，涉案房屋在2018年1月26日之前系被告王锐与第三人汤金红共同共有，理由如下： 1.第三人汤金红提交的由沭阳县不动产登记服务中心出具的房地产权登记信息载明，涉案房屋2005年12月22日登记的房屋所有权人为汤金红、王锐，共有情况为共同共有。《中华人民共和国物权法》第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记薄一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记薄确有错误外，以不动产登记薄为准。” 2.第三人汤金红辩称，涉案房屋系第三人个人出资购买，被告王锐并未出资，原不动产登记存在错误，涉案房屋不属于双方共有财产。本院认为，《中华人民共和国物权法》第十九条规定：“权利人、利害关系人认为不动产登记薄记载的思想错误的，可以申请更正登记。”若第三人汤金红认为不动产登记薄记载的事项存在错误，应当依法向不动产登记部门申请更正登记，而不是通过转让交易的形式变更权利人。在本案审理过程中，本院也依法给予第三人汤金红一个月的时间向相关部门主张权利，并将相关手续提交本院，但汤金红未在规定期限内启动相关程序。 3.男女双方根据婚姻法第八条规定补办结婚登记的，婚姻关系的效力从双方均符合婚姻法所规定的结婚的实质要件时起算。被告王锐与第三人汤金红于1996年同居，此时二人均已达到法定结婚年龄，双方于2016年1月18日补办结婚证，双方婚姻关系的效力应当自1996年起计算。第三人汤金红辩称，其与被告王锐1996年同居，二、三年之后就分手了。但根据本院查明事实来看，双方育有一子，且在沭阳县公私房屋登记表记载的同住家庭成员中记载了王锐，且载明与户主关系为丈夫。因此，第三人汤金红辩称二人只同居某、三年明显与事实不符。本院依法认定被告王锐与第三人汤金红婚姻存续时间为1996年至2016年1月18日。涉案房屋系双方婚姻关系存续期间购买，且无证据证明双方对夫妻财产进行了约定，应当认定该房屋为夫妻共同财产。 综上，涉案房屋在2018年1月26日前为被告王锐与第三人汤金红共同财产。原告葛恒荣与被告王锐之间的债务已经本院生效法律文书确认，本院在执行过程中，未发现被告王锐有其他财产可供执行。被告王锐将其与第三人汤金红共同共有的财产转移登记为第三人汤金红单独所有，属于《中华人民共和国合同法》第七十四条规定的无偿转让财产的行为，该行为损害了债权人葛恒荣的利益，原告葛恒荣作为债权人有权请求撤销该无偿转让财产的行为。虽然撤销权的行使范围以债权人的债权为限，但因涉案房屋系不动产，不具有可分性，因此，应当予以全部撤销。原告葛恒荣要求撤销被告王锐将其与第三人汤金红共同共有的涉案房屋转移登记为第三人单独所有的行为的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。被告王锐经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，不影响本案正常审理。依照《中华人民共和国合同法》第七十四条、《中华人民共和国物权法》第十七条、第十九条、《中华人民共和国婚姻法》第八条、第十七条、第十九条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释(一)》第四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 撤销被告王锐将沭阳县苏州花园小区2幢103室转移登记为第三人汤金红单独所有的行为，该房屋为被告王锐与第三人汤金红共同共有。 案件受理费2500元（原告预交1250元)，由被告王锐负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费2500元。 审 判 长  徐 品 人民陪审员  时庆仁 人民陪审员  魏加平 二〇二〇年四月二十九日 书 记 员  仲 震 书 记 员  赵丹丹 附本案相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第七十四条因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。债务人以明显不合理的低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。 撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。 《中华人民共和国物权法》 第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。 第十九条权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。 《中华人民共和国婚姻法》 第八条要求结婚的男女双方必须亲自到婚姻登记机关进行结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。取得结婚证，即确立夫妻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。 第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。 夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释(一)》 第四条男女双方根据婚姻法第八条规定补办结婚登记的，婚姻关系的效力从双方均符合婚姻法所规定的结婚的实质要件时起算。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。