上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0115民初79190号原告：陈亚男，女，1947年7月4日生，汉族，住上海市浦东新区浦东南路******。原告：赵励捷，男，1991年3月16日生，汉族，住上海市浦，住上海市浦东新区浦东南路******>被告：张六琴，女，1948年9月10日生，汉族，住上海市浦东新区浦东南，住上海市浦东新区浦东南路******style='LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>被告：张毅，男，1973年1月4日生，汉族，住上海市浦东新区浦东南路**X，住上海市浦东新区浦东南路******'LINE-HEIGHT: 25pt; TEXT-INDENT: 30pt; MARGIN: 0.5pt 0cm;FONT-FAMILY: 宋体; FONT-SIZE: 15pt;'>上述两被告共同委托诉讼代理人：夏冰，上海市郑传本律师事务所律师。上述两被告共同委托诉讼代理人：张豪杰，上海市郑传本律师事务所律师。被告：上海恒茂物业管理有限公司，住所地上海市静安区永和路******。法定代表人：裘孟钢，总经理。委托诉讼代理人：胡平，男，上海恒茂物业管理有限公司员工。委托诉讼代理人：顾乐群，男，上海恒茂物业管理有限公司员工。原告陈亚男、赵励捷与被告张六琴、张毅及被告上海恒茂物业管理有限公司相邻关系纠纷一案，本院于2019年2月27日作出(2018)沪0115民初41765号民事判决，被告张六琴、张毅不服该判决，提起上诉。上海市第一中级人民法院经审理后于2019年8月26日作出(2019)沪01民终8567号民事裁定书，裁定撤销一审判决，发回重审。本院于2019年9月10日重新立案受理后，另行由审判员金宇杰、人民陪审员夏旭东、楼建钢组成合议庭，并于2020年1月21日公开开庭进行了审理。原告陈亚男、赵励捷及被告张六琴、张毅的委托诉讼代理人夏冰到庭参加了诉讼。被告上海恒茂物业管理有限公司经传票传唤，无正当理由，拒不到庭，本院依法作缺席审理。本案现已审理终结。原告陈亚男、赵励捷向本院提出诉讼请求：要求被告张六琴、张毅拆除上海市浦东新区浦东南路XXX弄XXX号楼顶违章搭建，将楼顶恢复原状；判令被告张六琴、张毅修复1602室西侧南北两个卧室地坪漏水部位；赔偿原告房屋修复费用12,000元；因被告张六琴、张毅对现场进行整理修补导致鉴定无法进行，产生的不利后果由被告张六琴、张毅承担。事实和理由：原告陈亚男、赵励捷与被告张六琴、张毅系楼上楼下邻居关系。2017年10月2日晚，原告发现因被告张六琴、张毅在整幢楼房的屋顶违规搭建，破坏了防水层，导致屋顶漏水至被告张六琴、张毅家中，又大量漏至原告家中，造成房顶涂层和地板损坏。被告恒茂物业公司向被告张六琴、张毅发出整改通知书责令限期整改，原告也一直催促被告张六琴、张毅彻底修复漏水问题，但被告张六琴、张毅均置之不理。现请求法院依法判决。被告张六琴、张毅辩称，屋顶搭建并非被告所为，而且被告家中水管经检测并无漏水点。经法院委托鉴定部门鉴定，也为得出因原告家中的渗水是被告的原因的结论，故被告不存在侵权行为，也无因果关系，原告的损失与被告无关，不同意原告的全部诉讼请求。被告恒茂物业公司未到庭亦未答辩。本院经审理认定事实如下：被告张六琴、张毅于2003年底入住上海市浦东新区浦东南路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称1602室房屋)。该房屋系整幢楼房顶楼房屋，分上下两层，其上层房屋与整幢楼房顶部相连。原告陈亚男、赵励捷于2004年1月入住上海市浦东新区浦东南路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称1502室房屋)。2015年，1602室曾发生漏水，致1502室房屋损坏，被告张六琴、张毅派人予以修复。2017年10月2日，因整幢楼房的顶部漏水，造成1602室房屋漏水，后又流至1502室房屋，造成1502室房屋的两间卧室房顶靠窗部位的涂层脱落和地板浸水松动。之后，被告张六琴、张毅对1602室进行了装修。2018年4月，被告恒茂物业公司向被告张六琴、张毅发出整改通知书，以被告张六琴、张毅擅自占用移改公共设施设备，占用物业共用部分改动房屋原结构，造成整幢房屋安全隐患为由，要求被告整改。对此，被告张六琴、张毅未予理睬。经相关部门调解，原告与被告张六琴、张毅对于1502室房屋的维修费用等无法协商一致，遂引发本次诉讼。2018年6月，原告曾向本院申请对于漏水原因等进行鉴定。经相关鉴定部门现场勘查后，虽确定1502室西南卧室西南角顶板有斜裂缝，四周涂层起皮、脱落，但因损坏部位均已干燥，故无法确定损坏原因。本案原审审理过程中，本院对现场进行了查看，与1602室房屋上层部分连为一体的整幢楼房顶层已被大量改动和侵占。包括铺设了墙地砖，安装了水斗、晾衣杆、灯等设备，改动了排水管道等。经查看：所铺墙砖与被告张六琴、张毅1602室室内使用相同；水龙头所连水管虽已剪断，但与1602室二楼阳台接出的水管相同；灯的电线连接至1602室室内；1602室上层窗户安装推拉式可开启防盗窗，成年人可随意进出。2019年2月27日，本院作出(2018)沪0115民初41765号民事判决，判决：一、被告张六琴、张毅于本判决生效之日起三十日内，将上海市浦东新区浦东南路XXX弄XXX号楼顶的搭建物品全部拆除，恢复原状，并修复漏水部位；二、被告张六琴、张毅于本判决生效之日起十日内赔偿原告陈亚男、赵励捷房屋维修费12,000元；三、驳回原告陈亚男、赵励捷的其余诉讼请求。被告张六琴、张毅对该判决不服，上诉于上海市第一中级人民法院。上海市第一中级人民法院经审理后，于2019年8月26日作出撤销原判、发回重审的民事裁定。本案重审过程中，本院另行委托鉴定部门对漏水原因等进行鉴定。相关鉴定部门现场踏勘后认为1502室、1602室目前均为干燥状态且已无法还原渗漏水现状(1602室已整理装修)，故目前已不具备鉴定条件。以上事实，由原、被告的陈述，上海市房地产权证、现场照片、整改通知书、鉴定工作联系单等证据证实。本院认为，公民的合法的民事权益受法律保护。不动产的相邻方，应当正确处理排水等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。本案中，被告张六琴、张毅顶楼平台的部分搭建物品与其室内相关联，装饰材料类似，且可为其独立使用，虽被告称可能是他人所为，但无相应证据证实，故原告要求被告张六琴、张毅拆除，并恢复原状的诉讼请求，本院予以支持。关于漏水原因，本院曾两次委托相关鉴定部门鉴定，因已不具备鉴定条件而无法得出具体鉴定结论，但通过现场照片来看，1602室、1502室西侧南北两个卧室之间相隔的地坪存有裂缝是导致水从1602室渗入1502室，并造成1502室室内装修物损坏是事实，也是基本的常识，被告张六琴、张毅对于原告的合理经济损失应当承担赔偿责任，对于漏水部位应当予以修复。至于1602室的水源自哪里，不影响对1502室应当承担的民事责任。原告主张房屋修复费用12,000元，在合理范围，本院予以支持。原告主张其余诉讼请求，没有相应法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第五条、第八十三条、第一百三十四条第(三)、(五)、(七)项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告张六琴、张毅于本判决生效之日起三十日内，将上海市浦东新区浦东南路XXX弄XXX号楼顶的搭建物品全部拆除，恢复原状；二、被告张六琴、张毅于本判决生效之日起三十日内，将上海市浦东新区浦东南路XXX弄XXX号XXX室与1502室西侧南北两个卧室之间相隔地坪的裂缝予以修复；三、被告张六琴、张毅于本判决生效之日起十日内赔偿原告陈亚男、赵励捷房屋维修费12,000元；四、驳回原告陈亚男、赵励捷的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费400元(原告陈亚男、赵励捷已预交)，由原告陈亚男、赵励捷共同负担160元，由被告张六琴、张毅共同负担240元，于本判决生效后七日内向本院交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长  金宇杰人民陪审员  夏旭东人民陪审员  楼建钢二〇二〇年四月七日书 记 员  芮银萍附：相关法律条文一、《中华人民共和国民法通则》第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。第八十三条不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，应当承担民事责任。第一百三十四条承担民事责任的方式主要有：(一)停止侵害；(二)排除妨碍；(三)消除危险；(四)返还财产；(五)恢复原状；(六)修理、重作、更换；(七)赔偿损失；(八)支付违约金；(九)消除影响、恢复名誉；(十)赔礼道歉。以上承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。人民法院审理民事案件，除适用上述规定外，还可以予以训诫、责令具结悔过、收缴进行非法活动的财物和非法所得，并可以依照法律规定处以罚款、拘留。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。