广东省佛山市禅城区人民法院民 事 裁 定 书（2020）粤0604民初5471号原告：庞东红，男，汉族，1972年4月4日出生，住址：重庆市合川区燕窝镇******，公民身份号码：510***************。委托诉讼代理人：郭洪霞，广东荆紫律师事务所律师。被告：郭停，男，汉族，1975年10月24日出生，住址：广东省怀集县*********，公民身份号码：441***************。被告：郭少连，女，汉族，1974年9月3日出生，住址：广东省怀集县***********，公民身份号码：441***************。被告：白勇，男，汉族，1968年8月10日出生，住址：湖北省襄阳市樊城区*******，公民身份号码：420***************。被告：怀集县新鸿基建筑工程有限公司，住所地：广东省肇庆市怀集县***************，统一社会信用代码：914412***********。法定代表人：莫某1。原告庞东红诉被告郭停、郭少连、白勇、怀集县新鸿基建筑工程有限公司合同纠纷一案,本院于2020年3月16日立案。原告诉称：原告经朋友介绍与被告郭停认识。2018年1月，郭停自称承接了广东省怀集县汇泰广场工程和时代四期工程。经双方协商后，郭停将汇泰广场工程劳务分包给原告，将时代四期工程的钢筋劳务分包给原告。郭停承诺2018年3月份就可开工。原告信以为真，与郭停签订了《汇泰广场工程劳务分包合同》《补充协议书》及时代城四期工程《钢筋劳务分包合同》。双方在《补充协议书》中约定，如果2018年4月30日不能开工，又不能按时退回保证金的情况下，郭停须按照每月3分利息支付违约金。原告按照他的要求分别缴纳了两项工程的保证金40万元、5万元，保证金均转账至被告郭少连（系郭停的姐姐）的银行账户。后原告多次催问，但郭停一直答复不能开工。2018年5月20日，原告找到郭停。郭停告诉原告，他用原告交的45万保证金购买了钢管并租给白勇使用。当日，郭停将其与白勇签订的《租赁协议》复印件提供给原告，并告诉原告他有钢管200多吨及其他材料，价值60多万元，可以抵押给原告，钢管每月的租金收入就有59000多元，让原告放心，如果2018年6月底工程还不能开工，其完全有能力把保证金还给原告，同时他还让原告再借点钱给他买钢管。2018年6月26日、7月7日，郭停以需要购买钢管为由，分别向原告借款5万元、4万元、合计借款9万元。另外，原告通过原告聘请的郑工程师向郭停出借2万元。借款时，郭停承诺当年8月底前还清借款。后原告多次要求郭停返还保证金及借款。2018年10月5日，经双方对账核算，协商一致后，签订《转让协议》（郭停为该协议甲方、原告为乙方）。该协议主要内容为：“现因甲方借到乙方(庞东红)54万元，工程违约金12万元、利息16万元、郑工借款2万元。因郭停资金紧张，不能支付甲方本金同利息，经甲乙双方同意，现将怀集自来水厂钢管：160吨，按2600元每吨，扣件：17330套，按4元一套；顶托：1100支，按15元每支，租金：5万元每月，全部抵押给乙方（庞东红）。如果甲方（郭停）在2018年10月25日之前，没有退回乙方本金及利息，则所有东西归庞东红所有。”双方还约定，如果郭停不按照该协议履行各项义务，须承担律师费、诉讼费、违约金等。同日，被告白勇向原告出具《担保书》，载明其自愿向原告担保就上述怀集县第二自来水厂的钢管材料全部代郭停退回给原告。2018年12月18日，白勇出具《承诺书》，就其租赁郭停的上述钢管、顶托、扣件的租赁费用支付问题承诺如下：“1、以上材料物件在2019年1月15日（前后三日内）归还上述材料给郭停，如到期没有如数归还，则从2019年1月15日开始计算至下月25日前支付上月租金5万元给郭停，如需延期则按约定的期限支付每月五万租赁费，直到退还材料为止……4、本人认同郭停将物件租赁费及上述材料转让给庞东红，如庞东红收取租赁及材料费用后，视为郭停收取，如期间郭停与庞东红产生经济纠纷，与本人无关，全部责任及纠纷由郭停承担……”。被告郭停、新鸿基公司在该承诺书上签名确认。2019年8月30日，被告郭停向怀集县新鸿基建筑工程有限公司（以下简称新鸿基公司）出具《委托（申请）函》，委托新鸿基公司在其承包的云锦新邨项目进度（结算）款中扣除15万元，代其支付给原告。该15万元租金新鸿基公司已经代支付完毕。按照原告、被告签订《转让协议》的约定，涉案的钢管、扣件、顶托已经作价50万元，归原告所有。2019年5月4日，被告白勇将其中17.61吨钢管归还给原告，其余的142.39吨钢管、扣件、顶托，两被告仍然在占有、使用。两被告应当立即向原告归还剩余的全部钢管、扣件、顶托，并按照45421.14元/月的标准向原告支付租金，直至全部物料返还之日止。2018年10月6日至2020年3月4日期间的租金合计804214元，扣减新鸿基公司代郭停支付的租金18万元，被告尚欠原告该时段租金624214元。原告转账给被告郭停保证金45万元，借款9万元，合计54万元。原告另外通过郑工向郭停出借2万元。2018年3月原告安排工人进入工地，但一直无法开工，给原告造成了工人工资、材料款、生活费等多项损失。被告自愿向原告支付工程违约金12万元作为赔偿。如果扣减以钢管等物料抵债的50万元，被告郭停仍欠原告款项18万元。郭停至今未按照《转让协议》约定返还钢管、支付租金，应当按照该《转让协议》约定支付协议总额10%的违约金84000元，并支付协议总额8%的律师费。2019年10月25日，郭停与原告签订《双方协议》，郭停承诺：2019年10月28日前退还50万元给原告,2019年11月15日前对账算出剩余欠款并于2019年春节前（2020年1月20日）前全部支付完给原告，郭停未按该《双方协议》履行义务。被告白勇自愿签署《担保书》，自愿代郭停将钢管等材料退回给原告并支付租金，但至今仅向原告返还钢管17.61吨，故对于剩余的142.39吨钢管及顶托、扣件，其与郭停负连带返还义务，并应当承担租金、欠款等连带清偿责任。怀集县汇泰广场工程和时代四期工程由被告郭停和郭少连合伙承包，郭少连负责打理工地并收取工程款，45万元保证金均转账至郭少连账户，故被告郭少连应当与郭停连带返还原告钢管等物料并应当承担租金、欠款等连带清偿责任。2019年1月3日，白勇请求新鸿基公司从其工程款中扣除50万元作为钢管款代付给原告，新鸿基公司老板阮俊勇签字确认同意扣除50万元代付给原告，但至今未付。同年3月份，新鸿基公司与劳动局、公安局、业主等在自来水厂调解，新鸿基公司总经理舒敏承诺2019年5月底之前从工程款中扣除47万元代白勇向原告支付租金，但至今也未付。原告认为，新鸿基公司先后承诺从白勇的工程款中向原告代付钢管款50万元及租金47万元，至今都未代付，其应当与被告郭停、白勇连带返还原告钢管等物料并应当承担租金、欠款等连带清偿责任。各被告的行为严重损害了原告的合法权益，故原告特向贵院提起诉讼，请求：1.判令被告郭停返还原告钢管142.39吨、扣件17330套、顶托1100支,价值454214元；2.判令被告郭停向原告支付2018年10月6日至2020年3月4日期间的租金624214元；3.判令被告郭停自2020年3月6日起按照45421.14元/月的标准向原告支付租金，直至被告实际返回全部租赁物为止；4.判令被告郭停向原告支付欠款180000元及利息（利息以18万元为基数，按照年利率24%的标准，自起诉之日起计至实际清偿之日止）；5.判令被告郭停向原告支付违约金84000元；6.判令被告郭停向原告支付本案律师费67200元；7.判令被告白勇、郭少连、怀集县新鸿基建筑工程有限公司对郭停上述第1至6项债务承担连带责任；8.本案诉讼费由四被告承担。以上诉讼请求暂合计1409628元。本院经审查认为，本院对本案无管辖权，应移送有管辖权的被告郭停、郭少连、怀集县新鸿基建筑工程有限公司的住所地广东省怀集县人民法院管辖。《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条规定：“对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。”第二十三条规定：“因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。”前述规定，是我国民事诉讼法对民事案件管辖的原则性规定，无特别规定和特别之情形，应适用原告就被告的管辖原则。本案原、被告双方未约定双方纠纷由本院管辖，且根据双方合同约定条款明确载明双方合同履行地、租赁物使用地均为为广东省怀集县，且有三个被告住所地亦为广东省怀集县。另外，本案当事人之间争议标的既包括物的返还又包括财产租赁租金、欠款等。根据《最高人民法院关于适用的解释》第十八条关于合同履行地的规定，亦应认定履行义务一方所在地为合同履行地。该司法解释第十九条规定：“财产租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地。”综上，为方便当事人诉讼，本案移送具有管辖权的广东省怀集县人民法院审理。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十六条之规定，裁定如下：本案移送广东省怀集县人民法院处理。本裁定一经作出即生效。审判员  鲁长江二〇二〇年三月二十七日书记员  何晖彤