汕头市金平区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0511民初2508号原告：蔡贤振，男，1965年5月17日出生，汉族，住汕头市金平区***************，公民身份号码440************617。委托诉讼代理人：陈志扬，系广东岭海律师事务所律师。被告：李鋆，男，1965年11月5日出生，汉族，住汕头市龙湖区珠池街道春泽庄中区*******，公民身份号码440************13X。被告：李冬杨，女，1968年3月9日出生，汉族，住汕头市龙湖区珠池街道春泽庄中区*******，公民身份号码440************082。原告蔡贤振诉被告李鋆、李冬杨民间借贷纠纷一案，本院于2019年9月17日立案受理后，依法适用普通程序,于2020年2月18日公开开庭进行了审理。原告蔡贤振的委托诉讼代理人陈志扬到庭参加诉讼,被告李鋆、李冬杨经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令两被告立即偿付原告借款75万元及支付该款自2019年4月16日起至还清借款之日止按月利率2%计算的利息；2.判令原告在上述债权范围内对两被告提供抵押的位于汕头市龙湖区***********************（下称“01号房”）享有优先受偿权；3.判令两被告承担本案诉讼费用。事实和理由：被告李鋆、李冬杨夫妻因生产经营需要，于2014年11月28日向原告借款共135万元，原告通过转账及现金方式借给两被告，其中118万元通过本人及委托蔡×熙转至被告李鋆的账户或指定的账户。两被告于同日向原告出具《收据》，确认收到原告借款135万元。对于上述借款，双方还于同日签订《抵押借款合同》两份：其中两被告提供被告李鋆名下01号房作为借款95万元的抵押物，提供被告李冬杨名下汕头市龙湖区春泽庄中区2幢2206号房（下称“2206号房”）作为借款40万元的抵押物，借款期限均自2014年11月28日至2016年11月27日，借款月利率均为2%。上述两套房产于2014年12月5日办理抵押登记。期届，两被告付还2206号房的抵押借款40万元本息，双方遂于2016年4月18日办理注销抵押登记。对于01号房的抵押借款95万元，两被告仅付还20万元及截至2019年4月15日的利息，尚欠借款75万元及自2019年4月16日起的利息。原告为维护自身合法权益，故提出上述诉求。两被告未作答辩。原告在举证期限内提交的证据有：1.原告《身份证》复印件、《人口信息查询》原件各一份，证明原告诉讼主体资格。2.两被告《人口信息查询》原件各一份，证明两被告诉讼主体资格。3.2014年11月28日《抵押借款合同》原件两份，证明2014年11月28日，原告（债权人）与被告李鋆（债务人）、李冬杨（抵押人）签订《抵押借款合同》，约定被告李鋆向原告借款95万元，借款期限自2014年11月28日至2016年11月27日，借款月利率2%，被告李鋆提供其名下01号房作为该借款抵押物；原告（债权人）与被告李冬杨（债务人）、李鋆（抵押人）签订《抵押借款合同》，约定被告李冬杨向原告借款40万元，借款期限自2014年11月28日至2016年11月27日，借款月利率2%，被告李冬杨提供其名下2206号房作为该借款抵押物等事实。4.转账凭证：中国银行汕头升平支行交易流水明细清单、中国农业银行汕头珠池支行、工商银行汕头翠茵支行交易明细打印件及手机短信截图各一份，证明原告于2014年11月28日转款至被告李鋆的账户33万元、指定的张×账户35万元及通过蔡×熙转款至被告李鋆指定的李×账户50万元等事实。5.《收据》原件一份，证明两被告于2014年11月28日确认收到原告借款135万元的事实。6.《房地产他项权证》复印件一份，证明01号房于2014年12月5日办理抵押登记的事实。7.2019年3月31日、5月4日《收款收据》原件各一份，证明被告结欠借款75万元的付息情况等事实。8.01号房抵押登记材料：抵押人、抵押权人、抵押人配偶《声明书》、《结婚证》、《抵押借款合同》复印件各一份，证明上述01号房产已抵押，原告享有优先受偿权及两被告系夫妻关系等事实。9.《汕头市*******复函》原件一份，证明被告李冬杨名下的2206房于2014年12月5日办理抵押登记，抵押权人为原告，该房产于2016年4月18日注销抵押登记的事实。案经开庭审理，两被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利；原告提供的上述证据，来源合法，内容真实，且能证明本案的相关事实，本院予以采信。原告于2019年9月17日诉至本院，其所述两被告结欠其借款75万元及该款按月利率2%自2019年4月16日起的利息等事实属实，本院予以确认。本院认为，本案属民间定期有息借贷纠纷。原告与两被告之间的债权债务，事实清楚且不违法，应受法律保护。两被告没有依约还款，应承担违约责任。故两被告应付还原告借款75万元及支付该款自2019年4月16日起按月利率2%计至还清借款之日止的利息。01号房作为结欠借款75万元的抵押物，并办理了抵押登记手续，该抵押行为合法有效，故原告依法应在借款75万元本息范围内对01号房的折价、拍卖或变卖款享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第二项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百六十四条第一款的规定，判决如下：一、被告李鋆、李冬杨于本判决生效之日起十日内，共同付还原告蔡贤振借款75万元及偿付该款自2019年4月16日起计至还清借款之日止按月利率2%计算的利息；二、原告蔡贤振在上述第一判项的本息范围内对被告李鋆名下的汕头市龙湖区***********************的折价、拍卖或者变卖款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费11976元、公告费300元（原告蔡贤振已预交受理费及支付公告费），由被告李鋆、李冬杨负担，于本判决生效之日起十日内向本院交纳所负担的受理费11976元，并将公告费300元迳付原告蔡贤振；被告李鋆、李冬杨若拒不交纳受理费，本院将依法强制执行；原告蔡贤振预交的受理费11976元，由本院予以退回。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省汕头市中级人民法院。审 判 长  李传胜审 判 员  郑启生人民陪审员  王立君二〇二〇年二月二十日法官 助理  陈莹琪书 记 员  林咏琳附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。……第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。……第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条…………（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《中国人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第一百六十四条第一款当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五天内向上一级人民法院提起上诉。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。