广东省饶平县人民法院民 事 判 决 书（2020）粤5122民初35号原告：广东衡汇资产运营有限公司。法定代表人：杨贤裕，公司经理。委托诉讼代理人：李志海，广东泛尔律师事务所律师。委托诉讼代理人：郑逸然，广东泛尔律师事务所律师。被告：饶平县渔港冷冻厂（下称“饶平渔港冷冻厂”），住所地：饶平县柘林渔港。法定代表人：李某1。原告广东衡汇资产运营有限公司与被告饶平县渔港冷冻厂金融不良债权转让合同纠纷一案。本院于2020年1月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告衡汇资产公司委托诉讼代理人郑逸然到庭参加诉讼，被告饶平渔港冷冻厂经传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告衡汇资产公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告饶平渔港冷冻厂立即偿还原告借款本金320000元及利息718458.24元（暂计至2016年6月20日，以后另计至实际清偿之日止），合计人民币1038458.24元；二、判令原告对被告饶平渔港冷冻厂提供抵押的位于饶平县柘林渔港的厂房【房屋所有权证号：粤房字第10245**】享有优先受偿权；三、判令被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：1999年3月23日，原债权人中国农业银行饶平县支行(后更称为中国农业银行股份有限公司饶平县支行，下称饶平农行）（下称“农行饶平支行”）与被告饶平渔港冷冻厂签订农银抵借字商99第725-01号《抵押担保借款合同》，约定饶平农行同意向被告饶平渔港冷冻厂发放贷款320000元，贷款期限自1999年3月23日起至2000年1月20日止，贷款利率为月息5.8575%，逾期贷款利率为日万分之三，并由被告饶平渔港冷冻厂提供其名下位于饶平县柘林渔港的厂房【房屋所有权证证号：粤房字第10245**作为上述贷款的抵押物。合同签订后，饶平农行于同日依约向被告饶平渔港冷冻厂发放了贷款人民币320000元。借款到期后，经原债权人饶平农行多次催讨，被告饶平渔港冷冻厂仍未归还借款本息。截至2016年6月20日，被告饶平渔港冷冻厂尚欠饶平农行借款本金320000元，利息718458.24元。2016年9月22日，原债权人的上级单位中国农业银行股份有限公司广东省分公司（下称“农行广东省分公司”）与中国长城资产管理股份有限公司广州办事处（下称“长城资产公司广州办事处”）签署《债权转让协议》，将本案债权转让给长城资产公司广州办事处，并于2017年1月24日在《羊城晚报》刊登《资产转让暨债权催收联合公告》，对债权转让事项进行公告，依法通知债务人。后长城资产公司广州办事处变更为中国长城资产管理股份有限公司广东省分公司（下称“长城资产公司广东分公司”）。2019年1月7日，长城资产公司广东分公司与原告签订编号为中长资（粤）合字[2019]3号《债权转让协议》，将包括本案债权在内的债权包转让给原告，并于2019年5月7日在《羊城晚报》上公告告知债务人债权转让的事实并对债务人进行催收。至此，原告取代饶平农行成为本案债权的合法权利人。为维护原告的合法权益，原告特提起诉讼，恳请人民法院予以支持！被告饶平渔港冷冻厂未作答辩，也没有提交证据。原告围绕诉讼请求提交的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1999年3月23日中国农业银行饶平农行柘林营业所（下称“农行饶平柘林营业所”）与饶平渔港冷冻厂签订编号：农银抵借字商99第705-01号《抵押担保借款合同》，借款本金320000元，期限1999年3月23日至2000年1月20日，月息5.8575‰，以，以粤房字第10245**屋所有权证》记载的厂房做抵押。粤房>粤房字第10245**所有权证》记载的厂房的所有权人为饶平县水产冷冻制冰厂。1991年12月3日饶平县水产冷冻制冰厂变更为饶平渔港冷冻厂，即该抵押物为被告所有。2011年7月14日农行饶平支行向被告发出《贷款逾期催收通知书》，被告签收确认尚欠借款本金320000元。2012年7月10日、2014年6月27日农行广东省分公司分别两次在《羊城晚报》刊登公告向包括被告在内的债务人催收贷款；2015年12月3日中国农业银行股份有限公司潮州分行（下称“农行潮州分行”）在《羊城晚报》刊登公告向包括被告在内的债务人催收贷款。2016年9月22日农行广东省分公司与长城资产公司广州办事处签订2016农银粤委批转004号《委托资产批量转让协议》，农行广东省分公司将包括被告在内的借款本金320000元，利息718458.24元，合计1038458.24元的债权转让给长城资产公司广州办事处；2017年1月24日双方联合在《羊城晚报》刊登债权转让暨债务催收联合公告，通知被告债权转让并向被告催收贷款。2019年1月7日长城资产公司广东分公司与原告签订编号为中长资（粤）合字【2019】3号《债权转让协议》，长城资产公司广东分公司将包括被告在内的借款本金320000元，利息718458.24元，合计1038458.24元的债权转让给原告；2019年4月19日长城资产公司广东分公司收到原告债权转让款。2019年5月7日双方联合在《羊城晚报》刊登债权转让暨债务催收联合公告,向包括被告在内的债务人告知其债务已转让给原告并催收贷款。另查明，农行饶平柘林营业所是农行饶平支行属下的分支机构，农行饶平支行是农行潮州分行属下的分支机构，农行潮州分行是农行广东省分公司属下的分支机构。长城资产公司广东分公司的曾用名为长城资产公司广州办事处。本院认为，农行饶平柘林营业所与饶平渔港冷冻厂签订的农银抵借字商99第705-01号《抵押担保借款合同》是双方当事人的真实意思表示，未违反法律、金融法规的强制性规定，均合法有效，应受法律保护。原告提交的（编号：0801120968）《借款借据》记载该借款本金320000元，利率5.8575‰的事实，被告在农行饶平支行向其《贷款逾期催收通知书》的签收中已确认，证明该合同的主合同已实际履行。被告提供粤房字供粤房字第10245**有权证》的权利证书为该借款进行抵押，构成了从合同，但没有办理抵押权登记手续。根据《中华人民共和国物权法》关于抵押设立的基本原则，对于不动产抵押，原则上采取登记要件主义，抵押权自登记时设立。就本案而言，虽有签订抵押担保合同，未办理抵押登记，抵押合同有效成立，但抵押权并未设立，债权人未取得抵押权，不享有对抵押物的优先受偿权。农行饶平柘林营业所的上级单位农行广东省分公司与长城资产公司广州办事处签订的2016农银粤委批转004号《委托资产批量转让协议》，是双方当事人的真实意思表示。《中华人民共和国合同法》第七十九条规定，“债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外:(一)根据合同性质不得转让;(二)按照当事人约定不得转让;(三)依照法律规定不得转让。”就本案而言，金融不良债权的转让没有上述法律的禁止性规定的情形，据此，债权人依法可以转让，受让人也可以通过受让取得债权及相关的权利。第八十条规定:“债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。”本案中，农行广东省分公司与长城资产公司广州办事处联合在《羊城晚报》刊登债权转让暨债务催收联合公告,农行广东省分公司行使债权转让告知义务，长城资产公司广州办事处成为饶平渔港冷冻厂新的债权人。长城资产公司广东分公司再通过相同形式将债权转让给原告，原告成为饶平渔港冷冻厂新的债权人。原告主张判令被告饶平渔港冷冻厂立即偿还原告借款本金320000元及利息718458.24元，合计人民币1038458.24元，予以支持。原告主张判令原告对被告所提供抵押物，位于饶平县柘林渔港的厂房【房屋所有权证号：粤房证号：粤房字第10245**受偿权。因原债权人农行饶平柘林营业所未办理抵押登记，抵押合同有效成立，但抵押权并未设立，债权人未取得抵押权，不享有对抵押物的优先受偿权。但考虑到原债权人农行饶平柘林营业所与饶平渔港冷冻厂签订《抵押担保借款合同》合法成立情况下，农行饶平柘林营业所因无法享有对抵押物的优先受偿权，因此给原告造成的损失，被告应当承担赔偿责任。由于饶平渔港冷冻厂提供抵押物的权利证书给农行饶平柘林营业所，而农行饶平柘林营业所没有办理抵押登记，双方应当承担同等的过错责任。因此，饶平渔港冷冻厂应当在其提供的抵押物价值的二分之一范围内，对原告不能清偿的部分承担赔偿责任。原告主张判令被告饶平渔港冷冻厂偿还除了受让时的利息718458.24元以外再增加的利息（暂计至2016年6月20日，以后另计至实际清偿之日止）。根据《最高人民法院关于审理涉及金融不良债权转让案件工作座谈会纪要》【法发〔2009〕19号】第九条规定，“关于受让人收取利息的问题。会议认为，受让人向国有企业债务人主张利息的计算基数应以原借款合同本金为准;受让人向国有企业债务人主张不良债权受让日之后发生的利息的，人民法院不予支持。……”本案是金融不良债权转让合同纠纷，符合《海南会议纪要》的精神，为防止国有资产流失，利息只计至2019年1月7日718458.24元，以后不得再收取。因此，原告这一主张不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第一百一十二条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告饶平县渔港冷冻厂应于本判决生效之日起十五日内偿还原告广东衡汇资产运营有限公司借款本金320000元及利息718458.24元，合计1038458.24元。二、被告饶平县渔港冷冻厂应以其抵押物价值的二分之一对不能清偿部分债务承担赔偿责任。三、驳回原告广东衡汇资产运营有限公司的其他诉讼请求。案件受理费14146.12元，保全费5000元，合计19146.12元由被告饶平县渔港冷冻厂负担（原告广东衡汇资产运营有限公司已全部预交，被告饶平县渔港冷冻厂应于本判决生效之日起十五日内迳付原告，本院不再另行退收）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于潮州市中级人民法院。审 判 长  余潮鑫人民陪审员  黄少英人民陪审员  张金城二〇二〇年四月二十七日书 记 员  李晓纯