重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0120民初1012号原告：织金县龙旺建筑设备租赁站，经营场所贵州省毕节市织金县绮陌街道北门村岩山组，统一社会信用代码92520524MA6E37006M。经营者：廖志强，男，生于1981年06月10日，汉族，个体工商户，住重庆市璧山区。被告：贵州建工集团第八建筑工程有限责任公司，住所地贵州省贵阳市南明区花果园花溪大道北段**，统一社会信用代码915200002144048444。法定代表人：张林，董事长。委托诉讼代理人：李小丽，贵州贵达律师事务所律师。被告：廖进文，男，生于1980年09月11日，汉族，住贵州省织金县。原告织金县龙旺建筑设备租赁站（以下简称织金龙旺租赁站）与被告贵州建工集团第八建筑工程有限责任公司（以下简称贵州建工八建司）、廖进文租赁合同纠纷一案，本院于2020年02月25日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告织金龙旺租赁站的经营者廖志强，被告贵州建工八建司的委托诉讼代理人李小丽到庭参加诉讼。在审理过程中，原告织金龙旺租赁站撤回了对被告廖进文的起诉，本院当庭裁定予以准许。本案现已审理终结。原告织金龙旺租赁站向本院提出诉讼请求：1.判决解除原被告于2018年07月03日签订的《建筑设备材料出租合同书》；2.判决被告支付原告截止2020年02月24日尚欠的租金等费共计516448元，并支付未退租赁物的租金每天643.13元，至租赁物退清或赔偿清为止；3.判决被告退还原告钢管20675.10米、扣件21215套、顶托731套、接头412个；如不能退还，则按钢管16元/米、扣件6元/套、顶托16元/套、接头6元/个赔偿原告租赁损失；4.判决被告支付原告违约金180000元；5.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原被告于2018年07月03日签订《租赁合同》。合同约定原告出租钢管扣件等物资给被告使用。合同对租金标准、赔偿标准、租金支付时间、违约责任等进行了约定。合同签订后，原告按照合同约定向被告提供了钢管、扣件等租赁物资，但被告未按约定支付租金。截止2020年02月24日，被告尚欠原告租金等费共计516448元，并有部分租赁物未退还。经原告多次催收未果，为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求判令如上请求事项。被告贵州建工八建司辩称，我公司不是本案适格被告。我公司未与原告签订过租赁合同，也未参与涉案租赁合同的履行，包括支付租金、签收租赁物等合同义务。我公司与廖进文之间是建设工程的转包关系。廖进文与原告之间签订的合同应根据合同的相对性原则，由廖进文自行承担合同义务。案涉租赁物租用明细表上段鹏的签名有明显不一致的地方，不排除原告与廖进文之间存在恶意串通损害我公司利益的行为。涉案租赁合同对违约金的约定明显过高，请求法院依法予以调整。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年07月03日，被告贵州建工八建司（承租方、乙方）与原告织金龙旺租赁站（出租方、甲方）签订《建筑设备材料出租合同书》。合同约定由甲方向乙方出租钢管、扣件等建筑物资。合同约定的租赁期限：自甲方材料出库之日起至乙方归还完材料之日止。如果租用时间不足30天，按30天计算租金；如果租用时间超过30天，按实际天数计算租金。租金标准：钢管0.025元/米/天（套租：钢管1.50米搭配扣件不低于1套，超除部分扣件租金按钢管租金单价50%计算，即0.0125元/套/天）、顶托0.04元/套/天、接头0.01元/套/天。材料赔偿标准：钢管16元/米、十字扣件6元/套、直接活动扣件7元/套、顶托16元/套、接头6元/套、扣件螺丝0.80元/套、顶托螺帽5元/个、顶盘5元/个。维修保养费：钢管0.10元/米、扣件0.15元/套、顶托0.80元/套、接头0.10元/套。往返运输装卸堆码费用由乙方承担。物资交货地点为甲方库房。上下车费各15元/吨（钢管260米/吨、扣件800套/吨、顶托250套/吨、接头400套/吨）由乙方支付给甲方。双方还约定，租金等费每月结算一次，乙方应在次月5日前支付给甲方。如乙方在次月5日前没有按时支付租金，按违约处理，甲方有权停止供货并要求乙方立即退还租赁物，每天加收所产生的租赁费未付总额3%的违约金。乙方指定材料员为段鹏。被告贵州建工八建司在合同乙方处加盖了公司印章，廖进文在乙方代表人处签名。合同签订后，原告按照合同约定向被告提供了租赁物资，但被告未按合同约定及时支付租金。截止2020年02月24日，被告尚欠原告租金等费共计516448元；还有钢管20675.10米、扣件21215套、顶托731套、接头412套未退还。另查明，被告贵州建工八建司承建了涉案工程（织金洞休闲农业观光园）；在该项目中，廖进文与贵州建工八建司系内部承包关系。本院于2020年04月01日向被告贵州建工八建司送达了民事诉状副本等法律文书。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。被告贵州建工八建司辩称，涉案租赁合同系廖进文与原告签订并履行，应由廖进文自行承担合同义务，及案涉租赁物租用明细表上段鹏的签名有明显不一致的问题。因廖进文在涉案工程中是以被告贵州建工八建司的名义与原告签订合同，且涉案租赁合同中加盖有被告贵州建工八建司公司印章；原告作为善意相对方，有理由相信廖进文系代表被告贵州建工八建司与其签订合同。关于涉案租赁物租用明细表上段鹏的签名问题；被告虽对段鹏的签名提出异议，但没有提供相应证据予以佐证；且在租金结算明细表上有廖进文对租用货物的数量进行签字确认。因此，对被告贵州建工八建司的该辩称意见，本院不予采信。故在原告履行了提供租赁物的义务后，被告贵州建工八建司理应按合同约定按时支付租金。被告贵州建工八建司不按合同约定履行上述义务的行为，属违约行为，应承担给付租金，退赔偿租赁物，并支付违约金的民事责任。故对原告主张解除合同，要求被告贵州建工八建司支付所欠租金、退赔租赁物及支付违约金的诉讼请求，本院予以支持。对未退还的租赁物，原告请求按合同约定从2020年02月25日起继续计付租金至材料退清或赔偿款付清之日止的诉讼请求；本院认为，对未退还的租赁物继续计付租金（使用费）至本判决生效之日止较为适当。原被告在合同中约定的违约金计算标准过高，本院综合考虑被告所欠原告租金的数额、欠付时间及给原告造成的损失等情况，酌情主张违约金120000元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、确认原告织金县龙旺建筑设备租赁站与被告贵州建工集团第八建筑工程有限责任公司于2018年07月03日签订的《建筑设备材料出租合同书》于2020年04月01日解除；二、被告贵州建工集团第八建筑工程有限责任公司于本判决生效之日起十日内支付原告织金县龙旺建筑设备租赁站截止2020年02月24日的租金等费共计516448元；三、被告贵州建工集团第八建筑工程有限责任公司于本判决生效之日起十日内退还原告织金县龙旺建筑设备租赁站钢管20675.10米、扣件21215套、顶托731套、接头412套；逾期不能退还部分，则按钢管16元/米、扣件6元/套、顶托16元/套、接头6元/套赔偿原告租赁物损失；未退还的租赁物，从2020年02月25日起【按钢管0.025元/米/天（套租：钢管1.50米搭配扣件1套，超除部分扣件0.0125元/套/天）、顶托0.04元/套/天、接头0.01元/套/天】继续计付租金（使用费）至本判决生效之日止；四、被告贵州建工集团第八建筑工程有限责任公司在上述期限内支付原告织金县龙旺建筑设备租赁站违约金120000元；五、驳回原告织金县龙旺建筑设备租赁站的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取7659.18元，由原告织金县龙旺建筑设备租赁站负担270元（已交纳），被告贵州建工集团第八建筑工程有限责任公司负担7389.18元（此款原告已垫付，由被告在给付案款时一并付给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院（立案庭）递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本案申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审判员  周会明二〇二〇年四月二十六日书记员  杨 帆