广东省广州市花都区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0114民初7814号原告：广州农村商业银行股份有限公司花都支行，住所地广州市花都区新华街公益路****。负责人：黄少珊。委托诉讼代理人：张运锐，该银行职员。被告：黄雪花，女，1980年4月5日出生，汉族，住广州市花都区，被告：危耀标，男，1976年4月28日出生，汉族，住广州市花都区，被告：广州市花都区狮岭利海皮革商行，，住所地广州市花都区狮岭镇皮革皮具城****一街××号经营者：黄雪花。被告：广州市御翼马汽车服务有限公司，，住所地广州市花都区新华街天贵路******商铺法定代表人：危耀勋。被告：危耀勋，男，1979年11月28日出生，汉族，住广州市花都区，原告广州农村商业银行股份有限公司花都支行（以下简称农商行花都支行）与被告黄雪花、危耀标、广州市花都区狮岭利海皮革商行（以下简称利海皮革商行）、广州市御翼马汽车服务有限公司（以下简称御翼马公司）、危耀勋金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月8日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告农商行花都支行的委托诉讼代理人张运锐、被告御翼马公司的法定代表人也即被告危耀勋到庭参加诉讼，被告黄雪花、危耀标、利海皮革商行经本院合法传唤没有到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。农商行花都支行向本院提出诉讼请求：1.被告黄雪花偿还拖欠原告的借款本金1462370.86元及利息、罚息、复利（利息、罚息、复利暂计至2019年6月20日合计51483.94元，按《最高额借款合同》的约定计至结清之日止）；2.被告黄雪花、危耀标用于抵押的位于广州市花都区狮岭镇联合村狮岭（国际）皮革皮具城四期A区一街1、3、××号的房产经折价或拍卖、变卖所得的价款，原告享有优先受偿权；3.被告危耀标、利海皮革商行行、御翼马公司、危耀勋对被告黄雪花的借款本息承担连带保证责任；4.五被告共同承担本案的诉讼费用。事实和理由：2016年7月11日，原告与被告黄雪花签订《最高额借款合同》（合同编号：0830008201600143），约定原告向被告黄雪花最高发放贷款700万元，期限自2016年8月3日起至2019年8月2日止。同日，原告与被告黄雪花、危耀标签订《最高额抵押合同》（合同编号：0830074201600029），约定被告黄雪花、危耀标以其所有的位于广州市花都区狮岭镇联合村狮岭（国际）皮革皮具城四期A区一街1、3、5号的房产（粤房地证字第××号）为被告黄雪花的前述债务提供抵押担保。2016年7月25日，上述房产以农商行花都支行为抵押权人办理了不动产登记证明。2016年7月11日，原告与被告危耀标、利海皮革商行签订《最高额保证合同》（合同编号：0830074201600030）。2016年10月19日，原告与被告危耀勋签订《最高额保证合同》（合同编号：0830074201600030）。2017年9月12日，原告与被告御翼马公司签订《最高额保证合同》（合同编号：0830074201600030-1）。上述3份《最高额保证合同》约定被告危耀标、利海皮革商行、危耀勋、御翼马公司为被告黄雪花的前述债务提供不可撤销连带责任保证。原告按约定于2016年8月4日向被告黄雪花发放贷款150万元，月利率5.7396‰，用途为经营周转，期限至2019年8月2日。被告黄雪花从2019年1月开始未按时还款，被告危耀标、利海皮革商行、御翼马公司、危耀勋也未履行保证责任。为维护原告的合法权益，特诉至法院，恳请法院依法判决。农商行花都支行为证明其主张，向本院提交证据如下：1.《最高额借款合同》一份；2.《最高额抵押合同》一份；3.《最高额保证合同》三份；4.不动产登记证明；5.借款借据及出账通知单；6.借款数据、还款记录。御翼马公司、危耀勋辩称：黄雪花、危耀标的贷款我由始至终没有参与过，也没有用过该笔款项，我当时在银行工作人员的解释下签了担保合同。御翼马公司、危耀勋未向本院提交证据。黄雪花、危耀标、利海皮革商行未向本院提交书面答辩意见及证据。农商行花都支行所举证据，因无相反的证据反驳，也无影响证明效力的因素，且农商行花都支行保证真实，本院经审查核证后予以认定。本院据此查明农商行花都支行诉称事实属实。另查，涉案《最高额借款合同》约定：农商行花都支行同意自2016年8月3日起至2019年8月2日期间，在最高借款本金余额人民币700万元内，根据黄雪花的需要，分次向黄雪花发放借款。每笔借款的利率以借款借据记载为准。按月结息和付息，每月的20日为结息日，每月20日为付息日。黄雪花不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息，对黄雪花不能按期支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利。本合同项下借款发生逾期或未按合同约定用途使用的情况，按月计收逾期利息、罚息和复利。涉案《最高额抵押合同》约定：本合同项下被担保的债权包括最高主债权不超过人民币700万元及其利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现抵押权以及实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费、律师费等）。在被担保的主债权确定之日起，至被担保的债权全部清除完毕止，若发生包括黄雪花未按时足额偿还债务或违反主合同项下的其它义务等情形的，农商行花都支行有权处分本合同项下抵押财产。农商行花都支行在行使抵押权时，有权选择与黄雪花、危耀标协商以抵押财产折价或拍卖、变卖抵押财产，或请求人民法院对抵押财产进行拍卖、变卖，以所得价款优先受偿。涉案3份《最高额保证合同》均约定：本合同项下被担保的债权包括最高主债权不超过人民币700万元及其利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费、律师费等）。本合同或主合同项下有两个或两个以上保证人的，各保证人承担共同连带保证责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。保证人承担保证责任的保证期间为两年。黄雪花的还款方式为按月等额还本付息。截至2019年6月20日，黄雪花尚欠本金1462370.86元，利息、罚息、复利合计51483.94元。此后黄雪花无任何还款。黄雪花与危耀标系夫妻关系，二人于2005年1月28日登记结婚。本院认为，农商行花都支行分别与黄雪花、危耀标、利海皮革商行、御翼马公司、危耀勋所签订的《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》是各方当事人的真实意思表示，依法成立、有效，各方当事人均应依法、依约履行各自的义务，在违约时承担相应的责任。农商行花都支行已依约向黄雪花出借150万元，黄雪花理应依约按时、足额还本付息。截至2019年6月20日，黄雪花已逾期多期，涉案借款亦已于2019年8月2日到期，现农商行花都支行诉请黄雪花归还全部借款本金余额，并按合同约定计付利息、罚息和复利，于法有据，本院予以支持。危耀标自愿以其名下所有的位于广州市花都区狮岭镇联合村狮岭（国际）皮革皮具城四期A区一街1、3、5号的房产（粤房地证字第××号）为黄雪花涉案借款提供抵押担保且办理了抵押登记，故农商行花都支行对处置该房产所得价款在债权范围内享有优先受偿权。危耀标、利海皮革商行、危耀勋、御翼马公司自愿为黄雪花的涉案借款提供连带责任保证，现黄雪花没有按期还款，危耀标、利海皮革商行、危耀勋、御翼马公司应对黄雪花的上述欠款承担连带清偿责任。危耀标、利海皮革商行、危耀勋、御翼马公司承担保证责任后，有权向黄雪花追偿。黄雪花、危耀标、利海皮革商行经本院合法传唤无正当理由拒不履行到庭义务，违反法律规定，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告黄雪花于本判决发生法律效力之日起十日内向原告广州农村商业银行股份有限公司花都支行偿还借款本金1462370.86元及利息、罚息、复利（截至2019年6月20日的利息、罚息、复利合计51483.94元，此后直至付清欠款之日止的利息、罚息、复利按涉案《最高额借款合同》的约定计付）；二、原告广州农村商业银行股份有限公司花都支行在上述债权范围内对被告危耀标名下位于广州市花都区狮岭镇联合村狮岭（国际）皮革皮具城四期A区一街1、35号的房产（粤房地证字第××号号）在拍卖、变卖、变现时享有优先受偿权；三、被告危耀标、广州市花都区狮岭利海皮革商行、广州市御翼马汽车服务有限公司、危耀勋对被告黄雪花的上述债务承担连带清偿责任，承担保证责任后，有权向被告黄雪花追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付上述欠款，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18424元，由被告黄雪花、危耀标、广州市花都区狮岭利海皮革商行、广州市御翼马汽车服务有限公司、危耀勋负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审 判 长  吴 优人民陪审员  徐伟欣人民陪审员  黄美好二〇二〇年四月十日异书记员杜晓嘉