贵州省遵义市红花岗区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔0302民初2469号 原告：张啟，男，1981年9月2日生，汉族，住贵州省遵义市汇川区。 委托诉讼代理人：李雄刚，贵州港丰律师事务所律师。 被告：成都丰立装饰工程有限公司遵义分公司，住所地贵州省遵义市汇川区香港路京海大厦商住楼****。 负责人：李胜成。 委托诉讼代理人：黄金华，贵州上善律师事务所律师。 原告张啟与被告成都丰立装饰工程有限公司遵义分公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年3月25日立案。依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告张啟及其委托诉讼代理人李雄刚、被告成都丰立装饰工程有限公司遵义分公司委托诉讼代理人黄金华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 张啟向本院提出如下诉讼请求：1、请求判令被告支付原告延期交房的违约金74343元；2、本案的诉讼费用由被告承担。事实及理由：2018年4月13日，原被告签订《家庭装饰工程施工合同条款》，约定原告将位于中建幸福城的CXX-1-60X号房交由被告装修，工期为150天，遇公休日、节假日顺延，承包方式为被告包工、部分包料；合同装修总款为265750元，分三期支付，第一期为合同签订之日交纳装修总款的50%，第二期为隐蔽工程验收后三日内交纳装修总款的45%，第三期为竣工验收合格后4日内交纳装修总款的5%；由于一方原因致使工期延误，每延误一日工期由责任方向对方支付工程总造价2‰的违约金，此外，双方还在合同中对其他的权利和义务进行了约定。合同签订后，被告于2018年4月23日进场施工。原告依约履行了付款义务，但由于被告工作安排的原因，致使应于2018年11月21日装修完工并向原告交付房屋的时间延迟到了2019年9月20日，依据合同的约定，被告应按每延迟一日工期向原告支付工程总造价2‰的违约金（合同履行过程中，因减少装修项目，装修总款变更为246170元）。为证明其主张，原告提交如下证据：1、《家庭装饰装修工程施工合同条款》：证明原告向被告支付款项以及对违约责任等的约定。合同约定总价款为265750元，合同履行完毕后实际价款为246170元。原告现以逾期天数302天（2018年11月22日至2019年9月19日）并按照246170元为基数的1‰主张违约金；2、收款收据：证明原告向被告支付款项（2017年10月14日支付了69000元定金、2017年10月15日支付了1000元定金、2018年4月8日支付了65750元、2018年8月26日支付了90000元、2018年12月2日支付了15420元），共计241170元。另2019年9月原告向被告支付了5000元现金，被告一直未开具收据；3、室内装修保证卡：证明开工日期为2018年4月23日，验收合格日期为2019年9月28日，被告延期交房的天数为302天；4、光盘：证明原告向被告支付5000元装修款，要求被告开具收据的录音；5、微信聊天记录；6、增减项目变更表：证明合同装修总价为265750元，减去部分项目19580元，实际价款为246170元。 成都丰立装饰工程有限公司遵义分公司辩称，原告在事实和理由中除了对工期延期的陈述不实外，其余与事实一致。被告不存在违约。即便是违约，违约天数也仅为11天，原告的诉请请法院依法作出裁判。为证明其主张，提交如下证据：一、《家庭装饰装修工程施工合同》：证明1．原被告经协商一致，于2018年4月13日签订《家庭装饰装修工程施工合同》，被告为原告的房屋装修。第1页以印章的形式约定“公休日、节假日顺延”，第1.4条约定，工程有效期150天。具体开工日期以甲方通知为准。2．第十一条工程款支付方式约定：优惠后总价为265750元，第一次在合同签订之日支付50%即132875元，第二次在隐藏工程验收后3日内支付45%即119587.5元，第三次在竣工验收合格后4日内支付5%即付清余款15420元。因施工过程中存在项目的减除，原告实际付款金额比约定金额少了17580元，但原被告双方已经结清装修款。3．装修合同约定的总价款虽是307146元，优惠后为265750元，实际价款为248170元。如果判令被告承揽量工程延期的违约责任，则应当以248170元作为工程总造价进行计算。合同10.2条约定，工程竣工验收合格并结清工程款后，甲方提醒乙方办理工程保修单，证明在2018年12月收到原告支付尾款15420元后，被告才向原告出具工程保修单；二、在建工程款明细账、2018年12月2日收据：证明1．原告按期支付工程款，实际支付金额为248170元。2．被告收到合同约定的最后一期尾款15420元后，向原告出具《收据》，载明收款事由“尾款”，落款日期2018年12月2日，该收据由原告签名确认。在建工程款明细账注明的记账日期为2018年12月3日。3．结合合同付款期限的约定，被告对装修的实际竣工日期最迟为2018年12月2日，不是原告诉称的2019年9月20日。被告工期违约天数最多只能计算11天；三、2020年4月13日谈话录音：证明原、被告在北京华联就装修工期进行协商，原告承认在2018年10月装修完毕并开具一次保修卡给原告，被告不存在工程延误违约。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年4月13日，原被告签订《家庭装饰工程施工合同条款》，约定原告将位于中建幸福城的CXX-1-60X号房交由被告装修，工期为150工作日（遇工休日、节假日顺延），承包方式为被告包工、部分包料；合同装修总款为265750元，分三期支付，第一期为合同签订之日交纳装修总款的50%，第二期为隐蔽工程验收后三日内交纳装修总款的45%，第三期为竣工验收合格后4日内交纳装修总款的5%；由于一方原因致使工期延误，每延误一日工期由责任方向对方支付工程总造价2‰的违约金。此外，双方还在合同中对其他的权利和义务进行了约定。原告分别于2017年10月14日、2017年10月15日、2018年4月6日、2018年8月26日、2018年12月2日向被告支付装修款69000元、1000元、65750元、90000元、15420元（以上共计241170元），原告自述后又向被告支付了现金5000元（该款原告未能出具收据），至此共向被告履行了支付装修款246170元，已全部履行完毕。被告认同原告已全部履行了支付装修款的义务，已收到的全部装修款金额为248170元。 另查明，被告向原告出具的《室内装修保修联》上载明保修信息为：开工日期：2018年4月23日；验收合格日期：2019年9月20日。 本院认为，原、被告双方于2018年4月13日签订《家庭装饰工程施工合同条款》，约定原告将位于中建幸福城的CXX-1-60X号房交由被告装修，系双方当事人的真实意思表示，合法有效。合同中约定工期为150工作日（遇双休日、节假日顺延），双方确认的开工日期为2018年4月23日，按150工作日计算，被告完工日期应为2018年11月22日。被告于2019年9月20日完成验收并将已装修完毕的房屋交付原告，被告延迟交付（时间为302天）房屋的行为已违反双方合同的约定，根据《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，基于双方对延期交付的约定，原告主张被告支付延期交付房屋的违约金符合法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款“约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少”及《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决……”之规定，原告主张违约金标准过高，本院酌定违约金每日按照原告已付总装修款246170元的0.5‰的标准计算为宜。金额为：246170元＊302天＊0.5‰=37171.67元。为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条,《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条的规定，判决如下： 一、被告成都丰立装饰工程有限公司遵义分公司于本判决生效后十日内向原告张啟支付延期交付装修工程的违约金37171.67元； 二、驳回原告张啟的其它诉讼请求。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费830元（已减半收取），由被告成都丰立装饰工程有限公司遵义分公司承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。 申请执行的期间为二年，从本判决规定的履行期间的最后一日起计算；分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；未规定履行期间的，从判决生效之日起计算。 审判员  黄瑾静 二〇二〇年四月三十日 书记员  刁孝娟