山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁02民初10号 原告：中国农业银行股份有限公司青岛崂山支行，住所地青岛市崂山区香港东路**。 主要负责人：朱庆良，行长。 委托诉讼代理人：王瑛，女，1976年4月8日出生，汉族，系该行员工，住青岛市崂山区。 被告：稼禾生物股份有限公司，住，住所地青岛市崂山区海尔路****/div> 法定代表人：程存福，董事长。 被告：青岛丰元房地产开发有限公司，住所地青岛市，住所地青岛市崂山区云岭路** 法定代表人：程存福，总经理。 被告：青岛贝尔特生物科技有限公司，住所地青岛市，住所地青岛市市**台柳路**泰成玲珑郡**楼**** 法定代表人：程存福，董事长。 被告：程存福,男,1965年5月13日出生,汉族,住青岛市市**。 被告：邵立斌,女,1969年7月19日出生，汉族，住青岛市市**。 上述五被告共同委托诉讼代理人：蒋文晶，女，1978年10月3日出生，满族，系青岛丰元房地产开发有限公司员工，住青岛市李沧区。 原告中国农业银行股份有限公司青岛崂山支行诉被告稼禾生物股份有限公司（以下简称稼禾公司）、青岛丰元房地产开发有限公司（以下简称丰元房地产公司）、青岛贝尔特生物科技有限公司（以下简称贝尔特公司）、程存福、邵立斌金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月2日立案后，依法组成合议庭，适用普通程序于2020年4月8日公开开庭对本案进行了审理。原告的委托诉讼代理人王瑛及五被告共同委托诉讼代理人蒋文晶到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中国农业银行股份有限公司青岛崂山支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告稼禾公司偿还原告借款本金4000万元，及截至实际清偿之日按合同约定利率计算的利息（含复利、罚息）；2.判令原告对被告丰元房地产公司抵押的位于青岛市崂山区云岭路9号的土地使用权（权证号：青房地权市字第××号）享有抵押权，有权在最高债权余额7.7亿元范围内享有优先受偿权；3.判令被告贝尔特公司在最高债权余额7.83亿元范围内向原告承担连带清偿责任；4.判令被告程存福在最高债权余额1.4亿元范围内向原告承担连带清偿责任；5.判令被告邵立斌在最高债权余额7.83亿元范围内向原告承担连带清偿责任；6.本案诉讼费、保全费、邮寄费、公告费及原告为实现债权的其他费用由上述五被告共同承担。事实与理由：2018年5月31日，原告与被告稼禾公司签订《流动资金借款合同》，原告向该公司发放流动资金贷款4000万元，期限为2018年5月31日至2019年5月29日。2018年1月11日，原告与被告丰元房地产公司签订《最高额抵押合同》，约定：丰元房地产公司自愿以其位于青岛市崂山区云岭路9号的土地使用权（权证号：青房地权市字第××号）为稼禾公司自2018年1月11日至2019年1月10日在原告处形成的债权，在最高债权余额7.7亿元范围内提供抵押担保。双方办理抵押登记手续，原告取得了鲁（2018）青岛市崂山区不动产证明第0011456号他项权证。2017年6月1日，原告与被告程存福签订《最高额保证合同》，程存福自愿为稼禾公司的上述债务提供最高债权余额1.4亿元的连带责任保证担保。2019年1月4日，原告分别与被告贝尔特公司、邵立斌签订《最高额保证合同》，贝尔特公司、邵立斌均自愿为稼禾公司的上述债务提供最高债权余额7.83亿元的连带责任保证担保。目前，稼禾公司已停业，且已被其他债权人起诉，原告的信贷资产面临风险。为维护合法权益，原告请求法院支持其诉请。 被告稼禾公司、丰元房地产公司、程存福、邵立斌共同辩称，原告提交的证据效力由法院依法认定。 被告贝尔特公司辩称，该公司法定代表人系程存福，其也系案外人青岛泰成集团有限公司（以下简称泰成集团）法定代表人及持股100%的股东，泰成集团又系稼禾公司持股60.04%的股东，为该公司实际控制人，贝尔特公司系为实际控制人提供担保。如原告不能提交贝尔特公司的《股东会决议》，根据公司法第16条的规定，该公司为稼禾公司提供担保未经股东会决议，则担保行为无效。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提交了证据，各被告均未提交证据。原告提交的如下证据（各被告对其真实性无异议），本院予以确认并在卷佐证：《流动资金借款合同》、《借款凭证》、《借款重新约期协议》、《贷款提前到期通知书》、《最高额抵押合同》、《不动产登记证明》、《最高额保证合同》等。 对原告提交的贝尔特公司《股东会决议》，贝尔特公司质证称对其有效性有异议，认为该决议未取得全部股东同意，担保行为无效。对此，本院认为，贝尔特公司认可《股东会决议》的真实性，该决议加盖有贝尔特公司公章，另加盖持有该公司78.5%股权的案外人青岛盛锐机械模具有限公司公章，该股东持股比例超过三分之二，且该公司并非涉案借款的债务人或担保人，原告在与贝尔特公司签订《最高额保证合同》时已依法履行对《股东会决议》的形式审查义务，故贝尔特公司担保无效的主张不成立，本院不予支持。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院查明事实如下： 2017年6月1日，原告与保证人程存福签订编号为84100520170000988号《最高额保证合同》，约定：程存福自愿为原告与债务人稼禾公司自2017年6月1日起至2019年5月31日止签订的一系列业务合同（下称主合同）所形成的债权及已形成的主合同项下尚未受偿的债权本金及相应的利息、罚息、复利、费用等提供债权最高余额1.4亿元的连带责任保证担保；保证范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用；合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任；合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权。债务人提供了物的担保的，债权人放弃该担保物权、担保物权顺位或者变更担保物权的，保证人同意继续按合同约定为主合同项下债权提供连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年；合同另约定了其他事项。 2018年1月11日，原告与抵押人丰元房地产公司签订编号为84100620180000037号《最高额抵押合同》，约定：丰元房地产公司自愿以其名下位于青岛市崂山区云岭路9号的土地使用权（权证号：青房地权市字第××号）为原告与债务人泰成集团、稼禾公司自2018年1月11日起至2019年1月10日止签订的一系列业务合同（下称主合同）所形成的债权及已形成的主合同项下尚未受偿的债权本金及相应的利息、罚息、复利、费用等提供债权最高余额7.7亿元的抵押担保；担保范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用；合同另约定了其他事项。合同签订后，双方办理抵押登记，原告取得了鲁（2018）青岛市崂山区不动产证明第0011456号《不动产登记证明》。 2018年5月30日，贷款人原告与借款人稼禾公司签订编号为84010120180000687号《流动资金借款合同》，约定：原告向借款人发放借款4000万元，期限为1年；贷款利率为浮动利率，根据每一周期约定的LPR（指由全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率）加或减一定点差确定，并按周期浮动。合同项下利率调整以一个月为一个周期，点差为加112.75bp（1bp=0.01%），点差在借款期限内保持不变；按月结息，结息日为每月的第20日。借款人须于每一结息日当日付息。如借款本金的最后一次偿还日不在结息日，则未付利息应利随本清；借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在该合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息，从逾期之日起30天内（含30天）上浮50%计收罚息，30天以上至60天（含60天）上浮50%计收罚息，60天以上上浮50%计收罚息；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利。借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计算复利；借款人或保证人有违约，还款能力可能发生重大不利变化等情形的，贷款人可以宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款到期，提前收回已发放的借款，要求借款人承担损害赔偿及其他法律责任；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用由借款人承担；合同另对其他事项进行了约定。次日，原告向稼禾公司发放借款4000万元，该公司向原告出具了《借款凭证》，载明执行年利率5.4375%。 2018年12月19日，因稼禾公司不能按期足额偿还借款，原告与该公司及丰元房地产公司、程存福、邵立斌签订《借款重新约期协议》，约定：借款重新约期后的到期日为2021年5月29日；执行浮动利率，在利率基准上上浮25%，执行年利率5.9375%；原借款有保证担保，保证人自愿继续承担连带保证责任的，保证期间为借款重新约期到期日起二年。若发生法律法规规定或借款合同约定的事项，导致债务提前到期的，保证期间自贷款人确定的债务提前到期之日起二年；本协议系对前述借款合同及担保合同部分条款的调整和补充。除涉及本协议条款外，原借款合同及担保合同规定的其他各项条款仍然有效；合同另约定了其他事项。 2019年1月4日，原告与保证人贝尔特公司、邵立斌分别签订编号为84100520190000015、84100520190000011号《最高额保证合同》，约定：保证人自愿为原告与债务人泰成集团、稼禾公司自2019年1月4日起至2022年1月3日止签订的一系列业务合同（下称主合同）所形成的债权及已形成的主合同（含涉案《流动资金借款合同》）项下尚未受偿的债权本金及相应的利息、罚息、复利、费用等提供债权最高余额7.83亿元的连带责任保证担保；其他内容同前述《最高额保证合同》之相关约定。 自2019年6月20日起，稼禾公司开始欠息。2020年1月8日，因稼禾公司违约，原告向该公司发出《贷款提前到期通知书》，稼禾公司、丰元房地产公司、贝尔特公司、程存福于同日签收。 截至2020年4月8日，稼禾公司尚欠原告借款本金4000万元、利息1948146.69元。 本院认为：本案当事人之间通过签订《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》等建立的金融借款及保证担保、抵押担保法律关系均合法有效，当事人依法享有合同约定的权利并应承担相应的义务。原告已依约向被告稼禾公司发放借款，该公司负有按约偿还借款本息之义务。稼禾公司未依约按时足额付息，构成违约，应承担相应的违约责任，原告有权依据合同的约定提前收回借款，故对原告要求稼禾公司偿付借款本息的诉请，本院予以支持。 被告丰元房地产公司以其名下财产为本案债务向原告提供最高额抵押担保，双方办理了抵押登记，抵押权依法设立。在主债务人稼禾公司未按期履行偿付借款本息义务的情况下，原告作为抵押权人就涉案债权对抵押物处分所得价款在债权最高余额7.7亿元范围内享有优先受偿权。丰元房地产公司承担担保责任后，有权向稼禾公司追偿。 涉案债务属于《最高额保证合同》的保证范围，在主债务人稼禾公司未依约履行还本付息义务，且贝尔特公司、程存福、邵立斌等保证人均在涉案《最高额保证合同》中放弃后于物的担保承担保证责任的权利的情况下，贝尔特公司、程存福、邵立斌均应在相应债权最高余额范围内对本案债务承担连带清偿责任。贝尔特公司、程存福、邵立斌承担保证责任后，均有权向稼禾公司追偿。 综上所述，原告的诉讼请求成立，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条之规定，判决如下： 一、被告稼禾生物股份有限公司自本判决生效之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司青岛崂山支行偿付借款本金4000万元及相应利息(含复利、罚息）（截至2020年4月8日的利息为1948146.69元，此后至实际给付之日止的利息以本金4000万元为基数按照《流动资金借款合同》及《借款重新约期协议》约定的利率进行计算）； 二、对本判决第一项确定的债权，原告中国农业银行股份有限公司青岛崂山支行有权对被告青岛丰元房地产开发有限公司抵押的鲁（2018）青岛市崂山区不动产证明第0011456号《不动产登记证明》项下的不动产折价或者以拍卖、变卖的价款，在债权最高余额7.7亿元范围内优先受偿。青岛丰元房地产开发有限公司承担担保责任后，有权向稼禾生物股份有限公司追偿； 三、对本判决第一项确定的债务，被告青岛贝尔特生物科技有限公司在债权最高余额7.83亿元范围内承担连带清偿责任。青岛贝尔特生物科技有限公司承担保证责任后，有权向稼禾生物股份有限公司追偿； 四、对本判决第一项确定的债务，被告程存福在债权最高余额1.4亿元范围内承担连带清偿责任。程存福承担保证责任后，有权向稼禾生物股份有限公司追偿； 五、对本判决第一项确定的债务，被告邵立斌在债权最高余额7.83亿元范围内承担连带清偿责任。邵立斌承担保证责任后，有权向稼禾生物股份有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费241800元、保全费5000元，合计246800元，由被告稼禾生物股份有限公司、青岛丰元房地产开发有限公司、青岛贝尔特生物科技有限公司、程存福、邵立斌负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。 审判长 宿 敏 审判员 汪青松 审判员 谷林平 二〇二〇年四月二十九日 书记员 邱若璇 书记员 王 越