福建省德化县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)闽0526民初3228号 原告：福建万德商贸有限公司，住所地：福建省厦门市思明区环岛东路**中航紫金广场**办公塔楼****之三。 法定代表人：林路明，公司总经理。 委托诉讼代理人：李齐靖，北京大成（福州）律师事务所律师。 被告：德化县市场服务中心，住所地：福建省，住所地：福建省德化县兴南街南门市场 法定代表人：陈武汉，该单位主任。 委托诉讼代理人：苏德锋，福建戴云律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨春桂，福建戴云律师事务所律师。 原告福建万德商贸有限公司（以下简称万德公司）与被告德化县市场服务中心（以下简称市场服务中心）房屋租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告万德公司的委托诉讼代理人李齐靖、被告市场服务中心的委托诉讼代理人苏德锋到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 万德公司向本院提出诉讼请求：一、判令德化县市场服务中心返还福建万德商贸有限公司保证金60000元；二、判令德化县市场服务中心退还福建万德商贸有限公司于2019年6月28日支付的租金24900元；三、判令德化县市场服务中心赔偿福建万德商贸有限公司剩余租赁期内装饰装修残值损失339287.82元；四、判令德化县市场服务中心向福建万德商贸有限公司支付提前解除《市场摊位(店)租赁合同(西侧店面)》的违约赔偿102.96万元；五、本案受理费由德化县市场服务中心承担。 事实和理由：万德公司与市场服务中心于2017年6月15日签订《市场摊位(店)租赁合同(西侧店面)》（以下简称案涉租赁合同），约定市场服务中心将南门农贸市场（以下简称南门市场）西侧一店面（以下简称案涉店面）出租给万德公司，每月租金24850元，垃圾处理费50元；租赁期六年，自2017年6月15日起到2023年6月14日止；万德公司应向市场服务中心缴纳6万元作为保证金；市场服务中心如违反本协议，擅自解除合同，不让万德公司租赁的，应赔偿万德公司双倍保证金的违约责任。 万德公司承租案涉店面用于开设“名创优品”日用品加盟商店。万德公司于2017年8月29日向市场服务中心支付保证金6万元，并依约支付租金。2019年6月5日，市场服务中心向万德公司发函告知，南门市场需进行整体改造，基于该原因依照合同第五条约定，解除租赁合同。 万德公司收到通知后多次与市场服务中心协商沟通解除事宜，均未达成一致意见。万德公司于2019年6月28日最后一次缴纳当月租金及垃圾处理费24900元。但最终，万德公司被迫清场并将案涉店面交还给市场服务中心。 市场服务中心单方解除合同并强制万德公司搬迁，构成根本违约，除了应当返还万德公司保证金与2019年6月的租金外，还应当赔偿给万德公司造成的全部损失。万德公司对案涉店面装修投入508931.73元，计划使用六年，但仅仅两年就无法继续使用，装修残值损失339287.82元。万德公司拆除空调花费800元。万德公司自2017年7月底开业至2019年5月平均每月利润为4.29万元，市场服务中心单方解除合同后剩余租赁期限48个月的利润损失为205.92万元，市场服务中心至少应当赔偿一半，即102.96万元。 市场服务中心辩称，一、关于市场服务中心返还万德公司保证金60000元的问题。本案，因德化县人民政府第二十三次常务会议研究确定了关于德化县农贸市场提升改造问题，决定：对南门、龙南市场分期进行改造，先行改造南门市场；参照泉州市区、惠安等地农贸市场改造的做法，引进第三方企业合作对南门市场进行改造经营，合作期限控制在15年以内。市场服务中心以此解除案涉租赁合同的行为不属于任何一方过错的情形。但，市场服务中心同意退还万德公司缴纳的保证金60000元。 二、关于市场服务中心退还万德公司于2019年6月28日支付租金24900元的问题。2019年6月5日，市场服务中心作为出租方根据德化县人民政府第二十三次常务会议纪要的要求，向万德公司送达“合同终止告知函”，告知承租方，基于所辖南门市场需进行整体规划改造，依据合同第五条约定，解除双方于2017年6月15日签订的租赁合同。万德公司实际腾空交付租赁物的时间系2019年7月中旬。所以，万德公司要求退还2019年6月28日支付的当月租金24900元的诉讼请求没有合同依据和法律依据。 三、关于市场服务中心赔偿万德公司剩余租赁物内装饰装修残值损失339287.82元的问题。（一）从合同内容看，案涉租赁合同第五条明确约定：在租赁期间，如出现不可抗力因素或县政府统一规划及相关规定要求不得以店面招租或者经营范围不符合要求等，市场服务中心有权取消合同并收回店面的经营使用权，且不承担任何赔偿责任。本案中，正因德化县人民政府对案涉租赁物市场进行统一规划，市场服务中心以此解除了案涉租赁合同。市场服务中心并不存在过错，且承租方万德公司已经承诺出现“在租赁期间，如出现不可抗力因素或县政府统一规划及相关规定要求不得以店面招租或者经营范围不符合要求”的情形下，有权取消合同并收回店面的经营使用权，且不承担任何赔偿责任。该约定未违反法律和行政法规的规定，应为合法、有效。（二）从举证责任角度看，万德公司应对租赁期间内对案涉店面的装饰装修数额进行举证。否则，应承担举证不能的法律后果。且，承租方在向出租方移交租赁物时已经对未形成附合的装饰装修物（如空调、货架）进行处置占有，万德公司要求赔偿损失没有依据。 四、关于市场服务中心支付提前解除合同的违约赔偿金102.96万元的问题。正如前第三点答辩意见所述，市场服务中心不存在违反协议，擅自解除合同的情形，不存在过错。且双方签订的案涉租赁合同的条款也确认了“在租赁期间，如出现不可抗力因素或县政府统一规划及相关规定要求不得以店面招租或者经营范围不符合要求”的情形下，出租方有权取消合同并收回店面的经营使用权，且不承担任何赔偿责任。从举证责任角度来看，万德公司应对提前解除合同的损失数额进行举证，否则，应承担举证不能的法律后果。 综上所述，对万德公司提出的合理合法请求，市场服务中心同意退还支付相应款项；对于不合理部分、不合法的诉求，恳请予以驳回。 本院经审理查明如下事实：2017年6月15日，市场服务中心作为甲方、万德公司作为乙方，双方共同签订一份《市场摊位（店）租赁合同（西侧店面）》。案涉租赁合同约定，市场服务中心将案涉店面（临隆中路，原农富商店及粮油店部分，约200多平方米）出租给万德公司。双方约定，1、租金24850元/月、垃圾处理费50元，水费、电费、以及其他规费另行计算；2、万德公司应于每月的20日前向市场服务中心指定的银行账户缴交当月份的租金及其他费用；3、案涉合同订立时，万德公司向市场服务中心缴交6万元作为履行合同的诚信保证金。合同期满，双方办妥有关移交手续，万德公司不存在任何违约失信等情况，交清所有费用后，由市场服务中心退还保证金，但不计利息；4、双方对双方的违约责任也进行了约定，其中约定，市场服务中心的违约责任：市场服务中心如违反本协议，擅自解除合同，不让万德公司租赁的，应赔偿万德公司双倍诚信保证金的违约责任。另外，案涉租赁合同第五条约定“在租赁期间，如出现不可抗力因素或县政府统一规划及相关部门规定要求不得以店面招租或者经营范围不符合要求等，市场服务中心有权取消合同并收回店面的经营使用权，且不承担任何赔偿责任”。 2017年6月29日，万德公司向市场服务中心缴交诚信经营保证金6万元。2018年9月29日，德化县人民政府召开县第十八届政府第二十三次常务会议，研究确定关于德化县农贸市场进行提升改造问题，决定：对南门、龙南市场分期进行改造，先行改造南门市场；参照泉州市区、惠安等地农贸市场改造的做法，引进第三方企业合作对南门市场进行改造经营，合作期限控制在15年以内。 2019年6月5日，市场服务中心向万德公司发出一份《合同终止告知函》。该函载明“根据德化县第十八届政府第二十三次常务会议纪要的要求，我中心所辖的南门农贸市场需进行整体规划改造，基于该原因，依照合同第五条约定，我单位现在正式通知贵方解除于2017年6月15日签订的租赁合同，贵司收到该合同终止告知函后，可与我方就合同解除后的相关事宜进行协商。”等内容。 2019年6月28日，万德公司向市场服务中心缴交最后一期即2019年6月15日至2019年7月14日止的租金及垃圾处理费计24900元。现，万德公司对案涉店面所进行的装修后的原状已不存在。 上述事实，有当事人对真实性无异议的《市场摊位（店）租赁合同（西侧店面）》、《资金往来结算票据》、租金转账凭证（中国建行账户交易明细）、《合同终止告知函》、《德化县人民政府常务会议纪要》及到庭当事人的陈述为据，本院予以确认并在卷佐证。 本案的争议焦点：市场服务中心解除案涉租赁合同的行为是否构成违约。 万德公司认为，一、案涉租赁合同所约定的合同解除情形并未产生，市场服务中心以南门市场需整体规划改造为由解除案涉租赁合同的行为已构成根本违约。根据案涉租赁合同的约定，案涉店面的租赁期限自2017年6月15日起至2023年6月14日止。在案涉租赁合同的履行期间，市场服务中心出具《合同终止告知函》，以南门市场需进行整体规划改造为由，依照案涉租赁合同第五条的约定，通知万德公司解除案涉租赁合同。但依照案涉租赁合同第五条的约定，只有出现并列的三种情形，市场服务中心才有权解除案涉租赁合同并收回案涉店面的经营使用权。这三种情形是：1、不可抗力；2、县政府统一规划及相关部门要求不得以案涉店面招租；3、经营范围不符合要求。市场服务中心所主张的合同解除理由并不属于上述任何一种情形。因此，市场服务中心单方解除合同并强制万德公司搬迁的行为已构成根本违约。具体理由如下：1、县政府统一规划与相关部门要求不得以案涉店面招租是应当同时满足的必要条件。《德化县人民政府常务会议纪要》只是提到南门市场的整体升级改造，未涉及案涉店面不得招租的情形。实际上，升级改造后的市场店面仍然可以用以店面出租。会议纪要规定了设置临时市场，也是为了暂时安置租户。会议纪要既没有涉及规划变更，也没有规定不得以店面招租，也没有要求市场服务中心解除租约。因此，市场服务中心的合同解除权尚未成就；2、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条规定，在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任；主张合同关系变更、解除、终止、撤销的一方当事人对引起合同关系变动的事实承担举证责任。所以，市场服务中心除了提供《德化县人民政府常务会议纪要》外，仍有进一步就其享有合同解除权的事实承担举证责任；3、从合同订立的目的及公平原则的角度分析，市场服务中心不得随意解除合同。原、被告双方既然签订了六年的租期，应当尽量保持合同的稳定。政府部门对商场有改造计划，市场服务中心应当是尽量继续履行原合同，而不应当以解除合同为导向。万德公司基于合同的期限对店面装修的投入巨大，提前解约造成的损失不言而喻。从公平的角度分析，合同与相关法律都没有赋予市场服务中心如此的合同解除权。市场服务中心解除合同的行为已构成违约，应承担相应的违约责任；4、对案涉租赁合同第五条的理解如果有争议，理应当作出有利于原告即万德公司的解除。案涉租赁合同第五条对解除情形的描述，是对市场服务中心解除权的限制。市场服务中心使用第五条有严格的要求，不能随意套用。即便合同双方对此产生争议，因该合同文本系市场服务中心提供，且与商场的其他商户签订的也是同样的文书，属于格式条款。根据《中华人民共和国合同法》第四十一条“对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释”的规定。如果对格式条款理解发生争议，应当作出有利于原告即万德公司的解释。 市场服务中心认为，案涉租赁合同真实合法有效。该合同第五条约定解除合同的情形是或者的关系，并不是并且的关系，出租方即市场服务中心根据《德化县人民政府常务会议纪要》的要求和合同第五条的约定解除合同的行为，不存在违约的情形。 本院认为，市场服务中心与万德公司于2017年6月15日签订《市场摊位(店)租赁合同(西侧店面)》系双方真实意思表示，未损害社会公共利益，也未违反法律及行政法规的效力性禁止性规定，应为合法有效的合同，对当事人双方均具有约束力，当事人应当按照合同的约定行使权利、履行义务。 依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条“在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任；主张合同关系变更、解除、终止、撤销的一方当事人对引起合同关系变动的事实承担举证责任”的规定，市场服务中心应对其享有合同解除权的事实承担举证责任。对此，市场服务中心提供《德化县人民政府常务会议纪要》一份以证明因德化县人民政府决定对案涉店面所在的南门市场进行改造而享有合同的解除权。而万德公司认为市场服务中心并不因德化县人民政府决定对案涉店面所在的南门市场进行改造而享有合同的解除权。根据原、被告双方的诉辩意见，双方当事人存在此争议的原因系对案涉租赁合同第五条的理解存在争议。关于对案涉租赁合同第五条条款的理解，本院认为，根据庭审中，法庭询问市场服务中心“案涉合同与其他租户的合同内容中的权利义务是否一致”时，市场服务中心答“合同基本上是同一个版本，除了承租人及面积等不一样，权利义务基本一致”。根据市场服务中心的上述陈述，案涉租赁合同的第五条符合格式条款的法律特征，系格式条款。依照《中华人民共和国合同法》第四十一条“对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释”的规定。本案中，根据案涉租赁合同第五条“在租赁期间，如出现不可抗力因素或县政府统一规划及相关部门规定要求不得以店面招租或者经营范围不符要求等，市场服务中心有权取消合同并收回店面的经营使用权，且不承担任何赔偿责任”的约定，在合同履行期间，万德公司存在下列情形之一的，市场服务中心享有合同的解除权：1、不可抗力因素；2、县政府统一规划及相关部门规定要求不得以店面招租；3、经营范围不符合要求。从案涉合同第五条的约定的文义解释来分析，第2种情形即“县政府统一规划及相关部门规定要求不得以店面招租”中的“县政府统一规划”和“相关部门规定要求不得以店面招租”这两种情形是合取关系，两种情形必须同时为真，市场服务中心所享有的合同解除权才能成立。但，市场服务中心并未提供证据证明本案存在“相关部门规定要求不得以店面招租”的事实。所以，市场服务中心仅提供一份《德化县人民政府常务会议纪要》并不足以证实其对案涉租赁合同所享有的合同解除权的基础事实已成立。 综上所述，市场服务中心主张其对案涉租赁合同享有解除权的答辩意见意见因证据不足，本院不予采纳。市场服务中心单方解除与万德公司的租赁合同关系的行为构成违约。 结合前述分析，本院对万德公司的诉求评析如下： 1、关于市场服务中心返还万德公司保证金60000元的诉讼请求。 本院认为，市场服务中心对该项诉讼请求无异议，也同意返还万德公司。所以，本院对该项诉讼请求予以支持。 2、关于市场服务中心退还万德公司于2019年6月28日支付的租金24900元的诉讼请求。 本院认为，市场服务中心认为案涉店面的腾空时间系2019年7月15日，而万德公司的代理人认为需向万德公司询问后才能予以答复，但万德公司于庭后提交的书面代理词中并未明确案涉店面的腾空时间。所以，本院对市场服务中心关于案涉店面系于2019年7月15日腾空交付的陈述予以确认。所以，万德公司实际使用案涉店面的截止时间为2019年7月15日。而双方当事人均确认2019年6月28日所支付的24900元的租金系支付2019年6月15日至2019年7月14日期间的租金。所以，万德公司的该项诉讼请求缺乏事实依据，本院不予支持。 3、关于市场服务中心赔偿万德公司剩余租赁期内装饰装修残值损失339287.82元的诉讼请求。 本院认为，市场服务中心对万德公司提供的案涉店面的现场照片的真实性无异议。本院对该组相片的真实性予以确认。该组照片可以证实万德公司在租赁期间内，已对案涉店面进行装修的事实。案涉租赁合同并未对案涉店面已形成附和的装饰装修物的处理进行约定，依照《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条第一项“因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持”的规定，结合前述分析，市场服务中心单方解除其与万德公司的租赁合同关系已构成违约。所以，市场服务中心应当赔偿万德公司剩余租赁期内装饰装修的残值损失。 依照《最高人民法院关于适用的解释》第九十条第一款“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。”的规定，万德公司对案涉店面剩余租赁期内装饰装修的残值损失数额负有举证义务。为此，万德公司提交一组装修费用转账凭证（包含3份中国建设银行个人活期账户交易明细和3份未注明证据来源的凭证单据）。市场服务中心质证后认为，对3份未注明证据来源的凭证单据的真实性、合法性、关联性均有异议，且该组证据也不能证明万德公司的主张；对3份中国建设银行个人活期账户交易明细的真实性无异议，但合法性和关联性均有意见。本院认为，3份未注明证据来源的凭证单据来源不明，真实性无法确认，本院对上述3份凭证单据不予采用；而3份中国建设银行个人活期账户交易明细仅能证明其与相关方存在资金往来，并不能证明往来的资金系案涉店面的装修资金。且，万德公司作为具有商事行为能力的商事主体，有相应的组织架构、规章制度及档案材料的保管制度。换而言之，万德公司应存有案涉店面的装修合同和装修票据，但万德公司均未提交。另外，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十九条第一款“当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。”的规定，市场服务中心违约后，万德公司应采取适当的措施防止损失的扩大。本案中，万德公司既未及时以诉讼等方式防止损失的扩大，也未以证据保全的形式将案涉店面剩余租赁期内装饰装修残值损失的相关证据予以固定，致使案涉店面剩余租赁期内装饰装修残值损失无法通过司法鉴定的渠道予以确定。综上所述，万德公司应承担举证不利的法律后果。但，市场服务中心的违约行为客观上给万德公司造成剩余租赁期内装饰装修残值损失。万德公司的该项诉讼请求实质上也系要求市场服务中心承担赔偿损失的违约责任。所以，参照案涉租赁合同第七条第一款“（一）甲方的违约责任：甲方如违反本协议，擅自解除合同，不让乙方租赁的，应赔偿乙方双倍诚信保证新的违约责任”之约定并结合案涉合同的履行情况、案涉店面的面积，本院酌情认定市场服务中心应赔偿给万德公司的剩余租赁期内装饰装修残值损失为12万元（6万×2）。 4、关于市场服务中心支付提前解除案涉合同的违约赔偿102.96万元的诉讼请求。 本院认为，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”之规定，违约损失赔偿应当以当事人实际遭受的全部损失为原则，包括合同正常履行时可得利益。该可得利益损失须具有确定性，假定或可能发生的损失，不能作为违约损失赔偿的对象。商铺经营利润受到诸多因素的影响，其状况和数额均不具有确定性。此外，万德公司如果要在未来获得经营利润，不能仅靠租赁合同的继续有效，还需继续投入资金、人力、物力等成本，同时也受市场因素的影响。所以，万德公司提供其自行制作的《业绩表》并不足以证明其每月的经营利润具有确定性，且市场服务中心服务中心对该《业绩表》的真实性、合法性、关联性均有异议，本院对该份《业绩表》不予采用。所以，万德公司要求赔偿因市场服务中心支付提前解除案涉合同而产生的利润损失102.96万元因证据不足，本院不予支持。 综上所述，万德公司的诉讼请求，本院予以部分支持。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十一条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百零八条、第一百一十三条第一款、第一百一十四条第一款、第一百一十九条第一款、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十一条第一项、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第九十一条规定，判决如下： 一、德化县市场服务中心应于本判决生效之日起十日内向福建万德商贸有限公司返还保证金60000元； 二、德化县市场服务中心应应于本判决生效之日起十日内赔偿福建万德商贸有限公司剩余租赁期内装饰装修残值损失120000元； 三、驳回福建万德商贸有限公司的他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费17884元，由德化县市场服务中心负担2214.3元、福建万德商贸有限公司负担15669.7元。限于本判决生效后七日内向本院缴纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。 审 判 长  陈志群 人民陪审员  陈秀玲 人民陪审员  刘志坚 二〇二〇年四月十三日 书 记 员  郑昆宏 附：一、相关法律条文 1.《中华人民共和国合同法》 第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 第四十一条：对格式条款的理解发生争议的，应当按照通常理解予以解释。对格式条款有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释。格式条款和非格式条款不一致的，应当采用非格式条款。 第六十条第一款：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条：当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 第一百一十三条第一款：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。 第一百一十四条第一款：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 第一百一十九条第一款：当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。 2、《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》 第十一条第一项：承租人经出租人同意装饰装修，合同解除时，双方对已形成附合的装饰装修物的处理没有约定的，人民法院按照下列情形分别处理：（一）因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持； 3、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第五条：在合同纠纷案件中，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任；主张合同关系变更、解除、终止、撤销的一方当事人对引起合同关系变动的事实承担举证责任。 4.《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 第九十一条：第九十一条：人民法院应当依照下列原则确定举证证明责任的承担，但法律另有规定的除外： （一）主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任； （二）主张法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的当事人，应当对该法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的基本事实承担举证证明责任。 二、执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。