广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0103民初12317号 原告：中国农业银行股份有限公司南宁分行，住所地:南宁市民族大道**财富国际广场**楼**。统一社会信用代码：91450103898287393U。 负责人：黎栋国，该分行行长。 委托诉讼代理人：韦成辉，广西创想律师事务所律师。 被告：王伟，男，1972年12月28日出生，汉族，住南宁市青秀区。 被告：李爱华，女，1975年4月26日出生，汉族，住南宁市青秀区。 被告：陈显光，男，1962年2月28日出生，汉族，住广西玉林市玉州区。 原告中国农业银行股份有限公司南宁分行与被告王伟、李爱华、陈显光金融借款合同纠纷一案，原告诉请：1、被告王伟、李爱华偿还原告借款本金424840.44元，利息、罚息及复利共计61274.39元（利息、罚息、复利暂计至2019年4月21日，以后按合同约定计至实际清偿之日止）；2、被告王伟、李爱华赔偿原告律师代理费22375元；3、为实现上述债权，原告有权对被告陈显光提供的抵押物即位于南宁市江南区的国有土地使用权，南宁市江南区折价或者以拍卖、变卖上述抵押物所得价款优先受偿；4、本案全部诉讼费用由被告王伟、李爱华、陈显光负担。本院于2019年8月13日立案受理后，依法适用普通程序进行了审理。原告的委托诉讼代理人韦成辉，被告王伟到庭参加诉讼。被告李爱华、陈显光经本院依法传唤后无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 本案相关情况： 一、借款人：王伟 二、借款本金：1500000元 三、借款期限：2013年10月8日至2018年10月7日 四、还款方式：按月等额本息还款 五、借款利率：借款利率以借款发放日中国人民银行公布的同期同档次人民币借款利率为基准利率，上浮22%。逾期还款的罚息利率为合同约定的借款利率上浮50%。借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款利率计收复利。自借款到期之日起，按逾期借款利率计收复利。逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计收复利。 六、合同约定贷款人解除合同的条件：借款人未按合同约定按期足额偿还借款的，贷款人有权停止发放借款，有权提前收回已发放借款，有权提前行使担保权。 七、律师代理费的负担：因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费及其他实现债权的费用。本案中，原告委托广西创想律师事务所律师作为诉讼代理人参加诉讼，支出了律师代理费22375元。 八、抵押物： 1、陈显光以所有的位于南宁市江南区（房屋所有权证号：邕房权证字第××号）为王伟的该笔债务承担抵押担保责任，于2013年9月29日办理了房屋他项权证； 2、陈显光以所有的位于南宁市江南区的国有土地使用权（地号：0517（地号004）为王伟的该笔债务承担抵押担保责任，于2013年9月17日办理了国有土地使用权他项权证。 九、逾期情况：王伟获得借款后，未按时足额偿还借款本息。借款到期后，王伟亦未履行还款义务。 十、其他查明事实： 1、王伟于本案诉讼期间向原告偿还了部分借款本息； 2、王伟与李爱华系夫妻关系，二人于1998年3月12日登记结婚。 十一、尚欠借款本息：经本院核实，截止2019年12月28日，王伟尚拖欠原告借款本金220998.08元、利息3922.36元、罚息25978.95元、复利699.73元。 十二、被告答辩情况：王伟提出原告诉请的律师代理费过高。 十三、合同违约责任：本院认为，根据涉案合同约定，借款人未按合同约定按期足额偿还借款的，贷款人有权停止发放贷款，有权提前收回已发放借款，有权提前行使担保权。现涉案借款已到期，但王伟亦未履行还款义务，故原告有权要求王伟偿还全部借款本金，支付利息、罚息、复利并赔偿律师代理费。关于原告主张的优先受偿权，因涉案抵押物已办理了抵押登记，抵押权已依法设立，原告主张以抵押物处置价款优先受偿，本院予以支持。陈显光承担抵押担保责任后，有权向王伟追偿。关于李爱华的责任问题，因李爱华未在涉案借款合同签字，且原告亦无任何证据证明该笔债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或基于夫妻双方共同意思表示，故对原告要求李爱华承担共同还款责任的诉请，本院不予支持。 判决结果： 依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十七条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告王伟偿还原告中国农业银行股份有限公司南宁分行借款本金220998.08元； 二、被告王伟向原告中国农业银行股份有限公司南宁分行支付借款利息、罚息、复利（计算方法：至2019年12月28日的利息为3922.36元、罚息为25978.95元、复利为699.73元，此后至本案债务实际清偿之日止，罚息以本金220998.08元为基数，复利以利息3922.36元为基数，按《个人担保借款合同》约定的利率计付）； 三、被告王伟赔偿原告中国农业银行股份有限公司南宁分行律师代理费22375元； 四、为实现上述第一、二、三项债权，原告中国农业银行股份有限公司南宁分行对被告陈显光提供的位于南宁市江南区（房屋所有权证号：邕房权证字第××号），有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。被告陈显光承担抵押担保责任后，有权向被告王伟追偿; 五、为实现上述第一、二、三项债权，原告中国农业银行股份有限公司南宁分行对被告陈显光提供的位于南宁市江南区的国有土地使用权（地号：0517（地号004），有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。被告陈显光承担抵押担保责任后，有权向被告王伟追偿; 六、驳回原告中国农业银行股份有限公司南宁分行的其他诉讼请求。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 本案案件受理费8885元，由被告王伟负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行），逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  关 熠 人民陪审员  陈明贤 人民陪审员  韦京晖 二〇二〇年四月十五日 书 记 员  胡 云 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。