湖南省株洲市荷塘区人民法院执 行 裁 定 书（2020）湘0202执异17号异议人（案外人）：中国光大银行股份有限公司株洲分行,住所地:株洲市天元区庐山路**华晨国际**流金岁月****。统一社会信用代码：91430200694025826A。负责人:成立志，系系该行行长。委托诉讼代理人：金庆英，女，汉族，1977年6月30日出生，住株洲市石峰区。系该行员工。代理权限：特别授权。委托诉讼代理人：毛徐淼，湖南天桥律师事务所律师。代理权限：一般代理。申请执行人:宁君华,女,汉族,1962年7月3日出生,住湖南省邵东县。申请执行人:周学广,男,汉族,1957年9月3日出生,住湖南省邵东县。被执行人:宁建军,男,汉族,1977年10月5日出生,住湖南省邵东县。本院在执行申请执行人宁君华、周学广与被执行人宁建军民间借贷纠纷一案中，中国光大银行股份有限公司株洲分行向本院提出执行异议，请求撤销本院于2020年4月30日于淘宝网拍卖的被执人宁建军、梁胜利名下的位于株洲市芦淞区××路××号××商铺的司法拍卖程序。本院受理后依法组成合议庭进行了书面审查。本案现已审查终结。异议人（案外人）中国光大银行股份有限公司株洲分行称，申请执行人宁君华、周学广与被执行人宁建军民间借贷纠纷案,法院作出（2020）湘0202执恢128号《执行裁定书》,拍卖被执行人宁建军与其妻子梁胜利名下共有的位于湖南省株洲市芦淞区××路××号××广场商住楼××商铺。因法院对上述11套房屋的起拍价过低损害了案外人的利益,为此,特提出执行异议。法院作出的（2020）湘0202执恢128号《执行裁定书》拟对被执行人宁建军与其妻子梁胜利所有的位于株洲市芦淞区××商铺××0万的保留价进入司法拍卖程序。现案外人对法院以200万元的保留价进入拍卖程序存在异议。申请人作为宁建军、梁胜利的债权人,对其名下的财产享有债权,并且也依据生效的法律文书向株洲市天元区人民法院申请强制执行宁建军、梁胜利所有的位于株洲市芦淞区九天国际11套商铺。株洲市天元区人民法院于2019年4月9日将上述11套商铺中的6套向株洲市芦淞区税务局询价,6套商铺共计询价3826800元。法院现以200万元的保留价对上述11套房屋进行司法拍卖明显违反了《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第10条的规定（第十条网络司法拍卖应当确定保留价,拍卖保留价即为起拍价。起拍价由人民法院参照评估价确定:未作评估的,参照市价确定,并征询当事人意见。起拍价不得低于评估价或者市价的百分之七十。）法律明确规定,司法拍卖的起拍价不得低于市场价的百分之七十,宁建军、梁胜利名下的6套商铺市场价已经达到380多万,法院以200万拍卖其名下的11套房屋明显不符合法律规定,同时也侵害了其他债权人的合法权益。故此,特申请法院撤销本次拍卖程序,以合理的价格重新进入司法拍卖程序。本院查明：宁君华、周学广与宁建军民间借贷纠纷一案，株洲市荷塘区人民法院于2015年6月16日立案受理了该案，2015年8月7日作出（2015）株荷法民一初字第982号民事调解书，调解内容为：“一、被告宁建军自愿于2015年10月8日前一次性偿还原告宁君华、周学广借款本金人民币1300000元；二、原告宁君华、周学广自愿放弃其他诉讼请求。案件受理费18300元，减半收取9150元，诉讼保全费5000元，共计14150元，被告宁建军自愿承担。”2015年10月30日，根据宁君华、周学广的强制执行申请，本院依法立案（2015）株荷法执字第1414号执行案件，并发出执行通知书，要求被执行人宁建军限期履行本院（2015）株荷法民一初字第982号民事调解书确定的还款义务，但被执行人一直没有履行还款义务。申请执行人宁君华、周学广申请恢复执行，本院依法立案（2020）湘0202执恢128号执行案件，并裁定拍卖宁建军、梁胜利名下共有位于湖南省株洲市芦淞区××路××号××广场商住楼××。2019年11月4日，申请执行人宁君华与被执行人宁建军经协商一致，同意以上11个摊位（门面）以人民币200万元作为第一次拍卖价，如拍卖不能成交，则由法院按法规处理。本院定于2020年4月30日对上述11个摊位（门面）进行网拍，起拍价为200万元。另查明，中国光大银行股份有限公司株洲分行与宁建军、梁胜利（宁建军之妻）、株洲市九天置业有限公司金融借款合同经株洲市天元区人民法院（2015）株天法民二初字第330号民事判决书判决如下：一、解除中国光大银行股份有限公司株洲分行与宁建军、梁胜利、株洲市九天置业有限公司于2012年6月29日签订的《个人贷款合同》（抵押、保证）；二、宁建军、梁胜利在本判决生效十日内偿还中国光大银行股份有限公司株洲分行借款本金3,892,025.88元、利息16,066.99元、罚息24,100.49元、律师费58,983元，合计3,991,176.36元（利息、罚息暂计算至2015年7月20日止，之后的利息按合同约定计算至贷款实际清偿之日止）；三、株洲市九天置业有限公司对上述债务承担连带清偿责任，株洲市九天置业有限公司在已承担责任范围内，有权向宁建军、梁胜利追偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费38,729元，财产保全费5,000元，合计43,729元，由宁建军、梁胜利、株洲市九天置业有限公司承担。本院认为，执行过程中，案外人对执行行为提出书面异议的，人民法院应当受理并进行审查。根据法律的规定，享受权利的一方当事人在对方拒绝履行生效法律文书确定的义务的，可以向人民法院申请执行。本案依据执行的（2015）株荷法民一初字第982号民事调解书系发生法律效力的法律文书，具有强制执行的效力。根据查明的案件事实，本院（2020）湘0202执恢128号执行案件，裁定拍卖宁建军、梁胜利名下共有位于湖南省株洲市芦淞区××路××号××广场商住楼××，根据申请执行人宁君华与被执行人宁建军于2019年11月4日协商一致达成的起拍价200万元作为网拍起拍价，符合法律规定；中国光大银行股份有限公司株洲分行认为该起拍价过低，损害了其作为被执行人宁建军债权人的合法权益，但是没有提交任何证据予以证明，并且中国光大银行股份有限公司株洲分行知道起拍日期，可以参与竞拍。综上，对于中国光大银行股份有限公司株洲分行以被执行人宁建军所有的位于株洲市芦淞区××商铺××0万的保留价进入司法拍卖程序提出异议，申请本院撤销本次拍卖程序,以合理的价格重新进入司法拍卖程序，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第十一项、第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》第二条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十一条第一款、第十二条、第十六条第一款、第十七条第一项的规定，裁定如下：驳回中国光大银行股份有限公司株洲分行的异议请求。如不服本裁定，可以自裁定送达之日起十日内，向株洲市中级人民法院申请复议。审 判 长  肖伟群审 判 员  游 艳人民陪审员  刘 佳二〇二〇年四月二十八日书 记 员  殷婉仁附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条裁定适用于下列范围：（一）不予受理；（二）对管辖权有异议的；（三）驳回起诉；（四）保全和先予执行；（五）准许或者不准许撤诉；（六）中止或者终结诉讼；（七）补正判决书中的笔误；（八）中止或者终结执行；（九）撤销或者不予执行仲裁裁决；（十）不予执行公证机关赋予强制执行效力的债权文书；（十一）其他需要裁定解决的事项。对前款第一项至第三项裁定，可以上诉。裁定书应当写明裁定结果和作出该裁定的理由。裁定书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。口头裁定的，记入笔录。第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正;理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》第二条人民法院确定财产处置参考价，可以采取当事人议价、定向询价、网络询价、委托评估等方式。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十一条人民法院审查执行异议或者复议案件，应当依法组成合议庭。指令重新审查的执行异议案件，应当另行组成合议庭。办理执行实施案件的人员不得参与相关执行异议和复议案件的审查。第十二条人民法院对执行异议和复议案件实行书面审查。案情复杂、争议较大的，应当进行听证。第十六条人民法院依照民事诉讼法第二百二十五条规定作出裁定时，应当告知相关权利人申请复议的权利和期限。人民法院依照民事诉讼法第二百二十七条规定作出裁定时，应当告知相关权利人提起执行异议之诉的权利和期限。人民法院作出其他裁定和决定时，法律、司法解释规定了相关权利人申请复议的权利和期限的，应当进行告知。第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理：（一）异议不成立的，裁定驳回异议；（二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为；（三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为；（四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。