青海省西宁市城东区人民法院民事判决书（2020）青0102民初1379号原告：马福俊，男，回族，1970年3月16日出生，住青海省。被告：徐灯，男，汉族，1993年7月3日出生，住西宁市。原告马福俊与被告徐灯装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年4月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告马福俊、被告徐灯均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告马福俊向本院提出诉讼请求：1.判令被告继续履行《装饰装修工程施工合同》；2.判令被告支付违约金606元(30000×0.2‰×101天)；3.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原、被告于2019年10月20日签订《装饰装修工程施工合同》，合同约定原告将位于西宁市××园的装饰装修工程承包给被告，装修面积为120平方米，开工日期为2019年10月20日，竣工日期为2019年12月29日，合同工程造价为30,000元，工程承包方式为包轻包，合同第九条约定如被告延期误工的，每延误一日，被告支付原告本合同工程造价金额0.2‰的违约金。现工程竣工日期已过，但被告并未按期完工，原告多次要求被告及时进行施工，但被告却拖延至今迟迟不予施工。为了维护原告的合法权益，特提起诉讼，请求依法判如所请。被告徐灯辩称，我可以继续履行合同，但是原告应当支付木工人工费8,040元，原因是我与原告签订的合同中是不含软装的，但是在合同的履行过程中我与原告达成了口头协议，原告要求我做软装，另行产生费用8,040元应当由被告承担。这个钱原告一直没有给我，原告如果向我支付8,040元的木工费的话我会继续履行合同。庭审中，原告马福俊为支持其诉求，向法庭提交其与被告签订的《装饰装修工程施工合同》一份，欲证明原告与被告签订的合同约定施工方式为包轻工，按照合同约定总价款是30,000元，原告已经向被告支付了28,000元，剩余2,000元因为被告的活还没有干完，所以没有支付，且原告并未逾期向被告支付费用的事实。经质证，被告对该组证据的真实性没有异议，对证明方向有异议，认为原告实际支付的人工费用是27,000元，其余的1,000元系因原告未关闭水龙头总阀门，导致楼下房屋被浸泡，所以楼下的房主让我承担了1,000元，我认为这1,000元应当由原告承担。鉴于被告对该份证据的真实性无异议，本院对该组证据的真实性予以确认。对其证明效力，因在该份合同中原、被告双方对施工方式为包轻工并无异议，本院对此予以确认，对原告向被告支付的人工费具体金额问题，因该份合同中并未体现，本院将在后文中予以详述。庭审中，被告徐灯为支持其诉求，向法庭提交了如下证据：一、《装饰装修工程施工合同》一份，欲证明其与原告签订的《装饰装修合同》中约定并不包含软装的事实。经质证，原告对该份证据的真实性没有异议，对证明方向有异议。本院认为，虽然原告与被告签订的合同1.4条载明工程承包采取包工包料的方式（不含软装、家居、家电、灯具），但因原、被告双方将工程承包方式变更为包轻工，双方对是否包含软装并未做书面补充，被告徐灯作为提供该格式合同的一方，应当承担相应的不利后果，故对该份证据的证明效力，本院不予采信。二、微信聊天记录两组，欲证明原告逾期支付人工费，且原告迟迟不提供窗户玻璃，导致室内温度太冷无法正常施工，从而延长工期的事实。经质证，原告对微信聊天记录的真实性没有异议，对证明方向有异议，认为在被告说将窗户换掉后两个小时之后，原告就买了窗户的材料并在两个小时内安装。三、证人证言一份，欲证明因原告逾期安装窗户及没有及时关闭水龙头阀门，没有给原告提供相应的施工条件的事实。经质证，原告对该组证据不予认可。本院认为，通过被告提交的微信聊天记录可以显示，被告就施工条件太冷及人工费问题与原告进行沟通，且被告提交的第二、三组证据之间可以相互印证，故对第二组、第三组证据的证明效力，本院依法予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年10月20日，原、被告签订《装饰装修工程施工合同》，双方约定，由被告对原告位于西宁市××园进行装修，装修面积为120平方米，开工日期为2019年10月20日，竣工日期为2019年12月29日，合同工程造价为30,000元，工程承包方式为包轻包，合同第九条约定如被告延期误工的，每延误一日，被告支付原告本合同工程造价金额0.2‰的违约金。在合同签订后，被告在施工的过程中，在涉案房屋内做了衣柜、地柜、卧炕等项目。原告认为上述项目包含中合同总价款中，被告认为上述项目属于增项部分，其与原告之间达成过口头协议，原告承诺向其支付该部分费用。双方对此产生纷争，导致合同并未继续履行下去，遂成本案纠纷。本院认为：原、被告签订的《装饰装修工程施工合同》系双方真实意思表示，且不违反相关法律法规的规定，该合同合法有效。围绕本案争议焦点，本院作具体评析如下：一、本案增项费用是否包括在合同总价款中。本院认为，首先，被告徐灯作为提供该格式合同的一方，且为从事室内装饰、装修的专业人员，其对合同的签订及履行中的注意义务应当高于原告马福俊，其在签订《装饰装修工程施工合同》前应当知晓室内装饰装修中应当包含的具体项目，在双方将施工方式从包工包料变更为包轻工后，按理被告作为格式合同的提供者，其应对是否包括家居部分予以明确，但实际上被告在合同中并未对此进行明确约定，导致本案纷争产生，被告徐灯应当承担相应的不利后果；其次，该合同约定了工程造价30,000元系包轻工，同时约定如有工程项目变更双方应签订书面协议，虽在庭审中被告徐灯陈述其在施工过程中与原告马福俊达成了口头协议，但其并未按照《装饰装修工程施工合同》的约定与原告马福俊签署书面协议，且未向法庭其他证据证实其与原告之间达成了口头协议，故本院认定增项费用应当包括在合同总价款中。二、因涉案房屋漏水导致楼下被浸泡的费用应当由谁承担？庭审中，被告认为因原告未及时联系物业关闭阀门导致楼下被浸泡，产生赔偿费1,000元，该笔费用应当从原告支付的人工费28,000元中予以扣除。本院认为，原告在被告施工中，应当向被告提供便利条件。本案被告督促原告尽早关闭阀门，原告称因周末物业未上班故阀门未关闭，被告在施工中未避免损失进一步扩大，在换阀门的过程中因水流太大导致了楼下的房屋被浸泡。被告就此向法庭提交了证人证言，原告作为业主，称被告恶意关闭阀门导致发生漏水，但其并未向法庭提交相应的证据，应当承担举证不能的法律责任，故本院认为，该1,000元应当从人工费中予以扣减。三、关于原告诉求的违约金问题是否应当由被告承担？因本案原告未及时配合被告的装饰装修行为，故交工时间有所迟延也在情理之中，对该部分费用，本院依法不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条之规定，判决如下：一、被告徐灯于本判决生效后继续履行其与原告马福俊签订的《装饰装修施工合同》；二、驳回原告马福俊其他诉讼请求。案件受理费800元，减半收取400元，由被告徐灯承担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于西宁市中级人民法院。审判员 张兰兰 二〇二〇年四月二十二日书记员 何 静附法律条文如下：《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。