河南省滑县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0526民初11573号原告：莫红芹，女，1970年1月2日生，汉族，住滑县。委托诉讼代理人：陈爱宇，河南师诚律师事务所律师。被告：滑县振华棉纺有限责任公司。地址：滑县白道口镇白道口集东。法定代表人：黄花鸣，职务：执行董事。被告：齐振华，男，1974年7月13日生，汉族，住滑县。二被告共同委托诉讼代理人：刘国庆，河南衡中律师事务所律师。被告：杨俊如，男，1957年7月29日生，汉族，住长垣县（从东数中间单元）2楼东户。委托诉讼代理人：时永聪，女，1988年2月2日生，汉族，住长垣县。委托诉讼代理人：杨艳利，女，1987年7月17日生，汉族，住长垣县。系被告杨俊如之女。原告莫红芹诉被告滑县振华棉纺有限责任公司、齐振华、杨俊如租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告莫红芹及其委托诉讼代理人陈爱宇，被告滑县振华棉纺有限责任公司、齐振华共同委托诉讼代理人刘国庆，被告杨俊如委托诉讼代理人时永聪、杨艳利到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告莫红芹向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告于2015年4月15日签订的租赁合同，被告承担合同约定的违约14395.24元；2、判令被告给付原告2015年4月15日至2019年10月29日租金47984.14元、运费2370元，扣件丢丝518元（按合同价0.15元／条×1036条计算）共计50872.14元；（并判令被告给付自2019年10月29日至实际履行之日的租金每日租金18元）；3、责令被告归还租赁的扣件396个、钢管1544.6米、顶丝36条；或者按合同约定价值赔偿共计26085元；4、一切涉诉费用由被告承担。事实和理由：2015年4月15日，原、被告双方依法签订了建筑材料租赁合同。合同签订后，原告依约把被告所租用的建筑材料钢管、顶丝、扣件送到被告工地。被告使用后部分返还，至2019年10月29日，仍租用扣件396个、钢管l544.6米、顶丝36个。截止2019年10月29日，租赁合同共产生租金47984.14元、运费2370元共计50872.14元，原告多次催要被告迟迟不付。原告要求被告返还租赁物，被告因丢失无法返还，原告要求按合同约定价值赔偿共计26085元。被告滑县振华棉纺有限责任公司、齐振华辩称，原告与二被告不存在租赁关系，也没有与二被告签订租赁合同；假如存在租赁关系也超出了法律规定的诉讼时效；原告诉称的事实与理由部分纯属虚构与编造，应依法驳回原告诉请。被告杨俊如辩称：杨俊如不是本案适格被告。根据原告和齐振华签订的租赁合同及杨俊如与齐振华签订的工程施工合同，被告杨俊如仅是齐振华别墅工程的施工人，且双方的施工合同第2条第1项仅负责包工不包料。庭审中被告齐振华的代理人陈述工具由乙方承担，本合同中所说工具仅为工人随手使用的锤子、斧头等小型工具。租赁合同承租方和出租方签字盖章非常明确，承租方齐振华的签名是有其配偶黄花鸣所签，鉴于二人的夫妻关系以及黄花鸣为振华棉纺公司的法定代表人，且该公司为自然人投资，以上事实足以说明杨俊如仅是为齐振华或者振华棉纺公司建设施工用于居住的别墅而已，杨俊如与原告方不存在租赁关系，租赁单上的签字是因杨俊如为该工程的施工现场负责人，被告齐振华答辩杨俊如和原告之间是租赁关系是没有任何事实和法律依据。本院经审理认定事实如下：2015年3月18日，被告齐振华与杨俊如签订工程施工合同一份。合同载明：一、工程概况工程地点：白道口东头工程名称：齐振华别墅承包范围：按图纸施工建筑面积：约1600m2（按实际面积结算）工程单价355元／㎡、水电另加15元／㎡二、工程承包形式：1、包工不包料（所有工程材料费及用电、用水由发包人承担，工具由乙方承担）2、毛墙毛地（不包外墙涂料和水电安装）3、包质量．4、包安全三、付款方式：基础完成后支付工程总价20%,其余一层一清工程款，工程竣工验收合格后支付工程全部款项。发包人：齐振华（签字）、承包人：杨俊如（签字）2015年3月18日。2015年4月15日，原告莫红芹作为甲方（出租方），与乙方齐振华（承租方）签订租赁合同一份。约定：甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，双方经过协商，达成如下协议。一、租赁物费用标准；钢管：0.009元／天／米、扣件：0.006元／天／个、顶丝0.05元／天／条、拉丝0.015元／天；二、租赁数量及时间：以双方订可的料单的实际数量及日期为准，最短租期为两个月，不足两个月的按两个月计租。三、租金的结算及付款方式：结算租金按实发、实收日期计算，直至材料全部送齐，双方不准违约。乙方每月向甲方结算一次租金及付款，若逾期不付，甲方每天加收乙方租金3%的违约金，直至款清时止。对连续不付租金者，甲方可以停止其使用生产，一切后果由乙方自负；四、乙方在使用建筑材料过程中，建筑材料损坏或丢失由乙方负责照价赔偿，工程完工后，必须在办理手续日期当天内付清赔款，否则，租金照算。物资赔偿：顶丝l5元／根，顶丝帽、底座6元／个，钢管15元／米，扣件6元／个，扣件螺丝0.5元／条，套头8元／个；五、违约责任：如一方发生违约，赔偿对方一切经济损失，出现纠纷应协商解决，在出租方租赁部所在地或合同所签地法院起诉解决，六、建筑材料租赁期间，乙方工地出现生产施工事故，甲方概不负责。另外装、卸、往、返运费由乙方承担。注明：乙方多退甲方仓库的租赁物品，甲方只负责保管，不给乙方计租金。七、乙方必须提前三天向甲方报材料，甲方应及时送到。八、税票由乙方承担。九、入库、出库钢管按四舍五入收出。扣件送往租站，应没有破损。十、本合同-式两份，甲、乙双方各执二份，双方签字生效。出租方：负责人：莫红芹（签字）承租方：齐振华（签字）、滑县振华棉纺有限责任公司印章。工地名称：负责人：杨俊如。2015年4月15日。合同乙方齐振华的名字由齐振华之妻黄花鸣代签，并由黄花鸣在承租方处加盖被告滑县振华棉纺有限责任公司印章。原告于2015年4月份分次将租赁物钢管、扣件、顶丝等送至位于白道口集东头齐振华别墅施工工地，并由工地负责人杨俊如签收。审理中，被告杨俊如称因其负责在工地施工，受被告齐振华委托签收租赁物。原告提交的日租金结算清单显示（该清单由被告杨俊如签名认可）：被告共收原告钢管共计10427,1米，顶丝510条，扣件3900只，拉丝900根；至2015年12月底工程结束，原告分次收到退回钢管8882.50米、退回顶丝474条，退回扣件3504只，退回拉丝900根。被告共丢失钢管1544.6米，顶丝36条，扣件396根。从被告所收到租赁物之日起截止到2019年10月29日止，被告所租租赁物租金总计为47983.14元，其中包括（钢管）32943.23元﹢（扣件）7075.01元﹢（顶丝）5738.20元﹢（拉丝）2227.50元。审理中，原告提交被告杨俊如书写的欠据一份，内容为：今欠到运费贰仟叁佰柒拾元（2370元）杨俊如2015年12月31日。原告述称欠据是退钢管等租赁物的运费，当时老板不在，杨俊如写后让找老板要。被告杨俊如述称，当时老板不在，受老板委托打的条。上述事实，有原告提交的租赁合同、租金结算清单、租单、退单欠条、录音材料，被告齐振华提交的工程施工合同当庭陈述、张允太提交的租赁物清单予以证实，以上证据经庭审质证、认证，可以作为认定案件事实的依据。本院认为：本案系租赁合同纠纷。原告提交的租赁合同，甲方（出租方）系原告莫红芹，乙方（承租方）是被告齐振华，虽然“齐振华”三字不是齐振华本人所写，根据原告莫红芹及被告杨俊如的陈述，系齐振华之妻黄花鸣代签，且合同加盖有滑县振华棉纺有限责任公司印章。被告杨俊如虽在租赁合同上签名，但其签名是在工地负责人栏内。被告齐振华与被告杨俊如签订的是工程施工合同，合同约定的工程承包形式是包工不包料，承包范围是按图纸施工，结算方式按照实际面积结算。合同并未显示租赁物品的约定内容。故租赁合同的相对方是原告莫红芹与被告齐振华；被告杨俊如系施工工地的施工人，其在租赁合同上工地负责人栏的签字，印证其受委托代替齐振华交接租赁物、处理租赁相关事宜的陈述符合常理。《中华人民共和国合同法第二百三十二条》规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承阻人。且依据租赁合同的约定，“结算租金按实发、实收日期计算，直至材料全部送齐”的约定及租金费用标准、租金的结算及付款方式，原告提交的由被告杨俊如签字的租金结算清单，本院予以确认。原告关于被告支付自收到租赁物之日起截止到2019年10月29日止的租金47983.14元的主张，本院予以支持；根据租赁合同约定，乙方在使用建筑材料过程中，建筑材料损坏或丢失由乙方负责照价赔偿，工程完工后，必须在办理手续日期当天内付清赔款，否则，租金照算。原告提交的租单、退单证实，被告共丢失钢管1544.6米，顶丝36条，扣件396根，根据租赁合同约定的物资赔偿标准：顶丝l5元／根，钢管15元／米，扣件6元／个。被告丢失物资赔偿数额为26085元（钢管1544.6米×15元）﹢（顶丝36条×15元）﹢（扣件396根×6）；关于运费，因合同约定，装、卸、往、返运费由乙方承担，涉案运费2370元应由被告齐振华承担；双方租赁合同约定的租赁期限不明，原告请求解除双方之间的租赁合同，本院予以支持。鉴于合同的解除，原告关于判令被告给付自2019年10月29日至实际履行之日的租金的请求，本院不予支持；本案没有证据证明被告未支付租金的原因，且原告主张的损失已得到补偿，原告关于违约金的请求，本院不予支持；原告主张扣件丢丝518元，未提交充分证据。租赁合同系齐振华因建造别墅所签订，杨俊如仅系工程施工人，不应承担责任。虽然租赁合同加盖有滑县振华棉纺有限责任公司印章，但原告主张被告杨俊如和滑县振华棉纺有限责任公司承担责任，证据不足，上述请求本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、二百二十二条、二百二十六条、第二百三十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、解除原告莫红芹与被告齐振华于2015年4月15日签订的租赁合同；二、被告齐振华于本判决生效后十日内支付原告莫红芹自收到租赁物之日起至2019年10月29日止的租赁费47983.14元；三、被告齐振华于本判决生效后十日内支付原告莫红芹丢失租赁物损失26085元；四、被告齐振华于本判决生效后十日内支付原告莫红芹运费2370元；五、驳回原告莫红芹的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2084元，原告莫红芹负担330元，被告齐振华负担1754元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省安阳市中级人民法院。审判长  王艳彩审判员  郭春明审判员  冯建领二〇二〇年四月二十七日书记员  张晨曦