江西省赣州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）赣07民初209号原告：江西赣县农村商业银行股份有限公司，住所地：江西省赣州市赣县区城南大道西路**。法定代表人：黄敬东，该公司董事长。委托诉讼代理人：谢飞元，该银行职员,特别授权代理。委托诉讼代理人：钟烨柽，该银行职员,特别授权代理。被告：赣州劲阳车业商贸有限公司，住所地：江西省赣州市章贡区五洲大道**。法定代表人：陈劲阳。被告：陈劲阳，男，1967年9月19日出生，汉族，住江西省赣州市章贡区。被告：廖素红，女，1970年12月28日出生，汉族，住江西省赣州市章贡区。原告江西赣县农村商业银行股份有限公司（以下简称赣县农商银行）与被告赣州劲阳车业商贸有限公司（以下简称劲阳商贸公司）、陈劲阳、廖素红金融借款合同纠纷一案，本院于2019年6月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告赣县农商银行委托诉讼代理人谢飞元、钟烨柽，被告劲阳商贸公司的法定代表人陈劲阳到庭参加诉讼，被告廖素红经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告赣县农商银行向本院提出诉讼请求：1.判决被告劲阳商贸公司偿还结欠原告贷款本金1398万元及结欠利息（利息缴至2018年12月31日，暂计算至2019年6月12日，尚欠利息369188.93元）；按合同约定利率利随本清还清贷款（约定执行利率为人民银行同档次基准贷款利率上浮20%，即年利率5.7%；逾期贷款利率在约定贷款利率水平上加收50%，未按期支付的利息及罚息按罚息利率计收复利）；2.判决陈劲阳所有的位于赣州市，Ｉ轴-1，Ａ轴、1＃办公楼二楼1，Ｈ轴-1，Ｉ轴、1＃办公楼三楼1，Ｉ轴-1，Ａ轴、1＃办公楼三楼1，Ｈ轴-1，Ｉ轴（产权证号为：赣房权证字第××、00×**3、00××88、00××92、00××83、00××85、00××88、00××84号）承担抵押担保责任，原告对担保物享有优先受偿权；3.判决陈劲阳、廖素红对上述款项承担连带清偿责任；4.本案诉讼费由被告承担。经审理查明：2018年3月27日，江西赣县农村商业银行股份有限公司贡江支行（以下简称赣县农商银行贡江支行）与被告劲阳商贸公司签订《流动资金借款合同》（合同编号：[2018]13230流借字第132302018032710030001号），约定：被告劲阳商贸公司因经营摩托车、助力车（转贷）之需向赣县农商银行贡江支行借款1398万元，借款期限为24个月，自2018年3月27日起至2020年3月26日止，具体借款期限以借款凭证记载期限为准；借款利率为浮动利率，以基准利率加浮动幅度确定。其中基准利率为提款日与约定的借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮20%，合同有效期内浮动幅度保持不变，如遇中国人民银行调整贷款基准利率及贷款利率确定办法，则按次年1月1日起在新同期贷款基准利率基础上按本合同约定浮动比例浮动执行；结息方式为按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；逾期贷款罚息利率为约定的借款利率水平上加收50%，挪用贷款罚息利率为约定的借款利率水平上加收100%。借款人承诺承担因本合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、鉴定费、拍卖费、公告费等。合同签订后，赣县农商银行贡江支行依约于2018年3月27日分三笔（500万元、500万元、398万元）发放借款1398万元，借款凭证上均载明借款利率为年利率5.7%，贷款期限为2018年3月27日至2020年3月26日。2018年3月27日，赣县农商银行贡江支行与被告陈劲阳签订《抵押合同》（合同编号：［2018］13230抵字第Ｄ13230201803271001号），约定：被告陈劲阳以其所有的位于赣州市的房产（产权证号：赣房权证字第**）、位于赣州市，Ｉ轴-1，Ａ轴的房产（产权证号：赣房房权证字第**）位于赣州市，Ｈ轴-1，Ｉ轴的房产（产权证号：赣房权房权证字第**）于赣州市的房产（产权证号：赣房权证房权证字第**）赣州市，Ｉ轴-1，Ａ轴的房产（产权证号：赣房权证字房权证字第**）州市，Ｈ轴-1，Ｉ轴的房产（产权证号：赣房权证字第房权证字第**）市的房产（产权证号：赣房权证字第×房权证字第**）的房产（产权证号：赣房权证字第××房权证字第**）公司自2018年3月27日起至2020年3月26日期间在赣县农商银行贡江支行办理借款提供抵押担保，被担保的主债权为赣县农商银行贡江支行依据主合同发放的借款，本金金额为人民币1398万元。抵押担保的范围包括主合同项下的主债权、利息、逾期利息、复利、罚息、法律文书指定履行期间的迟延履行利息、违约金、赔偿金及赣县农商银行贡江支行为实现债权的所有费用。赣县农商银行贡江支行实现债权的费用包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等。合同还约定：被担保的债权同时有其他担保合同的，赣县农商银行贡江支行有权自行决定行使权利的顺序，赣县农商银行贡江支行既可以有权直接行使抵押权而无需先行向其他担保人主张权利，也可以有权直接要求其他担保人承担连带保证担保；赣县农商银行贡江支行放弃在其他担保合同下的担保物权或其他权利顺位或变更担保物权的，陈劲阳依据本合同承担担保责任而不免除任何责任。合同签订后，双方当事人办理了抵押登记，赣县农商银行贡江支行取得不动产登记证明［权证号：赣（2018）赣州市不动产证明第号至第号］。2018年3月27日，赣县农商银行贡江支行与被告陈劲阳、廖素红签订《保证合同》（合同编号：[2018]13230保字第20180327001号），约定：被告陈劲阳、廖素红自愿为被告劲阳商贸公司自2018年3月27日起至2020年3月26日止在赣县农商银行贡江支行处的贷款提供连带责任保证担保，被担保的主债权为赣县农商银行贡江支行依据主合同规定的期间向被告劲阳商贸公司连续发放的借款本金余额，借款本金最高额为人民币1398万元。保证担保的范围包括主合同项下的主债权、利息、逾期利息、复利、罚息、法律文书指定履行期间的迟延履行利息、违约金、赔偿金及赣县农商银行贡江支行为实现债权的所有费用。赣县农商银行贡江支行实现债权的费用包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等。合同还约定：本合同的效力独立于其他担保合同。主合同项下同时存在其他担保的，赣县农商银行贡江支行有权选择优先行使本合同项下的担保权利，且赣县农商银行贡江支行因任何原因放弃对主合同债务人财产享有的抵押权或质权、变更抵押权或质权的顺位或内容，造成赣县农商银行贡江支行在上述抵押权或质权项下的优先受偿权丧失或减少时，陈劲阳、廖素红保证责任也不因之免除或减少。保证期间自每笔借款合同确定的借款到期之次日起三年。上述借款到期后，被告劲阳商贸公司未归还借款本金1398万元，利息自2018年12月30日起未支付。本院认为，本案《流动资金借款合同》《抵押合同》《保证合同》均系当事人的真实意思表示，内容未违反法律法规的效力性强制性规定，依法成立并生效。被告劲阳商贸公司未按约定支付利息及归还借款，已构成违约，应承担违约责任。原告赣县农商银行要求被告劲阳商贸公司归还借款本息，保证人承担保证责任，以及对抵押人提供的抵押物折价、变卖、拍卖的价款享有优先受偿权，本院予以支持。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。根据中国人民银行《关于人民币贷款利率有关问题的通知》有关规定，逾期罚息利率可在原贷款利率水平上加收30%-50%。本案借款合同中约定的逾期还款利息加收50%的条款符合规定。按照中国人民银行《人民币利率管理规定》及《关于人民币贷款利率有关问题的通知》的相关规定，对贷款期内不能按期支付的利息按贷款合同利率计收复利，复利的计算基数应仅为正常利息即合同期内的应付利息，不包括逾期利息。因此，对借期内按贷款合同利率计收复利，本院予以支持；对借期期满后的逾期利息计收复利，本院不予支持。本案被担保的债权既有物的担保又有人的担保，按照合同约定，债权人实现债权无须先行行使抵押权处置担保人提供的抵押物。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十三条、第五十九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告赣州劲阳车业商贸有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告江西赣县农村商业银行股份有限公司借款本金1398万元并支付利息（以借款本金1398万元为基数，自2018年12月30日起按照年利率5.7%计收至2020年3月26日，该期间未付利息按照年利率5.7%计收复利；以借款本金1398万元为基数，自2020年3月27日起按照罚息年利率8.55%计收至款清之日止，利随本清）；二、若被告赣州劲阳车业商贸有限公司到期未履行本判决第一项确定的支付义务，原告江西赣县农村商业银行股份有限公司有权对被告陈劲阳提供的房产[不动产权证号：赣（2018）赣州市不动产证明第号至第号]折价或者拍卖、变卖的价款在借款本金最高额1398万元及抵押担保范围内享有优先受偿权；三、被告陈劲阳、廖素红对本判决第一项确定的债务在借款本金最高额1398万元及保证担保范围内承担连带清偿责任；四、被告陈劲阳、廖素红在承担担保责任后，有权向被告赣州劲阳车业商贸有限公司追偿；五、驳回原告江西赣县农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费112895元，由被告赣州劲阳车业商贸有限公司、陈劲阳、廖素红负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江西省高级人民法院。审 判 长  蒋桥生审 判 员  王 艳审 判 员  任 琰二〇二〇年四月十六日代理书记员  谭珊珊代理书记员  张 婷