河南省洛阳市洛龙区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0311民初750号原告洛阳市洛龙区兴发租赁站。住所地：洛龙区关林古城东路。统一社会信用代码：92410300MA41UW6047。经营者陈振平，男，汉族，1965年9月21日生，住河南省汝州市。委托代理人姚福来，河南大鑫律师事务所律师。特别授权代理。被告王新安，男，汉族，1979年6月16日生，住河南省伊川县。委托代理人宋治标，河南法桥律师事务所律师。特别授权代理。被告卢贵，男，汉族，1969年10月26日生，住吉林省蛟河市。被告张静，女，汉族，1977年4月23日生，住吉林省长岭县。被告山东一山建工集团有限公司。住所地：泰安市岱岳区满庄镇石膏工业园。统一社会信用代码：913709001665200577。法定代表人赵玉峰，总经理。委托代理人修富强，该公司员工。特别授权代理。原告洛阳市洛龙区兴发租赁站诉被告王新安、卢贵、张静、山东一山建工集团有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员郭瑜适用简易程序公开开庭进行了审理。原告洛阳市洛龙区兴发租赁站经营者陈振平及委托代理人姚福来、被告王新安委托代理人宋治标、被告山东一山建工集团有限公司委托代理人修富强均到庭参加了诉讼。被告卢贵、张静经本院合法传唤，无故未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告洛阳市洛龙区兴发租赁站诉称，2017年11月24日，被告王新安、卢贵等人作为承租方，与作为出租方的原告签订《建筑施工物资租赁合同》一份，租赁了钢管、扣件、顶丝、套筒等建筑物资。合同明确约定了日租金、结算方式、丢失赔偿标准、运输费用承担、违约责任及解决诉争管辖法院等内容，王新安、卢贵、张静、刘焕臣在合同尾部承租方处签字，并由山东一山建工集团有限公司在担保处盖章进行连带责任担保。合同签订后，原告依约交付了租赁物资（物资交接均由原告和被告签字确认）所有物资均用于被告宜阳工业学校（宜阳汽车工业大学）项目工地，租赁站结算清单由承租方王新安签字确认，但被告却拖欠租金长期不负。截止2019年10月8日共欠付租金364794.21元没有支付，且有价值414603.00元的租赁物资至今未还。诉至法院，诉讼请求：1、判令三被告向原告支付自租赁物资交付之日起暂计算至2019年10月8日所欠租赁费364794.21元；2、判令三被告于判决生效十日内向原告归还剩余租赁物资：钢管24066.5米、扣件13359个、顶丝（丝杠）261条、钢跳板170块、空心顶丝3000条；如不能如期归还，则依约赔偿在租物资价值414603.00元；3、判令三被告自2019年10月9日起，按照每日租赁费475.48元的标准向原告支付在租物资的租赁费，直至剩余物资全部实际退还或赔偿之日；4、判令三被告向原告支付违约金（自2019年10月9日起，以所欠租赁费364794.21元为基数，按照月息2分的标准，计算至所欠租金实际全部清偿之日止）；5、本案诉讼费、保全费等费用全部由三被告承担。被告王新安辩称，原告起诉的租赁物资没有异议，原告起诉不能重复计算，要求租赁费不能要求赔偿损失。由于疫情期间，要求法庭对租赁物减免租金，被告也愿意支付租赁费。被告要求追加王新发、徐彩中参加诉讼，徐彩中是该工程的大包，被告王新安是小包，既是被告王新安想还，也无能为力。被告山东一山建工集团有限公司辩称，一、原告的诉讼请求中没有要求第四被告承担责任，只要求前三被告承担责任。二、即使要求第四被告承担责任，也无事实和法律依据。因为第四被告山东一山建工集团有限公司与原告没有签订过任何合同，不存在任何法律关系。答辩人山东一山建工集团有限公司自始至终根本没有承接过宜阳工业学校的项目，该案中第一、二、三被告与山东一山建工集团有限公司也没有任何隶属关系。山东一山建工集团有限公司也没有授权第一、二、三被告与原告签订租赁合同，本案中所诉事实与山东一山建工集团有限公司无关。三、本案中租赁合同中加盖的山东一山建工集团有限公司是他人伪造的，不是山东一山建工集团有限公司印章，现山东一山建工集团有限公司请求将本案中止审理，依法转交公安机立案侦查追究相关犯罪嫌疑人的刑事责任，同时答辩人山东一山建工集团有限公司保留对相关责任人员追究经济损失的权利。综上，原告诉山东一山建工集团有限公司无事实和法律依据，请求法院依法驳回原告对答辩人山东一山建工集团有限公司的诉讼请求。被告卢贵、张静经本院合法传唤，无故未到庭参加诉讼，也未向本院提供答辩及证据材料。经审理查明，2017年11月，原告洛阳市洛龙区兴发租赁站和被告王新安、卢贵签订一份《建筑施工物资租赁合同》，合同约定，被告租赁原告的建筑物资，钢管每米日租金0.007元、扣件每个日租金0.005元、顶丝每条日租金0.02元、套筒每个日租金0.01元，另外钢跳板每块日租金为每块0.5元、空心顶丝每条日租金0.05元。双方对租金约定为租金每月结清一次，承租方应于每月底前向出租方付清当月租金，如逾期不能支付，承租方应按应付租金的日千分之四向出租方支付违约金，且出租方有权解除合同，收回全部出租物资，并由承租方赔偿出租方由于解除合同造成的全部损失。租赁物退还时，双方检查验收，如有丢失、破损、保养不善等，按合同约定的租赁物价值赔偿或承担维护修理费用，租金仍计算至支付物资赔偿金之日止。约定物资价值按市场价计算。租用时间自2017年11月24日起至租赁物资退还完毕之日止。原、被告合同签订后，原告按约定向被告供应被告所租赁的有关建筑物资。该租赁合同约定的经办人为张静、刘焕臣。截止2019年10月8日，被告拖欠原告租赁费364794.21元没有支付。另外仍有在租建筑物资钢管24066.5米、扣件13359个、顶丝（丝杠）261条、钢跳板170块、空心顶丝3000条没有归还。原告诉至法院，庭审中，原告明确诉讼请求中要求四被告承担责任，但是诉状中笔误写成了三被告，原告的诉讼请求：1、判令四被告向原告支付自租赁物资交付之日起暂计算至2019年10月8日所欠租金364794.21元；2、判令四被告于判决生效十日内向原告归还剩余租赁物资：钢管24066.5米、扣件13359个、顶丝（丝杠）261条、钢跳板170块、空心顶丝3000条；如不能如期归还，则依约赔偿在租物资价值414603.00元；3、判令四被告自2019年10月9日起，按照每日租赁费475.48元的标准向原告支付在租物资的租赁费，直至剩余物资全部实际退还或赔偿之日；4、判令四被告向原告支付违约金（自2019年10月9日起，以所欠租赁费364794.21元为基数，按照月息2分的标准，计算至所欠租金实际全部清偿之日止）；5、本案诉讼费、保全费等费用全部由四被告承担。由于被告卢贵、张静经本院合法传唤，无故未到庭参加诉讼，使本院调解无法达成。本院认为，原告洛阳市洛龙区兴发租赁站和被告王新安、卢贵之间的《建筑施工物资租赁合同》是各方的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，为有效合同。原、被告之间存在合同关系，该合同对于原、被告具有约束力。原告洛阳市洛龙区兴发租赁站和被告王新安、卢贵之间存在租赁合同关系，且双方已经按合同约定履行了自己部分权利义务。被告王新安、卢贵租赁原告建筑物资的事实清楚、证据充分，且庭审中被告王新安对租赁原告洛阳市洛龙区兴发租赁站的租赁物资没有异议，截止2019年10月8日，被告王新安、卢贵拖欠原告洛阳市洛龙区兴发租赁站租赁费364794.21元被告王新安、卢贵应当向原告洛阳市洛龙区兴发租赁站支付。对于被告王新安、卢贵未归还原告洛阳市洛龙区兴发租赁站钢管24066.5米、扣件13359个、顶丝（丝杠）261条、钢跳板170块、空心顶丝3000条；如不能如期归还，应按合同约定按市场价进行赔偿，因原、被告双方对市场价未明确约定按什么时间的市场价进行赔偿，本院根据公平原则，确定按照执行时的市场价进行折价赔偿。另外，被告王新安、卢贵还应在归还前按照合同约定承担租赁费，租赁费从2019年10月9日开始计算，按照钢管每米日租金0.007元、扣件每个日租金0.005元、顶丝每条日租金0.02元、套筒每个日租金0.01元、钢跳板每块日租金每块0.5元、空心顶丝每条日租金0.05元标准计算至实际归还之日止。当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原、被告双方签订的《建筑施工物资租赁合同》上原告与被告约定逾期未付租金的，承租方应按应付租金的日千分之四向出租方支付违约金，该约定超出了法律关于违约金的限制性规定，原告洛阳市洛龙区兴发租赁站要求被告王新安、卢贵应以拖欠的364794.21元租金为本金，从2019年10月9日按月利率2%标准计算违约金至实际履行完毕付款义务之日止，即对被告的违约行为进行了惩罚，也使得原告的权益得到了保护，本院依法予以支持。庭审中，被告张静并不是本案涉案合同的承租人，原告洛阳市洛龙区兴发租赁站要求其承担有关责任，于法无据，本院不予支持。关于原告洛阳市洛龙区兴发租赁站要求被告山东一山建工集团有限公司承担担保责任的问题，本案涉案合同中担保方处并没有加盖被告山东一山建工集团有限公司的印章，且原告洛阳市洛龙区兴发租赁站要求其承担担保责任的理由及依据不符合法律规定，本院不予支持。被告卢贵、张静经本院合法传唤，无故未到庭参加诉讼，视为放弃自己的诉讼权利，应承担于己不利的法律后果。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下:一、被告王新安、卢贵于本判决书生效之日起十日内支付原告洛阳市洛龙区兴发租赁站租赁费364794.21元及违约金（违约金以364794.21元为本金，从2019年10月9日起按月息2%标准计算至全部款项履行完毕之日止）；二、被告王新安、卢贵于本判决书生效之日起十日内返还原告洛阳市洛龙区兴发租赁站钢管24066.5米、扣件13359个、顶丝（丝杠）261条、钢跳板170块、空心顶丝3000条；如不能如期归还，按执行时市场价折价赔偿；三、被告王新安、卢贵于本判决书生效之日起十日内支付原告洛阳市洛龙区兴发租赁站钢管24066.5米、扣件13359个、顶丝（丝杠）261条、钢跳板170块、空心顶丝3000条的租赁费，租赁费按照钢管每米日租金0.007元、扣件每个日租金0.005元、顶丝每条日租金0.02元、套筒每个日租金0.01元、钢跳板每块日租金0.5元、空心顶丝每条日租金0.05元标准，从2019年10月9日起计算至本判决第二项履行完毕之日止；四、驳回原告洛阳市洛龙区兴发租赁站的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费5797元（已经减半收取），由被告王新安、卢贵共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。审判员 郭 瑜二〇二〇年四月二十三日书记员 王淑杰