广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2071民初25981号原告：林志峰，男，1983年10月1日出生，汉族，住广东省中山市东区*******，公民身份号码442************370。被告：中山市大自然装饰设计工程有限公司，住所地广东省中山市火炬开发区**************，统一社会信用代码914***********224F。法定代表人：陈建生，该公司总经理。委托诉讼代理人：陈杰诗，女，该公司工作人员。原告林志峰与被告中山市大自然装饰设计工程有限公司（以下简称大自然公司）合同纠纷一案，本院于2019年9月30日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告林志峰、被告大自然公司的法定代表人陈建生及委托诉讼代理人陈杰诗到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告林志峰向本院提出诉讼请求：被告立即向原告支付工程质保金92400元。事实和理由：原告于2015年2月5日与被告签订中山市*******售楼处室内装修工程合同，工程预算价为1344600元，该工程于2015年10月1日完工并验收合格后交付使用。2016年1月24日，原告与被告签订中山市*******售楼处室内装修工程结算补充协议，该工程质保期间至2016年10月1日，保质期已过，被告以没收到钱等各种理由，不再支付质保金92400元给原告。原告林志峰向本院提交的证据主要有：1.售楼部装修工程承包合同；2.关于张家边新达花园售楼处室内装修工程补充协议（2016年1月24日）；3.工程预算书；4.微信聊天记录；5.工程量收方单。被告大自然公司辩称，一、售楼部装修工程承包合同签订后，林志峰进场施工。大自然公司发现林志峰建设的部分涉案工程不符合售楼部装修工程承包合同及关于张家边新达花园售楼处室内装修工程补充协议约定的质量标准，大自然公司委托了第三方对不符合质量约定的地面打磨工程、沙盘不锈钢工程、地脚线加玻璃不锈钢天花工程、维修墙纸工程进行修补，以及图纸范围内未做的沙盘工程。上述工程从2015年10月起由第三方修补，导致大自然公司分别向第三方支付工程款合计59113元，该款项因林志峰建设的工程质量不符合标准而产生，应由林志峰负担，费用从质保金中抵扣，合理有据。二、在签订关于张家边新达花园售楼处室内装修工程补充协议第二条补充事项C条款后，大自然公司向林志峰交付了现金支票100000元，转账支付100000元，合计200000元。其后，大自然公司分别于2017年3月14日、2017年8月10日、2018年2月14日代林志峰支付了设计费15000元、5000元、10000元，大自然公司支付的上述工程款依法应抵扣质保金。故而，大自然公司未支付的质保金并非林志峰所主张的数额，而应是3287元（92400元-59113元-30000元），林志峰主张的诉讼请求缺乏理据，请求法院能依法驳回林志峰理据不符部分的诉讼请求。被告大自然公司就其辩称向本院提交的证据主要有：1.收据；2.建设银行账户交易明细；3.2015年6月5日签订的补充协议；4.银行转账记录;5.委托收款书。本院经审理认定事实如下：2015年1月5日，大自然公司（发包方，甲方）与林志峰（承包方，乙方）签订售楼部装修工程承包合同，约定：工程名称为新达花园售楼部，双方商定承包人采取包工、包料、包质量、包设计、包安全。工程开工日期为2015年1月4日，工程总天数90天工作日，预算单价总包干价1344600元。施工中，甲方如有增加的施工项目或特殊质量要求，应经双方确认，增加的费用，应另签订补充合同。付款方式：合同一经签订，乙方进场后的七日内甲方即应付20%的工程款（即268920元）；乙方完成工期的60%，甲方即付总工程款30%（403380元）。工程完成工期90%后甲方即付工程款30%（403380元），工程全部完成后10天内甲方即付总工程款14%（188244元）支付给乙方，剩余工程款6%（80676元）一年内支付给乙方。合同还约定了其他事项。2016年1月24日，大自然公司（甲方）与林志峰（乙方）签订关于张家边新达花园售楼处室内装修工程补充协议，约定：张家边新达花园售楼处室内装修工程是林志峰从大自然公司分包承接的，工程合同价1344600元。本工程按以下方式结算：1.经双方协商，工程总价款按1540000元结算。A.欠中山市仨强建材有限公司18万元的石材款由大自然公司直接支付，与乙方及中山市骏国装饰工程有限公司无关。B.扣除已收总工程款1329700元，含质保金92400元及欠中山市仨强建材公司石材款180000元，甲方需支付乙方工程款为210300元。C.剩余工程款支付时间2016年1月30日前支付210300元。2.质保金：按合同总价6%（92499元），质保时间2015年10月1日起至2016年10月1日止，到质保时间一星期内付完全款。3.乙方在保修期内，接到甲方通知必须24小时内进行维修，如乙方不安排维修处理，甲方自行安排人员处理，费用在乙方保质金中扣除。该补充协议还约定了其他事项。双方签订该补充协议后，大自然公司未按约定的时间向林志峰支付质保金，林志峰遂诉至本院，提出以上诉请。林志峰提交其与“生哥”的微信语音聊天记录，主要内容为，林志峰称，其与王国兵沟通过，认为陈建生现在最少也要先给一半钱，其算过，陈建生现在还欠80000元，先凑40000元，剩下的按每个月分期支付。陈建生回，有办法其都不用求林志峰了，其现在非常困难，如果有其都一早给了，这么大笔数都给了，这么小笔数其想欠的吗，这条数其一分钱都不少都会给林志峰，最多慢慢给回林志峰。大自然公司确认微信记录内容是其说的，但不确认金额。诉讼中，大自然公司主张林志峰施工的地面打磨工程、沙盘不锈钢工程、地脚线加玻璃不锈钢天花工程、维修墙纸工程不符合质量约定，以及未做图纸范围内的沙盘工程，导致其从2015年10月起找第三方修补，其分别向第三方支出工程款16000元（2015年12月28日支付现金5000元、2016年1月22日转账11000元）、13800元（2015年12月6日转账8000元，2016年1月21日转账5800元）、25000元（2016年1月22日转账）、4313元（2015年12月8日支付），以上合计59113元，另还分别于2017年3月14日代林志峰支付了设计费15000元，于2017年8月10日支付了工程款5000元，于2018年2月14日支付了质保金10000元，以上款项均应从质保金中扣除。大自然公司向本院提交了相关收据及建设银行账户交易明细拟证以上事实。经查，除了4313元的转账外（交通银行个人客户交易清单显示金额为4313元，收据载明的金额为4133元），大自然公司提供的收据、建设银行账户交易明细显示的金额与其陈述的支出金额能够相互对应（工程款5000元的支付时间为2017年5月10日）。林志峰称其有维修过玻璃，但没有接到其他维修的通知，其不确认大自然公司所主张的维修项目及向第三方支付的工程款，其同意扣除大自然公司已经支付的设计费15000元、质保金10000元及工程款5000元。另查明，在庭审中，面对本院“大自然公司主张案涉工程存在质量问题，有无相关的证据证明曾明确向林志峰主张过？”的问题，大自然公司称“只有电话，没有其他证据”。面对本院“大自然公司，如你方所述，案涉工程存在质量问题，为何在2016年还与林志峰签订了补充协议？”大自然公司称“因为维修工程还没有结算。”林志峰则回应称“当时结算单给了大自然公司，但大自然公司没有支付工程款，因为大自然公司说其没有收到发包方的工程款，所以双方另外签了补充协议。”面对本院“为何补充协议约定的工程总价高于双方于2015年1月5日签订的承包合同的工程总价？”的问题，大自然公司称“不存在增加工程的问题，是全包的，但整个工程包括设计、预算、施工都由林志峰负责，林志峰在中途说要加价才能做，所以双方另外签订了补充协议增加了工程款。”诉讼中，双方当事人共同向本院提出申请，要求给予3个月的时间让双方庭外和解，本院予以准许。期限届满之后，双方未能达成调解协议。本院认为，本案系合同纠纷。林志峰与大自然公司签订的售楼部装修工程承包合同及关于张家边新达花园售楼处室内装修工程补充协议是在平等、自愿的基础上进行的，是双方真实意思表示，内容没有违反法律法规的强制性规定，合同合法有效，双方均应按合同的约定自觉履行。2016年1月24日，大自然公司与林志峰签订关于张家边新达花园售楼处室内装修工程补充协议，约定了质保金：按合同总价6%（92499元），质保时间2015年10月1日起至2016年10月1日止，到质保时间一星期内付完全款，故，林志峰现主张大自然公司支付质保金理据充分。双方的争议焦点为：大自然公司所称的59113元能否在本案中予以抵扣。对该焦点，首先，大自然公司主张案涉工程存在质量问题并有找第三方整改，但其提交的证据显示其向第三方支付工程款的时间均在2016年1月22日前，而大自然公司于2016年1月24日与林志峰签订了张家边新达花园售楼处室内装修工程补充协议，在该协议中并未提及要扣除支付给第三方的款项，大自然公司的主张不符合一般常理；其次，大自然公司法人陈建生确认林志峰提交的微信语音聊天记录，在林志峰说，陈建生现在还欠80000元，先凑40000元，剩下的按每个月分期支付的情况下，陈建生仅仅表示现在非常困难，并称这条数其一分钱都不少都会给林志峰，最多慢慢给回林志峰，而并未对该数额提出异议，亦未提及应扣除因质量问题找第三方整改的问题；最后，大自然公司亦未能向本院提交其他相关证据证明其有明确向林志峰主张过案涉工程存在质量问题，故，大自然公司应承担相应的不利后果。故，对大自然公司主张的向第三方支付的工程款59113元应在本案林志峰主张的质保金中抵扣的意见，本院不予采纳。关于大自然公司垫付的设计费15000元及已支付的工程款5000元、质保金10000元，大自然公司就此提交了相应的证据，林志峰亦同意扣除，故大自然公司应向林志峰返还质保金62400元（92400元-15000元-5000元-10000元）。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、被告中山市大自然装饰设计工程有限公司于本判决生效之日起七日内向原告林志峰支付质保金62400元；二、驳回原告林志峰的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2110元，减半收取1055元（原告林志峰已预交），由原告林志峰负担343元，由被告中山市大自然装饰设计工程有限公司负担712元（被告中山市大自然装饰设计工程有限公司于本判决生效之日起七日内将该712元迳付给原告林志峰）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审判员  欧贝贝二〇二〇年三月十八日书记员  陈芷云杨丽燕