广东省珠海横琴新区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0491民初1892号原告：珠海市泓一物业代理有限公司，住所：珠海市***********，统一社会信用代码：914************266。法定代表人：谢文芳，董事长。委托诉讼代理人：杜晖，人和启邦（横琴）联营律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄泳谊，人和启邦（横琴）联营律师事务所律师。被告：珠海横琴淘房科技合伙企业(有限合伙)，住所：珠海市横琴新区*********-2755，统一社会信用代码：914**********370X8。执行事务合伙人:翟锐，总经理。委托诉讼代理人：吴启浩，广东加通律师事务所律师。被告：翟锐，男，1984年5月9日出生，汉族，住所：珠海市香洲区***************，公民身份号码：230************017。委托诉讼代理人：吴启浩，广东加通律师事务所律师。第三人：珠海格力房产有限公司，住所：珠海市*****************，统一社会信用代码：914***********325R。法定代表人：周琴琴，董事长。委托诉讼代理人：李洋，男，系该公司法务部部长。委托诉讼代理人：李红星，男，系该公司法务部主管。第三人：珠海保利天悦投资控股有限公司，住所：珠海市***************主楼第六层622房C单元，统一社会信用代码：914***********991M。法定代表人：李小波，总经理。委托诉讼代理人：冯伶俐，北京大成（珠海）律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴在霖，北京大成（珠海）律师事务所律师。原告珠海市泓一物业代理有限公司（以下简称泓一公司）与被告珠海横琴淘房科技合伙企业（有限合伙）（以下简称淘房企业）、被告翟锐、第三人珠海格力房产有限公司（以下简称格力公司）、第三人珠海保利天悦投资控股有限公司（以下简称保利公司）居间合同纠纷一案，本院于2019年9月23日立案后，依法适用简易程序，后转为普通程序，于2020年4月20日公开开庭进行了审理。原告泓一公司的委托诉讼代理人黄泳谊、被告淘房企业和被告翟锐的共同委托诉讼代理人吴启浩、第三人格力公司的委托诉讼代理人李洋、第三人保利公司的委托诉讼代理人吴在霖到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告泓一公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付拖欠的佣金人民币443262.22元，并支付该佣金的利息（以佣金人民币443262.22元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率自起诉之日计至付清之日止）；2.判令被告承担本案的诉讼费用。原告当庭明确诉讼请求：1.判令被告淘房企业向原告支付拖欠的佣金人民币443262.22元，并支付该佣金的利息（以佣金人民币443262.22元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率自起诉之日计至付清之日止）；2.判令被告翟锐对被告淘房企业的上述债务承担连带清偿责任；3.判令二被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：原告与被告于2017年1月6日签订了一份《淘房通年度分销合同》，合同约定：被告委托原告居间销售其指定的房地产项目，佣金计算标准依具体项目而定，被告在收到开发商佣金（含开发商给予的现金奖）后，提佣金总额的20%作为平台服务费，然后将80%的佣金结算给原告。合同签订后，2017年8月22日原告通过“淘房通”APP代理销售成交了珠海荔枝湾投资发展有限公司开发的K2荔枝湾10栋1单元2504房，业主为曾榕，成交总金额为6362001元，发展商结佣比例为2.7%，被告已收取发展商全部佣金人民币171774.02元，其应将其中80%的佣金人民币137419.22元支付给原告，但至今却分文未付。2017年9月9日原告通过“淘房通”APP代理销售成交了珠海保利天悦投资控股有限公司开发的保利西海岸6栋1903房，业主为李正玲，成交总金额为2120000元，发展商结佣比例为2.5%，被告已收取发展商全部佣金人民币53000元，其应将其中80%的佣金人民币42400元支付给原告，但至今却分文未付。2017年9月10日原告通过“淘房通”APP代理销售成交了珠海保利天悦投资控股有限公司开发的保利西海岸二地块6号铺，业主为伍雪仪，成交总金额为2850000元，发展商结佣比例为2.5%，被告已收取发展商全部佣金人民币71250元，其应将其中80%的佣金人民币57000元支付给原告，但至今却分文未付。2017年10月3日原告通过“淘房通”APP代理销售成交了珠海保利天悦投资控股有限公司开发的保利西海岸3栋902房，业主为朱伟红，成交总金额为2870000元，发展商结佣比例为2.5%，被告已收取发展商全部佣金人民币71750元，其应将其中80%的佣金人民币57400元支付给原告，但至今却分文未付。2018年3月31日原告通过“淘房通”APP代理销售成交了珠海格力房产有限公司开发的格力海岸三期3栋202房，业主为林正怡，成交总金额为3026000元，发展商结佣比例为3%，被告已收取发展商全部佣金人民币90780元，其应将其中80%的佣金人民币72624元支付给原告，但至今却分文未付。2018年4月3日原告通过“淘房通”APP代理销售成交了珠海格力房产有限公司开发的格力海岸三期22栋1704房，业主为黄春媚，成交总金额为3184120元，发展商结佣比例为3%，被告已收取发展商全部佣金人民币95523.6元，其应将其中80%的佣金人民币76419元支付给原告，但至今却分文未付。原告认为，双方签订的合同合法有效，被告长期拖欠原告佣金，已严重影响了原告的正常经营，今特起诉，以维护权益。被告淘房企业、被告翟锐共同辩称：一、确认拖欠原告佣金款443262.22元，由于被告的银行账户均被冻结，所以目前不具备支付的能力。二、关于利息的支付，从2019年8月20日起，中国人民银行授权了全国银行间同业拆借中心在每月公布贷款市场的报价利率，故本案原告所诉求的银行贷款基准利率的标准已经取消。另外，由于被告与其他类似原告这类的中介所签订的佣金支付协议都是按照银行活期存款利率计算逾期利息，在香洲区法院所审结的系列案中，都是参照这个利息标准来计算逾期利息。而且原告所提交的证据二也显示双方关于另外的房屋违约约定也是按照活期存款利息计算利息的损失，所以被告认为本案应当按照活期存款利率作为结算标准。三、被告翟锐不同意承担无限连带责任。依据合伙企业法第三十九条的规定，被告淘房企业可以确认对外的债权显然大于本案所产生的债务，而且本案也没有提供证据证明被告淘房企业存在无法清偿到期债务的情形，所以原告要求被告翟锐承担无限连带责任的请求不符合法律规定。第三人格力公司述称：格力公司己于2018年11月26日、30日分别向被告足额支付格力海岸三期3栋202佣金90780元、格力海岸三期22栋1704佣金95524元（银行回单详见证据），上述事实在原告提交的《民事起诉状》中亦有陈述，可相互印证。因此，本案完全属于原告与被告之间的合同纠纷，与格力公司无关。综上所述，请法院依法裁判，切实维护格力公司的合法权益。第三人保利公司述称：被告珠海横琴淘房科技合伙企业（有限合伙）于2017年9月1日至10月30日期间，就保利公司开发建设的珠海保利海上五月花项目（推广名：保利西海岸、海洋之星）中介转成交客户李正玲（认购房屋：6-1903房）、伍雪仪（认购房屋：6号商铺）、朱伟红（认购房屋:2-802房）等人，代理费485297.13元。2018年3月16日保利公司已向被告珠海横琴淘房科技合伙企业（有限合伙）支付上述代理费485297.13元。保利公司已履行全部义务，本案属于原告与被告之间的合同纠纷，与保利公司无关。综上，请法院依法裁判，切实维护保利公司的合法权益。当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：原告泓一公司（乙方）与被告淘房企业（甲方）签订《泓一地产佣金支付协议》，双方确认：一、经双方核算，截至本协议签订之日止，甲方应付但未付乙方的佣金（包括但不限于居间费、服务费等所有甲方应付乙方的费用）己提交结佣申请表及发票的金额294219.22元，具体费用明细详见附件。二、经双方确认，乙方同意甲方以分期付款的方式支付上述佣金，2019年8月31日前支付完毕。六、如甲方未按时支付上述佣金，则乙方有权向法院提起诉讼，并且要求甲方按照中国人民银行同期同类存款利率主张利息损失。双方还约定了其他条款。签订上述协议之后，被告淘房企业又陆续增加部分未付佣金。至原告起诉之时，被告淘房企业共拖欠443262.22元未付。另查明，被告淘房企业成立于2015年7月8日，为有限合伙企业，翟锐为普通合伙人及执行事务合伙人。本院认为，本案原告泓一公司与被告淘房企业之间签订的《佣金支付协议》系双方当事人真实意思表示，其内容亦未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，各方均应依约履行。被告淘房企业未按《佣金支付协议》的约定支付完毕全部佣金，被告淘房企业已构成违约，因此，原告诉请被告淘房企业支付佣金款443262.22元依据充分。庭审中，被告淘房企业认可按同期银行存款利率计付利息给原告，原告也表示认可，因从2019年9月23日至法庭辩论结束之时已超过半年，故本院认定被告淘房企业须按同期半年期银行存款利率计付上述未付佣金的利息，起算时间为2019年9月23日。关于被告翟锐的责任承担问题。根据《中华人民共和国合伙企业法》第二条第三款、第三十八条、第三十九条及第六十七条规定，有限合伙企业由普通合伙人和有限合伙人组成，由普通合伙人执行合伙事务，普通合伙人对合伙企业债务承担无限连带责任，有限合伙人以其认缴的出资额为限对合伙企业债务承担责任。合伙企业对其债务，应先以其全部财产进行清偿，合伙企业不能清偿到期债务的，普通合伙人承担无限连带责任。本案被告翟锐系淘房企业的执行事务合伙人，也即该企业的普通合伙人，理应在淘房企业不能清偿本案中的债务时对该债务承担连带清偿责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条第二款、第六十条第一款、第一百零七条、第四百二十四条，《中华人民共和国合伙企业法》第二条第三款、第三十八条、第三十九条、第六十七条的规定，判决如下：一、被告珠海横琴淘房科技合伙企业（有限合伙）于本判决生效之日起十日内向原告珠海市泓一物业代理有限公司支付佣金443262.22元及利息（以443262.22元为本金，按中国人民银行同期半年期存款利率自2019年9月23日起计算至清偿之日止）；二、被告珠海横琴淘房科技合伙企业（有限合伙）如不能清偿上述债务，被告翟锐应对上述债务承担无限连带责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费7948.94元，由被告珠海横琴淘房科技合伙企业（有限合伙）、翟锐负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。审 判 长  聂斌华人民陪审员  周运礼人民陪审员  陈玉琳二〇二〇年四月二十一日书 记 员  吴天成