广东省广州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2020）粤01执异244号异议人（案外人）：何荣富，男，1985年4月23日出生，汉族，住广东省高州市。委托诉讼代理人：朱颖，广东富荣律师事务所律师。申请执行人：中国民生银行股份有限公司广州分行,住所地：广州市天河区猎德大道**广州民生大厦。法定代表人：黄红日，职务：该行行长。委托诉讼代理人：李敬葵，系该司职员。委托诉讼代理人：陈志乐，系该司职员。被执行人：林穗敏,女,1965年10月17日出生,汉族,住广东省广州市荔湾区。被执行人：郭伟,男,1957年8月6日出生,汉族,住广东省广州市海珠区。被执行人：何荣华,男,1978年3月27日出生,汉族,住广州市海珠区。被执行人：文雪梅,女,1980年6月4日出生,汉族,住广州市海珠区。被执行人：黄芳明,男,1971年3月6日出生,汉族,住广东省博罗县。本院执行的申请执行人中国民生银行股份有限公司广州分行（下称中国银行广州分行）与被执行人林穗敏、郭伟、何荣华、文雪梅、黄芳明金融借款合同纠纷一案，执行依据为（2018）穗仲案字第27841号仲裁裁决。由于被执行人未履行生效法律文书所确定的义务，申请执行人向本院申请强制执行，本院于2019年2月28日立案执行【案号为：（2019）粤01执1011号】。在执行过程中，本院于2019年5月31日裁定拍卖被执行人何荣华名下位于广州市花都区桃花岭路9号荔霞居6栋的房产（下称涉案房产）。现案外人何荣富向本院提出书面异议，请求停止对何荣华名下的涉案房产拍卖。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，并于2020年3月24日对该案进行了听证，何荣富的委托诉讼代理人朱颖，中国银行广州分行的委托诉讼代理人李敬葵参加了听证，本案现已审查终结。案外人何荣富向本院提出书面异议：停止对被执行人何荣华名下的涉案房产的拍卖执行。事实与理由：案外人何荣富与被执行人何荣华是兄弟关系，被执行人何荣华在2013年购买了涉案房产，当时是一次性付款购买的，购房金额比较大，被执行人何荣华不够钱就要求案外人何荣富也出一部分钱，购房后的装修也由案外人何荣富承担部分，当时，案外人何荣富把购房款和装修款转入了被执行人何荣华、文雪梅的银行账户中，被执行人何荣华承诺案外人何荣富对购房和装修都出了力，给了钱，房子也由弟弟何荣富占出自部分的对应产权份额，然后由何荣富和何荣华、父母等共同在涉案房产居住。当时考虑到双方是兄弟关系，且何荣富只是出部分购房款，所以，房产登记在何荣华名下，但是，内部关系中何荣富和何荣华是按份共有该房产的，而且何荣富也在涉案房产居住。2019年11月，何荣华才告知案外人何荣富，称法院将准备拍卖涉案房产用于偿还银行债务，要求案外人何荣富搬家，案外人何荣富因此事与被执行人何荣华发生争执，并要求何荣华兑现承诺，将涉案房产属于何荣富部分的份额归还给何荣富，并要求何荣华办理过户手续。何荣华与何荣富争执时拒绝配合，也不同意过户。案外人何荣富认为，涉案房产的部分房款由其支付，涉案房产也由案外人何荣富与何荣华等家人共同占有居住，而且，被执行人明确同意涉案房产是两兄弟共有的。如今，被执行人何荣华因自身债务被执行拍卖涉案房产，只能拍卖处理何荣华自己的份额部分，但不能处分何荣富的产权部分，否则，这样等同于损害了案外人何荣富的合法权益，而且被执行人何荣华隐瞒案外人何荣富将涉案房产进行抵押借款，未经案外人同意，也损害了案外人何荣富对涉案房产的合法权益。综上事实，案外人根据《中华人民共和国民事诉讼法》第227条的规定，提出案外人执行异议，以维护自身合法权益，请求法院依法予以支持。为此，案外人提交证据：1.银行个人账户对账单；2.结婚证；3.广州市不动产登记查册表；4.执行裁定书；5.广州市中级人民法院公告。被执行人中国银行广州分行答辩如下：不同意何荣福的请求，理由如下：1、案外人何荣华所承担的连带清偿责任在（2018）穗仲案字第27841号仲裁裁决书中已确定，广州市中级人民法院按照《中华人民共和国民事诉讼法》第244条规定：“被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产”，处置何荣华的财产符合法律规定。2、《物权法》第9条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力；何荣华何荣福两兄弟内部的债权债务关系应自行解决，双方未办理房屋所有权份额的转让登记，因此未产生房屋所有权变动的法律后果，对外不能对抗中国银行广州分行合法债权权益的实现。中国银行广州分行与何荣华等人的案件进入执行程序后，何荣华曾向广州市中级人民法院，广东省高级人民法院提出无事实根据的异议，拖延执行时间，均被驳回，现何荣华弟弟何荣福再次提出异议，阻碍司法执行程序，影响中国银行广州分行债权的实现，中国银行广州分行请求法院尽快依法判决驳回异议，促进拍卖执行程序，保障债权人的合法权益，同时亦恳请法院对于无事实根据拖延正常司法执行程序，浪费司法资源的行为予以警告。本院查明：关于申请执行人中国银行广州分行与被执行人林穗敏、郭伟、何荣华、文雪梅、黄芳明金融借款合同纠纷一案，中国广州仲裁委员会于2018年1月15日作出（2018）穗仲案字第27841号裁决书，裁决：一、解除中国银行广州分行与林穗敏于2017年3月7日签订的《借款合同》；二、林穗敏偿还中国银行广州分行借款本金2729999.92元及利息、逾期利息、复利[第一部分为截至2018年11月29日的利息、逾期利息、复利合计77509.66元；第二部分为利息，以正常本金为基数，按年利率6.65%的标准，自2018年11月30日起计算至本裁决作出之日止；第三部分为逾期利息，以逾期本金为基数按逾期年利率9.975%的标准，自2018年11月30日起计算至本裁决作出之日止；第四部分为逾期利息，以全部本金为基数，按逾期年利率9.975%的标准，自本裁决作出次日起计算至实际清偿之日止；第五部分为复利，以林穗敏未能按约支付的利息（包括逾期利息）为基数，按逾期年利率9.975%的标准，按月在合同约定的结息日对日计收，按实际逾期天数计算，逐月累算]；三、林穗敏补偿中国银行广州分行财产保全费5000元；四、案件仲裁费38361元，由林穗敏承担（该费用已由中国银行广州分行预缴，本会不作退回，由林穗敏迳付中国银行广州分行）；五、郭伟、何荣华、文雪梅、黄芳明对上述第（二）、（三）、（四）项裁决确定由林穗敏应付中国银行广州分行的款项承担连带清偿责任。上述裁决林穗敏、郭伟、何荣华、文雪梅、黄芳明应付中国银行广州分行的款项，自裁决书送达之日起五日内一次性支付给中国银行广州分行。逾期支付的，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定处理。该裁决生效后，因被执行人未履行生效法律文书所确定的义务，根据中国银行广州分行的申请，本院于2019年2月28日以（2019）粤01执1011号立案执行。在仲裁审理期间，广州市花都区人民法院以（2018）粤0114财保172号保全查封了被执行人何荣华名下的涉案房产。进入执行程序后，该查封措施自动转为执行中的查封。2019年5月31日，本院作出（2019）粤01执1011号执行裁定书，裁定：拍卖被执行人何荣华名下的涉案房产。另查明，根据广州市不动产登记查册表显示，广州市花都区桃花岭路9号荔霞居6栋的权属人为何荣华，单独所有。本院认为：《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项规定，“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断……”。涉案房产登记在何荣华名下，本院对涉案房产采取执行措施，符合法律规定，并无不当。何荣富主张涉案房产虽然登记在何荣华名下但实际上属于何荣富、何荣华所有。对此，本院认为，何荣富提交的证据并不足以证实其该项主张。从何荣富提交的银行个人账户对账单等证据来看，并不足以证明何荣富与何荣华、文雪梅之间的转账是为涉案房产装修费用等的支出，即便该证据确为涉案房产装修费用等的支出，也不足以对抗对外生效的物权登记的效力，对此，本院不予以确认。至于何荣富、何荣华之间因涉案房产而产生的内部纠纷可另循法律途径救济。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项的规定，裁定如下：驳回案外人何荣富的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。（此页无正文）审判长 黄 征审判员 胡伟东审判员 刘 皓二〇二〇年四月二十九日书记员 陈洁雅莫乔珍