吉林省辉南县人民法院民事判决书（2020）吉0523民初286号原告（反诉被告）：辉南县巧夺大千装饰工程有限公司，住所地：辉南县。法定代表人：于大千，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：周健帮，吉林辉发律师事务所律师。被告（反诉原告）：辉南县市场大厦有限责任公司，住所地辉南县。法定代表人：韩刚，经理。委托诉讼代理人：陈丽娟，吉林吉辉律师事务所律师。原告辉南县巧夺大千装饰工程有限公司（以下简称大千公司）与被告辉南县市场大厦有限责任公司（以下简称市场大厦）承揽合同纠纷一案，本院于2020年4月13日立案后，市场大厦于2020年4月14日提出反诉，本院依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。大千公司的法定代表人于大千及委托诉讼代理人周健帮、市场大厦的委托诉讼代理人陈丽娟到庭参加诉讼，本案现已审理终结。大千公司向本院提出诉讼请求：一、请求判令被告给付工程款72866.00元；二、判令被告赔偿定金损失10000.00元；三、判令被告给付违约金10500.00元，以上共计93366.00元。事实和理由：2019年10月1日，原、被告签订《承包合同》，约定被告将辉南县市场大厦百货商场改造装饰工程承包给原告，价款为210000.00元。原告随即入场施工，依据《承包合同》第四条约定，部分材料入场后，被告支付30％的工程款，但被告仅支付30000.00元，未足额支付第一批工程款。原告多次催要，被告始终未按合同履行，后被告又将改造装饰工程承包给他人施工。原告已完成的地面找平、电路、地热铺装工程，被告应给付工程款95266.00元，另原告完成了市场大厦二楼一精品屋的改造工程，被告应给付工程款7600.00元，扣除已给付的30000.00元，被告尚欠工程款72866.00元。原告为履行承包合同，向xxx陶瓷营销中心购买瓷砖交纳的定金10000.00元，被告应予赔偿。被告擅自违反合同，构成违约，根据《承包合同》第七条约定，被告应当支付违约金10500.00元。市场大厦辩称:不同意原告的诉讼请求，应依法驳回。一、被告不存在违约情形。合同约定材料入场，被告支付30%工程款，但在合同履行过程中，双方协商约定原告完成工程进度70%后，被告支付70%工程款。二、原告索要工程款72866.00元，被告不承担给付义务。合同约定12项工程内容，约定期限届满前，原告仅实施了地热管线铺装和电路安装两项的部分工程，且不符合合同约定的要求。被告有权解除合同并不支付剩余工程款。原告索要7600.00元装修款与案涉合同无关，被告不同意承担给付义务。三。原告索要定金损失10000.00元，被告无给付义务。该定金系大千公司为履行其与第三方买卖合同而交付的，本着合同相对性原理，该买卖合同履行与否，有无损失与本案无关联性。合同终止系原告过错所致，其责任应由原告承担，向被告索要的定金损失10000.00元，无法律依据，被告无给付的法定义务。四、原告索要的10500.00元违约金，被告不承担给付义务。原告未按合同约定工期履行施工义务，属于根本违约，被告无违约之处，因此原告索要违约金的诉求，应依法驳回。市场大厦向本院提出反诉请求：请求判令反诉被告大千公司退还工程款30000.00元，支付违约金10500.00元。事实和理由：2019年10月1日，市场大厦与大千公司签订《承包合同》，约定大千公司承包市场大厦百货商场的改造装饰工程，约定工期20天。大千公司仅实施了线路铺设和地热铺装的部分工程，且未按合同约定的标准施工。工期届满后，尚有大量工程没有完工。大千公司收到30000.00工程款后，无故拒绝施工。2019年11月1日，我方将剩余工程承包给第三方，大千公司同意并予以确认。我方及第三方又对大千公司已施工部分进行了找平和改造。大千公司的违约行为，致使我方延期开业39天，造成损失十多万元。大千公司未按合同约定履行施工义务，且无故终止合同，给我方造成了损失，于法有据，应得到法律支持。大千公司辩称：不同意反诉原告的请求。市场大厦是违约方，我方已经实际完成了部分工程量，完成的该部分工程市场大厦已经实际使用，其要求退还工程款及索要违约金，没有依据。本院经审理认定事实如下：2019年10月1日，市场大厦与大千公司签订承包合同，合同约定，市场大厦将百货商场改造装饰工程承包给大千公司，施工地点：市场大厦东侧；开工日期2019年10月1日，竣工日期2019年10月20日；工程价款210000.00元；付款方式：部分材料入场后支付30%的工程款...；如大千公司未能按照甲方要求完成施工，甲方有权解除合同，并不支付剩余工程款；如市场大厦无故提出终止合同，应支付全部工程款，并支付工程总价款5%的违约金；如大千公司无故提前终止合同，应退还全部工程款，并支付工程总价款5%的违约金。2019年10月20日，市场大厦向大千公司支付工程款30000.00元，合同约定工程期限内大千公司完成了地热铺装及电路工程，其他工程尚未完成。2019年10月30日，市场大厦将案涉未完工程承包给辉南县朝阳镇安华卫浴水暖商店。2019年11月1日，辉南县xxx卫浴水暖商店的代表高洋作为甲方与大千公司施工人员李俊江作为乙方签订协议书，约定甲方接手乙方案涉工程，甲方已将地热铺装完工，并试水检验，乙方负责地热方面所有责任。本院认为，大千公司与市场大厦签订的承包合同为有效合同，双方应按合同约定履行各自义务。市场大厦未按合同约定的进度支付工程款，属违约行为，大千公司未按合同约定的时间完成案涉工程，亦属违约行为。因双方均存在违约行为，且该违约行为给合同相对方造成的损失大体相当（按合同约定），故双方因违约行为应承担的违约责任可相互冲抵。市场大厦将案涉工程未完部分另行发包给辉南县xxx卫浴水暖商店，该方于2019年11月1日与大千公司施工人员李俊江签订的协议书，可视为大千公司与市场大厦对已签订并部分履行的承包合同约定解除，但双方未就合同解除后的结算进行处理。双方共同认可大千公司完成了地热铺装及电路工程，该两项工程根据双方承包合同所附的预算表可确定工程价款为90022.00元，市场大厦已支付工程款30000.00元，剩余工程款60022.00元应予支付。大千公司主张已完成了地面找平工程，但市场大厦予以否认，大千公司举证不足以证明其主张，且市场大厦与后续承包方签订承包合同的报价单亦包括地面找平工程，故对大千公司完成了地面找平工程的主张不予认定。市场大厦主张地热铺装及电路工程不符合施工标准，且市场大厦及后续承包方进行了部分找平和改造，大千公司予以否认，且市场大厦未举证证明，故对市场大厦的该主张不予认定。大千公司关于合同外精品屋改造工程价款与案涉合同无关，本案不予处理。双方的其他请求因双方均存在违约行为相互冲抵，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十七条、第九十八条、第一百零七条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条判决如下：一、被告（反诉原告）辉南县市场大厦有限责任公司给付原告（反诉被告）辉南县巧夺大千装饰工程有限公司工程款60022.00元，驳回原告（反诉被告）辉南县巧夺大千装饰工程有限公司的其他诉讼请求；二、驳回被告（反诉原告）辉南县市场大厦有限责任公司的诉讼请求。上述款项被告应自本判决生效之日起三日内给付，被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。被告到期不履行本判决确定的给付义务，原告向本院申请执行的期限为自本判决确定的履行期限最后一日起二年内。本诉案件受理费1067.00元，由原告（反诉被告）辉南县巧夺大千装饰工程有限公司负担417.00元，由被告（反诉原告）辉南县市场大厦有限责任公司负担650.00元；反诉案件受理费406.00元，由被告（反诉原告）辉南县市场大厦有限责任公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省通化市中级人民法院。审判员 白喜友二〇二〇年四月二十七日书记员 王 玉