广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0604民初34612号原告：广东中南人防防护设备工程有限公司，住所地广东省广州市天河区************，统一社会信用代码914***********255L。法定代表人：付峻峰，总经理。委托诉讼代理人:王金兴，广东格林律师事务所律师。被告：佛山市润丰置业有限公司，住所地广东省佛山市禅城区********绿岛广场东区*********之一，统一社会信用代码914********5384262。法定代表人：余红林，经理。委托诉讼代理人：袁耿升，广东广立信律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈必龙，男，1979年5月10日出生，汉族，住广东省罗定市*************，公民身份号码441************734，系公司员工。被告：佛山市禅城区南庄镇堤田集团有限公司，住所地广东省佛山市禅城区南庄镇堤田，统一社会信用代码914***********540Y。法定代表人：刘某1。委托诉讼代理人：黄焕权，男，1963年7月12日出生，汉族，住广东省佛山市禅城区**************1*，公民身份号码440************01X，系公司员工。原告广东中南人防防护设备工程有限公司诉被告佛山市润丰置业有限公司（以下简称润丰公司）、佛山市禅城区南庄镇堤田集团有限公司（以下简称堤田公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年11月5日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员侯德独任审理，并公开开庭进行了审理。各方当事人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求如下：1、被告向原告支付工程款775000元；2、被告支付逾期支付工程款的违约利息，按银行同期同类型贷款利率计付，其中以本金150000元为计算基数，从2018年2月9日起算，计至付清为止，暂计算至起诉之日，利息为：11353.80元，以本金375000元为计算基数，计至付清为止，暂计算至起诉之日，利息为：33518.80元，以本金250000元为计算基数，计至付清为止，暂计算至起诉之日，利息为：11768.80元；3、被告堤田公司对上述款项承担连带责任；4、本案的诉讼费由被告承担。庭审中，原告明确：原告提起诉讼之后，被告润丰公司在2019年11月20日支付了400000元工程款，诉请的本金调整为375000元，诉请的利息有所变更，其中已支付400000元中的150000元的利息是从2018年2月9日-2019年11月20日，已支付400000元中的250000元质保金的利息是从2017年10月19日-2019年11月20日，剩下保修金125000元的利息从2017年10月19日至实际偿清之日止，最后一笔250000元质保金的利息从2018年10月19日至实际偿清之日止。利息是按照4.75%即同期一年期的贷款基准利率计算。事实与理由：原告与被告润丰公司在2014年7月签订《绿岛湖都市产业区B地块二期人防工程防护设备安装合同》，合同书约定，被告润丰公司的项目工程名称：绿岛湖都市产业区B地块二期人防工程由原告承包安装相关的人防设备，工程地点在：佛山市禅城区********侧、禅港路东侧，合同约定的工程造价为：12500000元，其中合同约定工程结算后的10日内，被告润丰公司支付至结算金额的95%，结算金额的5%为质保金，质保期为两年（验收合格后起算质保期），质保金不计利息。质保期满第一年10日内，被告润丰公司支付结算金额的3%给原告，质保期满两年，无质量问题被告润丰公司收到申请后的10日内，被告润丰公司支付结算金额的2%给原告。另外，涉案工程的建设单位为被告堤田公司，即被告堤田公司为涉案工程的业主方。合同签订后，原告依约进场施工，并根据合同约定安装完全部的设备，涉案工程已经在2016年10月9日通过竣工验收，现场的设备已经移交；双方并进行结算，总结算价与合同价一致，即总工程造价为：12500000元，根据合同的约定，结算后，工程款应当支付至结算金额的95%，但该部分的工程款被告润丰公司未支付完毕，仍有150000元未付；现涉案工程的保修期亦届满，该部分工程款为：结算总额5%，即为：625000元，按照合同约定，被告润丰公司应当付清余下的全部款项，但至今未付。综合上述，原告认为与被告润丰公司签订的合同书，形式和内容均符合法律规定，双方应当遵照执行，现在涉案工程已经竣工验收，且保修期届满，根据合同约定，被告润丰公司应当付清全部款项，但被告润丰公司至今未付，经多次催促，仍然不予支付，其行为已经损害原告的合法权益，另外，被告堤田公司作为涉案工程的建设单位，在未付被告润丰公司的工程款范围内应当对本案被告润丰公司未付的工程款承担连带责任。原告为维护其自身合法权益，特向法院提起诉讼，请求法院依法支持原告的全部诉讼请求。被告润丰公司辩称：原告存在逾期完工，一部分工程还未完成，后来很多质保工作原告并没有做，都是请了第三方来做的。被告堤田公司不需要承担连带责任，因为被告润丰公司租赁被告堤田公司的土地进行建设，业主单位就是被告润丰公司，被告堤田公司亦没参与涉案合同的签订及履行，不应当承担连带责任。被告堤田公司辩称：两被告是土地租赁关系，不应承担连带责任。诉讼中，原告举证如下：1、原告营业执照、两被告企业信用信息公示报告，证明原、被告诉讼主体适格。2、《绿岛湖都市产业区B地块二期项目人防工程防护设备安装合同》，证明原告与被告就涉案工程签订安装合同，约定双方的权利义务，包括相关的付款条件。3、人防工程竣工验收备案意见书、人防防护设备工程质量竣工验收记录，证明涉案工程已经被告联合验收，亦经有关人防办验收，符合交付使用标准，验收时间为2016年10月9日。4、《地下室人防工程工程结算报告书》，证明涉案工程经与被告润丰公司结算，工程总造价为12500000元，与合同约定金额一致，但被告润丰公司并没按照合同约定支付余下的工程款。5、《请款书》，证明原告就本次工程款向被告提出请款，但被告均不予签收文件支付，其行为已经损害原告的合法权益。本院认证如下：被告对原告举证的证据1、2的真实性无异议，本院对以上证据的真实性予以采信。证据3，有相关职能部门盖章，本院对该证据的真实性予以采信。证据4，有原件予以质证，本院对该证据的真实性予以采信。证据5，为原告单方制作，对其真实性不予采信。诉讼中，被告润丰公司举证如下：关于确认建筑物使用权出让、出租经营、管理权的证明，证明两被告存在租赁关系。本院认证如下：该证据与本案具有关联性，本院予以采信。被告堤田公司未举证。综合本院采信的证据以及庭审中当事人的陈述，本院确认以下案件事实：原告与被告润丰公司在2014年7月签订《绿岛湖都市产业区B地块二期项目人防工程防护设备安装合同》，合同书约定，被告润丰公司的项目工程名称：绿岛湖都市产业区B地块二期项目人防工程，由原告承包安装相关的人防设备，工程地点在：佛山市禅城区********侧、禅港路东侧，合同约定的工程造价为：12500000元，其中合同约定工程结算后的15日内，被告润丰公司支付至结算金额的95%，结算金额的5%为质保金，质保期为两年（验收合格之日起算质保期），质保金不计利息。质保期满第一年10日内，被告润丰公司支付结算金额的3%给原告，质保期满两年，无质量问题被告润丰公司收到申请后的10日内，被告润丰公司支付结算金额的2%给原告。合同签订后，原告依约进场施工，并根据合同约定安装完全部的设备，涉案工程已经在2016年10月9日通过竣工验收，现场的设备已经移交给使用。双方对工程款进行结算，原告持有一份《工程结算书》，该结算书上有被告润丰公司盖章，但没有显示结算时间，结算书显示工程结算价为12500000元。另查一，2014年7月24日-2019年2月25日，被告润丰公司累计支付原告工程款11725000元，原告起诉时，被告润丰公司还欠原告工程款775000元。原告起诉后，被告润丰公司于2019年11月20日又支付了400000元的工程款。另查二，涉案绿岛广场项目位于佛山市禅城区*******侧、禅港路东侧。2013年1月7日，佛山市国土资源和城乡规划局核发地字第440********0002号《建设用地规划许可证》，证载用地单位为被告堤田公司，用地项目为绿岛湖都市产业区B地块，用地性质为商业服务业设施用地、不兼容居住用地。2014年10月10日，佛山市国土资源和城乡规划局就绿岛湖都市产业区B地块（二期）西区（1#-3#楼、地下室）建设项目核发建字第440********0002号《建设工程规划许可证》。2015年9月23日，佛山市禅城区国土城建和水务局就绿岛湖都市产业区B地块（二期）西区（1#-3#楼、地下室）工程核发编号440**********301《建筑工程施工许可证》。2016年9月30日，绿岛湖都市产业区B地块（二期）西区（1#-3#楼、地下室）工程通过竣工验收，并于2016年11月17日取得竣工验收备案。2016年5月28日，被告堤田公司、案外人佛山禅高投资开发有限公司（以下简称禅高公司）以及被告润丰公司共同出具《关于确认佛山市禅城区********1～7座建筑物使用权出让、出租（含转租）及经营、管理权的证明》，内容为“禅高公司向堤田集团租赁位于季华路以北、瓷海国际陶瓷城对面的土地共337.335亩（租赁期限至2040年8月31日止）。经堤田集团同意，禅高公司将上述地块中位于禅城区南庄镇季华路北侧、禅港路东侧的土地（B2地块）共54666.7平方米（即82亩）转租给投资商佛山市润丰置业有限公司进行开发、建设。现已经建成建筑物7座（1～7座总建筑面积共约240595.73平方米），经佛山市公安局禅城分局编定门牌为佛山市禅城区********。经协商，堤田集团、禅高公司、润丰置业一致确认，润丰置业在租赁期限内有对佛山市禅城区********1～7座建筑物使用权出让、出租（含转租）以及经营、管理的权利，并同意润丰置业对该物业再转租或分租，由润丰置业出具上述物业的转租证明，润丰置业对其出让、出租（含转租）、经营、管理行为承担相应的责任”。本院认为：本案为建设工程施工合同纠纷。原告与被告润丰公司之间存在建设工程施工合同关系，该合同关系内容合法有效，受法律保护，双方均得依约行事。关于工程款的问题。涉案工程于2016年10月9日通过竣工验收，现两年的质保期已届满，支付全部工程款的条件已成就，现被告润丰公司尚欠原告工程款375000元未付，本院对原告诉请的工程款375000元予以支持。关于逾期付款利息的问题。合同约定了付款的时间节点，被告润丰公司未按合同约定付款，构成违约，应支付相应的逾期利息，逾期利息计算如下：1、合同约定结算后的15日内累计支付至结算金额的95%即11875000元，被告润丰公司2019年11月20日支付的工程款400000元中的150000元为该阶段的工程款，但原告未能举证证明双方结算的具体时间，本院酌定从原告起诉之日即2019年11月5日开始按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计至2019年11月20日；2、合同约定质保金为工程款的5%即625000元，质保期满一年10日内即2017年10月18日前支付结算金额3%的质保金即375000元给原告，逾期付款需支付逾期利息。被告润丰公司2019年11月20日支付的工程款400000元中的250000元为第一笔质保金的部分，该笔250000元的逾期利息从2017年10月19日计至2019年11月20日，其中从2017年10月19日至2019年8月19日的逾期利息按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算，自2019年8月20日至2019年11月20日止的逾期利息按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。剩余125000元的逾期利息从2017年10月19日计至实际清偿之日止，其中从2017年10月19日至2019年8月19日的逾期利息按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算，自2019年8月20日至实际清偿之日止的逾期利息按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；3、合同约定质保期满两年，无质量问题被告润丰公司收到申请后的10日内，被告润丰公司支付结算金额的2%即250000元给原告，原告举证的证据不能显示被告润丰公司收到原告的请款申请，本院酌定从原告起诉之日即2019年11月5日开始按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算该笔250000元质保金的逾期利息，原告诉请超出部分不予支持。关于被告堤田公司的责任问题。被告堤田公司并非涉案合同相对方，原告要求被告堤田公司承担本案责任缺乏事实及法律依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告佛山市润丰置业有限公司于本判决生效之日起十日内向原告广东中南人防防护设备工程有限公司支付工程款375000元；二、被告佛山市润丰置业有限公司于本判决生效之日起十日内向原告广东中南人防防护设备工程有限公司支付逾期利息（以150000元为本金，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率从2019年11月5日计至2019年11月20日。以250000元为本金，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率从2019年11月5日计至实际清偿之日止。）；三、被告佛山市润丰置业有限公司于本判决生效之日起十日内向原告广东中南人防防护设备工程有限公司支付逾期利息（以250000元为本金，其中从2017年10月19日至2019年8月19日的逾期利息按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算，自2019年8月20日至2019年11月20日止的逾期利息按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。以125000元为本金，其中从2017年10月19日至2019年8月19日的逾期利息按中国人民银行同期同类贷款基准利率计算，自2019年8月20日至实际清偿之日止的逾期利息按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；四、驳回原告广东中南人防防护设备工程有限公司的其他诉讼请求。如被告佛山市润丰置业有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案适用简易程序，案件受理费减半收取6058元，由被告佛山市润丰置业有限公司负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员 侯 德二〇二〇年二月三日书记员 方紫盈