贵州省遵义市汇川区人民法院民 事 判 决 书（2020）黔0303民初1019号原告：遵义天域贸易有限责任公司，住所地：贵州省遵义市汇川区高坪镇河东街1-4，统一社会信用代码：91520303770558668L。法定代表人：秦黎明。委托诉讼代理人：杨绍昌，贵州佳信律师事务所律师。委托诉讼代理人：袁光莉,系公司员工。被告：韩洪毅,仡佬族,1983年9月30日出生,贵州省道真仡佬族苗族自治县人,住贵州省道真仡佬族苗族自治县。原告遵义天域贸易有限责任公司诉被告韩洪毅房屋租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员唐庆华适用简易程序公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人杨绍昌到庭参加诉讼，被告韩洪毅经本院合法传唤未到庭，本案现已审理终结。原告遵义天域贸易有限责任公司向本院提出诉讼请求：1、请依法判决被告偿还原告为其垫付的税款及滞纳金共计1057588.85元；2、请依法判决被告自2019年8月23日起以1057588.85元为基数，按照月息2%向原告支付利息至本息清偿之日止（暂计算至2019年8月22日为21151.78元）；前述共计1078740.63元；3、本案一切费用由被告承担。事实及理由：2012年2月28日，原被告签订租赁合同，由被告向原告承租其位于遵义市汇川区，约定了租赁经营期间产生的税费由被告承担以及其他内容。合同签订后，原告按约将房屋移交给被告经营，但被告却违反合同约定未向税务机关缴纳相关税费，在原告为其代缴税费及滞纳金共计1057588.85元后，被告至今不向原告偿还上述款项，特诉至贵院，望判如所请。被告韩洪毅未答辩、举证。本院经审理认定事实如下：2012年9月3日，遵义天域贸易有限责任公司作为出租方（甲方）将其坐落在遵义市汇川区苏州路“桑提亚纳”商住小区2号楼2层1号至9号共9间商铺（总面积1194.67平方米）出租给韩洪毅（乙方），租期从2012年9月3日至2018年9月2日。双方签订租赁合同对租金、租期、租金交纳时间、装修、物业管理等进行了约定。租赁合同第五条第二款约定，租赁期间因租赁产生的税费及乙方因经营产生的税费均由韩洪毅承担。合同第七条第三款约定，乙方拖欠租金或其他有关费用的，甲方可向乙方索取因拖欠租金或有关费用所应付之利息，并以月息百分之二计算至付清欠租及有关费用为止。合同签订后，原告将商铺交给被告。在租赁关系期间涉案商铺因租赁产生的各项税款一直未依法申报和缴纳，直到2019年7月、8月，遵义天域贸易有限责任公司才在遵义经济技术开发区产租赁期间产生的相关税种进行了申报清算并缴纳了税款，缴纳明细如下：1、出租时段（2013年1月1日-2017年12月31日）缴纳了从租计征房产税434749.40元，滞纳金276784.55元；2、出租时段（2013年1月1日-2017年12月31日）缴纳了出租时段土地使用税9652.65元，滞纳金6577.19元；3、出租时段（2013年1月1日-2016年4月30日）缴纳了营业税107174.50元，滞纳金85207.82元，营业税附加城市建设维护税7502.22元、滞纳金5966.96元，营业税附加教育附加费3215.24元、滞纳金2561.33元，营业税附加地方教育附加费2143.49元、滞纳金1707.55元；4、出租时段（2016年5月1日-2017年12月31日）缴纳了增值税73971.11元、滞纳金25944.39元，增值税附加城市建设维护税4241.04元、滞纳金1550.02元，增值税附加教育附加费2219.14元、滞纳金778.34元、增值税附加地方教育附加费1479.42元、滞纳金518.89元；出租时段（2013年1月1日-2017年12月31日）缴纳了印花税3622.90元，以上合计本案涉案商铺出租时段税款共计649971.11元、滞纳金407597.04元。原告在庭审中陈述：房产税和土地使用税是半年申报，4月份申报上半年的，10月份申报下半年的，增值税和营业税是按月申报，每个月去申报上一个月的。其他税费有些是按年缴纳，具体看缴付租金的情况。合同约定了有关税费由被告承担，双方在签合同时被告口头承诺由他自己去税务局缴纳税款，所以我方也没有过问过此事。税务局在征收时不管我们和被告之间的关系和约定，只看纳税主体，无论是否收到租金都应去申报，所以我方后来接到税务机关的通知并补缴了税款。原告缴纳上述税款后按照合同约定向被告催收未果，遂向本院提起诉讼。本院认为，《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条规定：“房产税由产权所有人缴纳”、第三条第三款规定：“房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据”，房屋租赁后，按照从租计征的方式征收房产税；《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条规定：“在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税”，本案租赁房屋应缴纳房产税和城镇土地使用税。关于营业税的问题，2016年5月1日前，房屋租赁作为租赁业的一种，应按租金收入的5%缴纳营业税。2016年5月1日营业税改增值税后，改为缴纳增值税。另外，国家根据单位和个人缴纳的营业税、消费税、增值税税额征收城市建设维护税、教育附加费、地方教育附加费。关于印花税，《中华人民共和国印花税暂行条例》第一条规定：“在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人，都是印花税的纳税义务人，应当按照本条例规定缴纳印花税”，本案双方当事人订立了租赁合同，应依法缴纳印花税。综上，本案原告申报并缴纳的各项税种均属于因租赁产生的税种、发生在租赁期限内。原告作为商铺所有人、出租方，是法定的纳税义务人。原被告签订的租赁合同，系双方真实意思表示，未违反法律规定，系有效合同。合同约定租赁期间因租赁产生的税费及乙方因经营产生的税费均由被告承担，故原告已经缴纳的税款649971.11元应由被告承担。合同约定对于欠付的有关费用按利息2%支付，未违反法律规定，本院予以确认。关于滞纳金的问题，原告陈述被告曾口头承诺会自行去税务局缴纳税费，并无证据予以证实。尽管原被告之间签订合同约定税费由被告承担，但原告的纳税义务主体身份及责任具有法定性，不因租赁双方的合同约定而改变。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第二十五条第一款的规定：“纳税人必须依照法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的申报期限、申报内容如实办理纳税申报，报送纳税申报表、财务会计报表以及税务机关根据实际需要要求纳税人报送的其他纳税资料”，原告明知自己是纳税主体、知道纳税周期、知道无论是否收到租金都应进行纳税申报，其未按照法律规定按时向税务机关申报纳税，致使被税务机关征收滞纳金，是因自己的违法行为应该承担的行政责任，对此项诉讼请求不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，判决如下：一、被告韩洪毅在本判决生效后十日内偿还原告遵义天域贸易有限责任公司为其垫付的税款649971.11元；二、被告韩洪毅从2019年8月23日起以649971.11元为基数按月息2%向原告遵义天域贸易有限责任公司支付垫付税款的资金占用费直至将全部垫付的税款支付完毕止；三、驳回原告遵义天域贸易有限责任公司其余的诉讼请求。本案案件受理费7250.00元（已依法减半收取），由原告遵义天域贸易有限责任公司承担3250.00元，由被告韩洪毅承担4000.00元。如果未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。逾期，本判决书则发生法律效力。本判决发生法律效力后，当事人可在判决确定的履行期限届满后二年内向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。审判员  唐庆华二〇二〇年四月二十一日书记员  陈 越