山东省青岛市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁02民初2345号 原告：中国农业银行股份有限公司青岛崂山支行，住所地山东省青岛市崂山区香港东路**。 主要负责人：朱庆良，行长。 委托诉讼代理人：王瑛，女，汉族，该单位工作人员。 被告：青岛泰成集团有限公司，住，住所地山东省青岛市崂山区香港东路**山水名园**物业楼/div> 法定代表人：程存福，总经理。 被告：青岛丰元房地产开发有限公司，住所地，住所地山东省青岛市崂山区香港东路**山水名园**物业楼iv> 法定代表人：程存福，总经理。 被告：青岛索菲亚国际大酒店有限公司，住所地山东，住所地山东省青岛市崂山区香港东路**> 法定代表人：邵立斌，董事长。 被告：程存福，男，汉族，住山东省青岛市崂山区。 被告：青岛贝尔特生物科技有限公司，住所地山东省青，住所地山东省青岛市崂山区香港东路**山水名园**物业楼 法定代表人：程存福，总经理。 被告：邵立斌，女，汉族，住山东省青岛市崂山区。 六被告共同委托诉讼代理人：蒋文晶，女，汉族，系青岛丰元房地产开发有限公司员工。 原告中国农业银行股份有限公司青岛崂山支行（以下简称农业银行）与被告青岛泰成集团有限公司（以下简称泰成公司）、青岛丰元房地产开发有限公司（以下简称丰元公司）、青岛索菲亚国际大酒店有限公司（以下简称索菲亚公司）、程存福、青岛贝尔特生物科技有限公司（以下简称贝尔特公司）、邵立斌金融借款合同纠纷一案，本院于2019年12月23日立案后，依法适用普通程序，于2020年4月13日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人王瑛、六被告的共同委托诉讼代理人蒋文晶到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告农业银行向本院提出诉讼请求：1.判令泰成公司偿还原告借款本金5000万元及计算至2019年6月20日的利息(含罚息、复利）269.02177万元，自2019年6月20日至实际清偿之日的利息、罚息、复利按合同约定计算；2.判令原告对丰元公司抵押的位于青岛市崂山区土地使用权（权证号码为：青房地权市字第××号）享有抵押权，有权在最高债权余额77000万元范围内享有优先受偿权；3.判令索菲亚公司在最高债权余额27000万元范围内向原告承担连带清偿责任；4.判令程存福在最高债权余额64800万元范围内向原告承担连带清偿责任；5.判令贝尔特公司、邵立斌在最高债权余额78300万元范围内向原告承担连带清偿责任；6.本案诉讼费、保全费、邮寄费、公告费及原告为实现本案债权的其他费用由六被告共同承担。事实和理由：原告于2017年12月22日为泰成公司发放流动资金贷款5000万元，期限为2017年12月22日至2018年12月21日。截至2019年6月20日，泰成公司在原告处欠息269.02177万元。丰元公司于2017年1月18日与原告签订《最高额抵押合同》，自愿以其位于青岛市崂山区土地使用权为泰成公司自2017年1月18日至2018年1月17日在原告处形成的债权在最高债权余额77000万元范围内提供最高额抵押担保并办理了抵押登记。索菲亚公司、程存福、贝尔特公司、邵立斌自愿为泰成公司的上述借款向原告提供最高额连带责任保证担保，分别与原告签订最高额保证合同，分别在最高债权余额27000万元、64800万元、78300万元、78300万元的范围内提供最高额担保。目前借款已欠息，借款人无力还款。 六被告共同辩称，借款及担保事实属实，请求依法判决。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议（对证据的真实性无异议）的如下证据，本院予以确认并在卷佐证：原告提交的《流动资金借款合同》及借款凭证、《借款重新约期协议》、 《最高额抵押合同》及《不动产登记证明》、《最高额保证合同》、《贷款基本信息》、《股东会决议》（贝尔特公司）等。 对原告提交的《股东会决议》（贝尔特公司），被告贝尔特公司质证称对该证据有效性有异议，认为该股东会决议未取得该公司全部股东同意。本院认为，贝尔特公司认可该股东会决议真实性。该股东会决议加盖有贝尔特公司公章，且加盖有该公司股东青岛盛锐机械模具有限公司(持股比例78.5%)的公章，该股东持有的贝尔特公司股权比例超过三分之二。故，原告在与贝尔特公司签订《最高额保证合同》时已经依法履行了对贝尔特公司的股东会决议的形式审查义务。故，贝尔特公司关于其涉案担保无效的观点不成立，本院不予采纳。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年12月22日，原告（贷款人）与泰成公司（借款人）签订编号为84010120170001580《流动资金借款合同》，约定：借款金额为5000万元；借款期限一年；借款利率为浮动利率，利率调整以一个月为一个周期，点差为加壹佰壹拾叁点柒伍bp。其中第一周期执行的LPR为借款提款日前一工作日的1年期LPR；借款逾期的罚息利率为该合同约定的借款执行利率加收50%；借款人未按期支付的利息，按月计收复利。借款到期日之前的按合同约定的借款执行利率计收复利，借款到期日之后的按逾期罚息利率计收复利；因借款人违约致使贷款人采取诉讼等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用由借款人承担；借款人违约的，贷款人可以提前收回已发放借款；并约定了其他事项。 2017年12月22日，原告向泰成公司发放借款5000万元。借款凭证上记载的执行利率为5.43750%。 2018年12月18日，原告（贷款人）与泰成公司（借款人）及丰元公司、程存福、邵立斌、索菲亚公司（担保人）签订编号为84010220180000172《借款重新约期协议》，约定：贷款人同意对上述尾号1580《流动资金借款合同》项下借款5000万元重新约期至2020年12月21日；担保人同意为其提供担保；借款利率为浮动利率，在利率基准上浮25%，执行年利率5.9375%；并约定了其他事项。 2018年1月11日，原告（抵押权人）与丰元公司（抵押人）签订编号为84100620180000037《最高额抵押合同》，约定：鉴于抵押人愿为抵押权人与泰成公司、稼禾生物股份有限公司（下称债务人）签订的一系列业务合同（下称主合同）所形成的债权提供最高额抵押担保；担保的债权最高余额柒亿柒仟万元；抵押权人自2018年1月11日起至2019年1月10日止与债务人办理约定的各类业务所形成的债权。该期间为最高额担保债权的确定期间。抵押权人与债务人已经形成的下列主合同项下尚未受偿的债权本金及其相应利息、罚息、复利、费用等：上述尾号1580《流动资金借款合同》列入其中；抵押担保的范围包括该合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行金以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用；抵押物为抵押人名下不动产（详见抵押清单）；该合同所担保的债权同时存在物的担保和保证担保的，抵押权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任；并约定了其他事项。该合同项下抵押物办理了抵押登记，原告作为权利人取得了编号为鲁（2018）青岛市崂山区不动产证明第0011456号不动产登记证明。 2017年12月19日，原告（债权人）与索菲亚公司（保证人）签订编号84100520170001715《最高额保证合同》。约定：鉴于保证人愿为债权人与泰成公司（下称债务人）签订的一系列业务合同（下称主合同）所形成的债权提供最高额保证担保；担保的债权最高余额贰亿柒仟万元；债权人自2017年12月19日起至2020年12月18日止与债务人办理约定的各类业务所形成的债权。该期间为最高额担保债权的确定期间；保证担保的范围包括该合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行金以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起两年。债权人与债务人就这合同债务履行期限达成展期协议的，保证人继续承担保证责任，保证期间自展期协议约定的债务履行期限届满之日起两年；该合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任；并约定了其他事项。 2017年12月19日，原告（债权人）与程存福（保证人）签订编号84100520170001714《最高额保证合同》。约定：担保的债权最高余额陆亿肆仟捌佰万元；其他约定同上述尾号1715《最高额保证合同》。 2019年1月4日，原告（债权人）与贝尔特公司（保证人）签订编号84100520190000015《最高额保证合同》。约定：担保的债权最高余额柒亿捌仟叁佰万元；债权人自2019年1月4日起至2022年1月3日止与债务人办理约定的各类业务所形成的债权；债权人与债务人已经形成的下列主合同项下尚未受偿的债权本金及其相应利息、罚息、复利、费用等：上述尾号1580《流动资金借款合同》列入其中；其他约定同上述尾号1715《最高额保证合同》。 2019年1月4日，原告（债权人）与邵立斌（保证人）签订编号84100520190000011《最高额保证合同》。约定：担保的债权最高余额柒亿捌仟叁佰万元；债权人自2019年1月4日起至2022年1月3日止与债务人办理约定的各类业务所形成的债权；债权人与债务人已经形成的下列主合同项下尚未受偿的债权本金及其相应利息、罚息、复利、费用等：上述尾号1580《流动资金借款合同》列入其中；其他约定同上述尾号1715《最高额保证合同》。 2019年12月13日，原告向泰成公司等发出《贷款提前到期通知书》，载明：上述尾号1580《流动资金借款合同》原告已经按约向泰成公司提供贷款，鉴于泰成公司违反合同第5.2条、5.3条约定义务。现根据合同约定，原告宣布合同项下贷款于2019年12月16日提前到期…。泰成公司、丰元公司、索菲亚公司、贝尔特公司在该通知书上加盖印章，确认已收到该通知书。 截至2019年6月20日，被告泰成公司尚欠原告借款本金5000万元、利息(含复利或罚息）269.02177万元。 本院认为，本案当事人之间通过签订涉案《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》等建立的金融借款及保证担保、抵押担保法律关系均合法有效，当事人依法享有合同约定的权利并应承担相应的义务。原告依约履行了向被告泰成公司发放借款的义务。被告泰成公司未依约履行按时足额还本付息的义务，构成违约，应承担违约责任。因被告泰成公司违约，原告有权依据合同约定提前收回借款。故原告要求被告泰成公司还本付息的诉讼请求有事实及合同依据，本院予以支持。 被告丰元公司以其名下财产为本案债务提供最高额抵押担保，办理了抵押登记，抵押权依法设立。在被告泰成公司未按约偿还借款本息的情况下，原告作为抵押权人对抵押物处分所得价款在相应最高债权额限度内享有优先受偿的权利，故对原告的该诉讼请求本院予以支持。被告丰元公司承担抵押担保责任后，有权向被告泰成公司追偿。 本案债务属于涉案《最高额保证合同》的保证范围，在债务人泰成公司未依约履行还本付息义务，且索菲亚公司等保证人在涉案《最高额保证合同》中均放弃后于物的担保承担保证责任的权利的情况下，被告索菲亚公司、程存福、贝尔特公司、邵立斌应在相应最高债权额限度对本案债务承担连带清偿责任。被告索菲亚公司、程存福、贝尔特公司、邵立斌承担保证责任后，均有权向被告泰成公司追偿。 综上所述，原告的诉讼请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第二百零三条，判决如下： 一、被告青岛泰成集团有限公司自本判决生效之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司青岛崂山支行偿还借款本金5000万元、利息(含复利或罚息）269.02177万元（该利息已计算至2019年6月20日，此后至实际给付之日止的利息、复利、罚息，以本金5000万元为基数，按照合同约定的利率进行计算）； 二、对本判决第一项确定的债权，在债权最高余额柒亿柒仟万元限度内，原告中国农业银行股份有限公司青岛崂山支行有权对被告青岛丰元房地产开发有限公司抵押的编号为鲁（2018）青岛市崂山区不动产证明第0011456号不动产登记证明项下的不动产处分所得价款优先受偿。被告青岛丰元房地产开发有限公司承担责任后，有权向被告青岛泰成集团有限公司追偿； 三、对本判决第一项确定的债务，被告青岛索菲亚国际大酒店有限公司在债权最高余额贰亿柒仟万元限度内承担连带清偿责任。被告青岛索菲亚国际大酒店有限公司承担保证责任后，有权向被告青岛泰成集团有限公司追偿； 四、对本判决第一项确定的债务，被告程存福在债权最高余额陆亿肆仟捌佰万元限度内承担连带清偿责任。被告程存福承担保证责任后，有权向被告青岛泰成集团有限公司追偿； 五、对本判决第一项确定的债务，被告青岛贝尔特生物科技有限公司在债权最高余额柒亿捌仟叁佰万元限度内承担连带清偿责任。被告青岛贝尔特生物科技有限公司承担保证责任后，有权向被告青岛泰成集团有限公司追偿； 六、对本判决第一项确定的债务，被告邵立斌在债权最高余额柒亿捌仟叁佰万元限度内承担连带清偿责任。被告邵立斌承担保证责任后，有权向被告青岛泰成集团有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费305251元、财产保全费5000元，共计310251元，由被告青岛泰成集团有限公司、青岛丰元房地产开发有限公司、青岛索菲亚国际大酒店有限公司、程存福、青岛贝尔特生物科技有限公司、邵立斌负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。 审判长 宿 敏 审判员 汪青松 审判员 谷林平 二〇二〇年四月三十日 法官助理 陈春明 书记员姜青秀