广西壮族自治区象州县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂1322民初234号 原告：广西象州农村合作银行，住所地：广西象州县象州镇温泉大道**。统一社会信用代码：914513221998405164。 法定代表人：朱成勇，董事长。 委托诉讼代理人：覃桂敏，该行法律合规部经理。 委托诉讼代理人：曾贤智，该行法律合规部员工。 被告：潘勋，男，1971年11月16日出生，壮族，住广西象州县。 被告：陆凤兰，女，1972年11月3日出生，壮族，住广西象州县。 被告：黄干文，男，1963年6月30日出生，壮族，住广西象州县。 被告：蒙淑兰，女，1965年10月8日出生，壮族，住广西象州县。 原告广西象州农村合作银行诉被告潘勋、陆凤兰、黄干文、蒙淑兰金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月11日立案后，依法适用简易程序，于2020年4月17日公开开庭进行了审理。原告广西象州农村合作银行的委托诉讼代理人曾贤智，被告潘勋到庭参加诉讼。被告陆凤兰、黄干文、蒙淑兰经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告广西象州农村合作银行向本院提出诉讼请求：一、判令被告潘勋、陆凤兰立即偿还原告借款本金500000.00元、利息256761.31元（暂计至2020年1月20日），本息共计756761.31元，往后的利息按借款合同约定的利率及计算方式算至被告还清借款本息之日止；二、判令原告对被告黄干文、蒙淑兰抵押担保的财产享有抵押权，并有优先受偿的权利；三、判令所有被告共同承担本案的诉讼费、保全费、公告费。事实与理由：2014年3月18日，被告潘勋、陆凤兰共同向原告申请借款500000元，用途为购买货车。2014年4月10日，被告潘勋与原告签订《个人借款合同》，约定借款500000元，期限3年，自2014年4月10日起至2017年4月10日止，用于购买货车；贷款利率按中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率上上浮40%，即执行年利率8.61%，合同期内如遇中国人民银行贷款基准利率调整，利率调整方式是立即生效；还款方式为按月结息，分期还本，如不能在付息日付息，则自付息日起计收复利，根据借款合同10.4款对应付未付利息，原告依据中国人民银行规定计收复利，根据借款合同第二十一条违约责任对逾期借款从逾期之日起按借款合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。同日，被告黄干文、蒙淑兰与原告签订《抵押担保合同》，约定用以下财产为借款设定抵押担保：被告黄干文、蒙淑兰共同共有的位于广西象州县的房地产[房屋所有权证：房权证2003字第××号，建筑面积367.06平方米；国有土地使用证：象国用（2003）字第015314371号，土地使用权面积：80平方米]。上述房地产已办理抵押权登记，登记号为象房他证象字第××号。2014年4月12日，原告按合同约定向被告发放借款500000元整，执行年利率8.61%,借款期限自2014年4月12日至2017年4月10日止。本案借款发放后，截至2015年6月21日，被告潘勋未归还借款本金，归还借款利息共计40804.77元。截至2020年1月20日，被告潘勋尚欠原告借款本金500000.00元、利息256761.31元，本息共计756761.31元。被告潘勋、陆凤兰婚姻存续期间共同向原告申请借款，借款用于家庭经营，故被告陆凤兰应作为共同债务人偿还所欠原告的借款本息。 被告潘勋辩称，对原告的诉请、事实与理由无异议，同意拍卖担保人的房屋偿还借款。是我本人借款，但钱款是给了黄干文。 被告陆凤兰、黄干文、蒙淑兰无答辩。 原告广西象州农村合作银行围绕诉讼请求提交了如下证据：1.借款申请书、2.《个人借款合同》及借款借据、3.活期存款历史明细查询、4.《抵押担保合同》、5.房屋所有权证、国有土地使用证及房屋他项权证、6.广西农村信用社贷款利息分段登记簿、7.贷款还款明细查询打印、8.贷款催收通知单、9.贷款逾期催收通知书、10.被告身份证复印件及婚姻证明。被告潘勋对原告提交的证据均予无异议，且无证据提交。被告陆凤兰、黄干文、蒙淑兰未到庭参加诉讼，也未提交证据及书面质证意见，本院视其为放弃举证、质证权利。以上证据本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述及本院确认的证据，本院查明事实如下：被告潘勋、陆凤兰系夫妻关系。被告潘勋于2014年3月18日向原告申请借款，被告陆凤兰在其提交的《借款申请书》上的“共同承担债务人”栏签名，被告黄干文、蒙淑兰在上述《借款申请书》上的“担保人”栏签名。 2014年4月10日，被告潘勋（借款人）与原告广西象州农村合作银行（贷款人）签订《个人借款合同》（合同编号：206502140705490），约定：合同项下的借款金额为500000元；借款用途为购买货车；借款期限自2014年4月10日起至2017年4月10日止；借款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮40%，执行年利率8.61%，合同期内如遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，本笔借款采取立即生效方式调整利率；还款方式为按月结息，分期还本，分别定于2015年4月10日偿还贷款本金50000元、2016年4月10日偿还贷款本金50000元、2017年4月10日偿还贷款本金400000元；对逾期借款从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；对借款期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息），在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期贷款利率计算复利；对于逾期借款的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息），按逾期贷款利率计算复利；担保方式为抵押担保，从合同为《抵押担保合同》（合同编号：206504140538023）等内容。 同日，被告黄干文、蒙淑兰（抵押人）与原告（贷款人）签订《抵押担保合同》（合同编号：206504140538023），约定：担保合同的主合同为被告潘勋与原告于2014年4月10日签订的《个人借款合同》（合同编号：206502140705490）；抵押担保的主债权为主合同项下约定业务所形成的债权，本金数额为500000元；抵押担保范围为主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用；抵押财产为被告黄干文名下的位于象州县的房地产[房屋所有权证号：房权证2003字第××号，国有土地使用证号：象国用（2003）字第015314371号]内容。2014年4月11日，原、被告为上述抵押财产办理了抵押登记（房屋他项权证号：象房他证象字第××号）。 2014年4月12日，原告根据《个人借款合同》的约定向被告潘勋发放借款500000元，借款期限自2014年4月12日至2017年4月10日，贷款利率执行人民银行同期同档贷款基准利率上浮40%。借款到期后，经原告催收，被告仍未按约还款。截至2020年1月20日，被告尚欠原告借款本金500000元、利息256761.31元。 本院认为，依法成立的合同，受法律保护，合同双方当事人应按照约定全面履行自己的义务。原、被告之间签订的《个人借款合同》、《抵押担保合同》系各方真实意思表示，没有违反国家法律、行政法规的禁止性规定，合同合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告依约履行了发放贷款的义务，但被告潘勋截至2020年1月20日尚欠原告借款本金500000元、利息256761.31元，其未依约履行归还借款的义务，已构成违约，应当承担违约责任，因此原告有权要求被告潘勋清偿借款本金、利息、罚息、复利。被告陆凤兰与被告潘勋系夫妻关系，对本案借款知情且该笔借款用于家庭经营，故此债务属于夫妻共同债务。被告黄干文、蒙淑兰与原告签订《抵押担保合同》，自愿以被告黄干文名下的位于象州县的房地产[房屋所有权证号：房权证2003字第××号，国有土地使用证号：象国用（2003）字第015314371号]为本案借款设定抵押担保并办理了抵押登记，该抵押合法有效，原告依法享有该抵押财产的抵押权，并折价、拍卖或者变卖所得价款在合同约定的抵押担保的范围内优先受偿。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条的规定，判决如下： 1、被告潘勋、陆凤兰应当于本判决生效之日起十五日内偿还原告广西象州农村合作银行截至2020年1月20日借款本金500000元、利息256761.31元，并支付自2020年1月21日起至借款还清之日止的利息（利息按《个人借款合同》约定的计算方式计算）； 2、原告广西象州农村合作银行对被告黄干文名下用于抵押担保的位于象州县的房地产[房屋所有权证号：房权证2003字第××号，国有土地使用证号：象国用（2003）字第015314371号]折价、拍卖或者变卖所得价款在合同约定的抵押担保的范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费11368元，减半收取5684元，由被告潘勋、陆凤兰、黄干文、蒙淑兰负担（于本判决生效起七日内交纳）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区来宾市中级人民法院。 审 判 员  覃 强 二〇二〇年四月二十八日 法官助理  蒙 捷 书 记 员  张晓晴 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》 第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。