甘肃省金塔县人民法院   民事判决书   （2020）甘0921民初498号   原告：酒泉市锦程餐饮娱乐有限责任公司。   法定代表人：张世军，公司董事长。   委托诉讼代理人：张世红，男，公司经理。   委托诉讼代理人：李龙，甘肃永奋律师事务所律师。   被告：吴雄建。   委托诉讼代理人：白海民。   委托诉讼代理人：郝世雄。   原告酒泉市锦程餐饮娱乐有限责任公司（以下简称锦程餐饮公司）诉被告吴雄建装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年3月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告锦程餐饮公司的委托诉讼代理人张世红、李龙，被告吴雄建的委托诉讼代理人白海民、郝世雄到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。   锦程餐饮公司向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告支付二十四间客房卫生间漏水的维修费用4200元、客房停业损失20076元（24间×按营业房价×3天）；2、判令被告因偷工减料导致二十四间卫生间和三处其他区域漏水，对此工程返工重做并赔偿损失（待工程质量司法鉴定做出结论）；3、被告在电气线路铺设中，违反施工规范标准，线路乱搭乱接，电线不穿管致电线裸露，造成重大安全隐患，请求法院判令被告承担6600元的应急维修费，并将不符合施工规范和国家标准的部分返工重做并赔偿损失（待工程质量司法鉴定作出鉴定结论）；4、判令被告对施工的部分墙面砖、地面砖脱落而重新维修的费用3940元予以支付，并返工重做。合计应赔偿抢修费34812元，其余待司法鉴定作出鉴定结论后再予以赔偿。事实和理由：2016年12月25日，原告锦程餐饮公司与被告吴雄建签订金塔县锦程国际大酒店装饰装修工程合同，合同约定被告装修工程项目为：酒店负一层至顶层所有电器线路的铺设安装，墙面干挂石，地面砖、墙面砖的铺设，墙面壁纸施工，大厅及室内吊顶，供水设施的安装等。合同第三条（1）约定：被告在施工中，严格执行安全施工操作规范，防火规定，按施工规范和质量按期保质保量完成工程，工程竣工验收合格交付使用之日起，保修期为两年。此工程为打包固定工程、无增减量，合同价款300万元。2018年1月10日，原、被告对工程进行了结算，工程结算单载明合同金额为300万元，工程签证单载明金额为22万元，工程合计金额为322万元，现已全部付清。原告已正确履行了合同义务，但被告吴雄建在酒店装饰装修施工中，违反合同约定，不能遵照诚实信用的原则履行合同，违反国家及行业标准及施工规范施工。施工中对电气设备的安装，违反国家对电气线路架设安装的标准，粗制滥造、偷工减料，线路乱搭乱接，不穿绝缘管致电线裸露。在酒店试运营期间，因电线短路发生多次故障，万幸未发生火灾事故，埋下重大安全隐患，对入住酒店的群众生命安全造成了威胁，对原告的财产造成潜在的危害。对供水工程设备没有严格按照规范进行施工，现有二十四间卫生间漏水，直接影响原告酒店的正常营业，被告虽先后两次进行了维修，也只是做了简单的灌胶处理，漏水问题依然不能根本解决，给原告造成了现实和潜在的危害和经济损失。为依法维护原告合法权益，现向人民法院提起诉讼，请判准原告的诉讼请求。   吴雄建辩称，锦程大酒店除负一楼以外，其它均开始试营业，视为默认验收合格。原告运营后又以部分质量不合格提起诉讼，被告不认可。根据被告与原告签订的工程施工合同，质量的保修期是2年，实际的使用时间为2017年12月8日，所以被告的保修时间到2019年12月份就截止了。原告在保修期内未提出质量问题，所以原告的诉讼请求被告不认可。原告陈述自己参与安装过程中，洁具由第三方完成，也有可能造成卫生间的漏水。该项目是由设计单位及建设单位共同监督完成，施工过程通过原告管理人员的验收认可后才进行的下一步工序，电气安装部分材料和设计由原告提供，故对造成的损失被告不承担。原告在明知被告没有资质的情况下，把工程承包给被告，被告是以个人名义签署的合同，原告属于非法分包，造成工程质量损失由原告承担。应当驳回原告所有的诉讼请求。   当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，分析认定如下：原告主张为维修该装修工程支出维修费14740元，原告提供了相应证据，应予认定。原告主张因维修造成客房停运损失20076元，但其提供的损失表为自制证据，提供的证人是其工作人员，与原告有利害关系，证据效力较低。被告虽对停运天数提出质疑，但对存在漏水的事实无异议，故应根据实际情况酌情予以认定。   根据当事人陈述和经审查确认的证据，认定案件事实如下：2016年12月25日，被告吴雄建与原告锦程餐饮公司签订了《金塔县锦程国际大酒店装饰装修工程合同书》，工程内容包括金塔县锦程国际大酒店负一层至顶层所有电路、墙面干挂石、地面砖、墙面砖的铺设、墙面壁纸施工、大厅及室内吊顶的全部人工费；此工程为打包固定工程，无增减量；合同价款300万元整，分次支付。对工程质量标准约定工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人应自接到验收通知后两天内组织验收，填写工程验收单。在工程款结清后，办理移交手续。本工程自验收合格双方签字之日起保修期为两年。合同还约定工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人。发包人接到资料后十日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单并签字，发包人应在签字时向承包人结清工程尾款。双方未对工程进行竣工验收，原告于2017年12月8日就案涉工程进入试运营阶段，后双方于2018年1月10日对工程进行了结算，工程款通过诉讼已全部结算完毕，在诉讼中原告对工程质量曾提出了异议。原告使用涉案工程至今，为维修该装修工程支出维修费14740元。庭审中，原告称其他诉求事项待司法鉴定作出鉴定结论后再予以赔偿，但未向本院提出正式书面申请。   另查明，本院民事起诉登记立案书面凭证载明原告提起诉讼的日期为2019年12月2日。   本院认为，原、被告双方签订的《金塔县锦程国际大酒店装饰装修工程合同书》，因被告未取得建筑施工企业的资质，应认定合同无效。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还。不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。”第九十八条规定：“合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。”庭审中被告辩称原告在保修期内未提出质量问题，对原告的诉讼请求不认可。合同约定工程自验收合格双方签字之日起保修期为两年。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条的规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。本案中，双方未对工程进行竣工验收，但被告于2017年12月8日擅自使用涉案工程进入试运营阶段，根据上述规定，涉案工程竣工日期即为2017年12月8日。民事起诉登记立案书面凭证载明原告提起诉讼的日期为2019年12月2日，原告起诉之日尚未超过保修期两年，故被告抗辩超过保修期的理由不能成立。原告提供的证据和证人证言足以证实被告施工中存在的质量问题，现原告要求被告支付维修费用及客房停运损失的诉求，理由正当、证据充分，本院予以支持。原告主张为维修该装修工程支出维修费14740元，有证据证明，应予认定；原告主张因维修造成客房停运损失20076元，应由被告酌情赔付50%，即10038元。其他诉求事项因原告未向本院提出正式书面鉴定申请，无证据证明，本院不予支持，可待有证据时另行主张。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第九十八条、第一百零七条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：   一、被告吴雄建赔付原告酒泉市锦程餐饮娱乐有限责任公司维修费14740元；   二、被告吴雄建赔付原告酒泉市锦程餐饮娱乐有限责任公司客房停运损失10038元；   三、驳回原告酒泉市锦程餐饮娱乐有限责任公司的其他诉讼请求；   上述执行事项合计24778元，定于本判决生效后10日内履行完毕。   如果未按本判决指定的履行期限给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费670元，适用简易程序审理减半收取335元，由原告酒泉市锦程餐饮娱乐有限责任公司负担97元，被告吴雄建负担238元。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省酒泉市中级人民法院。   审判员 孙建华     二〇二〇年四月二十日   书记员 马会霞