文书内容重庆市江津区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0116民初7819号原告：金某，男，1953年10月23日出生，汉族，住重庆市江津区。委托诉讼代理人：吴建，重庆津舟律师事务所律师。委托诉讼代理人：简圣堤，重庆津舟律师事务所实习律师。被告：吕某，女，1972年5月24日出生，汉族，住重庆市江津区。委托诉讼代理人：徐亚力，重庆季霖律师事务所律师。原告金某与被告吕某离婚后财产纠纷一案，本院于2019年6月17日立案后，依法适用简易程序，于2019年7月9日、2019年10月29日、2019年11月19日公开开庭进行了审理。原告金某及其委托诉讼代理人吴建、简圣堤，被告吕某及其委托诉讼代理人徐亚力到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告金某向本院提出诉讼请求：1、由被告支付原告苗木合作社股份转让款350000元（转让款为500000元，扣除被告已经支付的150000元后为350000元）；2、位于江津区双福街道恒大金碧天下****住宅**价值200000元进行平均分割，即由被告支付原告房屋折价款100000元。事实和理由：原、被告系再婚夫妻。双方于2005年6月起在浙江金华同居生活，2011年4月8日在浙江省金华市婺城区民政局登记结婚，后于2013年12月6日办理离婚登记。2014年8月5日双方再次登记结婚，后又于2018年1月22日在重庆市江津区民政局办理离婚登记。双方在婚姻关系存续期间共同添置了如下资产：1、于2012年1月20日购买了位于江津区锦江半岛X幢1单元11-6号住房1套；2、于2015年5月4日购买了江津区双福街道99号晶彩城X幢2-4号门面1间（贷款）；3、于2017年5月24日购买了位于江津区双福街道恒大金碧天下X幢1-18-6号住房1套；4、于2010年1月28日购买了位于江津区华贵沁园春X幢1-25号门面1间（贷款）；5、双方在江津区石门镇经营有重庆彩耀苗木专业合作社的苗圃基地1个。原、被告在两次办理离婚登记时，均未对共有的房产进行分割，仅对苗木合作社的所有权份额行了划分。双方于2018年3月4日签订《协议书》，确定原告将享有60%的苗木合作社股份折价为500000元，由被告支付原告转让款500000元后，苗木合作社归被告所有和经营。现双方因上述财产的分割及转让款支付产生纠纷，为此特诉至人民法院，望判如所请。审理中，原告表示，江津区锦江半岛X幢1单元11-6号住房、江津区双福街道99号晶彩城X幢2-4号门面、江津区华贵沁园春X幢负1-25号门面均不在本案中处理。被告吕某辩称，2018年1月22日，原、被告签订的离婚协议约定苗木合作社被告占有40%，原告占60%，故该苗木合作社在离婚时已经进行了分割。双方于2018年3月4日签订的协议，将原告享有苗木合作社60%的股份作价500000元，原告据此要求被告支付转让款，不属于离婚后财产纠纷，应为合同关系，不属本案审理范围。该协议签订后，被告已支付原告转让款146000元，后因原告于2018年11月27日擅自将该苗木合作社的苗圃基地以108000元的价格低价卖出，据此双方于2018年3月4日签订的协议已解除和作废，被告遂未支付转让款尾款，故原告要求被告支付转让款的事实理由不能成立。原、被告婚后购买江津区双福街道恒大金碧天下X幢1-18-6号住房1套属实，但该房是2017年被告卖出婚前个人房产后以190000的价格购买，被告于2018年以200000元的价格将该房出售，买卖房屋过程原告均知道，该房应为被告个人财产。同时，在2018年办理离婚登记时，原、被告均确认双方婚后无房产，据此应视为原告放弃对该房产的分割，故原告请求被告支付该房屋折价款的事实理由亦不能成立。综上，请求驳回原告的全部诉讼请求。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告金某与被告吕某于2011年4月8日在浙江省金华市婺城区民政局登记结婚，于2013年12月6日登记离婚并签订《离婚协议书》，该离婚协议中关于财产及债权债务部分载明：男女双方无共同财产分割；重庆石门苗木基地的苗木及重庆江津市土堡村6组的苗木男女双方各分一半；婚姻存续期间男女双方无共同债权债务。2014年8月5日，原告金某与被告吕某在浙江省金华市婺城区民政局办理复婚登记。2018年1月22日，双方因感情不合在重庆市江津区民政局登记离婚并签订《离婚协议书》，该离婚协议中关于财产及债权债务部分载明：双方在婚姻存续期间，无共同房产；位于重庆；位于重庆市江津区石门镇李家村所经营的“重庆彩耀苗木专业合作社”苗木合作社的股份女方占40%，男方占60%；双方在婚姻存续期间，无共同债权债务。2018年3月4日，原告金某与被告吕某签订《协议书》，该协议书载明：吕某欠金某苗木款50万元，吕某在1个月内还金某10万元，欠下40万元用房产证抵押给金某，在2018年还清，随时还清，随时还证；金某要及时把房产证还给吕某；基地以后卖苗款，一切都要转给吕某，金某自愿给基地管二年，做好苗木基地一切，如有客户买苗，及时通知吕某，以上的事二人一切要做，负责（否则）协议书无效。本协议一式二份，双方签字生效。此后，原告金某依据双方约定对该苗圃基地进行管理。审理中，原、被告均称重庆彩耀苗木专业合作社现已无其他股东或合伙人，上述协议中涉及的50万元苗木款实为原告金某将离婚协议中约定享有的重庆彩耀苗木专业合作社的股份以50万元价格转让给被告吕某。被告吕某另提出，该协议签订后已支付原告金某转让款146000元。原告金某对此无异议，并认可被告吕某已支付的转让款按150000元计算。2018年11月27日，原告金某为甲方与乙方古礼华签订《苗木转让协议》，协议约定：位于石门：位于石门镇李家村的红叶石楠苗圃基地转让给乙方叶石楠及所有苗木全部归乙方所有，乙方支付转让费用共计108000元。该协议上有金某和古礼华签字，并加盖有重庆彩耀苗木专业合作社印章。同时该协议还载明：上述款项全部收清，收款人金某。被告吕某于2019年11月诉讼来院，以双方于2018年3月4日签订《协议书》无效为由，要求原告金某赔偿擅自低价转让重庆彩耀苗木专业合作社苗圃基地而造成损失400000元（按其享有的40%股份作价）。另查明，重庆彩耀苗木专业合作社登记信息：成立日期为2017年4月5日；住所地为重庆市江津区石门镇李家村8社；法定代表人吕某；出资者出资总额为1000万元，出资人为付林秀、付小英、何德康、吕某、陈绪琼，其中吕某出资800万元。再查明，被告吕某与原告金某婚姻关系存续期间，于2017年4月30日以190000元的价格购买了位于重庆市江津区双福镇恒大大道1号恒大金碧天下X幢1-18-6号房屋1套。双方办理离婚登记后，被告吕某于2018年5月14日，以200000元价格将该房屋出售，并取得全部房款。本院认为，当事人离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。本案中，关于原告请求分割夫妻共同财产即江津区双福镇恒大大道1号恒大金碧天下X幢1-18-6号房屋价款的问题。首先，该房屋系在原、被告夫妻关系存续期间购买，而被告举示的证据不能足以证明该房屋系由其个人财产出资，故被告认为该房屋属其个人财产的事实理由不能成立，本院不予采纳，即案涉房屋应为原、被告在婚姻关系存续期间的夫妻共同财产。其次，原、被告离婚协议书中载明婚姻关系存续期间无共同房产的内容，与本院查明的事实不符，故本案争议房屋应为原、被告离婚时未作处理的夫妻共同财产，双方均有权要求分割。被告以离婚协议已载明婚姻关系存续期间无共同房产，并据此认为原告已自愿放弃分割该房屋的抗辩意见，与查明的事实不符，同时也不符合夫妻共同财产处理、分割的法律规定，故本院对此不予采纳。审理中，原、被告双方对该房屋出卖后由被告收取全部价款200000元无异议，本院予以确认。原告请求平均分割房屋价款即由被告支付100000元的房屋价款，符合法律规定，本院予以支持。关于原告请求被告支付转让款350000元的问题。首先，原告的该请求是否属于本案审理范围，审理中，原、被告对2018年1月22日双方签订的离婚协议中约定双方共同在苗木合作社的股份由原告享有60%的股份，被告享有40%的股份，以及双方于2018年3月4日签订的《协议书》中，将原告享有的60%的股份作价为500000元转让给被告均无异议，本院对此予以确认。虽原、被告签订的《协议书》是合同关系，但该《协议书》系原、被告依据离婚时分割苗木合社所占股份而进行的作价，故原告请求被告按协议约定支付转让款，是双方因离婚财产分割产生的衍生纠纷，并非单纯的合同纠纷，据此，被告以原告的该请求不属本案审理范围的抗辩理由不能成立，本院不予采纳。其次，《合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。本案中，原、被告于2018年3月4日签订的《协议书》，是双方真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，同时系处分双方在苗木合作社的股份，未损害他人权益，故该协议合法、有效。原、被告双方都应按照协议约定享受权利履行义务。该协议约定被告于2018年内向原告付清转让款500000元，而被告在支付部分转让款后未按照约定付清款项，原告为此要求被告付清剩余转让款的诉讼请求，符合双方约定及法律规定，本院予以支持。因被告举示的证据不能足以证明《协议书》已经解除或变更，故其认为该协议因原告擅自将涉案苗木合作社的苗圃基地低价出售而解除和作废的抗辩理由不能成立，本院不予采纳。审理中，被告提出已支付原告转让款146000元，原告对此无异议并认可按150000元予以扣减，本院对此予以确认。据此，原告请求扣减被告已支付的转让款150000元后，被告尚应支付原告剩余的转让款350000元，本院予以支持。因被告要求原告赔偿擅自低价转让涉案苗圃基地的损失已向本院另案提起诉讼，故本案对原告收取的古礼华108000万苗圃基地转让费不作处理。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十九条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（三）》第十八条，《中华人民共和国民法总则》第一百一十九条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第九十二条之规定，判决如下：一、被告吕某于本判决生效后十五日内支付原告金某位于江津区双福街道恒大金碧天下X幢1-18-6号住宅1套的房屋价款100000元；二、被告吕某于本判决生效后十五日内支付原告金某重庆彩耀苗木专业合作社所占股份的剩余转让款350000元。案件受理费9300元，减半收取计4650元，由被告吕某负担。此款原告金某已全额预交本院，经其同意，由被告吕某在履行上述支付义务时一并转付原告金某。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审 判 员 黄娅二〇二〇年四月十日法官助理 王也书 记 员 张露