贵州省湄潭县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔0328民初1115号 原告：冉建忠，男，汉族，1966年3月1日出生，住贵州省湄潭县。 原告：尉淑江，女，汉族，1965年3月8日出生，住贵州省湄潭县。 共同委托诉讼代理人：冉松，贵州正气律师事务所律师。 被告：李红兵，男，汉族，1959年12月5日出生，住贵州省湄潭县。 委托诉讼代理人：刘必腾，贵州恭信律师事务所律师。 被告：王玲，女，汉族，1961年6月14日出生，住贵州省湄潭县。 原告冉建忠、尉淑江与被告李红兵、王玲追偿权纠纷一案，本院于2020年3月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告冉建忠、尉淑江的委托诉讼代理人冉松，被告李红兵的委托诉讼代理人刘必腾到庭参加了诉讼。被告王玲经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告冉建忠、尉淑江向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令二被告偿还原告欠款20万元及利息，利息从2017年9月9日起至清偿之日止，按年利率6℅计算；2、本案诉讼费由二被告承担。事实和理由：两原告系夫妻关系，两被告系夫妻关系。原告与被告两家关系很好，共同经营湄潭县七星桥罗家湾路口的湄潭县七星宏达公寓，经营公寓用房的其中一套房屋属于原告所有，另外一间门面和一套住房属于被告所有，公寓的营业执照登记在原告尉淑江名下。2014年9月，两被告急需资金周转与原告协商，用共同经营的公寓及原告的房屋给二被告抵押贷款，贷款的资金由两被告使用，利息也由被告向银行偿还。后两原告与两被告共同到银行签订借款合同和办理担保抵押登记手续。2014年9月11日，湄潭农村商业银行将60万元借款转入尉淑江新开的账户，原告在收到60万元贷款后当日将款项转给两被告。2016年8月，原告收到银行《利息催收通知书》，得知被告已经欠付23920元利息，银行要求原告承担保证责任,清偿拖欠的利息及罚息。原告收到通知后，多次与被告协商还款事宜未果。经协商银行同意由原、被告自行处理抵押的房屋清偿贷款本息。后原、被告与相邻居住的余昌远协议，将抵押给银行的一间门面及两套住房以623700元的价格出卖给余昌远。2016年9月8日，原告将余昌远支付的购房款代被告偿还了银行贷款本金及利息共计623745.6元。为偿还二被告的债务，原告将自己的房屋以20万元的价格出卖后予以偿还，给原告造成了很大的损失。被告为弥补原告的损失，承诺一年内给付原告20万元，并写下欠条一张。到期后，两被告未还款。现特诉至法院，请求判决支持原告的诉讼请求。 被告李红兵辩称，二原告为我贷款60万元事实，后因生意亏损无力偿还贷款，信合银行催收偿还贷款，我当时生病住院，就委托原告冉建忠全权处理变卖抵押的公寓事宜。由于是为我偿还的贷款，原告也出卖了一套房屋，后我们双方协商一次性补偿他20万元，我才出具的欠条。但原告冉建忠隐瞒了房屋出售的价格，整个公寓的房屋售价是80万，并非623700.00元。原告隐瞒了176300.00元，应从20万元中予以扣减。 被告王玲未答辩。 本院经审理认定事实如下：二原告系夫妻关系，二被告原系夫妻关系（双方于2016年7月15日离婚）。之前原、被告两家关系很好，双方共同经营湄潭县七星桥罗家湾路口处的“七星宏达公寓”，经营的公寓用房，其中一套房屋属于二原告所有，另外一间门面和一套住房属于二被告所有，公寓的营业执照是登记在原告尉淑江名下。2014年9月，两被告急需资金周转与二原告协商，用共同经营的“七星宏达公寓”及原告的房屋给二被告抵押贷款60万元。2014年9月9日，二原告到贵州湄潭农村商业银行股份有限公司签订《个人借款合同》并办理担保抵押登记手续。2014年9月11日，贵州湄潭农村商业银行股份有限公司将60万元借款发放转入原告尉淑江的账户上，二原告在收到60万元贷款后当日将款项转给被告李红兵。2016年8月5日，二原告收到贵州湄潭农村商业银行股份有限公司的《利息催收通知书》后，得知被告已经欠付23920元利息，贵州湄潭农村商业银行股份有限公司要求原告承担保证责任,清偿拖欠的利息及罚息。原告收到通知后，多次与被告协商还款事宜。因被告生意亏损，无力偿还贷款。贵州湄潭农村商业银行股份有限公司同意由原、被告自行处理抵押的房屋清偿贷款本息。后原、被告双方协商，由原告冉建忠全权处理变卖抵押的“七星宏达公寓”的财产清偿贷款。原告冉建忠于2016年9月8日将“七星宏达公寓”（两套住房，一间门面）以623700.00元的价格出售给余昌远，购房人余昌远于同日将房款623700.00元汇入原告尉淑江的账户上。原告方将余昌远支付的购房款代被告偿还了在贵州湄潭农村商业银行股份有限公司贷款本金及利息共计623745.60元。由于二原告出售了一套房屋为二被告偿还了贷款，双方协商，由被告李红兵在一年之内给付原告20万元作为补偿，被告李红兵于2016年9月8日向原告冉建忠出具欠条一张。欠条载明：欠条，经欠到冉建忠现金贰拾万元整（200000元），一年还清。欠款人李红兵，2016年9月8日。”。 另查明，购房人余昌远于2016年11月24日又将上述公寓房产以80万元的价格出售给张仲泽、毛爱丽。双方在办理房产过户时，签订的房屋买卖合同中涉及二被告的一间门面和一套住房的金额共计为278625.00元。本院认为，保证人履行债务后，有权向债务人追偿。二原告为二被告担保贷款，在清偿债务时将自己的一套房屋与二被告的财产整体出售后，所得价款用于偿还了二被告的债务，原告对自己房屋变卖后为被告清偿债务的费用有权依法向二被告追偿。该债务系二被告夫妻关系存续期间的共同债务，应当由二被告共同偿还。双方对已出售原告的房屋价格议定为20万元，系双方当事人的真实意思表示，本院予以支持。二被告未在约定的时间内给付该款，已构成违约。现原告要求二被告偿还20万元及逾期利息，符合法律的规定，本院予以支持。被告李红兵以原告方隐瞒了房屋的出售价格，应当从应付的20万元中扣除隐瞒的176300.00元为由进行抗辩。本案中，被告李红兵全权委托原告冉建忠处理变卖“七星宏达公寓”的房产，被告王玲也知晓此事，原告冉建忠出售房屋给余昌远的价格是623700.00元，该款直接偿还了二被告所欠贷款本息，不存在隐瞒的事实。购买人余昌远购房后又将房屋高于原价出售他人，原、被告也积极协助办理了房产过户手续，应当知情。被告称原告方隐瞒实情，不符合逻辑，被告也未提供充分证据证明其主张。故对被告李红兵的这一抗辩理由，本院不予采纳。被告王玲经本院合法传唤，未到庭应诉，应视为放弃其举证、答辩等诉讼权利，由此产生的法律后果由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国担保法》第三十一条、《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国婚姻法》第四十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 限被告李红兵、王玲在本判决生效后十日内一次性偿还原告冉建忠、尉淑江代偿款200000.00元及利息，利息从2017年9月9日起至实际支付之日止按年利率6%计算。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2150.00元，由被告李红兵、王玲负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，且自递交上诉状之日起七日内缴纳上诉费，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。 本判决生效后，权利人可在判决书确定的履行期限届满之日起二年内向本院申请强制执行。 审判员  徐玉华 二〇二〇年四月二十一日 法官助理汪奉英 书记员胡媛媛