广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书(2020)粤2071民初482号原告：魏勇华，男，1972年9月17日出生，汉族，户籍所在地广东省五华县******樟树排，现住广东省中山市火炬开发区六和社区陵岗小区********，公民身份号码441************570。被告：叶卫忠，男，1969年11月9日出生，汉族，住浙江省象山县************，公民身份号码330************312。被告：中山市永润建材贸易有限公司，住所地广东省中山市南区***“第一环”，统一社会信用代码914***********081J。法定代表人：叶卫忠，总经理。上列两被告共同委托诉讼代理人：杨治平，广东岐江律师事务所律师。原告魏勇华与被告叶卫忠、中山市永润建材贸易有限公司（以下简称永润建材公司）租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告魏勇华，被告叶卫忠、永润建材公司共同委托诉讼代理人杨治平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告魏勇华向本院提出诉讼请求：1.两被告支付剩余租金29678元；2.两被告支付违约金2万元。事实与理由：原告与被告于2017年2月13日签订《工程支撑材料租赁合同书》,约定由原告出租轮扣式钢管脚手架及配件给被告承建的建大花园工地楼面模板支撑使用，租金按合同第四条租金表计算；被告租用原告材料后每2个月支付一次租金及封顶后30天内一次性付清所有款项的约定。合同签订后，原告于2017年2月14日开始按被告要求将租赁材料分批供应进场，至2018年6月29日止，被告将大部分租赁材料退还给原告，直至2019年1月24日才将全部材料退完给原告，期间合计租金共279678元，但被告先后于2017年2月14日支付5万元进场费、2017年7月20日支付5万元租金、10月20日支付10万元租金、2018年2月13日支付3万元租金及2019年2月10日支付2万元租金合计25万元之后，至起诉之日被告拒不支付剩余租金29678元，已严重损害原告利益。被告叶卫忠、永润建材公司共同辩称：一、原告主张被告尚欠29678元货款并非实际欠款数额，原告计算的租金有误。1.被告对计算租金存在异议，原告提供的2017年10月21日的送货单计算2.4吨的数量有误，实际上该笔货物存在与退货数量相互抵扣的情况，所以在送货单上没有记载重量，但原告在租金当中却按照2.4吨重复计算了租金，应当予以扣减。2.即使未扣除原告上述数据，完全根据原告提供的数据计算被告2017年2月至2018年7月31日止的金额也是273847元，与原告计算的276057元存在差距。3.扣除上述2017年10月21日的送货单计算2.4吨的数量，双方的实际租金计算至2019年1月24日的租金为273961.9元。二、因双方对租金后期对账存在争议，本案迟延履行的过错不在于被告，被告不需要支付违约金，且被告主张的违约金过高。1.本案虽然签订的合同约定了支付租金的时间为两个月结算一次，但是实际双方在履行时已经对支付方式进行了变更，因双方一直在继续履行合同，且租金的数据每月都在变动，因此双方同意被告每隔一段时间支付一次整额的租金，双方对此均没有提出过异议。2.后期被告已经将大部分的材料退回给原告，且租金也基本付清，但因双方对租金数据最后结算出现了争议，所以导致本案租金延迟支付。结合被告上述计算的数据也可证明，原告计算的租金确实存在有误之处。所以本案迟延结算并非是被告的过错，被告无需要承担违约责任。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1.中山市永润建材贸易有限公司企业类型属有限责任公司（自然人投资或控股），成立日期为2013年9月11日，法定代表人为叶卫忠。2.2017年2月13日，魏勇华与叶卫忠签订《工程支撑材料租赁合同书》，约定：因叶卫忠承接建大花园工地项目建设需要，需租赁魏勇华轮扣式铜管脚手架及配件；租赁价格为，立杆、接头、拉杆按每吨3500元算，日租按每吨3.16元算，上托按每条13元算，日租按每条0.018元算；魏勇华负责送租赁材料到工地，如租赁材料质量有问题，叶卫忠可当场要求退回或不予使用，叶卫忠派专人苏建清点数量，双方现场确认并签收送货数量和品种；魏勇华送首批租赁材料到工地后，叶卫忠支付5万元给魏勇华作为进场费，待工程完工结算时无息抵扣租金，叶卫忠租用魏勇华材料后需每两个月付一次租金，并于工程封顶后30天内，一次性付清所有租金及损失赔偿，如叶卫忠不能按约定付款，则每天按所欠款项的1%作为补偿给魏勇华；轮扣材料有顶扣最短租期及计算租金为5月，超出部分按实际租期计算租金给魏勇华；违约方需要支付另一方违约金5万元；该合同还约定了其他内容。落款处甲方魏勇华签名，乙方叶卫忠签名，乙方担保单位盖有永润建材公司公章。2.魏勇华向本院提交了送货单、退货单，其中送货单32张，拟证实其于2017年2月14日、2月15日、2月16日、2月17日、2月18日、2月28日、3月2日、3月4日、3月7日、3月10日、3月11日、3月12日、3月13日、3月17日、3月18日、3月19日、3月29日、3月30日、10月21日、11月17日、2018年1月4日、1月19日分22次向施工工地送货（立杆、拉杆、顶托），其中立杆、拉杆重量298.68吨，顶托13573条。退货单23张，拟证实被告于2017年7月20日、8月9日、8月11日、8月19日、9月1日、9月16日、9月26日、9月29日、9月30日、10月17日、10月13日、10月24日、10月25日、10月29日、11月17日、11月24日、12月13日、12月11月、12月27日、2018年6月29日、10月5日、12月17日分22次向魏勇华退回租赁材料（立杆、拉杆、顶托），其中立杆、拉杆重量295.42557吨，顶托13645条。庭审中两被告对魏勇华提交的2017年10月21日送货单有异议，称该货物没有载明重量且注明为另外工地使用，原告称该货物是另外工地使用，租金表书写2.4吨，原被告均确认2017年10月21日货物租金为83.42元。3.各方确认至2019年1月24日止，叶卫忠已全部退还租赁物给魏勇华。魏勇华称被告永润建材公司财务刘敏芝与原告进行结算，截止2017年7月租金为276057元，至2019年1月24日止租金总额为279678元，被告分多次共支付25万元租金给原告，尚欠29678元。并提交了租金表六张为证，称其中五张为被告永润建材公司财务刘敏芝书写，另外一张为魏勇华本人书写，并得到刘敏芝的确认。被告永润建材公司代理人称不清楚刘敏芝是否永润建材公司员工，魏勇华亦无提交证据证实刘敏芝为永润建材公司员工。本院认为，本案系租赁合同纠纷。各方签订的《工程支撑材料租赁合同书》是双方实意思表示，内容没有违反法律、法规强制性规定，合同合法有效，各方当事人应按合同的约定履行各自的义务。本案的争议焦点有：一、被告叶卫忠尚未支付的租赁金额；二、承担责任的主体。关于焦点一。《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第一百一十四条“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”的规定，本案中，魏勇华按双方签订的租赁合同依约向被告叶卫忠出租设备，双方确认至2019年1月24日止被告叶卫忠已全部归还租赁物，按合同约定被告叶卫忠应支付相应的租金，魏勇华向本院提交送货单、退货单、租金表等证据拟证实被告尚欠租金29678元，叶卫忠对此不予确认，理由为租金表没有双方签名，且其中2017年10月21日的送货单中已注明该租赁物为其他工地使用，因此叶卫忠确认的租金总额为273961.9元。鉴于魏勇华未能进一步举证刘敏芝与两被告的关系，对此，本院采信叶卫忠对尚欠租金金额的答辩意见，扣除叶卫忠已支付的25万元，叶卫忠尚欠原告租金23961.9元。双方合同约定每两个月付一次租金，自2019年1月24日被告退回全部租赁物起至本案辨论终结时止，被告叶卫忠尚欠魏勇华租金未支付，已构成违约，按合同约定需要支付魏勇华违约金5万元，魏勇华现请求被告叶卫忠支付违约金2万元，实质已综合考虑了合同履行、违约损害后果等情况，该主张在合理范围，本院予以支持，叶卫忠抗辩称无需支付违约金的理由不成立，本院不予采纳。关于焦点二。《中华人民共和国担保法》第十九条“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。”被告永润建材公司在《工程支撑材料租赁合同书》上加盖公司公章，其行为属自愿承担担保责任，上述合同没有约定永润建公司承担的是何种担保责任，原被告对此也没有作进一步的协商，依照前述法律规定，被告永润建材公司应按连带责任承担保证责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国担保法》第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告叶卫忠于本判决发生法律效力之日起七日内向原告魏勇华才支付租金23961.9元及违约金20000元；二、被告中山市永润建材贸易有限公司对被告叶卫忠的上述债务承担连带清偿责任；三、驳回原告魏勇华的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1042元，减半收取为521元（原告魏勇华已预交），由被告叶卫忠、中山市永润建材贸易有限公司共同负担（被告叶卫忠、中山市永润建材贸易有限公司于本判决生效之日起七日内迳付原告）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审判员 谢 灏二〇二〇年四月二日书记员 阮秉智冼日飞