河南省许昌市建安区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1003民初3822号原告：许昌市建安区祖师街道陈村村民委员会，住所地：许昌市建安区祖师街道陈村。负责人：郭现杰，任该村村主任。委托诉讼代理人：康东升，河南许都律师事务所律师。被告：河南品悦电子科技有限公司，住所地：长葛市新区钢材市场。法定代表人：张吉伟，任该公司执行董事。被告：张吉伟，男，汉族，1973年11月12日出生，住许昌市魏都区。原告许昌市建安区祖师街道陈村村民委员会（以下简称陈村村委会）与被告河南品悦电子科技有限公司（以下简称品悦科技公司）、张吉伟农村土地承包合同纠纷一案，本院于2019年7月23日立案，后依法适用普通程序，于2020年1月22日公开开庭进行了审理，原告陈村村委会的委托诉讼代理人康东升到庭参加诉讼。被告品悦科技公司、张吉伟经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈村村委会向本院提出诉讼请求：1、依法判决解除原、被告双方签订的《农村土地承包经营权流转合同书》；2、判决被告品悦科技公司支付原告土地土地流转费801760元（暂计算至2019年9月1日，实际拖欠土地流转费数额计算至合同判决解除之日）；3、判决被告品悦科技公司赔偿原告经济损失（从合同判决解除之日起至土地由原告实际收回之日止，每亩按1300元计算）；4、判决被告张吉伟对被告品悦科技公司上述债务承担连带赔偿责任；5、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2015年1月22日，在许昌市城区祖师街道办事处（以下简称祖师办事处）见证下，原被告双方签订《农村土地承包经营权流转合同书》一份，原告将位于本村的313.05亩土地承包给被告，用于花卉苗木基地建设，期限为2014年9月1日至2034年9月1日，前五年的流转价格为每亩1300元，政府补贴500元直接给付原告，剩余每亩800元由被告支付。支付期限为：当年的费用在合同生效后10日内一次性付清，以后每年的9月1日前交纳次年的土地流转费。同时约定：“如果乙方不按时交纳土地流转费的，甲方有权终止合同，收回土地。”合同签订后，被告支付了第一年的土地流转费。后被告未按照约定支付第二年度的土地流转费，经原告及祖师办事处多次催要，被告于2016年春节前支付了20万元。此后，被告再也未向原告支付过土地流转费。原告认为，被告长期拒付土地流转费的行为已经构成了根本违约，给原告方造成了极大经济损失，在群众中造成了及其不良的社会影响。根据双方合同约定，原告有权终止合同，收回土地，被告应赔偿原告的经济损失。经查，河南品悦电子科技有限公司是一人公司，被告张吉伟是唯一股东，应当对公司债务承担连带责任。故原告提起诉讼，请求依法判如所请。被告品悦科技公司、张吉伟未到庭答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，本院认为，原告提交的证据形式和来源合法，内容客观真实，与本案案件事实相关联，本院予以采纳。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年1月22日，在许昌市城区祖师街道办事处见证下，原告陈村村委会与被告品悦科技公司签订《农村土地承包经营权流转合同书》一份，合同约定：甲方（出让方）许昌县祖师街道办事处陈村村民委员会，乙方（受让方）河南品悦电子科技有限公司，丙方（鉴证方）许昌市城区祖师街道办事处。一、甲方将位于祖师街道办事处陈村313.05亩土地的承包经营权流转给乙方用于花卉苗木基地建设。二、流转期限：从2014年9月1日至2034年9月1日止共20年。三、流转价格：2014年9月1日至2019年9月1日为每亩1300元，以5年为一个周期，每个周期递增一次，每次增幅为上一周期的10%，其中前五年（2014年9月1日至2019年9月1日）有办事处直接补贴500元/亩给乙方，2019年9月1日起地租由乙方全额兑付给甲方。四、土地流转费用兑现时间：在合同生效后10日内，乙方将第一年土地流转费一次性付清，以后每年的9月1日以前交纳次年土地流转费。五、甲方、丙方须于签订合同日15日内将现有苗木清理完毕，甲方现有土地上的井、点及各类基础设施归乙方无偿使用，水、电设施由甲方和丙方协调配套，确保乙方正常种植，乙方生产中消耗的水电费用由乙方自己承担。六、甲方的权利和义务：（一）甲方的权利：甲方有权在流转期满后收回土地承包经营权及享受土地的粮食直补等；（二）甲方的义务：做好协调工作，允许乙方栽植的苗木无偿带土球出售。七、乙方的权利和义务：1、乙方的权利：乙方获得土地承包经营权后，自由经营（在经营期间的债权、债务及应承担的费用和与经营有关事宜由乙方负责），依法享有该土地的使用权、收益权、自主组织生产经营和产品处置权等；2、乙方的义务：乙方在承包期间内应保护和合理利用好土地等。九、合同的变更与解除：1、有下列情况之一者，本合同可以变更或者解除：（1）经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和第三人利益的，（2）订立本合同所依据的国家政策发生重大变化的，（3）因不可抗力（如重大自然灾害等）使合同无法履行的；2、如果乙方不按时交纳土地流转费的，甲方有权终止合同，收回土地；3、甲方非法干预乙方生产经营，或以其他形式不经乙方同意强行使用或占有土地的，乙方有权终止合同。十、违约责任：因任何乙方违约给对方造成经济损失的，违约的一方应赔偿对方相应的经济损失。合同签订后，被告品悦科技公司在承包的上述土地中载种了树木，该树木现在承包地中生长。原告在庭审中称，原告前五年应支付的土地流转费是在1300元/亩/年的基础上，扣除500元/亩/年的补贴，即800元/亩/年。根据合同第三条约定的流转价格的计算方式，经核算，被告品悦科技公司在前五年应支付土地流转费为：每年的土地流转费为：313.05亩×800元/亩=250440元，截止2019年9月1日，五年的土地流转费：250440元×5年=1252200元；2019年9月2日至2020年9月1日的土地流转费用标准为每亩1430元。被告品悦科技公司按约定支付了第一年的土地流转费用250440元，后于2016年之前支付原告土地流转费200000元。原告于2019年7月23日提起诉讼，被告品悦科技公司在诉讼中分别于2019年11月份、2020年1月15日左右支付土地流转费200000元、150000元，上述土地流转费合计800440元。折抵后，被告品悦科技公司尚欠原告2019年9月1日之前的土地流转费451760元及2019年9月2日之后的土地流转费。庭审后，经本院主持双方调解，被告品悦科技公司和张吉伟要求继续履行合同，并制定了还款计划，因原告不同意未达成一致意见。另查明，河南品悦电子科技有限公司成立于2011年1月11日，企业类型为有限责任公司（自然人独资），法定代表人为张吉伟，股东为张吉伟。本院认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。一、关于原告与被告品悦科技公司签订的《农村土地承包经营权流转合同书》是否应当解除的问题。根据《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定：当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案原告与被告品悦科技公司签订的《农村土地承包经营权流转合同书》第九条第2款规定、如果乙方不按时交纳土地流转费的，甲方有权终止合同，收回土地。被告品悦科技公司在其与原告双方签订合同后，接受了原告移交的承包土地，并在承包土地上栽种了树木，应当按照合同约定支付土地流转费用。根据《农村土地承包经营权流转合同书》第三条、第四条的规定，被告品悦科技公司应在合同生效后10日内付清第一年土地流转费用250440元，以后在每年的9月1日以前支付次年的土地流转费用。故被告应在2018年9月1日之前付清2014年9月2日至2019年9月1日之间的土地流转费用1252200元，在2019年9月1日之前应支付2019年9月2日至2020年9月1日的土地流转费用。被告品悦科技公司未按约定支付土地流转费用，现尚欠原告2019年9月1日之前的土地流转费451760元和2019年9月2日之后的土地流转费用，事实清楚，证据确实充分。在经本院调解，双方未达成一致意见的情况下，对原告要求依据该项约定解除合同的诉讼请求，本院予以支持。二、关于被告品悦科技公司是否应当支付拖欠原告的土地流转费用的问题。根据《中华人民共和国合同法》第九十一条、第九十七条规定，合同解除后，合同的权利义务终止，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求回复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。被告品悦科技公司在合同解除之前，尚欠原告2019年9月1日之前的土地流转费451760元和2019年9月2日之后的土地流转费用。对拖欠的上述土地流转费用，被告品悦科技公司具有支付义务，故对原告要求被告支付2019年9月1日之前拖欠的土地流转费451760元的诉讼请求及按照合同约定的每亩1430元的标准支付自2019年9月2日起至支付合同解除之日止土地流转费的请求，本院予以支持。三、被告品悦科技公司是否应当赔偿原告损失的问题。本院认为，原告与被告品悦科技公司签订的合同虽然被解除，但涉及承包土地的返还涉及地上附属物的处置问题，因原告与被告品悦科技公司对地上附属物的处置问题均未提出诉求，故原告要求被告品悦科技公司按照年每亩1430元的标准赔偿自合同解除之日起至实际交还土地之日止的损失的请求，可待双方对涉案土地的地上附属物处理后，另行处理。四、被告张吉伟是否应当对被告品悦科技公司拖欠的上述土地流转费用承担连带还款责任的问题。根据《中华人民共和国公司法》第六十三条规定：一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。被告品悦科技公司企业类型为一人有限责任公司，被告张吉伟作为该公司股东，未提交证据证明被告品悦科技公司的财产独立于被告张吉伟自己的财产，故被告张吉伟对被告品悦科技公司拖欠原告的土地流转费用有连带偿还的义务。依照《中华人民共和国合同法》第九十一条、第九十三条、第九十七条、第九十八条、《中华人民共和国公司法》第六十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：解除原告许昌市建安区祖师街道陈村村民委员会与被告河南品悦电子科技有限公司在2015年1月21日签订的《农村土地承包经营权流转合同书》；被告河南品悦电子科技有限公司于本判决生效之日起十日内支付拖欠原告许昌市建安区祖师街道陈村村民委员会2019年9月1日之前的土地流转费用451760元；被告河南品悦电子科技有限公司于本判决生效之日起十日内，按照每亩1430元的标准支付原告许昌市建安区祖师街道陈村村民委员会自2019年9月2日起至支付本判决确定解除合同之日止的土地流转费；被告张吉伟对被告河南品悦电子科技有限公司拖欠原告许昌市建安区祖师街道陈村村民委员会的上述第二项、第三项土地流转费用承担连带还款责任；驳回原告许昌市建安区祖师街道陈村村民委员会的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11818元，由被告河南品悦电子科技有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。审 判 长  连 芳审 判 员  董爱巧人民陪审员  任军萍二〇二〇年四月十日书 记 员  李 娜