四川省仁寿县人民法院 刑 事 判 决 书 （2019）川1421刑初259号 公诉机关：四川省仁寿县人民检察院。 被告人：熊小林，男，生于1981年5月8日，汉族，小学文化，个体工商户，四川省仁寿县人，户籍地四川省仁寿县，住四川省仁寿县。因涉嫌敲诈勒索罪，于2018年9月19日被刑事拘留，同年10月25日被执行逮捕。现羁押于仁寿县看守所。 辩护人：李恒，北京市盈科（深圳）律师事务所律师。 辩护人：李正国，四川恒和信律师事务所律师。 四川省仁寿县人民检察院以仁检诉刑诉[2019]233号起诉书指控被告人熊小林犯敲诈勒索罪，于2019年6月10日向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。四川省仁寿县人民检察院指派检察员吴福平出庭支持公诉，被告人熊小林及其辩护人李恒、李正国到庭参加诉讼，期间检察院建议延期审理，并报经本院审判委员会研究决定，现已审理终结。 公诉机关指控，被告人熊小林与夏某、黄某2、杨某、李某、罗某2（均不起诉）购买了仁寿华兴置业有限公司在仁寿县，房屋交房时间为2018年12月30日。熊小林等购房户认为修建的部分设计与宣传不符，欲通过维权活动要求开发商整改。 2018年5月24日，长期居住在苏州的夏某与熊小林建立微信好友，夏某称其了解开发商修建房屋的漏洞，通过对政府反映开发商修建的问题和影响开发商楼盘销售的方式，达到让开发商整改和验收不合格造成开发商延期交房，达到索取违约赔偿的目的。2018年6月11日，熊小林建立“麓岛爱家群”的微信群，讨论房屋存在的问题和维权事宜。同年6月23日，夏某建立“麓岛业主精英团队”业主代表微信群，主要有熊小林、夏某、黄某2、杨某、罗某2、李某、雷某等，讨论如何维权，由业主代表统一意见后发布到麓岛爱家群。熊小林等人以麓岛已修建的房屋与当初宣传不符，房屋用料存在质量问题为由，到售楼部和规划局等政府部门反映情况，要求开发商整改。 2018年6月22日，熊小林、杨某、黄某2等40余名购房户到住建局信访反映问题，住建局对反映的问题进行了回复，并要求质安站安排工作人员到场处理。 2018年6月27日，熊小林、黄某2、杨某等40余人到规划局书面提交情况反映，并要求规划局工作人员到工地实地查看，规划局安排工作人员前往小区工地与业主、麓岛负责人一同进行查看，让熊小林等业主先到小区工地等待。熊小林等业主经过售楼部后到麓岛售楼部前聚集，拿着“无良开发商，还我麓岛豪宅”大字在售楼部拍照录像和呼喊口号，并将拍摄的照片和视频发到微信群和微信朋友圈。麓岛项目开发商即仁寿华兴置业法定代表人黄某1在麓岛售楼部与熊小林等业主代表对整改进行协商达成一致意见，同年6月28日华兴置业有限公司做出了《麓岛项目整改承诺书》。 因有部分业主提出新的问题及开发商未落实整改措施，熊小林等于2018年7月13日再次到规划局申请信息公开。 2018年7月17日，黄某1约熊小林见面，黄某1迫于熊小林等多次到政府相关部门上访、打横幅呼口号等，影响麓岛、麓府销售及影响公司声誉，答应给予熊小林房屋补偿款20万，并叫熊小林帮其卖200个车位，每个车位提成5000元，共计给予熊小林120万。 2018年7月18日，黄某1和业主以及熊小林等业主代表在麓岛售房部就整改问题再次达成一致意见。熊小林将此整改意见发到麓岛爱家群，征求其他业主意见，并约定麓岛业主代表于7月20日在整改协议上签字。 2018年7月19日，熊小林与黄某2、杨某在仁寿县商量做麓岛物管的事宜，熊小林提出到时看黄某1能否提出给予补偿。当晚，熊小林到仁寿县城丽景会所和黄某1见面，熊小林提出其车位太小，上下车不方便，要求将其车位旁边的一个车位一并给熊小林，因次日要签整改协议，黄某1提出给予其车位款18万，如果熊小林需要就到售楼部将车位买下，同时，熊小林提出给予7位业主代表每位房屋补偿款3万共21万。黄某1叫其女儿于当晚转款59万到熊小林提供的但某的账户。7月20日，熊小林等业主代表与黄某1签订了《麓岛整改公告》。 2018年7月24日，熊小林分别向夏某、黄某2、李某、罗某2、杨某提供的账号中转入3.4万元。2018年8月5日，但某向熊小林转款58万，留下1万做为好处费。 公诉机关认为，被告人熊小林以非法占有为目的，采取威胁、要挟的方法，勒索他人38万元，数额特别巨大，其行为已构成敲诈勒索罪，应当依照《中华人民共和国刑法》第二百七十四条之规定追究其刑事责任。 被告人熊小林辩称，他没有犯罪，是开发商侵权在先，他是正常的维权行为，开发商给他的钱是开发商与他达成口头协议让他卖车位所给予的佣金，他没有对开发商实施敲诈勒索的行为。 辩护人李恒的辩护意见是，熊小林不构成敲诈勒索罪。因为熊小林的行为不符合敲诈勒索罪的犯罪构成要件，具体理由为：一、熊小林无恐吓行为，没有使黄某1产生恐惧心理；二、熊小林对黄某1可能存在的心理害怕的产生没有主观故意，也无非法占有目的；三、黄某1与熊小林之间是民事交易，不是敲诈勒索；四、熊小林的行为没有社会危害性。 辩护人李正国的辩护意见是，熊小林不构成敲诈勒索罪。具体理由为：一、在处理业主维权事件中，黄某1主动邀约熊小林，主动明示或暗示熊小林向其提出条件，在熊小林拒绝后主动提出给予熊小林房屋优惠和车位销售提成，指导熊小林如何销售车位，主动要求熊小林对谈话内容保密，黄某1一直处于强势、主动地位，熊小林没有对黄某1实施威胁、要挟行为，黄某1的心理并没有受到任何强制，黄某1向熊小林提出房价优惠和车位销售提成是其主动自愿的真实意思表示，给予熊小林的车位补偿款18万元和其他业主代表的补偿款21万元对熊小林来说不构成非法占有；二、熊小林在与黄某1见面谈话过程中一直处于弱势、被动状态，因为其害怕黄某1对其进行伤害而在前往嘉斯曼酒店与黄某1见面时带上其朋友罗某1，并且在谈话过程中熊小林录音的目的也是担心黄某1对其进行加害；三、黄某1向熊小林支付款项的行为其实质上是黄某1利用熊小林为其办事而对熊小林采取的拉拢、收买行为；四、熊小林等业主的维权行为是合法的，没有超过必要限度，没有侵犯值得刑法保护的法益。 经审理查明，被告人熊小林与夏某、黄某2、杨某、李某、罗某2（均不起诉）等人购买了仁寿华兴置业有限公司在仁寿县，房屋交房时间为2018年12月30日。后有业主提出已修建的部分设计与宣传不符，欲通过维权活动要求开发商整改。 2018年5月24日，长期居住在苏州的夏某与熊小林建立微信好友，夏某告知熊小林他与规划局、住建局、质检站、国土局打官司多年，了解开发商漏洞，通过向政府反映开发商的问题达到让开发商验收不合格造成开发商延期交房进而赔钱的目的，并称该开发商的另一项目“麓府”正在销售，如果开发商不处理就去“麓府”闹，这样对开发商影响非常大，要熊小林抓住此机会。2018年6月11日，熊小林微信建立“麓岛维权群”，后更名为“麓岛爱家群”，“麓岛”业主通过发送购房合同图片的方式经熊小林审核后进入该群，业主在群内讨论房屋存在的问题和维权事宜，且每户向熊小林转款一百元作为维权基金。同年6月23日，夏某建立“麓岛业主精英团队”业主代表微信群，主要有熊小林、夏某、黄某2、杨某、罗某2、李某、雷某等，讨论如何维权，由业主代表统一意见后发布到“麓岛爱家群”。 2018年6月，二三十名业主两次到售楼部找开发商反映相关问题，售楼部工作人员接待后让业主等待开发商回复，后均未得到回复。 2018年6月22日，熊小林、杨某、黄某2等40余名购房户以“麓岛”已修建的部分与当初宣传不符，房屋用料存在质量问题为由，到住建局反映问题，住建局对反映的问题进行了回复，并交质安站安排工作人员到场处理。 2018年6月27日，经熊小林微信公告通知，七八十名业主到规划局书面提交情况反映，并要求规划局工作人员到工地实地查看，规划局安排工作人员前往小区工地与购房户、麓岛负责人一同进行查看，让熊小林等业主先到小区工地等待。熊小林等业主经过售楼部时到“麓岛”售楼部前聚集，拿出事先准备的“无良开发商，还我麓岛豪宅”大字在售楼部拍照录像和呼喊口号，并将拍摄的照片和视频发到微信群和微信朋友圈。当日，麓岛项目开发商即仁寿华兴置业法定代表人黄某1与熊小林等业主代表对整改进行协商达成一致意见，次日华兴置业有限公司做出了《麓岛项目整改承诺书》。 因有部分业主认为开发商未落实整改措施并提出新的问题，熊小林等人于2018年7月13日再次到规划局申请信息公开。 2018年7月17日，黄某1迫于熊小林等人多次到政府相关部门上访、打横幅呼口号等，严重影响麓岛、麓府销售及公司声誉，邀约熊小林在嘉斯曼酒店见面。见面后黄某1提出给予熊小林房屋补偿款20万，并叫熊小林帮其卖两三百个车位，每个车位提成5000元。 2018年7月18日，黄某1和业主以及熊小林等业主代表在麓岛售房部就整改问题再次达成一致意见。熊小林将此整改意见发到“麓岛爱家群”，征求其他业主意见，并约定麓岛业主代表于7月20日在整改协议上签字。 2018年7月19日晚，熊小林与黄某2、杨某在仁寿县商量做麓岛物管的事，熊小林称当晚要和黄某1见面，并称到时看黄某1能否提出给予补偿，黄某2要求一同前往，熊小林拒绝。当晚，熊小林到仁寿县城丽景会所和黄某1见面，熊小林提出其车位太小，上下车不方便，要求将其车位旁边的一个车位一并给熊小林，因次日要签整改协议，黄某1提出给予其车位款18万，如果熊小林需要就到售楼部将车位买下，同时，熊小林提出给予除他本人外的7位业主代表每位房屋补偿款3万共21万。黄某1叫其女儿龚某于当晚转款59万到熊小林提供的但某的账户。7月20日，熊小林等业主代表与黄某1签订了《麓岛整改公告》。 经商议后，熊小林于2018年7月24日分别向夏某、黄某2、李某、罗某2、杨某提供的账号中转入3.4万元。2018年8月5日，但某按照熊小林指意向熊小林转款58万，留下1万作为好处费。 案发后，公安机关扣押了罗某2、李某、夏某、黄某2、杨某各自持有的3.4万元现金及但某持有的1万元现金，已发还给仁寿华兴置业有限公司，冻结了熊小林在中国农业银行账户中的41万元。 上述事实，有检察院移交，并经法庭举证、质证，本院予以确认的下列证据证实： 1.受案登记表、立案决定书，证实该案由黄某1于2018年9月16日向仁寿县公安局报案，仁寿县公安局于次日对该案立案侦查。 2.传唤证、拘留证、逮捕证，证实被告人熊小林于2019年9月18日被传唤到案，次日被刑事拘留，同年10月25日被执行逮捕。 3.仁寿县住房和城乡建设局来访登记表、情况反映、关于麓岛信访事件的回复，证实2018年6月22日，雷某等“麓岛”购房业主到仁寿县住房和城乡建设局反映“麓岛”与宣传有较大差异且质量问题严重，设计不合理且装饰用材劣质，提交的书面情况反映上有手写的雷某、熊小林、李某三人的姓名和电话号码，标明为上访代表。仁寿县住房和城乡建设局安排质安站工作人员到现场调查，质安站现场检查后回复称安装工程与设计文件一致，局部外墙漆脱落问题已要求施工单位立即整改，装饰材料档次低的问题经购房户和开发商协商，开发商承诺进行优化处理。 4.麓岛项目整改承诺书、麓岛整改公告，证实仁寿华兴置业有限公司于2018年6月28日作出九项整改承诺；熊小林等七人于2018年7月20日与仁寿华兴置业有限公司签订整改公告。 5.接受证据材料清单、施工合同材料、物业用房变更协议书、效果图，证实仁寿华兴置业有限公司分别于2018年7月10日、2018年8月7日与潘登签订“麓岛装饰地板拆除及电梯轿厢保护工程施工合同”和“麓岛架空层地面、标准层地面、236#走廊地面石材铺装工程合同”，仁寿华兴置业有限公司于2018年9月10日与熊小林等12名业主代表签订物业用房变更协议书。 6.仁寿县城乡规划局、仁寿县住房和城乡建设局对夏某信访问题的回复，证实仁寿县城乡规划局、仁寿县住房和城乡建设局回复夏某称其反映的关于“麓岛”6号楼设计为15层而实际修建为11层的问题，项目的调整已按法定程序办理规划许可且进行行政审批，审批总平面图在预售前已在售楼部公示；关于2、3、6号楼飘窗变更设计、违法改建问题，规划验收时与设计方案一致；关于4、5号楼底下公共区域开发商私自占有并出售问题，因正在施工，未对地下区域进行规划核实，如若发现开发商未按图纸修建，将立即责成开发商恢复；关于开发商二次改造违法施工问题，“麓岛”项目验收时符合设计文件，改造系验收后开发商与业主签订书面协议进行改造，夏某本人也签署了协议，属于房屋装饰装修范畴。 7.房屋买卖合同，证实熊小林购买了仁寿华兴置业有限公司开发的位于仁寿县。 8.接受证据材料清单、购房合同、房屋改造委托协议，证实熊小林、夏某、叶吉树、张强、李世文均与仁寿华兴置业有限公司签订商品房买卖合同购买了“麓岛”房屋并签订房屋改造委托协议，交房时间为2018年12月30日，购房合同约定该商品房使用合格的建筑材料、构配件和设备，装置、装修、装饰所用材料的产品质量符合国家的强制性标准和双方约定的标准，双方未就装饰装修主要材料和设备的品牌、产地、规格、数量进行约定。 9.竣工验收报告，证实仁寿华兴置业有限公司建设的“麓岛”1到12号楼均于2018年6月28日进行了竣工验收，结论为：本工程已按设计文件要求和合同约定的工程内容全部完成，经各方检查验收认为：工程能够按照国家有关设计、施工规范施工，施工质量满足国家有关规范要求，主要功能项目的抽查符合相关专业质量验收规范的规定；本工程施工中出现的质量问题整改完毕，无质量隐患，各种使用功能均满足要求；本工程分部质量评定为合格。 10.楼号建设情况，证实“麓岛”1到12号楼及地下室均为钢筋混凝土结构，1到12号楼耐火等级均为二级，地下室耐火等级为1级。 11.营业执照，证实黄某1系仁寿县华兴置业有限公司法定代表人。 12.建设用地规划许可证，证实“麓岛”项目用地面积37815.2平方米，建设规模67584.27平方米。 13.接受证据材料清单、车位分布图公示照片、麓岛车位分布图，证实刘某提供了“麓岛”车位分布图的公示照片及车位分布图。 14.收据，证实熊小林于2018年5月4日以18万购买了“麓岛”车位，定金1万，本次缴款17万。 15.微信截图照片，证实黄某1于2018年7月19日22:58向龚某发送但某账户信息，并要求龚某马上转59万，注明优惠房款和车位；黄某1于2018年8月21日给黄某3发消息称他和熊小林在洲际酒店，熊小林要他写补偿协议并把日期提前到7月19日，他告知黄某3这59万是熊小林20万，熊小林买的车位18万叫退，另还有七个业主代表每人3万，还告知黄某3等把房子交了才去报案。 16.补偿协议，证实黄某1于2018年7月19日出具补偿协议，自愿补偿熊小林房屋款59万元，转入但某账户。 17.银行业务凭证，证实但某账号为62×××73的农业银行账户于2018年7月19日收到转款59万，摘要为“优惠房款和车位”。 18.查询汇款明细，证实龚某于2018年7月19日23:05向但某中国农业银行账户62×××32转入59万元，备注为“优惠房款和车位”。 19.协助查询财产通知书、银行交易记录，证实熊小林于2018年7月24日分别向李某、黄某2、罗某2、杨某、岳晴账户转入3.4万元。2018年8月5日但某向熊小林账户转入58万元。 20.扣押决定书、扣押清单，证实扣押了罗某2、李某、夏某、黄某2、杨某各自持有的3.4万元现金，扣押了但某持有的1万元现金，已发还给仁寿华兴置业有限公司。 21.协助冻结财产通知书，证实冻结了熊小林在中国农业银行账户中的41万元。 22.扣押决定书、扣押清单，证实扣押了熊小林持有的vivo手机一部。 23.微信聊天记录截屏，证实熊小林等在麓岛爱家群中商讨维权事宜。 24.熊小林手机检查笔录、照片，证实对熊小林的手机进行检查，熊小林微信名“诚心诚信”，熊小林指出夏某微信号“Ａ243278683”，微信名“一代枭雄”，熊小林将夏某微信备注为“夏某鹭岛”。2018年5月24日至7月11日，夏某告知熊小林：“他和规划局、住建局、质检站、国土局打官司打了几年，对这些比较懂。“麓岛”存在违章，要搞开发商容易得很，政府最怕老百姓，开发商最怕政府，房子快要验收了，正好在这之前弄开发商让验收不过关，要让开发商交不了房，不能按期交房就要赔钱。“麓府”正好也在卖，如果开发商不处理这些问题就去“麓府”闹，这样对开发商影响非常大，要抓住这个机会，等到十二月三十号去就太晚了，并告知熊小林现在不要说二次现浇的事情，等到交房的时候再举报开发商违章，开发商又会赔很多钱，还教熊小林在拉横幅时如何规避警察的打击，要求熊小林重新建一个小群。”熊小林回复夏某：“出谋划策的事情就交给夏某了，如果了解了证据，规划和实际不一样就起诉开发商要开发商赔几百上千万。”2018年7月24日，夏某向熊小林发信息“6228480405783059174，岳晴农业银行”后语音告知熊小林这是他老婆的卡号。熊小林回复夏某“本来是三万五千块钱，但要拿出一千元给帮忙转账的人，所以就给他转三万四千元过去。”同时提取了熊小林手机内熊小林与黄某1见面时的六段录音和熊小林与黄某1通话的八段录音刻录为光盘。 25.黄某2手机检查笔录、照片，证实对黄某2的手机进行了检查，黄某2微信名“黄某2”，微信号“ｗｘｉｄ-ｂｖ17ｗｅｄｙｖ71ｃ12”，经黄某2确认，杨某微信名“杨杨”，微信号“ｙｗｚｙ0520”。2018年7月19日黄某2向杨某发信息称：“估计黄某1要送两三个车位出来，准不准确不清楚，反正黄某1要损失车位，毕竟要拿东西出来才把有些东西摆得平，大家都懂得起”。2018年7月20日，黄某2和杨某二人商议约熊小林出来商讨事情，二人还提及雷某应该是开发商的人。麓岛爱家群2018年6月24日群聊信息显示微信名为“3栋10-11-3”的人发消息称“刚刚把他们买房的顾客劝他们不要买这里的房子，赶起走了”。 26.熊小林手机检查笔录、照片，证实经对熊小林的手机进行检查，熊小林于2018年6月27日在“麓岛爱家群”发送业主在“麓岛”售楼部打横幅的视频和照片。 27.罗某2手机检查笔录、照片，证实经对罗某2的手机进行检查，熊小林于2018年6月27日在“麓岛爱家群”发送业主在“麓岛”售楼部打横幅的视频和照片。 28.调取证据通知书、机主信息、通话记录，证实2018年7月19日13：27黄某1给熊小林打电话，当晚20：33熊小林给黄某1打电话，当晚21：23、21：43、21：48黄某1三次拨打熊小林电话。 29.熊小林与黄某1通话及谈话录音材料，证实2018.7.1716：00黄某1与熊小林商讨整改的内容，黄某1告知熊小林可以提出条件，还说要把第二天的事情答复好，熊小林称有业主提出拿横幅去封“麓岛”的门，是他进行了安抚并等到明天看回复。2018.7.1716：44熊小林与黄某1商讨小区大门、消防门、电梯装饰、架空层等事宜，黄某1同意大门使用铁艺及进行电梯装饰美化，不同意更换所有消防门材质并称架空层完全按照报建规划修建。2018.7.1717:43黄某1让熊小林谈下想法并说要给业主一个交代，还说让要交房的人直接找熊小林。2018.7.1913：28黄某1提出二人晚上见面。2018.7.1922:04黄某1告知熊小林业主代表有什么想法就让熊小林明说，熊小林要黄某1表态，黄某1称他二人的交易就他们二人心知肚明，底下如何处理他不会出面，熊小林提出业主代表的意思是要适当地补偿一点，并称他明确告知了业主代表黄总可能适当在房价上优惠一点，但是优惠点就看黄总的意思，还告知黄某1加上他本人一共八个业主代表，黄某1称当时开出条件就是让熊小林把这个事情摆平，让熊小林喊业主代表去宣传车位，具体如何优惠下来再考虑。2018.7.1922:21熊小林提出给其余七名业主代表每人优惠3万元房款，并提出他购买的车位太小，希望不要把相邻的另一个车位划开，而是一起给他作为一个较大的车位，黄某1提出一共给熊小林59万元，分别是对熊小林房价优惠20万，给其他七名业主一共21万，剩下的18万如果熊小林需要相邻的车位就去把它买下来，如果不需要就算了。2018.7.2022:45黄某1交代熊小林要做好业主工作，不能让业主再闹，还有不能安装防盗栏，如果个别业主闹得凶就要熊小林将他踢出群去，熊小林均答应。2018.7.2009：02熊小林要求黄某1就钱的事情写一个东西，黄某1称身体不舒服，熊小林提出次日写，黄某1同意。2018.8.2113：19黄某1与熊小林约定当日三点在成都新会展洲际酒店见面。2018.8.2521：46熊小林向黄某1提出变更物业用房，黄某1同意并让熊小林拟出书面材料后去公司盖章。 30.接受证据材料清单、通话记录，证实黄某1向仁寿县公安局提交了夏某及其律师与麓岛项目工程负责人颜某通话记录，通话时间为2018年9月14日，夏某及其律师称“麓岛”房子的修建与设计图不一样，且消防等达不到国家规定，要求退房并要开发商赔偿350万元。 31.苏州东和置业有限公司情况说明、录音笔录、会议纪要、协议书、确认书、行政判决书、行政裁定书、执法联系函、建设工程调查询问笔录、商品房买卖合同，证实夏某在苏州购房后以维权为由欲对开发商敲诈150万元未果，事件尚在发展中。 32.证人夏某的证言，证实他于2017年2月购买“麓岛”6栋4号房，交房时间2018年12月30日。装修公司的人建了一个群将业主加入，后大家觉得装修公司天天打广告，2018年5、6月时熊小林就另外建了“麓岛维权群”，后改成“麓岛爱家群”，进入该群的必须是业主，需要提供购房合同照片才能加入，他也加入该群，微信名“一代枭雄”。在群里大家说房子和开发商宣传的不一样，要找开发商整改。因为“麓岛爱家群”人多，商量维权意见不好统一，他就建了“麓岛精英团队”微信群，该群只有十一二个人，在小群商量好维权意见后再到大群公布。2018年7月十多号的一天，他从苏州回来，看了开发商的整改效果视频后，他和熊小林、李某、杨某、雷某、罗某2等人到规划局申请看“麓岛”的规划图并要求复印6号楼图纸，接待的工作人员说领导不在没有权利决定复印给他，他就让李某以他的名字填写了申请政务公开表要求公开6号楼的规划图纸，因为他在外地，将邮寄图纸的地址写的熊小林的地址，后面收到图纸没有不清楚。他回到苏州的第三天，熊小林给他打电话说从开发商那里拿了补偿款，第二天晚上，杨某给他打电话并开免提，在电话里听到熊小林、杨某、黄某2、李某、罗某2的声音，熊小林等人问他说这个钱是房屋补贴款行不行，他说行，熊小林等人说钱不分给雷某，因为雷某没有去签字，他说可以，之后熊小林说要去找开发商写一个书面的东西。又过了一天，熊小林问他要卡号，他将外甥女岳晴的农业银行卡号发给熊小林，熊小林说本来应该给他35000元，但是熊小林的兄弟出了力要给1000元，所以只向他转了34000元。他个人还向住建局和规划局等部门反映过“麓岛”房子的质量问题，住建局和规划局回复称验收是合格的，2018年9月份，他和他的律师联系“麓岛”总工以“麓岛”建设和规划不一致，存在安全隐患为由要求按照市价一万三一平米退房并提出三百五十万的赔偿要求，开发商没有同意，于是他起诉了规划局、建设局和开发商，之后撤诉。 33.证人杨某的证言，证实她2017年购买“麓岛”房子，后被雷某拉进熊小林建的“麓岛爱家群”，群里业主都在说“麓岛”和购买时宣传的不一致，要集体维权。2018年6月下旬，熊小林在群里发通知召集了十多二十名业主两次到售楼部找开发商要求整改。第三次去的人有八九十人，但是她有事没有去，她后来在微信群里看到业主拿着用Ａ4纸打印的标语。7月中旬，夏某从苏州回来，她和夏某、熊小林等人一起去找住建局，熊小林和夏某还安排她进行拍照。7月19日晚上8点多，她和黄某2、熊小林在凯宾茶楼商量成立业主委员会和经营物管的事情，熊小林说约了黄总晚上10点见面，并说看黄总能不能给补偿一点房款，黄某2提出和熊小林一同前往，熊小林拒绝。次日黄某2到她家接她，在车上黄某2告诉她熊小林说开发商给了15万元补偿，接到熊小林在车上说开发商给的补偿是21万，黄某2提出要开发商写条子，她按照黄某2的意思写了草稿交给熊小林，具体内容记不清，但有“补偿”二字。三人到售楼部和其他几个业主代表在整改协议上签了字。7月23日晚，熊小林打电话让她到一个茶楼，熊小林告诉她和黄某2、李某、罗某2开发商给了房屋和车位的补偿款，总共21万，并说钱是转在别人账户上的，要给那个人一点好处费，还说雷某不愿意在整改协议上签字，钱就不分给雷某，大家都没有反对。次日她给熊小林发了银行卡号，之后收到34000元转款。 34.证人黄某2的证言，证实2016年他购买“麓岛”房屋，交房时间2018年12月31日。2018年5月他被拉进熊小林为群主的“麓岛爱家群”，业主在群里提出“麓岛”与宣传严重不符，要去维权要求开发商整改。6月份的一天，几十名业主到行政服务大厅，熊小林点名选了几个人到七楼住建局反映并要求住建局实地查看，住建局的工作人员让业主先过去，业主经过“麓岛”售楼部时在售楼部门口打了“无良开发商，还我麓岛豪宅”的标语并进行呼喊和拍照，标语是一个人拿一个字连起来的，熊小林举的第一个字，他举的第二个字。之后住建局工作人员、开发商和几名业主代表实地查看，业主代表拟定了整改内容并将整改内容发到群里问大家是否同意，之后业主代表与开发商签订了整改协议。大约二十天后，因为开发商没有整改，又有人提议去找开发商，这次他没有去，之后在群里看到整改协议比上次多了几条，之后又约定前去签字，他作为6幢的业主代表去在整改协议上签了字。在这次签整改协议的前一天晚上，他和杨某、熊小林在茶楼商量以后做“麓岛”物管的事情，熊小林说要找开发商老板黄某1，他提出和熊小林一起去被熊小林拒绝。当晚11点熊小林打电话告诉他黄某1给了15万元补偿，还说对方是自愿补偿的，没有写补偿协议。次日他和熊小林、杨某一同去签整改协议，在车上熊小林说黄某1给的是21万元，他建议熊小林去找黄某1签一个自愿补偿协议并草拟了自愿补偿协议发给熊小林，之后他们和其他几名业主代表在整改协议上签了字。过了几天，熊小林召集他和杨某、罗某2、李某见面，共同商议由他和熊小林、杨某、罗某2、李某、夏某分这个钱，因为雷某帮着开发商说话就不分钱给雷某，还说每人扣500元给提供账户从开发商处接收这21万元的人，之后熊小林给他转了34000元，他为了感谢，微信转账1200元给熊小林，但熊小林没有收。 35.辨认笔录，证实黄某2辨认出熊小林。 36.证人李某的证言，证实她于2017年购买了“麓岛”房子和车位，2018年6月，一个自称是“麓岛”业主叫熊小林的人将她拉入“麓岛爱家群”，还让她将购房合同拍照发在群里以证实她是业主，该群陆续发展至200多人，在群里讨论最多的就是“麓岛”房子有问题，熊小林喊每个业主缴纳了100元的维权基金。之后夏某建立“麓岛精英团队”微信群并将她拉进去，该群一共12人，夏某说因为“麓岛爱家群”人多嘴杂思想不一，所以大家在“麓岛精英团队”群统一思想后再发到“麓岛爱家群”。2018年6月份，她和二三十名业主到售楼部反映问题，售楼部一个女的接待并称会将相关问题反馈给开发商。一周后，开发商没有答复，熊小林发群公告第二天到第一次约定的地方集合去找开发商，次日三四十名业主到售楼部找开发商，售楼部周经理接待并让等待答复。6月底7月初，开发商还是没有答复，群里商量之前找了开发商几次，开发商不够重视，这次要拿着标语去，因为她是做文具用品的，有打字复印机比较方便，群里的人喊她打印“无良开发商，还我麓岛豪宅”的字样。次日，一百来人到住建局反映，反映完后住建局说喊开发商一起去看房子，她们途径售楼部时业主站成一排举着她事先打印好的标语“无良开发商，还我麓岛豪宅”并呼喊和拍照。之后对房子进行了实地查看，她参与并对提出的问题进行记录，完了后她将草稿交给了熊小林。7月初的一天，她和熊小林、夏某、杨某、黄某2、罗某2一起到规划局要求看图纸，规划局主管不在，夏某说要告规划局工作人员行政不作为，之后夏某喊写申请，夏某念她写，申请“麓岛”6栋的信息公开，夏某签的字，然后她们看了图纸还拍了照。2018年7月20日左右，熊小林喊她到电信街一个茶楼，当时熊小林、黄某2、罗某2、杨某在场，熊小林说开发商给了21万补偿款，说要分给大家，因为害怕雷某说坏话就不分给雷某，由她和熊小林、黄某2、罗某2、杨某、夏某分这笔钱。熊小林还说钱是转在其他人账户上，要给那个人一点钱。第二天熊小林打电话要了她的银行账号，之后收到34000元。另证实每次组织维权都是熊小林在群里发公告或者信息通知。夏某在群里说话不多，但是说话比较有分量，因为房子问题不知道给谁反映时，夏某就站出来说该找哪个部门，该如何维权。 37.证人罗某2的证言，证实她于2016年12月购买了“麓岛”房子，2018年接到一个电话称买的房子有问题，要一起维权，之后她加入了“麓岛爱家群”，群里的人说房子有问题，要去维权，有人提出每人缴纳一百元的维权基金，钱都是转给熊小林，熊小林还把缴纳的情况在群里进行了公示。还有人提出每一栋楼选出一个业主代表，后她被杨某拉进一个只有十二人的业主代表群。有一天下午，一个业主代表给她打电话喊一起吃饭，吃饭的时候提出下午到住建局查看图纸，当天下午他们一起去住建局看了图纸，她还拍了照。当晚大家商量整改的内容，她也写了几条发到群里，过了几天有人将商量的整改内容打印出来去和开发商签了字，她没有去。2018年7月签订整改协议后的一天晚上，熊小林打电话让她到电信街的一个茶楼，熊小林告知她和黄某2、李某、杨某说开发商给了21万元补偿款，但钱转在其他人账户上，每人给提供账户的人500元好处费，还有人提出雷某有问题，不分钱给雷某。因对如何分钱拿不定主意，有人提议给夏某打电话，之后杨某拨打夏某电话并开免提，共同商议6人分这21万元。7月24日熊小林打电话让她提供账号，她通过微信将工商银行账号发给熊小林，之后收到熊小林转款34000元。另证实，平时维权都是熊小林在组织，听熊小林说外地有个维权高手，后来才知道是夏某。平时大家不懂的就问夏某，夏某告知他们到那个阶段找哪些部门以及如何录像不被发现等。 38.证人雷某的证言，证实他于2016年10月购买“麓岛”房子，2018年12月才交房。熊小林建立了“麓岛维权群”并向每名业主收取了100元的维权基金，群里很多人在说房子有质量问题，主要是装饰问题。他们开始找开发商，开发商都是回避，之后他们去找住建局，住建局通知了开发商并让他们先到房子那里去。他们一百多人就朝“麓岛”走，经过“麓岛”售楼部的时候，他们就在售楼部前排好，前面一排的人举着业主李某提前打印好的标语“无良开发商，还我麓岛豪宅”进行了呼喊并拍照，标语是每张纸上打印一个字这样用人举着连起来的。之后住建局工作人员、开发商和他、熊小林等六名业主代表对房子进行了实地查看。提出的问题由熊小林整理成材料，业主代表签了字。因第一次维权时他提出了与熊小林等人不同的意见，熊小林等人之后有什么事情就不再和他说，他后来只参加了开发商与业主的第二次整改开会，但是他没有在第二次整改协议上签字。另证实熊小林是整个事情的组织者和带头人，每次维权都是熊小林在群里通知或者打电话通知他们。夏某在苏州有维权经历，会提一些意见，但夏某主要是和熊小林在联系。 39.证人伍某的证言，证实他于2017年初购买“麓岛”一幢二单元二号房屋，后认识同为“麓岛”业主的熊小林，熊小林将他拉入“麓岛爱家群”，群里共228人。因为“麓岛”一幢没有业主群，之后他接到一个陌生电话让他加入业主代表小群，他没有答应。在群里业主讨论房子修得差，装饰用材差，商议找开发商整改。春节后的一天晚上，他看到群里通知第二天上午到售楼部找开发商谈判，第二天上午10时许，他到达“麓岛”门口看见几十个业主在“麓岛”门口，开发商、有关部门工作人员和5名业主代表进入小区查看后对问题进行了回复并承诺整改。一个多月后，群里又通知第二天去找开发商，说开发商不落实整改。第二天上午9点过，他到了行政服务大厅和很多业主一起到七楼找住建局，住建局工作人员接待了业主代表，他在外面耍。半小时后有人喊去看房子，走到“麓岛”售楼部的时候，五六十名业主在售楼部门口每人拿一个字组成“无良开发商，还我豪宅”的标语并呼喊口号和拍照，之后他就离开了。之后熊小林联系他说开发商同意整改，喊他作为业主代表去签字，他碍于情面就去签了字。 40.证人周某的证言，证实他是“麓岛”销售部经理，2018年6月20日左右，十多名“麓岛”业主到售楼部提出“麓岛”没有达到之前的宣传标准，要求开发商解决，经他解释后离去。2018年6月27日上午9时许，熊小林、雷某、黄某2、杨某等七八十名业主到售楼部外打横幅“无良开发商，还我麓岛豪宅”，后这些人进入并占领了售楼部，他出面沟通，业主情绪激动，大吵大闹，他立即向开发商黄某3反馈了情况，开发商说下来沟通解决，这些人待了差不多两个小时后才离开。隔了一段时间的一天上午，又有四五十名业主到售楼部聚集，开发商黄某3出面进行了沟通。后面业主还来过两三次，每次一二十人，每次都是派出业主代表和开发商协商，经过协商，开发商同意整改，还签订了承诺书，业主代表同意并签字。 41.证人刘某的证言，证实她是“麓岛”售楼部工作人员，2018年上半年，“麓岛”业主熊小林带着其他业主多次到售楼部闹事，称“麓岛”和宣传不一致，要求整改。期间业主代表多次和开发商协商，开发商整改过一次，但是业主还是不满意，还是继续来闹。闹得最凶的一次是2018年大概6月份的一天早上，熊小林带着黄某2、雷某等一大群业主在售楼部拉横幅，还呐喊“无良开发商，还我豪宅”之类的话，他们闹了一下又到工地上去闹，之后就不清楚了。 42.证人颜某的证言，证实他是“麓岛”项目总工，2018年5月到6月期间，业主熊小林每个星期都到工地上去看一次，之后业主开始维权。他听员工说业主在售楼部外拉横幅，之后的一天，大概一百多人到工程部和小区大门处，一、二、七**楼的消防通道和小区大门处都站满了人，他通知安保人员和管理人员把门堵死，但还是有很多人从围栏上面翻进去，还有人把铁皮围栏拆开进入。后来还有四五十人又去过一次，这些人虽然是以和平方式维权，但是影响了工地的施工。业主与开发商就相关问题已经达成协议，部分已经开始整改。另证实夏某及其律师打电话给他要求退房并提出350万元的赔偿。 43.证人高某1的证言，证实他是“麓岛”客户经理，2018年6月份的一天，熊小林等十多名“麓岛”业主到售房部反映“麓岛”房子质量问题，他让业主以书面形式写了交给他，当时业主让三天后回复，期间有人在录像。2018年7月的一天，有七八十人在售房部外拉横幅，他当时在接待客户，没有多加关注，之后通过微信群看到横幅上写的是“无良开发商，还我麓岛豪宅”。这些业主共去过售房部十多二十次。另证实“麓岛”房子还在施工中，约定交房时间为2018年12月31日。 44.证人但某的证言，证实2018年9月18日前两个月的一天晚上，他姐夫熊小林让他收一笔钱。晚上十点多，有人向他的农业银行卡转入五十九万元，后熊小林打电话问他收到钱没有，他说收到了。这五十九万在他的银行卡上放了一个多月后，熊小林打电话让他将五十八万转给熊小林，剩余一万给他。 45.证人黄某3的证言，证实他是黄某1的儿子，仁寿华兴置业有限公司经理。“麓岛”于2016年开建，购房协议约定交房时间为2018年12月31日。2018年4、5月的一天，他接到购房户熊小林的电话，熊小林称“麓岛”架空层和入户大厅装修用料低劣，要求整改，他向熊小林解释工程尚未达到交付标准，在达到交付标准时统一呈现。之后熊小林又多次打电话给他要求和业主代表协商，他均拒绝。又过了一个多月的一天上午，他接到规划部门电话称部分业主在售楼部和施工现场聚集，还打了横幅，让他到工地去解决。他到了工地，看到聚集了四五十名业主，后规划局工作人员、业主代表和他进入工地查看，就业主提出的问题当天下午进行了逐一回复，就提出的问题待交房时整改完毕。回复后半个月，业主再次聚集四五十人到售楼部，提出更多问题并要求立即整改，他害怕影响到正常施工进度和销售，就被迫做出承诺后才平息下来。此后，业主又到售楼部、工地聚集过三、四次，致使售楼部和工地秩序混乱，不能正常工作。2018年8月21日，黄某1微信联系他称熊小林要求写个补偿协议，时间提前到7月19日，黄某1让他交了房去报案，他已经截图保存。 46.证人龚某的证言，证实她是黄某1的女儿，仁寿华兴置业有限公司会计。2018年7月19日，黄某1先让她查一下熊小林购房时支付房款使用的银行卡账号并向该账号转入五十九万，但她没有查到。她告诉黄某1后，黄某1微信发了一个户名叫但某的农业银行账户给她，卡号是62×××73，要求她向该账户转入五十九万，之后她通过自己的账户向该账户转入五十九万。 47.证人高某2的证言，证实他是仁寿县建设局信访室工作人员，2018年6月22日上午10时许，熊小林等三十余名“麓岛”业主到信访办公室反映“麓岛”与宣传不符，房子质量问题严重。他按程序交给了质安站调查处理，并会同规划局黄某4等人到现场向业主进行了解释。不清楚信访是谁组织的，但是去信访的人都听熊小林和雷某的。 48.证人黄某4的证言，证实他是仁寿县城乡规划局工作人员，2018年6月底的一天上午10点多，几十名“麓岛”业主到他的办公室反映“麓岛”建筑质量、装修方面的问题并提交了书面情况反映。后他联系质监站、开发商一起去现场办公，为了方便联系，让在场的业主代表熊小林、李某、雷某、黄某2在情况反映上留了名字和电话。他和谭某、质监站工作人员、开发商、五名业主代表进入施工现场实地查看，业主提出的问题由业主代表李某记录，之后让开发商和业主协商解决，双方同意，当晚开发商回复称协商好了。2018年7月13日下午三点左右，他接到单位电话称“麓岛”业主申请信息公开，他告诉工作人员业主可以查阅，后业主进行了查阅，还拍了照。另证实“麓岛”楼盘在2018年6月中旬已经通过了规划验收。 49.证人谭某的证言，证实他是仁寿县城乡规划局工作人员，2018年6月份的一天接到上级通知称有人在“麓岛”维权。他和黄某4到达现场看到有五、六十人在“麓岛”售楼部外，之后他们和质安站工作人员、开发商黄某3、物管公司的人以及五名业主代表一同进入工地查看。业主提出：架空层装修和地砖不符合高档小区装饰要求，入户大堂太小，楼梯间有水表、消防栓，影响通行。他们现场回复业主：该项目是按照规划设计施工图施工的，若架空层需要提升品质需和开发商协商解决。开发商与业主现场达成一致意见。 50.证人罗某1的证言，证实他和熊小林是朋友，2018年6、7月份看到熊小林在朋友圈发为“麓岛”房子维权的标语、横幅的图片。2018年7月十多号的一天，熊小林说要到建设局维权，让他没事就一起去耍，在路上熊小林联系了其他人，后面他们和李某、黄某2、扬扬、罗某2、夏哥等八九人到规划局，夏哥申请规划和验收的信息公开，规划局工作人员请示领导后拿出图纸，扬扬一直在用手机拍摄，之后小黄总也来了，开发商答应协商解决。7月中旬的一天下午，熊小林喊他一起去嘉斯曼酒店说开发商找熊小林谈整改的事情，熊小林和黄总在包间单独谈了一个多小时，之后黄总带熊小林在嘉斯曼酒店到处看，说“麓岛”以后按嘉斯曼的入户大厅整改。在返回的途中，熊小林接到黄总的电话，熊小林回答了十多次“是”，他问熊小林开发商是不是给了条件，熊小林没有说话。 51.被害人黄某1的陈述，证实他是仁寿华兴置业有限公司法定代表人，2018年5月，熊小林和夏某成立业主维权微信群，熊小林是群主。之后有少量业主到售楼部反映楼盘有问题，售楼部工作人员作出解释，离交房还有半年多时间，现在还没有达到交房条件，大多都是半成品，交房时一定保证质量。没过几天，熊小林和夏某就组织了几十个人到售楼部闹事，他儿子黄某3和售楼部工作人员作了解释工作，但是那些人不听并扬言要带人到建设、规划等部门反映，后建设和规划部门打电话给他，他派人去作了解释工作。2018年6月27日，熊小林组织了四五十人到售楼部外面以打横幅、喊口号的方式向企业施压，还在微信里大肆宣传诋毁企业声誉。他感到事态严重，当时是因为企业还有其他楼盘，为了不再影响企业正常生产经营，就与熊小林组织的八九个业主代表进行协商，当日双方达成协议并于2018年6月28日进行了书面答复。2018年7月中旬，熊小林又组织十多人到售楼部、建设局、规划区去闹事，又提出一个书面的整改问题要求答复。他电话邀约熊小林到嘉斯曼酒店见面，他问熊小林有什么要求，熊小林开始说不好讲，双方磨了一个多小时，熊小林提出为业主服务影响了二手车生意，还有当时房子买得太贵了，要求他给二十万作为补偿，他考虑再三为了息事宁人就答应了熊小林并告知会尽快到位。他让熊小林以后不要再闹了，熊小林答应以后不闹并说如果再有一两个人闹让开发商不理就是了。熊小林又提出维权耽搁了生意，他就让熊小林拉人来买车位，剩下的两三百个车位，不管是企业卖出去的还是熊小林拉人来买的，每个车位给熊小林提成五千元。接着他让他女儿龚某去查熊小林购房时付款留下的卡号，但没有查到，熊小林提出的二十万就没有打。他们与业主约定在2018年7月20日做第二次答复，2018年7月19日晚他和熊小林在丽景会所茶楼会面，熊小林提出无偿再要一个车位或者将购买车位的18万退还，给另外七个业主代表每人3万元，一共要他支付59万元，还提出由企业承担费用对业主代表的房屋进行改造，承租“麓岛”一千平米的商业区，熊小林说必须要把钱给了，业主才同意第二天签字。为了息事宁人，不让业主再去企业和主管部门闹事，他答应了熊小林除承租商业区外的其他所有要求。后熊小林提供了但某的账户62×××73，他将卡号发给他女儿龚某并让龚某向该账户转入59万元，熊小林提出在转款时注明是优惠房款和车位，转款后熊小林打电话给一个人问钱是否收到，对方说收到。2018年7月20日业主代表去签了整改协议，后面就风平浪静了。之后，夏某又喊了几个人到规划局等部门闹事，提出按一万三千元每平米的价格退房，要求赔偿三百五十万。2018年8月21日，熊小林打电话给他，二人在成都洲际酒店见面，熊小林从包里拿出纸、笔和印泥，提出让他签个补偿协议，内容是：黄某1自愿补偿熊小林房屋款伍拾玖万元，落款时间提前到2018年7月19日，为了息事宁人，他就把熊小林要求的协议写了，他给他儿子黄某3发微信说了此事并告诉黄某3把房交了才去报案。他问熊小林是否将钱给了夏某，熊小林说给了，不清楚夏某为什么还在闹。次日下午，二人再在洲际酒店见面，熊小林提出再给夏某十万元，他没有同意，夏某就起诉了规划和建设部门。另证实，熊小林等业主提出的楼盘相关质量问题，主管部门的答复是没有质量问题。所有的事情都是夏某在幕后指使，熊小林实施，夏某是专门的房闹。 52.被告人熊小林的供述，证实他于2017年5月以116万购买“麓岛”6栋1单元2楼4号，2018年3月以18万购买了一个地下停车位。购买车位后不久发现房子与开发商宣传的不一致，就去找开发商，开发商不予理睬。有人将他拉入“麓岛纯业主群”，有人在群里说“麓岛”房子有问题，因为群里有些是卖建材的，于是他在2018年6月新建了“麓岛维权群”，后改成“麓岛爱家群”，进入该群的业主必须经过他的同意且需要将购房合同拍照发到群里进行确认。在群里业主一直在说房子有问题，他说他去找过开发商但是开发商不理睬，夏某就说要到住建局去反映，但是人要多点住建局才会理。夏某还建立了“麓岛精英团队”微信群，“麓岛精英团队”群共加入12人，夏某在该群讲了很多维权的经验，并说可以指点如何维权。因为“麓岛爱家群”人多嘴杂思想不一，他们在“麓岛精英团队”群讨论后再放在“麓岛爱家群”公示，平时确定了维权的时间、地点等都是他以群公告的方式发到“麓岛爱家群”。经他在群里通知后，一天上午9时许，20多户业主在京川烤鸭店集合一起去住建局，住建局工作人员接待了业主推荐的他和其他四五名业主代表，约定一周后和质检站、规划局、开发商和业主一起看房子存在的问题。到了约定的时间，住建局、质检站都没有到，他就打电话问，住建局回复称有事来不了，这期间他和几十名业主一起去找售楼部，还举了业主代表李某用Ａ4纸分开打印的“无良开发商，还我麓岛豪宅”的标语并呼喊，举标语是为了逼开发商出来，也可以给“麓岛”销售的另一个楼盘造成压力，让开发商的房子卖不出去，给开发商施压。第三次找到住建局后，住建局、质检站、开发商和业主一起看了房子的问题，并与开发商达成协议，开发商同意整改。因为开发商一直没有整改，他们又多次去找开发商，反映了很多新的问题，经再次协商，开发商再次同意整改。2018年7月10号左右的一天下午，黄某1电话邀约他到嘉斯曼酒店谈整改的事情，期间黄某1问他房子和车位买成多少钱，之后黄某1说“干脆直接点，你看优惠你好多房款，不要紧到找新的问题出来”，黄某1就比了个“二”和“零”的手势，他问黄某1什么意思，黄某1说优惠他二十万。他想黄某1肯定是害怕他再召集业主找楼盘其他的问题，黄某1反正都要给他钱，他就对黄某1说他的车位半边买成18万，他想要个整车位，黄某1说将18万退给他，他要就去将旁边的车位再买下来，买不买他自己决定。黄某1还说让他帮忙卖车位，每个车位提成5000元。2018年7月19日晚，他和黄某2、杨某在茶楼见面，他向二人提了黄某1会适当给业主代表房子优惠款的事，他们商量说次日开发商就会拿出整改意见，业主对整改样板都没什么意见，黄某1说过补偿的事情，害怕业主在整改协议书上签字后黄某1不再补偿，于是商量当晚找黄某1。当晚他和黄某1在丽景茶楼见面，黄某1单独给了他20万的房屋补偿款和18万的车位补偿款，黄某1问他给业主代表多少钱，他说不晓得，他想的是看能不能帮业主代表争取到更多的优惠，原本想的是5万，想到黄某1给了他房款优惠20万还退了车位的18万，他就提出给除他之外的七个业主代表每人3万。黄某1问他还有什么需要整的，他向黄某1提出帮他的房子现浇，黄某1同意，现浇本来是应该由他自己承担费用整的。之后黄某1让其女儿向他弟弟但某账户转入59万，他打电话问但某有没有收到59万，但某说收到了。当晚他电话告知黄某2开发商给了补偿款，每人3万，黄某2问有没有写字据，他说没有，黄某2说应该写个字据。2018年7月23日晚，他和黄某2、杨某、罗某2、李某在电信街锴洪茶楼打电话给在苏州的夏某并将电话开为免提，共同商议如何分开发商给的21万元。他们都觉得业主代表雷某嘴不严，怕将开发商补偿的事情说出去，就共同决定不分给雷某。因为钱是转到但某账户上的，每人给但某一千元辛苦费。次日，他向其余五名业主代表每人转款34000元，后来他给了但某1万元好处费，他自己得了41万元。2018年8月下旬，他和黄某1在成都洲际酒店见面，他让黄某1写了“黄某1自愿补偿熊小林房屋款59万元”的补偿协议。黄某1问他为什么夏某还在找住建局是什么意思，还问夏某是不是想要钱，他问了夏某，夏某说不要钱。之后他又去找黄某1说夏某的事情，他将夏某电话拨通后黄某1、夏某二人进行了通话。另证实，每名业主交了100元的维权基金，钱都是业主先转给他的，一共一万三千多元，后来交给杨某在管。他曾问过夏某能不能找黄某1要点钱，以什么名义去要钱，夏某说以房子有质量问题为由到售楼部去闹，还要去找住建局通过住建局给黄某1施压从而达到黄某1花钱处理这件事的目的。 53.辨认笔录，证实熊小林辨认出黄某2、夏某和但某。 54.熊小林户籍信息。 55.到案经过，证实被告人熊小林于2018年9月18日被仁寿县公安局民警传唤到案。 本院认为，被告人熊小林在交房时间未到时建立二百余人参与的“麓岛爱家群”，以群主身份多次在群里发通告，召集购房户在规定的时间、地点聚集，带领聚集人群在“麓岛”售楼部外举横幅、喊口号哄闹、造势，扰乱了被害企业正常的生产、经营秩序，足以使被害方感知被告人熊小林的身份、作用及其有组织性的威胁，从而害怕被告人熊小林借维权的名义继续组织购房户滋扰闹事，在整改协议签订前夜被迫答应熊小林提出的送一个车位的要求，并折合成人民币18万元打到了熊小林指定的但某账户上，被告人熊小林对18万元人民币，主观上有非法占有的故意，客观上实施了威胁、要挟的行为且勒索了他人财物，数额巨大，其行为已构成敲诈勒索罪。公诉机关指控熊小林犯罪的事实清楚，证据确实、充分，罪名成立。但指控被告人熊小林的敲诈勒索金额为38万元与审理查明的事实不符。审理查明被害企业法人黄某1在受到滋扰、威胁时，主动约见熊小林，并提出给熊小林20万元，存在拉拢、收买被告人之意图，故认定被告人熊小林敲诈勒索此20万元的证据不足。对公诉机关指控的此20万元为熊小林敲诈勒索的犯罪金额，本院不予采纳。但熊小林在黄某1认可给其20万元后，又进一步提出多给其一个车位，因次日熊小林要以业主代表身份召集其余业主代表签定整改协议，黄某1被迫给了熊小林18万元，此18万元的取得，熊小林主观上有非法占有的故意，客观上利用了次日要签定整改协议的潜在威胁，迫使黄某1给付了财物，应认定为熊小林敲诈勒索犯罪金额，公诉机关指控熊小林敲诈勒索18万元的犯罪金额本院予以采纳。关于被告人熊小林辩称他没有实施敲诈勒索，没有犯罪；熊小林的二辩护人提出的熊小林不构成敲诈勒索罪，其行为不符合敲诈勒索罪的犯罪构成要件，熊小林从黄某1处取得的59万元是黄某1主动明示或暗示熊小林提出条件，并主动给熊小林房屋优惠和车位销售的提成，黄某1与熊小林之间是民事交易等辩护意见，本院认为，首先被告人熊小林以群主身份建立了二百余人的“麓岛爱家群”，并多次在群里发通告，组织购房户聚集、造势，使受害方施工、销售受到了影响，产生了恐惧心理，从而被迫给予熊小林财物。其次“麓岛”的房屋交房时间是2018年12月30日，被告人熊小林于2018年6月和7月便组织购房户以维权名义向被害方施压，并向其余购房户隐瞒从黄某1处获取了59万元，自己实际占有了41万元的事实，其实施的客观行为足以证明熊小林具有非法占有财物的主观故意。故被告人及其辩护人提出的辩护意见中，20万元不构成敲诈勒索罪与审理查明的事实一致，本院予以采纳。18万元不构成敲诈勒索罪犯罪金额的辩护意见与审理查明的事实不符，本院不予采纳。为严肃国法，维护他人合法财产权利不受侵犯，根据被告人的犯罪事实、性质、情节、认罪态度及对社会的危害程度，依照《中华人民共和国刑法》第二百七十四条、第五十二条、第五十三条第一款、第六十四条之规定，判决如下： 一、被告人熊小林犯敲诈勒索罪，判处有期徒刑四年，并处罚金人民币一万元； （刑期从判决执行之日起计算。判决执行前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即被告人熊小林的刑期从2018年9月19日起执行至2022年9月18日止。罚金在本判决生效后十日内缴纳）。 二、责令被告人熊小林退赔被害单位仁寿华兴置业有限公司经济损失人民币十八万元。 如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向四川省眉山市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本一份，副本二份。 审判长  郭超群 审判员  李 京 审判员  张维维 二〇二〇年四月二十九日 书记员  耿向波 书记员  邹 丽