广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2071民初25979号原告：黄少权，男，1953年2月13日出生，汉族，住广东省中山市火炬开发区张家边居委会，公民身份号码4406201953********。原告：黄容妹，女，1944年8月15日出生，汉族，住广东省中山市火炬开发区张家边居委会，公民身份号码4406201944********。以上原告共同委托诉讼代理人：欧献强，中山市火炬开发区法律服务所法律工作者。被告：谭顺英，女，1957年5月29日出生，汉族，住中山市火炬开发区张家边一村牛港尾大街四巷**，公民身份号码4406201957********。被告：罗伟雄，男，1988年2月15日出生，汉族，，住中山市火炬开发区张家边一村牛港尾大街四巷**公民身份号码4420001988********。被告：陈贵凤，女，1955年6月22日出生，汉族，住，住湖南省常宁市白沙镇茅坪村第二村民小组民身份号码4304251955********。原告黄少权、黄容妹与被告谭顺英、罗伟雄、陈贵凤排除妨害纠纷一案，本院于2019年9月30日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告黄少权、黄容妹及其委托诉讼代理人欧献强，被告谭顺英、罗伟雄到庭参加诉讼。被告陈贵凤经本院传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告黄少权、黄容妹向本院提出诉讼请求：1.判决被告谭顺英、罗伟雄、陈贵凤立即搬出原告继承所得的位于中山市火炬开发区张家边一村豪棚头街一巷房地产【中山市公证处房屋产权证明书号：（87）中证房字第60**，用地面积69.5平方米，东至冯炳、南至空地、西至何近初、北至地塘】（以下简称案涉房产）；2.判决被告谭顺英、罗伟雄、陈贵凤支付2013年1月1日起至2019年8月31日止的占用费24000元；3.判决被告谭顺英、罗伟雄、陈贵凤支付2019年9月1日起每月按300元计的占用费，直至交还原告继承所得的案涉房产为止；4.判决被告谭顺英、罗伟雄、陈贵凤立即拆除安装在原告门口墙壁的总电表及分表，以及室外的总水表及分表。诉讼中，黄少权、黄容妹明确撤回诉求2、3中对陈贵凤主张占用费的诉求。事实和理由：黄少权与黄容妹是兄弟姐妹关系，根据中山市人民法院的判决书，黄少权占本案房地产三份之二的份额，黄容妹占本案房地产的三份之一份额。谭顺英、罗伟雄、陈贵凤自2010年即原告与谭顺英、罗伟雄等继承权纠纷案之前起，就占用黄少权、黄容妹的房屋使用。诉讼结束后，黄少权、黄容妹就多次向谭顺英、罗伟雄、陈贵凤提出返还房屋，但谭顺英、罗伟雄、陈贵凤置之不理。另外，谭顺英丈夫、罗伟雄的父亲罗帝朝，在本案房屋的北面地塘，大约在2004年、2005年期间违章建起两间几平方的平房出租，并租给陈贵凤使用。近年，谭顺英、罗伟雄、陈贵凤还在黄少权、黄容妹房屋出入通巷建起铁门。黄少权、黄容妹所继承的房屋属历史旧房，未编写房屋号码，该房屋东至冯炳、南至空地、西至何近初、北至地塘。原告黄少权、黄容妹向本院提交的证据有：1.（2010）中一法张民一初字第823号民事判决书、（2011）中中法民一终字第896号民事判决书、（2012）粤高法民一申字第469号民事裁定书、（2018）粤2071民初26974号民事判决书；2.照片；3.（87）中证房字第6016房屋产权证明书、宅基地使用证明。被告谭顺英、罗伟雄辩称，一、不清楚黄少权、黄容妹所诉的案涉房产是哪一处房产，根据黄少权、黄容妹提供的判决书显示，案涉房产是79号，而不是80号；二、谭顺英、罗伟雄所占用的房产是中山市火炬开发区张家边一村豪棚头街一巷80号，归被告所有。被告谭顺英、罗伟雄向本院提交的证据有：1.水费通知单、客户用电缴费通知书；2.立据。被告陈贵凤未到庭答辩及质证，也未向本院提供证据。本院经审理认定事实如下：广东省中山市第一人民法院（2010）中一法张民一初字第823号生效民事判决经审理查明，黄容妹、黄信英与黄少权为姐弟关系，罗翠妹为黄少权之妻，谭顺英为罗翠妹弟弟罗棣朝之妻，罗伟雄为谭顺英及罗棣朝之子。罗棣朝于2008年2月18日因故死亡。黄容妹、黄信英与黄少权之父黄新于2002年病故，其妻孙桂婵于2005年5月病故，黄容妹、黄信英与黄少权为黄新的法定继承人。1958年，黄新在现张家边一村豪棚头街处兴建房屋一层，面积69.5平方米；1987年续建一层，面积也是69.5平方米；1986年12月14日，黄新在张家边乡人民政府办理了《宅基地使用证明》；1987年11月18日黄新在中山市公证处办理了（87）中中证房字第60**房屋产权证明书》。该房屋现为谭顺英及罗伟雄占有。同时，该民事判决载明“谭顺英、罗伟雄主张黄新于1990年将上述房地产出售给罗友，并提供的1份《证明书》为证，该证明书“证明人”一栏上签有“黄新”及“黄权”的名字，以毛笔书写。黄容妹、黄信英与黄少权、罗翠妹均主张，《证明书》的内容为罗翠妹所写，“黄新”及“黄权”的签名都是黄少权所签。理由是罗翠妹为照顾父亲罗友，让其居住在房屋内，为避免家庭矛盾，伪造了上述《证明书》阻止他人前来购买房屋。谭顺英、罗伟雄主张，“黄新”的签名为黄新本人所签，黄容妹、黄信英申请对“黄新”是否为黄少权之签名进行笔迹鉴定，谭顺英、罗伟雄明确向本院表示，不同意对上述签名进行笔迹鉴定，也拒绝向本院提供《证明书》原件，并据此认定，案涉房产的所有权人仍然为黄新，因黄新已经病故，该房地产应当归黄容妹、黄信英、黄少权共同继承，并判决如下：黄新所有的位于中山市火炬开发区张家边一村豪棚头街一巷的房地产[中山市公证处房屋产权证明书号：（87）中证中证房字第60**地面积69.5平方米，东至冯炳、南至空地、西至何近初、北至地塘]位于中山市火炬开发区张家边一村豪棚头街一巷的房地产[中山市公证处房屋产权证明书号：（87）中证房中证房字第60**面积69.5平方米，东至冯炳、南至空地、西至何近初、北至地塘]（以下简称案涉房产）由原告黄容妹、黄信英及被告黄少权共同继承，各取得三分之一的份额。广东省中山市第一人民法院（2018）粤2071民初26974号生效民事判决，经审理认定事实如下：本院于2011年3月18日依法作出（2010）中一法张民一初字第823号民事判决，判令前述房地产由黄容妹、黄少权、黄信英共同继承，各取得三分之一的份额。谭顺英、罗伟雄不服前述判决，上诉至中山市中级人民法院，该院经审理后认为，该案实际是所有权确认纠纷，诉争房地产的所有权人为黄新，黄新去世后该房地产由继承人黄容妹、黄信英、黄少权共同继承，并于2011年9月9日作出“驳回上诉，维持原判”的判决。谭顺英、罗伟雄不服二审判决，向广东省高级人民法院申请再审，该院于2012年10月11日作出驳回再审申请的裁定。前述判决已发生法律效力。同时，作出如下判决：位于中山市火炬开发区张家边一村豪棚头街一巷的房地产[中山市公证处房屋产权证明书号：（87）中证房字中证房字第60**积69.5平方米，东至冯炳、南至空地、西至何近初、北至地塘]原属黄信英的产权份额（占总份额的三分之一）由黄少权继承。诉讼中，黄少权、黄容妹明确其主张的案涉房产即指（87）中证房字第中证房字第60**处房屋产权证明书载明的指向，谭顺英、罗伟雄辩称该证明书上的房子是1990年由黄少权卖给其方的，本院询问有无相应证据时，谭顺英、罗伟雄先是回答没有证据证明，后又提交证明书（复印件）一份，并确认该证明书即为（2010）中一法张民一初字第823号民事判决书中提及的证明书。同时，谭顺英、罗伟雄确认（87）中证房字第6中证房字第60**房屋产权证明书载明的不动产即为其方所谓的80号不动产。又，谭顺英、罗伟雄辩称案涉民事判决认定的不动产为79号不动产，并非80号不动产，本院询问谭顺英、罗伟雄抗辩案涉房产归其方所有，但生效的民事判决已对此作出认定，谭顺英、罗伟雄有何证据推翻已生效的判决认定的内容时，谭顺英、罗伟雄为此提交了房屋租赁证以及立据（遗嘱）复印件。另查，被告谭顺英、罗伟雄系母子关系，谭顺英、罗伟雄称从1990年开始，案涉房产一直由其方按照400元/月的价格整体出租，现案涉房产由陈贵凤租住。黄少权、黄容妹明确其诉求2、3中主张的占用费300元/月的标准是参照附近租房的价格估算而得，又（2012）粤高法民一申字第469号民事裁定书落款日期为2012年10月11日，所以其方主张从2013年1月1日起开始计算，并明确不申请对案涉房产的占用费进行评估。又查，谭顺英、罗伟雄确认案涉房产门口墙壁的总电表及分表以及室外的总水表及分表均为其方安装，为其方所有。本院认为，本案系排除妨害纠纷。本案的焦点主要为：案涉房产的归属，对此，本院作如下分析：首先，根据（2010）中一法张民一初字第823号民事判决及（2018）粤2071民初26974号民事判决的认定，案涉房产由黄少权占有三分之二，黄容妹占有三分之一，即已对案涉房产归属进行了明确的认定。其次，（87）中证房字第60中证房字第60**屋产权证明书并未载明具体的房号为80号或者79号，（2010）中一法张民一初字第823号民事判决及（2018）粤2071民初26974号民事判决亦未载明具体的房号，又，谭顺英、罗伟雄确认（87）中证房字第601中证房字第60**产权证明书载明的不动产即为其方所谓的80号不动产，又，谭顺英、罗伟雄主张80号房产为其所有，即为主张案涉房产为其所有，并提交了证明（复印件）、房屋租赁证以及立据（遗嘱）复印件。谭顺英、罗伟雄辩称该案涉房产是1990年由黄少权卖给其方的，本院询问有无相应证据时，谭顺英、罗伟雄先是回答没有证据证明，后又提交证明书（复印件）一份，并确认该证明书即为（2010）中一法张民一初字第823号民事判决书中提及的证明书。而（2010）中一法张民一初字第823号民事判决已对该证明书进行了质证并载明因“黄容妹、黄信英申请对“黄新”是否为黄少权之签名进行笔迹鉴定，谭顺英、罗伟雄明确向本院表示，不同意对上述签名进行笔迹鉴定，也拒绝向本院提供《证明书》原件”，并据此认定，案涉房产的所有权人仍然为黄新，因黄新已经病故，进而判决黄新所有的案涉房产由黄容妹、黄信英及黄少权共同继承，各取得三分之一的份额。故，谭顺英、罗伟雄现仍以该证明书为由抗辩案涉房产是1990年由黄少权卖给其方的缺乏依据，本院不予支持。最后，谭顺英、罗伟雄亦未能提交其他足以推翻生效的民事判决认定的事实的证据，应承担相应的不利后果。故，案涉房产归黄少权及黄容妹所有，黄少权占有三分之二，黄容妹占有三分之一。《中华人民共和国物权法》第三十五条规定，妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。妨害是指以非法的、不正当的行为，或者以无权施加的设施对权利人的物或物权造成侵害或妨碍，现实地阻碍了特定的物的权利人行使权利。黄少权及黄容妹有权主张排除妨害。谭顺英、罗伟雄确认从1990年开始案涉房产一直由其方按照400元/月的价格整体出租，现案涉房产由陈贵凤租住。故，黄少权及黄容妹请求谭顺英、罗伟雄、陈贵凤立即办出案涉房产理据充分，本院予以支持。谭顺英、罗伟雄亦确认案涉房产门口墙壁的总电表及分表以及室外的总水表及分表均为其方安装，为其方所有，故黄少权及黄容妹请求谭顺英、罗伟雄立即拆除安装在案涉房产门口墙壁的总电表及分表，以及室外的总水表及分表亦理据充分，本院予以支持，因案涉房产门口墙壁的总电表及分表，以及室外的总水表及分表并非陈贵凤安装，亦并非归其所有，黄少权及黄容妹主张陈贵凤立即拆除案涉房产门口墙壁的总电表及分表，以及室外的总水表及分表缺乏理据，本院不予支持。关于占用费。黄少权、黄容妹明确放弃对陈贵凤主张占用费，系其对自身权利的处分，于法无悖。谭顺英、罗伟雄确认从1990年开始案涉房产一直由其方按照400元/月的价格整体出租，现案涉房产由陈贵凤租住，而黄少权、黄容妹明确其诉求2、3中主张的占用费300元/月的标准是参照附近租房的价格估算而得，又因（2012）粤高法民一申字第469号民事裁定书落款日期为2012年10月11日，所以其方主张从2013年1月1日起开始计算。《中华人民共和国物权法》第三十七条规定，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。黄少权、黄容妹对案涉房产依法享有占有、使用、收益和处分的权利，而谭顺英、罗伟雄从1990年开始对案涉房产按照400元/月的价格整体出租，必然损害了黄少权、黄容妹的权利，黄少权、黄容妹有权向谭顺英、罗伟雄主张损害赔偿。黄少权、黄容妹不申请对案涉房产的占用费进行评估，但谭顺英、罗伟雄的妨害行为确对黄少权、黄容妹造成损害，结合谭顺英、罗伟雄确认从1990年开始案涉房产一直由其方按照400元/月的价格整体出租的事实，根据合理原则，本院对黄少权、黄容妹主张按照300元/月的标准计算占用费及从2013年1月1日起开始计算予以支持。谭顺英、罗伟雄应向黄少权、黄容妹支付2013年1月1日起至2019年8月31日的占用费24000元（300元/月×（6年×12个月＋8个月）及2019年9月1日起按照300元/月的标准支付占用费直至交还案涉房产为止。被告陈贵凤经本院合法传唤未到庭参加诉讼，不影响本案的审理。综上，根据《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十七条，《中华人民共和国》民事诉讼法第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告谭顺英、罗伟雄、陈贵凤于本判决生效之日起七日内搬出位于中山市火炬开发区张家边一村豪棚头街一巷房地产【中山市公证处房屋产权证明书号：（87）中证房字第6016中证房字第60**平方米，东至冯炳、南至空地、西至何近初、北至地塘】；二、被告谭顺英、罗伟雄于本判决生效之日起七日内向原告黄少权与黄容妹支付2013年1月1日起至2019年8月31日的占用费24000元及2019年9月1日起按照300元/月的标准支付占用费直至交还位于中山市火炬开发区张家边一村豪棚头街一巷房地产【中山市公证处房屋产权证明书号：（87）中证房字第60**中证房字第60**方米，东至冯炳、南至空地、西至何近初、北至地塘】为止。三、被告谭顺英、罗伟雄于本判决生效之日起七日内拆除安装在位于中山市火炬开发区张家边一村豪棚头街一巷房地产【中山市公证处房房屋产权证明书号：（87）中证房字第60**中证房字第60**米，东至冯炳、南至空地、西至何近初、北至地塘】门口墙壁的总电表及分表，以及室外的总水表及分表；四、驳回原告黄少权与黄容妹的其他诉讼请求。如果未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费400元，减半收取为200元（原告黄少权与黄容妹已预交），由被告谭顺英、罗伟雄共同负担（被告谭顺英、罗伟雄于本判决生效之日起七日内将该200元迳付给原告黄少权与黄容妹）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五天内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审判员  欧贝贝二〇一九年十二月三十日书记员  陈芷云杨丽燕