重庆市渝北区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)渝0112民初26974号 原告：王某1，男，1975年9月8日出生，汉族，住重庆市渝中区。 被告:周某，女，1978年12月10日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。 委托诉讼代理人：何佩君，重庆金牧锦扬律师事务所律师。 原告王某1与被告周某离婚后财产纠纷一案，本院于2019年10月22日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告王某1、被告周某及其委托诉讼代理人何佩君到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告王某1向本院提出诉讼请求：1.依法判决原、被告依法分割离婚后的夫妻共同财产房屋两套，位于重庆市渝北区××一期××幢××-××号、二期××幢××-××号。2.诉讼费由原、被告各自负担百分之五十。事实及理由：重庆市九龙坡区人民法院于2015年4月20日作出(2015)九法民初字第××号民事判决书，其内容第四条：夫妻共同债务共计252000元借款，由原告王某1、被告周某共同偿还，各自负责偿还126000元。被告不服，向重庆市第五中级人民法院上诉，重庆市第五中级人民法院于2015年7月9日作出(2015)渝五中法少民终字第××号，其内容:驳回上诉，维持原判。一审中涉及的位于重庆市渝北区××一期××幢××-××号、二期××幢××-××号房屋两套房屋未办理产权登记，当时法院未予处理，现该争议的两套房屋产权证已经办理下来，一期房屋产权证登记在被告名下，二期房屋产权证登记在原告名下。现因为被告在原告名下房子收取租金，期间原告并未参与任何分配，现原告无房屋居住，一直借住在父亲房屋内，由于被告的行为给原告生活带来很大影响。据此，原告诉至法院，望判如所请。原告应该归还126000元借款，原告没有还过，认可被告举示的结清说明。被告在离婚之后装修房屋属实，但其装修时没有告知原告，原告对装修合同没有异议，但不清楚被告花了多少钱，不认可收据上的66000元。原告认可被告提出的××二期××幢××-××号的房屋价值750000元。离婚协议上的××路××号集资房就是渝北区××街道××路××号××幢××-××，离婚协议约定的周某支付原告50000元，周某没有支付，所以离婚协议不生效。两套房屋都属于夫妻共同财产，原告的分割意见是，××-××号房屋归原告所有，××-××号房屋归被告所有，因为原告没有房屋居住，现在需要一套房屋，原告没有同意××-××号房屋归被告所有。2006年离婚协议约定的5万元被告也不用支付给原告了。 被告周某辩称，重庆市渝北区××一期××幢××-××号房屋系被告个人财产，不应当作为夫妻共同财产分割。二期××幢××-××号房屋系夫妻共同财产，因购买该房发生的婚内共同借款已全部由被告周某个人清偿，原告王某1应承担126000元，故原告应当向被告支付126000元。周某在离婚后装修××二期××幢××-××号房屋用去66000元，王某1应承担50%即33000元。周某因偿还购房借款承担了利息损失，因此周某在分割××二期××幢××-××号房屋时应多占份额，该房屋虽然是婚内财产，但原被告双方协调一致，该房屋归被告所有，所以被告不支付折价款。 本案经审理认定事实如下：原告王某1与被告周某于2003年5月29日登记结婚，2006年2月17日在重庆市九龙坡区民政局协议离婚，双方签订的离婚协议约定：九龙坡区××路××号××-××号房屋产权归女方；渝北区××街道××路××号集资建房归女方；王某2由女方抚养，并承担小孩全部费用；女方支付男方伍万元正。2011年4月12日双方复婚。2015年2月5日，原告王某1以夫妻感情确已破裂为由诉至重庆市九龙坡区人民法院，要求与被告周某离婚。2015年4月20日，重庆市九龙坡区人民法院作出(2015)九法民初字第××号民事判决书，判决如下：一、原告王某1与被告周某离婚；二、婚生子王某2由被告周某抚养，原告王某1从2015年5月起每月28日前支付小孩抚养费700元；三、夫妻共同财产：××投资款50000元，由原告王某1与被告周某各分得50%；四、夫妻共同债务共计252000元借款，由原告王某1、被告周某共同偿还，各自负责126000元；五、各人衣物归各人所有；六、驳回原告王某1的其他诉讼请求。后被告周某不服该判决，上诉至重庆市第五中级人民法院。2015年7月9日，重庆市第五中级人民法院作出（2015）渝五中法少民终字第××号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。对于诉争的位于重庆市渝北区××一期××幢××-××号、二期××幢××-××号房屋，因未办理产权登记，该案未作处理。被告陈述，该案判决的夫妻共同债务126000元已由被告一人归还，对此原告无异议。 另查明，2005年7月11日，以××有限公司为甲方、原告王某1为乙方签订了《企业自建房转让合同》，原告王某1购买了单位自建房。后原告王某1与××集团有限公司签订《××经济适用房(企业自建房转让合同)补充协议》，双方约定将项目名称由原“企业自建房”调整为“××经济适用住房”。2017年6月12日，该房屋登记在被告周某名下，房屋产权证上登记地址为渝北区××街道××路××号××幢××-××（产权证号：渝20**渝北区不动产权第××号），双方在2006年2月17日离婚协议中约定的渝北区××街道××路××号集资建房即指该房屋。该房屋现无抵押、无查封。2012年8月14日，原、被告双方购买了位于重庆市渝北区××二期××幢××-××号房屋，并于2017年登记在原告王某1名下，房屋产权证上登记地址为渝北区××街道××路××号××幢××-××（产权证号：渝20**渝北区不动产第××号）。该房屋现无抵押、无查封。诉讼中，原、被告均认可位于重庆市渝北区××街道××路××号××幢××-××号房屋现在清水房的市场价格为750000元，5幢23-6号房屋现价值125万元。 上述事实，有原、被告陈述，(2015)九法民初字第××号民事判决书、（2015）渝五中法少民终字第××号民事判决书，企业自建房转让合同、××经济适用房（企业自建房转让合同）补充协议，离婚协议，商品房买卖合同、房地产权证、结清证明及附件等证据在案佐证，足以认定。 本院认为，《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第八条第一款规定：“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。”本案中，原、被告于2006年2月17日离婚时签订的离婚协议对夫妻共同财产的分割进行了约定，双方均应按约定履行自己的义务。原、被告双方在离婚时约定位于重庆市渝北区××街道××路××号××幢××-××号房屋归被告周某所有，因此原告王某1要求将该房屋作为夫妻共同财产进行分割的理由不能成立，对原告要求分割该套房屋的诉讼请求，本院不予支持。原告王某1认为，由于被告周某未按离婚协议的约定向原告支付5万元，故离婚协议不生效的理由不能成立，本院不予采纳。根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条的规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有。原、被告双方登记复婚后于2012年8月14日购买了位于重庆市渝北区××街道××路××号××幢××-××的房屋，虽然该房屋登记在原告王某1名下，但应属于夫妻共同财产，因此原告王某1请求依法分割该房屋的诉讼请求，本院予以支持。因离婚后被告周某对该房屋进行了装修，投入了装修费用，且原被告小孩现由被告抚养，故该房屋归被告为宜。本着照顾子女及女方权益的原则，被告在分割该房屋时可以适当多分，由被告向原告支付房屋折价款35万元。因该房屋已归被告所有，被告要求原告负担装修款33000元的理由不能成立，本院不予支持。根据原被告的陈述，（2015）九法民初字第××号民事判决书判决的原被告的夫妻共同债务252000元已由被告周某一人归还，故被告要求原告向其支付126000元的理由成立，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十九条第一款，《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第八条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、登记在原告王某1名下的位于渝北区××街道××路××号××幢××-××号房屋归被告周某所有，被告周某向原告王某1支付房屋折价款350000元； 二、原告王某1向被告周某支付其应负担的夫妻共同债务126000元； 上述一、二项款项品迭后，由被告周某向原告王某1支付224000元，此款在本判决生效后10日内支付； 三、驳回原告王某1的其他诉讼请求。 如果被告周某未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费22800元，减半收取11400元，由原告王某1负担8025元，被告周某负担3375元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。 审 判 员  黄 娟 二〇二〇年四月八日 法官助理  彭砾娇 书 记 员  刘 静