河南省鄢陵县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1024民初2434号原告：鄢陵郑银村镇银行股份有限公司。住所地：鄢陵县花都大道**。法定代表人：张淑敏，董事长。委托代理人：张方军，河南中赢旗晟律师事务所律师。委托代理人：高国伟，河南中赢旗晟律师事务所律师。被告：鄢陵县万春园林绿化工程有限公司。住所地：鄢陵县柏梁镇岗底张村北300米路南。法定代表人：李翠萍。被告：许昌鑫盛置业有限公司。住。住所地：鄢陵县城新区乾明寺路南胜利路东/div>法定代表人：邢其生。被告：邢其生，男，1970年3月13日出生，汉族，住鄢陵县开发区。被告：李翠霞，女，1971年3月7日出生，汉族，住鄢陵县。被告：周建伟，男，1966年4月22日出生，汉族，住鄢陵县。被告：李翠萍，女，1967年4月5日出生，汉族，住鄢陵县。原告鄢陵郑银村镇银行股份有限公司（以下简称郑银银行）与被告鄢陵县万春园林绿化工程有限公司（以下简称万春园林公司）、许昌鑫盛置业有限公司（以下简称鑫盛置业公司）、邢其生、李翠霞、周建伟、李翠萍金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月23日受理后，依法组成合议庭,于2020年1月20日公开开庭进行了审理。原告郑银银行法定代表人张淑敏的委托代理人张方军、高国伟到庭参加了诉讼，被告万春园林公司、鑫盛置业公司、邢其生、李翠霞、周建伟、李翠萍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告郑银银行诉称：2015年9月15日，被告万春园林公司与原告签订了《流动资金借款合同》1份，约定借款金额为450万元，借款利率为年利率6.5％，按月结息，结息日为每月的二十日，借款期限自2015年9月22日至2016年9月14日。被告鑫盛置业公司、邢其生、李翠霞以其自有的房产为上述债务提供抵押担保。保证范围包括主债权、利息（含复利和罚息）、手续费、损害赔偿金以及为实现债权的全部费用。2016年9月13日，原告与被告万春园林公司、鑫盛置业公司、邢其生、李翠霞、周建伟、李翠萍签订《借款展期协议》，约定借款展期，展期金额为450万元，展期利率6.5％，展期至2017年8月11日，被告鑫盛置业公司、邢其生、李翠霞、周建伟、李翠萍对上述借款承担连带责任保证，保证期间三年。贷款到期后，经原告多次催要，各被告均未按照合同约定履行义务，现依法提起诉讼，请求依法判令：1、被告万春园林公司偿还原告借款本金450万元及利息、罚息、复利1106921.74元（计算至2019年7月5日；以后的罚息、复利计算至借款还清之日止）；2、被告万春园林公司支付原告律师费67200元；3、被告鑫盛置业公司、邢其生、李翠霞、周建伟、李翠萍对上述债务承担连带清偿责任；4、原告对被告鑫盛置业公司、邢其生、李翠霞提供抵押的房产依法拍卖、变卖所得价款享受优先受偿权；5、诉讼费用、保全费、律师费及其他费用由被告承担。原告向本院提交了以下证据：1、《借款合同》、《借款借据》各1份；2、抵押担保合同3份、抵押人（××）及抵押物共有人承诺书1份、房产证复印件4份、他项权证书4份；3、流动资金贷款受托支付审查审批表、提款申请表、委托书、购销合同、电汇凭证、贷款信息综合查询单各1份；4、《借款展期协议》5份、《抵押担保合同》3份;5、贷款账户详细信息、贷款本息计算清单各1份;6、委托代理合同、律师费发票、律师费转账凭证各1份，原告以此证明其诉讼请求成立之事实。被告万春园林公司、鑫盛置业公司、邢其生、李翠霞、周建伟、李翠萍既未作出答辩，亦未参加本案庭审。被告万春园林公司、鑫盛置业公司、邢其生、李翠霞、周建伟、李翠萍未向本院提供相关证据。经庭审质证，被告万春园林公司、鑫盛置业公司、邢其生、李翠霞、周建伟、李翠萍未到庭，视为其对质证权利的放弃，本院依法确认原告提供的上述证据，符合证据的合法性、关联性、真实性，应作为本案的有效证据使用。本院根据上述认证查明：2015年9月15日，被告万春园林公司与原告签订了《流动资金借款合同》1份，约定被告万春园林公司向原告借款450万元，借款年利率为6.5％，借款逾期罚息按合同执行利率×1.5计算，未按时支付利息的，利息自当月20日起按复利计收，借款期限自2015年9月15日至2016年9月14日，实际提款日和还款日以贷款人、借款人办理的借据上所记载的日期为准，被告万春园林公司在该借款合同中承诺，按时偿还贷款本息，按时承担并支付本合同项下订立、履行及争议解决发生的有关费用，包括但不限于公证费、评估费、诉讼费、执行费、律师代理费等。同日，被告鑫盛置业公司与原告签订《抵押担保合同》1份，约定被告鑫盛置业公司以其位于鄢陵县××与××交叉口××时代广场××楼××单元西××、××单元东××、××单元南××层（产权证号分别为：鄢陵县房权证字第**、00××69号、0000010373号）的房产为上述借款本息提供抵押担保。并依法办理了他项权利证书（他项权利证书号分别为：鄢陵县房他证鄢字第20150078**、2015007807号、2015007808号）。同日，被告邢其生、李翠霞分别与原告签订《抵押担保合同》，约定被告邢其生以其位于乾明寺路南西关三叉路口处（产权证号为：鄢陵县房房权证字第**）房产为上述借款本息提供抵押担保。并依法办理了他项权利证书（他项权利证书号为：鄢陵县房房他证鄢字第20150077**。同日，被告邢其生、李翠霞向原告出具了《抵押人（××）及抵押物共有人承诺书》，二被告承诺同意用上述房产提供抵押担保。2015年9月22日，原告向被告万春园林公司发放借款本金450万元，并在《借款借据》是约定借款期限自2015年9月22日起至2016年9月14日止。2016年9月13日，原告分别与被告万春园林公司、鑫盛置业公司、邢其生、李翠霞、周建伟、李翠萍签订《借款展期协议》，约定将上述借款展期至2017年8月11日，展期金额450万元，展期利率为6.5%，并约定保证期间为三年，自展期后借款期限届满之日起开始计算。被告鑫盛置业公司、邢其生、李翠霞、周建伟、李翠萍分别在《借款展期协议》担保人处签名或盖章。同日，原告与被告鑫盛置业公司、邢其生、李翠霞对上述房产分别重新订立《抵押担保合同》。借款期间，被告支付原告部分借款利息。截止2019年7月5日，被告尚欠原告借款本金450万元及利息、罚息、复利1106921.74元未付，经原告催要未果，引发本案纠纷。另，原告为本案支出律师费67200元。上述事实，有原告提交的上述证据和当事人陈述意见在案佐证。本院认为：被告万春园林公司与原告订立的《流动资金借款合同》系当事人真实意思表示，不违反法律规定，为有效合同。合同成立后，原告已按约履行了给付借款本金的义务，借款展期到期后，被告万春园林公司未按约偿还原告借款本息，已属违约，故对原告要求被告万春园林公司偿还原告借款本金450万元及相应利息的诉讼请求，本院予以支持；被告鑫盛置业公司、邢其生以自有房产为上述借款提供抵押担保，并依法办理了他项权利证书，故原告对被告鑫盛置业公司、邢其生提供的抵押房产依法拍卖、变卖后享有优先受偿权；被告鑫盛置业公司、邢其生、李翠霞、周建伟、李翠萍与原告订立《借款展期协议》，约定五被告为上述借款本息承担连带责任保证，并约定保证期间为三年，现原告在双方约定的保证期间向其主张权利，被告鑫盛置业公司、邢其生、李翠霞、周建伟、李翠萍应依法对上述借款本息承担连带责任保证;借贷双方签订借款合同时约定被告万春园林公司未按时还款发生争议时，应承担包括律师费在内的费用，本案原告委托律师花费67200元，被告万春园林公司应当予以支付，该律师费属原告为实现债权支出的费用，亦属于被告鑫盛置业公司、邢其生、李翠霞、周建伟、李翠萍保证范围，被告鑫盛置业公司、邢其生、李翠霞、周建伟、李翠萍对该笔律师费应承担保证责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，判决如下：被告鄢陵县万春园林绿化工程有限公司于本判决生效之日起三十日内偿还原告鄢陵郑银村镇银行股份有限公司借款本金450万元及利息、罚息、复利1106921.74元（计算至2019年7月5日；以后的罚息、复利按合同约定的执行利率计算至借款还清之日止）；被告鄢陵县万春园林绿化工程有限公司于本判决生效之日起三十日给付原告鄢陵郑银村镇银行股份有限公司律师费67200元；原告鄢陵郑银村镇银行股份有限公司对被告许昌鑫盛置业有限公司位于人民路与乾明寺路交叉口鑫盛时代广场南楼二单元西户5-7层、南楼一单元东户5-8层、西楼一单元南户5-6层（产权证号分别为：鄢陵县房权房权证字第**、××69号、0000010373号）的房产依法拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；原告鄢陵郑银村镇银行股份有限公司对被告邢其生位于乾明寺路南西关三叉路口处（产权证号为：鄢陵县房权证房权证字第**）依法拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；五、被告许昌鑫盛置业有限公司、邢其生、李翠霞、周建伟、李翠萍对上述第一、二项款项承担连带责任保证；如果被告鄢陵县万春园林绿化工程有限公司、许昌鑫盛置业有限公司、邢其生、李翠霞、周建伟、李翠萍未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费51519元、公告费1000元，由被告鄢陵县万春园林绿化工程有限公司、许昌鑫盛置业有限公司、邢其生、李翠霞、周建伟、李翠萍负担，先由原告垫付，待原告鄢陵郑银村镇银行股份有限公司申请执行时一并申请执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。审 判 长  杨玉亭人民陪审员  汪玉桂人民陪审员  孙春生二〇二〇年四月十七日书 记 员  谷成林