河北省定兴县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0626民初42号 原告：刘会宝，男，1984年3月24日出生，汉族，住定兴县。 委托诉讼代理人佟亚涛，河北达公律师事务所律师。 被告：赵志文，男，1965年8月7日出生，汉族，住定兴县。 原告刘会宝与被告赵志文民间借贷纠纷一案，本院于2020年1月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘会宝委托诉讼代理人佟亚涛到庭参加诉讼，被告赵志文经本院依法公告传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告刘会宝向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告偿还借款本金285000元、利息485066.2元，共计770066.2元；2、判令原告对被告提供的抵押物的变现价款享有优先受偿权；3、诉讼费用由被告承担。事实和理由：2004年10月13日，被告与中国农业银行定兴县支行北河营业所（下称“农行”）签订了合同编号为（定）冀农银房抵字（04）第43号《抵押担保房屋借款合同》。合同约定：被告向农行借款30万元，用于购买位于定兴县建筑面积为325.15平米的房屋，借款利率为月利率8.16‰。借款期限自2004年10月13日起至2014年10月11日止。被告以其所购的房屋为借款提供抵押担保，并办理了房屋他项权证。上述借款合同签订后，农行按期提供了借款，履行了合同义务，但被告并未依约按期偿还借款本金和支付利息。截至原告起诉之日，被告尚欠借款本金285000元、利息485066.2元。原告通过债权转让的方式合法获得上述全部债权，故被告不按时履行还款义务的行为严重损害了原告的合法权益。现为维护原告的合法权益，特诉至贵院，望判如所请。 被告赵志文未到庭参加诉讼亦未提交书面答辩状。 经审理查明：2004年10月13日，被告与中国农业银行定兴县支行北河营业所（以下简称农行）签订了合同编号为（定）冀农银房抵字（04）第43号《抵押担保房屋借款合同》。合同约定：被告向农行借款30万元，用于购买位于定兴县建筑面积为325.15平米的房屋，借款利率为月利率8.16‰；借款期限自2004年10月13日起至2014年10月11日止；被告以其所购的房屋为借款提供抵押担保，并办理了房屋他项权证。合同签订后，农行按期向被告提供了借款，履行了合同义务。借款到期后，被告还款至2006年4月30日，结息至2005年4月30日；至2008年9月24日，被告尚欠本金285000元、利息485066.2元未还。 另查明，2009年10月20日，中国农业银行股份有限公司发布资产转让暨受托管理和处置公告，经国务院批准，中国农业银行改制为中国农行银行股份有限公司，农行原享有的部分债权及借款合同、担保合同、还款协议和其他协议下的全部债权转让给财政部，财政部委托农行继续行使债权人权利。2017年4月18日，中国农业银行股份有限公司保定分行在河北日报发布债权转让通知暨债务催收联合公告：根据中国农业银行股份有限公司保定分行与保定市国控集团有限责任公司签署的《委托资产批量转让协议》2016农委批转字第（009）号，保定分行已将其对《联合公告转让资产清单》所列包括被告在内的债务人及担保人享有的主债权及担保合同项下的全部权利自2016年11月16日依法转让给保定市国控集团有限公司，并催收包括被告在内的债务人向保定市国控集团有限公司履行主债权合同及担保合同约定的还本付息义务或承担相应的担保责任，公告内容显示被告赵志文拖欠本金数额为459000元，利息766761.41元（含本案所涉本金285000元、利息485066.2元）。2018年1月10日，保定市国控集团有限责任公司与保定众信创业投资有限公司在河北法制报发布债权转让通知暨债务催收联合公告：根据保定市国控集团有限责任公司与保定众信创业投资有限公司签署的《委托资产批量转让协议》，保定市国控集团有限责任公司已将其对《联合公告转让资产清单》所列包括被告在内的债务人及担保人享有的主债权及担保合同项下的全部权利自2017年12月20日依法转让给保定众信创业投资有限公司，并催收包括被告在内的债务人向保定众信创业投资有限公司履行主债权合同及担保合同约定的还本付息义务或承担相应的担保责任。公告内容显示被告赵志文拖欠本金数额为459000元，利息766761.41元（含本案所涉本金285000元、利息485066.2元）。2019年6月6日，保定众信创业投资有限公司与原告刘会宝签订债权转让协议，将被告赵志文拖欠中国农业银行定兴县支行北河营业所支行贷款285000元及利息485066.2元，共计770066.2元转让给原告，并以张贴公告形式通知了被告。 以上事实有原告陈述、（定）冀农银房抵字（04）第43号《抵押担保房屋借款合同》、房地产抵押清单、定兴县房权证北河镇字第××号房屋所有权证、定兴县房北河镇他字第××号房屋他项权证、中国农业银行借款凭证、还款情况登记、财金（2008）138号《财政部关于中国农业银行不良资产剥离有关问题的通知》、财金函（2009）34号《财政部关于委托中国农业银行处置股改剥离不良资产的通知》、文献复制证明及还原打印文献清单、《委托资产批量转让协议》（清单序号731）、2017年4月18日河北日报公告（公告序号650）、2018年1月10日河北法制报公告（公告序号729）、《债权转让协议》（清单序号650）及保定众信创业投资有限公司与原告间的《债权转让协议》、说明、（定）农银个房字（05）第8号个人购房担保借款合同予以证实。 本院认为，农行与被告赵志文签订的抵押担保房屋借款合同，是当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，借款合同依法成立并有效。农行依约发放贷款300000元，被告赵志文应依约定履行还款义务。合同期满后，被告赵志文仍欠借款本金285000元、利息485066.2元，共计770066.2元。根据《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第六条第一款以及《最高人民法院关于金融资产管理公司收购、处置银行不良资产有关问题的补充通知》的规定，国有银行向金融资产管理公司转让不良资产的，在全国或省级有影响的报纸发布债权转让公告或通知的，人民法院可以认定债权人履行了《中华人民共和国合同法》第八十条第一款规定的通知义务。本案中保定市国控集团有限责任公司在中国农业银行股份有限公司保定分行处受让债权，保定市国控集团有限责任公司将受让的债权向保定众信创业投资有限公司转让，以及之后保定众信创业投资有限公司将（定）冀农银房抵字（04）第43号《抵押担保房屋借款合同》所涉债权再次转让给原告，均通过《金融时报》、《河北日报》、《河北法制报》公告及张贴公告方式通知债务人，三次债权转让合同内容对应，转让行为承接连续，已对债务人产生法律效力，故原告要求被告偿还借款本息及对被告为该债权提供的抵押物变理价款享有优先受偿权的诉讼请求应予支持。 依照《中华人民共和国合同法》第八十条、第八十一条、第一百九十六条、第二百零六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下： 一、被告赵志文于本判决生效之日起七日内偿还原告刘会宝借款本金285000元及至2008年9月24日止的利息485066.2元，共计770066.2元； 二、原告刘会宝对定兴县房北河镇他字第××号房屋变现价款享有优先受偿权。 如果未按判决书指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费11501元，减半收取计5750.5元，由被告赵志文负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。 审判员  周玉斌 二〇二〇年四月二十六日 书记员  丁晚屏