四川省富顺县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0322民初43号 原告：四川富顺农村商业银行股份有限公司，住所地四川省富顺县釜江大道中段96号。 法定代表人：欧彬，董事长。 委托诉讼代理人：杨万琳，女，该公司职工。 被告：王明芳，女，1970年5月19日出生，汉族，住四川省自贡市自流井区。 被告：罗家良，男，1963年12月12日出生，汉族，住四川省自贡市沿滩区。 原告四川富顺农村商业银行股份有限公司（以下简称富顺农商行）与被告王明芳、罗家良金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人杨万琳到庭参加诉讼，被告王明芳、罗家良经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告富顺农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告王明芳、罗家良共同偿还借款本金500000元及所欠利息、复利（合同期内按约定月利率6.7093‰计算，逾期后按合同约定的逾期月利率10.06395‰计算至还清日止）。2.判令原告对被告提供的抵押物享有优先受偿权。事实和理由：被告王明芳于2016年6月14日向原告（原富顺县农村信用合作联社）借款500000元，双方签订了合同编号为1182132016001728号《个人借款合同》，并于2016年6月16日办理了《借款借据》，借款到期日约定为2019年6月14日，利率约定为合同期内按约定的月利率6.7093‰计算，逾期月利率按10.06395‰计算至还清日止。该笔借款用被告王明芳、罗家良夫妻共同共有的坐落于自贡市自流井区，建筑面积为151.76㎡的成套住宅作抵押，且与原告签订了118220160001162号《最高额抵押合同》，并办理了抵押登记。同时，二被告向原告出具了《共同债务人承诺书》，确认该笔借款系夫妻共同债务，并承诺共同偿还借款本息。现借款已逾期，被告尚欠本金500000元未归还。该笔借款结息方式为按季结息，结息日固定为每季末月的第20日。自2018年6月21日起至2019年10月8日止，被告累计欠息58626.81元及复利至今未还。原告多次催收未果，遂起诉至法院。 被告王明芳、罗家良未作答辩。 原告富顺农商行为证明自己的诉讼主张，在举证期限内向本院提交了以下证据：1.中国银监会四川监管局关于四川富顺农村商业银行股份有限公司开业的批复川银监复[2017]300号文件；2.王明芳、罗家良身份证、户口簿、结婚证；3.个人借款合同、借款借据；4.最高额抵押合同、房产证、土地证、房屋他项权证；5.共同债务人承诺书；6.欠息明细；7.贷款本息核对债权确认书；8.借款人送达地址确认书。被告王明芳、罗家良未对上述证据发表质证意见，也未提交证据予以反驳。本院综合全案调查认为，上述证据来源合法、内容客观真实、与本案存在关联性，故本院予以确认。 本院经审理认定事实如下：2016年6月14日，被告王明芳与富顺县农村信用合作联社签订了编号为1182132016001728号《个人借款合同》，并于2016年6月16日办理《借款借据》，约定：借款金额500000元，借款到期日为2019年6月14日；借款利率为借期内按月利率6.7093‰执行，逾期后则按贷款利率上浮50%，即按10.06395‰执行；还款方式为按计划还本、按季结息；此外，借款合同还对贷款的发放与归还、违约责任等进行了约定。之后，富顺县农村信用合作联社将贷款500000元转入被告王明芳账户。 另查明，被告王明芳与被告罗家良于1998年6月29日办理结婚登记。二被告于2016年6月16日向原告出具了《共同债务人承诺书》，承诺作为共同债务人愿意承担连带清偿责任。二被告以共同共有的坐落于自贡市自流井区的成套住宅为案涉借款作抵押，与原告签订了编号为118220160001162号《最高额抵押合同》，约定最高限额758800元，并办理了抵押登记。同时，二被告向原告出具了《共同抵（质）押人承诺书》。该笔借款现已逾期，根据原告举示证据，被告尚欠借款本金500000元，并自2018年6月21日起拖欠利息，截止2019年10月8日，已累计欠息58626.81元。 还查明，2017年8月11日，中国银监会四川监管局川银监复[2017]300号《关于四川富顺农村商业银行股份有限公司开业的批复》中载明：四川富顺农村商业银行股份有限公司开业同时，富顺县农村信用合作联社自行终止，其债权债务转为四川富顺农村商业银行股份有限公司债权债务。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案中，根据原告举示的《个人借款合同》《借款借据》等证据，足以认定富顺县农村信用合作联社与被告王明芳之间的金融借款合同关系成立。富顺县农村信用合作联社已经按照约定履行了发放贷款义务，被告王明芳应当按照合同约定履行还本付息的义务。借款时，被告王明芳与被告罗家良系夫妻关系，且共同签订了《共同债务人承诺书》，被告罗家良的行为，视为其对案涉债务的同意认可，应承担共同偿还责任。根据中国银监会四川监管局文件批复，现富顺农商行已开业，富顺县农村信用合作联社已自行终止，其债权债务已转为原告债权债务。案涉借款已逾期，现原告富顺农商行要求被告王明芳、罗家良共同归还借款本金500000元及所欠利息、复利的诉讼主张，于法有据，本院予以支持。同时，二被告自愿以共同共有的坐落于自贡市自流井区的成套住宅为案涉借款作抵押，与原告签订《最高额抵押合同》《共同抵（质）押人承诺书》，并办理了抵押登记，故原告要求在最高额限额内对二被告提供的抵押物享有优先受偿权的诉讼主张，于法有据，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条及《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条规定，判决如下： 一、限被告王明芳、罗家良于本判决生效之日起十日内共同偿还原告四川富顺农村商业银行股份有限公司借款本金500000元及利息（截止2019年10月8日，累计欠原告利息58626.81元，之后的利息计算方法为：以借款本金500000元为基数，自2019年10月9日起至本判决确定的本金给付之日止，按月利率10.06395‰为标准计算，若未按本判决确定的本金给付之日给付本金，上述利息则计算至本金付清之日止）和复利（复利计算方法为：以欠息金额为基数，从欠息之次日起至付清之日止，按当期月利率计算）； 二、原告四川富顺农村商业银行股份有限公司在758800元的范围内对被告王明芳、罗家良共同共有的坐落于自贡市自流井区〔产权证号：自房权证市交字第××号，土地证号：自国用（2013）第××号，建筑面积：151.76㎡〕的抵押物，在拍卖、变卖所得价款中优先受偿。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8800元，公告费300元，共计9100元，由被告王明芳、罗家良共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省自贡市中级人民法院。 审判长 王 军 审判员 罗倩茹 审判员 陈益勤 二〇二〇年四月二十二日 书记员 王建懿 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。