湖南省宁乡市人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0124民初31号原告：湖南靳鑫农业科技发展有限公司，住所地宁乡市大屯营乡双湖村三组4号。法定代表人：付伟，系该公司负责人。委托诉讼代理人：肖汉兵，湖南德都律师事务所律师。委托诉讼代理人：梁金吒，湖南德都律师事务所实习律师。被告：澄迈盛虾林农业科技有限公司，住所地海南省澄迈县金江镇长安圩合福村委会合福村一队槽鱼塘。法定代表人：何普清，系该公司董事长。被告：何普清，男，1968年4月14日出生，汉族，住湖南省安乡县。以上两被告共同委托诉讼代理人：戴麒麟，男，1983年7月17日出生，汉族，住湖南省澧县，系被告公司总经理。原告湖南靳鑫农业科技发展有限公司（以下简称靳鑫农业公司）诉被告澄迈盛虾林农业科技有限公司（以下简称澄迈盛虾林公司）、何普清租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月2日立案受理后，依法适用简易程序分别于2020年3月16日、2020年4月16日分两次公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人肖汉兵、梁金吒到庭参加了第一次庭审，两被告经本院传票合法传唤，无正当理由未到庭参加第一次庭审，原告的委托诉讼代理人肖汉兵、两被告共同委托诉讼代理人戴麒麟到庭参加了第二次庭审。本案现已审理终结。原告靳鑫农业公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付原告场地租金60万元；2、判令被告承担本案全部诉讼费。事实与理由：2019年3月16日，原告与被告经平等、自愿协商，签订了《合作协议》，协议约定：原告（协议中称为乙方）与被告（协议中称为甲方）在原告处合作进行盛虾林澳洲淡水龙虾养殖，由原告提供公司现有场地、设施。协定场地、设施年租金为60万元，原告以此作为合作条件。被告提供澳洲龙虾种苗、养殖技术、流动资金、养殖技术人员（或人员招聘）、现场生产管理等整体运营及管理。合作期限暂定一年。特别约定被告提供资金100万元，签字生效日后7个工作日内到位50万元，被告保证原告每年分红不低于60万元，在每年的12月30日前核算并支付，如分红不足60万元或被告违约则按60万元租金支付。后被告流动资金100万元未如约足额到位，并于2019年11月份将全部技术、管理工作人员撤走，至今未进行核算并支付，被告的严重违约致使合作无法进行并造成了原告重大损失，综上所述，原被告之间系平等、自愿、合法的合同关系，权利及义务应当受到法律保护，被告违约损害了原告合法权益，故原告提起诉讼。被告澄迈盛虾林公司、何普清提交书面答辩意见辩称，一、被答辩人严重违反了合同约定。2019年3月16日，答辩人和被答辩人签订了《合作协议》，根据合同约定，项目的养殖基地由被答辩人提供，且自本合同生效后3个工作日内交付项目正常使用，但是被答辩人直到2019年7月份才交付养殖基地，而且在没有取得答辩人同意的前提下，于2019年12月份又将养殖基地另外出租给他人使用。同时，被答辩人并没有按合同约定提供相关设备，被答辩人虽然向法院提供了一份鱼场设备清单，但这是答辩人单方面书写的一份清单，并没有答辩人在上面签字确认，也没有其他证据佐证，故不能作为本案定案依据，因此，被答辩人才是本案的严重违约方，答辩人并没有违反合同约定。二、协议中涉及到只分享收益不承担亏损的条款应视为无效条款。从本案涉协议的性质来看，为合伙协议性质，各合伙人之间共担风险、共负盈亏系合伙法律关系的基本特征。被答辩人在本案的合伙中是以其提供鱼塘、场地、交付配套设备作为合投入的，但案涉协议第四页第3项“按60万元人民币/年计算租金，如分红不足60万的，则以60万元每年计算租金”，且60万/年租金远远高于其正常的租金标准，本条约定严重违背合伙关系中应当遵循的共负盈亏、共担风险的原则，损害了其他合伙人和合伙关系的债权人的合法权益，应视无效条款，故被答辩人无论盈亏都要求我方给付60万/年租金的要求，不应予以支持。三、被答辩人依法应赔偿答辩人的全部经济损失。根据《合作协议》的约定，因乙方（被答辩人）未按约履行合同义务的，甲方（答辩人）有权单方面终止、解除合同，其损失由乙方单独承担，并向甲方赔偿损失。本案中，因被答辩人严重违约在先，导致该《合作协议》并未得到真正全面的执行，如因被答辩人交塘时间晚，导致虾苗投放和养殖时间不够，这给答辩人带来了巨大经济损失。根据合同的约定，因被答辩人严重违约，被答辩人不仅应承担自己的损失，还应赔偿答辩人的全部经济损失。综上所述，由于被答辩人严重违反合同约定，故被答辩人不仅应自己承担自己的损失，还应赔偿答辩人的全部经济损失，被答辩人的诉讼请求均不能成立，请法庭依法驳回被答辩人的全部诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了相关证据，本院组织当事人进行了证据交换和庭审质证。被告澄迈盛虾林公司、何普清经本院传票传唤未到庭参加第一次诉讼，视为对质证权利的放弃。原告靳鑫农业公司为支持其主张向本院提交了如下证据并申请证人刘某、周某出庭作证：证据1、场地设施的照片16张及场地设施清单，拟证明原告方依照合同的约定向被告方提供了相应的场地设备，原告鱼塘以及配套设施具体的情况，清单很详细地列明了原告方投入合作的设备设施，整个设备设施价值将近三千万元。证据2、合作协议，拟证明原被告之间系合作关系。2019年3月16日签订书面的协议，约定原告方投入原告方所有的鱼塘等设备设施，由被告方负责整体运营及管理，负责招聘员工，投入流动资金不低于100万元，其中50万元在合同生效后7个工作日内到位，另外还投入虾苗290万尾，还约定了按60万元每年的标准计算原告方的租金，如果项目盈利，按被告方70%原告方30%的比例分红，最迟在每年12月前分红并支付。还约定了如果被告方未按照约定供应虾苗未及时投入100万元，则原告方有权解除合同，其全部损失由被告方承担，并且由被告方赔偿原告方的损失并支付场地费用。证据3、两位证人的证人证言，两位证人是双方在合作期间聘请的员工，刘某为养虾的技术人员，周某是财务人员。拟证明原被告双方合同签订以后，双方已经开始实际的合作经营。原告方按照约定提供了场地，当时被告方没有依照合同的约定足额投入流动资金，也没有足额投入虾苗，并且合同期未满擅自撤离，没有与原告结算，没有分配红利。被告方于2019年3月份进场养虾，到2019年11月份退场，中间投入资金仅仅只有50余万元，投入的虾苗仅240万尾。被告向本院提交以下证据：证据1、王方的证人证言，拟证明原告在合同未到期的情况下又将鱼塘租给他人使用，明显违反合同约定；证据2、金则林的证人证言，拟证明原告延期交付鱼塘，构成严重违约；证据3、与王进飞的通话录音，拟证明鱼塘另租给王进飞的事实，与证据1、2相互印证。对双方提交的证据，本院认定如下：对原告提交的证据1、2，原告提交了照片原始载体及证据原件，照片内容与渔场设备清单、合作协议约定内容相互印证，结合证人刘某的证言，能够证实渔场设备交付情况，本院对该两份证据予以采信；对证人刘某、周某的证人证言，证人已出庭接受本院质询，且被告在第二次庭审中确认“刘某是涉案鱼塘的养殖工人”，本院对证人证言予以采信；对被告提交的证据1、2、3，在本院重新给予举证期限后，被告仅提交了书面证言或录音材料，证人无正当理由未到庭接受质询，且无其他证据佐证证据3通话录音中对方真实身份，本院对被告提交的证据不予采信。根据采信的证据及到庭当事人在庭审中的陈述，本院确认如下案件事实：澄迈盛虾林公司系有限责任公司（自然人独资），何普清为公司股东及法定代表人。2019年3月16日，澄迈盛虾林公司（甲方）与靳鑫农业公司（乙方）签订《合作协议》，主要约定：一、合作项目及地址：1、甲乙双方根据《合同法》及相关法律法规，共同合作经营盛虾林澳洲淡化龙虾（湖南）养殖基地项目；2、项目地址，湖南宁乡大屯营镇（靳鑫农业公司所属的鱼塘20口、水面约300亩）。二、合作投入方式：1、甲方负责提供种苗、养殖技术、流动资金、养殖技术人员（或人员招聘）、现场生产管理等事宜；2、乙方将靳鑫农业公司的现有场地、设施、含鱼塘（20口、约300亩）及基地现有全部孵、养等配套设备（详见设备清单）、基地办公楼6栋（约3000平方），提供给项目投入使用，并负责养殖生态环境及治安环境的保证；3、甲方负责项目的整体运营及管理，乙方负责相关工作的配合和协调，双方共同负责产品销售。三、合作期限：本项目合作期限暂定一年，如乙方每年分红高于60万，乙方无条件继续履行本合同，至本合同终止，如甲方放弃合作，年底12月30号做决定，所投设备及生产用品不得带走。四、投资方式：1、甲方负责虾苗投入，虾苗的价格按每尾0.4元计算成本，数量按到场的实际投放量为准（年度总数不低于290万尾）；2、项目流动资金全部由甲方负责投入，并保证不低于100万人民币，自本合同生效后7个工作日内到位50万元（以不影响生产进度为准）；3、项目的养殖基地由乙方提供，含基地现有设施设备及房屋，并按60万人民币/每年计算租金成本。（如年底分红超过60万人民币，不计租金成本，如分红不足60万元人民币，则以60万人民币每年计算租金成本，如年度分红高于100万的部分，甲方拿出同等比例的资金进行基地的硬件建设）。自本合同生效后3日内交付项目正常使用。五、双方的权利与义务：1、甲方负责养殖基地的生产及经营并负责养殖技术，且保证技术的成熟与稳定，确保项目及产品的安全；2、甲方负责项目的财务管理，确保按约准时、足额投入流动资金100万元，以保障项目的正常经营；3、乙方负责在当地相关经营手续的办理，给甲方提供经营、办公、食宿场地，并确保安排总共2-3人参与共同经营与协调工作（不干涉具体经营），监管财务收支。六、利润分配及成本承担：1、双方以各自的成本投入共同经营，项目盈利后，按照比例（甲方70%、乙方30%）分红，且最迟在每年12月前完成当年的分红并支付；2、项目严格核算成本与收益，并特别约定，无论项目盈利状况如何，都须在每年12月30日前完成项目当年的成本核算并支付，且成本核算后的支付按（人员工资、饲料成本、场地租金、虾苗成本、其他经营开销）的轮候顺序清结。七、违约责任：1、因甲方未按约履行合同义务（含虾苗供应不及时、数量未达到290万尾、投入资金未达到100万、因提供的养殖技术和人员造成事故并产生重大损失）的，乙方有权单方面终止并解除合同，其损失由甲方的单独承担，甲方须向乙方赔偿经营损失并支付场地租金；2、因乙方未按约履行合同义务（含提供的场地存在纠纷以致无法正常经营……乙方人员恶意干涉、阻挠生产经营并造成直接经济损失）的，甲方有权单方面终止、解除合同，其损失由乙方单独承担，并向甲方赔偿经济损失。《合作协议》签订后，原告将场地设备交付被告使用，被告安排生产管理人员刘某于2019年3月24日至靳鑫农业公司基地负责龙虾养殖，养殖期间，被告共计投入资金50余万元用于添置养殖设备，工人的生活费电费工资等，共计投入虾苗247万尾左右。至2019年11月20日，被告通知刘某从靳鑫农业公司龙虾养殖基地撤离。合作期间，原被告双方未分红、未结算、未续签合同，被告未支付租金。被告在庭审中陈述：“刘某是涉案鱼塘的养殖工人”“（被告）一直没退场，也处于没有人管理的状态，也没有解除合同”“项目是亏损的”。另查，2020年1月20日，原告与第三方签订《合作协议》，将案涉鱼塘出租给第三方养殖。本院认为，本案的争议焦点为：一、本案案由如何确定；二、关于《合作协议》的效力问题；三、被告是否应支付租金。本院对此阐释如下：一、关于本案的案由。双方签订《合作协议》，在协议中约定原告向被告交付现有场地、设施、鱼塘等配套设备，无论合作项目盈亏情况，被告均需向原告支付不少于60万元/年的租金成本，但双方并未约定原告应承担项目亏损的情形，可知双方在签订《合作协议》时，对被告应向原告支付租金事宜已达成一致意见，但并未对双方项目共担风险、共负盈亏达成一致意见，故本案并不符合合伙纠纷中共担风险共负盈亏的基本特征，根据《合作协议》可知，双方对租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式等进行了约定，故本案案由为租赁合同纠纷。二、关于《合作协议》的效力问题，被告辩称本案为合伙协议性质，《合作协议》涉及只分享收益不承担亏损的条款应视为无效，本院认定《合作协议》的性质为租赁合同，原被告双方在《合作协议》中约定租金成本承担等内容不违反法律强制性规定，被告的辩称意见不成立，原告与被告澄迈盛虾林公司签订《合作协议》成立并生效。三、关于被告是否应支付租金。被告主张原告未交付养殖基地，并应承担被告的经济损失，但未提交确实充分的证据予以证明，应承担不利的法律后果，现被告未依约足额投入流动资金、未足量投入虾苗、提前撤离，现合作项目亏损，双方未分红、未结算、未续签，被告生产人员于2019年11月撤离后，双方未就合同解除与否等相关事项达成一致意见，根据《合作协议》关于违约责任第1条的约定，被告违约在先，应单独承担项目亏损，并支付场地租金。原告于2020年1月20日将鱼塘另行出租给第三人，故澄迈盛虾林公司实际租赁使用时间为10个月，故应向原告支付租金50万元（60×10/12）。何普清系澄迈盛虾林公司股东，根据《中华人民共和国公司法》第六十三条关于“一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任”的规定，被告无证据证明澄迈盛虾林公司财产独立于股东何普清个人财产，故何普清应对澄迈盛虾林公司对原告的债务承担连带责任。综上所述，本院对原告的诉讼请求租金中500?000元部分支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百一十三条、第二百一十六条，《中华人民共和国公司法》及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告澄迈盛虾林农业科技有限公司、何普清于本判决生效之日起十五日向原告湖南靳鑫农业科技发展有限公司支付租金500?000元；二、驳回原告湖南靳鑫农业科技发展有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9800元，减半收取4900元，由被告澄迈盛虾林农业科技有限公司、何普清共同负担4083元，由原告湖南靳鑫农业科技发展有限公司负担817元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  谢苗苗二〇二〇年四月二十九日书记员  彭璐璐附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百一十三条租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。第二百一十六条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。《中华人民共和国公司法》第六十三条一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。