广东省广州市增城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0118民初7322号原告：卢嘉城，男，汉族，1990年10月2日出生，住广东省广州市增城区。委托诉讼代理人：湛凤棉，广东穗益律师事务所律师。被告：童进，男，汉族，1981年4月21日出生，住广东省广州市增城区。被告：石蓉，女，汉族，1988年10月13日出生，住湖南省沅江市。原告卢嘉城诉被告童进、石蓉民间借贷纠纷一案，本院于2019年9月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告卢嘉城的委托诉讼代理人湛凤棉到庭参加诉讼，被告童进、石蓉经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告卢嘉城向本院提出诉讼请求：1、两被告共同归还借款本金110万元及利息（利息从2018年11月2日开始，以本金110万元，按月利息2%计算至实际付清之日止，暂计至起诉之日为22万元），本金利息共132万元；2、确认原告对童进所有的位于广州市增城区××路××城花园××房享有优先受偿权；3、两被告承担本案诉讼费用。事实与理由：两被告因资金周转的需要，在2018年4月2日向原告借款110万元，并当场与原告签订《借款担保合同》。原告即通过银行转账方式向童进的账户转入110万元。合同约定月利息从借款之日始按月利率2.5%计算至还清款日止。同时，童进自愿提供其位于广州市增城区××路××城花园××房产（以下简称“505房”）为该借款作担保，并办理了抵押登记，原告对于该房产享有优先受偿权。出具本合同后，被告陆续向原告偿还利息，2018年11月2日开始便没向原告支付任何利息。现借款期限已届满，被告不偿还借款本金及利息的行为严重损害了原告的合法权益。为了维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求法院判令被告向原告返还本金和利息，请法院作出公正的审判。被告童进、石蓉未作答辩。本院经审理认定事实如下：卢嘉城称其与童进是朋友关系，两人均从事房屋垫资赎契业务，童进与石蓉系夫妻关系，童进从事的业务需要大量资金所以向其借款。2018年4月2日，卢嘉城作为甲方（出借人）与童进、石蓉作为乙方（借款人）共同签订了《借款担保合同》，主要约定：第一条、借款金额及利率：甲方同意借款给乙方，借款金额为110万元整，月利率为2.5%。第二条、借款支付方式：双方一致同意，借款以现金支付或通过银行转账支付，如通过银行转账支付，乙方共同指定甲方将借款划入以下账户：开户行平安银行广州中石化大厦支行、户名童进、账号62×××11。第三条、借款期限自2018年4月2日起至2019年4月1日止。第四条、利息支付：1、利息以甲方划款之日起计息，借款期内每月5日前支付当月利息，借款期限届满，剩余利息连同本金一并付清给甲方，计收借款利息不少于一个月，借款时间少于一个月按一个月计息，超过一个月按实际借款天数计息；2、乙方借款人为共同借款人应在本合同约定的借款期限内归还全部借款人本息，上述任何一借款人均有义务独立归还全部的借款本息。第五条、借款用途：本合同项下的借款用途为：乙方及乙方关联企业的经营资金周转。第六条、借款担保：1、乙方自愿提供以下财产作为借款担保：增城区××路××城花园××房产，房产证号：10××75号、住宅面积107.26㎡、房地产权属人童进；2、乙方的担保范围包括借款本息、违约金及本合同第九条约定的费用；3、甲方对乙方的抵押、担保财产的所得款项享有优先受偿权；4、担保期限为主债务履行届满之日起二年。……第九条、甲方为实现债权的费用包括：1、甲方为实现债权而发生的相关费用，包括但不限于案件受理费、保全费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、公证费、差旅费（包括工作人员、委托律师的差旅费）。第十条、特别约定：乙方为多人共同借款，乙方均为共同借款人，乙方任何一方均有义务独立承担清偿全部债务。落款处有卢嘉城、童进、石蓉的签名及指模。同日，卢嘉城通过银行转账分两笔向童进交付共110万元，并由童进、石蓉共同出具《借款收据》交由卢嘉城收执，该《借款收据》载明：借款人童进今收到出借人卢嘉城的借款110万元整，借款期限自2018年4月2日到2019年4月1日，月利率2.5%；借款人可提前归还借款，计收借款利息不少于一个月，借款时间少于一个月按一个月计息，超过一个月按实际借款天数计算；借款以到账为准，利息以到账之日起计息，特立此据。2018年4月4日，卢嘉城与童进就童进单独所有的增城区××路××城花园××房（以下简称505房）办理了抵押登记，抵押方式为一般抵押，担保债权数额为110万元，抵押期限从2018年4月2日到2019年4月1日止。本案庭审中，卢嘉城自认童进、石蓉已按照月利率2.5%的标准付清2018年4月至10月的利息，现主张利息自2018年11月2日起按月利率2%计至款项付清之日止。以上事实有原告在庭审中的陈述、《借款担保合同》、《借款收据》、电子银行业务回单2份、《不动产登记证明》及《不动产权证书》为凭。本院认为，本案属民间借贷纠纷。童进、石蓉向卢嘉城借款110万元的事实有《借款担保合同》、《借款收据》以及电子银行业务回单2份为据，本院予以确认。卢嘉城自认借款期限届满后，童进、石蓉仅按照月利率2.5%支付了2018年4月至10月的利息并未归还借款本金110万元及其余利息，现卢嘉城请求童进、石蓉归还借款本金110万元及利息（利息自2018年11月2日起按月利率2%计至款项付清之日止），合理合法，本院予以支持。关于卢嘉城主张其对505房享有优先受偿权的问题。根据《借款担保合同》的约定，童进自愿提供505房作为本案债务的担保，且就505房已办理了抵押登记，故该抵押担保合法有效。现童进、石蓉作为债务人未能按期偿还案涉借款，卢嘉城主张其对505房享有优先受偿权，合理合法，本院予以支持。综上所述，童进、石蓉经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提供答辩及举证，本院依据查明的事实作缺席判决。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条第二款、第九十条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条、第二十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告童进、石蓉应于本判决发生法律效力之日起十五日内向原告卢嘉城偿还借款本金110万元及利息（利息自2018年11月2日起按月利率2%计至款项付清之日止）；二、原告卢嘉城对被告童进所有的位于广州市增城区××路××城花园××房产享有优先受偿权。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16680元，由被告童进、石蓉共同负担。如不服本判决，可在送达判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内，按照不服本判决部分的上诉请求之数额计算案件受理费（包括反诉费），向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  徐小卓人民陪审员  邹召敏人民陪审员  刘艳霞二〇二〇年四月十日书 记 员  朱勇冬附本判决所引用的法律条文：一、《中华人民共和国民法通则》第八十四条第二款债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。第九十条合法的借贷关系受法律保护二、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。三、《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。四、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条出借人向人民法院起诉时，应当提供借据、收据、欠条等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。第二十九条第一款借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。五、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。