甘肃省白银市白银区人民法院民 事 判 决 书（2019）甘0402民初4313号原告：岳艳春，女，1975年5月27日出生，汉族，住甘肃省白银市白银区。委托诉讼代理人：苏来生，甘肃文谭律师事务所律师。被告：侯永刚，男，1967年12月5日出生，汉族，住甘肃省白银市白银区。被告：连战杉，男，1973年7月19日出生，汉族，住甘肃省白银市白银区。原告岳艳春与被告侯永刚、连战杉案外人执行异议之诉一案，本院于2019年10月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告岳艳春的委托诉讼代理人苏来生、被告侯永刚到庭参加诉讼，被告连战杉经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。岳艳春向本院提出诉讼请求：1.请求贵院停止对位于白银区长安路房屋、白银区长安路号车库的执行拍卖程序；2.请求依法撤销贵院委托兰州中信评估公司对白银区长安路房屋及白银区长安路号车库的评估报告，并重新评估；3.请求依法确认贵院对原告位于白银区长安路房屋及白银区长安路号车库的超标的查封；4.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原告岳艳春与被告连战杉婚姻关系存续期间购买位于白银区长安路房屋及白银区长安路车库，2015年9月1日双方离婚，约定上述房产及车库归原告个人所有。而被告连战杉在2012年、2014年将上述财产分别抵押给韩小清和王峰；被告侯永刚于2018年首次申请查封上述财产。2018年原告得知上述情形后，便对抵押担保协议案件向法院提起诉讼，上述案件白银市中级人民法院已作出终审判决，判决确认韩小清、王峰与连战杉签订的抵押担保协议无效。原告认为，一、涉案房屋及车库的抵押担保协议纠纷案件判决已经生效，涉案房屋原告享有财产份额，法院不应强制执行。二、被告侯永刚向法院申请执行标的为36万元，而涉案房屋及车库价值达82万元，严重超出其保全的标的，对多余的部分应当予以解除查封。三、涉案房屋及车库是原告与被告连战杉婚后财产，在离婚登记时予以分割，应属原告个人财产，对于被告连战杉借款一事原告不知情，不应当以其个人财产予以偿还。最后，贵院就同地段的房产及车库作出过相应的评估价值，但没有像此次评估严重低于市场价值，所以严重侵害了原告的合法权益，鉴于上述理由，原告提起诉讼，望法院维护原告合法权益。侯永刚辩称，白银区法院2019年2月28日作出（2018）甘0402民初1684号民事判决书，根据法院生效判决，连战杉应向我清偿借款。白房权证字第号房产证证明该房产证登记在连战杉名下，系其个人所有，与原告无关。我依据生效判决向法院申请执行涉案房产，法院作出（2019）甘0402执697号执行裁定书，对连战杉房屋进行查封是合法的。白银区法院委托兰州中信评估公司进行评估，与我无关。原告提出执行异议，白银区法院作出（2019）甘0402执异84号执行裁定书对原告提出的异议不予支持，全部驳回。连战杉未到庭，亦未提交书面答辩材料及证据。本案当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告岳艳春提交的证据：1.离婚证、离婚协议书，证明原告岳艳春与被告连战杉离婚的事实，对其证明效力予以确认；2.白银区法院（2019）甘0402执697号执行裁定书，证明被告侯永刚向本院申请执行，本院依据生效判决作出执行裁定的事实，对其证明效力予以确认；3.白银市中级人民法院（2019）甘04民终659号、718号、1116号民事判决书三份，与本案无关联性，对其证明效力本院不作认定。被告侯永刚提交的证据：房产证复印件一份，（2019）甘0402执697号执行裁定书、（2018）甘0402民初1684号民事判决书、房地产估价报告书、（2019）甘0402执异84号裁定书各一份，证明被告侯永刚与被告连战杉民间借贷纠纷一案，本院依法作出民事判决书及执行裁定书，对连战杉名下财产进行强制执行，原告岳艳春提出执行异议，被本院裁定驳回的事实，对其证明效力予以确认。本院依职权调取的证据：查档证明二份，（2019）甘0402执异84号裁定书、（2019）甘0402执697号执行裁定书、（2019）甘0402执保86号协助执行通知书、（2018）甘0402民初1684号民事判决书，原告岳艳春、被告侯永刚均无异议，对其证明效力予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告岳艳春与被告连战杉于1998年11月30日结婚，2008年11月7日、2010年12月28日双方共同购买位于白银区长安路号车库及白银区长安路房屋，房屋所有权人均为被告连战杉，2015年9月1日岳艳春与连战杉协议离婚，离婚协议约定，夫妻双方共有的位于白银区长安路住宅（面积131.69平方米）及白银区长安路号车库（面积20.48平方米）均登记在连战杉名下，系双方共同财产。离婚后该住宅及车库归女方岳艳春所有，男方配合女方办理产权变更登记手续。2018年7月24日，侯永刚将连战杉、王军诉至本院，要求连战杉、王军连带偿还其借款本金及利息。本院于2018年9月28日作出（2018）甘0402民初1684号民事判决书，判决：一、连战杉偿还侯永刚借款本金290000元，利息61882.56元，共计351882.56元，于本判决书生效后三十日内履行；二、驳回侯永刚的其他诉讼请求。判决生效后，连战杉未履行判决书确定的给付义务，侯永刚向本院申请强制执行。本院于2019年2月28日作出（2019）甘0402执697号执行裁定书，裁定对连战杉名下位于白银区长安路号车库及白银区长安路房屋依法进行评估、拍卖。执行过程中，原告岳艳春认为侯永刚与连战杉的债务属于连战杉个人债务，不属于岳艳春与连战杉婚姻关系存续期间的共同债务，法院不能对岳艳春个人所有的财产进行执行，且执行涉案二套房产属超标的执行，委托评估价格严重低于市场价值，不能作为拍卖依据为由向本院提出执行异议。本院于2019年9月25日作出（2019）甘0402执异84号执行裁定书，裁定驳回岳艳春的异议申请。岳艳春不服裁定，遂向本院提起诉讼。本院认为，本案争议焦点为岳艳春对位于白银区长安路号车库及白银区长安路房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条规定：“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任”。本案原告岳艳春与被告连战杉于1998年11月30日登记结婚，2015年9月1日自愿离婚，2008年11月7日连战杉购买位于白银区长安路号车库，2010年12月28日购买位于白银区长安路室房屋，上述房产购买于岳艳春与连战杉夫妻关系存续期间，虽然只登记在连战杉一人名下，但是在岳艳春与连战杉未举证证明归个人所有的情况下，根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，涉案房产应为共同财产。《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力；未经登记，不发生效力。但法律另有规定的除外。虽然岳艳春与连战杉于2015年9月1日签订《离婚协议书》，约定涉案房产归岳艳春所有，但是双方未进行不动产物权的转让登记，物权的转让不发生效力，涉案房产仍属于岳艳春与连战杉夫妻共同所有。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结。故本院对涉案房产采取的执行措施并无不当，原告岳艳春要求停止对位于白银区长安路号车库及白银区长安路房屋的执行拍卖程序，于法无据，本院不予支持。岳艳春请求撤销兰州中信评估公司作出的中信估字第（2019）第1144号房地产估价报告并重新评估，要求确认本院超标的查封的诉讼请求，不属于本案审查范围，本院不作处理。连战杉经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃自己的诉讼权利。综上，依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第三百一十一条、第三百一十二条第一款第（二）项之规定，判决如下：驳回岳艳春的诉讼请求。案件受理费100元，公告费600元，由岳艳春负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省白银市中级人民法院。审判长  苏生莉审判员  杨 华审判员  林有霞二〇二〇年四月三日书记员  李妍毅