文书内容重庆市渝北区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0112民初42号原告：渝北区裕福建筑机具租赁站，经营场所重庆市渝北区双凤桥街道空港大道628号尚阳康城1幢1-30，统一社会信用代码92500112MA60063P8Q。经营者：韩波，男，1981年1月23日出生，汉族，住四川省武胜县。委托诉讼代理人：吴倩，重庆汇远鸿律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘宗全，重庆汇远鸿律师事务所实习律师。被告：西南建工集团有限公司，住所地广安经济技术开发区奎阁园区石滨路9号，统一社会信用代码915116007118166988。法定代表人：沈鑫，执行董事。委托诉讼代理人：樊彦玲，重庆百君律师事务所律师。委托诉讼代理人：邵珠同，重庆百君律师事务所实习律师。第三人：四川省劲步建筑劳务有限公司，住所地四川省广安市广安区广惠街175号1幢201室，统一社会信用代码91511600MA62B2MB5P。法定代表人：徐廷伟，董事长。委托诉讼代理人：张小伟，男，公司员工。原告渝北区裕福建筑机具租赁站（以下简称裕福租赁站）与被告西南建工集团有限公司（以下简称西南建工）、第三人四川省劲步建筑劳务有限公司（以下简称四川劲步劳务公司）租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月2日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告裕福租赁站的委托诉讼代理人吴倩，被告西南建工的委托诉讼代理人樊彦玲、邵珠同，第三人四川劲步劳务公司的委托诉讼代理人张小伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告裕福租赁站向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告于2018年8月14日签订的《建筑器材租赁合同》；2.被告向原告支付截止2019年6月25日产生至今仍尚欠的租金及费用等共计377574.30元；3.被告向原告支付自2019年6月26日起至合同解除之日止以2393.5475元/天（即工字钢10340.50米*0.18元/米/天+轮扣19717.50米*0.025元/米/天+顶托1966根*0.02元/根/天）标准计算的租金并支付自合同解除次日起至器材归还完毕或付清器材物资价值费之日止以2393.5475元/天标准计算的物资占用损失；4.被告于判决生效之日起十日内向原告返还工字钢10340.50米，轮扣19717.50米，顶托1966根，如逾期未返还，则按工字钢85元/米、轮扣20元/米、顶托15元/根的价格赔偿原告物资价值费；5.被告向原告支付资金占用损失（从逾期付款之日起以应付款为基数按银行同期贷款利率的4倍分笔计算至2019年8月19日和按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的4倍自2019年8月20日起分笔计算至款项付清之日止）；6.被告向原告支付律师费80000元；7.本案诉讼费、保全费、财产保全担保费由被告承担。事实和理由：被告西南建工因华润公园九里项目需要，与原告于2018年8月14日签订了《建筑器材租赁合同》，由被告向原告承租建筑周转材料。合同签订后，原告严格按照约定履行义务，而被告未按约履行付款义务，经结算，截止2019年6月25日已产生至今尚欠付原告租金及费用共计377574.30元及部分物资未归还。前述款项经原告多次催要，被告仍未支付。原告为维护自身合法权益，起诉来院。被告西南建工辩称，1、四川劲步劳务公司以西南建工的名义签订了租赁合同并实际租用案涉器材，租赁合同中的经办人均是四川劲步劳务公司的管理人员，西南建工仅是名义上的承租人，租赁费用应由劲步公司承担；2、原告与裕如经营部、大友租赁站具有关联关系，原告不提供出库单，西南建工怀疑租赁数量的真实性；3、原告不享有约定解除权及法定解除权，至2020年1月8日前，西南建工仍与原告积极沟通，合同目的能够实现，原告也未提供合理的期限，诉请解除租赁合同没有事实及法律依据；4、租赁费用过高，2019年5月依照四川劲步劳务公司申请，西南建工代四川劲步劳务公司向原告支付了7万元租赁费；5、从2019年的6月25日至2020年的1月8日，西南建工代四川劲步劳务公归还工制钢总计7185米，归还轮扣总计17205.30米，原告请求归还的物资数量过高，物资占用损失也超过实际产生的损失；6、原告主张的资金占用损失不明确，计算基数与标准过高，明显超过实际损失；7、原告诉请的律师费，没有实际发生的事实依据，本案诉讼费、保全费应以支持原告诉讼请求的比例分担，财产保全担保费不应支持。第三人四川劲步劳务公司辩称，西南建工系合同相对方，应该由西南建工履行，西南建工与第三人是内部合同关系，2019年7月份之后因第三人与被告解除合同已经退场，对其后发生的情况不知情。双方当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方当事人进行了证据交换及质证，对双方当事人无争议的《建筑器材租赁合同》、《归还材料情况》、《收料单》、电子银行对账单、电子回单本院予以采信；对原告举示的租金结算表，西南建工虽不认可其真实性、合法性、关联性，但有西南建工指定的经办人员刘敏签字，本院予以采信；对原告举示的法律事务委托合同、律师费发票、收据，因缺乏律师费用的转账记录，不能证明律师费真实发生，本院不予采信；对原告举示的违约金计算明细表，因系单方制作，且被告西南建工不予认可，本院不予采信。对西南建工举示的《建设工程施工劳务合同》、《承诺》、《补充协议》、《授权委托书》、刘琴与王娟的《微信聊天记录》、《农民工工资汇总表》、《项目部工资发放表》、（2020）渝0112执保49号《执行裁定书》、《协助执行通知书》、《中国工商银行协助有权机关查询冻结扣划登记薄》，或真实性无法核实、与本案查明的事实无关联性，本院不予采纳。经本院审理查明：2018年8月14日，原告为出租方（甲方），被告西南建工为承租方（乙方）签订《建筑器材租赁合同》，主要约定：乙方为承建华润公园九里项目，须租用甲方轮扣、工字钢等建筑器材，工程地址：重庆市渝北区中央公园西路。1.乙方租用甲方轮扣、工字钢等建筑器材，实际数量按甲乙双方经办人签字的收发货单据为准。租赁期限为合同签订之日起至乙方全部归还完甲方器材并结清所有款项之日止。2.乙方在提货时由经办人点清数量，验收质量，如有异议及时向甲方提出更换，乙方经办人在发货单上的签字视为对数量和质量合格的确认，甲方概不承担使用中的任何责任。乙方送回租用的器材时，甲方按出租时的物资质量标准进行验收。租、还货运输费用由乙方自己负责，上下车费由乙方支付。3.器材成本价值及租金（为含3%增值税专票价）收取标准为：轮扣日租金为0.025元/米、保养费0.1元/米、赔偿费为20元/米，顶托日租金0.02元/副、保养费0.5元/根、赔偿费15元/副，工字钢日租金0.18元/米、保养费1元/米、赔偿费85元/米。上下车费各20元/吨，轮扣按250米/吨、上下托按300根/吨、内外接套管按400根/吨、工字钢50米/吨。4.租金及相关费用的结算：租金按租用天数计算，自发货之日起至送回之日止（还货当天不计租金），租期不足三十天，按三十天计算租金，租期超过三十天，按实际使用天数计算租金，以发货单和收货单为结算凭据。甲、乙双方每月25-30日办理对账结算，次月25日前付清上月租金，以此类推，（本合同所称租金包含上下车费、维修费和配件赔偿费），在租赁物资退还完毕或赔偿结算完后壹个月内付清所欠租金和赔偿款。不得拖欠，如有拖欠则按所欠金额为基数，按中国人民银行同期贷款利率的四倍每天计算资金占用损失。5.乙方确认：杨程，刘敏为该项目器材租、还货经办人及租金结算人。本合同的提货人、经办人和租金结算人以自然人身份为乙方的合同担保人。承担担保乙方履行本合同担保责任。6.在履行合同中如有争议，双方应尽量协商解决，协商不成的，指定在渝北区人民法院提起诉讼。任何一方为实现债权所支出的费用包括诉讼费、保全费、财产保全担保费、鉴定费、律师费、律师差旅费等均由败诉方承担。在合同尾部，有甲方裕福租赁站和乙方西南建工的盖章。裕福租赁站举示的租金结算表，载明：2018年10月28日-2018年12月25日，轮扣、顶托租金为36648.72元；2018年11月9日-2019年2月25日，工字钢租金累计为79592.40元、2018年12月26日-2019年2月25日轮扣和顶托的租金累计为87855.12元；2019年2月26日-2019年3月25日，工字钢租金累计为114975.64元、轮扣和顶托的租金累计为116618.68元；2019年3月26日-2019年4月25日，工字钢租金累计为161649.16元、轮扣和顶托的租金累计为138447.99元；2019年4月26日-2019年5月25日，工字钢租金累计为212652.16元、轮扣和顶托的租金累计为158406.17元，已支付70000元，未付轮扣和顶托租金为88406.17元；2019年5月26日-2019年6月25日，工字钢租金累计为270710.35元、轮扣和顶托的租金累计为106863.94元。截止2019年6月25日在租工字钢10340.50米、轮扣19717.50米、顶托1966根。上述租金结算表上均有刘敏、刘琴的签字。2019年10月23日，西南建工归还工字钢678米；同月25日，归还工字钢165米；11月13日，归还工字钢1366.50米；同月28日，归还工字钢1159.50米；12月11日，归还工字钢877.50米；同月20日，归还工字钢1017米；同月31日，归还工字钢1008米；2020年1月8日，归还工字钢913.50米。2019年10月16日，西南建工归还轮扣4993.70米；同月17日归还轮扣3599.10米；同月21日，归还轮扣2971.20米；2020年1月2日，归还轮扣5641.30米。2019年5月21日，裕福租赁站收到西南建工支付租金70000元。2020年1月14日，西南建工收到本案起诉状副本。庭审中，西南建工称按照合同约定，租用单位结算人应当刘敏和杨程二人共同签字，且刘琴、刘敏、杨程均系四川劲步劳务公司的管理人员，对租金结算情况不予认可，应由四川劲步公司承担责任。原告裕福租赁站称合同约定的杨程、刘敏一人签字就能代表西南建工进行结算，杨程主要负责收发货，刘敏主要负责结算，刘琴也是该项目负责人员；四川劲步劳务公司称刘琴、刘敏、杨程系西南建工的工作人员，西南建工系实际租用人,案涉项目有两个项目公司在施工，西南建工也存在自行租赁的情况。本院认为，原告裕福租赁站与西南建工签订的《建筑器材租赁合同》有双方公司盖章，系双方当事人真实意思表示，且内容不违反现行法律、行政法规的禁止性规定，应为合法有效。合同第六条约定，“刘敏、杨程为该项目器材租、还货经办人及租金结算人”，该条并未约定需刘敏、杨程二人同时签字方视为结算，刘敏作为西南建工指定的租金结算人之一，其可以代西南建工进行合同结算，其行为可以代表被告。故应当认定刘敏签字系原被告双方之间进行的结算。根据合同第四条约定，西南建工应当在次月25日前付清上月租金，但西南建工未按照合同约定支付，已构成违约，原告有权解除合同。合同自起诉状副本到达被告之日解除，即2020年1月14日。根据双方结算情况可知，截止2019年6月25日，西南建工尚欠租金（包含上下车费、维修费、配件赔偿费）377574.30元，西南建工应当支付。截止2019年6月25日，西南建工在租物资数量为：工字钢10340.50米、轮扣19717.50米、顶托1966根，因双方合同于2020年1月14日解除，根据合同第四条约定，从2019年6月26日起至2020年1月14日止，尚未归还的物资仍应当计算租金，结合西南建工归还物资情况，从2019年6月26日至2020年1月14日未归还物资累计产生租金405848.64元。对原告要求从2019年6月26日起至合同解除之日止以2393.5475元/天的标准计算租金的诉求，超出上述部分，本院不予支持。具体计算方式如下：            物资品种              起租时间              截止时间              天数              数量              价格              租金                  轮扣              2019年6月26日              2019年10月15日              112              19 717.50              0.025              55 209                  轮扣              2019年10月16日              2019年10月16日              1              14 723.80              0.025              368.10                  轮扣              2019年10月17日              2019年10月20日              4              11 124.70              0.025              1112.47                  轮扣              2019年10月21日              2020年1月1日              73              8153.50              0.025              14 880.14                  轮扣              2020年1月2日              2020年1月14日              13              2512.20              0.025              816.47                  工字钢              2019年6月26日              2019年10月22日              119              10 340.50              0.18              221 493.51                  工字钢              2019年10月23日              2019年10月24日              2              9662.50              0.18              3478.50                  工字钢              2019年10月25日              2019年11月12日              19              9497.50              0.18              32481.45                  工字钢              2019.年11月13日              2019年11月27日              15              8131              0.18              21 953.70                  工字钢              2019年11月28日              2019年12月10日              13              6971.50              0.18              16 313.31                  工字钢              2019年12月11日              2019年12月19日              9              6094              0.18              9872.28                  工字钢              2019年12月20日              2019年12月30日              11              5077              0.18              10 052.46                  工字钢              2019年12月31日              2020年1月7日              8              4069              0.18              5859.36                  工字钢              2020年1月8日              2020年1月14日              7              3155.50              0.18              3975.93                  顶托              2019年6月26日              2020年1月14日              203              1966              0.02              7981.96                  合计              405 848.64                  备注：轮扣按0.025元/米/天、工字钢按0.18元/米/天、顶托按0.02元/根/天计算      截止2020年1月14日，尚未归还的物资为：工字钢3155.50米、轮扣2512.20米、顶托1966根。合同解除后，被告尚未归还的物资，应当归还，若未能归还，应当按照合同约定标准赔偿，即工资钢85元/米、轮扣20元/米、顶托15元/米。关于原告要求支付合同解除次日至器材归还完毕或付清器材物资价值费之日止的物资占用损失，因合同没有约定，该项诉求，本院不予支持。关于资金占用损失。合同约定的资金占用损失为“按拖欠金额为基数，中国人民银行同期贷款利率的四倍计算”。原告未举证证明其产生的实际损失，西南建工抗辩称合同约定标准过高，本院酌情调整为：以欠付租金为基数，按照日万分之三计算。根据合同第四条约定及租金结算单可知，2018年10月28日至12月25日期间的租金36648.72元，应当在2019年1月25日前付清，2018年11月9日至2019年2月25日期间产生的租金167447.52元，应当在2019年3月25日前付清......依次类推，因双方结算的租金为累计计算，故资金占用损失为：以36648.72元为基数，从2019年1月26日起按日万分之三计算至2019年3月25日止；以167447.52元为基数，从2019年3月26日起按日万分之三计算至2019年4月25日止；以231594.33元为基数，从2019年4月26日起按日万分之三计算至2019年5月25日止；以300097.16元为基数，从2019年5月26日起按日万分之三计算至2019年6月25日止；以301058.34元为基数，从2019年6月26日起按日万分之三计算至2019年7月25日止；以377574.30元为基数，从2019年7月26日起按日万分之三计算至款项还清之日止。超出部分，本院不予支持。被告西南建工集团有限公司辩称其系名义上的承租人，租赁费由四川劲步劳务公司承担。根据合同相对性原理，其与四川劲步劳务公司签订的合同，并不能约束裕福租赁站，对其抗辩意见，本院不予采信。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十六条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、原告渝北区裕福建筑机具租赁站与被告西南建工集团有限公司于2018年8月14日签订的《建筑器材租赁合同》于2020年1月14日解除；二、被告西南建工集团有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告渝北区裕福建筑机具租赁站从2018年10月28日起至2019年6月25日止的租金共计377574.29元；三、被告西南建工集团有限公司于本判决生效之日起十日内归还原告渝北区裕福建筑机具租赁站轮扣2512.20米，顶托1966根，工字钢3155.50米，如逾期未归还则按工字钢85元/米，轮扣20元/米，顶托15元/副的价格赔偿原告渝北区裕福建筑机具租赁站；四、被告西南建工集团有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告渝北区裕福建筑机具租赁站从2019年6月26日至2020年1月14日累计产生的租金405848.64元；五、被告西南建工集团有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告渝北区裕福建筑机具租赁站违约金，计算方式：以36648.72元为基数，从2019年1月26日起按日万分之三计算至2019年3月25日止；以167447.52元为基数，从2019年3月26日起按日万分之三计算至2019年4月25日止；以231594.33元为基数，从2019年4月26日起按日万分之三计算至2019年5月25日止；以300097.16元为基数，从2019年5月26日起按日万分之三计算至2019年6月25日止；以301058.34元为基数，从2019年6月26日起按日万分之三计算至2019年7月25日止；以377574.30元为基数，从2019年7月26日起按日万分之三计算至款项还清之日止；六、驳回原告渝北区裕福建筑机具租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费4080元，由被告西南建工集团有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 员 郭蒙政二〇二〇年四月三十日法官助理 王松柏书 记 员 方 媛