山东省高密市人民法院民 事 判 决 书(2020)鲁0785民初644号原告：高密惠民村镇银行有限责任公司。法定代表人：吴云，董事长。委托诉讼代理人：刘海，男，汉族，住高密市。委托诉讼代理人：唐尧琛，住高密市。被告：耿丽，女，住高密市。被告：孟新和，住高密市，被告：高密市锦润建筑工程有限公司。法定代表人:刘志刚，负责人。被告：刘志刚，住高密市，被告：邵长青，住高密市，被告:耿相成，男，被告:王新美，住高密市，原告高密惠民村镇银行有限责任公司（简称惠民银行）与被告耿丽、孟新和、高密市锦润建筑工程有限公司（简称锦润建筑公司）、刘志刚、邵长青、耿相成、王新美金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人刘海、唐尧琛到庭参加诉讼,被告耿丽、孟新和、锦润建筑公司、刘志刚、邵长青、耿相成、王新美经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案缺席审理，现已审理终结。原告惠民银行向本院提出诉讼请求：1、判令耿丽、孟新和偿还原告贷款本金90万元及相关利息;2、判令被告锦润建筑公司、刘志刚、邵长青、耿相成、王新美履行连带还款责任;原告对被告耿相成、王新美抵押的房产享有优先受偿权；3、判令上述被告承担本案所发生的一切费用及实现债权的其他费用。事实和理由：2018年3月16日，被告耿丽向我行提出了90万元贷款申请，2018年3月20日，我行与被告耿丽及配偶孟新和签订了《个人最高额借款合同》，合同约定:借款金额90万元，借款最高额有效期间2018年3月20日至2021年3月19日;合同项下贷款利率执行为9.135%，按月还息;贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。同日，与高密市锦润建筑工程有限公司、刘志刚、邵长青签订了《最高额保证合同》，为我行与耿丽签订的《个人最高额借款合同》项下一系列债务提供连带保证担保:与耿相成、王新美签订了《个人最高额抵押合同》，为我行与耿丽签订的《个人最高额借款合同》项下-系列债务提供抵押担保。我行先后于2018年3月22日、2019年3月22日按照合同约定向耿丽发放了贷款90万元，履行了合同约定的及时、足额发放贷款义务。2019年9月21日起，借款人耿丽开始拖欠利息，截止到2019年末贷款本金余额90万元，欠息余额2.86万元，欠息时间超过90天。原告多次进行利息催收，借款人及担保人拒不履行还款义务，严重违反了合同约定，其行为已严重危及到原告债权安全，为维护原告的合法权益，特向贵院提起诉讼。各被告均未提交书面答辩意见。本院经审理认定事实如下：被告耿丽、孟新和系夫妻关系，被告刘志刚、邵长青系夫妻关系，被告耿相成、王新美系夫妻关系。2018年3月20日，被告耿丽、孟新和与作为贷款人的原告签订“个人最高额借款合同”一份（合同编号：xx），约定原告向被告耿丽提供最高额借款90万元，借款期限为2018年3月20日至2021年3月19日，借款在最高额有效期限、金额内可循环使用，随借随还。借款利率执行固定利率，月利率7.6125‰，起息日基准利率上浮110%，借款期限内利率保持不变。结息方式为按月结息，每月20日结息，借款到期日一次性偿还所有借款本金。若借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。若未按期归还贷款本息，原告可宣布借款本息全部或部分提前到期。借款的担保方式为抵押加保证担保，担保合同另行签订，编号为xx。合同还约定了其他事项。被告耿丽、孟新和在借款人处签字捺印。2018年3月20日，被告锦润建筑公司、刘志刚、邵长青与原告签订“最高额保证合同”一份（合同编号：xx），约定被告锦润建筑公司、刘志刚、邵长青为被告耿丽、孟新和与原告在主合同内发生的各项债权及相关费用进行连带责任担保，保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债务人应付其他款项以及实现债权的一切费用等。在其他担保方式并存的情况下，贷款人有权首先要求、选择担保人承担担保责任。债权人在主债务出现未清偿的情况时有权要求保证人履行保证责任。合同还约定了其他事项。被告锦润建筑公司、刘志刚、邵长青在保证人处签字捺印并盖章，被告耿丽、孟新和在债务人处签字捺印。2018年3月20日，被告耿相成、王新美与原告签订“个人最高额抵押合同”一份（合同编号：xx），约定被告耿相成、王新美以被告耿相成名下的、坐落于高密市××水街道城××社区××大街（××幢房屋作为抵押（房权证号：鲁潍房权证高密市字第××号），为被告耿丽与原告签订的主合同提供担保，担保最高限额为30万元。担保范围包括主债权及利息（包括复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、债务人应支付的其他款项及为实现债权和担保发生的费用等。主合同项下债务发生本息未清偿情况时，原告可行使抵押权。合同签订后，原告分别于2018年3月22日、2019年3月22日向被告耿丽发放借款各90万元，约定月利率7.6125‰，到期日分别为2019年3月21日、2020年3月20日。2019年3月22日的借款发放后，被告一直未偿还本金，利息还至2019年9月20日。以上事实，有原告提交的个人最高额借款合同复印件、最高额保证合同复印件、高密市锦润建工程有限公司营业执照复印件、股东会决议复印件、个人最高额抵押合同复印件、房权证复印件复印件、发放凭证（借据）二份复印件、身份证复印件各一份及当事人陈述为证。本院认为，原、被告所签订的个人最高额借款合同、最高额保证合同、个人最高额抵押合同等系双方当事人的真实意思表示，未违反有关法律、法规的强制性规定，合法有效。双方所约定的借款利率及罚息利率亦符合法律规定，本院予以确认。原告依约向被告耿丽发放借款，被告理应履约向原告支付借款本息。原、被告明确约定，若未按期归还贷款本息，原告可宣布借款本息全部或部分提前到期，并要求担保人承担保证责任以及实现抵押权。因被告自2019年9月20日最后一次还息后一直未还本付息，原告要求偿还全部未付本息、担保人承担保证责任、实现抵押权符合法律规定，本院予以支持。保证担保人、抵押人在担保范围内承担担保责任后，有权向债务人追偿。案涉借款系被告耿丽、孟新和共同借款，应由二人共同偿还。被告耿丽、孟新和、锦润建筑公司、刘志刚、邵长青、耿相成、王新美经本院传票传唤未到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零八条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十二条、第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十条、第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告耿丽、被告孟新和偿付原告高密惠民村镇银行有限责任公司借款本金900000元、欠付利息及罚息（以本金900000元为基数，按合同约定利息、罚息等计算方式，自2019年9月21日起至实际付清剩余本金之日止）；二、被告高密市锦润建筑工程有限公司、被告刘志刚、被告邵长青对上述第一项债务承担连带清偿责任，在承担保证责任后，有权向债务人追偿；三、原告高密惠民村镇银行有限责任公司对被告耿相成、被告王新美设定抵押的、坐落于高密市密水街道城西社区凤凰大街（西）2617号1幢房屋（房权证号：鲁潍房权证高密市字第××号），在约定的最高额内，享有优先受偿的权利；四、驳回原告其他诉讼请求。上述一至二项，于本判决生效之日起十日内履行完毕如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12800元，减半收取6400元，由被告耿丽、被告孟新和、被告高密市锦润建筑工程有限公司、被告刘志刚、被告邵长青、被告耿相成、被告王新美负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。审 判 员  孙 锴二〇二〇年四月十日法官助理  朱倞彤书 记 员  刘 晓