广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2071民初28667号原告：戴立文，女，1984年11月4日出生，汉族，住广东省珠海市香洲区**************，公民身份号码360************026.委托诉讼代理人：付宇超，广东莱恩律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄浦，系原告的丈夫。被告：广东三星品高整体家居装饰有限公司，住所地广东省佛山市顺德区****办事处云良路（原百茂鞋厂）的建筑物D区C10-3，统一社会信用代码914***********712D。法定代表人：杨某1。被告：广东三星品高整体家居装饰有限公司中山分公司，住所地广东省中山市东区*******聚景园5、6、7、8卡，统一社会信用代码914***********058K。负责人：聂斌。被告：广东品高易装工程管理有限公司，住所地广东省佛山市顺德区****办事处云良路（原百茂鞋厂）的建筑物B区综合楼之十四，统一社会信用代码91440606MA4UHMXK8J。法定代表人：杨某1。被告：深圳富利来非融资性担保有限公司，住所地广东省深圳市前海深港合作区************（入驻深圳市前海商务秘书有限公司），统一社会信用代码914***********542U。法定代表人：裘某1。原告戴立文与被告广东三星品高整体家居装饰有限公司（以下简称三星品高公司）、广东三星品高整体家居装饰有限公司中山分公司（以下简称三星品高中山分公司）、广东品高易装工程管理有限公司（以下简称品高易装公司）、深圳富利来非融资性担保有限公司（以下简称富利来公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年11月11日立案后，依法适用普通程序，于2020年3月18日公开开庭进行了审理。原告戴立文的委托诉讼代理人付宇超、黄埔到庭参加诉讼。被告三星品高公司、品高易装公司、经本院传票传唤，三星品高中山分公司、富利来公司经本院公告送达无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告戴立文向本院提出诉讼请求：一、解除原告与被告三星品高中山分公司签订的《家居整装工程施工服务合同》；二、被告三星品高中山分公司返还原告装修工程款132050元及施工综合管理费26410元，共计158460元；三、被告三星品高中山分公司以装修工程款30%的比例向原告支付违约损失，共计39615元；四、被告三星品高公司对被告三星品高中山分公司向原告承担连带赔偿责任；五、被告品高易装公司对被告三星品高中山分公司返还原告装修工程款132050元承担连带责任；六、被告富利来公司对被告品高易装公司返还原告装修工程款132050元承担保证责任。庭审中，原告将诉讼请求第5、6项合并为被告三星品高公司、品高易装公司、富利来公司对工程款132050元承担连带清偿责任；被告三星品高公司对诉讼请求第二、三项承担连带清偿责任。上述诉讼请求合计金额198075元。事实与理由：原告与被告三星品高中山分公司于2018年7月1日就中山市*************屋装修事宜签订了三份合同，分别是《家居整装工程购销服务合同》（以下简称“《购销合同》”）、《家居整装工程施工服务合同》(以下简称“《施工合同》”)及《优惠政策协议》（以下简称“《优惠协议》”）。上述三份合同中，《购销合同》合同主体为品高易装公司，《施工合同》中合同主体为三星品高中山分公司，《优惠协议》中合同主体为品高易装公司及富利来公司。约定家居整装工程价款为132050元，款项支付至品高易装公司，施工期限为100个工作日。《施工合同》约定综合管理费26410元，施工期限为100个工作日。原告共向品高易装公司支付装修款项176972元。三星品高中山分公司于2018年7月24日正式施工，按照合同约定2018年12月14日便已满100个工作日，但三星品高中山分公司施工过程中消极怠工，并于2019年5月份擅自停工。原告于品高易装公司多次沟通，品高易装公司承诺于2019年5月底开始返款，后仅支付第一期返款便停止支付，原告曾多次与品高易装公司联系，但一直没有回应。原告为维护自身的合法权益，特提起诉讼，请求判如所请。原告戴立文依法提交以下主要证据：1.《购销合同》；2.《施工合同》；3.《优惠协议》；4.《整装以外项目报价单》；5.《补充合同》；6.设计费确认单、收据、装修款转账记录及微信记录；7.施工催告微信记录、短信记录；8.PINGO国际整装优惠认购须知；9.原告房屋租赁合同及租金收据；10.被执行人信息及诉讼公告信息；11.品高易装公司相关联新闻报道信息；12.装修申请表、报建材料；13.香榭丽舍家居产品手册；14.企业信息报告；15.短信截图。被告三星品高公司、品高易装公司三星品高中山分公司、富利来公司经本院合法传唤未参加诉讼，亦未向本院提交书面意见或相关证据。经审理本院认定事实如下：2018年6月17日，《PINGO国际整装优惠认购须知》主要载明：业主选择第一种优惠方式，即业主付清整装款后从次月开始，按整装家居价款100%分12年（144个月）按每月等额无息返还到乙方指定账号；业主须知，业主须在竣工验收三个月内将房屋作为样板房，配合线下公司及客户参观并主动以微信等新媒体传播宣传，方可享受本活动优惠。下列费用不属于返还范围：1、施工管理费、垃圾清理费、保洁费、二次搬运费等20%；设计制图费80/㎡；2、前期打墙、砌墙及整装以外的个性化增加项目与线下公司另行协商，费用另计。该认购须知还载有其他内容。尾部客户签名处签戴立文名，服务公司签章处签设计师名并盖三星品高中山分公司章。2018年7月1日，甲方品高易装公司与乙方戴立文签订《家居整装工程购销服务合同》（以下简称购销合同）主要载明：乙方必须将整装家居价款转账汇款至甲方结算银行账户，户名为品高易装公司；房屋地点为中山市******************；整装家居价款为132050元；本合同签署后，在乙方确认设计方案、支付首期合同款项且工程现场复核施工要求后自双方确定进场施工开始工作日内完成产品交付（按实际工作日为准，休息日及节假日除外），原则上以整装家居产品订单时间起算。（双方约定施工期限为100工作日）；一方当事人未按约定履行合同义务给另一方造成损失的，应当承担赔偿责任；因违反有关法律法规受到处罚的，最终责任由违约方承担。该购销合同还约定了其他内容，尾部甲方签章处盖品高易装公司章，乙方签章处签戴立文名并捺印。同日，甲方戴立文与乙方三星品高公司中山分公司签订《家居整装工程施工服务合同》（以下简称施工服务合同）主要载明：施工综合管理费按整装家居购销合同折前共价款的20%计算，计26410元，此费用与《PINGO家居整装工程购销服务合同》价款同步支付给乙方；本合同签署后，在甲方确认设计方案、工程现场符合施工要求以及整装家居交付乙方后，自双方确定进场施工开始100个工作日内完工；一方当事人未按约定履行合同义务给守约方造成损失的，应当承担赔偿责任；该合同还约定了其他内容。合同签字处有三星品高中山分公司印章与戴立文签名及捺印。品高易装公司（甲方）与戴立文（乙方）、富利来公司（丙方）签订《优惠政策协议》，主要载明：鉴于乙方于2018年7月14日认购了整装家居套餐产品并于2018年7月14日签订了《PINGO家居整装工程购销服务合同》，在乙方承诺诚信履行上述合同的前提下，并愿意配合甲方进行品牌宣传、推广，符合认购甲方的促销政策，甲方同意给予乙方优惠；自乙方付清公司家居套餐产品全部款项并工程验收合格后从次月开始，按整装家居价款金额的100%分12年（共144个月），由甲方按每月等额无息返还至乙方指定账号；鉴于整装合同工程价款总金额为132050元，其中符合政策返还部分金额为132050元；乙方必须于工程竣工验收完工后三个月内将房屋作为样板房开放，配合甲方的客户（潜在客户）参观，并主动以微信等新媒体传播宣传，接受甲方及其指定机构的客户满意度调查或回访；为确保甲方依本协议约定返还款项，丙方愿作为担保人，在甲方不能支付乙方返还款项时，由丙方承担一般保证责任；合同还约定了其他权利义务内容。该协议签字处盖品高易装公司章、签戴立文名及捺印、盖富利来公司章并签伍淑娟名，日期处为空白。2018年7月7日《补充合同》主要载明：（甲方）鸿都花园4-203，乙方三星品高中山分公司，依照签订的三星品高装饰公司“家居整装工程购销及施工服务合同条款”，现就双方权益达成以下条款：甲方选择整装为香榭丽舍系列，单价为1390元/㎡，总价为132050元。该补充合同还约定了其他内容，尾部甲方处签戴立文名，乙方处签叶巍名并盖三星品高公司章。2018年6月17日、7月7日、10月27日，《收款收据》分别载明：鸿都花园4栋203房交来整装定金10000元、第一期装修工程款82434元、第二期工程款76937元。另，《设计费确认单》载明今收到鸿都花园4-203工程装饰设计费7600元，以上合计176971元。上述四份票据均盖有三星品高公司中山分公司章。庭审中，戴立文陈述称另有1元为现金券，经抵扣现金1元，故已向三星品高中山分公司支付款项共计176972元。2018年7月7日，卡号为622262****4029的账户查询显示：异地跨行消费82434元，7600元，对方户名为三星品高整体家居（装饰有限）；2018年10月27日，《交易明细》显示：账户为6225****6261消费10500元，对方户名为三星品高整体家居2018年11月21日，《房屋租赁合同》主要载明：出租人张小琴（以下简称甲方），承租人戴立文（以下简称乙方），甲方自愿将其名下拥有产权坐落于珠海市香洲区*********的房屋（建筑面积为111.37平方米），出租给乙方使用；上述房产租金为3000元/月，该房屋自2018年11月21日交付给乙方使用，租赁期限自2018年11月21日至2019年11月20日止。该合同还载明其他内容，尾部甲方处签张小琴名并捺印，尾部签戴立文名并捺印。2018年11月21日至2019年10月21日，十三份《收据》主要载明：戴立文交来押金6000元及每月租金各3000元；上述十三份收据经办处签名为“张”。2019年6月3日，付款方杨耀祖账户为8011010006948****1,向账号为6230****3670转账917元，交易附言载明：第1期。庭审中，原告陈述称，该笔款项系被告返还的第1期装修款。2019年10月19日，《企业信用信息公示报告》主要载明：广东三星品高整体家居装饰有限公司，法定代表人为杨某1，杨耀祖为监事。该公示报告还载明其他内容。同日，《企业信用信息公示报告》主要载明：广东品高易装工程管理有限公司，2018年10月19日，法定代表人由杨耀祖变更为杨某1。该公示报告还载明其他内容。2019年10月21日，戴立文提起本案诉讼，提出前述诉讼请求。庭审中，原告陈述称，被告于2018年7月24日进场施工，约定工期为100个工作日，完工日期为2018年12月14日。2019年11月20日，粤（2019）中山市不动产权第0393953号《房地产权属证书》主要载明：案涉房产为戴立文单独所有。2020年4月3日，本院至案涉房产现场勘查并拍照，查明三星品高中山分公司未按照合同约定完成全部装修项目。本院认为，本案系装饰装修合同纠纷。被告三星品高公司、三星品高中山分公司、品高易装公司、富利来担保公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃对原告提交的证据进行质证及对原告提出的诉讼请求进行抗辩的权利。品高易装公司与戴立文签订的《家居整装工程购销服务合同》、三星品高中山分公司与戴立文签订的《家居整装工程施工服务合同》、戴立文与品高易装公司及富利来公司签订的《优惠政策协议》是各方当事人的真实意思表示，并未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，各方当事人应依约履行合同义务。关于戴立文要求解除与三星品高公司中山分公司签订的施工服务合同的诉讼请求。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项：“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同”的规定，本案中，原告戴立文已依约向三星品高中山分公司支付款项共计176971元，有其提交的《家居整装工程施工服务合同》、《收款收据》及《设计费确认单》为证，本院予以采信。2020年4月3日经本院现场勘查，三星品高公司中山分公司未按照双方签订的施工服务合同的约定按期完成全部装修项目，构成违约。故戴立文主张解除其与三星品高中山分公司签订的《家居整装工程施工服务合同》，于法有据，本院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当时人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”的规定，现原告主张被告三星品高公司返还家居整装工程款132050元，于法有据，本院予以支持。三星品高公司因案涉合同解除导致其方的损失可另行主张。关于原告要求三星品高公司返还施工综合管理费26410元的诉讼请求，原告提交的三份收款收据显示其已向三星品高中山分公司支付了定金、第一、二期装修工程款及装饰设计费共计176971元，扣除装修工程款132050元，其还支付了款项44921元，故本院有理由相信原告支付的款项176971元中包括施工综合管理费26410元。现因三星品高中山分公司未经协商中途撤场，其未能依约在进场施工开始100个工作日内完工，经本院现场勘查，案涉装修工程仍未完工，故原告的上述诉讼请求于法有据，本院予以支持。关于戴立文要求三星品高公司向其支付违约金39615元的诉讼请求。双方在施工服务合同中约定了违约方应承担赔偿责任，现戴立文举证证明其在2018年11月21日至2019年11月20日期间租住案外人张小琴的房屋居住，每月租金为3000元，有其提交的《房屋租赁合同》及《收据》为证，本院予以采信。庭审中，戴立文确认案涉房屋完工时间应为2018年12月14日，故本院认为三星品高公司中山分公司应从该日起计付戴立文的租金损失共计11个月零5天，共计33500元[（3000元/月×11个月）+（3000元/月÷30天×5天）]。另，关于原告要求三星品高中山分公司返还工程款132050元、施工综合管理费26410及违约金39615元的诉讼请求。由于被告三星品高中山分公司属于被告三星品高公司设立的分支机构，根据《中华人民共和国公司法》第十四条第一款“公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。”的规定，被告三星品高中山分公司的应承担的民事责任应由被告三星品高公司承担。关于戴立文要求三星品高公司、品高易装公司、富利来公司对装修工程款1302050元承担连带清偿责任的诉讼请求。原告与品高易装公司与在购销服务合同中约定由戴立文将整装家居价款132050元转入品高易装公司的账户，但根据戴立文提交的三份《收款收据》可见，其已将装修工程款支付给了三星品高中山分公司，戴立文陈述称与三星品高中山分公司口头约定该款由三星品高公司中山分公司转给品高易装公司，但其未提交证据予以佐证，本院对此陈述不予采信。故如前文所述，装修工程款1302050元应由三星品高公司向戴立文返还。现戴立文根据其与品高易装公司、富利来公司签订的《优惠政策协议》要求富利来公司承担连带清偿责任，无事实及法律依据，本院予以驳回。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第（四）项、第九十七条、第一百零七条，《中华人民共和国公司法》第十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、解除原告戴立文与被告广东品高易装工程管理有限公司于2018年7月1日签订的《家居整装工程施工服务合同》；二、被告广东三星品高整体家居装饰有限公司于本判决发生法律效力之日起七日内向原告戴立文返还装修工程款132050元及施工综合管理费26410元，以上合计15846元；三、被告广东三星品高整体家居装饰有限公司于本判决发生法律效力之日起七日内向原告戴立文赔偿违约金33500元；四、驳回原告戴立文的其他诉讼请求。案件受理费4262元，保全费1510元，以上合计5772元（原告已预交），由原告戴立文负担231元，被告广东三星品高整体家居装饰有限公司负担5541元（被告负担部分于本判决生效之日起七日内迳付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审 判 长  黄 莺人民陪审员  李海兰人民陪审员  周武笔二〇二〇年四月十四日书 记 员  苏颖瑜陈**龙