重庆市北碚区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）渝0109民初4426号 原告：陈芷文，女，1970年11月7日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。 委托诉讼代理人：陈茂荣，重庆索达律师事务所律师。 委托诉讼代理人：唐坤，重庆索达律师事务所律师。 被告：张泽均，男，1969年9月17日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。 委托诉讼代理人：罗亮，重庆西商律师事务所律师。 委托诉讼代理人：樊星，重庆西商律师事务所律师。 第三人：张真勇，男，1967年8月20日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。 原告陈芷文与被告张泽均、第三人张真勇案外人执行异议之诉一案，本院于2019年5月5日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序于2019年12月5日公开开庭进行了审理。原告陈芷文及其委托诉讼代理人唐坤、被告张泽均的委托诉讼代理人樊星到庭参加诉讼，第三人张真勇经本院依法送达传票，无正当理由未到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。 原告陈芷文向本院提出诉讼请求：1.请求撤销重庆市北碚区人民法院（2018）渝0109执恢510号执行裁定书，停止对位于重庆市九龙坡区XX道X号X幢X-X号房屋的拍卖并解除该套房屋的查封；2.本案诉讼费等费用由被告承担。庭审中，原告陈芷文自愿撤回请求撤销重庆市北碚区人民法院（2018）渝0109执恢510号执行裁定书的诉讼请求，本院予以准许。事实与理由：陈芷文与原被执行人张真勇原系夫妻关系，于2014年3月8日协议离婚，离婚时约定将案涉房屋赠与三子女，但因一直无经济能力偿还按揭款故未完成赠与行为，案涉房屋仍系陈芷文和张真勇夫妻关系存续期间共同财产，陈芷文属于共有人。陈芷文为了履行赠与行为在离婚后向银行归还了按揭贷款50万元，且离婚后也是由陈芷文在归还房屋按揭贷款。该部分款项均属于陈芷文个人财产，在分割房屋时应先扣除该部分款项。综上，北碚区法院（2018）渝0109执恢510号执行裁定书涉及的房屋强制执行损害了陈芷文合法权益，故陈芷文起诉来院。 被告张泽均辩称，北碚区法院（2018）渝0109执恢510号执行裁定书对本案的事实作出了裁定，请求驳回原告陈芷文的诉讼请求。 第三人张真勇未作述称。 本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1992年11月5日，陈芷文与张真勇登记结婚，婚后生育三个子女。2014年3月8日，陈芷文与张真勇协议离婚，签订了《离婚协议书》，约定：“……三、双方共同财产作如下处理：1、位于云南省曲靖市XX区X幢第X-X层X号楼房屋一栋，归女方所有；2、位于贵州省六盘水市X路X房及X栋X、X号房，归女方所有；3、位于重庆市九龙坡区XX道X号X幢X-X号，赠与给三个子女共同所有，但目前双方均可居住；4、位于云南省曲靖市麒麟区职业技术学校门面50年房屋租赁权，归女方管理，行使租赁权；5、六盘水市德威三维矿山设备有限公司系双方共同开办，所有股权归女方所有；6、双方共同购置的渝APXXXX小车赠与长子张德威，男方在两年内有使用权；7、双方共同购置的渝BCXXXX小车归女方所有。上述财产的分割、赠与，双方必须在本协议生效后及时办理相关手续。并双方承诺，双方所分得的财产及相关财产权益，均不得赠与他人，今后由三个子女继承。四、双方共同债务作如下处理：2012年重庆中拓机械制造有限公司向女方多次借款，该债权归女方所有。具体借款数额由双方共同进行清算核对，男方负责由重庆中拓机械制造有限公司向女方出具借据，男方作为连带责任担保人，承担担保责任。五、双方经手的债务作如下处理：1、2012年以曲靖市X区X幢第X-X层X号楼房屋作抵押，向担保公司借款190万元，用于重庆中拓机械制造有限公司建厂，该笔债务本息及相关费用均由男方承担；2、2014年1月以六盘水市X房及X栋X、X号房作抵押，向六盘水农村信用社借款80万元，用于重庆中拓机械制造有限公司流动资金，该笔债务本息及相关费用均由男方承担；3、2014年3月女方参与的向重庆市民生银行借款300万元用于重庆中拓机械制造有限公司，如该贷款能够发放，则女方在该借款关系中应承担的责任，由男方负责。4、除以上债务外，如还有其他对外债务，均由男方承担。……”。 另查明，位于重庆市九龙坡区XX道X号X幢X-X号房屋一套现登记在张真勇名下。 还查明，2015年6月5日，本院立案受理了张泽均诉重庆中拓机械制造有限公司、张真义、毛建辉、张真勇、重庆昌日欧科技有限公司民间借贷纠纷一案。2015年8月21日，本院作出（2015）碚法民初字第04223号民事调解书，其调解协议如下：一、被告重庆中拓机械制造有限公司分期向原告张泽均归还借款本金2300000元及截至2015年8月10日的利息302000元，其中在2015年9月15日前支付借款本金1000000元、利息302000元，余款从2015年10月起至付清之日止每月支付 150000元，每月应付款项在当月最后一日前付清。二、被告中拓机械制造有限公司在履行第一项的同时向原告张泽均支付利息，该利息以未归还的借款本金为基数，从2015年8月11日起至付清之日止按月息1.5%计算，利随本清。三、若被告中拓机械制造有限公司对前述第一项、第二项未按时履行，原告可全案申请执行。四、被告张真义、毛建辉、张真勇、重庆昌日欧科技有限公司对前述第一项、第二项债务承担连带清偿责任。 因重庆中拓机械制造有限公司、张真义、毛建辉、张真勇、重庆昌日欧科技有限公司逾期未履行上述民事调解书确定的义务，张泽均于2016年7月4日向本院申请强制执行，本院于2018年6月19日终结该次执行，于2018年8月10日恢复执行。执行过程中，本院于2018年5月25日续查封了案涉房屋，并于2018年8月22日作出（2018）渝0109执恢510号执行裁定书，裁定：拍卖被执行人张真勇位于重庆市九龙坡区XX道X号X幢X-X号房屋一套。陈芷文提出书面异议，要求解除对该房屋的查封措施并中止执行。本院于2019年4月17日作出（2019）渝0109执异49号执行裁定书，裁定驳回案外人陈芷文提出的异议请求。陈芷文于2019年4月22日签收该执行裁定书，并于2019年5月5日向本院提起执行异议之诉。 还查明，本院在执行申请执行人张泽均申请执行被执行人张真勇等民间借贷纠纷一案[（2018）渝0109执恢510号）]中，案外人张德威、张茜、张德靖提出书面异议，认为案外人是涉案房屋的实际所有人。涉案房屋已于2014年3月8日由案外人的父母赠与案外人，故要求停止对案涉房屋的拍卖并解除对该套房屋的查封。本院于2019年1月14日作出（2019）渝0109执异2号执行裁定书，裁定驳回案外人张德威、张茜、张德靖提出的异议请求。张德威、张茜、张德靖不服该执行裁定书，于2019年1月29日向本院提起执行异议之诉，并于2019年3月27日自愿撤回起诉。（2019）渝0109执异2号执行裁定书现已发生法律效力。 本院认为，案涉房屋系陈芷文与张真勇在婚姻关系存续期间取得，房屋虽登记在张真勇名下，但属二人夫妻共同财产。本案的主要争议是陈芷文对案涉房屋是否享有排除强制执行的权利。本院认为陈芷文对于涉案房产不享有足以排除强制执行的民事权益，原因如下：涉案房屋系陈芷文与张真勇共同共有，二人均对其享有所有权。陈芷文与张真勇于2014年3月8日签订《离婚协议书》，约定将涉案房产赠与给三个子女共有，但并未进行不动产物权的转让登记，物权的转让不发生效力。本院（2019）渝0109执异2号执行裁定书亦认定张德威、张茜、张德靖对案涉房屋提出的异议请求不成立。故案涉房产仍属于陈芷文与张真勇夫妻共同所有。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结。本案涉案债务虽然属于张真勇个人债务，法院可在房屋析产后予以拍卖，并返还陈芷文所有的份额对应的款项。故对陈芷文要求停止对案涉房屋的拍卖并解除房屋查封的请求，本院予以驳回。 据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《中华人民共和国物权法》第九条第一款、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条、第三百一十二条第一款第二项、《中华人民共和国民事诉讼法法》第一百四十四条之规定，判决如下： 驳回原告陈芷文的全部诉讼请求。 案件受理费8785元，公告费300元，共计9085元，由原告陈芷文负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。 审 判 长  龚 雪 人民陪审员  祝泽举 人民陪审员  杨 梅 二〇二〇年四月二十七日 书 记 员  丁彦入