宁夏回族自治区吴忠市利通区人民法院民事判决书（2019）宁0302民初7403号原告：蔡某，住宁夏回族自治区吴忠市。委托诉讼代理人：李某，系宁夏一楠律师事务所律师，特别授权代理。被告：宁夏智美居工贸有限公司。法定代表人：王某。原告蔡某与被告宁夏智美居工贸有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年11月21日立案受理后，依法适用普通程序，于2020年4月15日公开开庭进行了审理，原告蔡某及其委托诉讼代理人李某到庭参加了诉讼，被告宁夏智美居工贸有限公司经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告蔡某向本院提出诉讼请求：1.判令解除原、被告签订的《装修合同书》；2.判令被告向原告赔偿后续装修费及经济损失共计57764元（包括3个月的租房费4500元，每月1500元）；3.本案诉讼费由被告负担。事实和理由：2019年4月22日，原、被告签订了《装修合同书》一份，约定被告以包工包料的方式承包原告位于吴忠市××区东户房屋装修工程，装修总价款135000元，工程期限90天，自2019年5月5日开工至2019年9月5日竣工，同时还约定了详细的施工内容、装修材料等。合同签订后，原告按照合同约定向被告支付装修款130000元，但被告未按照合同的施工期限履行装修义务，截止2019年11月，被告仅完成了部分装修内容，下剩50000余元的工程未施工，且已完成的工程存在装修问题。2019年11月4日，原、被告就装修问题列了详细的清单，被告承诺在3至15天内解决，但被告未履行。被告在未完工的情况下无故停工给原告造成巨大经济损失，原告多次找被告协商无果，故诉至人民法院。被告宁夏智美居工贸有限公司经本院传票传唤未到庭亦未提交答辩状，视为放弃答辩、举证、质证和辩论的权利。原告蔡某为支持其主张提供以下证据：证据一、《装修合同书》及附件1份，以证明：被告按135000元的价格包工包料承包原告位于凤凰水城××楼东户房屋的装饰装修工程，双方就装修细节、主材用料等方面做出详细说明，同时约定装修期限90天，自2019年5月5日至2019年8月5日。证据二、收据6张，以证明原告向被告支付装修款共计130000元。证据三、1.《关于凤凰水城16号楼1单元3楼东户装修存在问题、解决措施及时间》明细1份；2.企业信息公示报告1份；3.涉案房屋装修现场照片4张；4.涉案房屋装修现场视频1份，以证明：截止2019年11月4日被告对房屋未装修完毕，且已装修部分存在大量问题；被告股东刘佳（系法定代表人王某妻子）就已装修工程中存在的问题拉出详细清单，并且承诺3-15天内解决完成，但被告在2019年11月1日之后再未对房屋进行装修施工。证据四、1.《关于凤凰水城16号楼1单元3楼东户无故停工的催告函》1份；2.微信聊天记录截图2张；3.送达函件视频1份，以证明：被告作出整改措施后迟迟不施工，原告给被告发出催告函，为确保被告知悉，原告亲自将催告函送至被告公司，又通过微信送达方式再次向被告进行了送达。证据五、凤凰水城16号楼1单元3楼东户未完全装修工程明细1份，以证明：原告聘请第三方装修公司以原、被告签订的《宁夏欧普照明整装公司合同书》、附件及被告向原告出具的存在问题的明细单为依据所做出的预算书，以此证明未完成装修项目费用为58264元。证据六、1.销货清单3份；2.收据6张；3.商品订货单1份；4.中国建设银行持卡人存根2张；5.家具商品订货单1份；6.收据2份；7.公牛装修开关吴忠运营中心销售单1份，以证明：原告后续装修所购材料及家具共计花费54431.65元。证据七、1.转账清单2张；2.微信转账1张，以证明原告后续装修人工费共计花费7000元。经审查，原告的七组证据形成证据链能够证明本案的基本事实和原告的主张，本院对该七组证据的真实性、合法性及与本案的关联性予以确认并在卷佐证。本院认定的基本事实：2019年4月22日，原告与被告签订《装修合同书》一份，约定：被告以包工包料的方式承包原告位于吴忠市××区东户住房的装修工程，装修总价款135000元，工程期限90天，自2019年5月5日开工至2019年8月5日竣工，同时还对施工内容、装修材料等进行了详细约定。合同签订后，原告先后六次向被告支付装修款共计130000元。但被告未按合同约定时间和内容完成装修任务。2019年11月4日，被告股东刘佳就未完成的装修部分及装修存在的问题、解决措施及时间进行了逐一明细约定，承诺在3至15天内将装修及存在的问题一并解决完成。但被告仍未按上述约定完成装修事项。2019年11月14日，原告向被告发出催告函，告知被告尽快解决装修中存在的问题并完成装修工程，若被告未回复或未施工，原告将自行委托其他施工单位进行施工。被告收到催告函后，还是未进行装修和修正。为此，原告将未完成装修工程交由宁夏嘉懿程建筑工程有限公司进行施工，宁夏嘉懿程建筑工程有限公司以原、被告签订的合同及被告于2019年11月4日出具的未完成装修部分的明细单为依据，核算后续装修费为58264元。原告主张经济损失57764元的计算方法为：被告已完成装修项目的价款为76736元(135000元-58264元），被告应退还原告装修款53264元（130000元-76736元），原告要求被告承担房屋租赁费4500元，以上损失共计57764元（53264元+4500元）。庭审中，原告未提供租房损失4500元的证据。本院认为，原告与被告签订的《装修合同书》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律强制性规定，为有效合同，应受法律保护，双方当事人应当严格按照合同约定全面履行义务。本案中，原告依约向被告支付了装修款，但被告未按合同约定履行装修义务，构成违约，故原告要求解除合同并返还未装修部分的价款53264元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。原告要求被告承担租房损失4500元，但未提交证据支持，故本院对原告的该项诉求不予支持。被告虽未到庭，本院根据原告的诉讼请求及查明的事实，依法可以缺席判决。综上，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项、第一百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告蔡某与被告宁夏智美居工贸有限公司签订的《装修合同书》；二、被告宁夏智美居工贸有限公司返还原告蔡某装修款53264元，限于本判决生效后十日内付清；三、驳回原告蔡某的其他诉讼请求。如果未按判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1244元，由原告蔡某负担100元，由被告宁夏智美居工贸有限公司负担1144元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院。审判长 贾淑玲人民陪审员 熊建荣人民陪审员 张 晖 二〇二〇年四月二十一日（法官助理 马晓波书记员 张爱琴 附：本案相关法律释明表《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。