湖北省襄阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2020）鄂06民终288号上诉人（原审原告）：郭迎春，男，1968年1月6日出生，汉族，襄阳市人，住襄阳市樊城区。被上诉人（原审被告）：郭才政，男，1978年12月9日出生，汉族，襄阳市人，住襄阳市樊城区。委托诉讼代理人：袁忠泽，襄阳市樊城区长宏法律服务所法律工作者。上诉人郭迎春因与被上诉人郭才政房屋买卖合同纠纷一案，不服襄阳市樊城区人民法院（2019）鄂0606民初7169号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年1月9日立案后，依法组成合议庭对本案进行了审理。上诉人郭迎春，被上诉人郭才政的委托代理人袁忠泽到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。上诉人郭迎春上诉请求：依法撤销原判，改判驳回郭才政的诉讼请求；一、二审案件受理费由郭才政负担。事实和理由：本案的客观事实是，双方系先借住房屋，后口头约定买卖房屋并支付了购房款，之后因房屋过户或其他事宜补签了房屋买卖合同，补签合同属于双方当事人真实意思表示。一审判决认定事实错误，不采纳对上诉人有利对被上诉人不利的证据。被上诉人郭才政答辩称：郭迎春在2016年已以房屋买卖合同提起了赔偿之诉，二审期间申请撤回了起诉。此次诉讼当事人、诉讼标的、诉讼请求均相同，属于重复起诉。根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第三百三十八条规定，应撤销一审判决，驳回上诉人的起诉。原告郭迎春向一审法院起诉请求：请求判令被告依据合同法113条1款赔偿房屋经济损失30万左右，诉讼费、评估费由被告承担。郭迎春庭审辩论时又将诉讼请求变为407000元。一审判决认定事实：郭才政系原襄樊市机电设备总公司职工，原在襄樊市机电设备总公司分配住房一套(襄阳市樊城区长征路147号襄樊市机电设备总公司家属院5幢1单元4层1室）。2000年12月9日郭才政与曾丽（襄樊市机电设备总公司职工）登记结婚。2011年9月13日郭才政取得该房屋所有权证，产权证号：房权证樊城区字第××号。2014年12月22日曾丽诉至一审法院要求与郭才政离婚，一审庭审时郭才政提出郭迎春出了1.7万元，郭才政与曾丽协商此房给郭迎春，曾丽陈述购房款是夫妻二人掏的，因郭迎春从枣阳来襄阳无地方住让郭迎春住在里面。2015年1月29日一审法院作出（2015）鄂樊城屏民初字第0009号民事判决书，该判决书认定郭才政、曾丽婚后于2011年9月13日房改购得位于襄阳市××区××路××单元××室（产权证号为：房权证樊城区字第××号）住房一套，并判决准许曾丽与郭才政离婚，位于襄阳市××区××路××单元××室房屋（产权证号为：房权证樊城区字第××号）归曾丽所有。郭才政不服该判决，提起上诉。二审时郭才政提出该房屋实际出资人是郭迎春，郭才政只是名义房主。2015年5月26日襄阳市中级人民法院作出（2015）鄂襄阳中民一终字第00149号民事判决书，判决书认定原判认定事实属实，该院予以确认。二审法院判决驳回上诉，维持原判。2015年3月23日，郭迎春到一审法院起诉郭才政、曾丽，要求郭才政、曾丽办理该房屋过户手续。2015年4月15日郭迎春申请撤诉，2015年4月23日一审法院作出（2015）鄂樊城民三初字第00177号民事裁定书，准许郭迎春撤回起诉。2015年9月11日曾丽办理了该房屋所有权证，所有权证号为襄阳市房权证樊城区字第××号。2016年8月23日曾丽诉至一审法院，要求郭迎春、张福英夫妻二人腾退该房屋。2016年9月1日一审法院作出（2016）鄂0606民初3511号民事判决书，认定：因郭迎春、张福英在襄阳无房居住，曾丽将与郭才政共有的樊城区长征路147号（市机电设备总公司）家属院内5幢1单元4层1室房屋借给郭迎春、张福英居住至今。并判决郭迎春、张福英将该房屋腾退给曾丽。原、被告双方对该判决未上诉，该判决已执行完毕。2016年9月27日，郭迎春到一审法院起诉郭才政，要求郭才政赔偿各项损失合计257000元，起诉的事实、理由与本案相同。2016年10月18日，郭迎春申请对诉争房屋装修价值进行评估，2017年2月6日湖北大信正则资产评估有限公司出具鄂大信正则评咨字[2017]021号房屋装修评估报告，评估结论该房屋装修市场价值为5035.16元。2017年7月6日本院作出（2016）鄂0606民初4048号民事判决书（缺席判决），郭迎春不服该判决，提起上诉。2017年9月25日，襄阳市中级人民法院作出（2017）鄂06民终2605号民事裁定书，该裁定书载明在审理过程中，原审原告郭迎春书面提出，因其选择其他途径救济自己的合法权利，特申请撤回对本案的起诉，原审被告郭才政同意原审原告郭迎春撤回起诉。裁定撤销本院（2016）鄂0606民初4048号民事判决，准许郭迎春撤回起诉。2015年5月10日，原、被告签订了两份《二手房购买合同》，其中一份《二手房购买合同》落款时间为1999年5月10日，另一份《二手房购买合同》落款时间为2011年10月5日。2015年5月10日郭才政还给郭迎春出具了两份收条，其中一份为收到定金3000元收条，落款时间为1999年5月10日，另一份收到购房款17169.5元收条，落款时间为2006年8月28日。原、被告还一致陈述3000元定金是2015年5月支付的，郭才政还认为17169.5元是房租，给付具体时间记不清楚，可能是2015年5月给付的，郭迎春认为17169.5元是购房款，是2006年8月28日交给郭才政的。一审法院认为，本案涉及的位于襄阳市樊城区长征路147号襄樊市机电设备总公司家属院5幢1单元4层1室房屋，是郭才政、曾丽婚后于2011年9月13日房改购得，为已经生效的（2015）鄂樊城屏民初字第0009号民事判决书和（2015）鄂襄阳中民一终字第00149号民事判决书所认定。郭迎春居住在该房屋内，是曾丽将与郭才政共有的该房屋借给郭迎春、张福英居住，也为已经生效的（2016）鄂0606民初3511号民事判决书所认定。与上述已经生效的三份判决书认定的事实不一致的观点，均不认可，也不支持。郭迎春、郭才政于2015年5月10日签订的两份《二手房购买合同》及郭才政给郭迎春出具的两份收条均是真实的。但原、被告签订的两份《二手房购买合同》是无效的，理由：首先，郭才政将该房屋出卖给郭迎春，曾丽作为该房屋的共有人不知情不认可，郭才政单方面出卖共有房屋损害了共有人曾丽的利益；其次，郭迎春、郭才政签订《二手房购买合同》，是郭迎春、郭才政恶意串通，企图损害曾丽利益的行为，这表现在：1.曾丽对郭才政出卖该房屋行为不知情，不认可；2.原告郭才政当庭陈述，原、被告兄弟串通，为了对抗被告与前妻曾丽离婚一案，保住该房屋的所有权，才签订了时间前置的二手房买卖合同及收条；3.两份《二手房购买合同》明明是2015年5月10日签订的，却将落款时间署为1999年5月10日、2011年10月5日，不合常理。但与郭才政庭审陈述原、被告串通相吻合；4.2015年5月10日，正是曾丽与郭才政离婚纠纷一审结束，郭才政上诉阶段，换言之，郭才政、郭迎春串通时间与曾丽、郭才政离婚诉讼时间重叠，这也与郭才政庭审陈述原、被告串通相印证。因此,郭才政、郭迎春签订的《二手房购买合同》无效，且原、被告双方均有过错。郭迎春已经返还了该房屋，并经曾丽与郭才政离婚诉讼判决给曾丽所有，郭才政收到郭迎春的17169.5元购房款也应当返还给郭迎春。对于郭迎春支付的3000元定金，郭才政表示愿意按定金罚则支付郭迎春6000元，予以支持。对郭才政主张的郭迎春租住诉争房屋，郭迎春应支付租金，与已经生效的（2016）鄂0606民初3511号民事判决书认定的事实不符，不予支持。对郭迎春主张的房屋装修损失，有湖北大信正则资产评估有限公司出具鄂大信正则评咨字[2017]021号房屋装修评估报告评估结论该房屋装修市场价值为5035.16元，予以认定。对该损失，因原、被告双方均有过错，原、被告双方各承担一半即2517.58元。对郭迎春主张的其他损失无证据证实，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十六条、第五十九条的规定，判决如下：一、被告郭才政返还原告郭迎春购房款17169.5元，支付郭迎春定金6000元，房屋装修损失2517.58元，合计25687.08元；二、驳回原告郭迎春的其他诉讼请求。上述应付款项，于本判决生效后十日内履行。逾期履行按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5800元，原告郭迎春负担5358元，被告郭才政负担442元。二审中，当事人没有提交新证据。二审查明的事实与一审法院所查明的事实一致，本院予以确认。本院认为：2016年9月27日，郭迎春以其是涉案房屋实际出资人，人民法院对郭才政与曾丽离婚诉讼一案作出将涉案房屋判归曾丽所有，致使其购买涉案房屋的目的落空为由向一审法院起诉要求郭才政赔偿其各项损失共计257000元。该案二审审理期间，郭迎春于2017年9月25日申请撤回起诉。现郭迎春以相同事由再次起诉郭才政要求赔偿损失30万元左右,两次诉讼的当事人相同、诉讼标的相同、诉讼请求相同，郭迎春提起本案诉讼属于重复起诉。根据《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第三百三十八条之规定：“原审原告在第二审程序中撤回起诉后重复起诉的，人民法院不予受理。”一审法院受理此案并进行实体判决，违反法定程序、适用法律错误，应予纠正。综上，依照《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十七条、第三百三十条、第三百三十八条之规定，裁定如下：一、撤销襄阳市樊城区人民法院（2019）鄂0606民初7169号民事判决；二、驳回郭迎春的起诉。郭迎春预交的一审案件受理费5800元、二审案件受理费5800元予以退还。本裁定为终审裁定。审判长 魏 俊审判员 严庭东审判员 刘丹丹二〇二〇年四月二十二日书记员 郭明月