四川省成都市锦江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0104民初11600号 原告（案外人）：江某，女，2006年6月5日出生，汉族，住四川省彭州市。 法定代理人：张某（系原告江某之母），女，住四川省彭州市。 委托诉讼代理人：黄海东，四川博深律师事务所律师。 被告（申请执行人）：中国银行股份有限公司成都锦江支行。营业场所：四川省成都市锦江区汇泉南路1号1层、1号附11号2层、5号1层；11号、15号、17号4栋1层1-2层、2层1号。 负责人：刘荐，系该支行行长。 委托诉讼代理人：文雅，四川韬世律师事务所律师。 被告（被执行人）：江胜，男，1977年10月11日出生，汉族，住四川省彭州市。 原告江某与被告中国银行股份有限公司成都锦江支行（以下简称中行锦江支行）、江胜案外人执行异议之诉一案，本院于2019年10月15日立案受理，依法适用普通程序，于2020年3月24日公开开庭进行了审理。原告江某的法定代理人张某及其委托诉讼代理人黄海东、被告中行锦江支行的委托诉讼代理人文雅到庭参加诉讼；被告江胜经本院依法传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。审理中，当事人未达成庭外和解协议。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，本案现已缺席审理终结。 原告江某向本院提出诉讼请求：1．终止（2018）川0104执4482号案件中位于四川省彭州市的强制执行，并解除对上述房屋的查封；2．确认位于四川省彭州市的房屋归原告江某所有；3．被告江胜立即协助和配合原告江某办理四川省彭州市房屋的产权过户登记；4、本案的案件受理费用由被告分担。事实和理由：2017年10月27日，成都市锦江区人民法院对中行锦江支行与江胜信用卡纠纷一案作出（2017）川0104民初5585号民事判决：一、江胜向中行锦江支行支付信用卡透支本金91641元、利息2021.43元、滞纳金3642.12元、分期手续费3322.48元（前述款项截止2017年6月8日，从2017年6月9日起至给付清结之日止的利息以本金91641元为基数，按每日万分之五的利率标准计算）；二、驳回中行锦江支行的其他诉讼请求。本案案件受理费减半收取1206.5元，由江胜承担。2018年7月26日，成都市中级人民法院对中行锦江支行与江胜信用卡纠纷一案作出（2018）川01民终10436号民事判决：一、撤销成都市锦江区人民法院（2018）川0104民初3065号民事判决；二、江胜向中行锦江支行支付分期手续费7997.76元。一审案件受理费25元，二审案件审理费50元，由江胜负担。以上二案判决已生效，中行锦江支行申请强制执行，执行案号为（2018）川0104执4482号。江某对此提出书面异议，成都市锦江区人民法院于2019年9月10日作出（2019）川0104执异158号执行异议裁定：驳回案外人江某的异议请求。江某系张某与江胜之女，案涉房屋属江胜与张某的夫妻共同财产，江胜与张某于2011年4月28日协议离婚，双方确定将案涉房屋赠与未成年子女江某所有，且已实际交付给江某居住使用，故案涉房屋实际所有权属江某，不应被查封执行。江胜与中行锦江支行的信用卡纠纷产生时间为2016年3月，而与张某离婚是在2011年，相隔很多年，不存在恶意转移财产的情况。且江胜的个人债务与江某无关，江某对案涉房屋的所有权变更登记请求权优于中行锦江支行对江胜的金钱债权，故法院应当终止对案涉房屋的执行，并解除查封。 被告中行锦江支行辩称，1．赠与不动产需要办理不动产变更登记，赠与行为才能最终完成，案涉房屋未完成赠与，江某并不享有所有权。不动产物权以登记为生效要件，江某并非不动产物权登记证书上载明的权利人，其不享有物权，不是本案适格的诉讼主体，其无权以案外人身份提起本案诉讼；2．江某未在法律规定的期限内提起诉讼，不符合案外人提起执行异议之诉的法定条件；3．中行锦江支行是合法债权人，而案涉赠与是纯获利行为，侵害了合法债权人的利益，不应受到保护；4．法院的执行行为合法，江某无权要求法院解除查封。请求法院依法驳回江某的全部诉讼请求。 被告江胜未到庭参加诉讼，未提交答辩意见亦未提交证据材料。 经审理查明，江胜与张某原系夫妻，二人于2006年6月5日生育女儿江某；江胜与张某于2011年4月28日经婚姻登记机关协议离婚，双方签订的《自愿离婚协议书》载明：夫妻婚后购有坐落在彭州市159号40栋1单元502室的住房一套，经双方协商归女儿所有；女儿由女方抚养。2011年10月21日，彭州市房屋的所有权（业务件号：权0064239）登记在江胜、张某名下，取得方式为全额集资建房。 2017年10月27日，本院对中行锦江支行与江胜信用卡纠纷一案作出（2017）川0104民初5585号民事判决。该案查明，2016年3月，江胜向中行锦江支行申请信用卡和爱家分期业务，约定如果江胜没有按合同约定及时足额存入还款金额，中行锦江支行有权按剩余本金以日利率万分之五收取利息，且每月按最低还款额未还部分的5%收取滞纳金，终止该笔分期付款业务，提前还清欠款等。截止2017年6月8日，江胜信用卡透支本金91641元、利息2021.43元、滞纳金3642.12元（仅计算至2016年12月30日）、分期手续费3322.48元。遂判决江胜向中行锦江支行支付信用卡透支本金91641元、利息2021.43元、滞纳金3642.12元、分期手续费3322.48元（前述款项截止2017年6月8日，从2017年6月9日起至给付清结之日止的利息以本金91641元为基数，按每日万分之五的利率标准计算）。该民事判决生效后，中行锦江支行向本院申请强制执行，本院以（2018）川0104执4482号立案执行，在执行过程中裁定对江胜、张某所有的位于彭州市房屋（业务件号：权0064239）予以查封，并于2018年12月17日进行限制登记。对此，江某提出书面异议，本院于2019年9月10日作出（2019）川0104执异158号执行裁定，驳回江某的异议请求。江某于2019年9月15日收到（2019）川0104执异158号执行裁定。 另查明，江某跟随其母亲张某一直居住在案涉房屋内。 庭审中，江某陈述，张某于2018年11月14日支付了涉案房屋的溢价款后才取得涉案房屋的产权证书，在尚未取得房产证之前，房屋未及时进行变更登记过户手续并非江某的过错。 上述事实，有经庭审质证的原告江某提供的户口簿、出生医学证明、张某的身份证、中行锦江支行的国家企业信用信息、江胜的四川省人口（户籍）证明、离婚登记审查处理表、自愿离婚协议书、证明、房屋信息查询记录、房产证、土地证、成都市锦江区人民法院（2019）川0104执异158号执行裁定书、邮件面单及邮件查询记录单；中行锦江支行提供的营业执照复印件、负责人身份证明、（2017）川0104民初5585号民事判决书、（2018）川0104执4482号执行裁定书、（2019）川0104执异158号执行裁定书及双方当事人在庭审中的陈述在案为证。 江某于2020年3月24日本案庭审后，向本院提交《撤回部分诉讼请求申请书》，申请撤回第三项诉讼请求：“被告江胜立即协助和配合原告江某办理四川省彭州市房屋的产权过户登记”。 本院认为，经本院核实，江某于2019年9月15日收到（2019）川0104执异158号执行裁定，其于2019年9月28日向本院提起诉讼，符合法律规定。 本案争议焦点在于江某是否对位于彭州市房屋（业务件号：权0064239）享有足以排除执行的民事权益。 依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款之规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”。本案中，江某提出因张某于2018年11月14日支付了涉案房屋的溢价款才取得涉案房屋的产权证书，案涉房屋未及时办理过户手续并非其过错。对此，本院认为，案涉房屋于2018年12月17日被本院查封，在江某所主张的张某取得产权证书之后，且案涉房屋已于2011年10月21日登记在江胜、张某名下，张某是否持有案涉房屋的产权证书并非必然影响办理过户手续，故本院对江某的意见不予采纳。其次，江胜与张某签订《自愿离婚协议书》约定将其婚后购买的案涉房屋归女儿所有，虽然具有赠与的意思表示，但该协议系江某的父母之间对于离婚财产如何处理的安排，并非是江胜、张某与江某之间签订的书面赠与合同。江胜、张某在《自愿离婚协议书》签订后，并未将案涉房屋产权办理至江某名下，而是办理在江胜、张某名下，对于本案中案涉房屋的赠与而言，在江胜、张某将案涉房屋过户至江某名下之前，赠与关系并不成立，江某对于案涉房屋不享有所有权。因此，案涉房屋的所有权未转移至江某名下，江某对案涉房屋不享有足以排除强制执行的民事权益，其要求不得执行案涉房屋并确认归其所有，不符合法律规定，本院不予支持。 江某自愿申请撤回第三项诉讼请求：“被告江胜立即协助和配合原告江某办理四川省彭州市房屋的产权过户登记”，不违反法律规定，本院予以准许。 据此，依照《中华人民共和国物权法》第九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第三百一十一条、第三百一十二条第一款第（二）项（法律条文全文附后）的规定，判决如下： 驳回原告江某的诉讼请求。 本案案件受理费4300元，由原告江某负担。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审 判 长  朱 伟 人民陪审员  陈秀全 人民陪审员  李 薇 二〇二〇年四月十日 书 记 员  彭 颜 附：本判决所适用法律条文全文 《中华人民共和国物权法》 第九条第一款不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 第三百一十一条案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。 第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理： （一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的； （二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。 案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。