贵州省贵阳市云岩区人民法院民 事 判 决 书（2020）黔0103民初1089号原告（反诉被告）：汤鸿，男，1968年10月17日生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。委托诉讼代理人：周天将，贵州贵友律师事务所律师，执业证号：15201201810062687。被告（反诉原告）：姚云平，男，1988年11月20日生，汉族，住重庆市璧山区。被告（反诉原告）：余立康，男，1983年5月7日生，汉族，住重庆市璧山区。二被告共同委托诉讼代理人：张长江，贵州贵达律师事务所律师，执业证号：15201201810017712。二被告共同委托诉讼代理人：杨鹏飞，贵州贵达律师事务所实习律师，执业证号：2301190911636。原告（反诉被告）汤鸿与被告（反诉原告）姚云平、余立康装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年1月13日立案受理，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）汤鸿及其委托诉讼代理人周天将，被告（反诉原告）姚云平、余立康共同委托诉讼代理人张长江、杨鹏飞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告（反诉被告）汤鸿诉称，2019年10月6日，由被告姚云平、余立康作为甲方，原告作为乙方签订了《商场店面装修合同》，由乙方负责对甲方位于贵阳市云岩区北京西路红星美凯龙五楼面积为239平方米的店面进行装修。合同约定承包方式：包公包料，包干价。工程总价款18.18万元。工程付款方式：第一期甲方对预算认可签订之日应向乙方支付30%工程款；第二期施工过程中后期，甲方向乙方支付工程总造价40%；第三期竣工验收后甲方向乙方支付工程造价24%；留6%质保金，半年后付清。本工程由甲方设计施工方案，甲方提供的材料、设备质量不合格影响工程质量，其返工费由甲方承担，工期相应顺延，由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。在施工中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，双方同意后，方能进行该项施工。由此影响工期，甲、乙双方商定。双方验收甲乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，甲方不能按约定的日期参加验收，由乙方组织人员进行验收，甲方应予以认可。事后，若甲方要求复验，乙方应按要求办理复验。若复验合格，其复验及返工费由甲方承担，工期也予顺延。工程竣工乙方应提前三天通知甲方验收，甲方应自接到通知三日内组织验收，商场同意动工之日起，顺延35天为竣工日，如未按时完工，每天乙方付甲方1000元。合同签订后双方补充约定，商场原装修拆除由乙方拆除总价为18.68万元，如商场拆除装修总价为18.18元，商场不拆除，由乙方拆除。店面原装饰装修由原告负责拆除。被告应当向原告支付工程款18.68元。合同签订后，被告于2019年10月10日向原告支付了前期工程款56040元，按照合同的约定并征得被告同意，原告于2019年10月8日组织人员进场拆除店面原装饰装修，于2019年10月14日组织工人进场开始正式施工。施工过程中，被告于2019年10月30日向原告支付了第二期工程款74720元。另外，商场同意动工的日期为2019年10月17日，按照合同约定该工程应于2019年11月21日竣工，但在施工过程中，被告多次对施工方案和工程设计进行变更，经双方协商和确认，工程价款增加11000元，从原来的18.68万元增加至19.78万元，被告于2019年11月30日将增加的工程款11000元中的10000元以银行转账的方式支付给原告，工程竣工日期相应顺延。2019年12月9日工程即将完成时，被告以各种理由将原告方施工人员赶出店面，拒绝原告方施工人员继续进行施工收尾工作并拒付原告工程款。原告认为，《商场店面装修合同》中原告的装饰装修义务已经履行完毕，被告在工程即将竣工时将原告方施工人员赶出店面并拒付工程款的行为，已构成严重违约，应承担相应的违约责任。原告汤鸿为维护自身合法权益，故诉至本院，提出如下诉讼请求：一、判令被告姚云平、余立康支付原告装饰工程款人民币57040元及资金占用利息（资金占用利息及欠付工程本金57040元未基数，自2019年12月9日起按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至工程款全部清偿之日止）；二、本案诉讼费用由二被告承担。被告姚云平、余立康辩称，二被告已经履行了第一期、第二期的付款义务，2020年2月原告无故停工严重拖延了工期，被告多次联系原告无果，原告发出解除合同的通知，被告自行完成剩余工程，原告无权主张剩余款项。反诉原告姚云平、余立康诉称，2019年10月6日，二反诉原告与反诉被告汤鸿签订了《商场店面装修合同》，约定将反诉原告承租的位于贵阳红星美凯龙239平方米的店面，以包工包料的方式承包给反诉被告汤鸿，承包价款为包干价18.18万元（合同补充反诉被告汤鸿负责拆除原装修，因此总价款为18.68万元），工程款支付方式为分期支付。工期为商场同意动工之日（2019年10月17日）起顺延35天（2019年11月20日）。合同签订后，二反诉原告立即向反诉被告汤鸿支付了总价款30%的工程款，反诉被告汤鸿带领施工队进场施工，后二反诉原告将第二期工程款总造价40%支付给反诉被告汤鸿后，反诉被告汤鸿无任何理由便停止施工，二反诉原告多次给反诉被告汤鸿打电话，发短信均未得到回复，以致店面装修拖延到反诉被告汤鸿提起诉讼时仍有部分工程尚未完成并有部分工程需返工，后于2020年1月17日方才竣工。根据合同约定，如反诉被告汤鸿未能及时完工，需每天承担1000元的违约金。二反诉原告曾在2019年12月8日11时43分，向反诉被告汤鸿发送短信，告知反诉被告汤鸿解除合同，故反诉被告汤鸿需向反诉原告因逾期竣工所遭受的房租租金，市场推广费。管理费共计53645.157元，已做工程整改费22895元，退还反诉原告已支付但反诉被告汤鸿未做工程款28939.12元，上述共计173488.277元。二反诉原告提出诉求为：一、判令解除反诉原告与反诉被告于2019年10月6日签订的《商场店面装修合同》；二、判令反诉被告向二反诉原告赔偿因逾期竣工造成的损失105488.277元(房租租金、市场推广费、管理费共计53654.157元、未做装修费28939.12元、已做装修整改费22895元)；三、判令反诉被告向二反诉原告支付逾期竣工违约金58000元；四、本案诉讼费、保全费、公告费、等全部诉讼费用由被告承担。经审理查明：2019年10月6日，被告姚云平、余立康作为甲方与作为乙方的原告汤鸿签订了《商场店面装修合同》，约定施工地点在贵阳红星美凯龙，面积239平方米，工程施工内容详见《分项工程预算书》，工程总造价为18.18万元，工程期限为商场同意动工之日起35日，如乙方未能如期完工则每日赔偿甲方1000元，第一期工程支付30%的工程款，第二期支付40%的工程款，第三期支付24%的工程款，留6%的质保金，半年后付清，后甲、乙双方在《商场店面装修合同》结尾处补充约定乙方拆除原装修费用为5000元。原、被告认可原告汤鸿进场施工时间是2019年10月17日，原告汤鸿施工退场时间是2019年12月9日。原告汤鸿于2019年10月10日收到第一期工程款56040元，2019年10月30日收到第二期工程款74722元，2019年11月30日收到修改施工方案后增加的工程款11000元。原告汤鸿和被告姚云平共同于2019年11月29日签字确认增加的工程及增加工程量价款为11000元。原告汤鸿提交与被告的微信聊天记录记录了被告方对装修方案进行了修改，被告发出修改方案的时间是11月14日，被告于11月28日向原告汤鸿发出插座修改图和门头的字的文件。原告汤鸿施工现场管理人员与被告方的装饰装修设计人员的池琴琴的微信聊天记录记录了双方在施工工程中存在修改设计方案及双方在2019年12月5日仍然在进行关于装修的交流和沟通。2019年12月6日12时18分被告通过手机短信的方式联系原告汤鸿，载明“汤总跟你打了两天的电话都不接，不管怎样都应该回个电话吧,不管你那边有什么原因都不应该无故拖工期，希望你能正确的快点解决这个问题”。12月6日16时10分，被告向原告汤鸿发送的短信息载明“今天八点钟以前我想我们需要一次愉快的交流，不然我只有视为你已经放弃了我们现在的合作，我们可以另外找人合作，所产生的一切费用由你承担，我们将不再支付你一切装修工程作业的所有款项”，12月8日被告提供手机短信的方式向原告汤鸿发送短信息载明“汤总汤鸿先生这几天时间我多次主动联系你，你都不回电话以及信息，如果你再安排作业，还有继续合作下去的意愿，希望你今天13点钟以前给我一个准确的答复，如若不然我们视为你主动放弃我们的合作，同意解除装修合同，现在剩余的工程将交于其他人完成，合同约定的剩余款项我们将不再支付，所有产生的一切费用由你承担”，12月17日12时40分，被告提供手机短信的方式向原告汤鸿发送信息载明“汤鸿，鉴于你一直未回复我也未和我方联系，我们双方的合同已经终止解除，但你方之前所装修工具尚在我处，请你收到此信后一日内联系我，并尽快搬走，否则我方自行处理，由此产生的一切后果由你全部承担，特此告知，姚云平、余立康”。被告提供附有2019年12月10日“法制日报”施工现场的图片，从图片从可以看出配电箱位置电线凌乱，地板未铺设，灯具未安装，天花板线条未安装等。被告主张原告汤鸿未完成的装修工程造价为28939.12元，其中包括了“唯美时光床头背景”工程造价为1486.35元、“维纳斯灯箱”工程造价为548.8元、“顶面实木黑色线条”工程造价为986元、“木地板”工程造价13851.23元、“灯具及开关面板安装”工程造价为1500元、“门头制作”工程造价为5360元、“垃圾清运费卫生费”工程造价为5206.74元，并举证原告汤鸿退场时拍摄的照片与被告自行施工后的照片佐证。已做装修整改费用为22895元，并提供了部分原告汤鸿退场后被告自行聘请工人施工及整改所产生费用的收条及微信转账的截图。被告（反诉原告）为了举证证实由于原告（反诉被告）汤鸿违约造成被告（反诉被告）损失提供了《红星美凯龙家具商场展位租赁及管理服务合同》及《整改施工图》欲证实被告的损失。本院认为，本案的关键点在于以下几点：1、被告退场之前完成了多少工程量，原告自行请工人施工完成了多少合同中约定的工程量；2、造成工程逾期是谁的责任；3、原告已经完成的工程是否符合标准，是否需要整改。首先，工程量的确定。本案的工程价款为18.68万元，被告中途增加价值11000元的工程，工程总价款为19.78万元。原告主张已经完成全部工程，仅有灯具未安装，但原告不能举证证实其主张。从被告提供的2019年12月9日原告退场时拍摄的照片可知，原告并未完成除灯具安装以外的全部工程，被告通过前后对比照片举证证实了原告未完成的施工项目名称并按照分项工程预算书中的报价计算出原告未完成的工程量价款为28939.12元，本院予以确认。工程总价款减去未完成工程量价款和原告已经收到的价款就是被告应当支付给原告的剩余价款，被告应当支付给原告工程价款应是197800元减去未完成工程量价款28939.12元，再减去原告于2019年10月10日收到的第一期工程款56040元，2019年10月30日的收到第二期工程款74722元，2019年11月30日收到修改施工方案后增加工程量价款11000元，据此被告应当支付原告剩余工程款27098.88元。其次，工程逾期归责的问题。本案中开工时间双方认可2019年10月17日，工期约定是35天（11月22日完工），合同签订后又补充了拆除的工程量约定了价款5000元，但双方未约定增加工程量所增加的工期，2019年11月9日原、被告还在增加工程量的结算单上签字确认工程量及价款11000元，但未约定增加工程所增加的工期。从原告提供的微信聊天记录来看，被告方11月28日还在向原告方发修改后的设计方案。仅从施工时间来看，确已超过了约定的工期，但是工程量增加工期理应增加且工程量的增加是被告原因造成，被告在约定的工期后仍在修改装修方案，被告应当承担工程延期的后果。原、被告未约定增加的工期，在施工现场已经被破坏的情况下同样不具备工期鉴定的条件，如仍然按照35天计算工期认为原告逾期违约，明显不当。原告举证的增加工程结算单及微信聊天记录可证实造成逾期是被告修改方案增加工程量造成的，本院认为逾期责任应当由被告承担，原告无需对工程逾期承担违约责任。再次，关于原告已经完成的工程是否符合标准，是否需要整改的问题。12月9日原告退场后，被告自行装修，原、被告之间未对工程进行验收确认及司法鉴定的情况下被告主张原告工程质量问题需要整改缺乏事实依据，本院不予采纳。关于原告主张资金占用费的诉求，因为原、被告未按照双方约定完全履行合同，也未对工程量进行测算，工程价款未结算的情况下，被告并不知道应当支付给原告多少价款，故对该诉情不予支持。关于被告（反诉原告）要求解除《商场店面装修合同》的诉求，因该合同已无继续履行的条件，故本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款“依法成立的合同，自成立时生效。”、第九十四条第（一）项“有下列情形之一的，当时人可以解除合同：（五）法律规定的其他情形；”、第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以选择恢复原状、采取其他补救措施，并有权主张赔偿损失。”、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”之规定，判决如下：被告姚云平、余立康于本判决生效后十日内支付给原告汤鸿装修工程款人民币27098.88元；驳回原告汤鸿的其余诉讼请求；解除反诉原告姚云平、余立康与反诉被告汤鸿于2019年10月6日签订的《商场店面装修合同》；驳回反诉原告姚云平、余立康的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费1226元，减半收取613元，由原告汤鸿负担321元，由被告姚云平、余立康负担292元（该款原告汤鸿已预交，二被告履行本判决内容时一并支付给原告）。反诉案件受理费3768元，减半收取1884元，由反诉原告姚云平、余立康负担（该款反诉原告姚云平、余立康已预交）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期不上诉，则本判决即发生法律效力。本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审判员  王先伟二〇二〇年四月二十四日法官助理刘川平书记员余爽爽