四川省富顺县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川0322民初3248号 原告：四川富顺农村商业银行股份有限公司，住所地四川省富顺县富世镇釜江大道中段96号。 法定代表人：欧彬，董事长。 委托诉讼代理人：杨万琳，女，该公司员工。 被告：郑声光，男，1958年9月17日出生，汉族，户籍地四川省富顺县，现住四川省隆昌市。 被告：罗容，女，1977年11月23日出生，汉族，住四川省富顺县。 被告：郑婷婷，女，1987年4月18日出生，汉族，住湖北省武汉市新洲区。 原告四川富顺农村商业银行股份有限公司（以下简称富顺农商行）与被告郑声光、罗容、郑婷婷金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告富顺农商行的委托诉讼代理人杨万琳，被告郑声光到庭参加诉讼，被告罗容经公告送达开庭传票，被告郑婷婷经传票传唤，均未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告富顺农商行向本院提出诉讼请求：1、判令请求解除被告郑声光与原告签订的1222022018000194号《个人借款合同》；2、判令被告郑声光、罗容共同偿还原告借款240000元及所欠利息、复利（合同期内按约定月利率7.0854‰，逾期后按合同约定的逾期月利率10.6281‰计算至还清日止）；3、判令被告郑婷婷对郑声光所欠借款本金、利息及复利承担连带清偿责任；4、判令原告对被告提供的抵押物优先受偿。事实和理由：被告郑声光于2018年7月9日向原告富顺农商行下属的宝庆支行借款250000元，双方签订了合同编号为1222022018000194号《个人借款合同》，并办理了《借款借据》，借款到期日约定为2020年7月8日，利率约定为：合同期内按约定月利率7.0854‰，逾期后按合同约定的逾期月利率10.6281‰计算至还清日止。该笔借款用被告郑婷婷单独所有的坐落于四川省富顺县，建筑面积约为94.35平方米的成套住宅作抵押，双方签订了合同编号为122220180000160号《最高额抵押合同》，并在富顺县国土资源局办理了抵押登记。此外，针对该笔借款，被告郑婷婷向原告提交了《抵押人承诺书》，作出了同意用以上述自有房产为借款作抵押，并对借款承担连带清偿责任的承诺。被告罗容、郑声光向原告出具了《共同偿还债务人承诺书》，确认该笔借款系夫妻共同债务，承诺共同偿还借款本息。被告分别于2019年7月10日归还了本金1815.31元，2019年9月30日归还了本金8184.69元，现尚欠本金240000元未归还，结息方式约定为按季付息，结息日固定为每季末的第20日。被告自2019年6月21日起至2019年9月20日止，累计欠利息4679.22元及复利至今未偿还。 被告郑声光辩称，对原告陈述的借款时间、金额、欠息金额均无异议。 被告罗容、郑婷婷未作答辩。 原告富顺农商行为证明自己的诉讼主张，在举证期限内向本院提供了以下证据： 1.被告郑声光、罗容身份证、户口簿、结婚证复印件，拟 证明二被告的个人身份信息及夫妻关系； 2.郑婷婷身份证，拟证明被告郑婷婷的个人身份信息； 3.《个人借款合同》、《借款借据》，拟证明原告向被告发放了贷款250000元，并签订了借款合同，办理了借款借据； 4.《最高额抵押合同》、《房屋他项权证》，拟证明被告郑婷婷以其单独所有房屋为该笔借款作抵押，并于原告签订了《最高额抵押合同》，办理了抵押登记； 5.《抵押人承诺书》，拟证明被告郑婷婷承诺以其单独所有的房屋为该笔借款作抵押并承担连带清偿责任； 6.《共同偿还债务人承诺书》，拟证明被告郑声光、罗容确认该笔借款系夫妻共同债务，并承诺共同偿还； 7.还款单据，拟证明被告已归还本金10000元； 8.未结清还款明细、借据信息，拟证明被告未按合同约定按季支付借款利息及尚欠本金、利息金额。 经庭审质证，被告郑声光对原告提交的证据经当庭质证后均无异议；被告罗容、郑婷婷未到庭，未对原告提交的证据发表质证意见，也未向本院提交相反证据予以反驳，应承担举证不能的责任。本院认为，原告提交的证据能客观、真实的证明被告郑声光向原告借款的事实，被告郑声光、罗容向原告出具了《共同偿还债务人承诺书》，被告郑婷婷与原告签订了《最高额抵押合同》，并向原告出具了《抵押人承诺书》，承诺对被告郑声光的借款承担连带清偿责任，用其单独所有的房屋为被告郑声光借款作抵押，并办理了了抵押登记手续的事实，其真实性、合法性、关联性本院予以确认。 本院经审理认定事实如下：被告郑声光于2018年7月9日向原告附农商行下属的宝庆支行借款250000元，双方签订了合同编号为1222022018000194号《个人借款合同》，并办理了《借款借据》，《个人借款合同》约定：借款到期日约定为2020年7月8日；合同期内按约定月利率7.0854‰计算，逾期后按合同约定的逾期月利率10.6281‰计算至还清日止；结息方式约定为按季付息，结息日固定为每季末的第20日；若借款人不能按照比你合同的结息日付息，则从次日起计收复利；借款人出现未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用的违约情形，出借人有权行使解除与借款人的借贷关系的权利。 该笔借款用被告郑婷婷单独所有的坐落于四川省富顺县，建筑面积约为94.35平方米的成套住宅作抵押，双方签订了合同编号为122220180000160号《最高额抵押合同》，并在富顺县国土资源局办理了抵押登记。抵押合同约定的担保责任的最高限额为377000元。此外，针对该笔借款，被告郑婷婷向原告提交了《抵押人承诺书》，作出了同意用以上述自有房产为借款作抵押，并对借款承担连带清偿责任的承诺。被告罗容、郑声光向原告出具了《共同偿还债务人承诺书》，确认该笔借款系夫妻共同债务，承诺共同偿还借款本息。 被告分别于2019年7月10日归还了本金1815.31元，2019年9月30日归还了本金8184.69元，现尚欠本金240000元未归还。 诉讼中，被告郑声光支付了自2019年6月21日起2019年12月20日止的利息，自2019年12月21日起至2020年3月20日止，拖欠利息5158.17元。截止2020年4月15日止，拖欠复利45.75元。 本院认为，原告富顺农商行分别与被告郑声光签订的《个人借款合同》，与被告郑婷婷签订的《最高额抵押合同》合法、有效，应受法律保护。被告郑声光在原告富顺农商行按约向其发放贷款后，没有按照合同约定按季付息，已构成违约，原告要求解除与被告郑声光签订的《个人借款合同》，符合合同约定的解除条件和法律规定，本院予以支持。原告富顺农商行要求被告郑声光偿还借款本金及利息、复利的请求，本院予以支持。 借款时，被告郑声光、罗容系夫妻关系，二被告向原告出具了《共同偿还债务人承诺书》，因此，被告罗容应当就诉争债务承担共同偿还责任。原告要求二被告共同归还借款本金、利息及复利的诉讼请求事实清楚，证据充分，本院予以支持。 被告郑婷婷用其单独所有的房屋作抵押，并办理了抵押登记，原告对抵押物享有优先受偿权。同时，被告郑婷婷向原告出具了《抵押人承诺书》，承诺就借款承担连带清偿责任，故原告要求被告郑婷婷对被告郑声光的借款承担连带清偿责任的诉请，证据充分，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十四条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国担保法》第二十六条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告四川富顺农村商业银行股份有限公司与被告郑声光签订的编号为1222022018000194号《个人借款合同》； 二、限被告郑声光、罗容于本判决生效后七日内向原告四川富顺农村商业银行股份有限公司共同偿还借款本金240000元； 三、限被告郑声光、罗容于本判决生效后七日内向原告四川富顺农村商业银行股份有限公司共同支付利息（截止2020年3月20日止的利息5158.17元，之后的利息计算方法为：以借款本金240000元为基数，从2020年3月21日起至2020年7月8日止，按合同期内的月利率7.0854‰为标准计算；从2020年7月9日起，至本判决确定的本金给付之日止，按逾期月利率10.6281‰为标准计算。若未按判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止）和复利（截止2020年4月15日止的复利45.75元，之后的复利计算方法为：以欠息金额为基数，从欠息之次日起至付清之日止按当期月利率计算）； 四、被告郑婷婷对被告郑声光的上述借款本金及利息、复利承担连带清偿责任； 五、原告四川富顺农村商业银行股份有限公司在377000元范围内，对拍卖、变卖被告郑婷婷单独所有的坐落于四川省富顺县的成套住宅（建筑面积为94.35平方米，房权证号：川2018富顺县不动产权第0010714号）的所得价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4900元，诉讼保全费1720元，公告费1500元，共计8120元，由被告郑声光、罗容、郑婷婷共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省自贡市中级人民法院。 审判长  罗倩茹 审判员  邹 宇 审判员  陈益勤 二〇二〇年四月十五日 书记员  黄一翔 附相关法律条文： 1、《中华人民共和国合同法》第一百九十三条规定：当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 2、《中华人民共和国合同法》第一百九十四条规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 3、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条规定：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 4、《中华人民共和国合同法》第二百零五条规定：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定 或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 5、《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 6、《中华人民共和国合同法》第二百零七条规定：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 7、《中华人民共和国担保法》第二十六条规定：连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。 在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。 8、《中华人民共和国物权法》第二百零三条：为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 9、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条规定：夫妻双方共同签字或者一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 10、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定:被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。