山东省寿光市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0783民初7465号 原告：中国建设银行股份有限公司寿光支行。住所地：寿光市圣城东街283号，统一社会信用代码：913707838656903463。 负责人：程建华，行长。 委托诉讼代理人：鞠敬华，男，系原告公司职工。 被告：王浩鹏，男，1988年9月14日生，汉族，住寿光市海德公馆Ａ区。 被告：潍坊北大科技园建设开发有限公司。住所地：寿光市新汽车站东邻。统一社会信用代码：91370783778439372G。 诉讼代表人：潍坊北大科技园建设开发有限公司管理人，住所地：寿光市。 负责人：秦学昌，管理人负责人。 委托诉讼代理人：张兴维，管理人的工作人员。 被告：山东行联融资担保有限公司（原名称：山东行联投资担保有限公司）。住所地：潍坊市奎文区文化路465号1203室（文化路与福寿街交叉口东南角）。统一社会信用代码：91370705795326011Q。 负责人：赵书信。 原告中国建设银行股份有限公司寿光支行与被告王浩鹏、潍坊北大科技园建设开发有限公司（以下简称北大科技公司）、山东行联融资担保有限公司（以下简称行联担保公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司寿光支行的委托诉讼代理人鞠敬华、被告北大科技公司的委托诉讼代理人张兴维到庭参加诉讼，被告王浩鹏、行联担保公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 中国建设银行股份有限公司寿光支行向本院提出诉讼请求:1.判令被告王浩鹏偿还原告借款本金88654.52元及利息935.14元（利息计算至2019年9月25日，以后利息另行计算至实际偿还之日）；2.判令被告北大科技公司、行联担保公司对上述借款本息承担连带保证责任；3.判令被告王浩鹏提供的房地产抵押预告登记有效；4.由被告承担本案诉讼费。事实和理由：2014年2月，被告王浩鹏为购置寿光市海德公馆Ａ区的房屋向寿光市住房公积金管理中心申请贷款16万元，期限为10年；该借款以寿光市海德公馆Ａ区的房屋作抵押，并由北大科技公司、行联担保公司对该笔借款提供连带保证责任。原告受寿光市住房公积金管理中心委托依约定将款项发放至合同约定账户。但被告王浩鹏没有按期归还贷款，原告多次向被告王浩鹏索要，被告仍未按时还款。为维护原告合法权益，特提起诉讼，请求依法支持原告的诉讼请求。 北大科技公司辩称，我公司已进入破产重整程序，根据企业破产法第46条规定，付利息的债权自破产申请受理时停止计算，如我公司承担保证责任，则承担责任范围内的利息应计算至2019年7月19日。 王浩鹏、行联担保公司未作答辩。 原告围绕诉讼请求提交了寿光市个人住房公积金贷款申请审查表、寿光市职工住房公积金贷款借款担保合同、委托贷款通知书、贷款转存凭证（借款借据）、职工还款流水账、贷款还款明细、寿房预字第××号商品房抵押预告登记证明、担保合同书等证据，被告北大科技公司提交本院（2019）鲁0783破申5号民事裁定书及民事决定书各一份，证明寿光市人民法院于2019年7月19日裁定受理北大科技公司的破产重整申请。本院经审查认定为有效证据并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：2014年2月10日，原告（贷款人）与被告王浩鹏（借款人）、北大科技公司（保证人）签订寿光市职工住房公积金贷款借款担保合同，约定，贷款人、委托人根据借款人的申请，经审查同意向借款人发放住房公积金贷款，金额借为160000元，借款用于购买寿光市的房屋，借款期限为10年，即2014年2月19日至2024年2月19日，贷款利率为年利率4.5%，利息从房款之日起计算并按月结息，如遇中国人民银行贷款利率调整，按规定执行，贷款人不再另行通知借款人与保证人；还款方式为等额本息还款法；借款人在寿光市建设银行开立住房公积金个贷账户，户名王浩鹏，账号62×××44，并保证在每月20日前足额存入当期还本付息的存款，同时授权贷款人于每月20日从该存款账户中扣收贷款本息并直接记入委托人的账户中，其中第一期和最后一期按照实际占用天数计算贷款利息；借款人应按期偿还贷款本息，如未按约定的时间归还，贷款人将按国家规定对逾期贷款计收万分之2.1的罚息，借款人不按期偿还贷款利息时，贷款人对借款人未支付的利息计收复利；借款人违反本合同借贷条款中的任何条款，贷款人有权宣布本合同提前到期；借款人（抵押人）保证以其有权处分的本合同第二条规定之房产和本合同所附《抵押物清单》列示财产的全部权益抵押给贷款人，作为偿还本合同借贷条款项下借款的担保保证人自愿为借款人提供连带责任保证，保证范围为本合同项下的贷款本金、利息（包括复利）、罚息以及实现债权所发生的费用；保证担保期限为自本合同签订之日起至借款人持《房屋所有权证》办理正式电影登记手续之日止，如贷款人依据本合同的约定提前收回贷款，则保证担保履行期限相应提前，保证期限为借款人违反借款合同约定不履行还款义务之日起两年。《抵押物清单》载明，抵押人王浩鹏，抵押物房屋，地址寿光市。被告王浩鹏在借款人、抵押人处签字并按印，被告北大科技公司在保证人处盖章，寿光市住房公积金管理中心在委托人处盖章。2014年2月10日，原、被告在寿光市抵押预告登记，抵押预告登记证号为寿房预寿光字第××号。 2014年2月10日，贷款人原告（甲方）与保证人行联担保公司（乙方）、借款人王浩鹏（丙方）签订担保合同书，约定，乙方保证的借款合同项下的借款金额为16万元，贷款期限自2014年2月19日至2024年2月19日，实际放款日与到期日以借款借据为准；保证担保的范围包括贷款本金、利息和违约金以及为实现债权的费用。保证方式为连带责任保证，保证期间自借款合同约定债务履行期限届满之日起两年；合同还约定了其他事项。 2014年2月19日，原告依约将借款160000元存入被告王浩鹏指定的账户。贷款后，被告王浩鹏按合同约定偿还至2019年5月31日，之后的借款本息未还。截至2019年7月，被告王浩鹏尚欠原告借款本金83223.51元及利息494.47元；截至2019年9月25日，被告王浩鹏尚欠原告借款本金83223.51元及利息935.14元。被告北大科技公司、行联担保公司亦未履行保证责任。 本院认为，原告与被告王浩鹏、北大科技公司签订的住房公积金贷款借款担保合同，原告与行联担保公司签订的担保合同书，均系双方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效。原告作为贷款人，其提交的住房公积金贷款借款担保合同、贷款转存凭证足以证明其已按照合同约定向借款人王浩鹏发放了贷款，王浩鹏未按合同约定及时偿还借款本息已构成违约，原告有权依据合同约定宣布贷款提前到期，有权要求被告王浩鹏提前偿还剩余全部借款本息。双方约定的利息、罚息及复息不违反法律规定，本院予以支持。被告王浩鹏自愿将位于寿光市的房屋对涉案借款提供抵押担保，并办理了预售商品房抵押预告登记，该抵押预告登记合法有效。被告北大科技公司和行联担保公司自愿为涉案借款提供连带保证责任，且仍在保证期间内，应对王浩鹏所欠原告的借款本息承担连带保证责任，因北大科技公司于2019年7月19日被法院受理破产重整，其承担的债务利息应计算至破产受理时止，保证人承担保证责任后，有权向被告王浩鹏追偿。被告王浩鹏、行联担保公司未到庭，亦未提交书面答辩意见，视为放弃答辩、质证的权利。 综上所述，原告的诉讼请求事实清楚，证据充分，本院予以支持，但原告主张的被告所欠借款本金的数额应以本院查明的数额为准。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国破产法》第四十六条《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告王浩鹏返还原告中国建设银行股份有限公司寿光支行借款本金83223.51元及利息935.14元（利息计算至2019年9月25日，以后的利息按照约定另计计算至实际履行之日），于本判决生效之日起十日内履行； 二、被告潍坊北大科技园建设开发有限公司在借款本金83223.51元及利息494.47元范围内对上述债务承担连带清偿责任；其承担保证责任后，有权向被告王浩鹏追偿； 三、被告山东行联融资担保有限公司对上述第一项付款义务承担连带清偿责任；其承担保证责任后，有权向被告王浩鹏追偿； 四、原告中国建设银行股份有限公司寿光支行与被告王浩鹏于2014年2月10日在寿光市房地产管理局办理的寿光市的房屋抵押预告登记（证号：寿房预寿光字第××号）合法有效。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2040元，诉讼保全费1020元，由三被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审 判 长  于学信 人民陪审员  付士森 人民陪审员  付晓玫 二〇二〇年四月十六日 书 记 员  李晓萌