广东省佛山市高明区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0608民初604号原告：佛山高明顺银村镇银行股份有限公司，经营场所广东省佛山市高明区***********之1、之*、之3、之*及夹层商铺，统一社会信用代码914***********077W。法定代表人：杨某1。委托诉讼代理人：冯杰笙、谭伟贤，均系该行职员。被告：李志慧，男，汉族，1982年4月27日出生，住广东省佛山市高明区**********19*1*****，公民身份号码440************810。被告：李结芳，女，汉族，1985年1月5日出生，住广东省高要市*************队，公民身份号码441************722。原告佛山高明顺银村镇银行股份有限公司（以下简称“顺银银行”）与被告李志慧、李结芳金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月20日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告顺银银行的委托诉讼代理人冯杰笙，被告李志慧到庭参加诉讼。被告李结芳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告顺银银行向本院提出诉讼请求：1.被告李志慧立即偿还借款本金400000元，并支付利息3473.79元（利息包括正常期利息、复利、罚息，贷款逾期的罚息利率为12%，在正常期贷款利率8%的基础上上浮50%），本息合计403473.79元（暂计至2020年1月19日，实际利息按合同约定计至债务实际清偿完毕之日止）；2.被告李结芳对被告李志慧的上述债务承担连带清偿责任；3.原告对处置被告李志慧提供的抵押物在房产拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4.本案全部诉讼费用、财产保全费用由二被告承担。事实和理由：被告李志慧与原告于2018年12月21日签订编号为DB660********0673的《最高额担保借款合同》向原告借款400000元，被告李结芳对被告李志慧在上述债务提供不可撤销的连带责任保证担保。原告依约于2018年12月28日向被告李志慧发放了贷款400000元，约定正常期贷款利率为8%，贷款逾期的罚息及复利利率是正常贷款利率基础上上浮50%为12%，贷款2019年12月27日到期后，被告李志慧没有依照合同约定归还贷款，目前贷款已逾期，经原告多次催收均无果。截至2020年1月19日，被告李志慧尚欠原告贷款本金400000元及利息3473.79元。被告李志慧以其名下房产佛山市高明区**********19号1****、702房提供抵押担保，并办妥抵押登记手续，故原告对处置该抵押物所得价款享有优先受偿权。被告李志慧辩称，对原告请求的本金和利息均无异议。被告李结芳未向本院提交书面答辩状和书面证据。本院经审理认定事实如下：被告李志慧与李结芳为夫妻关系。2018年12月21日，被告李志慧作为借款人，被告李结芳作为保证人与原告顺银银行签订一份《最高额担保借款合同》，约定如下：总贷款期限自2018年12月21日至2022年1月21日，单笔贷款最迟到期日为2022年3月21日；贷款最高限额为400000元；贷款用途为个人经营性贷款用于购买原材料及产品；每笔贷款的执行利率由借贷双方在借款借据（或相关业务凭证）签章确认；借款人未按本合同约定归还贷款的，该部分未还的贷款自本合同约定还款日的次日起视作逾期贷款，从逾期之日按贷款期内贷款利率加收50%计收罚息；对不能按时支付的正常利息，贷款人有权自合同约定的利息扣收日起计收复利；还款方式为定额本息分期还款，首次扣款日为发放贷款日的次月10日，以后每月同日为固定扣款日；本合同项下借款人的任何还款，均按先还息后还本、息随本清的原则偿还；被告李结芳对被告李志慧的上述借款提供连带责任保证担保，担保范围为：本合同项下借款人应承担的全部债务，包括但不限于全部债务本金、利息（包括正常利息、逾期罚息、挪用罚息和复利等）、违约金、损害赔偿金和贷款人为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；保证期间自本合同签订日起至本合同项下最后一笔到期的债务履行期限届满之后三年；被告李志慧以其所有的佛山市高明区*************1****、702房（粤房地权证佛字第0501028821号）作为抵质押物，为本合同项下的债务提供质押担保。借款人未按本合同约定偿还或支付到期（包括被贷款人宣布提起到期）贷款本息、费用，借款人有权采取包括宣布贷款全部提起到期、要求借款人立即归还全部贷款本息及相关费用的措施。上述房产于2018年12月25日办理了抵押权登记手续。2018年12月28日，被告李志慧申请400000元贷款，原告当日发放400000元贷款；双方在《借款借据》约定借款期限自2018年12月28日至2019年12月27日，借款年利率为8%。截至2020年1月29日，被告李志慧上述贷款未还本金为400000元、利息为536.53元、复利为3.93元、罚息为2933.33元。本院认为，原告作为合法金融机构，依法可以从事金融借贷业务。原、被告之间签订的《最高额担保借款合同》系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，由此产生的权利义务应受法律保护和约束。被告李志慧对原告主张的借款本息无异议，本院予以确认，即被告李志慧应向原告清偿借款本金400000元及支付利息536.53元、复利3.93元、罚息2933.33元（暂计至2020年1月19日），并以400000元为基数按照年利率12%自2020年1月20日起支付罚息至实际清偿之日止。被告李结芳为上述债务提供连带保证担保，应当对被告李志慧的上述债务承担连带清偿责任。被告李志慧以其所有的房产作为借款抵押物，并办理了抵押权登记手续，抵押权自登记之日设立。原告作为抵押权人，依法对抵押房产拍卖、变卖所得价款在本案债权本金、利息、罚息、复利及诉讼费等费用范围内享有优先受偿权（注：本案贷款本金数额未超出登记的借款金额）。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百九十五条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、被告李志慧应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告佛山高明顺银村镇银行股份有限公司偿还借款本金400000元及支付利息536.53元、复利3.93元、罚息2933.33元合共403473.79元（暂计至2020年1月19日），并以400000元为基数按照年利率12%自2020年1月20日起支付罚息至实际清偿之日止；二、被告李结芳对被告李志慧的上述债务承担连带清偿责任；三、原告佛山高明顺银村镇银行股份有限公司对被告李志慧的位于佛山市高明区******************、702房（粤房地权证佛字第0501028821号）拍卖、变卖所得价款在前述判项及本案诉讼费用范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7352元，减半收取计3676元，财产保全费2537.5元，合共6213.5元（原告佛山高明顺银村镇银行股份有限公司已预交），由被告李志慧、李结芳负担。被告李志慧、李结芳负担的6213.5元，由被告李志慧、李结芳于支付判项确认的款项时一并支付给原告佛山高明顺银村镇银行股份有限公司，本院不再另行收退。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审 判 员 黄永军二〇二〇年四月七日法官助理 梁 涛书 记 员 赵颖妍