四川省筠连县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川1527民初192号 原告：宋金发，男，1964年8月出生，汉族，住四川省筠连县。 委托诉讼代理人：苏孝清，四川玉壶律师事务所律师。执业证号：15115201810044392。特别授权代理。 被告：刘光辉，男，1962年11月出生，汉族，住址：四川省筠连县。 原告宋金发与被告刘光辉民间借贷纠纷一案，本院于2020年1月16日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告宋金发的委托诉讼代理人苏孝清，被告刘光辉到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。 原告宋金发向本院提出诉讼请求：1.判决解除原、被告于2018年4月1日签订的《还款协议》；2.判决被告刘光辉立即偿还原告的借款本金850000元及支付利息，利息从2018年4月1日起按月利率2%计算至付清本金之日；3.判决被告刘光辉赔偿原告损失共计822820元（分别为：从2016年11月14日至2017年10月13日被告实际占用原告1500000元的借款按月利率3%计算的利息为495000元；因被告未按时办理以物抵债的两套房屋过户手续造成原告的损失310000元；原告第一次诉讼的律师费和诉讼费17820元）；4.本案诉讼费由被告负担。事实和理由：被告刘光辉于2015年9月17日、2015年12月14日分别向案外人李宋借款700000元、800000元，共计1500000元，由原告为其担保。被告刘光辉借款后，向案外人李宋按约定支付利息至2016年11月14日，之后未再还本付息。2017年9月12日，案外人李宋为收回该借款，把原告之子宋书远在其合伙投资开办培训学校的投资款，扣划了1995000元（其中本金1500000元，利息495000元）作为偿还其借款本息。2017年9月13日，原、被告签订补充协议，约定由被告刘光辉负责向原告归还该借款本息1995000元，月利率按20‰计算。之后，被告刘光辉按补充协议约定向原告支付了利息250000元。2018年4月1日，原、被告签订《还款协议》，就1500000元借款本金重新进行了还款约定，主要内容为：一是被告刘光辉用筠连县的两套房屋抵债本金650000元，要求被告需在原告介绍的房屋购买人签订房屋购买合同后90日内办理产权转移登记等手续；二是约定所余借款本金850000元，被告于2018年10月30日前全部还清，就不计算其间7个月的利息，如未还清剩余部分借款则从2018年4月1日起按月利率2%计算至还清本金之日止；三是原、被告之前签订的所有手续作废，今后以此协议为准。但就原告为其垫付的495000元利息，未进入协议约定范围。还款协议签订后，被告刘光辉抵偿给原告的两套房屋，经原告介绍买受人购买后，因被告至今未向买受人办理房屋产权手续，致使原告只收到购房款340000元，尚有310000元以房抵债款无法收回；另所余850000元借款本金及利息，经原告多次催收，被告也分文未还，被告的行为严重违背了还款协议的约定，原告为维护自身合法权益，特向人民法院提起诉讼，请求支持原告的诉讼请求。 被告刘光辉辩称，原、被告系发小，从小就相识，且过去的关系很好属实。所以好些事情被告都不想再去追究。2018年4月1日，就双方的经济往来纠纷，通过双方结算，做出了结论，被告尚差欠原告的借款本金1500000元，之前的利息已结清；对被告尚差欠原告的借款1500000元，被告没有资金及时偿还，双方再通过平等友好协商，就偿还方法也达了成协议。该协议是双方自愿平等友好协商的，是双方的真实意思表示，也不违反法律规定，合法有效。协议签订后，被告按协议约定已将位于筠连县的两套房屋交付原告，已抵债借款本金650000元，原告也向被告出具抵款收据，且该房屋的状况原告也是清楚的，被告只是保证该房屋的真实性和未用于担保、抵押，然后配合办理相关手续，什么时候能办理，只要接到通知，被告自然会及时配合。原告接收被告交付的房屋后，是自用或出售，其价款如何确定，或多或少都是原告自行处分的权利，与被告无关。至于尚欠原告的850000元，协议约定如果2018年10月30日前全部付清则不计算利息；如未还清，剩余部分借款则从2018年4月1日起按月利率2%计算利息至还清本息止，这是违约责任的约定，并未规定尚欠原告的850000元，一定于2018年10月30日前全部付清。尚欠原告的850000元借款本金，被告的确在2018年10月30日前没有给付，按协议约定，被告同意从2018年4月1日起按月利率2%计算利息。 原告宋金发为支持自己的主张，向本院提交了以下书面证据：1.原、被告的身份证复印件，拟证明原、被告的身份情况、主体资格；2.筠连县人民法院（2019）川1527民初1650号《民事判决书》1份，拟证明原、被告之间经济往来的事实该判决书已查明；3.2018年4月1日原、被告签订的《还款协议》1份，拟证明原、被告对经济往来中被告所差欠原告的款项进行了重新约定，制定出的还款方案，但被告对差欠原告的本金850000元分文未给付，且被告至今未向买受人办理房屋产权手续，致使原告只收到购房款340000元，尚有310000元以房抵债款无法收回的事实；4.2018年4月1日前原、被告之间的借条、收条复印件、利息计算清单、诉讼费票据等，拟证明从2016年11月14日至2017年10月13日被告实际占用原告1500000元的借款按月利率3%计算的利息为495000元，原告已垫付支付案外人李宋，未列入2018年4月1日原、被告签订的协议约定范围，被告应予以支付；原告因该纠纷第一次向法院提起诉讼产生律师费和诉讼费损失17820元的事实。 被告刘光辉对原告提交的以上证据发表质证意见为：对原告的第1组证据无异议；对第2组证据的真实性无异议，该判决驳回了原告的诉讼请求，其损失应由原告自行负担；对第3组证据的三性无异议，且被告已按协议履行了部分义务，向原告交付了系被告所有的位于筠连县的两套房屋，抵偿了借款本金650000元；对于尚欠原告的850000元借款本金，被告的确在2018年10月30日前没有给付，按协议约定，属于被告违约，被告同意从2018年4月1日起按月利率2%计算利息；对原告提交的第4组证据，其证据的三性被告均有异议，因为2018年4月1日原、被告签订的协议中，已明确载明原、被告经结算，之前的利息已全部付清，根本不存在尚差欠利息499500元，只是对尚差的本金1500000元进行重新约定，制定出还款方案，同时，协议还明确载明2018年4月1日前双方的所有借款和欠款手续全部作废，今后以此协议为准。所以对该组证据，被告全部不予认可。 被告刘光辉未向本院提交证据。 经本院审查，以上当事人提交的证据，对双方无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证；对双方存在争议的证据，本院综合全案证据，从各证据与案件事实的关联程度、各证据之间的联系等方面依法进行综合审查判断。 经审理，根据当事人的陈述和经本院审查确认的证据，本院认定事实如下： 原告宋金发与被告刘光辉自小相识，关系一直较好。过去双方有一定的经济往来，双方于2018年4月1日经结算，被告刘光辉尚差欠原告宋金发借款本金1500000元，双方签订《还款协议》，协议内容为：“甲方：宋金发，乙方：刘光辉。乙方于2015年9月17日向甲方借款700000元（大写人民币柒拾万元整），又于2015年12月14日向甲方借款800000元（大写人民币捌拾万元整），两笔合计本金1500000元（大写人民币壹佰伍拾万元整），利息已结清。经甲乙双方协商取得一致意见，达成还款协议如下：一、乙方向甲方提供自己合法拥有的两套住房给甲方抵偿借款本金650000元（大写人民币陆拾伍万元整），房屋位置坐落于筠连县，建筑面积136.22平方米；3号楼2单元602室，建筑面积66.84平方米，两套面积合计203.06平方米，房屋价款共计650000元（大写人民币陆拾伍万元整）。此两套房屋在乙方未过户给甲方之前，如甲方需转让他人，乙方配合将两套房屋的产权直接办理给受让方，所产生的费用按相关法律规定由甲乙双方各自承担。乙方应保证期房屋的真实性，没用于担保、抵押借款，保证能办理产权手续；二、剩余借款本金850000元（大写人民币捌拾伍万元整），乙方于2018年10月30日前全部还清给甲方不计算利息，如未还清剩余部分借款则从2018年4月1日起按月利率2%（大写百分之二）计算利息至还清本息止；三、乙方应在甲方提供的房屋购买人签订房屋买卖合同后90日内办理好相关产权手续；四、甲乙双方协商一致，自2018年4月1日前双方的所有借款和欠款手续全部作废，今后以此协议为准；五、此协议一式二份，甲乙双方各执一份，如一方违约则承担另一方由此而产生的经济损失，本协议自双方签字之日起生效。甲方宋金发（签名并捺手印），乙方刘光辉（签名并捺手印）。2018年4月1日。”协议当日，原告宋金发向被告刘光辉出具《收条》1张，载明：“今收到刘光辉借款本金650000元（大写陆拾伍万元）正（两套住房抵付）。收款人：宋金发（签名并捺手印），2018年4月1日。”随即，在2018年4月10日，案外人王小宇、周永在原告宋金发的介绍下，已明确知道位于筠连县，建筑面积136.22平方米的房屋，系被告刘光辉抵偿给原告宋金发作为偿还借款的房屋，与原告宋金发协商，议定以435904元购买该房屋，并约定将购房款直接给付原告宋金发。先支付原告宋金发购房款130000元，其余购房款约定该房屋办好产权手续后再贷款支付原告；同样，案外人李小红于2018年11月19日购买位了于筠连县3号楼2单元602室，建筑面积66.84平方米的房屋，商定购房款为230000元，已支付原告宋金发购房款210000元，其余购房款向原告宋金发出具欠条。现案外人王小宇、周永以及李小红均已将购买的房屋装修后入住，但上述房屋至今未办理产登记手续。以上案涉《还款协议》签订后，被告刘光辉除交付上述抵债房屋之外，未履行其余的还款义务。 本院认为：债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。本案中，被告刘光辉因与原告宋金发的经济往来，经双方结算后被告刘光辉尚差原告宋金发借款本金1500000元，由于被告刘光辉没有资金及时偿还，最后通过友好协商自愿达成的《还款协议》，是双方的真实意思表示，也不违反法律的规定，双方当事人对该协议也未持异议，该协议真实合法有效，双方当事人均应按协议的约定，全面履行自己的义务。还款协议达成后，被告刘光辉按约定向原告宋金发交付了约定的两套房屋，原告宋金发向被告出具了房屋抵债收条，抵偿被告刘光辉的借款本金650000元，交付的房屋由原告自行联系介绍转让出售给他人，价款由原告收取，说明该协议已经部分履行；协议约定剩余借款本金850000元，被告刘光辉于2018年10月30日前全部还清给原告宋金发不计算利息，如未还清剩余部分借款则从2018年4月1日起按月利率2%计算利息至还清本息止，被告刘光辉未在2018年10月30日前给付，属于违约，其承担的责任应从2018年4月1日起按月利率2%计算给付利息，对原告宋金发的该项诉讼请求，本院予以支持；对原告主张从2016年11月14日至2017年10月13日被告刘光辉实际占用1500000元的资金，按月利率3%计算利息为495000元，原告已垫付支付案外人李宋，未计入协议约定范围，要求被告刘光辉赔偿的请求，因双方于2018年4月1日通过结算后达成还款协议时，明确载明利息已结清，且宣布双方之前的借条、收条等手续全部作废，以此协议约定为准，对原告的该请求，本院不予支持；对原告主张被告因未办理抵偿给原告的两套房屋的产权手续，造成原告转让出售房屋后只收到340000元，与被告抵偿给原告的650000元尚差310000元，要求赔偿的请求，因原告宋金发与被告刘光辉协议时，对抵偿的两套房屋的状况原告宋金发是清楚的，双方对抵偿债务的价款已经明确的进行了确认，原告已向被告出具抵债收条，已经抵偿了被告刘光辉的借款650000元；原告宋金发接手这两套房屋后，系自行联系介绍他人购买，对买受人也明确告知了房屋的情况和来源，约定的购房款也是直接给付原告，当事人应该预见办理房屋产权手续要受政府及相关部门的约束等问题，对原告的该请求，本院不予支持，但被告刘光辉仍有积极协助配合办理手续的义务；对原告主张被告赔偿第一次起诉的诉讼费和律师费17820元的请求，该费用系原告维权自行产生的费用，原告的该主张本院不予支持。 综上所述，对原告宋金发的诉讼请求，本院部分予以支持。依据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第八十五条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下： 一、被告刘光辉于本判决生效后十日内支付原告宋金发借款本金850000元并支付利息。利息的计算方式：以借款本金850000元为基数，从2018年4月1日起按月利率2%计算至付清本金之日止； 二、驳回原告宋金发的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费23056元，减半收取计11528元，由原告宋金发负担5500元，被告刘光辉负担6028元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。 审判员  刘勇 二〇二〇年四月八日 书记员  黎翀 附法律条文如下： 1.《中华人民共和国民法通则》第八十四条：债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。 2.《中华人民共和国民法通则》第八十五条：合同是当事人之间设立、变更、终止民事关系的协议，依法设立的合同，受法律保护。 3.《中华人民共和国民法通则》第一百零八条：债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，有人民法院判决强制偿还。 4.《中华人民共和国合同法》第四十四条：依法成立的合同，自成立时生效。 5.《中华人民共和国合同法》第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 6.《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 7.《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。