广东省深圳市宝安区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0306民初25384号原告：杨帆，男，壮族，1972年8月24日出生，住址广西天等县，委托代理人：邓纯平，广东鹏合律师事务所律师。被告:深圳市宝安区沙井新辉鸿餐厅，住所地深圳市宝安区沙井街道万安路202号-2，统一社会信用代码92440300L90767645R。经营者：黄广新。上列原告杨帆诉被告深圳市宝安区沙井新辉鸿餐厅合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告杨帆及其委托代理人邓纯平到庭参加了诉讼，被告深圳市宝安区沙井新辉鸿餐厅经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告诉称，原告与被告经营者黄广新经人介绍认识，被告于2018年9月10日与原告签订一份“沙井新辉鸿餐厅股权转让合同”，约定被告经营者黄广新将被告90%的股权以13万元转让给原告，原告已转账支付130000元给被告。被告并未将餐厅转让给原告经营，原告与其亲戚在原餐厅所在地重新合伙注册成立并经营“深圳市宝安区仁仁食为鲜餐厅”。转让合同签订时被告给原告提供了一份2017年9月16日与“潘兴纯净水厂罗博珲”签订的《房屋租赁合同》，租期三年(2020年9月16日到期)。2019年7月31日出租方罗博珲给原告发出了一份“通知”，明确表示租赁合同早已到期并未与黄广新签订过2017年9月16日为期三年的租赁合同，并通知原告“2019年8月3日搬离，限期未搬离将采取强制搬离措施”，并擅自断了原告餐厅的水电，将原告餐厅的物品搬离堆放，造成餐厅无法经营。被告采用欺诈的方式以股权转让为由骗取原告13万元，不仅餐厅股权没有转让给原告，而且租赁合同也是伪造的，原告多次要求被告出面与出租方解决租赁合同事宜并退还转让款，被告总以不在深圳为由逃避责任，原告为维护自身利益向贵院起诉，请求判令：1、解除原、被告2018年9月10日签订的“沙井新辉鸿餐厅股权转让合同”；2、被告退还原告股权转让款130000元及支付自起诉之日至付款之日的利息（以本金130000元为基数按中国人民银行同期银行贷款利率计算至付款之日）。3、由被告承担本案诉讼费用。被告未到庭应诉，未提交书面答辩状和任何证据。经审理查明，被告深圳市宝安区沙井新辉鸿餐厅为个体工商户，登记成立于2015年9月23日，经营者黄广新。2018年9月11日，被告深圳市宝安区沙井新辉鸿餐厅（甲方）与原告（乙方）签订《沙井新辉鸿餐厅股权转让合同》。约定甲方同意将股权的90%转让给乙方，甲方同意出售而乙方同意购买的股权，包括该股权项下所有的附带权益及权利，且上述股权未设定任何(包括但不限于)留置权、抵押权及其他，甲方股权估值人民币叁拾万元按价格壹拾叁万元转让给原告（乙方）。2018年9月8日、9月11日、9月26日原告通过银行转账向黄广新支付了70000元、30000元、23000元，2018年9月20日、9月21日通过微信转账的方式向黄光新支付了2000元、5000元，合计13万元。原告主张，签订该上述股权转让合同时，被告还向其出示并交付了一份《房屋租赁合同》，承诺与出租方存在有效租赁合同关系，且租赁合同期限到2020年9月。该合同显示出租方（甲方）为“潘兴纯净水厂”，承租方（乙方）为黄广新，合同主要内容包括甲方将座落于宝安区沙井街道万丰村万安路202号2间铺面租予乙方使用（铺面后面仓库如甲方需要使用，乙方无条件搬出还给甲方使用），租赁期共为3年，甲方从2017年09月16日起将出租铺面交付乙方使用至2020年09月16日，2017年09月16日起合同正式生效计租，每月租金合计为人民币9000元整，乙方将首月租金9000元整及押金10000元整，合计共19000元整交给甲方，押金于合约期满时全额退还给乙方。合同签订时间为2017年9月16日，黄广新在合同下方乙方落款处签名捺印，甲方落款处有显示“罗博珲”手写签名，并加盖了“潘兴纯净水厂”公章。原告主张其接手经营餐厅后，未与房产出租人（所有人）签订过租赁合同，但每月按约支付租金，前期租金原告支付给黄广新，由黄广新交给罗博珲，后期租金原告直接支付给罗博珲。原告主张，2019年7月31日，罗博珲向原告发出通知，表示其与黄广新的租赁合同早已到期，且并未与黄广新重新签订过为期三年的租赁合同，要求原告“于2019年8月3日搬离，逾期将采取强制措施”，并擅自切断水电，将原告餐厅物品搬离堆放，导致原告餐厅无法继续经营。2019年8月5日，原告收到搬离通知后，给罗博珲及潘兴纯净水厂发出律师函协商，出租方坚持与黄广新的租赁合同已到期，并且将涉案的租赁房屋转租给了他人。目前原告已经搬离涉案房产。2019年8月19日，原告将被告诉至本院，请求判如所请。以上事实，有原告提交的股权转让合同、房屋租赁合同、收款收据、银行业务回单、微信转账记录、通知、律师函、录音光盘、开庭笔录等证据相互佐证，足以认定。本院认为，被告未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩状及任何证据，视为其放弃举证、质证权利，本院依据原告提供的证据认定本案事实。原、被告合同关系明确，双方权利义务应受相关法律法规规范和调整。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。本案被告与原告签订股权转让合同，原告依约付款后，被告理应如约转让股权。原告关于被告以股权转让为由骗取原告13万元，且出示的租赁合同也是伪造的，存在欺诈的主张，因仅是其单方陈述，缺乏证据佐证而存疑，但被告在原告履行付款义务后，确未就转让餐厅股权办理转移登记或变更，且原本承诺的为期三年的租赁合同并未完全兑现，导致原告餐厅仅经营不到一年（2018年9月至2019年7月）便无法继续经营，已经构成根本违约，原告有权解除合同。对原告关于解除原、被告2018年9月11日签订的“沙井新辉鸿餐厅股权转让合同”的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。当事人一方依照《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。本案原告未提交证据证实已就解除合同向被告通知，故双方合同解除日期为本案诉讼文书送达被告之日，即2020年3月17日。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。本案中，被告在原告履行股权转让款13万元的付款义务后，未就转让餐厅股权办理转移登记或变更，且未能依约兑现租赁合同有关租赁期限的承诺，原告有权要求赔偿损失，但考虑原告签订合同后接手经营餐厅已近一年，被告已部分履行合同义务，原告亦未提交证据证实其要求被告办理餐厅变更登记，更未就餐厅租赁事宜与被告或者与出租人签订租赁合同，对其自身损失的产生，存在一定过失，对其要求返还（赔偿）全部股权转让款130000元的诉讼请求，本院在合理范围内予以支持。结合合同履行情况，被告违约情况，本院酌情支持被告赔偿原告100000元。原告要求被告支付利息（以本金130000元为基数按中国人民银行同期银行贷款利率计算）的诉讼请求无法律依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十六条、第九十七条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、确认原、被告于2018年9月11日签订的《沙井新辉鸿餐厅股权转让合同》于2020年3月17日解除；二、被告深圳市宝安区沙井新辉鸿餐厅应于本判决生效之日起五日内支付原告杨帆100000元；三、驳回原告杨帆的其他诉讼请求。如果当事人未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币2900元，原告已预缴，由原告负担669元，被告深圳市宝安区沙井新辉鸿餐厅负担2231元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于深圳市中级人民法院。审 判 长 徐  江  明人民陪审员 潘  沛  光人民陪审员 池  茂  芳二〇二〇年四月二十八日书 记 员 陈  雪  滢书 记 员 李玉莹（兼）附本案相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。