吉林省四平市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉03民初418号 原告：吉林省新元建筑有限责任公司。 法定代表人：郭俊杰。 委托诉讼代理人：姜立国，吉林姜立国律师事务所律师。 被告：四平市金亿置业有限公司。 法定代表人：韩柯宇。 委托诉讼代理人：李世杰，该公司职员。 原告吉林省新元建筑有限责任公司（以下简称新元公司）诉被告四平市金亿置业有限公司（以下简称金亿公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年11月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告新元公司的委托诉讼代理人姜立国，被告金亿公司的委托诉讼代理人李世杰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 新元公司向本院提出诉讼请求：一、判决解除双方签订的建筑工程施工合同；二、判决被告立即支付拖欠的工程款14250000元及逾期付款的利息1710000元（利息按照年息6%计算，自2017年8月16日计算到2019年8月19日，此后按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准计算到实际给付时止），本息合计15960000元；三、判决确认原告对原告施工建设的“金亿·西湖商业广场项目G5楼、G6楼”工程项目在变卖或拍卖的价款中原告享有优先受偿权；四、由被告承担本案的诉讼费、财产保全费、为诉讼保全支付的保险费。事实与理由：2017年5月30日原告与被告签订《建设工程施工合同》和《金亿·西湖商业广场G5、G6楼建设工程施工合同补充协议》，双方约定被告将位于梨树县梨树镇的金亿·西湖商业广场项目G5楼、G6楼工程项目以包工包料的方式承包给原告施工，约定总建筑面积14070.07平方米，约定工程承包范围为土建、水电、采暖、消防系统及弱点预埋，约定2018年9月15日竣工。同时合同约定在主体完工后甲方付给乙方合同价款的60%，1425万元（截止到主体封闭双方认可的工程款结算价格）。合同签订后，原告按照约定进行施工，2017年8月16日主体施工完毕并经监理检验合格。后原告向被告主张支付已完成施工部分应付工程款1425万元，被告拖延没有给付，导致工程已经停建。双方签订的建筑工程施工合同无法履行。 被告金亿公司辩称：对双方当事人签订的建设工程施工合同无异议，案涉工程款价格需要通过审计进行认定。 原告新元公司为证明自己的主张，向本院提交以下证据： 一、吉林省新元建筑有限责任公司营业执照、资质证书、被告四平市金亿置业有限公司信用报告，证明原告、被告的诉讼主体身份及原告具有合法的施工资质；二、《吉林省建设工程施工合同》（示范文本），证明双方于2017年5月30日签订建设工程施工合同，约定被告将位于梨树镇的“金亿·西湖商业广场项目G5楼、G6楼”承包给原告施工，承包范围包括：基础、主体、装饰工程（内墙抹灰、外墙保温及涂料）、屋面工程、地面工程（地热）、给排水、采暖、电气工程（弱电、消防负责预埋管），不含电梯工程及消防工程。工期为2016年9月15日至2018年9月15日，总价款为23778418.3元；三、《金亿·西湖商业广场G5、G6楼建设工程施工合同补充协议》，证明双方在签订《吉林省建设工程施工合同》的基础上为了更进一步明确双方的权利义务关系，签订补充协议，协议重点补充约定按照工程进度支付工程款，主体工程完工后甲方支付给乙方合同价款的60%即1425万元。2017年8月16日原告施工的工程主体施工完毕并经监理公司检验合格，被告没有按照约定支付工程款，尚欠工程款本金1425万元；四、工程报验表6张、照片2张，证明原告施工的G5、G6楼主体工程均已施工完毕，基础、砌体、主体工程均经过监理公司梨树县艺达建设工程咨询有限责任公司验收合格；五、建筑材料实验报告82张，证明原告施工所用的水泥、钢筋、混凝土均经梨树县建筑工程质量检测中心检验合格；六、通知函3份，证明原告已经在法定期限内书面进行催要工程款及主张建设工程价款优先受偿权；七、财产保全保险费收据一张，证明原告为了财产保全支出保险费数额，此款应由被告承担。 被告金亿公司的质证意见是：对原告新元公司所提交的以上所有证据均无异议。 被告金亿公司未提交证据。 经本院审理查明：2017年5月30日，原告新元公司与被告金亿公司签订了《吉林省建设工程施工合同》（示范文本），约定金亿公司将位于梨树镇的“金亿·西湖商业广场项目G5、G6楼”工程承包给新元公司施工，工程承包范围包括基础、主体、装饰工程（内墙抹灰、外墙保温及涂料）、屋面工程、地面工程（地热）、给排水、采暖、电气工程（弱电、消防负责预埋管），不含电梯工程及消防工程，合同工期为2016年9月15日至2018年9月15日，签约合同总价款为23778418.3元。同日双方当事人又签订了《金亿·西湖商业广场G5、G6楼建设工程施工合同补充协议》，约定按照工程进度支付工程款，主体工程完工后甲方即金亿公司支付给乙方即新元公司合同价款的60%，1425万元。2017年8月16日案涉主体工程施工完毕并经监理公司梨树县艺达建设工程咨询有限责任公司验收合格。2017年8月6日、11月15日及2019年1月15日，新元公司向金亿公司下达工程款催款通知函及工程价款优先受偿催告函。新元公司为诉讼财产保全而支付了保险费19200元。 本院认为，本案争议焦点为以下三点：一、原、被告双方签订的建筑工程施工合同应否予以解除；二、被告应否向原告支付工程款人民币1425万元及欠付工程价款利息；三、原告就其承建工程部分折价或者拍卖的价款是否享有优先受偿权。 首先，金亿公司与新元公司于2017年5月30日签订的《吉林省建设工程施工合同》及《金亿·西湖商业广场G5、G6楼建设工程施工合同补充协议》应当予以解除。《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”。本案中，案涉工程现已停建，双方当事人已无法实现订立合同时所欲达到的根本目的，故《吉林省建设工程施工合同》及《金亿·西湖商业广场G5、G6楼建设工程施工合同补充协议》应当予以解除。 其次，金亿公司应当向新元公司支付工程款人民币1425万元及欠付工程价款利息。新元公司根据双方当事人签订的建设工程施工合同完成了案涉金亿·西湖商业广场G5、G6楼主体部分项目施工，且于2017年8月16日经监理公司梨树县艺达建设工程咨询有限责任公司验收合格，故金亿公司应当按照《金亿·西湖商业广场G5、G6楼建设工程施工合同补充协议》之约定，在主体工程完工后支付给新元公司合同价款的60%即1425万元。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条规定：“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息”。因金亿公司违约未按时向新元公司支付工程款，故金亿公司应当自案涉项目工程主体验收合格之日即2017年8月16日起，以工程款1425万元为基数，按中国人民银行发布的同期同类贷款利率计算至2019年8月19日止，再以1425万元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自2019年8月20日起计算至欠付工程款实际清偿完毕之日止，向新元公司支付欠付工程价款利息。 再次，新元公司就其承建工程部分即案涉G5、G6楼建筑物折价或者拍卖的价款享有优先受偿权。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十条规定：“未竣工的建设工程质量合格，承包人请求其承建工程的价款就其承建工程部分折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持”。因新元公司承建的案涉工程G5、G6楼主体部分于2017年8月16日经监理公司验收合格，故新元公司对其承建的G5、G6楼建筑物折价或者拍卖的价款享有优先受偿权。 最后，新元公司为诉讼财产保全所支付的保险费应由金亿公司负担。因金亿公司未支付工程款的违约行为，新元公司为诉讼财产保全所支付的保险费用属于合理损失，应当由违约方金亿公司负担,故对于新元公司此项诉讼请求本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条以及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十条之规定，判决如下： 一、解除原告吉林省新元建筑有限责任公司与被告四平市金亿置业有限公司于2017年5月30日签订的《吉林省建设工程施工合同》及《金亿·西湖商业广场G5、G6楼建设工程施工合同补充协议》； 二、被告四平市金亿置业有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告吉林省新元建筑有限责任公司给付工程款1425万元及欠付工程价款利息（以1425万元为基数，按中国人民银行发布的同期同类贷款利率自2017年8月16日起计算至2019年8月19日止；以1425万元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自2019年8月20日起计算至欠付工程款实际清偿完毕之日止）； 三、原告吉林省新元建筑有限责任公司就其承建的“金亿·西湖商业广场项目G5楼、G6楼”工程项目折价或者拍卖的价款享有优先受偿权； 四、被告四平市金亿置业有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告吉林省新元建筑有限责任公司给付保险费19200元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费117560元，保全费5000元，合计122560元，由被告四平市金亿置业有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省高级人民法院。 审 判 长 谭贵林 审 判 员 魏玉国 审 判 员 孙 鹏 二〇二〇年四月二十一日 法官助理 田济慈 书 记 员 郝一凝