湖南省永州市冷水滩区人民法院民 事 判 决 书（2019）湘1103民初5596号原告：黄慧，女，1993年6月22日出生，汉族，户籍地湖南省双牌县。被告：陈金生，男，1948年12月3日出生，汉族，户籍地湖南省永州市冷水滩区。原告黄慧与被告陈金生返还原物纠纷一案，本院于2019年10月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告黄慧、被告陈金生均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告黄慧向本院提出诉讼请求：1、判决被告立即停止侵权，搬离原告位于冷水滩区梧桐东路××小区B栋504室房屋（不动产权证号：湘（2016）不动产权第××号），将房屋及车库完好无损地归还于原告；2、本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：1、冷水滩区×××路××小区B栋504室加车库是原告黄慧从永州市同升房地产公司购买，该房屋的建筑面积为142.21平方米，车库的建筑面积为25.29平方米，该商品房与车库合计总价款为153450元。原告于2014年4月25日缴纳了房屋物业专项维修基金，房屋契税等相关费用，同年取得了该房屋所有权证。之后办理了原告黄慧单独所有的房产证及土地使用证。因为遗失土地使用证，特向有关单位申请补办，办理出不动产权证（不动产权证号：湘（2016）不动产权第××号）。所以该房产及车库是原告的个人财产，不容侵犯。2、被告陈金生与原告的母亲刘平秀是二婚组合的家庭，2014年被告陈金生以私人物品无处放的理由将东西存放在该房屋内，本是一片好心把房屋暂借给他存放物品，没想到竟让被告陈金生起了歪心思。被告陈金生在未经原告允许的情况下更换了该房屋的门锁。2016年1月被告陈金生向法院提起诉讼与原告的母亲离婚，于2017年5月由法院判决二人离婚。随后被告陈金生想侵占原告的个人财产，又将原告起诉到法院，申请将该房屋判给被告陈金生。本院作出的（2017）湘1103民初2743号民事判决、永州市人民法院作出（2017）湘11民终2427号民事判决均驳回被告陈金生的诉讼请求，所以该房产及车库为原告黄慧单独所有。法院判决后，被告陈金生见阴谋诡计都未得逞，于是开始耍起了无赖，强行霸占该房屋，把各种乱七八糟的东西堆满整个房屋，还在该房屋私接电线、水龙头并在里面住起来。原告要求被告陈金生全部搬走，离开原告的房子。被告陈金生竟然说：“房子里面有我的东西，房子就是我的。你又没有东西在里面，你要来房子干什么？”。说出此等无赖的话，真是让人气愤难当。一个受过高等教育的国家公务员、中国共产党员怎么能如此蛮不讲理。2019年7月底原告向冷水滩区凤凰园派出所报案，当晚民警来到该房屋内，被告陈金生就住在里面，民警也找了被告陈金生谈话，被告陈金生却倚老卖老一直赖在里面。原告一个女孩势单力薄，曾多次找被告陈金生，要求其停止侵权，但被告陈金生不予理会，现仍占有该房屋。所以原告只能拾起法律的武器捍卫自身合法权益，恳请本院要求被告陈金生近期将永州市冷水滩区××路××小区Ｂ栋504室及车库内被告陈金生的私人物品全部搬走，将房屋及车库完好无损地归还于原告。不得再以任何形式侵占原告的房屋。如造成房屋损坏等影响房屋价值，被告陈金生照价赔偿。望本院支持原告的诉请，以维护原告的合法权益。被告陈金生辩称：一、原告不是向永州市同升房地产公司购买的房屋，原告没有任何交款的票据，房子价款也不对，实际房子总价款158022元，而原告说是153450元。永州市同升房地产公司写的是虚假合同，且房屋建筑面积也不对，房子的面积是141.86平方米，而原告说是142.21平方米，原告连房屋面积、价款都不清楚，怎么能说是买了房。原告通过假的证明材料把房屋办在了原告名下，然后交维修基金、物业费这些小费用是事实。房子的来源是，在梧桐中路有个科技学校，科技学校建了房子办教学，后来教学没办了，开发商把这块地开发房子卖了，建了160套房子，因为是科技学校的土地，所以给科技学校扩建32套房子作为补偿，不要被告在内的职工向开发商交钱，所以被告在内的职工按成本价向科协交款，买了房交了税，税收2万多元。原告既没有向开发商购买房子也没有交税，原告是如何购得房产。原告购房是不存在的。二、2017年冷水滩区人民法院和永州市中级人民法院驳回了被告的诉讼，判决原告对房子有物权。事实是原告为了夺取这一房产，首先串通原告的姨妈杨志宁，原告的姨妈是规划局的会计，2014年4月21日打印了一份“被告购买房屋更名给继女黄慧”的《报告》，被告没签名也没同意，刘平秀就趁被告病昏不醒，在《报告》上按制了手印。2014年4月22日又通过黄慧姨爹王飞（警察）到梅湾派出所，通过关系擅自手写捏造了被告“与黄慧是父女关系，陈金生是黄慧父亲”的《证明》（黄、陈不是亲子关系）。凭这些伪证，原告黄慧以继女名分取代被告签订了虚拟购房合同，更改被告购房发票，被告没在场以不正当关系，办理了产权登记，夺取了该房产。冷水滩区人民法院一审判决书、永州市中级人民法院判决书完全是凭虚假的证明，伪造的契税改名等虚假的材料判决的，判决房屋归原告所有，这两份判决书，不是按照事实证据判决的，都是违法的，不是公正的判决，将不是赠与合同按赠与合同判给原告，是错判。判决以后，被告要求法院撤销这两份判决书，但是法院不撤销。三、被告住在该房屋是理所当然。1、房屋归属，被告已按成本价向科协交购房款和税收近七万元。科协干部职工凭此购房款和税票就卖掉27套住房，由购房户自行办理房产手续，说明被告已取得该房屋权属。2、被告与原告存在继父女关系，作为继父有权利居住占有继女的房屋，不存在侵权，这是原告赡养的义务，王枫法官的判决书是错判。原告不承认继女关系，不应该取得房屋，承认继女关系，应该负担赡养义务；3、目前法院没有解除继父女关系，被告有权居住在该房屋，如原告不承认继父女关系，原告应该将房屋返还给被告；4、本案的房屋被告交了房款47412元，交不动产税费20996元，另外阳台改建花了7200元，还有水电开户、安装材料费13800元，平地粉刷（水泥、河砂、涂料、人工费）4700元，共计花费94108元。以上这些费用，中级人民法院说另行主张权利，原告想要被告搬出去，又不给钱，不合理。即使原告给了钱，被告也未必搬走，应该将房屋产权搞清楚再说。被告与原告的母亲已离婚了，原告不承认继父女关系，原告交的10多万元房款，被告同意返还给原告。经审理查明：涉诉房屋位于冷水滩区×××路××小区B栋504室。涉诉房屋的不动产权证号：湘（2016）不动产权第××号，登记所有人系原告黄慧。2014年被告陈金生以私人物品无处存放的理由将东西存放在涉诉房屋内。之后，被告陈金生擅自更换涉诉房屋的门锁。被告陈金生于2015年9月10日将涉诉房屋安装了防盗网、铝合金窗。2016年6月20日，被告陈金生对涉诉房屋进行平地粉刷。2016年8月25日，被告陈金生对涉诉房屋进行水电开户安装。2017年底至今被告陈金生居住在涉诉房屋内。2019年7月原告黄慧向公安机关报案，要求被告陈金生返还涉诉房屋，但被告陈金生拒绝返还。以上事实有不动产权证、契税发票、房屋维修基金票据、商品房买卖合同、（2016）湘1103民终662号民事判决书、（2017）湘1103民初2743号民事判决书、（2017）湘1103民终2427号民事判决书、收款收据、收条以及原、被告当庭陈述佐证，本院予以确认。本院认为，一、公民、法人、其他组织的物权受法律保护。物权受到侵害或物权的行使受到威胁时，物权人可以提起停止侵害、返还原物请求权，要求侵权人停止侵害、返还原物。本案被告陈金生擅自长期居住在原告黄慧所有的涉诉房屋之内，主观上具有侵害的故意，客观上实施了侵害行为，已构成侵害原告黄慧的物权。被告陈金生应承担停止侵害责任。二、被告陈金生辩称，居住在本人所有的涉诉房屋内，不构成侵权，无事实根据，于法不符，本院不予支持。被告陈金生对（2017）湘1103民初2743号民事判决以及（2017）湘1103民终2427号民事判决不服，可依法申请再审。综上，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条第一款第四项，《中华人民共和国物权法》第四条，第九条、第三十四条之规定，判决如下：一、被告陈金生立即停止侵害原告黄慧位于冷水滩区×××路××小区B栋504室房屋；二、限被告陈金生自本判决生效之日起三十日内搬离原告黄慧位于冷水滩区×××路××小区B栋504室房屋（不动产权证号：湘（2016）不动产权第××号），将该房屋及其车库归还于原告黄慧。案件受理费300元由被告陈金生负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。审 判 长  黄寿成人民陪审员  邹智林人民陪审员  蒋拥军二〇二〇年四月十四日法官助理宁俊杰代理书记员  刘军语