湖南省怀化市鹤城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘1202民初797号 原告中国建设银行股份有限公司怀化市分行 法定代表人王中魁。 委托诉讼代理人蒋铁华（特别授权） 委托诉讼代理人吴刚毅 被告怀化麒麟园林设计工程有限公司 法定代表人王茂云，执行董事。 委托诉讼代理人田桂妍 被告付静，女 委托诉讼代理人付刚斌 被告王茂云，男 被告颜姿霞，女 被告曾超，男 原告中国建设银行股份有限公司怀化市分行（以下简称怀化建行）与被告怀化麒麟园林设计工程有限公司（以下简称麒麟公司）、付静、王茂云、颜姿霞、曾超金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月6日立案后，依法适用简易程序，于2020年4月17日公开开庭进行了审理，原告怀化建行委托诉讼代理人蒋铁华、被告麒麟公司委托诉讼代理人田桂妍、被告付静的委托诉讼代理人付刚斌、被告王茂云、曾超到庭参加诉讼，被告颜姿霞经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告怀化建行提出诉讼请求：1、判令麒麟公司立即偿还原告贷款本金10751389.81元，截止2020年2月20日的利息2002923.69元，2020年2月21日起的利息(包括罚息、复利)按照借款合同约定计算至全部借款本息清偿之日;2、如麒麟公司不在人民法院指定期间履行还款义务，原告依据与被告付静签订的宝公抵字201509002号《抵押合同》，对抵押物即付静名下房屋所有权证号为怀房权证字第00105753号，国有土地使用权证号为怀国用(2008)第出631-2号的房地产，以及房屋所有权证号为怀房权证字第00105754号，国有土地使用权证号为怀国用(2008)第出631-3号的房地产处置所得价款优先受偿;3、判令被告王茂云、颜姿霞、曾超对怀化麒麟园林设计工程有限公司所欠原告上述贷款本息承担连带偿还责任。4、判令被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由:2015年9月14日，原告与被告怀化麒麟园林设计工程有限公司签订编号为宝公借字201509002号的《人民币流动资金贷款合同》，约定怀化麒麟园林设计工程有限公司向原告借款人民币1450万元，期限12个月，即从2015年9月18日至2016年9月18日，贷款利率为LPR利率加143基点，即年利率5.98%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，即年利率8.97%，未按照合同约定的结息日(即每月的第21日)付息的，自次日起计收复利。该笔贷款于2015年9月18日实际转入怀化麒麟园林设计工程有限公司存款账户。2015年9月14日，原告与被告付静签订宝公抵字201509002号《抵押合同》，约定以付静名下怀房权证宇第00105753号、怀房权证字第00105754号房地产，为被告怀化麒麟园林设计工程有限公司在宝公借字201509002号的《人民币流动资金贷款合同》项下债务提供抵押担保，该抵押合同依法进行了抵押登记。2016年9月12日，原告与被告怀化麒麟园林设计工程有限公司、王茂云、付静共同签订宝公期调201609001号《人民币贷款期限调整协议》，约定将上述1450万元借款还款期限延长12个月，即延长至2017年9月18日，延长期内利率为期限调整日(即2016年9月19日)基准利率上浮35%，即年利率6.4125%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率_上浮50%，即年利率9.61875%。并约定原贷款合同继续有效，但与该期限调整协议约定不一致的，以本协议为准。2017年9月27日，原告与被告怀化麒麟园林设计工程有限公司、王茂云、付静共同签订宝公期调201709001号《人民币贷款期限调整协议》，约定将上述借款本金中的剩余1350万元还款期限再次延长12个月，即延长至2018年9月18日，延长期内利率为期限调整日(即2017年9月19日)基准利率上浮35%，即年利率6.4125%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，即年利率9.61875%。并约定原贷款合同继续有效，但与该期限调整协议约定不一致的，以本协议为准。2017年9月27日，被告王茂云、颜姿霞、曾超与原告签订编号为宝公保宇201709001的《自然人保证合同》，约定王茂云、颜姿霞、曾超对怀化麒麟园林设计工程有限公司在宝公借字201509002号《人民币流动资金贷款合同》项下的债务提供连带责任保证担保。现贷款已逾期，但至起诉时，尚欠货款本金10751389.81元，截止2020年2月20日，已拖欠利息2002923.69元。原告为维护自身合法权益，特提起诉讼，请人民法院依法支持原告诉讼请求。 被告麒麟公司辩称：1、借款属实，抵押和保证担保也是事实；2、借款全部给了长丰房地产开发有限公司，长丰公司已经破产清算，被告公司已经申报了债权，在清算财产分配之后一定及时归还原告的贷款；3、已经偿还的借款本金和利息都是长丰公司偿还的，希望人民法院判决时能给予一定的偿还期限。 被告付静辩称：担保是事实，这个贷款实际是长丰公司使用的。 被告王茂云辩称：被告已经向长丰公司做了债权申报，希望能够延长还款时间。 被告曾超辩称：被告曾超的连带担保责任是无效的，其之前只是物业公司的员工，其不签字无法工作，且没有任何的股东会决议，其在园林公司没有任何职务和薪水；2、续签的贷款，当时银行在做装修，在西都银座分行让曾超签字，把曾超一般担保改成了连带担保责任，曾超也不具担保能力，法院应取消其的担保；3、2018年7月18日，建行在其未知情的情况下扣取了其银行卡的存款，用于抵扣园林公司的借款，其申请要求原告返还其的存款及解冻其信用卡。 被告颜姿霞未予答辩。 经公开开庭审理，原告当庭举证和辩论，原告怀化建行所举证据均真实、合法、有效，本院予以确认，并在卷佐证。 经审理查明：2015年9月14日，原告怀化建行与被告麒麟公司签订编号为宝公借字201509002号的《人民币流动资金贷款合同》，约定：被告麒麟公司向原告借款人民币1450万元，期限12个月，即从2015年9月18日至2016年9月18日，贷款利率为LPR利率加143基点，即年利率5.98%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，即年利率8.97%，未按照合同约定的结息日(即每月的第21日)付息的，自次日起计收复利。同日，原告与被告付静签订宝公抵字201509002号《抵押合同》，约定以付静名下怀房权证宇第00105753号、怀房权证字第00105754号房地产，为被告怀化麒麟园林设计工程有限公司在宝公借字201509002号的《人民币流动资金贷款合同》项下债务提供抵押担保，并到房产管理部门进行了抵押登记。同月18日，原告将贷款转入麒麟公司存款账户。 2016年9月12日，原告与被告麒麟公司、王茂云、付静共同签订宝公期调201609001号《人民币贷款期限调整协议》，约定将上述1450万元借款还款期限延长12个月，即延长至2017年9月18日，延长期内利率为期限调整日(即2016年9月19日)基准利率上浮35%，即年利率6.4125%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，即年利率9.61875%；并约定原贷款合同继续有效，但与该期限调整协议约定不一致的，以本协议为准。 2017年9月27日，原告与被告麒麟公司、王茂云、付静共同签订宝公期调201709001号《人民币贷款期限调整协议》，约定将上述借款本金中的剩余1350万元还款期限再次延长12个月，即延长至2018年9月18日，延长期内利率为期限调整日(即2017年9月19日)基准利率上浮35%，即年利率6.4125%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，即年利率9.61875%；原贷款合同继续有效，但与该期限调整协议约定不一致的，以本协议为准。同日，被告王茂云、颜姿霞、曾超与原告签订编号为宝公保字201709001的《自然人保证合同》，约定王茂云、颜姿霞、曾超对麒麟公司在宝公借字201509002号《人民币流动资金贷款合同》项下的债务提供连带责任保证担保。同月29日，原告与被告付静共同对付静用于抵押的位于怀化市迎丰中路门面房屋到不动产部门重新进行贷款展期抵押登记，其中房屋所有权证号为00105754、国有土地使用权证号为怀国用(2008)第出631-2号的房屋抵押担保借款本金为1200万元，房屋所有权证号为00105753、国有土地使用权证号为怀国用(2008)第出631-3号的房屋抵押担保借款本金为150万元。 现案涉贷款已逾期，截至2020年2月20日，麒麟公司尚欠原告贷款本金10751389.81元、利息2002923.69元。 本院认为：原告怀化建行与被告麒麟公司于2015年9月14日签订的编号为宝公借字201509002号《人民币流动资金贷款合同》，原告与被告麒麟公司、王茂云、付静于2016年9月12日共同签订的宝公期调201609001号《人民币贷款期限调整协议》，原告与被告麒麟公司、王茂云、付静于2017年9月27日共同签订的宝公期调201709001号《人民币贷款期限调整协议》，以及被告王茂云、颜姿霞、曾超与原告签订编号为宝公保字201709001的《自然人保证合同》均真实、合法、有效，本院确认。被告麒麟公司向原告借款后，经过两次展期后，被告麒麟公司仍不能在展期的期限内偿还贷款，现原告要求被告麒麟公司偿还截至2020年2月20日所欠借款本金10751389.81元、利息2002923.69元，并按双方签订的宝公期调201709001号《人民币贷款期限调整协议》约定支付从2020年2月21日至本金还清之日的利息（包括罚息、复利），符合法律规定，本院支持。被告付静以其名下位于怀化市迎丰中路的两套门面为本案被告麒麟公司所欠贷款作抵押，原告对该两套门面拍卖、变卖所得具有优先受偿权。被告付静以上述抵押物承担责任后，有权向被告怀化麒麟园林设计工程有限公司追偿。 被告王茂云、颜姿霞、曾超自愿为被告麒麟公司向原告所借本案贷款提供连带责任保证，应对被告麒麟公司所欠本案债务承担连带偿还责任，并在承担责任后，有权向被告麒麟公司追偿。对于被告曾超辩称其为本案被告麒麟公司向原告所借贷款所作担保应当认定为无效的抗辩主张，因无事实和法律依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告怀化麒麟园林设计工程有限公司于本判决生效后10日内偿还给原告中国建设银行股份有限公司怀化市分行截至2020年2月20日所欠借款本金10751389.81元、利息2002923.69元，并按双方签订的宝公期调201709001号《人民币贷款期限调整协议》约定支付从2020年2月21日至本金还清之日的利息（包括罚息、复利）； 二、原告中国建设银行股份有限公司怀化市分行对被告付静名下位于怀化市迎丰中路，房屋所有权证号为00105754、国有土地使用权证号为怀国用(2008)第出631-2号的房屋在本案债权范围内，房屋所有权证号为00105753、国有土地使用权证号为怀国用(2008)第出631-3号的房屋在借款本金150万元及其利息（包括罚息、复利）范围内，折价、拍卖或者变卖所得享有优先受偿权,被告付静以上述抵押物承担责任后，有权向被告怀化麒麟园林设计工程有限公司追偿； 三、被告王茂云、颜姿霞、曾超对被告怀化麒麟园林设计工程有限公司所欠上述第一项判决债务承担连带偿还责任，并在承担责任后，有权向被告怀化麒麟园林设计工程有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费98326元，依法减半收取49163元，由被告怀化麒麟园林设计工程有限公司、付静、王茂云、颜姿霞、曾超共同承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。 审 判 员  吴家林 二〇二〇年四月十七日 代理书记员  **银 附法律条文： 一、《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 二、《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 三、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。