河北省唐山市路北区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0203民初34号 原告：秦桂红，女，1968年5月27日出生，汉族，住河北省唐山市路北区。 委托诉讼代理人：王磊，河北高阶律师事务所律师。 被告：吴连瑞，男，1966年4月15日出生，汉族，住河北省唐山市丰润区（户籍所在地北京市崇文区）。 被告：王素香，女，1964年11月28日出生，汉族，住河北省唐山市丰润区（户籍所在地北京市崇文区）。 被告：吴双，男，1994年11月30日出生，汉族，住河北省唐山市丰润区。 被告：吴晓杰，女，1991年10月27日出生，汉族，住河北省唐山市丰润区。 被告：河北蓝亨啤酒有限公司，住所地河北省迁安市钢城西路南侧（杨店子镇任官营村南），统一社会信用代码91130283662246886W。 法定代表人：何力彬，经理。 被告：唐山市丰润区建源房地产开发有限公司，住所地河北省唐山市丰润区浭阳西大街城南商贸楼1-3号，统一社会信用代码91130221734384090Q。 法定代表人：崔武，经理。 被告：河北佰斯德利制罐有限公司，住所地河北省唐山市丰润区林荫路与102国道交叉口唐山（丰润）·中国动车城，统一社会信用代码91130221599941797M。 法定代表人：王素香，执行董事。 原告秦桂红诉被告吴连瑞、王素香、吴双、吴晓杰、河北蓝亨啤酒有限公司、唐山市丰润区建源房地产开发有限公司、河北佰斯德利制罐有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2020年1月20日立案后，依法适用普通程序，于2020年4月3日公开开庭进行了审理。原告秦桂红的委托诉讼代理人王磊到庭参加诉讼。被告吴连瑞、王素香、吴双、吴晓杰、河北蓝亨啤酒有限公司、唐山市丰润区建源房地产开发有限公司、河北佰斯德利制罐有限公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告秦桂红向本院提出诉讼请求：1、判决被告吴连瑞、王素香偿还原告借款2000000元，并自2018年1月14日起以2000000元为基数按年利率24%计算给付利息至借款还清时止；2、原告对被告吴连瑞提供的抵押物座落在唐山市丰润区地产【不动产权证号为冀（2017）丰润区不动产权第××号】有权以该抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿；3、原告对被告唐山市丰润区建源房地产开发有限公司提供的抵押物座落在唐山市丰润区的编号为丰润区国有（2015）冀Ａ-039号土地使用权以该抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿；4、被告吴双、吴晓杰、河北蓝亨啤酒有限公司、唐山市丰润区建源房地产开发有限公司、河北佰斯德利制罐有限公司对上述借款本息承担连带偿还责任；5、本案诉讼费用、保全费由六被告承担。事实和理由： 2017年10月14日,原告与被告吴连瑞、河北蓝亨啤酒有限公司在唐山市金洋旺座49号签订《借款合同》，约定：借款用途河北佰斯德利制罐有限公司购买铝锭；借款金额人民币2000000元，大写：贰佰万元整；借款期限自2017年10月14日起至2017年11月13日止；借款利率为月利率3%；吴连瑞自愿以其名下的所有财产（包括但不限于房产、汽车等）作为乙方按时还款的财产保证；丙方自愿以其名下的所有财产（包括但不限于房地产、汽车等）为乙方借款提供连带保证责任的担保，保证期间为借款到期之次日起两年；本合同在履行过程中发生争议，任何一方均向合同签订地人民法院以起诉方式解决。吴双、吴晓杰同意以全部资产或利益为吴连瑞向秦桂红借款提供无限连带担保责任。吴连瑞提供座落于唐山市的编号为冀（2017）丰润区不动产权第××号的房地产作为抵押合同（面积83.7平方米）。唐山市丰润区建源房地产开发有限公司提供座落于唐山市的编号为丰润区国用（2015）冀Ａ-039号土地使用权作为吴连瑞履行义务的抵押担保。原告依约定履行出借义务后，被告吴连瑞未按约定还本付息，河北百斯特制罐有限公司作为借款的使用人、受益人也未履行还款义务。经原告多次向本案被告主张权利，被告均未按约定履行还款义务。 被告吴连瑞、王素香、吴双、吴晓杰、河北蓝亨啤酒有限公司、唐山市丰润区建源房地产开发有限公司、河北佰斯德利制罐有限公司未答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下： 1、2017年10月14日，原告秦桂红（甲方、出借人）与被告吴连瑞（乙方、借款人）、河北蓝亨啤酒有限公司（丙方、担保人）签订《借款合同》一份，该合同主要约定：乙方因业务需要向甲方借款2,000,000元，用于河北佰斯德利制罐有限公司购买铝锭；借款期限自2017年10月14日起至2017年11月12日止；借款利率为月利率3%，借款利息及相关费用合计60,000元，按时归还借款利息，不足30天按30天计算；乙方未按期还本付息，按日千分之四承担违约责任；乙方自愿以其名下的所有财产（包括但不限于房产、汽车等）作为乙方按时还款的财产保证；丙方自愿以其名下的所有财产（包括但不限于房地产、汽车等）为乙方借款提供连带保证责任的担保，保证期间为借款到期之次日起两年；本合同在履行过程中发生争议，任何一方均向合同签订地人民法院以起诉方式解决等。 2、2017年10月14日，原告秦桂红通过中国农业银行网银向被告吴连瑞转款2,000,000元；同日，被告吴连瑞向原告秦桂红出具收条一张，其内容主要是：今收到秦桂红2,000,000元银行转账。 3、2017年10月14日，原告秦桂红（抵押权人、甲方）与被告吴连瑞（抵押人、乙方）签订《房产抵押担保合同》一份，该合同主要约定，被告吴连瑞提供其所有的座落于唐山市的编号为冀（2017）丰润区不动产权第××号的房产作为履行原告秦桂红与被告吴连瑞、河北蓝亨啤酒有限公司签订的《借款合同》约定偿还2000000元借款的抵押担保等；该房产未办理抵押登记。 4、2017年10月14日，原告秦桂红（抵押权人、甲方）与被告唐山市丰润区建源房地产开发有限公司世纪名苑项目部（抵押人、乙方）签订《房产抵押担保合同》一份，该合同主要约定，被告唐山市丰润区建源房地产开发有限公司提供其所有的座落于唐山市的编号为丰润区国用（2015）冀Ａ-039号的房产作为履行原告秦桂红与被告吴连瑞、河北蓝亨啤酒有限公司签订的《借款合同》约定偿还2000000元借款的抵押担保等；该房产未办理抵押登记。 5、被告吴双（被告吴连瑞与王素香之子）、吴晓杰（被告吴连瑞与王素香之女）系被告河北蓝亨啤酒有限公司股东（各占公司50%股份）；被告吴连瑞与王素香系夫妻关系，二被告于2004年7月15日登记结婚;被告吴连瑞与王素香系河北佰斯德利制罐有限公司股东（其子吴晓丰系该公司股东之一）。 6、2016年1月5日，被告吴晓杰出具委托书一份，主要内容是，被告吴晓杰委托吴静办理如下事宜：河北蓝亨啤酒有限公司章程变更、增资、修正的相关事宜；办理银行贷款、抵押、担保的相关事宜；代为行使表决权，对股东大会每一审议和表决事项代为投票。受托人吴静在办理上述事宜过程中所签署的相关文件委托人吴晓杰均予以承认，并承担相应的法律责任等。 2017年2月3日，被告吴双出具委托书一份，主要内容是，被告吴双委托张云齐办理如下事宜：河北蓝亨啤酒有限公司章程变更、增资、修正的相关事宜；办理银行贷款、抵押、担保的相关事宜；代为行使表决权，对股东大会每一审议和表决事项代为投票。受托人张云齐在办理上述事宜过程中所签署的相关文件委托人吴双均予以承认，并承担相应的法律责任等。 上述委托书均在河北省唐山市润新公证处予以公证。 7、2017年10月14日，被告河北蓝亨啤酒有限公司股东会决议：同意公司为吴连瑞向秦桂红借款2,000,000元，提供无限连带责任担保，还款日期为2017年11月12日；全体股东本人以全部资产或利益为吴连瑞向秦桂红借款提供无限连带担保责任。案外人吴静、张云齐代表被告吴晓杰、吴双在股东会决议上签名，被告河北蓝亨啤酒有限公司在股东会决议上签章。 8、原告秦桂红当庭陈述被告吴连瑞已支付利息60,000元。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告秦桂红与被告吴连瑞、被告河北蓝亨啤酒有限公司签订的《借款合同》是双方当事人真实意思表示，合法有效。本案中，原告按合同约定向被告吴连瑞提供了借款2,000,000元，被告吴连瑞未按合同约定期限偿还借款，依法应承担偿还借款2,000,000元并支付相应利息的违约责任。被告吴连瑞已向原告支付借期内的利息60,000元，符合法律规定，本院予以确认。案渉《借款合同》既约定了借期内利率（月利率3%），又约定了违约金（日千分之四），根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第（二）项、第三十条的规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持”“约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持”“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持”。因此，原告主张被告吴连瑞以2,000,000元为基数自2018年1月14起至实际还清之日止按年利率24%支付利息的诉请，于法有据，本院予以支持。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条规定：夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。《借款合同》约定案渉借款2,000,000元用于被告河北佰斯德利制罐有限公司购买铝锭；被告吴连瑞与王素香系夫妻关系，二被告均系被告河北佰斯德利制罐有限公司的股东，该公司的法定代表人为被告王素香。据此，案渉借款2,000,000元用于被告吴连瑞与王素香共同生产经营，依法应认定为被告吴连瑞与王素香夫妻共同债务。原告主张被告吴连瑞与王素香共同偿还借款2,000,000元及利息，本院予以支持。另，根据合同约定及法律规定，被告河北蓝亨啤酒有限公司作为担保人应当对案渉债务承担连带偿还责任。被告吴双、吴晓杰作为被告吴连瑞与王素香的子女及被告河北蓝亨啤酒有限公司的股东，二被告均承诺以本人全部资产为吴连瑞向原告借款2,000,000元承担连带责任保证。故，原告主张被告吴双、吴晓杰对案渉借款2,000,000元及利息承担连带偿还责任的诉请，本院予以支持。 原告秦桂红与被告吴连瑞签订的《房产抵押担保合同》是双方真实意思表示，应认定有效。《房产抵押担保合同》约定的抵押物系房屋不动产，当事人双方未办理抵押登记，根据法律规定，未经登记，不得对抗善意第三人。故原告主张对被告吴连瑞提供的抵押物（座落在唐山市丰润区地产【不动产权证号为冀（2017）丰润区不动产权第××号】）有权以该抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿的诉请，理据不足，本院不予支持。原告秦桂红与唐山市丰润区建源房地产开发有限公司世纪名苑项目部签订的《房产抵押担保合同》，因唐山市丰润区建源房地产开发有限公司世纪名苑项目部系唐山市丰润区建源房地产开发有限公司下属机构，其不具有法人资格；且其签订《房产抵押担保合同》行为亦未取得唐山市丰润区建源房地产开发有限公司的追认。因此，该《房产抵押担保合同》应属无效。原告主张对被告唐山市丰润区建源房地产开发有限公司提供的抵押物（座落在唐山市丰润区的编号为丰润区国有（2015）冀Ａ-039号土地使用权）以该抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿的诉请，理据不足，本院不予支持。另，原告主张被告河北佰斯德利制罐有限公司作为借款的使用人、受益人应承担连带偿还案渉借款本息的诉请，理据不足，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九条、第四十八条、第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条第二款、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国公司法》第三条、第十六条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第（二）项、第三十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下： 一、被告吴连瑞、王素香于本判决生效之日起十日内偿还原告秦桂红借款本金2,000,000元，并自2018年1月14日起至实际还清之日止以2,000,000元为基数按年利率24%计算向原告秦桂红支付利息； 二、被告河北蓝亨啤酒有限公司、吴双、吴晓杰对上述借款本金及利息承担连带偿还责任； 三、驳回原告秦桂红其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费30,480元，诉讼保全费5,000元，合计35,480元，由被告吴连瑞、王素香、河北蓝亨啤酒有限公司、吴双、吴晓杰负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按找对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。 审 判 长  李 静 人民陪审员  屈大庆 人民陪审员  杜建军 二〇二〇年四月二十日 法官 助理  季 洪 书 记 员  杨 娜