安徽省滁州市南谯区人民法院民 事 判 决 书（2020）皖1103民初282号原告：徽商银行股份有限公司滁州丰乐路支行，住所地安徽省滁州市丰乐北路286号，统一社会信用代码91341100586116907N。负责人：周艳，该行行长。委托代理人：谢其国，安徽苏滁律师事务所律师。被告：滁州斯亚酒店有限公司，住所地安徽省滁州市南谯北路928号4层，统一社会信用代码91341102595726387W。法定代表人：张玉兵，该公司总经理。被告：张玉兵，男，1966年7月21日出生，汉族，住江苏省南京市玄武区。被告：张伟，男，1992年1月13日出生，汉族，住址。被告：张政，男，1988年8月8日出生，汉族，住安徽省滁州市南谯区。被告：王冬雪，女，1992年1月29日出生，汉族，住安徽省滁州市琅琊区。原告徽商银行股份有限公司滁州丰乐路支行（以下简称徽行滁州丰乐支行）与被告滁州斯亚酒店有限公司（以下简称斯亚公司）、张玉兵、张伟、张政、王冬雪借款合同纠纷一案，本院于2020年1月12日立案受理，依法组成合议庭于2020年4月20日公开开庭进行了审理，原告徽行滁州丰乐支行的委托代理人谢其国到庭参加诉讼，被告斯亚公司、张玉兵、张伟、张政、王冬雪经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。徽行滁州丰乐支行向本院提出诉讼请求：斯亚公司偿还借款本金582万元及暂计至2019年10月23日止的利息28551.95元、罚息5907.30元、复利28.98元，此后利息按合同约定计算至借款本金实际清偿之日止；给付律师代理费5000元；张玉兵、张伟、张政、王冬雪分别在9229500元限额内对上述借款债务承担连带清偿责任；其行对张玉兵提供的抵押物享有抵押权及价款优先受偿权；诉讼费用由各被告负担。事实与理由：2018年10月19日，斯亚公司与其行签订《借款合同》，从其行处借款582万元；并约定了借款期限、利息计算方法、违约责任等内容；该借款由张玉兵、张伟、张政、王冬雪分别提供最高额连带责任保证；张玉兵提供最高额抵押担保。后其行按约发放了贷款；借款到期后，借款人未能如期偿还借款本息。斯亚公司、张玉兵、张伟、张政、王冬雪未作答辩和举证。本院经审理认定事实如下：2017年10月13日，徽行滁州丰乐支行与张玉兵签订《最高额抵押合同》约定:张玉兵以其所有的位于滁州市南谯北路740号(世纪商业园)A幢三层的房地产(登记证号：房地权证滁字第××号、滁国用2010第01266号)、位于滁州市南谯北路740号(世纪商业园)A幢740-08室的房地产(登记证号：房地权证滁字第××号、滁国用2010第01267号)为斯亚公司与徽行滁州丰乐支行自2017年10月13日至2022年10月13日期间签订的借款合同等提供最高额为9229500元的抵押担保；并办理了抵押登记。2017年10月18日,徽行滁州丰乐支行分别与张玉兵、张伟、张政、王冬雪签订《最高额保证合同》约定:张玉兵、张伟、张政、王冬雪分别为徽行滁州丰乐支行与斯亚公司自2017年10月18日至2019年10月18日期间签订的借款合同等提供最高额为9229500元的连带责任保证。2018年10月19日.徽行滁州丰乐支行与斯亚公司签订《流动资金借款合同》约定,斯亚公司从徽行滁州丰乐支行处借款582万元;借款期限为12个月;借款用途为贷新还旧;贷款利率为固定利率(起息日基准利率上浮40%，即5.075‰);如本合同项下贷款逾期,徽行滁州丰乐路支行有权自逾期之日起按借款利率上浮50%（即7.6125‰）计收罚息，未支付的利息按罚息利率计收复利;贷款按月付息，任意还款;徽行滁州丰乐路支行为实现债权而实际发生的费用(包括律师费等)由斯亚公司承担等。同日，徽行滁州丰乐支行按约发放了贷款本金计人民币582万元。借款到期后，斯亚公司未能如约定还款；经徽行滁州丰乐支行统计，截止至2019年10月23日，斯亚公司尚欠借款本金582万元，利息28551.95元、罚息5907.30元、复利28.98元，本息合计人民币5854488.23元未予偿还。为实现债权，徽行滁州丰乐支行委托了安徽苏滁律师事务所为其行提供法律服务，支出了律师费计5000元。以上事实有徽行滁州丰乐路支行提供的借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、抵押登记证明、借款凭证、支付凭证、委托合同、律师费发票等证据及当事人的当庭陈述在卷佐证，予以认定。本院认为：斯亚公司从徽行滁州丰乐路支行处借款计582万元，双方成立借款合同关系，斯亚公司应按约定履行还款义务。逾期履行还款义务，应承担相应的违约责任。斯亚公司逾期偿还借款本息，徽行滁州丰乐路支行依照合同约定要求斯亚公司立即归还所欠的全部贷款本金及逾期利息符合合同约定及法律规定，予以支持。对于逾期利息，因斯亚公司已违约，根据双方约定，应适用罚息利率按即7.6125‰计算利息及复利。对于律师费，即实现债权费用，据借款合同中的约定，该费用由斯亚公司负担。张玉兵、张伟、张政、王冬雪分别为斯亚公司的上述借款债务提供最高额保证连带责任保证,故应在约定的限额内承担连带清偿责任。张玉兵以其上述抵押财产为斯亚公司的上述借款债务提供最高额抵押担保，故应在在约定的限额内承担抵押担保责任；徽行滁州丰乐路支行对张玉兵提供的上述抵押财产享有抵押权及限额内的价款优先受偿权。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，第一百九十八条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十三条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百一十四条之规定，判决如下：一、被告滁州斯亚酒店有限公司于本判决生效后十日内偿还原告徽商银行股份有限公司滁州丰乐路支行借款本息计人民币5854488.23元、给付实现债权费用5000元，合计人民币5859488.23元，并给付逾期利息（逾期利息自2019年10月24日起，以582万元为基数，按月利率7.6125‰计算至借款本金实际清偿之日止；对于逾期未支付的利息按上述罚息利率标准计收复利，自2019年10月24日起计算至借款实际付清之日止）。二、被告张玉兵对被告滁州斯亚酒店有限公司的本判决第一项债务负抵押担保责任；若被告滁州斯亚酒店有限公司未按本判决第一项履行还款义务，原告徽商银行股份有限公司滁州丰乐路支行有权以被告张玉兵提供的抵押财产位于滁州市南谯北路740号(世纪商业园)A幢三层的房地产(登记证号：房地权证滁字第××号、滁国用2010第01266号)、位于滁州市南谯北路740号(世纪商业园)A幢740-08室的房地产(登记证号：房地权证滁字第××号、滁国用2010第01267号)折价或以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款在9229500元的最高额内优先受偿。三、被告张玉兵、张伟、张政、王冬雪对被告滁州斯亚酒店有限公司的本判决第一项债务均分别负最高额连带责任保证责任；均分别在9229500元最高额内负连带清偿责任。如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费52896元，由被告滁州斯亚酒店有限公司、张玉兵、张伟、张政、王冬雪负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。审 判 长  张 伟人民陪审员  贺明儒人民陪审员  陆惠文二〇二〇年四月二十一日书 记 员  朱守娟附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十三条最高额保证合同的不特定债权确定后，保证人应当对在最高债权额限度内就一定期间连续发生的债权余额承担保证责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。