重庆市南岸区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0108民初17733号原告:重庆银行股份有限公司南坪支行，住所地重庆市南岸区南坪街道南城大道199号1层2-2，统一社会信用代码91500000903185667G。负责人：李斌，行长。委托诉讼代理人：陈星（一般代理），重庆依斯特律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄思雨（一般代理），重庆依斯特律师事务所实习律师。被告：重庆亮旭贸易有限公司，住所地重庆市渝北区龙溪街道锦坪街5号6幢8-1，统一社会信用代码：91500112577163779T。法定代表人：谢程杰，总经理。被告：谢志文，男，汉族，1974年4月12日出生，住重庆市渝北区。被告：谢程杰，男，汉族，1992年3月8日出生，住重庆市长寿区。原告重庆银行股份有限公司南坪支行（以下简称：重庆银行南坪支行）与被告重庆亮旭贸易有限公司（以下简称：重庆亮旭公司）、谢志文、谢程杰金融借款纠纷一案，本院受理后，适用普通程序进行了审理。原告重庆银行南坪支行的委托诉讼代理人黄思雨与陈星、被告谢志文到庭参加了诉讼。被告重庆亮旭公司、谢程杰经本院公告传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院对其缺席审理。本案现已审理终结。原告重庆银行南坪支行提出诉讼请求：1、被告重庆亮旭公司偿还原告借款本金2024500元、截止2019年6月21日的罚息447768.04元、复利23461.76元。2、、被告重庆亮旭公司偿还原告自2019年6月22日起至欠款还清日止的未还本金2024500元为基数，按实际执行贷款利率即月利息6.66667‰上浮50%计算罚息。3、被告谢志文、谢程杰对上述债务承担连带保证责任。4、原告对被告谢志文名下位于长寿区共兴街一巷、长寿区桃花大道、长寿区桃花大道、渝北区龙溪街道黄龙路、渝中区大同巷的房产享有抵押权，原告有权以该抵押财产优先受偿。5、三被告承担本案诉讼费。事实与理由：2015年9月6日，原告与重庆亮旭公司签订了编号（2015）年（重银南坪支授）字第1320号《重庆银行股份有限公司最高额授信业务总合同》，约定：1、在2015年9月6日至2018年9月6日期间，重庆亮旭公司办理各类融资业务，实际形成的最高额授信额度（债权本金余额）不超过250万元，在此其间与限额内，重庆亮旭公司可一次或多次向原告书面申请融资；2、原告根据重庆亮旭公司的申请进行审查，经审查同意融资的，原告和重庆亮旭公司应签订单笔融资项下合同，其与本合同具有同等法律效力，项下合同与本合同约定不一致的以项下合同为准，项下合同未约定的以本合同为准；3、该合同项下具体融资业务类型为一般贷款；4、违约事件与责任约定；5、争议解决方式为原告所在地人民法院提起诉讼。同日，原告与谢志文、谢程杰签订了编号（2015）年（重银南坪支保）字第1322号《重庆银行股份有限公司最高额保证合同》，约定：1、谢志文、谢程杰为上述授信业务总合同及其项下的单个或多个具体业务合同所产生的全部债务提供连带责任保证担保；2、保证担保的范围包括：因上述授信业务总合同及其项下的单个或多个具体业务合同而产生的债务本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用、因债务人违约给原告造成的损失。同日，原告与被告2签订了编号（2015）年（重银南坪支抵）字第1321号《重庆银行股份有限公司最高额抵押合同》，约定：1、谢志文和谢程杰为上述授信业务总合同及其项下的单个或多个具体业务合同所产生的全部债务提供连带责任保证担保；2、保证担保的范围包括：因上述授信业务总合同及其项下的单个或多个具体业务合同而产生的债务本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用、因债务人违约给原告造成的损失。同日，原告与谢志文签订了编号（2015）年（重银南坪支抵）字第1321号《重庆银行股份有限公司最高额抵押合同》，约定：1、谢志文以其名下位于长寿区共兴街一巷、长寿区桃花大道、长寿区桃花大道、渝北区龙溪街道黄龙路、渝中区大同巷的房产为上述授信业务总合同及其项下单个或多个具体业务合同所产生的全部债务提供抵押担保；2、抵押担保的范围包括：因上述授信业务总合同及其项下单个或多个具体融资业务而产生的债务本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、原告实现债权的费用（包括但不限于催收费、诉讼费（或仲裁费）、律师费、差旅费及其他费用）、因借款人违约而给原告造成的损失。谢志文配偶李艳（51022719810xxxxxxxx）向原告出具了财产共有人承诺书。以上合同签订后，原告与谢志文于2015年10月19日、20日办妥了抵押登记手续，并取得编号渝（2015）长寿区不动产证明第00012638号《不动产登记证明》以及编号201房地证（押）2015字第19795号、编号101房地证（押）2015字第09226号《重庆市房地产权证（抵押）》。根据授信总合同，原告于2015年9月30日与重庆亮旭公司签订了编号（2015）年（重银南坪支贷）字第1324号《重庆银行股份有限公司（最高额）授信业务项下流动资金贷款合同》，约定：1、原告为重庆亮旭公司提供贷款250万元。2、贷款期限自2015年9月30日至2016年9月30日止，贷款实际执行利率为5.98%；3、贷款按季计息，到期还本；4、借款人若未按照本合同约定期限足额还款，就逾期本息，在本合同实际执行的贷款利率水平上加收50%计收逾期贷款罚息及复利；5、本合同由《重庆银行股份有限公司最高额授信业务总合同》所对应的担保方式进行担保；6、违约事件及责任约定；7、争议解决方式为向原告所在地人民法院提起诉讼。上述合同签订后，原告依约于2015年10月22日向重庆亮旭公司足额发放了该笔贷款。2016年10月20日，即上述项下贷款合同到期前一日，原告与三被告签订了编号为（2016）年（重银南坪支）展字第1569号《重庆银行股份有限公司贷款展期合同》，约定：1、对上述项下贷款合同进行展期，展期金额为250万元，展期后最终到期日为2017年10月21日。展期期间的还款计划为：2017年9月10日归还本金10万元，2017年10月21日归还剩余240万元；2、展期期间贷款月利率按6.66667‰执行，展期期满，对重庆亮旭公司尚未归还的展期贷款本息，原告按上述月利率上浮50%即10.000005%计收罚息和复利；3、谢志文、谢程杰自愿继续承担抵押担保及保证担保义务；4、本合同系对上述授信业务总合同及其对应的抵押、保证合同、项下贷款合同的调整和补充，除本合同涉及的改动外，上述授信业务总合同及其对应的抵押、保证合同、项下贷款合同的其他条款仍然有效，授信业务总合同与其对应的到期日即2017年10月21日到来之后，重庆亮旭公司仅偿还了部份本金，截止2019年6月21日，重庆亮旭公司尚欠借款本金2024500元、罚息447768.04元、复利23461.76元，共计2495729.8元，原告故诉至法院。被告谢志文辩称：签订合同属实，借款属实，现在经营比较困难，也与原告进行协商过。各被告也在积极追索对外的债权来偿还原告的借款。被告重庆亮旭公司、谢程杰未到庭、未答辩、未提交证据。经审理查明：与原告诉称事实一致。另查明：在贷款展期截止时间2017年10月21日，重庆亮旭公司按约向原告偿还完了利息，但未偿还本金。2019年3月15日，重庆亮旭公司向原告偿还了贷款本金475500元。截止2019年6月21日，重庆亮旭公司尚欠原告贷款本金2024500元、罚息447768.04元、复利23461.76元。上述事实，有原告重庆银行南坪支行举示的证据编号（2015）年（重银南坪支授）字第1320号《重庆银行股份有限公司最高额授信业务总合同》、编号（2015）年（重银南坪支保）字第1322号《重庆银行股份有限公司最高额保证合同》及核保书、编号（2015）年（重银南坪支抵）字第1321号《重庆银行股份有限公司最高额抵押合同》及抵押财产清单、编号（2015）年（重银南坪支贷）字第1324号《重庆银行股份有限公司（最高额）授信业务项下流动资金贷款合同》、编号为（2016）年（重银南坪支）展字第1569号《重庆银行贷款展期合同》、渝（2015）长寿区不动产权第000013166号产权证、206房地证2010字第21842号《重庆市房地产权证》、206房地证2010字第21842号《重庆市房地产权证》、201房地证2005字第01150号《重庆市房地产权证》、101房地证2006字第20138号《重庆市房地产权证》、渝（2015）长寿区不动产证明第000012638号《不动产登记证明》、201房地证（押）2015字第19795号《他项权证》、101房地证（押）2015字第09226号《他项权证》、《重庆银行借款借据》、重庆银行凭证、贷款欠款情况明细、贷款欠本欠息明细、司法文书送达地址确认书及原被告陈述，经本院查证属实，可以采信。本院认为，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第二百零七条规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”本案中，原告重庆银行南坪支行与被告重庆亮旭公司签订的《重庆银行股份有限公司（最高额）授信业务项下流动资金贷款合同》、《重庆银行贷款展期合同》均系双方真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，合法、有效，双方均应按合同约定履行各自的合同义务。原告重庆银行南坪支行已履行提供借款的义务，则被告重庆亮旭公司负有按约足额偿还该借款的义务。现合同约定的借款期限届满，被告重庆亮旭公司未足额偿还借款，已构成违约，根据法律规定及合同约定，应承担向原告重庆银行南坪支行偿还借款并支付利息、罚息、复利的违约责任。故本院就重庆银行南坪支行提出的要求被告重庆亮旭公司返还借款本金2024500元、截止2019年6月21日的罚息447768.04元、复利23461.76元。被告重庆亮旭公司偿还原告自2019年6月22日起至欠款还清日止的未还本金2024500元为基数，按实际执行贷款利率即月利息6.66667‰上浮50%计算罚息的诉讼请求，本院予以支持。《中华人民共和国担保法》第十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”第二十一条第一款规定：“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。”该法第二十六条第二款规定：“在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任”。本案中，被告谢志文、谢程杰与原告重庆银行股份南坪支行在签订的《重庆银行股份有限公司最高额保证合同》、《重庆银行贷款展期合同》中明确约定保证方式为连带责任保证，担保范围为主合同项下重庆亮旭公司所应承担的全部债务本金、利息、罚息及复利、实现债权的费用（包括但不限于催收费、诉讼费、律师费、差旅费及其他费用），保证期间为从合同生效日起直至主合同履行期限届满之日起两年。故原告提出的要求被告谢志文、谢程杰对被告重庆亮旭公司所负的上述债务承担连带保证责任的诉讼请求，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”本案中，被告谢志文与原告重庆银行股份南坪支行在签订的《重庆银行股份有限公司最高额抵押合同》、《重庆银行贷款展期合同》以其名下房屋作为抵押财产，担保范围为主合同项下重庆亮旭公司所应承担的全部债务本金、利息、罚息及复利、实现债权的费用（包括但不限于催收费、诉讼费、律师费、差旅费及其他费用）。原告起诉要求对本案抵押财产房屋实现优先受偿，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。被告重庆亮旭公司、谢程杰经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，视为自行放弃举证、质证及抗辩之权利，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告重庆亮旭贸易公司在本判决生效后7日内偿还原告重庆银行股份有限公司南坪支行借款本金2024500元、截止2019年6月21日的罚息447768.04元、复利23461.76元。二、被告重庆亮旭贸易公司在本判决生效后7日内偿还原告重庆银行股份有限公司南坪支行自2019年6月22日起至欠款还清日止的未还本金2024500元为基数，按实际执行贷款利率即月利息6.66667‰上浮50%计算罚息。三、被告谢志文、谢程杰对上述债务承担连带保证责任。四、原告重庆银行股份有限公司南坪支行对被告谢志文名下位于长寿区共兴街一巷、长寿区桃花大道、长寿区桃花大道、渝北区龙溪街道黄龙路、渝中区大同巷的房产享有抵押权，原告有权以该抵押财产优先受偿。若被告重庆亮旭贸易公司、谢志文、谢程杰未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费26766元，由被告重庆亮旭贸易公司、谢志文、谢程杰负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审 判 长  钟 原人民陪审员  李秀恒人民陪审员  何靖蔷二〇二〇年四月三十日书 记 员  陈 立