广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0605民初21474号原告：谭江，男，1986年12月27日出生，汉族，住陕西省汉阴县********，公民身份号码612************65X。被告：广东品高易装工程管理有限公司，住所地：佛山市顺德区****办事处云良路（原百茂鞋厂）的建筑物B区综合楼之十四，统一社会信用代码91440606MA4UHMXK8J。法定代表人：杨某1。被告：广东三星品高整体家居装饰有限公司，住所地：佛山市顺德区****办事处云良路（原百茂鞋厂）的建筑物D区C10-3，统一社会信用代码914***********712D。法定代表人：杨某1。被告：深圳富利来非融资性担保有限公司，住所地：深圳市前海深港合作区************，统一社会信用代码914***********542U。法定代表人：裘某1。原告谭江与被告广东品高易装工程管理有限公司（以下简称广东品高公司）、广东三星品高整体家居装饰有限公司（以下简称三星品高公司）、深圳富利来非融资性担保有限公司（以下简称深圳富利来公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年8月28日立案后，依法适用普通程序于2020年4月7日公开开庭进行了审理，原告谭江到庭。被告广东品高公司、三星品高公司经本院传票传唤、被告深圳富利来公司经本院公告送达开庭传票，均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.三被告共同赔偿原告107250元（剩下130个月装修款，每月825元）；2.三被告承担本案诉讼费。事实和理由：原告于2017年6月11日签订装修合同，合同编号C01706000176，被告没有履行合同，按月返还每月装修款825元，被告从2017年10月16日开始返还装修款到指定银行卡上，到2018年11月30日后就没有履行合同，返款到原告银行卡上。被告广东品高公司辩称，一、被告广东品高公司无需向原告支付优惠款。原告起诉时陈述其与被告三星品高公司签订的《整装合同》及与被告广东品高公司签订的《优惠政策协议》的时间、过程基本属实。但原告并未完全理解及陈述详尽《优惠政策协议》约定的条款，该《优惠政策协议》第5条关于优惠限制约定：原告必须同时满足以下条件，方可享受本活动优惠，即1.原告必须在2017年6月11日前成功认购，并签订本协议及《整装合同》；2.必须按照《整装合同》约定完全履行支付义务；3.必须在收到验收通知后三个工作日内对工程进行整体验收；4.必须于工程竣工验收完工后三个月内将房屋作为样板房开放，配合被告广东品高公司的客户（包括潜在客户）参观并主动以微信等新媒体传播宣传，接受被告广东品高公司及其指定机构的客户满意度调查和回访。由此可见，优惠款的支付并非仅限于《整装合同》履行完成为依据，而应当满足《优惠政策协议》第5条约定的4个条件，当然尤为重要的是第4个条件。前3个条件原告提交的证据可证明其完成了，但第4个条件按约原告应当主动以微信等新媒体对外宣传，或对被告广东品高公司的客户及潜在客户传播，并应提供其已经完成的依据，原告没有提交任何证据证明其已经完成或满足了该条件，说明原告是属于无权享受被告广东品高公司给予优惠政策的主体。二、原告虽曾享受过被告广东品高公司支付的优惠款，但不等于原告满足了第4个条件，可继续完整享受被告广东品高公司支付的优惠款。被告广东品高公司确实向原告支付了十多期的优惠款，原因有二：一是受被告广东品高公司委托的现场施工单位审查把关不严，受原告瞒骗，在原告未提交证据证明其完成了第4个条件的情况下向被告广东品高公司申请并取得了优惠资格，从而导致被告广东品高公司向原告支付了十多期的优惠款；二是可能施工单位直接与原告串通，以致原告无需提交任何证明其完成了第4个条件的证据，直接为原告向被告广东品高公司申请了优惠资格，从而导致被告广东品高公司向原告支付了十多期的优惠款，施工单位亦可从中分享。无论是前述哪个原因，原告均无资格享受优惠，这也是被告广东品高公司停止对原告继续支付优惠款的缘故。三、原告收取被告支付的优惠款，应为原告不当得利。如前所述，原告是没有资格享受优惠政策的，因为其没有提交任何证据证明其满足了《优惠政策协议》第5条第5.4项的条件，但原告事实上已经收取了被告广东品高公司支付的十五期优惠款，其也提交了证据证明这一事实。从法律的角度分析，原告即便不存在与施工单位恶意串通的行为获得优惠款，至少也是属于不应当取得该优惠款。因此，其行为实属不当得利。对此，被告广东品高公司保留向原告及施工单位追究责任及赔偿的权利。四、附合同责任问题。关于被告三星品高公司与被告深圳富利来公司是否应当承担责任，被告三星品高公司已经完全履行了合同，无需承担任何责任。根据《优惠政策协议》第8款约定，被告三星品高公司作为一般保证责任担保人，依法应在被告广东品高公司不能支付原告优惠款项时才承担一般保证责任。综上所述，被告广东品高公司认为原告不具备《优惠政策协议》约定享受优惠的主体，无权要求被告广东品高公司支付优惠款，原告无理诉讼，无端增加了诉讼各方的诉累，请求法院依法驳回原告的所有诉请。被告三星品高公司、深圳富利来公司没有答辩。本案原告围绕诉讼请求依法提交了证据：1.原告身份证、三被告企业信用信息复印件各1份，用以证明原、被告的诉讼主体资格；2.家居整装工程施工服务合同原件1份，3.家居整装工程购销服务合同原件1份，4.优惠政策协议原件1份，5.中国农业银行流水打印件1份，6.收款收据原件3张、POS单原件8张，7.整装工程收款收据原件2份，8.朋友圈截图打印件1份（出示手机原本）、网页截图1份（含网页图片1组），9.工程施工进度表复印件1份，证据2-9用以证明双方签订涉讼合同及优惠政策协议后，被告替原告进行房屋装修，施工完毕后，原告已经按照合同优惠政策协议上的约定履行相关义务，但被告并未按照约定返还装修款给原告，原告多次追偿未果。三被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证和质证的权利。经审查，1.原告的证据1，来源合法、客观真实，本院对其真实性予以确认；2.原告的证据2-7及证据8的朋友圈截图，均为原件或原本，本院对其真实性予以确认；3.原告证据8的网页截图及证据9，来源不明，本院不予采信。本院结合采信的证据及当事人陈述，认定事实如下：2017年6月11日，被告广东品高公司（甲方）、原告（乙方）签订《PINGO®家居整装工程购销服务合同》，约定乙方向甲方购买整装家居，价款118818元，整装家居标准配置方案按照乙方的户型及甲方向乙方提供的设计方案，乙方确认并达成购买意向后当日向甲方支付定金10000元，乙方在确认设计方案后3日内向甲方支付合同价款的50%即59409元，基础工程完工验收后3日内乙方向甲方支付余款59409元；等等。同日，被告广东品高公司（甲方）、原告（乙方）、被告深圳富利来公司（丙方）签订《优惠政策协议》，约定在乙方承诺诚信履行《PINGO®家居整装工程购销服务合同》的前提下并愿意配合甲方进行品牌宣传、推广，符合认购甲方的促销政策，甲方同意给予乙方优惠，优惠方式：自乙方付清家居套餐产品全部款项并工程验收合格后从次月开始，按整装家居价款金额的100%分12年（共144个月），由甲方按每月等额无息返还至乙方指定账号；返还金额为118818元，支付至乙方的农业银行账户；优惠限制：乙方必须同时满足以下条件，方可享受本活动优惠：1.乙方必须成功认购并与甲方成功签订本协议及《整装合同》，2.乙方必须按照《整装合同》约定完全履行支付义务，包括但不限于施工管理费用、工程价款及搬运费等，3.乙方必须在收到甲方发出的验收通知后三个工作日内对工程进行整体验收，4.乙方必须于工程竣工验收完工后三个月内将房屋作为样板房开放，配合甲方的客户（包括潜在客户）参观，并主动以微信等新媒体传播宣传，接受甲方及其指定机构的客户满意度调查或回访；为确保甲方依本协议约定返还款项，丙方愿作为担保人，在甲方不能支付乙方返还款项时，由丙方承担一般保证责任；等等。同日，原告（甲方）、被告三星品高公司（乙方）签订《家居整装工程施工服务合同》，约定甲方委托乙方对佛山市南海区狮山镇万荟时代3栋303房进行整装家居的安装施工，施工综合管理费按整装家居购销合同折前总价款的15%计算为17822.7元，与《PINGO®家居整装工程购销服务合同》价款同步支付给乙方；因工程变更单的增加项目施工管理费，乙方按《工程变更单》收取；等等。原告于2017年6月11日向被告广东品高公司支付59409元，于2017年9月17日向被告广东品高公司支付59409元，被告广东品高公司出具相应金额的收款收据予以确认。原告于2017年5月14日向被告三星品高公司支付10000元，被告三星品高公司出具收款收据确认收到原告整装定金10000元。原告于2017年6月11日、2017年9月17日各向被告三星品高公司支付2495元、12495元，被告三星品高公司出具相应金额的收款收据，确认收到原告整装管理费。原告2019年11月25日在其微信朋友圈发送照片、视频，配文“广东三星品高整体家居装饰有限公司，装饰效果图”。被告广东品高公司向原告转账的情况：2017年10月16日825元、2017年11月15日825元、2017年12月15日825元、2018年1月15日825元、2018年3月5日825元、2018年3月19日825元、2018年4月18日825元、2018年5月18日825元、2018年6月21日825元、2018年7月19日825元、2018年8月27日825元、2018年9月28日825元、2018年10月31日825元、2018年11月30日825元，共14期，合计11550元。诉讼中，原告陈述：涉讼工程于2017年6月开工，2018年9月完工，原告于2020年1月入住，期间原告没有使用过涉讼房屋，有作为样板房开放。本院认为，民事活动应遵循诚实信用原则。原告与被告广东品高公司签订的《PINGO®家居整装工程购销服务合同》、原告与被告广东品高公司及被告深圳富利来公司签订的《优惠政策协议》、原告与被告三星品高公司签订的《家居整装工程施工服务合同》是各方的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，为合法有效合同，对各方当事人均具有法律约束力。《优惠政策协议》约定原告享受优惠的条件为：1.原告成功认购并与被告广东品高公司签订《优惠政策协议》及《整装合同》，2.原告按照《整装合同》约定完全履行支付义务，包括但不限于施工管理费用、工程价款及搬运费等，3.原告在收到被告广东品高公司发出的验收通知后三个工作日内对工程进行整体验收，4.原告于工程竣工验收完工后三个月内将房屋作为样板房开放，配合被告广东品高公司的客户（包括潜在客户）参观，并主动以微信等新媒体传播宣传，接受被告广东品高公司及其指定机构的客户满意度调查或回访。结合《优惠政策协议》的其他约定可知，被告广东品高公司拟通过将涉讼工程作为样板房达到品牌宣传、推广的效果。故原告在上述第4项条件中的主要义务是在工程完工后三个月内将房屋作为样板房开放，原告虽未提供证据证明其在工程完工后三个月内主动以微信等新媒体传播宣传，但并非未履行主要义务，且被告广东品高公司也未予以催告，被告广东品高公司还向原告返还了14期整装家居价款。因此，被告广东品高公司仅以原告未主动以微信等新媒体对外宣传为由辩称原告不满足享受优惠的条件，本院不予采纳。被告广东品高公司应按《优惠政策协议》的约定向原告返还整装家居价款118818元。《优惠政策协议》约定被告广东品高公司分144个月每月等额返还，被告广东品高公司自2018年12月起未再向原告返还，被告广东品高公司到期未返还的期数占全部期数的比例较低，本院在本案中仅支持到期应返还的款项。原告主张每月825元，低于《优惠政策协议》约定的每月应返还金额，是原告对自身权利的处分，本院予以照准。经核算，被告广东品高公司在本案中应返还2018年12月至本案法庭辩论终结时即2020年4月共17期整装家居价款14025元（825元×17个月）。《优惠政策协议》明确约定被告深圳富利来公司承担一般保证责任，故被告深圳富利来公司在被告广东品高公司不能履行债务时才承担清偿责任。原告的诉请超出核定的部分，本院不予支持。原告支付的整装家居价款由被告广东品高公司全额收取，《优惠政策协议》约定由被告广东品高公司向原告返还，故原告请求被告三星品高公司返还整装家居价款缺乏依据，本院不予支持。三被告经本院合法传唤无正当理由没有到庭，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告广东品高易装工程管理有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内返还整装家居价款14025元予原告谭江；二、被告深圳富利来非融资性担保有限公司在被告广东品高易装工程管理有限公司不能履行上述第一项债务时对该债务承担清偿责任；三、驳回原告谭江的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案适用普通程序结案，案件受理费2445元（原告已预交），由谭江负担2294.37元，由广东品高易装工程管理有限公司负担150.63元并应于本判决发生法律效力之日起十日内迳付予谭江，本院不另收退。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审 判 长  胡方平人民陪审员  黎敏捷人民陪审员  余晓娜二〇二〇年四月八日书 记 员  余宝儿