广东省广州市海珠区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0105民初9195号原告：陈某，男，1952年12月14日出生，汉族，身份证住址：江西省吉安市永新县,原告：刘某，女，1954年8月25日出生，汉族，身份证住址：江西省吉安市永新县,两原告的共同委托代理人：时鑫，系北京市盈科（广州）律师事务所律师。被告：杨某，女，1983年8月17日出生，汉族，住广东省广州市海珠区,委托代理人：黄志勇、冯乙梓，分别为广东金桥百信律师事务所律师、实习人员。原告陈某、刘某诉被告杨某继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人，被告的委托代理人到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：××××年××月××日陈飞翔与被告杨某登记结婚,婚后无子女。2017年6月12日，陈飞翔因交通事故意外去世,两原告系陈飞翔父母,负责料理后事。陈飞翔生前未订立遗嘱,原告与被告亦无法协商继承。被继承人陈飞翔的遗产及债务如下:一、2014年1月,陈飞翔与被告为结婚购买了海珠区怡乐路攀桂路远洋宿舍21栋3单元602室房屋作为婚房。虽然登记在被告名下,但陈飞翔出资一半首付,并且购置了5万元的家私家电,该房屋一直由二人共同居住使用,实际属于夫妻共同财产,有一半份额归陈飞翔所有。二、花都区三东大道1号35栋1001房房屋,是陈飞翔个人2012年10月24日购买的婚前房产。购买此房时,为了交齐首期款,陈飞翔分别于2012年10月8日向同事张晓东老师借款20000元、于2012年10月16日向陈艳梅借款60000元。2017年6月陈飞翔身故后,尚欠公积金及银行贷款本金约49万元未还清。为避免房屋被拍卖,由陈艳梅代为还贷,截止到2019年1月累计还贷47394.35元。三、陈飞翔个人存款、公积金。故起诉要求判令：1、两原告对登记在被告名下海珠区怡乐路攀桂路远洋宿舍21栋3单元602室各继承1/6（房屋总价值除去贷款剩余115万元）。2、两原告对登记在陈飞翔名下花都区三东大道1号35栋1001房各继承1/3份额(房屋总价值除去贷款及债务剩余90.4万元)。3、两原告对被继承人陈飞翔账户现金继承2/3份额，包括建设银行卡号62×××68现金余额有78848.7元、62×××08现金余额12721.02元、腾讯理财金21763元。4、两原告对被继承人陈飞翔住房公积金36×××00账户余额15222.69元继承2/3。5、诉讼费由被告承担。被告辩称：海珠区怡乐路攀桂路远洋宿舍21栋3单元602室房产属于被告个人婚前财产,不属于被告与陈飞翔的夫妻共同财产。花都区三东大道1号35栋1001房房产经陈飞翔的赠与行为,已经属于被告与陈飞翔的夫妻共同财产。被告不确认原告所述的债务,被告无法知悉非婚内债务是否存在以及是否已归还。陈飞翔的其他财产(包括公积金账户与股票资金账户)应依法划分被告的夫妻共同财产部分,并由被告继承其相应份额。请求驳回原告的诉讼请求,并由原告承担诉讼费。经审理查明：两原告是夫妻，陈飞翔是两原告的儿子。陈飞翔与被告于××××年××月××日登记结婚，陈飞翔与被告婚后无生育子女。陈飞翔于2017年6月12日因发生交通事故死亡。另查，据原告提交的证据载，陈飞翔（买方）于2012年10月24日与广州××置业有限公司（卖方）签订《商品房预售合同》，约定陈飞翔以777916元的价格向卖方购买花都区新华街三东大道1号（自编35号楼）1001房屋，首期款自预售合同网上签订之日起0日内支付全部房价款的30.58%，金额237916元，剩余房款540000元须于2012年10月24日前申请办理银行按揭手续，并按照按揭方式付款；等。该合同网上签订日期为2012年10月24日。2013年1月7日，陈飞翔与广州住房公积金管理中心签订了《住房公积金抵押借款合同》，与银行签订《个人购房担保借款合同》，共贷款540000元支付上述花都区新华街××大道××1001房的房款。花都区新华街××大道××1001房的权属人于2014年8月28日登记为陈飞翔。被告为证明陈飞翔同意在花都区新华街××大道××1001房屋上加上其名字，该行为属于赠与行为，提交了《新郎保证书》，载有：为了做好一个称职的好老公,本人陈飞翔谨以赤诚之心,在此对老婆杨某立此誓言：1.结婚之后,工资奖金等收入全交(包括灰色的)银行卡任老婆刷,房子上写老婆名字。2.剩菜剩饭全包,家务杂活全干(包括丈母娘家的)。3.老婆的话全听(包括发嗲的、批评的)。4.一切以老婆的话为最高宗旨,遵循4条原则:第一、老婆的话都是对的,第二、如果不是,那肯定是我想错了。第三,如果我没想错,肯定是我听错了。第四,即使太太了,按照第一条执行。5.老婆用餐时要随侍一旁,舀汤盛饭;不得有先行用饭之行为。6.老婆化妆时要快乐等候,衷心赞美;不得有不耐等候之行为。7.老婆穿衣时要帮忙烫衣,提供建议;不得有冷嘲热讽之行为。8.老婆洗澡时要量好水温,抓痒擦背;不得有贪图私欲之行为。9.老婆上班时要宾士接送,保镖护卫;不得有放心社会之行为。10.老婆危险时要奋不顾身,慷慨牺牲;不得有贪生怕死之行为。11.老婆很累时要笑脸相迎,按摩捶背;不得有沙文主义之行为。12.老婆购物时要全陪(包括男性止步的),勇于付款,多所鼓励;不得有不情不愿之行为。13.老婆上菜时要赞不绝口,多吃几碗;不得有偏食挑菜之行为。14.老婆睡觉时要炎夏扇风,寒冬暖被;不得有打呼抢被之行为。15.老婆生病时要亲侍汤药,废寝忘食;不得有漠不关心之行为。16.老婆给钱时要含泪感激,省吃俭用;不得有奢侈浪费之行为。17.老婆节日时要亲自送花;不得有随便过过之行为。18.老婆逛街时要不辞辛劳,提携重物;不得有偷怕重之行为。19.老婆无聊时要搏命演出,彩衣娱亲;不得有毫无所谓之行为。20.老婆烦恼时要温柔安抚,分忧解劳,不得有火上加油之行为。21.老婆训诫时要两手贴紧,立正站好;不得有心不在焉之行为。22.老婆说话时要凝神静听,勤作笔记;不得有听过就忘之行为。23.老婆犯错时要引咎自责,自揽黑锅;不得有连累老婆之行为。24.外出时要紧守身旁,细心照料;不得有放其孤单之行为。26.老公另外支付1000元人民币每月,供老公作为监督“男方是否有婚外情”的费用。27.男方不得与女方争洗手间,即使内急也不行。28.男方偷看其他美女被抓获,将被适当罚款时间、金额由老婆掌握。29.男方每天要夸奖女方漂亮三次以上。30.男方每年至少带女方出去旅游一次,距离在2000公里以上。31.其他事宜,由女方提出,可以适当增减,男方无权反对,也无权提出议案。所有问题的解释权在老婆!以上承诺，本人陈飞翔保证身体力行,请各位监督,特此为据!!该《新郎保证书》保证人签名处有无法分辨的潦草签名，并写有日期，但年份无法分辨。被告主张是陈飞翔本人签名。原告不确认该《新郎保证书》是陈飞翔所签，且认为赠与合同不成立。如果是赠与合同,则应当把标的物、过户时间等约定清楚,但新郎保证书显然均不明确。而且合同法规定,赠与的财产需要办理登记手续的,应当办理有关手续,陈飞翔在世的2年半时间里均未办理，可知陈飞翔并无赠与的真实意思;在其去世后,已经没有履行赠与合同的主体。既然是新郎保证书,时间是刚结婚的时候,所以在意思表示上,更加不可能结婚时先写好遗嘱。究其本质，新郎保证书是一些地方结婚时对新郎的恶搞,网上有很多类似的版本,其在本质上只是以娱嘉宾的意思,根本无处分自己房屋的意思。否则的话,各地接亲时就不敢拿出来签字了。另查，被告杨某与案外人商××于2014年1月20日签订《广州市存量房买卖合同》，约定杨某以680000元的价格向案外人商××购买海珠区新港西路攀桂街21号602房，签订合同时支付20000元作为定金，被告到房地产交易中心递件并取得收缴证件收据当天支付首期款280000元，剩余房款400000元于2014年1月31日前申请办理银行按揭手续，按照按揭方式付款，该房地产交付使用卖方收齐楼款当天；等。被告杨某于2014年1月16日与银行签订了《个人购房借款／担保合同》，向银行借款40万元支付上述海珠区新港西路攀桂街21号602房的房款，银行于2014年2月12日发放贷款40万元，贷款期限为240个月，该笔贷款本息已于2018年11月20日全部结清。海珠区新港西路攀桂街21号602房共还贷款本息497769.23元。广州市海珠区新港西路攀桂街21号602房屋的权属人于2014年1月22日登记为被告杨某。日期2012年10月8日的《中国建设银行转账凭条》载：付款方户名张晓东，收款方户名陈飞翔，转账金额20000元。原告于2019年4月17日提起本案诉讼。原告要求被告继承财产的同时须承担被继承人的债务。诉讼期间，原、被告申请对海珠区新港西路攀桂街21号602房屋和花都区新华街××大道××1001房屋进行价值评估，广州上德行土地房地产与资产评估咨询有限公司接受委托于2019年10月30日出具《房地产估价报告》，估价结果为海珠区新港西路攀桂街21号602房屋××××年××月××日时的评估总价689760元，2017年6月12日时的评估总价为1082061元;花都区新华街××大道××1001房屋××××年××月××日时（内部为毛坯装修）的评估总价1120284元，2017年6月12日时的评估总价为2009205元。原告向评估公司支付了评估费7400元，被告向评估公司支付了评估费5200元。原、被告对评估结果无异议。原告要求评估费各自承担，被告要求评估费按照继承比例确定承担份额。原、被告确认海珠区新港西路攀桂街21号602房婚前还贷23952.64元，婚内还贷88597.62元，陈飞翔去世之后按月还贷44898.11元，最后一次性还清本息34032.46元、违约金4164元。原告称花都区新华街××大道××1001房屋公积金贷款婚前还贷52699.16元、婚内还贷93276.94元，商业贷款婚前还贷本息6038.23元、婚内还贷本息10621.67元，陈飞翔去世后公积金贷款、商业贷款由陈艳梅垫付本息、滞纳金共计47394.35元，贷款到2033年才能还清。被告对原告所述的婚前、婚内还贷金额予以确认。再查，陈飞翔名下中国农业银行62×××11账号交易明细载，该账号至2017年6月21日余额9385.14元，2017年7月6日存入300元(现存)，2017年8月21日转存3600元，对方账号杨阳。被告提交的陈飞翔名下《住房公积金贷款还款明细账》载，2017年7月至2017年10月还贷本息共11247.48元，2017年11月至2019年1月还贷本息42178.05元，从2017年11月至2018年11月支付罚息170.61元，2019年2月至5月没有还贷款，至2019年5月尚欠贷款余额386544.44元，逾期利息4158.79元。被告提交的陈飞翔商业贷款还款明细载，2017年7月至2017年9月还贷本息合计953.04元（其中本金474.71元）。原、被告确认花都区新华街××大道××1001房屋2017年7-10月的住房公积金还贷11247.48元及商业还贷款1270.72元是以陈飞翔与杨某的夫妻共同财产偿还。被告提交的盖“易方达基金管理有限公司基金注册业务专用章”章的《基金账户余额证明》载，截至2019年12月5日，陈飞翔在易方达基金管理有限公司的基金账户（账户号：11×××37）余额情况如下：易方达易理财货币基金持有基金份额22069.22份。原告明确第三项诉请要继承的是22069.22份的基金。陈飞翔名下建设银行卡号62×××68（账号33×××67）截止至2019年7月21日余额78909.15元，陈飞翔名下建设银行卡号62×××08（账号33×××69）截止至2019年7月22日余额（3295.48元）。被告确认上述银行账号及公积金账号内的余额尚在。据被告提交的2019年5月15日打印的陈飞翔《住房公积金个人信息》载，公积金账号36×××00，余额为15222.69元。被告提交的《国信证券股票明细对账单》，截至2019年5月8日，陈飞翔名下股票资产为0元，资金余额0元。另查，广州市花都区新华街三东大道1号35栋1001房屋于2019年7月16日被广州市黄埔区人民法院查封。本院认为：原、被告是被继承人陈飞翔的法定继承人，陈飞翔生前未就其遗产立有遗嘱，陈飞翔的遗产应由其法定继承人即本案的原、被告各继承三分之一。关于花都区新华街××大道××1001房屋的继承问题，由于该房屋目前被法院查封，权利受到限制，继承存在障碍，原告要求继承该房屋，本案暂不予处理。关于海珠区新港西路攀桂街21号602房屋是否属于夫妻共同财产的问题。原告主张该房屋一半首付款由陈飞翔支付,属于夫妻共同财产，原告就其主张并未提交证据证明，本院对原告的主张不予采信。该房屋应属于被告杨某的个人财产。虽然海珠区新港西路攀桂街21号602房屋属于杨某的个人财产，但陈飞翔在其与被告杨某夫妻关系存续期间以夫妻共同财产偿还了部分房屋贷款，共同还贷款项及相应的房屋增值价值属于夫妻共同财产，其中的一半价值属于陈飞翔所有，应作为陈飞翔进行继承。关于以陈飞翔与杨某夫妻共同财产还贷的金额，原、被告确认婚内住房公积金贷款还贷88597.62元，相对应的该房屋增值部分为43567.66元【房屋全部增值392301元×共同还贷款88597.62元÷全部购房款797769.23元（定金20000元+首期款280000元+贷款本息497769.23元）】，该增值部分由原、被告继承三分之一。继承后，该房屋产权完全属于被告所有，被告应向两原告各支付14522.55元。陈飞翔名下建设银行卡号62×××68余额78909.15元、62×××08余额3295.48元、腾讯理财金易方达易理财货币基金持有基金份额22069.22份、公积金账号36×××00余额15222.69元，其中一半属于被告，另一半属于陈飞翔的遗产，由原、被告各继承三分之一。被告提出陈飞翔的股票资金账户财产应予继承，但诉讼时余额为0元，已无股票资产可供继承，本院不予采纳。至于被告认为股票资产被他人转移的问题，如被告认为权益受损，被告可另循途径解决。原告提出被告须在继承遗产的同时承担被继承人的债务，按《继承法》规定，继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。按该规定，原、被告须以继承遗产的实际价值为限承担被继承人的债务，至于被继承人的具体债务，须待其他债权人主张后方能确定，本案中不作具体认定。评估费的承担问题。原告向评估公司支付了评估费7400元，被告支付了评估费5200元，评估费应由原、被告按继承遗产的比例各承担三分之一。受理费由原、被告各承担三分之一。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十三条、第三十三条之规定，判决如下：一、广州市海珠区新港西路攀桂街21号602房房屋属于被告的个人财产，被告在本判决生效之日起十日内，向两原告各支付14522.55元；二、被继承人陈飞翔名下建设银行卡号62×××68（账号33×××67）余额、建设银行卡号62×××08（账号33×××69）余额、陈飞翔名下易方达基金管理有限公司的基金账户（账户号：11×××37）易方达易理财货币基金份额、住房公积金36×××00账号余额，其中一半属于被告所有，另一半属于陈飞翔的遗产，由原、被告各继承三分之一；三、原、被告以继承陈飞翔遗产的实际价值为限承担陈飞翔的债务；四、评估费12600元，由原、被告各承担三分之一，两原告在本判决生效之日起十日内，各向被告支付评估费500元。如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费13340元，由原、被告各负担三分之一。被告在本判决生效之日起十日内，将应负担的受理费直接支付给两原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  叶国钊人民陪审员  刘燕华人民陪审员  苏艳贞二〇二〇年四月二十二日书 记 员  王静贤梁健炜