福建省三明市梅列区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0402民初2604号 原告：兰某1，女，汉族，1950年10月12日出生，三明市皮革厂退休工人，住三明市三元区。 原告：兰某2，女，苗族，1951年11月20日出生，三明农商银行退休工人，住三明市三元区。 原告：兰某3，曾用名兰某6，女，畲族，1953年11月8日出生，三明市钟表眼镜店退休工人，住三明市梅列区。 原告：兰某4，女，畲族，1956年8月26日出生，三明市服装二厂退休工人，住三明市三元区。 原告：蓝某，女，畲族，1958年9月3日出生，福建省闽乡经济技术开发公司退休工人，住福建省福州市鼓楼区。 原告：李某1，女，畲族，1968年6月12日出生，三明农商银行退休工人，住三明市三元区。 原告：李某2，男，畲族，1975年2月10日出生，自由职业，住福建省厦门市思明区。 上列七原告委托诉讼代理人：杨政福、林作平，福建万融律师事务所律师。 被告：兰某5，男，苗族，1947年1月4日出生，住福建省福州市鼓楼区。 原告兰某1、兰某2、兰某3、兰某4、蓝某、李某1、李某2与被告兰某5继承纠纷一案，本院于2019年7月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告兰某1、兰某4、李某1及七原告委托诉讼代理人杨政福、林作平到庭参加诉讼，被告兰某5经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 兰某1、兰某2、兰某3、兰某4、蓝某、李某1、李某2向本院提出诉讼请求：1.依法分割被继承人兰守谦、黄玉英共有的位于梅列区；2.本案诉讼费由兰某5承担。事实和理由：被继承人兰守谦、黄玉英系夫妻关系，兰守谦于2006年9月23日去世，黄玉英于2010年9月18日去世。兰守谦、黄玉英夫妇共生育六女一子即长女兰秀蘋、二女兰某1、三女兰某2、四女兰某3、五女兰某4、六女蓝某、长子兰某5。兰秀蘋于2009年11月30日过世，其共生育一女一子，即原告李某1、李某2。兰守谦、黄玉英夫妇生前通过房改，获得了房改房梅列区牡丹新村25幢102室房屋一套。兰守谦、黄玉英去世后，七原告与被告兰某5就梅列区牡丹新村25幢102室房屋的继承问题多次进行协商，但兰某5均以种种理由拒绝，导致自黄玉英去世至今长达8年多的时间无法处理。综上，七原告认为，兰某1、兰某2、兰某3、兰某4、蓝某作为兰守谦、黄玉英法定第一顺位继承人，有权继承兰守谦、黄玉英共有的梅列区牡丹新村25幢102室房屋。李某1、李某2系兰守谦、黄玉英长女兰秀蘋的儿女，他们在兰秀蘋去世后有权作为转继承人和代位继承人继承兰秀蘋可继承的兰守谦、黄玉英共有的梅列区牡丹新村25幢102室房屋的份额。然而，就继承兰守谦、黄玉英共有的梅列区牡丹新村25幢102室房屋问题，兰某5却以种种理由拒绝配合，已严重侵犯了七原告的合法权益。为此，七原告遂诉至法院。 兰某5未作答辩。 兰某1、兰某2、兰某3、兰某4、蓝某、李某1、李某2围绕诉讼请求提交了下列证据：1.居民身份证复印件、户口簿，证明兰某1、兰某2、兰某3、兰某4、蓝某、李某1、李某2的身份情况；2.《常住人口登记卡》、《常住人口登记表》、兰守谦存于梅列区档案馆的材料，证明：⑴兰守谦、黄玉英的身份情况，⑵兰守谦与黄玉英系夫妻的事实，⑶兰守谦、黄玉英夫妇共生育六女一子的事实，⑷兰守谦父母先于兰守谦死亡的事实；3.《户口注销证明》，证明兰守谦、黄玉英已死亡、户口注销的事实；4.结婚证，证明陈嘉禄与兰秀蘋系夫妻的事实；5.《申请更改户口项目审批表》、《户籍证明》，证明兰秀蘋系李某1、李某2的母亲的事实；6.《户籍证明》，证明陈嘉禄系陈培峰父亲的事实；7.《户口注销证明》，证明兰秀蘋已死亡、户口注销的事实；8.公证书，证明陈嘉禄自愿放弃对兰秀蘋可继承的兰守谦遗产即兰守谦享有部分产权的梅列区牡丹新村25幢102室房屋的继承权；9.公证书，证明陈培峰自愿放弃对兰守谦和黄玉英遗产即梅列区牡丹新村25幢102室房屋的继承权；10.房屋所有权证、国有土地使用证，证明：⑴三明市梅列区房屋所有人为兰守谦，⑵三明市梅列区为房改房，混合结构，建筑面积61.49㎡的事实；11.基本信息表，证明兰某5的身份情况。诉讼过程中，根据原告的申请，本院依法委托国宏信价格评估集团有限公司三明分公司对案涉的三明市梅列区房屋进行价值评估，该公司作出了《价格评估报告书》。经庭审审查，原告举示的证据和《价格评估报告书》的形式真实、来源合法，本院予以采信。 根据当事人陈述和经庭审审查确认的证据，本院认定事实如下： 1.被继承人兰守谦、黄玉英系夫妻关系。2009年6月1日，兰守谦去世，未立遗嘱。2010年9月18日，黄玉英去世，未立遗嘱。 2.兰守谦、黄玉英夫妇共生育六女一子，即原告兰某1、兰某2、兰某3、兰某4、蓝某，兰秀蘋，被告兰某5。 3.原告李某1、李某2系兰秀蘋的子女。陈嘉禄与兰秀蘋于××××年××月××日在三明市三元区登记结婚，婚后未生育子女，陈培峰系兰秀蘋的继女。 4.1998年12月，兰守谦取得房改房三明市梅列区房屋的房屋产权，领取了三明市人民政府颁发的明房权证字第××号房屋所有权证和明国用（2000）字第7016号国有土地使用证。 5.被继承人兰守谦的父母亲先于兰守谦死亡。被继承人黄玉英的父母亲先于黄玉英死亡。 6.被继承人兰守谦死亡后，其继承人黄玉英、兰某1、兰某2、兰某3、兰某4、蓝某、兰秀蘋、兰某5未对讼争的兰守谦的遗产进行分割。 7.2009年11月30日，兰秀蘋因病去世，未立遗嘱。 8.2017年9月22日，陈培峰作出声明，自愿放弃对兰守谦和黄玉英遗产即梅列区牡丹新村25幢102室房屋的继承权，根据陈培峰的申请，三明市至诚公证处于同日对陈培峰的《放弃继承权声明书》进行了公证。 9.2017年10月19日，陈嘉禄作出声明，自愿放弃对兰秀蘋可继承的兰守谦遗产即兰守谦享有部分产权的梅列区牡丹新村25幢102室房屋的继承权，根据陈嘉禄的申请，三明市至诚公证处于同日对陈嘉禄的《放弃继承权声明书》进行了公证。 10.2020年2月25日，根据原告的申请，本院依法委托国宏信价格评估集团有限公司三明分公司对案涉的三明市梅列区房屋进行价值评估。2020年3月3日，该公司作出《价格评估报告书》，确定三明市梅列区房屋的房地产市场价格为899722元。 综上所述，本院认为，本案系因法定继承引起的纠纷。继承从被继承人死亡时开始，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。讼争的三明市梅列区房屋系被继承人兰守谦、黄玉英婚姻关系存续期间购买的房改房，属于兰守谦、黄玉英的夫妻共同财产。在兰守谦死亡后，第一次继承开始，讼争房屋的一半产权系黄玉英的个人财产，另一半产权为被继承人兰守谦的遗产。我国《继承法》规定，被继承人的配偶、子女、父母为第一顺序继承人，依法享有继承权。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应均等。按照这一规定，黄玉英、兰某1、兰某2、兰某3、兰某4、蓝某、兰秀蘋、兰某5作为被继承人兰守谦的第一顺序继承人，对被继承人兰守谦的遗产依法均等继承。但兰守谦死亡后，其继承人未对讼争的兰守谦的遗产进行分割。因兰秀蘋已死亡，其有权继承的遗产份额转由李某1、李某2继承。在黄玉英死亡后，第二次继承开始，讼争房屋产权的9／16为被继承人黄玉英的遗产。根据我国《继承法》规定，兰某1、兰某2、兰某3、兰某4、蓝某、兰秀蘋、兰某5作为被继承人黄玉英的第一顺序继承人，对被继承人黄玉英的遗产依法均等继承，因兰秀蘋先于被继承人黄玉英死亡，兰秀蘋有权继承的遗产份额由李某1、李某2代位继承。综上，兰某1、兰某2、兰某3、兰某4、蓝某、兰某5各享有讼争房屋产权的1／7，李某1、李某2各享有讼争房屋产权的1／14。根据我国《继承法》规定，遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用；不宜分割的遗产，可以采取折价适当补偿或者共有等方法处理。本案讼争的房产不宜实物分割，兼顾讼争房产的效用以及原、被告所占房屋产权份额情况，讼争的三明市梅列区房屋归七原告继承所有，由七原告按评估价值补偿给兰某5房屋继承份额折价款128531.71元（899722元÷7）。兰某5经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩权利，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国继承法》第三条第（二）项、第五条、第十条、第十一条、第十三条第一款、第二十六条、第二十九条，《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》52条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下: 一、确认坐落于三明市梅列区房屋一套归兰某1、兰某2、兰某3、兰某4、蓝某、李某1、李某2继承所有； 二、兰某1、兰某2、兰某3、兰某4、蓝某、李某1、李某2应于本判决生效之日起十日内给付兰某5房屋继承份额折价款128531.71元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8800元，由兰某1、兰某2、兰某3、兰某4、蓝某、李某1、李某2负担4400元，兰某5负担4400元，于本判决生效之日起七日内交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。 审 判 长  伍南冬 人民陪审员  宝春娥 人民陪审员  方闽永 二〇二〇年四月二十一日 书 记 员  杨 力 附：本判决所依据的具体法律条文及申请执行提示 《中华人民共和国继承法》 第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括： （一）公民的收入； （二）公民的房屋、储蓄和生活用品； （三）公民的林木、牲畜和家禽； （四）公民的文物、图书资料； （五）法律允许公民所有的生产资料； （六）公民的著作权、专利权中的财产权利； （七）公民的其他合法财产。 第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第十条遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。 第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 继承人协商同意的，也可以不均等。 第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。 遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。 第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。 不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。 《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》 52.继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。