辽宁省大连市中山区人民法院执行裁定书（拟稿未发）(2020)辽0202执异80号异议人(案外人):王晶,女,1969年7月3日出生,汉族,住大连市中山区。申请执行人:兴业银行股份有限公司大连分行,住所地大连市中山区一德街85A号汇邦中心。负责人:孟军,系该行行长。委托诉讼代理人:姜波、王岩，辽宁君广泽律师事务所律师。被执行人:庄欣,女,1968年5月31出生,汉族,住大连。委托诉讼代理人:张洁、邵丹，均系辽宁壹品律师事务所律师。被执行人:梅永取,男,1970年7月7日出生,汉族,住大连。异议人(案外人)王晶与申请执行人兴业银行股份有限公司大连分行、被执行人梅永取、庄欣执行异议一案,本院作出（2019）辽0202执64号执行裁定书，裁定驳回异议人的异议请求。异议人对此提起复议，大连市中级人民法院于2019年8月30日作出（2019）辽02执复278号，裁定：一、撤销大连市中山区人民法院（2019）辽0202执异64号执行裁定书；二、发回大连市中山区人民法院重新审查。本院重新立案后，依法对该案进行了审查。现已审查终结。异议人(案外人)王晶提出请求:请求法院立即解除以（2018）辽0202执1865号民事裁定书为依据，对位于大连市中山区XXX号和大连市中山区XXX房屋的查封。事实与理由：申请异议人王晶系被执行人梅永取前配偶，双方在婚烟存续期间分别于2004年和2009年购买了大连市中山区XXX号和大连市中山区XXX房屋，作为夫妻共同财产登记在被执行人梅永取名下。2010年11月30日,申请异议人与被执行人梅永取协议离婚。2013年3月28日双方签订离婚补充协议，约定案涉大连市中山区XXX号和大连市中山区XXX号两处房产归申请异议人王晶所有，申请异议人享有处分的权利,所得收益归申请异议人个人所有,贷款由被执行人梅永取偿还,并由大连市公证处出具的(2012)大证民字第9517号和(2012)大证民字第9518号公证书对离婚补充协议内容进行了公证。大连市中山区人民法院在审理兴业银行股份有限公司大连分行与被执行人梅永取、庄欣金融借款合同纠纷一案中，根据（2017）辽0202民初第8377号民事判决书作出（2018）辽0202执行1865号民事裁定书，将大连市中山区XXX号和大连市中山区XXX房屋作为被执行人梅永取个人财产予以查封及执行，损害了申请异议人的合法权益，故提出执行异议，请求立即解除对上述两处房屋的的查封。申请执行人兴业银行股份有限公司大连分行辩称，不同意王晶提出的执行异议。理由如下：一、兴业银行依据已生效的判决书执行案涉抵押物于法有据。大连市中山区人民法院于2017年12月22日作出的(2017)辽0202民初8377号民事判决书已经发生法律效力,该生效判决认定申请执行人对大连市中山区XXX号和大连市中山区XXX房屋享有抵押权，并有权就上述两处房屋折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿。该判决书尚未被撒销,具有法律拘束力。法院有权就房屋进行查封和执行,申请执行人有权就案涉房屋行使抵押权。二、王晶不是案涉房屋的所有权人，不能排除强制执行的权益。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定,对案外人的异议,人民法院应当按下列标准判断其是否系权利人;(一)已登记的不动产,按照不动产登记簿判断……《物权法》第九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。《物权法》第十四条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。上述案涉房屋登记在被执行人梅永取一人名下,被执行人梅永取为案涉房屋的所有权人，异议人王晶对案涉房屋不享有所有权。即使异议人王晶与被执行人梅永取签订离婚补充协议书,将案涉房屋归王晶所有,但因为没有进行物权变更登记,没有完成公示,不产生物权变动效力,案涉房屋的所有权人仍为被执行人梅永取。三、经调取大连市不动产登记中心抵押卷宗可见，梅永取在2011年7月26日就案涉两套房屋办理抵押登记时已经向大连市不动产登记中心提交一份离婚协议书，证明王晶与梅永取已就其夫妻双方共有的3套房屋作出分割，案涉两套房屋由梅永取所有。兴业银行依法于2011年7月28日取得抵押权证。异议人王晶所提交的离婚协议书及公证书是在2012年3月28日签订，显然是在兴业银行已经取得案涉房屋的抵押权并已将款项放给梅永取和庄欣之后。梅永取与王晶制作的离婚补充协议及公证书，其目的是想在抵押权已经设立，贷款已经拿到之后改变房屋的所有权，想使银行的贷款失去抵押保障。这种做法显然不能得到法律支持，综上，请求求驳回异议人的异议申请。被执行人庄欣辩称，异议人的异议请求不符合现行法律规定，依法应予驳回。理由如下：一、最高人民法院关于办于执行异议和复议案件若干问题的规定第二十七条规定，申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持。本案中(2017)辽0202民初8377号民事判决书已发生法律效力，依法确认申请执行人对涉案房屋享有抵押权，在异议人未提出本案具有法律、司法解释规定的除外情形的条件下，异议人的排除执行异议不应予支持；二、异议人王晶主张案涉房产归其所有，被执行人梅永取擅自将其所有的房屋抵押一节，在生效判决确认本案项下抵押有效的情况下，异议人的主张实质指向的是生效法律文书确定的内容。如果异议人认为(2017)辽0202民初8377号民事判决书依法确认的抵押权存在错误，应当通过审判监督程序申请再审的方式主张权利，而不应提起执行异议及复议。综上，异议人的主张不属于执行异议申请，请求法院驳回其异议申请。经审理查明，申请执行人兴业银行股份有限公司大连分行与被执行人梅永取、庄欣金融借款合同纠纷一案，本院于2017年12月22日作出(2017)辽0202民初8377号民事判决书，判决梅永取、庄欣共同偿还兴业银行股份有限公司大连分行借款本金2123077.49元，利息154767.25元（截至2017年9月27日）以及自2017年9月28日起至本判决确定的给付之日止按所签订的合同中约定的利率给付借款罚息，于判决发生法律效力之日起十日内付清。兴业银行股份有限公司大连分行对大连市沙河口区XXX号、大连市中山区XXX号和大连市中山区XXX房屋享有抵押权，有权就上述房屋折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿。案件受理费25020元，由梅永取、庄欣连带负担。判决生效后，2018年4月13日，本院立案（2018）辽0202执1865号执行案件。执行过程中，本院于2018年4月18日对案涉大连市中山区XXX号和大连市中山区XXX房屋两处房屋进行查封，查封期限三年。另查，被执行人梅永取与申请异议人王晶于2010年11月30日协议离婚，并于2013年3月28日签署离婚补充协议书，约定双方于婚姻存续期间购买的案涉大连市中山区XXX号和大连市中山区XXX两处房产归申请异议人王晶所有，申请异议人享有处分的权利,所得收益归申请异议人个人所有,贷款由被执行人梅永取偿还，双方在大连市公证处办理了公证，取得(2012)大证民字第9517号和(2012)大证民字第9518号公证书。本院认为，本案执行依据为（2017）辽0202民初8377号民事判决，执行过程中，中山法院查封了登记在被执行人梅永取名下的房屋。王晶作为（2017）辽0202民初8377号民事判决的案外人，认为查封房屋系其所有，请求解除案涉房屋的查封，实质是对执行标的物主张实体权利并请求排除执行。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条之规定，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定予以审查处理。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定，对案外人异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断……；《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条规定，申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持。本案案涉两处房屋虽系被执行人梅永取与申请异议人王晶在婚姻存续期间购买，但均登记于梅永取名下；申请执行人对案涉两处房屋的抵押权已经本院审查并经本院生效判决予以确认。案外人王晶与被执行人梅永取关于案涉二处房屋所有权约定内容的离婚补充协议及公证书均发生在申请执行人设立抵押权之后，且两人并未办理任何产权过户手续。现案外人王晶以其对案涉房屋享有所有权要求解除查封，该请求不能对抗生效判决确认的抵押权，其异议请求没有事实及法律依据，本院不予支持；综上依述，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条第一款、第二十五条、第二十七之规定，裁定如下：驳回案外人王晶的异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五内向人民法院提起诉讼。审 判 长  岳 静人民陪审员  辛淑芹人民陪审员  张 健二〇二〇年四月二十九日书 记 员  高 玉