广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0605民初1851号原告：广东乾盛消防科技有限公司，住所地：广东省佛山市禅城区南庄镇梧村西围工业区*******，统一社会信用代码91440604MA4UHUAXXG。法定代表人：梁浩华，董事长。委托诉讼代理人：陈怡红，男，公司员工。委托诉讼代理人：黄伟斌，广东毅隽达律师事务所律师。被告：佛山颐盛房地产有限责任公司，住所地：广东省佛山市南海区*********盛颐景园听弦首层1号铺，统一社会信用代码914********076911M。法定代表人：方某1。原告广东乾盛消防科技有限公司与被告佛山颐盛房地产有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年1月16日立案后，依法适用简易程序，于同年3月25日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人陈怡红、黄伟斌到庭参加诉讼，被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告一次性支付原告结算款346500.35元及质保金余款136552.65元；2.被告承担本案所有诉讼费用。事实和理由：广州锦湖和盛门业有限公司于2015年1月21日与佛山颐盛房地产有限公司签定《三盛颐景园防火门制作、安装工程施工合同》（合同编号：【佛樵工B字（2015）1号】）,项目名称：三盛颐景园防火门制作、安装工程，合同暂定价：人民币贰佰捌拾壹万元整；项目开工时间2015年1月15日；竣工时间：2017年3月15日；合同工程款支付方式：按照合同工程款第6条：竣工验收合格、乙方提供完整结算资料后六个月内完成结算初审，若双方确认决算价格，确定决算价后一个月内，支付到结算总造价的95%的工程进度款。按照合同工程款第7条：本工程质量保修期为两年，保修金为工程结算造价的5%，保修期满两年后扣除维修款后一个月内结清剩余保修款。质量保修金不计银行利息。广州锦湖和盛门业有限公司于2016年8月8日与佛山颐盛房地产有限公司，签定三盛颐景园防火门制作、安装工程施工合同的三方协议书，将广州锦湖和盛门业有限公司与佛山颐盛房地产有限公司签定的《三盛颐景园防火门制作、安装工程施工合同》（合同编号：【佛樵工B字（2015）1号】）的主体变更为广东胜捷消防设备安装工程有限公司。广东胜捷消防设备安装工程有限公司受让广州锦湖和盛门业有限公司履行《三盛颐景园防火门制作、安装工程施工合同》（合同编号：【佛樵工B字（2015）1号】）约定的全部内容并严格遵守佛山颐盛房地产有限公司的各项管理规定，保证工程进度、质量、保修、完全达到合同要求。广东胜捷消防设备安装工程有限公司因公司发展于2018年10月11日起将名称变更为广东乾盛消防科技有限公司。三盛颐景园防火门制作、安装工程在2018年10月30已经完成结算初审（结算金额：2731053元），并双方已确认结算价格。该工程在2019年3月7日已经完成复审（结算金额：2731053元），并双方已确认结算价格。广东乾盛消防科技有限公司收到工程结算审核意见确认书后，佛山颐盛房地产有限公司才告知可请结算款及质保金余款，广东乾盛消防科技有限公司结算款（金额：346500.35元）及质保金余款（金额：136552.65元）资料在2019年3月13日已快递到佛山颐盛房地产有限公司资料员并已签收。然而在此期间原告方曾多次催促结算款及质保金余款何时能支付，佛山颐盛房地产有限公司负责工程款流程的人都每次都说流程未走完，因此至今为止还未收到结算款及质保金余款。被告没有到庭答辩，亦没有提交书面答辩意见。被告经本院合法传唤没有到庭，视为放弃举证、质证的权利。原告围绕诉讼请求依法出示了证据。经审查，原告提交的QQ聊天记录截图、短信截图，因无原始载体核对，且无法核对聊天相对人身份，本院不予采信。对原告提交的其他证据，来源合法，内容清楚，且能相互印证，本院予以确认。本院经审理认定事实如下：2015年1月21日，广州锦湖和盛门业有限公司（承包单位，乙方，以下简称“锦湖公司”）与被告（建设单位，甲方）签订《三盛颐景园防火门制作、安装工程施工合同》，约定由锦湖公司承接甲方位于佛山市南海区********侧的三盛颐景园图纸范围内所有的防火门制作、安装工程。合同价款为综合单价包干，总造价2810000元。结算办法依据包干综合单价及实际工程竣工图进行结算。保修期自本工程竣工备案后30天起算，保修期为2年，保修金为工程结算造价的5%，保修期满两年后扣除维修款后一个月内结清剩余保修款。甲方派驻的代表为孙德伟，职务为项目经理。本工程履约保证金金额为合同金额的10%，乙方需于签订合同前3个日历天内向甲方缴纳。本工程经甲方验收合格后，一次性无息退还。2016年8月8日，广东胜捷消防设备安装工程有限公司（丙方）、锦湖公司（乙方）、被告（甲方）签订《三方协议书》，约定乙方与甲方签订的上述合同因乙方原因无法继续履行，乙方申请变更合同主体，将与甲方的上述合同的签约人变更为丙方。丙方同意全权接受乙方与甲方签订的《三盛颐景园防火门制作、安装工程施工合同》约定的全部权利、责任和义务。各方协议上述合同的主体（乙方）变更为丙方。丙方受让锦湖公司履行上述合同约定的全部内容并严格遵守甲方的各项管理规定，保证工程进度、质量、保修完全达到上述合同要求。原告持有一份孙德伟（建设单位）签名、广东创南工程管理有限公司（监理单位、落款日期为2016年7月6日）盖章、广东胜捷消防设备安装工程有限公司（施工单位、落款日期为2017年6月27日）签名盖章的《单位工程竣工验收证明书》，内容为确认涉案工程11-13栋、S2-S4栋、地下室安装调试验收合格。2019年3月7日，原告（施工单位）签名盖章、被告（建设单位）及上海信戴造价咨询有限公司（审核部门）盖章出具《工程结算审核意见确认书》，确认西樵三盛颐景园的防火门制作、安装工程的审核后结算造价为2731053元。关于付款情况，2016年11月18日至2018年10月30日，被告共支付2248000元予原告。其中，2017年8月3日的一笔付款，转账附言信息及摘要显示为“退履约保证金”。2020年1月16日，原告向本院提起诉讼。另查，广东胜捷消防设备安装工程有限公司在2018年10月9日经核准变更企业名称为广东乾盛消防科技有限公司（即原告）。再查，涉案工程内容为1栋至13栋、S1栋至S4栋及地下车库的防火门，上述工程所在楼栋于2017年5月26日前陆续办理竣工备案手续。本院认为，涉案工程已办理竣工验收备案手续，且根据合同约定，履约保证金在甲方（被告）验收合格后予以退还，被告在2017年8月13日退还履约保证金，亦可推断涉案工程已经验收合格。工程验收合格且已竣工备案，被告应支付工程尾款，原告主张按照《工程结算审核意见确认》诉请被告支付工程尾款346500.35元（扣除5%保修金后的工程尾款），在被告未能举证有合理理由不予支付的情况下，本院予以支持。合同约定工程保修期自工程竣工备案后30天起算，涉案工程内的楼栋已在2017年5月26之前全部竣工备案，则应自在2017年6月26日起开始计算保修期期，至2019年6月26日届满合同约定保修期，至原告起诉之日，已届满两年保修期，原告诉请被告支付保修金136552.65元，本院予以支持。被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。为此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：被告佛山颐盛房地产有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内支付工程款346500.35元及保修金136552.65元予原告广东乾盛消防科技有限公司。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取计4272.9元（原告已预交），由被告负担并应于本判决发生法律效力之日起十日内迳付予原告，本院不另收退。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员 徐  琼二〇二〇年四月十日书记员 孙王成欣