甘肃省张掖市甘州区人民法院民事判决书（2020）甘0702民初150号原告：张掖市甘州区鑫琳建材综合部。经营者：佟某，男，1982年11月20日出生，汉族，河北省沧州市人。委托诉讼代理人：陆某，系甘肃祁峰律师事务所律师。被告：王某，男，1982年7月7日出生，汉族，甘肃省高台县人。委托诉讼代理人：孟某，系甘肃金厦律师事务所律师。原告张掖市甘州区鑫琳建材综合部与被告张掖市盛泰实业有限责任公司、王某租赁合同纠纷一案。本院于2020年1月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。开庭前，原告申请撤回对被告张掖市盛泰实业有限责任公司的起诉，因原告的申请符合法律规定，本院口头裁定予以准许。原告张掖市甘州区鑫琳建材综合部委托诉讼代理人陆某，被告王某及其委托诉讼代理人孟某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张掖市甘州区鑫琳建材综合部向本院提出诉讼请求：1.要求被告支付租赁费82000元，承担违约金24600元，合计106600元；2.要求被告承担本案诉讼费用。事实和理由：被告王某借用被告张掖市盛泰实业有限责任公司的资质修建张掖市××区副楼。2012年9月26日，为工程需要，被告王某与原告签订建筑设备材料租赁合同一份，约定被告租赁原告所有的钢管、扣件等建筑材料使用，如被告不按时支付租赁费，由被告每天支付所欠款数额3%的违约金。租赁到期后，被告归还了部分建筑材料，下剩的继续使用。2014年1月27日，经原、被告结算，被告下欠租赁费152000元，后经原告催要，被告偿付70000元，下欠82000元，被告推诿拒付至今。原告遂提起诉讼。被告王某辩称，被告系被告张掖市盛泰实业有限责任公司第四项目部经理，原、被告签订租赁合同，被告向原告租赁钢管、扣件的事实无异议，虽然租赁合同上加盖了张掖市盛泰实业有限责任公司第四项目部公章，但系被告个人行为，原告主张拖欠的租赁费数额不对。就拖欠的租赁费，应由被告承担。本院经审理认定事实如下：2012年9月26日，被告王某以张掖市盛泰实业有限责任公司第四项目部经理的名义与原告签订《建筑设备材料租赁合同》一份，合同约定，被告为了张掖市××区副楼工程的施工向原告租赁钢管、扣件、可调托撑使用，钢管每米每天租金0.02元，扣件每套每天租金0.015元，可调托撑每根每天租金0.06元。有效期自2012年9月26日至被告退完全部租用的物资，并付清全部租金为止。2014年1月27日，经原、被告结算，自2013年3月15日至2013年11月17日，被告应支付原告钢管、扣件租金162300.3元，装卸清理维修等杂费225元，合计162525.3元，加上套丝机租费3440元，为165965元，扣减超付6770元，为159195元，2014年6月15日还清租件。被告王某在结算单右下方备注：“2013年租赁费共计15万元〈壹拾伍万元整〉、2014年元月二十八日转付拾万元整，欠付伍万元整，欠款人：王某、2014.1.27”。2014年1月28日，被告给原告转账支付50000元，2016年2月6日，被告又给原告转账20000元，合计70000元。原告提交2014年6月16日租费结算单据一张，拟证明被告拖欠2014年3月15日至2014年6月15日架杆、扣件租赁费2425元，原告主张2000元的事实。对此，被告不予认可。提交2014年1月30日被告王某的妻哥李建斌出具的欠条一张，拟证明被告曾承诺2014年1月28日付租金10万元，后被告只付了5万元，下欠租金10万元，由案外人李建斌（被告的妻哥）作为担保人出具欠张景林2012年-2013年度租费10万元的欠条一张，经与被告电话联系后，由其代被告在欠款人处签了名。同时，原告在欠条右上角备注：“另加2014租费2000元，总计102000元。2016.3.6建行付2万元”。对此，被告王某不予认可。被告王某针对其抗辩理由提交2013年8月6日中国建设银行转账凭条一张，拟证明被告给原告岳父张景林转账30000元的事实。对此，原告予以认可，但在庭审中陈述，该笔转账系被告支付从原告处购买的建筑材料款，并不是租金。提交原告岳父张景林出具的金额为10000元的收条及销货清单各一张，拟证明被告从原告处购买材料，超付的材料款6770元抵顶租金的事实。对此，原告予以认可。对原告提交的租赁合同、结算单，被告质证无异议；对被告提交的收条、销货清单，原告质证无异议，本院对其效力，予以确认并在卷佐证。本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案原、被告签订租赁合同后，双方实际履行，并对租赁费进行了结算。就拖欠的租赁费，原、被告各持己见。原告在庭审中陈述，2014年1月27日双方结算后，被告只付款7万元，剩余8万元未付，加上拖欠2014年3月15日至2014年6月15日架杆、扣件租赁费2000元，为82000元。被告在庭审中辩称，2014年1月27日双方结算后，被告于2014年1月28日除转账50000元外，还支付现金50000元，2014年6、7月又支付现金10000元，2016年2月6日转账20000元。同时，2013年8月6日曾转账30000元，双方在结算时未扣除。本院认为，被告针对2014年1月28日、2014年6、7月，分别给原告支付现金50000元和10000元的辩解理由，未提供任何证据加以证明，且原告不予认可，故本院依法不予采信。对原告主张被告拖欠2014年3月15日至2014年6月15日架杆、扣件租赁费2000元的事实，因原告提供的结算单据上没有被告的签名，且被告不予认可，原告应承担举证不能的法律后果，本院对其该项诉请，依法不予支持。就被告辩称2013年8月6日转账30000元用以抵扣租赁费的理由，本院认为，从被告提供的借支单、收条及销货清单，并结合双方陈述，可以印证原、被告在2013年之前就存在租赁和购买建筑材料的关系。2014年1月27日双方结算租金时，将2013年3月25日被告购买建筑材料多支付的货款抵扣了租金，却未将2013年8月6日的转账抵扣，不符合交易习惯和双方结算的情况，综上，结合原告提供的被告妻哥郭建斌出具的欠条，本院对被告的辩解理由，依法不予采信。就原告主张被告拖欠的租赁费，本院以80000元，依法予以支持。就原告主张的违约金，根据原、被告签订的租赁合同，双方约定被告应每天支付所欠款数3%的违约金，明显过高。原、被告结算后，被告未付清租赁费确已构成违约，应承担违约责任，原告主张的违约金应由被告承担资金占用期间的利息损失，本院按年利率6%，欠款80000元，自被告最后一次付款次日即2016年2月7日计算至原告起诉之日即2020年1月9日，为1432天，利息损失为18831.8元，依法予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款、第二百一十二条、第二百二十六条规定，判决如下：被告王某拖欠原告张掖市甘州区鑫琳建材综合部租赁费80000元，承担违约金18831.8元，合计98831.8元，于判决生效后一个月内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2432元，减半收取1216元，由原告张掖市甘州区鑫琳建材综合部负担89元，被告王某负担1127元。被告负担的受理费由被告直接给付原告，本院给原告退还1216元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省张掖市中级人民法院。审判员 赵文娟 二〇二〇年四月九日书记员 孙 悦附：【本案所适用的法律法规、司法解释】《中华人民共和国合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。