上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0115民初77063号原告：丁财玉。委托诉讼代理人：王永良，上海市沪南律师事务所律师。被告：徐衍丰。被告：蔡燕倩。委托诉讼代理人：冯羚。被告：徐笑添。法定代理人：徐衍丰。被告：徐衍屏。被告：赵见英。第三人：上海张江房地产有限公司。法定代表人：倪伟忠。原告丁财玉与被告徐衍丰、蔡燕倩、徐笑添、徐衍屏、赵见英共有纠纷一案，本院于2019年9月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。审理中，经原告申请，本院追加上海张江房地产有限公司(以下简称张江房产公司)为本案第三人。原告丁财玉的委托诉讼代理人王永良，被告徐衍丰暨被告徐衍屏的委托诉讼代理人及被告徐笑添的法定代理人，被告蔡燕倩的委托诉讼代理人冯羚到庭参加诉讼。被告赵见英经本院公告传唤未到庭应诉，第三人张江房产公司经本院合法传唤未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告丁财玉向本院提出诉讼请求：1、要求对坐落于上海市浦东新区孙建路XXX弄XXX号XXX室(建筑面积117.39平方米)、孙建路XXX弄XXX号XXX室(建筑面积62.20平方米)、孙耀路XXX弄XXX号XXX室(建筑面积86.78平方米)、孙环路XXX弄XXX号XXX室(建筑面积88.52平方米)房屋进行析产。2、案件受理费由被告负担。事实和理由：被告徐衍丰、徐衍屏系徐福根(于2017年11月去世)与原告丁财玉的子女。原告系徐福根的前妻。被告赵见英系徐福根的再婚妻子，两人再婚后未生育子女，两人于2014年10月9日协议离婚。被告蔡燕倩系被告徐衍丰之妻。被告徐笑添系徐衍丰、蔡燕倩之子。2014年4月，徐福根与拆迁人上海张江集团有限公司签订《上海市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议》，被安置人为徐福根、丁财玉、徐衍丰、蔡燕倩、徐笑添、赵见英，安置房屋如下：上海市浦东新区中科路XXX弄XXX号XXX室(以下简称中科路401室)、上海市浦东新区孙建路XXX弄XXX号XXX室(建筑面积117.39平方米，以下简称孙建路1501室)、上海市浦东新区孙建路XXX弄XXX号XXX室(建筑面积62.20平方米，以下简称孙建路1603室)、上海市浦东新区孙耀路XXX弄XXX号XXX室(建筑面积86.78平方米，以下简称孙耀路602室)、上海市浦东新区孙环路XXX弄XXX号XXX室(建筑面积88.52平方米，以下简称孙环路402室)。2014年5月25日，徐福根与案外人竺某某、翟某某签订《动迁安置房买卖合同》，合同约定由徐福根将中科路401室以人民币(以下币种同)160万元转让给竺某某、翟某某。该房屋产权已登记至竺某某、翟某某名下。2014年10月9日，徐福根与赵见英签订《自愿离婚协议书》，协议明确约定赵见英放弃动迁安置房中的一切份额和权益。为此，原告为维护自己的合法权益，特此提起诉讼，要求对所安置的剩余四套房产进行分割。被告徐衍丰、徐笑添、徐衍屏共同辩称，同意对系争四套房产进行分割。被告蔡燕倩辩称，同意对系争四套房产进行分割。第三人张江房产公司书面述称，本案系争的四套房产系原浦东新区张江镇秦镇村奚家宅XXX号宅基地房屋动迁后向第三人张江房产公司所购的安置房，四套房屋的购房款已全部付清，并已办理入住手续。该四套房产的大产证已办理，均可办理小产证。四套房屋的产权已因动迁安置后定向购房的原因归属于被拆迁人与被安置人。本院经审理认定事实如下：被告徐衍丰、徐衍屏系徐福根(于2017年11月去世)与原告丁财玉的子女。原告系徐福根的前妻。被告赵见英系徐福根的再婚妻子，两人再婚后未生育子女，两人于2014年10月9日协议离婚。被告蔡燕倩系被告徐衍丰之妻。被告徐笑添系徐衍丰、蔡燕倩之子。2014年4月17日，徐福根与拆迁人上海张江(集团)有限公司签订《上海市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议》(适用居住房屋货币补偿和异地新建房屋)，约定被拆除的房屋位于上海市浦东新区张江镇秦镇村奚家宅XXX号，被拆迁人和被安置人为徐福根、丁财玉、徐衍丰、蔡燕倩、徐笑添、赵见英，安置房屋如下：中科路401室、孙建路1501室、孙建路1603室、孙耀路602室、孙环路402室。2014年5月25日，徐福根与案外人竺某某、翟某某签订《动迁安置房买卖合同》，合同约定由徐福根将中科路401室以160万元转让给竺某某、翟某某。此后，中科路401室房屋产权已登记至竺某某、翟某某名下。2014年10月9日，徐福根与赵见英签订《自愿离婚协议书》，协议明确约定赵见英放弃动迁安置房中的一切份额和权益。另查明，徐福根的父母均先于徐福根死亡。审理中，原告丁财玉与被告徐衍丰、蔡燕倩、徐笑添、徐衍屏就系争四套房产的分割达成一致意见，具体如下：孙建路1501室、孙建路1603室两套房屋产权归被告徐衍丰、蔡燕倩、徐笑添共同共有；孙耀路602室房屋产权属徐笑添、徐衍屏按份共有，徐笑添、徐衍屏各享有二分之一的产权份额；孙环路402室房屋产权归原告丁财玉所有。上述事实，有原告提供的《上海市征用集体所有土地房屋拆迁补偿安置协议》、房屋预订联系单、本院(2018)沪0115民初9976号民事判决书、离婚证、离婚协议书、居民死亡殡葬证、户籍证明、本院(1993)浦民初字第1841号民事调解书、上海市不动产登记簿房屋状况及产权人信息及本案的庭审记录等在案佐证。本院认为，上海市浦东新区张江镇秦镇村奚家宅XXX号房屋拆迁的被拆迁人为徐福根、丁财玉、徐衍丰、蔡燕倩、徐笑添、赵见英，对于拆迁所得的安置房的权属，应归上述人员享有。其中，中科路401室已由徐福根转让他人，房屋产权已登记至他人名下，原、被告均不主张房产权利，合法合理，自可确认。徐福根死亡后，其在安置房中享有的产权份额应由被告徐衍丰、徐衍屏继承。徐福根、赵见英签订的《自愿离婚协议书》中明确约定赵见英愿意放弃动迁安置房中的一切份额和权益，故应视为其自愿放弃浦东新区张江镇秦镇村奚家宅XXX号房屋拆迁后获得五套动迁安置房的产权。对于系争四套房产，原告丁财玉与被告徐衍丰、蔡燕倩、徐笑添、徐衍屏达成一致分割意见，于法不悖，自可准许。被告赵见英经本院公告传唤未到庭应诉，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十九条、第九十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、坐落于上海市浦东新区孙建路XXX弄XXX号XXX室、上海市浦东新区孙建路XXX弄XXX号XXX室房屋产权归被告徐衍丰、蔡燕倩、徐笑添共同共有；二、坐落于上海市浦东新区孙耀路XXX弄XXX号XXX室房屋产权归被告徐笑添、徐衍屏按份共有，被告徐笑添、徐衍屏各享有二分之一的产权份额；三、坐落于上海市浦东新区孙环路XXX弄XXX号XXX室房屋产权归原告丁财玉所有。案件受理费109,738元，由原告丁财玉负担26,338元，由被告徐衍丰、蔡燕倩、徐笑添共同负担55,966元，由被告徐笑添、徐衍屏共同负担27,434元；公告费560元，由被告赵见英负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长  颜佩娥人民陪审员  沈 英人民陪审员  魏文栋二〇二〇年四月二十九日书 记 员  陈 淳附：相关法律条文一、《中华人民共和国物权法》第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。