广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0605民初31230号原告：方进顺，男，原告：方玉兰，女，原告：林惠华，女，原告：方妙晴，女，法定代理人：林惠华，女，汉族，系其母亲，本案原告之一。原告：方妙彤，女，法定代理人：林惠华，女，汉族，系其母亲，本案原告之一。上述五原告的共同委托诉讼代理人：蔡剑雄，广东沁森律师事务所律师。被告：方纯琼，女，委托诉讼代理人：邓政威，广东大洲律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈春灵，广东大洲律师事务所律师。第三人：林德银，男，第三人：林巧香，女，原告方进顺、方玉兰、林惠华、方妙晴、方妙彤与被告方纯琼、第三人林德银、林巧香债权人代位权纠纷一案，本院于2019年12月30日受理后,依法适用简易程序于2020年3月31日公开开庭进行了审理。林惠华、五原告共同的委托诉讼代理人蔡剑雄与方纯琼的委托诉讼代理人邓政威均到庭参加了诉讼，林德银、林巧香经本院传票传唤无正当理由没有到庭参加诉讼。诉讼中，原告方向本院申请庭外和解一个月，本院经审查予以准许，和解审限在审限中作相应扣减。本案现已审理终结。方进顺、方玉兰、林惠华、方妙晴、方妙彤向本院提出诉讼请求：1.判令确认林文惠占佛山市南海区桂城街道永胜东路3号金域花园二区********拍卖、变卖所得款1618096元及法定孳息的60%份额、被告方纯琼占40%的份额；2.本案诉讼费用全部由被告承担。事实和理由：林文惠系第三人林德银、林巧香的儿子。2017年5月5日1时51分，林文惠饮酒后驾驶粤Y*****号小型普通客车，搭载原告亲属方宏文及廖俊彬、翁汉泉等人，沿广州市越秀区***以时速59km/h-60km/h由北往南行驶至宏城公园周边027号路灯杆对出路口时，车辆失控冲入江中，事故造成林文惠、方宏文、廖俊彬及翁汉泉溺水死亡及车辆损坏的交通事故。2017年5月16日，广州市公安局交通警察支队东山大队出具《道路交通事故认定书》，认定林文惠承担此事故全部责任。事故发生后，原告起诉第三人林德银、林巧香主张权利。2019年5月10日，广州市中级人民法院作出（2019）粤01民终5314号民事判决书，判决第三人林德银、林巧香清理林文惠名下遗产，并以林文惠名下遗产为限向原告赔偿死亡赔偿金、被抚养人生活费、精神损害抚慰金、住宿费、交通费等各项损失共计1174245.98元。判决生效后，第三人林德银、林巧香拒不履行判决。2019年7月3日原告向广州市越秀区人民法院(以下简称越秀法院)申请强制执行（案号：2019粤0104执25762号）。执行过程中，越秀法院调查林文惠名下的银行账户、支付宝、财付通等情况，扣得79182.83元，后发还给申请人。同时，越秀法院查封林文惠与被告共同共有的，位于佛山市南海区桂城街道永胜东路3号金域花园二区********(以下简称金域花园2801房)林文惠的份额。房屋查封后，越秀法院将查封的林文惠所占该房的份额移送佛山市禅城区人民法院(以下简称禅城法院)以2019粤0604执2558号案件处置，禅城法院将该房屋进行拍卖、变卖处置，并以1618096元的价格成交。因该房屋是林文惠与被告共同共有，无法明确林文惠与被告所占份额，无法对拍卖、变卖款项进行分配，越秀区人民法院于2019年11月23日终结（2019）粤0104执25762号案件本次执行。金域花园2801房是林文惠与被告于2016年5月21日向佛山市南海区万瑞投资有限公司购买，总价款为：1629792元。房款由首期房款及按揭贷款组成，首期房款为：329792元，剩余130万元向中国农业银行佛山祖庙支行申请按揭贷款。购房首付款及按揭款项，大部分由林文惠支付。2017年5月5日，林文惠因道路交通事故身亡。而后，中国农业银行祖庙支行在禅城区人民法院起诉被告及第三人林德银、林巧香。诉讼中，第三人林德银、林巧香明确放弃对林文惠财产的继承。2018年8月6日，禅城区人民法院作出生效判决，判决被告清偿本金、利息及律师费等。判决生效后，中国农业银行佛山祖庙支行向禅城区人民法院申请强制执行（案号：2019粤0604执2558号），执行过程中，禅城区人民法院将该房屋拍卖，拍卖所得款：1618096元，因涉案房屋由林文惠与被告共同共有，份额无法明确，禅城法院终结该案执行。原告认为，原告是林文惠的合法债权人，依照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条的规定，林文惠无其他财产可供执行，被告又怠于行使析产权利，原告有权依照上述规定提起代位析产诉讼。被告与林文惠没有就房屋的份额进行约定，现有证据证明涉案房屋的首期款及供楼款大部分由林文惠支出，依据出资额，林文惠占有涉案房屋大部分份额。为维护自身合法权益，原告提出以上诉请，望人民法院依法判准。方纯琼辩称,在林文惠身故之前，林文惠与被告是属于情侣关系，双方共同经营生意，并且生活居住在一起，案涉房屋是用林文惠、方纯琼共同做生意的款项来支付首期款以及月供，案涉房屋是作为两人的婚房使用，并且在生意完毕后，双方出资的款项也是按照50%来分配的，被告提交给法庭的关于林文惠与方纯琼的聊天记录也可显示两人对案涉房屋的分配是按照50%来约定的，案涉房屋的拍卖款双方没有约定各自的份额，应当按照各自所占拍卖款的50%来确定；关于本案中国农业银行股份有限公司佛山祖庙支行(以下简称农行祖庙支行)也对案涉房屋的拍卖款提起了析产诉讼，禅城法院也出具了（2020）粤0604民初184号裁定书将该案转交给南海法院审理，在审理两个案件的同时，应当进行探讨，以免作出互相矛盾的判决。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。本院经审查认为，对当事人无异议的证据，本院予以确认并附卷佐证。双方当事人对对方出示的证据的真实性均没有异议，故本院对双方提交的证据的真实性均予以确认。原告方提交的中国农业银行银行卡交易明细清单，被告认为无法确认真实性，而且与本案没有关联性，经与本院调取的中国农业银行南海怡翠支行的银行明细及农行祖庙支行贷款还款流水能相互印证，故本院对该证据的真实性予以确认。被告提交的微信聊天记录，原告方不予确认，被告未能提供微信聊天记录的原始载体予以核对，故本院不予采信。综合采信的证据及当事人的陈述，本院确认如下事实：2016年5月21日，林文惠、方纯琼共同作为买受人与佛山市南海区万瑞投资有限公司（出卖人）签订《商品房买卖合同（预售）》，约定由林文惠、方纯琼购买金域花园2801房，房屋性质为共同共有，并已支付了定金50000元，首付款329792元。2016年5月16日，林文惠、方纯琼支付了该房屋的专项维修资金16297.92元。2016年5月24日，林文惠、方纯琼支付了该房屋的买卖契税15521.83元。2017年5月至9月期间，林文惠通过其名下在中国农业银行的账号每月分别偿还房屋贷款6330.69元、6330.69元、6330.69元、6052.64元。2017年5月5日1时51分，林文惠饮酒后驾驶粤Y*****号小型普通客车，搭载方宏文等人沿广州市***以时速59km/h-60km/h由北往南行驶至宏城公园周边027号路灯杆对出路口时，车辆失控冲入江中，事故造成林文惠、方宏文等四人溺水死亡。2017年5月16日，广州市公安局交通警察支队东山大队出具《道路交通事故认定书》，认定林文惠承担此事故的全部责任，方宏文等均无责任。方进顺、方玉兰、林惠华、方妙晴、方妙彤以生命权、健康权纠纷为案由起诉中国人民财产保险股份有限公司广州市分公司、林德银、林巧香，越秀法院于2018年5月28日依法作出（2017）粤0104民初12405号民事判决书，判决驳回方进顺、方玉兰、林惠华、方妙晴、方妙彤的全部诉讼请求。方进顺、方玉兰、林惠华、方妙晴、方妙彤不服该判决，向广州市中级人民法院提出上诉，广州市中级人民法院于2019年5月10日依法作出（2019）粤01民终5314号民事判决书，判决:1.撤销越秀法院作出的（2017）粤0104民初12405号民事判决；2.自本判决送达之日起三十日内，林德银、林巧香清理林文惠名下遗产，并以林文惠名下遗产为限向方进顺、方玉兰、林惠华、方妙晴、方妙彤赔偿死亡赔偿金、被抚养人生活费、精神损害抚慰金、住宿费、交通费等各项损失共计1174245.98元；3.驳回方进顺、方玉兰、林惠华、方妙晴、方妙彤的其他诉讼请求。后方进顺、方玉兰、林惠华、方妙晴、方妙彤依据上述判决向越秀法院申请执行，该法院委托我院依法查封林文惠预购的金域花园2801房。农行祖庙支行作为原告以方纯琼、林德银、林巧香为被告向禅城法院提起金融借款合同纠纷，该法院于2018年8月6日作出（2018）粤0604民初5058号民事判决书，该判决查明如下事实：“一、合同签订：原告与林文惠于2016年5月25日签订《个人购房担保借款合同》。合同约定,原告向林文惠发放贷款130万元,用于购买广东省佛山市南海区xxx房产,贷款期限为30年……四、保证责任:被告方纯琼在《个人购房担保借款合同》以保证人身份签名确认,同意为林文惠的涉案债务承担连带清偿责任,保证期限为履行期限届满之日起满2年。五、被告主体资格:林文惠于2017年5月5日死亡,林文惠的父亲为林德银,母亲为林巧香,无婚姻史,未查到有其他子女。被告林德银、林巧香于庭审中表示并提交声明,明确放弃对林文惠遗产的继承……”另查一，方进顺、方玉兰是方宏文（已死亡）的父母，林惠华与方宏文婚后共同生育了方妙晴及方妙彤。另查二，林德银、林巧香是林文惠（已死亡）的父母，林文惠没有结婚记录。另查三，禅城法院在（2019）粤0604执2558号中对金域花园2801房进行拍卖、变卖处置并以1618096元的价格成交，但因该房屋为林文惠与被告共同共有，由于无法明确属于其二人的份额而未进行处理。本院认为，本案争议焦点在于认定林文惠与方纯琼共有涉案房产的性质是共同共有还是按份共有的问题。林文惠与方纯琼于2016年5月21日共同作为买受人与发展商签订《商品房买卖合同（预售）》，双方联名签署合同，其后在房管部门办理预登记中登记双方为共有人，未对各自占有份额性质作出约定，林文惠与方纯琼购买涉案房屋具有共同出资购房共同拥有的意思表示。林文惠与方纯琼对财产的出资责任、所有权比例等并无进行明确的约定，均是基于共同取得、共同占有和使用的目的。方纯琼在林文惠与银行签订的《个人购房担保借款合同》以保证人身份签名确认,同意对林文惠为购买涉案房产所负的债务承担连带清偿责任,由此可见，即使林文惠与方纯琼对财产的出资责任、所有权比例等并无明确约定，但双方对于涉案房产所产生的债务是承担共同风险和责任的，故双方共同共有涉案房产更符合双方购房时的意思表示。现原告方以林文惠名下账户支付首付款及按揭款多于被告支出的部分为由，要求更改涉案房产由林文惠与方纯琼共同共有性质为按份共有，并要求以较高比例分配该共有财产的拍卖款项，违背了林文惠与方纯琼在购房过程的真实意思表示，故本院不予支持。结合案件的实际情况，根据公平合理原则，本院酌定林文惠与方纯琼对涉案房产的拍卖、变卖所得款1618096元及法定孳息各占50%的份额。第三人林德银、林巧香经本院传票传唤未到庭参加诉讼，不影响本院根据现有的证据及查明的事实依法作出缺席判决。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第七十八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、确认林文惠与方纯琼对位于广东省佛山市*******的拍卖、变卖所得款1618096元及法定孳息各占有50%的份额；二、驳回方进顺、方玉兰、林惠华、方妙晴、方妙彤的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费19362.86元，减半收取计9681.43元（方进顺、方玉兰、林惠华、方妙晴、方妙彤已预交），由方进顺、方玉兰、林惠华、方妙晴、方妙彤共同负担5808.86元，方纯琼负担3872.57元。方进顺、方玉兰、林惠华、方妙晴、方妙彤多预交的受理费3872.57元,在本判决发生法律效力后,经申请,本院予以退回。方纯琼应于本判决发生法律效力之日起七日内向法院交纳受理费。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审 判 员 刘俊霞二〇二〇年四月十七日法官助理 陈永琪书 记 员 安昭伊