黑龙江省绥化市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）黑12民初3号原告：中国长城资产管理股份有限公司黑龙江省分公司，住所地黑龙江省哈尔滨市南岗区红军街10号。法定代表人：李林，职务副总经理。委托诉讼代理人：张益嘉，男，1994年4月25日，汉族，该公司项目经理，住哈尔滨市南岗区。委托诉讼代理人：于钟良，黑龙江达升律师事务所律师。被告：黑龙江省兰西县南洋亚麻工贸有限公司，住所地黑龙江省绥化市兰西县兰西镇城北街。法定代表人：于忠会，职务执行董事。原告中国长城资产管理股份有限公司黑龙江省分公司（以下简称长城公司）与被告黑龙江省兰西县南洋亚麻工贸有限公司（以下简称南洋公司）债权转让合同纠纷一案，本院于2020年1月2日立案后，依法适用普通程序，于2020年4月7日公开开庭进行了审理。原告长城公司委托诉讼代理人张益嘉、于钟良到庭参加诉讼，被告南洋公司经本院合法传唤未出庭。本案现已审理终结。长城公司向本院提出诉讼请求：1.判令南洋公司立即偿还长城公司借款本金3500000.00元；2.判令南洋公司立即向长城公司支付借款本金3500000.00元所产生的利息余额12041140.91元，孳生息1123080.00元（利息及孳生息计算至2019年11月26日），以上本金、利息、孳生息合计金额为人民币16664220.91元；3.判令南洋公司给付长城公司自2019年11月27日至被告借款本息全部清偿完毕之日止的利息及孳生息（利息以本金3500000.00元为基数，按《借款合同》约定利率计算）；4.判令长城公司对南洋公司所有的位于新立街果树场院内的建筑面积为7395.17平方米的房产（房屋所有权编号为：200200086、200200087、200200088、200200089、200200090、200200091）享有优先受偿权，以上述抵押物折价或者拍卖、变卖处置后的价款优先偿还长城公司的上述第1项、第2项、第3项债权；5.判令长城公司对南洋公司所有的位于兰西镇城××街（原果园示范场）的21235.6平方米的土地享有优先受偿权，以上述抵押物折价或者拍卖、变卖处置后的价款优先偿还长城公司的上述第1项、第2项、第3项债权；6.判令长城公司对南洋公司所有的机器设备（以抵押登记清单为准，登记证号为兰工商抵字第45号）享有优先受偿权，以上述抵押物折价或者拍卖、变卖处置后的价款优先偿还长城公司的上述第1项、第2项、第3项债权；7.本案全部诉讼费用由南洋公司承担。事实及理由：2003年10月28日，南洋公司（借款人）与案外人中国农业银行兰西县支行（贷款人）签订了编号为23120300304农银借字（2003）第0062号的《借款合同》，约定：借款金额为人民币3100000.00元。（大写金额：人民币叁佰壹拾万元整），借款期限为一年，自2003年10月28日起至2004年10月28日止，本合同项下借款年利率为2.88%。此外，本合同第五条违约责任第3款规定：借款人不按本合同约定的期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款根据逾期天数按日利率万分之贰点壹（大写）计收逾期利息；第五条违约责任第5款规定：对应付未付利息，按中国人民银行规定计收复利。同时，为了保证该债权的顺利实现，2003年10月28日，南洋公司与中国农业银行兰西县支行（以下简称兰西支行）签订了编号为（23120300304）农银抵字（2003）第0010号的《抵押合同》约定：南洋公司以其名下位于新立街果树场院内的建筑面积为7395.17平方米的房产（房屋所有权编号为：200200086、200200087、200200088、200200089、200200090、200200091）抵押给兰西支行，抵押登记证书编号为兰房他字第（2003）110-1、（2003）110-2号。2003年11月3日，南洋公司以其名下位于兰西镇城××街（原果园示范场）的21235.6平方米的土地使用权抵押给兰西支行，抵押证书编号为黑兰他项（2003）第00005号。抵押人担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押人实现债权的一切费用。2003年10月28日，南洋公司（借款人）与兰西支行（贷款人）签订了编号为23120300304农银借字（2003）第0063号的《借款合同》，约定：借款金额为人民币400000.00元。（大写金额：人民币肆拾万元整），借款期限为一年，自2003年10月28日起至2004年10月28日止。本合同项下借款年利率为2.88%。此外，本合同第五条违约责任第3款规定：借款人不按本合同约定的期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款根据逾期天数按日利率万分之贰点壹（大写）计收逾期利息；第五条违约责任第5款规定：对应付未付利息，按中国人民银行规定计收复利。同时，为了保证该债权的顺利实现，2003年10月28日，南洋公司与兰西支行签订了编号为（23120300304）农银抵字（2003）第0009号的《抵押合同》约定：南洋公司以其名下的机器设备设立了抵押登记，登记证号为兰工商抵字第45号。抵押人担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押人实现债权的一切费用。2003年11月20日兰西支行向南洋公司发放了1500000.00元贷款、2003年11月7日向其发放了400000.00元贷款、2003年11月11日向其发放了300000.00元贷款、2003年11月13日向其发放了500000.00元贷款、2003年11月17日向其发放了800000.00元贷款。兰西支行共计向南洋公司发放了3500000.00元贷款。2004年10月28日，南洋公司（借款人）与兰西支行（贷款人）以及担保人南洋公司三方签订了《借款展期协议》该协议就上述借款金额和期限做了调整，并约定了展期期间借款年利率为7.137%。借款到期后，南洋公司未按还款期限归还本金及利息，经兰西支行多次催收后仍未还款。2016年11月24日，中国农业银行股份有限公司绥化分行与中国长城资产管理公司哈尔滨办事处签订了编号为农银绥委转字第（2016）第002号的《委托资产批量转让协议》，将该笔债权转让给长城公司。并于2016年12月7日进行了债权转让公告，长城公司多次对债务人南洋公司进行催收，其仍未还款。截止至起诉日，南洋公司拖欠长城公司借款本金共计3500000.00元未付；截至2016年9月20日尚欠借款利息12041140.91元未偿付；自2016年9月20日截至2019年11月26日孳生息1123080.00元。总计16664220.91元。南洋公司未出庭、未答辩。长城公司围绕诉讼请求依法提交了如下证据，第一组：1.2003年10月28日，南洋公司与兰西支行签订的编号为23120300304农银借字（2003）第0062号的《借款合同》1份；2.2003年10月28日，南洋公司与兰西支行签订的编号为23120300304农银借字（2003）第0063号的《借款合同》1份；3.2004年10月28日，南洋公司与兰西支行以及担保人南洋公司签订的《借款展期协议》1份；4.中国农业银行借款凭证共计5张；5.2016年11月24日，中国农业银行股份有限公司绥化分行与中国长城资产管理公司哈尔滨办事处签订了编号为农银绥委转字第（2016）第002号的《委托资产批量转让协议》1份；6.中国农业银行股份有限公司绥化分行、中国长城资产管理公司哈尔滨办事处债权转让暨催收联合公告1份。以上证据意在证明兰西支行为南洋公司的原债权人，债权本金数额为3500000.00元；2016年11月24日，兰西支行将其对南洋公司享有的债权本金3500000.00元及利息等各项权利转让给长城公司，长城公司成为南洋公司的合法债权人，该债权转让行为已经履行了通知债务人的义务。第二组证据：1.编号为（23120300304）农银抵字（2003）第0010号《抵押合同》1份；2.兰房他字第（2003）110-1、（2003）110-2《房屋他项权利证书》1份；3.黑兰他项（2003）第0005号《土地他项权利证书》1份。以上证据意在证明南洋公司以其所有的位于新立街果树场院内的建筑面积为7395.17平方米的房产（房屋所有权编号为：200200086、200200087、200200088、200200089、200200090、200200091）房产及位于兰西镇城××街（原果园示范场）的21235.6平方米的土地提供抵押担保，以上抵押均进行了抵押登记。第三组证据：1.编号为（23120300304）农银抵字（2003）第0009号的《抵押合同》1份；2.兰工商抵字第45号《抵押物登记证》1份。以上证据意在证明南洋公司以其所有的机器设备提供抵押担保，该动产抵押已经进行了抵押登记。第四组证据：债务逾期催收通知书和报纸催收公告5份、中国长城资产管理公司哈尔滨办事处债权转让暨催收联合公告1份（即第一组证据中的6）。以上证据意在证明长城公司所享有的债权尚在诉讼时效期内。第五组证据：长城公司出具的孳生息计算方式1份。意在证明：孳生息（合同约定的逾期利息）计算方式为：本金3500000.00元*2.1/10000日(万分之二点一)*天数（2016年9月20日—2019年11月26日）=1123080.00元。南洋公司未出庭、亦未提交证据进行抗辩。本院审查、核实了长城公司提交的第一组至第四组证据，本院认证认为上述四组证据真实、合法与本案的处理结果具有关联性，本院予以采信。长城公司提交的第五组证据对逾期利息的计算方式符合《借款合同》约定本院予以确认，但计算结果有误，应为854070.00元[本金3500000.00元*2.1/10000(日万分之二点一)*1162天（2016年9月20日—2019年11月26日）]。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2003年10月28日，南洋公司（借款人）与兰西支行（贷款人）签订23120300304农银借字（2003）第0062号《借款合同》，约定：借款金额为3100000.00元，借款期限自2003年10月28日起至2004年10月28日止，本合同项下借款年利率为2.88%。同时约定借款人不按本合同约定的期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款根据逾期天数按日利率万分之贰点壹计收逾期利息；对应付未付利息，按中国人民银行规定计收复利。同日，南洋公司与兰西支行签订（23120300304）农银抵字（2003）第0010号《抵押合同》，约定：南洋公司以其名下位于新立街果树场院内的建筑面积为7395.17平方米的房产（房屋所有权证号为：200200086、200200087、200200088、200200089、200200090、200200091）抵押给兰西支行，抵押登记证书编号为兰房他字第（2003）110-1、（2003）110-2号。2003年11月3日，南洋公司以其名下位于兰西镇城××街（原果园示范场）的21235.6平方米的土地使用权抵押给兰西支行，抵押证书编号为黑兰他项（2003）第00005号。抵押人担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押人实现债权的一切费用。2003年10月28日，南洋公司（借款人）与兰西支行（贷款人）签订23120300304农银借字（2003）第0063号《借款合同》，约定：借款金额为400000.00元。借款期限自2003年10月28日起至2004年10月28日止。该合同项下借款年利率为2.88%。此外，本合同第五条违约责任第3款规定：借款人不按本合同约定的期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款根据逾期天数按日利率万分之贰点壹计收逾期利息。同时约定对应付未付利息，按中国人民银行规定计收复利。同日，南洋公司与兰西支行签订（23120300304）农银抵字（2003）第0009号《抵押合同》，约定南洋公司以其名下的机器设备设立了抵押登记，登记证号为兰工商抵字第45号。抵押人担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押人实现债权的一切费用。2003年11月20日兰西支行向南洋公司发放了1500000.00元贷款、2003年11月7日发放了400000.00元贷款、2003年11月11日发放了300000.00元贷款、2003年11月13日发放了500000.00元贷款、2003年11月17日发放了800000.00元贷款。兰西支行共计向南洋公司发放了3500000.00元贷款。2004年10月28日，南洋公司（借款人）与兰西支行（贷款人）以及担保人南洋公司签订《借款展期协议》该协议就上述借款金额和期限做了调整，并约定了展期期间借款年利率为7.137%。借款到期后，南洋公司未按还款期限归还本金及利息，中国农业银行股份有限公司绥化分行曾于2011年9月5日在黑龙江日报上刊登催收公告，于2013年7月9日、2015年7月7日在黑龙江法制报上刊登催收公告。2016年11月24日，中国农业银行股份有限公司绥化分行与中国长城资产管理公司哈尔滨办事处签订了编号为农银绥委转字第（2016）第002号《委托资产批量转让协议》，约定“中国农业银行股份有限公司绥化分行已同意转让且中国长城资产管理公司哈尔滨办事处已同意受让本协议项下标的的资产及其附属权益。”该合同所附债权资产明细表第10项南洋公司转让金额为本金3500000.00元、利息12041140.91元，合计15541140.91元。中国农业银行股份有限公司绥化分行将上述债权转让给中国长城资产管理公司哈尔滨办事处，并于2016年12月15日在黑龙江日报上康等债权转让暨催收联合公告。长城公司又于2019年11月5日在黑龙江日报上刊登催收公告。长城公司在诉讼请求中主张的“孳生息”即是借款合同中约定的逾期利息。另查明，2016年12月28日，中国长城资产管理公司哈尔滨办事处更名为中国长城资产管理股份有限公司黑龙江省分公司。本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第七十九条的规定，债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人。本案中，中国农业银行股份有限公司绥化分行将以借款合同产生的债权，本金及利息共计15541140.91元转让给长城公司，长城公司通过在黑龙江日报发布债权转让公告的方式通知了南洋公司，债权转让对南洋公司发生效力。根据《中华人民共和国合同法》第八十一条的规定，债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。本案中，《借款协议》第五条第三款的约定，借款人不按本合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款根据逾期天数按日利率万分之贰点壹（大写）计收逾期利息。因该条款并非专属于原债权人的从权利，长城公司作为债权受让人要求南洋公司给付逾期利息854070.00元（以3500000.00元为基数，自2016年9月20日起按日万分之2.1计算至2019年11月26日止）以及自2019年11月27日起计算至清偿完毕之日起的逾期利息符合合同约定，本院予以支持。长城公司要求南洋公司同时给付自2019年11月27日至清偿完毕之日按年利率2.88%计算的利息，因无事实依据，本院不予支持。关于长城公司对抵押财产是否享有优先受偿权的问题。南洋公司与兰西支行签订《抵押合同》并办理抵押登记，抵押权已经生效。根据《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第九条的规定，金融资产管理公司受让有抵押担保的债权后，可以依法取得对债权的抵押权，原抵押权登记继续有效。本案中，长城公司依据《委托资产批量转让协议》取得对南洋公司的债权及其附属权益，该协议第一条第一款约定附属权利包括但不限于担保权益及各种请求权。因此，长城公司取得抵押权，原抵押权登记继续有效。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。本案中，《抵押合同》第二条约定了，抵押人担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金等抵押权人实现债权的一切费用。因此，长城公司要求对南洋公司抵押物（7395.17平方米房屋及21235.6平方米土地）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿其债权本金、利息及逾期利息的诉讼请求，本院予以支持。长城公司无法向本院提交兰工商抵字第45号抵押物登记证所附动产抵押清单，其主张对机器设备享有优先受偿权，因证据不足，本院不予支持。综上所述，长城公司的诉讼请求部分成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十一条的规定，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告黑龙江省兰西县南洋亚麻工贸有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告中国长城资产管理股份有限公司黑龙江省分公司借款本金3500000.00元、利息12041140.91元以及逾期利息854070.00元[本金3500000.00元*2.1/10000(日万分之二点一)*1162天（2016年9月20日—2019年11月26日）]，以上共计16395210.91元；二、被告黑龙江省兰西县南洋亚麻工贸有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告中国长城资产管理股份有限公司黑龙江省分公司自2019年11月27日至本息全部清偿之日止以3500000.00元为基数按日利率万分之二点一计算的逾期利息；三、原告中国长城资产管理股份有限公司黑龙江省分公司在被告黑龙江省兰西县南洋亚麻工贸有限公司不履行上述给付义务时，有权以被告黑龙江省兰西县南洋亚麻工贸有限公司抵押的7395.17平方米房产（房屋所有权证号为：200200086、200200087、200200088、200200089、200200090、200200091）以及21235.6平方米土地[抵押证书为黑兰他项（2003）第00005号]折价或者拍卖、变卖处置后的价款优先受偿；四、驳回原告中国长城资产管理股份有限公司黑龙江省分公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费121785.00元，由被告黑龙江省兰西县南洋亚麻工贸有限公司承担119819.03元、原告中国长城资产管理股份有限公司黑龙江省分公司承担1965.97元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于黑龙江省高级人民法院。审判长  张晓红审判员  丛开敏审判员  王杨杨二〇二〇年四月三十日书记员  范杨阳