广东省茂名市茂南区人民法院民 事 判 决 书（2020）0902民初295号原告：中国建设银行股份有限公司茂名市分行，住所地茂名市*******。负责人：李贤，该行行长。委托诉讼代理人：刘燕霞，广东前瞻律师事务所律师。被告：茂名市振茂发展有限公司，住所地茂名市********第5层501房，统一社会信用代码：914************444。法定代表人：吴某1。被告：吴某1，男，1976年10月17日出生，汉族，住茂名市茂南区**********，公民身份号码440************118。被告：詹云洁，女，1976年1月30日出生，汉族，户籍地深圳市福田区莲花北19-1601，现住茂名市茂南区**********，公民身份号码440************048。与被告吴某1为夫妻关系。被告：吴彦明，男，1943年1月15日出生，汉族，住茂名市茂南区**********，公民身份号码440************03X。被告：李琼珍，女，1940年10月4日出生，汉族，住茂名市茂南区**********，公民身份号码440************041。被告：杨鹏飞，男，1971年11月5日出生，汉族，住茂名市茂南区***************，公民身份号码440************875。被告：吕川晓，女，1973年12月30日出生，汉族，住茂名市茂南区***************，公民身份号码440************068。与被告杨鹏飞为夫妻关系。原告中国建设银行股份有限公司茂名市分行（以下简称建行茂名分行）与被告茂名市振茂发展有限公司（以下简称振茂公司）、吴某1、詹云洁、吴彦明、李琼珍、杨鹏飞、吕川晓金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告建行茂名分行的委托诉讼代理人刘燕霞到庭参加诉讼，被告振茂公司的法定代表人吴某1及被告吴某1、詹云洁、吴彦明、李琼珍、杨鹏飞、吕川晓经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告建行茂名分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告茂名市振茂发展有限公司立即偿还贷款本金1795530.53元及利息（包括正常利息、罚息及复利）15248.54元（利息暂计至2019年12月27日止，2019年12月28日起的利息按《人民币流动资金贷款合同》的约定计算至还清贷款本息之日止）向原告；2、判令被告茂名市振茂发展有限公司支付律师费5000元给原告；3、判令被告吴某1、詹云洁对上述第1、2项请求中的债务在600万元的限额范围内承担连带清偿责任；4、判令被告杨鹏飞、吕川晓对上述第1、2项请求中的债务在500万元的限额范围内承担连带清偿责任；5、判决原告对登记于被告吴某1名下的位于茂名市***************【房地产权证号：粤房地证字第C3526770号】、位于茂名市***********【房地产权证号：粵房地证字第C4884855号】及登记于被告吴彦明名下的位于茂名市**********【房地产权证号:粤房地证字第2518310号】的折价或者拍卖、变卖所得的价款在200万元的限额范围内享有优先受偿权；6、本案所有诉讼费用全部七被告承担。事实和理由：因经营资金周转需要，被告（一）于2018年9月12日与原告签订编号为2018年茂小企字第191号的《人民币流动资金贷款合同》，合同第一条、第三条、第四条、第七条约定，被告（一）向原告借款人民币贰佰柒拾万元整（Y2700000);借款期限为壹拾贰个月，即从2018年9月14日起至2019年9月13日止，借款期限起始日期与贷款转存凭证不一致时，以放贷款时的贷款转存凭证所载实际放款日期为准，借款到期日作相应调整；贷款执行建行人民币贷款基础利率4.30%加135.5基点，即年利率5.655%，按月付息，结息日固定为每月的第20日，逾期贷款的罚息利率为贷款利率上浮50%，并计收复利；合同还本计划为到期一次性还本。2014年11月5日，被告（二）、被告（三）及被告（四）、被告(五）分别与原告签订合同编号为2014年茂小企抵字第53号、第54号《最高额抵押合同（自然人版)》约定以登记于被告（二）吴某1名下#位于茂名市***************【房地产权证号：粤房地证$第C3526770号】、位于茂名市***********【房地产权证号：粤房地证字第C4884855号】及登记于被告（四）吴彦明名下的位于茂名市**********【房地产权证号：粵房地证字第2518310号】为被告(一）于2014年11月5日至2019年11月4日期间向原告的借款提供200万元的最高额抵押担保责任，并于2018年11月7日办理了上述三套房屋的抵押登记，他项权证号分别为：粤房地他项权证茂房他字第0200032374、第0200032375号、第0200032376号。2016年9月5日，被告(二）、被告（三）分别与原告签订合同编号为2016年茂小企保字第171号、172号《最高额保证合同（自然人版）》，约定两人分别对被告（一）在2016年9月5日至2021年9月4日期间向原告的借款在最高限额600万元内承担保证责任。2017年9月13日，被告（六）、被告（七）分别与原告签订合同编号为2017年茂小企保字第133号、134号《最高额保证合同（自然人版）》，约定两人分别对被告（一）在2017年9月13日至2020年9月12日期间向原告的借款在最高限额500万元内承担保证责任。签订贷款合同后，原告已于2018年9月14日向被告（一）发放贷款人民币贰佰柒拾万元整（Y2700000)，按合同约定，借款期限应为自2018年9月14日起至2019年9月13日止。2019年9月13日，该笔借款到期，被告（一）没有按约定偿还全部借款，出现逾期。截至2019年12月27日止，尚拖欠原告本金1795530.53元及利息（包括正常利息、罚息及复利）15248.54元。原告认为：被告（一）未按合同约定归还贷款本息，其行为已经违约，根据《人民币流动资金贷款合同》第十条第四款第（七）项及第十一条之约定，如贷款逾期不还，对被告未按时还清的贷款本金和利息，原告有权从贷款逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和合同约定的结息方式计收利息和复利，并由被告承担因被告违约而导致原告支出的诉讼费用及律师费等费用。另外，根据《担保法》的规定及《最高额抵押合同》、《最高额保证合同（自然人版）》的约定，被告(二）、被告(三）、被告（六）、被告（七）应在约定的最高额限额范围内对上述债务承担连带清偿责任，且原告对处置上述抵押物的价款在200万元的最高限额内享有优先受偿权。综上，恳请法院依法支持原告的诉讼请求。被告振茂公司、吴某1、詹云洁、吴彦明、李琼珍、杨鹏飞、吕川晓不作答辩。原告建行茂名分行围绕诉讼请求依法提交了证据，被告不到庭质证。本院对原告提交的证据经审核予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：因经营资金周转需要，被告振茂公司于2018年9月12日与原告签订编号为2018年茂小企字第191号的《人民币流动资金贷款合同》，合同约定，被告振茂公司向原告借款人民币2700000元，借款期限为12个月，即从2018年9月14日起至2019年9月13日止，借款期限起始日期与贷款转存凭证不一致时，以放贷款时的贷款转存凭证所载实际放款日期为准，借款到期日作相应调整；贷款执行建行人民币贷款基础利率4.30%加135.5基点，即年利率5.655%，按月付息，结息日固定为每月的第20日，逾期贷款的罚息利率为贷款利率上浮50%，并计收复利；合同还本计划为到期一次性还本。如贷款逾期不还，对被告未按时还清的贷款本金和利息，原告有权从贷款逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和合同约定的结息方式计收利息和复利，并由被告承担因被告违约而导致原告支出的诉讼费用及律师费等费用。2014年11月5日，被告吴某1、詹云洁及被告吴彦明、被告李琼珍分别与原告签订合同编号为2014年茂小企抵字第53号、第54号《最高额抵押合同（自然人版)》，约定以登记于被告吴某1名下位于茂名市***************【房地产权证号：粤房地证字第C3526770号】、位于茂名市***********【房地产权证号：粤房地证字第C4884855号】及登记于被告吴彦明名下的位于茂名市**********【房地产权证号：粤房地证字第2518310号】，为被告振茂公司于2014年11月5日至2019年11月4日期间向原告的借款提供200万元的最高额抵押担保责任，并于2018年11月7日办理了上述三套房屋的抵押登记，他项权证号分别为：粤房地他项权证茂房他字第0200032374、第0200032376号、第0200032375号。2016年9月5日，被告吴某1、被告詹云洁分别与原告签订合同编号为2016年茂小企保字第171号、172号《最高额保证合同（自然人版）》，约定两人分别对被告振茂公司在2016年9月5日至2021年9月4日期间向原告的借款在最高限额600万元内承担保证责任。2017年9月13日，被告杨鹏飞、被告吕川晓分别与原告签订合同编号为2017年茂小企保字第133号、134号《最高额保证合同（自然人版）》，约定两人分别对被告振茂公司向原告的借款在最高限额500万元内承担保证责任。上述保证合同担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用。签订贷款合同后，原告已于2018年9月14日向被告振茂公司发放贷款人民币2700000元。2019年9月13日，该笔借款到期，被告振茂公司没有按约定偿还全部借款，截至2019年12月27日止，尚拖欠原告本金1795530.53元及利息（包括正常利息、罚息及复利）15248.54元。另查明，原告因本案委托律师作为代理人，于2019年12月10日与广东前瞻律师事务所签订了委托代理合同并支付了律师费5000元。本院认为，原、被告各方签订的《人民币流动资金贷款合同》、《最高额抵押合同（自然人版)》均是双方真实意思表示，没有违反法律规定，依法有效，合同当事人均应依约履行。原告已依约向被告振茂公司发放贷款2700000元，被告振茂公司未能依约及时足额偿付借款本息，构成违约，原告有权要求借款人立即归还借款本息及相关费用。因此，原告请求被告振茂公司偿还拖欠原告本金1795530.53元及利息（包括正常利息、罚息及复利）15248.54元，2019年12月28日起的利息按合同的约定计算至还清贷款本息时止，及支付律师费5000元，有法律和合同依据，本院予以支持。根据《最高额保证合同（自然人版）》的约定，被告吴某1、詹云洁对振茂公司2016年9月5日至2021年9月4日期间向原告的借款在最高限额600万元内承担保证责任，被告杨鹏飞、吕川晓在2017年9月13日至2020年9月12日期间对振茂公司在500万元的限额范围内承担保证责任，因此，原告请求被告吴某1、詹云洁对上述债务在600万元的限额范围内承担连带清偿责任，请求被告杨鹏飞、吕川晓对上述债务在500万元的限额范围内承担连带清偿责任，本院予以支持。根据被告吴某1与吴彦明与原告签订的《最高额保证合同（自然人版）》约定，原告请求对登记于被告吴某1名下的位于茂名市***************、位于茂名市***********、登记于被告吴彦明名下的位于茂名市**********房屋的折价或者拍卖、变卖所得的价款在200万元的限额范围内享有优先受偿权的诉讼请求，有法律和合同依据，本院予以支持。七被告经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告茂名市振茂发展有限公司于本判决生效之日起三十日内偿还贷款本金1795530.53元及利息（包括正常利息、罚息及复利）15248.54元（利息暂计至2019年12月27日止，2019年12月28日起的利息按《人民币流动资金贷款合同》的约定计算至还清贷款本息之日止，上述利息、罚息及复利合计以年利率24%为限）给原告中国建设银行股份有限公司茂名市分行；二、限被告茂名市振茂发展有限公司于本判决生效之日起十日内支付律师费5000元给原告中国建设银行股份有限公司茂名市分行；三、被告吴某1、詹云洁对上述第一、一项的债务在600万元的限额范围内承担连带清偿责任；四、判令被告杨鹏飞、吕川晓对上述第一、二项的债务在500万元的限额范围内承担连带清偿责任；五、判决原告中国建设银行股份有限公司茂名市分行对登记于被告吴某1名下的位于茂名市***************（房地产权证号：粤房地证字第C3526770号）、位于茂名市***********（房地产权证号：粤房地证字第C4884855号）、被告吴彦明名下的位于茂名市**********(房地产权证号:粤房地证字第2518310号)的房屋折价或者拍卖、变卖所得的价款在200万元的限额范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10571元，保全费5000元，合计15571元（原告中国建设银行股份有限公司茂名市分行已预交），由被告茂名市振茂发展有限公司、吴某1、詹云洁、吴彦明、李琼珍、杨鹏飞、吕川晓负担。被告应负担之金额在履行本判决义务时一并迳付给原告中国建设银行股份有限公司茂名市分行，本院不作另行退收。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省茂名市中级人民法院。审判员 陈 权二〇二〇年四月三日书记员 杨诗丽