黑龙江省哈尔滨市松北区人民法院民 事 判 决 书(2019)黑0109民初5379号原告：哈尔滨城郊农村信用合作联社松浦信用社，住所地哈尔滨市松北区松浦大道530号。负责人：杨杰，职务主任。委托诉讼代理人：陈杰，黑龙江孟繁旭律师事务所律师。委托诉讼代理人：曹钊瑞，男，该单位职员。（未出庭）被告：赵平萍，女，1980年6月23日出生，汉族，户籍所在地哈尔滨市松北区。被告：李国权，男，1975年2月15日出生，汉族，户籍所在地哈尔滨市松北区。原告哈尔滨城郊农村信用合作联社松浦信用社（以下简称松浦信用社）与被告赵平萍、李国权金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月4日立案后，依法适用简易程序，因被告赵平萍、李国权均下落不明，于2019年11月29日，依法转为普通程序，于2020年4月2日，公开并通过云间开庭进行了审理。原告松浦信用社委托诉讼代理人陈杰到庭参加诉讼，被告赵平萍、李国权经本院公告送达开庭传票无正当理由，未到庭参加诉讼，故依法缺席审理。本案现已审理终结。松浦信用社向本院提出诉讼请求：1.请求判令赵平萍、李国权共同偿还松浦信用社借款本金35万元，利息及逾期利息86738.75元（暂计算至2019年7月22日），合计436738.75元；2.请求判令赵平萍、李国权以35万元借款为本金，以月利率13.95‰计算，自2019年7月23日起至全部借款偿还完毕之日止的逾期利息；3.请求判令赵平萍、李国权不能按期还款，则松浦信用社对赵平萍用于抵押的位于松北区前进14#区军安绿色家园41号楼1单元9层××号的房产享有抵押权，有权就该房产拍卖、变卖、折价的价款优先受偿；4.本案的全部诉讼费用由赵平萍、李国权承担。事实及理由：赵平萍与李国权系夫妻关系。赵平萍于2016年4月13日与松浦信用社签订《最高额个人担保借款合同》，合同约定：自2016年4月13日起至2019年4月12日止，赵平萍可以在35万元的借款本金额度内向松浦信用社申请借款，在上述期间发生的业务，单笔借款期限不超过3年，到期日最迟不得超过2019年4月12日；借款利率按每笔借款发放日所对应的贷款人挂牌公告的同期同档次利率执行，在贷款期内不调整；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；争议的解决方式向贷款人所在地人民法院提起诉讼。2016年4月13日当天，松浦信用社与赵平萍签订《房屋抵押担保借款协议书》，明确约定用赵平萍名下的位于哈尔滨市××区××＃××绿色家园××楼××单元××房产（产权证号：哈房权证松字第××号）作为向松北信用社借款本息的抵押担保，并依法办理了抵押登记。李国权向松浦信用社签署《特别声明》，明确其自愿对赵平萍与松浦信用社签订的《最高额个人担保借款合同》项下的债务负共同偿还责任。2016年4月21日，应赵平萍的申请，松浦信用社向其发放贷款35万元，月利率为9.3‰，到期日为2019年4月12日，并由赵平萍签字确认。但赵平萍未按期偿还借款本金及利息，时至2019年7月22日，赵平萍尚欠松浦信用社借款本金35万元，利息及逾期利息86738.75元。经松浦信用社多次催要，赵平萍仍不履行还款义务，故诉至法院。赵平萍、李国权未出庭、未答辩、未举示证据。松浦信用社围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1.《最高额个人担保借款合同》一份、证据2.《房屋抵押担保借款协议书》一份、证据3.《房地产抵押合同》一份、证据4.《房屋所有权证书》、抵押物清单及他项权证各一份、证据5.结婚证一份、证据6.特别声明一份、证据7.《黑龙江省农村信用社借款凭证》1份、证据8.利息计算明细一份，本院认定如下：松浦信用社的上述证据，来源合法，内容客观真实，与本案待证事实具有关联性，可以形成完整的证据链，对松浦信用社提交的上述证据均予以采信。根据当事人的陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年4月13日，松浦信用社作为贷款人与借款人赵平萍签订《最高额个人担保借款合同》，约定由赵平萍可以在350000元的借款本金额度内向松浦信用社申请借款，借款期限自2016年4月13日起至2019年4月12日止，借款金额350000元，借款利率按每笔借款发放日所对应的贷款人挂牌公告的同期同档次利率执行，在贷款期限内不调整。对逾期借款从逾期之日起在《最高额个人担保借款合同》约定的借款执行利率基础上上浮百分之50%计收罚息。由赵平萍以自己名下位于哈尔滨市××区××＃××绿色家园××楼××单元××号的房产（产权证号：哈房权证松字第××号）为本案借款提供最高额抵押担保，2016年4月21日，该房产的抵押登记办理完毕，松浦信用社取得抵押权。赵平萍与李国权系夫妻关系，李国权声明自愿以夫妻共有财产中属其本人所有的及个人所有的其他财产对《最高额个人担保借款合同》项下赵平萍的债务负共同偿还责任，李国权在声明人处签字、捺手印并加盖名章。2016年4月21日，松浦信用社向赵平萍发放借款350000元并出具借款凭证，该借款凭证中注明的月利率为9.3‰，赵平萍在借款凭证的借款人处签字、捺手印并加盖名章。截止至2019年7月22日，赵平萍已偿还利息47475.75元，尚欠借款本金350000元，利息86738.75元未偿还。本院认为，松浦信用社与赵平萍签订的《最高额个人担保借款合同》及《房地产抵押合同》系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，当事人应当按照约定履行自己义务。松浦信用社已按合同约定向借款人赵平萍发放贷款，赵平萍理应按照借款合同的约定履行还款义务。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条规定：“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。”本案中赵平萍的配偶李国权已通过特别声明的方式表示对案涉借款合同下的债务承担共同偿还责任。《中华人民共和国合同法》第二百零七条之规定：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”，案涉借款合同已约定罚息。综上，对松浦信用社要求赵平萍、李国权共同偿还借款本金350000元，偿还截止至2019年7月22日的利息86738.75元（合计436738.75元），并自2019年7月23日起至实际给付之日止，按月利率13.95‰的标准计算利息的诉讼请求，本院予以支持。《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”《中华人民共和国担保法》第五十三条之规定：“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。”松浦信用社与赵平萍就案涉贷款办理了抵押登记，抵押房产位于哈尔滨市××区××＃××绿色家园××楼××单元××号，松浦信用社为抵押权人，案涉借款合同履行期已届满，但借款人并未履行到期债务，故对松浦信用社要求以拍卖、变卖本案所涉抵押物所得价款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告赵平萍、李国权经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，视为其放弃了当庭答辩和质证的权利，不影响本院根据查明的事实依法判决。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、赵平萍、李国权于本判决生效之日起十日内共同偿还哈尔滨城郊农村信用合作联社松浦信用社借款本金350000元及截止至2019年7月22日的利息86738.75元（合计436738.75元），并共同给付自2019年7月23日起至实际清偿之日止，以未偿还的借款本金为基数，按月利率13.95‰的标准计算的利息；二、如赵平萍、李国权不能清偿本判决书第一项债务，对其不能清偿的部分，哈尔滨城郊农村信用合作联社松浦信用社可以赵平萍所有的位于哈尔滨市松北区前进14#区军安绿色家园41号楼1单元9层××号的房产折价、拍卖或变卖的价款优先受偿。案件受理费7852元，公告费560元，共计8412元（哈尔滨城郊农村信用合作联社松浦信用社已预付），由赵平萍、李国权承担，赵平萍、李国权须在本判决生效之日起十日内将此款给付哈尔滨城郊农村信用合作联社松浦信用社。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省哈尔滨市中级人民法院。审 判 长  许湘辉人民陪审员  于桂华人民陪审员  魏晓波二〇二〇年四月十六日法官助理于佩冬书记员刘莹