山东省莱阳市人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0682民初439号原告：山东莱阳农村商业银行股份有限公司。住所地：莱阳市龙门西路90号。统一社会信用代码：913706821697977213。法定代表人：宋海，董事长。委托诉讼代理人:宫钦敬、隋晓明，单位工作人员。被告：邹成玲，女，1963年1月15日出生，汉族，住莱阳市。被告：姜豪杰，男，1985年2月27日出生，汉族，住莱阳市。被告：梁辉，女，1986年2月1日出生，汉族，住莱阳市。被告：莱阳春润食品有限公司。住所地：莱阳市万第镇富水庄村西。统一社会信用代码：91370682666726887A。原告山东莱阳农村商业银行股份有限公司与被告邹成玲、姜豪杰、梁辉、莱阳春润食品有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开进行了审理。原告委托诉讼代理人到庭参加诉讼，被告邹成玲、姜豪杰、梁辉、莱阳春润食品有限公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告山东莱阳农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令第一被告立即偿还原告借款本金1550000元及利息99363.84元（暂计至2020年1月10日），共计1649363.84元，并从2020年1月11日至款付清之日止仍按借款合同约定支付利息给原告，同时由第二、第三被告承担连带保证责任；2、确认原告对第四被告莱阳春润食品有限公司所有的位于莱阳市，莱阳市房权证莱建字第××号房屋所有权证项下建筑面积2086平方米之房产及莱集用（2008）第71号土地使用权证项下使用面积为4046平方米之土地使用权，经拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权；3、确认原告对被告莱阳春润食品有限公司所有的位于厂内的抵押设备一宗，经拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费及其他一切费用由被告负担。事实及理由：2018年10月26日，原告与莱阳市春润食品有限公司签订最高额抵押合同，约定以莱阳春润食品有限公司莱阳市房权证莱建字第××号房屋所有权证项下建筑面积2086平方米之房产及莱集用（2008）第71号土地使用权证项下使用面积为4046平方米之土地使用权为姜国春向原告的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。2018年10月26日，原告与被告莱阳春润食品有限公司签订最高额抵押合同，约定以被告莱阳市春润食品有限公司所有的位于厂内的机器设备一宗为姜国春向原告的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。2018年10月26日，原告根据与姜国春签订的个人借款合同、与被告邹成玲签订的补充合同，与被告姜豪杰、梁辉签订的保证合同，与被告莱阳市春润食品有限公司签订的抵押合同，举借给姜国春借款本金1550000元，截止目前尚欠本金1550000元及利息99363.84元，姜国春未偿清借款本息，被告邹成玲亦未清偿借款本息，第二至第四被告亦未履行还款责任，故原告诉至法院。被告邹成玲、姜豪杰、梁辉、莱阳春润食品有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提交书面意见。本院经审理认定事实如下：2018年10月26日，姜国春与原告签订个人借款合同一份，约定姜国春向原告借款1550000元；借款用途为购鱿鱼；借款期限为2018年10月26日至2019年10月22日；借款方式为可循环方式，借款人在合同规定的金额、期限内随借随还，循环使用；借款利率为固定利率，在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮95%确定，每笔借款执行约定的利率直至借款到期日，期内不变；借款人应在贷款人处开立账户（以下简称借款人账户，折/卡号：906052200016200036341），办理借款资金的发放、支付与还款等业务；还款方法为定期结息，到期日利随本清，借款人按月结息，结息日为每月的20日，借款到期日一次性偿还所有借款本金，如借款本金到期日不在结息日，则未付利息应利随本清；借款人未按合同约定的期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行有关规定计收复利；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他相关费用。同日，姜国春、被告邹成玲与原告签订个人借款合同补充合同一份，约定借款人到农商行借款后，借款人的配偶有共同承担清偿债务的义务，当借款人不能按时归还贷款本金、利息时，借款人办理借款时的配偶具有承担归还贷款本金、利息的义务。2018年10月26日，原告向姜国春906052200016200036341的存款账号发放贷款1550000元，姜国春在贷转存凭证上签字认可。借款到期后，姜国春、被告邹成玲未向原告偿清借款本息。2018年10月26日，被告姜豪杰、梁辉与原告签订最高额保证合同，约定被告姜豪杰、梁辉自愿为姜国春在原告处形成的债权的最高余额折合人民币1550000元提供担保；保证方式为连带责任保证；保证期间为决算期届至之日起三年；保证人担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）；本合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。2018年10月26日,被告莱阳春润食品有限公司与原告签订最高额抵押合同，约定抵押人所担保的主债权为自2018年10月26日至2021年10月15日，在人民币叁佰叁拾贰万柒仟捌佰元整的最高余额内，抵押权人依据与姜国春签订的借款合同而享有的对债务人的债权。抵押人最高额抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、公告费等）。抵押财产为座落莱阳市万第镇富水庄村西，莱阳市房权证莱建字第××号房屋所有权证项下建筑面积2086平方米之房产及莱集用（2008）第71号土地使用权证项下、使用权面积为4046平方米的土地使用权。抵押期间为抵押权设立之日起至主合同项下全部债权诉讼时效届满的期间。2018年10月26日，上述房屋及土地使用权办理了抵押登记。2018年10月26日,被告莱阳春润食品有限公司与原告签订最高额抵押合同，约定抵押人所担保的主债权为自2018年10月26日至2021年10月15日，在人民币壹拾万捌仟元整的最高余额内，抵押权人依据与姜国春签订的借款合同而享有的对债务人的债权。抵押人最高额抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、公告费等）。抵押财产为莱阳春润食品有限公司所有的制冷设备1套。抵押期间为抵押权设立之日起至主合同项下全部债权诉讼时效届满的期间。同日，上述抵押物在莱阳市市场监督管理局办理了抵押登记。上述最高额保证合同及最高额抵押合同均约定，合同部首所列保证人、抵押人通讯地址、联系电话等送达信息，该信息为本人所提供，且为合同项下所涉债务催收、诉讼（仲裁）法律文书送达地址和联系方式；该送达地址与联系方式适用于债务催收、债权转让、发生违约事件导致诉讼（仲裁）等情形，法院或仲裁机构按该地址发送相关文书时，若发生无人签收、拒收或被退回等送达不能情形的，则该文书退回之日即视为送达之日；若采取直接送达时，如果拒收的，送达人可采取拍照、录像方式记录送达过程，并将文书留置，该文书一经留置即视为送达；保证人、抵押人上述信息变更的，应在信息变更3日内以书面形式告知贷款人，否则仍以上述送达地址、联系方式为有效送达地址、有效联系方式。上述事实，有原告提交的个人借款合同及补充合同、贷转存凭证、最高额保证合同、最高额抵押合同、抵押权证、被告身份证复印件、利息清单等书面证据在案为凭。本院认为，原告与姜国春签订的个人借款合同，与姜国春、被告邹成玲签订的个人借款合同补充合同，与被告姜豪杰、梁辉签订的最高额保证合同，与被告莱阳春润食品有限公司签订的最高额抵押合同均系各方当事人的真实意思表示，其内容均不违反国家法律、法规的有关强制性规定，该个人借款合同、补充合同、最高额保证合同、最高额抵押合同均依法成立并有效。原告依约向姜国春发放借款后，姜国春、被告邹成玲未按合同约定偿还借款本金及利息，原告要求被告邹春玲偿还所欠借款本金及利息，理由正当，本院予以支持。原告依据最高额保证合同要求被告姜豪杰、梁辉对被告邹成玲应偿还借款本息承担连带清偿责任，依据最高额抵押合同要求对被告莱阳春润食品有限公司提供的抵押物行使优先受偿权，理由正当，本院予以支持。被告邹成玲、姜豪杰、梁辉、莱阳春润食品有限公司经本院合法传唤，均未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见，是其对自己诉讼权利的放弃。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第七条、第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，及有关民事法律之规定，判决如下：一、被告邹成玲于本判决生效之日起十日内偿还原告山东莱阳农村商业银行股份有限公司借款本金1550000元及至2020年1月10日的利息99363.84元，并负担自2020年1月11日起至借款结清之日止按照合同约定计算的利息。二、原告山东莱阳农村商业银行股份有限公司对被告莱阳春润食品有限公司所有的位于莱阳市万第镇富水庄村西、莱阳市房权证莱建字第××号房屋所有权证项下的房产及莱集用（2008）第71号土地使用权证项下土地使用权在最高额抵押合同约定的最高余额内享有优先受偿权。三、原告山东莱阳农村商业银行股份有限公司对被告莱阳市春润食品有限公司抵押的制冷设备一套，在最高额抵押合同约定的最高余额内享有优先受偿权。四、被告姜豪杰、梁辉对上述第一项被告邹春玲应偿还的款项在保证范围内承担连带清偿责任。五、被告姜豪杰、梁辉、莱阳春润食品有限公司承担担保责任后，有权向被告邹成玲追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9822元、保全费5000元、速递费150元，均由被告共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。审判员  赵亮二〇二〇年四月十六日书记员  孙瑜