河北省石家庄市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）冀01执复82号 复议申请人（保全申请人）：靳某龙，男，1982年11月22日出生，汉族，住河北省石家庄市裕华区。 被申请人：张某位，男，1971年12月27日出生，汉族，住河北省石家庄市。 委托代理人：张伟伟，河北恩为律师事务律师。 复议申请人靳某龙不服河北省石家庄市裕华区人民法院（以下简称裕华法院）（2019）冀0108执异131号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 裕华法院查明，靳某龙与张某位租赁合同纠纷一案，该院受理后，依据靳某龙的保全申请，于2019年7月8日依法作出（2019）冀0108民初2847号民事裁定，冻结张某位银行存款72万元或查封、扣押其同等价值的财产。依据该裁定裕华法院作出以下保全行为：于2019年7月17日冻结张某位名下中国工商银行股份有限公司石家庄裕东支行账户（0402020201010971970），实际冻结金额为0.00元，冻结期限为12个月（轮候冻结）；于2019年7月19日冻结张某位名下中国农业银行股份有限公司石家庄国际城分理处账户（6228450630010036911），实际冻结金额为0.00元，冻结期限为12个月（轮候冻结）；于2019年7月19日冻结张某位名下中国邮政储蓄银行股份有限公司石家庄市振头营业所账户（62×××92），冻结金额为5.50元，冻结期限为12个月；于2019年7月22日查封张某位名下冀Ａ×××××号车一辆，查封期限为2年（自2019年7月22日-2021年7月21日止）；于2019年7月22日查封张某位名下冀Ａ×××××号车一辆，查封期限为2年（自2019年7月22日-2021年7月20日止）；于2019年7月23日查封张某位名下冀Ａ×××××号车一辆，查封期限为2年（自2019年7月23日-2021年7月22日止）；于2019年7月26日查封张某位名下位于石家庄市国际丽都1号楼2单元1401不动产一套（不动产权证书号：冀（2019）石家庄市不动产权第0014607号），查封期限为3年。张某位购买石家庄市国际丽都1号楼2单元1401房产，并将房产用于贷款的最高额抵押，抵押财产价值2813600元，担保债权最高额195万元，其名下中国邮政储蓄银行股份有限公司石家庄市振头营业所账户（62×××92）是张某位该房产的贷款还款账户。截至目前，张某位已还房贷194万元，剩余贷款1万元。 裕华法院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零二条规定：“保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物”。本案靳某龙申请保全的金额为72万元，根据张某位提交的抵押贷款合同及中国邮储银行卡（62×××92）流水、小额贷款最高额抵押合同及保全结果来看，裕华法院查封的张某位名下位于石家庄市国际丽都1号楼2单元1401不动产一套虽存在抵押情形，贷款金额195万元，但张某位已还贷款194万元，剩余1万元，该房产价值可以满足靳某龙的保全数额，且按照保全的财产有利于执行的原则，张某位名下62×××92系贷款还款账户，按照法律规定，应予以解除。对于被告名下三辆车，靳某龙同意解除保全措施，该院予以支持。对于其他查封账号，未实际冻结欠款，不予解除。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第三项规定，裁定一、解除对张某位名下中国邮政储蓄银行股份有限公司石家庄市振头营业所账户62×××92的冻结；二、解除对张某位所有的冀Ａ×××××号车、冀Ａ×××××号车、冀Ａ×××××号车的查封。 复议申请人靳某龙向本院申请复议称，请求事项：撤销石家庄市裕华区人民法院作出的（2019）冀0108执异131号执行裁定书，改为驳回被申请人保全异议。事实与理由：复议申请人与被申请人租赁合同纠纷一案中，复议申请人向裕华法院申请对被申请人进行保全措施，裕华法院对被申请人名下房屋、银行账户、车辆进行了查封。后被申请人对裕华法院保全措施不服，向裕华法院提出异议。裕华法院经开庭审查后，作出（2019）冀0108执异131号执行裁定书，裁定：一、解除对被申请人名下的职工邮政储蓄银行股份有限公司石家庄振头营业所账户的冻结；二、解除对被申请人名下所有的冀Ａ×××××号车、冀Ａ×××××号车、冀Ａ×××××号车的查封。复议申请人对该裁定不服，解除被申请人名下银行账户，不仅侵害了复议申请人的合法权益，也不利于案件执行。被查封的房屋面积216平米，该房屋在银行抵押贷款金额为195万元，而复议申请人起诉金额为72万元。如果复议申请人胜诉后，被申请人不主动履行判决义务，那么复议申请人只能请求人民法院就被查封的房屋进行拍卖。而拍卖房屋则需要评估、公示、一拍、二拍、变卖等程序，不仅时间周期长，且拍卖结果也不能确定，故仅查封被申请人一套房屋并不能保证判决得以顺利执行。其次，查封被申请人银行账户更加有利于人民法院执行。查封被申请人银行账户，则被申请人银行账户在保全数额内只能存入不能支取。如果复议申请人胜诉，在执行过程中，人民法院只需从被申请人银行账户中扣划款项即可。故查封被申请人银行账户与查封被申请人房屋相比，查封被申请人银行账户不仅能够提高人民法院执行效率，更加能够减少工作强度。综上，裕华法院应当继续查封被申请人银行账户，以确保判决能够得以顺利执行。 被申请人答辩称，裕华法院执行裁定事实清楚，适用法律无误，应驳回复议申请人的复议申请。关于诉讼过程中查封财产的情况：1、2019年的7月17日冻结的张某位名下的中国工商银行裕东支行（0402020201010971970），实际冻结金额是为0元。2、于2019年7月19日冻结张某位名下的中国农业银行股份有限公司石家庄国际城分理处账户（6228450630010036911）实际冻结金额为0万元。3、2019年7月19日冻结张某位名下的中国邮政储蓄银行股份有限公司石家庄振头营业所账户（62×××92），冻结金额为5.5元，为国际丽都房产的贷款还款账户。4、查封张某位名下车冀Ａ×××××（神龙富康，现已报废），冀Ａ×××××（宝骏），冀Ａ×××××号（别克），在一审庭审过程中靳某龙同意对三辆车予以解除保全措施。5、石家庄市国际丽都一号楼二单元1401不动产，这个面积是216.43平米，一审法院认定的此房产价值为281.36万元（合计每平方米1.3万元），担保债权最高额为195万元，截至目前已还贷款194万元，剩余贷款1万元，现在房产价值是280万元。一审法院对上述事实已经查明，一审法院裁定解封邮政贷款还款账户是为复议申请人的利息考虑，为了不影响已查封的房产的价值。复议申请人用未实际发生的假想可能胜诉的结果来武断认为可能存在后续的执行问题，申请复议完全是浪费司法资源。综上，应依法驳回复议申请人靳某龙的复议申请。 本院查明的事实与裕华法院异议裁定查明的一致。 本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零二条规定：“保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物”。本案靳某龙申请保全的金额为72万元，裕华法院查封的张某位名下位于石家庄市国际丽都1号楼2单元1401不动产一套虽存在抵押情形，贷款金额195万元，但张某位已还贷款194万元（剩余1万元）。根据张某位提交的抵押贷款合同及中国邮储银行卡（62×××92）流水、小额贷款最高额抵押合同及保全结果看，按照保全的财产有利于执行的原则，张某位名下62×××92系贷款还款账户，按照法律规定，应予以解除。本案保全房产价值可以满足靳某龙的保全数额。复议申请人靳某龙提出的复议理由没有事实证据和法律依据，本院不予支持。裕华法院作出的异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第一项规定，裁定如下： 驳回靳某龙的复议申请，维持河北省石家庄市裕华区人民法院（2019）冀0108执异131号异议裁定。 本裁定为终审裁定。 审判长  何东华 审判员  王珊珊 审判员  李鸿雁 二〇二〇年四月二十日 书记员  郭智芳 书记员  白娟娟