广东省东莞市第一人民法院民 事 判 决 书粤1971民初2817号原告:中国民生银行股份有限公司东莞分行，住所地：广东省东莞市**********鸿福广场首层商铺。负责人：李卉，该分行行长。委托诉讼代理人:黎娇燕，广东润广律师事务所律师。委托诉讼代理人:杨李媛，广东润广律师事务所实习律师。被告：陈宇华，女，1976年2月9日出生，汉族，住广东省廉江市*****************，身份证号码：440************222。被告：东莞慕华贸易有限公司，住所地：广东省东莞市塘厦镇东湖山庄C22座，统一社会信用代码：914************930。法定代表人：刘某1。原告中国民生银行股份有限公司东莞分行（以下简称民生银行东莞分行）因金融借款合同纠纷，向本院提起诉讼，请求判令：1.被告陈宇华立即向原告偿还贷款本金3066459.7元、利息18797.21元、罚息184.57元、利息复利155.43元（前述欠款数据暂计至2019年12月12日，暂合计3085596.91元，后续利息、罚息、复利按合同的约定计算，实际应计至贷款本息清偿之日止）；2.被告东莞市慕华贸易有限公司（以下简称慕华公司）对被告陈宇华的上述债务承担连带清偿责任；3.确认原告对被告陈宇华提供抵押的位于东莞市塘厦镇东湖山庄D型别墅35号[粤（2017）东莞不动产证明第0077845号]、东莞市塘厦镇东湖山庄A栋别墅1号房[粤（2017）东莞不动产证明第0077167号]、东莞市塘厦镇东湖山庄D型别墅36号[粤（2017）东莞不动产证明第0077166号]享有第一顺位抵押权，并对其折价、拍卖、变卖所得价款在本案债权范围内优先受偿；4.本案受理费、保全费由被告共同承担。本院受理后，依法进行审理，现已审理终结。被告陈宇华、慕华公司未作答辩。经审理查明：贷款人：民生银行东莞分行。借款人、抵押人：陈宇华。保证人：慕华公司。签约情况：2017年6月21日，被告陈宇华、慕华公司向原告填写小微授信申请及调查表。2017年7月6日，原告与被告陈宇华签订《借款合同》、《担保合同》（编号为103********8380-2、103********8380-3、103********8380-4）及对应的《担保补充协议》，原告与被告慕华公司签订《担保合同》（编号为103********8380-1）。贷款金额：3650000元。贷款期限：120个月。约定还款方式：按月等额本息还款，每月还款日15日，借款到期时利随本清。贷款执行利率：中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮50%，利率调整方式为立即调整。罚息计收标准：到期应付未付的借款本金自逾期之日起，按合同约定利率上浮50%计收罚息。复利计收标准：对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按罚息利率计收复利。贷款发放和欠款情况：原告于2017年8月4日向被告陈宇华发放贷款3650000元。被告陈宇华于2019年11月15日开始出现逾期。原告称起诉后被告陈宇华未归还任何款项，截至2019年12月12日，被告陈宇华尚欠贷款本金3066459.7元、利息18797.21元、罚息184.57元、利息复利155.43元。原告主张后续利息、罚息、复利按照合同约定计收至贷款本息清偿之日止。抵押情况：被告陈宇华以其名下位于东莞市塘厦镇东湖山庄D型别墅35号、东莞市塘厦镇东湖山庄A栋别墅1号房、东莞市塘厦镇东湖山庄豪华别墅D型36号的房产为案涉《借款合同》项下的全部债权提供抵押担保，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、实现债权的费用等。该抵押办理了抵押登记，原告作为第一顺位抵押权人取得不动产登记证明，证号分别为粤（2017）东莞不动产证明第0077845号（合同约定和抵押登记的被担保债权数额为1050000元）、粤（2017）东莞不动产证明第0077167号（合同约定和抵押登记的被担保债权数额为1550000元）、粤（2017）东莞不动产证明第0077166号（合同约定和抵押登记的被担保债权数额为1050000元）。保证情况：被告慕华公司为被告陈宇华为案涉《借款合同》项下的全部债权提供连带责任保证，保证范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、实现债权的费用等，保证期间为主合同债务履行期限届满之日后两年。合同约定原告有权选择优先向任何一方主张担保权利，合同项下担保人放弃任何其他担保的优先抗辩权。其他：案涉《借款合同》约定借款人违反合同约定的义务，贷款人有权要求已提取的借款提前清偿，行使担保权。本院认为：被告陈宇华、慕华公司无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃质证和抗辩的权利。被告陈宇华贷款后未按期还款，构成违约，原告有权依据合同约定提前收回全部贷款，要求被告陈宇华清偿贷款本息，计收罚息、复利，并行使担保权利。关于被告陈宇华欠款的数额，有原告提交的还款计划表、还款明细表予以证实，且被告没有证据予以推翻，本院予以确认。原告主张对罚息再计收复利，因其已对本金计收罚息，对利息计收复利，如再对罚息计收复利，属双重惩罚，不符合公平原则，故本院对原告对罚息计收的复利不予支持。因此，截至2019年12月12日，被告陈宇华尚欠贷款本金3066459.7元、利息18797.21元、罚息184.57元、复利155.43元，被告陈宇华应予以归还，后续利息按照中国人民银行贷款基准利率上浮50%计收，罚息、复利按前述利息利率再加收50%对逾期的本金、利息分别计收至贷款本息清偿之日止。案涉抵押意思表示真实，且已依法办理抵押登记，原告的抵押权依法设立，原告有权就案涉债权对抵押物拍卖、变卖或折价所得价款在担保的债权范围内享有第一顺位的优先受偿权。被告慕华公司签订的《担保合同》意思表示真实，被告慕华公司为案涉贷款提供连带责任保证担保，原告诉请被告慕华公司承担连带清偿责任，符合《担保合同》关于保证期间和保证范围的约定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告陈宇华应于本判决发生法律效力之日起三日内向原告中国民生银行股份有限公司东莞分行清偿贷款本金3066459.7元及利息、罚息、复利（截至2019年12月12日，利息18797.21元、罚息184.57元、利息复利155.43元；后续利息按照中国人民银行贷款基准利率上浮50%计收，罚息、复利按前述利息利率再加收50%对逾期的本金、利息分别计收至贷款本息清偿之日止）；二、原告中国民生银行股份有限公司东莞分行对被告陈宇华提供的抵押物即位于东莞市塘厦镇东湖山庄D型别墅35号、东莞市塘厦镇东湖山庄A栋别墅1号房、东莞市塘厦镇东湖山庄豪华别墅D型36号[不动产登记证明证号分别为：粤（2017）东莞不动产证明第0077845号、粤（2017）东莞不动产证明第0077167号、粤（2017）东莞不动产证明第0077166号]折价或者拍卖、变卖所得价款，分别在贷款本金1050000元、1550000元、1050000元及相应的利息、罚息、复利的债权范围内享有第一顺位优先受偿权；三、被告东莞市慕华贸易有限公司对被告陈宇华第一判项的债务承担连带清偿责任，被告东莞市慕华贸易有限公司承担保证责任后，有权依法向被告陈宇华追偿；四、驳回原告中国民生银行股份有限公司东莞分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费15742.39元、财产保全申请费5000元，合计20742.39元（原告中国民生银行股份有限公司东莞分行已预交），由被告陈宇华、东莞市慕华贸易有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。审判员  吴利琴二〇二〇年四月十七日书记员  刘惠丹