福建省浦城县人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）闽0722执异3号 案外人：马喜明，男，1965年12月20日出生，汉族，住福建省浦城县。 申请执行人：陈开河，男，1958年4月2日出生，汉族，住浦城县。 被执行人：章荣辉，男，1958年4月2日出生，汉族，住福建省浦城县。 被执行人：徐香莲，女，1963年8月2日出生，汉族，住福建省浦城县。 在本院执行陈开河与章荣辉、徐香莲借款合同纠纷一案中，案外人马喜明于2020年4月17日对执行章荣辉、徐香莲所有的位于浦城县【林权证号：（2006）林证浦字第10222号】的林权提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 案外人马喜明称，请求解除对（2006）林证浦字第10222号林权查封、冻结。事实和理由：2010年9月20日，马喜明与章荣辉、徐香莲签订了一份林权转让协议书，马喜明出资15万元购买章荣辉、徐香莲夫妻位于浦城县【林权证号：（2006）林证浦字第10222号】林权的一半，即该林权79亩的一半39.5亩，当时因种种原因，双方未能及时到林权管理部门办理该林权的变更登记手续。后案外人于2019年7月份向法院提起变更登记之诉，经法院主持调解，双方达成（2019）闽0722民初1599号民事调解书，章荣辉、徐香莲同意协助马喜明办理（2006）林证浦字第10222号、面积39.5亩的林权变更登记手续。但在办理的过程中，得知该山场林权因章荣辉与陈开河民间借贷纠纷一案已被法院冻结，但案外人系在2010年就已购买了该林权的一半，且已支付全部转让款，并已实际接管了该山场，依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错的，人民法院不得查封、扣押、冻结。在本案中，案外人早于2010年即与章荣辉达成买卖，并已支付全部转让款，且案外人在该买卖中并无过错，为此，法院对该林权的查封措施不当，请求解除该查封措施或将拍卖款的一半交付给案外人。 马喜明提交的证据为：杉木山场入股协议书、收条、林权证、（2019）闽0722民初1599号民事调解书等。 陈开河未发表意见也未提供证据。 章荣辉未发表意见也未提供证据。 徐香莲未发表意见也未提供证据。 本院查明，陈开河与章荣辉、徐香莲民间借贷纠纷一案，本院于2017年2月9日作出（2016）闽0722民初1594号民事判决书，判决确定：一、章荣辉、徐香莲应于本判决发生法律效力之日起一个月内偿还陈开河借款200000元及支付每月按照年利率24%计算利息，从借款之日起计算至本金付清为止。二、驳回陈开河其他诉讼请求。2017年9月14日，陈开河依据生效的（2016）闽0722民初1594号民事判决书向本院申请执行，执行案号为（2017）闽0722执1023号。本案在执行过程中，于2017年10月26日作出（2017）闽0722执1023号之一执行裁定书，裁定查封被执行人章荣辉所有的林权证为浦林证字（2006）第10222号项下林权。该林权暂不具备处置条件，本院于2017年12月27日作出执行裁定书，终结福建省浦城县人民法院作出的（2016）闽0722民初1594号民事判决书的执行。由于章荣辉、徐香莲未履行（2016）闽0722民初1594号民事判决书所确定的义务，于2018年5月4日、2018年11月26日两次立案恢复执行。2019年1月9日作出执行裁定书，裁定拍卖被执行人章荣辉所有的林权证为浦林证字（2006）第10222号的林权，现该林权已评估结束。 另查明，本院于2019年7月22日立案受理马喜明诉章荣辉、徐香莲买卖合同纠纷一案，双方于2010年9月20日签订杉木山场入股协议书，面积79亩，马喜明参股50%（39.5亩）并支付给章荣辉、徐香莲150000元，经审理，双方当事人达成调解协议，章荣辉、徐香莲同意从即日起协助马喜明办理位于浦城县，林权证号：浦林证字（2006）第10222号，面积39.5亩林权股份变更登记手续，2019年8月13日作出（2019）闽0722民初1599号民事调解书。后因章荣辉、徐香莲未履行调解协议，马喜明于2019年9月4日向本院申请执行，本案执行中，发现涉案山场已被查封，经立案再审，本院于2020年4月17日作出（2020）闽0722民再1号民事裁定书，裁定撤销本院（2019）闽0722民初1599号民事调解书，驳回马喜明的起诉，该民事裁定书已发生法律效力。 再查明，浦林证字（2006）第10222号的林权登记至章荣辉名下，至今未发生变更。 上列事实，有浦林证字（2006）第10222号林权证复印件、杉木山场入股协议书、收条、（2016）闽0722民初1594号民事判决书、（2018）闽0722执恢305号执行裁定书、执行笔录、（2019）闽0722民初1599号民事调解书、（2020）闽0722民再1号民事裁定书等证据证实。 本院认为，《物权法》第十四条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的自记载于不动产登记簿时发生效力。浦城县（林权证号：浦林证字（2006）第10222号）的林权一直登记在章荣辉名下。本院依据已生效的民事判决书在执行阶段裁定查封涉案山场，以清偿陈开河的债务，并无不当。本案中，马喜明与章荣辉、徐香莲于2010年9月20日签订了一份杉木山场入股协议书，协议约定：马喜明支付150000元给章荣辉、徐香莲，参股50%（39.5亩），异议人马喜明在长达9年多时间怠于办理过户登记，存在过错，其主张排除法院执行没有事实和法律依据，故对其异议请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一项、第二十八条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条之规定，裁定如下： 驳回马喜明的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长  占建平 审判员  季清惠 审判员  张炳荣 二〇二〇年四月二十九日 书记员  叶 勇 附：本案依据的主要法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十五条对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人： （一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断； （二）已登记的机动车、船舶、航空器等特定动产，按照相关管理部门的登记判断；未登记的特定动产和其他动产，按照实际占有情况判断； （三）银行存款和存管在金融机构的有价证券，按照金融机构和登记结算机构登记的账户名称判断；有价证券由具备合法经营资质的托管机构名义持有的，按照该机构登记的实际投资人账户名称判断； （四）股权按照工商行政管理机关的登记和企业信用信息公示系统公示的信息判断； （五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。 案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书认定的执行标的权利人与依照前款规定得出的判断不一致的，依照本规定第二十六条规定处理。 第二十八条金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持。 （一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同； （二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产； （三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行； （四）非因买受人自身原因未办理过户登记。