江苏省南京市雨花台区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0114民初142号原告：南京邦信科技小额贷款有限公司，统一社会信用代码913201155894459768，住所地南京市雨花台区安德门大街21号江苏科技金融大厦3F。法定代表人：周国权，该公司总经理。委托诉讼代理人：顾加胜，江苏万欣律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈程，江苏万欣律师事务所律师。被告：采正江，住南京市六合区。被告：夏玉梅，住南京市六合区。被告：王维春，住南京市六合区。原告南京邦信科技小额贷款有限公司（以下简称邦信小贷公司）与被告采正江、夏玉梅、王维春民间借贷纠纷一案，本院于2020年1月3日立案后，依法适用简易程序，于2020年4月8日公开开庭进行了审理。原告邦信小贷公司的委托诉讼代理人陈程到庭参加诉讼，被告采正江、夏玉梅、王维春经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告邦信小贷公司向本院提出诉讼请求：1.判令三被告立即归还原告借款本金277114.92元及利息（以277114.92元为基数，自2019年10月19日起至实际给付之日止，按照年利率22.5%计算）；2.判令三被告支付原告律师费11080元；3.判令原告对被告王维春名下坐落于南京市六合区不动产拍卖、变卖、折价所得款项在900000元抵押债权限额内享有优先受偿权；4.本案诉讼费、保全费由三被告共同承担。事实和理由：2016年8月9日，三被告与原告达成一份《借款凭证》，约定三被告向原告借款60万元，借款期限共为59个月，贷款利率为15%／年，如借款人逾期支付本息则需支付逾期利率，即按借款利率加收50%，另外双方还明确约定了违约责任，即如借款人不履行或不完全履行合同义务则构成违约，需按照合同借款金额的30%支付利息，且需承担原告因实现债权的各项费用，如诉讼费、保全费、执行费、评估费、律师费等。2016年7月26日，原告与被告王维春签订了一份抵押合同，即为保证上述借款合同的履行，王维春用其所有的坐落于南京市六合区的房屋作抵押担保，后办理了不动产抵押登记。然而在上述借款合同履行过程中，被告却未能按约及时清偿本息，原告就此虽数次催要，但被告方一直拖延、躲避且拒不还款。现为维护原告方合法权益，特向贵院提起诉状，请求贵院依法裁判如请。被告采正江、夏玉梅、王维春均未作答辩。原告邦信小贷公司围绕诉讼请求依法提交了《授信协议》、《借款合同》、《最高额抵押合同》、不动产登记证明、借款凭证、付款回单、历史还款记录表、《委托代理合同》、律师服务费发票、债务提前到期告知函短信截屏等证据。被告采正江、夏玉梅、王维春均未予质证。对上述证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。根据经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年7月26日，原告邦信小贷公司（乙方、贷款人）与被告采正江、夏玉梅、王维春（甲方、借款人和共同借款人）签订《授信协议》（合同编号：宁邦贷字20xxx4号）一份，约定：本协议项下最高借款本金额度为900000元；借款额度使用期限自2016年7月26日起至2021年7月23日，在该期限内甲方可循环使用上述借款额度，按实际需求随时申请用款，但在该期限内任一时点上的借款本金余额不得超过该借款额度；借款凭证是本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力；贷款年利率为15%，日利率=年利率/360，利息从贷款实际发放到贷款发放账户之日起算，按日计息，合同期内贷款利率不变；本协议项下借款本金及利息（包括债务人违约计收的复利和加收的利息）、违约金、损害赔偿金、手续费、保险费及其他为签订或履行本协议而发生的费用、以及乙方实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）由王维春提供最高额抵押担保，并另行签订最高额抵押合同，编号为宁邦贷字20xxx4号抵1；在本协议有效期内，甲方逾期未付本金或利息超过1日或挪用款项总额达1元，乙方有权宣布本协议提前到期，要求甲方偿还全部贷款本息；如甲方未按约定期限还款且未就展期事宜与乙方达成协议，乙方有权就贷款逾期部分从逾期之日起按贷款逾期罚息利率计收罚息，直至甲方清偿本息为止，贷款逾期罚息利率为本协议约定借款利率的150%；甲方偿还违约本息的顺序为先偿还最先违约期数的本息，然后按顺序依次偿还；本协议履行中发生争议，可由各方协商解决，协商不成的，向乙方住所地人民法院提起诉讼；本协议期内，甲方同意乙方以包括但不限于短信、电话、电子邮件或纸质信函等方式向甲方发出与本借款相关的通知，甲方或担保人变更住所、名称、联系方式的，甲方应在五日内通知乙方，否则乙方向本协议所写明的住址发送有关文件，视同送达等。该协议尾部有借款人和共同借款人采正江、夏玉梅、王维春的签名、捺印。同日，邦信小贷公司（乙方、抵押权人）与王维春（甲方、抵押人）签订《最高额抵押合同》（合同编号：宁邦贷字20xxx4号抵1）一份，约定：为确保乙方与主合同债务人采正江、夏玉梅、王维春依据宁邦贷字20xxx4号《授信协议》自2016年7月26日至2021年7月23日签订的多个主合同或借据（以下简称主合同）项下产生的全部债权债务得以实现，甲方自愿将其享有合法处分权、并列入抵押财产清单的财产为乙方的债权设立抵押担保；本合同所担保的主债权为乙方与债务人之间所产生的全部债务，其中贷款余额最高不超过900000元；本合同担保的范围为主合同项下全部债务，包括但不限于本金及利息（包括因债务人违约计收的复利和加收的利息）、违约金、手续费、保险费及其他为签订或履行本合同而发生的费用，以及乙方实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费）；抵押财产由本合同项下的抵押财产清单载明，该清单为本合同的组成部分；乙方可以不先行使对债务人的其他担保权利（如有）而直接行使本合同项下的抵押权，甲方同意，在任何情况下，乙方未行使或未及时行使其与债务人在其他贷款文件项下的任何权利，均不视为乙方怠于或放弃行使该权利等。该合同尾部有抵押人王维春的签名、捺印。抵押财产清单载明：抵押财产所在地六合区雄州镇十二折苑6幢102室，权属证书编号为宁房权证合换字第××号。2016年8月4日，邦信小贷公司就案涉抵押财产取得抵押登记，不动产登记证号为苏（2016）宁六不动产证明第××号，被担保主债权数额为900000元。2016年8月9日，采正江、夏玉梅、王维春与邦信小贷公司签订《借款凭证》（编号：宁邦贷字20xxx4号）一份，约定：采正江、夏玉梅、王维春向邦信小贷公司借款600000元，借款期限自2016年8月9起至2021年7月23日止；借款利率固定利率，逾期利率按借款利率加收50%；还款付息方式为等额本息，每月11日付本息，2021年7月23日付清剩余本息；担保方式为抵押；借款转入账户名称采正江，开户行中国建设银行南京六合长江路支行，账号62×××16等。该借款凭证上有采正江、夏玉梅、王维春的签名、捺印。同日，邦信小贷公司向《借款凭证》约定的采正江账户转账汇款600000元。三被告借得款项后每月按约归还借款本息至2019年9月11日，后于2019年10月30日还款4517.33元，此后再无还款。邦信小贷公司经催告无果后于2019年12月9日以手机短信方式向三被告发送了《提前到期告知函》，宣布上述贷款期限即刻届满，三被告须一次性偿还剩余全部贷款本金、利息（含罚息）。另查明，因本次诉讼，邦信小贷公司与江苏万欣律师事务所签订了《委托代理合同》并应支付律师代理费11080元。本院认为，合法的借贷关系应受法律保护。原告邦信小贷公司与被告采正江、夏玉梅、王维春签订《授信协议》、《借款凭证》、《最高额抵押合同》，均系当事人真实意思表示，亦不违反法律强制性规定，合法有效，各方均应按约履行。邦信小贷公司已按约向被告采正江、夏玉梅、王维春出借600000元，三被告按期归还了部分本息后，再未按期归还借款本息，已属违约；邦信小贷公司根据合同约定向三被告宣布案涉借款全部提前到期，并要求三被告立即偿还剩余借款本息，有事实和法律依据，本院予以支持。被告采正江、夏玉梅、王维春应向邦信小贷公司支付借款本金277114.92元及自2019年10月19日起按年利率22.5%计算的逾期利息至实际还款之日止。《授信协议》约定与合同纠纷解决有关的律师费由采正江、夏玉梅、王维春支付或偿付，邦信小贷公司因本案诉讼应支付律师代理费11080元，未超出律师行业收费标准，邦信小贷公司主张采正江、夏玉梅、王维春支付律师代理费11080元，有事实和法律依据，本院予以支持。《最高额抵押合同》约定王维春自愿以其名下坐落于南京市六合区的不动产为案涉借款提供最高不超过900000元的抵押担保，且担保范围包括本金、利息和实现债权的律师费等费用，邦信小贷公司依法取得了抵押登记，现邦信小贷公司主张对被告王维春名下坐落于南京市六合区不动产的拍卖或折价款在900000元范围内享有优先受偿权，有事实和法律依据，本院予以支持。被告采正江、夏玉梅、王维春经本院传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃答辩权利。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国公司法》第十六条第二款，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告采正江、夏玉梅、王维春于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告南京邦信科技小额贷款有限公司借款本金277114.92元及逾期利息（以277114.92元为基数，自2019年10月19日起至实际给付之日止，按年利率22.5%计算）；二、被告采正江、夏玉梅、王维春于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告南京邦信科技小额贷款有限公司律师代理费11080元；三、如被告采正江、夏玉梅、王维春未履行本判决第一项、第二项确定的债务，原告南京邦信科技小额贷款有限公司有权就坐落于南京市六合区不动产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款在900000元范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5623元，减半收取2812元，保全费2320元，合计5132元，由被告采正江、夏玉梅、王维春共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提交副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。审判员  郑朝明二〇二〇年四月九日书记员  阚 迪