广东省深圳市福田区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0304民初42830号原告：富银融资租赁（深圳）股份有限公司，住所地深圳市前海深港合作区前湾一路1号A栋201室（入驻深圳市前海商务秘书有限公司），实际经营地址深圳市福田区福田路深圳国际文化大厦3001室，统一社会信用代码914403000551449170。法定代表人:庄巍，董事长。委托诉讼代理人：刘国球，广东华途律师事务所律师。委托诉讼代理人：王莎，广东仁皓律师事务所律师。被告：深圳市海丽空间科技有限公司，住所地深圳市宝安区新桥街道黄埔社区洪田小山工业区二巷1号厂房101-2、102，统一社会信用代码91440300077538108L。法定代表人:苏成海，总经理。被告：苏成海，男。被告：李大英，女。原告富银融资租赁（深圳）有限公司诉被告深圳市海丽空间科技有限公司、苏成海、李大英融资租赁合同纠纷一案，本院于2018年11月29日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序，于2019年4月17日、2019年11月17日、2020年4月26日三次公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王莎到庭参加了诉讼，各被告经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席开庭审理，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：解除原告与被告签订的编号为1809024-B0101-035的《售后回租赁合同》；2、租赁物归原告所有，并要求被告海丽公司支付到期未付租金1126500元；3、被告海丽公司支付因逾期支付租金导致的违约金共计170614.67元（暂计至2019年11月7日，实际应计算至支付日为止）；4、被告苏成海、李大英向原告承担连带责任；5、三被告共同承担本案诉讼费、保全费、担保费。事实和理由：原告与被告海丽公司于2018年5月21日签订《所有权转让协议》及《售后回租赁合同》，原告按照被告海丽公司的要求购买被告海丽公司自有的型号为JW-1580、序列号为DD1207的加工中心一套；规格型号为JW-1890、序列号为DD1225的加工中心一套；规格型号为MS-2616、序列号为T14X00941的龙门型数控铣床一台；规格型号为GMC-2503、序列号为151225003的龙门加工中心一台共4套设备，回租给被告富银公司。被告海丽公司向原告承租、使用上述租赁物件并向原告支付租金。根据合同约定，被告海丽公司应自2018年6月起至2019年4月每月25日向原告支付租金105000元，自2019年5月起至2020年4月每月25日向原告支付租金845000元，共计23期，租金合计2169000元。合同签署后，原告按照所有权转让协议的约定向被告海丽公司支付了全部协议价款，依法取得全部租赁物件完整、独立的所有权。根据合同约定，原告向被告支付协议价款后，原告与被告海丽公司的售后回租模式正式起租。但被告海丽公司违反合同约定，拖欠原告租金至今。依据合同约定，原告有权解除合同，取回租赁物，并要求被告海丽公司支付未付租金、违约金等合理费用。被告苏成海、李大英分别向原告出具担保书，为被告海丽公司履行租赁合同项下全部债务提供连带责任担保。据此，为维护原告权益，特提起诉讼。各被告未到庭亦未答辩。经审理查明，2018年5月21日，原告作为买方、甲方，被告海丽公司作为卖方、乙方，双方签订《所有权转让协议》，协议约定：乙方将自有设备（由深圳市鑫劲威机械有限公司制造的型号为JW-1580、序列号为DD1207的加工中心一套，协议价款311220元；由深圳市鑫劲威机械有限公司制造的规格型号为JW-1890、序列号为DD1225的加工中心一套，协议价款311220元；制造商为乔崴进/台湾、规格型号为MS-2616、序列号为T14X00941龙门型数控铣床一套，协议价款815960元，由东莞亿宝数控机械有限公司制造的规格型号为GMC-2503、序列号为151225003的龙门加工中心一套，协议价款561600元）即租赁物件转让给甲方并租回使用，上述租赁物件中，租赁物件协议价款为200万元，双方同意，该价款中200万元部分与双方共同签署的《售后回租赁合同》中乙方应向甲方支付的保证金相互抵充。租赁物件的所有权在甲方支付租赁物价协议价款的同时转移给甲方。并且，该租赁物件所有权的转移视为乙方在租赁物件现有状态下向甲方交货。上述租赁物件所有权转移的同时视为甲方将租赁物件交付给乙方，乙方应向甲方出具《租赁物件接收确认书》。同日，原告作为出租人、甲方，被告海丽公司作为承租人、乙方，双方签订《售后回租赁合同》，甲方向乙方承租双方签订的《所有权转让协议》中约定的租赁物件，租赁期间23个月，租金每月支付一次，首期租金应于2018年6月25日支付，后续租金应于每月对应日支付；其中第1至11期，每期租金数额为105000元，第12至23期租金，每期租金数额为84500元，租金总额为2169000元。租赁保证金20万元，双方同意按照所有权转让协议的约定在向乙方支付租赁物件协议价款时直接抵扣。甲方有权以保证金冲抵乙方任何欠款，留购价款69元。双方还约定，在本合同有效期内，租赁物件的所有权属于甲方独立所有；租赁期限届满，乙方全部履行完毕本合同约定的所有义务后，租赁物件的所有权转移乙方。租赁期限内，乙方未按时、足额向甲方支付任一期租金和/或本合同项下其他的应付款项，经甲方催告后仍未履行，甲方有权直接取回并处置全部租赁物件；宣布租赁加速到期，要求乙方或者连带责任保证人立即付清本合同项下全部到期和未到期应付未付租金（包括甲方已支付的任何增值税等税费）及其他应付款项，并偿付相应的违约金，违约金按照每超过一天为延迟付款金额的千分之一计算。合同还约定，因诉讼发生的一切费用（包括法院费用、律师费、执行费及其他有关的费用）由败诉方承担。为担保《售后回租赁合同》的履行，被告李大英、苏成海分别向原告出具《个人担保书》，自愿对被告海丽公司在上述合同项下的付款义务向原告提供担保，担保方式为连带责任保证担保，担保范围为被告海丽公司应向原告支付的全部租金、手续费、违约金、留购价款等其他应付款项之和，保证期间截至主合同履行期间届满之日起两年。上述合同签订后，被告海丽公司向原告出具《租赁物件接收确认书》，确认完整接收租赁物件。2018年5月25日，原告通过转账方式向被告海丽公司支付融资款180万元，被告海丽公司向原告出具收据，确认收到融资款200万元。依据原告提交的证据显示，在合同履行期间，被告海丽公司向原告支付了前四期的租金（具体付款时间、付款金额详见判决书附表）；自第五期开始，未再向原告支付后续租金；庭审时，原告确认其于2019年3月20日收回两台租赁物件，分别为制造商为乔崴进/台湾、规格型号为MS-2616、序列号为T14X00941龙门型数控铣床以及由东莞亿宝数控机械有限公司制造的规格型号为GMC-2503、序列号为151225003的龙门加工中心；于2019年8月8日收回由深圳市鑫劲威机械有限公司制造的规格型号为JW-1890、序列号为DD1225的加工中心，剩余租赁物件，暂未收回；原告还确认已将被告海丽公司支付的保证金20万元已抵扣剩余租金。本院另查明，原告因提起本案诉讼，委托深圳市富昌融资担保有限公司提供担保，并支付担保费3103元。本院认为，原告与被告海丽公司签订的《所有权转让协议》及《售后回租赁合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，各方当事人应诚实全面履行合同约定的义务。上述合同签订后，原告依约向被告支付了融资款，但被告海丽公司在向原告支付部分租金后，未依约履行后续付款义务，构成违约，依据合同约定，被告海丽公司应向原告支付未付租金以及相应的违约金。庭审时，原告确认其于2019年3月20日、2019年8月8日分别收回了部分租赁物件，故已经收回的租赁物件部分的租金应计算至该租赁物件收回之日止。考虑到涉案租赁物件包括四套，而在《售后回租赁合同》中并未约定每套租赁物件的租金，故本院酌情按照每套租赁物件所占协议价款的比例计算该部分租赁物件的每月租金的数额，其中深圳市鑫劲威机械有限公司制造的型号为JW-1580、序列号为DD1207的加工中心第1至第11期每月租金为16339元（105000×311220/200万元）、第12至第23期每月租金为13149.05元（84500×311220/200万元）；由深圳市鑫劲威机械有限公司制造的规格型号为JW-1890、序列号为DD1225的加工中心第1至第11期每月租金为16339元（105000×311220/200万元），第12至第23期每月租金为13149.05元（84500×311220/200万元）；制造商为乔崴进/台湾、规格型号为MS-2616、序列号为T14X00941龙门型数控铣床第1至第11期每月租金数额为42838元（105000×815960/200万元），第12至第23期每月租金为34474.3元（84500×815960/200万元）；由东莞亿宝数控机械有限公司制造的规格型号为GMC-2503、序列号为151225003的龙门加工中心第1至第11期每月租金为29484元（105000-16339-16339-42838），第12至第23期每月租金为23727.6元（84500-13149.05-13149.05-34474.3）；原告还确认以租赁保证金20万元，冲抵租金，据此，被告海丽公司尚欠原告第5-10期租金数额为617946.33元（105000×5+42838×25/30+29484×25/30+16339+16339）；第11至第15期的租金数额为130419.27元（16339×2+13149.05×2×3+13149.05×2×13/30+13149.05×17/30）；第16至第23期租金数额为105192.4元（13149.05×8），以上合计653558元（617946.33+130419.27+105192.4-200000），原告超出上述范围部分请求，本院不予支持。虽然合同中约定被告海丽公司逾期支付租金，应按照欠付租金数额日千分之一的标准向原告违约金，但考虑到违约金主要具有补偿性质，兼具惩罚性质，因被告海丽公司逾期支付租金给原告造成的损失主要体现在利息方面，原告未举证证明还存在其他方面的损失，双方约定的违约金计算标准明显高于原告的实际损失，故本院酌情将违约金计算标准调整为按照年利率的24%的标准分段计算，其中以每期欠付租金数额为基数，自逾期之日计算计至2020年4月26日为228017.19元(具体计算方式详见判决书附表）；此后的违约金以尚欠租金653558元为基数，按年利率24%的标准，继续计算至实际清偿之日止，原告超出上述范围部分诉讼请求，本院不予支持。截至庭审之日，双方约定的租赁期限已经届满，原告请求解除与被告签订的《售后回租赁合同》已无必要，故对原告该项请求，不予支持。根据双方签订的《所有权转让协议》及《售后回租赁合同》约定，租赁期限内原告对物件享有所有权，租赁期限届满，被告海丽公司全部履行完毕本合同约定的所有义务后，租赁物件的所有权转移给被告海丽公司。因被告海丽公司未依约履行支付租金的义务，原告请求确认涉案租赁物件属于原告所有，符合合同约定，本院予以支持。关于原告主张的担保费用，依据双方签订的《融资租赁合同》约定，原告还有权要求就被告海丽公司因追索其违约行为行使任何权利所发生的律师费用及其他合理支出。原告因提起财产保全，与案外人深圳市富昌融资担保有限公司签订担保合同，并支付了担保费3103元，该费用属于原告因实现债权而支付的合理费用，该费用应由被告海丽公司承担。被告苏成海、李大英分别与原告签订《个人担保书》就被告海丽公司与原告签订的《融资租赁合同》项下全部债务向原告提供连带责任保证担保，故被告李大英、苏成海应对被告海丽公司的上述债务向原告承担连带清偿责任，其实际清偿后可按照实际清偿数额，向被告海丽公司进行追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百三十七条、第二百五十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、确认原告富银融资租赁（深圳）有限公司对由被告深圳市海丽空间科技有限公司使用的4套租赁物件（租赁物件包括：由深圳市鑫劲威机械有限公司制造的型号为JW-1580、序列号为DD1207的加工中心一套；由深圳市鑫劲威机械有限公司制造的规格型号为JW-1890、序列号为DD1225的加工中心一套；制造商为乔崴进/台湾、规格型号为MS-2616、序列号为T14X00941龙门型数控铣床；由东莞亿宝数控机械有限公司制造的规格型号为GMC-2503、序列号为151225003的龙门加工中心一套）享有所有权；二、被告深圳市海丽空间科技有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告富银融资租赁（深圳）有限公司支付剩余租金653558元及违约金（违约金按照年利率的24%的标准分段计算，其中以每期欠付租金数额为基数，自逾期之日计算计至2020年4月26日为228017.19元,具体计算方式详见判决书附表；此后的违约金以尚欠租金653558元为基数，按年利率24%的标准，继续计算至实际清偿之日）、担保费3103元；三、被告苏成海、李大英对原告富银融资租赁（深圳）有限公司深圳市海丽空间科技有限公司在判项二中的付款义务承担连带清偿责任，其实际清偿后，可按照实际清偿的数额向被告深圳市海丽空间科技有限公司追偿；四、驳回原告富银融资租赁（深圳）有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费18762元(受理费由原告预交)，原告减少诉讼请求后，本院实际收取12538元；保全费5000元（已由原告预交），合计17538元，由原告负担2631元，由三被告负担14907元。如不服本判决，应在领取判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院，并应在收到预交上诉费通知次日起七日内向该法院预交上诉案件受理费。逾期不预交的，按自动撤回上诉处理。审 判 长 马    翼人民陪审员 范  威  海人民陪审员 周  伟  珍二〇二〇年四月二十七日书 记 员 陈思杰（代）