湖南省怀化市鹤城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘1202民初577号 原告：湖南和力园林景观工程有限公司，住所地益阳市资阳区迎丰桥镇牛角仑村挽子组。 法定代表人：匡明亮，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人:周南洪，湖南五溪律师事务所律师。 委托诉讼代理人：向志刚，湖南世勤律师事务所律师。 被告：怀化富达房地产发展有限公司，住所地湖南省怀化市天星坪舞水二桥桥头。 法定代表人：曾昌恩，董事长。 委托诉讼代理人：马建凌，湖南诚怀律师事务所律师。 被告：中投建元投资控股（深圳）有限公司，住所地深圳市前海深港合作区前湾一路1号A栋201室（入驻深圳市前海商务秘书有限公司）。 法定代表人：李书林，董事长。 委托诉讼代理人：冯美刚，湖南玉锋律师事务所律师。 原告湖南和力园林景观工程有限公司（以下简称和力公司）与被告怀化富达房地产发展有限公司（以下简称富达公司）、中投建元投资控股（深圳）有限公司（以下简称中投公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年2月18日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告和力公司的委托诉讼代理人周南洪、被告富达公司的委托诉讼代理人马建凌及被告中投公司的委托诉讼代理人冯美刚均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告和力公司向本院提出诉讼请求：一、判令两被告连带支付原告工程款127402元及利息7644.12元（按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算利息，暂从2019年1月22日开始计算至2020年1月22日利息为7644.12元，利息应计算至工程款付清时止）；二、判令两被告连带偿还原告合同履约保证金62万元及利息367200元（按照年利率24%计算利息，暂从2017年9月24日起计算至2019年12月24日利息为367200元，利息应计算至履约保证金偿清时止）；三、本案诉讼费、保险公司保函费3000元、诉前财产保全费5000元均由两被告承担。事实与理由：2017年5月7日，两被告签订《怀化富达房地产开发有限公司富达·雍景豪庭二期投资管理合作协议》，由两被告形成合伙型联营合作开发雍景豪庭二期“舞水颐园”房地产项目。2017年9月20日至2018年4月21日期间，原告为被告“舞水颐园”项目四合院内中庭、假山水池周边进行施工，被告应付原告工程款为27402元，然而被告至今未付。2019年1月期间，被告“舞水颐园”指挥部、营销中心周边绿化项目，原被告约定包干价为45万元，原告施工完成后，被告尚欠原告工程款15万元未付。以上两项工程款合计为177402元，2019年1月16日被告富达公司支付5万元后，尚欠127402元工程款未能支付。2018年3月15日，原、被告就“舞水颐园园林景观绿化工程”签订《园林景观工程施工合同》，合同约定总工程价款为13939161.92元，原告缴纳合同履约保证金70万元，已退8万元，尚欠62万元未退还。因甲方（被告）原因导致合同不能顺利进行，视为甲方（被告）违约，甲方（被告）应无条件支付乙方（原告）所有工程款，并按合同金额的3%支付违约金；无条件退还履约保证金，并按银行贷款利率的4倍支付利息。现因两被告的内部产生分歧，致使原、被告签订的《园林景观工程施工合同》无法继续履行，被告已经违约。经原告多次催收，被告以各种理由拒绝支付尚欠的工程款和退还履约保证金。因案涉款项系两被告合伙型联营期间的债务，两被告应当连带承担支付责任。原告故提起诉讼，望判如所请。 被告富达公司辩称：1、被告富达公司与被告中投公司签订的《怀化富达房地产开发有限公司富达·雍景豪庭二期投资管理合作协议》实为项目用地转让协议，双方之间并不形成合伙型联营关系；2、原告与被告中投公司签订施工合同，中投公司向原告支付了相应工程款项；3、被告富达公司与原告从未签订任何施工合同，2019年1月16日被告富达公司所付原告5万元是在原告与被告中投公司之间已产生纠纷，原告在春节前以讨要民工工资为由多次在被告富达公司闹事的情况下，被告富达公司被迫为中投公司垫付的5万元；4、原告主张的62万元合同履约保证金系益阳市顺发园林有限公司缴纳给中投公司，该债权归属顺发公司，原告无权主张该款的退还。综上，被告富达公司与原告无合同关系，无法定或约定义务对其与中投公司之间的债务承担连带责任，原告不是62万元合同履约保证金的债权人，被告富达公司也从未收到该62万元，请求法院驳回原告对被告富达公司的全部诉讼请求。 被告中投公司辩称：一、工程款应当以双方的结算为准；二、被告没有违约，故原告不应当要求被告承担违约责任付违约金；三、两被告是合伙性联营，应当以联营财产及收益来承担责任。 本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证、质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对当事人有争议的证据及事实，本院分析认定如下：1、对原告提交的2018年4月5日签订的《园林景观工程施工合同》收据二份、进账单、银行流水复印件两被告对真实性无异议，但对合同证明内容及违约通知函均有异议，认为原告无权主张该合同中70万元合同保证金，本院认为上述合同第十章中约定的合同履约保证金70万元载明是由益阳市顺发园林有限公司缴纳，原告未能提供相应证据证明益阳市顺发园林有限公司同意将该债权转让给原告，原告主张退还该保证金无相关依据，对合同违约通知函原告未能明确签收人身份，本院不予采信；2、对原告提交的财产保全保险费票据，因该保险费用不属必要费用，系其自身权益主张过程中导致的诉讼成本增加，本院不予支持。 根据当事人的陈述和本院审查确认的证据，本院认定本案事实如下：2018年4月5日，被告中投公司（作为甲方）与原告和力公司（作为乙方）签订《园林景观工程施工合同》，工程名称为舞水颐园园林景观绿化工程，合同第十章履约保证金的缴纳与退还中约定益阳市顺发园林有限公司同意其所缴纳合同履约保证金70万元转让与乙方，甲方视同意乙方已缴纳合同履约保证金，甲方2018年春节前已退履约保证金8万元给益阳市顺发园林有限公司，尚余62万元未退，甲方须在乙方开式开工进场30天内退还乙方31万元，余下31万元在进场60天内一次性退清等等，但益阳市顺发园林有限公司未在合同上签字确认。该合同签订后没有履行，原告和力公司遂要求被告退还剩余保证金62万元。2018年7月14日被告中投公司（作为甲方）与原告和力公司（作为乙方）又签订《园林景观工程施工合同》一份，工程名称为舞水颐园营销中心园林景观绿化工程，原告和力公司入场施工后，被告中投公司2019年1月21日确认工程款为45万元，截止2020年1月16日已支付35万元，现尚欠10万元未支付。另原告和力公司与被告中投公司在2017年7月曾有口头协议工程，2018年4月21日被告中投公司确认该工程工程款为27402元，现亦未支付。 另查明，被告富达公司与被告中投公司于2017年5月7日签订《怀化富达房地产开发有限公司富达·雍景豪庭二期投资管理合作协议》一份，合同约定富达公司出地，中投公司对该项目全额投资建设管理，合作项目的投资开发权、项目管理权、物业收益权（应分配给富达公司的利润金额除外）和运营决策权等全部由中投公司负责，中投公司从总收入中向富达公司支付11000万元，其他收入扣除中投公司所付投资成本和运营管理税费后作为中投公司应得的利润由中投公司处置等等。 本院认为，原告和力公司与被告中投公司签订的《园林景观工程施工合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按合同约定履行各自义务。原告和力公司入场施工后，被告中投公司应及时支付工程款，至今尚欠工程款127402元未付，应承担本案全部责任，原告和力公司要求被告中投公司支付工程款127402元及自2019年1月22日起计付利息至工程款付清之日止的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。原告和力公司要求被告中投公司支付财产担保保险费3000元，因该费用不属必要费用，本院不予支持。对合同履约保证金62万元，虽原告和力公司与被告中投公司在2018年4月5日的合同中约定由益阳市顺发园林有限公司的保证金转化缴纳，但益阳市顺发园林有限公司未在合同上签字确认，原告和力公司亦未能提交其他证据证明益阳市顺发园林有限公司同意将其所缴保证金转让给原告，现原告要求被告中投公司向其返还益阳市顺发园林有限公司缴纳的剩余保证金62万元证据不足，本院不予支持。被告富达公司未与原告和力公司签订合同，且在与被告中投公司的合同中仅提供出让土地使用权，收取固定收益，项目的投资开发权、管理权、物业收益权和运营决策权等全部由中投公司负责，原告和力公司根据两被告间的合同要求被告富达公司就所欠工程款承担连带责任证据不足，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告中投建元投资控股（深圳）有限公司限于本判决生效之日起10日内支付原告湖南和力园林景观工程有限公司工程款127402元及并自2019年1月22日起按照中国人民银行同期同类贷款利率计付利息至2019年8月19日止，自2019年8月20日起按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率(LPR)计付利息至工程款返还之日止； 二、驳回原告湖南和力园林景观工程有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费14972元，减半收取7486元，财产保全申请费5000元，合计12486元，由原告湖南和力园林景观工程有限公司负担11079元，被告中投建元投资控股（深圳）有限公司负担1407元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。 审 判 员  陈艳君 二〇二〇年四月二十七日 代理书记员  李一君 附法律条文： 1、《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 2、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。