宁夏回族自治区吴忠市利通区人民法院民事判决书（2019）宁0302民初5465号原告：王某，个体户，住宁夏回族自治区吴忠市。委托诉讼代理人：马某，系吴忠市利通区金星法律服务所法律工作者，特别授权代理。被告：何某1，个体户，住宁夏回族自治区吴忠市。第三人：何某2，个体户，住宁夏回族自治区吴忠市。原告王某与被告何某1装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年8月6日立案受理后，依法适用普通程序，于2019年10月8日公开开庭进行了审理，原告王某及其委托诉讼代理人马某，被告何某1到庭参加了诉讼。庭审后，本院根据案情依法追加何某2为本案第三人参加诉讼。2020年3月23日，本院依法适用普通程序进行了第二次公开开庭审理。原告王某及其委托诉讼代理人马某，第三人何某2到庭参加诉讼，被告何某1经本院传票传唤无正当理由未到庭参加庭审，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告王某向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告向原告支付工程款648458.87元及利息68088元（按年利率6%自2017年8月暂计至2019年5月，之后的利息以此标准计算至欠款实际付清之日）；2.本案诉讼费由被告负担。诉讼中，本院根据案情依法追加何某2作为第三人参加诉讼，原告王某要求第三人何某2与被告何某1共同承担支付装修款的责任。事实和理由：2017年5月18日，被告与宁夏金帝置业有限公司（以下简称金帝公司）签订房屋租赁合同，租用光耀荣城-回乡美食街G-11楼的111至116号房及G-3的104号房经营。被告签订上述租赁合同后，第三人和被告找到原告为上述租赁房屋进行装修。原告装修完毕后，被告也收到政府有关装修补贴款170万元，但被告却迟迟不与原告进行结算，也未向原告支付过装修款。无奈，原告委托宁夏金诚信建设工程咨询有限公司对装修造价进行核算，经核算装修价款为648458.87元。为此，原告提起诉讼，请求法院支持原告的诉请。被告何某1辩称，2017年5月18日，被告受何某2委托，与金帝公司签订了房屋租赁合同，是何某2找原告装修的房屋，被告是何某2委派到宁夏金合鸟酒店管理有限公司的执行经理，负责监督房屋装修事项。被告领取了涉案房屋的装修补偿款，是因何某2欠被告的借款，何某2承诺以其政府补助的装修款用于偿还。因此，涉案房屋装修款与被告无关，应当由何某2偿还。第三人何某2述称，被告的陈述不属实。被告与第三人系亲戚关系，因第三人在光耀荣城-回乡美食街也有房屋装修，故介绍原告给被告装修，但涉案房屋是被告租用的，与第三人无关，应当由被告向原告支付装修款。原告王某为支持其主张提供以下证据：第一组、装修申请书1份、装修施工许可证1份，以证明：2017年5月18日，原告开始在被告租赁的光耀荣城-回乡美食街房号为G-11.111、112、113、114、115、116号，G-3.104号商网进行装修，被告向顺美物业服务公司出具装修申请表，物业公司负责人签字确认的事实。第二组、宁夏金诚信建设工程咨询有限公司工程预算书1份，以证明：原告全部装修完毕后委托宁夏金诚信建设工程咨询有限公司对涉案装修工程进行预算，装修价款为648458.87元的事实。第三组、1.吴忠市人民政府办公室吴政办发〔2016〕85号文件1份；2.吴忠市人民政府常务会议纪要1份；3.吴忠市规划管理局吴规管发〔2018〕27号文件1份；4.吴忠市规划管理局吴规管发〔2018〕24号文件1份；5.吴忠市规划和城市管理局吴规城管发〔2017〕48号文件1份；6.吴忠市规划和城市管理局吴规城管发〔2017〕66号文件1份；7.收据3张、财政资金支付凭证2张，以证明：1.2016年9月2日，吴忠市人民政府办公室出具会议纪要，载明涉案房屋装修补助按照租住协议房屋面积进行补助，100平方米以下（不含100平方米）补助5万元，100-150平方米（不含150平方米）补助10万元，150-200平方米（不含200平方米）补助15万元，200-300平方米（不含300平方米）补助20万元，300-400平方米（不含400平方米）补助25万元，400平方米以上补助30万元。装修竣工后由市有关部门组织联合验收审核后兑现补助；2.2016年9月20日，吴忠市人民政府向利通区人民政府出具《关于贯彻落实吴忠市打造特色商业街区的政策措施工作分工方案》的通知，利通区政府负责组织对街区经营用房装修工程的综合验收，落实装修补助资金的拨付；3.原告将涉案装修工程施工完毕后，吴忠市规划管理局分四次给被告发放装修补贴资金，其中第一次装修补贴资金20万元（房号G3-102），第二次装修补贴资金60万元（房号G11-111、112、113），第三次装修补贴资金45万元（房号G3-104、G11-114），第四次装修补贴资金45万元（房号G11-115、G11-116），以上被告收到装修补贴资金共计170万元。第四组、房屋租赁合同6份，以证明：2017年5月18日，被告与金帝公司签订6份《房屋租赁合同》，合同约定：金帝公司将光耀荣城-回乡美食街房号为G-11.111、112、113、114、115、116号房屋租赁给被告，被告系上述房屋的使用权人。第五组、照片4张，以证明：原告已将涉案装修工程全部施工完毕，现被告已开始实际使用的事实。第六组、微信聊天记录1份，以证明：自2017年4月27日，原告开始给被告租赁的涉案七套房屋进行装修，期间原告通过发微信方式与被告沟通装修材料及装修布局的有关事宜的事实。第七组、手机通话录音2份（刻录光盘）、普通发票1张，以证明：1.2019年10月7日、2019年10月8日，原告与第三人何某2进行通话，第三人何某2称涉案七套房屋的实际使用权人为被告，与第三人何某2无关；2.156XXXXXXXX手机号所有人为第三人何某2的事实。第八组、场地/房屋租赁合同1份，以证明：2017年2月23日，被告与金帝公司签订租赁合同，金帝公司将光耀荣城-回乡美食街房号为G-3104房屋租赁给被告，被告系上述房屋的使用权人。第九组、吴忠市利通区雪瑞水暖配件经销部销货清单3张，金额为15135元；宁夏万雕广告公司收款收据3张，金额为35090元；吴忠市东海玻璃商行收据2张，金额为8250元；吴忠市利通区金牧卫浴洁具经销部发票附表2张，金额为1120元；吴忠市利通区京榜瓷砖陶瓷销售出库单1张，金额为21220元；吴忠市利通区国营石材行证明3张，金额为5558元；吴忠市利通区小潘辅料经销部收据1张，金额为450元；伟征五金销货单1张，金额为1527元；佳美装饰材料经销部材料总汇单10张，金额为34091元；吴忠市利通区田聪地板辅料店出库单3张，金额为12192元；吴忠市利通区家园灯饰行销货清单2张，金额为3549元；吴忠市利通区晨阳水漆油漆经销部销货单2张，金额为4121元；银川市兴庆区泰特装饰材料部销货清单1张，金额为15280元，以上证据证实原告在装修涉案工程期间购买装修所需部分材料花费金额157583元的事实。被告何某1对原告王某的证据发表以下质证意见：对证据一真实性无异议，认可申请表上的字是其所签，但申请表中施工单位是金合鸟公司，该公司是何某2开办的；证据二与被告无关，被告不知道原告具体装修情况；对证据三中的文件均没有异议，对于支付凭证中G3-102号有异议，这是何学燕租赁的房屋，与原告无关，对其他支付凭证无异议；对证据四无异议，合同是被告与何某2共同与金帝公司签订的；对证据五，认为原告所要证明的目的不清楚；对证据六予以认可，是被告与原告的聊天记录，但认为是何某2授权其对装修事宜进行监督；对证据七不予认可，认为何某2说的不是事实。被告未到庭参加第二次庭审，视为放弃对原告第八组、第九组证据发表质证意见。第三人何某2对原告王某的证据发表以下质证意见：对于证据一、三、四、五、六、七均表无异议；对证据二、证据八、证据九，认为与其无关。被告何某1为支持其辩解提供以下证据：证据一、权属权利责任说明书1份，以证明：租赁合同是何某2授权被告与金帝公司签订的，与被告个人无关；证据二、照片1张，以证明：原告及王学文等装修人向何某2追要工程款，何某2是房屋的实际租用人的事实；证据三、工作简报1份，以证明：被告系金合鸟酒店管理公执行经理，公司委托被告对涉案房屋装修工程进行监督。原告王某对被告何某1的证据发表以下质证意见：对证据一有异议，认为该组证据是权利责任说明书，并非被告所述的授权委托书，该证据记载时间是2018年3月21日，而被告与金帝公司签订租赁合同时间是2017年5月18日，责任书是在租赁合同签订后才有的，其真实性无法确定，且该证据系被告单方制作，无法达到其证明目的；对证据二不认可，该照片中没有原告在场，被告的证明目的不成立；对证据三不认可，工作简报中没有被告所述其是公司执行经理的内容。第三人何某2对被告何某1的证据发表以下质证意见：对被告提交的证据一不认可，权属责任声明书与涉案装修房屋无关；对证据二不认可，因第三人是介绍人，故原告索要工程款的横幅上就把本人的名字也写上了；对证据三，认为与涉案装修纠纷无关。第三人何某2未提供证据。经当事人当庭举证、质证，本院依据证据规则及本案案情对当事人的证据综合认证如下：一、原告的证据一，被告及第三人对其真实性无异议，本院予以确认；证据二，虽系原告单方委托作出的装修造价，但本院通知被告到庭以询问其对该证据是否认可或对涉案房屋装修价款进行司法鉴定，但被告未到庭，且第三人作为利害关系人对该装修造价未表异议，故依照谁主张谁举证的原则，本院对原告的该组证据的证明效力予以认定；对证据三，系政府发放的装修补贴款，本院对其真实性予以确认；对证据四至证据八，能够形成证据链相互印证原告陈述的事实，本院对其证明效力予以认定；对证据九，与证据二相互印证，可以证明原告陈述的事实，故本院对该证据的证明目的予以认定。二、被告的证据一，即权属权利责任说明书，在该说明书中明确写明:金帝公司和何某2、何某1签订的租房合同，因当时何某2有其他不便因素，由何某1代签，何某1个人及其和何某2共同与金帝公司签订的租赁合同，何某1、马某、撒学萍不承担合同所用房屋投资、装修、经营的所有债务。据此，可以认定第三人何某2是涉案7套房屋的实际租用人，故对该证据的证明效力本院予以认定。被告的证据二与证据一相互印证，能够证明本案的基本事实，故对该组证据的证明效力本院予以认定；对证据三，因该证据不能直接证明被告所要证明的事实，故对该证据的证明效力，本院不予认定。本院认定的基本事实：2016年8月24日，吴忠市人民政府召开第61次常务会议及2016年9月2日吴忠市人民政府办公室下发吴政办发（2016）85号《关于贯彻落实工作分工方案的通知》，决定对光耀荣城-民族风情街（回乡美食街）装修的经营用房按照租赁协议房屋面积给予补助。2017年2月23日，被告何某1与金帝公司签订《场地/房屋租赁合同》一份，租用金帝公司开发建设的光耀荣城-回乡美食街G3-104号房屋经营。2017年5月18日，被告何某1与金帝公司签订三份《场地/房屋租赁合同》，租用光耀荣城-回乡美食街G-11楼的111、112、113三套房屋经营，该三份合同的担保人均为第三人何某2；同日，宁夏大聚电子有限公司与金帝公司签订三份《场地/房屋租赁合同》，租用光耀荣城-回乡美食街G-11楼的114、115、116三套房屋经营，该三份合同的担保人均为被告何某1。上述七份租赁合同中的房屋租期均为五年。合同签订后，被告何某1、第三人何某2找到原告王某为上述租赁房屋进行装修。2017年10月，原告王某装修完毕。吴忠市人民政府陆续就上述七套房屋发放装修补贴款150万元。2018年3月21日，第三人何某2与被告何某1及案外人马某、撒学萍签订一份《权属、权利、责任说明书》，主要内容为：金帝公司和何某2、何某1签订的租房合同，因当时何某2有其他不便因素，由何某1代签，何某1个人及和何某2共同与金帝公司签订的租赁合同，何某1、马某、撒学萍不承担合同所用房屋、投资、装修、经营的所有债务。因被告何某1和第三人何某2未向原告王某支付装修款，亦迟迟不与原告王某结算。原告王某委托宁夏金诚信建设工程咨询有限公司对涉案房屋的装修价款进行核算，经核算装修价款为648458.87元。诉讼中，本院通知被告何某1到庭以询问其对该证据是否认可或对涉案房屋装修价款是否进行司法鉴定，但被告何某1未到庭亦未主张司法鉴定，且第三人何某2对该装修造价未表异议，故本院以648458.87元认定涉案装修价款。另查，宁夏大聚电子有限公司于2017年4月1日核准登记，于2019年4月1日注销，股东为何某1、马晖，法定代表人为何某1。庭审中，原告王某、被告何某1均认为签订房屋租赁合同与马晖无关，不要求马晖承担民事责任。本院认为，被告何某1以个人名义或以宁夏大聚电子有限公司的名义与金帝公司签订七份《场地/房屋租赁合同》，租用光耀荣城-回乡美食街G3-104号房屋和G-11的111至116号共七套房屋经营，被告何某1作为合同的签约人，依法应当承担相应的民事责任。第三人何某2与被告何某1签订的《权属、权利、责任说明书》，可以证实第三人何某2是租赁合同的实际租用人。房屋租赁合同签订后，被告何某1、第三人何某2共同与原告王某口头达成装修协议，由原告王某为其二人租用的房屋进行装修，故被告何某1、第三人何某2依法应当共同承担向原告王某支付装修款648458.87元的责任。原告王某与被告何某1、第三人何某2未约定支付装修款的时间，故原告王某主张按照月利率6%自2017年8月开始计算利息的请求，无法律依据，本院不予支持，依法应当按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自原告王某向本院提起诉讼之日（2019年8月6日）开始计算至本判决指定履行之日的利息。宁夏大聚电子有限公司现已注销，且被告何某1亦认可签订房屋租赁合同与该公司另一股东马晖无关，故马晖不应当就上述被告何某1以宁夏大聚电子有限公司名义签订的房屋租赁合同承担责任。被告何某1与第三人何某2之间的纠纷，不能对抗其二人对外向原告王某承担的民事责任。综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告何某1、第三人何某2支付原告王某装修款648458.87元，并按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率承担自2019年8月6日至本判决指定履行之日的逾期付款利息，限被告何某1、第三人何某2于本判决生效后十日内付清；二、驳回原告王某的其他诉讼请求。如果未按判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10966元，由原告王某负担1042元，由被告何某1、第三人何某2负担9924元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院。审判长 贾淑玲人民陪审员 薛彩霞人民陪审员 鲍 琴 二〇二〇年四月二十日（法官助理 马晓波书记员 张爱琴附：本案相关法律条文《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。备注：有执行内容的判决书、裁定书、调解书，当事人必须在裁判文书生效后两年内向人民法院申请执行，并持生效的裁判文书和该案的诉讼费结算票据及申请执行书向本院办理执行立案手续。