江苏省徐州市泉山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0311民初5535号 原告：徐州市梅地亚健身发展有限公司，住所地徐州市淮海西路288号1幢四层 法定代表人：白日，该公司总经理。 委托诉讼代理人：陈根成，江苏彭祖律师事务所律师。 委托诉讼代理人：欧春娟，江苏彭祖律师事务所律师。 被告：闫强，男，1964年10月15日生，汉族，住徐州市泉山区。 委托诉讼代理人：胡光前，江苏圣典（徐州）律师事务所律师。 原告徐州市梅地亚健身发展有限公司（以下简称梅地亚公司）与被告闫强合同纠纷一案，本院于2019年8月26日立案受理后，依法适用简易程序，后因双方争议较大，裁定转为普通程序,公开开庭进行了审理。原告梅地亚公司的委托诉讼代理人欧春娟、被告闫强及其委托诉讼代理人胡光前到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、要求被告履行原被告于2017年2月28日签订的《承包协议》，向原告支付承包金24.17万元及利息1.2万元（以10万元为本金，按年息6%，从2018年3月1日起计算至起诉之日止），实际给付合计25.37万元；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2017年2月28日，原被告签订《承包协议》一份，约定：原告将位于徐州市梅地亚健身发展有限公司（又称西关段庄点、一店）承包给被告经营，承包期限为5年，承包费为每年10万元，按月支付。协议签订后，原告依约将涉案健身房交付被告承包经营。被告于2017年3月15日在梅地亚健身房一店内成立徐州康迈体育产业发展有限公司全面负责梅地亚一店经营事宜。协议履行过程中，被告严重违约，经原告多次催要，拒不支付相应承包金。故，诉至法院，请求维护合法权益。 被告闫强辩称，1、原告之间的承包协议合法有效，因被告承包原告梅地亚健身会所的实际经营人是徐州康迈体育产业发展有限公司，该公司四位股东均未实际出资，前期经营是被告个人垫付流动资金70万元，现梅地亚西关店关门停业，与康迈公司和四位股东有直接的关系，根据公司法第二十四条的规定，申请追加康迈公司和四位股东为本案被告；2、依据承包协议甲方责任第3、4条规定，甲方确保会员信息真实有效，乙方续接正常的健身服务，甲方所产生的会员额外费用由甲方负责，甲方交由乙方承包之日起确保无债务，所有的债务与乙方无关，事实是被告于2017年合同生效后为原告所有的正常会员继续提供服务至2019年9月11日，这些会员的健身服务卡收费均在合同签订前由原告收取，实际是被告代原告支付的债务，该款应从承包费用中扣除；3、被告于2017年3月15日才和其他四位股东以梅地亚一店为场所设立徐州市康迈公司，康迈公司于2017年5月5日才在江苏银行设立基本账户，梅地亚健身会所于2017年3月至5月份的售卡费用也打入原告的账户内，该款也应从承包费用中扣除；4、被告接手原告健身会所后，代原告偿还各项费用包括人员工资等，也应从承包协议中扣除；5、原告存在违约行为，造成被告无法正常经营，依照约定乙方负责健身房的安全合法经营，乙方需要持梅地亚品牌进行经营，不得从事违法活动，事实是：原告未支付承包协议签订前的拖欠的房租，造成被告经营之初水电无法正常供应，大批会员退卡流失。原告拖欠协议签订之前的员工工资，出现员工频繁的投诉仲裁，不少员工最后跳槽，不仅带走会员、私人教练，还给梅地亚的声誉造成伤害。原告于2017年9月强行报废梅地亚财务章变更银行帐户，造成被告经营的西关店，无法以梅地亚的名义对外开展业务。原告以梅地亚西关店为由申请省健身俱乐部专项扶持资金30万元，在被告承包期间，2015年5月10日打到原告的账户，原告于2017年6月30日将该专项资金30万元，全部挪用到成立于2017年4月13日的原告西苑分公司账户上，由于原告的违法行为造成其根本违约。被告不仅没有拿到30万元的专项资金补贴，且因为原告不提供其公章，被告无法依法申报2017-2019年度省专项扶持资金，造成的损失是90至150万元。原告二店预售期间，对外宣传西苑分公司是享受国家定点医疗的健身单位，原告强行在分公司力扶通勤店使用被告承包的西关店医保卡账户，刷卡消费4万余元，后原告又派人强行取走本应属于被告的这4万元收入，原告违规骗保行为在双方协商未果的情况下，被告无奈选择了报警处理，结果被告承包梅地亚健身会所从此无法再享受国家对健身事业的政策的支持。原告的西苑分公司私自将原告承包的承包经营西关店，江苏省体院消费券定点场所的账户对外无原则经营，造成经济纠纷，致使该账户被法院查封冻结，被告从此无法开展这项业务。综上，请求法院依法查明事实，驳回原告诉请。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2017年2月28日，原告梅地亚公司（甲方）与被告闫强（乙方）签订承包协议一份，约定：就承包梅地亚健身会所西关店事宜商议，甲方就梅地亚西关店承包给乙方，期限为2017年3月1日至2022年3月1日，共计5年。该协议对双方责任作出详细约定。其中关于付款方式，在乙方责任条款第一条约定：“乙方负责健身房安全合法正常运营及带入团队进行全部运营管理，年度上缴甲方壹拾万，承包金支付每月一次，每月的月底支付。” 徐州市康迈体育产业发展有限公司注册成立于2017年3月15日，企业性质为有限责任公司，注册资本为500万元，法定代表人为闫赪。庭审中，原被告对徐州市康迈体育产业发展有限公司成立后，实际对外独立经营梅地亚健身会所的事实均无异议。 涉案承包协议履行过程中，被告未按协议约定支付承包金，原告于2018年7月17日向被告发出催缴承包费通知书一份，催促被告支付相应承包金。 因被告经催款后，至今未支付承包金，原告起诉来院。 本案的争议焦点为：原告的诉请有无事实及法律依据。 本院认为，原被告签订的承包协议系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护，协议各方当事人应全面履行自己的合同义务，否则，将承担不利的法律后果。从协议的内容来看，合同虽名为承包，实际性质为租赁合同。双方约定的承包行为应视为租金性质。在协议履行过程中，被告拒不支付承包金的行为，构成违约，其应当向原告支付承包金。关于原告主张的利息，本院认为，被告违约未支付承包金，原告有权主张资金被占用期间的利息损失，且原告主张的利息损失未违反法律规定，本院予以支持。故，被告应向原告支付承包金241665元（自2017年3月1日起至2019年8月1日止，计29个月，租金为10万元/年）及逾期付款损失1.2万元（以10万元为本金，按照年息6%标准，自2017年3月1日起计算至2018年2月28日止；以20万元为本金，按照年息6%标准，自2018年3月1日起计算至2019年8月1日，即起诉之日止）。被告抗辩称被告承包梅地亚健身会所后，该会所实际经营人为徐州市康迈体育产业发展有限公司，因该公司股东未实际出资，致梅地亚会所西关店关门停业，应追加徐州市康迈体育产业发展有限公司及该公司股东为本案被告，对此，本院认为，涉案承包协议双方当事人为原告及被告，依据“合同相对性”原则，承担承包金给付主体应为本案被告，至于涉案梅地亚会所经营内部相关事项，与本案无涉，故，对被告该项抗辩，于法无据，本院不予支持。被告其余抗辩，因被告未举有效证据予以证明，本院不予认可。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十三条以及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第九十一条之规定，判决如下： 一、被告闫强于本判决发生法律效力之日起十日内向原告徐州市梅地亚健身发展有限公司支付承包金241665元及利息12000元； 二、驳回原告徐州市梅地亚健身发展有限公司其他诉讼请求。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5106元，由被告闫强负担（被告于本判决发生法律效力之日起七日内将诉讼费交纳至本院或汇款至徐州市泉山区人民法院在中国农业银行徐州泉山支行的账户中，账号：10×××78，期满仍未交纳的，将移送执行）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。 审 判 长  吴风华 人民陪审员  岳秀丽 人民陪审员  张 钰 二〇二〇年四月三日 书 记 员  李慧萱