甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)甘01民初765号原告：兰州农村商业银行股份有限公司金城支行，住所地甘肃省兰州市城关区酒泉路69号。负责人：刘伟，该支行行长。委托诉讼代理人：梁文博、李繁，甘肃赛莱律师事务所律师。被告：白银熙瑞生物工程有限公司，住所地甘肃省白银市平川区中区开发路。法定代表人：杨拯翔，该公司董事长。委托诉讼代理人：张琴，女，汉族，1975年12月25日出生，系该公司员工。被告：杨拯翔，男，汉族，1964年11月7日，住甘肃省靖远县。被告：李向东，男，汉族，1962年10月22日，住甘肃省白银市平川区。被告：李秉旺，男，汉族，1968年2月5日，住甘肃省白银市平川区。以上三被告共同委托诉讼代理人：王进彩，白银长征律师事务所律师。原告兰州农村商业银行股份有限公司金城支行（以下简称：农商银行金城支行）与被告白银熙瑞生物工程有限公司（以下简称：熙瑞公司）、杨拯翔、李向东、李秉旺金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农商银行金城支行的诉讼代理人李繁，被告熙瑞公司的诉讼代理人张琴，被告杨拯翔、李向东、李秉旺的诉讼代理人王进彩均到庭参加诉讼。现已审理终结。原告农商银行金城支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告熙瑞公司向农商银行金城支行偿还借款本金3000万元，借款利息3770674.39元（截止2017年10月22日）,逾期利息8428350元（2017年10月23日至2019年9月20日），自2019年9月21日起至实际清偿之日按照年利率14.49%计算利息；2.判令被告熙瑞公司向农商银行金城支行支付律师代理费421990.24元；3.判令农商银行金城支行对熙瑞公司名下位于甘肃省白银市平川区中区开发路熙瑞生物工程有限公司20幢1层、2层、3层,（房产证号为:白房权证（平川区）字第××号）工业用房；位于白银市平川区中区开发路熙瑞生物工程有限公司21幢1层、2层、3层,（房产证号为：白房权证（平川区）字第××号）工业用房；位于白银市平川区中区开发路熙瑞生物工程有限公司22幢1层1-1、2层2-1、3层3-1、4层4-1、5层5-1,（房产证号为：白房权证（平川区）字第××号）工业用房折价或者拍卖、变卖后所得价款优先受偿；4.判令被告杨拯翔、李向东、李秉旺对上述第1、2项诉讼请求承担连带清偿责任；5.原告为实现本案的全部费用，包括但不限于案件受理费、保全费、公告费等由被告承担。事实与理由：2015年11月9日，被告熙瑞公司向原告申请贷款3000万元，并与原告签订了三份流动资金借款合同（合同编号均为：010031511200028），三份合同分别约定：原告向被告贷款700万元、900万元、1400万元，共计3000万元，贷款期限均为12个月，自2015年11月19至2016年11月18日，贷款利率执行年利率9.66%，如遇利率调整按照调整后的利率确定新贷款利率，按月结息。为保证上述贷款偿还，原告与被告熙瑞公司签订了三份抵押担保合同（合同编号均为：010031511200028），三份合同约定：熙瑞公司以其所有的位于甘肃省白银市平川区中区开发路熙瑞生物工程有限公司20幢1层、2层、3层,（房产证号为:白房权证（平川区）字第××号）工业用房；位于白银市平川区中区开发路熙瑞生物工程有限公司21幢1层、2层、3层,（房产证号为：白房权证（平川区）字第××号）工业用房；位于白银市平川区中区开发路熙瑞生物工程有限公司22幢1层1-1、2层2-1、3层3-1、4层4-1、5层5-1,（房产证号为：白房权证（平川区）字第××号）工业用房分别为贷款700万元、1400万元、900万元提供抵押担保，并办理了合法、有效的抵押登记，他项权证号分别为：白房他证平川区字第××号、白房他证平川区字第××号、白房他证平川区字第××号。上述合同签订后，原告于2015年11月24日一次性向被告熙瑞公司发放了贷款3000万元。2016年11月10日，被告熙瑞公司因自身经营不善，导致无法按时偿还原告向其发放的3000万元借款，向原告申请将上述借款展期。2016年11月16日，被告熙瑞公司与原告签订了编号为010031511200028的借款展期协议，协议约定：借款展期金额3000万元，展期期限11个月，自2016年11月23日至2017年10月23日止，展期借款利率执行年利率9.98%，原借款合同及担保合同规定的其他各项条款仍然有效。同时，被告杨拯翔、李向东、李秉旺分别向原告出具了承担连带责任承诺函，表示愿意为展期借款承担连带保证责任。该笔贷款期限届满后，被告熙瑞公司自身经营困难，无法按期偿还原告借款，经原告多次向被告熙瑞公司、杨拯翔、李向东、李秉旺催收，几被告未还款。被告违反合同及协议约定，未能按期偿还到期借款本息，其行为已损害了原告的合法权益，诉至贵院，望判如所请。被告熙瑞公司答辩：对原告起诉的借款本金和利息均无异议，对利息部分希望可以予以减免，对律师费等其他费用不应承担；李秉旺未参与公司经营管理且无还款能力，请求免除其保证责任。被告杨拯翔、李向东、李秉旺答辩：原告所诉借款事实属实，但被告杨拯翔、李向东、李秉旺虽于借款展期时在原告出具的承担连带承诺函中签字，但该承诺函是附生效条件的，以承诺人及其配偶在承诺函中签字捺印才可生效。因三被告的配偶并未签字，故该承诺函未生效，所以该三被告不应承担保证责任。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告农商银行金城支行为证明其主张提交了以下八组证据：［第一组证据］兰州农商银行“关于兰州农商银行金城支行等机构情况说明的函”。证明目的：兰州市城关区农村信用合作联社的债权债务均由农商银行金城支行承继。［第二组证据］流动资金借款合同三份（合同编号：010031511200028）、借款借据。证明目的：2015年11月19日原告与被告熙瑞公司签订了三份流动资金借款合同（合同编号：010031511200028），对借款金额、借款期限、借款利率等进行具体约定，并约定合同记载的借款金额、发放日期、到期日期与借款凭证不一致时，以借款凭证为主。2015年11月24日，原告依约向被告一次性发放了上述共计3000万元借款。［第三组证据］抵押担保合同三份（合同编号：010031511200028）、房屋他项权证。证明目的：2015年11月29日，原告与被告熙瑞公司签订了三份抵押担保合同，合同约定熙瑞司以其位于甘肃省白银市平川区中区开发路白银熙瑞生物工程有限公司20幢1层、2层、3层，21幢1层、2层、3层和22幢1层1-1、2层2-1、3层3-1、4层4-1、5层5-1的工业用房提供抵押【房屋所有权证：白房权证（平川区）字第××号、第××号、第××号】，2015年11月20日在白银市白银区房地产管理局办理了抵押登记。［第四组证据］企业借款展期申请书、借款展期协议（合同号：010031511200028）。证明目的：2016年11月10日，经被告熙瑞公司申请，将3000万元借款展期11个月。［第五组证据］承担连带责任承诺函。证明目的：2016年11月10日，被告杨拯翔、李向东、李秉旺分别向原告出具了承担连带责任承诺函，承诺人同意对010031511200028借款展期协议项下的本息和其他费用及补充协议承担连带责任。［第六组证据］贷款催收通知。证明目的：原告于2016年10月30日、2017年10月24日向借款人、抵押人及连带责任保证人进行了催收，保证人杨拯翔、李向东、李秉旺应对本案借款本息承担连带清偿责任。［第七组证据］利息计算表。证明目的：截止2019年9月21日，被告熙瑞公司尚欠原告借款利息12199024.39元。［第八组证据］委托代理合同。证明目的：原告为实现本案的债权，委托甘肃赛莱律师事务所代理本案件的诉讼事宜，需支付律师费被告熙瑞公司、杨拯翔、李向东、李秉旺质证意见一致：对第一组至第四组、第七组证据的真实性、合法性、关联性及证明目的均无异议。对第五组证据证明目的持异议，承担连带责任承诺函未生效。对第六组证据贷款催收通知的真实性无异议，但并未向李秉旺催告，只是向杨拯翔、李向东催告。对第八组证据证明目的持异议，代理协议是风险代理，且约定代理全部诉讼阶段，不能作为一审中原告主张律师费的依据。被告熙瑞公司均未提交证据。被告杨拯翔、李向东、李秉旺提交三人的结婚证复印件，证明目的：三人均有配偶及配偶的基本情况。原告农商银行金城支行提出该证据和本案无关，不发表质证意见。本院经审查认证认为，原告农商银行金城支行提交的第五组证据承担连带责任承诺函真实性、合法性能够确认，但与待证事实缺乏关联性，不能作为有效证据予以采信，原告相应的证明目的不成立。被告杨拯翔、李向东、李秉旺提交三人的结婚证复印件，因未出示原件，不符合书证应出示原件的法律规定，证据效力不予认定。对于原告农商银行金城支行提交的其余七组证据，经审查均符合证据真实性、合法性、关联性的要求，可以作为定案依据，对其证明效力本院予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年11月19日，兰州市城关区农村信用合作联社与被告熙瑞公司签订流动资金借款合同三份（合同编号均为：010031511200028），分别约定：兰州市城关区农村信用合作联社向被告提供借款1400万元、900万元、700万元，共计3000万元，借款期限均为12个月，自2015年11月19至2016年11月18日，借款利率执行年利率6.67%，逾期在原贷款利率水平上加收50%，按月结息，到期后利随本清；借款期限、利率最终以借款借据为主；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、执行费及其他实现债权的费用由借款人承担。为保证借款得以清偿，兰州市城关区农村信用合作联社与被告熙瑞公司签订抵押担保合同三份，分别约定被告熙瑞公司以其名下位于白银市平川区中区开发路白银熙瑞生物工程有限公司21幢1层、2层、3层【房屋所有权证号:白房权证平川区字第××号，房屋编号：68345、68346、68347】，22幢1层1-1、2层2-1、3层3-1、4层4-1、5层5-1【房屋所有权证号:白房权证（平川区）字第××号，房屋编号：68348、68349、68350、68351、68352】，20幢1层、2层、3层【房屋所有权证号：白房权证平川区字第××号，房屋编号：68342、68343、68344】的工业用房分别为上述1400万元、900万元、700万元借款提供抵押担保，担保范围主要包括主债权本金、利息、罚息、诉讼费、律师费等债权人实现债权和抵押权的一切费用。2015年11月20日，在白银市白银区房地产管理局办理了抵押登记【他项权证号分别为：白房他项平川区字第××号、白房他项平川区字第××号、白房他项平川区字第××号】。2015年11月24日，兰州市城关区农村信用合作联社向被告熙瑞公司一次性发放了贷款3000万元。借款借据载明借款利率为年利率9.66%，借款期限自2015年11月24日至2016年11月23日。兰州农村商业银行股份有限公司发出“关于兰州农商银行金城支行等机构情况说明的函”，载明原兰州市城关区农村信用合作联社的债权债务均由农商银行金城支行承继。2016年11月16日，原告农商银行金城支行与被告熙瑞公司签订借款展期协议，约定合同编号010031511200028的流动资金借款合同项下3000万元借款展期11个月，即自2016年11月23日至2017年10月23日，展期期间执行年利率9.66%，其余按原借款合同和担保合同执行。被告杨拯翔、李向东、李秉旺分别向原告出具承担连带责任承诺函，承诺愿以个人财产及夫妻共有财产为上述《借款展期协议》项下本息及其他费用承担连带责任，并载明“本承诺函自承诺人及配偶签字捺印之日起生效……”，被告杨拯翔、李向东、李秉旺分别签名捺印，承诺人配偶未签名捺印。2016年10月30日，2017年10月24日原告农商银行金城支行发出贷款催收通知，被告熙瑞公司在通知上签章，杨拯翔、李向东签名捺印。借款展期期间届满，被告熙瑞公司未按约定还本付息，截止2019年9月20日被告熙瑞公司尚欠借款本金3000万元、期内利息3770674.39元、逾期利息8428350元，共计42199024.39元。本案争议焦点为：1、被告杨拯翔、李向东、李秉旺出具的承诺函是否有法律效力；2、原告主张的律师费有无事实和法律依据。本院认为：原告农商银行金城支行与被告熙瑞公司签订的流动资金借款合同三份、抵押担保合同三份和借款展期协议，均系当事人真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，原告与被告熙瑞公司形成的借款合同、抵押合同均合法有效，各方应按合同约定全面履行合同义务。原告农商银行金城支行依约将借款3000万元发放到被告熙瑞公司，合同义务即已完全履行。借款展期到期后，被告熙瑞公司未按约定还本付息，构成违约。原告农商银行金城支行基于被告违约的事实和《中华人民共和国合同法》第一百九十六条的规定，主张被告熙瑞公司偿还借款本息的诉讼请求，应予支持。被告熙瑞公司以名下房产为借款提供抵押担保，依法办理了抵押登记，抵押权有效设立，具有对抗善意第三人的法律效力。现原告基于主债权未获清偿的事实和《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定，主张对抵押物优先受偿的诉讼请求亦予以支持。对于借款利息，流动资金借款合同虽对借款利率及逾期罚息率的计算方法有约定，同时又约定借款期限、利率最终以借款借据为准；借款借据载明借款利率为年利率9.66%，则应按该利率9.66%计算利息，逾期后在原贷款利率水平上加收50%，即按年利率14.49%计算逾期利息；借款展期时借款展期协议约定展期期间执行年利率9.66%，其余按原贷款合同执行，即仍按年利率14.49%计算逾期利息。原告按上述利率计算并主张截止2019年9月20日的期内利息3770674.39元和逾期利息8428350元，以及2019年9月21日之后按年利率14.49%计算利息的诉讼请求符合合同约定，应予以支持。关于被告杨拯翔、李向东、李秉旺出具承担连带责任承诺函的法律效力问题。经查，三被告在承担连带责任承诺函上签名确认，即视为向原告出具书面形式的担保书，原告接受且未提出异议，依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十二条的规定，原告与该三被告之间的保证合同本应成立。但上述承诺函第六条明确载明“本承诺函自承诺人及配偶签字捺印之日起生效……”，即对保证合同附加了生效条件，在承诺人配偶未签名捺印的情形下，保证合同的生效条件并未成就，依据《中华人民共和国合同法》第四十五条第一款的规定，原告与杨拯翔、李向东、李秉旺之间的保证合同并未生效，三人出具的承诺函无法律效力。被告杨拯翔、李向东、李秉旺所提相应答辩意见予以采纳，原告主张被告杨拯翔、李向东、李秉旺承担连带清偿责任的诉讼请求无法律依据，应予驳回。关于律师费问题。原告农商银行金城支行主张的律师费，流动资金借款合同、抵押担保合同对借款人违约的情形下，贷款人支出的律师费、执行费及其他实现债权的费用等承担事项有约定，原告提交的委托代理合同及相应律师代理诉讼的事实属实，但一是主张的律师费属于诉讼各阶段全部费用，二是未提交证据证明律师费已实际支付的情况，故原告主张的律师费本院不予支持，可待费用实际发生后另行主张。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十八条的规定，判决如下：一、被告白银熙瑞生物工程有限公司于本判决生效后十日内向原告兰州农村商业银行股份有限公司金城支行偿还借款本金3000万元、利息12199024.39元（含逾期罚息，截止2019年9月20日），共计42199024.39元；并自2019年9月21日起以未偿还借款本金为基数按年利率14.49%支付利息至借款清偿完毕之日止。二、原告兰州农村商业银行股份有限公司金城支行有权对被告白银熙瑞生物工程有限公司名下位于白银市平川区中区开发路白银熙瑞生物工程有限公司21幢1层、2层、3层的工业用房【房屋所有权证号:白房权证（平川区）字第××号，他项权证号：白房他项平川区字第××号，房屋编号：68345、68346、68347】折价或者以拍卖、变卖所得价款在本金1400万元及相应利息、费用范围内优先受偿；22幢1层1-1、2层2-1、3层3-1、4层4-1、5层5-1的工业用房【房屋所有权证号:白房权证（平川区）字第××号，他项权证号：白房他项平川区字第××号，房屋编号：68348、68349、68350、68351、68352】折价或者以拍卖、变卖所得价款在本金900万元及相应利息、费用范围内优先受偿；20幢1层、2层、3层的工业用房【房屋所有权证号：白房权证（平川区）字第××号，他项权证号：白房他项平川区字第××号，房屋编号：68342、68343、68344】折价或者以拍卖、变卖所得价款在本金700万元及相应利息、费用范围内优先受偿。三、驳回原告兰州农村商业银行股份有限公司金城支行的其他诉讼请求。案件受理费254905元、保全费5000元，共计259905元由被告白银熙瑞生物工程有限公司负担，于本判决生效后十日内支付给原告。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。审 判 长 赵  建  华审?判?员???邱彬人民陪审员 ???王玉惠二〇二〇年四月一日法官助理刘以轩书记员施艳琴