河南省安阳市文峰区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0502民初3867号原告（申请执行人）：马清荣，女，1954年2月4日出生，汉族，住安阳市文峰区。委托诉讼代理人：马天星，河南贵仁律师事务所律师。被告（案外人）：刘馨，女，1979年12月3日出生，汉族，住安阳市北关区。被告（被执行人）：安阳市全都来商贸有限公司，住所地安阳市文峰区平原路与惠苑街交叉口东50米路北。法定代表人：李康，职务：执行董事。被告（被执行人）：李康，男，1973年7月28日出生,汉族，住安阳市北关区。三被告共同委托诉讼代理人：李奇桦，河南国厚律师事务所律师。三被告共同委托诉讼代理人：杜定旺，河南国厚律师事务所律师。原告马清荣与被告刘馨、安阳市全都来商贸有限公司（以下简称全都来商贸公司）、李康申请人执行异议之诉一案，本院立案后依法适用普通程序，于2020年1月6日公开开庭进行了审理，原告马清荣的委托诉讼代理人马天星，被告刘馨、全都来商贸公司、李康的共同委托诉讼代理人李奇桦到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告马清荣向本院提出诉讼请求：请求人民法院依法继续执行被告李康名下位于凯越华庭南侧住宅楼2单元7层03号的房产。事实和理由：原告马清荣与被告全都来商贸公司、李康民间借贷纠纷一案，安阳市文峰区人民法院于2019年3月8日作出（2019）豫0502民初1177号民事调解书。因李康未履行生效调解书确定的还款义务，原告申请强制执行。在执行过程中，安阳市文峰区人民法院于2019年5月6日查封了被执行人李康名下位于安阳市××区××路中××路南赛格·凯越华庭南侧住宅楼2单元7层03号房屋，建筑面积69.4平方米，不动产权证书号：豫（2017）北关区不动产第00030213号，共有人刘馨。被告刘馨提出异议申请，安阳市文峰区人民法院作出（2019）豫0502执异73号执行裁定，裁定中止对该房屋的执行。被告刘馨、李康于2017年12月28日在北关区民政局登记处登记离婚并签订离婚协议，协议约定：位于安阳市××区凯悦华庭南侧住宅楼2单元7层03号归女方所有，所有债权债务归男方所有。我国物权法规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：金钱债务执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，查封之前双方签订买卖合同并且占用该房产，已支付全部价款、非买受人原因未办理过户手续，异议请求中止执行的，人民法院应予支持。被告李康与被告刘馨并非买卖关系，刘馨也没有支付对价，所以刘馨提出的执行异议不符合法律规定，应当继续执行。另外被告全都来商贸公司由被告李康及刘馨认缴1000万元，两被告未实际出资，该公司财产不足以满足执行设立，因此应当继续执行。被告刘馨、全都来商贸公司、李康共同答辩称，1.刘馨不是民间借纠纷案件主体，不是被执行主体；全都来商贸公司的债务与刘馨无关；刘馨股东出资义务不具备加速到期的条件；2.涉案房屋系刘馨个人财产，与全都来商贸公司、李康无关；3.马清荣无权执行刘馨个人财产，（2019）豫0502执异73号执行裁定正确，请求驳回原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告马清荣提交（2019）豫0502民初1177号民事调解书、（2019）豫0502执异73号执行裁定书及送达回证、案涉房屋不动产登记信息、全都来商贸公司工商登记材料、李康建设银行账户交易流水。被告全都来商贸公司、刘馨、李康提交案涉房屋不动产权证书、被告李康、刘馨的离婚协议书、房屋租赁协议、房租支付微信截图、银行还款截图、全都来商贸公司工商信息查询。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1.被告李康与刘馨于2017年12月28日在北关区民政局婚姻登记处登记离婚并签订离婚协议书，协议约定：“一、男、女双方自愿离婚；二、无子女抚养问题；三、位于安阳市××区凯悦华庭2号楼2单元703号，归女方所有；四、所有债权和债务归男方所有。”2.原告马清荣与被告全都来商贸公司、李康民间借贷纠纷一案，原告马清荣诉称：2018年4月1日，全都来商贸公司向原告借款，原告转账支付全都来商贸公司的法定代表人李康180万元，双方约定利息为月息2分。后被告李康向原告出具还款计划书，同意承担清偿义务。因全都来商贸公司、李康未按约定还款，原告诉至法院。本院于2019年3月8日作出（2019）豫0502民初1177号民事调解书，调解协议如下：“一、经原告马清荣、被告安阳市全都来商贸有限公司、李康确认,截止2019年3月8日被告安阳市全都来商贸有限公司、李康尚欠原告马清荣借款本金180万元及利息53.2万元（利息截至2019年4月1日止），本息共计233.2万元;二、被告安阳市全都来商贸有限公司、李康分三期偿还原告马清荣借款，第一期53.2万元于2019年3月20日前偿还，第二期100万元于2019年3月31日前偿还，第三期80万元于2019年4月10日前偿还；三、如二被告按期履行上述偿还义务，诉讼费减半收取12728元由原、被告各负担6364元，如二被告未能按期履行上述偿还义务，诉讼费12728元由二被告负担；四、如二被告未按上述期限履行偿还义务，原告马清荣可就剩余全部数额向法院申请强制执行，并按照已还款数额先扣除利息、后扣除本金，自2018年4月1日起按月息2%计算至实际清偿之日止。另外按照《中华人民共和国民事诉讼法》第253条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息;五、其他事宜互不追究。”3.上述案件执行过程中，本院于2019年5月6日查封了被执行人李康名下位于安阳市××区××路中××路南赛格·凯悦华庭南侧住宅楼2单元7层03号，建筑面积69.04平方米，不动产权证号：豫（2017）北关区不动产权第00030213，共有人：刘馨。被告刘馨向本院提出执行异议申请，本院于2019年8月13日作出（2019）豫0502执异73号执行裁定书，认为刘馨的异议成立，裁定中止对刘馨所有的位于安阳市××区××路中××路南赛格凯越华庭南侧住宅楼2单元7层03号的执行。被告李康、刘馨为全都来商贸公司的自然人股东，李康的认缴出资额为900万元，刘馨的认缴出资额为100万元。4.原告提交的被告李康建设银行账户交易流水显示，被告李康于2018年4月7日转账支付被告刘馨5000元，于2018年4月20日分3笔共转账支付刘馨15000元，于2018年6月1日转账支付刘馨1万元，于2018年8月17日支付刘馨2万元。被告刘馨于2019年1月24日转账支付被告李康10万元款项，于2019年1月30日转账支付被告李康10万元，被告李康于2019年2月2日转账支付刘馨9万元。5.被告刘馨辩称案涉房屋自2017年12月28日之后由被告对外出租使用，房屋贷款均系由被告刘馨偿还，提交的2019年12月24日房屋租赁协议为刘馨与马秋月和韦航宇就案涉房屋签订的租赁协议，提交被告刘馨与马秋月的微信聊天记录，为马秋月就租房事宜与被告协商的记录；提交的2019年5月1日被告刘馨与优品库李艳的微信聊天记录，包含刘馨与对方就房屋租金协商的内容；提交的贷款还款截图显示，案涉房屋贷款系被告刘馨在中原银行申请的住房贷，贷款金额共计30万元，2019年12月份，中原银行从被告刘馨尾号为2833的账户结转贷款1963.33元。本院认为，被告李康与被告刘馨2017年12月28日签订离婚协议书，约定案涉房屋归女方所有，该约定系被告李康与被告刘馨就夫妻共同财产进行的约定，不违反法律规定，合法有效。原告马清荣2018年4月1日向被告全都来商贸公司出借款项180万元，并将该款项转账支付至被告李康的银行账户，该借款发生于被告刘馨与被告李康离婚之后。现有证据不能证明被告刘馨、李康在签订离婚协议书时存在转移财产，逃避债务履行的故意，也不能证明原告支付被告李康的款项用于案涉房屋。被告刘馨作为被告全都来商贸公司的股东，是否应当承担该公司的债务，如何承担不属于执行异议案件审查范围，本案不作处理。综上，本院（2019）豫0502执异73号执行裁定认定被告刘馨的异议成立，符合法律规定，原告主张继续执行案涉登记在李康、刘馨名下位于安阳市××区××路中××路南赛格·凯悦华庭南侧住宅楼2单元7层03号的房屋无事实及法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第三百一十三条规定，判决如下：驳回原告马清荣的诉讼请求。案件受理费100元，由原告马清荣负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省安阳市中级人民法院。审 判 长  孙莉莉审 判 员  翟艳超审 判 员  李 雪二〇二〇年四月十日代理书记员  张燕莎