重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书(2019)渝05民初1077号原告：重庆渝康资产经营管理有限公司，住所地重庆市江北区聚贤街25号2幢25层，统一社会信用代码91500000MA5U6J4B3Q。法定代表人：李波，总经理。委托诉讼代理人：袁毓，重庆瀛寰律师事务所律师。委托诉讼代理人：李静，重庆瀛寰律师事务所律师。被告：重庆正祥汽车销售有限公司，住所地重庆市永川区昌州大道的，统一社会信用代码91500118750053435W。法定代表人：张洪瑞，总经理。委托诉讼代理人：郭顺祥，重庆智韵律师事务所律师。委托诉讼代理人：熊建华，重庆智韵律师事务所律师。被告：王康，男，汉族，1987年8月18日出生，住河南省博爱县。被告：江宏延，男，汉族，1957年5月11日出生，住重庆市永川市。被告：刘桂永，男，汉族，1963年12月6日出生，住重庆市永川市。被告：刘雨婷，女，汉族，1989年2月27日出生，住重庆市永川区。被告：张洪瑞，男，汉族，1976年4月27日出生，住重庆市永川市。被告：米红兵，男，汉族，1971年10月26日出生，住重庆市潼南县。原告重庆渝康资产经营管理有限公司（以下简称渝康公司）与被告重庆正祥汽车销售有限公司（以下简称正祥公司）、王康、江宏延、刘桂永、刘雨婷、张洪瑞、米红兵金融借款合同纠纷一案，原告渝康公司委托诉讼代理人袁毓、被告正祥公司委托诉讼代理人熊建华当庭参加诉讼，被告王康、张洪瑞、刘雨婷、刘桂永、江宏延、米红兵经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告渝康公司向本院提出诉讼请求：1.判令正祥公司立即向渝康公司偿还贷款本金34600000元，以及截至2019年4月17日的利息l459975.84元，复利25204.50元；并支付自2019年4月18日起至贷款本息付清之日止，以未归还的本金34600000元为基数按中国人民银行同期贷款基准利率上浮30％再上浮50％计收的罚息，以应付未付的利息1459975.84元为基数按中国人民银行同期贷款基准利率上浮30％再上浮50％计收的复利；2.判令王康、江宏延、刘桂永、刘雨婷、张洪瑞、米红兵对上述债务承担连带清偿责任；3.判令渝康公司对正祥公司名下位于重庆市永川区昌州大道房屋【房地产权证号：渝(2016)永川区不动产权第0003XXX号(建筑面积5813.63平方米)、渝(2016)永川区不动产权第0003XXX9号(建筑面积2587.08平方米)、渝(2016)永川区不动产权第0003XX6号(建筑面积9235.9平方米)】折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；4.判令正祥公司、王康、江宏延、刘桂永、刘雨婷、张洪瑞、米红兵承担本案全部诉讼费以及渝康公司为实现债权而支付的其他费用。事实及理由：2015年12月1日，正祥公司与农商行永川支行签订了三份合同：《最高额合同》(编号：永川支行2015年高字第l801062015100034号)、《最高额抵押合同》(编号：永川支行2015年高抵字第1801062015300043号)、《流动资金贷款合同》(编号：永川支行2015年公流贷字第l801062015100109号)。《最高额合同》约定：正祥公司可在2015年12月1日至2018年11月30日期间向农商行永川支行申请办理包括但不限于贷款、承兑、贴现等具体业务。《最高额抵押合同》约定：正祥公司将名下位于重庆市永川区昌州大道房屋【房地产权证号：渝(2016)永川区不动产权第0003XXX号(建筑面积5813．63平方米)、渝(2016)永川区不动产权第0003XXX9号(建筑面积2587．08平方米)、渝(2016)永川区不动产权第0003XXX6号(建筑面积9235．9平方米)】为其在2015年12月1日至2018年11月30日期间向农商行永川支行申请办理具体业务产生债务提供抵押担保，所担保的债权金额最高为捌仟肆佰叁拾壹万元。《流动资金贷款合同》约定：正祥公司向农商行永川支行申请短期流动资金贷款，金额为叁仟伍佰万元，贷款期限12个月(自2015年12月1日起至2016年11月30日止)，按月付息，到期还本，结息日为每月20日；利率为浮动利率，即贷款利率在基准利率水平上上浮30％，对逾期的贷款从逾期之日起，按罚息利率计收罚息直至清偿本息为止，对不能按时支付的利息，按合同约定的计结息方式和相应罚息利率计收复利，未按合同约定期限归还贷款的罚息利率为在贷款利率上加收50％，该罚息利率随合同约定贷款利率的调整而调整；正祥公司承担农商行永川支行为实现债权和担保权利的全部费用。同日，农商行永川支行向正祥公司发放贷款3500万元。2016年5月11日，正祥公司与农商行永川支行重新签订《最高额合同》(编号：永川支行2016年高字第l801062016300010号)、《最高额抵押合同》(编号：永川支行2016年高抵字第1801062016300012号)。《最高额合同》约定：在2016年5月11日至2018年11月30日期间，正祥公司可向农商行永川支行申请办理包括但不限于贷款、承兑、贴现等具体业务，形成的债权最高限额为壹亿零陆佰壹拾柒万元。《最高额抵押合同》约定：正祥公司将名下位于重庆市永川区昌州l大道房屋【房地产权证号：渝(2016)永川区不动产权第0003XXX号(建筑面积5813.63平方米)、渝(2016)永川区不动产权第0003XXX9号(建筑面积2587.08平方米)、渝(2016)永川区不动产权第0003XXX6号(建筑面积9235.9平方米)】为其在2016年5月11日到2018年11月30日期间向农商行永川支行申请办理具体业务产生债务提供抵押担保，所担保的债权金额最高为壹亿零陆佰壹拾柒万元，同时双方同意将编号为永川支行2015年公流贷字第l801062015100109号《流动资金贷款合同》项下涉及的叁仟伍佰万元债权(借款日为2015年12月1日，到期日为2016年11月30日）转入最高额担保的债权范围。2016年7月20日，王康、江宏延作为保证人与农商行永川支行签订《最高额保证合同》（编号：永川支行2016年高保字第1801062016300036号）、刘桂永作为保证人与农商行永川支行签订《最高额保证合同》（编号：永川支行2016年高保字第1801062016300037号）。两份合同均约定保证人为正祥公司与农商行永川支行在2015年12月1日到2016年11月30日期间产生的债务提供最高额保证，承担连带保证责任。2016年8月22日，正祥公司与农商行永川支行签订两份《贷款变更协议》(编号：永川支行2016年贷变更字第l801062016100015号、永川支行2016年贷变更字第l801062016100016号)。两份协议分别约定将编号为永川支行2016年高字第1801062016300010号《最高额合同》债权有效期间变更为2015年12月1日至2018年11月30日，以及将编号为永川支行2016年高抵字第1801062016300012号《最高额抵押合同》债权有效期间变更为2015年12月1日至2018年11月30日，其他权利义务仍按各自的原合同执行。2016年11月24日，农商行永川支行与正祥公司将位于重庆市永川区昌州大道房屋【房地产权证号：渝(2016)永川区不动产权第0003XXX号(建筑面积5813．63平方米)、渝(2016)永川区不动产权第0003XXX9号(建筑面积2587.08平方米)、渝(2016)永川区不动产权第0003XXX6号(建筑面积9235.9平方米)办理了最高额抵押登记。2016年11月28日，正祥公司与农商行永川支行签订《贷款变更协议》(编号：永川支行2016年公贷变更字第1801062016100018号)，协议约定将编号为永川支行2015年公流贷字第l801062015100109号《流动资金贷款合同》项下借款期限变更为36个月(自2015年12月1日起至2018年11月30日止)，同时增加分期还款计划约定正祥公司在2017年6月30日、2018年6月30日前分别归还贷款本金20万元，正祥公司继续履行最高额抵押合同为全部债务提供抵押担保，其他权利义务按原合同执行。同时，王康、江宏延、刘桂永作为保证人也在协议中签字确认愿意继续为正祥公司与农商行永川支行在2015年l2月1日到2018年ll月30日期间产生的债务承担连带责任。2017年4月28日，刘雨婷作为保证人与农商行永川支行签订了《最高额保证合同》(编号：永川支行2017年高保字第1801062017300025号)。2017年9月ll日，张洪瑞、米红兵作为保证人与农商行永川支行签订了《最高额保证合同》(编号：永川支行2017年高保字第1801062017300075号)。两份合同均约定保证人为正祥公司与农商行永川支行在2015年12月1日到2018年11月30日期间产生的债务提供最高额保证担保，承担连带责任。贷款发放后，正祥公司未按时支付利息，且贷款到期后未按约归还本金。2018年12月18日，重庆农村商业银行股份有限公司与渝康公司签订债权转让协议，将农商行永川支行对正祥公司所享有的主债权，以及对其他被告所享有的担保的从权利一并转让给渝康公司。2019年1月18日，重庆农村商业银行股份有限公司和渝康公司通过重庆商报发布了《债权转让通知暨债务催收联合公告》，通知债务人、抵押人、保证人债权转让事宜并催收履行还款。至此，农商行就本案的债权转让行为已经对本案被告产生法律效力，渝康公司依法取得本案债权，成为本案的合法债权人。渝康公司提出起诉，请求判如所请。被告正祥公司辩称：该笔贷款属实，正祥公司在此前已经偿还40万本金，现因经营困难，无力偿还贷款；正祥公司并未收到渝康公司与银行之间的债权转让通知，其发布的债权转让通知及债权催收公告，是否具备转让通知的效力请法院依法认定。被告王康未作答辩。被告张洪瑞未作答辩。被告刘雨婷未作答辩。被告刘桂永未作答辩。被告江宏延未作答辩。被告米红兵未作答辩。经审理查明：2015年12月1日，正祥公司与农商行永川支行签订《最高额合同》(编号：永川支行2015年高字第l801062015100034号)，合同约定：正祥公司可在2015年12月1日至2018年11月30日期间向农商行永川支行申请办理包括但不限于贷款、承兑、贴现等具体业务。同日，正祥公司与农商行永川支行签订《最高额抵押合同》(编号：永川支行2015年高抵字第1801062015300043号)，合同约定：被告正祥公司将名下位于重庆市永川区昌州大道的房屋【房地产权证号：渝(2016)永川区不动产权第0003XXX号(建筑面积5813．63平方米)、渝(2016)永川区不动产权第0003XXX9号(建筑面积2587．08平方米)、渝(2016)永川区不动产权第0003XXX6号(建筑面积9235．9平方米)】为其在2015年12月1日至2018年11月30日期间向农商行永川支行申请办理具体业务产生债务提供抵押担保，所担保的债权金额最高为捌仟肆佰叁拾壹万元。同日，正祥公司与农商行永川支行签订《流动资金贷款合同》(编号：永川支行2015年公流贷字第l801062015100109号)，合同约定：正祥公司向农商行永川支行申请短期流动资金贷款，金额为叁仟伍佰万元，贷款期限12个月(自2015年12月1日起至2016年11月30日止)，按月付息，到期还本，结息日为每月20日；利率为浮动利率，即贷款利率在基准利率水平上上浮30％，对逾期的贷款从逾期之日起，按罚息利率计收罚息直至清偿本息为止，对不能按时支付的利息，按合同约定的计结息方式和相应罚息利率计收复利，未按合同约定期限归还贷款的罚息利率为在贷款利率上加收50％，该罚息利率随合同约定贷款利率的调整而调整；正祥公司承担农商行永川支行为实现债权和担保权利的全部费用。同日，农商行永川支行向正祥公司发放贷款3500万元。2016年5月11日，正祥公司与农商行永川支行重新签订《最高额合同》(编号：永川支行2016年高字第l801062016300010号)，合同约定：在2016年5月11日至2018年11月30日期间，正祥公司可向农商行永川支行申请办理包括但不限于贷款、承兑、贴现等具体业务，形成的债权最高限额为壹亿零陆佰壹拾柒万元。同日，正祥公司与农商行永川支行签订《最高额抵押合同》(编号：永川支行2016年高抵字第1801062016300012号)。合同约定：正祥公司将其名下位于重庆市永川区昌州大道的房屋【房地产权证号：渝(2016)永川区不动产权第0003XXX号(建筑面积5813.63平方米)、渝(2016)永川区不动产权第0003XXX9号(建筑面积2587.08平方米)、渝(2016)永川区不动产权第0003XXX6号(建筑面积9235.9平方米)】为其在2016年5月11日到2018年11月30日期间向农商行永川支行申请办理具体业务产生债务提供抵押担保，所担保的债权金额最高为壹亿零陆佰壹拾柒万元，同时双方同意将编号为永川支行2015年公流贷字第l801062015100109号《流动资金贷款合同》项下涉及的叁仟伍佰万元债权(借款日为2015年12月1日，到期日为2016年11月30日）转入最高额担保的债权范围。2016年7月20日，王康、江宏延作为保证人与农商行永川支行签订《最高额保证合同》（编号：永川支行2016年高保字第1801062016300036号），刘桂永作为保证人与农商行永川支行签订《最高额保证合同》（编号：永川支行2016年高保字第1801062016300037号）。两份合同均约定保证人为正祥公司与农商行永川支行在2015年12月1日到2016年11月30日期间产生的债务提供最高额保证，承担连带保证责任，保证期间两年，本协议所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，农商行永川支行有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。2016年8月22日，正祥公司与农商行永川支行签订两份《贷款变更协议》(编号：永川支行2016年贷变更字第l801062016100015号、永川支行2016年贷变更字第l801062016100016号)。两份协议分别约定将编号为永川支行2016年高字第1801062016300010号《最高额合同》债权有效期间变更为2015年12月1日至2018年11月30日，以及将编号为永川支行2016年高抵字第1801062016300012号《最高额抵押合同》债权有效期间变更为2015年12月1日至2018年11月30日，其他权利义务仍按各自的原合同执行。2016年11月24日，农商行永川支行与正祥公司将位于重庆市永川区昌州大道的房屋【房地产权证号：渝(2016)永川区不动产权第0003XXX号(建筑面积5813．63平方米)、渝(2016)永川区不动产权第0003XXX9号(建筑面积2587.08平方米)、渝(2016)永川区不动产权第0003XXX6号(建筑面积9235.9平方米)办理了最高额抵押登记。2016年11月28日，正祥公司与农商行永川支行签订《贷款变更协议》(编号：永川支行2016年公贷变更字第1801062016100018号)，协议约定：将编号为永川支行2015年公流贷字第l801062015100109号《流动资金贷款合同》项下借款期限变更为36个月(自2015年12月1日起至2018年11月30日止)，同时增加分期还款计划约定正祥公司在2017年6月30日、2018年6月30日前分别归还贷款本金20万元，正祥公司继续履行最高额抵押合同为全部债务提供抵押担保，其他权利义务按原合同执行。同时，王康、江宏延、刘桂永作为保证人也在协议中签字确认愿意继续为正祥公司与农商行永川支行在2015年l2月1日到2018年ll月30日期间产生的债务承担连带责任。2017年4月28日，刘雨婷作为保证人与农商行永川支行签订《最高额保证合同》(编号：永川支行2017年高保字第1801062017300025号)。2017年9月ll日，张洪瑞、米红兵作为保证人与农商行永川支行签订《最高额保证合同》(编号：永川支行2017年高保字第1801062017300075号)。两份合同均约定保证人为正祥公司与农商行永川支行在2015年12月1日到2018年11月30日期间产生的债务提供最高额保证担保，承担连带责任，保证期间两年，本协议所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，农商行永川支行有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。上述贷款发放后，正祥公司未按时支付利息，且贷款到期后未按约归还本金。截止2019年4月17日，正祥公司拖欠贷款本金34600000元，以及利息231459.59元、罚息1228516.25元、复利8178.44元未付。2018年12月18日，重庆农村商业银行股份有限公司与渝康公司签订债权转让协议，将农商行永川支行对正祥公司所享有的主债权，以及对其他被告所享有的担保的从权利一并转让给渝康公司。2019年1月18日，重庆农村商业银行股份有限公司和渝康公司通过重庆商报发布《债权转让通知暨债务催收联合公告》，通知债务人、抵押人、保证人债权转让事宜并催收履行还款义务。上述事实，有当事人庭审陈述及原告渝康公司举示的《最高额合同》、《流动资金贷款合同》、《贷款变更协议》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》等证据为证，足以认定。本院认为，农商行永川支行与正祥公司签订的《流动资金贷款合同》，农商行永川支行与正祥公司签订的《最高额抵押合同》，以及农商行永川支行与王康、江宏延、刘桂永、刘雨婷、张洪瑞、米红兵签订的《最高额保证合同》均系各方当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应严格履行合同义务。农商行永川支行按约向正祥公司发放贷款3500万元，正祥公司未按照合同约定按期偿还借款本息，正祥公司的行为构成违约，应承担相应的违约责任。农商行永川支行起诉要求正祥公司偿还借款本金34600000元，以及利息231459.59元、罚息1228516.25元、复利8178.44元的诉讼请求成立，本院予以支持。因借款合同并未约定复利的计算基数包含罚息，故本院认定，复利的计算基数仅为借款期内正祥公司所拖欠的利息。正祥公司应自2019年4月18日起至贷款本息付清之日止，以未归还的借款本金34600000元为基数计付罚息，并以应付未付的利息231459.59元为基数计付复利。农商行永川支行与正祥公司签订《最高额抵押合同》后，对抵押物办理了抵押登记，抵押权有效设定。农商行永川支行要求对正祥公司所有的位于重庆市永川区昌州大道的房屋【房地产权证号：渝(2016)永川区不动产权第0003XXX号(建筑面积5813．63平方米)、渝(2016)永川区不动产权第0003XXX9号(建筑面积2587．08平方米)、渝(2016)永川区不动产权第0003XXX6号(建筑面积9235．9平方米)】享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。农商行永川支行与王康、江宏延、刘桂永、刘雨婷、张洪瑞、米红兵签订的《最高额保证合同》约定，王康、江宏延、刘桂永、刘雨婷、张洪瑞、米红兵为本案债务承担连带担保责任，保证期间为二年。且合同明确约定，本协议所担保的债权同时存在债务人提供物的担保的，农商行永川支行有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。故农商行永川支行请求王康、江宏延、刘桂永、刘雨婷、张洪瑞、米红兵对正祥公司的上述债务承担连带保证责任的诉讼请求成立，本院予以支持。综上所述，农商行永川支行的诉讼请求部分成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告重庆正祥汽车销售有限公司于本判决生效之日起十日内向原告重庆渝康资产经营管理有限公司偿还贷款本金34600000元，以及利息231459.59元、罚息1228516.25元、复利8178.44元；二、被告重庆正祥汽车销售有限公司于本判决生效之日起十日内向原告重庆渝康资产经营管理有限公司支付自2019年4月18日起至贷款本息付清之日止以未归还贷款本金34600000元为基数计收的罚息以及以应付未付利息231459.59元为基数计收的复利（罚息及复利的计算标准为：自2019年4月18日起至2019年8月19日按中国人民银行同期贷款基准利率上浮30％再上浮50％计算，自2019年8月20日起至贷款本息付清之日止以全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮30%再上浮50%计算）；三、原告重庆渝康资产经营管理有限公司对被告重庆正祥汽车销售有限公司所有的位于重庆市永川区昌州大道的房产【房地产权证号：渝(2016)永川区不动产权第0003XXX号(建筑面积5813.63平方米)、渝(2016)永川区不动产权第0003XXX9号(建筑面积2587.08平方米)、渝(2016)永川区不动产权第0003XXX6号(建筑面积9235.9平方米)】享有优先受偿权；四、被告王康、江宏延、刘桂永、刘雨婷、张洪瑞、米红兵对被告重庆正祥汽车销售有限公司的上述第一项债务承担连带清偿责任;五、驳回原告重庆渝康资产经营管理有限公司的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费222225.9元，由原告重庆渝康资产经营管理有限公司负担225.9元，由被告重庆正祥汽车销售有限公司、王康、江宏延、刘桂永、刘雨婷、张洪瑞、米红兵负担222000元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市高级人民法院。审 判 长  夏东鹏人民陪审员  柳明光人民陪审员  许培英二〇二〇年四月六日法官 助理  罗 宇书 记 员  谢淑霞母雪桥