福建省大田县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0425民初2379号 原告：黄木忠，男,1952年5月16日出生,汉族,住福建省大田县。 被告：黄木全，男,1968年11月26日出生,汉族,住福建省大田县。 第三人：易妹，女，1931年7月4日出生，汉族，住福建省大田县。 第三人：林爱玉，女，1958年3月21日出生，汉族，住福建省大田县。 第三人：黄新玉，女，1968年10月5日出生，汉族，住福建省三明市梅列区。 原告黄木忠与被告黄木全所有权确认纠纷一案，本院于2019年11月14日立案受理后，依法适用普通程序，于2020年1月9日公开开庭进行了审理，原告黄木忠到庭参加诉讼，被告黄木全经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。同月15日，本院依法追加易妹、林爱玉、黄新玉为本案第三人，并于同年3月30日公开开庭进行了审理。原告黄木忠到庭参加诉讼，被告黄木全、第三人易妹、林爱玉、黄新玉经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 黄木忠向本院提出诉讼请求：1.确认位于大田县房屋（以下简称案涉房屋）第一层房屋（面积95.625㎡）为黄木忠、黄木全共同共有；第二层西南间的房屋（面积13.464㎡）为黄木全所有，其余房屋（面积81.497㎡）为黄木忠所有,黄木全对上述81.497㎡的房屋享有使用权；第三层房屋（面积95.077㎡）、第四层房屋（面积97.834㎡）、第五层房屋（面积55.602㎡）为黄木忠所有；2.黄木全应配合黄木忠到大田县不动产登记中心办理不动产权属登记手续；3.本案受理费由黄木全承担。事实与理由：黄木忠与黄木全系兄弟，黄宇宙（已逝）、易妹为二人的父母亲。案涉房屋是1984年从原“梅春堂”拆迁而来。拆迁时，《民房拆迁协议书》是按“黄宇宙、黄木忠”二户来安置，且拆迁手续大多是由黄木忠办理。1987年10月10日，黄宇宙办理了《个人建房用地许可证》，拟建四层，结构为混合。1991年9月7日，黄木忠、黄木全分别办理案涉房屋的国有土地使用权证。2003年5月26日，黄木全办理案涉房屋第一层的房屋所有权证，黄木忠为房屋共有权人。案涉房屋的基础及其第一层由黄宇宙、易妹、黄木忠出资建造，第二层至第五层均由黄木忠出资建造,该房屋的给水系统、排污系统及第一层的电器线路等，均由黄木忠安装。2003年，黄木忠出资对案涉房屋进行扩建，将院内西南约8.5平方米的空地建成房间，黄木全仅出资1000元。因此,黄木全对案涉房屋享有大部分产权。案涉房屋现有易妹、黄木忠一家9口人、黄木全一家3口人、黄木忠妹妹黄新玉居住使用。因黄木忠要求办理案涉房屋的不动产权属登记手续，黄木全不予配合，故黄木忠具状起诉，要求法院判决上述请求。 黄木全未作答辩。 易妹、林爱玉、黄新玉未作陈述。 黄木忠围绕诉讼请求依法提交以下证据：1.黄木忠身份证及户口簿各一份，证明黄木忠身份信息及家庭人口信息；2.《民房拆迁协议书》、土地权属证件交收凭据及田土管（87）民建030号个人建房用地许可证复印件各一份、房屋设计图复印件二份，证明案涉房屋的由来系拆迁取得，黄木忠享有权属依据的事实；3.××号房屋所有权证及田国用（91）字第0030号国有土地使用证复印件各一份，相片二张，证明黄木忠是案涉房屋、土地的所有权人、使用权人；4.建房付款记录一份，证明建设案涉房屋黄木忠投入大量财力和劳力，黄木忠对案涉房屋享有所有权；5.房屋建筑面积测量计算报告一份，证明案涉房屋各楼层的面积。黄木全、易妹、林爱玉、黄新玉未予质证。本院经审查认为，黄木忠提交证据3中的“田土管（87）民建030号个人建房用地许可证”，由于发证机关未加盖公章，不予确认；对黄木忠提交的其余证据的真实性，予以确认，但对其证明对象，本院将综合举证情况予以认定。 在诉讼过程中，本院依法向大田县不动产登记中心调取了国有土地使用权证二份、亲属关系证明、分家析产书、《民房拆迁协议书》、田土管（87）民建155号个人建房用地许可证、房屋所有权证（证号为田房证字第××号）、不动产登记资料查询结果证明各一份。黄木全、易妹、林爱玉、黄新玉未予质证。经质证，黄木忠对上述证据无异议，本院依法予以确认并在卷佐证。 根据黄木忠陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1984年4月16日，黄宇宙、黄木忠与大田县城乡建设指挥部签订一份《民房拆迁协议书》，因县城区建设需要将黄宇宙位于原满田春农贸市场的民房“梅春堂”拆迁至西门头。1985年10月间，黄宇宙一家开始在大田县兴建房屋。1987年11月5日，黄宇宙向有关部门办理了个人建房用地许可证，证号为田土管（87）民建155号，户主姓名为黄宇宙，批准用地面积为100平方米，拟建四层。1989年7月10日，黄宇宙取得位于大田县的房屋所有权证，证号为田房证字第××号，产权来源为自建产业，建筑面积为82.94平方米。同年10月27日,黄宇宙去世，案涉房屋已建至三层。1991年9月7日，黄木忠、黄木全分别取得位于大田县的国有土地使用权证，用地面积均为47.6平方米，共有使用权面积95.2平方米，国有土地使用权证号分别为田国用（1991）第0030号和第0031号。1994年间，案涉房屋建成四层半（五层只有一间）。1999年10月8日，易妹、黄木忠、黄木全签订一份分家析产书，易妹将案涉房屋第一层继承给黄木忠、黄木全。2003年5月25日，黄木忠、黄木全取得案涉房屋第一层的房屋所有权，房屋共有权人为黄木忠、黄木全，房屋建筑面积为82.94平方米，共有权人所占份额为二分之一，田房共字第××号房屋所有权证书附记：1991年继承，系黄木全与黄木忠各占二分之一。为了增加房屋的使用面积和整体美观，2003年7月11日，黄木忠、黄木全对案涉房屋进行扩建，将院内西南约8.5平方米的空地建设为房间，2004年10月，案涉房屋扩建完毕，其中第五层有三间房计55.6平方米。 2017年9月11日，黄木忠、黄木全申请大田县规划建筑设计院对案涉房屋建筑面积进行测量，大田县规划建筑设计院于2019年10月5日出具一份房屋建筑面积测量计算报告。经测量，案涉房屋共五层，建筑占地95.63平方米，总建筑面积为439.1平方米，第一层面积为95.625平方米，第二层面积为94.961平方米，第三层面积为95.077平方米，第四层面积为97.834平方米，第五层面积为55.602平方米。案涉房屋现居住使用情况为：一层为黄木忠一家与黄木全一家共同使用；二层为黄木全一家三口人居住使用；三层为易妹、黄木忠夫妻、黄木忠大儿子一家，共计六口人，居住使用；四层为黄木忠小儿子一家四口人居住使用；五层共三间房，一间为黄新玉偶尔居住，一间用于堆放杂物，一间用于祭祀（靠西侧一间）。 另查明，易妹系黄宇宙妻子，黄木忠、黄木全系黄宇宙儿子，林爱玉、黄新玉系黄宇宙的女儿（其中林爱玉为养女），易妹、黄木忠、黄木全、林爱玉、黄新玉系黄宇宙的第一顺序继承人。2020年1月14日，林爱玉、黄新玉分别出具声明书，同意自愿放弃对案涉房屋的继承，并表示不参加本案诉讼。 本院认为，案涉房屋是1984年黄宇宙一家通过拆迁安置取得，《民房拆迁协议书》明确的户主为黄宇宙、黄木忠，建房用地许可证的户主为黄宇宙，1989年7月10日，黄宇宙取得案涉房屋第一层的房屋所有权，由此可知，案涉房屋建设是为了解决黄宇宙一家的住房问题。1985年，黄宇宙一家开始出资建造，此时黄木全尚未成年没有出资,黄宇宙去世时案涉房屋仅建至三层，1994年，案涉房屋建成四层半。2003年，黄木忠、黄木全对案涉房屋进行扩建。由于家庭成员未对案涉房屋的建设及扩建进行结算,也未对案涉房屋的房产（第一层除外）进行分割，黄木忠提供的证据只能证明在该房屋的建设及扩建中,其投入了较多的人力和物力，但无法证明该房屋建设及扩建的总投资额,以及黄木忠的实际出资数额，也不能证明除该房屋第一层及第二层西南间的房屋（面积13.464㎡）外，其余部分均由黄木忠出资建设的事实。黄宇宙已去世，易妹年近九旬，家庭和睦、共同生活、团结发展是中华民族的传统美德，本院希望当事人能珍惜兄弟之情，尊老爱幼，相互宽容，团结互助，妥善处理家庭内部财产纠纷。本案中，案涉房屋的国有土地使用人为黄木忠、黄木全，第一层房屋经分家析产为黄木忠、黄木全继承取得。现案涉房屋为易妹一人、黄木忠一家九口人、黄木全一家三口人居住使用，林爱玉、黄新玉自愿放弃对案涉房屋的继承。故结合黄木忠、黄木全的贡献（出资）大小、继承因素及家庭成员居住使用等情况，本院对案涉房屋的所有权进行确认，案涉房屋第一层归黄木忠、黄木全共同所有；案涉房屋第二层归黄木全所有；案涉房屋第三层、第四层归黄木忠所有；案涉房屋第五层归黄木忠所有，黄木全对该层享有使用权；黄木全应配合黄木忠办理上述房屋的不动产权属登记手续；易妹对案涉房屋享有居住权。黄木忠主张超出部分的诉讼请求，缺乏证据佐证，不予支持。黄木全、易妹、林爱玉、黄新玉经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其主动放弃诉讼权利。 综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第二十九条、第三十条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、位于福建省大田县房屋第一层归黄木忠与黄木全共同所有（以田房共字第××号房屋所有权证为准）； 二、位于福建省大田县房屋第二层归黄木全所有； 三、位于福建省大田县房屋第三层、第四层归黄木忠所有； 四、位于福建省大田县房屋第五层归黄木忠所有，黄木全对该层享有使用权； 五、黄木全应于本判决发生法律效力后三十日内配合黄木忠办理上述房屋的不动产权属登记手续； 六、驳回黄木忠的其他诉讼请求。 案件受理费21000元，由黄木忠、黄木全各负担10500元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。 审 判 长  李春雷 审 判 员  邓锦军 人民陪审员  陈源发 二〇二〇年四月二十六日 法官助理肖琳 书记员詹小红 附：本案适用的相关法律条文及执行申请提示 1、相关法律条文 《中华人民共和国物权法》 第九不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 第二十九条因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。 第三十条因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 2、执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百一十五条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。