山东省桓台县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)鲁0321民初90号 原告（案外人）：成立三，男，1957年6月21日出生，汉族，现住山东省淄博市高新区。 委托诉讼代理人：高庆良，北京市华策律师事务所律师。 被告（申请执行人）：山东鹏程特种陶瓷有限公司，住所地山东省桓台县索镇前毕村。统一社会信用代码：91370321684800817P。 法定代表人：巩长生，总经理。 委托诉讼代理人：刘光鹏，北京市盈科（淄博）事务所律师。 第三人（被执行人）：淄博隆泰道路工程有限公司，住所地山东省桓台县索镇张桥村。统一社会信用代码：91370321695440650P。 法定代表人：李茂成，经理。 第三人（被执行人）：山东意祥市政工程有限公司，住所地山东省桓台县起凤镇付庙村。统一社会信用代码：9137032176686080B。 法定代表人：田旭江，执行董事。 第三人（被执行人）：李茂成，男，1984年9月14日出生，汉族，现住山东省桓台县。 第三人（被执行人）：成玉：女，1983年8月3日出生，汉族，现住山东省桓台县。 原告成立三与被告山东鹏程特种陶瓷有限公司、第三人淄博隆泰道路工程有限公司、第三人山东意祥市政工程有限公司、第三人李茂成、第三人成玉案外人执行异议之诉一案，本院于2020年1月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告成立三及委托诉讼代理人高庆良、被告山东鹏程特种陶瓷有限公司的委托诉讼代理人刘光鹏到庭参加诉讼。第三人淄博隆泰道路工程有限公司、第三人山东意祥市政工程有限公司、第三人李茂成、第三人成玉经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 成立三向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法判令停止对淄博高新区万杰路寿山棕榈泉2号楼302号房产的查封、拍卖的执行措施；2.请求法院依法确认淄博高新区万杰路寿山棕榈泉2号楼302号房产归成立三所有；3.本案受理费由山东鹏程特种陶瓷有限公司承担。事实和理由：贵院在执行（2016）鲁0321民初2825号民事判决书、（2018）鲁0321执829号裁定书过程中，对位于淄博高新区万杰路寿山棕榈泉2号楼302号房产进行查封拍卖等执行措施。因该财产实际所有人是成立三，并且是成立三生活必需的住所，成立三只是把产权登记在成玉（成立三之女）名下。该房产是成立三于2007年8月31日与淄博世茂房地产开发有限公司签订购房合同，合同中所留的信息、联系电话等都是成立三的，当时成玉是刚刚大学毕业的学生，根本没有能力购买该房产。该房产的首付款和按揭房贷由成立三承担，并且到现在房贷都由成立三支付。该房产多年来一直由成立三居住，包括水电、物业等费用都由成立三缴纳。成玉、李茂成于2009年7月2日登记结婚，淄博隆泰道路工程有限公司于2009年10月20日注册成立。当时成立三已经购买该房产并且居住案涉房产达两年之久，所以说该房产与成玉、李茂成及所涉案件没有任何关系。总之，成立三认为，该房产不属于本案的执行标的物。根据民诉法的相关规定，成立三向贵院提出案外人执行异议之诉，请求依法确认该房产归成立三所有，并停止撤销对成立三所属房产的执行措施。 山东鹏程特种陶瓷有限公司辩称，成立三的诉求与事实不符，于法无据。根据（2016）鲁0321民初2825号民事判决书，成玉承担保证责任，且该保证是其真实意思表示。在（2015）淄商初字第166号民事判决书中，判决成玉承担保证责任。案涉房屋登记在成玉名下，桓台县人民法院执行局采取执行措施，拍卖该房屋符合法律规定。综上所述，请求法庭驳回成立三的诉求。 淄博隆泰道路工程有限公司未作陈述。 山东意祥市政工程有限公司未作陈述。 李茂成未作陈述。 成玉未作陈述。 本院经审理认定事实如下：2007年8月31日，淄博世茂房地产开发有限公司与成玉签订商品房买卖合同一份，约定成玉购买淄博世茂房地产开发有限公司位于淄博高新区寿山棕榈泉2号楼3层中东户楼房一套。2013年1月29日，案涉房产落户于成玉名下。2015年4月10日，上海浦东发展银行股份有限公司淄博分行向山东省淄博市中级人民法院起诉淄博隆泰道路工程有限公司、李茂成、成玉、山东意祥市政工程有限公司、山东鹏程特种陶瓷有限公司金融借款合同纠纷一案，该案经审理，于2015年6月29日作出（2015）淄商初字第166号民事判决书，判决淄博隆泰道路工程有限公司于本判决生效后十日内向上海浦东发展银行股份有限公司淄博分行偿还借款本金9845826.74元并支付利息408601.81元（计算至2015年6月3日，之后的利息按照双方借款合同约定计算至本判决确定的支付之日）；淄博隆泰道路工程有限公司于本判决生效后十日内向上海浦东发展银行股份有限公司淄博分行支付律师费50000元；李茂成、成玉、山东意祥市政工程有限公司、山东鹏程特种陶瓷有限公司对本判决第一项、第二项确定的给付义务承担连带清偿责任，李茂成、成玉、山东意祥市政工程有限公司、山东鹏程特种陶瓷有限公司承担保证责任后，有权向淄博隆泰道路工程有限公司追偿。案件受理费86691元，由淄博隆泰道路工程有限公司、李茂成、成玉、山东意祥市政工程有限公司、山东鹏程特种陶瓷有限公司共同负担。上述判决书生效后，山东鹏程特种陶瓷有限公司向上海浦东发展银行股份有限公司淄博分行支付9000000元。2016年9月8日，山东鹏程特种陶瓷有限公司向本院起诉淄博隆泰道路工程有限公司、山东意祥市政工程有限公司、李茂成、成玉追偿权纠纷一案。2017年1月18日，本院作出（2016）鲁0321民初2825号民事判决书，判决淄博隆泰道路工程有限公司支付山东鹏程特种陶瓷有限公司垫付款9000000元，于本判决生效后十日内付清；淄博隆泰道路工程有限公司支付山东鹏程特种陶瓷有限公司利息（以9000000元为基数，自2015年10月28日起至本判决生效之日止，按中国人民银行同期同类贷款利率的标准计算），于本判决生效后十日内付清；山东意祥市政工程有限公司对上述第一、二项支付内容中淄博隆泰道路工程有限公司清偿不能部分的四分之一承担清偿责任；李茂成对上述第一、二项支付内容中淄博隆泰道路工程有限公司清偿不能部分的四分之一承担清偿责任；成玉对上述第一、二项支付内容中淄博隆泰道路工程有限公司清偿不能部分的四分之一承担清偿责任。案件受理费74800元，诉讼保全费5000元，由淄博隆泰道路工程有限公司负担。上述判决书生效后，淄博隆泰道路工程有限公司、山东意祥市政工程有限公司、李茂成、成玉未履行义务。2018年5月15日，山东鹏程特种陶瓷有限公司向本院申请强制执行，执行案号为（2018）鲁0321执829号，关联案号为（2019）鲁0321执恢382号。2018年7月12日，本院查封成玉名下位于万杰路117号寿山棕榈泉2号楼3层中东户房产（产权证号为03-1023811）一套。2019年7月19日，本院（2019）鲁0321执恢382号之二号执行裁定书，裁定评估、拍卖成玉名下的上述房产。产权产籍档案记载，淄博高新区寿山棕榈泉2号楼3层中东户房产，产权证号为03-1023811，产权人为成玉。本案在执行过程中，成立三提出执行异议。2019年12月9日，本院作出（2019）鲁0321执异76号执行裁定书，驳回成立三的异议请求。2020年1月6日，成立三向本院提起诉讼。 本院认为，本案的争议焦点为成立三对淄博高新区寿山棕榈泉2号楼3层中东户房产是否享有足以排除强制执行的民事权益。《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条规定，案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定，对案外人的异议，已登记的不动产，按照不动产登记簿判断权利人。案涉房产登记在成玉名下，所有权人为成玉。成玉作为保证人，既有人的担保又有物的担保，未清偿债务，法院查封其房产，符合法律规定。成立三认为案涉房产归其所有，但提交的证据不能证明其主张。综上所述，成立三提供的证据不能证明其对案涉房产享有足以排除强制执行的民事权益，故对成立三要求停止对淄博高新区寿山棕榈泉2号楼3层中东户房产的查封、拍卖及确认淄博高新区寿山棕榈泉2号楼3层中东户房产归其所有的诉讼请求，本院不予支持。 依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百零五条、第三百一十一条、第三百一十二条规定，判决如下： 驳回成立三的诉讼请求。 案件受理费10961.27元，由成立三负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省淄博市中级人民法院。 审 判 长  于 欣 人民陪审员  郭法珊 人民陪审员  刘科科 二〇二〇年四月十三日 法官助理刘丽霞 书记员杨晓霞