文书内容广东省深圳市龙华区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0309民初588-600号原告：深圳市新泰电气有限公司,住所地深圳市福田区香蜜湖街道竹园社区建业南区9栋608，统一社会信用代码91440300MA5DG4CP7C。法定代表人：邓远勇。委托诉讼代理人：蒋丹，广东卓建律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄绣菲，广东卓建律师事务所实习律师。被告：北讯电信（深圳）有限公司，住所地深圳市前海深港合作区前湾一路1号1A栋201室，统一社会信用代码91440300305958949A。法定代表人：陈岩。被告：北讯电信股份有限公司，住所地北京市北京经济技术开发区万源街22号1栋3层，统一社会信用代码9111030255482321XN。法定代表人：陈岩。原告深圳市新泰电气有限公司与被告北讯电信（深圳）有限公司、北讯电信股份有限公司租赁合同纠纷十三案，本院于2020年1月17日立案后，依法适用于简易程序，公开开庭进行了审理。原告深圳市新泰电气有限公司法定代表人邓远勇、委托诉讼代理人蒋丹、黄绣菲到庭参加诉讼，被告北讯电信（深圳）有限公司、北讯电信股份有限公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。本十三案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求、请求判令：1、被告一偿还基站用地租金及利息（利息自拖欠日起算，以同期银行贷款利率为计算基数，计算至实际偿还之日）；2、被告一承担因拖欠基站租金所对应的违约金；3、被告一向原告偿还原告为各基站所垫付电费；4、被告二就被告一的债务承担连带责任。被告北讯电信（深圳）有限公司、北讯电信股份有限公司未答辩。本案相关情况原告与被告一于2016年12月13日签订《深圳市无线宽带数据通信网基站建设工程站址租赁服务外包框架协议》，约定由原告为被告一在深圳各区域提供基站建设工程的场地租赁协调服务，被告一向原告支付租赁选址及协调费，根据区域不同，选址费用分为一类区域40000元/年、二类区域35000元/年的标准，每个基站的选址费用包括租金、协调服务费、税费等。2017年4月15日至7月12日期间，原告与被告一就龙华区经盛大厦等十三处基站场地达成租赁协议，并分别签订《基站用房（地）租赁合同》、《供、用电单位电费缴纳协议》。约定租金一年一付，自合同年度开始后30日内支付本年度租金，逾期支付租金的，每逾期一周按照欠付金额的2%支付违约金，最高不超过5%。基站使用的电费由原告代为缴付，每个基站均拥有独立电表，最终以电表度数计算电费。（2020）粤0309民初596号案件中被告一欠缴两年租金，合计80000元，其他案件均欠缴一年租金，各40000元。原告于2019年12月4日向被告一邮寄《催款通知书》，催促被告一支付拖欠租金、电费，该通知书于当日送达被告一。另查明，被告一系由被告二独资设立的一人有限公司。以上事实，有《深圳市无线宽带数据通信网基站建设工程站址租赁服务外包框架协议》、《基站用房（地）租赁合同》、《供、用电单位电费缴纳协议》、用电度数照片、《催款通知书》、微信聊天记录、被告工商信息等证据及开庭笔录等在卷佐证。裁判理由及结果本院认为，原告与被告一签署的《深圳市无线宽带数据通信网基站建设工程站址租赁服务外包框架协议》、《基站用房（地）租赁合同》、《供、用电单位电费缴纳协议》，系双方真实意思表示，合法有效，双方均应依约履行。租赁合同中约定被告一应于合同年度开始之后一个月内支付租金，被告一逾期未支付，应予支付。原告诉请被告一支付各基站租金共计560000元（各案租金金额详见附表），于法有据，本院予以支持。双方在租赁合同中另约定，逾期支付租金的，每逾期一周按照欠付金额的2%支付违约金，最高不超过5%，至原告向被告一发出催款通知书之日，被告一应付原告逾期付款违约金28000元（各案违约金金额详见附表）。关于逾期付款利息，双方在合同中未约定逾期付款利息，且已就逾期付款约定违约金，故原告请求被告一另行支付逾期付款利息，并无合同依据，本院不予支持。关于电费。原告提交的电表度数照片、微信聊天记录等能够证明其已代被告一缴付电费，被告一应支付原告相应费用。原告诉请被告一归还代缴电费共计35419元（各案电费金额详见附表），于法有据，本院予以支持。关于被告二的责任。被告一系被告二独立设立的一人有限公司，其未能提交证据证明被告一的财产与其财产独立，应就被告一的上述债务承担连带责任。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。综上，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百二十六条，《中华人民共和国公司法》第六十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告北讯电信（深圳）有限公司于本判决生效之日起十日内向原告深圳市新泰电气有限公司支付租金共计560000元（各案具体金额详见附表）；二、被告北讯电信（深圳）有限公司于本判决生效之日起十日内向原告深圳市新泰电气有限公司支付逾期付款违约金共计28000元（各案具体金额详见附表）；三、被告北讯电信（深圳）有限公司于本判决生效之日起十日内向原告深圳市新泰电气有限公司归还电费共计35419元（各案具体金额详见附表）；四、被告北讯电信有限公司就被告北讯电信（深圳）有限公司上述债务承担连带责任；五、驳回原告深圳市新泰电气有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。各案案件受理费共计6700元，由原告深圳市新泰电气有限公司负担172元，由被告北讯电信（深圳）有限公司、北讯电信有限公司负担6528元；各案保全费共计6666元，由原告深圳市新泰电气有限公司负担172元，由北讯电信（深圳）有限公司、北讯电信有限公司负担6494元（各案受理费、保全费金额详见附表）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审判员  许新惠二〇二〇年四月十三日书记员娄晓芳(兼)书记员范渺渺附表：            案号              原告诉讼请求              诉讼费/元              保全费/元                  租金/元              违约金/元              电费/元              原告负担              被告负担              原告负担              被告负担                  （2020）粤0309民初588号              40000              2000              4130.8              10              479              10              482                  （2020）粤0309民初589号              40000              2000              3436.2              10              470              10              475                  （2020）粤0309民初590号              40000              2000              1920.8              10              452              10              460                  （2020）粤0309民初591号              40000              2000              5024.2              10              490              10              491                  （2020）粤0309民初592号              40000              2000              3572.2              10              472              10              476                  （2020）粤0309民初593号              40000              2000              1636              10              448              10              457                  （2020）粤0309民初594号              40000              2000              2159.2              10              454              10              462                  （2020）粤0309民初595号              40000              2000              2468.1              10              458              10              465                  （2020）粤0309民初596号              80000              4000              0              52              956              52              854                  （2020）粤0309民初597号              40000              2000              2980              10              465              10              470                  （2020）粤0309民初598号              40000              2000              3372.4              10              470              10              474                  （2020）粤0309民初599号              40000              2000              1721.9              10              449              10              458                  （2020）粤0309民初600号              40000              2000              2997.2              10              465              10              470