广东省连州市人民法院民 事 判 决 书（2019）粤1882民初895号原告：李军民，男，1973年8月17日出生，汉族，身份证住址广东省连州市，委托诉讼代理人：吴岳烽，广东万林律师事务所律师。被告：连州市强俊矿业有限公司。地址连州市连州镇龙咀管理区塘湾马口坪。统一社会信用代码91441882MA4UW3GB66。法定代表人：吴诗秋。委托诉讼代理人：欧晓梅，广东北湖律师事务所律师。原告李军民诉被告连州市强俊矿业有限公司财产损害赔偿纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。诉讼中，原告申请对案涉房屋因爆破作业受损部位进行修缮（修复）工程预算评估及房屋安全等级性鉴定，本案中止诉讼。鉴定机构作出鉴定意见后，本案恢复审理。原告及其委托诉讼代理人、被告的委托诉讼代理人到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告赔偿原告修缮房屋费用500000元（具体损失以房屋鉴定机构出具鉴定报告为准）；2、本案诉讼费用、鉴定费由被告承担。事实和理由：原告是广东省连州市连州镇龙咀村民委员会小溪冲村1号房屋的产权人。2016年12月6日，被告与案外人连州市连州镇龙咀村民委员会签订《租用合同》，约定连州市连州镇龙咀村民委员会将小溪冲的禾洞岗（白媚山顶山壁小溪冲）界线为电线杆止租给被告开采矿石，从2016年12月6日至2021年12月6日，租用期间为5年；同时合同约定被告因打石放炮造成村民生活生产房屋有损坏，由被告负责处理和赔偿。合同签订后被告进驻小溪冲开山炸石，造成原告房屋出现不同程度的损坏，包括墙体破裂，楼板断裂等房屋损坏问题。为此原告多次向连州市安全生产监督管理局、连州市国土资源局、清远市安全生产监督管理局、清远市应急管理局、广东省安全生产监管局等单位进行信访，上述政府部门也介入调查核实，并确认原告房屋系由被告打石放炮造成房屋损坏。被告于2018年1月29日与原告签订《协议书》，承认因开采作业，造成连州镇龙咀村民委员会小溪冲村村民即原告房屋受损，经双方协商达成协议，约定由被告于2018年清明节前对受损房屋按照民用住宅建筑标准修复完毕后才签订相关协议书。上述协议签订后，被告并未对原告受损房屋进行维修。之后原告就房屋损坏问题多次找被告协商，被告均予以拒绝。据此，原告为维护自身合法权益，依法提起诉讼，恳请法院支持原告的诉讼请求。庭审中，原告请求被告支付价格评估费4450元、鉴定费15000元。原告举证如下：1、原告身份证；2、被告企业信息；3、协议书；4、租用合同；5、举报信、报告；6、信访事项受理告知书（2018.1.7）；7、信访事项实体性受理告知书；8、关于李军民投诉强俊石场信访事项办理答复意见书；9、关于投诉连州市强俊矿业有限公司违法开采的答复（2018.4.28）；10、关于投诉连州市强俊矿业有限公司违法开采的答复（2018.4.30）；11、信访事项受理告知书（2018.12.21）；12、关于连州强俊矿业有限公司在你村附近开办石场，责令后依然继续生产，对你房屋造成损害的问题提出申诉的信访事项答复；13、照片；14、土地使用证；15、村委会情况说明。被告口头辩称：原告诉讼主体不适格，原告称其是涉案房屋的产权人，按照原告提交的起诉材料，没有见到原告系房屋产权人的相关证据，不能证明原告对房屋具有权利，因此原告与涉案房屋没有法律上的利害关系，不是适格的诉讼主体。如果原告是有证据可以证明其是适格诉讼主体，那么原告的起诉状陈述事实当中，是原告不配合被告修缮房屋，是原告签订协议后反悔，想被告作出巨额赔偿，被告多次提出帮原告修缮房屋，但是原告多次拒绝。如果原告是适格的诉讼主体，被告愿意帮助原告修复房屋。被告对原告已实际支付评估、鉴定费及费用数额无异议，但评估、鉴定费应由原告承担。被告无提交证据。经审理查明：李火行是连州市连州镇龙咀村委会小溪冲村1号住宅用地的土地使用者，原告是李火行的儿子，李火行确认上述土地上的房屋由原告出资建设，原告是该房屋产权人。2016年12月6日，被告与案外人连州市连州镇龙咀村民委员会小溪冲签订《租用合同》，约定“连州市连州镇龙咀村民委员会小溪冲将小溪冲的禾洞岗（白媚山顶山壁小溪冲）界线为电线杆止，租给连州市强俊矿业有限公司开采及使用，从2016年12月6日至2021年12月6日，租用期间为5年；连州市强俊矿业有限公司因打石放炮造成村民生活生产房屋有损坏，由连州市强俊矿业有限公司负责处理和赔偿”等8条。合同签订后被告在小溪冲开山炸石，爆破作业造成原告案涉房屋出现不同程度的损坏。2018年1月29日，原、被告签订《协议书》，主要内容如下：被告因开采作业，造成原告房屋受损，经双方协商达成协议，原告同意被告于2018年清明节前对受损房屋按照民用住宅建筑标准修复完毕后才签订相关协议书。上述协议签订后，被告对原告受损房屋未进行修复。诉讼中，原告申请对案涉房屋因爆破作业受损部位进行修缮（修复）工程预算评估，本院委托广州市华盟价格事务所有限公司评估。2019年11月19日，广州市华盟价格事务所有限公司作出穗华价估（清远）[2019]132号《关于连州市连州镇龙咀村民委员会小溪冲1号房屋因爆破作业受损部位修复工程费用价格评估结论书》，价格评估结论：连州市连州镇龙咀村民委员会小溪冲村1号房屋因爆破作业受损部位修复工程费用价格为人民币壹万柒仟陆佰捌拾捌圆整(￥17，688)。价格评估费4450元。上述价格评估结论书作出后，原告再申请对案涉房屋安全等级性鉴定，本院委托广东保顺检测鉴定有限公司鉴定。2020年2月28日，广东保顺检测鉴定有限公司作出保顺鉴字[2019]SW3337号《房屋安全鉴定报告》，鉴定意见：依照《房屋完损等级评定标准》[城住字（1984）第678号]，评定广东省连州市连州镇龙咀村民委员会小溪冲村1号的完损性等级为“基本完好房”。鉴定费15000元。本院认为：本案系财产损害赔偿纠纷，财产损害赔偿纠纷是指因为财产受到损害，权利人请求赔偿损失的纠纷。被告爆破作业造成原告房屋受损，应承担损害赔偿责任。原告申请评估、鉴定具有必要性及合理性，所产生的评估鉴定费用，理应由侵权人即被告承担。原告应获得的赔偿为修复费用17688元，被告应承担评估费4450元、鉴定费15000元，三项合计37138元。综上所述，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第六十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告连州市强俊矿业有限公司应于本判决发生法律效力之日起五日内，向原告李军民赔偿37138元。二、驳回原告李军民其他诉讼请求。本案受理费4400元，由原告负担4073.19元，被告负担326.81元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。审判员  唐彬诚二〇二〇年四月十六日书记员  吴亚桐本案适用法律及司法解释条文：《中华人民共和国侵权责任法》第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第六十九条从事高度危险作业造成他人损害的，应当承担侵权责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。