广东省珠海市斗门区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0403民初546号原告：江门市臻龙水产科技有限公司，住所地江门市新会区*******江外（土名），统一社会信用代码91440705MA51D3PT2X。法定代表人：邱守语，该公司执行董事、经理。委托代理人：黎宏武，广东严冈律师事务所律师。被告：姚瑞权，男，汉族，1972年5月24日出生，住址珠海市斗门区**********，公民身份号码440************83X。委托代理人：陈一笑，广东法宗律师事务所律师。第三人：珠海市斗门区******经济合作联社，地址珠海市斗门区**********，组织机构代码05066973-0。负责人：何兆明。委托代理人：余昔筹，东湾经济合作联社财务人员。原告江门市臻龙水产科技有限公司与被告姚瑞权、第三人珠海市斗门区******经济合作联社渔业承包合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告委托代理人黎宏武、被告姚瑞权及其委托代理人陈一笑、第三人委托代理人余昔筹到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告江门市臻龙水产科技有限公司向本院提出诉讼请求：判决被告退还原告押金140000元、投标押金60000元、用电押金5000元，三项合计205000元。庭审中原告撤回请求退回投标押金60000元、用电押金5000元。事实和理由，2018年10月30日原告与被告签订协议，约定由被告将位于珠海东湾村的鱼塘共计90.3亩（包括作成围何珍明29.8亩、何慧雄29.6亩，乐丰围姚瑞权18.3亩、何伟杰12.6亩）租给原告使用，租期自2019年1月1日至2022年12月31日，原告须交纳押金140000元。案涉90.3亩鱼塘是第三人的集体资产，由第三人对外公开招标。被告为了取得鱼塘的使用权，委托原告向第三人支付竞投保证金，双方约定在竞投成功后，由被告将保证金60000元退还给原告。2018年10月20日原告向第三人支付了竞投保证金60000元，2018年10月30日原告在签订合同当日支付了押金70000元，在2019年6月30日支付押金70000元，2019年7月27日支付了电费押金5000元。2019年10月被告提出要将鱼塘收回自己使用，经多次沟通，被告坚持要收回鱼塘养殖四大家鱼。2019年12月原告将90.3亩鱼塘全部交还给被告，双方办理了交接手续，并将原告租赁期间添置的养殖设备增氧机、水泥船等作价22500元转让给被告。但被告以种种理由拒绝退还收取原告的押金。为维护合法权益，原告因此提出诉讼。原告提供如下证据：协议、承包合同（甲方东湾村经济合作联社乙方姚瑞权）、承包合同（甲方东湾村经济合作联社乙方何伟杰）、承包合同（甲方东湾村经济合作联社乙方何珍明）、承包合同（甲方东湾村经济合作联社乙方何惠雄）、收款收据、网上银行电子回单、农业银行个人明细对账单、掌上银行转账明细、收据、交接单、收条、潘全伦与姚瑞权电话录音、谈话录音。被告姚瑞权辩称：一、没有任何证据能证明，被告在2019年10月30日前要求单方解除涉案协议或强制收回涉案鱼塘。原告提交的证据《交接单》和《收条》或者是主张的通话录音的形成时间，都是在10月30日之后，也就是原告没有按约支付承包款出现根本违约的情况下，双方协商过解决退场的问题，原告没有任何证据证明被告存在违约行为；二、从双方签订的《协议》来看，原告应当从2019年开始于每年的10月30日前支付承包款，这里约定的是每年都需支付，而原告从2019年才开始经营涉案鱼塘，原告在2018年支付的承包款139943元也只是2019年的。按约定，原告同样需要在2019年10月30日前再次支付即2020年的承包款，但原告没有按照约定按时支付，构成根本违约，被告有权不退押金；三、双方约定的是先交承包款后使用的原则。涉案鱼塘承包款是每年一交这点双方都没有异议，但无论从原告2018年交付2019年的承包款，还是东湾村也是要求先交款后使用的前提下，都能证明原告是因为其自身原因没有按时交纳承包款，出现了根本违约的行为；四、双方协议对于押金退还，约定了在2021年10月30日前原告支付2022年的承包款时，被告将先行返还押金10万元，在合同期满且无人损坏鱼塘的前提下再退还4万元。从此可明确看出，双方约定支付最后一年也就是2020年的承包款时，也是采取先交款后使用的方式，如原告按约在2021年10月30日前支付2022年的承包款，被告整个协议承包期的承包款将都已收到，此时也不必担心被告不按约交款，因此双方约定还有一年合同才到期的情况下，被告先行退还10万元。双方约定的14万元押金，也刚好是每年的承包款139943元为了方便实际操作而取的整数，实际上就是一般市场交易习惯中“押一付一”的体现，涉案协议中的押金实际上就是为了防止在原告违约和损毁鱼塘的情况下对于自己合法权益的保护；五、原告已承认双方已解除涉案合同，但没有任何证据能证明原告就退还押金一事与被告签署了协议。双方还就解除合同一事就处理涉案鱼塘残留的生产设备、工具等达成了协议，本来这些设备、工具就应当由原告退场后自行负责处理，被告还花钱购买下来，已是尽最大善意帮助原告减少损失，但不代表原告就可以违约要求退还押金；六、原告其实就是因为其自身养殖技术不过关、经营管理出现问题才导致亏损，出现涉案鱼塘无法正常生产经营的情况，现在其公司已处于亏损和停罢的状态，在珠海、江门各地不断通过包括诉讼等各种手段妄图“弥补”亏损，将责任想方设法推卸到他人身上，与各合作方或公司股东都有诉讼纠纷。综上，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。被告提供如下证据：协议、承包合同（甲方东湾村经济合作联社乙方何珍明）、承包合同（甲方东湾村经济合作联社乙方何惠雄）、承包合同（甲方东湾村经济合作联社乙方姚瑞权）、承包合同（甲方东湾村经济合作联社乙方何伟杰）、承包合同（甲方何珍明乙方姚瑞权）、承包合同（甲方何惠雄乙方姚瑞权）、承包合同（甲方何伟杰乙方姚瑞权）、村级内部往来结算凭证、收据、收条。第三人珠海市斗门区******经济合作联社述称：第三人是按照签订的承包合同约定收取押金和承包款，收款对象是签订合同的承包人。第三人没有证据提供。上述证据经当庭出示，原、被告及第三人质证和辩证，本院审查认为，原告及被告提供的证据，能够反映案件真实情况、与待证事实相关联、来源和形式符合法律规定，本院作为认定案件事实的根据。本院经审理认定事实如下：2018年8月，原告江门市臻龙水产科技有限公司请求被告姚瑞权帮忙租赁场地进行虾苗养殖，同年10月第三人珠海市斗门区***************村民进行土地招标，20日原告通过公司财务人员李新梅的银行账户,向第三人为被告交纳投标押金共60000元。经第三人公开投标，被告分别中标乐丰围6亩鱼塘2口、6.3亩鱼塘1口，合计面积为18.3亩。同月28日被告分别与何珍明、何惠雄、何伟杰签订《承包合同》，约定何珍明、何惠雄、何伟杰中标承包的鱼塘由被告承包，总面积为71.8亩，承包期限自2019年1月1日至2022年12月31日。2018年10月30日被告与第三人签订《东湾村农用地（水产养殖水面）承包合同》共3份，约定被告承包第三人位于乐丰围鱼塘共18.3亩，承包期限自2019年1月1日至2022年12月31日，每年12月31日前一次性交清下一年的承包款，每口鱼塘押金1000元。承包合同对经营权流转特别约定，承包期内被告如需转让承包经营管理权的，符合下列资格可办理转让手续1、本村没有拖欠村集体款项的村民；2、没有在耕承包鱼塘或在耕未满3口塘。同日原告再次通过李新梅的银行账户,向第三人为被告及何珍明、何惠雄、何伟杰承包的鱼塘交纳2019年承包款64943元和现金15000元，即原告为被告及何珍明、何惠雄、何伟杰承包的鱼塘向第三人支付2019年承包款139943元（含投标押金60000元），第三人收款后分别以被告及何珍明、何惠雄、何伟杰出具金额为25680元、46816元、47821元、19626元的收款收据（合计金额139943元）。当日原告通过李新梅的银行账户,向被告转账80000元，其中包含交付被告的押金70000元。2019年1月1日原告接手耕作涉案鱼塘，同年6月30日原、被告签订《协议》，内容载明被告收到原告鱼塘押金140000元，承包鱼塘90.3亩，从2019年1月1日至2022年12月31日，每年于10月30日前交承包款，押金于2021年10月30日前交承包款时返还原告100000元，余下40000元，在合同期满无人为损坏鱼塘的返还等等。同年10月原告向被告提出解除《协议》的履行，2019年12月27日原告把承包合同（原件4份）移交被告，并同时交还鱼塘被告耕作，同日被告向第三人缴交2020年的涉案鱼塘承包款。但由于被告至今未返还原告承包押金，原告因此提出诉讼。庭审后，第三人书面回复本院称，一、第三人在收到诉讼材料后，方知悉被告并非涉案鱼塘的实际使用人，不了解原、被告之间的关系；二、原告不具备合同约定的受让方条件，不是适格的涉案承包合同的承包人，第三人基于合同条款无法认可原告为涉案鱼塘的承包人；三、被告与何珍明、何惠雄、何伟杰是亲属关系，均为东湾村村民。本院认为：被告姚瑞权是珠海市斗门区********民，第三人珠海市斗门区******经济合作联社经公开招标，与被告签订《东湾村农用地（水产养殖水面）承包合同》，经查其内容没有违反法律禁止性规定，合法有效，受法律保护。根据《东湾村农用地（水产养殖水面）承包合同》第六条“承包期内，乙方（即被告）如需转让本合同承包经营管理权的，符合下列资格可办理转让手续：1、本村没有拖欠村集体款项的村民；2、没有在耕承包鱼塘或在耕未满3口塘的村民，可受让满3口塘。”的约定，涉案鱼塘禁止经营权流转非东湾村村民耕作，因此被告在承包由第三人发包的鱼塘后，在明知原告不是东湾村村民或第三人集体经济组织成员，不符合承包由第三人发包的鱼塘条件下，双方自行签订承包涉案鱼塘的《协议》，且第三人亦对原告承包涉案鱼塘的资格提出异议，故原、被告签订的《协议》损害了第三人的集体利益，应认定为无效合同。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；......”的规定，被告应当返还原告的押金，故原告诉请被告返还押金140000元，符合法律规定，本院应予支持；被告以原告没有按照约定支付承包款构成根本违约为由，主张被告有权不退押金，不符合法律规定，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条第一款第二项、第五十八条、《中华人民共和国农村土地承包法》第三十四条的规定，判决如下：被告姚瑞权于本判决书发生法律效力之日起五日内，返还原告江门市臻龙水产科技有限公司押金140000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取2188元，由原告承担638元，被告承担1550元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于珠海市中级人民法院。审判员  赵明超二〇二〇年四月七日书记员  周高凡附：裁判依据法律条文《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。《中华人民共和国农村土地承包法》第三十四条经发包方同意，承包方可以将全部或者部分的土地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户，由该农户同发包方确立新的承包关系，原承包方与发包方在该土地上的承包关系即行终止。