广东省佛山市高明区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0608民初3414号原告：代芳，女，1983年2月19日出生，汉族，住广东省佛山市高明区***************1801，公民身份号码422************547。委托诉讼代理人：黎露丝，广东高泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈伟忠，广东高泰律师事务所律师。被告：许展华，男，1973年9月9日出生，汉族，住广东省鹤山市***************，公民身份号码440************014。第三人：邓志荣，男，1971年4月18日出生，汉族，住广东省佛山市顺德区*************，公民身份号码440************01X。原告代芳与被告许展华、第三人邓志荣租赁合同纠纷一案，本院于2019年9月2日立案受理后，依法组成合议庭于2020年1月16日公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人陈伟忠与黎露丝、第三人到庭参加诉讼，被告未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告向原告支付2016年1月至2019年7月的租金1290000元（租金暂计算至2019年7月，实际计算至判决确定解除之日止）及利息139750元；2.解除原告与被告的车辆租赁合同；3.被告向原告返还粤E*****号重型半挂牵引车及赣KH273挂罐式半挂车，逾期返还的支付车辆占用费（车辆占用费参照租金30000元/月，从判决确定返还之日起计算至实际返还之日止）；4.被告负担本案诉讼费。事实和理由：原告与第三人原是夫妻关系，在夫妻关系存续期间，第三人作为原告的代理人与被告签订《租车协议》，约定将原告所有的粤E*****号重型半挂牵引车及赣KH273挂罐式半挂车出租给被告使用，租期为一年，每月租金30000元，租金每月月底支付，逾期按6分息追加利息计算。合同签订后，原告将车辆交付给被告使用。据第三人称，被告于2016年起开始拖欠租金，至今拖欠租金共31个月，共计1290000元。原告与第三人已于2016年6月6日协议离婚，约定双方名下的财产归各自所有，出租的车辆属原告所有，被告应向原告支付车辆的租金。被告长期拖欠租金，原告有权解除租赁合同，收回出租的车辆。被告未向本院提交书面答辩意见及证据，也未到庭参加诉讼，视为其放弃相应的诉讼权利。第三人述称：被告自2016年开始拖欠租金，我作为签订租赁协议的一方，多次向被告催款，但被告一直拖欠至今。我与原告在2016年6月离婚后，被告也一直拖欠租金，迟迟不能解决。被告前年陆陆续续有支付过一部分租金，有截图。我也与被告说要不交租金，要不就把车交回来。本院对本案的证据认证如下：原告举示的《租车协议》、《离婚协议书》、离婚证、机动车信息查询结果单等证据的形式、来源均合法，第三人亦无异议，故本院对前述证据的真实性予以确认。本院对本案的事实认定如下：2014年5月25日，被告（乙方）与第三人（甲方）签订《租车协议》，约定：1.乙方愿以包干形式租用粤E*****重型半挂牵引车及罐式半挂车赣KH273挂（下称案涉租赁车辆），自2014年6月起作运输经营活动，期间该车的一切费用及责任由乙方负责，包括保险、验车、养路费、车船税、交通违章等。2.租用期暂定一年，到期可续租或以优惠于市场价格转让该车给乙方，具体到期议定。3.租用费用：每月按叁万元人民币（30000元）计算，第一期支付由2014年8月30日起执行，然后按每月月底支付，为期暂定12个月，逾期按6分息追加利息计算。收款账号：农行顺德支营，622*************879，户名邓志荣。《租车协议》签订后，原告将粤E*****重型半挂牵引车及赣KH273挂罐式半挂车交付给被告使用，被告依约向第三人支付租金。《租车协议》到期后，双方未再签订新的租车协议，但被告仍继续使用案涉租赁车辆，并向第三人支付租金。自2016年1月份开始，被告未再向原告或第三人支付租金，也未将案涉租赁车辆返还给原告。庭审中，原告自认根据第三人提供的截图，被告曾支付过74500元给第三人，第三人述称该款项是被告于前年（即2018年）陆续支付的。原告与第三人于2006年8月23日登记结婚。2016年6月6日，原告与第三人签订《离婚协议书》，就夫妻共同财产中的其他财产约定如下：婚前双方各自的财产归各自所有，男女双方各自的私人生活用品及首饰归各自所有。经查，粤E*****号重型半挂牵引车（出厂日期为2012年4月27日）及赣KH273重型罐式半挂车（出厂日期为2012年4月25日）的登记所有人为原告。庭审中，第三人亦述称案涉租赁车辆的所有权人为原告。庭审中，原告称粤E*****重型半挂牵引车于2012年5月2日购买，赣KH273重型罐式半挂车于2012年5月8日购买。第三人述称案涉租赁车辆新车购买价为50-60万元左右，现值为10万多元。本院认为，根据原告与第三人签订的《离婚协议书》的约定及第三人在庭审中的陈述，案涉租赁车辆的所有权人为原告。第三人与被告于2014年5月25日签订的《租车协议》是双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效，由此产生的权利义务应受法律的保护和约束。签订该《租车协议》时，原告与第三人仍为夫妻关系，原告对该租赁行为并未提出异议，且在本案中以承租人的名义主张权利，视为其认可该《租车协议》的内容并自愿受其约束。因此，该《租车协议》对原告具有法律约束力，原告是该《租车协议》的实际出租人，有权向被告主张租金或车辆占用费。根据《租车协议》的约定，租用期暂定一年，故自2015年5月25日起该《租车协议》的租赁期间已届满。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十六条的规定，“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。”在案涉《租车协议》约定的租赁期间届满后，被告仍然继续使用案涉租赁车辆，而原告亦未提出异议，因此，案涉《租车协议》继续有效，但租赁期限为不定期。被告自2016年1月份开始拖欠租金，其行为已构成违约，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条关于“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”的规定及第九十六条第一款关于“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。”的规定，原告有权解除案涉《租车协议》。自原告主张解除合同的起诉状副本到达被告之日（即公告期满之次日2019年12月26日），案涉《租车协议》解除。自案涉《租车协议》解除之日起，被告有义务将案涉租赁车辆返还给原告。原告诉请被告返还案涉租赁车辆合法有据，本院予以支持。《中华人民共和国合同法》第二百一十六条规定“出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。”第二百二十一条规定“承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。”根据前述法律规定，原告有义务保持案涉租赁车辆始终符合约定的用途，相关的养护成本应由原告承担。案涉租赁车辆一直由被告所使用，原告客观上并未履行相关的车辆养护义务。考虑到案涉租赁车辆随着使用年限的延长，其自然损耗必将随之加大，养护成本也会相应增加，车辆运营状态可能也会出现一定程度的降低，因此，案涉《租车协议》原约定的租金标准已明显与案涉租赁车辆本身的运营状态不相适应，从平衡租赁双方权利义务的角度出发，租金标准应予调整为宜。结合前述分析，结合案涉租赁车辆的新车购置价格及现值情况、车辆使用时间跨度、车辆营运价值等因素，本院酌定将租金标准调整为15000元/月，案涉《租车协议》解除后的车辆占用费亦按此标准计算。被告自2016年1月份开始拖欠租金或车辆占用费，截至2020年2月份，其应支付的租金或车辆占用费共计750000元（即15000元/月×50月），扣减被告支付的74500元，被告尚欠675500元未付。原告主张的租金数额过高，高出部分本院不予支持。被告自2016年1月份开始便拖欠租金或车辆占用费，但原告却未及时主张权利，未采取适当措施防止损失的扩大，原告对自身损失的扩大具有一定的过错，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十九条关于“当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。”的规定，原告无权要求被告支付租金或车辆占用费的利息损失，原告的相关诉请本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十六条第一款、第九十七条、第一百零七条、第一百一十九条、第二百一十二条、第二百一十六条、第二百二十一条、第二百三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、确认第三人邓志荣与被告许展华于2014年5月25日签订的《租车协议》于2019年12月26日解除；二、被告许展华于本判决发生法律效力之日起十日内向原告代芳返还粤E*****号重型半挂牵引车、赣KH273重型罐式半挂车；三、被告许展华于本判决发生法律效力之日起十日内向原告代芳支付租金或车辆占用费共计675500元；自2020年3月1日起至实际返还粤E*****号重型半挂牵引车、赣KH273重型罐式半挂车之日止，被告许展华应按15000元/月的标准向原告代芳计付车辆占用费；四、驳回原告代芳的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费17668元（原告代芳已预缴），由原告代芳负担9321元，由被告许展华负担8347元。原告代芳预缴的案件受理费中多缴的8347元，由其于本判决生效之日起向本院申请退回。被告许展华负担的案件受理费8347元，由其于本判决生效之日起7日内向本院缴纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审 判 长  周泽鑫人民陪审员  梁强波人民陪审员  吴卫东二〇二〇年三月二十六日书 记 员  梁蕴琪