黑龙江省密山市人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0382民初3630号原告：**飞，男，1974年4月30日出生，汉族，住所地黑龙江省密山市。委托诉讼代理人：魏彤，黑龙江彤城律师事务所律师。被告：鸡西市万丰房地产开发有限公司，住所密山市密山镇民主街4-5号门市。法定代表人：张银绪，总经理。委托诉讼代理人：郝敬荣，黑龙江立江律师事务所律师。原告**飞诉被告鸡西市万丰房地产开发有限公司（以下简称万丰公司）、大连恒大置业有限公司密山分公司民间借贷纠纷一案，本院于2019年11月13日立案后，适用普通程序，于2020年4月13日公开开庭进行了审理。审理中，**飞以经庭前调解，万丰公司同意偿还大连恒大置业有限公司密山分公司的全部权利义务为由，撤回对大连恒大置业有限公司密山分公司的起诉，经审查，**飞的请求不违反法律规定，本院予以准许。原告**飞及其委托诉讼代理人魏彤，被告万丰公司的委托诉讼代理人郝敬荣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。**飞向本院提出诉讼请求：1.要求万丰公司偿还借款本金3000000元及利息830000元（按月利率3分计算直至2019年11月20日）；2.要求按照月利率2分给付利息直至借款全部还清之日止；3.万丰公司承担本案诉讼费用。起诉的事实与理由：2018年春节期间，被告大连恒大置业有限公司密山分公司的法定代表人张X成因开发的XX广场工程需要资金从**飞处借款3000000元，双方口头约定月利率按3分计算。万丰公司为保证还款，出具了14份房屋预售合同及收款收据作为抵押，用于保证该借款的顺利还款。还款期限届满后，经**飞索要借款未果。故**飞诉至法院。万丰公司辩称，第一，原告**飞的主张不能成立，万丰公司向**飞借款3000000元，但**飞按照月利率5分，从借款本金中扣除了三个月的利息450000元，实际借款金额为2550000元。第二，万丰公司已按照月利率5分偿还**飞借款利息1000000元，该利率标准已超过法律所保护的范围，故已付利息应当按照月息3%计算，尚欠本金2322172元，利息应从2018年12月7日按照月利率2%计算利息。第三，万丰公司同意偿还**飞欠款，但要求将超过借款金额的7套抵押房产到房产部门解除抵押登记。本案在审理过程中，原告**飞提供的证据及被告万丰公司的质证意见如下：证据一，2018年1月26日，由张X成出具的欠据、收据及密山XX银行电子凭证各一份。证明原告**飞与被告万丰公司之间借贷关系成立，借款金额为3000000元。被告万丰公司对该证据的真实性无异议，但提出原告**飞向万丰公司实际出借的资金为2550000元。证据二，2019年7月24日、2019年10月14日的录音光碟及录音笔录各一份。证明原告**飞向被告万丰公司提供借款2550000元，借款利息按照月利率3分计算，借款用途用于XX广场。被告万丰公司对该证据的真实性有异议，认为原告**飞提供的录音内容及录音笔录不完整，听不清整个录音的内容。证据三，原告**飞2018年1月1日至2018年12月31日的XX银行交易明细一份。证明**飞以转账的方式向被告万丰公司提供借款2550000元，万丰公司偿还利息1000000元的事实。被告万丰公司对证据的真实性无异议，但认为还款中超过利息的部分应当计入本金，从本金中扣除。被告万丰公司提供的证据及原告**飞的质证意见如下：证据一，2018年1月26日XX广场售楼处的监控录像及笔录各一份和同日XX银行交易流水明细一张。证明虽然被告万丰公司向原告**飞出具的欠据和收据上书写借款金额为3000000元，但**飞按照月利率5分、借期3个月的标准预先在本金中扣除了450000元利息，2018年1月26日**飞实际向万丰公司交付的借款金额为2550000元。原告**飞对被告万丰公司提交的该证据无异议。证据二，张X成XX银行交易流水明细清单五张和中国XX银行网上银行电子回执单三张。证明被告万丰公司向原告**飞借款后，通过张X成的银行账户分8次向**飞偿还借款利息1000000元借款本息，偿还具体时间和金额参见书面代理词第二页。最后一笔还款时间为2018年12月7日，在此之后应按月利率2分计算利息。原告**飞对被告万丰公司提交的该证据没有异议。根据原、被告双方提供的证据及庭审陈述，本院认证如下：一、关于原告**飞提供的证据的认证情况结合原告**飞提交的证据一、证据二、证据三，可以认定2018年1月26日，**飞通过银行转账方式向被告万丰公司提供借款2550000元，至2018年12月7日张士成先后分8次以银行转账方式共偿还借款利息1000000元的事实成立。二、关于被告万丰公司提供的证据的认证情况原告**飞对被告万丰公司提供的证据一、证据二均无异议，故本院予以采信，可以确认2018年1月26日，被告万丰公司向原告**飞借款3000000元，双方按照月利率5分，借款期限3个月的标准，从3000000元中扣除450000元利息，**飞向万丰公司实际提供借款2550000元，至2018年12月7日，万丰公司先后分8次共偿还借款利息1000000元的事实。根据原、被告双方的举证、质证及本院的认证，本院认定事实如下：2018年1月26日，被告万丰公司因开发XX广场工程需要资金向原告**飞借款3000000元，同日，该笔借款事项万丰公司委托张X成为**飞出具欠据、收据各一份，载明：“欠据，2018年1月26日，人民币（大写）叁佰万元整￥3000000，上款系欠**飞个人现金，欠款人张X成（捺印）”“收据，2018年1月26日，人民币（大写）叁佰万元整￥3000000，上款系收到**飞个人现金，收款人张X成（捺印）”，欠据、借据出具的同时，双方按照月利率5分，借款期限3个月的标准，从3000000元借款中扣除450000元利息，**飞以银行转账方式向张X成账户内转账2550000元。至2018年12月7日，张X成先后分8次以银行转账方式共偿还**飞借款利息1000000元。嗣后，经**飞向万丰公司索要借款未果，故**飞诉至法院。另查明，被告万丰公司于2018年4月26日偿还借款利息150000元、2018年5月27日偿还借款利息150000元、2018年6月26日偿还借款利息150000元、2018年7月31日偿还借款利息150000元、2018年9月6日偿还借款利息100000元、2018年10月16日偿还借款利息100000元、2018年11月27日偿还借款利息100000元、2018年12月6日偿还借款利息100000元，上述借款利息按照本金3000000元，月利率5分的标准给付。审理中，原、被告双方按照借款本金2550000元、月利率3分、将超过年利率36%部分的利息予以扣减作为本金的标准对已给付1000000元利息进行计算，本金为2322172元。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告**飞与被告万丰公司因借贷产生的借款事实清楚、借款关系明确，内容合法，成立、有效。万丰公司应在**飞向其催告还款后，全面履行偿还借款的义务。其未予足额清偿，不当。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持”的规定，**飞与万丰公司约定按照月利率5分的标准给付利息，已超出法律规定的范围，故万丰公司已给付的利息按照年利率36%计算，超过年利率36%的部分作为本金予以扣减。关于万丰公司要求**飞协助其到房产部门解除抵押登记的抗辩意见，因不属本案审查范围，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百条、第二百零六条、第二百零七条《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二款、第二十七条第二款的规定，判决如下：被告鸡西市万丰房地产开发有限公司偿还原告**飞借款本金2322172元及利息（以2322172元为本金，按照月利率2分，从2018年12月7日起计算至借款全部清偿之日止），于判决生效后付清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费25377元，由被告鸡西市万丰房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于黑龙江省鸡西市中级人民法院。审 判 长  卢秋影人民陪审员  贺凤贤人民陪审员  王桂芝二〇二〇年四月二十九日书 记 员  郑 薇