江苏省盐城市亭湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0902民初5567号原告：韩某,女，1965年4月11日生，住江苏省射阳县。委托诉讼代理人：窦军，江苏经法码律师事务所律师。被告：严某，男，1971年3月20日生，住盐城市亭湖区。委托诉讼代理人：姜玉祥，江苏力海律师事务所律师。原告韩某与被告严某继承纠纷一案，本院于2019年8月14日受理后，依法适用简易程序于同年9月30日公开开庭进行了审理，后依法适用普通程序组成合议庭于同年12月6日公开开庭进行了审理，原告韩某及其委托诉讼代理人窦军，被告严某及其委托诉讼代理人姜玉祥到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告韩某向本院提出诉讼请求：判决涉案房产盐城市亭湖区某组的转让的房款归原告所有。事实与理由：2003年原告携两未成年子女与严某2以夫妻名义共同沈某1，严某2名下有承包土地约3亩，全家四口居住在案涉房屋中。2011年9月27日，原告韩某与严某2补领结婚证，2013年9月11日，涉案房屋宅基地登记在严某2名下，2014年8月4日，严某2病故，严某2无直系血亲，严某2生前曾将涉案房屋赠予原告韩某，由盐城市亭湖区南洋镇社会矛盾调处中心见证。被告在严某2病故后将原告赶出家门，至原告无家可归，请求法院支持原告的诉讼请求。被告严某辩称：原告诉说无事实和法律依据，请求法院驳回原告的诉讼请求。具体事实与理由：1、诉争房屋在2011年5月25日由严某2通过遗赠扶养协议的方法赠予给了被告，该协议由盐城市亭湖区南洋镇高产村居民委员会做为见证单位盖章，同时被告的兄弟姐妹和当时的村主任都在遗赠协议上签字，至此，诉争房屋产权应该归被告所有。2、2011年9月22日，原告与严某2的赠予协议应当为无效，严某2已于2011年5月25日将该房屋赠予给了被告，在该遗赠扶养协议未撤销的情况下，遗赠扶养协议是生效的，诉争房产仍然归被告所有，严某2无正当理由不能收回涉案房屋。其次，严某2明知与被告签订了遗赠扶养协议，并且在该协议未撤销的情况下与原告签订了赠予协议，侵犯了被告的合法权益，且违法了相关法律规定，应为无效协议。3、2014年1月23日，原告与被告、严某2签订的协议合法有效，该协议注明了该房产归被告所有，被告一次性补偿原告人民币2万元，严某2写给原告的相关房屋继承权等手续至签订之日起一律无效，无债权债务，双方无其他瓜葛，该协议为双方完全自愿，一经签订，即具有法律效力，均不得反悔。4、2014年2月11日，原告向被告出具承诺书一份，该承诺书应该是合法有效的，主要内容是原告已经收到被告给的人民币2.5万元，以前的协议是2万元，被告多给了5000元，协议已经生效，原告永不反悔，并郑重承诺放弃严某2房产的继承权，承认该财产归严某所有。请求法庭驳回原告的诉讼请求。经审理查明：严某2系南洋镇高产居民委员会村民，在该村有自有住房90平方米左右，严某2有兄弟姐妹四人，即严某2、严某3、严某4、严某。原告与严某2于2003年同居生活。2011年5月25日，严某2与严某签订了一份遗赠扶养协议，协议内容为：“1、遗赠人严某2决定将自己的房屋两间半一层85平方米、厨房一间约8平方米的所有权（含宅基和责任田）全部赠给胞弟严某，今后严某对此房产拥有处分权。2、遗赠人自己可以居住在此房子中生活，直至终老。（以后如有配偶，无权顾问此房产）3、如需扩建、增建或修理，由严某负责，费用也由严某负担（在此期间如需办理相关手续，遗赠人必须协助办理）。4、遗赠人年老丧失劳动能力后，生活上困难时由受赠人负担，生老病死亦由受赠人严某负担。”该协议上由遗赠人严某2、受赠人严某、见证人范某、严某3、刘某、严某4、邱某签字见证，盐城市亭湖区南洋镇高产居民委员会加盖公章。2011年9月22日，严某2（甲方）与韩某（乙方）签订了一份赠与协议，内容为：“座落于南洋镇高产居委会三组的房屋产权及宅基地使用权及附着在房屋土地上的配套设施和相关权益，达成如下协议：1、甲方保证对上述房地产权及设施拥有无可争议的所有权及处分权，并保证房产权益不受他人合法追索，否则甲方补偿乙方人民币壹拾万元整。2、甲方承诺，若乙方与其办理婚姻登记手续，则自愿将上述房产设施权益的一半的所有权及处分权赠予给乙方所有。且须在办理婚姻登记手续三日内至相关部门办理房产宅基地名手续。”盐城市亭湖区南洋镇社会矛盾调解中心在此协议上加盖公章。2011年9月27日，韩某与严某2在盐城市亭湖区民政局领取结婚证.2014年元月23日，严某（甲方）与韩某、严某2（乙方）签订了一份协议，协议内容为：“乙方严某2和韩某系夫妻关系，××××年××月××日结婚，婚前严某2建有现住三间房屋和一间厨房，严某2婚前曾将房子的所有权赠予给其弟严某，并写有赠予手续，现夫妻双方约定原手续继续有效，和甲方达成协议，严某2病故后，韩某放弃房子继承权回老家。甲方一次性补偿韩某人民币贰万元（￥20000元下葬之后付款），严某2原写给韩某相关房屋继承权等手续自签字之日起一律无效，无债权债务，双方无其他瓜葛。该协议为双方完全自愿，一经签订，即具有法律效力，均不得反悔。”见证人严某3、李某、严正奎。同年2月11日，韩某出具一份承诺书，内容为：“承诺人和严某2于2011年9月27日领结婚证，严某2现有主房三间，厨房一间计104.5平方，此房为严某2婚前财产，2013年在南洋国土所补领了土地使用证，根据已和严某2014年1月23日所签协议，今提前已收到严某两万伍仟元人民币（￥25000元）原协议生效，本人永不反悔，并郑重承诺将放弃对严某2房产的继承权，自己不再有任何财产权的主张。无债权、债务。房子产权在严某2去逝后归严某继承并所有。特此承诺。”同日，严某2立下代书遗嘱一份，内容为：“我严某2，无子女，严某系我亲弟弟，韩某系我妻子，我有婚前财产，位于高产三组的两间半房屋和厨房一间（土地证号为亭湖集用（2013）第600764号），现立遗嘱如下：1、我严某2的百老归后的身后事宜由严某操办并由严某负责费用。2、我位于高产三组的两间半房屋和厨房一间在我去世后由我弟弟严某继承，他人不得有异议，承包自高产村委会的责任田和家中其他财物也一并由严某继承。3、我妻子韩某在我健在时已由严某给付了放弃继承的补偿款贰万伍仟元，不再另外安排。以上遗嘱系我的真实意思表示，并与韩某进行了协商。”该代书遗嘱上严某2签字按手印，有代书人陈某2签字代书，在场人严某5、王某2签字。2014年5月12日（农历四月十四日）严某2去世。严某2去世后，被告将严某2的房屋收归己有并支付原告25000元。2016年4月12日，严某2将此房出售给陈杰得款129990。2019年8月14日，原告诉至本院，要求法院判决案涉房屋转让款归原告韩某所有。本案经本院主持调解，因被告不同意调解，致调解未果。本院认为，继承从被继承人死亡时开始。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，继承开始后，按照法定继承办理，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理，有遗赠扶养协议的，按照协议办理。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。本案中，严某2原位于盐城市亭湖区的房屋属于严某2所有，严某2生前立下数份遗赠及协议，但从时间的先后顺序来看，2011年5月25日，严某2将自己的财产立下遗赠扶养协议赠予给严某，同年9月22日严某2又另立赠与协议将自己的财产赠予原告所有，但在2014年1月23日，原、被告及严某2又重新约定严某2的房屋赠予给严某，韩某放弃，同年2月11日韩某又出具了放弃的承诺书。在严某2去世后，原、被告已按协议履行，被告并给付原告补偿款25000元。原、被告双方已按约定履行完毕，现原告要求按照法定继承来继承严某2已被严某出售的房屋转让款没有依据。原告辩称所签协议及承诺系受到严某的威胁，但其未能提供证据予以证明，亦未行使撤销权撤销所签协议及承诺。故原告的诉讼请求依据不足，本院不予支持。综上，根据《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十六条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：驳回原告韩某的诉讼请求。案件受理费50元，由原告韩某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式三份，上诉于江苏省盐城市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审 判 长  吕建生人民陪审员  江 蓝人民陪审员  江 勤二〇二〇年四月九日书 记 员  胡智慧附相关法律条文1.《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第五条继承方式继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十六条遗嘱与遗赠的一般规定公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。2.《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足已证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。