江西省抚州市东乡区人民法院民 事 判 决 书（2020）赣1029民初8号原告：吴志峰，男，1978年12月23日出生，汉族，江西省抚州市人，住抚州市，委托诉讼代理人：魏建明，江西书童律师事务所律师，代理权限为一般授权代理。委托诉讼代理人：艾贵平，江西书童律师事务所律师，代理权限为一般授权代理。被告：李立云，女，1964年10月1日出生，汉族，江西省抚州市人，住抚州市，被告：何琦，男，1988年2月9日出生，汉族，江西省抚州市人，住抚州市，委托诉讼代理人：李立云，女，1964年10月1日出生，汉族，江西省抚州市人，住抚州市，系被告何琦之母，代理权限为特别授权。被告：李立强，男，1973年10月7日出生，汉族，抚州市人，住抚州市，委托诉讼代理人：李立云，女，1964年10月1日出生，汉族，江西省抚州市人，住抚州市，系被告李立强之姐，代理权限为特别授权。被告:江西正凯房地产开发有限公司，住所地江西省抚州市东乡区孝岗镇站前南路，统一社会信用代码：913610290790114815。法定代表人：李立云，公司总经理。原告吴志峰诉被告李立云、何琦、李立强、江西正凯房地产开发有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2020年1月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告吴志峰及委托诉讼代理人魏建明、被告江西正凯房地产开发有限公司法定代表人兼被告何琦、李立强委托诉讼代理人李立云均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告吴志峰向本院提出诉讼请求：1.判令被告李立云、何琦共同偿还原告借款本金600000元及自2019年6月28日计算至2019年12月27日利息90000元（之后的利息以600000元为本金从2019年12月28日按月利率2.5%计算至本息还清日止）。2.判令被告李立云、何琦承担原告实现债权费用10000元；3.判令被告李立强对上述债务承担连带保证责任；4.判令原告对被告江西正凯房地产开发有限公司在抵押担保财产范围内享有优先受偿的权利；5.诉讼费用由被告承担。事实和理由：2019年6月28日，原告与被告李立云、何琦就借款人民币600000元签订了借款协议书，该协议书对借期、利息等进行约定，同时被告李立强作为连带保证人在该协议书上签名。原告在签订该协议书后依照约定通过银行转账方式将借款本金600000元交付给被告李立云。被告正凯公司同日提供其所有的位于东乡区正凯富贵园4栋116商铺对上述债务进行了抵押担保登记，现被告未按期还款，特向贵院起诉，请依法支持原告的诉讼请求。被告李立云、何琦、李立强、江西正凯房地产开发有限公司辩称，借钱是事实，是用商铺做了抵押。当时约定的月息2.5%，说借半年，但是因为疫情原因没有还上。原告主张的10000元律师费过高。原告吴志峰围绕诉讼请求依法提交的证据有：原告的身份信息、被告李立云和何琦的身份信息、被告江西正凯房地产开发有限公司企业登记信息、不动产登记证明（抵押权证）、借条原件一份及农商银行转账回单一份。被告李立云、何琦、李立强、江西正凯房地产开发有限公司对上述证据均无异议，本院审查后予以确认，并存卷佐证。本院对本案的事实认定如下：原告吴志峰与被告李立云系朋友关系。被告李立云因需资金周转，向原告吴志峰借款600000元。2019年6月28日，原告吴志峰通过其农商银行银行卡向被告李立云转账600000元。同日，被告李立云与原告吴志峰签订借款协议书一份，约定：“甲方吴志峰出借乙方李立云人民币陆拾万元，借期从2019年6月28日至2019年11月28日。利息每万元月息250元，总月息15000元，应每月付清，不得拖欠。如乙方未按期归还，每月除照约利息外还需支付一倍利息的违约金，到期不归还借款，乙方承担甲方追讨借款的差旅费、律师费、诉讼费等。”被告何琦和李立强对上述借款进行了担保，并在借条上连带责任保证人处签名捺印。协议第六条后备注：“乙方用富贵园门口店面抵押，到期未还拍卖多退少补。”后原告多次要求被告支付借款本金及利息未果，遂诉至本院。另查明，江西正凯房地产开发有限公司于2019年6月28日用东乡区正凯富贵园4栋116商铺（原116、216商铺）为权利人吴志峰设定了抵押，抵押方式为一般抵押，被担保主债权数额为600000元，抵押权证号为赣1029东乡区不动产证明第0004761号。本院认为，原告吴志峰与被告李立云之间的民间借贷行为，双方意思表示真实，且未违反法律、行政法规的强制性规定，系合法有效的民事行为，对双方当事人均有法律约束力。原告向被告提供借款后，被告李立云未按约定的还款期限还款，应当承担违约责任。原告主张的律师费10000元已实际发生且未超过江西省规定的律师服务收费指导价标准，故原告要求被告偿还借款本金600000元及承担本案律师费、诉讼费用符合法律规定，本院依法予以支持。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律问题的若干规定》第三十条规定：“出借人与借款人既约定了逾期利率又约定了违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”双方在《借款协议》中约定的借期利率为月利率2.5%，约定的逾期利率和违约金合计为月利率5%，超过了法律规定年利率24%的上限，故本院依法调整为按月利率2%计息。本案中被告何琦虽在协议落款的连带责任保证人和乙方处均有签名，但从该《借款协议书》的首部看，已明确乙方（借款人）为李立云，何琦为连带责任保证人，且原告借款亦是汇至被告李立云账户，故原告主张被告何琦为共同借款人与事实不符，本院依法认定被告何琦为保证人。原告吴志峰与被告何琦、李立强约定了连带责任保证，故对被告何琦、李立强依法应对上述借款本息及相关费用承担连带保证责任。关于确认原告对抵押物享有优先受偿权的诉求。债权人对依法设立的抵押物享有的优先受偿权，是为实现债权而设定的担保权利，是由《中华人民共和国担保法》第三十三条和《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定的具有对世效力的物权权利，而不属于合同法规定的具有对相对人效力的债权权利。在原告与被告债权的给付之诉中，对该法定的优先受偿权双方不存在争议。因此，原告在本案中提出的该项诉求没有法律意义，故本院在本案中对该项诉求不予审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、二百零七条、第二百一十一条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告李立云于本判决生效后十日内偿还原告吴志峰借款本金人民币600000元及利息（利息以本金600000元为基数，按月利率2%从2019年6月28日计算至债务清偿之日止）；二、被告李立云于本判决生效后十日内给付原告吴志峰实现债权费用10000元；三、被告何琦、李立强对上述第一项、第二项给付义务承担连带清偿责任，被告何琦、李立强在承担连带清偿责任后，有权向被告李立云追偿；四、驳回原告其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10800元，减半收取5400元，由被告李立云、何琦、李立强负担。如不服本判决，可在该判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，并交纳相应的上诉案件受理费(户名：抚州市中级人民法院，账号：14×××29，开户行：中国农业银行抚州抚河支行)，上诉于江西省抚州市中级人民法院，并将上诉案件受理费交款单复印件递交本院，如在上诉后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审判员  吴丽平二〇二〇年四月二十二日书记员  汪震宇