茂南区人民法院发文稿纸签发：核稿：核稿：事由：拟稿：主送机关：抄送机关:机密程度：字第号印发数量：年月日封发广东省茂名市茂南区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0902民初704号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司茂名市城区支行，住所地：茂名市********。主要负责人：陈辉德，该行行长。委托诉讼代理人：严均宇，男，该行员工。委托诉讼代理人：杨惠锋，女，该行员工。被告：梁广昌，男，1990年2月23日出生，汉族，公民身份号码：440************833，住茂名市**********。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司茂名市城区支行（以下简称邮政银行茂名市城区支行）与被告梁广昌金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司茂名市城区支行的委托诉讼代理人严均宇到庭参加诉讼，被告梁广昌经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邮政银行茂名市城区支行向本院提出诉讼请求：1.解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司茂名市城区支行与被告梁广昌签订的《个人消费贷款及担保合同》(合同编号：4499964Q117015211402)；2.判决被告梁广昌偿还全部借款本金￥193990.63元，利息(包含罚息)计至2020年1月16日为￥2662.06元，借款本息合计￥196652.69元(大写人民币壹拾玖万陆仟陆佰伍拾贰元陆角玖分),以后产生的利息按照合同约定计至清偿日；3.判决原告对拍卖、变卖名下位于茂名市**********的抵押房地产[不动产权证号：粤(2016)茂名市不动产权第003448号；不动产登记证明：粤(2017)茂名市不动产证明第0000972号]所得款项，具有优先受偿权；4.判决被告梁广昌承担本案全部诉讼费用。事实及理由：2017年1月10日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司茂名市城区支行与被告梁广昌签订《个人消费贷款及担保合同》(合同编号：4499964Q117015211402)；2017年1月23日，原被告双方签订手工借据。在合同和手工借据中双方约定借款金额为￥210000元(大写人民币贰拾壹万元正)，年利率为4.41%，借款期限为2017年1月23日至2039年1月23日，共264个月，还款方式为等额本息还款法，借款用途为购买二手住房，并同意将所购买的房产抵押给原告(不动产权证号：粤(2016)茂名市不动产权第003448号，房产位于茂名市******90**)。同时原被告双方在茂名市国土资源局办理了相关的抵押登记手续，茂名市国土资源局在2017年1月12日出具不动产登记证明[房产抵押登记号为：粤(2017)茂名市不动产证明第0000972号]。在签订上述合同、借据后，原告在2017年1月23日向被告梁广昌发放贷款￥210000.00元(大写人民币贰拾壹万元整)(借据编号为：4499964Q117********201)。在借款发放后，被告梁广昌虽然偶尔会逾期，但在原告的强力清收下，被告梁广昌还是偿还了当期借款。但到了2019年10月23日，需要偿还第22期的借款本息时，被告只是分别偿还了￥67.82元、￥0.02元，之后就没有再偿还过原告的借款，经原告多次催收，被告都敷衍、拖拉、迟迟不肯归还。截至2020年1月16日被告梁广昌尚欠借款本金￥193990.63元，利息(包含罚息)计至2020年1月16日为￥2662.06元，借款本息合计￥196652.69元(大写人民币壹拾玖万陆仟陆佰伍拾贰元陆角玖分),以后产生的利息按照合同约定计至清偿日。原告认为，原告与被告梁广昌签订的合同合法有效，依法应受保护，被告梁广昌应偿还全部借款本息，经催收未果，原告特此提起诉讼，请求人民法院支持原告的诉讼请求，以维护良好的金融秩序。被告梁广昌不作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告未提交证据材料。鉴于被告未到庭，本院对原告提交的证据经审核后予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院对原告主张的事实予以确认。另查明，被告梁广昌名下位于茂名市**********于2017年1月12日办理抵押登记，抵押权人为中国邮政储蓄银行股份有限公司茂名市城区支行，抵押债权数额为210000元。本院认为，原、被告之间签订的《个人消费贷款及担保合同》系双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方当事人应按照合同约定履行义务。被告梁广昌未能依约还款，构成违约。现原告邮政银行茂名市城区支行请求解除《个人消费贷款及担保合同》(合同编号：4499964Q117015211402)）和请求被告梁广昌向其偿还借款本金193990.63元及利息（包含罚息）2662.06元（暂计至2020年1月16日，自2020年1月17日起至还清借款本金之日止的利息按合同约定另计，以不超过年利率24%为限），具有合同和法律依据，本院予以支持。被告梁广昌以其名下位于茂名市**********【证号：（2016）茂名市不动产权第0003448号】作为抵押物为上述债务提供担保，并已办理抵押登记。原告邮政银行茂名市城区支行作为抵押权人，依法对被告梁广昌位于茂名市**********【证号：（2016）茂名市不动产权第0003448号】折价或拍卖、变卖所得价款在210000元限额范围内享有优先受偿权。被告梁广昌经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，不影响本案的审理，本院依法缺席判决。综上，《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第九十三条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司茂名市城区支行与被告梁广昌签订的《个人消费贷款及担保合同》(合同编号：4499964Q117015211402)）；二、限被告梁广昌于本判决发生法律效力之日起十日内偿还借款本金193990.63元给原告中国邮政储蓄银行股份有限公司茂名市城区支行；三、限被告梁广昌于本判决发生法律效力之日起十日内支付借款本金193990.63元的利息（包含罚息）2662.06元（暂计至2020年1月16日，自2020年1月17日起至还清借款本金之日止的利息按合同约定另计，以不超过年利率24%为限）给原告中国邮政储蓄银行股份有限公司茂名市城区支行；四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司茂名市城区支行对被告梁广昌位于茂名市**********【证号：（2016）茂名市不动产权第0003448号】折价或拍卖、变卖所得价款在210000元限额范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2117元、保全费1720元，合计3837元（原告中国邮政储蓄银行股份有限公司茂名市城区支行已预交），由被告梁广昌负担。被告梁广昌应负担之金额在履行本判决义务时一并迳付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司茂名市城区支行，本院不作另行退收。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省茂名市中级人民法院。审判员  李开颖二〇二〇年四月十日书记员  陈秋梅附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十二条办理抵押物登记的部门如下：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。