江苏省徐州市贾汪区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0305民初3559号原告：徐州彭城农村商业银行股份有限公司汴塘支行，住所地徐州市贾汪汴塘镇政府驻地。负责人：李元，该支行行长。委托诉讼代理人：张超，男，该支行员工。委托诉讼代理人：黄有良，男，该支行员工。被告：徐州市华茂工程机械贸易有限公司，住所地徐州市鼓楼区铜沛路186号1-701，统一社会信用代码：913203005652868277。法定代表人：王淑英，该公司总经理。被告：徐州朔业机械工贸有限公司，住所地徐州市淮海西路欧洲广场A座-402室，统一社会信用代码：913203115795067551。法定代表人：荆怀州，该公司总经理。被告：杨光，男，1989年2月13日出生，汉族，住徐州市泉山区。被告：白雪，女，1989年2月21日出生，汉族，住徐州市泉山区。被告：李爱梅，女，1965年11月2日出生，汉族，住住徐州市泉山区。被告：杨建，男，1963年8月9日出生，汉族，住徐州市泉山区。被告：李爱湘，女，1972年11月6日出生，汉族，住住徐州市云龙区。被告：荆怀州，男，1979年4月23日出生，汉族，住徐州市鼓楼区。原告徐州彭城农村商业银行股份有限公司汴塘支行（以下简称汴塘支行）与被告徐州华茂工程机械贸易有限公司（以下简称华茂公司）、徐州朔业机械工贸有限公司（以下简称朔业公司）、杨光、白雪、李爱梅、杨建、李爱湘、荆怀州金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月16日立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告汴塘支行的委托诉讼代理人张超、黄有良到庭参加诉讼，被告华茂公司、朔业公司、杨光、白雪、李爱梅、杨建、李爱湘、荆怀州经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。汴塘支行向本院提出诉讼请求：（1）被告华茂公司偿还拖欠原告借款本金1070万元所产生的利息、罚息、复利（利息以1070万元为基数，从2017年8月10日起至实际给付之日止在合同约定年利率6.5%基础上上浮30%计算，对应付未付利息，按合同约定计收复利，截至2019年8月5日，利息共计2520368.79元）；（2）就朔业公司提供的抵押物拍卖、变卖、折价所得款项优先受偿；（3）其余被告承担连带还款责任；（4）由被告承担本案一切费用。事实和理由：1、原告与被告于2016年3月21日签订《流动资金循环借款合同》和《最高额抵押合同》，合同约定：被告华茂公司向原告借款人民币110万元，借款期限为2016年3月21日至2019年3月20日，贷款利率年息6.5%，逾期贷款利息从逾期之日起按原利率基础上上浮百分之三十计收罚息，由被告朔业公司名下房地产作抵押担保，其余被告承担连带担保责任。2、原、被告于2016年3月21日签订流动资金循环借款合同和最高额抵押合同。合同约定：华茂公司向原告借款人民币110万元，借款期限为2016年3月21日至2019年3月20日。借款利率年息6.5%，逾期贷款利息从逾期之日起按原利率基础上上浮百分之三十计收罚息，由被告朔业公司名下房地产作抵押担保，其余被告承担连带担保责任。3、原、被告于2016年3月22日签订流动资金循环借款合同和最高额抵押合同。合同约定：被告华茂公司向原告借款人民币110万元，借款期限为2016年3月22日至2019年3月13日。贷款利率年息为6.5%，逾期贷款利息从逾期之日起按原利率基础上上浮百分之三十计收罚息，由被告朔业公司名下房地产作抵押担保，其余被告承担连带担保责任。4、原、被告于2016年3月22日签订流动资金循环借款合同和最高额抵押合同。合同约定：被告华茂公司向原告借款人民币110万元，借款期限为2016年3月22日至2019年3月13日。贷款利率年息为6.5%，逾期贷款利息从逾期之日起按原利率基础上上浮百分之三十计收罚息，由被告朔业公司名下房地产作抵押担保，其余被告承担连带担保责任。5、原、被告于2016年3月22日签订流动资金循环借款合同和最高额抵押合同。合同约定：被告华茂公司向原告借款人民币100万元，借款期限为2016年3月22日至2019年3月13日。贷款利率年息为6.5%，逾期贷款利息从逾期之日起按原利率基础上上浮百分之三十计收罚息，由被告朔业公司名下房地产作抵押担保，其余被告承担连带担保责任。6、原、被告于2016年3月22日签订流动资金循环借款合同和最高额抵押合同。合同约定：被告华茂公司向原告借款人民币110万元，借款期限为2016年3月22日至2019年3月13日。贷款利率年息为6.5%，逾期贷款利息从逾期之日起按原利率基础上上浮百分之三十计收罚息，由被告朔业公司名下房地产作抵押担保，其余被告承担连带担保责任。7、原、被告于2016年3月22日签订流动资金循环借款合同和最高额抵押合同。合同约定：被告华茂公司向原告借款人民币100万元，借款期限为2016年3月22日至2019年3月13日。贷款利率年息为6.5%，逾期贷款利息从逾期之日起按原利率基础上上浮百分之三十计收罚息，由被告朔业公司名下房地产作抵押担保，其余被告承担连带担保责任。8、原、被告于2016年3月22日签订流动资金循环借款合同和最高额抵押合同。合同约定：被告华茂公司向原告借款人民币110万元，借款期限为2016年3月22日至2019年3月13日。贷款利率年息为6.5%，逾期贷款利息从逾期之日起按原利率基础上上浮百分之三十计收罚息，由被告朔业公司名下房地产作抵押担保，其余被告承担连带担保责任。9、原、被告于2016年3月22日签订流动资金循环借款合同和最高额抵押合同。合同约定：被告华茂公司向原告借款人民币100万元，借款期限为2016年3月22日至2019年3月13日。贷款利率年息为6.5%，逾期贷款利息从逾期之日起按原利率基础上上浮百分之三十计收罚息，由被告朔业公司名下房地产作抵押担保，其余被告承担连带担保责任。10、原、被告于2016年3月22日签订流动资金循环借款合同和最高额抵押合同。合同约定：被告华茂公司向原告借款人民币110万元，借款期限为2016年3月22日至2019年3月13日。贷款利率年息为6.5%，逾期贷款利息从逾期之日起按原利率基础上上浮百分之三十计收罚息，由被告朔业公司名下房地产作抵押担保，其余被告承担连带担保责任。合同订立后，原告依约向第一被告发放了贷款，履行了合同约定的法律义务。但被告未按约还款，其行为已损害了原告的合法权益，构成合同违约。后经原告多次催要，被告拒不履行义务。为维护原告的合法权益，特向贵院具状诉讼，请查明本案事实，依法予以判决。被告华茂公司、朔业公司、杨光、白雪、李爱梅、杨建、李爱湘、荆怀州均未到庭亦未作答辩。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年3月21日、2016年3月22日汴塘支行与华茂公司共签订《流动资金循环借款合同》十份，现分述如下：1、2016年3月21日签订（彭）农商借字（2016）第10070009、（2016）第10070010号《流动资金循环借款合同》各一份，约定：各合同项下借款额度为人民币110万元，借款人使用上述循环借款额度的期限为自本合同生效之日起至2019年3月20日止。合同项下借款自实际提款日起依据实际借款天数按日计息，按月结息，结息日为每月的20日，借款到期，利随本清。本合同项下借款利率以借据载明的利率为准。若借款人到期不偿还本合同项下借款本金及利息的（含被宣布提前到期），就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为约定的贷款利率水平上加收30%；对借款人不能按期支付的利息，以约定的结息方式，贷款期内按照约定的贷款利率计收复利，贷款逾期后改按本款约定的罚息利率计收复利。贷款资金支付方式为贷款人受托支付。合同属于担保人朔业公司与贷款人签订的编号为（彭）农商高抵字（2016）第10070009号、（2016）第10070010号最高额抵押合同项下的主合同；此外，由李爱湘、李爱梅、杨建、荆怀州、杨光、白雪担保，并签订相应的担保合同。其中，由该自然人担保合同所对应的债务金额不在前述最高额担保合同之主债务范围内，其余债务金额在其主债务范围内。如借款人未按本合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务即构成违约，贷款人有权视具体情形分别或同时采取下列措施：宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款/贸易融资款项本息和其他应付款项全部或部分立即到期；要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失；行使担保物权；要求保证人承担保证责任。合同另对其他事项进行了约定。同日，汴塘支行（抵押权人）与被告华茂公司（债务人）、朔业公司（抵押人）签订（彭）农商高抵字（2016）第10070009、（2016）第10070010号《最高额抵押合同》各一份，该合同约定抵押人自愿为债务人自2016年3月21日起至2019年3月20日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额折合人民币110万元提供担保。抵押担保的范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物保管费和处置费、过户费、律师费、差旅费）和其他应付的费用。抵押人同意以下列财产房地产（详见编号10070009、10070010的抵押清单）作为抵押物，上述抵押清单为本合同组成部分。10070009号所列财产即徐土国用（2012）第28428号土地、徐房权证云龙字第××号房屋，10070010号所列财产即徐土国用（2012）第28429号土地、徐房权证云龙字第××号房屋。债务人和抵押人违反主合同或本合同项下义务，抵押权人有权宣布本合同所担保债务提前到期并依法行使抵押权。任一主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价、或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。合同签订后，汴塘支行与朔业公司依法办理了上述抵押物清单列明的土地、房屋的抵押登记，并取得不动产登记证明。同日，汴塘支行（债权人）与杨光、白雪、李爱梅、杨建、李爱湘、荆怀州（保证人）分别签订《自然人保证合同》，约定：为确保汴塘支行与华茂公司签订的（彭）农商借字（2016）第10070009号、10070010号《流动资金循环借款合同》的履行，杨光、白雪、李爱梅、杨建、李爱湘、荆怀州愿意向汴塘支行提供保证担保。保证的主债务各为110万元，主债务期限为叁年。保证方式为连带责任保证，杨光、白雪、李爱梅、杨建、李爱湘、荆怀州对主债务合同中的债务人的债务承担连带保证责任。保证担保的范围：主债务本金及利息、债务人应支付的违约金（包括罚息）、赔偿金和债权人实现主债权的费用（包括且不限于差旅费、诉讼费、律师费等）。保证期间自本合同生效之日起至主债务合同履行期限届满之日后两年止。本合同的效力独立于被保证的主债务合同。主债务合同无效并不影响本合同的效力。且保证人承诺本次保证不因主债务合同存在其他担保方式（包括但不仅限于抵押、质押、留置等担保方式）而要求汴塘支行首先通过其他担保方式受偿，保证人无条件同意直接按第一顺序向乙方承担连带保证责任。双方约定的其他条款中注明：本合同担保的主债权的借款用途为：借新还旧。2016年3月21日，汴塘支行依约将涉案两份合同约定的借款共计220万元存入华茂公司3203×××61账户内，借款借据同时载明：到期日期：2019年3月20日，每月20日结息，年利率6.5%，受托支付，贷款用途：借新还旧。同日，华茂公司根据合同约定的贷款资金支付方式向原告出具《公司贷款提款申请及支付委托书》，请求将上述两笔涉案借款本金各110万元于2016年3月21日之前支付至华茂公司于汴塘支行3203050104010000019502、3203050104010000019511账户，用于借新还旧。原告遂将上述两笔涉案贷款打入华茂公司指定账户内。2、2016年3月22日签订（彭）农商借字（2016）第10070011、（2016）第10070012号、（2016）第10070013号、（2016）第10070014号、（2016）第10070015号、（2016）第10070016号、（2016）第10070017号、（2016）第10070018号《流动资金循环借款合同》各一份，约定：（2016）第10070013号、（2016）第10070015号、（2016）第10070017号合同项下借款额度为人民币100万元，其他合同项下借款额度为人民币110万元，借款人使用上述循环借款额度的期限为自本合同生效之日起至2019年3月13日止。合同项下借款自实际提款日起依据实际借款天数按日计息，按月结息，结息日为每月的20日，借款到期，利随本清。本合同项下借款利率以借据载明的利率为准。若借款人到期不偿还本合同项下借款本金及利息的（含被宣布提前到期），就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为约定的贷款利率水平上加收30%；对借款人不能按期支付的利息，以约定的结息方式，贷款期内按照约定的贷款利率计收复利，贷款逾期后改按本款约定的罚息利率计收复利。贷款资金支付方式为贷款人受托支付。合同属于担保人朔业公司与贷款人签订的编号为（彭）农商高抵字（2016）第10070011号、（2016）第10070012号、（2016）第10070013号、（2016）第10070014号、（2016）第10070015号、（2016）第10070016号、（2016）第10070017号、（2016）第10070018号最高额抵押合同项下的主合同；此外，由李爱湘、李爱梅、杨建、荆怀州、杨光、白雪担保，并签订相应的担保合同。其中，由该自然人担保合同所对应的债务金额不在前述最高额担保合同之主债务范围内，其余债务金额在其主债务范围内。如借款人未按本合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务即构成违约，贷款人有权视具体情形分别或同时采取下列措施：宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款/贸易融资款项本息和其他应付款项全部或部分立即到期；要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失；行使担保物权；要求保证人承担保证责任。合同另对其他事项进行了约定。同日，汴塘支行（抵押权人）与被告华茂公司（债务人）、朔业公司（抵押人）签订（彭）农商高抵字（2016）第10070011号、（2016）第10070012号、（2016）第10070013号、（2016）第10070014号、（2016）第10070015号、（2016）第10070016号、（2016）第10070017号、（2016）第10070018号《最高额抵押合同》各一份，该合同约定抵押人自愿为债务人自2016年3月22日起至2019年3月13日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高本金余额提供担保。抵押担保的范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物保管费和处置费、过户费、律师费、差旅费）和其他应付的费用。抵押人同意以下列财产房地产（详见编号10070011、10070012、10070013、10070014、10070015、10070016、10070017、10070018的抵押清单）作为抵押物，上述抵押清单为本合同组成部分。10070011号所列财产即徐土国用（2012）第28430号土地、徐房权证云龙字第××号房屋，10070012号所列财产即徐土国用（2012）第28433号土地、徐房权证云龙字第××号房屋，10070013号所列财产即徐土国用（2012）第28424号土地、徐房权证云龙字第××号房屋，10070014号所列财产即徐土国用（2012）第28450号土地、徐房权证云龙字第××号房屋，10070015号所列财产即徐土国用（2012）第28455号土地、徐房权证云龙字第××号房屋，10070016号所列财产即徐土国用（2012）第28451号土地、徐房权证云龙字第××号房屋，10070017号所列财产即徐土国用（2012）第28444号土地、徐房权证云龙字第××号房屋，10070018号所列财产即徐土国用（2012）第28452号土地、徐房权证云龙字第××号房屋。债务人和抵押人违反主合同或本合同项下义务，抵押权人有权宣布本合同所担保债务提前到期并依法行使抵押权。任一主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价、或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。合同签订后，汴塘支行与朔业公司依法办理了上述抵押物清单列明的土地、房屋的抵押登记，并取得不动产登记证明。同日，汴塘支行（债权人）与杨光、白雪、李爱梅、杨建、李爱湘、荆怀州（保证人）分别签订《自然人保证合同》，约定：为确保汴塘支行与华茂公司签订的（彭）农商借字（2016）第10070011号、10070012号、10070013号、10070014号、10070015号、10070016号、10070017号、10070018号《流动资金循环借款合同》的履行，杨光、白雪、李爱梅、杨建、李爱湘、荆怀州愿意向汴塘支行提供保证担保。保证的主债务为借款本金，主债务期限为叁年。保证方式为连带责任保证，杨光、白雪、李爱梅、杨建、李爱湘、荆怀州对主债务合同中的债务人的债务承担连带保证责任。保证担保的范围：各主债务本金及利息、债务人应支付的违约金（包括罚息）、赔偿金和债权人实现主债权的费用（包括且不限于差旅费、诉讼费、律师费等）。保证期间自本合同生效之日起至主债务合同履行期限届满之日后两年止。本合同的效力独立于被保证的主债务合同。主债务合同无效并不影响本合同的效力。且保证人承诺本次保证不因主债务合同存在其他担保方式（包括但不仅限于抵押、质押、留置等担保方式）而要求汴塘支行首先通过其他担保方式受偿，保证人无条件同意直接按第一顺序向乙方承担连带保证责任。双方约定的其他条款中注明：本合同担保的主债权的借款用途为：借新还旧。2016年3月22日，汴塘支行依约将涉案八份合同约定的借款共计850万元存入华茂公司3203×××61账户内，借款借据同时载明：到期日期：2019年3月13日，每月20日结息，年利率6.5%，受托支付，贷款用途：借新还旧。同日，华茂公司根据合同约定的贷款资金支付方式向原告出具《公司贷款提款申请及支付委托书》，请求将上述八笔涉案借款本金于2016年3月21日之前支付至华茂公司于汴塘支行设立的账户内，用于借新还旧。原告遂将上述八笔涉案贷款打入华茂公司指定账户内。因被告华茂公司并未按合同约定还款，原告汴塘支行曾依诉讼方式就涉案借款向被告主张过2017年8月9日之前的各项权利，现原告诉讼请求为向被告主张自2017年8月10日起的各项权利。上述事实，有原告提供的《流动资金循环借款合同》、《最高额抵押合同》、《自然人保证合同》、借款借据、公司贷款提款申请及支付委托书、结算业务申请书、收贷收息凭证、贷款账户明细、不动产登记证明及当事人陈述等证据佐证，本院予以确认。本院认为，原告汴塘支行与被告华茂公司、朔业公司、杨光、白雪、李爱梅、杨建、李爱湘、荆怀州签订的《流动资金循环借款合同》、《最高额抵押合同》、《自然人保证合同》，均系双方真实意思表示，并不违反法律法规的禁止性规定，应认定合法有效。汴塘支行根据合同约定的贷款支付方式，按华茂公司提交的《贷款提款申请及支付委托书》将1070万元贷款支付至其指定的账户，已履行涉案借款合同约定的贷款发放义务，被告华茂公司应承担按期归还贷款本息责任，被告华茂公司未能按期归还利息构成违约，原告汴塘支行已对2017年8月9日之前的的各项权利有过主张，现原告要求被告自2017年8月10日起至实际给付之日止，按合同约定支付涉案借款本金1070万元所产生的利息、罚息、复利的诉请符合法律规定，本院予以支持。关于抵押物优先受偿权的问题。朔业公司提供的涉案房产及土地已办理不动产抵押登记，抵押权依法设立。根据涉案抵押合同约定，抵押担保的范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物保管费和处置费、过户费、律师费、差旅费）和其他应付的费用。汴塘支行有权对朔业公司提供的抵押物拍卖、变卖、折价所得款项优先受偿，故汴塘支行主张对朔业公司和诚工达公司提供的抵押物拍卖、变卖、折价所得款项优先受偿，符合规定，本院予以支持。关于保证责任的问题。根据《自然人保证合同》的约定，本合同项下的保证担保范围包括主债务本金及利息、债务人应支付的违约金（包括罚息）、赔偿金和债权人实现主债权的费用（包括且不限于差旅费、诉讼费、律师费等）。原告已在保证期间内向被告杨光、白雪、李爱梅、杨建、李爱湘、荆怀州主张权利，被告杨光、白雪、李爱梅、杨建、李爱湘、荆怀州作为连带保证责任人，应对本案借款本金、利息、罚息及诉讼费承担连带清偿责任。被告华茂公司、朔业公司、杨光、白雪、李爱梅、杨建、李爱湘、荆怀州经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃其抗辩权利，应依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告徐州市华茂工程机械贸易有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告徐州彭城农村商业银行股份有限公司汴塘支行支付借款利息，以1070万元为基数，自2017年8月10日起至实际付清之日止在合同约定的借款年利率6.5%基础上上浮30%计算；对应付未付利息，按合同约定计收复利；二、原告徐州彭城农村商业银行股份有限公司汴塘支行对徐州朔业机械工贸有限公司所有的抵押财产即徐土国用（2012）第28428号土地、徐房权证云龙字第××号房屋，徐土国用（2012）第28429号土地、徐房权证云龙字第××号房屋，徐土国用（2012）第28430号土地、徐房权证云龙字第××号房屋，徐土国用（2012）第28433号土地、徐房权证云龙字第××号房屋，徐土国用（2012）第28424号土地、徐房权证云龙字第××号房屋，徐土国用（2012）第28450号土地、徐房权证云龙字第××号房屋，徐土国用（2012）第28455号土地、徐房权证云龙字第××号房屋，徐土国用（2012）第28451号土地、徐房权证云龙字第××号房屋，徐土国用（2012）第28444号土地、徐房权证云龙字第××号房屋，徐土国用（2012）第28452号土地、徐房权证云龙字第××号房屋拍卖，变卖后的价款在上述债务范围内优先受偿；三、被告杨光、白雪、李爱梅、杨建、李爱湘、荆怀州对上述第一项债务承担连带清偿责任；保证人承担担保责任后有权向主债务人追偿，或要求其他保证人承担应当承担的份额。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费26964元，保全费5000元、公告费600元，合计32564元，由被告徐州市华茂工程机械贸易有限公司、徐州朔业机械工贸有限公司、杨光、白雪、李爱梅、杨建、李爱湘、荆怀州共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。审 判 长  高 玲人民陪审员  张士梅人民陪审员  刘 洁二〇二〇年四月七日书 记 员  陈文虹