福建省寿宁县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)闽0924民初78号 原告：中国农业银行股份有限公司寿宁县支行（以下简称农行寿宁支行），营业场所：寿宁县胜利街日昇商业大厦一层，统一社会信用代码:913509246119860089。 负责人：陈福如，职务：行长。 委托诉讼代理人：张神朋，福建韩诚律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张文静，福建韩诚律师事务所律师。 被告：吴向春，男，1964年12月3日出生，汉族，现住福建省寿宁县。 被告：胡菊秀，女，1965年9月9日出生，汉族，住福建省寿宁县，系被告吴向春妻子。 原告农行寿宁支行与被告吴向春、胡菊秀金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农行寿宁支行的委托诉讼代理人张神朋到庭参加诉讼，被告吴向春、胡菊秀经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 农行寿宁支行向本院提出诉讼请求，请求判令：1、吴向春、胡菊秀共同偿还借款本金179996.43元及利息（利息包括利息、罚息、复利，截至2019年11月7日利息尚欠11344.9元，之后利息按合同约定标准计算至实际本息还清之日止）；2、农行寿宁支行对吴向春、胡菊秀提供抵押的坐落于寿宁县鳌阳镇新区路20号的房地产拍卖、变卖款在360000元的范围内享有优先受偿权。事实与理由：2018年3月12日，吴向春因生产经营周转与农行寿宁支行订立《最高额担保个人借款合同》，合同约定：1、吴向春向农行寿宁支行借款人民币180000元自助循环借款，期限2018年3月12日至2021年3月11日止，单笔借款期限最长不超过12个月；2、借款利率以借款发放日中国人民银行同期同档人民币贷款利率为基础上浮40%，逾期罚息利率为借款利率上浮50%；借款期内产生的应付未付利息，在借款期内合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按照逾期借款利率计算复利，逾期借款的应付未付利息按逾期借款利率计算复利；3、还款方式为利随本清，到期一次性归还借款本息；4、担保方式为抵押担保，吴向春、胡菊秀以其坐落于寿宁县茗溪新区地产提供最高额抵押担保，并于2018年3月14日办理了抵押登记……；5、借款人未按期足额返还借款本息，农行寿宁支行有权提前收回已发放借款和提前行使担保权。上述借款合同签订后，农行寿宁支行于2018年3月16日依约向吴向春发放贷款，但吴向春没有按合同约定履行偿还借款本息义务，到2019年11月7日止，尚欠借款本金179996.43元、利息11344.9元未还。该借款发生于吴向春、胡菊秀夫妻关系存续期间，应共同偿还。基于以上事实，故诉至法院。 吴向春未作答辩。 胡菊秀未作答辩。 经审理查明，农行寿宁支行提供的营业执照复印件、陈福如、胡菊秀、吴向春身份证复印件及胡菊秀、吴向春结婚证复印件、闽（2018）寿宁县不动产证明第0000606号不动产登记证明均为相关有权部门出具，其客观真实性应予确认，应作为证据予以采信；所提交的个人信贷业务申请表、中国农业银行房抵贷经营贷款面谈笔录、送达地址确认书、房地产抵押清单、《最高额担保个人借款合同》（合同编号：35×××71）、银行卡交易明细清单、吴向春还款情况表、结欠贷款清单、贷款还款汇总试算后台截图、超期还款截图与上述证据能相互印证，与农行寿宁支行庭审陈述能相吻合，胡菊秀、吴向春经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，视为放弃其诉讼权利，对上述证据的客观真实性可与确认，可作为证据予以采信。结合农行寿宁支行的庭审陈述，可对以下事实予以确认： 吴向春、胡菊秀于2011年2月23日办理结婚登记手续。2018年3月7日，吴向春向农行寿宁支行申请贷款，用于购买果树苗、蔬菜种子等，吴向春、胡菊秀分别在个人信贷业务申请表、中国农业银行房抵贷经营贷款面谈笔录上签名及捺手印。同年3月12日，农行寿宁支行与吴向春、胡菊秀签署了《最高额担保个人借款合同》（编号：35×××71），合同约定：自助循环借款额度180000元，额度有效期：自2018年3月12日起至2021年3月11日止，期限内单笔借款期限最长不超过12个月，到期日最长不超过2021年3月11日；利率以每笔借款发放日对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上浮40%后确定，借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息直至本息清偿为止，借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利，逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利；借款人未按约定按期足额偿还借款，贷款人有权提前收回已发放借款，有权提前行使担保权；借款的担保方式为最高额抵押，担保的债务最高额为360000元整，担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的一切费用。吴向春在“借款人（签字）”、“抵押人（签章）”处签名并捺印，胡菊香在“抵押人（签章）”处签名并捺印。同日，吴向春签署了送达地址确认书。3月13日，吴向春、胡菊秀填写了编号：35×××71-1的房地产抵押清单，3月14日办理了抵押登记，将其拥有的坐落于寿宁县茗溪新区地产［房产证号：房权证寿政房字第××号、土地使用权证号：寿国用（2011）第0038号］抵押给农行寿宁支行，寿宁县国土资源局出具闽（2018）寿宁县不动产证明第0000606号不动产登记证明。2018年3月16日吴向春透支使用了借款180000元，截至2019年11月7日借款已逾期235天，尚欠借款本金179996.43元、利息11344.9元未还。农行寿宁支行催讨未果，于2020年1月8日诉至本院，请求支持其诉讼请求。 本院认为，农行寿宁支行与吴向春、胡菊秀签订的最高额担保个人借款合同，不违反相关法律规定，是合法有效的，应受法律保护。吴向春借款后未按约偿还是不对的，应予偿还；农行寿宁支行要求吴向春按约偿还借款本金179996.43元及相应利息的诉讼请求不违反相关法律规定，可予支持。农行寿宁支行要求吴向春、胡菊秀共同偿还上述款项；该笔贷款于吴向春、胡菊秀婚姻关系存续期间所借，胡菊秀在信贷业务申请表、经营贷款面谈笔录、借款合同、房地产抵押清单上签名并同意房屋抵押，是共同意思表示，应为其夫妻共同债务，该要求符合相关法律规定，可予支持。农行寿宁支行要求对吴向春、胡菊秀提供抵押的坐落于寿宁县鳌阳镇茗溪新区新区路20号房地产［房产证号：房权证寿政房字第××号、土地使用权证号：寿国用（2011）第0038号］的拍卖、变卖价款在360000元范围内享有优先受偿权，符合相关法律规定，应予支持。为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零六条、二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、吴向春、胡菊秀应于本判决生效之日起10日内偿还中国农业银行股份有限公司寿宁县支行借款本金179996.43元及相应利息（截至2019年11月7日尚欠利息11344.9元，2019年11月8日起的利息按合同约定计算至借款付清之日止）。 二、中国农业银行股份有限公司寿宁县支行有权对吴向春、胡菊秀所抵押的坐落于寿宁县鳌阳镇茗溪新区新区路20号房地产［房产证号：房权证寿政房字第××号、土地使用权证号：寿国用（2011）第0038号］的拍卖、变卖价款在360000元范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4126.83元，减半收取2063.41元，由吴向春、胡菊秀负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期届满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。 审 判 员  李 斌 二〇二〇年四月九日 法官助理  蔡文彬 书 记 员  吴连芳 附主要法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。