广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2020）粤2071民初2586号原告：林建荣，男，1968年6月1日出生，汉族，住广东省中山市石岐区第一城祥富楼二幢401房，公民身份号码440803196806011115。委托诉讼代理人:吴宇嘉，广东保信律师事务所律师。委托诉讼代理人:李嘉慰，广东保信律师事务所律师。被告：潘世红，男，1973年6月18日出生，汉族，住广西横县莲塘镇石柱村委孙民村123号，公民身份号码452122197306182750。原告林建荣诉被告潘世红民间借贷纠纷一案，本院于2020年1月17日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告林建荣的委托诉讼代理人吴宇嘉、李嘉慰到庭参加诉讼；被告潘世红经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告林建荣向本院提出诉讼请求：1.被告潘世红向原告林建荣偿还借款本金533750元及利息（利息计算方法：以533,750元为基数，自2019年10月17日起按月利率2%计算至实际清偿之日止）；2.被告潘世红承担原告林建荣因实现债权所产生的律师费3万元、诉讼保全责任保险费800元；3.原告林建荣就涉案抵押物即被告潘世红名下位于中山市石岐区岐峰路5号美林春天花园1幢2403房房地产[不动产权证号：粤（2018）中山市不动产权第0073915号]拍卖、变卖所得价款对本案全部债权在其抵押顺位内享有优先受偿权。事实和理由：被告因家庭及生意资金周转需要向原告借款。2018年8月14日被告向原告借款55万元，双方签订《借款抵押合同》。合同约定借款期限为2018年8月14日至2019年2月13日，借款利率为月利率2%。借款利息从款项借出之日起计算，每满一个月向原告支付利息一次，本金应于借款期限届满前归还；若被告逾期（不论是支付利息还是偿还本金）即属根本性违约，原告可提前收回全部借款，并按月利率2%向被告追讨借款出借之日至收回全部借款之日的利息；此外，原告除有权主张利息外，同时可从出借之日起按出借金额每天千分之一的标准向被告主张违约金；原告因实现本案债权的费用包括律师费、诉讼费、诉讼保全责任保险费等由被告负担。被告提供位于中山市石岐区岐峰路5号美林春天花园1幢2403房的房地产作为本案借款抵押担保，双方已于2018年8月16日办理抵押登记手续。2018年8月17日，原告以银行转账方式支付55万元给被告。借款后，被告已支付截至2019年10月16日的利息，尚欠借款本金533750元。原告为实现本案债权现已支出律师费3万元、诉讼保全责任保险费800元。被告潘世红经本院合法传唤，未在答辩期限内提交书面答辩状，亦未到庭应诉、质证。原告就本案提交了证据，本院经核对原件后在卷佐证。本案经审理认定事实如下：林建荣称其经朋友介绍与潘世红认识，潘世红因生意资金周转困难向林建荣借款。2018年8月14日林建荣作为出借人与潘世红作为借款人签订《借款抵押合同》一份，合同主要约定，潘世红向林建荣借款55万元，借款期限6个月从2018年8月14日至2019年2月13日；借款利率月利率2%；借款利息从款项借出之日起计算，每满一个月向林建荣支付利息一次，本金应于借款期限届满前归还；若被告逾期（不论是支付利息还是偿还本金）即属根本性违约，林建荣可提前收回全部借款；林建荣除有权主张利息外，同时可从出借之日起按出借金额每天千分之一的标准向潘世红主张违约金；林建荣因实现本案债权的费用包括律师费、诉讼费、诉讼保全责任保险费等由潘世红负担。潘世红提供其名下位于中山市石岐区岐峰路5号美林春天花园1幢2403房房地产[不动产权证号：粤（2018）中山市不动产权第0073915号]作为本案借款的抵押担保。林建荣于2018年8月17日以银行转账方式向潘世红交付借款55万元，潘世红于当日偿还林建荣利息13750元及借款手续费2500元。潘世红于2018年9月至2019年10月间，每月偿还13750元，共计192500元，林建荣称之后潘世红未偿还剩余借款本金及利息。另查，林建荣为追偿案涉借款，委托广东保信律师事务所律师代为本案诉讼，产生律师费3万元；林建荣向本院申请诉讼保全，由利宝保险有限公司中山中心支公司出具保函提供诉讼保全的担保，产生财产保全责任保险费800元。潘世红提供抵押担保的位于中山市石岐区岐峰路5号美林春天花园1幢2403房房地产[不动产权证号：粤（2018）中山市不动产权第0073915号]，于2018年4月13日办理了第二顺位的抵押登记手续，抵押权人为林建荣。本院认为，林建荣主张潘世红向其借款的事实，提供了借款合同、转账凭证等证据予以证实，本院予以采信。关于实际欠款金额认定问题。潘世红于收到借款当日向林建荣支付预扣利息13750元及借款手续费2500元，上述费用应从借款金额中扣除，本院认定，林建荣实际交付借款本金为533750元（55万元-13750元-2500元）。潘世红在2018年9月17日至2019年2月19日约定借款期间内共偿还82500元，抵扣借款本金及利息如下表：交易时间借款偿还金额月数月利率应还息实还利息偿还本金尚欠本金12018年8月533750533750.0022018年9月13750.0010.0210675.0010675.003075.00530675.0032018年10月13750.0010.0210613.5010613.503136.50527538.5042018年11月13750.0010.0210550.7710550.773199.23524339.2752018年12月13750.0010.0210486.7910486.793263.21521076.0662019年1月13750.0010.0210421.5210421.523328.48517747.5872019年2月13750.0010.0210354.9510354.953395.05514352.53合计5337508250019297.47514325.53根据上表所示，截至2019年2月潘世红已偿还该月的全部利息，尚欠借款本金514352.53元。根据合同约定，潘世红应于2019年2月13日偿还全部借款本金，但潘世红违约并未按约定偿还，根据合同的约定，逾期支付借款本金，潘世红除应支付借款利息外还应按日千分之一支付违约金，该约定的利息及违约金之和超出法律规定之标准，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第二款规定，对于已付利息部分，按月利率3%标准计付的利息可予以支持，故从2019年3月起潘世红偿还的款项按月利率3%计算利息，2019年3月至2019年11月潘世红共偿还借款11万元，偿还了217天即至2019年9月19日[11万元÷（514352.53元×3%/月×12个月÷365天）]的利息，未偿还借款本金。故潘世红尚欠借款本金514352.53元。潘世红收到林建荣的借款，未在约定期限内偿还借款本金及支付利息，已构成违约，现林建荣诉请判令潘世红偿还借款本金514352.53元并支付利息，理据充分，本院予以支持。关于利息计算问题。合同约定的借款利息与违约金之和超出法律规定的标准，现林建荣主动将诉请的利息调整为按月利率2%计算，不违反法律规定，本院予以支持，潘世红实际已支付利息至2019年9月19日，利息应从2019年9月20日起按月利率2%计算至本息清偿之日止。关于律师费及诉讼保全责任保险费承担问题。因合同约定，如潘世红违约的，律师费、诉讼保全责任保险费等费用由潘世红承担，故林建荣诉请判令潘世红赔偿其律师费损失3万元及诉讼保全责任保险费损失800元，理据充分，本院予以支持。关于林建荣优先受偿权问题。潘世红以其名下房产为其所欠林建荣全部借款提供抵押担保，林建荣与潘世红签订了抵押合同并办理了的第二顺位抵押登记手续，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，林建荣诉请判令对潘世红提供抵押的上述房地产折价或变卖、拍卖所得价款享有第二顺位的优先受偿权，理据充分，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告潘世红于本判决发生法律效力之日起七日内向原告林建荣清偿借款本金514352.53元并支付利息（利息计算方法：以514352.53元为基数，从2019年9月20日起按照月利率2%计付至本息清偿之日止）。二、被告潘世红于本判决发生法律效力之日起七日内赔偿原告林建荣律师费损失3万元及诉讼保全责任保险费损失800元。三、原告林建荣对被告潘世红名下位于中山市石岐区岐峰路5号美林春天花园1幢2403房的房地产[不动产权证号：粤（2018）中山市不动产权第0073915号]折价或变卖、拍卖所得价款享有第二顺位的优先受偿权。四、驳回原告林建荣其他诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4861元，诉讼保全费3482元，合计8343元（原告林建荣已预交），由原告林建荣负担303元，由被告潘世红负担8040元（被告潘世红于本判决发生法律效力之日起七日内迳付原告林建荣）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审判员周光辉二〇二〇年四月三日书记员雷绮婷杨莉芳