贵州省安顺市西秀区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔0402民初584号 原告：杨某，女，1977年3月6日生,汉族,贵州省普定县人,务农，住贵州省普定县。现住安顺市西秀区。 委托代理人：石刚，贵州宜源律师事务所律师。 代理权限：特别授权 委托代理人：秦弢，贵州宜源律师事务所律师（实习）。 代理权限：特别授权 被告:张某1,男,1977年3月6日生,汉族,贵州省普定县人,务农，住址同上。 委托代理人：刘松，贵州磐正律师事务所律师。 代理权限：特别授权 委托代理人：陈霞，贵州磐正律师事务所律师。 代理权限：特别授权 原告杨某诉被告张某1离婚后财产纠纷一案，本院于2020年3月6日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告杨某及其代理人石刚、秦弢，被告张某1及其代理人刘松、陈霞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告杨某向本院提出诉讼请求：一、依法判决原、被告平均分割以下共同财产:1、坐落于贵州省普定县间，建筑面积约120平方米，其中正房四间、厢房二间、厨房一间）及硬化院坝（约20平方米）；2、坐落于安顺市西秀区一套；3、号牌号码为贵Ｇ×××××的昌河牌小型轿车一辆；4、号牌号码为贵Ｇ×××××的嘉陵牌正三轮载货摩托车一辆；二、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由:原、被告于1995年以夫妻名义同居生活,××××年××月××日生育长子张某2,××××年××月××日补办结婚登记,××××年××月××日生育长女张某3,××××年××月××日生育次女张某4。2019年2月27日原、被告签订《离婚协议书》,并在婚姻登记部门办理了离婚登记。但双方“离婚不离家”,仍以夫妻名义同居生活。后因被告有了第三者,进而抛弃原告。原告起初想挽回婚姻，但被告以其行为断绝了原告的念想。被告与第三者数次打骂原告,将原告逐出家门,极大伤害了原告的感情,造成原告无家可归,生活陷入困境。原、被告虽签订《离婚协议书》并办理离婚登记手续,但当时双方的感情并未破裂,因此未对原、被告的共同财产即所诉讼的普定县猴场乡煤冲村包包组的房屋一栋；安顺市西秀区一套和贵Ｇ×××××的昌河牌小型轿车一辆、贵Ｇ×××××的嘉陵牌正三轮载货摩托车一辆进行分割。现因原、被告的感情确已破裂,特起诉请求人民法院判决原、被告平均分割上述共同财产,请予依法判决如前所请。 被告张某1辩称：原告所诉的老家的房屋是我父亲所修建，不是夫妻共同财产。昌河牌轿车是我借款所购买，原告要分割财产，就要承担该笔债务。原、被告婚姻存续期间的贷款由双方共同承担偿还责任。 本院经审理认定事实如下：对于当事人没有争议的事实和证据，即原、被告身份证、离婚登记审查处理表、《离婚协议书》、《房屋买卖合同》、贵州金润丰投资有限公司证明、房屋相片、机动车信息查询结果单，购车发票、车辆照片，本院予以确认。 对有争议的证据和事实本院认定如下：1、原告提交的《离婚登记审查处理表》、《离婚协议书》证明原、被告已登记离婚。原被告签署的离婚协议并非双方当事人的真实意思表示。被告对协议不持异议，该协议财产分割房屋明确约定房屋是老人的，是真实意思表示。2、原告提交的普定县猴场苗族仡佬族乡煤冲村村委证明和照片证实原、被告在婚姻关系存续期间共同建造了位于普定县及硬化院坝，该房屋及院坝系原被告的共同财产。被告父母系低保户，无收入来源，由原、被告赡养，因此离婚协议所写“双方婚后未购置任何财产，住房属男方老人名下，无分配权”不属实。被告认为证明没有经办人的签名，真实性请法庭依法核实。3、被告提交的普定县猴场苗族仡佬族乡煤冲村村委证明、情况说明证实房屋是被告夫妻修建的事实，且上面签名的毛国艳是村委的工作人员。原告对证据真实性有部分异议，房屋确实是以被告父亲的名字申请的危房改造，建房资金得1万元，其他资金是原、被告支付的。被告父母是低保户，没有修建资金。4、被告提交的普定县农村信用社借款借据、承诺书证明2017年4月5日借款的事实，属于夫妻共同债务。原告对真实性有异议。 表示不知道此事，上面的名字不是原告本人签字的。5、被告提交的借款证明证实轿车是借款购买，借款被告已经还清，但应该是夫妻共同债务。原告对三性有异议。 上述有效证据证明：原、被告原系夫妻关系。双方于××××年××月××日办理结婚登记手续。后因感情不和，2019年2月27日原、被告在婚姻登记部门办理了离婚登记手续，并对子女抚养和财产分割、债权债务协商一致后，双方签订了《离婚协议书》。该协议书第二条明确：“二、双方婚后未购置任何财产，住房属于男方老人名下，无分配权，各自的生活用品归各自所有。三、其他协议：双方婚后无共同债权债务。”离婚后双方又产生矛盾，原告对协议中已明确的房屋即普定县猴场乡煤冲村包包组的房屋一栋和未分割的双方婚姻关系存续期间所购置的位于安顺市西秀区一套和贵Ｇ×××××的昌河牌小型轿车一辆、贵Ｇ×××××的嘉陵牌正三轮载货摩托车一辆进行分割。提出如上所请。 同时查明：被告张某1对双方婚姻关系存续期间在普定农村信用社贷款50000元和购买昌河牌小型轿车的借款要求一并分割承担。 另查明，双方争议的普定县猴场乡煤冲村包包组的房屋系2007年以被告张某1的父亲张如学的名义申请危房改造批准建房；安顺市西秀区系2015年被告张某1以人民币180730元的价格购买，但一直未办理房屋所有权登记手续。 诉讼中，双方对财产分别进行估价：双方均认为位于安顺市西秀区一套价值30万元；贵Ｇ×××××的昌河牌小型轿车一辆、贵Ｇ×××××的嘉陵牌正三轮载货摩托车一辆共计价值2万元。同时原告主张普定县猴场乡煤冲村包包组的房屋价值为4万元；被告认为不值钱。 本院认为：离婚中关于财产分割的条款或者因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。根据《合同法》第五十四条第二款的规定“一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第九条规定“男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。”本案中，原、被告双方在离婚协议中明确了“住房属于男方老人名下，无分配权”的表述，结合审理中双方提交的证据，可以认定双方协议中明确的住房系普定县猴场乡煤冲村包包组的房屋，双方协议明确为被告父亲名下，原告再次主张分配，无证据证实双方在订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形，故该主张本院不予支持。对双方协议中未分割的房屋和财产，根据财产的状况和使用，以及庭审中双方的意见，本院酌情考虑房屋归被告管理使用，由被告张某1补偿原告人民币150000元；贵Ｇ×××××的昌河牌小型轿车一辆、贵Ｇ×××××的嘉陵牌正三轮载货摩托车一辆（共计价值2万元）归被告张某1所有，由被告张某1补偿原告人民币10000元。被告主张的银行贷款50000元和购买车辆产生的借款，可由债权人主张权利，另案处理。依照《中华人民共和国民事合同法》第五十四条第二款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、最高人民法院《关于民事诉讼证据若干问题的规定》第二条的规定，判决如下： 一、原告杨某与被告张某1婚姻关系存续期间共同购买的位于安顺市西秀区一套归被告张某1管理使用，由被告张某1于判决生效后十日内支付给原告杨某人民币150000元。 二、贵Ｇ×××××的昌河牌小型轿车一辆、贵Ｇ×××××的嘉陵牌正三轮载货摩托车一辆归被告张某1所有，被告张某1所有于判决生效后十日内支付给原告杨某人民币10000元。 三、驳回原告杨某的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如果未按本判决书指定的期间和方式履行义务，导致对方当事人向人民法院申请强制执行的，可能被人民法院纳入失信被执行人名单。 案件受理费人民币4750元，减半收取人民币2375元，由原、被告各负担1187.50元。被告负担的费用原告已预交，由被告在判决生效后十日内直接支付给原告，原告不再向人民法院办理退费手续。。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省安顺市中级人民法院。 审判员  王红琴 二〇二〇年四月二十日 法官助理杨君 书记员王凯（代）