河南省登封市人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0185民初2881号原告（反诉被告）：河南永登铝业有限公司，住所地：登封市产业集聚区，统一社会信用代码：914101857932444850。法定代表人：苏金华，任该公司董事长。委托诉讼代理人：刘如阳，该公司员工。委托诉讼代理人：王高应，该公司法律顾问。被告（反诉原告）：河南中岳非晶新型材料股份有限公司，住所地：登封市产业集聚区玉京大道与禹都大街交叉口东北角，统一社会信用代码：91410100567287487J。法定代表人：董晓源，任该公司董事长。委托诉讼代理人：冯建峰，该公司员工。委托诉讼代理人：马光辉，河南知德律师事务所律师。原告（反诉被告）河南永登铝业有限公司（以下简称永登铝业公司）与被告（反诉原告）河南中岳非晶新型材料股份有限公司（以下简称中岳非晶公司）租赁合同纠纷一案，本院于2019年5月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）永登铝业公司的委托诉讼代理人刘如阳、王高应，被告（反诉原告）中岳非晶公司的委托诉讼代理人冯建峰、马光辉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告永登铝业公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令解除原被告于2015年5月10日签订的《厂房、场地租赁合同》及2015年8月10日签订的《厂房、场地租货(补充)合同》；2、请求判令被告支付租赁费合计3,900,000元（自2016年11月30日至2019年11月30日）及违约利息（自2016年11月30日起计算至实际支付完毕止，2019年8月20日前的利率按照中国人民银行同期贷款利率计算，2019年8月20日之后的利率按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）;3、请求判令被告支付律师费30,000元；4、本案全部费用由被告承担。事实与理由：2015年5月10日，原、被告签订了《厂房、场地租赁合同》，同年8月10日，又签订了《厂房、场地租赁(补充)合同》，合同约定:原告永登铝业公司将其所属的厂房及场地出租给被告中岳非晶公司使用(租赁标的物详见合同)，租赁期限为十年，自2015年5月30日至2025年5月30日止。租金及支付方式为:厂房、场地的租金为每年1,300,000元，合同签订时支付首年50％的租金，首年度届满前十个工作日内支付当年度的50％租金及次年前半年的租金，以后以此类推。合同签订后，被告中岳非晶公司如约支付了2015年5月30日至2015年11月30日期间的租赁费600,000元、2015年11月30日至2016年11月30日期间的租赁费1,300,000元，合计1,900,000元的租赁费。之后2017年、2018年及2019年三年的租赁费3,900,000元一直未支付。经多次催要，都被拒绝，至今仍未付款。因被告中岳非晶公司违约行为严重，造成涉案合同目的已根本不能履行，故应解除双方签订的涉案合同。被告中岳非晶公司辩称：1、原告请求解除租赁合同及租赁补充合同没有事实依据，合同解除权应当在催告之日起三个月或者一年内提出解除，原告催告时间是2018年5月22日，但是提出解除诉请是2020年1月7日，所以，原告解除合同的权利已经丧失。2、自2015年5月签订合同之日起，被告已支付房屋租赁费到2016年11月30日共计1,900,000元。3、原告所主张的利息及违约金没有事实及法律依据，合同中没有相应约定，且被告不存在违约；4、原告主张的律师费30,000元，合同中没有约定，也没有相关法律规定予以支持，故应予以驳回。反诉原告中岳非晶公司向本院提出反诉请求：1、判令反诉被告赔偿因停电造成的损失合计15,380,000元;2、判令反诉被告支付律师服务费用30,000元;3、本案的诉讼费用由反诉被告承担。事实与理由:2015年5月10日，双方签订《厂房、场地租赁合同》，约定反诉原告承租反诉被告所属的厂房及场地，并约定反诉原告所需的全部水、电由反诉被告负责。同年的9月23日，反诉原告与反诉被告所属的阳城分公司签订《安全供用电协议》，约定由其向反诉原告提供电力供应。2017年7月22日19时20分，突然停电，23日22时20分恢复供电，此次停电事故导致反诉原告生产线炉体温度升高，部分中间包线圈全部报废等损害，给反诉原告造成了重大经济损失。反诉被告作为提供用电的出租人，在未采取合理措施的情况下，因停电给反诉原告造成的损失应当承担责任。反诉被告永登铝业公司辩称：1、反诉被告永登铝业公司不是反诉原告中岳非晶公司的供电主体，反诉原告要求反诉被告赔偿损失，没有任何事实和法律依据。从反诉原告提供的用电发票可以看出，反诉原告使用的电力由第三方公司所供，与反诉被告没有任何关系，反诉被告营业范围不具备生产、销售电力，不可能向反诉原告供电。双方签订的《厂房、场地租赁合同》第四条第2款所表述甲方（永登公司）根据企业的实际情况必须满足乙方（中岳公司）所用水、电需求，按双方约定价格计费，按月征收，实际该条款并未完全履行，反诉被告从未收其电费，也未向其售电，该条款应视为无效条款。河南永登铝业有限公司阳城分公司与反诉原告签订的《安全供用电协议》中表述：“根据合同约定，由甲方向乙方提供电力供应”，该项表述严重失实。反诉原告对该表述过分解读，目的是规避自身在停电事故中的责任。2、反诉原告即使存在损失，其损失完全是其自身过错行为造成，其自身应承担相应责任。反诉原告在租赁的厂房内生产的非晶耐材有高温冶炼炉炼制环节，其开展的生产活动具有较高的危险性。冶炼炉在正常生产过程中会产生高温，为防止冶炼炉温度过高，冶炼炉体需布置水冷却系统，以保持冶炼炉的安全。为防止冶炼炉安全事故的发生，冶炼炉冷却水应配置备用冷却水系统以及冷却水循环水泵应急电源，以防止因冶炼炉停电、停水促使炉体温度过高发生烧穿炉、漏炉损坏炉体以及炼制原料。冶炼炉的操作与使用安全应建立科学、完善的停电、水应急预案，企业需不定期组织员工按照应急预案课目进行处置演练，通过建立完备的防错机制，才能确保生产安全。从反诉状可以看出，本次因“停电”造成反诉原告冶炼炉损毁的安全事故，反诉原告根本没有为危险性较高的冶炼炉配置上述备用水、电设施，没有建立完善的应急处置机制，反诉原告的行为严重违反《中华人民共和国安全生产法》等相关规定，酿成此次生产设备的损失主要原因，完全是反诉原告自身的安全意识淡薄、麻痹思想等原因而造成的。3、反诉原告应为其使用的电力缺陷负全部责任。反诉原告的用电负荷性质属于大功率负荷，设备的用电安全性要求较高，一旦停电生产设备将彻底损坏或带来重大的经济损失，反诉原告的供配电系统理应按照中华人民共和国国家标椎CB50052-95《供配电系统设计规范》采用一级负荷用电，重要设备（中频炉备用冷却水系统）配置应急电源。反诉原告为降低用电成本，把安全用电当成儿戏，不顾安全，未按照国家强制性规定设置供配电系统，而是采用第三方公司的自备电，反诉原告明知第三方公司自备电存在供电电源单一、供电可靠性差的弊端、供电质量难以保障等缺陷，不采取有效的应对措施是造成损失的根本原因。4、反诉原告应为停电所造成的损失承担全部责任。此次停电事故造成的损失是完全可以预知和防范的，根据《安全供用电协议》表述，反诉原告主要用电负荷属于大功率负荷，对辅助设备用电的安全性要求较高，在正常生产中，存在供电电源单一，用电的负荷大，供电可靠性差的弊端。由于电源单一，线路故障时出现全部停电事故，供电质量难以保证，给生产的安全稳定运行造成极大的潜在隐患。综上所见，反诉原告是完全知道自己所使用的电力存在弊端的，应当承担事故全部责任。2017年3月16日，原、被告签订的《租赁厂房和场地安全生产管理协议》第五条第三款约定乙方（中岳公司）对生产经营过程中发生的一切安全、环保、倒塌、雷击等事故、纠纷、经济损失承担全部责任。此次停电造成的损失是反诉原告未建立预防措施而造成的，应属安全事故，反诉原告发生停电安全事故后逃避自身责任，一直向反诉被告索要损失，故意拖欠租赁费不予支付，已构成严重违约。5、停电损失与反诉被告不具有法律上的因果关系，反诉被告不应承担侵权责任。综上，反诉原告要求赔偿停电损失及律师费没有任何事实和法律依据，请求依法驳回其反诉请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：反诉原告中岳非晶公司提供的《安全供用电协议》、《供电方案确认单》虽然是与河南永登铝业有限公司阳城分公司签订的，但河南永登铝业有限公司阳城分公司没有法人资格，不能独立承担民事责任，相应的后果应由反诉被告永登铝业公司承担，故本院对该证据予以采信。反诉原告中岳非晶公司提供的交接班记录系根据相关的安全生产要求而客观记录的作业情况，具有一定可信度，与照片、赔付通知函能相互印证，本院予以采信。反诉原告中岳非晶公司提供的评估报告系经本院技术科委托，由具备资质的评估机构依法作出的，本院予以采信。反诉原告中岳非晶公司提供的第四组证据和第五组证据与本案无关，本院不予采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年5月10日，原告（反诉被告）永登铝业公司与被告（反诉原告）中岳非晶公司签订了一份《厂房、场地租赁合同》，同年8月10日，又签订了一份《厂房、场地租赁(补充)合同》，约定原告永登铝业公司将其所属的厂房及场地出租给被告中岳非晶公司使用，租赁目的为利用中频炉等设备进行非晶新材料基材生产，租赁期限为十年（自2015年5月30日至2025年5月30日止），租金及支付方式为:厂房、场地的租金为每年1,300,000元，合同签订时支付首年50％的租金，首年度届满前十个工作日内支付当年度的50％租金及次年前半年的租金，以后以此类推。合同签订后，被告中岳非晶公司如约支付了2015年5月30日至2015年11月30日期间的租金600,000元、2015年11月30日至2016年11月30日期间的租金1,300,000元，合计1,900,000元的租金，之后再未付租金。2017年7月22日19时20分，被告中岳非晶公司厂区突然停电，7月23日22时20分恢复供电。此次停电导致生产线炉体水循环降温系统无法开启，生产线炉体温度升高，部分设备报废。2017年7月23日，被告中岳非晶公司向原告永登铝业公司发出《关于7.22停电造成损失的赔付通知函》。2018年5月22日，原告永登铝业公司向被告中岳非晶公司发出催款函。2019年1月28日，原告永登铝业公司再次向被告中岳非晶公司发出催款函。2019年1月31日，被告中岳非晶公司向原告永登铝业公司发出回复函，回复函中记载“贵公司退、赔付解决到位，我公司会按照合同约定支付使用厂房、场地租金；若贵公司不予解决，并对我公司停电、停水，对我公司造成的损失及引起的各项后果全部负责”。另查明：1、《厂房、场地租赁合同》第四条第2款约定：“甲方根据企业的实际情况必须满足乙方所有水、电等需求……”。第十条第1款约定：“……上述过程中发生的律师费等费用，除上述法院判决另有规定外，皆由败诉方承担”。2、2015年9月23日，被告中岳非晶公司（乙方）与河南永登铝业有限公司阳城分公司（甲方）签订了一份《安全供用电协议》，协议中约定“河南永登铝业有限公司阳城分公司与河南中岳非晶新型材料股份有限公司同在一个院内，根据合同约定，由甲方向乙方提供电力供应，结合现场实际从阳城分公司电气车间10KV中心配1段母线提供两条馈线向中岳科技供电……”、“乙方做好事故停电应急预案工作，缩短停送电时间”。3、2015年9月28日，被告中岳非晶公司、河南永登铝业有限公司阳城分公司及郑州荣奇热电能源有限公司供用电处签订一份《供电方案确认单》，约定“试运期间永登铝业阳城分公司两台动力变分列运行，腾出一台动力变专为中岳非晶供电，此期间的供电安全问题由永登铝业阳城分公司和中岳非晶共同负责”。4、2017年3月16日，原告永登铝业公司与被告中岳非晶公司签订一份《租赁厂房和场所安全生产管理协议》，第四条第3款约定：“当甲方发现乙方在安全生产……等方面存在重大安全隐患危及甲方安全时，甲方有权停电、停水……”。5、本案审理过程中，反诉原告中岳非晶公司申请对因停电遭受的损失进行评估。经本院委托，河南中达信资产评估有限公司于2020年4月7日作出豫中达信评报字（2020）第027号评估报告，评估结论为：被告中岳非晶公司的财产损失为3,012,200元，被告中岳非晶公司支出评估费70,000元。本院认为，一、关于租金和利息。原、被告签订的《厂房、场地租赁合同》、《厂房、场地租赁(补充)合同》、《安全供用电协议》、《租赁厂房和场所安全生产管理协议》均系双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应按照约定全面履行各自的义务，即原告永登铝业公司应向被告中岳非晶公司提供符合合同约定的租赁物,被告中岳非晶公司则应按合同约定及时支付租金。被告中岳非晶公司支付了2016年11月30日之前的租金，之后未再支付，已构成违约，故原告永登铝业公司主张自2016年11月30日至2019年11月30日的租金3,900,000元，本院予以支持。因双方在合同中未约定逾期支付租金的利息，故利息自逾期之日起，以应付租金为基数，2019年8月19日之前按同期中国人民银行公布的贷款基准利率计付，2019年8月20日之后按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计付。二、关于应否解除合同。《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定：“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”本案中，被告中岳非晶公司未支付租金是因为停电事故发生后，双方因赔偿损失的问题发生纠纷，尚未协商解决到位，故被告中岳非晶公司未支付租金有正当理由，虽然已构成违约，但并未有明显不愿履行合同义务的表示，未达到根本违约的程度，故合同应当继续履行，本院对原告永登铝业公司请求解除合同的诉讼请求不予支持。三、关于反诉被告永登铝业公司是否应承担违约损害赔偿责任。原告永登铝业公司作为出租方,明知被告中岳非晶公司租赁厂房是用于非晶新材料基材生产,其向承租人交付厂房等标的物系合同的主要义务,向承租人提供水、电、道路等保证其正常生产的使用条件则系合同的附随义务，且《厂房、场地租赁合同》、《安全供用电协议》、《供电方案确认单》等相关协议中也明确约定了“甲方根据企业的实际情况必须满足乙方所有水、电等需求……”、“河南永登铝业有限公司阳城分公司与河南中岳非晶新型材料股份有限公司同在一个院内，根据合同约定，由甲方向乙方提供电力供应，结合现场实际从阳城分公司电气车间10KV中心配1段母线提供两条馈线向中岳科技供电……”、“试运期间永登铝业阳城分公司两台动力变分列运行，腾出一台动力变专为中岳非晶供电，此期间的供电安全问题由永登铝业阳城分公司和中岳非晶共同负责”。被告中岳非晶公司在生产过程中因租赁标的物突然停电造成重大损失，故原告永登铝业公司已构成违约，应承担相应的违约责任，即被告中岳非晶公司有权要求原告永登铝业公司赔偿损失。同时，被告中岳非晶公司明知存在供电电源单一、用电负荷大、供电可靠性差的弊端，供电质量难以保障，却没有按照《安全供用电协议》的要求做好事故停电应急预案工作，在遭遇停电后没有及时采取有效措施防止损失扩大，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十九条：“当事人一方违约后,对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的,不得就扩大的损失要求赔偿”之规定，被告中岳非晶公司对扩大的损失应承担相应的责任。根据本案的实际情况，本院酌定由双方各承担损失的50%，即1,506,100元（301,220,000元×50%）。四、关于律师费。《厂房、场地租赁合同》中关于律师费的约定系双方的真实意思表示，且不违反法律、法规强制性规定，应属有效。原告永登铝业公司因本案支出的律师费30,000元，被告中岳非晶公司应当承担。反诉原告中岳非晶公司支出的律师费30,000元，反诉被告永登铝业公司也应当承担。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十九条、第二百一十六条、第二百二十六条、第二百二十七条规定，判决如下：一、被告河南中岳非晶新型材料股份有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告河南永登铝业有限公司自2016年11月30日至2019年11月30日的租金3,900,000元及逾期利息（以1,300,000元为基数，自2017年5月30日起计算至实际付清之日；以1,300,000元为基数，自2018年5月30日起计算至实际付清之日；以1,300,000元为基数，自2019年5月30日起计算至实际付清之日；2019年8月19日之前按同期中国人民银行公布的贷款基准利率计付，2019年8月20日之后按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计付）；二、被告河南中岳非晶新型材料股份有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告河南永登铝业有限公司律师费30,000元；三、反诉被告河南永登铝业有限公司应于本判决生效之日起十日内赔偿反诉原告河南中岳非晶新型材料股份有限公司损失1,506,100元；四、反诉被告河南永登铝业有限公司应于本判决生效之日起十日内支付反诉原告河南中岳非晶新型材料股份有限公司律师费30,000元；五、驳回原告河南永登铝业有限公司的其他诉讼请求；六、驳回反诉原告河南中岳非晶新型材料股份有限公司的其他反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费38,240元，由被告河南中岳非晶新型材料股份有限公司负担。反诉案件受理费减半收取57,130元，评估费70,000元，共计127,130元，由反诉原告河南中岳非晶新型材料股份有限公司负担73,506元，由反诉被告河南永登铝业有限公司负担53,624元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。审 判 长  袁二辉审 判 员  马 娟人民陪审员  罗志宏二〇二〇年四月二十八日书 记 员  高雅倩