青海省西宁市城东区人民法院民事判决书（2019）青0102民初2859号原告：西宁市城东区中联汽车维修服务站地址：西宁市城东区负责人:修晓愉,系该服务站经营者。委托诉讼代理人：赵永智，青海君剑律师事务所律师。被告：刘云，住西宁市。委托诉讼代理人：刘健,生，住西宁市。系刘云的弟弟。被告：中国铁路青藏集团有限公司地址：西宁市法定代表人：王奭,系该公司董事长。委托诉讼代理人：梁三军，青海军辉良剑律师事务所律师。委托诉讼代理人：李林翰。原告西宁市城东区中联汽车维修服务站诉被告刘云、中国铁路青藏集团有限公司侵权责任纠纷一案，本院于2019年6月25日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告西宁市城东区中联汽车维修服务站负责人修晓愉及委托诉讼代理人赵永智、被告刘云委托诉讼代理人刘健、被告中国铁路青藏集团有限公司委托诉讼代理人梁三军、李林翰均到庭参加诉讼。现已审理终结。原告西宁市城东区中联汽车维修服务站向本院提起诉讼请求：1、判令二被告赔偿原告经济损失1103180元(详见情况说明)。2、判令二被告承担本案诉讼费用、鉴定费48000元。事实与理由：原告租用的××路铺面积217平方米,铺面结构分为上、下两层,地下一层117平方米,分设4个房间,其中两间为库房,存放汽车配件,电器等经营物资。该房屋所有权人为被告一,原告与被告一于2016年2月25日签订《房屋租赁合同》。原告为依法登记的个休经营户。2018年1月7日下午5时,原告经营场所上水阀突然爆裂漏水,由于压力导致巨大水流冲击,瞬间将地下室库房等淹没,原告及时发现,得到被告二房建生活段物业公司抢修,但水深达20公分以上,原告大部分物资被浸泡,已无法使用,由于配件物资被浸泡,导致原告停业,停业期间水管再次爆裂,使原告再次受到损失,共计原告损失达1103180元,原告因此停业至今。原告营业场所系被告中国铁路青藏集团有限公司开发建设,由被告二下属房建生活段进行物业管理,事故发生后,原告多次找其下属房建生活段索赔未果,但被告已对遭此次水灾较小的商家进行了赔偿，原告多次找二被告索赔,被告一认为房屋虽属其所有,但事故是因被告二引起,应由被告二赔偿,被告二只承认房屋所有权人,至今对原告不予赔偿。被告二下属房建生活段系其下属内部机构,无法人资格,为此特依法起诉,请求判令二被告赔偿,具体诉求如前所述。被告刘云辩称：1.对原告损害事实予以认可；2.九段录音及两段视频可以证明被告二存在推卸责任的情形；3.我方不应承担责任，我方只是租赁人（房东），并积极履行了协助义务，对此不承担责任，且我方也是受害人；4.此次事件应由青藏公司承担责任；请求驳回原告对我方的起诉。被告中国铁路青藏集团有限公司辩称：原告诉求没有事实及法律依据，我公司既不是房屋的产权人也不是侵权人，不应当承担责任，原告诉求无任何根据，请求驳回原告诉求。原告西宁市城东区中联汽车维修服务站向本院提供如下证据：一、营业执照，证明原告为个体工商户,且正在经营中；二、房屋租赁合同，证明出租方为被告一，承租方为原告，双方存在租赁关系；三、青藏铁路花园商铺出售协议书，证明房屋属于被告一在青藏铁路公司房产交易所购买的房屋；四、证明，证明青藏公司给第三方已经给予了赔偿；五、照片，证明房屋及物品被水淹的事实；六、损失清单，证明原告受损害的事实及具体数额；七、收条，交付房屋租金的事实；八、情况说明，证明原告诉求的内容组成；九、鉴定意见书，证明给原告造成的损失24920元；十、司法鉴定报告，证明给原告造成的损失221313元。经被告刘云质证，对原告提交的证据均无异议。经被告中国铁路青藏集团有限公司质证认为：一、对营业执照三性无异议；二、对租赁合同只能证明双方存在关系，与本案无关，对此不予认可；三、商铺出售协议书产权属于第一被告，与原告诉求无关联；四、证明属于第三方养护中心出具的，未经被告认可，跟本案无关联；五、照片均是原告自行拍摄，没有经过被告认可，对其真实性与合法性由法庭认定；六、损失清单是原告单方出具，对此不予认可；七、收条的三性不予认可，都是复印件，且是原告与第一被告签订，与我方没有任何关系，且我方没有参与任何制作及形成过程；八、情况说明，所有的损失清单和金额均是本案原告单方列出的数据，没有任何证据予以佐证，对此不予认可；九、鉴定报告，真实性认可，关联性不予认可，不能证明应当由我方承担责任。被告刘云向本院提供如下证据：一、租赁合同原件,证明原被告双方存在租赁的事实‘；二、服务中心给第三方赔偿的原件，证明给于第三方赔偿的事实；三、售房合同原件，证明其购买商铺的事实；四、9段录音与2段视频，证明水害发生三次的事实及被告二各部门推卸责任的事实，且青藏公司私下与我已经签订协议，给我赔付了5万元；五、照片，鉴定报告中已经显示了，证明相关损害的事实。被告刘云提交的上述证据经原告西宁市××区质证认为，对上述证据均予以认可，需要说明青藏公司已经对被告刘云就房屋损失进行了赔偿，但并没有给予我方赔偿，说明青藏铁路公司是侵权责任人。被告刘云提交的上述证据经被告中国铁路青藏集团有限公司质证认为：1.对租赁合同原件、售房合同原件予以认可；2.对于视频，只证明受损害的事实，与本案没有关联性；3.录音由法庭予以核实，其内容只是说明事故发生后物业部门采取了补救措施，并没有证明本案被告二是本案的责任主体。同时5万元赔偿金的问题我方代理人不知情。被告中国铁路青藏集团有限公司未举证。原、被告提供的证据经双方当事人质证后，对证据的真实性基本认可，但对证据的关联系及证明方向提出不同的质证意见。原、被告提供的证据与本案具有关联性，本院作为有效证据记录在案，并在查明的事实中分析引证。经审理查明,原告与被告刘云于2016年2月25日签订《房屋租赁合同》，被告刘云将其购买的××路铺面房217平方米（铺面结构分为地上一层、地下一层）出租给原告经营汽车配件，租期5年，年租金150000元。原告在正常经营期间，2018年1月7日,商铺内主管道上水阀爆裂出水,大量水进入地下室，原告经营的汽车配件等物资被水浸泡。经被告中国铁路青藏集团有限公司房建生活段物业公司抢修后,该水管道于2018年6月9日、2019年1月8日又二次爆裂,均由被告修复，导致原告停业至今。原告诉讼期间对其损失提出司法鉴定，2019年12月27日，青海五联保信资产评估房地产土地估价有限公司作出五联保信（2019）评鉴字第34号司法鉴定意见书评定所损物：构筑物、电子设备、家具用具净价值合计24920元；2020年1月8日，青海东大机动车鉴定评估服务有限公司作出鉴评报字（2020年）第DDGS0320103号机动车（配件及用品）水损价值评估报告书评定被水淹汽车配件及用品受损额为221313元。另外，因多次水管爆裂将邻居西宁市城东区博林汽车维修养护中心仓库被水淹，造成汽车配件、电子产品等损坏，经原告与其协商，赔偿经济损失17500元。另查明，涉案房屋由被告中国铁路青藏集团有限公司开发建设，由其下属单位房建生活段管理。本院认为，原告在正常经营期间，因商铺内上水主管道阀门多次爆裂，造成原告经营的汽车配件及物品被水浸泡，导致原告无法正常营业，给原告造成一定的经济损失。该侵害行为是因上水主管道阀门质量或保管问题所致，应当由建设方或保管方负责，被告中国铁路青藏集团有限公司既是建设方又是保管方，应由其负责赔偿损失。原告主张的构筑物、电子设备、家具用具损失合计24920元，汽车配件及用品损失221313元，房屋租金损失300000元（2018年1月7日至2020年1月6日）、赔偿邻居经济损失17500元及二年的物业费、取暖费等，有事实和法律依据，应予支持。原告主张的留守人员工资、财务报税、停业损失等，原告未提供证据予以印证，该主张不予采纳。被告刘云在侵害行为中无过错，不应承担赔偿责任，原告对其诉求不予支持。综上，依照《中华人民共和国侵权责任法》第十五条第一款第（六）项、第十九条及最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定，判决如下：一、中国铁路青藏集团有限公司赔偿原告西宁市城东区中联汽车维修服务站构筑物、电子设备、家具用具损失合计24920元，汽车配件及用品损失221313元，房屋租金损失300000元（2018年1月7日至2020年1月6日），赔偿他人经济损失17500元，合计563733元，于判决书生效后立即给付；并赔偿或免除二年（2018年1月7日至2020年1月6日）的物业费和取暖费；二、驳回原告西宁市城东区中联汽车维修服务站的其他诉讼请求。案件受理费14728元、鉴定费38000元（均由原告已预交），由被告中国铁路青藏集团有限公司承担，随上述款项一并给付原告西宁市城东区中联汽车维修服务站。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于西宁市中级人民法院。审判长 马守彪人民陪审员 肖 茹人民陪审员 杨宝年 二〇二〇年四月三日书记员 郑向丽附法律条文：《中华人民共和国侵权责任法》第十五条承担侵权责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍；（三）消除危险；（四）返还财产；（五）恢复原状；（六）赔偿损失；（七）赔礼道歉；（八）消除影响、恢复名誉。以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。第十九条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。