广西壮族自治区岑溪市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0481民初615号 原告：广西岑溪农村商业银行股份有限公司，住所地岑溪市义洲大道192号，统一社会信用代码91450400200260974Q。 法定代表人：朱显驹，董事长。 委托诉讼代理人：江辉，该银行法务合规部经理。 被告：罗晓曼，女，1978年11月3日出生，汉族，住广西岑溪市。 被告：陈厚清，男，1974年4月18日出生，汉族，住广西岑溪市。 原告广西岑溪农村商业银行股份有限公司（以下简称“岑溪农商行”）诉被告罗晓曼、陈厚清金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告广西岑溪农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人江辉到庭参加了诉讼，原告广西岑溪农村商业银行股份有限公司的法定代表人朱显驹，被告罗晓曼、陈厚清经本院传唤没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告岑溪农商行向本院提出诉讼请求：1.判决被告罗晓曼、陈厚清共同归还尚欠原告贷款本金合计1800000元及利息902575.43元（利息暂计至2020年2月14日止，以后利息按规定另计，直至本息还清为止）；2.判决原告对抵押出质人陈厚清名下位于岑溪市马路镇的房产，在上述第一项诉讼请求的债权内享有优先受偿权；3.判决被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：2015年3月17日被告罗晓曼以经营酒业资金不足为由，向原告申请抵押贷款1800000元，经原告调查后，被告各项情况符合借款人要求，原告同意以抵押方式发放给被告贷款1800000元。2015年3月27日，原告与被告钟良丽签订了《个人借款合同》（合同编号：401202150196186号），合同约定原告向被告发放1800000元借款用于酒业经营，同日罗晓曼、陈厚清签订了《抵押担保合同》（合同编号：401204150313304），贷款利率为年利率9.2%，贷款期限为2015年3月27日至2018年3月25日。在贷款到期后，借款人没有按照合同约定及时归还贷款本息。至2020年2月14日止，尚欠本金1800000元及利息902575.43元（利息暂计至2020年2月14日止，以后利息按规定、合同约定另计）。由于被告罗晓曼、陈厚清没有按合同约定归还贷款本息，已经违约。为维护原告的合法权益，现向法院提起诉讼，请法院支持原告的诉讼请求。 原告岑溪农商行向法庭提供的证据有：1.借款申请书、贷款面谈记录，拟证明罗晓曼在我行申请借款180万元是其本人的真实意愿，家属陈厚清对借款是知情的，是同意借款的；2.借款抵押承诺书、房地产抵押物清单，拟证明陈厚清愿意以其名下的房地产作为该笔借款的抵押物，其抵押是自愿的；3.身份证、户口簿、结婚证复印件，拟证明借款人、抵押担保人的婚姻状况、身份及家庭信息情况；4.房屋所有权证、土地使用权证复印件，拟证明抵押物合法有效；5.《抵押担保合同》、《个人借款合同》，拟证明借贷双方都已明确各自的权利、义务等；6.他项权证复印件，拟证明借款抵押是经过合法登记有效的；7.借款借据，拟证明原告履行了合同放款1800000元给被告的义务；8.贷款到期、逾期催收通知书，拟证明原告一直追收此笔借款；9.贷款欠款欠息清单，拟证明罗晓曼共欠原告借款的本金及利息金额及还款还息明细。 被告罗晓曼、陈厚清经本院合法传唤未到庭应诉，也未作书面答辩和提供证据，视为放弃答辩和质证的权利。 通过开庭质证，本院认为，原告提供的证据来源合法，内容真实，符合证据规则的相关规定，具有证明效力，本院对原告提供的证据的效力予以确认并在卷佐证。 本院经审理查明事实如下：被告罗晓曼和陈厚清为夫妻关系。2015年3月17日，被告罗晓曼以经营酒业为由，向原告提交了《借款申请书》，被告陈厚清亦在《借款申请书》上家庭主要成员栏签名同意抵押借款。经调查后，岑溪农商行同意发放贷款。2015年3月27日，原告岑溪农商行与被告罗晓曼签订了《个人借款合同》（合同编号：401202150196186），约定本合同项下的借款金额为1800000元，借款期限为3年，自2015年3月27日起至2018年3月25日止。贷款利率在贷款发放时按中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮60%。合同生效后，双方当事人均应履行本合同所约定的义务。任何一方不履行或不完全履行本合同义务的，应当依法承担违约责任。对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。同日，原告与被告罗晓曼、陈厚清签订了《抵押担保合同》（合同编号：401204150313304），被告同意以陈厚清名下的位于岑溪市马路镇的房地产[土地证号为岑国用（2009）第更×号、房产证号为岑房权证马路字第××号]为该笔借款提供抵押担保，该合同约定抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用，罗晓曼、陈厚清作为抵押人在《抵押担保合同》上签字。合同签订后，原、被告于2015年3月27日到岑溪市房地产交易所办理了抵押登记，抵押登记证号为：岑房他证市区字第××号。2015年3月27日，原告岑溪农商行依约向被告罗晓曼指定的账户发放了贷款1500000元。但被告罗晓曼没有按约定支付本息，贷款从2018年3月25日开始逾期，截止2020年2月14日，合计尚欠本金1500000元、利息902575.43元，原告经催收无果诉至本院，提出以上诉讼请求。 本院认为，原告岑溪农商行与被告罗晓曼签订的《个人借款合同》，是双方当事人经协商后意见一致而签订，不违反法律规定，合法有效，当事人应按合同约定履行各自的义务。原告岑溪农商行依约履行了向被告罗晓曼发放贷款的义务，被告罗晓曼应当依据合同约定按时归还本息，但贷款逾期至今，被告罗晓曼没有按时归还本息，已构成违约。因此，原告岑溪农商行请求判决被告罗晓曼归还贷款本金1800000元及利息902575.43元（利息暂计至2020年2月14日止，以后利息按规定另计，直至本息还清为止），理据充分，本院予以支持。同时，由于被告陈厚清与罗晓曼为夫妻关系，被告陈厚清亦在《借款申请书》、《抵押担保合同》上签字同意抵押借款，依照《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务”的规定，被告罗晓曼的借款应认定为夫妻共同债务，因此，原告要求被告罗晓曼、陈厚清共同归还借款本金1800000元及利息，本院予以支持。被告陈厚清自愿以其名下的位于岑溪市马路镇地产[土地证号为岑国用（2009）第更×号、房产证号为岑房权证马路字第××号]对罗晓曼的上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，该抵押担保有效，故此，原告为实现债权对该抵押物在拍卖、变卖所得的价款具有优先受偿权。被告罗晓曼、陈厚清经本院合法传唤没有到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告罗晓曼、陈厚清应当归还借款本金1800000元及利息902575.43元（利息暂计至2020年2月14日，以后利息按合同约定计至还清日止）给原告广西岑溪农村商业银行股份有限公司； 二、原告广西岑溪农村商业银行股份有限公司的上述债权未得清偿时，对被告陈厚清名下的位于岑溪市马路镇的房地产[土地证号为岑国用（2009）第更×号、房产证号为岑房权证马路字第××号]在拍卖、变卖所得价款中依照法律规定享有优先受偿的权利； 案件受理费28420元（原告已预交），减半收取14210元，由被告罗晓曼、陈厚清共同负担。 上述金钱给付义务，被告应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。被告亦可将款直接汇至本院转给原告（汇款户名：岑溪市人民法院，开户银行：中国工商银行岑溪市支行，账号：21×××15）。逾期履行的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区梧州市中级人民法院。 审 判 员  梁 智 二〇二〇年四月十五日 法官助理  雷汉良 书 记 员  李丽兰