内蒙古自治区包头市中级人民法院   民事判决书   （2020）内02民终815号   上诉人（原审原告）：方某，男，1967年11月19日出生，住包头市。   委托诉讼代理人：任树军，内蒙古辰星律师事务所律师。   被上诉人（原审被告）：韦某，女，1968年5月15日出生，住包头市。   委托诉讼代理人：马中真，内蒙古瀛昊律师事务所律师。   上诉人方某因与被上诉人韦某离婚后财产纠纷一案，不服内蒙古自治区包头市九原区人民法院（2019）内0207民初2333号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年3月5日立案后，依法组成合议庭，不开庭进行了审理。上诉人方某的委托诉讼代理人任数军、被上诉人韦某及委托诉讼诉讼代理人马中真到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   方某的上诉请求：请求二审法院依法撤销一审判决，依法改判，支持上诉人的诉讼请求。一、二审诉讼费用由被上诉人承担。主要事实和理由：1、上诉人认为，一审法院认为“涉案房屋已于2014年12月底出售，房屋的物权已经转化为货币形式，物权已经实现转移，不存在分割的问题。原告没有证据证明出售房屋得款用于偿还被告婚前个人债务或用于个人消费。原被告于2019年9月20日经生效法律文书确认准予离婚，在近五年夫妻共同生活中，双方共同还贷部分早已混同并用于夫妻共同生活，”系错误的。2、首先，上诉人一审时的第一项诉讼请求“请求依法判决被告支付原告已偿还的房屋银行按揭贷款部分和房屋相应增值部分共计146368.16元整”，实际上表达的就是要求被上诉人将涉案房屋出卖后即物权转化后的货币应该属于上诉人的权利部分给付上诉人，根本不存在要求分割物权的问题，一审法院显然存在偷换概念问题。其次，被上诉人在一审时一直强调涉案房屋出售所得用于了家庭开支，双方的儿女结婚买房子、买车等所用，但是并没有提供相应的证据对此予以佐证，显然是不真实的。因为，一方面，涉案房屋当时出售的价格高达67万元，且两人都有固定的收入，也没有购置房屋或车辆等大宗商品，家庭日常开支显然不可能花销掉这么多钱。另一方面，上诉人记得从来没有为双方的儿女出资买过房子和车子，因为即使是自己的儿子结婚时所需的款项也是向他人借来的，故不存在为双方的儿女出资买过房子和车子的事情；至于被上诉人是否为自己的女儿买房或买车出资，也从来没有和上诉人商量过，上诉人并不知情，也不予认可。因此，本案中，不存在“在近五年夫妻共同生活中，双方共同还贷部分”问题。综上所述，上诉人认为一审法院判决证据不足，作出的判决是错误的，恳请二审法院依法改判支持上诉人的诉讼请求，以维护上诉人的合法权益不受侵害。   被上诉人韦某辩称，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。   方某向一审法院起诉请求：方某向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付原告已偿还的房屋银行按揭贷款部分和房屋相应增值部分共计146368.16元；2、案件受理费由被告承担。   一审法院认定事实：被告韦某于2005年10月2日支付定金5万元，于2006年2月28日支付首付款32620元，于2006年8月23日以按揭贷款形式购买包头市东正房地产开发有限公司第二分公司开发的位于包头市××区的房屋，房屋的面积为105.20㎡，房屋价款为193778.4元，按揭贷款120000元，贷款期限为10年，贷款于2006年9月28日发放。原、被告于2010年7月6日在包头市东河区民政局登记结婚，自2010年7月起原、被告承担起案涉房屋的共同还款责任，截至2014年12月底被告将案涉房屋出售，该房屋出售得款67万元，双方在婚姻存续期间共偿还按揭贷款102406.17元。2019年5月13日被告韦某向原告方某提起离婚诉讼，本院于2019年6月13日作出（2019）内0207民初836号民事判决书，判决准予韦某、方某离婚；判决作出后，方某不服提起上诉，包头市中级人民法院于2019年9月20日作出（2019）内02民终1893号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。   以上事实有原告提供的《民事判决书》2份、还款计划表1份、结清证明1份、《房屋买卖合同》（与包头市东河区嘉爱职业信息部签订的）1份，被告提供的《房屋买卖合同》1份、定金收据2张等证据及本案的庭审笔录在案佐证，足以认定。   一审法院认为，被告韦某于婚前购置位于包头市××区的房屋，并按揭还款至原被告登记之日2010年7月6日前，该房屋首付款、已还贷款及房屋增值部分系被告韦某的婚前财产，该部分财产不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。原、被告婚后共同承担其案涉房屋的还款责任，在2010年7月至2014年11月期间共偿还贷款102406.17元，此期间共同还款部分及房屋增值部分并非被告韦某婚前单独所有。包头市中级人民法院在（2019）内02民终1893号民事判决书事实认定部分，对该事实予以认定。案涉房屋已于2014年12月底出售，房屋的物权已然转化为货币形式，物权已经实现转移，不存在分割的问题。原告没有证据证明出售房屋得款用于偿还被告婚前个人债务或用于个人消费。原、被告于2019年9月20日经生效法律文书确认准予离婚，在近五年夫妻共同生活中，双方共同还款部分早已混同并用于夫妻共同生活，原、被告婚姻关系存续期间财产问题已由本院于2019年6月13日作出的（2019）内0207民初836号民事判决书予以解决，故原告方某的诉讼请求本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条、《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十八条、第四十一条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（三）项之规定，一审法院判决：驳回原告方某的诉讼请求。案件受理费3228元，因适用简易程序审理，减半收取1614元，由原告方某负担。   二审中，当事人没有提交新证据。经本院审理查明的案件事实，与一审法院审理查明的案件事实一致。本院予以确认。   本院认为，上诉人方某与被上诉人韦某婚姻存续期间共同偿还房屋贷款而支付的款项属于夫妻共同财产。涉案房屋系被上诉人韦某婚前用个人财产支付的首付款，上诉人方某与被上诉人韦某婚后共同承担房屋贷款共计102406.17元，对该部分款项应平均分割。上诉人方某上诉要求对涉案房屋婚姻存续期间共同还贷的房屋贷款部分作为夫妻共同财产予以分割，一审法院以涉案房屋已于2014年12月底出售，房屋的物权已然转化为货币形式，物权已经实现转移，不存在分割的问题，判决驳回上诉人方某的诉讼请求不当。因此，上诉人方某要求依法分割涉案房屋婚后共同还贷部分的上诉请求成立，本院应予支持。关于涉案房屋增值部分，因房屋已经出售近五年，售房款已用于夫妻共同生活，故上诉人方某要求分割房屋增值部分的款项，无事实及法律依据，本院不予支持。   综上所述，方某的上诉请求部分成立。一审法院认定本案基本事实清楚，但适用法律不当，本院予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项之规定，判决如下：   一、撤销内蒙古自治区包头市九原区人民法院（2019）内0207民初2333号民事判决；   二、被上诉人韦某于本判决生效之日起十日内支付上诉人方某婚后共同还贷部分款项51203元；   三、驳回上诉人方某一审的其他诉讼请求。   如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。   一审、二审案件受理费4842元，由被上诉人韦某负担2421元，由上诉人方某负担2421元。   本判决为终审判决。   审 判 长 杨励昕   审 判 员 岳海岩   审 判 员 赵文革     二〇二〇年四月十六日   法官助理 于 雁   书 记 员 杜 威