山东省潍坊市奎文区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0705民初53号 原告:中国邮政储蓄银行股份有限公司潍坊市分行，驻山东省潍坊市高新区东风东街4899号金融广场1号综合楼。 负责人：路滔，行长。 委托诉讼代理人：周名扬，山东鸢都英合律师事务所律师。 被告：王海霞。 被告：张法科。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司潍坊市分行（以下简称邮储银行潍坊分行）诉被告王海霞、张法科金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告邮储银行潍坊分行委托诉讼代理人周名扬，被告张法科到庭参加了诉讼。被告王海霞经本院传票传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。 原告邮储银行潍坊分行诉称：2012年3月28日，原告与被告王海霞签订个人最高额抵押额度借款额度合同，约定原告向被告提供贷款70万元，额度存续期限为10年。同日，原告与二被告签订个人最高额抵押合同两份，二被告以其共有的两套房产为主合同项下债务作抵押担保，并办理了抵押登记。2012年3月31日，原告在贷款额度内向被告王海霞发放贷款70万元，期限60个月，年利率8.91%，还款方式为等额本息还款法。被告未按约还款，原告为维护合法权益，诉至本院，要求判令：1、被告王海霞、张法科偿还原告贷款本金365081.7元及利息、罚息（利息、罚息计算至2019年10月16日为190638.69元，之后的利息、罚息按合同约定计算方式计算至被告实际还款之日止）；2、原告对被告抵押房产在主合同项下债务范围内优先受偿；3、本案诉讼费用由被告承担。 被告王海霞未到庭，亦未作答辩。 被告张法科辩称：借款属实。但由于经营困难，现无力偿还。农历年前曾还过8700元，希望与原告协商，延长还款时间。 经审理查明：2012年3月6日，二被告向原告申请贷款，填写“好借好还”个人商务贷款额度/借款申请表一份，申请借款额度为70万元，被告张法科在借款人配偶声明处签字并捺手印，承诺其作为被告王海霞的配偶，同意被告王海霞向原告借款，同意以房产抵押，承诺与借款人共同偿还贷款。被告王海霞在借款人处签字并捺手印。 2012年3月28日，中国邮政储蓄银行有限责任公司山东省潍坊市潍州路支行（后更名为中国邮政储蓄银行股份有限公司潍坊市潍州路支行）与被告王海霞签订370701212031626648号个人最高额抵押额度借款合同，约定中国邮政储蓄银行有限责任公司山东省潍坊市潍州路支行向被告王海霞授信额度为70万元，存续期最长为10年，自2012年3月28日至2022年3月28日。额度存续期内的前5年为额度支用期，单笔支用借款最长期限为5年。并约定本合同项下所有贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，最低上浮30%，逾期罚息利率在约定利率基础上加收50%。 同日，中国邮政储蓄银行有限责任公司山东省潍坊市潍州路支行与二被告签订370701312030781980号个人最高额抵押合同，约定被告王海霞将其名下位于潍坊市潍城区福寿西街××××38号楼1-901（潍房权证潍城字第××号）房产，为370701212031626648号个人最高额抵押额度借款合同项下债务提供58万元的最高额抵押担保，抵押担保范围包括本金、利息（包括复利和罚息）违约金、赔偿金等。被告张法科作为共有人在合同中签字并捺手印。2012年3月30日，该房产进行了抵押登记，房屋他项权利人为中国邮政储蓄银行有限责任公司山东省潍坊市潍州路支行，证号为：潍房他证市属字第××号。 同日，中国邮政储蓄银行有限责任公司山东省潍坊市潍州路支行与二被告签订370701312030781980号个人最高额抵押合同，约定被告王海霞将其名下位于潍坊市潍城区和平路2466号福润得大厦××××（潍房权证潍城字第××号）房产，为370701212031626648号个人最高额抵押额度借款合同项下债务提供42万元的最高额抵押担保，抵押担保范围包括本金、利息（包括复利和罚息）违约金、赔偿金等。被告张法科作为共有人在合同中签字并捺手印。2012年3月29日，该房产进行了抵押登记，房屋他项权利人为中国邮政储蓄银行有限责任公司山东省潍坊市潍州路支行，证号为：潍房他证潍城字第00079165号。 2012年3月31日，被告王海霞签署中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单，申请贷款70万元，借款期限60个月，还款方式为等额本息还款法。并约定贷款利率为浮动利率，在人民银行同期同档次贷款基准利率（贷款发放日的基准利率）水平上浮30%，该贷款利率自起息日起，每年年初1月1日调整一次。 中国邮政储蓄银行有限责任公司山东省潍坊市潍州路支行于2012年3月31日按约发放借款70万元，贷款借据中载明借款到期日为2017年3月31日，利率为8.97%。 被告王海霞未按约还款，现贷款已到期，截止至2019年10月16日，被告王海霞尚欠原告借款本金365081.7元，利息、罚息共计190638.69元。原告主张之后的利息、罚息按合同约定计算至被告实际还款之日。 经原告庭后核实，被告于2020年1月16日偿还本金8700元，截止至2020年4月8日，尚欠借款本金356381.7元，利息、罚息共计204324.92元。 另查明：中国邮政储蓄银行有限责任公司山东省潍坊市潍州路支行于2012年10月15日变更名称为中国邮政储蓄银行股份有限公司潍坊市分行。 以上事实，有原告提交的“好借好还”个人商务贷款额度/借款申请表、个人最高额抵押额度借款合同、个人最高额抵押合同、房产证复印件、他项权利证、中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单、个人贷款放款单、个人贷款（手工）借据、欠款明细、名称变更证明及当事人陈述在案为证。 本院认为：中国邮政储蓄银行有限责任公司山东省潍坊市潍州路支行更名为中国邮政储蓄银行股份有限公司潍坊市分行。故原告在本案中主体适格。 二被告签署的“好借好还”个人商务贷款额度/借款申请表，原告与被告王海霞签订的个人最高额抵押额度借款合同，原告与二被告签订的个人最高额抵押合同，被告王海霞签署的中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单，均系各方当事人真实意思表示，合法有效，各方当事人应当按照约定自觉履行合同。 原告按约向被告王海霞发放了贷款70万元，被告王海霞未按时偿还借款，现贷款已到期，故被告王海霞应按约偿还原告370701212031626648号个人最高额抵押额度借款合同项下借款本金356381.7元及利息、罚息（利息、罚息计算至2020年4月8日为204324.92元，之后的利息、罚息按照合同约定计算至被告实际给付之日止）。被告张法科系被告王海霞的共同还款人，应对被告王海霞上述债务承担共同还款责任。 二被告与原告签订了个人最高额抵押合同，将被告王海霞名下位于潍坊市潍城区福寿西街××××38号楼1-901（潍房权证潍城字第××号）房产、潍坊市潍城区和平路2466号福润得大厦××××（潍房权证潍城字第××号）房产抵押给原告，并办理了抵押登记，故原告对被告王海霞名下位于潍坊市潍城区福寿西街××××38号楼1-901（潍房权证潍城字第××号）房产在被告王海霞上述债务58万元范围内享有优先受偿权；原告对被告王海霞名下位于潍坊市潍城区和平路2466号福润得大厦××××（潍房权证潍城字第××号）房产在被告王海霞上述债务42万元范围内享有优先受偿权。 被告王海霞经本院送达起诉状副本及开庭传票后，未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状，故应视为其已放弃抗辩的权利，应承担对其不利的法律后果。 根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告王海霞、张法科于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司潍坊市分行370701212031626648号个人最高额抵押额度借款合同项下借款本金356381.7元及利息、罚息（利息、罚息计算至2020年4月10日为204324.92元，之后的利息、罚息按照合同约定计算至被告实际给付之日止）； 二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司潍坊市分行对被告王海霞名下位于潍坊市潍城区福寿西街××××38号楼1-901（潍房权证潍城字第××号）房产在第一项所述债务中58万元范围内享有优先受偿权； 三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司潍坊市分行对被告王海霞名下位于潍坊市潍城区和平路2466号福润得大厦××××（潍房权证潍城字第××号）房产在第一项所述债务中42万元范围内享有优先受偿权； 四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司潍坊市分行的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9407元，案件申请费3299元，共计12706元，由被告王海霞、张法科负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审 判 长  李方晓 人民陪审员  杨 玲 人民陪审员  王海燕 二〇二〇年四月九日 书 记 员  李 磊