湖南省长沙市天心区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0103民初1426号原告：长沙农村商业银行股份有限公司天心支行，住所地湖南省长沙市天心区杉木冲中路180号欧洲城16栋。负责人：邝斌。委托诉讼代理人：姜泰，湖南华麟律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘霞，湖南华麟律师事务所律师。被告：杨光洪，男，1973年10月5日出生，汉族，住四川省达县。被告：柳佳亮，男，1987年6月20日出生，汉族，住长沙市雨花区。被告：吴沙，女，1989年3月15日出生，汉族，住长沙市雨花区。原告长沙农村商业银行股份有限公司天心支行（以下简称农商行天心支行）与被告杨光洪、柳佳亮、吴沙金融借款合同纠纷一案，本院于2020年2月27日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商行天心支行的委托诉讼代理人刘霞、姜泰到庭参加诉讼，被告杨光洪、柳佳亮、吴沙经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告农商行天心支行提出诉讼请求：一、判令解除长沙农村商业银行股份有限公司芙新支行与被告杨光洪签订的合同编号为长沙农商银行（芙新）最高额便借字［2017］第041004号《最高额借款合同》；二、判令被告杨光洪偿还原告借款本金500000元、利息24433.58元（利息暂计算至2019年12月26日，2019年12月26日至2020年4月3日的利息按照月利率6.1625‰的标准计算，2020年4月3日以后的逾期利息按照月利率6.1625‰×1.3即8.01125‰的标准计算至借款本金清偿之日止）；三、判令被告杨光洪承担原告为实现债权所支付的律师代理费16000元；四、判令被告柳佳亮、吴沙对被告杨光洪的上述债务承担连带还款责任；五、确认原告对被告柳佳亮名下的位于长沙市雨花区房屋（权证号码为长房权证字第××号）处置价款在被告杨光洪的上述债务范围内享有优先受偿权；六、判令被告杨光洪、柳佳亮、吴沙承担原告为实现债权所支付的所有诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全费、公告费等）。被告杨光洪、柳佳亮、吴沙既未到庭参加诉讼，也未向本院提交证据。原告农商行天心支行围绕诉讼请求依法提交了证据，因被告杨光洪、柳佳亮、吴沙未出庭质证，亦未提出书面异议，对当事人无异议的证据，经本院审查，予以确认并在卷佐证。根据已认定的证据，结合原告农商行天心支行的委托诉讼代理人的当庭陈述，本院确认如下案情事实：2017年4月10日，长沙农村商业银行股份有限公司芙新支行（贷款人）与被告杨光洪（借款人）签订了合同编号为长沙农商银行（芙新）最高额便借字[2017]第041004号《最高额借款合同》。合同约定：自2017年4月10日起至2020年4月10日止，贷款人向借款人发放最高限额不超过500000元的人民币贷款，在此额度和期限内，可不再逐笔签订借款合同，每笔业务的起始日、到期日、期限、利率及金额以债务人在受理行签字确定的放款确认书或相关债权凭证为准；本合同项下的借款采用浮动利率，如遇中国人民银行调整贷款利率，按一年调整；本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定；本合同项下借款自实际借款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清；借款人违约，贷款人有权决定提前收回贷款，并提前行使担保权；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、保全费、拍卖费、评估费、申请执行费、公告费、差旅费等）及实现债权的其它一切费用；因合同争议引起的诉讼由贷款人住所地人民法院管辖。双方还约定了其他合同权利义务。2017年4月10日，长沙农村商业银行股份有限公司芙新支行（债权人）与被告柳佳亮、吴沙（保证人）签订了合同编号为长沙农商银行（芙新）最高额保字【2017】第041004号《最高额保证合同》，合同约定：为了确保杨光洪与长沙农村商业银行股份有限公司芙新支行（债权人）于2017年4月10日签订的合同编号为长沙农商银行（芙新）最高额便借字[2017]第041004号《最高额借款合同》的切实履行，被告柳佳亮、吴沙自愿为债务人杨光洪自2017年4月10日起至2020年4月10日止，在债权人处办理约定的各类业务，所将要形成的债务（包括主债权和预计产生的利息、罚息、赔偿金及实现债权相关费用等）提供保证担保，其中主债务最高本金余额为500000元。保证方式为连带责任保证，本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任。本合同的保证范围包括：主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等）。保证期间为自主合同项下的借款期限届满之日起两年。主合同确定债务分期履行的，保证期间为最后一期债务履行期届满之日起两年。2017年4月10日，被告柳佳亮（抵押人）与长沙农村商业银行股份有限公司芙新支行（抵押权人）签订了合同编号长沙农商银行（芙新）最高额抵字【2017】第041004号《最高额抵押合同》，合同约定:被告柳佳亮自愿以其名下位于长沙市雨花区房屋（权证号码为长房权证雨花字第××号）作为抵押物，为被告杨光洪自2017年4月10日起至2020年4月10日止，在抵押权人认可的网点办理约定的贷款业务，所将要形成债务（包括主债权和预计产生的利息、罚息、赔偿金及实现债权相关费用等）提供抵押担保，其中主债务最高本金余额为500000元。2017年4月18日，双方在长沙市国土资源局办理了不动产登记证明（权证号:湘（2017）长沙市不动产证明第0080547号）,登记最高债权额为500000元。上述合同签订后，2019年4月4日，长沙农村商业银行股份有限公司芙新支行向被告杨光洪发放贷款500000元，被告杨光洪向长沙农村商业银行股份有限公司芙新支行出具借款借据，借据载明：借款日期为2019年4月4日，到期日为2020年4月3日。贷款发放后，因被告杨光洪未按约偿还借款利息，截至2019年12月26日止，被告杨光洪共欠付借款利息24433.58元及未到期借款本金500000元未予偿还，经原告多次催收，均未果。双方遂酿成纠纷，原告诉至本院。2020年1月2日，原告与湖南华麟律师事务所签订《委托代理合同》，约定原告委托该律师事务所律师担任本案的委托诉讼代理人并支付律师服务费16000元。另查明，2016年9月6日，中国银行业监督管理委员会湖南监管局发布湘银监复[2016]231号《中国银监会湖南监管局关于长沙农村商业银行股份有限公司开业的批复》，载明，“同意长沙农村商业银行股份有限公司及其辖内168个分支机构开业。该行开业的同时，湖南望城农村商业股份有限公司、长沙雨花农村合作银行、长沙天心农村合作银行、长沙芙蓉农村合作银行、长沙开福农村合作银行及所辖分支机构自行终止，债权债务由该行及其辖内分支机构承接。”本院认为：长沙农村商业银行股份有限公司芙新支行与被告杨光洪签订的《最高额借款合同》、与被告柳佳亮、吴沙签订的《最高额保证合同》、与被告柳佳亮签订的《最高额抵押合同》，均系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，系有效合同，双方均应当按约全面履行各自的义务。经中国银行业监督管理委员会湖南监管局批准，长沙农村商业银行股份有限公司芙新支行的债权债务由原告享有和承担。长沙农村商业银行股份有限公司芙新支行依约向被告杨光洪提供了借款，被告杨光洪作为借款人未依约按期偿还借款利息。现原告要求解除长沙农村商业银行股份有限公司芙新支行与被告杨光洪签订的长沙农商银行（芙新）最高额便借字[2017]第041004号《最高额借款合同》，符合法律规定，本院予以支持。解除该《最高额借款合同》后，被告杨光洪应按合同约定偿还原告借款本金500000元及截至2019年12月16日止的利息24433.58元，后续利息及罚息按合同约定的标准继续计算至借款本金全部清偿完毕之日止。被告柳佳亮、吴沙自愿为被告杨光洪的上述债务承担连带责任保证，其作为连带责任保证人，在保证期限内，理应尽到其保证人的义务，故原告要求被告柳佳亮、吴沙对被告杨光洪的上述债务承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。被告柳佳亮自愿以其名下位于长沙市雨花区房屋（权证号码为长房权证雨花字第××号）为被告杨光洪自2017年4月10日起至2020年4月10日止向长沙农村商业银行股份有限公司芙新支行的借款在最高主债务最高本金余额为500000元内提供担保，并依法办理了抵押登记，现被告杨光洪不履行到期债务，原告有权就上述抵押财产拍卖、变卖，所得价款在抵押担保限额内优先受偿。原、被告在《最高额借款合同》中对原告方为实现债权而支出的律师服务费的承担已有明确约定，原告已委托湖南华麟律师事务所律师代理本案诉讼且已支付了律师代理费，故原告有权要求被告支付律师代理费。依据原告与湖南华麟律师事务所签订的《委托代理合同》，现原告要求被告杨光洪支付律师代理费16000元，符合《湖南省律师服务收费行业指导标准》的相关规定，本院予以支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除长沙农村商业银行股份有限公司芙新支行与被告杨光洪于2017年4月10日签订的合同编号为长沙农商银行（芙新）最高额便借字[2017]第041004号《最高额借款合同》；二、限被告杨光洪于本判决生效后10日内偿还原告长沙农村商业银行股份有限公司天心支行借款本金500000元、利息24433.58元（利息暂计算至2019年12月26日，此后利息及逾期罚息根据合同约定另行计算至实际清偿日止）；三、限被告杨光洪于本判决生效后10日内支付原告长沙农村商业银行股份有限公司天心支行律师服务费16000元；四、被告柳佳亮、吴沙对上述第二项、第三项所确定的被告杨光洪向原告长沙农村商业银行股份有限公司天心支行应履行的给付义务承担连带清偿责任，被告柳佳亮、吴沙承担担保责任后，有权在其承担担保责任范围内向被告杨光洪追偿；五、原告长沙农村商业银行股份有限公司天心支行对被告柳佳亮所有的位于长沙市雨花区房屋（权证号码为长房权证雨花字第××号）拍卖、变卖所得价款在上述第二、三项判决确定的债务范围限额内享有优先受偿权。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费9204元，减半收取4602元，由被告杨光洪、柳佳亮、吴沙共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  王利华二〇二〇年四月十六日书记员  刘 建附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。