浙江省泰顺县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0329民初244号 原告：潘伟峰，男，1969年3月20日出生，汉族，住浙江省泰顺县。 委托代理人：刘世水，浙江九州大众律师事务所律师。 被告：章明安，男，1981年11月23日出生，汉族，住浙江省泰顺县。 委托代理人：王晓倩，浙江泰辉律师事务所律师。 被告：谢学久，男，1964年7月20日出生，汉族，住浙江省泰顺县。 被告：泰顺县德信物业管理有限公司，住所地泰顺县罗阳镇锦绣华庭****物业用房。 法定代表人：曾董华。 诉讼代理人：范建军，浙江泰辉律师事务所律师。 被告：温州市万昌房地产开发有限公司泰顺分公司，住所地浙江省泰顺县罗阳镇新城区金都花园****（501-1）。 负责人：周鸣锵。 被告：温州市万昌房地产开发有限公司，住所，住所地浙江省温州经济技术开发区管委会大厦div> 法定代表人：林国林，职务执行董事。 潘伟峰与章明安、谢学久、泰顺县德信物业管理有限公司（以下简称德信物业公司）、温州市万昌房地产开发有限公司泰顺分公司（以下简称万昌公司泰顺分公司）、温州市万昌房地产开发有限公司（以下简称万昌公司）财产损害赔偿纠纷一案，本院于2019年1月21日立案后，依法适用普通程序于2019年12月27日公开开庭进行了审理，潘伟峰及其委托代理人刘世水，章明安委托代理人王晓倩，德信物业公司委托代理人范建军到庭参加诉讼，谢学久、万昌公司泰顺分公司、万昌公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 潘伟峰向本院提出诉请判令：1.章明安、谢学久、德信物业公司连带赔偿潘伟峰房屋受淹造成的财产损失600000元及精神损害赔偿金50000元；2.本案诉讼费由章明安、谢学久、德信物业公司承担。本案在审理过程中，潘伟峰变更诉请判令：1.章明安、谢学久、德信物业公司、万昌公司泰顺分公司、万昌公司连带赔偿潘伟峰房屋受淹造成的财产损失145968元及精神损害赔偿金50000元；2.章明安、谢学久、德信物业公司、万昌公司泰顺分公司、万昌公司连带赔偿潘伟峰房屋受淹造成房屋价值贬值350000元；3.章明安、谢学久、德信物业公司、万昌公司泰顺分公司、万昌公司支付潘伟峰因房屋受淹导致无法居住所需的安置费用30000元；4.判令章明安支付潘伟峰房屋二次受淹精神损害赔偿金100000元；5.本案诉讼费由章明安、谢学久、德信物业公司、万昌公司泰顺分公司、万昌公司承担。事实与理由：2018年9月29日，潘伟峰发现其所有坐落于泰顺县××镇××幢××室的房屋被粪便水淹没，地板，地板地砖及家具电器等全部受损峰发现受淹为楼上1101室房屋业主章明安施工导致装修垃圾排入排污总管以及楼下2号车库业主谢学久擅自改装排污总管导致总管出口堵塞，从而使粪便水倒流所致。后潘伟峰多次与章明安、谢学久及德信物业公司交涉未果，为维护自身权益，故引本案之诉。本案诉讼过程中，潘伟峰于2019年6月28日发现章明安未依停止施工，导致其房屋再次受淹。 章明安答辩称：1.对潘伟峰的第一项诉请连带责任不予认可；2.第一项和第四项的精神赔偿无法律依据不予认可。本案是财产损害纠纷，章明安并未损害任何人身，不承担精神损害赔偿；3.第二项诉请房屋贬值无法律依据，二次受淹并未造成房屋贬值；4.第三项安置费不予认可。潘伟峰还有三套房屋可居住，其陈述无家可归不属实。因未实际造成潘伟峰损失，故不存在安置费问题。章明安并未接到任何的停工通知，也积极配合，至今房屋未安装完毕。 德信物业公司答辩称：1.本案系侵权之诉，应对直接侵权责任人提出诉请。德信物业公司作为物业管理服务人已经履行了相应义务，应予免责。潘伟峰要求德信物业公司承担连带赔偿责任没有依据；2.潘伟峰房屋系专有区域，为私密空间。德信物业公司仅对物业公共区域和共用设施设备提供管理服务，客观上不可能对业主套内房屋实施监管监控。2018年9月25日，德信物业公司在发现1101室存在违规装修行为后，立即进行了劝阻并送达《整改通知书》，但被拒收。随即德信物业即向泰顺县住建局监察大队提交了《违章案件反映单》及向泰顺县执法局进行了反映。监察大队于2018年9月27日到现场处理并向章明安送达《责令立即（限期）改正违法行为通知书》。德信物业也组织了双方进行调解，作为物业管理人，已依法依约履行了义务，不应负赔偿责任；3.侵权损害赔偿采取损失填平原则，潘伟峰主张的赔偿金额明显超出其实际损失。 谢学久、万昌公司泰顺分公司、万昌公司均未答辩。 本院经审理查明的事实如下：2019年9月，潘伟峰外出回到康欣名邸15幢101室房屋时，发现该房屋已被粪水淹没。潘伟峰联系德信物业公司工作人员后，一起勘查原因时，发现该幢2号车库内排污总管在本案损害发生前已由直排被违规改装成不规则管道，并在该排污管内发现装修水泥石块等装修垃圾。再排查发现，章明安装修1101室房屋时未采取防护措施，致使部分管道裸露在外，装修废料拌入公共排污管道，进而堵塞2号车库排污管道，造成污水回流溢出并淹没了101室房屋。德信物业公司曾组织双方进行调解，但未协商一致，故潘伟峰向本院提起诉讼。本院根据潘伟峰鉴定申请，经本院委托，潘伟峰预付鉴定费5000元后，温州安阳资产评估事务所于2019年9月10日出具资产评估报告：认定涉案房屋受淹造成的财产损失为145968元，并特别说明未将安置费用、房屋受淹贬值损失纳入评估范围，未对2个卫生间和厨房灶台进行评估，因为该部位地暖设施更换涉及上部诸多设施报废，如地砖等，从经济角度看不合理，而且影响面积不大，随着时间推移，会逐步消失。 另查明，万昌公司泰顺分公司系万昌公司的分公司，亦为泰顺县欣康名邸小区的开发商。德信物业公司系该小区的第二任物业公司，故表示不清楚涉案2号车库管道改装行为是业主行为，还是万昌公司泰顺分公司的行为。德信物业公司发现章明安违法装修行为后，向其发出《整改通知书》并于2018年9月27日向泰顺县住房和城乡规划建设局反映。泰顺县住房和城乡规划建设局当日即向章明安送达了《责令立即（限期）改正违法行为通知书》。房屋受淹后，潘伟峰一家在另外住所居住。2019年6月，章明安再次装修1101室，排水管有尘土流入，致使涉案厨房间排水管堵塞，厨房污水回流再次淹没案涉房屋。 再查明，涉案房屋面积为154.57平方米。 上述事实有身份证、户籍信息、企业信用信息公示报告、涉案房屋受淹现场照片、车库改建情况照片、物业合同、不动产登记信息、《整改通知书》、《责令立即（限期）改正违法行为通知书》、二次受淹照片、居住情况照片、《资产评估报告》及当事人庭审陈述等证据予以证实。 本院认为：行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。本案中，案涉房屋受淹进而导致潘伟峰财产受损的主要原因为1101室的违规装修行为，次要原因为15幢2号车库管道的违规改装行为；德信物业公司发现章明安违法装修后，通知章明安停止装修无果后，及时向政府主管部分举报，已经尽到管理义务，不存在过错；潘伟峰没有过错行为，亦不存在过错。综上，本院根据本案实际情况，认定章明安承担70%的责任；谢学久、万昌公司分泰顺公司均未到庭参加诉讼，亦未提供证据证明其并非涉案车库管道改装行为的侵权人，应连带承担30%的责任。万昌公司泰顺分公司系万昌公司的分公司，故万昌公司应对万昌公司泰顺分公司的赔偿款承担共同责任。 本院认定潘伟峰损失如下：1、关于财产损失，认定潘伟峰主张损失145968元的诉讼请求，与司法鉴定结论相符，本院予以采纳；2、关于安置费，涉案房屋被粪水浸泡，导致潘伟峰不能居住在涉案房屋，结合潘伟峰屈居他处等情况，认定潘伟峰该项损失为10000元；3、关于房屋贬值损失，潘伟峰未提供充分证据证实涉案房屋被粪水淹没造成涉案房屋市场价值减少，故对潘伟峰主张房屋贬值损失的诉讼请求，本院不予支持；4、关于精神损害抚慰金，根据相关法律规定具有人格象征意义的特定纪念物品，因侵权行为永久性灭失或损毁，物品所有权人起诉请求精神损害抚慰金，人民法院应予以支持。本案中，涉案房屋不属于具有人格象征意义的特定纪念物品，故对潘伟峰主张的精神损害抚慰金，本院不予支持。综上，本院认定潘伟峰的损失为145968元+10000元=155968元。章明安的赔偿金额应为：155968元×70%=109177.6元；谢学久、万昌公司泰顺分公司、万昌公司泰顺连带赔偿金额为：155968元×30%=46790.4元。 据此，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条、第十九条，《中华人民共和国公司法》第十四条，《最高人民法院关于确定民事侵权精神损害赔偿责任若干问题的解释》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、章明安于本判决生效后十日内向潘伟峰赔偿损失109177.6元； 二、谢学久、温州市万昌房地产开发有限公司泰顺分公司、温州市万昌房地产开发有限公司于本判决生效后十日内向潘伟峰连带赔偿损失46790.4元； 三、驳回潘伟峰的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费15560元，由潘伟峰负担受理费11970元，章明安负担2513元，谢学久、温州市万昌房地产开发有限公司泰顺分公司、温州市万昌房地产开发有限公司连带负担1077元。鉴定费5000元，由章明安负担3500元，谢学久、温州市万昌房地产开发有限公司泰顺分公司、温州市万昌房地产开发有限公司连带负担1500元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。 审 判 长  黄建伟 人民陪审员  徐隆冠 人民陪审员  梅文富 二〇二〇年四月二十九日 书 记 员  林荣烨