北京市海淀区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0108民初14535号原告：齐某1，男，1962年12月21日出生，汉族，无业，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：刘晓洪，北京市永浩律师事务所律师。被告：齐某2，男，1984年11月4日出生，汉族，无业，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：邹涛，北京市京晓律师事务所律师。原告齐某1与被告齐某2分家析产、法定继承纠纷一案，本院立案后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告齐某1及其委托诉讼代理人刘晓洪与被告齐某2的委托诉讼代理人邹涛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。齐某1向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法将位于北京市海淀区西北旺镇唐家岭西南一街×1号宅院腾退安置补偿款项495873.20元、劳龄补助款项170060.00元，合计665933.20元及置换安置房屋两套中的其中一套即北京市海淀区西北旺镇唐家岭新城×2号房屋进行析产继承分割。2、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告齐某2系原告齐某1的侄子。原告的父母齐某3与乔某1共生育两个儿子，分别是长子齐某1、次子齐某4。乔某1于2000年12月l4日去世，齐某3于2016年12月31日去世，齐某4于2008年1月29日去世，齐某2系齐某4之子。位于北京市海淀区西北旺镇唐家岭西南一街×1号宅院内原有房屋均系原告所有。2010年8月份该宅院遇搬迁腾退，原告与齐某3均系被安置人，获得腾退安置补偿款项954873.2元，其中495873.2元存在齐某3名下，并获得置换安置房屋两套，北京市海淀区西北旺镇唐家岭新城×2号房屋暂由齐某3居住。原、被告双方因对该×1号宅院腾退安置补偿款495873.2元，劳龄补助款170060元，合计人民币665933.2元及唐家岭新城×2号房屋所有权产生不同意见。为此原告依法诉至法院，请求法院支持原告的诉讼请求，维护原告的合法权益。齐某2辩称，不同意原告的全部诉讼请求，本案不是析产继承的案件，若原告要求确权，需要另行起诉。一、基本事实。齐某3、乔某1系夫妻，共生育两子齐某1与齐某4，齐某4有一子齐某2。西北旺镇唐家岭西南一街×1号原房屋3间，在1985年4月，因齐某4、齐某1长大，该院重新申请建房，扩至拆迁前的状态。建造过程中，齐某4、齐某1均出钱出力，故该院应属齐某3、乔某1、齐某1、齐某4四人的家庭共同财产。2000年12月14日乔某1去世，未进行遗产继承。2010年该处进行拆迁，获得拆迁补偿945873.20元，安置房产两套（分别为唐家岭新城×2号一套、×3号一套）。对于拆迁补偿，齐某1获得补偿款的次日，拿走了45万元。对于安置房产，×2号由齐某2装修，齐某3、齐某2一家共同居住，×3号由齐某1居住。2016年12月29日齐某3去世。现两套安置房均尚未获得房屋产权证。二、关于补偿款。补偿款945873.2元，四分之一应属于乔某1的遗产，即236468.30元。该部分应由齐某3、齐某1、齐某4三人按照法定份额继承，即每人三分之一，每人可继承金额为78822.77元。补偿款在继承后，齐某3、齐某1、齐某4应各分得315291.07元。齐某4去世后，其应得的部分应由齐某2、齐某3继承，每人可得157645.54元。这时，齐某3的补偿款金额为472936.61元，齐某1为315291.07元，齐某2得157648.54元。齐某1在2010年实际拿走45万元，多获得134708.93元。齐某3去世后，此时要继承的已非补偿款，而是齐某3遗留的个人存款，对该存款应该按照法定继承处理，对于遗产数额，需以其名下现有的存款为准。三、关于房产。现在两套安置房均未获得房产证，不具备继承析产分割条件。现齐某1和齐某2各居住一套，为了方便各自生活，建议按照现状各自居住使用，在取得房产证后再进行析产分割。四、关于遗产分配比例。齐某3生前，一直与齐某2共同生活，生活起居、看病均由齐某2负责照顾，齐某2履行了对齐某3的全部抚养义务。而齐某1与齐某3关系紧张，连齐某3临终住院都未曾探视看望，其有能力、有条件，但不尽赡养义务。根据继承法相关规定，齐某2应当多分遗产，齐某1应当少分或者不分遗产。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：齐某3与乔某1系夫妻，二人生育二子，长子齐某1、次子齐某4。齐某4与王某1系夫妻，二人生育一子齐某2，二人于1998年12月17日协议离婚。乔某1于2000年12月14日去世，齐某4于2008年1月29日去世，齐某3于2016年12月29日去世。北京市海淀区西北旺镇唐家岭西南一街×1号院（以下简称×1号院）系上世纪七十年代批给齐某3的宅基地，齐某3夫妇最早在该院建有三间北房。就之后的建房情况双方陈述不一致。齐某1主张1987年，为了其结婚，齐某3申请获批后翻建北房三间。齐某1提交1987年村民建房用地申请审批表，记载申请人户主齐某3，现住址唐家岭西街，家庭人员状况乔某1、齐某1，原有房屋四间，因房子低洼，申请建房三间，相关部门审批同意原拆原地盖。齐某2主张1985年齐某3夫妇经审批建房三间，1987年的建房情况不清楚。齐某2提交1985年社员建房审批表一份，记载申请人齐某3，家庭人口包括齐某3、乔某1、齐某1、齐某4，就唐家岭西街现有三间房屋，因现有住房窄小，孩子已近结婚年龄，申请建房四间，相关部门批准建房三间。齐某1称上世纪九十年代，其与齐某3夫妇在该院新建两间小西房，无审批。齐某2称2006年齐某4出资在该院建西房两间，不认可齐某1在该院出资建房。另，×1号院长期由齐某3夫妇及齐某1共同居住，三人户口在该院，乔某1去世后×1号院由齐某3和齐某1共同居住。齐某4生前一直在唐家岭东南一街×4号院居住。庭审中，齐某1称齐某3于1999年1月11日手写分家单一份，其提交该分家单复印件，内容为：“我家有住宅两处，位于唐家岭村东街、西街各一处。东街住房（独院）有北房四间，小东房一间，由次子齐某4于86年婚后居住至今。西街住房一所有北房三间西房两间和南北小房各一间。由长子齐某1于98年4月婚后同父母一同居住。两处房屋都是我出钱在两个儿子婚前所建。为日后兄弟间因房屋产权免闹纠纷，现明确东街房屋一所产权属次子齐某4所有。西街房屋一所产权归长子齐某1所有。西街住房现齐某1同父母共住，今后不得以任何理由不让父母居住，至父母寿终。特立字为证。”齐某1无法提供该分家单原件，齐某2对该复印件真实性不予认可。庭审中，齐某2提交齐某3于2003年8月7日手书证明材料一份，内容为：“我是齐某1、齐某4的父亲，现在和长子齐某1同住一院（唐家岭西后街×5号）本院共有房屋8间，都是我和老伴出资建造的。1999年我次子齐某4因离了婚没房住，经我同意借住后院一间房暂住了两个月，后来找到房就搬走了。今年5月齐某4在外租的房因房主要翻修房，经我同意在后院又借住了两个月，于7月上旬已搬走。2000年初，齐某4在家住时，齐某1怕齐某4在家长住，分房，两人吵了一次架，当时我给齐某1寄了一份遗嘱，内容是房屋产权归齐某1所有，但并非我本人意愿。我今年已68岁，老伴已去世3年，虽同长子齐某1同住一院，但我单独生活一切靠自理，有时次子齐某4来家看看我，本是应该的，也是人之常情，并未干扰别人生活。现证明如下：1、房屋产权现归我所有。（附土地使用权证复印件，因农村没有房产证）。2、齐某4从未提出过回家分房的要求。3、齐某1离婚的原因，是因他患了尿毒症。”2010年，唐家岭村实施腾退搬迁改造工作。2010年7月18日，腾退人北京众唐兴业房地产开发有限公司（甲方，以下简称众唐公司）与被腾退人齐某3（乙方）就唐家岭西南一街×1号院签订《安置补偿协议书》及《置换购房协议书》，约定该院有效宅基地面积187.78平方米，有效宅基地四至范围内应评估补偿的房屋建筑面积170.68平方米，应拆除房屋及附属物总面积170.68平方米，乙方现有在册人口二人，应安置人口二人，分别为齐某3、齐某1，乙方按有效宅基地面积1:1比例可置换唐家岭新城安置房建筑面积187.78平方米，乙方置换、购买唐家岭新城定向安置房2套，即唐家岭新城×2号（设计建筑面积105.08平方米，以下简称×2号安置房）及唐家岭新城×3号（设计建筑面积82.7平方米，以下简称×3号安置房）。甲方给予乙方的有效宅基地四至范围内的有效房屋评估重置成新价142797元，甲方给予乙方补助、奖励款合计746742.2元，甲方支付乙方自行周转费共计9000元，甲方共计支付乙方补偿、补助、奖励款总计898539.2元，甲方支付乙方装修补助费56334元，甲方共计应付乙方954873.2元。上述协议签订后，齐某3于2010年8月23日通过银行账户收到腾退款954873.2元，并于收到该款次日将其中的450000元取现后交给齐某1。×2号安置房及×3号安置房均已建成并交付给齐某3，至今未办理房屋产权证。×2号安置房由齐某3与齐某2共同居住，齐某3去世后由齐某2及其家人居住。齐某2提交装修合同、装修报价单、装修费用收据及购买家具家电等票据，证明×2号房屋是由齐某2的母亲和继父出资装修的。×3号安置房由齐某3交给齐某1居住，齐某1居住至今。庭审中，齐某1提交落款有“齐某3”签名的字条一张，内容为：“因拆迁置换购房协议书，其中×2号属齐某1所有。特立此据。”该字条落款有“齐某3”签名并标注日期为“2010.9.5”。齐某2不认可该字据为齐某3本人所写，不认可“齐某3”签字系齐某3本人所签，并申请对检材即该字据中“齐某3”签名与样本上齐某3签名是否同一人书写进行司法鉴定。本院委托北京民生物证科学司法鉴定所进行司法鉴定，该鉴定机构经鉴定出具司法鉴定意见书（京民司鉴[2019]文鉴字第×××号），鉴定意见为：检材上“齐某3”签名与样本上齐某3签名不是同一人书写。齐某2支付鉴定费12000元，有相关票据为证。就齐某3生前居住生活情况，齐某2提交唐家岭村委会出具证明一份及多人签字的证明数份，证明齐某2自2010年拆迁以来一直与爷爷齐某3共同居住生活，照顾赡养齐某3直至齐某3去世。齐某2另提交齐某3生活照片证明齐某2承担了齐某3的主要赡养义务，提交医疗费票据证明齐某2承担了齐某3在2016年12月19日至12月29日生病住院期间医疗费45246.13元，提交丧事费用票据证明齐某2操办了齐某3丧事并承担相关费用共45898元。齐某1提交墓穴租赁管理收据一份，证明其为购买齐某3墓地支出72900元。齐某1主张齐某3生前领取过其与乔某1的劳龄款共计170060元，要求作为齐某3遗产予以分割。本案审理过程中，经齐某1申请，本院对齐某3名下银行存款情况进行查询。经查，齐某3在北京银行的三个账户在查询时即2019年10月25日共计有存款4086.45元。三个账户中尾号为2592的账户在齐某3去世后2017年1月9日有收入16700.86元，齐某2称是退回的齐某3生前住院费用，2017年1月18日有取款16000元，齐某2称是其取出用于办理齐某3后事。齐某1称除了法院查询到的存款，齐某3生前获得的拆迁款及劳龄款在其生前用于理财，但无法提供证据予以证明。本院认为，财产可以由两个以上的公民共有。共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割共有的不动产时可以请求分割。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。对被继承人尽了主要抚养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。本案中，齐某1提交的齐某3于1999年1月11日手写分家单系复印件，齐某2对该证据真实性不予认可，且齐某3于2003年8月7日手书证明材料，明确表示诉争院落房屋系齐某3夫妇所建，故齐某1所述诉争院落及房屋已经过分家分给其所有的主张本院不予认可。诉争×1号院腾退协议中应安置人口二人即齐某3、齐某1，共置换安置房2套，该2套安置房应属齐某3、齐某1共有。现齐某3去世，需要对该2套安置房进行析产继承分割，考虑诉争×1号院的建房情况、户口及居住情况，同时考虑该2套安置房在交付后齐某3、齐某1的实际居住情况，本院认定×2号安置房归齐某3居住使用，×3号安置房归齐某1居住使用。庭审中，齐某1提交落款有“齐某3”签名并标注日期为“2010.9.5”的字条一张，内容为：“因拆迁置换购房协议书，其中×2号属齐某1所有。特立此据。”经鉴定，鉴定意见为：检材上“齐某3”签名与样本上齐某3签名不是同一人书写，故本院对该证据不予采信，对齐某1以此主张×2号房屋归其所有不予认可。齐某3去世后，×2号安置房应作为齐某3遗产由其继承人齐某1、齐某4依法继承，因齐某4先于齐某3死亡，故由齐某4之子齐某2代位继承，故×2号房屋应由齐某1和齐某2共同继承，二人对该房屋共同居住使用。根据齐某2提交的证据可以证明，齐某2在齐某3生前对齐某3尽到了主要的赡养义务，齐某2要求依法多分得齐某3遗产的主张具备事实及法律依据，本院予以支持，因此齐某2可多分得×2号房屋的份额，具体份额本院酌情认定。根据齐某2提交的证据，其为齐某3支付了生前医疗费及死后丧葬费，考虑该情况，本院依法认定齐某3去世后在北京银行的存款由齐某2一人继承。齐某1要求继承分割齐某3的腾退安置补偿款项495873.20元及劳龄补助款项170060.00元，但经查齐某3仅在北京银行有存款4086.45元。齐某1称除了法院查询到的存款，齐某3生前获得的拆迁款及劳龄款在其生前用于理财，但无法提供证据予以证明，本院对该主张不予采信，对齐某1要求继承分割齐某3的腾退安置补偿款项495873.20元及劳龄补助款项170060.00元的诉讼请求，不予支持。综上，依据《中华人民共和国物权法》第九十三条、九十九条、《中华人民共和国继承法》第十一条、第十三条第三款、第二十六条第二款之规定，判决如下：一、北京市海淀区唐家岭新城×2号房屋归齐某2与齐某1共同居住使用，齐某2享有三分之二份额，齐某1享有三分之一份额；二、齐某3在北京银行的存款4086.45元及相应利息由齐某2继承；三、驳回齐某1的其他诉讼请求。案件受理费19793元（齐某1已预交），由齐某1负担10593元，已交纳；由齐某2负担9200元，于本判决生效后七日内交纳。鉴定费12000元（齐某2已预交），由齐某1负担，于本判决生效后七日内支付给齐某2。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第一中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  周志辉人民陪审员  胡显蕾人民陪审员  陈凤廷二〇二〇年四月二十七日书 记 员  王 璇