广东省四会市人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1284民初1319号原告：温秀连，女，1953年6月4日出生，汉族，住广东省四会市********************。公民身份号码：441************043。委托诉讼代理人：李焕坚，男，1980年5月19日出生，汉族，住广东省四会市*****************之一。公民身份号码：441************212。系原告温秀连的女婿。被告：四会市紫金广场商业经营管理有限公司。住所地：四会市**********。统一社会信用代码：914***********674C。法定代表人：梁某1。委托诉讼代理人：许秋梅，系该公司员工。被告：四会市骏业房地产有限公司。住所地：四会市**********。统一社会信用代码：914***********657R。法定代表人：陈某1。原告温秀连与被告四会市紫金广场商业经营管理有限公司（以下简称紫金公司）、四会市骏业房地产有限公司（以下简称骏业公司）委托合同纠纷一案，本院于2020年4月3日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告温秀连及其委托诉讼代理人李焕坚与被告紫金公司的委托诉讼代理人许秋梅到庭参加诉讼。被告骏业公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。原告温秀连向本院提出诉讼请求：1.判令被告紫金公司向原告支付拖欠的返还款47650.49元，利息2073元（自2019年3月15日按人民银行同期同类贷款利率暂计至2020年3月14日为2073元，续计至全部付清时止），合共49723.49元；2.判令被告骏业公司对拖欠的租金承担连带责任；3.两被告承担本案诉讼费用。事实和理由：原告与两被告签订《委托经营管理协议》，原告将位于四会市**********紫金广场首层C10号商铺委托给被告紫金公司统一经营管理，期限自2013年12月15日至2023年12月14日，协议同时约定：前两年被告紫金公司每月返还1127元给原告，此后每两年在此基础上递增10%返还原告。被告紫金公司应在每季度后的15天内将返还款支付给原告。被告骏业公司自愿对该返还款的支付承担担保责任。被告紫金公司辩称：我司尚欠原告返还款是事实，但金额与原告主张的不符，现尚欠金额为10566元（未扣税）。我司在2019年已经向原告支付了2015年至2018年的租金共50290.99元，该款是代原告缴纳税款后剩余的返还款，现在拖欠的是2019年7月至2020年3月的租金。被告骏业公司未在规定期限提出答辩，也未提交证据。原告温秀连提供如下证据：1.原告身份证，证明原告身份信息；2.《委托经营管理协议》，证明原告与被告签订协议，双方存在租赁关系；3.《委托经营补充协议》；4.房产证，证明原告是业主。被告紫金公司向本院提交如下证据：1.说明，证明已付和所欠租金明细；2.缴费发票及付款凭证，证明管理期间已支付租金及缴纳税金；3.同意2016、2017年度租金按原租金的70%收取的签名表。其对原告提交的证据无异议。原告对被告提交的证据无异议，但认为原告签订租金按原租金的70%收取的签名表和《委托经营补充协议》时年纪较大，对上述文件的内容认知不清晰，上述签名表和协议应无效。被告骏业公司无提交证据。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年2月28日，原告与两被告签订《委托经营管理协议》，约定原告将位于广东省四会市**********紫金广场首层B25号商铺委托给被告紫金公司统一经营管理；委托期限自2013年12月15日起计至2023年12月14日结束；协议第二条第（二）款约定被告紫金公司前两年分别每月返还1127元给原告，此后每两年返还款在此基础上递增10%，返还至第10年止，被告紫金公司在每季度后的15天内将返还款支付给原告；被告骏业公司对被告紫金公司无法按时支付本协议第二条第（二）款所述的款项给原告时，承担保证责任等条款。协议第一条第（二）项第2约定原告委托被告紫金公司在前期负责商场整体室内装修、设备设施等的安装，为补偿被告上述部分的投入，原告同意补偿人民币14088元的设施设备安装费给被告，该费用在被告开始返还给原告的款项中扣除，直至扣除完毕。合同开始履行后，被告经营出现困难，不能按时支付返还款。2019年1月22日，原告与两被告签订《委托经营补充协议》，约定于2018年1月1日起每月按照人民币50元/平方租给被告紫金公司经营，直到原合同到期2023年12月14日止等。2019年，原告再在一份《同意2016、2017年度租金按原租金的70%收取》的表上签名并按指印，同意2016年、2017年度租金按原租金的70%收取。被告紫金公司在2019年3月7日向原告支付2015年至2019年6月期间的返还款共50290.99元，另代缴税款7422.93元，上述款项已扣除协议约定的14088元的设施设备安装费，同时2016年、2017年度租金按原租金的70%计付，2018年1月1日起的租金每月按50元/平方计付。因被告未足额向原告支付商铺返还款，原告经催促无果，遂提起诉讼。本院认为，原告与两被告经协商一致自愿签订了《委托经营管理协议》，该合同的内容不违反法律、法规的规定，合同内容合法有效，应受法律保护，合同各方当事人均应按合同的约定全面履行各自的义务。原告已按照合同的要求将商铺交由被告紫金公司经营管理，被告紫金公司应该依约向原告支付经营收益款。但合同履行期间，因被告紫金公司经营发生困难，经双方协商，原、被告签订《委托经营补充协议》，原告也在《同意2016、2017年度租金按原租金的70%收取》表上签名，同意对返还款作出新的约定。原告认为上述变更返还款金额的协议是原告在不具备认知能力的情况下签订，应为无效，但原告签订协议时年纪虽大，但无证据证明其为限制民事行为能力或无民事行为能力人。从原告在庭审中的陈述看，其对协议内容清楚、理解，能正常表达意志。原告不能提供证据证明原告在签订上述协议时不具备行为能力，故原告关于补充协议及同意租金按70%收取的协议无效的理由不成立，本院不予采纳。本院认定《委托经营补充协议》、《同意2016、2017年度租金按原租金的70%收取》两份协议为原、被告自愿签订，内容合法，对双方有约束力。根据有关协议计算，2015年1月至2020年3月期间，被告紫金公司应向原告支付返还款共68279.92元，但被告只向原告支付返还款57713.92元（含代缴该段期间税款7422.93元），现被告紫金公司尚欠原告2019年7月至2020年3月的返还款共10566元未支付给原告（未扣原告应缴税款）。被告未按合同约定时间、数额向原告支付返还款，其行为构成违约，原告请求被告支付返还款的证据充分，理由成立，本院予以支持，但数额以确定为准。被告未按合同约定时间支付返还款，损害原告利益，原告请求被告支付欠款利息，合法合理，依法有据，本院予以支持，利息依法律规定及合同约定，应从各期逾期之日起，按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算（分别为2019年10月16日起按本金3522元计算，2020年1月16日起按本金3522元计算，2020年4月16日起按本金3522元计算）。关于原告要求被告骏业公司承担连带清偿责任，由于当事人在《委托经营管理协议》约定被告骏业公司对被告紫金公司不能按时支付返还款而产生的债务承担保证责任，但双方没有约定保证方式，根据《中华人民共和国担保法》第十九条：“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。”的规定，被告骏业公司承担的应属连带责任担保，现原告要求被告骏业公司对被告紫金公司拖欠原告的返还款承担连带清偿责任的诉讼请求，理据充分，本院予以支持。被告骏业公司没有依法应诉，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条、第二十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及参照《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款之规定，判决如下：一、被告四会市紫金广场商业经营管理有限公司应于本判决生效之日起五日内向原告温秀连支付拖欠的返还款10566元，并按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率从2019年10月16日起按各期欠款数额计付欠款利息至返还款付清之日止；二、被告四会市骏业房地产有限公司对被告四会市紫金广场商业经营管理有限公司清偿上述第一判项的返还款及利息承担连带清偿责任。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计522元（原告已预交），由被告四会市紫金广场商业经营管理有限公司、被告四会市骏业房地产有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。审判员 何海波年四月三十日书记员 梁   始   延