山东省烟台经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0691民初1185号原告：烟台星颐置业有限公司，住所地烟台经济技术开发区长江路57号，统一社会信用代码91370600057936213Q。法定代表人：王基平，董事长。委托诉讼代理人：林静，山东鑫士铭律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨艳梅，山东鑫士铭律师事务所律师。被告：南浩然，男，1987年11月28日生，朝鲜族，住哈尔滨市阿城区。委托诉讼代理人：孙法朋，山东明朗律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙颖，山东明朗律师事务所实习律师。原告烟台星颐置业有限公司（以下简称星颐置业公司）与被告南浩然租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭审理了本案。原告星颐置业公司诉讼代理人杨艳梅，被告南浩然诉讼代理人孙法朋、孙颖到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告星颐置业公司向本院提出诉讼请求：1.确认原告和被告签订的《烟台星颐广场购物中心租赁合同》于2018年11月30日解除；2.被告向原告支付烟台星颐广场4-301商铺租金168729.20元（计至2018年11月30日）；3.被告按违约时月租金的三倍的标准向原告支付逾期缴纳租金的违约金126546.90元；4.被告向原告承担每逾期一日按逾期之租金的0.2%计算的违约金46906.72元（计算至2018年11月30日），并继续按上述标准计算自2018年12月1日起至实际支付逾期之租金之日止的违约金；5.被告自2018年12月1日起按照租赁合同解除时日租金标准2倍标准向原告承担房屋占有使用费8436.46元（暂计至2018年13月3日）并继续按上述日租金的双倍给付自2018年12月4日起至实际向原告交还承租商铺之日止的房屋占有使用费；6.租赁保证金120000元原告不予返还；7.被告将4－301号商铺内注册的工商登记地址等手续注销迁出。诉讼过程中，原告增加诉讼请求，要求支付律师费2500元、将涉案商铺恢复原状并交还原告。事实和理由：2017年8月1日，原告星颐置业公司和被告签订《烟台星颐广场购物中心租赁合同》，约定由被告承租原告开发建设的烟台星颐广场4-301号商铺，双方在租赁合同中约定:1.被告承担租金方式为固定年租金，首年度为53564.40元/年、第二年度为506187.60元/年、第三年度为708663.40元/年，第四年度为744096元/年、第五年度为781300.80元/年。2.若被告违约造成原告提前解除租赁合同时，原告有权不予退还被告已付的保证金。3.被告逾期支付租金或合同项下任何应付款项累计超过15天，经原告催告仍未缴纳的，被告应按违约行为发生时月租金的三倍支付违约金。4.被告逾期支付租金、商业管理费、物业管理费、公共事业费等各项费用的，每逾期一日，则应按逾期之款项的千分之二向原告支付违约金。5.合同提前解除的，被告应当将商铺交还原告并清空商铺内财物，恢复原告交付商铺时的原状，结清应付款项，如未在合同解除之日完成撤离，每延期一天，应按照合同解除日租金水平双倍支付使用费等。上述合同签订后，原告向被告交付了涉案商铺，被告正常使用商铺经营，但是未向原告支付租金，经原告催告后，至今仍未支付。2018年11月27日，原告向被告发送租赁合同解除通知，通知被告自通知书发出后第三日起，租赁合同正式解除，同时与租赁合同有关的其他法律文书一并解除，被告应依照约定在合同解除后三日内交还租赁房屋并根据合同约定缴清所有款项、恢复商铺原状等。被告至今没有按照租赁合同约定、解除通知书载明内容向原告履行合同义务。被告南浩然辩称，一、原告与被告之间的《租赁合同》不应解除。1.在租赁合同履行过程中，租赁房屋存在漏水、未经消防验收、停电等缺陷，对于上述租赁房屋的缺陷，被告一直与原告进行交涉，但并未得到解决。根据《合同法》第二百二十条规定，原告有义务对被告租赁的房屋进行维修，因原告怠于履行维修义务，原告先存在违约和违法行为，根据《合同法》第六十六条、六十七条规定，被告有权拒绝履行支付租金义务，故被告未向原告支付租金不应成为《租赁合同》解除的原因；2.根据租赁合同约定，原告向被告交付涉案租赁房屋，被告向原告支付租金，被告曾至原告处支付租金，但原告未接收租金，故原告以被告经催告后仍未支付租金为由主张解除合同理由不能成立；3.被告与原告签署租赁期限为5年的租赁合同，被告基于对原告的信任装修涉案租赁房屋用作KTV经营使用，投入了大量成本，如解除双方之间的合同，将造成被告巨大的经济损失。综上所述，于法于情双方之间的租赁合同都不应解除。二、关于原告要求被告支付租金的诉讼请求不应支持。如上所述，原告向被告交付的房屋存在缺陷且一直未解决，根据《合同法》第二百二十条规定，原告有义务对被告租赁的房屋进行维修，因原告怠于履行维修义务，原告先存在违约和违法行为，根据《合同法》第六十六条、六十七条规定，被告有权拒绝履行支付租金义务。三、关于原告要求被告按月租金三倍标准支付违约金及每逾期一日按逾期之租金的0.2%计算违约金的诉讼请求不应支持。被告未向原告支付租金的原因如前所述，且被告曾向原告支付租金，但原告并未接受被告支付的租金，故被告并未逾期缴纳租金，不应向原告支付违约金。退一步讲，即使被告应向原告支付违约金，上述两笔违约金性质上实质上是一样的，不应重复计算违约金。另外，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第二款规定，《租赁合同》中约定的违约金过分高于实际损失，即使被告应向原告支付违约金，违约金计算应以实际损失为准。四、关于租赁保证金原告应当退还被告。《租赁合同》中约定，租赁保证金用以确保被告遵守、履行在合同项下其应遵守履行的一切约定、义务及管理制度，如被告出现商品质量、服务质量等问题时，原告有权先行从租赁保证金中直接抵扣或扣罚。原告对租赁保证金的抵扣或扣罚是以被告未遵守约定、义务及管理制度为前提的，被告并未出现合同中约定的抵扣或扣罚的情形；另外，根据《租赁合同》第七条规定，原告与被告将争议全部解决完毕，原告应当无条件返还保证金。五、在《租赁合同》的履行过程中，原告存在违约情形，例如房屋漏水、未办理消防证、断电等，上述情形给被告造成营业损失，关于因原告违约所造成被告的损失，被告保留对该部分损失的诉权。六、被告未收到过原告向被告发出的解除合同通知，原、被告双方之间的租赁合同并没有解除。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年8月1日，原告（甲方）星颐置业公司与被告（乙方）南浩然签订烟台星颐广场购物中心租赁合同，合同约定：本购物中心是在甲方开发计划下整合零售业、餐饮、娱乐和服务等各种业态的综合设施。在统一管理下，共同活动能够发挥相辅相成的效果，考虑本设施的整体发展，所有承租人须接受甲方或本设施经营管理者统一经营管理。乙方承租的商铺位于烟台开发区商铺，租赁面积2399.86平方米，用途：KTV，经营品牌：烟台纯K。第四条、租赁期限及进场交付。租赁期限自2017年8月1日至2022年7月31日止，甲方应在租赁起始日之前将商铺交付乙方，具体交付时间以商铺交接确认书为准。因甲方原因在约定交付日之后交付的，租赁起始日以实际交付日为准，计租日和租赁终止日相应顺延。交房标准以交房时的现状为准，该房屋的房屋状况及附属设施完备符合租赁合同约定的标准，乙方对该房屋的现状予以认可无异议。第五条、开业日、计租起始日。计租起始日：2017年8月1日，开业日：2017年12月1日。甲方另行书面通知乙方开业日的，以甲方通知为准，乙方应于该日开业经营。第六条、租金及支付方式。双方采取固定租金方式计租。租赁起止日为2017/8/1－2018/7/31、固定年租金53564.40元/年，租赁起止日为2018/8/1－2019/7/31、固定年租金506187.60元/年，租赁起止日为2019/8/1－2020/7/31、固定年租金708663.60元/年，租赁起止日为2020/8/1－2021/7/31、固定年租金744096.00元/年，租赁起止日为2021/8/1－2022/7/31、固定年租金781300.80元/年。固定租金支付周期为6个月，按自然月支付，乙方应于商铺交付前5个工作日支付首笔租金（即2017年8月1日至2018年7月31日的租金），共计53564.40元。其后各期租金，乙方应于每期最后一个日历月15号之前支付下一期的租金。第七条、租赁保证金、物业管理费、商业管理费、商业服务费及其他费用。租赁保证金120000元，乙方应于2017年8月1日前交纳70000元，于2017年12月1日前交纳50000元。第十四条、租赁商铺的交还。本合同提前解除或届满终止之日，乙方应当将商铺恢复至毛坯状态，或在甲方书面同意的情况下，可维持租赁期届满日或本合同提前终止日的现状，将商铺清空后归还甲方。同时，乙方应当在15日内将该商铺内注册公司的工商登记地址、在30日内卫生许可证、水电煤户名、燃气、电话网络（如有）等手续注销迁出，如逾期注销/迁出任何一项手续，甲方有权按照合同解除或终止时日租金的2倍按日计算违约金。如乙方逾期仍未恢复毛坯状态，甲方可代为恢复，费用由乙方承担。甲方也有权不拆除而是保留部分或全部装修以及由乙方所有的前述设施、设备，在这种情况下视为乙方已放弃对该等装修、设施设备的所有权并无权向甲方主张任何赔偿。因乙方原因导致其未能在本合同解除或终止之日完成撤离，每延期一天，乙方应按照合同解除或终止时日租金水平2倍的标准支付占用费，并支付物业管理费、商业管理费、商业服务费和能源费。第十七条合同终止及解除。17.2本合同因任何原因提前解除时，本合同及与本合同相关的一切文件均同时终止（提前解除）。第十八条、违约责任。18.1乙方逾期支付租金、物业管理费、商业管理费及/或合同项下任何应付款项累计超过15天，经甲方书面催告仍未缴纳的，或乙方累计逾期付款次数超过3次，守约方有权要求违约方继续履行本合同，亦有有权书面通知违约方解除本合同（自解约通知上载明的解约日期起，本租赁合同即告解除，如未载明解约日期则以解约通知发出之日为准）。如守约方要求继续履行合同的，违约方应向守约方支付相当于违约行为发生时月租金的3倍标准向守约方支付违约金，该违约金不足以抵付守约方损失的，还应赔偿实际损失与违约金的差额部分。如守约方要求解除合同的，则违约方应按18.2条的约定承担违约责任。18.2未经双方协商一致，乙方单方面要求提前终止合同，或乙方发生违约造成甲方根据本合同18.1条提前解除合同时，甲方有权不予退还乙方已付的保证金；同时，乙方除需按违约行为发生时月租金的3倍标准向甲方支付违约金外，还需向甲方支付下列费用（本条所提违约责任均可累计适用）：（1）甲方用于将该商铺恢复毛坯状态所支出的合理费用；（2）因乙方提前退租和出现本合同第14条所述的违约事件给甲方造成的其它损失和使甲方支出的合理费用，包括但不限于税费、公证费、诉讼费、律师费、保全费、强制执行费等。18.3若乙方逾期支付本合同项下的任何款项，甲方除可依据本合同第18.1条规定提前终止本合同外，还可采取下列一项或多项措施：若乙方逾期支付租金、物业管理费、商业管理费、能源费及本合同约定的各项费用的，每逾期一日，则应按逾期之款项的千分之二（0.2%）向甲方支付违约金。合同附件六通知送达中约定：乙方地址：烟台开发区长江路160号星颐广场4－301，法定代表人：南浩然，联系电话：137××××0101。一方若指定其他地址或地址变更，须及时以书面形式通知另一方，于对方接到一方发出的变更其他地址的通知之前，该方地址仍以先前地址为准。怠于通知的一方应当承担对其不利的法律后果。对于任何通知或联络，如果通过国内或国际快递方式邮寄，则在寄出后第三天视为已经送达。乙方确认，租赁期间，该商铺也是乙方的有效通知地址。因此，甲方有权选择将本合同项下的通知张贴于该房屋的门窗或墙面上，该等通知一经张贴即视为已经向乙方送达了通知，并视为乙方已经知悉，无论乙方或收件人是否签收。合同签订后，原告向被告交付了房屋。2017年8月14日，被告向原告缴纳租赁保证金20000元、8月17日缴纳租金53564.40元、9月4日缴纳租赁保证金100000元。之后，被告再未缴纳任何费用。2018年10月27日，原告、烟台星颐瑞迎商业管理有限公司以特快专递的方式向被告邮寄催款通知书，催款通知书载明：南浩然：贵司租赁我司烟台开发区长江路星颐广场购物中心4-301－302商铺，目前尚欠我司租金、管理费、水电费、物业费等各项费用共计657771.56元。依据双方签订的租赁合同，贵司需按约定时间向我司缴纳上述各项费用。但经我方多次催促和提醒后，贵司目前依然没有缴纳相关款项。贵司的此种违约行为已严重损害我司的合法权益。为不影响双方合作的基础，维护良好的合作关系，我司郑重要求贵司接到本通知书后三天内（即2018年10月31日前）缴清所欠费用及违约金，否则我司将采取停水停电、强制清场直至解除合同等必要的措施和行动维护我司合法权益。上述通知收件人为南浩然，电话为137××××0101，邮寄地址分别为哈尔滨市阿城区亚沟镇新光村三组、烟台开发区长江路星颐广场4号楼2楼。其中，发往烟台开发区的因收件人不在指定地址未妥投，发往哈尔滨的由刘顺于2018年10月29日签收。被告否认收到上述催款通知书，称未委托他人代收。2018年11月27日，原告、烟台星颐瑞迎商业管理有限公司向被告邮寄了租赁合同解除通知，载明：尊敬的南浩然：贵方承租我司位于烟台市开发区烟台星颐广场项目的商铺（商铺号:4-301），依据双方租赁合同及相关补充协议约定，贵方应当按照合同约定时间交纳各期租金、商管费、商服费等各项费用，但在我司多次通知后，贵方仍未按合同约定履行，也未进行整改。鉴于贵方未按约定时间缴纳租金、商管费、商服费各项费用等行为，严重违反租赁合同约定，现我司郑重函告贵方，自本通知发出后第三日，租赁合同正式解除，同时与租赁合同相关的所有补充协议及其他法律文件（如有）一并解除。请贵方依照租赁合同之约定，在该合同解除后3日内，即2018年12月1日前交还租赁商铺，并根据合同约定缴清所有款项（含拖欠的费用及违约金）、腾空并恢复商铺原状，注销工商等手续或迁离该承租区域。如贵方未在规定时间内按约交还租赁商铺的，我司有权自行收回商铺或恢复商铺原状，商铺内的遗留物品及装修按照租赁合同约定处理，由此所引起的一切法律后果及相关费用由贵方自行承担。我司同时保留根据租赁合同约定追究贵司其他违约责任的权利。上述通知于2018年11月29日妥投。庭审中，被告主张双方的租赁合同不应解除、原告请求被告支付租金的诉请不应支持、也不应支付违约金。即使支付违约金，双方约定的违约金过分高于损失，也应以实际损失为准；保证金原告也应退还。理由：涉案房屋存在漏水、未经消防验收、停电等问题，给被告造成损失。原告怠于履行维修义务，被告有权拒付租金，且被告曾向原告支付租金，原告未接受。被告就其主张提供证据如下：1.租赁房屋漏水照片5张，证明原告交付的房屋存在缺陷，被告虽与原告进行交涉，但原告怠于履行维修义务，原告先存在违约和违法行为，被告有权拒绝履行支付租金义务。2.查封（扣押）决定书（复印件）一份，查封原因为未经许可擅自从事娱乐场所经营活动，证明因原告交付的房屋未及时办理消防及竣工验收，被告的KTV经营场所被查封，给被告KTV的经营造成损失，原告存在违约。3.暖风机订单截图两张、烟台纯K中央空调维修协议一份，证明因原告交付的房屋空调存在缺陷，原告拒绝维修，导致被告的经营受到严重影响，且因空调故障，被告购买暖风机用于经营场所冬季取暖，共计花费2409元。直到2018年5、6月份，原告仍不履行维修义务，无奈之下被告自行找维修单位进行维修，为维修空调支付了维修费共计18000元。原告构成严重违约。4.维修电路图片一张、快递单及通知函一份，证明因原告交付的房屋电路存在断电问题，给被告的各种设备、机具造成严重损害，被告曾与原告沟通解决该事宜，但该问题并没有得到解决。5.照片一张，证明因星颐广场楼着火，被告KTV无法正常营业，给被告造成损失。原告质证认为，对证据1的真实性及证明内容均有异议。（1）被告没有提供所谓的照片的原始载体，无法证明其真实性。（2）从黑白打印纸张上也无法看出拍摄时间、位置，甚至无法看出是涉案商铺发生漏水，更不能证明原告所主张的漏水是因为房屋存在缺陷的事实；对证据2的真实性无法确定，单从该复印件的字面上也不能看出被查封的原因与原告有任何关系，关键是涉案商铺所在的星颐广场于2016年5月份取得了消防验收合格证书。从其他案件审理查明的事实中也能够确定，原告已取得消防验收合格证书；对证据3中的暖风机订单截图的真实性不认可，仅从该截图上不能证明被告为涉案商铺订购了暖风机，更不能证明暖风机是否因涉案商铺空调存在缺陷而有购买的必要。因此，对该项主张不认可。对证据3中的烟台纯K中央空调维修协议真实性不予认可，该材料为手写后复印再盖章的材料，与正常签订协议的方式有背。单从维修协议的内容，无法证明被告对空调进行维修的原因。因此，对其证明主张不予认可；对证据4的真实性均不予认可，维修图片无法证明位置及维修的事实，快递单不能看出向谁邮寄，更不能证明其所谓的向原告主张的通知函的内容属实。因此，对该组证据不予认可；对证据5的真实性不认可，从图片上无法看出是因为着火而出现的现象，更不能证明图片的位置、发生该状况的原因。另查，烟台思创娱乐有限公司成立于2017年7月17日，注册地址为烟台开发区星颐广场4号商业301号。2018年12月10日，烟台星颐瑞迎商业管理有限公司与山东鑫士铭律师事务所签订委托代理合同，山东鑫士铭律师事务所接受原告委托，指派本所律师代理一审诉讼及处理其他事项。合同签订当日，烟台星颐瑞迎商业管理有限公司付法律服务费2500元。本院认为,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案被告未有证据证明涉案租赁合同存在欺诈、重大误解及违反法律、行政法规效力性强制规定的情形。所以原、被告双方签订的租赁合同是双方真实意思表示，合法有效，对双方均有约束力。对于原告的各项诉请，本院评判如下：一、关于合同解除问题。《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款规定：“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同”。第九十六条规定：“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定”。被告主张，在合同履行过程中，涉案房屋质量存在问题，其提供的证据不足以证明严重影响其经营业户的正常经营，其以此为由不交纳房屋租金，证据不足，理由不当，本院认定被告逾期支付租金构成违约，原告依合同约定享有解除租赁合同的权利。原告于2018年11月27日向被告发出租赁合同解除通知，约定自通知发出后第三日解除合同，被告于2018年11月29日收悉。双方当事人没有约定异议期间，被告也未在解除合同通知到达之日起三个月内向人民法院起诉，故原告与被告于2017年8月1日签订的烟台星颐广场购物中心租赁合同于2018年11月29日解除。二、关于被告向原告支付2018年8月1日至2018年11月30日租金问题。租赁合同出租人的主要义务是将符合合同约定及法律规定的租赁物交由承租人占有、使用，承租人的主要义务则是按合同约定支付相应的租金及管理费用。被告占有、使用了租赁物，理应支付相应租金。根据协议的约定，原告主张自2018年8月1日起至2018年11月29日止的租金，本院予以支持。按合同约定，原告主张被告支付该期间的租金167323.12元未超出合同约定，本院予以支持。三、关于原告主张的被告逾期支付租金的违约责任问题。原告主张被告按违约时月租金的三倍的标准向原告支付逾期缴纳租金的违约金，并以逾期租金为基数按日千分之二的标准自逾期之日起至被告实际给付之日止的违约金。被告辩称，其营业后由于涉案房屋质量存在问题，导致被告经营受损，其不存在违约行为不应向原告承担违约责任，即使法院认定被告违约，原告主张的违约金过高，申请法院降低。本院认定被告逾期支付租金构成违约，被告应当向原告支付违约金。关于被告逾期支付租金违约金的计算标准,被告认为合同约定的违约金重复计算，且过高,请求予以调低。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少,但双方均未举证证明原告因被告逾期支付租金造成的实际损失,本院综合合同的履行情况、当事人的过错程度及预期利益等因素,认为原告主张的逾期支付租金的违约金过高，将其调整为以被告欠付租金168729.20元为基数按照日万分之四的标准自2018年11月30日计算至被告实际付清之日止为宜，超过该数额的部分，本院不予支持。四、关于被告按照租赁合同约定的租金标准双倍向原告承担租赁商铺自2018年12月1日起至实际交还商铺之日止的房屋占有使用费问题。合同解除后，被告仍占有使用涉案房屋，被告应向原告支付房屋占用使用费。虽然双方合同约定因被告原因导致其未能在本合同解除之日完成撤离，每延期一天其还应向原告支付合同解除时日租金标准双倍的使用费，但被告主张双方约定该违约金过高申请本院降低，而原告也未提交证据证明其实际损失情况，本院认为，原告要求被告按合同解除时日租金标准的双倍支付房屋占用使用费的违约金过高，将其调整为以合同约定租金的标准向原告支付自2018年12月1日起至被告实际交还承租商铺之日止的房屋占用使用费为宜，原告要求被告按双倍标准支付超过该期间的房屋使用费，于法无据，本院不予支持。四、关于返还保证金问题。原、被告双方在合同中虽约定了因被告发生违约造成原告提前解除合同时，原告有权不予退还被告支付的保证金，同时被告还需支付违约金及其他费用，据此原告请求不予返还租赁保证金120000元。本院认为，被告因逾期支付租金导致原告解除合同其应承担相应的违约责任，并且被告已向本院主张双方约定违约金过高申请本院降低，而原告也未提交证据证明其实际损失，所以对原告主张的因被告逾期支付租金再要求被告承担其他违约责任，本院不予支持。六、关于原告要求被告将4－301号商铺内注册公司的工商登记地址等手续注销迁出及将涉案商铺恢复原状、交还问题。双方合同约定，合同解除后，被告应当将商铺恢复至毛坯状态交还原告、在15日内将该商铺内注册公司的工商登记地址、在30日内卫生许可证、水电煤户名、燃气、电话网络（如有）等手续注销迁出，原告诉请，与约相符，于法有据，本院予以支持。七、关于原告主张的律师费2500元，虽合同有约定，但费用并非原告支付，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第九十三条、第九十六条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、原告烟台星颐置业有限公司与被告南浩然于2017年8月1日签订的烟台星颐广场购物中心租赁合同于2018年11月29日解除；二、被告南浩然于本判决生效之日起十日内支付原告烟台星颐置业有限公司2018年8月1日至2018年11月29日租金167323.12元及违约金（以167323.12元为基数，自2018年11月30日起至被告实际付清之日止，按照日万分之四的标准计算）；三、被告南浩然于本判决生效之日起十日内支付原告烟台星颐置业有限公司自2018年12月1日起至实际交还涉案商铺之日止按租赁合同约定的标准计算的房屋占有使用费；四、原告烟台星颐置业有限公司于本判决生效之日起十日内返还被告南浩然租赁保证金120000元；五、被告南浩然于本判决生效之日起十日内注销商铺内注册公司的工商登记手续；六、被告南浩然于本判决生效之日起十日内将涉案商铺恢复至毛坯状态并交还原告烟台星颐置业有限公司；七、驳回原告烟台星颐置业有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取4198元、保全费2873元，由被告南浩然负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。审判员  汪田基二〇二〇年四月二十八日书记员  邹秀秀