中华人民共和国 山东省滨州市滨城区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）鲁1602执异17号 异议人（案外人）：杨启春，男，1968年2月6日出生，汉族，住滨州市博兴县。 委托诉讼代理人：张令红，北京市京翰(济南)律师事务所律师。 申请执行人：纪延英，女，1949年4月14日出生，汉族，住滨州市滨城区。 被执行人：胡翠，女，1978年12月13日出生，汉族，住滨州市博兴县。 被执行人：山东省博兴县大华新型纤维材料有限公司（原山东省博兴县四通纺织有限公司），住所地滨州市博兴县吕艺镇政府驻地，统一社会信用代码91371625749869787G。 法定代表人：胡翠华，该公司总经理。 被执行人：山东省博兴县鑫瑞钢铁有限公司，住所地滨州市博兴县兴福镇福旺黑白铁加工市场三路50号，统一社会信用代码913716257807563779。 法定代表人：吴鑫君，该公司总经理。 被执行人：胡翠华，女，1955年2月21日出生，汉族，住滨州市滨城区。 被执行人：张学海，男，1951年11月7日出生，汉族，住滨州市滨城区。 被执行人：山东广通不锈钢制品有限公司，住所地博兴县兴福镇南吴村，统一社会信用代码91371600782312104C。 法定代表人：李百国，该公司总经理。 被执行人：吴鑫君，男，1974年5月18日出生，汉族，住滨州市博兴县。 本院在执行申请执行人纪延英与被执行人山东省博兴县大华新型纤维材料有限公司（以下简称大华纤维公司）、山东省博兴县鑫瑞钢铁有限公司（以下简称鑫瑞公司）、山东广通不锈钢制品有限公司（以下简称广通公司）、吴鑫君、胡翠、胡翠华、张学海民间借贷纠纷一案中，案外人杨启春向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 异议人杨启春异议称，请求依法撤销（2019）鲁1602执636号执行裁定，立即中止对滨州市xx室（下称“该房产”）进行拍卖，解除对该房产的查封。事实和理由：（2019）鲁1602执636号执行裁定书裁定拍卖的滨州市xx室属于申请人所有，贵院无权对申请人名下的该房产进行拍卖。理由如下：2013年3月24日，作为合同甲方的胡翠、吴鑫君二人与作为合同乙方的申请人自愿签订了《房屋买卖合同》，约定将该房产及其附房以100万元整的价格卖给申请人，并于当日进行了实际交付，该房产至今一直由申请人实际居住使用。申请人按照《房屋买卖合同》的约定，已经支付完毕了该房产的首付款40万元，剩余银行贷款也一直由申请人按月偿还。依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，请依法支持申请人的请求事项。 申请执行人纪延英称，杨启春的陈述虚假，执行异议申请没有任何事实依据，理由如下：1.答辩人最早于2013年5月20日查封了涉案房产。自查封之初至涉案民间借贷纠纷经过一审、再审，胡翠提起执行异议之诉的一审、二审，以及胡翠在2019年向滨州市人民检察院提起执行监督申请等诉讼过程中，胡翠、吴鑫君均没有提过涉案房屋已经出售。贵院在滨城区人民法院（2017）鲁1602民再18号民事案件审理过程中，滨城区人民法院法官给胡翠送达开庭传票时，涉案房屋仍由胡翠及其母亲在里面居住。因此，杨启春陈述的于2013年3月24日进行了实际交付并一直居住至今，纯属虚构，实乃欺骗法庭。恳请法庭去博兴美景天城小区物业进行调查核实；2.在诉讼、执行过程中，因胡翠拒不配合，办案法官多次到涉案房产处张贴公告。杨启春却一直没有提起异议，更不符合常理。解释只有一个，杨启春并没有实际购买涉案房产，更没有在涉案房屋居住。其在涉案房产进入最后的拍卖程序后才提起执行异议，目的只是伙同胡翠逃避执行；3.杨启春提供的博兴农行银行流水，并不能证实其购买涉案房产，交付购房款的事实，《房屋买卖合同》系伪造，从整个页面来看，字体并不一致，自第十条开始，字体与前面的条款明显不一致，显然是仓促中进行伪造，以致漏洞百出。答辩人申请对涉案商品房买卖合同的形成时间进行鉴定。相反，从杨启春与胡翠、胡艳、张莎等人的交易记录却可以看出，因胡翠、吴鑫君拖欠别人巨额债务，杨启春、胡艳、张莎等人协助胡翠隐匿、转移财产的事实。请求法庭依法调取杨启春与胡翠、胡艳、张莎的所有银行记录，落实上述人员的社会关系，并追究杨启春、胡艳等人协助胡翠隐匿、转移财产，逃避法院执行的法律责任；4.杨启春提供的赵倩倩的证明更是与杨启春的陈述相矛盾。杨启春陈述涉案房屋一直由杨启春居住使用，但赵倩倩的证明却说杨启春生意在外，意为不在博兴，当然更不存在居住事实。赵倩倩所说的4年间的35笔转款，更证明了杨启春的陈述虚假。杨启春生意在外不居住与交纳暖气费更是矛盾。事实或许只有一个，杨启春根本没有购买涉案房产，是胡翠等借用杨启春的银行卡使用，转移隐匿财产，逃避法律责任。同时，经答辩人了解，涉案人员中胡艳是胡翠的亲妹妹，为滨城区第三中学教师；赵倩倩是胡翠的亲弟媳，在博兴县人民检察院工作；杨启春是胡翠再婚的丈夫，原为胡翠工厂的管生产的车间主任，一直在新疆为胡翠打理生意。综上，杨启春提起的案外人执行异议申请，没有任何事实及法律依据。恳请贵院依法查明事实，驳回其申请，并依法追究杨启春虚假诉讼、协助被执行人隐匿、转移财产的法律责任。 经审查查明，纪延英与鑫瑞公司、山东省博兴四通纺织有限公司、广通公司、吴鑫君、胡翠、胡翠华、张学海民间借贷纠纷一案，本院于2013年9月24日作出(2013)滨民三初字第201号民事判决，判决内容：一、鑫瑞公司偿还原告纪延英借款本金1035844.26元及利息、违约金（计算方式：自2013年2月4日起至本判决确定的履行之日止，按中国人民银行同期贷款利率的四倍计算）；二、鑫瑞公司赔偿原告纪延英支出的律师代理费50000元；以上一、二项应付款应于本判决生效之日起十日内付清，总额以1200000元为限；三、山东省博兴四通纺织有限公司、广通公司、胡翠华、张学海对以上款项承担连带清偿责任；四、驳回纪延英对吴鑫君、胡翠的诉讼请求。 判决生效后，经本院院长提交审判委员会讨论认为，该判决确有错误，应予再审。本院于2017年9月1日作出（2017）鲁1602民监12号民事裁定：一、本案由本院再审；二、再审期间，中止原判决的执行。2018年7月9日，本院作出（2017）鲁1602民再18号民事判决书，判决内容：一、维持本院（2013）滨民三初字第201号民事判决第一、二、三项；二、撤销本院（2013）滨民三初字第201号民事判决第四项；三、吴鑫君、胡翠对本院（2013）滨民三初字第201号民事判决第一、二项款项在鑫瑞公司不能清偿的部分分别在抽逃注册资金本息范围内承担补充赔偿责任。胡翠不服该判决，上诉至滨州市中级人民法院。滨州市中级人民法院于2019年1月9日作出（2018）鲁16民再21号判决：驳回上诉，维持原判。 2018年6月27日，本院作出（2015）滨执一字第487号执行裁定书，裁定依法继续查封被执行人胡翠在博兴县豪门美景××城××楼××室，面积254平方米。期限自2018年6月27日至2021年6月26日。查封期间不得为其办理买卖、抵押、过户等相关手续。 纪延英向本院申请执行，立案案号为（2019）鲁1602执636号。本院于2019年1月17日作出（2019）鲁1602执636号执行裁定书，依法拍卖被执行人胡翠名下所有的位于滨州市××县××美景××城××楼××单元××室房产以清偿债务。 本院认为，案外人针对执行标的物所提异议成立的条件是案外人对执行标的物享有所有权或其他足以阻止执行的实体权利。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》（以下简称《执行异议和复议案件的规定》）第二十八条规定，金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。本案中，案外人杨启春主张位于滨州市××县××美景××城××楼××单元××室房产归其所有，并向本院出具了房屋买卖合同、收据、银行流水。异议人提交的银行流水无法证明其已付清全部价款，亦不能证明其为涉案房产的实际所有权人或享有其他足以排除执行的权利，不符合《执行异议和复议案件的规定》第二十八条规定。故案外人杨启春的异议请求无事实及法律依据，本院依法予以驳回。 依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条,《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条之规定，裁定如下： 驳回异议人杨启春的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定书送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审 判 长 吕 冰 审 判 员 贾凯华 审 判 员 袁晓燕 二〇二〇年四月七日 法官助理  孔琳雪 书 记 员  敬晓彤