福建省将乐县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0428民初1890号 原告：岳强，男，1968年7月27日出生，汉族，住河北省石家庄市鹿泉区。 委托诉讼代理人：李建清，福建金森律师事务所律师。 被告：深圳广田装饰集团股份有限公司，住所地：广东省深圳市罗湖区深南东路2098号。统一社会信用代码：91440300192359041F。 法定代表人：范志全，职务：董事长。 委托诉讼代理人：管昌庆，福建顺隆律师事务所。 委托诉讼代理人：陈凤清，福建顺隆律师事务所。 被告：福建省将乐如翼置业有限公司，住所地：将乐县古镛镇新将中路21号12层。统一社会信用代码：913504286668754792。 法定代表人：范惠春，职务：董事长。 第三人：向可元，男，1971年3月15日出生，汉族，住四川省宣汉县。 原告岳强与被告深圳广田装饰集团股份有限公司（下称“广田公司”）、福建省将乐如翼置业有限公司（下称“如翼公司”）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年9月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，并追加向可元为本案第三人参与诉讼。庭审中，岳强的委托诉讼代理人李建清、广田公司的委托诉讼代理人管昌庆到庭参加诉讼，如翼公司与向可元经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 岳强向本院提出诉讼请求：1、判决解除岳强与广田公司、将乐金禧汇酒店签订的《钢管脚手架承包协议书》与《钢管脚手架补充协议》；2、广田公司、如翼公司立即支付岳强租赁费161000元和安装费27654元，合计188654元；3、本案诉讼费用由广田公司、如翼公司承担。事实与理由：2015年7月25日，广田公司与岳强协商，由其项目部经理罗方练与岳强签订了一份《将乐金禧汇酒店钢管脚手架承包协议书》，协议约定，广田公司同意将项目的满堂架工程以包工包料形式承包给岳强，工程地点为一层大堂中空层，承包单价及结算方式为钢管满堂支撑架按建筑面积计算每立方米单价为21元（不含税），付款方式为架体搭设完成广田公司需要支付总价款的60%，余款待脚手架拆除后一个月内付清，若工程未能按期拆架，在合同期满一个星期内工程款100%付清，超期款按月结算。工程款总计102654元，广田公司只支付了75000元，尚欠27654元未付。后因工程一拖再拖，导致脚手架迟迟未能拆除。2015年12月1日，广田公司又委托项目经理向可元与岳强签订《钢管脚手架补充协议》。脚手架延期钢管租金由2015年12月1日开始，按每月3500元计算，直到钢管脚手架拆卸完毕，延期租金每两个月支付一次。此后广田公司违约和其他原因，导致金禧汇酒店工程停止至今未能开工，钢管脚手架至今还在一层大堂中。经多次催讨，广田公司均予推脱，故岳强诉至法院，请求法院依法支持其的诉讼请求。 广田公司辩称：一、涉案合同违反了《建筑业企业资质标准》第二条第（一）款之22条的规定，属无效合同，不存在解除问题；二、岳强所举的证据证明罗方练为广田公司项目部负责人，而向可元只为广田公司的一般员工，三名证人均不知向可元的具体身份，不能证明向可元是履行项目部负责人的职权，其不具有对外签订合同的职权，也未经委托授权，岳强与向可元签订的补充协议无效。向可元签订的补充协议行为不构成表见代理。因主合同是岳强与罗方练签订的，向可元作为一般员工无权对外签订合同，其签订的补充协议不具备民事行为成立的有效要件，岳强作为相对人不属于善意行为，岳强要求广田公司支付补充协议约定的租金理由不能成立。三、案涉工程停工，是如翼置业造成的，岳强所产生的损失应由如翼置业承担。因此，广田公司只对欠岳强安装费27654元的事实予以认可，请求驳回岳强的其他诉讼请求。 如翼公司、向可元未到庭参加诉讼，也未提供书面答辩状。 经审理查明：罗方练与向可元均为广田公司在将乐县金禧汇酒店工程项目部的员工。2015年7月25日，罗方练作为项目经理与岳强签订一份《钢管脚手架承包协议》，协议约定：广田公司将建设施工的“将乐金禧汇酒店”一层大堂中空层的脚手架工程以包工包料（包括钢管、扣件、竹篱片等）的方式承包给岳强，承包单价及结算方式为：钢管满堂支撑架按建筑面积计算，每立方米单价21元（不含税），工期按签订合同日起到工程竣工后止。结算方式为现金结算。架体搭设完成时，支付总价款的60%，余款待脚手架拆除后1个月内付清。若工程未能按期拆架，在合同期满一个星期内工程款100%付清，超期款按月结算。协议还对质量安全等其他事项进行了约定。合同签订后，按要求进行了搭架，广田公司支付了75000元价款，余款27654元未付。2016年1月25日，岳强与向可元签订了《钢管脚手架补充协议》。协议约定：金禧汇酒店脚手架延期钢管租金由2015年12月1日开始计算。按每月3500元，直到竣工钢管架拆卸完毕，延期租金每两月支付一次。由于金禧汇酒店工程停止至今未能开工，钢管脚手架至今未拆卸。庭审中，广田公司对罗方练与岳强签订一份《钢管脚手架承包协议》予以认可，并同意支付余款27654元，对岳强与向可元签订了《钢管脚手架补充协议》不予认可。 另查明，证人曾某、喻某、杨某无证据证明向可元的具体职务和是否有权代理广田公司对外签订合同。 上述事实，有岳强提供的《钢管脚手架承包协议书》、《钢管脚手架补充协议》、金禧汇酒店钢管脚手架工程量计算单、支付租金及安装费、《酒店钢构供货及安装合同》、证人曾某、喻某、杨绵泽证言及岳强的委托诉讼代理人李建清和广田公司的委托诉讼代理人管昌庆在庭审中的陈述等证据予以证实。 本院认为：一、岳强与广田公司签订《钢管脚手架承包协议书》，约定了工程的承包形式、质量安全、工程价款，并约定脚手架的搭建与拆除由岳强自行按排人员完成，工程款按搭建面积结算，工期按签订合同日起到工程竣工后止，双方之间形成的应为建设工程施工合同的法律关系。 二、脚手架的搭设属于高空作业，具有一定的技术性、专业性，脚手架的搭设人员和分包企业应具备相应的资质。岳强作为无资质的自然人与广田公司签订《钢管脚手架承包协议》，违反了《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条关于“承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的应认定无效”的规定和《建筑业企业资质标准》关于“模板脚手架专业承包资质标准”的规定，属无效协议。无效协议自始无效，故岳强要求解除与广田公司签订的《钢管脚手架承包协议》无法律依据。 三、根据《中华人民共和国合同法》第四十八条规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。”本案中，没有证据证明向可元有权代理广田公司对外签订合同，其与岳强签订的《钢管脚手架补充协议》也未经广田公司的追认，不构成职务行为，且《钢管脚手架承包协议》系岳强与罗方练签订，岳强没有理由认为向可元有权与其签订补充协议，证人证言不足以证明向可元的行为构成表见代理，广田公司亦不予认可。岳强与向可元达成的补充协议对广田公司和如翼公司不具有约束力，其要求广田公司与如翼公司支付租金161000元的诉讼请求，本院不予支持。岳强与向可元签订的补充协议，属另一法律关系，可另行起诉。 综上，本院认为，岳强与广田公司签订的《钢管脚手架承包协议》无效，但双方对脚手架的结算价款102654元，广田公司已向岳强支付了75000元，余款27654元未付的事实无议异，本院予以确认。依照《中华人民共和国合同法》第四十八条、第五十二条第一款第（五）项、第五十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第一款第（一）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、深圳广田装饰集团股份有限公司应于判决生效之日起十日内支付岳强安装费27654元； 二、驳回岳强的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4073元，公告费300元，合计诉讼费用4373元，由岳强承担3500元，由深圳广田装饰集团股份有限公司负担873元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。 审 判 长  傅建峰 人民陪审员  白炳才 人民陪审员  宋国英 二〇二〇年四月二十九日 书 记 员  姚丽卿 附相关法律条款： 《中华人民共和国合同法》 第四十八条行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。 相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。 第五十二条有下列情形之一的，合同无效： （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益； （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益； （三）以合法形式掩盖非法目的； （四）损害社会公共利益； （五）违反法律、行政法规的强制性规定。 第五十六条无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第一条建设工程施工合同具有下列情形之一的，应当根据合同法第五十二条第（五）项的规定，认定无效： （一）承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的 （二）没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的； （三）建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。