黑龙江省齐齐哈尔市梅里斯达斡尔族区人民法院民 事 判 决 书(2020)黑0208民初73号原告于占海，男，1972年9月7日出生，汉族，农民，住黑龙江省齐齐哈尔市梅里斯达斡尔族区。被告李立泉，男，1970年7月20日出生，汉族，农民，住黑龙江省齐齐哈尔市梅里斯达斡尔族区。被告曹淑文，女，1971年3月7日出生，汉族，农民，住黑龙江省齐齐哈尔市梅里斯达斡尔族区。第三人刘辉，男，1988年5月21日出生，满族，农民，住黑龙江省齐齐哈尔市梅里斯达斡尔族区。原告于占海与被告李立泉、曹淑文、第三人刘辉农村土地承包经营权转包合同纠纷一案，原告于2020年1月15日向本院提起诉讼，本院受理后，依法适用简易程序由审判员马国富独任审判，分别于2020年4月9日和4月13日公开开庭进行了审理。原告于占海、被告曹淑文到庭参加了诉讼，被告李立泉、第三人刘辉经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已依法缺席审理终结。原告于占海诉称，2015年2月6日，原告与二被告签订土地承包经营权流转合同，二被告将其家庭承包地20亩转包给原告经营，期限自2020年1月1日至2027年12月31日，转包费每年每亩531.00元，转包费计85000.00元于合同签订时一次性付清，原、被告及中间人孙宝齐分别在合同上签名。二被告为原告出具收取转包费收据。2019年，二被告未经原告同意又将该地转包给他人耕种，其行为已严重违反合同约定，现要求确认原、被告签订的土地承包经营权转包合同有效，并继续履行。原告为证明其诉讼主张，提供了如下证据：1、农村土地承包经营权流转合同；2、收条。被告曹淑文辩称，2013年1月4日，我和李立泉办理了离婚登记，当时我在富区租房护理李立泉瘫痪的母亲。在2013年春天，被告李立泉要买羊缺少资金，便从原告处借款，具体金额不清楚，约定月利率1.5分，没有约定还款期限。借款时我没有参与都是李立泉自己办理的，买羊也是李立泉自己去购买的，在哪买的，买了多少只，买的什么品种我都不清楚，买回来后也是他自己管理。我听说羊是花2000.00元/只购买的，在饲养的过程中效益也不好，二年后李立泉没有能力继续饲养把羊卖了。借款后，李立泉偿还过利息，偿还多少偿还几次我不清楚。后来于占海找李立泉要求还钱，于占海就说把地抵给他，然后李立泉和我女儿就找我让把我的地也抵给于占海，可怜可怜李立泉，这样我们就和于占海签订了土地转包合同，面积20亩，包括我、李立泉和我女儿三口人的地，期限从2020年到2027年，实际我们和于占海不是承包关系，是用地的承包费来抵偿原来的借款。合同签订以后，2015年至2020年，这20亩地一直在顶账，2015年至2018年李立泉顶给利发村的村民，2019年顶给利发村的小曹。2018年李立泉患肝硬化病，我和于占海商量说李立泉看病没有钱，能不能2020年先别种，我们把地转包出去后先拿钱给李立泉看病，于占海表示同意，把合同期限变更为从2022年至2029年，这样李立泉就把20亩地包给了刘辉，二年的承包费50000.00元用于看病，刘辉已经履行合同在整理和管理这20亩地。现在我对原告的起诉的意见是我名下和我女儿李婷婷每人的承包地6亩不同意继续顶账给原告，剩下李立泉的6亩地，因为我伺候李立泉母亲，他已经顶给我3亩地，只能用李立泉剩余的3亩地给原告耕种抵偿欠款。被告为证明其抗辩理由，提供了如下证据：1、离婚证；2、欠据；3、低保证（李立泉）；4、低保证（曹淑文）。被告李立泉未到庭应诉、未答辩亦未向法庭提供证据。第三人刘辉述称，2018年7、8月份，李婷婷父亲李立泉住院治病，李婷婷从我处借款50000.00元，无利息、期限约定。2019年春节前，我向李婷婷索要借款，她说无钱偿还。李立泉和曹淑文说：“你借的钱是救命钱，不行把家里承包地包给你抵偿借款，期限两年”。我表示同意，然后我和李立泉、曹淑文签订了土地承包合同，时间是2019年11月8日，面积20亩，期限两年，即自2020年至2021年12月30日。第三人为证明其陈述理由，提供了如下证据：1、欠据（金额50000.00元）；2、土地承包合同。在开庭审理过程中，原、被告对上述证据进行了质证，对相对方所提供的证据分别发表了结论性意见，被告曹淑文对原告提供的证据1、2表示无异议。原告对被告曹淑文提供的证据1、3、4表示无异议；对证据2认为不合法。原告对第三人提供的证据1认为与其无关；对证据2认为不合法。被告曹淑文对第三人提供的证据1、2表示无异议。结合原、被告及第三人的陈述、辩论和对证据的质证意见，本院经审核后认为，原告提供的证据均符合证据的要求，本院认定其对本案的证明效力。被告曹淑文提供的证据与本案无关，本院不予认定其对本案的证明效力。第三人提供的证据符合证据的要求，本要认定其对本案的证明效力。根据以上确认的证据和原告的陈述，可以认定如下事实：2015年2月6日，原告于占海与被告李立泉、曹淑文签订农村土地承包经营权转包合同，约定：李立泉、曹淑文将其家庭承包地20亩转包给于占海耕种管理，期限自2020年1月1日起至2027年12月31日止；转包费每年每亩531.00元，转包费合计85000.00元于合同签订时一次付清。双方及中间人孙宝齐均在合同上签名捺印，李立泉、曹淑文为于占海出具收取转包费收据。2019年11月8日，李立泉、曹淑文与第三人刘辉签订土地转包合同，约定：李立泉、曹淑文将其家庭承包地20亩（该地与转包给于占海系同一地块）转包给刘辉耕种管理，期限两年，即自2020年3月1日至2021年12月30日，转包费用李婷婷从刘辉处借款50000.00元抵付。据以上事实，本院认为，我国法律规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。当事人对合同的效力可以约定附期限，附生效期限的合同，自期限届至时生效。本案中，原告与二被告签订的农村土地承包经营权转包合同，是双方当事人真实意思表示，并约定附生效期限，其内容不违反法律和行政法规的强制性规定，该合同合法有效。二被告在该合同履行期限届至前，擅自将该合同所涉承包地转包他人系违约行为，依法应当承担继续履行的违约责任。最高人民法院司法解释规定，发包方就同一土地签订两个以上承包合同，承包方均主张取得土地承包经营权的，按照下列情形，分别处理：（一）已经依法登记的承包方，取得土地承包经营权；（二）均未依法登记的，生效在先合同的承包方取得土地承包经营权。本案中，原告于占海与二被告签订的农村土地承包经营权转包合同的生效时间先于第三人刘辉与二被告签订的土地承包合同的生效时间，故依法应当履行原告与二被签订的农村土地承包经营权转包合同，该合同继续履行后，第三人刘辉与二被告签订地土地承包合同客观上已经履行不能，依法应当予以解除。故原告要求与二被告继续履行土地转包合同的诉讼请求，本院予以支持。被告的抗辩理由依法不能成立，本院不予采信。为了维护正常的市场交易秩序和保护交易安全，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十六条、第一百零七条、《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律的解释》第二十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十七条、第一百六十条的规定，判决如下：一、原告于占海与被告李立泉、曹淑文签订的农村土地承包经营权转包合同继续履行，该争议土地自2020年春即交由原告于占海耕种管理；二、解除第三人刘辉与被告李立泉、曹淑文签订的土地承包合同。案件受理费50.00元减半收取25.00元由被告李立泉、曹淑文负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于齐齐哈尔市中级人民法院。申请执行期间为二年。审判员  马国富二〇二〇年四月十三日书记员  多艳霞