上海市闵行区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0112民初30706号原告：周某，女，汉族。委托诉讼代理人：施雨，上海市达辰律师事务所律师。被告：沈某某，男，汉族。委托诉讼代理人：刘燊，上海市新闵律师事务所律师。委托诉讼代理人：沈尧非，上海市新闵律师事务所律师。第三人：沈某甲，男，汉族。第三人：乔某某，女，汉族。委托诉讼代理人：沈某甲，男。原告周某与被告沈某某、第三人沈某甲离婚后财产纠纷一案，上海市徐汇区人民法院于2019年6月14日立案后移送本院，本院于2019年8月14日立案受理。诉讼中，应原告申请，本院依法追加乔某某为第三人参加诉讼。本案由审判员陈远征适用简易程序公开开庭进行了审理。原告周某及其委托诉讼代理人施雨，被告沈某某及其委托诉讼代理人刘燊、沈尧非，第三人沈某甲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告周某向本院提出诉讼请求：1.判令对上海市闵行区XX路XX弄XX号XX室房屋的婚后共同还贷及房产增值部分进行分割；2.判令对上海市闵行区鑫都路2688弄天恒名城4号地下一层车位217室进行分割。事实和理由：原告与被告沈某某于2008年1月登记结婚，于2019年4月29日经上海市闵行区人民法院调解离婚。在调解离婚时，尚未对原告与被告沈某某的夫妻共同财产予以分割。上海市闵行区XX路XX弄XX号XX室系被告沈某某、第三人沈某甲(沈某某父亲)、乔某甲(沈某某母亲，2017年11月死亡)三人购买，产权登记在二人名下，根据《预售合同》该房屋于2007年7月15日总价款为905,749元，总建筑面积149.07平方米，该房屋由被告沈某某办理住房公积金贷款30万元和装修公积金贷款14万元，原告与沈某某结婚后共同还款，婚姻关系存续期间已还清贷款。故原告认为婚后共同还贷部分以及相对应财产增值部分应属原告与被告沈某某双方共同财产，两被告依法应对原告婚后共同还贷及房产增值部分予以补偿。为维护原告合法权益，特向贵院起诉，并提出前列诉请，望支持为盼。被告沈某某辩称，不同意原告诉请。原被告双方没有共同还贷部分，贷款是被告的父母所还，不存在需要分割的增值部分，车位是其父母购买的登记于三人名下，是由其父母出资，属于被告的个人财产。第三人沈某甲、乔某某同被告沈某某的答辩意见。本院经审理认定事实如下：被告沈某某系沈某甲、乔某甲婚后所生之子。乔某某系乔某甲母亲。乔某甲于2017年11月3日报死亡。原、被告于2008年1月26日登记结婚。2019年4月29日经本院(2019)沪0112民初14197号民事调解书调解离婚。2019年9月11日经本院(2019)沪0112民初30714号民事调解书调解，对双方婚后共同财产分割达成了调解协议。2007年7月15日，沈某甲、乔某甲、沈某某以总价款905,749元购入闵行区鑫都路XXX弄XXX号XXX室。前述购房款中465,749元由沈某甲、乔某甲支付。被告沈某某办理住房公积金贷款30万元和个人建造、翻建、大(装)修公积金贷款14万元，总计向银行贷款44万元。目前该房屋仍登记在沈某甲、乔某甲、沈某某名下。综合沈某甲、乔某甲、沈某某公积金查询单，沈某甲名下工商银行、农业银行对账单，乔某甲名下工商银行对账单，沈某某名下民生银行对账单显示的情况，还查明，沈某某公积金总计还贷72,850元，其中婚前个人公积金账户结余21,964.52元，婚后公积金还贷50,885.48元。乔某甲公积金还贷25,330元、沈某甲公积金还贷26,190元。乔某甲大额还贷共计233,500元。剩余本息由沈某甲、乔某甲每月从自己的个人银行账户中取款后，存入沈某某的民生银行还贷账户中，逐月抵扣房贷。系争房屋的银行贷款于2012年6月5日还清。另查明，2009年5月，沈某某父母出资2万元购入鑫都路XXX弄XXX号地下1层车位XX室。该车位登记在沈某甲、乔某甲、沈某某名下。应被告沈某某申请，本院委托上海百盛房地产估价有限责任公司对鑫都路XXX弄XXX号XXX室房屋于2008年1月26日的价值进行了评估，估价结果如下：总价1,220,000元。沈某某为此支付了评估费4,995元。应原告周某申请，本院委托上海百盛房地产估价有限责任公司对鑫都路XXX弄XXX号XXX室房屋及4号地下1层车位217室当前的价值进行了评估，估价结果如下：鑫都路XXX弄XXX号XXX室房屋价值6,510,000元；4号地下1层车位XX室价值10万元。周某为此支付了评估费17,123元。本案审理过程中，沈某某明确表示放弃对乔某甲遗产的继承。本院认为，系争房屋为沈某某在与原告结婚前与其父母购置的房屋，但双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据相关规定，由产权登记一方沈某某对另一方周某进行补偿。本案争议的焦点在于原、被告共同还贷金额。法律规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证据责任的当事人承担不利后果。关于系争房屋婚后还贷情况，被告父母公积金还贷部分，其父母的公积金查询单予以了证明。被告父母大额还贷部分，其母亲乔某甲工商银行的明细与沈某某的民生银行明细能一一对应，本院予以认定。关于剩余银行贷款逐月还贷部分，被告提供的沈某甲、乔某甲名下银行明细取款金额、民生银行存款凭条金额、被告名下民生银行流水每月还贷金额相当，且具有连续性，形成的证据链具有高度盖然性，达到了被告证明目的。沈某甲名下的银行流水也证明了购买地下车位由沈某某父母出资。而原告未能提供相应证据证明其参加了共同还贷及购买车位情况，应承担举证不能的法律后果。本院认定，沈某某婚后公积金还贷50,885.48元为原、被告婚后共同对系争房屋的还贷款项。现结合双方共同还贷的数额、系争房屋的增值幅度及双方对系争房屋还贷的贡献大小等因素确定沈某某给付周某折价款的金额。地下车位登记在沈某甲、乔某甲及被告名下，完全由沈某甲出资，系父母对沈某某的赠予，不属于夫妻共同财产，原告要求分割没有法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条第一款第(五)项、第十八条第(一)项、第三十九条第一款、《最高人民法院关于适用若干问题的解释(三)》第七条第一款、第十条之规定，判决如下：一、被告沈某某于本判决生效后十日内支付原告周某折价款136,000元；二、驳回原告周某的其他诉讼请求。案件受理费减半收取计2,150元，由原告负担688元，被告沈某某负担1,462元。周某预付的评估费17,123元、沈某某预付的评估费4,995元，合计22,118元，由周某承担500元，沈某某、沈某甲承担21,618元。负有金钱给付义务的当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院(立案庭)递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 员 陈远征二〇二〇年四月十日法官助理 鲁 立书 记 员 鲁 立附：相关法律条文一、《中华人民共和国婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：……（五）其他应当归共同所有的财产。……第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；……第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。……二、《关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（三）》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。……第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。