内蒙古自治区包头市九原区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）内0207执异4号 异议人（案外人），张淑平，男，汉族，1956年10月7日出生，住包头市。 委托诉讼代理人张树良，男，汉族，1960年6月22日出生，住包头市。 申请执行人：朱大方，女，汉族，1954年1月25日出生，住包头市。 被执行人：张秀仙，女，汉族，1958年3月27日出生，住包头市。 被执行人：内蒙古君盛汽车贸易有限公司，住所地：内蒙古自治区包头市。 法定代表人李淳，该公司总经理。 委托诉讼代理人：张树良，公司员工。 被执行人：内蒙古智盛汽车贸易有限公司，住所地：内蒙古自治区包头市。 法定代表人：池占海，该公司总经理。 委托诉讼代理人：张树良，公司员工。 被执行人：张淑玲，女，汉族，1963年11月12日出生，住包头市。 本院在执行朱大方与内蒙古君盛汽车贸易有限公司、内蒙古智盛汽车贸易有限公司、张秀仙、张淑玲民间借贷纠纷一案中，异议人（案外人）张淑平对包头市九原区人民法院裁定查封其所有的位于山东省X市X道路X号X栋X单元X户、包头市X区X路X号街坊X栋X号、包头市X区X路X号街坊X号底店三套房屋不服，向本院提出书面异议申请，请求撤销本院（2018）内0207执265号《执行裁定书》及《限期履行义务通知书》。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 张淑平称，一、包头市九原区人民法院依据（2018）内0207执265号执行裁定查封的张秀仙、张淑平共同财产（1）山东省X市X路X号X栋X单元X户房屋；（2）包头市X区X路X号街坊X栋X号房屋；（3）包头市X区X路X号街坊X号底店三套房屋，是我与张秀仙的共同财产，属于非法查封，应予以解封。二、根据我国法律，夫妻一方作为保证人在保证合同中签名，其在未征得配偶即财产共有人同意的情形下，承诺以家庭财产为他人提供担保，系无权处分，配偶对此不予追认的，该承诺无效，并对配偶不具有法律约束力，参照《中华人民共和国最高人民法院【民事裁定书】（2018）最高法民再210号》，最高人民法院判决结果第九页第一段中：因为在夫妻关系存续期间，除非夫妻双方有分别财产的约定，否则夫或者妻的收入都为夫妻共同财产，且为共同共有而不是按份共有，归夫或者妻一方的个人财产实际上很少。换言之，真正能起到保证作用的是夫妻共同财产。因此，该保证条款直接影响到冯春花的利益。第十一页第一段，赵玉科在未征得财产共有人冯春花同意的情形下，承诺以家庭财产为他人提供担保，系无权处分，冯春花对此不予追认，该承诺无效，并对冯春花不具有法律约束力。三、一案参照另一案，并以另一案作为标准，体现了在法律面前人人平等的原则，本案中张秀仙未征得财产共有人张淑平同意的情形下，承诺以家庭财产为他人提供担保，系无权处分，张淑平对此不予追认，该承诺无效，并对张淑平不具有法律约束力。对于张秀仙、张淑平的共同财产的查封属于非法查封，应予解除。四、包头市九原区人民法院（2018)内0207执265号（限期履行义务通知书》中“并拍卖张秀仙位于包头市X区X路X号街坊X底店一套房屋（产权证号：包房权证字X字第X)房屋抵偿案款。”该房屋也是张淑平与张秀仙的共同财产，此通知也是非法的，必须应予更正。五、被执行人张秀仙现在生命处于危急状态，化疗需要费用并且非常昂贵，被执行人张秀仙的生命权应该得到保障，我国《民法通则》第98条规定：“公民享有生命健康权”，人民法院执行局不应以被申请人朱大方是否同意解封来代替法律赋予的“公民享有生命健康权”。是违法的查封！申请人张淑平的以上诉求，请人民法院依法给予支持，以维护法律的尊严，使当事人的合法权益不受侵害。 朱大方称，一、在本案张淑平妻子张秀仙于2014年10月18日与朱大方签订的“借款抵押承诺合同”书中明确其为借款方提供个人房产作为抵押物，也就是本案查封的房产系张秀仙的个人房产而不是夫妻共同财产。如果是夫妻共同财产，那么张秀仙当时的承诺就是在欺骗朱大方，存在诈骗的情形。二、该笔借款担保系在2014年10月份发生，当时，张淑平之妻将所有抵押房屋房产证原件全部交于朱大方之手，而且该笔借款的借款人系张淑平的弟弟，张淑平不可能不知情，此事至今已有6年有余，张淑平长期怠于行使自己的权利，且张淑平从未对该担保财产提出任何异议。而在执行过程中，张淑平及其妻子即被执行人却百般阻挠，张淑平现在却以夫妻隐名共有为由提出执行异议，系张淑平夫妻双方存在恶意逃避执行，阻碍朱大方合法权益的实现，不符合法律的公平原则。三、我国《物权法》确定了不动产登记的公示原则，未经登记，不发生法律效力。对于房屋应认定以登记为准。张淑平长期怠于行使自己的权利不能单以是婚后房屋即是夫妻共同财产而阻碍法律的执行。四、该案并不是因买卖房屋而产生的执行，是因金钱借款担保而形成的在被执行人无其他金钱可供执行的情况下而形成的房产查封，故法院予以查封并无不当，法院执行该房产合理合法。综上，张淑平所提执行异议应于驳回，以彰显法律的公平公正。 张秀仙未提供书面答辩材料。 张淑玲未提供书面答辩材料。 内蒙古君盛汽车贸易有限公司、内蒙古智盛汽车贸易有限公司未提供书面答辩材料。 本院查明，本院在执行（2018）内0207执265号即朱大方与内蒙古君盛汽车贸易有限公司、内蒙古智盛汽车贸易有限公司、张秀仙、张淑玲民间借贷纠纷一案时，于2018年4月11日作出（2018）内0207执265号执行裁定书，续查封被执行人张秀仙所有的位于山东省X市X路X号X栋X单元X户，包头市X区X路X号街坊X栋X号，包头市X区X路X号街坊X号底店三套房屋；于2019年12月16日作出（2018）内0207执265号限期履行义务通知书。异议人（案外人）张淑平向本院提出上述执行异议。 本院认为，张淑平提出所查封的三套房屋属于其与张秀仙的夫妻共同财产，是非法查封，应当解除查封，认为夫妻一方作为保证人在保证合同中签名，在未征得配偶即财产共有人同意的情形下，承诺以家庭财产为他人担保，配偶不予追认的，该承诺无效，对配偶不具有法律约束力。但是根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定，对被执行人与其他人共有的财产人民法院是可以查封、扣押、冻结的，因此我院执行机构的查封措施符合相关法律规定。现异议人提出上述三套房产属于夫妻共有，可提起执行异议之诉，以确认自己在上述房产中是否享有份额。故异议人的异议请求本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条、《最高人民法院关于法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项之规定，裁定如下： 驳回张淑平的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定书送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审 判 长  赵金龙 审 判 员  梁刚义 人民陪审员  许慧茹 二〇二〇年四月二十六日 书 记 员  王宇婷 附本裁定相关法律文书： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》 第十五条案外人对执行标的主张所有权或者有其他足以阻止执行标的转让、交付的实体权利的，可以依照民事诉讼法第二百零四条的规定，向执行法院提出异议。 《最高人民法院关于法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理： （一）异议不成立的，裁定驳回异议； （二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为； （三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为； （四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。