广东省湛江市霞山区人民法院民 事 裁 定 书（2020）粤0803财保33号申请人：冯丽，女，汉族，1967年7月15日出生，住湛江市霞山区*******之三304房，公民身份号码510************948。申请人：吴奇，男，汉族，1968年5月5日出生，住湛江市霞山区*******之三304房，公民身份号码220************910。被申请人：湛江市鼎盛房地产开发有限公司，住所地湛江市霞山区*******************2806-2808房，统一社会信用代码91440800MA4WA23372。法定代表人：陈某1。被申请人：陈某1，男，汉族，1964年2月8日出生，住广东省深圳市南山区*********方鼎华庭鼎盛阁1803，公民身份号码440************235。申请人冯丽、吴奇于2020年4月28日向本院申请诉前财产保全，请求查封被申请人湛江市鼎盛房地产开发有限公司名下位于湛江市霞山区*********鼎盛广场1、2、8号楼1座2701房、2702房、1303房、2706房、2709房和5号楼3002房、6号楼1305房以及7号楼1704房、2903房、3001房，并请求查封被申请人湛江市鼎盛房地产开发有限公司名下位于湛江市霞山区*********鼎盛广场1-8号楼地下室负二层的74个停车位，还请求冻结被申请人湛江市鼎盛房地产开发有限公司存于中国建设银行湛江霞山支行账号为440********053005680的银行存款1000000元、存于中信银行湛江分行账号为811*************696的银行存款1130000元和冻结被申请人陈某1存于中信银行湛江分行账号为621**********178的银行存款500000元、存于中国建设银行股份有限公司广东省分行账号为621*************231的银行存款500000元。保全限额28200000元。亚太财产保险有限公司湛江中心支公司出具《保单保函》为上述财产保全申请提供担保。经审查，本院认为，申请人的申请符合法律规定。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条、第一百零二条、第一百零三条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第四百八十七条的规定，裁定如下：一、查封被申请人湛江市鼎盛房地产开发有限公司名下位于湛江市霞山区*********鼎盛广场1、2、8号楼1座2701房（证号：粤房地权证湛江CQ字第0100150152号）、2702房（证号：粤房地权证湛江CQ字第0100150153号）、1303房（证号：粤房地权证湛江CQ字第0100149961号）、2706房（证号：粤房地权证湛江CQ字第0100150171号）、2709房（证号：粤房地权证湛江CQ字第0100149969号），查封期限三年。房屋查封期间，由所有权人居住、使用，但不得出卖、出租、抵押、赠与等；二、查封被申请人湛江市鼎盛房地产开发有限公司名下位于湛江市霞山区*********************[证号：粤（2018）湛江市不动产权第0007509号]、6号楼1305房（证号：粤房地权证湛江CQ字第0100149602号）以及7号楼1704房（证号：粤房地权证湛江CQ字第0100149634号）、2903房（证号：粤房地权证湛江CQ字第0100149620号），查封期限三年。房屋查封期间，由所有权人居住、使用，但不得出卖、出租、抵押、赠与等；三、查封被申请人湛江市鼎盛房地产开发有限公司名下位于湛江市霞山区*********鼎盛广场7号楼3001房，查封期限三年。房屋查封期间，由所有权人居住、使用，但不得出卖、出租、抵押、赠与等；四、查封被申请人湛江市鼎盛房地产开发有限公司名下位于湛江市霞山区*********鼎盛广场1-8号楼地下室负二层043号停车位（证号：粤房地权证湛江CQ字第0100150705号）、044号停车位（证号：粤房地权证湛江CQ字第0100150710号）、158号停车位（证号：粤房地权证湛江CQ字第0100150232号）、179号停车位（证号：粤房地权证湛江CQ字第0100150866号）、296号停车位（证号：粤房地权证湛江CQ字第0100150600号）、297号停车位（证号：粤房地权证湛江CQ字第0100150602号）、302号停车位（证号：粤房地权证湛江CQ字第0100150484号）、337号停车位（证号：粤房地权证湛江CQ字第0100150949号）、778号停车位（证号：粤房地权证湛江CQ字第0100150553号）、779号停车位（证号：粤房地权证湛江CQ字第0100150555号），查封期限三年。房屋查封期间，由所有权人居住、使用，但不得出卖、出租、抵押、赠与等；五、查封被申请人湛江市鼎盛房地产开发有限公司名下位于湛江市霞山区*********鼎盛广场1-8号楼地下室负二层306号停车位（证号：粤房地权证湛江CQ字第0100150611号）、087号停车位（证号：粤房地权证湛江CQ字第0100150468号）、084号停车位（证号：粤房地权证湛江CQ字第0100150465号）、018号停车位（证号：粤房地权证湛江CQ字第0100150013号）、017号停车位（证号：粤房地权证湛江CQ字第0100150012号）、005号停车位（证号：粤房地权证湛江CQ字第0100150000号）、004号停车位（证号：粤房地权证湛江CQ字第0100149999号）、003号停车位（证号：粤房地权证湛江CQ字第0100149998号）、103号停车位（证号：粤房地权证湛江CQ字第0100150288号）、108号停车位（证号：粤房地权证湛江CQ字第0100150354号）、124号停车位（证号：粤房地权证湛江CQ字第0100150623号）、125号停车位（证号：粤房地权证湛江CQ字第0100150624号）、720号停车位（证号：粤房地权证湛江CQ字第0100150183号）、001号停车位（证号：粤房地权证湛江CQ字第0100150607号）、002号停车位（证号：粤房地权证湛江CQ字第0100149997号）、006号停车位（证号：粤房地权证湛江CQ字第0100150001号）、008号停车位（证号：粤房地权证湛江CQ字第0100150003号）、009号停车位（证号：粤房地权证湛江CQ字第0100150004号）、010号停车位（证号：粤房地权证湛江CQ字第0100150005号）、011号停车位（证号：粤房地权证湛江CQ字第0100150006号）、012号停车位（证号：粤房地权证湛江CQ字第0100150007号）、015号停车位（证号：粤房地权证湛江CQ字第0100150010号）、020号停车位（证号：粤房地权证湛江CQ字第0100150636号）、021号停车位（证号：粤房地权证湛江CQ字第0100150638号）、026号停车位（证号：粤房地权证湛江CQ字第0100149850号）、029号停车位（证号：粤房地权证湛江CQ字第0100149853号）、031号停车位（证号：粤房地权证湛江CQ字第0100150670号）、032号停车位（证号：粤房地权证湛江CQ字第0100150675号）、033号停车位（证号：粤房地权证湛江CQ字第0100150677号）、035号停车位（证号：粤房地权证湛江CQ字第0100150681号）、036号停车位（证号：粤房地权证湛江CQ字第0100150682号）、037号停车位（证号：粤房地权证湛江CQ字第0100150685号）、038号停车位（证号：粤房地权证湛江CQ字第0100150688号）、041号停车位（证号：粤房地权证湛江CQ字第0100150698号）、054号停车位（证号：粤房地权证湛江CQ字第0100150096号）、067号停车位（证号：粤房地权证湛江CQ字第0100150112号）、077号停车位（证号：粤房地权证湛江CQ字第0100150458号）、093号停车位（证号：粤房地权证湛江CQ字第0100150474号）、104号停车位（证号：粤房地权证湛江CQ字第0100150289号）、109号停车位（证号：粤房地权证湛江CQ字第0100150355号）、112号停车位（证号：粤房地权证湛江CQ字第0100150476号）、114号停车位（证号：粤房地权证湛江CQ字第0100150478号）、119号停车位（证号：粤房地权证湛江CQ字第0100150609号）、120号停车位（证号：粤房地权证湛江CQ字第0100150612号）、121号停车位（证号：粤房地权证湛江CQ字第0100150615号）、122号停车位（证号：粤房地权证湛江CQ字第0100150619号）、123号停车位（证号：粤房地权证湛江CQ字第0100150621号）、126号停车位（证号：粤房地权证湛江CQ字第0100150626号）、305号停车位（证号：粤房地权证湛江CQ字第0100150608号）、042号停车位（证号：粤房地权证湛江CQ字第0100150701号）、127号停车位（证号：粤房地权证湛江CQ字第0100150628号）、128号停车位（证号：粤房地权证湛江CQ字第0100150631号）、129号停车位（证号：粤房地权证湛江CQ字第0100150415号）、163号停车位（证号：粤房地权证湛江CQ字第0100150187号）、165号停车位（证号：粤房地权证湛江CQ字第0100150189号）、189号停车位（证号：粤房地权证湛江CQ字第0100150910号）、190号停车位（证号：粤房地权证湛江CQ字第0100150913号）、206号停车位（证号：粤房地权证湛江CQ字第0100150661号）、207号停车位（证号：粤房地权证湛江CQ字第0100150663号）、212号停车位（证号：粤房地权证湛江CQ字第0100150683号）、259号停车位（证号：粤房地权证湛江CQ字第0100150739号）、220号停车位（证号：粤房地权证湛江CQ字第0100150723号）、239号停车位（证号：粤房地权证湛江CQ字第0100150781号）、258号停车位（证号：粤房地权证湛江CQ字第0100150735号），查封期限三年。房屋查封期间，由所有权人居住、使用，但不得出卖、出租、抵押、赠与等;六、冻结被申请人湛江市鼎盛房地产开发有限公司存于中国建设银行湛江霞山支行账号为440********053005680的银行存款1000000元，冻结期限一年；七、冻结被申请人湛江市鼎盛房地产开发有限公司存于中信银行湛江分行账号为811*************696的银行存款1130000元，冻结期限一年；八、冻结被申请人陈某1存于中信银行湛江分行账号为621**********178的银行存款500000元，冻结期限一年；九、冻结被申请人陈某1存于中国建设银行股份有限公司广东省分行账号为621*************231的银行存款500000元。本案保全限额28200000元。案件申请费5000元，由申请人冯丽、吴奇负担。需要延长查封期限的，应当在期限届满10日前向本院提出书面申请。逾期申请，造成保全效力消灭或财产被转移的，该风险由申请人承担。本裁定立即开始执行。如不服本裁定，可自裁定书送达之日起五日内书面向本院申请复议一次。复议期间不停止裁定的执行。申请人在本院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁，本院将解除财产保全。审 判 员 吴凯超二〇二〇年四月二十九日法官助理 吴国栋书 记 员 温童岚附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零一条利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。第一百零二条保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。第一百零三条财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。《最高人民法院关于适用的解释》第四百八十七条人民法院冻结被执行人的银行存款的期限不得超过一年，查封、扣押动产的期限不得超过两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限不得超过三年。申请执行人申请延长期限的，人民法院应当在查封、扣押、冻结期限届满前办理续行查封、扣押、冻结手续，续行期限不得超过前款规定的期限。人民法院也可以依职权办理续行查封、扣押、冻结手续。