山东省蓬莱市人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0684民初254号原告：中国农业银行股份有限公司蓬莱市支行，住所地蓬莱市钟楼东路174号，社会统一信用代码：913706841651816639。负责人：杨珅，任行长。委托诉讼代理人：崔玉萍，山东同杰律师事务所律师。被告：山东蓬泰股份有限公司，住所地蓬莱市大辛店镇，社会统一信用代码：91370000165198895K。法定代表人：迟顺坤。委托诉讼代理人：刘洪波，山东誉岳诚恩律师事务所律师。被告：蓬莱联泰电子材料有限公司，住所地山东省蓬莱市大辛店镇驻地，社会统一信用代码：91370684165189163N。法定代表人：迟立夫。委托诉讼代理人：刘洪波，山东誉岳诚恩律师事务所律师。被告：蓬莱鑫园工贸有限公司，住所地山东省蓬莱市刘家沟镇南，社会统一信用代码：91370684723871061T。法定代表人：张世欣。被告：迟顺坤，男，1968年7月21日出生，汉族，住蓬莱市。委托诉讼代理人：刘洪波，山东誉岳诚恩律师事务所律师。被告：迟祥坤，男，1952年5月10日出生，汉族，住蓬莱市。委托诉讼代理人：刘洪波，山东誉岳诚恩律师事务所律师。?原告中国农业银行股份有限公司蓬莱市支行（以下简称农业银行蓬莱支行）与被告山东蓬泰股份有限公司（以下简称蓬泰公司）、蓬莱联泰电子材料有限公司（以下简称联泰公司）、蓬莱鑫园工贸有限公司（以下简称鑫园公司）、迟顺坤、迟祥坤金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农业银行蓬莱支行的委托诉讼代理人崔玉萍，被告蓬泰公司、联泰公司、迟顺坤、迟祥坤的共同委托诉讼代理人刘洪波到庭参加诉讼。被告鑫园公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。农业银行蓬莱支行向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令被告蓬泰公司偿还原告借款本金人民币7250000元、利息41033.70元(利息截止到2019年9月20日，2019年9月21日起至实际付清之日止的利息按照借款合同约定利率继续计算)，共计7291033.70元；2.被告联泰公司、鑫园公司、迟顺坤、迟祥坤对上述欠款承担连带清偿责任；3.被告蓬泰公司不履行上述债务时，我行有权以被告蓬泰公司名下所有的抵押物(详见：《不动产登记证明》，证号为：鲁(2019)蓬莱市不动产证明第0000359号)折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿；4.本案诉讼费、保全费由五被告承担。事实和理由：2019年1月18日，五被告与原告分别签订《流动资金借款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》，向原告借款人民币7250000元，利率为6.82950%，按月付息，到期一次性还本，2019年1月23日，原告将贷款7250000元一次性转入被告蓬泰公司指定的账户。2020年1月17日到期，逾期后利率为10.24425%，并以自身名下的房地产一宗作抵押，被告联泰公司、鑫园公司、迟顺坤、迟祥坤共同为该笔贷款承担连带责任保证担保，抵押物办理了《不动产登记证明》。因借款人经营出现困难，生产经营出现不良，还款能力发生重大不利变化等情况，我行先后多次与借款人商谈提前偿还贷款事宜，借款人均以种种理由拒绝偿还。被告未按合同约定履行还款义务，属严重违约，损害了原告的合法权益。为此，原告诉来法院。蓬泰公司辩称，合同约定2020年1月17日到期，但原告在2019年9月就已经起诉，违反合同约定，起诉条件未成就。联泰公司辩称，不同意承担担保责任，理由：第一、主合同期限未届满；第二，股东会对该担保未出具决议，担保合同无效。鑫园公司未作答辩。迟顺坤辩称，因主合同期限未届满，不同意承担担保责任。迟祥坤辩称，因主合同期限未届满，不同意承担担保责任。本院经审理认定事实如下：一、合同约定贷款概况2018年12月11日，被告蓬泰公司向原告填写了《流动资金借款申请书》申请贷款，提交了蓬泰公司“关于同意借款的董事会决议”以及其与被告联泰公司签订的产品销售合同。2019年1月18日，原告与被告蓬泰公司签订合同编号为37010120190000512《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，约定：借款金额7250000元；借款期限1年，自借款发放之日起算；借款用途为购铜杆；借款利率采用固定利率，按照每笔借款提款日前一工作日的1年期LPR（由全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率）加251.95bp（1bp=0.01%）确定，直到借款到期日；借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上，按照逾期期限分段计收罚息：60天以上上浮百分之伍拾计收罚息；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利；借款按月结息，结息日为每月的20日。二、担保概况2019年1月18日，被告蓬泰公司作为抵押人与抵押权人原告签订合同编号为37100620190000276《最高额抵押合同》和编号为37100620190000276-1《房地产抵押清单》，约定蓬泰公司自愿为原告自2019年1月18日自2022年1月17日止为其办理各类业务所形成的债权提供最高额担保，担保的债权最高余额为980万元，担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、依法确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。被告蓬泰公司自愿以其所有的房产和土地（城镇公房所有权证：蓬辛私字第07-005号，国有土地使用证：蓬国用(2000)字第0248号）设定抵押，后双方于2019年1月22日办理了鲁(2019)蓬莱市不动产证明第0000359号不动产登记证明。2019年1月18日，被告鑫园公司、迟顺坤、迟祥坤与原告签订合同编号为37100120190006527《保证合同》，约定鑫园公司、迟顺坤、迟祥坤为蓬泰公司向原告的上述借款承担连带责任保证；2019年1月18日，被告联泰公司与原告签订合同编号为37100120190006528的《保证合同》，约定联泰公司为蓬泰公司向原告的上述借款承担连带责任保证。上述两份保证合同均约定保证担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、依法确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用；保证人的保证期间均为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年；所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担担保责任。三、履行情况2019年1月23日，原告按照被告蓬泰公司的委托支付通知要求将借款本金7250000元转账支付至被告联泰公司的账户，借款凭证载明执行利率6.82950%，借款用途购铜杆，到期日期2020年1月17日。被告蓬泰公司自2019年9月20日起未按时偿付利息，截至2019年9月20日，尚欠提前到期本金7250000元、利息41033.7元未付。以上事项中，关于保证合同的签订，被告联泰公司辩称其留存的保证合同没有签署日期，被告迟顺坤、迟祥坤签订的保证合同在原告处，签订合同时没有书写签约日期。本院认为，被告持有的无签署日期的保证合同并不能否定原告提交保证合同的效力，因此对被告的辩称意见，本院不予采信。对借款利率、还款情况被告辩称待确认，但在限期内未作答复，应视为对原告主张无异议。其他事项双方均无异议。综上所述，原告与被告蓬泰公司签订的借款合同、最高额抵押合同，与联泰公司、鑫园公司、迟顺坤、迟祥坤签订的保证合同均系当事人的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，应予认定合法有效。合同签订后，当事人均应全面履行各自义务。原告依约向被告蓬泰公司发放贷款，现蓬泰公司未按期还款构成违约。截至2019年9月20日，尚欠原告贷款本金7250000元、利息41033.70元，事实清楚，证据充分，应予给付。原告有权就被告蓬泰公司抵押财产经折价或者以拍卖、变卖所得价款在最高额9800000元范围内享有优先受偿权。被告联泰公司、鑫园公司、迟顺坤、迟祥坤作为保证人亦应依约对被告蓬泰公司的上述债务承担连带责任保证，在其承担保证责任后，有权向蓬泰公司追偿。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告山东蓬泰股份有限公司于本判决生效后十日内返还原告中国农业银行股份有限公司蓬莱市支行借款本金7250000元、利息41033.70元（截止到2019年9月20日），2019年9月21日至全部欠款还清之日止的利息按合同约定另行计算一并付清。二、被告蓬莱联泰电子材料有限公司、蓬莱鑫园工贸有限公司、迟顺坤、迟祥坤对被告山东蓬泰股份有限公司的上述债务向原告中国农业银行股份有限公司蓬莱市支行承担连带责任保证，并有权在承担保证责任后向被告山东蓬泰股份有限公司追偿。三、原告中国农业银行股份有限公司蓬莱市支行有权对鲁（2019）蓬莱市不动产证明第0000359号不动产登记证明项下抵押财产（登记在被告山东蓬泰股份有限公司名下位于蓬莱市大辛店驻地城镇公房所有权证为蓬辛私字第07-005号、国有土地使用证为蓬国用(2000)字第0248号房产及土地）经折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款享有优先受偿权。如果被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费31469元，由被告山东蓬泰股份有限公司、蓬莱联泰电子材料有限公司、蓬莱鑫园工贸有限公司、迟顺坤、迟祥坤负担。案件申请费5000元，由被告山东蓬泰股份有限公司、蓬莱联泰电子材料有限公司、蓬莱鑫园工贸有限公司、迟顺坤、迟祥坤负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。同时，应按照不服一审判决部分的上诉请求向本院立案庭交纳上诉费并在山东法院电子诉讼服务平台办理网上上诉立案事宜。在上诉期满后的次日起七日内仍未交纳上诉费或仍未办理网上上诉立案事宜的，按自动撤回上诉处理。案件登记号：190300000062292。审判员 李 佳二〇二〇年四月九日书记员 李高鹏