成都市双流区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川0116民初9235号 原告：周安富，男，1972年6月8日出生，汉族，住成都市双流区。 委托诉讼代理人：彭媛媛，四川杰中律师事务所律师。 被告：彭永康，男，1968年2月17日出生，汉族，住成都市双流区。 被告：任华芳，女，1967年9月20日出生，汉族，住成都市双流区。 原告周安富与被告彭永康、任华芳民间借贷纠纷一案，本院于2019年12月31日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告周安富及其委托诉讼代理人彭媛媛、被告彭永康、任华芳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 周安富向本院提出诉讼请求：1.判令彭永康、任华芳归还周安富借款本金1600000元及逾期资金占用利息（利息以160万元为基数，按照银行同期贷款利率6%计算自起诉之日起至付清之日止）；2.判令彭永康、任华芳归还借款本金336000元及逾期资金占用利息（利息以336000元为基数，按照银行同期贷款利率6%计算自起诉之日起至付清之日止）；3.判令周安富对彭永康、任华芳所有的位于成都市双流区东升街道宜城大道225号3栋1单元6层603号的房屋拍卖、变卖所得价款在第2项诉请范围内享有优先受偿权。本案在审理过程中，周安富变更诉讼请求第2项为：判令彭永康、任华芳归还借款本金300000元及逾期资金占用利息（利息以30万元为基数，按照年利率12%计算自2017年4月28日起至付清之日止）。事实与理由：周安富与彭永康、任华芳系朋友关系。2011年1月起，彭永康、任华芳多次在周安富处借款，并口头约定月息3分。2015年1月29日，彭永康与周安富进行结算，确认尚欠借款本金160万元。上述借条出具后，彭永康、任华芳一直未向周安富还款。2016年4月28日，彭永康、任华芳再次向周安富借款30万元，并以彭永康、任华芳共同所有的位于成都市双流区东升街道宜城大道225号3栋1单元6层603号的房屋作为抵押。双方口头约定借款期限为一年，借期内利息为36000元/年。上述款项出借后，彭永康、任华芳未按期还款。周安富多次催收未果，故诉至法院。 彭永康、任华芳辩称，周安富主张的160万元那笔借款，《借条》的真实的，但是《借条》出具后，周安富并未实际出借款项，故对于该笔160万元借款不予认可。关于30万元那笔借款，实际出借资金只有215000元，该笔借款确实尚未归还，对于其他的金额均不予认可。 本院经审理认定事实如下：2015年1月29日，彭永康向周安富出具《借条》一份，载明：“今借到周安富现金160万元正。” 周安富为证明该160万元的出借情况，提交了其个人在中国建设银行开设的卡号为62×××40银行账户2011年1月3日至2013年7月25日的明细，具体转款情况如下表：                            时间                       金额（元）                       收款人                               2011年1月25日                       384 000                       彭永康                               2011年3月2日                       480 000                       任华芳                               2011年4月30日                       100 000                       彭永康                               2011年6月7日                       200 000                       彭永康                               2013年7月15日                       500 000                       彭永康                               合计                       1 664 000                                      彭永康、任华芳为证明其已经归还上述160余万元借款的事实，提交了彭永康中国建设银行账户2013年、2014年的部分银行流水，显示：彭永康在2013年8月8日，向周安富转款26000元；2014年11月1日，向周安富转款50000元。另外，提交了任华芳在2014年3月20日，通过其卡号为62×××12中国工商银行账户向周安富的妻子叶桂华卡号为62×××20中国工商银行账户转款1420000元的个人业务凭证以及该银行账户2014年的部分明细清单，显示：任华芳于2014年4月27日，向叶桂华的上述卡号转款56000元；2014年8月29日，转款56000元；2014年11月5日，转款16000元。以上彭永康、任华芳合计向周安富、叶桂华转款1624000元。 另，任华芳提交了2011年至2014年期间，其个人银行账户的部分取款凭证，拟证明其向周安富归还现金200余万元的事实。对于任华芳交付现金200余万元的主张，周安富不予认可。周安富确认与叶桂华系夫妻关系。 2016年4月28日，彭永康、任华芳共同向周安富出具《借条》，载明：“今借到周安富现金336000元正。”周安富提交了卡号为62×××40中国建设银行账户2016年的活期账户交易明细，证明其于2016年4月28日向周安富转款215000元。另，周安富申请证人张某、王某出庭作证，拟证明其向彭永康、任华芳出借现金85000元的事实。张某陈述，其于2016年4月28日，向证人王某借款现金100000元，在双流区房管局将现金85000元交付给了彭永康。王某陈述，其在2016年确实向张某出借现金100000元，张某向王某出具了相应的借条。2018年，张某将100000元归还给了王某，王某便将借条退还给了张某。周安富主张，该笔300000元借款，双方口头约定利息为月息4分。彭永康当庭认可双方口头利息的约定。 另查明，彭永康与任华芳系夫妻关系。2016年4月28日，彭永康、任华芳将其二人共同所有的位于成都市双流区东升街道宜城大道225号3栋1单元6楼603号房屋抵押给周安富，债权数额为336000元，债务履行期限为2016年4月28日至2017年4月28日，他权证号为：双房他证他权字第××号。 以上事实，有原、被告的身份信息、《借条》、银行交易明细、房屋他项权证、证人证言及当事人陈述等证据在卷佐证。 本院认为，本案的争议焦点为：一、周安富主张的160万元借款是否成立；二、周安富主张的30万元借款是否成立；三、周安富主张的利息能否得到支持；四、周安富是否对案涉房屋享有优先受偿权。根据相关法律规定和本案认定的事实，对双方的争议焦点评析如下： 一、关于周安富主张的160万元借款是否成立的问题。周安富提交了彭永康于2015年1月29日出具的《借条》及周安富中国建设银行2011年1月至2013年7月的银行流水，证明其主张的160万元借款的出借情况。针对周安富的上述主张，彭永康、任华芳提交了二人2013年、2014年的部分银行转账记录，证明该160万元借款已经归还。根据双方提交的银行转账记录，可以证明周安富主张的160万元借款，彭永康、任华芳确已归还。周安富主张，彭永康于2015年1月29日出具的《借条》是对双方债权债务的结算。彭永康主张，双方之前的债权债务已经结清，该《借条》实际是彭永康需要新的借款而重新出具的，但是《借条》出具后，周安富并未实际向彭永康出借款项。本院认为，周安富提交的证据不足以证明其有向彭永康另行出借160万元借款的事实，不能证明彭永康仍欠付其借款160万元，应承担举证不能的法律后果，故对于周安富主张的160万元借款及相应利息的诉讼请求，本院不予支持。 二、关于周安富主张的30万元借款是否成立的问题。根据周安富中国建设银行交易明细清单，可以证明2016年4月28日，周安富向彭永康转款215000元，彭永康、任华芳对于该部分事实也表示认可，对于双方均无争议的事实，本院予以确认。关于其余现金出借的85000元，因周安富通过申请证人张某、王某出庭作证，对借款发生的原因、时间、地点、款项来源、交付方式、款项流向以及借贷双方的关系等均作出了合理说明，可以证明现金的实际出借。结合2016年4月28日彭永康、任华芳向周安富出具的《借条》，本院综合认定周安富向彭永康、任华芳出借300000元属实。 三、关于周安富主张的利息能否得到支持的问题。周安富称双方在借贷关系发生时，曾口头约定了利息为月息4分。彭永康、任华芳对周安富的利息主张也当庭表示认可。现周安富主张按照年利率12%计算资金占用利息，未超过双方口头约定且不违反法律规定，本院予以支持。关于利息的起算时间，虽然2016年4月28日的《借条》未约定借款期限，但根据双方在成都市双流区房产管理局办理的房屋抵押登记来看，明确载明了债务履行期限为2016年4月28日至2017年4月28日，由此可以证明双方的借款期限应为一年，故周安富主张从2017年4月28日起计收逾期资金占用利息并无不当，本院予以支持。 四、关于周安富是否对案涉房屋享有优先受偿权的问题。彭永康、任华芳作为30万元借款的共同借款人，以登记于二人名下的位于成都市双流区东升街道宜城大道225号3栋1单元6楼603号的房屋为该笔借款提供了抵押，并依法办理了抵押登记。现债务履行期限届满，彭永康、任华芳未履行还款义务，故周安富有权对抵押房屋折价或者拍卖、变卖所得价款按抵押顺位享有优先受偿权。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷纠纷案件适用法律若干问题的规定》第十六条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告彭永康、任华芳于本判决生效之日起十日内向原告周安富归还借款本金300000元，并支付逾期资金占用利息（逾期资金占用利息的计算方式为：以未还借款本金为基数，按照年利率12%计算从2017年4月28日起至借款归还完毕之日止）； 二、原告周安富对被告彭永康、任华芳所有的位于成都市双流区东升街道宜城大道225号3栋1单元6楼603号的房屋折价或者拍卖、变卖所得价款在抵押债权数额336000元的范围内按照抵押顺位享有优先受偿权； 三、驳回原告周安富的其他诉讼请求。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费11112元，由原告周安富负担7942元，由被告彭永康、任华芳负担3170元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  敬君 二〇二〇年四月二十九日 书记员  伍孟