湖南省吉首市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘3101民初630号 原告：龙军，男，1971年2月24日出生，苗族，吉首市人，初中文化，个体，住吉首市。 委托诉讼代理人：张二平，吉首华兴法律服务所法律工作者。 被告：石永良，男，1963年5月2日出生，苗族，吉首市人，大专文化，公务员，住吉首市。 被告：向顺兰，女，1962年7月20日出生，土家族，吉首市人，高中文化，湘西州科技中心退休人员，住吉首市，系被告石永良妻子。 原告龙军诉被告石永良、向顺兰民间借贷纠纷一案，本院于2020年2月28日立案受理。依法适用简易程序，于2020年4月2日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人张二平，被告石永良、向顺兰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告龙军向本院提出诉讼请求：1.判令被告石永良偿还原告借款本金95000元及利息34200元（暂从2018年8月17日起计算至2020年2月16日，共18个月）；2.判令利息按照月利率2%计算至被告石永良清偿债务之日止；3.判令被告向顺兰偿还原告借款本金48000元；4.判令两被告对1、2、3项诉讼请求承担连带清偿责任；5.确认原告对被告石永良抵押的不动产具有优先受偿权；6.本案诉讼费由两被告承担。 事实和理由：两被告系夫妻关系。2018年8月17日，被告石永良从原告处借款95000元，并与原告签订《个人抵押借款协议》，该协议约定：被告石永良从原告处借款100000元，月利率为5%，借款期限至2020年11月7日止；并约定了以被告石永良合法拥有的不动产（吉房权证石私字第××号）为债务设定抵押，该抵押也进行了相应的抵押登记。被告向顺兰分三次向原告借款共计48000元（2019年4月3日借款18000元、同年4月9日借款20000元、同年8月17日借款10000元），并出具有借条3张，借款期限分别为1个月、8天、5天。综上所述，被告石永良未按协议约定支付相应利息，原告便有权要求其提前偿还借款及利息；被告向顺兰到期未偿还借款本金，原告便有权主张权利。由于两被告系夫妻关系，依法应当承担连带偿还责任。两被告的行为严重损害了原告的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求贵院支持原告的诉请。 被告石永良辩称，1、被告于2018年8月17日向原告借款100000元，期限是从2018年8月至2019年1月，月息5%，当时原告只给被告95000元，扣5000元当月利息，此笔借款利息被告都是按月按时支付给原告每月5000元利息，没有拖欠。此借款到期后，利息已全部结清。由于被告没有还本金，双方于2019年1月8日签订《个人抵押借款协议书》，约定借款100000元，期限从2019年1月8日起至2020年11月7日止，月息5%，此借款利息在2020年1月之前，被告是按月支付原告5000元/月的利息，故被告不存在还需偿还原告34200元利息问题。2、月息5%属于高利率，根据最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息无效，依法原告应返还被告支付的超过年利率14%的利息14900元（从2018年8月17日起计算至2020年1月止共17个月）。3、被告分三次向原告借款48000元(2019年4月3日借款18000元，同年4月9日借款20000元，同年8月17日借款10000元）已经还清。现在三张借条在原告手中，主要是每笔借款不是一次还清，是分多次还清的，最后一次还清时，被告要取回借条，原告说已经把借条撕了。按照正常人，第一次借款不还，还会再多次借款吗？综上所述，被告已按协议约定支付相应利息，另借款48000元，已经还清，为此，请求贵院驳回原告诉请。 被告向顺兰辩称，同意石永良的答辩意见，答辩人借款是高利贷，每天都是几百元利息。4月3日和4月9日的借条，都已经撕掉。借款10000元，原告实际给答辩人8000元；借款18000元，扣了1500元利息；借款20000元，扣了2000元利息，这几笔钱答辩人都已通过现金和转账分几次偿清。被告石永良借款100000元，是答辩人按每5000元支付原告利息的。 原告龙军为证明其主张向本院提交下列证据：1、个人（质）抵押借款协议（复印件），金额100000元；2、不动产登记证明（复印件）；3、三份借条，总金额50000元；4、中国建设银行个人活期账户交易明细。被告为证明其主张向本院提交微信转账及聊天记录。原、被告对对方提交证据的真实性均无异议。上述证据，经当庭举证、质证和认证，真实、合法且与本案具有关联性，本院予以认定，作为定案的依据，并在卷佐证。 根据上述采信的证据，结合庭审查明的事实，本院确认以下法律事实： 2018年8月17日，被告石永良向原告提出借款100000元用于周转，原告通过中国建设银行转账支付被告石永良95000元，被告出具借条，约定月息5分，期限从2018年8月至2019年1月，借款后被告向顺兰通过微信转账按每月5000元支付原告利息。借款到期后，被告石永良未能按期偿还借款本金，双方于2019年1月8日签订《个人（质）抵押贷款协议》，约定借款100000元，期限自2019年1月8日至2020年11月7日，每月5000元利息，被告以其位于（产权证号：吉房权证石私字第××号）提供抵押担保，并办理了抵押权登记。协议后，被告向顺兰继续通过微信转账按5000元／月支付原告利息至2019年12月。 2019年4月3日，被告向顺兰向原告借款，出具借条：今借到龙军人民币贰万元整（20000），原告当日给被告向顺兰转账支付18000元。2019年4月9日，被告向顺兰向原告借款20000元，原告当日转账支付。2019年8月17日被告向顺兰向原告借款10000元，原告当日转账支付。被告向顺兰三次实际借款共计48000元，出具借条均未约定利息。 本院认为，本案为民间借贷纠纷，双方争议的焦点是：一、被告石永良借款100000元利息的计算标准；二、被告向顺兰向原告借款48000元是否已偿清。 一、被告石永良借款100000元的利息计算标准及原告是否对此笔借款的抵押物享有优先受偿权。原告与被告石永良的借款是双方真实意思表示，原告实际转账支付被告95000元，双方对此借款本金金额无异议，本院予以确认，双方对利息有约定，故本案以95000元为本金计算利息，但双方约定月息5分已超过《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定的年利率36%，超过部分的利息约定无效。现被告辩称原告应返还已支付的超过年利率36%部分的利息，本院予以采信。按扣息抵本计算至2019年12月，此笔借款尚欠本金51665元。剩余本金的利息，原告主张按月利率2%计算至被告偿清借款之日止符合法律规定，本院予以支持，利息从2020年1月开始计算。被告石永良以其房产为此笔借款提供抵押担保并办理抵押权登记，系其真实意思表示，合法有效，原告要求对抵押物享有优先受偿权，符合法律的规定，本院予以支持，被告以房屋已转卖为由进行抗辩，本院不予采信。 二、被告向顺兰向原告借款48000元是否已偿还。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十六条规定，被告抗辩已经偿还借款，被告应当对其主张提供证据证明。本院原告提交借条及转账凭证，证明48000元借款关系成立，被告无异议，现被告抗辩借款已偿清，但未能提供扎实证据予以证实，对此被告应自行承担举证不能的后果，对被告辩称其已偿清48000元借款的理由，本院不予认可。 综上所述，民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。双方借贷关系成立，被告没有按照约定履行民事义务，承担民事责任，损害原告的合法权利，现原告诉请被告偿还借款本金及利息，理由正当，本院予以支持。原告主张本案借款是被告夫妻共同债务，两被告未提出异议，本院予以认可。债务应当清偿。根据《中华人民共和国民法总则》第七条、第八条、第一百一十八条、第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十六条第一款、第二十六条，判决如下： 一、被告石永良、向顺兰在本判决书生效后十日内共同偿还原告龙军借款本金51665元及利息，利息按月息2分从2020年1月开始计算至偿清借款之日止； 二、被告石永良、向顺兰若不能履行上述到期债务，原告龙军对依法拍卖、变卖或处置被告石永良抵押的房产（产权证号：吉房权证石私字第××号）所得价款享有优先受偿权； 三、被告石永良、向顺兰在本判决书生效后十日内共同偿还原告龙军借款本金48000元； 四、驳回原告龙军其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3844元，减半收取1922元，由被告石永良、向顺兰共同承担1150元，原告龙军自行承担772元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院。 审 判 员  田 健 二〇二〇年四月十日 代理书记员  庄舒捷 附法律条文： 《中华人民共和国民法总则》 第七条民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。 第八条民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。 第一百一十八条民事主体依法享有债权。 债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。 第一百七十六条民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百条借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第十六条原告仅依据借据、收据、欠条等债权凭证提起民间借贷诉讼，被告抗辩已经偿还借款，被告应当对其主张提供证据证明。被告提供相应证据证明其主张后，原告仍应就借贷关系的成立承担举证证明责任。 …… 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。