贵州省长顺县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔2729民初165号 原告：长顺县兴秋汛农业发展有限公司。住所：贵州省长顺县长寨街道办事处威远工业园区。统一社会信用代码：91522729MA6HJA9P6G。 法定代表人：王强。 委托诉讼代理人：王煜，男，1977年8月29日生，汉族，住贵州省贵阳市南明区，代理权限为特别授权代理。 被告：长顺县道法自然农业开发有限公司。住所：贵州省黔南布依族苗族自治州长顺县威远工业园区。统一社会信用代码：91522729MA6DM5DR75。 法定代表人：杨大兵。 被告：杨大兵，男，1978年10月8日生，汉族，住贵州省黔西县。 原告长顺县兴秋汛农业发展有限公司（以下简称兴秋汛公司）与被告杨大兵、长顺县道法自然农业开发有限公司（以下简称道法自然公司）租赁合同纠纷一案，本院于2020年3月2日立案后，依法适用简易程序，于2020年4月8日公开开庭进行了审理，原告兴秋汛公司的委托诉讼代理人王煜，被告杨大兵（同时是被告道法自然公司的法定代表人）到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告兴秋汛公司向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告道法自然公司于2019年2月22日签订的《生产设备租赁合同》；2.判令两被告连带返还原告保证金51000元，原告支付给被告5吨叶面肥货款75000元，共计126000元；3.本案诉讼费由两被告承担。事实和理由：2019年1月25日，被告杨大兵以被告道法自然公司的名义欲将其拥有的位于长顺县威远工业园区（贵州长顺正红实业有限公司内）一套城乡垃圾渗滤氨、微叶面肥生产设备租给原告经营，但该设备停放位置系贵州长顺正红实业有限公司的厂房内，被告道法自然公司欠贵州长顺正红实业有限公司房租75000元，被告杨大兵就让原告为其代付房租75000元给贵州长顺正红实业有限公司，该代付款待合同签订后，被告将厂内的成品材料以每吨15000元抵给原告，双方达成合意。随后，原告就以转账方式支付75000元给贵州长顺正红实业有限公司的法定代表人廖光明。2019年2月22日，原告与被告道法自然公司签订《生产设备租赁合同》，双方法人签字并加盖单位公章。合同约定：（1）租期一年，自2019年2月22日至2020年2月23日止，每月租金80000元；（2）甲方（即被告道法自然公司）在设备所在地将设备交给乙方（即原告），双方实物开机验收设备，设备正常能按技术指标正常运行，乙方验收，且当场支付保证金100000元整，设备并未开机，双方约定在开工之时付给被告道法自然公司50000元整；（3）甲方现有成品（叶面肥），乙方答应为甲方代销售，每吨15000元，现款提货，甲方向乙方提供现有成品合格单……；后经证实，被告方生产的产品没有国家生产资质，产品无条码及相关合格证，至今该产品原告未售成功一瓶。合同签订当日，原告通过微信转账及现金等方式支付给被告杨大兵51000元整。签订合同后第三天，原告电话通知被告杨大兵交付设备，被告杨大兵拒绝接听，再后被告杨大兵即一直将原告电话、微信拉黑，同年2月28日，被告道法自然公司股东许泽姜出具委托书给房东廖光明，让其监督该厂商品原材料及设备不允许出厂。同年，原告多次向110警方报警备案。因此，原告认为与被告道法自然公司于2019年2月22日签订的《生产设备租赁合同》目的不能实现，为维护原告的合法权益，现特诉至法院，提出如前诉请。 被告道法自然公司及被告杨大兵辩称，不同意退保证金。两被告已经把整个厂移交给了原告，至今原告都还未归还厂房钥匙，且两被告交付给原告的是标准化的厂房，现在原告拟退回的厂房及设备却是乱七八糟的，且厂里面很多东西也被盗，当时两被告移交给原告的设备都有签字的。另，2019年4月13日，两被告通知原告把厂房钥匙交给被告拟作搬厂用，但原告却没有，因此给两被告造成了80000元的房租，现要求原告赔偿两被告房租80000元。 原告围绕诉讼请求，依法提交以下证据供庭审质证： 1.微信、支付宝截图，用以证明原告代两被告支付廖光明房租75000元，其中58412元支付给廖光明，14000元是转给被告杨大兵，另向被告杨大兵现金支付约2300元。 经质证，两被告对转账部分予以认可，现金支付部分不认可。 2.支付宝转账及微信截图各1张，用以证明原告向两被告支付保证金50000元，另外代两被告支付了工人工资1000元。 经质证，两被告对原告已支付保证金50000元无异议，但否认原告代付工人工资。 3.《生产设备租赁合同》原件一份，用以证明原、被告于2019年2月22日签订生产设备租赁合同的事实。 经质证，两被告认可该合同是其与原告所签。 4.委托书复印件，用以证明两被告租赁给原告的设备是许泽姜所有，其出具委托书给廖光明，阻止原告和两被告的合同履行。 经质证，两被告称廖光明和原告是股东关系。两被告与原告签订合同是2019年2月22日，合同上所盖的章是有代码的，但是委托书上的公章却没有代码。 5.短信聊天记录3张，用以证明合同签订后不久原告即联系不上两被告。 经质证，两被告称其也联系不上原告，并且其已在2018年9月29日登报作废了以前的公章，已在工商备案了。2019年2月22日和原告签订合同时加盖的单位公章是有代码的。 6.照片，用以证明图片上的设备是原告所租赁的设备。 经质证，两被告无异议。 7.证人周某证实其是原告聘请的现场管理人员，从原、被告签订合同到最后付款其均在场，原告付款后准备开工，被告杨大兵的合伙人许泽姜却下委托书给房东不准原告开工，且法院已经判决了涉案设备系被告杨大兵的合伙人许泽姜所有，两被告无权将设备租赁给原告。另，原告代付两被告工人工资1000元时其也在场。 经质证，两被告对证人证言有异议，称双方所签合同租赁的设备清单上都加盖了各自的公章确认。 8.证人陈某证实，原告将两被告的产品拿去代售时其负责销售，对产品做了很多实验后，该产品在蔬菜、瓜果、茶叶等农作物方面都没有效果，均不符合国家标准，属于三无产品。 经质证，两被告称证人没有提供证据证明该产品无效，且之前检测时产品是达到农业标准的。 本院认为，上述第1.2.3.4.5.6项证据间能相互印证，本院予以确认并附卷佐证。第7项证据因系孤证，且无其他证据予以印证，本院对此不予采信。第8项证据结合生效裁判文书确定的事实在本院认为部分予以说明。 两被告为反驳原告诉讼请求提交以下证据供庭审质证： 1.《生产设备租赁合同》复印件一份，用以证明保证金不退，且原告保证金未交齐。 经质证，原告称保证金是因为当时晚了未转成，之后一直联系不上两被告，至第三天被告杨大兵才联系上，但设备的相关凭证其不能提供，只拿了一份复印件过来，故原告才没有转款，虽签订合同当时被告杨大兵确实向原告交付了一把钥匙，但原告没有使用过里面设备，造成厂房现状系因为天气所致。 上述合同，本院认为确实系双方所签，本院对此予以确认。 2.图片5张，用以证明厂房的现状。 经质证，原告称厂房现状是自然灾害造成的，原告没有破坏过，房东廖光明是房屋的所有管理者，两被告要找的应是廖光明。 原告对上述证据的真实性无异议，本院对此予以确认。 3.材料清单、通话记录及视频（视频庭审后未提交，只提交了图片2张），用以证明两被告已把设备和产品移交给原告，被告之后也联系不上原告。 经质证，原告称材料清单没有日期，且不是和原告清点，原告不予认可。通话记录上确实是王强的电话。签订合同当时两被告的产品确实是5吨，原告只是拉了点回去实验。 本院认为，材料清单无原告法定代表人签字或加盖原告公章确认，无法核实，本院对此不予采信。通话记录确实存在，本院对此予以认定。视频不能完全达到原告的证明目的，本院对此只予部分采信。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定如下案件事实： 被告杨大兵系被告道法自然公司的法定代表人，2019年1月25日，被告杨大兵以被告道法自然公司的名义欲将其拥有的位于长顺县威远工业园区（贵州长顺正红实业有限公司内）一套城乡垃圾渗滤液处理，氨·微叶面肥生产设备租给原告使用，但该设备停放在贵州长顺正红实业有限公司的厂房内，因被告道法自然公司欠有贵州长顺正红实业有限公司房租，为了能顺利签订合同，经双方协商，由原告代两被告支付其所欠贵州长顺正红实业有限公司的房租。同日，原告法定代表人王强即通过支付宝向贵州长顺正红实业有限公司的法定代表人廖光明支付58412元，向被告杨大兵微信转账4000元，2019年1月27日，再次向被告杨大兵微信转账10000元。后，2019年2月22日，原告与被告道法自然公司签订《生产设备租赁合同》，约定：1.被告道法自然公司将其所有的一套城乡垃圾渗滤液处理，氨·微叶面肥生产设备租给原告使用，租期1年，自2019年2月22日至2020年2月23日止，租金每月80000元，按月支付，首次先支付两个月，以后按月交纳；2.被告道法自然公司在设备所在地将设备交给原告，双方实物开机验收设备，设备正常能按技术指标正常运行，原告签收，且当场支付保证金100000元；3.被告道法自然公司现有成品（叶面肥）原告答应代为销售，15000元/吨，现款提货（此款实为原告代两被告支付其所欠贵州长顺正红实业有限公司房租部分）。合同签订当天，原告股东王煜通过支付宝及微信转账向被告杨大兵支付保证金50000元，被告杨大兵也确实向原告交付了厂房钥匙。2019年2月28日，被告道法自然公司的股东许泽姜以公司名义向房东廖光明出具委托书称被告道法自然公司因合作纠纷暂停生产，停产期间本厂所有商品和原材料及设备必须经过许泽姜同意才可出厂，特委托廖光明代为出厂检查。至此，原告因此缘由无法使用涉案租赁设备，于2019年3月8日联系被告杨大兵协商处理，但至今未果。 另，从2018年12月29日作出的（2018）黔2729民初868号案的生效裁判文书可见，被告道法自然公司的股东为许泽姜和被告杨大兵，各持股50%，被告杨大兵系以设备入股公司，许泽姜系以现金入股公司。2018年5月，许泽姜将该被告道法自然公司生产的有机液态肥送国家化肥质量监督检验中心（北京）进行检验检测，同年6月7日该中心出具检验检测报告，检出送检样品游离氨基酸量为41g/L,而国家行业标准为100g/L，被告道法自然公司生产的有机液态肥游离氨基酸含量明显低于国家行业标准。 本院认为，原告与被告道法自然公司签订的《生产设备租赁合同》系双方的真实意思表示，且内容不违反法律的规定，属合法有效合同，被告杨大兵在收取了保证金后即应确保原告能正常使用租赁设备，现双方在合同的履行过程中，却因被告道法自然公司股东间内部产生分歧或矛盾导致原告自始无法使用租赁设备，进而无法实现合同目的，故本院对原告主张解除《生产设备租赁合同》的请求予以支持，而本案《生产设备租赁合同》的解除系被告道法自然公司的单方根本违约所致，故在合同解除后，其理应承担保证金的返还责任，被告杨大兵作为保证金的实际收取者和控制人，也应对上述款项承担连带责任，同时，原告应将厂房钥匙返还给两被告，而设备及厂房现状系被告杨大兵无故不配合所致，应自行承担相应的后果。关于原告代付两被告所欠贵州长顺正红实业有限公司厂房租金的问题，因两被告对代付款72412元（58412元+4000元+10000元）无异议，本院对此予以确认，现该款所折抵的代售叶面肥原告在庭审中已申请实际负责人出庭证实经实验无法产生预期效果，且经生效的裁判文书可见其低于国家行业标准，故原告代被告出售叶面肥的目的也无法实现，故原告要求被告予以返还该款的主张，本院予以支持。关于被告杨大兵主张许泽姜出具的委托书上公章与《生产设备租赁合同》上公章不一致的问题，在其与许泽姜合伙协议纠纷一案中，其已认可被告道法自然公司的公章、财物及营业执照等都是许泽姜掌控，而在本案中其亦认可已在2018年9月29日登报作废了以前的公章，故现其持有公章与许泽姜所持公章不一致是客观存在的。关于被告杨大兵不认可的现金部分，因证人与原告有利害关系，且原告亦无其他证据予以印证，应自行承担举证不利的后果。 综上，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下： 一、解除原告长顺县兴秋汛农业发展有限公司与被告长顺县道法自然农业开发有限公司于2019年2月22日签订的《生产设备租赁合同》； 二、被告长顺县道法自然农业开发有限公司及被告杨大兵于本判决生效之日起十五日内连带返还原告长顺县兴秋汛农业发展有限公司保证金50000元及代付款72412元； 三、原告长顺县兴秋汛农业发展有限公司于本判决生效之日起十五日内交还被告长顺县道法自然农业开发有限公司厂房钥匙； 四、驳回原告长顺县兴秋汛农业发展有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1414元（已减半收取），由被告长顺县道法自然农业开发有限公司及被告杨大兵共同承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院。 审判员  邵娟 二〇二〇年四月二十二日 书记员  吴莉