广东省广州市越秀区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0104民初41007号原告：康和百兴资产管理有限公司，住所地山东省青岛市市南区香港中路10号1号楼503户。法定代表人：刘海，总经理。委托诉讼代理人：陈丽容，广东平准律师事务所律师。被告：陈金伙，男，1974年8月9日出生，汉族，住所广东省佛山市南海区。被告：王丽银，女，1973年9月30日出生，汉族，住所广东省佛山市南海区。原告康和百兴资产管理有限公司与被告陈金伙、王丽银借款合同纠纷一案，本院于2019年9月29日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人陈丽容到庭参加诉讼。两被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，依法作缺席审理。本案现已审理终结。原告起诉请求判令：1、被告陈金伙向原告偿还借款本金50万元及支付逾期利息、违约金（以50万元本金为基数从2018年11月23日起至实际清偿完毕之日止，按2%/月向原告计付逾期利息及违约金，暂计至2019年9月8日为96666元，详见清单）；2、被告陈金伙向原告支付律师代理费43000元；3、被告王丽银对被告陈金伙的上述义务承担连带清偿责任；4、原告对被告陈金伙所有的位于广东省佛山市南海区大沥镇盐步横江**丽花园8座902号【房地产权证号为：粤房地权证佛字第××号A】在本案的全部债权范围内享有优先受偿权；5、本案的案件受理费由被告承担。事实与理由：被告陈金伙违反《借款合同》，被告王丽银违反《保证合同》，涉案债权已依法转让予原告，原告遂提起本案诉讼。两被告均无答辩，无提交证据。原告围绕其诉讼请求，依法提交了《借款合同》、借据、上海浦东发展银行网上银行电子回单、《保证合同》、《抵押合同》、不动产登记证明、债权转让协议、中国建设银行网上银行电子回执、EMS快递单两份、快递信息截图两份、债权转让合同、银行电子回单两份、民事委托合同、律师费发票、还款情况说明等证据。两被告未到庭质证，视为放弃相关诉讼权利。本院对原告提交的上述证据予以确认，并认定事实如下：2017年8月23日，被告陈金伙（甲方、借款人）与广东粤财信托有限公司（以下简称粤财公司，乙方、贷款人）签订《借款合同》，约定甲方向乙方借款500000元，借款用途为资金周转，借款期限为12个月，即从2017年8月23日起至2018年8月22日止，实际借款日和还款日以甲方向乙方出具的借款借据上所记载的日期为准；借款利息以借款余额为基数，按月计算，月利率为1%，甲方应自放款后三个工作日内支付首期利息5000元，随后自放款后次月起每月15日前支付利息；到期一次性偿还本金；甲方未按时还本付息的，构成违约，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用；借款逾期的，自逾期之日起至本息全部清偿之日止，甲方须按日向乙方支付逾期违约金，逾期违约金的计算公式为：贷款余额*0.1%/日；乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）均由甲方承担。被告王丽银在上述《借款合同》“借款人配偶声明”处确认：作为借款人的配偶，本人同意以我们夫妻共有财产为借款人在本合同项下还款义务提供连带责任保证担保。同日，粤财公司（乙方、债权人）与被告王丽银（甲方、保证人）签订《保证合同》，约定：为确保债务人陈金伙与乙方签订的《借款合同》的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为债务人在主合同项下的债务提供连带责任保证，主债权金额为500000元，保证担保范围包括主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括罚息）、违约金、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）；保证期间为本合同生效之日至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止；乙方主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，乙方有权自行决定实现担保的顺序，甲方承诺不因此提出抗辩。同日，被告陈金伙（甲方、抵押人）与粤财公司（乙方、抵押权人）签订《抵押合同》，约定：为确保债务人陈金伙与乙方签订的《借款合同》的履行，保障乙方债权的实现，甲方自愿以其财产向乙方提供抵押担保，抵押担保范围包括主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括罚息）、违约金、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）；抵押物清单载明抵押物为抵押人陈金伙名下位于佛山市南海区大沥镇盐步横江**丽花园8座902房。被告王丽银在上述《抵押合同》“抵押人配偶声明”处确认：作为抵押人的配偶，本人同意以我们夫妻共有财产为本合同项下债务人提供连带责任保证担保。之后，上述抵押房产依法办理了抵押登记手续。2017年8月24日，粤财公司向被告陈金伙发放借款500000元。被告陈金伙向粤财公司出具的借据载明借款人已于2017年8月24日收到借款本金500000元，保证于2018年8月23日前清偿本息。2018年9月28日，粤财公司（甲方、转让方）与广东日昌盛融资租赁有限公司（以下简称日昌盛公司，乙方、受让方）签订《债权转让协议》，约定转让方将上述《借款合同》项下的贷款本金、利息、违约金等贷款债权及其从权利转让予受让方。日昌盛公司依约向被告陈金伙在上述合同中约定的送达地址邮寄《债权转让通知书》，通知相关债权转让事宜。2019年7月2日，日昌盛公司（甲方、出让人）与原告（乙方、受让人）签订《债权转让合同》，约定甲方将上述《借款合同》项下的主债权、主债权的所有从权利及相关一切权益（包括但不限于担保权益、利息、违约金等）一并转让给乙方。日昌盛公司依约向被告陈金伙在上述合同中约定的送达地址邮寄《债权转让通知书》，通知相关债权转让事宜。被告陈金伙自2018年11月开始逾期，原告遂委托广东平准律师事务所提起本案诉讼，并支付律师费43000元。根据原告提交的《还款情况说明》显示，被告陈金伙第一期利息于2017年8月24日支付5000元，自2017年8月24日起至2018年7月15日向粤财公司支付利息12期，合计60000元；向日昌盛公司偿还款项45400元。庭审中，原告表示尚欠本金500000元，认为向日昌盛公司偿还款项45400元用于抵扣2018年8月24日至2018年11月22日的逾期利息，按合同约定的每日千分之一计算。本院认为，涉案《借款合同》《抵押合同》《保证合同》均是各方当事人的真实意思表示，合同内容无违反法律、行政法规的强制性规定，合同依法成立生效。粤财公司已按《借款合同》约定履行了发放贷款的义务，被告陈金伙未按合同约定履行还款付息义务构成违约。粤财公司已将涉案债权转让予日昌盛公司并通知被告陈金伙，日昌盛公司又将涉案债权转让予原告并通知被告陈金伙，原告依法取得涉案债权。现被告陈金伙未按合同约定偿还借款本金及利息等，应承担相应的法律责任。原告主张被告陈金伙清偿借款本金，符合合同约定法律规定，本院依法予以支持。原告在放款当日向被告陈金伙收取了当月利息的行为不符合法律规定，对于原告预收的5000元利息应在本金中予以扣除；经核算，被告陈金伙尚欠原告本金494421.65元。原告主张逾期利息及违约金从2018年11月23日起合并按月利率2%的标准计算，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。因被告陈金伙违约，原告委托广东平准律师事务所提起本案诉讼，并实际支付律师费43000元，现原告主张被告陈金伙支付律师费的诉讼请求符合合同约定与法律规定，本院依法予以支持。被告王丽银与粤财公司签订《保证合同》，承诺对被告陈金伙的上述《借款合同》项下借款承担连带保证责任，且被告王丽银在《借款合同》中以借款人配偶表示同意对上述借款承担连带清偿责任，被告王丽银应对被告陈金伙的上述债务承担连带清偿责任。被告陈金伙以佛山市南海区大沥镇盐步横江**丽花园8座902房作抵押，并已办理抵押登记手续，抵押权依法成立生效，原告对依法处分该抵押房产所得价款享有优先受偿的权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八十条、第一百零七条、第二百条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、第三十条之规定，判决如下：一、自本判决发生法律效力之日起10日内，被告陈金伙向原告康和百兴资产管理有限公司清偿借款本金494421.65元及逾期利息、违约金（自2018年11月23日起以剩余本金为基数、合并按月利率2%标准计至款项还清之日止）；二、自本判决发生法律效力之日起10日内，被告陈金伙向原告康和百兴资产管理有限公司支付律师费43000元；三、被告王丽银对被告陈金伙的上述债务承担连带清偿责任；四、被告陈金伙不履行上述还款债务的，原告康和百兴资产管理有限公司有权从依法处分被告陈金伙名下位于佛山市南海区大沥镇盐步横江**丽花园8座902房的所得价款中优先受偿；五、驳回原告康和百兴资产管理有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费10197元，由原告康和百兴资产管理有限公司负担127.12元，由被告陈金伙、王丽银共同负担10069.88元。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审 判 长  杨 婷人民陪审员  江结卿人民陪审员  周穗生二〇二〇年四月三十日书 记 员  黎小田法庭记录员王琼娜