重庆市九龙坡区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0107民初12771号原告：重庆市耀鑫建筑工程设备租赁站，住所重庆市九龙坡区九龙园区蟠龙大道68号33幢附105号，统一社会信用代码91500107567889090W。法定代表人：邱世连。委托诉讼代理人：麻剑，重庆善义律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨琴，重庆善义律师事务所实习律师。被告：重庆市中柱建筑钢模有限公司，住所重庆市巴南区南泉镇红星村6社，统一社会信用代码91500113691217996G。法定代表人：张明伟。原告重庆市耀鑫建筑工程设备租赁站诉被告重庆市中柱建筑钢模有限公司租赁合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员李飞担任审判长，与人民陪审员陈明英、汤雪梅组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人麻剑、杨琴到庭参加了诉讼。被告经本院依法公告送达开庭传票等法律文书，未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.自起诉之日起解除原告与被告之间于2012年10月28日签订的《建筑周转物资租赁合同》；2.被告支付原告截止2019年5月20日的租金273010元；3.被告支付原告租赁物占用损失，自2019年5月21日起至租赁物赔偿款付清之日止以每天114元的标准计算；4.被告支付原告违约金10000元；5.被告返还全部租赁物，若不能返还，则按照6800元每米的价格赔偿相应损失，合计赔偿款129200元；6.本案所有诉讼费用由被告承担。事实与理由：2012年10月28日，原告作为出租方与被告作为承租方签订《建筑周转物资租赁合同》，约定原告向被告出租模板，并对承租期、租金价格、成本费、赔偿、违约责任等问题进行约定。合同签订后，原告按约将模板出租给被告使用。后被告未按约定付清租金，且未将租赁物资完整退还原告。截止2019年5月20日共产生租金273010元。原告多次催促，被告至今仍未付款并返还租赁物。被告中柱公司未向本院提交答辩状及证据材料，亦未到庭答辩。原告围绕诉讼请求举示了《建筑周转物资租赁合同》、发料单等证据，本院依法进行了审查。根据上述证据及当事人陈述，本院确认案件事实如下：2012年10月28日，原告作为出租方(甲方)与作为承租方的被告（乙方）签订《建筑周转物资租赁合同》，主要约定：第一条，承租方向出租方租用规格为1800*2000的圆柱模16米，日租金6元/米，成本费6800元/米。第二条，承租期从2012年10月28日起到物资归还到出租方库房为止，以实际天数计算。（以出租方出入库时间为准）。第五条，租赁物资从租用之日起，按日历日计收租金（含节假日在内），承租方每月应按实支付租金，结算日期为每月30日止。出租方、承租方双方每月20-30日确认当月租金，结算单签字（此间不签字也未提出书面理由，视为认可，不影响租金的计算）；承租方在当月租金结算后次月10日前付款给出租方，逾期未付，并按合同约定承担违约责任。出租方有权收回租赁物资并终止合同，所造成的损失全由承租方自付，并按实付清所产生的租金、费用及违约金。结账方式：退还模板时一次性付清所有租金及费用。第十条，承租方自行承担圆柱模板的汽车运费上、下车人力运费。如承租方委托出租方负责上、下车，出租方按200-1500的4元/米·次、1600-2200的8元/米·次收取人力费。第十二条，承租方委托张勇到出租方提货或还货，并在租还货单上签字或盖章。第十四条，承租方在逾期不付者，承租方应付违约金给出租方。经双方协商，违约金金额为壹万元。前述合同签订后，被告指定人员张勇与原告方指定人员签订租料单，确认：2012年10月28日起租用规格为1800×2000的圆柱模16米；2012年11月6日起租用规格为1800×2000的圆柱模3块。庭审中，原告称实际交付物资数量大于案涉租赁合同约定数量，规格均相同；2012年11月6日发料单所写3块是笔误，实为3米。原告明确请求的租金含租金、上下车费，具体为：2012年10月28日至11月6日，1800*1200规格圆柱模的数量为16米，租金共计864元(16米×6元/天·米×9天)；2012年11月7日起之合同解除之日止的1800*1200规格圆柱模数量为19米，租金按每天114元计算至合同解除之日，并要求法院判决解除合同；上下车费根据合同约定16米、8元/米·次计算，第一次物资的上车费、下车费分别为128元，共计256元，后面续租的物资没有计算上下车费。另原告明确法院判决解除合同之后的占用损失不在该案中主张。原告确认被告尚未还物资为圆柱模1800*2000规格的19米，要求被告在合同解除后立即返还，不能返还则根据合同约定6800元/米支付赔偿款129200元。本院认为，被告经本院依法送达开庭传票等法律文书后，无正当理由拒不到庭参加诉讼，是对自己诉讼权利的放弃，本院可以依据庭审查明的事实依法缺席判决。依法成立的合同对当事人具有约束力。本案中，原、被告于2012年10月28日签订的《建筑周转物资租赁合同》经双方盖章确认，是双方真实意思表示，合法有效，双方应按照合同约定全面履行各自的义务。“张勇”系被告在前述合同中指定办理提货或还货以及在租还货单上签字的人员，故张勇签字确认的发料单对被告具有约束力，本院对原告举示的发料单予以采信；原、被告在案涉合同以及2012年10月28日的发料单中均对规格为1800×2000的圆柱模以“米”为单位计量，故本院对原告所称“2012年11月6日的发料单中3块是笔误，实为3米”的意见予以采信。根据原告举示的发料单，本院确认：原告于2012年10月28日向被告出租圆柱模(规格1800×2000)16米，于2012年11月6日向被告出租圆柱模（规格1800×2000）3米。原告已依约将物资出租被告，被告却尚未支付原告任何租金，被告行为已违反案涉合同有关支付租金的基本义务，构成违约，被告除应按约定租金标准支付原告租金外，还应承担相应的违约责任。关于合同的解除，自原告依约向被告交付租赁物资之日起，被告尚未支付原告任何租金，且无任何正当理由。在原告诉请被告支付租金且经本院公告送达被告前述起诉状副本后至开庭前的合理期限内被告仍未支付案涉租金，原告诉请解除案涉租赁合同，于法有据，本院予以支持。关于租赁物返还及赔偿款。案涉租赁合同解除后，被告应将规格为1800×2000的圆柱模共计16米返还原告。若被告不能返还前述全部或部分物资，则应根据案涉租赁合同约定，按6800元/米的标准向原告支付未还物资赔偿款。关于租金。对于租金中的上下车费256元，本院认为，案涉租赁合同约定该费用由承租方自行承担，若承租方委托出租方负责上、下车才能根据合同约定标准收取该费用。现原告举示证据不足以证明其受被告委托进行租赁物资上、下车事宜，也不足以证明原告因出租案涉物资已产生或实际支付了该笔费用，故本院对原告的该项请求不予支持。对于租赁物资租金，根据案涉租赁合同约定的每日6元/米的租金标准，结合发料单载明物资数量及起租时间，本院确认：2012年10月28日起至11月6日止产生租金864元(16米×6元/天·米×9天)；2012年11月7日起至案涉租赁合同解除之日止的租金按114元/天的标准计算。关于违约金。被告尚未支付原告任何租金，且在原告起诉后的合理期限仍未支付，原告诉请被告支付1万元违约金，符合案涉租赁合同约定，本院予以支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告重庆市耀鑫建筑工程设备租赁站与被告重庆市中柱建筑钢模有限公司于2012年10月28日签订的《建筑周转物资租赁合同》；二、被告重庆市中柱建筑钢模有限公司于本判决生效之日起十日内向原告重庆市耀鑫建筑工程设备租赁站支付2012年10月28日起至2012年11月6日止的租金864元，并支付自2012年11月7日起至合同解除之日止的租金(该租金按114元/天计算)；三、被告重庆市中柱建筑钢模有限公司于本判决生效之日起十日内向原告重庆市耀鑫建筑工程设备租赁站返还规格1800×2000的圆柱模16米，若不能返还前述全部或部分物资，则按6800元/米的标准向原告支付未还物资赔偿款；四、被告重庆市中柱建筑钢模有限公司于本判决生效之日起十日内向原告重庆市耀鑫建筑工程设备租赁站支付违约金10000元；五、驳回原告重庆市耀鑫建筑工程设备租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费收取为7483元、公告费300元，共计7783元，由被告重庆市中柱建筑钢模有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应当自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 长  李 飞人民陪审员  陈明英人民陪审员  汤雪梅二〇二〇年四月十五日法官 助理  文 婷书 记 员  边 媛