重庆市江北区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0105民初784号原告：石羽，女，1980年6月16日出生，汉族，住重庆市渝北区。委托诉讼代理人：闵雪，北京市中银（重庆）律师事务所律师。被告：刘维春，男，1966年2月11日出生，汉族，住重庆市綦江区。被告：代国维，女，1978年10月17日出生，汉族，住重庆市綦江区。被告：幸永明，男，1966年4月19日出生，汉族，住重庆市江津区。被告：刘莎，女，1995年7月21日出生，汉族，住重庆市綦江区。原告石羽与被告刘维春、代国维、幸永明、刘莎民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告石羽的委托诉讼代理人闵雪、被告刘维春到庭参加诉讼，被告代国维、幸永明、刘莎经合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告石羽向本院提出诉讼请求：1.被告刘维春、代国维偿还借款本金400万元；2.被告刘维春、代国维支付借款利息（以200万元为基数，自2019年3月22日起；以200万元为基数，自2019年3月25日起，均按月息2%计算至本金付清之日止）；3.原告石羽有权就被告刘维春所有的位于重庆市綦江区文龙街道通惠大道X号惠都芳庭X幢X-X、X-X房产享有优先受偿权；4.被告幸永明、刘莎对刘维春、代国维上述第一、二项债务承担连带清偿责任；5.四被告承担原告为实现债权所支付的律师费5万元以及本案全部诉讼费用。事实和理由：2019年3月22日，四被告与傅世均签订《借款协议》，约定刘维春、代国维向傅世均借款400万元，借款期限6个月，月息2%；幸永明、刘莎为该笔借款提供连带责任保证；刘维春提供其名下位于重庆市綦江区文龙街道通惠大道X号惠都芳庭X幢X-X、X-X房产为该笔借款提供抵押担保。签约后，傅世均于同日向刘维春转账支付了200万元，于同年3月25日再次向刘维春转账支付了200万元。双方就抵押房产办理了抵押登记。借款到期后，刘维春、代国维未归还借款本息。2019年12月31日，傅世均与石羽签订《债权转让协议》，将本案债权转让给石羽，并通知了四被告，但被告未向石羽履行还款义务。被告刘维春辩称，对借款事实以及收到傅世均支付的400万元借款无异议，但傅世均在支付了第一笔200万元后次日即要求我将16万元支付给了黄源晋，作为第一个月利息和放款手续费，应当从借款本金中扣除；律师费不应由我承担。本院经审理认定事实如下：2019年3月22日，傅世均（出借人、抵押权人、甲方）与刘维春（借款人一、抵押人、乙方）、代国维（借款人二、乙方），幸永明（担保人一、丙方）、刘莎（担保人二、丙方）签订一份《借款协议》，约定乙方向甲方借款400万元，借款期限6个月，从2019年3月22日起至2019年9月21日止，月息2%，逾期利息按每天1‰计算，放款次月起每月20号支付利息；为确保甲方债权的实现，乙方将綦江区文龙街道通惠大道X号惠都芳庭X幢X-X、X-X房产作为抵押担保；担保人为本次借款提供连带担保责任，担保期间为合同到期日起三年；各方当事人共同确认本协议联系地址包含但不限于合同履行文书、诉讼文书等资料的送达地址，向该地址邮寄前述文书即视为送达，邮件签收日期或退回日期为送达日期；乙方不能按时偿还借款本金、利息，甲方为追回借款支付的相关一切费用等（包括但不限于诉讼费、代理费、保全费、律师费等）均由乙方承担。同日，傅世均通过其中国银行账户向刘维春转账支付了200万元。同年3月25日，傅世均分别通过中国银行、建设银行、农村商业银行账户向刘维春转账支付了100万元、52万元、48万元，合计200万元。傅世均、刘维春就抵押房产办理了抵押登记。《不动产登记证明》载明不动产权证书号，担保主债权数额400万元等。借款到期后，刘维春、代国维未归还借款本息。2019年12月31日，傅世均与石羽签订《债权转让协议》，约定傅世均将其于2019年3月22日与刘维春、代国维、幸永明、刘莎签订《借款协议》项下本息债权以及该笔债权所设立的抵押和担保一并转让给石羽。2020年1月6日，傅世均向刘维春、代国维、幸永明、刘莎邮寄了《债权转让通知书》。2020年1月6日，石羽为实现本案债权，与北京市中银（重庆）律师事务所签订《法律事务委托合同》，委托该所在一审、二审、执行程序中提供法律服务，担任代理人；律师费5万元。2020年1月9日，石羽向该所转账支付了1万元，该所向石羽开具了金额1万元的发票。同日，石羽诉至本院。上述事实，有《借款协议》、网上银行电子回单、银行交易明细、《不动产登记证明》《债权转让协议》《债权转让通知书》及EMS详情单、《法律事务委托合同》、律师费电子回单、发票等书面证据和当事人陈述等证据在卷证明，并经庭审质证，足以认定。庭审中，刘维春还举示一份建设银行交易明细，拟证明其于2019年3月23日向黄源晋转账16万元应从本案借款本金中扣除。石羽对该证据的真实性无异议，但不认可关联性，认为不能证明该笔款项为傅世均委托支付或归还本案借款。因刘维春未能举示其受傅世均指定支付该笔款项的证据，仅凭该证据无法认定与本案借款的关联性，对该证据本院不予采纳。本院认为，合法有效的借贷关系受法律保护。傅世均履行了向刘维春、代国维出借资金的义务，刘维春、代国维应当到期还本付息。借款本金应当以刘维春实际收到的400万元为准。至于刘维春关于预先扣除利息的抗辩意见，缺乏证据支撑，本院不予采纳。刘维春可以通过合法途径另行主张权利。双方关于逾期利息的标准超过了法律允许范围，石羽本案起诉已主动降低到法律允许的月利率2%，本院予以确认。傅世均将本案主债权及从权利转让给石羽，并依法通知了债务人，债权转让对债务人发生效力。石羽关于要求刘维春、代国维共同归还借款本金并自实际付款之日起支付利息和逾期利息的诉讼请求成立，本院予以支持。《借款协议》中明确约定甲方为实现债权产生的律师费等费用由乙方承担，石羽要求刘维春、代国维支付律师费符合双方约定，但金额本院按其实际支付的1万元予以支持。刘维春自愿以其所有的位于重庆市綦江区文龙街道通惠大道X号惠都芳庭X幢X-X、X-X房产为前述债务提供抵押担保，并办妥抵押登记，在其未按约履行还款义务的情况下，石羽有权就该房屋折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。幸永明、刘莎为刘维春、代国维本案借款提供连带责任保证。石羽在保证期间内要求保证人承担保证责任应予支持，但因本案各方就实现担保物权的顺序没有约定，担保债权同时有债务人提供的物的担保，债权人应当先以该物的担保实现债权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第八十条、第八十一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第二十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条以及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被告刘维春、代国维于本判决生效之日起十日内归还原告石羽借款本金400元；二、被告刘维春、代国维于本判决生效之日起十日内支付原告石羽借款利息及逾期利息（以200万元为基数，自2019年3月22日起；以200万元为基数，自2019年3月25日起，均按月息2%计算至本金付清之日止）；三、被告刘维春、代国维于本判决生效之日起十日内支付原告石羽律师费1万元；四、如被告刘维春、代国维未履行前述第一、二、三项付款义务，原告石羽有权就被告刘维春名下位于重庆市綦江区文龙街道通惠大道X号惠都芳庭X幢X-X、X-X房屋折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿；五、被告幸永明、刘莎对被告刘维春、代国维前述第一、二、三项付款义务，在原告石羽行使前述第四项抵押权后不足清偿部分承担连带清偿责任；六、驳回原告石羽本案其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费45600元，减半收取计22800元，由被告刘维春、代国维、幸永明、刘莎负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 员 潘渝二〇二〇年四月二十四日法官助理 李画书 记 员 郭妍