广西壮族自治区田阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂1021民初1855号 原告：田阳兴阳村镇银行有限责任公司。住所地：广西壮族自治区田阳县田州镇解放中路56号。统一社会信用代码：91451021561577395P。 法定代表人：余真彦，该公司董事长。 委托诉讼代理人：黄冲，男，该公司职员。 委托诉讼代理人：陆文益，广西华尚（平果）律师事务所律师。 被告:农伟,男,1975年12月30日出生,壮族,广西田阳县人，住广西壮族自治区田阳县。 被告:黄柳明,女,1979年11月23日出生,壮族,广西田阳县人，现住广西壮族自治区田阳县。 原告田阳兴阳村镇银行有限责任公司（以下简称“兴阳银行”）与被告农伟、黄柳明金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月16日立案受理后，依法适用简易程序进行审理，因被告农伟下落不明，需要公告送达开庭传票，本院转入普通程序公开开庭进行了审理。原告兴阳银行的委托诉讼代理人黄冲到庭参加诉讼，被告农伟经本院公告送达开庭传票、被告黄柳明经本院传票传唤均未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告兴阳银行向本院提出诉讼请求:1.判决被告农伟、黄柳明向原告偿还借款本金200，000元及支付借款利息(利息计算方式:按合同约定执行)；2.判决原告对被告农伟、黄柳明用作借款抵押位于田阳县20幢401号【房屋所有权证:阳房权证阳字第××号,建筑面积125.95平方米】【房屋所有权证:阳房阳共字第000117号】的房产变卖、拍卖所得款项享有优先受偿权；3.案件受理费由被告负担。事实和理由：2015年10月14日,原告与被告农伟、黄柳明签订《最高额个人借款合同》,约定:借款本金200,000元,借款期限从2015年10月15日至2018年10月14日,单笔借款期限最长不超过12个月;借款用于资金周转,利息按年8.74%,逾期偿还借款的,加收50%罚息,按月结息。原告于2015年10月16日向被告支付借款本金200,000元。对上述借款,被告农伟、黄柳明用位于田阳县20幢401号【房屋所有权证:阳房权证阳字第××号,建筑面积125.95平方米】【房屋所有权证:阳房阳共字第000117号)的房产作借款抵押，被告农伟、黄柳明向原告出具《借款抵(质)押承诺书》及《最高额抵押担保合同》,并办理抵押登记。借款期限届满后,被告没有按合同约定偿还借款本金及利息,为维护原告的合法权益,特向法院起诉，请求判如所请。 原告兴阳银行为证明其诉讼请求，在举证期限内向本院提交如下证据：1.被告的身份证、结婚证，证明被告的身份；2.借款申请书，证明被告向原告申请借款；3.最高额个人借款合同，证明被告农伟、黄柳明借款的事实及本金、利息等的约定；4.借款借据，证明原告向被告支付借款的事实；5.最高额抵押担保合同，证明被告对该笔借款提供抵押担保；6.借款抵(质)押担保承诺书，证明被告承诺将房屋抵押给原告；7.房产证，证明抵押物相关证件；8.房产他项权证、房地产抵押验证证明，证明抵押物己办理抵押登记；9.抵押物清单，证明抵押物列有清单；10.贷款催收通知书，证明截止2020年3月9日被告尚欠原告借款本金200,000元，尚欠利息129,560.88元；11.银行卡流水，证明2015年10月16日原告已向被告支付借款本金200,000元的事实。 被告农伟、黄柳明未向本院提交答辩意见，也没有向本院提供证据。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有对对方当事人提供的证据进行质证的权利，被告农伟、黄柳明经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃答辩、举证、质证的权利。经庭审核实，原告兴阳银行提供的以上证据合法有效，与本案案件事实存在关联性，本院予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告农伟和黄柳明系夫妻关系，2015年10月14日，原告与被告农伟、黄柳明签订《最高额个人借款合同》，合同主要内容：自2015年10月15日起至2018年10月14日止，借款人可以在人民币贰拾万元整的借款本金额度内向贷款人申请使用借款，借款用于经营物流；在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不得超过2018年10月14日；在借款期限和最高贷款额度内，借款人可循环使用贷款额度，不再逐笔签订借款合同。在本合同约定的期限和最高贷款额度内，贷款人发放借款时无须逐笔办理担保手续。每笔贷款的金额、期限、利率、借款用途和还款方式等以借款借据为准，借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力；贷款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上上浮90%；按月结息，到期还本；本合同项下借款的担保方式为最高额抵押担保，担保合同另行签订；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。同日，兴阳银行（抵押权人）与农伟、黄柳明（抵押人）签订《最高额抵押担保合同》，农伟、黄柳明以其共有的位于田阳县20幢401号房[房屋所有权证号：阳房权证阳字第××号]为本案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，合同约定：抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。2015年10月16日，兴阳银行按照循环使用贷款额度的约定向农伟、黄柳明支付了本案借款本金200,000元,双方在《借款借据》中确认，该笔借款期限自2015年10月16日起至2016年10月15日止，年利率在中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率4.6%的基础上上浮90%。借款期限届满后，因被告农伟、黄柳明未能按期还本付息。2019年10月16日，原告兴阳银行以被告农伟、黄柳明未按合同约定还本付息为由，向本院提起本案诉讼。截至2020年3月9日，被告农伟、黄柳明尚欠原告兴阳银行借款本金200,000元及利息129,560.88元。 本院认为，涉案《最高额个人借款合同》、《最高额抵押担保合同》系各方当事人的真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，各方应当按照合同约定履行义务。合同签订后，原告按照循环使用贷款额度的约定于2015年10月16日向被告支付了本案借款200,000元，原告与被告在《借款借据》中确认，该笔借款期限自2015年10月16日起至2016年10月15日止。被告未按展期约定履行还本付息义务，已构成违约，原告诉请被告偿还尚欠借款本金200,000元及支付利息，于法有据，本院予以支持。关于借款利息的计算问题。根据原告提供的贷款催收通知单，本院确认截至2020年3月9日，被告农伟、黄柳明尚欠原告兴阳银行借款本金200,000元、利息129,560.88元；从2020年3月10日起至实际清偿之日止的利息以尚欠借款本金200,000元为基数，按双方借款合同约定利率计算。被告以其共有的位于田阳县20幢401号房产[房屋所有权证号：阳房权证阳字第××号]为本案借款本息提供抵押担保，并办理了抵押登记，主债务履行期限届满后，被告未履行还本付息义务，故被告应以其抵押的房产对本案债务承担抵押担保责任，原告诉请对上述房产通过拍卖、变卖所得的价款优先受偿，有事实和法律依据，本院予以支持。被告农伟、黄柳明经本院依法传唤不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告农伟、黄柳明于本案判决生效之日起十五日内向原告田阳兴阳村镇银行有限责任公司偿还借款本金200,000元及支付利息（利息计算方式：截至2020年3月9日的利息为129,560.88元；从2020年3月10日起至实际清偿之日止的利息以尚欠借款本金200,000元为基数，按双方借款合同约定利率计算）； 二、被告农伟、黄柳明到期不履行本判决第一项确定的还款义务，原告田阳兴阳村镇银行有限责任公司有权对被告农伟、黄柳明用作借款抵押的位于田阳县20幢401号房产[房屋所有权证号：阳房权证阳字第××号]申请拍卖或者变卖所得价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。 案件受理费4，300元，公告费700元，两项共计5，000元，由被告农伟、黄柳明负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于百色市中级人民法院。 审 判 长  王炳亮 人民陪审员  周晓文 人民陪审员  梁旭世 二〇二〇年四月二十日 法官 助理  李海燕 书 记 员  王 奕