河北省张家口经济开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0791民初280号 原告：张家口高新盛华热力有限公司，住所地张家口经济开发区世纪豪园辽海国际20号楼7层。 法定代表人：王宇峰，公司董事长。 委托诉讼代理人：高瑛，女，1981年10月13日出生，汉族，住张家口市桥西区。 委托诉讼代理人：逯晓婷，女，1988年2月11日出生，汉族，住张家口经济开发区。 被告：闫喜慧，女，1962年11月18日出生，汉族，住张家口市沽源县。 委托诉讼代理人：郑源，男，1967年6月25日出生，汉族，系被告闫喜慧表弟，住张家口市万全区。 被告：刘海舰，男，1994年11月10日出生，汉族，住张家口经济开发区。 原告张家口高新盛华热力有限公司（以下简称盛华热力公司）诉被告闫喜慧、刘海舰供用热力合同纠纷一案，本院于2019年1月25日立案后，原告盛华热力公司、被告闫喜慧均申请追加刘海舰为本案共同被告，本院经审查后依法追加刘海舰为本案共同被告参加诉讼，并依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告盛华热力公司的委托诉讼代理人高瑛、逯晓婷，被告闫喜慧的委托诉讼代理人郑源及被告刘海舰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告盛华热力公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付所欠原告的采暖费43，248.8元，并支付拖欠采暖费期间的违约金；2、判令被告支付本案的诉讼费用。事实和理由：被告闫喜慧为府街庭院24-14房间的房主，该房间2016-2017年度、2017-2018年度采暖期一直正常用暖，被告为实际用热受益人，所以理应全额缴纳两年采暖费43，248.8元。被告在正常享受冬季供暖的情况下，虽经我公司反复催要，仍以各种理由推迟缴费，拖欠至今。依据《中华人民共和国合同法》第十章的第一百八十二条和第一百八十四条相关规定，我公司要求从拖欠当年的11月1日供暖开始收取1‰的违约金：1、2016-2017年拖欠采暖费21，624.4元，违约金14，488.3元（自2016年11月1日至2018年9月1日，670天）；2、2017-2018年拖欠采暖费21，624.4元，违约金6，595.4元（自2017年11月1日至2018年9月1日，305天），违约金共计21，083.7元。综上所述，望法院支持原告诉讼请求，维护原告的合法权益。 被告闫喜慧辩称，原告主张采暖费的涉及房屋系被告闫喜慧购买，房主是闫喜慧，但原告所主张的供暖期内，该房屋已经出租给了被告刘海舰，由被告刘海舰经营宾馆。在去年参与法院组织的调解过程中，我方也参加了，当时被告刘海舰主张房屋供暖不达标，所以没有达成协议，关于原告的诉讼请求，我方认为应当协商解决，原告没有进行过测温，如果温度没有达标，原告就应当作出让步或者进行维修。 被告刘海舰辩称，对于我租赁使用供暖房屋的事实我认可，我认为采暖费确实应该由我交纳，但我没有交的理由是温度不达标，原告公司不给维修，采暖费我也同意给付，但是后续采暖不热的问题还是得不到解决，我也向原告公司进行报停，但是原告公司也没有解决。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对于原告盛华热力公司提交的市政公用字〔2008〕125号关于进一步规范采暖计费面积的通知、张家口市城市集中供热管理办法、张家口市物价局关于2014年市主城区供热价格的通知，被告闫喜慧提交的房屋租赁协议，原告及二被告均无异议，本院予以确认并在卷佐证。对于有争议的证据本院认定如下：1、原告盛华热力公司提交由其员工夏顺利出具的情况说明一份，被告刘海舰对该情况说明的部分内容不认可，并陈述“当时夏顺利去了之后，我和夏顺利一起测过温，从一楼到三楼都是10度左右”；2、被告刘海舰向本院提交由原告盛华热力公司员工夏顺利出具的说明一份，原告盛华热力公司表示不清楚该说明的来源，上述两份证据可以证实被告刘海舰确因暖气不热找原告维修，但因阀门太高导致原告员工无法维修的事实，本院确认上述证据有效，予以采信。 本院经审理认定事实如下：原告盛华热力公司负责张家口经济开发区府街庭院24号楼的供暖服务工作。被告闫喜慧系涉案张家口经济开发区府街庭院24-14号房屋房主。2016年3月22日，闫喜慧委托其表弟郑源与刘海舰签订房屋租赁协议，约定由刘海舰租赁闫喜慧名下位于张家口经济开发区，租期从2016年3月22日到2022年3月21日，共六年，被告刘海舰因经营所产生的相关费用如水、电、暖等由刘海舰承担。 另查明：2017年12月11日，被告刘海舰向原告盛华热力公司负责府街庭院底商暖气维修工作的员工夏顺利反应暖气不热，后夏顺利进入涉案房屋内进行检查，感觉到屋内有些冷，但因阀门太高，导致无法进行维修。 本院认为，原告盛华热力公司为被告方提供供暖服务后，原告盛华热力公司与被告闫喜慧之间建立了事实上的供暖合同关系，该合同关系未违反有关法律法规的强制性规定，应为有效，双方当事人均应依约履行各自义务。另，被告闫喜慧与被告刘海舰签订房屋租赁协议并约定由被告刘海舰交纳采暖费，符合法律规定，本院亦予以确认，被告刘海舰理应及时交纳采暖费，故本院对原告要求被告刘海舰支付采暖费43，248.8元的诉讼请求予以支持。原、被告之间未签订供用热力合同，未对拖欠采暖费违约责任进行约定，且依据盛华热力公司员工夏顺利提供的情况说明及说明可证实被告刘海舰确就供暖不热要求原告进行维修，故原告要求被告刘海舰支付违约金的诉讼请求，依据不足，本院不予支持。被告刘海舰辩称室内温度低，并提供原告公司员工夏顺利说明一份，但并未提供第三方在场的测温记录或经专业机构出具的检测报告，不足以证实室温低于《张家口市城市集中供热管理办法》中规定的标准温度，故本院不予采信。被告闫喜慧作为涉案房屋房主亦应对被告刘海舰所欠采暖费承担连带给付责任。应指出，供热公司在用户方反映暖气不热时，应积极进行测温，尽量找出供暖不热的原因并克服困难予以维修，以缓解用户方的抵触情绪；同时，享受供热的一方也应及时按约交纳采暖费，否则长期拖欠采暖费的行为不仅不能真正提高供热公司的服务质量，也会造成供热公司难以收回运营成本，造成供热公司服务质量进一步降低的恶性循环。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百八十二条、第一百八十四条、最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释第九十条之规定，判决如下： 一、被告刘海舰于本判决生效之日起十日内给付原告张家口高新盛华热力有限公司采暖费人民币43，248.8元； 二、被告闫喜慧对上述款项的清偿承担连带责任； 三、驳回原告张家口高新盛华热力有限公司的其他诉讼请求。 如二被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费1，408元，由被告闫喜慧、刘海舰共同承担947元，原告张家口高新盛华热力有限公司承担461元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交上诉状副本，上诉于张家口市中级人民法院。 审 判 长  王爱军 人民陪审员  李月影 人民陪审员  张 树 二〇二〇年四月八日 书 记 员  秦泰春 附相关法律规定： 《中华人民共和国合同法》第一百八十二条用电人应当按照国家有关规定和当事人的约定及时交付电费。用电人逾期不交付电费的，应当按照约定支付违约金。经催告用电人在合理期限内仍不交付电费和违约金的，供电人可以按照国家规定的程序中止供电。 第一百八十四条供用水、供用气、供用热力合同，参照供用电合同的有关规定。 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。