山西省太原市杏花岭区人民法院   民事判决书   （2020）晋0107民初407号   原告：平安普惠融资担保有限公司，住所地江苏省地南京市汉中路2号亚太商务楼13层B、C单元。   法定代表人：YONGSUKCHO，总经理。   委托诉讼代理人：宁旭杰，山西锋镝律师事务所律师。   被告：郝晶玉，女，1980年4月20日出生，汉族，户籍所在地太原市，住太原市。   被告：刘兴军，男，1980年8月2日出生，汉族，住太原市。   原告平安普惠融资担保有限公司与被告郝晶玉、刘兴军追偿权纠纷一案，本院于2020年1月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告平安普惠融资担保有限公司的委托诉讼代理人宁旭杰到庭参加诉讼，被告郝晶玉、刘兴军经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   平安普惠融资担保有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令二被告共同向原告支付代偿金额228684.21元（包括：代偿本金220512.06元、代偿利息5521.92元、代偿罚息2650.23元）；2.判令二被告共同向原告支付担保费7860.36元；3.判令二被告共同向原告支付从2019年8月19日起至实际付清全部款项之日止，以代偿金额228684.21元为基数，按照24%/年的标准计算的代偿滞纳金（截止2019年9月19日为4573.68元）；4.判令二被告承担原告需要支付的律师费10000元；5.判令确认原告就抵押物（位于山西省太原市杏花岭区胜利东街7号55幢1单元4层0402号，房产证号为“晋房权证并字第XXXX号”）的处分价款在上述债权范围内享有优先受偿权；6.判令被告承担原告为实现债权所支付的全部费用，包括但不限于本案诉讼费、保全费、担保费等费用。事实与理由：2017年6月19日，重庆金安小额贷款有限公司（简称“金安小贷公司”）与被告郝晶玉签订编号DY20170607O10143《授信协议》，约定：金安小贷公司向被告郝晶玉的授信额度为507000元，授信期限为60个月，自2017年6月19日至2022年6月18日，借款人逾期而未发生保证人代偿的，出借人就逾期款项中的借款本金及利息部分自逾期之日起按0.1%/天向借款人计收逾期罚息，直到清偿完毕之日或代偿之日止。2017年6月19日，原告与被告郝晶玉签订编号DY20170607O10143《最高额委托担保合同》，约定：被告委托原告对其与金安小贷公司签订的借款合同项下2017年6月19日至2022年6月18日期间的最高本金金额507000元、利息、罚息、违约金、实现债权的费用（包括但不限于催收费用、律师费用，诉讼费用、公证费用等一切费用）以及其他到期应付款项承担连带责任担保；还约定：被告郝晶玉应支付原告担保费（每月担保费金额=实际放款金额×0.49%）、代偿滞纳金（自原告承担担保责任之日起，以代偿金额为基数，按0.1%/天收取，直至被告郝晶玉偿还全部款项）。同时，原告在履行完担保责任后，有权在担保范围内向被告郝晶玉追偿原告代偿的全部款项。2017年6月19日，原告与金安小贷公司签订编号DY20170607010143《最高额保证合同》，约定：原告对被告郝晶玉与金安小贷公司签订借款合同项下的本金、利息、罚息、违约金等承担连带保证责任，保证期间为主合同最后一个还款日起两年。2017年6月19日，原告与被告郝晶玉、刘兴军签订编号DY20170607010143《最高额反担保抵押合同》附抵押物清单；约定：针对原告为被告郝晶玉上述借款提供的保证，二被告自愿以其所有位于山西省太原市杏花岭区胜利东街7号55幢1单元4层0402号的房屋作为抵押物提供反担保抵押。还约定：担保抵押范围包括原告代偿的全部款项，包括但不限于本金、利息、罚息、违约金、实现债权的费用（包括但不限于催收费用、律师费用、诉讼费用、公证费用等一切费用）以及借款合同项下其他到期应付款项。2017年6月29日，太原市国土资源局为原告颁发了编号为“晋（2017)太原市不动产证明第0013649号”不动产登记证明，原告为房屋他项权利人。2017年6月19日，被告郝晶玉与金安小贷公司签订了编号DY20170607O10143《借款合同》，与原告签订了编号DY20170607O10143《最高额委托担保合同》补充协议，第一次借款金额为500000元，期限为36个月，年利率为9.2%，还款方式为等额本息，月担保费费率为0.4%。金安小贷公司于2017年6月9日向被告郝晶玉发放了借款。2017年10月10日，被告郝晶玉与金安小贷公司签订了编号DY20171010006854《借款合同》，与原告签订了编号DY20171010006854《最高额委托担保合同》补充协议。其第二次借款金额为43000元，期限为24个月，年利率为8.8%，还款方式为等额本息，月担保费费率为0.38%。金安小贷公司于2017年10月10日向被告郝晶玉发放了借款。被告郝晶玉自2019年5月29日开始逾期，2019年8月19日原告依据《最高额保证合同》为被告郝晶玉代偿228684.21元。代偿后，原告多次向二被告催要无果，无奈起诉，望法院支持原告的诉讼请求。   郝晶玉、刘兴军未到庭，未答辩。   本院经审理认定事实如下：   2017年6月19日，重庆金安小额贷款有限公司与被告郝晶玉签订《授信协议》，约定：该公司向被告郝晶玉的授信额度为507000元，授信期限为60个月，自2017年6月19日至2022年6月18日。同日原告与被告郝晶玉签订《最高额委托担保合同》，约定：被告委托原告对其与重庆金安小额贷款有限公司签订的借款合同项下2017年6月19日至2022年6月18日期间的最高本金金额507000元、利息、罚息、违约金、实现债权的费用（包括但不限于催收费用、律师费用，诉讼费用、公证费用等一切费用）以及其他到期应付款项承担连带责任担保；另约定：被告郝晶玉应支付原告担保费（每月担保费金额=实际放款金额×0.49%）、代偿滞纳金（自原告承担担保责任之日起，以代偿金额为基数，按0.1%/天收取，直至被告郝晶玉偿还全部款项）。同时，原告在履行完担保责任后，有权在担保范围内向被告郝晶玉追偿原告代偿的全部款项。2017年6月19日，原告与重庆金安小额贷款有限公司签订《最高额保证合同》，约定：原告对被告郝晶玉与该公司签订借款合同项下的本金、利息、罚息、违约金等承担连带保证责任，保证期间为主合同最后一个还款日起两年。2017年6月19日，原告与被告郝晶玉、刘兴军签订《最高额反担保抵押合同》，约定：针对原告为被告郝晶玉上述借款提供的保证，二被告自愿以其所有位于山西省太原市杏花岭区胜利东街7号55幢1单元4层0402号的房屋作为抵押物提供反担保抵押。还约定：担保抵押范围包括原告代偿的全部款项，包括但不限于本金、利息、罚息、违约金、实现债权的费用（包括但不限于催收费用、律师费用、诉讼费用、公证费用等一切费用）以及借款合同项下其他到期应付款项。被告刘兴军作为被告郝晶玉的配偶出具共有及共同债务声明承诺本案所涉债务为夫妻共同债务，同意共同偿还，承担连带清偿责任，并以上述共同房产提供抵押担保。2017年6月29日，太原市国土资源局为原告颁发了晋（2017））太原市不动产证明第0013649号抵押权登记证明，原告为房屋他项权利人。2017年6月19日，被告郝晶玉与重庆金安小额贷款有限公司签订了《借款合同》，与原告签订了《最高额委托担保合同》补充协议，第一次借款金额为50万元，期限为36个月，年利率为9.2%，还款方式为等额本息，月担保费费率为0.4%。重庆金安小额贷款有限公司于2017年6月29日向被告郝晶玉发放借款485000元。2017年10月10日，被告郝晶玉与重庆金安小额贷款有限公司签订了《借款合同》，与原告签订了《最高额委托担保合同》补充协议。其第二次借款金额为43000元，期限为24个月，年利率为8.8%，还款方式为等额本息，月担保费费率为0.38%。重庆金安小额贷款有限公司于2017年10月10日向被告郝晶玉发放借款42808.56元。被告郝晶玉自2019年5月29日开始逾期，2019年8月19日原告为被告郝晶玉代偿两笔共计228684.21元。保证责任已全部履行完毕。截止目前，被告郝晶玉未向原告履行还款责任。   另查明，原告因本案的诉讼支付律师代理费1万元。   以上事实有《授信协议》《最高额委托担保合同》《最高额保证合同》《最高额反担保抵押合同》《借款合同》、房屋他项权证、代偿回单等证据及庭审笔录在卷佐证。   本院认为，本案所涉的《授信协议》《最高额委托担保合同》《最高额保证合同》《最高额反担保抵押合同》《借款合同》均是当事人的真实意思表示，不违反法律禁止性规定，应为合法有效，双方均应严格履行。被告郝晶玉未依约按期偿还重庆金安小额贷款有限公司的借款本金及利息，原告依照《最高额担保合同》的约定于2019年8月19日代被告偿还重庆金安小额贷款有限公司本息共计228684.21元，重庆金安小额贷款有限公司对此出具了代偿证明，故原告有权对上述债务向二被告进行追偿。《最高额担保合同》中约定被告逾期且发生原告代偿的，原告有权主张违约金，原告按照年利率24%计算违约金，不违反法律规定予以支持。原告主张的担保费不违反法律规定，予以支持。律师代理费系双方合同明确约定且原告提供票据证明已实际支付，故予以支持。原告与被告郝晶玉签订的《抵押反担保合同》约定被告以其名下位于山西省太原市杏花岭区胜利东街7号55幢1单元4层0402号的房屋对上述债务承担抵押担保责任，并办理了抵押登记，抵押权已依法设立，故对原告要求对二被告抵押房屋享有优先受偿权的诉讼请求予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国担保法》第四条、第四十一条、第四十二条、第四十六条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：   一、被告郝晶玉、刘兴军于本判决生效之日起十五日内向原告平安普惠融资担保有限公司支付代偿款228684.21元，并以228684.21元为基数、按年利率24%计付自2019年8月20日起至实际清偿之日止的违约金。   二、被告郝晶玉、刘兴军于本判决生效之日起十五日内向原告平安普惠融资担保有限公司支付担保费7860.36元、律师代理费10000元。   三、如被告郝晶玉、刘兴军不能按期履行上述还款义务，原告平安普惠融资担保有限公司有权对被告郝晶玉所有的位于山西省太原市杏花岭区胜利东街7号55幢1单元4层0402号的房屋（产权证号：晋房权证并字第XXXX号）进行折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿，超出债权数额部分归被告郝晶玉、刘兴军所有，不足部分仍由被告郝晶玉、刘兴军继续清偿。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费5067元减半收取2533元（原告已预交），由被告郝晶玉、刘兴军负担。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山西省太原市中级人民法院。   审判员 冯艾芳     二〇二〇年四月二十二日   书记员 尹旭铭   附相关法律条文   《中华人民共和国合同法》   第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。   当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。   《中华人民共和国担保法》   第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。   反担保适用本法担保的规定。   第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。   第四十二条办理抵押物登记的部门如下：   （一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；   （二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；   （三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；   （四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；   （五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。   第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。   第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。   抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。   第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。   《中华人民共和国民事诉讼法》   第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。   当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。   人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。   第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。   前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。   第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。