山西省太原市中级人民法院民事判决书（2020）晋01民终860号上诉人（原审被告）：太原东华箭电器设备有限公司，住所地太原市杏花岭区东后小河11号1幢。法定代表人：董宪生，董事长。委托诉讼代理人：刘俊奎，山西泽顾宁律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：山西钢铁建设（集团）有限公司，住所地太原市尖草坪区大同路西赵庄村236号。法定代表人：梁建中，总经理。委托诉讼代理人：郭旸，山西岱安律师事务所律师。上诉人太原东华箭电器设备有限公司因与被上诉人山西钢铁建设（集团）有限公司合同纠纷一案，不服太原市尖草坪区人民法院（2019）晋0108民初2180号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年2月13日立案后，依法组成合议庭，对本案进行了审理。上诉人太原东华箭电器设备有限公司的法定代表人董宪生及其委托诉讼代理人刘俊奎、被上诉人山西钢铁建设（集团）有限公司的委托诉讼代理人郭旸到庭参加诉讼。本案现已审理终结。太原东华箭电器设备有限公司上诉请求：1.请求撤销太原市草坪区法院（2019）晋0108民初2180号民事判决并依法改判驳回被上诉人的诉讼请求；2.被上诉人承担本案全部上诉费用。事实和理由：一、太原市尖草坪区人民法院在（2019）晋0108号民初2180号民事判决书中认定被上诉人于“2018年5月3日向上诉人发送了《解除合同通知书》，上诉人单位崔煊亦于2018年5月16日签收了通知书，通知行为完成，被告未在合理期限内提出异议，依法应视为合同已于2018年5月16日解除”。但这份由崔烜签字的《解除合同通知书》在一审期间始终没有出示，也没有由上诉双方进行质证。在审理前的准备阶段也未进行认可，更没有组织双方围绕证据的真实性、合法性以及持证事实的关联性进行质证。一审法院就作为认定案件的事实依据，是错误的，有违法律规定。二、原审判决中认定被上诉人在2016年10月10日合同签定后，依约向上诉人提供场地的事实，但时到今日约定中的车库、食堂、餐厅、澡堂等均没有提供给上诉人，即便给上诉人提供的办公楼中也未保证水、电、暖的齐全。被上诉人未履行合同中应尽的义务已经违约，故原审判决确认定被上诉人依约向上诉人提供了场地的事实认定是错误的，有违法律规定，使上诉人受到很大的损失。综上，原审判决认定事实错误，适用法律不当，请求二审法院撤销原审判决并依法改判，支持上诉人的上诉请求。山西钢铁建设（集团）有限公司辩称，一、上诉人所称一审法院审理期间，被上诉人没有向法院提交解除合同通知书没有依据。在一审法院审理期间，被上诉人已向上诉人提供了该文件的原件并经上诉人进行质证。其对收到该文件表示认可，也认可了崔烜是其公司的股东。二、被上诉人已依照合同约定向上诉人提供了合同项下的所有场地及配套设施，完全履行了合同约定的全部义务，其在法定的期限内，并未向被上诉人或人民法院提出其主张的事宜，应当认定为被上诉人已完全履行了合同义务。但上诉人未向被上诉人支付租金的行为严重侵害了被上诉人的合法权益。综上，上诉人欠被上诉人租赁费用的事实清楚，其应当对所欠费用承担责任，并且返还所租赁的房屋。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院依法驳回上诉，维持原判。山西钢铁建设（集团）有限公司向一审法院起诉请求：1.依法判令解除原、被告双方签订的《合作经营合同》;2.依法判令被告立即搬离并返使用场地;3.依法判令被告支付原告自2016年10月10日至返还场地之日止的场地使用费1790000元(暂计算至起诉之日);4.依法判令被告支付原告欠款利息(按中国人民银行规定的同期贷款利率,暂计算至2019年9月18日为161806.18元;5.判令本案诉讼费用由被告承担。一审法院认定事实：2016年10月10日,原告山西钢铁建设(集团)有限公司(即甲方)与被告太原东华箭电器设备有限公司(即乙方)签订《合作经营合同》一份,约定:“......。二、合作期限:2016年10月10日至2026年10月9日。三、合作项目:新能源汽车充电设施的建设和经营管理及配套服务。四、合作方式:1.甲方提供该项目所用场地(大同路496号,附场地平面图)包括办公楼、车库、食堂、餐厅、澡堂等,并保证水、电、暖齐全。2.乙方负责项曰资金投入和办理工商、税务、消防及其他相关部门的审批、备案和登记手续。每年向甲方支付65万元场地使用费,五年内每年递增3万元(2016年支付65万元,2017年支付68万元,2018年支付71万元,2019年支付74万元,2020年支付77万元),从2021年开始乙方向甲方支付80万元,自此场地使用费不再递增。3.本合同签订后7日内乙方支付甲方保证金10万元及场地使用费65万元。从第二年开始,乙方提前一个月向甲方支付场地使用费。五、合同解除条件。乙方有下列情形之一的,甲方有权解除合同,收回场地,并按照本合同第六条的约定要求乙方承担违约责任:......;3.未经甲方同意,乙方擅自将经营场地和建筑物出租给第三方的;......。六、违约责任......;2.乙方逾期支付款项的,除应及时如数补交外,还应按照应付款额按照中国人民银行同期贷款利率的四倍向甲方支付逾期利息。”。上述合同签订后,原告依约向被告提供了场地,被告分别于2017年6月27日、2018年4月向原告支付场地租金150000元、押金100000元。后被告太原东华箭电器设备有限公司(甲方,建设单位)就大同路496号场地2000KVA箱变安装工程与太原市全兴慧安电力工程有限公司(乙方,施工单位)签订《施工合同》一份,约定由该公司以包工包料方式为原告在上述场地安装2000KVA箱变,工程造价为1350000元。2016年10月31日,被告太原东华箭电器设备有限公司(甲方)与太原特来电新能源有限公司(乙方)签订《电动汽车群智能充电系统合作合同》一份,约定:合作期限为2016年11月8日起至2024年11月7日止;由乙方在太原市尖草坪区大同路金桥东街南侧铁道桥旁巷内100米安装公用型充电设施,为适用车辆提供充电服务;乙方负责充电系统的设施建设和运维,并承担一切费用;充电系统的电力接入由甲方提供,乙方负责电力接入的施工和材料费用;乙方将所收取的充电服务费的30%给予甲方作为管理服务费,甲方协助乙方对充电秩序进行管理。2017年11月5日,被告太原东华箭电器设备有限公司(甲方)与太原双宝实业有限公司(乙方)签订《房屋租赁合同》一份,约定:甲方将位于太原市尖草坪区大同路496号1幢4层楼房之第三层、第四层全部房屋共计50间租赁给乙方使用,租赁期限为2017年11月6日至2022年11月5日止,共5年,租金按年缴纳,每年为180000元。合同签订后,被告太原东华箭电器设备有限公司向太原双宝实业有限公司提供了合同约定的房屋,即太原市尖草坪区大同路496号1幢4层楼房之第三层、第四层全部房屋。2018年1月24日,被告太原东华箭电器设备有限公司又与太原双宝实业有限公司签订《房屋租赁补充合同》一份,补充约定甲方同意按原合同条款将大同路496号4层楼第二层全部租赁给乙方使用,租赁时间为2018年2月6日至2022年11月5日止,被告陈诉补充合同未实际履行。2018年5月3日,原告山西钢铁建设(集团)有限公司向被告太原东华箭电器设备有限公司发送《解除合同通知书》一份,以被告违约拖欠场地使用费及擅自出租场地给第三方使用为由,要求解除《合作经营合同》并通知被告缴纳拖欠款,2018年5月16日,《解除合同通知书》由被告太原东华箭电器设备有限公司的股东兼监事崔烜签收。2019年8月26日,山西岱安律师事务所受原告山西钢铁建设(集团)有限公司委托,就被告太原东华箭电器设备有限公司逾期支付使用费及擅自转租一事再次向其发送《律师函》一份,再次通知其解除《合作经营合同》,并要求被告支付所欠场地使用费及相关利息、违约金等费用。双方至今未就支付场地使用费及解除合同一事协商一致,原告于2019年9月23日诉至本院,并提出上列诉求。诉讼中,原告于2019年10月30日向本院提出撤回部分诉讼请求申请书,以另行处理为由申请撤回上述三、四项诉求。一审法院认为，2016年10月10日,原、被告签订的《合作经营合同》,系双方真实意思表示,不违反法律、法规的强制性规定,合法有效,双方均应恪守履行。合同签订后,原告依约提供了场地,但被告未按约定全面履行支付场地使用费的合同义务,仅支付了共计250000元的场地使用费及保证金,截至原告起诉之日,根据合同约定被告尚拖欠场地使用费1790000元,已构成违约,应承担违约责任。双方签订的《合作经营合同》第五条约定“未经甲方同意,乙方擅自将经营场地和建筑物出租给第三方的,甲方有权解除合同,收回场地,并按照本合同第六条的约定要求乙方承担违约责任”,系双方就合同解除条件的明确约定,被告未经原告同意于2017年11月5日与太原双宝实业有限公司(乙方)签订《房屋租赁合同》,将上述场地上楼房之第三层、第四层全部房屋共计50间出租于太原双宝实业有限公司使用,违反该条约定,违约事实明显,原告据此主张解除双方签订的《合作经营合同》,事实清楚,依据充分;原告于2018年5月3日向被告发送了《解除合同通知书》,被告股东及监事崔烜亦于2018年5月16日签收了通知书,通知行为完成,被告未在合理期限内提出异议,依法应视为合同已于2018年5月16日解除。被告辩称其向第三方太原双宝实业有限公司出租办公楼之事已通知原告的承办人王瑞,但其未提供原告已明确知晓并同意其出租的相应证据,故对该答辩主张不予采纳。被告辩称原告违约在先,在合同期内将场地全部外租他人,其仅提供抬头有“山西钢铁建设(集团)有限公司”及“山西轩泽源建材有限公司”名称的《合作经营合同》部分照片,未能提供合同全部内容,根据该照片无法确认该合同所涉标的物是否系案涉合同标的物,即无法认定原告系将案涉标的物出租于第三方山西轩泽源建材有限公司,故被告该辩称证据不足,依法不予采纳。被告拖欠原告场地使用费1790000元,依法应予支付,现原告以另行处理为由撤回该部分起诉,系对其诉讼权利的处分,依法予以准许。被告主张原告赔偿其收入损失3600000元及设备损失3000000元,但未提供能够证实其收入及设备损失的相关证据,被告该主张证据不足,本案中依法不予支持。判决如下:一、确认原告山西钢铁建设(集团)有限公司与被告太原东华箭电器设备有限公司签订的《合作经营合同》于2018年5月16日解除；二、被告太原东华箭电器设备有限公司于判决生效之日起60日内将位于大同路496号的经营场地(以《合作经营合同》所附场地平面图为准)返还原告山西钢铁建设(集团)有限公司。案件受理费22366元,减半收取计11183元,由被告太原东华箭电器设备有限公司负担。本院二审审理查明的事实与一审查明的事实一致。本院认为，上诉双方于2016年10月10日签订的《合作经营合同》,系双方真实意思表示,不违反法律、法规的强制性规定,合法有效,双方均应依约履行各自的合同义务。合同签订后,被上诉人向上诉人提供了合同约定的场地,上诉人也接收使用了该场地。虽上诉人诉称被上诉人未提供场地中的车库、食堂、餐厅、澡堂等设施，也未保证办公楼中水、电、暖的正常使用，但上诉人并未证据证明其在接收场地后认为不符合合同约定而向被上诉人提出异议和要求解决的事实，且如果办公楼中水、电、暖不能正常使用，上诉人就不能再将该经营场地转租给太原双宝实业有限公司经营使用的。故上诉人诉称被上诉人未按约提供场地及被上诉人首先构成违约的上诉意见，依据不足，本院亦不予采纳。依据双方签订的《合作经营合同》第四条第3项的约定，上诉人应在合同签订后7日内向被上诉人支付保证金10万元和场地使用费65万元，而上诉人于2017年6月27日、2018年4月向才向被上诉人支付了场地租金15万元、押金10万元，共计25万元,截至原审原告起诉之日,上诉人仍拖欠合同约定的其他场地使用费,首先构成违约,应承担违约责任。该《合作经营合同》第五条还约定“未经甲方同意,乙方擅自将经营场地和建筑物出租给第三方的,甲方有权解除合同,收回场地,并按照本合同第六条的约定要求乙方承担违约责任”,系双方就合同解除条件的明确约定,上诉人没有证据证明经被上诉人同意的情况下于2017年11月5日与太原双宝实业有限公司(乙方)签订《房屋租赁合同》,将上述场地上楼房之第三层、第四层全部房屋共计50间转租给太原双宝实业有限公司使用。上诉人的行为也明显违反双方的合同约定,合同约定解除条件成立。被上诉人于2018年5月3日向上诉人发送了《解除合同通知书》,上诉人股东及监事崔烜亦于2018年5月16日签收了通知书，被上诉人通知行为已完成。虽上诉人上诉称这份由崔烜签字的《解除合同通知书》在一审期间没有出示、也没有由上诉双方进行质证，但经二审当庭询问核实该证据在一审中出示并进行过质证，不存在上诉人诉称情况。解除权属于形成权，只要被上诉人单方通知行为即可产生效力，上诉人也未能证明其在合理期限内提出异议,一审认定被上诉人据此主张解除双方签订的《合作经营合同》，该合同已于2018年5月16日解除，依据充分，并无不当。上诉人拖欠被上诉人场地使用费和擅自转租的行为均构成违反合同约定，应承担违约责任，但被上诉人在一审中撤回了其他实体权利诉讼，只请求解除合同返还经营场地，其诉讼请求理由充足，一审予以支持，并无不妥。综上所述，太原东华箭电器设备有限公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第九十六条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费22366元，由上诉人太原东华箭电器设备有限公司负担。本判决为终审判决。审判长 刘平则审判员 孙云英审判员 张璟芳 二〇二〇年四月二十七日书记员 寇 凌