内蒙古自治区宁城县人民法院民事判决书（2019）内0429民初3174号原告：赵玉国，男，1974年3月14日出生，汉族，农民，住宁城县。委托诉讼代理人：张承武、张娟娟，内蒙古全兴律师事务所律师。被告：丁晓庆，女，1984年8月6日出生，汉族，农民，住宁城县。委托诉讼代理人：赵瑾，马淑芬，内蒙古大宁律师事务所律师。被告：纪元程，男，2008年11月23日出生，汉族，学生，住宁城县。法定代理人：纪智锐，男，1983年11月26日出生，汉族，农民，住宁城县。系纪元程之父。委托诉讼代理人：王玉龙，内蒙古大宁律师事务所律师。原告赵玉国与被告丁晓庆、纪元程执行异议之诉一案，本院于2019年6月19日立案受理后，依法适用普通程序，于2020年4月17日公开开庭进行了审理。原告赵玉国的委托诉讼代理人张承武，被告丁晓庆的委托诉讼代理人赵瑾，纪元程的委托诉讼代理人王玉龙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告赵玉国向本院提出诉讼请求：请求判决准许对（2019）内0429财保245号民事裁定书中对宁城县天义镇铁西畅达小区一号楼四单元五楼502室（房屋产权证号：172021003165）一处房产的执行。事实和理由：原告与被告丁晓庆原系夫妻关系。2017年12月，二人向宁城包商村镇银行有限责任公司（“包商村镇银行”）贷款16万余元。2018年8月20日，原告与被告丁晓庆在宁城县民政局协议离婚。二人离婚时，被告丁晓庆自愿承担信用社、包商银行、包商村镇银行贷款的偿还责任，对此双方在离婚协议中已作出明确约定。后因被告丁晓庆不按约偿还贷款，导致“包商村镇银行”起诉原告与被告丁晓庆共同偿付贷款本息，诉讼过程中，被告丁晓庆仍不偿还贷款，原告为免遭失信及强制执行，只好代被告丁晓庆偿付了贷款、支付了相应的诉讼费等，后原告要求被告丁晓庆给付偿付款项时，被告丁晓庆不予给付。无奈，原告为维护自身合法权益，防止被告丁晓庆转移财产，于2019年5月20日将被告丁晓庆所有的的位××县房屋予以查封保全。2019年5月28日，被告纪元程作为案外人，以原告所查封财产已于2013年9月6日由纪智锐、被告丁晓庆通过公证赠与方式赠与给其为由，提出复议申请，2019年5月30日，宁城县人民法院以“财产保全被申请人丁晓庆并非涉案房产的权利人”为由，中止了对位于××县（证号：172021003165）一处房产的执行。原告认为，纪智锐、被告丁晓庆将案涉房屋赠与被告纪元程，赠与合同虽然成立，但因其未依法办理产权变更登记，该房屋并未产生不动产物权变动转移之法律效力，应视为赠与未完成，案涉房屋依然属于纪智锐、被告丁晓庆之共同财产。人民法院依法对被告丁晓庆名下的房屋采取查封保全措施，并无不当。加之，纪智锐、被告丁晓庆对外负有债务，应先以其财产偿还对外债务，二人将其共有的财产无偿赠与被告纪元程，致使其无财产可供执行，属于恶意逃避债务，其行为严重损害了债权人-原告的合法权益。被告（案外人）纪元程仅依据赠与协议便认为其对案涉房产享有物权，缺乏法律依据，其对本案执行标的不享有足以排除强制执行的权益。根据民诉法及民诉法司法解释的相关规定，特提起诉讼。被告丁晓庆辩称，原告与答辩人婚姻关系存续期间向包商银行、农商银行、包商村镇银行贷款若干，其中向包商村镇银行贷款16万元。2018年8月份原告欺骗答辩人虚假离婚，要求答辩人承担全部银行贷款，答辩人信以为真，并于2018年8月20日与原告签署离婚协议后办理了离婚登记。登记离婚后原告假戏真做，为此导致答辩人背负巨额债务。为此答辩人曾向宁城县人民法院提起诉讼，要求撤销离婚协议，后因证据不足等各方面的原因败诉。事实上16万元债务是原告所借且由原告处分，与答辩人根本就没有关系，但是在原告的欺诈之下，答辩人草率的与原告签订离婚协议，背负了不该负担的债务。原告所诉的案涉财产，乃是答辩人与前夫纪智锐婚内购置的房产，在答辩人与纪智锐于五年前离婚时约定将该房产赠与给了答辩人的儿子纪元程，当时经过宁城县公证处公证（见公证书）。因当时纪元程尚未成年，未还清银行贷款，且赠与房产过户登记税费较高等原因，故一直未办理房屋产权登记。上述事实说明，案涉房产系基于答辩人与前夫纪智锐离婚的原因将房产赠与给纪元程，当时原告与答辩人尚未结婚，更未向银行贷款，故不存在恶意串通，逃避债务的行为。因此说答辩人与纪智锐的赠与行为系合法行为，根据合同法的规定，经公证的赠与，赠与人必须履行赠与义务。而且，纪元程根据该赠与公证享有物权请求权，原告享有的系一般金钱债权，物权请求权优于一般债权。尤其是该赠与行为已实际履行，现案涉房产由纪元程及其监护人占有、使用。纪元程所享有的物权请求权足以排除本案的强制执行，故原告主张强制执行案涉房产没有法律依据。对此，最高人民法院发布相关指导案例，指导此类案件的审判。综上所述，原告之诉没有事实及法律依据，请求人民法院依法查清事实，驳回原告的事实请求。被告纪元程辩称，赵玉国与丁晓庆在包商村镇银行的负债发生在2017年12月，而丁晓庆与纪智锐将畅达小区一号楼四单元502室楼房赠与给答辩人的时间是2013年9月6日，房产的赠与时间要远远早于赵玉国与丁晓庆在包商村镇银行的负债时间。二、包商村镇银行的债务是赵玉国与丁晓庆的共同债务，而不是丁晓庆与纪智锐的共同债务，所以丁晓庆与纪智锐赠与给答辩人房产的行为是出于更好的抚养答辩人，不存在恶意逃避债务的问题。三、答辩人受赠本案房产后一直实际占有、使用本案房屋。四、本案房屋在购买时在工商银行办有9万元的按揭贷款，贷款一直由答辩人的父亲偿还。五、从本案房产的产权和功能上看，该房产归答辩人所有且具有为答辩人提供生活保障的功能。与赵玉国的金钱债务相比，答辩人享有的请求权在伦理上具有一定的优越性。综上，赵玉国与丁晓庆在包商村镇银行的负债发生之前已签订合法有效的《协议书》，且《协议书》系答辩人父母的真实意思表示，经过公证处公证，不存在“恶意串通损害第三人利益”或“以合法形式掩盖非法目的”等无效事由。在法院保全之前答辩人早已合法获得本案房屋的所有权，且一直占用居住，此物权利益大于赵玉国与丁晓庆对包商村镇银行的负债权益。并非因答辩人自身原因未办理过户登记，本案房屋归答辩人所有，足以排除法院对本案房屋的执行。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和证据质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院经审理认定事实如下：被告丁晓庆与被告纪元程的父亲纪智锐原系夫妻关系，2013年8月28日双方通过宁城县民政局协议离婚，同年9月6日，被告丁晓庆与纪智锐签订《协议书》，约定将共有的的位××县按揭房屋（产权证号为：×××）赠与给双方的婚生儿子纪元程，并通过宁城县公证处作出（2013）宁证字第636号公证书予以公证，但未办理房屋过户手续。之后房屋由纪智锐、纪元程居住至今，期间纪智锐一直在偿还按揭贷款。2013年9月24日，原告赵玉国与被告丁晓庆登记结婚，2018年8月20日双方签订《离婚协议》并通过宁城县民政局协议离婚。离婚协议中约定信用社贷款、包商银行贷款、包商村镇银行贷款都由被告丁晓庆负责偿还。2019年5月9日，宁城包商村镇银行有限责任公司因二被告逾期未偿还贷款本息将原告赵玉国及被告丁晓庆起诉，2019年5月24日，原告赵玉国向宁城包商村镇银行有限责任公司偿还贷款本息164884元。偿还贷款后，依据与被告丁晓庆签订的《离婚协议》行使追偿权，为此于2019年5月20日向本院提出诉前保全申请，本院依法作出（2019）内0429财保245号民事裁定书，将位于××县房屋（产权证号为：×××）予以查封。2018年5月28日，被告纪元程以上述查封房屋已经由丁晓庆与纪智锐赠与给其本人，并通过宁城县公证处进行了公证，为此向本院申请复议，本院经审查认为涉案房产已经赠与纪元程所有，丁晓庆并非涉案房产的权利人，为此中止对涉案房产一处的执行。原告赵玉国不服上述裁定，为此向本院提起异议之诉。本院认为，本案的争议焦点是被告纪元程能否排除原告赵玉国对涉案房屋的执行。本院认为，被告丁晓庆与纪智锐签订《协议书》，约定将位于××县（产权证号：×××）的房屋赠与给双方的婚生儿子纪元程，并通过宁城县公证处作出的（2013）宁证字第636号公证书予以公证，该协议是双方真实意思表示，内容合法、有效。虽然涉案房产登记在被告丁晓庆与被告纪元程的法定代理人纪智锐名下，没有办理房屋过户登记手续。根据最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）第一百二十八条：“公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续”的规定，涉案房屋是按揭房屋，贷款尚未还完，所以被告一直未能办理过户手续。且被告纪元程在被告丁晓庆与纪智锐离婚后，一直由其父亲纪智锐抚养，并占有、使用该房屋，纪智锐偿还后续按揭贷款，而被告丁晓庆与纪智锐离婚后又再婚，对涉案房屋不再占有、使用。因此被告丁晓庆与纪智锐已经将涉案房产赠与给被告纪元程所有，被告丁晓庆不再是涉案房产的权利人。另，被告丁晓庆与纪智锐签订《赠与协议》时间远远早于原告赵玉国与被告丁晓庆产生债权债务的时间，从权利形成的时间、权利内容、权利性质等方面分析，不存在逃避债务的行为。对于原告的诉讼请求，缺乏法律依据和事实依据，本院不予支持。综上，依照最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）第一百二十八条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国物权法》若干问题的解释（一）第二条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第三百一十二条第二款之规定，判决如下：驳回原告的诉讼请求。案件受理费100元，邮寄费44元，合计144元，由原告赵玉国负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于赤峰市中级人民法院。审 判 长 谢佳颖审 判 员 温相春人民陪审员 张海祥 二○二○年四月二十四日书 记 员 朱佳华