西安市雁塔区人民法院民 事 判 决 书（2019）陕0113民初21610号原告：李佳，女，汉族，1984年2月2日出生，住西安市雁塔区。被告：崔远省，男，汉族，1950年11月28日出生，住西安市雁塔区。被告：崔龙，男，汉族，1982年8月23日出生，住西安市雁塔区。被告：孙淑珍，女，汉族，1949年8月6日出生，西安市雁塔区。被告：杨磊，男，汉族，1996年5月17日出生，住河南省滑县。原告李佳诉被告崔远省、崔龙、孙淑珍、杨磊返还原物一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李佳,被告崔远省、崔龙、孙淑珍到庭参加诉讼。杨磊经本院合法传唤未出庭应诉，本案现已依法审理终结。原告李佳诉称，李佳与被告崔龙系夫妻关系，两人于2010年5月登记结婚，2016年3月经西安市中级人民法院判决离婚。原告李佳与被告崔龙结婚后，与其父母一起居住生活。2016年3月法院判决离婚后，原告将被告崔龙及其父母以分家析产纠纷诉至法院，经西安市雁塔区法院审理并于2018年7月26日作出（2017）陕0113民初9135号民事判决书，判决西安市雁塔区XX小区XX号楼XX单元XX号房屋归原告所有等，判决生效后经原告多次向被告崔远省，孙淑珍，崔龙主张该房屋的权利，均无果。后被告崔远省，孙淑珍，崔龙在原告不知情的情况下将该房屋租赁给被告杨磊，由被告崔龙和被告杨磊签订租赁合同，约定租金每月2400元，半年交付，期限从2018年11月1日至2019年10月31日。综上，被告的行为严重侵害了原告的合法权益，为维护原告的利益，故诉至法院，请求依法判令：1.要求被告崔远省，孙淑珍，崔龙，立即共同向原告李佳腾交XX小区19号楼2单元2102房屋。2.依法判令被告杨磊立即搬离原告所有的西安市雁塔区XX小区XX号楼XX单元XX号房屋。3.依法判令崔远省，孙淑珍，崔龙，支付原告房屋占用期间的费用，费用计算办法：从（2017）陕0113民初9135号判决生效之日。2018年8月23日，起至实际返还房屋之日止，每月按2400元计算。（共计28800元）。4.本案诉讼费由四被告承担。被告崔远省、崔龙、孙淑珍三人共同辩称，一、同意腾交涉案房屋，目前该房屋已经是空置，被告杨磊曾经是房屋租户，现已搬走。二、房屋牵扯装修的纠纷西安市中院已经处理，已经出具了判决书，因为还牵扯里面的家具家电及户口问题，所以目前没有办法实际交付；关于杨磊已经实际搬离，搬离时间是2019年10月底。三、占用房屋费用我同意从2018年11月1日至2019年11月1日每月2400的标准同意，但是目前不能支付的原因是装修及家电家具。被告杨磊经本院合法传唤未出庭应诉亦未提交书面答辩意见。经审理查明，原告李佳与被告崔龙原系夫妻关系，二人于2010年5月13日登记结婚，2016年3月10日经西安市中级人民法院判决离婚。被告崔远省、孙淑珍系被告崔龙的父母。2017年原告以分家析产为由将三被告诉至本院，主张：1.确认原告系位于西安市雁塔区翠华路XX小区19楼2单元2102房屋的所有权人；2.确认被告崔远省与拆迁人西安市国土资源局曲江新区分局签订的《拆迁安置补偿协议书》中30平方米的商业用房归原告所有（该户分得商业用房总面积120平方米，大约总价值约36万元）；3.判令三被告向原告返还房屋装修款3.5万元、过渡补助费22800元、门面房费33600元，合计91400元（门面房费暂计算至2017.7.10，此后按照每月800元计算至实际付款之日）（该户所分得该类费用总计365600元）；4.诉讼费由三被告承担。2018年7月26日，本院作出（2017）陕0113民初9135号民事判决书，判决结果为：一、西安市雁塔区XX小区XX楼XX单元XX号房屋归原告李佳所有。二、原告李佳享有西安市雁塔区XX小区30平方米经营用房的收益权，原告李佳在办理30平方米经营用房的收益权利手续时，被告崔远省、孙淑珍、崔龙应予以配合。三、被告崔远省、孙淑珍、崔龙于本判决生效之日起十日内向原告李佳支付安置补助费4500元、门面房费13600元（暂计算至2017年7月，计算至判决生效之日）和装修补助费32000元，以上共计50100元。四、驳回原告李佳的其余诉讼请求。该判目前已经生效。2019年4月，被告崔龙以离婚后财产纠纷为由将原告诉至本院，请求：判令李佳返还房屋装修费用66800元并承担诉讼费。针对崔龙的诉请，本院作出（2019）陕0113民初9665号民事判决书查明，原告与被告崔龙2010年5月13日登记结婚。2010年6月，崔龙与李佳所在村组整体拆迁，崔龙之父与拆迁单位签订《拆迁安置补偿协议书》。2016年3月10日，崔龙与李佳经西安市中级人民法院判决离婚。2017年5月，瓦胡同村开始回迁，崔龙家庭以崔龙之父名义分得包括西安市雁塔区XX路XX小区XX号楼XX单元XX号房屋（以下简称:案涉房屋）在内共四套房屋。崔龙收房后与案外人胡某某签订总价款为66800元的《个人住房装修合同》对案涉房屋进行装修，装修完毕后将案涉房屋对外出租。2017年，李佳以分家析产纠纷为由将崔龙及其父母诉至一审法院，要求确认案涉房屋归其所有，并由崔龙及其父母返还装修费、过渡补助费、门面房费等费用。该案在审理过程中，崔龙称其已将案涉房屋装修，李佳遂要求对装修价值进行评估，但本院法院前往查看时崔龙拒绝配合。2018年7月26日，本院法院作出(2017)陕0113民初9135号民事判决，确认案涉房屋归李佳所有，对装修价值不予处理。（2019）陕0113民初9665号民事判决书判决：本案原告向被告崔龙支付房屋装修款40000元。被告崔龙不服该判决提起上诉。2019年12月24日，西安市中级人民法院作出（2019）陕01民终15414号民事判决书：驳回上诉，维持原判。本案在审理过程中，根据原告提供的被告崔龙（出租方）与被告杨磊（承租方）签订的《房屋租赁合同》载明：租赁期限为一年自2018年11月1日至2019年10月31日；每月租金2400元。被告认可全部租金由被告收取，且截至2019年11月1日，被告杨磊已经搬离涉案房屋。上述事实，有（2017）陕0113民初9135号民事判决书、（2019）陕0113民初9665号民事判决书、（2019）陕01民终15414号民事判决书、房屋租赁合同等证据及庭审笔录在卷佐证，经核对与原件无异，可以作为认定本案事实的依据。本院认为，《中华人民共和国民法总则》第三条规定，民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。本案中，位于西安市雁塔区翠华路XX小区19楼2单元2102房屋已经（2017）陕0113民初9135号民事判决书判归原告所有，而被告崔远省、崔龙、孙淑珍并未将涉案房屋交由原告占有并使用，侵害了原告的合法权益。三被告在庭审中确认被告杨磊作为租客因租期到期已经搬离涉案房屋且同意将涉案房屋腾交原告，本院依法予以确认。关于被告辩称涉案房屋涉及装修、家电及户口问题，因装修问题已经（2019）陕01民终15414号民事判决书处理，而家电与户口与本案不属于同意法律关系，被告辩称于法无据，本院不予采信。故三被告应当向原告腾交涉案房屋。三被告均确认自2018年11月1日至2019年10月31日，每月租金2400元房屋租金由三被告收取，三被告对原告所有房屋进行收益，侵害了原告的合法权益，原告有权向三被告主张返还房屋占用期间的占用费，共计28800元。至于2019年11月1日之后的费用，原告并未提供证据证明被告就涉案房屋存在收取收益的事实，故本院不予支持。关于原告主张杨磊承担责任一节，因被告杨磊仅为涉案房屋的租客且已经搬离，原告针对被告杨磊的诉请，无事实及法律依据，本院依法不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国民法总则》第三条、第一百一十三条，《中华人民共和国侵权责任法》第十五条之规定,判决如下：一、被告崔远省、崔龙、孙淑珍应于本判决生效之日起十日内向原告李佳返还位于西安市雁塔区翠华路XX小区19楼2单元2102房屋。二、被告崔远省、崔龙、孙淑珍应于本判决生效之日起十日内向原告李佳支付房屋占用费28800元。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。三、驳回原告李佳其余诉讼请求。本案案件受理费520元，由被告崔远省、崔龙、孙淑珍承担。由于原告已预交，故三被告应于本判决生效之日起十日内将其一并应承担的案件受理费直接给付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。审判长 余 洁审判员 蒲婷婷审判员 梁梦艺二〇二〇年四月十日书记员 田梦茹打印：相丽华校对：秦婷婷2020年月日送达1