重庆市江北区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0105民初27638号原告：兴业银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市江北区红旗河沟红黄路1号1幢兴业大厦（4至9层、16、17和19层），统一社会信用代码91500105709386748F。负责人：才智斌，分行行长。委托诉讼代理人：叶峥嵘，重庆睿通律师事务所律师。委托诉讼代理人：叶佳熙，重庆睿通律师事务所律师。被告：重庆市雅王物资有限公司，住所地重庆市九龙坡区西郊三村1号2栋21-7号，统一社会信用代码91500107660893270J。负责人：陈雅军，执行董事。被告：陈雅军，男，1982年7月19日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。被告：肖静秋，女，1988年10月20日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。被告：黄柏英，女，1958年11月8日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。上列四被告共同委托诉讼代理人：刘海波，重庆嘉豪律师事务所律师。原告兴业银行股份有限公司重庆分行（以下简称兴业银行重庆分行）与被告重庆市雅王物资有限公司（以下简称雅王物资公司）、陈雅军、肖静秋、黄柏英金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告兴业银行重庆分行的委托诉讼代理人叶峥嵘、叶佳熙，被告雅王物资公司、陈雅军、肖静秋、黄柏英的共同委托诉讼代理人刘海波到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告兴业银行重庆分行向本院提出诉讼请求，请求判令：1、被告雅王物资公司立即偿还原告借款本金1320370.62元，支付截止2019年5月5日的利息99565.70元、罚息140188.07元、复利13810.86元，并支付自2019年5月6日起至付清之日止的利息、罚息（罚息以尚欠借款本金1320370.62元为基数，罚息利随本清；复利以应付未付利息、罚息、复利为基数，均按照年利率5.655%再上浮50%计算，复利按期支付）；2、被告雅王物资公司支付原告为实现债权而支付的律师费3万元；3、原告对被告陈雅军所有的位于重庆市江北区御庭苑X号附X号；位于重庆市江北区御庭苑X号附X号；位于重庆市江北区御庭苑X号附X号的房产享有抵押权和优先受偿权，原告有权以上述房产的折价或者拍卖、变卖所得价款在上述第1、2、3项诉讼请求的债权范围内有限受偿；4、判令被告陈雅军、肖静秋、黄柏英对被告重庆市雅王物资有限公司的上述债务承担连带清偿责任。事实及理由：2017年1月13日，原告与雅王物资公司签订《流动资金借款合同》，约定借款139万元，并对借款期限、借款利率等进行了约定。同日，原告与被告陈雅军、肖静秋、黄柏英签订《保证合同》，自愿为雅王物资公司的前述债务承担连带担保责任。同日，原告与被告陈雅军签订《抵押合同》，自愿以其所有的房屋为雅王物资公司的前述债务提供抵押担保。合同签订后，原告发放了贷款139万，借款到期后，被告未按时还本付息，陈雅军、肖静秋、黄柏英亦未履行担保责任，原告多次催收未果，诉至法院。被告雅王物资公司辩称，欠款是事实，对欠款金额无异议，但是律师费和复利不应当承担。被告陈雅军、肖静秋、黄柏英辩称，对欠款没有异议，但自然人担保责任应当在担保物不足以承担责任后再承担担保责任。本院经审理认定事实如下：2017年1月13日，兴业银行重庆分行（贷款人）与雅王物资公司（借款人）签订《流动资金借款合同》约定，本合同为前述总合同的分合同，借款金额139万元，借款用途为偿还兴银渝观贷字第2015219号的《流动资金借款合同》项下全部债务，借款期限为12个月，自2017年1月18日至2018年1月17日止，一次性放款的，放款日以借款借据、借款凭证所记载的实际发放日为准，如实际发放日迟于前款记载的借款发放日，则借款到期日相应顺延；借款利率为固定利率，按央行人民币贷款基准利率一年期限档次×1.3执行；本合同借款约定每季末月的20日为结息日，借款人应在结息日次日向贷款人支付当期借款利息，在借期到期日结清其余本息；借款到期日一次性全部偿还借款本金。借款人在此不可撤销地授权贷款人在借款人发生未履行或违反本合同约定的情形时，无须经过司法程序可直接从借款人开立在贷款人处及兴业银行所有分支机构及子公司的任何账户中扣收款项，包括但不限于借款本息（含罚息、复利）、本合同项下相关费用等，借款人同意贷款人有权决定具体扣收顺序。借款人未按期还款且又未就展期事宜与贷款人达成协议，即构成借款逾期，贷款人有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%，对未按时支付的利息（包括借款到期前及借款到期后的利息、挪用罚息及逾期罚息），贷款人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率计收复利。罚息和复利的计收方式按照本合同约定的借款利息偿还方式执行。债权人权利包括：实现有关借款的任何担保项下的权利；提起诉讼要求借款人清偿借款本息，债权人实现债权的费用由借款人承担。债权人实现债权的费用是指贷款人采取诉讼、仲裁等方式实现债权时支付的诉讼费、律师费、差旅费、执行费、保全费及其他实现债权的必要费用。同日，陈雅军、肖静秋、黄柏英（均为保证人）与兴业银行重庆分行签订《保证合同》，约定为总合同及其项下所有分合同中的139万元承担担保，保证人在本合同项下承担连带保证责任；保证范围为债权人依据主合同发放各项借款、融资或任何形式的信贷而对债务人形成的全部债权，包括但不限于融资本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等；保证期间为主债务履行期限届满之日起两年；如主合同项下还存在其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、备用证及其他任何形式的担保），保证人同意，债权人可以放弃部分担保物权或者担保物权的顺位（包括该担保物是由债务人提供的情况），债权人与任意抵押人/出质人（包括该抵押人/出质人为债务人本人的情况）可以协议变更担保物权的顺位以及被担保的债权数额等内容，债权人即使作出上述行为，保证人仍应当依据本合同承担全部保证责任；当债务人未依约履行债务时，无论债权人对被担保债权是否拥有其他担保权利（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证及其他任何形式的担保方式），债权人均有权先要求保证人承担本合同项下全部保证责任，而无须先行使其他担保权利；如债务人违反主合同的约定，均不影响保证人的保证责任，保证人不以此为由减轻或免除保证责任。保证人知悉并确认本合同所担保贷款用于清偿雅王物资公司与债权人签订编号为兴银渝观贷字第2015219号的《流动资金借款合同》项下全部债务。2017年1月13日，兴业银行重庆分行（抵押权人）与陈雅军（抵押人）签订《抵押合同》，约定为总合同及其项下所有分合同中的139万元提供抵押担保，抵押物为房地产。抵押权与主债务同时存在，主债务清偿完毕后，抵押权才消灭。抵押担保范围为主合同项下的融资本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、抵押权人实现债权的费用等，抵押权人实现债权的费用，是指抵押权人采取诉讼、仲裁、向公证机关申请出具执行证书等方式实现债权时支付的诉讼费、律师费等；无论主合同项下是否还存在其他一项或多项担保（包括抵押、质押和保证担保），抵押人均以本合同约定的全部抵押物共同担保主合同的全部债务，如因抵押登记机关要求而约定将抵押物仅担保主合同的部分债务，则该要求对抵押人，抵押权人不产生法律效力，也不视为对本合同约定的抵押担保范围的变更。抵押物为陈雅军所有的位于重庆市江北区御庭苑X号附X、X、X号房屋。抵押人知悉并确认本合同所担保贷款用于清偿雅王物资公司与债权人签订编号为兴银渝观贷字第2015219号的《流动资金借款合同》项下全部债务。其后并办妥抵押登记手续。上述合同签订后，2017年1月18日，兴业银行重庆分行将139万元借款发放至雅王物资公司指定账户，借款借据载明借款金额139万元，借款期限自2017年1月18日至2018年1月17日。用于归还兴银渝观贷字第2015219号的《流动资金借款合同》项下的欠款。合同履行期间，雅王物资公司偿还了部分利息及复利，兴业银行重庆分行逐笔抵扣。庭审中，兴业银行重庆分行陈述，截至2019年5月5日，雅王物资公司尚欠借款本金1320370.62元、利息99565.70元、罚息140188.07元、复利13810.86元。其后未归还任何款项。另查明，兴业银行重庆分行为实现本案债权而支付律师费3万元。上述事实有《流动资金借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》、借款借据、借款欠息清单、《房地产权证》、委托代理协议、律师服务费转账凭证、重庆增值税专用发票等证据以及当事人的陈述予以佐证，并经当庭质证，足以认定。本院认为，兴业银行重庆分行与雅王物资公司签订《流动资金借款合同》均系双方真实意思表示，合法有效，双方均得按约履行合同义务。兴业银行重庆分行如约发放139万元借款后，雅王物资公司未按约履行到期还款义务，已构成违约，其应返还尚欠的借款本金、利息及相应的罚息、复利，本院予以确认。关于复利，《流动资金借款合同》中仅约定对不能按时支付的利息及逾期罚息计收复利，截至2019年5月5日的欠款金额，本院仅在以应付未付期内利息及罚息为基数计收的复利范围内，并将被告雅王物资公司的还款进行抵扣。《流动资金借款合同》约定贷款人有权决定具体扣收顺序，对于被告雅王物资公司的每笔还款，兴业银行重庆分行按照复利、罚息、利息、本金的顺序予以抵扣，符合合同约定，本院予以确认。兴业银行重庆分行还对复利重复计算了复利，不符合合同约定，本院不予支持，扣除对复利计算的复利并抵扣雅王物资公司的还款后，经计算，截至2019年5月5日，雅王物资公司尚欠借款本金1320370.62元、利息99565.70元、罚息139731.40元、复利7613.20元。同时，兴业银行重庆分行亦有权自2019年5月6日起，按照合同约定的计算标准和计算方式计收罚息和复利。《流动资金借款合同》约定：债权人实现债权的费用由借款人承担；债权人实现债权的费用是指贷款人采取诉讼、仲裁等方式实现债权时支付的诉讼费、律师费、差旅费、执行费、保全费及其他实现债权的必要费用。本案中兴业银行重庆分行为实现债权而支付的律师服务费已实际产生，故对兴业银行重庆分行主张雅王物资公司承担律师费30000元的诉讼请求，本院予以支持。陈雅军、肖静秋、黄柏英与兴业银行重庆分行签订《保证合同》，自愿为雅王物资公司的贷款承担连带保证担保，故对兴业银行重庆分行要求陈雅军、肖静秋、黄柏英对雅王物资公司的债务承担连带责任的主张予以主张。对陈雅军、肖静秋、黄柏英认为自然人担保责任应当在担保物不足以承担责任后再承担担保责任的主张，因《保证合同》中约定，当债务人未依约履行债务时，无论债权人对被担保债权是否拥有其他担保权利（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证及其他任何形式的担保方式），债权人均有权先要求保证人承担本合同项下全部保证责任，而无须先行使其他担保权利。故对陈雅军、肖静秋、黄柏英的主张不予认可。陈雅军与兴业银行重庆分行签订《抵押合同》，自愿以其所有的房屋为雅王物资公司的贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记。兴业银行重庆分行有权就该房屋折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条和《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告重庆市雅王物资有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告兴业银行股份有限公司重庆分行借款本金1320370.62元，支付截至2019年5月5日的利息99565.70元、罚息139731.40元、复利7613.20元；二、被告重庆市雅王物资有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告兴业银行股份有限公司重庆分行自2019年5月6日起至款项付清之日止的罚息、复利（罚息以尚欠借款本金1320370.62元为基数，罚息利随本清；复利以应付未付利息及罚息为基数，均按贷款年利率5.655%上浮50%计算，复利按期计算）；三、被告重庆市雅王物资有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告兴业银行股份有限公司重庆分行律师服务费30000元；四、被告陈雅军、肖静秋、黄柏英对被告重庆市雅王物资有限公司的上述第一、第二、第三项债务承担连带责任；五、原告兴业银行股份有限公司重庆分行有权在前述债权范围内，就被告陈雅军用以抵押的位于重庆市江北区御庭苑X号附X、X、X号房屋房屋折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿；六、驳回原告兴业银行股份有限公司重庆分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费19235.4元，减半收取9617.7元，由被告重庆市雅王物资有限公司、陈雅军、肖静秋、黄柏英负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 员  王 健二〇二〇年四月二十八日法官助理  李 画书 记 员  向育松