江苏省苏州市相城区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0507民初7157号原告：中国长城资产管理股份有限公司江苏省分公司，住所地江苏省南京市秦淮区太平南路450号斯亚财富中心27-28层。负责人：申希国，该公司总经理。委托诉讼代理人：张立静，上海天尚(苏州)律师事务所律师。委托诉讼代理人：虞松涛，上海天尚(苏州)律师事务所律师。被告：苏州申联玩具有限公司，住所地江苏省苏州市相城区东桥镇。诉讼代表人：曹春雨，苏州申联玩具有限公司破产清算管理人负责人。委托诉讼代理人：尹勇，江苏六典律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈楠，江苏六典律师事务所律师。被告：沈云飞，男，1963年11月24日生，汉族，住江苏省苏州市虎丘区。被告：顾水英，女，1964年1月24日生，汉族，住江苏省苏州市姑苏区。上述两被告共同代理人：陆晓薇，江苏拙正律师事务所律师。原告中国长城资产管理股份有限公司江苏省分公司（以下简称长城资产公司）与被告苏州申联玩具有限公司（以下简称申联玩具公司）、沈云飞、顾水英金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月24日立案后，依法由审判员唐灿适用简易程序审理。被告沈云飞于提交答辩状期间内提出管辖权异议，本院审查后裁定驳回其管辖权异议，后沈云飞上诉至苏州市中级人民法院，该院审查后裁定驳回上诉，维持原裁定。因案情复杂，本案裁定转为普通程序审理，由审判员唐灿独任审判，于2020年4月7日公开开庭审理。原告长城资产公司的委托诉讼代理人虞松涛到庭参加诉讼，被告申联玩具公司委托诉讼代理人陈楠到庭参加诉讼，被告沈云飞、顾水英共同委托诉讼代理人陆晓薇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告长城资产公司向本院提出诉讼请求：1.被告申联玩具公司归还原告借款本金23897405.12元，利息1748803.98元(计算至转让基准日2018年1月22日)，利息(含罚息、复利)3918478.83元(自2018年1月23日暂计算至2019年6月30日，2019年6月30日之后的利息、复利按照《小企业借款合同》及《借款展期协议》约定计算至实际清偿之日止)，合计29564687.93元；2.被告申联玩具公司承担原告为诉讼支出的律师费损失计人民币522796元；3.原告有权就被告申联玩具公司抵押的位于苏州市相城区东桥镇浒东公路88号(一区)的房产以协议折价或者拍卖、变卖所得价款在2126万元范围内优先受偿；就被告申联玩具公司抵押的位于苏州市相城区土地以协议折价或者拍卖、变卖所得价款在912万元范围内优先受偿；4.被告沈云飞、顾水英对被告申联玩具公司的上述债务在3000万元的范围内承担连带保证责任；5.上述被告承担本案的全部诉讼费用。庭审中，原告长城资产公司将诉讼请求明确为：确认原告对被告申联玩具公司享有债权为借款本金23897405.12元，利息为7167757.39元，共计31065162.51元。事实和理由：2012年3月12日，被告申联玩具公司与中国工商银行股份有限公司苏州相城支行(下称工行相城支行)签订了一份编号为11020265-2012年相城(抵)字0049号《最高额抵押合同》，约定以其所有的位于苏州市相城区东桥镇浒东公路88号的房产(房产证号为苏房权证相城字第××号)自愿为工行相城支行与申联玩具公司在2012年3月12日至2017年3月11日期间发生的最高额为2126万元债权提供担保，并依法办理了抵押登记手续(他项权证号：苏房他证相城字第××号)。2012年5月22日，申联玩具公司与工行相城支行签订了一份编号为11020265-2012年相城(抵)字0123号《最高额抵押合同》，约定以其所有的位于苏州市相城区土地(土地证号为相国用(2012)第0700107号)自愿为工行相城支行与申联玩具公司在2012年5月22日至2017年5月20日期间发生的最高额为912万元债权提供担保，并依法办理了抵押登记手续(他项权证号：相他项2012第20120700333号)。2013年12月28日，被告沈云飞、顾水英与工行相城支行签订了一份编号为11020265-2013年相城(保)字714520号《最高额保证合同》，约定自愿为工行相城支行与申联玩具公司在2013年12月28日至2018年12月27日期间发生的最高额为3000万元债权提供担保，保证方式为连带责任保证。2015年1月29日，工行相城支行与申联玩具公司签订了一份《小企业借款合同》(合同编号：0110200011-2015年(相城)字0072号)，约定工行相城支行向申联玩具公司放款400万元，借款期限自2015年1月30日至2016年1月27日，贷款利率为6.72%，按月结息，到期一次还本。2015年2月12日，工行相城支行与申联玩具公司签订了一份《小企业借款合同》(合同编号：0110200011-2015年(相城)字0102号)，约定工行相城支行向申联玩具公司放款400万元，借款期限自2015年2月12日至2016年2月10日，借款当期执行利率为6.72%，按月结息，到期一次还本。2015年2月17日，工行相城支行与申联玩具公司签订了一份《小企业借款合同》(合同编号：0110200011-2015年(相城)字0112号)约定工行相城支行向申联玩具公司放款400万元，借款期限自2015年2月17日至2016年2月13日，借款当期执行利率为6.72%，按月结息，到期一次还本。2015年3月6日，工行相城支行与申联玩具公司签订了一份《小企业借款合同》(合同编号：0110200011-2015年(相城)字0141号)，约定工行相城支行向申联玩具公司放款400万元，借款期限自2015年3月6日至2016年3月4日，借款当期执行利率为6.42%，按月结息，到期一次还本。2015年3月24日，工行相城支行与申联玩具公司签订了一份《小企业借款合同》(合同编号：0110200011-2015年(相城)字0248号)，约定工行相城支行向申联玩具公司放款210万元，借款期限自2015年3月24日至2016年3月19日，借款当期执行利率为6.42%，按月结息，到期一次还本。2015年3月25日，工行相城支行与申联玩具公司签订了一份《小企业借款合同》(合同编号：0110200011-2015年(相城)字0269号)，约定工行相城支行向申联玩具公司放款280万元，借款期限自2015年3月27日至2016年3月24日，借款当期执行利率为6.42%，按月结息，到期一次还本。2015年6月12日，工行相城支行与申联玩具公司签订了一份《小企业借款合同》(合同编号：0110200011-2015年(相城)字0537号)，约定工行相城支行向申联玩具公司放款300万元，借款期限自2015年6月12日至2016年6月9日，借款当期执行利率为6.12%，按月结息，到期一次还本。上述合同签订后，在贷款到期前，因申联玩具公司无力偿还上述贷款，工行相城支行与申联玩具公司就上述7份《小企业借款合同》分别签订了2份《借款展期协议》，展期后的到期日均为2017年10月10日，且被告沈云飞、顾水英均在《借款展期协议》上签字确认同意继续为展期后的贷款进行担保。2018年3月26日，工行相城支行与原告签订了《债权转让协议》，将本案所涉债权转让给原告，原告并于2018年4月16日在《江苏金融报道》刊登了相关债权转让暨债务催收联合公告。原告受让债权后，三被告并未向原告履行还款义务，为维护原告合法权益，特向贵院提起诉讼，望判如所请。被告申联玩具公司辩称：管理人与债务人企业的法定代表人沈云飞做过询问笔录，其确认了本案的贷款数额；根据破产法的规定，本案的利息罚息复利均应当计算至2019年12月30日；关于本案的律师费，有无实际发生，请法庭审核。被告沈云飞、顾水英共同辩称：沈云飞本人债权金额的本金是确认的，但是利息、罚息过高；顾水英本人对于所有借款合同、最高额保证合同和抵押合同中的签字，认为有部分不是本人签的，是代签的，但是具体哪部分是代签的记不清了；关于律师费的问题，律师费根据被告提供的一般代理合同显示一般风险代理，计算方式是一个不确定的区间。原告围绕诉讼请求依法提交了最高额抵押合同以及抵押物清单两份、最高额保证合同一份、小企业借款合同七份、2016年、2017年的借款展期协议各七份、中国工商银行借款借据共计七份、他项权证两份、债权转让协议以及江苏金融报道公告一份、代理协议一份予以证明。被告申联玩具公司对上述证据均无异议，被告顾水英对上述证据中涉及其本人签名的部分表示，有些签名并非本人签署，但并未明确指出哪些并非本人签字，对其他证据无异议，同时表示不申请鉴定。被告沈云飞赞同被告顾水英的意见，对其他证据均无异议。对各方当事人无争议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对顾水英提出其部分签名非本人签署的问题，因其不申请鉴定，本院依照谁主张谁举证的原则，推定原告提供的证据的真实性。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：一、有关贷款主合同的订立2015年1月29日，工行相城支行与被告申联玩具公司签订小企业借款合同（编号0110200011-2015年（相城）字0072号）一份，约定：被告申联玩具公司向工行相城支行借款400万元；借款期限1年。该合同还约定：每笔借款利率以基准利率加浮动利率确定，其中基准利率为每笔借款发放日前一工作日全国银行间拆借中心公布的1年期贷款基础利率（LPR），浮动幅度为加121个基点；每笔借款提款后借款利率以12个月为一期，一期一调整，分段计息；第二期及以后各期的利率确定日为每笔借款提款满一期后的对应日，贷款人在该日前按前一工作日全国银行间拆借中心公布的前述期限的贷款基础利率和浮动幅度对借款利率进行调整；罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；借款人承诺承担贷款人为实现本合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等。2015年1月30日，被告申联玩具公司向工行相城支行出具借款借据，载明借款金额400万元，执行利率6.72%。同日，工行相城支行向被告申联玩具公司发放贷款400万元。2015年2月12日，工行相城支行与被告申联玩具公司签订小企业借款合同（编号0110200011-2015年（相城）字0102号）一份，约定：被告申联玩具公司向工行相城支行借款400万元；借款期限1年。该合同还约定：每笔借款利率以基准利率加浮动利率确定，其中基准利率为每笔借款发放日前一工作日全国银行间拆借中心公布的1年期贷款基础利率（LPR），浮动幅度为加121个基点；每笔借款提款后借款利率以12个月为一期，一期一调整，分段计息；第二期及以后各期的利率确定日为每笔借款提款满一期后的对应日，贷款人在该日前按前一工作日全国银行间拆借中心公布的前述期限的贷款基础利率和浮动幅度对借款利率进行调整；罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；借款人承诺承担贷款人为实现本合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等。2015年2月12日，被告申联玩具公司向工行相城支行出具借款借据，载明借款金额400万元，执行利率6.72%。同日，工行相城支行向被告申联玩具公司发放贷款400万元。2015年2月17日，工行相城支行与被告申联玩具公司签订小企业借款合同（编号0110200011-2015年（相城）字0112号）一份，约定：被告申联玩具公司向工行相城支行借款400万元；借款期限1年。该合同还约定：每笔借款利率以基准利率加浮动利率确定，其中基准利率为每笔借款发放日前一工作日全国银行间拆借中心公布的1年期贷款基础利率（LPR），浮动幅度为加121个基点；每笔借款提款后借款利率以12个月为一期，一期一调整，分段计息；第二期及以后各期的利率确定日为每笔借款提款满一期后的对应日，贷款人在该日前按前一工作日全国银行间拆借中心公布的前述期限的贷款基础利率和浮动幅度对借款利率进行调整；罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；借款人承诺承担贷款人为实现本合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等。2015年2月17日，被告申联玩具公司向工行相城支行出具借款借据，载明借款金额400万元，执行利率6.72%。同日，工行相城支行向被告申联玩具公司发放贷款400万元。2015年3月6日，工行相城支行与被告申联玩具公司签订小企业借款合同（编号0110200011-2015年（相城）字0141号）一份，约定：被告申联玩具公司向工行相城支行借款400万元；借款期限1年。该合同还约定：每笔借款利率以基准利率加浮动利率确定，其中基准利率为每笔借款发放日前一工作日全国银行间拆借中心公布的1年期贷款基础利率（LPR），浮动幅度为加112个基点；每笔借款提款后借款利率以12个月为一期，一期一调整，分段计息；第二期及以后各期的利率确定日为每笔借款提款满一期后的对应日，贷款人在该日前按前一工作日全国银行间拆借中心公布的前述期限的贷款基础利率和浮动幅度对借款利率进行调整；罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；借款人承诺承担贷款人为实现本合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等。2015年3月6日，被告申联玩具公司向工行相城支行出具借款借据，载明借款金额400万元，执行利率6.42%。同日，工行相城支行向被告申联玩具公司发放贷款400万元。2015年3月24日，工行相城支行与被告申联玩具公司签订小企业借款合同（编号0110200011-2015年（相城）字0248号）一份，约定：被告申联玩具公司向工行相城支行借款210万元；借款期限1年。该合同还约定：每笔借款利率以基准利率加浮动利率确定，其中基准利率为每笔借款发放日前一工作日全国银行间拆借中心公布的1年期贷款基础利率（LPR），浮动幅度为加112个基点；每笔借款提款后借款利率以12个月为一期，一期一调整，分段计息；第二期及以后各期的利率确定日为每笔借款提款满一期后的对应日，贷款人在该日前按前一工作日全国银行间拆借中心公布的前述期限的贷款基础利率和浮动幅度对借款利率进行调整；罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；借款人承诺承担贷款人为实现本合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等。2015年3月24日，被告申联玩具公司向工行相城支行出具借款借据，载明借款金额210万元，执行利率6.42%。同日，工行相城支行向被告申联玩具公司发放贷款210万元。2015年3月25日，工行相城支行与被告申联玩具公司签订小企业借款合同（编号0110200011-2015年（相城）字0269号）一份，约定：被告申联玩具公司向工行相城支行借款280万元；借款期限1年。该合同还约定：每笔借款利率以基准利率加浮动利率确定，其中基准利率为每笔借款发放日前一工作日全国银行间拆借中心公布的1年期贷款基础利率（LPR），浮动幅度为加121个基点；每笔借款提款后借款利率以12个月为一期，一期一调整，分段计息；第二期及以后各期的利率确定日为每笔借款提款满一期后的对应日，贷款人在该日前按前一工作日全国银行间拆借中心公布的前述期限的贷款基础利率和浮动幅度对借款利率进行调整；罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；借款人承诺承担贷款人为实现本合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等。2015年3月27日，被告申联玩具公司向工行相城支行出具借款借据，载明借款金额280万元，执行利率6.42%。同日，工行相城支行向被告申联玩具公司发放贷款280万元。2015年6月12日，工行相城支行与被告申联玩具公司签订小企业借款合同（编号0110200011-2015年（相城）字0537号）一份，约定：被告申联玩具公司向工行相城支行借款300万元；借款期限1年。该合同还约定：每笔借款利率以基准利率加浮动利率确定，其中基准利率为每笔借款发放日前一工作日全国银行间拆借中心公布的1年期贷款基础利率（LPR），浮动幅度为加107个基点；每笔借款提款后借款利率以12个月为一期，一期一调整，分段计息；第二期及以后各期的利率确定日为每笔借款提款满一期后的对应日，贷款人在该日前按前一工作日全国银行间拆借中心公布的前述期限的贷款基础利率和浮动幅度对借款利率进行调整；罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；借款人承诺承担贷款人为实现本合同项下债权而产生的费用，包括但不限于律师费、评估费、拍卖费等。2015年6月12日，被告申联玩具公司向工行相城支行出具借款借据，载明借款金额300万元，执行利率6.12%。同日，工行相城支行向被告申联玩具公司发放贷款300万元。二、有关贷款主合同的履行情况上述贷款发放后，工行相城支行与被告申联玩具公司、沈云飞、顾水英就每份借款合同均两次签订展期协议，共计形成十四份展期协议，将上述七笔借款期限展期至2017年10月10日。上述借款展期后，被告申联玩具公司仍未及时履行还本付息义务。被告申联玩具公司拖欠借款本息情况如下：1.编号0110200011-2015年（相城）字0072号的合同。截止2018年1月22日，结欠借款本金3997405.12元、利息298506.61元、罚息1898.77元、复利141.79元。2018年1月23日至2019年的12月30日期间，产生罚息791326.32元、复利134465.30元。截止2019年12月30日，结欠本金3997405.12元，利息（含罚息、复利）1226338.79元，合计5223743.91元。2.编号0110200011-2015年（相城）字0102号的借款合同。截止2018年1月22日，结欠本金400万元、利息294218.44元、罚息1900元、复利139.76元。2018年1月23日至2019年的12月30日期间，产生罚息791840元、复利133665.34元。截止2019年12月30日，结欠本金400万元、利息（含罚息、复利）1221763.54元，合计为5221763.54元。3.编号0110200011-2015年（相城）字0112号的借款合同。截止2018年1月22日，结欠本金为400万元、利息293261.45元、罚息1900元、复利139.29元。2018年1月23日至2019年的12月30日期间，产生罚息791840元、复利133475.90元。截止2019年12月30日，结欠本金400万元、利息（含罚息、复利）1220616.64元，本息合计5220616.64元。4.编号0110200011-2015年（相城）字0141号的借款合同。截止2018年1月22日，结欠借款本金400万元、利息287200.49元、罚息1900元、复利136.42元。2018年1月23日至2019年12月30日期间，产生罚息756490元、复利123170.19元。截止2019年12月30日，结欠利息（含罚息、复利）1168897.10元，本息合计5168897.10元。5.编号0110200011-2015年（相城）字0248号的借款合同。截止2018年1月22日，结欠本金210万元、利息149775.41元、罚息997.50元、复利71.14元。2018年1月23日至2019年的12月30日期间，产生罚息397157.25元、复利64474.31元。截止2019年12月30日，结欠本金210万元、利息（含罚息、复利）612475.61元，合计2712475.61元。6.编号0110200011-2015年（相城）字0269号借款合同。截止2018年1月22日，结欠本金为280万元、利息199700.55元、罚息1330.00元、复利94.85元。2018年1月23日至2019年的12月30日期间，产生罚息529543元、复利85965.75元。截止2019年12月30日，结欠本金280万元、利息（含罚息、复利）816634.15元，合计3616634.15元。7.编号0110200011-2015年（相城）字0537号借款合同。截止2018年1月22日，结欠本金300万元、利息213964.87元、罚息1425元、复利101.64元。2018年1月23日至2019年的12月30日期间，产生罚息540855元、复利85513.79元。截止2019年12月30日，结欠本金300万元、利息（含罚息、复利）841860.30元，合计3841860.30元。上述七笔贷款合并计算，截止2019年12月30日，被告申联玩具公司尚欠借款本金23897405.12元，利息（含罚息、复利）7167757.39元，共计31065162.51元。二、有关主贷款合同项下的担保2012年3月12日，工行相城支行与被告申联玩具公司签订编号11020265-2012年相城（抵）字第0049号最高额抵押合同一份，约定申联玩具公司以苏州市相城区东桥镇浒东公路88号的房产（权属证明编号苏房权证相城字第××号）作为抵押物，为2012年3月12日至2017年3月11日期间在21260000的最高余额内，工行相城支行与申联玩具公司签订的借款合同等而享有的主债权提供抵押担保。抵押担保范围为主债权本金、利息、复利、罚息、违约金律师费等。双方还依约办理了抵押登记手续。2012年3月16日，苏州市房产交易登记管理中心发放苏房他证相城字第××号他项权证，登记债权数额21260000元。2013年12月28日，工行相城支行与被告申联玩具公司签订编号11020265-2012年相城（抵）字第0123号最高额抵押合同一份，约定申联玩具公司以苏州市相城区的土地（权属证明编号相国用（2012）第0700107号）作为抵押物，为2012年5月22日至2017年5月20日期间在9120000的最高余额内，工行相城支行与申联玩具公司签订的借款合同等而享有的主债权提供抵押担保。抵押担保范围为主债权本金、利息、复利、罚息、违约金律师费等。双方还依约办理了抵押登记手续。2012年5月22日，苏州市国土资源局发放相他项（2012）第20120700333号土地他项权利证明书，登记他项权利种类及范围为“抵押权。苏州申联玩具有限公司将相国用（2012）第0700107号《中华人民共和国国有土地使用证》证下144687.30平方米土地使用权作为抵押物，向中国工商银行股份有限公司苏州相城支行抵押借款人民币912万元整”。2013年12月28日，被告沈云飞、顾水英与工行相城支行签订编号为11020265-2013年相城（保）字714520号最高额保证合同，约定沈云飞、顾水英为2013年12月28日至2018年12月27日期间在30000000的最高余额内，工行相城支行与申联玩具公司签订的借款合同等而享有的主债权提供连带责任保证担保；最高额保证担保范围为主合同项下不超过人民币壹仟叁百万元本金余额以及利息、违约金、赔偿金、律师费等；主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，债权人有权要求保证人先承担保证责任。四、有关长城资产公司受让债权及有关申联玩具公司破产清算的事实2018年3月26日，工行相城支行与长城资产公司签订合同，约定工行相城支行向长城资产公司转让其对苏州申联玩具有限公司的债权本金23897405.12元及利息1748803.98元。2019年12月30日，本院裁定受理苏州华顺机电设备有限公司申请申联玩具公司破产清算一案，并指定江苏六典律师事务所担任破产清算管理人。五、有关律师费发生的事实原告长城资产公司于2019年8月20日与上海天尚（苏州）律师事务所签订一般风险代理协议，约定长城资产公司委托该律所代理对申联玩具公司等债务人的诉讼追偿工作，该合同约定：现金回收率大于30%的，小于等于100万元部分按照4.80%计算一般风险代理基础费率，100万元至500万元部分按照3.84%计算，500万元至1000万元部分按照2.88%计算，1000万元至5000万元部分按照1.44%计算。本院认为：原债权人工行相城支行与被告申联玩具公司、沈云飞、顾水英之间签订的系列借款合同及担保合同，是当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立且合法有效，双方均应当按约定履行各自义务。原债权人工行相城支行依法向长城资产公司转让了案涉借款本息债权，故长城资产公司有权在本案中向各被告主张权利。三被告一致确认了其结欠长城资产公司的借款本金金额，本院予以认定。沈云飞、顾水英虽对逾期罚息和复利提出异议，但该罚息和复利的核算，符合法律规定和合同约定，于法有据，本院予以支持。综上，本院认定截止2019年12月30日，被告申联玩具公司结欠原告长城资产公司借款本金23897405.12元，利息（含罚息、复利）7167757.39元，共计31065162.51元。该债权，即为原告长城资产公司在申联玩具公司破产清算一案中享有的破产债权。对于该债权，原告长城资产公司有权以被告申联玩具公司位于苏州市相城区东桥镇浒东公路88号的房产（权属证明编号苏房权证相城字第××号，他项权证编号苏房他证相城字第××号他项权证）折价、拍卖或者变价所得的价款在21260000元范围内优先受偿，有权以被告申联玩具公司位于苏州市相城区的土地（权属证明编号相国用（2012）第0700107号，他项权证编号相他项（2012）第20120700333号）折价、拍卖或者变价所得的价款在9120000元范围内优先受偿。关于律师费用。本院认为，依照工行相城支行与被告申联玩具的合同约定，被告申联玩具公司应当承担其为实现债权发生的律师费用。经审核，原告长城资产公司主张的律师费用，实际低于其与律所约定的一般风险代理基础费率计算标准，其在本案中享有抵押优先权，诉讼回款有所保障，故其计算方式并无不当，本院予以支持，被告申联玩具公司应当向其支付律师费损失522796元。同时，实现债权的费用属于抵押担保的范围，故原告长城资产公司的抵押优先权的范围应及于该实现债权的律师费用。被告沈云飞、顾水英为被告申联玩具公司的债务承担连带保证责任，应对被告申联玩具公司的上述付款义务负有连带清偿责任。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。现被告申联玩具公司已被受理破产清算，其付款义务的履行时间取决于破产清算程序的进行。但是，原告长城资产公司有权要求被告沈云飞、顾水英立即履行保证责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十三条第一款，《中华人民共和国担保法》第二条、第十八条、第二十一条、第四十一条、第四十六条、第五十三条第一款，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、确认原告中国长城资产管理股份有限公司江苏省分公司对被告苏州申联玩具有限公司享有破产债权本金23897405.12元，利息（含罚息、复利）7167757.39元，共计31065162.51元。同时，原告长城资产管理股份有限公司江苏省分公司还享有律师费破产债权522796元。上述破产债权合计31587958.51元。二、对于上述第一项债权，原告中国长城资产管理股份有限公司江苏省分公司有权以被告申联玩具公司位于苏州市相城区东桥镇浒东公路88号的房产（权属证明编号苏房权证相城字第××号，他项权证编号苏房他证相城字第××号他项权证）折价、拍卖或者变价所得的价款在21260000元范围内优先受偿，有权以被告苏州申联玩具有限公司位于苏州市相城区的土地（权属证明编号相国用（2012）第0700107号，他项权证编号相他项（2012）第20120700333号）折价、拍卖或者变价所得的价款在9120000元范围内优先受偿。三、对于上述第一项债权，被告沈云飞、顾水英负有连带清偿责任，应于本判决生效之日起十日内向中国长城资产管理股份有限公司江苏省分公司履行完毕。如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费192237元、保全费5000元，合计人民币197237元，由被告苏州申联玩具有限公司、沈云飞、顾水英共同负担（被告应负担的诉讼费用应于本判决生效之日起十日内支付至苏州市相城区人民法院诉讼费专户，收款银行中国建设银行股份有限公司苏州相城支行营业部，收款账号32250199743600001331037606）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时应向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（上诉案件受理费的数额由本院在收到上诉状之日起3日内，区分财产类和非财产类案件并结合当事人上诉请求数额计算出应预交的上诉费用，向上诉人催交）。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，户名：江苏省苏州市中级人民法院，账号：10×××76。审判员 唐 灿二〇二〇年四月十日书记员 杨振东附录：本案所适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第二条在借贷、买卖、货物运输、加工承揽等经济活动中，债权人需要以担保方式保障其债权实现的，可以依照本法规定设定担保。本法规定的担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条第一款债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。