河北省衡水市桃城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀1102民初500号 原告：中国建设银行股份有限公司衡水人民支行，住所地：衡水市人民西路1819号,统一社会信用代码：91131102809797077Y。 负责人：李磊，行长。 委托诉讼代理人：姜楠，河北合明律师事务所律师。 被告：衡水锐盛建筑装饰有限公司。住所地：衡水市桃城区裕华东路348号1-2层商业门店。统一社会信用代码：91131102MA08LHJX69。 法定代表人：王伟，经理。 被告：王伟，男，1983年11月21日出生，汉族，现住衡水市桃城区。 被告：陈换荣，女，1983年5月14日出生，汉族，现住衡水市桃城区。 原告中国建设银行股份有限公司衡水人民支行（以下简称建行人民支行）与被告衡水锐盛建筑装饰有限公司（以下简称衡水锐盛公司）、王伟、陈换荣金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭审理了本案。原告建行人民支行委托诉讼代理人姜楠、被告陈换荣、被告王伟同时作为被告衡水锐盛公司法定代表人到庭参加诉讼，本案依法审理，现已审理终结。 原告建行人民支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告衡水锐盛公司、王伟、陈换荣偿还贷款本金399372.99元及利息6576.3元（利息已计算至2019年12月12日，自2019年12月12日起，以未还本息款405949.29元为基数，按照合同约定的罚息利率及结息方式计收利息和复利，直至本息全部清偿之日止）；2、判令被告王伟、陈换荣履行《小微企业抵押快贷最高额保证合同（自然人版）》，在最高额710676元限额内对上述债务承担连带清偿责任；3、判令被告王伟、陈换荣履行《小微企业抵押快贷最高额抵押合同（自然人版）》，原告对被告王伟、陈换荣抵押的财产在最高额710676元限额内拍卖、变卖所得价款优先受偿。4、本案诉讼费及原告为实现债权所发生的一切费用由三被告承担。事实和理由：2018年9月7日，被告衡水锐盛公司、王伟、陈换荣与原告签订《小微企业抵押快贷借款合同》业务，合同编号为130715202-0101-20182962273号，借款额度400000元，借款期限自2018年9月7日至2019年9月7日。同日，被告王伟、陈换荣与原告签订了编号为13071520220183325800的《小微企业抵押快贷最高额抵押合同（自然人版）》，对被告衡水锐盛公司、王伟、陈换荣与原告签订的130715202-0101-20182962273号《小微企业抵押快贷借款合同》项下的全部债务提供最高额为710676元的抵押担保。同日，被告陈换荣、王伟与原告签订编号为13071520220183325796的《小微企业抵押快贷最高额保证合同（自然人版）》，对被告衡水锐盛公司、王伟、陈换荣与原告签订的130715202-0101-20182962273号《小微企业抵押快贷借款合同》项下的全部债务提供最高额为710676元的连带责任保证担保。 合同签订后，原告按约定为被告发放贷款400000元，但借款期限届至后，被告未按合同约定履行全部还款义务，尚欠399372.99元借款本金及借款利息6576.3元（利息计算至2019年12月12日），至今未还。经原告多次催收，被告拒不偿还。 为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求依法支持原告诉讼请求。 被告衡水锐盛公司、王伟、陈换荣辩称：对原告所诉无异议。 本院经审理认定事实如下：2018年9月7日，被告衡水锐盛公司作为借款人、王伟作为共同借款人与原告签订编号为130715202-0101-20182962273号《小微企业抵押快贷借款合同》，合同约定：原告向被告方提供借款额度400000元，借款期限自2018年9月7日至2019年9月7日；本合同项下的贷款利率为年利率，利率为固定利率，即LPR利率加上70.25基点（年利率5.0025%），本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%（即年利率7.50375%）；借款逾期的，对被告方未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。被告陈换荣在借款人配偶声明处签字，该声明内容为陈换荣作为借款人王伟的配偶，已完全知晓借款人与原告签订的案涉借款合同内容，借款人在本合同项下所负债务为夫妻共同债务，并愿意对借款人在案涉合同项下所负债务承担连带清偿责任。 2018年9月7日，被告王伟、陈换荣与原告签订了编号为13071520220183325800的《小微企业抵押快贷最高额抵押合同（自然人版）》，被告王伟、陈换荣对案涉借款合同项下的全部债务提供最高限额为710676元的抵押担保，抵押财产为被告王伟、陈换荣名下坐落于衡水市桃城区，产权证号为冀（2018）衡水市不动产权第××号房产。双方于2018年9月7日办理抵押登记，抵押证号为冀（2018）衡水市不动产证明第0101417号。2018年9月7日，被告陈换荣与原告签订编号为13071520220183325796的《小微企业抵押快贷最高额保证合同（自然人版）》，被告陈换荣对案涉借款合同项下的全部债务提供最高限额为710676元的连带责任保证担保。被告王伟在保证人配偶声明处签字，该声明内容为本合同项下保证人所负债务为夫妻共同债务，夫妻二人共同按照合同约定为主债权的实现提供保证担保。合同签订后，原告按约定为被告指定账户发放贷款400000元，但借款期限届至后，被告未按合同约定履行全部还款义务，尚欠借款本金399372.99元及借款利息6576.3元（利息计算至2019年12月12日）。 本院认为：原、被告签订的《小微企业抵押快贷借款合同》、《小微企业抵押快贷最高额抵押合同（自然人版）》、《小微企业抵押快贷最高额保证合同（自然人版）》，均系双方真实意思表示，内容符合法律规定，属于有效合同。合同签订后，原告如约将贷款发放至被告指定账户，履行了合同义务，但被告衡水锐盛公司、王伟未按约定偿还借款本息已属违约，现原告要求被告衡水锐盛公司、王伟偿还借款本息符合双方合同约定及法律规定，应予支持。被告陈换荣系被告王伟的配偶，其认可王伟在案涉借款合同项下所负债务为夫妻共同债务，故原告要求被告陈换荣对被告王伟所负债务承担共同还款责任合法有据，应予支持。原告与被告王伟、陈换荣签订《小微企业抵押快贷最高额抵押合同（自然人版）》后，依法办理了抵押登记，抵押权已依法设立，故原告要求对被告王伟、陈换荣提供的抵押物经拍卖、变卖所得价款在710676元限额内行使优先受偿权符合法律规定，应予照准。当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。被告承认原告的诉讼请求，不违反法律规定。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款的规定，判决如下： 一、被告衡水锐盛建筑装饰有限公司、王伟、陈换荣于本判决生效之日起七日内偿还原告中国建设银行股份有限公司衡水人民支行借款本金399372.99元及利息6576.3元（利息已计算至2019年12月12日，自2019年12月13日起，以未还本息款405949.29元为基数，按照合同约定的罚息利率及结息方式计收利息和复利至本息全部清偿之日止）。 二、原告有权就被告王伟、陈换荣抵押担保的证号为冀（2018）衡水市不动产权第××号房产拍卖、变卖所得价款在最高额710676元限额内优先受偿。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3695元，保全费2770元，由被告衡水锐盛建筑装饰有限公司、王伟、陈换荣负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省衡水市中级人民法院。 审 判 员 单双虎 二〇二〇年四月二十四日 法官助理 郑 哲 书 记 员 郭立志