宁夏回族自治区银川市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁01民终4948号 上诉人（原审被告）：北京国宇嘉物业管理有限公司宁夏分公司，住所地宁夏回族自治区银川市金凤区北京中路森林半岛4-1号楼1023室。 负责人：田进宝，该公司总经理。 委托诉讼代理人：韩其杞，宁夏沙都律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：宁夏硕旻智能科技有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市金凤区湖畔嘉苑三区33-1-401室。 法定代表人：姬斌，该公司总经理。 委托诉讼代理人：朱岩炯、王爱明，北京市盈科（银川）律师事务所律师。 上诉人北京国宇嘉物业管理有限公司宁夏分公司与被上诉人宁夏硕旻智能科技有限公司合同纠纷一案，不服宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院（2019）宁0106民初7273号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年12月16日立案后，依法组成合议庭，经过阅卷、调查和询问双方当事人，对证据和事实进行了核对，认为本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理。本案现已审理终结。 北京国宇嘉物业管理有限公司宁夏分公司上诉请求：1.撤销一审判决，依法改判上诉人尚欠维保费9460元，不承担违约责任或发回重审；2.本案一、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实及理由：上诉人已于2017年3月26日退出香溪美地小区的物业管理并解除了与香溪美地业主委员会签订的物业服务合同，故此后产生的电梯维保费不应由上诉人承担，一审法院认定事实错误。上诉人就延期付款的行为已与被上诉人协商，被上诉人已经接受并同意，故违约金的主张不应当得到支持。 宁夏硕旻智能科技有限公司辩称，一审认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。 宁夏硕旻智能科技有限公司向一审法院起诉请求：1.判令被告向原告支付电梯维保费余款42750元和电梯维保费逾期违约金26765元（暂计算至2019年5月30日，按日利率万分之五计算），合计69515元，以及2019年5月30日之后至被告全部付清之日止的违约金（按日利率万分之五计算）；2.本案诉讼费用由被告承担。 一审法院认定事实：原告宁夏硕旻智能科技有限公司（变更前为宁夏硕旻自控工程技术有限公司，2019年3月12日变更）与被告签订《电梯维护保养合同》，合同约定：被告委托原告对位于银川市××路内的共计32部电梯实施常规保养服务，维保费每台每年3000元，合计人民币96000元。维保期限自合同签订之日即2016年8月1日起至2017年7月31日止。合同签订之日起10日内支付48000元，下剩48000元自合同签订之日起六个月内支付完毕。被告在合同期内负责对电梯进行规范性维保，为此维保时间间隔不大于15日，每季度及半年对电梯整机进行一次维保。每次维保完毕，原告工作维保人员应请原告管理人员在《电梯维护保养报告书》上确认签字。任何一方当事人无法履行继续履行合同的，应当及时提前一个月以书面形式通知另一方，并根据责任承担因合同解除而造成的损失。除不可抗力原因外，被告未能按合同约定支付款项，应向原告支付未付款项每日万分之五的违约金。逾期付款超过十五日，合同自动终止。2017年4月17日，香溪美地业主委员会向业主发出通知，内容为：被告退出银川市宝湖中路香溪美地小区的物业管理，新、旧物业公司已经完成交接工作，2017年3月26日被告停止在香溪美地小区收取物业费。但被告并未将其退出香溪美地小区物业管理的情况及时通知原告，且未与原告解除合同，致使原告在2017年4月上旬仍对香溪美地小区除69#2外31部电梯进行了维保，案外人成都合达联行物业服务有限公司银川分公司的工作人员在2017年4月上旬的电梯维保单记录表上签字确认。被告于2017年6月13日向原告出具付款计划，载明被告认可应支付被告电梯费60250元，已付电梯费25000元，尚欠原告电梯维保费35250元，于2017年6月30日前支付10000元，下剩25250元于2017年7月31日付清。被告于2017年5月23日付款15000元，2017年6月7日付款10000元，于2017年6月30日付款10000元，于2017年8月29日付款5250元，2017年9月26日付款3000元，于2017年9月30日付款4000元，2017年11月2日付款3000元，2017年12月4日付款3000元，合计53250元。原、被告双方因电梯维保费支付问题发生争议，故引起本诉。 一审法院认为，原、被告签订的《电梯维护保养合同》系双方真实意思表示，双方均应按合同约定履行义务。原告向被告提供电梯维保服务，被告应当按合同约定支付电梯维保费。被告退出香溪美地小区物业管理后，未及时通知原告并解除合同，双方之间合同关系依然存续，被告对此负有过错，应当继续对2017年4月上旬的电梯维保费承担付款责任。69#2号电梯自2017年4月始的电梯费125元（每部电梯每年3000元÷12月÷2次）及其他31部电梯2017年4月上旬之后的电梯维保费，因原告未提供有效证据证明其实际履行电梯维保义务，法院不予支持。经核算，至2017年4月上旬，产生的电梯维保费为67875元（96000元÷12个月×2016年8月1日至2017年4月上旬共8.5个月-69#2号电梯2017年4月上旬的电梯维保费125元）。被告已付53250元，下剩应付电梯维保费为14625元。被告逾期付款，应当承担违约金。结合原告诉请，法院综合考虑，被告应支付的违约金暂计算至2019年5月30日为12391元（详见违约金计算方式列表）；2019年5月30日之后的违约金，以日利率万分之五为标准，以欠付电梯维保费为基数，计算并支付至实际判决确定的给付之日。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第一百六十一条之规定，判决：一、被告北京国宇嘉物业管理有限公司宁夏分公司于本判决生效后十日内向原告宁夏硕旻智能科技有限公司支付电梯维保费14625元、暂计算至2019年5月30日的违约金12391元，合计27016元；2019年5月30日之后的违约金，以日利率万分之五为标准，以欠付电梯维保费为基数，计算并支付至实际本判决确定的给付之日；二、驳回原告宁夏硕旻智能科技有限公司的其他诉讼请求。案件受理费769元（已减半收取），由原告宁夏硕旻智能科技有限公司负担469元，由被告北京国宇嘉物业管理有限公司宁夏分公司负担300元。 二审中，双方当事人均未提交证据。 二审审理查明的事实与一审查明的事实一致，本院予以确认。 本院认为，上诉人与被上诉人签订的《电梯维护保养合同》系双方真实意思表示，双方均应按合同约定履行义务。被上诉人向上诉人提供电梯维保服务，上诉人应当按合同约定支付电梯维保费。上诉人退出香溪美地小区物业管理后，未及时通知被上诉人并解除合同，双方之间合同关系依然存续，上诉人对此负有过错，应当继续对2017年4月上旬的电梯维保费承担付款责任。上诉人逾期付款，应当承担违约金。上诉人称双方就延期付款进行协商，被上诉人已经接受并同意，上诉人不应承担违约金，但上诉人并未提交证据予以证实，其上诉理由不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费1538元，由上诉人北京国宇嘉物业管理有限公司宁夏分公司负担。 本判决为终审判决。 审判长  李山山 审判员  任朝霞 审判员  张旭霞 二〇二〇年四月十五日 书记员  王小茹 附：本案适用的相关法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定； …… 第一百七十五条第二审人民法院的判决、裁定，是终审的判决、裁定。 第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。