内蒙古自治区阿荣旗人民法院民 事 判 决 书（2019）内0721民初4027号原告：阿荣旗衡达小额贷款有限公司，住所地：内蒙古自治区阿荣旗那吉镇北洋经典小区9号楼3号商品房。法定代表人：乔兆军，董事长。委托诉讼代理人：代德伟，男，该公司经理。被告：唐瑞成，男，1973年6月19日出生，汉族，住内蒙古自治区阿荣旗。被告：代淑杰，女，1982年8月23日出生，汉族，住内蒙古自治区阿荣旗。被告：李永金，男，1965年10月7日出生，汉族，住内蒙古自治区阿荣旗。被告：郑宝龙，男，1978年2月22日出生，汉族，住内蒙古自治区阿荣旗。被告：崔仁成，男，1975年11月12日出生，汉族，住内蒙古自治区阿荣旗。原告阿荣旗衡达小额贷款有限公司与被告唐瑞成、代淑杰、李永金、郑宝龙、崔仁成小额借款合同纠纷一案，本院于2019年10月24日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告阿荣旗衡达小额贷款有限公司的委托诉讼代理人代德伟到庭参加诉讼，被告唐瑞成、代淑杰、李永金、郑宝龙、崔仁成经本院公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。阿荣旗衡达小额贷款有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告唐瑞成、代淑杰立即返还原告借款本金200,000元，支付自2019年4月26日起至2019年10月25日的利息24,000元，并支付自2019年10月26日起至借款全部本金还清之日止按照月利率2%计算的利息；2.判令原告对被告唐瑞成、代淑杰抵押房产依法变价后的价款具有优先受偿权；3.判令被告李永金、郑宝龙、崔仁成对被告唐瑞成、代淑杰应负的全部还款义务承担连带保证责任；4.判令被告承担本案一切诉讼费用、邮寄送达费用及实现债权费用。诉讼原告变更诉讼请求为：1.判令五被告返还借款本金100,000元，并以该本金为基数，支付自2020年1月26日起至此款全部付清之日止按照月利率2%计算的利息；2.判令原告对被告唐瑞成、代淑杰抵押房产依法变价后的价款具有优先受偿权；3.判令被告李永金、郑宝龙、崔仁成对被告唐瑞成、代淑杰应负的全部还款义务承担连带保证责任；4.判令被告承担本案一切诉讼费用、邮寄送达费用及实现债权费用，扣除被告唐瑞成、代淑杰已经支付的诉讼费4,660元、公告费300元和邮寄费215元。事实和理由：2016年4月26日，被告唐瑞成、代淑杰向原告借款200,000元，以阿荣旗××镇××街××巷144㎡二层房屋抵押担保，并由被告李永金、郑宝龙、崔仁成承担连带责任保证，约定还款日为2016年10月25日。2020年1月24日，被告唐瑞成、代淑杰偿还了100,000元本金及200,000元本金自2016年4月26日起至2020年1月25日止按照月利率2%计算的利息，并向原告支付本案的诉讼费4,660元、公告费300元和邮寄费215元，故请求五被告返还借款本金100,000元，并以该本金为基数按照月利率2%计算自2020年1月26日起至此款全部付清之日止的利息，由被告李永金、郑宝龙、崔仁成承担连带还款责任。请求人民法院依法判决。唐瑞成、代淑杰、李永金、郑宝龙、崔仁成未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了阿荣旗衡达小额贷款有限公司借款凭证一份、贷款结息证明一份、借款合同一份、保证合同一份、抵押合同一份、房屋他项权证一份、房屋所有权证一份。经本院审核，原告提供的证据客观、真实，与本案具有关联性，故予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年4月26日，被告唐瑞成、代淑杰与原告签订阿衡借字（2016）第014号借款合同一份，约定被告唐瑞成、代淑杰在原告处借款本金200,000元，月利率为2%，借款期限自2016年4月26日起至2016年10月25日止，借款用途为家具进货,该合同第五条约定“...借款人不按本合同约定的期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款根据逾期天数按日利率万分之壹拾计收逾期利息，逾期利息按月计收，如还款前最后一个月逾期天数不足一个月的，按一个月计收逾期利息。...”。同日，被告唐瑞成、代淑杰与原告签订阿衡抵字（2016）第014B号抵押合同一份，约定以二被告共同共有的位于阿荣旗××镇××街××巷建筑面积为144㎡的二层房屋一座为阿衡借字（2016）第014号借款合同形成的债权提供抵押担保，并于2016年4月27日办理了不动产抵押登记手续；被告李永金、郑宝龙、崔仁成与原告签订阿衡保字（2016）第014A号保证合同一份，为阿衡借字（2016）第014号借款合同形成的债权提供保证担保，约定保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起三年，该合同第九条约定“...2.同一债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人有权让保证人优先承担主合同全部债务的清偿责任。...”。以上抵押担保和保证担保的范围为主合同项下债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和债权人实现债权而发生的费用（包括但不限于催收费用、诉讼费或仲裁费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费）以及其它所有主合同债务人的应付费用。2016年4月28日，原告通过银行转账的方式向被告唐瑞成、代淑杰交付借款本金200,000元，约定借款期限自2016年4月28日起至2016年10月27日止。2020年1月24日，被告唐瑞成、代淑杰向原告返还借款本金100,000元，支付借款本金200,000元自2016年4月26日起至2020年1月25日止按照月利率2%计算的利息，支付本案诉讼费4,660元、公告费300元和邮寄费215元，剩余借款本金100,000元及该本金自2020年1月26日起至今的利息未能偿还，被告李永金、郑宝龙、崔仁成也未能承担保证责任。本院认为，被告唐瑞成、代淑杰与原告签订的借款合同、抵押合同、被告李永金、郑宝龙、崔仁成与原告签订的保证合同均系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。原告请求的利息未超过借款合同中约定的逾期利息，本院予以支持。原告向被告唐瑞成、代淑杰交付借款本金后，被告唐瑞成、代淑杰未按借款合同的约定履行还款义务，属违约行为，应当按照《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定承担继续履行的违约责任。被告唐瑞成、代淑杰以二人共同共有的房屋一座为该笔债权设立抵押，并依法办理了抵押登记手续，抵押权成立，被告李永金、郑宝龙、崔仁成作为连带责任保证的保证人为该笔债权提供保证担保，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条第二款、第二十一条第一款、第三十一条、第四十一条的规定，原告有权请求被告李永金、郑宝龙、崔仁成对被告唐瑞成、代淑杰所负的全部债务承担连带清偿责任，同时对被告唐瑞成、代淑杰提供抵押担保的房屋折价、拍卖、变卖后的价款依法享有优先受偿权。被告李永金、郑宝龙、崔仁成在承担保证责任后，有权向债务人唐瑞成、代淑杰追偿。被告唐瑞成、代淑杰、李永金、郑宝龙、崔仁成未到庭参加诉讼，视为其自动放弃抗辩权，不影响本院依据查明的事实依法作出裁判。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条、第一百五十二条的规定，判决如下：一、被告唐瑞成、代淑杰于本判决生效后三日内返还原告阿荣旗衡达小额贷款有限公司借款本金100,000元，并支付该本金自2020年1月26日起至借款本金还清之日止按照月利率2%计算的利息；二、被告李永金、郑宝龙、崔仁成对本判决第一项确定的被告唐瑞成、代淑杰应负的全部债务承担连带保证责任，在承担连带保证责任后有权向被告唐瑞成、代淑杰追偿；三、原告阿荣旗衡达小额贷款有限公司对被告唐瑞成、代淑杰提供抵押担保的位于阿荣旗××镇××街××巷建筑面积为144㎡的二层房屋（房屋产权证号：×××）折价、拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4,660元，公告费600元，以上合计5,260元（原告已预交），由原告阿荣旗衡达小额贷款有限公司负担4,960元，由被告唐瑞成、代淑杰、李永金、郑宝龙、崔仁成负担300元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼伦贝尔市中级人民法院。审 判 长  刘 洋人民陪审员  张海洲人民陪审员  李湘海二〇二〇年四月二十日书 记 员  刘 佳附：本判决所依据的相关法律一、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。二、《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。三、《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第一百五十二条判决书应当写明判决结果和作出该判决的理由。判决书内容包括：（一）案由、诉讼请求、争议的事实和理由；（二）判决认定的事实和理由、适用的法律和理由；（三）判决结果和诉讼费用的负担；（四）上诉期间和上诉的法院。判决书由审判员、书记员署名，加盖人民法院印章。