广东省茂名市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）粤09民初302号原告：茂名市鸿福房地产开发有限公司，住所地茂名市**************。法定代表人：杨福忠，董事长。委托诉讼代理人：黄启哲，北京市炜衡（广州）律师事务所律师。被告：全某1，男，汉族，1979年10月13日出生，住茂名市茂南区*********3*****，公民身份号码440************914。委托诉讼代理人：陆小璇，广东广信君达律师事务所律师。委托诉讼代理人：黎志军，广东广信君达律师事务所律师。被告：陈亚杨，女，汉族，1980年3月8日出生，住茂名市茂南区*********3*****，公民身份号码440************346。委托诉讼代理人：陆小璇，广东广信君达律师事务所律师。委托诉讼代理人：黄兴洁，广东广信君达律师事务所实习律师。被告：广东富利实业有限公司，住所地茂名市*************。法定代表人：吴某1。委托诉讼代理人：焦和平，男，汉族，1993年4月28日出生，住深圳市南山区*********，公民身份号码622************438。委托诉讼代理人：罗诗雅，女，汉族，1991年4月13日出生，住深圳市南山区********，公民身份号码440************024。被告：广东全某1实业集团有限公司，住所地茂名市*************第五间。法定代表人：全某1。委托诉讼代理人：李海瑜，广东金轮律师事务所工作人员。委托诉讼代理人：娄文丽，广东金轮律师事务所律师。原告茂名市鸿福房地产开发有限公司因与被告全某1、陈亚杨、广东富利实业有限公司、广东全某1实业集团有限公司合资、合作开发房地产合同纠纷一案，本院于2019年10月29日立案。茂名市鸿福房地产开发有限公司起诉请求：l.请求判令四被告共同支付违约金80000000元；2.请求判令四被告共同赔偿经济损失20000000元；3.本案诉讼费用由四被告承担。事实和理由：2013年12月26日，茂名市鸿福房地产开发有限公司与全某1签订《合作开发房地产协议书》，主要约定双方合作开发茂名市鸿福房地产开发有限公司名下位于茂名市茂南开发区****电茂干渠西侧的茂国用(1005)第00630号土地，全某1以现金2.04012248亿元入股，占土地50%的开发权及收益权。茂名市鸿福房地产开发有限公司同意全某1将茂国用(1005)第00630号土地抵押给银行融资，融资金额不得大于2亿元，该贷款由全某1使用并支付银行利息，如全某1不按期归还贷款和撤销对土地抵押，茂名市鸿福房地产开发有限公司有权撤销全某1对项目的全部股份，由此造成的纠纷茂名市鸿福房地产开发有限公司一概不负责。2014年12月23日，茂名市鸿福房地产开发有限公司与全某1、陈亚杨、广东富利实业有限公司、广东全某1实业集团有限公司签订《合同》，约定茂名市鸿福房地产开发有限公司同意提供茂国用(1005)第00630号土地为其贷款提供担保，担保金额不得大于1.6亿元，四被告保证按贷款合同规定按时偿还本息，四被告要求以茂名市人和商贸有限公司名义贷款，并同意一切责任均由四被告直接向茂名市鸿福房地产开发有限公司承担，如四被告用于贷款的茂名市人和商贸有限公司不按期偿还贷款本息，茂名市鸿福房地产开发有限公司有权处置全某1在地块的全部投资及全某1名下公司的所有资产，用于偿还银行贷款本息和茂名市鸿福房地产开发有限公司的损失等。如四被告不按本合同执行，必须向茂名市鸿福房地产开发有限公司偿付违约金，违约金为本合同担保金额人民币1.6亿元的50%。按上述《合同》的约定，茂名市鸿福房地产开发有限公司名下茂国用(1005)第00630号土地为茂名市人和商贸有限公司在广东南粤银行股份有限公司第一直属支行的贷款1.6亿元作抵押担保。2016年9月27日全某1向茂名市鸿福房地产开发有限公司出具《承诺书》，承诺2016年10月25日前向茂名市鸿福房地产开发有限公司账户汇入50000000元项目投资款，否则说明本人资金上已存在困难，已无能力履行开发出资义务，并且无能力归还银行欠款本金利息，由茂名市鸿福房地产开发有限公司筹集资金代本人指定的债务人茂名市人和商贸有限公司偿还所欠南粤银行贷款1.6亿元及利息，本人与茂名市鸿福房地产开发有限公司合作开发的股权份额消灭，所有份额归茂名市鸿福房地产开发有限公司所有，本人不再享有茂国用(1005)第00630号土地房地产开发合作权利，本人退出合作。全某1出具《承诺书》后，茂名市人和商贸有限公司并未能按时偿还贷款本息，广东南粤银行股份有限公司向茂名市鸿福房地产开发有限公司发出《逾期催收通知书》，要求茂名市鸿福房地产开发有限公司承担担保责任，偿还茂名市人和商贸有限公司尚欠的本金159699996元以及相应的利息9523121.7元、罚息6221645.88元及复利881369.55（暂计至2016年9月29日）。2016年12月26日，茂名市鸿福房地产开发有限公司与广东南粤银行股份有限公司第一直属支行签订《担保债务重组协议》，以贷新还旧的方式，向广东南粤银行股份有限公司第一直属支行还清了茂名市人和商贸有限公司的贷款本息。根据茂名市鸿福房地产开发有限公司与四被告签订的《合同》约定，四被告必须保证按贷款合同规定按时偿还本息，如不按合同执行，四被告必须向茂名市鸿福房地产开发有限公司偿付违约金，违约金为本合同担保金额人民币1.6亿元的50%。四被告贷款1.6亿元后不按时偿还贷款本息，导致茂名市鸿福房地产开发有限公司代偿还本息合共1.8194593259亿元，四被告的行为已构成违约，根据《合同》第7条约定，四被告必须向茂名市鸿福房地产开发有限公司支付违约金，违约金为担保金额1.6亿元的50%，即80000000元。广东富利实业有限公司、广东全某1实业集团有限公司在提交答辩状期间，对本案的管辖权提出异议认为，根据《中华人民共和国企业破产法》第二十一条“人民法院受理破产申请后，有关债务人的民事诉讼，只能向受理破产申请的人民法院提起”及参照《广东省高级人民法院关于审理企业破产案件若干问题的指引》第四十一条第一款“人民法院受理破产案件后，以债务人为当事人新提起的民事诉讼，不适用民事诉讼法、海事特别诉讼法以及有关司法解释关于地域管辖、级别管辖和专属管辖的规定，由受理破产申请的人民法院管辖”的规定，因广东富利实业有限公司、广东全某1实业集团有限公司已经被茂名市茂南区人民法院裁定受理破产申请，因此，本案应当移送茂名市茂南区人民法院审理。本院经审查认为，根据《中华人民共和国企业破产法》第二十一条“人民法院受理破产申请后，有关债务人的民事诉讼，只能向受理破产申请的人民法院提起”及参照《广东省高级人民法院关于审理企业破产案件若干问题的指引》第四十一条第一款“人民法院受理破产案件后，以债务人为当事人新提起的民事诉讼，不适用民事诉讼法、海事特别诉讼法以及有关司法解释关于地域管辖、级别管辖和专属管辖的规定，由受理破产申请的人民法院管辖”的规定，本案中，因茂名市茂南区人民法院于2019年4月17日作出（2018）粤0902破申1号之一民事裁定，受理了广东富利实业有限公司的重整申请。又于2019年4月23日作出（2019）粤0902破申1号民事裁定，受理了广东全某1实业集团有限公司的重整申请。因此，茂名市鸿福房地产开发有限公司于2019年10月29日向本院提起本案诉讼不符合上述法律及相关指引的规定，因此，本案应当移送茂名市茂南区人民法院审理。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第三十六条、《中华人民共和国企业破产法》第二十一条的规定，裁定如下：本案移送茂名市茂南区人民法院审理。本裁定一经作出即生效。审 判 长 刘浩江审 判 员 江剑兵审 判 员 庞健军二〇二〇年四月二十八日法官助理 陈燕红书 记 员 汤智磊