福建省厦门市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽02民终946号 上诉人（原审被告）：厦门欣盛丰投资有限公司，住所地福建省厦门市同安区环东海域海城四路333号105。 法定代表人：梁忠林，总经理。 委托诉讼代理人：陈燕端，女，该公司职员。 委托诉讼代理人：廖贵辉，男，该公司职员。 被上诉人（原审原告）：陈绿芬，女，1991年2月5日出生，汉族，住福建省厦门市翔安区。 委托诉讼代理人：陈宝玺，北京观韬中茂（厦门）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：方湘臻，北京观韬中茂（厦门）律师事务所律师。 上诉人厦门欣盛丰投资有限公司（以下简称欣盛丰公司）因与被上诉人陈绿芬商品房销售合同纠纷一案，不服厦门市同安区人民法院（2019）闽0212民初4215号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年3月5日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。 欣盛丰公司上诉请求：撤销一审判决，发回重审或改判驳回陈绿芬的诉讼请求。事实和理由：一、一审法院认为合同未明确逾期支付购房款的具体日期，系事实不清，适用法律错误。陈绿芬作为买受人，支付购房款是其主要合同义务，合同第六条第三款约定：买受人应于2016年4月29日前付403581元，余款92万元整由买受人在约定时间内向银行申请按揭贷款支付。合同附件六第三条第二款同时约定，买受人是否取得贷款，均不影响买受人按照原合同及本协议的约定应承担的付款义务。根据民事诉讼法“谁主张，谁举证”的原理，应由陈绿芬承担其已经完成了合同约定的按期支付购房款的义务。一审法院判定欣盛丰公司承担举证责任，即欣盛丰公司应证明陈绿芬何时支付购房款，系事实认定不清，适用法律错误。二、一审法院判决逾期交房违约金计算至2018年12月11日是错误的。假设，欣盛丰公司应支付逾期交房违约金，那么逾期交房违约金最迟只应算至2018年11月9日。陈绿芬并未举证证明其于2018年11月9日（收到《催告收房通知书》后3日内收房）前有持2018年11月2日的《催告收房通知书》前往欣盛丰公司处办理交房手续，而被拒绝办理。显然一审法院认定欣盛丰公司2018年11月9日前拒绝交房是错误的。三、一审法院不予认可欣盛丰公司举示的同地段租金作为逾期交房违约金过高应予以调整的依据，无形中加重了欣盛丰公司的举证及付款义务，违反了公平原则，欣盛丰公司请求以不超过合同总价款5%标准予以调整。最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十九条规定：当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。法院在判断违约金标准时应衡量合同履行程度、当事人的过错、预期利益等多项因素予以综合权衡。一审法院在欣盛丰公司初步举示了同地段租金作为逾期交房违约金过高应予以调整的情况下，不予采纳欣盛丰公司的主张，适用法律不当，应予以调整。结合本案讼争合同履行情况，涉案房产2018年6月11日消防验收合格后，欣盛丰公司多次通知陈绿芬交房，但陈绿芬至2018年12月17日才办理收房手续，陈绿芬收房逾期理应承担相应的违约责任即逾期收房违约金及代保管费。一审法院认定的违约金比守约方在合同解除情况下向另一方主张的违约金（法院判决通常不超过合同总价款的5%）还高，远远超过了陈绿芬的实际损失，违反了公平原则。因此，欣盛丰公司请求逾期交房违约金不应超过合同总价款的5%即66179.05元。 陈绿芬辩称，一、欣盛丰公司主张陈绿芬需向欣盛丰公司支付违约金没有合同依据，且欣盛丰公司也无权以欣盛丰公司存在应付未付违约金而拒绝交房。1、根据谁主张谁举证的原则，欣盛丰公司如认为陈绿芬逾期提交按揭资料，那么应当由主张一方即欣盛丰公司承担举证责任，但本案中欣盛丰公司并未有任何证据证明陈绿芬有逾期办理贷款材料。从本案结果来看，欣盛丰公司均有收到按揭款，即证明陈绿芬均已完整向欣盛丰公司提交了完整的按揭资料。欣盛丰公司不能以按揭款发放时间的长短来简单判断陈绿芬就存在逾期提交按揭资料。如已生效的厦门市中铁源昌置业有限公司与姜云荣等系列案件中（2014）湖民初字第1393、1396、1398、1399、1400、1401号等），一二审法院都是认定在业主全额支付购房款后，开发商如认为业主逾期付款应当承担举证责任。2、如业主逾期提交按揭资料，本案合同签订的时间一般是2016年之前（本案合同实际签订时间是2013年），且在合同履行过程中，欣盛丰公司也从来没有催告过陈绿芬有存在逾期付款情况，因此，关于欣盛丰主张陈绿芬逾期付款应支付违约金也超过法律规定的诉讼时效，不应予以支持。3、欣盛丰公司主张逾期付款违约金属于不确定之债，是否存在违约、是否陈绿芬是否应承担违约金欣盛丰公司应当另案起诉，根据不诉不理的法律原则，该抗辩不属于人民法院本案的审理范畴。4、违约金并非主合同义务，即便业主有拖欠欣盛丰公司违约金，欣盛丰公司也不能以非主合同义务作为抗辩拒绝交房的理由。5、合同附件六相关关于没有付清违约金前可以拒绝交房的条款属于格式合同，损害业主的权益，且与主合同二十二条相冲突，为无效条款：（1）合同附件六未能充分提示业主注意，减轻或免除应由开发商承担的责任或加重买受人责任的、排除买受人主要权利的内容属于合同法所约定的格式条款，应认定无效。主合同第二十二条约定：本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议（附件六），但补充协议中不得含有减轻或免除本合同中应当有买受人承担的责任或加重买受人责任、排除买受人主要权利的内容。”（2）本条款是附件六的内容与主合同冲突时候的适用条款，即附件六的内容不是针对主合同进行补充约定，而是进一步加重了业主责任的，那么该条款就属于无效条款。也就说该条款明确约定，附件六不得加重业主责任，附件六加重了业主责任，就属于与本条款相冲突，就应当认定无效，当然属于客观确实需要特殊约定但开发商如果进尽到了充分合理提示义务后与业主充分达成的条款我们认为还是应当除外。关于这个这个条款，最新的商品房买卖合同示范文本，最新示范文本的法律后果直接约定为的法律后果为无效。二、欣盛丰公司主张陈绿芬逾期付款，没有合同依据。1、本案讼争合同并未约定按揭款应在何时支付给欣盛丰公司。2、欣盛丰公司主张交易惯例，未提交任何证据予以证明，另外，关于付款期限问题，业主与开发商签订合同时间、购房单价、商品房交付时间也都不尽相同，不存在惯例问题；3、不能将其他开发商、其他业主的交易内容作为交易惯例，所谓惯例是指同一交易主体买方与卖方之间的存在先前的交易习惯，而不是不同的买卖双方之间的纵向比较。三、逾期交房违约金计算至最后一次交房通知的收到后3日认定事实清楚证据充分应当予以维持。四、欣盛丰公司主张调整违约金依据不足。根据法律规定，违约一方主张违约金过高的，应当提供证据予以证明，但本案一审中欣盛丰公司仅提供了一张来源不明、真伪无法判断的传来证据，不足以证明租金标准。而且，由于讼争房屋无法交付，陈绿芬承担的利息损失远远高于合同约定的标准，这里不包括因房屋装修入住后可能产生的附加教育、金融工具等附加价值，因此欣盛丰公司关于违约金过高的上诉理由不能成立。欣盛丰公司与江慧珍同属同一楼盘相同情况，该案审理查明的事实可以作为本案定案的依据。 陈绿芬向一审法院起诉请求：判令欣盛丰公司支付逾期交房违约金[以房款总金额1323581元为基数，自2016年12月31日之次日起按每日万分之一计算，暂算至2018年12月12日的违约金为94107元]。 一审法院认定事实：2016年4月29日，陈绿芬与欣盛丰公司签订编号为（合同编号：03276842）及《合同补充协议》,陈绿芬向欣盛丰公司购买址在厦门市同安区房屋，建筑面积114.15平方米，总价款1323581元。合同第六条规定付款方式及期限,陈绿芬于2016年4月29日前支付购房款403581元，余款920000元由买受人在约定时间内向银行申请按揭贷款支付。第七条规定买受人逾期付款的违约责任。买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第1、2种方式处理：1.按逾期时间，分别处理（不作累加），（1）逾期不超过90日，自本合同规定的应付款期限之第二日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付应付款万分之零点五的违约金；（2）逾期超过90日后，买受人在出卖人书面催告7日后仍未支付应付款的，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的1%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同，经出卖人同意，合同继续履行，应自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之壹的违约金；2.违约责任在本合同附件六已述及的，按其约定执行，违约责任在合同附件六未述及的，按合同第七条第1种方式约定执行。第八条规定交付条件与期限。出卖人应当在2016年12月31日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将同时符合下列各项约定条件的商品房交付买受人使用：1.该商品房经建设单位依法组织勘察、设计、施工、监理等单位竣工验收合格和消防验收合格；……如果在规定日期内未达到上述条件，双方同意按以下第2种方式处理：1、买受人有权拒绝交接，按逾期交房由出卖人承担违约责任。2、买受人同意接收，出卖人支付买受人贰仟元违约金。但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据实予以延期：1、遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起90日内书面告知买受人的；2、本合同所指不可抗力包括但不限于自然灾害、战争或其他事故，因一切非出卖人所能控制的原因所导致的工期延误均视作不可抗力，包括但不限于：政府部门行为或政策变化导致延期的；政府相关部门要求项目暂停施工的；因技术部门证明的施工中遇到的重大技术难题和困难因素导致延期的；因施工期间发生降雨量超过60ＭＭ或六级以上（包括六级）大风及其他恶劣天气，或持续6个小时以上的停水、停电导致延期的（以气象、供水、电力部门的证明为准），施工过程中新发现的影响施工的异常地质状况，包括但不限于发现文物遗迹、巨大天然矿藏。第九条规定出卖人逾期交房的违约责任。除本合同第八条规定的特殊情况外，出卖人如果未按本合同规定的期限将该商品房交付买受人使用，按下列第2种方式处理：……2.按逾期时间，分别处理（不作累加）。逾期不超过90日……；逾期超过90日后，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已付款万分之一的违约金，合同继续履行。合同第十一条约定，商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。合同第二十二条约定，本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件六），但补充协议中不得含有减轻或免除本合同约定的应由出卖人承担的责任，或加重买受人责任、排除买受人主要权利的内容。附件六《合同补充协议》第四条第1款约定，出卖人应当按照合同第八条约定的交房日期将商品房交付买受人，出卖人也可以提前将商品房交付买受人。但是，买受人尚有应付款（包括但不限于房价款……）或违约金未付清的，出卖人有权拒绝办理房屋交付手续，房屋交付日相应顺延，出卖人不再另行通知办理交付手续……。第四条第6款约定，在商品房交付买受人以前，如因发生不可抗力事件，……24小时累计60ＭＭ以上（含60ＭＭ）降雨，六级以上大风（含六级），高温35度以上（含35度），地震，以及其他非出卖人所能控制的因素而导致工程延误等因素，致使商品房的建筑安装工程或出卖人履行合同规定的义务被延误，则出卖人有权将商品房交付日顺延相当于该等事由影响持续的期间，而无须为该延误负任何责任，也无须对买受人补偿任何费用和损失。……合同签订后，厦门市房地产交易权籍登记中心核准了合同备案登记。陈绿芬依约向欣盛丰公司支付购房款403581元。欣盛丰公司于2016年6月8日为陈绿芬开具了一张《厦门增值税普通发票》。2016年6月23日，陈绿芬办理了银行按揭贷款手续，同年6月30日银行发放贷款920000元转入欣盛丰公司账户。2017年9月30日，案涉房产通过建设单位、勘察单位、设计单位、监理单位、施工单位五方竣工验收。2018年6月11日，案涉房产通过消防验收。2018年11月2日，欣盛丰公司通知陈绿芬收房，同月6日陈绿芬收到通知书。后来，福建电视台综合频道新闻报道：欣盛丰公司于2018年11月2日向业主发出收房通知书，很多业主前往办理收房手续，欣盛丰公司并没有向业主交付房屋。2018年12月7日，欣盛丰公司再次向陈绿芬发出收房通知书，陈绿芬于同月8日收到通知书，于同月17日接收案涉房屋。 一审法院认为，根据双方当事人的诉求和答辩意见，本案争议焦点为：一、欣盛丰公司是否存在逾期交付案涉房屋及逾期日数；二、逾期交房违约金是否过高。 一、关于欣盛丰公司是否存在逾期交付案涉房屋及逾期日数的问题 1.双方当事人签订《商品房买卖合同》，双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。合同约定欣盛丰公司应当在2016年12月31日前将案涉房屋交付买受人使用。但陈绿芬直至2018年12月8日接到通知才收房。欣盛丰公司抗辩因降雨量超过60MM（含60MM）、六级（含6级）以上大风、气温达到35℃（含35度）以上、莫兰蒂台风天气共247天，可以顺延交房时间。根据双方签订的《商品房买卖合同》及《合同补充协议》约定，欣盛丰公司提交的《气象资料证明》，合同签订之日即2016年4月29日至2016年12月31日，降雨量超过60MM（含60MM）6天，六级（含六级）以上大风24天，气温达到35℃（含35度）以上20天，扣除三种恶劣天气同一天叠加日数6天后，合计44天，并非247天。从合同签订之日到交房之日只有8个月即240天，而欣盛丰公司主张247天，显然违背常识。欣盛丰公司主张应从案涉房产开始施工时间2013年9月10日开始起算上述恶劣天气日数至2017年9月30日，将在合同签订之前降雨量超过60MM（含60MM）、六级（含6级）以上大风、气温达到35℃（含35度）以上天气及在合同约定的交房期限届满之后、欣盛丰公司不能交房的期限内出现上述恶劣天气造成延误的期间计入可以顺延交房时间，没有合同约定和事实依据，也违反诚信原则，显失公平，故不予采信。2.欣盛丰公司辩称陈绿芬存在逾期付款、应付违约金未付的情况，根据合同约定，欣盛丰公司有权拒绝办理交房手续，且交房日相应顺延。双方合同并未约定按揭购房款的支付时间，欣盛丰公司主张根据双方约定及交易习惯，买受人应当在签订合同之日起60日内付清购房款。事实上，2016年6月23日，陈绿芬办理了银行按揭贷款手续，同年6月30日银行发放贷款转入欣盛丰公司账户。因此，应当认定买受人已在签订合同之日起60日内付清购房款，符合欣盛丰公司“买受人应当在签订合同之日起60日内付清购房款”的主张。且欣盛丰公司也没有明确陈绿芬逾期支付购房款的具体日期，也没有证据证明其曾要求陈绿芬支付逾期付款违约金。现仅举示一组《个人购房借款/担保合同》欲证明陈绿芬逾期支付购房款、未付清逾期付款违约金，其有权拒绝办理交房手续，且交房日相应顺延，缺乏充分的事实依据，一审法院不予采信。3.欣盛丰公司辩称案涉房产早已达到交付条件，欣盛丰公司已多次通知陈绿芬交房，故即使计算违约金，也只能计至2018年6月11日，最迟不应超过2018年11月9日。根据本案查明的事实，案涉房屋直至2018年6月11日才通过消防验收，建筑法第六十一条规定：“交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。”消防法第十三条规定：“按照国家工程建设消防技术标准需要进行消防设计的建设工程竣工，依照下列规定进行消防验收、备案：（一）本法第十一条规定的建设工程，建设单位应当向公安机关消防机构申请消防验收；（二）其他建设工程，建设单位在验收后应当报公安机关消防机构备案，公安机关消防机构应当进行抽查。依法应当进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者消防验收不合格的，禁止投入使用；其他建设工程经依法抽查不合格的，应当停止使用。”此时案涉房屋才符合法律规定的“竣工验收合格”，才能交付使用。而欣盛丰公司主张于2017年9月28日通知陈绿芬收房，显然无效。2018年11月2日，欣盛丰公司通知陈绿芬收房，同月6日陈绿芬收到通知书。根据福建电视台综合频道的新闻报道，欣盛丰公司并没有向收到该批收房通知书的许多业主交付房屋，故不能认定视为陈绿芬已接收案涉房屋。2018年12月7日，欣盛丰公司再次向陈绿芬发出收房通知书，陈绿芬于同月8日收到通知书，于同月17日接收案涉房屋。因此，欣盛丰公司辩称案涉房产早已达到交付条件，即使计算违约金，也只能计算至2018年6月11日，最迟不应超过2018年11月9日，没有事实依据，一审法院不予采信。欣盛丰公司违反合同约定逾期交房，已构成违约，应按合同约定支付违约金。欣盛丰公司逾期交房日数从双方约定交房日期2016年12月31日顺延44天之日起即2017年2月14日算至2018年12月11日止，合计666日。 二、关于逾期交房违约金是否过高的问题 对于欣盛丰公司抗辩逾期交房违约金过高，应予以调低，因该违约金标准系双方合同约定，对双方具有法律约束力，参照换算为月利率标准只有0.3%，未超过中国人民银行有关同期同类贷款利率的规定，更远未超过《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》有关月利率不得高于2%的规定。而欣盛丰公司逾期交房达666天，严重违反合同约定，具有明显过错，况且欣盛丰公司也没有证据证明陈绿芬实际产生的损失远低于其主张的违约金，故欣盛丰公司抗辩违约金过高，应予以调低，没有事实和法律依据，一审法院不予采信。 综上所述，一审法院认为，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。本案陈绿芬与欣盛丰公司签订的《商品房买卖合同》及《合同补充协议》，系双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、法规的强制性规定，应认定合法有效，双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。陈绿芬依约交清案涉房屋价款，欣盛丰公司也应依约在2017年2月13日前（顺延44天），将符合交房条件的案涉房屋交付陈绿芬使用。但欣盛丰公司直至2018年12月7日才通知陈绿芬办理案涉房屋交接手续，违反合同约定，已构成违约，应承担相应的违约责任，支付逾期交房违约金。欣盛丰公司抗辩不存在逾期交房、逾期交房违约金过高以及陈绿芬存在逾期支付购房款及违约金，缺乏事实和法律依据，一审法院不予采信；抗辩因恶劣天气影响顺延交房日期，符合合同约定，可以采纳，但仅顺延44天，并非247天。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第三款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决：一、厦门欣盛丰投资有限公司应于本判决生效之日起三日内支付陈绿芬逾期交房违约金88150.50元（以1323581元为计算基数按日0.01%，从2017年2月14日起计算至2018年12月11日止）；二、驳回陈绿芬的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费2152.68元，适用简易程序减半收取1076.34元，由陈绿芬负担68.13元，厦门欣盛丰投资有限公司负担1008.21元，款限于本判决生效之日交纳。 二审中，欣盛丰公司提交以下证据：1.编号为03177628的《商品房买卖合同》及还款计划表；2.编号为03178322的《商品房买卖合同》及个人借款凭证。证据1、2证明同一小区业主自签订《商品房买卖合同》，到按揭款到账时间。印证根据合同约定及交易习惯，按揭款应于《商品房买卖合同》签订之日起60天内到账。陈绿芬质证认为，上述证据真实性无异议，证明对象有异议。业主办理贷款要根据银行的通知来确定时间。 对一审判决查明的事实，除欣盛丰公司提出电视台新闻报道的大量业主持落款日期为2018年11月2日的催告收房通知书前往办理交房手续但遭遇障碍不符合事实，且遗漏查明“合同第八条第1款第2、3项的约定项目虽未全部完成建设，但对买受人正常使用房屋未造成严重影响的，应视为上述配套建筑、基础设施已达到交付条件，买受人应按时收房”,以及遗漏查明欣盛丰举世的证据“同地段租金、厦门各片区普通住宅平均租金一览表“外，其余事实均没有争议，本院对没有争议的事实予以确认。 本院认为，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百二十三条规定：“第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理。当事人没有提出请求的，不予审理，但一审判决违反法律禁止性规定，或者损害国家利益、社会公共利益、他人合法权益的除外。”本案二审围绕欣盛丰公司的上诉请求进行审理。 生效判决认定新闻报道显示大量业主持落款日期为2018年11月2日的催告收房通知书前往办理交房手续但遭遇障碍，欣盛丰公司对此提出异议，但并无充分证据予以推翻，一审判决认定该通知因欣盛丰公司的原因客观上无法履行、欣盛丰公司继续构成逾期交房并无不当，欣盛丰公司主张逾期交付违约金计算至2018年11月9日依据不足，本院不予采纳。本案系因陈绿芬向欣盛丰公司主张逾期交房违约金引起的纠纷，欣盛丰公司并未就其上诉所称的按揭文件及资料的提交、按揭贷款的支付时间向陈绿芬提出请求，一审判决亦未就上述问题作出认定,欣盛丰公司上诉主张的陈绿芬应举证证明其已完成递交按揭文件及资料的义务、陈绿芬应于签约之日起60日内支付按揭款不影响其交房义务的认定，欣盛丰公司上诉请求支持其诉讼请求不能成立，本院不予支持。关于逾期交房违约金标准是否过高。由于《商品房买卖合同》系欣盛丰公司提供，同时对于买受人逾期履行办理贷款手续违约责任约定每逾期1日，应向出卖人支付按揭贷款总额万分之一点五的违约金；逾期超过7日的，出卖人有权解除本合同，买受人应支付给出卖人按购房价款总额百分之贰拾计算的违约金，对于逾期付款违约金亦按日万分之一标准计算。故一审法院按照陈绿芬已付购房款日万分之一计算逾期交房违约金并未过高，本院予以维持。 综上所述，欣盛丰公司的上诉请求不能成立，应予驳回。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费2016元，由厦门欣盛丰投资有限公司负担。 本判决为终审判决。 审 判 长 林巧玲 审 判 员 胡林蓉 审 判 员 柯艳雪 二〇二〇年四月十三日 代书记员 肖子发 附本案适用的法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定； （二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更； （三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判； （四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。 原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。