安徽省阜阳市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2017)皖12民初318号 原告（反诉被告）：安徽瑞安建筑工程有限公司，住所地安徽省阜阳市一道河中路79号裕兴苑商办楼4楼，统一社会信用代码91341200675864632U。 法定代表人：程锦涛，该公司经理。 委托诉讼代理人：肖成杰，安徽恒言律师事务所律师。 被告（反诉原告）：阜阳市万方车贸有限公司，住所地安徽省阜阳市颍州区一道河中路28号，统一社会信用代码91341200733022602D。 法定代表人：杨晓明，该公司经理。 委托诉讼代理人：刘润华，安徽元祥律师事务所律师。 原告（反诉被告）安徽瑞安建筑工程有限公司（以下简称瑞安建筑公司）与被告（反诉原告）阜阳市万方车贸有限公司（以下简称万方车贸公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2017年11月6日立案后，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）瑞安建筑公司的委托代理人肖成杰，被告（反诉原告）万方车贸公司的法定代表人杨晓明及委托代理人刘润华到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 瑞安建筑公司起诉请求：1、万方车贸公司立即支付瑞安建筑公司工程款61850780元，支付逾期付款利息并赔偿瑞安建筑公司损失（利息按月息2%计算至起诉之日为3000000元，以后的利息计至还清时止）；2、确认瑞安建筑公司对涉案工程折价或者拍卖所得价款在万方车贸公司欠付工程款范围内享有优先受偿权；并由万方车贸公司承担本案诉讼费用。诉讼期间，瑞安建筑公司变更其诉讼请求第一项为：万方车贸公司立即支付瑞安建筑公司工程款48648706.70元、逾期支付工程款利息及停工、窝工损失28414492.70元（其中利息计算至2019年10月22日，以后利息计算至款还清止）；并赔偿瑞安建筑公司鉴定费700000元、财产保全责任保险费60000元。事实和理由：瑞安建筑公司与万方车贸公司分别于2012年10月16日、10月22日就万方金融广场1#、2#、3#楼签订《建设工程施工承包协议》、《建设工程施工合同》，2013年10月2日开工，2016年7月28日竣工验收。2016年8月，经双方决算，一期工程总造价为75176910.81元。万方车贸公司仅支付60865000元。双方分别于2014年11月6日、2015年3月8日就万方金融广场4#、5#、6#楼及地下车库工程签订《建设工程施工承包协议》、《建设工程施工合同》。在施工过程中，因万方车贸公司屡次拖欠工程款，导致工程一度停工。现4#、5#、6#楼及地下车库工程基本施工完毕。万方车贸公司仅支付32595260元。 万方车贸公司辩称，万方广场一期工程经审计造价为60252233元，一期地下室至今未经竣工验收合格，且存在明显的质量问题未进行整改，瑞安建筑公司至今未将除地下室之外的竣工验收资料移交给万方车贸公司，瑞安建筑公司按75176910.81元主张一期工程款没有事实依据；瑞安建筑公司施工的万方广场二期地下室，至今未经竣工验收合格，不能确定质量合格。瑞安建筑公司最终没有完成施工任务，且至今未配合万方车贸公司完成竣工资料移交和备案事项。鉴定机构作出的二期工程造价鉴定报告不能作为认定事实的依据；万方车贸公司已实际超额支付节点工程款，不存在逾期付款事实。因瑞安建筑公司违约造成工期逾期，并擅自停工，万方车贸公司解除二期工程施工合同。且瑞安建筑公司主张的逾期付款利息的标准和数额没有法律依据，不应予以支持；瑞安建筑公司主张的停窝工损失没有事实依据，不应予以支持；瑞安建筑公司主张的鉴定费用和保险费用不应由万方车贸公司承担；万方车贸公司已支付瑞安建筑公司一期、二期工程款106320260元，应据此作出认定。 万方车贸公司反诉请求：确认万方车贸公司与被反诉人签订的万方金融广场二期项目建设工程施工合同及补充条款、协议解除；责令瑞安建筑公司限期从施工现场撤离人员及设备、拆除临时办公用房；判令瑞安建筑公司限期提供万方金融广场二期4#、5#、6#楼及地下室的竣工验收所需资料，并配合万方车贸公司完成后期竣工验收及备案事项；瑞安建筑公司限期完成地下室维修整改事项或者支付维修整改费用500000元；瑞安建筑公司赔偿万方金融广场二期项目逾期竣工所造成的经济损失4000000元（暂计算至立案之日，后期计算至实际交房之日）；并由瑞安建筑公司承担本案诉讼费用、公证费用。事实和理由：2015年3月8日，万方车贸公司与瑞安建筑公司签订建设工程施工合同后，瑞安建筑公司于2015年3月20日进场开始施工，期间因瑞安建筑公司管理不善，施工力量不足，导致数次停工，万方车贸公司多次作出让步，提前支付工程款。后经阜阳市建筑业监督管理局协调，双方达成一致意见，但瑞安建筑公司不予报送施工计划，拖延施工，一直没有完成施工任务。截止2017年7月18，瑞安建筑公司仅完成了部分工程，已完成工程造价经初步审核为49993686元，按照合同约定万方车贸公司应支付37495263元，实际支付41255260元，并不拖欠瑞安建筑公司到期工程款。万方车贸公司取得涉案工程的预售许可证后即进行了商品房预售，合同约定交房时间是2017年3月31日，因瑞安建筑公司逾期竣工导致万方车贸公司须向购房人支付巨额的逾期交房违约金。该部分违约金依法应由瑞安建筑公司承担，瑞安建筑公司要求万方车贸公司出具不予追究其违约责任的承诺未果，即于2017年10月9日再次停工，并拆卸施工电梯，用砖墙封死施工大门，不予提供一期工程竣工验收备案资料。万方车贸公司及监理单位通知瑞安建筑公司复工未果。因工程停工引起购房人不安，导致购房人多次到政府及主管部门上访，主管部门通知瑞安建筑公司复工未果。万方车贸公司于2017年10月23日书面通知瑞安建筑公司解除涉案工程施工合同及协议，并对瑞安建筑公司已经施工的工程内容进行了公证保全后另行发包其他施工单位进场施工。因瑞安建筑公司已经施工的工程存在多处质量缺陷，前期监理单位及万方车贸公司多次通知其进行整改未果。已经交付使用的一期项目，业主和物业公司报修的质量问题，瑞安建筑公司也未及时进行维修。地下室因质量问题严重，至今未经质量监督管理部门验收合格。 瑞安建筑公司辩称,双方虽在建设工程施工合同中约定计划开工日期为2015年3月20日，但万方车贸公司于2015年5月28日方取得施工许可证，且没有向瑞安建筑公司下达开工令。施工过程中，万方车贸公司进行了数十次的工程变更，工期应相应顺延。万方车贸公司未按约定的工程进度节点支付工程款，导致工程一度停工。瑞安建筑公司行使先履行抗辩权进行停工，符合法律规定和合同约定。工期延误的原因是万方车贸公司违约造成的，万方车贸公司主张逾期竣工损失缺乏事实依据，即使存在也已经失权；涉案工程数次停工的原因在于万方车贸公司未如约支付工程款、未及时办理施工许可证和进行工程变更。万方车贸公司要求瑞安建筑公司出具互不追究违约责任的承诺，被瑞安建筑公司拒绝；瑞安建筑公司同意解除合同，但解除合同的原因是万方车贸公司多次违约造成的。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对于当事人基本信息及涉案施工合同等当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对于有争议的证据，结合案件事实，认定如下： 2012年10月16日，万方车贸公司（甲方）与瑞安建筑公司（乙方）签订一份《建筑工程施工承包协议》，约定：乙方以包工包料的方式承包甲方万方金融广场项目，工期自开工之日起十六个月；工程暂估造价50000000元，竣工后以实际完成的工程量委托有资质的审计单位进行决算；如有图纸变更，结算时以签证为准进行结算，甲方收到工程竣工决算报告后60日内完成工程造价审计，否则视为甲方承认乙方所报决算，并以此支付工程款；以建设工程施工许可证办理完毕且监理单位下达开工令为开工时间，否则工期应相应延长；乙方垫资至九层主体施工完成，甲方支付已完成工程造价的75%，以后每完成三层结构支付已完成工程造价的75%，安装及装修工程按每月完成工程造价的75%支付，工程竣工验收合格后付至合同价的85%，经有关单位二个月内完成审计后付至总工程造价的95%，保修金在工程竣工一年时全部付清；如因甲方原因造成该工程中途停工（不可抗力除外）或无法正常施工的一切损失由其自行承担，若甲方不能及时支付工程款，应按3%承担超期付款额的利息及因工程停工造成的各项损失，工期相应顺延。如因乙方原因造成无法正常施工，甲方有权责令其停工整改或退场等。2012年10月22日,万方车贸公司与瑞安建筑公司签订一份在阜阳市招投标监督管理局备案的《建设工程施工合同》,约定:万方车贸公司将其位于阜阳市颍州区框剪结构7、24、28层（地下二层），41228／4936（地下室）Ｍ2的土建、装饰、水电安装（不含消防、电梯工程）发包给瑞安建筑公司，资金来源自筹；合同价款暂估为60000000元，以最终审计为准；工期自2012年10月26日（以甲方开工令为准）至2013年12月26日，共计420天；工程质量要求合格等。双方并在该合同通用条款的补充条款中约定：2012年10月16日的施工协议是施工合同的组成部分，条款冲突时以2012年10月16日的施工协议为准等。2015年3月8日，万方车贸广场（发包人）与瑞安建筑公司（承包人）就万方金融广场（二期）4＃、5＃、6＃楼及地下车库工程施工事宜签订一份协议书，双方约定：承包范围为施工总承包，包工包料，按实际完成工程量乘以约定费率结算，包括：施工图纸所含土建，水电安装工程以及公司资质范围内的所有工程。其中：土方、桩基、电梯、智能化安保工程、消防不在协议范围内，由发包人另行发包；工程计划开工日期2015年3月20日（以发包人书面通知载明的日期起算），计划竣工日期2016年9月20日，总日历天数540天；工程质量符合合格标准；合同暂定价66000000元，据实结算,工程施工六层结构完成,付已完工程量75%的工程款,以后每完成五层结构一次性支付已完工程量75%的工程款；安装及装修工程按每月完成工程造价的75%支付；工程竣工验收合格后一周内支付至合同价的85%；工程竣工后且经有关单位审计（二个月内）一周内支付至总工程造价的95%，保修金5%在工程竣工一年内全部付清等。双方并在补充协议中约定：发包方未按合同约定的时间向承包人支付工程款，应向承包人支付应付款项的月利率三分利息，且延期时间不超过一个月；如因发包人资金不到位，工程款不能及时支付，则应承担因工程停工所造成的各项损失，工期相应顺延。 上述合同签订后，在未取得建设工程施工许可证的情况下，万方车贸公司于2013年9月26日向瑞安建筑公司下达开工令，要求立即开工。施工过程中，瑞安建筑公司于2013年12月3日向万方广场项目部下达通知：因万方广场1#、2#、3#楼工程未办理施工许可证，通知立即停止施工。2014年3月4日，万方车贸公司通知瑞安建筑公司：万方广场项目因消防整改停工十天（自2014年3月5日至2014年3月14日）。同日，瑞安建筑公司向万方广场项目部下达了相应的停工通知。2014年4月7日，阜阳市建筑业管理处向瑞安建筑公司下达责令改正通知书：因未办理施工许可证擅自施工，责令其于2014年4月31日前改正。万方金融广场一期1#、2#住宅楼、3#办公楼分别于2014年11月14日、7月4日、11月14日办理施工许可证；二期4#、5#、6#楼、地下车库及一期地下室于2015年5月29日办理施工许可证。2016年6月28日，一期工程1#、2#、3#楼及地下室经竣工验收合格。2016年11月3日，万方车贸公司（甲方）与瑞安建筑公司（乙方）就万方广场项目工程停工事宜签订一份协议书，约定：甲方自签订协议之日起3日内支付乙方工程款2000000元，10日内再支付2000000元工程款。一期工程决算及二期停工损失费用需在40天内结算完毕（2016年11月5日至2016年12月15日），且在10日内按合同支付完毕。如非乙方原因不能按期结算完毕，甲方在10天内支付乙方工程款5000000元，如2017年农历年前一期工程不能结算，甲方在2017年1月15日前再向乙方支付工程款5000000元。工程决算后，如支付款超过决算数额，超过部分无息转为二期工程款，如决算数额超过已付款数，甲方在10天内支付至工程造价的95%。乙方需在一周内全部恢复施工，并对项目存在问题进行及时查改且报甲方核查等。2016年11月7日，万方车贸公司法定代表人杨晓明在瑞安建筑公司通过监理单位报送的万方广场一期工程决算表中签名并加盖万方车贸公司公章。该表中记载：万方广场一期工程总造价为75176910.81元。2016年6月28日，瑞安建筑公司向万方车贸公司发出工程变更单，对因一期和二期接头没有设计防水方案等情况，提出相应的处理方案。万方车贸公司于2016年6月29日在其上签署“同意”字样并加盖公章。2018年2月7日，阜阳市建设工程质量监督局颍州分局下发工程质量监督整改通知书，指出涉案工程存在一、二期地下车库交接处墙、板渗水等问题，要求建设、监理单位督促施工单位落实整改。在二期工程施工过程中，双方因工程款的支付发生争议，万方车贸公司于2017年10月23日向瑞安建筑公司发出解除合同通知书。瑞安建筑公司庭审时对双方已实际解除合同的事实予以认可。后万方车贸公司另行组织施工完毕，并对地下室工程渗漏问题另行组织修复。 万方车贸公司提供的明细分类账中反映万方车贸公司已支付瑞安建筑公司工程款包括：万方金融广场售楼部工程款2100000元；万方金融广场一期工程款含电费54453600元；万方金融广场二期工程款含电费49263917.86元，合计105817517.86元。瑞安建筑公司认可其实际收到万方车贸一、二期工程款共计97650260元，对上述明细分类账中有异议部分为：万方车贸公司于2013年7月18日转入瑞安建筑公司的2100000元系通过瑞安建筑公司支付售楼部工程款，不应计入已付工程款；万方车贸公司于2015年9月25日转入瑞安建筑公司170000元系支付真石漆款，属万方车贸公司分包工程，不应计入已付工程款；万方车贸公司于2016年3月31日支出600000元，瑞安建筑公司并未收到；万方车贸公司于2016年5月转入瑞安建筑公司二笔各400000元系错转，瑞安建筑公司已于2016年5月6日退回万方车贸公司；万方车贸公司于2016年5月31日支出580000元，其中200000元系支付瑞安建筑公司的道排工程款，与本案无关，另外380000元，瑞安建筑公司并未收到；万方车贸公司于2016年9月30日支出8600元系电费款，与本案无关；万方车贸公司于2017年3月转入瑞安建筑公司的2000000元是预付瑞安建筑公司的二期停工损失，已经在2017年3月29日的收据上予以说明；万方车贸公司于2017年9月30日支出2000元，瑞安建筑公司未收到，不应计入已付工程款；万方车贸公司于2017年10月31日支出6657.86元系电费款，与本案无关；万方车贸公司分别于2017年8月31日、2017年11月30日、2018年5月31日转入瑞安建筑公司的700000元、500000元、400000元系万方车贸公司归还饶德强经由瑞安建筑公司担保的借款，瑞安建筑公司已将上述款项转账给饶德强，不应计入已付工程款；万方车贸公司分别于2018年2月28日、2018年6月30日支出的100000元、200000元系支付真石漆款，与本案无关，不应计入已付工程款。万方车贸公司对2013年7月18日转入瑞安建筑公司的2100000元系通过瑞安建筑公司支付售楼部工程款的事实予以认可。综合双方提供的证据材料，评判如下：万方车贸公司已认可于2013年7月18日转入瑞安建筑公司的2100000元系通过瑞安建筑公司支付售楼部工程款，该款不应计入已付工程款;万方车贸公司分别于2015年9月25日、2018年2月28日、2018年6月30日转入瑞安建筑公司170000元、100000元、200000元，合计470000元，系支付一期外墙真石漆款，不在瑞安建筑公司承包工程范围内，不应计入已付工程款；2016年3月31日的600000元，万方车贸公司未提供相应的转款凭证，不予认定；万方车贸公司于2016年5月转入瑞安建筑公司二笔各400000元、2016年5月31日支出的580000元，结合相应的转款凭证，予以认定。瑞安建筑公司主张该1380000元系支付工程款利息，其提供的说明上记载的日期与转款凭证记载的日期不一致，不能说明该1380000元系作为工程款利息支付的；万方车贸公司于2017年3月转入瑞安建筑公司的2000000元是预付瑞安建筑公司的二期停工损失，已经在2017年3月29日的收据上予以说明，不应计入已付工程款；万方车贸公司分别于2017年8月31日、2017年11月30日、2018年5月31日转入瑞安建筑公司的700000元、500000元、400000元系万方车贸公司归还饶德强经由瑞安建筑公司担保的借款，瑞安建筑公司已将上述款项转账给饶德强，不应计入已付工程款；其余争议款项，结合相应的凭证，应认定为已付工程款。综上，万方车贸公司实际支付瑞安建筑公司一期工程款含电费51783600元；万方金融广场二期工程款含电费47263917.86元，合计99047517.86元。 依瑞安建筑公司的申请，本院依法委托安徽正诚项目管理有限公司对万方金融广场施工单位完成的二期工程造价和停工期间的损失作出诚基造价鉴字（2018）第765号造价鉴定报告，结论为：1、万方金融广场施工单位完成部分二期工程造价（4#、5#、6#楼及地下车库工程）鉴定金额为66932055.89元（含双方降水争议1013946.51元）。其中工程费用66660839.23元，工程配套服务费271216.66元。2、万方金融广场二期工程停工期间的损失（施工单位）鉴定金额为6129153.53元。其中利息4518620.13元，停、窝工损失（不含利息）1610533.40元。瑞安建筑公司为此支出鉴定费用700000元。后应本院要求，安徽正诚项目管理有限公司重新按照月息2分计算上述利息至2017年11月5日为1955024.25元。 依万方车贸公司申请，经本院向其释明后，万方车贸公司仍坚持在不对地下室质量问题的成因进行鉴定的情况下，对万方金融广场项目地下室维修整改的造价数额、逾期竣工给万方车贸公司所造成的逾期交房违约金、管理人员工资、监理延期费用、材料差价等经济损失数额进行司法鉴定。本院依法委托安徽欣安工程项目管理有限公司作出XASJ（2019）02号鉴定意见：万方金融广场项目地下室维修整改的造价数额、万方金融广场二期项目逾期竣工给万方车贸公司所造成的交房违约金、管理人员工资、监理延期费用、材料差价等经济损失数额总计3519909.97元。其中二期地下室维修整改的造价数额为560000元，二期逾期交房违约金1744735.92元，二期延期监理费用320000元，二期逾期竣工材料差价217176.84元，管理人员工资651823元。万方车贸公司为此支出鉴定费用45000元。 本院认为，综合双方当事人诉辩意见，以及庭审举证、质证情况，本案争议焦点为：一、双方当事人对涉案第一期工程是否已经进行结算；二、安徽正诚项目管理有限公司出具的造价鉴定报告能否作为定案依据；三、万方车贸公司已支付瑞安建筑公司的工程款数额应如何认定，瑞安建筑公司主张的工程款及利息和损失是否有事实和法律依据；四、涉案工程是否存在质量问题，由此产生的修复费用应否由瑞安建筑公司承担；五、万方车贸公司的反诉请求能否成立。 针对争议焦点一，本院认为，一期工程1#、2#、3#楼及地下室工程于2016年6月28日全部竣工验收合格。瑞安建筑公司于2016年8月12日通过监理公司将《万方广场一期工程决算表》送交万方车贸公司。双方于2016年11月3日达成《协议书》约定，一期工程决算及二期停工损失费用需在40天内（2016年11月5日至2016年12月15日）结算完毕且在10日内支付完毕。之后万方车贸公司于2016年11月4日支付工程款2000000元，并于2016年11月7日由万方车贸公司的法定代表人杨晓明在上述决算表上签名并加盖公司印章，应视为万方车贸公司对该决算表的认可。万方车贸公司辩称其在《万方广场一期工程决算表》上签章只代表其于2016年11月7日收到该决算表与2016年11月3日的协议约定不符，且违背日常生活经验法则。如果仅是接收材料，则无需法定代表人签字盖章。同时该决算表也符合结算的形式要件和实质要件，万方车贸公司未在协议约定的期限内完成结算，故应认定双方已对一期工程造价进行决算，数额依上述《万方广场一期工程决算表》确定。万方车贸公司提供的安徽和工工程咨询有限公司关于万方金融广场一期工程初审报告书因其未提供瑞安建筑公司确认的依据，故本院不予采信。 针对争议焦点二，本院认为，安徽正诚项目管理有限公司出具的造价鉴定报告，双方当事人虽均提出异议，本院已组织双方进行了质证，鉴定机构也派员出庭进行了答复和说明，本院经审查认为，鉴定意见不存在违背客观事实、结论不公的情况，可以作为定案依据。故对万方车贸公司要求重新鉴定的申请，本院不予准许。 针对争议焦点三，本院认为，万方车贸公司已支付瑞安建筑公司的工程款数额，本院综合双方提供的证据材料分析认定，万方车贸公司已支付瑞安建筑公司一期工程款含电费合计51783600元，二期工程款含电费合计47263917.86元，结合双方签署的《万方广场一期工程决算表》及安徽正诚项目管理有限公司出具的造价鉴定报告，万方车贸公司尚欠瑞安建筑公司一期工程款23393310.81元，二期工程款19668138.03元。瑞安建筑公司主张的一期工程停工损失因双方已就一期工程进行结算，双方在结算中未涉及停工损失事宜，该部分损失没有事实依据，本院不予支持。瑞安建筑公司主张的工程款利息虽符合合同约定，但该约定不符合法律规定，本院予以调整。对于一期工程款的利息，应自双方签署《万方广场一期工程决算表》次日起，以欠付一期工程款为基数，按照月息2分计算。瑞安建筑公司主张的二期工程停工期间的利息及停工损失，因万方车贸公司未按工程进度支付工程款，应按照安徽正诚项目管理有限公司出具的造价鉴定报告，并参考安徽正诚项目管理有限公司按照月息2分计算工程进度款利息至2017年11月5日的数额确定，同时应扣除万方车贸公司已支付给瑞安建筑公司的停工损失2000000元。二期工程款的其余利息均自瑞安建筑公司起诉之日（2017年11月6日）起，以欠付二期工程款为基数，按照月息2分计算。 针对争议焦点四，本院认为，涉案地下室工程存在渗漏问题，万方车贸公司已另行组织进行修复。在万方车贸公司坚持不对地下室渗漏的成因进行鉴定的情况下，安徽欣安工程项目管理有限公司对修复费用已作出鉴定结论。瑞安建筑公司举证的2016年6月28日《工程变更单》可以证明瑞安建筑公司告知万方车贸公司，新旧混凝土交接处按二期施工图纸处理。万方车贸公司于2016年6月29日签署同意。万方车贸公司提供的证据不能证明该问题系由瑞安建筑公司施工的原因造成的，故由此产生的修复费用不应由瑞安建筑公司承担。万方车贸公司主张的二期工程逾期竣工给其造成的损失部分，因其违约支付工程进度款在先，且其终止与瑞安建筑公司的合同后另行组织施工，造成工期延误的责任无法确定由瑞安建筑公司承担，故对其要求瑞安建筑公司承担相应损失的诉讼请求，本院不予支持。 针对争议焦点五，本院认为，万方车贸公司要求确认万方车贸公司与瑞安建筑公司签订的万方金融广场二期项目建设工程施工合同及补充条款、协议解除，因双方均认可已实际终止了上述合同的履行，故本院予以支持；万方车贸公司要求瑞安建筑公司提供万方金融广场二期4#、5#、6#楼及地下室的竣工验收所需资料，并配合万方车贸公司完成后期竣工验收及备案事项，因其属于瑞安建筑公司的合同附随义务，故本院予以支持；万方车贸公司的其他反诉请求无事实和法律依据，本院不予支持。 综上所述，涉案建设工程施工合同合法有效，万方车贸公司对于欠付瑞安建筑公司工程款43061448.84元应予偿还，并对其中一期工程款自万方车贸公司在涉案《万方广场一期工程决算表》上签章之日（2016年11月7日）起支付工程款利息，二期工程款因双方未经结算，最终通过审计确定的价款，应自瑞安建筑公司起诉之日（2017年11月6日）起支付工程款利息。因双方在合同中约定利息计算标准过高，故应调整为月息2分计息。万方车贸公司应支付瑞安建筑公司二期工程的相应停工损失。瑞安建筑公司主张的建设工程优先受偿权，因双方系分别签订的一、二期合同，故应分别予以认定。双方在签署《万方广场一期工程决算表》之日，即应付工程款之日起六个月内，瑞安建筑公司未能及时主张权利，故其对一期工程享有的优先权已丧失；二期工程的优先权至瑞安建筑公司提起本案诉讼时，未超过法定期间，故瑞安建筑公司对二期工程折价或者拍卖所得价款在万方车贸公司欠付二期工程款范围内享有优先受偿权。瑞安建筑公司应提供万方金融广场二期4#、5#、6#楼及地下室的竣工验收所需资料，并配合万方车贸公司完成后期竣工验收及备案事项。瑞安建筑公司的其他诉讼请求、万方车贸公司的其他反诉请求，均无事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条、第十八条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（二）第十七条、第二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告（反诉原告）阜阳市万方车贸有限公司于本判决生效之日起三十日内支付原告（反诉被告）安徽瑞安建筑工程有限公司工程款43061448.84元及利息（其中一期工程款23393310.81元自2016年11月7日起算，二期工程款19668138.03元自起诉之日2017年11月6日起算，均按照月息2分计算），并赔偿原告（反诉被告）安徽瑞安建筑工程有限公司二期工程停工、窝工损失1565557.65元（已扣除阜阳市万方车贸有限公司支付给安徽瑞安建筑工程有限公司的二期工程停工损失2000000元）； 二、原告（反诉被告）安徽瑞安建筑工程有限公司对万方金融广场二期4#、5#、6#楼及地下室工程折价或者拍卖所得价款在被告（反诉原告）阜阳市万方车贸有限公司欠付二期工程款19668138.03元范围内享有优先受偿权； 三、确认涉案万方金融广场二期项目建设工程施工合同及补充协议已经解除； 四、原告（反诉被告）安徽瑞安建筑工程有限公司于本判决生效之日起三十日内提供万方金融广场二期4#、5#、6#楼及地下室的竣工验收所需资料，并配合被告（反诉原告）阜阳市万方车贸有限公司完成后期竣工验收及备案事项； 五、驳回原告（反诉被告）安徽瑞安建筑工程有限公司的其他诉讼请求； 六、驳回被告（反诉原告）阜阳市万方车贸有限公司的其他反诉请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本诉案件受理费366054元，反诉案件受理费21400元，财产保全费5000元，鉴定费合计745000元，共计1137454元，由原告（反诉被告）安徽瑞安建筑工程有限公司负担227454元，被告（反诉原告）阜阳市万方车贸有限公司负担910000元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省高级人民法院。 审判长 马 杰 审判员 马 林 审判员 刘 伟 二〇二〇年四月十三日 书记员 王京阳 附：(2017)皖12民初318号民事判决适用的法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第十条建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款；已经完成的建设工程质量不合格的，参照本解释第三条规定处理。 因一方违约导致合同解除的，违约方应当赔偿因此而给对方造成的损失。 第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间： （一）建设工程已实际交付的，为交付之日； （二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日； （三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（二） 第十七条与发包人订立建设工程施工合同的承包人，根据合同法第二百八十六条规定请求其承建工程的价款就工程折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持。 第二十二条承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。