汕头市金平区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0511民初2385号原告：汕头市****信用合作社，住所地汕头市*******，统一社会信用代码914************599。法定代表人：陈某1。委托诉讼代理人：蔡机炼、廖曦，分别系广东明捷律师事务所律师、实习律师。被告：洪晓鹏，男，汉族，1982年1月13日出生，住所地汕头市潮阳区谷饶镇新光东门西区********，公民身份号码440************532。被告：汕头市潮阳区谷饶明杰达电子厂，住所地汕头市潮阳区**********新规划区第二区第七幢。经营者：洪晓鹏,基本情况同上。被告：刘少娟，女，汉族，1981年7月20日出生，住所地汕头市潮阳区谷饶镇新光东门西区********，公民身份号码440************581。原告汕头市****信用合作社与被告洪晓鹏、汕头市潮阳区谷饶明杰达电子厂（下称明杰达电子厂）、刘少娟借款、担保合同纠纷一案，本院于2019年9月2日立案受理后，依法适用普通程序，于2020年2月13日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人蔡机炼到庭参加诉讼；三被告经本院合法传唤后无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告诉称：2015年7月27日，原告与被告洪晓鹏签订了《个人借款合同》（编号：100***********280）1份,约定被告洪晓鹏向原告借款800万元，用于购材料，借款期限三年（即2015年7月27日至2018年7月26日），贷款利率为浮动利率，合同签订时的贷款利率为年利率9.1875%，被告刘少娟作为被告洪晓鹏的配偶在借款合同上签名确认。2015年7月27日，原告与被告明杰达电子厂签订《最高额抵押担保合同》（编号：101***********214）1份，约定明杰达电子厂自愿为被告洪晓鹏自2015年7月27日至2018年7月26日止向原告借款最高额本金800万元提供抵押担保，担保范围包括但不限于本金利息、违约金、损害赔偿金和原告为实现债权及抵押权而发生的一切费用，抵押物为位于汕头市潮阳区**********新规划区第二区第7幢的房产（权证号：粤房地权证汕潮阳字第3000200831号），双方于2015年7月28日到汕头市潮阳区房地产管理局办理了抵押登记，设定抵押期限为2015年7月27日至2018年7月26日。2015年7月28日，原告与被告明杰达电子厂、刘少娟签订了《保证合同》（编号：20150701）1份，约定被告明杰达电子厂、刘少娟为保证编号为100***********280的《借款合同》的履行，自愿为被告洪晓鹏按时履行还款债务向原告提供不可撤销的连带责任保证担保。保证范围包括但不限于本金利息、违约金、损害赔偿金和原告为实现债权及抵押权而发生的一切费用，保证期间为本合同生效之日至主合同项下的债权债务的诉讼届满之日止。同日，被告明杰达电子厂、刘少娟向原告出具《不可撤销贷款担保书》1份，承诺同意为编号为100***********280的《借款合同》项下借款提供连带责任保证，承诺本担保书为不可撤销担保书。2015年7月28日，被告洪晓鹏向原告递交《受托支付对象和账户清单》1份，载明支付对象户名为叶文通，账户为:622*************012,开户行：农业银行普宁南径支行，付款金额：800万元正。同时，原告与被告洪晓鹏签订了《个人借款委托支付协议》1份，约定被告洪晓鹏委托原告将借款800万元划入被告洪晓鹏指定的上述账户，借款用途为购材料。原告依约履行放款责任，被告洪晓鹏在《借款借据》上签名按捺指模确认收到借款，约定“根据编号为100***********280合同办理此笔贷款，到期请凭此据收回贷款”。2018年7月25日，被告洪晓鹏因资金周转困难，不能如期归还上述借款合同的本息，向原告申请借款展期。被告洪晓鹏和原告签订了《借款展期协议》（编号：114***********850）1份，约定本协议是对编号为100***********280借款合同的借款延期偿还协议，协议载明截止至2018年7月25日，展期本金金额为800万元，展期期限至2020年1月23日止，展期借款利率为年利率8.3125%；还款方式按被告洪晓鹏分期还款计划书所载分期还款计划偿还借款本金。为保证原告的债权得以实现，被告洪晓鹏于签订《借款展期协议》之时签订了附件《还款承诺书》及《借款还款计划》。《还款承诺书》明确截止2018年7月25日，被告洪晓鹏尚结欠原告本金800万元及利息1686222.19元，承诺保证于2018年9月10日前归还原结欠利息款20万元；在2018年12月25日前，归还原结欠利息款1486222.19元，如未按时履行承诺，原告可采取任何追收措施。借款还款计划书载明自贷款展期后（即2018年7月25日）每季度归还本金20万元，余款在借款到期前还清。因被告洪晓鹏向原告申请借款展期，2018年7月25日，被告明杰达电子厂与原告签订了《最高额抵押担保合同变更协议书》，协商一致变更明杰达电子厂自愿为被告洪晓鹏自2015年7月27日至2020年1月23日止向原告借款最高额本金800万元提供抵押担保，其他条款遵照原《最高额抵押担保合同》（编号：101***********214）执行。同日，三被告与原告签订《保证合同》（编号20180701），约定被告明杰达电子厂、刘少娟为保证编号为114***********850的《借款展期协议》的履行，自愿为被告洪晓鹏按时履行还款债务向原告提供不可撤销的连带责任保证担保。同日，被告明杰达电子厂、被告刘少娟签订了《不可撤销贷款担保书》，承诺同意为编号为114***********850的《展期协议》项下借款提供连带责任保证，承诺本担保书为不可撤销担保书。上述所有合同材料签订后，原告均依约履行，但被告洪晓鹏并未按照《还款承诺书》及《借款还款计划》的承诺按时付还借款本息，各担保人也未承担其担保责任，原告多次进行催收，被告洪晓鹏于2019年5月23日在《贷款催收通知书》上确认截止至2019年5月23日，仍结欠原告借款本金800万元及相应利息。原告认为三被告以各种理由推脱履行还款责任，已经违反借款合同的约定，出现足以影响原告贷款债权实现的情形，原告有权宣布贷款提前到期，要求被告洪晓鹏提前偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、费用。故原告向法院起诉，请求判令：1、解除原告与被告洪晓鹏签订的《借款展期协议》（编号：114***********850）；2、被告洪晓鹏立即归还原告的借款本金8000000元、利息2299791.67元（暂计至2019年7月16日），以及自2019年7月17日起至还款还清之日止的利息（其中2019年7月17日至2020年1月23日按年利率8.3125%计算；自2020年1月24日起至实际还清之日止的利息按年利率10.80625%计算）；3、被告明杰达电子厂以其提供抵押的位于汕头市潮阳区**********新规划区第二区第7幢的房产（权证号：粤房地权证汕潮阳字第3000200831号）价值范围内对第二项诉讼请求承担抵押担保责任，原告享有优先受偿权；4、被告明杰达电子厂、刘少娟对上述第二项诉讼请求承担连带清偿责任；5、三被告付还原告为实现本案债权支付的律师费用7万元；6、本案的诉讼费用由三被告共同承担。案在庭审时，原告以《借款展期协议》（编号：114***********850）约定的借款期限已经届满，被告洪晓鹏仍没有履行还本付息的义务，故无需解除该协议为由，向本院申请撤回上述第一项诉讼请求。原告对其陈述的事实在举证期限内提供的证据有：1、原告的《营业执照》1份，证明原告诉讼主体资格。2、被告洪晓鹏、刘少娟的《广东公安人口信息查询资料》各1份、被告明杰达电子厂的《企业信用信息公示报告》1份，证明三被告诉讼主体资格。3、《个人借款合同》（编号：100***********280）1份，证明2015年7月27日，原告汕头市****信用合作社与被告洪晓鹏签订了《个人借款合同》,约定被告洪晓鹏向原告借款800万元，用于购材料，借款期限为叁年（即2015年7月27日至2018年7月26日），借款合同约定贷款利率为浮动利率，合同签订时的贷款利率为9.1875%，被告刘少娟作为被告洪晓鹏的配偶在借款合同上签名确认。4、《最高额抵押担保合同》（编号：101***********214）1份，证明2015年7月27日，原告与被告明杰达电子厂签订《最高额抵押担保合同》，约定明杰达电子厂自愿为被告洪晓鹏自2015年7月27日至2018年7月26日止向原告借款最高额本金800万元提供抵押担保，抵押物为位于汕头市潮阳区**********新规划区第二区第7幢的房产，双方于2015年7月28日到汕头市潮阳区房地产管理局办理了抵押登记，设定抵押期限为2015年7月27日至2018年7月26日。5、抵押物清单、粤房地权证汕潮阳字第3000200831号各1份，证明抵押物为位于汕头市潮阳区**********新规划区第二区第7幢的房产（权证号：粤房地权证汕潮阳字第3000200831号），双方于2015年7月28日到汕头市潮阳区房地产管理局办理了抵押登记，设定抵押期限为2015年7月27日至2018年7月26日。6、《保证合同》（编号：20150701）、《不可撤销贷款担保书》各1份，证明2015年7月28日，原告与被告明杰达电子厂、被告刘少娟签订了《保证合同》，约定被告明杰达电子厂、刘少娟为保证编号为100***********280的《借款合同》的履行，自愿为被告洪晓鹏按时履行还款债务向原告提供不可撤销的连带责任保证担保。同日，被告明杰达电子厂、被告刘少娟签订了《不可撤销贷款担保书》，承诺同意为《借款合同》项下借款提供连带责任保证，承诺本担保书为不可撤销担保书。7、《受托支付对象和账户清单》、《个人借款委托支付协议》各1份，证明2015年7月28日，被告洪晓鹏向原告递交《受托支付对象和账户清单》，载明支付对象户名为叶文通，账户为:622*************012,开户行：农业银行普宁南径支行，付款金额：捌佰万元正。同时，原告与被告洪晓鹏签订了《个人借款委托支付协议》，约定被告洪晓鹏委托原告将借款800万元划入被告洪晓鹏指定的账户，借款用途为购材料。8、《借款借据》1份，证明原告依约履行放款责任，被告洪晓鹏在《借款借据》上签名按捺指模确认收到借款，约定“根据编号为100***********280合同办理此笔贷款，到期请凭此据收回贷款”。9、《借款展期协议》（编号：114***********850）、《还款承诺书》及《借款还款计划》各1份，证明2018年7月25日，被告洪晓鹏因资金周转困难，不能如期归还编号为100***********280的借款合同款项，向原告申请借款展期。被告洪晓鹏和原告签订了《借款展期协议》，载明截止至2018年7月25日，展期本金金额为800万元，展期期限至2020年1月23日止，同时约定了展期借款利率。被告洪晓鹏于签订《借款展期协议》之时签订了附件：《还款承诺书》及《借款还款计划》。10、《最高额抵押担保合同变更协议书》、《不可撤销贷款担保书》、《保证合同》（编号20180701）各1份，证明2018年7月25日，被告明杰达电子厂与原告签订了《最高额抵押担保合同变更协议书》，协商一致变更明杰达电子厂自愿为被告洪晓鹏自2015年7月27日至2020年1月23日止向原告借款最高额本金800万元提供抵押担保，其他条款遵照原《最高额抵押担保合同》执行。同日，三被告与原告签订《保证合同》，约定被告明杰达电子厂、刘少娟为保证编号为114***********850的《借款展期协议》的履行，自愿为被告洪晓鹏按时履行还款债务向原告提供不可撤销的连带责任保证担保。同日，被告明杰达电子厂、被告刘少娟签订了《不可撤销贷款担保书》，承诺同意为编号为114***********850的《展期协议》项下借款提供连带责任保证，承诺本担保书为不可撤销担保书。11、《贷款催收通知书》1份，证明被告洪晓鹏未能付还借款本息，原告多次进行催收，被告洪晓鹏于2019年5月23日在《贷款催收通知书》上确认截止至2019年5月23日，仍结欠原告借款本金800万元及相应利息。12、金融业务收入凭证1份，证明原告于2019年6月3日收取贷款利息5541.67元13、《洪晓鹏欠息清单》1份，证明截至2019年7月16日被告洪晓鹏结欠原告本金800万元、利息及逾期利息2299791.67元，共计10299791.67元；并说明该利息的计算方式。14、《委托代理合同》及发票各1份，证明原告为实现本案债权支付律师费7万元。被告没有答辩，也没有举证。被告庭审时经本院合法传唤无正当理由拒不到庭核对事实，进行质证，放弃其抗辩权利，视为对原告提供的证据及证据所要证明的事实无异议。原告提供的证据真实、合法，能够证明本案相关的事实，本院予以采信。经审理查明，本院认定的事实与原告诉称的事实一致。另查明：原告与被告洪晓鹏于2015年7月27日签订的《个人借款合同》还约定，贷款利率为浮动利率，是在基准利率基础上上浮75%，合同签订时的基准利率为5.25%，合同贷款利率则为9.1875%；逾期贷款的罚息利率在本合同确定的贷款利率水平上上浮30%；合同有效期内，如遇基准利率调整，则按本合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率；借款人未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用则构成违约；借款人违约，则贷款人有权宣布贷款提前到期，要求借款人立即归还全部借款本息及相关费用。原告与被告明杰达电子厂、刘少娟于2018年7月25日签订的《保证合同》约定，本合同的保证期间为本合同生效之日起至展期协议项下的债权债务之诉讼或仲裁时效届满之日止。截至2019年7月16日，被告洪晓鹏结欠原告本金800万元、利息2299791.67元，共计10299791.67元。人民银行自2016年1月1日将基准利率调整为4.75%。原告依据合同约定自2016年1月1日起按年利率8.3125%（基准利率上浮75%）计算利息。三被告违约后，原告为实现本案债权而支付的律师费7万元。本院认为：原告与三被告签订的《个人借款合同》、《最高额抵押担保合同》、《保证合同》、《借款展期协议》、《最高额抵押担保合同变更协议书》，均系双方真实意思表示，其内容未违反法律法规的强制性规定，合同依法成立生效，具有法律约束力。合同签订后，原告依约放款，被告洪晓鹏未按约定归还借款本息，至2019年7月16日，被告洪晓鹏结欠原告本金800万元、利息2299791.67元，事实清楚，证据充分，本院予以认定。被告洪晓鹏的行为已构成违约，应承担相应的违约责任，包括原告有权要求被告洪晓鹏立即归还全部借款本息，以及按合同约定的逾期利率即年利率10.80625%（借款合同约定的年利率8.3125%×130%）计付借款逾期期间的利息，并赔偿原告为实现本案债权而支付的律师费7万元。依据《保证合同》的约定，被告明杰达电子厂、刘少娟应在保证责任范围内对被告洪晓鹏的上述债务承担连带清偿责任。被告洪晓鹏违约后，原告在约定的保证期限内向上述保证人主张权利，故原告关于被告明杰达电子厂、刘少娟对被告洪晓鹏结欠的借款本息承担连带清偿责任，以及三被告付还原告为实现本案债权而支付的律师费7万元的请求，合理合法，本院予以支持。依据《最高额抵押担保合同》的约定，被告明杰达电子厂自愿提供其名下位于汕头市潮阳区**********新规划区第二区第7幢的全部房产（权证号为粤房地权证汕潮阳字第3000200831号）作为洪晓鹏自2015年7月27日至2018年7月26日期间在原告处办理借款业务所形成债务（最高本金余额800万元）的抵押担保，并依法办理了抵押登记手续，该抵押依法设立；本案借款发生于上述抵押担保期间，故原告对上述房产享有优先受偿权。综上，原告的诉讼请求，合理合法，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告洪晓鹏于本判决发生法律效力之日起十日内付还原告汕头市****信用合作社借款本金8000000元及相应利息、逾期利息（其中计至2019年7月16日的利息为2299791.67元；自2019年7月17日起2020年1月23日的利息按年利率8.3125%计算；自2020年1月24日起至欠款还清之日止的逾期利息按年利率10.80625%计算）。二、原告汕头市****信用合作社在上述第一项判决项下债权范围内对被告汕头市潮阳区谷饶明杰达电子厂提供抵押的其名下位于汕头市潮阳区**********新规划区第二区第7幢的全部房产（权证号为粤房地权证汕潮阳字第3000200831号）享有优先受偿权。三、被告汕头市潮阳区谷饶明杰达电子厂、刘少娟对被告洪晓鹏上述第一项判决项下债务承担连带清偿责任。四、被告洪晓鹏、汕头市潮阳区谷饶明杰达电子厂、刘少娟于本判决发生法律效力之日起十日内赔偿原告汕头市****信用合作社律师费70000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，被告应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费86014元，由被告洪晓鹏、汕头市潮阳区谷饶明杰达电子厂、刘少娟共同负担。三被告应负担的案件受理费，应在本判决发生法律效力之日起10日内向本院交纳；拒不交纳的，本院将依法强制执行。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省汕头市中级人民法院。审 判 长  李海涛审 判 员  郑楚川人民陪审员  方旭斌二〇二〇年四月二十八日书 记 员  黄艾珣