山西省太原市中级人民法院民事判决书（2020）晋01民终210号上诉人（原审原告）：李晋，女，汉族，1972年7月4日出生，住太原市。委托诉讼代理人：张晓晓，山西明坤律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：创金天地投资有限公司，住所地天津空港经济区保航路1号航空产业支持中心645GG03房间法定代表人：耿君彩，职务总经理。委托诉讼代理人：杨玉萍，女，创金天地投资有限公司风控部职工，住太原市小店区产业路39号旭然苑小区4号褛2单元11号。上诉人李晋因与被上诉人创金天地投资有限公司民间借贷纠纷一案，不服太原市万柏林区人民法院（2018）晋0109民初2082号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，进行了审理。上诉人李晋委托诉讼代理人张晓晓，被上诉人创金天地投资有限公司委托诉讼代理人杨玉萍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。上诉人李晋上诉请求：一、请求二审法院撤销一审判决,依法改判;二、请求判令停止执行查封位于太原市万柏林区西矿街212号14幢6单元5号房产,终止对上述财产的执行。事实与理由:首先、一审判决认定事实不清,证据不足,适用法律错误,损害了上诉人的合法权益。上诉人李晋与被执行人李洁原系夫妻关系,1996年11月14日登记结婚,婚后双方共同购买涉案房屋一套,2016年8月12日双方协议离婚,离婚协议第四条约定“房屋一套和室内设施归女方李晋所有,由女方和儿子共同居住使用”。涉案房屋虽然登记在被执行人李洁名下。但根据《物权法》第十五条:“当事人之间设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。”规定,上诉人认为,该房屋产权原属夫妻共有,后经离婚协议约定,将权属全部转让给了上诉人。该房屋所有权就应当属于上诉人。至于该房屋未办理过户登记,是因为该房屋在抵押期间,房屋管理部门不给办理过户手续导致。这仅是手续办理的一个程序问题,且物权法明确规定“未办理物权登记的,不影响合同效力”。所以,未办理物权变更登记并不影响房屋所有权归上诉人所有的性质。其次、被上诉人提起民间借贷纠纷诉讼,上诉人根本不知情,且此债务是用于公司经营活动,并非家庭使用产生的债务,不应当作为夫妻共同债务2016年1月至4月期间,被上诉人与被执行人李洁所签订借款合同时,上诉人一直在国外跟儿子陪读居住,法院传票迟迟不能送达。对被上诉人2017年1月11日申请诉讼保全,查封涉案房屋,上诉人根本不知情,也从未收到法院送达的任何裁定与通知。上诉人离婚的事实和在国外居住期间上诉人在原审被上诉人提起的民间借贷纠纷案件一审开庭时已经当庭公开叙述,也得到被上诉人认可。该判决明确确认上诉人不承担责任。再则、离婚协议成立时间就是该房屋所有权的变更转移时间,上诉人应当拥有合法的所有权一审判决指明:“本案中,李晋未举证证明其对案涉房产享有足以排除强制执行的民事权益.”上诉人认为,上诉人所举证据,足以证明上诉人对案涉房产拥有绝对的所有权,离婚协议对案涉房产享有足以排除强制执行的绝对理由。虽然房屋未能及时办理物权变更登记,也是事出有因。根据物权法规定,当事人之间设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者合同另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。所以,上诉人认为,离婚协议成立时间就是该房屋所有权发生变更转移时间。上诉人对该房屋就是合法的所有人和使用人,其权利就应当受到法律保护。综上所述,由于一审法院没有查明全部事实,不综合评判案涉房屋的真正所有人,不正确适用法律,草率下判,导致判决明显不公平,不公正,严重损害了上诉人的合法权益。为此,根据我国《民事诉讼法》的规定,希望二审法院能够查明事实,依法支持上诉人上诉请求,维护上诉人的合法权益,做出公平公正的裁判。被上诉人创金天地投资有限公司辩称，第一、李洁的借款发生在2015年，当时李晋也签了一份不可撤销连带担保承诺函，上面有李晋的身份证复印件。一审时李晋提供了证明，证明就是说不在当地居住。创金天地投资有限公司给提供过来的。第二，婚姻期间的债务属于共同债务，不管是在保全以前还是以后他都是夫妻共同债务。债务人转移财产逃避债务、恶意串通损害国家、集团或第三人利益的行为无效。就是说明知负有债务的情况下，故意转让给自己造成债务履行，不能损害第三人利益。第三，离婚因为逃避夫妻共同债务，属于合法形式掩盖非法目的，约定无效。第四、最高人民法院关于法院审理离婚财产分割问题的若干意见第19条第二款规定，以逃避债务为目的，约定财产分割约定的，其约定无效。由于他们之间的约定我们并不知道，而且他们离婚是在我们保全房产财产以后离婚的。还有一点就在一审判决时，她就应该知道财产被保全了，但是他一直没有提出异议议，到了执行阶段查封了她财产，她才说是刚知道。这其实已经证明了他们已经共同诈骗。要求驳回上诉，维持原判。李晋向一审法院提出诉讼请求:1、请求判令太原市万柏林区人民法院停止执行查封位于太原市万柏林区西矿街212号14幢6单元5号房产,终止对上述财产的执行;2、判令被告承担本案全部诉讼费用。原审法院查明，2016年8月24日,创金天地投资有限公司以李洁、山西天联事业有限公司为被告,向本院提起民间借贷纠纷诉讼。2018年7月17日,本院作出(2018)晋0109民初2082号民事判决书,判令被告李洁于本判决生效之日起十日内偿还原告创金天地投资有限公司借款本金812339.99元及借期内利息34552.5元以及迟延履行违约金。判决生效后,创金天地投资有限公司于2019年5月5日向本院申请强制执行,本院立案受理(2019)晋0109执919号执行案件。2019年6月14日,本院作出(2019)晋0109执919号执行裁定书,裁定查封被执行人李洁名下位于位于太原5市万柏林区西矿街212号14幢6单元5号房屋。2019年7月5日,李晋对执行标的提出书面异议。2019年9月25日,本院作出(2019)晋0109执异27号执行裁定书,裁定:驳回异议人李晋的异议请求。2019年10月14日,原告李晋对裁定不服,向本院提起案外人执行异议之诉。现查明:原告李晋与被执行人李洁于1996年11月14日登记结婚.2007年7月26日,本案涉案房屋取得《房屋所有权证》,产权证号:晋房权证并字第XXXX号,房屋所有权人登记为李洁。2015年11月11日,涉案房屋办理抵押登记至2020年11月11日。2017年1月23日,经创金天地投资有限公司申请,本院作出(2016)晋0109民初2131号民事裁定书,采取诉讼保全措施,于2017年1月24日依法查封涉案房屋。2017年4月11日,本院向李晋送达民事裁定书。2017年3月17日,原告李晋与李洁在太原市小店区婚姻登记处协议离婚,在婚姻登记处备案的离婚协议书中,关于房屋和债权债务的处分情况登记为:“...四、房屋一套和室内设施归女方李晋所有,由女方和儿子共同居住使用,离婚后李洁搬出另住;五、家庭无债权债务。”在创金天地投资有限公司起诉李洁民间借贷纠纷一案中,本院2018年7月17日作出的(2018)晋0109民初2082号民事判决书中查明的法律事实中,认定创金天地投资有限公司与李洁发生借贷关系的时间为2016年1月至2016年4月间,此时,原告李晋与李洁尚处于夫妻关系存续期间。一审法院认为,执行案外人李晋对执行异议裁定不服,可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。本案争议焦点是李晋就讼争房产是否享有足以排除强制执行的民事权益。本案中,李晋并未举证证明其对案涉房产享有足以排除强制执行的民事权益。理由如下:第一,根据本案查明的事实,李晋未取得该房屋所有权证,不能证明该房产归其个人所有;第二,案涉房产系在李晋、李洁夫妻关系存续期间购买,购房款由李晋、李洁支出,该房屋应属夫妻共同财产;第三,李洁与创金天地投资有限公司发生借贷关系时,李晋与李洁尚处于夫妻关系存续期间;第四,李晋提交的离婚协议依法只对夫妻双方具有约束力。李晋未提交证据证明创金天地投资有限公司对该协议知晓,该协议不能证明案涉房产归李晋所有;第五,原告李晋与被执行人李洁协议离婚的时间为2017年3月17日,人民法院采取保全措施查封涉案房屋的时间为2017年1月24日,李晋与李洁达成离婚协议处分涉案房屋时,房屋已经被人民法院查封。综上,创金天地投资有限公司有权对李晋、李洁于夫妻关系存续期间购买的共同房产申请执行。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条,《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条第一款第二项的规定,判决如下:驳回原告李晋的诉讼请求。案件受理费100元,由原告李晋负担。二审中，上诉人出示其对涉案房屋一直偿还银行贷款的银行明细，证明自己一直在偿还银行贷款，证明其是房屋的实际占用人。被上诉人意见，还贷用于家庭生活，所以上诉人应该还款。双方对一审法院查明事实无异议，本院予以确认。本院认为，案涉房产系在李晋、李洁夫妻关系存续期间购买,购房款由李晋、李洁支出,该房屋应属夫妻共同财产;李洁与创金天地投资有限公司发生借贷关系时,李晋与李洁尚处于夫妻关系存续期间;其与李洁签订离婚协议处分涉案房产是在人民法院采取保全措施查封涉案房屋之后进行，有规避债务之嫌。上诉人李晋未提交有效证据证明创金天地投资有限公司知晓该离婚协议,该协议不能证明案涉房产归李晋所有。一审法院认定创金天地投资有限公司有权对李晋、李洁于夫妻关系存续期间购买的共同房产申请执行，合法有据并无不当，上诉人主张一审判决认定事实不清,证据不足,适用法律错误,损害了上诉人的合法权益的理由不能成立；(2018)晋0109民初2082号民事判决书并没有判决上诉人李晋承担还款责任，被上诉人申请执行查封涉案房产只是执行李洁所有份额。涉案房屋所有权变更时间是依法登记变更时间，上诉人主张离婚协议成立时间就是房屋所有权变更转移时间于法无据不能成立。综上所述，上诉人李晋的上诉理由不能成立，其上诉人请求应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，由上诉人李晋负担。本判决为终审判决。审判长 赵文林审判员 孙爱英审判员 张军红 二〇二〇年四月二十五日书记员 王兆宇