河南省荥阳市人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0182民初10942号原告：刘岳龙，男，1968年6月25日出生，汉族，住郑州市中原区。原告：高建，女，1977年10月4日出生，汉族，住郑州市金水区。原告：田素琴，女，1968年7月27日出生，汉族，住郑州市中原区。原告：张新芳，女，1968年2月27日出生，汉族，住郑州市。原告：张子琦，男，1998年8月10日出生，回族，住郑州市中原区。原告：纪晓，女，1989年2月16日出生，汉族，住郑州市。原告：冯双喜，男，1965年11月19日出生，汉族，住郑州市。原告：王毅，女，1982年1月11日出生，汉族，住郑州市商务内环路24号楼商务区。原告：张琬英，女，1991年3月10日出生，汉族，住郑州市中原区。原告：王若楠，女，1999年2月11日出生，汉族，住郑州市。原告：周春花，女，1978年3月27日出生，汉族，住郑州市中原区。原告：李晓荧，女，1997年10月3日出生，汉族，住郑州市金水区。原告：王朕，男，1999年5月5日出生，汉族，住郑州市。原告：马琳琳，女，1985年5月17日出生，汉族，住河南省荥阳市。原告：牛艳华，女，1980年5月22日出生，汉族，住郑州市中原区。原告：陈卓，男，1980年10月6日出生，汉族，住郑州市。原告：邓柏阳，男，1990年10月11日出生，汉族，住郑州市。原告：郑项龙，男，1992年6月23日出生，汉族，住河南省荥阳市。原告：马士然，女，1975年10月19日出生，回族，住河南省荥阳市。原告：康有才，男，1965年6月15日出生，汉族，住郑州市。原告：史雪芹，女，1986年3月6日出生，汉族，住河南省荥阳市。原告：李海英，女，1979年1月14日出生，汉族，住郑州市。原告：杜峰，男，1974年4月13日出生，汉族，住郑州市。原告：张会杰，男，1981年8月19日出生，汉族，住郑州市中原区。原告：王永浩，男，1978年9月25日出生，汉族，住郑州市。原告：陈爱民，女，1981年1月7日出生，汉族，住郑州市。原告：孙馨，女，1987年5月16日出生，汉族，住郑州市中原区。原告：刘俊伟，女，1971年4月17日出生，汉族，住郑州市金水区。原告：王海玲，女，1977年4月12日出生，汉族，住江苏省徐州市贾汪区。原告：蔡义云，女，1979年9月3日出生，汉族，住郑州市。上述三十名原告的共同委托诉讼代理人：翟伟伟、张亚杰，河南天坤律师事务所律师。被告：河南亨源通置业有限公司，统一社会信用代码914101820917295094，住所地，荥阳市崔庙镇中心学校。法定代表人：杨海波，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈辉，该公司员工。委托诉讼代理人：袁亚琼，该公司员工。原告刘岳龙、高建、田素琴、张新芳、张子琦、纪晓、冯双喜、王毅、张琬英、王若楠、周春花、李晓荧、王朕、马琳琳、牛艳华、陈卓、邓柏阳、郑项龙、马士然、康有才、史雪芹、李海英、杜峰、张会杰、王永浩、陈爱民、孙馨、刘俊伟、王海玲、蔡义云与被告河南亨源通置业有限公司房屋买卖合同纠纷一案，本院于2019年12月23日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原、被告的委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。刘岳龙、高建、田素琴、张新芳、张子琦、纪晓、冯双喜、王毅、张琬英、王若楠、周春花、李晓荧、王朕、马琳琳、牛艳华、陈卓、邓柏阳、郑项龙、马士然、康有才、史雪芹、李海英、杜峰、张会杰、王永浩、陈爱民、孙馨、刘俊伟、王海玲、蔡义云向本院提出诉讼请求：被告向原告交付符合合同约定及法律规定的房屋，并支付暂计至2019年11月20日的逾期交房违约金，金额分别为：34413.6元、37067.5元、28884.3元、31598.3元、32826.1元、33997.8元、35530.2元、31424.9元、40003.7元、36883.3元、29412.6元、34650.8元、31035元、36550.7元、35368.2元、35386.1元、37103.8元、36205.5元、35309.8元、34820元、37576.1元、34517.8元、35654.5元、34880.9元、29093.2元、38444.1元、38756.9元、35408元、33703.6元、33703.6；被告返还原告多支付的增值税，金额分别为：21680.6元、23352.54元、18197.1元、10044元、20680.5元、21418.7元、22384元、9988.84元、12715.7元、23236.5元、18530元、21830元、19552元、23027元、22282元、22293.2元、23375.44元、22809.5元、11223.7元、10977.1元、23673元、21926.4元、22462.3元、21975元、18328.7元、24219.8元、24416.9元、22307元、0元、0元。事实和理由：2017年至2018年期间，上述三十名原告与被告分别签订《商品房买卖合同》，约定原告购买被告出售的位于荥阳市××与××路交叉口东北××山湖××区××房屋各××套。合同签订后，原告依约支付了购房款，被告严重违反合同约定未于2019年6月30日前将符合合同约定及居住条件的房屋交付原告使用。截止起诉之日，该小区仍不能正常居住生活，水、电、电话通信、燃气、暖气、有线电视等设备无法正常提供，相关装饰装修及设备不符合合同约定，小区公共道路无法正常通行，人工湖未建、绿化率不达标。原告多次要求被告维修、建造，被告置之不理。故诉至法院，要求处理。河南亨源通置业有限公司辩称：1.被告不存在逾期交房行为，原告要求其承担逾期交房责任缺少事实依据；2.原告要求被告“返还多支付的增值税”缺少事实和法律依据，不应获得支持。要求驳回原告诉讼请求。本院经审理认定事实如下：原、被告之间建立商品房买卖合同关系，约定原告购买被告开发的位于荥阳市××与××路交叉口东北××山湖××区××房屋各××套，涉案房屋交付日期为2019年6月30日，交付条件为“该商品房经验收合格”。被告承诺供水、供电、电信、有线电视、燃气设施在商品房交付之前按规划报建建设完毕。在补充协议中约定商品房的交付条件为：被告已向政府主管部门递交了办理该商品房建设工程竣工验收备案所需的全部文件，该商品房的基础设施设备的交付标准为：与该商品房正常使用直接关联的供电、电话通信、燃气、有线电视设施在该商品房交付之前按规划报建建设完毕，买受人明确知悉且同意如下事宜：因市政供水管道铺设无法供应到达该项目，出卖人在保证用水安全卫生的前提下自行建设水源供水，该商品房的供水设施交付标准为：按照当地政府部门相关部门审批方案将自建水源建设完毕；同时因市政供暖管道铺设在交付时也无法供应到达该项目，出卖人在保证供暖的前提下自行建设供暖设施供暖。涉案房屋已在合同约定的交付日期之前全部验收合格，并获取《郑州市房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案表》，且房屋水、电、气、暖、通讯等各项基础设施也已在交付日期之前建设完毕。2019年6月28日，被告向原告邮寄期楼收楼通知书，要求原告于2019年6月30日到被告处办理相关手续，部分原告以水、气等附属设施未达到要求拒绝接收房屋，双方产生纠纷。本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中原、被告之间签订的《商品房买卖合同》系双方当事人真实意思表示、合法有效。涉案房屋在交房前已经建设、勘察、设计、施工、监理五大责任主体验收合格，并经住建部门竣工验收备案，原告未提供证据证明涉案房屋存在根本性质量瑕疵，其拒绝接收房屋视为房屋已交付。原告主张涉案房屋地库漏水、内粉、外墙、门窗不合格等，被告对此承担的是维保修义务。原告据此要求被告承担逾期交房的违约责任，本院不予支持。双方在商品房买卖合同中约定的房屋价款计价方式为商品房单价乘以房屋建筑面积，其总价款与附件四补充协议中约定的含增值税的房屋总价款一致。被告基于国家增值税率调整而获取的减税收益应归被告所有，原告无权取得。原告要求返还该部分增值税差额，无法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条，《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：驳回原告刘岳龙、高建、田素琴、张新芳、张子琦、纪晓、冯双喜、王毅、张琬英、王若楠、周春花、李晓荧、王朕、马琳琳、牛艳华、陈卓、邓柏阳、郑项龙、马士然、康有才、史雪芹、李海英、杜峰、张会杰、王永浩、陈爱民、孙馨、刘俊伟、王海玲、蔡义云的诉讼请求。案件受理费16989元，由原告刘岳龙负担601元、高建负担655元、田素琴负担488元、张新芳负担420元、张子琦负担569元、纪晓负担593元、冯双喜负担624元、王毅负担418元、张琬英负担559元、王若楠负担652元、周春花负担499元、李晓荧负担606元、王朕负担532元、马琳琳负担645元、牛艳华负担621元、陈卓负担621元、邓柏阳负担656元、郑项龙负担638元、马士然负担482元、康有才负担472元、史雪芹负担666元、李海英负担606元、杜峰负担626元、张会杰负担611元、王永浩负担493元、陈爱民负担683元、孙馨负担690元、刘俊伟负担621元、王海玲负担321元、蔡义云负担321元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。审判员  高红丽二〇二〇年四月十四日书记员  马傲梅