陕 西 省 白 水 县 人 民 法 院民 事 判 决 书(2019)陕0527民初2329号原告陕西新宏图建筑工程有限公司，住所地陕西省西安市经开区凤城二路1幢1单元11004室，统一社会信用代码91610000681566287T。法定代表人沈天利，系该公司执行董事。委托代理人张海燕，系陕西永嘉律师事务所律师，代理权限为一般授权代理。委托代理人张颖，系陕西永嘉律师事务所实习律师，代理权限为一般授权代理。被告陕西昀轩房地产开发有限公司，住所地陕西省西安市雁塔区西影路22号8号楼20层，统一社会信用代码：91610000698412110F。法定代表人赵四九，系该公司执行董事兼总经理。委托代理人齐杰，现住白水县人民路北丰泽园小区，系该公司丰泽园项目负责人，代理权限为特别授权代理。原告陕西新宏图建筑工程有限公司（以下简称陕西新宏图公司）与被告陕西昀轩房地产开发有限公司（以下简称陕西昀轩公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年12月11日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告陕西新宏图公司委托代理人张海燕、张颖， 被告陕西昀轩公司委托代理人齐杰均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陕西新宏图公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告向原告支付拖欠的工程款2507589.4元及逾期付款利息476839.01元（其中2382209.93元自2015年11月25日起按照银行同期贷款利率计算至实际付款之日，125379.45元自2016年12月25日起按照银行同期贷款利率计算至实际付款之日，均暂计算至2019年11月25日），合计2984428.42元；2、请求判令被告返还原告保证金400000元及利息77108.33元（以400000元为基数，自2015年11月25日起按照银行同期贷款利率计算至实际付款之日，暂计算至2019年11月25日），合计477108.33元；3、案件受理费由被告承担。事实与理由：2012年3月19日，原被告签订《工程承包协议书》，原告作为施工方承包被告渭南市白水县丰泽园小区1-7#楼。承包方式：包工包料，遇政府颁布新的调价文件及相关政策本合同不作费用调整，承包价格为每平方米960元，原告在合同签订后支付保证金40万元给被告。原告按照合同约定保质保量完成了施工，2015年11月24日，该项目已经竣工验收合格，建筑面积共19690.39平方米，按照合同约定，工程总价款应为18902774.4（19690.39×960）元。截至目前，被告仅支付原告工程款15750600元，经原告多次催要，被告一直未能支付剩余工程款，故诉至法院。被告代理人辩称，当时签合同时，原告是与被告公司白水丰泽园项目投资人巨润民签订的合同，被告陕西昀轩公司与原告陕西新宏图公司并未结算。为支持其主张，原告向本院提交的证据有：第一组：2012年3月19日，原、被告双方签订的《工程承包协议书》，约定由原告承包白水县丰泽园小区1-7#楼，承包方式包工包料，价格每平米960元。合同第八条约定，水电安装完毕支付到工程总造价95%，剩余5%，验收满一年后30日内一次付清。协议并约定原告在合同签订后支付被告保证金40万元。第二组：1、2012年3月21日原告方职工吕涛从其尾号4473的账户向被告方巨润民尾号为9915的账户转账40万元保证金的转账明细；2、原告方职工吕涛2020年3月15日出具的代付声明。第三组：2015年11月24日由原告方、被告方、监理方。勘察方、设计方等签订的《竣工验收报告》，确定竣工面积19690.39平方米，工程总价960元/每平米×19690.39平米=18902774.4元，被告已付15750600元，下欠3152174.4元。被告代理人质证认为，对上述证据的真实性均不持异议。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证和质证，对各方当事人提交的证据，本院认定如下：对于原告提供的第一组证据《工程承包协议书》、第二组交易明细查询列表及代付说明、第三组《竣工验收报告》，由于被告对上述证据真实性不持异议，本庭对上述证据真实性均予以认定。根据原告的举证、当庭陈述及本院认定的证据，结合庭审笔录，本院认定事实如下：2012年3月19日，原、被告双方签订《工程承包协议书》，合同约定由原告承包被告方白水县丰泽园小区1-7楼项目，承包方式包工包料，价格为960元每平米；合同第八条约定，水电安装完毕支付到工程总造价95%，剩余5%，验收满一年后30日内一次付清；合同第九条约定“保证金返还：4-7#楼主体封顶支付20万元，余20万元作为1-3号楼保证金”；合同第十一条第4款约定“税收甲方代扣代交”。2012年3月21日，原告陕西新宏图公司职工吕涛代陕西新宏图公司从其尾号为4473的账户向被告陕西昀轩公司丰泽园项目投资人巨润民尾号为9915的账户转账400000元保证金。2015年11月24日工程竣工后，原告方、被告方、监理方、勘察方、设计方签订《竣工验收报告》，确定竣工面积19690.39平方米，工程总价为19690.39平米×960元/每平米=18902774.4元。被告陕西昀轩公司已支付原告陕西新宏图公司工程款15750600元，下欠3152174.4元，扣除已付款代缴税款537095.46元，现下欠2615078.94元未付，后原告多次催要无果引起诉讼。本院认为：原告陕西新宏图公司与被告陕西昀轩公司2012年3月19日签订《工程承包协议书》，原告陕西新宏图公司按合同约定向被告陕西昀轩公司交纳保证金400000元并完成施工。2015年11月24日原告方、被告方、监理方、勘察方、设计方签订《竣工验收报告》，确定了竣工面积，从而工程总价为18902774.4元，被告陕西昀轩公司曾支付15750600元，代缴税款537095.46元，下余工程款2615078.94元（含税款）未按约定支付，被告陕西昀轩公司在合同履行中构成违约,对其下欠原告陕西新宏图公司工程款2615078.94元（去除付款时的税款后）应全额予以支付；对于违约责任问题，原、被告双方合同未作约定，被告陕西昀轩公司对上述款项按所承担的利息应以《九民纪要》精神分段计算。利息起始日期，按照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十八条之规定，应从双方约定的付款之日起算，即总工程款5%的全额利息自2016年12月25日起计算，其余所欠工程款利息应自竣工报告之日起计算（因水电安装完工之日不明），但所欠工程款应缴纳的税金按约定应由原告按付款时的相关税率规定承担。就原告交纳的保证金400000元，被告陕西昀轩公司应予返还，至于原告陕西新宏图公司要求被告支付保证金利息，于法无据，不予支持。综上所述，原告陕西新宏图公司要求被告陕西昀轩公司清付拖欠工程款及利息并返还保证金之诉讼请求应于支持，其他诉讼请求应于驳回，故依据《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第二百六十九条、第二百七十九条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条之规定，判决如下：一、被告陕西昀轩房地产开发有限公司于判决生效后二十日内清付原告陕西新宏图建筑工程有限公司工程款2615078.94元（该款所涉税金按付款时税率标准计算，从该款中扣除），利息以1669940.22元为基数按中国人民银行公布的同期同档次贷款利率自2015年11月25日计至2019年8月20日，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自2019年8月21日起分段计算至实际清付之日，以945138.72元为基数按中国人民银行公布的同期同档次贷款利率自2016年12月25日计至2019年8月20日，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自2019年8月21日起分段计算至实际清付之日。二、被告陕西昀轩房地产开发有限公司于判决生效后二十日内清付原告陕西新宏图建筑工程有限公司保证金400000元。三、驳回原告陕西新宏图建筑工程有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费34492元减半收取17246元，由被告陕西昀轩房地产开发有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省渭南市中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。       审  判  员    李美玲二〇二〇年三月二十七日                   书  记  员    张筠婕 1