安徽省淮北市相山区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)皖0603民初857号 原告：段秀田，女，1971年10月29日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。 委托诉讼代理人：张学顺，淮北市辰光法律服务所法律工作者。 被告：朱玉兰，女，1966年6月2日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。 被告：顾兆利，男，1964年8月1日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。 以上二被告共同委托诉讼代理人：顾杰，男，1989年7月13日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。系以上二被告之子。 被告：顾杰，男，1989年7月13日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。 被告：张鹏，男，1989年10月16日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。 原告段秀田与被告朱玉兰、顾兆利、顾杰、张鹏民间借贷纠纷，本院于2020年3月17日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告段秀田及其委托诉讼代理人张学顺、被告朱玉兰、顾兆利共同的委托诉讼代理人顾杰，被告顾杰、张鹏到庭参加诉讼。现已审理终结。 段秀田向本院提出诉讼请求：1、判令朱玉兰、顾兆利、顾杰、张鹏偿还借款本金30万元、利息及违约金26.8万元（自2015年9月10日至2019年11月9日共50个月，按照月利率2%计算，利息及违约金为30万元，扣除已付3.2万元，尚欠26.8万元）合计56.8万元，2019年11月10日起至借款还清时止的利息及违约金由朱玉兰、顾兆利、顾杰、张鹏继续承担（以本金30万元，按月利率2%计算）；2、判决段秀田对朱玉兰抵押的位于相山区人民路南铁路线东淮022925号3＃604室房产（房地权淮房字第××号）享有抵押权和优先受偿权；3、诉讼费由朱玉兰、顾兆利、顾杰、张鹏承担。事实与理由：2014年12月10日，顾杰、张鹏、朱玉兰、顾兆利通过居间人姜静介绍向段秀田抵押借款30万元，朱玉兰、顾兆利与段秀田签订抵押借款合同，约定借期自2014年12月10日至2015年12月9日，约定月息18‰，按月付息到期本息一次性结清；约定借款方未按本合同约定，每逾期一日，按千分之三向出借人支付违约金，并承担出借方实现债权的费用（为借款本金的20%）；同时约定借款方自愿用位于相山区人民路南铁路线东淮022925号3＃604室房产（房地权淮房字第××号）作为借款的抵押担保，并于当日办理了他项权证（房地产他证相山区字第14007076号）。朱玉兰、顾兆利、顾杰、张鹏要求将30万元借款转到张鹏账户，2014年12月10日、2014年12月11日，段秀田通过银行转给张鹏20万元、10万元，合计30万元，朱玉兰、顾兆利出具了借据。顾杰、张鹏按合同约定每月支付利息至2015年9月9日，之后的利息不能按照约定给付，经多次催要，顾杰、张鹏于2018年2月17日通过姜静转给段秀田利息1万元，2018年4月8日，顾杰通过微信转给段秀田利息2000元，2018年7月2日姜静通过微信转给段秀田利息1万元，2019年7月8日顾杰转给段秀田利息1万元。之后，朱玉兰、顾兆利、顾杰、张鹏拒不还本付息，截至2019年11月10日共欠本金30万元、利息及违约金26.8万元，合计56.8万元。四人拒不还本付息属于严重违约，为维护段秀田合法权益，特提起诉讼，请依法支持原告的诉讼请求。 朱玉兰、顾兆利、顾杰辩称，借款、还款情况属实，2019年7月8日及2018年的3笔还款合计3.2万元，之前和段秀田商量这些还款是本金不是利息，除此外，段秀田起诉的其他内容都属实。钱是我们几个人共同借的，无异议。 张鹏辩称，段秀田起诉的事实理由都属实，是我们四个人共同借款，但违约金和利息的计算有点多了。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。段秀田提交的抵押借款合同、借据、中国农业银行个人账户明细信息、中国建设银行个人活期明细信息、证明及身份证信息等证据具有真实性、合法性、关联性，本院经审查予以确认。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年12月10日，段秀田（出借方）与朱玉兰、顾兆利（借款方）签订《抵押借款合同》，约定：借款金额30万元，借期12月（自2014年12月10日至2015年12月9日），借款利率月息18‰，付息方式按月付息到期本息一次性结清，借款方用位于相山区人民路南铁路线东淮022925号房地权淮房字第××号房产作为向出借方借款的抵押物，违约责任借款方未按约定还款，每逾期一日，按千分之三向出借人支付违约金。本合同自办理抵押登记之日起生效。2014年12月10日，朱玉兰与段秀田在淮北市房地产管理局将上述房产办理了抵押登记，房地产他项权证号为淮房地产他证相山区字第14007076号，他项权利种类一般抵押，债权数额30万元。当日，朱玉兰、顾兆利向段秀田出具了借据。 2014年12月10日、11日，段秀田通过中国农业银行尾号为7617账户向朱玉兰、顾兆利指定的张鹏尾号为4716号的账户分别转款20万元、10万元。上述借款发生后，段秀田认可利息支付至2015年9月9日，之后经多次催要被告在2018年2月17日支付1万元、4月8日支付2000元、7月2日支付1万元、2019年7月8日支付1万元。现因被告未能偿还余下借款本息，致纠纷发生。 另查，顾杰、张鹏自认上述借款系其实际使用并与朱玉兰、顾兆利共同向段秀田借款。 本院认为，朱玉兰、顾兆利与段秀田签订抵押借款合同及借据，段秀田履行了出借义务，双方借款关系成立。顾杰、张鹏，自认上述借款系与朱玉兰、顾兆利共同所借，故对上述借款与朱玉兰、顾兆利共同承担还款责任。顾杰辩称2018年及2019年计还款3.2万系偿还的借款本金，段秀田予以否认，顾杰未能提供证据予以证明，对其辩称本院不予采信。故本案尚未偿还借款本金为30万元。关于利息，双方约定借款利息为月息18‰，因自2015年9月10日起朱玉兰、顾兆利未能按约定还款，段秀田要求自违约之日起支付违约金符合约定，现其主张按月利率2%支付利息及违约金，不违反法律规定，本院予以支持。 关于优先受偿权请求。朱玉兰、顾兆利向段秀田借款时用朱玉兰名下的房产进行抵押并办理了抵押登记，段秀田取得案涉房产的抵押权，其对朱玉兰提供抵押的位于相山区人民路南铁路线东淮022925号房地权淮房字第××号房产享有抵押权及优先受偿权。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条第二款第一项、第三十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、朱玉兰、顾兆利、顾杰、张鹏于本判决生效后十日内偿还段秀田借款本金30万元及利息26.8万元（计算至2019年11月10日，之后利息继续以30万元为基础，按月利率2%计算至借款偿还之日止）； 二、如朱玉兰、顾兆利、顾杰、张鹏未履行本判决第一项确定的义务，段秀田有权对朱玉兰名下位于相山区产（产权证号：房地权淮房字第××号）行使抵押权并优先受偿；拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归朱玉兰所有，不足部分由朱玉兰、顾兆利、顾杰、张鹏清偿； 三、驳回段秀田的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9480元，减半收取计4740元，由朱玉兰、顾兆利、顾杰、张鹏负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。 审判员  徐继东 二〇二〇年四月二十四日 书记员  许 梦 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 《中华人民共和国担保法》 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： (一)既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持; (二)约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。