河北省承德市双桥区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0802民初306号 原告：张习永，男，1970年8月20日出生，汉族，住河北省承德市双桥区。 委托诉讼代理人：张子林，河北蓝岛律师事务所律师。 委托诉讼代理人：姜海波，河北蓝岛律师事务所律师。 被告：贠晓兰，女，1970年8月29日出生，汉族，住河北省承德市双桥区。 被告：姜建权，男，1972年12月13日出生，汉族，住河北省承德市双桥区。 二被告委托诉讼代理人：王士峰，河北文帆律师事务所律师。 原告张习永与被告贠晓兰、姜建权合同纠纷一案，本院于2020年1月13日立案后，依法适用简易程序，于2020年3月3日公开开庭进行了审理。原告张习永委托诉讼代理人姜海波，被告贠晓兰、姜建权委托诉讼代理人王士峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告张习永向本院提出诉讼请求：1、请求依法判决二被告给付原告转让费580000.00元；2、本案诉讼费用由二被告承担。事实和理由：2017年10月8日，原告张习永与被告贠晓兰签订了《关于承德市汇洁缘洗衣店的转让合同》，约定原告将位于承德市汇洁缘洗衣店转让给被告贠晓兰，转让后3个月内，被告贠晓兰继续使用原告的洗衣店名称及个人名称，三个月后原告协助被告贠晓兰办理洗衣店的名称变更，以及工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续，合同约定转让费共计1080000.00元。原告张习永将洗衣店相关设备转让给被告贠晓兰后，2018年2月1日，承德市汇洁缘洗衣服务有限公司成立，被告贠晓兰的丈夫姜建权担任新成立公司的法定代表人。合同签订后被告姜建权共给付原告500000.00元转让费，剩余580000.00元转让费至今未付。 被告贠晓兰、姜建权辩称：1、原告主体不适格。原告作为个体工商户应该以营业执照上登记的字号为诉讼主体，而不应该以原告个人名义起诉；同时被告姜建权不是转让合同的受让人，不应该列为被告。2、转让合同约定转让价款为1080000.00元，其中包括应该由原告完成但事实上已由被告自行完成的排污管道铺设的费用40000.00元，应在总转让价款中予以扣减。被告先后两次通过中国农业银行向原告合计转账500000.00元；通过微信向原告转账10000.00元；向原告支付现金20000.00元。按照转让合同约定，被告已经向原告支付转让费合计530000.00元，扣减排污管道铺设费40000.00元，合计570000.00元。3、本案转让合同标的包括有形资产和无形资产两个方面，按照转让合同附件移交设备、耗材清单，以设备购买价计算合计450000.00元，剩余590000.00元为无形资产价值。被告从2017年11月1日开始生产，2018年4月4日因厂房被认定为违章建筑限期拆除，被告被迫停产，实际经营时间不到六个月。按照租赁合同约定，厂房租赁期间为十年，即2016年7月15日至2026年7月15日。截止原被告签订转让合同时即2017年10月8日距合同终止时间即2026年7月15日共计105个月，将被告的无形资产分摊到105个月，被告使用无形资产6个月折合人民币33714.00元。因厂房拆除，被告无法继续经营，致使无形资产的价值无法实现。因此，原告转让的有形资产和无形资产合计价值为483714.00元，被告已经实际支付给原告转让费530000.00元，多于实际应转让价值，应驳回原告的诉讼请求。4、根据合同法解释的规定，本案属于洗衣店目的无法实现，被告请求根据公平原则确定原被告的合同转让价款。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，包括原告提交的双桥区汇洁缘洗衣店转让合同、被告通过中国农业银行向原告支付洗衣店转让费的银行转账凭证、承德市汇洁缘洗衣服务有限公司的工商登记信息、原告与马力川签订的房屋租赁合同及双桥区汇洁缘洗衣店营业执照、马力川所有的集体土地建设使用证；被告提交的双桥区汇洁缘洗衣店转让合同、被告通过薛丽萍向原告张习永转账10000.00元的转账凭证、被告两次通过中国农业银行向原告张习永支付洗衣店转让费500000.00元的转账凭证，合计支付510000.00元。本院对以上证据予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1、原告提交的证据（1）马力川与被告姜建权签订的租赁合同及无偿使用证明书一份；（2）市场主体住所（经营场所）申报登记承诺书一份。因上述证据均存档于承德市双桥区行政审批局，且关于被告姜建权与马力川签订的房屋租赁合同系被告姜建权与案外人马力川关于房屋租赁事项所达成的真实意思表示，对上述证据本院予以采信。2、被告提交的证据（1）洗衣店转让设备的价格单一份；（2）承德市双桥区城管局行政处罚事先告知书、责令改正通知书等。对证据（1），本院认为与本案无关，故不予采信；对证据（2），经承德市双桥区城管执法局确认，被告所提交的复印件与原件核对一致，且处罚决定书所列须限期拆除的位于承德市双桥区砖混钢架结构一层房屋四处，系马力川农宅上所建的违法建筑，已经被限期拆除。 根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年7月11日，本案原告张习永与案外人马力川签订《房屋租赁合同》一份，约定原告张习永租赁马力川所有的坐落于承德市双桥区的房屋一处，租赁期限为十年，自2016年7月15日起至2026年7月15日止，租金每年1000.00元。2016年7月19日，原告张习永以上述地点为经营场所成立了双桥区汇洁缘洗衣店，类型为个体工商户。2017年10月8日，原告张习永与被告贠晓兰签订《关于承德市汇洁缘洗衣店的转让合同》一份，合同约定原告张习永于2017年10月30日将位于承德市双桥区的双桥区汇洁缘洗衣店所有手续，包括资质、场地厂房、设备、耗材、人员、客户资料等一次性转让给被告贠晓兰；约定贠晓兰同等享有张习永在原有房屋租赁合同中所享有的权利义务。转让费人民币1080000.00元。双方约定合同签订两日内贠晓兰向张习永支付转让费300000.00元，剩余780000.00元分别于2017年11月1日付300000.00元，2018年1月5日前付480000.00元。庭审期间，原被告一致确认因合同约定排污管道由原告负责铺设，实际履行中已由被告自行完成铺设，双方一致同意在转让费总额中扣减40000.00元管道铺设费用。转让合同签订后，被告姜建权先后于2017年10月8日、11月1日向原告张习永支付洗衣店转让费300000.00元和200000.00元，另通过薛丽萍向原告微信转账10000.00元，通过***向原告现金支付转让费20000.00元，合计向原告支付转让费530000.00元。被告于2018年2月1日在该洗衣店原址成立承德市汇洁缘洗衣服务有限公司，法定代表人为被告姜建权。在办理公司注册登记时，2018年1月31日承德市汇洁缘洗衣服务有限公司股东***提供了被告姜建权与马力川签订的《房屋租赁合同》，租赁合同约定被告姜建权租赁马力川所有的坐落于承德市双桥区的房屋一处，租赁期限为十年，自2017年7月15日起至2027年7月15日止，租金每年1000.00元。2018年1月31日被告姜建权出具无偿使用证明，明确被告姜建权自愿将承租的位于双桥区马力川农宅的房屋无偿提供给承德市汇结缘洗衣服务有限公司使用。同日，承德市汇洁缘洗衣服务有限公司股东***、薛庆克、及被告姜建权共同出具了《市场主体住所（经营场所）申报登记承诺书》，书面承诺对位于申报登记的市场主体住所（经营场所）房屋的真实性、合法性、安全性负责。本案被告贠晓兰与姜建权系夫妻关系。2018年3月27日，承德市双桥区城市管理行政执法局以未取得规划部门有效审批为由对马力川农宅上的砖混钢架结构一层四处房屋下发责令改正通知书；2018年4月4日承德市双桥区城市管理行政执法局下发行政处罚事先告知书，限3日内拆除违法建筑并恢复原样。 另查明：双桥区汇洁缘洗衣店已办理注销登记手续。 本院认为，原告与被告贠晓兰签订的《关于承德市汇洁缘洗衣店的转让合同》，系双方的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，合同双方当事人均应按照合同约定履行自己的义务。双桥区汇洁缘洗衣店已办理注销登记手续，张习永作为个体工商户的经营者为适格原告。原告张习永已经按照合同约定将双桥区汇洁缘洗衣店设备、耗材等相关资源转让给被告贠晓兰，全部履行了合同义务，且被告姜建权在此基础上成立了承德市汇结缘洗衣服务有限公司，并进行了生产经营，因此被告贠晓兰应按合同约定支付相应价款。依据合同相对性原则，对原告主张被告姜建权支付价款的请求本院不予支持。 关于场地厂房问题，双桥区汇洁缘洗衣店使用的厂房是原告张习永租赁的案外人马力川的房屋，在原被告签订的《关于承德市汇洁缘洗衣店的转让合同》中约定被告贠晓兰同等享有原告张习永在原有房屋租赁合同中所享有的权利和义务，原告张习永并未隐瞒承租马力川农宅的有关事项。究其本案被告不能经营的原因，系租赁合同中约定的房屋使用问题，而原告与被告贠晓兰双方在签订洗衣店转让合同之时，被告贠晓兰对房屋的现状以及使用问题，均应处于已知状态。且被告贠晓兰的配偶即被告姜建权又与马力川重新签订了《房屋租赁合同》，重新约定租赁期限，并将上述租赁的房屋无偿给新成立的承德市汇洁缘洗衣服务有限公司作为公司注册经营地，并书面承诺对公司住所（经营场所）房屋的真实性、合法性、安全性负责，因此原告张习永对此事项不存在违约的行为，故本院对被告的抗辩理由不予支持。 本案中，合同约定转让费共计1080000.00元，原、被告双方庭审中一致同意在转让费总额中扣减排污管道铺设费用40000.00元，被告姜建权、贠晓兰已通过银行转账、他人微信平台、第三人现金给付等方式合计向原告张习永支付转让费530000.00元，剩余510000.00元转让费应当继续履行。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四条、第八条、第六十条之规定，判决如下： 一、被告贠晓兰于本判决生效之日起十日内一次性给付原告张习永转让费510000.00元。 二、驳回原告张习永其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4800.00元，由被告贠晓兰承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。 审判员  栾佳为 二〇二〇年四月一日 书记员  陈 丽 附：适用法律依据 《中华人民共和国合同法》 第四条合同自由原则 当事人依法享有自愿订立合同的权利，任何单位和个人不得非法干预。 第八条依合同履行义务原则 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 第六十条严格履行与诚实信用 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。