北京市西城区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0102民初9035号原告：于飞，男，1986年11月15日出生，汉族，住北京市西城区号。委托诉讼代理人：杨明利，北京市易行律师事务所律师。被告：于宏起，男，1957年3月19日出生，汉族，住北京市西城区号。第三人：郭兰，女，1960年7月13日出生，汉族，住北京市西城区。原告于飞与被告于宏起赠与合同纠纷一案，本院于2020年2月18日立案后，因郭兰与本案处理结果具有法律上的利害关系，本院依法通知郭兰作为第三人参加本案诉讼，并依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告于飞及其委托诉讼代理人杨明利、被告于宏起、第三人郭兰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。于飞向本院提出诉讼请求：请求人民法院判令被告履行赠与协议书的约定，将北京市西城区棕树头条X号X幢X层、北京市东城区大雅宝胡同XX号XX幢X层、北京市西城区小安澜营二条X号X幢X层、北京市西城区梁家园西胡同X号X幢X层、北京市西城区东北园北巷X号XX幢X层房屋原属于被告的三分之一份额归原告所有，并配合原告办理房屋变更手续。诉讼过程中，于飞变更诉讼请求：请求人民法院判令于宏起履行赠与协议书的约定将北京市西城区棕树头条X号X幢X层、北京市东城区大雅宝胡同XX号XX幢X层、北京市西城区小安澜营二条X号X幢X层、北京市西城区梁家园西胡同X号X幢X层、北京市西城区东北园北巷X号XX幢X层房屋原属于于宏起的三分之一份额归原告所有，并由二被告配合原告办理房屋变更手续。诉讼过程中，于飞变更诉讼请求：1.请求人民法院判令被告履行赠与协议书的约定，将北京市西城区棕树头条X号X幢X层、北京市东城区大雅宝胡同XX号XX幢X层、北京市西城区小安澜营二条X号X幢X层、北京市西城区梁家园西胡同X号X幢X层、北京市西城区东北园北巷X号XX幢X层房屋属于被告于宏起的三分之一份额判归原告于飞所有；2.请求法院判令于宏起、郭兰配合原告办理房屋变更登记手续，将属于被告于宏起所有的北京市西城区棕树头条X号X幢X层、北京市东城区大雅宝胡同XX号XX幢X层、北京市西城区小安澜营二条X号X幢X层、北京市西城区梁家园西胡同X号X幢X层、北京市西城区东北园北巷X号XX幢X层房屋的三分之一份额变更到原告于飞名下。事实和理由：原告与于宏起系父子关系，被告与原告母亲郭兰已办理离婚手续，因于宏起年岁已高，为避免以后因房屋发生纠纷，双方于2020年1月5日达成一致，签订了《赠与协议书》，约定将被告持有的北京市西城区棕树头条X号X幢X层（产权证号：X京房权证西字第XXXX号）、北京市东城区大雅宝胡同XX号XX幢X层（产权证号：X京房权证东字第XXXX号）、北京市西城区小小安澜营二条X号X幢X层（产权证号：X京房权证西字第XXXX号）、北京市西城区梁家园西胡同X号X幢X层（产权证号：X京房权证西字第XXXX号）、北京市西城区东北园北巷X号XX幢X层（产权证号：X京房权证西字第XXXX号），属于被告所有的三分之一产权份额无偿赠与原告并配合原告办理过户手续，现被告没有按照协议约定履行。于宏起辩称，同意诉讼请求，对于飞的起诉书中陈述的事实没有异议。郭兰述称，同意于飞的诉讼请求，对于飞的起诉书中陈述的事实没有异议。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：于宏起、郭兰原系夫妻关系，于飞为二人之子。2003年2月17日，于宏起与郭兰经法院诉讼离婚。坐落于北京市西城区棕树头条X号X幢X层房屋（《房屋所有权证》编号：X京房权证西字第XXXX号）；坐落于北京市东城区大雅宝胡同XX号XX幢X层房屋（《房屋所有权证》编号：X京房权证东字第XXXX号）；坐落于北京市西城区小安澜营二条X号X幢X层房屋（《房屋所有权证》编号：X京房权证西字第XXXX号）；坐落于北京市西城区梁家园西胡同X号X幢X层房屋（《房屋所有权证》编号：X京房权证西字第XXXX号）；坐落于北京市西城区东北园北巷X号XX幢X层房屋（《房屋所有权证》编号：X京房权证西字第XXXX号），以上五处房屋的房屋所有权均为于宏起、郭兰、于飞按份共有，均各占三分之一份额。2020年1月5日，于宏起与于飞签订《赠与协议书》，内容为：“赠与人于宏起（以下简称甲方），受赠人于飞（以下简称乙方）。经甲、乙双方协商，自愿达成如下财产赠与协议，1.甲乙双方系父子关系。2.房屋状况北京市西城区棕树头条X号X幢X层、北京市东城区大雅宝胡同XX号XX幢X层、北京市西城区小安澜营二条X号X幢X层、北京市西城区梁家园西胡同X号X幢X层、北京市西城区东北园北巷X号XX幢X层，以上五处房产归于宏起、于飞、郭兰三人共同所有，各占三分之一产权份额。3.针对上述五处房产，甲方持有的北京市西城区棕树头条X号X幢X层（产权证号：X京房权证西字第XXXX号）、北京市东城区大雅宝胡同XX号XX幢X层（产权证号：X京房权证东字第XXXX号）、北京市西城区小安澜营二条X号X幢X层（产权证号：X京房权证西字第XXXX号）、北京市西城区梁家园西胡同X号X幢X层（产权证号：X京房权证西字第XXXX号）、北京市西城区东北园北巷X号XX幢X层（产权证号：X京房权证西字第XXXX号），甲方现同意将属于其所有的三分之一产权份额，无偿赠与乙方。4.以上赠与行为，系甲方真实意思表示。5.协议签订后，甲方应于同日，配合乙方前往不动产交易大厅办理过户手续。6.本协议一式两份，甲乙各执一份。本协议自签字盖章之日起生效。”本院就相关事宜对当事人进行了询问，于宏起称“《赠与协议书》上的签字及捺印均是我本人的，我没有对外的债务，只是想把名下房产赠送给儿子于飞。赠与是真实意思没有变更，赠与于飞五处房产，都是三分之一份额”。于飞称“我接受赠与，同意承担过户产生的费用”。本院认为，诉讼中，经本院询问，于宏起坚持向于飞无偿赠与其对案涉房屋享有的产权份额，于飞亦明确表示接受赠与。于宏起与于飞签订的《赠与协议书》，是当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效赠与合同，当事人应当按照约定全面履行各自的合同义务。于宏起赠与的财产为依法需要办理登记等手续的房屋，应当办理有关手续。诉讼中，于宏起同意协助于飞办理案涉房屋所有权转移登记手续，符合法律规定，且需有案涉房屋的按份共有权利人郭兰协助完成。综上所述，于飞的诉讼请求，存在合同及法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百八十五条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、自本判决生效之日起，于宏起对以下坐落于北京市西城区棕树头条X号X幢X层房屋（《房屋所有权证》编号：X京房权证西字第XXXX号）；坐落于北京市东城区大雅宝胡同XX号XX幢X层房屋（《房屋所有权证》编号：X京房权证东字第XXXX号）；坐落于北京市西城区小安澜营二条X号X幢X层房屋（《房屋所有权证》编号：X京房权证西字第XXXX号）；坐落于北京市西城区梁家园西胡同X号X幢X层房屋（《房屋所有权证》编号：X京房权证西字第XXXX号）；坐落于北京市西城区东北园北巷X号XX幢X层房屋（《房屋所有权证》编号：X京房权证西字第XXXX号）所有的三分之一产权份额归于飞所有；二、本判决生效之日起五日内，于宏起、郭兰协助于飞将于宏起对以下坐落于北京市西城区棕树头条X号X幢X层房屋（《房屋所有权证》编号：X京房权证西字第XXXX号）；坐落于北京市东城区大雅宝胡同XX号XX幢X层房屋（《房屋所有权证》编号：X京房权证东字第XXXX号）；坐落于北京市西城区小安澜营二条X号X幢X层房屋（《房屋所有权证》编号：X京房权证西字第XXXX号）；坐落于北京市西城区梁家园西胡同X号X幢X层房屋（《房屋所有权证》编号：X京房权证西字第XXXX号）；坐落于北京市西城区东北园北巷X号XX幢X层房屋（《房屋所有权证》编号：X京房权证西字第XXXX号）所有的三分之一产权份额转移登记为于飞所有，于飞对以上各坐落房屋均各占三分之二产权份额，郭兰对以上各坐落房屋均各占三分之一产权份额。案件受理费一千一百五十元，由于宏起负担（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第二中级人民法院。审 判 员  周 斌二〇二〇年四月二十八日法官助理  刘伟光书 记 员  张晓奕