上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0115民初64792号原告：花旗银行(中国)有限公司上海分行，住所地中国(上海)自由贸易试验区花园石桥路XXX号花旗集团大厦裙楼1－2楼01室。负责人：张晓萌，行长。委托诉讼代理人：龙迪，上海申骏律师事务所律师。委托诉讼代理人：马玉龙，上海申骏律师事务所律师。被告：李德伟，男，1980年4月18日出生，汉族，户籍地河南省邓州市，现住上海市浦东新区。被告：余秋菊，女，1988年8月16日出生，汉族，住重庆市。原告花旗银行(中国)有限公司上海分行与被告李德伟、余秋菊金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月1日立案后，依法适用普通程序，于2020年1月21日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人龙迪到庭参加诉讼。被告李德伟、余秋菊经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告花旗银行(中国)有限公司上海分行向本院提出诉讼请求，判令：1.被告李德伟、余秋菊偿还原告贷款本金人民币1,427,220.27元，截至2019年6月17日的利息17,312.29元、逾期利息154.13元，以及自2019年6月18日起至实际清偿之日止的逾期利息(以贷款本息之和1,444,532.56元为基数，以贷款利率4.41%上浮50%计算)；2.被告李德伟、余秋菊偿付原告律师费损失26,500元；3.如被告李德伟、余秋菊不履行上述第一、二项还款义务，原告可以与被告李德伟协议，以其名下位于上海市浦东新区川沙路XXX弄XXX号XXX室房产折价，或者申请以拍卖、变卖上述房屋所得价款优先受偿；4.本案诉讼费用由两被告共同负担。审理中，原告明确以2019年6月24日为涉案贷款提前到期日，故明确其第一项诉讼请求为：“1.被告李德伟、余秋菊偿还原告贷款本金1,427,220.27元，截至2019年6月24日的利息18,530.05元、逾期利息183.71元，以及自2019年6月25日起至实际清偿之日止的逾期利息(以贷款本息之和1,445,750.32元为基数，以贷款利率4.41%上浮50%计算)”。事实和理由：2016年4月28日，被告李德伟、余秋菊与原告签订了编号为SHXXXXXXXX号的《个人房产抵押贷款合同》(以下至判决主文前简称《贷款合同》)，约定被告李德伟向原告申请贷款150万元，贷款期限为贷款实际放款之日起348个月，用于购买坐落于上海市浦东新区川沙路XXX弄XXX号XXX室的房屋；并约定还款方式为等额本息还款，贷款年利率为4.41%，该利率为浮动利率，如遇中国人民银行调整人民币个人住房贷款基准利率或计息方式的，则原告有权选择以中国人民银行所颁布之同期同档次人民币个人住房贷款基准利率为基础，对贷款利率或计息方式作相应调整。被告李德伟将其所有的位于上海市浦东新区川沙路XXX弄XXX号XXX室的房屋抵押予原告，作为上述借款的抵押担保，原告与被告李德伟依法办理了抵押权登记。根据《贷款合同》第11.1条、第11.2条以及11.3条的约定，若被告李德伟逾期还款，原告有权宣布被告李德伟在合同项下的全部欠款立即到期应付，并向被告李德伟加收逾期还款罚息，逾期还款罚息按照逾期金额，以贷款合同项下的人民币贷款利率上浮50%之利率计算，自该款逾期日起至该款本息清偿日止，按日累积计收；《贷款合同》第12.1条第1项以及第12.2条约定，被告李德伟未遵守其在合同下的任何义务的，原告有权立即采取宣布贷款提前到期以及要求被告李德伟立即偿还全部欠款、加收逾期还款罚息、实现抵押权等措施。《贷款合同》签订后，原告于2016年6月1日按约向被告李德伟指定的账户发放了全额贷款。被告李德伟自2019年4月9日起拖欠原告贷款本息，且经原告多次催收仍未还清欠款。为此，原告于2019年6月19日向被告李德伟送达《房产抵押贷款提前到期通知函》，通知被告李德伟贷款提前到期，并要求被告李德伟立即清还拖欠的抵押贷款本息及相关费用。被告李德伟与被告余秋菊系夫妻关系，被告余秋菊在《贷款合同》中签字，应当对被告李德伟的上述贷款承担共同还款责任。为维护原告合法权益，原告特向本院提起诉讼。被告李德伟、余秋菊未应诉答辩。原告为证明其诉请，提供以下证据：证据1、《贷款合同》，证明2016年4月28日，原告与两被告签署《贷款合同》，约定贷款金额为150万元，贷款期限为贷款实际放款之日起348个月，还款方式为等额本息还款；证据2、电汇凭证，证明原告向被告李德伟指定的支付对象发放了贷款；证据3、房地产登记证明，证明被告李德伟将名下房产抵押予原告，并办理了抵押登记；证据4、还款清单，证明被告李德伟的还款情况；证据5、《房产抵押贷款提前到期通知函》、快递单及投递凭证，证明原告已向被告李德伟宣告贷款全部到期应付；证据6、《聘请律师合同》，证明原告为向两被告追讨欠款，将发生律师费支出53,000元，根据合同约定，应由两被告承担；证据7、《上海市房地产买卖合同》，证明两被告贷款用于购买抵押房产；证据8、结婚证，证明两被告系夫妻关系；证据9、律师费发票及律师费到账凭证，证明原告已实际发生律师费损失26,500元。鉴于被告李德伟、余秋菊未到庭应诉，经本院对原告提供的证据进行审查，认为原告的证据符合法律规定的证据条件，故本院将其作为定案的证据。又因原告提供的证据与其陈述相互印证，故本院对原告所述事实予以确认。另查明，原告于2019年6月18日向被告李德伟邮寄《房产抵押贷款提前到期通知函》，宣布涉案贷款提前到期，要求于发函后五个工作日内清偿全部借款本金及利息、逾期利息。截至2019年6月24日，被告李德伟尚欠原告贷款本金1,427,220.27元，利息18,530.05元、逾期利息183.71元。原告为本案诉讼支出律师费26,500元。本院认为，原告与被告李德伟、余秋菊共同签订的《贷款合同》系双方当事人的真实意思表示，且于法无悖，故依法成立有效，双方当事人理应恪守。原告依约放款后，被告李德伟未依约履行还款义务，已构成违约，原告有权宣布涉案贷款提前到期，并要求被告李德伟立即归还全部借款本金、支付相应的利息和逾期利息，故对原告的该项主张，本院予以支持。对于逾期利息的计算，原告主张的计算方式不违反法律、行政法规的强制性规定，本院予以确认。原告为收回贷款支出律师费26,500元，该费用根据合同约定应由被告李德伟承担，且金额亦符合律师收费的相关标准，故本院予以支持。被告余秋菊与被告李德伟系夫妻关系，涉案借款发生于两被告婚姻关系存续期间，被告余秋菊应对被告李德伟上述债务承担共同还款责任。被告李德伟作为房产抵押人，已就涉案房产依法办理了抵押登记，故应对其上述债务承担相应的抵押担保责任。被告李德伟、余秋菊经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，应视为其放弃庭审中享有的抗辩权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百八十七条、第一百九十五条第一款、第一百九十八条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告李德伟、余秋菊应于本判决生效之日起十日内共同归还原告花旗银行(中国)有限公司上海分行借款本金1,427,220.27元；二、被告李德伟、余秋菊应于本判决生效之日起十日内共同支付原告花旗银行(中国)有限公司上海分行截至2019年6月24日的利息18,530.05元和逾期利息183.71元；三、被告李德伟、余秋菊应于本判决生效之日起十日内共同支付原告花旗银行(中国)有限公司上海分行自2019年6月25日起至实际清偿之日止的逾期利息(以借款本息1,445,750.32元为基数，按《个人房产抵押贷款合同》约定的方式计算)；四、被告李德伟、余秋菊应于本判决生效之日起十日内共同支付原告花旗银行(中国)有限公司上海分行律师费损失26,500元；五、若被告李德伟、余秋菊届期未履行上述第一至四项还款义务，原告花旗银行(中国)有限公司上海分行可以与被告李德伟、余秋菊协议，以位于上海市浦东新区川沙路XXX弄XXX号XXX室的房屋为抵押物折价或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，该抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告李德伟、余秋菊所有，不足部分由被告李德伟、余秋菊继续清偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费18,040元，财产保全费5,000元，公告费560元，共计23,600元，由被告李德伟、余秋菊共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审 判 长  顾 权审 判 员  贾 丹人民陪审员  黄玉娟二〇二〇年四月三日法官 助理  董晓筠书 记 员  顾 倩附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。……第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。……第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。