广东省深圳前海合作区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0391民初5367号原告：深圳寰影文化传媒有限公司，住所地：深圳市福田区福保街道市花路8号T8旅游创意园303B。法定代表人：李允，该公司总经理。委托诉讼代理人：文功和，广东登丰律师事务所律师。被告：深圳维京国际跨境贸易有限公司（曾用名为深圳市三毛文化传播有限公司），住所地：深圳市福田区福保街道市绒花路128号深福保大厦19层2012号。法定代表人：林萍萍。被告：林萍萍，女，1984年3月29日出生，香港特别行政区居民，原告深圳寰影文化传媒有限公司与被告深圳维京国际跨境贸易有限公司（以下简称维京国际公司）、林萍萍民间借贷纠纷一案，本院于2018年11月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人文功和到庭参加诉讼，被告维京国际公司、林萍萍经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令二被告立即向原告支付房租费265,963元及利息（以265,963元为基数，按照日息万分之四标准，自2016年8月1日起计至实际清偿之日止，暂计至2018年9月30日为84,044.31元）；2.判令二被告承担本案的保全费、诉讼费。事实与理由：原告与被告林萍萍一直保持良好的商务合作关系。2015年2月3日被告维京国际公司以深圳市三毛文化传播有限公司的名称登记设立，并与合实发展（深圳）有限公司签订了《房屋租赁合同》，约定被告维京国际公司自2015年2月1日起租赁深圳市福田保税区市花路8号和合大厦T8旅游创意（保税）园303的房屋、租赁期限、租金标准等事宜。合同签订后，原告一直为被告维京国际公司向和合实发展（深圳）有限公司垫付租金。2016年6月18日原告通过股权转让取得了被告维京国际公司51%的股权，2016年7月13日被告维京国际公司的法定代表人林萍萍向原告出具《欠条》，确认2014年11月至2016年7月共欠原告房租费265,963元，承诺自2016年8月1日起每月向原告支付10,000元，逾期未支付的则按未还款金额的（日）万分之四计息。约定还款期间届满后，二被告未曾向原告支付任何款项。综上，被告维京国际公司作为涉案租金的直接受益人，被告林萍萍作为被告维京国际公司的法定代表人将原告垫付的租金转为欠款，理应依约支付，但二被告一直拒绝履行，为维护原告合法利息，恳请贵院依法审理判如所请。为支持其诉讼主张，原告向本院提交证据如下：1.被告维京国际公司的工商变更信息打印件一份；2.《房屋租赁合同》原件一份、《深圳市房屋租赁安全管理责任书》原件一份、《授权委托书》复印件一份、《房屋租赁安全协议》原件一份、《水电供用管理协议》原件一份、《物业管理服务协议》原件一份；3.转账凭证原件一份；4.中国工商银行电子回单复印件两份；5.水电通知单复印件两份；6.《欠条》原件一份。二被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼和进行答辩，亦未提交书面答辩状及任何证据，应视为其对诉讼权利的放弃。经核对原告提交的证据原件，本院对原告提交证据的真实性、合法性和关联性均予以采信。结合庭审情况，本院确认如下事实：2015年9月25日，深圳市三毛文化传播有限公司变更为深圳丕桉贴实业有限公司，后深圳丕桉贴实业有限公司变更为维京国际公司。2014年11月1日，被告维京国际公司与和合实业发展（深圳）有限公司的委托代理人深圳市福瑞丰旅游文化发展有限公司（以下简称福瑞丰公司）签订《房屋租赁合同》，约定由被告维京国际公司承租深圳市福田保税区市花路8号和合大厦T8旅游创意（保税）园303房屋，租期为2014年11月1日至2019年10月31日，租赁房屋用途为办公。原告主张被告维京国际公司租赁深圳市福田保税区市花路8号和合大厦T8旅游创意（保税）园303房屋的2014年11月1日至2016年8月10日部分房屋租金由被告维京国际公司的原股东朱继梅代为向福瑞丰公司交纳，交纳的时间和数额为：2015年6月5日、2015年7月16日、2015年9月24日、2015年10月15日、2015年11月9日、2015年12月9日、2016年1月4日、2016年2月4日、2016年3月8日、2016年4月11日、2016年5月6日、2016年6月6日、2016年7月7日分别交纳34,230.82元、34,254.13元、69,264.78元、34,190.28元、33,704.45元、33,913.49元、32,970.28元、32,795.56元、32,795.56元、32,837.87元、32,974.37元、33,757.4元、34,309.34元。2015年9月25日，被告林萍萍担任被告维京国际公司的法定代表人。2016年7月13日，被告林萍萍为深圳寰影传媒有限公司出具《欠条》，约定本人林萍萍应付深圳寰影传媒有限公司2014年11月至2016年7月房租费共计265,963元，本人林萍萍承诺自2016年8月1日开始每月支付10,000元至深圳寰影传媒有限公司委托收款人朱继梅中国工商银行账号：62×××73，直至还完为止，逾期不支付，则按未还款金额的万分之四计息。另查明，原告主张2015年2月3日至2016年4月18日朱继梅系被告维京国际公司的股东，原告受让了朱继梅在被告维京国际公司的股权，2016年4月18日至2016年8月10日原告系被告维京国际公司的股东；在朱继梅退出被告维京国际公司时，被告的法定代表人林萍萍与朱继梅私下达成协议，2014年1月11日至2016年7月代为交纳的租金，以欠款的方式支付给原告，作为原告与朱继梅退出被告维京国际公司的对价。再查明，深圳寰影传媒有限公司于2017年3月7日变更为深圳寰影文化投资有限公司，深圳寰影文化投资有限公司于2018年1月23日变更为深圳寰影文化传媒有限公司。本院认为，本案被告林萍萍为香港居民，本案为涉港民间借贷纠纷案件，双方当事人并未协议选择涉案合同适用的法律，《欠条》签订地在广东省，根据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条的规定，依据最密切联系原则，本案合同的准据法适用中华人民共和国内地法律。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十五条规定，原告以借据、收据、欠条等债权凭证为依据提起民间借贷起诉，被告依据基础法律关系提出抗辩或者反诉，并提供证据证明债权纠纷非民间借贷行为引起的，人民法院应该依据查明的案件事实，按照基础法律关系审理。当事人通过调解、和解或者清算达成的债权债务协议，不适用前款规定。本案中，原告依据被告林萍萍出具的《欠条》提起本案诉讼，被告维京国际公司、林萍萍并未依据基础法律关系提出抗辩或者反诉，应承担举证不能的法律后果。被告维京国际公司租赁深圳市福田保税区市花路8号和合大厦T8旅游创意（保税）园303房屋用于办公，朱继梅代为被告维京国际公司垫付2014年11月至2016年7月房租费，被告林萍萍作为被告维京国际公司的法定代表人及被告林萍萍本人与原告通过清算达成了债权债务协议，被告林萍萍为原告出具《欠条》，系双方真实意思表示，根据上述规定，本院认定原告与二被告之间的民间借贷关系成立。《欠条》中约定自2016年8月1日起开始每月支付原告10,000元款项，二被告应按照《欠条》的约定向原告履行偿还款项的义务，但二被告未提供证据证明其已按照约定足额履行偿还款项的义务，应承担举证不能的法律后果，因此，原告要求二被告支付借款本金265,963元的诉讼请求，本院予以支持。关于利息的问题。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十一条第一款规定，自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。本案中，《欠条》中约定逾期不支付，则按未还款金额的万分之四计息，此对利息的约定不明确，视为不支付利息，因此，原告主张按照日万分之四计算利息的理由，本院不予采纳。《欠条》中既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第一项的规定，既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持，因此，借款的逾期利息应按照年利率6%进行计算。《欠条》中约定自2016年8月1日起每月支付原告10,000元，未约定每月支付款项的日期，仅约定系从2016年8月1日起支付借款本金，根据支付款项的交易习惯，本院认定二被告应自2016年8月1日起每月1日向原告支付借款本金10,000元。自2016年8月1日至2018年9月30日，二被告每月1日均应向原告支付10,000元，按照年利率6%标准经分段核算，二被告应支付原告2016年8月1日至2018年9月30日期间的逾期利息为17,551.24元；此后的逾期利息，二被告应自2018年10月1日起以265,963元为本金，按照年利率6%标准支付原告逾期利息至实际清偿之日止。综上，依照《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十五条、第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告深圳维京国际跨境贸易有限公司、林萍萍于本判决生效之日起三日内共同向原告深圳寰影文化传媒有限公司支付借款本金265,963元；二、被告深圳维京国际跨境贸易有限公司、林萍萍于本判决生效之日起三日内共同向原告深圳寰影文化传媒有限公司支付逾期利息（2016年8月1日至2018年9月30日期间的逾期利息为17,551.24元；自2018年10月1日起以265,963元为基数，按照年利率6%标准计至实际清偿之日止）；三、驳回原告深圳寰影文化传媒有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6,550元，由原告深圳寰影文化传媒有限公司负担776元，由被告深圳维京国际跨境贸易有限公司、林萍萍共同负担5,774元；公告费500元，由被告深圳维京国际跨境贸易有限公司、林萍萍共同负担（由被告深圳维京国际跨境贸易有限公司、林萍萍于本判决发生法律效力之日起三日内将所负案件受理费、公告费迳付原告）。如不服本判决，原告深圳寰影文化传媒有限公司及被告深圳维京国际跨境贸易有限公司可在判决书送达之日起十五日内，被告林萍萍可在判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审判员  沈洋洋二〇二〇年四月二十七日法官助理刘小草书记员孙利琴