本溪市平山区人民法院民 事 判 决 书(2020)辽0502民初95号原告：本溪市市区农村信用合作联社通达信用社，住所地：本溪市平山区东明路104号。负责人：姜玲玲，系该信用社负责人。委托诉讼代理人：梁桂瑛、徐媛媛，该信用社工作人员。被告：时碧浓，女，1988年3月31日出生，汉族，辽宁省本溪市人，本溪市明山区鑫源石灰石矿职工，住本溪市明山区。委托诉讼代理人：周桂荣（被告母亲），1964年11月11日出生，汉族，辽宁省本溪市人，无业，住本溪市明山区。委托诉讼代理人：罗桂柱，男，1960年3月2日出生，汉族，辽宁省本溪市人，本溪市明山区鑫源石灰石矿职工，住本溪市明山区。原告本溪市市区农村信用合作联社通达信用社与被告时碧浓金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告本溪市市区农村信用合作联社通达信用社的委托诉讼代理人梁桂瑛，被告时碧浓的委托诉讼代理人周桂荣、罗桂柱到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告本溪市市区农村信用合作联社通达信用社向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还贷款本金46.5万元，并承担相应利息(以50万元本金为基础，从2011年9月9日至2012年9月7日按照贷款年利率10.5616%计算，以50万元本金为基础，2012年9月8日起至2013年3月6日，按展期利率10.578%计算，以50万元本金为基础，2013年3月7日至2014年8月6日，按展期逾期利率15.867%计算，以46.5万元本金为基础，从2014年8月7日期至贷款本金实际还清之日止，按展期逾期利率15.867%计算，暂算至2020年3月27日，被告尚欠利息611173.88元，以上利息包含利息和逾期利息不包含复利)；2、判令原告对被告时碧浓提供的他项权证为本房他证平山区字第××号项下的房产在拍卖、变卖所得价款中享有优先受偿权；3、被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2011年9月8日，原告与被告签订抵押担保借款合同，约定被告向原告贷款50万元，借款期限为2011年9月9日至2012年9月7日，年利率为10.5616%。逾期贷款利率为15.8424%。同时被告以其所有的位于平山区，权证号为本房权证平山区字第××号房屋做抵押，并办理了抵押登记。抵押借款合同签订后原告依约发放了贷款，履行了放款义务，2012年9月7日，被告申请展期，原告同意该笔贷款展期至2013年3月6日。后被告仅在2013年-2014年期间偿还了本金3.5万元及利息5014.5元，贷款到期至今，经原告多次催要，被告都未能偿还剩余本金和利息，现原告为维护自己合法权益，依据《民事诉讼法》的相关规定，特向贵院提出诉讼请求，请求依法判决。被告时碧浓辩称：鉴于原告将起诉状的事实进行变更，被告没有做出充分的准备，申请法院休庭后，根据原告提供的诉讼请求进行答辩。就原告提供的诉讼请求，根据现有的提供起诉状，被告能证明原告所有的事实都是虚构，请法院追究原告虚假诉讼，请法院驳回原告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：。2011年9月8日，原告与被告签订《抵押担保借款合同》一份，合同约定原告向被告发放贷款50万元，借款用途是购钢材，贷款期限自2011年9月8日起至2012年9月7日止，贷款年利率为10.5616%，还款方式为一次性还款。若借款人不按期归还贷款本金又未获准展期，从逾期之日起按15.8424%计收利息。被告自愿以其名下位于本溪市平山区（房屋所有权证号：本房权证平山区字第××号）的私产房屋为该笔贷款提供抵押担保，抵押担保范围包括该笔贷款的本金利息和实现债权的费用。原、被告于借款合同签订当日办理了房产抵押登记手续，他项权证号：本房他证平山区字第××号。同日，原告与被告签订了《补充协议》和《农村信用社贷款资金支付协议书》，双方约定50万元贷款的支付方式为受托支付，受托支付的交易对象是本溪市浦项商贸有限公司，交易账号为06×××25。2011年9月9日，原告按照约定将50万元贷款受托支付到本溪市浦项商贸有限公司06×××25的账户内，被告针对原告的上述行为在辽宁省农村信用社（合作银行）结算业务申请书上签字确认。2012年9月7日，被告向原告提出贷款展期还款申请，申请展期金额为50万元，展期还款日为2013年3月6日，被告作为抵押人同意展期还款，原告经内部审批后同意被告的展期申请。双方约定展期利率为10.578%，展期逾期利率为15.867%。原告于2018年8月27日向被告送达了辽宁省农村信用社不良贷款催收通知书，被告在贷款催收通知书回执上签字确认签收。截止至2014年8月6日，该笔贷款已偿还本金3.5万元及利息5014.5元。庭审过程中，被告向本院提出管辖权异议申请，认为本案应由本溪市明山区人民法院管辖。因被告未在法定期限内提出申请，故本院依法驳回原告的申请。本院认为，原、被告签订的《抵押担保借款合同》、《补充协议》、《农村信用社贷款资金支付协议书》均是双方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，对双方当事人具有约束力。本案中，原告依约通过受托支付的方式向被告发放了50万元贷款，但被告未履行偿还全部借款本金及利息的义务，该行为显系违约，故原告要求被告偿还借款本金及相应的利息于法有据，本院予以支持。被告辩称，原告未将50万元贷款直接汇入本溪市浦项有限公司，而是给付了被告委托的代理人王晓东，并且在原告的档案中也能查到该款是信贷员直接放给了王晓东。王晓东承诺给银行也有承诺书，原告提供的证据予以隐瞒该事实，3.5万元的利息也是王晓东还给银行的。本案就是钱给谁了，向谁要钱，与被告没有任何关系，但被告未提供相关证据证明自己的主张。核实合同内容是合同当事人应尽的审慎注意义务，被告作为完全民事行为能力人，在签订合同时，应当仔细审核合同的内容，在充分、清楚理解合同内容的前提下签字。被告分别在《补充协议》、《农村信用社贷款资金支付协议书》、辽宁省农村信用社（合作银行）结算业务申请书签字确认，证明被告同意并知悉原告通过受托支付的方式将50万元贷款直接支付给本溪市浦项商贸有限公司，故本院对被告上述辩称不予采信。关于借款本金一节，因借款本金已偿还3.5万元，故剩余借款本金为46.5万元。关于利息一节，原、被告在借款合同中约定利率为10.5616%，故借款期间的利息应从2011年9月9日起至2012年9月7日止，以50万元本金为基数，按照年利率10.5616%计算。原、被告约定展期利率为10.578%，故展期期间的利息应从2012年9月8日起至2013年3月6日止，以50万元本金为基数，按照年利率10.578%计算。因原告自认被告已偿还利息5014.5元，故应当扣除被告已经偿还的5014.5元利息。关于罚息一节，原、被告约定展期逾期利率为15.867%。因被告在2014年8月6日偿还原告借款本金3.5万元，故罚息应分段计算。第一段罚息的计算方式为：从2013年3月7日起至2014年8月6日止，以50万元本金为基数，按照年利率15.867%计算罚息。第二段罚息的计算方式为：从2014年8月7日起至借款实际还清之日止，以46.5万元本金为基数，按照年利率15.867%计算罚息。关于原告要求对被告提供的抵押财产享有优先受偿权一节，因原告与被告签订了《抵押担保借款合同》，被告将其所有的房产向原告提供抵押担保，并办理了房产抵押登记手续。现因被告没有依约履行还款义务，原告依照担保法相关规定要求被告承担抵押担保责任，符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决如下：一、被告时碧浓于本判决生效后10日内偿还原告本溪市市区农村信用合作联社通达信用社借款本金46.5万元及利息（从2011年9月9日起至2012年9月7日止，以50万元本金为基数，按照年利率10.5616%计算借款期间的利息；从2012年9月8日起至2013年3月6日止，以50万元本金为基数，按照年利率10.578%计算展期期间的利息。实际支付的利息应当扣除被告时碧浓已经偿还的5014.5元）；二、被告时碧浓于本判决生效后10日内偿还原告本溪市市区农村信用合作联社通达信用社借款罚息（从2013年3月7日起至2014年8月6日止，以50万元本金为基数，按照年利率15.867%计算罚息；从2014年8月7日起至借款实际还清之日止，以46.5万元本金为基数，按照年利率15.867%计算罚息）；三、如果被告时碧浓未履行本判决主文第一项、第二项确定的给付义务，原告本溪市市区农村信用合作联社通达信用社可对被告时碧浓名下位于本溪市平山区的房产（房屋所有权证号：本房权证平山区字第××号，他项权证号：本房他证平山区字第××号）登记证项下抵押物行使抵押权。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1.4225万元（原告已预交），由被告时碧浓负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省本溪市中级人民法院。审 判 长  汤小丰人民陪审员  高敏华人民陪审员  乔 伟二〇二〇年四月十三日书 记 员  林 鑫附1：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。附2：执行须知《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。