广东省广州市天河区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0106民初9801号原告：广州蓝天使经济发展有限公司，住所地广州市天河区中山大道西238号520房，统一社会信用代码91440101726800832N。法定代表人：刘茜。委托诉讼代理人：成虎，广东国声律师事务所律师。委托诉讼代理人：郝忠林，原告职员。被告：广州市恒隆物业管理有限公司（以下简称“恒隆公司”），住所地广东省广州市天河区天河路238号华龙大厦5楼，统一社会信用代码91440106716358462W。法定代表人：侯思棉。被告：广州市恒隆物业管理有限公司花都分公司（以下简称“恒隆花都分公司”），住所地广州市花都区新华街新街大道72号住宅小区8幢首层，统一社会信用代码91440101596189827R。负责人：侯思棉。两被告共同委托诉讼代理人：张乘进，北京德和衡（广州）律师事务所律师。两被告共同委托诉讼代理人：张建新，被告恒隆公司职员。原告诉两被告服务合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭对案件进行了审理。原告的委托诉讼代理人成虎、郝忠林，两被告的共同委托诉讼代理人张乘进、张建新到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告起诉请求判令：两被告共同偿还拖欠原告的清洁绿化服务费共计318800元（豪骏名苑95100元、豪逸名苑为45700元，天一庄为178000元），及逾期付款违约金（违约金计算方式：以318800元为基数，从2017年1月1日起按中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮50%的标准计至实际付款之日止）；两被告承担案件受理费。事实与理由：原告是从事清洁绿化服务业务的公司，自2014年1月开始，就为两被告的物业管理小区提供清洁绿化服务，提供服务的物业小区包括广州市天河区员村山顶天一庄小区、花都区豪逸名苑小区及豪骏名苑小区，为此双方分别签订了相应的《清洁绿化服务外判合同》，明确约定了每月应支付清洁服务费用。自2015年下半年开始，被告就开始断断续续拖欠清洁服务费不能依约准时支付，至2016年12月22日，被告在支付了最后一笔关于豪骏名苑的保洁月费31700元后，就再也未能支付分文。原告反复向两被告追讨，被告恒隆公司于2017年8月4日在天一庄所属街道办、居委会的介入下，才向原告支付了天一庄工人的部分工资80000元，为此双方还签订了一份《协议书》。原告认为，两被告长期无理拖欠原告的清洁绿化服务费用，严重违背了诚实信用原则，应依法承担偿还责任以及相应的违约责任。恒隆花都分公司作为恒隆公司的分支机构，应承担共同偿还责任。两被告共同辩称：一、原告诉请三个物业小区的清洁绿化服务费，分属三个独立的合同法律关系，应分三案立案审理，不应合并审理。据此，原告起诉违反法定程序，应迳行驳回。2014年底，原告就承包豪逸名苑小区的清洁服务工作，与被告恒隆花都分公司签订《2015年度豪逸名苑项目清洁绿化服务外判合同》，合同期限为一年，自2015年1月1日至2015年12月31日，每月服务费为22850元。2015年2月底，原告就承包豪骏名苑小区的清洁服务工作，与恒隆花都分公司另行签订《2015年度豪骏名苑项目清洁绿化服务外判合同》，合同期限为一年，自2015年3月1日至2016年2月29日，每月服务费为31700元。2015年1月至2017年7月，原告就承揽天一庄小区的清洁服务工作，仅与被告恒隆公司存在口头协议（未签书面合同）。口头协议曾约定，原告每月配置的现场清洁服务人员不少于18人、绿化服务人员不少于3人；恒隆公司按原告每月实际配置服务人员的人数及其固定服务费（工资）标准结算原告清洁绿化服务费。其中：清洁服务人员每月服务费为2350元，绿化服务人员每月服务费为2700元。综上，豪逸名苑、豪骏名苑、天一庄三个物业小区的清洁绿化服务，分属三个相互独立的合同法律关系，原告应区分三案，分别起诉，法院应分案审理，不应合并审理。鉴于原告起诉违反法定程序，应直接驳回。二、原告诉请被告拖欠的清洁绿化服务费期间及金额错误，应予纠正。豪逸名苑小区的清洁绿化服务费已付至2015年10月，尚欠2015年11月至12月两个月的清洁绿化服务费共45700元。被告对原告诉请的豪逸名苑小区欠费期间及金额无异议。豪骏名苑小区的清洁绿化服务费已付至2015年11月，尚欠2015年12月至2016年2月三个月的清洁绿化服务费共95100元。2017年8月4日，原告与恒隆公司已就天一庄小区终止服务及结算清洁绿化服务费签订《协议书》。当日恒隆公司即全面履行该协议约定的付款义务。即便原告2017年8月5日草拟催款函，也未提及天一庄小区的任何欠费。据此，原告诉请被告方拖欠天一庄小区清洁绿化服务费错误，应予驳回。三、原告诉请的逾期付款违约金计算标准无合同及法律依据，应予驳回。一方面，《2015年度豪逸名苑项目清洁绿化服务外判合同》、《2015年度豪骏名苑项目清洁绿化服务外判合同》等合同并未约定逾期付款违约金；另一方面，无任何法律法规及司法解释规定逾期支付物业服务费的违约金须按银行同期同类贷款基准利率上浮50%的标准计算。因无合同及法律依据，原告诉请的逾期付款违约金计算标准错误，应予驳回。四、原告诉请豪逸名苑、豪骏名苑两个小区的清洁绿化服务费及逾期付款违约金，因超过诉讼时效，应直接驳回。依据《2015年度豪逸名苑项目清洁绿化服务外判合同》约定，原告就豪逸名苑小区提供服务的最后一个月为2015年12月，该月清洁绿化费结算支付时间为2016年1月15日前（即次月15日前），其诉讼时效期间截止2019年1月15日。依据《2015年度豪骏名苑项目清洁绿化服务外判合同》约定，原告就豪骏名苑小区提供服务的最后一个月为2016年2月，该月清洁绿化费结算支付时间为2016年3月15日前（即次月15日前），其诉讼时效期间截止2019年3月15日。本案原告于2019年3月20日起诉，期间并无诉讼时效中止或中断的法定情形（注：原告提交的2017年8月5日豪骏名苑、豪逸名苑催款函，不仅被告方从未收到，而且经查询顺丰速运，并无该运单号投递的任何信息）。据此，原告诉请豪逸名苑、豪骏名苑两个小区的清洁绿化服务费及逾期付款违约金，因超过三年诉讼时效，应直接驳回。综上所述，原告起诉违反法定程序，且诉请被告方欠款的期间、金额及逾期付款违约金计算标准均错误。同时，原告诉请超过诉讼时效。恳请人民法院查明事实，依法判决并驳回原告全部诉讼请求。经审理查明：原告（乙方）与被告恒隆花都分公司（甲方）签订《2015年度豪逸名苑项目清洁绿化服务外判合同》，约定：合同期限一年，2015年1月1日至2015年12月31日，承包项目为公共地方日常清洁；费用及支付为清洁工每人每月2000元，绿化工每人每月2850元，一期驻场清洁员工为10人，绿化员工为1人，每月结算费用为22850元，以上费用含政府税收且包括完成本合同中所列全部项目之费用，每月结算费用，须经甲方领导签署审核意见才可结算，结算时间为次月的15日前（特殊情况除外）；本合同到期自动失效，双方可协商继续签订合同。原告履约后被告方尚欠原告合同期限后两个月的费用，金额为45700元。原告（乙方）与被告恒隆花都分公司（甲方）签订《2015年度豪骏名苑项目清洁绿化服务外判合同》，约定：合同期限一年，自2015年3月1日至2016年2月29日，承包项目为公共地方日常清洁；费用及支付为清洁工每人每月2000元，绿化工每人每月2850元，一期驻场清洁员工为13人，绿化员工为2人，每月结算费用为31700元，以上费用含政府税收且包括完成本合同中所列全部项目之费用，每月结算费用，须经甲方领导签署审核意见才可结算，结算时间为次月的15日前（特殊情况除外）；本合同到期自动失效，双方可协商继续签订合同。原告履约后被告方尚欠原告合同期限后三个月的费用，金额为95100元。2017年8月4日，被告恒隆公司（甲方）与原告（乙方）签订《协议书》，载明：甲方是天河区员村山顶天一庄小区的管理方，甲方将该小区的清洁工作发包给乙方，双方目前同意结束合作，但就承包费的支付产生纠纷。为了解决清洁工人的工资问题，双方达成如下协议：双方同意由甲方先行垫付80000元给乙方结清上述工人工资，乙方收到款项后必须专款专用，并即召齐在天一庄工作的公司所属的全部清洁工人（共计15人），当场结清全部15人的劳动报酬，并同时向甲方提供有全部工人（15人）签收已结清工资清单一份，另给见证方一份。甲方承诺于2017年8月4日17时前以现金的方式一次性向乙方支付上述款项；按以往惯例，由乙方指定广州百维物业管理有限公司（以下简称“百维公司”）收取款项并开具发票。乙方承诺收到上述款项两小时内完成发放工资并立即撤出天一庄公司所属的所有工人，清理好原用的场地交还甲方，合作即终止。被告职员卢勇明向原告连续写具字据，载明：2015年4月10日收到原告2015年1月清洁服务费及绿化养护费发票三张，金额51600元；2015年4月21日收到原告2015年2月清洁服务费及绿化养护费发票三张，金额51600元；2015年5月18日收到原告2015年3月、4月清洁服务费及绿化养护费发票六张，每月金额51600元；2015年8月28日收到原告2015年5月清洁服务费及绿化养护费发票三张，金额51600元；2015年10月15日收到原告2015年6月清洁服务费及绿化养护费发票三张，金额51600元；2015年11月6日收到原告2015年7月清洁服务费及绿化养护费发票三张，金额51600元；2015年12月2日收到原告2015年8月、9月清洁服务费及绿化养护费发票六张，每月金额51600元；2016年1月5日收到原告2015年11月清洁服务费及绿化养护费发票三张，金额51600元；2016年2月6日收到原告2015年10月、12月清洁服务费及绿化养护费发票六张，每月金额51600元；2016年4月11日收到原告2016年1月、2月清洁服务费及绿化养护费发票六张，每月金额51600元；收到原告2016年3月、4月保洁服务费发票，每月金额51600元；2016年9月15日收到百维公司（2016年）5月保洁费（发票），金额51600元；2016年11月10日收到百维公司（2016年）6月、7月保洁费发票四张，每月金额51600元；收到百维公司2016年8月至12月保洁费发票，每月金额51600元；收到百维公司2017年1月保洁费发票，金额51600元；2017年3月28日收到百维公司2017年2月保洁费发票，金额51600元；2017年4月21日收到百维公司2017年3月、4月保洁费发票，每月金额51600元；2017年7月24日收到百维公司2017年5月、6月、7月保洁费发票，每月金额51600元。上述期间为2015年1月至2017年7月共31个月，每月发票金额51600元，发票金额合计1599600元。原告提交《关于催收豪骏名苑、豪逸名苑保洁服务费的函》，载明：致恒隆花都分公司领导，原告于2015年3月至2016年3月期间承接了恒隆花都分公司属下的豪骏名苑小区和豪逸名苑小区的日常保洁工作，合同结束时原告已向被告恒隆花都分公司开具了足额的合法发票，但恒隆花都分公司收取发票后却一直未付清剩余的保洁服务费，其中豪逸名苑项目欠两个月保洁费45700元，豪骏名苑项目欠4个月保洁费126800元，合计172500元；原告为了维持社会的和谐稳定、避免闹事，已先行垫付工资给员工；合同结束至今已长达1年5个月，原告一直以商讨形式多次与被告恒隆花都分公司沟通要求结清剩余保洁服务费，恒隆花都分公司已严重违反合同法、违背了合约守信精神；原告告知恒隆花都分公司：如原告在2017年8月20日前尚未能收到恒隆花都分公司拖欠的保洁服务费，原告将起诉；2017年8月5日。原告提交快递回单主张已向恒隆花都分公司寄送催收保洁费；被告对此不予确认并否认收到快递；本院当庭拨打快递服务电话查询快递的投递情况，未查到记录；经本院询问，原告称快递已经退回，但退件现已找不到。本院认为：原告与被告恒隆花都分公司分别就豪逸名苑小区、豪骏名苑小区成立服务合同关系。原告与被告恒隆公司就天一庄小区成立服务合同关系。原告已向两被告提供服务，两被告应向原告分别依约付款。关于原告与被告恒隆花都分公司分别就豪逸名苑小区、豪骏名苑小区的服务合同关系，恒隆花都分公司分别欠付服务费45700元、95100元可确定，原告可向恒隆花都分公司主张最后一期付款的时限分别为2016年1月15日和2016年3月15日。原告提交证据函件主张已于2017年8月向恒隆花都分公司催款，但恒隆花都分公司不予确认，原告并无证据足以证明该函件已经发出且为对方知悉，本院对原告主张的诉讼时效中断不予采纳。经恒隆花都分公司提出诉讼时效抗辩，本院认定原告于2019年3月20日提起本案诉讼已经超过诉讼时效。对于原告诉请支付两合同项下服务费45700元、95100元，本院不予支持并依法予以驳回。关于原告与被告恒隆公司就天一庄小区的服务合同关系，恒隆公司已经收取原告开具或原告交付（百维公司开具）的发票至2017年7月，发票金额高达1599600元。2017年8月4日，原告与恒隆公司签订《协议书》，约定恒隆公司垫付原告员工工资80000元等，但并未就服务费结算作出约定。现原告主张恒隆公司欠款178000元，恒隆公司虽不予确认但并未提交反证，本院对原告该主张依法予以采信。现原告诉请恒隆公司支付该款成立，本院对此依法予以支持。原告另诉请支付该款按照中国人民银行同期贷款利率1.5倍计算的违约金无依据，本院对此调整为根据原告诉请酌情计付利息；利息以178000元为基数，按中国人民银行同期贷款利率自2019年3月20日（起诉日）起计算至2019年8月19日，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自2019年8月20日起计算至清偿之日止。被告恒隆花都分公司为恒隆公司分公司，分公司资产为总公司资产的一部分。原告诉请恒隆花都分公司承担共同责任合理，本院对此亦予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、被告广州市恒隆物业管理有限公司、广州市恒隆物业管理有限公司花都分公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告广州蓝天使经济发展有限公司支付服务费178000元；二、被告广州市恒隆物业管理有限公司、广州市恒隆物业管理有限公司花都分公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告广州蓝天使经济发展有限公司支付利息，利息以178000元为基数，按中国人民银行同期贷款利率自2019年3月20日起计算至2019年8月19日，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自2019年8月20日起计算至清偿之日止；三、驳回原告广州蓝天使经济发展有限公司其他诉讼请求。如果两被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6500元，由原告广州蓝天使经济发展有限公司负担2900元，被告广州市恒隆物业管理有限公司、广州市恒隆物业管理有限公司花都分公司负担3600元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审 判 长  李 江人民陪审员  霍小冰人民陪审员  林彩云二〇二〇年四月一日法官助理文静书记员叶丽方郑苗璇