安徽省阜阳市颍东区人民法院民 事 判 决 书（2020）皖1203民初1002号原告：阜阳颍东农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省阜阳市颍东区河东办事处向阳路西侧信用联社家属院101室，统一社会信用代码91341200733026064L。法定代表人：代伟，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘保喜，男，汉族，1987年4月25日出生，住安徽省颍上县。委托诉讼代理人：胡文轩，男，汉族，1965年2月27日，住安徽省阜阳市颍东区。被告：李刚，男，汉族，1984年6月6日出生，住安徽省阜阳市颍州区。被告：王娟，女，汉族，1986年12月17日出生，住安徽省阜阳市颍州区。原告阜阳颍东农村商业银行股份有限公司（以下简称颍东农商行）诉被告李刚、王娟金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月1日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年4月20日公开开庭进行了审理。原告颍东农商行的诉讼代理人胡文轩到庭参加诉讼，被告李刚、王娟经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。颍东农商行向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告李刚、王娟立即偿还借款本金400000元，利息38304.13元（利息计算至2020年3月20日），本息合计438304.13元，以后借款利息，按借款合同约定的借款利率及罚息利率计算至债款还清之日止；2.原告对李刚担保债权的抵押财产（位于颍东区河东办事处涡阳南路236号御龙湾小区1#804室，产权证号（2018）阜阳市不动产第0237384号）折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3.本案为实现债权而实际发生的一切费用均由被告承担。事实和理由：2019年2月14日，李刚因经营装潢需要与原告签订《个人借款合同》，合同约定原告向被告提供借款额度为400000元，为可循环使用额度，借款额度有效期自2019年2月14日至2022年2月14日，单笔借款期限小于等于12个月，按月结息，一次性还本。贷款利率为起息日同档次基准利率上浮97.5%（即年利率8.59125%），借款逾期的，罚息利率为合同约定利率上浮50%，被告王娟自愿作为共同债务人，承担上述合同项下无条件、不可撤销共同偿债连带责任。被告李刚以其位于阜阳市颍东区河东办事处涡阳南路236号御龙湾小区1#804室不动产为上述借款提供最高额抵押担保并已办理抵押登记，最高额度为400000元。合同签订后，根据被告申请，原告于2019年2月19日向被告发放贷款400000元，2020年2月19日到期。贷款到期后，被告未能按照合同约定归还贷款本息，已构成违约。截至2020年3月20日，被告尚拖欠贷款本金400000元，利息38304.13元，本息合计438304.13元。为维护自身合法权益，特提起诉讼，请求依法支持诉讼请求。李刚、王娟未到庭，也未提交答辩意见及证据。本院经审理认定的事实如下：2019年2月14日，李刚因经营室内外装修需要与颍东农商行签订《个人借款合同》，合同约定借款额度400000元，合同期限为36个月，自2019年2月14日至2022年2月14日，借款额度为可循环使用，单笔借款期限最长为12个月，按月结息，到期一次性还本，贷款利率为起息日同档次基准利率上浮97.5%（即年利率8.59125%），借款逾期的，逾期利率为合同约定的借款利率上浮50%。2019年1月30日，王娟向颍东农商行承诺共同承担李刚的上述债务。2019年2月14日，李刚与颍东农商行签订《最高额抵押（质押）合同》，约定将李刚名下位于颍东区河东办事处涡阳南路236号御龙湾小区1#楼804室（阜阳市不动产权证明第02373874号）为上述借款提供最高额抵押担保，最高额度400000元，并办理了房产抵押登记。2019年2月19日，李刚向颍东农商行申请提款，并提供提款账户。同日，颍东农商行向李刚提供的账户放款400000元。2020年2月19日贷款到期后，李刚未能按照约定归还贷款本息，其行为已构成违约，截至2020年3月20日，被告尚欠贷款本金400000元，利息38304.13元，本息合计438304.13元。另查明，李刚与王娟系夫妻关系。上述事实有颍东农商行提供的营业执照、金融许可证、法定代表人证明书、法定代表人身份证复印件、被告身份证复印件、借款申请书、共同偿债承诺书、抵押承诺书、《个人借款合同》、《最高额抵押（质押）合同》、不动产权证书、最高额抵押登记权证、提款申请书、借据、放款及当事人的当庭陈述在卷佐证，足以认定。本院认为，颍东农商行与李刚签订的《个人借款合同》以及《最高额抵押（质押）合同》是双方真实意思表示，不违反法律规定，对当事人具有法律约束力。颍东农商行按照约定向李刚发放贷款，履行了合同义务，合同履行过程中因李刚未能按期偿还借款本金，已构成了违约。王娟自愿对李刚的借款本金400000元承担共同偿还责任，系其真实意愿表示，故对颍东农商行要求王娟承担共同还款责任，本院予以支持。颍东农商行要求对李刚担保债权的抵押财产享有优先受偿权，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。李刚、王娟经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应承担相应的法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十八条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告李刚、王娟于本判决生效之日起十日内偿还原告阜阳颍东农村商业银行股份有限公司借款本金400000元及利息38304.13元，本息合计438304.13元（利息计算至2020年3月20日），此后的利息，以借款本金400000元为基数，自2020年3月21日起按年利率12.88%计算至还清之日止；二、原告阜阳颍东农村商业银行股份有限公司对被告李刚抵押的财产【位于颍东区河东办事处涡阳南路236号御龙湾小区1#804室，产权证号（2018）阜阳市不动产第0237384号】享有优先受偿权；如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7874元，减半收取3937元，由被告李刚、王娟负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。审判员  张莉娜二〇二〇年四月二十三日书记员  齐福强附一：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。附二：阜阳市颍东区人民法院标的款账号开户单位：阜阳市颍东区人民法院开户银行：徽商银行股份有限公司阜阳颍东支行账号：2082501021000014325004729（转款时注明当事人、案号）