福建省厦门市海沧区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0205民初465号 原告：林嘉来，男，1970年7月7日出生，汉族，住厦门市海沧区。 被告：邱乘龙，男，1970年9月29日出生，汉族，住厦门市海沧区。 被告：邱惠芬，女，1969年12月11日出生，汉族，住址同上。 被告：厦门市杏林求精工艺品有限公司，住所地厦门市集美区杏林广兴南路7#，统一社会信用代码91350211612331353W。 法定代表人：邱乘龙。 原告林嘉来与被告邱乘龙、邱惠芬、厦门市杏林求精工艺品有限公司（以下简称“求精工艺品公司”）民间借贷纠纷一案，本院于2020年2月18日立案后，依法适用简易程序，于2020年4月22日公开开庭进行了审理。原告林嘉来到庭参加诉讼，被告邱乘龙、邱惠芬、求精工艺品公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 林嘉来向本院提出诉讼请求：1.判令邱乘龙、邱惠芬、求精工艺品公司立即偿还林嘉来借款本金人民币80万元整及利息，利息分别以50万元和30万元为基数，按月利率2.5%计算，分别从2019年2月25日和2019年2月26日起计至实际还款完毕之日为止；2.判令林嘉来对求精工艺品公司位于厦门市海沧区厂房行使抵押权和就两处厂房享有优先受偿权。3.判令邱乘龙、邱惠芬、求精工艺品公司承担林嘉来为本案诉讼支出的律师代理费、保全费等诉讼相关费用；4.本案的诉讼费由邱乘龙、邱惠芬、求精工艺品公司承担。在本案庭审过程中，林嘉来当庭撤回第3项诉讼请求，并将第1、2项诉讼请求相应变更为：1.判令邱乘龙、邱惠芬、求精工艺品公司立即偿还林嘉来借款本金人民币50万元整及利息（利息以50万元为基数，按月利率2%计算，从2019年2月25日起计至实际还款完毕之日为止）；2.判令林嘉来对求精工艺品公司位于厦门市海沧区厂房行使抵押权和就该处厂房享有优先受偿权。事实和理由：2016年12月25日，邱乘龙和邱惠芬以建厂房（厦门市海沧区厂房——求精工业园）资金周转需要向林嘉来借款。双方签订《借条》，约定：邱乘龙和邱惠芬向林嘉来借款50万元，借期2个月，月利率3%，本金和利息于到期日2017年2月25日一次性还清；邱乘龙和邱惠芬原以求精工艺品公司位于厦门市海沧区厂房（求精工业浪费钱不）作抵押。《借条》签订之日，林嘉来以现金方式向邱乘龙和邱惠芬支付借款本金4万元。当日，邱乘龙和邱惠芬向林嘉来出具“收到现金4万元”的字据确认其已收到该笔款项，并指定林嘉来将剩余借款本金46万元分两次转账，第一次转给邱乘龙的尾号0268的建行新阳支行卡号11万元整，第二次转到蔡顺利尾号0901的建行卡号35万元整，并约定转账以到账为准。林嘉来按要求于2016年12月26日向邱乘龙转账11万元借款本金，同时又分三次向蔡顺利转账35万元借款本金，两天之内将全部借款本金50万元向邱乘龙和邱惠芬支付完毕。借款到期后，经林嘉来多次催讨，邱乘龙和邱惠芬于2019年3月31日与林嘉来协商以月利率2.5%结算利息，50万元借款的利息计算时间从2016年12月25日至2019年2月25日为止，利息为32.5万元整，并立下欠条字据，同时承诺本金和利息于两个月内付清。承诺到期后，邱乘龙和邱惠芬及求精工艺品公司经林嘉来多次催讨均未支付任何借款本息（借款利息32.5万元有立下欠条字据，但也尚未支付，本案暂且不提，再另做处理解决）。邱乘龙、邱惠芬、求精工艺品公司的行为严重损害林嘉来合法权益，特向法院起诉，请求判如所请。 邱乘龙、邱惠芬、求精工艺品公司未作答辩。 本院经审理认定事实如下： 2016年12月25日，邱乘龙和邱惠芬以借款人名义共同向林嘉来出具一份《借条》，载明：“由于厂房资金周转，向林嘉来借人民币伍拾万元整，借期2个月，月利率3%，本金和利息于到期日2017年2月25日壹次性还清。……双方另补充约定：1.借款人愿以东孚东坂路98号厂房（求精工业园）作为质押或抵押，不再作其它的质押或抵押。3.收到现金肆万元，余款肆拾陆万元分两次转，第一次转给邱乘龙款项壹拾壹万元整到建行新阳支行卡号：62×××68，第二次转给蔡顺利款项叁拾伍万元整到建行卡号：62×××01。转账以到账为准。借款人：邱乘龙邱惠芬。借款日期2016年12月25日。”在该《借条》的下半部分，另载明了求精工艺品公司以保证人名义为上述债务提供保证担保的内容，具体内容为：“保证人求精工艺品公司，现公司住址：集美区广兴南路7＃。本公司自愿为借款人邱乘龙所借的该笔款项伍拾万元整提供连带保证担保，当借款人没有及时偿还所借款项时，本人愿意承担代偿责任和相应的法律责任。担保期间自借款之日起到借款人还清所借的款项（本金、利息、诉讼费、保全费、劳务费、误工费、交通费、律师费等一切相关费用）为止。”《借条》尾部“保证人签名”处加盖有求精工艺品公司的公章并有邱乘龙本人的签名，落款日期为2017年8月27日。 2016年12月26日，林嘉来向邱乘龙62×××68的银行账户转入11万元，同时分三次向案外人蔡顺利62×××01的银行账户各转入13万元、10万元、12万元。 林嘉来在庭审中述称，其与邱惠芬系初中同学，邱乘龙、邱惠芬支借案涉款项时称用途是厂房验收、整改需要资金；《借条》中手写内容大部分是邱乘龙写的，其中《借条》左上部的邱惠芬名字和身份证号以及《借条》中间手写部分最后的“借款人：邱惠芬”等字样是邱惠芬自己写的；邱乘龙、邱惠芬在《借条》上承诺以东孚东坂路98号厂房（求精工业园）为案涉借款作抵押担保，但各方并未就此办理抵押登记，邱乘龙仅是将产权证复印件交付给林嘉来；林嘉来与邱乘龙、邱惠芬就本案借款于2019年2月25日之前产生的利息已另行结算，故其不在本案中主张2019年2月25日前的利息； 另查明： 1.邱乘龙与邱惠芬系夫妻关系，其二人乃求精工艺品公司的自然人股东，出资比例均为50%。 2.址于海沧区的1号门卫、2号厂房、水泵房均登记于求精工艺品公司名下。 3.在本案审理过程中，本院曾于2020年4月9日组织各方调解，当日邱惠芬未到庭，林嘉来、邱乘龙到庭。邱乘龙对于林嘉来所主张的借款事实无异议。 本院认为，本案系民间借贷纠纷。邱乘龙、邱惠芬、求精工艺品公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自愿放弃相应诉讼权利。林嘉来主张其与邱乘龙、邱惠芬存在着50万元民间借贷关系，有邱乘龙、邱惠芬出具的《借条》及林嘉来转账的银行流水为证，相关的转账金额、转入账户及林嘉来关于其中4万元乃以现金方式交付的陈述皆与《借条》中“补充约定”部分所记载的款项交付要求一致，足以认定。林嘉来作为出借人已依约交付借款，邱乘龙、邱惠芬作为借款人理应及时偿还借款。现《借条》中约定的还款期限已经届至借款期限，邱乘龙、邱惠芬未按时还款构成违约，依法应承担相应的违约责任。故林嘉来主张邱乘龙、邱惠芬立即归还借款50万元有相应的事实和法律依据，本院予以支持。林嘉来还诉求邱乘龙、邱惠芬支付自2019年2月25日起至实际还款完毕之日止、按月利率2%计算的利息，因双方在《借条》中确有书面约定利息，林嘉来所主张的利率标准低于双方在《借条》中约定的标准，也未超过法定可以支持的范围，故陈林嘉来的该项主张于法有据，本院予以采纳。此外，求精工艺品公司在案涉《借条》中明确其愿为邱乘龙的50万元借款提供连带保证担保，而邱乘龙和邱惠芬作为求精工艺品公司的唯二股东对此均无异议，故该担保行为合法有效，求精工艺品公司应对案涉全部债务承担连带清偿责任。林嘉来还主张其可对求精工艺品公司位于厦门市海沧区厂房行使抵押权和就该处厂房享有优先受偿权。对此本院认为，案涉《借条》中载明“借款人愿以东孚东坂路98号厂房（求精工业园）作为抵押”，而东孚东坂路98号厂房系登记于求精工艺品公司名下，求精工艺品公司作为产权人在《借条》下方有加盖公章，说明其对此抵押内容知悉且同意，故该条款应视为林嘉来与求精工艺品公司达成借款抵押担保的合意，根据《中华人民共和国物权法》第十五条规定，可认定求精工艺品公司与林嘉来之间签订了抵押合同且已经成立并生效。然因双方未办理抵押登记，根据物权法第一百八十七条规定，抵押权并未设立，即林嘉来不能享有对上述抵押厂房的优先受偿权，故林嘉来诉求对该抵押厂房行使抵押权和享有优先受偿权于法无据，本院不予支持。邱乘龙、邱惠芬、求精工艺品公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、二百一十一条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第十五条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条之规定，判决如下： 一、被告邱乘龙、邱惠芬于本判决生效之日起十日内偿还原告林嘉来借款本金500000元及利息（以尚欠借款本金为基数，按月利率2%的标准，自2019年2月25日起计至款项还清之日止）； 二、被告厦门市杏林求精工艺品有限公司对上述第一项确定的债务承担连带清偿责任； 三、驳回原告林嘉来的其余诉讼请求。 若被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。 案件受理费10200元，减半收取5100元，由被告邱乘龙、邱惠芬、厦门市杏林求精工艺品有限公司连带负担，应于本判决生效后七日内向本院缴纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。 审 判 员 郭碧娥 二〇二〇年四月二十六日 法官助理 林 烨 书 记 员 林斌煌 附：本案所适用法律条文 《中华人民共和国合同法》 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 《中华人民共和国物权法》 第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。…… 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。