河北省承德市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）冀08执异15号 异议人（申请人）：承德金易房地产开发有限公司。住所地承德双桥区狮子沟荣基花园Ｇ5号一楼，统一社会信用代码：91130802678516270Ｋ。联系电话139××××9273。 法定代表人：王锡广，职务经理。 委托诉讼代理人：刘英，河北蓝岛律师事务所律师。 委托诉讼代理人：许国杰（承德金易房地产开发有限公司员工），男，汉族，1976年9月2日出生，住承德市双桥区。 异议人（申请人）：王锡光，男，1966年6月18日出生，满族。住承德市双桥区。 被申请人：王新丰，男，1972年3月13日出生，满族。住承德市双桥区。联系。 委托诉讼代理人：于东兴，河北尚丰律师事务所律师。 本院在审理原告王新丰与被告王锡光、承德金易房地产开发有限公司合伙协议纠纷一案中，异议人对本院作出的(2019)冀08执保45号执行裁定及(2019)冀08民初82号之二民事裁定不服，向本院提出书面异议。本院受理后依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 异议人王锡光、承德金易房地产开发有限公司称，请求事项：请求依法撤销承德市中级人民法院(2019)冀08执保45号裁定书及(2019)冀08民初82号之二民事裁定书，解除对申请人的财产保全。 事实和理由：被申请人诉申请人合伙纠纷一案正在省高院二审审理阶段，在一审判决下达后，承德市中级人民法院向申请人下达（2019）冀08民初82号之二民事裁定书，并于2019年11月19日向申请人下达（2019）冀08执保45号执行裁定书，冻结申请人8个账户，冻结银行存款金额2亿元，实际冻结银行存款7602222.37元。同时查封我公司开发的房屋14套，价值5923万元（详见附件：承德市住房和城乡建设局销售房产审批价格表）。被申请人提供担保的财产为王新丰位于承德市开发区建筑面积141.84㎡的楼房一套（该房已被查封，不得作为担保物）和于东兴位于双桥区，面积305㎡（购买价299万元）。以上两人担保的房产价值不超过500万元。被申请人尚欠申请人1167万元（不含逾期付款利息及诉讼费、执行费），正在承德市双桥区人民法院执行。承德市中级人民法院对申请人财产保全是依据（2019）冀08民初82号之一民事裁定书保全的，而该裁定是对被申请人担保财产的查封，不能作为对申请人财产保全的依据。承德市中级人民法院向申请人下达（2019）冀08民初82号之二民事裁定书对申请人财产保全的金额是3000万元。 基于以上的事实，贵院的保全存在以下问题：1、对申请人的财产保全应当在3000万元的财产范围内保全，贵院实际保全的财产价值为6683万元，明显超过3000万元的保全范围。2、担保物明显不足，王新丰提供的房产已经被人民法院查封，不应作为担保物。于东兴提供的担保物价值在300万元以内，根据被申请人提供的担保物，只能保全申请人300万元以内的财产。被申请人只提供不足300万元的担保物，却查封、冻结申请人6683万元的财产，并将申请人银行账户全部冻结，开发的房屋不能出售。3、被申请人欠申请人1167万元借款，此部分债权应从保全的范围内剔除，即保全的金额应当是3000-1167=1833万元。被申请人只提供价值不足300万元的财产担保，而被申请人欠申请人1167万元，基于此事实，应当解除对申请人全部财产的查封。4、贵院的保全不符合最高人民法院关于保全的规定。最高人民法院明确要求：“能够依法采取较为轻缓宽和措施的，尽量不采用限制人身财产权利这些强制性措施。需要依法查封、扣押、冻结的，一般应当预留必要的流动资金和往来账户”。贵院对申请人账户的冻结，没有考虑申请人生产经营的实际情况，不仅没有预留“必要的流动资金和往来账户”，而是将申请人全部账户冻结，特别是将支付工程款、农民工工资、缴纳税款、偿还银行贷款的账户冻结，严重影响了申请人的生产经营。综上，贵院对申请人的财产保全明显不当，特提出执行异议，请求贵院依法支持申请人的异议请求。 异议人王锡光、承德金易房地产开发有限公司补充异议请求：贵院查封我公司开发的房屋14套，其中有6套房屋分别是1#楼101、1#楼102、3#楼101、6#楼102、11#楼102、15#楼101已经销售，贵院不应对以上房屋查封，请求贵院支持申请人的异议请求。 被申请人王新丰答辩称：被答辩人所提的执行异议不成立，请依法驳回其异议申请。1、答辩人的诉讼请求4900万元，且一审法院已经判决被答辩人给付2600万元，虽在二审期间，判决未生效，但案件基本事实是确定的，依据《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第九条的规定：“当事人在诉讼中申请诉讼财产保全，有下列情形之一的，人民法院可以不要求提供担保：（五）案件事实清楚、权利义务关系明确，发生保全的错误可能性较小的”。因此，本案不但有答辩人提供担保的财产，且一审判决已经判决2600万元，可见案件事实清楚，发生保全的错误可能性较小，即使没有担保，人民法院采取保全措施符合法律规定。2、被答辩人认为实际查封财产的价值为6683万元，没有事实和法律依据。首先，现在法院已冻结的存款7602222.37元是可以确定数额的，但对于查封的其它部分尚不能确定相应数额，理由是查封的14套房产的价值不能确定，因为该房产目前不能交付，只是楼花，且受市场影响较大，在实际执行过程中要进行评估、拍卖等程序，变数较多。被答辩人认为查封该14套房屋价值超标，没有事实依据，且被答辩人诉讼请求是4900万元。判决生效后，这些财产可能还能够呢，所以不存在超标的查封问题，被答辩人的理由不能成立。如果被答辩人对此有异议，可以向人民法院交纳3000万的货币进行保证后，再申请解除保全查封措施。3、关于拖欠被答辩人1167万元问题，不能冲抵保全金额，首先，抵销需要双方达成合意方可进行；其次，该债务正在法院执行过程中，执行法院现仍在对答辩人采取着执行措施，包括查封答辩人的房产、列答辩人失信、限高等，被答辩人如有意冲抵，至少应先撤回被答辩人的执行申请。否则，其主张是不能立的。4、被答辩人有转移资产，甚至到境外之嫌（王锡光已移民），如不采取足够的保全措施，可能会造成判决后的难以执行，即使查封了现在所有的账户，仍不能保证被答辩人体外循环，转移资产，冻结账户是保全采取的必要措施。5、被答辩人所称的1#101、1#102、2#101、6#102、11#102、15#101号六套房屋己出售问题，答辩人认为更不成立。首先该六套房屋在法院查封时没有在房产管理部门显示有出售情况发生，即使进行过出售行为，本身也不能对抗人民法院的执行，且应该由案外人提执行异议，按法定程序进行审查，而被答辩人无权提出异议；其次，该六套房屋是否真正出售过，我方持有异议，被答辩人应提供与买受人签定的买卖合同、交纳购房款的银行流水等证据证明，因此被申请人解除此六套房屋没有事实和法律上的依据。另外答辩人请求，如果查明被答辩人在法院查封期间有将房屋进行出售的行为，可能涉嫌非法处置人民法院查封、扣押财产，应依法追究相应的责任。 综上所述，被答辩人所提出的执行异议无事实和法律上的依据，申请理由均不成立，应予驳回。且河北省高级法院已定于2020年4月23日下午开庭审理，二审即将有结果，也应对被答辩人现提出的执行异议先予以驳回，待二审判决生效后执行时再处理，这样双方当事人的合法权益都能够保证，申请人坚决不同意解除被答辩人的任何保全措施。 本院查明，本院在审理原告王新丰与被告王锡光、承德金易房地产开发有限公司合伙协议纠纷一案中，于2019年10月24日作出（2019）冀08民初82号之二民事裁定，冻结被申请人王锡光、承德金易房地产开发有限公司3000万元以内的银行存款。如存款额不足，查封被申请人王锡光、承德金易房地产开发有限公司的等值财产。同日作出（2019）冀08民初82号之一民事裁定，一、查封申请人王新丰名下座落于承德市开发区的房产（房产证号：承房权证开发区辖区字第××号），查封期限为三年。二、查封担保人于东兴名下座落于承德市双桥区商，查封期限为三年。2019年11月18日作出（2019）冀08执保45号执行裁定，本院作出的（2019）冀08民初82号之一民事裁定书保全完毕。 本院在执行保全过程中，共保全了异议人承德金易房地产开发有限公司如下财产： 一、2019年11月27日本院（2019）冀08执保45-1号协助冻结存款通知书，冻结承德金易房地产开发有限公司在河北银行承德双桥支行账户13×××11的银行存款3000万元，实际冻结351076.51元。截止2020年4月29日，冻结金额为0.00元。 二、2019年11月19日本院（2019）冀08执保45-2号协助冻结存款通知书，冻结承德金易房地产开发有限公司在建行德汇支行账户13×××28的银行存款3000万元，实际冻结22829.5元。截止2020年4月29日，冻结金额为22896.13元. 三、2019年11月27日本院（2019）冀08执保45-3号协助冻结存款通知书，冻结承德金易房地产开发有限公司在中国建设银行股份有限公司承德分行账户13×××21的银行存款3000万元，实际冻结0元。截止2020年4月29日，冻结金额为255434.75元。 四、2019年11月18日本院（2019）冀08执保45-4号协助冻结存款通知书，冻结承德金易房地产开发有限公司在中国农业银行承德彩虹桥分理处账户50×××81的银行存款3000万元，实际冻结81.71元。截止2020年4月29日，冻结金额为81.71元。 五、2019年11月19日本院（2019）冀08执保45-5号协助冻结存款通知书，冻结承德金易房地产开发有限公司在承德银行中天支行账户50×××10的银行存款3000万元，实际冻结139299.13元。截止2020年4月29日，冻结金额为139704.71元。 六、2019年11月18日本院（2019）冀08执保45-6号协助冻结存款通知书，冻结承德金易房地产开发有限公司在中国工商银行承德山庄支行账户04×××91的银行存款3000万元，实际冻结714.15元。截止2020年4月29日，冻结金额为714.15元。 七、2019年11月27日本院（2019）冀08执保45-7号协助冻结存款通知书，冻结承德金易房地产开发有限公司在中国银行新华支行账户62×××18的银行存款3000万元，实际冻结6461.76元。截止2020年4月29日，可用余额为-29993528.84元。 八、2019年11月18日本院（2019）冀08执保45-8号协助执行通知书，查封了承德金易房地产开发有限公司开发的位于承德市双桥区营爱丽丝小镇3＃楼101、102、6＃楼101、102、11＃楼102、13＃楼102、15＃楼101、19＃楼102、20＃楼101、102、22＃楼101、102房产共12套（以上房产面积均为235.86平方米）。2020年4月26日，申请人王新丰申请解除对承德金易房地产开发有限公司开发的位于承德市双桥区房屋的查封。本院已于同日解除对该房屋的查封 另查明，承德金易房地产开发有限公司诉王新丰民间借贷纠纷一案，承德市双桥区人民法院于2018年9月26日作出（2018）冀0802民初2646号民事判决，判决：一、被告王新丰于本判决生效后十日内偿还原告承德金易房地产开发有限公司借款1140万元。二、被告王新丰于本判决生效后十日内偿还原告承德金易房地产开发有限公司为其垫付的借款利息27万元。三、驳回原告承德金易房地产开发有限公司的其他诉讼请求。因王新丰未履行生效法律文书确定的义务，承德金易房地产开发有限公司向承德市双桥区人民法院申请执行后，该院已于2018年11月7日立案执行。 2019年11月8日，承德金易房地产开发有限公司与王泽签订了《商品房买卖合同》，王泽购买承德金易房地产开发有限公司开发的位于承德市双桥区房屋（面积235.86平方米），双方约定总价款为3982898.00元。该合同已在承德市管理处备案。依上述合同计算，本院（2019）冀08执保45-8号协助执行通知书查封的上述11套房产的价值约4300余万元。 本院认为，《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第十三条第一款规定：“被保全人有多项财产可供保全的，在能够实现保全目的的情况下，人民法院应当选择对其生产经营活动影响较小的财产进行保全”、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条第一款第（一）项规定：“当事人、利害关系人认为执行过程中或者执行保全、先予执行裁定过程中的下列行为违法提出异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十五条规定进行审查：（一）查封、扣押、冻结、拍卖、变卖、以物抵债、暂缓执行、中止执行、终结执行等执行措施”。 依据上述规定，因本院2019年10月24日作出的（2019）冀08民初82号之二民事裁定为冻结被申请人王锡光、承德金易房地产开发有限公司3000万元以内的银行存款，所以查封异议人开发的位于承德市双桥区营爱丽丝小镇上述11套房产，足以能够实现保全目的，且承德市双桥区人民法院（2018）冀0802民初2646号民事判决，已判决王新丰偿还承德金易房地产开发有限公司借款及利息1167万元。在能够实现保全目的的情况下，本院又作出（2019）冀08执保45-1、45-2、45-3、45-4、45-5、45-6、45-7号7份协助冻结存款通知书，冻结承德金易房地产开发有限公司银行存款3000万元不当，应当予以撤销。 综上所述，异议人异议理由部分成立，本院予以支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（三）项规定，裁定如下： 撤销本院（2019）冀08执保45-1、45-2、45-3、45-4、45-5、45-6、45-7号协助冻结存款通知书； 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向河北省高级人民法院申请复议。 审 判 长 刘军生 审 判 员 李国臣 审 判 员 廉立伟 二〇二〇年四月二十九日 法官助理 安国杰 书 记 员 谢 峥