广东省珠海市香洲区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）粤0402执异53号 异议人（案外人）：珠海市至力电池有限公司，住所：珠海市香洲兴华路130号7B。 法定代表人：夏黎萱。 委托诉讼代理人：侯文荣，北京市德恒（珠海）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：唐敬忠，北京市德恒（珠海）律师事务所实习律师。 申请执行人：兴业银行股份有限公司珠海分行，住所：珠海市香洲区吉大九洲大道东1201号兴业银行大厦。 负责人：谭红军，行长。 委托诉讼代理人：莫纯洁，广东敬德律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李聪，广东敬德律师事务所律师。 被执行人：珠海市东瀚电子科技发展有限公司，住所：珠海市唐家湾镇金鸿三路6号宿舍楼第1层。 法定代表人：罗开亮。 被执行人：珠海市光环自动化科技有限公司，住所：珠海市唐家湾镇金鸿三路3号1号厂房第3层。 法定代表人：罗开亮。 被执行人：罗开亮，男，汉族，1968年9月28日出生，住址：珠海市香洲区。 被执行人：茹桂香，女，汉族，1970年10月31日出生，住址：珠海市香洲区。 本院在执行兴业银行股份有限公司珠海分行申请执行珠海市东瀚电子科技发展有限公司、珠海市光环自动化科技有限公司、罗开亮、茹桂香金融借款合同纠纷一案中，案外人珠海市至力电池有限公司提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查并进行了听证，现已审查终结。 异议人珠海市至力电池有限公司向本院提出下列异议请求：解除对珠海市××新区唐家湾××号、2号厂房内6台行车的查封。 事实和理由：2018年6月21日，法院在淘宝网发布拍卖公告，拍卖珠海市××新区唐家湾××号厂房（权证号码：01××18）、2号厂房（权证号码：01××19）、研发楼（权证号码：01××20）、宿舍楼（权证号码：01××21）等财产，具体拍卖标的物见评估报告。评估报告第三部分第四条估价对象为“位于珠海市××新区唐家湾××号厂房等共4宗房地产，包含土地使用权、房屋产权价值及保证房地产正常使用的设施设备，不包含动产、特许经营权及相关的债权债务”。2018年8月28日，法院作出（2018）粤0402执恢107号的《执行裁定书》，裁定上述厂房所有权及相应的其他权利归申请人所有，上述厂房的所有权自裁定书送达申请人时起转移，申请人于2019年8月15日实际接收厂房。 由于珠海中正土地房地产资产评估有限公司于2019年12月19日作出的《关于股价范围说明的函》中已载明：“评估对象为工业厂房，保证房地产正常使用的设施设备主要有：行车、电梯、相应配电设备、供水设备、排污设施等”，因此行车设备应附属于本案的厂房，属于保证房地产正常使用的设备，1号、2号厂房的6台行车设备所有权归申请人。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条规定，金钱债权执行中,案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结前作出的另案生效法律文书提出排除执行异议，人民法院应当按照下列情形，分别处理：（三）该法律文书系案外人受让执行标的的拍卖、变卖成交裁定或者以物抵债裁定且其权利能够排除执行的，应予支持。异议人已经依据法院的生效裁定取得上述财产的所有权，法院依法不得查封。 申请执行人兴业银行股份有限公司珠海分行辩称，异议人提出的异议申请是否符合法律程序，以及评估机构对案涉房地产评估范围是否包括案涉行车在内，由法院审核认定。 本院经审查查明，兴业银行股份有限公司珠海分行诉珠海市东瀚电子科技发展有限公司、珠海市光环自动化科技有限公司、罗开亮、茹桂香金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月4日作出（2016）粤0402民初9380号民事判决书，判决如下：一、珠海市东瀚电子科技发展有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向兴业银行股份有限公司珠海分行偿还剩余贷款本金25019050.78元以及截至2016年9月21日的正常利息1563902.19元、罚息575854.48元、复利139326.16元；二、珠海市东瀚电子科技发展有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向兴业银行股份有限公司珠海分行支付自2016年9月22日起至还清全部本息之日止的罚息、复利（罚息以本金25019050.78元为基数、复利以正常利息1563902.19元为基数，年利率均为11.52%）；三、珠海市东瀚电子科技发展有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向兴业银行股份有限公司珠海分行支付律师费10万元；四、确认兴业银行股份有限公司珠海分行在上述三判项范围内，对处分珠海市东瀚电子科技发展有限公司名下位于珠海市××新区唐家湾××号之1号厂房、2号厂房、研发楼、宿舍楼所得的价款在最高抵押金额人民币4000万元范围内享有优先受偿权；四、珠海市光环自动化科技有限公司、罗开亮、茹桂香对珠海市东瀚电子科技发展有限公司所欠兴业银行股份有限公司珠海分行的上述第一、第二、第三判项债务在最高保证金额人民币4000万元范围内承担连带清偿责任，珠海市光环自动化科技有限公司、罗开亮、茹桂香承担连带保证责任之后，有权向珠海市东瀚电子科技发展有限公司进行追偿。该判决生效后，经兴业银行股份有限公司珠海分行申请，2017年7月10日，本院立案执行，案号（2017）粤0402执7393号。2017年10月11日，本院裁定终结本次执行程序。2018年3月8日，本院恢复执行，案号（2018）粤0402执恢107号。 2017年11月7日，本院作出（2017）粤0402执7393号执行裁定书，裁定如下：一、拍卖被执行人珠海市东瀚电子科技发展有限公司名下的位于珠海市××新区唐家湾××号厂房（权证号码：01××18）之房产；二、拍卖被执行人珠海市东瀚电子科技发展有限公司名下的位于珠海市××新区唐家湾××号厂房（权证号码：01××19）之房产；三、拍卖被执行人珠海市东瀚电子科技发展有限公司名下的位于珠海市××新区唐家湾××号研发楼（权证号码：01××20）之房产；四、拍卖被执行人珠海市东瀚电子科技发展有限公司名下的位于珠海市××新区唐家湾××号宿舍楼（权证号码：01××21）之房产；五、拍卖被执行人罗开亮名下的位于珠海市香××路××号紫荆豪庭2栋801房（权证号码：Ｃ4××41）之房产。 在拍卖过程中，本院委托珠海中正土地房地产与资产评估有限公司（现更名为广东中正土地房地产与资产评估有限公司）对珠海市××新区唐家湾××号厂房、珠海市××新区唐家湾××号厂房、珠海市××新区唐家湾××号研发楼、珠海市××新区唐家湾××号宿舍楼的市场价值进行评估，广东中正土地房地产与资产评估有限公司向本院出具了《房地产估价报告》[珠中正评报字（2018）第A008号]，《房地产估价报告》第三部分“房地产估价结果报告”对估价对象说明如下：本次估价范围为位于珠海市××新区唐家湾××号厂房等共4宗房地产，包含土地使用权、房屋产权价值及保证房地产正常使用的设施设备，不包含动产、特许经营权及相关的债权债务。2019年12月19日，广东中正土地房地产与资产评估有限公司向珠海市中级人民法院出具了《关于估价范围说明的函》，函复如下：本次估价范围为位于珠海市××新区唐家湾××号厂房等共4宗房地产，包括土地使用权、房屋产权价值及保证房地产正常使用的设施设备，不包含动产、特许经营权及相关的债权债务；估价对象为工业厂房，保证房地产正常使用的设施设备主要有：行车、电梯、相应配电设备、供水设备、排污设施等，而厂房内的空调、生产设备、办公物品等则属于动产；故本次估价范围包含了（1）1号厂房内电梯、2号厂房内电梯，（2）配电站（包含低压室#1、#1变电室、高压室）、配电站内所有设备，不包括（3）厂房内所有空调。在2020年4月17日听证会上，广东中正土地房地产与资产评估有限公司再次确认，《房地产估价报告》关于珠海市××新区唐家湾××号厂房等共4宗房地产的市场价值包括案涉6台行车的价值。 2018年7月23日，经本院公开拍卖，被执行人珠海市东瀚电子科技发展有限公司名下的珠海市××新区唐家湾××号厂房、珠海市××新区唐家湾××号厂房、珠海市××新区唐家湾××号研发楼、珠海市××新区唐家湾××号宿舍楼由异议人珠海市至力电池有限公司竞得，本院于2018年8月28日作出（2018）粤0402执恢107号执行裁定书，裁定上述财产的所有权及相应的其他权利归买受人珠海市至力电池有限公司所有，上述财产的财产权自本裁定送达买受人珠海市至力电池有限公司时起转移。 另查明，兴业银行股份有限公司珠海分行诉珠海市光环自动化科技有限公司、珠海市东瀚电子科技发展有限公司、珠海光环新能源科技有限公司、罗开亮、茹桂香金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月5日作出（2016）粤0402民初9381号民事判决书，判决如下：一、珠海市光环自动化科技有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向兴业银行股份有限公司珠海分行偿还贷款本金人民币46066446.76元，支付截至2016年10月20日的正常利息人民币1782102.32元、罚息人民币3152361.08元、复利人民币228976.14元；二、珠海市光环自动化科技有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向兴业银行股份有限公司珠海分行支付自2016年10月21日起至还清全部本息之日止的罚息、复利（其中贷款人民币715万元的部分，罚息以本金人民币6327777.81元为基数，复利以正常利息人民币29821.46元为基数，利率均以年10.35%计算；银行承兑汇票人民币500万元的部分，罚息以本金人民币3747786.68元为基数，利率以年18%计算，不计复利；其余八笔贷款的部分，罚息以本金人民币35990882.27元为基数，复利以正常利息人民币1752280.86元为基数，利率均以年12.6%计算）；三、珠海市光环自动化科技有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向兴业银行股份有限公司珠海分行支付律师费人民币15万元；四、确认兴业银行股份有限公司珠海分行在上述第一、第二、第三判项范围内，对处置珠海市光环自动化科技有限公司所抵押的机器设备（见“附件”）及存货所得的价款在最高抵押金额人民币1591万元范围内享有优先受偿权；五、确认兴业银行股份有限公司珠海分行在上述第一、第二、第三判项范围内，对处置珠海市东瀚电子科技发展有限公司名下珠海市××新区唐家湾××号厂房、2号厂房、研发楼、宿舍楼所得的价款在最高抵押金额人民币5300万元范围内享有优先受偿权，珠海市东瀚电子科技发展有限公司承担抵押担保责任之后，有权向珠海市光环自动化科技有限公司进行追偿；六、珠海光环新能源科技有限公司对珠海市光环自动化科技有限公司所欠兴业银行股份有限公司珠海分行的上述第一、第二、第三判项债务在最高保证金额人民币5300万元范围内承担连带清偿责任，珠海光环新能源科技有限公司承担连带保证责任之后，有权向珠海市光环自动化科技有限公司进行追偿；七、罗开亮、茹桂香对珠海市光环自动化科技有限公司所欠原告兴业银行股份有限公司珠海分行的上述第一、第二、第三判项债务在最高保证金额人民币8000万元范围内承担连带清偿责任，罗开亮、茹桂香承担连带保证责任之后，有权向珠海市光环自动化科技有限公司进行追偿；八、确认兴业银行股份有限公司珠海分行在上述第一、第二、第三判项范围内，对处分罗开亮、茹桂香所持有的珠海市光环自动化科技有限公司合计100%股权所得的价款在最高质押金额人民币6000万元范围内享有优先受偿权，罗开亮、茹桂香承担质押担保责任之后，有权向珠海市光环自动化科技有限公司进行追偿。上述判决所附珠海市光环自动化科技有限公司抵押设备清单中编号为20的财产为6台行车。 上述民事判决书发生法律效力后，经兴业银行股份有限公司珠海分行申请，本院立案执行，案号（2017）粤0402执7394号。在该案执行过程中，本院查封了抵押财产6台行车。 再查明，在（2018）粤0402执恢107号案件执行过程中，本院对（2016）粤0402民初9381号民事判决[执行案号（2017）粤0402执7394号]所附珠海市光环自动化科技有限公司抵押设备清单中的财产（包括6台行车）进行了拍卖，经过二次拍卖仍流拍，本院决定于2020年4月23日开始依法进行变卖。在《变卖公告》中说明：评估设备清单中第20项的行车因案外人异议，故已撤销。本次变卖不包括行车，变卖价格不包括行车价格。 本院认为，在执行过程中，案外人对执行标的提出异议，本院根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定进行审查。基于执行异议程序特点，本院对案外人所述事实及所提供的证据仅进行形式审查。 根据广东中正土地房地产与资产评估有限公司出具的《房地产估价报告》以及对该估价报告的说明，《房地产估价报告》对珠海市××新区唐家湾××号厂房等共4宗房地产估价的市场价值中包括案涉6台行车的价值，异议人通过本院拍卖程序已取得珠海市××新区唐家湾××号厂房等共4宗房地产所有权，6台行车属于保证房地产正常使用的设施设备，异议人也支付了对价，故6台行车属异议人所有。异议人的异议请求成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四的规定，裁定如下： 在本院（2018）粤0402执恢107号案件执行过程中，中止对珠海市高新区唐家湾镇金鸿三路6号1号、2号厂房内6台行车的执行。 案外人、当事人如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十五日内，向本院提起诉讼。 审判长  涂永国 审判员  崔少俊 审判员  郭道贵 二〇二〇年四月十七日 书记员  黎冠延