安徽省淮北市相山区人民法院民 事 判 决 书（2019）皖0603民初4075号原告:陈玲，女，1980年11月6日出生，汉族，住河南省永城市。原告：陈欣，女，1984年3月16日出生，汉族，住河南省永城市。原告：陈敏，女，1986年10月28日出生，汉族，住河南省永城市。原告：陈林，男，1988年11月2日出生，汉族，住河南省永城市。原告：陈冲，男，1989年8月8日出生，汉族，住河南省永城市。原告：陈超群，女，1990年12月30日出生，汉族，住河南省永城市。以上六原告共同的委托诉讼代理人：李国庆，安徽镜远律师事务所律师。被告：陈春雷，男，1975年5月6日出生，汉族，住安徽省淮北市相山区。委托诉讼代理人：徐继斌，安徽亚星律师事务所律师。委托诉讼代理人：周春燕，安徽亚星律师事务所实习律师。原告陈玲、陈欣、陈敏、陈林、陈冲、陈超群与被告陈春雷委托合同纠纷一案，本院于2019年10月23日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告陈林、陈冲以及六原告共同的委托诉讼代理人李国庆，被告陈春雷及其委托诉讼代理人徐继斌、周春燕到庭参加诉讼。在审理过程中，发现本案不宜适用简易程序，而裁定转为普通程序，并第二次公开开庭进行了审理。六原告共同的委托诉讼代理人李国庆，被告陈春雷的委托诉讼代理人徐继斌、周春燕到庭参加诉讼。本案现已审理终结。陈玲、陈欣、陈敏、陈林、陈冲、陈超群向本院提出诉讼请求：1、返还陈玲等6人售房款211300元；2、本案诉讼费用由陈春雷负担。事实和理由：2016年12月2日，陈玲等6人的父亲陈启祥通过案外人张扩军购买了包括位于淮北市相山区xxxxxxxxxxx室等多处房屋。陈启祥因身体原因，于2016年12月2日，到安徽省淮北市国信公证处通过公证委托的方式，委托被告陈春雷出售上述房屋，陈春雷接受委托后，顺利出售上述房产，且收到买房的全部购房款，但只给付了其中大部分售房款，剩余211300元至今未能支付。另外，陈启祥于2017年12月28日因病身故，陈玲等6人作为其第一顺序继承人，有权向陈春雷主张剩余售房款。经陈玲等6人多次催要，陈春雷不愿意主动履行给付义务，为此诉讼。陈春雷答辩称，陈春雷虽然和陈启祥签署了授权委托书，但实际上，二人并不认识，而是通过张扩军介绍的业务，业务是购房劵套现，而非房屋买卖，陈春雷为陈启祥办理购房劵套现，收取10%的手续费；陈启祥委托谷任思娜还有陈林所出售的房屋与陈春雷无关，陈春雷并不认识二人，所涉及的房款如何交付，陈春雷也不知情；陈春雷已经将经办的所有房款在扣除掉手续费后全额交付给了陈启祥，陈玲等人在诉状中自认收到4587400元，就包含了陈春雷经办的所有款项；在公证委托之前，陈春雷就向陈启祥支付了20万元，用于陈启祥治病。综上，陈玲等人诉请没有事实依据，建议依法驳回。经审理本院认定事实如下：陈启祥因有购房劵变现需要，2016年12月2日，陈启祥向张扩军出具授权委托书，并经安徽省淮北市国信公证处2016年12月7日以（2016）皖淮国公证字第xxxx号公证书予以公证。授权委托书约定：陈启祥需购买五套房产，分别为位于淮北市相山区人民路xxxxxxxxxxx室，位于淮北市xxxxxxx室，位于淮北市相山区xxxxxxx室，位于淮北市相山区xxxxxxxxx室，位于淮北市相山区xxxxxxxxx室。陈启祥委托张扩军作为其代理人，全权代表陈启祥前往房产管理部门、不动产登记局等相关部门办理代签二手房买卖合同、商量购房价格、代为交纳购房款、办理上述房屋的产权变更手续、产权过户为陈启祥单独所有等相关事宜。此后，张扩军为陈启祥购买了上述五套房屋以及淮北市相山区xxxxxxxxxxx室房屋，并过户至陈启祥名下。2016年12月2日，陈启祥向陈春雷出具委托书，并经安徽省淮北市国信公证处2016年12月7日以（2016）皖淮国公证字第xxxx号公证书予以公证，委托书约定：陈启祥单独所有房屋一处，位于淮北市xxxxxxxxxx室。陈启祥委托陈春雷作为其代理人全权代表陈启祥前往房地产管理部门、不动产登记局、银行等相关部门办理出售上述房屋的所有相关手续，包括签订房屋买卖契约、过户、清房手续等。此后，陈启祥又委托陈春雷下属员工张情出售淮北市相山区xxxxxxxxxx室和xxxxxxx室，委托陈春雷下属员工赵圣男出售淮北市相山区xxxxxxxxxx室。另外，陈启祥又委托其子陈林出售淮北市相山区xxxxxxxxx室房屋，委托谷任思娜出售淮北市相山区xxxxxxxxxx室房屋。另查明，陈启祥因病死亡并于2017年12月29日在河南省永城市殡仪馆火化，陈玲、陈欣、陈敏、陈林、陈冲、陈超群为陈启祥子女。以上事实，有陈玲等6人提交（2016）皖淮国公证字第xxxx号公证书、遗体火化证明、（2016）皖淮国公证字第xxx号公证书，永城市陈集镇芦庄村委会证明、房产交易记录、银行流水明细清单，陈春雷提交（2017）皖淮国公证字第xxx号、第xxx号公证书、房地产权证登记信息在卷证明，本院予以认定；另有陈玲等6人提交张扩军证人证言，因张扩军为与本案有利害关系人，且无其他证据相互印证，故对此证言不予采信。本院认为，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据”。同时，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”本案中，陈玲等6人主张陈启祥委托陈春雷出售其所有慢城花园xxxxx室、庆相桥家天下xxxxx室、庆相桥家天下xxxxx室、相山区黎苑路北xxxxxx室，相山区xxxxxx室，相山区惠苑路国际商城xxxxxx室共计6套房屋合计500万元。但陈玲等6人提交书面委托书仅证明陈启祥委托陈春雷出售位于相山区惠黎路国际商城xxxxxx室一套。陈春雷另承认慢城花园xxxxxx室，庆相桥家天下xxxxxxxx室、庆相桥家天下xxxxxxxxxxx室，共三套为陈启祥委托陈春雷属下职员赵圣男、张情出售。而位于相山区xxxxxxx室由谷任xx作为陈启祥的委托代理人，位于相山区长山路东、桓潭路xxxxxxx室由陈林作为陈启祥的委托代理人对外出售，陈玲等6人不能提交证据证明为陈启祥委托陈春雷对外出售，陈春雷对此亦予否认，同时，陈玲等6人亦不能提交证据证明陈启祥委托陈春雷出售房屋价值500万元，陈春雷尚欠售房款211300元未能给付。本案为委托合同纠纷案件，适用一般举证规则。陈玲等6人对其主张，应当提交证据加以证明，否则应当承担举证不能的责任。因陈玲等6人未能完成其举证责任，故对其诉讼主张，本案不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：驳回陈玲、陈欣、陈敏、陈林、陈冲、陈超群的诉讼请求。如未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4470元，由陈玲、陈欣、陈敏、陈林、陈冲、陈超群负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省淮北市中级人民法院。审 判 长  施云辉人民陪审员  赵 娟人民陪审员  赵淑敏二〇二〇年四月二十三日书 记 员  李玉洁附法律条文：《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。