广东省中山市第一人民法院民 事 判 决 书（2019）粤2071民初19793号原告：陈强，男，1965年5月2日出生，汉族，住广东省中山市，委托诉讼代理人：张嘉敏，广东广瀚律师事务所律师。委托诉讼代理人：龙思晓，广东广瀚律师事务所律师助理。被告：杨娟，女，1987年11月26日出生，汉族，住湖南省慈利县，被告：钮千，男，1987年8月24日出生，汉族，住四川省阆中市，原告陈强诉被告杨娟、钮千民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告陈强委托诉讼代理人张嘉敏、龙思晓到庭参加诉讼，被告杨娟、钮千经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈强向本院提出诉讼请求，请求判令：1.被告杨娟、钮千立即偿还原告陈强借款660000元及利息（其中260000元的借款利息从2018年4月6日起计至实际付清款项之日止，利息按年利率24%计算；其中400000元的借款利息从2018年9月11日起计至实际付清款项之日止，利息按年利率24%计算）；2.被告杨娟、钮千向原告陈强支付律师费15000元；3.被告杨娟、钮千向原告陈强支付违约金80000元；4.被告杨娟、钮千提供担保的位于中山市××大道××时代××城花园××房【不动产权证：粤（2016）中山市不动产权第××号】折价或以拍卖、变卖的价款优先受偿。事实与理由：2017年10月31日，被告杨娟、钮千以工厂需要资金发工资为由，向原告陈强借款110000元，借款期限自2017年10月31日至2019年10月31日，月息为2%，并签订《借款协议》同意以粤（2016）中山市不动产权第××号房产进行抵押担保。2018年3月7日，被告杨娟、钮千又以工厂资金周转为由，再次向原告陈强借款150000元，以上合计260000元，被告杨娟、钮千于2018年3月7日签订《借条》确认共欠原告陈强260000元，具体约定按照2018年3月7日签订的《借款协议》履行，其中该《借款协议》明确，260000元借款的借款时间自2018年3月7日至2020年3月7日，月息为2%，还息时间为每月的5号之前，若被告杨娟、钮千有有2个月以上没有按期足额支付利息的，原告陈强有权要求被告杨娟、钮千一次性还清全部本息。后双方就（2016）中山市不动产权第××号房产办理了抵押登记。2018年8月11日，被告杨娟、钮千因经营需要再次向原告陈强借款400000元，双方签订《借款合同》约定，借款期限自2018年8月11日至2019年8月10日，年息为24%，被告杨娟、钮千应于每月10日前将上一期月息支付给原告陈强，若被告杨娟、钮千未按照约定归还任何一期利息，原告陈强有权要求被告杨娟、钮千立即偿还借款本金及利息，同时向原告陈强支付违约金80000元。然而，被告杨娟、钮千收到借款后，经原告陈强多次催促，仅支付了部分利息，剩余款项尚未支付。为此，原告陈强特向法院提起诉讼，请求法院判如所请。原告陈强为支持其主张，在举证期限内向本院提供了以下证据：1.借款协议；2.借条；3.不动产登记证明；4.借款合同；5.民事诉讼委托代理合同、发票。被告杨娟、钮千未提交书面答辩状，在举证期内未提交证据，亦未到庭参加诉讼。经审理查明：陈强称其因生意认识钮千，杨娟与钮千是夫妻关系。杨娟、钮千因需要资金周转向陈强借款，基于上述关系，陈强同意出借款项。2017年10月31日，陈强（出借人）与杨娟、钮千(借款人)签订借款协议一份载明：借款人姓名杨娟、钮千；借款金额人民币大写壹拾壹万元整，小写￥110000元，借款用途工厂发工资，借款时间2017年10月31日至2019年10月31日；借款人在借款期内自愿按所借款金额的2%交纳月息给出借人，还息时间在每月的5号前；借款人抵押物的附照和证件号：粤（2016）中山市不动产号0194339号；双方若发生争议而诉讼管辖法院为中山市第一人民法院，给出借人造成的损失如律师费及其他杂费由借款人承担；该合同还约定其他事项；陈强在合同“出借人”处，杨娟、钮千在“借款人”处签名按上指模确认。签订借款协议当日，陈强在中山市沙溪镇环球广场杨娟、钮千的工厂内以现金方式支付110000元给杨娟、钮千，当时还有见证人张某在场。杨娟、钮千随即出具收据（No.6481417）一份记载：今收到陈强人民币现金￥110000元（壹拾壹万元整）用于发工资，按借款协议归还本息；杨娟、钮千在收据“收款单位盖章”处签名并按上指模确认。陈强称杨娟、钮千借款后无偿本付息，经催收，2018年3月7日，陈强（出借人）与杨娟、钮千(借款人)签订借款协议一份载明：借款人姓名：杨娟、钮千；借款金额人民币大写贰拾陆万元整，小写￥260000元，借款用途工厂资金周转用，借款时间2018年3月7日至2020年3月7日；借款人以中山市沙溪镇沙溪大道6号时代倾城15幢1801房担保；借款人在借款期内自愿按所借款金额的2%交纳月息给出借人，还息时间在每月的5号前；借款人抵押物的附照和证件号：粤（2016）中山市不动产号0194339号；双方若发生争议而诉讼给出借人造成的损失如律师费及其他杂费由借款人承担；该合同还约定其他事项；陈强在合同“出借人”处，杨娟、钮千在“借款人”处签名按上指模确认。签订借款协议当日，陈强称其通过现金方式支付10000元给杨娟、钮千，亦有张某见证。另，陈强于2018年3月8日、3月10日通过其工商银行账户（尾号9699）以转账方式至杨娟的工商银行账户（尾号8706）90000元、50000元，合计150000元。杨娟、钮千于2018年3月7日出具借条一份载明：本人杨娟、钮千于2016年10月31日向陈强借到现金110000元（壹拾壹万元整）用于发放工人工资，至今未还，现本人再向陈强借款150000元（壹拾伍万元整）用于工厂资金周转用，该150000元由陈强自2018年3月7日开始通过手机银行、银行柜台、微信等方式陆续转入本人指定的如下账户62×××06，户名：杨娟；开户行：中国工商银行；届时本人共欠陈强260000元（贰拾陆万元整）。具体借款期，还本付息时间与金额以及其它约定，按照借款协议履行；杨娟、钮千在“借款人”处签名按上指模确认。2018年8月11日，杨娟、钮千（借款人）与陈强（贷款人）签订借款合同一份记载：借款人杨娟、钮千因经营需要特向贷款人陈强借款人民币肆拾万元（￥400000元）；借款期限从2018年8月11日起至2019年8月10日止；在合同约定的借款期（自2018年8月11日至2019年8月10日）内,年利息为24%；每月结算一次利息，借款人需于每月10日前将上一期月息支付给贷款人；借款人如未按照约定归还任何一期利息，贷款人有权要求借款人立即偿还借款本金及利息，同时向贷款人支付违约金人民币捌万元整（￥80000元）；借款人杨娟用自有房产为该笔借款作抵押（房地产权地址为中山市沙溪镇沙溪大道6号时代倾城15幢1801房，证号为第××号），如借款到期后借款人不能及时归还借款，贷款人有权优先处理抵押的房产；违约方应承担因诉讼引起的包括但不限于律师费、保全费、差旅费等所有相关费用；该合同还记载其他事项。杨娟、钮千在合同“借款人”处，陈强在“贷款人”处签名并按上指模确认。签订合同后，陈强于2018年8月28日、9月11日通过其工商银行账户（尾号9699）以转账方式至杨娟的工商银行账户（尾号8698）192850元、100000元；另，陈强称其在中山市沙溪镇汇益针车行在张某的见证下以现金方式支付107150元给杨娟、钮千，合计400000元。杨娟、钮千于2018年8月28日出具收据（No.1335441）一份记载：今收到陈强人民币现金￥400000元（肆拾万元正）用于发工资，按借款合同归还本息，（有330000元通过银行转账，余70000元是现金交付给杨娟、钮千），杨娟、钮千在收据“收款单位盖章”处签名并按上指模确认。上述陈强共支付660000元（110000元+150000元+400000元）给杨娟、钮千。陈强称杨娟、钮千借款后只通过现金还款8000元，用加工款抵扣了28721元均用于偿还利息，之后并无偿本付息。陈强经催讨未果，遂诉至本院，主张前述实体权利。诉讼中，陈强明确杨娟、钮千尚欠借款本金660000元及利息（利息计算方式：其中以260000元为基数从2018年5月9日起，其中以400000元为基数从2018年12月1日起，均按年利率24%计算至清偿之日止。）另查：诉讼中，陈强申请证人张某出庭作证拟证明杨娟、钮千向陈强借款的情况及过程。张某陈述称其与陈强系朋友关系，陈强与钮千是老乡；钮千因资金周转困难及新开制衣厂需要资金向陈强借款，第一笔110000元，陈强在沙溪镇环球布匹市场现金交给钮千的；第二笔10000元，陈强在中山市沙溪镇汇益针车行现金交付给钮千；第三笔110000元，陈强也是在中山市沙溪镇汇益针车行现金交付给钮千。其亲眼看见陈强支付现金给钮千，但详细的数额其不清楚。又查：陈强、杨娟已于2018年3月8日、8月28日对杨娟名下位于中山市沙溪镇沙溪大道6号时代倾城花园15幢1801房[不动产权证号：粤（2016）中山市不动产权第××号]的房地产分别办理抵押登记手续，属一般抵押，被担保主债权数额分别为260000元、400000元。陈强取得了粤（2018）中山市不动产证明第0024157号、粤（2018）中山市不动产证明第0086940号不动产登记证明。另，中山市不动产登记查询结果显示：权利人杨娟，房地坐落：中山市沙溪镇沙溪大道6号时代倾城花园15幢1801房，登记时间2016年11月21日；抵押信息：抵押权人：中国工商银行股份有限公司中山沙溪支行，抵押方式：一般抵押，登记日期2016年11月21日；深圳平安投资担保有限公司，抵押方式：最高额抵押，登记日期2016年12月27日；陈强，抵押方式：一般抵押，登记日期2018年3月8日、2018年8月28日；赵德恒，抵押方式：一般抵押，登记日期2018年12月20日。此外，陈强提交诉讼委托代理合同及律师费发票拟证明其支出律师费15000元。本院认为：本案为民间借贷纠纷。杨娟、钮千向陈强借款事实清楚、证据充分，并有杨娟、钮千在借款协议（合同）、收据签名按指模确认和转账凭证及陈强的当庭陈述及张某的证人证言为证，合法有效，本院依法予以确认。杨娟、钮千借款后，未按期还款，已构成违约，陈强有权依照合同约定要求杨娟、钮千提前清偿全部借款。陈强请求杨娟、钮千偿还借款本金660000元，本院予以支持。关于借款利息问题，鉴于双方签订的借款协议（合同）已明确约定“月息2%”，现陈强要求杨娟、钮千支付利息（利息计算方式：其中以260000元为基数从2018年5月9日起，其中以400000元为基数从2018年12月1日起，均按年利率24%计算至清偿之日止），该利息标准符合双方的约定，亦未超过法律规定利率上限，本院予以支持。关于违约金80000元的问题，虽然借款合同约定“借款人如未按照约定归还任何一期利息，贷款人有权要求借款人立即偿还借款本金及利息，同时向贷款人支付违约金人民币捌万元整（￥80000元）”，但根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。”之规定，如上述，本院已支持陈强请求杨娟、钮千按年利率24%支付利息的请求，根据上述规定，对陈强主张杨娟、钮千支付违约金80000元的请求不予支持。关于律师费的问题，双方签订的借款合同约定“违约方应承担因诉讼引起的包括但不限于律师费、保全费、差旅费等所有相关费用”。陈强提供了其与广东广瀚律师事务所签订的诉讼委托代理合同、广东增值税普通发票证明其为实现本案债权实际支付的律师费15000元，故对陈强诉请的律师费，本院予以支持。关于优先受偿权问题，杨娟以其名下位于广东省中山市××大道××时代××城花园××房的房地产作为抵押物，为上述债务提供抵押担保，该房产办理了房产抵押登记，该登记合法有效，具有公示性，可以产生对抗第三人的效力。但因该房存在多个抵押权人，故当杨娟、钮千不履行上述债务时，陈强有权依法拍卖、变卖抵押物，并以所得价款在其抵押顺位内享有优先受偿。综上所述，陈强的诉求，合理部分，本院予以支持。杨娟、钮千经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，自动放弃抗辩的权利，不影响本院对案件的审理。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第五十三条、第五十四条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第九十二条、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、被告杨娟、钮千于本判决生效之日起七日内向原告陈强清偿借款660000元及利息（利息计算方法：以260000元为基数从2018年5月9日起，以400000元为基数从2018年12月1日起，均按年利率24%计算至清偿之日止）；二、被告杨娟、钮千于本判决生效之日起七日内向原告陈强支付律师费15000元；三、被告杨娟、钮千不履行上述债务时，原告陈强有权就被告杨娟提供的抵押物即位于广东省中山市沙溪镇沙溪大道6号时代倾城花园15幢1801房[粤（2016）中山市不动产权第××号]的房地产折价或者拍卖、变卖该财产的所得价款在上述债务范围内按其抵押顺位享有优先受偿；四、驳回原告陈强的其他诉讼请求。如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，被告应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11350元(原告陈强已预交)，由原告陈强负担1250元，被告杨娟、钮千负担10100并于本判决生效之日起七日内直接返还原告陈强。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省中山市中级人民法院。审 判 长  廖鑑财人民陪审员  欧兆斌人民陪审员  彭耀峰二〇二〇年四月七日书 记 员  梁宝兴刘衍燊