山西省阳泉市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）晋03民初131号 原告山西盂县农村商业银行股份有限公司。住所地阳泉市。 法定代表人刘怀兵，董事长。 委托代理人袁全锁，山西博乾律师事务所律师。 委托代理人赵瑞芬，山西博乾律师事务所律师。 被告盂县钟镇街金振购物中心。住所地阳泉市。 经营者李桂英，经理。 被告李桂英，女，1956年8月1日出生，汉族，住阳泉市。 原告山西盂县农村商业银行股份有限公司因与被告盂县钟镇街金振购物中心、被告李桂英借款合同纠纷一案，本院于2019年11月14日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告山西盂县农村商业银行股份有限公司的委托代理人赵瑞芬，到庭参加诉讼。被告盂县钟镇街金振购物中心、被告李桂英经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告山西盂县农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告盂县钟镇街金振购物中心归还原告本金人民币30000000（大写：叁仟万元），并支付截止2019年10月31日的逾期还款利息21279086.4元、逾期罚息10639543.2元，合计61918629.6元；2、自2019年11月1日起，被告盂县钟镇街金振购物中心支付原告逾期还款利息及逾期罚息直至全部本金还清之日止；3、依法判令原告对被告李桂英提供的抵押物有优先受偿权；4、本案诉讼费用由二被告承担。事实和理由： 2012年6月30日，原告与被告盂县钟镇街金振购物中心（以下简称“购物中心”）签订《流动资金贷款合同》（合同编号为×），约定被告购物中心向原告借款人民币3000万元（大写：叁仟万元）整，借款用途为购买家用电器、金银首饰，借款期限从2012年6月30日起至2013年6月20日止；合同约定的年利率为11.2886%，结息日为每月20日，付息日为结息日的次日；并约定逾期贷款罚息利率为在合同载明的贷款利率水平上加收50%。 合同签订当日，被告李桂英作为被告购物中心的经营者，以其房产为被告购物中心向原告的该笔借款提供担保，与原告签订抵押合同并办理抵押登记。原告依约向被告购物中心提供借款。 合同签订、原告提供借款后，被告购物中心至2013年8月20日累计结息4863363.12元，本金分文未还。根据双方的合同约定，截止2019年10月31日，产生逾期利息21279086.4元，逾期罚息10639543.2元。 另，被告购物中心曾为盂县××宾馆向原告的2500万元（大写：贰仟伍佰万元）借款提供担保，盂县人民法院以（2012）盂商初字第147号民事判决书判决被告购物中心为盂县××宾馆的借款承担连带清偿责任。该案在执行过程中，原告与被告李桂英达成协议，被告李桂英以其房产抵顶盂县××宾馆及被告购物中心向原告的两笔贷款（其中抵顶的被告购物中心向原告的借款即为本次起诉的借款）本息共计6863万元，盂县人民法院下达（2012）盂法执字第369号执行裁定书确认了该协议的内容。但在2019年8月13日，盂县人民法院又以（2019）晋0322民再1号民事裁定书撤销了前述执行裁定，致使原告该笔借款的归还无法依据前述执行裁定实现。现原告提起诉讼，望依法判如所请。 被告盂县钟镇街金振购物中心、被告李桂英未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。 庭审中，原告山西盂县农村商业银行股份有限公司围绕诉讼请求，提供了六份证据： 第一份证据：原告与被告购物中心于2012年6月30日所签订的流动资金贷款合同，证明原告与被告购物中心签订《流动资金贷款合同》，约定原告向被告购物中心提供借款3000万元整；贷款用途为购买家用电器，金银首饰；贷款期限从2012年6月30日至2013年6月20日；年利率为11.2886%；贷款按月息，结息日固定为每月20日，付息日为结息日的次日；逾期贷款罚息利率为在合同载明的贷款利率水平上加收50%。被告李桂英作为被告购物中心的经营者及负责人在合同上签字。 第二份证据：原告与被告李桂英于2012年6月30日所签订的抵押合同，证明原告与被告李桂英签订《抵押合同》，约定被告李桂英以其所有的坐落于盂县××商贸城的×号房×-×层（建筑面积为4607.95平方米）为被告购物中心向原告所借的3000万元整提供担保；担保范围包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用以及所有其他应付费用。 第三份证据：盂县房地产管理所填发、盂县人民政府发证的房屋所有权证及房屋他项权证各一份，证明被告李桂英对坐落于盂县××商贸城的×号房×-×层（建筑面积为4607.95平方米）享有所有权，并将该房产作为抵押担保被告购物中心向原告的借款3000万元，办理抵押登记，原告对抵押财产享有抵押权及优先受偿权。 第四份证据：（2012）盂商初字第147号民事判决书一份，证明被告购物中心为盂县××宾馆向原告的2500万元借款提供担保，法院判决被告购物中心就××宾馆向原告的借款本金2500万元及利息6417041.81元承担连带清偿责任。 第五份证据：（2012）盂法执字第369号执行裁定书及协议书各一份，证明在（2012）盂商初字第147号执行过程中，原告作为申请执行人与被执行人盂县××宾馆及被告购物中心达成执行和解，约定李桂英以其盂县××商贸城×-×层、建筑面积为4607.95平方米房产抵偿盂县××宾馆的借款2500万元及利息1014万元、被告购物中心的借款3000万元及利息349万元，合计3349万元，盂县人民法院出具（2012）盂法执字第369号执行裁定书予以确认。 第六份证据：（2019）晋0322民再1号民事裁定书一份，证明2019年8月13日，盂县人民法院作出（2019）晋0322民再1号民事裁定书，认为该院作出的（2012）盂法执字第369号执行裁定书将该裁定作出之日尚未到期的被告购物中心于原告之间借款3000万元及利息349万元一并裁定执行，赋予强制执行的法律效力，缺乏法律依据，确有过错，故裁定撤销该（2012）盂法执字第369号执行裁定书。 二被告均未到庭发表质证意见。 经审理查明，2012年6月30日，原告与被告盂县钟镇街金振购物中心（以下简称购物中心）签订《流动资金贷款合同》，约定：被告购物中心向原告借款人民币3000万元（大写：叁仟万元），借款用途为购买家用电器、金银首饰，借款期限从2012年6月30日起至2013年6月20日止；贷款年利率为11.2886%，按月结息，结息日为每月20日，付息日为结息日的次日；逾期贷款罚息利率为在贷款利率水平上加收50%。 同日，原告与被告购物中心的经营者，即被告李桂英签订《抵押合同》，约定被告李桂英以其所有的坐落于盂县××商贸城的建筑面积4607.95平方米的×号房×-×层为被告购物中心的上述借款提供担保；担保范围包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用以及所有其他应付费用；担保期间为主债权诉讼时效届满之日止。 合同签订当日，该房产在盂县房地产管理所办理他项权利登记（房产他项权证号为：盂房城他字第×号）。原告依约于同日向被告购物中心提供借款3000万元。 收到借款后，被告购物中心结息至2013年8月20日，累计结息4863363.12元，但本金分文未还。根据双方的合同约定，截止2019年10月31日，产生逾期利息21279086.4元，逾期罚息10639543.2元。 另，被告购物中心曾为盂县××宾馆向原告的2500万元借款提供担保，盂县人民法院（2012）盂商初字第147号民事判决书判决被告购物中心为盂县××宾馆的借款承担连带清偿责任。在该案执行过程中，原告与被告李桂英于2013年6月21日达成协议，约定被告李桂英以其房产抵顶盂县××宾馆及本案被告购物中心向原告的两笔贷款本息共计6863万元。盂县人民法院于2013年6月14日作出（2012）盂法执字第369号执行裁定书，裁定将坐落在盂县××商贸城×-×层，建筑面积4607.95平方米的盂县钟镇街金振购物中心门市作价6863万元，交付申请执行人即本案原告抵偿借款本息6863万元，财产权自裁定送达双方当事人时起转移，申请执行人即本案原告可持裁定书到有关机关办理相关产权过户登记手续。 2019年8月13日，盂县人民法院作出（2019）晋0322民再1号民事裁定书，以前述执行裁定书缺乏法律依据，确有错误为由，裁定撤销了前述执行裁定。 上述事实，有原告提供的《流动资金贷款合同》、《抵押合同》、借款借据、房屋所有权证及他项权证、生效法律文书等在案为证，足以认定。 本院认为，原告与被告购物中心签订的《流动资金贷款合同》是当事人双方真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，受法律保护。合同签订后，原告依约向被告购物中心履行了发放贷款的义务，然被告购物中心未依约履行还款义务，构成违约，应承担相应的违约责任。 原告与被告李桂英签订的《抵押合同》，亦是双方真实意思表示，合法有效，且在盂县房地产管理所办理了房屋他项权利登记，该抵押权依法登记设立。被告购物中心不履行到期债务时，原告有权以被告李桂英所提供的抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。 综上，原告要求被告购物中心归还本金、支付逾期利息、逾期罚息，要求对被告李桂英提供的抵押物优先受偿的请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条之规定，判决如下： 一、被告盂县钟镇街金振购物中心自本判决生效后十五日内偿还原告山西盂县农村商业银行股份有限公司本金人民币3000万元及截止到2019年10月31日的逾期利息21279086.4元、逾期罚息10639543.2元，本息合计61918629.6元；2019年11月1日起至全部本金还清之日止的利息、罚息按合同约定的方式计收； 二、原告山西盂县农村商业银行股份有限公司在上述债务未受清偿时，有权以被告李桂英所提供的抵押财产，即坐落于盂县××商贸城×-×层建筑面积4607.95平方米的×号房产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费351393元，由被告盂县钟镇街金振购物中心负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山西省高级人民法院。 审判长  张敏芳 审判员  张瑞文 审判员  任晓辉 二〇二〇年四月二十八日 书记员  任怀青