河北省保定市竞秀区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0602民初35号 原告：路喜成，男，1958年2月6日出生，汉族，住址保定市竞秀区。 委托诉讼代理人：张丽丽，河北硕华律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王瑶瑶，河北硕华律师事务所实习律师。 被告：水连生，男，1956年2月22日出生，汉族，住址保定市竞秀区。 被告：水海燕，女，1984年2月29日出生，汉族，住址保定市。 委托诉讼代理人：李瑶，河北盛誉律师事务所律师。 被告：苑志峰，男，1979年2月14日出生，汉族，住址保定市顺平县。 被告：王小影，女，1980年12月15日出生，汉族，住址保定市易县。 被告：保定市冰花食品股份有限公司，住所地保定市保满路新苑工业区168号。统一社会信用代码91130600728832221M。 法定代表人：水连生，该公司董事长。 原告路喜成与被告水连生、水海燕、苑志峰、王小影、保定市冰花食品股份有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2020年1月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告路喜成委托诉讼代理人张丽丽、被告水海燕委托诉讼代理人李瑶到庭参加诉讼，被告水连生、被告苑志峰、被告王小影、被告保定市冰花食品股份有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告路喜成向本院提出诉讼请求：1、判令被告水连生偿还原告借款本金3000000元及利息（以3000000元为基数按年利率24%，自2019年11月1日起计算至本息还清之日止）；2、判令被告水海燕、苑志峰、王小影、保定市冰花食品股份有限公司在3000000元借款本金及利息范围内对被告水连生的借款承担连带还款责任；3、请求法院确认原告对被告苑志峰、被告王小影名下的位于厚福××室房产（房屋所有权证编号：保定市房权证字第××号）、水连生名下未来城Ｂ区1座16层32号房产拍卖、变卖等所得享有优先受偿权；4、本案诉讼费、保全费、律师费由五被告承担。事实及理由：2019年8月1日，被告水连生因经营周转需要向原告借款3000000元，双方为此签订了两份《借款合同》。合同约定借款金额分别为1000000元与2000000元，借款期限同为3个月，月利率同为3.5%。对上述两笔借款，被告保定市冰花食品股份有限公司与被告水海燕自愿承担连带保证责任。被告苑志峰、王小影以共有房屋厚福××室为第一笔1000000元借款提供抵押担保，被告水连生以自有房屋未来城Ｂ区1座16层32号房为第二笔2000000元借款提供抵押担保。上述保证人及担保人均与原告另行签订有《保证合同》和《抵押合同》。上述合同签订后，原告委托候国齐将3000000元款项分三笔于2019年8月1日、2019年8月2日、2019年8月5日打入被告水连生账户。现借款已到期，但经原告多次催促，被告均拒不返还本息。 被告水连生未作答辩，亦未提交任何书面答辩意见。 被告水海燕辩称，本案借款存在砍头息，水海燕于2019年8月1日至5日期间，分三笔向原告转账共计105000元（砍头息），应当从借款本金中予以扣除。对借款事实没有异议，但水海燕于2019年9月4日向原告转账105000元（3.5%利率），于9月30日转账105000元（3.5%利率），以上偿还的款项超出法定的最高利息限额，超出部分应该从本金中予以扣除。 被告苑志峰未作答辩，亦未提交任何书面答辩意见。 被告王小影未作答辩，亦未提交任何书面答辩意见。 被告保定市冰花食品股份有限公司未作答辩，亦未提交任何书面答辩意见。 本院经审理认定事实如下：原告当庭提交证据一、《借款合同》一份，合同编号为20190801-1，签约时间为2019年8月1日，借款人是水连生，贷款人是路喜成，借款期限是2019年8月1日至2019年10月31日，金额是1000000元。月利率为千分之三十五。借款人处有水连生签字按手印，贷款人处有路喜成签字按手印。证明2019年8月1日，原告与被告水连生签订《借款合同》，约定借款1000000元，期限3个月，月利率为3.5%；证据二、《交通银行网上转账电子回执》一份，时间为2019年8月1日，转账金额为1000000元，付款人是侯国齐，收款人是水连生。证明2019年8月1日，原告委托侯国齐将1000000元打入被告水连生账户；证据三、《保证合同》一份。合同编号为20190801-1，签约时间为2019年8月1日，债权人是路喜成，保证人是保定市冰花食品股份有限公司及水海燕。保证人自愿为债权人与债务人形成的下列债权提供担保，担保的债权为人民币1000000元，大写：壹佰万元整。债权人自2019年8月1日起至2019年10月31日止，与债务人办理的业务所形成的债权，该期间为担保债权的确定期间。债权人与债务人已形成的下列主合同项下尚未受偿的债权本金及其相应的利息、罚息、费用等，其中利息、罚息、费用等按相应的主合同约定计算至实际受偿之日止。保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。本合同保证方式为连带责任担保。本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。债权人处有路喜成签字按手印，保证人处有保定市冰花食品股份有限公司盖章及水连生印，水海燕签字按手印，债务人处有水连生签字按手印。证明2019年8月1日，原告与被告保定市冰花食品股份有限公司、被告水海燕签订《保证合同》，以上二被告自愿为20190801-1号《借款合同》提供连带责任保证；证据四、《抵押合同》、《不动产登记证明》各一份。《抵押合同》编号为20190801-1，签约时间为2019年8月1日。抵押权人是路喜成，抵押人是苑志峰及王小影。抵押人自愿为抵押权人与债务人水连生在2019年8月1日形成的债权提供担保，担保的债权为人民币1000000元，抵押权人自2019年8月1日起至2019年10月31日止，与债务人办理约定的业务所形成的债权。抵押权人与债务人已形成的下列合同项下尚未受偿的债权本金及其相应的利息、罚息、复利、费用等，其中利息、罚息、复利、费用等按相应的主合同约定计算至实际受偿之日止。合同名称为借款合同，合同编号为20190801-1，尚未受偿本金壹佰万元整。抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金及贷款人实现债权的一切费用。抵押物为房屋所有权，产权人为苑志峰及王小影；冀（2019）保定市不动产证明第0021816号《不动产登记证明》内容为：证明权利或事项为抵押权，权利人（申请人）为路喜成，义务人是苑志峰及王小影，坐落厚福盈街1-1-501，不动产证书号为0201101889，抵押方式为一般抵押，被担保债权数额（最高债权数额）为100万元，债务履行期限（债权确定期间）为2019年8月1日至2019年10月31日，抵押面积为104.92平方米。证明2019年8月1日，原告与被告苑志峰、被告王小影签订《抵押合同》，以上二被告自愿以共有房屋为20190801-1号《借款合同》提供抵押担保；证据五、《股东会决议》，公司同意为水连生向路喜成申请的借款人民币叁佰万元整（1000000元）提供连带责任担保，并同意为该笔借款提供保证担保。全体股东盖章、签名处有水连生签字按手印，公司处盖有保定市冰花食品股份有限公司盖章，时间为2019年8月1日。证明2019年8月1日，保定市冰花食品股份有限公司通过股东会决议，同意为20190801-1号《借款合同》提供连带责任担保；证据六、《借款合同》一份，合同编号为20190801-2号，签约时间为2019年8月1日，借款人是水连生，贷款人是路喜成，借款期限是2019年8月1日至2019年10月31日，金额是2000000元。月利率为千分之三十五。借款人处有水连生签字按手印，贷款人处有路喜成签字按手印。证明2019年8月1日，原告与被告水连生签订《借款合同》，约定借款2000000元，期限3个月，月利率为3.5%；证据七、《交通银行网上转账电子回执》两页。交易时间分别为2019年8月2日、2019年8月5日，金额分别为1500000元、500000元。付款方均为侯国齐、收款方均为水连生。证明侯国齐于2019年8月2日向水连生账户打入1500000元，于2019年8月5日向水连生账户打入500000元，上述款项为履行借款2000000元的出借义务；证据八、《保证合同》一份，合同编号为20190801-2号，签约时间为2019年8月1日。债权人是路喜成，保证人是保定市冰花食品股份有限公司及水海燕。保证人自愿为债权人与债务人形成的下列债权提供担保，担保的债权为人民币2000000元。债权人自2019年8月1日起至2019年10月31日止，与债务人办理的业务所形成的债权，该期间为担保债权的确定期间。债权人与债务人已形成的下列主合同项下尚未受偿的债权本金及其相应的利息、罚息、费用等，其中利息、罚息、费用等按相应的主合同约定计算至实际受偿之日止。保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。本合同保证方式为连带责任担保。本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权人承担连带责任。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。债权人处有路喜成签字按手印，保证人处有保定市冰花食品股份有限公司盖章及水连生印，水海燕签字按手印，债务人处有水连生签字按手印。证明2019年8月1日，原告与被告保定市冰花食品股份有限公司、被告水海燕签订《保证合同》，以上二被告自愿为20190801-2号《借款合同》提供连带责任保证；证据九、《抵押合同》一份，合同编号为20190801-2，签约时间为2019年8月1日。抵押权人是路喜成，抵押人是水连生。抵押人自愿为抵押权人与债务人水连生在2019年8月1日形成的债权提供担保，担保的债权为400000元。抵押权人自2019年8月1日起至2019年10月31日止，与债务人办理约定的业务所形成的债权。抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金及贷款人实现债权的一切费用。抵押物名称为房屋所有权，产权人是水连生，座落未来城B区1座16层32号房，房产建筑面积51.32平方米。证明2019年8月1日，原告与被告水连生签订《抵押合同》，被告水连生自愿以自有房屋为20190801-2号《借款合同》提供抵押担保，但是未来城B区1座16层32号房屋没有产权，尚未在房地产部门备案；证据十、《股东会决议》，公司同意为水连生向路喜成申请的借款人民币贰佰万元整（2000000元）提供连带责任担保，并同意为该笔借款提供保证担保。全体股东盖章、签名处有水连生签字按手印，公司处盖有保定市冰花食品股份有限公司盖章，时间为2019年8月1日。证明2019年8月1日，保定市冰花食品股份有限公司通过股东会决议，同意为20190801-2号《借款合同》提供连带责任担保。证据十一、《委托代理合同》及收据。证明原告委托律师起诉维权，支付律师费30000元。十二、两份《委托转款协议》，委托人均为路喜成，受托人均为侯国齐，内容分别为委托人现委托受托人将依据编号为20190801-1的《借款合同》发放的借款资金人民币1000000元，编号为20190801-2的《借款合同》发放的资金人民币2000000元转至水连生账户中。委托人处有路喜成签字按手印，受托人处有侯国齐签字按手印。 庭审中，被告水海燕质证对原告主张律师代理费不认可，需要提供代理费的发票，且原告借款的利息已经超过法定的综合利率最高上限不应再主张律师代理费。被告水海燕主张偿还的利息部分超出法定的最高利息限额，超出部分应该从本金中予以扣除，并且本金中应扣除砍头息，故本金应为2858700元。原告对被告水海燕的关于应当偿还本金2858700元予以认可。 本院认为，合法的民间借贷关系应该受到法律保护。原告路喜成与被告水连生于2019年8月1日签订编号为20190801-1号《借款合同》与编号为20190801-2号《借款合同》，系原告路喜成与被告水连生真实的意思表示，原告路喜成与被告水连生之间存在民间借贷关系，本院予以确认。上述两份借款合同约定的借款本金分别为1000000元、2000000元，共计3000000元，结合原告提交的《交通银行网上转账电子回执》及《委托转款协议》可知，原告路喜成已实际交付被告水连生3000000元借款本金。被告水海燕主张105000元砍头息应当从借款本金中扣除，且其于2019年9月4日向原告转账105000元、于2019年9月30日转账105000元，系均按3.5%利率偿还的利息，超出的法定的最高利息限额，超出部分应该从本金中扣除，应当偿还本金2858700元。原告对被告水海燕的主张予以认可。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件若干问题的规定》第二十六条、第二十九条的规定，故被告水连生尚欠原告路喜成借款本金为2800800元=3000000元-105000元-[210000元（月利率3.5%两个月的利息）-（3000000元-105000元）×2%×2个月]，故本院对被告水连生尚欠原告路喜成借款本金2800800元予以确认。 关于利息部分，被告水海燕当庭陈述其分别于2019年8月1日至5日、2019年9月4日、2019年9月30日转五笔利息给原告，对此原告予以认可，故原告主张按年利率24%，自2019年11月1日起计算利息，符合法律规定，本院予以支持。原告主张以3000000元为基数，本院不予支持，应以尚欠借款本金2800800元为基数。 被告保定市冰花食品股份有限公司及被告水海燕于2019年8月1日与原告路喜成签订编号为20190801-1号《保证合同》、编号为20190801-2号《保证合同》，系原告路喜成与被告保定市冰花食品股份有限公司及被告水海燕真实的意思表示，原告路喜成与被告保定市冰花食品股份有限公司及被告水海燕之间成立连带保证责任关系，本院予以确认。根据《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条的规定及合同的约定，被告保定市冰花食品股份有限公司及被告水海燕应在尚未偿还借款本金2800800元及利息的范围内承担连带保证责任。 原告路喜成与被告苑志峰及被告王小影于2019年8月1日签订编号为20190801-1号《抵押合同》，系原告路喜成与被告苑志峰及被告王小影真实的意思表示，且原告当庭提交了《不动产登记证明》一份，证明该抵押权已经进行了登记，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条的规定，原告路喜成对苑志峰及王小影名下坐落厚福盈街1-1-501不动产（不动产证书号为0201101889）抵押物享有抵押权。该《抵押合同》载明，被担保债权数额（最高债权数额）为1000000元，故原告路喜成仅在1000000元债权的范围内对该抵押物享有抵押权。 原告路喜成与被告水连生于2019年8月1日签订编号为20190801-2号《抵押合同》，抵押物为水连生名下座落于未来城B区1座16层32号房，原告当庭陈述该房产被告水连生尚未取得房产产权，未在房地产部门备案，且该房产亦未进行抵押登记，故对原告主张抵押权，本院不予支持。 原告路喜成主张律师费用，未提交费用的正式发票，无法证明实际发生费用，本院不予支持。 被告水连生、苑志峰、王小影、保定市冰花食品股份有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃了答辩、举证、质证等权利。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零一条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用若干问题的规定》第二十六条、第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告水连生于本判决生效之日起十五日内偿还原告路喜成借款本金2800800元及利息（以借款本金2800800元为基数，自2019年11月1日起按照月利率2%计算至本息付清之日止）； 二、被告水海燕、被告保定市冰花食品股份有限公司对本判决主文第一项承担连带保证责任； 三、原告路喜成对抵押物即被告名下苑志峰、被告王小影位于厚福××室房产（保定市房产权字第××号）在债权1000000元及利息（以1000000元为基数，自2019年11月1日起按照月利率2%计算至本息付清之日止）范围内享有优先受偿权； 四、驳回原告路喜成其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费30800元，减半收取15400元。由被告水连生、被告水海燕、被告苑志峰、被告王小影、被告保定市冰花食品股份有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。 审判员  王丽丽 二〇二〇年四月三十日 书记员  宋琳琳