广东省广州市增城区人民法院民 事 判 决 书(2020)粤0118民初1802号原告：黄富军，男，1986年10月26日出生，汉族，住江西省抚州市乐安县。委托诉讼代理人：刘祖虎，广东安国律师事务所律师。被告：广州饰演装饰工程有限公司，住所地广州市增城新塘镇白江村新塘大道西363号“悦顺建筑装饰材料城”A3栋二楼F20号。法定代表人：刘小预。被告：刘小预，男，1988年7月14日出生，汉族，住广东省五华县。原告黄富军诉被告广州饰演装饰工程有限公司（以下简称饰演公司）、刘小预装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告黄富军及其委托诉讼代理人刘祖虎，被告饰演公司的法定代表人刘小预及被告刘小预到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告黄富军的诉讼请求为：1.两被告向原告连带支付未完成合同造成的损失115000元；2.被告负担后期未装修的费用约35000元；3.本案诉讼费用由被告负担。事实和理由：原告与饰演公司签订了涉案装修工程合同，约定了各自的权利和义务。合同签订后，原告支付工程款5.5万元，后期又支付给被告5000元购买大理石，但是饰演公司收取该5000元后并未购买大理石。之后饰演公司却未能依约完成涉案房屋的装修，对原告的催促置之不理。为此，原告诉至法院，望法院判如所请。被告饰演公司、刘小预共同答辩称：需要收到原告的装修款才进行处理。经审理查明：位于广州市增城区新塘镇环城路965号603房登记权属人为黄富军，建筑面积75.12平方米。饰演公司为自然人独资企业。2018年9月12日，黄富军（发包方、甲方）与饰演公司（承包方、乙方）签订《工程合同书》，载明“……一、工程概况：1、工程名称：黄大哥公寓雅居装饰2、工程地点：新景豪庭公寓603房3、承包方式：包工包料。……5、工期：双方商定本工程工期为60工作日……自2018年9月16日到2018年11月15日……6、工程总额：80000元……七、违约责任……因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方办理合同终止协议，并由方赔偿对方由此造成的经济损失。……”。合同后附《广州市饰演装饰工程有限公司工程预算表》。2018年10月10日，黄富军与广州市凯逸物业管理有限公司签订《装修协议书（业主）》。庭审中，黄富军、刘小预、饰演公司确认以下事实：1.黄富军已付工程款55000元和购买大理石款项5000元。2.饰演公司在2018年10月底进场施工。3.饰演公司在2019年2月、3月份左右的时候停工。4.双方协定，最后施工日期延长到2018年12月2日。黄富军陈述以下事实：1.饰演公司已装修部分的价值大约在27000元左右。2.涉案房屋钥匙是在2019年2月、3月的时候，由饰演公司退还给黄富军的。饰演公司、刘小预陈述以下事实：1.对涉案房屋已经完成部分的装修价值为5万元多一点。2.饰演公司愿意退场，不再进行施工。3.黄富军在2019年2月、3月份的时候将涉案房屋钥匙拿走了。4.因与原告产生口头争执，才将原告微信拉黑。黄富军支付装修押金3000元；并支付消防款项1500元。黄富军提供照片，拟证明涉案房屋的装修现状，即刘小预、饰演公司并未依约完工。黄富军向本院明确其第一项诉讼请求的组成部分：第一，饰演公司、刘小预返还黄富军已经支付的装修款5万元，黄富军总共支付工程款是5.5万元。目前，饰演公司、刘小预将装修的材料还放在施工现场，且涉案房屋还是毛坯状态，黄富军可以退还上述装修材料，并按照公平原则，将之前已装修的部分作价5000元。第二，饰演公司、刘小预赔偿黄富军从2018年11月15日开始按照同地段租金标准2300元每月计算到实际交付为止，租金暂计算金额为20000元，物业费按每月3元每平方计算，水电公摊费用按每月50元计算。第三，饰演公司、刘小预返还黄富军已经支付的5000元大理石费用。第四，饰演公司、刘小预返还消防改造费用3000元。第五，若饰演公司、刘小预履行合同则黄富军需要再支付25000元，但饰演公司、刘小预无法履行合同，后期对已经完工但有瑕疵的工程的修正费用及后续装修费用按35000元计算。另查明：黄富军不向本院申请就涉案房屋已装修部分的价值和未完成部分装修所需费用进行鉴定。黄富军确认租金标准按照同地段租金标准计算，并要求解除与饰演公司之间的《工程合同书》。饰演公司未向本院申请对房屋已完成装修部分的价值进行鉴定。本院认为：根据涉案房屋的面积，以及双方之间签订的《工程合同书》所约定的金额，本案所涉的《工程合同书》应合法有效。根据双方在庭审中确认涉案房屋装修应在2018年12月2日竣工完毕，则饰演公司应在2018年12月2日完成涉案房屋的装修工程。但直至庭审之日，涉案装修工程仍未竣工，饰演公司所提出未能竣工的抗辩理由，并无证据予以佐证，本院对此不予采信。故饰演公司未能依约完成涉案房屋的装修工程，应承担相应的违约责任，并据此应对黄富军造成的损失予以赔偿。经核查，双方签订的《工程合同书》中对违约而产生的违约金并未作出具体约定，故本院针对黄富军的诉讼请求，分析如下：首先，黄富军主张返还已付工程款50000元，但其并未向本院申请对已完工部分的造价进行鉴定。虽然黄富军认为证明已完成工程量对应的工程价款的举证责任应归于饰演公司，但黄富军在本案中主张其已经超额支付了已完成工程量对应的工程价款，故黄富军应对自己的主张负有举证义务。故上述举证责任，应由黄富军负担。现黄富军不向本院申请鉴定，其主张50000元的数额，依据不足。同时根据黄富军在本案中另一项诉讼请求饰演公司支付未完成工程的价款35000元，其解释饰演公司、刘小预继续履行合同则黄富军需要再支付25000元，但饰演公司、刘小预无法履行合同，后期对已经完工但有瑕疵的工程的修正费用及后续装修费用按35000元计算。黄富军自身确认未完工部分价值25000元，对比其与被告合同中约定的工程总价80000元，差额为55000元，即差额部分为被告已完工部分对应的工程款，可见黄富军自身诉讼请求即存在矛盾。综上，本院对黄富军要求被告返还已经支付的50000元装修款的请求，不予支持。但经庭审询问，饰演公司自认已装修部分价值50000元左右。故本院综合评判，基于饰演公司、刘小预自认收到黄富军已付工程款55000元，且已完工部分对应工程款价值50000元，故饰演公司、刘小预应当返还5000元装修款给黄富军。其次，对于黄富军主张的已付5000元大理石费用，饰演公司予以确认，故饰演公司应予以返还。至于消防改造费用3000元，综合合同内容以及所附的报价表并未约定由饰演公司负担消防改造费用，故本院对黄富军的该项请求不予支持。再次，对于黄富军主张因饰演公司未完工而要找其他装修公司继续装修需要支付35000元的诉讼请求能否得到支持的问题。饰演公司确未完工，但是未完工部分的装修费用黄富军也并未实际支付。即使黄富军找其他装修公司继续装修，其产生的损失应为实际支付给其他装修公司完成本案未完工装修工程的价款与本案未付款之间的差额。但上述款项黄富军并未实际支付，应由黄富军承担举证不能的不利后果，故本院对此不予支持。最后，关于黄富军主张租金的诉讼请求。因涉案房屋存在逾期竣工，确实对黄富军造成一定损失，黄富军主张按照同地段租金标准计算，并无不当，本院予以支持。逾期日期应从2018年12月3日开始计算，至于截止日期，庭审中双方均陈述涉案房屋钥匙在2019年2月、3月期间已经不由饰演公司持有。不论是黄富军收回钥匙还是饰演公司交还钥匙，均表明涉案合同已经无法由饰演公司继续履行，双方已经不具备履行合同的信任关系。并结合刘小预陈述其已经将黄富军微信拉黑不予联系，故黄富军陈述其继续与饰演公司进行沟通并保持涉案房屋现状是真实可信的。但是作为守约方，黄富军负有一定程度的止损义务。而黄富军在2019年10月28日提起本案诉讼，故本院综合评判，给予黄富军一个月的催告期间，应当符合公平原则，故本院酌定租金计算5个月。本院综合同地段租金标准，每平方米15元/月，涉案房屋75.12平方米，每月合计1126.8元，租金本院合计5634元。因饰演公司为自然人独资企业，故根据《中华人民共和国公司法》第六十三条“一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任”的规定，刘小预并无证据证明其不符合上述法律规定的情形，故刘小预应当对饰演公司的债务承担连带责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、《中华人民共和国公司法》第六十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款以及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被告广州饰演装饰工程有限公司、被告刘小预在本判决发生法律效力之日起十日内，连带返还给原告黄富军超额支付的工程款5000元；二、被告广州饰演装饰工程有限公司、被告刘小预在本判决发生法律效力之日起十日内，连带返还大理石款5000元给原告黄富军；三、被告广州饰演装饰工程有限公司、被告刘小预在本判决发生法律效力之日起十日内，连带赔偿原告黄富军租金损失5634元；四、驳回原告黄富军的其他诉讼请求。如未按判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1600元，由原告黄富军负担1430元，由被告广州饰演装饰工程有限公司、被告刘小预负担170元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。审判员 刘 勋二〇二〇年四月二十八日书记员 刘耀允附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。《中华人民共和国公司法》第六十三条一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。