山西省柳林县人民法院 民 事 判 决 书 (2019）晋1125民初1147号 原告（申请执行人）：中国邮政储蓄银行股份有限公司柳林县支行，住所地柳林县，统一社会信用代码XXX。 负责人：胡小燕，系该行行长。 委托诉讼代理人：刘有润，男，住柳林县，系该行员工。 被告（案外人）：兰完，女，1931年3月28日生，汉族，柳林县柳林镇人。 委托诉讼代理人：冯明亮，系兰完次子，现住柳林县城。 被告（被执行人）：冯明亮，男，汉族，1973年2月12日生，现住柳林县城。 被告（被执行人）：穆志平，女，汉族，1977年1月20日生，现住柳林县城。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司柳林县支行（以下简称邮行柳林支行）与被告兰完、冯明亮、穆志平申请执行人执行异议之诉一案，本院于2019年9月24日立案，依法适用普通程序，原告于2019年12月27日申请庭外自行和解。本院于2020年4月22日公开开庭进行了审理，原告邮行柳林支行委托诉讼代理人刘有润，被告兰完委托诉讼代理人并被告冯明亮到庭参加诉讼，被告穆志平经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 邮行柳林支行向本院提出诉讼请求：1、准许执行贵院（2018)晋1125执264号执行裁定，继续查封位于柳林县柳林镇明清东街XX号房屋一处（房屋所有权证编号：柳房权证XXX字第XXX号）；2、案件受理费由被告承担。事实和理由：2017年10月19日，贵院对原告邮行柳林支行诉被告冯明亮、穆志平金融借款合同纠纷一案作出（2016)晋1125民初680号民事判决，一、判决生效后十五日内被告穆志平、冯明亮偿还原告邮行柳林支行借款本金484876.16元，并支付从2014年7月3日起至本判决确定履行之日止按合同约定计算的利息；二、原告邮行柳林支行对被告冯明亮、穆志平所有的坐落于柳林镇明清东街XX号房产（房屋所有权证号柳房权证XXX字第XXX号）享有优先受偿权，如未按本判决指定的期间履给付金钱义务，应当依照民诉法第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8573元由被告穆志平、冯明亮负担。该判决生效后，原告向贵院申请强制执行，贵院于2018年9月21日作出（2018)晋1125执264号执行裁定，查封被告冯明亮名下位于柳林县柳林镇明清东街XX号房产（房屋所有权证编号：柳房权证XXX字第XXX号）一处，查封期限三年。被告兰完以XXX字第XXX号房权证书被撤销为由向贵院提出案外人执行异议，贵院作出（2019)晋1125执异26号执行裁定，一、中止对贵院（2019)晋1125执264号执行裁定的执行；二、解除对柳房权证XXX字第XXX号楼房的查封。原告认为：被告冯明亮以其所有的柳房权证XXX字第XXX号房屋作抵押向原告借款，并进行抵押登记，登记部门向原告颁发了《房屋他项权证》，抵押权依法成立，原告是合法的他项权人（抵押权人）。在原告与被告冯、穆进行借款及抵押登记时，登记部门颁发给被告冯明亮的房屋所有权证具有公示公信力，借贷、抵押系基于对公示登记的信赖实施，原告基于此获得的抵押权应受法律保护。即使房屋所有权证书被撤销，亦不得对抗原告的合法权利，这也是法律保护正常交易秩序与交易安全的必需。即使房屋所有权证被撤销，不能直接否定本案所涉抵押登记，因此原告所享有的抵押权并不因设置时所依附的房屋所有权证被撤销而改变，该抵押权依法有效，登记部门向原告颁发的他项权证完全合法，原告对涉案房产依法享有优先受偿权。故不应当中止（2018)晋1125执264号裁定的执行及解除查封。若被告兰完认为被告冯明亮办理房产转移登记、房屋登记部门登记转移存在侵害其权益问题，可以向被告冯明亮及房屋登记部门主张法律责任。综上，原告依法提起诉讼，请求判如所请。 原告为支持其诉讼请求，提交以下证据：1、负责人身份证明书、营业执照，证明原告主体资格；2、送达回证，证明原告于2019年9月3号收到（2019）晋1125执异26号的执行裁定书；3、（2019）晋1125执异26号的执行裁定书；4、（2018）晋1125执264号的执行裁定书；5、（2016）晋1125民初680的民事判决书。 被告兰完辩称，冯恩富和兰完是夫妻关系，共同生育六个子女，冯明亮系兰完次子。贵院查封的房产最初登记在冯恩富名下，产权是夫妻共有。冯明亮在冯恩富去世后，于2009私自将房产变更登记在冯明亮名下，并向邮行柳林支行抵押贷款，兰完知情后，向离石区人民法院提起了行政诉讼，请求恢复原房产的登记。离石区人民法院作出（2019）晋1102行初17号行政判决，撤销柳林县人民政府颁发的柳房字第XXX号房屋所有权证。该行政判决书生效以后，兰完又向贵院以案外人提起了执行异议，贵院作出中止执行裁定。之后，兰完和明清街改造拆迁办签订了拆迁协议，拆迁补偿款和房屋安置给了兰完，案涉房屋已经在2019年12月28日被拆除。综上，兰完认为案涉房产归兰完所有，贵院不应当继续执行。 被告兰完提交以下证据：1、冯恩富的房屋产权柳国用（XXX）字第XXX号国有土地使用证；2、房屋柳房权证XXX字第XXX号房权证，证明冯明亮于2009年9月2日将冯恩富产权证变更为冯明亮的产权证；3、离石区人民法院(2019)晋1102行初17号行政判决书。上述证据均系复印件，柳林县不动产中心在变更登记时已将房权证、土地使用证原件收回。 被告冯明亮辩称，兰完所述属实。案涉房产原登记在我父亲冯恩富名下，我父亲去世前将房产给了我母亲兰完，因我急需用钱，没有通过母亲同意，就把房产变更登记到我名下，并在邮行柳林支行抵押贷款50万元。在变更登记时我们姐弟六人，现我二姐已去世。 被告穆志平未作答辩，也未提交证据材料。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。当事人对证据无异议，本院予以确认并在卷佐证。根据审查认定的证据结合当事人陈述，本院认定本案基本事实如下： 原告邮行柳林支行与被告冯明亮、穆志平金融借款合同纠纷一案，本院于2017年10月19日作出（2016）晋1125民初680号民事判决，一、判决生放后十五日内，穆志平、冯明亮偿还中国邮政储蓄银行股份有限公司柳林县支行借款本金484876.16元，并支付从2014年7月3日起至本判决确定履行之日止按合同约定计算的利息；二、中国邮政储蓄银行股份有限公司柳林县支行对冯明亮、穆志平所有的坐落于柳林镇明清东街XXX号房产（房屋所有权证号柳房权证XXX字第XXX号）享有优先受偿权。该判决生效后，原告邮行柳林支行于2018年6月12日向本院申请强制执行，本院于2018年7月2日立案执行，并于2018年9月21日作出（2018)晋1125执264号执行裁定，查封冯明亮名下位于柳林县柳林镇明清东街XX号房产一处（房屋所有权证编号：柳房权证XXX字第XXX号），查封期限三年。 另查明，被告兰完与冯恩富系夫妻关系，共生育四女两男，其中，冯明亮系次子。柳林县柳林镇明清东街57号的楼房（编号为柳国用（XXX）字第XXX号国有土地使用证和柳房权证XXX字第XXX号房屋所有权证），原登记在冯恩富名下，2006年冯恩富去世。2009年9月2日，柳林县人民政府给冯明亮颁发了XXX字第XXX号《房屋所有权证》。被告兰完及其长子冯海亮于2019年3月13日向离石区人民法院提起行政诉讼，请求撤销柳林县不动产登记中心给冯明亮颁发的房屋所有权证，离石区人民法院追加兰完的女儿冯爱英、冯玉英、冯淑英为共同原告对该案进行审理，于2019年6月20日作出（2019）晋1102行初17号行政判决，撤销柳林县人民政府作出的编号柳房字第XXX号《房屋所有权证》，该判决书已经发生法律效力，涉案房屋产权恢复到变更登记前的状态。被告兰完于2019年7月17日向本院提出书面执行异议，认为本院查封的柳房字第XXX号房产属于兰完的合法财产，故请求终止执行本院（2018）晋1125执264号执行裁定，依法解除对柳房字第XXX号楼房的查封，并不得强制执行该房屋。本院受理执行异议申请审查后认为，兰完与冯恩富共同拥有柳林镇明清东街XX号房屋所有权，柳林县人民政府颁发柳房权证XXX字第XXX号《房屋所有权证》将该房产变更登记在冯明亮名下，离石区人民法院判决撤销柳林县人民政府作出的XXX字第XXX号《房屋所有权证》，该房屋产权复归异议人兰完所有，异议人就执行标的享有足以排除执行的民事权益，异议请求成立，故本院于2019年8月5日作出（2019）晋1125执异26号执行裁定，一、中止对柳林县人民法院（2019)晋1125执264号执行裁定书的执行；二、解除对产权证号为柳房权证XXX字第XXX号房屋的查封。2019年12月，被告兰完与柳林县明清街拆迁办就案涉房屋的拆迁补偿签订拆迁协议，拆迁补偿款和房屋安置给了兰完，案涉房屋已经在2019年12月底被拆除。原告于2019年9月3日收到本院（2019）晋1125执异26号执行裁定书，对该裁定不服，于2019年9月17日提起本案之诉。 本院认为，本案为申请执行人执行异议之诉，原告邮行柳林支行在本案中提出准许执行柳林县人民法院（2018)晋1125执264号执行裁定，继续查封位于柳林县柳林镇明清东街XX号房产一处（房屋所有权证编号：柳房权证XXX字第XXX号）的诉讼请求，该诉讼请求成立的基础在于冯明亮作为被执行人对涉案房产享有所有权，本案争议的焦点问题为案外人兰完是否对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益。《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条规定：“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任”。根据已经生效的离石区人民法院（2019）经1102行初17号行政判决对变更登记在被告冯明亮名下编号柳房字第XXX号《房屋所有权证》予以撤销的事实，涉案房屋产权已经恢复到变更登记前的状态，即该产权的登记权利人为冯恩富，案外人兰完作为冯恩富合法妻子对婚姻存续期间购置房屋享有共有产权，冯恩富生前将房屋交与妻子兰完。从本案查明事实看，兰完提交的证据足以证明其合法享有案涉房屋的所有权，足以排除强制执行。被告冯明亮夫妇虽然在贷款时向原告提供了登记在冯明亮名下的房产进行担保，但因被告冯明亮对该房屋享有所有权的房屋权属证书已经被生效判决撤销，在本案判决作出前，原告邮行柳林支行未提供充分证据证明冯明亮对涉案房产享有所有权，其要求对执行标的许可执行的诉讼请求因证据不足，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九条，《中华人民共和国民事诉讼法）第一百四十四条，第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第三百零六条、第三百零八条、第三百一十条、第三百一十一条、第三百一十三条第二项规定，判决如下： 驳回中国邮政储蓄银行股份有限公司柳林县支行的诉讼请求。 案件受理费80元，由原告中国邮政储蓄银行股份有限公司柳林县支行负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吕梁市中级人民法院。 审判长  高花银 审判员  刘忠莲 审判员  刘候候 二〇二〇年四月二十九日 书记员  白国琴