北京市石景山区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0107民初23357号原告:海口金利德建材设备有限公司，住所地海南省海口市秀英区南海大道267号展兴高新花园S3栋。社会统一信用代码：914601006989216520法定代表人：孙贺伟，经理。委托诉讼代理人：张利薇，河北建平律师事务所律师。被告:中铁建设集团有限公司，住所地北京市石景山区石景山区路20号。社会统一信用代码：9111000010228709XY法定代表人：赵伟，董事长。委托诉讼代理人：杨美峰，男，1986年9月9日出生，汉族，该公司职员，住该单位宿舍。被告：中铁建设集团有限公司海南分公司，住所地海南省海口市秀英区港澳大道15号远航大厦4楼。社会统一信用代码：91460300681165280A法定代表人：吴迪，经理。委托诉讼代理人：杨美峰，男，1986年9月9日出生，汉族，该公司职员，住该单位宿舍。委托诉讼代理人：刘志超，男，1987年3月23日出生，汉族，该公司职员，住该单位宿舍。原告海口金利德建材设备有限公司（以下简称海口建材公司）诉被告中铁建设集团有限公司（以下简称中铁建集团）、中铁建设集团有限公司海南分公司（以下简称中铁建海南分公司）租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员梁爽独任审判，公开开庭进行了审理。原告海口建材公司之委托诉讼代理人杨美峰，被告中铁建集团之委托诉讼代理人杨美峰、被告中铁建海南分公司之委托诉讼代理人杨美峰、刘志超均到庭参加了诉讼。本案现已审理完毕。原告海口建材公司向本院提出诉讼请求：1.请求贵院依法判令二被告向原告支付拖欠的租金，并支付该笔租金占用期间的利息(自2016年4月21日起至2019年8月19日按照中国人民银行同期贷款利率支付，从2019年8月20日起按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际给付之日);2.请求贵院依法判令二被告向原告支付丢失货物的赔偿款共计280113.2元,并支付该笔资金占用期间的利息(自2018年11月8日起至2019年8月19日按照中国人民银行同期贷款利率支付，从2019年8月20日起按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至实际给付之日);3.本案诉讼费用由二被告承担。事实和理由：2015年4月29日,中铁建海南分公司与原告签订《物资设备租赁合同》一份,双方约定:1、由原告负责向被告承建的海南分公司属下的所有工程出租所需周转料物资的相关事宜;2、架子钢管租赁单价为每米0.011元/天,轮扣租赁价格为每米0.0245元/天,扣件租赁价格为每个0.007元/天,U型托租赁价格为每个0.038元/天;3、租赁数量及租赁时间以实际发生数量及双方确认单为准;4、结算与付款由被告物资采购中心负责,原告每个月20号到采购中心对账,下月支付上月结算金额的65%,第二年一月份支付上年度结算总金额的75%,以此类推;租金依照对账数额据实结算及支付;5、若租赁物发生毁损丢失的,租赁方应按照当时的市场价格赔偿。合同签订后,原告依约向被告中铁费尔蒙项目、中铁晋唐海湾项目、中铁日月广场项目送货进场。后经双方结算确认,中铁集采中心分期向原告支付货物租金。但针对中铁晋唐海湾项目,被告自2016年4月21日起拒绝与原告就剩余物资设备租赁使用进行对账。原告多次反复与被告沟通,被告中铁建设集团华南分公司晋唐海湾一期工程项目负责人张连峰与原告签订赔偿金额确认单一份,确认其就所丢失、毁损的原告所有的轮扣、扣件赔偿金额为280113.2元。原告曾多次向二被告及负责人主张支付剩余租金及赔偿款,但被告既不向原告支付租金,也不返还剩余租赁物资设备,对签字进行确认的丢失货物赔偿款也拒绝支付。原告认为,被告的行为严重损害了原告的合法权益。中铁建海南分公司作为中铁建集团的分公司,不具有法人资格,其民事责任应当由中铁建集团承担。故诉至法院。被告中铁建集团、中铁建海南分公司共同辩称，1.二被告已付清所有租金，原告主张二被告拖欠租金没有事实与法律依据，属于不诚信的行为。根据双方合同第二点7条的约定：租赁物返还时双方检查验收，如发现丢失的，根据当时的价格进行协商赔偿，但是原告为索要更多的赔偿，拒绝签订赔偿协议，直到2018年双方才签订赔偿金确认单并按照当时的全新市场价格赔偿。这个价格远远高于16年丢失时候的价格，其包含了从丢失确认到签订协议期间的所有损失，双方的真实意思是该赔偿是一揽子赔偿协议。原告在获取高赔偿协议后又索要租金属于不诚信的行为，对二被告也是不公平不合理的；2.原告的诉求没有法律依据,根据《合同法》第一百一十三条:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。原告主张的80多万损失是租赁物本身价值的数倍,已经远超订立合同时所能预料到的损失；3.从租赁合同的性质来看,出租方旨在让渡标的物使用权获得租金,承租方获得使用权获得相应利益,其以实际使用租赁物为前提，租赁物丢失后已经不存在合同继续履行的可能性,该合同处于事实上履行不能的状态。标的物丢失这一客观事实确认之后转化为标的物赔偿责任而不应再产生租金损失。由于标的物本身价值远超租赁期间的租金,赔偿标的物事实上也是承租人违约责任的体现,承租人为此付出了相应代价,不应产生赔偿标的物损失又赔偿租金的重复性违约责任。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：2015年4月29日，中铁建海南分公司（甲方）与原告（乙方）签订《物资设备租赁合同》（以下简称租赁合同），约定乙方负责向甲方承建的海南分公司属下的所有工程出租所需周转料物资的相关事宜。1、合同金额：1421450元，轮扣租赁价格为每米0.0245元/天,扣件租赁价格为每个0.007元/天；7、租赁物丢失赔偿费用的价格约定及承担原则：赔偿价格按照丢失市场价协商执行；11、租金的结算：结算与付款由中铁建海南分公司物资采购中心每月结算一次，结算日期为每月21日至下月20日为结算周期，21至22日为对账日，下月支付上月结算金额的65%,第二年一月份支付上年度结算总金额的75%,第三年一月份支付第一年结算总金额余额的20%，余下的5%（质保金）第四年度一月份一次性付清，以此类推。2018年8月8日，原告与中铁建设集团华南分公司晋唐海湾一期工程项目负责人张连峰签订赔偿金额确认单，其中十字扣件33492涛，接头扣件11998套，转向扣件5410套，2.4米轮扣立杆850根，1.8米轮扣立杆283根，1.2米轮扣横杆491根，0.9米轮扣横杆535根，总计280113.2元。确认单下方注明：此价格为含税价格，付款期限为双方确认后三个月内付清款项，停租后的租金利息等费用不计，若付款时间延长，出租方将考虑根据付款时间提出停租后月租金赔偿事宜。经询问，双方均认可2016年4月21日前的租金已结清。上述事实，有租赁合同、物资接收清单、退料单、对账单、赔偿金额确认单、网页截图及当事人当庭陈述等证据在案佐证。本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。具体至本案中，原告与被告签订租赁合同，均系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的规定，双方均应依约履行。被告因保管不善造成租赁物丢失，应当承担损害赔偿责任。原、被告于2018年8月8日就赔偿金额达成一致意见，被告应按照该确认单向原告支付赔偿金及逾期利息。自2018年8月8日起双方的租赁关系中的权利义务已经确定为具体债务数额，原告即无法向被告主张签订赔偿协议后的租金。另外，关于2016年4月21日至2018年8月8日期间的租金是否应当给付的问题，本院分析如下：第一，关于被告称原告于2016年4月21日已知晓租赁物丢失，因双方协商赔偿事宜未果才拖延签订赔偿协议的抗辩意见，原告不予认可，被告亦未提交证据证明上述主张，因此本院不予采纳。第二，关于被告称原告在签订退货单时应知晓租赁物丢失之抗辩意见，本院认为，双方关于退货节点及流程并无具体合同约定，无法仅根据退货这一事实推论出原告知晓租赁物丢失的结论，故被告上述抗辩意见本院不予采信。此外，因双方未按照合同约定进行2016年4月21日后租赁的对账结算，故此部分租金亦不能按照合同约定进行结算及支付，而应在原告主张时给付。被告亦应当在原告向被告明确主张租金之日即2018年8月8日开始给付相应租金的利息。故综上，本院认为，被告应支付上述期间的租金。关于原告主张的租金金额，本院经核算自2016年4月21日至2018年8月8日共计1204天，租金金额为535770.91元。原告主张拖延支付租金及损失赔偿金的利息，于法有据，本院予以支持，关于利息计算方式本院依法予以调整确定。因中铁建设集团有限公司海南分公司不具有独立承担民事责任的能力，故中铁建设集团有限公司应当对上述损失承担连带责任。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条、第二百二十二条之规定，判决如下：一、中铁建设集团有限公司、中铁建设集团有限公司海南分公司于本判决生效后七日内连带给付海口金利德建材设备有限公司2016年4月21日至2018年8月8日期间的租金535770.91元及利息（以535770.91元为本金，自2018年8月8日至2019年8月19日，按照中国人民银行同期贷款利率计算，自2019年8月20日起至实际给付之日，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；二、中铁建设集团有限公司、中铁建设集团有限公司海南分公司于本判决生效后七日内连带赔偿海口金利德建材设备有限公司租赁物损失280113.2元及利息（以280113.2元为本金，自2018年11月9日至2019年8月19日，按照中国人民银行同期贷款利率计算，自2019年8月20日至实际给付之日，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；三、驳回海口金利德建材设备有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6103元，由海口金利德建材设备有限公司负担71元（已交纳），中铁建设集团有限公司、中铁建设集团有限公司海南分公司连带负担6032元（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第一中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按未提出上诉处理。审 判 员  梁 爽二〇二〇年四月二十三日法官助理  马婷婷书 记 员  邱 俊