昆明市呈贡区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）云0114民初1622号 原告：昆明盟高盈机电设备有限公司。 法定代表人：瞿洪，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：朱晶，云南凌云（曲靖）律师事务所律师，特别授权代理。 被告：中太建设集团股份有限公司。 法定代表人：邓池良，系公司总经理。 委托诉讼代理人：姚朝庄，云南博凡律师事务所律师，一般授权代理。 委托诉讼代理人：谢显维，云南博凡律师事务所律师，一般授权代理。 原告昆明盟高盈机电设备有限公司(以下简称盟高盈公司)诉被告中太建设集团股份有限公司（以下简称中太公司）租赁合同纠纷一案，本院于2019年4月16日立案后，依法适用简易程序在本院公开开庭进行审理。原告盟高盈公司的委托诉讼代理人朱晶，被告中太公司的委托诉讼代理人姚朝庄、谢显维到庭参加诉讼。本案依法报请延长审理期限，现已审理终结。 原告盟高盈公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即向原告支付租金及进出场费100000元；2、判令被告按照同期银行贷款利率的1.5倍向原告支付自2015年5月31日至实际付清之日止的逾期付款利息（暂计算至2019年3月28日为86925.25元）；3、判令被告向原告支付违约金120000元；4、本案案件受理费、保全费、保全保险费等费用由被告承担;以上金额暂计306925.25元。事实及理由：2014年2月12日，原、被告双方签订《施工升降机租赁合同》。合同约定原告向被告出租6台施工升降机，租赁单价为17000元/月/台，进出场费17000元/台，不足月的按实际天数计算租金（每月30天），每月10日前被告向原告支付上月租金。现原告依约履行完合同义务，被告却一直拖欠原告租金，经原告多次催促均未果。原告为维护合法权益，原告特诉至法院，望查明事实，判如所请。 被告中太公司答辩称，原告在整个合同履行过程当中，存在违约行为，在合同履行过程中存在施工电梯故障然后操作人员离岗，操作人员离岗造成这个机械是无法使用的，离岗时间应该在租金当中扣除。起诉要求支付租金和违约金的事实没有法律依据，请求法庭驳回。 原、被告围绕诉辩意见提交了证据，本院组织双方当事人进行了举证、质证，原告围绕诉讼请求依法提交的《施工升降机租赁合同》、工作联系函、电梯租金起算单6份、施工升降机停用单6份、施工起重机械登记申报表12份等证据材料，符合证据的形式要件，真实、合法，且与本案具有关联性，本院予以采信。被告提交的中太惠景园A区昆明盟高盈机电设备有限公司施工电梯故障、操作人员离岗记录100张以及扣款通知，均为被告自行制作，没有原告的签字确认，本院不予采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定如下法律事实：2014年2月12日，原告盟高盈公司（乙方）和被告中太（甲方）签订《施工升降机租赁合同》，被告向原告租赁6台施工升降机用于昆明市呈贡区惠景园小区工程。合同约定：1、2、3、4、5、6栋施工升降机租赁单价为17000元/月/台，进出场费为17000元/台，不足月的按实际天数计算租金（以每月30天计），每月10日前被告向原告支付上月租金。被告租用施工升降机的起止时间及租金为：1栋2014年3月13日至2015年5月24日，租金245367元，进出场费17000元，共计262367元；2栋2014年3月13日至2015年5月27日，租金247067元，进出场费17000元，共计264067元；3栋2014年3月13日至2015年5月28日，租金247634元，进出场费17000元，共计264634元；4栋2014年3月13日至2015年5月30日，租金248767元，进出场费17000元，共计265767元；5栋2014年3月1日至2015年5月23日，租金251033元，进出场费17000元，共计268033元；6栋2014年3月1日至2015年5月22日，租金250467元，进出场费17000元，共计267467元。6台施工升降机租金及进场费共计1592335元。因3栋施工升降机电缆被偷，原告向被告发出《工作联系函》后，被告方工作人员王跃签字认可被盗电缆价值11500元，原告自认经协商同意被告赔偿被盗电缆8000元。原告自认被告已支付的租赁费1500335元。扣减被告支付的租赁费后，被告尚欠原告100000元。被告对欠款金额无异议。 本院认为，《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”原告与被告中太公司签订的《施工升降机租赁合同》系原、被告真实意思表示，不违反法律、行政法规规定，合同成立生效，对双方均有法律约束力。被告使用完施工升降机后，按合同约定填写了施工电梯报停通知单，注明施工升降机的租期截止日。按合同约定被告应当向原告支付租金及进出场费1592335元。庭审中，原告提交证据证明因3栋电缆被偷，原告向被告发出工作联系函，被告签收并确认电缆被盗事实，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十二条规定：“承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。”原告要求被告赔偿损失8000元，有事实及法律依据，本院予以支持。扣除已付租金，被告对欠付原告费用100000元无异议。至于被告认为在租赁过程中，原告操作人员有离岗现象，离岗时间共计3724小时10分钟，应按合同约定扣款142791.25元。本院认为，被告提交的中太惠景园A区昆明盟高盈机电设备有限公司施工电梯故障、操作人员离岗记录，均为被告自行制作，没有原告的签字确认。租赁期间被告每天都制作离岗记录，对人员不在岗会导致电梯无法使用的情况，在长达一年多的时间里一直没有告知原告提出意见，不符合常理；被告在租赁合同履行完毕后的三个月后即2015年8月10日才自行制作了一份《通知》，且无证据证明该通知已送达原告，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。被告未提交充分、有效的证据证明原告工作人员离岗事实，故对被告的抗辩，本院不予支持。关于原告诉请的逾期付款利息，租赁合同中双方约定每月10日前被告向原告支付上月租金，但被告未按约及时支付，最后一台升降机的停止使用时间为2015年5月30日，则被告应当在2015年6月10日前支付最后一笔租金，因原告无证据证明被告分段支付租金的具体时间，故本院予以支持原告诉请的逾期利息以欠款100000元为基数自2015年6月10日起按年利率6%计算至付清款项之日止。关于原告诉请的违约金，原、被告在租赁协议中对逾期付款的违约责任无明确约定，且违约金主要是对守约方损失进行补偿，本院已支持原告诉请的逾期利息，对原告违约金的诉请本院不再支持。因被告的违约行为而引发本案诉讼，保全费应当由被告承担，而保全保险费并非必然发生的费用，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百一十八条第一款之规定，判决如下： 一、被告中太建设集团股份有限公司于本判决生效之日起十日内向原告昆明盟高盈机电设备有限公司支付租金及赔偿费100000元，并支付自2015年6月10日起以100000元为基数按年利率6%计算至款项付清之日止的逾期利息； 二、驳回原告的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取2952元，保全费2054.6元由被告中太建设集团股份有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。 审判员  字艳秋 二〇二〇年四月三日 书记员  马立艳