广东省广州市越秀区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0104民初4837号原告：仲利国际租赁有限公司，住所地上海市长宁区遵义路100号虹桥上海城B栋2683-15单元。法定代表人：陈凤龙，董事长。委托诉讼代理人：蒋志东，该公司职员。委托诉讼代理人：随吉喆，该公司职员。被告：广州市绿叶居食品有限公司，住所地广州市番禺区化龙镇草堂村环村公路6号。法定代表人：罗澄海。被告：罗澄海，男，1970年2月2日出生，汉族，住广州市番禺区。被告：薛艳芳，女，1972年4月3日出生，汉族，住广州市番禺区。原告仲利国际租赁有限公司与被告广州市绿叶居食品有限公司（以下简称绿叶居公司）、罗澄海、薛艳芳融资租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人蒋志东到庭参加了诉讼。被告绿叶居公司、罗澄海、薛艳芳经本院合法传唤未到庭参加诉讼，依法作缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告绿叶居公司立即支付合同号为AA18080347BDX的《融资租赁合同》项下的全部未支付租金合702700元；2.被告绿叶居公司立即支付原告违约金184260元；3.被告绿叶居公司立即支付原告逾期利息1504.8元（暂计至2020年1月7日）；4.原告对合同编号为18A39008BDX的《抵押合同》项下的标的物的拍卖、变卖款项享有优先受偿权；5.被告罗澄海、薛艳芳对被告绿叶居公司的上述债务承担连带保证责任；6.本案案件受理费、保全费等费用由三被告共同承担。事实和理由：原告与被告绿叶居公司签订了《融资租赁合同》，约定原告作为出租人以融资租赁方式将租赁物出租给被告绿叶居公司使用。被告罗澄海、薛艳芳作为保证人向原告提供连带保证，并签订了《保证书》。原告亦与被告绿叶居公司签订了《抵押合同》，提供了相应的动产进行抵押，并办理了相应的抵押登记。原告依约向被告绿叶居公司交付租赁物后，被告绿叶居公司仅支付了第1至第15期租金，其余租金未付，其行为已经构成违约，故向法院起诉。被告绿叶居公司、罗澄海、薛艳芳无答辩，亦无提交证据。原告围绕其诉讼请求，提交了《融资租赁合同》《买卖合同》《抵押合同》《动产抵押登记书》《保证书》《租赁交付与验收证明书》等证据。被告绿叶居公司、罗澄海、薛艳芳未到庭应诉，视为放弃抗辩及质证的权利，本院对上述证据予以确认并在卷佐证。对案件事实，本院认定如下：2018年8月18日，原告（甲方）与被告绿叶居公司（乙方）签订了《买卖合同》，合同约定：甲方向乙方购买标的物并出租予乙方，标的物价款为2000000元；乙方同意甲方有权以应支付之标的物价款抵消乙方对甲方所负有的任何金钱给付债务，且抵消债务顺序由甲方决定；自签约之日起，标的物之所有权移转甲方，同时视作标的物由甲方适当交付乙方，并由乙方予以验收；付款方式为甲方收到乙方出具的交付与验收证明书及乙方出具的正式发票后三十天内支付；乙方保证标的物的所有权确系乙方单独所有并且具有适销性，并且绝无提供予第三者设定动产抵押权或其他担保权、附条件买卖、信托占有，或在标的物上设定其它影响甲方根据该合同取得标的物完全所有权之权利、负担或利益，或涉及其它债务关系，否则乙方应当负责赔偿甲方因此遭受的一切损失。该合同附件《标的物附表》载明了标的物为：1、赐福自动连续式充气发动机250型，BKSF-MIX250，1台;2、双蛋黄装置，KN500，1台；3、雷恩包陷机，KN500，1台；4、全自动分割机+滚圆机,DAMBD24(PLC)+ALLROUND,1台;5、组合式烤炉，1台；6、桶刮刀，2台；7、切菜机（V99S）,1台；8、电脑压面机，Compas3000HD,1台；9、桌上型搅拌机8L，SP800，5台；10、牛轧糖设备，1台；11、快速烤箱，1台；12、蛋糕切割机，CP-608，1台；13、士邦打蛋机（有嘴）40升，SP40MA40L，2台；14、士邦打蛋机20升，SP25MA20L，2台；15、小西饼挤花机，CP-502，1台；16、蛋糕填充机，CP-510，1台；17、螺旋式搅拌机（4包粉）,FX160,2台；18、牛角自动整形机，SCM50A10，1台；19、配重机（数字式），2KWV607PA,1台。同日，原告（出租人）与被告绿叶居公司（承租人）签订《融资租赁合同》，约定：出租人根据承租人指定，购买租赁物并出租予承租人使用；承租人未依本合同约定按期足额支付任何一期租金及其他费用，承租人除须付清应付款项外，还应当自应给付之日起至实际清偿日止，按年利率百分之二十加付逾期利息；承租人未依约清偿任何一期租金及其他费用，出租人有权请求承租人支付全部未付租金、逾期利息、违约金及其他费用或解除融资租赁合同，请求承租人返还租赁物并赔偿损失，承租人并应无条件立即支付已到期未付租金、逾期利息、违约金及其他费用；承租人违约时，应按未到期租金总额之百分之三十向出租人加付违约金。租赁物成本为1000000元（含增值税），租赁期间为2018年8月24日至2020年7月24日；租金及支付方式为，2018年8月24日支付首付租金213965元，第1到8期租金为88800元，第9到16期租金为88500元，第17到22期租金为88200元，第23期租金为85000元。第1期租金给付日为2018年9月24日，各期租金给付日为自第1期租金给付日起每1个月之同一日。优先购买价格为0元。该合同所附的标的物附表载明的租赁标的物名称、规格和数量与上述《买卖合同》列明的标的物一致。同日，被告绿叶居公司向原告出具《租赁物交付与验收证明书》，载明上述租赁合同项下的所有租赁物已交付完成，并已对该租赁合同合同项下所有租赁物进行了其所认为必要的所有测试，认为一切完全满意并予以验收，交付地点在广州市番禺区化龙镇草堂村环村公路6号。同日，被告罗澄海、薛艳芳作为保证人向原告出具《保证书》，表示同意就上述《融资租赁合同》项下承租人对原告所负债务提供连带责任保证，保证范围为绿叶居公司在主合同项下应向原告支付的全部应付款项，包括租金、延付利息、违约金、费用以及其他应付款项，保证期间自开立之日起至主合同债务履行期届满之日起两年。同日，原告（抵押权人）与被告绿叶居公司（抵押人）签订《抵押合同》，约定抵押人提供合同附件记载的抵押物向抵押权人提供抵押担保，抵押担保范围包括债务人在主合同项下所有应付款项，包括但不限于租金、租赁费用、逾期利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用等，担保的主债权最高限额为2032600元。抵押物清单记载的抵押物为上述《买卖合同》及《融资租赁合同》中记载的租赁标的物。原告提交的《动产抵押登记书》载明，原告与被告绿叶居公司已就上述抵押物在广州市番禺区工商行政管理局办理了抵押登记。上述合同签订后，原告分两笔向被告绿叶居公司支付了购买租赁物价款，合共1021044元。被告绿叶居公司支付了第1期至第15期租金合计1329900元，之后未向原告支付任何款项。截至2020年1月7日，被告绿叶居公司剩余未付租金为702700元。庭审中，原告明确其诉讼请求主张的违约金是以起诉时未到期租金金额（第17期至第23期租金614200元）为基数，乘以30%计算得出。原告另陈述，其经被告绿叶居公司同意在买卖价款中扣除保证金360000元，现其同意在被告绿叶居公司尚未支付的租金702700元中予以扣减该笔保证金360000元。原告明确其主张的逾期利息计算方式为：逾期利息=当期租金×（当期迟延天数/365天）×20%。原告在本案中申请财产保全，支付了财产保全费4962元。本院认为，原告与被告绿叶居公司签订的《买卖合同》《融资租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，无违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应严格遵行。原告作为融资租赁合同中的出租人，已依据合同约定支付了融资款，并向承租人交付了租赁物，履行了合同义务。被告绿叶居公司作为承租人，未能按照合同的约定履行支付租金的义务，构成违约。原告主张被告绿叶居公司支付剩余未付租金，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。现原告同意在被告绿叶居公司剩余的未付租金中予以扣减保证金，本院予以支持。故被告绿叶居公司所需支付的剩余未付租金应为342700元。关于原告主张逾期利息及违约金的请求问题。案涉《融资租赁合同》既约定被告绿叶居公司未依合同约定按期足额支付任何一期租金及其他费用需按年利率20%加付逾期利息，又约定被告绿叶居公司违约时，应按未到期未付租金总额之30%向原告加付违约金。根据《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条“承租人逾期履行支付租金义务或者迟延履行其他付款义务，出租人按照融资租赁合同的约定要求承租人支付逾期利息、相应违约金的，人民法院应予支持”的规定，原告主张被告绿叶居公司支付逾期利息的诉讼请求，并按照年利率20%的标准计算至款项实际清偿之日止，本院予以支持；原告主张被告绿叶居公司支付违约金184260元（计算方式：未到期第17-23期租金614200元*30%）于法有据，但原告在庭审中已经表明同意在未付租金中扣减被告绿叶居公司已抵扣的保证金360000元，故违约金的计算基数应为未到期租金614200元扣减保证金360000元，被告绿叶居公司应支付的违约金为508500元（计算方式：【未到期第17-23期租金614200元-保证金360000元】*30%），对原告主张超过76260元部分的违约金，本院不予支持。原告与被告绿叶居公司签订了《抵押合同》，相应的抵押物亦办理了抵押登记，抵押担保合法有效，原告要求对依法处分抵押物所得的价款在上述债权范围内享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。被告罗澄海、薛艳芳作为保证人，对被告绿叶居公司的上述债务应承担连带清偿责任。本案诉讼因三被告违约所致，故三被告应当负担本案财产保全费。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百四十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条之规定，判决如下：一、自本判决发生法律效力之日起十日内，被告广州市绿叶居食品有限公司向原告仲利国际租赁有限公司支付《融资租赁合同》项下全部未付租金342700元；二、自本判决发生法律效力之日起十日内，被告广州市绿叶居食品有限公司向原告仲利国际租赁有限公司支付违约金76260元；三、自本判决发生法律效力之日起十日内，被告广州市绿叶居食品有限公司向原告仲利国际租赁有限公司支付逾期利息1504.8元（暂计至2020年1月7日，从2020年1月8日起以年利率20%的标准计至款项清偿之日止）；四、被告广州市绿叶居食品有限公司不履行上述第一、二、三项判决义务时，则原告对依法处分《抵押合同》项下抵押物【1、赐福自动连续式充气发动机250型，BKSF-MIX250，1台;2、双蛋黄装置，KN500，1台；3、雷恩包陷机，KN500，1台；4、全自动分割机+滚圆机,DAMBD24(PLC)+ALLROUND,1台;5、组合式烤炉，1台；6、桶刮刀，2台；7、切菜机（V99S）,1台；8、电脑压面机，Compas3000HD,1台；9、桌上型搅拌机8L，SP800，5台；10、牛轧糖设备，1台；11、快速烤箱，1台；12、蛋糕切割机，CP-608，1台；13、士邦打蛋机（有嘴）40升，SP40MA40L，2台；14、士邦打蛋机20升，SP25MA20L，2台；15、小西饼挤花机，CP-502，1台；16、蛋糕填充机，CP-510，1台；17、螺旋式搅拌机（4包粉）,FX160,2台；18、牛角自动整形机，SCM50A10，1台；19、配重机（数字式），2KWV607PA,1台】所得的价款享有优先受偿权；五、被告罗澄海、薛艳芳对被告广州市绿叶居食品有限公司上述第一、二、三项判决主文所确定的债务承担连带清偿责任。被告罗澄海、薛艳芳承担保证责任后，有权按照《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，向被告广州市绿叶居食品有限公司追偿；六、自本判决发生法律效力之日起十日内，被告广州市绿叶居食品有限公司、罗澄海、薛艳芳向原告仲利国际租赁有限公司支付财产保全费4962元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费12685元，由原告仲利国际租赁有限公司负担1542元，由被告广州市绿叶居食品有限公司、罗澄海、薛艳芳负担11143元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审 判 长  罗 洁人民陪审员  陈红结人民陪审员  易美红二〇二〇年四月十三日书 记 员  徐颖珺法庭记录钟子浩