宁夏回族自治区银川市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁01民初3269号 原告：中国银行股份有限公司灵武支行。 负责人：李某。 委托诉讼代理人：史某，宁夏辅德律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈某，宁夏辅德律师函事务所律师。 被告：宁夏恒辉实业发展有限公司。 法定代表人：王某1，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：王某2，住宁夏回族自治区吴忠市。 被告：宁夏赛驰企业管理有限公司。 法定代表人：王某1。 被告：王某1，住宁夏回族自治区灵武市。 委托诉讼代理人：唐某，宁夏迪通律师事务所律师。 被告：王某3，住宁夏回族自治区银川市。 被告：方某，住宁夏回族自治区银川市。 原告中国银行股份有限公司灵武支行（以下简称中国银行灵武支行）与被告宁夏恒辉实业发展有限公司（以下简称恒辉公司）、宁夏赛驰企业管理有限公司（以下简称赛驰公司）、王某1、王某3、方某金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月29日立案后，依法组成合议庭，于2019年12月19日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人史某、陈某，被告恒辉公司的委托诉讼代理人王某2，被告王某1的委托诉讼代理人唐某到庭参加了诉讼；被告赛驰公司、王某3、方某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告中国银行灵武支行向本院提出诉讼请求：1．判令被告宁夏恒辉实业发展有限公司偿还原告借款本金1160万元，利息、罚息共计198791.39元（利息、罚息暂计算至2019年8月21日），以上合计11798791.39元，以后利息、罚息按合同约定利率连续计算至实际支付之日止（以原告的银行系统显示为准）；2．判令被告宁夏赛驰企业管理有限公司、王某1、王某3、方某对上述债务承担连带清偿责任；3．判令原告对被告名下的的位宁夏××县的面积共计48979.46平方米的三宗国有土地使用权（泾国用2014第60009号、泾国用2014第60010号、泾国用2013第60034号）及地上附着的面积为8282.07平方米的四处房产（泾房权证2015字第××××号、泾房权证2015字第××××号、泾房权证2015字第××××号、泾房权证2015字第××××号）的折价，或变卖、拍卖价款享有优先受偿权；4.本案诉讼费、公告费、保全费及原告为实现上述债权所支出的费用由被告承担。 事实和理由：2017年5月24日，原告与被告恒辉公司签订一份编号为D1710950107A《最高额抵押合同》，约定，被告恒辉公司以其名下的的位宁夏××县的面积共计48979.46平方米的三宗国有土地使用权（泾国用2014第60009号、泾国用2014第60010号、泾国用2013第60034号）及地上附着的面积为8282.07平方米的四处房产（泾房权证2015字第××××号、泾房权证2015字第××××号、泾房权证2015字第××××号、泾房权证2015字第××××号）为被告恒辉公司与原告自2017年5月24日起至2019年5月23日止签署的借款、贸易融资、资金业务合同等实际发生的在最高额本金余额1190万元范围内以及因本金所发生的利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等提供抵押担保，并办理了抵押登记。 2018年6月5日，恒辉公司与原告中国银行灵武支行签订了一份编号为1810150106号《流动资金借款合同》，约定，被告恒辉公司向原告借款1180万元，借款期限自2018年6月5日至2019年5月25日。同时，合同还对利息及罚息的计算、担保、违约等事项进行了约定。同日，原告与被告赛驰公司、王某1、王某3、方某分别签订了《最高额保证合同》（合同编号为：B1810150106A、B1810150106B、B1810150106C），约定，被告赛驰公司、王某1、王某3及其配偶方某分别为被告恒辉公司与原告自2018年6月5日起至2019年5月25日止签署的借款、贸易融资、资金业务合同等实际发生的在最高额本金余额1180万元范围内以及因本金所发生的利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等提供保证担保，担保方式为连带责任保证，担保期限为主债权清偿期届满之日起二年。 上述合同签订后，原告中国银行灵武支行依约向被告恒辉公司发放借款1180万元。借款到期后，上述被告均未偿还借款本金及利息。截至2019年8月21日，被告共计欠付原告借款本金1160万元，利息、罚息共计198791.39元。故原告提起诉讼，望判如所请。 被告恒辉公司辩称，一、原告中国银行灵武支行的起诉状及诉请不符合事实。1.被告恒辉公司和原告从2015年度开始就建立了生产经营短期借款融资合作关系，第一年贷款800万元，第二年增至1200万元，此后往复循环到2019年，都是借款到期后还本付息继续贷款或转贷。故被告恒辉公司和原告是长期的企业融资贷款战略合作关系，并不是原告诉状中陈述的只有一份借款合同；2.被告恒辉公司贷款后积极履行还本付息义务，自2015年2月16日向原告短期借款800万以来，至今累计支付利息及罚金2380171.03元，转贷手续费及利息221750元，合计2601921.03元。并非原告诉状中陈述的借款到期后未偿还借款本金及利息。2019年3月8日至3月21日，被告恒辉公司清完所有欠息及罚息后，积极向原告报送资料为下一年度贷款做好准备，正在商谈期间，原告突然宣布停止贷款，并将被告恒辉公司诉至法院，致使公司生产经营陷入危机；二、原告突然断贷将被告恒辉公司诉至法院，不符合党和国家政策；三、原告诉讼请求计算的金额有错误，关于2018年至2019年的利息和罚金，被告恒辉公司要求原告当庭举证；原告主张的罚息违反法律规定，应从诉求的总金额中扣除。 被告王某1辩称，同意被告恒辉公司的答辩意见。 被告赛驰公司、王某3、方某未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。 原告中国银行灵武支行围绕诉讼请求依法提交了如下证据： 证据一、《流动资金借款合同》、借款借据、贷款放款回单各一份，证明：1.原告与被告恒辉公司之间存在金融借款合同关系；2.原告依约于2018年6月5日向被告恒辉公司发放借款1180万元。 证据二、《最高额保证合同》三份，证明：1.原告与被告赛驰公司、王某1、王某3、方某之间存在保证合同关系；2.被告赛驰公司、王某1、王某3、方某分别为案涉借款在最高额本金余额1180万元范围内提供最高额连带责任保证；3.保证范围；4.截止起诉之日上述被告的保证责任均在保证期间。 证据三、《最高额抵押合同》一份、《同意函》二份、《房屋所有权证》四份、《国有土地使用证》三份、《不动产登记证明》三份，证明：1.原告与被告恒辉公司成立抵押合同关系；2.被告恒辉公司以其所有的房地产为案涉借款在最高额本金余额1190万元范围内提供抵押担保；3.抵押担保的范围；4.原、被告双方就上述抵押物办理了抵押登记，抵押权成立且合法有效，原告对上述抵押物的折价、拍卖、变卖价款享有优先受偿权。5.共有人对上述抵押房屋的行为予以追认。 证据四、利息清单一份，证明：被告恒辉公司截至2019年8月21日尚欠原告借款本金1160万元，利息、罚息198,791.38元。 证据五、贷款还款回单一份，证明：被告恒辉公司偿还完毕截至2019年6月21日欠付的利息及罚息。 经质证，被告恒辉公司、王某1对证据四的三性无异议，对证明目的有异议，认为原告计算的罚息没有法律依据；对其他证据的三性及证明目的均无异议。 被告恒辉公司、赛驰公司、王某1、王某3、方某均未向法庭提交证据材料。 本院经审查认为，原告中国银行灵武支行出示的证据具有真实性、合法性和关联性，各证据间能够相互印证，本院均予以确认。 经审理查明，2017年5月24日，原告与被告恒辉公司签订一份编号为D1710950107A《最高额抵押合同》，约定被告恒辉公司以其名下的的位宁夏××县的面积共计48979.46平方米的三宗国有土地使用权（泾国用2014第60009号、泾国用2014第60010号、泾国用2013第60034号）及地上附着的面积为8282.07平方米的四处房产（泾房权证2015字第××××号、泾房权证2015字第××××号、泾房权证2015字第××××号、泾房权证2015字第××××号）为被告恒辉公司与原告自2017年5月24日起至2019年5月23日止签署的借款、贸易融资、资金业务合同等实际发生的在最高额本金余额1190万元范围内以及因本金所发生的利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等提供抵押担保。上述房产的按份共有人王某1、王某3出具同意函，同意将上述共有房产提供抵押担保。合同签订后，双方办理了抵押登记，原告中国银行灵武支行取得了抵押物不动产登记证明，证号分别为宁（2017）泾源县不动产证明第0000075号、宁（2017）泾源县不动产证明第0000076号、宁（2017）泾源县不动产证明第0000077号。 2018年6月5日，被告恒辉公司与原告中国银行灵武支行签订了一份编号为1810150106号《流动资金借款合同》，约定，被告恒辉公司向原告借款1180万元，借款期限自2018年6月5日至2019年5月25日；借款利率为浮动利率，以实际提款日为起算日，每12个月为一个浮动周期，重新定价一次，首期利率为实际提款日前一个工作日全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率报价平均利率加243.25基点；按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日；逾期贷款罚息利率为按上述利率确定的罚息基础利率水平上加收50%；还款时间为2018年6月30日前还款10万元，2018年9月30日前还款10万元，到期还款1160万元。双方还就其他事项进行了约定。同日，原告与被告赛驰公司、王某1、王某3和方某分别签订了《最高额保证合同》（合同编号为：B1810150106A、B1810150106B、B1810150106C），约定被告赛驰公司、王某1、王某3及其配偶方某分别为被告恒辉公司与原告自2018年6月5日起至2019年5月25日止签署的借款、贸易融资、资金业务合同等实际发生的在最高额本金余额1180万元范围内以及因本金所发生的利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等提供保证担保；担保方式为连带责任保证；担保期限为主债权发生期间届满之日起二年。 上述合同签订后，原告于2018年6月5日向被告恒辉公司发放借款1180万元，借款借据上载明的年利率为6.7425%。借款到期后，被告恒辉公司无力还款，截至2019年8月21日，被告恒辉公司共计欠原告借款本金1160万元，利息、罚息共计198791.38元。本案在审理过程中，被告恒辉公司经原告同意变卖了抵押物中证号为泾房权证2015字第××××号、泾国用2014第60010号的房产，于2020年1月9日向原告偿还借款本金370万元，尚欠原告借款本金790万元。 本院认为，原、被告签订的《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》、《最高额保证合同》均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法、有效，各方应按照合同约定履行各自的义务。原告已如约发放了全部借款，被告恒辉公司未如约还本付息，其行为已构成违约，应承担违约责任，对原告要求被告恒辉公司偿还借款本息的诉请本院依法予以支持，具体还款本息金额按审理查明的金额确定。因双方在《流动资金借款合同》中对罚息有明确约定，且罚息利率不违反法律规定，故被告恒辉公司主张罚息违反法律规定、应从诉求的总金额中扣除的答辩意见，本院不予采纳。被告赛驰公司、王某1、王某3、方某自愿为被告恒辉公司向原告借款承担连带责任保证担保，在保证期限内应对案涉借款本息承担连带清偿责任，原告相应诉请本院亦予以支持。保证人承担保证责任后，均有权向债务人恒辉公司追偿。恒辉公司、王某1、王某3自愿以其名下共有不动产为恒辉公司向原告借款提供抵押担保，且办理了抵押登记，抵押权依法设立。现原告实现抵押权的条件成就，对其主张对被告恒辉公司、王某1、王某3提供的抵押物折价或者以拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院依法予以支持。在本案审理过程中双方已经处置的抵押物本院不再处理。被告王某1、王某3在原告实现抵押权后，有权向被告恒辉公司追偿。被告赛驰公司、王某3、方某经本院合法传唤，无正当理由未出庭应诉，视为放弃对原告所举证据和主张的事实进行质证和抗辩的权利，应承担相应的法律后果。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告宁夏恒辉实业发展有限公司于本判决生效之日起十日内向原告中国银行股份有限公司灵武支行偿还借款本金790万元、截至2019年8月21日的利息、罚息共计198791.39元，本息合计8098791.39元；并按照《流动资金借款合同》约定利率继续计算并支付2019年8月22日至本判决确定的履行之日止的利息、罚息，其中2019年8月22日至2020年1月9日的利息、罚息以1160万元为基数计算，2020年1月10日至本判决确定的履行之日止的利息、罚息以790万元为基数计算； 二、被告宁夏赛驰企业管理有限公司、王某1、王某3、方某对上述债务承担连带清偿责任； 保证人宁夏赛驰企业管理有限公司、王某1、王某3、方某承担保证担保责任后，有权向被告宁夏恒辉实业发展有限公司追偿； 三、若被告宁夏恒辉实业发展有限公司未能按期履行上述第一项还款义务，原告中国银行股份有限公司灵武支行有权就被告宁夏恒辉实业发展有限公司名下二宗国有土地使用权（泾国用2014第60009号、泾国用2013第60034号）、被告宁夏恒辉实业发展有限公司与王某1、王某3名下按份共有的三处房产（泾房权证2015字第××××号、泾房权证2015字第××××号、泾房权证2015字第××××号）折价或拍卖、变卖的价款在最高额范围内优先受偿；原告中国银行股份有限公司灵武支行应当先就被告宁夏恒辉实业发展有限公司提供抵押物的担保实现债权； 被告王某1、王某3在原告中国银行股份有限公司灵武支行实现抵押权后，有权向被告宁夏恒辉实业发展有限公司追偿； 如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费92593元，由被告宁夏恒辉实业发展有限公司、宁夏赛驰企业管理有限公司、王某1、王某3、方某负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院。 审 判 长  何 玲 人民陪审员  马俊川 人民陪审员  耿 敏 二〇二〇年四月十三日 书 记 员  吴恩玲 附：本判决适用的相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。