广西壮族自治区融水苗族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0225民初163号 原告：广西融水柳银村镇银行股份有限公司，住所地：广西融水苗族自治县融水镇人民路会展中心。社会统一信用代码：91450200566778647M。 法定代表人：张俊春，该公司董事长。 委托诉讼代理人：贾新生，男，1969年9月15日出生，苗族，该公司风险部经理，住广西融水苗族自治县。 委托诉讼代理人：韦智芳，女，1997年4月7日出生，汉族，该公司风险部员工，住广西融水苗族自治县。 被告：融水县志海水果种植场，住所地：广西融水苗族自治县融水镇新国村古选屯狮子岭，社会统一信用代码：91450225310241272W。 负责人：苏墦，男，1995年2月25日出生，汉族，住广西柳州市。 被告：融水县华勇水产养殖场，住所地：广西融水苗族自治县和睦镇读楼村，社会统一信用代码：450225MA5KAQ8D73。 负责人：韦华勇，男，1970年7月8日出生，壮族，住广西融水苗族自治县。 被告：融水县和睦镇千向水果种植场，住所地：广西融水苗族自治县和睦镇读楼村，社会统一信用代码：91450225MA5KAG387P。 负责人：黄千向，男，1990年10月3日出生，汉族，住广西鹿寨县。 被告：融水县和睦镇振波水果种植场，住所地：广西融水苗族自治县和睦镇读楼村，社会统一信用代码：450225MA5K98EQ75。 负责人：黄振波，男，1980年9月24日出生，汉族，住广西鹿寨县。 被告：苏墦，男，1995年2月25日出生，汉族，住广西柳州市。 被告：韦华勇，男，1970年7月8日出生，壮族，住广西融水苗族自治县。 被告：黄千向，男，1990年10月3日出生，汉族，住广西鹿寨县。 被告:黄振波，男，1980年9月24日出生，汉族，住广西鹿寨县。 被告：陈华，女，1968年6月14日生，苗族，住广西柳州市柳北区。 委托诉讼代理人：唐云高，广西万远律师事务所律师。 原告广西融水柳银村镇银行股份有限公司（以下简称柳银村镇银行）与被告融水县志海水果种植场、融水县华勇水产养殖场、融水县和睦镇千向水果种植场、融水县和睦镇振波水果种植场、苏墦、韦华勇、黄千向、黄振波、陈华金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人贾新生、韦智芳；被告陈华的委托诉讼代理人唐云高到庭参加诉讼。原告法定代表人张俊春、被告陈华未到庭。被告融水县志海水果种植场、融水县华勇水产养殖场、融水县和睦镇千向水果种植场、融水县和睦镇振波水果种植场、苏墦、韦华勇、黄千向、黄振波经本院送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 柳银村镇银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告融水县志海水果种植场归还原告借款本金人民币2500000元，利息481844.28元，（以上被告所欠借款利息均计算至2019年11月21日止，之后利息计算按国家规定及合同约定利率计算至还清借款本息之日止），本息合计：2981844.28元。2、判令原告对被告陈华位于融安县（购物广场B栋二层01、02、03号商铺），融房他证融安字第0020154、0020122号：（融房权证融安字第××、Ｄ0××90、Ｄ0××91号）有优先受偿权。3、判令被告融水县华勇水产养殖场、融水县和睦镇千向水果种植场、融水县和睦镇振波水果种植场、苏墦、韦华勇、黄千向、黄振波、陈华承担连带偿还责任。4、案件诉讼费及实现债权所产生的费用由上述被告共同承担。事实与理由:2016年1月29日，被告融水县志海水果种植场与原告柳银村镇银行签订《人民币借款合同》(借款合同编号：2016年融水柳银借字第20号）金额2500000元整。被告融水县华勇水产养殖场、融水县和睦镇千向水果种植场、融水县和睦镇振波水果种植场、融水县志海水果种植场与原告签订《联保贷款额度合同》（合同编号：2016年融水柳银联保字第3号）及《保证担保承诺书》和《核保通知书》，对此笔贷款承担连带担保责任。被告苏墦、黄千向、韦华勇、黄振波签订了《个人不可撤销保证书》（保证书编号：2016年融水柳银保第20号）提供个人不可撤销的连带责任担保。2016年2月4日，被告陈华与原告签订了《抵押合同》（合同编号：2016年融水柳银抵字第11号），承诺以陈华位于融安县（购物广场B栋二层01、02、03号商铺），融房他证融安字第0020154、0020122号：（融房权证融安字第××、Ｄ0××90、Ｄ0××91号）对此笔贷款提供抵押担保。2017年1月25日被告与原告签订了《延期还款协议书》（协议书编号为：2017年融水柳银展字第101号），展期金额2500000元，被告苏墦与原告签订了《共同承担借款债务承诺书》，提供偿还的连带担保责任。2018年1月1日约定期限届满，被告没有履行还款义务。截止2019年11月21日，被告融水县志海水果种植场尚欠借款本金2500000元整，利息人民币481844.28元，本息合计：2981844.28元未还。原告认为，上述被告与原告签订《人民币借款合同》、《抵押合同》、《联保贷款额度合同》、《个人不可撤销保证书》、《保证担保承诺书》和《核保通知书》均依法有效，双方并己实际履行。被告苏墦签订《共同承担借款债务承诺书》，被告陈华签订了《抵押合同》，合同约定还款期限届满，被告没有完全履行还款义务，构成违约。被告的行为损害了原告的合法权益，据此，原告具状向人民法院提起诉讼，请依法支持原告的诉请，维护原告合法权益。 陈华辩称：对原告的诉请1、2、4无异议，但是对第3项诉请有异议，陈华不应当承担连带责任。陈华签的抵押合同约定用抵押物来承担责任，因此原告第3项诉请是没有事实和法律依据的。 被告融水县志海水果种植场、融水县华勇水产养殖场、融水县和睦镇千向水果种植场、融水县和睦镇振波水果种植场、苏墦、韦华勇、黄千向、黄振波没有答辩和提交证据，也未出庭参加诉讼。 柳银村镇银行围绕诉讼请求依法提交了证据，陈华对柳银村镇银行提交的证据均无异议。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十八条、第一百二十五条规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告融水县志海水果种植场、融水县华勇水产养殖场、融水县和睦镇千向水果种植场、融水县和睦镇振波水果种植场、苏墦、韦华勇、黄千向、黄振波经本院送达开庭传票，未提出答辩，亦未到庭参加诉讼，视为其已放弃答辩和质证的权利。本院经审核认为，柳银村镇银行提供的证据符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、第六十四条规定，本院对柳银村镇银行提交的证据予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认证事实如下：融水县志海水果种植场、融水县华勇水产养殖场、融水县和睦镇千向水果种植场、融水县和睦镇振波水果种植场均为个人独资企业。2016年1月28日，因融水县志海水果种植场需向柳银村镇银行贷款，融水县华勇水产养殖场、融水县和睦镇千向水果种植场、融水县和睦镇振波水果种植场分别在柳银村镇银行的《保证担保承诺书》上签字，自愿为融水县志海水果种植场承担连带责任担保，韦华勇、黄千向、黄振波也分别在《保证担保承诺书》上签字，其本人自愿为融水县志海水果种植场承担连带责任担保。上述《保证担保承诺书》均注明此承诺书属2016年融水柳银借字第20号《人民币借款合同》的组成部分。同日，融水县华勇水产养殖场、融水县和睦镇千向水果种植场、融水县和睦镇振波水果种植场收到柳银村镇银行的《核保通知书》，韦华勇、黄千向、黄振波也分别在《核保通知书》回执上签字。2016年1月29日，融水县志海水果种植场与柳银村镇银行签订编号为2016年融水柳银借字第20号《人民币借款合同》，约定贷款总额为2500000元，贷款年利率为4.85%，借款人每季支付利息一次，每年3月20日、6月20日、9月20日和12月20日为付息日，贷款期限为自2016年1月29日起至2017年1月28日止。合同签订当天，柳银村镇银行遂将借款2500000元转入融水县志海水果种植场账号为：82×××78的账户。同日，柳银村镇银行与融水县志海水果种植场、融水县华勇水产养殖场、融水县和睦镇千向水果种植场、融水县和睦镇振波水果种植场签订编号为2016年融水柳银联保字第003号《联保贷款额度合同》，主要约定融水县华勇水产养殖场、融水县和睦镇千向水果种植场、融水县和睦镇振波水果种植场为此笔贷款承担连带担保责任，黄千向、韦华勇、黄振波均在编号为2016年融水柳银保第20号《个人不可撤销保证书》上签字，黄千向、韦华勇、黄振波均为此笔贷款承担连带担保责任。2016年2月4日，为确保2016年融水柳银借字第20号《人民币借款合同》项下债务人的义务得到切实履行，柳银村镇银行与陈华签订了编号为2016年融水柳银抵字第11号《抵押合同》，陈华自愿将其融安县购物广场B栋二层融房权证融安字第××号01号商铺、融房权证融安字第××号02号商铺、融房权证融安字第××号03号商铺为抵押物，设立抵押担保，约定：“抵押人仅用本合同项下的抵押物对债务人的债务承担担保责任”。2016年3月3日，苏墦向柳银村镇银行递交《受托支付用款申请书》，柳银村镇银行依约将借款2500000元从融水县志海水果种植场账户划入其指定的交易对手黄龙账号为：62×××35的账户。2017年1月25日，柳银村镇银行与融水县志海水果种植场、融水县华勇水产养殖场、融水县和睦镇千向水果种植场、融水县和睦镇振波水果种植场、陈华签订编号为2017年融水柳银展字第101号《延期还款协议书》，将2016年融水柳银借字第20号《人民币借款合同》的还款期限延期到2018年1月1日偿还，约定延期后各方的权利、义务及有关事项仍按上述原合同约定的条款执行。苏墦在《共同承担借款债务承诺书》上签字，承诺与融水县志海水果种植场共同承担延期后的借款及利息的偿还责任。融水县志海水果种植场于2017年3月21日前依约定向柳银村镇银行支付了借款利息，此后未再支付借款利息。2018年1月1日延期还款到期后，融水县志海水果种植场没有履行偿还义务。截止2019年11月21日，融水县志海水果种植场尚欠借款本金2500000元，利息481844.28元，本息合计2981844.28元，柳银村镇银行为此向本院提起诉讼。 本院认为，原、被告之间签署的金融借款合同及附属文件，均系当事人的真实意思表示，其内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，均合法有效，合同各方当事人应当严格遵守约定。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”本案中，原告已经按照约定履行合同约定的发放贷款义务。还款期限届满后，被告融水县志海水果种植场没有按照合同约定履行还款义务，已经构成违约，依法应当承担相应的还本付息等违约责任，对原告要求被告融水县志海水果种植场还本付息的主张，本院予以支持。另外，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人的约定的实现抵押的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”本案中，陈华与柳银村镇银行签订《抵押合同》，双方约定“抵押人仅用本合同项下的抵押物对债务人的债务承担担保责任”，即自愿将融房权证融安字第××号、第××号、第××号三处房产作为贷款的抵押物抵押给原告，抵押权依法设立。因此，陈华应在《抵押合同》抵押担保的范围内承担保证责任，原告请求对抵押物享有优先受偿权的主张，理由成立，予以支持。融水县志海水果种植场、融水县华勇水产养殖场、融水县和睦镇千向水果种植场、融水县和睦镇振波水果种植场、苏墦、韦华勇、黄千向、黄振波作出承诺，对上述借款承担连带清偿责任，但在合同约定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任，故保证人免除保证责任，对原告要求被告融水县志海水果种植场、融水县华勇水产养殖场、融水县和睦镇千向水果种植场、融水县和睦镇振波水果种植场、苏墦、韦华勇、黄千向、黄振波承担连带担保责任的主张，与法律规定相悖，不予支持。融水县志海水果种植场是个人独资企业，其投资人苏墦《共同承担借款债务承诺书》上签字，应当与该企业共同承担清偿责任。融水县志海水果种植场、融水县华勇水产养殖场、融水县和睦镇千向水果种植场、融水县和睦镇振波水果种植场、苏墦、韦华勇、黄千向、黄振波经本院送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法应当予以缺席判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十八条、第二百零二条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条、第三十三条、第三十六条、第四十一条、第四十二条、第五十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 被告融水县志海水果种植场、苏墦自本判决发生法律效力之日起十日内向原告广西融水柳银村镇银行股份有限公司偿还借款本金2500000元及2017年3月21日至2019年11月21日期间的相应利息为481844.28元，从2019年11月21日开始以2500000元为基数，按年利率4.85%计算至上述款项全部实际清偿完毕之日止。 被告陈华位于融安县购物广场B栋二层融房权证融安字第××号01号商铺、融房权证融安字第××号02号商铺、融房权证融安字第××号03号商铺为抵押物，原告广西融水柳银村镇银行股份有限公司对该抵押物享有优先受偿权。 三、驳回原告广西融水柳银村镇银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费30654元，减半收取计15327元，由被告被告融水县志海水果种植场、融水县华勇水产养殖场、融水县和睦镇千向水果种植场、融水县和睦镇振波水果种植场、苏墦、韦华勇、黄千向、黄振波、陈华负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于柳州市中级人民法院。 审判员  李若柳 二〇二〇年四月八日 书记员  黄粲杰 附证据如下： 广西融水柳银村镇银行股份有限公司提供：1、融水县志海水果种植场《借款借据》、2016年1月29日广西融水柳银村镇银行《柜面业务交易凭证》、《受托支付用款申请书》（000027）、2016年3月3日融水县志海水果种植场签订的《受托支付委托书》（000028）、2016年3月3日广西融水柳银村镇银行《特种转账借方传票》、2019年11月21日《柳州银行信贷管理系统客户欠款欠息表》复印件；2、2016年1月29日《人民币借款合同》（15页）、2016年1月28日《借款申请书》（000004）、2016年1月28日《借款申请书》（000005）、2016年3月3日融水县志海水果种植场《扣（划）款授权书》（000029）复印件；3、《联保贷款额度合同》（12页）、2016年1月28日《核保通知》（3页）（000036、000037、000038）、2016年1月28日《保证担保承诺书》（6页）（000031、000032、000033、000034、000035）复印件；4、《个人不可撤销保证书》（4页）（000022）复印件；5、《抵押合同》（9页）、2016年2月4日《房地产抵押物清单》（000096）、2016年2月4日《借款抵（质）押承诺书》（000095）、《房产证》（融房权证融安字第××号）（7页）复印件；6、借款人融水县志海水果种植场的营业执照、借款人苏璠的身份证、担保单位：融水县华勇水产养殖场营业执照、融水县和睦镇千向水果种植场营业执照、融水县和睦镇振波水果种植场营业执照、担保人：韦华勇的身份证、黄千向的身份证、黄振波的身份证复印件；7、陈华的身份证复印件；8、2017年1月24日《延期还款申请书》、2017年1月25日《延期还款协议书》（3页）、2017年1月25日《共同承担借款债务承诺书》复印件；9、2017年1月20日《债务逾期催收通知书》复印件；10、2017年1月25日《银行柜面业务交易凭证》复印件。 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 第二百零八条借款人提前偿还借款的，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的期间计算利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 第二百零二条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。 《中华人民共和国民法通则》 第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。 债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。 第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。 在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第三十六条以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。 以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。 乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十二条办理抵押物登记的部门如下： （一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门； （二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门； （三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门； （四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门； （五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。 第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。