江西省新干县人民法院民 事 判 决 书（2020）赣0824民初479号原告：江西新干农村商业银行股份有限公司（原新干县农村信用合作联社），住所地：江西省新干县金川镇金川南大道35号，统一社会信用代码9136080049252052XT。法定代表人：王国雄，该公司董事长。委托诉讼代理人：范艳强，该公司员工，代理权限：特别授权。被告：李国平，男，1966年3月21日出生，汉族，新干县人，住新干县6××号。被告：祝小红，女，1969年2月9日出生，汉族，新干县人，住新干县6××号，系被告李国平妻子。被告：李竞舟，男，1991年10月9日出生，汉族，新干县人，住新干县6××号，系被告李国平儿子。被告：杨萍，女，1991年8月28日出生，汉族，新干县人，住新干县金川镇6××号，系被告李竞舟妻子。原告江西新干农村商业银行股份有限公司（以下简称新干农商银行）与被告李国平、祝小红、李竞舟、杨萍金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月17日立案后，依法适用普通程序，于2020年4月1日公开开庭进行了审理。原告新干农商银行的委托诉讼代理人范艳强及被告祝小红、李竞舟到庭参加诉讼，被告李国平、杨萍经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告新干农商银行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告李国平、祝小红、李竞舟、杨萍共同偿还原告借款本金200万元及利息16856.26元（利息计算至2020年1月22日，以后利息按年利率10.11375%计算，直至本息偿还为止）；2、依法判令原告对被告李国平、祝小红所有的位于新干县（房产证号：干房权证新干县字第××，土地证号：干国用（2013）第号）享有优先受偿权；3、依法判令原告对被告李国平、祝小红所有的位于新干县（房产证号：干府房房权证2006字第Ｂ-××号）享有优先受偿权；4、依法判令原告对被告李竞舟所有的位于新干县××号房产（房产证号：干房权证新干县字第××号）享有优先受偿权；4、本案诉讼费由四被告共同承担。被告祝小红、李竞舟对原告的诉称和证据无异议。被告李国平、杨萍未到庭，亦未向本院提交书面答辩意见。本院查明的事实：2016年12月12日，被告李国平因承包工程资金不足向原告新干农商银行申请借款200万元。2016年12月14日，被告李国平与原告新干农商银行签订个人借款合同，合同载明原告向被告提供抵押借款200万元，利率按中国人民银行一年基准利率上浮55%（即贷款年利率为2016年中国人民银行一年基准利率4.35%×1.5＝6.7425%），贷款期限三年至2019年12月13日止，约定到期一次性还本，按月付息，逾期利率加收50%。被告祝小红确认被告李国平的上述贷款为家庭共同生产、生活所需，系夫妻共同债务，因而履行共同还款义务。同日，被告李国平、祝小红夫妻自愿用其夫妻所有座落于新干县（房产证号：干房权证新干县字第××，土地证号：干国用第号）及被告祝小红所有位于新干县（房产证号：干府房房权证2006字第Ｂ-××号），被告李竞舟、杨萍夫妻自愿用被告李竞舟所有座落于新干县7××号房产（房产证号：干房权证新干县字第××号）共同为被告李国平的上述借款本息提供抵押担保，且共同与原告签订了最高额抵押合同，并依法办理了抵押登记手续。2016年12月14日，被告李竞舟、杨萍也自愿为被告李国平上述借款本息承担保证责任。2018年12月13日，原告按约向被告李国平发放贷款200万元，贷款期限至2019年12月12日止,借款年利率6.7425%，按月结息。被告李国平借款到期后，出现逾期，逾期年利率上浮50%即10.11375%。截至2020年1月22日止，被告李国平偿还借款本金0元，利息142528.96元，结欠原告本金200万元及逾期利息16856.26元。对上述结欠借款本息，虽经原告多次催收，但四被告均不积极履行还款义务，严重损害了原告的合法权益。为此，特向法院起诉，请依法裁决。本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。原告新干农商银行与被告李国平签订的借款合同是在平等、自愿、协商一致的基础上进行，体现了双方当事人真实的意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。《中华人民共和国合同法》规定，借款人应当按照约定的期限返还借款；借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。截止至2020年1月22日，被告李国平尚结欠原告借款本金200万元及逾期利息16856.26元，有原告提交的借款合同、借款凭证等证据在卷佐证，事实清楚，证据充分，本院予以确认。被告李国平对上述结欠借款本息拖欠至今未还，违反了借款合同的约定，对尚欠原告借款本息，被告应承担清偿责任。被告祝小红确认被告李国平的上述贷款为家庭共同生产、生活所需，系夫妻共同债务，因而履行共同还款义务。故原告诉请被告李国平、祝小红共同偿还结欠借款本息，本院依法予以支持。被告李国平、祝小红、李竞舟、杨萍用自己所有的房产与原告签订最高额抵押合同，并依法办理了抵押登记，故原告诉请对被告李国平、祝小红、李竞舟、杨萍的抵押房产享有优先受偿权，符合法律规定，本院依法予以支持。被告李竞舟、杨萍与原告签订最高额保证合同，自愿为被告李国平的上述借款本息承担保证责任，依照法律规定，被告李竞舟、杨萍仅对被告李国平的上述借款本息在保证担保范围内承担连带责任，故原告诉请被告李竞舟、杨萍与被告李国平、祝小红的共同偿还被告李国平的借款本息，本院依法不予以支持并予以纠正。被告李国平、杨萍经传票传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃其权利，本院依法缺席判决。为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条第一款，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告李国平、祝小红应于判决生效之日起三日内向原告江西新干农村商业银行股份有限公司偿还借款200万元及利息16856.26元，合计2016856.26元（利息暂计算至2020年1月22日，其后利息按年利率10.11375%计算至还清借款本金之日止）；二、原告江西新干农村商业银行股份有限公司对被告李国平、祝小红的抵押财产新干县（房产证号：干房权证新干县字第××，土地证号：干国用号）及新干县（房产证号：干府房房权证2006字第Ｂ-××号）在上述第一款借款本息范围内享有优先受偿权；三、原告江西新干农村商业银行股份有限公司对被告李竞舟、杨萍的抵押财产新干县7××号房产（房产证号：干房权证新干县字第××号）在上述第一款借款本息范围内享有优先受偿权；四、被告李竞舟、杨萍在上述第一款借款本息保证担保范围内承担连带还款责任。被告李竞舟、杨萍在承担连带责任后，有权向被告李国平追偿。本案受理费22935元(原告已预交)，由被告李国平、祝小红、李竞舟共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省吉安市中级人民法院。审 判 长  邹 凤人民陪审员  钟发生人民陪审员  周国军二〇二〇年四月一日书 记 员  蒋紫娇提示：本判决生效后，权利人可申请执行，申请执行期间为二年。法律链接：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。第二百零七条借款人未按照约定期限返还借款，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。