福建省莆田市秀屿区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0305民初3966号 原告：蔡建洪，男，1975年12月12日出生，汉族，经商，住福建省莆田市城厢区。 委托诉讼代理人:蔡德火，福建福莆律师事务所执业律师。特别代理。 委托诉讼代理人:林铸澎，福建福莆律师事务所实习律师。特别代理。 被告：杨运建，男，1964年2月21日出生，汉族，经商，住福建省南平市延平区。 原告蔡建洪与被告杨运建建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年7月9日立案后，本院依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告蔡建洪及其委托诉讼代理蔡德火到庭参加诉讼。被告杨运建经公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 蔡建洪向本院提出诉讼请求：1、判令解除蔡建洪、杨运建于2017年12月21日签订的《钢管、扣件租赁合同》；2、判决杨运建返还给蔡建洪租赁材料钢管（1-6米）38.71吨、扣件6930个（其中十字扣5560个、活动扣450个、接头扣920个）、钢跳板（规格3000ｍｍ＊300ｍｍ）895块；3、判决杨运建支付给蔡建洪2018年5月1日至2019年6月30日期间的租金179301.42元及逾期付租违约金22100元，并自2019年7月1日起至还清全部租赁物之日止按12832.29元／月支付给蔡建洪租金及逾期付款违约金（逾期付款违约金每月按当月应付租金的2％计算）；4、本案受理费用及律师费5000元由杨运建承担。事实与理由：杨运建因承包福建永荣动力站安装工程项目需要，于2017年12月21日在莆田市秀屿区与蔡建洪签订《钢管、扣件租赁合同》一份。该合同约定：杨运建向蔡建洪租赁上述工程所需的周转材料（钢管、扣件、顶托、钢跳板等），钢管（1-6米，300米／吨）租金为129元／吨／月、扣件（十字扣、接头扣、活动扣）租金为0.24元／个／月、顶托（长度550ｍｍ）租金为0.9元／条／月、钢跳板（1200ｍｍ＊800ｍｍ）租金为2.4元／块／月、钢跳板（3000ｍｍ＊300ｍｍ）租金为6.9元／块／月；租用期暂定为8个月，不足8个月按8个月计算，超过8个月按实际使用天数计算租金；杨运建指定验收人吴新春验收签单；材料进场起，每月月底双方核对租赁数量和金额，核对正确双方签字确认后，十天内付清前个月租金；如杨运建不能准时付清租金，蔡建洪将收取每日千分之二的滞纳金，且可以停止供货和接收退回的材料，并有权索取相关费用；双方发生的争议如协商不成，可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼；如发生法律纠纷，律师代理费、诉讼费由败诉方承担；租赁期间，杨运建应妥善保管租赁物，如有损坏、缺少、保养不善等，杨运建需按《周转材料丢失赔偿及损坏报废补偿标准》支付相关费用。合同签订后，蔡建洪及时向杨运建提供各种租赁材料，但杨运建自2018年5月起未按合同约定支付租金。双方经结算，2018年5月1日起至8月31日期间产生租金51109.96元，在场材料为钢管38.71吨，扣件6720个（其中十字扣5560个，活动扣450个，接头扣710个），钢跳板895块；2018年9月1日至10月31日期间产生租金25563.38元，在场材料同上。2018年11月19日，杨运建再次租赁接头扣210个，却未按约定与蔡建洪结算租金。根据合同约定的租金标准，自2018年11月1日至2019年6月3日杨运建应付租金为102628.08元，截至2019年6月30日杨运建应付租金共计179301.42元。合同约定杨运建如不能准时付清租金，应支付每日千分之二的滞纳金，故杨运建应自2019年6月11日起支付违约金。合同约定的滞纳金标准相当于欠租金额的月6％，蔡建洪现自愿适当降低调整为月2％。按应付租金的月2％计算，截至2019年6月30日杨运建应付给蔡建洪违约金22100元。杨运建自2018年5月起未按约定支付租金，已构成违约行为，因此蔡建洪有权要求解除合同，并要求杨运建立即返还租赁材料、继续支付租金及违约金至还清全部材料之日止。 杨运建未作答辩。 蔡建洪向本院提供以下证据： 1.蔡建洪身份证复印件一份。欲证明蔡建洪身份事项。 2.《钢管、扣件租赁合同》一份。欲证明蔡建洪、杨运建于2017年12月21日签订租赁合同，就租赁工程周转材料的相关权利义务进行约定。 3.周转材料租金结算清单两份。欲证明蔡建洪、杨运建就2018年5月1日至8月31日、9月1日至10月31日期间的租金、在场租赁材料的名称及数量进行结算确认。 4.送货单一份。欲证明2018年11月19日，杨运建又向蔡建洪租赁接头扣件210个。 5.委托合同及律师费发票一份。欲证明律师费支出。 杨运建未向本院提供任何证据。 本院经审查认为，蔡建洪提供的证据1、2、3、5，来源合法、客观真实，依法予以确认，上述证据可以作为本案认定事实的依据。蔡建洪提供的证据4真实性无法确认，其无法举证证实送货单上的收货单位经手人范肇安系杨运建指定的签收人，故该证据依法不予认定。 根据当事人陈述和经庭审确认的证据，本院认定本案事实如下： 杨运建因承包福建永荣动力站安装工程项目需要，于2017年12月21日在莆田市秀屿区与蔡建洪签订《钢管、扣件租赁合同》一份。该合同约定：杨运建向蔡建洪租赁钢管、扣件、顶托、钢跳板等，规格1-6米（300米／吨）的钢管租金为129元／吨／月、扣件（十字扣、接头扣、活动扣）租金为0.24元／个／月、规格长度550ｍｍ的顶托租金为0.9元／条／月、规格1200ｍｍ＊800ｍｍ的钢跳板租金为2.4元／块／月、规格3000ｍｍ＊300ｍｍ的钢跳板租金为6.9元／块／月；租用期暂定为8个月，不足8个月按8个月计算，超过8个月按实际使用天数计算租金；杨运建指定验收人吴新春验收签单，验收单为结算凭据；材料进场起，每月月底双方核对租赁数量和金额，核对正确双方签字确认后，十天内付清上个月租金；如杨运建不能准时付清租金，蔡建洪将收取每日千分之二的滞纳金，且可以停止供货和接收退回的材料，并有权索取相关费用；......双方发生的争议如协商不成，可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼；如发生法律纠纷，律师代理费、诉讼费由败诉方承担；......。合同签订后，蔡建洪及时向杨运建提供各种租赁材料，但杨运建自2018年5月起拒不支付租金。 2018年8月30日，蔡建洪与吴新春经结算，确认2018年5月至8月间产生租金51109.96元，租赁材料为钢管38.71吨，扣件6720个（其中十字扣5560个，活动扣450个，接头扣710个），钢跳板895块。2018年10月31日，蔡建洪与吴新春再次结算确认2018年9月至10月间产生租金25563.38元，租赁材料仍为钢管38.71吨，扣件6720个（其中十字扣5560个，活动扣450个，接头扣710个），钢跳板895块。后因杨运建拒不支付租金、拒不返还租赁物，蔡建洪遂诉至本院。案经审理，因杨运建未到庭参加诉讼，致本案无法调解。 本院认为，蔡建洪与杨运建签订的《钢管、扣件租赁合同》，系双方的真实意思表示，未违反相关法律、法规的强制性规定，应属合法有效，对双方当事人均具有法律约束力，双方均应按合同约定履行自己的义务。现杨运建未依约支付租金的行为已经构成严重违约，《钢管、扣件租赁合同》的法定解除权已经成就，故蔡建洪请求解除双方于2017年7月27日签订的《钢管、扣件租赁合同》，合法有据，予以支持。《钢管、扣件租赁合同》解除后，杨运建应当依法返还租赁物即规格1-6米（300米/吨）钢管38.71吨，扣件6720个（其中十字扣5560个，活动扣450个，接头扣710个），规格3000mm*300mm的钢跳板895块。蔡建洪主张杨运建于2018年11月19日再次新增租赁扣件210个，要求杨运建返还新增租赁扣件、支付新增租赁扣件的租金，却未能提供充分有效地证据加以证实，蔡建洪应承担举证不能的法律后果，该主张于法无据，不予认定。 双方经结算确认2018年5月至8月间产生租金51109.96元、2018年9月至10月间产生租金25563.38元，故杨运建依法应当支付给蔡建洪租金合计76673.34元。《钢管、扣件租赁合同》约定“每月月底双方核对租赁数量和金额，签字确认后十天内付清上月租金，逾期收取每日千分之二的滞纳金”，现蔡建洪自动调整违约金为月利率2％，符合法律规定，应予支持；结合本案诉讼请求，杨运建应当支付租金51109.96元自2018年9月11日起至还清之日止按月利率2％计算的违约金、租金25563.38元自2018年11月11日起至还清之日止按月利率2％计算的违约金。同理，杨运建亦应自2018年11月起继续支付上述租赁物的租金即12781.69元/月直至租赁物还清之日止，并承担每月租金自次月11日起至还清之日止按月利率2％计算的违约金。 《钢管、扣件租赁合同》约定“因实现债权而发生的律师代理费用由败诉方承担”，因杨运建拒不支付租金、拒不返还租赁物已构成实际违约，现蔡建洪依约要求杨运建支付律师代理费合法有据，且蔡建洪主张的律师代理费5000元符合福建省律师服务收费标准，可予支持。杨运建经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自动放弃诉讼权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第二百一十二条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 一、解除蔡建洪与杨运建于2017年12月21日签订的《钢管、扣件租赁合同》； 二、杨运建应在本判决生效之日起五日内返还给蔡建洪租赁物即规格1-6米（300米/吨）钢管38.71吨、十字扣5560个、活动扣450个、接头扣710个、规格3000mm*300mm的钢跳板895块； 三、杨运建应在本判决生效之日起五日内支付给蔡建洪拖欠的租金76673.34元，并承担租金51109.96元自2018年9月11日起至还清之日止按月利率2％计算的违约金、租金25563.38元自2018年11月11日起至还清之日止按月利率2％计算的违约金； 四、杨运建应在本判决生效之日起五日内支付给蔡建洪自2018年11月起至租赁物还清之日止按每月12781.69元计算的租金，并承担每月租金自次月11日起计算至还清之日止按月利率2％计算的违约金； 五、杨运建应在本判决生效之日起五日内支付给蔡建洪律师代理费5000元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4396元，由蔡建洪负担351元，由杨运建负担4045元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。 审 判 长  陈 萍 人民陪审员  骆美高 人民陪审员  方云峰 二〇二〇年四月二十二日 书 记 员  田丽芳 附相关法律条文及法官提示： 《中华人民共和国合同法》 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。 第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 法官提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。