上海市松江区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0117民初2730号原告：上海九杜实业有限公司，住所地上海市松江区。法定代表人：蔡赛玲，总经理。委托诉讼代理人：林梓琳，上海磊天律师事务所律师。委托诉讼代理人：董佳丽，上海磊天律师事务所律师。被告：李文华，男，1976年8月21日生，汉族，户籍所在地浙江省龙泉市。委托诉讼代理人：张颖佩，上海宇钧律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴春建，上海宇钧律师事务所律师。原告上海九杜实业有限公司诉被告李文华其他合同纠纷一案，本院于2020年2月26日立案后，依法适用简易程序，于2020年4月1日公开开庭进行了审理。原告上海九杜实业有限公司的委托诉讼代理人董佳丽、被告李文华的委托诉讼代理人张颖佩到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告上海九杜实业有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付违约金300,000元；2、判令被告向原告支付补偿款150,000元；3、判令被告向原告支付律师费36,500元(庭审中变更为15,000元)；4、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原、被告是租赁关系，后双方解除租赁关系。2019年5月24日，原告与被告签订《协议书》一份，约定被告承诺将持有的上海米阳宾馆营业执照、特种行业许可证等，配合过户至原告或者原告指定的第三方名下；若被告怠于履行本协议约定的义务，则应向守约方支付违约金300,000元；被告未能按照本协议将全部证照过户至原告或者原告指定的第三方名下或未在2019年6月30日前办妥证照过户手续的，则被告应向原告支付补偿款150,000元；违约方承担律师费；同时，协议对原告与被告的其他权利义务作了约定。协议签订后，被告未按约履行协议中的义务，经原告多次催告，均无果。因此，原告认为被告的行为严重损害了其合法权益，故诉至法院，望判如所请。被告李文华辩称：不同意原告的所有诉讼请求。因为协议上没有原告的盖章，该协议不成立。被告同时认为，即使合同成立，双方并没有约定履行合同的具体期限，故要求被告承担违约责任没有依据，且被告已于2019年10月10日将上海米阳宾馆转让给倪孔儒，延迟办理是原告申请了强制执行所致。本院经审理认定事实如下：2019年5月24日，原告上海九杜实业有限公司(甲方)与被告李文华(乙方)签订《协议书》一份，内容如下：“鉴于：1、乙方承租甲方位于上海市松江区九亭镇九杜路XXX号主楼二层B区的房屋，目前尚有房屋使用费、水电、物业费等未结清；2、乙方持有上海米阳宾馆宾馆业特种许可证；3、双方的租赁合同于2019年4月已经终止。现甲乙双方就乙方持有的宾馆营业证件转让事宜，达成一致意见如下，以资共同遵守。一、乙方承诺：就其持有的上海米阳宾馆的营业执照、特种行业许可证等，配合过户至甲方或甲方指定的第三方名下，自本协议签订之日起开始办理。过户后，宾馆的所有权归甲方所有，乙方欠付的相关费用甲方不再追讨。二、自本合同签订之日起，乙方不得擅自注销上海米阳宾馆的营业执照、特种行业许可证及其他一切相关证件。三、乙方应就其转让营业执照、特种行业许可证等一事通知其他相关方，且全部的后果均由乙方承担；如日后有第三方向甲方或者甲方指定的第三方主张权益的，相关后果(赔偿责任等)均由乙方承担。在证照转让前全部的债权债务均由乙方承担，与甲方无关。四、双方均应按约履行本协议，如乙方怠于履行本协议约定的义务，则应向守约方支付违约金人民币300,000元。若乙方未能按照本协议将全部证照过户至甲方或者甲方指定的第三方名下亦或未在2019年6月30日前办妥证照过户手续的，则乙方应向甲方支付补偿款人民币150,000元。五、在履行过程中如有纠纷的，双方应协商解决，协商不成的任何一方均可向上海市松江区人民法院提起诉讼。由此产生的包括但不限于律师费、诉讼费、保函费、财产保全费等均由违约方承担。六、本协议系甲乙双方真实意思表示，自签字或者盖章之日生效。”甲方原告上海九杜实业有限公司一栏有倪孔儒签名，乙方被告有李文华签名。2019年10月10日，为涉案企业变更登记，被告李文华与倪孔儒签订资产转让协议书、盖章真实性承诺书。2019年10月17日，上海市松江区市场监督管理局出具准予变更登记通知书一份，内容如下：“上海米阳宾馆：经审查，你提交出资情况变更登记申请，材料齐全，符合法定形式，我局决定准予变更登记。请你公司自本通知书发出之日起10日内到我局换领个人独资企业营业执照。签收人倪孔儒”。现上海米阳宾馆营业执照信息显示，上海米阳宾馆的投资人已变更为倪孔儒，企业类型系个人独资企业，住所地上海市松江区九亭镇九杜路XXX号1幢二楼。上述事实，有协议书、上海米阳宾馆工商登记信息、资产转让协议书、盖章真实性承诺书、准予变更登记通知书、企业登记证照颁发及归档记录表、执行裁定书、聘请律师合同、律师费发票及当事人陈述等证据证明，本院予以确认。本院认为，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。本案中，原、被告之间签订的协议书，自双方签字后即成立。原告一方在有相关人员签字并得到其认可的情况下，有无盖章并不影响合同的成立，故被告辩称没有原告盖章，合同不成立的意见，不予采纳。协议有效成立后，双方当事人均应按约履行,如一方当事人未按约履行，应承担约定的责任。关于原告同时主张被告支付违约金和补偿款的问题。本院认为，根据双方签订的协议书第四条约定：“双方均应按约履行本协议，如乙方怠于履行本协议约定的义务，则应向守约方支付违约金300,000元。若乙方未能按照本协议将全部证照过户至甲方或甲方指定的第三方名下亦或未在2019年6月30日前办妥证照过户手续的，则乙方应向甲方支付补偿款150,000元。”可见，被告支付原告违约金的前提是怠于履行协议约定的义务，被告支付原告补偿款的前提是未按约定在期限内办理证照过户手续。根据查明的事实，本案被告已经履行了涉案宾馆的变更登记义务，仅是未能在约定的期限内办妥，故仅应承担协议中约定的补偿款责任。因此原告对同一违约事实同时主张违约金和补偿款的诉讼请求不妥，本院不予以支持。关于补偿款金额的认定问题。被告辩称未能在约定期限内履行变更义务是因法院执行案件所致。本院认为，该执行案件是由于被告没有自觉履行双方之前房屋租赁合同纠纷一案民事调解书达成的协议内容，导致原告申请执行，过错在于被告，故被告应按照协议书约定全额支付原告补偿款150,000元。关于原告主张律师费的诉讼请求，符合协议书约定，并不违反法律规定，应予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第三十二条、第六十条第一款的规定判决如下：一、被告李文华于本判决生效之日起十日内支付原告上海九杜实业有限公司补偿款150,000元；二、被告李文华于本判决生效之日起十日内支付原告上海九杜实业有限公司律师费15,000元；三、驳回原告上海九杜实业有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8,598元，减半收取4,299元，由原告上海九杜实业有限公司负担2,499元(已付)，由被告李文华负担1,800元(于本判决生效之日起七日内交付本院)。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员  孙文华二〇二〇年四月十四日书记员  周莉莉附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第三十二条当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。