西安市阎良区人民法院民事判决书 (2019)陕0114民初2540号 原告：中国建设银行股份有限公司西安阎良区支行，住所地西安市阎良区。负责人：罗耀胜，该行行长。委托诉讼代理人：周永伟，北京市康达（西安）律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘云芳，北京市康达（西安）律师事务所律师。被告：张建利，男，1978年12月26日出生，汉族，居民，住西安市阎良区东兴蓝波湾6#2-901。被告：李华丽，女，1980年11月28日出生，汉族，居民，住西安市阎良区东兴蓝波湾6#2-901。被告:陕西君安融资担保有限公司，住所地西安市高新区。法定代表人：李跃平，该公司执行董事。原告中国建设银行股份有限公司西安阎良区支行(以下简称建行阎良支行)诉被告张建利、被告李华丽、被告陕西君安融资担保有限公司（以下简称君安担保公司）借款合同纠纷一案，本院于2019年10月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告建行阎良支行的委托诉讼代理人周永伟到庭参加诉讼，被告张建利、被告李华丽、被告君安担保公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告建行阎良支行向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告张建利签订的《西安个人住房公积金借款合同》，借款立即到期；2、判令被告张建利偿还截止2019年9月3日借款本金132506.20元、利息6368.62元、罚息1216.04元（本息合计140090.86元），及2019年9月4日至实际给付之日的债务利息、罚息（以144738.53元为基数，利息、罚息按月息3.225‰按利息上浮50%计算，利息、罚息按日计算，结息频率为每月一次）3、判令被告李华丽对本案债权承担连带支付责任；4、判令被告君安担保公司对本案债权承担连带保证担保责任； 5、判令被告承担本案全部诉讼费用、律师费及公告费等实现债权的费用。事实和理由：张建利与李华丽系夫妻关系，2010年6月23日，原告与张建利签订《西安个人住房公积金借款合同》，约定原告向张建利提供230000元借款，用于张建利购买西安市阎良区XX园路东兴蓝波湾6#2-901房屋，君安担保公司为张建利履行借款合同提供连带保证担保责任，借款合同第三条、第四条约定：贷款月利率为3.225‰，按月结息，贷款期限15年，即自2010年6月23日起至2025年6月22日至止；第九条约定：借款人如未按约定的时间归还借款本息，贷款人将按人民银行有关罚息规定对逾期贷款计收罚息，对未支付的利息计收复利；借款人累计超过六个月未偿还借款本息和相关费用的，贷款人有权解除借款合同，提前收回已发放贷款本息。借款合同签订后，原告依约发放了借款，但截止2019年9月3日，被告张建利借款本息已逾期超过六个月，多期未按期归还，君安担保公司也未履行保证担保责任，依据约定原告有权解除借款合同，提前收回全部贷款本息并计收罚息及复利。原告认为，依法成立的合同受法律保护，现被告的违约行为已经严重损害了原告的合法权益，为维权，故诉至法院。被告张建利未答辩。被告李华丽未答辩。被告君安担保公司未答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院经审理认定事实如下： 2010年3月12日，张建利因购买东兴蓝波湾6幢2单元9层01号房屋,与陕西东兴房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，合同编号东兴20050034。2010年6月23日，因办理上述房屋贷款，借款人（抵押人）张建利、抵押人李华丽与贷款人建行阎良支行及保证人君安担保公司（原陕西银联信用担保有限公司）签订《西安个人住房公积金借款合同》，借款合同约定：借款金额为230000元，借款期限15年（2010年6月23日至2025年6月22日），贷款月利率为3.225‰，还款方法为等额本息还款法，每月归还1686.34元，保证人为该笔借款提供连带责任保证，保证范围为贷款本金、利息（包括复利）、罚息以及实现债权的费用，保证期间为借款合同履行期限届满之日后两年，借款人累计六个月（包括计划还款当月）未偿还贷款本息和相关费用的，贷款人有权解除合同，提前收回已经发放贷款本息，要求保证人提前履行保证责任。此外，借款合同还对其他内容进行了约定。后，建行阎良支行依约发放了贷款，但张建利未能按约还款，时至建行阎良支行起诉之日，已累计超过六个月未能偿还贷款本息，君安担保公司亦未按约履行保证责任。本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。本案中，张建利在与李华丽婚姻关系存续期间购买房屋，向建行阎良支行借款，后未能按约还款，建行阎良支行依据借款合同约定，有权要求解除借款合同，有权要求张建利按照合同约定还本付息。因本案所诉债务发生在张建利与李华丽婚姻关系存续期间，李华丽在借款合同附件上签字，并为办理借款提交《配偶收入证明》及身份证复印件，故本案所诉债务应认定为夫妻共同债务，李华丽应与张建利共同承担还款责任。君安担保公司为本案所诉借款提供连带责任保证，建行阎良支行依据借款合同约定，有权要求君安担保公司承担保证责任。君安担保公司承担保证责任后，有权向张建利与李华丽追偿。建设银行阎良支行其他诉讼请求，因其未能提供证据证明其主张，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条规定，判决如下：一、解除原告中国建设银行股份有限公司西安阎良区支行与被告张建利、被告李华丽、被告陕西君安融资担保有限公司于2010年6月23日签订的《西安个人住房公积金借款合同》；二、被告张建利与被告李华丽于本判决生效后10日内向原告中国建设银行股份有限公司西安阎良区支行偿还借款本金132506.20元并支付利息及罚息（利息与罚息分段计算，至2019年9月3日的利息为6368.62元，罚息为1216.04元， 2019年9月4日起的利息与罚息按2010年6月23日签订的《西安个人住房公积金借款合同》中约定的条款计算至实际清偿之日止）。三、被告陕西君安融资担保有限公司对被告张建利、被告李华丽上述给付义务承担连带清偿责任。被告陕西君安融资担保有限公司在承担保证责任后，有权向被告张建利、被告李华丽追偿。四、驳回原告中国建设银行股份有限公司西安阎良区支行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3102元，由被告张建利、被告李华丽、被告陕西君安融资担保有限公司负担。因原告中国建设银行股份有限公司西安阎良区支行已预交，被告张建利、被告李华丽、被告陕西君安融资担保有限公司应于本判决生效后10日内给付原告中国建设银行股份有限公司西安阎良区支行3102元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。  审  判  长  刘  路审  判  员  曹正龙审  判  员  王惠惠                          二〇二〇年四月二十八日 书  记  员  柴维娜1