云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）云01民终1553号上诉人（原审被告）：李某，女，1977年12月25日生，汉族，住址：云南省昆明市官渡区。被上诉人（原审原告）：陈某1，男，1975年9月10日生，汉族，住址：云南省禄丰县。上诉人李某因与被上诉人陈某1离婚后财产纠纷一案，不服云南省昆明市西山区人民法院（2018）云0112民初9269号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年1月30日立案后，依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。李某上诉称：1、撤销一审判决，改判驳回原审原告的诉讼请求。2、本案诉讼费由被上诉人承担。事实和理由：争议的款项已用于女儿的学费和归还高利贷。本案所涉房屋租赁期限是2016年12月1日至2017年11月30日，上诉人收取租金在2016年8月27日，如果陈某1当时不知道也不同意上诉人李某收取租金，为何不在2016年起诉，而要等两年以后再起诉，证明陈某1是故意陷害敲诈上诉人。陈某1在昆明借下高利贷，但其当时不在昆明，故所借高利贷一切事情由李某处理。一审不采纳证人陈某2的证人证言不公正。上诉人收取的11万元属于离婚协议办理前的家庭收入和支出，与离婚后财产无任何关系。陈某1辩称：对方的上诉请求不合实际，请求驳回上诉，维持原判。陈某1向一审法院提出的诉讼请求：1、被告立即归还船房小区城市花园广场1幢2单元101号附1号铺面租赁收益117416元及交付的押金2000元，合计119416元；2、被告承担本案诉讼费。事实及理由：原、被告原系夫妻，婚姻关系存续期间，铺面租赁合同的事务是被告签名代为办理。2016年9月22日，原、被告在昆明市西山区民政局办理离婚登记，婚姻关系解除，同时约定，位于昆明市，证号为（昆房权证西山区山字第××号）所有权转归女儿陈某2名下所有，昆明市的铺面昆房权证号为（昆明市字第××号）铺面归原告所有，离婚后该铺面出租的收益应当归原告所有。被告不经原告知道和同意提前一个月将铺面收益拿走，分文未给原告，原告认为被告的行为属于离婚协议中约定的隐瞒抽逃财产，该财产租金及押金119416元钱应归原告所有。该行为已侵犯了其的合法权益，特诉至法院。一审法院认定事实：一、原、被告原系夫妻，于××××年××月××日登记结婚，××××年××月××日生育一女陈某2。2016年9月22日，双方在昆明市西山区民政局办理协议离婚，离婚协议书中载明：夫妻共同财产的处理：（1）双方名下无有银行存款；（2）夫妻共同所有的位于昆明市昆房权证西山字第××号的房地产男方所有权归女儿陈某2所有，该房地产权证的业主姓名变更的手续自离婚后，男方必须协助女方办理变更的一切手续，过户费用由女方负责。铺面:夫妻共同所有的位于昆明市的铺面昆房权证（昆明市）字第××号归男方所有，该房地产权证的业主姓名变更的手续自离婚后，女方必须协助男方办理变更的一切手续，过户费用由男方负责；（3）其他财产：婚前双方各自的财产归各自所有，男女双方各自的私人生活用品及首饰归各自所有；（4）位于楚雄州禄丰县的舍资砖厂经营权归男方所有；（5）位于楚雄州禄丰县亩，经营权归男方所有；（6）车辆云Ａ×××××归女方所有，云Ａ×××××归男方所有，双方必须协助对方办理变更手续，费用自理；男方负责楚雄州禄丰县信用联社所欠贷款利息及归还本金；女方负责汗龙公司所欠借款利息及归还本金。双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债务，任何一方如对外负有债务的，由负债方自行承担。二、原、被告夫妻关系存续期间，被告李某甲方（出租方）与案外人杨帅、刘维明乙方（承租方）于2013年10月20日签订《铺面租赁合同》约定，李某将位于昆明市的铺面出租给刘维明，租赁期限从2013年12月1日起至2016年11月31日止，合同到期，同等条件下，乙方有优先承租权；租金及支付方式：第一年年租金人民币104500元，第二年年租金人民币110770元，第三年年租金人民币117416元，每年提前半个月支付下一租期租金；承租方须支付水电费押金人民币2000元，且在租赁期内物管、水、电、卫生等费用由承租方支付，租赁期满，如无拖欠任何费用，出租方如数退还承租方押金。三、2016年8月27日，承租人刘维明向被告李某转账支付了2016年12月1日至2017年11月30日的租金人民币110000元。四、云南衡水呈贡实验中学的证明显示，原、被告婚生女陈某22016年就读于云南衡水呈贡实验中学，其2016年8月28缴清高二学费人民币19350元。一审法院认为：公民的财产权受法律保护。《中华人民共和国婚姻法》第三十九条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护”、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第八条规定：“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理”。本案中，原、被告在离婚时对夫妻共同财产分割的约定不违反法律规定，该约定对双方均具有约束力。被告在双方离婚前一个月（2016年8月27日），向承租人收取了昆明市的铺面次年的租金，原、被告在2016年9月22日签订的《离婚协议书》中确定该房归原告所有，但协议中未就被告已收租金的归属问题进行确定，不符合常理，因此，法院可以确定双方离婚时，原告并不知晓被告收取上述租金的行为；涉案房屋在原、被告离婚后已属于原告的个人财产，该房此后产生的租金收益依法应属于原告个人所有，原告要求被告返还，符合法律规定，法院予以支持。对于返还的金额问题，因被告实际收取的租金为人民币110000元，原告要求按照租赁合同约定的117416元返还不符合本案实际；其次，考虑到原、被告的女儿2016年8月份交纳学费的情况，法院酌情扣减人民币20000元后，由被告予以返还。对于押金的问题。由于收取押金的时间系在原、被告婚姻关系存续期间，双方离婚时，应当预见租赁合同解除时押金的返还问题，离婚协议中未作约定，法院视为应由原告承担返还义务，故，原告要求被告承担押金返还义务的主张，法院不予支持。综上，根据《中华人民共和国婚姻法》三十九条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第八条之规定，判决：被告李某于本判决生效后十日内归还原告陈某1位于昆明市铺面租赁收益人民币90000元。本院二审审理中，上诉人李某提交了云南省农信社《个人循环借款合同》一份和借记卡账单一份，证明双方在夫妻关系存续期间有共同借款，因还不了钱，故借高利贷，其在2016年4月份向陈某1支付19万元，就是借来的高利贷，其所收租金用于偿还高利贷利息。被上诉人质证认可《个人循环借款合同》、借记卡账单的真实性、合法性，但认为与本案无关联性，认可收到19万元，但19万元是归还农信社的借款本金，与高利贷无关。被上诉人提交了上诉人自己书写的两张草稿，证明上诉人的存款。上诉人质证不认可被上诉人的证明目的。本院认为，对于上述证据的真实性本院予以认可，借款合同与上诉人打款给被上诉人陈某119万元的事实，双方对款项性质和打款原因各执一词，上诉人亦无其他证据证明其观点，其打款行为系双方在婚姻关系存续期间的账务变动，与本案所涉房屋租金无关联性。本院不予评判。被上诉人提交的两张草稿，无上诉人的签名，虽上诉人认可，但亦与本案无关联性，本院不予确认。本院二审认定的事实与一审确认的事实一致。本院认为，上诉人李某所提其所收租金用于女儿上学与归还高利贷，不应再返还给被上诉人陈某1的上诉理由，根据本案查明的事实，双方在已生效的《离婚协议书》中约定了对本案所涉租赁物产生的租金收益归被上诉人所有，上诉人提前收取了房屋租金，意为女儿交学费，原审法院尽管未采信上诉人女儿的证人证言，但充分考虑了本案的实际情况，对所产生的学费在返还部分予以了扣除，二审中，被上诉人对此予以认可，本院予以确认。对于剩余9万元，上诉人认为系已用于归还高利贷，在其收取租金之前被上诉人已知晓该款的用途，上诉人在二审提交的证据是合法的银行借贷合同，未提交关于出借和归还高利贷的证据，也未证明其告知过被上诉人收取租金的事实，被上诉人事后两年内主张权利，系权利人处分诉讼权利的行为，在有效的诉讼期间内主张权利，应受法律保护，而不能由此认为被上诉人当时同意处置租金而事后又反悔的依据。由此，一审根据《离婚协议书》的约定，扣除支付的学费，判令李某返还其提前收取的应属于被上诉人的租赁收益9万元并无不当，上诉人所提上诉理由不能成立，本院不予采纳。综上所述，李某的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2688元，由李某负担。本判决为终审判决。审判长 赵 敏审判员 李城橙审判员 汪丹丹二〇二〇年四月八日书记员 罗 响