广东省珠海市香洲区人民法院民 事 判 决 书(2020)粤0402民初873号原告：厦门国际银行股份有限公司珠海分行，住所地珠海市*************航大厦1-2层，统一社会信用代码：91440400X17501530X。负责人：张志荣，该行总经理。委托诉讼代理人：黄思悦，男，该行职员。委托诉讼代理人：冉运益，男，该行职员。被告：梁某1，女，汉族，1970年10月21日出生，身份证住址广东省珠海市香洲区***************，公民身份号码：450************324。被告：龙剑涛，男，汉族，1968年7月29日出生，身份证住址广东省珠海市香洲区*************，公民身份号码：450************013。被告：广东阿斯蓝博文化传播有限公司，住所地珠海市横琴新区*********-21564（集中办公区），统一社会信用代码：91440400MA4UWFB07E。法定代表人：梁某1。原告厦门国际银行股份有限公司珠海分行（以下简称厦门银行珠海分行）与被告梁某1、龙剑涛、广东阿斯蓝博文化传播有限公司（以下简称蓝博文化公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月21日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告厦门银行珠海分行的委托诉讼代理人黄思悦、冉运益，被告龙剑涛到庭参加诉讼，被告梁某1、蓝博文化公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。厦门银行珠海分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告梁某1向原告清偿借款本金2405727.07元；2.判令被告梁某1向原告支付自2019年8月28日起至2020年1月14日的利息36485.81元，罚息8394.60元，复利168.94元，合共45049.35元，以及自2020年1月15日起至借款本息全部清偿之日止的罚息、复利［自2020年1月3日贷款全部提前到期日起，罚息以尚欠借款本金2405727.07元为基数、按（罚息率）年利率11.3925%计算；复利以应付未付利息、罚息、复利的总和为基数,按（罚息率）年利率11.3925%计算］，注：以上贷款利率均按中国人民银行五年期以上人民币贷款基准年利率上浮55%，贷款利率按年（次年1月1日）调整，罚息利率为在贷款利率基础上再上浮50%；3.原告对依法处置的坐落于珠海市***************的房产所得价款有优先受偿权；4.判令被告龙剑涛、被告蓝博文化公司对被告梁某1的上述债务承担连带清偿责任；5.判令各被告承担本案诉讼费、保全费。事实和理由：2017年11月8日，梁某1与厦门银行珠海分行签订了编号为151**********064的《人民币个人经营性贷款借款合同》，约定：贷款总金额为人民币贰佰陆拾万元整，借款期限15年，贷款有效期自2017年11月10日起至2032年11月10日止。贷款利率为贷款发放日中国人民银行五年期以上人民币贷款基准年利率上浮55%，目前为年利率7.595%，贷款利率按年调整，调整日期为每次基准利率调整之日的次年1月1日。还款方式为：按月等额本息法。第11.5条约定，“对逾期未还的贷款本金（包括对乙方全部或部分提前到期的贷款本金），自贷款本金逾期之日起按本条约定的逾期罚息利率计收逾期利息。逾期罚息利率为以下两项之和：（1）本合同第3条约定的贷款利率；（2）本合同第3条约定的贷款利率的50%。”第11.4条约定，“对甲方未按期支付的利息（包括对乙方全部或部分提前到期的贷款利息、罚息、复利等所有应支付予乙方的利息），甲方除应继续支付外，还应自应付息当日起向乙方另行支付复利，复利的利率按11.5条所列逾期罚息利率执行。”2017年11月8日，梁某1、龙剑涛与厦门银行珠海分行签订了编号为151**********064DY-1的《不动产抵押合同》，由梁某1、龙剑涛提供其所有的位于珠海市***************的房产及该房产相应的土地使用权为其上述借款债务提供抵押担保。担保范围包括主合同项下债务本金、利息（包括逾期罚息和复利）、违约金、赔偿金、以及抵押权人实现债权和抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。梁某1、龙剑涛与厦门银行珠海分行于2017年11月20日办妥抵押登记手续，他项权证号为：粤（2017）珠海市不动产证明第0088020号。2017年11月8日，龙剑涛与厦门银行珠海分行签订了编号为151**********064BZ-1的《保证合同》，由龙剑涛对梁某1的上述借款债务提供连带责任保证担保。担保范围包括主合同项下债务本金、利息（包括逾期罚息和复利）、违约金、赔偿金和厦门银行珠海分行实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。2017年11月8日，蓝博文化公司与厦门银行珠海分行签订了编号为151**********064BZ-2的《保证合同》，由蓝博文化公司对梁某1的上述借款债务提供连带责任保证担保。担保范围包括主合同项下债务本金、利息（包括逾期罚息和复利）、违约金、赔偿金和厦门银行珠海分行实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。借款合同签订后，厦门银行珠海分行依借款合同约定，于2017年11月27日向梁某1发放了2600000元的贷款，厦门银行珠海分行履行了合同义务。贷款发放后，梁某1曾多次逾期，并于2019年9月27日再次开始出现逾期，厦门银行珠海分行根据合同约定的送达地址委托广东精诚粤衡律师事务所于2019年11月21日向三被告发出《律师函》进行催收，但催收无果，截至2020年1月3日，梁某1仍未还清逾期欠款。厦门银行珠海分行根据合同约定的送达地址向三被告发出《贷款提前到期通知函》。《贷款提前到期通知函》已正式通知三被告，借款合同项下所有贷款本息已于2020年1月3日提前到期。截至2020年1月14日，梁某1尚欠贷款本金人民币2405727.07元。借款合同生效后，梁某1应按时足额履行还款义务，根据借款合同第10条、第11条的约定，梁某1出现逾期未还款的情况，厦门银行珠海分行有权提前收回已发放的贷款，宣布全部所欠款项无论届期与否立即到期。梁某1的逾期未归还贷款的违约行为已经严重侵害厦门银行珠海分行的合法权益，经过催收无果，根据借款合同的约定和合同法、担保法等法律规定，厦门银行珠海分行为维护自身合法权益不受侵害特提起本案诉讼。梁某1未作答辩。龙剑涛辩称，欠债就应该还钱。去年因资金周转问题跟厦门银行珠海分行多次沟通，我方表示需要卖房子抵债，厦门银行珠海分行于2019年12月份吩咐我方无论如何需要还款两期，以免造成不良征信，后我方于2019年12月30日还了两期。现收到应诉材料才知道，厦门银行珠海分行在我方还款的第三天便发了终止合同的通知，但我方没收到。蓝博文化公司未作答辩。厦门银行珠海分行围绕诉讼请求提交了《人民币个人经营性贷款借款合同》、《不动产抵押合同》、《保证合同》、借款借据、珠海市不动产登记情况查询结果、账户明细对账单等证据，各被告未提交证据，经组织质证，对厦门银行珠海分行提交的证据，龙剑涛除主张不清楚欠款情况及没收到催收外，对其他证据无异议，本院经对以上证据审查后予以确认。据此，再结合当事人的陈述，本院对厦门银行珠海分行诉称的事实予以认定。另查明，梁某1与龙剑涛是夫妻关系。本院认为，案涉《人民币个人经营性贷款借款合同》、《不动产抵押合同》、《保证合同》，系双方当事人真实意思表示，内容未违反法律行政法规的强制性规定，为有效合同，双方均应全面履行合同义务。厦门银行珠海分行依约向梁某1发放了贷款，梁某1未按合同约定按时足额偿还贷款本息，构成违约，厦门银行珠海分行依约有权宣布所欠款项立即到期，故其请求梁某1偿还尚欠借款本金2405727.07元，暂计至2020年1月14日的利息36485.81元、罚息8394.60元、复利168.94元及此后至借款本息全部清偿之日止按贷款发放日中国人民银行五年期以上人民币贷款基准年利率（于调整后的次年1月1日起调整）上浮55%计算的罚息、复利，其中罚息以未还本金2405727.07元为基数计算，复利以未还全部利息（含正常利息、罚息、复利）为基数计算，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。梁某1、龙剑涛以双方共有的珠海市***************（权证号码：C1361556、C5619266）为梁某1在《人民币个人经营性贷款借款合同》项下的债务提供抵押担保，并已办理了抵押登记手续，该抵押行为合法有效，故招行珠海分行就本案债权对依法处分上述房产所得价款享有优先受偿权。龙剑涛、蓝博文化公司自愿为梁某1在《人民币个人经营性贷款借款合同》项下的债务提供连带责任保证，梁某1的上述债务属于《人民币个人经营性贷款借款合同》项下的债务，且在龙剑涛、蓝博文化公司的担保期限内，故厦门银行珠海分行请求其承担连带清偿责任有理，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告梁某1于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告厦门国际银行股份有限公司珠海分行偿还贷款本金2405727.07元，暂计至2020年1月14日的利息36485.81元、罚息8394.60元、复利168.94元，合计2450776.42元；二、被告梁某1于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告厦门国际银行股份有限公司珠海分行支付自2020年1月15日起至借款本息全部清偿之日止按贷款发放日中国人民银行五年期以上人民币贷款基准年利率（于调整后的次年1月1日起调整）上浮55%计算的罚息、复利［罚息以未还本金2405727.07元为基数计算，复利以未还全部利息（含正常利息、罚息、复利）为基数计算］；三、原告厦门国际银行股份有限公司珠海分行就本案债权对依法处分被告梁某1、龙剑涛共有的珠海市***************（权证号码：C1361556、C5619266）所得价款享有优先受偿权；四、被告龙剑涛、广东阿斯蓝博文化传播有限公司对被告梁某1在上述第一、二判项中的债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费26406元，均由被告梁某1、龙剑涛、广东阿斯蓝博文化传播有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。审 判 长  庞彩霞人民陪审员  钟杏萍人民陪审员  崔钦峰二〇二〇年四月十三日书 记 员  谢金玲陈嘉怡