上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0115民初72752号原告：上海浦东中银富登村镇银行有限责任公司，住所地上海市浦东新区。法定代表人：田忠民，董事长。委托诉讼代理人：顾美玲，上海才富律师事务所律师。委托诉讼代理人：向德喜，上海才富律师事务所律师。被告：上海泱帆国际贸易有限公司，住所地中国(上海)自由贸易试验区菲拉路XXX号二幢4层406室。法定代表人：黄丽娟。被告：上海元生元置业有限公司，住所地上海市浦东新区。法定代表人：袁林。被告：黄丽娟，女，1967年10月31日生，汉族，户籍地上海市浦东新区。被告：袁林，男，1984年1月2日生，汉族，户籍地上海市浦东新区。被告：包美华，女，1964年6月25日生，汉族，户籍地上海市浦东新区。被告：陈耀龙，男，1961年8月1日生，汉族，户籍地上海市浦东新区。被告：陈旻炅，男，1966年4月23日生，汉族，户籍地上海市青浦区。被告：陈蕾，女，1985年3月9日生，汉族，户籍地上海市浦东新区。原告上海浦东中银富登村镇银行有限责任公司与被告上海泱帆国际贸易有限公司(以下至判决主文前简称泱帆公司)、上海元生元置业有限公司(以下至判决主文前简称元生元公司)、黄丽娟、袁林、包美华、陈耀龙、陈旻炅、陈蕾金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月19日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告上海浦东中银富登村镇银行有限责任公司的委托诉讼代理人顾美玲到庭参加诉讼，被告泱帆公司、元生元公司、黄丽娟、袁林、包美华、陈耀龙、陈旻炅、陈蕾经本院依法传唤未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告上海浦东中银富登村镇银行有限责任公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告泱帆公司归还借款本金人民币4,900,000元，并支付截至2019年9月26日的利息56,979.33元；2.判令被告泱帆公司支付截至2019年9月27日起至实际清偿之日止的逾期罚息(逾期罚息以欠款本金4,900,000元为基数，按合同约定的贷款利率上浮50%计算)；3.判令被告泱帆公司偿付原告律师费50,000元；4.如被告泱帆公司届时不履行上述支付义务，原告有权对被告元生元公司所有的位于上海市浦东新区惠南镇拱极东路XXX弄XXX号以及上海市浦东新区惠南镇拱极东路XXX弄XXX号房屋行使抵押权并优先受偿，不足部分由被告泱帆公司继续清偿；5.判令被告黄丽娟、袁林、包美华、陈耀龙、陈旻炅、陈蕾对上述第1、2、3项支付义务承担连带保证责任；6.判令本案诉讼费、保全费、公告费由八被告共同承担。事实与理由：2018年9月27日，被告泱帆公司与原告签订编号为XXXXXXXXXXXX号的《人民币资金借款合同》，合同约定：被告泱帆公司向原告借款490万元；借款期限为1年，从2018年9月27日起至2019年9月26日；贷款利率为年利率6.525%；贷款逾期的罚息利率为本合同约定的贷款利率上浮50%。借款逾期的，对被告泱帆公司未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。因被告泱帆公司违反本合同任一约定导致的费用(包括但不限于因被告泱帆公司违约导致原告实际发生的诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用)应由被告泱帆公司承担。2017年9月28日，被告元生元公司与原告签订《最高额抵押合同》，合同约定：被告元生元公司以其名下坐落于上海市浦东新区惠南镇拱极东路XXX弄XXX号的房屋为被告泱帆公司自2017年9月28日至2022年9月27日期间签订的全部《人民币资金借款合同》以及其他法律性文件提供了1000万元的最高额抵押担保，保证的范围为借款合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息、违约金、赔偿金、被告泱帆公司应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等)。2017年10月20日，被告元生元公司依法办理了抵押权登记，登记证明号：沪(2017)浦字不动产证明第XXXXXXXX号，不动产登记证明载明的最高债权数额为1000万元，担保的债权发生期间为：2017年9月28日起到2022年9月27日。2017年9月28日，被告元生元公司与原告签订《最高额抵押合同》，合同约定：被告元生元公司以其名下坐落于上海市浦东新区惠南镇拱极东路XXX弄XXX号的房屋为被告泱帆公司自2017年9月28日至2022年9月27日期间签订的全部《人民币资金借款合同》以及其他法律性文件提供了600万元的最高额抵押担保，保证的范围为借款合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等)。后被告元生元公司依法办理了抵押权登记，登记证明号：沪(2017)浦字不动产证明第XXXXXXXX号，不动产登记证明载明的最高债权数额为600万元，担保的债权发生期间为：2017年9月28日起到2022年9月27日。2018年9月27日，被告黄丽娟、袁林、包美华、陈耀龙、陈旻炅、陈蕾分别签署了《个人担保证明书》，承诺对编号为XXXXXXXXXXXX号《人民币资金借款合同》承担连带保证责任；保证范围为被告泱帆公司的上述借款及由此产生的利息、罚息、违约金、赔偿金和原告实现债权的费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等)；保证期间为借款合同项下的主债务履行期届满之日起两年。2018年9月27日，原告按合同约定，向被告泱帆公司指定的银行账户发放贷款490万元。截止2019年9月26日，被告泱帆公司欠付本金4,900,000元及利息56,979.33元。原告为本案支出律师费50,000元。综上所述，原告诉至本院，请求判如所请。被告泱帆公司、元生元公司、黄丽娟、袁林、包美华、陈耀龙、陈旻炅、陈蕾未应诉答辩，亦未提交书面答辩状。原告上海浦东中银富登村镇银行有限责任公司围绕诉讼请求依法提交了如下证据：《人民币资金借款合同》《最高额抵押合同》(2份)、房地产抵押登记证明(2份)、《个人担保声明书》(6份)、贷款转存凭证、贷款提前到期通知书及EMS送达凭证、银行贷款对账单、律师聘用合同、律师费发票、付款凭证。被告泱帆公司、元生元公司、黄丽娟、袁林、包美华、陈耀龙、陈旻炅、陈蕾未提交证据。鉴于被告泱帆公司、元生元公司、黄丽娟、袁林、包美华、陈耀龙、陈旻炅、陈蕾未应诉答辩，本院对原告提供的证据进行审查，认为该些证据符合法律规定的证据条件，故本院将其作为定案的依据。由于原告提供的证据与其陈述相互印证，本院对原告所述事实予以确认。本院认为，涉案《人民币资金借款合同》《最高额抵押合同》，系各方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法有效，当事人理应恪守。现被告泱帆公司未能到期还款，已构成违约。原告有权要求被告泱帆公司归还所有借款本金，并支付相应的利息及逾期罚息。关于逾期罚息，合同约定的相关利率不违反法律规定，本院予以支持。关于律师费，原告主张具有相应的合同依据，本院予以支持。被告泱帆公司、元生元公司、黄丽娟、袁林、包美华、陈耀龙、陈旻炅、陈蕾经本院依法传唤未到庭应诉，应视为其放弃庭审中享有的抗辩权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条第一款、第一百九十八条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告上海泱帆国际贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告上海浦东中银富登村镇银行有限责任公司借款本金4,900,000元；二、被告上海泱帆国际贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内偿付原告上海浦东中银富登村镇银行有限责任公司截至2019年9月26日的利息56,979.33元；三、被告上海泱帆国际贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告上海浦东中银富登村镇银行有限责任公司自2019年9月27日起至实际清偿之日止的逾期利息(以欠款本金4,900,000元为基数，按照原告上海浦东中银富登村镇银行有限责任公司与被告上海泱帆国际贸易有限公司于2018年9月27日签订的编号为XXXXXXXXXXXX号《人民币资金借款合同》约定的逾期利率及方式计算)；四、被告上海泱帆国际贸易有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告上海浦东中银富登村镇银行有限责任公司律师费50,000元；五、如被告上海泱帆国际贸易有限公司未能履行上述第一至四项付款义务，原告上海浦东中银富登村镇银行有限责任公司有权与被告上海元生元置业有限公司协议，以登记于被告上海元生元置业有限公司名下位于上海市浦东新区惠南镇拱极东路XXX弄XXX号房产折价、或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在最高债权限额1,000万元范围内优先受偿上述第一至第四项付款义务，抵押物折价或拍卖、变卖后，其价款超过债权数额部分归被告上海元生元置业有限公司所有，不足部分由被告上海泱帆国际贸易有限公司继续清偿；六、如被告上海泱帆国际贸易有限公司未能履行上述第一至四项付款义务，原告上海浦东中银富登村镇银行有限责任公司有权与被告上海元生元置业有限公司协议，以登记于被告上海元生元置业有限公司名下位于上海市浦东新区惠南镇拱极东路XXX弄XXX号房产折价、或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在最高债权限额600万元范围内优先受偿上述第一至第四项付款义务，抵押物折价或拍卖、变卖后，其价款超过债权数额部分归被告上海元生元置业有限公司所有，不足部分由被告上海泱帆国际贸易有限公司继续清偿；七、被告黄丽娟、袁林、包美华、陈耀龙、陈旻炅、陈蕾对被告上海泱帆国际贸易有限公司的上述第一至第四项付款义务承担连带保证责任。被告黄丽娟、袁林、包美华、陈耀龙、陈旻炅、陈蕾承担保证责任后，有权向被告上海泱帆国际贸易有限公司追偿。如果未按判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费48,217元，财产保全费5,000元，公告费820元，上述费用共计54,037元，由被告上海泱帆国际贸易有限公司、上海元生元置业有限公司、黄丽娟、袁林、包美华、陈耀龙、陈旻炅、陈蕾负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审 判 长  黄 婧审 判 员  余甬帆审 判 员  蔡浩若二〇二〇年四月二十日法官助理  顾天翔书 记 员  顾天翔附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。……第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。……三、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。……第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。