安徽省马鞍山市花山区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖0503民初5723号 原告：华澳国际信托有限公司，住所地上海市浦东新区。 法定代表人：吴瑞忠，该公司董事长。 委托诉讼代理人：马永顺，北京中勤（天津）律师事务所律师。 被告：王大波，男，1984年1月1日出生，汉族，户籍地安徽省巢湖市含山县，居住地安徽省马鞍山市含山县。 被告：**平，女，1984年1月4日出生，汉族，户籍地河南省夏邑县，居住地安徽省马鞍山市含山县。 原告华澳国际信托有限公司（以下简称华澳公司）与被告王大波、**平借款合同纠纷一案，本院于2019年10月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告华澳公司的委托诉讼代理人马永顺到庭参加诉讼，被告王大波、**平经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 华澳公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还原告借款本金222382元；2.判令被告支付原告借款利息、逾期罚息至实际足额还款完毕止（从2016年7月22日至付清日止，按照年利率24%计算，加上2135元），暂计算至起诉之日为148551.18元；3.判决确认原告对坐落于马鞍山市含山县的抵押物享有优先受偿权。事实和理由：2015年11月20日，经北京捷越联合信息咨询有限公司居间，二被告因资金周转需要向原告借款，双方签订了《贷款合同》。合同约定，被告向原告借款222382元；每月偿还利息2135元，还款期限从2015年12月21日起至2016年10月21日止，按约付息，到期还本；逾期罚息0.05%，按日计算。原告按照约定将贷款打入被告指定的专用账户。双方同时签订了《抵押合同》，被告提供坐落于马鞍山市含山县房屋，对上述款项提供担保，并办理了抵押登记。担保范围为：乙方抵押担保范围为主合同约定的主合同债务人应向甲方支付的全部款项及应当履行的全部义务，包括但不限于被担保之主债权本金、利息、罚息、损害赔偿金、实现主债权和担保权利的费用等。协议签订后，原告即按照合同约定，向王大波支付了贷款。然而被告却未按合同约定履行还款义务。经原告反复催促，被告仍未能引起重视，继续拒绝还款。为此，原告具状诉讼，请求法院依法支持原告全部诉讼请求。 王大波、**平未作答辩，亦未提交证据。 华澳公司围绕诉讼请求依法提交了其营业执照及金融许可证、王大波及**平的身份证及结婚证复印件、贷款合同、抵押合同、房地产他项权证一份、中金支付有限公司电子回单、信息咨询与管理服务协议、北京捷越联合信息咨询有限公司出具的证明。本院经审查予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年10月21日，王大波（甲方）与北京捷越联合信息咨询有限公司（乙方）签订一份《信息咨询与管理服务协议》，约定甲方愿意按照本协议的约定接受乙方提供的信息咨询与管理服务，由乙方撮合甲方与出借人形成借贷关系，乙方愿意按照本协议的约定向甲方提供服务。就乙方向甲方提供的本协议项下的服务，甲方应向乙方支付服务费。甲方同意在获得借款协议约定的借款资金的当日向乙方支付咨询服务费1342.92元，支付信用审核费447.64元，支付信息管理20591.44元，合计收费22382元。咨询服务费、信用审核费、信息管理费由甲方授权出借人在向其提供借款本金时一次性代为扣除，即扣除的咨询服务费、信用审核费和信息管理费由出借人代为支付给乙方。同日，借款人王大波与贷款人华澳公司签订一份合同编号为ＳＡＴＣ［2015］ＤＹ［034］-ＤＫ［126］的《贷款合同》，合同约定贷款用途为资金周转，贷款本金数额为222382元，贷款期限12个月，自贷款人实际向借款人发放贷款之日起计算；还款方式为付息日支付利息，还本日一次性还本及支付最后一期利息;每月21日为付息日，2016年10月21日为还本日；每个付息日支付金额为2135元，还本日支付金额为224517元。贷款人将通过网上银行汇款或银行柜台汇款方式将本合同项下的贷款划付至借款人专用账户中；在本合同签署后，经借款人同意及授权贷款人将本合同项下贷款本金数额，在扣除代替借款人应缴纳给北京捷越联合信息咨询有限公司的咨询服务费、信用审核费、信息管理费以及违约保证金后的剩余款项支付至本合同规定的借款人专用账户中。合同还约定，如借款人未按本合同的约定按时、足额还款，贷款人有权自该还款日起至所有逾期的款项清偿之日止，每日按所有剩余应还本息（即借款人在本合同项下所有应偿还的借款本息减去其已经偿还的借款本息后的数额）的0.05%收取罚息，罚息每日单独计算。当日，王大波（乙方）与抵押权人华澳公司（甲方）还签订了一份《抵押合同》，约定乙方愿意根据本合同约定以本合同约定之抵押财产为债务人在主合同项下的全部债务提供抵押担保，甲方接受乙方提供的上述担保；抵押财产为乙方所有的坐落于安徽省马鞍山市含山县房屋（产权证号：房权证环峰字第××号）；担保范围为主合同约定的主合同债务人应向甲方支付的全部款项及应当履行的全部义务，包括但不限于主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、抵押财产保管费用、实现主债权和担保权利的费用等。**平以王大波配偶身份在该份抵押合同上签字。抵押合同签订后，双方就抵押财产办理了抵押登记，登记的房地产他项权利人为华澳公司。 2015年10月28日，在扣除代为支付的咨询服务费、信用审核费、信息管理费合计22382元后，华澳公司委托中金支付有限公司向贷款合同约定的王大波账户发放贷款200000元。贷款发放后，王大波按约支付利息至2016年6月21日。之后，王大波未再支付利息，也未归还本金。华澳公司催要无果，遂诉至本院。 本院认为，案涉贷款合同、抵押合同及信息咨询与管理服务协议均系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。本案当事人均应按约履行各自的合同义务。虽然王大波实际收到的借款数额为200000元，但另22382系王大波同意由华澳公司代为从借款本金中预先支付给北京捷越联合信息咨询有限公司的相关费用，故应认定华澳公司实际支付给王大波的借款本金为222382元，履行了发放贷款的合同义务，王大波亦应按此借款本金数额、按照约定的期限和还款方式偿还借款本息。现王大波在2016年6月21日之后未再按约支付利息，已构成违约，应承担偿还剩余借款本息的违约责任。华澳公司要求王大波偿还借款本金222382元的诉讼请求，于法有据，予以支持。华澳公司主张王大波支付2016年6月21日至2016年7月21日的利息2135元，符合合同约定，具有事实依据，可予支持。因合同约定的利息和逾期罚息之和，已超出年利率24%的上限，现华澳公司自愿按年利率24%主张借款自2016年7月22日起至付清之日止的利息及逾期罚息，不违反法律规定，可予支持。**平以王大波配偶身份在案涉抵押合同上签字，表明其知道王大波借款的事实，应视为其与王大波具有共同借款的意思表示，案涉借款应认定为王大波、**平夫妻共同债务，**平应对案涉借款本息承担连带清偿责任。王大波、**平以坐落于马鞍山市含山县房屋设定抵押，且办理了抵押登记，抵押权已设立。因华澳公司与王大波、**平未就案涉抵押权实现方式达成协议，因此，华澳公司有权要求人民法院就拍卖、变卖马鞍山市含山县房屋所得价款优先受偿，对华澳公司此项诉讼请求予以支持。王大波、**平经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃诉讼权利，应自行承担对其不利的法律后果。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条第二款，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、王大波、**平于本判决生效之日起十日内连带归还所欠华澳国际信托有限公司借款本金222382元、支付利息2135元；并以借款本金222382元为基数，按年利率24%支付借款自2016年7月22日起至实际付清之日止的利息及逾期罚息。 二、华澳国际信托有限公司有权就坐落于马鞍山市含山县不动产（房地产权证号：含山县房权证环峰字第××号）拍卖、变卖所得价款在上述借款本息范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6864元，公告费560元，合计7424元，由王大波、**平共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省马鞍山市中级人民法院。 审 判 长  方 华 人民陪审员  张丽萍 人民陪审员  丁 莉 二〇二〇年四月二十三日 书 记 员  范 怡