河南省新乡市红旗区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0702民初192号原告:中原银行股份有限公司新乡分行，住所地：新乡市平原路599号，统一社会信用代码:91410000172967090A。负责人:黄飞龙，行长委托诉讼代理人：鞠先法、胡运彬，公司员工，特别授权。被告：河南金鸿堂制药有限公司住所地：长垣县宏力大道与纬十路交叉口法定代表人：尹祖超被告：河南鸿昱实业集团有限公司，住所地：长垣县常村镇辛兴村法定代表人：陶保功被告：河南鸿志高效农业开发有限公司，住所地：长垣县常村镇大石桥村法定代表人：陆占杰被告：河南鸿志房地产开发有限公司，住所地：长垣县文明路东段姬庄法定代表人：李超志委托诉讼代理人：何超男，公司员工，特别授权。被告：长垣蒲新置业有限责任公司，住所地：长垣县宏力大道南段法定代表人：尹传豪被告：尹祖超，男，汉族，1995年10月03日出生，住河南省封丘县。被告：闫国贤，男，汉族，1967年6月26日出生，住河南省平顶山市卫东区。被告：李永利，男，汉族，1969年10月10日出生，住河南省长垣县。被告：李超志，男，汉族，1975年4月20日出生，住河南省长垣县蒲东区。原告中原银行股份有限公司新乡分行（下称中原银行新乡分行）诉被告河南金鸿堂制药有限公司、河南鸿昱实业集团有限公司、河南鸿志高效农业开发有限公司、河南鸿志房地产开发有限公司、长垣蒲新置业有限责任公司、尹祖超、闫国贤、李永利、李超志金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中原银行新乡分行委托诉讼代理人鞠先法、胡运彬，被告河南金鸿堂制药有限公司法定代表人尹祖超、河南鸿志房地产开发有限公司委托诉讼代理人何超男到庭参加了诉讼，被告河南鸿昱实业集团有限公司、河南鸿昱实业集团有限公司、长垣蒲新置业有限责任公司、闫国贤、李永利、李超志经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法进行了缺席审理，本案现已审理终结。原告中原银行新乡分行向本院提出诉讼请求：一、判令被告河南金鸿堂制药有限公司立即归还借款本金1000万元及利息、罚息、复利（截止2019年8月11日利息、罚息及复利为32866.67元，此后利息、罚息、复利按合同约定计算至实际清偿之日止）。二、判令原告对被告长垣蒲新置业有限责任公司提供抵押的土地拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。三、判令被告河南鸿昱实业集团有限公司、河南鸿志高效农业开发有限公司、河南鸿志房地产开发有限公司、尹祖超、闫国贤、李永利、李超志对诉讼请求第一项所列债务承担连带保证责任。四、判令各被告承担诉讼费、保全费及其他相关费用。事实和理由:2018年8月6日，被告河南金鸿堂制药有限公司同原告签订《人民币流动资金贷款合同》，约定贷款金额为1000万元，期限自2018年8月7日到2019年8月7日，约定贷款利率为年息6.96%，逾期罚息为贷款利率加收50％计收利息，复利按逾期罚息利率计收。2017年6月22日，被告长垣蒲新置业有限责任公司与原告签订《最高额抵押合同》，自愿以其所有的位于长垣县××西区××大道北侧的土地（土地证号为：长国用（2011）第C048号）为被告河南金鸿堂制药有限公司在原告处自2017年6月22日至2019年6月22日期间产生的最高额1000万元贷款及相应的利息、罚息、复利、实现债权的费用等提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记（登记证号为：豫（2017）长垣县不动产证明第0004918号）。同时，被告河南鸿昱实业集团有限公司、河南鸿志高效农业开发有限公司、河南鸿志房地产开发有限公司、尹祖超、闫国贤、李永利、李超志分别与原告签订《最高额保证合同》，承诺自愿为被告河南金鸿堂制药有限公司在原告处办理的上述贷款提供连带责任保证，保证期间为主债务履行期限届满之日起三年。合同签订后，原告依据协议约定履行了己方义务。但被告河南金鸿堂制药有限公司未按照协议约定偿还贷款本息。经原告催要，其余各被告也未履行清偿责任。为此诉至法院，要求解决。被告河南金鸿堂制药有限公司、尹祖超辩称公司经营不善，请求减免部分罚息。被告河南鸿志房地产开发有限公司辩称原告没有尽到提示的义务，逾期罚息计收复利没有法律依据。被告河南鸿昱实业集团有限公司、河南鸿昱实业集团有限公司、长垣蒲新置业有限责任公司、闫国贤、李永利、李超志经本院合法传唤未到庭参加诉讼亦未向本院递交书面答辩状。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院对当事人无异议的证据，予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年8月6日，原告中原银行新乡分行与被告河南金鸿堂制药有限公司签订《人民币流动资金贷款合同》，合同编号为：中原银（新乡）流贷字2018第300168号，约定被告河南金鸿堂制药有限公司向原告贷款1000万元，贷款期限自2018年8月7日起至2019年8月7日止，借款用途为借新还旧，贷款年利率6.96%，逾期之后按合同约定在贷款利率基础上加收50%的罚息利率计收利息，复利按逾期后罚息利率计收。同日河南鸿昱实业集团有限公司、河南鸿志高效农业开发有限公司、河南鸿志房地产开发有限公司、尹祖超、闫国贤、李永利、李超志与中原银行新乡分行签订的《最高额保证合同》各一份，主要约定甲方自愿为上述《人民币流动资金贷款合同》提供保证担保；甲方在本合同项下担保的主债权本金金额为人民币1000万元；保证范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、乙方实现债权的费用和甲方其他所有应付费用；保证方式为连带责任保证，如主债权有多个保证人，甲方与其他保证人为连带共同保证人，承担连带共同保证责任；保证期间为主债务履行期限届满之日起三年。2017年6月22日,被告长垣蒲新置业有限责任公司（抵押人，甲方）与中原银行新乡分行（抵押权人，乙方）签订了《最高额抵押合同》，合同编号为中原银（新乡）最抵字2017第300275号，合同约定为确保河南金鸿堂制药有限公司按照本合同第二条项下的主合同约定向乙方履行在一定期限内连续发生的多笔债务，保证乙方债权的实现，甲方愿意在最高贷款余额人民币1000万元整内与本合同乙方签订的所有借款合同项下义务得到切实履行；担保债权期间在2017年6月22日至2019年6月22日，主债权本金人民币1000万元和相应的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及为实现债权、抵押权等所发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、评估费、拍卖费、过户费、财产保全费、公告费、邮寄费、公证费、认证费、翻译费、执行费等）和其他所有所有应付的费用；抵押财产为长垣蒲新置业有限责任公司名下的位于长垣县××西区××大道北侧的土地（土地证号为：长国用（2011）第C048号），并于2018年1月3日办理了不动产登记证明，证明编号：豫（2017）长垣县不动产证明第0004918号。上述合同签订后，中原银行新乡分行依约向河南金鸿堂制药有限公司有限公司发放了贷款。后河南金鸿堂制药有限公司未按约履行，截至2019年8月11日，尚欠本金、利息、罚息、复利1003.28667万元未偿还，各保证人亦未履行保证义务。现原告诉至本院，要求解决。本院认为，中原银行新乡分行与河南金鸿堂制药有限公司签订的《人民币流动资金贷款合同》，与被告河南鸿昱实业集团有限公司、河南鸿志高效农业开发有限公司、河南鸿志房地产开发有限公司、尹祖超、闫国贤、李永利、李超志签订的《最高额保证合同》，与长垣蒲新置业有限责任公司签订的《最高额抵押合同》均系当事人各方真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，各方均应按照合同约定履行自己的义务。中原银行新乡分行依约发放了贷款，河南金鸿堂制药有限公司未按约偿还利息，截至2019年8月11日，尚欠本金、利息、罚息、复利1003.28667万元未偿还，各保证人亦未履行保证义务，事实清楚，其行为显属违约，应当承担相应民事责任，中原银行新乡分行要求河南金鸿堂制药有限公司偿还贷款本息及河南鸿昱实业集团有限公司、河南鸿志高效农业开发有限公司、河南鸿志房地产开发有限公司、尹祖超、闫国贤、李永利、李超志承担连带保证责任的诉请符合合同约定及法律规定，本院予以支持。中原银行新乡分行要求对长垣蒲新置业有限责任公司抵押物实现抵押权的诉讼请求亦予支持。对中原银行新乡分行诉请中的保全费，因该部分费用并未实际产生，故本院对该项诉请不予支持。综上，本院对中原银行新乡分行的诉讼请求予以部分支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、河南金鸿堂制药有限公司自本判决生效之日起十日内偿还中原银行股份有限公司新乡分行借款本金、利息、罚息、复利共计1003.28667万元（2019年8月11日之后的利息、罚息、复利按合同约定计算至实际清偿之日）。二、抵押权人中原银行新乡分行有权在河南金鸿堂制药有限公司未按本判决第一项履行的情况下对最高额抵押合同中抵押物清单上列明的抵押物申请拍卖、变卖，并对拍卖、变卖款项在本判决确定的欠付本息范围内优先受偿。三、被告河南鸿昱实业集团有限公司、河南鸿志高效农业开发有限公司、河南鸿志房地产开发有限公司、尹祖超、闫国贤、李永利、李超志对本判决第一项承担连带保证责任。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费81997元，减半收取40998.5元，由河南金鸿堂制药有限公司、河南鸿昱实业集团有限公司、河南鸿志高效农业开发有限公司、河南鸿志房地产开发有限公司、长垣蒲新置业有限责任公司、尹祖超、闫国贤、李永利、李超志负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省新乡市中级人民法院。审判员  王国明二〇二〇年四月二十七日书记员  闫一鹏