广东省珠海市香洲区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）粤0402执异138号 异议人（被执行人）：聂民，男，汉族，1963年10月5日生，住所：湖南省常德市鼎城区。 申请执行人：珠海威德丰建材有限公司，住所：珠海市香洲银桦路323号铺之一。 法定代表人：林育宏，董事长。 被执行人：广东低碳互联网金融有限公司，住所：珠海市金湾区三灶镇安基西路26号1号厂房二楼208室。 法定代表人：Geraldinecornelparas，总经理。 被执行人：吴严，男，汉族，1980年2月28日生，住所：广东省珠海市香洲区。 被执行人：顾旭东，男，汉族，1984年4月11日生，住所：河北省石家庄市桥东区。 本院在执行珠海威德丰建材有限公司与广东低碳互联网金融有限公司、吴严、顾旭东、聂民民间借贷纠纷一案中，异议人聂民向本院提出执行异议。本院受理后，依法组成合议庭进行书面审查，现已审查终结。 异议人聂民向本院提出下列异议请求：一、撤销2020年3月30日对异议人名下位于香洲区××大道××号（华发新城）116栋2603房产的本次拍卖行为及成交结果；二、依法裁定竞买人珠海市欣勤实业有限公司支付保证金1119000元；三、依法裁定竞买人珠海市欣勤实业有限公司承担本次拍卖的违约责任及造成被执行人的损失；四、本次拍卖所产生的一切相关费用由珠海市欣勤实业有限公司承担。 事实和理由：一、竞买人珠海市欣勤实业有限公司行为构成悔拍，依法应当认定本次拍卖无效，撤销2020年3月30日对异议人房产的本次拍卖行为及成交结果 1.逾期未缴纳拍卖款应当撤销拍卖或重新拍卖。珠海市香洲区人民法院根据已生效（2015）珠香法民一初字第2458号民事判决书，于2019年7月24日出具（2018）粤0402执恢812号执行裁定书，裁定拍卖异议人名下位于香洲区××大道××号（华发新城）116栋2603房产。2020年3月30日，于京东网网络司法拍卖平台对异议人房产进行拍卖，竞买人珠海市欣勤实业有限公司以最高价人民币5974465元竞得。根据《拍卖公告》竞买人珠海市欣勤实业有限公司应于2020年4月15日前将拍卖款汇至珠海市香洲区人民法院，但至今没有缴纳。据此，竞买人珠海市欣勤实业有限公司构成悔拍，依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十四条、第二十五条，应撤销2020年3月30日对卖异人房产的本次拍卖行为及成交结果。 二、法院不应当擅自为竞买人延期。法院拍卖行为是公法行为，对外具有公示性，拍卖公告中均对缴纳期间已明确。竞买人拍得标的物后又逾期付款，违反强制拍卖公告的要求，若允许逾期付款，则侵害了其他共同参与竞买人公平竞争的权利，等同于允许“与法院关系好的竞买人”在拍得财产后再慢慢筹钱，是对不同竞买人规定了不同竞买条件，同时也严重损害民事执法拍卖的严肃性与公正性，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十一条的规定，应当裁定撤销2020年3月30日对异议人房产的本次拍卖行为及成交结果。 二、竞买人珠海市欣勤实业有限公司应当支付2020年3月30日本次拍卖的保证金人民币1119000元 根据《拍卖须知》第九条、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。竞买人珠海市欣勤实业有限公司以申请执行人名义参与拍卖，未支付保证金，逾期未缴纳拍卖款扰乱拍卖秩序，依法应承担悔拍的法律责任，竞买人珠海市欣勤实业有限公司应当支付保证金，依照法律规定用于抵扣相应款项。 三、竞买人珠海市欣勤实业有限公司应当承担违约责任并赔偿损失 竞买人珠海市欣勤实业有限公司的悔拍行为已经构成违约，根据《合同法》及相关法律规定，竞买人珠海市欣勤实业有限公司应当双倍返还保证金并承担因违约行为造成异议人的损失（包括但不限于：因其迟延付款导致成交裁定延后所增加的债务利息、迟延履行债务利息，重新拍卖低于本次拍卖的差价等）。 四、本次拍卖产生的一切费用应当由竞买人珠海市欣勤实业有限公司承担 竞买人珠海市欣勤实业有限公司的悔拍行为，无形中增加了法院的执行成本，也恶意增加了异议人、被执行人的债务负担，也损害了其他债权人的合法权益，还损害了司法拍卖的公正性、权威性，行为及其恶劣，拖延执行效率，浪费司法资源，应当由其承担其导致的恶果，请求法院裁定由珠海市欣勤实业有限公司承担本次拍卖产生的一切费用。 综上，请求法院依法纠正执行过程中存在的错误，支持异议人的异议请求。 本院经审查查明，珠海威德丰建材有限公司诉广东低碳互联网金融有限公司、吴严、顾旭东、聂民民间借贷纠纷一案，本院依法作出（2015）珠香法民一初字第2458号民事判决，判决如下：一、广东低碳互联网金融有限公司、吴严、顾旭东于本判决发生法律效力之日起十日内偿还珠海威德丰建材有限公司借款本金656072元及利息（利息以656072元为本金，自2015年4月11日起，按年利率24%计算至还清借款之日止）；二、聂民对广东低碳互联网金融有限公司上述还款义务承担连带责任；三、驳回珠海威德丰建材有限公司的其他诉讼请求。上述民事判决书生效后，珠海威德丰建材有限公司向本院申请强制执行，执行案号为执行案号为（2016）粤0402执7429号。2018年9月29日，本院裁定终结本次执行程序。2018年10月26日，本院恢复执行，执行案号为（2018）粤0402执恢812号。 本案在诉讼过程中，本院作出（2015）珠香法民一初字第2458号民事裁定，裁定：一、查封吴严名下的香洲区拱北九洲大道西1043号7栋桂花村阳明阁601房（权证号码：01××23）；二、查封聂民名下的香洲区××大道××号（华发新城）116栋2603房（权证号码：01××73）。 2019年7月24日，本院作出(2018)粤0402执恢812号执行裁定书，裁定如下：一、拍卖被执行人顾旭东名下位于斗门区××大道××区××单元××房50%的份额（房产权证号：03××41）；二、拍卖被执行人吴严名下位于香洲区××大道西××50%的份额（房产权证号：01××23）；二、拍卖被执行人聂民名下位于香洲区××大道××号（华发新城）116栋2603房（房产权证号：01××73）。 2020年1月19日，本院发布《拍卖公告（第一次）》和网络司法拍卖须知(第一次)，通过京东网网络司法拍卖平台拍卖聂民名下位于珠海市香××区××大道××号（华发新城）116栋2603房，拍卖时间为2020年3月30日10时00分起至2020年3月31日10时00分止。《拍卖公告（第一次）》第五条载明：本院确定本次拍卖的起拍价为5596465元，每一次出价的增价幅度为27000元，参加本次拍卖需要依据网络平台指示交纳保证金为1119000元。《拍卖公告（第一次）》第七条载明：拍卖成交后，买受人交纳的保证金自动充抵价款。拍卖余款竞买人应在2020年4月15日前汇入本院如下账号：户名珠海市香洲区人民法院，账号44×××05，开户行中国农业银行珠海香洲支行。网络司法拍卖须知(第一次)第九条载明：拍卖成交后买受人悔拍而逾期未支付拍卖款的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。 珠海市欣勤实业有限公司通过网络竞价以5974465元竞得香洲区××大道××号（华发新城）116栋2603房产，本院出具了《网络竞价成交确认书》，确认了拍卖成交事宜。本院尚未作出拍卖成交裁定。 另查明，本案[（2018）粤0402执恢812号]与珠海市欣勤实业有限公司作为申请执行人的另外三案合并执行，另外三案为：一、（2018）粤0402执8286号，被执行人为广东惠生能源技术有限公司、广东低碳互联网金融有限公司、聂民、珠海振业投资有限公司：二、（2018）粤0402执8287号，被执行人为广东惠生能源技术有限公司、广东低碳互联网金融有限公司、聂民、珠海振业投资有限公司；三、（2018）粤0402执8288号，被执行人为广东惠生能源技术有限公司、广东低碳互联网金融有限公司、聂民、珠海振业投资有限公司。在对香洲区××大道××号（华发新城）116栋2603房产的拍卖过程中，经珠海市欣勤实业有限公司申请，本院同意珠海市欣勤实业有限公司以申请执行人身份参与竞拍，并同意珠海市欣勤实业有限公司免交保证金1119000元。拍卖成交后，珠海市欣勤实业有限公司未在拍卖公告规定的期限内向本院交纳拍卖余款。 本院认为，本案中，珠海市欣勤实业有限公司是以申请执行人的身份参加竞拍，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第十三条“拍卖不动产、其他财产权或者价值较高的动产的，竞买人应当于拍卖前向人民法院预交保证金。申请执行人参加竞买的，可以不预交保证金”的规定，本院同意珠海市欣勤实业有限公司不交纳保证金参加竞拍并不违反法定程序。《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十一条规定：当事人、利害关系人提出异议请求撤销网络司法拍卖，符合下列情形之一的，人民法院应当支持：（一）由于拍卖财产的文字说明、视频或者照片展示以及瑕疵说明严重失实，致使买受人产生重大误解，购买目的无法实现的，但拍卖时的技术水平不能发现或者已经就相关瑕疵以及责任承担予以公示说明的除外；（二）由于系统故障、病毒入侵、黑客攻击、数据错误等原因致使拍卖结果错误，严重损害当事人或者其他竞买人利益的；（三）竞买人之间，竞买人与网络司法拍卖服务提供者之间恶意串通，损害当事人或者其他竞买人利益的；（四）买受人不具备法律、行政法规和司法解释规定的竞买资格的；（五）违法限制竞买人参加竞买或者对享有同等权利的竞买人规定不同竞买条件的；（六）其他严重违反网络司法拍卖程序且损害当事人或者竞买人利益的情形。异议人聂民请求撤销本次网络司法拍卖，不符合上述规定，本院不予支持。 对于异议人请求本院裁定竞买人珠海市欣勤实业有限公司交纳保证金的问题，不属于执行异议审查范围，由本院在执行实施过程中依法予以处理。 对于异议人请求本院裁定竞买人珠海市欣勤实业有限公司承担本次拍卖的违约责任及造成被执行人的损失问题，亦不属于执行异议审查范围。若因悔拍而造成异议人损失，异议人对其损失可以另行提起民事诉讼。 综上，异议人的异议请求不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十一条的规定，裁定如下： 驳回异议人聂民的异议请求。 如不服本裁定，可在本裁定送达之日起十日内，向广东省珠海市中级人民法院申请复议。 审判长  涂永国 审判员  **宝 审判员  郭道贵 二〇二〇年四月二十九日 书记员  黎冠延