新疆维吾尔自治区伊宁市人民法院民 事 判 决 书                             （2020）新4002民初373号 原告：伊犁七星建设工程有限公司，住所地新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州霍城县8区新荣东路（时代广场）。法定代表人：郝清林，系该公司董事长。委托诉讼代理人：王钰龙，男，1966年10月12日生，汉族，系该公司项目经理，住新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州。委托诉讼代理人：侯维松，新疆鼎泽凯（伊犁）律师事务所律师。被告：伊犁联正房地产开发有限公司，住所地新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州伊宁市解放路168号泰隆大厦六楼。法定代表人：赵波，系该公司总经理。委托诉讼代理人：焦克森，男，1962年1月14日生，汉族，系公司工程师，住新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州。委托诉讼代理人：刘文亮，新疆长信合律师事务所律师。原告伊犁七星建设工程有限公司（以下简称：七星公司）与被告伊犁联正房地产开发有限公司（以下简称：联正公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年1月19日立案后，依法适用简易程序，于2020年3月26日公开开庭进行了审理。原告七星公司委托诉讼代理人王钰龙、侯维松，被告联正公司委托诉讼代理人焦克森、刘文亮到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告七星公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付工程款420,406.16元、利息23,912元（从2018年10月1日起按人民银行同期贷款利率计算至2019年10月1日止），合计444,318.16元；2.本案涉诉费用均由被告承担。原告当庭变更第一项诉讼请求为判令被告向原告支付工程款270,406.16元，利息17,644元（从2018年10月1日起按人民银行同期贷款利率计算至2020年3月31日止），本息合计为288,050.16元。事实与理由：2012年9月24日，原告与被告签订了《建设工程施工合同》。合同签订后，原告按照合同约定将工程施工完毕，经验收合格后交付使用。经结算，原告施工完成的工程总价款为13,520,308元。被告陆续支付了大部分工程款，尚欠原告270,406.16元的工程款未付。经多次催要未果，现诉至法院。被告联正公司辩称，我方与原告签订了建设工程施工合同，权利义务明确。对总工程造价为13,520,308元没有异议。我方已付工程款13,261,665.36元。对原告要求支付按照工程款2%计算质保金有异议，涉案工程在质保期内出现了质量问题，被告多次要求原告来维修未果，被告因此委托第三方进行了修理，共16笔45,890.74元。因此，我方实际欠付原告工程款212,751.9元。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原、被告均提交《建设工程施工合同》、工程结算定案通知书、结算造价汇总表，被告提交2016年1月4日的收据、2016年1月25日中国工商银行转账支票存根，工程项目回访费支付审批表，2014年5月4日已付工程款对账单，12月23日支票存根，2014年5月6日支票存根，2016年8月8日收据，2016年7月28日工程款冲抵购房款审批单，购买乳胶漆报告，双方对以上证据均无争议，本院予以确认并在案佐证。对当事人双方没有争议事实确认如下：原告七星公司（承包人）与被告联正公司（发包人）签订《建设工程施工合同》，工程名称为州直机关事业单位“××家园”统建房××区一标段工程，工程地点为国道218线以南、省道220线以东，工程内容为施工图纸全部内容。工程承包范围：施工图范围内的土建、水、暖、电、卫等包工包料。合同工期，开工日期为2012年9月23日，竣工日期为2012年12月30日。合同价款为25,950,000元。合同约定工程款（进度款）支付方式和时间为按承包方完成工程量支付工程款，工程完工后，支付工程价款的90%，工程结算后付至工程总价的95%，留5%工程质量保修金。待回访期结束后，无质量问题，一次性付清。合同约定质量保修期从工程实际竣工之日算起，质量保修期如下：土建工程2年，屋面防水工程5年，电气管线、上下水管线安装工程为2年，供热为3个采暖期及供期，室外上下水合同小区道路等市政公用工程为2年。属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后7天内派人修理。承包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。合同约定质量保修金的返还为发包人在两年质量保修期满后14天内，将剩余保修金返还承包人。双方约定的其他工程质量保修事项为保修期满付清保修金。合同签订后，原告完成了本案工程的施工。2014年1月8日，经伊犁信德工程造价咨询有限责任公司编制工程结算定案书，本案涉及1-××#、××#、××-1#/××#住宅楼结算总造价为13,520,308元。被告已向原告支付工程款13,261,665.36元，分别为：1.截止2014年5月4日经原告确认已付工程款11,851,157.12元；2.2014年5月6日支付469,546.96元；3.2015年12月23日支付413,176元；4.2016年1月4日支付工程回访费393,213.96元（其中应扣各项代垫款共计168,427元，包括防水维修费210元，维修费1409.4元，物业公司垫付维修费152,592.6元）；5.2016年8月8日原告出具收到被告支付工程款131,071.32元的收据（该款支付方式为以房抵工程款）；6.2015年12月25日被告替原告垫付乳胶漆3500元。被告尚欠原告工程款金额为258,642.64元。庭审中，原告对被告抗辩所称由于原告未进行维修，被告自行委托第三方进行维修产生费用应予抵扣的意见不予认可。被告为证实其抗辩意见，提交证据如下：1、2014年3月1日被告向××家园各施工企业项目部发出伊联政函【2014】017号《通知》；2014年3月21日被告向州市直统建房××花园各施工单位发出的伊联正函【2014】022号《关于召开州市直统建房存在质量隐患排查整改及回访的会议通知》；2014年3月28日被告向××家园各建筑施工企业发出伊联正函【2014】027号《关于××工程质量问题回访维修的紧急通知》；2014年5月14日被告向各施工企业发出伊联正函【2014】054号《通知》；2014年6月18日，被告向××家园各施工单位发出伊联正函【2014】075号《关于再次催促××家园统建房整改回访工程通知》；2014年8月20日，伊犁州统建办作出伊州统建办函【2014】50号《关于认真做好统建房小区工程保修工作的紧急通知》；2015年5月12日，伊犁州统建办作出伊州统建办字【2015】14号《关于做好统建房小区回访维修工作的通知》；2016年6月20日，伊犁州统建办作出伊州统建办字【2016】3号《关于进一步加强统建房小区工程质量保修期内工程维修工作的通知》；2018年6月11日，被告向原告发出《关于对××花园小区部分楼房屋顶渗漏及外墙保温脱落进行维修的通知》及邮寄单；2019年3月30日，被告向原告发出《通知》及邮寄单；2019年6月26日，被告向原告发出《通知》及邮寄单。拟证实关于工程质量问题已向原告通知。2、2014年3月25日被告向案外人伊犁安业物业服务有限公司出具委托书，拟证实被告委托案外人伊犁安业物业服务有限公司对××××工程进行维修的事实；2018年3月10日屋面漏水情况检查表，拟证实原告施工部分存在质量问题，群众反映大的事实。3、××统建房维修工程联系16份单，拟证实原告存在工程质量问题，被告从2016年4月起至2018年3月，因飘窗渗水、散水下沉、屋面漏水等工程质量问题而委托第三方维修花费的费用45,890.74元。原告对被告提交以上证据质证意见如下：对第一组证据的真实性、合法性、关联性均不予认可。对其中伊州统建办字【2015】14号《关于做好统建房小区回访维修工作的通知》，认为该文件发出人伊犁州统建办与原告没有任何关系。对于本案工程维修情况，2016年1月4日被告向原告支付工程回访费时，已经扣除了垫付的修复费用168,427元。对其中2018年6月11日《关于对××小区部分楼房屋顶渗漏及外墙保温脱落进行维修的通知》及邮寄单、2019年3月30日《通知》及邮寄单、2019年6月26日《通知》及邮寄单，通知内容与邮寄单内容不具有对应关系，没有可以相互联系的证据，即使通知了也没有证据证实需要维修以及维修所必须花费费用的鉴定结论，因此，被告据此要求扣除原告工程款没有依据。对第二组证据真实性、关联性不认可，委托书中委托人与受托人是亲戚关系，双方是关联公司，该组证据与原告无关，不能证实工程质量问题及维修应当花费的费用。对第三组证据真实性、合法性、关联性均不认可，认为发生在2015年前的，已经扣除了修理费。有些虽然是2016年之后，但是物业公司与其他人的维修合同、通知等，既跟原告没有关系，也与被告没有关系，联系单上没有被告的公章，证据反映出提出问题的是物业公司的人员，发包方也是物业公司，这组证据不能证实原告应当承担的责任。本院对被告提交以上证据认定如下：对第一组证据，虽然原告对以上证据真实性不予认可，但庭审中被告提交了原件予以核对，因此，本院对该组证据真实性均予以确认。其中伊联政函【2014】017号《通知》、伊联正函【2014】022号《关于召开州市直统建房存在质量隐患排查整改及回访的会议通知》、伊联正函【2014】027号《关于××工程质量问题回访维修的紧急通知》、伊联正函【2014】054号《通知》、伊联正函【2014】075号《关于再次催促××家园统建房整改回访工程通知》、伊州统建办字【2015】14号《关于做好统建房小区回访维修工作的通知》，文件后均有原告人员签字，故对以上证据本院予以确认。对其中伊州统建办字【2015】14号《关于做好统建房小区回访维修工作的通知》、伊州统建办字【2016】3号《关于进一步加强统建房小区工程质量保修期内工程维修工作的通知》，均为伊犁州统建办发出的文件，内容未具体针对原告施工部分提出问题，但范围包含了本案工程，对该证据本院予以确认。对其中2018年6月11日《关于对××小区部分楼房屋顶渗漏及外墙保温脱落进行维修的通知》及邮寄单、2019年3月30日《通知》及邮寄单、2019年6月26日《通知》及邮寄单，以上三份邮寄单上均未显示签收人，无法证实被告是否已送达原告，故对以上三份通知及邮寄单本院不予采信。对第二组证据及第三组证据，被告均提交原件予以核对，因此，本院对其真实性予以确认，但对其证明效力将在本院认为部分予以说明。综合以上有争议部分证据认定情况，本院对有争议事实认定如下：1、被告是否曾通知过原告对涉案工程进行维修。被告因××工程出现屋面渗水、散水下沉、地下室进水、外墙保温脱落等问题，分别于2014年3月1日、2014年3月21日、2014年3月28日、2014年6月18日、2015年5月12日向原告在内的建筑施工单位发出维修通知，原告在以上通知上签字确认，因此，可以认定在2015年5月12日之前，被告曾通知过原告对工程进行回访及维修。但被告未提供证据证实其在2015年5月12日后向原告发出过因本案工程质量存在问题需要维修的通知。庭审中，被告虽然提交16份自2016年4月至2019年11月东苑统建房维修工程联系单，联系单上注明原告不同意前来维修，但联系单并未显示被告曾向原告送达过维修通知。故对维修工程联系单本院不予采信。2、本案工程竣工验收时间及质保期。庭审中，对涉案工程竣工验收时间，原告认为系2013年5月，被告认为系2014年11月20日，但原、被告均未提交足以证实其主张的证据。但结合被告提交伊联正函【2014】054号《通知》中内容“××项目已于2013年完成竣工验收……”，以及伊州统建办字【2016】3号《关于进一步加强统建房小区工程质量保修期内工程维修工作的通知》中内容“统建房小区工程自2013年7月集中竣工交付以来……”等，可以认定，涉案工程竣工验收时间最迟为2013年7月。因此，根据原、被告之间合同约定，本案工程土建工程质保期截止至2015年7月，屋面防水工程质保期截止至2018年7月，电气管线、上下水管线安装工程质保期截止至2015年7月。本院认为，原告与被告自愿协商签订《建设工程施工合同》，且合同内容未违反法律、行政法规强制性规定，合法有效，本院予以确定。据查明的事实，涉案工程总价款为13,520,308元，被告已向原告支付工程价款13,261,665.36元，尚欠工程价款258,642.64元，对此，原告在庭审中予以确认，认可实际被告欠付工程款金额为258642.64元。欠付工程款性质实际为质量保修金。经查明，本案工程质量保修期截止2018年7月已届满，根据合同约定，质量保修期满后14天内，发包人向承包人支付保修金。现质量保修期已过，故对被告应向原告支付剩余的工程款即质量保修金，对原告要求被告支付剩余工程款的诉讼请求，本院予以支持，确认金额为258,642.64元。被告辩称应当扣减工程维修费用一节。本院认为，在2015年5月12日前，被告曾向原告发出维修通知，原告收到维修通知并履行了维修义务。2016年1月，被告根据2015年11月工程项目回访费支付审批表向原告支付工程款时，已经扣除各项代垫付款168,427元（其中包括防水维修费、维修费、物业公司垫付维修费等）。因此，本院认为2015年11月以前本案工程维修产生费用，原、被告已结清。针对2015年11月以后产生的维修费用，根据双方合同约定，承包方应当承担维修责任，但发包方应向承包方通知，现被告未能提交证据证实其已经向原告履行过通知维修的义务，也无法确定工程维修发生是否因原告施工造成，因此，对被告要求扣减维修费45,890.74元的辩称意见不予采信。对原告要求被告支付自2018年10月1日起至2020年3月31日止欠付工程款利息的诉讼请求。据查明的事实，现原告主张尚欠的工程款性质为质量保证金，被告未按照合同约定在质量保修期满后14日内向原告支付尚欠工程款，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条规定，应向原告承担利息，故对原告此项诉讼请求本院予以支持，经计算自2018年10月1日起至2020年3月31日止，以258,642.64元为基数，按照同期银行贷款利率计算利息金额为18,701.3元（258,642.64元×548天×0.0475÷360天），现原告明确主张利息金额为17,644元，此系原告对自身民事权利的处分，符合法律规定，故对被告应当承担利息金额，本院确定为17,644元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告伊犁联正房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告伊犁七星建设工程有限公司支付工程款258,642.64元；二、被告伊犁联正房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告伊犁七星建设工程有限公司承担利息17,644元；三、驳回原告伊犁七星建设工程有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5620.8元，减半收取2810.4元，由原告伊犁七星建设工程有限公司负担88.2元，被告伊犁联正房地产开发有限公司负担2722.2元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区高级人民法院伊犁哈萨克自治州分院。          审  判  员   张喻景                       二〇二〇年四月二十三日                                                     法 官 助 理   左 雷                  书  记  员   李贝蓓