重庆市永川区人民法院民 事 判 决 书(2019)渝0118民初10599号原告：重庆市永川区欣材建筑建材租赁部(个体工商户)，住所地重庆市永川区中山大道东段B1栋73号，统一社会信用代码92500118MA5UDNR923。经营者：罗章友，男，1954年8月17日出生，汉族，住重庆市永川区。委托诉讼代理人：罗禄兵，重庆市永川区昌州法律服务所法律工作者。被告：重庆明龙建筑工程(集团)有限公司，住所地重庆市铜梁区巴川街道办事处玉皇村四社，统一社会信用代码91500224203714951K。法定代表人：曹帮华，董事长。委托诉讼代理人：袁明亮，重庆进明律师事务所律师。原告重庆市永川区欣材建筑建材租赁部与被告重庆明龙建筑工程(集团)有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年1月9日受理后，依法于2019年3月21日作出一审判决，被告重庆明龙建筑工程(集团)有限公司不服提出上诉，并在二审中提交了新证据，重庆市第五中级人民法院做出二审裁定，以一审认定事实不清发回本院重审，本院由审判员朱江担任审判长，与人民陪审员徐学英、匡波组成合议庭，适用普通程序公开进行了审理。原告重庆市永川区欣材建筑建材租赁部的委托诉讼代理人罗禄兵，被告重庆明龙建筑工程(集团)有限公司的委托诉讼代理袁明亮到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告重庆市永川区欣材建筑建材租赁部向本院提出诉讼请求：1、请求被告支付钢管租金108689元(已抵扣)、违约金46507元(已抵扣100000元)、顶托租金23563元、违约金26364元；2、上下车费及维护费37690.70元，前述合计244543.70元，减去已支付的20000元，最终为224543.70元。经本院核实，原告诉讼请求中的分项之和与其主张的汇总金额不统一，本院以原告庭审中确认的总金额224543.70元为其诉讼标的额，在此范围内主张原告之权利。事实和理由：2013年9月13日，原告与被告签订《架料租赁合同》，被告向原告租用钢管、扣件等建筑材料。原告按照合同约定向被告提供了租赁物。但被告未按照合同约定支付租赁费。被告重庆明龙建筑工程(集团)有限公司辩称：1、本案实际承租人为刘传福，被告不适格；2、原告主张的租赁费及违约金核算不清楚，且违约金过高，应当在10000元内承担；3、本案租金已经支付120000元，已支付完毕；4、原告主张的损失及上下车费不成立，请求驳回原告的全部诉讼请求。本院经审理认定事实如下：2013年9月13日，重庆市永川区欣材建筑建材租赁部(出租方、甲方)与重庆明龙建筑工程(集团)有限公司怡欣村项目部(承租方、乙方)签订《架料租赁合同》，约定：租赁时间从2013年9月13日起至2014年7月30日止，乙方必须到时才能退货，否则损失由乙方负责（租金起算日期以收发货单日期为准）；租金收费标准为钢管0.011元/天，赔偿标准为钢管15元/米，扣件5.5元/套，维修标准为钢管0.05元/米、扣件0.1元/套，扣件差螺丝按0.6元/个计算；租金按月结算，每月10日前结算并支付上月租金；乙方不按时支付租金，从违约之日起，乙方按应付租金总额的10%，每天向甲方支付违约金，如超出20天不付租金，甲方有权责令乙方将租赁物资退回甲方，并用乙方的其他物资抵押拍卖，偿还所欠租金，并支付甲方违约金10000元；甲方提供的物资乙方运至工地后，不足一个月的按一个月计算租金；在还清所有租赁的货物或主体完工20日内付清所有的租金，超出20天不付租金，从逾期之日起，乙方按应付租金总额的1%按日向甲方支付违约金；在租赁期间，乙方不得将租赁物资转让、转租给第三方使用，也不得变卖或做抵押，不得擅自改变租赁物资的原样的长度；如果乙方转租，甲方有权收回出租物，并按租赁合同的总金额向乙方收取租金；如果乙方变卖或抵押租赁物，则按租赁物价值的两倍赔偿甲方；如果乙方私自改变租赁物的长度，则按被改变的租赁物的两倍赔偿甲方；乙方委托物资收货人为李某某、刘某某；乙方施工现场为永川区板桥镇食品工业园；合同签订地点为甲方库房；物资交接地点为甲方库房；补充协议，扣件按每1.5米钢管搭配1套，上下车费每吨各13元，运费由乙方支付，顶托租金每天0.03元/套，顶托赔偿按每套15元、顶板4元、顶帽4元计算；如有争议，由甲方所在地人民法院管辖。租赁物租用情况为：2013年9月20日，钢管2230米、十字扣件1200套、旋转扣件200套、直接扣件100套；2013年10月23日，钢管4317米、顶托200套、十字扣件2000套、旋转扣件300套、直接扣件200套；2013年10月24日，钢管4183.2米、顶托314套、十字扣件1000套、旋转扣件188套、直接扣件200套；2013年10月25日，钢管7127.4米、顶托1200套、十字扣件5000套、旋转扣件200套、直接扣件600套；2013年11月1日，钢管6552米；2013年11月20日，十字扣件4500套、旋转扣件210套、直接扣件300套；2014年8月24日，直接扣件300套；2014年9月3日，直接扣件400套；2015年1月4日，顶托200套；2015年12月22日，十字扣件1000套、直接扣件200套；合计租用钢管24409.6米、十字扣件15700套、旋转扣件1098套、直接扣件2500套、顶托3414套。此外，庭审中，被告称2013年11月15日的1500套顶托及2015年12月24日的1200套扣件其并未租赁，租用钢管明细表上李某林的签名不认可，但2015年12月24日的清单上不仅有李某林签名，还有被告认可的刘某某的签名，其可以佐证李某林的身份，加之2013年11月15日只有李某林签名的清单上，租赁了顶托1500套，从被告租赁原告的顶托数量上看，如果不计算该笔租赁物，则被告仅租赁了原告顶托1714套，而2014年6月26日，被告归还了原告3069套顶托，若没有李某林经手的1500套顶托，明显不符合常理，故本院对前述两笔租赁物的数量均予以确认。退还租赁物的情况为：2014年6月26日，顶托3069套，差顶板58块，差螺母209颗，下车费未付；2014年7月16日，钢管4886.4米、顶托145套、十字扣件1981套、直接扣件36套，差顶帽11颗，差扣件螺丝206颗，垫付下车费；2015年2月10日，钢管5028.5米、十字扣件3582套、直接扣件600套，下车费未付；2015年2月11日，钢管6434.3米、十字扣件6套，下车费未付；2017年3月21日，钢管2854.1米、顶托17套、扣件3992套，差顶托底板4块，扣件螺丝100颗；2017年4月12日，钢管3198.9米、十字扣件1套；2017年6月8日，钢管2315.8米、顶托24套、十字扣件3560套，差顶板18块，差顶托帽子18颗，差扣件螺丝150颗；2017年10月9日，顶托2套、十字扣件635套，差螺丝48颗。合计退还钢管24718米、扣件14393套、顶托3257套。合计差顶板80个、顶帽29个、扣件螺丝713个。被告分别于2014年1月29日向原告付款20000元，于2014年6月27日支付20000元，于2015年2月15日支付40000元，于2017年1月25日支付20000元，于2018年2月7日支付20000元。本院认为，被告在双方的《架料租赁合同》上加盖了其所有的“重庆明龙建筑工程(集团)有限公司怡欣村项目部”印章，其与原告已建立了租赁合同关系，至于其与其他人员的内部关系会租赁物实际由谁适用，被告可另案解决。原告已经按照合同约定向被告交付了租赁物，被告应当按照合同约定向原告支付租金等各项费用，被告逾期未支付则应当按照合同约定承担违约责任，且未归还的租赁物还应当照价予以赔偿。根据合同约定，双方租金及相关费用计算标准如下：1、租金钢管为0.011元/天/米，扣减套租不另行计算租金，顶托0.03元/套/天；2、维修费钢管0.05元/米，扣件0.1元/套;3、赔偿金为钢管15元/米，扣件5.5元/套，顶托15元/套(其中顶板4元，顶帽4元)，扣件差螺丝0.6元/个；4、违约金原告在审理中按应付租金的月利率2%计算，起止时间从上月结转的租金从次月的10日起计算至原告主张的2019年2月7日止；5、原告主张的上下车费因双方约定的计费方式为按吨计算，但双方并未约定租赁物的重量，原告亦未举示证据证明钢管等多少米为一吨，应当承担举证不能的法律后果，本院对该诉讼请求不予支持。6、对于被告已支付的款项，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十一条“债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当期给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：(一)实现债权的有关费用；(二)利息；（三）主债务”之规定，应当首先冲抵违约金，再冲抵租金。审理过程中，原告向本院提交了一份租金及违约金计算表，其计算标准和计算过程符合前述本院确认的计算规则，经本院核算基本无误，可以予以认定。据此，至2017年6月8日钢管归还完毕，抵扣被告已支付的部分租金后，被告欠原告钢管租金108687元，截止原告所要求的计算至2019年2月7日的要求，钢管租金的违约金为48239元，但原告提交的诉讼请求清单中，钢管的违约金其主张的为46507元，本院对此金额予以确认。2014年7月16日，顶托全部归还，产生的租金为23563元，原告就此金额主张违约金至2019年2月16日为26364元，为与租金所产生违约金的截止时间相统一，本院酌情将违约金截止时间计算至2019年2月7日为26223元。2014年7月16日至今，被告又租用了少量顶托，但原告自愿不主张此部分租金的违约金，本院予以准许，其主张该部分租金为7155元，本院予以确认。对于损失的赔偿，被告尚欠顶托157个，扣件4905套，顶帽109个，扣件螺丝713个，按合同约定的赔偿标准，应当予以赔偿30196.30元，而被告就钢管多归还了308.40米，应当予以抵扣15元/米×308.40米=4626元，赔偿款应当为25570.30元。被告共租赁了钢管24410米，扣件19298套，除去赔偿的扣件4905套，按前述标准计算维修费分别为1220.50元和1439.30元，合计2659.80元，顶托双方未约定维修费，本院不予主张。综上，被告应当支付原告租金139405元(108687元+23563元+7155元)、赔偿金25570.30元(30196.30元-4626元)、维修费2659.80元、违约金72730元(46507+26223元)，合计240365.10元，但原告在庭审中明确其诉讼请求为224543.70元，系其对自身权利之处分，本院予以尊重并支持。被告的其他辩称理由不能成立，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：由重庆明龙建筑工程(集团)有限公司于本判决生效之日起五日内给付重庆市永川区欣材建筑建材租赁部租金、赔偿金、维修、违约金共计224543.70元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5100元，由重庆明龙建筑工程(集团)有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 长  朱 江人民陪审员  徐学英人民陪审员  匡 波二〇二〇年四月七日书 记 员  蒋礼节