河南省开封市鼓楼区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0204民初1060号原告：南京明洲智能化系统工程有限公司。统一社会信用代码：91320113589412998N。住所地：南京市栖霞区尧化街道甘家边东108号1幢101室。法定代表人：李明，任经理。委托诉讼代理人：朱丽，江苏石城律师事务所律师。代理权限为特别授权。委托诉讼代理人：刘宁，江苏石城律师事务所律师。代理权限为特别授权。被告：开封市知言学校。统一社会信用代码：52410200565122929K。住所地：开封市鼓楼区南苑办事处浅河村。法定代表人：张飞，任校长。原告南京明洲智能化系统工程有限公司（以下简称南京明洲公司）诉被告开封市知言学校（以下简称知言学校）合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告南京明洲公司委托诉讼代理人朱丽，被告知言学校法定代表人张飞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告南京明洲公司向本院提出诉讼请求：1.判令解除原、被告双方于2015年8月3日签订的《承包经营协议书》；2.判令被告向原告支付拖欠的经营费用51731.75元；3.判令被告赔偿原告损失60万元；4.判令被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2015年8月3日，原、被告双方签订《承包经营协议书》一份，约定：被告为了解决学生用水、浴室洗澡等问题，引进原告出资，建设并承包经营浴室等业务，建设空气源热泵、太阳能、保温水箱等全套热水设备及铺设水、电管线等工程，被告将收取的学生用水、洗澡费用按照约定支付给原告。承包期自2015年9月1日至2030年9月1日。因原告投入成本需较长时间回收，被告在未经原告同意情况下，不得建设其他浴室项目。合同签订后，原告按约施工完毕，并将项目交付被告使用。被告支付第一年度费用后，至今欠付2017年度及2018年上半年经营费用，合计51731.75元。且，2018年暑假，被告未经原告同意，擅自另行建设浴室项目，并将原告浴室设备擅自停用，导致原告无法获得经营费用。原告多次沟通，被告表示不再使用原告设备，不再向原告支付款项。原告认为，被告的违约行为致使原告无法实现合同目的，无法收回成本更不谈获利。故诉至法院，望判如所请。被告知言学校辩称，一、同意解除双方于2015年8月3日签订的《承包经营协议书》。二、我方不同意支付原告所说的拖欠经营费51731.75元。原因是原告方净水设备质量太差，设备安装好后不再管理，只顾着收钱，设备坏了，多次打电话迟迟不来人维修，原告净化水设备多次严重漏水，持续漏水有2个月之多，导致大量净化过的水流到地上，过度浪费，给原告打电话一直不来人维修，导致我方全校师生无法用水。洗浴设备完全没有压力，一个澡堂只有几个淋浴头出水，热水根本不够用，多次打电话叫原告来维修，可是原告一直找理由不来，最终导致我方逼不得已自行安装一套净水洗浴设备。三、不同意支付原告损失费60万元。原因是我们签订的是承包合同，不是设备买卖合同，由于原告管理和服务跟不上的原因导致目前的状况，我方不应承担任何责任。合同第八项第3条明确写着：“除不可抗力事件外，乙方不得以任何理由不及时或不充足提供学生洗澡用水”。四、原告安装设备太随意，20吨的水罐随意摆放，不顾楼板的承受力，有很大的安全隐患。五、我方怀疑原告有诈骗行为，原告提供的设备清单标有设备价格，这个价格远远高于市场价格好几倍，这个赔偿价格清单是原告自己捏造出来的。原告本身就知道这套设备质量差，专门安装上，等设备出问题找任何理由不来故意拖着不来维修，等我方自己装新设备后直接起诉，利用法律手段光明正大的骗取我方巨额资金。原告以低价购买质量不好的设备充当好设备，最终骗取更高的资金。综上，要求驳回原告诉讼，要求原告立刻拆除设备，诉讼费由原告自己支付。经审理查明，2015年8月3日，原告作为乙方、被告作为甲方签订了《河南省开封市知言小学浴室承包经营协议书》，协议第一条承包经营内容及经营范围约定，甲方校内学生宿舍楼顶交由乙方承包经营作为男女浴室及太阳能铺设区，乙方投资购置安装满足甲方学生淋浴的全套设施并负责浴室的日常经营管理。协议第三条约定承包期限自2015年9月1日起至2030年9月1日止。期满后双方无特殊情况自然续签。如承包期满后，乙方不再续签可将投资安装的设备拆除回收。协议第四条第二款约定，承包期内，浴室内的用具维修发生的一切费用，由乙方自行承担。承包区外配套的水电设施由甲方维护以保障运行。协议第八条违约责任约定：“……3、除不可抗力事件外，乙方不得以任何理由不及时或不充足提供学生洗澡用水。由于甲方原因造成乙方未能按合同提供供应热水，（如故意切断乙方的水电供应）而造成乙方经济损失，由甲方负责赔偿……5、甲方或乙方违反本合同或单方面无正当理由终止本合同者，应向对方赔偿一切损失……6、鉴于乙方前期投入需要较长时间收回，甲方在未经乙方同意的情况下不得引入其他竞争方承建类似浴室承包项目……”。协议签订后，原告按照约定在被告提供的场地投资建设浴室并投入使用，被告按照约定向原告支付水费。双方约定洗澡水是25元一吨，饮用水是100元一吨。2018年2月14日被告最后一次向原告支付2017年度用水费用22800元。根据原告提供的结算单，截止2018年5月22日，被告洗澡用水621吨，饮用水119吨，金额为27425元，但被告称设备存在漏水情况，对该数额不予认可，未在结算单上签字确认，也未支付相关费用。庭审中，被告称原告提供设备存在质量问题且维修不及时，故被告自行安装其他设备，不再使用原告所安装设备。上述事实有当事人陈述、承包经营协议书、国内支付业务付款回单、照片、视频及庭审笔录等为据。本院认为，原、被告签订的《河南省开封市知言小学浴室承包经营协议书》系双方真实意思表示,不违反法律规定，合法有效,对合同双方当事人均具有法律约束力,双方均应严格按照合同约定履行义务。被告尚欠原告27425元水费未支付，应当按照约定支付给原告。《中华人民共和国合同法》第九十三条约定：“当事人协商一致，可以解除合同。”本案中，被告在庭审中明确表示同意原告提出的解除合同的诉求，故本院确认原、被告之间签订的协议于2019年7月16日解除。《中华人民共和国合同法》第一百一十三条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相对于因违约造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失”。本案中,由于被告知言学校在履行合同过程中存在根本违约,致使合同无法继续履行,理应赔偿原告南京明洲公司因合同不能履行遭受的损失。《中华人民共和国合同法》第一百二十条规定：“当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。”根据被告提供的证据，原告在合同履行过程中也存在一定的过错，故也应当承担相应的责任。综合原、被告之间承包经营协议书未履行期限及被告已支付水费的平均数值及原、被告双方的过错程度等因素，本院酌定被告赔偿原告损失156000元。对于原告在被告处投放的设备，原告可根据协议约定自行将投资安装的设备拆除回收。据此,根据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百一十三条、第一百二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定,判决如下:一、解除原告南京明洲智能化系统工程有限公司与被告开封市知言学校2015年8月3日签订的《河南省开封市知言小学浴室承包经营协议书》；二、本判决生效之日起十日内，被告开封市知言学校支付原告南京明洲智能化系统工程有限公司拖欠水费27425元；三、本判决生效之日起十日内，被告开封市知言学校赔偿原告南京明洲智能化系统工程有限公司损失156000元；四、驳回原告南京明洲智能化系统工程有限公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10317元，保全费100元,由原告南京明洲智能化系统工程负担5000元，被告开封市知言学校负担5417元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于开封市中级人民法院。审 判 长  周建民代理审判员  王晓光人民陪审员  梅 妍二〇二〇年四月一日书 记 员  魏葆华