文书内容重庆市九龙坡区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0107民初18902号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆九龙坡区支行，住所地重庆市九龙坡区杨家坪正街18号，统一社会信用代码915000006710166016。负责人：张莉，职务行长。委托诉讼代理人：李果秋，重庆坤源衡泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：况铭茜，重庆坤源衡泰律师事务所律师。被告：重庆市璧山区银桂园农业开发有限公司，住所地重庆市璧山区丁家街道莲花坝村6社，统一社会信用代码9150022768620535XN。法定代表人：龙祥彬。委托诉讼代理人：曾光，男，汉族，1988年1月9日出生，住重庆市璧山区。被告：龙祥彬，男，汉族，1963年7月2日出生，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：曾光，男，汉族，1988年1月9日出生，住重庆市璧山区。被告：徐德文，女，汉族，1963年8月11日出生，住重庆市璧山区。被告：龙思宏，女，汉族，1986年11月4日出生，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：曾光，男，汉族，1988年1月9日出生，住重庆市璧山区。被告：曾光，男，汉族，1988年1月9日出生，住重庆市璧山区。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆九龙坡区支行（以下简称邮政储蓄银行）诉被告重庆市璧山区银桂园农业开发有限公司（以下简称银桂园公司）、龙祥彬、徐德文、曾光、龙思宏金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告邮政储蓄银行的委托诉讼代理人李果秋、况铭茜到庭参加了诉讼，被告重庆市璧山区银桂园农业开发有限公司、龙祥彬、龙思宏的委托诉讼代理人曾光，被告徐德文到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告邮政储蓄银行向本院提出诉讼请求：1.被告银桂园公司立即偿还原告截止2019年7月21日止的全部本金7257802.68元、利息117159.99元、罚息834102.81元,共计8209065.48元，以及自2019年7月22日起至还清之日止以全部本金7257802.68元为基数，按照中国人民银行基准利率上浮40%再上浮50%计算的罚息，及以未还利息为基数计算的复利；2.被告向原告支付违约金75000元；3.被告银桂园公司支付原告因实现债权而产生的费用，包括律师费145491.84元及其他为实现债权产生的合理费用；4.被告龙祥彬、徐德文、曾光、龙思宏对被告银桂园公司的上述债务承担连带清偿责任；5.原告对被告龙祥彬、徐德文提供的位于重庆市璧山县丁家镇的抵押物，均享有抵押权，有权以上述抵押物折价、拍卖或者变卖的价款在上述债务范围内优先受偿；6.被告承担本案的诉讼费。事实和理由：2017年6月2日，原告与被告银桂园公司签订《小企业授信额度合同》，约定原告向银桂园公司提供授信额度750万元以及授信期限。同日，双方又签订了《小企业流动资金借款合同》，约定被告银桂园公司向原告借款750万元，同时约定了贷款期限、贷款利率、违约责任。被告龙祥彬、徐德文与原告签订《小企业最高额抵押合同》，以名下的的房产为上述《借款合同》提供抵押担保，约定了担保范围、担保方式，并办理了不动产抵押登记。被告龙祥彬、徐德文、曾光、龙思宏分别与原告签订了《小企业最高额保证合同》，约定上述四被告为《借款合同》提供连带责任保证担保，以及担保范围，担保方式。原告已依原告银桂园公司申请向其发放了贷款，现《授信合同》已经到期，被告银桂园公司未按照约定归还贷款本息，原告有权要求全部被告按照合同约定承担法律责任。被告辩称,对原告主张的事实和理由没有意见，愿意与原告协商解决。本院经审理认定如下事实：2017年6月2日，原告与被告银桂园公司签订《小企业授信额度合同》（以下简称《授信合同》，合同编号为50000035100117060001），约定：原告向被告银桂园公司提供750万元的授信额度，授信期限为2017年5月2日至2019年5月1日，对于该合同项下发生的受信人对授信人的债务，由抵押人龙祥彬、徐德文提供最高额抵押担保，由保证人龙祥彬、徐德文、曾光、龙思宏提供最高额保证担保。同日，原告与被告银桂园公司又签订了《小企业流动资金借款合同》（以下简称《借款合同》），约定：被告向原告借款750万元，贷款期限不超过24个月，贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次贷款利率上浮20%-60%为标准，从实际放款日起；借款人未按照约定还本付息的，应向贷款人支付借款总金额的1%的违约金，违约金不足以赔偿贷款人损失的，借款人应当继续承担赔偿责任；借款人到期未归还本金的，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按约定贷款利率上浮50%确定。原告在起诉时于诉状中明确罚息和复利的计算标准为按中国人民银行公布的同期同档次贷款利率上浮40%再上浮50%计算。被告龙祥彬、徐德文（抵押人）与原告（抵押权人）签订了《小企业最高额抵押合同》（以下简称《抵押合同》），约定：该《抵押合同》的主合同为《授信合同》，被告龙祥彬、徐德文提供名下位于重庆市璧山县丁家镇渝隆路1幢3号、5号、6号门市以及渝隆路第633号第4、5、6层的房产作为抵押办理了抵押登记，在债务人不履行主合同项下到期债务时，原告作为抵押权人有权行使抵押权；抵押人对主合同项下发生的债务在担保范围内承担担保责任，不论主合同项下债权是否存在其他担保人提供的保证或者物的担保，抵押权人均有权要求抵押人优先承担担保责任；担保范围为债权本金750万元以及基于本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用等；该合同主债权确定期间自2017年5月2日起至2019年5月1日。被告龙祥彬、徐德文和被告曾光、龙思宏分别与原告签订了《小企业最高额保证合同》（以下简称《保证合同》），该《保证合同》的主合同为原告与被告银桂园公司签订的《授信合同》，及依据该合同已经和将要签订的单项协议及其修订、补充；保证期间为自该合同生效之日起至主合同项下的债务履行期届满之日后两年止；保证方式为连带责任保证，不论主合同项下债权是否存在其他担保人提供的保证或者物的担保，债权人均有权要求保证人优先承担保证责任；保证范围和主债权确定期间与《抵押合同》约定一致。2017年6月9日，被告银桂园公司向原告申请借款750万元，借款期限12个月，该笔款项采用受托方式由原告支付给第三方账户。同日，原告依申请向被告银桂园公司发放了借款750万元。2017年12月15日，被告银桂园公司再次向原告申请借款100万元，该笔款项采用受托方式由原告支付给第三方账户。授信业务凭据载明，借款利率为年利率6.96%。上述事实，有《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》、《小企业最高额抵押合同》、《小企业最高额保证合同》（2份）、小企业法人授信业务额度借款支用单（2份）、小企业法人授信业务借据（2份）、银行贷款放款单（2份）、银行受托支付单（2份）、银行信贷系统借据详细信息截屏/欠款明细单（2份）、不动产登记证明及原告陈述等在卷为凭，足以认定。本院认为，原告与各被告签订的《授信合同》、《借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》系合同双方当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护，双方应当按照合同约定享有权利和承担义务。被告银桂园公司在归还部分贷款本金后，未按时偿还剩余贷款本息，原告有权要求被告偿还剩余本金及利息。原告要求被告银桂园公司偿还截止到2019年7月21日的借款本金、利息、罚息以及自2017年7月22日之后产生的罚息、复利的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。因自2019年8月20日起，中国人民银行已经授权全国银行间同业拆借中心于每月20日（遇节假日顺延）9时30分公布贷款市场报价利率（LPR），中国人民银行贷款基准利率这一标准已经取消。故对自2019年7月18日起至2019年8月19日止的罚息和复利，罚息以借款本金7257802.68为基数，复利以利息117159.99元元为基数，均按中国人民银行公布的同期同档次贷款利率上浮40%再上浮50%计算，本院予以支持。自2019年8月20日起至借款本息清偿之日止的的罚息和复利，本院依法调整为罚息以借款本金7257802.68元为基数，复利以利息117159.99元为基数，均按按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮40%再上浮50%计算，利随本清。根据《借款合同》约定，借款人未按照约定还本付息的，贷款人有权要求借款人支付本合同金额1%的违约金以及原告实际支付的律师代理费145491.84，符合法律规定及合同约定，本院予以支持。被告龙祥彬、徐德文自愿提供名下位于重庆市璧山县丁家镇渝隆路1幢3号、5号、6号门市以及渝隆路第633号第4、5、6层的房屋为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告有权以上述房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。被告龙祥彬、徐德文、曾光、龙思宏自愿为上述债务提供连带责任保证，且原告起诉时上述债权仍在保证期间内，原告有权要求四被告对上述债务承担保证责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告重庆市璧山区银桂园农业开发有限公司于本判决生效之日起十日内偿还中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆九龙坡区支行借款本金7257802.68元，并支付截止到2019年7月21日的利息117159.99元、罚息834102.81元；二、被告重庆市璧山区银桂园农业开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆九龙坡区支行支付罚息、复利（自2019年7月22日起至2019年8月19日止的罚息和复利：罚息以借款本金7257802.68元为基数，复利以利息117159.99元为基数，均按中国人民银行公布的同期同类贷款利率上浮40%再上浮50%计算，利随本清；自2019年8月20日起至借款本息清偿之日止的罚息和复利：罚息以借款本金7257802.68元元为基数，复利以利息117159.99元为基数，均按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮40%再上浮50%计算，利随本清）；三、被告重庆市璧山区银桂园农业开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆九龙坡区支行支付违约金75000元；四、被告重庆市璧山区银桂园农业开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆九龙坡区支行支付律师代理费145491.84元；五、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆九龙坡区支行有权对登记在龙祥彬、徐德文名下位于重庆市璧山县丁家镇渝隆路1幢3号、5号、6号门市以及渝隆路第633号第4、5、6层的房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；六、被告龙祥彬、徐德文、曾光、龙思宏对上述债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费34632元，保全费5000元，共计39632元，由被告重庆市璧山区银桂园农业开发有限公司、龙祥彬、徐德文、曾光、龙思宏共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。本判决生效后，当事人必须履行。一方当事人拒绝履行的，对方当事人可以在本判决规定履行期间的最后一日起两年内向人民法院申请执行。审 判 员  敖 华二〇二〇年四月十五日法官助理  晏家奇书 记 员  刘瀚尹