河南省南阳市宛城区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1302民初2564号原告南阳市惠友租赁有限公司。住所地：南阳市建设东路。统一社会信用代码：914113027862276017。法定代表人吴传，任公司董事长职务。委托代理人段荣庆，河南汉冶律师事务所律师。代理权限，一般代理。委托代理人：张辉男，1980年1月5日出生，住南阳市宛城区，该公司业务经理，特别授权被告：廖举华，男，1970年9月25日出生，住南阳市，委托代理人：李瑞莹，南阳市宛城区茶庵乡司法所法律服务工作者，代理权限特别授权委托代理人：张兆建，男，1972年12月11日出生，住桐柏县。原告南阳市惠友租赁有限公司（以下简称惠友公司）诉被告廖举华租赁合同纠纷一案，原告惠友公司于2019年3月16日向本院提起诉讼。本院于同日作出受理决定后，依法向原、被告送达了相关法律文书。并依法组成合议庭，于2019年9月23日公开开庭进行了审理。原告委托代理人段荣庆、张辉被告到庭参加了诉讼，被告廖举华委托代理人李瑞莹、张兆建到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2015年5月1日被告廖举华与原告签订了租赁合同，用于建设东路香榭丽舍2#、4#楼的工程建设。双方约定租赁原告物资应当及时支付租金，若逾期付款按照钢管每米每天0.025元，扣件每个每天0.025元，大顶丝每个每天0.2元计算租金，如发生纠纷由宛城区人民法院管辖。合同签订后被告没有支付分文租金。截止2019年3月12日，按照合同约定租金标准计算拖欠原告租金2442681.5元，运费15290元、物资修理费、打油费4542元合计2462513.5元以种种理由拒付，其行为已经严重构成违约。为保护原告合法权益，现请求人民法院依法解除双方租赁合同，判令被告返还钢管27059.7米，扣件4503个，大顶丝7个；判令被告支付租金2442681.5元、运费15290元、物资修理费、打油费4542元及自2019年3月13日起至物资返还日止每天790元损失，承担本案诉讼费。原告为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：一、租赁合同一份。证明原告同被告廖举华签订的租赁合同。证明若被告违约，按照合同价执行。二、补充协议，证明被告没有按照约定支付租金.三、香榭丽舍2#、4#楼工地发货单67张，证明租赁的物资数量以及时间；入库单52张，证明被告返还物资的时间，租金截止的时间，还有物资损害赔偿的数量。四、物资结算单，截止到2019年3月12日，下欠租金2442681.5元；五、租赁费计算电子生成结算单。被告廖举华辩称：原告所诉与事实有部分不符，所算费用不对，因为原被告双方曾与2017年8月1日算过一次账，结算单总共是735383-70000元，即665383元。经过会计核算剩余钢管到2019年8月1日租赁费，加上之前的665383元，一共是858412.9元。双方对租赁合同价格都有约定，该数额按照约定计算得出的。但是该费用应当由梁占华所在的公司支付，但是工程方至今未支付租赁费，廖举华为该工程垫支了大部分工程款，租赁费80多万现在建筑公司已支付给梁占华，梁未支付。在开庭前，我方申请追加梁占华为被告。被告廖举华向本院提供证据如下：第一组证据，被告租赁原告物资的价格协商表，证明所租物资的价格；第二组证据，2017年8月1日，双方进行租赁费结算的结算清单，证明被告方应支付665383元，含运回物资的运费，且注明了下欠物资的数量，原被告双方均确认签字；第三组证据，被告方依据合同约定，和2017年8月1日-2019年8月1日，加上原租金，应支付原告共计858412.9元，含2017年8月1日所结算的665383元；第四组证据：梁占华对原告方租赁费结算单据，证明追加被告梁占华的依据和证明梁应付劳务费83万元，并有详细结算单，及梁收到项目上支付租赁费83万的票据，应由梁直接支付给原告。被告廖举华对原告证据质证意见为：对第一组证据真实性无异议，但是被告租赁原告物资的时候，双方对租赁价格重新进行了约定，被告方是大批长期使用，本案计算应以双方实际约定价格为准，不应以原告方打印的制式合同为准；对第二组证据中廖举华签字不认可，对该补充协议有异议；对第三组465号发货单上面收货人签名我方负责人不认识这个人，日期也有改动，对该单据不认可；对4691号发货单上面收货人签字看不清楚，日期为2015年7月7日；对4765号发货单，上面签字人不知道谁签的，字也不认识；5243号发货单上面签名有异议，日期为2016年4月30日；5254、5249签字人有异议，不是我们签收的；入库单52张无异议，但我方需对账核实；对第四组证据有异议，该证据为原告方自行制作，无合法来源依据，且无我方签字确认，对自行结算的单子有异议，原告方未能提供结算依据，对该证据不予认可；第五组质证意见同第四组。原告对被告证据质证意见为：对第一组无异议，证明方向有异议；第二组无异议，证明方向有异议；第三组证据真实性无异议，结算单仅是2017年8月1日前被告所欠费用按照协商价计算得出的数额，同时下欠物资数额与我们主张的数额是一致的。证明被告有几张单子不认账是自相矛盾的。由于被告违约，按照合同价履行，而不应由协商价履行；第四组不能证明梁和本案有关系。经廖举华申请，本院委托湖北东湖司法鉴定所对《补充协议》中的廖举华签名进行鉴定。2020年1月14日，湖北东湖司法鉴定所出具鄂东鉴（2019）文鉴字第666号《司法鉴定意见书》，确认《补充协议》中廖举华的签名系本人书写。上述证据经庭审质证，对无异议部分证据的真实性本院予以确认，对当事人有异议的部分，本院将结合判决综合予以评定。本院根据上述有效证据及当事人庭审中诉辩，认定事实如下：2015年5月1日，原告惠友公司（出租）作为甲方与乙方廖举华（香榭丽舍2#、4#楼）（承租）签订了编号为1505号的《租赁合同》，该合同甲方加盖的公章为“南阳市惠友租赁有限公司合同专用章”，经办人张辉签字确认，乙方签字的为廖举华。合同约定甲方向被告廖举华位于南阳市建设路原酒精厂东的香榭丽舍2#、4#楼工地出租物资，并约定：甲方向乙方出租物资均符合国家标准，物资规格数量以甲方的发货单为准；租赁期限自提取租赁物资起到归还之日止（未归还完者仍发生租赁关系）；物资租赁价格以甲方价格表为准，经双方协商的，以协商价格为准，如乙方违约，取消协商价格，按合同背面价格表执行，损坏、丢失赔偿价格以甲方丢失、损坏赔偿价格执行；合同如发生纠纷由出具证明、介绍信或加盖公章者共同承担民事责任；施工地点：酒精厂东的香榭丽舍2#、4#楼工地；工期：不定期。租赁合同背面印制了物资租赁日租金及丢失、损坏赔偿价格表，其中：规格1米-8米钢管日租金0.025元/米，扣件日租金0.025元/个，顶托（顶丝）日租金0.20元/个。2015年5月1日，双方对租赁物资的日租金进行了协商，约定钢管日租金0.009元/米，扣件日租金0.008元/个，顶托（顶丝）日租金0.05元/个，乙方应当及时结算全部费用，否则按甲方合同价执行。2015年5月3日，原告惠友公司作为甲方与乙方廖举华签订了《补充协议》一份，该协议约定甲方保证物资供应，乙方保证提前15天向甲方提供物资供应计划，否则影响乙方施工与甲方无关，甲方物资7天内进场；乙方保证只使用甲方一家物资，乙方使用甲方钢管、扣件比例必须达到3:2,若达不到此比例则乙方同意取消协商价格，按钢管0.02元/米/天、扣件0.02元/个/天计算租金；甲方提供运送及运回物资，运费由乙方全部承担，单程次钢管0.15元/米，扣件0.04元/个，顶丝0.04元/个。乙方保证每二个月结清一次租金，最迟不能超过三个月结清一次租金；此价格为最低价格，结算时不予优惠；若此协议条款与原合同和原协商价格表条款相冲突则以此协议为准，不冲突的条款仍以原合同和原协商价格为准。此协议一式两份，由甲乙双方签字生效。合同签订后自2015年5月6日开始到2016年9月30日，原告提供钢管、扣件、顶丝共67次，被告返还钢管、扣件、顶丝共52次。2017年8月1日，双方对自2015年5月6日起到2017年8月1日的租赁费用按照协商价格进行认定，其中租赁费为：钢管443613.08元，扣件租赁费235570.97元，大顶丝2367.2元，减去春节优惠36000元，租金合计645551元，损坏赔偿4542元，装运费15290元，丢失钢管暂时按10000米折款70000元。合计735383元。下欠物资钢管17059.7米，扣件4503个，大顶丝7个，下欠物资继续计算租金。本院认为，一、依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。本案原告所提交的租赁合同及补充协议中，乙方均有被告廖举华的签字，双方租赁合同依法成立。原告请求被告廖举华承担租赁合同债务，本院予以支持。二、对于原告请求解除合同的诉讼请求，鉴于合同约定的租赁期限为不定期租赁，当事人可以随时解除合同，且被告无正当理由长期拒付租金，拒不归还租赁物，经出租方催要现仍迟迟不支付租金并归还租赁物，故原告请求解除合同，本院予以支持。三、原告与被告签订了租赁合同及补充协议，原告依约交付了租赁物资，使用后，被告应当按照合同的约定向原告支付租赁费并返还租赁物，现被告不但不支付租赁费，且不予归还部分租赁物资，原告依据合同约定要求被告承担租赁费、运费及修理费，返还租赁物，理由正当，证据充分，应予支持。四、关于租赁费的计算依据。依据双方《租赁合同》约定，物资租赁价格以甲方价格表为准，经双方协商的，以协商价格为准，如乙方违约，取消协商价格，按合同背面价格表执行，损坏、丢失赔偿价格以甲方丢失、损坏赔偿价格执行。《补充协议》约定乙方保证每二个月结清一次租金，最迟不能超过三个月结清一次租金；据此，双方虽然约定有协商价格，但该协商价格的执行附加有一定的条件，即以被告及时支付租金为条件，否则原告有权取消协商价格，按合同价格计算。被告在合同签订后至今尚未按照合同约定支付租赁费，其行为已经构成违约，原告请求按照合同价格计算租赁费，本院予以支持。五、关于租赁费具体数额，双方对自2015年5月6日起到2017年8月1日的租赁费用按照协商价格进行了确认，其中租赁费为：钢管443613.08元，扣件租赁费235570.97元，大顶丝2367.2元，减去春节优惠36000元，租金合计645551元，损坏赔偿4542元，装运费15290元，丢失钢管暂时按10000米折款70000元。合计735383元。下欠物资钢管17059.7米，扣件4503个，大顶丝7个。因被告逾期支付租金，依照双方合同约定，惠友公司有权取消协商价格，按合同价格计算。现惠友公司要求按照合同价格计算，并提供了结算单，截止2019年3月12日，共计钢管租赁费1630036.13元，扣件租赁费802353.37元，大顶托租赁费10292元，合计2442681.5元。因双方已经将下欠钢管10000米折款70000元，故该10000米钢管不应当再计算租赁费（扣减2017年8月1日到2019年3月12日10000米钢管租赁费139500元），截止2019年3月12日，钢管租赁费为1490536.13元；同时2017年8月1日双方同意减去春节优惠36000元，对此优惠是双方真实意思表示，且不涉及租赁费价格，应当按照约定扣减。以上物资租赁费为2267181.5元及物资折款70000元合计2337181.5元，被告应当予以支付。六、关于损害赔偿费4542元，装运费15290元，双方在2017年8月1日一并进行了确认，原告请求被告支付损害赔偿费4542元，装运费15290元，本院予以支持。七、原告请求下欠物资钢管27059.7米，扣件4503个，大顶丝7个自2019年3月13日起至物资返还日止每天790元损失，因钢管10000米已经折款，仅有17059.7米钢管，扣件4503个，顶丝（顶托）7个尚未返还，根据租赁合同的性质，在合同解除后返还之前下欠物资应当赔偿原告损失。按照双方约定的合同价格，合计每日540.46元计算损失至物资返还之日止。对此主张应予支持。八、被告辩称的对465号、4691号、4765号、5243号、5254、5249发货单有异议，本院认为，双方已经在2017年8月1日对被告的收货、入库物资数量进行了确认，并核定了下欠物资数量，对此辩称本院不予支持。以上租金、损害赔偿费、打油费、运费费用共计2357013.5元，被告应当支付给原告。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十二条、第二百三十五条之规定，判决如下：解除2015年5月1日原告南阳市惠友租赁有限公司与被告廖举华所签订的1505号租赁合同。限被告廖举华自本判决生效后十五日内支付原告南阳市惠友租赁有限公司租金、损害赔偿费、打油费、运费费用2357013.5元，并按日540.46元的标准赔偿下欠物资自2019年3月13日起至物资返还之日止的损失。限被告廖举华自本判决生效后十日内返还原告南阳市惠友租赁有限公司钢管17059.7米，扣件4503个，顶丝7个。驳回原告南阳市惠友租赁有限公司的其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费26500元，财产保全费5000元，由原告南阳市惠友租赁有限公司负担844元，被告廖举华负担30656元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省南阳市中级人民法院。审 判 长  李 立审 判 员  郑少强人民陪审员  王书浩二〇二〇年四月十一日书 记 员  马 彬