广东省韶关市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）粤02执复15号 复议申请人（案外人）：朱定明，男，1969年3月29日出生，汉族，住广东省南雄市金鹏花苑Ｄ区。 申请执行人：饶进兴，男，1985年4月26日出生，汉族，住广东省南雄市。 被执行人：饶进权，男，1983年10月15日出生，汉族，户籍所在地广东省南雄市。 复议申请人朱定明不服南雄市人民法院（下称南雄法院）于2019年12月11日作出的（2019）粤0282执异54号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现本案已审查终结。 南雄法院查明，饶进兴诉饶进权民间借贷纠纷一案，2012年3月28日该院作出（2011）韶雄法民一初字第1028号民事判决，判决限饶进权在判决生效之日起十日内一次性偿还62000元给饶进兴。判决生效后依法进入执行程序，案号为（2012）韶雄法执字第195号。2013年3月2日该院裁定终结本次执行。2019年5月27日饶进兴向该院申请恢复执行，该院受理立案号为（2019）粤0282执恢123号,向饶进权发出执行通知书等。2019年6月3日该院向南雄市不动产登记中心查询结果证明，饶进权与韦林妹名下有位于南雄市XXXX房产，房屋产权证号【粤房证字第××号】，状态：抵押，查封；该房土地产权证号（2011）XXXX，状态：有效。该房产是韦林妹、饶进权共同共有；抵押权人是中国农业银行股份有限公司南雄市支行，抵押期限2009年11月23日至2024年11月22日，被担保债权数额14万元。查封情况：南雄市人民法院（2011）雄法民一初字第1027号，查封起止时间为2011年12月1日；韶关市武江区人民法院（2012）韶武法民二初字第103号，查封起止时间为2012年6月6日至2014年6月5日。2019年6月28日该院查封上述房屋，查封期限三年，从2019年6月28日至2022年6月27日止。2019年8月7日该院经查询南雄市XXXX号房产的应纳税市场价值，显示该房产的交易评估价格为447322.78元。2019年8月23日该院作出公告，对南雄市雄州镇XXXX号房屋进行处置。2019年9月3日该院裁定以应纳税市场价值447322.78元的价格下调20%，即以357858.22元为底价第一次拍卖南雄市雄州镇XXXX号房产，并于当日作出拍卖通知书和竞买公告。 另案朱定明诉饶进权、韦林妹民间借贷纠纷一案，2016年9月26日该院作出（2014）韶雄法民一初字297号民事判决，判决一、限饶进权、韦林妹在判决生效之日起十日内一次性返还朱定明借款200000元；二、限饶进权、韦林妹在判决生效之日十日内给付朱定明本金200000元的利息（计息时间从2014年11月24日起至判决规定的履行期限止，按年利率6%计算）；三、驳回朱定明的其他诉讼请求。 另案肖海平诉饶进权民间借贷纠纷一案，2011年12月1日肖海平向该院提出财产保全申请，2011年12月1日该院作出（2011）韶雄法民一初字第1027号民事裁定，裁定查封饶进权的金鹏花苑D区A2幢101号房。2012年3月28日该院作出（2011）韶雄法民一初字第1027号民事判决：一、限饶进权在判决书生效之日起十日内一次性偿还70000元给肖海平；二、驳回肖海平的其它诉讼请求。该判决于2012年6月13日发生法律效力后依法进入执行程序，案号为（2012）雄法执字第194号。执行过程中，朱定明于2012年7月19日对执行标的提出书面异议，2012年8月1日撤回异议，又于2013年4月23日重新对执行标的提出异议，南雄市XXXX号房朱定明已经实际占有使用，由于南雄法院已查封该房产，朱定明无法办理该房过户手续而提出执行异议，请求停止对该房屋的拍卖，并要求解除对该房屋的查封。2013年5月8日该院作出（2012）韶雄法执字第194-1号执行裁定，认为案外人朱定明与饶进权签订的房产买卖协议属另一个民事法律关系，该执行案中不宜作出处理，裁定驳回朱定明提出的异议。 南雄法院认为，该院在执行（2012）雄法执字第194号肖海平与饶进权民间借贷纠纷执行一案过程中，案外人朱定明对该院查封的南雄市XXXX号房提出异议申请，经撤回后又提出异议申请，该院作出了（2012）雄法执字第194-1号执行裁定，驳回朱定明提出的异议。2019年9月3日朱定明对该院拍卖的南雄市XXXX号房提出执行异议，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十五条第二款“案外人撤回异议或者被裁定驳回异议后，再次就同一执行标的提出异议的，人民法院不予受理。”的规定，异议人的异议申请属于被裁定驳回异议后，再次就同一执行标的提出异议，该院对朱定明的异议申请依法不予受理。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十五条第二款、第二条第一款、第三款的规定，裁定驳回朱定明的异议申请。 复议申请人朱定明向本院申请复议，请求撤销（2019）粤0282执恢123号公告，不予拍卖涉案房产。事实与理由如下：朱定明与饶进权、韦林妹夫妇于2011年1月26日签订房屋买卖协议，约定饶进权、韦林妹向朱定明借款180000元逾期未还，饶进权以南雄市XXXX房抵债还款，并出具收条给朱定明，后其再向朱定明借款20000元，也打了借条。2012年12月1日，双方又签订一份房屋补充协议，约定饶进权所欠债务抵作房款，由朱定明负责偿还每月按揭款1100元并于当月住进该房屋进行装修，双方还就过户等事项进行了约定，直到通过诉讼判决，希望法院考虑朱定明一直住在该房屋，实际占有控制涉案房产，属于善意第三人等，撤销对该房的拍卖。 对南雄法院查明的基本事实，本院予以确认。 本院另查明事实如下：1、韦林妹、饶进权共同共有的XXXX号房建筑面积120.43平方米，登记日期为2011年5月27日；2、朱定明分别于2012年7月19日、2013年4月23日针对（2012）雄法执字第194号案，2019年9月3日针对（2019）粤0282执恢123号案提出执行异议的理由均为其已占有使用上述涉案房屋，请求停止对该房屋的拍卖；3、朱定明与饶进权、韦林妹债权债务关系来源及确认情况：2011年1月26日，饶进权、韦林妹因向朱定明借款180000元，双方以《房产买卖协议》的形式作出约定：上述借款未如期偿还则将饶进权、韦林妹名下的XXXX号房以200000元价格卖给朱定明抵债。2011年4月6日，饶进权向朱定明再借款20000元（两次借款合计200000元），2012年12月1日，朱定明与饶进权、韦林妹再签订《房屋买卖补充协议》，对上述借款以房抵债，当月交房给朱定明装修入住等事项作出补充约定。2014年11月朱定明向南雄法院起诉要求饶进权、韦林妹偿还借款，南雄法院于2016年9月26日（2014）韶雄法民一初字297号民事判决书判令：饶进权、韦林妹于判决生效之日起十日内返还借款本金200000元及利息给朱定明。 本院认为，根据复议申请人申请的事实和理由，本案争议的焦点为：朱定明多次提出的执行异议是否指向同一执行标的，法院应否受理。根据本案查明的事实，朱定明三次提出执行异议的事由均为其已占有使用涉案被执行人的XXXX号房产，指向的是同一执行标的物，诉求均为以其对该标的享有权利要求停止对该房产的拍卖。无论是针对（2012）雄法执字第194号案，还是针对（2019）粤0282执恢123号案，朱定明作为案外人，其认为基于对上述涉案房产享有实体权利而提出排除执行异议后撤回，又以同一事由针对同一执行案件或其他执行另案的同一执行标的再提异议时，南雄法院已依法按照最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第八条规定，依照民事诉讼法第二百二十七条规定进行了审查，并裁定驳回异议的情况下，对于朱定明再三的异议申请，根据最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十五条第二款及第二条第一款的规定，案外人撤回异议或者被裁定驳回异议后，再次就同一执行标的提出异议的，人民法院不予受理；立案后发现不符合受理条件的，裁定驳回申请，南雄法院作出驳回朱定明的异议申请并无不当。 综上，南雄法院作出的执行异议裁定，认定的基本事实清楚，适用法律和处理正确，应予维持，复议申请人复议理由不成立，本院不予支持，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条第三款、第二十三条第一项规定，裁定如下： 驳回朱定明的复议申请，维持南雄市人民法院（2019）粤0282执异54号执行裁定。 本裁定为终审裁定。 审判长  谭伟才 审判员  邓荣斌 审判员  欧倩余 二〇二〇年四月十六日 法官助理黄园园 书记员涂亮