广东省东莞市第一人民法院民 事 判 决 书(2019)粤1971民初33488号原告：黄海权，男，1978年1月8日出生，汉族，住广东省东莞市**********，身份证号码：441************619。委托诉讼代理人：王雪斌，广东腾弘律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨洁莹，广东腾弘律师事务所律师助理。被告：燕忠，男，1973年2月8日出生，汉族，住广东省东莞市寮步镇横坑嘉湖山庄嘉富苑8座G楼A室，身份证号码：513************813。被告：秦红莲，女，1975年1月27日出生，汉族，住广东省东莞市寮步镇横坑嘉湖山庄嘉富苑8座G楼A室，身份证号码：520************040。原告黄海权诉被告燕忠、秦红莲民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人王雪斌到庭参加诉讼，被告燕忠、秦红莲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令两被告向原告偿还借款本金873900元及利息（以873900元为本金，自2017年12月1日起按月利率2%计至清偿之日止）；2.判令两被告向原告支付律师费60000元；3.判令本案诉讼费由两被告承担；4.判令原告就上述所有债权对两被告用于抵押的位于东莞市****************102[房地产权证号：粤（2016）东莞不动产权第0064015号]享有第一顺位优先受偿权。事实与理由：2016年12月9日原告与两被告签订《最高额借款抵押合同》，约定：原告向两被告提供最高借款限额95万元的借款，借款期限自2016年12月9日至2017年12月9日，月息2.5%；两被告以其所有的位于东莞市****************102*屋作最高额抵押担保。协议签订后，原告陆续向两被告支付了873900元。两被告支付利息至2017年11月30日，此后的本金及利息均未支付，原告多次催收未果。原告为维护自身合法权益，特诉至法院，请依法判如所请。被告燕忠、秦红莲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩状及证据。经审理查明，2016年12月9日，原告作为债权人及抵押权人，被告燕忠作为债务人及抵押人，双方签订了《最高额借款抵押合同》（合同编号：JD20161209），约定：1.原告提供最高借款限额不超过950000元的款项给被告燕忠，借款期限自2016年12月9日至2017年12月8日；2.被告燕忠每次申请借款，双方均签署《借款确认书》作为本合同的附件，约定该次借款的金额、期限、利息及还款方式等事项，双方不再另行签订借款合同，该次借款产生的债权债务适用本合同的约定；3.任何时候被告燕忠还款均应先清偿违约金、逾期利息或其他费用（如有）、利息，然后再清偿本金；4.被告燕忠自愿提供其所有的位于东莞市****************102的房地产[产权证号：粤（2016）东莞不动产权第0064015号，暂作价1000000元整]为被告燕忠自本合同约定的借款期限内向原告借款所形成的债务作最高额抵押担保，抵押担保金额为被告燕忠最高借款限额的1.5倍，担保期限自本合同成立至原告的债权全部实现之日止；5.抵押担保的范围包括但不限于：借款本息、逾期利息、违约金、实现债权和抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）；6.合同项下债务履行期限届满，原告未受清偿的，原告有权直接通过拍卖、变卖或折价处理抵押物，所得价款优先受偿。原告于2016年10月27日通过银行转账支付10000元给被告秦红莲。2016年11月26日，被告燕忠向原告出具的《借条》载明“今借到黄海权（小写）19000元（大写）壹万玖仟元整”。原告主张该笔借款19000元是由2016年10月27日通过银行转账支付给被告秦红莲的10000元、2016年11月26日现金支付给被告燕忠的9000元组成。原告于2016年11月10日、2016年11月11日通过银行转账支付50000元、550000元给被告燕忠。2016年12月9日，原告与被告燕忠签订《借款确认书》（编号：QR20161209），约定：1.本次借款金额为600000元，借款期限为一年，自原告实际支付款项之日起算；2.利息按每月2.5%的利率计算，不足一个月的按一个月计算；3.还款方式：先息后本，每月支付。原告主张该笔借款600000元是由2016年11月10日、2016年11月11日通过银行转账支付给被告燕忠的50000元、550000元组成。原告于2017年2月7日通过手机转账支付40000元给被告燕忠。2017年2月7日，被告燕忠向原告出具《借款确认书》，载明：1.本次借款金额为40000元；2.利息按每月2.5%的利率计算，不足一个月的按一个月计算。原告主张该笔借款40000元已于2017年2月7日通过手机转账支付给被告燕忠。原告于2017年2月11日通过银行转账支付100000元给案外人黄淑英。2017年2月11日，原告与被告燕忠签订《借款确认书》，约定：1.本次借款金额为100000元，借款期限为12个月，自原告实际支付款项之日起算；2.利息按每月2.5%的利率计算，不足一个月的按一个月计算。原告主张该笔借款100000元已于2017年2月11日向被告燕忠指定的收款人黄淑英转账支付。原告于2017年5月20日通过银行转账支付35500元给被告燕忠，当天又通过微信支付1500元给被告燕忠。2017年5月20日，原告与燕忠签订《借款确认书》，约定：1.本次借款金额为38500元；2.利息按每月2.5%的利率计算，不足一个月的按一个月计算。原告主张该笔借款是由2017年5月20日通过银行转账、微信支付给被告燕忠的35500元、1500元组成，实际借款为37000元。原告于2017年5月25日通过银行转账支付给被告秦红莲49900元、于2017年10月31日通过银行转账支付给被告燕忠20000元、于2017年1月21日通过手机转账支付给被告燕忠8000元。原告主张上述三笔付款属于案涉《最高额借款抵押合同》项下的借款，是借款性质，因为双方是朋友关系，因此没有出具《借款确认书》。原告主张上述借款本金合计873900元，借款利率均按每月2.5%计算，借款期限以《借款确认书》的约定为准，没有《借款确认书》或《借款确认书》没有约定的，借款期限以《最高额借款抵押合同》约定的借款期限为准；两被告是夫妻关系，被告秦红莲对被告燕忠的借款行为知情，借款均用于两人的买房和生意周转，两人应共同偿还案涉债务；两被告借款后没有归还过本金，2017年12月1日前有支付利息但不足额，2017年12月1日后再无支付本息。被告燕忠名下位于东莞市****************102的房屋[不动产权证号：粤（2016）东莞不动产权第0064015号]于2016年12月23日办理了抵押登记，不动产登记证明号：粤（2016）东莞不动产证明第0056589号，原告是第*顺位抵押权人。为提起本案诉讼，收回上述借款本息，原告与广东腾弘律师事务所签订了《民事委托代理合同书》，委托该所代理本案诉讼，双方约定律师费60000元。原告提供了银行转账记录、发票等证实已实际支付律师费60000元。以上事实，有原告提交的《最高额借款抵押合同》、《借条》、《借款确认书》、微信转账截图、客户交易详细信息、不动产登记证明、不动产权证书、民事委托代理合同、银行个人账户对账单、发票及本院庭审笔录等附卷为证。本院认为，被告燕忠、秦红莲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，也没有向本院提交书面答辩状和证据，视为放弃质证和抗辩的权利。关于两被告欠原告本息的情况。根据原告提供的证据及陈述，本院确认2016年11月26日的借条、2016年12月9日、2017年2月7日、2017年2月11日、2017年5月20日的《借款确认书》与转账记录的对应关系，认定原告与被告燕忠之间存在民间借贷关系，借条和《借款确认书》合计的借款本金为796000元。原告于2017年1月21日通过手机转账支付给被告燕忠的8000元、于2017年10月31日通过银行转账支付给被告燕忠的20000元，该两笔付款虽然没有对应的《借款确认书》，但发生在案涉《最高额借款抵押合同》约定的借款期限内，收款人均是被告燕忠，原告主张属于借款性质，本院予以采信。原告于2017年5月25日通过银行转账支付给秦红莲49900元，该笔付款没有被告燕忠的书面确认，且原告对其主张的两被告的关系及款项的用途均没有证据证实，原告主张该笔付款属于两被告的借款，本院不予支持。上述本院认定的借款本金合计824000元。2016年11月26日的借条发生在原告与被告燕忠签订《最高额借款抵押合同》之前，所涉借款19000元不属于该合同的借款范围，借条中没有约定还款时间及借款利率，依法原告可以随时要求被告返还借款本金，并从原告提出起诉之日即2019年10月17日起按年利率6%计算利息。其余的805000元借款，按《最高额借款抵押合同》、《借款确认书》的约定，借款期限均已届满，被告燕忠应予返还借款本金。2016年12月9日、2017年2月7日、2017年2月11日、2017年5月20日的《借款确认书》均约定利息按月利率2.5%计算，原告诉请从2017年12月1日起按月利率2%计至清偿之日止，本院予以支持。原告于2017年1月21日支付的借款8000元、于2017年10月31日支付的借款20000元，双方没有书面约定借款利率，依法应从原告提出起诉之日即2019年10月17日起按年利率6%计算利息。案涉《最高额借款抵押合同》、《借款确认书》的借款人均为被告燕忠，原告要求两被告共同偿还案涉债务的理据不足，本院不予支持。被告燕忠的违约行为致使原告以诉讼方式催收上述款项，依照《最高额借款抵押合同》的约定应由被告燕忠承担律师费。原告提交的证据证实其已实际支付了律师费60000元，该费用的计收未违反《广东省物价局、司法厅律师服务收费管理实施办法》及《广东省律师服务政府指导价》的相关规定，故对原告诉请被告燕忠承担律师费60000元，本院予以支持。案涉东莞市********************产己办理抵押登记手续，原告依法取得抵押权，故原告对案涉抵押物折价或拍卖、变卖所得价款在本案债权范围内（不包括2016年11月26日借条的债权）享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、限被告燕忠在本判决发生法律效力之日起五日内偿还原告黄海权借款本金19000元及利息（以19000元为本金，按年利率6%从2019年10月17日起计至款项实际清偿之日止）；二、限被告燕忠在本判决发生法律效力之日起五日内偿还原告黄海权借款本金805000元及利息（以777000元为本金，按年利率24%从2017年12月1日起计至款项实际清偿之日止；以28000元为本金，按年利率6%从2019年10月17日起计至款项实际清偿之日止）；三、限被告燕忠在本判决发生法律效力之日起五日内向原告黄海权支付律师费60000元；四、原告黄海权对被告燕忠提供的位于东莞市****************102的房屋[不动产权证号：粤（2016）东莞不动产权第0064015号]享有抵押权，对其折价、拍卖或变卖所得的价款在案涉债权（除第一项债权）范围内享有优先受偿权；五、驳回原告黄海权的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费16508.44元（原告已预交），由原告负担1911.03元，被告燕忠负担14597.41元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。审判长  黎绮玲审判员  郑 烨审判员  黄晓静二〇二〇年四月十日书记员  尹艳清书记员  单智森