内蒙古自治区乌兰察布市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）内09民终21号 上诉人（原审被告）：乌兰察布市鸿伟物业服务有限公司。 法定代表人：赵志宏，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：赵志宏，该公司执行董事。 被上诉人（原审原告）：乌兰察布市锦雲楼宇设备工程有限公司集宁分公司。 负责人：王强。 委托诉讼代理人：庞廷，内蒙古策度律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王晓芳。 上诉人乌兰察布市鸿伟物业服务有限公司因与被上诉人乌兰察布市锦雲楼宇设备工程有限公司集宁分公司服务合同纠纷一案，不服集宁区人民法院（2019）内0902民初2587号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年01月02日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人乌兰察布市鸿伟物业服务有限公司的委托诉讼代理人赵志宏、被上诉人乌兰察布市锦雲楼宇设备工程有限公司集宁分公司的委托诉讼代理人庞廷、王晓芳到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。 上诉人乌兰察布市鸿伟物业服务有限公司的诉讼请求：一、请求依法改判上诉人不承担给付被上诉人65142元或发回重审。二、一审、二审诉讼费由被上诉人承担。事实和理由：一、一审认定事实不清，被上诉人未按合同约定的终止日期履行义务，而是擅自提前终止了合同，给上诉人造成了严重损失。一审时，上诉人因未及时将被上诉人没有提供服务、没有维保记录的证据复印件提交法院，导致一审法院错误认定被上诉人为我们提供了服务。二、一审法院适用法律错误。依据《合同法》的规定，上诉人未能按合同约定的时间履行义务，违约在先，一审判决上诉人承担65142元的服务费属于适用法律错误。 被上诉人乌兰察布市锦雲楼宇设备工程有限公司集宁分公司答辩称：一审判决认定事实清楚，答辩人单方解除合同是在上诉人不按照合同给付服务费的情况下提出的。案涉的四份合同都明确约定了上诉人拖欠或拒付保养费及其他费用，答辩人可暂停维修服务或者终止合约。上诉人未按合同约定履行付款义务，答辩人依法向其下达付款通知函，上诉人依然没有付款。依据《合同法》第94条的规定，答辩人有权单方面解除合同。一审时，上诉人未能在指定时间向法院提交证据，依据《民诉法司法解释》第90条的规定应承担不利后果，一审法院适用法律正确。 原审原告乌兰察布市锦雲楼宇设备工程有限公司集宁分公司的起诉请求：1.判令解除《电梯日常维护保养合同》（JYLY17/10122688）、《电梯日常维护保养合同》（JYLY18/10122449）、《电梯日常维护保养合同》（JYLY18/10083150）和《电梯日常维护保养合同》（JYLY18/11042266）；2.判决被告给付原告电梯维护保养费65142元；3.本案诉讼费由被告承担。 一审法院认定事实，原、被告于2017年10月26日签订《电梯日常维护保养合同》合同编号（JYLY17/10122688），合同约定，由原告维护保养朝阳新村小区12台乘客电梯，每台保养费3000元，合计维护保养费36000元。合同签订后付全款的50%，服务至6个月付全款的剩余50%。合同期限为1年，从2017年10月24日至2018年10月23日止。原告按照合同约定履行了全部维护保养服务。被告拖欠维护保养费36000元。2018年10月24日，原、被告签订《电梯日常维护保养合同》合同编号（JYLY18/10122449），合同约定，由原告维护保养朝阳新村小区12台乘客电梯，每台保养费3000元，合计维护保养费36000元。合同签订后付全款的50%，服务至6个月付全款的剩余50%。合同为期限1年，从2018年10月24日至2019年10月23日止。原告履行维护保养义务到2019年7月1日停止提供维护保养服务，截止到2019年7月1日，被告拖欠维护保养费24800元。2018年10月31日，原、被告签订《电梯日常维护保养合同》合同编号（JYLY18/10083150），合同约定，由原告维护保养阳光华诚8台乘客电梯，每台保养费3000元，合计维护保养费24000元。合同签订后付全款的50%，服务至6个月付全款的剩余50%。从2018年10月31日至2019年10月30日止.由于合同约定被告先履行部分付款义务，原告再提供维护保养义务。由于被告不按合同履行部分付款义务，原告按照合同截至到2019年7月1日，被告应支付维护保养费16000元，被告支付13958元，拖欠维护保养费2042元。2018年11月22日，原、被告签订《电梯日常维护保养合同》（JYLY18/11042266）。合同约定，由原告维护保养阳光华城A区4台乘客电梯，每台保养费3000元，合计维护保养费12000元。合同签订后3日内支付全款，被告先履行付款义务，原告后提供维护保养义务。被告仅在2019年2月1日付款4850元。原告按照合同约定履行维护保养义务至2019年7月1日停止提供维护保养服务。被告仅支付维护保养费7300元，拖欠维护保养费2450元。2019年7月1日，因被告未按照合同约定履行付款义务，原告向被告送达《通知函》，告知被告如不履行付款义务则停止维护保养义务，并解除上述合同。上述事实，有电梯维保合同、工作回复单、工作联系单、通知函及当事人陈述在案佐证。 一审法院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。乌兰察布市锦雲楼宇设备工程有限公司集宁分公司与被告乌兰察布市鸿伟物业服务有限公司签订的电梯维保合同系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，均为合法有效。合同签订后，原告按照合同的约定履行了义务。被告应当按照合同约定支付服务费。但被告至原告起诉之日仍未按照约定支付服务费。对原告主张解除原、被告双方签订的电梯维保合同，因被告违反合同约定，本院予以支持。对原告主张给付2019年7月1日之前的服务费65142元，本院予以支持。被告对拖欠65142元服务费不予认可的答辩理由，至庭审结束被告亦未向法庭提供相关证据予以佐证。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条第四项，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决：一、解除乌兰察布市锦雲楼宇设备工程有限公司集宁分公司与被告乌兰察布市鸿伟物业服务有限公司签订的（JYLY17/10122688）、（JYLY18/10122449）、（JYLY18/10083150）、（JYLY18/11042266）四份电梯日常维护保养合同。二、被告乌兰察布市鸿伟物业服务有限公司在本判决生效后十日内给付原告乌兰察布市锦雲楼宇设备工程有限公司集宁分公司服务费65142元。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1524元，由被告乌兰察布市鸿伟物业服务有限公司负担。 二审中，上诉人提供了四组新证据：第一组2019年3月25日给被上诉人方发的工作联系单。拟证明保养被上诉人保养电梯不及时且在保养后自己签字。第二组电梯保养报告，拟证明2019年3月后就没有保养报告。第三组2019年5月22日给被上诉人方发的工作联系单，拟证明被上诉人拒不整改。第四组2019年7月1日对于被上诉人给我方发送的停止服务通知的回函。拟证明被上诉人擅自终止服务，给我公司造成损失。被上诉人对上诉人提供的证据质证认为：对于第一组证据不是新证据，一审时已经存在。对于第二组证据证明目的不认可。我们的维保一直持续到2019年7月1日。对于第三组我们没有收到过，证明目的不认可。对于第四组，通知函我们已经送达，但没收到回复。对以上证据的证明目的不认可。 本院认为，上诉人乌兰察布市鸿伟物业服务有限公司与被上诉人乌兰察布市锦雲楼宇设备工程有限公司集宁分公司签订的四份《电梯日常维护保养合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，均合法有效，各方均应严格恪守。被上诉人按照合同约定提供电梯维护保养服务后，上诉人未能按照合同约定支付相应费用，构成违约。上诉人上诉认为被上诉人提供的维护服务未能达到服务要求，庭审中上诉人提交的工作联系单认为被上诉人在履行合同过程中存在瑕疵，并就存在的问题以工作联系单的方式告知被上诉人，但从上诉人提交的证据中无法反映出就以上问题与被上诉人进行过协商沟通过及该工作联系单已经送达给被上诉人要求其整改的相应证据，故其提交的证据不足以证明其上诉主张。因此，被上诉人有权要求上诉人按照合同支付相应的服务费和请求解除合同的权利。 综上所述，上诉人乌兰察布市鸿伟物业服务有限公司的上诉理由不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理1429元，由上诉人乌兰察布市鸿伟物业服务有限公司有限责任公司承担。 本判决为终审判决。 审 判 长 张丽君 审 判 员 荆 茂 审 判 员 牛 波 二〇二〇年四月二十日 法官助理 郭亚男 书 记 员 任志超