重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0120民初1209号原告：南华县龙川镇川航建筑设备租赁站，经营场所南华县龙川镇大秋树（华立停车场内），统一社会信用代码92532324MA6LUFLX5P。经营者：龙航，男，1986年10月26日出生，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：祝宇峰，重庆竞豪律师事务所律师。委托诉讼代理人：祝跃全，重庆竞豪律师事务所律师。被告：云南昊拓建设工程有限公司，住所地云南省楚雄高新区火车站北侧建华天汇财富中心1幢9层14号，统一社会信用代码91532300MA6N7FNW6R。法定代表人：李忠。被告：王超，男，1987年10月21日出生，傣族，住云南省红河哈尼族彝族自治州弥勒县。被告：王建武，男，1975年9月9日出生，汉族，住云南省楚雄彝族自治州武定县。原告南华县龙川镇川航建筑设备租赁站与被告云南昊拓建设工程有限公司、王超、王建武租赁合同纠纷一案，本院于2020年2月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告南华县龙川镇川航建筑设备租赁站的委托诉讼代理人祝宇峰到庭参加诉讼。被告云南昊拓建设工程有限公司、王超、王建武经本院传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告南华县龙川镇川航建筑设备租赁站向本院提出诉讼请求：一、判令解除原被告于2018年12月25日签订的《物资租赁合同》。二、判决被告立即支付租金、赔偿等共计255868元。三、判令被告承担违约金5万元。四、判令第三被告对前述债务承担连带清偿责任。五、本案诉讼费由被告承担。庭审中，原告将第二项诉讼请求总金额变更为252717元。事实和理由：被告因承建建设工程，向原告租用钢管扣件等租赁物资，原被告双方于2018年12月25日签订了《物资租赁合同》，合同对租金、管辖、违约责任等条款作出明确约定。合同签订后，原告将租赁物交付给被告使用，现该建设工程已经完工，但被告却拒不支付租金，原告多次找到被告催收，被告均以各种理由拒绝推诿，原告无奈特向贵院诉请如前事项。被告云南昊拓建设工程有限公司、王超、王建武均未到庭应诉，也未向本院提交书面答辩意见或证据。本院经审理认定事实如下：2018年12月25日，原告南华县龙川镇川航建筑设备租赁站（出租方、甲方）与被告云南昊拓建设工程有限公司（承租方、乙方）签订了一份《物资租赁合同》（以下简称合同）。合同尾部甲方处加盖了“南华县龙川镇川航建筑设备租赁站”印章，被告云南昊拓建设工程有限公司在合同尾部乙方处加盖了“云南昊拓建设工程有限公司”印章，被告王超在合同尾部乙方负责人处签字。合同主要约定了租金标准（钢管0.013元/米/天、扣件0.011元/套/天、顶杆0.03元/套/天、套筒0.02元/套/天），维修保养费标准（钢管20元/吨、扣件0.1元/套、顶杆0.3元/套），赔偿标准（钢管和顶杆按市场价赔偿，扣件8元/套、扣件螺丝0.7元/套、顶托托盘5元/套、顶托螺母3元/套），上下车（堆码）搬运费（各15元/吨，钢管250米/吨、扣件800套/吨、顶托250套/吨），租赁期限[自乙方第一次提取租赁物（开具第一张）之日起至乙方工程实际完工之日止，最短租赁天数不得少于30天，若多于30天，租金按实际天数计算]，租金交纳期限及结算方式（租金计算期限从乙方第一次提取物资之日起至全部物资归还完之日止。双方应每月根据发料单填写《租金结算表》结算一次。乙方每月月底根据《租金结算表》向甲方给付租金。如逾期给付，每逾期一日，乙方以所欠金额为基数，依照中国人民银行同期贷款利率的4倍标准给付给甲方滞纳金。乙方逾期付款，甲方有权单方面解除合同并收回所租物资，所产生的费用由乙方承担），违约责任（乙方退还材料必须提前一天通知甲方，最后一批材料退回后，应当日缴清租金及赔偿金，所差材料按合同单价、租金照算直到结清为止，否则，甲方向乙方按日加收总金额10%的违约金），管辖法院（本合同未尽事宜，由甲乙双方友好协商解决，如协商不成，由重庆市璧山县人民法院受理）等事项。合同第十一条还约定：“乙方委托材料员王超或王建武收货并委托王超或王建武结算租金”。合同签订后，原告按约定向被告提供了建筑物资，但被告未按时足额给付租金。王建武于2019年10月13日向原告出具了《承诺书》，该《承诺书》内容为：“王建武（身份证号:532329197509090317）因2018年12月25日云南昊拓建设工程有限公司与南华县龙川镇川航租赁站签订《物资租赁合同》，租用钢管、扣件、顶托等租赁物用于南华县龙城花园4-1期工地。截止到2019年10月4日，尚欠川航租赁站租金（以双方对账为准）元未付，尚有钢管1679.1米、扣件2354套在租，由于承租方尚未支付出租方租金，我特郑重承诺于对该合同承担连带清偿责任，并保证该合同上云南昊拓建设工程有限公司印章的真实性，如有疑问我自愿承担代付责任。”王建武在承诺人处签名捺印。经原告与王超于2019年11月5日结算，2018年12月27日起至2019年10月31日止，共产生钢管、扣件、顶托、套筒租金317608元，扣除被告已经支付的80000元，被告尚欠原告租金237608元，同时，未退还的十字扣件192套按5.5元/套、直接和旋转扣件2162套按6.5元/套折算成赔偿款为15109元。另查明，本院于2020年3月17日向被告云南昊拓建设工程有限公司送达了诉状副本等法律文书。本院认为，被告云南昊拓建设工程有限公司与原告南华县龙川镇川航建筑设备租赁站于2018年12月25日签订了《物资租赁合同》，且被告云南昊拓建设工程有限公司在合同顶部承租方处署名，并在合同尾部乙方处加盖“云南昊拓建设工程有限公司”印章。该合同系双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、法规的禁止性规定，应属合法有效，对双方当事人有拘束力，被告云南昊拓建设工程有限公司应当承担相应的合同责任。合同履行后，被告应按合同约定向原告支付租赁费用。现因被告未及时履行支付租金的义务，原告请求解除涉案租赁合同，本院予以支持。本院以向被告云南昊拓建设工程有限公司送达诉状副本等诉讼材料的时间（2020年3月17日）为合同解除时间。同时，扣除被告已支付的租金80000元后，2018年12月27日起至2019年10月31日止产生的剩余未付租金为237608元，另有扣件赔偿款15109元，以上共计252717元。原告主张被告支付此款，本院亦予以支持。另，被告未及时支付租金的行为，已构成违约，按照合同约定应向原告支付违约金。综合考虑被告欠付的金额、时间，原告所遭受的损失等因素，本院酌情确定违约金为40000元。对于被告王超是否需要承担责任的问题，王超在本案中仅在租赁合同乙方负责人处签字，并不是合同承租方，要求其承担合同责任，于法无据，本院不予支持。对于被告王建武是否需要承担责任的问题，被告王建武自愿向原告出具承诺书表示其愿意对涉案债务承担连带清偿责任，并保证合同上云南昊拓建设工程有限公司印章的真实性，被告王建武的行为构成连带责任保证，故被告王建武对涉案债务应当承担连带清偿责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十六条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告南华县龙川镇川航建筑设备租赁站与被告云南昊拓建设工程有限公司于2018年12月25日签订的《物资租赁合同》于2020年3月17日解除；二、被告云南昊拓建设工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告南华县龙川镇川航建筑设备租赁站支付剩余租赁费用237608元、扣件赔偿款15109元，合计252717元；三、被告云南昊拓建设工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告南华县龙川镇川航建筑设备租赁站支付违约金40000元；四、被告王建武对上述第二、三项所确定的债务承担连带清偿责任；五、驳回原告南华县龙川镇川航建筑设备租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计2920.38元，由被告云南昊拓建设工程有限公司、王建武共同承担（此款原告已垫付，限二被告在给付案款时一并付给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本案申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 员 王冬梅二〇二〇年四月三十日法官助理 熊同杰书 记 员 吴 云