广东省东莞市第三人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1973民初1296号原告：东莞市爱筑家装饰工程有限公司，住所地为广东省东莞市****************建材城ZX-A商铺。法定代表人：张君兰，董事长。委托诉讼代理人：张树楠，辽宁辰信律师事务所律师。被告：崔刚岭，男，汉族，1982年10月4日出生，住广东省乳源瑶族自治县*****************，公民身份号码为410************070。原告东莞市爱筑家装饰工程有限公司（以下简称爱筑家公司）诉被告崔刚岭装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年1月8日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告爱筑家公司的委托诉讼代理人张树楠，被告崔刚岭到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告给付原告剩余装修款38150元及其违约金（从2019年9月16日起至给付之日止按照年息24%计算）；2.因诉讼发生的费用由被告承担。事实与理由：2018年12月9日原告与被告签订了装饰装修合同书，优惠后总装修款为109000元，同日原告开始为被告进行装修施工，并在约定期限内完成了全部施工项目，被告在2018年10月3日、2019年3月24日、2019年8月25日分别给付原告10000元、22000元、33400元，合计为65400元，至今拖欠原告装修款43600元未付，原告所要无果，诉至法院。被告崔刚岭答辩称，2018年10月3日支付首款，付款后原告没有安排装修，一直拖到2019年才开始装修，合同上约定的75天装修期，被告直到2019年10月都没有装修好。原告主张的工程款没有到付款时间。另外，原告一直拖延工期，经我们催促后仍然不施工。另外，装修原告是按照公摊面积计算的，我的室内面积只有93平方米。经审理查明，2018年10月3日，崔刚岭签名确认的《装饰工程报价单》显示，天林湖42-1-704房屋（以下简称案涉装修房屋）的装饰装修工程（以下简称案涉装修工程）的工程总造价为110908.2元，优惠后总造价109000元。2018年12月9日，崔刚岭与爱筑家公司签订《爱筑家整体家居运营中心合同书》，约定：工程名称为天林湖42-1-704（第1.1条）；工程建筑面积为114㎡（第1.2条）；工程承包采取方式为包工包料（材料标准见附件）（第1.4条）；施工工期为75个工作日(工期从水电施工材料进场的第二天开始计）,如施工过程中因崔刚岭原因致使工期延长，则工期顺延（第1.5条）；项目价款共计109000元，详见双方签字确认的《装饰工程报价单》，施工费用以双方签字确认的工程报价单中单价为依据，最终工程款以《装饰工程报价单》为依据按实际工程量结算；增减或变更设计、施工、安装项目需经双方协商确定单价签认后生效，按实计算，如崔刚岭要求减少报价单所列的施工项目和工程量，则在工程结算时不享有任何优惠（第1.6条）；崔刚岭义务包括参与工程质量施工进度的监督，参加工程材料验收、隐藏工程验收、竣工验收，及时办理验收结算手续（第2.4条）；爱筑家公司义务包括爱筑家公司须自觉按合同约定进料，对该工地由爱筑家公司提供的材料质量、施工质量把关（第3.2条）；本合同签订后，崔刚岭预付第一期工程款即双方签认的报价单中工程款总额的30%给爱筑家公司（含定金），爱筑家公司收款后15日内开始进场施工；水电完工验收，瓷砖进场验收后崔刚岭应再支付二期工程款即总工程款的35%给爱筑家公司；安装门、橱柜后崔刚岭支付第三期工程款即总工程款35%给爱筑家公司；施工及安装竣工验收后崔刚岭付清爱筑家公司剩余的5%工程款，爱筑家公司给出工程保修卡（第4.1条、第4.2条、第4.3条、补充协议）；爱筑家公司完工后，向崔刚岭书面提出已完工程量的报告，崔刚岭收到报告后，应在三天内与爱筑家公司一起计量或提出其他意见，否则视同崔刚岭对爱筑家公司报告中开列的工程量没有异议并同意，作为工程款支付的依据（第4.5条）；凡由爱筑家公司采购的材料、设备质量或规格不符合双方约定要求的应禁止使用；若已使用，对工程造成的损失由爱筑家公司负责（第5.2条）；爱筑家公司责任包括由于爱筑家公司施工造成张凯物品损坏，爱筑家公司应予以修复或赔偿（第6.2.D条）；工程竣工后，爱筑家公司通知崔刚岭验收；崔刚岭应在接到通知后两天内验收，并办理验收、移交手续；如崔刚岭在规定时间内不能验收，需及时书面通知爱筑家公司，另定验收日期，否则视为工程验收合格；若另定验收日期，崔刚岭应承认爱筑家公司第一通知时间为竣工日期，并承担爱筑家公司看管场地的相关费用，崔刚岭自行搬进入住，视为验收合格（第7.5条）；崔刚岭不按合同的约定预付工程款，每逾期一天，按总工程价款的1%支付违约金给爱筑家公司，工期相应顺延（第8.1条）；工程未办理验收手续，崔刚岭提前使用或擅自动用，或崔刚岭单方面更换门锁不让爱筑家公司施工人员进出施工的，造成的损失由崔刚岭负责，并视为对爱筑家公司施工的工程验收合格，崔刚岭应按本合同约定或《装饰工程报价单》中约定的工程总价支付爱筑家公司工程款（第8.3条）；由于崔刚岭原因导致爱筑家公司不能按时收到工程款的，爱筑家公司有权停止和延长工期。直至爱筑家公司收到工程款后72小时重新开工，工期自动顺延（第8.5条）。关于崔刚岭的付款情况和爱筑家公司已经完成的工程量，原、被告一致确认，崔刚岭于2018年10月3日支付定金10000元，2019年3月24日支付第一期工程款22000元，2019年8月25日支付第二期工程款33400元，合计共支付工程款65400元。水电完工验收、瓷砖进场时间为2019年5月2日，2019年9月4日爱筑家公司将橱柜安装完毕，2019年9月15日，爱筑家公司将门安装完毕，案涉装饰装修工程除全屋灯具和面板未施工完成外，其余均已施工完毕。但崔刚岭主张按照双方约定爱筑家公司还需要向其配备部分家私，且已经完成的装修工程做工粗糙。爱筑家公司对此表示，即使爱筑家公司需要向原告配备家私，也是需要崔刚岭在支付第三期工程款后再进行安装。爱筑家公司提交的微信群聊天截图显示，爱筑家公司多次向崔刚岭催收工程款，崔刚岭以爱筑家公司拖延工期为由，要求工程施工完毕后再支付剩余第三、四期工程款。以上事实，有《爱筑家整体家居运营中心合同书》、工程报价单、《天林湖42-704室装修验收一览表》、核算项目明细账、支出明细、借支单、送货单、费用报销单、收款收据、配送通知单、微信聊天记录截图及本院庭审笔录等附卷为证。本院认为，崔刚岭与爱筑家公司签订的《爱筑家整体家居运营中心合同书》是双方当事人在平等自愿的基础上签订的，是双方当事人真实的意思表示，不违反法律法规的强制性规定，属合法有效的合同，双方当事人均应按照合同的约定履行各自的义务。爱筑家公司与崔刚岭一致确认，案涉装修工程除全屋灯具和面板爱筑家公司未施工完成、家私未配备外其他装修工程爱筑家公司均已施工完成，本院依法予以认定。爱筑家公司已于2019年9月15日将橱柜和门安装完毕，按照《爱筑家整体家居运营中心合同书》（附件三：补充协议）的约定，崔刚岭应于安装门和橱柜后，支付第三期工程款38150元（总工程款35%）。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务”以及第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失的违约责任”的规定，爱筑家公司按照合同履行了装饰装修的合同主要义务,崔刚岭未严格按照合同履行支付装修工程款的合同义务,有违诚信,构成违约,应承担继续履行的民事责任。爱筑家公司诉请崔刚岭支付装修工程款38150元（10900元*35%），合法有据，本院依法予以支持。崔刚岭以爱筑家公司延误工期为由对支付工程款提出抗辩，对此本院分析如下，崔刚岭于2019年3月24日向爱筑家公司支付第一期工程款，案涉工程于2019年5月2日完成水电完工验收、瓷砖进场，崔刚岭至2019年8月25日才支付第二期工程款33400元；2019年9月15日爱筑家公司已将门和橱柜安装完毕，崔刚岭至今未支付第三期工程款。按照《爱筑家整体家居运营中心合同书》第8.5条的约定“由于崔刚岭原因导致爱筑家公司不能按时收到工程款的，爱筑家公司有权停止和延长工期。直至爱筑家公司收到工程款后72小时重新开工，工期自动顺延”，案涉装饰装修工程的工期起算时间应为崔刚岭交付第一期工程款的时间即2019年3月24日起十五日内，2019年5月2日至2019年8月24日，为崔刚岭欠付第二期工程款的期间，该期间应在工期中予以扣除；2019年9月15日，崔刚岭应向爱筑家公司支付第三期工程款，但至今仍未支付，自2019年9月15日至今，也不应计算在工期内。故，爱筑家公司不存在延误工期的情况。关于崔刚岭辩称案涉天林湖42-1-704室房屋的实用面积不足114㎡的问题，案涉《爱筑家整体家居运营中心合同书》系原、被告双方协商一致的对特定地房屋即天林湖42-1-704室房屋进行装修的固定价格的装饰装修合同，该合同对工程建筑面积的记载，并不影响双方关于工程价款的约定，因此，对于崔刚岭的该答辩主张，本院不予采信。另，崔刚岭虽抗辩爱筑家公司装修存在部分瑕疵,但在本案审理过程中未提交相应证据予以证明，亦未提出反诉,对此本案不予审查,双方可另行协商解决或另循法律途径解决。关于逾期付款利息。《爱筑家整体家居运营中心合同书》约定“崔刚岭不按合同的约定预付工程款，每逾期一天，按总工程价款的1%支付违约金给爱筑家公司”，爱筑家公司自愿请求违约金以拖欠工程款为基数，按照年利率24%计算至实际付清之日止，是对自己民事权利的处分，并不过高，不违反法律法规的强制性规定，本院依法予以照准。《爱筑家整体家居运营中心合同书》附件三补充协议约定门和橱柜安装完毕后应当支付第三期工程款38150元，且崔刚岭、爱筑家公司一致确认爱筑家公司已于2019年9月15日将门和橱柜安装完毕，因此，原告主张违约金以38150元为本金按年利率24%从2019年9月16日起计算至实际付清之日止，合法有据，本院依法予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条，本院判决如下：被告崔刚岭应于本判决发生法律效力之日起五日内向原告东莞市爱筑家装饰工程有限公司支付东莞市常平镇天林湖42-1-704室装饰装修工程第三期工程款38150元及违约金（逾期付款利息以38150元为本金，从2019年9月16日起按年利率24%计算至实际付清之日止）；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费376.88元，原告爱筑家公司已预交，由被告崔刚岭负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于东莞市中级人民法院。（本页无正文）审判员 周 颖二〇二〇年三月十八日书记员 曾玉琴附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。