重庆市江北区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0105民初18687号原告：陈曦，男，1981年1月30日出生，汉族，住重庆市沙坪坝区。委托诉讼代理人：吴海连，重庆坤源衡泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈涛，重庆坤源衡泰律师事务所律师。被告：沈义重，男，1978年2月4日出生，汉族，住重庆市巴南区。被告：陈芳芳，女，1983年2月15日出生，汉族，住重庆市巴南区。原告陈曦与被告沈义重、陈芳芳民间借贷纠纷一案，本院于2019年8月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告陈曦的委托诉讼代理人吴海连到庭参加诉讼，被告沈义重、陈芳芳经公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令两被告共同偿还原告借款本金520000元及利息（自2018年6月18日起，以520000元本金为基数，按年利率24%计算逾期利息至前述款项付清时为止）；2、确认原告对两被告提供抵押的重庆市巴南区花溪镇红光大道X号X幢X单元X-X房屋享有优先受偿权；3、判令两被告支付原告因实现债权已产生的律师服务费12480元。事实和理由：2018年4月19日，原被告签订《借款合同》，约定两被告向原告借款52万元，借款时间为2018年4月19日至2023年4月18日，借款年利率为14.28%，如逾期未还的按年利率24%向乙方另行支付逾期利息。两被告以其所有的重庆市巴南区花溪镇红光大道X号X幢X单元X-X房屋为本次借款、利息及实现债权的全部费用等各项费用提供担保。然而，两被告未按合同约定支付借款利息，经原告多次催促，两被告拒不支付利息也不款。被告陈芳芳、沈义重未答辩。本院经审理认定事实如下：2018年4月19日，借款方（甲方）沈义重、陈芳芳与出借方（乙方）陈曦签订《借款合同》，约定甲方因合法经营资金周转所需，向乙方借款52万元；借款期限共60个月，从2018年4月19日起至2023年4月18日止；借款年利率14.28%；利息从本合同约定的借款期限起始日开始计算，时间不足一个月的按一个月计算利息，如甲方逾期未还，则应按借款本金为基数，按年利率24%向乙方另行支付逾期利息；甲方以沈义重、陈芳芳所有的重庆市巴南区花溪镇红光大道X号X幢X单元X-X号房屋作为本合同项下主债权本金、利息、违约金、损失赔偿金及乙方实现债权的全部费用（包括但不限于抵押登记费、合同公证费、财产保全费、公告费、送达费、鉴定费、评估费、差旅费、保管费、拍卖费、过户费、诉讼费、律师代理费等）提供抵押担保；抵押期限自本合同生效之日起至借款全部还清后止；甲方未按合同约定按时足额归还任一期借款本金、利息或者支付相关费用，构成违约，甲方构成违约，乙方有权提前解除与甲方的借贷关系，不予提供借款或者宣布合同项下借款全部到期，要求甲方立即归还借款本金、利息及相关费用，并按不低于年利率24%的标准收取逾期利息，有权行使担保权利，对甲方提供的抵押物行使拍卖、变卖等方式处置并优先受偿，要求甲方承担违约责任并赔偿相应的损失。双方因履行本合同发生争议应当先行协商解决，协商不成，任何一方均可向本合同签订地江北区人民法院起诉，因诉讼产生的一切费用（包括但不限于公证费、证据保全费、财产保全费、公告费、送达费、鉴定费、评估费、差旅费、交通费、保管费、拍卖费、过户费、诉讼费、律师代理费等）均由败诉方承担等。同日，沈义重、陈芳芳向陈曦签订还款方案表，首期还款日期为2018年4月19日，支付利息6188元；其后，分60期还款，还款日期为每月的18日，前59期还款金额为14855元，其中本金8667元、利息6188元，第60期偿还本金8667元。双方就前述抵押房产办妥了抵押登记。2018年4月20日，陈曦通过银行转账的方式向沈义重发放了借款52万元，沈义重、陈芳芳向陈曦出具了收据。庭审中，陈曦陈述沈义重、陈芳芳于2018年5月30日还款14855元，于2018年7月16日还款14855元，于2018年8月22日还款5000元，于2018年11月2日还款2000元，于2019年1月23日还款5000元，于2019年2月28日还款3000元；其后，未再归还过借款或支付利息。另查明，陈曦因本案诉讼向重庆坤源衡泰律师事务支付了律师服务费12480元。本院认为，合法的民间借贷法律关系受法律保护。陈曦与沈义重、陈芳芳签订了《借款合同》，陈曦按照约定支付了借款，沈义重、陈芳芳向陈曦出具了借条，双方借贷关系依法成立。陈曦出借款项后，沈义重、陈芳芳未按照还款方案表的规定支付款项，构成违约，陈曦有权宣布合同项下借款全部到期，要求沈义重、陈芳芳归还借款本金、利息及相关费用，并按不低于年利率24%的标准支付逾期利息。本院确认陈曦的起诉状副本公告送达之日即2019年11月5日，陈曦向沈义重、陈芳芳出借的款项提前到期。根据合同约定，借款到期前的利息应当按照年利率14.28%的标准计算；借款到期后的逾期利息按照年利率24%的标准计算。据此规则，沈义重、陈芳芳支付的款项，应先抵扣利息，如有剩余则冲抵本金。结合沈义重、陈芳芳向陈曦支付款项的时间和金额，本院对其支付超过应付利息的款项折抵借款本金，具体抵扣如下：1、2018年5月30日支付14855元。2018年4月20日至2018年5月30日期间的利息为8250.67元。多支付利息6604.33元，抵扣借款本金后，尚欠借款本金513395.67元。2、2018年7月16日支付14855元。2018年5月31日至2018年7月16日期间的利息为9571.41元。多支付利息5283.59元，抵扣借款本金后，尚欠借款本金508112.07元。3、2018年8月22日支付5000元。2018年7月17日至2018年8月22日期间的利息为7457.39元，欠付利息2457.39元。4、2018年11月2日支付2000元。2018年8月23日至2018年11月2日期间的利息为14511.68元，累计欠付利息14969.07元。5、2019年1月23日支付5000元。2018年11月3日至2019年1月23日期间的利息为16527.19元，累计欠付利息26496.26元。6、2019年2月28日支付3000元。2019年1月24日至2019年2月28日期间的利息为7255.84元，累计欠付利息30752.10元。其后，沈义重、陈芳芳未再还款，2019年3月1日至2019年11月5日期间，应按照年利率14.28%的标准计算借款期限内利息；2019年11月6日至款项付清之日止，应按照年利率24%的标准计算逾期利息；上述期间以508112.07元为基数，利随本清。关于抵押权问题，沈义重、陈芳芳自愿以其所有的重庆市巴南区花溪镇红光大道X号X幢X单元X-X房屋对陈曦所负的债权提供抵押担保并办理抵押登记，抵押权成立，故陈曦要求对提供的抵押房屋享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。关于律师服务费12480元，双方在《借款合同》中明确约定因诉讼产生的一切费用包括律师代理费由败诉方承担，故根据上述约定，沈义重、陈芳芳应当承担该笔费用。现陈曦已实际支付12480元律师服务费，故对其该项诉讼请求，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告沈义重、陈芳芳于本判决生效之日起十日内返还原告陈曦借款本金508112.07元，支付截止到2019年2月28日的利息30752.10元；二、被告沈义重、陈芳芳于本判决生效之日起十日内向原告陈曦支付利息（以508112.07元为基数，从2019年3月1日至2019年11月5日止，按照年利率14.28%的标准计算；从2019年11月6日起至付清之日止，按照年利率24%计算，利随本清）；三、被告沈义重、陈芳芳于本判决生效之日起十日内向原告陈曦支付律师服务费12480元；四、若被告沈义重、陈芳芳不履行前述第一、二、三项还款义务，原告陈曦有权就沈义重、陈芳芳名下位于重庆市巴南区花溪镇红光大道X号X幢X单元X-X房屋折价或拍卖、变卖所得价款在前述第一、二、三项债务未清偿范围优先受偿；五、驳回原告陈曦的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10580.8元，公告费300元，由被告王泓力、沈义重负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 长  张静人民陪审员  杜鹃人民陪审员  李妍二〇二〇年四月二十八日法官 助理  饶毅书 记 员  石欢