福建省连城县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0825民初845号 原告：江群华，女，1972年9月13日生，汉族，住连城县。 委托诉讼代理人：陈永斌，福建斌建律师事务所律师。 被告：邹富强，男，1973年5月6日生，汉族，住连城县。 委托诉讼代理人：项水君，福建闽创律师事务所律师。 原告江群华与被告邹富强相邻关系纠纷一案，本院于2020年3月4日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告江群华及其委托诉讼代理人陈永斌、被告邹富强及其委托诉讼代理人项水君到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 江群华向本院提出诉讼请求：判决邹富强排除妨害，清除堆放与江群华围墙边的通道上的砖石，并拆除该通道上所修建的厕所。事实和理由：2010年，江群华一家经依法审批，在位于四堡证上枧村天宫北建住宅一幢。建房土地使用权证号为连集建(2012)第0061号，四至为东至小路，西至邹富强（被告）围墙，南至自家空地、北至小路。为了有利于通行及排水，江群华在建房中在审批机关所审批的四至范围内就与被告相邻的地方主动西面退入约60厘米，南面退入约1米建房，所退入的土地作为排水及通道。然邹富强趁江群华一家外出务工不在家，在江群华南面的通道上建一个厕所，彻底堵死了该通道，2019年年底，邹富强又在该西面的通道上修建烟囱及堆放砖石。江群华要求邹富强排除妨害，邹富强反而主张该过道土地为其所有，拒绝排除妨害。江群华认为，自己建房包括该过道所用土地原为耕地，江群华通过向原田主经济补偿并以住宅用地审批的方式获得土地的使用权。该通道系用于通道及排水使用。邹富强未经江群华同意，在通道上修厕所、烟囱，堆放砖石的行为侵害了江群华的合法权益。虽然江群华的该相关涉案土地已经作为通道及水沟使用，作为不动产的相邻方，邹富强也不应当在过道上修建厕所及其他设施妨碍通行及排水。为维护自己的合法权益，江群华依法提起诉讼，请求人民法院依法审理本案并判准江群华的诉讼请求。 邹富强辩称：一、案件相关事实：（一）邹富强建房过程，因建房居住需要，邹富强于2009年从本村村民邹维清处受让一地块，于2010年从邹锦瑞处受让一地块，其中邹锦瑞的田在邹维清田的东边，邹锦瑞田的东边与马群仙田（现由江群华建房）相邻，长度为24米。邹富强受让地块后开始建房，建房时在东边主动退入40厘米用做排水，现邹富强东边围墙实际长度为23米（已实地测量），该围墙向东方向40厘米、向南方向1米地块仍为邹富强用地。又因受让的邹锦瑞田的南边不方正，有倾斜，为了使房屋南边围墙保持直线，且与东边围墙垂直，保持房屋东、南边围墙方正，遂在南边（靠东位置）退入2米多建南边围墙。2010-2011年间，邹富强房屋建好使用，也因为此，邹富强东南边围墙外留有一块梯形地块。该地块一直由邹富强母亲种芋子，当时的田主李桂珍（于2013年后将其田转让给江群华建房）在旁边种水稻，其还将稻草分给邹富强母亲遮芋子。后邹富强母亲没种芋子，邹富强遂在该地块上建了厕所。（二）江群华建房过程，江群华房屋（主房部分）用地是2011年12月才审批完成，面积仅110平方米，房屋于2012年-2013年间建好的。其主房部分的西边围墙与邹富强东边围墙相邻，其建房时仅退入20厘米，并非其诉状中陈述的60厘米。目前，江群华主房部分西边围墙与邹富强房屋东边围墙间隔约60厘米，且江群华西边围墙比邹富强东边围墙更高、更长。至于江群华的附属房屋（与邹富强东南边围墙外厕所相邻）用地是未经审批的，该附属房于2013年后建成使用。江群华建附属房时，为了不影响邹富强对东南边围墙外地块（现厕所处）的使用，在相邻部分不做飘檐，而其他方向均做了飘檐。当时，江群华还向邹富强借用该地块铺设其附属房的出水管道。邹富强也同意江群华出水管道的铺设，后双方发生矛盾，江群华遂将其附属房的出水管道改道弯至其附属房内，从其附属房内出水。江群华附属房建成后，邹富强使用东南边围墙外土地不便，遂建成厕所使用。建厕所时，邹富强曾与江群华沟通借用其附属房的相邻墙体浇捣混凝土天花板，江群华未同意，邹富强遂在该地块上自行砌一扇墙（与江群华附属房相邻）再行浇捣混凝土天花板。厕所建成使用后直至此次诉讼前，江群华均未提出过异议。2019年，邹富强因厨房内设烟囱损坏无法修复，遂在自家东边围墙外修建一烟囱。然而，江群华却无理地认为邹富强东边围墙与其房屋西边围墙的排水道系其个人所有，且在正月十三强行破坏邹富强修建的烟囱。为此，邹富强已向派出所报警处理，派出所也明确要对江群华进行行政拘留，但因疫情影响，暂未执行。现如今，江群华恶人先告状，认为邹富强东边围墙与其房屋西边围墙之间的排水道地块系其使用的土地，邹富强东南边围墙外的厕所用地系其使用的土地，纯属无理，为此还请法院依法查明事实并驳回江群华诉请。 二、江群华不享有讼争地块的权益，邹富强依法合理使用讼争地块，未给江群华造成影响，江群华无权要求邹富强清除砖石及拆除厕所。如前所述，烟囱处讼争地块（排水道）是双方建房时退入形成的，其中邹富强享有40厘米的权益。邹富强在自己围墙外修建烟囱未超过40公分，未损害江群华的任何权益。同时，修建烟囱也是邹富强生产生活所需。现江群华恶意破坏邹富强修建的烟囱，还要邹富强清除其破坏后留下的砖石，于情于理于法不符。至于围墙外厕所用地亦是邹富强建房时预留的空地，使用权归属于邹富强，邹富强有权使用该地块。且江群华主房西边围墙高于邹富强东边围墙（含厕所东面），其西边围墙已砌至其附属房。邹富强在自己的地块上修建厕所也不影响江群华的通行、通风及采光。况且该地块不是所谓的通道，故江群华无权要求拆除厕所。 三、邹富强从邹锦瑞处受让的地块东边长度为24米，建房时仅用了23米（现东边围墙长度），尚有一米的距离被江群华附属房非法占用。对此，邹富强保留要求江群华返还占用的地块，拆除非法占用部分地块上不动产的诉讼权利。 综上，邹富强认为江群华不享有讼争地块权益，其诉求缺乏依据，为此恳请贵院依法查明事实，并驳回江群华的无理之诉。 根据当事人陈述和经审查确认的证据本院认定事实如下： 江群华、邹富强在四堡镇上枧村地名为圳边路的地方建住宅，江群华房屋占地面积300多平方米，邹富强房屋占地面积600多平方米。邹富强建房用地有100余平方米系自已的责任田，其余建房用地原系本村村民邹维清、邹锦瑞的责任田，邹富强于2009年、2010年间向邹维清、邹锦瑞支付相应价款后，在上述土地上建房。邹富强房屋于2010年间建好，于2011年入住。邹富强建房时未办理用地、建设许可等行政审批手续。2011年江群华向本村村民支付相应价款后，向连城县国土资源局申请使用本村村民责任田110平方米建房，2011年12月8日，江群华的申请获得批准。江群华的申请获得批准后开始建房，房屋于2012年建好。江群华并于2012年办理了110平方米的集体土地使用权证。邹富强房屋东面围墙长度约为23米，与江群华西面围墙二墙间相距约60厘米，二墙之间形成一条长约23米巷道(以下称巷道1)。在此巷道最南端90度拐弯处，邹富强南面围墙与江群华附属房墙及围墙二墙之间形成一条巷道，该巷道长约20米，最宽处约1.5米，最窄处约90厘米，巷道最西端出口通向空地(以下称巷道2)。上述二条巷道原来相通。2013年间，邹富强在巷道2靠着江群华附属房墙体砌了一堵长6.8米长的砖墙、将墙体二端巷道用砖墙封住，上述三堵砖墙厚度均为12厘米，东面砖墙长1.4米、西面砖墙长0.8米，邹富强并在砖墙上方浇捣混凝土天花板，这形成了一间形状为梯形、内空面积约7.5平方米的小房间，邹富强在自已的南墙上开了一扇门，将这间梯形小房间作卫生间使用。2019年年底，邹富强在巷道1自已东墙墙体处安装了一根不锈钢管作烟囱，江群华认为邹富强侵犯了其权益，将固定不锈钢的水泥、砖块敲掉，不锈钢管倒在巷道内，水泥、砖块碎片散落在巷道内。双方发生纠纷，江群华向本院提起诉讼。 上述事实，双方当事人无争议，本院予以确认。 江群华向本院起诉后，本案主审法官选择中到大雨天气条件下二次到现场查看，经现场查看后可认定这二条巷道未用于排放生活用水，江群华从自家房屋空地埋了几根水管通向巷道1，向巷道1排放空地上的雨水。这二条巷道在中到大雨天气条件下未见明显积水。巷道1的雨水由南向北排放至水沟内。 本院认为，不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，并遵重长期以来形成的使用习惯，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。江群华、邹富强房屋毗邻，两人房屋墙体间形成了两条巷道，这二条巷道最窄处为60厘米，不具备通行功能。邹富强在巷道内的卫生间建于2013年，至2019年底6年多的时间，双方对此并无争议。这二条巷道用于排放雨水，在中到大雨天气条件下亦未见明显积水。江群华、邹富强二家房屋面积较大，且二家在自家围墙外仍有各自使用的空地，二家房屋排水通畅，在暴雨或特大暴雨天气条件下，除非二家周边均遭受水灾，不可能因邹富强在巷道内建卫生间导致江群华房屋内涝。故邹富强未妨碍江群华的排水。巷道1内的砖石系江群华拆除邹富强烟囱后所遗留，并非邹富强故意堆放在巷道内，江群华要求邹富强清除砖石明显无理。江群华的诉讼请求没有事实依据，本院不予支持。依据《中华人民共和国物权法》第八十四条、第八十五条、第八十六条的规定，判决如下： 驳回江群华要求邹富强清除堆放在江群华围墙边的通道上的砖石，并拆除该通道上所修建的厕所的诉讼请求。 案件受理费100元，减半收取50元，由江群华负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。 审判员  谢海龙 二〇二〇年四月十日 法官助理林惠 书记员吴功生（代） 附注法律条文： 《中华人民共和国物权法》 第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。 第八十五条法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。 第八十六条不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。 对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。