北京市通州区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0112民初39637号原告：北京菜篮子终端科技有限公司，住所地：北京市通州区台湖镇政府大街13号429室。法定代表人：余久兴，经理。委托诉讼代理人：韩晓伟，北京菜篮子终端科技有限公司员工，住北京市朝阳区。被告：北京汇农鲜超市有限公司，住所地：北京市海淀区上地十街1号院6号楼3层358-2。法定代表人：刘文斌。原告北京菜篮子终端科技有限公司（以下简称原告）诉被告北京汇农鲜超市有限公司租赁合同（以下简称被告）纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，组成由法官唐兴华担任审判长，人民陪审员张海涛、刘玉芳参加的合议庭，公开开庭进行了审理。原告到庭参加诉讼，被告经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告给付原告合作经营期间拖欠的合作经营服务费437656．39元；2、请求判令被告给付原告拖欠合作经营服务费的滞纳金129108．64元（以拖欠合作经营服务费437656．39元为基数，按照日利率0．1%计算，现暂计至2019年8月31日）；3、请求判令被告给付原告合作经营期间原告资产损失赔偿金44420元；4、请求判令被告给付原告合作经营期间拖欠电费39240元；5、请求判令被告给付原告合作经营期间拖欠水费1200元；6、诉讼费由被告负担。事实和理由：2018年11月6日，原、被告双方签署了《合作经营合同（颐瑞东路）店》，原告同意将承租的北京市通州区XX（建筑面积990．78平方米）场地及原告投入的装修、空调、经营设施设备等由被告方使用并经营社区生鲜连锁门店。被告应于2018年11月9日前支付第一期合作经营服务费587656．39元，支付履约保证金200000元。同时原告承担门店在经营期间产生的水电费、物业费等所有费用。2018年11月2日，原、被告双方完成颐瑞东路店证照手续及全部经营资产的交接工作，被告如约进驻场地并开展社区超市的经营。2018年12月27日，被告通过北京汇农鲜超市有限公司账户给原告转账150000元，但始终未按照合同约定支付剩余的第一期合作经营服务费用437656．39元。2019年1月中旬，被告在未告知原告的情况下关闭门店退出合作经营。2019年1月31日，原告委托律师向被告发出《律师函》，要求被告支付拖欠的合作经营服务费、履约保证金及违约金。在门店经营期间，原告拖欠经营场所管理方北京市通州区兴华物业管理公司水费1200元、电费39240元（北京市通州区兴华物业管理公司代北京市通州区房屋管理中心收取）。2019年2月25日，原、被告双方交接清点门店的资产设备，但至今仍有部分设备未归还原告，缺失的设备价值44420元。被告未答辩。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定的事实如下：2018年11月2日，原告（甲方）与被告（乙方）签订《合作经营合同（颐瑞东路）店》（以下简称《合作经营合同》）约定：一、合作内容：甲方以其租赁的北京市菜篮子社区连锁生鲜店门店（位于北京市通州区XX，建筑面积990．78平方米）与乙方开展合作经营。甲方对于门店装修、固定资产及所有设施、设备享有所有权。乙方拥有门店经营管理权，及甲方所提供店面、店内相关装修（如有）、设施、设备的合理使用权。合作经营期间门店装修设施、设备等日常使用维护及费用支付由乙方负责。二、合作期限：合同期限自2018年11月6日至2022年6月4日，其中筹备期15天，自2018年11月6日至2018年11月20日，筹备期内乙方无需向甲方支付经营服务费。三、费用支付：乙方应在合同签订后5个工作日内一次性向甲方支付履约保证金200000元，乙方故意或过失给甲方造成的损失等费用，以及乙方故意或过失的违约金，甲方均有权在履约保证金中予以扣除。乙方向甲方支付合作经营服务费，标准为6．5元/平方米/天，每年递增5%。支付方式为每3个月一付，计费起始时间为门店筹备期结束次日起算，首期费用应在本协议签署后及甲方向乙方开具合格、等额的发票后的5个工作日内支付，后期费用支付时间均为每个计费周期（3个月为一个计费周期）开始前5日内。具体付款日期为：2018年11月9日前支付第一期合作经营服务费，共计587656．39元……。物业服务费、供暖费由甲方支付，水、电费及垃圾清运费等乙方日常经营产生的费用均由乙方自行承担。四、违约责任：乙方逾期支付首期应支付款项且经甲方催告后10日内仍未支付的，则视为乙方自动放弃合作经营权。本协议中其他所需支付款项如未按约定期限支付，每逾期一日按照应支付款项总额的千分之一支付滞纳金，逾期超过30日的，甲方可单方免责并解除合同。同时，履约保证金不予退还。乙方因延期支付给甲方造成的租金、人员成本、设备折旧、合作机会丧失等损失的，应承担相应赔偿责任。五、合租经营退出：双方经友好协商一致，可以解除合作运营关系。如未协商一致单方提出解约，解约方需赔偿守约方三个月的合作经营服务费。合同还就双方其他权利义务等做出了约定。《合作经营合同》签订后，原告如约将颐瑞东里门店资产及证照手续等移交被告，双方在《移交清单》《资产清单》上盖章并签字确认。被告于2018年12月27日向原告转账150000元，但汇款用途备注为：租金。2019年1月中旬，被告将颐瑞东里店关门停止营业。2019年1月31日，原告向被告发送律师函，要求被告于2019年2月10日支付第一期合作经营服务费及履约保证金637656．39元，并支付自2018年11月9日起至第一期合作经营服务费及履约保证金汇入甲方公司账户为止的违约金。2019年2月25日至2019年3月7日期间，原、被告就颐瑞东路店的资产办理了交接并就缺失的设备及价值、合作经营期间被告所欠的水费、电费金额予以确认，最终确认合作期间被告造成原告资产损失44420元、拖欠水费1200元、电费39240元。2019年3月13日，原告代被告向北京市通州兴华物业管理公司交纳水费1200元，向北京市通州区房屋管理中心交纳电费39240元。庭审中，原告确认被告支付的150000元租金为第一期合作经营服务费的一部分。本院于2020年1月19日向被告公告送达了起诉状副本、应诉通知书、举证通知书及开庭传票。本院认为：当事人对自己的主张有责任提供证据。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告经本院合法传唤，无正当理由未出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。依法成立的合同，自成立时生效，对当事人具有法律约束力。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。本案中，原、被告就颐瑞东里店合作经营签订的《合作经营合同》系双方自愿订立，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，该合同合法有效，双方应当依约履行。现原告如约履行了向被告提供门店、设备及证照手续等义务，被告亦应当依约履行向原告支付合作经营服务费的义务，故本院对原告要求被告支付合作经营服务费的请求予以支持。对于原告要求的资产损失及垫付的水、电费用，因双方已在交接时对损失发生的事实及金额予以确认且原告已代被告履行了给付水、电费的义务，故本院对原告的该项请求予以支持。关于原告要求支付滞纳金的请求，根据《合作经营合同》上下文文义，双方约定的滞纳金系针对除首期合作经营服务费之外的、未按约定期限支付的其他所需支付款项，故原告的该项请求依据不足，本院不予支持。被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，视为其放弃了举证、质证的权利。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、北京汇农鲜超市有限公司给付北京菜篮子终端科技有限公司合作经营费437656．39元，于本判决生效之日起7日内执行清；二、北京汇农鲜超市有限公司给付北京菜篮子终端科技有限公司资产损失赔偿金44420元、电费39240元、水费1200元，合计84860元，于本判决生效之日起7日内执行清；三、驳回北京菜篮子终端科技有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。公告费（以公告费票据为准），由北京汇农鲜超市有限公司负担，于本判决生效后七日内交纳。案件受理费10316元，由北京菜篮子终端科技有限公司1291元（已交纳），北京汇农鲜超市有限公司负担9025元，于本判决生效后七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  唐兴华人民陪审员  张海涛人民陪审员  刘玉芳二〇二〇年四月十七日书 记 员  龙闪闪