宁夏回族自治区银川市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁01民终4473号 上诉人（原审被告）：浙江欣捷建设有限公司。 法定代表人：杜某。 委托诉讼代理人：李某，宁夏新中元律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：宁夏双玉防水防腐材料集团有限公司。 法定代表人：薛某，该公司董事长。 委托诉讼代理人：黄某，宁夏方和圆律师事务所律师。 委托诉讼代理人：罗某，宁夏方和圆律师事务所律师。 上诉人浙江欣捷建设有限公司（以下简称欣捷公司）与被上诉人宁夏双玉防水防腐材料集团有限公司（以下简称双玉公司）买卖合同纠纷一案，不服宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院(2019)宁0104民初13022号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年11月18日立案后依法组成合议庭进行了审理，经过阅卷审查和询问双方当事人，对证据和事实进行了核对，认为本案符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款之规定，决定对本案不开庭审理。本案现已审理终结。 上诉人欣捷公司向本院提出上诉请求：1.撤销银川市兴庆区（2019）宁0104民初13022号民事判决中“按年利率6%承担自2019年1月20日起至本判决确定的付款之日止的利息”，依法改判欣捷公司不承担利息，或依法改判在判决生效后七日内欣捷公司未履行支付义务的，应按中国人民银行同期一年期贷款基准利率承担付款利息；或将案件发回原审法院重审；2.案件上诉费由双玉公司承担。事实与理由：欣捷公司与双玉公司就货款以物抵债事宜签订《抵顶协议》,在签订该协议时，对抵账房屋存在一定产权过户风险，双玉公司是知情的，故在该协议中，双方并未就无法进行产权过户或解除合同后的违约责任进行约定。2019年1月20日未能将抵顶房屋产权过户至双玉公司名下后，双玉公司也知悉是第三方原因造成，并非欣捷公司原因造成，双方一直在积极与第三方沟通解决该问题，期间双玉公司从未按照合同法的规定以书面方式通知欣捷公司解除该协议，直到2019年8月9日，双玉公司才突然将欣捷公司起诉至一审法院，要求解除该协议。首先，一审法院未按合同法有关规定查明双玉公司是否履行通知解除的义务，既认定2019年1月20日该协议已解除，并按年利率6%承担自2019年1月20日起至本判决确定的付款之日止的利息，明显错误。双玉公司2019年8月9日向一审法院起诉，请求主张解除该协议，2019年10月26日一审法院判决解除该协议。如2019年1月20日该协议已经解除，一审法院应当审查并确认2019年1月20日解除该协议的效力。其次，一审法院按年利率6%确定逾期付款利息，该6%既不是双方的约定，更不是现行中国人民公布的一年期贷款基准利率，明显错误。 双玉公司辩称，一审法院判决“欣捷公司按年利率6%承担自2019年1月20日起至本判决确定的付款之日止的利息”正确无误。欣捷公司因工程建设需要向双玉公司采购防水材料，双玉公司按照约定向欣捷公司履行了防水材料的供货义务。双玉公司多次向欣捷公司催要货款，欣捷公司均以资金紧张为由推诿，拒不履行剩余货款的支付义务。2018年11月27日，双玉公司、欣捷公司签订《抵房协议》，协议确定欣捷公司以其银基红旗文化大厦15层1503号公寓抵顶所欠双玉公司的811133元货款,2019年1月20日前配合双玉公司进行房屋过户登记。另依据双方签订的《抵房协议》第四条规定：“2019年1月20日前欣捷公司如不能配合双玉公司进行房屋过户登记，该协议作废，欣捷公司应向双玉公司如数足额支付所有款项。”截至目前，欣捷公司既未向双玉公司进行抵顶房屋的交付及过户登记，也未向双玉公司履行811133元货款的支付义务，其行为已构成违约。依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款规定:“既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。”因此，欣捷公司既不向双玉公司按约支付货款，又未在2019年1月20日前配合双玉公司进行房屋过户登记，上述二行为已构成违约，严重侵害了双玉公司的合法权益，造成双玉公司巨大的经济损失。双玉公司参照民间借贷资金占用利息要求欣捷公司承担利息的诉请符合法律规定。另，2019年10月26日原审法院针对该案作出判决，判决欣捷公司支付双玉公司货款共计775160元。后双玉公司与欣捷公司于2019年12月11日进行货款对账，共同确认：1.双玉公司向欣捷公司供货共计1731480元；2.双玉公司向欣捷公司开具发票共计800000元；3.欣捷公司向双玉公司支付货款共计为900000元；4.截至目前，欣捷公司欠付双玉公司货款共计831480元。因该对账时间是在一审判决作出后，故双玉公司未在一审中诉请的56270元货款将另行提起诉讼解决。 双玉公司向一审法院提出诉讼请求：1.判令解除双玉公司与欣捷公司签订的《抵房协议》；2.判令欣捷公司向双玉公司支付货款811133元，资金占用利息26601.05元（按年利率6%暂自2018年11月27日计算至2019年7月30日），资金占用利息主张至实际付清之日；3.本案诉讼费用由欣捷公司承担。 一审法院认定事实如下：双玉公司于2016年8月至2018年6月期间向欣捷公司供应防水材料，供应货款共计1731120元。双玉公司向欣捷公司供应货款时双方确认的《欠款协议》中约定，未约定付款日期的，视同付款期限为本协议签订之日起一个月内付清全部货款，若欣捷公司未按约定付款，每逾期一日按欠款总额的2‰支付逾期付款利息，逾期付款利息计算至实际付清之日。2016年12月至2018年6月期间，欣捷公司共计向双玉公司支付货款905960元。2018年11月27日，双玉公司（乙方）与欣捷公司（甲方）签订《抵房协议》一份，协议约定，因甲方欠乙方防水工程材料款，乙方同意用银基红旗文化大厦15层1503号公寓抵付给乙方，1503号公寓面积为87.69平方米，双方商定同意按每平方米9250元的单价计算，房屋总价为811133元。甲乙双方就相关责任和义务签订如下协议：1.乙方同意甲方用银基红旗文化大厦15层1503号公寓抵顶骨科医院防水工程材料款，所顶房屋建筑面积87.69平方米，折价811133元；2.本协议签订后，乙方向甲方出具前述房款等额的增值税普通发票。甲方协调宁夏银基房地产开发有限责任公司与乙方或乙方书面指定的第三方签订《商品房买卖合同》并向其开具购房发票。所抵顶额度与实际结算款如不足，不足部分在办理好产权过户手续时一并付清；3.本协议签订后，甲方配合乙方完成签订《商品房买卖合同》，甲乙双方之间该笔合同价款产生的权利、义务关系消灭。乙方不得再次以该笔货款向甲方主张任何权利（包括本金、迟延付款利息违约金等）；4.甲方保证在2019年1月20日前配合乙方办理好房屋登记手续，乙方指定办理产权人为王玉刚，如甲方不能在2019年1月20日前完成该房产过户手续的，本协议作废，甲方应如数足额支付所有款项。该协议签订后，欣捷公司未于2019年1月20日前协调双玉公司与宁夏银基房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》及办理该房屋的过户手续。2019年6月3日，欣捷公司向双玉公司转款50000元，再未支付其他款项亦未继续履行《抵顶协议》，故双玉公司诉至一审法院。 一审法院认为，双玉公司与欣捷公司签订的《抵顶协议》真实、合法、有效，双方应当遵守合同约定，履行合同义务。根据协议约定，欣捷公司应于2019年1月20日前将抵顶房屋产权过户至双玉公司名下，否则协议作废。欣捷公司未在协议约定期间为双玉公司办理产权过户手续，故双玉公司有权解除合同。对双玉公司要求解除其与欣捷公司签订的《抵顶协议》的诉讼请求，予以支持。协议约定，协议解除后欣捷公司应如数足额支付所有款项，故此双方在《抵顶协议》中约定的抵顶金额不能作为双方对往来货款的结算，据实计算。双玉公司向欣捷公司供应货款共计1731120元，欣捷公司在《抵顶协议》签订前后共计向双玉公司支付货款955960元，故其还应向双玉公司支付未付货款775160元。关于双玉公司主张的资金占用利息，《抵顶协议》中约定的房产过户时间应视为双方重新约定了支付货款的时间，欣捷公司未于2019年1月20日办理房屋过户手续构成违约，现双玉公司主张按照年利率6%承担资金占用利息符合合同约定，予以支持，即欣捷公司应按年利率6%承担货款775160元自2019年1月20日起至判决确定的付款之日止的利息。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百三十条规定，判决：一、解除双玉公司与欣捷公司签订的《抵房协议》；二、欣捷公司于一审判决生效之日起七日内支付双玉公司货款775160元，并按年利率6%承担自2019年1月20日起至一审判决确定的付款之日止的利息。案件受理费6121元，由双玉公司负担元324元，由欣捷公司负担5797元。 二审期间双方当事人均未向本院提交新的证据。 二审查明的事实同一审法院查明的事实一致，本院予以确认。 本院认为，首先，双方当事人对涉案的《抵房协议》均无异议，合法有效。因该《抵房协议》约定：如甲方（欣捷公司）不能在2019年1月20日前完成该房产过户手续的，本协议作废。而欣捷公司未按照该约定履行义务，故依据协议一审法院予以支持被上诉人一审诉讼主张，符合法定和约定条件。其次，最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第一款规定：“买卖合同对付款期限作出的变更，不影响当事人关于逾期付款违约金的约定，但该违约金的起算点应当随之变更。”案涉《抵顶协议》系双方确定的另一种债务履行方式，故双方约定的房产过户时间应视为双方重新约定的货款支付时间，欣捷公司未于2019年1月20日前办理房屋过户手续构成违约。而双方确认的欠款协议约定：若欣捷公司未按约定付款，每逾期一日按欠款总额的2‰支付逾期付款利息。故双玉公司主张按照年利率6%计付资金占用利息，一审法院予以支持处理合法、适当。 综上，一审法院认定事实清楚，适用法律正确。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条第一款、第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十四条、第一百七十五条的规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费12242元，由上诉人宁夏浙江欣捷建设有限公司负担。 本判决为终审判决。 审判长  牛有成 审判员  倪新秀 审判员  王 刚 二〇二〇年四月九日 书记员  马丽媛 附：适用相关法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。 第一百六十九条第二审人民法院对上诉案件，应当组成合议庭，开庭审理。经过阅卷、调查和询问当事人，对没有提出新的事实、证据或者理由，合议庭认为不需要开庭审理的，可以不开庭审理。 第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理： （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定； 第一百七十四条第二审人民法院审理上诉案件，除依照本章规定外，适用第一审普通程序。 第一百七十五条第二审人民法院的判决、裁定，是终审的判决、裁定。