云南省牟定县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）云2323民初120号 原告：杨显先，男，1977年2月18日生，汉族，云南省牟定县人，住牟定县。 原告：李娜嗨，女，1983年9月10日生，拉姑族，云南省牟定县人，住址同上，系杨显先之妻。 被告：杨先华，男，1967年2月6日生，汉族，云南省牟定县人，住牟定县。 被告：杜桂珍，女，1966年11月25日生，汉族，云南省牟定县人，住址同上，系杨先华之妻。 被告：杨进发，男，1988年8月23日生，汉族，云南省牟定县人，住址同上，系杨先华之子。 被告：农树梅，女，1989年12月27日生，汉族，云南省牟定县人，住址同上，系杨进发之妻。 四被告共同委托代理人：陆海云，云南聂宗林律师事务所律师，代理权限为特别授权。 原告杨显先、李娜嗨诉被告杨先华、杜桂珍、杨进发、农树梅相邻关系纠纷一案，本院于2020年2月20日受理后，依法适用简易程序于2020年3月17日公开开庭进行了审理。原告杨显先、被告杨先华、杜桂珍及委托代理人陆海云到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令四被告排除妨碍、停止侵害，立即拆除两原告住房山墙与四被告住房山墙相邻之间宽约1米、长约10米的阴沟内及阴沟外新砌的高约1.5米、长约18米的砖墙，保障原告家住房排水畅通；2、判令四被告排除妨碍、停止侵害，立即拆除两原告住房山墙与四被告住房山墙相邻之间宽约1米、长约10米的阴沟内及阴沟外新砌的高约1.5米、长约18米的砖墙，保障原告家唯一出入通道畅通；3、诉讼费由被告承担。事实与理由：原、被告系同村村民。2012年，原告经合法审批，并于2014年12月15日与被告杨先华签订了《土地调换协议书》，按协议调换的土地，原、被告两家前后建盖了住房。2020年2月14日，四被告就将原告家住房山墙与被告家住房山墙相邻约1米、长约10米的阴沟及阴沟外新砌了高约1.5米，长约18米的砖墙，将两家相邻的山墙阴沟和阴沟外的空地占为己有，四被告的行为导致原告的住房阴沟无法排水，同时影响了原告正常出入，给原告家排水和通行造成妨碍。 被告辩称，原告的诉讼请求无事实、法律依据，原告未通知被告将阴沟的排水阻拦起来，严重侵犯被告的合法权益，被告将另行起诉原告。当初建房的时候被告与原告商量排水的问题，原告说自己不需要。被告将阴沟打成水泥路面是为了方便滴水，被告自家留出来一米的阴沟属于自己的面积，在自家阴沟内砌院墙并未侵占原告的土地。 根据原、被告的诉、辩，本案的争议焦点为，原告的诉讼请求是否有事实及法律依据。 为证实自己的主张，原告向本院提交了以下证据： 1、二原告身份证，证明二原告的身份情况和诉讼主体资格； 2、与被告的土地调换协议书，证明阴沟的位置是属于共用的土地，被告家的房屋排水还从原告调换的土地位置上排水； 3、人民调解协议书、村民小组用地协议，证明土地属于国家的； 4、发票，证明原告审批土地时缴纳的税款，手续是合法的； 5、建设用地审批表，证明原告的房屋土地经过审批； 6、照片，证明被告的行为已经影响原告的通行； 7、与杨太光的土地调换协议，证明现在通行处的道路是原告与杨太光调换的。 经质证，被告对证据1三性无异议；对证据2三性无异议，但认为被告已履行协议，原告未履行给付补偿款的义务；对证据3、4、7真实性、合法性无异议，对关联性不认可；对证据5真实性、合法性无异议，但认为原告房屋审批四至界限至外墙皮；对证据6认为无法证实被告侵犯原告的权益。 根据举证、质证，对证据1本院予以认定；证据2、3、4、7与本案争议问题无关，本案中不予认定；证据5符合证据三性，本院予以确认；证据6客观真实，能证明本案争议现场状况，本院予以确认。 在审理过程中，被告向本院提交了以下证据： 1、四被告身份证，证明被告的身份情况和诉讼主体资格； 2、规划许可证、建设用地审批表，证明被告建房经合法审批，阴沟面积、院墙是被告的使用范围。 经质证，原告对证据1三性无异议；对证据2认为审批表上相邻的阴沟位置不是哪一家的。 根据举证、质证，对证据1本院予以认定；证据2符合证据三性，其记载的被告建设用地使用范围，本院予以确认。 根据案件审理的需要，本院到现场进行了勘查，并制作了记录。另外，针对双方的争议，本院依法到江坡自然资源所对被告杨先华家的建设用土审批范围进行核实，该所明确表示被告杨先华户批准的建设用地范围东外皮距杨显先户1米是双方的房屋要留出来的距离，杨先华家的建设用地范围只到墙外皮，这1米的位置不包括在杨先华户批准的建设用地范围内。 经质证，原、被告双方到本院到现场勘查的记录均无异议，本院予以认定。对本院到江坡自然资源所核实制作的笔录，原告方无异议，被告方不认可，认为应以不动产登记证上的为准。江坡自然资源所核实的情况与被告提交的规划许可证、建设用地审批表中记载的内容相印证，本院予以采信。 根据庭审及认定的证据，本院认定本案法律事实如下： 原告杨显先户与被告杨先华户是同村村民。2012年9月11日，原告杨显先户完成农村新建房宅基地用地批准手续，批准的建设用地长14米，宽10.71米，使用面积约为150平方米，四至界限均至墙外皮。2015年12月28日，被告杨先华户在与原告杨显先户批准宅基地西面相邻的位置，取得农村新建房宅基地用地批准手续，批准的建设用地长14米，宽12米，土地使用面积为168平方米，四至界限为东至墙外皮距杨显先户1米，南至墙外皮邻路，西和北均至墙外皮邻土坎。2016年初，原、被告家在批准的宅基地上建盖好房屋后先后入住。2020年2月17日左右，被告杨先华户在自己家房屋东面与原告杨显先家房屋西面之间的阴沟内从后往前（北往南）修建了一堵长约14.4米、高约2.1米的隔墙，该隔墙距被告房屋东面山墙墙体最窄处约为0.75米，距原告杨显先房屋西面山墙墙体最窄处约为0.11米。原告杨显先认为被告杨先华户修建的该墙体妨碍其房屋排水和出入通道于2020年2月20日向本院提起本案诉讼。 本院认为：不动产相邻各方，应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻排水、通风等关系，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失等。不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。本案中，被告杨先华户在自己房屋与原告杨显先家房屋相邻的阴沟内修建隔墙距原告杨显先家房屋山墙最窄处仅约0.11米，对其房屋排水造成影响，该隔墙从后往前长约14.4米，前端对原告杨显先户的出行也造成一定阻碍，被告杨先华修建隔墙即使是在自己有使用权的土地上修建也应给相邻原告方的房屋排水、通行提供必要的便利，况且被告杨先华户修建隔墙的位置属批准用地手续四至界限中东至墙外皮距杨显先户1米的这一范围内，两户房屋相距1米的这一位置，根据批准用地手续中的表述及本院到土地管理部门核实的情况，不属于被告杨先华户的建设用地使用范围，因被告杨先华户修建的隔墙对原告杨显先户的房屋排水、通行造成妨碍，原告要求拆除的诉讼请求具有事实及法律依据，本院予以支持。同理，原告杨显先户在被告杨先华户房屋前修路也应处理好杨先华户的房屋排水等事项，如果杨显先未处理妥善，被告杨先华认为原告杨显先侵犯其相邻权，可依法另行主张，不属本案处理范围。据此，依据《中华人民共和国物权法》第八十四条、第八十六条、第八十七条之规定，判决如下： 由被告杨先华、杜桂珍、杨进发、农树梅于本判决书生效后15日内拆除修建在自家房屋和原告杨显先、李娜嗨家房屋之间的长约14.4米、高约2.1米的隔墙。 诉讼费50元，由被告杨先华、杜桂珍、杨进发、农树梅承担，限法律文书生效后15日内交本院。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于楚雄彝族自治州中级人民法院。 审判员  习在繁 二〇二〇年四月十三日 书记员  杨 钊