江苏省太仓市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0585民初5412号 原告（案外人）：魏斌，女，1977年8月4日出生，汉族，住山东省济南市槐荫区。 委托诉讼代理人：雷明伟，江苏新天伦（太仓）律师事务所律师。 被告（被申请执行人）：谷晓林，男，1972年5月21日出生，汉族，住山东省威海市环翠区。 被告（申请执行人）：苏州施米特机械有限公司，住所地江苏省太仓市城厢镇昆太路88号,统一社会信用代码91320585793322594A。 法定代表人：曾祥迅，该公司总经理。 委托诉讼代理人：沈自强，江苏至誉律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陆纯，江苏至誉律师事务所律师。 原告魏斌与被告谷晓林、苏州施米特机械有限公司（以下简称施米特公司）案外人执行异议之诉一案，本院于2019年9月3日受理后，依法适用普通程序于2020年4月10日公开开庭进行了审理。原告魏斌的委托诉讼代理人雷明伟、被告施米特公司的委托诉讼代理人沈自强到庭参加诉讼。被告谷晓林经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告魏斌向本院提出诉讼请求：1.请求依法解除对济南市槐荫区幸福街27号泉城花园23-1-701房屋的查封；2.请求确认济南市槐荫区幸福街27号泉城花园23-1-701房屋为原告魏斌个人所有。事实和理由：1.原告与被告谷晓林于2006年8月9日结婚，2017年3月23日在山东威海环翠区人民法院提出离婚，2018年10月12日判决准予离婚。在婚姻关系存续期间，双方一直独自支配收支，而谷晓林从未履行家庭责任，恶意透支信用卡被威海公安局拘留，由原告用婚前财产将其赎出，后又因经济纠纷被刑拘，原告从娘家凑了7万元将其赎出，被告谷晓林还恶意借用原告信用卡透支并造成信用逾期等，让原告背负沉重负债，在整个婚姻前后，原告用婚前个人股权转让款购买涉案房产，理应为原告个人所有。2.被告施米特公司为执行案件（2019）苏0585执1169号的申请人，在执行程序中追加查封原告名下位于山东济南泉城花园23号楼1单元701室房屋，原告提出执行异议，2019年8月12日太仓市人民法院作出（2019）苏0585执异63号执行裁定书，裁定驳回原告的异议申请。执行异议裁定书驳回了原告作为案外人的异议请求，缺乏事实与法律依据。原告现根据相关规定，请求判如所请。 被告施米特公司辩称：请求依法驳回原告魏斌的全部诉讼请求，具体理由如下：1.原告要求确认房屋为个人所有，但购买涉案房屋及办理产权登记均发生在婚姻关系存续期间，原告与被告谷晓林之间也不存在可以对抗第三人的约定，没有其他证据证明该房产属于原告的个人财产，因此，根据婚姻法的规定，涉案房产应当属于夫妻共同财产。2.原告所述其对于被告谷晓林与施米特公司之间的债务不清楚并非事实，两被告之间的债权债务主要部分为施米特公司向谷晓林购买的上海毕勤实业有限公司的股权，股权转让款有被告施米特公司指定收款账户，原告魏斌为毕勤公司的大股东及法定代表人，因此，原告应当是知情的。3.被告施米特公司申请执行的案件中，被执行人为被告谷晓林，查封涉案房产的理由并非基于夫妻共同债务，而是涉案房产属于原告与被告谷晓林的夫妻共同财产。原告主张涉案房产为其个人所有没有事实与法律依据，应当驳回其全部诉讼请求。 被告谷晓林未作答辩。 经审理查明：原告魏斌与被告谷晓林于2006年8月9日登记结婚。 2008年5月10日，原告魏斌与济南四建集团房地产开发有限责任公司签订《商品房买卖合同》一份，向该公司购买该公司开发的泉城花园（现定名）23号楼1号房701室（即涉案房屋），建筑面积98.22平方米，房屋总价492723元；合同签订当日支付定金10000元，首期购房款292723元于2008年5月17日前交付，剩余购房款200000元可办理20年住房贷款。2009年1月20日，原告魏斌办理了前述购买房屋的权属登记，房屋所有权人为原告魏斌，房屋座落于济南市槐荫区,27,29号泉城花园23号楼1-701室房产（房产证号：济房权证槐字第××号），共有人情况未作登记。原告在庭审中陈述，原告购买该房屋的款项均来源于其婚前个人财产，首付款为案外人董为章应支付给原告的股权转让款，贷款是用原告婚前个人财产、向母亲毛玉青、姐姐魏萍的借款归还，因此，该房屋是原告个人财产转化而来，属于原告的个人财产；房屋之所以登记在原告魏斌一人名下，也是因为原告与被告谷晓林约定（未作书面约定）该房屋为原告个人所有，就以产权登记的形式确认为原告个人所有。为证明上述事实，原告魏斌提供了以下证据：1.魏斌与董为章之间的《股权转让协议》和《还款协议》，证明案涉房屋首付款的来源是魏斌与谷晓林婚前的股权转让款。《股权转让协议》签订于2006年5月25日，主要内容为魏斌将其持有济南贝州工贸有限公司30%股权转让给董为章，转让总价185万元，由董为章自2006年12月31日至2008年12月31日分五期支付。《还款协议》签订于2008年5月9日，主要内容就所欠股权转让款余款152万元约定分期支付，原则上每月支付现金10万元。2.魏斌、毛玉青、魏萍名下银行账户的交易回单，证明魏斌用其本人账户存款70000元、向其母亲毛玉青所借的96140.54元以及向其姐姐魏萍所借的68774元，归还了案涉房屋的贷款。上述账户的交易时间发生在2008年10月15日、10月21日。3.个人贷款结清证明，证明原告于2008年10月16日还清了涉案房屋的贷款。该证明显示，2008年10月16日原告魏斌在中国农业银行济南市天桥区支行办理的个人住房商业贷款已结清。 2017年3月23日，魏斌向山东省威海市环翠区人民法院提起诉讼，要求与谷晓林离婚。该院于2017年8月21日作出（2017）鲁1002民初1682号民事判决书，判决不准予离婚。2018年6月7日，魏斌再次提起诉讼，该院于2018年10月12日作出（2018）鲁1002民初3632号民事判决书：准予魏斌与谷晓林离婚，婚生女谷茗钰由魏斌抚养，谷晓林每月支付抚养费1000元至婚生女年满18周岁时止。原告魏斌在本案庭审中明确：魏斌与谷晓林未约定婚姻关系存续期间双方财产分配，因原告认为双方婚姻关系存续期间没有可分割的共同财产，因此离婚诉讼中仅确认了离婚与子女抚养问题。 2018年5月3日，被告施米特公司向本院起诉被告谷晓林要求其支付欠款81万元（被告谷晓林在《补充协议》中确认由谷晓林返还施米特公司50万元投资款、16万元欠款、15万元借款）及相应利息。2018年10月10日，本院作出（2018）苏0585民初2738号民事判决书：被告谷晓林于本判决生效之日起10日内支付原告苏州施米特机械有限公司欠款本息1005616.44元及利息（以794016.56元为基数、按照年利率15%计算自2018年2月2日起至实际还清之日止）。根据苏州施米特机械有限公司申请，本院于2019年2月26日立案强制执行，案号为（2019）苏0585执1169号。在本案执行过程中，本院于2019年7月8日作出（2019）苏0585执1169号之一执行裁定书查封涉案房产。该执行裁定于2019年7月27日送达了原告魏斌。2019年7月29日，本案原告魏斌向本院提起执行异议，本院于2019年8月12日作出（2019）苏0585执异63号执行裁定书，驳回了原告魏斌的异议请求，遂引发本次诉讼。 上述事实，有原告魏斌提供的民事判决书、商品房买卖合同、房屋产权证、个人贷款结清证明、取款凭证、股权转让协议、执行裁定书，当事人的陈述等证据在卷佐证，本院予以确认。 本院认为，本案所涉（2019）苏0585执1169号执行案件的执行依据确定的债务人为被告谷晓林，涉案房产系登记在被告谷晓林原配偶即原告魏斌名下的房产，原、被告的争议在于涉案房屋是否属于原告魏斌与被告谷晓林的夫妻共同财产，进而判断原告是否有权要求排除执行。对此，本院认为，根据现有证据，应当认定涉案房产为原告魏斌与被告谷晓林的夫妻共同财产，理由如下：1.涉案房产的购买与登记时间均发生在双方婚姻关系存续期间。双方于2006年8月登记结婚、2018年10月经判决认定离婚，而涉案房产购买时间为2008年5月10日、登记时间为2009年1月20日，均发生在魏斌与谷晓林婚姻关系存续期间，在没有证据证明双方明确约定该房屋为配偶一方个人财产的情况下，根据《婚姻法》第十七条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第十一条的规定，应当认定为夫妻共同财产。2.原告魏斌主张涉案房产为其个人婚前财产、个人借款转化而来，缺乏事实与法律依据。虽原告魏斌提供了股权转让协议，但该股权转让协议仅能印证原告对外享有金钱债权，原告是否实际获得债权并无证据印证，并且金钱作为种类物，持有人有权处分，并不因持有人的金钱来源不同而影响用金钱购买的标的物权属，魏斌主张案涉房屋的首付款来源于股权转让款，进而主张部分涉案房产是其婚前个人财产转换而来缺乏事实与法律依据；原告还主张部分款项为魏斌名下账户存款，而根据《婚姻法》第十七条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第十一条的规定，该款项也应属于夫妻共同财产；部分为魏斌向其母亲、姐姐的借款，根据其主张，该款也仅能认定为其与谷晓林为购买房屋所形成的夫妻共同债务。因此，原告魏斌提供的证据不足以认定涉案房屋为其个人所有、其享有排除被告谷晓林对案涉房屋所享有的权利。又因山东省威海市环翠区人民法院判决原告魏斌与被告谷晓林离婚时未对该房屋进行处理，且未有证据显示双方约定各自产权份额，本院推定原告魏斌与被告谷晓林各自享有50%产权份额。因共有不动产，属于不能实物分割或分割会导致财产价值明显减损的财产，法院对此可以整体处置。故本院在执行过程中裁定查封及拍卖（变卖）登记在原告魏斌名下的涉案济南市槐荫区,27,29号泉城花园23号楼1-701室房屋以清偿被告谷晓林的债务，未违反法律的相关规定。综上，原告要求解除对涉案房屋的查封没有事实与法律依据，本院不予支持，但原告魏斌作为涉案不动产的共有人，可在涉案房屋拍卖、变卖过程中依法行使优先购买权，如其不行使该权利的，则不得执行原告魏斌享有的变现份额。 依照《中华人民共和国物权法》第一百条、第一百零一条、《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条第一款第（一）项规定，判决如下： 一、不得执行原告魏斌就位于山东省济南市槐荫区,27,29号泉城花园23号楼1-701室房产（房产证号：济房权证槐字第××号）享有的变现份额。 二、驳回原告魏斌的其他诉讼请求。 案件受理费13851元，由原告魏斌负担（已交纳）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行，账号：10×××76。 审 判 长  包永明 审 判 员  李 玲 人民陪审员  诸培乐  二○二○年四月三十日 书记员苏雨丹 附：法律条文 《中华人民共和国物权法》 第一百条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。 共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。 第一百零一条按份共有人可以转让其享有的共有的不动产或者动产份额。其他共有人在同等条件下享有优先购买的权利。 《中华人民共和国婚姻法》 第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： (一)工资、奖金； (二)生产、经营的收益； (三)知识产权的收益； (四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》 第十一条婚姻关系存续期间，下列财产属于婚姻法第十七条规定的"其他应当归共同所有的财产"： （一）一方以个人财产投资取得的收益； （二）男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金； （三）男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 《最高人民法院关于适用的解释》 第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理： （一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的； （二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。 案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十四条对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容： （一）案外人是否系权利人； （二）该权利的合法性与真实性； （三）该权利能否排除执行。