上海市虹口区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0109民初1589号原告(反诉被告)：上海奕步投资管理有限公司，住所地上海市。法定代表人：阎之奕，公司董事。委托诉讼代理人：王晓东，上海易载律师事务所律师。被告(反诉原告)：上海陀耶贸易有限公司，住所地上海市。法定代表人：贡旭。公司执行董事。委托诉讼代理人：刘建，公司监事。委托诉讼代理人：李德权，江苏凯仕曼律师事务所律师。被告：杨娜，女，1990年11月2日出生，汉族，户籍所在地江苏省。委托诉讼代理人：李德权，江苏凯仕曼律师事务所律师。原告上海奕步投资管理有限公司(以下简称奕步公司)与被告上海陀耶贸易有限公司(以下简称陀耶公司)、被告杨娜房屋租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月9日立案后，陀耶公司于2020年3月27日对奕步公司以相同案由提起反诉，本院受理后，依法合并审理，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告奕步公司的委托诉讼代理人王晓东律师、被告陀耶公司的委托诉讼代理人李德权律师、刘建、被告杨娜的委托诉讼代理人李德权律师到庭参加诉讼。本案现已审理终结。奕步公司向本院提出诉讼请求：1、判令奕步公司与陀耶公司之间的《租赁合同》于2019年5月11日解除；2、判令陀耶公司向奕步公司支付2019年4月至2019年10月17日期间拖欠的租金及占用费609,629元；3、判令陀耶公司支付违约金315,360元；4、判令陀耶公司支付奕步公司2019年10月18日起至2020年3月30日期间共计6个月房屋空置费损失306,656.20元(相当于陀耶公司已付的租赁保证金数额，以每月105,120元计算，由陀耶公司承担一半)；5、判令陀耶公司赔偿奕步公司的律师费损失5万元；6、判令杨娜对上述陀耶公司的付款义务承担连带责任；7、判令陀耶公司注销或变更工商登记；8、判令本案的诉讼费由陀耶公司承担。事实和理由：2018年4月16日，奕步公司与陀耶公司签订《租赁合同》，约定奕步公司将座落于上海市虹口区公平路XXX号“白金湾商业广场”F1-02商铺(以下简称案涉房屋)出租给陀耶公司使用。该商铺建筑面积为360平方米，租赁期限为6年(自2018年4月1日起至2024年3月31日止)，其中2018年6月1日至2020年3月1日的租金为每月105,120元。《租赁合同》第4.22条约定，“租金每2个月支付一次,按照先付后用的原则,陀耶公司须在当期租金到期月末的第25日或之前支付下期(2个月)的固定租金”；第10.2条约定，“如因陀耶公司逾期给付奕步公司租金等应付费用的，每逾期一日，陀耶公司应按日向奕步公司应付租金等应付费用总额的万分之五的违约金。逾期30日经催告仍不缴纳的，奕步公司有权单方解除合同，并要求陀耶公司按如下金额向奕步公司支付违约金：违约金按违约行为发生时当月租金的三倍计算支付。若造成对方损失而违约金不足以补偿的，违约方应予赔偿。自2019年2月1日起，陀耶公司就不再向奕步公司支付租金，经奕步公司多次催讨后陀耶公司仅向奕步公司支付2019年2月及3月租金，其余租金至今未付，其行为已经严重违反了租赁合同约定。奕步公司无奈于2019年5月10日向陀耶公司发函要求解除《租赁合同》，并要求支付拖欠租金、违约金及恢复租赁房屋原状；2019年8月8日，奕步公司再次向陀耶公司发函要求支付拖欠租金、房屋占用费、承担违约责任及恢复房屋原状，陀耶公司对此均不予理会。2019年10月18日起至2020年3月30日期间共计6个月，陀耶公司的工具及设备在案涉房屋内，造成奕步公司租金损失60余万元，陀耶公司为一人有限公司，杨娜为陀耶公司的唯一股东，依法应当对陀耶公司债务承担连带责任。同时，奕步公司发现在2019年6月25日陀耶公司的股东杨娜违规减资，并未通知债权人奕步公司，严重侵害了奕步公司的合法债权。为保护奕步公司的合法民事权益不受侵害，要求判如所请。陀耶公司辩称：陀耶公司实际使用案涉房屋是到2019年8月31日，故租赁合同解除时间应为2019年8月31日，同时双方于2019年4月前曾达成口头协议，奕步公司同意陀耶公司支付租金由合同约定的每日每平方米9.6元降至每日每平方米7.5元，故认为陀耶公司欠付奕步公司2019年4月1日至2019年8月31日的租金为每月79,843元计算，认可共计欠付399,215元。因双方已经于2019年5月11日解除租赁合同，故2019年5月10至2019年8月31日期间的租赁为不定期租赁，陀耶公司可以随时要求解除双方租赁合同，陀耶公司于2019年8月31日正式书面告知奕步公司解除合同，故合同解除时间应是2019年8月31日，陀耶公司不存在违约。关于律师费损失，认为奕步公司系重复主张，且奕步公司、陀耶公司双方没有存在违约行为，故不同意奕步公司的诉讼请求。2019年4月之前的租金，陀耶公司已经按照每月105,120元的标准付清，不同意支付2019年9月1日之后的租金，因陀耶公司要求将案涉房屋内的物品搬离，但奕步公司想要行使留置权，不同意陀耶公司将物品搬离，是奕步公司的行为导致我方物品不能搬离案涉房屋。同意办理注销或变更工商登记。认为奕步公司的违约金主张过高，请求法院调整。被告杨娜辩称，陀耶公司不是一人公司，不存在个人资产和公司资产混同的情况。公司减资是事实，没有通知债权人也是事实，对债权人不产生效力，法律没有规定股东要对公司的减资行为承担连带责任，故杨娜不应对陀耶公司的付款义务承担连带责任。陀耶公司反诉诉称：合同已经解除，要求奕步公司退还陀耶公司保证金306,656.20元。奕步公司对陀耶公司的反诉诉请辩称：不同意反诉诉请，合同第7.2条约定，陀耶公司返还该房屋时，双方应同时到场，经奕步公司验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。如奕步公司发现该房屋未按本合同约定状态返还予奕步公司的，或者发现陀耶公司还有应向奕步公司支付的租金、物业管理费、违约金或其他任何费用的，则奕步公司有权要求陀耶公司支付一切该支付的费用，或可从保证金中扣除相应金额。如保证金不足赔偿奕步公司损失的，奕步公司有权向陀耶公司追偿。认为奕步公司可以从保证金中扣除陀耶公司欠付的费用，如保证金不足，可以再要求陀耶公司支付，故奕步公司有权不返还陀耶公司保证金，且保证金不能弥补奕步公司的损失。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：1、2018年4月16日奕步公司(甲方)与陀耶公司(乙方)签订《租赁合同》，合同第一条出租房屋基本情况：1.1：甲方出租给乙方的房屋座落在上海市公平路XXX号‘白金湾商业广场’F1-02商铺，建筑面积为360平方米。合同第二条租赁用途2.1：作为商业餐饮服务类(包括酒水销售)使用。第三条租赁期限和交付日期3.1：租赁期限为6年，自2018年4月1日起至2024年3月31日止。3.2：甲方在2018年5月1日前向乙方交付该房屋。合同第四条租金、物业管理费及支付4.1租金采用日固定租金的方式：4.1.1固定租金为：4.1.1.1：自2018年4月1日至2018年5月30日止，租金为每月12,960元；4.1.1.2：自2018年6月1日至2020年3月31日止，租金为每平方米每天9.6元：即每月租金105,120元。4.1.1.3自2020年4月1日至2022年3月31日止，租金为每平方米每天10.17元，每月租金为111,427元…4.2条首期租金的支付：4.2.1乙方应在本合同签署后三个工作日内向甲方支付首期租金236,160元(首期租金是指在2018年4月1日至2018年7月30日期间所应交纳的租金)。4.2.2：租金每2个月支付1次，按照先付后用的原则，乙方须在当期租金到期末月的第25日或之前支付下期(2个月)的固定租金。4.3物业管理费及其他费用…合同第五条保证金5.1乙方应于签署本合同时向甲方支付房屋租赁保证金315,360元。5.3租赁期限内，甲方有权从上述保证金中抵扣任何乙方应付未付的租金、物业管理费及其他费用，或由于乙方责任而导致的对甲方或第三方的损害赔偿…5.4本合同期限届满，自乙方将铺位返还给甲方，并且乙方无任何重大违约行为或欠付款项，甲方在30日内将保证金无息返还乙方。5.5在租赁期限内，乙方应自行承担因使用该房屋而实际产生的水、电、燃气、通讯费等公用事业费用。该笔费用以甲方公布的相关规定的收费标准为计算依据。乙方须在收到甲方的书面结算通知后5个工作日内向甲方支付上一月的该笔费用。在租赁期限内，甲方收费时，需向乙方出示有关凭证，以确定乙方须支付的公用事业费用金额。5.6乙方使用和经营该房屋所发生的水费、电费、燃气费、有线电视费、采暖费等各种费用均由乙方承担。5.7乙方可以下列方式向甲方支付保证金、租金、物业管理费、公用事业费用以及其他费用，并以甲方收到日期为乙方付款日期，具体为：5.7.1乙方以现金方式支付的，以支付日期为付款日期。5.7.2乙方以银行转账方式支付的，以甲方账户到账日期为付款日期。5.7.3乙方以支票方式支付的，必须于约定付款日期之前3个工作日支付予甲方，否则视为逾期支付，乙方须承担相应的违约责任。第七条、房屋返还时的状态7.1租赁期限届满，甲方有权收回该房屋，须于租赁期限届满前叁个月，共同协商交回该房屋事宜，双方无其他约定，乙方应并自费将该房屋恢复至房屋交付时本合同附件二所列明的甲方所属的装修、附属设施及设备之状态或甲方书面认可的状态。如甲方不要求恢复房屋的，则乙方同意将在该出租房屋内所增设的添附物(包括但不限于固定装修、不可移动的设施设备等)无偿赠送甲方。7.2乙方返还该房屋时，甲乙双方应同时到场，经甲方验收认可，并相互结清各自应当承担的费用。如甲方发现该房屋未按本合同约定状态返还予甲方的，或者发现乙方还有应向甲方支付的租金、物业管理费、违约金或其他任何费用的，则甲方有权要求乙方支付一切该支付的费用，或可从保证金中扣除相应金额。如保证金不足赔偿甲方损失的，甲方有权向乙方追偿。7.3租赁期限届满，若乙方未能在上述约定期限内及时办理房屋返还手续，且逾期10日，则视乙方已经放弃对该房屋内之任何物品(包括装修、设施设备等)的所有权和处置权，甲方有权处置上述物品，且乙方不以任何理由向甲方要求索赔。7.4本合同期限届满后，乙方未能于合同届满后当日内将该房屋返还甲方的，甲方有权采取停止公用事业供应(水、电、燃气等)、阻止乙方人员进入该房屋及使用该房屋、清空该房屋等强制措施。因此所引发的任何经济损失，甲方不负责。7.5若乙方延迟办理房屋返还手续，则自本合同终止之日起直至该房屋返还甲方为止，每逾期一日，乙方须按照该房屋月租金水平的2倍的日租金向甲方支付该房屋占用费。第十条、违约责任10.2如因乙方逾期给付甲方租金等应付费用的，每逾期一日，乙方应按日向甲方支付应付租金等应付费用总额的万分之五的违约金。逾期30日经催告仍不缴纳的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方按如下金额向甲方支付违约金：违约金按违约行为发生时当月租金的3倍计算支付。若造成对方损失而违约金不足以补偿的，违约方应予赔偿。10.4租赁期限届满或本合同终止后60日内，乙方应将其以该房屋为注册地址或营业地址的各类证书执照予以注销或变更，并将上述注销或变更之证明提交甲方备案。如乙方逾期办理造成甲方经济损失的，则乙方应负责赔偿。10.5乙方逾期支付应付费用(包括但不限于租金、保证金、物业管理费、代收公用事业费等费用)且甲方未行使本合同单方解除权的，逾期支付应付费用超过10日且经催告仍不缴纳的，甲方除有权继续要求支付逾期违约金外，还有权采取停止公用事业供应及强行要求停业等其他任何方式的强制措施，因此造成的一切损失及法律后果均由乙方自行承担。10.6如因乙方违反本合同约定并导致本合同提前解约的，则乙方不得要求甲方赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失等费用。10.7任何一方导致双方发生诉讼的，非违约方应此支付的包括但不限于诉讼费、保全费、律师费由违约方承担。第十二条、通知送达12.3在本合同履行期间，如一方变更地址，未通知对方的，则本合同所约定的收件人或联络地址仍为有效送达。发送方不承担因此导致的送达不到的责任。若发送方采取快递送达，导致退件或对方拒签的，快递发出后第三日视为送达日。12.4甲、乙双方同意以下地址为向一方送达、回复文件的有效地址：甲方收件人：陆奕杰。乙方收件人：张郡珂。第十三条、合同的解除甲、乙双方同意有下列情形之一的，在非违约方发出催告通知10天后未消除违约状态情形的，非违约方可书面通知另一方解除本合同。解除函在到达对方时生效。除本合同另有约定外，合同解除后，违约方需向另一方支付违约金(违约金的计算方式为：违约金按违约行为发生时当月租金的三倍计算支付。若造成对方损失而违约金不足以补偿的，违约方应予赔偿。支付的违约金不足抵付另一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分：违约方违反本合同约定或者本条下列事项之一时，非违约方在催告7天后，有权解除合同：(5)租金、物业管理费、其他费用以及保证金等对甲方所负的债务，超过一个月未付的：…(19)乙方违反本合同的约定，且在甲方书面通知期限或本合同规定的期限内，乙方未予以纠正的，造成合同无法继续履行的：…2、2019年4月15日，奕步公司向陀耶公司发出催款通知书，载明：陀耶公司已欠付2019年2月1日-2019年3月31日租金，共计210,240元。根据合同约定还需支付2019年4月1日至2019年5月30日租金，共计210,240元。现多次联系陀耶公司联系人均未给予付款答复，望陀耶公司于3日内缴纳欠付租金，并支付需支付的下一季度租金。奕步公司将根据合同约定于陀耶公司欠付日起计算滞纳金，若三日内仍未支付，奕步公司将根据租赁合同10.2条约定的违约责任解除租赁合同并追偿租金。2019年5月10日，奕步公司向陀耶公司发出通知函，载明：你司已经拖欠2019年2月1日开始至今的租金。我司虽多次口头、书面催讨，你司至今仍未支付。据此，我司特向你通知如下：1、我司按照《租赁合同》第10.2条的约定，立即解除《房屋租赁合同》；2、请你司在收到本函后3日内，按照《租赁合同》的约定，支付拖欠的房租以及违约金；3、请你在收到本函后3日内，将租赁房屋内你的物品取走并将租赁房屋恢复原状，如果到期后未取走物品并恢复原状的，视为你放弃租赁房屋内的所有物品，我司将做废品处理。陀耶公司于2019年5月11日收到该通知函。3、陀耶公司于2019年5月30日、同年6月4日分别向奕步公司支付同年2月、3月租金各105,120元，仍继续使用案涉房屋。4、2019年6月11日，陀耶公司曾向奕步公司发出电子邮件，以商铺所在的广场人气低迷、宣传及活动极少为由，希望与奕步公司协商要求免除2019年4月及5月租金，或者将租金减少至每日每平方米7.5元。2019年6月16日，奕步公司回复了陀耶公司称：现我司过会批复同意暂一年期租金减低至每日每平方米7.5元，从下期租金开始实行，具体补充合同及方式与现场招商负责人商讨。嗣后，双方未就减租事宜签订补充合同。5、2019年8月23日，陀耶公司自行按照每日每平方米7.5元减租标准支付奕步公司1个月的租金79,843元。6、2019年8月8日，奕步公司再次向陀耶公司发出通知函：你司已经拖欠2019年2月1日开始至今的租金。我司于2019年5月11日向你司发送《通知函》，通知解除《房屋租赁合同》，要求你司支付拖欠租金，并要求你司将租赁房屋恢复原状交还我司。你司收到《通知函》后仅支付了210,240元租金，且房屋至今仍未交还。我司昨日查询《国家企业信用信息公示系统》时，发现你司于2019年6月25日将注册资本由1000万元减资至30万元。你司收到我司《通知函》后，明知我司系债权人，但在减资时，却未依法通知我司，导致我司作为债权人的权益受到侵害。为此，我司再次通知你司如下：(1)请你司立即支付拖欠的租金及至今的房屋占用费，并承担《房屋租赁合同》约定的违约责任；(2)请你司立即将房屋恢复原状交还我司；(3)请你司立即为前述我司债权提供足额担保。就前述债权，我司依法保留主张贵司股东连带清偿责任的权利。7、2019年8月31日，陀耶公司向奕步公司发出电子邮件，要求与奕步公司于2019年8月31日解除案涉房屋租赁合同，对未尽事宜希望协商处理。8、2019年10月17日，奕步公司与陀耶公司签订了房屋归还交接确认书：陀耶公司将案涉房屋商铺大门及后门共计两把钥匙归还交接。此前，商铺以于2019年8月31日以电子邮件形式向陀耶公司提起终止租赁。经双方现场确认签署之日起，乙方已完成向出租方归还租赁商铺。双方约定商铺内部相关工具及设备等双方协商后，再进一步处理。9、2019年10月16日奕步公司与上海易载律师事务所签订聘请律师合同，奕步公司为此支付法律服务费50,000元。10、陀耶公司在工商登记中登记的企业类型为自然人独资的有限责任公司，股东为杨娜一人。2019年6月25日该公司的注册资本(金)由1000万人民币变更为30万人民币。以上事实，经庭审质证，由奕步公司、陀耶公司双方当事人的陈述、租赁合同、企业信用信息公示报告、催款通知书、聘请律师合同、发票、房屋归还交接确认书、邮件、提前终止合同告知函、中国建设银行单位客户专用回单予以佐证，本院予以确认。本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。合同第十三条、合同的解除甲、乙双方同意有下列情形之一的，在非违约方发出催告通知10天后未消除违约状态情形的，非违约方可书面通知另一方解除本合同，解除函在到达对方时生效。陀耶公司逾期支付2019年2月、3月租金，奕步公司于2019年4月15日发出催款通知，陀耶公司仍未能支付，故奕步公司依据合同约定享有合同解除权。现奕步公司在2019年5月10日向陀耶公司发出解除合同通知函，陀耶公司于2019年5月11日收到该通知函，故本院认定奕步公司与陀耶公司的租赁合同于2019年5月11日解除。奕步公司要求陀耶公司按照合同约定的金额支付2019年4月1日至2019年10月17日陀耶公司将钥匙归还奕步公司期间的租金及房屋使用费并无不当，应予以支持。陀耶公司辩称，奕步公司曾同意陀耶公司减少租金，其提供了奕步公司曾发给陀耶公司的电子邮件。但根据该邮件记载内容，奕步公司并未明确同意减租，且双方对何时开始减租并未达成一致也未签订补充合同，故陀耶公司认为奕步公司已同意于2019年4月起减租并无事实依据，本院不予采信。根据法律规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。根据双方签订租赁合同第十条、违约责任10.2条约定：如因乙方逾期给付甲方租金等应付费用的，逾期30日经催告仍不缴纳的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方按如下金额向甲方支付违约金：违约金按违约行为发生时当月租金的3倍计算支付。奕步公司现要求陀耶公司按照合同10.2条约定以违约当月租金的3倍支付违约金315,360元，有合同依据，本院予以支持。陀耶公司认为违约金过高，未提供事实依据，不予采信。另根据法律规定，在租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。案涉房屋的租赁期间并未届满，而是因为陀耶公司违约，导致提前解除。陀耶公司辩称：奕步公司与陀耶公司在2019年5月11日解除合同后继续使用案涉房屋系不定期租赁，陀耶公司可以随时提出解除合同，陀耶公司不违约无需支付违约金的意见，与法律规定不符，本院不予采纳。2019年10月17日，奕步公司与陀耶公司签订了房屋归还交接确认书后，案涉房屋实际由奕步公司掌控，陀耶公司如未经奕步公司同意无法取回财物。奕步公司未举证证明其曾要求陀耶公司将案涉房屋内的物品取回而陀耶公司不予同意的相关证据,若案涉房屋存在空置损失,责任在奕步公司,故奕步公司要求陀耶公司以每月租金105,120元支付2019年10月18日起至2020年3月31日期间房屋空置费损失306,656.20元的诉讼请求，本院不予支持。奕步公司要求陀耶公司赔偿律师费损失50,000元，有合同与事实依据，本院予以支持。奕步公司要求陀耶公司注销或变更以案涉屋为注册地址或营业地址的工商登记，陀耶公司表示同意奕步公司的该项诉讼请求，本院予以照准。根据公司法的有关规定，一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。陀耶公司为自然人独资的有限责任公司，股东为杨娜一人，因杨娜未举证证明公司财产独立于股东自己的财产，应当对公司债务承担连带责任。根据合同约定，租赁保证金可用于抵扣陀耶公司拖欠的租金、违约金等费用，陀耶公司不同意返还奕步公司租赁保证金并无合同依据，故奕步公司要求陀耶公司返还租赁保证金的反诉诉请，本院予以支持。综上所述,依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国公司法》第六十三条之规定，判决如下：一、确认上海奕步投资管理有限公司与上海陀耶贸易有限公司之间的《租赁合同》于2019年5月11日解除；二、自本判决生效之日起10日内，上海陀耶贸易有限公司支付上海奕步投资管理有限公司拖欠租金及占用费609,629元(2019年4月至2019年10月17日期间租金，计算：6个月×105,120元/月-79,843元+9.6元/每天每平方米×17天×360平方米)三、自本判决生效之日起10日内，上海陀耶贸易有限公司支付上海奕步投资管理有限公司违约金315,360元四、自本判决生效之日起10日内，上海陀耶贸易有限公司支付上海奕步投资管理有限公司律师费损失50,000元五、自本判决生效之日起10日内,上海陀耶贸易有限公司注销或变更与案涉房屋有关的工商登记；六、杨娜对上述第一项、第二项、第三项上海陀耶贸易有限公司的付款义务承担连带清偿责任七、自本判决生效之日起10日内，上海奕步投资管理有限公司返还上海陀耶贸易有限公司租赁保证金306,656.20元；八、上海奕步投资管理有限公司的其余诉讼请求，不予支持。当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费16,342.15元，减半收取8,171.08元，由上海奕步投资管理有限公司负担1,955.85元，上海陀耶贸易有限公司负担6,215.95元。本案反诉受理费2,949.92元(已减半收取)，由上海奕步投资管理有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员  林军二〇二〇年四月三十日书记员  周梅附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。二、《中华人民共和国公司法》第六十三条一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。