甘肃省庆阳市西峰区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）甘1002民初5547号 原告：庆阳市伟星建材有限公司。 法定代表人：李博。 被告：侯武吉。 委托诉讼代理人：李超。 第三人庆阳市陇东建材有限公司。 法定代表人：李有宁。 委托诉讼代理人：张坤。 原告庆阳市伟星建材有限公司诉被告侯武吉、第三人庆阳市陇东建材有限公司合伙协议纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告庆阳市伟星建材有限公司的法定代表人李博、被告侯武吉以及委托诉讼代理人李超、第三人庆阳市陇东建材有限公司委托诉讼代理人张坤均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告庆阳市伟星建材有限公司向本院提出诉讼请求：1、确认第三人庆阳市陇东建材有限公司与被告侯武吉签订的《摊位场地租赁合同》及原、被告签订的《补充合同》为有效合同；2、判令合同期内的商铺经营权归原告庆阳市伟星建材有限公司所有，被告侯武吉应立即向原告移交北一栋1-6号商铺合同期内的全部经营权利；3、判令被告承担本案的诉讼费及其他费用。庭审中，原告增加诉讼请求：4、被告侯武吉立即停止装修；5、由被告侯武吉向原告支付水泥款。事实与理由：2019年4月25日，被告侯武吉因资金周转困难，无法正常足额交纳房租，便与原告商议，双方将合作经营位于庆阳市西峰区陇东建材市场北区的北一栋*号商铺，由庆阳市伟星建材有限公司向庆阳市陇东建材有限公司交纳房租。作为条件，双方特别约定租期内的经营权限归庆阳市伟星建材有限公司所有。只有这样，庆阳市伟星建材有限公司才能够放心地打款。原告庆阳市伟星建材有限公司于2019年4月26日通过对公账户向出租方庆阳市陇东建材有限公司打款，交纳了2019年4月1日至2020年3月31日的年度租金，共484.39㎡,45元/㎡，共计261570.6元。出租方庆阳市陇东建材有限公司向原告庆阳市伟星建材有限公司出具了发票。2019年4月29日，被告侯武吉与出租方庆阳市陇东建材有限公司签订了2019年度《摊位场地租赁合同》。同时，原告与被告签订了陇东建材有限公司摊位场地租赁合同的《补充合同》，明确约定租期内的经营权限归原告所有。作为房屋出租方，庆阳市陇东建材有限公司本来应与实际交租人原告签订合同，但侯武吉尚拖欠庆阳市陇东建材有限公司2018年度的房屋租金未交清。为了方便出租方的管理，庆阳市陇东建材有限公司就继续以被告侯武吉的名义签订了2019年度的《摊位场地租赁合同》。在房租交清后，侯武吉并没有按照三方的约定履行，而是将涉案的其中4间商铺加锁，剩余*号商铺中的约80㎡由侯武吉占有经营生意，也没有将*号商铺的钥匙交付给原告。原告无法装修，也无法实际享有经营权。现要求法院依法判决被告继续履行合同义务，立即向原告交付商铺钥匙，并配合原告进行装修。 被告侯武吉辩称，一、本案案由应为合伙协议纠纷，而非确认合同效力纠纷，被答辩人诉请明显不当。《补充合同》第一条约定“甲方因资金周转困难，特与乙方达成合作意向，双方将合作经营位于庆阳市西峰区陇东建材市场北区北一栋*号商铺。”因此，本案案由应为合伙协议纠纷，并非被答辩人诉请的确认合同效力纠纷，本案亦不涉及合同效力问题。二、涉案合作事宜答辩双方已经协商解除，双方《补充合同》的权利义务已终止，不存在继续履行问题，被答辩人起诉答辩人无事实及法律依据。2019年4月29日，答辩双方就合作经营庆阳市西峰区陇东建材市场北区北一栋*号商铺一事达成一致并签订《补充合同》，被答辩人已经按约定向商铺出租方即本案第三人庆阳市陇东建材有限公司支付了2019年4月1日至2020年3月31日的商铺租金261570.6元，但双方就商铺装修事宜并未达成一致，合作经营一直搁置。2019年6月5日，双方在西峰区长庆南路泓宣茶楼就进一步合作事宜协商未果后，一致同意解除合作事宜，并将被答辩人交付第三人的商铺租金转化为答辩人拖欠被答辩人的欠款。为此，答辩人于当日向被答辩人出具了条据，约定答辩人须在2019年7月31日归还被答辩人代付的商铺租金261570.6元，逾期将按月利率2%计算利息。据此，答辩人与被答辩人所签订的《补充合同》在2019年6月5日已协商解除。双方不存在履行《补充合同》的问题，被答辩人依据《补充合同》起诉答辩人明显错误。三、还款期限届满，答辩人基于资金周转困难，未按期支付被答辩人欠款，为另一债权债务关系，并非合伙关系的继续。2019年6月5日，答辩人与被答辩人达成解除《补充合同》一致意见后，约定2019年7月31日前付清。如不能按期归还，从2019年8月1日起开始按2分计算利息。2019年7月11日答辩人通过微信转账方式向被答辩人归还了1万元。其余款项未付，按双方协议，答辩人以251570.6元为基础，支付被答辩人利息。答辩人与被答辩人形成另一债权债务关系。四、被答辩人存在侵权问题，应当承担侵权责任。答辩人未按期偿还被答辩人欠款，被答辩人于2019年8月11日私自将涉案商铺门锁撬掉并更换，非法侵夺了答辩人对案涉商铺的直接占有，并于同月14日运来100袋变质水泥将商铺一楼入口、室内通道全部堵塞，致使答辩人无法开展经营活动。2019年8月25日，第三人向答辩人致《陇东建材市场商户通告函》，要求立即清理入口堵塞物，恢复运营状态。但在答辩人清理完堵门水泥时，被答辩人便再次堵上，并将商铺一楼地面及楼梯损毁，致使答辩人清理工作无法进行，商铺仍旧处于待业亏损状态。答辩人无奈之下报警，但仍旧于事无补。自此，涉案商铺一直被答辩人无权占有。直至2020年2月20日，答辩人为挽回损失，将商铺门锁更换，将堵门的水泥清理，重新夺回了对商铺的直接占有。 第三人庆阳市陇东建材有限公司辩称，我们和侯武吉签订租赁合同，收取了租金。原告和被告之前是合作关系，他们堵门之后，我们公司要求清理堵塞物。后原、被告之间解除了合作关系，现在是债权债务关系。 本院经审理认定事实如下：2019年4月25日，被告侯武吉与原告庆阳市伟星建材有限公司法定代表人李博达成合意，由庆阳市伟星建材有限公司交纳位于庆阳市西峰区陇东建材市场北区一栋*号商铺的租金，双方共同经营该商铺。次日，庆阳市伟星建材有限公司通过中国农业银行向庆阳市陇东建材有限公司账户转账261570.60元。同年4月29日，庆阳市陇东建材有限公司（合同甲方）与侯武吉（合同乙方）签订了《摊位场地租赁合同》，约定甲方向乙方提供位于陇东建材市场北区一栋*号商铺/摊位，交由乙方承租使用，经营销售瓷砖，租赁面积484.39平米。承租期限为一年，自2019年4月1日起至2020年3月31日止。甲方按45元/平方米收取场地租赁费用，乙方租赁区域范围每月需交纳21797.55元，全年合计261570.60元。甲方费用交纳方式为年交。同时，侯武吉（合同甲方）与庆阳市伟星建材有限公司（合同乙方）签订了《补充合同》，约定：1、甲方因资金周转困难，特与乙方达成合作意向，双方将合作经营位于庆阳市西峰区陇东建材市场北区的北一栋*号商铺（简一瓷砖）；2、乙方于2019年4月26日上午11:24通过对公账户向庆阳市陇东建材有限公司的对公账户打款，交纳了北一栋*号（简一瓷砖）2019年4月1日至2020年3月31日的年度商铺租金，共484.39㎡,45元/㎡，共计261570.6元，租期内的经营权限归庆阳市伟星建材有限公司所有；3、2019年4月26日之前甲方的欠交租金及个人借款仍由甲方承担……。合同签订后，庆阳市伟星建材有限公司并未参与经营。2019年6月5日，双方就合作经营事宜协商后，解除了合作关系。并由侯武吉向庆阳市伟星建材有限公司法定代表人李博出具了欠条，内容为“今欠到李博人民币289383元，其中269383.3元用于交纳房租费及会费，20000元用于交纳简一家店面设计保证金，两人合伙项目因故中止合作，交纳费用由我承担，我承诺于2019年8月1日一次性还清李博交纳的贰拾捌万玖仟叁佰捌拾叁元已交费用。2019年8月1日之后还款按2分计息，从2019年5月1日起计息。欠款人：侯武吉2019年6月6日。”出具欠条后，侯武吉于2019年7月11日向李博还款10000元。后再未还款。现庆阳市伟星建材有限公司向本院提起诉讼。 上述事实，有原、被告陈述、《摊位场地租赁合同》、《补充合同》、打款电子回单、收款票据、税务发票、欠条、微信聊天记录、告知书、陇东建材市场商户通告函、照片、证明等证据在卷佐证，本院予以确认。 本院认为，合同效力，指依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务。本案中，庆阳市伟星建材有限公司与侯武吉协商签订了《补充合同》，约定庆阳市伟星建材有限公司与侯武吉合伙经营涉案商铺。但签订合同后，双方并未实际合伙经营过。后在双方的协商下，解除了合伙关系。故本案并不涉及合同的效力问题，案由应定为合伙协议纠纷。双方协商解除合作关系后，之前形成的《补充合同》中的权利义务便予以终止，不存在继续履行的问题。对于庆阳市伟星建材有限公司交纳的商铺租金及其他费用问题，侯武吉向李博出具了欠条。双方形成了新的债权债务关系。现原告庆阳市伟星建材有限公司要求确认合同效力并经营商铺的诉讼请求，属于诉请不当，本院不予支持。另外，庆阳市伟星建材有限公司要求支付其水泥款的诉讼请求，因与本案不属同一法律关系，不予支持。庆阳市伟星建材有限公司可以债权债务纠纷为由另行起诉。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条之规定，判决如下： 驳回原告庆阳市伟星建材有限公司的诉讼请求。 案件受理费100元，由原告庆阳市伟星建材有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于甘肃省庆阳市中级人民法院。 审判长 郑亚妮人民陪审员刘惠珍人民陪审员谢拓 二〇二〇年四月一日 书记员 陈         维         波 本案引用法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。