广东省东莞市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤19民终1665号上诉人（原审被告）：东莞市美协五金制品有限公司，住所地：广东省东莞市长安镇厦岗社区************。法定代表人：严某1。委托诉讼代理人：李修霖，广东星旭律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴家耀，广东星旭律师事务所律师。上诉人（原审被告）：严某1，男，1991年12月26日出生，瑶族，住广东省台山市***********，公民身份号码为440************014。委托诉讼代理人：李修霖，广东星旭律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴家耀，广东星旭律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：东莞市威雅提姆机械有限公司，住所地：广东省东莞市长安镇沙头社区*************。法定代表人：李贵平，该公司总经理。委托诉讼代理人：丁伟倩，广东法仕律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈卫珊，广东法仕律师事务所律师。上诉人东莞市美协五金制品有限公司（以下简称美协公司）、严某1与被上诉人东莞市威雅提姆机械有限公司（以下简称威雅提姆公司）租赁合同纠纷一案，不服广东省东莞市第二人民法院（2019）粤1972民初9999号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。威雅提姆公司向原审法院提起诉讼请求：1.美协公司向威雅提姆公司偿还拖欠租金共计735000元；2.美协公司向威雅提姆公司支付违约金756000元（按合同总额2520000元的30%计收）3.美协公司向威雅提姆公司支付威雅提姆公司因拖回租赁设备所支付的运输费用22500元；4.严某1对第1-3项请求承担连带清偿责任；5.美协公司、严某1共同承担本案诉讼费、保全费。原审法院判决：一、限美协公司在判决发生法律效力之日起三日内向威雅提姆公司支付租金705000元；二、限美协公司在判决发生法律效力之日起三日内向威雅提姆公司支付违约金211500元；三、限美协公司在判决发生法律效力之日起三日内向威雅提姆公司支付运输费22500元；四、严某1对判项一至三所列债务承担连带清偿责任；五、驳回威雅提姆公司的其他诉讼请求。本案一审受理费减半收取为9211元、保全费5000元，威雅提姆公司已预交，由美协公司、严某1负担。原审判决认定的事实和理由详见广东省东莞市第二人民法院（2019）粤1972民初9999号民事判决书。美协公司、严某1上诉请求：一、撤销一审判决第一、二、三项，改判美协公司仅需支付威雅提姆公司租金40.5万元；二、本案一、二审诉讼费由威雅提姆公司承担。主要事实与理由：原审认定事实有误，适用法律错误。一、美协公司尚欠威雅提姆公司2018年1月至7月的租金合计405000元。威雅提姆公司一审提交的《付款计划》是2018年1月至7月所欠的租金总额按照每月105000元计算，合计735000元，并做了分期付款。根据美协公司一审中提交的《补充协议》，证明双方在签订上述付款计划后重新签订了补充协议，对所欠租金金额进行了变更，且威雅提姆公司在一审庭审中亦确认了该补充协议是在上述付款计划之后签订。根据该补充协议第二条租金结算2.1之约定，明显将双方每月应付租金重新进行了约定，且该支付表上明确没有2018年5月、6月的租金约定。因为之前的合同于2018年5月1日到期，双方签订该《补充协议》续签6个月，威雅提姆公司同意按照新承租人的方式免除美协公司前两个月的租金，故该支付表上没有将2018年5月、6月的租金写进去。同时将2018年7月份及之后的租金调整为每月90000元。该条约定租金共计2430000元是根据下方租金支付表中每月应付租金金额合计得出的，即是没有加上2018年5月、6月的租金，且2018年7月份及之后的租金按照每月90000元计算。一审根据该份《补充协议》租金支付表确认双方对2018年7月份之后的租金变更为每月90000元，却忽视该租金支付表上没有2018年5月、6月的事实，明显是错误的。二、一审超出威雅提姆公司一审诉请范围（2018年1月-2018年7月租金）审理2018年8月份租金，明显错误。根据威雅提姆公司的起诉状、一审证据（二）、（三）中的证明内容及庭审中陈述可知，其一审中诉请的是2018年1月至7月的租金，而一审在未询问威雅提姆公司是否变更诉讼请求，美协公司是否同意的情况下私自审理2018年8月份的租金明显是错误的，同时美协公司亦在一审庭审中明确已于2018年8月1日支付的105000元是根据付款协议支付的2018年1月至7月的租金。三、一审认定美协公司违约承担211500元违约金，认定事实有误，适用法律错误。该违约金明显还是过高，请求法院依法调整。（一）案涉合同并没有明确约定迟延支付租金就是美协公司原因导致合同终止的情形，就要支付违约金。合同只约定了逾期超过15日，威雅提姆公司有权取回租赁物。且双方在签订《付款计划》时，威雅提姆公司是同意美协公司分期支付所欠租金的，且没有说要解除合同收回租赁物，更没有说要求美协公司承担违约金。（二）根据美协公司提交的《机床接收书》，威雅提姆公司已于2018年9月1日收回案涉15台机器设备。且根据该份机床接收书，威雅提姆公司明确说因租赁合同到期，于2018年9月1日正常移交完毕，证明威雅提姆公司并不是因为美协公司所谓的违约从而拉回案涉15台机器，威雅提姆公司在该机床接收书中明确表示因合同到期，正常移交（至少认为双方是合意达成一致意见，合同提前到期，威雅提姆公司拉回案涉机器）。现今却以美协公司违约要求支付违约金明显没有事实和法律依据。（三）退一步说，即使需要美协公司承担迟延支付租金的违约责任，亦不应按照705000元×30％＝211500元计算，该违约金明显过高，请求予以合理调整。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法＞若干问题的解释（二）》第二十九条之规定可知，违约金是否过高应以实际损失为基础计算，超过实际损失的30％应认定为过高，该规定明显着重强调了违约金补偿性理念。美协公司迟延支付的租金仅是金钱债务，实际上相当于占用应付的资金逾期不还，且美协公司仍需每月支付租金。在威雅提姆公司未能举证证明其实际损失的情况下，应认定其实际损失按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率计算为宜。美协公司仅欠2018年1月至7月租金合计40.5万元，即使加上一审认定的8月份租金90000元，也共合计495000元。且美协公司拖欠租金405000元是截止至2018年7月份的金额，至威雅提姆公司起诉之日（2019年5月6日）未满一年，一审就判决美协公司支付211500元的违约金，超过本金的一半，明显是过高，对美协公司严重不公平。四、一审判决美协公司全部承担运输费22500元，依据不足。首先，威雅提姆公司提供的证据无法证明是运输案涉租赁机器的运输费用，且没有运输公司及相应的发票佐证，美协公司对该组证据三性均不予确认，其证据无法证明实际产生了该笔运输费用及运输金额是真实。且美协公司在一审庭审中亦对威雅提姆公司补充提交的情况说明和运输结算凭证相矛盾的地方提出异议，即威雅提姆公司陈述2018年9月1日委托深圳市晨达运物流有限公司，但其运输结算凭证却是2018年10月3日。其次，威雅提姆公司取回案涉机器是双方合意提前终止合同，正常取回，不应以美协公司违约，按照合同约定要求美协公司承担运输费用。最后，即使根据案涉合同约定，承租人亦是应另外补偿租赁物享用的运输费用，仅是补偿威雅提姆公司运输费用，要求美协公司全部承担没有根据。五、美协公司独立经营，严某1仅为其股东，资产相互独立，没有混合，故严某1不应对案涉款项承担连带清偿责任。威雅提姆公司答辩称：一、美协公司主张拖欠租金合计405000元并无事实依据。（一）美协公司以《补充协议》中并无2018年5月、6月的租金为由主张威雅提姆公司同意免除美协公司该两月租金，并无事实依据。1.威雅提姆公司已经给予案外人东莞市卡布伦实业有限公司（下称卡布伦公司）两个月的免租期。2.美协公司承接卡布伦公司的合同地位，是知悉其作为卡布伦公司的合同承接方已经享受了免租期。3.根据整个合同的期限，即便威雅提姆公司同意给予美协公司免租期，也应当免租2018年6月、7月两月的租金。4.美协公司并未提交除《补充协议》外的其他证据证明威雅提姆公司同意免除2018年5月、6月的租金。5.2018年5月、6月租金没有在《补充协议》上列明的真实情况是严某1与威雅提姆公司法定代表人协商该两月租金由严某1私账支付并请求不列入《补充协议》。（二）美协公司主张一审超出威雅提姆公司的诉讼请求没有事实依据。二、美协公司认为一审认定的违约金仍然过高并无事实及法律依据。三、一审判决美协公司承担全部运输费符合事实及法律依据。四、严某1作为美协公司的唯一股东，依法应当对美协公司的债务承担连带清偿责任。二审期间，各方均未向本院提交新的证据。本院经审理对一审法院查明的事实予以确认。二审补充查明，美协公司与威雅提姆公司签订的补充协议第二条租金结算2.1约定：“续签后应付租金期数为24期，租金共计人民币243万元（大写：贰佰肆拾叁万元整）。”并附有租金支付表。该租金支付表中显示，第1至18期为2016/11/1-2018/4/1，第19至24期为2018/7/15-2018/12/15。本院认为，本案为租赁合同纠纷。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条规定，本院对美协公司、严某1上诉请求的有关事实和法律适用进行审查。本案二审的争议焦点为：一、美协公司拖欠的租金数额；二、违约金是否过高；三、美协公司应否支付案涉运输费用；四、严某1应否承担连带清偿责任。分析如下：焦点一。双方于一审庭审中对2018年1月至4月、7月至8月的租金并无异议，本院予以确认。至于2018年5月、6月的租金问题。根据双方签署的《补充协议》显示，第二条租金结算已经明确表明应付租金期数为24期，共计2430000元。经核算，租金支付表中明确列明24期租金，且数额合计共为2430000元，并未涉及2018年5月、6月的租金，可见双方在《补充协议》中已经明确不计算2018年5月、6月的租金。虽威雅提姆公司主张因严某1提议私账支付该两月租金，才没有将该两月的租金列入支付表中，但威雅提姆公司却未能提供证据予以证明，故本院不予采信。由此可见，美协公司主张威雅提姆公司同意免收2018年5月、6月的租金更为可信。原审对此认定不当，本院予以纠正。结合威雅提姆公司的起诉请求，一审庭审中威雅提姆公司明确其诉请的是2018年1月至8月的租金，及美协公司已向威雅提姆公司支付105000元的事实，经核算，美协公司尚欠威雅提姆公司2018年1月至8月期间的租金共计495000元。焦点二。因美协公司系承接东莞市卡布伦实业有限公司与威雅提姆公司的《经营性租赁合同》，故该租赁合同中关于违约责任的约定对美协公司具有约束力。美协公司以《机床接收书》记载为“租赁合同到期、正常移交”为由，主张是双方协商一致提前终止案涉租赁合同，然而，美协公司未按时支付租金已属违约，且威雅提姆公司明确是因美协公司未依约支付租金才取回机械设备终止合同，故威雅提姆公司有权根据合同的约定要求美协公司支付违约金。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条的规定，双方约定的违约金标准过高，原审酌定美协公司按照尚欠租金金额的30%向威雅提姆公司支付违约金，处理恰当。但因原审对美协公司尚欠的租金金额认定有误，本院予以纠正后，经核算，美协公司需支付威雅提姆公司违约金148500元（495000元×30%）。焦点三。由上可知，因美协公司未依约支付租金导致威雅提姆公司取回机械设备，按照《补充协议》的约定，美协公司应承担相应的运输费用。现威雅提姆公司已提交了深圳市晨达运物流有限公司运输结算凭证、收据、情况说明等，初步证明了威雅提姆公司为取回案涉机器设备支出22500元运费，在美协公司未能提交证据予以反驳的情况下，原审认定美协公司应向威雅提姆公司支付上述运费并无不当，本院予以维持。焦点四。依照《中华人民共和国公司法》第六十三条“一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。”的规定，美协公司为自然人独资有限公司，严某1作为该公司的唯一股东，未能举证证明其个人财产与公司财产相互独立，应对美协公司的上述债务承担连带清偿责任。原审对此处理恰当，本院亦予以维持。综上所述，上诉人美协公司、严某1的上诉理由部分成立，对于成立部分，本院予以支持，对于不能成立的部分，本院不予支持。原审判决对美协公司尚欠的租金金额认定有误，本院予以纠正。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项及第一百七十五条的规定，判决如下：一、维持广东省东莞市第二人民法院（2019）粤1972民初9999号民事判决第三项；二、撤销广东省东莞市第二人民法院（2019）粤1972民初9999号民事判决第四、五项；三、变更广东省东莞市第二人民法院（2019）粤1972民初9999号民事判决第一项为：限东莞市美协五金制品有限公司在本判决发生法律效力之日起三日内向东莞市威雅提姆机械有限公司支付租金495000元；四、变更广东省东莞市第二人民法院（2019）粤1972民初9999号民事判决第二项为：限东莞市美协五金制品有限公司在本判决发生法律效力之日起三日内向东莞市威雅提姆机械有限公司支付违约金148500元；五、严某1对东莞市美协五金制品有限公司的上述债务向东莞市威雅提姆机械有限公司承担连带清偿责任；六、驳回东莞市威雅提姆机械有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案一审受理费减半收取为9211元、保全费5000元，由东莞市美协五金制品有限公司、严某1负担6253元，东莞市威雅提姆机械有限公司负担7958元；二审案件受理费13190元，由东莞市美协五金制品有限公司、严某1负担9355元，东莞市威雅提姆机械有限公司负担3835元。本判决为终审判决。审判长 许 卫审判员 邹凤丹审判员 魏 术二〇二〇年四月三十日书记员 吴晓勇