山东省枣庄市山亭区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0406民初1811号原告：中泰城控股有限公司，住所地：中国（上海）自由贸易试验区加太路29号1幢楼东部402-A02室。法定代表人：李小平，执行董事。委托诉讼代理人：庞宜刚、程飞，山东善国律师事务所律师。被告：山东金洲置业有限公司，住所地：山东省枣庄市山亭区府前路11号。法定代表人：陆勇军，执行董事。委托诉讼代理人：王光跃、冯烨，山东齐鲁（枣庄）律师事务所律师。被告：陆勇军，男，1975年5月26日出生，汉族，住江苏省姜堰市。被告：山东亚联生物科技有限公司枣庄分公司，住所地：山东省枣庄市薛城区常庄镇352省道路南小山村。法定代表人：寇国庆，经理。被告：济宁市任城区舒航五金产品经营部，住所地：山东省济宁市任城区五里营路北首（任城区果类食品厂）。法定代表人：姜志明，经理。被告：山东亚联生物科技有限公司，住所地：山东省济宁市任城区长沟镇天宝寺村。法人代表：马美丽，执行董事。原告中泰城控股有限公司（以下简称中泰城公司）与被告山东金洲置业有限公司（以下简称金洲置业）、陆勇军、山东亚联生物科技有限公司枣庄分公司（以下简称亚联枣庄分公司）、济宁市任城区舒航五金产品经营部（以下简称舒航经营部）、山东亚联生物科技有限公司（以下简称亚联公司）债权转让合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭审理了本案，原告中泰城公司的委托诉讼代理人庞宜刚、程飞，被告金洲置业的委托诉讼代理人王光跃、冯烨到庭参加了诉讼。被告陆勇军、亚联枣庄分公司、舒航经营部、亚联公司经本院传票传唤未到庭。本案现已审理终结。原告中泰城公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告偿还原告借款本金550万元及其利息（以借款本金100万元为计息基数，自2018年5月17日按照月利率2%计算至实际给付之日止，以借款本金100万元为计息基数，自2018年6月7日按照月利率2%计算至实际给付之日止，以借款本金100万元为计息基数，自2018年6月14日按照月利率2%计算至实际给付之日止，以借款本金50万元为计息基数，自2018年7月16日按照月利率2%计算至实际给付之日止，以借款本金50万元为计息基数，自2018年7月24日按照月利率2%计算至实际给付之日止，以借款本金50万元为计息基数，自2018年8月3日按照月利率2%计算至实际给付之日止，以借款本金50万元为计息基数，自2018年10月29日按照月利率2%计算至实际给付之日止，以借款本金30万元为计息基数，自2018年10月31日按照月利率2%计算至实际给付之日止，以借款本金20万元为计息基数，自2018年11月2日按照月利率2%计算至实际给付之日止），二、判令原告对抵押物济宁市香港西路南华宁无线电零件厂宿舍4号楼（不动产单元号：370811012008GB00016F00090001，不动产权证号：济宁市房权证中区字第××号，面积为3324平方米，不动产抵押登记号：鲁（2018）济宁市不动产证明第0021685号）不动产折价或者以拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿的权利。三、本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：2018年5月17日，杜仁静、陆骏、殷文彪、苏静四人与被告签订《民间借款抵押合同》，并以舒航经营部（原济宁市市中区华宁无线电零件厂）所有的位于济宁市香港西路南华宁无线电零件厂宿舍4号楼（面积为3324平方米）不动产做抵押，办理了抵押权登记。杜仁静、陆骏、殷文彪、苏静四人按照约定履行了出借义务。截至目前，被告尚欠杜仁静、陆骏、殷文彪、苏静四人借款本金550万元及利息。被告亚联枣庄分公司系亚联公司的分公司，其以自己名义从事民事活动，产生的民事责任应当由法人承担，因此，被告亚联生物公司应当对上述借款承担偿还责任。2019年8月26日杜仁静、陆骏、殷文彪、苏静四人与中泰城公司签订了《债权及抵押权转让协议书》，将上述债权及抵押权转让给了原告。杜仁静、陆骏、殷文彪、苏静四人也已经将上述债权及抵押权转让事宜书面通知了被告。但是被告仍未履行还款义务。为维护原告的合法权益，特依据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定诉至贵院，请贵院依法裁决。被告金洲置业辩称，一、杜仁静、陆骏、殷文彪、苏静四人指定原告实际向金洲置业借款300万元，借款到期后，金洲置业已于2019年6月7日前全部偿还了本金300万元及利息30万元（有转账凭证），因此，金洲置业不欠原告本金及利息。二、原告诉状中陈述的“被告尚欠借款本金550万元及利息”表述不清，该笔550万元借款本金系被告舒航经营部（原济宁市市中区华宁无线电零件厂）从原告处借的款项，该笔借款与金洲置业无关，应由舒航经营部进行偿还。综上，原告对金洲置业的诉讼请求没有事实和法律依据，请法院在查明事实的基础上，依法驳回原告对金洲置业起诉。被告路勇军经本院传票传唤未到庭，向本院提交书面答辩状辩称，一、陆勇军是金洲置业的法定代表人，陆勇军签订的借款合同系代表金洲置业履行的职务行为，并且杜仁静、陆骏、殷文彪、苏静四人指定原告实际向金洲置业借款项300万元，该笔款最终也是汇到金洲置业。因此，本案中的借款与陆勇军无关，陆勇军不应承担相应责任。二、原告诉状中陈述的“被告尚欠借款本金550万元及利息”表述不清，该笔550万元借款本金系被告舒航经营部（原济宁市市中区华宁无线电零件厂）从原告处借的款项，该笔借款与陆勇军无关，应由舒航经营部进行偿还。综上，原告对陆勇军的诉讼请求没有事实和法律依据，请法院在查明事实的基础上，依法驳回原告对陆勇军起诉。被告亚联枣庄分公司、舒航经营部、亚联公司经本院传票传唤未到庭应诉，也未提交书面答辩意见。原告为支持自己的主张提交下列证据：证据一、原告营业执照复印件，证明原告主体适格。证据二、被告金洲置业、陆勇军、舒航经营部、亚联枣庄分公司、亚联公司登记信息各一份。证明目的：1、被告主体适格。2、2018年7月18日，济宁市市中区华宁无线电零件厂变更名称为济宁市任城区舒航五金产品经营部。3、亚联枣庄分公司隶属亚联公司，以其名义实施的民事活动，产生的民事责任应当由亚联公司承担。证据三、《民间借款抵押合同》及不动产登记证明各一份。证明目的：1、2018年5月17日杜仁静、陆骏、殷文彪、苏静四人及陆勇军、济宁市市中区华宁无线电零件厂（现变更为舒航经营部）签订了《民间借贷抵押合同》。约定借款金额2000万元，时间为一年，利息为月利率2%。2、三方约定以济宁市市中区华宁无线电零件厂（现变更为舒航经营部）所有的位于济宁市香港西路华宁无线电零件厂宿舍4号楼作为抵押物，并办理了抵押登记（不动产登记证号为：鲁（2018）济宁市不动产证明第0021685）。因此，债权人杜仁静、陆骏、殷文彪、苏静四人对抵押物折价或者以拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿的权利。证据四、融资合作补充合同、融资担保分款协议各一份。证据目的：1、金洲置业、济宁市市中区华宁无线电零件厂、山东亚联生物科技有限公司枣庄分公司于2018年5月份签订了《融资合作补充合同》，2018年5月13日签订了《融资担保分款协议》。通过上述两个协议三方对共同借款及抵押担保事宜进行了约定。2、被告山东金洲置业有限公司（法定代表人陆勇军）、济宁市任城区舒航五金产品经营部（原济宁市市中区华宁无线电零件厂）、山东亚联生物科技有限公司枣庄分公司之间存在融资合同关系，充分印证了被告为实际共同借款人，共同委托陆勇军、济宁市任城区舒航五金产品经营部（原济宁市市中区华宁无线电零件厂）向杜仁静、陆骏、殷文彪、苏静四人借款，因此，本案被告作为实际共同借款人应当承担共同清偿的责任。证据五、转款凭证一组（共计12份）及转款凭证汇总明细、通知、说明各一份。证据目的：1、债权人杜仁静等四人委托本案原告多次转款共计850万元转入被告指定账户。2、债权人实际出借金额850万元。证据六、债权及抵押权转让合同、债权转让通知书及送达凭证证据目的：1、债权人杜仁静等四人与原告中泰城公司于2019年8月19日签订了《债权及抵押权转让合同》，合同约定，债权人四人将其对债务人陆勇军、金洲置业、舒航经营部、亚联枣庄分公司享有的债权及利息（包括借款本金550万元、利息及实现债权的其他费用等）以及对应的抵押权一并转让给了本案原告，原告享有债权及抵押权。2、2019年8月27日，杜仁静等四人出具《债权转让通知书》，通过邮政快递分别向债务人本案被告进行了送达。被告金洲置业对原告提交的证据的真实性无异议。被告金洲置业为支持自己的主张提交下列证据：证据一、《电子银行回单》、《客户专用回单》证明目的：1、2018年5月17日，中泰城控股有限公司通过金洲置业向济宁市市中区华宁无线电零件厂（现改名为济宁任城区舒航五金产品经营部）支付100万元借款本金。说明：孙楠账户系金洲置业指定的收款及转款账户；亚联公司账户系济宁市市中区华宁无线电零件厂指定的收款账户。2、原告庭审中提供的第五组证据转账凭证中，原告向金洲置业转账的四百万元款项中，只有三百万元实际出借给金洲置业，另外一百万元金洲置业在原告的指示下转汇到了亚联公司账户，该一百万元系原告出借给了华宁、亚联公司。证据二、《承诺书》一份济宁市市中区华宁无线电零件厂和山东亚联生物科技有限公司于2018年5月17日出具一份《承诺书》，承诺亚联公司、华宁公司账户为中泰城控股有限公司出借给华宁公司、亚联公司款项的指定收款账户，该笔资金借款期限为一年，到期时还款。证明目的：华宁公司、亚联公司和中泰城公司之间构成直接的借贷关系，他们是借款合同的直接相对方，中泰城公司汇入给亚联公司的款项与金洲置业无关。证据三、《电子银行回单》六份证明目的：1、金洲置业通过孙楠账户于2019年6月7日前偿还了从原告处借的全部本金300万元及利息30万元。2、2019年5月16日，金洲置业向中泰城还款100万的转账附言中明确载明：还款2018年5月17日本金。从该点结合金洲置业提交的证据一也能看出，2018年5月17日中泰城实际向金洲公司只出借100万元，2018年5月17日转给金洲置业的另100万元是中泰城出借给华宁、亚联公司的。原告对被告金洲置业提交的证据的真实性无异议。本院经审理认定事实如下：2018年5月13日，金洲置业作为甲方，亚联枣庄分公司作为乙方签订了《融资担保分款协议》约定：贷款主体为甲方，即甲方作为主贷清偿，乙方收取甲方分配贷款金额的一定比例，作为本次贷款清偿的自保押金（不低于100万元，本款项在合作用款到期前无条件必须准备好，做好清偿工作）。用款期为一年。分款用款期间，各自承担用款息金事项。2018年5月间金洲置业作为甲方、舒航经营部作为乙方、亚联枣庄分公司作为丙方签订了《融资合作补充合同》约定：以乙方资产所融资金，经审核通过后的资金数额为2000万元，三方必须清楚确定数额，甲乙双方按照总批复额度各分流50%资金，并各自负责到位资金所产生的利息为年息17%资金到位一次付齐，到期偿还本金。自办理他项工作之日即刻，由甲方按照约定汇兑100万人民币到乙方指定账户。按照约定，本次他项房产至约定给甲方指定的自然人（杜仁静、陆骏、殷文彪、苏静）。亚联公司、舒航经营部于2018年5月17日出具《承诺书》，承诺根据三方抵押融资约定，自合同约定融资的分流资金到我公司指定账户，我司同意按照所分流资金1000万元人民币的融资佣金，按每笔划款到账额的17%即时返还给融资付款方（中泰城公司），该笔融资期限为一年，以每笔资金到账日计算，在一年到期时还本。2018年5月17日，陆勇军作为甲方，杜仁静、陆骏、殷文彪、苏静四人作为乙方，舒航经营部（原济宁市市中区华宁无线电零件厂）作为丙方签订了《民间借款抵押合同》。甲方向乙方借款2000万元用于周转，借款期限为12个月，自2018年5月17日起至2019年5月16日止。借款期限内月利率2%约定，按月结息，借款到期时利随本清。丙方自愿以其拥有所有权并有权处分的位于济宁市香港西路南华宁无线电零件厂宿舍4号楼的合法房产（房屋所有权证号：市中字第2008005367号，建筑面积3332.4平方米）以及相应的土地所有权抵押给乙方，作为甲方归还借款的担保。合同签订后三日内，抵押双方当事人应持房屋所有权证及其他相关证件到房管部门办理房屋抵押登记手续。三方对其他权利和义务进行了约定。同日金洲置业委托孙楠用其尾号975335账户人民币汇入亚联生物公司尾号151756账户人民币83万元。舒航经营部出具证明：2018年5月17日经孙楠汇入100万元，实收100万元，到期还100万元。同年5月23日杜仁静、陆骏、殷文彪、苏静、舒航五金经营部办理了抵押登记（不动产登记证号为：鲁（2018）济宁市不动产证明第0021685）。2018年7月5日，陆勇军给杜仁静、陆骏、殷文彪、苏静、中泰城公司出具说明内容：关于贵我双方借款事宜，原约定借款金额为2000万元，因了解融资难度，我方同意减少借款金额，以实际出借金额为准。对贵方没有能够足额出借的责任，我方不再追究，贵方因此不在承担违约责任。2018年5月17日、5月28日、6月7日，杜仁静、陆骏、殷文彪、苏静委托中泰城公司用中泰城公司尾号154392账户汇入路勇军指定的孙楠尾号975335账户人民币200万元、100万元、100万元，共计400万元。2018年6月7日、6月14日、7月16日、7月24日、8月3日、10月29日、10月31日、11月2日用中泰城公司尾号154392账户汇入亚联公司尾号151756账户人民币100万元、100万元、50万元、50万元、50万元、50万元、30万元、20万元共计450万元。金洲置业于2019年5月16日还本金100万元，利息10万元，5月27日还本金100万元、利息10万元，6月6日还本金100万元，利息10万元。2019年8月26日杜仁静、陆骏、殷文彪、苏静与中泰城公司签订了《债权及抵押权转让协议书》，将500万本金及利息债权及抵押权转让给了中泰城公司。杜仁静、陆骏、殷文彪、苏静将上述债权及抵押权转让事宜书面通知了五被告。另查明，济宁市市中区华宁无线电零件厂与2018年7月18日变更为济宁市任城区舒航五金产品经营部，山东亚联生物科技有限公司枣庄分公司是山东亚联生物科技有限公司的分公司。本院认为，杜仁静、陆骏、殷文彪、苏静与五被告债权债务关系明确。杜仁静、陆骏、殷文彪、苏静与中泰城公司签订的《债权及抵押权转让协议书》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律禁止性规定，合法有效。因主合同《民间借款抵押合同》借款方为陆勇军，陆勇军应履行还款义务，虽然陆勇军是金洲置业的法定代表人，但没有证据证明在签订《民间借款抵押合同》时，陆勇军是履行职务行为。另2018年5月13日金洲置业与亚联枣庄分公司签订的《融资担保分款协议》约定：贷款主体为金洲置业并作为主贷清偿。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十三条规定：“企业法定代表人或负责人以个人名义与出借人签订民间借贷合同，所借款项用于企业生产经营，出借人请求企业与个人共同承担责任的，人民法院应予支持。”因此金洲置业虽然归还了借款本金300万元及利息30万元，但免除不了陆勇军、金洲置业的还款义务。根据《融资担保分款协议》、《融资合作补充合同》、《承诺书》及中泰城公司汇款给亚联公司银行交易凭证，能够证明亚联公司、亚联枣庄分公司、舒航经营部为共同借款人，应当承担共同还款义务。综上所述，原告的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告陆勇军、金洲置业的抗辩理由，没有法律依据，本院不予采信。亚联生物公司、亚联枣庄分公司、舒航经营部经本院传票传唤未到庭应诉，是对其权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第七十九条、第八十条、第八十一条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国公司法》第十四条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十三条第二款、第二十九条第二款第二项、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告山东金洲置业有限公司、陆勇军、山东亚联生物科技有限公司枣庄分公司、济宁市任城区舒航五金产品经营部、山东亚联生物科技有限公司于本本判决发生效力后十日内给付原告中泰城控股有限公司借款5500000元及利息（以100万元为基数，自2018年5月17日按照月利率2%计算至实际给付之日止，以100万元为基数，自2018年6月7日按照月利率2%计算至实际给付之日止，以100万元为基数，自2018年6月14日按照月利率2%计算至实际给付之日止，以50万元为基数，自2018年7月16日按照月利率2%计算至实际给付之日止，以50万元为基数，自2018年7月24日按照月利率2%计算至实际给付之日止，以50万元为基数，自2018年8月3日按照月利率2%计算至实际给付之日止，以50万元为基数，自2018年10月29日按照月利率2%计算至实际给付之日止，以30万元为基数，自2018年10月31日按照月利率2%计算至实际给付之日止，以20万元为基数，自2018年11月2日按照月利率2%计算至实际给付之日止）。二、原告中泰城控股有限公司对抵押物济宁市任城区舒航五金产品经营部项下财产济宁市香港西路南华宁无线电零件厂宿舍4号楼（不动产单元号：370811012008GB00016F00090001，不动产权证号：济宁市房权证中区字第××号）以折价或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。如果未按本判决确定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费42800元，由被告山东金洲置业有限公司、陆勇军、山东亚联生物科技有限公司枣庄分公司、济宁市任城区舒航五金产品经营部、山东亚联生物科技有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省枣庄市中级人民法院。审判长  丛晓新审判员  高杰民审判员  苏 建二〇二〇年四月三十日书记员  陈娜娜