福建省福安市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0981民初7028号 原告:福安市城市建设投资集团有限公司，住所地福建省福安市城南街道棠兴路806号21、22层。 法定代表人：李毓权，总经理。 委托诉讼代理人：黄亚斌、郑彩，福建人文律师事务所律师。 被告：余升平，男，1974年5月1日生，汉族，住福建省福安市。 原告福安市城市建设投资集团有限公司（以下简称福安城投公司）与被告余升平返还原物纠纷一案，本院于2019年10月22日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告福安城投公司的委托诉讼代理人黄亚斌、郑彩，被告余升平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 福安城投公司向本院提出诉讼请求：判令余升停止侵害，在判决生效之日起七日内将位于福安市原红福啤酒厂综合楼（办公楼）第三层第一间占用房屋腾空并返还福安城投公司。事实和理由：福安市原红福啤酒厂有限公司也称红福酒厂（以下简称红福公司）于2007年6月11日向宁德市中级人民法院申请破产，宁德市中级人民法院于2007年6月21日作出（2007）宁民破字第02号民事裁定书，裁定立案受理红福公司破产申请，并于2010年1月29日作出（2007）宁民破字第02-8号民事裁定书，裁定宣布红福公司破产，并进入破产清算和安置工作。2017年5月31日做出（2007）宁民破字第02号之二十四号民事裁定书裁定“终结本案破产程序”。2011年9月28日，福安市人民政府安政文（2011）531号文件，将红福公司房地产拨给福安城投公司，并于2011年12月7日办理安政国用（2011）第4683号土地使用权证，现红福公司的房地产权属福安城投公司所有，事实清楚，证据充分。依据《中华人民共和国劳动法》第四十四条第（四）项之规定，用人单位被依法宣告破产的，劳动合同终止，并依据最高人民法院判例，企业破产与职工解除劳动关系基准日的确定在法院宣告破产的裁定之日。为此，宁德市中级人民法院2010年1月29日作出（2007）宁民破字第02-8号民事裁定书之日，企业与职工全员已终止劳动关系，即在法律上职工与红福公司已不存在劳动关系。况且，福安城投公司已于2011年12月7日取得红福公司房地产的所有权，有权请求余升平返还涉案房屋，但余升平长期占用福安城投公司房产，多次交涉未果，给福安城投公司造成重大财产损失，为此，请求判令支持福安城投公司的诉讼请求。 余升平辩称，一、福安市人民政府2018年11月8日做出安信查（2018）77号信访事项复查意见书的回复反馈称“福安市国有资产投资经营有限公司反馈：清算期间厂区地约38亩由市土地收储中心收回，至今尚未拍卖，上白石镇区车间一座保持原状。”二、自然资源部办公厅《关于进一步规范储备土地抵押融资加快批而未供土地处置有关问题的通知》、自然资规（2018）1号《关于健全建设用地“增存挂钩”机制的通知》相关内容：（一）严禁以政府储备土地违规融资。（二）严禁将储备土地作为资产注入国有企业。（三）妥善处理存量土地储备贷款，促进依法解押并合理供应。（四）加强土地储备信息报送。结合复查意见书及自然资源部通知的精神，福安城投公司起诉余升平的这一地块目前处于何种状态，又是怎样的性质？起诉方应该提供相关依据！三、城投公司提供的地籍证明及安政国用（2011）第4683号土地使用证及宗地图存在下述情况：（一）“证明”内提及是“截止2016年6月”且查询时间是2018年6月14日，在时效上存在不合理性；（二）证明内土地坐落为福安市城北甲杯山37号，而余升平目前住在福安市，与之不相符；（三）安政国用（2011）第4683号内的土地使用权面积（平方米）：25507.54，而根据宁德市正信资产评估事务所评估其土地38.07亩（合25380平方米），在数据上不一致。四、余升平等人在公有制体制下用辛勤劳动创下本公司位于福安市38亩多的厂房、富春公路商品房两套、上白石一处厂房。为建设福安的创利、纳税大户，同时也被部分贪腐官僚、经营权贵所窥视，以至于在啤酒厂进入政策性破产过程中，清算组拒绝提供完整的账目，虚设债务、冒领集资款，甚至在破产清算过程中销毁收入及往来凭证等违法行为。五、福安城投公司提及的（2007）宁民破字第02-2、02-8民事裁定书《公告》的证据是依据《中华人民共和国企业破产法》107条，可是在安政办（2007）56号文中已经明确福建省赛岐铁合金厂、红福啤酒有限公司已被列为全国国有企业政策性破产项目，那么应当按照国发（1994）59号文以及国发（1997）10号文件完成啤酒厂员工的破产安置问题，且正因为余升平等部分员工没有得到妥善安置，破产工作没有真正意义上完成，请求驳回福安城投公司的诉讼请求。 本院经审理认定事实如下：福安市红福啤酒有限公司（福安酒厂）于2007年日向宁德市中级人民法院申请破产，宁德市中级人民法院于2007年6月21日作出（2007）宁民破字第02号民事裁定书，宣告受理福安市红福啤酒有限公司（福安酒厂）的破产申请。2010年1月29日，宁德市中级人民法院作出（2007）宁民破字第02-8号民事裁定书，宣告福安市红福啤酒有限公司（福安酒厂）破产还债。2017年5月31日，宁德市中级人民法院作出（2007）宁民破字第02号之二十四民事裁定书，以破产财产不足以清偿破产费用，裁定终结破产程序。 余升平原系福安市红福啤酒有限公司（福安酒厂）职工，福安市红福啤酒有限公司破产后，余升平仍居住在涉案房产。 2011年9月28日，福安市人民政府安政文[2011]531号文件，将原红福啤酒公司房地产拨给福安城投公司，福安城投公司于2011年12月7日取得福安市国土资源局颁发的安政国用（2011）第4683号《国有土地使用证》。 上述事实，有双方当事人的陈述及其提供的证据在卷佐证，本院予以确认。 本院认为，物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。所有权人对自己所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，该不动产或者动产被他人无权占有的，所有权人有权请求返还。本案中，福安城投公司提供了福安国土资源局颁发的《国有土地使用证》，足以证明福安城投公司对诉争房产享有所有权；且2010年1月29日，福安市红福啤酒有限公司（福安酒厂）被依法宣告破产，依据《中华人民共和国劳动合同法》第四十四条第（四）项规定，用人单位被依法宣告破产的，劳动合同终止，余升平与福安市红福啤酒有限公司（福安酒厂）已于2010年1月29日解除了劳动关系，余升平占用涉案房产的基础关系也不复存在，故福安城投公司作为所有权人要求余升平返还房产，符合《中华人民共和国物权法》第三十四条规定，予以支持。至于余升平与原红福啤酒厂之间关于安置补偿等与劳动关系有关的债权属于另一法律关系，余升平可以另寻他途解决。 综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第二条、第三十四条、第三十九条规定，判决如下： 余升平应于本判决生效之日起十日内将位于福安市原福安市红福啤酒有限公司（福安酒厂）综合楼（办公楼）第三层第一间房屋腾空并交还给福安市城市建设投资集团有限公司。 案件受理费1050元，由余升平负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。 审 判 长  陈 琼 审 判 员  张志杰 人民陪审员  李 明 二〇二〇年四月二十一日                            本件与原本核对无异                法官助理缪玮婷 书记员陈凯娜 附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示 《中华人民共和国物权法》 第二条因物的归属和利用而产生的民事关系，适用本法。 本法所称物，包括不动产和动产。法律规定权利作为物权客体的，依照其规定。 本法所称物权，是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。 第三十四条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。 第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。