文书内容重庆市长寿区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0115民初3748号原告：巴南区鸿瑞建筑设备租赁站，住所地重庆市巴南区李家沱其村7社，注册号500113600202872。经营者：邓洪明，男，1966年7月2日出生，汉族，住四川省武胜县。委托诉讼代理人（特别授权）：钟海文，重庆创豪律师事务所律师。委托诉讼代理人（特别授权）：冯超，重庆创豪律师事务所律师。被告：余勇，男，1980年6月21日出生，汉族，住重庆市长寿区。原告巴南区鸿瑞建筑设备租赁站（以下至判决主文前简称“巴南鸿瑞租赁站”）与被告余勇建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年4月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告巴南鸿瑞租赁站的经营者邓洪及其委托诉讼代理人钟海文到庭参加了诉讼，被告余勇经公告送达开庭传票，逾期未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告巴南鸿瑞租赁站向本院提出诉讼请求：1.判令解除原、被告于2017年4月14日前签订的《鸿瑞租赁合同》；2.判令被告余勇归还原告出租的钢管875米、扣件790套，如不能归还则按照12470元的价格赔偿给原告（其中脚手架板子按260元/张赔偿）；3.判令被告支付截止2019年4月15日的欠付租金65060元及违约金（从2017年6月16日起以5900元为基数按年利率36%计算至2018年2月15日止36个月为6372元；从2018年2月16日起以1240元为基数按年利率36%计算至2019年4月15日止105个月为3906元；从2018年2月16日起以47200元为基数按年利率36%计算至2019年4月15日止14个月为19824元；从起诉之日起以65060元为基数按年利率36%计算至付清时止）；4.判决被告支付前期3000元及后期以原告收回金额为基数按15%计算的律师服务费；5.案件受理费由被告负担。事实和理由：2017年4月14日，原、被告签订《鸿瑞租赁合同》，约定原告向被告出租钢管、扣件、脚手架等，被告向原告支付租金、人工费及运费。合同签订后，原告依约向被告提供了租赁物，但租期届满后，因被告未返还原告部分租赁物，导致产生租金65060元。截止起诉之前，被告尚有875米钢管、790套扣件及7脚手架板子张未归还。原告曾多次向被告要求返还租赁物并支付租金及违约金，但被告均拖延，故原告提起诉讼。被告余勇未作答辩。本院经审理认定事实如下：2017年4月14日，原告巴南鸿瑞租赁站（甲方）与被告余勇（乙方）签订《鸿瑞租赁合同》，约定：由乙方租用甲方的钢架管、扣件等建筑器材，租赁期间自2017年4月16日至2017年5月15日；租赁期间，乙方未归还租赁物，视同乙方仍承租租赁物，本租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期；乙方在提货时有经办人点清数量，验收质量，如有异议及时向甲方提出更换，乙方经办人在发货单上的签字视为对数量和质量合格的确认；乙方提货前须向甲方交付押金，押金收取标准为10000元；钢管、扣件租金为30天6500元，脚手架板子60张、租金为30天3500元，超出30天均按实际天数计算租金；乙方应当于每月底支付当月全部租金，未按时支付的，每天按应缴纳租金的3%支付违约金至租金缴清之日止；若乙方逾期30天不支付租金，甲方有权解除合同并收回在使用中的租赁物；在履行合同中如有纠纷，任何一方为实现债权所支出的费用，包括诉讼费、保全费、财产保全担保费、鉴定费、律师费、律师差旅费等均由败诉方承担。同时约定，包搭、包拆人工费、运费6000元；钢架管的成本价赔偿费为10元/米，扣件的成本价赔偿费为4元/套、螺丝0.5元/颗；租赁期限届满后，若乙方未归还租赁物，则甲方可以视同租赁物已被乙方丢失，甲方有权按其成本价要求赔偿，但在赔偿款未支付前，因乙方仍实际占用租赁物资，需按租金标准支付费用；租期首月的钢管、扣件、脚手架板子租金及搭、拆人工、运输费用共计16000元，原告按15500收取。当日，原告向被告提供了钢管5323.50米、扣件3500套。被告向原告支付了租金及搭、拆人工、运输费用共计15000元，并支付了10000元押金。另查明，被告余勇分别于2017年6月9日向原告巴南鸿瑞租赁站返还了钢管3350.50米、扣件1700套，于2018年2月8日返还脚手架跳板53张，于2018年2月9日返还钢管1098.50米、扣件1010套。其余租赁物被告一直未归还。审理中，原告巴南鸿瑞租赁站自愿将钢管及扣件的租金分别按0.015元/米/天和0.01元/套/天的标准计算，并将被告支付的押金10000元从被告欠付租金开始予以抵扣。2019年4月19日，原告巴南鸿瑞租赁站与重庆创豪律师事务所签订《委托代理合同》，约定由该律所为原告与本案被告租赁合同纠纷一案提供诉讼代理服务，服务费的收取方式为合同签订当日支付3000元，后期原告每拿到一笔款项后按款项的15%金额支付。原告向该律所支付了服务费3000元。上述事实，有当事人的陈述、《鸿瑞租赁合同》、《重庆鸿瑞钢模租赁站租赁物资（发）料单》、《重庆鸿瑞钢模租赁站租赁物资（收）料单》四张、询问笔录、《委托代理合同》、增值税发票等证据予以证实，本院予以确认。本院认为，原、被告签订《鸿瑞租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，合法有效。原、被告双方均应按照合同的约定全面履行自己的义务。原告巴南鸿瑞租赁站依约向被告提供了租赁物，但被告余勇在租赁期间届满后未立即归还租赁物，双方之间形成了不定期租赁关系，且被告未按照合同约定按时足额支付租金，原告要求解除《鸿瑞租赁合同》，符合合同的约定及法律的规定。故对原告要求解除《鸿瑞租赁合同》的诉讼请求，本院予以支持。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。被告未按时足额支付租金及归还租赁物，在《鸿瑞租赁合同》解除后，其仍应当向原告返还租赁物、支付已经产生的租金，并赔偿原告的损失。故被告应当向原告返还钢管874.50米、扣件790套，如不能返还前述租赁物，应当按双方约定的钢管10元/米，扣件4元/套的标准进行赔偿。本案中，原、被告仅就全部租赁物的整体租赁价格进行了约定，未就钢管、扣件的单价分别进行约定，因钢管、扣件的市场租赁单价存在差异，现有部分租赁物未返还，无法确定本案钢管、扣件的租赁单价，但原告愿意将钢管、扣件的租金分别按0.015元/米/天、0.01元/套/天的标准计算，该标准与钢管、扣件的同期本地市场租赁单价相符，本院予以采信。原、被告在合同中约定，被告应于每月底支付当月全部租金，未按时支付的，每天按应缴纳租金的3%支付违约金至租金缴清之日止，被告现存在违约行为，应当支付违约金，但原、被告约定的违约金标准过高，故本院依法调整为按照年利率24%计算。原告自愿将被告支付的10000元押金从租金开始抵扣，不违反法律的规定，本院在计算租金时将该10000元逐月予以摒除。经核算，截止2019年4月15日，被告尚欠原告租金14069.85元；截止2019年3月31日，被告应向原告支付违约金2658.17元；从2019年4月1日起，被告应以欠付租金14069.85元为基数，按年利率24%的标准向原告支付违约金至租金付清时止。原告要求被告返还出租的脚手架板，如不能返还则按260元/张的价格予以赔偿。因双方合同约定交货时以乙方经办人在发货单上的签字来确认交货数量及质量，但原告未提交脚手架板的发货清单，不足以证明该租赁物的实际出租数量，且原告未提交证据证明脚手架板的价值，故本院对原告的该请求不予支持。原告请求被告支付因诉讼产生的律师服务费，其中原告已支付3000元，其余按原告收回金额的15%计算。原、被告在合同中约定律师费由败诉方承担，故对于原告已经实际支付的3000元律师服务费，本院予以支持。原告请求的按收回金额15%计算的部分，因尚未产生，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十七条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、解除原告巴南区鸿瑞建筑设备租赁站与被告余勇于2017年4月14日签订的《鸿瑞租赁合同》；二、被告余勇于本判决生效之日起五日内返还原告巴南区鸿瑞建筑设备租赁站钢管874.50米、扣件790套，届时如不能归还，则应按照钢管10元/米、扣件4元/套计算赔偿款；三、被告余勇于本判决生效之日起五日内支付原告巴南区鸿瑞建筑设备租赁站截止2019年4月15日期间的租赁材料租金14069.85元及违约金（截止2019年3月31日为2658.17元，之后从2019年4月1日起以14069.85元为基数按年利率24%的标准计算至付清时止。）；四、被告余勇于本判决生效之日起五日内支付原告巴南区鸿瑞建筑设备租赁站律师服务费3000元；五、驳回原告巴南区鸿瑞建筑设备租赁站的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2453元，由被告余勇负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 长  邬 涛人民陪审员  游来华人民陪审员  陈本学二〇二〇年四月二十一日法官 助理  李 琨书 记 员  姜 凡