福建省泉州市洛江区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)闽0504民初649号 原告：吴永锋，男，1988年11月30日出生，汉族，住福建省泉州台商投资区。 委托诉讼代理人：张淑平。 被告：卢幸福，男，1970年4月12日出生，汉族，住福建省泉州市洛江区。 被告：陈琼花，女，1970年6月18日出生，汉族，住福建省泉州市洛江区。 原告吴永锋与被告卢幸福、陈琼花民间借贷纠纷一案，本院于2020年3月16日立案后，依法适用简易程序，于2020年4月14日公开开庭进行了审理。原告吴永锋的委托诉讼代理人张淑平，被告卢幸福、陈琼花到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 吴永锋向本院提出诉讼请求：1.判令卢幸福、陈琼花共同偿还吴永锋借款本金1436000元并按月利率1.5%计付利息（其中60万元本金自2018年12月8日起计算至还清借款之日止，70万元本金自2019年1月14日起计算至还清借款之日止）；2.由卢幸福、陈琼花负担本案的受理费。诉讼过程中，吴永锋增加诉讼请求为：解除双方签订的《抵押借款合同》。事实和理由：卢幸福、陈琼花夫妇因生意周转所需，于2018年12月7日向吴永锋借款60万元，并以其坐落在泉州市洛江区力标新时代3号楼商店6号实施抵押；于2019年1月14日向吴永锋借款70万元，并以其坐落在泉州市洛江区力标新时代3号楼商店7号实施抵押。双方签订二份《抵押借款合同》，约定：借款金额共计130万元；借款用途为生意周转所需；借款期限其中60万元自2018年12月7日起至2020年12月7日止，70万元自2019年1月13日起至2021年1月13日止；借款月利率为1.5%，逾期利率为在贷款月利率上上浮20%；自领取《不动产登记证明》之日放款；甲方确认收到款项后，于当日书面出具收条给乙方（或以银行转账为凭）；贷款的利息自甲方收到借款之日（即起息日）起计算，借款按月计息和结息，甲方应从收到借款之日起按月支付。此外，合同还就权利和义务、抵押条款、违约责任等内容作出约定。双方分别于2018年12月11日、2019年1月15日办理了上述不动产抵押登记。《抵押借款合同》签订后，吴永锋于2018年12月12日向卢幸福支付18000元现金并按卢幸福、陈琼花指定的建设银行账户62×××63汇给卢幸福582000元，完成第一份合同借款60万元的交付，有卢幸福、陈琼花亲自签名并摁手印的《借条》和银行《账户明细》为据；于2019年1月3日按卢幸福、陈琼花指定的建设银行账户62×××63汇给卢幸福24万元，同年1月24日向卢幸福支付现金35万元。因卢幸福、陈琼花要求多借一些，故吴永锋于同年1月24日按卢幸福、陈琼花指定的建设银行账户62×××63汇给卢幸福246000元。吴永锋交付卢幸福83.6万元，有卢幸福签名并摁手印的《收条》和银行《账户明细》为据，超额完成第二份合同交付义务。卢幸福、陈琼花向吴永锋借款共计1436000元。自借款后，经吴永锋催讨，卢幸福、陈琼花拒不给付借款利息，没有履行合同义务，其以自己的行为表明不履行主要债务，违反了“甲方应从收到借款之日起按月支付”利息的约定，造成本案合同的根本违约和预期违约，依法应负本案的违约责任。请求判令卢幸福、陈琼花共同偿还借款并支付相应的利息，切实维护债权人的合法利益。 卢幸福辩称，其和吴永锋是朋友关系，其向吴永锋借款并以店铺抵押没有异议，但是利息按月利率3%预先扣掉了，60万元这笔借款扣除了18000元。总的收到的款项没有这么多，大概是1264000元。 陈琼花辩称，其知道借款这件事，但没参与，都是卢幸福在做。 本院经审理认定事实如下：卢幸福、陈琼花于2018年12月7日、2019年1月14日向吴永锋借款60万元、70万元，双方签订了二份《抵押借款合同》。合同约定：借款金额共计130万元；借款用途为生意周转所需；借款期限其中60万元自2018年12月7日起至2020年12月7日止，70万元自2019年1月13日起至2021年1月13日止；借款月利率为1.5%，逾期利率为在贷款月利率上上浮20%；甲方以其坐落在泉州市洛江区力标·新时代3号楼商店06、07号设定抵押，自领取《不动产登记证明》之日放款；甲方确认收到款项后，于当日书面出具收条给乙方（或以银行转账为凭）；贷款的利息自甲方收到借款之日（即起息日）起计算，借款按月计息和结息，应从收到借款之日起按月支付。此外，合同还就权利和义务、抵押条款、违约责任等内容作出约定。双方于2018年12月11日、2019年1月15日办理了上述不动产抵押登记。吴永锋于2018年12月12日、2019年1月3日、2019年1月24日通过建设银行向卢幸福转款582000元、24万元、246000元。卢幸福于2019年1月24日向吴永锋出具了一份内容为“本人今收到出借人吴永锋借款人民币现金350000元……”《收条》。 本院认为，吴永锋主张其于2018年12月12日向卢幸福支付现金18000元，因缺乏依据，不予认定。本案借款本金1418000元,有建设银行转款凭证和卢幸福出具的《收条》为凭，予以认定。卢幸福辩称利息按月利率3%预先扣除，收到的总款项大概是1264000元，因缺乏依据，不予采纳。《抵押借款合同》明确约定：“借款按月计息和结息，甲方应从收到借款之日起按月支付。”卢幸福、陈琼花未按该约定向吴永锋支付利息，已经构成根本违约，现吴永锋请求解除借款合同并要求卢幸福、陈琼花返还借款本金1418000元，符合法律的规定，予以支持,超出的部分缺乏依据，不予支持。吴永锋请求卢幸福、陈琼花按月利率1.5%计付利息，符合法律的规定和合同的约定，予以支持。因合同约定“贷款的利息自甲方收到借款之日（即起息日）起计算”，故吴永锋主张的利息起算时间，部分予以采纳部分不予采纳，即本金582000元应从2018年12月12日起算利息，本金24万元应从2019年1月14日起算利息(注：因吴永锋请求从2019年1月14日起算利息，故本院予以照准)，本金596000元（246000元＋35万元）应从2019年1月24日起算利息。 综上所述，吴永锋的诉讼请求，本院予以部分支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条、第一百零八条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 一、解除吴永锋与卢幸福、陈琼花签订的二份《抵押借款合同》； 二、卢幸福、陈琼花应于本判决生效之日起十日内共同偿还吴永锋借款本金1418000元及利息（其中以本金582000元为基数从2018年12月12日起至还款之日止按月利率1.5%计算利息，以本金24万元为基数从2019年1月14日起至还款之日止按月利率1.5%计算利息，以本金596000元为基数从2019年1月24日起至还款之日止按月利率1.5%计算利息）； 三、驳回吴永锋的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费19898元，减半收取计9949元，由吴永锋负担179元，卢幸福、陈琼花负担9770元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。 审判员  黄正乾 二〇二〇年四月二十七日 书记员  陈婷婷 附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示 《中华人民共和国民法通则》 第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。 债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。 第九十条合法的借贷关系受法律保护。 第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。 《中华人民共和国合同法》 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。