福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0102民初1385号 原告：叶兰芬，女，1971年11月5日出生，汉族，住福建省福州市台江区。 委托诉讼代理人：吴啊歆，福建瀛榕律师事务所律师。 被告：陈宇，男，1989年9月23日出生，汉族，住福建省福州市台江区。 被告：陈球光，男，1960年2月21日出生，汉族，住福建省福州市台江区。 被告：王华华，女，1967年3月5日出生，汉族，住福建省福州市台江区。 原告叶兰芬与被告陈宇、陈球光、王华华民间借贷纠纷一案，本院于2020年1月8日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告叶兰芬及其委托诉讼代理人吴啊歆，被告陈宇、陈球光、王华华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告叶兰芬向本院提出以下诉讼请求：1.被告陈宇向原告叶兰芬偿还借款本金343万元及利息（以343万元本金为基数，利息按照月利率2%计至2020年1月31日为567103.33元，其后利息按月利率2%计算至款项还清之日）；2.被告陈球光、被告王华华对上述343万元借款本金及利息承担连带责任；3.若三被告无法清偿上述借款，请求依法判令拍卖、变卖被告陈宇抵押的XX房产在房产价值范围内优先受偿；4.由三被告共同承担本案一审律师费3万元及诉讼费用。事实与理由：原告叶兰芬与被告陈球光、被告王华华是朋友关系。被告陈宇是被告陈球光、被告王华华的儿子。2019年4月至2019年7月期间，被告陈宇、陈球光、王华华因在长乐做房地产工程周转需要陆续向原告叶兰芬借款343万元整，其中被告陈宇作为借款人与原告叶兰芬签订了一系列借款协议，就借款本金、利息、管辖、违约责任等作了具体约定，被告陈球光、被告王华华对上述借款提供连带保证责任。为了保证偿还310万的借款，2019年5月29日，被告陈宇将其名下XX的房产抵押给原告叶兰芬并在房产交易中心做了抵押登记。房产抵押办理后，被告于2019年6月21日及2019年7月26日又向原告借款两次，金额分别为30万元及3万元。现上述借款期限均已届满，被告陈宇、陈球光、王华华至今仅向原告叶兰芬支付了55650元利息，剩余本息至今未支付，已严重违约。为维护原告的合法权益，特诉至法院，望判如诉请。 被告陈宇、陈球光、王华华共同辩称，对原告诉请金额及主张的借款事实均无异议，被告愿意还款，但目前无还款能力。 原告围绕诉讼请求提交了证据，本院依法组织三被告进行质证，三被告均无证据提交。对于各方对真实性均无异议的证据及原告提交原件供核对的证据，本院对其真实性予以确认并在卷佐证。 根据本案庭审情况和当事人提交的证据材料，本院查明如下法律事实： 2019年4月23日，原告叶兰芬与被告陈宇、陈球光、王华华签订一份《借款协议》，载明被告陈宇向原告借款195万元，借期半年，利息按每月3%计算，被告陈球光、王华华作为保证人承担连带责任保证，保证期间为主债务履行期限届满之日起二年，被告陈宇未履行借款协议的，应承担原告为实现债权而支付的律师费等费用。同日，原告叶兰芬与被告陈宇、陈球光、王华华又签订一份《借款协议》，载明被告陈宇向原告借款70万元，借期半年，利息按每月2%计算，被告陈球光、王华华作为保证人承担连带责任保证，保证期间为主债务履行期限届满之日起二年，被告陈宇未履行借款协议的，应承担原告为实现债权而支付的律师费等费用。 2019年5月23日，被告陈宇作为借款人、被告陈球光、王华华作为保证人在一份《借款合同》上签字，载明被告陈宇向原告借款2万元用于办理不动产权证费用，月息2%，借期至2019年6月22日，被告陈球光、王华华作为保证人承担连带责任保证，保证期间为主债务履行期限届满之日起二年，被告陈宇未履行借款协议的，应承担原告为实现债权而支付的律师费等费用。 2019年5月28日，被告陈宇作为借款人、被告陈球光、王华华作为保证人在一份《借款合同》上签字，载明被告陈宇向原告借款4万元用于办理不动产权证费用，月息2%，借期至2019年6月27日，被告陈球光、王华华作为保证人承担连带责任保证，保证期间为主债务履行期限届满之日起二年，被告陈宇未履行借款协议的，应承担原告为实现债权而支付的律师费等费用。 2019年5月29日，被告陈宇作为借款人、被告陈球光、王华华作为保证人在一份《借款合同》上签字，载明被告陈宇向原告借款39万元，月息2%，借期至2019年11月28日，被告陈球光、王华华作为保证人承担连带责任保证，保证期间为主债务履行期限届满之日起二年，被告陈宇未履行借款协议的，应承担原告为实现债权而支付的律师费等费用。 2019年6月21日，原告叶兰芬与被告陈宇、陈球光、王华华签订一份《借款协议》，载明被告陈宇向原告借款30万元，借期半年，利息按每月2%计算，被告陈球光、王华华作为保证人承担连带责任保证，保证期间为主债务履行期限届满之日起二年，被告陈宇未履行借款协议的，应承担原告为实现债权而支付的律师费等费用。 2019年7月26日，被告陈球光作为借款人、被告王华华作为保证人在一份《借款合同》上签字，载明被告陈球光向原告借款3万元，款项汇至被告陈宇的银行账户，月息2%，借期至2019年12月25日，被告王华华作为保证人承担连带责任保证，保证期间为主债务履行期限届满之日起二年，被告陈球光未履行借款协议的，应承担原告为实现债权而支付的律师费等费用。 另查，原告于2019年4月23日向被告陈宇转账三笔共265万元，于2019年5月29日向被告陈宇转账39万元，于2019年6月21日向被告陈宇转账30万元，于2019年7月26日向被告陈宇转账3万元。另外，原告提交了其刷卡消费23406元及41859元的凭证。 再查，原告于2019年5月29日取得被告陈宇所有的XX房产（以下或称案涉房产）的抵押权登记，被担保主债权为310万元，他项权证号为XXXX号。此前，中国建设银行股份有限公司福建省分行已就该房产取得抵押权登记，被担保主债权为195万元，他项权证号为XXXX号。 又查，原告叶兰芬与福建瀛榕律师事务所签订委托代理合同，约定由该律师事务所指派律师委托代理本案诉讼，原告为此支付律师费3万元。 本院认为，自然人之间合法的借贷关系受法律保护。本案中，原告持有借款合同等债权凭证，载明被告陈宇共向原告借款340万元，原告提交了相应的付款凭证佐证，被告对上述借款事实亦无异议，本院予以确认。现已届还款期限，被告陈宇应予偿还。双方约定的利息均为每月2%或每月3%，原告主张按照每月2%计算利息，符合法律规定，本院予以支持，原告自认被告已付利息55650元，应予扣除。被告陈球光、王华华系上述借款的连带责任保证人，原告在保证期间内提起本案诉讼，故被告陈球光、王华华应对上述340万元借款本息的偿还承担连带责任。 至于2019年7月26日的借款3万元，借款人系被告陈球光，原告主张被告陈宇系借款人，无事实与法律依据，该笔借款已届还款期限，应由被告陈球光偿还，双方约定的利息为每月2%，未超过法定限度，本院予以确认。被告王华华系该笔借款的连带责任保证人，原告在保证期间内提起本案诉讼，故被告王华华应对该笔借款本息的偿还承担连带责任。 关于原告主张的抵押权，本院认为，原告取得案涉房产的抵押权登记，抵押权依法设立，其担保的主债权为310万元，根据登记情况及登记时间，可以认定系担保2019年4月23日至2019年5月29日期间的借款共310万元。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十九条之规定，抵押权登记在先的中国建设银行股份有限公司福建省分行应就案涉房产优先于原告受偿。 另外，双方约定如被告未依约还款，应承担原告为实现而支出的律师费等费用，该约定对于被告有法律约束力。结合本案情况及案件难易程度，原告支出3万元律师费，较为合理，被告应予赔偿。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条、《中华人民共和国担保法》第二十六条及《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百九十九条之规定，判决如下： 一、被告陈宇于本判决生效之日起十日内向原告叶兰芬偿还借款本金310万元并支付利息（利息为以265万元为基数，按每月2%计算，从2019年4月23日起计至款项还清之日止，加上以2万元为基数，按每月2%计算，从2019年5月23日起计至款项还清之日止，加上以4万元为基数，按每月2%计算，从2019年5月28日起计至款项还清之日止，加上以39万元为基数，按每月2%计算，从2019年5月29日起计至款项还清之日止，扣除被告已付利息55650元），被告陈球光、王华华对上述款项承担连带责任； 二、对于本判决第一项确定的款项的履行，原告叶兰芬可就被告陈宇所有的XX房产优先受偿，但中国建设银行股份有限公司福建省分行他项权证号为XXXX号的抵押权担保的主债权195万元应优先于原告受偿； 三、被告陈宇于本判决生效之日起十日内向原告叶兰芬偿还借款本金30万元并支付利息（以30万元为本金，按照每月2%计算，从2019年6月21日起计至款项还清之日止），被告陈球光、王华华对上述款项承担连带责任； 四、被告陈球光于本判决生效之日起十日内向原告叶兰芬偿还借款本金3万元并支付利息（以3万元为本金，按照每月2%计算，从2019年7月26日起计至款项还清之日止），被告王华华对上述款项承担连带责任； 五、被告陈宇、陈球光、王华华于本判决生效之日起十日内向原告叶兰芬赔偿本案律师费3万元； 六、驳回原告叶兰芬的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间给付金钱义务的，应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案诉讼费38960元（由原告预交），由三被告共同承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审判长  方晓宇 审判员  刘备战 审判员  蔡 娟 二〇二〇年四月二十四日 书记员  游诗婷 附相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第一百九十九条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿： （一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿； （二）抵押权已登记的先于未登记的受偿； （三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。 《中华人民共和国担保法》 第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。 在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。