江苏省常熟市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）苏0581民初182号 原告：中国农业银行股份有限公司常熟分行，住所地常熟市海虞北路17号，统一社会信用代码9132058160824699XF。 主要负责人：徐于蓝，该行行长。 委托诉讼代理人：陶莉，该行法务。 委托诉讼代理人：朱建平，该行职员。 被告：常熟市顺裕化纤有限公司，住所地江苏省常熟市碧溪新区吴市小市村，统一社会信用代码91320581743941645H。 法定代表人：朱爱珍。 委托诉讼代理人：秦建文，江苏圣益律师事务所律师。 委托诉讼代理人：许婕，江苏圣益律师事务所律师。 被告：江苏顺裕服装纺染有限公司，住所地常熟市碧溪新区小市村，统一社会信用代码91320581713207394N。 法定代表人：唐维强。 委托诉讼代理人：秦建文，江苏圣益律师事务所律师。 委托诉讼代理人：许婕，江苏圣益律师事务所律师。 被告：苏州红柿毛衫有限公司，住所地江苏省常熟市碧溪新区（吴市）西郊，统一社会信用代码913205817132066236。 法定代表人：龚建明。 委托诉讼代理人：秦建文，江苏圣益律师事务所律师。 委托诉讼代理人：许婕，江苏圣益律师事务所律师。 被告：唐维强,男,1971年11月23日出生,汉族，住江苏省常熟市。 委托诉讼代理人：秦建文，江苏圣益律师事务所律师。 委托诉讼代理人：许婕，江苏圣益律师事务所律师。 原告中国农业银行股份有限公司常熟分行（以下简称农行常熟分行）诉被告常熟市顺裕化纤有限公司（以下简称顺裕化纤公司）、江苏顺裕服装纺染有限公司（以下简称顺裕服装公司）、苏州红柿毛衫有限公司（以下简称红柿毛衫公司）、唐维强金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月3日立案受理后，依据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》，本案适用普通程序，由审判员卢跃明独任审理，于2020年4月29日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人陶莉，四被告共同委托诉讼代理人秦建文到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农行常熟分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告顺裕化纤公司立即归还原告借款本金人民币728万元和计算至2019年12月11日的欠息(含利息、罚息、复利)16652.49元，合计7296652.49元，以及自2019年12月12日起至实际还款之日止按照流动资金借款合同约定计算的欠息(含利息、罚息、复利)；2、判令原告有权以拍卖、变卖或折价被告顺裕服装公司抵押的位于碧溪新区吴市电厂路28号的不动产所得价款在最高额946万元范围内优先受偿；3、判令被告顺裕服装公司对被告顺裕化纤公司的编号为32010120180011587《流动资金借款合同》债务借款本金人民币475万元及其利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行利息和迟延履行金，以及诉讼费等实现债权的一切费用承担连带清偿责任；4、判令被告红柿毛衫公司对被告顺裕化纤公司的编号为32010120190012326《流动资金借款合同》债务借款本金人民币253万元及其利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行利息和迟延履行金，以及诉讼费等实现债权的一切费用承担连带清偿责任；5、判令被告唐维强对被告顺裕化纤公司本案所涉全部债务承担连带清偿责任；6、本案诉讼费用由四被告承担。 事实和理由：2019年6月18日，被告顺裕服装公司与原告签订了编号为32100620190010782《最高额抵押合同》，约定以其自有的碧溪新区吴市电厂路28号不动产作为抵押物，自愿为抵押权人即原告与债务人即被告顺裕化纤公司在2019年6月18日至2022年6月18日期间所形成的各类债权在最高余额946万元范围内提供抵押担保，并办理了抵押登记。 2019年7月18日，原告与被告顺裕化纤公司签订编号为32010120190012326《流动资金借款合同》，约定被告顺裕化纤公司向原告借款253万元，借款期限至2019年12月10日，执行固定利率(基础利率定价)，按借款提款日前一工作日的1年期LPR加69.25bp(1bp=0.01%)确定，借款每月20日按月结息。合同约定了罚息、复利、违约责任等条款，并约定因被告违约产生实现债权的一切费用由被告承担。原告与被告红柿毛衫公司、唐维强签订编号为32100120190095189《保证合同》，约定：被告红柿毛衫公司）、唐维强为被告顺裕化纤公司的编号为32010120190012326借款合同项下债务提供连带责任保证。2019年7月18日，原告向被告顺裕化纤公司发放借款253万元，执行利率5.0025%。 2018年8月2日，原告与被告顺裕化纤公司签订编号为32010120180011587《流动资金借款合同》，约定被告顺裕化纤公司向原告借款475万元，借款期限至2019年8月1日，执行浮动利率(基础利率定价)，按每一周期约定的1年期LPR加46bp(1bp=0.01%)确定，点差在借款期限内保持不变。借款每月20日按月结息。合同约定了罚息、复利、违约责任等条款，并约定因被告违约产生实现债权的一切费用由被告承担。原告与被告顺裕服装公司、唐维强签订编号为32100120180093417《保证合同》，约定：被告顺裕服装公司、唐维强为被告顺裕化纤公司的编号为32010120180011587借款合同项下债务提供连带责任保证。2018年8月2日，原告向被告顺裕化纤公司发放借款475万元，执行利率4.7700%。 因被告顺裕化纤公司未能按约还款，原告通知被告案涉借款于2019年12月3日提前到期，要求被告立即还款，但被告至今未能履行还款义务。为此原告提起本案诉讼。 四被告对原告所述事实均无异议，愿意按照相应的法律规定承担责任。 经审理查明：2019年6月18日，被告顺裕服装公司与原告签订了编号为32100620190010782《最高额抵押合同》，约定：顺裕服装公司愿为原告与顺裕化纤公司按本合同约定签订的一系列业务合同所形成的债权提供最高额抵押担保。包括（1）原告自2019年6月18日起至2022年6月18日止，与顺裕化纤公司办理的各类业务所形成的债权。该期间为最高额担保债权的确定期间；（2）原告与顺裕化纤公司已形成的32010120180010797《流动资金借款合同》尚未受偿本金253万元和32010120180011587《流动资金借款合同》尚未受偿本金475万元及其相应的利息、罚息、复利、费用等，其中利息、罚息、复利、费用等按相应的主合同约定计算至实际受偿日止。担保的债权最高余额折合人民币946万元。抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、《按民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用。抵押物为顺裕服装公司所有的座落于常熟市碧溪新区吴市电厂路28号的不动产[苏（2019）常熟市不动产权第×××号]。2019年6月19日办理了不动产登记[苏（2019）常熟市不动产证明第×××号]，登记的最高债权数额946万元。本次抵押为顺位抵押，在碧溪16000640抵押担保债权数额737.19万元、碧溪16000641抵押担保债权数额664.01万元、常他项（2016）第×××抵押担保债权数额592.47万元之后。 2019年7月18日，原告（贷款人）与被告顺裕化纤公司（借款人）签订编号为32010120190012326《流动资金借款合同》，约定借款金额为253万元，借款期限至2019年12月10日；年利率为固定利率，按照每笔借款提款日前一工作日的1年期LPR加69.25bp确定，直到借款到期日；按月结息，结息日为每月的20日；借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上上浮50%分段计收罚息；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利；借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利；若借款人未按时、足额归还借款本息的，贷款人有权调减、撤销借款人借款额度、停止发放借款、提前收回已发放借款、宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款到期；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用由借款人承担。同日，原告（债权人）与被告红柿毛衫公司、唐维强（保证人）签订编号为32100120190095189《保证合同》，约定为确保债权人与债务人顺裕化纤公司签订的32010120190012326《流动资金借款合同》（下称主合同）的履行，保证人愿为债权人按主合同与债务人形成的债权提供保证担保；保证担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、《按民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证；保证人的保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。2019年7月18日，原告按约向被告发放贷款253万元，借款到期日为2019年12月10日，借款年利率为5.0025%。 2018年8月2日，原告（贷款人）与被告顺裕化纤公司（借款人）签订编号为32010120180011587《流动资金借款合同》，约定借款金额为475万元，借款期限至2019年8月1日；借款利率为浮动利率，根据每一周期约定的LPR加46bp确定，以一个月为一周期，点差在借款期限内保持不变。按月结息，结息日为每月的20日；借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上上浮50%分段计收罚息；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利；借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利；若借款人未按时、足额归还借款本息的，贷款人有权调减、撤销借款人借款额度、停止发放借款、提前收回已发放借款、宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款到期；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的一切费用由借款人承担。同日，原告（债权人）与被告顺裕服装公司、唐维强签订编号为32100120180093417《保证合同》，约定为确保债权人与债务人顺裕化纤公司签订的32010120180011587《流动资金借款合同》的履行，保证人愿为债权人按主合同与债务人形成的债权提供保证担保；保证担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、《按民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼（仲裁）费、律师费等贷款人实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证；保证人的保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。2018年8月2日，原告按约向被告发放贷款475万元，借款到期日为2019年8月1日，借款年利率为4.7700%。 2019年11月29日，因被告顺裕化纤公司未能按期还款，原告发出《贷款提前到期通知书》，宣布上述贷款于2019年12月3日全部提前到期，要求被告归还全部结欠本息。至2019年12月11日，32010120180011587《流动资金借款合同》项下结欠本金475万元，罚息8735.97元、复利885.23元，合计4759621.20元；32010120190012326《流动资金借款合同》项下结欠本金253万元，利息7031.29元，合计2537031.29元。 以上事实，由原告提交的营业执照复印件、身份证复印件、最高额抵押合同，房地产抵押清单、抵押登记权证、情况说明、流动资金借款合同、保证合同、借款凭证、贷款提前到期通知书、邮寄凭证、贷款基本信息两份、交易明细两份、股东会决议及本案的庭审笔录等证据证实。 本院认为：本案所涉《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》、《保证合同》均依法成立且合法有效，对合同各方均具有法律约束力。原告依约发放借款后，被告未能按约还款，应承担相应的民事责任。原告有权宣布贷款提前到期并要求被告归还结欠借款本息，其诉讼请求符合法律规定和合同约定，本院予以支持。原告要求对被告顺裕服装公司抵押的不动产行使优先受偿权有最高额抵押合同明确约定，且办理了相应的不动产登记，其请求本院予以支持，但应按登记顺位优先受偿。原告要求被告顺裕服装公司、红柿毛衫公司、唐维强对本案债务承担相应的连带清偿责任的诉讼请求，有相应《保证合同》明确约定，故对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十一条之规定，判决如下： 一、被告常熟市顺裕化纤有限公司归还原告中国农业银行股份有限公司常熟分行编号为32010120190012326《流动资金借款合同》项下本金253万元及至2019年12月11日的欠息7031.29元；编号为32010120180011587《流动资金借款合同》项下本金475万元及至2019年12月11日的欠息9621.2元；并支付自2019年12月12日起至实际还款之日止按《流动资金借款合同》分别计算的罚息、复利（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入常熟市人民法院，开户银行：常熟农行方塔支行；账号10×××62）。 二、原告中国农业银行股份有限公司常熟分行有权以拍卖、变卖或折价被告江苏顺裕服装纺染有限公司抵押的位于碧溪新区吴市电厂路28号的不动产所得价款在最高额946万元范围内按顺位优先受偿本案债权。 三、被告江苏顺裕服装纺染有限公司对被告常熟市顺裕化纤有限公司编号为32010120180011587《流动资金借款合同》项下债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 四、被告苏州红柿毛衫有限公司对被告常熟市顺裕化纤有限公司编号为32010120190012326《流动资金借款合同》项下债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 五、被告唐维强对被告常熟市顺裕化纤有限公司本案所涉全部债务承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费62877元，财产保全费5000元，合计诉讼费67877元，由被告常熟市顺裕化纤有限公司负担，并于本判决生效之日起十日内向本院交纳，被告江苏顺裕服装纺染有限公司、唐维强承担连带责任。被告苏州红柿毛衫有限公司对其中的23600元承担连带责任。原告中国农业银行股份有限公司常熟分行预交的诉讼费，本院予以退还。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（户名：江苏省苏州市中级人民法院，账号：10×××76，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行）。 审判员  卢跃明 二〇二〇年四月三十日 书记员  晋佳瑾 附相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 《中华人民共和国担保法》 第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。