四川省雅安市雨城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1802民初187号 原告：雅安农村商业银行股份有限公司雨城支行，住所地四川省雅安市雨城区西康路中段79、80、81号。 负责人：王文东，支行行长。 委托诉讼代理人（特别授权）：张本军，男，该银行职工。 被告：四川泰福祥藏茶有限公司，住所地四川省雅安市雨城区三雅路3号1栋3层33号。 法定代表人：罗良雄。 被告：雅安市泰林农业科技有限公司，住所地四川省雅安市雨城区桃花巷135号。 法定代表人：唐立学。 被告：罗良雄，男，1985年7月6日出生，汉族，住四川省雅安市雨城区。 被告：任嘉嘉，女，1989年10月6日出生，汉族，住四川省梓潼县。 被告：唐立学，男，1965年12月25日出生，汉族，住四川省雅安市雨城区。 被告：唐建伟，男，1985年12月16日出生，汉族，住四川省雅安市雨城区。 原告雅安农村商业银行股份有限公司雨城支行（以下简称农商行雨城支行）与被告四川泰福祥藏茶有限公司（以下简称泰福祥藏茶公司）、雅安市泰林农业科技有限公司（以下简称泰林农业公司）、罗良雄、任嘉嘉、唐立学、唐建伟金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商行雨城支行的委托诉讼代理人张本军到庭参加了诉讼。被告泰福祥藏茶公司、泰林农业公司、罗良雄、任嘉嘉、唐立学、唐建伟经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 农商行雨城支行向本院提出诉讼请求：1.判令泰福祥藏茶公司归还合同编号为ＢＯＮＱ142016000145号的《借款合同》项下借款本金1590000元，并支付从2018年10月21日起至2020年1月9日止的利息、复利、罚息207586.40元；归还合同编号为ＢＯＮＱ142016000146号的《借款合同》项下借款本金2000000元，并支付从2018年12月21日起至2020年1月9日止的利息、复利、罚息261142.97元，即共计归还借款本金3590000元，利息、复利、罚息468729.37元；2.判令泰福祥藏茶公司支付从2020年1月20日起至贷款结清日止的利息、复利、罚息；3.判令农商行雨城支行对泰林农业公司用于抵押的位于雅安市雨城区中里场的房产〔房屋所有权证号：雅房权证字第××号，土地使用证号：雅雨土国用（2015）第××号〕折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿；4.判令罗良雄、任嘉嘉、唐立学、唐建伟承担连带担保责任；5.判令泰福祥藏茶公司、泰林农业公司、罗良雄、任嘉嘉、唐立学、唐建伟承担本案诉讼费用。事实和理由：2016年3月16日泰福祥藏茶公司向农商行雨城支行申请借款4500000元用于购买茶叶。2016年3月21日，农商行雨城支行与泰福祥藏茶公司签订两份《借款合同》（合同编号：Ｂ0ＮＱ142016000145、ＢＯＮＱ142016000146），合同约定借款期限为三年，到期日为2019年3月20日。同时农商行雨城支行与泰林农业公司签订两份《抵押合同》，用泰林农业公司位于雅安市雨城区房产为该借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。同时，农商行雨城支行与罗良雄、任嘉嘉、唐建伟、唐立学签订《个人保证合同》，由罗良雄、任嘉嘉、唐建伟、唐立学对该借款承担连带担保责任。2016年3月24日，农商行雨城支行向泰福祥藏茶公司发放贷款4500000元。2017年3月21日，泰福祥藏茶公司归还Ｂ0ＮＱ142016000145号《借款合同》项下借款本金10000元。借款到期后，经农商行雨城支行多次催收，泰福祥藏茶公司于2019年6月19日将用于抵押的位于雅安市雨城区xx房屋的拆迁赔偿款归还Ｂ0ＮＱ142016000145号《借款合同》项下借款本金100000元及Ｂ0ＮＱ142016000146号《借款合同》项下借款本金800000元。截止2020年1月9日，泰福祥藏茶公司尚欠Ｂ0ＮＱ142016000145号《借款合同》项下借款本金1590000元，利息、复利、罚息207586.40元；欠ＢＯＮＱ142016000146号《借款合同》项下借款本金2000000元，利息、罚息、复利261142.97元，共计尚欠借款本金3590000元，利息、罚息、复利468729.37元。泰福祥藏茶公司作为借款人，应承担还款责任；泰林农业公司作为抵押人，应承担抵押担保清偿责任；罗良雄、任嘉嘉、唐建伟、唐立学作为保证人，应承担连带担保责任。为维护农商行雨城支行合法权益，遂提起诉讼，望人民法院判如所请。 泰福祥藏茶公司未作答辩，亦未提交证据。 泰林农业公司未作答辩，亦未提交证据。 罗良雄未作答辩，亦未提交证据。 任嘉嘉未作答辩，亦未提交证据。 唐立学未作答辩，亦未提交证据。 唐建伟未作答辩，亦未提交证据。 农商行雨城支行为证明其诉讼主张成立，提交如下证据予以佐证：1.农商行雨城支行营业执照、金融许可证、负责人身份证明，泰福祥藏茶公司及泰林农业公司营业执照，罗良雄、任嘉嘉、唐立学及唐建伟身份证；2.《流动资金借款申请书》《借款合同》、借款借据；3.《抵押合同》、他项权证、房屋所有权证、国有土地使用证、不动产抵押登记证明、《个人保证合同》；4.还款单据、逾期贷款催收通知书、利息清单。 泰福祥藏茶公司、泰林农业公司、罗良雄、任嘉嘉、唐立学、唐建伟未到庭参加诉讼，视为其放弃质证权利。 经审查，本院认为，上述证据符合证据规则要求，能证明案件事实，予以采信。 本院经审理认定事实如下：2016年3月16日泰福祥藏茶公司向农商行雨城支行申请借款4,500,000元用于购茶叶。2016年3月21日，泰福祥藏茶公司（甲方）与农商行雨城支行（乙方）签订了两份《借款合同》（合同编号：B0NQ142016000145、BONQ142016000146）。合同分别约定泰福祥藏茶公司向农商行雨城支行借款1,700,000元和2,800,000元，并约定借款期限为三年，到期日为2019年3月20日；贷款利率为浮动月利率，即在基准利率水平上上浮50%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，贷款利息自贷款转存到甲方账户之日起计算，如甲方不能按照合同的结息日付息，则自次日起计收复利；按月结息，分期还本，结息日为每月20日，首次付息日为借款发放后的第一个结息日，最后一次还款时，利随本清；借款担保方式为抵押担保等内容。 同日，泰林农业公司（甲方）与农商行雨城支行（乙方）签订两份《抵押合同》（合同编号：Ｂ0ＮＱ20160000126、Ｂ0ＮＱ20160000127），合同分别约定：泰林农业公司用其所有的位于四川省雅安市雨城区中里场房屋（房屋所有权证号：雅房权证字第××号，设定权利价值1600000元）、四川省雅安市雨城区碧峰峡三益村七组14号1栋1层房屋（房屋所有权证号：雅房权证字第××号，设定权利价值100000元）为泰福祥藏茶公司在Ｂ0ＮＱ142016000145号《借款合同》项下的债务提供抵押担保；用位于四川省雅安市雨城区中里场的商业用地〔土地使用证号：雅雨土国用（2015）第xx号，设定权利价值2000000元〕、四川省雅安市雨城区碧峰峡三益村七组14号1栋1层的商业用地〔土地使用权证号：雅雨土国用（2015）第xx号，设定权利价值800000元〕为泰福祥藏茶公司在Ｂ0ＮＱ142016000146号《借款合同》项下的债务提供抵押担保，并约定担保范围包括主合同项下本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费等）；债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，乙方有权处分或提前处分抵押财产等内容。 同日，罗良雄、任嘉嘉、唐建伟、唐立学分别作为保证人（甲方）与作为债权人的农商行雨城支行（乙方）签订《个人保证合同》（合同编号分别为2016年XDBGRBZ字第0022号、2016年XDBGRBZ字第0023号，2016年XDBGRBZ字第0024号、2016年XDBGRBZ字第0025号，2016年XDBGRBZ字第0026号、2016年XDBGRBZ字第0027号，2016年XDBGRBZ字第0028号、2016年XDBGRBZ字第0029号），合同主要约定：甲方为泰福祥藏茶公司在B0NQ142016000145号及BONQ142016000146号《借款合同》项下的债务提供连带责任保证；保证范围包括主合同项下本金及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费等）；保证期间为合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止；主合同项下债务到期或者乙方根据主合同的约定或法律规定宣布债务提前到期，债务人未按时足额履行，或者债务人违反主合同的其他约定，甲方应在保证范围内承担保证责任。 2016年3月22日、3月23日，农商行雨城支行与泰林农业公司就抵押房屋及土地办理了抵押登记〔雅房他证他权字第××号，雅房他证他权字第××号，雅雨他项（2016）第xx号〕。 2016年3月24日，农商行雨城支行向泰福祥藏茶公司分别发放贷款1,700,000元、2,800,000元，共计4,500,000元，借款借据中载明执行月利率5.93750‰，借款到期日为2019年3月20日。 2017年3月21日，泰福祥藏茶公司归还BONQ142016000145号《借款合同》项下借款本金10,000元。2019年6月19日，泰福祥藏茶公司归还BONQ142016000145号《借款合同》项下借款本金100,000元，归还B0NQ142016000146号《借款合同》项下借款本金800,000元。 2019年6月27日，农商行雨城支行与泰林农业公司再次就四川省雅安市雨城区的抵押房屋及土地办理抵押登记〔川（2019）雨城区不动产证明第0000299号，担保债权数额3600000元〕。对此，农商行雨城支行提交书面《情况说明》，系因位于四川省雅安市雨城区房屋和土地被征用拆迁，原抵押登记主体发生了改变，故对抵押物重新进行了抵押登记。 至今，泰福祥藏茶公司尚欠BONQ142016000145号《借款合同》项下借款本金1,590,000元，以及从2018年10月21日起至2020年1月9日止的利息、罚息、复利207,586.40元；尚欠B0NQ142016O00146号《借款合同》项下借款本金2,000,000元，及从2018年12月21日起至2020年1月9日止的利息、罚息、复利261,142.97元。共计尚欠借款本金3,590,000元，以及截至2019年1月9日止的利息、罚息、复利468,729.37元。 本院认为，案涉《借款合同》《抵押合同》及《个人保证合同》均系各方当事人在平等、自愿、协商基础上所形成的意思表示，所约定的内容未违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，应作为本案纠纷的处理依据。农商行雨城支行依约向泰福祥藏茶公司发放贷款后，泰福祥藏茶公司未遵守合同约定履行按期足额还款义务，已构成违约，应承担相应的违约责任。因此，对农商行雨城支行要求泰福祥藏茶公司偿还借款本金及利息、罚息、复利的请求予以支持。此外，依据《抵押合同》《个人保证合同》约定，当泰福祥藏茶公司未履行前述债务时，农商行雨城支行有权要求对设定抵押的财产享有优先受偿权，有权要求保证人罗良雄、任嘉嘉、唐建伟、唐立学承担连带清偿责任，对农商行雨城支行提出符合合同约定的请求，本院依法予以支持。泰林农业公司、罗良雄、任嘉嘉、唐建伟、唐立学承担保证责任后，有权在实际清偿的范围内向债务人泰福祥藏茶公司追偿。 泰福祥藏茶公司、泰林农业公司、罗良雄、任嘉嘉、唐建伟、唐立学经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本院依据审理查明的事实依法判决，并自行承担举证不能的不利法律后果。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、四川泰福祥藏茶有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内归还雅安农村商业银行股份有限公司雨城支行借款本金3,590,000元及截至2020年1月9日止的利息、复利、罚息468,729.37元； 二、四川泰福祥藏茶有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内支付雅安农村商业银行股份有限公司雨城支行从2020年1月10日起至款清之日止以未归还借款本金为基数按《借款合同》约定标准计算的利息、罚息、复利； 三、雅安农村商业银行股份有限公司雨城支行有权对雅安市泰林农业科技有限公司提供抵押的位于四川省雅安市雨城区房屋及商业用地〔房屋所有权证号：雅房权证字第××号，土地使用证号：雅雨土国用（2015）第xxx号，不动产登记证明号：川（2019）雨城区不动产证明第xxx号〕折价或拍卖、变卖所得的价款在本判决第一、二项确定的债权范围内优先受偿；雅安市泰林农业科技有限公司在承担担保责任后，有权在实际清偿范围内向四川泰福祥藏茶有限公司追偿； 四、罗良雄、任嘉嘉、唐建伟、唐立学对本判决第一、二项确定的债务承担连带清偿责任，罗良雄、任嘉嘉、唐建伟、唐立学承担担保责任后，有权在实际清偿范围内向四川泰福祥藏茶有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费39,270元，减半收取计19,635元，由四川泰福祥藏茶有限公司、雅安市泰林农业科技有限公司、罗良雄、任嘉嘉、唐建伟、唐立学负担，此款于本判决发生法律效力之日起十日内向本院交纳。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省雅安市中级人民法院。 审判员  王健蓉 二〇二〇年四月二日 书记员  叶荫民