安徽省太湖县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖0825民初429号 原告（反诉被告）：太湖易尚装饰有限公司，住所地安徽省太湖县。 法定代表人：胡南，公司执行董事。 委托诉讼代理人：刘传安，安徽唐功彬律师事务所律师。 被告（反诉原告）：郝玉玲，女，1988年9月23日出生，汉族，住安徽省太湖县。 委托诉讼代理人：殷章凇，男，1989年8月15日出生，汉族，住安徽省太湖县。系郝玉玲的丈夫。 委托诉讼代理人：赵允甜，安徽黄金律师事务所律师。 原告（反诉被告）太湖易尚装饰有限公司（易尚公司）与被告郝玉玲（反诉原告）装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年1月30日立案后，依法适用普通程序审理。审理中，郝玉玲向本院提起反诉，本院审查后受理，并与本诉合并进行审理。本案公开开庭进行了审理。易尚公司及委托诉讼代理人刘传安、郝玉玲及其委托诉讼代理人殷章凇、赵允甜到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 易尚公司向本院提出诉讼请求：郝玉玲支付剩余装修工程款14678元，违约金2400元；郝玉玲承担诉讼费用。事实与理由：2016年3月24日，易尚公司与郝玉玲签订一份《装修工程施工合同》，约定易尚公司为郝玉玲装修太湖县XX镇XX小区XX栋XX室房屋，工程总价款80000元，按工期付款，易尚公司顺利完工，郝玉玲入住该房屋至今，仍拖欠易尚公司工程款14678元。易尚公司多次向郝玉玲追偿欠款，均未果。 郝玉玲答辩并反诉称：一、涉案工程并未通过竣工验收，装修质量不合格，并且易尚公司拒绝维修，易尚公司没有向郝玉玲索要剩余工程款的事实依据。涉案工程在施工过程中，郝玉玲发现装修工程质量不合格，地板返潮、墙纸开裂、吊顶开裂，遂要求易尚公司整改，但易尚公司拒绝维修，并且在未通知郝玉玲的情况下自行离场。郝玉玲因小孩要上学，急需入住新房，在多次催促易尚公司维修无果后，郝玉玲自行委托第三方进行了后续装修。过道展示柜、餐厅吧台、入户门隔断等工程都是易尚公司自行离场后，郝玉玲委托的第三方装修完工的。二、易尚公司诉请要求支付剩余工程款和违约金，没有法律依据。易尚公司在合同履行过程中，多次违约，并且在未经郝玉玲同意的情况下撤离装修现场。易尚公司与郝玉玲之间的合同对验收进行了明确的约定，但是郝玉玲未收到易尚公司的验收通知，且易尚公司没有按约定通知郝玉玲对装修材料进行验收。三、因涉案工程质量不合格，出现地板返潮、墙纸开裂、吊顶开裂，郝玉玲多次要求易尚公司维修均未果。故郝玉玲提起反诉：一、要求易尚公司赔偿因其装修不合格给郝玉玲造成的损失合计50000元；二、易尚公司赔偿郝玉玲因其未按约定履行合同产生的违约金2400元；三、易尚公司赔偿郝玉玲因委托第三方完成涉案房屋装修所额外支付的装修费用共计20000元；四、易尚公司承担本案诉讼费用。在诉讼过程中，郝玉玲将反诉请求变更为：一、易尚公司赔偿因装修不合格造成郝玉玲损失70000元；二、易尚公司承担违约金2400元；三、易尚公司承担诉讼费、鉴定费。 针对郝玉玲提出的反诉请求，易尚公司辩称，一、经过前期的鉴定，客厅及卫生间的渗水情况主要是因为地面抬高引起，该部分是因为郝玉玲修改了易尚公司的设计方案导致的，因此造成的损失与原告无关；二、易尚公司与郝玉玲于2016年3月24日签订装修合同后，易尚公司开始施工敲墙，到水电改造时，郝玉玲提出水电改造由其朋友施工，水电改造在4月底结束，易尚公司接手进行木工安装施工。木工安装完工时，易尚公司要求郝玉玲按期支付工程款，郝玉玲提出要求更改装修效果图，而迟迟不按期支付工程款，导致易尚公司被迫停工数月。一直到9月初工程完工，郝玉玲一直未按期支付工程款，后被告对装修工程进行了验收，易尚公司向郝玉玲交付了房屋，但剩余工程款一直未支持。郝玉玲没有按约定支付工程款从而影响了正常施工，导致工期顺延，故易尚公司不应承担支付违约金责任。 经审理查明：2016年3月24日，易尚公司与郝玉玲签订《装修工程施工合同》,郝玉玲将位于太湖县XX镇XX小区XX栋XX室房屋的装潢交给易尚公司设计并施工。合同约定：工程承包方式为采取乙方（易尚公司）包工、包部分材料，甲方（郝玉玲）提供其余部分材料的方式；工程期限90日（以有效工期计算，对具体开工日期及竣工日期没有约定），预签合同金额和实签合同总金额均为80000元；施工图纸由甲方委托乙方设计，乙方需要提供施工图纸一式三份，甲方执一份，乙方执一二份，双方应当对施工图纸予以签收确认；工程变更：甲、乙方双方均有责任核实及确认工程项目及工程量。乙方为甲方施工的工程项目以报价单上文字写明的项目为准。发生变更的，以变更单标明的内容为准，工程量以工程中实际发生量为准；工程进行期间，对合同约定的工程内容需要变更的，如更改设计、数量及物料、新加或删减之工程项目等双方应协商致，在7日内共同签订书面变更协议《工程变更单》，同时调整相关工程费及工期作为工程款结算和工期顺延的依据，所有口头协议均无效；工程延误：对因工程量变化及工程变更原因造成误工日期的延误，经甲方确认，工期相应顺延，甲方未按合同约定支付工程款影响正常施工造成竣工日期的延误的，工期相应顺延；工程验收：工程完工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到《竣工验收通知单》后三日内约定日期组织验收。验收合格后，结清尾款，双方办理移交手续，签署保修单。如甲方在超过约定日期7天后无正当理由不组织验收，则视为工程已验收合格；双方未办理验收手续，甲方不得入住，若甲方收回外屋钥匙或自行更换入户门锁，即视同工程验收合格，由此造成的损失由甲方承担。工程款支付方式:工程款分四次付清，首期款付35%即28000元，于签订合同后即付，中期款付35%即28000元，于水电完工期付，尾期款付28%即22400元，于木工结束瓦工进场付，结算款付2%即1600元，质保金一年付；工程竣工验收合格后，甲方应当即与乙方确认工程结算款，并于三日内将工程尾期款交到乙方财务部。乙方在同甲方办理好工程结算后，向甲方交回钥匙，开具工程保修单。工程保修：如竣工验收合格后，甲方在十四日内未将尾款交付乙方，乙方将不负责工程保修，且不承担其它责任；违约责任：一方当事人未按约定履行合同义务给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿其因违约给对方造成的全部经济损失，因违反法律规定受到处罚的，最终由责任承担；因乙方施工力量不足、工期控制不合理，工程不能按合同工期竣工，乙方每延期竣工一天，应当向甲方支付的延期违约金为工程直接造价的1‰；甲方未按时支付第二、三次工程款，从应付之日起，按延迟付款天数每日应当向乙方支付工程直接造成的1‰的违约金；双方约定，无论任何原因，一方向对方支付的违约赔偿金均不超过工程直接造价的3%。 合同签订后，易尚公司开始先期装修，在装修过程中，郝玉玲提出将双方合同中约定的工程中水电改造一项交他人施工，易尚公司同意。2016年9月，装修完工，易尚公司将房屋交付给郝玉玲。涉案房屋的吊顶及客卫生间的包管道、防水工程、地漏安装、地面镶贴及墙面镶贴工程均由易尚公司施工。双方在合同施工过程中，对工程量进行了部分变更，对增加与减少的工程量双方意见不一致，但是案件审理过程，双方均同意尚未支付的工程款按10000元计算。被告于2016年3月24日支付工程款28000元，2017年1月23日（农历腊月二十六日）支付工程款10000元，郝玉玲合计支付工程款38000元。 因郝玉玲申请，受本院委托，安徽省建筑工程质量第二监督检测站对太湖县XX镇XX小区XX楼XX室房屋墙布发霉、涂层起皮开裂及脱落、地板受潮、吊顶开裂是否系易尚公司装修导致进行因果关系鉴定。安徽省建筑工程质量第二监督检测站作出19J3SJ-JQ-00109号质量鉴定报告，鉴定结论为：1、实测郝玉玲房屋有不同程度的墙布发霉、地板受潮、定制木饰面涂层异常（起皮、开裂、脱落），主要系客卫间地面装潢引起（客卫生间的淋浴间排水槽地漏处标高高于客卫生间防水涂层面标高及202室所有现浇板面标高，沐浴时的水向标高低处渗流）；2、2-5/F轴阴角处通长裂缝主要系吊顶和墙体变形差异所致。4-5/F轴处吊顶“L”形裂缝主要系石膏板间的拼缝未嵌填密实所致。检测发现被测部位吊顶龙骨未按设计图纸施工。郝玉玲向安徽省建筑工程质量第二监督检测站支付鉴定费30000元。因郝玉玲申请，受本院委托，安徽省建筑科学研究设计院对涉案房屋制定维修方案，郝玉玲向安徽省建筑科学研究设计院支付鉴定费20000元。因郝玉玲申请，受本院委托，北京中立鸿建设工程咨询有限公司对涉案房屋进行重新装修工程的工程造价进行鉴定，确定工程造价金额。北京中立鸿建设工程咨询有限公司作出中立鸿鉴字（2019）第00102号鉴定报告，鉴定结果为：鉴定工程造价（确认部分）：20819.17元。因郝玉玲对该鉴定报告中部分内容提出了申请异议书，2019年12月28日，北京中立鸿建设工程咨询有限公司向本院出具复函，将鉴定报告中鉴定结果金额调整为21218.68元。郝玉玲向北京中立鸿建设工程咨询有限公司支付鉴定费6000元。因郝玉玲申请，要求北京中立鸿建设工程咨询有限公司的鉴定人出庭，本院依法通知了鉴定人出庭，鉴定人到庭后接受了当事人的质询，郝玉玲支付给鉴定人出庭费用2000元。2020年1月19日，郝玉玲再次申请北京中立鸿建设工程咨询有限公司对涉案房屋重新装修中吊顶及定制柜类家具的损失进行补充鉴定，2020年3月24日，郝玉玲撤回申请。 上述事实，除有当事人陈述外，尚有如下证据予以证实：1、易尚公司营业执照；2、《装修工程施工合同》、施工图纸、报价单及主材料预算单；3、收条；4、《检测（鉴定）报告》、现场检测原始记录、《装修维修方》、《装修维修方案申请书疑异内容的回复》、《工程造价鉴定报告及关于对鉴定报告（中立鸿鉴字〔2019〕00102号）异议的复函》；5、鉴定费发票三张、鉴定人出庭的专家咨询费发票；6、本院工作人员对易尚公司与郝玉玲做的调查笔录及问话笔录等。 本院认为，易尚公司与郝玉玲签订的涉案《装修工程施工合同》，确系当事人双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，故涉案《装修工程施工合同》合法有效，对易尚公司及郝玉玲均具有约束力。关于易尚公司要求郝玉玲支付剩余工程款14648元的诉讼请求，易尚公司与郝玉玲均同意尚欠工程款按10000元计算无异议,但郝玉玲认为易尚公司装修质量不合格给其造成了损失,故不应支付余下工程款。由于双方当事人因装修质量引发的赔偿争议,郝玉玲已经提起反诉，且在本案合并审理,故本案易尚公司要求郝玉玲支付装修工程款14678元的请求,本院支持10000元。关于原告要求被告支付违约金的请求,因双方在实际施工过程中存在增加及减少工程量的行为，但是对工程量又不达成一致意见，双方又因房屋装修质量发生争议，且涉案房屋的装修质量确存争议,违约金不应予以支持。 关于郝玉玲对赔偿损失及违约金提出的反诉请求，郝玉玲主张因为易尚公司装修不合格，导致案涉房屋墙布发霉、定制木饰面涂层异常（起皮、开裂、脱落）、地板受潮及吊顶开裂，根据安徽省建筑工程质量第二监督检测站的检测（鉴定）报告，关于涉案房屋不同程度的墙体发墙布发霉、地板受潮、定制木饰面涂层异常，主要原因是客卫生间地面装潢引起的，而涉案房屋的客卫生间的包管道、防水工程、地漏安装、地面镶贴及墙面镶贴工程均由易尚公司施工，虽易尚公司提出在设计装修时，该处应使用坐便器，因郝玉玲擅自更改设计要求使用蹲便器，导致地板抬高所以沐浴时的水向标高低处渗流，郝玉玲认为当初与设计师沟通时其要求采用的就是蹲便器，是设计师的设计有误，本院认为不论由坐便器改成蹲便器是否更改了设计，但是客卫生间地面装潢工程全部由易尚公司的工作人员施工完成，易尚公司理应按施工技术规范进行施工，且确保其施工质量，现涉案房屋不同程度的墙布发霉、地板受潮、定制木饰面涂层异常，主要原因是客卫生间地面装潢引起，故易尚公司应承担责任；关于2-5/F轴阴角处通长裂缝主要系吊顶和墙体差异所致，4-5/F轴处吊顶“L”形裂缝主要系石膏板间的拼缝未嵌填密实所致，检测发现被测部位吊顶龙骨未按设计图纸施工，易尚公司未按合同履行义务，亦应承担责任。综上，易尚公司应对郝玉玲的损失承担70%的赔偿责任，故易尚公司应赔偿郝玉玲14853.08元（21218.68元×70%），郝玉玲主张的其他损失，因其未提供证据予以证实，本院不予支持。客观上郝玉玲确实存在延迟支付工程款的行为，且易尚公司与郝玉玲对合同约定的装修工程量进行了增加和减少，但双方并未按合同约定形成书面变更协议，且对变更量有争议，对工期的影响无法确定，故关于郝玉玲要求易尚公司违约金的反诉请求，本院不予支持。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、被告（反诉原告）郝玉玲于本判决生效后十日内向原告（反诉被告）太湖易尚装饰有限公司支付装修工程款10000元； 二、原告（反诉被告）太湖易尚装饰有限公司于本判决生效后十日内赔偿被告（反诉原告）郝玉玲因装修不合格造成的损失14853.08元； 三、驳回原告（反诉被告）太湖易尚装饰有限公司的其它诉讼请求； 四、驳回被告（反诉原告）郝玉玲的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费227元，由原告（反诉被告）太湖易尚装饰有限公司负担72元，由被告（反诉原告）郝玉玲负担155元；反诉案件受理费1610元，由原告（反诉被告）太湖易尚装饰有限公司负担330元，由被告（反诉原告）郝玉玲负担1280元；鉴定费56000元，鉴定人出庭费用2000元，合计58000元，由原告（反诉被告）太湖易尚装饰有限公司负担40600元，由被告（反诉原告）郝玉玲负担17400元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。 审 判 长  李国文 审 判 员  段姣莲 人民陪审员  喻爱群 二〇二〇年四月二十日 书 记 员  聂舒琪 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。