安徽省铜陵市中级人民法院 执 行 裁 定 书 (2019)皖07执83号之三 申请人：安徽枞阳农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省枞阳县枞阳镇湖滨路40号，统一社会信用代码91340700099501541E(1-1)。 法定代表人：肖贤军，该公司董事长。 申请人：安徽寿县农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省寿县寿春镇南门外大圆盘北侧50米，统一社会信用代码9134404001530655771(1-1)。 法定代表人：曹义，该公司董事长。 申请人：安徽阜南农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省阜南经济开发区陶子河路，统一社会信用代码9131200152188129Y。 法定代表人：王金强，该公司董事长。 申请人：安徽宿松农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省宿松县孚玉镇孚玉西路641号，统一社会信用代码91340826154063266X(1-1)。 法定代表人：陈俊斌，该公司董事长。 申请人：安徽利辛农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省利辛县文州路630号，统一社会信用代码91341600152302649X(1-1)。 法定代表人：卢一运，该公司董事长。 申请人：安徽潜山农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省潜山县梅城镇舒州大道1072号，统一社会信用代码9134080058886655X6。 法定代表人：唐国珍，该公司董事长。 申请人：安徽望江农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省望江县华阳镇清廉路101号，统一社会信用代码913408005888816109。 法定代表人：叶韧，该公司董事长。 申请人：安徽祁门农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省祁门县政务新区检察院东南侧，统一社会信用代码91341000085204095Y(1-1)。 法定代表人：吕彦志，该公司董事长。 申请人：安徽太湖农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省太湖县晋熙镇人民路190号，统一社会信用代码913080054021569L(1-1)。 法定代表人：王仑，该公司董事长。 上列九申请人的共同委托代理人：张文国，安徽枞阳农村商业银行股份有限公司副行长。 上列九申请执行人的共同委托代理人：吴康成，安徽枞阳农村商业银行股份有限公司资产保全部经理。 被执行人：安徽省枞阳县恒辉置业有限公司，住所地安徽省枞阳县枞阳镇综合大市场7幢，统一社会信用代码91340762790139196L（1-1）。 法定代表人：姚光中，该公司经理。 被执行人：枞阳县中辉装饰工程有限责任公司，住安徽省枞阳县会宫乡，统一社会信用代码913407627627695968（1-1）。 法定代表人：姚光中，该公司经理。 被执行人：姚光中，男，1976年11月16日出生，汉族，住枞阳县。 被执行人：张淑娟，女，1981年10月15日出生，汉族，住枞阳县。 上列四被执行人的共同委托代理人：冯霞，安徽铜鼎律师事务所律师。 安徽枞阳农村商业银行股份有限公司、安徽宿松农村商业银行股份有限公司、安徽寿县农村商业银行股份有限公司、安徽利辛农村商业银行股份有限公司、安徽祁门农村商业银行股份有限公司、安徽太湖农村商业银行股份有限公司、安徽望江农村商业银行股份有限公司、安徽阜南农村商业银行股份有限公司、安徽潜山农村商业银行股份有限公司与安徽省枞阳县恒辉置业有限公司、枞阳县中辉装饰工程有限责任公司、姚光中、张淑娟金融借款合同纠纷一案，因被执行人不履行安徽省铜陵市中级人民法院(2019)皖07民初12号《民事判决书》确定的义务，申请人依据该生效法律文书申请强制执行。 安徽枞阳农村商业银行股份有限公司、安徽寿县农村商业银行股份有限公司、安徽阜南农村商业银行股份有限公司、安徽宿松农村商业银行股份有限公司、安徽利辛农村商业银行股份有限公司、安徽潜山农村商业银行股份有限公司、安徽望江农村商业银行股份有限公司、安徽祁门农村商业银行股份有限公司、安徽太湖农村商业银行股份有限公司提出强制执行申请时称：请求1、责令安徽省枞阳县恒辉置业有限公司归还借款本金142500000元，并支付利息（截止2018年12月31日前的利息19658771.75元，自2019年1月1日起按年利率6.175%至2019年5月30日）（合计163011283.75元）；2、责令安徽省枞阳县恒辉置业有限公司赔偿申请人逾期利息损失，以借款本金142500000元为基数，自2019年5月31日起按年利率8.0275%计算至本息付清之日止；3、申请人就上述借款本金142500000元、利息和逾期利息损失对安徽省枞阳县恒辉置业有限公司名下，位于枞阳县综合××市场××＃、××＃、××＃、××＃、××＃、××至××楼的房产证号为枞阳字××号、00××08号、00××50号、00××57号、00××60号、00××61号的房产及对应的土地，在上述1、2项范围内，按照各自债权金额享有优先受偿权；4、责令姚光中、张淑娟、枞阳县中辉装饰工程有限责任公司对上述借款本金、利息及逾期利息损失承担连带清偿责任；5、责令被执行人加倍支付迟延履行期间的债务利息；6、责令被执行人给付案件受理费852512元。事实和理由：安徽省铜陵市中级人民法院（2019）皖07民初12号《民事判决书》履行期限已过，被执行人有能力履行但拒不履行生效法律文书所确定的义务，特申请予以强制执行。 本院经审查查明：2019年6月12日，安徽枞阳农村商业银行股份有限公司、安徽寿县农村商业银行股份有限公司、安徽阜南农村商业银行股份有限公司、安徽宿松农村商业银行股份有限公司、安徽利辛农村商业银行股份有限公司、安徽潜山农村商业银行股份有限公司、安徽望江农村商业银行股份有限公司、安徽祁门农村商业银行股份有限公司、安徽太湖农村商业银行股份有限公司出具一份《授权委托书》，载明：“......委托张文国（安徽枞阳农村商业银行股份有限公司副行长）和吴康成（安徽枞阳农村商业银行股份有限公司资产保全部经理）为本案执行代理人，申请评估拍卖本案抵押物......” 2019年7月25日，安徽枞阳农村商业银行股份有限公司、安徽寿县农村商业银行股份有限公司、安徽阜南农村商业银行股份有限公司、安徽宿松农村商业银行股份有限公司、安徽利辛农村商业银行股份有限公司、安徽潜山农村商业银行股份有限公司、安徽望江农村商业银行股份有限公司、安徽祁门农村商业银行股份有限公司、安徽太湖农村商业银行股份有限公司出具一份《评估、拍卖申请书》，载明：“......依法对（被执行人）抵押物（位于枞阳县综合××市场××＃、××＃、××＃、××＃、××至××楼的房产证号为枞阳字××号、00××08号、00××50号、00××57号、00××60号、00××61号的房产及对应的土地）进行评估拍卖......” 2019年11月4日，江苏国衡土地房地产资产评估咨询有限公司铜陵公司江国衡铜陵评房字（2019）第002号《房地产估价报告》载明：“......估价项目名称：枞阳县××路综合××市场××＃、××＃、××、××、××、××幢商业房地产市场价值评估......房地产总价：34040.58万元......建筑面积：29837.80平方米......评估单价：11409元／平方米......其中2＃楼1层1068、1078号房已售，建筑面积共计454.18平方米；11＃楼18号房1-3层已售，建筑面积共计271.85平方米......扣除已售的剩余部分面积为29111.77平方米，评估价值为327559900元......” 2019年11月27日，本院通过淘宝网司法拍卖平台发布《竞买公告》，确定：“......于2020年1月15日10时至2020年1月16日10时......进行公开拍卖活动......拍卖标的：......枞阳县××路综合××市场××＃、××＃、××、××、××、××幢商业房地产......起拍价：327559900元......” 2019年12月28日，合肥拍吧科技有限公司出具一份《枞阳县综合大市场1A-2#、1A-1#、2幢、11幢、18幢、22幢商业用房第一次拍卖（流拍）网络辅助工作报告》：“......起拍价327559900元，未成交......” 2019年12月30日，本院通过淘宝网司法拍卖平台发布《竞买公告》，确定：“......于2020年1月15日10时至2020年1月16日10时......进行公开拍卖活动......拍卖标的：......枞阳县××路综合××市场××＃、××＃、××、××、××、××幢商业房地产......起拍价：311181905元......” 2019年12月28日，合肥拍吧科技有限公司出具一份《枞阳县综合大市场1A-2#、1A-1#、2幢、11幢、18幢、22幢商业用房第二次拍卖（流拍）网络辅助工作报告》：“......起拍价：311181905元，未成交......” 2020年1月20日，本院通过淘宝网司法拍卖平台发布《变卖公告》，确定：“......于2020年2月5日10时至2020年4月5日10时......网络司法变卖期内，在淘宝网司法拍卖平台以网络电子竞价方式公开进行变卖......变卖标的：......枞阳县××路综合××市场××＃、××＃、××、××、××、××幢商业房地产......起拍价：311181905元......” 2020年4月2日，安徽枞阳农村商业银行股份有限公司出具一份《关于对安徽省枞阳县恒辉置业有限公司银团贷款抵押物不同意以物抵债的函》，载明：“......安徽省枞阳县恒辉置业有限公司银团贷款......该案抵押物位于枞阳县××路综合××市场××＃、××＃、××、××、××、××幢商业房地产已进行司法拍卖，2020年2月5日至2020年4月5日为变卖阶段，变卖价格为311181905元。由于该抵押物评估价格过高，挂网拍卖降幅过低，严重侵害了债权人的利益，若变卖期间仍无人竞拍导致流拍，我行以及各参与行不同意接受该抵押物进行以物抵债......” 2020年4月5日，合肥拍吧科技有限公司出具一份《枞阳县综合大市场1A-2#、1A-1#、2幢、11幢、18幢、22幢商业用房变卖（流拍）网络辅助工作报告》：“......起拍价311181905元，未成交......” 2020年4月7日，安徽枞阳农村商业银行股份有限公司、安徽寿县农村商业银行股份有限公司、安徽阜南农村商业银行股份有限公司、安徽宿松农村商业银行股份有限公司、安徽利辛农村商业银行股份有限公司、安徽潜山农村商业银行股份有限公司、安徽望江农村商业银行股份有限公司、安徽祁门农村商业银行股份有限公司、安徽太湖农村商业银行股份有限公司出具一份《终结本次执行程序申请书》，载明：“......鉴于涉案抵押物经拍卖、变卖均未成交，申请执行人不接受以物抵债的法定情形，导致本案执行过程中对涉案抵押财产无法处置......申请终结本次执行程序......并对已查封、扣押、冻结的财产继续查封......” 2020年4月7日，本院向安徽枞阳农村商业银行股份有限公司、安徽寿县农村商业银行股份有限公司、安徽阜南农村商业银行股份有限公司、安徽宿松农村商业银行股份有限公司、安徽利辛农村商业银行股份有限公司、安徽潜山农村商业银行股份有限公司、安徽望江农村商业银行股份有限公司、安徽祁门农村商业银行股份有限公司、安徽太湖农村商业银行股份有限公司出具一份《告知函》，向其示明不接受以物抵债的法律后果。 本院认为，《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十五条：“变卖的财产无人应买的，适用本规定第十九条的规定将该财产交申请执行人或者其他执行债权人抵债；申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，人民法院应当解除查封、扣押，并将该财产退还被执行人。”安徽枞阳农村商业银行股份有限公司代表安徽寿县农村商业银行股份有限公司、安徽阜南农村商业银行股份有限公司、安徽宿松农村商业银行股份有限公司、安徽利辛农村商业银行股份有限公司、安徽潜山农村商业银行股份有限公司、安徽望江农村商业银行股份有限公司、安徽祁门农村商业银行股份有限公司、安徽太湖农村商业银行股份有限公司出具的《关于对安徽省枞阳县恒辉置业有限公司银团贷款抵押物不同意以物抵债的函》中所表述的拒绝以物抵债的主张，不仅阻碍了本案执行程序的依法正常推进，而且给可以在本案中足额履行的被执行人预设了一定的法律风险。本案所涉的财产设定了抵押权，不存在轮候查封状况，不属于财产“不能处置”的法定情形，申请人以“涉案抵押物经拍卖、变卖均未成交，不接受以物抵债”为由，提出的关于“终结本次执行程序”的申请不符合法律规定，本院不予支持。 依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十七条第一款第（六）项和第二百五十八条之规定，裁定如下： 终结（2019）皖07执83号案件执行。 本裁定送达后立即生效。 审判长 朱 迅 审判员 丁慧萍 审判员 戴卢刚 二〇二〇年四月二十二日 法官助理徐超 书记员陈金伟 附：本案所适用的法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十七条有下列情形之一的，人民法院裁定终结执行：......（六）人民法院认为应当终结执行的其他情形。 第二百五十八条中止和终结执行的裁定，送达当事人后立即生效。 《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》 第十九条拍卖时无人竞买或者竞买人的最高应价低于保留价，到场的申请执行人或者其他执行债权人申请或者同意以该次拍卖所定的保留价接受拍卖财产的，应当将该财产交其抵债。 有两个以上执行债权人申请以拍卖财产抵债的，由法定受偿顺位在先的债权人优先承受；受偿顺位相同的，以抽签方式决定承受人。承受人应受清偿的债权额低于抵债财产的价额的，人民法院应当责令其在指定的期间内补交差额。 第三十五条当事人双方及有关权利人对变卖财产的价格有约定的，按照其约定价格变卖；无约定价格但有市价的，变卖价格不得低于市价；无市价但价值较大、价格不易确定的，应当委托评估机构进行评估，并按照评估价格进行变卖。 按照评估价格变卖不成的，可以降低价格变卖，但最低的变卖价不得低于评估价的二分之一。 变卖的财产无人应买的，适用本规定第十九条的规定将该财产交申请执行人或者其他执行债权人抵债；申请执行人或者其他执行债权人拒绝接受或者依法不能交付其抵债的，人民法院应当解除查封、扣押，并将该财产退还被执行人。