重庆市江北区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0105民初18688号原告：赵志刚，男，1971年12月22日出生，汉族，住广西桂林市七星区。委托诉讼代理人：吴海连，重庆坤源衡泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈涛，重庆坤源衡泰律师事务所律师。被告：袁孝红，女，1975年9月27日出生，汉族，住重庆市江津区。被告：王泓力，男，2000年6月30日出生，汉族，住重庆市江津区。原告赵志刚与被告王泓力、袁孝红民间借贷纠纷一案，本院于2019年8月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告赵志刚的委托诉讼代理人吴海连到庭参加诉讼，被告王泓力、袁孝红经公告送达开庭传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令两被告共同偿还原告借款本金120000元及利息（自2018年1月16日起，以12万元本金为基数，按年利率24%计算逾期利息至前述款项付清时为止）；2、确认原告对两被告提供抵押的重庆市江津区几江长城路X号综合楼X号的房屋享有优先受偿权；3、判令被告支付原告因实现债权已产生的律师服务费2880元。事实和理由：2016年6月16日，原被告签订《借款合同》，约定两被告向原告借款12万元，借款时间为2016年6月16日至2019年6月15日，借款年利率14.6%，如逾期未还按照年利率24%另行支付逾期利息。两被告以其所有的重庆市江津区几江长城路X号综合楼X号的房屋为本次借款、利息及实现债权的全部费用等各项费用提供担保。借款期限届满后，被告拒不支付借款等，原告多次催促未果。被告袁孝红、王泓力未答辩。本院经审理认定事实如下：2016年6月16日，借款方（甲方）袁孝红与出借方（乙方）赵志刚签订《借款合同》，约定甲方因合法经营资金周转所需，向乙方借款12万元；借款期限共36个月，从2016年6月16日起至2019年6月15日止；借款的年利率为14.6%；利息从本合同约定的借款期限起始日开始计算，时间不足一个月的按一个月计算利息，如甲方逾期未还，则应按借款本金为基数，按年利率24%向乙方另行支付逾期利息；甲方应于每月将应缴纳费用存入乙方指定账户，以后每月按此支付：乙方开户行：民生银行重庆分行营业部，开户名：赵志刚，账号：6226181106718888；甲方以袁孝红、王泓力所有的江津区几江长城路X号综合楼X号（权证号：203房地证2014字第03030号）房产作为本合同项下主债权本金、利息、违约金、损失赔偿金及乙方实现债权的全部费用（包括但不限于抵押登记费、合同公证费、财产保全费、公告费、送达费、鉴定费、评估费、差旅费、保管费、拍卖费、过户费、诉讼费、律师代理费等）提供抵押担保；抵押期限自本合同生效之日起至借款到期后两年止，即自2016年6月16日至2021年6月15日止；甲方未按合同约定按时足额归还任一期借款本金、利息或者支付相关费用，构成违约，甲方构成违约，乙方有权提前解除与甲方的借贷关系，不予提供借款或者宣布合同项下借款全部到期，要求甲方立即归还借款本金、利息及相关费用，并按不低于年利率24%的标准收取逾期利息，有权行使担保权利，对甲方提供的抵押物行使拍卖、变卖等方式处置并优先受偿，要求甲方承担违约责任并赔偿相应的损失。双方因履行本合同发生争议应当先行协商解决，协商不成，任何一方均可向本合同签订地江北区人民法院起诉，因诉讼产生的一切费用（包括但不限于公证费、证据保全费、财产保全费、公告费、送达费、鉴定费、评估费、差旅费、交通费、保管费、拍卖费、过户费、诉讼费、律师代理费等）均由败诉方承担等。双方就前述抵押房屋办妥了抵押登记。2016年6月16日，赵志刚通过银行转账的方式向袁孝红发放了12万元，袁孝红向赵志刚出具了收据。另查明，赵志刚因本案诉讼向重庆坤源衡泰律师事务所支付律师服务费2880元。庭审中，赵志刚陈述，双方口头约定还款方式为每月等额本息；出借款项后，袁孝红于2016年7月14日、2016年8月13日、2016年9月15日、2016年10月15日、2016年11月15日、2016年12月16日、2017年1月18日、2017年1月19日、2017年2月20日、2017年3月15日、2017年4月15日、2017年5月15日、2017年6月15日、2017年7月15日、2017年8月17日、2017年9月19日、2017年10月15日、2017年11月15日、2017年12月20日分别还款4534元、4534元、4534元、4534元、4534元、4534元、1634元、2900元、4600元、4534元、4534元、4534元、4534元、4534元、4534元、4534元、4534元、4534元、4534元。截止到2017年12月20日，袁孝红向赵志刚共计还款81678元。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。本案中，赵志刚与袁孝红签订了《借款合同》，赵志刚按照约定支付了借款，袁孝红向赵志刚出具了借条，双方借贷关系依法成立。赵志刚出借款项后，袁孝红未在约定期限内履行还款付息的义务，其行为已构成违约，应当承担还本付息的责任。双方在借款合同中约定，借款年利率为14.6%。袁孝红支付的81678元，应先抵扣利息，如有剩余则冲抵本金。据此规则，结合袁孝红向赵志刚支付款项的时间和金额，本院对其支付超过应付利息的款项折抵借款本金，具体抵扣如下：1、2016年7月14日支付4534元。2016年6月16日至2016年7月14日期间的利息为1362.67；多支付款项3171.33元，抵扣借款本金后，尚欠借款本金116828.67元。2、2016年8月13日支付4534元。2016年7月15日至2016年8月13日期间的利息为1421.42；多支付款项3112.58元，抵扣借款本金后，尚欠借款本金113716.09元。3、2016年9月15日支付4534元。2016年8月14日至2016年9月15日期间的利息为1521.90；多支付款项3012.10元，抵扣借款本金后，尚欠借款本金110703.99元。4、2016年10月15日支付4534元。2016年9月16日至2016年10月15日期间的利息为1346.90；多支付款项3187.1元，抵扣借款本金后，尚欠借款本金107516.89元。5、2016年11月15日支付4534元。2016年10月16日至2016年11月15日期间的利息为1351.73元；多支付款项3182.27元，抵扣借款本金后，尚欠借款本金104334.62元。6、2016年12月16日支付4534元。2016年11月16日至2016年12月16日期间的利息为1311.72元；多支付款项3222.28元，抵扣借款本金后，尚欠借款本金101112.34元。7、2017年1月18日支付1634元。2016年11月17日至2017年1月18日期间的利息为1353.22元；多支付款项280.78元，抵扣借款本金后，尚欠借款本金100831.56元。8、2017年1月19日支付2900元。2017年1月19日期间的利息为40.89元；多支付款项2859.11元，抵扣借款本金后，尚欠借款本金97972.45元。9、2017年2月20日支付4600元。2016年1月20日至2017年2月20日期间的利息为1271.46元；多支付款项3328.54元，抵扣借款本金后，尚欠借款本金94643.91元。10、2017年3月15日支付4534元。2016年2月21日至2017年3月15日期间的利息为882.82元；多支付款项3651.18元，抵扣借款本金后，尚欠借款本金90992.73元。11、2017年4月15日支付4534元。2016年3月16日至2017年4月15日期间的利息为1143.98元；多支付款项3390.02元，抵扣借款本金后，尚欠借款本金87602.71元。12、2017年5月15日支付4534元。2016年4月16日至2017年5月15日期间的利息为1065.83元；多支付款项3468.17元，抵扣借款本金后，尚欠借款本金84134.54元。13、2017年6月15日支付4534元。2016年5月16日至2017年6月15日期间的利息为1057.76元；多支付款项3476.24元，抵扣借款本金后，尚欠借款本金80658.30元。14、2017年7月15日支付4534元。2016年6月16日至2017年7月15日期间的利息为981.34元；多支付款项3552.66元，抵扣借款本金后，尚欠借款本金77105.64元。15、2017年8月17日支付4534元。2016年7月16日至2017年8月17日期间的利息为1031.93元；多支付款项3502.07元，抵扣借款本金后，尚欠借款本金73603.57元。16、2017年9月19日支付4534元。2016年8月18日至2017年9月19日期间的利息为985.06元；多支付款项3548.94元，抵扣借款本金后，尚欠借款本金70054.63元。17、2017年10月15日支付4534元。2016年9月20日至2017年10月15日期间的利息为738.69元；多支付款项3795.31元，抵扣借款本金后，尚欠借款本金66259.32元。18、2017年11月15日支付4534元。2017年10月16日至2017年11月15日期间的利息为833.03元；多支付款项3700.97元，抵扣借款本金后，尚欠借款本金62558.35元。19、2017年12月20日支付4534元。2017年11月16日至2017年12月20日期间的利息为887.98元；多支付款项3646.02元，抵扣借款本金后，尚欠借款本金58912.33元。综上，截止到2017年12月20日，袁孝红尚欠赵志刚借款本金58912.33元。2017年12月21日至2019年6月15日期间，应按照年利率14.6%的标准计算借款期限内利息；2019年6月16日至款项付清之日止，应按照年利率24%的标准计算逾期利息，上述期间以58912.33元为基数，利随本清。关于抵押权问题，本院认为，袁孝红、王泓力自愿以其所有的重庆市江津区几江长城路X号综合楼X号房屋对袁孝红所负的债权提供抵押担保并办理抵押登记，抵押权成立，故赵志刚要求对提供的抵押房屋享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。关于律师服务费2880元，本院认为，双方在《借款合同》中明确约定因诉讼产生的一切费用包括律师代理费由败诉方承担，故根据上述约定，袁孝红应当承担该笔费用。现赵志刚已实际支付2880元律师服务费，故对其该项诉讼请求，本院予以支持。关于王泓力承担的责任，本院认为，抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。本案中，王泓力不是借款合同的借款人，仅对袁孝红的债务提供财产担保，如抵押财产不足以清偿部分的债务，由债务人袁孝红承担清偿责任。赵志刚要求王泓力承担共同还款责任的诉讼请求，于法无据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告袁孝红于本判决生效之日起十日内返还原告赵志刚借款本金58912.33元；二、被告袁孝红于本判决生效之日起十日内向原告赵志刚支付利息（以58912.33为基数，从2017年12月21日起至2019年6月15日止，按照年利率14.6%的标准计算；从2019年6月16日起至付清之日止，按照年利率24%计算，利随本清）；三、被告袁孝红于本判决生效之日起十日内向原告赵志刚律师服务费2880元；四、若被告袁孝红不履行前述第一、二、三项还款义务，原告赵志刚有权就袁孝红、王泓力名下位于重庆市江津区几江长城路X号综合楼X号房屋房屋折价或拍卖、变卖所得价款在前述第一、二、三项债务未清偿范围内优先受偿；五、驳回原告赵志刚的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3573.6元，公告费300元，由被告王泓力、袁孝红负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 长  张静人民陪审员  杜鹃人民陪审员  李妍二〇二〇年四月二十八日法官 助理  饶毅书 记 员  石欢