贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书(2020)黔05民终1649号上诉人（原审原告）：大方县汉成建筑设备租赁站，住所地：贵州省毕节市大方县顺德路。统一社会信用代码：92520521MA6E4B7B75。经营者：胡昌坤，男，1963年3月11日出生，汉族，住成都市新都区。被上诉人（原审被告）：贵州构皮滩建筑工程有限责任公司，住所地：贵州省遵义市余庆县白泥镇中华北路。统一社会信用代码：91520329745713072H。法定代表人：罗国均，该公司总经理。被上诉人（原审被告）：王传勇，男，1988年3月19日出生，汉族，住贵州省大方县。上诉人大方县汉成建筑设备租赁站（以下简称汉成租赁站）因与被上诉人贵州构皮滩建筑工程有限责任公司（以下简称构皮滩公司）、王传勇租赁合同纠纷一案，不服贵州省大方县人民法院（2019）黔0521民初5053号民事判决，向本院提出上诉。本院于2020年3月20日立案后，依法组成合议庭进行了审理，本案现已审理终结。上诉人上诉请求：撤销一审判决，依法改判。本案一、二审诉讼费由被上诉人承担。事实和理由：一审判决认定事实部分不清，适用法律错误，应予改判。双方合同约定逾期未付租金的违约金是每天3‰，被上诉人应承担的违约金将近9万元，一审上诉人仅主张3万元合理合法，一审不予支持及认定上诉人放弃违约金的权利错误。一审认定双方变更了租金的支付及违约金承诺的约定错误。被上诉人未答辩。原审原告向一审法院起诉请求：一、判决解除原、被告于2017年11月10日签订的《建设工程设备租赁合同》；二、判令二被告连带归还原告租赁物架管10108.8米、扣件6148套、顶托678套、套管150个；三、判令二被告连带支付原告租金92306元及违约金30000元（租金计算截止于2019年9月2日，2019年9月2日之后的租金按照日租金157.5元的标准计算至被告归还原告全部租赁物之日止，2019年9月2日之后的逾期付款违约金以被告欠付租金总额为基数参照中国人民银行同期同类贷款利率的1.3倍计算至被告付清全部款项之日止）；四、判令本案诉讼费由被告承担。一审法院认定事实：被告构皮滩公司委托被告王传勇参与六龙镇下坝村办公楼建设工程的竞谈后，2017年11月10日，被告王传勇私刻被告构皮滩公司的印章与原告汉成租赁站签订《租赁合同》，约定，架管0.009元/天米，扣件0.007元/天套，顶托0.03元/天套，20cm和30cm套管0.02元/天个,50cm套管0.03元/天个；实际租赁量、租用时间以发货单为准，并作为租金结算的有效作证；租赁期限自2017年11月10日起至按实际使用日期为准。《租赁合同》第三条第1项约定，本合同签订后，承租方向出租方缴纳租赁保证金10000元。第3项约定，租金结算从承租方提货之日起至归还验收完截止，每月结算一次。出租方每月出具租金结算单，承租方每月五日前领取上月租金结算单并在每月十五日前付清上月租金。如承租方未领取，视为默认同意。第4项约定，租用期限未满一个月将按照一个月计算租金，超过一个月将按实际使用天数计算。第五项约定，如承租方对结算金额有异议，经双方核对后，于下月结算租金时再为调整，当月租金不得拒付。如逾期五日（含五日）未付清当月租金，出租方将以每天3‰加收违约金。在租赁物未全部退还并付清全部租金之前，承租方不得以租赁物或者租赁保证金及其他方式充抵租金。如租赁前有交付租赁保证金则于租赁物全部归还且付清全额租金后退还承租方。《租赁合同》还对其他事项进行约定。《租赁合同》承租方处由向春梅以经办人签字，被告王传勇后来补签字。《租赁合同》签订后，被告王传勇向原告汉成租赁站支付押金10000元，原告汉成租赁站于2017年11月11日、12月2日、12月4日和2018年3月23日向被告王传勇交付租赁物，共计为架管10108.8米、扣件6148套、顶托678套、套管150个；2017年11月11日、12月2日、12月4日的出库单由向春梅签字，被告王传勇后来补签字，2018年3月23日的出库单由被告王传勇签字。涉案租赁物被告构皮滩公司尚未归还，截止2019年9月2日上述租赁物的租金共计为102306元。租赁期间，被告王传勇向原告汉成租赁站支付了租金10000元。被告王传勇对其主张的向春梅向原告汉成租赁站支付了4000元租金的事实，一审法院通知原告汉成租赁站进行调查时，原告汉成租赁站不予认可，被告王传勇未提交证据加以证明。一审法院认为，本案的争议焦点是，被告构皮滩公司是否应当对被告王传勇私刻其公司印章所签订的合同承担责任。涉案《租赁合同》是被告王传勇私刻被告构皮滩公司的印章与原告汉成租赁站签订，但原告汉成租赁站在签订合同时不可能知道被告王传勇所持公章为伪造，也没有查验该公章真伪的条件，其有理由相信被告王传勇持有的公章即为被告构皮滩公司使用的印章；而且，被告构皮滩公司在庭审中认可曾经委托被告王传勇参与六龙镇下坝村办公楼建设工程的竞谈，而被告王传勇承认所租赁的物资是用于下坝村办公楼的修建工程，被告王传勇的行为构成表见代理，根据《中华人民共和国合同法》第四十九条“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效”规定，被告构皮滩公司应当对被告王传勇私刻其公司印章所签订的合同承担相应的责任。根据《中华人民共和国合同法》第二百一十二条“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付”的规定，原告汉成租赁站要求被告构皮滩公司支付租金的诉讼请求具有事实依据和法律依据，一审法院予以支持。被告王传勇的行为代表的是被告构皮滩公司，因此，原告汉成租赁站要求被告王传勇承担连带责任没有事实依据和法律依据，一审法院不予支持。租赁期间，被告王传勇向原告汉成租赁站支付了10000元租金，截止2019年9月2日尚欠租金92306元未支付，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除租赁合同”规定，原告汉成租赁站要求解除双方签订的《租赁合同》的诉讼请求具有事实依据和法律依据，一审法院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”的规定，原告汉成租赁站要求被告构皮滩公司返还租赁物的诉讼请求具有法律依据，一审法院予以支持。原告汉成租赁站主张的租金计算至2019年9月2日，故2019年9月3日起至租赁物实际返还之日的租金被告构皮滩公司仍需支付，其中架管按0.009元/米/天计算，扣件按0.007元/套/天计算，顶托按0.03元/套/天计算，套管按0.02元/天/个计算。对原告要求被告构皮滩公司支付违约金30000.00元及2019年9月2日之后逾期付款违约金按欠付租金总额参照中国人民银行同期同类贷款利率的1.3倍计算的诉讼请求；双方在租赁合同中约定，如逾期五天未付清租金，将以每天3‰加收违约金，但每天3‰的违约金相当于月利率9%，该违约金过分高于原告所遭受的损失；而且，《租赁合同》约定，出租方每月出具租金结算单，承租方每月五日前领取上月租金结算单，但在庭审中，原告汉成租赁站并未出示每月的租金结算单；且被告王传勇在租赁期间向原告支付了10000元租金，原告汉成租赁站并未与被告王传勇进行结算，也未要求支付违约金，应视为双方变更了租金的支付及违约金承担的约定。原、被告签订《租赁合同》至今已二年有余，被告未支付租金的行为给原告造成了一定的利息损失，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”和《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条第二款“当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的过分高于造成的损失”的规定，对原告主张的违约金，一审法院酌定以被告所欠租金92306元为基数，按原告主张的中国人民银行同期同类贷款利率的1.3倍计算。因原告主张的租金是计算至2019年9月2日，因此，被告承担违约金的计算时间应从2019年9月3日起，直至租金支付完毕之日止。被告王传勇在庭审时经一审法院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”的规定，本案作缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告大方县汉成建筑设备租赁站与被告贵州构皮滩建筑工程有限责任公司于2017年11月10日签订的《租赁合同》；二、被告贵州构皮滩建筑工程有限责任公司于本判决生效后十五日内支付原告大方县汉成建筑设备租赁站租金92306元，并按中国人民银行同期同类贷款利率的1.3倍支付2019年9月3日起至款项清偿完毕之日止的违约金；三、被告贵州构皮滩建筑工程有限责任公司于本判决生效后十五日内返还原告大方县汉成建筑设备租赁站架管10108.8米、扣件6148套、顶托678套、套管150个，并支付2019年9月3日起直至上述租赁物返还之日止的租金，其中架管按0.009元/米/天计算，扣件按0.007元/套/天计算，顶托按0.03元/套/天计算，套管按0.02元/天/个计算；四、驳回原告大方县汉成建筑设备租赁站的其他诉讼请求。如果义务人未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2940.00元，减半收取计1470.00元，由被告贵州构皮滩建筑工程有限责任公司负担。二审中，双方当事人均未提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。二审争议的焦点：涉案逾期付款违约金如何认定。本院认为，本案中，上诉人与被上诉人达成租赁合同，被上诉人承租上诉人的建材。双方合同约定每月结算支付一次租金，逾期五日（含五日）未付清当月租金，出租方将以每天3‰加收违约金。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”规定，上诉人未能依约付清租金，构成违约，应承担支付违约金的责任。其次，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少”，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的过分高于造成的损失”的规定，鉴于双方合同约定的每日3‰的违约金过高，一审法院将逾期付款违约金，即逾期付款的利息利率调整为中国人民银行同期同类贷款利率的1.3倍依法有据，本院予以维持，上诉人称一审法院未支持其违约金诉请错误的主张不能成立，本院不予采纳。综上所述，上诉人的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2940元，由上诉人大方县汉成建筑设备租赁站负担。本判决为终审判决。审判长 李 可审判员 张 晶审判员 唐 琳二〇二〇年四月二十三日书记员 邱诗韵