江西省鹰潭市月湖区人民法院民 事 判 决 书（2020）赣0602民初292号原告：鹰潭市月湖区民间融资登记服务中心有限公司，统一社会信用代码91360602343357570X，住所地江西省鹰潭市月湖区府前路99号。法定代表人：李志龙，职务：董事长。委托诉讼代理人：江长生，江西融冰律师事务所律师。委托诉讼代理人：郑祺，男，汉族，1990年10月30日出生，住江西省鹰潭市月湖区，系原告职工。被告：刘兵，男，汉族，1971年12月19日出生，住江西省贵溪市三县。被告：罗爱莲，女，汉族，1970年10月11日出生，住江西省鹰潭市月湖区。原告鹰潭市月湖区民间融资登记服务中心有限公司（以下简称原告）与被告刘兵、罗爱莲小额借款合同纠纷一案，本院于2020年3月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人江长生、郑祺到庭参加诉讼，被告刘兵、罗爱莲经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、判令被告刘兵、罗爱莲立即偿还原告借款本金300000元及利息115800元，（利息以月息20‰计算，从2018年4月21日暂计算至2019年11月21日止，以后利息以此类推计算至还清时止），合计415800元；二、判令被告刘兵、罗爱莲对上述借款本息承担抵押担保责任（即：如被告未能偿还上述借款本息，则原告有权依法申请折价或拍卖、变卖其所有的坐落于鹰潭市信江新区【产权证号：赣2017鹰潭市不动产权第0003347号】，所得款项由原告优先受偿）；三、本案案件受理费、律师代理费18632元由被告承担。事实和理由：2017年5月24日，被告刘兵因个人经营周转需要资金，与原告签订《借款合同》（合同编号：3606020217100080），合同约定借款本金为300000元，利息以月息15.6‰计算，借款期限六个月，六个月后未按合同的约定归还借款本金及利息的，从逾期之日起借款人按所欠借款本金及利息的日千分之零点伍向贷款人支付违约金，直至本息清偿为止。合同签订后，原告依约定于2017年5月24日向刘兵账户转款本金300000元，被告刘兵向原告出具了《借款凭证》，被告罗爱莲作为借款人刘兵配偶，同意承担共同还款责任。为保证债权的实现，原告同被告刘兵、罗爱莲签订了《最高额抵押合同》，被告刘兵、罗爱莲以其所有的坐落于鹰潭市信江新区【产权证号：赣（2017）鹰潭市不动产权第0003347号】为上述借款本息提供抵押并办理抵押登记（登记证号为：赣（2017）鹰潭市不动产证明第0007466）。上述借款，2018年4月21日前利息被告已结清，目前尚欠本金300000元及利息（含逾期利息）。原告多次催收未果，为维护原告的合法权利，特具状诉至法院，望判如所请。被告刘兵、罗爱莲未作答辩。本院经审理认定事实如下：2017年5月24日，原告与被告刘兵签订《借款合同》（合同编号：3606020217100080），双方约定：被告刘兵向原告借款300000元，借款用途为资金周转，借款期限自2017年5月24日起至2017年11月24日止；借款利率为月利率15.6‰，按月付息，到期还本，结息日为每月的20日；贷款发放被告刘兵账号62×××21上；借款人未按约归还借款本息的，逾期期间的利息仍应按月利率15.6‰计算，且从逾期之日起借款人应按所欠借款本金及利息的日千分之零点伍向贷款人支付违约金，直至本息清偿为止；对应付未付利息，贷款人按合同约定利率计算复利等内容。合同签订后，原告于2017年5月24日将借款300000元转至被告刘兵账户。被告罗爱莲于2017年5月24日向原告出具共同还款承诺书，承诺作为被告刘兵配偶，已经知晓上述贷款事实，并同意以其人个和夫妻共同财产对上述借款承担共同还款责任。2017年5月24日，原告与被告刘兵、罗爱莲签订《最高额抵押合同》，约定：被告刘兵、罗爱莲自愿以其坐落于鹰潭市信江新区【产权证号：赣（2017）鹰潭市不动产权第0003347号】为与原告的最高债权余额30万元提供抵押，担保的范围包括所有本合同项下的全部本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的一切费用。2017年6月8日，原、被告对上述抵押物进行了抵押登记，抵押权人为原告，登记的抵押债权数额为300000元。现借款已到期，被告仅结清2018年4月21日前的利息，截至2019年11月21日，被告刘兵尚欠原告借款本金300000元及利息114000元。另原告因本案纠纷与江西融冰律师事务所签订委托代理合同，花费律师费18632元。以上事实，有原告提供的营业执照、法定代表人身份证明、被告刘兵、罗爱莲身份证复印件、结婚证复印件、《借款合同》（合同编号：3606020217100080）、共同还款承诺书、借款凭证、转账电子回单、《最高额抵押合同》、不动产登记证明、委托代理合同、律师费发票以及当事人的陈述等证据在案佐证，经庭审查证属实，能够作为认定案件事实的根据。本院认为，原告与被告刘兵签订的《借款合同》（合同编号：3606020217100080）以及原告与被告刘兵、罗爱莲签订的《最高额抵押合同》，均系当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，合同各方当事人均应按照合同的约定履行各自的义务。原告已按约定向被告刘兵履行了提供借款的义务，被告刘兵应依约履行偿还借款本息的义务。被告刘兵未按约定还款，已构成违约，应承担相应民事责任。被告罗爱莲已向原告出具了共同还款承诺书，故被告罗爱莲应与被告刘兵共同偿还本案的借款。原告要求被告刘兵、罗爱莲偿还原告借款本金300000元、律师费18632元，符合约定，亦不违反法律规定，本院予以支持。关于原告诉请利息115800元（利息暂从2018年4月21日计算至2019年11月21日，之后的利息以未还本金为基数，按月息2%的标准计算至借款本息全部还清之日止），本院认为，原告诉请利息按月息2%计算至借款还清之日止符合合同约定，但2018年4月21日至2019年11月21日期间的利息以借款本金为基数按月息2%计算金额应为114000元，超过部分，本院不予支持。被告刘兵、罗爱莲与原告签订《最高额抵押合同》，并办理了抵押登记，原告对被告刘兵、罗爱莲提供的抵押物的处分价款具有优先受偿权，但应以抵押登记债权数额为限，超过部分本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条、第五十九条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告刘兵、罗爱莲应于本判决生效之日起三日内偿还原告鹰潭市月湖区民间融资登记服务中心有限公司借款本金300000元及利息114000元（利息暂计算至2019年11月21日，之后的利息以未还本金为基数，按月息2%计算至借款本息全部还清之日止），律师费18632元；二、如被告刘兵、罗爱莲未能在判决规定期限内履行上述还款义务，原告鹰潭市月湖区民间融资登记服务中心有限公司有权对被告刘兵、罗爱莲提供的抵押物（坐落于鹰潭市信江新区的房屋，产权证号：赣（2017）鹰潭市不动产权第0003347号）折价或拍卖、变卖的价款优先受偿，且以最高债权数额300000元为限；三、驳回原告鹰潭市月湖区民间融资登记服务中心有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3958元（已减半，原告已预交），由被告刘兵、罗爱莲负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省鹰潭市中级人民法院。审判员  汪生权二〇二〇年四月二十四日书记员  雷丽华