广西壮族自治区钦州市钦北区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0703民初672号 原告：钦州市区农村信用合作联社，地址：钦州市三沿路33号，社会信用代码:914507036821308728。 法定代表人：陈凤梅，理事长。 委托诉讼代理人1：张振龙，广西华际律师事务所律师。 委托代理人2：黄永亮，该联社久隆信用社主任。 被告1：张成伟，男，1980年02月01日出生，汉族，住广西钦州市钦南区。 被告2：黄春娇（张成伟的配偶），女，1979年02月02日出生，壮族，住广西钦州市钦南区。 原告钦州市区农村信用合作联社与被告张成伟、黄春娇金融借款合同纠纷一案，本院于2020年2月25日立案后，依法适用简易程序，于2020年4月17日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人张振龙到庭参加诉讼，原告的委托诉讼代理人黄永亮经依法通知，无正当理由均拒不到庭参加诉讼，被告张成伟、黄春娇经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判决被告1、被告2共同偿还原告贷款木金229882.90元及利息23223.21元（含复利、罚息，按合同约定利率计算，已计至2019年6月21日，以后另计至本息全部清偿完毕之日止）；2、判决原告对被告1名下用于借款抵押担保的位于钦州市华信香江花园映绿华庭5号楼3单元0504号房（房屋所有权证证号：钦房权证城区字第××号，建筑面积96.77平方米）以协议作价、拍卖或者变卖所得价款享有优先受偿权；3、判决被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2016年3月18日，原告下属单位久隆信用社与被告1签订一份《个人借款合同》，约定：被告1向久隆信用社借款人民币230000.00元，借款执行基准利率上浮30%,即年利率为6.175%;合冋约定借款按月结息，到期还本，结息日为每月的20日，逾期加收50%罚息并计收复息；借款期限为2年。同日，被告1、被告2与原告签订份《抵押担保合同》，约定二被告自愿以被告1名下位于钦州市华信香江花园映绿华庭5号楼3单元0504号房（房屋所有权证证号：钦房权证城区字第××号，建筑面积96.77平方米）为此笔借款提供抵押担保。后双方共同到房屋管理部门办理了房屋所有权抵押登记手续，久隆信用社领取了上述房屋的他项权证。借款合同签订后，原告依约履行了放款义务，于同年3月19日将230000.00元发放给了被告1。但被告1没有履行还本付息之义务，截止2019年6月21日，被告1尚欠原告借款本金229882.90元及利息23223.21元未还。原告认为，被告1未按期偿还原告贷款本息，其行为构成违约，应当承担违约责任，偿还原告本金、利息并承担案件受理费。借款发生于被告1、被告2夫妻关系存续期间，依法应当认定为两被告夫妻共同债务，由两被告共同偿还。被告1、被告2为上述借款提供房产作抵押担保，故原告对被告提供抵押担保的房产协议作价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。为维护原告的合法权益，特向人民法院提出起诉，请依法判决。 被告没有答辩，也没有向本院提交任何证据。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其放弃答辩、举证和质证权利。原告提交的证据经本院查证属实，对本案待证事实具有证明力，本院予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实 2016年3月13日，被告1向原告提交《借款申请报告》，申请借款230000.00元，被告2在该报告上签署“同意张成伟借款23万元整，并共同承担还款责任”字样。2016年3月18日，原告下属单位久隆信用社与被告1签订一份《个人借款合同》，约定：被告1向久隆信用社借款230000.00元，借款执行基准利率上浮30%,即年利率力6.175%;合冋约定借款按月结息，到期还本，结息日为每月的20日，逾期加收50%罚息并计收复息；借款期限为2年。同日，被告1、被告2与原告签订一份《抵押担保合同》，约定二被告自愿以被告1名下位于钦州市华信香江花园映绿华庭5号楼3单元0504号房产（房屋所有权证证号：钦房权证城区字第××号，建筑面积96.77平方米）为此笔借款提供抵押担保。后双方共同到房屋管理部门办理了房屋所有权抵押登记手续，久隆信用社领取了上述房屋的他项权证。借款合同签订后，原告依约履行了放款义务，于同年3月19日将230000.00元发放给了被告1，但被告1没有履行还本付息之义务。截止2019年6月21日，被告1尚欠原告借款本金229882.90元及利息23223.21元，共计253106.11元未还。2020年2月25日，原告向本院提起诉讼，提出前述诉讼请求。 本院认为，合法借贷关系受法律保护。原告与被告1签订的《个人借款合同》，系双方真实意思表示，内容不违反法律禁止性规定，合同合法有效，各方均应依约履行。合同签订后，原告已经依约履行了发放贷款义务，而被告1没有依约履行偿还贷款及支付利息义务，构成了违约。被告2在被告1提交的《借款申请报告》上签署“同意张成伟借款23万元整，并共同承担还款责任”意见，该债务系其二人基于夫妻双方共同意思表示所形成的，发生在其二人婚姻存续期间，又自愿以上述房产为此笔借款提供抵押担保，故应当认定该笔借款为两被告夫妻共同债务。依照《中华人民共和国婚姻法》第四十一条“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决”的规定，原告请求两被告共同偿还本案债务，本院予以支持。另外，两被告自愿以上述房产为此笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法生效，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十条“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外”的规定，原告请求对上述房产以协议作价、拍卖或者变卖所得价款享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。证据显示，截止2019年6月21日，被告1尚欠原告借款本金229882.90元及利息23223.21元未还。依照《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务”、第一百九十六条“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”的规定，原告的该诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零六条，《中华人民共和国婚姻法》第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 被告张成伟、黄春娇应共同偿还原告钦州市区农村信用合作联社贷款本金人民币229882.90元及利息人民币23223.21元(利息暂计至2019年06月21日止，按借款合同约定的利率计算，此后产生利息按借款合同约定的利率另行计算至还清之日止）； 二、原告钦州市区农村信用合作联社对登记在被告张成伟名下用于借款抵押担保的位于钦州市华信香江花园映绿华庭5号楼3单元0504号房产（房屋所有权证证号：钦房权证城区字第××号，建筑面积96.77平方米）以协议作价、拍卖或者变卖所得价款享有优先受偿权。 减半收取案件受理费2548.00元，由被告张成伟、黄春娇共同负担。 上述债务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可于本案生效判决确定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区钦州市中级人民法院。 审判员  农耀星 二〇二〇年四月二十日 书记员  卢祉祺 附相关法律条文： 一、《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和 交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零六条【借款的返还期限】借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国婚姻法》 第四十一条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。 二、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。