福建省龙海市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0681民初86号 原告：张小冬，男，1986年12月27日出生，汉族，住厦门市海沧区。 委托诉讼代理人：张瑞仙，女，1984年7月28日出生，住址同上，系原告张小冬之妻。 被告：厦门聚尚美装饰有限公司，住所地厦门市集美区杏林街道曾营社区5组，统一社会信用代码91350211065875692G。 法定代表人：朱洪海。 被告：朱洪海，男，1981年11月25日出生，汉族，住福建省平和县。 被告：王海玲，女，1984年10月24日出生，汉族，住福建省平和县。 原告张小冬与被告厦门聚尚美装饰有限公司（以下简称聚尚美公司）、朱洪海、王海玲装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年11月25日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告张小冬及其委托代理人张瑞仙到庭参加诉讼。被告聚尚美公司、朱洪海、王海玲经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本案现已审理终结。 原告张小冬向本院提出诉讼请求：1、判令被告返还多收的房屋装修款共计人民币29677.91元；2、被告向原告支付因违约而产生的损失共计人民币2780元（三个月房租费2700元，换锁芯80元）；3、被告支付售后质保费4900元；4、被告支付装修现状保全公证费2740元；5、被告承担本案所有的诉讼费用。以上第1-4项共计人民币40097.41元。事实和理由：被告王海玲于2019年6月17日代表聚尚美公司与原告签订了装饰装修合同，约定由被告承包原告位于龙海市房屋的装饰装修工程，合同价款为人民币98000元，合同工期为2019年6月22日到2019年10月20日，双方约定合同生效后由原告分五次向被告支付。合同签订后，原告按约支付了工程款。被告在水电工程结束后原告支付24500元到被告朱洪海的银行账号。2019年8月4日，原告发现泥水工程出现质量问题，砌墙出现很多裂缝，在双方沟通后并未进行返工，原告同意后期补修，自此工程进入停滞状态，直至2019年8月21日才开始做防水。2019年11月16日，原告向被告发出解除合同通知书，并根据合同中的报价清单做出预结算让被告退还多收的房屋装修款共计人民币32899.10元，被告朱洪海在收到解除合同通知书及原告做的预结算清单后，于11月19日开了另一份结算单，原告核对后同意按结算单及合同折扣，要求被告退还装修款29677.91元，但被告朱洪海不同意按合同折扣比例计算。因被告工程无限延期，无法按时交付使用，原告请求被告赔偿三个月的租房费用2700元。同时要求被告支付售后质保费4900元。 被告聚尚美公司、朱洪海、王海玲未到庭参加诉讼，亦未书面答辩。 本院经审理认定事实如下：2019年6月17日，张小冬（甲方）与聚尚美公司（乙方）签订《厦门市装饰装修工程施工合同》（以下简称合同），约定张小冬将龙泉绿苑7#2401房屋发包给聚尚美公司施工，工程内容按合同报价工程时清单项目及数量施工，工程造价98000元，合同工期从2019年6月22日工人进场施工到2019年10月20日工程竣工。合同第六条工程款支付和结算约定：1、工程合同的结算标准按工程量的实际平方测算并结算工程款。每平方米工程款以预算上报价的单价为准。2、工程款的预终结算自合同签订之日起，按预算报价（见附件）甲方应付工程总额的29400元（即30%）为乙方的备料款，水电工程结束后付总额的24500元（即25%）进度款，泥水工程结束后付总额的24500元（即25%）进度款，底漆工程结束后付总额的14700元（即15%）进度款，剩余部分4900元（即5%）待工程竣工验收通过起七天内一次性支付。同时约定款项打入朱洪海、王海玲银行账户。合同附件为《厦门聚尚美装饰有限公司预算表》（A份）、《主材选购清单》（B份）、《聚尚美装饰指定环保辅材目录》。 合同签订后，被告聚尚美公司于2019年6月22日进场施工，2019年11月9日停止施工。2019年11月16日，原告张小冬通过微信向被告朱洪海发出解除合同通知书，原告张小冬与朱洪海在微信中就完成的工程量及工程价款进行结算。双方确认被告聚尚美公司已完成的A份工程造价为47369.40元、未完成13063.20元，B份工程造价已完成为15551.90元、未完成50575.90元；已完成工程款合计62921.30元，已预付工程款78400元。但双方对已完成工程款折扣比例存在争议。 工程款项支付情况：2019年6月17日，张瑞仙向朱洪海转账支付29400元；2019年7月29日，张瑞仙向朱洪海转账支付24500元；2019年10月17日，张瑞仙向王海玲转账支付21000元和3500元。聚尚美公司分别就上述款项对应金额出具三份收款收据。 2020年1月6日，原告张小冬委托福建省龙海市公证处对角美镇英明路6号龙泉房屋现状以现场拍照的方式进行证据保全。原告张小冬因此支出公证费2740元。 另查明:聚尚美公司成立于2013年5月13日，注册资本1000万元，股东朱洪海持股比例100%。 上述事实，有原告张小冬提供的证据：合同及附件、转账记录及收款收据、微信聊天记录、结算单、公证书等及当事人的庭审陈述予以证明。 本院认为，张小冬与聚尚美公司之间的装饰装修合同合法有效，双方应按合同约定履行义务。原告张小冬根据合同约定支付了工程进度款，被告聚尚美公司未能依约完工。经双方结算，确认被告完成的工程价款为62921.30元。原告主张应按合同约定的工程款折扣比例进行优惠计算即为48722.09元，折扣比率为98000/126560.4，被告朱洪海在微信对账中辩称基础部分最多打九六折，主材部分可以打八折或七六折。本院认为，双方在签订合同时，在合同条款及附件中约定合同总造价为98000元，即A份（60432.6元）+B份（66127.8元）共计126560.4元折后价98000元，因此，原告主张被告聚尚美公司完成的工程价款按上述合同约定的折扣比例进行优惠计算，合法有据，本院予以支持。原告张小冬已付工程款78400元，扣除被告聚尚美公司完成的工程价款48722.09元，被告聚尚美公司应返还原告张小冬多付的款项29677.91元。原告张小冬主张的三个月房租费2700元、换锁芯80元与本案装饰装修合同没有关联性，本院不予支持。原告张小冬主张的售后质保费4900元没有合同依据且尚未实际发生，本院不予支持。被告聚尚美公司未能按合同约定完成施工义务，原告张小冬为了保全聚尚美公司的施工情况支出的公证费2740元，系因聚尚美公司违约产生的实际损失，应由聚尚美公司承担。被告聚尚美公司为一人有限责任公司，被告朱洪海系聚尚美公司唯一股东，根据《中华人民共和国公司法》第六十三条规定：“一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。”被告朱洪海未提供证据证明聚尚美公司财产独立于朱洪海自己的财产，应对本案债务承担连带清偿责任。被告王海玲系聚尚美公司员工，其收取原告工程款的行为系履行职务行为，其法律后果由聚尚美公司承担。据此，原告请求被告王海玲承担本案偿还责任，本院不予支持。被告聚尚美公司、朱洪海、王海玲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。依据《中华人民共和国合同法》第二百六十九条、《中华人民共和国公司法》第六十三条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十六条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告厦门聚尚美装饰有限公司应于本判决生效之日起十日内返还原告张小冬装修款29677.91元并支付公证费2740元。 二、被告朱洪海对上述债务承担连带清偿责任。 三、驳回原告张小冬对被告王海玲的诉讼请求。 四、驳回原告张小冬的其他诉讼请求。 如果未按本判决制定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 本案受理费802.40元，适用简易程序减半收取401.20元，由原告张小冬负担96.2元，由被告厦门聚尚美装饰有限公司、朱洪海负担305元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省漳州市中级人民法院。 审判员  严美玲 二〇二〇年四月二十日 书记员  柯艺玲