广东省东莞市第三人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1973民初12322号原告:刘灿明，男，汉族，住广东省东莞市。委托诉讼代理人：刘清华，广东康邦律师事务所律师。委托诉讼代理人：温凯莉，广东康邦律师事务所辅助人员。被告：黄德贵，男，汉族，住四川省资中县。原告刘灿明与被告黄德贵民间借贷纠纷一案，本院于2019年8月12日立案后，依法组成合议庭适用普通程序，并于2020年3月3日公开开庭进行了审理。原告刘灿明的委托诉讼代理人刘清华到庭参加诉讼,被告黄德贵经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.被告返还原告借款本金人民币800000元及利息（以800000元为本金，按照月利率2%从2018年6月12日起计算至清偿之日止）；2.被告支付原告律师费50000元、担保金2000元；3.原告对被告位于东莞市凤岗镇××区××商铺××、东莞市××区××商铺113的商铺拍卖款享有第一顺位的优先受偿权；4.本案的全部诉讼费用由被告负担。被告未答辩，未举证。本院经审理认定事实如下：2017年12月12日，乙方原告作为出借人，甲方被告黄德贵作为借款人，共同签订了一份《借款合同》，合同约定：“乙方借款给甲方人民币800000元，借款月利率为2.5%，合同借款期限为4个月，自2017年12月12日起至2018年4月11日止。被告黄德贵并向原告出具了借据一份。被告黄德贵与原告刘灿明签订了个人抵押借款合同（编号为2017121201、2017121202），合同分别约定：“甲方刘灿明作为债权人、抵押权人，乙方黄德贵作为债务人、抵押人，乙方向甲方借款金额分别为人民币440000元和360000元，乙方将其名下的位于东莞市凤岗镇××区××商铺××、东莞市××区××商铺113的商铺向甲方提供抵押担保，本抵押担保的主债权数额为800000元人民币，抵押期限自抵押登记之日起至主债务履行完毕止。本抵押所担保的主债权范围包括本合同项下的借款本金、利息（包括约定利息、罚息）、违约金、损害赔偿金、甲方实现借款合同项下债权及抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费）和所有其他应付款项。”2017年12月26日，东莞市国土资源局出具案涉《不动产登记证明》，证号为：“粤（2017）东莞不动产证明第0144846、0144845号，上述证显示证明权利或事项为抵押权，原告刘灿明作为权利人，被告黄德贵作为义务人，被担保的债权数额分别为440000元和360000元，登记类型为一般抵押权，抵押顺位为第1顺位，债务履行期限从2017年12月12日至2018年4月11日止。”合同签订后，原告于2017年12月12日、2017年12月13日依约通过银行转账分别把案涉借款100000元和700000元共计800000元转至被告黄德贵账户。原告表示被告均未按合同的约定履行义务。原告提交律师费发票、委托代理合同，主张为了实现案涉债权花费律师费50000元。原告提交收据，拟证明担保金的支出。以上事实有原告提交的借款合同、借据、银行转账凭证、个人抵押借款合同、不动产登记证明、不动产登记信息查询结果、发票、法律服务委托合同及本院的庭审笔录等附卷为证。原告当庭确认被告已支付案涉借款的利息到2018年6月12日，该确认并未损害被告和第三人的利益，本院予以确认。本院认为，本案为民间借贷纠纷。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃当庭答辩及举证、质证的权利。本案中，原告与被告签订的《借款合同》、《个人抵押借款合同》是当事人的真实意思表示，内容没有违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，当事人应当按照合同严格履行各自的义务。原告依合同约定支付了借款，履行了出借人的义务，被告没有按合同约定按期偿还借款，已构成违约。原告主张的本金800000元，事实清楚，证据充分，故本院认定被告拖欠原告本金800000元。依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予以支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予以支持”的规定，案涉利息应按照月利率2%从2018年6月13日计算至付清之日止于法有据。关于律师费50000元，《个人抵押借款合同》有约定律师费的承担方，原告主张被告承担没有超出合同的约定，本院予以支持。原告诉请的担保金2000元，该费用并非必要支出费用，本院不予支持。被告黄德贵将其位于东莞市凤岗镇××区××商铺××、东莞市××区××商铺113的商铺抵押给原告作为偿还借款、利息、罚息及相关费用的担保，并依法办理了抵押登记，原告依法享有抵押物的抵押权，现被告未能履行还款义务，原告有权要求以抵押物即东莞市凤岗镇××区××商铺××、东莞市××区××商铺113的商铺折价或者拍卖、变卖的价款在上述债务范围内作为第一顺序抵押权人受偿。综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、限被告黄德贵在本判决发生法律效力之日起五日内向原告刘灿明偿还借款本金800000元及利息（以本金800000元，自2018年6月13日起按月利率2%计算至实际清偿之日止）；二、限被告黄德贵在本判决发生法律效力之日起五日内向原告刘灿明支付律师费50000元；三、被告黄德贵所有的东莞市凤岗镇××区××商铺××、东莞市××区××商铺113的商铺折价或者拍卖、变卖的价款，原告刘灿明在上述债务范围内作为第一顺序抵押权人受偿；四、驳回原告刘灿明的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费16004元，其中受理费14484元，保全费1520元，由原告刘灿明承担3362元，被告黄德贵承担12642元。原告刘灿明已预交诉讼费。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。审判长  陈素娟审判员  李东才审判员  卢嘉律二〇二〇年四月九日书记员  周锦嫦附相关法律法规条文：1.《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2.《中华人民共和国物权法》第一百七十九条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。3.《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。