河南省商城县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1524民初3571号原告：王某，女，汉族，1954年1月4日生，住河南省商城县。委托诉讼代理人：马光伟，河南誉美律师事务所律师。被告：杨某，男，汉族，1981年1月13日生，住河南省商城县。被告：李某，女，汉族，1978年8月22日生，住河南省商城县。委托诉讼代理人：王建丽，河南千源律师事务所律师。委托诉讼代理人：熊笛，河南千源律师事务所实习律师。原告王某与被告杨某、李某法定继承纠纷一案,本院于2019年9月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王某及委托诉讼代理人马光伟，被告杨某，被告李某的委托诉讼代理人王建丽、熊笛到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告王某向本院提出诉讼请求：1、要求确认二被告在2017年4月11日《离婚协议书》中第三条关于商城县城关镇香港3栋11号商铺一至五层房屋的处分无效；2、要求确认原告与二被告各自占有上述房屋50%份额；3、本案的诉讼费由被告承担。事实和理由：二被告系原告儿媳，二人与××××年××月××日结婚，于××××年生女儿杨惠媛，于2007年生育其子杨景瑞。期间原被告均生活在汤泉池管理处七里冲村。被告杨某在外打工，原告和丈夫夏中厚在家经营小生意及协助被告李某带两个孩子。2009年被告杨某提议在商城县城关买房子，将来便于孩子上学。原告想自己就一个孩子，又有孙子孙女，就同意了被告杨某的买房意见。当时看中的是商城县城关镇香港3栋11号商铺一至五层房屋，价格97万元。而原被告当时并没有那么多钱，首付交了65万元，其中原告和丈夫出资28万元，贷款32万元。房屋交付后由原告地和丈夫在家负责装修。二被告在外打工。从被告李某嫁入原告家中一家人生活的其乐融融。可是，前不久被告李某突然撵原告走，并且说她与被告杨某已经离婚，房屋约定归她所有。让原告非常痛苦的是，原告和丈夫将所有的养老钱拿出来为家庭买房，改善二被告及孩子的生活环境和教育条件，丈夫于2013年农历冬月27日不幸去世。目前二被告孩子原告已经给其带大，却落个老无所依，就连自己出资的房子也被二被告擅自处分。综上所述，原被告一直在一个家庭生活，2009年购买房屋系共同出资并没有约定为谁单独所有。应当为原告及丈夫和二被告四人共有。二被告离婚时擅自处分原告及丈夫房屋的份额，是侵权无效行为。现根据相关法律规定提起诉讼。原告为支持其诉讼请求向法庭举交如下证据：1、原告的身份证复印件一份；2、二被告杨某、李某于2017年4月11日签订的离婚协议书一份；3、夏中厚荣誉证书；4、夏中厚养老保险证；5、王某零售商店证件；6、杨某离职证明；7、夏中厚、王某、杨某、李某家庭成员关系；8、夏中厚存折；9、杨景瑞幼儿园接送卡；10、粱德焕证词；11、香港开发商河南汉风地产有限公司项目经理吴伟证词；12、被告李某把原告王某锅碗餐具搬走照片。被告李某辩称，一、原告的诉讼请求没有事实依据，其诉称对案涉房屋出资28万元与事实不符，其与丈夫没有对案涉房屋进行过出资，也不具备出资能力，无权请求分割。1、原告及其再婚丈夫没有经济能力给二被告出资购房。原告的第一任丈夫（杨某生父）是个孤儿，原告和其生育二女一子，杨某生父从出生到三十多岁去世一直在汤泉池七里冲村务农，生活贫苦，因此杨某初中就辍学外出打工为父母及家庭还债。原告诉状所称的丈夫夏中厚不是杨某的生父，杨某的父亲去世后，其母亲（原告）再婚嫁给当时已有4个子女的夏中厚，之后一直在农村务农，因其生活艰难贫困，所以在闲暇时在自家房里卖点油盐酱醋，小本营生仅用于补贴家庭支出，所以杨某初中毕业家庭就再无经济能力继续上学而南下打工挣钱，帮衬家里，还要帮父母偿还家里盖房的债务，所以李某嫁给杨某时，婆家（原告及夏中厚）没有能力给其任何彩礼或饰品，更不具备出资巨额资金供杨某买房。28万元对当时生活在农村，没有外出打工的农民来说，是一笔巨资，原告出资不成立。2、原告及夏中厚也不可能给二被告出资购房。夏中厚作为一个地道的农民，自己有四个儿女，他不是杨某的生父。3、案涉房屋是李某和杨某共同在深圳打拼多年挣钱购买的，与原告或其他人没有任何关系。李某是四川人婚前就在深圳工作，当时杨某也在深圳工作，二人结婚后先后生育两个孩子，并带着两个孩子主要在深圳工作和租房生活，通过多年的努力，十几年前，二人经济条件越来越好，二被告经商量后共同决定购买那时刚刚开发的香港的房屋，由李某回家签合同，所有的房款都是二被告出资，原告或夏中厚没有出资一分钱。4、房屋是李某负责装修的，装修款也全部是二被告出资。原告诉状称由原告和其丈夫装修，是根本不存在的。二、案涉房屋是二被告婚后用二人积蓄购置，是二被告的夫妻共同财产，原告或他人无权分割。1、二被告婚后及其子女一起生活在深圳，与原告是两个家庭。原告称李某婚后一直和原告一起生活在汤泉池七里冲村不是事实。2、案涉房屋不属于大家庭共有财产。共有财产是家庭成员在家庭共同生活存续期间共同劳动、共同创造的财产，必须符合两个条件：家庭成员之间有共同生活关系，同吃同住、劳动所得和生活支出由家庭统一支配；家庭成员在共同的经营活动、共同劳动收入的基础上购置和积累的财产。二被告及其子女在深圳工作、上学，是一个生活上和经济上完全独立于原告及其丈夫的家庭，所有经济开支也由二被告自己负担。原告及其丈夫在农村老家的收入仅够维持自己日常生活，不存在多余的钱贴补二被告。二被告与原告以及夏中厚没有家庭共同生活或共同劳动、共同出资的关系，家庭共有财产也就无从谈起。三、本案不存在遗产，所以不涉及继承权纠纷。四、原告诉称其刚刚得知二被告离婚，房屋约定归李某所有，李某突然撵原告走，其老无所依，与事实不符。1、二被告是于2013年以后才回到商城定居下来，此后一直和原告生活在一起，赡养原告。2002年腊月，二被告在杨某老家七里冲举行婚礼，之后杨某就去了深圳，因××××年非典，李某不能外出，就暂住在原告家待产，××××年7月大女儿杨惠媛出生后，李某就带着大女儿回了四川娘家半年，之后就一直和杨某生活在深圳，大女儿在深圳上的幼儿园，期间2007年在深圳又生育一子。2010年案涉房屋装修好后，二被告将原告和其丈夫接过去居住，但二被告仍然在深圳生活，夏中厚于2013年去世之后，二被告为了原告在家有个照应，先后回到商城县定居。原告和其丈夫到县城生活后就没有了经济来源，一直由二被告赡养。2、原告对二被告离婚情况一直知情。杨某因富生淫，屡次违反对妻子忠诚义务，造成李某伤心欲绝，由此引发矛盾，原告亲眼目睹由此造成的二人经常吵嘴、打架，并且也曾谴责杨某的不道德及对李某的伤害行为，原告还亲自参加与李某的父亲、弟弟、姨父等专程来商城解决二被告家庭矛盾、离婚等协商事宜。二被告离婚后，原告再未共同参加家庭聚会、孩子聚餐，孩子也再未与李某一起走访亲友，回李某娘家探亲，二被告离婚众人皆知，原告不存在不知情。3、原告起诉的原因是因为杨某干涉李某再婚。二被告离婚时双方约定，房屋归李某所有，孩子的抚养权、企业和现金归杨某所有。因当时李某和其婆婆（原告）感情深厚，李某也想和儿女生活在一起，于是约定在杨某购置房产前，原告和二被告的子女在案涉房屋内有居住权。二被告离婚后的两年多时间里，原告一直居住在案涉房屋，知道二被告离婚系杨某过错，从来没有埋怨过李某，李某对原告也有感情，对原告很好，不存在更不忍心撵原告走。杨某个人现在还和婚内出轨的女子生活在一起，但却容不得李某再婚，因李某准备再婚，所以杨某既不配合李某按照离婚协议约定将车辆过户（李某已起诉并已开庭，在等待判决），现又伙同其母亲企图占有本已属于李某的房屋，为此才谋划本案诉讼。4、杨某早已在信阳购置房产，按照离婚协议书的约定原告不再享有案涉房屋的居住权。但是李某并没有撵原告走，而现在原告和杨某干涉李某的婚姻自由，杨某每日都到香港原告处吃饭，导致李某非常尴尬，无法在案涉自己的房屋里居住。5、李某对其并无义务，原告名下另有两处房屋，且其儿子杨某也另购买房屋。一处位于商城县××××里冲，另一套房屋位于商城县××××号，购买时间是2015年12月4日，由杨某和李某出资，其称老无所依与事实不符。五、不动产产权依登记为准，二被告离婚时对案涉房屋的约定系有权处分，且是其真实意思表示，合法有效，双方应当按照协议全部履行义务。案涉房屋从2011年9月28日起登记在二被告名下，对该房屋的所有权人归二被告所有的事实，原告从未提出过异议。如果案涉房屋真的有原告的份额，杨某怎么会在离婚侵害自己母亲的权益？且原告当时是明知的，其也是同意的而且参与的协商财产分割。六、假设原告和其丈夫进行了出资，案涉房屋的所有权也与其二人无关。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十二条的规定，当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。假设原告和其丈夫真的有经济能力进行出资，该房屋产权登记在二被告名下，根据法律规定，应当认定为对二被告的赠与，房屋所有权归二被告所有，二被告是有权处分。七、原告所提诉求已超过诉讼时效，依法丧失胜诉权。基于以上事实和理由，请法院驳回原告的诉讼请求。另外，针对被告杨某答辩补充意见是：1、被告杨某答辩意见不属实，与事实不符，其是为了配合原告而做的虚假陈述；2、离婚协议系依法成立的合同，已超过一年的法定除斥期间；3、本案的离婚协议依附的有二被告的人身关系作为前提条件即离婚，在该人身关系不可能恢复的前提下据此而产生的合同关系及财产关系也不可以变更或撤销。被告为支持其诉讼请求向法庭举交如下证据：1、二被告的离婚协议书；2、《商品房买卖合同》、《销售不动产统一发票办证联》、《房屋所有权》、《契税完税证》、购房款收据2张、水电开户费1张、河南省行政事业性收费基金专用票据5张、提前还款凭证1张；3、《房屋所有权证存根》、照片一张；4、《深圳市母婴保健手册》、杨惠媛和杨景瑞的《深圳市儿童免疫接种证》二本、《计划生育优质服务手册》、《出生医学证明》、《深圳市居住证》、《龙岗图书馆》借书证、车票一张、国美电器邮箱公司通用机打发票一张；5、证人证言3份,拟证明原告对两被告离婚协议知情。被告杨某辩称，本人因读书不多、法盲，2017年离婚未跟母亲商量。瞒着母亲私自侵吞并分割了父母的财产。现在还被撵出家门，使原告受尽委屈并无处安身，我深感后悔和自责，是我不孝，对不起原告。本人愿意遵从法院裁决。被告杨某未提交相关证据。结合原告的起诉和被告的答辩，经庭审质证，现本案基本事实如下：一、原、被告家庭情况原告王某与夏中厚于××××年××月××日经汪岗乡人民政府登记结婚（再婚），夏中厚生于1943年8月22日与王某结婚前有四个子女。原告王某与夏中厚结婚后在汪岗乡七里冲村建有三间两层房屋，在家中从事代销商品经营。夏中厚曾参加过工作，受过表彰，拥有养老金保险证，于2013年去世。原告王某在商城县××××号拥有商字第022246号房屋，该房领证日期为2015年12月4日。原告王某现在商城县香港3栋11号产商铺居住和带领李某、杨某所生孩子。二、原告举证夏中厚在中国工商银行商城县支行于2009年8月18日存入68万元，2009年8月20日取款35万元、2009年8月20日取款33万元。三、涉案房屋购置及办证情况的基本事实2009年8月21日被告李某与河南汉风地产有限公司签订《商品房买卖合同》，约定该房屋价款97万元，付款方式为2009年8月21日付款50万元、9月21日付款15万元、余款通过银行按揭。该购房款于2012年2月8日由李某全部付清。2011年9月28日，二被告办理房屋产权证，房屋所有权人为杨某，共有人为李某。房屋产权证为商房权证第××号。李某与杨某离婚后，一直居住在本案所涉房屋。四、二被告离婚协议的主要内容2017年4月11日原、被告签订离婚协议，其主要内容：位于信阳市商城县××街××商铺（××楼）的房产所有权归李某所有。2015年该房屋向邮政银行抵押贷款110万元由杨某还清，贷款在2020年11月3日还清。抵押贷款还清后，十日内房产过户给李某。（特别约定：在杨某未购置房屋前，王某及孩子有继续在该房屋居住权）。二被告已于2017年4月11日登记离婚。另二被告于××××年初结婚。本院认为，本案争议的焦点是：1、涉案房屋是否属于遗产问题？2、原告要求确认二被告对涉案房屋的处置是无效的，是否应当得到支持？本案涉及两种法律关系即财产继承和离婚协议约定财产分配的效力。原告王某与夏中厚（已于2013年病故）于××××年××月××日登记再婚后一直居在农村从事生产和经营；二被告于××××年初结婚后主要在外务工，2017年4月离婚时家庭中除商城县香港3栋11号商铺（1-5楼）的房产外，二被告另有经营；家庭中在汪岗镇七里冲村、商城县××××号（商字第022246号）具有房屋。现原告提出分割遗产仅限于夏中厚生前留下的财产部分，原告举证的财产主体、范围、具体份额等事实不清，现原告要求单独分割位于商城县城关镇香港3栋11号商铺一至五层房屋的50%份额的诉请缺乏法律依据本院不予支持。本案二被告登记离婚时，在处分婚后财产时已进行明确分割，系双方真实意思表示，其离婚协议内容合法有效，应受法律保护。考虑到二被告已离婚，经本院做调解工作，双方均不愿复婚，依二被告离婚协议中约定，为充分照顾原告的老年生活可以维持现在居住状态。依据《中华人民共和国继承法》第二十九条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第八条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，判决如下：驳回原告王某的诉讼请求。本案诉讼费13500元，由原告王某承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省信阳市中级人民法院。审判长  万永中审判员  汤品一审判员  李立林二〇二〇年四月二十日书记员  黄鑫锐