广东省深圳市罗湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0303民初30366号原告：渣打银行（中国）有限公司深圳分行，住所地深圳市罗湖区桂园街道深南东路5016号京基一百大厦A座11、12、13、14楼和深圳市福田区金田路安联大厦2楼，统一社会信用代码91440300X18813237H。负责人：吴乃莘，该行行长。委托诉讼代理人：王彦玲，广东同仁律师事务所律师，执业证号14403201411064549。委托诉讼代理人：黄惠珊，广东同仁律师事务所实习律师。被告：深圳市翔鹰云海电子有限公司，住所地深圳市宝安区石岩街道石龙仔社区恒昌荣工业园1.2.3.4栋厂房2栋5楼B区，统一社会信用代码91440300550304252W。法定代表人：杨海华。被告：杨海华，被告：王静，委托诉讼代理人：杨海华，男，汉族，1974年4月3日出生，身份证住址广东省深圳市龙华新区）8栋A座23B1，与被告王静系夫妻关系。原告渣打银行（中国）有限公司深圳分行与被告深圳市翔鹰云海电子有限公司、杨海华、王静金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王彦玲、黄惠珊，被告杨海华同时作为被告深圳市翔鹰云海电子有限公司（以下简称“翔鹰云海公司”）法定代表人、被告王静委托诉讼代理人到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告翔鹰云海公司偿还贷款本金4000000元，罚息12401.67元，律师费170846.46元，以上合计为4183248.13元(罚息暂计至2019年8月2日，2019年8月2日之后的罚息按照年利率10.63%上浮50%计至贷款全部还清之日止)；2、判令被告杨海华、被告王静对上述第1项请求中的款项负连带清偿责任；3、判令确认原告对被告王静提供抵押的位于宝安区龙华街道创业路与和平东路交汇处锦绣御园(三期)8栋A座23B1、宝安区龙华街道创业路与和平东路交汇处锦绣御园（三期）8栋A座23B2的两套房产的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；4、判令由三被告承担本案包括但不限于案件受理费、实际产生的公告费、差旅费、保全费、执行费、律师费等在内的全部涉诉费用。事实和理由:2019年1月3日，原告与被告翔鹰云海公司签订《渣打银行(中国)有限公司流动资金贷款一般条款》、《融资函（非承诺性）（中国）》（编号:BBSZXYYHE181210M）(下称“主合同”)，约定原告向被告提供的融资总额度最高不超过7200000元，融资期限自2018年12月10日始至2023年12月9日止，上述融资总额度以及融资期限受非承诺性性质的约束，并以原告定期或不定期对借款人资质的审查为前提。该笔融资利率为短期贷款年利率10.63%，违约利率(即罚息利率)为双方约定的原贷款利率的150%。2019年1月3日，被告杨海华、被告王静向原告出具《最高额保证函》，分别承诺为被告翔鹰云海公司依据主合同所承担的债务提供连带保证责任，担保的最高债权数额不超过9360000元，保证期间于《最高额保证函》签发之日始，直至原告依据主合同在发生期间(2018年12月10日至2023年12月9日)提供的所有融资/服务中最晚到期的一笔融资/服务的到期日之后的两年止，保证范围包括但不限于：(1)任何债权金额;(2)任何利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金；(3)原告为实现其全部权利/权益和执行《最高额保证函》项下之保证而发生的费用(包括但不限于诉讼费用、财产保全费用、强制执行费用、评估费、鉴定费、拍卖费、催收费、律师费、公证费、差旅费等);(4)原告支出的其他全部费用;以及(5)被告翔鹰云海公司对原告所负的任何其他债务。为免生歧义，任何债权金额所产生之第(2)至第(5)项债务仍属担保债务，而不论该等债务与全部债权总额之和(即担保债务总额)是否超过《最高额保证函》所述所述之最高债权限额，也不论该等债务的发生时间是否处于发生期间之外。2019年1月3日，原告与被告王静签订《房地产抵押合同》(编号:BBSZXYYHE181210M-房抵01，下称“抵押合同”)，《同意抵押声明书》和《承诺函》，约定被告王静以其名下位于宝安区龙华街道创业路与和平东路交汇处锦绣御园(三期)8栋A座23B1(不动产权证书号：深房地字第××号)、宝安区龙华街道创业路与和平东路交汇处锦绣御园(三期)8栋A座23B2(不动产权证书号:深房地字第××号)的两套房产(下称“抵押房产”)的全部权益为被告翔鹰云海公司依据主合同所负之欠款设立最高额抵押，且原告享有第一顺位抵押权，抵押担保的最高债权限额不超过9360000元，在主债权最高限额内的融资本金所产生的之利息、罚息、违约金、及时实现债权的费用仍属房地产所担保之范围，而不论该限额内之融资本金与其产生之利息、罚息、违约金、费用等之和是否超过抵押合同所述之最高限额，抵押担保的债权确定期间为自2018年12月10日起至2023年12月9日的连续期间(包括该期间的起始日和终止日)。2019年1月16日，原告和被告王静对抵押房产办理抵押登记，原告为抵押权人，抵押编号为DY-05D19001663。2019年1月25日，被告翔鹰云海公司向原告申请提款4000000元。2019年1月28日，原告向被告翔鹰云海公司指定的在原告处开立的账户发放贷款4000000元，借款期限为180天，偿还日期为2019年7月26日。然而被告翔鹰云海公司自2019年7月27日始未如约履行按时足额还款义务，其行为已构成违约。依据抵押合同第四条约定，当被告翔鹰云海公司未依照主合同的规定向原告偿还主合同项下的任何部分或全部的欠款，原告有权按照合同约定及相关法律法规实现抵押房产的抵押权。暂计至2019年8月2日，被告翔鹰云海公司仍欠原告贷款本金4000000元，罚息12401.67元，律师费170846.46元，以上合计为4183248.13元。为维护原告的合法权益，特提起诉讼。三被告对原告的诉讼请求均予以认可。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年1月3日，原告与被告翔鹰云海公司签订《渣打银行(中国)有限公司流动资金贷款一般条款》及《融资函（非承诺性）（中国）》（编号:BBSZXYYHE181210M）共同构成本案借款合同，约定原告向被告翔鹰云海公司提供的融资总额度最高不超过7200000元，融资期限自2018年12月10日始至2023年12月9日止。并约定短期贷款年利率为10.63%，违约利率(即罚息利率)为双方约定的原贷款利率的150%。2019年1月3日，被告杨海华、被告王静分别向原告出具《最高额保证函》，承诺为被告翔鹰云海公司依据主合同所承担的债务提供连带保证责任，担保的最高债权数额不超过9360000元，保证期间于《最高额保证函》签发之日始，直至原告依据主合同在发生期间(2018年12月10日至2023年12月9日)提供的所有融资/服务中最晚到期的一笔融资/服务的到期日之后的两年止，保证范围包括但不限于：(1)任何债权金额;(2)任何利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金；(3)原告为实现其全部权利/权益和执行《最高额保证函》项下之保证而发生的费用(包括但不限于诉讼费用、财产保全费用、强制执行费用、评估费、鉴定费、拍卖费、催收费、律师费、公证费、差旅费等);(4)原告支出的其他全部费用;以及(5)被告翔鹰云海公司对原告所负的任何其他债务。2019年1月3日，原告与被告王静签订《房地产抵押合同》(编号:BBSZXYYHE181210M-房抵01)，被告杨海华同日向原告出具《同意抵押声明书》，被告王静同日向原告出具《承诺函》，约定被告王静以其名下位于宝安区龙华街道创业路与和平东路交汇处锦绣御园(三期)8栋A座23B1(不动产权证号：深房地字第××号)、宝安区龙华街道创业路与和平东路交汇处锦绣御园(三期)8栋A座23B2(不动产权证号:深房地字第××号)的两套房产的全部权益为被告翔鹰云海公司依据涉案借款合同所负之欠款设立最高额抵押，且原告享有第一顺位抵押权，抵押担保的最高债权限额不超过9360000元。担保范围为自2018年12月10日起至2023年12月9日的连续期间内被告翔鹰云海公司依据与原告签订的涉案借款合同获得且未偿还的融资本金及融资本金所产生的之利息、罚息、违约金、及实现债权的费用（包括但不限于律师费、差旅费、诉讼费等）。2019年1月16日，原告和被告王静对上述抵押房产办理抵押登记，原告为抵押权人。2019年1月25日，被告翔鹰云海公司向原告申请提款4000000元。2019年1月28日，原告向被告翔鹰云海公司指定的账户发放贷款4000000元，借款期限为180天，偿还日期为2019年7月26日。被告翔鹰云海公司自2019年7月27日起未如约还款。暂计至2019年8月2日，被告翔鹰云海公司仍欠原告贷款本金4000000元，罚息12401.67元。2019年8月22日，原告同广东同仁律师事务所签订了委托代理协议，约定原告聘请广东同仁律师事务所的律师代理本案，律师代理费为170846.46元，原告已实际支付该费用。本院认为，本案系金融借款合同纠纷，原告与被告翔鹰云海公司签订的借款合同是当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，依法有效，各方当事人应严格履行各自的义务。原告已依约向被告翔鹰云海公司提供约定的贷款服务，被告翔鹰云海公司未按照合同约定按时足额偿还贷款本息，已构成违约，根据合同约定，原告有权要求被告翔鹰云海公司偿还贷款本金及逾期利息(即罚息)，故对于原告的该项诉求，本院予以支持。关于原告要求被告翔鹰云海公司支付律师费的诉讼请求，因本案系被告翔鹰云海公司违约导致，所产生的律师费应由被告翔鹰云海公司负担。被告杨海华、被告王静向原告出具《最高额保证函》，约定为被告翔鹰云海公司在涉案借款合同项下发生的相应债务提供连带责任保证。上述保证函是各方当事人的真实意思表示，合法有效。被告杨海华、王静作为连带责任保证人，应依约对被告翔鹰云海公司的相应债务承担连带责任。原告与被告王静签订了《房地产抵押合同》，并对位于深圳市宝安区龙华街道创业路与和平东路交汇处锦绣御园(三期)8栋A座23B1、B2的房产办理了抵押登记，原告与被告王静之间的抵押关系合法有效，在债务履行期限届满抵押权人未受清偿时，原告有权对依法处分抵押物所得价款优先受偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告深圳市翔鹰云海电子有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告渣打银行（中国）有限公司深圳分行借款本金4000000元、罚息（罚息计至2019年8月2日为12401.67元，之后的罚息以4000000元为基数，按年利率10.63%上浮50%自2019年8月3日计至款项付清之日止）及律师费170846.46元；二、被告杨海华、王静对被告深圳市翔鹰云海电子有限公司所负的本判决第一项的债务承担连带清偿责任，被告杨海华、王静承担保证责任后，有权向被告深圳市翔鹰云海电子有限公司追偿；三、原告渣打银行（中国）有限公司深圳分行对被告王静名下位于深圳市宝安区龙华街道创业路与和平东路交汇处锦绣御园(三期)8栋A座23B1房产及宝安区龙华街道创业路与和平东路交汇处锦绣御园(三期)8栋A座B2房产的依法折价、拍卖、变卖该财产的价款在上述债权范围内享有优先受偿权。如果三被告未在本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费40266元，保全费5000元，由三被告共同负担。原告已预交的45266元，由本院予以退回。三被告应在本判决生效之日起十日内向本院缴纳案件受理费、保全费共计45266元，拒不缴纳的，本院依法强制执行。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审判长 李 乾审判员 林晓婷审判员 张曼丽二〇二〇年四月二十日尹丹荔书记员    柏榕楠