山西省太原市中级人民法院民事判决书（2020）晋01民终1102号上诉人（一审原告）：孟海瑞，男，汉族，1983年4月20日出生，无业。委托诉讼代理人：薛美娟，山西明晟律师事务所律师。委托诉讼代理人：王理，山西明晟律师事务所律师。上诉人（一审原告）：郑丽霞，女，汉族，1981年10月2日出生，山东伍莲县人。委托诉讼代理人：薛美娟，山西明晟律师事务所律师。委托诉讼代理人：王理，山西明晟律师事务所律师。上诉人(一审被告)：庞雪峰，女，汉族，1967年1月1日出生，山西日报记者，住太原市。被上诉人(一审被告)：太原伟业我爱我家房地产经纪有限公司，住所地，太原市杏花岭区桃园北路190号1幢12层。法定代表人：李黎，董事长兼总经理。上诉人（一审原告）孟海瑞、郑丽霞，上诉人(一审被告)庞雪峰因与被上诉人(一审被告)太原伟业我爱我家房地产经纪有限公司房屋买卖合同纠纷一案，不服太原市迎泽区人民法院(2019)晋0106民初5067号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议庭，审理了本案。本案现已审理终结。孟海瑞、郑丽霞上诉请求,请求撤销原审判决书第三、四项,改判支持上诉人一审全部诉讼请求。事实与理由：一、一审判决认定被上诉人庞雪峰构成根本违约认定正确,但却在双方约定违约金不高且被上诉人未申请调整的情况下自行调整双方约定的违约金属于适用法律严重错误。上诉人孟海瑞与被上诉人庞雪峰签署的《补充协议》中明确约定双方任何一方出现根本违约时支付守约方相当于该房屋成交价款的10%作为违约金,该违约金计算方法是双方的真实意思表示,且双方承担的违约责任是对等的,是双方均认可的,这一点从双方签署的《补充协议》及《二手房交易风险告知》中可以明确的看出,故该约定双方都应当遵守,被上诉人庞雪峰构成根本违约,应当按照双方约定支付上诉人79000元违约金。一审法院判决书中写到被上诉人庞雪峰提出减少违约金请求,事实上不论是被上诉人庞雪峰的答辩状还是在开庭审理过程中庞雪峰均未提到减少违约金的请求(可查庭审笔录)，上诉人对此请求完全不知情,更没有进行过任何的答辨,一审法院无任何事实与法律依据便调整双方约定的违约金属于严重错误。一审判决中认定双方约定的违约金过高严重错误,双方约定的违约金是房屋成交价的10%,该违约金比例已经是合同约定中比较低的了,日常合同签署中约定20%-30%的违约金是非常普遍的，双方约定的违约金不存在过高的情形,合同签署时约定违约金一方面是为了督促签约双方严格按照合同约定履行各自的权利义务,另一方面也是为了惩罚违约方,同时也有弥补守约方损失的意思表示,本案中被上诉人庞雪峰签署合同后不遵守约定肆意毁约,严重违反诚信原则,其行为应当得到惩罚,其违约行为不仅造成上诉人错失购房良机，导致再次购房时面临价格上涨的问题,而且因为被上诉人的违约行为导致了本次的诉讼,上诉人因为此诉讼亦支付了大额的诉讼费、律师代理费、交通费以及误工费等费用,该所有费用均是上诉人实际遭受的损失,一审法院判决的被上诉人庞雪峰支付2000元的违约金无任何依据,属于严重偏袒被上诉人,应当被撤销。二、一审判决对上诉人请求被上诉人太原伟业我爱我家房地产经纪有限公司承担的责任均不予支持与事实及法律依据相矛盾,属于严重错误,应当被撤销。上诉人与被上诉人庞雪峰以及太原伟业我爱我家房地产经纪有限公司签署的《补充协议》第十二条明确约定甲方构成根本违约的甲方承担本次交易服务佣金,被告庞雪峰即合同中的甲方构成了根本违约，按照合同约定该服务佣金应当由被告庞雪峰承担,一审法院认可了庞雪峰构成了根本违约,也认可双方对于服务佣金的约定,既然认定了该服务佣金由被上诉人庞雪峰承担,那么上诉人交给被上诉人太原伟业我爱我家房地产经纪有限公司的服务佣金就应当给上诉人退还，一次居间服务不能要求支付两次报酬,一审法院的判决依据与判决结果严重矛盾。此外，上诉人支付我爱我家公司维修基金费用是以取得房屋所有权为目的,且该费用缴纳后缴纳票据由被上诉人我爱我家公司持有,上诉人缴纳该笔维修基金的目的已经不能实现,且在庭审中被上诉人我爱我家公司陈述其拿上维修基金的缴费依据可以从收费机关退出来该费用,故被上诉人我爱我家公司应当去该费用收缴机关退还本费用,并将该笔维修基金3531元退还给上诉人。一审判决对被上诉人太原伟业我爱我家房地产经纪有限公司的责任承担认定严重错误,应当被撤销。三、一审法院罔顾上诉人提供的律师费发票证据,直接认定上诉人未提供律师费证据不予支持属于认定严重错误。上诉人在立案起诉时便已经提交了山西明晟律师事务所关于孟海瑞、郑丽霞一审诉讼代理费的发票，在庭前也提交了证据目录,证据目录中第10项证据便是该律师代理费发票,并且在开庭时上诉人举证也提交了该证据的原件,核对过原件,且二被上诉人也均对该证据进行过质证，一审判决书中第11页认定“原告主张的律师费未提供证据证实，本院不予支持”属于认定严重错误，应当依法认定并予以保护。综上,一审判决认定的部分事实错误，部分事实判决结果与认定依据矛盾,忽视上诉人提供的经过质证的证据,适用法律也严重错误，实际上是保护违约人惩罚了守约人。该判决书不当之处应当被撤销,故恳请贵院撤销该判决书第三、四项判决内容,改判支持上诉人一审全部诉讼请求。庞雪峰辩称，我们双方签订的房屋买卖协议，作为售房人我从来没有提出过停止销售房屋，造成房屋延期的原因是多方面的，并非一方的责任。据我了解，并不是我不想卖房，而是被上诉人已经有了更好的选择，我了解到上诉人在9月份已经在报社重新购买一套房子，故应该是上诉人根本违约。庞雪峰上诉请求，1.撤销太原市迎泽区人民法院作出的(2019)晋0106民初5067号《民事判决书》第一、二、三项,改判被上诉人与上诉人继续履行房屋买卖合同和居间合同,并由被上诉人承担违约责任;2.一、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实与理由：第一，一审判决认定事实错误,上诉入不存在任何违约行为。首先,在原审被告太原伟业我爱我家房地产经纪有限公司(以下简称“我爱我家”)向上诉人发送《告知函》前,上诉人无任何违约行为。在签订《房地产买卖契约》《补充协议》之后,上诉人在仅收到两万元定金的情况下,已经将其房产证原件交于我爱我家,多次配合被上诉人及我爱我家前往相关部门办理手续,并多次在相关手续上签字,积极履行了绝大部分合同义务。上诉人没有一次在约定好的时间失约未到。5月9日,在我爱我家工作人员的协助下已将该房产委托挂牌。协议编号:XY201900032826。合同号:J20190507495。在一审庭审中,被上诉人也没有举证证明上诉人拖延办理房产登记手续。其次,上诉人于2019年6月10日至6月15日贵阳出差期间(详见上诉人出差的证据),6月10日接到我爱我家预约12日办理相关手续的电话,上诉人告知正在外地出差,请另约时间。没想到14日便接到我爱我家以被上诉人名义发送的告知函(被上诉人签名为空白)。在没有任何事实依据的情况下指责上诉人违约,破坏了履行合同的信任基础,是具有严重过错的行为,是导致合同迟延履行的根本原因。再次,一审法院认定:“被告庞雪峰在被告太原伟业我爱我家房地产经纪有限公司催告后不予回复,拖延办理不动产交件手续。且经催告后逾期30日未履行义务,根据约定构成根本违约。”该认定与事实不符,是错误的。事实上,上诉人出差回太原后,于2019年6月17曰、6月21日和我爱我家工作人员有通话及短信沟通,有通话记录为证,有短信记录为证(详见一审证据)。但是,我爱我家的工作人员并未再次约定时间办理手续。上诉人虽然对我爱我家在没有任何先兆的情况下发催告函的行为很恼火,但仍然做了回复沟通,并非一审判决认定的上诉人在收到催告函后不予回复,故上诉人不存在违约行为,更非根本违约。另外,需要向法庭说明一点:上诉人能否履行合同义务决定权不在上诉人,而是取决于原审被告我爱我家。因为上诉人没有主动权,办理手续必须由我爱我家和相关部门约定好时间,并通知买卖房屋的夫妻4人均到场才能办理,缺一不可。我爱我家工作人员没有提供有效的居间服务。在与上诉人沟通过程中,与上诉人发生争议后,再没有明确告知上诉人具体办理房屋手续的时间、地点和事由,未履行组织买卖双方继续办理房屋过户手续的居间义务。因此,并非上诉人有意拖延,而是没有得到居间人明确的通知。一审判决认定上诉人拖延办理、构成根本违约是错误的。第二，一审法院基于错误认定的事实,导致判决结果错误。二审法院应依法撤销一审判决,改判被上诉人与上诉人继续履行房屋买卖合同和居间合同。如果被上诉人拒绝履行,由被上诉人承担违约责任首先,前已述及,上诉人不存在任何违约行为。上诉人与被上诉人签订的合同依法有效,不具有解除合同的法定情形及约定情形,且具备然续履行的客观条件。一审法院依据错误事实认定,解除了双方签订的合同,损害了上诉人合法权益,同时妨碍了交易自由。其次,上诉人与被上诉人签订的是房屋买卖合同,上诉人从始至终愿意继续履行合同,出售其房屋,上诉人不存在违约;恰恰相反是被上诉人单方面要求解除合同,不愿意继续履行双方合同。依据《房地产买卖契约》中的约定,乙方(被上诉人)中途悔约,乙方不得向甲方索还定金。一审判决基于错误的事实认定,判令上诉人返还定金,无事实和法律依据。最后,一审判决判令上诉人支付违约金不具有事实基础,更不具有法律依据。一审庭审中,被上诉人未举证证明其任何损失,根据谁主张,谁举证原则,被上诉人应承担举证不能的法律后果。综上所述,一审法院基于错误认定的事实,导致判决结果错误,二审法院应依法予以撤销,支持上诉人的各项上诉请求。孟海瑞、郑丽霞辩称，上诉人庞雪峰罔顾合同约定，拖延办理相关手续，经催告后仍无履约行为，逾期超过30日构成根本违约。一审判决认定被上诉人庞雪峰构成根本违约认定正确，庞雪峰的上诉理由不能成立。2019年2月21日孟海瑞与庞雪峰及我爱我家公司签署了房屋买卖协议，当天孟海瑞支付了庞雪峰20000元定金，支付了我爱我家公司17775元服务佣金。上诉人庞雪峰将房产证交给中介我爱我家，以保证合同履行。随后孟海瑞到处筹钱，准备好了首付款23.7万元，于2019年4月23日下午办理了银行贷款手续，办好银行贷款手续后，中介我爱我家公司多次催告庞雪峰履行房屋过户等手续。庞雪峰说在外地出差无法办理，中介我爱我家公司多次提议说让庞雪峰委托其在太原的直系亲属判配合办理手续，但庞雪峰既不自己出面去办理，也不委托别人去办理。2019年5月10日上诉人孟海瑞、郑丽霞通过中介我爱我家公司缴纳了3531元的专项维修基金。因庞雪峰一直以各种理由拖延不配合办理过户等手续，上诉人为了生二胎才购买了该房屋，为了能尽快在生二胎前入住该房屋，孟海瑞于2016年6月13日通过中介我爱我家公司向庞雪峰发送了告知函，告知函明确写道，请贵方在收到本函件之日起10日内，积极与购房人及我司工作人员取得联系，积极配合办理购房款资金监管及税费缴纳、不动产登记等相关手续。上诉人庞雪峰于当天收到了该告知函，收到后依然不主动履行自己的义务，截止我方2016年8月8日起诉时逾期快两个月，依然无任何的履约行为。三方签署的补充协议第12条明确约定了，甲方若出现下列情形之一的，甲方构成根本违约，乙方有权单独解除合同中第三条约定，拖延办理相关手续，经守约方催告后仍无履约行为，逾期超过30日的。甲方出现上述根本情形之一的，甲方应在违约行为发生之日起3日内，以相当于该房屋成交价款的10%向乙方支付违约金，同时甲方需要承担本次交易服务佣金。庞雪峰被催告履行后逾期30日仍无任何履约行为，根据协议约定构成了根本违约。一审法院依照合同约定认定庞雪峰违约，判令解除两份合同的判决客观公正，庞雪峰的上诉理由不能成立。被上诉人太原伟业我爱我家房地产经纪有限公司未提交书面答辩意见。孟海瑞、郑丽霞向一审法院提出诉讼请求：1、依法判决解除原告孟海瑞与被告庞雪峰及太原伟业我爱我家房地产经纪有限公司签订的《房地产买卖契约》和《补充协议》；2、判决被告庞雪峰双倍返还原告定金4万元，并承担违约金79000元；3、判决被告太原伟业我爱我家房地产经纪有限公司返还原告服务佣金17775元；4、判决被告太原伟业我爱我家房地产经纪有限公司返还原告房屋维修基金3531元，以上合计140306元；5、判决二被告连带承担上述费用及本案诉讼费与律师代理费。原审法院查明，被告庞雪峰（甲方）作为卖方、原告孟海瑞（乙方）作为买方签订合同编号为ZHDL0031322ZY的《房地产买卖契约》，合同约定，1、甲方自愿将坐落在迎泽区双塔寺街124号54幢4单元7层76号的房屋出售给乙方，该房产权证号为并字第XXXX号，建筑面积为70.62平方米，建筑年代1995年；2、房屋成交价格为79万元，本合同签订当日内，乙方支付甲方购房定金2万元；3、违约责任：乙方中途悔约，乙方不得向甲方索还定金。甲方中途悔约，甲方应在悔约之日起3个工作日内将定金退还给乙方，另给付乙方相当于定金数额的违约金。乙方不能按期向甲方付清购房款；或甲方不能按期向乙方交付房地产，每逾期一日，由违约一方向对方给付相当于上述房地产价款0.4‰的滞纳金。2019年2月21日，被告庞雪峰（甲方）作为出卖方、原告孟海瑞作为买受方（乙方）、被告太原伟业我爱我家房地产经纪有限公司（丙方）作为居间方签订《补充协议》，约定：甲、乙双方同意，乙方贷款审批通过后二十个工作日内，甲乙双方应共同办理完毕不动产交件手续；甲乙双方协商确认，该房屋新产权人为孟海瑞、郑丽霞；甲方如若拖延办理相关手续，经守约方催告后仍无履约行为，逾期超过30日的，甲方构成根本违约，乙方有权单方解除合同，甲方应在违约行为发生之日起三日内，以相当于该房屋成交价款的10%向乙方支付违约金，同时甲方需承担本次交易服务佣金。同日，被告庞雪峰、原告孟海瑞、被告太原伟业我爱我家房地产经纪有限公司签订《成交确认书》，约定：原告孟海瑞应支付本确认书所确认的成交房屋总价款的2.5％的款项19750元作为丙方的服务佣金。原告于2019年2月21日向被告太原伟业我爱我家房地产经纪有限公司实际支付服务佣金17775元，该被告向原告孟海瑞出具一张业务收据。2019年2月21日，原告孟海瑞向被告庞雪峰支付定金2万元。2019年5月10日，二原告通过被告太原伟业我爱我家房地产经纪有限公司向太原市房屋专项维修资金管理中心缴纳涉案房屋的维修基金3531元。2019年6月13日，被告太原伟业我爱我家房地产经纪有限公司向被告庞雪峰发出《告知函》，载明:请庞雪峰在收到本函件(寄送或彩信形式均视为送达)之日起十日内,积极与购房人及太原伟业我爱我家房地产经纪有限公司工作人员取得联系积极配合办理“购房款资金监管”及“税费缴纳”,“不动产登记”等的相关手续。依据双方签署的补充协议，如庞雪峰收到本函件之日起十日内仍不履行合同，每逾期一日需向购房人支付房屋成交价款0.4‰的违约金。逾期超过三十日的，庞雪峰构成根本违约,购房人将有权单方解除合同，庞雪峰应在违约行为发生之日起三日内，以相当于该房屋成交价款的10%向购房人支付违约金，同时，庞雪峰需承担本次交易服务佣金。庭审中，被告太原伟业我爱我家房地产经纪有限公司陈述6月17日被告庞雪峰是否和我方联系记不清楚了，2019年6月20日被告太原伟业我爱我家房地产经纪有限公司通过短信联系被告庞雪峰约定办理时间，2019年6月21日被告庞雪峰回复因为告知函发送不太礼貌就没有商议成办理时间。2019年6月22日被告太原伟业我爱我家房地产经纪有限公司通过短信联系被告庞雪峰告知函是催告方式，希望尽快确定办理时间，被告庞雪峰没有回复。被告庞雪峰对上述陈述予以认可，但称没有回复是因为其一直在积极办理，告知函侵犯其的权利，没有任何情况下发告知函，把责任强加给其。原告当庭陈述针对第二项诉讼请求“判决被告庞雪峰双倍返还原告定金4万元，并承担违约金79000元”，选择主张违约金。本案审理过程中，经本院释明，被告庞雪峰对违约金提出减少要求。一审法院认为，原告孟海瑞与被告庞雪峰签订的《房地产买卖契约》、原告孟海瑞与被告庞雪峰、太原伟业我爱我家房地产经纪有限公司签订的《补充协议》系各方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的效力性强制性规定，系有效合同，各方当事人均应按照合同约定行使权利并履行义务。原告孟海瑞按照约定支付了购房定金并办理了贷款手续，履行了合同义务，根据二被告的陈述可认定，被告庞雪峰在被告太原伟业我爱我家房地产经纪有限公司催告后不予回复，拖延办理不动产交件手续，且经催告后逾期30日未履行义务，根据约定构成根本违约，原告孟海瑞有权单方解除合同，故原告主张解除《房地产买卖契约》、《补充协议》的诉讼请求本院予以支持。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十九条规定，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。违约金的计算应以实际损失为基础，双方在合同中约定的违约金过高，本院酌情予以调整。原告未提供证据证实其损失数额，以致违约金无法计算，因此违约金酌情按照原告已支付的款项的10%计算，计2000元。双方在合同中约定服务佣金由违约方承担，原告请求被告太原伟业我爱我家房地产经纪有限公司返还服务佣金17775元的诉讼请求与合同约定不符，本院不予支持。关于原告请求被告太原伟业我爱我家房地产经纪有限公司支付房屋维修基金的诉讼请求，该款已缴纳至太原市房屋专项维修资金管理中心，因此不应由该被告承担，原告相应的诉讼请求本院不予支持。原告主张的律师费未提供证据证实，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第一百一十三条第一款、第一百一十四条、第一百一十六条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、原告孟海瑞与被告庞雪峰签订的《房地产买卖契约》、原告孟海瑞与被告庞雪峰、太原伟业我爱我家房地产经纪有限公司签订的《补充协议》于本判决生效之日解除；二、被告庞雪峰于本判决生效之日起十日内返还原告孟海瑞、郑丽霞定金2万元；三、被告庞雪峰于本判决生效之日起十日内支付原告孟海瑞、郑丽霞违约金2000元；四、驳回原告孟海瑞、郑丽霞的其他诉讼请求。案件受理费减半收取计1553元，由原告孟海瑞、郑丽霞负担1000元，被告庞雪峰负担553元。二审中，上诉人孟海瑞、郑丽霞提交一份其与太原伟业我爱我家房地产经纪有限公司签署《补充协议》。该协议中第二条是因合同无法继续履行，太原伟业我爱我家公司促成房屋交易后无法继续为甲方提供后续服务，甲方也已起诉产权人庞雪峰。甲方无过错，为提高客户满意度，乙方同意退还全部服务佣金17775元，该份协议说明太原伟业我爱我家公司承认在这次交易中孟海瑞、郑丽霞无任何过错。同意退还服务佣金。庞雪峰质证称，真实性认可，但我对补充协议是有看法的。因为它里边提到因业主不配合办理过户手续导致合同无法继续履行，是没有任何事实依据的。同时从时间上来看该份证据是签订在上诉人孟海瑞、郑丽霞第二次买房之后签订的。以上《补充协议》没有履行。庞雪峰出具案外人一份王玉怀与上诉人郑丽霞2019年9月12日签订的补充协议，该协议载明：上诉人郑丽霞经被上诉人太原伟业我爱我家公司居间介绍购买案外人王玉怀位于迎泽区双塔寺街122号15幢6层71号的房屋。证明郑丽霞由被上诉人太原伟业我爱我家公司居间介绍重新买房的事实。孟海瑞、郑丽霞质证称，真实性认可，但关联性不认可。庞雪峰是在6月份就已经有了各种违约行为，双方已经不可能再履行这个《房地产买卖契约》。其他二审查明的事实与一审查明的事实一致，本院予以确认。本院认为，本案各方当事人签订《房地产买卖契约》及《补充协议》为合法有效合同，各方当事人均应按照合同约定行使权利并履行义务。涉案房屋在太原市不动产登记中心办理过户，需被上诉人太原伟业我爱我家房地产经纪有限公司组织双方当事人同时到场才能办理。上诉人庞雪峰2019年6月12日在外地出差，于6月15日返回，此情况已提前电话告知被上诉人太原伟业我爱我家房地产经纪有限公司。被上诉人太原伟业我爱我家房地产经纪有限公司仍在6月14日发出告知函，上诉人庞雪峰认为其存在态度问题，双方为此发生争执，被上诉人太原伟业我爱我家房地产经纪有限公司此后未再组织双方到太原市不动产登记中心办理过户手续。上诉人庞雪峰与被上诉人太原伟业我爱我家房地产经纪有限公司发生争执后，双方没有及时沟通联系继续办理房产过户事宜，导致过户手续未能在各方约定的时间内办理完毕，出现合同违约，双方均有过错，故被上诉人太原伟业我爱我家房地产经纪有限公司所受服务佣金17775元应予返还，一审法院根据本案实际情况酌情判决上诉人庞雪峰返还定金并支付违约金2000元并无不当。本案各方当事人签订《房地产买卖契约》及《补充协议》因履行不能，原审判决依法予以解除，对上诉人庞雪峰主张继续履行房屋买卖合同及居间合同的上诉请求，本院不予支持。上诉人孟海瑞、郑丽霞主张一审判决认定被上诉人庞雪峰构成根本违约认定正确,但却在双方约定违约金不高且被上诉人未申请调整的情况下自行调整双方约定的违约金属于适用法律严重错误的上诉理由不能成立，本院不予支持。上诉人孟海瑞、郑丽霞主张返还房屋维修基金3531元，该款已缴纳至太原市房屋专项维修资金管理中心，其可据此到太原市房屋专项维修资金管理中心申请退还。综上，上诉人孟海瑞、郑丽霞及庞雪峰的部分上诉请求成立，本院予以支持，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第三项规定，判决如下：一、维持太原市迎泽区人民法院(2019)晋0106民初5067号民事判决第一、二、三、四项；二、被上诉人太原伟业我爱我家房地产经纪有限公司返还上诉人孟海瑞、郑丽霞服务佣金17775元。三、驳回上诉人孟海瑞、郑丽霞及上诉人庞雪峰的其他上诉请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍给付迟延履行期间的债务利息。一、二审案件受理费共计7765元，由上诉人孟海瑞、郑丽霞负担447元，上诉人庞雪峰负担3659元。被上诉人太原伟业我爱我家房地产经纪有限公司负担3659元。本判决为终审判决。审判长 赵四民审判员 成志刚审判员 李 哲 二〇二〇年四月二十四日书记员 **丽