文书内容重庆市奉节县人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0236民初414号原告：重庆银行股份有限公司奉节支行，住所地重庆市奉节县永安镇乔木街4号1幢，统一社会信用代码91500236588920819G。法定代表人：补冯林，该行行长。委托诉讼代理人：曹启坤，重庆夔府律师事务所律师。委托诉讼代理人：李泽娇，重庆夔府律师事务所律师。被告:郭兴明，男，1961年3月24日出生，汉族，住重庆市奉节县。委托诉讼代理人：向春梅，女，1974年11月1日出生，汉族，住重庆市奉节县，系郭兴明的朋友，有特别授权。被告:陈期虎，男，1970年12月6日出生，汉族，住重庆市奉节县。被告:刘碧成，女，1970年4月4日出生，汉族，住重庆市奉节县。本院受理原告重庆银行股份有限公司奉节支行与被告郭兴明、陈期虎、刘碧成金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月10日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告重庆银行股份有限公司奉节支行的委托诉讼代理人曹启坤和李泽娇、被告郭兴明的委托诉讼代理人向春梅到庭参加了诉讼，被告刘碧成、陈期虎经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告重庆银行股份有限公司奉节支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告郭兴明立即偿还原告贷款本金83825.49元，截止2020年4月28日利息、复利和罚息共计4025.37元，并以83825.49元为基数按照中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率上浮40%再上浮50%计收利息至全部债务履行之日止，并按该利率对不能支付的利息按月计收复利；2、判令被告支付原告为实现债权产生的律师代理费5000.00元；3、原告对被告陈期虎、刘碧成共有的位于X房屋以折价或拍卖、变卖所得价款在第1、2项诉讼请求范围内享有优先受偿权;4.诉讼费由被告承担。事实和理由：2012年8月15日，被告郭兴明因住房装修所需，向原告申请贷款。原告经审核，同意了被告的贷款申请。原告与被告郭兴明于2012年8月27日签订了《重庆银行个人消费贷款合同》[(2012)年(重银奉节支贷)字第0561号］合同项下约定贷款本金为300000.00元(大写:叁拾万元)，贷款期限自2012年8月27日起至2021年8月26日止，贷款利率按照乙方(借款人)提款当日中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率上浮40%执行，若乙方未按约定期限足额还款就逾期部分、从逾期之日起按照实际执行贷款利率水平上加收50%按日计收利息直至清偿本息为止，贷款采用受托支付方式发放(交易对象结算账户:户名X，开户行X，账号X)、等额本息还款法;与被告陈期虎、刘碧成签订了《重庆银行抵押合同》[(2012)年(重银奉节支抵)字第0562号］，约定陈期虎以其名下共有位于X房屋为被告郭兴明的上述贷款提供抵押担保并办理抵押登记，合同签订后，原告于2012年9月28日向被告指定的交易对象划付贷款300000.00元，贷款执行年利率9.17%，罚息利率10.29%，贷款期限自2012年9月28日起至2021年9月27日止，被告贷款后，未按照合同约定全面履行偿还义务，已构成违约。原告为了维护金融资金安全，履行国有资产管理职责，现依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院依法支持原告诉讼请求。被告郭兴明辩称：借款是事实，我同意按合同约定还款。被告刘碧成未到庭答辩。被告陈期虎未到庭答辩。本院经审理认定事实如下：2012年8月15日，被告郭兴明向原告申请贷款30万元，2012年8月27日，原告重庆银行股份有限公司奉节支行与被告郭兴明签订《重庆银行个人消费贷款合同》[合同编号：（2012）年（重银奉节支贷）字第0561号］，约定：乙方（郭兴明）向甲方（重庆银行股份有限公司奉节支行）贷款30万元；贷款期限为120个月，自2012年8月27日起至2021年8月26日止；贷款利率按照乙方提款当日中国人民银行公布施行的相应档次的贷款利率上浮40%执行；若乙方未按约定期限足额还款，就逾期部分，从逾期之日起按逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同实际执行的贷款利率水平上加收50％；还款方式为等额本息还款法，还款周期为月，在本合同签订时的贷款利率水平下，每期归还本息金额为4089元；若乙方违约，甲方有权宣布已贷出的款项立即到期并要求乙方立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项，并可直接从乙方在重庆银行股份有限公司及其下属分支机构开立的账户中扣收，并且由乙方承担甲方为实现债权所支出的费用。2012年8月27日，原告（甲方）与被告陈期虎、刘碧成（乙方）签订《重庆银行抵押合同》[合同编号：（2012）年（重银奉节支抵）字第0562号］，约定：为了保证甲方（重庆银行股份有限公司奉节支行）与郭兴明（以下称债务人）于2012年8月27日所签订的（2012）年（重银奉节支贷）字第0561号《重庆银行个人消费贷款合同》（以下称主合同）的履行，乙方愿意以自有的财产（位于X）向甲方提供抵押。抵押担保的范围包括：主合同项下债务人所应承担的全部债务本金、利息、罚息、复利及实现抵押权的费用。2012年8月15日，被告陈期虎、刘碧成向原告出具财产共有人承诺书，承诺以前述房产作为郭兴明向原告的借款的抵押物，2012年9月28日，双方完成对上述房屋的抵押登记，抵押权证为301房地证（押）2012字第007501号。2012年8月27日被告郭兴明向原告填写个人贷款借款借据，载明借款金额大写叁拾万元整正，贷款用途为住房装修，到期日为2021年9月27日，年利率9.17%。同日，原告将30万元支付至被告郭兴明指定账户。借款后，被告郭兴明按约定还款至2018年8月12日。2019年12月31日，被告郭兴明向原告偿还了15200元。截止2020年4月28日，被告尚欠原告借款本金83825.49元，利息3025.29元、罚息798.02元、复利202.06元，合计87850.86元。以上事实有原告提交的原告营业执照复印件、负责人身份证明、二被告身份证复印件、二被告结婚证复印件、重庆银行个人贷款申请审查审批书复印件、个人贷款用途声明书复印件、重庆银行个人消费贷款合同复印件、共同还款承诺书复印件、重庆银行个人贷款借款借据复印件、重庆银行抵押合同复印件、重庆市房地产抵押合同复印件、公证书复印件、重庆市房地产权证复印件两份、财产共有人承认书复印件、提款审核确认书复印件、重庆银行放款通知书复印件、重庆银行出账通知书、贷款回收信息查询打印件、贷款欠本欠息查询（截止2019年11月10日）、法律服务协议复印件及发票等证据在卷佐证，前述证据来源合法，客观真实，与本案具有关联性，可以作为认定本案案件事实的依据。本院认为，原告与被告郭兴明签订的《重庆银行个人消费贷款合同》、原告与被告刘碧成、陈期虎签订的《重庆银行抵押合同》均系缔约各当事人的真实意思表示，其约定内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。被告郭兴明未按合同约定按期足额偿还借款本息，违反双方在合同中的约定，应按合同约定承担相应违约责任，现原告主张要求被告提前偿还借款，并要求被告按照约定的逾期利率计付利息及复利的诉讼请求，符合双方在合同中的约定，本院予以支持。被告刘碧成、陈期虎以其所有的房产为借款提供抵押担保，并办理了相关的抵押登记，抵押权依法设立，原告依法对该房产在拍卖、变卖所得价款范围内享有优先受偿权。原告另主张要求被告承担诉讼代理费5000元的诉讼请求，符合双方当事人的约定，本院予以支持。综上，为维护正常的经济社会秩序，保护合同当事人的合法权益。依照《中华人民共和国民法总则》第三条、第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告郭兴明于本判决生效后十日内偿还原告重庆银行股份有限公司奉节支行借款本金83825.49元及截止2020年4月28日的利息3823.31元、复利202.06元；并从2020年4月29日起按约定的逾期利率（合同约定逾期年利率10.29％）计付借款利息至清偿之日止；二、被告郭兴明于本判决生效后十日内给付原告重庆银行股份有限公司奉节支行诉讼代理费5000元。三、原告重庆银行股份有限公司奉节支行对被告刘碧成、陈期虎所有的位于X（产权证号：X号）房屋在拍卖、变卖所得价款范围内享有优先受偿权。案件受理费2392元，减半收取1196元，由被告郭兴明负担。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。审 判 员 杨果元二〇二〇年四月三十日法官助理 但家贵书 记 员 田 甜