呼和浩特市赛罕区人民法院民事判决书（2019）内0105民初5362号原告：呼和浩特市玉泉区顺宇建材经销部,住所地呼和浩特市玉泉区南二环闽兴建材市场513-514号。经营者:骆玉辉,女,1965年2月8日出生,汉族,住呼和浩特市玉泉区蓝宇小区1号楼3单元1楼东户。委托诉讼代理人：郝飞，内蒙古益鑫律师事务所律师。被告:内蒙古鹏创房地产开发有限公司,住所地呼和浩特市赛罕区乌兰察布东路沙梁北村G号楼1至2层1单元西户。法定代表人:黄国阅,该公司执行董事。委托代理人：付建设，男，该公司法务。原告呼和浩特市玉泉区顺宇建材经销部（以下简称顺宇建材经销部）诉被告内蒙古鹏创房地产开发有限公司（以下简称鹏创房地产）买卖合同纠纷一案，本院于2019年6月17日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告顺宇建材经销部的委托诉讼代理人郝飞、被告鹏创房地产的法定代表人黄国阅及其委托代理人付建设均到庭参加诉讼。顺宇建材经销部向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告给付原告货款1058175元,逾期付款违约金159167元,合计:1217342元(违约金起算时间:自2017年10月31日-2019年5月31日,按银行同期贷款利率的2倍计算)并要求被告按银行同期贷款利率的2倍,支付自2019年5月31日直至付清货款之日止的逾期付款违约金。2.本案诉讼等费用全部由被告承担。事实与理由：2017年9月12日,原被告双方签订《购销合同》,依据合同约定,被告向原告处赊购双壁波纹管等建材,付款方式为被告按每月实际供货量一次性付清货款。为了按时付款,被告以房产作抵押,双方签订了《抵押合同》。截止2017年10月21日被告在原告处赊购建材货款共计1058175元,至今被告分文未付,虽经原告多次索要，被告一再拖延,由于被告逾期付款,已构成根本性违约且给原告造成资金周转严重困难的情形。为此不得已向法院提起诉讼,望依法维扩原告的合法权益。鹏创房地产辩称，一、原告诉状所列的《购销合同》系原告伪造的假合同，被告不认可。被告从未授权给任何人与原告签订合同，该《购销合同》加盖的被告公司的印章是伪造的；二、原告诉状所列的《抵押合同》，主张被告承担抵押担保责任，于法无据。《中华人民共和国担保法》第四十一规定：当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十二条（二）规定：以城市房地产或乡（镇）村企业的厂房等建筑物抵押的，（登记部门）为县级以上地方人民政府规定的部门。被告与原告在2017年9月14日签订的《抵押合同》抵押的房地产，至今没有依法进行登记，自然依法没有发生法律效力。综上，原告以假的《购销合同》和依法不能发生法律效力的《抵押合同》，诉请被告承担给付货款的责任，于事实不符于法无据，应当依法驳回原告对被告的诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年9月12日，原告顺宇建材经销部（供货方，乙方）与被告鹏创房地产（需货方，甲方）签订《购销合同》，合同约定：项目名称为吉林省乾坤通信工程有限公司梨树县通讯联建管道工程项目；工程施工单位为鹏创房地产；工程数量110公里通讯管网；供货产品价格及数量：乙方向甲方供货，供货产品为Φ110PVC-U双壁波纹管（每公里用量7000米），PE七孔梅花管（每公里用量1000米），每公里货款为￥60000元（陆万元整），110公里总货款为￥660万元整（陆佰陆拾万元整）；合同第三条交货时间、地点及供货方式约定：甲方应提前向乙方提交（传真或亲自送达）书面订单。订单应写明需要的产品名称、规格、数量等内容，并由甲方法定代表人或委托代理人签字。乙方在收到订单并确认后应积极备货，在3-7天内运送至甲方指定的仓库，并承担运输费用（无二次转运费），不承担其他费用；合同第四条产品质量、验收标准及方法约定：1.乙方按甲、乙双方约定的质量供货，由甲方指定收货人验收签字，签字销货清单为供货结算依据，如果产品有异议，甲方应当日通知乙方，否则视为认可。2.指定代收人为赵刚强、罗正平；合同第五条付款方式及期限约定：“1.甲方按月付款给乙方，按每月实际供货量结算，一次性付清全部货款。2.甲方不能按时支付乙方货款，甲方所抵押给乙方的房产（房产名称）土左旗金山开发区国宾春御园公寓小区将归乙方所有，乙方有权作任何处理……”。合同签订后，原告顺宇建材经销部自2017年9月20日至2017年10月21日陆续向被告鹏创房地产供货，货款额共计1,058,175元。2017年9月14日，原告顺宇建材经销部（抵押权人，乙方）与被告鹏创房地产（抵押人，甲方）签订《抵押合同》，合同约定：为确保2017年9月12日签订的《购销合同》（以下简称主合同）的履行，抵押人愿意以其有权处分的房地产作抵押。抵押权人经实地勘验，在充分了解其权属状况及使用与管理现状的基础上，同意接受甲方的房地产抵押。甲方将房屋抵押给乙方时，该房屋所占用范围的土地使用权一并抵押给乙方；合同第一条约定：甲方用作抵押的房地产座落于呼和浩特市××区第二幢壹至伍单元、顶陆层东西号房，共计拾套，房屋建筑面积为980㎡；合同第二条约定：根据主合同，甲乙双方确认债务为陆佰陆拾万元整，抵押期限自2017年9月至2017年12月14日；合同第五条约定：抵押房地产保障甲方及时支付乙方主合同货款。另查明，因被告鹏创房地产对《购销合同》加盖的公章真实性不予认可，申请进行相关司法鉴定，本院委托内蒙古中泽司法鉴定中心对《购销合同》加盖的鹏创房地产公司印章的真伪进行鉴定，后因被告鹏创房地产未交纳鉴定费用，导致鉴定工作无法继续进行。故鉴定机构终止此次鉴定工作。本院认为，关于被告鹏创房地产主张《购销合同》中签章系伪造的抗辩，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。因其未提供相关证据予以佐证，故本院对该抗辩依法不予采信。现原告顺宇建材经销部已按照《购销合同》约定履行了供货义务，被告鹏创房地产负有偿还相应货款的义务。故对于原告顺宇建材经销部请求被告鹏创房地产支付货款1,058,175元的诉讼请求，本院依法予以支持。关于原告顺宇建材经销部主张相应违约金的问题，根据《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款之规定：“买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损害的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算”。故本院依法按照中国人民银行同期同类贷款利率计算的标准予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、被告内蒙古鹏创房地产开发有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告呼和浩特市玉泉区顺宇建材经销部支付货款1,058,175元及自2017年10月31日起至2019年5月31日止违约金79,583.5元，之后的违约金以1,058,175为基数，自2019年6月1日起至实际清偿之日止，按照中国人民银行同期同类贷款利率计算；二、驳回原告呼和浩特市玉泉区顺宇建材经销部的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍迟延履行期间的债务利息。案件受理费15,756元（原告已预交），由原告呼和浩特市玉泉区顺宇建材经销部负担716元，由被告内蒙古鹏创房地产开发有限公司负担15,040元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于呼和浩特市中级人民法院。审 判 长 范 虹人民陪审员 格日乐人民陪审员 王建军 二〇二〇年四月六日书 记 员 王 格