贵州省平塘县人民法院民 事 判 决 书（2020）黔2727民初395号原告：贵阳银行股份有限公司平塘支行。营业场所：贵州省黔南布依族苗族自治州平塘县金盆街道办事处中山路玉水商城1-1-21号。统一社会信用代码：91522727MA6DNJ1A54。负责人:李兵,系支行行长。委托诉讼代理人:曹清，男，1988年8月27日生，仡佬族，贵州省石阡县人，系原告职员。委托诉讼代理人:邵思宇，男，1993年7月4日生，壮族，贵州省都匀市人，系原告职员。被告:李昌敏,男,1963年5月19日生,汉族,贵州省平塘县人，户籍地：平塘县。被告:张应芝,女,1965年4月12日生,汉族,贵州省平塘县人，户籍地：平塘县。原告贵阳银行股份有限公司平塘支行（以下简称贵阳银行平塘支行）诉与被告李昌敏、张应芝金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月3日立案受理后，依法适用简易程序于2020年4月15日公开开庭进行了审理，原告贵阳银行平塘支行委托诉讼代理人曹清、邵思宇、被告李昌敏到庭参加了诉讼，被告张应芝经传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理，本案现已审理终结。原告诉讼请求：1、请求判令被告李昌敏、张应芝偿还原告贵阳银行平塘支行借款本金1730000.00元及截止至2020年2月25日的应付利息11591.00元,并支付自2020年2月25日起以实际欠付本金为基数按合同约定的利率计算至借款本金清偿之日止的利息（含罚息）,同时计算复利;2、本案的案件受理费由被告李昌敏、张应芝负担;3、判令原告贵阳银行平塘支行对被告李昌敏、张应芝共有的位于平塘县红塘场坝的抵押房屋（产权证号:黔（2016）平塘县不动产权第0000084号）折价或者拍卖、变卖所得价款在上述全部诉请债权范围内享有优先受偿权。事实与理由：二被告系夫妻，2016年12月19日,被告李昌敏、张应芝作为借款人（甲方）与原告贵阳银行平塘支行作为贷款人（乙方）签订《贵阳银行个人借款合同》（编号:Ｊ64120161215001）,约定:甲方向乙方借款1800000.00元用于支付酒店装修和购买材料,贷款期限自2016年12月19日至2020年12月18日,贷款利率按中国人民银行同期贷款基准利率上浮80%执行。还款方式为按季付息,分期还本，借款人若未按期付息则自次日起计收复利。甲方在本合同项下的贷款逾期的,罚息利率为在本合同载明的贷款利率基础上加收50%;甲方若违反本合同第九条第9.3款规定,发生未按期归还债务本息等违约情形,乙方有权提前终止合同,停止尚未发放的贷款,宣布贷款立即到期，要求立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息及相关费用,并按贷款本金的5‰向收取违约金;甲方违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等方式实现债权的,甲方应当承担乙方为此支付的诉讼费、公告费、律师费等实现债权的费用。双方还于合同签订当日签署了《还款计划书》,约定被告按下列日期和金额偿还借款本金:2017年6月20日、2017年12月20日各偿还本金150000.00元;2018年6月20日、2018年12月20日、2019年6月20日、2019年12月20日、2020年6月20日、2020年12月18日各偿还本金250000.00元。2016年12月19日,被告李昌敏、张应芝作为抵押人（甲方）与原告贵阳银行平塘支行作为抵押权人（乙方）签订《贵阳银行个人借款抵押合同》（编号:Ｄ64120161215001）,约定甲方以其所拥有的位于平塘县红塘场坝的房产（产权证号:黔（2016）平塘县不动产权第0000084号）为案涉借款提供抵押担保,抵押担保范围为上述借款合同项下被告应承担的全部债务本金、利息、罚息、复利及实现抵押权的一切费用。双方于当日办理了抵押登记（他项权证号:黔（2016）平塘县不动产证明第0001375号）。贷款相关合同及抵押登记完善后,原告于2017年1月4日依约向被告指定的账户62×××71（户名:李昌敏）支付了贷款本金1800000.00元,被告李昌敏在《借款借据》上签字捺印进行了确认。贷款发放后,被告未按双方确认的《还款计划书》进行还款,已构成违约。截至2020年2月25日,被告李昌敏共计偿还款项524751.38元（其中:本金70000.00元、利息及复利454751.38元）,尚欠本金1730000.00元。因被告李昌敏、张应芝未按合同约定偿付借款本息，已构成违约,根据双方合同约定及相关法律规定,原告特诉请判决被告提前偿还借款本息。被告李昌敏辩称，被告借款用于装修酒店，由于现在酒店生意不好没有收入，所以不能按期还款。这个季度逾期的利息被告准备等门面出租后偿还，今年生意不好希望原告谅解宽限还款时间。被告张应芝在答辩期内没有向法庭提交书面答辩意见。对于原告提供的《贷款申请书》、《贵阳银行个人借款合同》、《贵阳银行借款凭证》、《共同债务确认书》、《结婚证》、《贵阳银行个人借款抵押合同》、《不动产登记证明》、《逾期贷款催收通知书》、《还款计划》、《贵阳银行被告李昌敏账户明细》等证据，被告李昌敏没有异议。原告提供的上述证据来源合法、客观真实，与本案有关联，本院予以确认，可作为认定本案事实的依据。根据当事人陈述、庭审举证及本院认证情况，本院对原告诉称的事实予以确认。同时查明被告李昌敏、张应芝系夫妻关系，贷款时被告用以抵押的自建房已经办理抵押登记。本院认为，本案属于金融借款合同纠纷，原、被告之间所签订的《贵阳银行个人借款合同》、《贵阳银行个人借款抵押合同》是双方当事人的真实意思表示，其内容没有违反我国金融法律法规的禁止性规定，该合同合法成立并发生法律效力。原告依据双方签订的合同于2017年1月4日向被告发放借款本金1800000.00元，年利率8.55%，该款于2020年12月18日到期。被告接收该款后，应当履行按季度结息到期按计划还本的义务。合同履行期间，被告除了按季结息外，没有履行按计划偿还本金义务。按还款计划被告应当于2017年6月20日、2017年12月20日各还本金150000.00元，2018年6月20日、2018年12月20日、2019年6月20日、2019年12月20日各还本金250000.00元，但是被告在此期间仅于2018年1月偿还本金70000.00元，没有按计划履行偿还本金义务，被告的行为已经构成违约，原告依据合同约定有权要求被告偿还贷款全部未还本金及到期利息。截止2020年2月25日原告起诉时，被告尚欠借款到期利息11591.00元，未还本金1730000.00元。因此原告依合同约定有权要求被告偿还该贷款本金1730000.00元及利息11591.00元符合法律的规定，本院予以支持，被告依法应当承担偿还贷款本金和利息的责任。关于原告要求就被告用于抵押贷款的位于平塘县红塘场坝的房屋［产权证号：（2016）平塘县不动产权第0000084号］享有优先受偿权的请求，因双方已经办理抵押登记，原告依法就抵押物登记范围内享有优先受偿权，原告该项请求予以支持。本案是因被告的违约行为引起的诉讼，诉讼费用依法应当由被告承担。被告张应芝经传票传唤，无正当理由不出庭参加诉讼，应当承担相应法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第一百零七条、第一百零八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告李昌敏、张应芝在本判决生效之日起三十日内偿还借款本金壹佰柒拾叁万元（￥1730000.00元）及到期利息壹万壹仟伍佰玖拾壹元（￥11591.00元）给原告贵阳银行股份有限公司平塘支行；2020年2月25日后的利息，以未清偿本金继续算至还清欠款之日止；二、原告贵阳银行股份有限公司平塘支行依法对被告李昌敏、张应芝用于抵押贷款的位于平塘县红塘场坝的自建房屋［产权证号：（2016）平塘县不动产权第0000084号］在抵押物登记范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费20474.00元，因适用简易程序减半收取10237.00元，由被告李昌敏、张应芝负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于贵州省黔布依族苗族自治州中级人民法院。逾期不提起上诉，本判决即发生法律效力。义务人在期限内未完全自动履行义务，权利人可在期限届满之日起2年内向本院申请强制执行。审判员  张万忠二〇二〇年四月二十八日书记员  石加曲