广东省广州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）粤01执异52号 案外人：冯桂尧，男，1962年4月5日出生，汉族，住广东省广州市番禺区。 委托诉讼代理人：冯智灵，案外人的儿子。 申请执行人：广州农村商业银行股份有限公司，住所地：广东省广州市黄埔区映日路9号。 法定代表人：王继康，该公司董事长。 委托诉讼代理人：侯翠竹，该公司职员。 委托诉讼代理人：樊德志，该公司职员。 被执行人：冯永桂，1972年8月13日出生，汉族，住广东省广州市番禺区。 被执行人：吴润连，女，1974年1月1日出生，汉族，住广东省广州市番禺区。 被执行人：冯胜，男，1921年11月4日出生，住住广东省广州市番禺区。 被执行人：潘桂红，男，1969年9月16日出生，汉族，住广东省广州市荔湾区。 被执行人：陈智刚，男，1972年4月3日出生，汉族，住广东省广州市番禺区。 本院在执行申请执行人广州农村商业银行股份有限公司与被执行人冯永桂、吴润连、冯胜、潘桂红、陈智刚金融借款合同纠纷仲裁一案过程中，案外人冯桂尧对执行标的向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 案外人冯桂尧称：冯胜是我爸爸，冯永桂是我弟弟，历史原因实地门牌号有误，导致登记时出错，冯桂尧一直居住在番登记字200503731号（不动产权证号：3034884号），冯永桂一直居住在番登记字2005038672号（不动产权证号：2651360号）。一、2019年6月26号冯桂尧与广州农商银行黄埔支行沟通后得知，当时借款冯胜和冯永桂等五人一起在银行签字，冯胜已94岁，因听力基本听不清楚，根本不知道贷款事项，银行没有尽到核查责任，违规放贷，冯胜在不知情的情况下签字，但他没有能力担保和抵押。二、涉案房屋是宅基地，属集体土地性质，都有报建资料证明，因两房产证是旧房子的房产证，现已是新建，对不上现在建筑的规划和面积，房产证本应无效，银行藐视事实依据，乱放贷。三、双方于2016年8月10号签订的借款合同，但两间房子拆旧建新的时间是2015年，借款时房子已盖到2层楼，银行不该放款给冯永桂和抵押番登记字2005038672号（不动产权证号：2651360号），经查看银行内部审批系统，原经办人制作了大量虚假资料，此事已告知农商银行，希望还我们一个公道。四、冯永桂已经积极和农商银行在商谈和解，原经办人和行长于2016年离职，因此调查需要时间，2017年9月因家庭变故，弟媳吴润连因为大病瘫痪在床，冯永桂无稳定收入，还有一个女儿在读书，短期内没有办法还清贷款。五、一家人居住在番登记字200503731号（不动产权证号：3034884号）房屋几十年，有村委可证明。六、根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条，涉案房屋是冯永桂和冯桂尧的唯一住房；吴润连目前是残疾人，瘫痪状态，法院冻结了她的政府补助和社会保障基金，每个月382元。故请求法院：解冻户名吴润连账号05×××59雁沙支行和账号62×××72南沙支行；暂停对番登记字200503731号（不动产权证号：3034884）和番登记字2005038672号（不动产权证号：2651360号）的拍卖。 冯桂尧向本院提交了如下证据：1.冯胜身份证、图片（复印件）；2.吴润连身份证、户口本（复印件）、残疾人证；3.农村村民住宅建设申请表；4.用地测量资料；5.南沙区榄核镇人民政府关于榄核镇坳尾村冯桂尧村民申请建设住宅审核村庄规划意见的批复；6.证明；7.福东街75-1现场照片（复印件）；8.房地产情况证明（复印件）。 申请执行人答辩称：我方是在被执行人没有如约偿还欠款的情况下，请求法院依法拍卖被执行人名下的房产，并且冻结其名下账户，由其偿还相关的债务。目前拍卖的是被执行人的房产和查封被执行人的银行账户，请求继续采取执行措施。 本院查明，关于申请执行人广州农村商业银行股份有限公司与被执行人冯永桂、吴润连、冯胜、潘桂红、陈智刚金融借款合同纠纷仲裁一案，中国广州仲裁委员会于2018年7月8日作出（2018）穗仲案字第21696号裁决书，裁决如下：（一）解除广州农村商业银行股份有限公司与冯永桂、吴润连签订的《个人借款合同》合同编号：0329041201600764）；（二）冯永桂、吴润连向广州农村商业银行股份有限公司偿还借款本金1254061.30元及利息、逾期利息和复利（截止2018年3月8日的利息、逾期利息、复利合计111230.12元；自2018年3月9日至清偿之日，利息以正常本金为基数，按月利率8.3334‰的标准计算；逾期利息以逾期本金为基数，按逾期月利率12.5001‰的标准计算；复利以未按时支付的利息、逾期利息为基数，按逾期月利率12.5·001‰标准计算）；（三）仲裁费30158元由冯永桂、吴润连承担（该费用已由广州农村商业银行股份有限公司预缴，本会不作退回，冯永桂、吴润连迳付广州农村商业银行股份有限公司）；（四）冯胜、潘桂红、陈智刚对上述第（二）（三）项裁决确定冯永桂、吴润连应付款项承担连带清偿责任；（五）对广州农村商业银行股份有限公司的其他仲裁请求不予支持。因被执行人未履行生效裁决确定的义务，广州农村商业银行股份有限公司于2019年4月8日向本院申请执行，本院以（2019）粤01执1893号立案执行。 执行过程中，本院于2019年4月23日查封了被执行人冯胜名下位于广东省广州市南沙区灵山镇坳尾村福东街75号（房产登记号：2005038672号，不动产权证号：2651360号）、75号之一（房产登记号：番登记字200503731号，不动产权证号：3034884号）的房产，并于2019年5月9日对上述房产张贴了拟处置公告，案外人冯桂尧遂提出异议。 案外人冯桂尧提交的用地测量资料、南沙区榄核镇人民政府关于榄核镇坳尾村冯桂尧村民申请建设住宅审核村庄规划意见的批复、证明的地址均为广州市南沙区榄核镇坳尾村福东街75号。案外人冯桂尧称其建设和居住的房产系广州市南沙区榄核镇坳尾村福东街75号之一，但是由于历史原因把门牌号写成了广州市南沙区榄核镇坳尾村福东街75号。案外人冯桂尧在本院限定的期间对该主张未提交证据证实。 本院认为：《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定：“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：“(一)案外人是否权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。”本案中，案外人冯桂尧主张广州市南沙区榄核镇坳尾村福东街75号之一为其建设和居住的房产，但其提交的证据并非该地址，而是广州市南沙区灵山镇榄核镇福东街75号。虽然案外人冯桂尧称门牌号与房产证号没有对应是历史原因所至，但在本院指定的期间其未向本院提交相关部门的证明材料，因此本院对其主张不予采纳。由于案外人冯桂尧提交的证据材料无法证实其是本院查封的广州市南沙区灵山镇坳尾村福东街75号之一房产的权利人，故本院对其要求暂停对上述房产拍卖的异议请求不予支持。 案外人冯桂尧要求暂停对被执行人冯胜所有的广州市南沙区榄核镇坳尾村福东街75号房产的拍卖，以及解除对被执行人吴润连名下银行账户的冻结，因案外人冯桂尧不是相关权利人，其提出上述主张主体不适格，故本院对该两项异议申请予以驳回。 至于案外人冯桂尧提出的银行违规放贷问题，属于对生效判决的异议，不属于本案异议审查范围，本院对此不予审查。 综上所述，案外人冯桂尧的异议请求均不能成立，本院予以驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条的规定，裁定如下： 驳回案外人冯桂尧的异议请求。 案外人、当事人如不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 审判长 刘 皓 审判员 叶洁靖 审判员 李小明 二〇二〇年四月二十七日 书记员 何耿旋