辽宁省沈阳市沈河区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0103民初10475号原告：王英祥，男，1942年7月9日出生，汉族，住址沈阳市沈河区。原告：徐志年，男，1960年3月15日出生，汉族，住址沈阳市沈河区。被告：沈阳市沈河区房产局第一房产经理公司，住所地沈阳市沈河区南乐郊路89-2号。法定代表人:赵宝富，该公司经理。委托代理人：郭红丽、朱琳，辽宁大寰律师事务所律师。原告王英祥、徐志年与被告沈阳市沈河区房产局第一房产经理公司财产损害赔偿纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告王英祥、徐志年、被告沈阳市沈河区房产局第一房产经理公司委托诉讼代理人郭红丽到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告王英祥向本院提出诉讼请求：要求被告赔偿损失10250元，（这其中包括赔偿董殿权的损失1万元、赔偿2楼5号100元、赔偿1楼4号电路损坏150元）我自己的损失我就不要了。事实及理由：我是沈河区南顺城路3-2号143居民，事情发生的情况和徐志年所述的情况是一样的，我家客厅、卧室、厨房都被水淹了，由我家还漏到了楼下，将楼下也淹了，主要损失主要是地面损失，我家铺设的是地板被浸泡了，床里的东西都被浸泡了，我自己家的损失大概有1万余元，从我家漏水到楼下了，楼下找我赔偿，我赔偿了3家，共计10270元现金。原告徐志年向本院提出诉讼请求：要求被告赔偿财产损失23200元。受损物品：1、地板被水浸泡了，2、3个门也被浸泡走形，3、沙发、4、床、5、一些物品损失，6、墙面大白，7、电视。对以上损失要求被告赔偿23200元。事实及理由：2019年3月5日早上4时左右，我们正在睡觉的时候（住3楼4号），4楼王英祥家室内的自来水主管线突然发生爆裂，当时水压特别高，大量自来水涌出，造成了我家被楼上流下来的自来水给冲了，卧室、客厅和厨房都被水淹了，造成了客厅里的电视、沙发、壁柜、床、地板、还有三个门，暖气罩、衣服都被水淹了，还有整个房屋的墙壁大白、装修的板材都不能使用了，因为漏水时间太长，电视我们进行了维修花了450元，其他的都是湿了，床和地板走形，门也走形了，当时报了110，帮助我们进行抢救。也告诉了被告，被告也帮助我们抢修了。因为时间太长了，屋子也无法居住，我们已经进行了维修，但原来漏水的情况有照片为证。被告沈阳市沈河区房产局第一房产经理公司辩称，1、被告不是侵权责任的主体，原告要求被告承担赔偿责任没有事实和法律依据。依据《沈阳市城市供水用水管理条例》第十一条第三款，住宅单元进户总水门至居民用户计量水表之间供水设施的管理维护，有产权单位的由产权单位负责并出资维修；属于个人产权的，由城市供水企业负责或者由其委托物业服务单位维修，已缴纳维修基金的从维修基金列支，未缴纳维修基金的由市政府负责建立维修基金，并从中列支。本案中自来水管线漏水点位于进户总水门与居民计量水表之间，且原告王英祥在2009年6月30日已经取得了该房屋的产权，根据上述法律规定，属于个人产权的由城市供水企业负责，或者由其委托物业服务单位维修。所以说本案与被告没有关系，被告不承担赔偿责任。2、原告的起诉不符合民事诉讼法的规定，请人民法院依法驳回原告的起诉。民事诉讼法第119条，起诉必须符合下列条件，其中第（一）款原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。（三）款规定起诉应当有具体的诉讼请求和事实、理由。第一，涉案房产楼下即沈河区南顺城路3-2号房屋所有权人为滕秀云。滕秀云于2011年去世，该房屋由继承人共同继承，共同共有，本案徐云为被继承人配偶，是被继承人之一，不是本案的适格被告。第二，根据起诉状中原告的人数及诉讼请求，原告只是笼统的概括被告承担的赔偿数额，并没有将被告分别应当赔偿二被告原告的数额具体化、明确化、界限化，根据其诉求不能断出原告想要哪一个被告承担怎样的法律责任，不能判断出原告想要达到一个怎样的法律效果。因此原告的起诉不符合民事诉讼法的规定，请求法院依法驳回原告的起诉。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告王英祥系沈河区南顺城路3-2号143室房屋所有人，2019年3月5日安装在王英祥家室内的自来水表前水管发生爆裂，喷溅出来的自来水，造成原告王英祥自家室内被水浸泡、物品被淋，同时喷出的自来水从四楼流向楼下，使得另一原告徐志年家（134号，住王英祥家楼下，该单元三楼开始与4楼3号对应的房间号为4号）中的屋子及物品也被水淋湿并浸泡，同时房屋被漏水殃及的还有2楼4号董殿权家、2楼5号付玉家，1楼4号华永生家。漏水发生后，原告王英祥拨打了110电话报警，110民警到场后，发现系水管破裂，后民警协助社区工作人员及群众在一楼关闭水阀。该漏水事件，造成楼下（134号）徐志年家中，墙面被水破坏，衣物、床、被褥、沙发、鞋被水淋湿，地板、门被水泡，电视机损坏。徐志年房屋现已维修，其向本院提供当时现场照片。因房屋漏水，当时已不能居住，家人去旅店住宿支付400元，维修电视支付了450元，刻录漏水情况的光碟、洗现场照片共支付了68.8元。在原告王英祥漏水房屋楼下2楼4号居住的是董殿权家，因漏水董家的沙发、电视、实木家具、摆设、挂件、床上用品全部浸水，屋内已无法居住，且与王英祥家发生激烈争执。就漏水赔偿一事，原告王英祥多次找被告协商，且去多部门信访，仍未得到解决，在此情况下，原告王应祥在2019年8月7日先行赔偿董殿权10000元，双方签订了一份《补偿款协议书》，董殿权在此协议书上签字。此外，原告王英祥还赔偿2楼5号付玉家刮大白费用100元，1楼4号华永生家修电路费用150元。另查明，原告王英祥家漏水后，其破裂的自来水管系被告方派人前来进行的维修。还查明，原告徐志年是原告王英祥家楼下的住户，现系该房屋产权人，该房屋面积33.6平方米，原在其母亲名下，后父母均已去世，房屋被漏水时，徐志年与其父母共同居住。本院认为，公民的合法财产受法律保护，行为人因过错侵害他人的民事权益，应当承担侵权责任。经本院查明，本案漏水房屋虽已经房改，产权人为原告王英祥，但王英祥与被告方均认可水管爆裂部分为住宅单元进户总水门至居民用水计量水表之间的主管道，该漏水点的供水设备产权单位系被告沈阳市沈河区房产局第一房产经理公司，且水管爆裂后也是该公司对漏水点进行的维修，该公司对该部位负有检查、管理、维护和修缮的义务，该公司不能提交证据证明其已将该公共部分维修的义务完全移交产权人，因此，应承担相应不利的法律后果。原告王英祥家水表前自来水管道爆裂漏水系因被告沈阳市沈河区房产局第一房产经理公司忽略平时的检查和管理维护所致，故应由被告沈阳市沈河区房产局第一房产经理公司对二原告的损失承担赔偿责任。关于赔偿的金额。漏水事件发生后原告王英祥赔偿给2楼5号刮大白的费用、1楼4号维修电路的费用，因金额较小，且在合理的范围，对于该损失金额，本院予以确认。关于原告王英祥赔偿给2楼4号董殿权的10000元损失。自来水管爆裂漏水后，给楼下的邻居均造成了不同程度的损失，原告王英祥曾经找过被告及政府各部门要求解决漏水问题并请求赔偿损失，但一直没有得到解决，在邻居董殿权多次找其讨要赔偿，万般无奈的情况下王英祥才对其损失先予赔偿，且王英祥也向本院提交了有董殿权签名的《补偿款协议书》，该款项王英祥已实际支付，董殿权也对其受损的房屋进行了相应的维修，本院认为，邻居董殿权因家里有各种家具、摆设，受水灾后要求原告王英祥进行赔付，在原告王英祥不知该笔费用能否得到相关部门赔付的情况下，同意赔偿邻居董殿权10000元，该数额应该与董殿权家所遭受的损失相接近，也应当是在合理的范畴，因此本院对原告王英祥支付董殿权的10000元赔偿款予以确认。关于原告徐志年的损失。原告徐志年系被漏水房屋现在的产权人，该房屋原系在其母亲名下，漏水发生时，徐志年与其父母共同居住，后父母均去世，现其主张权利，符合法律规定。漏水后，其房屋已无法居住，故原告徐志年对房屋已进行了维修。在本案审理过程中徐志年向本院提交了漏水时所拍摄的照片及视频资料，从其提供的证据资料中可以看出：徐志年家因在水管爆裂的王英祥家楼下，受损的部分涉及有棚顶、墙壁、床上、门、地面，还有淋湿的被褥、衣物、鞋、电视机等。电视机被淋水后不能使用并进行了维修，费用为450元，该费用有维修部出具的收据，对该笔费用本院予以确认，此外原告徐志年为收集证据、刻录光碟、洗照片所支付的费用68.8元，也系合理支出，本院亦予以确认。对原告徐志年主张的在外住宿的费用，原告方未提供正规的发票，只有简单的收据，其不符合旅店业为顾客提供的住宿发票的情形，但屋子被漏水后暂时不能居住是实际情况，对徐志年的该项请求，本院酌定费为300元。对原告徐志年家棚顶、墙壁、门、地面受损的情况，从其提供的照片可以看出，虽然屋内设施相当陈旧，但损失情况确实存在，加之许多衣物、鞋只、被褥被淋湿后需要更换、清洗，也需要一定的费用，并根据徐志年家的房屋面积等情况，本院酌定徐志年的这部分的损失金额为3000元。综上，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条、第二十条、第二十六条，参照《沈阳市城市供水用水管理条例》（2012年版）第十三条之规定，判决如下：一、被告沈阳市沈河区房产局第一房产经理公司于本判决发生法律效力后十五日内给付原告王英祥损失费10250元。二、被告沈阳市沈河区房产局第一房产经理公司于本判决发生法律效力后十五日内给付原告徐志年损失费3818.8元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费894元，由被告沈阳市沈河区房产局第一房产经理公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  曲 莹审 判 员  刘 芳人民陪审员  唐占刚二〇二〇年四月九日法官 助理  白 杨书 记 员  徐 佳