安徽省六安市金安区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)皖1502民初868号 原告：徽商银行股份有限公司六安公安路支行，住所地六安市金安区六安大市场二期公安路口，统一社会信用代码91341500760846914R。 负责人：金玲，支行行长。 委托诉讼代理人（特别授权）：吴玉瑶，该行员工。 委托诉讼代理人（特别授权）：徐洁，该行员工。 被告：王立宝，男，1980年2月1日出生，汉族，住六安市金安区。 被告：孙瑶，女，1994年10月13日生，汉族，住六安市金安区。 被告：王邬云，女，1959年10月2日生，汉族，住六安市金安区。 被告：王茂发，男，1957年7月2日生，汉族，住六安市金安区。 原告徽商银行股份有限公司六安公安路支行（以下简称徽商银行六安公安路支行）与被告王立宝、孙瑶、王邬云、王茂发金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月9日立案后，依法由审判员吴旭东适用简易程序，于2020年4月9日公开开庭进行了审理。原告徽商银行六安公安路支行的委托诉讼代理人吴玉瑶、徐洁到，被告王立宝、王邬云、王茂发庭参加诉讼；被告孙瑶经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告徽商银行六安公安路支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告王立宝、孙瑶偿还原告借款本金3399900元，利息81592.37元，合计3481492.37元（截至2020年1月3日），后期利息按照借款合同约定的罚息计算至本清息止；2、判令原告对被告王邬云、王茂发抵押的房产皖（2016）六安市市不动产证明第3001619号拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；3、判令被告王茂发对王立宝、孙瑶所欠本息及相关费用承担连带保证责任；4、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2016年6月11日，被告王立宝、孙瑶与原告签订了《个人借款合同》，借款额度为3400000元，借款额度有效期自2019年6月11日至2020年6月11日，且单笔借款最长期限不超过12个月。同日被告王茂发对上述借款本息及相关费用承担连带责任保证。2016年6月13日，被告王茂发、王邬云与原告签订《个人借款最高额抵押合同》，被告王茂发、王邬云以所有的房产对上述借款本息提供抵押担保，并办理了抵押登记。2019年6月11日，原告按照合同双方约定向被告指定账户实际发放了3399900元贷款，并确定月利率5.8‰，逾期月利率8.7‰，贷款期限为12个月，结息方式为按月结息。2019年12月25日，因该笔贷款已经欠息达95天，根据《个人借款合同》约定，我行向被告王立宝宣布贷款提前到期。截至2020年1月3日，被告王立宝尚欠贷款本金3399900元，利息81592.37元。原告多次催要未果，为维护自身的合法权益，原告依据相关法律规定诉诸法院，请依法判处。 原告徽商银行六安公安路支行为支持其诉请，向本院提交如下证据： 证据一、原告营业执照复印件，证明原告诉讼主体资格； 证据二、被告身份证、结婚证复印件，证明被告诉讼主体资格； 证据三、《个人借款合同》，证明借款金额、期限、利率、违约责任等； 证据四、《借款凭证》，证明原告向被告实际发放3399900元贷款，月利率5.8‰，预期利率8.7‰，贷款期限12个月； 证据五、《个人借款最高额保证合同》，证明被告王茂发对王立宝、孙瑶借款本息及相关费用承担连带责任保证； 证据六、《个人借款最高额抵押合同》，房产证、他项权证，证明被告王茂发、王邬云以房产抵押为贷款提供担保，并办理了抵押登记； 证据七、记账凭证一份，证明截至2020年1月3日，被告尚欠原告贷款本金3399900元，利息81592.37元。 被告王立宝、王邬云、王茂发辩称：所欠原告贷款本金3399900元，截至2020年1月3日利息81592.37元属实。贷款是2020年6月份到期，贷款后一直是三个月结一次利息，因去年不在六安，导致未能按期结息。该笔贷款本息暂无力偿还，准备以抵押房产变现偿还。 被告孙瑶未作答辩。 被告王立宝、孙瑶、王邬云、王茂发未向本院要提交证据。 被告王立宝、孙瑶、王邬云、王茂发对原告提交证据均无异议。 本院对原告提交七份证据的证据效力及证明力予以认定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院综合认定事实如下： 2019年6月11日，被告王立宝、孙瑶与原告徽商银行六安公安路支行签订《个人借款合同》一份，向原告借款3400000元用于经营。《个人借款合同》约定借款期限为12个月，月利率为5.8‰，结息方式为按月结息。《个人借款合同》3.2条约定“甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权自借款被挪用之日起按揭款率上浮100%计收罚息；本合同项下贷款逾期的，乙方有权自逾期之日起按借款利率50%计收罚息------”10.5条约定“出现上述任一违约情形，乙方有权行使下述任一项或同时行使几项权利：（1）停止发放本合同项下的借款；（2）宣布贷款立即到期，要求甲方立即清偿借款本息及相关费用-------”同日，被告王立宝父母王茂发、王邬云共同与原告签订《个人借款最高额抵押合同》，以其所有的六安经济开发区上东阳光城2号楼第三层801.75平米房产（产权证号00××43）为上述借款本息提供抵押担保，并办理了不动产抵押登记手续﹝皖（2016）六安市市不动产证明第3001619号﹞。被告王茂发还与原告签订了《个人借款最高额保证合同》，保证合同3.1条约定“保证方式为连带责任保证”，4.1条约定“本合同项下的保证期间为本合同第十二条确定的主债权发生期间届满之日起两年。若乙方宣布债权提前到期的，保证期间为乙方宣布全部债务提前到期次日起两年”。上述借款合同签订后，原告实际向被告王立宝、孙瑶发放借款数额为3399900元，被告王立宝为此立《个人借款凭证》一份。后被告王立宝、孙瑶按合同该约定结付利息至2019年12月25日止，截至2020年1月3日，被告王立宝、孙瑶欠付原告利息款为81592.37元。原告于2020年3月3日向本院提起诉讼，要求被告按照合同约定提前归还借款本息，并承担相应的抵押、保证责任。 本院认为：本案事实清楚，债权债务关系明确。被告王立宝、孙瑶未按约及时结付息，已构成违约，根据《个人借款合同》10.5条约定，现原告诉请被告立即归还所欠全部借款本金，并要求担保人分别承担抵押、连带保证责任的诉请，合法有理，本院对此予以支持。被告王茂发、王邬云以其共有房产对所借原告贷款本息提供抵押担保，并办理了该不动产抵押登记手续，原告对该共有房产依法享有抵押物物权。被告王茂发作为连带责任保证人，应对借款本息依法承担连带保证责任。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十八条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第二十一条，第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告王立宝、孙瑶于本判决生效之日起七日内清偿原告徽商银行股份有限公司六安公安路支行借款本金3399900元，以及截至2020年1月3日的利息款81592.37元； 二、被告王立宝、孙瑶承担上述3399900元借款本金自2020年1月3日后的后期利息直至本清，月利率按照《个人借款合同》约定的罚息月利率8.7‰计算； 三、原告徽商银行股份有限公司六安公安路支行对被告王茂发、王邬云提供的抵押物物六安经济开发区上东阳光城2号楼第三层801.75平米房产﹝皖（2016）六安市市不动产证明第3001619号﹞享有抵押物权； 四、被告王茂发对上述第一、二两项款承担连带保证责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费34910元，减半收取17455元，由被告王立宝、孙瑶、王邬云、王茂发负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。 审判员  吴旭东 二〇二〇年四月十二日 书记员  李 伟 附：相关法条 《中华人民共和国合同法》 第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保按照《中华人民共和国担保法》的规定。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的额，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理的期限内返还。 《中华人民共和国担保法》 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。