河北省围场满族蒙古族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0828民初908号 原告:围场满族蒙古族自治县北金顺扶贫小额贷款有限公司，住所地围场满族蒙古族自治县围场镇凤凰南路89号，统一社会信用代码91130828080107156。 法定代表人：张艳儒，职务：经理。 被告：王海波，男，1972年1月29日生，汉族，个体，住河北省围场满族蒙古族自治县。 被告：陈海英，女，1970年11月4日生，满族，个体，住河北省围场满族蒙古族自治县。 原告围场满族蒙古族自治县北金顺扶贫小额贷款有限公司（以下简称北金顺公司）与被告王海波、陈海英借款合同纠纷一案，本院于2020年4月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告北金顺贷款公司法定代表人张艳儒到庭参加诉讼，被告王海波、陈海英经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告北金顺贷款公司向本院提出诉讼请求：1、判令以上被告偿还贷款本金100000.00元，自2019年9月26日至2020年3月16日利息5466.67元，本息合计105466.67元；2、给付贷款清偿之日止的利息，承担诉讼等一切费用，由王海波、陈海英承担连带清偿责任；3、抵押财产优先受偿。事实与理由：被告借款人王海波于2016年4月27日，在我公司借种地周转贷款100000.00元，期限至2017年4月26日，因被告借款人王海波资金周转困难于2017年4月26日申请办理了展期贷款100000.00元，期限至2018年4月20日，借款合同利率14.4‰，按月结息，贷款逾期加罚50％罚息，用抵押人王海波、陈海英共有的坐落于围××镇金峰街××龙××城市××区××楼××单元××室房产一处作在建工程抵押（在建工程抵押预登记表编号：20160994，建筑工程规划许可证号：20100072，建设用地规划许可证号：20100032，土地使用证号：20100097，施工许可证号：20100072，预售许可证号：围房预售2010第5号），抵押担保金额100000.00元，利息还到2019年9月25日，贷款到期后，我公司信贷人员多次催收，借款人抵押人至今未还，现结欠本金100000.00元，按20‰计算自2019年9月26日至2020年3月16日利息5466.67元，为维护我公司的合法权益，请求人民法院依法判令以上被告偿还贷款本息105466.67元，按2分给付贷款清偿之日止的利息，并承担与诉讼有关的一切费用，抵押财产优先受偿。 被告王海波、陈海英经本院合法传唤未到庭参加诉讼，也未提交答辩状，举证期限内亦未提交证据。 原告围绕诉讼请求依法提交借款借据、借款合同、借款人资料、抵押合同、在建工程抵押预登记表、龙涛城市花园二期B区买卖合同、借款展期申请、借款展期合同、利息计算表等证实借款及抵押担保事实。上述证据真实、合法，与本案具有关联性，具有证明力，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述及上述审查确认的证据，本院认定事实如下： 被告王海波、陈海英系夫妻关系。2016年4月29日，被告王海波与原告签订了借款合同，合同约定借款金额为100000.00元，借款期限自2016年4月27日至2017年4月26日，借款用途为种地周转，借款利率为月利率14.4‰，按月结息，每月20日为结息日，到期还清贷款本息。如逾期还款，按合同约定的贷款利率加收50%利息。被告王海波、陈海英为此笔借款进行抵押担保并于2016年4月29日与原告签订了抵押合同。抵押合同约定王海波、陈海英作为抵押人将二人共有的坐落于围××镇金峰街××龙××城市××区××楼××单元××室房产一处作在建工程抵押。在建工程抵押预登记表编号为20160994，建筑工程规划许可证号为建字第20100072，建设用地规划许可证号：20100032，土地使用证号：20100097，施工许可证号为20100072，预售许可证号为围房预售证2010第05号，抵押担保范围为借款本金100000.00元及利息、违约金以及原告实现此债权的一切费用,担保期间为所担保债权诉讼时效届满之日后两年止。原告按照约定将100000.00元贷款发放给了被告王海波，王海波为原告出具了借款借据。贷款到期后，被告王海波因资金周转困难于2017年4月26日向原告提交了借款展期申请，双方于同日签订了借款展期合同，合同约定展期期限自2017年4月26日至2018年4月20日止，并约定该借款展期合同是原借款合同的调整和补充，原借款合同的其他条款继续有效，担保人对借款人的借款继续承担连带保证责任，被告陈海英在担保人处签字，为该笔贷款提供保证担保，担保方式为连带保证责任。此后，被告按月支付原告利息至2019年9月25日，借款本金及2019年9月25日之后的利息经原告催收，尚未清偿。庭审中，原告主张以下欠本金为基数按照月息2分计算2019年9月26日至实际清偿之日止的利息。 本院认为，原告提交的借款借据、借款合同、抵押合同等书证合法有效，能够证实原告北金顺贷款公司与被告王海波之间存在合法借贷关系，双方借款合同意思表示真实、内容合法有效。原告如约向被告王海波提供了借款，而王海波未如期偿还贷款，原告主张权利，被告王海波应承担还本付息的义务。原告主张以月息2分计息利息，低于双方在借款合同中约定的逾期利率，符合相关法律规定，本院予以支持。二被告自愿以其共有在建楼房一处为此笔借款提供抵押担保，担保意思表示真实，在借款人未能如期偿还原告借款时，二被告作为抵押人应依法承担相应的担保责任。被告陈海英在借款展期合同的担保人处签字，为该笔借款提供保证担保，担保意思表示真实，应依法承担保证责任。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十八条、第三十三条、第五十三条之规定，判决如下： 一、限于本判决生效后十日内，被告王海波偿还原告围场满族蒙古族自治县北金顺扶贫小额贷款有限公司借款本金人民币100,000.00元，并以100,000.00元为基数,按月利率20‰,给付自2019年9月26日起至实际清偿之日止的利息； 二、如被告王海波未按本判决指定的还款期限履行上述还款义务，原告有权以王海波、陈海英共同所有的座落于××场镇金峰街××区××楼××单元××室的在建工程在上述判决第一项范围内享有抵押权。 三、如抵押物价款不足以清偿上述借款本息，对不足清偿借款本息部分被告陈海英承担连带清偿责任。 如未按判决书指定的期限履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2409.34元，减半收取计1204.67元，由被告王海波、陈海英负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于承德市中级人民法院（同时交纳二审案件受理费）。 审 判 员 曲云泽 二〇二〇年四月二十四日 法官助理 张艳玲 书 记 员 张 岩 附相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。 债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。