山东省济南市天桥区人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁0105民初6249号原告:魏某甲，男，1989年12月29日出生，汉族，山东省环境科学学会职工，住济南市。委托诉讼代理人：周媞，山东东标律师事务所律师。委托诉讼代理人:张成梁，山东东标律师事务所律师。原告:洪某某，女，1963年4月24日出生，汉族，济南市历下区房管所退休职工，住济南市。被告:魏某乙，女，1956年9月18日出生，汉族，济南市振动器厂退休职工，住济南市。被告:魏某丙，男，1962年2月10日出生，汉族，无业，住济南市。指定监护人:魏某乙，女，1956年9月18日出生，汉族，济南市振动器厂退休职工，住济南市。委托诉讼代理人:任德考，山东顺周律师事务所律师。被告:魏某丁，女，1964年2月5日出生，汉族，职业不详，住广西壮族自治区南宁市。原告魏某甲、洪某某与被告魏某乙、魏某丙、魏某丁分家析产纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告魏某甲、洪某某，被告魏某乙，被告魏某丙的指定监护人魏某乙及其委托诉讼代理人任德考到庭参加诉讼。被告魏某丁经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。魏某甲、洪某某向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院判令依法继承并分割山东省济南市房屋中的产权份额，其中原告魏某甲享有三分之一的产权份额，原告洪某某享有三分之一的产权份额；2.请求判令被告向原告支付原告依法继承并分割的权利份额房屋折价款，其中原告魏某甲享有三分之一的产权份额，原告洪某某享有三分之一的产权份额；3.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：魏某戊与牛某某系夫妻，共同生育五子女，即三被告以及魏某己和魏某庚。魏某戊于2008年2月19日报死亡，生前未留遗嘱；牛某某于2015年5月26日报死亡，生前未留遗嘱。魏某己于2018年9月4日报死亡，生前与妻子离异且无再婚，无子女。魏某庚于2002年2月21日报死亡，生前与原告洪某某系夫妻，并生育一子，即原告魏某甲。济南市房屋（产权证号：天******）登记在牛某某名下，系魏某戊、牛某某、洪某某和魏某甲四人共同共有。综上，原被告对涉争房屋如何处分未能达成一致意见，根据《中华人民共和国继承法》等相关法律规定，为维护原告合法权益，诉至人民法院，望判如所请。魏某乙、魏某丙辩称，原告起诉的涉案房屋坐落于济南市，被告魏某乙、魏某丙同意依法继承。原被告无论谁要房子，待协商或依法评估后，按协商价格或评估价格，要房者把房款交到法院而后才能取得，不然我们不同意，同意法院依法拍卖共同继承份额房款。但在解决此房份额的问题前，我们想问一下原告，此房打官司的费用，想什么时候还，请求法庭核实洪某某退休工资收入，依法给予支持。魏某丁未到庭亦未提交证据，但提交书面答辩状称。原告起诉的涉案房屋坐落于济南市，被告魏某乙、魏某丙同意依法继承。原被告无论谁要房子，待协商或依法评估后，按协商价格或评估价格，要房者把房款交到法院而后才能取得，不然我们不同意，同意法院依法拍卖共同继承份额房款。但在解决此房份额的问题前，我们想问一下原告，此房打官司的费用，想什么时候还，请求法庭核实洪某某退休工资收入，依法给予支持。魏某甲、洪某某及魏某丙围绕诉讼请求依法提交了证据，本院结合确认有效的证据及原被告双方的陈述，认定本案事实如下：魏某戊与牛某某系夫妻，共同生育五子女，分别是魏某己、魏某乙、魏某庚、魏某丙、魏某丁。2002年2月21日，魏某庚去世；2008年2月19日，魏某戊去世；2015年5月26日，牛某某去世；2018年9月4日，魏某己去世。魏某己生前离异，未生育子女，亦无再婚，未收养抱养其他子女。魏某丙为精神残疾人，残疾等级为贰级，没有住房，现和魏某乙一起居住，享受国家发放的最低生活保障，每月低保收入600余元，有时候发放一些补贴，具体数额不固定，有时候每年1000多，且每天吃药。魏某戊与牛某某父母均先于其去世，其二人未有其他养子女、继子女等其他第一顺序继承人。魏某戊、牛某某、魏某己去世前未留下遗嘱及遗赠抚养协议。涉案房屋坐落于济南市，所有权人为牛某某，共有人为魏某戊、洪某某、魏某甲，房屋面积48.86平方米，房产证号为天******，共有权证号为天共******、天共******、天共******，权属取得方式为仲裁判决。原告方陈述，因交通事故致魏某庚死亡，济南市历下区人民法院裁定将被执行人牛玉栋所有的位于天桥区房屋一套以61800元抵偿债务，归申请人魏某戊、牛某某、洪某某、魏某甲所有。山东中大恒正土地房地产评估有限公司（鲁中大恒正房估字第[2020]ＪN016号）房地产评估报告：经测算济南市住宅在特定的估价目的下于价值时点（2020年01月14日）的公开房地产市场价值为625897.00元。关于如何分割涉案房屋，原告方陈述，其主张拥有房产，并由魏某甲向三被告支付补偿款。本院认为，涉案济南市房产系牛某某与魏某戊、洪某某、魏某甲共有房产，现相关权利人主张依法分割，本院依法确认魏某戊、牛某某、洪某某、魏某甲各拥有该房产四分之一份额。魏某戊于2008年2月19日去世，其享有的四分之一房产份额应当作为遗产由其第一顺序继承人牛某某、魏某己、魏某乙、魏某庚、魏某丙、魏某丁各分得二十四分之一份额；因魏某庚已经去世，故其享有的二十四分之一份额由其子魏某甲依法代位继承。牛某某于2015年5月26日去世，其享有的涉案房产四分之一份额和依法继承魏某戊的二十四分之一份额，共计二十四分之七份额，应当作为遗产由其第一顺序继承人魏某己、魏某乙、魏某庚、魏某丙、魏某丁各分得一百二十分之七份额；因魏某庚已经去世，故其享有的一百二十分之七份额由其子魏某甲依法代位继承。魏某己于2018年9月4日去世，其依法继承魏某戊的二十四分之一份额和继承牛某某的一百二十分之七份额，共计十分之一份额应当作为遗产依法分割；因魏某己未有第一顺序继承人，故上述十分之一房产份额应当由其第二顺序继承人魏某乙、魏某庚、魏某丙、魏某丁依法各分得四十分之一房产份额；因魏某庚已经去世，故其享有的四十分之一份额由其子魏某甲依法代位继承。原告魏某甲依法享有自己的四分之一房产份额，加上代位继承的八分之一的房产份额（1/24＋7/120＋1/40），共计享有八分之三份额。原告洪某某依法分得自己的四分之一房产份额。被告魏某乙、魏某丙、魏某丁各依法继承八分之一的房产份额（1/24＋7/120＋1/40）。庭审中，原告方主张享有房产，并由魏某甲向三被告支付补偿款，故三被告继承的八分之一房产份额由魏某甲享有，魏某甲依法向三被告支付补偿款78237.13元。因魏某丙系精神二级残疾，且生活困难，符合继承法规定在遗产继承时应当予以照顾的情况，故本院酌情认定，由魏某甲、魏某乙、魏某丁在各自继承财产的范围内分别拿出5000元支付给魏某丙。综上，原告魏某甲在依法享有涉案房产四分之三份额后，分别向被告魏某乙和魏某丁支付73237.13元，向魏某丙支付93237.13元。综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第七十八条，《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十一条、第十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、坐落于济南市房屋（房产证号为天******，共有权证号为天共******、天共******、天共******），由原告魏某甲享有四分之三份额，由原告洪某某享有四分之一份额；二、原告魏某甲向被告魏某乙、魏某丁各支付补偿款73237.13元；三、原告魏某甲向被告魏某丙支付补偿款93237.13元；四、驳回原告魏某甲、洪某某的其他诉讼请求。案件受理费5697元，由原告魏某甲负担2137元，由原告洪某某负担1424元，由被告魏某乙、魏某丙、魏某丁分别负担712元。鉴定费7000元，由原告魏某甲负担2625元，由原告洪某某负担1750元，由被告魏某乙、魏某丙、魏某丁分别负担875元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审判长  张清国审判员  曹新建审判员  朱广民二〇二〇年四月二十九日书记员  马丽香