北京市怀柔区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0116民初498号原告：崔某，女，1927年7月14日出生，汉族，农民，住北京市怀柔区。委托诉讼代理人：王某1（崔某之子），男，1966年7月3日出生，汉族，居民，住北京市怀柔区。被告：冯某1，女，1965年8月23日出生，汉族，居民，住北京市顺义区。被告：冯某2，女，1998年2月26日出生，汉族，居民，住北京市顺义区。二被告委托诉讼代理人：孙芳芳，北京振铎律师事务所律师。原告崔某诉被告冯某1、冯某2法定继承纠纷一案，本院于2020年1月8日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告崔某之委托诉讼代理人王某1、被告冯某1、冯某2之委托诉讼代理人孙芳芳到庭参加诉讼，本案现已审理终结。崔某向本院提出诉讼请求：1、请求法院依法判令北京市怀柔区北房镇驸马庄村×号宅院取得的拆迁差额补偿款中206666.7元归原告所有；2、请求法院依法确认北京市怀柔区北房镇驸马庄村×号宅院涉及的200平方米优惠购房面积中的三分之一及相应的租房补贴、装修补助、燃气报装补助等归原告所有（预估补助金额69000元）；3、本案诉讼费由二被告承担。审理过程中，崔某变更诉讼请求为：1、请求法院依法判令北京市怀柔区北房镇驸马庄村×号宅院取得的拆迁差额补偿款中302041.67元归原告所有；2、请求法院依法确认北京市怀柔区北房镇驸马庄村×号宅院涉及的200平方米优惠购房面积中的三分之一及相应的租房补贴、装修补助、燃气报装补助等归原告所有；3、本案诉讼费由二被告承担。事实和理由：崔某系王某2之母，冯某1系王某2之妻，冯某2(曾用名：王某3)系王某2之女。2003年4月19日王某2去世，怀柔区北房镇驸马庄村×号房产为王某2的主要遗产，2005年8月30日，冯某1与怀柔区北房镇驸马庄村村委会签订协议并将驸马庄村×号房屋的全部搬迁补偿款领走。为此，崔某曾起诉冯某1及冯某1之女王某3，怀柔区人民法院作出（2007）怀民再初字第04032号民事判决书，确定由崔某、冯某1、王某3平均分配针对驸马庄村×号院落中王某2的遗产部分所转化的拆迁补偿款项。2018年，冯某1与通号公司签订《怀柔区北房镇驸马庄村农村宅基地搬迁补偿协议》，确定该宅院涉及的各项差额补偿款合计人民币906125元及优惠购房面积200平方米。冯某1与通号公司就被搬迁人优惠购房资格事宜签订《北京市怀柔区北房镇驸马庄村棚户区改造项目放弃优惠购房资格确认单》，约定冯某1放弃200平米优惠购房资格，由通号公司向冯某1按17700元每平方米给予补偿3540000元。2019年6月，原告向怀柔区人民法院提起诉讼要求确认冯某1与通号公司签订的放弃优惠购房资格确认单无效。2019年10月14日，怀柔区人民法院作出（2019）京0116民初4393号民事判决书，判决北京通号北房置业有限公司与冯某1于2019年1月8日签订的《北京市怀柔区北房镇驸马庄村棚户区改造项目放弃优惠购房资格确认单》中损害了崔某利益的部分无效，如原告以优惠购房面积购房，后续还应取得该购房房屋面积产生的租房补贴、装修补贴、燃气报装补助费，二被告已经放弃优惠购房面积，故补贴与补助均应由原告取得。为维护崔某的合法权益，特向法院提起诉讼，请求支持崔某的诉讼请求。冯某1、冯某2辩称，对于原告的第一项诉讼请求，二被告只同意按照（2007）怀民再初字第04032号民事判决书查明的事实，冯某1、冯某2是涉案拆迁房屋的实际居住人，也是拆迁后的房屋的被安置人，村委会为了顺利拆迁给予的奖励费是给二被告的，不是王某2的遗产，原告无权主张拆迁补偿奖励费，原告只能对于宅基地区位补偿款76万元扣除第一次搬迁补偿14万以后，对62万元主张继承三分之一，其他的无权继承。106万搬迁补偿款中宅基地区位补偿款76万，搬迁奖励是30万是包括提前搬迁奖励，工程配合奖励，资源节约奖励费。原告第一项诉讼请求变更之前的数额计算是正确的，我方同意给付。搬迁奖励费是补偿给二被告的，不应该作为王某2的遗产，原告无权继承。原告的第二项诉讼请求，根据（2019）京0116民初4393号判决书，冯某1当时作为遗产管理人及拆迁补偿协议的当事人签署了《北京市怀柔区北房镇驸马庄村棚户区改造项目放弃优惠购房资格确认单》，原告如果主张优惠购房面积，应向开发商主张。放弃优惠购房的补助金现在还未实际领取，如果原告放弃优惠购房面积，被告实际领取后可以给原告三分之一。装修补助，燃气报装补助，根据（2007）怀民再初字第04032号判决书查明的事项，二被告是实际居住人，如果存在以上补助，也应该是给二被告的。装修补贴和燃气报装补助不存在，不应向二被告主张，二被告也没有领取过。租房补贴应该给拆迁实际安置人，不属于王某2的遗产，原告无权继承。本院经审理认定事实如下：崔某系王某2（于2003年4月19日死亡）之母、冯某1系王某2之妻，冯某2（曾用名：王某3）系王某2之女。2005年8月30日，冯某1与北京市怀柔区北房镇驸马庄村村民委员会达成《北京市集体土地房屋搬迁补偿协议书》，协议中明确房屋补偿款为225691元，搬迁补助费共计54848元。2007年12月19日，本院作出（2007）怀民再初字第04032号民事判决书，判决中认为，崔某、冯某1、王某3作为王某2之母、之妻、之女，应为同一顺序的法定继承人，享有继承权。王某2婚前有北房4间，东厢房3间，婚后与冯某1共同建西厢房3间。2005年8月30日冯某1与北京市怀柔区北房镇驸马庄村村民委员会达成土地房屋搬迁补偿协议，协议中明确房屋补偿款为225691元。其中西厢房确定补偿费为14873元，应为冯某1、王某2的共同财产，7436.5元为冯某1的个人财产。218254.5元为王某2的遗产，由崔某、冯某1、王某3三人共同继承。另补偿协议中，北京市怀柔区北房镇驸马庄村村民委员会为顺利拆迁支付的搬迁补助及奖励费合计54848元是补助房屋居住人冯某1、王某3的，不应作为死者王某2的遗产。2018年12月28日，北京通号北房置业有限公司与冯某1签订《怀柔区北房镇驸马庄村宅基地搬迁补偿协议》一份，约定北京通号北房置业有限公司应支付冯某1搬迁补偿款差额总计906125元。2019年1月8日，北京通号北房置业有限公司与冯某1签订《北京市怀柔区北房镇驸马庄村棚户区改造项目放弃优惠购房资格确认单》一份，载明：“搬迁人（甲方）：北京通号北房置业有限公司，被搬迁人（乙方）冯某1。为保障甲、乙双方权益，保障怀柔区北房镇驸马庄村棚户区改造项目搬迁工作的顺利进行，根据《怀柔区北房镇驸马庄村棚户区改造项目宅基地房屋搬迁优惠购房方案》的有关规定，甲乙双方经协商，在自愿、平等、互利的基础上，达成如下协议：一、优惠购房面积。经甲乙双方确认，乙方可享受优惠购房面积为200㎡（具体优惠购房面积以最终审计为准）。二、经乙方现场确认，放弃本次优惠购房资格，甲方按17700元/㎡给予补助……”。2019年6月12日，崔某诉至本院要求确认北京通号北房置业有限公司与冯某1于2019年1月8日签订《北京市怀柔区北房镇驸马庄村棚户区改造项目放弃优惠购房资格确认单》无效，2019年10月14日，本院作出（2019）京0116民初4393号民事判决书，判决北京通号北房置业有限公司与冯某1于2019年1月8日签订的《北京市怀柔区北房镇驸马庄村棚户区改造项目放弃优惠购房资格确认单》中损害了崔某利益的部分无效。上述事实，有（2007）怀民再初字第04032号民事判决书、《怀柔区北房镇驸马庄村宅基地搬迁补偿协议》、《北京市怀柔区北房镇驸马庄村棚户区改造项目放弃优惠购房资格确认单》、（2019）京0116民初4393号民事判决书及当事人陈述等证据在案佐证。本院认为，继承从被继承人死亡时开始，后按照法定继承办理。崔某、冯某1、冯某2作为王某2之母、之妻、之女，应作为同一顺序的法定继承人，享有继承权。经核实，位于怀柔区北房镇驸马庄村×号宅院的原宅基地区位补偿款140000元、原奖励合计13875元，现宅基地区位补偿款760000元，搬迁奖励费300000元，搬迁补偿款差额合计906125元。《怀柔区北房镇驸马庄村宅基地项目补偿审核表》中列明的搬迁奖励费：即提前搬迁奖励费140000元、工程配合奖励费120000元，资源节约奖励费40000元是补助房屋居住人冯某1及冯某2的，此款不应作为王某2的遗产，故崔某应继承的遗产数额为206666.7元；关于崔某请求确认驸马庄村×号宅院涉及的200平方米优惠购房面积中的三分之一及相应租房补贴、装修补助、燃气报装补助归其所有一项，该项属于崔某应得的拆迁利益，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第十条之规定，判决如下：一、北京市怀柔区北房镇驸马庄村×号宅院的宅基地区位补偿款差额206666.7元归崔某继承所有；二、北京市怀柔区北房镇驸马庄村×号宅院涉及的200平方米优惠购房面积中的三分之一及相应租房补贴、装修补助、燃气报装补助归崔某继承所有；三、驳回崔某的其他诉讼请求。案件受理费3433元（崔某已预交），由崔某负担715元（已交纳），由冯某1、冯某2负担2718元（于本判决生效后七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审 判 员 于连鹏二〇二〇年四月二十七日法官助理 徐 薇书 记 员 秀立华