上海市静安区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0106民初1456号原告：浙商银行股份有限公司上海分行，住所地上海市静安区。负责人：吴建伟，行长。委托诉讼代理人：邵璞。委托诉讼代理人：黄婧。被告：金美花(曾用名：金芷慧)，女，1980年4月19日出生，朝鲜族，住吉林省珲春市。原告浙商银行股份有限公司上海分行与被告金美花金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人黄婧以及被告金美花到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告归还借款本金4,349,711.17元及截至2019年9月29日的欠息43,633.93元(期内利息15,399.98元、逾期利息28,233.95元)；2、判令被告支付以本金和期内利息之和4,365,111.15元为基数，自2019年9月30日起至实际清偿日止，按借款合同约定的逾期利率计收的逾期利息；3、判令原告对被告名下的抵押房产享有优先受偿权；4、本案因诉讼产生的相关费用(包括但不限于诉讼费、保全费、公告费以及律师费)全部由被告承担。审理中，原告变更上述诉讼请求为：1.判令被告归还借款本金4,349,710.68元及截至2019年12月21日的欠息149,388.94元(期内利息15,399.92元、逾期利息133,989.02元)；2、判令被告支付以本金和期内利息之和4,365,110.60元为基数，自2019年12月22日起至实际清偿日止，按年利率10.5%计收的逾期利息；3、判令原告对被告名下位于上海市闵行区虹井路XXX弄XXX号XXX室的抵押房产享有抵押权，对其拍卖、变卖、折价款在7,420,000元限额内享有优先受偿权；4、本案因诉讼产生的相关费用(诉讼费、保全费)由被告承担。事实与理由：2016年9月7日，原告与被告签订《个人循环借款合同(电子银行)》(以下简称“《借款合同》”)，约定原告于2016年9月7日至2019年9月7日期间向被告提供额度为4,400,000元的经营性贷款；还款方式为按月结息、到期还本；贷款为固定利率7%/年，逾期利率上浮50%。同日，原告与被告签订《最高额抵押合同》，约定被告以其坐落于上海市闵行区虹井路XXX弄XXX号XXX室房屋为被告提供7,420,000元最高额抵押担保。根据《借款合同》约定，被告分别于2016年9月29日、2018年8月28日、2018年11月21日三次通过网银自助申领贷款4,399,989.99元、3.31元、0.12元(合计4,399,993.42元)。2019年8月21日，该笔贷款开始欠息。贷款到期后，经原告催收，2019年9月29日被告偿还本金50,000元，嗣后被告未再归还贷款，已构成违约，故原告提起诉讼，要求判如诉请。被告金美花辩称,对借款的事实没有异议，对本金金额无异议；对于复利、逾期利息的金额无异议。暂时没有还款能力，希望协商解决。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和上述经审查确认的证据，本院认定事实如下：1.2016年9月7日，被告金美花以其曾用名“金芷慧”与原告签订编号为(291805)浙商银个循电字(2016)第00532号《个人循环借款合同(电子银行)》，约定贷款额度为4,400,000元；约定贷款期限自2016年9月7日起至2019年9月7日止，其中任何单笔借款的到期日不得超过合同约定的借款期限。原告实际借款通过三次发放，被告通过网银自助提款，具体如下：第一笔实际贷款发放日为2016年9月29日，放款金额为4,399,989.99元，借款期限为2016年9月29日至2019年9月7日；第二笔实际贷款发放日为2018年8月28日，放款金额为3.31元，借款期限为2018年8月28日至2019年9月7日；第三笔实际贷款发放日为2018年11月21日，放款金额为0.12元，借款期限为2018年11月21日至2019年9月7日。故实际贷款本金为上述三笔款项之和即4,399,993.42元；借款利率按合同约定采用固定利率，为年利率7%；借款实行按月结息，每月20日为结息日，借款人还清所有借款时，应利随本清；逾期贷款罚息利率为该合同约定的借款利率基础上上浮50%，即年利率10.5%。2.2016年9月7日，原告与被告签订了编号为(291805)浙商银高抵字(2016)第00571号的《最高额抵押合同》，约定抵押权人为原告，债务人及抵押人为被告金美花(金芷慧)；抵押人自愿为债务人自2016年9月7日起至2026年9月7日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，实际形成的各类债务的最高余额折合7,420,000元提供担保。上述各类业务具体包括人民币贷款。抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼(仲裁)费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用和所有其他应付费用；抵押物为上海市闵行区虹井路XXX弄XXX号XXX室房屋，该抵押物所有权人为被告金美花(金芷慧)，并办理抵押登记。3.审理中确认，被告自2019年8月21日期开始逾期，借款合同到期日为2019年9月7日。截至2019年12月21日，被告尚欠本金4,349,710.68元、利息15,399.92元、逾期利息133,989.02元。本院认为，涉案《借款合同》、《最高额抵押合同》均系当事人的真实意思表示，合法有效，当事人理应恪守。在原告依约放款后，被告在贷款期限内未按约还款，已构成违约，故原告有权根据合同约定主张剩余贷款本金、利息及逾期利息并实现抵押权。被告作为抵押人还应当在其抵押担保限额范围内向原告承担抵押担保责任。据此，原告诉请具有事实依据，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条第一款以及第二百零七条以及《中华人民共和国担保法》第五十三条之规定，判决如下：一、被告金美花应于本判决生效之日起十日内归还原告浙商银行股份有限公司上海分行借款本金4,349,710.68元以及截至2019年12月21日止的期内利息15,399.92元、逾期利息133,989.02元；二、被告金美花应于本判决生效之日起十日内支付原告浙商银行股份有限公司上海分行自2019年12月22日起至实际清偿之日止以上述本金和期内利息之和即4,365,110.60元为基数按照年利率10.5%计收的逾期利息；三、被告金美花届期未履行上述第一至二项付款义务的，原告浙商银行股份有限公司上海分行可与被告金美花协议，以座落于上海市闵行区虹井路XXX弄XXX号XXX室房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在7,420,000元的范围内优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押物权利人所有，不足部分由被告金美花继续清偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费41,946.80元，减半收取20,973.40元，由被告金美花负担。保全费5,000元，由被告金美花负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审判员  刘婷二〇二〇年四月六日书记员  葛钒附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。……第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。