山东省郯城县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)鲁1322民初912号 原告(案外人)：郯城县金艺置业有限公司，住所地：郯城县郯东路86号，统一社会信用代码：913713226745345005。 法定代表人：文东宝，董事长。 委托诉讼代理人：陆腾启，山东方良律师事务所律师。 被告(申请执行人)：山东晨浩律师事务所，住所地：临沂市北城新区IEC大厦819室，统一社会信用代码31370000786132194K。 负责人：陈光武，主任。 委托诉讼代理人：张沂峰，该所律师。 被告(被执行人)：郯城县国有郯城苗圃，住所地：郯城县。 法定代表人：陈远亮，主任。 原告郯城县金艺置业有限公司(以下简称金艺置业公司)与被告山东晨浩律师事务所、郯城县国有郯城苗圃(以下简称郯城苗圃)案外人执行异议之诉一案，本院于2020年2月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告金艺置业公司的委托诉讼代理人陆腾启、被告山东晨浩律师事务所的委托诉讼代理人张沂峰到庭参加诉讼，被告郯城苗圃经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告金艺置业公司向本院提出诉讼请求：1、郯城县城区郯东路86号1幢商铺8号、10号房产评估价拍卖价共148.8万元，请求人民法院停止对该两处房产的执行；2、解除对郯城县城区郯东路86号1幢商铺8号、10号房产的查封，并确认该两处房产所有权属于原告；3、诉讼费由被告承担。事实和理由：山东晨浩律师事务所与郯城苗圃法律服务合同纠纷一案，郯城县人民法院于2019年11月15日作出(2018)鲁1322执1854号执行裁定书，裁定查封并拍卖原告金艺置业公司名下的郯城县城区郯东路86号1幢商铺8号、10号房产，其中8号商铺评估价为80万元，10号商铺评估价为68.8万元，两套商铺的评估价高达148.8万元，远远高于两被告之间的纠纷款项91.5万元。原告在法定期限内向郯城县人民法院提出执行异议申请，2020年1月19日，郯城县人民法院向原告送达驳回原告异议请求的(2020)鲁1322执异1号执行裁定书。现原告依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条的规定依法提起案外人执行异议诉讼：一、涉案郯城县城区郯东路86号1幢商铺8号、10号房产所有权属于原告金艺置业公司。原告金艺置业公司与被告郯城苗圃因土地使用权转让合同纠纷发生过诉讼并已审结，在执行过程中双方先后签订了《和解协议书》和《和解协议书补充》。根据两份协议，在被告郯城苗圃向原告履行开具完整有效的税票和协调王氏侵占土地转让合同约定的土地等事宜之前，被执行房产的所有权仍属于原告所有。现两份《协议》正在履行过程中，被告郯城苗圃亦并未实际履行《协议》约定的义务，并不是裁定书上说的双方已经履行完毕，所以涉案郯城县城区郯东路86号1幢商铺8号、10号房产所有权仍属于原告金艺置业公司。二、被告山东晨浩律师事务所没有权利申请执行所涉房产。两被告之间虽然存在合法的诉讼和执行关系，但在涉案房产所有权仍属于原告所有的情况下，被告山东晨浩律师事务所与原告没有任何事实上和法律上的关联性，所以其也无权申请执行涉案房产。综上，请求人民法院停止对郯城县城区郯东路86号1幢商铺8号、10号房产的执行，撤销对该两处房产的查封并确认原告对其享有所有权。 被告山东晨浩律师事务所辩称，山东晨浩律师事务所申请强制执行郯城苗圃委托合同一案中，郯城法院执行局将郯城苗圃所有的位于郯城城区郯东路86号1幢沿街商铺8号、10号房产予以公告拍卖。郯城县金艺置业有限公司提出异议之诉，称该房产系其所有并停止执行，答辩人认为金艺公司异议之诉讼请求不能成立，理由如下：一、郯城苗圃与金艺置业公司土地使用权转让合同纠纷一案，业经郯城县人民法院判决生效，案号为(2012)郯民初字第1781号，判令金艺置业公司限期交付如下房屋：1、沿街门面房1-4层每层各八间，位置中国银行北，自北向南不少 于32米，面积约为1600平方米；2、小高层家属楼1200平方米，楼层在六层以下，位置在中行以南。二、该案在起诉期间进行了查封、保全，见(2012)郯民初字第1781号民事裁定书，具体包括以下房产：一幢商铺1-2层4、6、7、8、9、10、11、13号房；3-4层301-315室、401-415室；五号楼的1501-1505室、1511-1512室、1508-1510室、1401-1405室、1408-1410室、1308-1310室、1301-1302室、1304-1305室、1203室。三、由于金艺置业公司拒不履行法院(2012)郯民初字第1781号生效 判决，郯城苗圃依法向郯城法院申请强制执行，要求金艺置业公司交付判决书中确定的房屋并承担相应的诉讼费、保全费，执行案号为(2013)郯执字第1888号。四、郯城苗圃立案执行以后，郯城县人民法院执行局裁定续行查封金艺置业公司所有的景都国际项目中位于中国银行郯城县支行北的2000平方米的沿街楼房以及中国银行郯城县支行南的1500平方米的房产。具体房产登记号为：一幢商铺1-2层4、6、7、8、9、10、11、13号房；3-4层301-315室、401-415室；五号楼的1501-1505室、1511-1512室、1508-1510室、1401-1405室、1408-1410室、1308-1310室、1301-1302室、1304-1305室、1203室。五、在该案执行过程中，2016年8月19日双方达成和解协议，约定金艺置业公司于合同签订之时起七日内一次性付给郯城国有苗圃被郯城县人民法院查封的下列楼房：1、沿街楼房4间(1#沿街商铺4号、8号、9号、10号各1-2层)。2、1#沿街商铺楼三层的6号、7号、8号、9号、10号、11号、12号，四层的6号、7号、8号、9号、10号、11号、12号。3、进小区2#楼的6号、7号两处沿街楼房1-2层约282平方米。4、5号楼十层以上背阴面800平方米。并约定以上楼房交付给郯城苗圃且无争议的情况下，郯城苗圃到法院解除余下的楼房查封手续。六、在确认上述和解协议履行完毕后，2016年10月31日郯城县人民法院按照双方和解协议将余下的楼房解封并做出2016年10月31日的(2013)郯执字第1888号执行裁定书。七、从金艺置业公司和郯城苗圃上述执行案件过程可以看出，金艺置业公司提出异议的两处房产，经过双方和解协议并经人民法院执行裁定认可，已经交付给郯城苗圃，其所有权不再属于金艺置业公司，而且异议中提及的发票及其他问题不影响两处房产所有权已经归郯城苗圃所有。综上，请求人民法院依法判决驳回金艺置业公司的异议之诉请求。 被告郯城苗圃未到庭参加诉讼，亦未陈述意见。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了庭审举证、质证。对原告提供的(2018)鲁1322民初4733号民事判决书复印件、(2018)鲁1322执1854号执行裁定书复印件、(2020)鲁1322执异1号执行裁定书复印件，被告山东晨浩律师事务所无异议。对被告山东晨浩律师事务所提供的(2012)郯民初字第1781号民事判决书复印件、(2012)郯民初字第1781号民事裁定书复印件、执行申请书复印件、(2013)郯执字第1888号民事裁定书复印件、金艺置业公司与郯城苗圃和解协议及补充协议复印件、(2018)鲁1322民初4733号民事判决书复印件，原告无异议。被告郯城苗圃未到庭参加诉讼，视为其放弃到庭质证权利。对上述当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 对有争议的证据和事实，本院认定如下： 一、有争议的证据 (一)原告提供和解协议、和解协议补充复印件各一份，证明原告和被告郯城苗圃就涉案房产是否转移所有权的条件做出了明确约定，该两处房产仍属于原告。 被告山东晨浩律师事务所质证意见：对真实性无异议，但对证明目的有异议，根据郯城法院作出的(2013)郯执字1888号执行裁定书，已经根据和解协议内容将包括涉案房产等一并解封，从而证明和解协议已经履行完毕，涉案两处房产的所有权已不属于原告。 (二)被告山东晨浩律师事务所提供2016年10月31日郯城县人民法院(2013)郯执字第1888号执行裁定书一份，证明在确认上述和解协议履行完毕后，郯城县人民法院按照双方和解协议，解除了涉案房产的查封。 原告质证意见：对真实性无异议，但对其证明目的有异议，郯城苗圃在郯城县人民法院(2013)郯执字第1888号执行裁定书出具前后至今仍未对原告履行其补充协议上约定的两条。 二、对有争议证据的认证 对有争议的证据，本院认定如下： 原告提供的和解协议、和解协议补充复印件具有真实性，对原告的证明目的，本院将在下文说理部分予以阐述。被告山东晨浩律师事务所提供2016年10月31日郯城县人民法院(2013)郯执字第1888号执行裁定书，具有真实性，合法性，与本案有关联，本院予以认定。 综合上述本院审查确认的证据及当事人陈述，本院对事实作出如下认定： 2008年6月8日，郯城苗圃(甲方)与金艺置业公司(乙方)签订《合作开发协议》，协商就郯城县郯东路北段郯城苗圃享有土地使用权的30余亩土地合作开发。后金艺置业公司未履行约定的事项，郯城苗圃于2012年5月15日诉至本院。本院于2012年12月12日作出(2012)郯民初字第1781号民事判决，判决：被告金艺置业公司继续履行与原告郯城苗圃签订的《合作开发协议》，并于本判决生效后五日内向原告郯城苗圃交付如下房屋：1、沿街门面房1-4层每层各八间，位置中国银行北，自北向南不少于32米，面积约为1600平方米；2、小高层家属楼1200平方米，楼层在六层以下，位置在中行以南。在诉讼过程中，本院作出(2012)郯民初字第1781号民事裁定书，裁定对被告金艺置业公司所有的景都国际项目中位于中国银行郯城县支行北的2000平方米的沿街楼房以及中国银行郯城县支行南的1500平方米的房产予以查封。查封的具体房产中包括涉案的一幢8号、10号商铺。金艺置业公司不服本院（2012）郯民初字第1781号民事判决，上诉至山东省临沂市中级人民法院。临沂市中级人民法院于2013年6月6日作出（2013）临民一终字第714号民事判决，判决驳回上诉，维持原判。（2012）郯民初字第1781号民事判决生效后，金艺置业公司未履行生效判决确定的义务，郯城苗圃于2013年7月16日向本院申请执行，本院以（2013）郯执字第1888号案件立案执行。在执行过程中，对涉案房产进行了续行查封。后金艺置业公司不服（2013）临民一终字第714号民事判决，向山东省高级人民法院申请再审。山东省高级人民法院作出（2015）鲁民提字第70号民事裁定书，裁定：一、本案由本院提审；二、再审期间，中止原判决的执行。2015年11月27日山东省高级人民法院作出（2018）鲁民提字第70号民事判决，判决维持临沂市中级人民法院（2013）临民一终字第714号民事判决。 2016年8月19日，金艺置业公司（甲方）与郯城苗圃（乙方）签订《和解协议书》，约定第一项与本案有关的内容为：甲方于合同签订之日七日内一次性付给乙方所申请法院查封的包括涉案一幢8号、10号商铺在内的楼房若干，并约定以上楼房交付给乙方且无争议的情况下，乙方到法院解除余下的楼房查封手续。同日，双方又签订了《和解协议书补充》，约定：“关于景都国际小区西北角王氏侵占甲方土地一事，由乙方负责解除同王氏原来签订的合同，清除后将土地交由甲方使用。二、和解协议第五条乙方出具的凭证(行政事业往来收据)，若税务部门不认可，由乙方另行出具税务正式发票或协调税务部门同意用原来的收据。”。收到双方达成的《和解协议书》后，郯城苗圃以双方已达成和解协议并履行完毕为由，申请撤回执行，不再执行原查封房产，并申请解封。本院于2016年10月31日、2017年3月8日分别作出(2013)郯执字第1888号执行裁定书，解除了对涉案房产的查封。2017年3月9日，本院作出(2013)郯执字第1888号执行裁定书，裁定终结(2012)郯民初字第1781号民事判决的执行。 山东晨浩律师事务所诉郯城苗圃法律服务合同纠纷一案，本院于2018年8月28日作出(2018)鲁1322民初4733号民事判决书，判决如下：“一、被告郯城苗圃支付原告山东晨浩律师事务所代理费91.5万元，于判决生效后五日内履行完毕；二、驳回原告山东晨浩律师事务所的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12950元，由被告郯城苗圃负担”。 本院(2018)鲁1322民初4733号民事判决书生效后，山东晨浩律师事务所申请执行，执行案号为(2018)鲁1322执1854号。在执行过程中，本院作出(2018)鲁1322执1854号执行裁定书，查封并拍卖被执行人郯城苗圃所有的登记在金艺置业公司名下的位于郯城县城区郯东路86号1幢商铺8号、10号房产。案外人金艺置业公司以涉案被查封拍卖的房产为其所有为由，请求解除对郯城县城区郯东路86号1幢商铺8号、10号房产的执行。本院于2020年1月15日作出(2020)鲁1322执异1号执行裁定书，驳回案外人金艺置业公司的异议请求。2020年1月19日，本院向金艺置业公司送达了(2020)鲁1322执异1号执行裁定书。2020年2月1日，金艺置业公司通过网络上传起诉材料，提起本案案外人执行异议之诉。经本院释明，金艺置业公司补充材料后，本院于2020年2月25日立案受理。 本院认为，(2012)郯民初字第1781号民事判决经临沂市中级人民法院二审审理，经山东省高级人民法院再审审理，判决结果均予以维持。(2012)郯民初字第1781号判决主文金艺置业公司继续履行与郯城苗圃签订的《合作开发协议》，并于本判决生效后五日内向原告郯城苗圃交付如下房屋：1、沿街门面房1-4层每层各八间，位置中国银行北，自北向南不少于32米，面积约为1600平方米。该判决所涉及交付的沿街门面房1-4层每层各八间，位置中国银行北，自北向南不少于32米，面积约为1600平方米------。在该案执行过程中，郯城苗圃与金艺置业公司达成的《和解协议书》系在执行程序中，双方当事人在自愿的基础上，经过平等协商，就生效法律文书所确定的法律关系的实现方式达成的协议。该协议书提交本院后，根据郯城苗圃申请，本院终结了案件强制执行程序。和解协议书第一项关于金艺置业公司于合同签订之日七日内一次性付给郯城苗圃所申请法院查封的包括涉案一幢8号、10号商铺在内的楼房若干，是对(2012)郯民初字第1781号民事判决第1项交付房屋的具体明确。在接受方郯城苗圃自认和解协议已履行完毕的情况下，本院作出(2013)郯执字第1888号执行裁定书，解除了对涉案房产的查封，后终结执行，足以证明包括本案诉争房屋在内的涉案房产已交付郯城苗圃，郯城苗圃对诉争房屋有所有权。金艺置业公司提供的《和解协议书补充》约定内容为郯城苗圃应承担的义务及不履行义务所应承担的违约责任，并不是限制《和解协议书》生效的条件，不能达到原告证明目的。现原告金艺置业公司以被告郯城苗圃未履行《和解协议书补充》确定的义务为由，否认郯城苗圃对郯城县城区郯东路86号1幢商铺8号、10号房产具有所有权，主张其公司拥有所有权，理由不能成立，本院不予支持。原告主张郯城苗圃未履行《和解协议书补充》确定的义务，若属实，应另行向郯城苗圃主张权利。 本院根据申请执行人山东晨浩律师事务所申请，对被执行人郯城苗圃所有的房产进行查封并拍卖，符合法律规定。案外人金艺置业公司提出的异议，并不能排除本案的执行。对原告的诉讼请求，本院不予支持。被告郯城苗圃经本院传票传唤未到庭参加诉讼，不影响本案审理及本院对案件事实的认定。 综上，依照《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释》第三百零五条、第三百零七条、第三百一十条、第三百一十二条第一款第(二)项，《中华人民共和国民事诉讼 法》第一百四十四条之规定，判决如下： 驳回原告郯城县金艺置业有限公司的诉讼请求。 案件受理费18195元，由原告郯城县金艺置业有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省临沂市中级人民法院。 审 判 长  杨 源 人民陪审员  杜玉林 人民陪审员  李 岩 二〇二〇年四月二十九日 书 记 员  李增欣