福建省晋江市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0582民初1621号 原告：张慧慧，女，1988年3月24日出生，汉族，住福建省南安市。 委托诉讼代理人：林永权、苏凯屏，福建天衡联合（泉州）律师事务所律师。 被告：苏明（曾用名苏培添），男，1984年12月7日出生，汉族，住北京市西城区。 委托诉讼代理人：李耿佳、柯婉君，福建一脉律师事务所律师。 原告张慧慧与被告苏明同居关系析产纠纷一案，本院于2020年1月17日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。原、被告之委托诉讼代理人到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：请求判令解除原、被告所签协议，被告退还原告购房款294136元，并按全国银行间同业拆借中心于每月20日（遇节假日顺延）9时30分公布的贷款市场报价利率计算自起诉之日起至返还之日止占用资金期间的利息损失。事实和理由：原、被告曾为恋人关系，恋爱期间，被告称要竞买法院拍卖的晋江市梅岭工业区菊秀苑1#-10号店面并将之登记于原告名下，要求原告提供出资。原告于2019年7月7日、7月12日各转账2万元、84136元给被告，于2019年7月10日应被告要求付款19万元至法院账户，合计294136元。被告通过司法拍卖竞买胜出，成交价588272元。后原、被告双方感情不和未能结婚，被告拒绝与原告联系并拒绝退还出资款。 被告辩称，本案案由定性“同居关系析产纠纷”错误，应为“合伙协议”，双方不存在同居关系，仅是普通男女朋友关系。原告的诉讼请求没有事实和法律依据，应予驳回。原、被告各享有该店面一半的所有权，不同意解除协议。依照被告现有的经济条件，包括工作收入以及家庭负债的清偿，若要退还原告29万多元的话，确实没有该经济条件。 在举证期限内，原告向本院提供如下证据：1.户籍证明、民事裁定书各一份，证明被告系晋江市人民检察院干部的身份主体信息，经常居住地位于晋江市；2.微信截图六张（后经本院释明，原告提交一份186页原、被告书面完整的微信聊天，自2019年7月28日—2020年3月6日），证明被告及其父亲微信名，被告父母知晓原、被告之间的恋人关系；3.银行交易详情三份，证明原告应被告要求共同出资购买由晋江市人民法院处置拍卖的晋江市梅岭工业区菊秀苑1#-10号店面，并将款项共计294136元交付被告及被告指定的法院账户；4.拍卖公告、竞价成功确认书各一份，证明被告通过竞买号T0459于2019年7月9日在晋江市人民法院于阿里拍卖平台开展的“晋江市梅岭工业区菊秀苑1#-10号店面”项目公开竞价中，以最高应价胜出，该标的网络拍卖成交价格588272；5.企业信用信息公示报告一份，证明泉州舒菲娅陶瓷科技有限公司曾用名为晋江达兴瓷业有限公司，苏抗旱为该公司法定代表人；6.电信费用充值缴费凭单，证明153××××9955和153××××6939两个手机号码系登记于晋江达兴瓷业有限公司名下，分别由被告及苏抗旱持有使用。被告质证认为，对上述所有证据的真实性均无异议；证据2仅能证明双方是恋人关系，不能证明双方有同居关系。后被告接受询问时又称“微信记录真实，双方于2019年中认识，具体时间记不清，没有恋爱只有接触，也没有同居。有吃过饭，只是处于初步了解阶段，牵过手、亲过嘴，没有发生过性行为。”;证据3,可以证明原告同意被告将诉争店面登记于被告名下；证据5、6与本案没有关联性。 在举证期限内，被告向本院提供如下证据：协议、执行裁定书、协助执行通知书各一份，证明原、被告签订书面协议约定共同投资诉争店面并登记于被告名下，被告竞买拍得诉争店面后，法院裁定诉争店面过户于被告名下，但被告至今未去办理过户变更登记。原告质证认为，对执行裁定书及协助执行通知书无异议；对协议中“甲乙双方共同投资购买菊秀苑店面，未来店面出售，赢得利润，盈利均归乙方张慧慧所有。”后面的“和甲方苏培添所有，店面登记于甲方名下，不得要求退还出资款。”一句系被告自行添加，原告签字时并无该内容，“和”字左下方能隐约看到句号“。”，系被告作伪证。庭审后，被告本人接受本院询问时承认，协议中“和甲方苏培添所有，店面登记于甲方名下，不得要求退还出资款。”系其事后添加。 本院认为，原、被告提供的上述证据，具备真实性、合法性、关联性，能够证明案件事实，对方均予认可，予以采纳并作为定案的依据。 经庭审举证、质证和认证，对本案事实作如下认定：原、被告同居期间，原告于2019年7月7日、7月12日各转账2万元、84136元给被告，于2019年7月10日应被告要求付款19万元至法院账户，合计294136元用于被告于2019年7月9日通过竞买号T0459、成交价588272元竞买得晋江市人民法院于阿里拍卖平台开展的晋江市梅岭工业区菊秀苑1#-10号店面项目，双方约定“共同投资购买的涉案店面，未来出售所得利润、盈利均归原告所有”。 本院认为，根据我国《婚姻法》等有关法律规定，同居是指符合婚姻的实质要件，但没有结婚登记手续的男女自愿共同生活在一起，相互享有权利、承担义务的一种两性结合方式。从原、被告所提供的微信聊天记录“本来想来找你，但是被你说成陪睡的”“你每次都半夜三更来，我每次在等你，第二天早上就走了”“你来了给你准备吃的，只要你能在我睡觉之前来我都没有对你发火生气”“我给你煮，不能再让你煮了”“我姑这周五来泉州，还有我表姐和她两个儿子，周五晚上我准备在鲤景湾吃饭，你去吗，答复是‘好呀’”“早点回家，你的衣服要洗，洗太晚不干”“晚上有事就不一起吃饭了哦”“我想让你早点回，我们早点一起睡觉，很久没有一起早早的上床睡觉了”“或者我去青阳找你，很久没有去你家了”“怎么不让我来接了，你嫌我慢”“那你自己去，9点半之前到家，我不想老独守空房”“我家你的睡衣拿走，你家我的东西拿回来”以及综合其他证据可见，原、被告双方从相识到相恋（有牵手、亲吻等行为）再到共同居住生活（有一起做饭、一起睡觉等行为），双方父母、亲戚均知晓对方的存在，以及双方共同投资竞买高达数十万元店面的经济行为，可以认定双方同居的事实，故对被告有关本案案由定性错误的主张，本院不予支持。原、被告双方共同投资购买店面，但自2019年7月17日法院裁定将涉案店面过户到被告名下后，被告拒不配合相关部门办理过户登记并缴纳税费，致使共同投资甚至盈利的合同目的不能实现，合同依法应予解除，被告依法应予返还原告所投资的购房款294136元并赔偿其损失，故对原告的诉讼请求，本院予以支持。依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第一条第二款,《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十六条、第九十七条规定，判决如下： 一、解除原告张慧慧与被告苏明签订的协议； 二、被告苏明应于本判决生效之日起十日内返还原告张慧慧投资款294136元并赔偿占用资金期间的利息损失（以投资款294136元为基数自起诉之日起至返还之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费5712元，减半收取2856元，由被告苏明负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。 审判员  王清镇 二〇二〇年四月一日 书记员  王珊珊 附件一：本案所适用的法律法规及司法解释 《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》 第一条当事人起诉请求解除同居关系的，人民法院不予受理。但当事人请求解除的同居关系，属于婚姻法第三条、第三十二条、第四十六条规定的“有配偶者与他人同居”的，人民法院应当受理并依法予以解除。当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。 《中华人民共和国合同法》 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。 第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 附件二：法官温馨提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。