福建省莆田市秀屿区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0305民初3869号 原告：中国农业银行股份有限公司莆田秀屿支行（以下简称农行秀屿支行），住所地福建省莆田市秀屿区笏石镇。 负责人：王耿，行长。 委托诉讼代理人：吴俊协、陈冬霞，福建百中律师事务所执业律师，一般代理。 被告：莆田市康华饲料有限公司，住所地福建省莆田市城厢区灵川镇东进村。（以下简称康华公司） 法定代表人：彭炳华。 被告：福建省华港农牧集团有限公司，住所地福建省莆田市荔城区新度镇白埕村。（以下简称华港农牧公司）法定代表人：彭炳华。 被告：莆田市华港制油有限公司，住所地福建省莆田市秀屿区东庄镇秀屿港港区。(以下简称华港制油公司） 法定代表人：林金美。 被告：彭炳华，男，1963年9月3日出生，汉族，住福建省莆田市荔城区。 被告：彭炳光，男，1967年11月2日出生，汉族，住福建省莆田市荔城区。 被告：林华清，男，1969年1月1日出生，汉族，住福建省莆田市荔城区。 被告：彭圣雄，男，1986年6月18日出生，汉族，住福建省莆田市荔城区。 原告农行秀屿支行与被告康华公司、华港制油公司、华港制油公司、彭炳华、彭炳光、林华清、彭圣雄金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农行秀屿支行的委托诉讼代理人吴俊协、陈冬霞到庭参加诉讼。被告康华公司、华港制油公司、华港农牧公司、彭炳华、彭炳光、林华清、彭圣雄经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 农行秀屿支行向本院提出诉讼请求：1、判决康华公司立即偿还农行秀屿支行借款本金1994万元及以该款为基数自2019年5月17日起至还清之日止按合同约定的利息、罚息、复利;2、判决华港农牧公司、华港制油公司、彭炳华、彭炳光、林华清、彭圣雄对上述第一项债务承担连带偿还责任；3、判决农行秀屿支行对康华公司为编号35100620XXXXXX的《最高额抵押合同》项下所有债权（最高余额6670200元为限）设定抵押的房产以及土地使用权【坐落于莆田市城厢区，房屋所有权证号：荔政房权证LC第010XXX号，土地使用权证号：莆国用（2004)第C2004XXXX号】的拍卖、变卖或折价价款享有优先受偿权；4、本案诉讼费用由康华公司、华港制油公司、华港农牧公司、彭炳华、彭炳光、林华清、彭圣雄承担（包括但不限于案件受理费、保全费）。事实和理由：2016年11月24日，、林金美、彭炳华公证委托案外人朱明煌作为其代理人代为办理贷款担保等事务，委托期限至2019年12月31日止，公证书为(2016)闽莆三证民字第28XX号、（2016）闽莆三证民字第28XX号。2018年1月30日，彭炳光公证委托案外人林海忠作为代理人代为办理贷款担保等事务，委托期限至2020年1月29日止，公证书为（2018)闽莆三证民字第16X号。2016年11月21日，林华清公证委托案外人朱明煌作为代理人代为办理贷款担保等事务，委托期限至2018年12月31日止，公证书为(2016)闽莆三证民字第28XX号。2018年1月30日，彭圣雄、彭炳光公证委托案外人林海忠作为代理人代为办理贷款担保等事务，委托期限至2020年1月29日止，公证书为（2018)闽莆三证民字第16X号、（2018)闽莆三证民字第16X号。 2015年5月13日，农行秀屿支行作为抵押权人（下同）与作为抵押人的康华公司（下同）签订编号为35100620XXXXXX《最高额抵押合同》。合同约定：1、康华公司愿为抵押权人与债务人（指康华公司，下同）形成的债权提供担保，担保的债权最高余额折合6670200元整，抵押权人自2015年5月13日起至2018年5月12日止，与债务人办理约定各类业务所形成的债权，该期间为最高额担保债权的确定期间；2、抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用；3、康华公司将其名下位于莆田市城厢区的房产【房产证号：荔政房权证LC第010XXX号，建筑面积4972.83m2;土地证号：莆国用（2004)第C2004XXXX号，用地面积10000.00㎡】，为借款设定的抵押物。后双方办理抵押登记手续，他项权证号：莆市房他证城厢字第××号。2018年4月28日，农行秀屿支行作为抵押权人与康华公司作为抵押人签订编号为35100620XXXXXX-1《最高额抵押权变更登记协议》。双方协议约定将原合同中最高额担保债权的确定时间变更为2015年5月13日至2020年5月12日。不动产登记证明号：闽（2018)莆田市不动产证明第CX05XXX号。基于上述《最高额抵押合同》，农行秀屿支行于康华公司于2019年5月17日，签订合同编号为3501012019XXXXXX的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，合同约定：1、康华公司向农行秀屿支行借款1994万元，借款期限为2019年5月17日至2020年5月12日；2、利率按照每笔借款提款日前一工作日的1年期LPR加肆bp确定；3、借款按月结息，结息日为每月的20日，借款人须于每一结息日当日付息；4、借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息：从逾期之日起30天内（含30天）上浮百分之伍拾计收罚息，30天以上至60天（含60天）上浮百分之伍拾计收罚息，60天以上上浮百分之伍拾计收罚息；5、借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利；6、借款人违约，贷款人有权提前收回已发放借款。 2019年5月17日，农行秀屿支行与作为保证人的华港制油公司、华港农牧公司、彭炳华、彭炳光、林华清、彭圣雄签订编号为351001201900XXXXX的《保证合同》，合同约定：1、为确保债权人与债务人签订的《借款合同》编号3501012019XXXXXX的履行，华港制油公司、华港农牧公司、彭炳华、彭炳光、林华清、彭圣雄愿为债权人按主合同与债务人形成的债权提供保证担保，被担保的主债权种类为短期流动资金贷款，本金数额300万元整；2、保证担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用；3、本合同保证方式为连带责任保证。本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权承担连带责任；4、保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年等内容。 2019年5月17日，农行秀屿支行向康华公司发放了贷款1994万元，并按行年利率4.35%执行。但康华公司未依约足额还款，本金至今尚欠1994万元。 康华公司书面辩称，1、对借款1994万元的事实没有异议，但根据双方签订的合同，案涉借款期限至2020年5月12日，现借款期限尚未届满，农行秀屿支行要求还款缺乏依据。2、案涉保证合同对保证人的约定显失公平，依法应当无效，请求驳回对保证人彭炳华、彭炳光、林华清及彭圣雄的诉讼请求。 华港制油公司、华港农牧公司、彭炳华、彭炳光、林华清、彭圣雄未作书面答辩。 农行秀屿支行就其主张向本院提供以下证据： 1、公证书六份、授权委托书六份，欲证明2016年11月24日，彭炳华、林金美公证委托案外人朱明煌作为代理人代为办理贷款担保等事务；2018年1月30日，彭炳光公证委托案外人林海忠作为代理人代为办理贷款担保等事务；2016年11月21日，林华清公证委托案外人朱明煌作为代理人代为办理贷款担保等事务；2019年1月24日，林华清公证委托案外人朱明煌作为代理人代为办理贷款担保等事务；2018年1月30日，彭圣雄公证委托案外人林海忠作为代理人代为办理贷款担保等事务的事实。 2、合同编号为35100620XXXXXX的《最高额抵押合同》、编号为35100620XXXXXX-1的《最高额抵押权变更登记协议》、房产证【房产证号：荔政房权证LC第010XXX号】、土地证【土地证号：莆国用（2004)第C2004XXXX号】、不动产登记证明【闽（2018)莆田市不动产证明第CX05XXX号】各一份，欲证明康华公司作为抵押人将其名下房产为本案借款提供提最高额抵押担保，抵押物已办理抵押登记手续的事实。 3、合同编号为3501012019XXXXXX的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》、《借款凭证》、《业务凭证》、《贷款交易明细》各一份，欲证明2019年5月17日，康华公司向农行秀屿支行借款1994万元，借款期限为2019年5月17日至2020年5月12日；2019年5月17日，农行秀屿支行向康华公司发放了贷款1994万元，执行年利率4.35%。后康华公司未依约足额还款的事实。 4、编号为351001201900XXXXX的《保证合同》一份，欲证明华港制油公司、华港农牧公司、彭炳华、彭炳光、林华清、彭圣雄作为本案债务提供责任担保的事实。 康华公司、华港制油公司、华港农牧公司、彭炳华、彭炳光、林华清、彭圣雄未向本院提交证据。 本院经审查认为，农行秀屿支行提供的上述证据真实有效，来源合法，本院予以确认。 根据以上有效证据及法庭调查，本院认定本案事实如下： 2015年5月13日，农行秀屿支行与康华公司签订编号为35100620XXXXXX《最高额抵押合同》。合同约定：1、自2015年5月13日至2018年5月12日止，抵押人自愿为抵押权人与债务人在办理的各类业务所形成的各类债务内（债权担保的最高余额折合为6670200元）提供担保。2、抵押担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。3、康华公司将其名下位于莆田市城厢区的房产【房产证号：荔政房权证LC第010XXX号，土地证号：莆国用（2004)第C2004XXXX号】，为借款设定的抵押。2015年5月15日，双方办理抵押登记手续，他项权证号：莆市房他证城厢字第××号。2018年4月28日，农行秀屿支行与康华公司签订编号为35100620XXXXXX-1《最高额抵押权变更登记协议》。双方协议约定将原合同中最高额担保债权的确定时间变更为2015年5月13日至2020年5月12日。基于上述《最高额抵押合同》，农行秀屿支行与康华公司于2019年5月17日，签订合同编号为3501012019XXXXXX的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》，合同约定：1、康华公司向农行秀屿支行借款1994万元，借款期限为2019年5月17日至2020年5月12日，用于借新还旧；2、借款利率采取固定利率，即按照每笔借款提款日前一工作日的1年期LPR加肆bp（1bp=0.01%）确定；3、借款按月结息，结息日为每月的20日，借款人须于每一结息日当日付息；4、借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率的基础上，按照逾期期限分段计收罚息：从逾期之日起30天内（含30天）上浮百分之伍拾计收罚息，30天以上至60天（含60天）上浮百分之伍拾计收罚息，60天以上上浮百分之伍拾计收罚息；5、借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利，借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利；6、借款人违约，贷款人有权提前收回已发放借款。 2019年5月17日，农行秀屿支行与作为保证人的华港制油公司、华港农牧公司、彭炳华、彭炳光、林华清、彭圣雄签订编号为351001201900XXXXX的《保证合同》，合同约定：1、为确保债权人与债务人签订的《借款合同》编号35010120190XXXXXX的履行，华港制油公司、彭炳华、彭炳光、林华清、彭圣雄愿为债权人按主合同与债务人形成的债权提供保证担保，被担保的主债权种类为短期流动资金贷款，本金数额1994万元整；2、保证担保的范围包括本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用；3、本合同保证方式为连带责任保证。本合同项下有多个保证人的，各保证人共同对债权承担连带责任；4、保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年；5、合同所担保的债权同时存在物的担保（含债务人或第三人提供）和保证担保的，债权人可以就物的担保事项债权，也可以要求保证人承担保证责任。债权人已经选择某一担保来实现债权的，也可以同时主张通过其他担保来实现全部或部分债权。案外人朱明煌代彭炳华、林华清，案外人林海忠代彭炳华、彭圣雄在《保证合同》上签名确认。当日，康华公司、华港制油公司，案外人朱明煌代彭炳华、林华清，案外人林海忠代彭炳华、彭圣雄分别在《送达地址确认书》上签名确认。 2019年5月17日，农行秀屿支行向康华公司发放了贷款1994万元，并按行年利率4.35%执行。现康华公司未依约还款，构成违约，致讼。 另查明，2016年11月24日，彭炳华、林金美与案外人朱明煌在中华人民共和国福建省莆田市三江公证处（以下简称三江公证处）签订授权委托书一份，公证书号分别为（2016）闽莆三证民字第28XX号、（2016）闽莆三证民字第28XX号，彭炳华授权案外人朱明煌代其本人及其作为华港制油公司、康华公司的股东在银行办理的所有业务（包括银行贷款、银行承兑汇票、国内信用证及其代付、福费延、保证业务、保函、信贷证明等）提供自然人连带责任担保合同、协议、授信担保书、新贷担保承诺书及其他法律文书上签字。委托期间自2016年11月23日起至2019年12月31日止。2018年1月30日，彭炳光、彭圣雄与案外人林海忠在三江公证处签订授权委托书一份，公证书号为（2018）闽莆三证民字第16X号、（2018）闽莆三证民字第16X号，彭炳光委托案外人林海忠代其本人及其作为华港制油公司、康华公司的股东在银行办理的所有业务进行签字，（业务内容与彭炳华授权委托书所载明的内容一致），委托期限自2018年1月30日起至2020年1月29日。2019年1月24日，林华清与案外人朱明煌在三江公证处签订授权委托书一份，公证书号为（2019）闽莆三证民字第267号，林华清委托案外人朱明煌代其本人及其作为华港制油公司、康华公司的股东在银行办理的所有业务进行签字，（业务内容与彭炳华授权委托书所载明的内容一致），委托期限自2019年1月24日起至2021年1月23日止。 2019年10月14日，农行秀屿支行向本院申请财产保全，要求查封彭炳华名下坐落于莆田市荔城区的房产，【房屋所有权证号分别为：莆房权证荔城字第××、Ｌ2××67、Ｌ2××68、Ｌ2××69、Ｌ2××70、Ｌ2××78、Ｌ2××79号；土地使用权证号分别为：莆国用(2013)第JXXXX7、JXXXX6、JXXXX5、JXXXX4、JXXXX3、JXXX08、JXXX07号】；莆田市城厢区龙办龙桥居委会荔城北路的房产【房屋所有权证号：4905XX】；莆田市城厢区龙办龙桥居委会荔城北路三信城市家园的房产，【房屋所有权证号：490XXX；土地使用权证号：莆国用(2006)字第C32XXX号】；莆田市荔城区拱辰街道的土地【土地使用权证号：莆国用[2013]第JXXXXX号】；莆田市荔城区延寿北街的房产【产权证号：L20XXXXX873；土地使用权证号：莆国用[2013]第J01XXX号】；莆田市荔城区延寿北街的房产【产权证号：L20XXXXX872，土地使用权证号：莆国用[2013]第J01XXX号】；查封林华清名下的位于莆田市城西区【房屋所区有权证号：C20110XXXX号】。查封金额以20026749.19元为限。本院于2019年10月21日作出（2019）闽0305民初3869号之二民事裁定书，查封上述财产。 本院认为，康华公司与农行秀屿支行签订《最高额抵押合同》、《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》系双方真实的意思表示，也未违反法律的强制性规定，应予认定，案涉双方应诚信的履行合同。《最高额抵押合同》、《最高额抵押权变更登记协议》、《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》、《借款凭证》、《业务凭证》、《贷款交易明细》、《保证合同》、《送达地址确认书》系本案借款的组成部分，双方在合同中明确约定了借款金额、期限、利息、罚息、复利及违约责任等事项进行了约定。现农行秀屿支行已按约定向康华公司发放了贷款，根据合同约定康华公司应当依约支付相应的利息，但康华公司未能依约偿还利息，构成违约。虽本案借款的借款期限尚未届满，但双方在合同中明确约定了借款人违约，农行秀屿支行有权提前收回贷款。现农行秀屿支行主张康华公司偿还借款1994万元，于法有据，本院予以支持。关于利息、罚息、复利的起算点，本案农行秀屿支行在2019年5月17日向康华公司放款后，康华公司未依约偿还任何一期利息，故利息、罚息及复息的起算点应当自2019年5月17日起开始计算。本案康华公司将其名下位于莆田市城厢区的房产【房产证号：荔政房权证LC第010XXX号，土地证号：莆国用（2004)第C2004XXXX号】为本案借款在最高金额6670200元内设立抵押担保。现康华公司未能依约偿还借款本金和利息，农行秀屿支行主张其对康华公司将其名下位于莆田市城厢区的房产【房产证号：荔政房权证LC第010XXX号，土地证号：莆国用（2004)第C2004XXXX号】的拍卖、变卖或折价价款享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。康华公司主张本案的《保证合同》中对保证人的约定显失公平，应当依法驳回对彭炳华、彭炳光、林华清、彭圣雄的诉讼请求。本案《保证合同》系彭炳华、林华清委托案外人朱明煌代签，彭炳华、彭圣雄委托案外人林海忠代签。彭炳华、彭炳光、林华清、彭圣雄所分别出具的授权委托书均载明授权受委托人分别代其四人签订相关合同以及代其代为行使相关公司的股东职责。相关授权委托书都经三江公证处公证，系彭炳华、彭炳光、林华清、彭圣雄四人本人真实的意思表示。彭炳华、彭炳光、林华清、彭圣雄作为完全民事行为能力人，其四人应当知晓其委托案外人代其本人签订相关的合同所产生的后果。其次彭炳华、彭炳光、林华清、彭圣雄作为相关公司的股东及高管，应当深知其作为公司高管及股东所肩负的责任，并知晓其委托案外人代其四人本人分别行使公司股东职责签订合同所产生的法律责任。故彭炳华、彭炳光、林华清、彭圣雄应对案外人朱明煌、林海忠代其本人签订《保证合同》所产生的法律后果承担责任。且案涉《保证合同》中对保证人所保证的本金加下划线加以提醒，对保证人的保证范围和违约责任也明确进行约定，案外人林海忠、朱明煌作为完全民事行为能力人，其也应当知晓合同的内容及签订《保证范围》所产生的后果。其二人作为受托人在《保证合同》上签字视为系彭炳华、彭炳光、林华清、彭圣雄真实的意思表示，且《保证合同》也未违反法律的强制性规定，应当予以认定。华港制油公司、华港农牧公司作为保证人在《保证合同》中加盖公司印章及法人代表印章，且案外人朱明煌也代其公司法定代表人在彭炳华、林金美签名，视其公司真实的意思表示，应予认定。现康华公司未能依约还款，农行秀屿支行要求彭炳华、彭炳光、林华清、彭圣雄、华港制油公司、华港农牧公司对上述债务承担连带责任，于法有据，本院予以支持。康华公司、华港制油公司、华港农牧公司、彭炳华、彭炳光、林华清、彭圣雄在《送达地址确认书》上填写送达地址并签名确认，均系其真实的意思表示，现本院依照其提供的《地址确认书》所载明的送达地址依法送达。康华公司、华港制油公司、华港农牧公司、彭炳华、彭炳光、林华清、彭圣雄对经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自动放弃相应的诉讼权利。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 莆田市康华饲料有限公司应在本判决生效之日起五日内偿还给中国农业银行股份有限公司莆田秀屿支行借款本金1994万元及该款自2019年5月17日起至还款之日止按合同约定计算的利息、罚息及复息（利息、罚息及复息折合年利率不超过24%）。 福建省华港农牧集团有限公司、莆田市华港制油有限公司、彭炳华、彭炳光、林华清、彭圣雄对上述债务承担连带偿还责任。 中国农业银行股份有限公司莆田秀屿支行对莆田市康华饲料有限公司名下的位于莆田市城厢区的房产【房产证号：荔政房权证LC第010XXX号，土地证号：莆国用（2004)第C2004XXXX号】的拍卖、变卖或折价价款享有优先受偿权（债权最高余额6670200元内）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费141933.7元、保全费5000元，由莆田市康华饲料有限公司、福建省华港农牧集团有限公司、莆田市华港制油有限公司、彭炳华、彭炳光、林华清、彭圣雄负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。 审 判 长  潘国珍 人民陪审员  陈伟清 人民陪审员  宋玉珍 二〇二〇年四月八日 法官助理林超 书记员陈嘉林 附一：判决适用法律条文如下 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第二十七条保证人依照本法第十四条规定就连续发生的债权作保证，未约定保证期间的，保证人可以随时书面通知债权人终止保证合同，但保证人对于通知到债权人前所发生的债权，承担保证责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 附二：申请执行提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。