河北省石家庄市桥西区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0104民初1095号 原告：招商银行股份有限公司石家庄分行，住所地石家庄市桥西区中华南大街172号泰丰大厦，统一社会信用代码：91130100564852292E。 主要负责人：李月，该分行行长。 委托诉讼代理人：杜娟，河北天捷律师事务所律师。 被告：孟晓丽，女，1977年6月22日出生，汉族，无业，住石家庄市无极县。 被告：闫虎，男，1978年11月19日出生，汉族，无业，系孟晓丽之夫，住同孟晓丽。 原告招商银行股份有限公司石家庄分行（以下简称招商银行石家庄分行）与被告孟晓丽、闫虎金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月15日立案后，被告孟晓丽在提交答辩状期间对本案管辖权提出异议，本院经审查认为被告孟晓丽所提管辖权异议不能成立，经与其电话联系，其同意撤回对本案所提管辖权异议申请，同意开庭审理本案，后本院依法适用简易程序，通过互联网公开开庭进行了审理。原告招商银行石家庄分行的委托诉讼代理人杜娟，被告孟晓丽、闫虎参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告招商银行石家庄分行向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告立即偿还原告：1、借款本金68641.73元、罚息4458.02元；2、借款本金7万元、利息59.21元、罚息4511.68元、复息3.82元；3、借款本金4万元、利息47.37元、罚息2557.8元、复息3.03元；4、借款本金7万元、利息106.58元、罚息4440.63元、复息6.76元；5、借款本金5万元、利息84.58元、罚息3159.19元、复息5.34元；6、借款本金2万元、利息37.22元、罚息1258.6元、复息2.34元；7、借款本金4万元、利息81.2元、罚息2507.05元、复息5.09元；8、借款本金5万元、利息109.96元、罚息3121.13元、复息6.86元；9、借款本金2万元、利息47.37元、罚息1243.38元、复息2.94元；10、借款本金4.5万元、利息114.19元、罚息2786.18元、复息7.07元（以上十笔借款本金合计473641.73元，利息、罚息、复息均计算至2019年8月26日，本息合计504416.32元，以后的利息、罚息、复息按合同约定利率计算至被告实际清偿完毕之日止）；二、判令原告对本案抵押房产（权属证明编号：石无房权证城区字第××号）拍卖、变卖的价款在抵押担保范围内优先受偿或以抵押物折价；三、律师代理费20177元以及诉讼费、保全费、公告费等实现债权的全部费用由被告承担。 事实与理由：2014年1月8日，被告孟晓丽、闫虎共同向原告提出贷款申请，并签定《零售贷款申请表》，孟晓丽签署《同意抵押声明书》。2014年1月28日，原告与被告孟晓丽签订《个人授信协议》《零售贷款结算服务协议书》《零售贷款“自动转贷”协议书》《个人贷款周转易协议书》，约定原告向被告提供总额为67万元的授信额度，授信期间60个月，即自2014年1月27日起至2019年1月27日止；周转易贷款期限为12个月，还款方式为按月付息，到期还本；贷款采用固定利率，执行利率为年利率8.4%；利率调整方式为不变；被告未按各具体合同的约定按时足额偿还贷款的，原告有权对其未偿还的贷款本金按日在各具体合同执行利率水平上加收50%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。同日，原告与被告闫虎签订《个人授信最高额抵押合同》，以被告闫虎名下位于无极县（产权证号：石无房权证城区字第××号）向原告提供最高额抵押，并办理了抵押权登记；担保范围为抵押权人根据授信协议向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金及实现债权和抵押权的费用。 上述合同签订后，原告依约发放贷款共计十笔，借款期限均自放款日计算12个月。其中，第一笔贷款本金7万元，借款期限自2017年12月13日起至2018年12月13日止；第二笔贷款本金7万元，借款期限自2017年12月15日起至2018年12月15日止；第三笔贷款本金4万元，借款期限自2017日12月17日起至2018年12月17日止；第四笔贷款本金7万元，借款期限自2017年12月19日起至2018年12月19日止；第五笔贷款本金5万元，借款期限自2017年12月20日起至2018年12月20日止；第六笔贷款本金2万元，借款期限自2017年12月21日起至2018年12月21日止；第七笔贷款本金4万元，借款期限自2017年12月22日起至2018年12月22日止；第八笔贷款本金5万元，借款期限自2017年12月23日起至2018年12月23日止；第九笔贷款本金2万元，借款期限自2017年12月24日起至2018年12月24日；第十笔贷款本金4.5万元，借款期限自2017年12月25日起至2018年12月25日止。上述十笔贷款被告偿还利息均至2018年12月10日。其中，第一笔偿还本金1,358.27元。截至2019年8月26日被告尚欠原告借款本金共计473,641.73元，本息合计504,416.32元。经原告多次催要被告仍未偿还，故诉至法院。 被告孟晓丽、闫虎辩称，对原告起诉的事实及提交的证据，包括对这十笔款项的贷款金额、放款时间、到期时间、还款情况及尚欠款情况均无异议，确实用闫虎名下房产做了抵押担保。但对律师费不予认可。 原告围绕其诉讼请求向本院依法提交了以下证据：零售贷款申请表、《个人授信协议》《零售贷款结算服务协议书》《零售贷款“自动转贷”协议书》和《个人贷款周转易协议书》《个人授信最高额抵押合同》、同意抵押声明书、房屋产权证书、他项权证书、还款及尚欠款明细表、历史交易明细表、《委托代理协议》。被告对上述证据均无异议，本院对上述证据予以确认并在卷佐证。对原告起诉的事实本院予以认定。 本院认为，原、被告签订的《个人授信协议》《零售贷款结算服务协议书》《零售贷款“自动转贷”协议书》《个人贷款周转易协议书》《个人授信最高额抵押合同》及同意抵押声明书均为当事人真实意思表示，且未违反法律及行政法规的强制性规定，应为有效。原告依约发放贷款，被告未依约还款，已构成违约，原告有权要求被告偿还全部尚欠借款本息，并对抵押财产行使优先受偿权。关于原告主张的律师费，被告不予认可，该费用尚未实际发生，本院对此暂不予支持，原告可待实际发生后另行主张权利。故对原告除律师费以外的其他诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民法总则》第三条之规定，判决如下： 一、被告孟晓丽、闫虎于本判决生效之日起十日内共同偿还原告招商银行股份有限公司石家庄分行借款本金473,641.73元及利息（含罚息、复息，其中2019年8月26日前的利息、罚息、复息合计30,774.59元；自2019年8月27日起至付清之日止的利息，按《个人授信协议》《个人贷款周转易协议书》约定利率计付）； 二、如被告孟晓丽、闫虎不履行上述义务，原告招商银行股份有限公司石家庄分行有权以被告闫虎名下位于无极县（产权证号：石无房权证城区字第××号）折价或以拍卖、变卖该房产的价款优先受偿； 三、驳回原告招商银行股份有限公司石家庄分行的其他诉讼请求。 被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费4,523元（已减半收取）、保全费3,042元，合计7,565元，由被告孟晓丽、闫虎共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。并于上诉期限届满之日起7日内预交上诉费（上诉费按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳；收款单位：河北省石家庄市中级人民法院，账号：62×××47，开户银行：河北银行华兴支行）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 员  刘 燕 二〇二〇年四月二十四日 代书记员  黄云飞