安徽省铜陵市义安区人民法院民 事 判 决 书（2020）皖0706民初293号原告：铜陵华中建材厂，住所地安徽省铜陵市义安区城东路78号。经营者：胡华中，男，1956年12月11日出生，汉族，住安徽省铜陵市铜官区。委托诉讼代理人：黄世亮,安徽众佳律师事务所律师。委托诉讼代理人：张子俊,安徽众佳律师事务所实习律师。被告：安徽省第一建筑工程有限公司，住所地安徽省合肥市蜀山区。法定代表人：程鹏，该公司董事长。委托诉讼代理人：钱鑫，女，该公司员工。委托诉讼代理人：马冰，男，该公司员工。被告：殷国龙，男，1969年10月11日出生，汉族，住安徽省铜陵市铜官区。原告铜陵华中建材厂（以下简称华中建材厂）与被告安徽省第一建筑工程有限公司（以下简称省一建公司）、殷国龙租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告华中建材厂委托诉讼代理人黄世亮、张子俊，被告省一建公司委托诉讼代理人钱鑫、马冰，被告殷国龙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。华中建材厂向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令二被告向原告支付租赁费共计429082.67元及逾期利息(自2018年2月14日起按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率二倍计算至全部清偿止,其中计算至2020年1月14日为46054.80元)；2.判令二被告承担本案的诉讼费。事实和理由：两被告于2012年4月3日因有色置业迎江花园1#楼工程建设需要从原告处租赁钢管扣件及附件,双方按照合同约定最终结算租金款项为504082.67元,期间共支付75000元,尚欠租金429082.67元。原告多次与被告协商付款事宜未果,特诉至贵院以维护原告的合法权益。省一建公司辩称，一、原告与我司之间不存在合同关系，我司不是本案适格被告。二、本案不构成表见代理行为，缺少善意和信赖基础。三、本案租赁合同的签订属于冒名行为，我司不应承担租金的支付责任。四、原告并未与我公司之间进行结算，诉状所称的最终结算租金款504082.67元我公司不予认可，但原告自认租金款已支付了75000元，请法庭予以确认。五、原告所称的以429082.67元为本金，自2018年2月14日起至2020年1月14日止，以同期银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率2倍计算利息没有事实和法律依据，不应得到支持。六、本案已过2年普通短期诉讼时效，原告的诉讼请求已丧失胜诉权，请求法院予以驳回原告诉请。殷国龙辩称，我不具备本案诉讼主体资格，该租赁合同出租方为原告，承租方为省一建公司，我不是合同的主体，只是代表省一建公司签订合同，原告诉称的工程也是省一建公司承建的。该合同从签订到履行系我代表省一建公司的经办，我愿意配合原告把往来账目核对清楚。请求法庭驳回原告对我的起诉。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的华中建材厂工商营业执照、经营者身份证复印件、省一建公司工商登记信息、殷国龙身份证复印件等证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.华中建材厂提交的《租赁合同》，殷国龙对其真实性无异议，省一建公司认为该合同的约定对其不发生约束力。该租赁合同是本案租赁关系及租赁费产生的主要依据，且已实际履行，双方的争议只是在该合同对己方是否产生约束力，本院对该合同的真实性、关联性、合法性予以认可。2.华中建材厂提交的租赁单、退租单、计算单，省一建公司质证认为其真实性存有质疑，因租赁单、退租单有多名人员进行签字，真实性及关联性无法核实，即便租赁合同对我公司产生约束力，无关人员在单据上的签字行为我公司均不认可。殷国龙认为租赁的时间上和归还的时间有误差，需要核实。殷国龙在本院指定期限内未与华中建材厂就租赁费及财产缺失进行核对，且该组证据签字人员均系殷国龙所指定或委托的人员，对该组证据本院予以确认。3.华中建材厂提交的租金款汇总表，省一建公司和殷国龙均认为系原告单方制作，并无租赁合同中当事人的签字以及合同约定的有关人员的签字，其内容的真实性无法核实。该汇总系对2013年12月31日之前的租金进行结算，由殷国龙委托的殷国年等人签字，本院予以认可。4.省一建公司提交的《建设工程施工合同》，华中建材厂对其真实性无异议，但认为不能排除殷国龙系案涉工程的项目负责人或临时工作人员；该合同中没有任何文字标注其他印章签订合同时对省一建公司不发生效力。殷国龙无异议。本院对该组证据予以认可。5.省一建公司提交的工程竣工验收报告，华中建材厂对其真实性予以认可，同时，质证认为足以证明原告的钢管等扣件材料用于省一建公司的案涉工程；华中建材厂的诉讼时效并没有超过，2018年2月14日通过网银转到华中建材厂的款项。因此其竣工并不代表华中建材厂丧失了诉讼时效。殷国龙无异议。本院对该组证据予以确认。6.殷国龙提交的2018年5月17日授权委托书，华中建材厂不持异议，认为殷国龙的行为系职务行为。省一建质证认为无论是授权目的、授权范围与授权时间均与本案无关联性。该委托书复印于铜陵有色置业有限公司，该委托书系省一建公司为案涉工程相关工程款核对用，与本案具有关联性，本院予以认可。8.殷国龙提交的2019年8月6日授权委托书，华中建材厂不持异议，省一建质证认为真实性存疑、且无关联性，该委托书系省一建公司与铜陵有色置业有限公司之间发生，与本案无关，本院不予认可。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2012年4月3日，由华中建材厂为出租方，省一建公司为承租方，殷国龙以承租方代表人身份，签订租赁合同一份，合同约定的工程名称为有色置业迎江花园1#楼工程，主要内容为：承租物分别为钢管、扣件和套管，其中钢管日租金为0.012元／米，赔偿价格21元／米；扣件0.01元／只，赔偿价格6.5元／只；套管0.01元／只，赔偿价格6元／只；如租用时间不足30天的，按30天计算租金，超出30天的，按实际租用天数计算，不足1天算1天；承租期限在一个月以内的一次性结算，并付清全部租赁费用。一个月以上的每个月结算一次，按实际租金款预付80%，逾期未按合同付款，承担同期银行贷款利息。余款包括服务费、赔偿款在钢管扣件还清时一次性付清。如不能按期付款，承担二倍的同期银行贷款利息；承租方租用钢管扣件由租用人来厂清点验收质量及规格、数量，并在租赁单上签字，凭双方签字的租赁单结算。或委托张义来、周根义办理签字等等。该合同承租方由殷国龙签名并加盖安徽省第一建筑工程公司铜陵分公司第三项目部技术资料专用章印章。合同签订后，华中建材厂即开始陆续向承租方工地提供相应的建筑物资（包括租赁合同约定的钢管、扣件和套管，另提供了双方口头约定的工字钢、顶托等）进行使用。自2012年2月24日至2015年1月31日累计租金款为442057.87元，期间殷国龙先后支付75000元，截止到2018年2月14日尚欠租赁费367057.87元。归还租赁物时缺失钢管16580.1米、扣件3849只、套管142只、扣件螺栓2197只及顶托1只，根据双方约定赔偿价格计算为62024.80元。双方经协商付款事宜未果,诉至本院。另查明，省一建公司于2012年6月5日与铜陵有色置业有限公司之间签订建设工程施工合同，约定由省一建公司作为承包人对迎江花园B组团一标段（1#、4#、5#楼）进行施工。其中1#楼工程于2014年12月26日竣工验收。根据殷国龙提交的授权委托书，省一建公司曾授权委托殷国龙为其公司办理迎江花园1#4#5#楼工程工程款账目核对相关事宜。本院认为，本案争议焦点：一、省一建公司是否为本案适格被告。涉案租赁合同约定租用单位为省一建公司，亦加盖了安徽省第一建筑工程公司铜陵分公司第三项目部技术资料专用章，华中建材厂以涉案租赁合同的相对方省一建公司为被告提起本案诉讼具有事实基础，省一建公司辩称其不是本案适格被告缺乏法律依据，本院不予采纳。二、华中建材厂与省一建公司、殷国龙是否有租赁关系，以及谁应向华中建材厂承担支付租赁款责任。省一建公司与铜陵有色置业有限公司之间签订建设工程施工合同，由省一建公司作为承包人对有色置业迎江花园1#楼工程进行施工。2012年4月3日殷国龙在案涉《租赁合同》上签字并盖有安徽省第一建筑工程公司铜陵分公司第三项目部技术资料专用章，殷国龙虽并非省一建公司员工，亦未出示证据证明得到授权与他人签订合同，但从本案实际情况看，殷国龙已具有代表省一建公司行使权力的外观表现。省一建公司未提供其将工程分包或转包给他人的证据，应认为殷国龙负责的工程项目在其承包的项目范围内。鉴于殷国龙实际在涉案项目长期负责施工等事实，作为出租人华中建材厂有理由相信其与省一建公司建立了租赁关系。省一建公司对案涉合同上加盖技术资料专用章的真实性未提异议，但辩称殷国龙的盖章租赁行为系其个人行为，缺乏事实依据，本院不予采信。本案可以认定系华中建材厂与省一建公司达成租赁的合意并实际履行，该租赁合同应属有效。故对华中建材厂的诉讼请求中，由省一建公司承担租赁费给付责任的诉请，本院予以支持。三、双方争议的租赁费结算金额是否为华中建材厂所主张的金额。华中建材厂提交的租赁单、退租单结账单等，均有指定人员或委托人员张来义等人签名签收。所有签收的租赁物品，均用于省一建公司在承建迎江花园B组团一标段（1#、4#、5#楼）工程工地上，对租赁单、退租单上记载的物品数量，本院予以确认。对于所欠租赁费，依照合同约定或口头协议的价款计算，截止到2018年2月14日尚欠租金367057.87元，省一建公司及殷国龙虽有异议，但未提交足以反驳的证据。对缺失租赁物，殷国龙已明确无法归还，同意按约定的价款进行赔偿。华中建材厂诉请的财产损失赔偿款62024.80元，本院予以确认。依法成立的合同，对合同当事人具有法律约束力，故华中建材厂诉请尚欠租赁款367057.87元以及财产损失赔偿款62024.80元，并自2018年2月14日起支付逾期利息损失，本院予以支持。利息损失自2018年2月14日起计算，至2019年8月19日按照中国人民银行同期同类贷款利率两倍计算，2019年8月20日起至本判决生效之日止按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率二倍计算。现铜陵华中建材厂诉请自2018年2月14日起至2020年1月14日止利息为46054.80元，予以采纳；自2020年1月15日起至本判决生效之日止按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率二倍计算。四、本案诉讼时效是否已经过。省一建公司辩称本案已过两年或三年诉讼时效期间，华中建材厂的诉请已丧失胜诉权。案涉租赁费虽拖欠已久，但华中建材厂一直在进行催讨，根据殷国龙于2018年2月14日向华中建材厂支付了10000元租赁费的事实，据此可以证明殷国龙在诉讼时效届满后向华中建材厂作出同意履行债务的意思表示且自愿履行了部分义务。省一建公司现以诉讼时效期间届满为由进行抗辩，根据最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第十条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条，《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：一、被告安徽省第一建筑工程有限公司于本判决生效之日起七日内向原告铜陵华中建材厂支付租赁费367057.87元元及财产损失赔偿款62024.80元，计429082.67元。并承担逾期付款利息（利息以下欠租赁费和财产损失赔偿款为基数，其中自2018年2月14日起至2020年1月14日为46054.80元；自2020年1月15日起至本判决生效之日止按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率二倍计算）；二、驳回原告铜陵华中建材厂的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8427元,减半收取计4213.50元，由安徽省第一建筑工程有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省铜陵市中级人民法院。审判员  焦能才二〇二〇年四月二十日法官助理周文进书记员钱黄姑附相关法条：《中华人民共和国合同法》第八条--依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第十条--当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。第六十条--当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条--当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条--当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第一百一十四条--当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百一十二条--租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十二条--承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。第二百二十六条--承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第二十二条--诉讼时效期间届满，当事人一方向对方当事人作出同意履行义务的意思表示或者自愿履行义务后，又以诉讼时效期间届满为由进行抗辩的，人民法院不予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条--当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。