内蒙古自治区乌拉特前旗人民法院民 事 判 决 书（2020）内0823民初520号原告包商银行股份有限公司巴彦淖尔乌拉特前旗支行。负责人田某，行长。委托诉讼代理人高某。被告丁某,现住内蒙古自治区。被告乔某1，现住内蒙古自治区。被告王某,现住内蒙古自治区。被告乔某2,现住内蒙古自治区。被告张某，现住内蒙古自治区。原告包商银行股份有限公司巴彦淖尔乌拉特前旗支行（以下简称包商银行乌拉特前旗支行）与被告丁某、乔某1、王某、乔某2、张某金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月9日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告包商银行乌拉特前旗支行的委托诉讼代理人高某到庭参加诉讼。被告丁某、乔某1、王某、乔某2、张某经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告包商银行乌拉特前旗支行向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令被告丁某、乔某1偿还原告贷款本金237,649.44元,并支付原合同期内欠息0元,贷款逾期罚息以237,649.44元为基数,自2019年05月24日起至判决付清之日止按年利率16.2%计算。2.请求法院判令被告张某以×××的房产承担抵押担保责任,在拍卖或议价后原告具有优先受偿权。3.请求法院判令被告王某、乔某2、张某对第一项诉讼请求承担连带保证责任。4.请求法院判令被告支付原告贷款金额的5%的违约金19500元。5.本案诉讼费用及实现本债权实际支出的合理费用全部由被告承担。事实和理由：2018年8月3日，被告丁某、乔某1作为借款人与原告签订《个人借款合同》。2018年8月3日，被告丁某、乔某1作为借款人与原告签订《借据》、《还款计划表》。约定向原告借款39万元,借期2018年8月3日至2019年05月24日,另对借款利息、逾期罚息、复利及违约金等进行了约定。2018年8月3日，被告王某、乔某2作为担保人与原告签订《保证合同》,约定由保证人承担连带保证责任,同时对保证范围作出明确约定。2018年8月3日，被告张某作为抵押人与原告签订《抵押合同》,约定由保证人承担连带保证责任,同时对保证范围作出明确约定。合同签订后,原告依约向被告发放了贷款,履行了合同义务。合同到期后,丁某、乔某1未履行还款,经原告多次催收未果。综上,为了维护原告的合法权益,特诉至贵院,请求法院在查明事实的基础上,依法支持原告的诉求。被告丁某、乔某1、王某、乔某2、张某未到庭，未作答辩。本院经审理认定事实如下：2018年7月30日，原告包商银行乌拉特前旗支行与被告丁某签订了一份借款人为丁某，贷款人为包商银行乌拉特前旗支行的《个人借款合同》，合同约定：贷款金额为39万元；贷款期限10个月；贷款利率为年利率10.8%。贷款逾期罚息利率为本合同贷款利率的基础上加50%。同时约定本合同项下的全部债务由王某提供连带责任还款保证，并另行签订《保证合同》；由张某提供抵押担保，并另行签订《抵押合同》。被告乔某1作为共同借款人声明：“本人乔某1自愿作为本借款合同借款人的共同借款人，已认真阅读并确认了该合同的所有条款，并对该合同的全部内容知悉，同意与借款人一起承担还款义务，并履行该合同。”同日，被告张某与原告包商银行乌拉特前旗支行签订一份抵押人为张某，抵押权人为包商银行乌拉特前旗支行的《抵押合同》，合同中约定为了确保丁某和抵押权人个人借款合同项下债务人义务得到切实履行，抵押人自愿将其享有合法处分权的财产为抵押权人的债权设立抵押担保。抵押担保范围为主合同项下的债权本金、利息、复利及罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用，其中实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、抵押财产处置费、过户费、保险费、公证费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、拍卖费用、律师费、差旅费及其它因实现债权及抵押权所发生的合理费用。抵押物为被告张某所有的的位××旗的房屋。2018年7月30日，原告包商银行乌拉特前旗支行与被告王某签订了一份保证人为王某、债权人为包商银行乌拉特前旗支行的《保证合同》，合同约定：为了确保债务人丁某、乔某1与债权人于2018年7月30日签订的《个人借款合同》项下债务人义务得到切实履行，保证人自愿向债权人提供保证担保。保证人所担保的主债权为主合同项下的债权，本金金额为叁拾玖万元。保证人担保的范围为主合同项下的债权本金、利息、复利及罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用，其中实现债权及抵押权的费用包括但不限于催收费用、公证费用、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、拍卖费用、律师费、差旅费及其它因实现债权及抵押权所发生的合理费用。保证方式为连带责任保证，保证期间为自主合同债务履行期限届满之日起两年。2018年7月30日，被告乔某2承诺将与保证人共同承担借款人上述借款的连带保证担保责任。2018年8月3日，原告与被告丁某共同出具借款借据一份，借据中载明借款金额为39万元，借款期限为2018年8月3日至2019年5月24日，贷款利率为年利率10.8%。同时查明，被告丁某偿还借款本金152350.56元，利息给付至2019年5月24日。本院认为，原告包商银行乌拉特前旗支行与被告丁某签订的借款合同，是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，故该借款合同合法、有效。对于有效合同，双方当事人应当恪守。被告丁某未按合同约定履行还款义务，其行为已构成违约，应承担违约责任。被告乔某1作为共同借款人在借款合同中签字、捺印，故其也应承担借款本金及利息的偿还责任。被告丁某已偿还借款本金152350.56元，利息给付至2019年5月24日。故对原告要求被告丁某、乔某1偿还借款本金237649.44元及利息（利息从2019年5月24日起按照年利率16.2%计算至借款本金付清之日止）的诉讼请求，本院予以支持。被告张某在抵押担保合同上签字捺印是其真实意思表示，自愿用其名下房产作为上述借款的抵押财产，且办理了抵押登记，故对原告要求被告张某承担抵押担保责任，并对抵押物享有优先受偿权的诉讼请求，本院亦予以支持。被告王某、乔某2作为连带责任保证人，在保证担保合同上签字捺印是其真实意思表示，且保证未过保证期间，故对原告主张要求王某、乔某2承担连带清偿责任的诉请，本院予以支持。保证人承担保证责任后有权向债务人追偿。对于原告主张要求被告张某承担连带保证责任的诉求，本院认为，被告张某并非案涉借款的连带保证人，故对其该项诉讼请求本院不予支持。对于原告请求的违约金19500元，因双方在借款合同中明确约定如借款人未履行借款合同项下的义务，则贷款人有权要求借款人向其支付贷款金额的5%的违约金。故对其该项诉讼请求本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第第一百七十六条的规定，判决如下：一、被告丁某、乔某1于本判决生效后三十日内偿还原告包商银行股份有限公司巴彦淖尔乌拉特前旗支行借款本金237649.44元及利息（利息从2019年5月24日起按照年利率16.2%计算至借款本金付清之日止）。二、被告丁某、乔某1于本判决生效后三十日内给付原告包商银行股份有限公司巴彦淖尔乌拉特前旗支行违约金19500元。三、被告王某、乔某2对上述第一、二项债务的偿还承担连带清偿责任。四、原告包商银行股份有限公司巴彦淖尔乌拉特前旗支行对被告张某提供的的抵押物【位××旗，房屋所有权证号为×××，不动产登记证明号为蒙（2018）乌拉特前旗不动产证明第0001843号】，享有优先受偿权。五、驳回原告包商银行股份有限公司巴彦淖尔乌拉特前旗支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5157元，减半收取2579元，由被告丁某、乔某1负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于巴彦淖尔市中级人民法院。审判员  庆达嘎二〇二〇年四月二十四日书记员  侯 添注：本法律文书生效后，申请人在二年内未申请执行的，视为放弃执行。附相关法律法规《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。……第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。……第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。