福建省武平县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)闽0824民初404号 原告：武平县农村信用合作联社南门信用社，住所地福建省武平县平川街道枫亭路22号，统一社会信用代码913508246603888991。 负责人：刘志明，主任。 委托诉讼代理人：黄城周，男，1988年1月30日出生，汉族，居民，住福建省上杭县。 委托诉讼代理人：方元贵，男，1969年2月13日出生，汉族，居民，住福建省武平县。 被告：林菊连，女，1972年8月6日出生，汉族，居民，住福建省武平县。 被告：钟富发，男，1969年4月6日出生，汉族，教师，住福建省武平县。 原告武平县农村信用合作联社南门信用社与被告林菊连、钟富发金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人黄城周、被告钟富发到庭参加诉讼，被告林菊连经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判令林菊连、钟富发共同归还原告贷款本金200000元及截至2020年3月18日利息8477.31元，并支付借款本金200000元为基数分别自2020年3月19日起至2021年1月22日止按月利率6.729167‰计算、自2021年1月23日起至借款还清日止按逾期贷款罚息利率10.093751‰计算的利息，对逾期未支付的利息按逾期贷款利率10.093751‰计算复息至款清日止；2.依法确认原告对林菊连、钟富发所有的坐落于武平县房产（武房权证城字第××号、武国用（2006）第××号）享有抵押权，原告有权对上述抵押房地产的折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿;3.判令林菊连、钟富发共同承担本案案件受理费。 事实和理由：林菊连与钟富发系夫妻。2018年1月23日，林菊连（借款人）向原告（贷款人）借款200000元，并与原告签订《抵押借款合同》（合同编号:ＨＴ9090630180001017），钟富发在《抵押借款合同》抵押人栏签名。合同约定:借款金额人民币贰拾万元整，借款用途经营大米店，借款期限自2018年1月23日起至2021年1月22日止。贷款利率为基准利率基础上上浮70%（本合同签订时基准利率为3.958333‰,执行利率6.729167‰）。如遇基准利率调整，自基准利率调整后次年起调整。林菊连提供其与钟富发所有的位于武平县（武房权证城字第××号、武国用（2006）第××号）房产为本次借款抵押担保，并于2018年1月23日办理抵押登记。合同还约定，借款人在本合同项下任何一笔贷款本金或利息逾期10日（含）以上，贷款人有权在通知借款人、抵押人后，宣布本合同项下贷款提前到期，要求借款人提前偿还全部或部分贷款本息，并有权解除合同，借款人、抵押人同意无条件放弃抗辩权。贷款逾期，自逾期之日起按借款执行利率加收50%逾期贷款罚息。借款人欠息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。合同还约定了当事人的其他权利义务。合同签订后，原告按合同约定向林菊连发放了贷款200000元。同日，钟富发向原告出具《共同偿还贷款确认书》，确认上述借款为夫妻共同债务。 贷款发放后，林菊连未履行按月交息义务，利息从2019年7月21日起逾期。截至2020年3月18日，林菊连累计欠息8,477.31元。 原告认为，林菊连作为借款人未按合同约定按期交息构成违约，原告有权依约宣布贷款提前到期并解除合同，要求林菊连、钟富发提前清偿全部借款本息。同时，原告实现抵押权的条件已成就，原告有权就抵押物的拍卖或变卖所得价款优先受偿。 钟富发辩称，对原告主张的诉讼请求及事实、理由无异议。逾期原因系钟富发涉及其他案件，工资卡被冻结，请求宽限还款期限。 林菊连未作答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了林菊连与钟富发的《结婚证》复印件、《抵押借款合同》、《借款借据》、《个人贷款共同偿还确认书》、《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、《不动产登记证明》、《房地产抵押物清单》、《贷款交易明细查询记录》各一份，钟富发质证真实性无异议。本院认为，林菊连经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，又未书面提出异议或提交证据予以反驳，视为自愿放弃诉讼权利。原告提供的证据来源合法，内容真实，与本案事实相关联，本院予以采信，据此，原告诉称主张的事实予以确认。 综上查明事实，本院认为，原告与林菊连、钟富发之间签订的《抵押借款合同》意思表示真实，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同成立并具有法律效力。根据合同约定，借款人不按约定按时足额偿还借款利息，贷款人可宣布借款立即到期，要求借款人立即清偿借款本息及相关费用，据此，原告请求解除双方签订的《抵押借款合同》，本院予以支持。合同约定对于借款人未按时还清的任意一期借款本金和利息（包括被贷款人宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按合同约定逾期罚息利率和约定的结息方式计收罚息和复利、行使担保权利等。据此，林菊连自2019年7月起未按期归还贷款利息，已构成违约，林菊连应当归还原告借款本金200000元及支付截至2020年3月18日利息8477.31元，并按合同约定支付2020年3月18日起的利息（含罚息及复利）。林菊连、钟富发将其所有的位于武平县（武房权证城字第××号、武国用（2006）第××号）房地产为本案借款设立抵押，并办理了抵押登记手续，林菊连不履行到期债务时，原告依约有权以该房地产折价或者以拍卖、变卖该房地产的价款优先受偿。钟富发向原告书面承诺本债务为夫妻共同债务，且同意用夫妻共同财产提供抵押担保，原告主张本案债务为夫妻共同债务，本院予以支持。林菊连经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。 综上所述，对原告的诉讼请求，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第三十四条第一款第一项、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、林菊连、钟富发应于本判决生效之日起十日内共同归还武平县农村信用合作联社南门信用社借款本金200,000元、结欠利息8,477.31元，并支付借款本金200,000元为基数分别自2020年3月19日起至2021年1月22日止按月利率6.729167‰计算、自2021年1月23日起至借款还清日止按逾期贷款罚息利率10.093751‰计算的利息，对逾期未支付的利息按逾期贷款利率10.093751‰计算复息至款清日止。 二、林菊连不履行上述债务时，武平县农村信用合作联社南门信用社有权以林菊连、钟富发抵押的坐落于武平县房产（武房权证城字第××号、武国用（2006）第××号）享有抵押权，武平县农村信用合作联社南门信用社有权对上述抵押房地产的折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4,428元，减半收取计2,214元，由林菊连、钟富发共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省龙岩市中级人民法院。 本案生效后（当事人提起上诉的，以上诉法院生效判决为准），负有履行义务的当事人须依法按期履行判决，逾期未履行的，应向本院报告财产状况，并不得有高消费及非生活和工作必需的消费行为。本条款即为执行通知，违反本条规定的，本案申请执行后，人民法院可依法对相关当事人采取列入失信名单、罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。 审判员  兰银芳 二〇二〇年四月三十日 书记员  林 静 附注： 主要法律条文 《中华人民共和国合同法》 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条第一款本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 第三十四条下列财产可以抵押： （一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物； （二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产； （三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物； （四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产； （五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权； （六）依法可以抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 执行提醒 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定，申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 根据法律及相关司法解释的规定，发生法律效力的民事判决、裁定、调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。如不履行可能面临下列后果： 1.被执行人在生效法律文书确定的义务未履行完毕之前，限制其乘坐飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位等高档交通工具和使用高档通讯工具，以及购房、旅游、对外投资等行为。 2.被执行人具有履行能力而不履行法律文书确定的义务，人民法院应当将其纳入失信被执行人名单，依法对其信用惩戒。 3.诉讼参与人或者其他人拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 4.对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。 单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。