福建省泉州市泉港区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0505民初85号 原告：福建泉州市消防安全工程有限责任公司，统一社会信用代码91350500156104412E，住所地福建省泉州市丰泽区刺桐东路北段584号消安大厦三楼。 法定代表人：张奕朝，该公司董事长。 委托诉讼代理人：林志刚，福建志立律师事务所律师。 被告：泉州市泉港区集友房地产开发有限公司，统一社会信用代码91350505259897830L，住所地福建省泉州市泉港区富临华庭小区5号楼2层。 法定代表人：黄团结，该公司总经理。 原告福建泉州市消防安全工程有限责任公司（以下简称消防公司）与被告泉州市泉港区集友房地产开发有限公司（以下简称集友公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年1月3日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行审理。原告的委托诉讼代理人林志刚到庭参加诉讼。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告消防公司向本院提出诉讼请求：一、判令解除原告与被告集友公司于2014年8月28日签订的《协议书》；二、判令被告立即支付原告拖欠的工程款977905元及利息损失（自起诉之日起至还清款项之日止，按全国银行间同类拆解中心公布的贷款市场报价率计算）。事实和理由：2006年12月12日，原告与被告签订《泉港世纪天宇住宅小区消防工程安装承包合同书》1份，约定原告承包被告承建的泉港世纪天宇住宅小区消防工程，工程结算方式按实结算。后，原告按照合同约定进场施工。2010年4月21日，原、被告双方针对上述承包合同书签订《补充协议》1份，双方约定工程总造价为按实际完成工程量进行结算。后，双方又于2014年8月28日签订《协议书》1份，经结算，原告施工的工程款为977905元，被告同意一次性补贴原告72943元，原告需将补贴金及项目工程结算款合计1050848元抵偿世纪天宇项目4#楼1101房、5#楼1602房购房款。但是上述协议书签订后，被告未能按照协议书约定为原告办理房产过户手续。后被告因债务问题，所抵偿给原告的房屋被泉港区人民法院依法查封。原告提起执行异议诉讼，经审理判决驳回原告的诉讼请求。故，被告抵偿给原告的房产明显无法过户给原告，双方签订的《协议书》中关于以房抵债的合同目的显然无法实现。故，双方签订的《协议书》应予以解除，被告应继续支付原告工程款977905元。 被告集友公司未出庭亦未作书面答辩。 本院经审理认定事实如下：2006年12月12日，原告消防公司作为承包方、被告集友公司作为发包方签订《泉港世纪天宇住宅小区消防安装工程承包合同书》1份，主要约定：工程名称：泉港世纪天宇（住宅小区）；承包范围及内容：按施工图内容中的以下消防工程……；承包方式：包工包料；结算方式：按实结算等等。2010年4月21日，双方就上述承包合同签订《补充协议》1份，对合同总造价、付款条件、总价款结算等进行补充或修改。2014年8月28日，双方再签订《协议书》1份，主要内容：一、《泉港世纪天宇住宅小区消防安装工程承包合同书》及《补充协议》和其他所有约定的双方各项权责同时终止，双方互不承担违约责任及其他诉讼权利；二、经双方决算，室外、室内工程款（含工程保修金）总合计977905元；三、集友公司同意一次性补贴给消防公司72943元，集友公司需将本补贴金及工程款合计1050848元抵偿世纪天宇项目4#1101房、5#楼1602房购房款，该房屋在办理产权登记时所需缴纳的契税、专项维修金、鉴证费等其他费用由消防公司自理等等。 另查明，2015年11月6日，本院执行福建省闽南建筑工程有限公司诉集友公司建设工程施工合同纠纷一案，以（2015）港执字第83-1号执行裁定书依法查封诉争的4#1101房。2017年4月21日，本院执行中国农业银行股份有限公司泉州泉港支行诉陈碧芬、集友公司金融借款合同纠纷一案，以（2013）港执字第706-2号执行裁定书依法查封诉争的5#1602房。后原告消防公司作为案外人向本院提出执行异议。2018年7月5日，本院依法作出（2017）闽0505执异6号执行裁定，裁定：驳回案外人消防公司的异议。2018年8月8日，原告以向本院提起案外人执行异议之诉。2019年6月24日，本院作出（2018）闽0505民初2812号民事判决书，判决：驳回原告的诉讼请求。原告不服上述判决，上诉至泉州市中级人民法院。2019年11月19日，泉州市中级人民法院作出（2019）闽05民终5612号民事判决书，判决：驳回上诉，维持原判。2020年1月3日，原告诉诸本院。 上述事实，有原告消防公司的陈述及其提供的《泉港世纪天宇住宅小区消防安装工程承包合同书》、《补充协议》、《协议书》、（2018）闽0505民初2812号民事判决书、（2019）闽05民终5612号民事判决书和被告集友公司的企业信息等证据予以证实。上述证据的来源合法，内容真实，与本案具有关联性，本院予以确认。被告集友公司在本院指定举证期限内为提供证据。 本院认为，依法成立的合同，受法律保护。原告消防公司与被告集友公司签订的《协议书》系双方当事人的真实意思表示，内容未违反我国法律、法规强制性规定，合法有效，双方均应依约履行义务。但上述《协议书》签订后，被告开发的世纪天宇项目4#1101房、5#楼1602房因被告涉及其他债务纠纷被本院依法查封，致使原告无法依据《协议书》约定的内容实现合同目的，故原告有权请求解除《协议书》。《协议书》解除后，原告继续享有对被告的债权，被告应当依法承担继续履行给付工程款的责任。经双方结算，被告尚欠原告工程款977905元。被告未能支付工程款已构成违约，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。故，原告要求被告支付工程款977905元及利息损失的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。 综上所述，原告消防公司的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第九十四条第四款、第一百零七条、第二百六十九条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定规定，判决如下： 一、解除原告福建泉州市消防安全工程有限责任公司与被告泉州市泉港区集友房地产开发有限公司于2014年8月28日签订的《协议书》； 二、被告泉州市泉港区集友房地产开发有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告福建泉州市消防安全工程有限责任公司工程款977905元及利息损失（自2020年1月3日起至还清款项之日止，按全国银行间同类拆解中心公布的贷款市场报价率计算）。 如果被告泉州市泉港区集友房地产开发有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13579元，由被告泉州市泉港区集友房地产开发有限公司负担，限于本判决生效后五日内向本院交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。 审 判 长  庄一虹 人民陪审员  郭章南 人民陪审员  庄银忠 二〇二〇年四月二日 书 记 员  庄 珊 附：本案主要法律条文及执行申请提示 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。 建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理。没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。 第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间： 建设工程已实际交付的，为交付之日； 建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日； （三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。