四川省长宁县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川1524民初362号 原告：李玉彬，男，1983年3月29日出生，汉族，住四川省长宁县。 原告：任加莉，女，1981年10月4日出生，汉族，住四川省长宁县。 李玉彬、任加莉委托诉讼代理人：程龙斌，宜宾市翠屏区李端法律服务所法律工作者。 被告：宜宾市南溪区安金房地产开发有限公司，住所地宜宾市南溪区南溪街道正信路二段146号巴塞罗那庄园8号楼。 法定代表人：许锡会。 委托诉讼代理人：张琦，四川周云律师事务所律师。 被告：四川博南商务服务有限公司宜宾分公司，营业场所宜宾市翠屏区南岸西区C街区1幢1层14号。 代表人：苏晋川。 委托诉讼代理人：刘琼，女，分公司工作人员。 委托诉讼代理人：连天伟，女，分公司工作人员。 原告李玉彬、任加莉与被告宜宾市南溪区安金房地产开发有限公司、四川博南商务服务有限公司宜宾分公司财产损害赔偿纠纷一案，本院于2020年3月11日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李玉彬、任加莉及其委托诉讼代理人程龙斌，被告宜宾市南溪区安金房地产开发有限公司的委托诉讼代理人张琦，被告四川博南商务服务有限公司宜宾分公司的委托诉讼代理人刘琼、连天伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 李玉彬、任加莉向本院提出诉讼请求：1.请求判决两被告赔偿原告因火灾造成的直接经济损失102936.00元，间接损失68000.00元，评估费6000元，共计176936元；2.本案诉讼费用由两被告承担。事实和理由：2019年12月3日17时许，原告居住的长宁县祥和山水城2-2-6-1室意外发生火灾，灾情发生后，立即拨打了长宁县消防大队119报警电话，当消防大队的救援车辆赶到现场时，因消防通道堵塞，无法进入火灾现场，消防人员只有从外围拉水管到火灾现场，用了半个多小时才把水管拉上楼进行灭火救援，消防通道堵塞，严重错过了有效的救援时间，足以证明四川博南商务有限公司宜宾分公司存在物业管理上的重大过错，应承担赔偿责任。原告所居住发生火灾的长宁县祥和山水城2-2-6-1室所在的整个楼层无安全消防栓和水带装置，消防栓内没有水，如果发生火灾时水管内有水，有消防水带，原告就不会造成严重的损失，足以证明宜宾市南溪区安金房地产开发有限公司在建设施工中存在重大过错，应承担赔偿责任。火灾事故发生后原告委托了四川省德赛价格评估有限公司依法对长宁县因火灾涉及的部分室内装修设施、家具、灯具的现行重置价格（含室内装修设施在重置建设中涉及的费用）及因火灾涉及的部分家用电器的现行价格进行价格评估，加上原告的床上用品和衣物等件的折价及垫付的评估费用，原告的火灾损失共计176936元。原告找四川博南商务服务有限公司宜宾分公司协商解决未果，原告依法提起民事诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求。 宜宾市南溪区安金房地产开发有限公司辩称，我方在本案中没有过错，不应该承担损失，请求法院驳回原告对我方的诉讼请求。第一，原告的房屋发生火灾造成损失，应当适用过错原则，依据火灾事故认定书，原告对火灾的产生有重大过错，对自己的损失应承担责任，我方不应承担责任；第二，原告请求的间接损失没有证据证明，不应当得到支持；第三，我方在修建小区时，是严格按照建筑标准，2012年12月5日消防验收合格，2013年8月28日工程竣工验收，我方交付房屋时，是通过消防验收的，消防设备存在问题需要小区业主自行查明原因，有可能是其他原因造成消防设施没有水，我方不存在过错；第四，根据相关规定，消防设施的保修期是2年，我方将房屋交付原告使用，至2016年10月保修期已经结束，在发生火灾时已经超过保修期，我方没有保修的义务。 四川博南商务服务有限公司宜宾分公司辩称，第一，2019年12月3日,我方所管理的祥和山水城项目因故停电,原告在家中打开吹风机,发现停电后在未关闭吹风机的情况下出门办事,后项目恢复供电致吹风机过热引起原告沙发起火燃烧。原告作为完全民事行为能力人,应该对吹风机电器的使用有清晰的认识,原告家中火灾损失系其未尽到安全审慎义务所致,责任应当由原告自己承担。第二，本案火灾发生后,由于原告所在楼层的消防栓和水带装置缺失,导致消防人员到外围拉水管到火灾现场进行灭火,是造成火灾损失扩大的主要原因,被告宜宾市南溪区安金房地产开发有限公司作为祥和山水城的开发建设单位,在竣工验收时应保证消防设施设备完好并能正常使用,但由于宜宾市南溪区安金房地产开发有限公司在开发时未保证消防实施和设备的完好,导致了本次火灾损失的扩大,因此,宜宾市南溪区安金房地产开发有限公司应当对这次事故承担损失扩大的责任。第三，我方作为小区的服务单位,在发现消防设施设备的问题后,及时向有关部门进行报告,同时向小区业主委员会协调,建议动用维修资金进行整改,但业主委员会和业主均不同意动用维修资金。在消防通道的管理中,我方也在消防通道处张贴了醒目的禁止堵塞的标识,在部分业主违反规定堵塞消防通道后,我方在劝阻无果的情况下向有关部门进行了报告。我方作为一般的民事主体,没有执法权,已经做了管理者能尽到的合理注意义务,同时在原告家中火灾发生后,我方也第一时间进行了查看并马上报警,后又协助消防人员进行灭火。我方已经尽到了力所能及的管理和协助义务,不应承担责任。 本院经审理认定事实如下： 坐落于长宁县的祥和山水城2幢楼房系被告宜宾市南溪区安金房地产开发有限公司开发，该幢的2单元601室属原告李玉彬、任加莉居住所有。2012年12月5日，长宁县公安消防大队出具验收意见书，同意祥和山水城住宅小区二期二号楼等建设工程验收合格。2015年1月1日，四川博南商务服务有限公司宜宾分公司进驻祥和山水城小区，承包该小区的物业管理。四川博南商务服务有限公司宜宾分公司对祥和山水城小区物业进行管理期间，发现消防设备设施不全、业主停车占用消防通道，四川博南商务服务有限公司宜宾分公司在通道旁张贴了停车禁止占用消防通道的提示。2018年4月28日，祥和山水城业主委员会（甲方）与四川博南商务服务有限公司宜宾分公司（乙方）签订为期3年的物业服务合同，其中约定：乙方负责共用设施、设备维修、养护和管理，包括共用的上下水管道、落水管、共用照明、天线、楼内消防设施设备、建筑物的防雷设施；本物业管理区域内的业主、物业使用人在本物业管理区域公共场地停放车辆，停放人应与乙方签订专项合同；乙方维护公共秩序；对业主和物业使用人违反业主规约的行为，针对具体行为并根据情节轻重采取报告、规劝、制止等措施。2019年12月3日16时54分，原告李玉彬、任加莉家因电器设备使用不慎起火，四川博南商务服务有限公司宜宾分公司工作人员发现后关掉该户气阀及电源，拨打119报警电话。后四川博南商务服务有限公司宜宾分公司工作人员与原告任加莉一同进入起火室内，未扑救即退出。长宁县公安消防大队接警后驾驶抢险救援消防车进入祥和山水城小区，因小区东面消防通道被停放的车辆占用，消防车无法靠近火灾现场，后消防人员携带设备靠近火源，由于原告所住单元消防栓无水，灭火未果。四川博南商务服务有限公司宜宾分公司工作人员帮助疏通消防通道，后消防车改道从西门绕行进入小区，消防队员用消防车自带水源灭火。原告李玉彬、任加莉住房的大火被扑灭后，室内财物损毁严重。2019年12月4日，长宁县公安消防大队对此次火灾事故作出认定，认为是电器设备使用不慎引发火灾。后原告李玉彬、任加莉委托四川德赛价格评估有限公司对长宁县因火灾涉及的部分室内装修设施、家具、灯具的现行价格（含室内装修设施在重置建设中涉及的费用）及因火灾涉及到部分家具电器的现行价格进行价格评估。2020年1月3日，四川德赛价格评估有限公司作出评估意见：长宁县因火灾涉及的部分室内装修设施（含部分装修设施建设时巴壁或嵌入墙体建设的家具类）及灯具的现行重置价格；因火灾涉及的部分商品家具、部分家用电器的现行价格；室内装修设施在重置建设中涉及的费用的价格评估值为：人民币102936元。此次鉴定，原告李玉彬、任加莉支付鉴定费6000元。 以上事实，有原、被告的陈述及经庭审质证的下列证据证实： 1.房屋所有权证复印件； 2.封闭火灾现场公告复印件； 3.长宁县公安消防大队宋家坝中队案件出车单； 4.长宁县消防救援大队火灾事故简易调查认定书复印件； 5.《物业服务合同》复印件； 6.照片； 7．《长宁县公安消防大队建设工程消防验收意见书》复印件； 8.四川德赛价格评估有限公司评估报告书； 9.到庭证人程某、杨某证言。 本院认为，《中华人民共和国消防法》第五十一条第三款规定“消防救援机构根据火灾现场勘验、调查情况和有关的检验、鉴定意见，及时制作火灾事故认定书，作为处理火灾事故的证据。”，根据该款规定，火灾事故起火原因由公安机关消防机构认定，长宁县公安消防大队已认定起火原因是电器设备使用不慎，原告是电器设备所有人和使用人，案涉火灾事故是原告自身的原因所致。《中华人民共和国消防法》第十八条第二款规定“住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。”、第二十八条规定“任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。”、第四十四条第三款规定“任何单位发生火灾，必须立即组织力量扑救。邻近单位应当给予支援。”，被告四川博南商务服务有限公司宜宾分公司是祥和山水城小区的物业管理人，对小区的消防车通道、消防设备和设施的管理是其法定的和物业服务合同约定的义务，对小区消防通道被占用可以劝解和制止，对小区无消防设备和设施可以请求业主委员会解决，被告四川博南商务服务有限公司宜宾分公司在自力解决无果的情况，可以向有关职能部门要求处理。被告四川博南商务服务有限公司宜宾分公司提供的拟证明小区的消防问题已向有关部门反映的证据，是自己制作，没有证据证明已送交相关部门，被告四川博南商务服务有限公司宜宾分公司提交的证据不能证明已尽到管理职责。被告四川博南商务服务有限公司宜宾分公司发现原告家起火后，没有使用灭火器等自救，而且原告所住的单元无可用的消防设施及小区的消防车通道被占用，导致消防人员不能及时灭火，以致火势蔓延扩大损失，原告的损害后果与被告四川博南商务服务有限公司宜宾分公司的管理过错有因果关系，被告四川博南商务服务有限公司宜宾分公司对原告的损失应承担次要的民事赔偿责任。原告认为被告宜宾市南溪区安金房地产开发有限公司未移交合格的消防设施、器材，以致原告所住楼栋消防栓箱组件不全、管网无水，延长了消防部门救助时间，未提供有效的证据予以证明，其据此提出要求被告宜宾市南溪区安金房地产开发有限公司赔偿的诉讼主张本院不予支持。原告家起火是原告自己的原因所致，原告对自己因火灾导致的财产损失应承担主要民事责任。四川德赛价格评估有限公司鉴定确认的火灾损失，被告均无异议，本院予以确认，鉴定费是确认损害后果产生的费用，亦应计入火灾损失。原告主张的衣物损失等间接损失，提交的证据不足以证明,本院不予以支持。 综上所述，原告的诉讼请求本院部分予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第三十七条、《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第六条、第十五条、第二十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下： 一、被告四川博南商务服务有限公司宜宾分公司在本判决生效后十日内赔偿原告李玉彬、任加莉财产损失32680.80元； 二、驳回原告李玉彬、任加莉的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3838元，减半收取计1919元，由原告李玉彬、任加莉负担1559元，被告四川博南商务服务有限公司宜宾分公司负担360元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。 审判员  罗章贵 二〇二〇年四月二十九日 书记员  陈 雨