四川省大英县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川0923民初36号 原告：四川大英农村商业银行股份有限公司，住所地：大英县卓筒大道161号—175号，统一社会信用代码91510900708992519D。 法定代表人：刘哿，董事长。 委托诉讼代理人（特别授权）：邓瀚，公司员工。 委托诉讼代理人（特别授权）：郭平，公司员工。 被告：刘海，男，1975年1月25日出生，汉族，住四川省遂宁市船山区。 原告四川大英农村商业银行股份有限公司（下称大英农商行）与被告刘海金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月6日立案后，依法适用普通程序，于同年4月2日公开开庭缺席进行了审理。原告大英农商行的特别授权委托诉讼代理人邓瀚到庭参加诉讼。被告刘海经合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告大英农商行向本院提出诉讼请求：1.判令原被告于2017年12月26日签订的大农商蓬乐街个信（2017）字第000255号《个人借款合同》及大农商蓬乐街信个抵（2017）第000255号《抵押合同》项下债务立即到期；2.判令被告归还借款本金160000元（人民币大写：壹拾陆万元整）及利息（利息按借款合同约定的利率计算至全部借款本息清偿之日止）；3.判令原告就被告提供的抵押担保物享有优先受偿权；4.判令被告承担本案诉讼费用及因诉讼而产生的其他费用。事实与理由：2017年12月26日，被告与原告蓬乐街支行签订《个人借款合同》及《抵押合同》，办理抵押贷款16万元，期限为2017年12月26日至2020年12月25日，约定利率为浮动利率。用刘海所有位于遂宁市船山区住房（产权证号：川2017遂宁市不动产权第0065987号）作抵押担保，于2017年12月27日办理了抵押登记（不动产登记证明为：川2017遂宁市不动产证明第0037319号）。原告于2018年1月1日向被告发放贷款16万元。放款后被告长期不按时付利息，利息拖欠起始日期为2018年11月21日，截止2019年6月20日共计拖欠利息10003.52元。原告多次对借款人进行催收，借款人一直不接电话，不见面，原告工作人员到其家里送达了逾期贷款催收通知书和提前到期通知书，由其父亲刘德恒代为签收。 鉴于上述事实，原告认为，被告的上述行为违背了双方订立的合同约定，损害了原告的合法权益。故原告起诉至贵院，请求人民法院依法判决，支持原告以上诉讼请求，以维护原告的合法权益。 被告刘海未作答辩，也未到庭参加诉讼和提供证据，视为放弃答辩、举证和质证权利。 经审理查明：2017年12月26日，被告与原告的蓬乐街支行签订《个人借款合同》［合同编号：大农商蓬乐街信个借（2017）第000255号］，约定：“借款人：刘海，贷款人：四川省大英农商银行股份有限公司蓬乐街分行。借款用途：借款人应将借款用于住房装修，未经贷款人书面同意，借款人不得改变借款用途。借款金额：借款人借款金额为人民币（大写）壹拾陆万元整（小写：160000.00元）。借款期限为36个月即从2017年12月26日起至2020年12月25日。本合同项下的借款期限起始日与借款借据不一致时，以第一次放款时的借款借据所载日期为准，本条第一款约定的借款到期日作相应调整。借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。贷款利率、罚息利率和计息、结息：（一）贷款利率本合同项下的贷款利率为月利率，利率为下列第2种：2.浮动利率，即在基准利率水平上上浮74%，并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止每年的1月1日根据利率调整日当日的基准利率以及上述上浮比例调整一次。（二）罚息利率2.本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，贷款利率按照本条第一款第2项调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整。结息：2.本合同项下贷款按以下第（1）种方式结息：（1）按月结息，结息日固定为每月的第20日。借款的担保如为担保借款，担保方式为以下第（二）种：（二）抵押。违约情形：（二）借款人未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用；违约救济措施：出现上述任一违约情形，贷款人有权行使下述一项或几项权利：（二）宣布贷款立即到期，要求借款人立即归还借款本息及相关费用；（五）对借款人未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复息；（十）解除与借款人的借贷关系。其他条款（一）费用的承担本合同及与本合同项下担保有关的律师服务、保险、评估、登记、保管、鉴定、公证等费用，由甲方承担，双方另有约定的除外。乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由甲方承担。……”，双方在各自位置处签名，且原告加盖了公章确认。 2017年12月26日，被告与原告的蓬乐街支行签订《抵押合同》［合同编号：大农商蓬乐街信个抵（2017）第000255号］，约定：“抵押人（甲方）刘海，抵押权人（乙方）大英农村商业银行股份有限公司蓬乐街支行。为了确保刘海（以下称债务人）与乙方签订的编号为［合同编号：大农商蓬乐街信个借（2017）第000255号］（以下称主合同）的履行，保证乙方债权的实现，甲方愿意为债务人与乙方依主合同所形成的债务提供抵押担保。根据《合同法》《物权法》及有关法律法规和规章，甲乙双方经协商一致，订立本合同，以便共同遵守。抵押财产:（一）甲方以其所有位于遂宁市船山区住房（产权证号：川2017遂宁市不动产权第0065987号）设定抵押。担保范围本合同的担保范围为以下第（二）种：（二）主合同项下本金（币种）人民币（金额大写）壹拾陆万元正及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、律师费等）。抵押财产登记：双方应于本合同签订后十个工作日内到相应的登记部门办理抵押登记手续。甲方应于抵押登记完成之日将抵押财产的他项权利证书、抵押登记文件正本原件及复件及其他权利证书交乙方持有。……”，双方在各自位置处签名，且原告加盖了公章确认。2017年12月27日办理了抵押登记（不动产登记证明为：川2017遂宁市不动产证明第0037319号）。 2018年1月1日，原告向被告出具借款借据号载明：“借款合同编号：3891132017001466，借据编号：3891132017001466-001，借款人（全称）：刘海，借款日期：2018年1月1日，借款到期日期：2020年12月25日，执行月利率‰：7.71875，借款用途：住房装修，借款金额（大写）壹陆拾万元、小写160000元。”等，被告在该借据上借款人处签有其姓名。 被告从2018年10月22日起拖欠结息，期间仅在2019年11月11日支付利息1000元，至今仍下欠本金160000元及利息。 认定上述事实有原告提供的营业执照及法定代表人身份证明和其个人居民身份证，被告居民身份证复印件各1份，个人借款申请书、个人借款面谈记录、《个人借款合同》［合同编号：大农商蓬乐街信个借（2017）第000255号］、《抵押合同》［合同编号：大农商蓬乐街信个抵（2017）第000255号］、川（2017）遂宁市不动产权第0065987号、川（2017）遂宁市不动产证明第0037319号不动产证明复印件，个人借款支用申请书、借款借据、贷款入账流水明细、欠息清单复印件，逾期贷款通知书及提前到期通知书等证据以及原告当事人当庭陈述在卷为证。 本院认为，原告的蓬乐街支行与被告签订的《个人借款合同》，与被告签订的《抵押合同》并办理了抵押登记，均系双方真实意思表示，不违反有关法律规定，合法有效，对双方具有约束力。双方签订的《个人借款合同》虽仍在履行期限内，但因双方在合同中第十一条第二项约定了“借款人未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用”，被告却未按约定按月履行结息义务，且从2018年10月22日起至今拖欠利息，其行为存在明显违约，原告依据合同中违约情形的约定有权宣布此笔贷款提前到期，提前收回贷款本息，故被告依法应当清偿借款本息。原告要求对抵押物享有优先受偿权，因双方签订了《抵押合同》，且双方对抵押物进行了抵押登记，抵押权成立有效。据此，原告对抵押物即被告所有的位于遂宁市船山区住房（产权证号：川2017遂宁市不动产权第0065987号）在进行折价、变卖、拍卖所得款中享有优先受偿权。 综上所述，原告的诉讼请求，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、原告四川大英农村商业银行股份有限公司蓬乐街支行于2017年12月26日与被告刘海签订的《个人借款合同》［合同编号：大农商蓬乐街信个借（2017）第000255号］立即到期; 二、限被告刘海在本判决生效后10日内向原告四川大英农村商业银行股份有限公司清偿贷款本金160000元及利息(计算方法:以160000元为基数,从2018年10月22日起至付清之日止,按《个人借款合同》［合同编号：大农商蓬乐街信个借（2017）第000255号］约定的利率计算，应扣除2019年11月11日已支付的1000元); 三、原告四川大英农村商业银行股份有限公司对被告刘海所有的位于遂宁市船山区住房产（产权证号：川2017遂宁市不动产权第0065987号）在进行折价、变卖、拍卖所得价款中享有优先受偿权； 若被告刘海未按照本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案诉讼费3500元，由被告刘海负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省遂宁市中级人民法院。 审 判 长  向孝金 人民陪审员  孙吉成 人民陪审员  文 丽 二〇二〇年四月二日 法官 助理  彭 静 书 记 员  唐 敏