宁夏回族自治区平罗县人民法院民事判决书（2019）宁0221民初4626号原告（反诉被告）：宁夏民生物业服务有限公司，住所地：宁夏银川市金凤区正源南街艾依水郡51号楼1号商业（1至2层）。法定代表人：胡晓红，系该公司董事长。委托诉讼代理人：付前亮，北京大成（银川）律师事务所律师。特别授权代理。委托诉讼代理人：刘洁，女，1988年3月23日出生，大专文化，宁夏中卫市人，宁夏民生物业服务有限公司区域总监，住银川市。特别授权代理。被告（反诉原告）：宁夏吉元循环发展有限公司，住所地：平罗县石嘴山生态经济开发区亲水大道6号。法定代表人：莫军红，系该公司总经理。委托诉讼代理人：胡翠宏，宁夏信援律师事务所律师。特别授权代理。原告宁夏民生物业服务有限公司（以下简称“民生公司”）与被告宁夏吉元循环发展有限公司（以下简称“吉元公司”）服务合同纠纷一案，本院于2019年11月15日立案受理后，被告于2019年11月29日提出反诉，本院于2019年12月23日依法组成合议庭公开开庭进行了合并审理。原告宁夏民生物业服务有限公司的委托诉讼代理人付前亮、刘洁，被告宁夏吉元循环发展有限公司的委托诉讼代理人胡翠宏到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告提出诉讼请求：1.依法判决被告支付原告不当得利款项79101.5元（其中2019年7月保洁人员工资3387.1元；2019年8月1日-9月20日保安、保洁人员工资41637.24元；管理人员师明善2019年6月1日-8月6日工资10081.25元，管理人员高俊2019年8月7日-9月5日工资4020.22元，管理人员朱彬2019年9月6日-9月14日工资1176.92元，管理人员刘丽复2019年8月7日-9月12日工资3695.01元；2019年6月-9月管理人员社保4818.36元；2019年6月1日-8月6日管理人员师明善驻外补助、汽油费1910元；2019年8月9日-9月5日管理人员高俊驻外补助、汽油费1460元；2019年8月10日-9月15日管理人员刘丽复驻外补助、汽油费1360元；2019年6月30日开荒保洁工资费用1000元；2019年6月-7月保洁耗材费用3369.4元；2019年9月保洁耗材费用1186元）；2.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2019年6、7月间，原、被告双方工作人员多次洽谈原告为被告提供保安、保洁服务的事宜，原告工作人员在洽谈期间进入被告公司协助被告管理物业服务，并于8月1日组织人员进场为被告提供保安、保洁等服务。8月初，原告向被告公司发出《宁夏吉元冶金物业服务委托合同》的要约，希望被告盖章作出承诺，以便合同生效确定双方民事法律关系，但被告一直以各种理由推诿盖章，直至9月12日还未盖章，未作出承诺。因该合同被告未作出承诺导致不能生效，且将来是否生效无法确定，原告为了减少损失，无奈之下，于2019年9月15日向被告发送《关于撤销〈宁夏吉元冶金物业服务委托合同〉要约的通知》，通知被告，因被告一直未作出承诺，合同能否生效或履行处于不确定状态，为了避免双方损失扩大，原告撤销《宁夏吉元冶金物业服务委托合同》的要约。要约撤销后，双方将无法形成物业服务的法律关系，原告将及时撤场。双方虽无法律关系，但原告已为被告提供了部分劳务及产生了相关费用，被告却未支付任何对价，被告无依据享有原告的利益，构成不当得利，应予返还。被告辩称，1.原告所述部分内容与事实不符，被告收到原告签字盖章的合同后，即以宁夏吉元冶金集团有限公司名义盖章确认，原因是吉元冶金集团是被告的全资子公司并合署办公，共同接受服务，法人代表也为同一人，而且合同名称也是《宁夏吉元冶金物业服务委托合同》，只是未当即给原告返还已盖章确认文本，原告也于2019年8月1日正式进驻开始提供物业服务。根据《合同法》32条规定，原告认为涉案合同已成立生效。根据《合同法》37条规定，采用合同书订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。原告8月1日便开始提供物业服务，被告也接受了服务，双方之间的合同已成立并生效，根本不存在撤销要约的情形。2.本案中，双方对物业服务事宜经过了多次磋商，原告在诉状中对此也已表述，双方经过多次讨价还价、反复协商才得以形成书面合同，所以被告认为不能将双方经反复修改后达成一致意见的书面合同认定为要约。双方经长时间协商谈妥细节后，原告将已盖章、签署日期为2019年7月21日的合同送交至被告，8月1日便进驻开始提供服务，这不仅仅是被告为履行合同作了准备工作，而是准备工作全部完成并完全开始接受原告的服务已经开始履行合同，所以被告认为即便原告认为送交盖章的涉案合同是要约，也不得撤销。3.民生公司在提供服务期间，服务质量差，经吉元公司下发整改通知也不予理会，且未经同意便擅自撤离，违反了合同约定，还致使被告替其垫付了保安工资，所以不应向其支付人工工资及相关费用。反诉原告向本院提出如下反诉请求：1.解除反诉原告与反诉被告签订的《宁夏吉元冶金物业服务委托合同》；2.反诉被告向反诉原告支付违约金173000元；3.反诉被告向反诉原告返还垫付的安保人员工资77525.5元，以上共计250525.5元；4.本诉及反诉的诉讼费均由反诉被告承担。反诉事实和理由：2019年7月28日，反诉原告和反诉被告签订《宁夏吉元冶金物业服务委托合同》，双方约定反诉被告向反诉原告提供保安、保洁服务，反诉被告于2019年8月1日下派工作人员开始提供服务。由于反诉被告安排的保洁人员消极怠工，提供的保洁服务不符合合同约定的标准，反诉原告多次要求进行整改，但效果甚微。2019年8月22日及9月10日反诉原告就反诉被告提供的服务不符合标准，分两次下发整改通知要求反诉被告进行整改，但反诉被告未按照反诉原告的要求进行排查整改，并于2019年9月15日未告知反诉原告的情况下擅自解除合同并撤离全部工作人员。根据《宁夏吉元冶金物业服务委托合同》第十九条、第二十三条的约定，反诉被告提供的服务不符合合同约定的标准且不予整改及单方解除合同，应向反诉原告支付违约金173000元。合同履行期间，反诉被告不与安保人员签订劳动合同，不支付安保人员工资，反诉被告擅自解除合同并撤离后，反诉原告为了社会稳定，为反诉被告垫付了安保人员工资77525.5元。为维护反诉原告的合法权益，向法院提起反诉，请求支持反诉原告的各项反诉请求。原告（反诉被告）辩称，反诉原告的诉讼没有法律依据和事实依据。涉案合同没有生效，反诉原告不能以未生效的合同约束双方，并以此来认为反诉被告违约，双方均不承担违约行为；另外反诉原告支付安保人员的工资，安保人员本就属于反诉原告单位的员工，其费用应该由其自行承担，请求驳回反诉原告的请求。针对本诉和反诉，原告为证明其主张，提交的证据有：1.《宁夏吉元冶金物业服务委托合同》1份（未盖章）、微信聊天截图6页，证明通过原告项目负责人刘洁与被告综合部部长马俊峰于2019年9月10日、9月25日的聊天内容可以证实，原告将已盖其章的《宁夏吉元冶金物业服务委托合同》送达被告后，直到2019年9月15日原告向被告发出解除要约通知函时，被告也未在合同上盖章，未作出有效承诺，导致合同并未成立、生效。经被告质证后认为，对该组证据中合同的真实性、合法性和关联性没有异议，但是对证明目的有异议，其认为该合同已经生效。对于微信聊天截图的真实性、合法性和关联性没有异议，对证明目的有异议。涉案合同在双方2019年9月10日微信聊天之前已经盖章签字，当时马俊峰只是未将事实情况予以告知，原因如聊天内容后续内容所述，是怕对方擅自撤离。2.关于撤销《宁夏吉元冶金物业服务委托合同》要约的通知1份、京东×××、快递签收单2份，签收单2份，证明2019年9月15日，原告向被告公司的副总经理王春强、综合部部长马俊峰通过京东×××《宁夏吉元冶金物业服务委托合同》要约的通知，撤销了该要约。经被告质证后认为，对该组证据中快递单、快递签收单、签收单的真实性、合法性和关联性没有异议，对证明目的有异议。对于发出要约的通知的真实性、关联性没有异议，对合法性和证明目的有异议。认为涉案合同已经成立生效，不存在撤销要约的情形。3.吉元冶金项目部签到（退）表（2019年8月份2份，保安、保洁各1份）、民生·吉元冶金项目保洁部签到（退）表（2019年9月份），民生·吉元冶金项目保安部签到（退）表（2019年9月份），证明原告为被告场所提供了物业服务，保安、保洁员工的考勤记录情况。经被告质证后认为，对该组证据的真实性、合法性和关联性没有异议，但是对民生物业所用具体人员的人数，其无法进行确认，具体应以其工资发放记录所签订的劳动合同及银行代发明细予以确定，同时其认为该证据能够显示在签到册上签到的部分保安人员系吉元公司先前所聘请的，并为民生物业所用。4.2019年7月至9月宁夏民生物业服务有限公司工资发放明细表3页、中国农业银行代发工资明细打印回单3页、员工离职申请表16张、收条16张，证明被告未向原告提供2019年7月至9月16日的物业服务所产生的保洁、保安工资共计45024.34元。经被告质证后认为，对该证据中7月份工资表的真实性、合法性和关联性没有异议，但是对证明目的有异议。民生物业是2019年8月1日入驻吉元公司开始提供服务，对于之前的人员工资不予认可。对于8月份之后的工资表，代发记录、收据、申请表，原告未提供劳动合同证实所聘用工人的服务处所及岗位，请法庭综合判定后予以认定。5.中国农业银行个人明细对账单4页、中国农业银行交易明细清单1页、交通银行查询单1页，证明原告为被告提供服务时，派驻管理人员师明善、高俊、朱彬、刘丽复2019年6月至9月的工资共计18973.4元。经被告质证后认为，对该证据的真实性、合法性没有异议，对关联性及证明目的有异议。双方均认可民生公司自2019年8月份开始向吉元公司提供服务，先前所产生的人员工资与吉元公司无关，再者民生公司所述四位工作人员，应是民生公司长期员工，至于具体的工作范围和职责无法确定，就民生公司入驻以后均是向吉元公司提供的服务，对此不予认可。6.宁夏回族自治区社会保险参保个人权益记录单3份4页（网上打印电子版），证明原告单位承担管理人员师明善、高俊、朱彬2019年6月-9月各项社保费用共计4818.36元。经被告质证后认为，对该证据的真实性、合法性没有异议，对关联性及证明目的有异议，6至7月份的社保费用与吉元公司无关。三名人员因系民生公司长期聘请人员，其具体的服务处所及工作职责无法确定，不能据此认定向吉元公司提供了相关的服务。单位聘请员工，并为员工缴纳社保是法律规定的应尽的义务，民生公司不能要求吉元公司据此予以承担。7.费用报销单3张、旅差费报销单5份、宁夏回族自治区增值税普通发票7张，证明管理人员师明善、高俊、朱彬在平罗工作期间产生的驻外补助和汽油费用共计4730元。经被告质证后认为，对该证据中费用报销单、旅差费报销单的真实性、合法性、关联性及证明目的均不认可。该单据由民生公司自行出具，费用是否向报销人员支付无法得知，更无法知晓所记载金额是否真实发生或者用于其工作人员在为吉元公司提供服务期间；对于发票的真实性、合法性没有异议，对关联性和证明目的有异议，无法认定该费用是否用于工作人员为吉元公司提供服务期间，即便确实产生于该期间，该费用也不应由吉元公司进行负担。而且部分发票时间是2019年8月1日之前。8.吉元冶金项目部开荒保洁补助发放明细1份，证明原告为被告保洁开荒聘请保洁人员的费用共计1000元。经被告质证后认为，对该证据真实性、合法性、关联性及证明目的均不予认可。该证据系民生公司单方制作，行为事实是否产生无法得知，领取人员是否真实领取无法确定，所发补助是否用于为吉元公司进行服务更无法确定。9.费用报销单1张、付款申请/审批表1张、宁夏增值税普通发票2张、销售货物或者提供应税劳务、服务清单3张，证明原告为被告提供服务时在当地日杂店购买保洁耗材共花费4555.4元。经被告质证后认为，对该证据的真实性、合法性无异议，对关联性和证明目的有异议。所出示的发票无法证实其中记载的购买物品用于为吉元公司提供物业服务。10.《宁夏吉元冶金物业服务委托合同》（宁夏吉元冶金集团有限公司盖章）1份，证明在被告提起反诉时，2019年11月29日被告未在涉案合同中盖章，宁夏吉元循环发展有限公司的印章是在此之后加盖的，双方并未成立服务合同关系。经被告质证后认为，对该组证据的真实性、合法性、关联性没有异议，对原告的证明目的有异议。该合同名称为《宁夏吉元冶金物业服务委托合同》，其名称所用的是其中一方接收服务单位宁夏吉元冶金集团有限公司名称，合同中文字记载的甲方是宁夏吉元循环发展有限公司，充分说明双方均已事先商议，并认可向两个单位提供物业服务，所以两个单位均在该合同上盖章并无不妥，而且合同中约定，本合同一式六份，双方各执三份，其中宁夏吉元循环发展有限公司留存的加盖了公章，提起反诉时提交的是当时宁夏吉元冶金集团有限公司所留存的一份，根据《合同法》规定，一方已提供服务，另一方已经接收服务，合同已经成立并生效。针对本诉，被告未出示证据。针对反诉，反诉原告为证明其主张，提交的证据有：1.《宁夏吉元冶金物业服务委托合同》1份、吉元公司负责人马俊峰与民生公司刘洁微信聊天记录打印件1份，证明宁夏吉元循环发展有限公司以及另一接受服务单位宁夏吉元冶金集团有限公司已经在涉案合同上盖章签字，涉案合同成立生效，双方明确约定民生公司为吉元公司提供保安、保洁服务，并就服务范围和方式，双方权利义务、违约责任进行约定。经原告质证认为，对该组证据中合同上原告方盖章的真实性予以认可，对于被告盖章的真实性不予认可。对微信聊天的真实性、合法性和关联性认可，对该组证据的证明目的均不认可。马俊峰在微信聊天中向刘洁发送的盖章页的盖章单位是宁夏吉元冶金集团有限公司，被告提起反诉向法院提供的合同也是宁夏吉元冶金集团有限公司，并没有宁夏吉元循环发展有限公司盖章；该合同至今被告也未向原告送达，微信聊天记录中明确表明了在2019年9月15日被告并未盖章的事实。因此被告的证明目的不能成立。2.吉元公司的卫生监督员孙某与负责人马俊峰微信聊天记录打印件1份，证明原告保洁服务质量差，保洁服务不到位，未达到合同约定标准。经原告质证认为，对该组证据的真实性、合法性和关联性均不予认可，该微信聊天中并没有马俊峰的信息，该照片即便是真实的，也无法反映拍摄时间、卫生状况以及该卫生状况是否合格。3.照片12张，整改通知书及民生物业整改明细表各2份，证明原告保洁工作质量差，存在严重问题，吉元公司在知晓相关情况后，曾向其下发整改通知书，要求整改。经原告质证认为，对该组证据的真实性、合法性、关联性及证明目的均不予认可，整改明细表及整改通知书系被告单方制作，并没有原告的签字确认，或者认可该事实，照片没有拍摄时间和地点，无法反映该照片系被告的工作场所，以及是否是被告提供服务的场所，无法反映保洁的工作是否达到标准。4.宁夏吉元冶金集团有限公司2019年8月、9月保卫科工资表各2份，石嘴山银行代发工资明细查询4页，证明原告擅自撤离后，吉元公司向保安人员发放了2019年8月、9月的工资，经计算2019年8月1日-2019年9月15日工资数额为77525.5元；同时证明与对方工作人员刘洁接洽相关事宜的马俊峰也为宁夏吉元冶金集团有限公司员工，说明本案被告宁夏吉元循环发展有限公司与宁夏吉元冶金集团有限公司同时接受了民生公司的服务。经原告质证认为，对该组证据中工资表的真实性、合法性和关联性不予认可，对银行代发工资的真实性、合法性和关联性予以认可，但是对其证明目的不予认可。被告所述的保安、保洁的工资应由被告承担。5.证人于某证言，证明其是吉元公司的保安，在2019年8月份民生公司承包后，民生公司在吉元公司待了一个半月就走了，2019年8月1日进驻，2019年9月16日离开的。民生公司进驻后说工资也是由民生公司发放，但是8月和9月的工资是吉元公司给其发的，社保是吉元公司给其交的，新聘请的4位保安工资不知道是谁发的。6.证人吴某证言，证明其是2019年8月1日被民生公司招去吉元公司当保安的，民生公司9月16日不干了，9月27日吉元公司又把其招回来继续当保安。其2019年8月1日到9月16日的工资是民生公司发放的。其听说吉元公司支付的8月1日至9月16日原保安的工资。7.证人孙某证言，证明其负责8月1日民生公司进驻吉元公司管理期间的卫生保洁监督检查工作，如果有工作不合格的地方，就拍照片发到保洁的群里面，虽然和民生公司的领导沟通进行整改，但都是口头上的沟通，在整改之后依然达不到其当时干的程度，民生公司的工作质量总体是不达标的。其工资一直是由吉元公司发放的。民生公司管理的保洁都是民生公司自己聘请的，工资也是民生公司负责支付的。经原告质证认为，三位证人的证言不能达到被告的证明目的，三位证人均是被告现在的员工，其中两位的工作时间较长，与被告有利害关系；三位证人也不能证实民生公司提供的保洁是否达标，且程度如何；原有的保洁人员是被告自行管理，即便不达标，责任也不在民生公司；三位证人证实了考勤工资、收条的真实性，还有原告提供保洁、保安管理的事实。结合原、被告双方的陈述，对双方出示的证据分析、认定如下：原告出示的证据1、2，对真实性、合法性、关联性依法予以采信，因原告已履行主要义务，被告不表异议，对证明目的依法不予采信；原告出示的证据3、4能够相互印证，依法予以采信；原告出示的证据5，其中高俊、刘丽复工作时间与证人于某、吴某证言一致，对高俊、刘丽复工资发放证据依法予以采信，原告主张师明善2019年6月1日至8月6日的工资，与原告在被告公司提供服务的时间不一致，朱彬是否参与了管理工作无其他证据证实，对师明善、朱彬的工资发放证据依法不予采信；原告出示的证据6具有真实性、合法性，因师明善、高俊、朱彬系原告方雇佣人员，社保费用应由原告负担，故对该组证据的关联性及证明目的依法不予采信；原告出示的证据7中费用报销单、旅差费报销单由原告自制，真实性无法确认，汽油费发票不能证明此项费用系原告为被告提供服务支出，对该组证据依法不予采信；原告出示的证据8，由原告自制，无其他证据证实系原告为被告提供服务支出，对该组证据依法不予采信；原告出示的证据9，系原告在给被告提供服务期间耗材支出，相互能够印证，依法予以采信；原告提供的证据10，对真实性、合法性、关联性依法予以采信，对证明目的依法不予采信。被告出示的证据1，虽然《宁夏吉元冶金物业服务委托合同》中宁夏吉元冶金集团有限公司合同专用章、宁夏吉元循环发展有限公司印章系在收到原告撤销要约通知后所盖，但被告对原告履行主要义务予以接受，对该组证据依法予以采信；被告出示的证据2、3缺乏其他证据证实，依法不予采信；被告出示证据4，因被告未向原告支付物业服务费，此项支出不应向原告主张，故依法不予采信；原告出示的证据5、6，证人于某、吴某证言与原、被告出示的其他证据能够相互印证，依法予以采信；被告出示的证据7证人孙某证言，缺乏足够的证据证实，依法不予采信。本院经审理认定事实如下：2019年6、7月间，原、被告双方工作人员多次洽谈原告为被告提供保安、保洁服务的事宜。2019年8月1日，原告组织工作人员进入被告处提供保安、保洁服务。2019年8月，原告将在乙方处盖有宁夏民生物业服务有限公司合同专用章、落款时间为2019年7月21日的《宁夏吉元冶金物业服务委托合同》交给被告，合同中载明“委托方（甲方）：被告宁夏吉元循环发展有限公司、受托方（乙方）：原告宁夏民生物业服务有限公司，甲方委托乙方提供保安、保洁服务相关事宜。委托服务事项：1、保洁服务，包括办公楼卫生清洁区域、综合楼卫生清洁区域、外围清洁区域，2、公共秩序维护服务；委托服务期限为壹年：自2019年8月1日起至2020年7月31日止，年度物业服务费总价为每年1230000元，支付方式为乙方按月完成服务后，由甲方在次月10日前按月向乙方支付102500元物业费；违约责任：在本合同约定的物业委托管理服务期间，乙方未按照本合同约定的服务内容和标准向甲方提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方在接到甲方通知后未按期整改的，乙方应向甲方支付本合同项下年物业服务费10%的违约金，同时甲方有权解除本合同。甲方未按合同规定的期限向乙方支付款项的，每逾期1天甲方向乙方支付欠款总额5‰的违约金，但累计违约金总额不超过合同标的总额的10%。如甲方逾期超过15日的，乙方有权单方选择解除合同，并要求甲方承担合同标的额10%的违约金。在本合同约定的物业委托管理服务期间，甲、乙任一方未经对方同意，无正当理由提前终止合同的，应向另一方支付50000元的违约金；给对方造成经济损失的，还应给予相应赔偿。”合同中还载明了物业服务标准、物业的承接查验、双方权利与义务、合同的变更、终止和转让等事项。截止2019年9月15日，因被告未在《宁夏吉元冶金物业服务委托合同》上盖章，原告向被告发出关于撤销《宁夏吉元冶金物业服务委托合同》要约的通知，通过京东×××（京东×××）。2019年9月16日，原告的工作人员从被告处撤离。2019年9月25日，被告的工作人员马俊峰通过微信向原告的工作人员刘洁发送了盖有宁夏吉元冶金集团发展有限公司合同专用章、落款时间为2019年7月28日的《宁夏吉元冶金物业服务委托合同》照片。另查明，原告在向被告提供物业服务期间，支付5名保安人员、11名保洁人员2019年8月至9月15日工资41050.57元，支付管理人员高俊8月7日至9月5日工资4020.22元，支付管理人员刘丽复8月7日至9月12日工资3695.01元，购买保洁耗材花费4555.4元，以上共计53321.2元。因被告未向原告支付以上费用，引起原告诉讼。被告以原告提供的服务不符合《宁夏吉元冶金物业服务委托合同》约定的标准且不予整改以及单方解除合同构成违约为由提起反诉。本院认为，采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。依法成立的合同，自成立时生效。本案中，原、被告双方约定采用合同书形式订立《宁夏吉元冶金物业服务委托合同》，原告从2019年8月1日起向被告提供物业服务，2019年8月向被告提供了盖有原告合同专用章的《宁夏吉元冶金物业服务委托合同》，原告向被告提供物业服务至2019年9月15日。在原告向被告提供物业服务的一个半月期间，原告按照《宁夏吉元冶金物业服务委托合同》履行了主要义务，直至2019年9月25日被告才向原告出示了盖有宁夏吉元冶金集团发展有限公司合同专用章的《宁夏吉元冶金物业服务委托合同》，被告对原告履行了《宁夏吉元冶金物业服务委托合同》主要义务予以接受，故原、被告双方订立的《宁夏吉元冶金物业服务委托合同》成立，并且未违反法律、行政法规规定，该合同自成立时生效。现被告要求解除原、被告双方订立的《宁夏吉元冶金物业服务委托合同》，而原告已从被告处撤离，且向被告发出关于撤销《宁夏吉元冶金物业服务委托合同》要约的通知，表示不再履行该合同，故被告的此项反诉请求符合法律规定，本院依法予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，《宁夏吉元冶金物业服务委托合同》解除后，被告对原告在给其提供服务期间支出的服务人员工资、保洁耗材费用应当予以支付。对原告主张的2019年8月1日至9月20日保安、保洁人员工资41637.24元，以原告实际支付的5名保安人员、11名保洁人员2019年8月至9月15日工资41050.57元本院依法予以支持；对原告主张的管理人员的工资18973.1元，因师明善2019年6月1日至8月6日的工资与原告给被告公司提供服务的时间不一致，朱彬是否参与了管理工作无其他证据证实，对师明善、朱彬的工资本院依法不予支持，高俊、刘丽复的工资7715.23元与本院核实的情况相符，依法予以支持；对原告主张的保洁耗材费用4555.4元，属于原告给被告提供物业服务期间的正常消耗花费，本院依法予以支持；对原告主张的2019年7月保洁人员工资3387.1元，因未在原告给被告提供的物业服务期间，本院依法不予支持；对原告主张的管理人员社保费用，因管理人员系原告雇佣人员，社保费用应由原告承担，本院依法不予支持；对原告主张的管理人员驻外补助、汽油费以及开荒保洁工资费用，因缺少足够的证据证实，本院依法不予支持。综上，对原告要求被告支付79101.5元的诉讼请求，本院依法支持53321.2元。对被告要求原告支付违约金173000元的反诉请求，被告认为原告提供的服务不符合《宁夏吉元冶金物业服务委托合同》约定的标准且不予整改以及单方解除合同构成违约，因理由缺乏足够的证据证实，且原告通过发出关于撤销《宁夏吉元冶金物业服务委托合同》要约的形式告知了被告，对被告的此项反诉请求本院依法不予支持；对被告要求原告返还垫付安保人员工资77525.5元的反诉请求，按照《宁夏吉元冶金物业服务委托合同》约定，应该是在被告向原告支付物业服务费之后，再由原告向安保人员支付工资，现被告在未向原告支付物业服务费的情况下，要求原告返还垫付安保人员工资77525.5元，缺乏法律和事实依据，对被告的此项反诉请求本院依法不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第三十七条、第四十四条、第九十四条第二项、第九十七条、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：一、解除原告（反诉被告）宁夏民生物业服务有限公司与被告（反诉原告）宁夏吉元循环发展有限公司订立的《宁夏吉元冶金物业服务委托合同》；二、被告（反诉原告）宁夏吉元循环发展有限公司于本判决生效后十日内支付原告（反诉被告）宁夏民生物业服务有限公司服务人员工资、保洁耗材费用共计53321.2元；三、驳回原告（反诉被告）宁夏民生物业服务有限公司的其他诉讼请求；四、驳回被告（反诉原告）宁夏吉元循环发展有限公司的其他反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费1778元，由原告（反诉被告）宁夏民生物业服务有限公司负担645元，被告（反诉原告）宁夏吉元循环发展有限公司负担1133元；反诉案件受理费2529元，由被告（反诉原告）宁夏吉元循环发展有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区石嘴山市中级人民法院。审判长 王 强审判员 吴 婷人民陪审员 王雪红 二〇二〇年四月三十日书记员 杨 娟附：判决书所依据的法律条款内容《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第三十七条采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。附件二：本案适用的其他法律条款《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。