河北省邯郸市丛台区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0403民初2144号 原告：中国银行股份有限公司邯郸市邯山支行，住所地：邯郸市邯山区中华南大街182号。 负责人：周慧成，系支行行长。 委托诉讼代理人：王建彬、李文奎，系河北鼎合律师事务所律师。 被告：李波，男，1988年7月28日出生，汉族，住邯郸市邯山区。 被告：王利平，女，1984年5月18日出生，汉族，住邯郸市邯山区。 原告中国银行股份有限公司邯山支行（以下简称中国银行邯山支行）与被告李波、王利平为借款合同纠纷一案，本院立案后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司邯郸市邯山支行的委托诉讼代理人王建彬到庭参加诉讼，被告李波、王利平经本院公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告中国银行邯山支行向本院提出诉讼请求：1、请求判决被告李波偿还贷款本息405847.24元（其中本金398528.13元、拖欠利息6667.47元、拖欠本金的罚息235.08元、应收利息的罚息416.56元，数据截止到2019年2月25日）以及2019年2月25日之后到还清之日的罚息（罚息按照合同约定的利率计算）；2、请求判决原告对被告李波名下的已经办理抵押登记的位于邯山区滏东大街168号1-8号房产享有抵押权，有权以该抵押房产以拍卖、变卖所得价款优先受偿，包括借款本金、利息、罚息及律师费；3、请求判决被告王利平对被告李波的上述债务承担连带清偿责任；4、诉讼费、律师费等费用由二被告承担。事实与理由：2013年4月2日，被告李波和原告中国银行邯山支行签订《个人二手住房贷款合同》，向原告借款450000元，期限为300个月，按月还款。被告王利平和原告签订《个人贷款保证合同》，对李波的贷款承担连带保证责任。合同签订后，原告依照合同约定向被告李波发放了贷款。然后李波从2018年10月5日开始拖欠贷款本息，截止到2019年2月15日已经拖欠贷款本息405847.24元（其中本金398528.13元、拖欠利息6667.47元、拖欠本金的罚息235.08元、应收利息的罚息416.56元），因被告李波长期未按合同归还贷款，原告依照《个人二手住房贷款合同》附件一第三条第2款第（2）项之约定宣布合同项下贷款本息全部提前到期并向被告李波发出了提前还款函，要求其偿还全部贷款本息，然其至今未还，故原告提出诉讼，恳请人民法院依法判决。 被告李波、王利平未答辩，视为放弃答辩的权利。 原告中国银行邯山支行为支持其主张，提交如下证据：证据1、原告执照副本复印件、法人任职证明、法人身份证复印件3页；证据2、李波身份证复印件1页；证据3、王利平身份证复印件1页；证据1、证据2、证据3共同证明：原、被告诉讼主体适格；证据4、贷款审批表及审核表2页；证据5、个人二手住房贷款合同10页；证据4、证据5共同证明：原告与被告李波存在金融借款合同关系；双方约定，原告向被告出借45万元，借期25年，利率5.45833%，还款方式为等额本息，借款种类为个人住房；被告应按照合同约定承担相应还款义务；证据6、借据、放款回单2页，证明原告已按照合同约定履行放款义务。证据7、个人贷款保证合同4页，证明被告王利平应对案涉债务承担连带责任；证据8、他项权证1页，证明原告对案涉房屋享有抵押权；证据9、逾期未还款明细1页，证明截至2019年2月25日被告尚欠原告借款本息405847.24元（其中本金398528.13元、利息6667.47元、本金罚息235.08元、应收利息的罚息416.56元）。 被告李波、王利平未举证、质证，视为放弃举证、质证的权利。 本院经审理认定事实如下：2013年4月2日被告李波与原告中国银行邯山支行于丛台区人民东路与东柳大街交叉口阳光新天地10号签订编号为2013年住房字059号《个人二手住房贷款合同》，合同主要内容为：被告李波贷款450000元，期限为300个月，购买邯山区滏东大街168号1-8号的房屋，建筑面积129.44平方米，所购房屋总价款为785000元，执行利率6.55%，按月等额本息还款。浮动利率，浮动周期为12个月，按月结息和付息，每月的5日为结息日和付息日。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。借款人李波以本合同项下贷款所购房屋向贷款人提供抵押担保，王利平全程连带责任保证，并签署相应保证合同。发生争议，依法向贷款人所在地人民法院起诉。附件一第三条第2款第（2）项约定未按期归还贷款本息，构成违约，可提前宣布贷款本息全部或部分提前到期。合同附件二抵押物清单记载：抵押物为滏东大街168号1-8号，抵押物凭证编号为0101196015，所有权或使用权归属李波，抵押权人为中国银行邯山支行。邯房他证字第××号房屋他项权证，证明邯山区滏东南大街168号1-8号房屋抵押权人为中国银行邯山支行，登记时间为2013年4月10日，债权数额为450000元，评估价值为785900元。2013年4月10日被告王利平与原告中国银行邯山支行签订编号为2013年住房保证字059号《个人贷款保证合同》，主要内容为：保证人为担保借款人李波2013年住房字059号《个人二手住房贷款合同》提供担保，包括本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、公证费用、执行费用、律师费用、资产评估及处置费、鉴定费、公告费等）、因借款人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用。保证方式为全程连带责任保证。主合同项下的全部债务均构成本合同之主债务，保证人应对之承担保证责任。保证期间为主债务的履行期届满之日起两年。《中国银行邯山支行借款借据》和《放款信息》，证明原告中国银行邯山支行已按约发放了贷款。 原告中国银行邯山支行出具欠款证明，截止至2020年3月31日，被告李波共计拖欠本金398528.13元，拖欠利息27273.33元，应收利息罚息1843.38元，拖欠本金的罚息1146.8元，共计欠款428791.64元。 本院认为，原告中国银行邯山支行与被告李波签订的编号为2013年住房字059号《个人二手住房贷款合同》，与被告王丽萍签订的编号为2013年住房保证字059号《个人贷款保证合同》，系双方在平等、自愿的基础上签订的，属合法有效合同，均应依约履行义务，被告李波在原告中国银行邯山支行为其发放贷款后，未按约支付剩余本金及利息，显属违约，应当立即支付。原告中国银行邯山支行与被告李波签订抵押担保合同系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的相关规定，合法有效，且已办理抵押权登记，在被告李波未履行偿还借款义务的情况下，原告中国银行邯山支行有权对抵押合同项下所抵押的房产进行拍卖、变卖所得价款享有优先受偿，故本院对原告中国银行邯山支行要求对被告李波名下的已经办理抵押登记的位于邯山区滏东大街168号1-8号房产享有抵押权的诉请，依法予以支持。被告王利平为被告李波的上述债务与原告中国银行邯山支行签订《个人贷款保证合同》，约定承担连带保证责任，且在保证期限内，故被告王利平应依约承担连带保证责任，故原告中国银行邯郸分行的诉讼请求，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、第一百一十九条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告李波于本判决生效之日起十日内，偿还原告中国银行股份有限公司邯郸市邯山支行本息共计428791.64元及罚息（自2020年4月1日起至欠款清偿完毕之日止，按合同约定利率计算）； 二、原告中国银行股份有限公司邯郸市邯山支行对被告李波名下的位于邯山区滏东大街168号1-8号邯房他证字第××号房产享有抵押权，准予原告中国银行股份有限公司邯郸市邯山支行对被告李波名下的该房产拍卖、变卖后所得价款，优先清偿被告李波所欠上述债务； 三、被告王利平对被告李波的上述债务承担连带保证责任； 四、被告王利平对上述债务承担保证责任后，有权对被告李波在承担的保证担保范围内进行追偿； 五、驳回原告中国银行股份有限公司邯郸市邯山支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7388元，由被告李波、王利平共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。 审 判 长  张 刚 人民陪审员  彭学彬 人民陪审员  杨 阳 二〇二〇年四月十五日 书 记 员  贾小娜 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。