山东省泰安市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）鲁09执复24号 复议申请人（异议人、被执行人）：王文霞，女，1961年2月9日出生，汉族，住山东省青岛市黄岛区。 委托诉讼代理人：刘华伟，山东弘和律师事务所律师。 被执行人：张清赋，男，1957年9月18日出生，汉族，住泰安市温泉东区。 委托诉讼代理人：刘华伟，山东弘和律师事务所律师。 申请执行人：张广臣，男，1968年12月20日出生，汉族，住泰安市岱岳区。 委托诉讼代理人：苑承林，泰安岱岳方正法律服务所法律工作者。 复议申请人王文霞不服岱岳区人民法院（2019）鲁0911执异207号执行裁定书（以下简称207号异议裁定），向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 关于申请执行人张广臣与被执行人张清赋、王文霞民间借贷纠纷一案，王文霞向岱岳区人民法院提出书面异议称：请求岱岳区人民法院书面回复执行王文霞名下位于青岛市经济技术开发区××山海花园甲××楼××单元××室房产的全部情况，尤其说明法律文书是如何送达的，以保障异议人合法权利。事实与理由：岱岳区人民法院立案执行的张广臣与被执行人张清赋、王文霞民间借贷纠纷一案，王文霞始终未委托山东拓创律师事务所的程宝星律师作为其委托代理人，上述案涉房产在王文霞名下，但王文霞本人始终未收到岱岳区人民法院关于选择评估机构、评估报告、选择拍卖机构、房产过户、腾退房屋等执行文书。如果岱岳区人民法院将以上应送达给王文霞本人的文书全部送给了程宝星，即属违法办案，不排除是办案人员与程宝星合伙诈骗王文霞案涉房产。王文霞是接到所在单位山东科技大学黄岛校区的邻居的告知，王文霞房产及房内贵重物品已被他人非法侵占，导致王文霞有家不能回。综上，对提出的以上异议，请予核实并予答复。 岱岳区人民法院查明，原告张广臣与被告张清赋、王文霞民间借贷纠纷一案，案经二审，泰安市中级人民法院于2013年7月12日作出（2012）泰民一终字第963号民事判决书，判令张清赋、王文霞偿还张广臣借款本金共计1290317元及利息损失等。该案审理中，岱岳区人民法院于2011年9月23日以（2011）岱民初字第2247-3号民事裁定书，裁定查封被告王文霞名下证号为青房地权监证字第××号的涉案房产，并向青岛市经济技术开发区房产登记交易中心送达查封协助执行通知书。以上判决生效后，原告张广臣申请强制执行，岱岳区人民法院以（2014）岱执字第345号对该案立案执行。执行中，岱岳区人民法院对上述王文霞名下的涉案房屋进行了续行查封。2014年7月28日，岱岳区人民法院委托山东新永基土地房地产评估咨询有限公司对已查封的王文霞名下涉案房屋进行价值评估，该公司于2014年8月22日作出鲁新评字（2014）法075号房地产估价报告，确定涉案房屋在2014年8月12日的房地产评估总值为1243582元。2014年12月9日，岱岳区人民法院作出（2014）岱执字第345-1号执行裁定书，裁定拍卖涉案房屋。2015年7月13日，岱岳区人民法院委托山东金润拍卖行有限公司公开拍卖被执行人王文霞名下的涉案房屋，2016年8月1日，竞买人李霞以100.730142万元的最高价竞得该房屋。2016年9月1日，岱岳区人民法院作出（2014）岱执字第345号之一执行裁定书，裁定本案涉案房屋的所有权归买受人李霞所有。2016年10月17日，岱岳区人民法院向被执行人张清赋、王文霞作出《通知》，告知其王文霞名下涉案房屋已于2016年8月1日由买受人李霞以100.730142万元的最高价竞得，并通知其于2016年11月1日前迁出该房屋并交付该房屋，逾期仍不履行的，岱岳区人民法院将依法强制执行。 岱岳区人民法院另查明，2014年10月21日，王文霞作为委托人署名出具《授权委托书》，其委托山东拓创律师事务所律师程宝星为王文霞与张广臣民间借贷纠纷一案中王文霞的代理人，代理人代理权限为“代为执行、代收法律文书”。2014年10月，张清赋、王文霞作为委托人出具《授权委托书》，两人委托山东拓创律师事务所律师程宝星及严娜为张清赋、王文霞与张广臣民间借贷纠纷一案中该两人的代理人，代理权限为“代为执行和解、提出异议、出庭、代收法律文书”。2014年10月21日，岱岳区人民法院向被执行人张清赋、王文霞送达上述涉案房屋的估价报告，由其以上委托的代理人程宝星予以代收。2015年1月23日，岱岳区人民法院向被执行人张清赋、王文霞送达上述拍卖王文霞名下涉案房屋的（2014）岱执字第345-1号执行裁定书，亦由被执行人张清赋、王文霞的委托代理人程宝星予以代收。2016年10月19日，岱岳区人民法院通过邮政特快专递向张清赋、王文霞邮寄上述通知其限期迁出涉案房屋的岱岳区人民法院通知。2016年11月4日，岱岳区人民法院在王文霞涉案房屋所在处张贴《公告》，责令被执行人张清赋、王文霞在2016年11月19日前迁出涉案房屋，到期仍不履行的，岱岳区人民法院将依法强制执行。岱岳区人民法院还查明，2014年10月19日，被执行人张清赋、王文霞以本案涉案房屋系其夫妇名下唯一住房为由提出异议，要求岱岳区人民法院停止拍卖。经审查，岱岳区人民法院于2015年3月20日作出（2014）岱执异字第345-1号执行裁定书，裁定驳回了张清赋、王文霞的该异议。 岱岳区人民法院认为，当事人委托代理人参加诉讼，是民事诉讼法等法律赋予当事人的权利，当然也适用于人民法院的执行程序。执行案件中，不仅申请执行人有权委托代理人，被执行人亦可委托代理人。委托代理人的代理权限受执行当事人授权的约束，且其在代理权限范围内所为的执行行为，应视为当事人的诉讼行为，对当事人发生法律效力。本案中，王文霞作为岱岳区人民法院执行案件的被执行人，其于2014年10月份两次签字出具《授权委托书》，委托律师事务所的律师担任其代理人，并且明确写明了代理人具有“代为执行、代收法律文书”等代理权限，因此，岱岳区人民法院将涉及处置本案涉案房屋的有关执行文书向王文霞委托的代理律师予以送达，岱岳区人民法院该行为并不违反法律规定，亦无其他不当之处。综上，岱岳区人民法院对涉案房屋所采取的执行措施符合法律规定，亦未侵害执行当事人的其他合法权益，异议人王文霞的异议请求没有事实与法律依据，裁定：驳回被执行人王文霞的异议请求。 王文霞向本院申请复议称，请求撤销岱岳区人民法院206号异议裁定。理由如下：请求撤销岱岳区人民法院207号异议裁定，依法裁定岱岳区人民法院对王文霞名下位于青岛市经济技术开发区××山海花园甲××楼××单元××室房产（以下简称涉案房产）的评估拍卖无效，重新予以评估拍卖。理由如下：一、王文霞在2019年之前从未委托代理人（包括山东拓创律师事务所的程宝星）参与本案执行事宜，也未收到相关的执行材料，执行程序严重违法。复议申请人得知涉案房产已被他人私自换锁并侵占居住后，经查询得知房产被岱岳区人民法院拍卖，经查询档案后发现，程宝星以王文霞代理人的名义签收了执行中的法律文书，但档案中并没有王文霞出具的授权书，王文霞既不认识也从来没有委托程宝星作为执行代理人，也没有收到岱岳区人民法院执行期间关于涉案房产的选择评估机构、送达评估报告、选择拍卖机构、拍卖土地裁定、腾退房屋及房产过户等执行程序中的任何法律文书。故王文霞依法向司法行政部门进行了投诉，现该投诉案件仍在查处期间。2019年10月底，王文霞委托的刘华伟律师到岱岳区人民法院查阅案卷材料，但因种种原因至今未能复制的完整的评估报告等主要材料，执行材料中的《授权委托书》是后来伪造的，王文霞已提请律协查处，并通过律师告知执行法官。复议申请人的律师多次请求在执行异议审查时举行听证，但裁决法官根本没给申请人及律师参与听证举证申辩的机会。该案的主要证据虚假且执行异议处理程序不合理，剥夺了申请人及代理律师申辩的机会，以致做出了错误的异议裁定，应当予以撤销。二、评估程序严重违规。法院在现场勘验评估时，评估人员只在楼外查看，并未进入屋内勘验，以致评估值明显偏低。此后复议申请人在执行法官尚未归档的案卷材料中发现的执行笔录，其中记载的“法院及评估人员现场查看时，张清赋、王文霞当时正在屋内打扫卫生，经现场相关人员多次要求拒不开门配合，因而评估人员没有进屋内查看”的说法是完全虚假的。申请人请求有关部门对此予以查处，该案评估程序严重违法，应当予以重新评估。 经本院查明的事实与岱岳区人民法院查明的事实一致。 本院认为，本案的争议焦点是：涉案房产的执行程序及执行异议审查程序是否符合法律规定。 根据岱岳区人民法院查明的事实，涉案房产的估价报告、拍卖裁定均已送达给王文霞的委托诉讼代理人程宝星，王文霞虽主张执行卷宗中其给程宝星出具的《授权委托书》是伪造的，但并没有提供证据予以证实，故岱岳区人民法院根据上述授权向程宝星送达涉案房屋的评估、拍卖等相关法律文书并不违反法律规定。涉案房产拍卖后，岱岳区人民法院向张清赋、王文霞邮寄了限期迁出涉案房屋的通知，并在涉案房屋所在处张贴《公告》，责令其迁出涉案房屋，故王文霞主张未收到腾退房屋等执行程序中的任何法律文书与事实不符，本院不予支持。关于王文霞所述执行异议审查未进行听证的问题，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十二条，本案事实清楚，岱岳区人民法院进行书面审查并无不当。王文霞主张涉案房产评估程序严重违规，也并未提交证据予以证实，对此主张本院亦不予支持。综上，王文霞的复议理由不成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一项规定，裁定如下： 驳回王文霞的复议申请，维持岱岳区人民法院（2019）鲁0911执异207号异议裁定。 本裁定为终审裁定。 审判长 于 刚 审判员 张 林 审判员 张宗强 二〇二〇年四月二十四日 法官助理李新 书记员陈珠慧