江西省南昌市东湖区人民法院民 事 判 决 书（2020）赣0102民初1447号原告：江西省投资房地产开发有限责任公司，住所地江西省南昌市东湖区阳明东路66号央央春天1号楼六楼，统一社会信用代码91360000705507741D。法定代表人：赵文龙，该公司董事长。委托诉讼代理人：李娟，上海市锦天城（南昌）律师事务所律师。委托诉讼代理人：宋婷婷，上海市锦天城（南昌）律师事务所律师。被告：张书莲，女，1980年12月20日生，苗族，住江西省南昌市东湖区。委托诉讼代理人：郑吉敏，江西瀛洪仁律师事务所律师。原告江西省投资房地产开发有限责任公司与被告张书莲追偿权纠纷一案，本院于2020年3月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人李娟、宋婷婷和被告委托诉讼代理人郑吉敏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1．判令被告偿还原告垫付的贷款本金、利息、复息、罚息、案件受理费、诉讼保全费、律师费、法院执行费共计431361.96元及利息（以每笔垫付款为基数各自垫付之日起按照中国人民银行同期同类贷款利率算至还清之日止）；2．本案诉讼相关费用由被告承担。事实与理由：2013年4月14日，原告与被告签订《南昌市商品房买卖合同》（编号1000319220），约定被告购买原告开发的位于央央春天2#楼一单元2102室的房屋。2013年6月17日，原告与被告、中信银行股份有限公司南昌分行签订《中信银行个人购房借款合同》（抵押加阶段性担保），约定被告向中信银行南昌分行借款37万元，以及贷款利率、逾期贷款罚息、贷款期限、还款方式等，并约定由原告为被告的债务承担阶段性担保责任，担保范围为贷款本金、利息、罚息、赔偿金、补偿金、为实现债权和担保权而发生的费用（包括但不限于律师费、评估费、拍卖费、诉讼费、保全费、差旅费等）。因被告未按时归还贷款本息，原告分别于2017年3月2日、2017年12月4日、2018年12月29日向中信银行南昌分行分别垫付了按揭款本息17130.77元、19431.69元、28420.27元，三笔合计64982.73元。2019年1月，中信银行南昌分行向法院起诉要求归还欠款，要求原告承担连带清偿责任。2019年4月3日，南昌市西湖区人民法院做出（2019）赣0103民初1150号民事判决，判决：1．解除《中信银行个人购房借款合同》；2．张书莲归还借款本金341693.17元及利息、复息、罚息；3．张书莲支付律师代理费3500元；4．原告对第2、3项付款承担连带清偿责任，并有权向张书莲追偿。后中信银行南昌分行向法院申请执行，已由原告代为清偿借款本金及利息、罚息、复息合计351880.22元，并代为支付了诉讼费3385元、保全费2370元、律师费3500元、法院执行费5244.01元。被告拒不履行清偿义务，给原告造成了巨大损失，现原告为维护合法权益，特提起诉讼，请求法院依法判决。被告辩称，1．被告由于其前夫涉及民间借贷，所以产生本案债务，被告确实无力支付本案涉及款项；2．原告主张的部分款项不应由被告承担。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对原告提交的原告的营业执照复印件、被告的居民身份证复印件、《南昌市商品房买卖合同》、《中信银行个人购房借款合同（抵押加阶段性保证）》、逾期贷款协助催收函、代偿函、业务凭证/客户回单、江西省南昌市西湖区人民法院（2019）赣0103民初1150号民事判决书、执行通知书、交费通知书、客户回单、中信银行南昌分行出具的情况说明，本院予以确认并在卷佐证。被告未提交证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年4月14日，原告与被告签订了编号为1000349220的《南昌市商品房买卖合同》，约定原告为出卖人，被告为买受人；买受人向出卖人购买位于南昌市东湖区的房屋，总金额937806元整；买受人在签订本合同之日内支付购房款287806元，其余房款65万元办理银行按揭。上述合同签订后，被告向原告支付了购房首付款。2013年6月17日，中信银行股份有限公司南昌分行与被告、原告签订了编号为（2013）信银房贷字第330079号的《中信银行个人购房借款合同（抵押加阶段性保证）》，约定被告向中信银行南昌分行借款37万元，用于购买上述房屋，合同贷款期限为360个月；原告为合同项下的贷款提供阶段性保证担保。上述借款合同签订后，中信银行南昌分行向被告发放了上述借款，并受托支付给了原告。上述借款合同履行中，被告未按期足额偿还借款本息，中信银行南昌分行要求原告承担连带保证责任。原告分别于2017年3月2日、2017年12月4日、2018年12月29日垫付了借款本息17130.77元、19431.69元、28420.27元，合计64982.73元。2019年1月25日，中信银行南昌分行以金融借款合同纠纷为由将被告、原告起诉至江西省南昌市西湖区人民法院。该院审理后查明截止2019年4月3日，被告尚欠借款本金341693.17元、利息（含罚息、复利）5319.44元，于2019年4月3日作出（2019）赣0103民初1150号民事判决，判决：一、解除《中信银行个人购房借款合同》；二、被告归还中信银行南昌分行借款本金341693.17元及利息、复息、罚息（截止2019年4月3日为5319.44元，自2019年4月4日起至给付借款之日止以双方借款合同约定计付）；三、被告向中信银行南昌分行支付律师代理费3500元；四、原告对上述第二、三项付款义务承担连带清偿责任，原告承担保证责任后有权向被告追偿。该案受理费3385元、保全费2370元，合计5755元，由被告和原告承担。该判决已生效，且中信银行南昌分行已向江西省南昌市西湖区人民法院申请强制执行。江西省南昌市西湖区人民法院分别于2019年7月5日、2019年7月31日、2019年8月20日从原告银行账户扣划金额351880.22元（借款本息）、9255元（包含诉讼费3385元、保全费2370元、律师代理费3500元）、执行费5244.01元，并将执行案款发放给了中信银行南昌分行，中信银行南昌分行就此出具了情况说明。原告代偿后，向被告追偿未果，因而成讼。上述各笔代偿款（执行费5244.01元除外）各自代偿之日起按年利率4.35%计算至2019年8月19日的利息合计5977.50元。本院认为，原、被告签订的《南昌市商品房买卖合同》、《中信银行个人购房借款合同（抵押加阶段性保证）》均系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应按约行使权利和履行义务。被告未按期足额偿还中信银行南昌分行借款本息，造成原告承担连带保证责任，代其向中信银行南昌分行偿还借款本息，原告代偿后依法有权向被告追偿，故原告请求被告偿还代偿款及代偿后的利息，有事实和法律依据，本院予以支持。上述各笔代偿款（执行费5244.01元除外）各自代偿之日起按年利率4.35%计算至2019年8月19日的利息合计5977.50元；因中国人民银行贷款基准利率已于2019年8月20日被取消，故自2019年8月20日起至代偿款还清之日止的利息以426117.95元为基数按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。因原告未主动履行人民法院生效判决确定的义务，造成产生执行费5244.01元，故原告请求被告赔偿执行费5244.01元，于法无据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国担保法》第三十一条规定，判决如下：一、被告张书莲于本判决生效之日起十日内偿还原告江西省投资房地产开发有限责任公司代偿款426117.95元及利息（截止2019年8月19日利息5977.50元，自2019年8月20日起以426117.95元为基数按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至代偿款还清之日止）；二、驳回原告南昌江西省投资房地产开发有限责任公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7770元，由被告张书莲负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。审 判 长  王香芬人民陪审员  肖长凤人民陪审员  陈 英二〇二〇年四月二十四日书 记 员  李灵灵附：相关法律条文《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。