广东省广州市海珠区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0105民初27463号原告：朱波，男，1972年2月18日出生，汉族，住广州市海珠区。被告：徐兴中，男，1970年9月18日出生，汉族，住江苏省靖江市。被告：贾祥芳，女，1969年5月9日出生，汉族，住江苏省靖江市。委托诉讼代理人：胡娜，江苏法舟（靖江）律师事务所律师。原告朱波诉被告徐兴中、贾祥芳民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告，被告贾祥芳的委托诉讼代理人胡娜到庭参加了诉讼。被告徐兴中下落不明，本院依法发出公告，公告期限届满被告徐兴中没有到庭，本院依法缺席审理了本案。本案现已审理终结。原告诉称：2013年4月15日，被告因钢材生意资金周转问题向原告借款2000000元，月息2％，借期一年，并出具抵押合同和借款收据，承诺以自己的房产（位于靖江市××城市花园××室）做抵押，并备注房产抵押手续在2013年8月15日前办理完成。后经原告多次催促，被告种种推脱，并未履行抵押。到2016年4月，2013年4月15日签署的抵押借款合同诉讼时效快要到期时，被告共欠原告本息2680000元，原告准备起诉被告。鉴于被告当时经济情况困难，后经周元兵从中说合，原告放弃680000元利息，被告承诺先还300000元本金，余下1700000元本金于二年内还清。双方于2016年4月12日签署还款计划承诺书，证明人周元兵。承诺书约定被告应在二年内还清所欠本金1700000元（按期还清则无利息），如逾期没有还清本金，被告除偿还1700000元本金外还应支付利息（按月利率1％计）。还款计划结束日2018年5月31日被告仍没有履行还款计划承诺书。经房管局查册，被告承诺抵押的靖江市xx城市花园xx室房产，被告已私自过户给其亲戚。故起诉要求：1、两被告偿还欠款本息（计至2019年8月31日）2346000元，其中本金1700000元、利息646000元；2、两被告2019年8月31日后没有偿还的本金继续维持每月1％的利息计付至本息还清之日止；3、对两被告位于靖江市xx城市花园xx室的房产过户认定为无效过户，并撤销过户；4、对上述房产进行拍卖用以偿还欠款；5、两被告承担诉讼费。被告徐兴中无答辩。被告贾祥芳辩称：本案借款不属于夫妻共同债务，应由被告徐兴中单独承担。请求驳回原告对被告贾祥芳的所有主张。经审理查明：两被告于2013年1月31日登记结婚。2016年4月12日，原告（出资人）与被告徐兴中（承诺人）签订《还款计划承诺书》，内容为：被告徐兴中因资金周转需要，借到原告以现金出借的1700000元，借期24个月（自2016年6月1日到2018年5月31日止，原借据已出示）。还款计划如下：1、从2016年6月1日起（含6月份）每月30日前最少还款50000元以上，如遇特殊情况下任意一个月未能按计划还款最少款项的，允许延至次月一并还款，最少还款额为100000元。2、还款计划结束日（2018年5月31日）被告徐兴中未能全额还款，愿意承担1700000元借资总额月息1％的利息部分支付给原告，计息时间为24个月。该《还款计划承诺书》除了由原告、被告徐兴中签名外，还有证明人“周元兵”的签名。2018年5月3日，被告徐兴中在该《还款计划承诺书》底部加注：“2018年七月底先还拾万元整，余下七月底在协商”。2016年4月12日，被告徐兴中向原告出具《借据》，内容为：被告因资金周转需要，现借到原告以现金出借的1700000元，借期24个月（自2016年6月1日到2018年5月31日止），月息0％。原告提交的工商银行转账凭证和账户流水证实，2013年4月15日，原告向被告徐兴中转账2000000元。2013年4月15日，原告（抵押权人）与被告徐兴中（抵押人）签订《抵押合同》，约定：抵押人向抵押权人借款2000000元；抵押人以其所有的位于xx城市花园xx室抵押金额2000000元，办理抵押登记后即具有法律效力；抵押权人向抵押人出借款项后，由抵押人另行出具借条，月利息2％计算；等。同日，被告徐兴中向原告出具《借条》，确认借到原告2000000元，月息2％，用期一年，在2014年4月15日前归还。靖江市房屋产权产籍管理处于2015年9月24日出具的《房屋登记信息公开查询结果证明》证实，江苏省靖江市江洲路xx城市花园xx房屋产权人为被告徐兴中。靖江市不动产登记中心于2019年11月13日出具的《不动产产权情况表》证实，靖江市xx城市花园xx房产登记在案外人贾祥娣、沈义明名下（共同共有），登记日期为2016年4月11日。原告提交了从靖江市不动产登记中心调取的《存量房买卖契约》，证实两被告于2016年4月7日与沈义明、贾祥娣签订该合同，将靖江市xx城市花园xx房产以1300000元出售给沈义明、贾祥娣。靖江市不动产登记中心于2019年11月13日出具《证明》，证实两被告在该中心无房屋登记信息。原告为证明向被告徐兴中追款的事实，提交了双方之间的微信和短信聊天记录。被告贾祥芳为证明被告徐兴中把涉案借款用于赌博，提交了从靖江市人民法院调取的靖江市公安局民警于2016年4月6日对被告徐兴中所做的询问笔录。被告徐兴中陈述：“母眼睛”在靖江市开了一个“二八杆”赌场，徐兴中在2016年2月在该赌场赌过钱。第一次是正月半前一两天，输了1000多元；第二次是2月25日，大概输了1000元。原告质证称，询问笔录是2016年制作的，借款发生在2013年，故不能证明被告徐兴中将涉案借款用于赌博。诉讼中，原告明确第1、2项诉讼请求的利息请求为：以本金1700000元，按月息1％从2016年6月1日起计至实际清偿之日止。本院认为，本案属民间借贷纠纷。原告向被告徐兴中出借2000000元的事实有原告提交的转账凭证、账户流水、双方签订的《抵押合同》、被告徐兴中出具的《借条》为证，本院予以认定。双方在2016年4月12日签订《还款计划承诺书》，对涉案借款进行结算，确认借款本金为1700000元，借款期限从2016年6月1日起至2018年5月31日止；被告徐兴中未能按期还款的，应按月利率1％支付利息。现约定的借款期限已经届满，原告起诉要求被告徐兴中清还借款本金1700000元以及按月利率1％计付从2016年6月1日起至实际清偿之日止的利息，符合法律规定和双方约定，本院予以支持。靖江市xx城市花园xx房产是由两被告出售给案外人沈义明、贾祥娣，现登记在沈义明、贾祥娣名下，而该两案外人没有参加本案诉讼，故本案对原告的第3、第4项诉讼请求不予处理，原告可另循途径解决。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条规定：夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。本案中，被告贾祥芳并非借贷关系相对方，也没有在相关借款文件上签名，借款也并非转入被告贾祥芳的账户，现有证据不足以证明被告贾祥芳对涉案债务知情，亦不足以证明两被告有共同举债的合意，借款金额也超出家庭日常生活所需，也不能证明涉案借款用于两被告共同生产经营，结合被告徐兴中有赌博恶习的事实，原告以涉案债务属于两被告夫妻共同债务为由要求被告贾祥芳承担共同清偿责任，理据不足，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条的规定，判决如下：一、被告徐兴中在本判决生效之日起十日内向原告朱波清还借款1700000元，并按月利率1％计付从2016年6月1日起至实际清偿之日止的利息给原告。二、驳回原告朱波的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费25568元，由被告徐兴中负担。被告徐兴中在本判决生效之日起十日内将受理费25568元交来本院。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  简扬生人民陪审员  刘穗民人民陪审员  胡绮琨二〇二〇年四月二十七日书 记 员  贾东宁莫丽桐