山东省济南市市中区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0103民初2087号原告：济南农村商业银行股份有限公司润丰支行，住所地济南市市中区经十一路72号。负责人：徐敏，行长。委托诉讼代理人：马雷，山东平正大律师事务所律师。委托诉讼代理人：管清杰，山东平正大律师事务所律师。被告：济南金冠威酒水有限公司，住所地济南市历下区东仓小区仓体建筑2-1号。法定代表人：刘东勇，总经理。被告：刘东勇，男，1972年1月22日出生，汉族，济南金冠威酒水有限公司法定代表人，住山东省济南市市中区。被告：刘东春，男，1970年4月29日出生，汉族，济南金冠威酒水有限公司业务经理，住山东省济南市市中区。被告:刘东昌，男，1973年10月28日出生，汉族，济南金冠威酒水有限公司经理，住山东省济南市市中区。原告济南农村商业银行股份有限公司润丰支行（以下简称济南农商行）与被告济南金冠威酒水有限公司（以下简称金冠威公司）、刘东勇、刘东春、刘东昌金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告济南农商行的委托诉讼代理人马雷，被告金冠威公司、刘东勇、刘东昌到庭参加诉讼。被告刘东春经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。济南农商行向本院提出诉讼请求：1.判令解除济南农商行与金冠威公司的（济农商润丰支行）流借字（2017）年第yx1125号《流动资金借款合同》；2.判令金冠威公司向原告偿还贷款本金2848万元、利息968718.32元（暂计算至2019年9月20日）及2019年9月21日至实际支付之日按约定利率计算的利息损失；3.判令金冠威公司赔偿原告律师代理费75000元；4.判令刘东勇、刘东春、刘东昌对上述债务承担连带清偿责任；5.判令济南农商行对刘东昌所有的位于济南市市中区抵押房产享有优先受偿权。事实和理由：2017年11月25日，济南农商行与金冠威公司签订《流动资金借款合同》，约定金冠威公司借款3000万元，借款用途为购酒水，该合同还就贷款额度、贷款期限、利率、还款方式、逾期罚息、双方权利义务及争议解决等事项进行了详细约定。同日，济南农商行与刘东昌签订《最高额抵押合同》，约定刘东昌以其所有的位于济南市市中区产（房屋所有权证号为济房权证中字第××号）为金冠威公司的上述借款提供抵押担保，并办理了房屋他项权证，证号为鲁（2017）济南市不动产证明第0124198号。同日，济南农商行与刘东勇、刘东春、刘东昌签订《保证合同》，约定刘东勇、刘东春、刘东昌对金冠威公司的上述借款承担连带责任保证担保，保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）；保证期间为债务人履行期限届满之日起两年。合同签订后，济南农商行依约向金冠威公司提供借款3000万元，但金冠威公司未能依照约定及时还款，截止到2019年9月20日，拖欠利息968718.32元。故济南农商行依法诉至法院，提出上述诉讼请求。金冠威公司、刘东勇、刘东昌均辩称，对济南农商行所诉没有异议。刘东春未作答辩。本院经审理认定事实如下：2017年11月25日，济南农商行（贷款人）与金冠威公司（借款人）签订（济农商润丰支行）流借字（2017）年第YX1125号《流动资金借款合同》一份，约定：本合同项下借款金额为3000万元；借款期限为自2017年11月25日始至2020年11月24日止；本合同项下借款利率为固定利率，年利率为7.995%，在合同有效期内利率不变；本合同项下借款自实际提款日起按日计息，按月结息，借款到期，利随本清，其中日利率＝年利率/360；本合同项下借款发放方式为贷款人受托支付；借款人应按本合同约定按期足额支付利息，并按下列还款计划分期还本（2018年5月24日还款150万元，2018年11月24日还款150万元；2019年5月24日还款150万元，2019年11月24日还款150万元；2020年5月24日还款150万元，2020年11月24日还款2250万元）；借款人未按本合同约定的借款用途使用借款或未按期足额支付本金、利息及其他应付款项，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项，要求借款人承担违约责任外，并赔偿因其违约给贷款人造成的损失；借款人不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利；借款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利；本合同项下借款发生逾期或未按合同约定用途使用，按日计收逾期利息、罚息和复利；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或其他保全方式实现债权的，借款人应承担贷款人为此支付的诉讼费、仲裁费、律师费等。同日，为确保上述借款合同的履行，刘东昌与济南农商行签订（济农商润丰支行）高抵字（2017）年第YX1125号《最高额抵押合同》一份，约定：被担保的主债权为自2017年11月25日至2020年11月24日在3000万元的最高余额内抵押权人济南农商行与债务人金冠威公司签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件（下称主合同）而享有的对债务人的债权；担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在1.1款所述之最高余额内；抵押财产为刘东昌名下的位于济南市市中区（房产证号为济房权证中字第××号）；抵押权人主债权到期（包括提前到期），债务人未予清偿的，抵押权人有权实现抵押权。同日，刘东昌、刘东春、刘东勇与济南农商行签订（济农商润丰支行）保字（2017）年第YX1125号《保证合同》一份，约定：被担保的主债权为3000万元；保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起两年，若发生法律、法规规定或主合同约定的事项，导致主合同项下债务被债权人宣布提前到期的，保证期间自债权人确定的主合同项下债务提前到期之日起二年。上述合同签订后，济南农商行于2017年11月27日取得涉案抵押房产的抵押权不动产登记证明[证号为鲁（2017）济南市不动产证明第0124198号]。2017年11月27日，济南农商行与金冠威公司按约签订贷转存凭证（借款借据），该借据载明：借款金额为3000万元，贷出日为2017年11月27日，到期日为2020年11月24日，利率为6.66250‰。济南农商行于2017年11月27日将3000万元支付到金冠威公司在济南农商行润丰支行开立的尾号为1265的贷款账户。但金冠威公司未按约偿还借款本息，各保证人亦未履行保证义务。截至2019年9月20日，金冠威公司尚欠付借款本金2848万元及利息（含复利）968718.32元。济南农商行因本案诉讼支出律师费75000元。本院认为，涉案的《流动资金借款合同》、贷转存凭证（借款借据）、《最高额抵押合同》、《保证合同》均系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，合同合法成立有效。合同签订后，济南农商行依约向金冠威公司发放了贷款3000万元，已经履行了其合同义务，金冠威公司收到借款款项后，只依约偿还了部分借款本息，已经构成违约，济南农商行有权宣布合同到期并要求金冠威公司偿还涉案借款本息，故济南农商行关于解除其与金冠威公司之间的流动资金借款合同并要求金冠威公司偿还贷款本金2848万元、支付利息（含复利）968718.32元（暂计算至2019年9月20日）及自2019年9月21日起至实际支付之日止按约定利率计算的利息（含复利）的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。根据合同约定，济南农商行为实现债权而支付的律师费等由借款人承担，且济南农商行主张的律师费符合法律规定，故济南农商行关于金冠威公司赔偿律师费75000元的诉讼请求，本院予以支持。因就本案金冠威公司对债权人所负借款债务，刘东勇、刘东春、刘东昌为债权人提供连带责任保证，在金冠威公司未按约偿还本息的情况下，济南农商行关于刘东勇、刘东春、刘东昌对前述未还本息及律师费承担连带清偿责任的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。因刘东昌以其自有房屋即位于济南市市中区房屋为涉案借款提供抵押担保，并办理了抵押权登记，济南农商行的抵押权依法设立，其实现抵押权的诉讼请求，依法予以支持。刘东勇、刘东春、刘东昌承担清偿责任后，有权向金冠威公司行使追偿权。刘东春未到庭应诉，视为放弃当庭举证、质证、辩论的民事诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第七十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告济南农村商业银行股份有限公司润丰支行与被告济南金冠威酒水有限公司签订的（济农商润丰支行）流借字（2017）年第YX1125号《流动资金借款合同》。二、被告济南金冠威酒水有限公司于本判决生效之日起十日内向原告济南农村商业银行股份有限公司润丰支行偿还贷款本金2848万元并支付利息（含复利）968718.32元（暂计算至2019年9月20日）及2019年9月21日起至实际支付之日止按约定利率计算的利息（含复利）。三、被告济南金冠威酒水有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告济南农村商业银行股份有限公司润丰支行律师费75000元。四、被告刘东勇、刘东春、刘东昌对上述第二、三项确定的被告济南金冠威酒水有限公司应付款项向原告济南农村商业银行股份有限公司润丰支行承担连带清偿责任；被告刘东勇、刘东春、刘东昌承担清偿责任后，可向被告济南金冠威酒水有限公司行使追偿权。五、原告济南农村商业银行股份有限公司润丰支行对被告刘东昌提供的位于济南市市中区房屋（济房权证中字第××号）拍卖、变卖或折价所得价款在上述第二、三项判决确定的债权范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费94709元（已减半），财产保全费5000元，均由被告济南金冠威酒水有限公司、刘东勇、刘东春、刘东昌负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审判员  栾桂秀二〇二〇年四月九日书记员  胡桂娟