福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0102民初498号 原告:中国民生银行股份有限公司福州分行，住所地：福州市湖东路282号,统一社会信用代码：91350000729735634N。 负责人：叶骏，分行行长。 委托诉讼代理人：吴增鸣，福建联合信实（福州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：骆阿养，福建联合信实（福州）律师事务所律师。 被告：陈臻云，男，汉族，1970年5月18日出生，住福建省福州市仓山区。 被告：黄秀容，女，汉族，1976年10月30日出生，住福建省福州市仓山区。 原告中国民生银行股份有限公司福州分行(以下简称民生银行福州分行）与被告陈臻云、黄秀容金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月3日立案后,依法适用简易程序公开开庭进行了审理,原告民生银行福州分行的委托代理人骆阿养到庭参加诉讼，被告陈臻云、黄秀容经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。 原告民生银行福州分行向本院提出诉讼请求:1.判令被告陈臻云、黄秀容向原告民生银行福州分行偿还贷款本金人民币270万元及计至实际还清借款之日止的相应利息、罚息（利息、罚息应按合同约定标准计至实际还清借款之日止，暂计至2019年6月14日止的利息、罚息为人民币32213.61元）；2.判令被告陈臻云、黄秀容支付原告为实现本案债权支付的律师代理费人民币81966元；3、请求判决将被告陈臻云、黄秀容所有的位于福州市仓山区对其借款本金、还清借款之日止利息、罚息及律师代理费等承担抵押担保责任，原告有权以上述房产折价或从拍卖、变卖的价款在上述第一项、第二项债权范围内优先受偿；4.判令上述被告承担本案诉讼费、财产保全费、公告费等原告实现上述债权和担保权利的全部费用。 事实与理由：2018年12月26日，被告陈臻云、黄秀容与原告民生银行福州分行签订了一份《借款合同》，合同约定：原告给予被告借款金额270万元，使用期限为60个月，自2018年12月29日起至2028年12月29日；逾期利率及罚息利率均在本合同贷款利率基础上加收50%；不规则还本；被告发生违约，原告有权要求被告赔偿原告为实现债权所支付的诉讼费、保全费、律师费等实现债权所支付的费用。 同日，原告民生银行福州分行与被告陈臻云、黄秀容签订一份《担保合同》，合同约定被告陈臻云、黄秀容为其与原告民生银行福州分行签订的《借款合同》项下的原告全部债权承担抵押担保保证。被告陈臻云、黄秀容将其所有的位于福州市仓山区（产权证号：闽2016福州市不动产权第x）房产为主合同全部债务提供抵押担保，且已办理抵押登记（他项权证号：闽2018福州市不动产证明第x号）。担保范围包括主合同借款本金、利息、罚息、律师费、诉讼费等原告为实现债权所支付的合理费用。 2018年12月29日，原告依约向被告陈臻云、黄秀容发放借款人民币270万元。但借款期间被告却按约未偿还贷款本息。原告于2019年6月21日委托福建联合信实（福州）律师事务所向被告发送律师函宣告本合同项下借款本息提前到期，并要求其在收到之日起三日内向委托人民生银行偿还未偿还的借款本金及相应的利息、罚息，但被告仍未还款。 原告认为，被告陈臻云、黄秀容拖欠借款本息的行为已构成根本违约，损害了原告合法权益。原告多次催讨，但被告陈臻云、黄秀容始终未予支付。为此，原告诉请贵院，请求贵院依法支持原告诉讼请求。 被告陈臻云、黄秀容未作答辩。 原告民生银行福州分行围绕诉讼请求依法提交如下证据：A1.借款凭证，证明：2018年12月29日，原告依约向被告陈臻云、黄秀容发放借款人民币270万元，借款期限自2018年12月29日起至2028年12月29日，年利率按6.958%计算，逾期利息和罚息均在约定年利率基础上加收50%，不规则还本；A2.《借款合同》及送达地址确认书，证明：2018年12月26日，被告陈臻云、黄秀容与原告民生银行福州分行签订了一份《借款合同》，合同约定：原告给予被告借款金额270万元，使用期限为60个月，自2018年12月29日起至2028年12月29日；逾期利率及罚息利率均在本合同贷款利率基础上加收50%；不规则还本；被告发生违约，原告有权要求被告赔偿原告为实现债权所支付的诉讼费、保全费、律师费等实现债权所支付的费用；A3.《担保合同》及他项权证、产权证，证明：2018年12月26日，原告民生银行福州分行与被告签订一份《担保合同》，合同约定被告陈臻云、黄秀容为其与原告签订的《借款合同》项下的原告的全部债权承担抵押担保保证。被告陈臻云、黄秀容将其所有的位于福州市仓山区（产权证号：闽2016福州市不动产权第x）房产为主合同全部债务提供抵押担保，且已办理抵押登记（他项权证号：闽2018福州市不动产证明第x号）。担保范围包括主合同借款本金、利息、罚息、律师费、诉讼费等原告为实现债权所支付的合理费用；A4.借款支用申请书，证明：2018年12月29日，被告陈臻云、黄秀容向原告申请发放借款人民币270万元，借款期限从018年12月29日起至2028年12月29日止，贷款利率为年利率6.958%；A5.律师函及寄件凭证，证明：原告于2018年6月21日委托福建联合信实（福州）律师事务所向被告发送律师函宣告本合同项下借款本息提前到期，并要求其在收到之日起三日内向委托人民生银行福州分行偿还未偿还的借款本金及相应的利息、罚息；A6.利息结算清单，证明：截止2019年6月14日被告尚欠借款本金270万元及利息、罚息32213.61元；A7.《委托代理协议》及发票，证明：原告为实现本案债权，委托福建联合信实（福州）律师事务所代理本案，支付律师代理费人民币81966元。 根据经审查确认的证据，本院确认原告所述属实。本院另查明，截至2020年4月17日，被告尚欠借款本金2700000元，利息137710.28元，罚息16881.36元，原告为实现本案债权已实际支付律师代理费16393元。 本院认为，原告与被告签订的《借款合同》系双方的真实意思表示，不违反国家法律法规禁止性规定，均合法有效。依法成立的合同，双方当事人均应按约履行。原告民生银行福州分行依约向被告发放贷款，已经履行合同义务。现被告未依约还款付息已构成违约，应承担违约责任。原告诉请被告偿还借款本金270万元及相应利息罚息，本院予以支持。原告诉请被告支付其为实现债权而支出的律师代理费81966元，符合合同约定及法律规定，本院予以支持，但原告仅支出前期律师代理费16393元，其余费用并未产生，故本院仅支持实际支出的律师费16393元，剩余部分不予支持。被告陈臻云、黄秀容自愿以其所有的案涉房产为上述借款债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，该抵押担保法律关系依法成立并生效，原告依法有权以案涉房产进行折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿上述债权。被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理判决。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告陈臻云、黄秀容于本判决生效之日起十日内向中国民生银行股份有限公司福州分行偿还借款本金2700000元，及支付相应的利息、罚息（利息、罚息按合同约定标准计至实际还清借款之日止，暂计至2020年4月17日止的利息为137710.28元，罚息为16881.36元）； 二、被告陈臻云、黄秀容于本判决生效之日起十日内向中国民生银行股份有限公司福州分行支付律师代理费16393元； 三、原告中国民生银行股份有限公司福州分行有权对被告陈臻云、黄秀容所有的位于福州市仓山区（产权证号：闽2016福州市不动产权第x）房屋进行折价或拍卖、变卖，并所得价款对本判决第一、二项确定的债权优先受偿。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费29313元，减半收取14656.5元，保全费5000元，由被告陈臻云、黄秀容共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审判员  韦信钱 二〇二〇年四月十七日 书记员  黄圣洁 附注：本案适用的主要法律条文及申请执行提示 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。