中华人民共和国广东省广州市越秀区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0104民初18247号原告：汤顺华，女，汉族，1981年12月16日出生，住广东省广州市花都区。委托诉讼代理人：韩铁成，广东沧正律师事务所律师。委托诉讼代理人：梁庆华，广东沧正律师事务所实习人员。被告：杜丽峰，女，汉族，1973年1月19日出生，住广东省广州市花都区。委托诉讼代理人：冯华标，广东古谷律师事务所律师。被告：黄伟文（HuangWeiwen），女，1984年9月28日出生，加拿大籍，联系地址广东省广州市花都区。委托诉讼代理人：曾文忠，系本案被告四。被告：龙伟祥，男，汉族，1971年7月31日出生，住广东省广州市花都区。委托诉讼代理人：冯华标，广东古谷律师事务所律师。被告：曾文忠，男，汉族，1970年4月21日出生，住广东省广州市花都区。原告汤顺华与被告杜丽峰、黄伟文、龙伟祥、曾文忠借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人韩铁成，被告杜丽峰、龙伟祥的委托诉讼代理人冯华标到庭参加诉讼。被告黄伟文、曾文忠经合法传唤，未到庭参加诉讼，依法作缺席开庭审理。本案现已审理终结。原告汤顺华向本院提出诉讼请求：1.四被告立即向原告偿还2018年6月12日前的借款本金1000000元和利息840000元共计1840000元；2.四被告偿还原告借款利息（利息以1000000元为本金自2018年6月12日起按每月利率2%计至付清之日），暂计至2019年3月12日，为180000元；3.四被告承担原告因实现债权所产生的律师费120000元；4.确认原告在抵押物“广州市花都区新华镇公园前路27号A座415房”和“花都区新华镇公园前路40号之二602房”的房产价值范围内对上述一至三项债权享有优先受偿的权利；5.本案的诉讼费用由四被告承担。事实和理由：2016年3月11日，原告、案外人杨俊奇与四被告签订《借款合同》，约定向被告提供借款175万元，月利率2%，借款期限自2016年3月11日至2018年3月10日。同日，还与四被告签订了房产抵押合同，被告杜丽峰、黄伟文自愿将其名下的房产抵押给原告及案外人杨俊奇。合同签订后，杨俊奇向被告指定的账户转账175万元。被告杜丽峰、黄伟文办理了房产抵押登记。借款后，四被告仅支付了2018年3月至2018年6月的利息105000元，剩余利息和本金未支付。2018年6月11日，原告与杨俊奇、四被告及案外人汤永东签订协议，杨俊奇同意将其对四被告的债权让与给原告，四被告确认从2018年6月12日起欠原告本金100万元及利息84万元，并同意每月支付2%的利息。协议书确认的还款期限届满至今，四被告未曾偿还任何款项。故诉至法院，请求支持原告的诉讼请求。被告杜丽峰、龙伟祥辩称：不同意原告的诉讼请求。1.涉案款项是由曾文忠及案外人黄少云所借，款项转入曾文忠和黄少云的账户，杜丽峰、龙伟祥没有使用过涉案款项。曾文忠要求龙伟祥作为担保人，龙伟祥没有仔细看合同就直接签名，合同和协议并非龙伟祥和杜丽峰的真实意思表示。2.龙伟祥、杜丽峰签名时，汤顺华、黄伟文等人均不在场，是曾文忠拿着协议分别给龙伟祥、杜丽峰签名，黄伟文已经移民加拿大，根本不可能签订涉案的合同和协议，也不可能办理抵押手续，因此，龙伟祥、杜丽峰有理由相信曾文忠冒充黄伟文签名，如是曾文忠伪造签名，本案起诉不成立，应由曾文忠还清款项。被告黄伟文在庭审之后委托被告曾文忠以书面形式答辩称：对借款合同、房产抵押合同、协议书均知情。因当时在加拿大，不在中国，故委托姐姐黄少云代为签名。对前述合同上的签名予以追认，并愿意承担还款义务，同意我名下位于广州市花都区新华镇公园前路40号之二602房的房产承担担保责任。被告曾文忠未应诉答辩。原告为证实其诉讼请求，向本院提交了借款合同、借记卡账户历史明细清单、房产抵押合同、协议书、结婚证、委托代理合同、律师费发票等证据。据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年3月11日，原告与四被告签订《借款合同》，双方约定：四被告向原告借款175万元，借款月利率2%；原告指定由案外人杨俊奇的账户发放合同约定的借款，借款转账汇入案外人黄少云的中国工商银行账户；借款期限自2016年3月11日至2018年3月10日；还款汇入杨俊奇名下的中国工商银行账户；如四被告未能如期归还当月借款本息，且逾期时长超过10日，原告有权终止合同，且四被告需承担原告实现债权所产生的费用，包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等。同日，原告与被告杜丽峰、黄伟文签订《房产抵押合同》，杜丽峰、黄伟文将各自名下分别位于广州市花都区新华镇公园前路27号A座415房和广州市花都区新华镇公园前路40号之二602房抵押给原告，作为四被告与原告签订《借款合同》项下借款的抵押担保。抵押担保的范围为借款本金175万元及利息、罚息、违约金以及原告为实现债权和抵押权的费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等。2016年3月14日、3月15日，案外人杨俊奇分三次通过中国工商银行账户向黄少云的中国工商银行账户汇款175万元。2016年3月23日，广州市国土资源局和规划委员会为被告杜丽峰名下位于广州市花都区新华镇公园前路27号A座415房、被告黄伟文名下位于广州市花都区新华镇公园前路40号之二602房办理了抵押登记，抵押权人是原告汤顺华，权利种类为一般抵押，两房产共同抵押债权数额175万元。2018年6月11日，原告与四被告、案外人杨俊奇、汤永东签订《协议书》，主要内容是：四被告于2016年3月11日向原告借款175万元，利息每月2分。借款后，四被告仅向原告支付利息105000元，剩余利息尚未支付。截至2018年6月11日，尚欠借款本金175万元及未支付的利息84万元。各方自愿达成如下协议：1.杨俊奇同意四被告的借款全部由原告收取；2.曾文忠将案外人汤永东对其的欠款75万元债权转让给原告，债权转让后，曾文忠与汤永东的债权债务关系终结；3.四被告确认从2018年6月12日起欠原告本金100万元及利息人民币84万元，共计184万元。四被告同意以100万元为基数按每月利息2分的标准计付利息，付至付清日止。4.四被告承诺在协议签订之日起半年内归还对原告的欠款本金100万元及尚未支付的利息84万元，同时以100万元为基数的利息一并支付。如到期不能将借款本金、尚欠利息及应支付的利息支付给原告，四被告愿意承担原告因此产生的全部费用。该协议书各方未在同一场合签署，但落款日期均为2018年6月11日。另查明，被告杜丽峰、龙伟祥于1993年11月19日登记结婚，双方婚姻关系仍存续。2019年3月4日，原告委托广东沧正律师事务所代理本案，约定支付律师费2万元。原告提交的银行转账凭证、律师费发票显示，其于2019年2月25日向广东沧正律师事务所支付了律师费2万元。庭审中，被告杜丽峰、龙伟祥确认前述《借款合同》《房地产抵押合同》《协议书》上的签名系各自真实的签名，但辩称杜丽峰、龙伟祥的本意是作为担保人，不是借款人。庭审后，被告曾文忠向本院提交了被告黄伟文的授权委托书，黄伟文委托曾文忠处理其与汤顺华之间的借款合同纠纷，代理权限为参加诉讼、进行和解、代为在各类诉讼文书上签名等。该公证书经加拿大公证机关证明，并经我国驻加拿大使领馆认证。本院认为，被告黄伟文是加拿大籍公民，本案系涉外借款合同纠纷。当事人未协议选择适用法律，涉案合同履行地在中国境内，依据《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条之规定，本院以中华人民共和国法律作为裁判本案的准据法。《借款合同》《房地产抵押合同》《协议书》系各方当事人真实意思表示，合法有效。原告按照约定向四被告提供借款175万元，四被告未按照约定履行还款义务。双方当事人通过《协议书》确认，截至2018年6月11日，四被告尚欠原告借款本金100万元、利息84万元。现原告诉请四被告偿还借款本金100万元、利息84万元，本院予以支持。《协议书》中还约定，四被告同意自2018年6月12日起以借款本金100万元为基数，按照每月2%的标准计付利息给原告，原告主张四被告支付该利息，有合同和法律上的依据，应予支持。被告杜丽峰、黄伟文以各自名下的房产为四被告的前述债务提供抵押担保，并就提供抵押的房产办理了抵押登记，依据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定，在四被告不履行债务时，原告有权就抵押财产优先受偿。原告提交的律师费支付凭证、律师费发票显示，其为本案支付了律师费2万元，按照约定，四被告应负担原告因实现合同债权所支付的该律师费。被告杜丽峰、龙文祥确认前述合同上的签名系其真实签名，在无相反证据情况下，本院认定前述合同系两被告的真实意思表示。被告黄伟文委托被告曾文忠作为代理人参加诉讼，有关授权委托书来源于域外，办理了公证认证手续，属于合法有效的法律文件。被告黄伟文追认合同上的签名，并在答辩在自认欠款的事实。因此，被告杜丽峰、龙文祥认为黄伟文被冒名，合同不真实的抗辩意见，本院不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十七条,《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条以及《中华人民共和国物权法》第一百七十九条之规定，判决如下：一、被告杜丽峰、黄伟文、龙伟祥、曾文忠应于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告汤顺华偿还借款本金100万元、利息84万元；二、被告杜丽峰、黄伟文、龙伟祥、曾文忠应于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告汤顺华偿还借款利息（以本金100万元为计算基数，按照月利率2%标准，从2018年6月12日起计付至实际清偿日止）；三、被告杜丽峰、黄伟文、龙伟祥、曾文忠应于本判决发生法律效力之日起十日内，向原告汤顺华偿还律师费2万元；四、被告杜丽峰、黄伟文、龙伟祥、曾文忠不履行前述三项判决确定的债务，原告汤顺华有权以被告杜丽峰名下位于广州市花都区新华镇公园前路27号A座415房、被告黄伟文名下位于广州市花都区新华镇公园前路40号之二602房的抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿；五、驳回原告汤顺华的其他诉讼请求。如果未按本判决所指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23920元，由原告汤顺华负担1117元，被告杜丽峰、黄伟文、龙伟祥、曾文忠负担22803元。如不服本判决，原告汤顺华及被告杜丽峰、龙伟祥、曾文忠可在本判决书送达之日起十五日内，被告黄伟文可在本判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在自接到人民法院缴纳诉讼费用通知次日起七日内，按照不服一审判决部分的上诉请求数额为标准计，向广东省广州市中级人民法院预交上诉案件受理费，逾期不交，按自动撤回上诉处理。审 判 长 欧阳福生人民陪审员 何 洁 玉人民陪审员 朱 少 梅二〇二〇年四月二十八日书 记 员 陈 敏 琪法庭记录毕嘉燊