河南省荥阳市人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0182民初9987号原告：薛建朋，男，1966年3月16日出生，汉族，住河南省荥阳市。委托诉讼代理人：贾英慧，河南德冠律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨亚军，河南德冠律师事务所实习律师。被告：张厚明，男，1969年10月4日出生，汉族，住河南省潢川县。原告薛建朋与被告张厚明租赁合同纠纷一案，本院于2019年11月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人贾英慧到庭参加诉讼，被告张厚明经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付2019年8月31日前的租赁费425564.73元、丢失配件赔偿费2735元、清理上油费3008.1元；2.判令被告支付2019年8月31日前的违约金68090.36元，并以425564.73元为基数，按照年利率24%支付自2019年9月1日起至实际付款之日止的违约金；3.判令被告返还原告钢管10639.1米、扣件6429个，钢筋圈80个，不能退还的按钢管每米15元、扣件每个5元、钢筋圈每个3元赔偿共计191971.5元；4.判令被告按钢管每米日租金0.007元、扣件每个日租金0.004元标准支付未退物资自2019年9月1日起至实际退还之日止的租金；5.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2014年4月18日，原、被告签订租赁合同，主要约定：原告按钢管每米日租金0.007元、扣件每个日租金0.004元向被告提供租赁物至2018年12月31日；租金每月结算一次，承租方应于每月5号前到出租方处结算，并付清上月租金，逾期支付则按日5‰向出租方支付违约金；并约定合同履行过程中发生争议，由出租方所在地人民法院管辖。合同签订后，原告依约履行了合同义务，截至2019年8月31日，共产生租赁费435564.73元、丢失配件赔偿2735元、清理上油费3008.1元，被告仅支付10000元，下欠租赁费425564.73元；尚欠钢管10639.1米、扣件6429个、钢筋圈80个未退还。经多次催要，被告以各种理由拒不支付，故原告诉至法院，请求处理。被告未作答辩。本院经审理认定事实如下：2014年4月18日，被告（乙方）与原告（甲方）签订租赁合同一份，租用原告的建筑物资设备。合同主要约定：第二条租赁期限：自2014年4月18日至2018年12月31日，如需继续使用，应在租赁期满5日内重新办理租赁手续。第三条租赁价格：钢管日租金0.007元/米、扣件日租金0.004元/个、顶丝日租金0.03元/根，轮扣日租金0.012元/米，以上价格均不含税金。第四条结算及付款方法：租赁费按天计算，每月结算一次，乙方应于每月5号前到甲方结算，并付清上月租金，逾期交付每日按5‰向甲方支付违约金，乙方在租赁期间因故停工及节假日照常计租。第六条租赁物资退还时，乙方应负责将租赁物资运至甲方指定仓库，…费用乙方自负。……如有损坏，保养不善等按合同约定支付维修保养等费用，发生丢失报废的租赁物资设备按合同约定赔偿标准赔付，其租金结算到乙方把租金和赔偿费付清甲方为止。……1.钢管：按原租用规格归还，若短管规格超还每米给甲方补差价5元。……钢管丢失报废赔付15元/米。2.扣件：清油上油0.1元/个，死丝0.2元/个，丢失报废螺丝0.5元/条，若十字扣件超还，接扣、转扣不足每个给甲方补差价2元，扣件丢失报废赔付，十字扣5元/个，接扣、转扣6元/个。3.顶丝：扣坏或丢失丝帽和底盘5元/个，维修费0.5元/根，顶丝丢失报废赔付，500mm顶丝20元/根，500mm以上顶丝30元/根。4.短接：丢失报废赔付，0.2m短接2.5元/个，0.3m短接5元/个，0.4m短接7.5元/个。第九条合同有效期限：自合同签订之日起至租赁物资设备还完及所有款项付清后，合同终止。合同签订后，被告自2014年4月25日起陆续从原告处租赁钢管、扣件、顶丝等物品，一直持续到2015年6月11日，共计租赁钢管61232米、扣件42850个、顶丝120根、钢筋圈152个。于2014年10月22日至2017年5月18日期间被告陆续归还了部分租赁物，其中钢管50592.9米、扣件36421个、顶丝169根、钢筋圈72个。原、被告分六次分别对2014年4月25日至2014年12月31日、2015年1月1日至2015年12月31日、2016年1月1日至2016年12月31日、2017年1月1日至2017年4月30日、2017年5月1日至2017年5月31日、2017年6月1日至2017年8月31日的应付租金、配件丢失赔偿费、清理上油费进行了结算，其中应付租金共375113.06元、配件赔偿费2735元、清理上油费3008.1元，双方签字确认。之后双方未再有业务来往。期间经原告催要被告曾支付租金10000元。至2018年12月31日租赁期满，共产生租金420774.54元，扣除已付10000元，下欠租金410774.54元未支付。尚有钢管10639.1米、扣件6429个、钢筋圈80个未退还。本院认为,当事人签订的本案租赁合同，系有效合同，具有法律约束力。原、被告对租赁期限自2014年4月18日至2018年12月31日的约定是明确的，即2018年12月31日租赁期满，后原被告未能续签合同，据此，应认定双方当事人之间的租赁民事法律关系终止。被告承租原告钢管等物品，应按约定支付租金，截至2018年12月31日扣除被告已付租金，尚欠410774.54元未付，本院予以支持，超出部分，本院不予支持。租赁关系终止后,被告作为承租人应当按照合同约定及时返还租赁物，至2018年12月31日有钢管10639.1米、扣件6429个、钢筋圈80个未返还，原告要求返还上述物品的诉求，本院予以支持，如不能退还，应按合同约定价格进行赔偿。但原告主张被告按钢管每米日租金0.007元、扣件每个日租金0.004元计算上述未退还租赁物至实际退还之日止的租金，与当事人之间实际发生的民事法律关系不符，本院不予支持。被告应按合同约定支付所丢失配件赔偿费2735元及清理费3008.1元，对此本院予以支持。被告拖欠租金，长期不返还租赁物系违约行为，依法应承担相应违约责任。本案双方虽在合同中约定了违约金的计算方法，但原告并未依约定向被告主张，且约定的标准超出法律规定，原告在诉讼中亦明确表示违约金过高，根据公平原则，按照未支付租金总金额410774.54元的30%标准支付违约金为宜，超出部分，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张厚明于本判决生效之日起十日内支付原告薛建朋租金410774.54元、丢失配件赔偿费2735元、清理费3008.1元；二、被告张厚明于本判决生效之日起十日内支付原告薛建朋违约金123232元；三、被告张厚明于本判决生效之日起十日内返还原告薛建朋钢管10639.1米、扣件6429个、钢筋圈80个，如不能退还，按钢管每米15元，扣件每个5元，钢筋圈每个3元为标准折价赔偿；四、驳回原告薛建朋的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10714元，由原告薛建朋负担1516元，被告张厚明负担9198元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。审判长 闫 艳审判员 赵 晖审判员 张万青二〇二〇年四月二十七日书记员 刘丹桂