江苏省如东县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0623民初5324号 原告（反诉被告）：朱永财，男，1969年3月23日生，汉族，户籍地浙江省洞头县，住如东县。 委托诉讼代理人：杨忠萍，女，1971年11月1日生，汉族，户籍地浙江省洞头县，住如东县，系朱永财之妻。 被告（反诉原告）：王新明，男，1968年7月27日生，汉族，住如东县。 朱永财与王新明买卖合同纠纷一案，本院于2019年10月30日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行审理。朱永财及其委托诉讼代理人杨忠萍、王新明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 朱永财提出的诉讼请求：1、王新明给付商品货品转让款650000元，并按照合同约定支付逾期付款违约金（自2019年6月1日起按月息3%计算）；2、终止与王新明于2018年10月8日签订的房屋租赁合同，王新明立即返还租赁房屋；3、王新明给付实际使用房屋期间的房屋使用费，自2019年10月8日起按合同约定租金标准450000元/年（即每日1233元）计算，并给付违约金50000元；4、诉讼费由王新明承担。后朱永财增加诉讼请求，请求保全费由王新明承担。庭审中，朱永财撤回第二、三项诉讼请求，将第一项诉讼请求变更为：要求王新明给付商品货品转让款650000元，并按月息2%给付逾期付款利息（自2019年6月1日起计算）。事实与理由：2018年10月8日，王新明经过充分考虑，与朱永财签订商品货物转让合同，约定朱永财灯具店的灯具商品货物转让给王新明经营，王新明购买灯具总货款应当为2715000元，经双方协商，议定以2700000元的货款再打8折计算，其中20%部分计540000元作为老商品补偿，王新明实际应付金额为2160000元。合同订立后，王新明仅给付1510000元，尚欠650000元，约定于2019年5月30日前付清，逾期按月息3%计算违约金。到期后王新明以各种理由拒绝给付。 王新明辩称，其之所以没给650000元转让款，系因当时朱永财口头承诺案涉店铺一年可赚两三百万，但实际上这个店只做了一百多万。同时，朱永财承诺从此以后退出灯具经营行业，但实际上其不守承诺仍一直在经营灯具，还从外面串货回来做欧普品牌倒价格。因朱永财违约在先，故要求其赔偿一年多来的损失。若朱永财脱离灯具行业，其就同意给付650000元转让款。 王新明提出的反诉请求：1、朱永财赔偿2018年10月8日至2019年10月7日期间经营侵权损失3000000元；2、朱永财停止在如东地区经营灯具项目，并给付停止前王新明被侵权的损失；3、反诉费由朱永财承担。事实与理由：反诉人与被反诉人于2018年10月8日经欧普照明股份有限公司协调，被反诉人因太累提出不再经营灯具业，将如东县掘港镇昆仑市场雅华灯具城转让给反诉人，反诉人提出如果被反诉人能做到永不经营灯具销售，将如东的所有欧普灯具经营权转让给反诉人经营，可以接受被反诉人的店面转让，被反诉人当着欧普照明股份有限公司的市场负责人承诺不再经营灯具，于是被反诉人提出货物转让和房屋租赁的事宜，并起草了两份合同，一份是《商品货物转让合同》，一份是《房屋租赁合同》，产品经营根据欧普照明股份有限公司的市场销售相关规定执行。双方合同签订后反诉人按约定支付了第一年房屋租金240000元和被反诉人的滞销商品转让货款1510000元以及店面内旧设施用品160000元，共计1910000元，目的是获得欧普产品在如东市场的经营权，但在反诉人经营过程中，被反诉人违背承诺，违反欧普照明股份有限公司的市场销售规定，不仅继续经营灯具，而且就在反诉人接转的如东县昆仑市场雅华灯具城旁边从外边欧普照明股份有限公司的店里串货到如东县掘港镇进行低价销售，直接影响到反诉人对欧普产品的正常经营，造成反诉人的直接经济损失达数百万元，导致经营亏损，无力支付房屋租金和未支付的转让货款。反诉人认为,其之所以接受被反诉人原店内的旧设施、200多万元的滞销产品和高价承租被反诉人的自有房屋，是基于被反诉人不再经营灯具和被反诉人承诺该店经营每年能有200-300万的利润，反诉人能获得如东市场的唯一欧普产品的独家经营权，才高价接受了被反诉人的转让。而被反诉人的行为不仅违背诚信，仍在如东区域内低价销售欧普灯具，扰乱了市场秩序，与反诉人进行不正当竞争，已经构成违法，应当赔偿反诉人的损失。 朱永财辩称，1、买卖合同系在双方平等自愿的情形下签订的。其与反诉人在灯具行业经营均有十几年的时间，对灯具市场非常了解。当初系反诉人亲自到店里要求把店面货物转让给其，且转让过程中进行过数次商谈，历经四个月的时间才签订的合同，不存在强买强卖。2、反诉人经营不善是其自身原因造成，由于其不在店里亲自经营、无经营团队、缺乏管理等多方面原因，导致经营的店铺没有太多的盈利。其将自身经营不善的后果怪罪到被反诉人身上并拒绝支付货款、店面租金毫无道理。3、被反诉人没有侵权，反诉人主张赔偿3000000元无依据。双方在签订合同时并未约定被反诉人不能卖欧普产品，且欧普公司亦未通知被反诉人不能卖欧普照明产品。双方的合同中亦未约定反诉人享有欧普的代理权以及被反诉人必须退出灯具行业。4、反诉人没有欧普独家经营权，被反诉人不存在侵权事实。正因为反诉人看中了被反诉人店面房的市口好且是经营了二十几年的老店，才愿意上门谈租房及转让货物事宜的。5、双方间买卖合同合法有效，反诉人应当按约履行给付商品货品转让款。 根据双方当事人的陈述及举证、质证，本院认定如下事实： 2018年10月8日，朱永财（甲方）与王新明（乙方）签订《商品货物转让合同》，约定：一、乙方按下列要求购买甲方商品货物：1、甲方所有货品（包含畅销品、出样货品、呆滞品、新旧货物）按进货价8折价作为老品补偿转让给乙方，详细数量金额见盘货清单。2、甲方店里面设施商品转让（落地空调7台、大展示桌子2张、椅子16把、洽谈桌7套、组合沙发2套、大办公桌带4张椅子）含今年新装修60000元，合计人民币160000元一次付清。3、甲方店里面老装饰没有收取乙方转让费用，乙方合同到期时不得损坏装饰，或转让他人。4、上列1至2项货物合计总货款金额2320000元。二：付款方式：甲方预收乙方定金300000元，货物盘点前先付1000000元，货物盘点清楚交给乙方时付总额70%。尚欠余款650000元乙方将于2019年5月30日之前将所欠货款付清，如有违约，赔偿甲方每天未付货款总金额千分之一延期付款利息（即按月息3%计算）。2018年10月18日，双方签订确认书一份，内容为：甲方将所有货品转让给乙方，乙方要求按照甲方电脑库存数据为准，合计2715000元，甲乙双方议定金额为2700000元按照合同八折计算，乙方应给付甲方货款金额为2160000元。甲乙双方以后或多或少不得再反悔，自愿放弃其他追诉权利，以本确认书为准，其他事项按照商品货物转让合同继续执行。 本院认为，依法成立的合同受法律保护，双方当事人应当按照合同约定及法律规定全面履行自己的义务，一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担相应的违约责任。本案中，双方当事人签订的《商品货物转让合同》约定“尚欠余款650000元乙方将于2019年5月30日之前将所欠货款付清，如有违约，赔偿甲方每天未付货款总金额千分之一延期付款利息（即按月息3%计算）”。本院认为，王新明确实未在合同约定的履行期限内给付剩余转让款650000元，朱永财据此主张王新明应给付其商品货物转让款650000元，并以650000元为基数，按月息2%给付逾期付款利息（自2019年6月1日起计算）符合上述合同约定及法律规定，本院予以支持。 关于王新明反诉要求朱永财赔偿3000000元损失并停止在如东地区经营灯具项目的诉讼请求。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。王新明主张朱永财向其承诺转让的店铺每年有2000000元至3000000元的利润，且承诺不再在如东地区经营灯具，其据此能获得欧普灯具在如东市场的独家经营权，因其受让店铺的年利润未达到朱永财承诺的金额且朱永财仍在如东地区经营灯具并低价销售欧普灯具，故其要求朱永财赔偿3000000元并停止在如东地区经营灯具项目。对此，本院认为，首先，案涉商品货物转让合同及确认书中并无上述承诺内容的相关约定；其次，王新明并未举证证明朱永财曾经对其作出上述承诺，故对于王新明的诉讼请求本院不予支持。 据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下： 一、王新明于本判决生效后十日内给付朱永财转让款650000元及逾期付款利息（利息计算方式：自2019年6月1日起至实际履行之日止，以650000元为基数，按照年利率24%计算）。 二、驳回王新明的全部诉讼请求。 若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本诉案件受理费10300元，反诉案件受理费7840元，保全费5000元，合计23140元，由王新明负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费人民币25980元（户名：江苏省南通市中级人民法院，账号：46×××65，开户行：中国银行南通市濠南路支行）。 审 判 长  张慧敏 人民陪审员  施玉霞 人民陪审员  孙海燕 二〇二〇年四月二十三日 法官 助理  吴 霞 书 记 员  蔡 敏