福建省罗源县人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）闽0123执异6号 案外人：游勇强，男，1966年12月30日出生，汉族，住福建省罗源县。 申请执行人：罗源县农村信用合作联社，住所地罗源县凤山镇北大路11号。 法定代表人：陈熙,该社理事长。 委托诉讼代理人：潘晓晖，男。 委托诉讼代理人：阮依顺，福建华忠盛律师事务所律师。 申请执行人：黄净娜，女，1978年5月5日出生，汉族，住福建省罗源县。 委托诉讼代理人：陈思达（系黄净娜配偶），住福建省罗源县。 被执行人：林月平，女，1976年6月24日出生，汉族，住福建省罗源县。 在本院执行罗源县农村信用合作联社与林月平金融借款合同纠纷、黄净娜与林月平民间借贷纠纷案中，案外人游勇强于2020年3月27日对我院裁定查封位于福建省罗源县附属间提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 案外人游勇强称，2018年5月23日，游勇强与林月平在罗源民政局登记离婚，按离婚协议游勇强与林月平在婚姻关系存续期间共有财产商品房一套，位于福建省罗源县房产归游勇强所有”。因林月平不配合办理过户手续。游勇强遂起诉罗源县人民法院请求确认房产归游勇强所有，林月平配合办理过户手续。经法院作出（2019）闽0123民初2249号民事判决书，判决确认房产归游勇强所有，林月平配合办理过户手续。判决生效后，林月平未履行生效判决，游勇强申请强制执行，执行案号（2019）闽0123执2146号，执行后，法院告知房产已被查封冻结。游勇强认为房产经法院判决属于其所有，不应再继续查封，为此提起执行异议请求解除对福建省罗源县附属间的查封。 罗源县农村信用合作联社辩称：1.林月平对诉争房产拥有实体权利，其对诉争房屋的抵押行为合法有效。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。诉争房产系林月平于2008年7月29日出资购买，并于2010年8月23日登记在林月平名下。林月平因向罗源县农村信用合作联社借款，将诉争房产抵押给罗源县农村信用合作联社，依法登记，抵押行为合法有效。2.罗源县农村信用合作联社作为抵押权人有权就诉争房产的拍卖款优先受偿。3.游勇强于2018年5月22日向罗源县农村信用合作联社出具了《还款承诺书》：“本人游勇强，系林月平配偶，林月平于2016年7月18日向罗源农村信用联社东方信用社的借款人民币400,000元，本人同意代林月平偿还该笔借款尚欠本金365,903.62元，于2018年5月25日前一次性还清”，该承诺书表明，游勇强对林月平借款予以追认，其对该借款具有共同偿还义务。 黄净娜辩称：1.查封的房产原属于游勇强与林月平夫妻共有财产，黄净娜与林月平的民间借贷纠纷诉至罗源县人民法院，诉讼期间黄净娜申请保全诉争房产，符合法律规定。2018年8月26日法院作出（2018）闽0123民初1569号判决书，判决生效后，黄净娜依法申请执行。2.2018年5月21日罗源县人民法院作出（2018）闽0123民初1569号查封诉争房产民事裁定书，在诉争房产被查封后的第三天（同年5月23日）游勇强与林月平通过民政局协议离婚，其行为明显是为故意转移财产，目的在于躲避债务清偿。 林月平未作答辩。 本院查明:1.游勇强与林月平于2009年2月20日登记结婚，于2018年5月23日登记离婚。2.本案诉争房产福建省罗源县附属间（凤ＦＳ1029137）所有权人系林月平，且已办理编号为“凤房他证ＬＹ字第××号”的抵押登记，房屋他项权利人系罗源县农村信用合作联社东方信用社。3.黄净娜诉林月平民间借贷纠纷一案，黄净娜向本院申请财产保全，本院于2018年5月21日作出（2018）闽0123民初1569号民事裁定书：查封被申请人林月平（公民身份号码：3501231976××××××××）名下的福建省罗源县凤山镇闽星佳园32号楼104室房产，查封期限为三年。4.罗源县农村信用合作联社诉林月平金融借款合同纠纷一案，我院于2018年8月2日作出（2018）闽0123民初1904号判决书，判决生效后，林月平未自动履行还款义务，罗源县农村信用合作联社于2018年11月6日向本院申请执行，同年11月16日我院作出（2018）闽0123执1619号执行裁定书，裁定：查封被执行人林月平名下所有罗源县附属间，查封期限为三年。5.游勇强诉林月平离婚后财产纠纷，本院于2019年9月3日作出（2019）闽0123民初2249号民事判决书，判决：坐落于罗源县房屋归游勇强所有，林月平应于本判决生效之日起一个月内协助游勇强办理讼争房屋产权过户手续。2019年10月3日判决生效，林月平未配合办理过户，游勇强于2019年11月15日向本院申请执行。游勇强得知诉争房产被法院另案执行中被查封，于2020年3月23日向本院提出执行异议，请求解除对诉争房产的查封。 本院认为，本院先后两次查封林月平名下所有的位于福建省罗源县附属间。第一次于2018年5月21日黄净娜诉林月平民间借贷纠纷一案，黄净娜向本院申请财产保全，本院作出的查封裁定，是在游勇强与林月平离婚之前采取的保全措施。第二次于2018年11月16日本院在执行罗源县农村信用合作联社诉林月平金融借款合同纠纷一案中对抵押物进行查封。两次查封均符合法律规定，并无不妥。游勇强依据的（2019）闽0123民初2249号判决书是在诉争房产被查封后作出的，故不得排除本案对诉争房产的强制执行，其提出异议请求，本院不予支持，应予驳回。故依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十六条之规定第二百二十七条【案外人异议】执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 ，裁定如下： 驳回游勇强的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审 判 长  林剑辉 人民陪审员  张赛明 人民陪审员  叶建栋 二〇二〇年四月七日 法官助理陈丹丹 书记员陈梦婷 附： 本案适用的法律条文及执行提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十六条：金钱债权执行中,案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结前作出的另案生效法律文书提出排除执行异议，人民法院应当按照下列情形，分别处理： （一）该法律文书系就案外人与被执行人之间的权属纠纷以及租赁、借用、保管等不以转移财产权属为目的的合同纠纷，判决、裁决执行标的归属于案外人或者向其返还执行标的且其权利能够排除执行的，应予支持； （二）该法律文书系就案外人与被执行人之间除前项所列合同之外的债权纠纷，判决、裁决执行标的归属于案外人或者向其交付、返还执行标的的，不予支持。 （三）该法律文书系案外人受让执行标的的拍卖、变卖成交裁定或者以物抵债裁定且其权利能够排除执行的，应予支持。 金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结后作出的另案生效法律文书提出排除执行异议的，人民法院不予支持。 非金钱债权执行中，案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书对执行标的权属作出不同认定的，人民法院应当告知案外人依法申请再审或者通过其他程序解决。 申请执行人或者案外人不服人民法院依照本条第一、二款规定作出的裁定，可以依照民事诉讼法第二百二十七条规定提起执行异议之诉。