山东省滨州经济技术开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁1691民初235号 原告：中国农业银行股份有限公司滨州经济开发区支行，住所地：滨州市黄河二路401号，同一社会信用代码：91371600866919181D。 法定代表人：赵国旗，该支行行长。 委托诉讼代理人：吕民华，男，该支行职工。 委托诉讼代理人：张超，男，该支行职工。 被告：常成成，男，1990年10月23日出生，汉族，户籍地：滨州市滨城区，现住滨州市滨城区。 被告：董红卫，女，1970年2月4日出生，汉族，住滨州市滨城区。 被告：于国华，男，1976年11月15日出生，汉族，住滨州市滨城区。 被告：董海霞，女，1977年3月8日出生，汉族，住滨州市滨城区。 被告：滨州市德坤钲泓房地产开发科技有限公司，住所地：滨州市黄河四路365号106室，统一社会信用代码：913716026906010562。 法定代表人：侯玲娟，该公司董事长。 委托诉讼代理人：郑丽丽，山东雍徽律师事务所律师。 原告中国农业银行股份有限公司滨州经济开发区支行（以下简称农业银行）与被告常成成、董红卫、于国华、董海霞、滨州市德坤钲泓房地产开发科技有限公司（以下简称德坤钲泓公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月4日立案后，依法适用简易程序，于2020年4月16日公开开庭进行了审理。原告农业银行的委托诉讼代理人吕民华、张超、被告常成成、被告德坤钲泓公司的委托诉讼代理人郑丽丽到庭参加诉讼，被告董红卫、董海霞、于国华未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告农业银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告常成成、董红卫偿还原告借款本息合计306548.62元（其中本金295530.87元、利息11017.75元计算至2019年12月15日），2019年12月16日之后至清偿之日的利息按合同约定由被告给付；2.判令被告董海霞、于国华承担连带清偿责任；3.判令被告德坤钲泓公司承担连带责任；4.本案的诉讼费用及实现债权的费用由被告负担。事实和理由：2015年10月15日，被告常成成、董红卫向原告农业银行申请个人住房贷款，用于购买位于滨州市滨城区的房屋，并与原告签订了《个人购房担保借款合同》（以下简称借款合同），借款金额330000元，期限20年，原告按照借款合同约定将款项转入被告指定的德坤钲泓公司账户中。2019年2月21日，被告无故停止履行还款义务，原告根据借款合同约定有权提前收回借款，并有权提前行使担保权，故原告起诉。 被告常成成辩称，对原告的起诉无异议。 被告德坤钲泓公司辩称，原告所诉属实。 被告董红卫、董海霞、于国华未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2015年9月1日，被告常成成向原告提交《个人信贷业务申请表》，因购房向原告申请贷款，贷款金额330000元，期限240个月。同日，被告董红卫向原告出具《共同还款责任书及处置共同财产同意书》，载明：本人与常成成系母子关系，本人愿意与借款人共同参与对银行欠款的偿还，直到对借款人欠款本息偿还完毕，同时承担连带清偿责任。于国华、董海霞向原告提交《个人信贷业务自然人保证人情况表》，为常成成、董红卫借款向原告提供保证担保。2015年10月15日，原告（贷款人）与常成成、董红卫（均为借款人）、于国华、董海霞、德坤钲泓公司（均为担保人）签订借款合同一份，约定：借款金额为叁拾叁万元，借款用途为购买房产，借款期限240个月，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证记载为准；本合同适用浮动利率，借款执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率确定，自中国人民银行人民币贷款基准利率调整后的次年1月1日起调整；本合同还款方式为等额本息还款法；借款的还款不足以清偿应付债务数额的，贷款方可以选择将还款用于清偿本金、利息、罚息、复利或实现债权的费用；借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止；借款期内产生的应付未付利息，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利；借款人未按约定按期足额偿还借款，贷款人有权提前行使担保权，有权停止发放借款、提前收回已发放借款；本合同由董海霞、于国华承担连带责任保证，保证期限为未借款到期日起两年，由阶段性保证人德坤钲泓公司自借款发放之日起至借款人取得房地产权属证书并办妥以贷款人为抵押权人的抵押登记手续完成之日止承担连带责任保证，保证范围均包括本合同项下本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金等实现债权的一切费用，本合同项下借款既有借款人以自己的财产设定抵押又有保证人提供保证的，在贷款人放弃抵押权、抵押权顺位或者变更该抵押权时，保证人承诺仍按照本合同约定承担保证责任。 2015年10月19日，原告向被告常成成、董红卫指定的账户支付借款330000元。被告常成成、董红卫于2019年2月21日开始逾期还款，截止2020年4月16日，被告常成成、董红卫共计欠付原告贷款本金283094.75元、逾期正常息1155.97元。截止本案法庭辩论终结前，被告常成成所购德坤?华府小区16号楼3单元402室房屋的产权证书尚未办理。 本院认为，原告（贷款人）与被告常成成、董红卫（均为借款人）、于国华、董海霞、德坤钲泓公司（均为担保人）签订的借款合同均系各方真实的意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应按合同约定履行义务。被告常成成、董红卫未按借款合同的约定偿还借款，其行为已构成违约，原告有权提前收回已发放的借款本金，有权按照约定收取相应的利息，并有权对上述债务提前行使担保权。截止2020年4月16日，被告常成成、董红卫共计欠付原告贷款本金283094.75元、逾期正常息1155.97元，现原告诉求被告偿还借款本金283094.75元、截止2020年4月16日的利息1155.97元于法有据，本院予以支持。按照中国人民银行《人民币利率管理规定》及中国人民银行《关于人民币贷款利率有关问题的通知》的相关规定，复利的计算基数应为借期内的应付利息。根据借款合同约定的利率计算方式，被告常成成、董红卫应支付原告2020年4月17日之后的利息，包括应付本金的利息和应付未付利息的利息，其计算方式为：以借款本金283094.75元为基数，自2020年4月17日起至实际给付之日止，按中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上浮50%计算；以逾期正常利息1155.97元为基数，自2020年4月17日起至实际给付之日止，按中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上浮50%计算。被告董海霞、于国华作为该笔贷款的保证人，德坤钲泓公司作为该笔贷款的阶段性担保人，依法应在其担保期限内对常成成、董红卫的还款义务承担连带偿还责任。同时，依据《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，保证人承担保证责任后有权向债务人追偿，被告董海霞、于国华、德坤钲泓公司在承担保证责任后，依法有权向借款人常成成、董红卫追偿。被告董红卫、于国华、董海霞经本院依法传唤未到庭参加诉讼，视为对其抗辩权、质证权的放弃，本案依法缺席审理。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告常成成、董红卫于本判决生效后十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司滨州经济开发区支行借款本金283094.75元、截至2020年4月16日的利息1155.97元及2020年4月17日之后的利息（以借款本金283094.75元为基数，自2020年4月17日起至实际给付之日止，按中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上浮50%计算；以逾期正常利息 1155.97元为基数，自2020年4月17日起至实际给付之日止，按中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上浮50%计算）； 二、被告于国华、董海霞对上述第一项款项承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权就其清偿份额向被告常成成、董红卫追偿； 三、被告滨州市德坤钲泓房地产开发科技有限公司对上述第一项款项承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权就其清偿份额向被告常成成、董红卫追偿； 四、驳回原告中国农业银行股份有限公司滨州经济开发区支行的其他诉讼请求。 如不按本判决指定的期间履行给付金钱义务，将依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5898元，减半收取计2949元，由被告常成成、董红卫、于国华、董海霞、滨州市德坤钲泓房地产开发科技有限公司负担2782元，由原告中国农业银行股份有限公司滨州经济开发区支行负担167元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省滨州市中级人民法院。 审判员  董志霞 二〇二〇年四月十七日 法官助理董英杰 书记员李晓晴