安徽省合肥市庐阳区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)皖0103民初1506号 原告：杨璐,女,1979年1月1日出生,汉族,住安徽省合肥市蜀山区。 委托诉讼代理人：张军，男，1968年7月3日出生，系杨璐之夫。 委托诉讼代理人：周环，安徽黄金律师事务所律师。 被告:席庆萍,女,1968年4月1日出生,汉族,户籍地安徽省合肥市庐阳区，住安徽省合肥市政务区。 被告:汪巍,男,1967年11月22日出生,汉族,户籍地安徽省芜湖市镜湖区，住地安徽省合肥市庐阳区。 被告:吕雪娇,女,1991年12月24日出生,汉族,户籍地安徽合肥市瑶海区,住安徽省合肥市政务区。 被告:薛俊杰,男,1992年8月22日出生,汉族,户籍地安徽省合肥市瑶海区，住合肥市庐阳区。 被告:合肥巍燊达商贸有限公司，住所地合肥市瑶海区站前路南宝钻大厦1428，统一社会信用代码913401000597228339。 法定代表人:席庆萍,总经理。 原告杨璐诉被告席庆萍、汪巍、吕雪娇、薛俊杰、合肥巍燊达商贸有限公司（以下简称巍燊达公司）金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，于2020年4月14日公开开庭进行了审理。原告杨璐及其委托诉讼代理人张军、周环，被告席庆萍、吕雪娇、薛俊杰、巍燊达公司法定代表人席庆萍到庭参加诉讼，被告汪巍经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 杨璐向本院提出诉讼请求：1、判令被告席庆萍立即向原告偿还借款本金406364.95元、利息25118.36元、逾期罚息2727.72元(利息、罚息按合同约定暂计算至2019年11月11日。此后按合同约定的标准顺延至本金、逾期利息、罚息全部清偿完毕之日止)；2、判令被告支付给原告为实现债权所支付法律服务费、复印费、律师费15000元；3、判令原告对被告吕雪娇提供的位于合肥市瑶海区站西路与昌盛路交口大众大厦办公**室,不动产证号:皖[2017]合不动产证明**号（房权证合瑶字第××）房屋抵押物折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿;4、判令被告汪巍、吕雪娇、薛俊杰、合肥巍燊达商贸有限公司对原告的第一、二项诉请债权承担连带保证清偿责任;5、本案的诉讼费,保全费和其他诉讼费用由五被告共同承担。 事实和理由:被告席庆萍于2017年8月2日,向中国民生银行股份有限公司合肥分行(以下简称民生银行合肥分行)借款45万元,双方签订编号为:134012017387200《借款合同》,在该合同中明确约定,借款期限为120个月,(2017年8月2日至2027年7月28日),借款利率为年利率8.477%;按月等额本息还款,利随本清;逾期利率在合同贷款合同利率基础上加收50%确定,罚息利率为贷款合同利率基础上加收100%确定;另外,在贷款合同中已明确载明,如借款人发生违约行为情形的,贷款人有权要求借款人支付贷款人行使权利而支付的诉讼费、保全费、评估费、律师费等。为保证该借款能够按期偿还,被告吕雪娇将位于合肥市瑶海区站西路与昌盛路交口大众大厦办公**室,不动产证号:皖[2017]合不动产证明**号房屋向民生银行合肥分行设立抵押权,并依法办理了抵押权登记手续。2017年7月27日被告吕雪娇、薛俊杰、合肥巍燊达商贸有限公司与民生银行合肥分行共同签订了编号为134012017387200《担保合同》,为上述《借款合同》项下全部债务承担连带保证责任。同日被告汪巍向民生银行合肥分行出具承诺书,承诺该债务属于夫妻共同债务,对合同项下全部借款承担共同偿还责任。同时被告合肥巍燊达商贸有限公司也向民生银行合肥分行出具了联保体综合授信股东会决议书和资产处置协议,承诺对该笔借款承担连带保证责任。借款合同签订后,民生银行合肥分行于2017年8月2日按约向被告席庆萍转账支付借款45万元并由被告席庆萍出具了《借款凭证》,现该笔借款早已提前到期,被告席庆萍未能按约偿还借款本息,导致违约。被告汪巍未履行共同还款义务;被告吕雪娇、薛俊杰、汪巍、合肥巍燊达商贸有限公司也未履行连带担保偿还义务。2019年11月20日民生银行合肥分行与原告签订《债权转让协议》,民生银行合肥分行将上述对被告席庆萍和吕雪娇、薛俊杰、汪巍、合肥巍燊达商贸有限公司享有的合同权利全部转让给原告,并已通过邮寄、登报公告形式向被告履行了债权转让通知义务。原告受让债权后催款未果,故诉至法院,望判如所请。 席庆萍、吕雪娇、薛俊杰、巍燊达公司答辩称，除了律师费不认可之外，对于原告主张的诉讼请求和事实理由均予以认可。 汪巍未到庭亦未答辩。 杨璐围绕诉讼请求依法提交证据：证据1、原、被告身份证复印件、结婚证复印件、营业执照复印件,证明:原、被告具有诉讼主体资格。 证据2、《债权转让协议书》、《债权转让通知书》、《资产明细表》、邮寄回执、报纸公告,证明:民生银行合肥分行对被告合同权利全部转让给原告,原告依法取得并享有对合法债权,且民生银行合肥分行已按照法律规定向被告履行了债权转让通知义务。 证据3,《借款合同》、借贷款凭证,证明被告与民生银行合肥分行之间存在合法有效的借贷关系。《借款合同》对借款数额、期限、利息、罚息、复利及维权费用等,在《借款合同》中,均予以约定,被告应当按照合同约定,偿还本金、利息、罚息、复利,并支付给原告维权费用。 证据4、皖[2017]合不动产证明0110802号房屋他项权证,证明:为保证该借款能够按期偿还,被告吕雪娇向民生银行合肥分行设立抵押权,并依法办理了抵押权登记手续,原告有抵押物折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿的权利。 证据5、《担保合同》,证明:吕雪娇、薛俊杰、合肥巍燊达商贸有限公司为上述《借款合同》项下全部债务承担连带保证责任。 被告6、汪巍的承诺书、合肥巍燊达商贸有限公司的股东会决议书，证明：该债务属于被告席庆萍夫妻共同债务,应由被告席庆萍夫妻共同偿还,被告合肥巍燊达商贸有限公司对该笔借款承担连带保证责任。 证据7，民生银行合肥分行宣告贷款提前到期通知书,证明：民生银行合肥分行因被告逾期还贷违约,已履行贷款提前到期通知义务。 证据8，被告送达地址和联系方式确认书,证明：如发生争议时,人民法院、仲裁机关等邮寄送达有关通知、相关地址法律文书,因被告提供地址不详或变更未及时书面通知合同相对人或指定代收人拒绝签收等原因,导致通知、相关地址法律文书未能实际签收的,文书退回之日即为送达之日。 证据9、聘请律师合同、律师费发票，证明：律师费实际支出15000元。 席庆萍、吕雪娇、薛俊杰、巍燊达公司对原告所举的证据均不持异议。汪巍未到庭，视为放弃举证、质证和辩论权利。本院经审查对杨璐提交的证据均予以确认并在卷佐证，对其诉称的事实亦予以认定。 另查明，吕雪娇提供的抵押房屋于2017年8月1日办理了抵押登记，抵押权利人为民生银行合肥分行，抵押方式为一般抵押，被担保债权金额为45万元，不动产权证号为皖（2017）合不动产证明第*号（房权证合瑶字第××）。 截至2019年11月11日，席庆萍、汪巍尚欠民生银行合肥分行借款本金406364.95元、利息25118.36元、逾期罚息2727.72元。 本院认为：涉案合同系签约各方真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，应为合法有效。民生银行合肥分行依据合同约定发放了借款，席庆萍作为借款人应当依约偿还相应借款本息。席庆萍逾期还款构成违约，民生银行合肥分行有权主张到期及未到期债权。被告席庆萍的配偶汪巍向民生银行合肥分行出具《承诺书》，承诺并确认其全权委托席庆萍与民生银行合肥分行签订《借款合同》，愿共同参与偿还该贷款直至贷款本息及相关费用全部偿还完毕，故汪巍应承担共同还款责任。席庆萍、汪巍逾期后，民生银行合肥分行将对席庆萍、汪巍的合同权利全部转让给杨璐，并履行了通知义务，故席庆萍、汪巍应当向杨璐履行还款义务。吕雪娇同时作为抵押人应以其提供的抵押物在抵押担保范围内对上述债务承担抵押担保责任。同时，吕雪娇、薛俊杰、巍燊达公司是本案债务的连带责任保证人，现席庆萍的债务并未超出保证担保的范围，杨璐起诉主张吕雪娇、薛俊杰、巍燊达公司承担保证责任也未超过保证期限，故本院予以支持。关于律师费，双方在合同中对律师费承担已有约定且已经实际发生，故本院予以支持。被告以经济困难为由不予支付律师费，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第八十一条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下: 一、被告席庆萍、汪巍于本判决生效之日起十日内偿还原告杨璐借款本金406364.95元、利息25118.36元、逾期罚息2727.72元（利息、罚息暂计算至2019年11月11日，此后的利息和罚息，以借款本金406364.95元为基数按照合同约定的标准，顺延计算至借款本金全部清偿之日止）； 二、被告席庆萍、汪巍于本判决生效之日起十日内支付原告杨璐律师费15000元； 三、若被告席庆萍、汪巍未按上述期限履行还款义务，原告杨璐在上述第一、二项债权额的范围内，以被告吕雪娇提供的位于合肥市瑶海区站西路与昌盛路交口大众大厦办公**室,不动产证号:皖[2017]合不动产证明**号（房权证合瑶字第××）房屋拍卖、变卖价款或折价后优先受偿； 四、被告吕雪娇、薛俊杰、合肥巍燊达商贸有限公司对被告席庆萍、汪巍的上述第一、二项债务承担连带清偿责任； 五、驳回原告杨璐的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取计4182元，保全费4020元，均由被告席庆萍、汪巍、吕雪娇、薛俊杰、合肥巍燊达商贸有限公司共同负担。 如果不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员  卢军燕 二〇二〇年四月二十九日 书记员  胡静雯 附：本案适用法律条文 1、《中华人民共和国合同法》 第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外： （一）根据合同性质不得转让； （二）按照当事人约定不得转让； （三）依照法律规定不得转让。 第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。 第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2、《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 3、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。