四川省广元市利州区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0802民初536号 原告：绵阳市商业银行股份有限公司广元分行 负责人：杜德君，该行行长 委托诉讼代理人：左龙，四川真道律师事务所律师 被告：广元市永成建材有限公司 法定代表人：刘钰，该公司董事长 被告：四川广汇地产投资开发集团有限公司 法定代表人：李飞燕，该公司董事长 被告：刘钰，男，汉族，生于1973年3月14日，广元市昭化区。 被告：张津华，女，汉族，生于1973年11月1日，住广元市昭化区。 委托诉讼代理人：刘钰，系被告张津华配偶 被告：李镇彤，男，汉族，生于1992年1月21日，住广元市利州区。 委托诉讼代理人：李成思，男，汉族，生于1965年3月16日，住广元市利州区，系被告李镇彤父亲 被告：李飞燕，女，汉族，生于1990年11月25日，住广元市利州区。 被告：李成思，男，汉族，生于1965年3月16日，住广元市利州区。 被告：常万杰，男，汉族，生于1972年4月21日，住广元市利州区。 委托诉讼代理人：李成思，男，汉族，生于1965年3月16日，住广元市利州区。 上列原、被告借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人，被告广元市永成建材有限公司、四川广汇地产投资开发集团有限公司的法定代表人，被告刘钰、李成思，被告张津华、李镇彤、常万杰委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称：2017年1月23日，原告与被告广元市永成建材有限公司订立《人民币流动资金借款合同》，约定原告出借人民币500万元与被告。同日，原告与被告四川广汇地产投资开发集团有限公司、刘钰、张津华、李镇彤、李飞燕、李成思、常万杰分别订立《保证合同》，约定为广元市永成建材有限公司在原告处的借款债务提供连带责任担保。原告还与被告四川广汇地产投资开发集团有限公司订立《最高额抵押合同》，约定被告以其位于广元市昭化区场镇的房屋为前述借款提供最高额抵押担保。原告依约向被告广元市永成建材有限公司发放贷款后，被告未按约定还本付息，原告与被告签订补充协议将上述借款期限展期两年。被告仍未按约定还本付息，故原告宣布贷款提前到期，诉请被告共同偿还借款500万元及合同约定利息、罚息、复息，诉请原告对被告抵押房屋折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，诉请被告连带承担诉讼费用及实现债权的费用。 被告广元市永成建材有限公司辩称：被告对原告诉称的借款事实无异议。 被告四川广汇地产投资开发集团有限公司辩称：被告为广元市永成建材有限公司借款提供抵押担保属实。 被告刘钰、张津华辩称：1、被告在签字时不知道是签订的保证合同，不应当承担连带担保责任。2、《补充协议》履部落款是被告签名捺印，但首部处的签名不实，而且签名时该协议相关内容空白。 被告李镇彤、李成思、常万杰辩称：1、本案借款属实，但是原告起诉的利息不认可，不应当有100余万元的利息，疫情期间针对企业不应当计收罚息，应当降息。2、被告在《保证合同》上签字时不清楚合同内容，原告没有给被告该合同，被告没有担保的真实意愿。3、本案借款到期后，原告没有在法律规定的6个月内主张保证责任，应当免除保证人的担保责任。4、原、被告签字的《补充协议》没有约定具体的担保内容，合同约定无效。 被告李飞燕辩称：被告在每次签订合同时都没有看过合同内容，也没有持有任何合同，因此被告不清楚合同内容，不应承担保证责任。 经审理查明：2015年1月19日，原告绵阳市商业银行股份有限公司广元分行（乙方）与被告四川广汇地产投资开发集团有限公司（甲方）订立《最高额抵押合同》，约定：一、鉴于乙方为广元市永成建材有限公司连续办理发放人民币贷款业务而将要与债务人在2015年1月19日至2018年1月18日期间签订人民币资金借款合同，甲方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保。二、抵押物为甲方位于广元市昭化区场镇3087.5平方米的房屋，房屋产权证号：广房权证城Ｉ字第××号，土地使用权证号：昭国用（2014）第××号。三、本最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币伍佰万元债务本金及其利息、复息、罚息和实现债权的全部费用。 2015年1月20日，原、被告双方就约定抵押的房屋在广元市房地产管理处办理了抵押登记，房屋他项权证号：广房他证2015昭字第××号。 2017年1月23日，原告绵阳市商业银行股份有限公司广元分行（乙方）与被告广元市永成建材有限公司（甲方）订立《人民币流动资金借款合同》，约定：一、乙方出借500万元与甲方用于日常生产经营周转，借款期限壹拾贰个月。二、借款月利率为5.4375‰的固定利率，短期贷款合同期内不调整。三、本合同项下借款按月结息，到期一次性归还本金，结息日为每月的20日。四、逾期借款按合同利率加收50%的利率计收罚息；并对未支付利息按合同利率加收50%的利率计收复利。五、甲方违反本合同任一约定或者违反任何法定义务，乙方有权宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。 2017年1月23日，原告绵阳市商业银行股份有限公司广元分行（乙方）分别与被告刘钰、张津华、李镇彤、李飞燕、李成思（甲方）订立《自然人保证合同》，约定：一、为确保债务人广元市永成建材有限公司与乙方签订的《人民币流动资金借款合同》的履行，甲方愿意为债务人在主合同项下的债务提供连带责任保证。二、保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。甲方同意债务展期的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止。 2017年1月23日，原告绵阳市商业银行股份有限公司广元分行（乙方）与被告四川广汇地产投资开发集团有限公司（甲方）订立《保证合同》，约定：一、为确保债务人广元市永成建材有限公司与乙方签订的《人民币流动资金借款合同》的履行，甲方愿意为债务人在主合同项下的债务提供连带责任保证。二、保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。甲方同意债务展期的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止。 2017年1月23日，原告依约向被告广元市永成建材有限公司发放贷款500万元，借款支取凭证载明：借款用途为归还上笔贷款，借款到期日为2018年1月22日，利率为年息6.525%。 被告广元市永成建材有限公司借款后于2017年2月21日给付借款利息2134.89元，于2017年3月21日归还借款利息0.72元。该笔借款到期后，被告广元市永成建材有限公司未按约还本付息。 2018年12月29日，原告绵阳市商业银行股份有限公司广元分行（贷款人）与被告广元市永成建材有限公司（借款人），被告四川广汇地产投资开发集团有限公司（保证人1），被告刘钰、张津华、李飞燕、常万杰、李成思、李镇彤（保证人2）订立《补充协议》，约定：一、借款人不能按期偿还与贷款人签订的《人民币流动资金借款合同》项下的借款本金、利息、复息、罚息，贷款人同意给予借款人调整还款期限，调整后借款余额500万元，期限调整到期时间2021年1月21日。二、调整还款期限加上原借款期限达到新的利率期限档次的，从本协议签订之日起，借款利息按新的期限档次利率计收。三、借款人未按本协议约定偿还借款及其调整期限期间产生的利息，即视为借款人违约，贷款人有权在本协议约定的调整还款期限利率基础上加收50%作为罚息利率；对按时结清的利息，按照规定计收复利。四、担保人已经知晓并同意按照原已生效的担保合同的约定，继续对借款人在原借款合同和本协议项下的全部义务承担担保责任。担保人提供的担保为保证担保的，保证期间变更为自本协议约定的调整借款期限到期之次日起三年。 2018年12月29日，原告绵阳市商业银行股份有限公司广元分行（乙方）与被告常万杰（甲方）订立《自然人保证合同》，约定：一、为确保债务人广元市永成建材有限公司与乙方签订的《人民币流动资金借款合同》的履行，甲方愿意为债务人在主合同项下的债务提供连带责任保证。二、保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。甲方同意债务展期的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止。 该笔借款展期后，被告广元市永成建材有限公司未按约偿还借款利息。 2020年2月19日，原告诉至本院。 本院认为：原告绵阳市商业银行股份有限公司广元分行与被告广元市永成建材有限公司订立的《人民币流动资金借款合同》，与被告四川广汇地产投资开发集团有限公司订立的《最高额抵押合同》、《保证合同》，与被告刘钰、张津华、李镇彤、李飞燕、李成思、常万杰订立的《自然人保证合同》，以及与上述被告订立的《补充协议》均系双方当事人真实意思表示，内容符合法律规定，上述合同均合法有效。 原告绵阳市商业银行股份有限公司广元分行履行出借义务后，被告广元市永成建材有限公司未及时履行还款义务，该笔借款展期后，被告仍未按约支付利息，故原告宣布借款展期提前到期，并诉请被告偿还借款及到期利息、复利、罚息，符合《人民币流动资金借款合同》相关条款的约定，本院予以支持。原告未明确宣布借款提前到期的具体日期，故本案借款应当于本判决书生效之日即视为到期。 原告诉请的借款利息按《人民币流动资金借款合同》约定的固定月利率5.4375‰计付；复利及借款逾期的罚息利率为借款利率上浮50%即月利率8.15625‰计付，罚息从本判决书生效之日起计至付清时止。 被告李成思辩称疫情期间原告对企业不应再计收罚息，应当降息，无法律依据，且原告也不愿放弃，故本院不予支持此请求。 原告诉请就被告四川广汇地产投资开发集团有限公司抵押的位于广元市昭化区场镇房屋变价享有优先受偿权，符合《最高额抵押合同》的约定，且双方已办理了抵押登记，本院予以支持。 原告诉请被告四川广汇地产投资开发集团有限公司、刘钰、张津华、李镇彤、李飞燕、李成思、常万杰承担连带偿还的保证责任，符合《保证合同》、《自然人保证合同》、《补充协议》约定，本院予以支持。 被告刘钰、张津华、李镇彤、李成思、李飞燕、常万杰辩称在签订《自然人保证合同》时没有看合同内容也未持有保证合同，被告刘钰辩称《补充协议》首页的签名不是其本人所写而且其在签订《补充协议》时相关内容是空白，从而辩解不应承担保证责任，但被告在该合同和协议尾部签名的行为应视为对合同和协议内容无异议和同意，故本院不支持此辩解。 被告李镇彤、李成思、常万杰辩称原告未在法律规定的六个月保证期间主张担保责任，但《自然人保证合同》约定的保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日后两年止，故被告保证期间未过，本院不支持该辩解。被告李镇彤、李成思、常万杰还辩称《补充协议》没有约定担保内容，与该协议内容不符，本院也不支持此辩解。 原告诉请被告承担案件诉讼费，因为原告诉请得以支持，被告理应承担。原告主张实现债权的其余费用，均未举证，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下： 一、被告广元市永成建材有限公司于本判决生效后十日内偿还原告绵阳市商业银行股份有限公司广元分行借款500万元及利息、复利和罚息； 二、如被告广元市永成建材有限公司到期未履行，则原告就被告四川广汇地产投资开发集团有限公司位于广元市昭化区场镇抵押房屋折价或拍卖、变卖价款享有优先受偿权； 三、如被告广元市永成建材有限公司到期未履行，则被告四川广汇地产投资开发集团有限公司、刘钰、张津华、李镇彤、李飞燕、李成思、常万杰承担连带偿还责任。 案件受理费54923元，由被告共同负担。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广元市中级人民法院。 审 判 长 欧 凌 人民陪审员 刘 蓉 人民陪审员 魏志英 二０二０年四月二十八日 书 记 员 魏 敏