上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0115民初82878号原告：韩莉，女，1981年10月15日出生，汉族，住上海市杨浦区。原告：顾旖婷，女，1982年11月4日出生，汉族，住上海市浦东新区。两原告共同委托诉讼代理人：周可会，上海融力天闻律师事务所律师。被告：上海赞柒牛餐饮管理有限公司，住所地上海市浦东新区。法定代表人：朱君翊。原告韩莉、顾旖婷与被告上海赞柒牛餐饮管理有限公司其他合同纠纷一案，本院于2019年10月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告韩莉、顾旖婷及其共同委托诉讼代理人周可会到庭参加诉讼，被告上海赞柒牛餐饮管理有限公司经本院公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告韩莉、顾旖婷共同向本院提出诉讼请求：1.判令被告继续履行双方签订的《店面转让合作协议书》(以下简称《协议书》)；2.判令被告支付原告欠付的2018年1月至2019年6月的租金人民币(币种下同)49,000元，并支付以49,000元为基数，自2019年4月1日起至实际清偿之日止，按照中国人民银行同期贷款利率计算的利息；3.判令被告支付原告欠付的2019年7月至2019年9月的租金79,500元，并支付以79,500元为本金，自2019年7月1日起至实际清偿之日止，按照中国人民银行同期贷款利率计算的利息；4.判令被告支付原告2018年的证照费补贴5万元，并支付以5万元为本金，自2018年6月16日起至实际清偿之日止，按照中国人民银行同期贷款利率计算的利息；5.判令被告支付原告2019年的证照费补贴5万元，并支付以5万元为本金，自2018年12月17日起至实际清偿之日止，按照中国人民银行同期贷款利率计算的利息；6.判令被告支付原告欠付的2018年投资分红6万元，并支付以6万元为本金，自2019年1月1日起至实际清偿之日止，按照中国人民银行同期贷款利率计算的利息。事实和理由：2017年12月16日，原、被告签订《协议书》，约定被告有权使用原告所有的位于本市静安区华山路XXX号门店场地经营权。被告需要按照第一年每月25,000元、第二年每月26,500元、第三年每月27,500元的标准向原告支付场地租金。关于店面转让，被告仅需一次性向原告支付转让费10万元，原告将未计算的转让费视为投入到被告经营的门店，原告基于此有权每年从被告处最低获得6万元的投资收益。同时，被告在合同前三面每年支付5万元餐饮证照费给原告，原告为此需要保证合作期间的门店的经营证照合法有效。合同签订后，双方完成店面交割，被告向原告支付押金5万元，于2018年1月2日支付2018年1-3月的租金72,000元(欠付3,000元)；于2018年4月11日向原告支付2018年4-6月的租金72,000元(欠付3,000元)；于2018年6月30日向原告支付2018年7-9月的租金72,000元(欠付3,000元)；于2018年11月18日才支付2018年10-12月的租金72,000元(欠付3,000元)；于2019年1月31日、2月1日累计向原告支付2019年1-3月的租金72,000元(欠付7,500元)；于2019年4月20日向原告支付2019年4-6月的租金5万元(欠付29,500元)。至此，被告总计欠付租金49,000元，后被告未再支付租金。另，2018年6月16日前被告未按照约定支付首年的证照费5万元，2018年12月16日前被告亦未按照约定支付第二年度证照费5万元。首年合作期满后，被告未向原告支付投资分红。综上，被告未完全履行《协议书》约定，故请求判如所请。原告提交以下证据以证明其主张：1.《店面转让合作协议书》一份；2.收款记录一组。被告上海赞柒牛餐饮管理有限公司未到庭答辩和举证。鉴于被告未到庭答辩，也未对原告所述事实提出异议，本院对原告提供的证据和所述事实进行了核对，确认原告所述事实为本案基本事实。本院认为，原、被告之间的合同关系依法成立并生效。根据《协议书》约定，被告于2018年1月至2019年6月期间应向原告合计支付租金459,000元；2019年7月起至2019年9月期间应向原告合计支付租金79,500元；被告于签订《协议书》后半年内支付原告第一年餐饮证照费补贴5万元，于签约日支付第二年与第三年餐饮证照费补贴各5万元；被告应于每年签约日进行结算分红，年收益保底金额为6万元。合同签订后，被告仅支付租金41万元。被告未按约履行全部合同义务，显属违约，依法应承担继续履行、赔偿损失等违约责任。故原告要求继续履行《协议书》及支付欠付租金、餐饮证照费补贴、分红收益并偿付利息的诉请，于法有据，本院均予以支持。对于累计欠付租金49,000元，原告主张自2019年4月1日起算利息，系原告对于自身权利的处分，于法不悖，本院予以确认。原告其余诉求的利息起算日期，于法有据，本院均予以支持，并变更为自2019年8月20日之后按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率(LPR)计付。被告经本院合法传唤未到庭答辩和举证，由此所产生的法律后果，应由其自行承担。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告上海赞柒牛餐饮管理有限公司继续履行与原告韩莉、顾旖婷于2017年12月16日签订的《店面转让合作协议书》；二、被告上海赞柒牛餐饮管理有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告韩莉、顾旖婷自2018年1月起至2019年6月止的租金49,000元，并偿付原告韩莉、顾旖婷以49,000元为基数，自2019年4月1日起至实际清偿之日止的利息；三、被告上海赞柒牛餐饮管理有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告韩莉、顾旖婷自2019年7月起至2019年9月止的租金79,500元，并偿付原告韩莉、顾旖婷以79,500元为基数，自2019年7月1日起至实际清偿之日止的利息；四、被告上海赞柒牛餐饮管理有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告韩莉、顾旖婷2018年证照费补贴50,000元，并偿付原告韩莉、顾旖婷以50,000元为基数，自2018年6月16日起至实际清偿之日止的利息；五、被告上海赞柒牛餐饮管理有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告韩莉、顾旖婷2019年证照费补贴50,000元，并偿付原告韩莉、顾旖婷以50,000元为基数，自2018年12月17日起至实际清偿之日止的利息；六、被告上海赞柒牛餐饮管理有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告韩莉、顾旖婷2018年分红收益60,000元，并偿付原告韩莉、顾旖婷以60,000元为本金，自2019年1月1日起至实际清偿之日止的利息；七、前述判决内容的利息在2019年8月19日之前按同期中国人民银行公布的贷款基准利率计付；2019年8月20日之后按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率(LPR)计付。负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5,628元(原告韩莉、顾旖婷已预交)，由被告上海赞柒牛餐饮管理有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长  陶郑忠人民陪审员  施 斌人民陪审员  王萍娟二〇二〇年四月二十六日书 记 员  廖文宾附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同或者履行合同不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。