安徽省临泉县人民法院民 事 判 决 书（2020）皖1221民初2058号原告：刘某，女，1979年4月16日出生，汉族，住安徽省临泉县。原告：董某1，男，2006年3月17日出生，汉族，住安徽省临泉县。法定代理人:刘某，女，1979年4月16日出生，汉族，住安徽省临泉县。二原告共同委托诉讼代理人：夏鹏飞，安徽金睿律师事务所律师。二原告共同委托诉讼代理人：左传富，安徽金睿律师事务所律师。被告：董某2，男，1975年3月21日出生，汉族，住安徽省临泉县。原告刘某、董某1与被告董某2离婚后财产纠纷一案，本院于2020年3月27日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年4月21日公开开庭进行了审理。原告刘某、董某1及刘某、董某1的委托诉讼代理人夏鹏飞、被告董某2均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘某向本院提出诉讼请求：一、请求判决原告刘某与被告董某2所签订《离婚协议书》中关于位于阜阳市阜南路锦绣园小区房屋归原告董某1所有的约定有效(房屋:阜阳市颍州区清河办事处阜南路460号锦绣园小区2#住宅楼305室);二、请求判令被告协助原告刘某将位于阜阳市颍州区清河办事处阜南路460号锦绣园小区2#住宅楼305室过户转移登记到原告董某1名下所有(被告负有协助过户转移登记的义务);三、依法判令原告董某1对临泉县滑集镇滑集行政村西街3号的房屋享有占有、使用、收益的权利;四、本案的诉讼费由被告负担。事实和理由：原、被告双方系夫妻关系,后因夫妻感情不和,双方于2018年10月10日协议离婚，在离婚协议中约定位于阜阳市阜南路锦绣园小区的房屋(房屋具体位置:阜阳市颍州区清河办事处阜南路460号锦绣园小区2#住宅楼305室)、位于临泉县滑集镇滑集行政村西街3号房屋归原告董某1所有,位于临泉县滑集镇滑集行政村西街3号被告已经将房屋交付给董某1使用,但位于阜阳市颍州区清河办事处阜南路460号锦绣园小区2#住宅楼305室的房屋被告不协助原告将房屋登记在董某1名下,原告多次与其协商,希望能够将该房屋登记在董某1名下,均遭到拒绝。为维护原告的合法权益，原告诉至本院，请求依法支持原告诉求。被告董某2辩称，1.被告不同意将锦绣园小区2#住宅楼305室过户，一是因为董某1现年13周岁，尚未成年，待董某1成年后，再根据本人意愿行房产过户；二是被告作为董某1的父亲，离婚一年多仍在尽一个做父亲的义务，虽然离婚协议上声明不打抚养费，但被告仍考虑女方经济等原因，2019年共计给董某1及董心雨支付学费26000元并附有微信支付宝转账凭证，董心雨及董某1均在成效中学上学，每年学费40000元左右，去年加上街上老宅租金，被告共计支付近35000元。2.被告向法院提出申请，变更两个孩子的抚养权，原告刘某在滑集卫生院上班，月收入3000元左右，根本无力支付两个小孩的高昂学费，另外董心雨即将上大学，费用将会更高。请求依法驳回董某1及刘某的诉讼请求。原、被告围绕其诉讼请求及抗辩主张向本院提举了相关证据，根据当事人陈述和辩解及本院依法确认的证据，本院认定的事实如下：原、被告双方于××××年××月××日办理结婚登记手续，婚后生育长女董心雨、次女董语、长子董某1。后原、被告于2018年10月10日在临泉县民政部门办理离婚登记手续，双方自愿签订了离婚协议书，该协议书主文内容载明：“一、婚后生两女一男三个小孩（长子董某1：2006年3月17日，长女董心雨：2002年11月20日，二女董语：2003年12月15日），二女由男方抚养，长子、长女由女方抚养，双方互不付抚养费，有探望权。二、无债权债务纠纷。财产分割：位于阜阳市阜南路锦绣园小区（115平方米）的房子和位于滑集镇滑集行政村西街3号的房产归长子董某1所有。三、双方离婚是出于自愿的，不是被迫的，双方都没有××、××等病史，因离婚引起的一切后果责任自负。四、离婚时女方没有怀孕。”。现原告依据协议要求被告履行协议内容。另查明，离婚协议约定的“阜阳市阜南路锦绣园小区（115平方米）的房子”坐落于颍州区清河办事处阜南路460号锦绣园小区2#住宅305室，为董某2、刘某共同共有。（房产证号为：皖（2018）阜阳市不动产权第0242184号、皖（2018）阜阳市不动产权第0242185号）。协议中约定位于滑集镇滑集行政村西街3号的房屋系原被告婚前建造。本院认为，刘某与董某2系自愿登记离婚，其离婚协议是双方真实意思表示，并经婚姻登记处进行登记。（1）离婚协议属于涉及婚姻、抚养等身份关系的协议，离婚财产分割的目的在于促成双方当事人协议离婚，与夫妻双方的身份关系密不可分，其中给予子女财产的约定也与解除婚姻关系、子女抚养权的归属等条款密切相关，不适用我国《合同法》的规定。（2）《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条第一款规定“离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产达成的协议，对男女双方具有法律约束力”。《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第九条：“男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。”刘某与董某2的离婚协议系双方的真实意思表示，未违反法律规定，且签订协议时也无欺诈、胁迫等情形，被告董某2也未在协议离婚后一年内因财产分割问题反悔而提起诉讼。在该离婚协议内容中，双方约定将位于阜阳市阜南路锦绣园小区的房子归长子董某1所有，该行为发生在特定身份关系当事人之间，系双方的真实意思表示，未违反法律规定，且签订协议时也无欺诈、胁迫等情形，对双方具有法律约束力，符合有关法律规定，本院予以支持。被告董某2应当及时协助原告刘某将阜阳市阜南路锦绣园小区2#305室过户至婚生子董某1名下。（3）婚姻法规定夫妻在离婚时有权处分夫妻共同财产，无权处分他人财产。原告要求董某1对临泉县滑集镇滑集行政村西街3号房屋享有占有、使用、收益的权利，应首先证明讼争房屋系夫妻共同财产，夫妻双方分割的财产应该是双方合法拥有的、不涉及他人利益的共同财产，两人在离婚时予以分割才具有法律依据。本案中刘某与董某2均未能提供滑集西街房屋的产权权属证书及该房屋属于夫妻共同财产的证明，且在庭审中刘某与董某2均认可该房屋系两人婚前由被告父母建造，双方在离婚时对该房屋达成的协议，侵犯了案外人的财产权益，且均不能提供征得相关权利人进行追认的证据，该约定尚不发生法律效力。现原告以《离婚协议书》中房屋分割约定为由要求董某1对临泉县滑集镇滑集行政村西街3号的房屋享有占有、使用、收益的权利，本院不予支持。（4）被告辩称刘某没有抚养能力，应变更董心雨、董某1的直接抚养权，一方要求变更子女抚养关系的，应当具备最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第十六条规定的情形，被告没有提交有效证据证实上述情形发生，双方在离婚协议书中关于子女抚养的约定，并不违反法律的规定，双方都应当遵守，并且双方情况并未发生大的改变，为了孩子的健康成长，应维持离婚协议的稳定性。被告亦没有举证证明原告抚养孩子存在不利于其健康成长的因素，被告的辩解本院不予采信。被告可待证据确实充分后就子女抚养问题另行起诉。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十七条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第八条、第九条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十四条，最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第15条、第16条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条的规定,判决如下：一、原告刘某与被告董某2于2018年10月10日在阜阳市临泉县民政部门签订的《离婚协议书》中关于阜阳市阜南路锦绣园小区2#305室房屋归董某1所有的约定有效，被告董某2于本判决生效后三十日内协助原告刘某将坐落于颍州区清河办事处阜南路460号锦绣园小区2#住宅305室（房产证号为：皖（2018）阜阳市不动产权第0242184号、皖（2018）阜阳市不动产权第0242185号）的房屋不动产权转移登记到原告董某1名下；二、驳回原告刘某、董某1的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，减半收取25元，由原告刘某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。审判员  段鸣涛二〇二〇年四月二十二日书记员  陈佳佳附本判决书所引用的相关法律条文：《中华人民共和国婚姻法》第三十七条离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。关于子女生活费和教育费的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。第九条男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，人民法院应当受理。人民法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十四条当事人达成的以登记离婚或者到人民法院协议离婚为条件的财产分割协议，如果双方协议离婚未成，一方在离婚诉讼中反悔的，人民法院应当认定该财产分割协议没有生效，并根据实际情况依法对夫妻共同财产进行分割。最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》15.离婚后，一方要求变更子女抚养关系的，或者子女要求增加抚育费的，应另行起诉。16.一方要求变更子女抚养关系有下列情形之一的，应予支持。（1）与子女共同生活的，一方因患严重疾病或因伤残无力继续抚养子女的；（2）与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响的；（3）十周岁以上未成年子女，愿随另一方生活，该方又有抚养能力的；（4）有其他正当理由需要变更的。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。