重庆市九龙坡区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0107民初11863号原告：杨满英，女，1973年11月12日生，汉族，住重庆市九龙坡区。原告：张定洪，男，1973年1月24日生，汉族，住重庆市九龙坡区。二原告共同委托代理人：伍俊，重庆立元律师事务所律师。二原告共同委托代理人：罗光萍，重庆立元律师事务所律师。被告：吴毅，男，1962年9月20日生，汉族，住重庆市大渡口区。被告：彭朝莲，女，1962年11月14日生，汉族，住重庆市大渡口区。原告杨满英、张定洪与被告吴毅、彭朝莲民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，适用简易程序公开开庭进行了审理。原告杨满英、张定洪的委托诉讼代理人伍俊、罗光萍，被告吴毅、彭朝莲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告杨满英、张定洪向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令二被告共同向二原告偿还借款本金人民币160万元和借款利息从2018年3月20日起按照年利率18%计算（暂计算至2019年4月19日为人民币312000元）；2、本案诉讼费用由二被告承担。本案审理过程中，原告变更第一项关于借款本金的诉讼请求为：二被告共同偿还原告借款本金人民币1427303元，借款利息起算日变更为2018年3月22日。事实和理由：二原告、二被告各系夫妻关系，2017年4月5日，被告吴毅向原告杨满英借款500万元，约定2017年6月10日前归还本息550万元，因被告吴毅偿还50万元后暂无偿还能力，2018年3月18日，原告杨满英与二被告签订《还款协议》，对还款方式、还款期限以及利息等作出了新的详细约定，协议签订后，原告张定洪依约向二被告再出借3927303元用于其偿还小贷公司的贷款，以解除房屋抵押，该房屋为二被告居住的处所，因此二被告共计向二原告借款8927303元，《还款协议》约定所借款项二被告用已解押的坐落于巴南区南泉镇小泉X号小泉别墅X号房屋和海南省琼海市博鳌镇万泉河口海滨旅游区“博鳌湾”X幢X房屋二套作为抵押物过户到二原告名下，待二被告在约定时间内还清欠款后，房屋再与归还，逾期则该二套房屋归原告所有，欠款予以清偿，履约过程中，双方将位于巴南区的房屋过户在原告张定洪名下，但位于海南省的房屋因买卖限购政策一直未过户，后查询已经因诉讼被其他法院二次查封，因此二被告已经不能按照协议约定提供抵押物，鉴于此，二原告多次要求二被告清偿借款本息，然二被告一直未履行清偿义务，遂诉至法院，望判如所请。被告吴毅辩称，对原告所述借款事实予以认可，当时根据原被告商量的结果是被告用巴南区南泉镇的别墅作价750万元及海南省琼海市博鳌镇小区高层住房作价150万元，用于冲抵被告所欠原告的8927303元债务，现因海南省琼海市博鳌镇小区高层住房被查封，无法过户给原告，因而产生纠纷。被告彭朝莲辩称，对于原告及被告吴毅所说的被告吴毅向原告借款8927303元，被告彭朝莲不清楚，被告吴毅也没有给被告彭朝莲说过，二被告已于2017年12月离婚，2018年3月18日签订还款协议时是原告及被告吴毅骗被告彭朝莲签字，被告彭朝莲不认可承担原告主张的借款及利息。经审理查明，二原告系夫妻关系。二被告原系夫妻关系，于2017年12月16日离婚。2017年4月5日，被告吴毅以借款人名义向原告杨满英出具借据，借据载明今借到杨满英人民币500万元，承诺2017年6月10日前还清本金及利息共计550万元，并注明招商银行（4682030232177778）、工商银行和中信银行的三张卡号。2017年4月6日，原告杨满英向被告吴毅在借据中注明的招商银行（卡号4682030232177778）账户分两次各转账200万元，共400万元，2017年4月10日，原告杨满英再次向被告吴毅上述账户转账100万元，三次转账合计500万元。2017年11月12日，被告吴毅向原告杨满英出具书面承诺，按双方协商的12月底前还款50万到100万，2018年2月15日前全部还完的计划执行，被告彭朝莲注明“监督被告吴毅执行计划”并签名。2018年3月20日，被告吴毅以借款人名义向原告张定洪出具借条，借条载明今借到张定洪3927303元，用于还泛华金融还款。2018年3月21日，原告张定洪向中国对外经济贸易信托有限公司汇款3927303元，备注“代还吴毅借款”。2018年3月18日，原告杨满英以债权人名义、二被告以债务人名义签订《还款协议》并按捺手印，协议载明债务人吴毅为弥补工程流动资金不足，于2017年4月5日向债权人杨满英借到人民币500万元，承诺2017年6月10日前还清本金及利息550万元，债务人偿还50万元后无力继续偿还，双方协商达成如下协议：1.债务人吴毅及其房屋共有权人自愿以巴南区南泉镇小泉X号小泉别墅X号和海南省琼海市博鳌镇万泉河口海滨旅游区“博鳌湾”X幢X房两套房屋资产及其全部附属设施，过户给债权人杨满英指定人为抵押物；2.为完善过户手续，由债权人杨满英再次向债务人吴毅出借不超过390万元（以实际出借金额为准）用于归还泛华金融的贷款，以解除巴南区南泉镇小泉X号小泉别墅X号的抵押；3.借款金额利息起算时间为债权人再次出借为债务人归还泛华金融贷款时间开始利息起算日，起算金额为原有的500万元加上帮债务方归还泛华金融实际金额，全部借款的利息为年利率18%，逾期按24%年利率计算，之前500万元借款利息按50万元包干，债务人原承诺的每天5000元滞纳金失效；4.以第一套房屋递交过户手续之日起18个月为协议宽限期，超出宽限期，债务人仍然没有全部偿还债权人的债权，抵押物的所有权归债权方，债权人有权处置抵押物，若处置金额不足时，债权人自动放弃追索。本案审理过程中，原告出示《重庆市房屋买卖合同》1份，合同载明2018年4月2日，吴毅、吴可人、彭朝莲将巴南区南泉镇小泉X号小泉别墅X号出售给张定洪，房屋总成交金额为401万元，合同签订之日起10日内，共同向房屋所在地土地房屋登记机构申请办理房屋权属转移登记手续。原告主张上述证据证明原、被告根据还款协议办理了巴南区南泉镇小泉X号小泉别墅X号房屋的过户手续，该房屋评估价为401万元，佐证原告主张的双方协商该房屋实际按750万元作价抵偿债务的合理性。被告吴毅质证表示对该证据的真实性无异议，但是该房屋的实际价值足以抵偿全部债务，被告吴毅不应当再向原告还款。被告彭朝莲质证表示该证据的真实性无异议，但是当时是二原告及被告吴毅逼被告彭朝莲签字的。经本院询问，原告陈述，第一笔借款500万元是被告吴毅用于工程，利息50万元已由被告吴毅于2018年1月偿还，虽然该笔钱没有用于家庭、生活，但是二被告家庭资产购置和消费均是被告吴毅做工程的利润添置的，事后被告彭朝莲对500万元的债务进行了追认，在还款协议中是以债务人的身份签字，约定的还款方式被告彭朝莲均是产权人之一，并且也实际履行了部分债款的偿还，原告认为被告彭朝莲应当承担还款义务。被告吴毅陈述，第一次借的500万元属实，利息50万元属实，第二次借的3927303元也属实，2018年1月偿还的50万元没有明确是本金还是利息，被告吴毅认可债务总额为550万元加3927303元，扣除已经还款的50万元，剩余债务额为8927303元，上述所有资金没有事先告知被告彭朝莲，也没有拿给被告彭朝莲使用或消费过，上面被告彭朝莲的签名也是自己哄劝被告彭朝莲签的，不申请对巴南区南泉镇小泉X号小泉别墅X号房屋的实际价值进行评估。被告彭朝莲陈述，对被告吴毅向原告借的所有款项均不清楚，自己的签字也是被告吴毅哄骗被告彭朝莲签字的，不申请对巴南区南泉镇小泉X号小泉别墅X号房屋的实际价值进行评估。本院认为，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。被告吴毅向原告杨满英出具的借据，向原告张定洪出具的借条，原告杨满英与被告吴毅、彭朝莲签订的《还款协议》，原告张定洪与被告吴毅、彭朝莲签订的《重庆市房屋买卖合同》均有双方当事人签名，且内容未违反法律及行政法规的强制性规定，被告彭朝莲主张其签名系被二原告及被告吴毅哄骗、逼迫，但未举示相关证据予以证明，故本院对上述证据的真实性及合法性予以确认。《还款协议》记载的内容与原告举示的借据、银行回单、委托还款确认书及借条内容一致，结合原告陈述，能够认定原告已完成借款本金8927303元的出借义务。对于被告吴毅辩称巴南区南泉镇小泉X号小泉别墅X号的实际价值足以抵偿全部债务8927303元，但二被告均表示不再申请对该套房屋的价值进行评估，因此没有事实依据，本院不予采纳。原告自愿对巴南区南泉镇小泉X号小泉别墅X号合同价格401万元的基础上提高至750万元作价抵偿债务，系原告对自身权利的处分，且不违反法律规定，本院依法予以支持。原告履行提供借款本金的义务后，二被告应按《还款协议》约定在房屋过户后18个月宽限期内及时还款却未归还，应承担相应的违约责任。故对原告主张二被告偿还借款本金1427303元的诉讼请求，有事实和法律依据，本院依法予以支持。关于利息的问题。虽然在2017年4月5日借据中载明借款500万元至2017年6月10日的利息为50万元，超过法定标准，但被告吴毅实际支付50万元的时间为2018年1月，此时被告依法应支付原告的期内及逾期利息已超过50万元，故对原告主张的2018年1月被告吴毅支付的50万元为利息，本院予以确认。根据《中华人民共和国合同法》第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限”，原、被告达成的《还款协议》载明借款金额利息起算时间为债权人再次出借为债务人归还泛华金融贷款的时间即2018年3月21日，起算金额为原有的500万元加上帮债务方归还泛华金融实际金额、现扣除上述价值750万元的巴南区别墅，合计1427303元，全部借款的利息为年利率18%，逾期按24%年利率计算，现原告自愿将利息调整为以1427303元为基数，从2018年3月22日起，全部按照年利率18%计算，系原告对自身权利的处分，且不违反法律规定，本院依法予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告吴毅、彭朝莲在本判决生效后十日内支付原告杨满英、张定洪借款本金1427303元；二、被告吴毅、彭朝莲在本判决生效后十日内支付原告杨满英、张定洪利息（计算方式：以借款本金1427303元为基数，从2018年3月22日起按年利率18%计算至借款本金还清时止）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取10100元、财产保全费5000元，由被告吴毅、彭朝莲负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费。递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交受理费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请强制执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 员 陈小刚二〇二〇年四月七日法官助理 王 倩书 记 员 曾 芫