辽宁省营口市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）辽08民初7号原告：营口沿海银行股份有限公司开发区支行，住所地鲅鱼圈区辽东湾大街华海佳苑101门市。法定代表人：张丽雯，行长。委托诉讼代理人：王鸿鹏，银行职员。委托诉讼代理人：程鹏，总行职员。被告：营口忆江南温泉谷度假酒店有限公司（第一被告），住所地熊岳镇铁东街。法定代表人：徐志翔。被告：营口熊岳东郊植物园实业有限公司（第二被告），住所熊岳镇铁东街。法定代表人：王佩军。被告：营口经济技术开发区中泰铝业有限公司（第三被告），住所地营口市鲅鱼圈区红旗镇金屯村。法定代表人：王佩超。被告：营口方达房地产开发有限公司（第四被告），住所地熊岳镇铁东街（华御水岸）。法定代表人：王佩军。被告：辽宁中泰彩铝有限公司（第五被告），住所地辽宁省营口市鲅鱼圈区绿色工业园A-202号。法定代表人：王佩军。被告：徐志翔（第六被告），男，汉族，1964年3月16日出生，住辽宁省营口市鲅鱼圈区。被告：杜立刚（第七被告），男，汉族，1976年1月31日出生，住辽宁省营口市站前区。被告：王佩军（第八被告），男，汉族，1967年10月28日出生，住辽宁省营口市鲅鱼圈区。被告：孙彩凤（第九被告），女，汉族，1967年1月13日出生，住辽宁省营口市鲅鱼圈区。原告营口沿海银行股份有限公司开发区支行与被告营口忆江南温泉谷度假酒店有限公司、营口熊岳东郊植物园实业有限公司、营口经济技术开发区中泰铝业有限公司、营口方达房地产开发有限公司、辽宁中泰彩铝有限公司、徐志翔、杜立刚、王佩军、孙彩凤借款合同纠纷一案，本院于2020年1月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告营口沿海银行股份有限公司开发区支行的委托诉讼代理人王鸿鹏、程鹏到庭参加诉讼。被告营口忆江南温泉谷度假酒店有限公司、营口熊岳东郊植物园实业有限公司、营口经济技术开发区中泰铝业有限公司、营口方达房地产开发有限公司、辽宁中泰彩铝有限公司、徐志翔、杜立刚、王佩军、孙彩凤经本院合法传唤，无不当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告营口沿海银行股份有限公司开发区支行向本院提出诉讼请求：一、请求判令被告一偿还原告贷款（合同编号为YKKFQ2018LD018、YKKFQ2018LD019号人民币流动资金借款合同）共计人民币6000万元及至款项还清之日的利息（含罚息、复利，截止2019年10月11日，已经发生利息、罚息、复利共计6667864.49元。）二、请求判令被告二至被告九对被告一所欠债务在约定的担保范围内承担连带偿还责任；三、请求判令原告对被告二提供的抵押物（权证号为营口国用（2014)第6029号、营口国用（2014)第6028号，位于，面积分别为24258平方米、24036平方米土地）。享有优先受偿权，对拍卖、变卖抵押物所得价款在约定的担保范围内优先受偿。四、请求判令九个被告承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：2018年07月17日，原告与被告一签订合同《最高额授信合同》（合同编号为YKFQ2018ZGS010号），约定：原告向被告一提供最高额授信6000万元，期限1年，自2018年07月17日起至2019年07月16日。担保方式为被告二、被告三、被告四、被告五、被告六、被告七、被告八、被告九提供保证担保，2018年07月17日原告与被告二签订编号为YKKFQ2018ZGS010B-1《最高额保证合同》;与被告三签订编号为YKKFQ2018ZGS010B-2《最高额保证合同》；与被告四签订编号为YKKFQ2018ZGS010B-4《最高额保证合同》；与被告五签订编号为KKFQ2018ZGS010B-3《最高额保证合同》；与被告六签订编号为YKKFQ2018ZGS010B-5《最高额保证合同》（自然人版）；与被告七签订编号为KKFQ2018ZGS010B-6《最高额保证合同》（自然人版)；与被告八、被告九签订编号为YKKFQ2018ZGS010B-7《最高额保证合同》（自然人版)；担保范围为在授信期间内原告依据《最高额授信合同》（合同编号为YKKFQ2018ZGS010号）对债务人发生的债权，包括但不限于本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于原告垫付的有关手续费、电讯费、杂费等），原告实现主债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。保证期间为《最高额授信合同》（合同编号为YKKFQ2018ZGS010号）项下原告对债务人办理的单笔授信业务分别计算，即每个单笔授信业务合同对应的保证期间均为该单笔授信合同项下债务履行期届满之日起两年。2018年7月25日，原告与被告一签订《最高额授信合同》（合同编号为YKKFQ2018ZGS010号）项下《人民币流动资金借款合同》（合同编号为YKKFQ2018LD018号），与被告二签订《抵押合同》（YKKFQ2018LD018D);上述合同签订后，原告向被告一发放一笔流动资金借款，贷款总额为3000万元人民币，日期自2018年7月25日至2019年7月10日，月利率6.67‰，逾期贷款按贷款利率加收50%的罚息，逾期利息计收复利，逾期利率10.005‰，偿还方式为按月付息到期一次性还本。贷款到期后企业未偿还本金及利息，截至2019年10月11日，被告一尚有贷款本金3000万元及利息未能按合同约定足额支付，截止2019年10月11日，已经发生利息、罚息、复利共计3337370.68元。2018年7月26日，原告与被告一签订《最高额授信合同》（合同编号为YKKFQ2018ZGS010号）项下《人民币流动资金借款合同》（合同编号为YKKFQ2018LD019号），与被告二签订《抵押合同》（YKKFQ2018LD019D);上述合同签订后，原告向被告一发放一笔流动资金借款，贷款总额为3000万元人民币，日期自2018年7月26日至2019年7月10日，月利率6.67‰，逾期贷款按贷款利率加收50%的罚息，逾期利息计收复利，逾期利率10.005‰，偿还方式为按月付息到期一次性还本。贷款到期后企业未偿还本金及利息，截至2019年10月11日，被告一尚有贷款本金3000万元及利息未能按合同约定足额支付，截止2019年10月11日，已经发生利息、罚息、复利共计3330493.81元。目前上述两笔借款逾期时间较长，违反合同约定，未能履行合同义务，经原告多次催要，被告一未能归还借款，被告一的违约行为给原告造成了巨大经济损失，被告一应承担还款及相应的违约责任；被告二到被告九应承担相应的抵押及担保责任。被告营口忆江南温泉谷度假酒店有限公司、营口熊岳东郊植物园实业有限公司、营口经济技术开发区中泰铝业有限公司、营口方达房地产开发有限公司、辽宁中泰彩铝有限公司、徐志翔、杜立刚、王佩军、孙彩凤未到庭答辩。本院经审理查明：2018年07月17日，原告营口沿海银行股份有限公司开发区支行与第一被告营口忆江南温泉谷度假酒店有限公司签订《最高额授信合同》（合同编号为YKFQ2018ZGS010号），约定：原告向第一被告提供最高额授信6000万元，有效期间自2018年07月17日起至2019年07月16日。同日，原告与第二被告营口熊岳东郊植物园实业有限公司签订编号为YKKFQ2018ZGS010B-1《最高额保证合同》;与第三被告营口经济技术开发区中泰铝业有限公司签订编号为YKKFQ2018ZGS010B-2《最高额保证合同》；与第四被告营口方达房地产开发有限公司签订编号为YKKFQ2018ZGS010B-3《最高额保证合同》；与第五被告辽宁中泰彩铝有限公司签订编号为KKFQ2018ZGS010B-4《最高额保证合同》；与第六被告徐志翔签订编号为YKKFQ2018ZGS010B-5《最高额保证合同》（自然人版）；与第七被告杜立刚签订编号为KKFQ2018ZGS010B-6《最高额保证合同》（自然人版)；与第八被告王佩军、第九被告孙彩凤签订编号为YKKFQ2018ZGS010B-7《最高额保证合同》（自然人版)；保证范围包括但不限于主债权、本合同约定的违约金、损害赔偿金、原告为实现本合同项下担保权利而发生费用（包括但不限于诉讼费、公证费、仲裁费、律师费、差旅费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、调查费等）；保证期间为原告对债务人办理的单笔授信业务分别计算，即每个单笔授信业务合同对应的保证期间均为该单笔授信合同项下债务履行期届满之日起两年。另查，2018年7月25日，原告与第一被告签订《最高额授信合同》（合同编号为YKKFQ2018ZGS010号）项下《人民币流动资金借款合同》（合同编号为YKKFQ2018LD018号），约定：借款金额为3000万元，期限为2018年7月25日至2019年7月24日，本合同约定的借款期限起始日与贷款转存凭证“又称借款借据”不一致时，以首次放款的贷款转存凭证所记载实际房款日期为准，本合同约定的借款到期日作相应调整，借款利率为年利率为8.004%，偿还方式为按月付息到期一次性还本；逾期罚息利率为本合同约定借款利率上浮50%，如果借款人未按照本合同约定的还本时间及付息时间清偿本合同项下借款本金和利息，对于逾期部分，自逾期之日起至本息全部清偿之日止，按逾期罚息利率和本合同约定的利息支付方式计收利息和复利；如借款人不能按照本合同约定如期足额支付利息，借款人应按约定的借款利率支付复利；借款发生逾期，如借款人未能按时支付利息，借款人应按合同约定的罚息利率支付利息，直至所涉及的借款利息全部清偿完毕时止。同日原告与第二被告签订《抵押合同》（YKKFQ2018LD018D)，约定为确保第一被告与原告签订的编号为YKKFQ2018LD018号的《人民币流动资金贷款合同》(主合同)的履行，保证原告债权的实现，第二被告愿意为债务人与原告依主合同所形成的债务提供抵押担保。合同2.1约定，第二被告以本合同附件一“抵押财产清单”所列之财产设定抵押，即第二被告名下坐落于㎡的土地使用权，土地使用权证号为营口国用（2014）第6029号。以上财产办理了抵押登记，不动产登记证明编号为辽（2018）营口鲅鱼圈不动产证明第0009223号。合同第三条约定抵押担保的范围为：主合同项下本金人民币叁仟万元整及利息(包括利息、复利和罚息)、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项(包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等)、原告实现债权与担保权利而发生的费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等)。上述合同签订后，原告于同日向第一被告发放一笔流动资金借款，贷款总额为3000万元人民币，贷款发放通知单载明的发放日为2018年7月25日，到期日为2019年7月10日。借款到期后第一被告未偿还本金3000万元及利息，截止2019年10月11日，已经发生利息、罚息、复利共计3337370.68元。又查，2018年7月25日，原告与第一被告签订《最高额授信合同》（合同编号为YKKFQ2018ZGS010号）项下《人民币流动资金借款合同》（合同编号为YKKFQ2018LD019号），约定：借款金额为3000万元，期限为2018年7月26日至2019年7月25日，本合同约定的借款期限起始日与贷款转存凭证“又称借款借据”不一致时，以首次放款的贷款转存凭证所记载实际房款日期为准，本合同约定的借款到期日作相应调整，借款利率为年利率为8.004%，偿还方式为按月付息到期一次性还本；逾期罚息利率为本合同约定借款利率上浮50%，如果借款人未按照本合同约定的还本时间及付息时间清偿本合同项下借款本金和利息，对于逾期部分，自逾期之日起至本息全部清偿之日止，按逾期罚息利率和本合同约定的利息支付方式计收利息和复利；如借款人不能按照本合同约定如期足额支付利息，借款人应按约定的借款利率支付复利；借款发生逾期，如借款人未能按时支付利息，借款人应按合同约定的罚息利率支付利息，直至所涉及的借款利息全部清偿完毕时止。同日原告与第二被告签订《抵押合同》（YKKFQ2018LD019D)，约定为确保第一被告与原告签订的编号为YKKFQ2018LD019号的《人民币流动资金贷款合同》(主合同)的履行，保证原告债权的实现，第二被告愿意为债务人与原告依主合同所形成的债务提供抵押担保。合同2.1约定，第二被告以本合同附件一“抵押财产清单”所列之财产设定抵押，即第二被告名下坐落于㎡的土地使用权，土地使用权证号为营口国用（2014）第6028号。以上财产办理了抵押登记，不动产登记证明编号为辽（2018）营口鲅鱼圈不动产证明第0009318号。合同第三条约定抵押担保的范围为：主合同项下本金人民币叁仟万元整及利息(包括利息、复利和罚息)、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项(包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等)、原告实现债权与担保权利而发生的费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等)。上述合同签订后，原告于同日向第一被告发放一笔流动资金借款，贷款总额为3000万元人民币。贷款发放通知单载明的发放日为2018年7月26日，到期日为2019年7月10日。借款到期后第一被告未偿还本金3000万元及利息，截止2019年10月11日，已经发生利息、罚息、复利共计3330493.81元。上述事实有原告营口沿海银行股份有限公司开发区支行提供的《最高额授信合同》、《人民币流动资金借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》、土地使用权证、不动产登记证明、贷款发放通知单、借款凭证以及当事人陈述等材料在卷佐证，且经当事人质证和本院审查，可以采信。本院认为，原告营口沿海银行股份有限公司开发区支行与第一被告营口忆江南温泉谷度假酒店有限公司之间签订的《最高额授信合同》和《人民币流动资金借款合同》，原告与第二被告营口熊岳东郊植物园实业有限公司签订的《抵押合同》，原告与第二、三、四、五、六、七、八、九被告签订的《最高额保证合同》均系当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应严格依照合同约定履行各自权利和义务。借款合同签订后，原告依约向第一被告发放了6000万元人民币借款，第一被告没有按期偿还《人民币流动资金贷款合同》项下的贷款本金、利息，已经构成违约，故原告依据《人民币流动资金贷款合同》的约定要求第一被告偿还贷款本金6000万元及利息(包括罚息和复利)的诉讼请求理由正当，本院予以支持。第二被告营口熊岳东郊植物园实业有限公司自愿以其名下的土地使用权为抵押物，为原告对第一被告依主合同所形成的一系列债权提供抵押担保，并办理了抵押登记，故原告有权按照合同约定就第二被告提供的抵押物折价或拍卖、变卖的价款在抵押担保范围内享有优先受偿权。在原告实现抵押权后，第二被告有权向第一被告追偿。第二、三、四、五、六、七、八、九被告自愿为原告对第一被告依主合同所形成的一系列债权提供保证担保，自愿承担连带保证责任，故第二、三、四、五、六、七、八、九被告应当按照合同约定在保证范围内对第一被告所负债务承担连带给付责任，但其在履行保证责任后，有权向第一被告追偿。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十三条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告营口忆江南温泉谷度假酒店有限公司于本判决生效之日起10日内给付原告营口沿海银行股份有限公司开发区支行借款本金人民币6000万元及利息、罚息、复利；截止2019年10月11日，已经发生利息、罚息、复利共计6667864.49元；罚息：以6000万元为本金，从2019年10月12日起按年利率12.006%(年利率8.004%加收50%)计算至全部付清之日止；复利：自2019年10月12日起以尚欠罚息数额为基数，按照年利率12.006%计算至全部付清之日止；二、原告营口沿海银行股份有限公司开发区支行就本判决第一项确定的债务对被告营口熊岳东郊植物园实业有限公司的抵押财产享有抵押权(以抵押登记证书为准)，并就上述抵押物折价或拍卖、变卖的价款在抵押担保范围内享有优先受偿权。被告营口熊岳东郊植物园实业有限公司承担责任后有权向被告营口忆江南温泉谷度假酒店有限公司追偿；三、被告营口熊岳东郊植物园实业有限公司、营口经济技术开发区中泰铝业有限公司、营口方达房地产开发有限公司、辽宁中泰彩铝有限公司、徐志翔、杜立刚、王佩军、孙彩凤就本判决第一项确定的债务承担连带保证责任。其承担责任后有权向被告营口忆江南温泉谷度假酒店有限公司追偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费375139元，由被告营口忆江南温泉谷度假酒店有限公司负担。被告营口熊岳东郊植物园实业有限公司、营口经济技术开发区中泰铝业有限公司、营口方达房地产开发有限公司、辽宁中泰彩铝有限公司、徐志翔、杜立刚、王佩军、孙彩凤承担连带责任。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提交副本，上诉于辽宁省高级人民法院。审判长  张丽丽审判员  盖世非审判员  崔 卿二〇二〇年四月二十三日法官助理张锐书记员李佩益附相关法条：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第四十三条当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。