西 安 市 雁 塔 区 人 民 法 院民 事 判 决 书（2020）陕0113民初2428号原告:张光辉，男，汉族，1986年6月1日出生，住河南省西华县，公民身份号码：41272XXXX606010037。委托诉讼代理人：魏桢培，陕西汉廷律师事务所律师。委托诉讼代理人：柏文蕾，陕西汉廷律师事务所律师。被告:陕西鹿林间装饰设计工程有限公司，住所地：陕西省西安市未央区。法定代表人:范敏敏，该公司总经理。委托诉讼代理人：王小庆，陕西迈拓律师事务所律师。原告张光辉诉被告陕西鹿林间装饰设计工程有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，根据《全国人民代表大会常务委员会关于授权最高人民法院在部分地区开展民事诉讼程序繁简分流改革试点工作的决定》及最高人民法院制定的《民事诉讼程序繁简分流改革试点实施办法》《民事诉讼程序繁简分流改革试点实施办法》，依法由审判员郑彤独任，适用普通程序公开开庭进行审理。原、被告的委托诉讼代理人均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2019年4月23日，原、被告签订《室内设计装饰工程合同》，约定被告承包原告开办的怡颐推拿馆的室内装修装饰工程，工期为45个工作日，工程总造价26万元。合同第八条约定，合同签订后三日内原告支付13万元；瓦工、水电暗槽部分工程完工验收合格后三日内，原告再支付7.8万元；硬装工程完工验收合格后三日内，原告再支付2.6万元；全部工程完工并验收合格后，原告再支付2.6万元。合同签订后，原告按照合同约定及被告指令支付了第一笔工程款项。2019年5月12日，被告违反合同约定，在瓦工、水电暗槽部分工程尚未完工的情况下向原告索要第二阶段工程款。原告为了尽早完工提前超额支付了8万元。随后在第二阶段工程仍未完工的情况下，被告再次向原告提出提前付款的无理要求，并借口拖延进度。被告于2019年6月11日通知原告解除合同，单方面宣布停工。随后原告多次要求被告按照合同履行继续施工，但被告一直拒绝，亦不配合原告办理结算清场等善后事宜。为避免损失进一步扩大，原告于2019年6月29日另行委托第三方施工，导致原告既定的开业时间仍然逾期一个多月之久，给原告造成了租金、人员工资等巨额经济损失。现原告诉至法院，请求判令：1、依法确认原、被告于2019年4月23日签订的《室内装饰设计工程合同》已于2019年6月11日解除；2、被告立即向原告退还工程款108719元；3、被告立即向原告支付违约金52000元，赔偿超出违约金部分的损失82545.5元；4、本案诉讼费用由被告承担。被告辩称，一、原、被告协商终止《室内设计装饰工程合同》，不存在被告违约，无须承担违约责任。双方在施工过程中，工程合同清单中未标明相关变更项目，因原告张光辉对增项部分不予追加工程款发生争执，双方无法继续履行合同。原告张光辉以需要找别人施工为由，要求被告出具终止合同书面通知，被告法定代表人在2019年6月11日出具《告知函》(有录音证据予以佐证)。不存在《室内设计装饰工程合同》第九条违约责任四款之规定，对于原告诉请第三项应当依法驳回。二、被告实际施工完成工程量为总价款365012.13元，扣除原告已支付的200000元，原告应向被告另行支付165012.13元的工程款。双方签订《室内设计装饰工程合同》，合同约定仅为预算价26万元，原告向被告支付了200000元的工程款，被告如期按照合同施工，实际施工的工程量工程总价款为365012.13元。虽然双方出具解除合同告知函后，由原告委托鉴定机构对已施工的部分予以鉴定，对增项部分和漏项部分未做鉴定，被告当时向陕西万隆金剑工程管理咨询有限公司提出质疑意见，未被采信。故对该鉴定报告确定的鉴定数额不予认可，请求原告返还被告超额垫付的165012.13元的工程款。三、装修期间装修押金5000元由被告陕西鹿林间装饰设计工程有限公司垫付，应由原告予以返还。双方签订装修施工合同后，按照物业公司的要求，应缴纳装修押金，涉案的工程装修押金已由被告垫付，有物业公司提供的收费票据为证。综上所述，请求人民法院依法维护被告的合法权益。庭审中，经本院释明，被告表示不提出反诉，上述理由仅为抗辩理由。经审理查明，2019年4月23日，原告张光辉（甲方）与被告陕西鹿林间装饰设计工程有限公司（乙方）签订《室内装饰设计工程合同》，约定被告承包原告位于西安市高新区XX路与科技路交口的怡颐推拿馆室内装修装饰工程，工程期限45个工作日（如遇工程变更或合同约定原因则工期相应顺延），本合同工程预算造价260000元。该合同第八条约定：“1、本合同签订后三日内支付工程总造价50%，即支付130000元整；瓦工、水电暗槽部分工程完工验收合格后，三日内支付工程总造价30%，即78000元整；硬装工程完工验收合格后，三日内支付工程总造价10%，即26000元整；全部工程完工并验收合格后五日内支付工程总造价10%，即26000元整。2、工程结算以甲方报价单中单价为结算依据，完工验收时据实测量，按实际增、减工程量结算，新增工程由乙方先做，在该项工程验收合格后甲方一次性支付给乙方。”该合同第九条第四款规定：“本合同生效后，擅自解除合同方，按合同总价的20%作为违约金。擅自解除合同给对方造成实际损失超过违约金的，应对超过部分进行补偿。”再查，2019年4月21日、4月26日，原告分十二次向被告法定代表人范敏敏微信转账，每次10000元，共计120000元，被告于4月26日向原告出具加盖其公司公章的收据，载明收到装修首款及订金共计120000元。同年5月12日，原告通过银行转账方式再次向被告转账80000元。以上共计200000元装修款，被告认可实际收到。被告按约进场施工。同年6月11日，原告与被告协商一致解除合同。原告另行委托案外人就剩余部分装修工程施工完毕，2019年8月涉案的怡颐推拿馆开张营业。又查，2019年6月25日，原告与被告共同委托陕西万隆金剑工程管理咨询有限公司对怡颐推拿馆室内装修造价进行鉴定。同年7月16日，陕西万隆金剑工程管理咨询有限公司作出陕万隆金剑鉴字【2019】陕196号《工程造价鉴定意见书》，确定根据《室内设计装饰工程合同》报价清单中，已完成项目造价24234元，经现场勘查测量合同未完成项目中已完成部分为76517.59元，鉴定意见造价为100751.59元。该鉴定意见书同时载明，因合同附件清单报价表中总价款为286965.60元，合同价款优惠后为260000元，下浮率为9.4%，100751.59元按同比下浮后的造价为91280.94元。原告对鉴定意见书无异议，被告对此鉴定意见书增项部分有异议，但当庭表示不申请重新鉴定。至于被告提到的增项部分，《工程造价鉴定意见书》载明：一是墙体拆除增加厕所卫生间地台部分等，因未提供双方签字确认的变更签证单及工程量造价明细表等资料，故未计入鉴定意见；二是因砌地台包含在图纸中，不属于增项，未计入鉴定意见；三是封门洞窗洞、楼梯踏步、卫生间墙面贴砖、星空顶基层，经现场勘查、测量，共计6970.16元，因甲方未认可，未计入鉴定意见。鉴定费3000元，由原告实际缴纳。上述事实，有室内设计装饰工程合同、营业执照、微信支付截图、收据、工商银行转账小票、告知函、录音、工程造价鉴定意见书、鉴定合同、收据、发票、庭审笔录及当事人陈述等在卷佐证，并经质证，可以作为认定本案事实的依据。本院认为，原告张光辉与被告陕西鹿林间装饰设计工程有限公司自愿签订室内设计装饰工程合同，系双方真实意思表示，且不违反法律强制性规定，应属合法有效。双方应当遵循诚实信用原则全面履行各自义务。双方于2019年6月11日协商一致解除合同，原告对此无异议，故本院对原告要求确认双方之间2019年4月23日签订的《室内设计装饰工程合同》于2019年6月11日解除的诉请予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”原告主张被告返还未履行部分的工程款，于法有据，本院予以支持。因原告向被告实际支付工程款200000元，鉴定意见书确定的已经完工部分造价91280.94，被告应返还原告装修款108719.06元。至于增项部分，因双方在合同中约定工程结算以甲方报价单中单价为结算依据，完工验收时据实测量，按实际增、减工程量结算，故鉴定意见书中载明经现场勘查、测量所增加的工程价6970.16元，应予以抵扣，即被告应返还原告装修款101748.9元。关于违约责任及损失，《室内设计装饰工程合同》第九条第四款虽规定：“本合同生效后，擅自解除合同方，按合同总价的20%作为违约金。擅自解除合同给对方造成实际损失超过违约金的，应对超过部分进行补偿。”然而，本案中系双方协商一致解除合同，并非单方擅自解除合同，故原告主张的违约金诉请，本院不予支持。至于原告主张的店面租金、员工宿舍费用、员工工资、员工餐食费损失，因双方协商一致解除合同，且原告未提供证据证明被告存在违约行为，故原告的上述诉请，本院不予支持；至于鉴定费的损失，因双方庭前共同委托鉴定，鉴定费应各半承担，现原告已向鉴定机构全额支付鉴定费3000元，被告应承担原告损失1500元。被告就增项部分的抗辩理由，因无相应证据佐证，不予支持；至于装修押金，因并非原告收取，被告可向适格的民事主体另行主张。综上，兹依据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条之规定，判决如下：一、原告张光辉与被告陕西鹿林间装饰设计工程有限公司于2019年4月23日签订的《室内设计装饰工程合同》于2019年6月11日解除；二、被告陕西鹿林间装饰设计工程有限公司应于本判决生效后十日内返还原告张光辉101748.9元；三、被告陕西鹿林间装饰设计工程有限公司应于本判决生效后十日内承担原告张光辉损失1500元；二、驳回原告张光辉的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5200元，由被告陕西鹿林间装饰设计工程有限公司承担2365元，原告张光辉承担2835元。因原告已预缴，故被告应在履行付款义务时将上述诉讼费用一并给付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。   审  判  员    郑    彤 二〇二〇年 四 月 二 日 书  记  员    许 丹 彤  打印： 扈艳红     校对： 李兴梅  2020年  月  日送达1