贵州省安顺市西秀区人民法院民 事 判 决 书（2019）黔0402民初5872号原告：宋凯，男，1983年12月18日生，汉族，住贵州省安顺市经济技术开发区。被告：安顺橙子家装饰工程有限公司，住所地：贵州省安顺市经济技术开发区北航路古艺明园1幢1跃2层12号。统一社会信用代码：91520490MA6E2TRW4C。法定代表人：曾雪娥。被告：袁源，男，1988年9月6日生，汉族，住湖南省新化县。被告：罗莹莹，女，1988年8月24日生，汉族，住湖南省新化县。原告宋凯诉被告安顺橙子家装饰工程有限公司、袁源、罗莹莹装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年10月22日立案受理后，依法适用简易。本院在审理中发现被告安顺橙子家装饰工程有限公司、袁源、罗莹莹下落不明，需公告送达法律文书。故依法于2020年1月3日下达（2019）黔0402民初5872号民事裁定书，决定本案由简易程序转为普通程序进行审理。并依法组成合议庭于2020年4月10日公开开庭进行了审理。原告宋凯到庭参加诉讼，被告安顺橙子家装饰工程有限公司、袁源、罗莹莹经本院合法（公告）传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告宋凯本院提出诉讼请求：1.判令被告支付原告未履约的装修项目款25875元；并承担银行同期贷款利息（从2019年7月21日起算，息随本清）；2.判令被告赔偿原告新增实际装修成本51769元，并承担银行同期贷款利息（从2019年7月21日起算，息随本清）；3.判令被告支付原告工期延误补偿金10087.53元；4.判令被告支付原告违约金5731.55元；5.判令被告支付未按时完成房子装修赔偿原告承诺的10万元违约金；6.诉讼费由被告承担。事实及理由：原告为装修位于安顺市经济技术开发区的房屋，于2018年10月17日与被告签订装修房屋的《定金协议》并于当日向被告刷卡交付定金5000元；2018年11月27日与被告安顺橙子家装饰工程有限公司签订《住宅装饰装修工程施工合同》。三被告同属于安顺橙子家装饰工程有限公司，共同收取工程装修款。合同约定，工程由被告代表袁源负责，工程总价114630.9754元，装修完成时间为2019年1月25日。2018年10月17日至2019年3月20日期间原告按被告要求共支付4次工程款（含定金）及预付款共计97948元。因被告原因造成工期延误，2019年1月25日被告未向原告交付验收，被告延误工期后，原告曾多次提醒及催促被告抓紧施工交付未果。2019年5月21日，被告袁源、罗莹莹向原告提交被告未履行义务的《金玉大厦宋兄未做项目》明细清单，未做工程项目小计25875元，被告袁源自愿在未做项目清单后面书面承诺内容如下：“本人袁源，身份证号:4325241988××××××××，原橙子装饰负责人，现安顺齐家装饰股东，原来按照装修合同于2019年1月25日装修完毕，因公司原因本人无法交房，给业主造成重大损失，现在承诺将金玉大厦11-4房子于2019年7月20日前装修完毕，本人承诺未按时完成房子装修将赔偿业主宋凯、郭弦10万元人民币违约金。”承诺书有被告袁源签字押手印确认和被告罗莹莹担保签字确认。但2019年7月20日前被告一直未进场履行装修义务，根据合同约定，因被告原因致使合同不能履行或暂停施工达15日以上的，合同自然终止。由于原告已支付的装修工程款97948元已包括被告未做的项目款25875元，原告为减少被告因严重违约及不履行书面承诺给原告带来的经济损失，原告另外以27389元包工包料，将被告未完工的工程转包给第三方完成房屋装修，造成原告装修房屋成本实际增加了51769元，明显属于被告给原告造成的直接损失。为维护原告的合法权益，特依据我国法律规定，提起诉讼。被告安顺橙子家装饰工程有限公司、袁源、罗莹莹未答辩，亦未出庭核对原告提供的证据。经审理查明：2018年10月17日，原告宋凯与被告安顺橙子家装饰工程有限公司签订装修房屋的《定金协议》，约定安顺橙子家装饰工程有限公司为原告位于安顺市经济技术开发区的房屋进行装修设计。协议签订的同日原告向被告交付定金5000元。2018年11月27日，原告（合同甲方）与安顺橙子家装饰工程有限公司（合同乙方）签订《住宅装饰装修工程施工合同》约定，安顺橙子家装饰工程有限公司为原告位于安顺市经济技术开发区的房屋进行装修，工程总价114630元；乙方代表为袁源；合同第九条为：工期延误（一）除本合同规定的情形或者双方补充协议外，乙方应当按照合同约定的时间向甲方竣工交付，否则为工期延误。（二）甲方原因造成工期延误的，乙方不承担违约责任；乙方原因造成工期延误的，乙方应承担违约责任；非因双方原因造成工期延误的，双方均不负责，因双方共同过错造成工期延误的，双方按过错程度承相相应责任。（三）因乙方原因造成工期延误的，每延期一日，乙方应当向甲方支付合同总价款的万分之五作为补偿。因甲方原因造成乙方的工期延误的，每延期一日，甲方应向乙方支付合同总价款的万分之五作为补偿。第二十一条为工程停建或缓建的违约责任：（一）合同签订后，乙方提出终止合同的，就当向甲方支付合同总价款的5%的违约金，对甲方造成损失的，还应当承担赔偿责任。（三）因甲方原因致使合同不能履行或者暂停施工达15日以上的，合同终止，甲方应当向乙方支付合同总价款5%的违约金，对乙方造成其他损失的，还应当承担赔偿责任。（四）因乙方原因致使合同不能履行或暂停施工达15日以上的，合同终止，乙方应当向甲方支付合同总价款5%的违约金，对甲方造成其他损失的，还应当承担赔偿责任。同日，原告在安顺橙子家装饰工程有限公司提供的《Ｖ6整装装项目表80平方79800元项目清单》上签字；双方并在《Ｖ680平方79800总预算表》签字，对装修价款进行了确认，该总预算表载明：个性化增加部分预算价值为26339.79元、实际测量面积80平方为79800元、管理费8491.1843元，工程最终总价为114630.9754元。合同签订后，安顺橙子家装饰工程有限公司即安排人员进场施工。后因被告未按时完工。2019年5月21日，袁源、罗莹莹出具一份《金玉大厦宋兄未做项目》明细清单，明确未做工程项目价值为25875元，并附有:“承诺书本人袁源，身份证号:4325241988××××××××，原橙子装饰负责人，现安顺齐家装饰股东，原来按照装修合同于2019年1月25日装修完毕，因公司原因本人无法交房，给业主造成重大损失，现在承诺将金玉大厦11-4房子与2019年7月20日前装修完毕，本人承诺未按时完成房子装修将赔偿业主宋凯、郭弦10万元人民币违约金。承诺人袁源担保人罗莹莹”。同时查明：装修期间原告共计支付97948元（含5000元定金）给安顺橙子家装饰工程有限公司。庭审中，原告明确表示“未完成工程量25875元是以总价114630元计算的”。上述事实，有原告的陈述，原告的身份证及结婚证，原告与安顺橙子家装饰工程有限公司签订的《定金协议》，《住宅装饰装修工程施工合同》及《V6整装装项目表80平方79800元项目清单》、《V680平方79800总预算表》，收款收据，《金玉大厦宋兄未做项目》及《承诺书》，照片，被告的工商登记信息及被告身份证等证据材料在卷佐证，以上证据经庭审质证，足以采信。原告提供的后续装修的材料清单等，因无被告签名，且与本案无关，故本院不予采信。本院认为：原告与安顺橙子家装饰工程有限公司签订的《定金协议》及《住宅装饰装修工程施工合同》，是双方的真实意思表示，双方当事人均应按照合同约定履行自己的义务。本案中,原、被告约定的装修总价为114630元（含8491元），袁源与罗莹莹出具给原告《金玉大厦宋兄未做项目》载明被告未给原告所做的工程价值25875元，故被告实际给原告已做的工程价值为114630-8491-25875=80264元；鉴于原告已实际支付97948元给被告，故被告应退还原告的款项为97948-80264=17684元。被告袁源出具承诺书给原告，其行为属债务的加入，故应一并承担还款责任。被告罗莹莹自愿提供担保，未违反法律规定，原告要求罗莹莹承担连带还款责任有理，本院予以支持。对于原告要求被告支付各种违约金的诉讼请求，本院认为从公平原则考虑，以需退还的款项为本金从被告袁源、罗莹莹出具承诺书之日起，按银行同期贷款基准利率上浮50%支付违约金较为适宜。被告安顺橙子家装饰工程有限公司、袁源、罗莹莹不到庭参加诉讼，自动放弃权利，不影响人民法院对案件的审理。依据《中华人民共和合同法》第四条、第六条、第一百零七条、第二百六十三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、由被告安顺橙子家装饰工程有限公司、袁源在本判决生效后十日内退还原告宋凯工程款17684元及违约金（违约金以17684元为本金，从2019年5月21日起按中国人民银行同期同类贷款基准利率上浮50%计算至本金还清之日止）。二、被告罗莹莹对上述款项承担连带偿还责任。三、驳回原告宋凯的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4170元，公告费600元，共计4770元，由原告宋凯承担3928元，被告安顺橙子家装饰工程有限公司、袁源、罗莹莹承担842元（此款原告已预交，三被告承担的部分由其在本判决生效后十日内直接支付给原告，原告不再向本院退取）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省安顺市中级人民法院。逾期不上诉，则本判决发生法律效力，原告可在履行期届满二年内，向本院申请强制执行。审 判 长  李 净人民陪审员  刘春艳人民陪审员  刘 婷二〇二〇年四月十五日法官助理**书记员韩佶阳（代）