山东省威海火炬高技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁1091民初1747号 原告：威海晚报传媒有限公司，住所地威海市高技术产业开发区文化中路怡园街道办68号202室，统一社会信用代码913710003445863084。 法定代表人：孔祥雷，总经理。 委托诉讼代理人：王雁楠，山东弘誉律师事务所律师。 委托诉代理人：王静，该公司员工。 被告：威海东方新纪元置业有限公司，住所地威海高技区文化西路173号，统一社会信用代码91371000571680919U。 法定代表人：王化鹏，董事长。 委托诉讼代理人：李琳，山东隆润律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张秀秀，山东隆润律师事务所实习律师。 原告威海晚报传媒有限公司与被告威海东方新纪元置业有限公司广告合同纠纷一案，本院于2019年7月22日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告威海晚报传媒有限公司之委托诉讼代理人王雁楠、王静，被告威海东方新纪元置业有限公司之委托诉讼代理人李琳、张秀秀到庭参加诉讼。原、被告曾申请庭外和解，后未达成一致意见。本案现已审理终结。 原告威海晚报传媒有限公司向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告之间于2015年8月16日签订的《抵顶报纸广告发布合同书》；2、被告向原告支付广告费549750元；3、被告向原告支付律师费37000元；4、案件受理费由被告负担。事实和理由:2015年8月16日，原、被告签订了一份《抵顶报纸广告发布合同书》，约定，被告在2015年8月16日至2017年12月31日期间委托原告刊发完毕价值2830257元的广告，被告以总价值2830257元的位于威海市高区某写字楼抵付应支付给原告的广告费用，交房日期为2016年8月30日，原告同意按照《威海晚报》当年度刊例价五折给予被告广告优惠。合同还约定被告保证按照原告规定的时间与原告指定购房人签订《商品房买卖合同》，将该房屋过户到购房人名下，否则视为被告违约，原告有权取消五折优惠，并按照原告当年广告刊例价零折扣向被告收取广告费，被告还应向原告赔偿由此造成的损失以及原告因诉讼支出的诉讼保全担保费、律师费等费用。合同签订后，2015年12月11日，被告与原告指定的购房人威海有限公司签订了《商品房买卖合同》并办理了网签备案手续，但被告拒绝协助购房人办理房屋过户手续。截至2017年12月31日，被告只委托原告刊发了价值274875元（按刊例价五折计算）的广告，被告对剩余价值的广告拒绝刊发。原告认为双方签订的合同合法有效，被告拒绝将价值为2830257元的广告刊发完毕，拒绝为原告指定的购房人办理房屋过户手续已构成违约，原、被告之间的合同已无履行之必要，故诉至法院，请求处理。 被告威海东方新纪元置业有限公司辩称，1、被告同意解除与原告之间签订的《抵顶报纸广告发布合同书》；2、被告不存在违约行为，应按合同第四条约定的五折计算广告费，被告已将价值2830257元的房产网签给原告指定的第三人威海某有限公司，已于2015年12月11日签订了《商品房买卖合同（预售）》，该房屋系被告开发，不存在产权纠纷，完全可以办理过户手续，被告不存在违约；3、原告的广告费用虚高；4、原告刊登的广告没有达到预期效果，根本没有给被告带来效益；5、被告不构成违约，原告主张的律师费无事实和法律依据。 本院经审理认定事实如下：2015年8月16日，原告（乙方）与被告（甲方）签订了一份《抵顶报纸广告发布合同书》，约定，一、甲方委托乙方在《威海晚报》刊发甲方自身形象及开发项目的宣传广告；二、甲方委托乙方在《威海晚报》刊发广告的时间为：2015年8月16日-2017年12月31日；三、甲方刊发的广告版次、形式、规格、刊发时间等根据甲方的要求进行，但不能超出乙方规定范围，遵循乙方小版面广告让大版面广告、可拼版的原则；四、合同价款及支付方式：合同期限内，甲方保证委托乙方刊发完毕价值2830257元的广告，乙方同意给甲方的广告刊发价格按乙方当年《威海晚报》刊例价5折执行。（2015年度《威海晚报》刊例价格表作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力）。甲方同意以总价值2830257元，位于威海市高区的写字楼抵付乙方广告费，该房屋建筑面积为256.48平方米（单价11035元/平方米），其他附属物包括无。交房日期2016年8月30日。附：房屋户型图（抵顶房产的最终面积以政府实际测绘面积为准，甲方与乙方结算按原单价11035元/平方米结算，调整总价）；五、房屋抵顶约定：1、自本合同签订之日起，视为甲方已经将该房屋按以合同总额的价格卖给乙方，乙方即具有以上房屋的所有权、处置权，甲方不得再对外销售该抵顶房屋，并随时为乙方或乙方指定的买房人办理产权等相关过户手续；2、甲方保证按照乙方规定的时间，与乙方指定购房人签订《商品房买卖合同》，将该房屋过户到购房人名下，办理过户所需税费，按照国家相关规定执行，卖房人只承担一手房过户所需的费用，因抵顶房屋存在产权纠纷或甲方一房两卖或被法院查封等其他原因导致房屋不具备办理过户的条件，则视为甲方违约，乙方有权取消五折优惠，按照乙方当年广告刊例价零折扣向甲方收取广告费；3、如乙方指定的购房人需贷款时，甲方应协助购房人办理贷款事宜，并在贷款打入甲方账户后三个工作日内一次性将此贷款付给乙方。逾期超过一个月不付，则视为甲方违约，乙方有权取消甲方应付贷款部分广告五折优惠，按照乙方当年广告刊例价零折扣向甲方收取广告费用，购房人已经支付的首付款直接抵付甲方相应的应付广告费用；4、本合同中所涉房屋，均以房管部门实际测量为准，所涉的抵顶价值据实际测绘面积而上下浮动。实际面积不足本合同所指面积，可按下浮后的抵顶价减少抵顶版面，若实际面积大于本合同所指面积，可按上浮后的抵顶价增加抵顶版面；六、广告刊发约定：1、广告稿样由甲方提供，乙方签收。甲方提供的广告内容必须符合《广告法》，乙方对甲方提供的广告内容拥有终审权。未经甲方同意，乙方不得随意改动样稿，但乙方对不符合法律、法规的广告内有有权要求甲方做出修改，甲方做出修改前乙方有权拒绝刊发。所有见报广告须由甲方签字确认后刊发；2、甲方应保证其提供的广告稿样或广告稿样素材不存在侵权行为，否则因此造成的一切法律后果由甲方承担。若因此给乙方造成了损失，则甲方应赔偿乙方的全部损失，包括但不限于律师费、诉讼费等维权费用；3、甲方应在其广告刊发前三天向乙方申请版面，广告刊发前一天通过电子邮件等确认见报广告稿；4、因不可抗力或国家、省、市有较大事件、会议等情况不能按期刊发广告，乙方免于承担法律责任，但乙方应提前通知甲方并应在上述情况结束后尽早刊发；七、违约责任：1、若甲方违反上述规定，应向乙方赔偿由此造成的损失以及乙方因诉讼支出的诉讼保全担保费、律师代理费等费用；2、若甲方房屋产权出现瑕疵，不能办理相关房屋手续，则乙方有权要求甲方以现金的方式支付合同总价款并赔偿乙方合同总额20%作为违约金。上述合同签订后，原告为被告刊发了价值274875元（按刊例价五折计算）的广告。2015年11月18日，原告（甲方）、被告（乙方）及威海某公司（丙方）签订了一份《威海东方新纪元置业有限公司报纸广告发布合同书补充协议》，约定甲乙双方于2015年8月16日已签订编号为20150816的《抵顶报纸广告发布合同书》，现乙方要求甲方在2015年12月15日前，将原合同中的抵顶房屋以网签方式过户在丙方名下，三方签订以下补充协议：一、乙方是丙方所属的传媒公司，同意将甲方抵顶的房屋转入丙方名下；二、在网签后至办理房产证期间，乙方不得以该房屋抵押和转让给第三方；三、原合同的广告发布时间是2015年8月16日至2017年12月31日，延期至2018年12月31日；四、其他条款按原合同执行，本补充协议与原合同均具有同等效力。2015年12月11日，被告与威海某有限公司就广告合同抵顶的房屋办理了网签手续。2015年12月2日，原告为被告出具了价值2830257元的增值税发票。 上述事实，有双方当事人的陈述及相关证据在案佐证。 本院认为，原、被告之间签订的《抵顶报纸广告发布合同书》系双方当事人的真实意思表示且未违反法律及行政法规的强制性规定，应认定为合法有效。原、被告双方应按合同的约定全面履行各自的义务。在合同履行过程中，原告为被告刊发了价值274875元（按刊例价五折计算）的广告，被告将与合同总标的同等价值的房屋网签到原告指定的威海某有限公司名下，但未办理过户手续，在合同后期履行过程中，被告认为传统报纸的广告效果不理想，未按合同约定提供广告稿样，广告刊发合同停止履行，现原告要求解除合同，被告亦同意解除，本院予以准许。因被告未按合同约定刊发完毕全部价值的广告，故对已刊发价值的广告不享有五折优惠，原告要求被告支付全价广告费理由正当，证据充分，本院予以支持；因被告拒绝继续刊发广告导致合同解除，应按合同约定承担相应的违约责任，故原告主张的律师费亦应支持。被告辩称，理由不当，证据不足，本院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条、第一百零七条规定，判决如下： 一.解除原告威海晚报传媒有限公司与被告威海东方新纪元置业有限公司于2015年8月16日签订的《抵顶报纸广告发布合同书》； 二.被告威海东方新纪元置业有限公司向原告威海晚报传媒有限公司支付广告费549750元； 三.被告威海东方新纪元置业有限公司向原告威海晚报传媒有限公司支付律师费37000元； 如果被告威海东方新纪元置业有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费34136元，减半收取计17068元，由被告负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。 审判员  张红雨 二〇二〇年四月十四日 书记员  阎文超