安徽省寿县人民法院民 事 判 决 书(2020)皖0422民初249号原告:寿县信达融资担保有限公司,住所地安徽省寿县棋盘街金融大厦内,统一社会信用代码913415217950756978。法定代表人:祝锦玉,该公司董事长。委托代理人：钱珍，该公司员工。委托代理人：王明安，该公司法律顾问。被告:刘铸，男，回族，1979年8月12日出生，住安徽省寿县。被告:孙雯，女，汉族，1981年11月7日出生，住安徽省寿县。原告寿县信达融资担保有限公司（以下简称信达担保公司）诉被告刘铸、孙雯追偿权纠纷一案，本院于2020年1月8日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理，信达担保公司的委托代理人钱珍、王明安到庭参加了诉讼，刘铸、孙雯经本院传票传唤,无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。信达担保公司向本院提出诉讼请求，请求判令：刘铸、孙雯连带偿还信达担保公司代偿本金32万元及利息19705元;刘铸、孙雯偿还信达担保公司代偿后利息及违约金29637元（从2018年8月11日计算至2019年8月10日，自2019年8月11日起按年利率9.135%计算至本清息止）；确认信达担保公司有权拍卖、变卖刘铸、孙雯名下的抵押房产,并就其所得价款优先偿还上述款项；由刘铸、孙雯承担本案诉讼费。事实与理由:2017年7月31日,刘铸因从事日用百货批发零售业务需资金,拟向寿县农村商业银行贷款40万元,为此向信达担保公司申请担保。刘铸、孙雯向信达担保公司提供了其共同拥有的位于安徽省寿县寿春镇现代汉城B区3号楼109号商铺52.08平方米的房产(房地权证寿县字00032034、共00002541号)抵押作为反担保,经寿县公正房地产评估公司评估(2015第307号),房产评估价为60万元。经审核、协商,信达担保公司和刘铸、孙雯签订了寿信保合字2017第162号《借款担保合同》及寿信抵合同字2017第040号《抵押担保合同》,并办理了信达担保公司为第一权利人的抵押登记他项权利证书(房地产他证00015498号),信达担保公司于2017年8月11日向寿县农商行出具了2017081102号《小微企业客户融资担保函》,担保金额40万元,期限一年,刘铸遂与寿县农商行签订了个借字20171024号《个人借款合同》,借款金额40万元,期限一年,到期日为2018年8月10日,约定年利率为当期年基准利上浮40%即4.35%，上浮40%即年利率6.09%)。政银担4321业务,即信达担保公司承担对贷款总额的80%担保责任。借款到期前,信达担保公司曾多次催收,但担保贷款到期时刘铸、孙雯均未按期还本结息。2018年8月10日,寿县农商行要求信达担保公司履行应承担的担保责任,信达担保公司代偿刘铸借款金额的80%即本金32万元及相应利息19705元,合计代偿本息339705元。后信达担保公司虽多次催收，刘铸、孙雯均未履行对信达担保公司还款义务。刘铸、孙雯未作答辩，亦未向本院提交证据。本院经审理查明事实如下：2017年8月10日，刘铸与安徽寿县农村商业银行股份有限公司（以下简称“寿县农商行”）签订了寿县农商行个人借字第20171024号《个人借款合同》，约定：借款为短期经营贷款。贷款用途为进货。借款本金40万元，期限12个月（2017年8月10日至2018年8月10日）。固定利率，即年利率为6.09%。借款的担保为保证。同日，信达担保公司与寿县农商行签订了寿县农商行保字（2017）第170号《保证合同》，约定：信达担保公司作为刘铸与寿县农商行签订的寿县农商行个人借字第20171024号《个人借款合同》的保证人，保证人担保范围为包括但不限于主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复息、罚息、违约金等债权人实现责任的一切费用。保证方式为连带责任保证。保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。保证人为债权人按主合同与债务人形成的债权提供80%保证担保，如果债务人清偿债权人实现其他担保权利或任何其他原因导致按主合同与债务人形成的债权部分消灭，保证人只对尚未消灭的部分承担80%的保证。同日，信达担保公司与刘铸、孙雯签订了寿信保合同字（2017）162号《借款担保合同》，约定：信达担保公司愿意为刘铸向寿县农商行借款40万元提供担保，刘铸违反约定未按期偿还到期债务，信达担保公司自代偿之日起按合作银行与借款方（甲方）所签合同约定的借款利率收取利息，另外由乙方加收其利息的50%违约金，至结清本息止，并承担信达担保公司实现债权的一切费用。同日，刘铸、孙雯与信达担保公司又签订了寿信抵合同字（2017）040号《抵押担保合同》，约定：刘铸、孙雯向信达担保公司提供抵押物作为反担保抵押。抵押担保范围包括：借款本金40万元及利息、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的一切费用等全部应付款项，借款期限：2017年8月10日至2018年8月10日，抵押期限自2015年7月30日至2020年7月30日。抵押物为寿县寿春镇现代汉城B区3号楼109号商铺（房地权证寿县字00032034、共00002541号），并办理了抵押登记，信达担保公司获得了他项第一权利人的《他项权利证明书》（房地产他证字第00015498号）。贷款到期后，刘铸未按期还款，截止2018年8月10日，信达担保公司按照约定为刘铸向寿县农商行代偿借款本金32万元及利息19705元。后经信达担保公司多次催收，刘铸、孙雯均未履行对信达担保公司的合同义务。上述事实，由信达担保公司所举刘铸、孙雯的身份证复印件、结婚证复印件、申请书、委托担保承诺书、担保函、借款担保合同、保证合同、个人借款合同、抵押担保合同、房地产他项权证、房地产估价报告、记帐凭证、客户收付款入账通知、收回贷款凭证、担保贷款划款申请审批表、代偿利息说明、代偿后利息及违约金计算清单、文书送达地址确认书，在卷佐证，足以认定。本院认为，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。本案中信达担保公司在为刘铸、孙雯代偿债务本金32万元及利息19705元，本息合计339705元后，要求刘铸、孙雯予以偿还，符合法律规定，本院予以支持。关于信达担保公司要求刘铸、孙雯承担代偿后的利息及违约金，代偿后的年利率应按照年基准利率4.35%，上浮40%，即年利率6.09%（月利率5.075‰）计算，违约金应按照约定的加收其利息的50%计算。代偿后的利息：2018年8月11日至2019年8月10日已付本金32万元的利息应为19758元（5.075‰×12月÷360天×365天×32万元），代偿后的违约金应为9879元（19758元×50%）。本院对以上代偿后的利息19758元，违约金9879元，合计29637元，予以支持，以上利息和违约金计算至2019年8月10日，自2019年8月11日起之后的利息和违约金，以32万元为基数，按月利率7.6125‰计算至本清息止。信达担保公司要求对刘铸、孙雯提供的抵押物即位于安徽省寿县寿春镇现代汉城B区3号楼109号商铺（房地权证寿县字00032034、共00002541号）折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权（优先受偿权范围：涉及本案的本息、违约金、律师代理费、诉讼费）的诉请，符合双方合同的约定，本院亦予以支持。据此，依照《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条、第三十八条、第四十一条，第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、刘铸、孙雯偿还寿县信达融资担保有限公司代偿本金32万元、利息19705元，合计339705元，于本判决生效后十日内履行完毕；二、刘铸、孙雯偿还寿县信达融资担保有限公司代偿后至2019年8月10日的利息及违约金29637元，2019年8月11日之后的利息和违约金，以32万元为基数，按月利率7.6125‰计算至本清息止，于本判决生效后十日内履行完毕；三、寿县信达融资担保有限公司对刘铸、孙雯提供的抵押物即位于安徽省寿县寿春镇现代汉城B区3号楼109号商铺（房地权证寿县字00032034、共00002541号）房产折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权（优先受偿权范围：涉及本案的本息、违约金、律师代理费、诉讼费）。负有给付义务的当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6840元，由刘铸、孙雯负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于安徽省淮南市中级人民法院。审 判 长 花小红人民陪审员吴苗苗人民陪审员 杨    明    辉二〇二〇年四月二十八日书 记 员 杨         雪附相关法律条文如下：《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。