广东省广州市黄埔区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0112民初12709号原告：闫岩，女，汉族，1982年4月29日出生，住广州市越秀区。委托诉讼代理人：刘小万，广东迅法律师事务所律师。被告：张瑞忠，男，汉族，1970年9月5日出生，住广州市黄埔区。委托诉讼代理人：彭莉、朱雁，广东正平天成律师事务所律师。被告：张耀武，男，1980年9月20日出生，汉族，住广州市黄埔区。委托诉讼代理人：饶文博，广东纬韬律师事务所律师。原告闫岩诉被告张瑞忠、张耀武案外人执行异议之诉一案，本院于2019年12月25日立案受理后，依法适用普通程序组成合议庭，于2020年3月17日公开开庭进行了审理。原告闫岩委托诉讼代理人刘小万、被告张瑞忠委托诉讼代理人彭莉、被告张耀武委托诉讼代理人饶文博到庭参加诉讼。现已审理终结。原告闫岩向本院提出以下诉讼请求：1.请求解除（2019)粤0112执3867号执行案中对黄埔区××街××房、黄埔区××街××房的查封，并停止对该房产的评估、拍卖；确认以上两房屋为原告与被告张耀武共同财产(共同共有)；2.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：贵院在执行被告之间的租赁合同纠纷一案中，查封了原告与被告张耀武共有的房产黄埔区××街××房和黄埔区××街××房。因该两套房产是原告与被告张耀武的夫妻共同财产，而贵院对该两套财产的查封致使原告不能充分使用该房产的权利，原告为此已有一定的损失。为维护原告的合法权益，故现提出执行异议之诉，请求法院解除对原告共有房产的查封，并停止对该房产的评估、拍卖。原告向法庭提交了结婚证、不动产产权证、（2019）粤0112执3867号执行裁定书、公告、拍卖事项告知书、（2019）粤01民终6520号民事判决书、（2019）粤0112执异263号执行裁定书等证据。被告张瑞忠书面答辩称：一、原告关于确认两处被查封房产为原告与张耀武共同财产的请求以及涉案债务是张耀武个人债务的主张不属于执行异议之诉的审查范围。执行异议审查程序属于程序性审查，该程序不得对涉及当事人实体权利的事项直接作出审查认定。因为执行异议之诉设立的目的在于通过审判排除执行，所针对的是具体的执行行为，而非实体权利的确权或确认。原告在本案中提出了关于确认两处被查封房产是原告与张耀武共同财产的请求，该请求属于确权之诉的范畴，而非执行异议之诉的审查范围。同理，原告在其证据清单中主张涉案债务系张耀武个人债务亦涉及实体权利的事项的审查认定，该主张已超出了执行异议之诉的范畴。因此原告在执行异议之诉中要求执行法院对他项实体性权利进行审查属于程序错误。二、原告未证明其对两处被查封房产享有足以排除强制执行的民事权益，其应当承担举证不能的法律后果，其诉请应当予以驳回：1.闫岩应当就其是否对被查封房产享有实体权益以及其享有的权益是否足以排除强制执行进行举证。本案中，被查封房产登记在张耀武名下，且产权登记注明为张耀武单独所有。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条，对已登记的不动产，认定案外人是否该不动产的权利人，应当按照不动产登记簿来判断。因此法院据此认定闫岩不是被查封房产的权利人符合法律上述规定；2.如前所述，即使另案诉讼确认闫岩是被查封房产共同共有人，闫岩的请求也应驳回。因为夫妻双方对涉案房产享有的是不分份额的共同共有权，这种共有权并不能达到阻却执行的目的；3.查封行为未导致闫岩不能使用房屋，闫岩也未提交证据证明其存在损失，该主张同样不足以排除强制执行的理由。三、张耀武除拥有登记在其个人名下的两套已被查封房产外，还有其他房产，张耀武及其家人拥有足够的居住空间，法院执行被查封房产不会使张耀武及其家人流离失所。张耀武以及其家人是为了拖延执行而提起本案诉讼，同时张耀武申请再审的案件已经被驳回。综上，为维护张瑞忠的合法权益，请法院依法驳回原告的全部诉请，以便执行法院尽快对被查封财产采取强制执行措施。被告张瑞忠向法院提交了被告张耀武位于广州开发区广汕路长平段山塘二巷22号及长平段山塘二巷18号-1号两处宅基地的房产照片。被告张耀武口头答辩称，黄埔区××街××房与黄埔区××街××房均属于夫妻共同财产。被告张耀武未向法庭提交证据。经审理查明：2018年7月4日，张瑞忠向本院提起与张耀武场地租赁合同纠纷诉讼，本院于2019年2月21日作出（2018）粤0112民初3655号《民事判决书》，判决：一、张耀武于本判决生效之日起三十日内向张瑞忠返还广州市黄埔区（原萝岗区）萝岗街长平社瓦窑窝自编1号场地；二、张耀武于本判决生效之日起十日内向张瑞忠支付从2015年9月至实际返还场地之日止的占有使用费；三、驳回张瑞忠的其他诉讼请求。张耀武不服上述判决提起上诉，广州市中级人民法院审理后于2019年6月21日作出(2019)粤01民终6520号《民事判决书》，判决驳回上诉，维持原判。上述判决发生法律效力后，因张耀武未主动履行判决确定的给付义务，张瑞忠向本院申请执行，本院于2019年7月5日以（2019）粤0112执3867号立案执行。在案件执行过程中，张耀武仍未主动履行义务，本院于2019年7月22日查封了黄埔区××街××房、黄埔区××街××房，并作出（2019）粤0112执3867号《执行裁定书》，裁定：一、拍卖被执行人张耀武名下位于黄埔区××街××房的房产；二、拍卖被执行人张耀武名下位于黄埔区××街××房的房产。后本院发出关于网络司法拍卖事项告知书，告知张瑞忠、张耀武及相关优先权权利人，本院将于2019年12月3日21时至2019年12月22日10时在京东网平台依法公开拍卖张耀武名下涉案房屋。针对本院对上述涉案房屋的拍卖措施，闫岩向本院执行部门提出书面异议，请求本院解除对涉案房屋的查封，并停止对涉案房屋的评估、拍卖。本院于2019年11月28日作出（2019）粤0112执异263号《执行裁定书》，驳回了闫岩的异议。闫岩遂于2019年12月25日向本院提起本诉。另查明，闫岩与张耀武于2007年1月8日登记结婚，目前属于婚姻存续期间。张耀武名下黄埔区××街××房[不动产权证书号：粤（2019）广州市不动产权第06041450号]和黄埔区××街××房[不动产权证书号：粤（2019）广州市不动产权第06041584号]均登记于2019年5月15日，共有情况为单独所有。又查明，张耀武曾就(2019)粤01民终6520号《民事判决书》申请再审，广东省高级人民法院于2020年3月6日作出(2019)粤民申8986号《民事裁定书》，裁定：驳回张耀武的再审申请。上述事实，有双方当事人提交的相应证据、庭审笔录等予以证实。本院认为：案外人执行异议之诉，是指案外人对于执行依据所确定的执行标的主张自己享有实体上的权利，而请求法院对该实体上法律关系进行裁判，以阻止法院对执行标的进行强制执行的救济方法。根据相关法律规定，案外人提出的执行异议案件，人民法院原则上进行形式审查，对涉及执行标的属于不动产的，应根据不动产登记权属证书来判断执行标的的权利归属，故本院根据涉案房产权属登记情况以（2019）粤0112执异263号《执行裁定书》驳回异议人闫岩的异议请求并无不当。但对案外人提起执行异议之诉的，应按照普通程序进行实质性审查，即对与执行标的的相关基础性法律关系、执行标的的权利性质及其归属进行实体审理，并在此基础上判断案外人是否享有足以排斥执行的实体权利，从而依法作出相应判决。具体到本案，首先，根据《中华人民共和国物权法》第九条：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。从现有证据可知涉案房屋产权系张耀武与闫岩于婚姻存续期间购买取得，根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条的规定，应属于原告闫岩和本案张耀武的夫妻共同财产。因此，涉案房屋虽然登记在张耀武的个人名下，但该登记不足以排斥夫妻隐名共有的性质，属于《中华人民共和国物权法》第九条中的“但书”情形。故闫岩主张确认涉案房屋属于其与张耀武夫妻共同财产的请求，本院予以支持。其次，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条和第十四条的规定“人民法院可以查封、扣押、冻结登记在被执行人名下的不动产，并及时通知共有人”。尽管涉案房产系闫岩和张耀武的夫妻共同财产，但登记在被执行人张耀武名下，闫岩的共有权人身份并不足以阻却本院对涉案房产采取的执行行为，本院根据相关法律规定对涉案房产采取的查封和拍卖的行为并无不当，闫岩提交证据认为涉案债务系张耀武个人债务的主张，不属于本案的审理范围，其主张解除对涉案房产的查封，并停止评估、拍卖的请求，本院不予支持。最后，共有包括按份共有和共同共有，虽然闫岩主张涉案房屋为其与张耀武共同共有，但因张耀武未及时履行生效判决，张瑞忠向本院申请强制执行，该两套房屋已被本院查封亟待拍卖，为便于后续执行，避免当事人诉累，本院认定涉案两套房屋由闫岩与张耀武按份共有，各享有50%的产权份额。综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《中华人民共和国物权法》第九条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条、第十四条、《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥执行程序若干问题的解释》第十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第二百二十七条之规定，判决如下：一、确认登记在被告张耀武名下位于黄埔区林逸街134号3003房和黄埔区林逸街4号706房属于原告闫岩和被告张耀武的夫妻共同财产，原告闫岩享有50%的权属份额。二、驳回原告闫岩的其他诉讼请求。案件受理费100元，由原告闫岩和被告张耀武共同负担。（原告已预缴，被告负担部分迳付原告）如不服判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省广州市中级人民法院。审判长 夏 科审判员 张春节审判员 徐桂春二〇二〇年四月十三日书记员 叶梅娟附：本裁判主要法律依据《中华人民共和国婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。第十四条对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十七条案外人依照民事诉讼法第二百零四条规定提起诉讼，对执行标的主张实体权利，并请求对执行标的停止执行的，应当以申请执行人为被告；被执行人反对案外人对执行标的所主张的实体权利的，应当以申请执行人和被执行人为共同被告。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。