江苏省南京市玄武区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0102民初266号原告：江苏银行股份有限公司南京城北支行，住所地南京市鼓楼区山西路67号南京世界贸易中心大厦一、二层。主要负责人：季超。委托诉讼代理人：宫来财，江苏东域律师事务所律师。委托诉讼代理人：林梦，江苏东域律师事务所实习律师。被告：南京天亘装饰工程有限公司，住所地南京市沿江工业开发区葛关路815号。法定代表人：苏波。被告：苏波，男，1981年8月20日出生，汉族，户籍地江苏省南京市六合区。被告：踪翠翠，女，1985年5月10日出生，汉族，户籍地江苏省南京市六合区。原告江苏银行股份有限公司南京城北支行（以下简称江苏银行城北支行）与被告南京天亘装饰工程有限公司（以下简称天亘公司）、苏波、踪翠翠金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告江苏银行城北支行委托诉讼代理人宫来财、林梦到庭参加诉讼，被告天亘公司、苏波、踪翠翠经传票传唤均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告江苏银行城北支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告天亘公司偿还原告借款本金1000000元及截至2019年9月11日的利息（含罚息、复利）19299.30元，并按合同标准继续支付自2019年9月12日起至实际还款日的罚息、复利；2、判令被告天亘公司支付原告律师费59071元；3、判令被告天亘公司承担本案的全部诉讼费用；4、判令被告苏波、踪翠翠对被告天亘公司的上述全部债务及费用承担连带清偿责任；5、若被告天亘公司不能清偿上述全部债务和费用，原告有权对被告苏波抵押的位于南京市六合区××（以下简称305室）不动产以折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿。事实和理由：2018年7月18日，天亘公司与原告签订《最高额综合授信合同》，约定原告向天亘公司提供最高授信额度为1000000元，授信期限自2018年7月18日起至2021年7月17日止。同日，苏波、踪翠翠与原告分别签订《最高额抵押合同》、《最高额个人连带责任保证书》，约定苏波以305室不动产为《最高额综合授信合同》项下的本金、利息以及违约金、赔偿金、原告为实现债权而发生的一切费用承担抵押担保责任，苏波、踪翠翠为上述费用承担连带保证担保。2018年7月26日，天亘公司与原告签订《流动资金借款合同》，约定天亘公司向原告借款1000000元，借款期限自2018年7月26日至2019年7月25日，固定年利率6.525%，按月结息、到期一次还本；对不能清偿的借款，按借款利率加50%计收罚息等内容。2018年7月26日，原告按约发放借款，现被告未能按约还款付息。为催收借款本息，原告与江苏东域律师事务所签订委托代理协议，约定支付律师费59071元。被告天亘公司、苏波、踪翠翠均未应诉答辩。原告围绕诉讼请求提交了《最高额综合授信合同》、《最高额抵押合同》、《最高额个人连带责任保证书》、《流动资金借款合同》、借款借据、欠款明细单、委托代理合同及律师费转账凭证、发票等证据，本院予以确认并在卷佐证。本院认定事实如下：2018年7月18日，被告天亘公司与原告江苏银行城北支行签订《最高额综合授信合同》，约定：1、原告向天亘公司提供最高授信额度为1000000元，授信期限自2018年7月18日起至2021年7月17日止。2、在本授信合同项下单笔授信业务的期限、金额、利率、费率等约定以相应的单项业务合同、凭证为准。3、受信人需要使用本合同项下授信额度时，须逐笔向授信人提出申请，授信人有权根据自身资金情况、受信人经营状况及授信用途等因素进行审核。审核同意的，双方另行签订单项授信业务合同。本合同项下各单项授信业务合同及相应的凭证构成本合同的有效附件。同日，被告苏波、踪翠翠向原告江苏银行城北支行出具《最高额个人连带责任保证书》，苏波、踪翠翠为上述《最高额综合授信合同》及依据该合同已经和将要签署的单项授信业务合同、及其修订或补充（以下简称主合同）项下债务，自愿提供连带责任保证，担保范围为债务人在主合同项下的全部贷款本金及按主合同及其附件约定计收的全部利息（包括罚息和复利）、以及债务人应当支付的违约金、赔偿金和实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、律师费、差旅费等），保证期间从本保证书生效之日起至主合同项下债务到期后满两年之日止。同日，被告苏波与原告江苏银行城北支行签订《最高额抵押合同》，约定苏波为上述主合同提供抵押担保，抵押物为305室不动产，担保范围与上述约定一致。2018年7月23日，原告江苏银行城北支行取得305室不动产的抵押权。2018年7月26日，被告天亘公司与原告签订《流动资金借款合同》，约定：1、天亘公司向原告借款1000000元，借款期限自2018年7月26日至2019年7月25日，固定年利率6.525%，按月结息、到期一次还本。2、借款人不能按时还清借款，贷款人有权自逾期之日起按本合同借款利率加50%计收罚息；对借款人逾期支付的利息（包括罚息）按本合同利率计收复利，借款逾期后按罚息利率计收复利。3、出现违约，贷款人有权根据违约性质、程度，采取下列一种或数种处置方式：停止借款人继续提款，取消未提贷款额度，宣布本合同项下贷款本息提前到期，立即收回贷款；向法院提起诉讼，通过法律程序向借款人及担保人追索借款本息、费用及其他损失等等。4、借款人未能按时偿还借款本息，导致贷款人为催收贷款本息所需的费用，包括律师费、诉讼费等因实现债权而产生的费用，均由借款人负担。2018年7月26日，江苏银行城北支行向被告天亘公司发放贷款1000000元。被告天亘公司未能按约偿还借款本息，截止2019年9月11日，被告天亘公司尚欠江苏银行城北支行借款本金1000000元及利息（含罚息、复利）19299.30元。为催收借款本息，原告委托律师提起本案诉讼，支付律师费59071元。审理中，原告提交了律师费发票一张、江苏银行业务凭证予以佐证。本院认为：涉案《最高额综合授信合同》、《流动资金借款合同》等合同，均系当事人自愿签订，其内容不违反法律规定，合法有效，各方当事人均应遵守履行。江苏银行城北支行按约向被告天亘公司放款后，被告天亘公司未按约还款的行为构成违约，被告天亘公司应当偿还借款本息并承担违约责任。综上，原告要求被告天亘公司偿还借款本息并承担律师费的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。被告苏波、踪翠翠向原告出具《最高额个人连带责任保证书》，自愿为涉案借款提供连带保证责任担保，故苏波、踪翠翠应当按约定承担相应的保证责任。原告要求被告苏波、踪翠翠对本案债务承担连带清偿责任的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。被告苏波自愿为主合同项下的债务提供抵押担保，并办理了抵押财产登记，原告已取得了抵押财产的抵押权，故原告对抵押财产享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告南京天亘装饰工程有限公司于本判决生效之日起十五日内偿还原告江苏银行股份有限公司南京城北支行借款本金1000000元及利息、罚息、复利（截止2019年9月11日利息、罚息、复利合计为19299.30元，此后罚息、复利按年利率9.7875%计算至款项实际清偿之日止），支付律师费59071元。二、被告苏波、踪翠翠对本判决第一项债务承担连带清偿责任。三、本判决第一项债务未能履行的，原告江苏银行股份有限公司南京城北支行对登记在被告苏波名下的位于南京市六合区××不动产变卖、拍卖、折价所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。本案案件受理费14505元，减半收取7252.50元；保全费5000元，合计12252.50元，由三被告负担（被告于本判决生效后十日内将受理费、保全费缴纳至本院）。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于江苏省南京市中级人民法院。审判员  唐奇志二〇二〇年四月二十二日书记员  赵婷婷书记员  孙 颖