上海市静安区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0106民初57985号原告：上海川海艺术书画中心，住所地中国(上海)自由贸易试验区胶南路XXX号XXX室。法定代表人：张学宝，总经理。委托诉讼代理人：鄢皖川。被告：上海市总工会静安区工人体育场，住所地上海市静安区。法定代表人：李荣明，场长。委托诉讼代理人：刘博，上海瀛泰律师事务所律师。原告上海川海艺术书画中心(以下简称“川海中心”)诉被告上海市总工会静安区工人体育场(以下简称“工体场”)不当得利纠纷一案，本院于2019年12月6日立案后，依法适用简易程序，于2020年3月24日公开开庭进行了审理。原告川海中心的法定代表人张学宝及委托诉讼代理人鄢皖川，被告工体场的委托诉讼代理人刘博到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告川海中心向本院提出诉讼请求：1.判令被告返还不当得利25,200元；2.判令被告向原告支付利息(以16,800元为基数，自2017年4月24日起计算至2019年8月19日止；以8,400元为基数，从2017年10月24日起计算至2019年8月19日止，以上均以银行同期贷款利息为计算标准；以25,200元为基数，自2019年8月20日起计算至实际支付之日止，以全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率为计算标准)；3.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2013年1月8日，原、被告双方签订了《租房协议》，约定年租金为16,800元。原告前法定代表人鄢皖川和上海宜申工贸总公司(以下简称“宜申公司”)已将租金付清。后原告法定代表人张学宝在不知情的情况下又重复支付了25,200元。为此原告向法院提起诉讼要求被告退回该笔款项。2019年1月16日，上海市静安区人民法院作出(2018)沪0106民初38207号民事判决书，认为原、被告双方没有租赁关系，判决驳回了原告的诉请。原告认为被告构成了不当得利，故提起本案诉讼。被告工体场辩称，不同意原告的诉讼请求。原、被告之间确实不存在租赁合同关系，但原告实际占有使用了被告所有的静安区昌平路XXX号XXX楼的房屋(以下简称为“24楼房屋”)，应当支付相应的占有使用费。故原告支付的25,200元应当认定为原告实际占用期间的使用费。因此被告不构成不当得利，无需返还该笔款项。当事人围绕诉讼请求提供了相关证据，本院经审查并结合当事人陈述，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年4月19日，原告的法定代表人变更为张学宝。2017年4月24日，张学宝通过中国工商银行向被告转账16,800元，并在转账凭证上写有“系付昌平路XXX号XXX楼和胶州路XXX号地下室2017年全年房租”字样。同年10月24日，张学宝通过中国工商银行向被告转账8,400元，并在转账凭证上写有“上海川海艺术书画中心付工人体育场2018年昌平路XXX号XXX楼和胶州路XXX号地下室房租”字样。2017年4月，川海中心向本院起诉工体场[案号：(2017)沪0106民初16845号，以下简称16845号案件]，要求确认双方就24楼房屋及胶州路XXX号地下室编号为013室房屋(以下简称“地下室房屋”)签订的《租房协议》有效。本院审理后认为，双方并未建立房屋租赁关系，并据此驳回了川海中心的诉讼请求。后川海中心提出上诉。2018年6月28日，上海市第二中级人民法院判决驳回了川海中心的上诉，维持原判。2018年9月，川海中心向本院起诉工体场[案号：(2018)沪0106民初38207号]，认为川海中心向工体场重复支付了租金25,200元，要求判令工体场退还房租25,200元并支付利息。本院审理后认为，川海中心与工体场就24楼房屋、地下室房屋并未建立房屋租赁关系，川海中心以存在房屋租赁合同关系为由要求工体场退还房租的诉讼请求，缺乏事实及法律依据，于2019年1月16日判决驳回了川海中心的诉请。后川海中心提出上诉。2019年6月28日，上海市第二中级人民法院判决驳回川海中心的上诉，维持原判。原告川海中心遂提起本案诉讼。另查明：1.2017年5月，工体场向本院起诉宜申公司[案号：(2017)沪0106民初17571号]。2017年10月27日，本院判决：工体场与宜申公司签订的期限自2016年6月1日至2018年5月31日止的《租借仓储场地协议》于2017年5月9日解除；宜申公司于该判决生效之日起十日内向工体场返还地下室房屋；宜申公司于该判决生效之日起十日内向工体场支付自2016年9月1日至实际返还房屋之日止的以每月1,300元为标准计算的租金(使用费)；宜申公司于该判决书生效之日起十日内支付工体场自2016年9月30日起至实际付清之日止，以16,412.05元为本金，按日万分之五标准计算的违约金；驳回宜申公司的全部反诉诉讼请求。后宜申公司提出上诉。2017年12月14日，上海市第二中级人民法院判决驳回宜申公司的上诉，维持原判。后工体场向本院申请执行[案号：(2018)沪0106执1242号]，该案现已执行完毕。2.2017年5月，工体场向本院起诉上海皖鸣经济发展中心(以下简称“皖鸣中心”)[案号：(2017)沪0106民初17573号]，要求皖鸣中心支付自2016年9月1日起至实际返还24楼房屋之日止的租金(使用费)并支付逾期付款违约金。2017年10月27日，本院作出判决，认定双方订立的《房屋租赁合同》已于2017年5月31日自然终止，判令皖鸣中心于该判决生效之日起十日内向工体场支付自2016年9月1日至实际返还24楼房屋之日止的以每月2,000元为标准计算的租金(使用费)；皖鸣中心于该判决生效之日起十日内向工体场支付以25,613元为本金，自2017年9月26日起至实际付清之日止，按日万分之五标准计算的违约金。后该案生效，工体场向本院申请执行[案号：(2018)沪0106执1243号]，因被执行人无财产及钱款可供执行，本院于2018年7月10日裁定终结该次执行程序。3.2018年3月21日，鄢皖川向工体场出具《交房单》，将24楼房屋交还给工体场。4.2019年1月，川海中心向上海市浦东新区人民法院起诉上海建申房地产发展中心(以下简称“建申中心”)及皖鸣中心[案号：(2019)沪0115民初671号]，主张川海中心与建申中心、皖鸣中心于2013年1月16日签订了《联营协议》，约定川海中心投资装修24楼房屋及地下空房屋，建申中心、皖鸣中心承担全部租金及水电费，合同签订后，2017年1月至2018年6月的租金25,200元及水电费2,094.96元由川海中心垫付，建申中心、皖鸣中心亦未按约支付装潢补偿费，故请求判令：1.建申中心支付原告垫付的租金12,600元及水电费1,047.48元；2.建申中心支付原告装潢补偿费2万元；3.皖鸣中心支付原告垫付的租金12,600元及水电费1,047.48元；4.皖鸣中心支付原告装潢补偿费2万元；5.诉讼费由建申中心和皖鸣中心负担。该案审理中，建申中心、皖鸣中心均同意川海中心的诉请。上海市浦东新区人民法院于2019年2月22日判决支持了川海中心的全部诉请。本案审理中，原告川海中心自认，原告自2012年9月开始独自使用24楼房屋直至2018年3月交还，一直用于经营书画；在此之前皖鸣中心与建申中心使用过24楼房屋，后来该两家公司与原告达成了联营协议，合伙以原告的名义经营书画生意，故不再实际使用24楼房屋；原告在(2019)沪0115民初671号案件中向皖鸣中心和建申中心主张的25,200元租金，即为原告在本案中主张的25,200元。被告工体场陈述，鄢皖川长期租赁并使用24楼房屋，其持有多个公司的公章，有多重身份，故被告无法确认24楼房屋的实际使用人；根据生效判决及原告的自认，被告认可皖鸣中心曾是24楼房屋的承租人，但租赁合同期满后系原告川海中心实际使用该房屋；(2019)沪0115民初671号判决书已经认定原告支付的25,200元系代皖鸣中心垫付的租金，故原告无权要求被告返还；在皖鸣中心与被告的租赁合同终止后，原告自认24楼房屋系由原告实际占有使用，原告应当支付相应的占有使用费，故无权要求被告返还。本院认为，本案的争议焦点在于被告收取的25,200元是否构成不当得利。原告主张其系基于租赁关系向被告支付了25,200元，后法院认定双方之间不存在租赁关系，故被告构成不当得利，应予返还。根据查明的事实，原告实际占有使用24楼房屋直至2018年3月，皖鸣中心作为24楼房屋的原承租人，并未履行法院生效判决向被告工体场支付自2016年9月1日至实际返还24楼房屋之日止的租金(使用费)。在法院作出生效判决认定原、被告之间不存在租赁合同关系后，原告又提起另案诉讼[案号：(2019)沪0115民初671号]，主张该25,200元系其代皖鸣中心与建申中心向被告工体场垫付的2017年1月至2018年6月的租金，要求皖鸣中心与建申中心各半负担。该案生效判决已就该25,200元的性质作出认定，即原告替皖鸣中心、建申中心垫付的租金，并判令皖鸣中心、建申中心分别向原告支付12,600元。由此可见，被告获得该25,200元并非无法律根据，原告也未因此而遭受损失，现原告主张该25,200元系不当得利，要求被告予以返还并支付相应利息，缺乏依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条之规定，判决如下：驳回原告上海川海艺术书画中心的全部诉讼请求。案件受理费减半收取为215元，由原告上海川海艺术书画中心负担(已预缴)。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 员 陈家旭二〇二〇年四月十六日法官助理 施剑飞书 记 员 陈欣宜附：相关法律条文《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。