福建省罗源县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0123民初2565号 原告：黄某，男，1971年11月22日出生，汉族，住福建省罗源县。 委托诉讼代理人：胡晓晶，福建日尧律师事务所律师。 被告：徐某，女，1972年10月27日出生，汉族，住福建省罗源县。 原告黄某与被告徐某离婚后财产纠纷一案，本院于2019年9月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。本案当事人和委托诉讼代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 黄某向本院提出诉讼请求：判令坐落于罗源县其附属间（以下简称讼争房屋）归原告所有，原告按讼争房屋现市场价值的50%折价补偿被告。诉讼过程中，原告增加诉讼请求：判令被告按照1000元/月的标准支付讼争房屋自2018年3月1日至返还原告讼争房屋50%份额之日止的使用费。事实和理由：原被告双方因夫妻感情破裂，于2018年2月7日经罗源县人民法院判决离婚。离婚后，双方对婚姻关系存续期间共同购买的讼争房屋未作处分。自法院的离婚判决生效之日（2018年2月26日）起，讼争房屋一直由被告居住使用至今。原告及其父母要求居住，均被被告赶出，被告非法霸占讼争房屋的行为，严重侵害了原告的合法权益。请求法院未作出实物分割之前，被告应当支付原告占有讼争房屋中属于原告份额的使用费。 徐某辩称：1.原被告均系从农村进城的，2007年5月11日之前，在城关一无所有，长期寄人篱下，承租一间破损不堪、潮湿漏水、难以栖身、不足15㎡的房屋。被告的姐姐、姐夫出于关爱和同情，借款17万元给被告购买讼争房屋。当年买房还是被告的姐姐带着朋友到处帮忙选房，并经原告同意，最后全款买下讼争房屋，该借款至今未还。购买讼争房屋之初，产权是登记在被告名下的，2014年4月4日原告擅自又去办理了增加产权人份额登记。按照法律规定，既然是婚后购买的房屋，认定为夫妻共同财产被告也认了，对于原告提出分割讼争房屋被告原则上无异议。2.在如何分割问题上，法院应查明原被告离婚前后的真实情况才能作出公正判决。原告从2013年起开始背叛婚姻，对被告不忠，长期与第三者混在一起，置被告及女儿于不顾。（2018）闽0123民初156号原被告离婚纠纷一案的民事判决书载明：“经征求其女儿林诗洁意见，其称黄某于2014年搬出去住了，偶尔有回来，但不住在家里，其母女生活费黄某自2013年起就没有提供”。由此可见，原告的过错行为已经导致被告及女儿受到伤害，也是导致双方离婚的根本原因。3.原告增加诉请，要求被告支付房屋使用费道理何在。原告早已离家出走，何来被被告赶出一说。原告父母已在其哥哥家里住得很好，为什么在离婚后故意将年迈的八、九十岁父母安排住进讼争房屋？万一有个三长两短呢？原告是否设局要陷害被告，当时城关派出所民警也有出警，对该事件最为了解。另，原被告离婚前后，讼争房屋由被告及女儿居住，女儿出嫁后由被告单独居住，何来霸占、侵权之说？ 综上，被告请求：1.被告没有其他住处，不同意拍卖分割房款，要求对讼争房屋进行合理评估，在总价款中扣除外借款17万元和女儿林诗洁结婚的陪嫁款10万元之后，再对余款进行合理分割。且在原被告离婚案件中，被告属于无过错方，在分割讼争房屋时应予以适当照顾；2.驳回原告其他诉讼请求。 本院经审查认定事实如下：原被告于××××年××月××日登记结婚。在婚后共同生活中，双方因家庭琐事常发生争吵，后原告于2016年初离家出走，进而导致夫妻感情破裂；被告于2018年1月5日向本院起诉要求与原告离婚，本院于同年2月7日作出（2018）闽0123民初156号民事判决，准予原被告离婚，该判决于同年2月26日发生法律效力。讼争房屋于2007年5月11日买受叶作总产业，登记在被告名下；2014年4月18日因办理夫妻加名，现讼争房屋的产权登记情况为按份共有，原被告各占50%份额。经原告申请，本院依法委托福建居安资产评估房地产土地估价有限公司对讼争房屋的现市场价值进行评估，该公司于2019年11月20日作出《房地产估价报告》，估价结果为讼争房屋的现市场价值562000元。 本院认为，离婚后,一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的,经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产,人民法院应当依法予以分割。关于讼争房屋如何分割问题，原被告经人民法院判决离婚，双方在离婚诉讼中并未提及夫妻共同财产分割，讼争房屋购买于原被告婚姻关系存续期间，属于夫妻共同财产，现原告要求分割上述房屋，具有事实及法律依据，予以支持。审理过程中，原被告均同意讼争房屋归原告所有，由原告按照讼争房屋的现市场评估价值562000元的50%支付被告折价款，本院予以确认。关于评估费用，由于原被告双方对讼争房屋的现有市场价值无法达成一致意见，均要求进行评估，原告主张按照双方各自占有讼争房屋的产权份额分担评估费用，于法有据，予以支持。本案评估费用为2248元，已由原告垫付，被告应向原告支付评估费用1124元。故扣除被告应向原告支付的评估费用后，原告尚应支付被告讼争房屋折价款279876元。关于被告是否应当向原告支付讼争房屋的使用费问题。根据原被告的当庭陈述及现有证据，可以认定：1.原告于2017年外出务工至今，讼争房屋一直由被告及女儿居住至今；2.原告有三兄弟，其父母老宅于2008年被烧毁后居住在原告二哥家中，并非如原告陈述无处居住；3.本案原定第一次开庭时间为2019年10月14日，因原告增加诉讼请求，本案延期审理，当天下午18时47分，因原告以其父母与嫂子吵架为由，欲安置其年迈的父母住进讼争房屋，双方为此产生争执，原告报警处理。本院认为，结合前述分析认定，原被告双方因感情不和，原告于2016年初离家出走，未回归家庭，导致夫妻感情破裂，双方在离婚纠纷一案中并未要求对讼争房屋的归属问题进行处理，且讼争房屋产权明晰，法院判决原被告离婚之后，原告怠于行使权利，现主张被告自2018年3月1日起按1000元/月的标准支付占用讼争房产期间的使用费，依据不足，不予支持。另，被告主张的对外借款17万元是否为夫妻共同债务已经另案处理，且与本案不是同一法律关系，其主张在讼争房屋总价款中扣除外债17万元，依据不足，不予支持；原被告离婚之前，其婚生女已经出嫁，陪嫁款多少属于原被告自愿赠予，现被告主张在讼争房屋总价款中扣除婚生女陪嫁款10万元，依据不足，不予支持。 依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定,判决如下: 一、黄某与徐某共有的坐落于罗源县其附属间房产归黄某所有,黄某于本判决生效后十日内支付徐某房屋折价款279876元; 二、驳回黄某、徐某的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9800元，由黄某负担5090元，徐某负担4710元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。 审 判 长 陈 婉 人民陪审员 郑 雁 人民陪审员 林明桂 二〇二〇年四月一日 法官助理黄宗斌 书记员邢淑香 附：本案适用的主要法律条文及申请执行提示 《中华人民共和国婚姻法》 第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》 第十八条离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。