陕西省汉中市汉台区人民法院 执 行 裁 定 书 (2020)陕0702执异18号 异议人（申请执行人）：金某，男，汉族，住陕西省汉中市汉台区天汉大道XXXX号XX楼XXXX室，身份号码：6123XXXXXXXXXXXXXXXXXX。 被执行人：汉中天泽房地产开发有限公司，住地址陕西省汉中市汉台区滨江路XXXXXXXX座XX楼。 统一社会信用代码：9161XXXXXXXXXXXXX3. 法定代表人：成某某，公司执行董事。 委托代理人：陈某，男，汉族，住陕西省汉中市勉县XXXXXXXX路XXXX号X号平房XX室，身份号码：6123XXXXXXXXXX7。系公司员工。 委托代理人：城某，男，汉族，住陕西省汉中市略阳县XXXXXXXXXX组XXXX号，身份号码：6123XXXXXXXXXXXX7。系公司员工。 被执行人：成某某，男，汉族，住陕西省汉中市汉台区XXX路XXX号附X号，身份号码：6123XXXXXXXXXXXXXX1。 本院在执行金某申请执行汉中天泽房地产开发有限公司（以下简称天泽公司）、成某某民间借贷纠纷一案中，金某于2020年3月27日向本院提出书面异议，请求对天泽公司名下天泽茗园小区5#1401、5#1501、5#1701、5#1801、5#1904、5#2101、5#2201、5#2301、7#1704共9套房屋恢复查封。本院受理后，依法组成合议庭，对该异议进行审查，并组织各方当事人听证。异议人金某、被执行人天泽公司委托代理人陈某、城某参加听证，被执行人成某某经本院合法传唤，无正当理由未参加。现已审查终结。 异议人金某称，异议人金某与被执行人天泽公司、成某某民间借贷纠纷一案，异议在在诉前保全中申请汉台区人民法院查封了被执行人天泽公司名下天泽茗园小区共26套房屋。经汉台区人民法院审理作出（2017）陕0702民初1787号民事调解书，确定由被执行人天泽公司、成某某向异议人金某偿还借款本金5333920元及利息、违约金、保全费、保全保险费。因被执行人天泽公司、成某某未履行上述民事调解书确定的义务，异议人金某依法向汉台区人民法院申请强制执行，在执行中，异议人多次向汉台区人民法院申请对诉前保全中查封的26套房屋进行评估拍卖，但汉台区人民法院在被执行人未履行还款义务期间，对诉前保全中查封的天泽公司名下天泽茗园小区5#1401、5#1501、5#1701、5#1801、5#1904、5#2101、5#2201、5#2301、7#1704共9套房屋予以解除查封。故申请汉台区人民法院对天泽公司上述房屋恢复查封。其提交以下证据支持上述主张： 1、（2017）陕0702执保58号结案通知书、协助执行通知书、案件受理通知书，主要证明被执行人天泽公司名下天泽茗园小区5#1401、5#1501、5#1701、5#1801、5#1904、5#2101、5#2201、5#2301、7#1704共9套房屋在异议人金某与被执行人天泽公司、成某某民间借贷纠纷一案诉前保全中进行了查封； 2、（2017）陕0702民初1787号民事调解书，主要证明异议人金某与被执行人天泽公司、成某某民间借贷纠纷一案经汉台区人民法院调解确权； 3、（2019）陕0702执异63号、（2019）陕0702执异65号、（2019）陕0702执异66号、（2019）陕0702执异102号、（2019）陕0702执异110号执行裁定书，主要证明涉案的9套房屋中4套房屋是经汉台区人民法院依法驳回了案外人解除查封的异议请求； 4、（2018）陕0702执恢32号协助执行通知书四份，主要证明汉台区人民法院分别于2019年9月12日、10月11日、11月11日12月26日在汉中市房产交易管理所对涉案的9套房屋解除了查封。 被执行人天泽公司答辩称：首先，天泽公司的执行案件较多，执行情况负责，针对天泽公司的执行方案由汉中市中级人民法院统一协调，统一分配，异议人金某与被执行人天泽公司之间的纠纷案件不再单独强制执行。汉台区人民法院执行局解除天泽公司名下天泽茗园小区5#1401、5#1501、5#1701、5#1801、5#1904、5#2101、5#2201、5#2301、7#1704共9套房屋的行为是遵从上级人民法院执行方案，无违法之处。其次，异议人金某对于解封涉案房屋的行为是知情并同意的，异议人金某提出的执行异议无事实依据。其提交以下证据支持上述主张： 1、天泽公司营业执照、法定代表人成某某身份证明复印件各一份，主要证明被执行人诉讼主体适格； 2、汉中市政府第57次专项会议纪要，主要证明市政府协调处理天泽公司信访问题的相关内容和决定； 3、汉中市中级人民法院和市主管局联合下发的通告文件，主要证明依据会议纪要精神通告给广大债权人和购房人具体的执行方案； 4、四方会计事务所出具的报告书，主要证明被执行人天泽公司资产大于债务； 5、汉台区人民法院一案一人一账户转款凭证及案款支付通知书，主要证明异议人金某与被执行人天泽公司之间已达成执行和解协议，天泽公司对和解协议的履行及认可。 被执行人成某某未到庭未答辩。 经听证查明：异议人金某与被执行人天泽公司、成某某民间借贷纠纷一案，本院于2017年5月17日作出（2017）陕0702财保31号民事裁定书，裁定冻结天泽公司、成某某银行存款615万元或查封、扣押其相应价值的其他财产，本院执行局于2017年5月22日依据该民事裁定书在汉中市房产交易管理所查封了天泽公司名下天泽茗园小区26套房屋，其中9套房屋为涉案房屋，即5#1401、5#1501、5#1701、5#1801、5#1904、5#2101、5#2201、5#2301、7#1704。本院于2017年7月31日作出（2017）陕0702民初1787号民事调解书，内容为：一、由被告汉中天泽房地产开发有限公司于2018年2月28日前偿还原告金某借款5333920元；并承担2017年5月6日以后的利息（即：利息从2017年5月7日起按年利率24%计付至债务清偿之日）。二、由被告汉中天泽房地产开发有限公司偿还原告金某2017年2月6日至2017年5月6日期间的借款利息320035元（付款时间：本调解书生效后十日内支付10万元；2017年10月30日前支付10万元；2017年年12月30日前付清剩余款项）。三、被告成某某对被告汉中天泽房地产开发有限公司以上给付款项承担连带清偿责任。四、如被告汉中天泽房地产开发有限公司、成某某未按以上约定的期限履行债务给付义务，原告金某有权就剩余所有借款申请强制执行。因被执行人天泽公司、成某某逾期未履行（2017）陕0702民初1787号民事调解书的内容，异议人金某于2017年9月13日向本院申请强制执行，在执行中，异议人金某领取了本院强制执行的天泽公司、成某某名下存款合计821588元后向本院书面申请撤回执行。2018年1月16日，异议人金某向本院申请恢复执行，2018年12月19日本院作出（2018）陕0702执恢32号之一执行裁定书，裁定终结本次执行程序。 另查明：2018年11月19日汉中市人民政府专项问题会议纪要中载明：11月7日汉中市政府召开专题会议研究天泽茗园项目后续工程建设暨购房群众上访问题化解有关工作，会议决定由汉中市中级人民法院、汉台区人民法院负责，依法依规对所有筹集资金进行监管，确保筹集资金封闭、安全运行，优先用于项目复工建设。2019年5月5日汉中市中级人民法院和汉中市住房和城乡建设局联合下发了关于对天泽茗园项目售房资金开展联合监管的通告，通告内容：确保筹集资金和售房资金封闭、安全运行，所有资金将在市住建局的监管下优先用于天泽茗园项目复工建设，待项目竣工后，剩余资金将全部交由市中级人民法院进行监管，用于所涉执行案件的分配。2019年6月13日，经汉中市中级人民法院执行局主持，本院涉天泽公司执行案件法官及部分债权人（含异议人金某）共同参与了被执行人天泽公司财产统一执行分配的会议，会议中就被执行人天泽公司财产统一执行分配的情况征询了各方债权人意见。本院分别于2019年9月12日、10月11日、11月11日、12月26日在汉中市房产交易管理所对被执行人天泽公司名下天泽茗园小区5#1401、5#1501、5#1701、5#1801、5#1904、5#2101、5#2201、5#2301、7#1704共9套房屋解除了查封。 再查明：2019年8月22日，被执行人天泽公司向本院转交案款4664400元，异议人金某于2019年11月根据各债权人受偿比例，领取了其中的311601元。 本院认为：在执行中，双方当事人可以自愿达成执行和解协议，变更生效法律文书确定的履行义务主体、标的物及其数额、履行期限和履行方式。同时，上级人民法院执行机构负责对下级人民法院执行工作的监督、指导和协调。本案中的被执行人天泽公司在我院及其他法院均有案件，案件数量多，情况复杂。异议人异议中提到的涉案房屋又存在案外第三人购买的情形，为统筹兼顾各方利益，既依法充分及时地保护和实现申请执行人的合法权益，也妥善平衡各方当事人和相关利害关系人的利益关系，兼顾对被执行人、其他利害关系人的合法权利的保护，上级人民对涉被执行人天泽公司的案件统一安排执行，对被执行人的财产进行统一分配，并告知包括本案异议人在内的债权人知晓了统一执行分配方案。本案异议人也按照上述统一执行方案领取了执行案款。据此，本院依据统一执行安排和执行步骤，解封了涉案的9套房屋，并未侵害异议人的权益，亦未违反相关法律规定，故异议人的异议不能成立。综上，依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条之规定，裁定如下： 驳回异议人金某的异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十日内向汉中市中级人民法院申请复议。 审 判 长  徐 亮 人民陪审员  王旨洲 人民陪审员  刘建成 二〇二〇年四月二十六日 书 记 员  卿红丽