云南省楚雄市人民法院民 事 判 决 书（2020）云2301民初277号原告：楚雄红塔村镇银行股份有限公司（原楚雄兴彝村镇银行股份有限公司），住所地楚雄市东兴路100号，统一社会信用代码：91532300552745369H。法定代表人：牛正勇，该公司董事长。委托诉讼代理人：李韬，该公司员工，代理权限为特别授权。被告：楚雄大云山泉水有限公司，住所地：楚雄市东瓜镇波萝哨，统一社会信用代码：915323006708919491。法定代表人：叶云山，该公司总经理。被告：叶云山，男，1988年1月20日生，汉族，云南省楚雄市人，高中文化，楚雄大云山泉水有限公司总经理，住楚雄市。被告：楚雄佳美建筑工程有限公司（原楚雄佳美装饰工程有限公司），住所地：楚雄市开发区三期私营城，统一社会信用代码：915323006836605765。法定代表人：李洪明，该公司总经理。被告：李洪明，男，1969年7月23日生，汉族，云南省牟定县人，大专文化，楚雄佳美建筑工程有限公司经理，住牟定县。二被告共同委托诉讼诉讼代理人：李忠培，云南馨雅律师事务所律师，代理权限为特别授权。被告：李晓华，男，1975年6月8日生，汉族，云南牟定县人，初中文化，厨师，住牟定县。被告：陈丽华，女，1979年9月19日生，汉族，云南省牟定县人，初中文化，务工，住牟定县，系被告李晓华之妻。被告：李丽华，1964年1月1日生，汉族，云南省牟定县人，初中文化，退休工人，住楚雄市。三被告共同委托诉讼代理人：张绍成，代理权限为特别授权。被告：张绍成，男，1962年4月20日生，汉族，云南省祥云县人，初中文化，下岗工人，住楚雄市。原告楚雄红塔村镇银行股份有限公司（以下简称：红塔银行）与被告楚雄大云山泉水有限公司(以下简称：大云山泉水公司)、叶云山、楚雄佳美建筑工程有限公司（以下简称：佳美公司）、李洪明、李晓华、陈丽华、李丽华、张绍成金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月8日立案后，依法适用简易程序，于2020年4月3日公开开庭进行了审理。原告红塔银行的委托诉讼代理人李韬到庭参加诉讼，被告大云山泉水公司法定代表人叶云山到庭参加诉讼，被告佳美建筑公司、李洪明的共同委托诉讼代理人李忠培到庭参加诉讼，被告李晓华、陈丽华、李丽华的共同委托诉讼代理人张绍成及被告张绍成到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告红塔银行向本院提出如下诉讼请求：1.判令被告楚雄大云山泉水有限公司归还借款本金534247.43元，支付截止2019年12月25日的利息52812.86元，并继续按合同约定的罚息年利率11.745%支付自2019年12月26日起至借款还清之日止的利息；2.判令被告李晓华、陈丽华、李丽华、张绍成在其提供的以下抵押担保物价值范围内承担抵押担保责任：拍卖、变卖四被告共有的位于牟定县共和镇中园街的已办理抵押登记的房产【房产证号：牟定县房权证牟房字第××号，土地证号：牟国用（2006）第023号，共有权证号：牟定县房牟房共字第××号，共有权证号：牟定县房牟房共字第××号，他项权证号：牟房他证抵押字第××号】所得价款原告享有优先受偿权；3.判令被告楚雄佳美建筑工程有限公司、李洪明对上述借款本息及诉讼费等承担连带清偿责任。事实和理由：原告红塔银行与被告大云山泉水公司于2015年9月1日签订了《流动资金借款合同》，合同约定授信贷款1050000元，借款期限为36个月，自2015年9月1日至2018年9月1日，在最高额度期限内循环发放使用借款，按月结息，到期还本，实际提款日、借款期限、利率以借款借据记载为准。同日，原告红塔银行与被告李晓华、陈丽华、李丽华、张绍成签订了《个人抵押合同》，四被告以其共有的位于牟定县共和镇中园街的房产【房产证号：牟定县房权证牟房字第××号，土地证号：牟国用（2006）第023号，共有权证号：牟定县房牟房共字第××号，共有权证号：牟定县房牟房共字第××号，他项权证号：牟房他证抵押字第××号】为该笔贷款提供抵押担保，原告已于2015年9月1日取得房屋他项权证；原告与被告佳美公司签订了《保证合同》，与被告李洪明签订了《个人最高额保证合同》，二被告为借款本息、罚息、实现债权的费用等承担连带保证责任。上述合同签订后，被告大云山泉水公司于2015年9月6日申请第一次借款550000元，借期12个月，自2015年9月6日至2016年9月6日，年利率8.28%，按月付息，到期还本，该笔贷款于2016年9月1日结清。被告大云山泉水公司于2015年9月6日申请第二次借款500000元，借期36个月，自2015年9月6日至2018年9月1日，年利率9%，按月等额本息还款，该笔贷款于2018年11月19日结清。被告大云山泉水公司于2016年9月2日申请第三次借款550000元，借期12个月，自2016年9月2日至2017年9月2日，年利率7.83%，按月付息，到期还本，该笔贷款于2017年9月2日结清。被告大云山泉水公司于2017年9月5日申请第四次借款550000元，借期12个月，自2017年9月5日至2018年8月1日，年利率7.83%，按月付息，到期还本。第四次贷款发放后，被告未能按期归还贷款，仅于2018年9月1日归还利息323.69元，于2018年9月21日归还利息0.04元，于2018年11月19日归还利息84.64元，于2018年11月20日归还利息907.54元，于2019年2月26日归还本金15752.57元、利息31247.43元，后经原告多次催收未果，被告大云山泉水公司尚欠本金534247.43元及利息52812.86元，其行为严重违反合同约定，原告为维护自身合法权益，特依法起诉。被告大云山泉水公司、叶云山辩称，原告诉请的尚欠借款本金及利息是属实的，对此没有异议，考虑公司经济状况，希望与原告协商后给予一定的还款期限。被告佳美公司、李洪明辩称，被告佳美公司、李洪明与原告签订的保证合同、个人最高额保证合同，合同中约定保证方式为连带责任保证，但在这两份合同中对保证期间的约定不明确，根据相关法律的规定，保证期间应认定为6个月，本案原告在保证期间内并未向二被告主张权利，二被告的保证责任免除。因此，原告起诉的二被告承担连带保证责任的诉请不成立，请求驳回原告的该部分诉请。被告李晓华、陈丽华、李丽华、张绍成辩称，只要借款人将借款偿还了，没有什么意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行当庭证据交换和质证。原告红塔银行向本院提交了以下证据：1.大云山泉水公司营业执照及组织机构代码证、2.叶云山身份证、3.李洪明身份证、4.李晓华与陈丽华身份证及结婚证、5.李丽华与张绍成身份证及结婚证、6.佳美公司营业执照。7.《流动资金借款合同（编号：楚兴村银2015借字第117号）》、《个人抵押合同》、抵押物清单、《保证合同》、《个人最高额保证合同》；8.第一次用信申请书、第一次用信《流动资金借款合同（编号：楚兴村银2015借字第117-1号）》、借款借据、放款通知书;9.第二次用信申请书、第二次用信《流动资金借款合同（编号：楚兴村银2015借字第117-2号）》、借款借据、放款通知书;10.第三次用信申请书、第三次用信《流动资金借款合同（编号：楚兴村银2015借字第117-3号）》、借款借据、放款通知书;11.第四次用信申请书、第四次用信《流动资金借款合同（编号：楚兴村银2015借字第117-4号）》、借款借据、放款通知书;12.借款申请、承诺书、抵押承诺书、抵押声明、楚雄大云山泉水有限公司股东会决议、楚雄佳美装饰工程有限公司股东会决议；13.抵押物权属证明、房屋他项权证；14.欠本欠息明细。被告大云山泉水公司、叶云山、佳美公司、李洪明、李晓华、陈丽华、李丽华、张绍成针对其辩解，均未向本院提交证据。对于上述原告提交的证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有异议的证据，本院认定如下：原告提交的证据7，证实了原告与楚雄大云山泉水有限公司于2015年9月1日签订了《流动资金借款合同（编号：楚兴村银2015借字第117号）》，与被告李晓华、陈丽华、李丽华、张绍成签订了《个人抵押合同》，与楚雄佳美装饰工程有限公司签订了《保证合同》，与被告李洪明签订了《个人最高额保证合同》，合同对双方的权利义务进行了约定的事实。根据庭审调查和经过审查确认的证据，本院认定本案法律事实如下：原告红塔银行与被告大云山泉水公司于2015年9月1日签订了《流动资金借款合同（编号：楚兴村银2015借字第117号）》，合同约定授信贷款1050000元，借款期限为36个月，自2015年9月1日至2018年9月1日，在最高额度期限内循环发放使用借款，按月结息，到期还本，实际提款日、借款期限、利率以借款借据记载为准。同日，原告红塔银行与被告李晓华、陈丽华、李丽华、张绍成签订了《个人抵押合同》，被告李晓华、李丽华以其共有的位于牟定县共和镇中园街的房产【房产证号：牟定县房权证牟房字第××号，土地证号：牟国用（2006）第023号，共有权证号：牟定县房牟房共字第××号，共有权证号：牟定县房牟房共字第××号，他项权证号：牟房他证抵押字第××号】为该笔贷款提供抵押担保，原告已于2015年9月1日取得房屋他项权证；原告与被告佳美公司签订了《保证合同》，与被告李洪明签订了《个人最高额保证合同》，保证方式均为连带责任保证，保证范围均为包括但不限于主债权本金1050000元、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、保管担保财产费……以及为实现债权而发生的费用，保证期间均为从本合同生效之日起至主合同约定的债务履行期届满之日起两年。上述合同签订后，被告大云山泉水公司分别于2015年9月6日、2016年9月2日申请了三次借款，该三次借款已结清。被告大云山泉水公司于2017年9月5日申请借款550000元，与原告红塔银行签订了《流动资金借款合同（编号：楚兴村银2015借字第117-4号）》，借期12个月，自2017年9月5日至2018年8月1日，年利率7.83%，按月付息，到期还本，未能按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的贷款本金，自逾期之日起按合同约定的利率加加收50%作为罚息利率，计收逾期利息，贷款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利。该笔550000元借款发放后，被告大云山泉水公司未能按期归还贷款，经原告多次催收，截止2019年12月25日被告大云山泉水公司、叶云山尚欠借款本金534247.43元及利息52812.86元。另查明，被告楚雄佳美装饰工程有限公司于2016年6月28日变更名称为楚雄佳美建筑有限公司。本院认为，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告红塔银行与被告大云山泉水公司签订的《流动资金借款合同》，系双方的真实意思表示，合法有效，当事人双方应按合同约定履行义务。原告楚雄红塔银行提交的证据能够证实，其已向被告大云山泉水公司履行了发放借款的义务，被告未按时归还借款本息的行为已违约，故被告大云山泉水公司应当归还原告红塔银行截止2019年12月25日尚欠的借款本金534247.43元及利息52812.86元，并继续按合同约定罚息年利率11.745%支付自2019年12月26日起至全部借款还清之日止的利息。原告红塔银行与被告李晓华、陈丽华、李丽华、张绍成签订的《个人抵押合同》，系双方的真实意思表示，双方并于2015年9月1日办理了抵押登记手续，合法有效，故对于原告红塔银行要求被告李晓华、陈丽华、李丽华、张绍成以其提供抵押担保物价值范围内承担抵押担保责任的诉请，本院予以支持。原告红塔银行与被告佳美公司签订的《保证合同》，与被告李洪明签订的《个人最高额保证合同》，均系其真实意思表示，合法有效，且《保证合同》、《个人最高额保证合同》中均已约定保证方式为连带保证责任，保证期间均为从本合同生效之日起至主合同约定的债务履行期届满之日起两年，被告佳美公司、李洪明应对被告大云山泉水公司的上述借款承担连带保证责任，故对被告佳美公司、李洪明关于保证期间约定不明及保证期间已过的辩解，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十八条、第四十二条之规定，判决如下：一、由被告楚雄大云山泉水有限公司归还原告楚雄红塔村镇银行股份有限公司借款本金534247.43元，支付截止2019年12月25日的利息52812.86元，并按《流动资金借款合同（编号：楚兴村银2015借字第117-4号）》约定的罚息年利率11.745%继续支付自2019年12月26日起至借款本息清偿之日止的利息；二、原告楚雄红塔村镇银行股份有限公司对被告李晓华、李丽华共同所有的位于牟定县共和镇中园街的房产【房产证号：牟定县房权证牟房字第××号，土地证号：牟国用（2006）第023号，共有权证号：牟定县房牟房共字第××号，共有权证号：牟定县房牟房共字第××号，他项权证号：牟房他证抵押字第××号】享有折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿，其价款超过上述债务（以第一项判决金额为准）的部分归被告李晓华、陈丽华、李丽华、张绍成所有，不足部份由被告楚雄大云山泉水有限公司、叶云山继续清偿；三、被告楚雄佳美建筑工程有限公司、李洪明对被告楚雄大云山泉水有限公司应承担的上述履行款项承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向被告楚雄大云山泉水有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计4835元，由被告楚雄大云山泉水有限公司负担（未交）。以上应由被告楚雄大云山泉水有限公司履行的执行款项，限本判决生效之日起十五日内一次性付清，款交本院。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于楚雄彝族自治州中级人民法院。审判员  胡玲娜二〇二〇年四月七日书记员  张明权