江苏省昆山市人民法院民 事 判 决 书(2020)苏0583民初401号原告：江苏有限网络发展有限责任公司昆山分公司，住所地昆山开发区前进中路409号，统一社会信用代码91320583323800256H。法定代表人：丰林荣，该公司总经理。委托诉讼代理人：王斌，北京盈科（昆山）律师事务所律师。被告：昆山中广房地产开发有限公司，住所地千灯镇石浦机场路玉峰大道边，统一社会信用代码91320583793800437R。法定代表人：吴金善。原告江苏有限网络发展有限责任公司昆山分公司与被告昆山中广房地产开发有限公司建设工程合同纠纷一案，本院于2020年1月7日立案后，依法适用简易程序，于2020年4月15日公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人王斌到庭参加诉讼。被告昆山中广房地产开发有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告江苏有限网络发展有限责任公司昆山分公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告立即支付原告工程款490575元及逾期付款利息暂计14324元（以490575元为基数，以同期银行贷款利率标准自2018年12月29日起算至实际归还之日)；2、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2016年10月9日，原、被告签订《有线数字电视项目建设合同》，约定：项目名称为XX园小区；项目地点在千灯镇XX大道西侧、XX路北侧；原告负责建设合同项目范围内有线数字电视管道和线路；在被告土建完工后，通知原告对项目主体内预埋情况进行验收，验收合格并在收到第二期预付款后7日内进场施工；原告进场施工至施工结束期限为120个晴天；项目暂定住宅面积32260.71平方米，21元/平米；商业面积5513.51平方米，14元/平米；暂定总价754664元，被告在合同生效后10内预付工程款总额的35%，原告进场前7日内支付35%，余款以昆山市房屋建筑面积测量报告（竣工）作为结算依据。2017年9月1日，涉案工程经初验合格；2017年9月25日，涉案工程经终验合格。2018年12月10日，昆山市千灯镇人民政府发函希望原告能够配合办理东方玉园项目有线电视敷设到户的交房备案证明。为配合XX园项目办理相关验收手续，原告在被告未按约付款的情况下，仍于2018年12月28日出具了交房备案证明。综上所述，原告认为：原、被告签订《有线数字电视项目建设合同》系双方的真实意思表示、合法有效，对双方均具约束力。合同签订后，原告按约完成了工程施工并出具了交房备案证明；但是，被告未按约付款的行为已构成严重违约，应承担相应的违约责任。为维护原告合法权益，特向法院提起诉讼，请依法公正判决。被告昆山中广房地产开发有限公司未作答辩。本院经审理查明事实如下：2016年10月9日，原告（乙方）与被告（甲方）签订《有线数字电视项目建设合同》，约定乙方根据国家标准及甲方要求。乙方负责合同范围内有线数字电视与昆山市有线数字电视网联网，并确保用户信号达到国家标准。合同内载明：待甲方在土建完工且验收合格后，乙方收到甲方第二期预付款的7天内进场施工，工程期限自乙方进场施工起至施工结束期限止，120个晴天日。工程费用：根据加盖昆山市住房和城乡建设局房产测绘备案专用章的昆山市房屋建筑面积测量报告（预测）中的相关资料显示，暂定住宅面积为32260.71平方米，商业面积为5513.51平方米。根据昆山市昆价费字(2004)年第44号文件规定，住宅面积、商业面积分别每平方米21元、14元。涉案工程住宅和商业部分暂定总价为754664元（32260.71平方米×21元/平方米+5513.51平方米×14元/平方米）。付款方式：1、合同生效10日内甲方预付工程费用的总额的百分之三十五，即264132元；2、乙方施工人员进场到位开工前七天内，甲方再支付本工程费用总额的百分之三十五，即264132元。3、余款在甲方通知乙方开通小区有线电视信号前，甲方持加盖市住房和城乡建设局房产测绘成果审核专用章的昆山市房屋建筑面积测量报告（竣工）所显示的小区建筑面积竣工面积为最终结算依据，结算款额付清后乙方开通信号，提交交房备案证明。2017年3月31日，昆山市住房和城乡建设局出具的四份《昆山市房屋建筑面积测量报告[竣工]》，涉案工程地下人防工程面积为5103.95平方米；涉案工程X幢住宅面积14212.96平方米，不分摊为147.2平方米，商业面积3223.65平方米，物业用房面积249.29平方米，社区XX面积217.75平方米，社区4面积289.65平方米；涉案工程X幢住宅面积17905.33平方米，商业面积438.78平方米；涉案工程X幢商业面积1090.31平方米。涉案工程住宅面积合计32265.49平方米（14212.96㎡+147.2㎡+17905.33㎡）、地下人防工程面积为5103.95平方米、商业及物业面积合计为5509.43平方米(3223.65㎡+249.29㎡+217.75㎡+289.65㎡+438.78㎡+1090.31㎡)。另查明：2016年10月13日，被告向原告支付工程款264132元。2016年10月19日，原告向被告开具等额的增值税普通发票。又查明，2018年10月11日上午，昆山市信访工作联席办主任、市信访局局长召集市住建局(质监站、档案馆)、规划局、水利局、环保局、民防局和千灯镇等单位有关人员，关于千灯镇XX园项目相关验收工作展开会议，发布昆信联办纪[2018]37号文件，为化解社会矛盾，维护社会稳定，经会议充分讨论后形成一致意见，原则同意各部门以“容缺办理”方式，开展项目验收。2018年12月10日，昆山市千灯镇人民政府致函给原告，为化解社会矛盾，维护社会稳定，希望原告能够配合办理涉案项目有线电视敷设到户的交房备案证明。2018年12月28日，涉案项目总建筑面积42878.87平方米，备案面积37774.92平方米，有线电视端口已敷设到户，可以正式使用。以上事实由有线数字电视项目建设合同、昆山市房屋建筑面积测量报告、会议纪要、交房备案证明、银行借记/贷记通知、发票以及当事人陈述予以证实。本院认为，原告与被告签订的《有线数字电视项目建设合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，依法有效，双方当事人均应当按照合同约定履行义务。被告昆山中广房地产开发有限公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃举证质证的权利。关于原告主张被告立即向原告支付的工程款490575元的诉讼请求，涉案项目现已完工，被告应按照合同约定支付价款，扣除已支付工程款264132元，尚有工程款490575元未支付，故原告关于被告支付工程款490575元的诉讼请求，本院予以支持。被告应当按照合同约定支付工程款，逾期不付，责任在于被告，被告应当承担逾期付款对原告造成的损失，涉案工程于2018年12月28日完成，根据合同对逾期付款利息未作出明确约定，原告主张以490575为基数，自2018年12月29日起至2019年8月19日按照中国人民银行同期同类贷款基准利率计算，自2019年8月20日起至实际给付之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第一百一十九条、第一百二十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：被告昆山中广房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告江苏有限网络发展有限责任公司昆山分公司工程款490575元及的逾期付款利息损失（以490575元为基数，自2018年12月29日起至2019年8月19日按照中国人民银行同期同类贷款基准利率计算，自2019年8月20日起至实际给付之日止，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。）。如果被告未按本判决指定的期间履行上述义务的，原告可依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条之规定，于本判决书规定履行期间的最后一日起二年内申请执行。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。案件受理费8850元，减半收取4425元，由被告昆山中广房地产开发有限公司负担，其中原告江苏有限网络发展有限责任公司昆山分公司预交的案件受理费4425元，本院予以退还，被告昆山中广房地产开发有限公司负担的4425元缴纳至本院（户名：昆山市人民法院诉讼费专户，帐号：322501XXXXX129763，开户行：中国建设银行股份有限公司昆山分行营业部）。拒不交纳诉讼费的，本院将依法强制执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行，中国农业银行苏州苏福路支行，帐号10×××76。审判员  胡小娟二〇二〇年四月二十四日书记员  曹梦绮