宁夏回族自治区银川市金凤区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）宁0106民初12741号 原告：银川市金凤区顺利建筑设备租赁站，住所地：宁夏回族自治区银川市金凤区。 经营者：张金仙，女，1968年2月16日出生，汉族，租赁站经营人，住宁夏回族自治区银川市金凤区。 委托诉讼代理人：吕文迪、张乐，宁夏方和圆律师事务所律师。 被告：王小利，男，1976年03月09日出生，汉族，陕西省宝鸡市人，住陕西省宝鸡市陈仓区。 被告：宁夏建昌建筑实业有限公司，住所地：宁夏回族自治区银川市高新区。 法定代表人：桂静，该公司总经理。 原告银川市金凤区顺利建筑设备租赁站与被告王小利、宁夏建昌建筑实业有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年10月15日立案受理，依法适用普通程序，于2020年4月1日公开开庭进行了审理，原告银川市金凤区顺利建筑设备租赁站的经营者张金仙及委托诉讼代理人吕文迪到庭参加诉讼，被告王小利、宁夏建昌建筑实业有限公司经本院公告送达起诉状副本及开庭传票，期限届满后未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告签订的《租赁合同》；2.被告给原告支付租赁费328263.65元、违约金65652.73元；3.被告给原告退还钢管23322米、扣件21881只、顶托780根、顶丝2530根或者给原告赔偿前述各项损失共计503275.5元；4.案件受理费由被告承担。本案诉讼标的额为897191.88元。事实和理由:被告宁夏建昌建筑实业有限公司(以下简称“建昌实业公司”)系银川市龙马龙艺建材项目的施工单位;被告王小利系挂靠在被告建昌实业公司名下具体施工的实际施工人。2017年8月9日,被告建昌实业公司的负责人王小利找到原告处,因建设工程需要使用租赁建筑器材,其与原告协商好租赁费后签订了一份《租赁合同》,该合同对租赁费的支付、丢失租赁物的赔偿、违约责任等均作了详细的约定,被告王小利在“承租方”及承租方“负责人”处签字,并在合同中指定吕红儒作为其收货员、熊火中为其经办人,被告建昌实业公司的项目经理李杰在合同上也加盖了个人工作印章,印章注明“宁夏建昌建筑实业有限公司”。租赁合同签订后,原告开始给被告提供建筑器材使用,截止2019年9月30日,被告租赁原告的租赁物产生租赁费338263.65元,该款经原告多次催要,被告仅支付了10000元租赁费,还欠付原告租赁费328263.65元。依据《租赁合同》第三条第二项的约定,被告应当按照日千分之三的标准给原告支付违约金,由于该违约金标准约定过高,原告在起诉时将违约金调整为欠付租赁费总额的20%,被告应当给原告支付违约金65652.73元（注:所欠款总额328263.65×20%=65652.73元）。目前,被告尚有钢管23322米、扣件21881只、顶托780根、顶丝2530根未退还给原告,被告应给原告赔偿上述租赁物的损失503275.5元(23322米×15元/米+21881只×5.5元/只+780根×10元/根+2530根×10元/根)。为此，原告诉至法院，请求判如所请。 被告王小利、宁夏建昌建筑实业有限公司未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见及证据。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，原告提交的《租赁合同》、《租赁提货单》18份、《租赁设备退还单》16份、《月份设备租赁累计提货》、《月份设备租赁累计退货》、《月份设备租赁尚欠租赁物》、《租赁费结算单》7份，以上证据真实、合法、与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证;《中国建造师网》网页,对真实性予以确认，对证明目的本院不予确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2017年8月9日,原告与被告王小利签订了一份《租赁合同》,被告租赁原告的钢管、扣件、顶丝、顶托等建筑器材用于其承建的工程使用。合同约定租赁价格：钢管0.07元/米/天；扣件0.05元/个/天；顶丝、顶托0.05元/根/天；租赁费、山型卡0.01元/个/天；租金每月结算一次，如果拖欠租金及其他费用，被告按所欠款项总额的日千分之三向原告支付违约金；合同还约定，双方如发生纠纷，由原告所在地即金凤区人民法院予以管辖。被告王小利在“承租方”及承租方“负责人”处签字,并在合同中指定吕红儒作为其收货员、熊火中为其经办人,合同上还加盖了李杰的中华人民共和国二级注册建造师执业印章，该印章上有宁夏建昌建筑实业有限公司字样。合同签订后,原告给被告提供建筑器材使用,截止2019年9月30日,被告租赁原告的租赁物产生租赁费338263.65元,该款经原告多次催要,被告仅支付了10000元租赁费,还欠付原告租赁费328263.65元。目前,被告尚有钢管23322米、扣件21881只、顶托780根、顶丝2530根未退还给原告,被告应赔偿上述租赁物的损失503275.5元(23322米×15元/米+21881只×5.5元/只+780根×10元/根+2530根×10元/根)。依据《租赁合同》第三条第二项的约定,被告应当按照日千分之三的标准向原告支付违约金,原告在起诉时将违约金调整为欠付租赁费总额的20%,被告应当给原告支付违约金65652.73元（注:所欠款总额328263.65×20%=65652.73元）。为此，原告诉至法院，请求判如所请。 本院认为，原告与被告王小利签订的系双方真实意思的表示，为有效合同，双方均应按照合同约定履行各自的义务。原告按合同约定提供了租赁物，被告应按合同约定支付截止2019年9月30日的租赁费328263.65元。被告尚有钢管23322米、扣件21881只、顶托780根、顶丝2530根未退还给原告，被告应予退还，被告不能退还的，则折价赔偿。其中钢管赔偿款349830元（23322米×15元/米），扣件赔偿款120345.5元（21881只×5.5元/只），顶托赔偿款7800元（780根×10元/根），顶丝赔偿款25300元（2530根×10元/根），共计赔偿款503275.5元。关于违约金，原告调整为按欠付租金的20%计算违约金65652.73元，不违反法律规定，本院予以支持。原告称“被告王小利系挂靠在被告建昌实业公司名下具体施工的实际施工人”，但庭审中未提交有效证据证明，其主张本院不予采纳。宁夏建昌建筑实业有限公司未在《租赁合同》上加盖公章或合同专用章，法定代表人也未在合同上签字，合同上加盖的李杰的中华人民共和国二级注册建造师执业印章，该印章上虽有宁夏建昌建筑实业有限公司字样，但不能证明宁夏建昌建筑实业有限公司是案涉合同的相对方，故被告宁夏建昌建筑实业有限公司不承担本案的清偿责任。被告王小利、宁夏建昌建筑实业有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃对原告所举证据和主张的事实进行质证和抗辩的诉讼权利，应承担相应的法律后果。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百二十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告王小利于本判决生效后十五日内支付原告银川市金凤区顺利建筑设备租赁站截止2019年9月30日产生租赁费328263.65元，违约金65652.73元，合计393916.38元； 二、被告王小利于本判决生效后十五日内退还原告银川市金凤区顺利建筑设备租赁站钢管23322米、扣件21881只、顶托780根、顶丝2530根，不能退还则折价赔偿租赁物损失合计503275.5元； 三、驳回原告银川市金凤区顺利建筑设备租赁站的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费12772元，公告费600元由被告王小利负担。 如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。 审 判 长  张凤琴 人民陪审员  虎艳萍 人民陪审员  郭红梅 二〇二〇年四月七日 书 记 员  王丽云