福建省平潭县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)闽0128民初673号 原告：中国农业银行股份有限公司福建自贸试验区平潭片区分行。住所地：平潭县城关下埔庄38号。 负责人：周敏，系该行行长。 委托诉讼代理人：陈群，福建汇德（平潭）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：林伟杰，福建汇德（平潭）律师事务所律师。 被告：杨秀兰，女，1965年6月17日出生，汉族，住平潭县。 被告：杨际金，男，1958年7月17日出生，汉族，住平潭县。 被告：杨熙节，男，1949年10月20日出生，汉族，住平潭县。 被告：杨玉妹，女，1951年8月5日出生，汉族，住平潭县。 原告中国农业银行股份有限公司福建自贸试验区平潭片区分行（以下简称农业银行平潭分行）与被告杨秀兰、杨际金、杨熙节、杨玉妹金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农业银行平潭分行的委托代理人林伟杰到庭参加诉讼，被告杨秀兰、杨际金、杨熙节、杨玉妹经传票传唤未到庭。本案现已审理终结。 农业银行平潭分行向本院提出诉讼请求：1.判令杨秀兰、杨际金共同偿还农业银行平潭分行借款本金404858.02元及相应利息（含罚息、复利）（利息暂计至2019年10月28日为1977.31元，此后的利息依合同约定计至款项实际还清借款之日止），以上合计406835.33元；2.判令杨秀兰、杨际金承担农业银行平潭分行为实现上述债权支付的律师费8000元；3.农业银行平潭分行对杨熙节、杨玉妹提供的位于平潭县的房产及其国有土地使用权折价、拍卖、变卖后所得的价款在上述债权范围内优先受偿；4.本案诉讼费用由杨秀兰、杨际金、杨熙节、杨玉妹共同承担。农业银行当庭变更第1项诉讼请求为：判令杨秀兰、杨际金共同偿还农业银行平潭分行借款本金397034.89元及相应利息（含罚息、复利，依合同约定自2020年1月1日起计至款项实际还清借款之日止）。事实与理由：2016年5月24日，农行银行平潭分行与杨秀兰、杨际金、杨熙节、杨玉妹签订《农户贷款借款合同》，合同约定杨秀兰可循环借款额度壹佰万元整；用款方式为可循环方式，自2016年5月24日至2019年5月23日止，借款人可在可循环借款额度内向贷款人申请借款，单笔借款期限最长不超过1年，且到期日最迟不得超过额度有效期；借款用途为生产经营周转；借款利率为借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上浮叁拾伍确定；还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月的20日。借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止。对未付利息，根据中国人民银行的规定计收复利。担保方式为最高额抵押，担保的债务最高余额为壹佰万整。杨熙节、杨玉妹提供位于平潭县的房产及土地作为杨秀兰、杨际金向农业银行平潭分行借款的抵押物，担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及诉讼（仲裁）费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的一切费用。2018年11月9日，农业银行平潭分行向杨秀兰发放贷款94万元。但借款到期后杨秀兰、杨际金、杨熙节、杨玉妹未履行还本付息的义务，截止2020年1月1日，杨秀兰、杨际金、杨熙节、杨玉妹尚欠农业银行平潭分行借款本金397034.89元。另在本案诉讼过程中，农业银行平潭分行为追偿本次债权支付律师费8000元。综上，为维护自身合法权益，特提起诉讼，望判如所请。 杨秀兰、杨际金、杨熙节、杨玉妹均未作答辩。 农业银行平潭分行围绕诉讼请求依法提交了农户贷款借款合同、共同偿债人承诺书、不动产他项权证等证据，杨秀兰、杨际金、杨熙节、杨玉妹未到庭参加诉讼，视为放弃质证权利，本院予以认可并在卷佐证。 根据现有证据，本院认定事实如下： 2016年4月26日，杨秀兰（申请人）以鲍鱼养殖为由向中国农业银行股份有限公司福建自贸试验区平潭片区支行（以下简称农业银行平潭支行）申请贷款100万元，杨际金作为共同申请人及配偶、保证人身份在申请表上签字捺印，杨熙节、杨玉妹作为抵押人签字捺印。 2016年5月24日，农业银行平潭支行与杨秀兰（借款人）、杨熙节（担保人）、杨玉妹(担保人)签订《农户贷款借款合同》。合同第一条借款第1.1项约定杨秀兰可循环借款额度壹佰万元整；第1.2（2）项约定，用款方式为可循环方式，自2016年5月24日至2019年5月23日止，借款人可在可循环额度内相贷款人申请贷款，单笔借款期限最长不超过1年，且到期日最迟不得超过额度有效期；第1.3项约定，借款用途为生产经营周转。合同第二条借款利率第2.2（1）项约定，借款利率为借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上浮叁拾伍确定。合同第三条还款第3.1（2）项约定，还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月的20日。合同第五条借款担保第5.1.1项约定，担保方式为最高额抵押，担保的债务最高余额为壹佰万整；第5.1.2项约定，采用抵质押担保的，担保物为房地产，详见编号3502012016004040101的《房地产抵押》，该清单为本合同组成部分；第5.2项约定，担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及诉讼（仲裁）费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的一切费用。合同第六条违约责任第6.2项约定，借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止。对应未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利。杨秀兰、杨熙节、杨玉妹分别以借款人、担保人身份在合同上签字捺印。同日，杨际金向农商银行平潭分行出具共同还款人承诺书，承诺愿作为共同债务人，对杨秀兰的上述借款合同项下的债务承担无条件、不可撤销共同偿债责任。 同日、杨熙节、杨玉妹在编号为3502012016004040101的《房地产抵押清单》签字捺印，确定抵押物为杨熙节名下坐落平潭县号的房产（房产证号：榕房权证Ｐ字第××号）。2016年6月6日，双方办理不动产抵押登记手续，不动产登记证明号：岚房他证Ｔ字第××号。 2018年11月9日，农业银行平潭支行向杨秀兰发放贷款94万元。但借款到期后杨秀兰、杨际金、杨熙节、杨玉妹未履行还本付息的义务，截止2020年1月1日尚欠借款本金397034.89元。 2018年9月25日，中国农业银行股份有限公司平潭综合实验区支行更名为中国农业银行股份有限公司福建自贸试验区平潭片区分行。 农业银行平潭分行委托福建汇德（平潭）律师事务所陈群、林伟杰律师代理本案诉讼，并支付了律师代理费8000元。 本院认为，农业银行平潭分行与杨秀兰、杨际金、杨熙节、杨玉妹所签订的《农户贷款借款合同》，是各方当事人的真实意思表示，合同条款未违反国家法律、行政法规的效力性强制性规定，该合同合法有效，当事人应当按照约定履行自己的义务。根据讼争合同的约定，农业银行平潭分行已依约向杨秀兰发放贷款，杨秀兰借款后未能履行合同约定的还款义务，已构成违约。农业银行平潭分行有权依合同约定要求杨秀兰及共同还款人杨际金偿还尚欠借款本金397034.89元及相应利息、罚息、复利，利息、罚息、复利累计不得超过年利率24%，以及农业银行平潭分行为实现本案债权支付的律师费8000元。杨熙节、杨玉妹自愿提供其名下平潭县号的房产为上杨秀兰、杨际金上述借款提供抵押担保，农业银行平潭分行有权就上述房产及其国有土地使用权折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿以上债权。 杨秀兰、杨际金、杨熙节、杨玉妹经传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，依法缺席审理和判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、杨秀兰、杨际金应于本判决生效之日起十日内偿还中国农业银行股份有限公司福建自贸试验区平潭片区分行借款本金397034.89元及利息、罚息、复利（按合同约定计算至款项还清之日止，但累计不得超过年利率24%）； 二、杨秀兰、杨际金应于本判决生效之日起十日内赔偿中国农业银行股份有限公司福建自贸试验区平潭片区分行律师代理费8000元； 三、中国农业银行股份有限公司福建自贸试验区平潭片区分行有权对杨熙节、杨玉妹名下的坐落于平潭县的房产（房产证号：榕房权证Ｐ字第××号）及其国有土地使用权折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿以上债权； 四、驳回中国农业银行股份有限公司福建自贸试验区平潭片区分行其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7523元，减半收取计3761.5元，由杨秀兰、杨际金、杨熙节、杨玉妹负担3671元、中国农业银行股份有限公司福建自贸试验区平潭片区分行负担90.5元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审判员  李维 二〇二〇年四月一日 法官助理韩叙 书记员翁琴