北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书(2019)京0105民初14447号原告：曹某，男，1976年10月14日出生，回族，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：尚曼龙，北京国舜律师事务所律师。委托诉讼代理人：王华伟，北京国舜律师事务所律师。被告：魏某，女，1980年11月23日出生，汉族，住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：雷玲，北京闻道律师事务所律师。原告曹某（以下称姓名）与被告魏某（以下称姓名）离婚后财产纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。曹某的委托代理人尚曼龙、王华伟，魏某的委托代理人雷玲到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。曹某向本院提出诉讼请求：依法分割原被告共有的北京市朝阳区305号房屋（以下称305号房屋）等夫妻共同财产（本判决书中的货币均为人民币）。事实和理由：原被告双方于2004年12月16日经北京市朝阳区民政局登记结婚,曹某与魏某婚姻关系于2018年5月24日经澳大利亚联邦巡回法庭判决中止,并于2018年6月25日生效。北京市第四中级人民法院（以下称四中院）于2018年10月15日对离婚作出认证裁定。但原被告的夫妻共有财产并没有分割,魏某在没有与曹某协商的情况下,擅自将305号房屋占为己有。离婚后,曹某多次与魏某交涉分割共有财产,但魏某却置之不理。魏某的行为严重侵犯曹某的合法权益。曹某向魏某提出市场补偿价取得305号房屋的所有权,魏某亦不予配合办理。其他夫妻共同财产还包括：1、房屋租金,魏某2014年7月私自与他人签订为期5年的租房合同，租金直接转账给魏某,曹某从未收到过任何租金,共计27万元。2、婚后以全款购买的青海省3062号房屋（以下称3062号房屋）,开发商为青海省海东市乐都金鼎房地产开发有限公司，登记在魏某名下。3、婚姻存续期间,曹某向魏某转款的共同存款共计50万元。魏某辩称：不同意曹某的诉讼请求。一、魏某不认可澳大利亚巡回法庭作出的离婚判决,亦不认可四中院作出的离婚认证裁定。魏某从不知晓澳大利亚联邦巡回法庭的离婚判决,也未收到任何有关离婚的法律文件及通知文件;对于四中院作出的离婚认证裁定,魏某在接到本案传票时才第一次见到,此前也未收到任何有关的通知和裁定。两份法律文书均未经合法的送达程序,使得魏某丧失了抗辩权。二、曹某所称青海房屋并非魏某所有,且该房产尚未取得所有权证,根据《婚姻法解释二》的规定,不应判决房屋所有权的归属,无法作出分割。三、魏某并未收到曹某支付50万元,无法进行分割。魏某在澳洲留学期间,无任何经济来源,出租的房屋前期的收入均用于魏某日常支出,曹某2017年回国后,经常对承租人采取堵房屋锁眼等方式进行骚扰,对承租人造成很大困扰,为了安抚承租人,避免承租人追究魏某的违约责任,魏某免去了承租人之后的房租,故无法进行分割。四、魏某要求对曹某名下银行存款交易记录、曹某工资发放记录积金缴存及提取记录、曹某购买、出售公司内部股份及分红情况进行调查,并依法分割属于夫妻共同财产的部分。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人提交的证据和庭审情况，本院认定事实如下：原被告于2004年12月16日在北京市朝阳区民政局登记结婚。双方在澳大利亚居住期间，曹某向澳大利亚联邦巡回法庭提起离婚申请，该法院于2018年5月24日作出离婚判决,判决曹某与魏某的婚姻关系终止，该判决于2018年6月25日生效。2018年10月15日,四中院作出（2018）京04协外认xxx号民事裁定书，裁定：承认澳大利亚联邦巡回法庭于2018年6月25日生效的离婚案中关于曹某和魏某离婚的民事判决。原被告婚后购买了305号房屋，于2006年11月登记在原被告二人名下，建筑面积102．57平方米。因原被告无法对305号房屋现价值协商一致，本院委托鉴定机构对305号房屋现价值进行了评估，评估结果为617．53万元。鉴定费17938元，已由曹某预交。曹某要求分得305号房屋，同意按评估价的一半向魏某支付折价款。魏某同意房屋归曹某，要求多给折价款。本案诉讼中，曹某的代理律师持本院调查令向青海省海东市乐都区房产管理局调查，发现3062号房屋已于2015年9月取得产权证，登记在魏某名下。魏某称，3062号房屋系魏某的母亲张某借用魏某的名字购买，购房款均系张某所出。张某于2019年9月在青海省海东市乐都区人民法院起诉曹某、魏某，要求确认3062号房屋归张某所有。魏某称，曹某2014年2月25日出国，我2014年7月5日去澳洲，305号房屋于2014年7月5日租给我的前同事韩某，签了五年合同，租金年付，每月4500元。最后一次付租金是2017年6月，之后因为曹某总是去骚扰，影响人家生活，我没再收房租。曹某称与魏某商谈协议离婚期间，曹某给魏某转账支付了50万。魏某称未收到该款。原被告婚后购买车牌号为京xxxx的长安牌小轿车一辆，登记在曹某名下。原被告均同意该车辆归曹某所有，曹某向魏某支付折价款5万元。魏某提交诊断证明、药物纪录、微信聊天纪录，证明曹某有过错，导致魏某精神抑郁，要求多分夫妻共同财产。曹某对此不认可。上述事实，有双方当事人提交的相关证据、当事人陈述意见及庭审笔录等在案佐证。本院认为，曹某与魏某的婚姻关系已经法院生效判决予以解除，双方可依法分割夫妻共同财产。魏某提交的证据不足以证明曹某存在婚姻过错行为，魏某要求多分财产的抗辩意见没有依据，本院不予采信。原被告对于夫妻共同财产原则上应平等分割，在此基础上，本院依据公平、照顾女方等法律原则依法酌予微调。双方均同意305号房屋归曹某所有，曹某向魏某支付折价款。对于折价款数额，考虑到魏某长期出租、占有该房屋，基于照顾女方原则，本院依法酌定曹某按照评估价617．53万元的一半向魏某支付折价款3087650元，魏某无需再向曹某支付房屋租金折价款。本院在酌定折价款数额时已依据照顾女方原则和公平原则，将评估后房屋市场价格波动因素考虑在内。鉴于魏某现占有房屋，为避免双方因房屋交接和折价款支付再生诉讼，本院判决大部分折价款在交房后支付，在支付完毕折价款后办理房屋过户。考虑到疫情影响，本院对支付折价款时间酌予延长。对于曹某主张的婚姻存续期间向魏某转款50万元一节，即使该情况属实，亦依照顾女方原则视为对女方的补助，魏某无需返还或支付折价款。长安牌小轿车本院按照双方协商结果判决。对于青海的3062号房屋，因魏某的母亲张某已起诉主张权利，双方可另案解决。庭审中经调查对账，原被告双方公积金余额和银行存款余额均不多，本案中均不再处理，如果双方想要追索大额支出情况，可另行解决。本案中尚未发现曹某有应分割的公司内部股份及分红情况，如魏某将来发现新证据，可另行解决。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第六条、《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第六十五条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第九十一条之规定，判决如下：一、原告曹某于本判决生效之日起30日内向被告魏某支付房屋折价款20万元，魏某于本判决生效之日起30日内将北京市朝阳区305号房屋交付曹某占有使用。曹某于魏某将该房屋交付曹某之日起90日内向魏某支付剩余房屋折价款2887650元。曹某支付完毕上述折价款之日起5日内，北京市朝阳区305号房屋过户至曹某一人名下。二、现登记在原告曹某名下的京xxxx长安牌小轿车归曹某所有，曹某于本判决生效之日起30日内向魏某支付车辆折价款5万元。三、驳回原告曹某的其他诉讼请求和被告魏某的其他请求。原告如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费28280元、鉴定费17938元，由曹某负担23109元（已交纳），由魏某负担23109元（曹某已预交，魏某于本判决生效之日起30日内支付给曹某）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，同时按照不服本判决部分的上诉请求数额，交纳上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。审 判 长  宋培海人民陪审员  段红春人民陪审员  刘 平二〇二〇年四月十五日书 记 员  祝婧婧