四川省金堂县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0121民初6号 原告：金堂县淮口鑫华租赁站，经营场所四川省成都市金堂县淮口镇。 经营者：李中华，男，1959年7月25日出生，汉族，住四川省金堂县。 委托诉讼代理人：王思皓，四川遂宜律师事务所律师。 被告：李通林，男，1972年3月9日出生，汉族，住四川省中江县。 原告金堂县淮口鑫华租赁站（下简称鑫华租赁站）与被告李通林租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月2日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告鑫华租赁站的委托诉讼代理人王思皓到庭参加诉讼，被告李通林经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 鑫华租赁站向本院提出诉讼请求：1.判令李通林向鑫华租赁站支付2019年1月1日起至2020年1月25日止的租赁费18694.97元，并按合同约定支付2020年1月26日起至合同解除之日止的后续租金；2.判令李通林向鑫华租赁站支付违约金5608.50元；3.解除原、被告于2019年1月1日签订的《金堂县淮口鑫华建筑机械设备、架管、扣件、器具租赁合同》，判令李通林向鑫华租赁站支付租赁器材赔付费29981.40元；4.诉讼费由李通林负担。事实和理由：原、被告于2019年1月1日签订了一份《金堂县淮口鑫华建筑机械设备、架管、扣件、器具租赁合同》，合同约定李通林从鑫华租赁站处租赁架管、扣件等器材，双方对器材成本、租金标准、租金支付方式、违约责任等进行了约定。合同签订后，鑫华租赁站向李通林交付了相应的租赁器材，但李通林未按合同约定如期给付完毕租金，经鑫华租赁站多次催要，截至2020年1月25日，李通林尚欠鑫华租赁站租金18694.97元，尚有架管12.1米、扣件4个、钢模137.31平方米、阴角22.5米、扭扭22个未退还，按双方合同约定，应支付租赁器材赔付费29981.40元，且因李通林严重违约，其应按合同约定向鑫华租赁站支付违约金5608.50元。综上，鑫华租赁站为维护自身合法权益，诉至本院如上所请。 李通林未作答辩。 经本院审查认定如下事实：2019年1月1日，原、被告签订了一份《金堂县淮口鑫华建筑机械设备、架管、扣件、器具租赁合同》，合同主要约定：出租方（甲方）：金堂县淮口鑫华租赁站，承租方（乙方）：李通林。一、租赁材料名称及数量价格标准：架管日租金20元（打包）、赔偿单价18元/米；扣件赔偿单价为7.5元/个；钢模日租金为0.25元、赔偿单价为200元/平方米；U型扣日租金为0.008元、赔偿单价为0.8元/个；阴角日租金为0.25元、赔偿单价为100元/米；二、租赁押金：乙方签订租用甲方材料，须交纳1000元押金。退回材料结清租赁费后，甲方将全部押金退还乙方。乙方缴纳押金的同时须将营业执照复印件及单位负责人身份证复印件各一份交与甲方，与押金一起退还（凭押金收据领取押金及资料）。押金不抵租金。三、租金结算：计租时间以乙方验收实物日起至退还甲方验收日至，按日历天数计算，每月25日为租金结算日，如逾期五日（含五日）未付清租金，乙方按未付租金总额的日千分之三付给甲方违约金。四、合同期限：合同签订之日起至所有款项付清之日止。六、双方合同期满，乙方负责如数按承租时交给的原物状态退还甲方。未达到原物校验状态的，乙方按上表确定的维修单价委托甲方维修，并承担维修费。短缺的和因不能修复而报废的乙方按市场价格100%赔偿。并在两天内付清，否则继续计租。七、交付：乙方在甲方指定地验收和退还租赁物，以双方经办人签字的凭证为交接和结算依据。甲方指定人：唐仕琼，乙方指定人李通林为经办人。九、违约责任：违约方以所欠租金总额每日千分之三计算违约金。十一、租金支付以发货清单为准。十五、合同签章（签字）后生效，乙方退完租赁物，结清全部费用后失效，合同未尽事宜双方协商解决，其补充协议作为本合同附件具有同等法律效力。李通林在上述合同落款承租方处签名捺印。 上述合同签订后，李通林于2019年1月2日至2019年1月10日期间从鑫华租赁站处租取了架管1426米、扣件220个、钢模137.31平方米、阴角22.5米、扭扭1600个、顶托20个。2019年1月21日，李通林向鑫华租赁站归还架管1413.9米、扣件216个、扭扭1578个、顶托20个。截至鑫华租赁站起诉时，李通林尚有架管12.1米、扣件4个、钢模137.31平方米、阴角22.5米、扭扭22个未退还。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。李通林与鑫华租赁站签订的《金堂县淮口鑫华建筑机械设备、架管、扣件、器具租赁合同》系双方真实意思表示，不违反法律法规的效力性强制性规定，合法有效，合同当事人均应依约履行合同义务。租赁合同的根本目的为出租方交付租赁物、承租方给付租金，本案鑫华租赁站按照合同的要求交付租赁物给李通林，鑫华租赁站履行了作为出租方交付租赁物给承租人使用的义务，李通林作为承租人应当按照约定向出租人支付相应租金。鑫华租赁站举示的租赁合同、材料租出货单、材料收回赁单等证据，具有真实性、合法性、关联性，且相互能予印证，能够证明原、被告之间的租赁合同关系等基本事实，本院依法采信。 根据双方租赁合同约定租金单价和赔偿单价，可确定李通林截止2020年1月25日欠付鑫华租赁站租赁费为18694.97元、租赁器材赔付费为29981.40元。本案中，并无相关证据显示租赁物已经灭失或退还不能，本院认为，根据双方的租赁合同、租赁关系的性质与交易习惯，不再租赁或严重违约的，应先归还租赁物，若退还不能的方应按照合同约定支付相应的租赁物赔偿费。 关于租赁期限及租赁合同解除的问题，根据双方在案涉租赁合同中的约定，合同期限为合同签订之日起至所有款项付清之日止。根据本院查明的事实，李通林一直未支付租赁费，其所租取的租赁器材仍未全部退还，按照合同法的相关规定，当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同。现鑫华租赁站诉请解除案涉租赁合同有事实及法律依据，应予支持。 关于违约金问题。本案中，李通林未按合同约定支付相应租金，已构成违约，应当承担相应的违约责任。现鑫华租赁站依照合同约定主张以欠付租金金额的30%计付违约金，本院认为，鑫华租赁站按欠付租金金额的30%计付违约金未超过双方约定的日千分之三，本院应予准许。 依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十二条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十四条、第一百四十八第一款、第二款、第三款之规定，判决如下： 一、确认原告金堂县淮口鑫华租赁站与被告李通林于2019年1月1日签订的《金堂县淮口鑫华建筑机械设备、架管、扣件、器具租赁合同》于本判决生效之日起解除； 二、被告李通林于本判决生效之日起10日内向原告金堂县淮口鑫华租赁站支付2019年1月1日至2020年1月25日期间尚欠的租赁费18694.97元，2020年1月26日至租赁器材全部退还或赔付（不超过合同解除之日）之日止的租金按双方《金堂县淮口鑫华建筑机械设备、架管、扣件、器具租赁合同》的约定计算； 三、被告李通林于本判决生效之日起10日内向原告金堂县淮口鑫华租赁站退还剩余租赁器材（架管12.1米、扣件4个、钢模137.31平方米、阴角22.5米、扭扭22个），如退还不能，则应向原告金堂县淮口鑫华租赁站支付租赁器材赔付费29981.40元； 四、被告李通林于本判决生效之日起10日内向原告金堂县淮口鑫华租赁站支付违约金5608.50元； 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费978元，由被告李通林负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审 判 长 张 健 人民陪审员 刘 邓 人民陪审员 史晓蓉 二〇二〇年四月十日 书 记 员 杨 杰