山东省禹城市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁1482民初406号 原告：中国工商银行股份有限公司禹城支行，地址：禹城市行政街609号。 负责人：李文立，系该行行长。 委托诉讼代理人：杨延波，男，系该行职工。 被告：山东鸿兴源食品有限公司，地址：山东省德州（禹城）高新技术产业开发区。 法定代表人：王德坤，系该公司董事长。 被告：王德坤，男，汉族，1967年04月09日出生，住禹城市。 被告：陈秀华，女，汉族，1962年10月21日出生，现住禹城市。 原告中国工商银行股份有限公司禹城支行与被告山东鸿兴源食品有限公司、王德坤、陈秀华金融借款合同纠纷一案，本院于2020年2月13日立案后，依法适用普通程序，于2020年4月9日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人杨延波到庭参加诉讼。被告山东鸿兴源食品有限公司、王德坤、陈秀华经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.原告宣布被告山东鸿兴源食品有限公司的借款立即到期，请求依法判令山东鸿兴源食品有限公司归还中国工商银行股份有限公司禹城支行贷款本金1960万元及其利息，其中445454.34元的利息为截止2019年10月20日的欠息，2019年10月21日至结清日利息按照借款合同约定计算。2.依法判令被告山东鸿兴源食品有限公司提供抵押有效，原告享受优先受偿权。3.依法判令王德坤、陈秀华夫妇提供连带责任保证。4.由被告承担诉讼、保全、执行、评估等所有费用请求。事实和理由：山东鸿兴源食品有限公司由于经营的需要，向我行申请借款，自2016年5月共签发4笔借款合同，具体情况如下：1、2016年5月26日该企业与我行签订0161200035-2016年（禹城）字00065号网贷通循环借款合同，借款金额1000万元，贷款期限一年，我行分别于2016年5月27日分两笔借据各500万元向其发放贷款1000万元，到期日为2017年5月9日，贷款利率按基准利率加浮动幅度确定，基准利率为放款前一个工作日全国银行间拆借中心公布的年基准利率，上浮幅度为+135.5个基点（每个基点为0.01%），折合年利率为5.655%。按照网贷通循环借款管理办法上述借款归还后我行于2017年5月2日办理循环贷款协议变更，签订网贷通循环借款合同要素变更协议，期限延长至2018年5月1日，贷款利率仍为5.6555%。贷款到期后，被告不能归还我行到期贷款，向我行提出展期申请，于2018年5月18日与我行签订0161200035-2018年（展）字0016、0017号展期协议，展期到期日为2019年4月30日，利率执行6.65%，展期到期后被告仍不能归还我行贷款，向我行申请第二次展期，于2019年5月31日与我行签订0161200035-2019年（展）字0006、0007号展期协议，展期到期日为2020年4月29日，利率在同期同档次基准利率上浮40%，同期1-3年档次基准利率为4.75%，上浮40%为6.65%，逾期后利率在此基础上上浮50%执行，即9.975%。2、2017年11月23日该企业与我行签订0161200035-2017年（禹城）字00139号网贷通循环借款合同，借款金额200万元，贷款期限一年，我行于2017年11月24日向其发放贷款200万元，到期日为2018年11月20日，贷款利率按基准利率加浮动幅度确定，基准利率为放款前一个工作日全国银行间拆借中心公布的年基准利率，上浮幅度为+135.5个基点（每个基点为0.01%），折合年利率为5.655%。贷款到期后，被告不能足额归还我行到期贷款，2018年11月20日归还贷款10万元，剩余190万元展期，于2018年11月16日与我行签订0161200035-2017年（展）字0046号展期协议，展期到期日为2019年11月19日，利率在同期同档次基准利率上浮40%，同期1-3年档次基准利率为4.75%，上浮40%为6.65%，逾期后利率在此基础上上浮50%执行，即9.975%。上述1、2项下两笔合同项下借款被告山东鸿兴源食品有限公司以自身名下房产提供抵押担保，于2015年8月25日签订0161200035-2015年禹城（抵）字0039号最高额抵押合同，房产证号为德禹房权证禹城市字第0052XXX-0052XXX号，并依法办理了抵押登记手续，他项权证号为德禹房他证禹城市字第号DY20151XXX-20151XXX号。同时被告王德坤、陈秀华夫妇对该贷款提供保证担保，于2016年5月26日签订了0161200035-2016年禹城（保）字0242号最高额保证合同。3、2016年6月6日该企业与我行签订0161200035-2016年（禹城）字00111号网贷通循环借款合同，借款金额500万元，贷款期限一年，我行分别于2016年6月8日向其发放贷款500万元，到期日为2017年6月6日，贷款利率按基准利率加浮动幅度确定，基准利率为放款前一个工作日全国银行间拆借中心公布的年基准利率，上浮幅度为+135.5个基点（每个基点为0.01%）折合年利率为5.655%。按照网贷通循环借款管理办法上述借款归还后我行于2017年5月23日办理循环贷款协议变更，签订网贷通循环借款合同要素变更协议，期限延长至2018年5月22日，贷款利率仍为5.6555%。贷款到期后，被告不能足额归还我行到期贷款，2018年5月22日归还贷款20万元，剩余480万元展期，于2018年5月18日与我行签订0161200035-2018年（展）字0018号展期协议，展期到期日为2019年5月1日，利率执行6.65%，展期到期后被告仍不能归还我行贷款，向我行申请第二次展期，于2019年5月31日与我行签订0161200035-2019年（展）字0005号展期协议，展期到期日为2020年5月20日，利率在同期同档次基准利率上浮40%，同期1-3年档次基准利率为4.75%，上浮40%为6.65%，逾期后利率在此基础上上浮50%执行，即9.975%。4、2017年4月12日该企业与我行签订0161200035-2017年（禹城）字00047号网贷通循环借款合同，借款金额300万元，贷款期限一年，我行于2017年4月12日向其发放贷款300万元，到期日为2018年4月5日，贷款利率按基准利率加浮动幅度确定，基准利率为放款前一个工作日全国银行间拆借中心公布的年基准利率，上浮幅度为+179个基点（每个基点为0.01%），折合年利率为6.09%。贷款到期后被告不能足额归还我行贷款，于2018年4月26日归还贷款10万元，剩余290万元展期，于2018年4月26日与我行签订0161200035-2018年（展）字0010号展期协议，展期到期日为2019年4月4日，利率在同期同档次基准利率上浮40%，同期1-3年档次基准利率为4.75%，上浮40%为6.65%，展期到期后被告仍不能归还我行贷款，向我行申请第二次展期，于2019年5月31日与我行签订0161200035-2019年（展）字0004号展期协议，展期到期日为2020年4月3日，利率在同期同档次基准利率上浮40%，同期1-3年档次基准利率为4.75%，上浮40%为6.65%，逾期后利率在此基础上上浮50%执行，即9.975%。上述3、4项下两笔合同项下借款被告山东鸿兴源食品有限公司以自身名下土地使用权提供抵押担保，于2016年6月2日签订0161200035-2016年禹城（抵）字0010号最高额抵押合同，土地证号为德禹房权证禹国用（2010）0XXX号，并依法办理了抵押登记手续，不动产登记证明号禹（2016）禹城市不动产证明第DY00XXX号。同时被告王德坤、陈秀华夫妇对该贷款提供保证担保，于2016年5月26日签订了0161200035-2016年禹城（保）字0242号最高额保证合同。 贷款发放及展期后，被告山东鸿兴源食品有限公司尚能按时归还我行利息，至2019年7月份，借款人不能按时还息，截止2019年10月20日积欠我行利息445454.34元，我行贷款资产面临较大风险，为确保原告贷款本息安全，按照合同约定借款人构成违约，我行宣布本合同立即到期。现请求贵院依法判令被告山东鸿兴源食品有限公司归还原告的贷款本息、依法判令被窖山东鸿兴源食品有限公司提供抵押有效，原告享受优先受偿权、依法判令王德坤、陈秀华夫妻提供连带责任保证、依法判令被告承担诉讼、保全、执行、评估等所有费用。 被告山东鸿兴源食品有限公司、王德坤、陈秀华未作答辩。 根据当事人的陈述和经审理确认的证据，本院认定的事实与原告主张的事实一致。 本院认为，原、被告各方签订的借款、保证合同系真实意思表示，不违反法律、行政法规等强制性规定，属有效合同，各方应按合同的约定履行各自的义务。根据网贷通循环借款合同第8.1.1条约定，被告贷款已经发生违约。根据合同8.2.3条的约定，因被告违约原告可以宣布借款提前到期。故对原告主张的事实予以确认。原告请求依法判令山东鸿兴源食品有限公司归还中国工商银行股份有限公司禹城支行贷款本金1960万元及其利息，本院予以支持； 《中华人民共和国物权法》第179条“为担保债务的履行，债务人或者第3人不转移财产的占有，将财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿，前款规定的债务人或者第三人为抵押人债权人为抵押权人提供担保的财产为抵押财产。”2016年5月26日山东鸿兴源食品有限公司与原告签订0161200035-2016年（禹城）字00065号网贷通循环借款合同，借款金额1000万元，（于2017年5月2日办理循环贷款协议变更，签订网贷通循环借款合同要素变更协议，期限延长至2018年5月1日，于2018年5月18日与原告签订0161200035-2018年（展）字0016、0017号展期协议，展期到期日为2019年4月30日）；2017年11月23日山东鸿兴源食品有限公司与原告签订0161200035-2017年（禹城）字00139号网贷通循环借款合同，借款金额200万元（于2018年11月16日与原告签订0161200035-2017年（展）字0046号展期协议，展期到期日为2019年11月19日），两笔合同项下借款被告山东鸿兴源食品有限公司以自身名下房产提供抵押担保，于2015年8月25日签订0161200035-2015年禹城（抵）字0039号最高额抵押合同，房产证号为德禹房权证禹城市字第0052XXX-0052XXX号，并依法办理了抵押登记手续，他项权证号为德禹房他证禹城市字第号DY20151XXX-20151XXX号。 2016年6月6日山东鸿兴源食品有限公司与原告签订0161200035-2016年（禹城）字00111号网贷通循环借款合同，借款金额500万元（于2017年5月23日办理循环贷款协议变更，签订网贷通循环借款合同要素变更协议，期限延长至2018年5月22日，2018年5月22日归还贷款20万元，剩余480万元展期，于2018年5月18日与原告签订0161200035-2018年（展）字0018号展期协议，展期到期日为2019年5月1日，于2019年5月31日与原告签订0161200035-2019年（展）字0005号展期协议，展期到期日为2020年5月20日）；2017年4月12日山东鸿兴源食品有限公司与原告签订0161200035-2017年（禹城）字00047号网贷通循环借款合同，借款金额300万元（于2018年4月26日归还贷款10万元，剩余290万元展期，于2018年4月26日与原告签订0161200035-2018年（展）字0010号展期协议，展期到期日为2019年4月4日，于2019年5月31日与我行签订0161200035-2019年（展）字0004号展期协议，展期到期日为2020年4月3日）；上述两笔合同项下借款被告山东鸿兴源食品有限公司以自身名下土地使用权提供抵押担保，于2016年6月2日签订0161200035-2016年禹城（抵）字0010号最高额抵押合同，土地证号为德禹房权证禹国用（2010）0XXX号，并依法办理了抵押登记手续，不动产登记证明号禹（2016）禹城市不动产证明第DY00XXX号。 中国工商银行股份有限公司禹城支行对山东鸿兴源食品有限公司所有的涉案房产在最高本金余额1400万元及基于主债权本金所发生的利息（法定、约定、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金等范围内享有优先权；对山东鸿兴源食品有限公司所有的涉案土地在最高本金余额1600万元及基于主债权本金所发生的利息（法定、约定、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金等范围内享有优先权。 被告王德坤、陈秀华对以上贷款提供保证担保，于2016年5月26日签订了0161200035-2016年禹城（保）字0242号最高额保证合同。对以上贷款借款本金及利息承担连带保证责任。被告山东鸿兴源食品有限公司、王德坤、陈秀华经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应视为其放弃了对本案事实进行抗辩及原告证据进行质证的权利，不影响本院依法查明事实，作出裁判。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十一条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四之规定，缺席判决如下： 一、被告山东鸿兴源食品有限公司归还中国工商银行股份有限公司禹城支行贷款本金1960万元及其利息，其中445454.34元的利息为截止2019年10月20日的欠息，2019年10月21日至结清日利息按照借款合同约定计算。 二、被告山东鸿兴源食品有限公司不能履行本判决第一项付款义务的，原告中国工商银行股份有限公司禹城支行有权（按抵押合同约定）以被告山东鸿兴源食品有限公司抵押的房产、土地（抵押财产详见编号为0161200035-2015年禹城（抵）字0039号最高额抵押合同与0161200035-2016年禹城（抵）字0010号最高额抵押合同清单）折价、或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。抵押物折价或拍卖、变卖财产后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由被告山东鸿兴源食品有限公司继续清偿。 三、被告王德坤、陈秀华对本判决上述第一判项应付款项2200万元内对上述第一判项应付款项承担连带保证责任，承担保证责任后，享有担保法第三十一条规定的权利。 上述应付款项限本判决生效后三十日内履行完毕。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费139400元，财产保全费5000元，合计144400元，由山东鸿兴源食品有限公司、王德坤、陈秀华共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于山东省德州市中级人民法院。 审 判 长 徐辉人民陪审员高明星人民陪审员张雷 二〇二〇年四月十六日 法官助理 关       敬       征 书 记 员 张               琦