福建省福州市晋安区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0111民初865号 原告：福建海峡银行股份有限公司福州金城支行，住所地福州市晋安区岳峰镇塔头路270号，统一社会信用代码91350100X1186615X6。 负责人：牛园园，行长。 委托诉讼代理人：陈大清，国浩律师(福州)事务所律师。 委托诉讼代理人：张希，国浩律师(福州)事务所实习律师。 被告：孙捷，男，1977年3月10日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。 被告:许海岚，女，1975年10月15日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。 被告:孙武，男，1970年11月12日出生，汉族，住福建省福州市鼓楼区。 原告福建海峡银行股份有限公司福州金城支行与被告孙捷、许海岚、孙武金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告海峡银行金城支行的委托诉讼代理人陈大清、张希到庭参加诉讼。被告孙捷、许海岚、孙武经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告海峡银行金城支行向本院提出诉讼请求：1.被告孙捷、许海岚应当立即偿还原告福建海峡银行股份有限公司福州金城支行借款本金1440000元及利息（含利息、罚息、复利，暂计至2020年1月14日为25865.84元，本息合计1465865.84元，之后的利息按照合同约定计至款项还清之日止）；2.被告孙捷、许海岚应当立即赔偿原告福建海峡银行股份有限公司福州金城支行律师费损失18527元；3.被告孙捷、许海岚应当立即赔偿原告福建海峡银行股份有限公司福州金城支行如有的保全申请费、公告费等本案诉讼程序中发生的费用；4.就上述第一、二、三项债权，原告福建海峡银行股份有限公司福州金城支行对被告孙捷、孙武名下位于福建省福州市鼓楼区产[所有权证号：闽（2016）福州市不动产权第9000797-1号；闽（2016）福州市不动产权第9000797-2号]享有抵押权，有权以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿；5.本案的诉讼费用由三被告共同承担。 事实和理由：2016年10月30日，孙捷向福建海峡银行股份有限公司福州金城支行申请借款180万元，签署《个人借款申请表》。许海岚作为孙捷的配偶，亦在《个人借款申请表》配偶声明栏签字确认。 2016年10月31日，孙捷作为借款人，海峡银行作为贷款人，孙捷、孙武作为抵押人，三方订立编号为002004000020160142的《个人借款-担保合同》。合同约定：1.借款金额180万元，借款期限自2016年10月31日至2021年10月31日止，借款年利率7.125%。借款金额、利率、期限以贷款人放款时借款借据中记载的为准。2.合同签订后至借款发放前，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，利率则按照与本合同借款类别、币种、期限对应档次的贷款基准利率的调整幅度，同等幅度调整本合同利率；借款发放后，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，贷款基准利率调整之日的次年1月1日起按照与本合同借款类别、币种、期限对应档次的贷款基准利率的调整幅度，同等幅度调整本合同利率。3.还款方式：借款人按双方约定的还款计划归还本金，按结息周期付息，借款结息周期为1个月，但在每期还本当日所有已产生但未结利息应同时结清，不受结息周期规定的限制。借款人任何一期本金或利息发生逾期或有其他违约情形，将不适用本合同关于到期日遇节假日宽限至下一工作日的规定。4.借款人未履行本合同的，应承担由此引起的贷款人为实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。5.借款人未按本合同约定的期限清偿借款本金或利息的，或者出现贷款人认为足以影响债权实现的其他情形，贷款人有权停止发放未发放的借款，视为所有已发放的借款提前到期，要求借款人立即偿还本合同项下的所有借款本金和利息以及依法处分抵押人提供的抵押物。6.借款人未按期限清偿借款本金（包括提前到期的借款本金）的，自逾期之日（含当日）起按逾期罚息利率以本合同约定的结息方式计收利息。未按期限清偿借款利息的，自逾期之日（含当日）起按逾期罚息利率以本合同约定的结息方式计收复利。逾期罚息利率按本合同约定的借款利率上浮50%计收。7.如发生诉讼，本合同记载的诉讼送达地址作为诉讼文书（包括但不限于起诉状、上诉状、传票、判决书等法律文书）的送达地址。借款人如有变更诉讼送达地址，应立即通知贷款人，否则其后向该地址送达法律文书未实际收到的，亦视为已送达，如被退件则以退件日为送达日。本合同记载的传真、电子邮箱作为在诉讼中借款人接受人民法院送达诉讼文书的传真和电子邮箱。采用传真、电子邮箱方式送达的，以传真、电子邮件等到达受送达人特定系统的日期为送达日期。8.因订立、履行本合同所发生的或与本合同有关的一切争议，由贷款人住所地法院管辖。 上述《个人借款-担保合同》还约定：1.本合同采取抵押担保的形式，由抵押人孙捷、孙武为上述贷款提供抵押担保。2.担保的范围为本合同项下的借款本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿金以及贷款人实现债权（含担保权利）的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。3.抵押人孙捷、孙武提供其名下位于福建省福州市鼓楼区产[所有权证号：闽（2016）福州市不动产权第9000797-1号；闽（2016）福州市不动产权第9000797-2号]设立抵押担保。许海岚作为孙捷的配偶，亦在抵押人配偶栏签字确认，并表示其配偶的诉讼送达地址即为其本人送达地址。此前，2016年10月30日，孙捷、孙武、许海岚向海峡银行出具《个人房屋担保函》，明确表示自愿以前述财产为前述借款提供抵押担保。2016年11月4日，上述抵押财产在福州市国土资源局办理了抵押权登记，海峡银行取得编号为“闽（2016）福州市不动产证明第9016357号”的《不动产登记证明》。 2016年11月9日，贷款人海峡银行向借款人孙捷发放借款180万元，借款人孙捷签署《借款借据》及附件《还款计划表》，载明：借款金额1800000元，月利率5.9375‰，借款日期2016年11月9日，到期日期2021年11月9日。 借款发放后，借款人未依约履行还本付息义务，海峡银行有权要求借款人立即偿还所有借款本金和利息，有权要求担保人承担担保责任。暂截止2020年1月14日，借款人尚欠借款本金144万元，利息（含利息、罚息、复利）25865.84元，合计1465865.84元。海峡银行因本案支出律师代理费18527元。 原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据：结婚证复印件、《个人借款申请表》、《个人借款-担保合同》（编号：002004000020160142）、《个人房屋抵押担保函》、《房屋所有权证》、《不动产登记证明》、《借款借据》、《还款计划表》、《借款凭证》、贷款详细信息》、《贷款对账单》、《委托代理合同》、《律师费发票》。 被告孙捷、许海岚、孙武未作答辩，亦未向本院提交证据。 三被告未到庭参加诉讼，视为放弃质证的诉讼权利。经审查，原告提交的证据符合证据的真实性、合法性和关联性特征，在无相反证据反驳的情形下，本院予以采信并在卷佐证。 因原告提交的证据可以证明其所主张的事实，故本院对原告诉称之事实予以确认。 原告为实现本案债权，与国浩律师(福州)事务所签订《委托代理合同》，并因此支付律师代理费18527元。 本院认为，案涉《个人借款-担保合同》、《个人房屋抵押担保函》等当事人主体适格，意思表示真实，内容未违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应依约履行。原告依约发放贷款后，被告孙捷、许海岚未按约还款付息，已构成违约，原告请求被告孙捷、许海岚归还贷款并按照合同约定支付利息、罚息、复利和承担原告因实现债权而支出的律师代理费，于法有据，本院予以支持。被告孙捷、孙武将名下位于福建省福州市鼓楼区产[所有权证号：闽（2016）福州市不动产权第9000797-1号；闽（2016）福州市不动产权第9000797-2号]为讼争借款设定抵押担保并依法登记，原告作为抵押权人有权以上述财产折价或者以拍卖、变卖上述财产所得价款优先受偿。三被告经合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席判决。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告孙捷、许海岚应于本判决生效之日起十日内偿还原告福建海峡银行股份有限公司福州金城支行借款本金1440000元及利息（含利息、罚息、复利，暂计至2020年1月14日为25865.84元，该日之后发生的利息、罚息、复利按双方签订的合同编号为（002004000020160142）《个人借款-担保合同》约定标准继续计算至还清借款本息之日止）。 二、被告孙捷、许海岚应于本判决生效之日起十日内赔偿原告福建海峡银行股份有限公司福州金城支行律师代理费18527元。 三、原告福建海峡银行股份有限公司福州金城支行有权就被告孙捷、孙武将名下位于福建省福州市鼓楼区产[所有权证号：闽（2016）福州市不动产权第9000797-1号；闽（2016）福州市不动产权第9000797-2号]拍卖、变卖所得价款，在对判决第一、二项确定的债权优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费18160元，由被告孙捷、许海岚、孙武负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长 陈 宝 人民陪审员 叶 鸿 人民陪审员 郑秀榕 二〇二〇年四月十日 书 记 员 林锟瑶 附：本案适用的主要法律条文和执行申请提示 一、主要法律条文 1.《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2.《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 第二百零三条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 3.《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 二、执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。