山西省阳泉市城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）晋0302民再7号 再审申请人（原审被告）刘贺贤，女，1970年出生，汉族，住阳泉市。 被申请人（原审原告）阳泉市住房公积金管理中心。 法定代表人崔建立，该中心主任。 委托代理人王志民，山西硕明律师事务所律师。 被申请人（原审被告）郝毅，男，1967年出生，汉族，现住址不明。 被申请人（原审被告）山西赢诚海兴非融资性担保有限公司。 法定代表人徐伟，该公司董事长。 委托代理人郭晓江，该公司员工。 再审申请人刘贺贤因与被申请人阳泉市住房公积金管理中心（以下简称住房公积金中心）、被申请人郝毅、山西赢诚海兴非融资性担保有限公司（以下简称赢诚担保公司）借款合同纠纷一案，不服本院(2018)晋0302民初1248号民事判决书，向本院申请再审。本院于2019年9月9日作出（2019）晋0302民监5号民事裁定再审本案。本院依法另行组成合议庭，开庭审理了本案。再审申请人刘贺贤、被申请人住房公积金中心的委托代理人王志民、被申请人赢诚担保公司的委托代理人郭晓江到庭参加诉讼，被申请人郝毅经本院依法公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。 再审申请人刘贺贤申请再审称，其与被申请人郝毅已于2012年办理了离婚登记手续，对郝毅买房及向被申请人住房公积金中心申请借款的事情并不知情，且其未在借款合同上签字，不应当与郝毅承担连带还款责任。 被申请人住房公积金中心辩称，该中心与被申请人郝毅、赢诚担保公司于2013年3月14日签订《阳泉市住房公积金贷款借款合同》后已发放贷款，被申请人郝毅近4年未归还借款，被申请人住房公积金中心有权要求对方归还借款本金、利息及逾期罚息，并由赢诚担保公司承担连带保证责任。再审申请人是否承担还款责任，由人民法院依法认定。 被申请人赢诚担保有限公司辩称，对被申请人郝毅向被申请人住房公积金中心申请公积金贷款及赢诚担保公司为其提供担保的事实表示认可，愿意承担连带还款责任。 被申请人郝毅未到庭答辩。 被申请人（原审原告）住房公积金中心向本院起诉请求：1、依法判令解除原、被告双方签订的《住房公积金贷款借款合同》；2、依法判令被告郝毅、刘贺贤一次性归还住房公积金借款202776.06元及利息、罚息。3、依法判令被告赢诚担保公司承保连带保证责任，共同偿还第2项诉求中的款项。4、本案的诉讼费用由各被告承担。本院原审认定事实：被告郝毅、刘贺贤系夫妻关系。2013年3月14日原告与被告郝毅、刘贺贤、赢诚担保公司签订住房公积金贷款借款合同，合同主要内容为：被告郝毅、刘贺贤向原告申请住房公积金贷款228000元，用于购买被告郝毅、刘贺贤共同共有的位于本市XXX号房产（建筑面积118平方米），原告委托中国XX银行股份有限公司XX支行发放借款；借款期限自2013年3月14日至2032年3月14日，共计228个月，月利率3.75‰；被告郝毅、刘贺贤采用等额本息还款方式归还借款，每月向原告归还借款本息1489.45元；被告赢诚担保公司为该套住房借款提供保证担保；合同约定的违约责任条款主要内容为：合同有效期内发生包括合同履行期限届满，被告郝毅、刘贺贤未能清偿债务；不按还款计划偿还借款本息连续超过三个月或接到原告的催收逾期借款通知单后三十天仍不能依约偿还贷款本息；发生重大变故导致不能按期归还借款本息等在内的十种情形，原告有权宣布本合同项下的全部贷款提前到期并要求被告郝毅、刘贺贤在规定的期限内清偿全部贷款本息（包括逾期利息）；或者有权要求解除合同，要求被告郝毅、刘贺贤提前偿还部分或全部借款本息，并承担合同约定的违约金、赔偿金和实现债权的费用及其他相关费用；被告郝毅、刘贺贤不能偿还前述债务的，原告有权处置抵押物、质物，依法实现抵押权及质押权；被告郝毅、刘贺贤未按约定的时间归还贷款本息，在逾期期间原告委托中国XX银行股份有限公司XX支行将按中国人民银行规定的罚息利率对逾期付款金额约定的贷款利率水平上加收50%利息计收违约金。合同签订后，原告依法发放了住房公积金贷款，但三被告未按合同约定按期还款，截止2016年4月15日被告郝毅、刘贺贤尚有借款余额202776.06元、2016年4月15日起的利息和罚息一直未给付，原告多次催要未果。2018年7月13日原告提起诉讼。本院原审认为，在被告郝毅、刘贺贤夫妻关系存续期间，原告与三被告签订的住房公积金贷款借款合同是双方当事人的真实意思表示，未违反法律的强制性规定，合法有效，对双方当事人具有法律约束力，双方当事人均应按照约定履行自己的义务。原告按合同约定向被告郝毅、刘贺贤发放借款，被告郝毅、刘贺贤未按合同约定归还借款本息，构成违约，被告郝毅、刘贺贤应按照合同约定承担解除合同和还本付息等违约责任。原告要求解除原告与三被告签订的住房公积金贷款借款合同；被告郝毅、刘贺贤一次性给付借款本金202776.06元，2016年4月15日起的利息、罚息按合同约定计算给付至实际还款之日，被告赢诚担保公司承担连带还款责任的诉讼请求，本院予以支持。本院原审判决：一、解除原告阳泉市住房公积金中心与被告郝毅、刘贺贤、山西赢诚海兴非融资性担保有限公司签订的住房公积金贷款借款合同。二、被告郝毅、刘贺贤于本判决生效后三十日内给付原告阳泉市住房公积金管理中心借款本金202776.06元，2016年4月15日起的利息和罚息按合同约定计算给付至实际还款之日，被告赢诚担保公司承担连带还款责任。 围绕当事人的再审请求，本院对有争议的证据和事实认定如下： 再审中，再审申请人刘贺贤提供离婚证一份，用以证明再审申请人刘贺贤已于2012年11月27日同被申请人郝毅办理了离婚登记手续，对该证据双方当事人均无异议。同时，再审申请人刘贺贤主张其未参与借款，被申请人住房公积金中心在审理过程中提供被申请人郝毅、住房公积金中心、赢诚担保公司于2013年3月14日签订的《阳泉市住房公积金贷款借款合同》，该合同无再审申请人刘贺贤的签名，对此双方均无异议。据此认定以下事实：郝毅、刘贺贤二人已于2012年11月27日解除婚姻关系。2013年3月14日，被告郝毅向住房公积金中心申请住房公积金借款时，再审申请人刘贺贤未参与借款。 本院再审认为，被申请人郝毅在向被申请人阳泉市住房公积金管理中心申请借款之前，已与申请人刘贺贤办理了离婚登记手续，该借款未发生于郝毅、刘贺贤婚姻存续期间，不属于郝毅与刘贺贤的夫妻共同债务。而且，再审申请人刘贺贤非该借款合同的当事人，被申请人郝毅的借款应由其自行偿还，再审申请人刘贺贤不应承担还款责任。被申请人郝毅未能按照合同约定履行还款义务，应承担相应违约责任。被申请人住房公积金中心要求被申请人郝毅归还剩余借款本金202776.06元及相应利息、罚息的请求，符合法律规定，本院予以支持。被申请人赢诚担保公司作为担保人，应当承担连带还款责任。被申请人郝毅无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃抗辩的权利。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百零七条第一款、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条之规定，判决如下： 一、撤销本院(2018)晋0302民初1248号民事判决主文第一项，改判为：解除被申请人阳泉市住房公积金管理中心与被申请人郝毅、被申请人山西赢诚海兴非融资性担保有限公司于2013年3月14日签订的《住房公积金贷款借款合同》。 二、撤销本院(2018)晋0302民初1248号民事判决主文第二项，改判为：被申请人郝毅于本判决生效后三十日内给付被申请人阳泉市住房公积金管理中心借款本金202776.06元，并按照合同约定承担2016年4月15日起至实际还款之日的利息及罚息，被申请人山西赢诚海兴非融资性担保有限公司对上述借本金、利息及罚息承担连带还款责任。 三、驳回被申请人阳泉市住房公积金管理中心的其它诉讼请求。 案件受理费4342元，由被申请人郝毅负担，被申请人山西赢诚海兴非融资性担保有限公司承担连带给付责任，于本判决生效后七日内向本院交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或诉讼代表人的人数提出副本，上诉于山西省阳泉市中级人民法院。 审 判 长  荆海红 人民陪审员  沙金磊 人民陪审员  赵 钊 二〇二〇年四月七日 书 记 员  郭晓燕