山东省烟台经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0691民初1805号原告:威海市商业银行股份有限公司烟台分行，住所地烟台经济技术开发区长江路218-1号，统一社会信用代码91370600056240644R。负责人：王树奇，行长。委托诉讼代理人：蔡鑫，系原告公司员工。被告：烟台孚瑞克森汽车部件有限公司，住所地蓬莱经济开发区昆明路81号，统一社会信用代码913706846980928581。法定代表人：李随年，董事长。委托诉讼代理人:都基辉，山东书言律师事务所律师。委托诉讼代理人:陈春晓，系该公司员工。原告威海市商业银行股份有限公司烟台分行与被告烟台孚瑞克森汽车部件有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告威海市商业银行股份有限公司烟台分行委托诉讼代理人蔡鑫、被告烟台孚瑞克森汽车部件有限公司委托诉讼代理人都基辉、陈春晓到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、被告偿还原告垫款本金2000000元、逾期罚息59000元（暂计至2019年12月16日，之后以实际所欠垫款本金为基数按日利率万分之五计至被告实际履行之日止）；2、确认原告对被告提供抵押的位于xxxx、xxxx的两宗土地（土地证号：xxxx、xxxx）经折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。事实与理由：2017年5月24日，原告与被告签订《最高额抵押合同》，约定被告以其名下位于xxxx、xxxx两宗土地提供最高额抵押担保，担保主债务形成期限2017年5月24日至2020年5月24日，担保最高本金余额为34574800元，抵押担保范围包括本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用。2017年6月8日，原被告为上述不动产办理了抵押登记。2018年10月18日，原告与被告签订了编号为2018年威商银承字第8171820181018002668号的银行承兑协议，约定被告向原告申请签发银行承兑汇票，金额400万元整，出票日2018年10月18日，到期日2019年10月18日，收款人为上海孚瑞恒众汽车科技有限公司。同时约定被告应在原告承兑汇票之前将汇票总额的百分之五十即200万元且在承兑汇票到期日前三日将全部票款交存于其在原告处开立的保证金账户。被告未按期存入全额票款，原告垫付票款200万元整。被告经原告催收至今未能偿还原告垫付款项及逾期罚息。被告辩称，原告所诉属实，认可原告主张欠款数额。本院经审理认定事实如下：一、最高额抵押合同约定及抵押登记办理情况。（一）合同名称及编号：2017年威商银最高额抵字第DBHT81700170090414号；（二）签订主体：抵押人（甲方、债务人）烟台孚瑞克森汽车部件有限公司，抵押权人（乙方）威海市商业银行股份有限公司烟台分行；（三）签订时间：2017年5月24日；（四）担保的主合同：甲方为债务人自2017年5月24日起至2020年5月24日止，在乙方处办理约定的各类业务，实际形成的债务的最高本金余额34574800元提供抵押担保；（五）抵押物：位于xxxx、xxxx的两宗土地（土地证号：xxxx/xxxx）；（六）抵押担保的范围：主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金等和为实现债权、抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费等）；（七）抵押登记办理情况：2017年6月8日，双方为约定抵押物办理抵押登记，不动产登记证明号为鲁（2017）蓬莱市不动产证明第xxxx号，抵押方式最高额抵押；二、最高额抵押合同相关贷款业务情况。（八）上述最高额抵押合同签订后，原告与被告签订了四份银行承兑汇票承兑协议。除本案合同所涉业务外，原告因另三份银行承兑汇票承兑协议项下垫款已在本院提起诉讼，案号分别为（2020）鲁0691民初1804、1803、1802号；三、承兑协议约定情况。（九）协议名称及编号：2018年威商银承字第8171820181018002668号银行承兑协议；（十）签订时间：2018年10月18日；（十一）签订主体：出票人（甲方）烟台孚瑞克森汽车部件有限公司，承兑人（乙方）威海市商业银行股份有限公司烟台分行；（十二）承兑内容：汇票号码（详见清单），汇票总金额4000000元，出票日期2018年10月18日，到期日期2019年10月18日，收款人名称上海孚瑞恒众汽车科技有限公司，收款账号农业银行上海南翔支行03806800040110852；（十三）保证金及汇票款：在乙方依本协议承兑汇票前，甲方将汇票总额的百分之五十作为保证金存入其在乙方开立保证金账户。甲方保证在承兑汇票到期日前三日将票款足额交存在乙方处开立的保证金账户；（十四）垫款责任：甲方保证金账户和存款账户中资金不足以支付到期汇票，乙方垫付票款后，有权自垫款发生之日起至甲方完全清偿之日止，对垫付票款按每日万分之五的利率收取罚息；四、承兑协议履行情况。（十五）2018年10月18日，原告为被告开具编号分别为131345609500020181018271497934、131345609500020181018271497887、131345609500020181018271497918、131345609500020181018271497926、131345609500020181018271497900、131345609500020181018271497942、131345609500020181018271497895、131345609500020181018271497879的承兑汇票8张，金额共计4000000元。2019年10月18日票据到期，持票人提示付款，原告支付了全部票据款4000000元。被告未能向原告补足票据款项，截止2019年12月16日，被告欠付原告垫付款本金2000000元、罚息59000元。被告至今未能偿还原告垫付的上述款项及欠付罚息。本院认为，原告与被告签订的最高额抵押合同、银行承兑协议系双方当事人真实意思体现，不违反法律和行政法规强制性规定，应为有效。原告按约垫付了票据款项，被告应当按照约定偿还垫款本息。原告要求被告偿还垫款本金并按约定支付罚息，与约相符、于法有据，本院应予支持。被告以约定涉案土地为上述债务在最高本金余额及该本金余额对应罚息范围内向原告提供抵押担保并办理抵押登记，原告取得了涉案抵押财产的抵押权。原告作为抵押权人有权在被告逾期还款时，依约为上述债务在最高本金余额及该本金余额对应罚息范围内对涉案抵押土地拍卖、变卖款项享有优先受偿权。综上，原告要求被告偿还垫款本金、罚息及要求对涉案抵押土地拍卖、变卖价款享有优先受偿权的诉讼请求，与约相符，于法有据，本院应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、第五十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，判决如下：一、被告烟台孚瑞克森汽车部件有限公司自本判决生效之日起十日内返还原告威海市商业银行股份有限公司烟台分行垫款本金2000000元、逾期罚息59000元（暂计至2019年12月16日，之后以实际所欠垫款本金为基数按日利率万分之五计至被告实际履行之日止）；二、原告威海市商业银行股份有限公司烟台分行就上述债权在本金34574800元及该本金限额对应的罚息范围内对被告烟台孚瑞克森汽车部件有限公司提供抵押的位于xxxx、xxxx的两宗土地（土地证号：xxxx、xxxx）经折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权（如被告烟台孚瑞克森汽车部件有限公司在本院（2020）鲁0691民初1804、1803、1802号案件中承担了担保责任，其在本案中承担担保责任的限额相应扣减）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11638元，由被告烟台孚瑞克森汽车部件有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。审判员  方广志二〇二〇年四月二十二日书记员  马明伟