河南省舞钢市人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0481民初53号原告：黄静，女，1968年8月18日出生，汉族，住河南省舞钢市。被告：王玲，女，1969年7月5日出生，汉族，住河南省舞钢市。被告：杨道龙，男，1964年6月2日出生，汉族，住河南省舞钢市。原告黄静与被告王玲、杨道龙房屋买卖合同纠纷一案，本院于2020年1月6日立案后，依法适用普通程序，于2020年4月7日公开开庭进行了审理。原告黄静到庭参加诉讼，被告王玲、杨道龙经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。黄静向本院提出诉讼请求：1.二被告经位于舞钢市××楼东单元××楼东户房产（房产证号：26××21）过户给原告；2.诉讼费由被告承担。事实和理由：2013年12月9日，黄静购买杨道龙、王玲位于舞钢市××楼东单元××楼东户（房产证号：26××21），双方签订了购房合同，黄静向二被告支付了购房款29万元，杨道龙、王玲向黄静交付了房屋及产权证，后再办理过户手续时，杨道龙、王玲不知所踪，至今仍联系不上，原告无奈诉至法院。王玲、杨道龙未作答辩。经审理查明：2013年12月9日，黄静、蔡立强与杨道龙、王玲签订协议书一份，约定由黄静、蔡立强购买杨道龙、王玲位于舞钢市寺坡四街坊16号楼东单元5楼东户的房屋一套，购房款为29万元，黄静用2013年6月1日王玲向其借款5万元抵扣部分房款，又通过银行转账向王玲汇款20万元、支付现金4万元向出让方支付了全部房款，杨道龙、王玲将房屋交付给黄静，并向黄静交付了该房屋的房屋所有权证。协议同时约定黄静、蔡立强向杨道龙、王玲支付完购房款后，杨道龙、王玲协助黄静、蔡立强办理房屋产权过户手续。后黄静无法与杨道龙取得联系，致使房屋无法过户，黄静诉至本院。本案所涉房屋所有权证书编号为：第26××21号，登记的所有权人为杨道龙，房屋坐落于舞钢市××××大道北侧（寺坡长途站楼），幢号：东单，房号：东户，层数：第五层。另查明：本案所涉房屋有黄静、蔡立强共同向杨道龙、王玲购买，杨道龙已向本院提交声明，愿意将房屋过户至黄静一人名下。以上由原告当庭陈述及其向本院提交的协议书、房屋所有权证复印件、借条、银行转账记录，蔡立强向本院提交的声明一份为据，足以认定。本院认为，黄静、蔡立强从王玲、杨道龙处购买房产，双方形成房屋买卖合同关系，购买方支付房款后，出卖方应当经房产交付给购买方，并办理过户手续。蔡立强已向本院递交声明称愿意将房屋过户给黄静一人，因此，对于黄静要求杨道龙、王玲协助办理过户手续的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百三十条、第一百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：杨道龙、王玲于本判决生效之日起十日内将舞钢市寺坡16号楼东单元5楼东户房产（房屋所有权证号：26××21，所有权人：杨道龙，所有权证登记的房屋坐落：舞钢市寺坡石漫滩大道北侧）过户给黄静。案件受理费100元，由杨道龙、王玲负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并根据对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省平顶山市中级人民法院。审 判 长  陈艳艳人民陪审员  杨静霞人民陪审员  闫豪杰二〇二〇年四月二十一日书 记 员  曹少帅附相关法律条款：1.《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百三十条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。第一百三十五条出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。2.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。附件:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的,人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留;构成犯罪的,依法追究刑事责任:(一)毁灭重要证据,妨碍人民法院审理案件的;(二)以暴力、威胁、贿买方法阻止证人作证或者指示、贿买、胁迫他人作伪证的;(三)隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产,或者已被清点并责令其保管的财产,转移已被冻结的财产的;(四)对司法工作人员、诉讼参加人、证人、翻译人员、鉴定人、勘验人、协助执行的人,进行侮辱、诽谤、诬陷、殴打或者打击报复的;(五)以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的;(六)拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的。人民法院对有前款规定的行为之一的单位,可以对其主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留;构成犯罪的,依法追究刑事责任。第一百一十五条对个人的罚款金额,为人民币十万元以下。对单位的罚款金额,为人民币五万元以上一百万元以下。拘留的期限,为十五日以下。被拘留的人,由人民法院交公安机关看管。在拘留期间,被拘留人承认并改正错误的,人民法院可以决定提前解除拘留。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的,应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的,应当支付迟延履行金。第二百五十五条被执行人不履行法律文书确定的义务的,人民法院可以对其采取或者通知有关单位协助采取限制出境,在征信系统记录、通过媒体公布不履行义务信息以及法律规定的其他措施。《最高人民法院关于适用的解释》第五百零六条被执行人迟延履行的,迟延履行期间的利息或者迟延履行金自判决、裁定和其他法律文书指定的履行期间届满之日起计算。第五百一十八条被执行人不履行法律文书确定的义务的,人民法院除对被执行人予以处罚外,还可以根据情节将其纳入失信被执行人名单,将被执行人不履行或者不完全履行义务的信息向其所在单位、征信机构以及其他相关机构通报。《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第一条被执行人未履行生效法律文书确定的义务,并具有下列情形之一的,人民法院应当将其纳入失信被执行人名单,依法对其进行信用惩戒:(一)有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的;(二)以伪造证据、暴力、威胁等方法妨碍、抗拒执行的;(三)以虚假诉讼、虚假仲裁或者以隐匿、转移财产等方法规避执行的;(四)违反财产报告制度的;(五)违反限制消费令的;(六)无正当理由拒不履行执行和解协议的。第七条各级人民法院应当将失信被执行人名单信息录入最高人民法院失信被执行人名单库,并通过该名单库统一向社会公布。各级人民法院可以根据各地实际情况,将失信被执行人名单通过报纸、广播、电视、网络、法院公告栏等其他方式予以公布,并可以采取新闻发布会或者其他方式对本院及辖区法院实施失信被执行人名单制度的情况定期向社会公布。第八条人民法院应当将失信被执行人名单信息,向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报,供相关单位依照法律、法规和有关规定,在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面,对失信被执行人予以信用惩戒。人民法院应当将失信被执行人名单信息向征信机构通报,并由征信机构在其征信系统中记录。国家工作人员、人大代表、政协委员等被纳入失信被执行人名单的,人民法院应当将失信情况通报其所在单位和相关部门。国家机关、事业单位、国有企业等被纳入失信被执行人名单的,人民法院应当将失信情况通报其上级单位、主管部门或者履行出资人职责的机构。《中华人民共和国刑法》第三百一十三条【拒不执行判决、裁定罪】对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行,情节严重的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处罚金。单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》第三条被执行人为自然人的,被采取限制消费措施后,不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为:(一)乘坐交通工具时,选择飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位;(二)在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费;(三)购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋;(四)租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公;(五)购买非经营必需车辆;(六)旅游、度假;(七)子女就读高收费私立学校;(八)支付高额保费购买保险理财产品;(九)乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位等其他非生活和工作必需的消费行为。被执行人为单位的,被采取限制消费措施后,被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得实施前款规定的行为。因私消费以个人财产实施前款规定行为的,可以向执行法院提出申请。执行法院审查属实的,应予准许。特别提示：履行义务人须主动向权利人履行义务；如履行义务人未按指定的期限主动履行，权利人可在法律文书规定履行期间（通常为接收到法律文书后文书上指明的上诉期、履行期届满后）的最后一日起两年内到本院申请执行。本案承办人联系电话：0375-2761550，可联系法官或书记员。