江苏省扬州市广陵区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏1002民初6003号原告：扬州恒福钢结构设备安装有限公司，住所地在扬州市汊河街道薛楼村张房组27号。法定代表人：张福成，该公司总经理。委托诉讼代理人：胡庆生、林强，江苏尚鼎律师事务所律师。被告：扬州美凯置业发展有限公司，住所地在扬州市江都南路669号3幢248室。法定代表人：李正妹，该公司董事长。委托诉讼代理人：景安明，该公司员工。原告扬州恒福钢结构设备安装有限公司（以下简称恒福公司）与被告扬州美凯置业发展有限公司（以下简称美凯公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年9月26日立案受理后，依法由审判员陈健适用简易程序，于2019年11月20日公开开庭进行了审理，后转为普通程序，于2020年3月26日组成合议庭公开开庭进行了审理。被告美凯公司的委托诉讼代理人景安明到庭参加诉讼，原告恒福公司的委托诉讼代理人胡庆生到庭参加第一次庭审，被告美凯公司的委托诉讼代理人景安明到庭参加第二次庭审。本案现已审理终结。原告恒福钢结构公司向本院提出诉讼请求：1、要求被告美凯置业公司支付工程款2631400元，并赔偿利息损失（以2631400元为基数，按照年利率6%，自2019年9月26日起至实际支付之日止）；2、原告就涉案工程的拍卖款具有优先受偿权；3、由被告承担本案的诉讼费。事实和理由：2018年9月10日，原、被告签订《钢结构施工图设计合同》（以下简称《设计合同》）1份，约定原告为被告设计地脚螺栓布置图、钢结构平面布置图、主体钢结构系统结构及施工图设计、西部节点详图、其他钢结构配套图纸，设计费100000元。合同签订后，原告按约完成设计义务。2018年10月18日，原、被告签订《东方国际食品城警务室工程施工合同》（以下简称《警务室合同》）1份，约定原告为被告建设奥特莱斯城市广场警务室，工程款为65000元，原告按约完成全部工程。2018年10月29日，原、被告签订《奥特莱斯城市广场A区中庭钢结构工程施工合同》（以下简称《A区中庭合同》）1份，约定原告为被告涉案工程中庭部分进行钢结构施工，含顶面全电动遮阳、室内电动吊旗设备及顶下周边的固定玻璃窗、防雨通风百叶窗等，合同约定的工程款为3650000元，原告按约完成全部工程。2018年11月12日，原、被告双方签订《奥特莱斯城市广场A区观光电梯、钢连廊、钢梯、非机动车道封闭工程施工合同》（以下简称《A区四项工程合同》）1份，约定工程总造价1883000元。合同签订后，被告因建设资金不足，要求对合同中约定的5个钢连廊及2个钢楼梯暂停施工，原告实际施工的工程价款为933100元。在上述工程的施工过程中，原告按照被告要求完成十项增项工程，增项工程价款共计233300元。综上，工程竣工后，所有合同结算工程总价应为4931400元，截止原告诉讼之日，被告仅支付工程款2300000元，余款2631400元经原告多次催要无果，故诉至法院，要求被告支付工程款、赔偿利息损失，并要求确认建设工程优先权。被告美凯公司辩称，双方的总工程款为4765200元，因双方在合同中约定有质保金，部分工程尚在质保期内，质保金应当从工程款中扣减，扣减已经支付的款项、质保金、施工过程中的水电费，被告尚欠工程款金额应为2178100元。被告认可原告就其所作的工程享有优先受偿权，同意在案涉工程拍卖工程款中优先受偿，但设计费不能享有优先受偿权。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定事实如下：1、2018年9月10日，原、被告签订《设计合同》1份，恒福公司（乙方）为被告美凯公司（甲方）设计地脚螺栓布置图、钢结构平面布置图、主体钢结构系统结构及施工图设计、细部节点详图、其他钢结构配套图纸，合同约定的总价款为100000元，约定付款方式为“合同签订设计方案确认后支付贰万元人民币，全套结构施工图设计完成并提供样图后支付叁万元人民币，样图经甲方确认并提供正式图纸后余款伍万元甲方一次付清”。2、2018年10月18日，原、被告签订《警务室合同》1份，约定恒福钢公司为美凯公司建设奥特莱斯城市广场警务室，合同总价款为65000元，工程的保修期为竣工验收合格之日起一年，合同约定工程款的支付方式为“主料进场付2万元整，工程竣工验收合格后付4万元整，余款满一年后一个月内付清”。3、2018年10月29日，原、被告签订《A区中庭合同》1份，约定原告为被告施工建设奥特莱斯城市广场A区中庭钢结构，合同约定的工程总价款为包干固定总价3650000元，该合同总价包含人工费、施工现场管理费、质量保修费等与工程有关的所有费用，质保期为两年，在质保期内引起的质量问题均免费维修（人为破坏除外）。合同除约定工程款的支付方式外，还约定经双方核定最终的工作量后，扣除5%质量保证金后，剩余的工程款于2019年春节前全部付清。4、2018年11月12日，原、被告签订《A区四项工程合同》1份，约定原告为被告建设施工奥特莱斯城市广场A区观光电梯、钢连廊、钢梯、非机动车道封闭工程，总价款为包干固定总价1883000元，该合同总价包含人工费、施工现场管理费、质量保修费等与工程有关的所有费用，质保期为两年，在质保期内引起的质量问题均免费维修（人为破坏除外）。合同除约定工程款的支付方式外，还约定经双方核定最终的工作量后，扣除5%质量保证金后，剩余的工程款于2019年春节前全部付清。5、庭审过程中，恒福公司提供《项目现场签证单》复印件10份，证明《A区四项工程合同》履行过程中存在增项工程；美凯公司质证后对该合同项下存在增项工程的事实予以认可。本院审查后认为《A区四项工程合同》存在甩项和增项工程，要求双方进行决算。诉讼过程中，经原、被告结算，《A区四项工程合同》项下的工程造价为950200元。6、庭审过程中，双方一致认可以下事实：1、《设计合同》项下的设计费为100000元，《警务室合同》项下的工程造价为65000元，《A区中庭合同》项下的工程造价为3650000元，《A区四项工程合同》项下实际施工的工程价款为950200元。2、《设计合同》和《警务室合同》项下工程款的付款条件已经成就，并已全部支付；《A区中庭合同》项下的工程款应当扣除5%的质保金182500元，该质保金应在2021年5月8日支付；《A区四项工程合同》项下的工程款应当扣除5%的质保金47510元，质保金应当在2021年8月10日支付。3、《A区中庭合同》的利息损失应从2019年5月9日起算；《A区四项工程合同》的利息损失应从2020年1月30日起算；7、庭审过程中，原告恒福公司提供付款明细1份，证明截止2019年7月4日，被告美凯公司共计支付工程款230万元。被告美凯公司质证后认可付款明细中载明的付款时间和金额，但认为被告另外在2018年9月13日、2019年12月30日分别支付2万元和3万元，提供收据2份和银行转账凭证2份予以证明，原告质证后予以认可。被告陈述在2018年11月垫付原告2090元电费，提供施工电费情况表予以证明；原告质证后不予认可。本院审查后认为双方对被告已向原告支付235万元工程款的事实一致认可，本院依法予以确认；对于被告陈述已垫付2090元电费的事实，因施工电费情况表上没有被告单位的签章，签字人员的身份也无相应证据予以佐证，本院不予采信。本院认为，原、被告签订的《设计合同》、《警务室合同》、《A区中庭合同》、《A区四项工程合同》合法有效，原告按照约定案涉四项工程，并已竣工验收，被告应当支付相应的工程款。上述四份合同项下工程款合计4765200元，扣除未付质保金230010元后，被告应付原告工程款4535190元，扣减已付工程款235万元后，被告需向原告支付工程款2185190元（包含《A区中庭合同》项下工程款1282500元和《A区四项工程合同》项下工程款902690元）。庭审过程中，双方对利息损失的起算时间陈述一致，本院依法予以确认，《A区中庭合同》以1282500元基数，从2019年5月9日起算；《A区四项工程合同》以902690元为基数，从2020年1月30日起算。关于原告主张的利息损失标准，符合法律规定，本院予以支持。关于原告主张的建设工程价款优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持，原告可以在未付工程款范围内，对《A区中庭合同》和《A区四项工程合同》项下所涉建设工程折价或者拍卖后的价款享有优先受偿权。据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百六十九条、第二百八十六条的规定，判决如下：一、被告扬州美凯置业发展有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告扬州恒福钢结构设备安装有限公司工程款2185190元，并赔偿相应利息损失（以1282500元为基数，从2019年5月9日起至给付之日止，按年利率6%计算；以902690元为基数，自2020年1月30日起至给付之日止，按年利率6%计算）；二、原告扬州恒福钢结构设备安装有限公司有权在未付工程款1282500元范围内，对《奥特莱斯城市广场A区中庭钢结构工程施工合同》项下所涉建设工程折价或者拍卖后的价款享有优先受偿权；原告扬州恒福钢结构设备安装有限公司有权在未付工程款902690元范围内，对《奥特莱斯城市广场A区中庭钢结构工程施工合同》项下所涉实际施工建设工程折价或者拍卖后的价款享有优先受偿权；三、驳回原告扬州恒福钢结构设备安装有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费27852元，保全费5000元，合计32852元，由原告负担5852元，由被告负担27000元（原告已预付，被告应负担的27000元在本判决生效之日起十日内向原告直接支付）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提供副本，上诉于江苏省扬州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费27000元。审 判 长  陈 健人民陪审员  曾国贵人民陪审员  张爱国二〇二〇年四月二十九日法官 助理  段荣玉书 记 员  冯 丽