郑州铁路运输法院民 事 判 决 书（2019）豫7101民初198号原告：周边朝，男，汉族，住河南省兰考县。委托诉讼代理人：刘远凯，河南方邦律师事务所律师。被告：河南省豫创投资有限公司，住所地郑州市金水区金水路299号浦发国际金融中心9号楼23层2304号，送达地址为郑州市管城回族区福禄路98号海赋国际10楼1022。法定代表人：方娟娟，该公司总经理。被告：仰忠军，男，汉族，住浙江省桐庐县。被告：郑州企之创房地产营销策划有限公司，住所地河南自贸实验区郑州片区（郑东）东风东路东普惠路西创业路北1号楼2单元30层3007号。法定代表人：方延辉，该公司总经理。原告周边朝与被告河南省豫创投资有限公司（以下简称豫创公司）、仰忠军、郑州企之创房地产营销策划有限公司（以下简称企之创公司）债权转让合同纠纷一案，本院于2019年9月25日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人刘远凯到庭参加诉讼，被告豫创公司、仰忠军、企之创公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，现已审理终结。原告周边朝向本院提出如下诉讼请求：1.判令被告豫创公司偿还欠款504000元，违约金10080元，2018年5月22日至2019年4月22日利息55440元，合计569520元，且自2019年4月23日起，以转让款504000元为基数，按月息2%标准计算利息，直至全部欠款付清为止（暂定总金额为570000元）；2.被告仰忠军对上述全部欠款承担连带清偿责任；3.被告企之创公司偿还欠款10000元；4.诉讼费用由被告共同承担。事实和理由：经企之创公司介绍，原告与被告豫创公司于2017年11月22日签订债权转让合同及补充协议书。债权转让合同约定，豫创公司将其合法持有的债务人为周尉红、担保人为康明（郑州）置业有限公司（以下简称康明公司）的债权以900000元的价格转让给原告，该债权抵押登记的房产位于管城回族区东明路34号东明花园南2号楼2单元9层209号东户（合同备案号为0109015，房屋备案面积为184.85平方米）并约定了违约责任。补充协议约定，原告六个月内未能实现合同目的的，原告有权解除债权转让合同及补充协议书，豫创公司应退还转让款及违约金。合同签订当天，原告向被告支付首付款504000元和60000元服务费，二被告同时向原告出具收据，其中企之创公司开具的收据中明确约定“如购买房屋不成，全额退还”。自原告支付费用后，二被告就债权转让及房产购买事宜一拖再拖，2019年2月18日，原告与豫创公司签订补充协议，约定，2019年4月20日之前原告可选择解除债权转让合同，豫创公司退款，自2018年5月22日按照原告已支付款项每月1%支付利息。2019年4月22日原告与豫创公司又签订解除债权转让合同协议书，约定，双方解除债权转让合同，豫创公司自解除协议签订后30日内退还原告债权转让款504000元，违约金10080元，2018年5月22日至2019年4月22日利息55440元，如豫创公司在约定期限内不能退还原告款项，原告有权以转让款504000元为基数，按月息2%起诉。豫创公司高管仰忠军作为连带担保人签字确认。解除协议签订后，豫创公司至今分文未付，企之创公司经多次催要已退还50000元。为维护合法权益，原告诉至法院。被告豫创公司、仰忠军、企之创公司未到庭亦未答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了债权转让合同、补充协议书、补充协议、解除债权转让合同协议书、收据、银行流水及付款明细等证据。上述证据客观真实，与本案有关联，予以采信。本院依据证据及原告陈述，查明如下事实：2017年11月22日，周边朝与豫创公司签订债权转让合同及补充协议书，债权转让合同约定：豫创公司以900000元的价格向周边朝转让管城回族区东明路34号东明花园南2号楼2单元9层209号东户（合同备案号为0109015，房屋备案面积为184.85平方米）房屋的债权；周边朝在合同签订之日支付首付款504000元，余款在豫创公司将上述房屋的结清证明、注销抵押登记申请书、银行出具的委托书等手续交给周边朝时一次性支付完毕；任何一方未按约定履行本合同义务，导致对方无法实现合同目的的，均按已支付债权转让款项的2%向对方支付违约金。补充协议书约定：豫创公司需在周边朝购得债权后六个月内负责协助周边朝实现债权或通过竞拍取得相应房产，无正当理由超过六个月仍未实现目的，周边朝有权单方解除债权转让协议及补充协议，解除后，豫创公司退还周边朝已交债权转让首付款及违约金。周边朝于2017年11月22日向豫创公司支付债权转让款504000元，豫创公司出具收据，同日周边朝向企之创公司支付服务费60000元，企之创公司出具收据，收据载明“如购买房屋不成，全额退还”。2019年2月18日，周边朝与豫创公司签订补充协议，约定：双方确认2017年11月22日签订的债权转让合同中约定的债权；2019年4月20日之前，周边朝可选择解除债权转让合同，豫创公司退款或继续履行债权转让合同，豫创公司交付约定抵押房产；自2018年5月22日起豫创公司按照周边朝已支付款项每月1%支付利息。2019年4月22日周边朝与豫创公司又签订解除债权转让合同协议书，约定：周边朝不再享有豫创公司合法拥有的周尉红位于管城回族区东明路34号东明花园南2幢2单元9层209号东户（现楼号为：东明路34号1号楼2单元9层38号东户）该债权转让合同债权及项下权利；双方认可豫创公司自本协议签订之日起30日内退还周边朝已交部分债权转让款504000元，违约金10080元，2018年5月22日至2019年4月22日利息55440元，共计569520元；如豫创公司在约定期限内不能退还周边朝款项，周边朝有权以504000元为基数，按月息2%起诉。仰忠军作为担保人在该解除协议书上签字。解除协议签订后，豫创公司未退款，企之创公司退还周边朝50000元。本院认为，原、被告双方签订的债权转让合同、补充协议及解除债权转让合同，均是双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，双方均应依约履行。豫创公司未按协议约定退还周边朝债权转让款、违约金及利息，构成违约，应承担违约责任。周边朝主张豫创公司退还转让款504000元、违约金10080元及利息55440元，本院予以支持。关于原告主张自2019年4月23日起，以转让款504000元为基数，按照月息2%的标准计算至实际清偿之日止的利息，因双方对此有约定，且约定内容不违反最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条中关于利息的规定，本院予以支持。仰忠军作为豫创公司的保证人在解除债权转让合同协议书上签字，应对豫创公司的上述债务承担连带清偿责任。企之创公司收取周边朝60000元服务费，但周边朝未能实现合同目的，未取得房产，按照约定企之创公司应全额退还服务费，故周边朝要求企之创公司退还剩余10000元服务费的诉请应予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告河南省豫创投资有限公司于本判决生效后十日内支付原告周边朝504000元、违约金10080元及利息（2018年5月22日至2019年4月22日的利息为55440元，2019年4月23日至实际清偿之日的利息以504000元为基数，按照月息2%的标准计算）；二、被告仰忠军在第一项判决确定的应付款项范围内对原告周边朝承担连带清偿责任；三、被告郑州企之创房地产营销策划有限公司于本判决生效后十日内支付原告周边朝10000元。被告如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9500元，由被告河南省豫创投资有限公司、被告仰忠军负担9300元，被告郑州企之创房地产营销策划有限公司负担200元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于郑州铁路运输中级法院。审 判 长  宋树棠审 判 员  范小红审 判 员  张育音二〇二〇年四月十六日法官助理王远代理书记员  陈冰冰附法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国担保法》第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。