安徽省庐江县人民法院民 事 判 决 书(2020)皖0124民初756号原告：徐自叶，女，1974年6月28日出生，汉族，居民,住安徽省庐江县。委托诉讼代理人：张凯，安徽潜川律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘宝，安徽潜川律师事务所律师。被告：庐江港湾装饰工程有限公司，住所地安徽省庐江县庐城镇塔山东路与庐白路交口大唐商厦6号，统一社会信用代码91340124MA2TOL987A。被告：余路路，男，1988年11月20日出生，汉族，居民，住安徽省泗县。被告：唐浩，男，1990年10月20日出生，汉族，居民，住湖南省武冈市。原告徐自叶与被告庐江港湾装饰工程有限公司（以下简称港湾装饰公司）、余路路、唐浩装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年1月16日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告徐自叶及其委托诉讼代理人刘宝到庭参加诉讼，庐江港装饰工程有限公司、余路路、唐浩经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。徐自叶向本院提出诉讼请求：1.请求依法解除原告徐自叶与被告港湾装饰公司之间《室内装饰工程施工合同》；2.请求被告港湾装饰公司赔偿原告270000元；3.请求依法判决被告余路路、唐浩对第二项请求承担连带清偿责任；4.本案诉讼费由被告负担。事实和理由：2019年1月20日，徐自叶与港湾装饰公司签订《室内装饰工程施工合同》。该合同约定，原告徐自叶将位于安徽省庐江县庐城镇碧桂园2期19幢901室的房屋交由港湾装饰公司装修，装修总价款为270000元，港湾装饰公司应在2019年12月23日前完成装修工作，如未能按时完成交房义务，自愿赔偿原告全部装修款270000元。合同签订后，港湾装饰公司只完成部分工作，同年12月9日，该公司向原告作出承诺书，承诺在同年12月23日前完成全部装修工作，并将房屋交付给原告，否则，该公司自愿赔偿原告270000元，余路路、唐浩为该公司提供担保。因港湾装饰公司一直未履行装修义务，故诉请法院支持原告的诉讼请求。港湾装饰公司、余路路、唐浩未作答辩。徐自叶围绕诉讼请求依法提交证据，1.身份证复印件3份、私营企业基本注册信息查询单1份，证明双方诉讼主体资格及出生时间等情况；2.《室内装饰工程施工合同》1份,证明2019年1月20日徐自叶与港湾装饰公司签订《室内装饰工程施工合同》1份，该合同约定，徐自叶将位于安徽省庐江县庐城镇碧桂园2期19幢1单元901室的房屋交给港湾装饰公司进行内部装修，装修时间自2019年1月26日至同年6月26日，为期5个月，装修施工图纸由港湾装饰公司设计，该装修总价款为270000元，工程款支付的方式，同时双方对工期延误、工程监理、双方责任、工程变更、材料供应、质量标准、工程验收和保修、违约责任、解决纠纷方式等均作约定；同时双方商定的其他事项及补充约定条款，并对地板、厨房、卫生间及柜子的材料作特别约定，还约定所有验收和甲醛检测不合格港湾装饰公司应当重新装修，损失由该公司自行承担，同时明确约定送“2019款奥迪A3”轿车一辆（车辆颜色未约定），双方对装修的房屋交付的时间进行变更至2019年12月23日，若该公司不能按时交付全部装修的房屋，该公司赔偿徐自叶所有装修款，车辆于2020年6月交给徐自叶；余路路、唐浩及港湾装饰公司对上述补充约定予以承诺。3.港湾装饰公司承诺书1份，证明港湾装饰公司于2019年12月9日再次向徐自叶作出承诺，承诺于2019年12月23日将徐自叶的房屋全部装修结束并交付，如果该公司不能在2019年12月23日完成装修和交付房屋义务，该公司自愿赔偿徐自叶全部装修款270000元（已装修的部分归徐自叶所有），2019款“奥迪”牌A3轿车在2020年6月前交付给徐自叶；余路路、唐浩对港湾装饰公司的进行担保，双方并没有约定担保具体事项和时间。4.照片21张，证明徐自叶委托港湾装饰公司装修的房屋至今未装修完工及交付，只对部分进行装修。5.收据2份、中国银行交易流水明细表1份，证明徐自叶共向港湾装饰公司交付房屋装修款合计251900元。6.徐自叶的当庭陈述，其除上述交的装修款外，其还向该公司支付装修订金10000元等事实。本院当庭对上述证据进行核证，认为该证据来源合法，内容真实，与本案具有关联性，故本院予以确认并在卷佐证。本院认定事实如下:徐自叶与港湾装饰公司于2019年1月20日签订《室内装饰工程施工合同》，该合同约定徐自叶将位于安徽省庐江县庐城镇碧桂园2期19幢901室的房屋交由港湾装饰公司装修，装修总价款为270000元，于同年6月26日完工并予以交付，工程采取半包方式，工程款分批支付，即合同签订时支付94500元、水电竣工验收合格支付工程款86400元、瓦工竣工验收合格支付工程款81000元、油漆工竣工验收合格支付工程款8100元，因一方原因，造成合同无法履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失，若港湾装饰公司原因致使工期延误，每延误一天向徐自叶支付违约金50元，同时，双方对工期延误、工程监理、施工图纸、双方各自责任、工程变更、材料供应、质量标准、工程验收和保修、合同争议的解决方式也进行具体约定；双方除上述约定外，还对以下事项作出特别约定，地板、厨房、卫生间及柜子的材料，所有验收和甲醛检测不合格港湾装饰公司应当对已装修好的工程砸掉重新装修，损失由该公司自行承担，同时明确约定向徐自叶赠送2019款“奥迪”牌A3轿车一辆，双方变更装修房屋交付时间为2019年12月23日，若该公司不能按时交付全部装修的房屋，该公司赔偿徐自叶所有装修款，赠送车辆于2020年6月交给徐自叶,余路路、唐浩对港湾装饰公司上述特别约定予以书面承诺。2019年12月9日，港湾装饰公司再次书面向徐自叶承诺，港湾装饰公司在2019年12月23日将徐自叶的房屋全部装修结束，并交付给徐自叶；如本公司未能在2019年12月23日完成装修和交付房屋义务，本公司自愿赔偿徐自叶全部装修款270000元（已装修的部分归徐自叶所有）；2019款“奥迪”牌A3轿车在2020年6月前交付给徐自叶；余路路、唐浩为港湾装饰公司的承诺提供担保，未约定保证具体事项、范围及期限。后港湾装饰公司未按照承诺履行义务，徐自叶的房屋至今只完成部分装修，但仍未装修完工。港湾装饰公司在为徐自叶房屋进行装修期间，徐自叶向该公司交付房屋装修订金10000元，2019年1月22日、同年3月24日、同年4月30日，徐自叶分别向该公司交款84500元、86400元、81000元，徐自叶共付房屋装修款261900元。庭审中，徐自叶对港湾装饰公司承诺赠送2019款“奥迪”牌A3轿车的行为自愿表示放弃。另查明，余路路、唐浩系港湾装饰公司的股东。本院认为，依法成立的合同，自成立时生效，对双方具有法律约束力，双方应当按照约定全面履行自已的义务。港湾装饰公司理应按照约定完成装修，并交付给徐自叶使用，而长期拖延不予交付，此行为显属违约，因此，徐自叶主张要求解除与港湾装饰公司之间《室内装饰工程施工合同》，本院依法予以支持。因合同违约导致他人损失，依法应当予以赔偿，赔偿损失数额双方可以协商，若协商不成依法予以确认；港湾装饰公司与徐自叶在签订合同时双方已约定了违约如何赔偿，但在合同特别约定时，对违约的赔偿进行又进一步明确，2019年12月9日，港湾装饰公司又进一向徐自叶承诺，若不能按约交付装修房屋，该公司自愿赔偿徐自叶的装修款270000元（已装修的部分归徐自叶所有），该承诺是该公司真实意思表示，对该公司具有约束力，且该承诺并不违反法律规定，据此，徐自叶要求港湾装饰公司赔偿装修款270000元，本院依法予以支持。当事在签订保证合同时应当对保证主债务的种类、数额、保证方式、范围、期限及其他事项进行明确约定，如果对保证方式没有约定或约定不明的，按照连带责任保证承担保证责任。港湾装饰公司在向徐自叶出具承诺时，余路路、唐浩自愿为该公司的承诺所承担责任提供保证，且对其的保证主债务的种类、数额、保证方式等内容，未作明确约定，因此，余路路、唐浩的保证方式应为没有约定，依法应承担连带责任保证，余路路、唐浩在出具保证时均系具有民事行为能力的人，据此，徐自叶要求余路路、唐浩对港湾装饰公司赔偿装修款270000元承担连带清偿责任，本院依法予以支持。综上所述，为保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第九十三条、第九十四条第（四）项、第一百零七条、第一百一十四条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、解除原告徐自叶与被告庐江港湾装饰工程有限公司之间签订的《室内装修工程施工合同》关系；二、被告庐江港湾装饰工程有限公司于本判决生效之日起三十日内赔偿原告徐自叶房屋室内装饰装修款270000元；三、被告余路路、唐浩对本判决主文中的第二项承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十九条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费5350元，减半收取2675元，由被告庐江港湾装饰工程有限公司、余路路、唐浩共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审判员  王文国二〇二〇年四月二十日书记员  姚凯丽附件：本判决引用的法律条文《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。