河南省信阳市平桥区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1503民初950号原告：中原银行股份有限公司信阳分行。营业场所：河南省信阳市羊山新区新十街。负责人：王戍疆，银行行长。委托诉讼代理人：陈家健，男，汉族，1988年5月8日生，住信阳市平桥区，银行员工。代理权限：特别授权。委托诉讼代理人：张宏伟，男，汉族，1966年3月25日生，住信阳市浉河区，银行员工。代理权限：一般代理。被告：王某，男，汉族，1968年1月17日生，户籍地址：河南省光山县，现住浉河区。被告：邹某某，女，汉族，1970年4月4日生，户籍地址：河南省光山县，现住浉河区。原告中原银行股份有限公司信阳分行（以下简称“中原银行”）诉被告王某、邹某某金融借款合同纠纷一案，本院2020年3月19日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年4月22日公开开庭进行了审理。原告信阳中原银行的委托代理人陈家健、张宏伟，被告王某到庭参加了诉讼，被告邹某某经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告中原银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告王某、邹某某立即归还我行贷款本金20万元；2、判令被告立即归还我行按合同约定贷款利息（截止2020年2月27日累计欠息7780.82元），直至贷款本息结清；3、判令我行对王某、邹某某提供的位于：浉河区××办事处××号，房产证号为：信房权证浉河区字第××号抵押的房产享有抵押权，依法处置抵押物并就所得价款优先偿还我行借款本息；4、本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：2017年12月25日，被告王某、邹某某在我行申请贷款20万元整，期限12个月，约定年利率11.16%。合同另约定如借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按合同利率加罚50%计收利息，直至清偿本息为止。该笔贷款由被告王某、邹某某所有的位于：浉河区××办事处××号的房产做抵押，房产证权属证件号码为：信房权证浉河区字第××号，并办理抵押登记，他项权证号为：信房他证浉河区字第XXXXXXXX号；被告邹某某与我行签订共同还款声明，对上述贷款承担连带清偿责任。2018年11月被告以资金未能按期收回为由，对上述贷款提出展期申请，2018年12月25日我行为其办理了20万元贷款展期手续，期限12个月，约定年利率9.744%。贷款逾期后，经我行多次催收，被告仍不能按期履行还款义务，为了保护我行的资金安全，特提起诉讼，请求判决支持原告的诉讼请求。被告王某对贷款事实没有异议。被告邹某某经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，亦未提交任何书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。经审理查明事实如下：2014年3月11日，（××）王某、邹某某与（××）信阳银行股份有限公司白果树支行签订了编号为“2014年高抵字02-032号”的《最高额抵押合同》，合同约定以王某、邹某某所有的浉河区××办事处××号房屋（房产证号为：信房权证浉河区字第××、00××54号）为王某的主债务合同提供抵押担保，主要内容包括：“为了确保债务人王某与本合同抵押权信阳银行白果树支行于2014年3月11日至2019年3月11日之间已经签订或将要签订的多个主合同项下债务人义务得到切实履行，王某、邹某某（××）自愿将其享有合法处分权、并列入后附（抵押财产清单）的财产为××的债权设立抵押担保。……第三条担保范围本合同所担保的债权为自2014年3月11日起至2019年3月11日止债权人与债务人之间所产生的全部债务，本金金额不超过贰拾万元……第五条抵押财产抵押财产现值为人民币叁拾叁万元……第九条抵押权的实现和消灭××在此确认：如债务人未根据主合同的约定履行到期债务（包括因债务人、××违约而由贷款人解除合同或宣布提前到期的债务），××有权直接变卖、拍卖抵押物或将抵押物折价清偿所担保的债权。…处分抵押财产所得款项在优先支付抵押物处分费用和本合同项下××应支付或偿付给××的费用后，用于清偿主合同项下的债务。……”王某、邹某某在该合同落款处签字按手印予以确认。2014年3月14日，王某、邹某某为其所有的浉河区××办事处××号房屋办理了编号为信房他证浉河区字第XXXXXXXX号的房屋他项权登记，房屋他项权利人为信阳银行股份有限公司白果树支行。2017年12月25日，王某（甲方）与中原银行股份有限公司信阳分行（乙方）签订了编号为“中原银（信阳）经营字2017第110155号”的《个人借款合同》，该合同贷款用于借新还旧，主要内容包括：本合同贷款金额为人民币（大写）贰拾万元整（小写）￥200000元，贷款利率为11.16%，贷款期限12个月，自2017年12月25日起至2018年12月25日止，甲方按频率付息，到期一次还本法。贷款罚息执行利率的计算方式为按照本合同执行利率上浮50%。本合同项下贷款采用抵押担保，详见乙方与王某签订的编号为“2014年高抵字02-032号”的《最高额抵押合同》。该合同落款处有王某签字按印，王某配偶邹某某亦签字确认合同内容，对借款人向贷款人借款不持任何异议。同日，邹某某在《共同还款声明》上签字表示愿意与借款人共同偿还该笔借款本息及与此有关的费用，并承担连带清偿责任。2017年12月25日，中原银行股份有限公司信阳分行向王某发放贷款200000元，贷款期限为12个月，自2017年12月25日至2018年12月25日。2018年11月19日，被告王某以资金未能按期收回为由，对上述贷款提出展期申请。2018年12月25日，中原银行为其办理了20万元贷款展期手续，展期期限为11个月，自2018年12月15日至2019年11月25日，展期贷款的贷款利率为9.744%。贷款到期后，王某未能如约还款，截止到2020年2月27日，尚欠贷款本金197919.95元，利息7780.82元。原告遂诉至本院，请求判决支持其诉讼请求。本案在审理过程中，原告向本庭提交中原银行股份有限公司[中原银发（2016）613号]关于印发《中原银行诉讼案件管理办法》的通知文件，以此证明其下属的白果树支行不具有诉权，原告作为诉讼主体资格适格。上述事实有相关书证及庭审笔录在卷佐证。本院认为，依法成立的合同受到法律保护。本案中，被告王某与中原银行自愿签订“中原银（信阳）经营字2017第110155号”《个人借款合同》，系双方真实意思表示，该合同合法有效，具有法律约束力，当事人应当依约履行各自的义务。中原银行已经按照合同约定发放了贷款，但被告王某没有按期、足额履行还款义务，其行为构成违约，应承担相应的民事责任，中原银行依据合同约定要求被告王某立即偿还尚欠贷款及应付利息的诉讼请求合法有据，本院予以支持。被告王某、邹某某以其所有的浉河区××办事处××号房屋为该笔贷款办理了抵押担保，被告王某在债务履行期届满未清偿贷款的，中原银行依法有权优先受偿。本案中，被告邹某某系王某妻子，原告提供了邹某某签字按印确认的《共同还款声明》，应视为邹某某为王某提供连带责任保证担保。被告邹某某经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃，由此可能造成的不利后果，由其自行承担，不影响本院在依据查明事实的基础上依法作出裁判。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第三十四条、第五十三条、第五十九条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告王某于本判决生效后十五日内给付原告中原银行股份有限公司信阳分行贷款本金人民币197919.95元及利息（截止到2020年2月27日的利息为7780.82元；从2020年2月28日起以197919.95元为本金，按合同约定的逾期利率计算至贷款本息实际付清之日止）；二、确认原告中原银行股份有限公司信阳分行对位于浉河区五星街道办事处红星村X组X层XXX号（房产证号为：信房权证浉河区字第××、00××54号）抵押物享有抵押权；上述第一项判决所确定的原告中原银行股份有限公司信阳分行的债权对本案抵押物依法享有优先受偿权；三、被告邹某某对上述第一项债务承担连带清偿责任；四、驳回原告中原银行股份有限公司信阳分行的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费减半收取4416元，由原告中原银行股份有限公司信阳分行承担44元，被告王某、邹某某承担4372元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河南省信阳市中级人民法院。当事人上诉的，从递交上诉状之日起7日内交纳上诉费，并在交费后（从交纳上诉费的次日开始计算）5日内将交纳凭证交付本院一审案件承办人。上诉人未按上述规定预交上诉费并交付交纳凭证的，河南省信阳市中级人民法院将依法按自动撤回上诉处理。当事人对财产案件提起上诉的，按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳案件受理费，上诉费收款单位：河南省信阳市中级人民法院，开户行：兴业银行信阳市分行，账户：46×××16。审判员  杨娟二〇二〇年四月二十七日书记员  梁琳