上海市静安区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0106民初1451号原告：浙商银行股份有限公司上海分行，住所地上海市静安区。负责人：吴建伟，行长。委托诉讼代理人：邵璞。委托诉讼代理人：黄婧。被告：上海米泰时装有限公司，住所地上海市奉贤区。法定代表人：陈藕娟，经理。委托诉讼代理人：夏纪帮。被告：陈藕娟，女，1958年5月3日出生，汉族，户籍地上海市奉贤区。委托诉讼代理人：夏纪帮(系陈藕娟丈夫)。被告：夏纪帮，男，1958年5月28日出生，汉族，户籍地上海市奉贤区。被告：夏洁，女，1982年9月18日出生，汉族，户籍地上海市奉贤区。委托诉讼代理人：夏纪帮(系夏洁父亲)。被告：张明明，男，1979年10月5日出生，汉族，户籍地上海市徐汇区。委托诉讼代理人：夏纪帮(系张明明丈人)。原告浙商银行股份有限公司上海分行与被告上海米泰时装有限公司(以下简称米泰公司)、被告陈藕娟、被告夏纪帮、被告夏洁、被告张明明金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人黄婧以及被告夏纪帮(即被告米泰公司、被告陈藕娟、被告夏洁、被告张明明共同委托诉讼代理人)到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告米泰公司归还借款本金4,970,835元及截至2019年10月20日的期内利息29,163.82元；2、判令被告米泰公司支付以本金4,970,835元为基数，自2019年10月21日起至实际清偿之日止，按借款合同约定的逾期利率计收的逾期利息；3、判令原告对被告米泰公司名下的抵押房产享有抵押权，对其拍卖、变卖、折价款在8,930,000元限额内享有优先受偿权；4.判令被告陈藕娟、被告夏纪帮、被告夏洁、被告张明明对被告米泰公司的上述债务在8,930,000元的最高限额内承担连带清偿责任；5.本案诉讼费和保全费由五被告共同承担。审理中，原告变更上述诉讼请求为：1、判令被告米泰公司归还借款本金4,970,835元及截至2019年10月21日的欠息30,138.88元(期内利息30,130.37元、逾期利息8.51元)；2、判令被告米泰公司支付以本金和期内利息之和5,000,965.37元为基数，自2019年10月22日起至实际清偿之日止，按借款合同约定的逾期利率计收的逾期利息；3、判令原告对被告陈藕娟、被告夏纪帮、被告夏洁名下的位于上海市徐汇区田东路XXX弄XXX号XXX室的抵押房产享有抵押权，对其拍卖、变卖、折价款在8,930,000元限额内享有优先受偿权；4.判令被告陈藕娟、被告夏纪帮、被告夏洁、被告张明明对被告米泰公司的上述债务在8,930,000元的最高限额内承担连带清偿责任；5.本案诉讼费和保全费由五被告共同承担。事实与理由：2016年10月21日，原告与被告米泰公司签订《循环借款合同(小企业贷款专用)》(以下简称“《借款合同》”)，约定原告于2016年10月21日至2019年10月21日期间向被告米泰公司提供额度为5,000,000元的贷款；还款方式为按月结息、到期还本；贷款利率为固定利率：7%/年，逾期利率上浮50%。同日，原告与被告陈藕娟、被告夏纪帮、被告夏洁签订《最高额抵押合同》，约定由被告陈藕娟、被告夏纪帮、被告夏洁以其坐落于上海市徐汇区田东路XXX弄XXX号XXX室房屋为被告米泰公司提供8,930,000元最高额抵押担保；原告还与被告陈藕娟、被告夏纪帮、被告夏洁、被告张明明签订《最高额保证合同》，约定由被告陈藕娟、被告夏纪帮、被告夏洁、被告张明明为被告米泰公司提供在8,930,000元的最高债务余额内承担连带保证责任。2016年11月4日，原告向被告米泰公司发放贷款5,000,000元，2019年10月21日该笔贷款到期，被告米泰公司仅向原告偿还29,165元。经原告多次催收，仍未还款，已构成违约，原告有权依据合同的约定要求被告归还剩余及利息并主张违约责任、要求实现抵押权，同时要求各保证人承担保证责任。故原告提起诉讼，要求判如诉请。被告米泰公司、被告陈藕娟、被告夏纪帮、被告夏洁、被告张明明共同辩称，对原告诉请的本金和利息部分金额均无异议，但认为逾期利息过高，希望减免并与原告协商贷款展期。对保证合同、抵押合同的真实性均无异议，予以认可。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和上述经审查确认的证据，本院认定事实如下：1.2016年10月21日，原告与被告米泰公司签订编号为(291805)浙商银小循借字(2016)第00058号《借款合同》，约定借款额度金额为5,000,000元；约定贷款期限自2016年10月21日起至2019年10月21日止，借款凭证记载实际放款日为2016年11月4日，实际贷款期限自2016年11月4日起至2019年10月21日，年利率为7%；还款方式为按月结息，到期还本；逾期贷款罚息利率为该合同约定的借款利率基础上上浮50%，即年利率10.5%。该合同第十三条第(二)款约定，借款人未按约定用途使用借款、未按约定方式支用借款资金、发生重大交叉违约事件以及未履行本合同项下其他义务，或者违背其在本合同项下所作的任何承诺，贷款人有权采取以下全部或部分措施：1.停止发放借款、提前收回已发放借款，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施……。2.2016年10月21日，原告与被告陈藕娟、被告夏纪帮、被告夏洁签订了编号为(291805)浙商银高抵字(2016)第00843号的《最高额抵押合同》，约定抵押权人为原告，债务人为被告米泰公司，抵押人为被告陈藕娟、被告夏纪帮、被告夏洁；抵押人自愿为债务人自2016年10月21日起至2026年10月21日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，实际形成的各类债务的最高余额8,930,000元提供担保；抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼(仲裁)费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用和所有其他应付费用；抵押物为上海市徐汇区田东路XXX弄XXX号XXX室房屋，该抵押物所有权人为被告陈藕娟、被告夏纪帮、被告夏洁，并办理抵押登记。3.2016年10月21日，原告与被告陈藕娟、被告夏纪帮、被告夏洁、被告张明明签订了编号为(291805)浙商银高保字(2016)第00791号的《最高额保证合同》，约定债权人为原告，被告陈藕娟、被告夏纪帮、被告夏洁、被告张明明为保证人；保证人自愿为债务人自2016年10月21日起至2026年10月21日止，在债权人处办理约定的各类业务，实际形成的各类债务的最高余额8,930,000元提供担保；保证人担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼(仲裁)费、律师费等债权人实现债权的一切费用；保证方式为连带责任保证；保证人保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。另，该合同第九条第(一)款约定，贷款人主债权同时存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任或与物的担保人同时履行担保责任，保证人承诺不因此而提出抗辩。贷款人放弃、变更或丧失其他担保权益的，保证人的保证责任仍持续有效，不因此而无效或减免。4.原告于2016年11月4日依约放款5,000,000元，被告米泰公司于2019年9月21日起发生逾期。截至2019年10月21日合同到期，被告米泰公司尚欠本金4,970,835元、利息30,130.37元及逾期利息8.51元。本院认为，涉案《借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均系当事人的真实意思表示，合法有效，当事人理应恪守。在原告依约放款后，被告在贷款期限内未按约还款，已构成违约，故原告有权根据合同约定宣布贷款提前到期，主张剩余贷款本金、利息及逾期利息并实现抵押权。被告陈藕娟、被告夏纪帮、被告夏洁作为抵押人应当在其抵押担保限额范围内向原告承担其抵押担保责任。被告陈藕娟、被告夏纪帮、被告夏洁、被告张明明作为连带责任保证人应当在其保证担保限额范围内向原告承担其保证担保责任。此外，《最高额保证合同》对本案所涉主债权同时存在物的担保和保证人的保证的履行先后顺序做出明确约定，即不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任或与物的担保人同时履行担保责任。据此，原告诉请具有事实依据，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条第一款以及第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条、第五十七条以及《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，判决如下：一、被告上海米泰时装有限公司应于本判决生效之日起十日内归还原告浙商银行股份有限公司上海分行借款本金4,970,835元以及截至2019年10月21日止的利息30,130.37元、逾期利息8.51元；二、被告上海米泰时装有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告浙商银行股份有限公司上海分行自2019年10月22日起至实际清偿之日止以上述本金和利息之和即5,000,965.37元为基数按照年利率10.5%的标准计算逾期利息；三、被告上海米泰时装有限公司届期未履行上述第一至二项付款义务的，原告浙商银行股份有限公司上海分行可与被告陈藕娟、被告夏纪帮、被告夏洁协议，以座落于上海市徐汇区田东路XXX弄XXX号XXX室房屋折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款在8,930,000元的范围内优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押物权利人所有，不足部分由被告上海米泰时装有限公司继续清偿。被告陈藕娟、被告夏纪帮、被告夏洁承担抵押担保责任后，有权向被告上海米泰时装有限公司追偿；四、被告陈藕娟于本判决生效之日起十日内对被告上海米泰时装有限公司的上述第一、二项应付款项在最高债权余额8,930,000元的范围内承担连带清偿的保证责任；承担保证责任后，有权向被告上海米泰时装有限公司追偿；五、被告夏纪帮于本判决生效之日起十日内对被告上海米泰时装有限公司的上述第一、二项应付款项在最高债权余额8,930,000元的范围内承担连带清偿的保证责任；承担保证责任后，有权向被告上海米泰时装有限公司追偿；六、被告夏洁于本判决生效之日起十日内对被告上海米泰时装有限公司的上述第一、二项应付款项在最高债权余额8,930,000元的范围内承担连带清偿的保证责任；承担保证责任后，有权向被告上海米泰时装有限公司追偿；七、被告张明明于本判决生效之日起十日内对被告上海米泰时装有限公司的上述第一、二项应付款项在最高债权余额8,930,000元的范围内承担连带清偿的保证责任；承担保证责任后，有权向被告上海米泰时装有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费46,800元，减半收取23,400元，由五被告共同负担。保全费5,000元，由五被告共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审判员  刘婷二〇二〇年四月六日书记员  葛钒附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。……第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第五十七条为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。三、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。