文书内容重庆市石柱土家族自治县人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0240民初744号原告:中国农业银行股份有限公司重庆石柱支行，住所地重庆市石柱土家族自治县（以下简称石柱县）南宾镇南宾路66号，统一社会信用代码91500024071164307XA。法定代表人：何桂强，该支行行长。委托诉讼代理人：孙军，男，该行员工。被告：马勤文，男，1973年5月8日出生，住重庆市石柱县。被告：吴宗玉，女，1973年8月27日出生，住重庆市忠县。二被告委托诉讼代理人：吴江（系吴宗玉弟弟），1980年12月12日出生，住重庆市忠县。被告：佘军，男，1973年2月4日出生，住重庆市石柱县。被告：贺兴宏，男，1972年10月14日出生，住重庆市石柱县。原告中国农业银行股份有限公司重庆石柱支行（以下简称农行石柱支行）诉被告马勤文、吴宗玉、佘军、贺兴宏金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月5日立案后，依法由本院审判员周凌云担任审判长，与人民陪审员谭建淑、杨佰太组成合议庭，适用普通程序公开开庭进行了审理。原告农行石柱支行的委托诉讼代理人孙军，被告马勤文、吴宗玉的委托诉讼代理人吴江，被告佘军、贺兴宏到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告农行石柱支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还原告贷款本金196877.23元，逾期利息32597.33元（计算至2020年2月28日），合计229474.56元。2020年2月28日后至还清贷款本息之日的利息另行计算（按原、被告签订的《农户贷款借款合同》第二条和第六条约定计算）；2.被告马勤文不清偿上述债务时，原告有权以被告佘军提供的位于石柱县南宾镇玉带河北街（石柱县房地证2011字第X号）和贺兴宏提供的石柱县南宾镇阳雀巷步行街的房屋（石房地权证302字第X1号及石国用（2004）第X2号）的抵押物折价或者以拍卖、变卖的价款在前述请求范围内优先受偿；3.被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2012年3月1日，被告马勤文向原告提出500000.00元的个人生产经营借款申请。经原告审核同意后，双方于2012年3月15日签订了《农户贷款借款合同》，期限一年，可循环贷款三年，到期日为2015年3月14日，还款方式为一次性还本按月付息。佘军自愿提供位于石柱县南宾镇玉带河北街的房屋（石柱县房地证2011字第X号）、贺兴宏自愿提供位于石柱县南宾镇阳雀巷步行街的房屋（石房地权证302字第X1号及石国用（2004）第X2号）为该笔贷款提供抵押。贷款到期后，被告未按时归还全部贷款本金。截止2020年2月28日，被告拖欠原告贷款本金196877.23元、逾期罚息32597.33元，本息合计229474.56元。贷款到期后，经原告多次催收，被告均未偿还。被告马勤文、吴宗玉辩称：原告起诉的事实属实，应当偿还尚欠的本息二十二万多元，希望原告能在还款时间上宽限一下。被告佘军辩称：应当偿还本息，被告也在努力偿还，对拍卖房屋没有意见。由于疫情影响很大，希望原告能够从人道主义的角度减免一部分罚息，缓一缓还款时间。被告贺兴宏辩称：今年的疫情影响很大，愿意归还本息，只是在还款时间上有困难。本院经审理认定事实如下：马勤文与吴宗玉系夫妻关系。2012年3月1日，被告马勤文以购买烟花爆竹和各种钢材为由向原告提出500000.00元的贷款申请，贷款方式为可循环自助贷款，还款方式为按季结息到期还本。马勤文、吴宗玉向原告承诺对该笔贷款负有共同还款义务和责任，并在借款申请人栏签字捺印。佘军、贺兴宏向原告出具同意抵押承诺书，佘军自愿以其位于石柱县南宾镇玉带河北街的房屋（石柱县房地证2011字第X号）、贺兴宏自愿以其位于石柱县南宾镇阳雀巷步行街的房屋（石房权证302字第X1号及石国用（2004）第X2号）为马勤文贷款所产生的债务提供担保。2012年3月15日，马勤文与原告签订《农户贷款借款合同》，约定原告向被告发放贷款500000.00元，期限为可循环方式，自2012年3月15日起至2015年3月14日止，单笔借款期限最长不超过1年。贷款利率执行浮动利率，执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上上浮35%，还款方式为按季结息，到期一次性还本。双方对违约责任进行了约定，借款人未按约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息，直至本息清偿为止。佘军、贺兴宏在担保人栏签字捺印。同日，原告与佘军、贺兴宏就抵押房产办理了抵押登记。2014年2月27日，原告向被告发放了贷款500000.00元。贷款到期后，被告共偿还原告本金303122.77元。截止2020年2月28日，被告尚欠原告本金196877.23元、逾期利息32597.33元。以上事实，有原告提交的被告的身份证、结婚证复印件、中国农业银行农村个人生产经营贷款业务申请表、同意抵押承诺书、《农户贷款借款合同》、房屋产权证书、重庆市房地产抵押合同、抵押权证书、欠本息证明、银行账户交易流水、借款信息及本次庭审笔录等在卷佐证，本院予以确认。本院认为，被告马勤文向原告申请贷款，得到原告许可并获得相应款项，使用后应按照双方约定按时足额还款，若逾期未归还，则构成违约，就应承担返还借款金额及支付利息的责任。故，原告请求判令被告马勤文偿还原告截至2020年2月28日的贷款本金196877.23元、逾期利息32597.33元及2020年3月1日至还清时止的利息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。该债务系马勤文与吴宗玉夫妻关系存续期间为共同生活所负的债务，吴宗玉亦承诺共同还款并在借款人栏签字捺印，故该债务应为马勤文、吴宗玉的夫妻共同债务，二人应共同承担还款责任。佘军自愿以其位于石柱县南宾镇玉带河北街的房屋（石柱县房地证2011字第X号）、贺兴宏自愿以其位于石柱县南宾镇阳雀巷步行街的房屋（石房权证302字第X1号及石国用（2004）第X2号）为马勤文提供抵押担保，并已办理抵押登记，抵押权已设立，原告要求在马勤文、吴宗玉不清偿上述债务时，就处置涉案抵押房屋所得在原告对被告马勤文、吴宗玉的债权范围内享有优先受偿权，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告马勤文、吴宗玉在本判决生效后十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司重庆石柱支行贷款本金196877.23元及利息（2020年2月28日以前的利息为32597.33元，2020年3月1日至还清之日的利息以196877.23元为本金，按原告中国农业银行股份有限公司重庆石柱支行与被告马勤文签订的《农户贷款借款合同》第二条、第六条计算至还清时止）二、如果被告马勤文、吴宗玉不履行上述债务，原告中国农业银行股份有限公司重庆石柱支行在本判决第一项债权范围内对被告佘军所有的位于石柱县南宾镇玉带河北街的房屋（石柱县房地证2011字第X号）和贺兴宏所有的位于石柱县南宾镇阳雀巷步行街的房屋（石房权证302字第X1号及石国用（2004）第X2号）在折价或者以拍卖、变卖所得价款中享有优先受偿权；三、驳回原告中国农业银行股份有限公司重庆石柱支行的其余诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4742.00元（已减半收取），由被告马勤文、吴宗玉负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。审 判 长  周凌云人民陪审员  杨佰太人民陪审员  谭建淑二〇二〇年四月十六日书 记 员  杨 伟