安徽省庐江县人民法院民 事 判 决 书(2020)皖0124民初701号原告：张幸福，男，1972年12月18日出生，汉族，居民，住安徽省庐江县。委托诉讼代理人：卜银凤，安徽潜川律师事务所律师。被告：安徽省庐江县凯达五金交电化工有限公司，住所地安徽省庐江县庐城镇牌楼中路124号，统一社会信用代码9134012415366027XQ。法定代表人：钱凯，该公司董事长。委托诉讼代理人：宛家本，庐江县龙桥镇法律服务所法律工作者。原告张幸福与被告安徽省庐江县凯达五金交电化工有限公司房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案，本院于2020年1月14日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告张幸福的委托诉讼代理人卜银凤、被告安徽省庐江县凯达五金交电化工有限公司的委托诉讼代理人宛家本到庭参加诉讼。本案现已审理终结。张幸福向本院提出诉讼请求：要求安徽省庐江县凯达五金交电化工有限公司给付2019年1月1日至2020年12月31日期间的临时安置费23761.92元并承担本案诉讼费用。事实与理由：安徽省庐江县凯达五金交电化工有限公司通过产权调换方式折迁张幸福61.88平方米住房，前期安置费用已支付，现诉请支付2019及2020年度安置费用。安徽省庐江县凯达五金交电化工有限公司辩称：本案被告主体资格不适格；因泥河东路拓宽占用案涉土地，原规划的商住楼无法建设，导致拆迁安置相关补偿协议不能履行，被告对此没有过错；原告主张的临时安置费每月16元/平方米标准过高，主张到2020年12月31日，因期限未至，不符合规定。本院经审理认定事实如下：2009年10月31日，张幸福户与安徽省庐江县凯达五金交电化工有限公司签订房屋拆迁补偿安置协议书，该协议约定安徽省庐江县凯达五金交电化工有限公司按照产权调换方式拆除张幸福户位于原糖酒公司牌楼南路61.88平方米住宅，临时安置费为2228元，产权调换部分的结算按照61.88平方米互不结算差价，超过的面积按照1600元/平方米结算。张幸福凭验收合格证注明的顺序号，按照“先搬先选”原则选择安置房，待安置房选定后，再结算产权调换差价。安徽省庐江县凯达五金交电化工有限公司此前与原糖酒公司牌楼南路宿舍的18户已经签订了房屋拆迁安置补充协议，该补充协议约定临时过渡期一般不超过18个月，如遇不可抗拒因素影响，或拆迁过程遇到少数户影响，双方互相理解，安置房选择按抽签方式确定房号。房屋拆迁安置协议签订后，张幸福搬出居住的房屋，此后按照3元/平方米/月领取了2009年10月30日至2011年4月30日的房屋临时安置补助费，按照5元/平方米/月领取了2011年5月1日至2014年10月31日的房屋临时安置补助费。本院（2015）庐江民一初字第01418号民事判决书判决安徽省庐江县凯达五金交电化工有限公司向张幸福支付2014年11月1日至2015年10月31日期间的临时安置补助费11880.96元（61.88平方米×16元/平方米×12个月）。本院（2017）皖0124民初288号民事判决书判决安徽省庐江县凯达五金交电化工有限公司向张幸福支付2015年11月1日至2017年4月30日期间的临时安置补助费17821.44元（61.88平方米×16元/平方米×18个月）。本院（2018）皖0124民初5158号民事判决书判决安徽省庐江县凯达五金交电化工有限公司向张幸福支付2017年5月1日至2018年12月31日期间的临时安置费19801.6元（61.88平方米×16元/平方米×20个月），以上判决均已发生法律效力。2008年5月7日，庐政办（2008）61号《关于公布2008年度庐江县城市房屋拆迁补偿基准价格和庐江县城市房屋拆迁补助、补偿费及附属物补偿标准的通知》文件所附的“庐江县城市房屋拆迁补助、补偿费及附属物补偿标准”附件规定了临时安置补助费按照房屋合法建筑面积每月3元/平方米支付。安徽省庐江县凯达五金交电化工有限公司据此标准与张幸福签订了房屋拆迁安置协议书并向其支付12个月的临时安置补助费2228元（61.88平方米×3元/平方米×12个月）。2012年11月27日，《庐江县国有土地上房屋征收与补偿实施办法》第二十六条规定：征收房屋实行产权调换的，被征收人实行过渡性安置，住宅过渡期不得超过18个月，非住宅过渡期不得超过30个月，过渡期内被征收人自行解决临时住房的，房屋征收部门应当按照规定标准支付临时安置费。逾期未安置，自逾期之月起不满12个月的，按照规定标准的50%增付临时安置费；超过12个月的，按照规定标准的100%增付临时安置费。临时安置费从被征收人交房之月起发放至安置通告时止。被征收人无正当理由拒绝办理安置手续的，停发临时安置费。该办法所附的“庐江县国有土地上房屋征收附属物等补偿、补助标准”的附件规定了庐城规划区的临时安置补偿费按房屋合法建筑面积每月8元/平方米支付。为证明上述事实，张幸福提交了身份证复印件，民事判决书，房屋拆迁安置补偿协议书；安徽省庐江县凯达五金交电化工有限公司提交了徐军华联户关于涉案地块规划调整的情况说明、建设工程规划许可证、国有土地使用权证、拍卖确认书复印件、庐江县商务局说明、规划图复印件、庐江县人民政府国有土地征收办法第40条规定。以上证据，来源合法，内容客观真实，与本案具有关联性，且经庭审质证、核实，足以认定。本院认为：张幸福与安徽省庐江县凯达五金交电化工有限公司签订的房屋拆迁补偿安置协议书，是在平等自愿的基础上协商订立，系双方真实意思表示，该房屋拆迁补偿安置关系合法有效。双方应当依照涉案协议的约定履行义务，张幸福依据协议将其居住的涉案住宅61.88平方米，以产权调换方式交付给安徽省庐江县凯达五金交电化工有限公司拆除，安徽省庐江县凯达五金交电化工有限公司因此支付其此期间临时安置费2228元。本院（2015）庐江民一初字第01418号案件审理中，双方均认可该临时安置费的支付依据及支付标准，支付期限为12个月，对超过12个月之后的临时安置费该协议没有约定，对2014年11月1日之后的临时安置费双方也没有约定，本院（2017）皖0124民初291号民事判决书，以每月每平方米16元标准判决被告支付原告2015年11月1日至2017年4月30日期间的临时安置费，该判决业已生效。至本案法庭辩论终结前，涉案拆迁安置房屋没有交付，因此，被告应当根据协议约定向原告支付过渡期间的临时安置费。由于泥河东路拓宽扩建工程占用了涉案土地，造成被告无法按时履行拆迁补偿协议约定的义务，对2019年1月1日之前的临时安置费已由本院生效判决由被告向原告支付，2019年1月1日之后的临时安置费支付标准，双方没有约定，在被告不能提供证据证明其辩称理由的情形下，应当依照已经生效的涉案判决确定标准予以支付。张幸福逾期未被安置，其要求安徽省庐江县凯达五金交电化工有限公司支付2019年1月1日至2020年12月31日期间的临时安置费，因2020年12月31日尚未到期，处于未来状态，临时安置费的支付期限应当至2020年6月1日为宜，此后再行产生的该项费用可另行解决。因此，安徽省庐江县凯达五金交电化工有限公司应当支付给张幸福临时安置费为16831.36元（61.88平方米×16元/平方米×17个月）。为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国民法总则》第六条、第七条、《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条第一款、第六十一条、第六十二条第（二）项、第一百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、被告安徽省庐江县凯达五金交电化工有限公司在本判决生效后三十日内支付原告张幸福2019年1月1日至2020年6月1日期间的临时安置费16831.36元；二、驳回原告张幸福的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费197元，由被告安徽省庐江县凯达五金交电化工有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审判员 汪 平二〇二〇年四月十六日书记员 周红敏