福建省漳平市人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）闽0881执异1号 案外人：朱慧群，女，1985年3月22日出生，汉族，住福建省漳平市。 委托代理人：赖春燕，福建金灶律师事务所律师。 被执行人：吕小明，男，1985年3月20日出生，汉族，住福建省漳平市，现羁押于永安监狱。 本院在执行被执行人吕小明没收财产一案中，案外人朱慧群对本院裁定评估、拍卖、变卖被执行人吕小明名下位于漳平市店面（房权证漳房字第××号）及闽Ｆ×××××号本田牌摩托车，朱慧群名下位于漳平市（房权证漳房字第××号）提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 案外人朱慧群述称，漳平市人民法院于2019年10月25日作出（2019）闽0881刑初232号刑事判决书，判决“一、被告人吕小明犯组织、领导黑社会性质组织罪，判处有期徒刑七年，并处没收个人全部财产…数罪并罚，决定执行有期徒刑十六年，并处没收个人全部财产。二十、漳平市公安局查封被告人吕小明名下的房产所有权号201500092的店面（实际产权证号为：房权证漳房字第××号）…在本判决生效后移交执行部门依法处理…”该判决生效后，漳平市人民法院作出（2019）闽0881执1425号之一执行裁定书，查封、评估、拍卖、变卖被申请人名下的房权证漳房字第××号的店面；作出（2019）闽0881执1425号之四执行裁定书，查封、评估、拍卖、变卖申请人名下的坐落于漳平市房产。但是申请人对店面、房产的强制执行有异议，理由如下：1.申请人朱慧群与被申请人吕小明系夫妻关系，于2009年2月11日登记结婚。婚后，申请人与被申请人于2012年10月17日共同购买了坐落于漳平市的店面。后因被申请人涉嫌组织、领导黑社会性质组织罪等罪名，上述店面被漳平市公安局冻结。（2019）闽0881刑初232号刑事判决书中审理查明被申请人吕小明从2013年12月才开始放款的行为，故上述店铺的购买时间是在被申请人吕小明放款行为之前所购买，系申请人与被申请人婚后通过合法经营才取得的资金所购买，属于合法收入所得的财产，根据《婚姻法》第十七条的规定，上述店铺属于夫妻共同财产，因申请人和被申请人之前未有分割协议，申请人理应享有店铺的50%的份额。所以，虽然漳平市人民法院判决没收被申请人吕小明个人财产，但是属于申请人的财产份额，应当返还给申请人。2.针对坐落于漳平市房产，系申请人以自己名义于2008年3月17日向福建省平潭县凯源房地产有限公司漳平分公司购买，而申请人与被申请人于2009年2月11日才登记结婚，根据婚姻法的规定，该房屋系申请人与被申请人结婚登记前购买，属于申请人的个人婚前财产。其次（2019）闽0881刑初232号《刑事判决书》第33页已经体现漳平市公安局已经冻结了该房产，但是该判决书的判决内容并没有体现该房产在判决生效后移交执行部门依法处理，所以，贵院对该房产进行执行没有判决依据。3.关于被执行人吕小明名下一部闽Ｆ×××××号本田摩托车，是本人接送两个未成年孩子读书的基本交通工具，公公吕永周也已70多岁，身体一直不是很好，一直靠药物治疗，其各方面压力实在很大，孩子和长辈的基本生活费和抚养费都需要其承担，请求法院执行的时候考虑这些方面的因素，不要查封、拍卖、变卖这部摩托车，保留其接送孩子的基本交通工具。因此，朱慧群提出中止对被执行人吕小明名下位于漳平市店铺（房权证漳房字第××号）50%份额及闽Ｆ×××××号本田牌摩托车，朱慧群名下位于漳平市（房权证漳房字第××号）的评估、拍卖、变卖。 被申请人吕小明称，对于朱慧群所陈述没有异议，1.位于漳平市店铺是婚后一次性购买，全款付的，在其放贷之前购买；2.闽Ｆ×××××号本田牌摩托车是婚后购买；3.朱慧群名下位于漳平市首付是朱慧群自己去付的，按揭不清楚，装修款是朱慧群出的。 经查明，案外人朱慧群与被执行人吕小明于2009年2月11日登记结婚（结婚证字号为：闽漳结字第010900179号）。被执行人吕小明于2012年10月17日取得漳平市店铺房权证（产权人：吕小明，证号为：房权证漳房字第××号），于2013年7月31日购买闽Ｆ×××××号本田牌摩托车，该产权登记在吕小明名下。朱慧群于2008年3月17日与福建省平潭县凯源房地产有限公司漳平分公司签订关于漳平市的商品房买卖合同，于2008年5月13日与中国建设银行股份有限公司漳平支行签订个人住房借款合同。漳平市于2008年3月21日交付首付，于2008年6月14日开始交按揭，并于2010年5月28日一次性存入12万元付清按揭款。朱慧群于2008年12月18日与物业公司签订二次装修施工配合协议书，于2009年9月23日取得房权证、2010年5月26日取得土地证书，该产权登记在朱慧群名下。2019年10月25日，本院对吕小明等人组织、领导、参加黑社会等罪进行判决，判决没收吕小明个人全部财产。该判决已生效。本院在执行被执行人吕小明没收全部财产一案中，于2019年11月20日作出（2019）闽0881执1425号之一执行裁定书，裁定查封、扣押、评估、拍卖、变卖被执行人吕小明名下位于漳平市店铺（房权证漳房字第××号）及闽Ｆ×××××号本田牌摩托车，于2019年12月17日作出（2019）闽0881执1425号之四执行裁定书，裁定查封、评估、拍卖、变卖朱慧群名下位于漳平市（房权证漳房字第××号）。2019年12月31日，案外人朱慧群认为漳平市店铺为夫妻共同财产，闽Ｆ×××××号本田牌摩托车为其接送两个孩子读书的基本交通工具以及漳平市为个人婚前财产为由，对本院裁定评估、拍卖、变卖上述房产及车辆提出书面异议，请求中止对上述房产及车辆的执行。 本院认为，位于漳平市店铺（房权证漳房字第××号）及闽Ｆ×××××号本田牌摩托车登记在被执行人吕小明名下，依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条规定，人民法院可以查封登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。吕小明对漳平市（房权证漳房字第××号）存在共同出资，依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押，并及时通知共有人即可。由于上述房产、车辆难以分割，应当整体处分，在拍卖过程中，共有人在同等条件下享有优先购买权。因此，本院裁定查封、评估、拍卖、变卖的房产及车辆，符合法律规定，本院予以支持。案外人朱慧群提出的异议，理由不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第十四条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条、第十四条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第四百六十五条第一款第（一）项规定,裁定如下： 驳回案外人朱慧群的异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向福建省龙岩市中级人民法院申请复议。 审 判 长 陈  丽  平 人民陪审员 杨  庆  成 人民陪审员 刘  晓  英 二〇二〇年四月二日 书 记 员 李淑静（代） 附：本裁定适用的相关法律条文 一、《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。 二、《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》 第十四条执行过程中，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定，或者案外人对执行标的主张足以阻止执行的实体权利，向执行法院提出书面异议的，执行法院应当依照民事诉讼法第二百二十五条的规定处理。 人民法院审查案外人异议、复议，应当公开听证。 三、《最高人民法院关于人民法院民事执行查封、扣押、冻结财产的规定》 第二条人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。 未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。 对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。 第十四条对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。 共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。 共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。 四、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十四条对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容： （一）案外人是否系权利人； （二）该权利的合法性与真实性； （三）该权利能否排除执行。 五、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第四百六十五条案外人对执行标的提出的异议，经审查，按照下列情形分别处理： （一）案外人对执行标的不享有足以排除强制执行的权益的，裁定驳回其异议； （二）案外人对执行标的享有足以排除强制执行的权益的，裁定中止执行。 驳回案外人执行异议裁定送达案外人之日起十五日内，人民法院不得对执行标的进行处分。