山东省蒙阴县人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）鲁1328执异12号 异议人：李夫亮，男，1967年3月9日生，汉族，居民，住临沭县。 委托诉讼代理人：李玉欣，女，临沂河东中政法律服务所律师。 申请执行人：孙菁，女，1980年11月6日出生，汉族，住山东省临沂市兰山区。 委托诉讼代理人：文茂华，男，山东铭星律师事务所律师。 被执行人：山东天一液压科技股份有限公司。 法定代表：楼天汝，董事长。 被执行人：山东蒙凌工程机械股份有限公司。 法定代表人：邵明允，董事长。 被执行人：山东纳迪新能源汽车科技有限公司。 法定代表人：任传奎，总经理。 被执行人：楼天汝，男，1959年12月1日出生，汉族，住山东省临沂市兰山区。 被执行人：邵明霞，女，1968年7月14日出生，汉族，住山东省临沂市兰山区。 被执行人：赵树勋，男，1975年2月18日出生，汉族，住山东省莒南县。 本院在执行蒙阴县人民法院（2019）鲁1328执940号申请执行人孙菁与被执行人山东天一液压科技股份有限公司、山东蒙凌工程机械股份有限公司、山东纳迪新能源汽车科技有限公司、楼天汝、邵明霞、赵树勋借款合同纠纷一案中，异议人李夫亮以申请请求依法撤销蒙阴县人民法院（2019）鲁1328执940号之三、四号执行裁定书，解除或终止对位于临沂市:0001号1号楼101室、0001号2号楼101室、0001号3号楼101室、0001号4号楼101室、0001号5号楼101室、0001号6号楼101室、0001号7号楼101室、0001号8号楼101室、0001号9号楼101室、0001号11号楼101室、0001号25号楼101室、0001号26号楼101室房产的查封、拍卖为由，向本院提出执行书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 异议人李夫亮称，异议人获知贵院在办理孙菁与山东蒙凌工程机械股份有限公司执行纠纷一案期间，于2020年1月2日作出（2019）鲁1328执940号之三、四号执行裁定书，将异议人（抵押权人）位于临沂市:0001号1号楼101室、0001号2号楼101室、0001号3号楼101室、0001号4号楼101室、0001号5号楼101室、0001号6号楼101室、0001号7号楼101室、0001号8号楼101室、0001号9号楼101室、0001号11号楼101室、0001号25号楼101室、000号26号楼101室抵押房产进行查封，并准备拍卖。异议人认为该执行措施存在错误，特依法提出本异议。山东蒙凌工程机械股份有限公司将该涉案资产抵押于银行，逾期后，银行作为不良资产交由中国长城资产管理股份有限公司山东省分公司进行处置，经山东金融资产交易中心网站及各大报纸进行公示，异议人于2018年7月19日以公开债权转让的方式获取该涉案房产抵押权，系该房产第一顺序合法抵押权人，该资产处置后不足以归还异议人本息，无法受偿于被申请人，现请求贵院停止对该房产的执行，请予批准。 申请执行人孙菁称，申请人不具有对涉案执行标的的权利，不是适格的申请人，不具有权利主体，请贵院依法驳回异议申请。 被执行人山东天一液压科技股份有限公司、山东蒙凌工程机械股份有限公司、山东纳迪新能源汽车科技有限公司、楼天汝、邵明霞、赵树勋未答辩。 本院查明，申请执行人孙菁与被执行人山东天一液压科技股份有限公司、山东蒙凌工程机械股份有限公司、山东纳迪新能源汽车科技有限公司、楼天汝、邵明霞、赵树勋借款合同纠纷一案，临沂市中级人民法院于2016年5月6日作出(2015)临民一初字第30号民事判决书，判令：一、被执行人山东天一液压科技股份有限公司于本判决发生法律效力之日起五日偿还借款14126000元及利息、违约金（利息自2015年4月23日起至本判决确定的给付之日止，利率按月利率18‰计息；违约金自2015年4月23日起至本判决确定的给付之日止，按年利率2.4%计算）；二、被执行人山东蒙凌工程机械股份有限公司、山东纳迪新能源汽车科技有限公司、楼天汝、邵明霞、赵树勋对山东天一液压科技股份有限公司债务承担连带清偿责任。三、驳回孙菁的其他诉讼请求。案件受理费111800元，诉讼保全费5000元，由被执行人负担。 判决生效后，被执行人未履行判决义务，申请执行人向临沂市中级人民法院申请执行，执行案号：（2016）鲁13执230号，临沂市中级人民法院于2017年8月4日作出（2017）临执指字第156号执行裁定书，裁定将临沂市中级人民法院（2016）鲁13执230号一案指定临沂市兰山区人民法院执行。临沂市兰山区人民法院于2017年9月14日立案执行，执行案号：（2017）鲁1302执5457号，后又于2019年5月8日转至蒙阴法院执行，本院于2019年7月2日立案执行，执行案号：（2019）鲁1328执940号。 同时查明，临沂市中级人民法院于2015年3月12日作出（2015）临民一初字第30号民事裁定书，裁定查封被执行人山东蒙凌工程机械股份有限公司名下的两块土地及26处房产（包括异议人提出异议的12处房产），土地证号分别为：临河国用（2012）第0024号、临河国用（2014）第0013号)，查封期限自2015年3月12日起至2018年3月12日止。本案在临沂市兰山区人民法院执行过程中，兰山区法院于2018年3月6日作出（2017）鲁1302执5457号执行裁定书，裁定查封了被执行人山东蒙凌工程机械股份有限公司名下的26处房产，查封期限为自2018年3月6日至2021年3月6日止。本案转至蒙阴法院执行过程中，本院于2019年11月12日作出（2019）鲁1328执940号之三执行裁定书，裁定查封了被执行人山东蒙凌工程机械股份有限公司名下的两块土地及26处房产，查封期限自2019年11月12日至2022年11月12日止。 另查明，本案在各法院执行过程中，（2015）临民一初字第30号民事裁定书、（2017）鲁1302执5457号执行裁定书、（2019）鲁1328执940号之三执行裁定书都对被执行人山东蒙凌工程机械股份有限公司名下的26处房产进行了查封，均包括异议人提出异议的12处房产，本案对被执行人山东蒙凌工程机械股份有限公司房产的查封系首次查封。 还查明，中国工商银行股份有限公司临沂河东支行与被执行人山东蒙凌工程机械股份有限公司借款合同纠纷一案，山东省临沂市东信公证处于2015年10月27日作出（2015）临东信证执字第328号执行证书，执行证书发生法律效力后，中国工商银行股份有限公司临沂河东支行向临沂市中级人民法院申请强制执行，临沂市中级人民法院于2016年2月23日作出（2016）鲁13执22号执行裁定书，裁定查封了被执行人山东蒙凌工程机械股份有限公司名下的23处房产，查封期限为自2016年3月7日至2019年3月6日止，系轮候查封。中国工商银行股份有限公司临沂河东支行在申请执行前，与被执行人山东蒙凌工程机械股份有限公司于2014年3月18日签订了最高额抵押合同，约定将被执行人山东蒙凌工程机械股份有限公司名下的临河国用（2007）第0118号土地使用权及该土地上位于临沂市河东区进行抵押，并办理了抵押登记。后异议人于2018年7月19日通过债权转让形式取得了中国工商银行股份有限公司临沂河东支行对被执行人山东蒙凌工程机械股份有限公司的债权及房产抵押权。在异议人提出异议的12处房产中，0001号1号楼101室、0001号25号楼101室、000号26号楼101室三处房产未向中国工商银行股份有限公司临沂河东支行作抵押登记。 再查明，本院于2020年1月2日作出（2019）鲁1328执940号之三执行裁定书，裁定拍卖被执行人山东蒙凌工程机械股份有限公司所有的位于河东区26处房产，同时作出（2019）鲁1328执940号之四执行裁定书，裁定：一、拍卖被执行人山东蒙凌工程机械股份有限公司所有的位于河东区土地使用权5481平方米（土地证号：临河国用（2012）第0024号）。二、拍卖被执行人山东蒙凌工程机械股份有限公司所有的位于河东区土地使用权132605.80平方米（土地证号：临河国用（2014）第0013号）。裁定作出后，本院于2020年1月9日发布拍卖公告，公告于2020年2月10日将上述土地及房产在阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖。后异议人李夫亮以申请请求依法撤销蒙阴县人民法院（2019）鲁1328执940号之三、四号执行裁定书，解除或终止对位于临沂市:0001号1号楼101室、0001号2号楼101室、0001号3号楼101室、0001号4号楼101室、0001号5号楼101室、0001号6号楼101室、0001号7号楼101室、0001号8号楼101室、0001号9号楼101室、0001号11号楼101室、0001号25号楼101室、0001号26号楼101室房产的查封、拍卖为由，向本院提出执行书面异议。 以上事实，由该案执行卷宗中的相关法律文书、当事人提供的证据、听证笔录等材料予以认定，均记录、收集在卷。 本院认为，本案的焦点，一是异议人李夫亮是否有资格提起执行异议；二是异议人李夫亮所提异议申请是否符合法律规定。对于焦点一，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第七条的规定，“当事人、利害关系人认为执行过程中或者执行保全、先予执行裁定过程中的下列行为违法提出异议的，人民法院应当依照民事诉讼法第二百二十五条规定进行审查：（一）查封、扣押、冻结、拍卖、变卖、以物抵债、暂缓执行、中止执行、终结执行等执行措施；（二）执行的期间、顺序等应当遵守的法定程序；（三）人民法院作出的侵害当事人、利害关系人合法权益的其他行为┄┄。据此规定，异议人李夫亮认为本院在执行过程中对被执行人山东蒙凌工程机械股份有限公司财产的查封、拍卖等执行措施违法，可以提出执行异议，故对申请执行人孙菁的辩称主张，本院不予支持。 对于焦点二，《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》（法释【2005】14号）第一条的规定，“对于被执行人所有的已经依法设立抵押的房屋，人民法院可以查封，并可以根据抵押权人的申请，依法拍卖、变卖或者抵债”。据此规定，虽然被执行人山东蒙凌工程机械股份有限公司名下的9处房产已经办理了抵押登记手续，但并不影响对上述房产的查封，本院继续对被执行人山东蒙凌工程机械股份有限公司名下的9处房产进行查封，并无不当。根据《最高人民法院关于首先查封法院与优先债权执行法院处分查封财产有关问题的批复》（法释【2016】6号）第一条的规定，“执行过程中，应当由首先查封、扣押、冻结（以下简称查封）法院负责处分查封财产。但已进入其他法院执行程序的债权对查封财产有顺位在先的担保物权、优先权（该债权以下简称优先债权），自首先查封之日起已超过60日，且首先查封法院就该查封财产尚未发布拍卖公告或者进入变卖程序的，优先债权执行法院可以要求将该查封财产移送执行”。通过该规定可以得知，首先查封法院向优先债权执行法院移送财产处分的具体条件有四个：一是优先债权为生效法律文书所确认；二是在优先债权执行法院进入了执行程序；三是自首先查封之日起已经超过了60天；四是首先查封法院尚未就该查封财产发布拍卖公告或者进入变卖程序。只有同时符合上述四个条件，优先债权法院才能要求移送。在本案中，申请执行人孙菁的执行案件对被执行人山东蒙凌工程机械股份有限公司名下房产的查封系首先查封，在执行过程中，已经对查封房产进行了评估、且已经发布了拍卖公告，显然异议人的执行案件并不同时满足上述四个条件，不符合查封财产移送执行的条件，本院可以继续对被执行人山东蒙凌工程机械股份有限公司名下的房产进行拍卖，异议人提出的撤销本院作出拍卖执行裁定的主张，于法无据，本院不予支持。在异议人提出异议的12处房产中，0001号1号楼101室、0001号25号楼101室、000号26号楼101室三处房产及（2019）鲁1328执940号之四执行裁定书中裁定拍卖的被执行人山东蒙凌工程机械股份有限公司名下的两块土地【证号分别为：临河国用（2012）第0024号、临河国用（2014）第0013号)】未向中国工商银行股份有限公司临沂河东支行办理抵押登记，异议人对上述财产提出异议，缺乏事实依据。 综上所述，异议人请求依法撤销蒙阴县人民法院(2019)鲁1328执940号之三、四号执行裁定书，解除或终止对被执行人山东蒙凌工程机械股份有限公司名下的房产的查封、拍卖，与事实不符，于法无据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第五条、第七条、第十七条的规定，裁定如下： 驳回异议人李夫亮的异议申请。 如不服本裁定，可以在本裁定书送达之日起十日内向山东省临沂市中级人民法院申请复议。 审判长  夏成轲 审判员  刘 洋 审判员  王金玉 二〇二〇年四月二十七日 书记员  于金兰