安徽省芜湖市弋江区人民法院民 事 判 决 书（2020）皖0203民初207号原告:芜湖市百视整体家居装饰体验馆,住所地安徽省芜湖市镜湖区镜湖世纪城新都会B#办公楼306-318室,注册号340202600112948。经营者:夏立云,女,1982年11月25日出生，汉族,高中文化，住安徽省芜湖市鸠江区。委托诉讼代理人：胡善虎，安徽吉和律师事务所律师。被告:潘友谊,男,1977年6月15日出生,汉族,本科文化，芜湖市弋江区南瑞街道城管中队副中队队长，住安徽省芜湖市弋江区。委托诉讼代理人：潘孝龙，系被告潘友谊父亲。原告芜湖市百视整体家居装饰体验馆（下称百视装饰）诉被告潘友谊装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年1月7日立案受理，由审判员朱顺旺独任于2020年3月27日公开开庭进行了审理，原告百视装饰委托诉讼代理人胡善虎、被告潘友谊及其委托诉讼代理人潘孝龙到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告百视装饰诉称：2019年4月14日,原、被告签订了合同编号为20190290的《芜湖市住宅室内装饰装修工程施工合同》一份,约定由原告承建被告位于芜湖市弋江区汇成名郡60#楼2-1002室房屋的装饰装修工程。合同签订后,被告依约交付了首期装修款11166元。截至2019年5月20日被告收走房屋钥匙前,原告亦如约完成了铲除墙面原腻子、部分墙体拆除和砌筑以及全部的水电施工等,已完工程造价16559.44元。2019年5月19日,原告不慎将梁内钢筋打断。为妥善解决梁体安全问题,原告会同被告向芜湖市房屋安全鉴定处申请检测房屋安全。2019年6月11日,芜湖市房屋安全鉴定处以抽签形式确定由安徽省建设工程测试研究院有限责任公司对房屋安全进行检测。原告与该检测机构办理了委托手续并向其支付检测费用18000元。2019年6月18日,该检测机构出具了《芜湖市汇成名郡60#楼1002室梁检测鉴定报告》,建议由具备相应资质的单位对该梁进行加固处理。根据该检测机构的建议,被告提出由芜湖大正建筑技术有限公司出具加固方案。对此,原告表示同意并支付了设计服务费2000元。芜湖大正建筑技术有限公司在被告的配合下对现场进行勘验后,于2019年6月28日出具了《补强设计说明》、《汇成名郡60-2单元一1002室梁开孔加固水管部分修复方案》,并据此出具《报价单》确定修复费用为19425元。原告应被告请求在委托芜湖大正建筑技术有限公司出具修复方案后,于7月14日、7月18日、7月24日分别通过短信、微信等方式告知被告,并提出被告可选择由原告委托具备相应资质的单位为梁体进行加固,或选择自行加固费用全部由原告承担的解决方案,但均遭被告明确拒绝。由于被告拒不提供房屋钥匙,原告委托第三方对梁体予以修复加固、继续施工等合同义务均无法履行,无奈于2019年9月29日向其发出《解除合同通知函》,通知其解除双方签订的装修合同。该通知函已于当日通过短信、微信等方式向被告送达。原告认为,根据合同法第二百五十九条关于“承揽工作需要定作人协助的,定作人有协助的义务。定作人不履行协助义务致使承揽工作不能完成的,承揽人可以催告定作人在合理期限内履行义务,并可以顺延履行期限;定作人逾期不履行的,承揽人可以解除合同”之规定,鉴于被告始终不愿交付房屋钥匙履行协助义务,案涉合同实际已无法履行,原告依法享有合同解除权。自解除合同通知于2019年9月29日送达之日起,双方合同已依法解除。合同解除后,原告同意赔偿被告全部修复加固费用19425元,同时被告应向原告支付已完工程尾款5393.44元。两项相比,原告尚需支付被告14031.56元。为依法维护自身合法权益，原告现请求法院判令：一、依法确认原、被告之间签订的合同编号为20190290的《芜湖市住宅室内装饰装修工程施工合同》已于2019年9月29日解除;二、本案全部诉讼费用由被告承担。被告潘友谊辩称：原告诉请没有法律依据，我认为合同没有解除。原告诉称2019年6月28日发给我三份材料即《补强设计说明》、《汇成名郡60-2单元-1002室梁开孔加固水管部分修复方案》及《报价单》，不是事实，我只收到了《补强设计说明》。2019年8月2日，我要求原告方负责人邢恺和经理陶胜（音）到我家商讨修补方案，但原告方给的方案并不全面，我已经指出了问题。关于水管部分的修复方案，当时原告根本没有提供。我对原告提出的要求，原告也始终未给我回复。直到2019年11月原告才给我水管部分的修复方案和报价单，原因是为了做我家楼上即11楼的工作，因为打坏的梁和水管都牵涉到11楼。我认为原告需要给我一整套的解决问题的方案材料。邢凯的态度很反复，我现在仍无法确定其是否系原告方的全权代表，也没法确定其承诺的有效性。原告方有时候是邢凯，有时候是陶胜（音）联系我，我不清楚他们到底哪个人讲话算数。2019年9月29日，原告虽然说发了解除合同的通知函，但我现在都搞不清他有没有发，我现在找不到微信证明他发给我了。2019年8月份，因为原告一直把钥匙放在我家门口的垫子上，我认为很不安全，所以我父亲把钥匙拿走了。因为我平时要上班，所以装潢的事情是我父亲帮我管理，但关键的事情还是由我认可，我父亲只是帮忙。2019年10月至2020年2月，我和原告方始终在沟通维修事宜，我一直要求原告履行合同，但原告对修复方案有反复。综上，我不同意解除案涉合同，要求原告继续履行该合同。经审理查明：2019年4月14日，百视装饰与潘友谊签订了《芜湖市住宅室内装饰装修工程施工合同》一份，约定百视装饰为潘友谊所有的芜湖市弋江区汇成名郡60#楼2-1002室房屋进行装修，由百视装饰包工部分包料施工，潘友谊提供部分材料（以清单为主），合同造价为37222.78元，工期60天。工程款付款时间按照施工进度支付，第一次于合同签订三天内支付11166元，第二次于水、电、管线隐蔽工程通过验收支付13027元，第三次于油漆进场前支付11166元，第四次竣工验收支付1863.78元。合同签订后，潘友谊支付百视装饰工程款11166元。2019年5月19日，百视装饰因施工不慎将该房梁体钢筋打断，后双方就如何解决此纠纷未能协商一致导致施工中断。2019年6月11日,芜湖市房屋安全鉴定处以抽签形式确定由安徽省建设工程测试研究院有限责任公司对案涉房梁进行检测。安徽省建设工程测试研究院有限责任公司于2019年6月18日出具了检测鉴定报告，结论为存在打断梁内钢筋现象。百视装饰支付了检测费用18000元。2019年6月28日，芜湖大正建筑技术有限公司出具了《补强设计说明》一份，百视装饰支付了设计服务费2000元。2019年7月，芜湖大正建筑技术有限公司又出具了《报价单》一份。此后双方就水管改道还是修复未能达成一致，施工未能继续。2019年9月29日，百视装饰员工邢恺通过微信向潘友谊发出《解除合同通知函》一份，通知潘友谊于收到通知函之日解除案涉《芜湖市住宅室内装饰装修工程施工合同》、合同解除后及时办理清算事宜。庭审中，潘友谊称其未看到此微信通知函，一直到百视装饰起诉后才看到。潘友谊另称其于2019年11月才看到《补强设计说明》及《报价单》，并称2019年10月至2020年2月期间双方始终在沟通维修事宜。潘友谊委托诉讼代理人潘孝龙称其于2019年8月将百视装饰施工人员放置在案涉房屋门口垫子下的房门钥匙取走，并称其曾在谈赔偿事宜时，要求百视装饰支付房屋价值减损损失10万元或者按150万元的市场价格买下该房，但仅为其本人意见，并不能代表其儿子潘友谊。以上事实有原告向本院提交的原告营业执照、经营者身份信息、被告身份信息、《芜湖市住宅室内装饰装修工程施工合同》、预（决）算书、《确认单》、短信微信聊天记录、施工现场照片、《解除合同通知函》及原、被告当庭陈述等在卷予以证实。本院认为：合同法第九十四条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行主要债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他行为。上述规定表明，除因不可抗力解除合同外，违约法定解除权应当由非违约方享有，违约方并不享有合同解除权。本案原、被告签订的案涉《芜湖市住宅室内装饰装修工程施工合同》系双方真实意思表示，内容未违反法律规定，故合法有效。原告工作人员在施工过程中不慎将被告房屋梁内钢筋打断，对被告财产造成损害，并因此致工期延误，原告行为显属违约。后原、被告委托相关机构进行房屋安全检测，但因对维修方案存在分歧，导致至今未能修复。因原告系合同违约方，其并不享有法定解除权，且被告不同意解除合同，故原告要求确认原、被告签订的案涉《芜湖市住宅室内装饰装修工程施工合同》已于2019年9月29日解除，本院不予支持。综上，本院为维护当事人合法权益，根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第九十三条第一款、第九十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：驳回原告芜湖市百视整体家居装饰体验馆诉讼请求。案件受理费减半收取80元，由原告芜湖市百视整体家居装饰体验馆承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。审判员  朱顺旺二〇二〇年四月七日法官助理李文杰书记员刘莹附：本案适用的法律规定或条款《中华人民共和国合同法》第四十四第一款：依法成立的合同，自成立时生效。第九十三条第一款：当事人协商一致，可以解除合同。第九十四条：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行主要债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他行为。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。