陕西省安康市汉滨区人民法院   民 事 判 决 书   （2020）陕0902民初1262号   原告：安康市汉滨区渝足钢管租赁站。经营场所：陕西省安康市汉滨区。   委托代理人：汪俊，系陕西宁康律师事务所律师。   委托代理人：李钦，系陕西宁康律师事务所实习律师。   被告：陈同柱，男，汉族，生于1963年12月22日，住陕西省安康市汉滨区。   原告安康市汉滨区渝足钢管租赁站(以下简称渝足钢管租赁站)与被告陈同柱租赁合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告渝足钢管租赁站的经营者何治中及其委托代理人汪俊、李钦，被告陈同柱均到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。   原告渝足钢管租赁站诉称，2017年10月5日被告陈同柱与原告商议后签订钢管租赁合同，原告履约。在合同约定的租赁期届满后，被告开始拖欠租赁费用，并且没有归还全部的租赁物。至2019年8月16日，原告与被告陈同柱商议，双方共同商议后确认以下事实：截至2019年7月31日止，原告完成自己合同义务后被告陈同柱仍有租赁费人民币24000.00元未支付，同时未归还的租赁物无法归还，折价赔偿共计24100.00元。双方约定以上费用总计人民币48100.00元，在2019年10月中旬前被告支付完毕。双方就商议的事实和解决方式，签订了欠条。合法债务应当得到法律保护，双方的租赁合同关系合法有效，原告作为合同的守约一方，正当权利应当得到法律的保护。原告请求人民法院判决被告支付欠款共计人民币48100.00元并承担一切诉讼费用。请求判令：1.被告支付未付租赁费、物料损失赔偿共计人民币48100.00元；2.请求法院判决被告承担所有诉讼费用。   原告渝足钢管租赁站为支持自己的诉讼主张，向本院提交以下证据：   租赁合同、入库单、欠条。用以证明：截止2019年7月31日，原告完成自己合同义务后被告陈同柱仍有租赁费人民币24000.00元未支付，同时有部分租赁物无法归坏，折价赔偿共计24100.00元，双方确认过总计人民币48100.00元，应在2019年10月中旬结清。   被告陈同柱辩称，账我认，现在想法办还。   被告陈同柱未提交证据。   经审理查明，2017年10月5日原告渝足钢管租赁站（出租方、甲方）与被告陈同柱（承租方、乙方）签订《渝足安康建筑物资租赁站租赁合同》，合同载明：约定租赁期限为200天，乙方如需延长租用时间，应提前10天向甲方提出书面申请，经甲方同意并办理延期租赁手续；租赁物资价格表为钢管0.008元/米/天、扣件0.007元/个/天、顶托0.025元/个/天；租赁物退还时，需双方检查验收，确认数量和缺损程度，若有损坏、缺少、报废，乙方须向甲方支付赔偿金，并备注按归还时同等质量、价格赔偿；租赁物维修价格为钢管调直为1.00元/每米、扣件加油费为0.10元/每套、顶托加油费为0.20元/每个，并备注归还时，钢管需调直，顶丝、扣件须加油；违约责任第一项为乙方拖欠租金超过_月，甲方有权收回租赁物并要求乙方赔偿甲方相关损失。第二项为乙方应提前向甲方预约租赁物资数量、品种、规格，甲方应尽量满足乙方；双方还约定租赁费用，甲方只负责发出时上车费，其余费用均由乙方自理。甲方负责人由何治中签字确认，甲方经手人由杨崇岗签字确认，乙方负责人由陈同柱签字予以确认。   2017年10月6日，被告陈同柱从原告渝足钢管租赁站处租赁钢管4140米、扣件3550个；2017年11月22日，被告陈同柱从原告渝足钢管租赁站处租赁钢管1400米；2017年11月25日，被告陈同柱从原告渝足钢管租赁站处租赁钢管420米；2017年12月30日，被告陈同柱从原告渝足钢管租赁站处租赁顶丝100个（租金为0.03元/个/天）；2018年10月13日，被告陈同柱向原告渝足钢管租赁站还钢管1547.4米；2018年10月15日，被告陈同柱向原告渝足钢管租赁站还钢管809.9米、还扣件2192个；2018年12月19日，被告陈同柱向原告渝足钢管租赁站还钢管2305.7米、还扣件424个；2019年8月4日，被告陈同柱向原告渝足钢管租赁站偿还钢管178.8米、扣件2个。销货清单上由发货人杨崇岗签字予以确认，承租人陈同柱签字确认。出库单上由仓库负责人杨崇岗签字确认，入库经手人陈同柱签字确认。   被告陈同柱于2018年2月1日向原告渝足钢管租赁站支付租金8000元，截止2019年3月31日，被告陈同柱应向原告渝足钢管租赁站支付下余租金24013元。   2019年8月10日，被告陈同柱向原告渝足钢管租赁站出具欠条，其上载明：“今欠到渝足安康建材租赁站（到2019年7月31日止）：欠钢管1118.2米、欠扣件932个、欠顶丝100个（30*60CM）、欠租赁费24000元（到2019年3月31日止），注：如不退钢管，折价赔偿每米15元，扣件每个6元，顶丝每个14元。另欠还扣件螺丝690颗，欠扣件加油费3550个*0.10=355.00元，欠顶丝加油费100个*0.20=20元，以上合计欠款48100.00元，以上欠款本人定于2019年10月中旬结清”。并且有被告陈同柱签字捺印予以确认。   另查明，原、被告签订《渝足安康建筑物资租赁站租赁合同》当日，被告陈同柱向向原告渝足钢管租赁站交付保证金10000元，且《渝足安康建筑物资租赁站租赁合同》中顶托与顶丝系同一租赁物。   审理中，本院组织调解，被告陈同柱不予配合，调解未果。   以上事实有《渝足安康建筑物资租赁站租赁合同》、销货清单、入库单、欠条以及原告及其委托代理人、被告当庭陈述所证实。   本院认为，原告安康市汉滨区渝足钢管租赁站与被告陈同柱签订的《渝足安康建筑物资租赁站租赁合同》不违反法律规定，意思表示真实且已实际履行，应认定为有效合同。原告安康市汉滨区渝足钢管租赁站已经向被告陈同柱出租了钢管、扣件、顶托等租赁物，被告陈同柱也应按照合同向原告安康市汉滨区渝足钢管租赁站履行支付租金、维修保养、到期返还租赁物等义务。《渝足安康建筑物资租赁站租赁合同》中约定：“租赁物退还时，需双方检查验收，确认数量和缺损程度，若有损坏、缺少、报废，乙方须向甲方支付赔偿金，并备注按归还时同等质量、价格赔偿”;“归还时，钢管需调直，顶丝、扣件须加油”，被告陈同柱在2019年8月10日出具的欠条中，双方对拖欠的租金和无法归还的钢管、扣件、顶丝的数量、单价以及扣件螺丝数与未加油维修保养的费用予以确认，合计为48100元。原告安康市汉滨区渝足钢管租赁站应对被告陈同柱交纳的10000元保证金予以扣除，被告陈同柱还应向原告安康市汉滨区渝足钢管租赁站支付38100元的租赁费、物料损失费。现依据《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第二百一十二条之规定判决如下：   被告陈同柱在本判决生效后十日内向原告安康市汉滨区渝足钢管租赁站支付38100元的租赁费、物料损失费。   如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费1002元，由被告陈同柱承担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于陕西省安康市中级人民法院。             审判 长  杨娟   人民陪审员  郑选华   人民陪审员  贺东山                                                                            二〇二〇年五月二十五日     书记员  赵立志                                 附：相关法条   《中华人民共和国合同法》   第六条当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。   第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。     当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。   第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。                          1