云南省大理市人民法院民 事 判 决 书（2020）云2901民初39号原告：王某，女，1978年4月13日生，白族，云南省大理市人，公司员工，住大理市。委托诉讼代理人：杨志锋，云南鹏诺律师事务所律师，特别授权代理。被告：李某1，男，1968年2月8日生，汉族，云南省大理市人，无固定职业，现住大理市。委托诉讼代理人：石云生，云南榆泰律师事务所律师，特别授权代理。原告王某诉被告李某1离婚后财产纠纷一案，本院于2020年1月2日立案受理后,依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告王某及其委托诉讼代理人杨志锋，被告李某1及其委托诉讼代理人石云生到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告王某向本院提出诉讼请求：1、依法分割夫妻共同财产：位于大理市下关北市区两个车位归被告，被告补偿原告15万元；位于昆明市盘龙区归被告，由被告补偿原告44万元。2、被告负责将位于建设路林业勘探设计院5号楼2单元5楼房产过户给原告。3、被告负责办理云Ｌ×××××车辆的过户手续。4、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原被告于××××年××月××日在大理市民政局登记结婚，××××年××月××日生育一女。因感情不和，在被告哄骗下，双方于2019年1月4日到民政局协议离婚，取得离婚证。离婚时，双方约定位于新世纪花园3栋23Ａ01号房产归被告，但购买的地下一层1315号、1317号两个车位没有分割，应当予以分割；约定位于建设路林业勘探设计院5号楼2单元5楼房产一套，归原告所有，但由于该房产是二手房，被告一直拖延不办理过户手续。约定云Ｌ×××××车辆归原告享有，但被告一直不办理车辆的变更手续。被告名下银行存款也没有分割。另外，2018年6月7日购买位于昆明市盘龙区房屋一套，协议离婚时没有分割，也应当依法予以分割。综上所述，原告认为离婚时未分割的夫妻共同财产，应当依法予以分割。为此，原告为了维护合法权益，现依据我国《婚姻法》的相关规定提起民事诉讼，请依法支持原告的诉讼请求。被告李某1答辩要点：1、答辩人和王某于××××年××月××日登记结婚，二人均属再婚，婚前答辩人已经有一定的经济积累，但双方未进行婚前财产约定。2、婚内，王某的个人收入较低由其自行保管，王某的花费基本由答辩人承担支付。3、双方婚后购置的财产，虽然答辩人资金来源复杂，但双方婚后使用的资金主要靠答辩人婚前积累的资金，所购置的即争议财产的资金来源是基本清楚的，应当厘清。（1）号牌为云Ｌ×××××的丰田ＲＡＶ4ＳＵＶ车辆，系答辩人将号牌为云Ｌ×××××的帕拉丁越野车出售，所得款7万元左右拿来作为购买新车使用，不足部分答辩人使用自己婚前个人积累的资金购买，该车辆本应属于答辩人的婚前个人财产，离婚协议约定归王某所有，答辩人会遵守约定。（2）婚后购置的位于新世纪花园3栋23Ａ01号商品房，收付款由答辩人婚前个人财产中的资金支付，按期归还的贷款由答辩人承担，提前还款448375元，由答辩人的婚前个人财产中的资金予以支付。（3）婚后购置的新世纪花园小区的1315、1317号车位，由答辩人的婚前个人财产中的资金支付。（4）离婚协议约定归王某所有的位于下关林业勘探设计院5幢503号房屋，是答辩人在双方婚前于2005年购买，本属于答辩人的婚前个人财产，离婚协议上约定归王某所有，答辩人会遵守约定。（5）婚后购买的昆明市盘龙区小厂村城中村安置房即天宇广场5-Ｂ幢Ｂ3007号房屋一套，是由答辩人、王某及其母亲一起到昆明看房后定下来的，该套房资金大部分属于外借债务，向肖某借20万元，向李某240万元，其他为答辩人自有资金。4、双方协议离婚时，双方均认可答辩人的婚前个人财产，以及在婚后购置财产中答辩人所做的贡献，因此，双方在离婚协议上未列出的财产，真实意思是均由答辩人所有。具体理由如下：（1）离婚协议约定的内容，已经产生概括性的财产处理效果，即已经将需要分割或者处理的财产进行了明确，没有列出的财产无论属于婚前个人财产还是婚后夫妻共同财产，双方的真实意思为维持原产权不变，并不属于遗漏分割的财产。（2）安置房即天宇广场5-Ｂ幢Ｂ3007号房屋，不具备分割的法定条件，且应认定属于负债购买。（3）新世纪花园小区的1315、1317号车位，属房屋的当然附属物，应随房屋一并归答辩人所有，不应支持分割，且不具备分割的法定条件。（4）林勘设计院5幢503号房是答辩人于双方婚前购买，因出卖人马景光死亡后，产权存在争议无果，所以到目前为止，该套房屋一直没有转移登记至答辩人名下，产权尚未依法属于答辩人，答辩人目前客观上无法配合过户登记给王某，因此，王某的诉讼请求尚不具备判决支持的条件，只有等到转移登记条件具备后，答辩人会主动配合过户转移登记至王某名下。综上所述，请求判决驳回原告的第一、二、四项诉讼请求，判决本案的诉讼费用由原告承担。本案在审理过程中，原告为支持自己的诉讼主张，向本院提交了以下证据：Ａ1、原告身份证、结婚证、离婚证各一份，证明原告身份情况及双方结婚、离婚登记情况；Ａ2、《离婚协议书》一份、《新世纪花园地下停车位使用权转让协议书》两份，《选房确认书》、申请、《收条》、借记卡账户历史明细清单各一份，证明双方离婚时仅分割了新世纪花园的房屋和建设路林勘设计院的房屋，但对于两个车位和位于昆明盘龙区的房屋没有分割，应当予以重新分割；Ａ3、房屋信息查询摘抄表原件、土地证打印件各一份，证明位于建设路林业勘察设计院5号楼房产登记情况；Ａ4、机动车行驶证复印件，证明云Ｌ×××××的丰田ＲＡＶ4ＳＵＶ车辆的登记情况。经质证，被告对Ａ1三性无异议；对Ａ2、Ａ3、Ａ4真实性、合法性无异议，不认可原告的证明方向和内容。被告向本院提交了以下证据：Ｂ1、被告身份证复印件一份，证明被告身份情况及主体适格；Ｂ2、《离婚协议》、《离婚证》各一份，证明双方于2019年1月4日办理离婚登记，备案的离婚协议约定的内容，双方对无论是婚前个人财产或者婚后夫妻共同财产，以及夫妻共同债权债务的享有或承担，均进行了整体的统筹分割归并，对未列出未涉及的相关财产的真实意思是维持原产权不变，不属于遗漏分割的夫妻共同财产；Ｂ3、《车位使用权转让协议书》，证明原告以自己的名义自行签订两个车位的使用权转让协议，并亲自办理购买车位及交款手续，签订离婚协议时，原告明确知晓该两个车位的存在，未提出质疑，应认定为双方口头约定两个车位作为同小区房屋的附属物一并归被告所有；Ｂ4、《林勘设计院5幢503号房的房款收条》复印件、大理市已购公有住房上市交易联系函复印件、办件通知复印件，证明××××年××月××日被告与出卖人对林勘设计院5幢503号房的买卖协商一致并支付购房款，双方买卖约定成立生效时间在原被告结婚之前很多年，故该房属于被告的婚前个人财产，但离婚协议上被告将婚前个人财产划归原告所有，表明离婚协议对婚前个人财产或者婚后夫妻共同财产，以及共同债权债务享有或承担，已经进行了整体的统筹分割归并，离婚协议应视为是概括性兜底性的约定，对未列出未涉及的相关财产应认定为维持原产权不变，并不属于遗漏分割的财产；Ｂ5、被告尾号3686的工商银行账户交易明细原件，证明以被告的名义所购买的安置房即天宇广场5-Ｂ幢Ｂ3007号房屋的总房款为64万元，大部分购房资金属于外借债务，向肖某借20万元，向李某2借40万元（其中赵波转给被告的356066.67元，为李某2指定赵波转给被告），被告自有资金4万元；Ｂ6、借条复印件三份，证明被告向肖某借20万元，向李某2借40万元；Ｂ7、证人李某2、肖某的证言，证明以被告的名义所购买的安置房即天宇广场5-Ｂ幢Ｂ3007号房屋的总房款为64万元，大部分购房资金属于外借债务，向肖某借20万元，向李某2借40万元（其中赵波转给被告的356066.67元，为李某2指定赵波转给被告），申请人自有资金4万元，若该房屋要作为夫妻共同财产分割，则购买该房对应的债务，也应当作为夫妻共同债务分担。经质证，原告对Ｂ1三性无异议；对Ｂ2真实性无异议，但不认可被告证明方向和内容，原告主张分割的财产系遗漏分割的财产；对Ｂ3真实性无异议，但不认可被告证明方向和内容，两个车位原被告双方没有进行过分割，不能视为房屋附属物归被告；对Ｂ4《林勘设计院5幢503号房的房款收条》真实性不清楚，大理市已购公有住房上市交易联系函、办件通知真实性无异议，确是被告婚前购买，但协议离婚时已经协议归原告，不认可被告关于整体财产进行了统筹分割、归并的主张；对Ｂ5真实性无异议，但关联性与证明方向有异议，不能反映被告说的借款买房的事实，肖某、李某2与被告有很多经济往来，不一定是借款买房；对Ｂ6三性不认可，出具借条的时间在交付购房款之后，借条是虚假的；对Ｂ7三性和证明内容均不认可，证人与被告有利害关系，存在对原告的不满，内容也不真实，同时2个证人陈述的借款时间与买房时间不符，也不能证明是买涉案房屋，且原告也不清楚，不符合逻辑。本院认为，Ａ1、Ｂ1来源真实合法，相对方不持异议，本院予以采信；Ａ2、Ａ3、Ａ4被告对真实性、合法性认可，本院予以确认，是否应对协议中遗漏的财产进行分割，结合本案事实一并认证；原告对Ｂ2、Ｂ3的真实性无异议，本院予以确认，是否应对协议中遗漏的财产进行分割，结合本案事实一并认证；Ｂ4均为复印件，且涉及其他法律关系，本案中不予评判；Ｂ5、Ｂ6、Ｂ7原告虽持异议，但未提交证据予以反驳，Ｂ5、Ｂ6、Ｂ7能相互印证被告主张的以被告名义所购买的安置房即天宇广场5-Ｂ幢Ｂ3007号房屋的总房款为64万元，以及向肖某借20万元、向李某2借款40万元的事实，本院予以采信。据上述举证、质证和认证，结合当事人在诉讼中的陈述，本院确认本案以下事实：原告王某与被告李某1于××××年××月××日在大理市民政局登记结婚，××××年××月××日生育一女。双方于2019年1月4日到民政局协议离婚，并办理离婚登记。离婚时，双方签订的《离婚协议》载明：“…三、就有关财产分割协议1.共同车辆，丰田ＲＮＶ4车牌号为云Ｌ×××××汽车归王某所有，男方负责办理过户手续。2.房屋：新世纪花园3栋23Ａ01号（3-1-2401）房产归男方李某1，王某负责配合办理相关过户手续，该套房子的贷款由李某1负责偿还。建设路林业勘察设计院5号楼2单元5楼房产无贷款，归女方所有，由李某1办理过户手续至女方王某名下。3.婚后所产生的共同债权债务由男方享有和偿还，任何一方如对外负有个人债务的由负债方自行承担，与对方无关。4.男方现金补偿给女方壹拾万元，今年5月前付清。…”。庭审中查明，双方婚姻关系存续期间尚有以下共同财产未在《离婚协议》中分割：位于新世纪花园地下一层1315号、1317号车位的使用权；2018年6月7日以李某1名义购买的位于昆明市盘龙区。另查明，为购买位于昆明市盘龙区房屋，被告李某1向肖某借款20万元、向李某2借款40万元；坐落于的房屋（房产证号为41××47）,登记的所有权人为案外人马景光；现云Ｌ×××××车辆登记的所有人为被告李某1。诉讼中，原告主张位于新世纪花园地下一层1315号、1317号车位两个、位于昆明市盘龙区房屋在离婚时未分割，属遗漏分割的财产，应予重新分割；被告认为《离婚协议》是概括性兜底性的约定，协议中未列明的财产均已约定由其所有，并未遗漏财产。本院认为，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）第十八条规定，离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。本案中，原、被告双方签订的《离婚协议》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方具有法律约束力。但原、被告在协议中并未对双方婚姻关系存续期间购买的位于新世纪花园地下一层1315号、1317号车位的使用权，以及位于昆明市盘龙区房屋予以分割，现原告主张对上述财产进行分割，符合法律规定，本院予以支持。被告抗辩《离婚协议》是概括性兜底性的约定，协议中未列明的财产均已约定由其所有，并未遗漏财产的主张，未提交充分有效的证据予以证实，本院不予采纳。关于车位使用权的问题。结合诉讼中双方的意见及车位实际使用情况，本院确定位于新世纪花园地下一层1315号车位由原告王某使用；1317号车位由被告李某1使用。关于房产的问题。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十一条规定，离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。本案中，原、被告对坐落于的房产（房产证号为41××47）尚未取得所有权，原告诉请被告协助其办理该房产的过户手续条件不具备，其诉讼请求不当，本院不予支持；位于昆明市盘龙区房屋尚未取得所有权，亦不宜判决上述房屋所有权的归属，结合双方《离婚协议》的约定及当事人目前的实际使用情况，本院确定该房屋由被告李某1使用。当事人就上述房产取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院提起诉讼。关于车辆过户的问题。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条规定,离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。现原告主张要求被告依约定负责办理云Ｌ×××××车辆的过户手续正当，本院予以支持。综上，依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条、第二十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、位于大理市下关北市区车位由原告王某使用；位于大理市下关北市区车位由被告李某1使用。二、位于昆明市盘龙区由被告李某1使用。三、被告李某1于本判决生效之日起三十日内，协助原告王某将云Ｌ×××××号车辆变更登记至原告王某名下。四、驳回原告王某的其他诉讼请求。案件受理费11200元，减半收取5600元，由原告王某、被告李某1各负担2800元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于大理白族自治州中级人民法院。审判员  周先勇二〇二〇年四月二十日书记员  沈会林