浙江省象山县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0225民初1828号 原告：中国民生银行股份有限公司宁波象山支行。住所地：象山县丹东街道天安路金穗大厦3号楼127-2至133号。 负责人：郑宏伟，该支行行长。 委托诉讼代理人：王竺杰，男，员工。 委托诉讼代理人：忻凌雄，男，员工。 被告：何爱珍，女，1960年10月12日出生，汉族，住象山县。 被告：叶家林，男，1960年5月14日出生，汉族，住象山县。 被告：励爱娣，女，1969年8月27日出生，汉族，住象山县。 被告：郑家成，男，1966年9月2日出生，汉族，住象山县。 被告：徐鸿明，男，1963年8月18日出生，汉族，住象山县。 被告：陈亚萍，女，1963年1月1日出生，汉族，住象山县。 被告：陈利华，男，1979年8月29日出生，汉族，住义乌市。 被告：庞鸿薇，女，1981年2月12日出生，汉族，住宁波市鄞州区。 被告：张伟登，男，1962年7月19日出生，汉族，住象山县。 被告：周燕雯，女，1966年4月25日出生，汉族，住象山县。 被告：叶凯敏，男，1985年1月28日出生，汉族，住象山县。 被告：严惟艺，女，1988年2月19日出生，汉族，住象山县。 被告：象山丹城林兴装璜材料店。住所地：象山县丹西街道象山港路68号（万象建材装璜市场1楼25号摊位）。 经营者：何爱珍。 原告中国民生银行股份有限公司宁波象山支行与被告何爱珍、叶家林、励爱娣、郑家成、徐鸿明、陈亚萍、陈利华、庞鸿薇、张伟登、周燕雯、叶凯敏、严惟艺、象山丹城林兴装璜材料店金融借款合同纠纷一案，原告于2020年4月1日向法院提起诉讼，诉请：1.被告何爱珍、叶家林、叶凯敏、严惟艺归还原告中国民生银行股份有限公司宁波象山支行贷款本金1860000元，支付截至2019年10月25日止的利息17313.51元、罚息80365.14元、复利769.12元，之后罚息、复利按相应合同约定计算至实际履行之日止；2.如被告何爱珍、叶家林、叶凯敏、严惟艺未按期履行上述付款义务，原告有权就被告叶家林名下坐落于象山县的房产，折价或以变卖、拍卖所得价款在上述第一项诉求中841000元本金及相应的利息、罚息范围内优先受偿；3.如被告何爱珍、叶家林、叶凯敏、严惟艺未按期履行上述付款义务，原告有权就被告叶家林名下坐落于象山县的房产，折价或以变卖、拍卖所得价款在上述第一项诉求中的1147000元本金及相应利息、罚息范围内优先受偿；4.被告励爱娣、郑家成、徐鸿明、陈亚萍、陈利华、庞鸿薇对第一项诉求中700000元本金及相应利息、罚息的债务承担连带保证责任；5.被告张伟登、周燕雯对上述第一项诉求中1280000元本金及相应利息、罚息的债务承担连带保证责任；6.被告象山丹城林兴装璜材料店对第一项诉求所有债务承担连带保证责任；7.由被告承担本案诉讼费。本院受理后，依法适用简易程序，于2020年4月15日公开开庭进行审理。原告的委托诉讼代理人王竺杰，被告何爱珍到庭参加诉讼，被告叶家林、励爱娣、郑家成、徐鸿明、陈亚萍、陈利华、庞鸿薇、张伟登、周燕雯、叶凯敏、严惟艺以及象山丹城林兴装璜材料店经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。庭审中，原告变更第一项诉请中关于借款本金部分为1859462.83元，本院予以准许。本案现已审理终结。 本院认为，原告中国民生银行股份有限公司宁波象山支行与被告何爱珍之间的金融借款合同关系依法成立，有原告提供的《综合授信合同》、《借款支用申请书》、《借款凭证》为凭。原告要求被告何爱珍归还尚欠的借款本金1859462.83元，并支付拖欠的利息、罚息及复利的诉讼请求，证据充足，依法有据，本院予以支持。被告叶家林、叶凯敏及严惟艺均在《个人共同还款承诺书》的“共同还款承诺人”处签字按印，按约应对上述借款本金及利息、罚息、复利等承担共同还款责任。被告叶家林与原告签订有《最高额担保合同》，将其名下坐落于象山县房地产为案涉借款向原告提供最高债权额（指尚未清偿的债权本金余额最高限额）为841000元的最高额抵押担保，被告何爱珍作为其配偶，系抵押房地产的共有人，在上述房地产的《同意抵押函》上签字按印，表示对该房产抵押一事完全知情并同意。现被告逾期未还款，原告依据合同约定要求对案涉借款中的本金841000元及其产生的利息、罚息就上述房地产实现抵押权，应予支持。同理，因被告叶家林与原告另签有一份《最高额担保合同》，将其名下坐落于象山县房地产为案涉借款向原告提供最高债权额（指尚未清偿的债权本金余额最高限额）为1147000元的最高额抵押担保，被告何爱珍亦在该房产的《同意抵押函》上签字按印，表示对该房产抵押一事完全知情并同意。现被告逾期未还款，原告依据合同约定主张要求对案涉借款中的本金1147000元及其产生的利息、罚息就上述房地产实现抵押权，应予支持。因被告陈利华、庞鸿薇、徐鸿明、陈亚萍、励爱娣以及郑家成与原告签订有《最高额担保合同》，约定上述六名被告为被告何爱珍向原告提供最高债权本金额为700000元的最高额连带保证担保，担保的主债权发生期间为2017年6月6日至2019年6月6日，案涉借款发生在上述期限内，故原告有权向上述六名被告就案涉借款中的本金700000元及产生的利息、罚息等主张最高额连带保证责任。因被告张伟登、周燕雯与原告签订有《最高额担保合同》，其中特别约定若原告处置主合同项下抵押担保房产（丹东街道万象路188号、丹东街道万象路190号、丹东街道汇兴小区1号楼101室）的，则被告张伟登、周燕雯和原告同意在抵押房产处置金额大于二被告及配偶担保的主债权（230万元）本息的，自二被告的担保责任自动免除，否则，二被告及配偶应根据本合同约定履行连带担保责任。后因上述抵押担保房产中的位于象山县丹东街道汇兴小区房产变卖后归还了原告借款本金102万及相关利息、罚息等，故被告张伟登、周燕雯对案涉欠款中的128万元本金及利息、罚息、复利应承担连带保证责任。因被告象山丹城林兴装璜材料店与原告签订有《最高额担保合同》，约定为被告何爱珍向原告提供最高债权本金额为3000000元的最高额连带保证担保，担保的主债权发生期间为2017年6月6日至2019年6月6日，案涉借款发生在上述期限内，故原告有权向被告象山丹城林兴装璜材料店主张最高额连带保证责任。被告叶家林、励爱娣、郑家成、徐鸿明、陈亚萍、陈利华、庞鸿薇、张伟登、周燕雯、叶凯敏、严惟艺以及象山丹城林兴装璜材料店经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法可缺席判决。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十二条、第一百八十七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告何爱珍、叶家林、叶凯敏、严惟艺于本判决生效后十五日内归还原告中国民生银行股份有限公司宁波象山支行借款本金1859462.83元，并支付尚欠的利息、罚息及复利（截至2019年10月25日利息为17313.51元、罚息80365.14元、复利769.12元，以后利息、罚息及复利按《综合授信合同》、《借款支用申请书》、《借款凭证》相关约定计算至实际给付之日止）； 二、原告中国民生银行股份有限公司宁波象山支行有权对被告叶家林名下坐落于象山县的房地产［房产证号：象房权证丹东街道字第××号，土地使用权证号：象国用（2008）第83210号，他项权证号：浙（2017）象山县不动产证明第0007176号］折价、变卖或拍卖所得价款对最高债权本金余额841000元及相应利息、罚息、复利享有优先受偿权； 三、原告中国民生银行股份有限公司宁波象山支行有权对被告叶家林名下坐落于象山县的房地产［房产证号：象房权证丹东街道字第××号，土地使用权证号：象国用（2008）第83209号，他项权证号：浙（2017）象山县不动产证明第0007175号］折价、变卖或拍卖所得价款对最高债权本金余额1147000元及相应利息、罚息、复利享有优先受偿权； 四、被告励爱娣、郑家成、徐鸿明、陈亚萍、陈利华、庞鸿薇对上述第一项款项中最高债权本金余额700000元及相应利息、罚息、复利承担连带保证责任； 五、被告张伟登、周燕雯对上述第一项款项在原告中国民生银行股份有限公司宁波象山支行对被告叶家林提供的抵押物折价、变卖或拍卖后的不足部分对最高债权本金余额1280000元及相应利息、罚息、复利承担连带保证责任； 六、被告象山丹城林兴装璜材料店对上述第一项款项承担连带保证责任； 七、被告励爱娣、郑家成、徐鸿明、陈亚萍、陈利华、庞鸿薇、张伟登、周燕雯及象山丹城林兴装璜材料店承担连带保证责任后，有权就各自清偿款项向被告何爱珍、叶家林、叶凯敏及严惟艺追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费22426元，减半收取11213元，由被告何爱珍、叶家林、励爱娣、郑家成、徐鸿明、陈亚萍、陈利华、庞鸿薇、张伟登、周燕雯、叶凯敏、严惟艺及象山丹城林兴装璜材料店共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。 审 判 员 王博闻 二〇二〇年四月二十一日 代书记员 吴东杰