福建省厦门市海沧区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0205民初574号 原告：谢某1，男，1955年6月18日出生，汉族，住福建省厦门市海沧区。 原告：谢某2，男，1961年6月23日出生，汉族，住福建省厦门市海沧区。 原告：谢某3，男，1965年1月7日出生，汉族，住福建省厦门市海沧区。 上列三原告的共同委托诉讼代理人：颜双进，福建友通律师事务所律师。 上列三原告的共同委托诉讼代理人：都雯静（实习），福建友通律师事务所律师。 被告：谢某4，女，1948年10月21日出生，汉族，住福建省厦门市海沧区。 被告：谢某5，女，1952年11月21日出生，汉族，住福建省厦门市海沧区。 被告：谢某6，女，1958年6月15日出生，汉族，住福建省厦门市海沧区。 第三人：厦门市海沧区民委员会，住所地福建省厦门市海沧区石塘村北片357号，组织机构代码：Ｂ3695833-3。 代表人：谢某7，该村民委员会主任。 原告谢某1、谢某2、谢某3与被告谢某4、谢某5、谢某6，第三人厦门市海沧区民委员会（以下简称石塘村委会）继承纠纷一案，本院于2020年3月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告谢某1、谢某2、谢某3及其委托诉讼代理人颜双进、都雯静（实习），被告谢某4、谢某5、谢某6到庭参加诉讼。第三人石塘村委会经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案已审理终结。 谢某1、谢某2、谢某3向本院提出诉讼请求：1.判令厦门市海沧区兴东鑫花园一期3号楼201室（以下简称案涉房产）由谢某1、谢某2、谢某3继承；2.判令石塘村委会配合谢某1、谢某2、谢某3将案涉房产过户至谢某1、谢某2、谢某3名下；3.本案诉讼费用由谢某4、谢某5、谢某6承担。事实与理由：根据厦府【2005】地134号建设用地批文，需征收海沧区石塘村水头社部分集体土地作为“海沧大桥西桥头西南侧政府储备用地”。其中澄字第18121号产权人谢太已故，没有子女及时办理产权继承手续，由石塘村村委会代其与房屋征收管理部门及房屋征收具体实施单位签订了协议书编号为厦海征公［2011］5号、住宅号为ＮＯ:住宅199号的房屋征收补偿安置协议书。协议载明被征收人谢太被拆迁房屋总产权面积为93平方米，其中93平方米实行产权调换，调换安置房为兴东鑫花园一期（期房），三号楼201室（即案涉房产），面积为141.53平方米，超面积安置48.53平方米。 由于需要明确继承人并缴交超面积购房款，经石塘村委会及派出所调查得知：谢太于1958年过世，其在过世时直系亲属只剩下哥哥谢树一人，谢树是谢太的唯一法定继承人。谢树育有二子，谢坤玉与谢永详，其中谢永详在1932年左右去世。谢坤玉与妻子陈素珍育有三子三女，分别为谢某2、谢某1、谢某3、谢某4、谢某6、谢某5。现谢太、谢树、谢坤玉、陈素珍均已去世，谢某2、谢某1、谢某3、谢某4、谢某6、谢某5作为谢坤玉、陈素珍的法定继承人，应当享有对该房屋的继承权。 2017年10月13日，谢某4、谢某5、谢某6表示放弃对案涉房产的继承权，谢某2、谢某1、谢某3作为继承人，授权谢某3办理了超面积购房款缴交及安置房的移交手续。综上，谢某2、谢某1、谢某3认为，谢某2、谢某1、谢某3对讼争房屋依法享有继承权，为明确房屋产权，维护自身合法权益，谢某2、谢某1、谢某3特提出上述诉讼请求。 谢某4辨称，其自愿放弃对案涉房产的继承权，放弃继承权是其真实意思表示。 谢某5辨称，其自愿放弃对案涉房产的继承权，放弃继承权是其真实意思表示。 谢某6辨称，其自愿放弃对案涉房产的继承权，放弃继承权是其真实意思表示。 石塘村委会未作陈述。 本院经审理认定事实如下： 根据厦府【2005】地134号建设用地批文，划拨海沧生活区国有土地559903.146平方米作为“海沧大桥西桥头西南侧政府储备用地”。2018年，位于海沧区水头社房屋需征收。房屋征收管理部门：厦门市海沧区土地房屋征收办公室（甲方）、被征收人：谢太（已故）；房屋使用人：石塘村委会（乙方），房屋征收实施单位：厦门市海沧区人民政府嵩屿街道办事处（丙方）；具体征收实施单位：厦门嵩屿房屋征迁服务有限公司（以下简称嵩屿征迁公司）。乙方与丙方及嵩屿征迁公司签订厦海征公【2011】5号ＮＯ：住宅199号《房屋征收补偿安置协议书》一份。协议书约定：一，乙方基本情况：1.因建设需要征收乙方房屋／幢，门牌号：水头社／号，产权人：谢太（已故），用地证号澄字第××号，批准用地面积93平方米，房屋用途住宅。2.乙方被拆迁房屋无在册户口，按拆一补一进行补偿。...二、补偿安置方式：1、乙方被拆迁房屋总产权面积93㎡，其中93平方米实施产权调换，安置地点、户型及面积：案涉房产，面积为141.53平方米，超面积安置48.53平方米。2.丙方补偿乙方各项费用：...本条款合计，丙方应补偿乙方共计71329.60元。3、乙方应向甲方缴交：（1）未建部分重置价23250元；（2）超面积安置223140.94元。4、乙方并付给丙方合计175061.34元。协议第三条约定：乙方应于收到首期补偿款或接到甲方领款通知后十天内搬迁完毕，并将原房屋完整的交给甲方验收拆除。乙方若按时搬迁，甲方给予乙方以下各项补助及奖励等费用共计13950元。......，如乙方未在规定期限内搬迁完毕，则甲方有权取消本条款的各项补助、补贴及奖励等费用。四、综上所述，乙方应付丙方合计161111.34元。五、付款方式：1、本协议经甲乙双方签订且经区征地拆迁办、区财政局审核后，乙方应在本协议生效后十个工作日内，一次性缴清本协议第四条款项161111.34元。并结清水、电等费用后并将原房屋及附属物按本协议约定的日期完整交付丙方拆除。石塘村委会在乙方一栏签字并盖章，厦门市海沧区人民政府嵩屿街道办事处在丙方一栏上签字并加盖公章，嵩屿征迁公司在具体征收实施拆迁单位一栏上签字并盖章。 上述《房屋征收补偿安置协议书》签订后，谢某3即于2018年1月15日向嵩屿征迁公司缴交超面积购房款161111.34元。而后，嵩屿征迁公司即将案涉房产交付石塘村委会。石塘村委会随即将案涉房产交付谢某3等三人使用。谢某3等三人接受案涉房产后向物业管理方厦门海投物业有限公司缴纳物业管理费。 另查明，位于厦门市海沧区水头社房屋（用地证号澄字第××号），原产权人：谢太（已故）具体出生年月日不祥。谢太父亲谢遏及谢太母亲（名字不详）生育二个儿子，长子谢树，次子谢太。谢太育有一子谢某8。谢太父亲谢遏及谢太母亲及谢太妻子（名字不详）均早于谢太去世。谢某8于十岁左右即已过世。谢太于1958年7月19日过世。谢树与林蜜系夫妻。谢树与林蜜育有二子，谢坤玉与谢永详。谢永祥于1932年死亡，死亡时尚未成年，未育有子女。谢树于1959年8月3日去世。林蜜于1961年去世。谢坤玉与妻子陈素珍（××××年××月××日出生）育有三子三女，分别为谢某2、谢某1、谢某3、谢某4、谢某6、谢某5。谢坤玉于1980年4月16日去世，陈素珍于2017年11月15日去世。陈素珍的父母均早于陈素珍去世。 以上事实有谢某2、谢某1、谢某3等人提供的《房屋征收补偿安置协议书》一份、《厦门市土地房屋权证》一份、谢氏族谱一份、《钟山派出所证明》一份、《户籍注销证明》一份、律师询问笔录一份、《亲属情况证明》二份、《子女情况证明》一份、《放弃继承声明》三份以及当事人陈述、法庭笔录佐证，足以认定。 本院认为，本案系继承纠纷。位于厦门市海沧区水头社房屋（用地证号澄字第××号），系谢太名下的房产。谢太于1958年7月19日过世。谢太有四个第一顺序继承人，包括父亲谢遏、谢太母亲、谢太妻子及谢太的儿子谢某8四人。谢太父亲谢遏、谢太母亲及谢太妻子均早于谢太去世，谢太的儿子谢某8于十岁左右即已过世，也早于谢太过世。因此，谢太过世时，其所有的第一顺序继承人包括其配偶、父母、儿子均早于谢太死亡，故谢太的遗产应转由第二顺序继承人死亡。谢太的第二顺序继承人唯有哥哥谢树一人。谢太死亡时，谢树是谢太尚在世的唯一法定继承人。故谢太的遗产（案涉房产）应由谢树继承。谢树与林蜜系夫妻。谢树与林蜜育有二子，即谢坤玉与谢永详。谢树于1959年8月3日去世。其中谢永详在1932年左右去世，死亡时尚未成年。故谢树去世时其第一顺序继承人仅有谢坤玉及林蜜二人。林蜜于1961年3月2日去世。林蜜其父母也早于林蜜去世。故谢树与林蜜的遗产由谢坤玉一人继承。即案涉房产也由谢坤玉一人继承。谢坤玉与妻子陈素珍（××××年××月××日出生）育有三子三女，分别为谢某2、谢某1、谢某3、谢某4、谢某6、谢某5。谢坤玉于1980年4月16日去世，陈素珍于2017年11月15日去世。陈素珍的父母均早于陈素珍去世。因此，谢坤玉与陈素珍的遗产由谢某2、谢某1、谢某3、谢某4、谢某6、谢某5等六个第一顺序的法定继承人继承。谢某2、谢某1、谢某3、谢某4、谢某6、谢某5作为谢坤玉、陈素珍的法定继承人，应当享有对案涉房屋的继承权。谢某4、谢某6、谢某5放弃对案涉房产的继承权，故案涉房产由剩余的三个第一顺序继承人谢某2、谢某1、谢某3继承。综上，谢某2、谢某1、谢某3等三人请求判令案涉房产由其三人继承，有相应的事实依据及法律依据，本院予以支持。 案涉房产现使用人为石塘村委会，石塘村委会虽然经调查已将案涉房产交付谢某2、谢某1、谢某3，但仍应协助谢某2、谢某1、谢某3将案涉房产办理转移登记至谢某2、谢某1、谢某3名下。 综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第五条、第六条、第十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下： 一、确认厦门市海沧区兴东鑫花园一期3号楼201室由谢某2、谢某1、谢某3继承； 二、厦门市海沧区民委员会于本判决生效之日起十日内，配合谢某2、谢某1、谢某3将厦门市海沧区兴东鑫花园一期3号楼201室过户至谢某2、谢某1、谢某3名下。 本案案件受理费10308元减半收取5154元，由谢某2、谢某1、谢某3负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。 审判员  黄建和 二〇二〇年四月三十日 书记员  陈丹雯 附：本判决所适用的法律条文： 《中华人民共和国继承法》 第二条继承从被继承人死亡时开始。 第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第十条遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第一顺序：配偶、子女、父母。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。