湖南省怀化市鹤城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘1202民初1161号 原告：鹤城区金利建筑器材租赁部，住所地怀化市鹤城区井坪村八组。 经营者：谢上求。 委托诉讼代理人：肖林（特别授权），湖南存远律师事务所律师。 被告：湖南长大建设集团股份有限公司，住所地长沙市天心区芙蓉南路一段499号彩虹都家园办公楼1801-200。 法定代表人：何立伟。 原告鹤城区金利建筑器材租赁部(以下简称金利租赁部)诉被告湖南长大建设集团股份有限公司（以下简称长大建设公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年3月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告金利租赁部的委托诉讼代理人肖林到庭参加诉讼，被告长大建设公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告金利租赁部向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告向原告支付截至2019年12月31日止的租金25955元;2、请求判令被告向原告支付丢失钢管、扣件赔偿款52800元;3、请求判令被告向原告支付截至2020年3月25日止的违约金20000元，并以尚欠租金25955元为基数支付自2020年3月26日起至欠款付清之日止的后续违约金(按日率1‰计算)；4、请求判令被告向原告支付维权律师费10000元；5、请求判令被告承担本案全部诉讼费用、保全费用。以上共计108755元(不含后续违约金)。事实与理由：被告因承建“城区标准厂房二期项目”的需要，于2017年11月6日与原告签订了《怀化市建筑器材租赁周转材料出租合同》，合同对工程名称、价格、租金计算方法、违约责任、争议解决方式等进行了约定。合同签订后，原告依约向被告发货，严格按合同约定认真履行合同。2018年7月21日，经原被告双方结算，被告尚欠原告租金82955元，钢管、扣件赔偿款52800元。结算后，被告于2019年2月1日支付原告27000元租金，2019年2月3日付30000元租金。截至2020年3月25目，被告仍欠原告租金25955元及钢管、扣件赔偿款52800元。被告拖欠租金的行为已构成违约，应依约承担违约责任。对于上述款项，原告多次催要，被告均不予支付。鉴此，为维护原告的合法权益，依据我国有关法律，特具状法院，恳请支持。 被告长大建设公司未向本院提交答辩意见，也未提交证据。 经审理查明，被告长大建设公司（乙方）为承建鹤城区标准厂房二期工程，与原告金利租赁部（甲方）于2017年11月6日签订了《怀化市建筑器材租赁周转材料出租合同》。该合同约定：“三、乙方租用器材的提货、提送地点均为甲方仓库，装卸和运输费用由乙方自理。装、卸车费按如下标准计算：架管260米为1吨，装车15元/吨，卸车、码堆费15元/吨。扣件每1000套为一吨。甲方可代为乙方提供现场施工安装指导，并可为乙方代办运输，产生的费用由乙方全部承担。刷油漆费用：防护花杆1元/米、普通颜色钢管0.5元/米，由承租方在装车时直接交纳给出租方。四、乙方提货前须向甲方交付押金，并由甲方开具押金收据，乙方不得以押金抵付租金，待租用器材全部送回并且租金全部结清时返还押金，押金收取标准为贰万元整。五、租金收取标准：钢架管每米12元，租金0.01元/天；扣件每套5元，租金0.008元/天；顶托每套12元，租金0.04元/天。六、租期起止时间自发货之日起至送回之日止，按实际租用天数计算租金。租金结算以发货单和验收单为结算凭据。乙方应于每月末提请甲方结算租金，乙方未按时结算，甲方有权按照发货单和验收单结算租金作为当月度乙方应付租金，逾期按应应缴租金的千分之三每日加收滞纳金至缴清之日止。如乙方逾期60天不交付租金，甲方有权单方解除合同。合同解除后于租赁物收回前，甲方有权按照租金标准收取该期间的经营损失。八、如乙方没有归还租赁物，则甲方可以视为租赁物已丢失，甲方有权要求乙方按实际占用租赁架管、扣件、顶托按成本价值的100%计收其赔偿费。十、任何一方为实现债权所支出的费用包括诉讼费、鉴定费、律师费等均由败诉方承担。十一、乙方授权龚海华为委托代理人；指定提货人为谭求庭”。龚海华、谭求庭作为长大建设公司授权代表在该合同上签字。2018年7月21日，金利租赁部与长大建设公司进行建筑设备材料租赁结算，结算单载明：“1.截止2018年7月1日，共计产生租金169379元、上下车费、先油费等，其他费用23576元，合计192955元。已付110000元，承租方尚欠出租方82955元；2.截止2018年7月1日，尚有未返还租赁物数如下：钢管：1379.8米×10元=13798元；扣件：7801套×5元=39005元，共52800元；欠款82955元+赔款52800元=135755元”，且双方在该结算单上签名。结算后，被告于2019年2月1日支付原告27000元租金，2019年2月3日付30000元租金。之后，长大建设公司未再支付剩余款项。双方酿成纠纷，故原告故诉至本院。 上述事实，经本院公开开庭审理，原告当庭举证、质证，原告提交的《怀化市建筑器材租赁周转材料出租合同》、发货单、结算单等证据真实、合法、有效，本院予以确认并在卷佐证。 本院认为，原告金利租赁部与被告长大建设公司所签《怀化市建筑器材租赁周转材料出租合同》系双方真实意思表示，内容未违反法律法规强制性规定，为有效合同，双方均应按合同约定履行自己义务。原告已向被告提供了租赁物资，被告在收到租赁物资并使用后既未支付全部租金亦未能完全退还，依法应承担相应的违约责任。故对原告要求被告支付截至2019年12月31日止的租金25955元的诉讼请求，本院予以支持。由于被告确实未将部分租赁物资归还，且原告计算赔偿的依据及标准符合租赁合同的约定及法律规定，故对原告该诉请，本院予以支持。按租赁合同约定，被告未按时支付租金应承担违约金，且原告计算违约金标准符合法律规定，即以所欠租金25955元为基数按日率1‰自结算之日2018年7月1日起至2020年3月25日起诉之日止，违约金共计16455.47元（25955元×1‰×634天），故原告诉请被告支付违约金，并以尚欠租金25955元为基数支付自2020年3月26日起至欠款付清之日止的后续违约金(按日率1‰计算)的诉求，合理部分，本院予以支持；超出部分，本院不予支持。对原告要求被告支付维权律师费10000元的诉求，根据湖南省律师服务收费的相关规定，本院酌情认定律师费为5000元。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 一、被告湖南长大建设集团股份有限公司于本判决生效之日起十日内向原告鹤城区金利建筑器材租赁部支付截至2019年12月31日止的租金25955元； 二、被告湖南长大建设集团股份有限公司于本判决生效之日起十日内向原告鹤城区金利建筑器材租赁部支付丢失钢管、扣件赔偿款52800元； 三、被告湖南长大建设集团股份有限公司于本判决生效之日起十日内向原告鹤城区金利建筑器材租赁部支付截至2020年3月25日止的违约金16455.47元，并以尚欠租金25955元为基数支付自2020年3月26日起至欠款付清之日止的后续违约金(按日率1‰计算)； 四、被告湖南长大建设集团股份有限公司于本判决生效之日起十日内向原告鹤城区金利建筑器材租赁部支付律师费5000元； 五、驳回原告鹤城区金利建筑器材租赁其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2475元，减半收取1237.5元，由被告湖南长大建设集团股份有限公司承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。 审 判 员  侯自平 二〇二〇年四月二十日 代理书记员  明鸿安