云南省宁蒗彝族自治县人民法院民 事 判 决 书（2020）云0724民初100号原告：和永生，男，彝族，1989年6月3日生，文盲，农民，住宁蒗县。原告委托代理人（一般授权）：李顺漫，云南瑾鹏律师事务所律师。被告：沈文东，男，彝族，1986年6月11日生，大专文化，中国邮政集团公司宁蒗分公司职工，家住宁蒗县红桥乡（镇）金子沟村委会百草坪村29号附1号，现住宁蒗县。第三人：陈朝花，女，汉族，1978年10月25日生，小学文化，农民，住宁蒗县。（系陈朝刚的妹妹）第三人：李金全，男，汉族，1978年9月27日生，初中文化，农民，住宁蒗县。（系陈朝花的丈夫）第三人：潘仲勋，男，汉族，1987年9月3日生，初中文化，农民，住宁蒗县。（系陈朝刚的外侄子）第三人：宁蒗县红桥镇红桥村委会民小组（简称：）。代表人：陈国民，男，汉族，1962年8月8日生，初中文化，农民，住宁蒗县。系组长。原告和永生与被告沈文东排除妨害纠纷一案，原告于2020年3月9日向本院起诉，本院受理后，依法追加潘仲勋、陈朝花、李金全、作为第三人参与诉讼，于2020年4月9日适用普通程序公开开庭审理本案，原告和永生及其委托代理人李顺漫，被告沈文东，第三人潘仲勋、陈朝花、李金全及代表人陈国民到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告和永生诉称:原告家原本居住在，为了给小孩子提供更好的学习环境，原告与村民陈朝刚、潘仲勋协商一致后，于2014年10月23日签订了《云南省农村土地承包经营权转让合同》，合同约定将陈朝刚、潘仲勋位于亩土地承包经营权以每亩4.8万元的价格转让给原告，共计96000.00元。在合同签订当天原告就将96000.00元土地转让费一次性付清。但陈朝刚于2018年11月因意外死亡，其家属将土地转让费提高到每亩5万元，原告又向其家属补交了4000.00元，潘仲勋于2018年12月17日写下领条，领条载明了潘仲勋于2018年12月17日收到原告土地流转费100000.00元。之后，原告花费8万元购买泥土请货车、挖机、装载机等填方完毕后准备新建房屋，但被告于2019年1月以“该土地已交付过转让费，是其所有”为由强行在土地上修建了畜圈，种植了洋芋，原告多次与被告协商均无果，原告又与土地原所有人潘仲勋和被告三人当面对质，潘仲勋对此事予以否认，并且被告没有任何已转让土地的证据，但被告至今还强行占用土地，原告打算用该土地新建房屋，小孩上学就更加方便，但因被告强行占用，不得不到上租两间房居住，租金为一间700元，一间600元，租期一年，租金共计15600.00元，应由被告赔偿该部分损失。原告己与土地原所人签订《土地承包经营权转让合同》，并支付相应价款，被告对原告的土地不享有占有、使用、收益的权利，无任何理由霸占使用，为维护自身合法权益，根据《中华人民共和国物权法》第35条、第37条，《中华人民共和国合同法》等相关法律规定，向法院起诉，请求：1、判决被告停止侵害，排除妨碍，立即从原告位于的土地上搬离；2、判决被告赔偿因被告占有原告土地而产生的损失15600.00元。被告沈文东辩称：2016年我父亲沈建新与陈朝刚口头协商后转让了我家旁边的土地，我父亲和陈朝刚签口头协议这事，村民都知道，他们可以作证。在该土地上修建的猪圈，因该土地使用性质为基本农田，不能进行建筑，现我们的猪圈已经拆除，经过红桥镇政府、司法所多方协调后，土地所有权已移交给了民小组，现在该土地上我们没有任何建筑物。原告提供的转让合同里约定的土地面积是2亩，经测量，不含我家的那部分，原告占用的土地面积实际是2.36亩，我们家种洋芋的土地与原告家的不是同一块地，而且，我们拆除蓄圈后，土地由收回后，我父亲沈建新与重新签订了承包合同，将该0.4亩土地承包给我们作为种植使用，所以，原告的诉讼请求不成立，请求依法予以驳回。第三人陈朝花述称：我二哥（陈朝刚）在世的时候和原告签了土地转让协议，我哥哥是××人，合同是我哥哥签的，签后还拿回来给我们看过的，那时候他还清清楚楚的，我还叫他好好的保管起。我哥哥去世后，原告付给我们土地转让款10万元，我家和我外侄儿子潘仲勋分了，原、被告发生纠纷后，经村、镇处理，该土地转让款我们已全额交给了。我们转让土地时，被告方什么都没有说过，我哥哥也没有跟我们说过向被告转让土地，土地转让给原告后，被告才跑来修建猪圈的。我哥哥和我们说的情况跟原告说的一致。第三人李金全的陈述与其妻子陈朝花说的一致。第三人潘仲勋陈述和陈朝花的一致。第三人代表人陈国民述称：陈朝刚在世的时候跟我们讲过他与原告转让土地的事情，陈朝刚就土地转让合同让我签字，我不敢签，我叫他把他爸爸（叔叔）喊到场来定，但他爸爸（叔叔）没有来，于是我召集了村小组的党员和发林讨论，同意签给他们，所以，我就在他们的合同上签了字。2014年原告和他签合同时我不是村长，我不清楚具体情况，我2016年才担任的村长，合同上的字是我当村长后才签的。在他们的合同上签名后不久，陈朝刚又来跟我讲，说土地的一角转让给沈建新了。但不知道是否支付了转让费。因为争议的地是基本农田，不能用于建筑，所以，经红桥镇政府及红桥村委会对原、被告的争议进行多次调解后，土地我们村已收回，原告支付给第三人的土地转让款10万元，我们村也收集后由我们村暂时保管着。原告为证明其诉讼主张，向本院提交了下列证据：一、《云南省农村土地承包经营权转让合同》、《土地流转合同》复印件各1份。拟证明原告于2014年10月23日与陈朝刚、潘仲勋签订《土地承包经营权转让合同》的事实。二、领条复印件1份。拟证明原告已支付土地承包经营权转让费用10万元的事实。三、房屋出租合同复印件1份。拟证明原告租用别人房屋使用，每月支付房租费1300.00元的事实。经质证，被告对原告提交的第一组证据真实性有异议，怀疑是假合同。对第二组证据无异议；认为第三组证据与本案没有关联性，原告租赁的房屋原来就一直租着的，并非本案的纠纷才租房。第三人对原告提交的证据均无异议。但陈国民对第一组证据作说明：合同是在2014年签的，陈国民在合同上签字是2016年。被告针对其答辩理由，向本院提交了下列证据：一、红桥镇政府情况说明复印件1份。拟证明土地所属权现已交回的事实。二、红桥镇政府证明复印件1份。拟证明该土地的使用性质为基本农田，不能用于建筑的事实。三、陈国民、段国发证明复印件1份。拟证明由组长及村小组成员进行实地测量，和永生所占并填方的土地实际面积为2.36亩，已超过合同约定的土地面积0.36亩的事实。四、《土地承包协议》复印件1份。拟证明土地所有权交回民小组后，沈建新与民小组重新签订土地承包协议的事实。经质证，原告认为被告提交的证据均与本案没有关联性。第三人对被告提交的证据均没有意见。第三人除陈述外，均未向本院提交其他证据。经举证质证，本院认为，原告提交的第三组证据，关联性存疑，本院不予确认；原、被告提交的其他证据具有客观性、合法性、关联性，本院予以确认为证明案件事实的有效证据。经各方当事人陈述、举证、质证、辩论，本院确认如下法律事实：2014年10月23日，原告与陈朝刚（已故）、潘仲勋签订了一份《云南省农村土地承包经营权转让合同》，有偿转让了陈朝刚承包的位于宁蒗县亩承包土地。2016年，原告及陈朝刚找到长陈国民，请求陈国民在双方签订的合同上签名，陈国民经与村里的党员和发林讨论后在合同上签了名。该土地的性质为基本农田。转让费原定为每亩4.8万元，共计96000.00元。2018年11月陈朝刚去世后，第三人潘仲勋、陈朝花将土地转让费提高至每亩5万元，原告又向潘仲勋、陈朝花补交了4000.00元，潘仲勋于2018年12月17日写下了收到原告土地转让费10万元的领条。原告支付转让费后将所转让得的土地进行了填方，准备建房，后因土地一角由被告方修建了畜圈，故双方发生争议，经红桥镇政府、红桥村委会、多次调查、调处，被告也拆除了在土地上修建的畜圈。原告转让得的土地，因违反基本农田的使用性质被收回。第三人潘仲勋、陈朝花、李金全收取的土地转让费已被收回代管。2020年3月5日，经实地丈量，原告与陈朝刚（已故）、潘仲勋签订合同转让后填方的土地面积为2.36亩（不含沈建新转让的土地）。2020年3月26日，沈建新（被告的父亲）与签订了一份《土地承包协议》，将位于岔路口100米丁字路口，沈建新住宅正对面的0.4亩土地承包给沈建新使用。本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款；《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第九十一条；《最高人民法院关于民事证据的若干规定》第二条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或证据不足以证明当事人主张的事实的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案原告对其诉讼请求及事实和理由负有举证责任，但原告没有提交出证明原告诉讼请求成立的充分证据，其请求没有充分的证据支持，故应承担举证不能的法律后果。本案证据证明，原告所述被告强行在土地上修建的畜圈，经红桥镇、红桥村委会查处，该畜圈已经拆除，现已不存在需排除妨害的事实。原告关于种植洋芋的土地，系案外人沈建新与签订了“土地承包协议”的地块。原告所述其与陈朝刚（已故）、潘仲勋签订转让合同转让得的2亩土地，系基本农田，未经相关部门批准不能建房，因原告将该土地进行了填方准备建房，故已被收回。本案原告没有列举出充分的证据证明被告有正在侵害、妨碍原告的行为；也没有列举出充分的证据证明因被告占有原告土地而造成原告15600.00元损失。所以，原告的诉讼请求证据不足，本院不予支持。本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款；《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第九十一条；《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：驳回原告和永生的诉讼请求。案件受理费190.00元，由原告和永生负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省丽江市中级人民法院。审判长  王迪基审判员  陈禄梅审判员  陈 宁二〇二〇年四月二十八日书记员  阿福艳