江苏省江宁经济技术开发区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)苏0191民初1691号 原告（反诉被告）：王真云，男，1971年8月10日生，汉族，居民，住南京市江宁区。 委托诉讼代理人：李磊，江苏玄博律师事务所律师。 委托诉讼代理人：董陆林，江苏玄博律师事务所实习律师。 被告（反诉原告）：南京居联饰家装饰工程有限公司，住所地在南京市江宁区东山街道天印大道880号A4/B3。 法定代表人：李贺南，公司执行董事。 委托诉讼代理人：刘春莉，江苏高瞻律师事务所律师。 原告王真云（反诉被告）与被告南京居联饰家装饰工程有限公司（反诉原告）（以下简称“居联公司”）装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年8月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王真云及其委托诉讼代理人李磊、被告居联公司的委托诉讼代理人刘春莉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告王真云向本院提出诉讼请求：1.解除双方签订的《家庭居室装饰装修工程施工合同》及合同附件；2.被告支付工期延误违约金（自2019年7月15日起，每逾期一日支付全部工程款1‰）；3.被告返还已支付的首期装修款36000元；4.被告赔偿原告恢复原状费用4000元；5.被告承担本案诉讼费用。事实及理由：2018年7月2日，原告在被告的虚假宣传下，与被告签订《家庭居室装饰装修工程施工合同》及其补充合同、附属合同，并于5天后支付首期装修款36000元。被告虚假宣称“征集装修样板间零利润”、“工程不转包、整装一口价”诱导消费者，承诺施工过程中安排专职设计师对接沟通，全场装修材料免费升级，公司工人经统一培训先持证后上岗。上述许诺目前均未兑现，原告自2019年7月装修工程开工至今仍未看到并确认装修设计图纸，也未看到实际装修效果图。开工后墙皮清除工作完成效果非常差且极不专业，未清除干净外墙表面即覆盖保护胶，致使后续工程无法正常开展；被告公司安排的水电工人为外部临时雇用无资质小工；开工后，公司违背诚信原则及其一口价承诺临时加价。被告利用种种手段欺骗消费者，已经丧失企业与客户之间的合作的基础。 被告居联公司辩称：其同意解除合同，但是原告应当按照合同约定承担违约金并在首期装修款中予以扣除。原告主张的违约金与恢复原状的费用没有依据。工期延误系原告锁门所致，被告多次协调要求开门施工，原告均未答应。被告公司有装饰装修资质，所有进场施工的工作人员均是经过专业培训后开展工作，原告所述不是事实。 反诉原告居联公司向本院提出诉讼请求：1.被反诉人按照工程款20%承担违约金24000元，该违约金在首期装修款中予以扣除；2.被反诉人支付反诉人已支出的装修成本20000元，该费用在首期装修款中予以扣除；3.反诉费由被反诉人承担。事实和理由：2018年7月，双方签订《家庭居室装饰装修工程施工合同》及其附属协议，被反诉人向反诉人缴纳首期款36000元。2019年7月施工开始前被反诉人因工程款偏高找反诉人解除合同，双方未就违约金问题达成一致，反诉人向被反诉人提供装修图纸，被反诉人一直拒绝确认。2019年7月10日，反诉人经被反诉人要求先行进场施工，施工期间被反诉人多方刁难，7月15日被反诉人直接锁门拒绝施工，导致合同无法继续履行，造成反诉人施工损失。 反诉被告王真云辩称：因为居联公司违反合同关于装修质量的约定，未按照合同约定的标准进行作业，其多次要求居联公司提供工人的水电施工证书，居联公司一直不予理会，装修图也仅仅发图片要求确认，在居联公司此种情况下，其无奈才予以锁门，是居联公司违约在先，其不存在违约。 本院经审理认定事实如下：2018年7月2日，王真云（甲方）与居联公司（乙方）签订《家庭居室装饰装修工程施工合同条款》，约定：工程地点上秦淮新苑，工程建筑面积90平米，工程期限60个工作日，工程款合计120000元；甲方委托乙方设计施工图纸；合同首期款，甲方支付工程款×30%，合同生效，乙方指定设计师为甲方提供咨询、设计、预算等服务；甲方支付工程开工款，金额为（工程款×70%-首期款30%），于签订合同后开工前4日全额交付至乙方签单店面财务；中期款支付，水电工程、瓦工项目、木工项目验收合格及墙面基层处理后，甲方向乙方支付总工程款的25%和增项项目（水电地暖等）款；尾期款为工程款的5%，于工程验收合格后两日内，交至公司财务部，并办理保修手续；双方约定本工程施工质量按下列双方签订的家具装饰工程验收标准，即《住宅装饰装修工程施工规范》：（GB50327-2001）；合同签订后，如甲乙任何一方单方面要求解除合同，须按工程款的20%支付对方违约金；由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向甲方支付工程款的1‰违约金。合同签订后，原告支付首期款36000元。案涉房屋于2019年7月10日开工，7月16日停工。7月10日-7月15日，案涉房屋进行铲墙皮工序，两名工人施工，7月15日一名水电工进场，因无水电施工图纸，王真云于次日叫停施工并将案涉房屋上锁，禁止被告进入。案涉房屋开工前，居联公司未向王真云提供正确的施工图纸，居联公司称其将纸质图纸交由王真云进行确认，王真云迟迟不予确认，居联就此未提供证据予以证明。 另查明，《住宅装饰装修工程施工规范》（GB50327-2001）规定：施工前应进行设计交底工作，并应对施工现场进行核查，了解物业管理的有关规定。 本院认为，王真云与居联公司签订的《家庭居室装饰装修工程施工合同条款》系双方当事人真实意思表示，合同合法有效，应受法律保护。当事人协商一致，可以解除合同。王真云主张解除前述合同，居联公司同意解除，本院予以确认。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。合同签订后，王真云按约支付了36000元合同款，居联公司进行了施工，居联公司安排两名工人在案涉房屋内进行铲墙皮施工6日、水电工进场施工1日，根据装修市场工人工资的一般水平，本院酌定其产生施工成本4000元。合同解除后，扣除已发生的施工成本，居联公司应退还王真云合同款32000元。施工现场停工系王真云自行锁门导致，居联公司无需承担工期延误的违约金。由于案涉房屋系毛坯房，居联公司仅进行了初步施工并未对案涉房屋进行添附性质的装修，双方合同解除后，王真云仍需对案涉房屋进行装修施工，故无需对房屋恢复原状，亦不存在恢复原状的费用。综上，对于王真云的诉讼请求，本院予以部分支持。案涉房屋开工后，居联公司一直未与王真云进行设计交底，设计图纸未交付王真云，故居联公司的施工并不符合合同约定的国家标准，王真云据此主张解除合同并不符合合同约定的单方解除合同的违约情形，故对于居联公司要求王真云支付违约金的诉讼请求，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下： 一、确认原告王真云与被告南京居联饰家装饰工程有限公司于2018年7月2日签订的《家庭居室装饰装修工程施工合同》及其附件解除。 二、被告南京居联饰家装饰工程有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内退还原告王真云合同款32000元。 三、驳回原告王真云其他诉讼请求。 四、驳回反诉原告南京居联饰家装饰工程有限公司的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案本诉案件受理费减半收取445元、保全费520元，共计965元，由原告王真云负担257元，被告南京居联饰家装饰工程有限公司负担708元。本案反诉案件受理费减半收取200元，由反诉原告南京居联饰家装饰工程有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院。同时应向南京市中级人民法院预交上诉案件受理费。 审 判 员  曹钟允 二〇二〇年四月十六日 见习书记员  李雅雯