四川省通江县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1921民初3347号 原告：李某1，女，1990年4月20日出生，汉族，住四川省通江县。 委托诉讼代理人：李光伟，巴中市通江县铁溪法律服务所法律工作者。 委托诉讼代理人：杨小杰，巴中市通江县铁溪法律服务所法律工作者。 原告：戚某1，女，××××年××月××日出生，汉族，户籍地四川省通江县，住通江县。 法定代理人：李某1，女，1990年4月20日出生，汉族，住四川省通江县，系戚某1母亲。 被告：戚某2，男，1965年4月10日出生，汉族，户籍地四川省通江县，现住通江县。 被告：李某2，女，1963年10月13日出生，汉族，户籍地四川省通江县，现住通江县，系戚某2之妻。 二被告的委托诉讼代理人：田继林，巴中市通江县沙溪法律服务所法律工作者。 原告李某1、戚某1与被告戚某2、李某2“继承纠纷”一案，本院于2019年11月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告李某1及其委托诉讼代理人李光伟、杨小杰，被告戚某2、李某2及其委托诉讼代理人田继林到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、依法二被告立即将位于通江县石牛嘴汇金.龙腾锦程3栋01-501住房及5312号车库交付与原告；2、共同清偿债务10万元；3、诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告李某1与戚某3（已故）于2008年同居，次年11月7日生育女孩戚某1。××××年××月××日办理结婚登记，婚后夫妻二人在外务工挣钱，2016年在通江县石牛嘴汇金.龙腾锦程3栋01-501订购住房一套及5312号车库一个，共计房款25万元，首付10万元，其余向银行按揭贷款10年，已偿还房贷3年，计房款4.5万元，还下差7年10余万元房款。2019年9月22日戚某3工亡，二被告将该房占有，不让原告居住使用，为了维护公民的合法权益，根据法律规定，诉至法院，要求实现诉请。 被告戚某2、李某2辩称：原告诉称不让原告居住带小孩不属实；死者戚某3是被告独子，没有分家，房屋和车库是家庭共同财产。 原告围绕诉讼请求依法提交了如下证据：1、原、被告的身份信息。2、原告与戚某3的结婚证明，登记时间××××年××月××日。3、戚某3死亡户籍注销证明,死亡时间2019年9月22日，注销时间2019年10月25日。4、不动产房屋登记，即通江县汇金.龙腾锦程3-1-5-1号住房、通江县石牛大道（汇金.龙腾锦程）负5楼312号车位一个，登记权利人戚某3、李某1。5、2015年12月28日通江县汇金投资有限公司收取戚某3、李某1购房款102207元，2016年2月2日办理住房贷款15万元，2016年11月21日收取房款18220元。6、农业银行凭证，截止2019年11月2日借款余额103742.59元。7、以戚某3、李某1的名义交纳了物业管理费和办理产权证件的发票依据。8、李某12019年11月12日委托四川高正房地产评估事务所有限公司对通江县房屋进行估计:总价327250元。9、通江县民胜镇黎明村村委会证明一份：戚某3与李某1结婚生育一女孩戚某1，戚某1现随祖父母戚某2、李某2生活，戚某2、李某2生育一子戚某3、一女戚赛红，戚某2、李某2在我村1社拥有砖混结构楼房和瓦房各一套。 被告戚某2、李某2提交如下证据：1、常住人口登记卡：通江县民胜镇黎明村1社家庭户登记人员戚某2、李某2、戚某3、戚某1。2、通江县民胜镇黎明村村委会证明一份：戚某2与戚某3未分家，戚某1长期在家是戚某2代养，在本村有住房，有车一辆，其家人在通江龙腾有住房。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告戚某2、李某2系原告李某1的翁父母，系戚某1的祖父母。2008年原告李某1与被告戚某2、李某2之子戚某3同居生活，××××年××月××日生育一女戚某1，××××年××月××日原告李某1与戚某3到婚姻登记部门办理了结婚登记，结婚后李某1与戚某3常年在外务工，女儿戚某1随被告戚某2、李某2生活，居住在通江县房屋内。2019年9月22日戚某3因工死亡，获得赔偿款120万元，其中包括丧葬补助金、供养亲属抚恤金、一次性工亡补助金、精神损害抚慰金，办理丧葬事宜支出的交通费、食宿费、误工费等其他合理费用以及出于人道主义补偿金。与无锡锡山建筑实业有限公司签订了补偿协议书，同时约定该赔偿费用的支付方式：原告李某1、戚某150万元，被告戚某2、李某250万元，转入戚某2、李某2女婿刘飞账户20万元。原、被告在协议上签字确认，并存入相应的账户内。戚某3死亡后原告李某1领取工资3万元。 同时查明：原告李某1与戚某3成家后并未独立门户，而是女到男家与被告戚某2、李某2共同生活。 还查明：根据原告李某1的委托，四川高正房地产评估事务所有限公司对通江县房屋评估价格为327250元（原告未提供评估鉴定开支发票）。由于按揭购买该房，还下差按揭贷款105398.87元（其中原告李某1已偿还一个月1656.28元）。在庭审中原、被告认可所购买的五菱宏光小汽车现值1万元。原、被告未对通江县石牛大道（汇金.龙腾锦程）负5楼312号车位进行评格，原告认为原购买价为3.5万元，根据该车位位置及市场行情，现价值3.5万元。被告认为该车位现价值4万元。经本院释明，原告愿意享有财产，给其他继承人相应的财产价值补偿，被告也愿意原告李某1进行财产价值补偿。 本院认为，公民享有合法的继承权。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理。本案中，从双方提供的证据看：应按法定继承处理。从庭审情况和证据看：被继承人戚某3的遗产应指通江县房屋、车位、小汽车、3万元的工资的份额。根据原、被告所提供的证据和庭审中当事人的陈述，本院评析如下： 继承发生后，在确定遗产继承时，应当对家庭共同财产进行析产而确定继承人与被继承人的具体份额。从本案讲，虽然原告未将户籍迁移到被告家中，购买房屋时未将家庭成员全部登记，考虑到戚某3属独子，根据我国家庭人员居住生活风俗习惯，原告李某1与戚某3结婚后与被告一起生活居住，形成一个家庭成员的事实；特别是原告与戚某3结婚后在外务工挣钱，二被告在家代养小孩和从事相应的围绕家庭的劳动，实质上是在家庭成员之间为家庭发展的一种不同分工，所获得的财产应当属于家庭共有财产，且原告与戚某3的务工挣钱，离不开二被告在家带养小孩和从事农业生产保证日常衣食住行所需。故龙腾锦程3栋01-501房屋一套、车位一个、小汽车一辆应确定为家庭共同财产，即为李某1、戚某3、戚某2、李某2共同所有。原告委托四川高正房地产评估事务所有限公司对房屋进行了评估，经本院审查，其程序合法，评估价值合理，本院予以采信；原、被告虽对车位一个，未进行评估价值，结合该车位的具体位置，本院采信现有价值为购买价3.5万元；庭审中原、被告认可车辆价值1万元，本院予以确认。在家庭共同共有关系终止时，本院确定平均分割共有财产价值为93062.5元。原告所领取的工资3万元，不论是原告的工资收入，还是戚某3的工资收入，根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资……”的规定，戚某3享有1.5万元的份额。故确定戚某3遗产的价值为{（327250元＋10000元＋35000元）÷4＋15000元}108062.5元。根据《继承法》第十条的规定，本案的原、被告均为第一顺序继承人。按照《继承法》第十三条的规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等，故原告李某1、戚某1与被告戚某2、李某2每人均等继承戚某3的遗产为27015.63元。在继承遗产和享有财产价值时，应当偿还债务，根据下欠的房屋按揭贷款确定李某1、戚某2、李某2每人应承担（105398.87元÷3人）35132.96元的房屋按揭债务，考虑被继承人戚某1属于未成年人，继承遗产也仅限于小部分，财产的主要部分系共有人的分割，故在本案中不确定承担债务。 关于房屋、车位、小汽车的分割问题。双方之间因讼争财产致意见分歧，矛盾日趋积累，无论从更有利于不动产物的实际使用效能出发，还是有利于维护稳定的社会关系避免当事人讼累考虑，双方共有的基础已不具备。故本院依法对该房屋、车位、小汽车予以处理，由一人享有所有权，享有所有权人向其他继承人支付相应的折价款。原告李某1主张所有权，愿意给付房屋折价款，该诉讼请求，本院予以支持。根据房屋、车位、小汽车评估价值及各继承人所继承的份额，以及债务的承担，原告李某1继承财产，偿还债务时应给付二被告继承和分割的财产折价款为169893.34元{（共有93062.5×2＋继承27015.63×2）-（35132.96×2）}。原告戚某1继承27015.63元。 综上所述，为了维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第十三条第一款、第二十九条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下： 一、位于通江县住房一套、通江县石牛大道（汇金.龙腾锦程）负5楼312号车位一个、五菱宏光小汽车一辆由原告李某1继承所有，该房屋的按揭贷款由原告李某1偿还； 二、原告李某1在本判决生效后二十日内给付被告戚某2、李某2继承和分割的财产折价款为169893.34元； 三、原告戚某1继承财产折价款为27015.63元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8800元，由原告李某1负担4400元，由被告戚某2、李某2负担4400元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省巴中市中级人民法院。 审 判 长  程 波 人民陪审员  李泽民 人民陪审员  鲁芳秀 二〇二〇年四月二十九日 书 记 员  黄 为 附相关法条： 《中华人民共和国继承法》 第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第十条遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 继承人协商同意的，也可以不均等。 第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。 不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。