广西壮族自治区梧州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）桂04执异19号 案外人：李某某，男，汉族，住广西梧州市长洲区。 委托诉讼代理人：李宁，广西正立律师事务所律师。 委托诉讼代理人：韦云飞，广西正立律师事务所律师。 申请执行人：广西某某集团第二安装建设有限公司，住所地：广西柳州市晨华路。 法定代表人：潘某某，该公司董事长。 申请执行人：广西某某集团联合建设有限公司，住所地：广西南宁市西乡塘区友爱北路。 法定代表人：陆某，该公司董事长。 被执行人：梧州市某某商贸投资有限公司，住所地：广西梧州市龙圩区龙圩镇西南大道。 法定代表人：梁某某，该公司执行董事。 在本院执行申请执行人广西某某集团第二安装建设有限公司、广西某某集团联合建设有限公司与梧州市某某商贸投资有限公司建设工程合同纠纷一案中，案外人李某某对本院在执行(2014)梧民一初字第8、9号民事判决过程中的执行行为不服，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 案外人李某某称，请求法院：1、将案外人所购买的位于梧州市龙圩区××西南大道××“××广场”××、××、××、××、××号商品房编入已出售商铺名单（即案外人享有与执行方案中430套商铺业主同等的权利）；2、通知苍梧县住房和城乡建设局协助办理案外人所购商铺的销售备案（网签）手续；3、暂停对梧州市龙圩区龙圩镇西南大道***号房地产进行拍卖，变更《拍卖公告》的内容，确认拍卖成交或者以物抵债时，出售给案外人的商铺面积相应的价值，从应交的拍卖款中扣减，或者从以物抵债总金额中扣减。事实和理由如下：2013年12月20日，案外人与某某公司就交易梧州市龙圩区××西南大道××“××广场”××、××、××、××、××号商铺签订五份《商品房买卖合同》。经协商，案外人利用与张某某的债权抵扣和补足余款的方式支付购房款。12月25日，案外人与张某某签订《协议书》，确认以案外人的债权冲减部分购房款；12月26日，案外人以转账形式将余款划转到张某某的银行账户，某某公司向案外人开具收款收据及印章确认。2015年5月，法院通知苍梧县住房和城乡建设局协助办理购买“某某广场”商铺的销售备案手续，案外人不在名单中。某某公司的股权结构、法定代表人在2014年4月发生变更，新法定代表人及实际控制人以合同虚假、没有收款等为由不认可案外人所购商品房，并且拒绝向有关部门报送销售数据。案外人就此起诉，后法院作出（2016）桂04民终382、383、384、385、386号民事判决确认前述五份合同的效力。2020年3月，法院对某某公司资产进行司法拍卖，案外人并没有被编入已出售商铺名单中，无法享有与其他430套商铺业主同等权利。案外人与某某公司订立的商品房买卖合同，并以冲减债权的方式支付对价，没有违反相关的法律、行政法规的强制性规定。案外人所购买的商铺虽然没有某某公司的认可和政府部门的审核确认，但已经司法处理的权益较之更具优势。 经审理查明，广西某某集团第二安装建设有限公司、广西某某集团联合建设有限公司与梧州市某某商贸投资有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院分别作出(2014)梧民一初字第8、9号民事判决。判决生效后，广西某某集团第二安装建设有限公司、广西某某集团联合建设有限公司向本院申请强制执行，本院于2016年12月8日作出（2015）梧法执字第128-1号执行裁定，拍卖被执行人梧州市某某商贸投资有限公司开发的梧州市龙圩区龙圩镇西南大道***号某某广场的全部房地产。拍卖公告在2017年1月10日的《梧州日报》刊登后，李某某对执行标的提出异议，认为其分别购买了梧州市龙圩区龙圩镇西南大道***号某某广场*层***号、***号、***号、***号、***号商铺。本院对李某某的执行异议受理后，于2017年3月2日作出（2017）桂04执异8号执行裁定书，驳回了李某某的异议请求。李某某不服该裁定，于2017年3月23日向本院提起执行异议之诉。本院于2017年9月18日作出（2017）桂04民初27号民事判决，驳回李某某的诉讼请求。李某某不服上诉至广西壮族自治区高级人民法院，广西壮族自治区高级人民法院经审理后于2018年3月28日作出（2018）桂民终22号民事裁定，裁定将本案发回本院重审。本院于2018年11月20日作出（2018）桂04民初31号民事判决，判决驳回李某某的诉讼请求。李某某对判决不服，向广西壮族自治区高级人民法院上诉。广西壮族自治区高级人民法院经审理后于2019年7月17日作出（2019）桂民终259号民事判决，判决驳回上诉，维持原判。案外人于2020年4月3日向本院提出书面异议。 另查明，申请执行人广西某某集团第二安装建设有限公司、广西某某集团联合建设有限公司于2018年4月12日向本院申请强制执行，本院于2018年4月15日分别作出（2018）桂04执102、103号执行通知书，责令梧州市某某商贸投资有限公司履行生效民事判决所确定的义务。2018年12月17日，申请执行人广西某某集团第二安装建设有限公司、广西某某集团联合建设有限公司向本院撤回执行申请。本院于2018年12月17日分别作出（2018）桂04执102、103号执行裁定书裁定，裁定终结本院（2014）梧民一初字第8、9号民事判决的执行。申请执行人广西某某集团第二安装建设有限公司、广西某某集团联合建设有限公司于2019年3月18日向本院申请恢复强制执行，本院于2019年3月21日分别作出（2019）桂04执恢16、17号执行通知书，责令梧州市某某商贸投资有限公司履行生效民事判决所确定的义务。本院于2020年3月15日作出拍卖公告，拍卖被执行人梧州市某某商贸投资有限公司位于梧州市龙圩区龙圩镇西南大道***号房地产。其中：一、苍梧某某国际商贸城综合批发市场（现为某某广场）建筑物179098.51平方米、土地使用权46087.24平方米。二、梧州市龙圩区龙圩镇西南大道***号**号土地（土地面积28808.86平方米）。 本院经审查认为，案外人向本院提交的申请书为执行行为异议申请书，但其并没有具体指出对本院何种执行行为提出异议。案外人提出的异议理由均为主张对梧州市龙圩区龙圩镇西南大道***号某某广场*层***、***、***、***、***号商铺享有所有权，即其提出的异议根本上是对涉案标的物主张享有实体权利。根据相关法律规定，本案实际上是属于案外人对执行标的提出异议，案外人以对执行行为提出异议于法无据，故本院对本案以案外人对执行标的提出异议进行审查。案外人李某某曾经对涉案执行标的向本院提出异议，认为其分别购买了梧州市龙圩区龙圩镇西南大道***号某某广场*层***号、***号、***号、***号、***号商铺。本院依法受理后作出（2017）桂04执异8号执行裁定，裁定驳回李某某的异议请求。李某某不服该裁定，向本院提起执行异议之诉。法院已对案外人李某某执行异议之诉一案做出了实体处理，因此案外人现就同一执行标的再次向本院提出书面执行异议于法不符。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条、第十五条第二款之规定，裁定如下： 驳回李某某的异议申请。 如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十日内，向广西壮族自治区高级人民法院申请复议。 审 判 长 黎江玲 审 判 员 黎经耀 审 判 员 潘志安 二〇二〇年四月二十一日 法官助理 陈斯婷 书 记 员 周晓楠 附相关的法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二条执行异议符合民事诉讼法第二百二十五条或者第二百二十七条规定条件的，人民法院应当在三日内立案，并在立案后三日内通知异议人和相关当事人。不符合受理条件的，裁定不予受理；立案后发现不符合受理条件的，裁定驳回申请。 执行异议申请材料不齐备的，人民法院应当一次性告知异议人在三日内补足，逾期未补足的，不予受理。 异议人对不予受理或者驳回申请裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。上一级人民法院审查后认为符合受理条件的，应当裁定撤销原裁定，指令执行法院立案或者对执行异议进行审查。 第十五条当事人、利害关系人对同一执行行为有多个异议事由，但未在异议审查过程中一并提出，撤回异议或者被裁定驳回异议后，再次就该执行行为提出异议的，人民法院不予受理。 案外人撤回异议或者被裁定驳回异议后，再次就同一执行标的提出异议的，人民法院不予受理。