甘肃省张掖市甘州区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）甘0702民初10587号 原告：任某1，男，1994年12月9日出生，汉族，甘肃省张掖市人，系联勤保障现役军人。 委托诉讼代理人：张某，女，1968年3月21日出生，汉族，甘肃省庆阳市人，现住址同上，甘州区湿地局干部，系原告任某1母亲。 被告：赵某，男，1976年8月29日出生，汉族，甘肃省张掖市人。 被告：任某2，男，1970年1月30日出生，汉族，甘肃省张掖市人，系甘州区明永镇政府干部。 原告任某1与被告赵某、任某2执行异议之诉纠纷一案，本院于2019年12月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告任某1委托诉讼代理人张某、被告任某2到庭参加诉讼。被告赵某经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。 原告任某1向本院提出诉讼请求：1.请求停止对甘州区*小区*号楼*单元*室的强制执行，并解除对该房屋的查封；2.请求确认上述房产为原告任某1所有；3.本案诉讼费用由被告负担。事实和理由:2019年11月20日，原告收到甘州区人民法院（2019）甘0702执异106号执行裁定书，原告认为该裁定书驳回原告执行异议，缺乏事实及法律依据：一、原告诉讼代理人张某与被告任某2早已于2015年10月协议离婚，在协议离婚时，将登记在任某2名下的的位××苑房屋（夫妻共同财产）约定归原告任某1所有。原告认为，被告任某2与张某在协议离婚时将夫妻共同财产房屋一套约定归婚生子任某1所有，属于对夫妻共同财产的合法处分，此行为应该受到法律的保护。二、张某与被告任某2约定将房屋归婚生子任某1所有的行为在2015年10月，被告赵某起诉任某2的行为发生在2016年9月份，因此，也不存在张某与任某2串通转移夫妻共同财产、逃避债务的情况。三、甘州区人民法院做出的(2016)甘0702财保41号民事裁定书、(2018)甘0702执恢635号执行裁定书，以及据此裁定书将涉诉房屋查封的行为，侵害了原告的合法权益。首先，任某2与被告赵某之间的借贷完全是任某2的个人债务，与原告没有关系，而涉案房屋是张某和任某2的夫妻共同财产，若不阻却这两个裁定书，进而导致整个强制执行完成，定会危及到原告任某1对该房产的合法权益;其次，甘州区人民法院在做出这两份裁定的时候，原告也无从知晓，导致二原告无法及时提出异议。四、甘州区人民法院于2016年9月依(2016)甘0702财保41号民事裁定书对涉案房屋査封、于2019年9月20日依(2018)甘0702执恢635号执行裁定书再次对涉案房屋查封，在此期间，原告不可能对涉案房屋进行权属变更登记，因为法律明确规定，被查封的不动产，在查封期间，不得办理产权变更登记，这属于法律的强制性规定，而非原告怠于进行权属变更登记，故对涉诉房屋一直没有办理过户登记手续的后果，原告没有任何过错。五、债权人赵某的债权((2016)甘0702民初9640号民事判决书确定的债权)，在人民法院强制执行期间，已依法冻结了任某2的工资账户，由任某2在工资中逐月偿还，故对被告赵某而言，其债权实现相对有保障。综上，原告提起诉讼，请求人民法院立即停止对甘州区*小区*号楼*房屋的强制执行，并解除对该房屋的查封、同时确认涉诉房产为原告任某1所有。 被告任某2未作书面答辩，在庭审中口头辩称：原告所诉均属实，被告无异议。 被告赵某经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未向本院递交书面答辩状。 本院经审理认定事实如下：2016年10月8日，本院受理了赵某诉任某2民间借贷纠纷一案。诉前，赵某于2016年9月12日向本院申请财产保全，请求对登记在任某2名下的的位××区的房产手续予以冻结。本院审查后于2016年9月12日作出（2016）甘0702财保41号民事裁定书，裁定冻结任某2位于××区的房产手续，期限为2019年10月11日。2016年11月21日，本院就赵某与任某2民间借贷纠纷一案作出（2016）甘0702民初9640号民事判决书，判决任某2偿付赵某借款10万元，承担利息3万元，合计13万元，限于本判决生效后十五日内一次性付清。该判决书生效后，被告任某2未在生效判决书确定的期间内履行其义务，赵某于2017年2月20日申请本院强制执行，本院于2017年2月20日以（2017）甘0702执690号案件立案受理。在执行过程中，因任某2无可供执行的财产，本院于2017年8月15日作出（2017）甘0702执690号执行裁定书，裁定终结本次执行程序。2018年6月8日，赵某申请恢复执行，本院以（2018）甘0702执恢635号案件立案受理。在执行过程中，本院于2019年9月20日作出（2018）甘0702执恢635号执行裁定书，裁定查封登记在任某2名下的的位××区房屋，查封期限自2019年9月20日至2022年9月19日。2019年10月12日，案外人张某、原告任某1向本院提出执行异议，申请撤销（2016）甘0702财保41号民事裁定书。2019年11月15日，本院作出（2019）甘0702执异106号执行裁定书，裁定驳回任某1、张某的异议请求，原告任某1及张某遂诉至本院。在本案开庭前，张某撤回对本案的起诉。 另查明，被告任某2与张某原系夫妻关系，原告任某1系被告任某2与张某之子。甘州区*小区*号楼*单元*室房屋系张某、任某2于2000年婚姻关系存续期间出资购买，登记在任某2名下。2015年10月9日，张某与被告任某2协议离婚并在甘州区民政局办理了离婚登记，双方在离婚协议书中约定“夫妻双方婚后共同财产（位于××苑房一套及室内所有财产归儿子任某1所有，小车1辆归女方所有），无债务。” 再查明，原告于2013年7月考入大学在校生活期间，涉案房屋一直由张某居住使用。自2017年6月原告毕业后即随军到部队居住生活，涉案房屋一直由张某居住使用。 上述事实，由下列经庭审举证、质证的证据予以证实： 1、原被告及委托诉讼代理人的当庭陈述； 2、原告提交：离婚证一份、离婚协议书一份、房屋不动产产权登记证书一份、（2019）甘0702执异106号受理执行案件通知书及执行裁定书各一份； 3、本院依职权调取：（2016）甘0702民初9640号民事判决书复印件一份、（2017）甘0702执690号执行裁定书一份、（2016）甘0702财保41号民事裁定书一份、（2018）甘0702执恢635号执行案件立案登记表、查封登记信息表、离婚证一份、离婚协议书一份、对任某2、贾红梅、张某所作调查笔录各一份。 本院认为，案外人执行异议之诉，是指案外人对于执行依据所确定的执行标的主张自己享有实体上的权利，而请求法院对该实体上法律关系进行裁判，以阻止法院对执行标的进行强制执行的救济方法。本案的争议焦点问题是原告任某1对本案所涉甘州区*小区*号楼*单元8室房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条规定：“案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任”。原告任某1作为（2016）甘0702民初9640号案件的案外人请求撤销（2016）甘0702财保41号民事裁定书，停止对涉案房屋采取强制执行措施，应承担相应的举证责任。 首先，根据本案查明的事实，涉案房屋系原告任某1父母即张某、被告任某2在夫妻关系存续期间共同出资购买，系夫妻共同财产。张某与被告任某2在2015年10月9日签订的离婚协议书中约定涉案房屋归原告任某1所有。本院认为，该约定具有赠与涉案房屋的意思表示。根据最高人民法院印发《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（试行）》的通知第128条的规定：“公民之间赠与关系的成立，以赠与物的交付为准。赠与房屋，如根据书面赠与合同办理了过户手续的，应当认定赠与关系成立；未办理过户手续，但赠与人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。”因此，赠与关系的成立，必须以赠与物的交付为准，对于房屋则必须办理过户手续；未办理过户手续的也应当交付产权证书并实际占有、使用房屋，否则赠与关系不成立。本案中，张某与被告任某2在2015年10月9日离婚后至2016年9月12日本院作出（2016）甘0702财保41号民事裁定书期间，未给原告办理涉案房屋的过户登记手续。根据原告委托诉讼代理人的陈述，原告也并未实际占有使用该房屋。原告并未以赠与的方式取得涉案房屋的所有权。 其次，《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”不动产物权的变动，仅双方当事人意思表示一致不会发生物权的转移，在房地产管理部门登记才是不动产物权变动的生效条件。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；……”本案中，张某与被告任某2在离婚协议书中虽约定了涉案房屋的归属，但该约定是其二人内部关于财产处分的约定，之后并未积极办理涉案房屋的过户手续，现涉案房屋仍登记在被告任某2名下。根据上述规定，涉案房屋权属并未发生变动，所有权人仍系被告任某2，原告对涉案房屋并不享有所有权。故对原告主张对涉案房屋享有所有权并要求排除对涉案房屋强制执行的诉请，因无事实及法律依据，本院不予支持。 被告赵某经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状及相关证据，应视为其放弃应诉、抗辩的权利，由此可能造成的不利后果，应由其自行承担。 综上，依照《中华人民共和国物权法》第九条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十五条第一款第一项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条、第三百一十二条第一款第（二）项之规定，缺席判决如下： 驳回原告任某1的诉讼请求。 案件受理费70元，由原告任某1负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省张掖市中级人民法院。 审 判 长  葛小芳 审 判 员  岳慧萍 人民陪审员  黄钰财 二〇二〇年四月十四日 法官 助理  丁 丹 书 记 员  程婷婷 注：本判决一经生效，当事人必须履行。一方当事人逾期不履行的，对方当事人可于履行期限届满之日起，在法定期间内向本院提出执行申请，逾期不提出申请的，视为自动放弃权利。 【附：本案适用的法律法规】 《中华人民共和国物权法》 第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 《最高人民法院关于适用的解释》 第三百一十一条案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证据明责任。 第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理： （一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的； （二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。 案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十五条对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人： （一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断； （二）已登记的机动车、船舶、航空器等特定动产，按照相关管理部门的登记判断；未登记的特定动产和其他动产，按照实际占有情况判断； （三）银行存款和存管在金融机构的有价证券，按照金融机构和登记结算机构登记的账户名称判断；有价证券由具备合法经营资质的托管机构名义持有的，按照该机构登记的实际投资人账户名称判断； （四）股权按照工商行政管理机关的登记和企业信用信息公示系统公示的信息判断； （五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。