北京市西城区人民法院民 事 判 决 书（2019）京0102民初18554号原告：崔秀美，女，1964年10月26日出生，汉族，无业，住北京市西城区。委托诉讼代理人：刘正航，北京策略律师事务所律师。被告：那占江，男，1962年3月4日出生，汉族，黑龙江省石油公司石化分公司退休职工，住北京市西城区。原告崔秀美与被告那占江占有保护纠纷一案，本院于2019年4月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告崔秀美的委托诉讼代理人刘正航、被告那占江到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。崔秀美向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令被告立即搬离原告所有的北京市西城区车站西街X号院X号楼X门X号房屋。2.请求法院判令本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告与被告原系夫妻关系，于2016年4月26日协议离婚，离婚后因被告暂无居所，一直未搬离原告所有的涉案房屋。原告多次要求被告搬离涉案房屋，被告迟迟不予配合。原告认为，被告的行为严重影响了原告的正常生活，根据《中华人民共和国物权法》第四条、第三十五条之规定，被告无权在涉案房屋居住，应当立即搬离。为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求法院依法判决。在案件审理过程中，原告崔秀美向本院提交以下证据材料：1.离婚证原件；2.离婚协议书原件；3.公有住宅租赁合同原件；4.短信记录照片打印件；5.准住证原件。那占江辩称：全部不同意原告的诉讼请求。原告所说的（房子）不属实，我自2000年与原告相识，并同居一起，先后在通县、朝阳、公司等地租住，两人恩爱有佳，我给其购买各种首饰多达十七万多，我们于2012年1月26日办理结婚手续。我要特别强调的是：我与崔秀美离婚是假离婚。事实经过，1996年我第一次离婚，在1998年由于太过于伤心和悲伤，我只身一人来到北京做生意。2000年在依思文化公司认识了崔秀美。当时她是我组的组员，我们相互了解之后，她对我的印象非常好，我也特别照顾她，无话不说。有一次我朋友给我介绍一位姑娘，约我去看对象，她听见后就哭成泪人一样，说什么都不让我走，实在没办法我向朋友撒谎说不能去了等等。有一天我休息在通县家听见楼下有人叫我名字，我一看是崔秀美来了。从那以后我们就同居在一起了，2001年7月我成立一家公司，她给我做会计，我们一直住在公司，直到我们买下这套（西城区车站西街X号院X号楼X门X，面积39.32平米），半地下室，花了11.7万元。我当时出了15万元给崔秀美，她说用她的名字行不行，我说，那就先用你的名字吧。当初什么也没有给我们，只是给开了收款收据，说是以后有什么政策在来办理。就此以后我努力做生意，为了安全，先后我往家里拿现金交给崔秀美600余万元。她到处显摆说：我家哥们就会赚钱。她想买什么就买什么。在2009年12月日，我花了12万元购买第一辆别克轿车，2012年4月16日我加了25万置换了现在这辆别克君越，都是用崔秀美的名字。2012年我们在山东威海乳山维力亚度假花园小区买了一套海景房两居室（86平米），花了39万元，在2017年让崔秀美以25万元卖了。2017年我去岳母家时被两位老人问我和崔秀美是怎么回事，我说没怎么着，怎么突然问这些。老太太说，你打电话问问小三（崔秀美小名）现在她在哪里？我说：她在天津给人家卖药，每月八千多，前段时间还给我打了五千块钱呢。老太太和老爷子指着我说：我的孩子我知道，你呀被她骗了，现在人家都知道你们俩的事，就咱们三个不知道，你说这是怎么回事。我就把做假离婚的事和她约好谁都不许往外说的事说了。老太太说，你不说，她就不说吗？这不都是你惯出来的吗，你要是早点管着她点能这样吗？以前我们跟你说点什么你还回家跟她说，她来就和我们吵，把我好顿埋怨等等。我当时说：她不会的，她不那种人，我们又没有矛盾，这么多年我对她那么好她不会的，她不是那种人。我们又没有矛盾，这么多年我对她那么好她不会和我离婚的。那天她就回来了，事后，我还是半信半疑的。当我在今年八月接到了法院的传票是崔秀美要我车一事，后被法院驳回了。接到传票时我就好比五雷轰顶一样。她连招呼都不打一个，万念俱灰，一想到崔秀美拿走三百多万，现在来要车，要房子来了，这是我深爱的人吗？这还是我媳妇吗？二十年了，我无怨无悔地为了她，爱着她，起早贪黑受苦受累，受了多少苦又受了多少罪难道她不知道吗？我时刻都想着再努力一下给她买一栋好点的房子，这几年我带着她和孩子到处看房子，在河北涿州看好了一套一百多平米的房子，我还交了一万元订金。后来她说什么都不要了，至今订金还没有要回来。现在我只有原单位给我每月开一千来块钱，生活十分困难，打电话她不接，我发微信给她要钱，她不回。2018年后她儿子张东旭刑满释放回来看我，顺便来要我的车（别克君越）说他姑姑给他二十万要他买车没有牌子，我说改天我给你弄一副去，我没有给他。过了一周左右，我在朋友哪里弄到一副车牌我电话给张东旭让他带证件来找我给他过户，可是张东旭接完我的电话后就再也不接我的电话了，我等了他一天，没办法我只好给他发一条微信。我为什么用崔秀美的名字买房买车，一是我们相亲相爱，说好了不管什么情况下都不离不弃。我相信她，为了表达诚意和对崔秀美的忠贞不渝。之所以这么多年我对崔秀美是捧在手里怕掉了，含在嘴里怕化了，对她的家人，对她的儿子关爱有加，孩子受气时我为其出气，孩子有事我去办，孩子结婚买房我出钱出力。作为夫妻相守一生一世的，买车买房用谁的名字不都一样吗，她喜欢就用她名字吧。再说我们也有誓言在先，谁能想她要和我离婚时，她用这种手法和我离婚。自2016年出走至今不回呀，她说是办理假离婚要我写越简单越好，所以我才写的那么简单。我什么时候和她分居过？又怎么没有财产了？我的后半生为的是什么呀，累死累活的图什么，难道说我给她打工吗？我这么做是为了珍惜找到一个踏踏实实的人过日子。到现在我的房子，车子怎么就都成了崔秀美的了？她每个月两千多块钱退休费，和她前夫张泽林离婚时崔秀美是净身出户，手上没有一分钱。我想她够可怜的了她还有病（糖尿病），这么一点钱都不够买药的。为了照顾她，把她身体养好，能让她幸福快乐，她想干嘛就干嘛，能玩就出去玩吧高兴就行。光是旅行费用她就花掉三十几万，不怕累就玩吧，在家里也是天天打麻将。2016年初崔秀美和我说，你老出事咱们俩办张假离婚证，以后你真有什么事好给我留下点东西不是（我收藏不少珠宝玉器）。她说就是假离婚吗，以后真没事了在复婚呗，为了不影响夫妻关系，我说行吧，她将别人写的样子拿来让我照写就行了。2016年4月16日去街道办了离婚手续，崔秀美对我一本正经的说：我告诉你哥们，你可不能做对不起我的事，你敢做我决不饶你。二是作为妻子崔秀美这种行为是对家庭，对社会的不负责，不讲诚信的行为，她都不顾夫妻多年的感情了，不顾法律的约束和尊严，把道德和伦理放在了脑后，不顾众人的谴责和唾骂，她更是对婚姻的欺骗。我请求：由于我做生意，赚和赔只在朝夕，我年岁大了过着朝不保夕的日子。一是，判决把房屋权、车辆权，她带走我的三百余万块钱归还给我。二是，判决崔秀美与我配合把车辆、房屋过户到我的名下。崔秀美害得我倍受凄苦，精神压力特别大，穷困潦倒孤苦伶仃，可想而知我是什么样的心情，辛苦半辈子到最后什么时候都没了，成了孤家寡人，自己的财产却成了别人的了，这才是真正的巧取豪夺。决不能再让这背信弃义的人，害人害己逍遥法外了。请求人民法院前去她父母、姐妹，家里调查。综上所述，请求人民法院以法律为准绳，以事实依据，公平、公正的判决。在案件审理过程中，被告那占江向本院提交以下证据材料：1.离婚证彩印件；2.离婚协议彩印件；3.为原告购买首饰的购买凭证；4.建设银行存款利息清单、存取款凭条和转帐凭条；5.空白的离婚协议书；6.企业法人营业执照；7.与原告儿子的而微信记录截屏；8.手写字条；9.（2019）京0102民初18572号民事裁定书。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告崔秀美与被告那占江原系夫妻关系，二人于2012年1月登记结婚。2016年4月26日，崔秀美与那占江在北京市西城区民政局办理了协议离婚手续，并签订《离婚协议是》：双方因：两地分居，感情破裂原因办理协议离婚，双方都具有完权（全）民事责任行为能力。双方自愿离婚。一、双方婚后无子女。二、财产处理：双方婚后无共同房产及财产。三、债务问题：双方无债权债务。涉案的北京市西城区（原宣武区）车站西街X号院X楼X单元X房屋（居室2间，总使用面积39.25㎡）产权单位为北京宣兴房地产开发股份有限公司（原北京都城建设实业总公司），原小区物业管理单位为北京万佳利物业管理有限责任公司。2004年9月，原告崔秀美作为承租方与北京万佳利物业管理有限责任公司签订了《公有住宅租赁合同》，承租了上述涉案房屋，并由北京宣兴房地产开发股份有限公司向其出具了《准住证》。本案庭审中，被告那占江陈述，其与崔秀美自2000年开始同居、共同生活，并由其出资以崔秀美的名义购置了包括涉案房屋在内的多套房屋、车辆、首饰等。并且，2016年双方离婚是假离婚，所以离婚协议才写的那么简单。原告崔秀美对于被告那占江陈述的上述事实予以明确否认，认为二人在登记结婚前，不存在同居关系，亦否认那占江对涉案房屋的出资。本院认为，民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。原告崔秀美自2004年9月起，合法承租涉案的北京市西城区（原宣武区）车站西街X号院X楼X单元X房屋，其依法享有对承租房屋居住、使用的权利。被告那占江系2012年1月才与崔秀美登记结婚，在双方离婚协议中也并未提及上述涉案房屋为双方共同承租。因此，涉案房屋应认定为由崔秀美个人承租。现崔秀美与那占江已于2016年办理了离婚手续，那占江继续居住、使用涉案房屋并无合法依据。故原告崔秀美起诉要求被告那占江搬离该房屋于法有据，本院予以支持，腾退房屋的时间由本院依法酌定。被告那占江认为双方自2000年起即开始同居、该房屋由其出资购买、双方系假离婚等，因其未提供充足证据予以证明，且不符合法律规定，故对于被告那占江的抗辩理由，本院不予采信。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：被告那占江于本判决生效之日起六十日内，将原告崔秀美名下承租的北京市西城区（原宣武区）车站西街X号院X楼X单元X房屋腾空，交还原告崔秀美。案件受理费七十元，由被告那占江负担，于本判决生效之日起七日内交纳。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，预交上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如上诉期满之日起七日内，未预交上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  贾 岩审 判 员  田志鹏审 判 员  马德天二〇二〇年四月十六日法官助理  邸碧莹书 记 员  戴 琪