贵州省贵阳市南明区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)黔0102民初307号 原告：贵阳观山湖久丰建筑材料租赁站，住所地贵州省贵阳市观山湖区小箐村五组，组织机构代码：92520115MA6E0E8K33。 经营者：廖长海。 委托诉讼代理人：王志江、戴斌，贵州佰益律师事务所律师。 被告：王应树，男，1972年4月1日生，汉族，住四川省泸县。 原告贵阳观山湖久丰建筑材料租赁站（以下简称：观山湖久丰租赁站）与被告王应树建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月9日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告观山湖久丰租赁站的委托诉讼代理人王志江到庭参加诉讼，被告王应树经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告观山湖久丰租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令解除原被告于2016年3月8日签订的《建筑施工物资租赁合同》；2、判令被告向原告支付至2019年10月9日所欠租金共计人民币82697.32元，之后未归还材料每日租金18.27元计算至归还完全部材料之日止或付清未归还材料赔偿款之日止；3、判令被告向原告返还未退租赁器材钢管3.9205吨，扣件1017套、顶托100支，并承担归还材料产生的费用，如不能返还，则按合同约定赔偿共计人民币31254.90元；4、判令被告向原告支付违约金人民币34186元；5、判令本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2016年3月8日，原被告签订《建筑施工物资租赁合同》。约定被告向原告租赁钢管、扣件、顶托等建筑物资。合同对租金计算标准、结算方式、付款时间、违约责任等作出了约定。合同签订后，原告履行了合同，向被告提供了租赁物，但被告未依约履行义务，未按约支付租金等费用，原告多次催要无果。截至2019年10月9日，被告应付租金147397.32元，已付64700元，尚欠82697.32元。原告出租钢管145.0427吨、扣件25794套、顶托100支，被告未归还钢管3.9205吨、扣件1017套、顶托100支，未归还的材料租金从2019年10月10日起每日18.27元计付。鉴此，原告为维护合法权益，遂诉至人民法院，诉请如前。 被告王应树未提出答辩意见。 本院经审理认定事实如下：2016年3月8日，原告观山湖久丰租赁站（出租方）与被告王应树（承租方）签订了《建筑施工物资租赁合同》，合同载明：“承租方因建筑施工需租赁出租方建筑材料，双方根据《中华人民共和国合同法》以双方协商签订此合同，望双方共遵守执行。……第三条：租赁物资的租金计算：合同中所附的表格中规格、数量仅供出租方的备货参考，实际结算以双方签字的建筑施工物资‘收发货凭证’为准。从出库之日起计算租金。第四条：预租赁期限2016年3月8日起。第五条：租金支付方式及期限：承租方应按月按时支付租金，……每月租金结算以出租方出具的‘租金结算明细表’为准。租赁物运输由承租方自理，交付时，上下车及堆码费用由承租方承担。第九条违约责任：（四）承租方不按时交纳租金及费用，应向出租方每日偿付违约期租金及费用总金额千分之三的违约金。（五）如果承租方转租、转让或者租赁物变卖、抵押、不及时支付或拖欠租金等行为（租赁费用两个月），出租方有权解除合同，限期如数收回租赁物资，拆除收回租赁物资所产生的费用，由承租方负责。（六）承租方逾期不返还租赁物资，出租金照计外应向出租方偿付租赁物资总价值30%的违约金。并附有租赁物资名称、规格、数量、单价、赔偿维护费等。其中钢管1.1667元/每吨/元，材料损失赔偿价21元/米。扣件0.0035元/每套/天，材料损失赔偿价6.7元/套。顶托0.01元/支/天，材料损失赔偿价30元/支。大头管0.01元/支/天，材料损失赔偿价12元/支。计量标准：钢管260.41米为一吨，扣件800套为一吨，顶托200支为一吨。上下车费及堆码费每吨各15元，平板车下车另计30元。”双方签字并盖有公章。合同签订后，根据原告提交的发货凭证及收货凭证显示，2016年3月至2017年3月原告陆续向被告提供了钢管145.0424吨、扣件25794套、顶托100支。被告2017年10月归还原告钢管140.8914吨、扣件24777套。期间双方五次结算，并签订租金费用结算表，最后一次结算日期为2018年11月30日，显示欠款金额为74864.05元，载明2018年1月1日至11月30日，钢管2.3333元/吨/天，扣件0.007元/套/天，顶托0.02元/支/天。 庭审中，原告陈述被告于2020年3月20日归还钢管3.1346吨，归还扣件1676套，顶托249只。扣件和顶托在本案已经归还完毕，因被告有多个工地租用原告材料，原告分开起诉的，本案中多归还扣件和顶托会在其他案件中冲抵。经核算，本案尚欠钢管1.0164吨。 上述事实，有原被告陈述、周转材料租赁合同以及补充协议书、发货凭证、收货凭证、租金费用结算表等证据在卷为证，并经质证核实，足以认定。 本院认为，依法成立的合同受法律保护。原、被告签订的《周转材料租赁合同》，系双方真实意思表示，合同合法有效，双方均应按照合同履行权利义务。本案中合同约定了违约情形以及违约责任的承担，被告未按合同约定支付租金，符合解除合同的情形，故原告诉请解除双方签订的合同符合合同约定，本院予以支持。截至2018年11月30日，原被告结算，确认被告共欠原告租金74864.05元。故从2018年12月1日至2020年3月20日租金计算为：钢管4.151吨×2.3333元/吨/天×475天=4600.6元。扣件1017套×0.007元/套/天×475天=3381.50元。顶托100支×0.02元/支/天×475天=950元。上述共计8932.10元。故截止2020年3月20日，被告共欠原告租金83796.15元。截止2020年3月20日，被告尚欠钢管1.0164吨，自2020年3月21日起每天租金按2.3333元/吨/天×1.0164吨=2.3716元计算。上述器材若不能返还，根据合同约定，应当支付材料损失赔偿价，其中钢管260.41米为一吨，260.41米×1.0164吨×21元/米=5558.30元。双方签订的合同约定了归还材料产生的费用由承租方负担，故原告诉请被告承担归还材料产生的费用，本院予以支持。另，原告根据合同约定按照租赁物资总价值30%即34186元计算违约金，违约金具有因被告违约导致其经济损失的性质，被告未按约定时间支付租金给原告造成经济损失，该违约金明显过高，根据合同法第一百一十四条：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”及《最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)》第二十九条：“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失。”之规定，违约金调整为83796.15元×30%=25139元，超出部分，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百一十二条、第一百一十三条、第一百一十四条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告贵阳观山湖久丰建筑材料租赁站与被告王应树于2016年3月8日签订的《建筑施工物资租赁合同》。 二、被告王应树于本判决生效之日起十五日内支付原告贵阳观山湖久丰建筑材料租赁站截止2020年3月20日的租金83796.15元，并从2020年3月21日起按每天2.3716元支付租金至租赁器材全部归还或付清租赁器材赔偿费之日止。 三、被告王应树于本判决生效之日起十五日内退还原告贵阳观山湖久丰建筑材料租赁站租赁器材钢管1.0164吨、并支付返还器材所产生的费用，如不能返还，则赔偿上述器材损失费5558.30元。 四、被告王应树于本判决生效之日起十五日内支付原告贵阳观山湖久丰建筑材料租赁站违约金25139元。 五、驳回原告贵阳观山湖久丰建筑材料租赁站其余诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费1631元，由被告王应树负担（该款原告已预交，被告在支付上述款项时一并支付给原告）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。 审判员  张丹丹 二〇二〇年四月三日 书记员  陈柯辛