河南省焦作市山阳区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0811民初472号原告：冯凯，男，1990年10月13日出生，汉族，住河南省焦作市山阳区。委托诉讼代理人：刘艳莉，女，1980年6月18日出生，汉族，住河南省焦作市山阳区。委托诉讼代理人：陈德光，金研律师事务所律师。被告：苟志刚，男，1976年4月12日出生，汉族，住河南省焦作市。委托诉讼代理人：李自辉，河南河阳律师事务所律师。被告：牛景文，男，1970年10月14日出生，汉族，住河南省焦作市解放区。委托诉讼代理人：何国建，河南海搏律师事务所律师。原告冯凯与被告苟志刚、牛景文租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告冯凯的委托诉讼代理人刘艳莉、陈德光，被告苟志刚的委托诉讼代理人李自辉，被告牛景文的委托诉讼代理人何国建到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：⒈被告苟志刚偿还租金154701.36元、赔偿金90620元；⒉被告苟志刚承担上述欠款20%的违约金49064.27元；⒊被告牛景文对欠款及违约金承担连带担保清偿责任；⒋诉讼费由被告承担。事实和理由：2012年3月29日被告苟志刚和原告签订“焦作市鑫域建筑设备租赁站合同书”，从焦作市山阳区解放东路鑫域建筑设备租赁站租赁建筑设备，被告牛景文作为苟志刚的担保人也在合同上签字。鑫域租赁站为个体工商户，原告为业主。被告租赁原告建筑设备一直未按约付租金，在原告不断催促下才陆续支付一些租金，截止2019年12月31日共欠租金154701.36元、赔偿金90620元。经原告多次催要，被告以各种借口拒不偿还。为维护原告合法权益提起诉讼，望判如所请。被告苟志刚辩称，原告诉讼时效已超，应依法驳回其诉讼请求。原告从2013年至今未催要过，已超诉讼时效。2013年以后的清偿行为是苟志刚的哥哥代为清偿的，该代为清偿行为不影响诉讼时效。原被告之间签订的是格式合同，对于违反公平原则，加重被告责任的条款应依法判定无效。合同名称很明显是专为原告开办的租赁站反复使用的格式合同，且合同内容都是在原有空格上进行填写，又证明了其为格式合同。在签订合同过程中，原告私自将钢管赔偿价格的单位由根改为米，未明确告知被告。合同约定在所租物品丢失时，既要付租金又要予以赔偿，以及20%违约金的规定，原告均未明确提醒被告注意，损失物品租金的计算超过了物品本身价值，物品丢失后被告应赔偿，但还需为丢失物品支付租赁费，显失公平，因此这部分内容应确定为无效，租赁费及违约金不应支持。租赁费的计算应按所租物品种类的最后一次入库截止，未予退还的物品应按当时市场价格予以赔偿，而不应再计算租赁费，原被告约定的租赁期是两个月，两个月期满后双方进入实际租赁期。被告在同种租赁物最后一次入库后，未入库的已损坏而无法归还，对于该部分租赁物应按市价计算赔偿，因被告实际上已不可能再使用，因此不应再计算租金。作为常识，工地上使用这些租赁物是有损耗的，原告租金计算的时间远远超过了租赁物的实际寿命，于法于理无据，不应支持。综上，应驳回原告所有诉讼请求。即使应赔偿，苟志刚也只应就损坏的租赁物按当时市场价格折旧后进行赔偿。被告牛景文辩称，本案中被告牛景文不再承担保证责任。原告与苟志刚所签合同期限为两个月，此后原告没有向牛景文主张过权利。在合同约定的保证期间和主债务履行期届满六个月之内，原告没有要求担保人承担保证责任，保证人免除保证责任。本院经审理认定事实如下：焦作市山阳区解放东路鑫域建筑设备租赁站系经营建筑设备租赁的个体工商户，经营者为原告冯凯，该租赁站现已注销。2012年3月29日，该租赁站与被告苟志刚分别作为甲方、乙方，签订了焦作市鑫域建筑租赁站合同书，约定乙方租赁甲方钢管、十字扣、接扣、转扣等建筑设备，限焦作市职教中心工地使用，期限自2012年3月29日起至双方款物结清，预计合同期两个月；甲方拒绝所有原因报停，停工期间照收租费；乙方所租周转材料送还时丢失或损坏，乙方负责赔偿，赔偿价格为钢管15元/米，十字扣、接扣、转扣均为5元/个。从材料赔偿金及租费支付甲方之日起，该部分材料租赁费停算，否则依旧收取；出租物品价格为日租金钢管0.012元，十字扣、接扣、转扣均为0.008元，其它材料以双方签字出库单为准；租赁过程中材料费用价格为：钢管截断赔偿15元/米，扣件缺丝赔偿0.5元/根，扣件一次性加收0.2元/个保养费；租赁费一月一结。乙方须在三日内将租金交给甲方，如乙方逾期不提争议，将以甲方结算单确定欠费总额。经乙方签字的结算单，诉讼时效期延长为三年；乙方于每月23日至30日交租金，如不能按期支付，原告将加收违约金，每月按逾期当月租金总额20%收取。甲方有权收回租赁物；原告出库单、入库单、结算单是合同组成部分，与合同具有同等效力；甲乙双方的经办人，视为双方的授权人，当事人如发生争议可通过担保方协商。也可以通过焦作市山阳区人民法院解决，由担保方承担违约责任（本合同内拒绝担保人脱保）。合同书尾部“担保人”签章处，有焦作市山阳区新鑫金轿车维修中心加盖的公章和被告牛景文的签名。此后该租赁站陆续向被告苟志刚供应租赁物，分别于2012年3月29日供应钢管2431米，4月4日供应钢管1490.4米，4月7日供应钢管4230.6米，4月10日供应钢管3023.2米，4月10日供应十字扣1273个，4月14日供应钢管1336.4米，8月12日供应钢管90米，8月12日供应扣件6000个，8月14日供应钢管2100米，8月22日供应钢管2100米，综上，该租赁站共向被告苟志刚供应钢管16831.6米、扣件7273个。被告苟志刚分别于2012年5月21日向该租赁站退还钢管419.8米，5月24日退还钢管2290.5米，5月29日退还钢管2296米，5月30日退还钢管5971.3米，12月12日退还扣件1709个（包括以每三个坏扣折抵一个扣的抵扣数13个、死丝即螺丝生锈拧不动的扣件143个、缺丝扣件111个），12月15日退还扣件1526个（包括抵扣数17个、死丝扣件81个、缺丝扣件115个），12月17日退还扣件1716个（包括抵扣数12个、死丝扣件140个、缺丝扣件115个），12月19日退还扣件1760个（包括抵扣数10个、死丝扣件171个、缺丝扣件139个），综上，被告苟志刚共退还该租赁站钢管10977.6米、完整扣件5696个、死丝扣件535个、缺丝扣件480个；尚有钢管5854米、扣件562个未退还。原告委托其舅舅左红星向被告苟志刚索要租金，自2012年5月起至2019年2月间，被告苟志刚及其兄长苟劲松陆续支付租金共计27918元，其余租金未支付。原告遂于2020年1月16日提起本案诉讼。上述事实，有原告提供的租赁站合同书、领料单、退料单，及原告方当庭陈述等予以证实，本院予以确认。本院认为，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。在履行期限届满之前，当事人一方以自己的行为表明不履行主要债务的，可以解除合同。合同解除后，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人有权要求赔偿损失。当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。本案中原告经营的租赁站与被告苟志刚在租赁合同中约定的合同终止期限为“双方款物结清”，而双方款物至今仍未结清，被告苟志刚以其行为表明不履行主要债务，故原告起诉要求解除租赁合同，理由充分，予以支持；原告要求被告苟志刚支付未付的租金，并支付丢失毁损的租赁物赔偿金，理由充分。其中自2012年3月29日起至7月31日止的租赁费，原告主张以双方合同约定的计算方法，即钢管日租金0.012元、扣件日租金0.008元计算，理由充分，予以支持；此后的租金原告以钢管扣件等建筑设备价格下调为由，主张以钢管日租金0.01元、扣件日租金0.006元进行计算，该价格低于双方合同约定的租金价格，予以支持。根据上述计算方法，被告苟志刚所欠租赁费及违约金的具体数额如下：2012年3月29日出库钢管共2431米，4月3日止共使用6天，租赁费2431×0.012×6=175.03元，4月4日出库钢管1490.4米，累计出库钢管共3921.4米，4月6日止共使用3天，租赁费3921.4×0.012×3=141.17元，4月7日出库钢管4230.6米，累计出库钢管共8152米，4月9日止共使用3天，租赁费8152×0.012×3=293.47元，4月10日出库钢管3023.2米，累计出库钢管共11175.2米，4月13日止共使用4天，租赁费11175.2×0.012×4=536.41元，4月14日出库钢管1366.4米，累计出库钢管共12541.6米，5月20日止共使用37天，租赁费12541.6×0.012×37=5568.47元，5月21日入库钢管419.8米，累计出库钢管共12121.8米，5月23日止共使用3天，租赁费12121.8×0.012×3=436.38元，5月24日入库钢管2290.5米，累计出库钢管共9831.3米，5月28日止共使用5天，租赁费9831.3×0.012×5=589.88元，5月29日入库钢管2296米，累计出库钢管共7535.3米，5月29日止共使用1天，租赁费7535.3×0.012×1=90.42元，5月30日入库钢管5971.3米，累计出库钢管共1564米，7月31日止共使用63天，租赁费1564×0.012×63=1182.38元；2012年8月1日累计出库钢管共1564米，8月11日止共使用11天，租赁费1564×0.01×11=172.04元，8月12日出库钢管90米，累计出库钢管共1654米，8月13日止共使用2天，租赁费1654×0.01×2=33.08元，8月14日出库钢管2100米，累计出库钢管共3754米，8月21日止共使用8天，租赁费3754×0.01×8=300.32元，8月22日出库钢管2100米，累计出库钢管共5854米，2019年12月31日止共使用2688天，租赁费5854×0.01×2688=157355.52元，综上，钢管租赁费合计166874.57元。2012年4月10日出库扣件共1273个，截至7月31日共使用113天，租赁费1273×0.008×113=1150.79元；8月1日累计出库扣件1273个，截至8月11日共使用11天，租赁费1273×0.006×11=84.02元，8月12日出库扣件6000个，累计出库扣件7273个，12月11日止共使用122天，租赁费7273×0.006×122=5323.84元，12月12日入库扣件1709个，累计出库扣件5564个，12月14日止共使用3天，租赁费5564×0.006×3=100.15元，12月15日入库扣件1526个，累计出库扣件4038个，12月16日止共使用2天，租赁费4038×0.006×2=48.46元，12月17日入库扣件1716个，累计出库扣件2322个，12月18日止共使用2天，租赁费2322×0.006×2=27.86元，12月19日入库扣件1760个，累计出库扣件562个，2019年12月31日止共使用2569天，租赁费562×0.006×2569=8662.67元，综上，扣件租赁费合计15397.79元。被告苟志刚未退还的建筑设备有钢管5854米、扣件562个，已退还的扣件中有死丝扣件535个、缺丝扣件480个。根据双方合同约定的赔偿价格，未退还的钢管应按15元/米赔偿，为87810元；未退还的扣件应按5元/个赔偿，为2810元；已退还的死丝扣件应按0.2元/个赔偿，为107元；已退还的缺丝扣件应按0.5元/根赔偿，为240元。以上丢失或损坏租赁物品赔偿金共计90967元，原告要求支付赔偿金90620元，不高于应支付的赔偿金数额，予以支持。被告苟志刚在该租赁站租赁建筑设备，共产生钢管租赁费166874.57元、扣件租赁费15397.79元，共计182272.36元；减去已支付的租赁费27918元，尚有租赁费154354.36元未付。双方合同约定的违约金计算方法为“每月按逾期当月租金总额20%收取”，原告主张违约金以欠款20%计算，不超过双方合同约定的方法计算的数额，予以支持。154354.36×20%=30870.87元，故违约金应为30870.87元。被告苟志刚辩解称原告的起诉已超时效。本院认为，苟志刚既自认受其同胞兄长苟劲松的指派与租赁站签订合同，又以2013年以后苟劲松代为清偿为由主张超过诉讼时效，不能成立，对该辩解意见不予采纳。被告牛景文作为担保人在合同书中签名，但合同中对保证方式未明确约定，故原告起诉要求被告牛景文按照连带责任保证承担保证责任，理由充分，应予支持。被告牛景文辩解称，原告与苟志刚所签合同期限为两个月，此后原告没有向牛景文主张过权利，故应免除保证责任，该辩解理由不足。因合同明确约定合同期限“至双方款物结清”，且“本合同内拒绝担保人脱保”，故在款物结清之前，原告起诉要求其承担担保责任，理由充分，对该辩解意见不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第㈡项、第九十七条、第一百零七条、第二百二十七条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第三十一条之规定，判决如下：一、原告冯凯为经营者的焦作市山阳区解放东路鑫域建筑设备租赁站与被告苟志刚签订的焦作市鑫域建筑租赁站合同书解除；二、被告苟志刚应于本判决生效之日起十日内向原告冯凯支付租金154354.36元、赔偿金90620元；三、被告苟志刚应于本判决生效之日起十日内向原告冯凯支付违约金30870.87元；四、被告牛景文就上述租金、赔偿金、违约金承担连带清偿责任；五、被告牛景文承担保证责任后，有权向被告苟志刚追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取为2858元，由被告苟志刚、牛景文负担2687元，原告冯凯负担171元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当年的人数提出副本，上诉于河南省焦作市中级人民法院。审判员  樊媛媛二〇二〇年四月十日书记员  张雨晴