山西省晋中市榆次区人民法院民 事 判 决 书（2020）晋0702民初873号原告：晋城银行股份有限公司晋中分行，住所地：山西省晋中市榆次区蕴华街596号。负责人：陈文地。委托诉讼代理人：王栋、武玥，北京隆安（太原）律师事务所律师。被告：乐伟民，男，汉族，1964年8月2日出生，榆次区居民，住榆次区。原告晋城银行股份有限公司晋中分行（以下简称“晋城银行”）与被告乐伟民金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告晋城银行委托诉讼代理人王栋、武玥到庭参加了诉讼，被告乐伟民经本院合法传唤拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告晋城银行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告偿还原告借款本金426956.84元，利息51158.77元、逾期罚息6297.88元及逾期复利5864.45元（其中逾期罚息、逾期复利暂计算至2019年9月12日最终应计算至实际支付之日）、律师费5000元，以上共计495277.94元；2、依法判令原告对被告名下位于迎宾西街368号清华佳园小区1幢3单元5层502室的房产（产权证号：晋房权证晋中市字第××号）享有优先受偿权；3、本案诉讼费、保全费由被告承担。事实与理由：原告晋城银行与被告乐伟民于2017年11月28日签订《个人消费借款合同》，同时被告以其名下位于迎宾西街368号清华佳园1幢3单元5层502室的房产向原告提供了最高额抵押。根据合同约定，借款本金为450000元，年利率9%，逾期罚息利率年13.5%，借款期限为2017年11月28日至2024年11月28日，还款方式为按月等额本息还款法。合同签订后，原告于2017年11月28日将借款金额全额支付给被告，并出具借款凭证。但被告未按约还款，根据合同约定原告宣告借款加速到期。后原告多次向被告催要无果，为维护原告的合法权益，故诉至法院，请求判如所请。被告乐伟民未答辩。围绕诉讼请求，原告提供证据如下：综合授信合同、借款合同、银行流水、借款凭证、最高额抵押合同、同意处置房屋承诺书、同意抵押函、不动产登记证明、被告所欠本金及利息统计表、授信业务提前到期通知书与送达凭证。被告经本院合法传唤，拒不到庭，视为对质证权利的放弃。本院对上述证据予以确认并在卷佐证。结合当事人当庭陈述及所举证据，本院认定事实如下：2017年11月24日，原告晋城银行与被告乐伟民签订了《综合授信合同》（合同编号为：2017年个授信字第1124000197号）。合同对授信额度、期限、用途、利率和计息、罚息、发放与支付、还款资金来源及还款方式等进行了约定。2017年11月15日，被告乐伟民为原告晋城银行出具了《同意处置房屋承诺书》、《同意抵押函》，同意以自己名下位于迎宾西街368号清华佳园小区1幢3单元5层502室房屋为借款提供抵押担保，抵押期限为每笔业务到期之日起两年。2017年11月24日，原告晋城银行与被告乐伟民签订了《最高额抵押合同》（合同编号为：2017年高抵字第1124000644号）。合同约定，为确保2017年11月24日至2027年11月24日期间乐伟民在人民币45万元最高限额内与晋城银行所签订的所有业务合同项下债务人的义务得到切实履行，乐伟民以自己名下位于迎宾西街368号清华佳园小区1幢3单元5层502室房屋（产权证号：晋房权证晋中市字第××号）向晋城银行提供抵押担保。在债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，晋城银行有权就抵押财产的价值优先受偿。2017年11月27日，被告乐伟民为原告晋城银行办理了房屋抵押登记，权属证号为晋（2017）晋中市不动产证明第0013337号。2017年11月28日，原告晋城银行与被告乐伟民签订了《个人消费借款合同》（合同编号为：2017年个消字第1128000091号）。合同约定：被告乐伟民向原告晋城银行借款45万元，借款用途为装修，借款期限为84个月，即从2017年11月28日至2024年11月28日。借款利率为浮动利率，浮动方式为浮动点，即在中国人民银行公布的放款当日适用的同期贷款基准利率基础上加4.1个百分点确定，月利率为7.5‰。当期利息=贷款正常本金余额*执行利率/30*计息天数。并约定如乐伟民未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还贷款，晋城银行有权按罚息利率按日计收逾期利息。罚息利率按合同约定贷款利率基础上加收50%确定，即罚息利率=执行利率×（1+50%）。罚息包括本金罚息及利息罚息两部分。本金罚息计算公式为：当期本金罚息=应还逾期本金*罚息利率/30*逾期天数。利息罚息（复利）计算公式为：当期利息罚息（复利）=累计欠息金额*罚息利率/30*累计欠息天数。还款方式为按月等额本息还款，每期还款日为每月20日。合同还对违约责任及救济措施进行了约定，如乐伟民未按期归还任一期借款本金或利息的，晋城银行有权停止发放借款，宣布借款立即到期，并要求乐伟民立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。上述合同签订后，2017年11月28日，原告发放了全部贷款。被告乐伟民在晋城银行借款凭证上签字对贷款金额、贷款利率、逾期罚息利率等进行了认可。但被告乐伟民未能按约还款。截止2019年9月12日，被告乐伟民尚欠借款本金426956.84元、利息51158.77元、逾期罚息6297.88元及逾期复利5864.45元。本院认为，原告晋城银行与被告乐伟民签订的《综合授信合同》、《最高额抵押合同》、《个人消费借款合同》均系当事人真实意思表示，且不违反国家法律强制性规定，为有效合同。双方当事人均应当按照合同约定全面履行自己的义务。合同签订后，原告依约发放贷款，被告乐伟民亦应依约积极偿还原告贷款本息，被告未能按时偿还，应承担违约责任，故对于原告要求被告偿还借款本金426956.84元及计算至清偿之日止的利息、逾期罚息及逾期复利的主张，本院予以支持。在被告乐伟民不履行债务时，原告晋城银行有权就被告乐伟民提供抵押的迎宾西街368号清华佳园小区1幢3单元5层502室房屋（产权证号：晋房权证晋中市字第××号）的房屋折现、变卖、拍卖所得价款优先受偿。至于原告主张要求被告支付律师费5000元一节，虽原、被告在合同中约定若被告违约，原告主张权利所支出的律师费由被告承担，但原告未能向本院提供律师费的相应支出票据来证明自己的主张，故对于原告的该项主张，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条；《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十八条、第五十九条；《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告乐伟民于本判决生效后十日内支付原告晋城银行股份有限公司晋中分行借款本金426956.84元、利息51158.77元、逾期罚息6297.88元及逾期复利5864.45元（其中逾期罚息、逾期复利暂计算至2019年9月12日），共计490277.94元。并从2019年9月13日起按照合同约定继续付息直至借款清偿完毕之日止；二、被告乐伟民在人民币45万元最高限额内，以自己名下位于迎宾西街368号清华佳园小区1幢3单元5层502室房屋（产权证号：晋房权证晋中市字第××号）对上述债务承担抵押担保责任。即在被告乐伟民不履行债务时，原告晋城银行股份有限公司晋中分行有权就被告乐伟民提供抵押的位于迎宾西街368号清华佳园小区1幢3单元5层502室房屋折现、变卖、拍卖所得价款在45万元最高限额内优先受偿。三、驳回原告晋城银行股份有限公司晋中分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8729元，减半收取4364.5元。由被告负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于山西省晋中市中级人民法院。审判员  李晖二〇二〇年四月二十日书记员  张欣