湖南省株洲市荷塘区人民法院执 行 裁 定 书（2020）湘0202执异14号异议人（案外人）：谭卫桃，男，1974年6月24日出生，汉族，住湖南省株洲市石峰区。申请执行人：株洲市云龙金丰小额贷款有限责任公司，住所地株洲市云龙示范区龙头铺新街46号。统一社会信用代码：914302000558319520。法定代表人：唐彐魁，系该公司董事长。被执行人：廖冬华，男，1964年10月2日出生，汉族，住湖南省桃江县。被执行人：谭荷明，女，1977年3月31日出生，汉族，住湖南省株洲市石峰区。本院在执行申请执行人株洲市云龙金丰小额贷款有限责任公司与被执行人廖冬华、谭荷明借款、担保合同纠纷一案中，异议人谭卫桃向本院提出执行异议，请求法院终止执行（2015）株荷法执字第883号执行裁定内容，解除对申请人所有房屋的查封措施。本院受理后依法组成合议庭进行了书面审查，本案现已审查终结。异议人谭卫桃称：案外异议人谭卫桃的前妻谭荷明离异后在外面产生经济纠纷，株洲市荷塘区人民法院作出执行裁定书，查封了谭卫桃名下位于株洲市石峰区。现因株洲市荷塘区人民法院查封的涉案房屋系案外人所有，故向法院提出执行异议，请法院依法终止执行措施并解除对涉案房产的查封。本院查明：株洲市云龙金丰小额贷款有限责任公司与廖冬华、谭荷明借款、担保合同纠纷一案，株洲市荷塘区人民法院于2014年9月9日立案受理了该案，2014年12月11日作出（2014）株荷法民二初字第209号民事判决书，判决内容为：“一、解除原告株洲市云龙金丰小额贷款有限责任公司与被告廖冬华于2013年5月22日签订的借款合同；二、被告廖冬华于本判决生效之日起十日内偿还原告株洲市云龙金丰小额贷款有限责任公司借款本金人民币207500元及利息人民币2500元（计算至2014年4月21日止），共计人民币210000元；三、被告廖冬华于本判决生效之日起十日内，支付原告株洲市云龙金丰小额贷款有限责任公司自2014年4月22日起至借款还清之日止的逾期利息及违约金（以未偿还的本金207500元为基数，按中国人民银行公布的同期贷款利率的四倍计算）；四、被告廖冬华不能清偿本判决主文第二项、第三项所确定的债务的，由被告谭荷明承担连带清偿责任，被告谭荷明承担保证责任后，有权向被告廖冬华追偿；五、准许原告株洲市云龙金丰小额贷款有限责任公司放弃其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费4544元，由被告廖冬华承担。”2015年3月12日，根据株洲市云龙金丰小额贷款有限责任公司的强制执行申请，本院依法立案（2015）株荷法执字第883号执行案件，并发出执行通知书，要求被执行人廖冬华、谭荷明限期履行本院（2014）株荷法民二初字第209号民事判决书确定的还款义务。因被执行人廖冬华、谭荷明一直未履行生效法律文书确定的义务，根据申请执行人株洲市云龙金丰小额贷款有限责任公司的提供的财产线索，本院于2016年6月8日依法续查封了被执行人廖冬华、谭荷明名下位于株洲市石峰区，2019年5月21日对该房屋又进行了续查封。另查明，谭卫桃与谭荷明于2003年1月21日在株洲市芦淞区人民政府登记结婚，婚姻关系存续期间双方购买了一套商品房，该房屋位于株洲市石峰区，2009年12月28日办理了产权登记手续，房屋登记簿载明所有权人为谭卫桃、谭荷明。谭卫桃与谭荷明因感情不和协议离婚，并于2012年6月1日办理了离婚登记手续，离婚协议约定婚生子谭涵毅由谭卫桃抚养并承担全部抚养费（含抚养费、教育费、医疗费等）；夫妻共同所有的位于株洲市石峰区归男方（谭卫桃）所有，房地产权证的业主姓名变更为的手续自离婚一个月办理，女方（谭荷明）必须协助男方办理变更的一切手续，过户费由男方（谭卫桃）负责。异议人谭卫桃自述，离婚后未及时办理房屋更名手续，且当时房屋在银行有贷款，2020年3月份才将银行贷款还清，去株洲市不动产登记中心办理房产更名手续时发现房屋被法院查封。本院认为，执行过程中，案外人对执行行为提出书面异议的，人民法院应当受理并进行审查。根据法律的规定，享受权利的一方当事人在对方拒绝履行生效法律文书确定的义务的，可以向人民法院申请执行。本案依据执行的（2014）株荷法民二初字第209号民事判决书系发生法律效力的法律文书，具有强制执行的效力。根据查明的案件事实，株洲市石峰区房屋登记在谭荷明、谭卫桃两人名下，因被执行人谭荷明不履行偿付义务，在执行过程中，本院对登记在谭荷明名下的房产依法查封，符合法律规定。异议人谭卫桃请求依法解除对涉案房屋的查封措施，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第十一项、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第一百六十八条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十一条第一款、第十二条、第十六条第二款、第十七条第一项的规定，裁定如下：驳回谭卫桃提出的异议。如不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审 判 长  肖伟群人民陪审员  何鑫丰人民陪审员  李 媛二〇二〇年四月七日书 记 员  殷婉仁附相关法律条文：《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条裁定适用于下列范围：（一）不予受理；（二）对管辖权有异议的；（三）驳回起诉；（四）保全和先予执行；（五）准许或者不准许撤诉；（六）中止或者终结诉讼；（七）补正判决书中的笔误；（八）中止或者终结执行；（九）撤销或者不予执行仲裁裁决；（十）不予执行公证机关赋予强制执行效力的债权文书；（十一）其他需要裁定解决的事项。对前款第一项至第三项裁定，可以上诉。裁定书应当写明裁定结果和作出该裁定的理由。裁定书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。口头裁定的，记入笔录。第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十一条人民法院审查执行异议或者复议案件，应当依法组成合议庭。指令重新审查的执行异议案件，应当另行组成合议庭。办理执行实施案件的人员不得参与相关执行异议和复议案件的审查。第十二条人民法院对执行异议和复议案件实行书面审查。案情复杂、争议较大的，应当进行听证。第十六条人民法院依照民事诉讼法第二百二十五条规定作出裁定时，应当告知相关权利人申请复议的权利和期限。人民法院依照民事诉讼法第二百二十七条规定作出裁定时，应当告知相关权利人提起执行异议之诉的权利和期限。人民法院作出其他裁定和决定时，法律、司法解释规定了相关权利人申请复议的权利和期限的，应当进行告知。第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理：（一）异议不成立的，裁定驳回异议；（二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为；（三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为；（四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。