渑池县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1221民初3001号原告（申请执行人）：赵建国，男，1971年6月4日出生，汉族，住河南省义马市。被告（案外人）：侯国泽，男，1994年9月5日出生，汉族，住河南省三门峡市渑池县。委托诉讼代理人：杨岗军，河南洛韵律师事务所律师，代理权限为特别授权。被告（被执行人）：侯海伟，男，1972年10月7日出生，汉族，住河南省三门峡市渑池县。本院在执行（2018）豫1221民初1999号民事调解书中，于2019年8月11日以（2019）豫1221执951号之一执行裁定查封被执行人侯海伟名下位于渑池县启明路南街村综合楼东单元6楼西户住房一套。案外人侯国泽认为，本院查封的房屋归其所有，查封行为侵犯了其合法权益。于2018年10月12日向本院提出执行异议。本院于2019年10月30日以（2019）豫1221执异64号执行裁定撤销查封，停止执行案涉房屋。申请执行人赵建国不服，向本院提起申请执行人异议诉讼。本院依法组成合议庭，对本案公开开庭进行了审理。原告赵建国，被告侯国泽及其委托诉讼代理人杨岗军、被告侯海伟均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。赵建国向本院提出诉讼请求：1．请求继续执行被告侯海伟位于渑池县××路××村综合楼东单元××楼西户的房屋；2、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2014年3月份，在本案被告侯海伟的担保下，孟治向原告赵建国借款45万元，后孟治偿还了部分本金和利息。经2015年6月15日双方结算，剩余欠款26.5万元。2017年5月4日，赵建国与孟治、侯海伟达成一份还款协议书，约定孟治欠借款26.5万元，以后每月付2650元，被告侯海伟仍承担担保责任。由于孟治与侯海伟均未付款，2018年7月12日，原告赵建国向渑池县人民法院提起诉讼。2018年9月25日达成调解，渑池县人民法院出具（2018）豫1221民初1999号民事调解书，被告侯海伟对欠款承担连带清偿责任。由于孟治与被告侯海伟均未履行调解书，原告申请法院对被告侯海伟名下位于渑池县××路××村综合楼东单元××楼西户的房屋申请强制执行。2019年8月11日法院裁定查封该房屋。被告侯国泽于2019年10月12日提出执行异议，认为被告侯海伟于2017年1月2日与其妻子协议离婚时，在离婚协议书中约定将案涉房屋赠与其子侯国泽。2019年10月30日，渑池县人民法院出具（2019）豫1221执异64号执行裁定书，停止对案涉房屋的查封。原告认为，侯海伟夫妻双方在债务形成后不久就协议离婚并就房产无偿赠与其子侯国泽属于躲避债务的行为，现侯海伟与其妻子依然共同居住在该房屋中，更能说明侯海伟的行为属于恶意转移资产逃避债务，其行为严重侵害了债权人的合法权益，应当认为无效。即使《离婚协议》备案登记，也不应当发生效力。综上所述，为保护原告合法权益，特提起诉讼。侯国泽辩称，1.答辩人依法取得涉案房屋所有权。在本案共同被告侯海伟与答辩人母亲夫妻关系破裂时，双方依照法定程序对夫妻关系存续期间的共同财产进行了分割和处分，将涉案房屋赠与给答辩人，答辩人依法接受了赠与，取得了涉案房屋所有权，该房屋所有权已归属答辩人所有。2.原告与被告侯海伟系民间借贷关系引发的纠纷，被告侯海伟系民间借贷纠纷一案的担保人，承担的是连带清偿债任，没有任何的营余和利益支配用于家庭生活，属被告侯海伟个人所负债务，与前妻婚姻期间财产无关。3.原告诉求无理，请求驳回原告的诉讼请求。答辩人已严肃提出执行异议，表明本案共同被告侯海伟已将财产赠与答辩人，且赠与的事实发生在本案原告债务之前，答辩人已取得该房屋所有权。根据《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条之规定答辩人系该房屋的权利人，不属于法律规定的被执行财产，经贵院审查认为案外人的异议成立并裁定解除查封。综上所述，本案被告侯海伟与姚小红办理离婚财产协议分割行为发生在执行依据所确定的债务之前，姚小红与侯海伟离婚协议中约定将房子归答辩人侯国泽所有，答辩人侯国泽接受赠与，依法取得了房屋所有权。请求法庭驳回原告的诉讼请求。侯海伟辩称，被告与姚小红离婚在先，赠与侯国泽房屋的行为发生在原告起诉之前。本案当事人围绕诉讼请求和答辩意见依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证；当事人有异议的证据，本院综合证据的合法性、真实性及关联性予以采信。依据有效证据，本院认定案件事实如下：2014年3月，孟治在三门峡经营超市期间，经被告侯海伟介绍并担保，原告赵建国借给孟治45万元。2017年5月4日，双方对孟治下欠的26.5万元借款达成还款协议，约定由孟治偿还赵建国借款26.5万元，每月付息2650元，被告侯海伟承担担保责任至本息付清。因孟治和侯海伟未履行协议约定，2018年7月12日，原告赵建国向本院提起诉讼。经本院调解，双方达成调解协议，确认孟治欠原告赵建国借款26.5万元，从2019年5月1日起分6次还清；若任何一期逾期还款，原告有权申请强制执行全部款项；被告侯海伟对欠款承担连带清偿责任。2018年9月25日本院出具（2018）豫1221民初1999号民事调解书，对该调解协议进行了确认。因孟治与被告侯海伟在第一期还款时间届满后违约，原告赵建国申请本院强制执行。本院执行中，于2019年8月11日作出（2019）豫1221执951号之一执行裁定书，依法查封了被告侯海伟名下位于渑池县××路××村综合楼东单元××楼西户的房屋。被告侯国泽以该查封房屋属于本人所有为由，于2019年10月12日向本院提出执行异议。本院经审查，于2019年10月30日作出（2019）豫1221执异64号执行裁定书，撤销本院（2019）豫1221执951号之一执行裁定书，停止对案涉房屋的执行。另查明，2017年1月12日，被告侯海伟与其妻姚小红协议离婚。双方签订的《离婚协议》第三条约定“男女双方婚后位于渑池县××路××村综合楼东单元××楼西××住房××套，归侯国泽所有”。该房屋登记在侯海伟名下，房产证号：渑房权证字第私××号。本院认为，本案争议的焦点是被告侯国泽是否具有阻却执行的权利。首先，被告侯国泽未依法取得案涉房屋的物权。根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条的规定,夫妻在婚姻关系存续期间购置的房产属夫妻共同财产；夫妻对共同财产享有平等的处分权。案涉房屋虽然登记在被告侯海伟名下，但依法应属于侯海伟和其妻姚小红的夫妻共同财产。2017年1月12日，被告侯海伟与姚小红登记离婚。双方在离婚协议中约定，将案涉房屋归其子侯国泽所有。这是双方对自己房屋产权份额的处分。该离婚协议在民政部门备案登记，对双方具有约束力。但《中华人民共和国物权法》第九条明确规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生法律效力;未经登记,不发生法律效力”。庭审查明，被告侯国泽至今没有办理案涉房屋的物权变更手续，没有依法取得案涉房屋的产权。所以，侯海伟的处分行为未经产权变更登记，不直接发生物权变动的法律效果,也不具有对抗第三人的法律效力。被告侯国泽辩称其接受父母赠与，已经取得案涉房屋所有权的意见，本院不予采纳。其次，被告侯海伟存在逃避债务的嫌疑。虽然被告侯海伟签署离婚协议处分案涉房屋在先，原告诉讼在后，但被告介绍原告借款在被告侯海伟离婚之前。在其离婚时，孟治的债务并未清偿，被告侯海伟作为借款担保人的连带清偿责任并未免除。被告侯海伟在明知其担保债务没有清偿且无其他清偿能力的情况下，通过签署离婚协议，将自己名下的房屋产权份额赠送给自己孩子，损害了原告赵建国作为债权人的利益。该处分行为对原告赵建国不具有约束力。被告辩称其与姚小红离婚在先，赠与侯国泽房屋的行为发生在原告起诉之前的意见，本院不予采纳。综上，被告侯国泽未依法取得案涉房屋的物权，不具有排除执行的权利。原告赵建国作为被告侯海伟的债权人,要求对登记在其名下的房屋予以强制执行符合法律规定。但只限于被告侯海伟拥有的份额。依照《中华人民共和国物权法》第九条、《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第三百一十三条第（一）项的规定，判决如下：准许执行被告侯海伟位于渑池县启明路南街村综合楼东单元6楼西户的房屋（房产证号：渑房权证字第私××号）；本院（2019）豫1221执异64号执行裁定书于本判决生效后自动失效。案件受理费4750元，由被告侯国泽、侯海伟负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于三门峡市中级人民法院。审 判 长  张跃功审 判 员  韩 鑫人民陪审员  张俊红二〇二〇年四月十六日书 记 员  张 玉