广西壮族自治区桂林市临桂区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0312民初627号 原告：深圳某某商业银行股份有限公司广西临桂支行，住所地广西壮族自治区桂林市临桂区。 法定代表人：武某。 委托诉讼代理人：祁某某，该公司职工。 被告：莫某某，女，1977年2月14日出生，汉族，住桂林市灵川县。 被告：龙某某，男，1962年11月27日出生，汉族，住广西临桂县。 被告：桂林某某房地产开发有限公司，住所地桂林市临桂区临桂镇秧塘工业园西城南路。 法定代表人：张某，职务总经理。 委托诉讼代理人：童燕，广西桂山律师事务所律师。 原告深圳某某商业银行股份有限公司广西临桂支行与被告莫某某、龙某某、桂林某某房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一案中，本院于2020年3月3日立案后，依法适用简易程序于2020年4月14日公开开庭审理。原告深圳某某商业银行股份有限公司广西临桂支行的委托诉讼代理人祁良荣，被告莫某某，被告桂林某某房地产开发有限公司的委托诉讼代理人童燕到庭参加诉讼，被告龙某某经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理本案。本案现已审理终结。 原告深圳某某商业银行股份有限公司广西临桂支行向本院提出诉讼请求：一、解除原告与被告莫某某、被告龙某某及被告桂林某某房地产开发有限公司于2017年1月10日签订的编号为007002016F0796的《购房担保贷款合同》。二、依法判令被告莫某某、龙某某立即归还原告所有款项，包括本金¥377,666.78元，利息¥4,834.16元，罚息¥49.52元，复利¥42.84元（利息、罚息、复利暂计算至2020年2月11日，逾期另计），合计¥382,593.3元。三、原告对被告莫某某、龙某某用作抵押的桂林市临桂区花样年麓湖国际社区E地块6栋1-17-4号住房的拍卖、变卖处置所得价款拥有优先受偿的权利。四、被告桂林某某房地产开发有限公司对上述款项的偿还承担连带责任保证担保。五、原告为实现上述债权及担保权的一切费用（包括但不限于本案财产保全费、诉讼费、执行费等）由被告方承担。事实与理由：被告莫某某、被告龙某某于2017年1月10日向原告申请贷款440,000元整，期限为240个月，以被告莫某某、被告龙某某购买的桂林市临桂区花样年麓湖国际社区E地块6栋1-17-4号住房作抵押担保，签订了编号为007002016F0796的《购房担保贷款合同》，合同签订后，原告于2017年1月10日发放贷款人民币440,000元整（借据编号No.0286536）至被告桂林某某房地产开发有限公司在申请人处开立的账户（户名：桂林某某房地产开发有限公司，账号：00×××90）。根据上述《购房担保贷款合同》的约定，贷款还款方式为：“等额本金还款法”。每期还款日为每月1日。被告莫某某、被告龙某某必须按时足额偿还贷款本息，但自2019年9月1日起至今，被告莫某某、被告龙某某累计未按时足额偿还贷款本息达6期，原告多次电话向多个被告催收，但均以各种理由进行推搪，至今未依约履行还款义务。原告认为，原告与被告方之间签订的《购房担保贷款合同》合法有效。原告已按《购房担保贷款合同》约定向被告莫某某、龙某某发放了贷款，但被告莫某某、龙某某却未能依约履行及时还款义务，被告桂林某某房地产开发有限公司也未依约履行保证人的义务，上述所有被告的行为已严重违约。综上所述，原告为了维护自身的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》等法律的相关规定和《购房担保贷款合同》的相关规定，向贵院提起民事诉讼，请依法判决。 被告莫某某辩称，同意原告起诉的诉请及事实理由，还欠了其他的钱，如把本案涉案房屋拍卖的价钱太低，被告莫某某就没办法偿还其他的借款了。 被告桂林某某房地产开发有限公司辩称，原告如拍卖房屋优先受偿，不足以还款的情况下公司对剩余部分款项再承担连带责任。如被告要对原告的全部诉讼承担连带责任，原告应当解除房屋抵押手续，由被告行使相应的追偿权利。 被告龙某某未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有就答辩、举证及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告龙某某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩、举证和质证的权利。原告提交的证据，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条、六十四条的规定，故本院对原告陈述的案件事实予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2016年12月30日，被告莫某某、龙某某与被告桂林某某房地产开发有限公司签订一份《商品房买卖合同》，其内容是：“第一条项目建设依据。出卖人以出让方式取得位于：临桂区临桂镇秧塘工业园内、编号为临国用（2008）第1746号的地块的土地使用权，取得《土地使用权证书》。【土地使用权出让合同号】为临国土资让【2007】113号。该地块面积为31229.4平方米，规划用途为商业、商品住宅用地，土地使用年限至2078年5月29日。出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，现定名花样年·麓湖国际社区E地块；建设工程规划许可证号为450322201600193；施工许可证号为450322201609095101；第二条商品房销售依据。买受人购买的商品房为预售商品房。预售商品房批准机关为桂林市临桂区住房和城乡建设局，商品房预售许可证号为临房预售字2016-058号。第三条买受人所购商品房的基本情况。买受人购买的商品房为（以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）。该商品房为本合同第一条规定的项目中的：第6【幢】1【单元】17【层】04号房。该商品房的用途为住宅，属剪力墙结构，层高2.8米建筑层数地上34层，地下0层。有1个阳台，其中×个阳台为封闭式，1个阳台为非封闭式。该商品房合同约定建筑面积共112.91平方米，其中，套内建筑面积87.59平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积25.32平方米。第四条计价方式与价款。出卖人与买受人约定按下述第1种方式计算该商品房价款:1.按套内建筑面积计价，该商品房单价为每平方米6,374.95元，总价款558,382.00元整（伍拾伍万捌仟叁佰捌拾贰元整）2.……；第五条面积确认及面积差异处理。等等。” 2017年1月10日，原告深圳某某商业银行股份有限公司广西临桂支行与被告莫某某、龙某某、桂林某某房地产开发有限公司签订一份《购房担保贷款合同》合同编号：007002016F0796，其内容是：【购房担保贷款定义】借款人以自己所购房产作为抵押物并由发展商（如有）提供保证，向贷款人申请购房贷款，借款人未按合同约定履行义务时，贷款人有权依法处理抵押物，或要求发展商（如有）承担连带清偿责任。借贷条款第一条贷款的金额、期限及用途（一）贷款金额为人民币（大写）肆拾肆万元整（小写）¥440000.00。借款人不可撤销地授权贷款人将该贷款金额全数以借款人购楼款名义，划入发展商账户（户名：桂林某某房地产开发有限公司，账号：00×××90，开户行：深圳农村商业银行广西临桂支行）。（二）贷款期限为240个月，利率浮动系数为1.05，具体详见合同第九条。（三）贷款用于借款人购买座落于桂林市临桂区花样年·麓湖国际社区E地块（物业名称）第6座（栋）1-17-04号的住房（商业用房），建筑面积112.91平方米。第二条借款人同意使用在深圳农村商业银行开立的如下账户作为贷款的还款账户：户名为：莫某某，账号为：62×××18。第三条贷款按月归还本息，每月为壹期，共分240期归还，到期结清。借款人选择以下第（贰）种贷款归还方式，具体约定详见合同第十、十一条。……第四条贷款每期还款日（还本日和付息日）均按以下第（贰）种方式确定，如当月无此日，则以当月末日为还款日，最后一次还款日为贷款到期日。壹、按贷款发放日按月对日确定；贰、指定为每月1日。第五条发展商担保期间按以下第（叁）种方式确定：……叁、保证担保期限至购房人所购买的房产办妥房产抵押登记手续，并将不动产权证书和不动产登记证明原件交甲方保管之日止。第六条当事人无法协商解决的争议采用以下第壹种方式解决。壹、向贷款人所在地人民法院起诉。……第七条当事人选择以下第贰种情形下本合同生效。贰、经贷款人、借款人、发展商（如有）三方签字盖章后。第八条当事人特殊约定条款。本合同其他条款与本条款不一致的，以本条款为准。1、贷款放款后三个月内须办妥抵押登记手续，否则贷款人有权要求担保人、发展商或借款人结清该笔贷款；2、借款人及抵押人承诺：在本笔按揭贷款存续期间，不得改变按揭房产及所占土地权属关系，不得以该资产向第三方设定任何形式的抵押或质押；3、贷款人有权依据贷款人认定的任何理由要求办理上述资产相关抵押登记手续，并有权将全部所有权凭证原件（包括但不限于不动产权证书、不动产登记证明）交由贷款人保管；4、款人未按合同约定按时足额归还贷款本息的，贷款人有权将贷款利率自出账之日起上浮100%；5、以上条件均需满足，否则贷款人有权提前收回住房按揭贷款。第九条贷款利率、利息结算与利率调整（一）贷款按照中国人民银行规定的计息方法计息，并以发放日中国人民银行公布的同期限贷款基准利率为基准利率，贷款人有权决定日利率的换算方式。（二）贷款利率=贷款基准利率×贷款利率浮动系数，具体贷款利率浮动系数在本合同第一条进行约定。贷款结息日为在本合同约定付息日前一日。（三）在本合同签订之后，贷款人有权根据中国人民银行规定、贷款人所在地银行同业利率水平和本合同约定对贷款基准利率及利率浮动系数进行相应调整，该等调整借款人和担保人均认可，无须事先通知。基准利率按季调整，在每季度末月21日进行。（四）借款人未按期归还贷款，对逾期本金自逾期之日起，按逾期贷款利率计收利息，逾期贷款利率为在当期执行贷款利率水平上加收50%；对逾期利息自逾期之日起，在当期执行贷款利率水平上加收50%计收复利。第十条本贷款合同共设以下叁种还款方式：壹：等额本息还款法（即按月等额还款法）：自贷款人发放贷款之日起，借款人按月等额归还贷款本息，计算公式为：每期还款其中，P为贷款本金，i为月利率，n为还款期数。贰：等额本金还款法（即按月递减还款法）：自贷款人发放贷款之日起，借款人按月归还贷款本息，计算公式为：每月偿还贷款本息=[P÷(n×12)]+（P-累计已还本金）×i其中：P为贷款本金，i为月利率，n为贷款年限。叁：在本合同第三条选择第叁种贷款归还方式时约定或另行约定。第十一条还款的特殊约定（一）按月递减还款，计息期间满一个月的，按月利率计收，计息期间不满一个月的，根据实际天数按日利率计算利息。首次还款时，计息期间不满一个月的，根据贷款发放日至结息日实际天数按日利率计算利息，最后一次还款时，计息期间不满一个月的，根据上一结息日至还清日实际天数按日利率计算利息。（二）无论何种还款方式，如遇利率调整或提前还款，每期还本付息金额相应调整。调整后每笔贷款每月还款额的计算：按剩余本金、调整后的利率水平、剩余期数换算利率调整后每月需偿还贷款本息额。（三）如贷款发放日在还款日（不含）之前，则当月还款日即为首期还款日；如贷款放款日在还款日（含）之后，则下月还款日为首期还款日。（四）因借款人选择的还款方式与设定的每月还款日不同，或者中国人民银行规定的贷款基准利率发生变化，实际还款金额和期数与本合同第三约定不一致时，解释权在贷款人，借款人并无异议。第十二条提前还款借款人提前还款的，应提前30日向贷款人书面申请并经贷款人同意，提前还款前应先还清贷款的逾期本息。贷款人有权要求借款人按提前还本金额和提前还款时贷款利率计付不超过叁个月利息作为提前还款违约金。提前部分归还的本金，其利息延至下一付息日计付，并按剩余贷款本金、剩余还款期数以本合同约定的还款方式重新计算每期归还的本息。第十三条本合同签订后贷款发放前，若借款人与发展商就该房产有关质量、条件、权属等事宜发生纠纷，均与贷款人无关，贷款人有权视上述纠纷的发展趋势或解决情况，决定是否解除或继续履行合同。如贷款人决定继续履行合同，本合同应正常履行。第十四条……。第十五条本合同项下全部债务（本合同中统称“欠款”）本合同项下全部债务指借款人欠贷款人的一切款项，包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现本贷款项下债权及担保权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、评估费、公证费等）和代借款人垫付的相关费用等款项。借款人抵押条款第十六条借款人抵押（一）借款人以其有权处分的本合同第一条第（三）款约定之房产和本合同所附《抵押物清单》列示财产的全部权益抵押给贷款人，作为偿还本合同项下所有欠款的担保。抵押物详细情况见本合同后附《抵押物清单》。（二）抵押担保的范围为本合同项下的欠款。（三）本合同签订后，借款人须按贷款人的要求及时办理房产抵押登记。（四）借款人在本合同抵押设定并登记完毕之日，将该抵押物的权益凭证交存于贷款人保管。（五）借款人提供的一切资料均真实合法，抵押房产未先于本合同抵押予任何第三人或设置任何有碍抵押登记的障碍。（六）未经贷款人同意，借款人不得将抵押房产进行如转让、分割、再抵押、抵债、馈赠等任何形式的处分；抵押房产出现全部或部分毁损时，不论侵害原因及侵害人，借款人应在贷款人规定的期限内提供与减少的价值相当的担保。（七）借款人保证抵押物不被查封、扣押或涉及诉讼、仲裁或其他纠纷；如有针对本合同项下抵押物的前述情形发生，借款人应及时通知贷款人，前述情形不影响本合同的效力。（八）本合同中“借贷条款”如部分或全部无效，不影响“借款人抵押条款”的效力，抵押人仍应按照约定承担民事责任。第十七条借款人归还部分或提前归还部分或全部贷款后，如贷款人向借款人发放不超过已还贷款金额的贷款，抵押人同意在本合同第一条第（一）款约定的贷款金额范围内继续提供本合同约定的抵押担保。第十八条……；发展商担保条款第十九条发展商为借款人向贷款人提供保证担保。（一）保证方式：连带责任保证。（二）保证范围：本合同项下欠款。（三）保证期间：详见本合同第五条约定。第二十条保证期间内借款人如出现本合同第二十七条约定的违约情形，贷款人有权要求发展商代借款人清偿欠本欠息或还清本合同项下所有欠款，发展商同意承担保证责任并不要求贷款人先行处理抵押物。第二十一条……；第二十二条……；第二十三条……；权利义务条款第二十四条……；第二十五条（一）按本合同约定按时足额偿还欠款。……；（二）借款人同意承担本合同的公证费（如需）、税费、抵押登记费、保险费（如需）等各项费用及贷款人为实现本贷款债权而支付的律师费等有关费用；第二十六条发展商义务（一）若发展商不按合同履行保证责任或借款人出现本合同第二十七条约定情形，贷款人有权从其账户直接扣收欠款；（二）发展商协助督促借款人按时归还贷款，并按贷款人的要求协助贷款人追收欠款；（三）发展商负责协助办理该房产抵押登记手续和负责办理房屋房地产证的申报领取手续，并将房地产证送交贷款人保管。第二十七条借款人特别保证：本合同签署后，如贷款人核实借款人不符合规定的贷款条件，贷款人有权不予放款，借款人无异议。第二十八条……；违约条款第二十九条出现下列情形时，贷款人有权选择或并处：提前解除合同，要求借款人归还欠款或依法处理抵押物或要求发展商清偿本合同项下全部欠款：1、借款人连续三期或累计六期未按时足额归还贷款本息的；2、借款人与发展商解除房屋买卖合同的；3、贷款到期借款人未清偿贷款本息的；4、借款人被宣告破产或丧失还款能力而不能按本合同约定偿还欠款的；5、借款人因丧失民事行为能力、被宣告失踪、被宣告死亡或死亡无继承人或受遗赠人或财产代管人的；6、借款人继承人或受遗赠人或财产代管人拒绝履行本合同的；7、借款人发生其他足以影响其偿债能力的情形。保险条款……其他条款第三十一条本合同履行期间，贷款人对借款人的任何违约或延误行为予以的宽限或延缓履行之同意，均不能影响，损害或限制贷款人依法或依本合同应享有之权利，抵押人、保证人仍应按照本合同的约定履行。第三十二条贷款人、借款人与发展商的通知或要求等可以采取专人递送、信件、媒体（含贷款人网站）公告、电子邮件、短信、电话、传真等任一形式进行；（二）借款人与发展商对贷款人的通知或要求等应以书面的形式进行。第三十三条……第三十四条附则（一）合同变更……（二）借款借据、抵押物清单、借款人与发展商所签订的房产买卖合同等均为本合同附件，具有与本合同同等的法律效力。合同附件：《抵押物清单》抵押人：莫某某、龙某某；抵押物名称、座别及房号：花样年·麓湖国际社区E地块第6幢1单元17层04号；抵押物座落位置：桂林市临桂县临桂镇秧塘工业园内；抵押物建筑面积：112.91平方米，抵押物价值/购置价：伍拾伍万捌仟叁佰捌拾贰元整。2017年1月10日，原告深圳某某商业银行股份有限公司广西临桂支行将440,000元的借款支付到被告莫某某、龙某某银行账户内。之后，被告莫某某、龙某某通过其银行账户向原告归还了部分借款及利息。借款到期后，被告莫某某、龙某某未按时足额偿还贷款本息超过6期，未如约履行还款及支付利息的义务。原告起诉至本院，提出了上述请求。 另查明，截止至2020年2月，被告莫某某、龙某某尚欠原告借款本金377,666.78元、利息4,834.16元、罚息49.52元、复利42.84元。 2017年6月2日，被告莫某某、龙某某到桂林市临桂区不动产登记局进行不动产登记证明：“桂（2017）临桂区不动产证明第0014487号；证明权利或事项：预告登记；权利人（申请人）：深圳某某商业银行股份有限公司广西临桂支行；义务人：莫某某、龙某某；房屋坐落临桂县临桂镇秧塘工业园花样年·麓湖国际社区E地块6幢1单元17层04号；不动产单元号：450322100008GB00079F00050035;其他：预告登记种类：预售商品房抵押权预告登记产权证明号：桂（2017）临桂区不动产证明第0014486号；抵押方式：一般抵押；担保债权数额：440,000元；债权起止时间：2017年4月27日起2037年4月26日止”。 本院认为，债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。原告于2017年1月10日与被告莫某某、龙某某、桂林某某房地产开发有限公司签订的《购房担保贷款合同》，是各方当事人在平等自愿、协商一致的情况下签订的，是当事人的真实意思表示，内容未违反法律规定，为合法有效合同，并受法律保护，各方当事人均应按合同约定履行各自义务。上述合同签订后及履行过程中，原告依合同约定履行了借款给被告莫某某、龙某某使用的义务，但被告莫某某、龙某某在履行合同过程中，却未能按《购房担保贷款合同》的约定按时足额对本案所涉借款本息进行归还，已连续超过6期未按合同约定按时足额归还借款本息给原告。故，被告莫某某、龙某某的行为已构成违约，依照合同约定及法律规定，应对此承担民事责任。由于被告莫某某、龙某某不按《购房担保贷款合同》的约定按时足额对本案所涉借款本息进行归还的行为，直接造成原告与被告莫某某、龙某某、桂林某某房地产开发有限公司签订的《购房担保贷款合同》的合同目的无法实现。因此，原、被告再继续履行本案所涉的《购房担保贷款合同》已无实际意义。并且，根据《购房担保贷款合同》第二十九条“出现下列情形时，贷款人有权选择或并处：要求借款人归还欠款或依法处理抵押物或要求发展商清偿本合同项下全部欠款：1.借款人连续三期或累计六期未按时足额归还贷款本息”的约定，在二被告已连续超过6期未按合同约定按时足额归还借款本息给原告的情况下，原告则有权解除本案所涉《购房担保贷款合同》，并要求被告莫某某、龙某某提前归还本案所涉借款本息（含复利及罚息）。综上，本院认为，本案所涉《购房担保贷款合同》的解除条件亦已成就。因此，原告诉请要求解除其与被告莫某某、龙某某、桂林某某房地产开发有限公司于2017年1月10日签订的《购房担保贷款合同》，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。在本案所涉《购房担保贷款合同》解除后，根据法律规定，被告莫某某、龙某某应将本案所涉借款本息（含复利及罚息）全部归还给原告。经本院审核并确认，截止到2020年2月11日，二被告尚有借款本金377,666.78元、利息4,834.16元、罚息49.52元、复利42.84元，合计382,593.3元未予归还给原告。被告莫某某、龙某某作为本案所涉借款的借款人，依法理应将上述借款本息（含复利及罚息）全部归还给原告。至于2020年2月11日之后的借款利息（含复利及罚息），被告莫某某、龙某某亦应按《购房担保贷款合同》约定的利率另行予以计算至实际清偿之日止，并支付给原告。同时，被告莫某某、龙某某作为本案所涉借款的抵押人，根据《购房担保贷款合同》的约定及《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定，被告莫某某、龙某某以预告登记形式用作借款抵押的房产即坐落于桂林市临桂区花样年麓湖国际社区E地块第6幢1-17-04号房对应归还给原告的借款本息承担清偿责任，只发生物权效力，并没有办理他项权证的登记抵押手续，并不具有优先受偿权，故原告无权对上述抵押物折价或者以拍卖、变卖所得之价款在其债权范围内优先受偿，原告要求优先受偿的诉讼请求，没有法律依据，本院不予支持。被告桂林某某房地产开发有限公司作为发展商向贷款人莫某某、龙某某提供连带责任保证，保证范围：本合同项下欠款〔指借款人欠贷款人的一切款项，包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人为实现本贷款项下债权及担保权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、评估费、公证费等）和代借款人垫付的相关费用等款项〕，保证担保期限至借款人所购买的房产办妥土地证及房产证抵押登记手续，并将全部所有权凭证原件（包括但不限于房产证、土地证、他项权证）交贷款人保管之日止，本案涉案房屋未办理不动产权证及他项权证，仍在保证期间，应当承担连带责任。被告龙某某未到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证的权利，由其承担相应的法律后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第四十四条、第六十条、第九十三条第二款、第九十四条、第九十七条、第九十八条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第二十条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、解除原告深圳某某商业银行股份有限公司广西临桂支行与被告莫某某、龙某某、桂林某某房地产开发有限公司于2017年1月10日签订的《购房担保贷款合同》［合同编号：007002016F0796］； 二、被告莫某某、龙某某应共同归还借款本金377,666.78元及借款利息4,834.16元、罚息49.52元、复利42.84元［利息、罚息及复利已计算至2020年2月11日，之后按《购房担保贷款合同》约定的利率另行计算至实际清偿之日止］给原告深圳某某商业银行股份有限公司广西临桂支行； 三、被告桂林某某房地产开发有限公司对第二项债务承担连带责任； 四、驳回原告深圳某某商业银行股份有限公司广西临桂支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7,039元，依法减半收取3,519.5元，由被告莫某某、龙某某、桂林某某房地产开发有限公司共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或桂林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费7,039元（收款单位：桂林市中级人民法院，账号：30×××16，开户行：农行桂林高新支行），上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审判员  廖鹏涛 二〇二〇年四月二十七日 书记员  石永珍