安徽省合肥市包河区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0111民初598号 原告：深圳锦荷千绘装饰设计有限公司,住所地深圳市南山区西丽街道丽城社区沙河西路1363号众冠西郡园A单元6A，统一社会信用代码91440300359626878A。 法定代表人：肖景文，总经理。 委托诉讼代理人：徐彪，安徽国恒律师事务所律师。 被告：合肥市宝能房地产开发有限公司,住所地安徽省合肥市滨湖区云谷路与江西路交口宝能城一期13号商业四楼，统一社会信用代码91340100068095317W。 法定代表人：郑凌翼。 委托诉讼代理人：杨永新，公司员工。 委托诉讼代理人：周晶晶，公司员工。 原告深圳锦荷千绘装饰设计有限公司诉被告合肥市宝能房地产开发有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年1月8日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告深圳锦荷千绘装饰设计有限公司的委托诉讼代理人徐彪，被告合肥市宝能房地产开发有限公司的委托诉讼代理人周晶晶均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告深圳锦荷千绘装饰设计有限公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告支付原告欠付工程款44185元及逾期付款利息4805元（自2017年2月17日暂计算至2019年8月27日，以后以44185元为甚数，按银行同期贷款利率计算至款清之日止）；2、依法判令被告支付原告货物质量保证金36000元以逾期付款利息2871元（自2017年10月27日暂计算至2019年8月27日，以后以36000元为基数，按银行同期贷利率计算至款清之日止）；3、本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：2016年6月，原告经投标中得“合肥宝能城C块地10#2套样板间、大堂及看房通道软装”安装工程。而后，原被告经过充分协商，对工程价款达成一致，合计733215元，优惠价720000元。后双方签订《包装合同》一份，暂订价款为720000元，货物质量保证金为合同价的5%，此外合同对付款方式和节点、双方权利义务以及违约责任等进行了明确约定。合同签订后，原告按合同约定进场施工，被告也按约支付了第一期工程款（合同定金）144000元及二期工程款324000元。2016年9月12日，原被告负责人对该工程进行验收，并签订《验收清单表》、《物品移交清单表》。至此，该合同验收合格，现已投入正常使用，但被告最后一期工程款仅支付了171815元，尚余工程款44185元和保证金36000元未付。而后，原告就欠付工程款、保证金向被告多次催讨，但被告一直搪塞推脱。 被告合肥市宝能房地产开发有限公司辩称：1、根据双方签订的合同第三条第2款第3项约定，本案剩余款项未达到合同约定的付款条件，被告没有付款义务；2、原告未按合同约定完成相关装饰包装工作，相关费用为37069元应扣除。3、被告没有预期付款，原告要求被告支付逾期利息没有法律依据，应当驳回。 根据当事人陈述、庭审举证、质证、本院认证，查明以下事实：原告深圳锦荷千绘装饰设计有限公司作为乙方、被告合肥市宝能房地产开发有限公司作为甲方签订《合肥宝能城C块地10#样板间、大堂及看房通道软装包装合同》一份，合同约定甲方委托乙方制作包装合肥宝能城C块地10#2套样板间（C户型124㎡，D户型110㎡）、大堂及看房通道软装，合同暂订总价为720000元；合同同时约定乙方完成货物的制作后，由乙方负责将货物运至甲方指定地点，提交甲方初步验收，双方共同对货物的外观、数量等进行初步检验。经检验合格的，双方各自负责人应在该批次货物的《初步检验单》上签字……甲方初步验收合格后，乙方方可进行该批次货物的安装工作；货物交付前，乙方应提前48小时通知甲方，以便甲方做好收货及验货准备工作。货物安装前，乙方必须提前到安装地点检查现场情况，判断能否进行实地安装和实地安装所需的条件支持，乙方应将安装所需的必要条件书面告知甲方；付款方式约定乙方完成全部货物的安装交付，并经甲方验收合格后30日内，甲方向乙方支付至总结算总价的95%。结算总价的5%作为货物质量保证金，在合同约定的质量保证期满后，在甲方确认货物无质量及其他遗留问题后的一个月内无息向乙方支付；甲方每次付款前，乙方应提前10个工作日向甲方提供与乙方名称一致的等额合法有效增值税专用发票。否则，甲方有权顺延付款时间且不承担任何责任；乙方对其制作安装的物料提供12个月的质保期，质保期自乙方完成物料的制作安装并通过甲方验收合格之日起计；甲方指定的本合同履行负责人为李君祥。合同下方有原被告公司盖章确认。原告还提供了装修费用统计表4份，其中合肥宝能城项目10#大堂软装修费用统计表载明运输安装费为10000元。2016年9月12日，原被告对C户型样板房及D户型样板房的软装设计进行验收，并出具了验收清单表，验收人处有李君祥签字。根据原告提交的《合肥宝能城二期10#样板房大堂及看房通道包装物品移交清单》显示，广告海报已经移交，并备注更换为仿真绿篱。 庭审中，被告主张原告未能按合同约定提供地毯一张，价值1769元，应予以扣除，原告对此亦予以认可。 另查明，原告合肥市宝能房地产开发有限公司已向被告深圳锦荷千绘装饰设计有限公司开具发票合计639815元。 以上事实，由双方当事人陈述、《合肥宝能城C块地10#样板间、大堂及看房通道软装包装合同》、装修费用统计表、验收清单表、《合肥宝能城二期10#样板房大堂及看房通道包装物品移交清单》等证据在卷佐证，足以认定。 本院认为：对于合同的成立、已支付货款639815元及应扣除地毯费用1769元，双方均无异议，本院予以确认。关于被告辩称要求扣除的安装费5300元。根据合同约定乙方应将安装所需的必要条件书面告知甲方，现原告未能提供证据证明已提前告知被告安装条件，应退还相应的安装费用。根据合肥宝能城项目10#大堂软装修费用统计表记载，大堂及看房通道的运输安装费为10000元，故本院酌定原告退还被告安装费用3000元。关于被告辩称要求扣除看房通道的广告海报差价30000元。根据合同约定，乙方将货物运送至现场后应提交甲方初步验收后方可安装，现被告未提交证据证明其已在初步验收时提出异议，亦未提交证据证明两种不同的材质导致的差价金额，故对此辩论意见，本院不予采信。关于质保金是否到期。虽双方并未就涉案工程进行总结算，但现案涉装修工程已实际投入运营超过三年，已远超双方约定的一年质保期，按照相关法律规定，质保金理应一并支付。关于利息问题。根据合同约定，被告付款前应由甲方提前十日提供增值税发票，现原告并未提供下欠装修款的发票，亦未提供证据证明其已就剩余款项向被告提交了验收申请或付款申请，故对原告要求被告支付利息的主张，本院不予支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第八条、第十条、第三十二条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百零八条之规定，判决如下： 一、被告合肥市宝能房地产开发有限公司于本判决生效之日立即支付原告深圳锦荷千绘装饰设计有限公司装修款75416元； 二、驳回原告深圳锦荷千绘装饰设计有限公司的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费998元，由原告深圳锦荷千绘装饰设计有限公司负担98元，由被告合肥市宝能房地产开发有限公司负担900元。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提供副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员 程 婷 二〇二〇年三月三十日 书记员 赵子薇 附：本案适用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第三十二条当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第一百零八条对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的，应当认定该事实存在。 对一方当事人为反驳负有举证证明责任的当事人所主张事实而提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，认为待证事实真伪不明的，应当认定该事实不存在。 法律对于待证事实所应达到的证明标准另有规定的，从其规定。