山东省济南市历城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0112民初1738号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司济南市历城区支行，住所地济南市。统一社会信用代码：91370100672293184K。 负责人：辛巧雅，行长。 委托诉讼代理人：张风虎，山东昌平律师事务所律师。 委托诉讼代理人：赵华杰，山东昌平律师事务所律师。 被告：陈大勇，男，1972年3月24日出生，汉族，住济南市。 被告：赵云霞（系陈大勇之妻），女，1971年7月1日出生，汉族，住济南市。 委托诉讼代理人：陈大勇，男，1972年3月24日出生，汉族，住济南市。 被告：济南择安车友经贸有限公司，住所地济南市。统一社会信用代码：91370112689847112M。 法定代表人：陈大勇，执行董事。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司济南市历城区支行（以下简称中国邮政储蓄银行历城支行）与被告陈大勇、赵云霞、济南择安车友经贸有限公司（以下简称济南择安公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月9日立案后，于2020年4月1日依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行历城支行的委托诉讼代理人赵华杰，被告陈大勇、被告赵云霞的委托诉讼代理人陈大勇、被告济南择安公司到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 中国邮政储蓄银行历城支行向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法判令被告陈大勇、赵云霞偿还原告借款本金1500000元、利息25641.24元，罚息35508.41元，合计1561149.65元（截止到2020年1月15日），及按合同约定从2020年1月16日起至本息实际给付之日止的逾期罚息；2.请求法院依法判令被告陈大勇、赵云霞共同赔偿原告因本案诉讼所支付的律师费损失22500元；3.请求法院依法判令被告择安车友经贸有限公司对上述款项承担连带保证责任；4.请求法院依法判决原告对登记在被告赵云霞名下、位于历城区XX号、XX号房屋享有优先受偿权；5.本案诉讼费用及实现债权的一切费用由被告承担。事实与理由：被告陈大勇与被告赵云霞系夫妻关系。2017年9月7日，被告陈大勇以其经营的济南择安车友经贸有限公司需要对外宣传、广告资金为由向原告提出个人商务贷款申请。双方于2017年10月10日签订《个人最高额抵押额度借款合同》，约定：被告陈大勇可循环使用的借款额度为1500000.00元，借款额度存续期限自2017年10月10日至2021年10月10日，共计48个月。同日，被告济南择安车友经贸有限公司向原告出具书面担保函，承诺为被告陈大勇在上述额度内的借款承担连带保证责任；被告赵云霞与原告签订《个人最高额抵押合同》，以登记在其名下的位于历城区XX号、XX号房屋（权属证书编号：济房权证历城字第XX号）为上述额度借款本息及原告为实现债权发生的费用等提供抵押担保，并承诺承担共同还款责任。2018年10月24日，被告陈大勇在该借款额度内从原告处借款1500000.00元，期限12个月，年利率6.525%，按月结息、到期一次性还本。原告于当日向被告陈大勇发放该贷款，但被告陈大勇、赵云霞借款后未依约履行还款义务，被告济南择安车友经贸有限公司亦未履行保证义务。原告多次催要未果，为维护自己的合法权益，特诉至法院，望判如所请。 陈大勇、赵云霞、济南择安公司共同辩称，对本金及利息无异议，但诉讼费及罚息不应当承担，会积极处理房屋，房屋价值可以支付本息。 本院经审理认定事实如下：2017年9月7日，陈大勇为经营需要向中国邮政储蓄银行历城支行提出小企业主快捷贷业务申请，其填写了《小企业主快捷贷业务客户申请表》，赵云霞签字及捺印。2017年10月10日，中国邮政储蓄银行历城支行与陈大勇签订《个人最高额抵押额度借款合同》，合同约定贷款额度金额为人民币1500000元整，在额度支用期间可以循环使用上述额度；额度存续期最长为48月，自2017年10月10日至2021年10月10日。赵云霞作为共同借款人签字及捺印。同日，赵云霞与中国邮政储蓄银行历城支行签订《个人最高额抵押合同》，自愿为确保陈大勇与中国邮政储蓄银行历城支行签订的《个人最高额抵押额度借款合同》及其各单项业务合同的履行提供金额为人民币1500000元的最高额抵押担保，期间为2017年10月10日至2021年10月10日，抵押财产为坐落于济南市XX室，权属证书编号为济房权证历字第XX号。2017年10月16日，双方就上述房屋办理了不动产抵押登记，他项权利证号为鲁（2017）济南市不动产证明第XX号。 2017年10月10日，济南择安公司向中国邮政储蓄银行历城支行出具《担保函》，自愿为陈大勇所签《个人最高额抵押额度借款合同》项下所有贷款提供连带责任保证，保证责任范围包括合同项下的贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用合计，承担保证责任的期间为债务履行期间至债务履行期限届满之日后两年止。 2018年10月17日，陈大勇填写《中国邮政储蓄银行小额贷款额度借款支用申请单》，向中国邮政储蓄银行历城支行申请小额贷款额度借款支用，金额为人民币1500000元，借款期限为2018年10月至2019年10月，用途为支付广告费，按期付息，到期一次性还本，按月定日还款。同年10月24日，中国邮政储蓄银行历城支行按约履行了合同义务，向陈大勇发放贷款1500000元，陈大勇签署《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》一份，借款金额1500000元，借款期限12个月，自2018年10月24日至2019年10月24日，年利率6.525%，还款方式为按月付息，到期一次性还本，首次还本月数为12个月。陈大勇仅履行了部分还款义务后开始逾期还款，截至2020年1月15日，陈大勇尚欠中国邮政储蓄银行历城支行借款本金人民币1500000元、利息25641.24元、罚息35476.35元，共计1561117.59元。 另查明，中国邮政储蓄银行历城支行与山东昌平律师事务所签订《委托代理合同》，关于付款方式约定起诉后一周内支付委托案件标的额的1.5%的律师代理费，陈大勇案律师代理费为22500元。中国邮政储蓄银行历城支行实际支付律师代理费22500元。 本院认为，中国邮政储蓄银行历城支行与陈大勇签订的《个人最高额抵押额度借款合同》及与赵云霞签订的《个人最高额抵押合同》，均系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同双方当事人均应履行合同。中国邮政储蓄银行历城支行按合同约定向陈大勇发放了借款1500000元，陈大勇亦应按照合同约定的时间和金额偿还借款本息。中国邮政储蓄银行历城支行要求陈大勇偿还借款本息和罚息，陈大勇逾期还款，已构成违约，故中国邮政储蓄银行历城支行要求陈大勇偿还借款本金及2020年1月15日之后利息的诉讼请求，于法有据，本院依法予以支持。赵云霞作为共同借款人，应当对涉案借款承担共同还款责任，中国邮政储蓄银行历城支行要求赵云霞共同还款的诉讼请求，本院依法予以支持。中国邮政储蓄银行历城支行要求对赵云霞名下坐落于济南市XX室享有优先受偿权，符合抵押合同约定内容，故中国邮政储蓄银行历城支行的该诉讼请求，于法有据，本院予以支持。中国邮政储蓄银行历城支行要求济南择安公司对涉案借款本息承担连带还款责任，符合借款合同和担保合同约定，本院予以支持。依照《中华人民共和国担保法》第三十一条规定，济南择安公司承担保证责任后，有权向陈大勇、赵云霞追偿。中国邮政储蓄银行历城支行主张的律师费，有证据证实，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、限陈大勇、赵云霞于本判决生效之日起十日内共同偿还中国邮政储蓄银行股份有限公司济南市历城区支行贷款本金1500000元、利息25641.24元及罚息35476.35元（截至2020年1月15日），共计1561117.59元； 二、限陈大勇、赵云霞于本判决生效之日起十日内共同支付中国邮政储蓄银行股份有限公司济南市历城区支行利息（自2020年1月16日起至实际给付之日止，以借款本金1500000元为基数，按《个人最高额抵押额度借款合同》约定计算的利息）； 三、限陈大勇、赵云霞于本判决生效之日起十日内共同支付中国邮政储蓄银行股份有限公司济南市历城区支行律师费22500元； 四、济南择安车友经贸有限公司对上述一至三项判决内容承担连带保证责任；其承担保证责任后，有权向陈大勇、赵云霞追偿； 五、中国邮政储蓄银行股份有限公司济南市历城区支行有权就赵云霞名下坐落于济南市XX室（权属证书编号：济房权证历城字第XX号；不动产登记证明:鲁（2017）济南市不动产证明第XX号）申请法院拍卖、变卖，并就所得价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9526元，由陈大勇、赵云霞、济南择安车友经贸有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审 判 员  龚       纬 二〇二〇年四月三日 法官助理  郭涛涛书记员林子琪