黑龙江省延寿县人民法院执 行 裁 定 书（2020）黑0129执异2号异议人（被执行人）：延寿县人民政府房屋征收办公室，住所地延寿县延寿镇。法定代表人：曾繁石，主任。委托代理人：田秀丽，女，黑龙江明正律师事务所律师。申请执行人：黄晓萍，住延寿县延寿镇。本院在执行黄晓萍与延寿县人民政府房屋征收办公室（以下简称征收办）房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案中，异议人征收办于2020年3月18日对本院作出的（2019）黑0129执1214号、1214号之一执行裁定书提出书面异议，请求解除对异议人在中国农业发展银行（执行案件查控系统反馈体现征收办在中国农业发展银行账户）、龙江银行股份有限公司账户的冻结。异议人征收办称，法院冻结的中国农业发展银行账户内存款不属于异议人所有，系延寿县城市基础设施投资有限责任公司拨付给齐宏学、宋艳梅的房屋征收补偿款，共计8558965元，已给付齐宏学7728367元，尚有830598元未给付。法院因另案曾于2019年8月2日作出（2016）黑0129执50号之七执行裁定书，提取830598元中的675214元。法院冻结的龙江银行股份有限公司账户是补偿资金专户，账户中的款项是开发商针对自已开发小区缴纳的各项保证金，这些款项异议人无权支配，待回迁时需要全额返还给开发商。分别是哈尔滨市嘉悦房地产开发有限公司于2019年8月5日存入该账户的保证金12500000元；黑龙江元度房地产开发有限公司于2019年10月22日存入该账户的保证金720000元；黑龙江飞宇房地产开发有限责任公司于2019年1月29日存入该账户的征收房屋居民的临迁补助费和从业人员补助费100000元；松林小区回迁户孙立君于2019年7月31日存入该账户的回迁房购房款253388元；黑龙江省天创房地产开发有限公司于2019年11月14日存入该账户的房屋征收补偿款1911788元。异议人征收办提交了下列证据：1.征收办与齐宏学于2017年5月2日签订的《房屋征收房屋所有权货币补偿协议》6份；延寿县延寿镇棚户区改造路网建设项目资金支取审批表；齐宏学房屋征收补偿明细表；临时安置补偿费登记表；2017年5月16日中国农业发展银行进账单；2017年5月16日征收办出具的收据；齐宏学于2017年5月18日出具的收据6张。2017年5月23日、6月16日电汇凭证各1张，用以证实延寿县城市基础设施投资有限责任公司于2017年5月16日，将齐宏学房屋征收补偿款8558965元转入征收办在中国农业发展银行账户内。2017年5月23日、6月16日征收办分两次通过中国农业发展银行向齐宏学在兴业银行哈尔滨道里支行账户内汇入7728367元。2.（2016）黑0129执50号之二执行裁定书、（2016）黑0129执50号之七执行裁定书、协助执行通知书，用以证实延寿县人民法院以姚为国申请执行齐宏学民间借贷纠纷一案，于2017年4月26日冻结齐宏学在兴业银行哈尔滨道里支行账户内存款9000000元；于2019年8月2日向征收办送达（2016）黑0129执50号之七执行裁定书、协助执行通知书，要求提取齐宏学在征收办房屋征收补偿款675214元。3.2019年8月5日征收办与哈尔滨市嘉悦房地产开发有限公司签订的《X-6地块无偿配建政府回迁安置房协议》、中国人民银行支付系统专用凭证，用以证实哈尔滨市嘉悦房地产开发有限公司于2019年8月5日，分两次通过黑龙江延寿农村商业银行股份有限公司，向征收办在龙江银行股份有限公司设立的征收办补偿资金专户账户内汇入回迁房安置保证金12500000元。4.2019年10月22日征收办与黑龙江元度房地产开发有限公司签订的《原种子公司地块回迁安置协议》、中国人民银行支付系统专用凭证，用以证实黑龙江元度房地产开发有限公司于2019年10月22日，通过中国建设银行股份有限公司延寿支行，向征收办在龙江银行股份有限公司设立的征收办补偿资金专户账户内汇入回迁房安置保证金720000元。5.征收办与黑龙江飞宇房地产开发有限责任公司签订的《东风国际小区（三期）回迁安置协议》、中国人民银行支付系统专用凭证，用以证实黑龙江飞宇房地产开发有限责任公司于2019年1月29日，通过中国工商银行哈尔滨分行账务管理中心向征收办在龙江银行股份有限公司设立的征收办补偿资金专户账户内汇入被征收房屋居民的临迁补助费和从业人员补助费100000元。6.2008年9月19日延寿县土地收购储备交易中心与孙立君签订的《房屋拆迁产权调换协议》、龙江银行现金存款单，用以证实松林小区回迁户孙立君于2019年7月31日，向征收办在龙江银行股份有限公司设立的征收办补偿资金专户账户内存入回迁房购房款253388元。7.2019年11月13日征收办与黑龙江省天创房地产开发有限公司签订的《壹中尚品小区二期棚改项目回迁安置协议》、企业网上银行电子回单，用以证实黑龙江省天创房地产开发有限公司于2019年11月14日，向征收办在龙江银行股份有限公司设立的征收办补偿资金专户账户内转入房屋征收补偿款1911788元。8.关于龙江银行账户资金使用情况说明、银行存款日记账3张，用以证实自2019年1月至2020年3月21日通过龙江银行股份有限公司账户支出回迁户购买回迁安置房资金、房屋征收临迁补助费、从业人员补助费、房屋征收补助费合计840594元。本院调取了下列证据：1.征收办在中国农业发展银行账户流水，证实2017年5月16日转入该账户8558965元；2017年5月23转出5188367元、2017年6月16日转出2540000元，余额830598元。2.征收办在龙江银行股份有限公司设立的征收办补偿资金专户账户流水，证实自2019年1月11日至2019年12月30日，哈尔滨市嘉悦房地产开发有限公司汇入回迁房安置保证金12500000元、黑龙江元度房地产开发有限公司汇入回迁房安置保证金720000元、黑龙江飞宇房地产开发有限责任公司汇入被征收房屋居民的临迁补助费和从业人员补助费100000元、松林小区回迁户孙立君存入回迁房购房款253388元、黑龙江省天创房地产开发有限公司转入房屋征收补偿款1911788元，合计15485176元。申请执行人黄晓萍无辩解。本院审查查明，本院依据（2018）黑0129民初642号民事判决书执行黄晓萍与征收办房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案中，于2019年12月12日作出（2019）黑0129执1214号执行裁定书,冻结了征收办在中国农业发展银行账户内存款970264元。于2019年12月16日作出（2019）黑0129执1214号之一执行裁定书，冻结了征收办在龙江银行股份有限公司账户内存款975314元。另查明，征收办在中国农业发展银行账户内存款系延寿县城市基础设施投资有限责任公司转入的齐宏学房屋征收补偿款8558965元中的剩余款830598元。征收办在龙江银行股份有限公司账户内存款系哈尔滨市嘉悦房地产开发有限公司、黑龙江元度房地产开发有限公司、黑龙江飞宇房地产开发有限责任公司、松林小区回迁户孙立君、黑龙江省天创房地产开发有限公司等汇入的回迁房安置保证金、被征收房屋居民的临迁补助费和从业人员补助费、回迁房购房款、房屋征收补偿款等款项。本院审查认为，通过征收办提交的《房屋征收房屋所有权货币补偿协议》、《回迁安置房协议》、《房屋拆迁产权调换协议》、相关凭证、存单及本院调取的账户流水证实，本院在执行黄晓萍与征收办房屋拆迁安置补偿合同纠纷一案过程中，冻结的征收办在中国农业发展银行账户及征收办在龙江银行股份有限公司账户内存款均系其他单位或个人存入该账户内的房屋征收补偿款、回迁房安置保证金、被征收房屋居民的临迁补助费和从业人员补助费、回迁房购房款等款项，该账户内存款并非征收办所有，征收办异议理由成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条的规定，裁定如下：撤销黑龙江省延寿县人民法院作出的（2019）黑0129执1214号、（2019）黑0129执1214号之一执行裁定书。如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向哈尔滨市中级人民法院申请复议。审判长  贾文阁审判员  王金林审判员  白天舒二〇二〇年四月七日书记员  孙 悦