福建省三明市梅列区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0402民初29号 原告：福建海峡银行股份有限公司三明分行，统一社会信用代码91350400064119668J，住所地三明市梅列区。 负责人：吴彬，行长。 委托诉讼代理人：郑开林，福建明经律师事务所律师。 委托诉讼代理人：宋超，福建明经律师事务所律师。 被告：福建三明立鼎建筑装修有限公司，统一社会信用代码91350402MA31E1ET90，住所地三明列区。 法定代表人：任敏晶，执行董事兼总经理。 被告：陈滨，男，1979年9月6日出生，汉族，住三明市梅列区。 被告：林新忠，男，1967年12月27日出生，汉族，住长乐市。 被告：陈龙，男，1994年1月16日出生，汉族，住三明市梅列区。 被告：郭雪华，女，1985年9月26日出生，汉族，住三明市梅列区。 被告：任敏晶，女，1978年6月9日出生，汉族，住三明市梅列区。 被告：郭昊，男，1971年1月20日出生，汉族，住三明市梅列区。 被告：三明市国有融资担保有限公司，统一社会信用代码913504003156280704，住所地三明市梅列区列东街1号十五层。 法定代表人：邱辉忠，董事长。 委托诉讼代理人：陈龙，福建一谦律师事务所律师。 第三人：张翠敏，女，1978年10月29日出生，汉族，住三明市梅列区。 第三人：陈依琴，女，1970年11月18日出生，汉族，住长乐市。 第三人：郑瑶，女，1995年5月19日出生，汉族，住三明市梅列区。 第三人：张钦，男，1982年5月25日出生，汉族，住三明市梅列区。 原告福建海峡银行股份有限公司三明分行（以下简称海峡银行三明分行）与被告福建三明立鼎建筑装修有限公司（以下简称三明立鼎公司）、陈滨、林新忠、陈龙、郭雪华、任敏晶、郭昊、三明市国有融资担保有限公司（以下简称三明国融公司），第三人张翠敏、陈依琴、郑瑶、张钦金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月2日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告海峡银行三明分行的委托诉讼代理人宋超、被告三明国融公司委托诉讼代理人陈龙、林新忠、第三人张钦到庭参加诉讼，被告三明立鼎公司、陈滨、陈龙、郭雪华、任敏晶、郭昊、第三人张翠敏、陈依琴、郑瑶经本院传票传唤未到庭。本案现已审理终结。 海峡银行三明分行向本院提出诉讼请求：1.判令三明立鼎公司偿还借款本金3144225.16元及利息33665.99元（计至2019年11月29日，之后利息按合同约定利率计至清偿之日止）；2.判令三明立鼎公司支付海峡银行三明分行为实现本案债权的律师费7000元；3.判令海峡银行三明分行对陈滨提供的位于宁德市古田县乾丰香山8幢116铺的房产和陈滨、林新忠、陈龙、郭雪华提供的位于三明市三元区长安路21幢6幢3层3号的房产在折价或拍卖、变卖所得价款在抵押担保责任范围内优先受偿；4.判令陈滨、任敏晶、郭昊对上述欠款及实现债权费用承担连带清偿责任；5.判令三明国融公司在三明立鼎公司不能履行上述欠款及实现债权费用时，按合同约定承担保证责任；6.本案诉讼费、保全费等相关诉讼费用由被告共同承担。 事实与理由：2018年7月26日，海峡银行三明分行与三明立鼎公司签订《流动资金借款合同》（编号067019000020180008），共计借款人民币3200000元，同时合同中还明确约定可借款期限12个月，利率为6.525%，逾期利率为9.7875%，用于购买装修原材料，采用按月结息、到期还本的还款方式及逾期还款的违约责任等内容。海峡银行三明分行依约于2018年7月30日向三明立鼎公司发放贷款（约定2019年7月30日到期）。 2018年7月26日，陈滨与海峡银行三明分行签订了《抵押合同》（编号067019020120180008），将位于宁德市古田县乾丰香山8幢116铺的房产抵押，合同中对抵押额度的有效期、担保范围、担保期间及违约责任等进行了详细约定，张翠敏作为陈滨的配偶在合同中签字确认。2018年7月26日，陈滨、林新忠、陈龙、郭雪华与海峡银行三明分行签订了《抵押合同》，将位于三明市三元区的房产抵押，合同中对抵押额度的有效期、担保范围、担保期间及违约责任进行了详细约定，张翠敏、陈依琴、郑瑶、张钦分别作为抵押人陈滨、林新忠、陈龙、郭雪华的配偶在合同中签字确认，上述抵押均办理抵押登记。 2018年7月26日，海峡银行三明分行分别于任敏晶签订的编号为067019010120180008的《保证合同》，与郭昊签订的编号为067019010220180008的《保证合同》，与陈滨签订的编号为067019010320180008的《保证合同》，为《流动资金借款合同》（编号067019000020180008）提供连带责任保证担保，在上述保证合同中对保证方式、保证范围、保证期间进行了详细约定。2018年7月26日，海峡银行三明分行与三明国融公司签订编号为067019010420180008的《保证合同》，为《流动资金借款合同》提供一般保证责任担保，在上述保证合同中对保证方式、保证范围、保证期间进行了详细约定。 根据贷款合同约定，三明立鼎公司应于2019年7月31日前归还本金，于2018年8月起每月支付利息。但是从2019年7月31日起三明立鼎公司出现逾期，截止至2019年11月29日，结欠贷款本金余额3144225.16元、利息总额33665.99元，合计结欠金额3177891.15元，故引起本案诉讼。 林新忠辩称，本人为三明立鼎公司提供抵押担保的事实属实，其承担的责任应以抵押担保的范围为限。 三明国融公司辩称，1.根据三明国融公司与海峡银行三明分行签订的《保证合同》第三条第（一）、（四）款的规定，其在本案中承担的是一般保证责任，同时合同还约定海峡银行三明分行应首先向第三人提供的担保物实现债权；2.三明国融公司承担一般保证责任的基础，仅对诉争的债务中不超过100000元的部分按照合同约定承担保证责任，即承担的一般保证责任范围为海峡银行三明分行最终损失的80%，且不超过80000元。 张钦辩称，郭雪华为本案借款提供的仅是抵押担保，而自己作为郭雪华的配偶，有在抵押担保合同上签字，承担的责任也应以抵押担保的范围为限。 三明立鼎公司、陈滨、陈龙、郭雪华、任敏晶、郭昊、张翠敏、陈依琴、郑瑶未作答辩。 本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证质证，三明立鼎公司、陈滨、陈龙、郭雪华、任敏晶、郭昊、张翠敏、陈依琴、郑瑶经本院送达传票无正当理由拒不到庭，视为放弃举证质证的权利。根据海峡银行三明分行、林新忠、三明国融公司、张钦的陈述及提供的有效证据，本院查明事实与海峡银行三明分行陈述一致。另查明， 1.三明国融公司与海峡银行三明分行签订的《保证合同》第二条约定：本合同保证担保的范围为主合同项下债务人的债务本金、利息（含复利）、违约金、损害赔偿以及乙方（海峡银行三明分行）实现债权的费用；乙方同意对于保证范围内最终应由甲方（三明国融公司）承担的担保责任或者经济损失，乙方自愿帮助甲方分担20%的责任或经济损失，即甲方实际承担不超过80%的责任或者经济损失。第三条约定：本合同的保证方式为一般保证；若乙方对主合同项下的债权拥有其他担保，甲方确认，当主合同债务人未按合同约定履行债务时，乙方应当首先向主债务人主张债权，若存在第三人提供的抵押物、质押物等物的担保的情况下，乙方同意首先应物的担保实现债权。第二十三条约定：甲方担保的为本合同第二十条约定的主合同项下债务人与乙方发生的债务，且甲方仅就该债务中不超过人民币壹拾万元的部分按照本合同第二条约定承担一般保证担保责任。 2.为实现本案债权，海峡银行三明分行于2019年12月3日与福建明经律师事务所签订《委托代理合同》，并支出律师代理费7000元；于2020年1月15日向我院申请财产保全，支出财产保全费5000元。 本院认为，案涉《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》均系各方当事人真实意思表示，合法有效，应予以确认。海峡银行三明分行按约已将借款3200000元发放，现案涉借款期限已届满，三明立鼎公司未完全履行还款付息的义务，尚有借款本金3144225.16元及相应利息未予偿还；合同约定借款年利率为6.525%，逾期利率为9.7875%；陈滨、林新忠、陈龙、郭雪华为案涉借款的本金、利息、违约金及实现债权的费用等提供抵押担保，其配偶张翠敏、陈依琴、郑瑶、张钦分别作为共有人在抵押合同上签字确认；林滨、任敏晶、郭昊为案涉借款本金、利息、违约金及实现债权的费用等提供连带保证责任；三明国融公司为案涉借款提供一般保证责任，均应按约承担相应的还款及担保责任。案涉借款合同第十条第（十二）项约定，因未履行合同项下的义务引起的纠纷，贷款人实现债权的费用由借款人承担，各抵押合同及保证合同均约定抵押范围、担保范围包括实现债权的费用，海峡银行三明分行为实现本案债权支出律师代理费7000元、财产保全费5000元系客观发生的事实，故海峡银行三明分行请求判令三明立鼎公司归还贷款本金3144225.16元及利息(含罚息、复利)33665.99元(计至2019年11月29日，之后按合同约定计至清偿之日止)及支付实现本案债权的费用的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，应予以支持。抵押担保及连带保证合同对担保的范围已明确约定，案涉抵押担保合同、连带保证合同均约定存在其他担保的情况下，海峡银行三明分行可以不分先后顺序要求抵押人、担保人在担保范围内承担责任；而三明国融公司与海峡银行三明分行签订的《保证合同》则明确为一般保证责任，且约定担保范围为就该债务中最终应由三明立鼎公司承担的不超过人民币100000元的部分承担80%的责任，不违反《担保法》第二十一条“保证合同另有约定的，按照约定”的规定，且海峡银行三明分行也予以认可，故三明国融公司认为其承担的担保责任范围应为案涉债务中不超过100000元的部分的80%，且不超过80000元的辩解意见本院予以采纳。三明立鼎公司、陈滨、陈龙、郭雪华、任敏晶、郭昊、张翠敏、陈依琴、郑瑶经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十七条第一款、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、福建三明立鼎建筑装修有限公司应于本判决生效之日起五日内返还福建海峡银行股份有限公司三明分行借款本金3144225.16元及支付利息、罚息、复利33665.99元(该利息、罚息、复利计至2019年11月29日，此后按案涉合同约定的利率计至款项清偿之日止）； 二、福建三明立鼎建筑装修有限公司应于本判决生效之日起五日内返还福建海峡银行股份有限公司三明分行为实现本案债权而支出的律师代理费7000元、财产保全费5000元； 三、福建海峡银行股份有限公司三明分行对陈滨提供的位于宁德市古田县乾丰香山8幢116铺的房产及陈滨、林新忠、陈龙、郭雪华提供的位于三明市三元区长安路21号6幢3层3号的房产折价或拍卖、变卖所得价款在本判决第一、二项确认的债权范围内享有优先受偿权； 四、陈滨、任敏晶、郭昊对本判决第一、二项确认的债务承担连带清偿责任； 五、三明市国有融资担保有限公司在福建三明立鼎建筑装修有限公司财产及案涉抵押物依法强制执行后仍不能履行债务时，在本判决第一、二项确认的债务范围内承担福建三明立鼎建筑装修有限公司不能履行部分且最高额不超过80000元的保证责任； 六、陈滨、任敏晶、郭昊、三明市国有融资担保有限公司承担保证责任后，有权向福建三明立鼎建筑装修有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费32279元，因适用简易程序减半收取计16139.5元，由福建三明立鼎建筑装修有限公司、陈滨、林新忠、陈龙、郭雪华、任敏晶、郭昊、三明市国有融资担保有限公司共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。 审判员 陈 芳 二〇二〇年四月二十四日 书记员 马媛丽 附：本判决所依据的具体法律条文： 《中华人民共和国民法总则》 第一百七十六条民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。 《中华人民共和国合同法》 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十七条当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。 一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对债权人可以拒绝承担保证责任。 有下列情形之一的，保证人不得行使前款规定的权利： （一）债务人住所变更，致使债权人要求其履行债务发生重大困难的； （二）人民法院受理债务人破产案件，中止执行程序的； （三）保证人以书面形式放弃前款规定的权利的。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。