河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0191民初17988号原告（反诉被告）释延龙，男，1965年10月23日出生，汉族，住郑州市金水区。委托代理人刘顺坡，河南金色阳光律师事务所律师。被告（反诉原告）郭文科，男，1985年5月19日出生，汉族，住郑州市惠济区。被告（反诉原告）赵倩倩，女，1983年5月23日出生，汉族，住郑州市中原区。共同委托代理人段小俊，河南德冠律师事务所律师。原告（反诉被告）释延龙诉被告（反诉原告）郭文科、赵倩倩装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。释延龙委托代理人刘顺坡,赵倩倩及其共同委托代理人段小俊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。释延龙诉称，2017年5月14日，释延龙与郭文科、赵倩倩签订家庭装饰装修合同一份，约定郭文科、赵倩倩为释延龙在绿城怡商玉园6号楼2单元一层西户房屋进行家庭基础装修，承包方式为半包（拆除、水电、吊顶、乳胶漆、瓦工、钢结构），工程总价为45万元。工期为200天，自2017年7月2日至2017年12月2日，保修期限自工程竣工验收合格后24个月。在装修的过程中，郭文科、赵倩倩未按照施工设计图施工，擅自减少工程量，致使工程一直未竣工，但释延龙已按约定支付郭文科、赵倩倩36万元装修款。室内装修工程质量主要问题是瓷砖大面积空鼓，电线没有接地线，存在巨大的安全隐患。由于质量问题，释延龙多次要求郭文科、赵倩倩修复和返工，未果。为维护合法权益，现诉至法院，请求依法判令：1、郭文科、赵倩倩返还释延龙装修款194017元；2、郭文科、赵倩倩支付返工修复费47544.15元，赔偿瓷砖和壁纸的费用为6万元，物业费18462.4元，以上共计320023.55元；3、郭文科、赵倩倩承担案件受理费、鉴定费。郭文科、赵倩倩辩称，1.第一项诉请无事实和法律依据，因释延龙还欠郭文科、赵倩倩装修款9万元，故不存在返还之说；2.第二项诉请不成立，释延龙认为产生各种损失及物业费、瓷砖、壁纸费用无依据，应当驳回其诉请；3.案件受理费、鉴定费郭文科、赵倩倩不予承担。郭文科、赵倩倩反诉称，2017年5月14日，郭文科、赵倩倩与释延龙签订家庭装饰装修合同一份，约定郭文科、赵倩倩为释延龙位于绿城怡商玉园6号楼2单元一层西户房屋进行家庭基础装修。工程总造价为45万元。合同签订后，郭文科、赵倩倩按照合同约定已将涉案房屋装修完毕，释延龙未按合同约定支付装修款项，至今仍欠付9万元，郭文科、赵倩倩在装修过程中代释延龙垫付电费1000元，装修卫生间卫浴材料款及发票税费合计27124元，释延龙也未支付。为维护其合法权益，故提起反诉，请求判令：1、释延龙支付剩余装修款9万元，并承担延期付款利息30600元（以9万元为基数，按年利率24%自2018年3月25日计算至债务清偿之日）；2、释延龙支付郭文科、赵倩倩代替其垫付的电费1000元、卫浴装修材料13484元、已开发票税费13640元，合计148724元；3.反诉费用由释延龙承担。释延龙辩称，1.装修合同未实际完工，施工后也未进行验收，不符合设计规范要求，未达到支付工程款的条件，经过与预算表核对，未完成的实际工程量为216017元，设计费6.8万元，相关费用在工程款中应予以扣除；2.郭文科、赵倩倩诉请的延期付款利息无依据，与双方签订的合同相违背；3.郭文科、赵倩倩诉请第二项没有经过释延龙的确认及追认，不予认可，应当驳回诉请。经审理查明：2017年5月14日，释延龙与郭文科、赵倩倩签订家庭装饰装修合同，工程项目为绿城怡商玉园6号楼2单元一层西户房屋家庭基础装修工程，居室规格为复式七室三厅一厨三卫，施工面积400平方米；释延龙委托郭文科、赵倩倩进行居室装潢，委托方式为半包（拆除、水电、吊顶、乳胶漆、瓦工、钢结构）；工程总天数200天；工程价款45万元；工程款支付方式：1.第一次签订合同时支付30%即135000元，第二次水电完毕，木工进场支付30%即135000元，第三次木工完毕，瓦工进场支付20%即90000元，瓦工结束，油漆进场支付15%即67500元，第四次工程验收后6个月支付5%即22500元；4.释延龙在应付款日期不付款是违约行为，郭文科、赵倩倩有权停止施工，验收合格未结清工程价款时，不得交付使用；5.工程施工中如有项目增减或需要变动，双方应签订补充合同，并由郭文科、赵倩倩负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减项目的价款，当场结清。工程工期：1.由释延龙自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，工期顺延。由于郭文科、赵倩倩施工原因造成质量事故，其返工费用由其承担，工期不变……工程验收约定：工程质量验收，除隐蔽工程需分段验收外，待工程全部结束后，郭文科、赵倩倩组织释延龙进行竣工验收。双方办理工程结算和移交手续；2.郭文科、赵倩倩通知释延龙进行工序验收及竣工验收后，释延龙应在三天内前来验收，逾期视为释延龙自行放弃权利并视为验收合格，如有问题，释延龙自行负责。释延龙自行搬进入住，视为验收合格；3.释延龙如不能在郭文科、赵倩倩指定时限内前来验收，应及时通知郭文科、赵倩倩，另定日期。但释延龙应承认工序或工程的竣工日期，并承担郭文科、赵倩倩的看管费和相关费用。合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。2018年4月3日，郭文科出具收据显示，收到怡商玉园6号楼2单元102室释总家装修工程款36万元，（前三笔工程款各①135000元②135000元③90000元）。庭审中，关于实际施工周期，赵倩倩称2017年10月进场，2018年4月退场，施工完毕退场时联系不上释延龙；释延龙称按照合同时间进场，2018年12月底退场，退场时未办理交接验收手续。案件审理过程中，释延龙申请对郭文科、赵倩倩施工工程价款，施工工程质量是否合格，若不合格相应维修费价款进行司法鉴定。2020年3月25日，陕西蓝图司法鉴定中心出具司法鉴定意见书，现场勘察检测项目情况：（1）现场检测墙面平整度、垂直度及阴阳角综合分析，负一层后砌卫生间隔墙垂直度、平整度、阴阳角，客厅墙面平整度，走廊墙面平整度及楼梯间墙面平整度，不符合施工质量验收规范要求；一层主卫生间墙面垂直度，主卧轻钢龙骨石膏板墙面垂直度，主卧、走廊后砌墙面垂直度，客厅电视墙墙面垂直对度，卧室2后砌墙垂直度，不符合施工质量验收规范要求。（2）负一层卫生间、走廊、洗衣间、阳光房内墙瓷砖空鼓，不符合施工质量验收规范要求；一层主卫生间、客厅卫生间、客厅卫生间走廊、厨房（含包管部分）及设备间等内墙瓷砖空鼓，不符合施工质量验收规范要求。（3）一层餐厅、走廊、客厅、卧室2、主卧、卧室1吊顶有裂缝，不符合施工质量验收规范；负一层沏茶区、起居室（客厅）、楼梯间走廊、保姆房、卧室吊顶有裂缝，不符合施工质量验收规范要求。现场勘察负一层保姆间东墙乳胶漆墙面裂纹、一层楼梯间吊顶?水均属于施工质量缺陷，不符合施工质量验收规范要求。鉴定意见：1.涉案房屋装饰装修工程施工图纸及施工变更设计图纸等资料，不符合设计规范要求，涉案房屋装饰装修工程无施工验收技术资料，不符合施工验收规范要求；2.涉案房屋装饰装修工程现象勘察部分项目工程质量不符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）相应标准要求；3.依据现场勘察检测项目质量分析情况，建议对涉鉴房屋质量不合格部分进行返工修复。经计算，其涉鉴工程质量问题返工修复费用为47544.15元，后附预算表显示有分部分向工程和单价措施项目清单与计价表、综合单价分析表，综合单价分析表显示有返工修复工程的人工费及材料费；4.因双方当事人对项目增减或变动内容并未签订补充合同，且双方当事人也未能按照合同约定增减项目款和当场结清，现也未能经法院向鉴定中心提交质证认可的工程项目施工内容及图纸资料，故依据双方当事人经法院提交的合同内容，结合当事人经法院提交的资料及现场勘查情况，建议涉案工程价款按原合同价45万元计。释延龙涉案房屋返工修复工程，分部分项工程38285.57元，措施项目2343.12元，其中完全文明施工费1604.69元，其他措施类（费率类）738.43元，规费1989.8元，定额规费1989.8元，不含税工程造价总计43618.49元，增值税3925.66元，含税工程造价合计47544.15元。2020年4月21日，陕西蓝图司法鉴定中心出具的回复函显示，涉案房屋装修设计及施工时间为2016年12月底至2018年7月初，《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）在施工期间还未发布，鉴定人员在鉴定过程中依据与涉案工程施工期间相对应的建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2001），符合验收规范标准要求。2020年4月8日，绿城物业服务集团有限公司河南分公司、郑州怡商花园式商务会馆生活服务中心出具情况说明显示，郑州怡商花园6-2-102业主释延龙2017年1月1日至2019年12月31日缴纳物业费共计27693.6元。以上案件事实装饰装修合同、收据、司法鉴定意见书、回复函、情况说明及庭审笔录予以佐证。本院认为：当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，双方签订装饰装修合同，由郭文科、赵倩倩为释延龙装修房屋。关于郭文科、赵倩倩提出鉴定意见所依据的规范问题，鉴定机构已作出书面说明，本院不再重复陈述。陕西蓝图司法鉴定中心出具的司法鉴定意见书真实、客观，可以作为涉案工程的工程价款和返工修复费的依据，本院予以采信。关于涉案工程价款，双方合同约定最终优惠价45万元，释延龙已付36万元。释延龙主张郭文科、赵倩倩对涉案项目的未做项目价值为216017元，诉请其返还装修款194017元，但未提交有效证据证明未做项目的具体情况，且鉴定意见书建议涉案工程价款按原合同45万元计，故本院对释延龙该项诉请不予支持。郭文科、赵倩倩主张释延龙支付剩余装修款9万元，符合合同约定，本院予以支持。双方因涉案房屋装修质量问题产生纠纷，释延龙未按合同履行付款义务是因其认为装修质量存在问题，鉴定意见书亦载明涉案房屋的装修存在质量问题，故对郭文科、赵倩倩诉请的利息，不予支持。鉴定意见书载明涉案房屋的工程质量问题返工修复费用为47544.15元，本院予以确认，故释延龙诉请返工修复费47544.15元，本院予以支持。释延龙诉请瓷砖和壁纸费用6万元，鉴定意见预算表载明返工修复费包含人工费及材料费用，材料费中已计算面砖费用；且鉴定意见书的现场勘察情况及鉴定意见均未提及壁纸，释延龙也未提交有效证据证明壁纸的具体费用，故释延龙诉请该两项费用无依据，本院不予支持。释延龙诉请物业费18462.4元，鉴定意见确认房屋装修有部分质量问题需要返工修复，故自施工完毕到鉴定期间以及后期实际的返工修复必然导致涉案房屋不能正常使用，释延龙该损失必然存在，故本院酌定郭文科、赵倩倩支付涉案房屋一年半的物业费13846.8元，释延龙诉请超出部分，不予支持。关于郭文科、赵倩倩诉请代替释延龙垫付的电费、卫浴装修材料、税费费用，未提交有效证据证明，故本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告（反诉原告）郭文科、赵倩倩于本判决生效后十日内支付原告（反诉被告）释延龙返工修复费47544.15元、物业费13846.8元；二、原告（反诉被告）释延龙于本判决生效后十日内支付被告（反诉原告）郭文科、赵倩倩装修款90000元；三、驳回原告（反诉被告）释延龙的其他诉讼请求；四、驳回被告（反诉原告）郭文科、赵倩倩的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费6100元，反诉案件受理费1637元，共计7737元，由释延龙负担5790元，郭文科赵倩倩负担1947元；鉴定费44000元，由释延龙负担22000元，郭文科、赵倩倩负担22000元；保全费1070元，由郭文科、赵倩倩负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式七份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  胡向楠二〇二〇年四月二十九日书记员  王 聪