江苏省扬州市邗江区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏1003民初5470号原告：刘xx，男，1968年8月15日出生，汉族，住扬州市广陵区。委托诉讼代理人：康辉，江苏仁方律师事务所律师。被告：扬州市大山装饰装潢有限公司，住所地在扬州市孙庄路10号楼-15、16。法定代表人：佘晓丽，董事长。委托诉讼代理人：赵永峰，男，该公司工作人员。委托诉讼代理人：朱庆东，男，该公司工作人员。原告刘xx与被告扬州市大山装饰装潢有限公司（以下简称大山公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2018年7月6日立案后，依法适用简易程序，于2018年9月7日公开开庭进行了审理；后依法适用普通程序，于2019年1月8日、2019年3月4日（选择鉴定机构）、2019年5月7日（补充鉴定材料）、2019年8月26日、2020年4月1日公开开庭进行了审理。第一次开庭，刘xx及其委托诉讼代理人康辉到庭参加诉讼，大山公司经本院传票传唤未到庭；此后开庭，刘xx及其委托诉讼代理人康辉，大山公司委托诉讼代理人朱庆东、赵永峰（仅第三次开庭到庭）到庭参加诉讼。诉讼中，大山公司提出司法鉴定申请，司法鉴定意见书做出后，刘xx对鉴定意见书有异议并申请了鉴定人出庭，本院依法通知鉴定人出庭接受质询，2020年4月1日鉴定人张庆、李俊到庭参加诉讼，接受当事人质询。本案现已审理终结。刘xx向本院提出诉讼请求：1.确认原、被告之间的装饰装修合同于2018年4月10日终止；2.判令大山公司返还装修款119771元、支付违约金24266元，承担租金1600元。事实和理由：2018年1月7日，大山公司承接了刘xx在房屋装修工程，基础装修合同价161776元（不含主材），2018年1月8日前刘xx陆续向大山公司支付152357元装修款。但大山公司进场后未按工期进度施工，也未完全按工程报价清单使用装修材料，施工工艺不符合约定规范。刘xx在装修工作微信群中多次沟通、通知，但大山公司仍未改正。另外，刘xx为购置涉案房屋，将原来居住的房屋出售，无其他房屋居住。鉴于大山公司承诺于2018年6月15日装修完工，于是，刘xx与买房人商定于2018年6月20日左右交房。但因大山公司施工中存在相关问题，无奈下，刘xx只得另外聘请其他施工方进场装修，现其他施工方对房屋装修即将完工。在刘xx聘请其他施工方进场前，已请大山公司共同到场由第三方对已完成工作量进行测量、结算，大山公司同意，但没有派人到场。根据第三方对大山公司已完成工程进行测量，大山公司已完成的工程量即使按照规范合格标准及大山公司报价单计算，工程款只有65172元。大山公司已完成的装修工程多处不符合施工规范要求，存在许多安全隐患，导致后期施工困难。例如，水管隐蔽工程不规范导致后期无法正常安装花洒。刘xx认为，大山公司已完成的工作量价值在32586元内（已将该工程不合格、不规范的情况考虑在内），故大山公司应返还119771元给刘xx。因大山公司违约，应承担违约金24266元（工程总价款的15%）。大山公司在房屋装修过程中，没有完全按照设计方案施工（例如，水磨石项目）、施工工艺及隐蔽工程也未按合同施工等。经双方协商，2018年4月10日形成《商讨纪要》，双方同意停止施工，刘xx重新安排其他施工队施工。双方签订的施工合同在2018年4月10日终止。因大山公司延误工期，刘xx在外租房两个月存放家具、居住，产生租金1600元，也应由大山公司承担。大山公司辩称，对刘xx的诉讼请求不认可。第一，大山公司没有和刘xx终止合同。刘xx在木工、瓦工施工接近尾声时主动通知大山公司不要继续装修，要求大山公司施工人员将房屋的钥匙交给物业公司的人。刘xx是单方毁约。双方没有就是否终止合同达成书面协议。第二，大山公司按合同已完成工程的工程款应为151309元。刘xx交了152357元到大山公司，只多付了1048元。第三，大山公司没有违约。相反，刘xx存在违约行为。按照合同约定，刘xx应承担违约金59939元，其中主材代购的违约金为35673元，基础装修违约金24266元。刘xx终止合同给大山公司造成损失13900元。由于刘xx违约，扣除多付的材料费，刘xx还应赔偿大山公司违约金72791.4元。本院经审理认定事实如下：2018年1月7日刘xx（发包人，甲方）与大山公司（承包人，乙方）签订扬州市住宅室内装饰装修合同，约定：第一条，工程概况、合同价和工期。刘xx将坐落于扬州市邗江区方巷镇沁芳园小区的房屋（328平方米）装饰装修工程承包给大山公司，装修方式：包工及部分包料，合同工程造价161776元，工程期限150天（自2018年1月15日开工，至2018年6月15日竣工）；如合同约定时间未能按期开工的，属甲方责任，应在附件变更单中注明实际开工时间，按实际开工日期为准，属于乙方责任的，以合同约定工期起算。第二条，材料供应。按照合同附表4、附表5约定的供料方式提供。第三条，工程质量、验收及保修。1.在施工过程中，甲方提出变更装饰装修设计、增减工程项目或者变更装饰材料、设备，须提前与乙方联系，在签订《住宅室内装饰装修变更单》（详见附表6）后，方能进行施工，因此影响竣工日期的，由甲、乙双方商定。2.甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和水电、泥水、木作、油漆各道工序的验收手续。工程竣工后，乙方应及时通知甲方在七日内组织验收。验收按（GB50327-2001）进行，验收通过并经甲乙双方签字生效后，办理验收移交手续（详见附表7），并由甲方按照约定付清全部工程价款。如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，并与乙方协商另定验收日期，甲方不得无故拖延。甲方不能按预约日期参加验收，由乙方在书面通知甲方后组织人员进行验收，甲方应予承认。3.工程竣工验收合格，甲方付清工程尾款后，乙方向甲方提供《住宅室内装饰装修保修单》（详见附表8）等。工程付款及结算，工程付款方式：采取对预算、设计方案认可并正式签订合同在工程动工前、施工过程中以及工期过半、工程竣工验收合格分段按比例付款，付款包括：材料款、工人工资及管理费用等。付款比例按双方商定执行，1.对预算、设计方案认可、合同签订当日，付款比例40%，金额64710元；2.施工过程中、木工进场前，付款比例40%，金额64710元；3.工期过半、油漆工进场前，付款比例17%，金额27502元；4.竣工验收、验收合格当天，付款比例3%，金额4854元。工程结算必须按实际施工量及结算标准结算，甲方付款，乙方应开票据，甲方应予以保存，避免结算纠纷。第六条，双方职责。工程开工前，甲方应将房屋分户钥匙交乙方保管。工程交付时，甲方提供新锁，由乙方当场负责安装后交付使用。组织有甲方参加的施工图纸或施工说明的现场交底。指派项目经理（待定）为乙方驻工地代表，按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。由于甲方原因造成在施工中大量增加施工项目、变更施工内容、装饰材料及设备的，甲方应及时和乙方协商并相应顺延工期等事宜。第七条，违约责任。1.因乙方原因造成工程延期交付使用的，每超过一天应支付违约金，按工程总造价的千分之0.5乘以天数赔偿甲方损失。2.由于甲方原因造成延期开工或中途停工，乙方可以顺延工程竣工日期，并有权要求甲方按工程总造价的千分之0.5乘以天数支付停工损失。3.甲方如未按约定对隐蔽工程进行验收，乙方可以顺延工程竣工和交付日期，并有权要求甲方按工程总造价的千分之0.5乘天数支付停工损失。4.甲方未按合同约定时间付款的，乙方可以顺延工程竣工和交付日期，并有权要求甲方按工程总造价的百分之一乘天数支付违约金。5.工程竣工如因甲方原因造成未办理验收、结算手续，甲方提前自行入住的，视为工程完工并验收合格，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。第九条，合同的变更和解除。1.合同生效后，任何一方需变更合同内容，应经协商一致签订补充协议。2.合同签订后、进场施工前，如一方要终止合同，应以书面形式或其他有效方式提出，并按合同总价款10%支付违约金，办理终止合同手续。3.施工过程中，任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，并由责任方按合同总价款百分之15赔偿守约方，解除本合同。4.乙方提供的装饰材料、设备质量不合格或不符合合同约定，乙方又不予更换的，甲方有权解除合同；因甲方原因造成乙方未能施工的，乙方有权解除合同。2018年1月22日大山公司项目经理向刘xx出具工期表，该工期表记载：1月23日至2月10日完成水电项目，2月24日至3月10日完成水磨石项目，3月10日至3月20日完场瓦工、贴砖工作，3月20日至4月20日完成木工工作，4月20日至5月28日完成漆工工作，批注：如果下雪可能延迟2-3天，春节放假或因其他特殊原因，请业主适当顺延，此单供参考。2018年3月15日刘xx签署水电前期施工验收单，该验收单列明了10个验收内容，检查结果栏未填写检查结果，水电前期施工验收意见为：1.车库电源单放加粗，便于后期充电配置；2.防干扰做一次。监理姜利浦、项目经理朱庆东在验收单上签字，验收单还批注：同意进入下道工序。大山公司在装修过程中对涉案被装修房屋水电工作量增项的差价列明了明细并汇总计算了总价，在水电工作量增项单上批注：其它水电报价不变，今增项5350元。2018年3月31日刘xx在该增项单上批注：上述项目业主知悉，保留合同意见。基于涉案房屋装修，大山公司制作了基础装修报价清单、整体主材家居推荐产品预估报价清单，基础装修报价清单中的基础装修价为161776元[备注说明：1.本报价签订后施工项目参照以上内容项目单价不变，数量按实计算，多退少补；2.本报价属基础装修项目报价（不含个性化装饰），若有装饰效果（图）的个性化项目则另行计算，且不得超过全包基础项目报价的5%；3.本报价最终决算价格不低于报价金额，且管理费不减少，否则业主支付差额的20%作为补偿。]，基础装修报价清单中对一楼、中庭、二楼、三楼的灯具安装项目进行了列项，该报价清单第11页对电路及水路改造项目进行了列项（小计36080元）。整体主材家居推荐产品预估报价清单中预订总金额146078元[备注说明：1.本报价中主材为预订品牌和预订单价，待合同签订生效后5天内，由业务人员根据公司《主材商家目录清单》联合商家，以三方订单形式逐个签字确定每个具体主材的品牌、型号、尺寸、颜色、单价等（联合各商家承诺不高于业主自行购买价，否则10倍差价赔偿），开工当天内由项目经理最终检查主材订单的数量及完整性。财务部在瓦工施工前核算所有主材订单价格和数量，多退少补；2.本报价的主材数量及总金额仅供参考，代购的主材数量以实际用量及业主签字为准，代购总金额以代购协议总金额为准；3.在签约等服务过程中，双方以书面约定为准，口头约定无效；]。2018年1月7日刘xx（甲方）与大山公司（乙方）签订了主材家居委托代购协议，甲方委托乙方代购主材等家居，每种品牌等详见《大山装潢公司指定品牌表》与《大山主材商家分类单》，乙方须确保代购主材质量、环保及保修达到或超过国家标准，且价格低于甲方同期（1个月内）自行购买价格等。刘xx已付大山公司工程款152337元。刘xx、大山公司在履行上述装饰装修合同、主材家居委托代购协议过程中产生争议。双方通过微信聊天群交流各自意见。1.2018年4月9日晚22:16:58刘xx通过微信聊天群向大山公司提出：2018年4月10日早上停工，并返还装修钥匙。2.2018年4月10日下午13:17:46该工程的监理通过微信聊天群发言：“《商讨纪要》4月10日业主刘先生与大山公司友好协商：双方同意停止施工；大山公司保持原施工量不变，并且刘先生重新安排其他工程队伍施工。”。3.2018年4月10日13:39:26大山公司在施工现场代表朱庆东在微信聊天群发言：“刘主任，按你要求现场打扫。”。随后，刘xx在该微信聊天群发言：“@姜监理，业主对你发的纪要表示不认同！我现已不在场！该纪要未获我的认可！我们只达成终止合同的共同意见和现场取证的共同意见！其余。”、“其余不认同”、“终止合同后肯定会有合同责任认定的事的！”。4.2018年4月13日14:27:21刘xx在微信聊天群发言：“@奋斗，钥匙没收到啊！”，随后，朱庆东在微信聊天群发言：“带晚送去，放到传达室。”。5.2018年4月14日17:53:28刘xx在微信聊天群发言：“甲方认真通知乙方。获朱工消息，你们已完成工程认定事宜并交付了装潢钥匙。明天下午两点半我到你们公司！目的，1.已完成工程的认定，2.解决书面合同终止协议，3.退还剩余预付款一事，望配合！”。6.2018年4月15日08:14:09刘xx在微信聊天群发言：“甲方认真通知乙方。获朱工消息，你们昨已完成工程认定事宜并交付了装潢钥匙。今天下午两点半我到你们公司，目的：1.对已实际完成工程的认定，2.解决书面合同终止协议，3.退还剩余预付款一事。请注意，1.我们合同双方到目前还是有义务互相配合的，谈得拢、谈不拢是一回事，不履行义务是另一回事！2.我现住房有约于六月15日交出，故我们合同的装修不得不尽快启动装修，故今日过后，我将正式开始签约收尾和续装修工作，以保护自己财产免受不必要的损失。”。2018年4月15日22:00:02刘xx发言：“明晨八点半，第三方监理到现场核算工程量！因今下午我们对工程量异议！特通知贵公司，费用暂约定6元每平方。”、“认真通知”、“@姜监理@奋斗请通知大家”。7.2018年4月15日23:01:07大山公司项目经理朱庆东在微信聊天群发言：“明天日值，下午”。紧接着，2018年4月16日07:28:25监理在微信聊天群发言：“刘主任早上好！项目经理下午才有时间。”。刘xx2018年4月16日09:47:01、10:58:39分别发了两张图片。2018年4月16日12:17:19刘xx在该微信聊天群发言：“通知，已完成第三方检测工作！沁芳园物业见证！现甲方刘xx认真通知乙方大山公司：要求你们自即日起三天内恢复对合同设计方案的施工工作！逾期视为你们无法执行合同设计方案！4月16日晨12点，16、17、18三日为上述时间！”。此后，双方在微信聊天群就涉案装修问题进行交流。根据上述微信聊天群记载的情况，大山公司完成部分工程，后刘xx对剩余装修工程自行处理，刘xx、大山公司未就解除、终止上述合同签订书面合同，双方也未共同确认大山公司已完成的工程项目、工作量等问题。刘xx单方委托扬州鑫园工程质量检测有限公司对大山公司装修的沁芳园7-105室房屋进行检测，该检测公司于2018年4月16日对房屋进行检测，勘查现场时，大山公司工作人员未到场，该检测公司出具了扬【鑫】检（2018）第010210号检测验收报告，该鉴定报告关于现有工程核实清单记载:1.水电前期预埋基本结束，但有剩余部分未完成（后期安装未做）；2.木工吊顶部分基本完成，剩余基础工程未做；3.瓦工土建基本完成，贴砖大部分还未结束。诉讼中，大山公司申请对涉案装饰装修工程中大山公司完成的工程量、工程造价进行司法鉴定。本院依法委托江苏苏中兴工程造价咨询有限公司对委托事项进行鉴定，2019年7月2日该鉴定机构作出司法鉴定报告。鉴定报告内容为：一、工程概况，1.业主：刘xx，施工单位：大山公司（司法鉴定申请人）；2.装修地点：扬州市邗江区方巷沁芳园7-105室；3.装修合同金额161776元，合同结算主要条款：工程结算必须按实际施工量及结算标准结算；4.主材代购合同金额146078元，主材代购合同主要条款：甲方不得随意减除家具各空间的主材项目或毁约，主材管理费不因代购主材变化而减少；5.本次鉴定范围：2018年1月7日，诉讼双方签订施工合同及主材代购合同，由大山公司对刘xx的房屋进行装修，房屋装修未全部完成，由于诉讼双方对已完成的装修项目、工程量、工程造价诉求无法达成一致，故由大山公司申请进行司法鉴定。该鉴定机构接受法院委托，对申请人在该住所内所施工项目、工程量、工程造价进行鉴定。刘xx提交由申请人施工的该项目工程量清单价款为35324.34元（不含增项和水电改造及主材代购）。申请人提交的该项目决算清单价款为149648元。二、鉴定目的。为刘xx与大山公司装饰装修合同纠纷一案提供工程造价鉴定意见。三、鉴定原则。遵循独立性、客观性、科学性、专业性的工作原则，严格按照国家法律和法规进行操作，确保鉴定工作不受外界干扰和当事人的影响。四、鉴定依据。1.（2019）苏1003法司鉴委字第219号司法鉴定委托书；2.诉讼双方签订的装饰装潢工程施工合同及主材代购合同；3.经刘xx签字确认的预算书；4.诉讼双方及鉴定人员现场勘查记录；5.其他相关工程鉴定资料等；6.质证会议纪要（2019年5月14日）；7.鉴定人员现场勘查了解的情况；8.其他相关工程鉴定资料等。五、鉴定过程。1.前期工作。鉴定机构在接到法院对该案的司法鉴定委托后，通知诉讼双方于2019年5月14日到鉴定机构进行了质证，经双方同意，确认了以下内容（详见附件6）:（1）双方一致同意按实际工程量进行计量，并按合同及相应规定进行计价；双方一致同意就增项部分实际施工工程量进行现场勘查并予单独列项，经法庭审理判断相应责任后计取价格；双方一致同意就隐蔽项目现场勘查后签字确认；（2）因缺乏经确认的施工图纸，水电项目无法进行鉴定，刘xx提出把水电安装项目按原合同内容及相应增项单独列项，由法庭审理后执行。申请人代理人（朱庆东）表示需向单位领导汇报后回复，后申请人于2019年5月27日确认同意刘xx该项意见（详见附件7），由于以上意见经诉讼双方确认同意，鉴定机构立即着手开展该项鉴定工作，经沟通于2019年6月3日对施工现场进行了实际勘查。勘查记录详见附件8（1-8页）。2.工程量计算，结合鉴定资料、施工图纸，根据现场勘查实际情况，并经诉讼双方签字确认，计算工程量。3.单价组成：按诉讼双方确认的原预算单价进行计价，较少缺项部分按市场价进行计价。4.其他计价依据：对设计费、管理费、主材代购管理费的计取，按原施工合同及主材代购合同及相应预算书中约定的内容进行计取。六、鉴定结果。综合上述，刘xx与大山公司装饰装修合同纠纷一案，鉴定结果如下：1.可鉴定部分所涉及的工程造价为83458.76元（原合同内施工项目60963.96元、增项项目7286.20元、主材代购项目15208.60元）。2.无法鉴定部分（水电安装部分）造价，按刘xx要求，申请人同意，按原合同内容及相应增项单独列项所涉及的工程造价为45573元（原合同部分36080元、增项部分5350元、管理费4143元）。七、重要说明。1.关于增项项目。由于刘xx提出增项应该单独列项，经法庭审理判断相应责任后计取价格，申请人表示同意。故鉴定机构对增项部分按勘查工程量进行计算，单价按原预算单价进行计取，缺项部分按市场价执行，并予以单独列项。2.部分隐蔽项目金额无相应材料，无法进行勘察，但刘xx所报结算书已确认该部分隐蔽项目并在现场勘查记录签字确认，如地面防水、防潮项目等。部分工程量如砌筑砖隔墙、打墙、粉刷等，在勘查现场时，诉讼双方已签字确认工程量。单价按原预算单价执行。3.申请人提出所施工的暗窗帘盒应予计价。经分析，暗窗帘盒为天花图纸组成内容，原预算中天花按项计取，并未注明不包含暗窗帘盒。现申请人按原图纸进行施工，暗窗帘盒非变更增加项目，故对暗窗帘盒未另行计价。4.对于原合同所列项目由被告部分完成的，如钢结构楼梯、材料上楼费、材料运费等，鉴定机构根据现场情况进行了勘查，根据勘查情况进行计价。对于钢结构楼梯，现场勘查时，诉讼双方对于施工情况已进行签字确认。后刘xx提出原预算应包含护栏及地面材料。经对原预算及相应合同进行分析，护栏及地面材料属于主材，均在主材代购目录中，原预算仅指钢结构楼梯。申请人在勘查现场后补充提出：因申请人已对钢结构楼梯施工分包方全部付款（5000元），故钢结构楼梯应全部施工完毕。鉴定机构认为申请人所述情况资料未经证实，不足以作为计价依据。如申请人上述补充情况被证明真实有效，将导致鉴定造价增加1250*1.1（管理费）=1375元。5.关于设计费。刘xx认为申请人未完成全部设计，同时设计费根据原预算应按一折计取。首先，根据鉴定材料，申请人原设计图纸图签确为大山装饰公司，对照施工现场，基本按原设计图纸施工。其次，原预算中关于设计费优惠的前提条件是：业主选定以上主材不变，则价格不变。根据鉴定资料，实际施工时，业主选用主材为瓷砖，与合同约定的代购主材差距较大。根据现有材料，无法确认申请人未完成相应设计，故按原预算计取设计费。如设计费按1折考虑，将导致鉴定造价减少13120*0.9=11808元。6.关于主材代购。刘xx提出，送货单数量和单价资料，没有业主签字。应该按照施工方已经完成的施工区域，测量使用的瓷砖量，确定数量。根据委托材料，代购的主材数量确认单共计2张，一张经刘xx签字确认，另一张中仅有三个品种瓷砖，在现场勘查时，经刘xx证实是申请人代购。主材单价确认单也分为两张，一张经刘xx签字确认，另一张仅有三个品种瓷砖，未经刘xx签字，但品牌系列与已签字确认单价的另一张表中品牌系列相同，详见附件9（1-5页）。经分析代购合同，合同中列明：每种主材安装后的剩余材料，在商品交货之日40天内，且产品及包装完好无损，不影响二次销售情况下可以退货。现根据委托材料，代购瓷砖已交给刘xx，但未见可以证明剩余材料退货或现场施工损耗超过约定的任何资料。7.关于主材代购管理费。申请人提出按诉讼双方签订的代购协议，主材管理费不因代购主材变化而减少。但在本案中，根据合同说明，未见刘xx随意减少代购主材的依据，同时由于施工未全部完成，根据现有材料无法确认违约责任方。现根据原预算计取标准，按实际代购主材的10%进行计价。如主材代购管理费按原预算价执行，将导致鉴定造价增加13280-1382.6=11897.4元。8.关于管理费。由于该工程未按原合同约定全部完工，根据现有材料无法确认违约责任方。现根据原预算计取标准，按实际施工部分的10%计取管理费。如管理费按原预算价执行，将导致鉴定造价增加13514（原预算管理费）-4349.45（鉴定造价中原合同内施工项目管理费）-36080*0.1（无法鉴定项目中原合同内水电预埋项目管理费）=5556.55元。9.关于水电安装项目。由于缺乏经双方确认的相应施工图纸，又无法进行破坏性拆除后计量，故无法对水电安装部分造价进行鉴定。刘xx提出把水电安装部分项目按原合同内容及相应增项单独列项，由法庭审理后执行，申请人表示同意。经现场勘查，实际水电管线预埋工程量可能不少于原预算方案图纸中工程量。刘xx已签字确认水电前期施工验收单，并同意进入下道工序；10.本次鉴定结果未考虑质量、工期因素、违约情况对造价的影响；11.本次鉴定是根据委托鉴定材料进行的，如当事双方对鉴定结果有异议，则应进一步提供有效证据，并经法庭核实后，对上述鉴定结果作相应调整。大山公司对上述司法鉴定意见书认定的相关项目金额无异议。以上事实有提供刘xx提供的扬州市住宅室内装饰装修合同、基础装修报价清单、整体主材家居推荐产品预估报价清单、微信聊天记录、检测验收报告、汇款凭证、收据、工期表，大山公司提供的主材家居委托代购协议、司法鉴定报告及当事人陈述在卷予以佐证，本院依法予以确认。本案争议焦点为：原告诉讼请求有无事实法律依据，应否支持。本院认为，依法成立的合同受法律保护。本案中，刘xx、大山公司就位于扬州市邗江区房屋装修事宜签订装饰装修合同、主材家居委托代购协议，该两份合同是双方当事人真实意思表示，内容合法有效，双方均应按合同约定履行各自义务。合同签订后，大山公司按合同约定进行了部分施工，双方因施工进度、施工工艺及水磨石施工等问题产生争议，2018年4月10日施工现场监理在双方用于沟通交流的微信聊天群陈述，刘xx、大山公司友好协商，双方同意停止施工，大山公司保持原施工量不变，刘xx重新安排其他工程队施工。当日，大山公司项目经理朱庆东未否定监理的该陈述并随后陈述，按刘xx要求打扫现场。当日，刘xx对监理的陈述进行了回应，只认可双方终止履行合同、现场取证的共识，其他内容不认可。2018年4月13日大山公司将涉案房屋钥匙放到沁芳园小区传达室，2018年4月14日刘xx确认收到该钥匙。结合上述情况，可以认定刘xx、大山公司于2018年4月10日达成终止履行合同的意向，2018年4月13日大山公司将钥匙交出，双方实际终止履行合同。关于大山公司已完成的工作项目、工作量以及工程造价问题。大山公司退出涉案装修工程施工时，双方未能就已完成工程量达成一致意见。此后，刘xx又安排其他施工人进场进行后续装修工作，对大山公司已完成工作项目、工作量认定造成影响。为查清相关情况，大山公司向本院申请对其已完成的工作项目、工作量进行司法鉴定。由于涉及增项、隐蔽工程的情况，双方无法就相关问题达成一致意见，鉴定机构遂分类出具了不同项目的鉴定意见。司法鉴定意见书作出的工程鉴定结果包括可鉴定部分所涉及的工程造价、无法鉴定部分（水电安装部分）造价，可鉴定部分所涉及的工程造价：原合同内施工项目结算金额为60963.96元，增项项目为7286.2元，主材代购项目为15208.6元，合计83458.76元。根据鉴定机构对可鉴定部分所涉及的工程造价相关情况的说明，本院认为，该鉴定意见符合实际情况，也有相关证据证明，故依法采纳司法鉴定意见书中关于可鉴定部分所涉及的工程造价意见。刘xx辩称，双方未就可鉴定部分涉及的增项签订合同，刘xx并未同意大山公司施工，刘xx不承担增项费用。本院认为，大山公司已对该增项进行了施工，刘xx未举证证明增项的施工给刘xx造成损害，刘xx也未要求大山公司在退场前拆除增项项目，故增项产生的费用应由刘xx承担。至于无法鉴定部分（水电安装部分）造价，结合刘xx单方委托检测机构现场勘查的情况，该检测报告也提到：“水电前期预埋基本结束，但有剩余部分未完成（后期安装未做）。”；2018年3月15日刘xx签署了水电前期施工验收单，2018年3月31日刘xx在大山公司提供的水电增项单上批注：上述项目业主知悉，保留合同意见。由此可见，大山公司完成了前期水电预埋工作，并且大山公司在水电项目上存在增项。由于双方未对具体水电项目工程量进行确认，而该项目属于隐蔽工程，不能进行破拆检测，故鉴定机构在征得双方同意后，对水电安装部分工程进行了单独列项鉴定。原合同部分（原预算水电安装部分造价）为36080元，鉴定机构认为，现实际工程量可能不低于原预算图纸工程量；另外，该原预算水电安装部分造价不包括灯具安装项目，大山公司提交的减项单也将灯具安装项目列为减项。增项部分为5350元。管理费为4143元。本院认为，结合上述情况，可以认定大山公司完成了水电安装项目中原合同部分（原预算水电安装部分，不包括灯具安装）、增项，对于鉴定机构就无法鉴定部分（水电安装部分）造价的鉴定意见，本院予以采纳。刘xx辩称，增项部分没有合同约定，不同意承担该费用。本院认为，大山公司已对该增项进行了施工，刘xx未举证证明增项的施工给刘xx造成损害，刘xx也未要求大山公司在退场前拆除增项项目，故增项产生的费用应由刘xx承担。刘xx陈述，大山公司进场后未按工期进度施工，也未完全按工程报价清单使用装修材料，施工工艺不符合约定规范；大山公司已完成的装修工程多处不符合施工规范要求；大山公司存在违约行为，要求大山公司承担违约金24266元、租金1600元。对于刘xx该项诉讼请求，因大山公司完成了涉案房屋的前期装修，后期刘xx另行安排人员进行装修，刘xx提供的证据不足以证明大山公司的装修存在上述相关问题，双方在装修合同约定的工期前终止履行该合同，无法判断大山公司是否会最终延期，故对于刘xx的上述诉讼请求，本院依法不予支持。大山公司在答辩时认为，刘xx存在违约行为，应赔偿大山公司相关损失。本院认为，大山公司、刘xx在履行本案所涉合同过程中产生争议，后双方在微信聊天群中就终止合同达成意向，大山公司提供的证据不足以证明刘xx的违约情形，且大山公司未在本案中就违约赔偿提出诉讼请求，故大山公司的该抗辩理由不成立。综上，大山公司对扬州市邗江区房屋进行装修完成的工程造价合计129031.76元，由刘xx承担。刘xx已支付工程款152337元，扣减后，大山公司应返还刘xx工程款23305.24元。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第六十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告扬州市大山装饰装潢有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内返还原告刘xx工程款23305.24元；二、驳回原告刘xx的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3213元，由原告刘xx负担2699元，由被告扬州市大山装饰装潢有限公司负担514元；鉴定费7000元，由原告刘xx负担5880元，由被告扬州市大山装饰装潢有限公司负担1120元；鉴定人出庭费2000元，由原告刘xx负担（原告预交案件受理费、鉴定人出庭费，被告预交鉴定费；被告扬州市大山装饰装潢有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告刘xx支付514元；原告刘xx应于本判决发生法律效力之日起十日内向被告扬州市大山装饰装潢有限公司支付5880元。）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省扬州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定向该院预交上诉案件受理费。审 判 长  张广才人民陪审员  丁久祥人民陪审员  冯士飞二〇二〇年四月二十九日书 记 员  倪玉靓