新疆维吾尔自治区喀什市人民法院   民 事 判 决 书     （2020）新3101民初441号   原告：喀什鑫泽融资担保有限责任公司，住所地：新疆喀什地区喀什市人民东路336号。   法定代表人：熊华，该公司董事长。   委托诉讼代理人：周文，新疆新昀律师事务所律师。   委托诉讼代理人：胡荣华，新疆新昀律师事务所实习律师。   被告：王锡利，男，住喀什市。   被告：潘恒东，男，现下落不明。   被告：王式林，男，现下落不明。   被告：申明辉，男，现下落不明。   被告：徐登华，男，现下落不明。   原告喀什鑫泽融资担保有限责任公司与被告王锡利、潘恒东、王式林、申明辉、徐登华追偿权纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，于2020年4月1日公开开庭进行了审理。原告喀什鑫泽融资担保有限责任公司的委托诉讼代理人周文、胡荣华、被告王锡利到庭参加诉讼，被告潘恒东、王式林、申明辉、徐登华经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   喀什鑫泽融资担保有限责任公司向本院提出诉讼请求，1、判令解除原告与被告之间签订的《还款协议》；2、判令被告王锡利向原告清偿债务939081元；3、判令被告王锡利支付违约金93908元；4、判令被告王锡利支付律师费36900元，以上共计1069889元；5、判令被告王锡利、徐登华以抵押、质押担保的房产进行折价或拍卖，变卖所得价款由原告方优先受偿；6、判令被告潘恒东、王式林、申明辉对上述债务承担连带保证责任；7、本案的诉讼费及其他费用由被告承担。事实和理由：2014年1月28日，原告与被告王锡利及喀什市浙宁大酒店（以下称浙宁酒店）签订《担保协议书》《抵押合同》，与被告潘恒东、王式林、申明辉签订《反担保合同》，约定由原告为王锡利及浙宁酒店在喀什市农村信用合作联社（现新疆喀什农村商业银行股份有限公司，以下称农商银行）的4500000元贷款提供连带责任保证，并每年按担保金额的3.12%收取担保费等内容。经由原告担保，农商银行向浙宁酒店发放贷款4500000元。2016年7月18日，原告代王锡利向农商银行偿还借款本息共计2739080.39元。原告承担担保责任后，于2016年10月1日与王锡利签订还款协议，王锡利承诺2019年12月30日前分期向原告清偿完毕，若有一期未按时归还，除各项费用外还需支付10%的违约金。但此款王锡利未如约偿还，原告催要未果故诉至法院。   王锡利辩称，原告代被告向农商银行还款属实，但被告实际欠款金额为700000元，其余239081元是原告计算的利息及罚息；本案开庭前被告已向原告偿还了120000元，该款应从欠款金额中扣除，对剩余部分被告愿意向原告偿还，希望原告能免除违约金和律师费并给予被告一定的还款时间。   被告潘恒东、王式林、申明辉、徐登华未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。   本院经审理认定事实如下，2014年1月28日，浙宁酒店与农商银行签订固定资产借款合同，约定浙宁酒店向农商银行借款4500000元用于酒店装修，借款期限为12个月，自2014年1月28日至2015年1月27日。同日，原告与农商银行签订借款保证合同，约定由原告为浙宁酒店上述贷款提供连带责任保证，担保范围为贷款本金、利息、损害赔偿金、违约金及实现债权的费用，担保期间为贷款发放之日起至借款到期后及借款展期到期后两年为止。同时，原告与浙宁酒店签订担保协议书，约定浙宁酒店每年按担保金额的3.12%向原告支付担保费，并以王锡利名下房屋、车辆、浙宁酒店经营权、租赁权、租赁合同及酒店固定资产向原告提供反担保，潘恒东以其名下房屋（喀房权证字第0019898号）、王式林以其喀什市人民西路北侧186号第1幢润福苑4单元20层4207号房屋、申明辉以其名下房屋（喀房权证字第2007008923号）向原告提供反担保等内容。针对上述财产抵押及权利质押，原告与浙宁酒店签订抵押合同，与潘恒东签订反担保合同，与王式林签订反担保合同、房屋产权转让协议，与申明辉签订反担保合同、抵押房屋估价合同书，与徐登华签订商业房屋使用权质押合同、租赁房屋抵押同意书，对反担保事项予以约定，但上述抵押物及质押权利均未办理登记。因浙宁酒店从农商银行贷款后未能按时偿还，2016年7月18日，由原告代浙宁酒店向农商银行偿还借款本金2500000元、利息239080.39元，合计2739080.39元。后原告与王锡利对账并签订还款协议，确认截至2016年10月1日欠付原告939081元，其中借款本金700000元、利息及罚息239100元，王锡利承诺于2017年12月30日前偿还200000元、2018年12月30日前偿还300000元、2019年12月30日前偿还439100元，若有一期未按时归还，原告有权就剩余款项申请强制执行，王锡利须向原告支付10%的违约金，并承担诉讼费、保全费、鉴定费、律师费、执行费等各项费用。还款协议签订后，王锡利向原告偿还120000元。现还款协议履行期限已经届满，原告不再要求解除还款协议。   另查明，1、浙宁酒店企业类型为个体工商户，王锡利系经营者，该酒店现已注销；2、原告主张的违约金，是按939081元的10%计算为93908元（939081元×10%）；3、原告支付律师费19000元。   以上事实有当事人陈述、固定资产借款合同、农村信用社借款保证合同、担保协议书、代偿贷款证明及业务凭证、企业信用信息公示报告、还款协议、抵押合同、房屋抵押声明、房屋产权转让协议、抵押房屋估价合同书、反担保合同、商业房屋使用权质押合同、租赁房屋抵押同意书、律师费票据在案佐证，本院予以确认。   本院认为，保证人向债权人保证债务人履行债务，债务人不履行债务的，按照约定由保证人履行或者承担连带责任，保证人履行债务后，有权向债务人追偿。本案中，原告为浙宁酒店在农商银行的贷款本金、利息等提供连带责任保证，现原告在浙宁酒店未按期还款时，向农商银行承担了还款责任，原告有权向浙宁酒店追偿。现浙宁酒店已注销，王锡利作为其经营者，应对债务承担偿还责任，且原告亦就未实现追偿权的部分与王锡利签订了还款协议，确认王锡利尚欠原告借款本金700000元、利息239100元。现原告认可还款协议签订后王锡利已偿还120000元，该款应予以扣减，扣减后王锡利还应向原告偿还本金580000元、利息239100元，合计819100元。王锡利未按还款协议约定的期限向原告偿还欠款，已构成违约，应承担相应的违约责任。原告违约金的计算方式不违反双方还款协议约定及法律规定，故违约金93908元由被告王锡利支付。对于原告主张的律师费，根据还款协议约定，律师费由违约方承担，且该费用系原告为实现权利支出的合理费用，故律师费应由王锡利支付，但支付金额以律师费票据载明的金额19000元为限。至于原告要求解除双方还款协议的请求，因原告当庭表示还款协议履行期限已经届满、不再要求解除，本院对此予以准许。王锡利、徐登华向原告提供财产抵押及权利质押并签订抵押及质押合同，但抵押合同载明依法需办理抵押登记的，合同自登记之日起生效，现抵押及质押均未办理登记，用于质押的权利原告亦未取得，故对原告要求对王锡利、徐登华抵押、质押的财产优先受偿的请求不予支持。被告潘恒东、王式林、申明辉向原告提供反担保并签订反担保合同，承诺在原告因清偿浙宁酒店的债务而遭受损失时向原告作出清偿，其目的是确保原告追偿权的实现。现原告在浙宁酒店未履行还款责任时依约承担了担保责任，潘恒东、王式林、申明辉应根据反担保合同约定，就原告追偿权的实现承担连带保证责任。故对原告要求潘恒东、王式林、申明辉对王锡利上述债务承担连带保证责任的请求，本院予以支持。   综上，依照《中华人民共和国民法总则》第五十六条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十二条、第二十一条、第三十一条、第四十一条、第四十二条、第六十四条，《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第十九条、第二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：   一、被告王锡利向原告喀什鑫泽融资担保有限责任公司清偿债务819100元；   二、被告王锡利向原告喀什鑫泽融资担保有限责任公司支付违约金93908元；   三、被告王锡利向原告喀什鑫泽融资担保有限责任公司支付律师费19000元；   四、被告潘恒东、王式林、申明辉对被告王锡利上述债务承担连带保证责任；   五、驳回原告喀什鑫泽融资担保有限责任公司的其他诉讼请求。   以上一、二、三项合计932008元，由被告王锡利于本判决生效之日起十日内向原告喀什鑫泽融资担保有限责任公司付清。   如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费14429元，公告费320元，合计14749元，由原告喀什鑫泽融资担保有限责任公司负担1859元，被告王锡利、潘恒东、王式林、申明辉负担12890元。   如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于喀什地区中级人民法院。   审 判 长 何晓茹   审 判 员 宋 鸽   人民陪审员 **勤   二〇二〇年四月十四日   书 记 员 张飞珍