南宁铁路运输中级法院 行 政 赔 偿 判 决 书 （2020）桂71行赔终10号 上诉人（一审原告）覃桂勇，男，1976年1月21日生，壮族，住广西柳州市鱼峰区。 委托代理人赵彬，北京瀛和律师事务所律师。 上诉人（一审被告）柳州市城市管理行政执法局，住所地广西柳州市海关路西一巷2号。 法定代表人黄庆麟，局长。 委托代理人黄晓东，该局柳东分局法制科科长。 委托代理人张勇军，广西众维律师事务所律师。 上诉人覃桂勇、上诉人柳州市城市管理行政执法局（以下简称市城管执法局）因行政赔偿一案，不服柳州铁路运输法院作出的（2019）桂7101行赔初15号行政赔偿判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭审理了本案。现已审理终结。 一审法院查明，覃桂勇的房屋位于柳州市鱼峰区雒容镇半塘村坪龙屯，覃桂勇与其家人共同居住，2007年4月10日，鹿寨县雒容镇国土村镇建设管理所向覃桂勇核发《鹿寨县雒容镇私房建设工程规划许可证》，批准其建房，建房占地面积99平方米，建筑层数三层，建筑面积318.6平方米，四至范围为东接空地，西接覃桂军拟建房地，南接晒坪，北接覃社妹附房及道路。2018年9月10日，柳州市柳东新区征地办公室委托柳州市金鼎测绘规划有限责任公司对涉案房屋进行测绘并制作了《房屋平面图》，覃桂勇所建房屋砖混结构建筑面积为375.2平方米，钢架棚94.8平方米，水井1个，化粪池12平方米，沼气池15平方米。2018年12月18日，市城管执法局在未向覃桂勇送达有关文书的情况下，对覃桂勇的房屋予以强制拆除。覃桂勇对该强制拆除行为不服，于2019年1月23日向柳州铁路运输法院提起行政诉讼，要求确认市城管执法局强制拆除其房屋的行为违法，该院于2019年3月27日作出（2019）桂7101行初22号行政判决书，判决确认市城管执法局拆除覃桂勇房屋的行为违法。覃桂勇于2019年5月5日向被告申请行政赔偿，市城管执法局于2019年7月5日作出柳城管偿决字〔2019〕8号《不予赔偿决定书》。覃桂勇不服，提起本案行政赔偿诉讼，请求判决：1.市城管执法局对违法拆除的房屋恢复原状，如不能恢复原状，按照当地现行房屋市场价值，全面赔偿被违法拆除房屋给覃桂勇造成的所有经济损失3579370元；2.本案诉讼费用由市城管执法局承担。 另查明，覃桂勇房屋所占土地已经被列入土地征收的范围，柳州市人民政府先后发布了《柳州市人民政府征收土地公告》（〔2012〕36号）、《柳州市人民政府征收土地公告》（〔2014〕8号）、《柳州市人民政府征收土地公告》（〔2015〕7号），并针对上述被征用土地发布了《柳州市（雒容镇）2011年第二十二批次镇建设用地、柳州市（雒容镇）2013年第八批次乡镇建设用地、柳州市（雒容镇）2014年第十批次乡镇建设用地涉及半塘村坪龙屯集体土地上房屋拆迁补偿安置方案》（以下简称拆迁补偿安置方案），该方案第四条规定，（一）有证房屋：1.砖混结构产权房屋2100元/平方米；2.砖木结构产权房屋1900元/平方米；3.被拆迁人在规定的期限内办理完拆迁手续并搬迁完毕交出房屋的，在有效产权证补偿标准的基础上，另行给予900元/平方米的自行安置奖励，逾期者取消此奖励；（二）无证房屋：被拆迁人在规定的拆迁期限内办理完征收手续并搬迁完毕交出房屋的，按砖混400元/平方米，砖木300元/平方米补偿。第六条规定，被拆迁房屋有效产权面积的确定，原则上以《集体土地使用权证》、《房屋所有权证》、《规划建筑许可证》上登记的面积为准。对由于历史原因造成产权不明晰的房屋由规划、建设、国土等相关部门和镇政府核定。第八条奖励、其他补偿，（一）被拆迁人在规定的拆迁期限内办理完拆迁手续并搬迁完毕交出房屋的，按15000元/户或5000元/人的标准补偿；（二）房屋搬迁补助费，按有效产权面积乘以6元/平方米计算，补偿金额不足1000元的，按1000元/户计；（三）被拆迁人选择全货币补偿，拆迁人按被拆迁人房屋的有证建筑面积10元/平方米的标准一次性支付3个月的自行安置过渡费；……（六）装修部分按本方案附件给予补偿，附件没有的按市征收办发布的指导价格给予补偿。该方案附件四规定，房屋以外其他地面附属物的补偿标准，钢架棚100元/平方米，水井2200元/眼，砖石化粪池60元/平方米，沼气池500元/平方米。附件五房屋征收装修补偿标准。覃桂勇与柳州市柳东新区征地办公室并未就涉案房屋拆迁达成安置补偿方案。 一审法院认为，根据《中华人民共和国国家赔偿法》第七条的规定，行政机关及其工作人员行使行政职权侵犯公民、法人和其他组织的合法权益造成损害的，该行政机关为赔偿义务机关。第十四条第二款规定，赔偿请求人对赔偿义务机关作出的不予赔偿决定不服，应向人民法院提起行政赔偿诉讼。本案中，市城管执法局强制拆除覃桂勇房屋的行为已经被法院生效判决确认违法。判决生效后，覃桂勇向市城管执法局申请行政赔偿，市城管执法局以房屋为违法建筑为由不同意赔偿损失。现覃桂勇起诉市城管执法局要求赔偿，市城管执法局作为本案被告，主体适格。 根据《中华人民共和国国家赔偿法》第二条第一款的规定国家机关和国家机关工作人员行使职权，有本法规定的侵犯公民、法人和其他组织合法权益的情形，造成损害的，受害人有依照本法取得国家赔偿的权利。本案中，市城管执法局的强拆行为已经被法院生效判决确认违法，故覃桂勇有取得国家赔偿的权利。涉案房屋已经被拆除，房屋所在的土地已经被依法征收并进行规划，故覃桂勇要求市城管执法局对房屋恢复原状的诉请，不予支持。因涉案房屋所在的土地已经被纳入土地征收范围，市城管执法局的强拆行为导致覃桂勇未能按照拆迁补偿安置方案的规定得到相应的补偿，为体现公平原则，对覃桂勇的赔偿参照拆迁补偿安置方案的相关项目及标准予以确认。针对覃桂勇提出的赔偿请求，一审法院具体评析如下：1.房屋的赔偿，关于房屋的面积，柳州市柳东新区征地办公室委托的是有资质的测绘单位进行的测绘，覃桂勇亦予以认可，故一审法院采信《房屋平面图》中对房屋面积的认定。依照拆迁补偿安置方案第六条规定，涉案房屋应由两部分组成，有证房屋面积为318.6平方米，无证房屋面积375.2平方米-318.6平方米=56.6平方米。关于覃桂勇主张以周边的房价来计算房屋价值的问题，覃桂勇主张的市场价无事实依据，市场房价一般指国有土地房屋价格，对集体土地上房屋按国有土地上房屋市场价格进行赔偿，没有法律依据，故对覃桂勇该主张，不予支持。根据该方案第四条第（一）、（二）项的规定，覃桂勇有证房屋部分应得的赔偿为：318.6平方米×（2100+900）元/平方米=955800元，无证房屋部分应得的赔偿为：56.6平方米×400元/平方米=22640元。2.房屋附属设施的赔偿，按照拆迁补偿安置方案附件四房屋以外其他地面附属物的补偿标准的规定，覃桂勇的损失为：水井2200元/眼，化粪池12平方米×60元/平方米=720元，沼气池15平方米×500元/平方米=7500元，覃桂勇主张的钢架棚面积无事实依据，一审法院以《房屋平面图》测量的面积为准，钢架棚的损失参照拆迁补偿安置方案100元/平方米的标准，计算为：94.8平方米×100元/平方米=9480元。3.装饰装修的赔偿，根据《中华人民共和国行政诉讼法》第三十八条第二款规定，在行政赔偿、补偿的案件中，覃桂勇应当对行政行为造成的损害提供证据。因市城管执法局的原因导致覃桂勇无法举证的，由市城管执法局承担举证责任。覃桂勇的赔偿清单中主张的装饰装修费用并无证据证实，但从市城管执法局提交的房屋视频可以看出覃桂勇的房屋系进行过装修的，因涉案房屋已经被拆除，具体损失无法通过鉴定确定。依据《最高人民法院关于适用的解释》第四十七条第三款规定，结合当事人的主张和在案证据，遵循法官职业道德，运用逻辑推理和生活经验、生活常识等，参照拆迁补偿安置方案中关于装饰装修的相关项目及标准，酌情确定赔偿数额为50000元。4.奖励及其他补偿，按照拆迁补偿安置方案第八条第（一）项、第（二）项、第（三）项的规定，被拆迁房屋应当享有搬迁奖励、房屋搬迁补助费、自行安置过渡费。涉案房屋有4人居住，故原告应得的搬迁奖励为20000元，房屋搬迁补助费318.6平方米×6元/平方米=1911.6元，自行安置过渡费318.6平方米×3×10元/平方米=9558元。综上，覃桂勇应得的赔偿合计为1079810元。关于覃桂勇主张的房租及精神损失费无事实和法律依据，不予支持。依照《中华人民共和国国家赔偿法》第二条、第四条第四项、第三十二条第一款、第三十六条第八项之规定,判决:一、市城管执法局向覃桂勇赔偿损失1079810元；二、驳回覃桂勇的其他诉讼请求。 上诉人覃桂勇上诉称，一、一审法院关于“原告主张的市场价无事实依据，市场房价一般指国有土地房屋价格，对集体土地上房屋按照国有土地上房屋市场价格进行赔偿，没有法律依据”的认定错误。一审法院已经查明覃桂勇房屋所占土地早在2012年就已经被征收且划归柳州城市规划区，也查明该房屋是被违法强拆的，就应当根据最高人民法院《关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第十二条第二款的规定，判令市城管执法局按照国有土地上房屋征收补偿标准（即房屋市价)对覃桂勇进行行政赔偿。二、市城管执法局对违法强拆覃桂勇房屋造成的经济损失，应当进行全面赔偿。在房屋征收过程中，对因历史原因形成的没有建设审批手续和产权证照的房屋,行政机关应当在征收之前依法予以甄别，作出处理，不能简单将无证房屋一律认定为违法建筑，不予征收补偿；违法拆除因历史形成的无证房屋造成损失的，也不能简单以无证房屋即为违法建筑为由，不予行政赔偿。在行政机关没有充分证据证明被拆除的无证房屋属于违法建筑的情况下，应当将该房屋视为合法建筑，依法予以行政赔偿。行政赔偿的项目、数额不得少于被征收人通过合法征收补偿程序获得的行政补偿项目、数额。覃桂勇的房屋不属于违法建筑，一审法院将覃桂勇的房屋按照不同标准计算赔偿，缺乏事实和法律依据。为了保护覃桂勇合法权益，本案应以柳州市市区现行房屋市场价格8500元/平方米左右的标准，全面赔偿给覃桂勇造成的所有损失。综上，覃桂勇上诉请求：一、撤销一审判决，判令市城管执法局按照当地现行房屋市场价值，全面赔偿违法拆除覃桂勇房屋所造成的经济损失3579370元；二、本案的诉讼费用由市城管执法局承担。 上诉人市城管执法局上诉称，一审法院认定事实不清，证据不足，适用法律错误。一、本案有证部分的补偿，市城管执法局不应按照奖励部分的900元/平方米进行补偿。本案不适用拆迁补偿方案第四条第一项第3点的规定，覃桂勇尚未交出房屋不能享受奖励政策。二、涉案房屋的无证部分属于违法建筑，根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条、第六十八条和《中华人民共和国国家赔偿法》第二条的规定，不属于合法权利，依法应当予以拆除，无需给予任何补偿或赔偿。一审法院适用拆迁安置补偿方案第四条第（二）项“无证房屋被拆迁人在规定的拆迁期限内办理完征收手续并搬迁完毕交出房屋的，按砖混400元/平方米，砖木300元/平方米补偿”的规定，判令市城管执法局需要给与覃桂勇无证房屋（违法建筑）的补偿是错误的。该条规定无证房屋如要得到补偿必须同时满足两个条件：①是被拆迁人须在规定的拆迁期限内办理完毕征收的相关手续；②是在办理完拆迁手续后必须搬迁完毕并交出房屋；这两个条件必须同时满足才可给与无证房屋补偿。其次，本案是拆除违法建筑，不是拆迁安置。该规定仅作为对积极响应并配合拆迁政策的村民所实施的一种奖励机制，覃桂勇不予配合，无权享有与那些积极配合政府拆迁工作的村民同等权利。综上，市城管执法局上诉请求：一、撤销一审判决。二、依法改判市城管执法局不应按照奖励部分的900元/平方米进行赔偿。三、依法改判市城管执法局对覃桂勇房屋的无证部分无需进行赔偿。四、诉讼费由覃桂勇承担。 二审审查期间，双方当事人均未提交答辩状和提交新证据。本院经审查，确认一审判决采信的证据合法、有效。据此，本院确认一审判决认定的事实。 本院认为，关于赔偿的范围问题。《中华人民共和国国家赔偿法》的第三十六条第（八）项规定，侵犯公民、法人和其他组织的财产权造成其他损害的，按照直接损失给予赔偿。就违法强拆行政赔偿而言，被拆迁人可以通过拆迁安置补偿程序获得相应的补偿权益，均应纳入其可以获得行政赔偿的范围。本案中，市城管执法局拆除涉案房屋的行为已被在先的生效判决确认违法，覃桂勇诉请判令市城管执法局赔偿因违法拆除造成的相应损失，依法有据，覃桂勇的直接损失为其就涉案房屋本应获得的征收补偿款，包括其应当获得的搬家费、过渡费、奖励费等。 关于赔偿标准的问题。覃桂勇主张涉案土地在2012年纳入柳州市城市规划区，应当按照有关国有土地上房屋征收补偿标准（即房屋市价）进行赔偿。首先，本案是因市城管执法局违法拆迁引发的行政赔偿，不是集体土地上的房屋征收补偿。其次，《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第十二条第二款规定“征收农村集体土地时未就被征收土地上的房屋及其他不动产进行安置补偿，补偿安置时房屋所在地已纳入城市规划区，土地权利人请求参照执行国有土地上房屋征收补偿标准的，人民法院一般应予支持，但应当扣除已经取得的土地补偿费”，该款规定的适用条件是：集体土地征收时，未对原集体土地上的房屋进行征收补偿，时隔多年后又对原集体土地上的房屋进行征收。征收时，包括被征收房屋所在的土地已经征为国有土地。而从本案查明的事实及现有证据看，并不具备上述条件。故覃桂勇提出涉案房屋被强制拆除，应按照国有土地上房屋征收补偿标准予以赔偿的上诉主张，依据不足，违反土地管理法及其相关规定，本院不予支持。 为确保当事人获得及时、公平、公正的救济，实质性解决行政争议，在市城管执法局违法强制拆除涉案房屋，难以对房屋及其他损失进行鉴定的情况下，人民法院可以根据当事人提出的行政赔偿诉讼请求，结合案件具体情况，参照拆迁补偿安置方案确定的征收补偿标准，全面、充分考虑当事人的各项损失，确定损失数额，直接判决行政机关对房屋及其他财产损失一并予以行政赔偿。如前所述，对处于征收范围内房屋的被拆迁人的损失赔偿，不应低于其原应得的相关拆迁安置补偿权益，故一审法院对覃桂勇有证房屋（砖混、砖木），参照第四条第（一）项有证房屋的货币补偿标准，对其无证房屋按照该条第（二）项的标准，同时，参照拆迁补偿安置方案第四条第（一）项第3点规定：“被拆迁人在规定的拆迁期限内办理完征收手续并搬迁完毕交出房屋的，在有效产权证补偿标准的基础上，另行给与900元/平方米的自行安置奖励。”，在有证房屋部分的补偿标准基础上，另行给予900/平方米的补偿，亦是体现对违法拆除行为的惩戒及充分保护被拆迁人的合法权益，并无不当。因此，对市城管执法局提出违法建筑不得赔偿以及有证房屋不应另行给予奖励部分的900元/平方米的赔偿等相关上诉主张，本院不予支持。 一审法院还综合考虑了房屋来源、建设时间和动机、使用和居住人口情况等因素，依据拆迁补偿安置方案附件四房屋以外其他地面附属物的补偿标准，支持水井、化粪池、沼气池等房屋附属设施的赔偿主张。对于覃桂勇主张的装饰装修赔偿问题，参照拆迁补偿方案中关于装饰装修部分的相关规定，结合全案证据及生活经验常识，酌情确定赔偿数额50000元。又参照拆迁补偿安置方案第八条第（一）、（二）、（三）项的规定，给予覃桂勇搬迁奖励、房屋搬迁补助费、自行安置过渡费等，尽可能给予覃桂勇必要、合理的照顾和安排，并无不当。 综上，一审判决认定事实清楚，程序合法，适用法律、法规正确，处理并无不当，应予维持。上诉人覃桂勇、上诉人市城管执法局的上诉理由均不能成立，本院不予以支持。依照《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款第（一）项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 本判决为终审判决。 审 判 长  易 妙 审 判 员  彭 博 审 判 员  韦圆圆 二〇二〇年四月三十日 法官助理  利宛奇 书 记 员  黄泽清 附相关法律条文： 《中华人民共和国行政诉讼法》 第八十九条第一款人民法院审理上诉案件，按照下列情形，分别处理： （一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律、法规正确的，判决或者裁定驳回上诉，维持原判决、裁定； （二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律、法规错误的，依法改判、撤销或者变更； （三）原判决认定基本事实不清、证据不足的，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判； （四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销。