广西壮族自治区柳州市柳南区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0204民初941号 原告：梁文杰，女，1968年7月15日出生，汉族，住广西柳州市柳南区。 委托诉讼代理人：吕小军，柳州市金盾法律服务所法律工作者。 被告：唐忠寿，男，1947年2月20日出生，壮族，户籍所在地：广西柳州市柳北区。 被告：黄美利，女，1954年6月18日出生，壮族，户籍所在地：广西宜州市。 原告梁文杰与被告唐忠寿、黄美利民间借贷纠纷一案，本院于2020年1月21日立案后，依法适用普通程序，于2020年4月14日公开开庭进行了审理。原告梁文杰及其委托诉讼代理人吕小军到庭参加了诉讼，被告唐忠寿、黄美利经本院依法送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告梁文杰向本院提出诉讼请求：1.判决被告唐忠寿、黄美利立即归还原告梁文杰借款180000元及支付利息64800元（利息按月利率2%，从2018年7月8日计算至2020年1月7日，共18个月，利息为64800元，2020年1月8日之后的利息仍按上述计算方式计算至还清借款时止）；2.判决原告梁文杰对被告唐忠寿、黄美利提供的抵押物，即位于柳州市房屋（不动产权证书号：柳国用（2003)第114775号/柳房权证字第××号）经折价、拍卖或变卖后所得价款优先偿还原告梁文杰的借款本金、利息及本案的相关费用；3.本案诉讼费及该案相关费用等由两被告承担。事实与理由：2016年11月8日，被告唐忠寿、黄美利因其儿子做工程急需资金周转，向原告梁文杰借款180000元，同日，两被告向原告出具借条和收条，原告与被告唐忠寿并签订了《抵押借款协议书》，该协议书中约定了每月利息按照月利率2%支付,借款期限为3个月，即2016年11月8日至2017年2月8日，被告唐忠寿用其名下所有的位于柳州市房屋(不动产权证书号:柳国用(2003)第114775号/柳房权证字第××号)为该笔借款提供担保，当天双方已到柳州市国土资源局房屋管理部门办理了抵押登记，不动产登记证明产权号为桂(2016)柳州市不动产证明第0038857号，借款后两被告按约定向原告支付利息至2018年7月7日，之后未再支付任何利息，也未归还任何本金。现借款期限早已届满，原告曾多次向两被告催收借款，两被告均以没钱为由，拒绝还款和支付利息。为维护原告合法权利，保护合法的借贷关系，现原告特向法院起诉，请求法院判决支持原告诉请。 被告唐忠寿、黄美利未到庭，也未提交书面答辩意见以及证据。 原告围绕其诉讼请求向本院提交了借条原件1份、收条原件1份、活期账户交易明细清单原件1份、活期账户交易明细清单原件1份、抵押借款协议书原件1份、不动产登记证明复印件（与原件核对一致）1份。被告唐忠寿、黄美利经本院依法送达传票，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃质证权利。经审查，原告提交的证据均符合证据的真实性、合法性及关联性，可以作为认定案件事实的依据，本院予以采纳。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年11月8日，被告唐忠寿、黄美利向原告梁文杰出具借条一份，其中载明今唐忠寿、黄美利收到梁文杰的现金180000元整，每月的利息按照签订的《抵押借款协议书》执行。同日，被告唐忠寿向原告梁文杰出具收条一份，其中载明本人唐忠寿收到梁文杰的借款180000元整。同日，被告唐忠寿（抵押人、借款人）又与原告梁文杰（抵押权人）签订抵押借款协议书一份，其中载明唐忠寿自愿将其所有的座落于柳州市房产抵押给梁文杰作为唐忠寿的借款担保，约定借款金额为180000元整，借款月利率为2%，即每月利息为3600元，借款期限为3个月，即从2016年11月8日至2017年2月8日止；如因唐忠寿超逾期超过10天不能清付利息给梁文杰，唐忠寿必须以超过每天按所欠利息总额的0.5%作为违约金支付给梁文杰，如超过10天仍未支付所欠利息给梁文杰，梁文杰有权终止协议，并通过法院强制执行将唐忠寿所抵押财产拍卖或折价清还梁文杰的本金和利息；如唐忠寿到还款期限，未能将所借之款还给梁文杰，唐忠寿必须逾期每天另按所欠本息总额的0.5%作为违约金支付给梁文杰，如超过10天，梁文杰有权终止协议，并通过法院强制执行将唐忠寿所抵押财产拍卖或折价清还梁文杰的本金和利息；诉讼期间，唐忠寿均按本协议约定的利息计付给梁文杰，如还款时间未满一个月，利息仍按月计，直到还清梁文杰的债务为止，诉讼期限内发生的一切诉讼费用由唐忠寿支付；如拍卖唐忠寿的抵押物不足以偿还梁文杰的债务，唐忠寿继续清偿余下债务，直到还清梁文杰债务为止。2016年11月8日，原告梁文杰通过其在柳州银行银行账/卡号为62×××56的账户内从ATM机中分四次取款，数额分别为2000元、2000元、1000元、1000元，同日，原告梁文杰通过其在柳州银行银行账/卡号为62×××71的账户内分两次取现，金额分别为110000元、60000元。2016年11月9日，柳州市国土资源局向原告颁发不动产登记证明，其中载明，唐忠寿为其名下所有的位于柳州市房屋【不动产权证书号：柳国用（2003）第114775号/柳房权证字第××号】办理了抵押登记，抵押权人为梁文杰，抵押人为唐忠寿，担保债权数额为180000元。 在本案诉讼过程中，原告称涉案借款是用作做工程的资金周转，借款方式是通过现金方式交付的，其中6000元是原告用闲置的备用现金支付，剩余174000元本金是在借款当天原告从自己的银行账户中领取现金当场交付给被告的，借款后被告按照约定向原告支付利息至2018年7月7日止，之后未支付利息，也未归还本金。 本院认为，债务应当清偿，合法的债务关系受法律保护。本案被告唐忠寿、黄美利向原告梁文杰借款未归还的事实，有借条、收条、抵押借款协议书、不动产登记证明及相关的银行流水记录为证，被告唐忠寿、黄美利经本院依法传唤未到庭参加诉讼，对原告的主张也没有向本院提交任何答辩意见和证据予以抗辩，视为其放弃抗辩和质证的权利，由此产生的法律后果应由被告唐忠寿、黄美利自行承担，故本院确认被告唐忠寿、黄美利尚欠原告梁文杰180000元借款未归还的事实成立，故对于原告该部分诉请，本院予以支持。对于逾期利息，借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。本案借贷双方约定了利息每月按照月利率2%计算，同时还约定了如被告未按约定清偿债务的，将按该标准计算利息至被告清偿全部债务为止。现原告主张要求被告按照月利率2%的标准，从2018年7月8日开始支付逾期利息到本金清偿之日止，这尚在双方约定且法律保护范围之内，故对于原告的该项诉请，本院予以支持。 对于抵押担保的优先受偿问题，被告唐忠寿自愿以其所有的坐落于柳州市房屋为涉案债务提供抵押担保并办理房屋他项权证，而涉案《抵押借款协议书》亦载明本金、利息均在债务范围内，故要求就上述债务对抵押物行使优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。但原告并没有提交任何证据证明黄美利亦是上述抵押房屋的所有权人，故对于其主张的要求对黄美利名下所有的位于柳州市房屋行使优先受偿权，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国物权法》第九条、第一百七十三条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条规定，判决如下： 一、被告唐忠寿、黄美利向原告梁文杰偿还借款180000元及逾期利息（逾期利息计以本金180000元为计算基数，按照月利率2%的标准，从2018年7月8日开始计算至本金还清之日止）； 二、原告梁文杰对被告唐忠寿名下的柳州市房屋经折价、拍卖或变卖后所得价款在上述第一项债权范围内享有优先受偿权； 三、驳回原告梁文杰的其他诉讼请求。 案件受理费4972元（原告已预交），由被告唐忠寿、黄美利负担并径付原告梁文杰。 上述应当履行的义务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。 如不服本判决，可在本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于柳州市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（收款单位：广西壮族自治区柳州市中级人民法院，账号：20×××09，开户银行：中国农业银行柳南支行潭中分理处）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长 汝 磊 人民陪审员 杨 柳 人民陪审员 程珍英 二〇二〇年四月十六日 书 记 员 许丽芬 附法律条文： 《中华人民共和国民法通则》 第八十四条【债的定义】债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。 债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。 第九十条【借贷之债】合法的借贷关系受法律保护。 第一百零八条【债务的清偿】债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。 《中华人民共和国物权法》 第九条【不动产物权登记生效以及所有权可不登记的规定】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第一百七十三条【担保物权的担保范围】担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 履行告知书 依法履行生效法律文书确定的义务是每一位当事人应尽的法律责任。 如未在生效法律文书规定的期限内履行义务，进入执行程序后，法院将依法采取以下强制措施： 1.扣押、冻结、划拨、拍卖被执行人的财产； 2.将被执行人纳入失信人员名单； 3．对被执行人限制高消费、限制出境； 4．采取罚款、搜查、拘留等强制措施； 5．情节严重，构成犯罪的，依法追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。 以上强制措施，可以同时采取。希望当事人在生效法律文书确定的期限内自觉履行义务。 柳州市柳南区人民法院 地址：柳州市柳南区航生路20号 邮政编码：545007