湖南省长沙市天心区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0103民初1385号原告：长沙农村商业银行股份有限公司天心支行，住所地湖南省长沙市天心区杉木冲中路180号欧洲城16栋。负责人：邝斌。委托诉讼代理人：刘霞，湖南华麟律师事务所律师。委托诉讼代理人：姜泰，湖南华麟律师事务所律师。被告：岳海平，男，1966年5月19日出生，汉族，住长沙市岳麓区。被告：宁利群，女，1966年10月30日出生，汉族，住长沙市岳麓区。原告长沙农村商业银行股份有限公司天心支行（以下简称农商行天心支行）与被告岳海平、宁利群金融借款合同纠纷一案，本院于2020年2月24日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告农商行天心支行的委托诉讼代理人刘霞、姜泰到庭参加诉讼，被告岳海平、宁利群经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告农商行天心支行向本院提出诉讼请求：一、判令被告岳海平、宁利群共同偿还原告借款本金189304.56元及逾期利息7493.62元（利息及罚息暂计算至2020年2月12日，实际应按约定利率计算至本金全部清偿之日止）；二、判令被告岳海平、宁利群共同承担原告为实现债权所支付的所有律师费10000元；三、确认原告对被告名下的位于长沙市岳麓区房屋（权证号为长房权证岳麓字第××号）的抵押物处置价款在被告岳海平所欠全部债务本金、利息、逾期利息、罚息以及实现债权的费用范围内享有优先受偿权；四、判令两被告承担原告为实现债权所支付的所有诉讼费用（包括但不限于案件受理费、保全费、公告费等）。被告岳海平、宁利群未到庭参加诉讼，也未向本院提交证据。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，因两被告未出庭质证，亦未提出书面异议，视为其放弃举证、质证的权利。对当事人无异议的证据，经本院审查，予以确认并在卷佐证。根据已认定的证据，结合原告的委托诉讼代理人的当庭陈述，本院确认如下案情事实：2014年8月19日，被告岳海平（借款人）与长沙天心农村合作银行（贷款人）签订合同编号为天心合行（营业部）最高额借字[2014]第081901号《最高额借款合同》，合同约定：自2014年8月19日起到2019年8月19日止，由贷款人根据借款人的需要和贷款人的可能以及借款人履行本合同的情况，向借款人发放最高限额不超过（含）壹拾玖万元的人民币贷款。在此期限和额度内，可不再逐笔签订借款合同，每笔贷款的金额、用途、期限、利率、还款方式均以借款借据为准，借款借据作为本合同的组成部分，具有同等的法律效力；本合同项下借款用途为个人经营，借款利率见借据；本合同项下借款自实际提款日起按日计息，按月结息。借款到期，利随本清；本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定；本合同项下借款为担保贷款，担保事宜见另行签订的担保合同，相应担保为最高额担保，担保人为被告岳海平，担保合同编号为天心合行（营业部）最高额抵字[2014]第081901号；借款人违约，贷款人有权采取宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项，要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失。借款人承诺承担因本合同的订立和履行所发生的费用，以及贷款人为实现本合同项下债权已付和应付的费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、鉴定费、拍卖费、公告费等；本合同项下争议解决方式由贷款人所在地法院通过诉讼方式解决。双方还约定了其他合同权利义务。2014年8月19日，被告岳海平（抵押人）与长沙天心农村合作银行（抵押权人）签订了合同编号为天心合行（营业部）最高额抵字［2014］第081901号《最高额抵押合同》，合同约定:为了确保债务人岳海平与抵押权人签订的合同编号为天心合行（营业部）最高额借字［2014］第081901号《最高额借款合同》（下称主合同）的切实履行，被告岳海平自愿以其名下位于长沙市岳麓区（权证号：长房权证岳麓字第××号）房产作为抵押物，为债务人被告岳海平自2014年8月9日起至2019年8月9日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，所实际形成的债务的最高额本金金额人民币壹拾玖万元提供担保。抵押担保的范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物处置费、过户费、律师费、差旅费等）和其他应付的费用。双方并于2014年8月20日在长沙市住房和城乡建设委员会办理了房屋他项权利证明（证号为房他证岳麓字第××号），登记债权数额：190000元。2017年8月10日，被告岳海平、宁利群作为共同借款人向原告出具《共同借款人承诺书》，承诺共同借款人对所欠原告的借款承担连带清偿责任。2018年8月6日，原告按上述合同的约定，向被告岳海平发放贷款190000元，并约定借款日期为2018年8月6日，到期日为2019年8月6日，借款年利率为6.525%。截至2020年2月12日止，被告岳海平、宁利群尚欠借款本金189304.56元、利息及罚息7493.62元未予支付。双方遂酿成纠纷，原告诉至本院。2020年1月2日，原告与湖南华麟律师事务所签订《委托代理合同》，约定原告委托该律师事务所律师担任诉讼代理人并支付律师服务费21038元。另查明，2016年9月6日，中国银行业监督管理委员会湖南监管局发布湘银监复[2016]231号《中国银监会湖南监管局关于长沙农村商业银行股份有限公司开业的批复》，载明，“同意长沙农村商业银行股份有限公司及其辖内168个分支机构开业。该行开业的同时，湖南望城农村商业股份有限公司、长沙雨花农村合作银行、长沙天心农村合作银行芙新支行、长沙芙蓉农村合作银行、长沙开福农村合作银行及所辖分支机构自行终止，债权债务由该行及其辖内分支机构承接。”长沙天心农村合作银行变更后的机构名称为原告长沙农村商业银行股份有限公司天心支行。本院认为：依法成立的合同，受法律保护。本案中，长沙天心农村合作银行与被告岳海平签订的《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》，被告岳海平、宁利群向长沙天心农村合作银行出具的《共同借款人承诺书》均系合同双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，系有效合同，双方均应当按约全面履行各自的义务。长沙天心农村合作银行按约向被告岳海平、宁利群提供了贷款，被告岳海平、宁利群作为共同借款人应依约履行还款义务。截至2020年2月12日止，被告岳海平、宁利群尚欠长沙天心农村合作银行借款本金189304.56元、利息及罚息7493.62元未予偿还，其行为已构成违约。长沙天心农村合作银行已更名为原告长沙农村商业银行股份有限公司天心支行，现原告要求被告岳海平、宁利群立即依约偿还上述借款本金、利息及罚息，此后利息及罚息继续按合同约定的标准计算至实际清偿之日止的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告岳海平自愿以其名下位于长沙市岳麓区（权证号：长房权证岳麓字第××号）房产向原告提供最高额抵押，并依法办理了抵押登记，现被告岳海平、宁利群不履行到期债务，原告有权就上述抵押财产拍卖、变卖，所得价款在抵押担保限额内享有优先受偿权。原、被告在《最高额借款合同》中对原告方为实现债权而支出的律师服务费的承担虽有明确约定，原告也已委托湖南华麟律师事务所律师代理本案诉讼且已支付了律师代理费，故原告有权要求被告支付律师代理费。依据原告与湖南华麟律师事务所签订的《委托代理合同》，现原告要求被告岳海平、宁利群支付律师代理费10000元过高，根据《湖南省律师服务收费行业指导标准》的相关规定，本院酌情将其调整为9000元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告岳海平、宁利群于本判决生效之日起10日内偿还原告长沙农村商业银行股份有限公司天心支行借款本金189304.56元及截至2020年2月12日止的利息及罚息7493.62元，此后利息根据合同约定的标准继续计算至上述贷款实际清偿之日止；二、被告岳海平、宁利群于本判决生效后10日内向原告长沙农村商业银行股份有限公司天心支行支付律师代理费9000元；三、原告长沙农村商业银行股份有限公司天心支行对被告岳海平所有的位于长沙市岳麓区（权证号：长房权证岳麓字第××号）的房产拍卖、变卖所得价款在上述第一项、第二项判决确定的债务范围限额内享有优先受偿权；四、驳回原告长沙农村商业银行股份有限公司天心支行的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费4402元、减半收取2201元，由被告岳海平、宁利群共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  王利华二〇二〇年四月二十日书记员  刘 建附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。