河北省沧州市运河区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0903民初310号 原告：马某1，男，汉族，1965年4月18日出生，住秦皇岛市。 委托诉讼代理人：孙文红，女，汉族，1967年12月21日出生，住河北省秦皇岛市，系原告妻子。 被告：马某2，男，汉族，1963年8月20日出生，住沧州市运河区。 第三人：马某3，女，汉族，1968年9月7日出生，住沧州市运河区。 原告马某1与被告马某2、第三人马某3继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告马某1的委托诉讼代理人孙文红、被告马某2均到庭参加了诉讼。第三人马某3经本院依法送达开庭传票无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告马某1向本院提出诉讼请求：1、继承马金贵坐落于沧州市运河区小区运河分局1-3-101房屋现房产价值的一半归原告所有（110万）；2、继承马金贵坐落于沧州市运河区房屋现房产价值的一半归原告所有（70万）。3、继承自2007年8月到2020年1月以上房产租金40万元，一半归原告所有。4、继承马金贵银行储蓄、国债、股票本金及孳息一半归原告所有（具体数额申请法院调查）。事实和理由：原、被告及第三人是亲兄弟姐妹关系。被继承人马金贵是原、被告及第三人的父亲。父亲马金贵、母亲靳玉芹分别于2007年8月3日、1998年7月20日去世，生前未有遗嘱、遗赠。原、被告的父母去世后，留下遗产即坐落于沧州市小区运河分局1-3-101、沧州市朝阳路运河区卫校北楼-101两处房产。以上房产至今未分割，一直由被告占有，被告一直对外租赁。原告父亲病故后留有银行存款等及退休前所属单位沧州市中西医结合医院给付的一次性抚恤金也均在被告处。原告多次与被告协商分割遗产及一次性抚恤金，被告均置之不理，第三人放弃对此二处房产及其孳息的继承，被告侵犯了原告的继承权，根据《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第十三条、第十五条的规定，原告诉至法院，请求依法分割此二处房产及孳息、银行存款、国债、股票本金及孳息。 被告马某2辩称，第一、父亲在2006年去世，原告的起诉已经超过了诉讼时效，理应驳回诉讼请求。第二，原告诉争的房产存在，房证在被告处。第三，原告主张的房租缺乏事实依据，两套房子只有部分时间出租，金额大小不等，且多年来多次维修，也支出了费用，该费用应由财产继承人承担。第四，父亲有一张20000元的存单，当时没有找到，已经挂失，还有一张活期工资存折，上面有1000多元的工资。被告不但承担了自己的赡养义务，且替原告承担了大部分赡养义务。 第三人马某3经本院合法传唤未到庭参加诉讼，在答辩期间也未提交任何答辩意见。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 本案在审理过程中，原告申请本院调取被继承人马金贵银行储蓄、国债、股票本金及孳息，本院已告知原告其未提供明确的线索，本院不予调取。 本院根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：马金贵与靳玉芹系夫妻关系，夫妻二人生育长子马某2、次子马某1、三女马某3。靳玉芹于1998年7月3日去世，马金贵于2006年8月28日去世。马金贵、靳玉芹夫妻生前均未留有遗嘱。原告马某1远在秦皇岛工作，且其在与被告及第三人微信聊天过程中自认不否定在父母身边照顾父母多些。被告马某2在沧州市生活。马金贵去世后留有沧州市朝阳路运河区卫校北楼-101（房权证沧市字第××号）和沧州市小区运河分局1＃-3-101（房权证沧市字第××号）房产两处。原、被告均认可沧州市朝阳路运河区卫校北楼-101（房权证沧市字第××号）价值400000元、沧州市小区运河分局1＃-3-101（房权证沧市字第××号）价值770000元。被告马某2支付沧州市朝阳路运河区卫校北楼-101房屋暖气入网费5481.5元，支付沧州市小区运河分局1＃-3-101号房屋暖气入网费3448元。2006年8月31日马金贵中国建设银行个人活期存折（账号01×××85）汇入9月工资1543.1元，后被告马某2取现1543.1元将9月工资退还沧州市机关事业社会保险处，现该个人活期存折余额为1577.95元。马金贵在中国农业银行留有20000元存单（账号50×××94），2006年9月1日被告马某2已办理挂失。处理马金贵丧葬事宜被告马某2支付488元。 另查明，沧州市小区运河分局1＃-3-101号房产于2019年7月8日起出租，每月租金1000元至2020年7月7日止，被告马某2认可租金已经交纳至2020年5月（共计10个月），租金总计10000元；沧州市朝阳路运河区卫校北楼-101号房产于2015年3月起对外出租，至2018年7月每月租金800元（共40个月），2018年8月至2020年3月每月租金1000元（共19个月），租金总计51000元。被告马某2于2014年1月28日给付原告马某1房屋租金20000元。 还查明，第三人马某3于2020年1月9日出具声明一份，声明内容为：1、放弃对被继承人马金贵坐落于沧州市运河区小区运河分局1-3-101房产及租金的继承；2、放弃对被继承人马金贵坐落于沧州市运河区房屋及租金的继承；3、除被继承人马金贵生前赠予的存款外，放弃对被继承人马金贵其它银行储蓄及利息的继承。经本院询问，第三人马某3认可该份证明是其真实意思表示，并再次表示放弃继承。 本院认为，《中华人民共和国继承法》第三条规定：“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。”被继承人马金贵去世后，因马金贵未留有遗嘱，作为第一顺序继承人的马某2、马某1、马某3对马金贵的遗产应按照法定继承进行分配。因马某3明确表示放弃继承，被继承人马金贵的遗产由原告马某1、被告马某2继承。原告主张原、被告及第三人在微信群聊时自认不否定在父母身边照顾父母多些，指的是第三人马某3，因微信聊天记录中没有特指，故其该主张本院不予支持。原告马某1一直在秦皇岛市上工作，被告马某2一直在沧州市居住，原告马某1在微信中也认可其不否定在父母身边照顾父母多些，根据原告马某1的工作性质及实际情况，本院认定被告马某2与原告马某1相比照顾被继承人多一些，故本院酌定被告马某2继承遗产的55%，原告马某1继承遗产的45%。因马金贵留有的沧州市朝阳路运河区卫校北楼-101（房权证沧市字第××号）和沧州市小区运河分局1＃-3-101（房权证沧市字第××号）房产。原、被告均认可沧州市朝阳路运河区卫校北楼-101（房权证沧市字第××号）价值400000元、沧州市小区运河分局1＃-3-101（房权证沧市字第××号）价值770000元。本院酌情认定沧州市朝阳路运河区卫校北楼-101（房权证沧市字第××号）归原告马某1所有，沧州市小区运河分局1＃-3-101（房权证沧市字第××号）归被告马某2所有，被告马某2给付原告马某1房屋折价款126500元【（400000＋770000）×45%-400000】。马金贵去世后，被告马某2将涉案的两套房屋进行出租，所获取的租金也应当进行分割，经计算两套房屋的房屋租金共计61000元，故被告马某2还应当支付给马某1房屋租金27450元。被告马某2支付房屋暖气入网费共计8929.5元（5481.5元＋3448元），原告马某1应当返还被告马某2支付的暖气入网费4018.28元。因被告马某2为处理马金贵丧葬事宜支付488元，故马金贵名下的款项21577.95元（1577.95元＋20000元）应首先扣除被告马某2支付的488元，剩余款项21089.95元（21577.95元-488元）由被告马某2继承55%、由原告马某1继承45%，即被继承人马金贵名下的存款由原告马某1继承9490.48元，由被告马某2继承12087.47元。原告主张两套房产自2007年8月至2020年1月租赁费400000元，原告未提供相应的证据，根据被告马某2提供的房屋租赁协议及被告的自认，经计算房屋租赁费为61000元，故对原告的该主张本院不予支持。被告马某2辩称已经给付租金20000元，被告马某2提供租赁协议及其自认目前房屋租赁时间最早为2015年3月，而其提供的中国农业银行银行卡存款业务回单显示存款日期为2014年1月28日，只能证明被告马某2给付原告马某1的租金系之前的租金，故对被告马某2辩称本院不予采纳。被告辩称涉案两套房屋的维修费用共计19372元，除涉案两套房屋的暖气入网费用提供收据外，其他维修费用仅提供了白条、销售明细清单或被告单方书写的费用清单，被告提供的证据不能充分证实被告的辩称，故对被告的该辩称本院不予采纳。原告主张办理被继承人马金贵丧事，收礼30000元，原告未提供相应的证据，故对原告的该主张本院不予支持。被告辩称其办理丧事花费广告费640元，被告未提供证据证实广告费与办理丧事的关联性，故对被告的该辩称本院不予采纳。本案经调解无效，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第十三条、第十五条之规定，判决如下： 一、沧州市朝阳路运河区卫校北楼-101（房权证沧市字第××号）归原告马某1所有，沧州市小区运河分局1＃-3-101（房权证沧市字第××号）归被告马某2所有，被告马某2一次性给付原告马某1房屋折价款126500元。原、被告均负有协助办理过户的义务。第三人马某3应协助原、被告办理以上房产的过户手续。（限判决生效后十五日内履行完毕）。 二、原告马某1应当返还被告马某2支付的暖气入网费4018.28元；被告马某2一次性给付原告马某1房屋租金27450元。折抵后被告马某2还应当一次性给付原告马某123431.72元。限判决生效后十日内履行完毕。 三、被继承人马金贵名下的存款由原告马某1继承9490.48元，由被告马金贵继承12087.47元。 四、驳回原告马某1的其他诉讼请求。 案件受理费12200元，由原告马某1负担6100元，由被告马某2负担6100元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河北省沧州市中级人民法院。 审判员  张玉明 二〇二〇年四月二十九日 书记员  李红娟