河北省沧州市运河区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀0903民初3060号 原告:沧州银行股份有限公司气象支行。 统一社会信用代码：911309007620703634。 负责人:崔云敬，该行行长。 委托代理人:张超、李国庆，该银行职员。 被告：代淑英，女，回族，住河北省沧州市运河区。 被告：张家瑞，男，回族，住河北省沧州市运河区。 被告：张旺，男，回族，住河北省沧州市运河区。 原告沧州银行股份有限公司气象支行（以下简称沧州银行气象支行）与被告代淑英、张家瑞、张旺金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告沧州银行气象支行的委托诉讼代理人张超、李国庆，被告经本院合法传唤未到庭应诉。本案现已审理终结。 原告沧州银行气象支行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告代淑英偿还原告借款本金4970000元及利息1640937.93元（利息暂计算至2019年7月20日，以后利息按照合同约定年利率10.35%计算，至履行完毕止）；2、依法判令原告对被告代淑英、张家瑞名下位于新华区东北角综合楼1＃门市的1-5层的房产（房权证沧字第00035028-××2、2／2号房权证，沧字第00035030-××2、2／2号，房权证沧字第00035032-××2、2／2号，房权证沧字第00035027-××2、2／2号，房权证沧字第00035033-××2、2／2号），处置后原告优先受偿。3、判令被告张旺承担连带还款责任；4、诉讼费、律师费用等由被告承担。事实和理由：2015年10月19日被告代淑英向原告沧州银行气象支行申请贷款500万元，期限一年，自2015年10月20日至2016年10月18日，利率6.9%，按月结息，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%，即6.9%＋6.9%Ｘ50%＝10.35%，借款合同编号：2015年借字第10190003号。上述借款由被告张旺（代淑英长子）提供连带保证责任，最高额保证合同编号为：2015年保字第10190003号，并签订“自愿放弃优先处分抵押物后承担连带保证责任的权利”的承诺书。上述借款同时由被告代淑英、张家瑞（代淑英次子）名下坐落在新华区东北角综合楼1＃门市的1-5层商业用房提供抵押担保。该房产总层数5层，每层各一个房证共5个房证，分别为：房权证沧字第00035028-××2、2／2号；房权证沧字第00035030-××2、2／2号；房权证沧字第00035032-××2、2／2号；房权证沧字第00035027-××2、2／2号；房权证沧字第00035033-××2、2／2号，面积共计2024.92平方米。被告代淑英、张家瑞与原告签署了编号为2014年抵字第10160093号的最高额抵押担保借款合同，并在相关部门登记了抵押事项，房他证沧市字第××、ＤＹ00021102、ＤＹ00021101、ＤＹ00021099、ＤＹ00021097号。合同签订完毕后，原告按照合同约定履行了贷款发放义务。2016年10月18日贷款到期后，被告未按合同约定履行还款义务。2017年8月9日经原告多次催要代淑英偿还本金3万元，剩余本金497万元及利息至今未能偿还，已构成违约。为维护原告的合法权益不受侵害，根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《担保法》、《合同法》等相关规定，原告特提出以上诉求，请求法院依法支持原告诉求。 被告代淑英、张家瑞、张旺缺席无辩称。 原告为证实其主张，提供如下证据：1、代淑英身份证复印件一份；2、沧州银行个人授信申请审查书；3、2015年借字第10190003号个人用款借款合同；4、借款借据；5、提款通知书；6、客户回执，该组证据证明被告代淑英向原告申请借款原告经审查后向其发放贷款500万元的事实；7、张家瑞身份证复印件；8、2014年抵字第10160093号最高额抵押担保借款合同；9、房权证沧字第00035028-××2、2／2号房权证，沧字第00035030-××2、2／2号，房权证沧字第00035032-××2、2／2号，房权证沧字第00035027-××2、2／2号，房权证沧字第00035033-××2、2／2号；10、房他证沧市字第××号，第ＤＹ00021102号，第ＤＹ00021101号，第ＤＹ00021099号，第ＤＹ00021097号，该组证据证明抵押人代淑英、张家瑞同意以其名下资产为被告代淑英贷款抵押担保的事实；11、张旺身份证复印件；12、承诺书；13、2015年保字第1019003号最高额保证合同；14、代淑英贷款欠款情况表。自2016年4月20日至2019年7月20日欠息的事实。 经审理查明，2015年10月19日，被告代淑英向原告沧州银行气象支行申请贷款500万元，期限一年，自2015年10月20日至2016年10月18日，利率6.9%，按月结息，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%，即6.9%＋6.9%Ｘ50%＝10.35%，双方就此签订了《个人用款借款合同》（编号：2015年借字第10190003号）。上述借款由被告张旺（被告代淑英长子）提供连带保证责任，签订了《最高额保证合同》（编号：2015年保字第10190003号），并签订“自愿放弃优先处分抵押物后承担连带保证责任的权利”的承诺书。上述借款同时由被告代淑英、张家瑞（被告代淑英次子）名下坐落在沧州市新华区东北角综合楼1＃门市的1-5层商业用房提供抵押担保。该房产总层数5层，每层各一个房证共5个房证，分别为：房权证沧字第00035028-××2、2／2号；房权证沧字第00035030-××2、2／2号；房权证沧字第00035032-××2、2／2号；房权证沧字第00035027-××2、2／2号；房权证沧字第00035033-××2、2／2号，面积共计2024.92平方米。被告代淑英、张家瑞与原告签署了编号为2014年抵字第10160093号的《最高额抵押担保借款合同》，并进行了抵押登记。合同签订完毕后，原告按照合同约定履行了贷款发放义务。2016年10月18日贷款到期后，被告未按合同约定履行还款义务。2017年8月9日经原告多次催要，被告代淑英偿还借款本金3万元，剩余本金497万元及利息至今未能偿还，已构成违约，故原告诉至本院，请求判如所请。 本院认为，原告与被告代淑英签订的《个人用款借款合同》系当事人的真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，内容合法有效，本院依法予以认定。原、被告双方均应按照合同约定全面履行合同义务，原告依法履行了放款义务，被告代淑英应按照合同约定偿还借款本息。被告代淑英未按合同约定还款，构成违约，原告有权要求被告代淑英偿还借款本金4970000元及利息1640937.93元（利息暂计算至2019年7月20日，以后利息按照合同约定年利率10.35%计算至履行完毕止），被告代淑英、张家瑞以其名下坐落在沧州市新华区东北角综合楼1＃门市的1-5层商业用房提供抵押担保，并进行了抵押登记，因此原告对其抵押财产依法享有抵押权并有权对其优先受偿。原告与被告张旺就上述借款签订了《最高额保证合同》，合同约定被告张旺对该笔借款承担连带保证责任，故被告张旺对上述债务应承担连带偿还责任。被告代淑英、张家瑞、张旺经本院合法传唤未到庭应诉，视为放弃举证、质证、抗辩的权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零一条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告代淑英偿还原告沧州银行股份有限公司气象支行借款本金4970000元及利息1640937.93元（利息暂计算至2019年7月20日，自此以后利息按照合同约定年利率10.35%计算至履行完毕止）。 二、原告沧州银行股份有限公司气象支行对被告代淑英、张家瑞名下位于沧州市新华区东北角综合楼1＃门市的1-5层的房产（房权证沧字第00035028-××2、2／2号房权证，沧字第00035030-××2、2／2号，房权证沧字第00035032-××2、2／2号，房权证沧字第00035027-××2、2／2号，房权证沧字第00035033-××2、2／2号），享有抵押权，并有权优先受偿。 三、被告张旺对以上款项承担连带偿还责任。 上述给付内容限判决生效后十日内履行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费29038元，由被告代淑英、张家瑞、张旺负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提交副本，上诉至河北省沧州市中级人民法院。 审 判 长  张海雷 人民陪审员  宫业胜 人民陪审员  张建华 二〇二〇年四月七日 书 记 员  刘 刚