广东省佛山市三水区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0607民初858号原告：尚付英，女，1974年6月15日出生，汉族，住山东省东明县*****************，公民身份号码372************163。委托诉讼代理人：蔡敏英，广东盈隆（佛山）律师事务所律师。委托诉讼代理人：林书锟，广东盈隆（佛山）律师事务所律师。被告：周玉林，男，1982年9月17日出生，汉族，住湖南省永州市冷水滩区*******，公民身份号码432************618。原告尚付英与被告周玉林装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年2月14日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。开庭时，原告尚付英及其委托诉讼代理人林书锟到庭参加诉讼，被告周玉林经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。现已审理终结。尚付英向本院提出诉讼请求：1.判令被告继续履行《房屋装修合同》，继续完成对坐落于佛山市三水区***************1****房屋的装修工作（未履行标的为20000元）；2.判令被告支付原告自2019年9月18日起至被告完成装修工程可交付涉案房屋之日止以2500元/月的标准计算的房屋使用费损失（暂计至2020年1月13日为10000元）；3.本案诉讼费由被告承担。诉讼过程中，尚付英将第一项诉讼请求变更为：1.确认原、被告于2019年8月7日签订的《房屋装修合同》已解除；2.判令被告自《房屋装修合同》解除之日起向原告返还未履行部分的装修款15000元及以15000元为本金，自2020年3月30日起至实际清偿之日止按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的利息。其他诉讼请求不变。事实与理由：2019年8月7日，原告与被告签订《房屋装修合同》，约定由被告以包工包料的方式为原告位于佛山市三水区***************1****的房屋进行装修，施工内容包括铺地板砖、墙面做乳胶漆、安装水管、电线、门等装修项目，工程总价款为47000元，工期为2019年8月7日至2019年9月17日。合同签订后，原告依约于2019年8月7日支付被告首笔工程款18000元。但被告无故拖延工期至2019年9月*日才进场施工，期间原告多次催促并要求被告尽快进场施工。施工期间，被告多次以需要工程款买材料为由，要求原告预先支付工程款，至2019年9月18日，原告已支付被告工程款合计40000元。2019年10月10日，被告完成了铺设电线、地板砖工作后就全面撤场停工，原告多次联系被告要求继续履行装修义务，却遭被告拒绝并将原告拉入电话黑名单。根据《合同法》的相关规定，被告应当全面履行合同，现被告无故拖延工期并拒绝继续履行合同的行为严重违反了合同约定，侵害了原告的合法权益，导致原告无法如期对涉案房屋进行使用，已造成原告的损失。事后，被告在本案诉前调解阶段及案件受理后，亦多次明确表示不继续履行案涉装修合同的主要义务，原告已于2020年3月29日以短信形式向被告送达解除案涉装修合同的通知。故诉至法院。原告尚付英在诉讼过程中提供如下证据：1.原、被告身份证各一份，证明原、被告的诉讼主体资格。2.《房屋装修合同》、《工程清单》、不动产权证各一份，证明2019年8月7日，原、被告签订《房屋装修合同》，约定由被告为原告装修位于佛山市三水区***************1****的房屋。3.微信转账聊天记录一份、微信交易明细三份，证明2019年8月10日、8月25日以及9月18日，原告向被告支付装修工程款共计40000元。4.工程完成情况一览表一份、图片一组，证明被告未全面履行《房屋装修合同》，未完成贴地脚线、墙面扇灰做乳胶漆、装门等装修项目就全面撤场停工。5.微信聊天记录一份、短信记录一份，证明原告多次通过微信、短信等方式联系被告，要求其继续履行《房屋装修合同》，却遭被告拒绝。6.2020年3月29日短信聊天记录一份，证明原告因被告的根本违约行为，已于2020年3月29日向被告发出解除《房屋装修合同》的通知。7.2020年4月2日房屋现状视频，证明截至2020年4月2日，周玉林仍未依约完成案涉装修合同约定的义务，已构成违约。被告周玉林在诉讼中没有提供证据，亦没有答辩。经审查，原告提供的上述证据来源、形式合法，客观真实，证据彼此能够相互印证，且被告拒不到庭应诉，视为放弃抗辩的权利，故本院对原告提供的上述证据均予以采信，并据此确认以下事实：2019年8月7日，原告尚付英作为甲方与被告周玉林作为乙方签订《房屋装修合同》，主要约定：1.由被告以包工包料的方式为原告位于佛山市三水区***************1****的房屋进行装修，施工内容为厨房卫生间防水、墙面、灯具、洁具、水电、插座、开关、门、瓷砖、铺瓷砖；2.工程总价款为47000元，付款方式为双方签约后甲方应付18000元、水电完成后应付15000元、剩下的工程款根据工程进度协商7000元、完工后甲方收房付7000元；3.工期为2019年8月7日至2019年9月17日。合同签订后，原告分别于2019年8月10日、2019年8月25日、2019年9月18日通过其弟弟尚付喜的微信账户向金城装饰施工队转账18000元、15000元、7000元。2020年3月29日，原告通过短信形式通知被告解除案涉装修合同。另查明，佛山市三水区*********************屋的所有权人是尚付英。开庭审理后，本院对案涉房屋的施工现场进行查看，对照双方合意的《工程清单》，清点了被告施工已完成部分为厨房卫生间墙面防水工程（总价为2520元）、大厅瓷砖（总价为3325元）、阳台瓷砖（总价为1140元）、卧室瓷砖（总价为5225元）、厕所厨房瓷砖（总价为3900元）、排水管（总价为814元）、蹲厕（总价为600元）以及水电安装中的水管安装、开线槽、布庆丰牌线安装（含未安装的电配电箱、含插座开关面板和灯具的总价为11960元）。本院认为，原告尚付英与被告周玉林签订的《房屋装修合同》《工程清单》的意思表示真实，内容没有违反法律、法规的强制性规定，合法有效，本院予以认可。合同签订后，原告已依约支付向被告支付工程款合共40000元，被告却在收取工程款后，只完成部分工程就停止施工长达数月，且经原告多次催告后仍未在合理期限内履行，被告的行为已构成根本违约，故原告诉请解除案涉合同，有事实和法律依据，本院予以支持。合同解除后，尚未履行的装修工程终止履行，故原告主张被告退回未施工部分的工程款及支付以该款为本金，自2020年3月30日起至实际清偿之日止按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的利息，合法有据，本院予以支持。关于被告应退回未施工部分的工程款数额问题，本院参考合同约定、现场查看情况及目前市场价格等因素，酌定被告已施工的工程款数额为26000元，故被告应向原告退回未施工部分工程款14000元（40000元-26000元）。原告诉请超出部分，本院不予支持。至于原告主张的厨房卫生间天花板无做防水、厨房卫生间无做天花，因原、被告双方达成合意的《工程清单》并未对厨房卫生间的天花装修问题进行约定，本院对此问题不予处理。原告主张的厨房卫生间墙面防水未做、部分排水管未安装问题，经本院现场查看，案涉房屋的厨房卫生间墙面已铺设瓷砖及厨房、卫生间、阳台均已安装地漏等排水设施，而日常室内装修的通行做法是先对厨房卫生间做墙面防水再铺设瓷砖，因原告提供的现有证据不足以证实被告未做厨房卫生间的墙面防水及存在部分排水管未安装问题，故原告该主张，无据，本院不予支持。关于原告主张的房屋使用费损失。被告不依约履行合同义务已给原告造成损失，原告主张被告支付房屋使用费损失，有理，本院予以支持。鉴于原告在被告经多次催告仍不履行案涉装修合同的情况下，未及时采取另找装饰装修公司装修案涉房屋等适当措施防止其损失的扩大，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十九条第一款规定：“当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。”本院结合案涉房屋的装修工期、市场租金价格等因素，酌定原告的房屋使用费损失为5000元（2500元/月×2个月），诉请超出部分，无理无据，本院不予支持。被告周玉林经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法作缺席判决。综上，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条、第九十七条、第一百一十三条、第一百一十九条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、一百四十四条的规定，判决如下：确认解除原告尚付英与被告周玉林于2019年8月7日签订的《房屋装修合同》；被告周玉林于本判决发生法律效力之日起十日内向原告尚付英退还装修款14000元及支付以14000元为本金，自2020年3月30日起至实际清偿之日止按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算的利息；被告周玉林于本判决发生法律效力之日起十日内向原告尚付英赔偿房屋使用费损失5000元；驳回原告尚付英的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取为275元，由原告尚付英负担66元，被告周玉林负担209元。如不服本判决，可于本判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  劳楚文二〇二〇年四月十三日书记员  林平峰