江西省玉山县人民法院民 事 判 决 书（2020）赣1123民初885号原告：江西玉山农村商业银行股份有限公司，住所地江西省玉山县冰溪镇博士大道69号。法定代表人：周永清，系该行董事长。委托诉讼代理人：李玉栋，系江西淮玉律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴叶珊，系江西淮玉律师事务所律师。被告：陈林通，男，1971年12月14日出生，汉族，江西省玉山县人，家住江西省玉山县。被告：占金莲，女，1970年11月1日出生，汉族，江西省玉山县人，家住江西省玉山县。被告：杨金行，男，1963年7月15日出生，汉族，江西玉山县人，家住江西省玉山县。被告：占金玉，女，1967年12月8日出生，汉族，江西省玉山县人，家住江西省玉山县。原告江西玉山农村商业银行股份有限公司（以下简称玉山农商银行）与被告陈林通、占金莲、杨金行、占金玉金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月19日立案受理，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告玉山农商银行的委托诉讼代理人李玉栋到庭参加诉讼，被告陈林通、占金莲、杨金行、占金玉经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告玉山农商银行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告陈林通、占金莲共同归还借款本金400万元和利息1785977.06元（计算至2019年11月6日止的利息为1785977.06元，2019年11月7日起至还清借款本金止的利息按合同约定的计算）；2、请求判令被告陈林通承担原告已付的律师代理费3000元；3、请求判令原告对被告杨金行、占金玉提供的抵押物折价或拍卖、变卖所得的价款在借款本息和律师代理费范围内有优先受偿的权利；4、请求判令被告杨金行、占金玉对被告陈林通的借款本息和律师代理费承担连带清偿责任；5、本案诉讼费用由四被告共同承担。事实与理由：被告陈林通以采购工艺品需要资金为由，于2015年3月份向原告申请借款400万元，经审核，原告同意借款400万元给被告陈林通，双方于2015年3月25日签订了【2015】玉农信社个借字第162432015032510010001号《个人借款合同》，合同约定借期为24个月，即2015年3月25日起至2017年3月24日止，借款利率为浮动利率，每笔提款利率为实际提款日当日中国人民银行公布施行的三年期贷款基准利率上浮105%，即年利率8.9175%。原告于2015年3月26日向被告陈林通发放借款400万元，在用信期内被告陈林通归还借款400万元，原告按合同约定于2016年3月23日发放400万元借款给被告陈林通，并约定结息方式为按月结息，每月20日为结息日，21日为付息日，若被告陈林通未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率在月利率的基础上加收50%。同日，原告与被告杨金行、占金玉签订了【2015】玉农信社高抵字第Ｄ16243201503250002号《最高额抵押合同》，约定上述借款由被告杨金行、被告占金玉以其拥有所有权的位于玉山县工业园区2号商住楼房产【赣（玉）房权证玉山县字第××号、20××01号、20××02号】为原告与被告陈林通之间借款合同项下发生的借款在最高额400万元以内提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利及原告实现债权的费用。并于2015年3月26日办理抵押登记手续，即玉房他证玉山县字第××号。原告又与被告占金莲、杨金行、占金玉签订了【2015】玉农信社高保字第Ｂ162432015032510010002号《最高额保证合同》，约定保证方式为连带责任保证，保证范围为主合同项下的全部本金、利息、复利、罚息违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用，保证期间为自每笔借款合同确定的借款到期之日起两年。截至2019年11月6日止，被告陈林通结欠本金400万元，结欠利息1785977.06元，经原告数次催收，未果。依据原告与被告陈林通签订的《个人借款合同》第十二条第2款第9项的约定，原告与被告杨金行、占金玉签订的《最高额抵押合同》第二条的约定及原告与被告占金莲、杨金行、占金玉签订的《最高额保证合同》第五条的约定，原告为实现债权已付和应付的律师代理费由借款人、抵押人、保证人承担。综上所述，原告与被告陈林通签订的《个人借款合同》，原告与被告杨金行、占金玉签订的《最高额抵押合同》及原告与被告占金莲、杨金行、占金玉签订的《最高额保证合同》均真实、合法、有效，被告陈林通未按合同约定归还本息，侵害了原告的合法债权，鉴于该笔借款发生在被告陈林通和被告占金莲夫妻关系存续期间。且有共同借款合意，属于夫妻共同债务，为此，依据《合同法》、《担保法》、《婚姻法》的相关规定，特具状起诉，请求法院依法审处。被告陈林通、占金莲、杨金行、占金玉未答辩，亦未向本院提供任何证据材料。原告玉山农商银行围绕诉讼请求依法提交了原告的营业执照副本、法定代表人身份证明及法定代表人身份证复印件各一份，被告的身份证、结婚证复印件各一份，个人借款申请书、借款合同、借款凭证复印件各一份，最高额抵押合同、抵押物明细表、他项权证复印件各一份，最高额保证合同复印件一份，结欠本息清单截图打印件一份，代理费发票复印件一份。因被告陈林通、占金莲、杨金行、占金玉经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交证据予以反驳。经本院审核认为原告提供的上述证据真实、合法，且与本案具有关联性，故对原告提供的证据本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：被告陈林通以采购工艺品为由，于2015年3月25日向原告玉山农商银行申请借款400万元，经审核、原告同意借款400万元给被告陈林通，双方于2015年3月25日签订了【2015】玉农商行个借字第162432015032510010001号《个人借款合同》，合同约定借期为24个月，即2015年3月25日起至2017年3月24日止，借款利率为浮动利率，即年利率为8.9175％。原告于2015年3月26日向被告陈林通发放借款400万元，并约定结息方式为按月结息，每月20日为结息日，21日为付息日，若被告陈林通未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率在月利率的基础上加收50％。同日，原告又与被告杨金行、占金玉签订【2015】玉农商行高抵字第Ｄ16243201503250002号《最高额抵押合同》，约定两被告以其拥有所有权的位于玉山县工业园区2号商住楼房产（赣（玉）房权证玉山县字第××号、20××01号、20××02号）为原告与被告陈林通之间借款合同项下发生的借款在最高额400万元以内提供抵押担保，担保期限自2015年3月25日起至2017年3月24日止；担保范围包括主合同项下借款本金、利息、罚息、复利及原告实现债权的费用等，双方于2015年3月26日就上述抵押物办理了玉房他证玉山县字第××号。2015年3月25日原告又与被告占金莲、杨金行、占金玉签订了（2015）玉农信社高保字Ｂ162432015032510010002号《最高额保证合同》，约定保证方式为连带责任保证，保证范围为主合同项下借款本金、利息、罚息、复利及原告实现债权的费用等。原告玉山农商银行于2015年3月26日向被告陈林通发放贷款400万元（2015年3月26日的借款凭证载明：借款金400万元，贷款期限2015／03／26至2016／03／25，担保方式抵押等）。之后被告陈林通在上述贷款期内归还本金400万元，并结清利息。随后原告于2016年3月23日重新向被告陈林通发放贷款400万元（2016年3月26日的借款凭证载明：贷款期限2016／03／26至2017／03／25，担保方式抵押等）。借款期限届满后，截至2019年11月6日止，借款本金400万元分文未还，结欠利息1785977.06元。经原告数次催收，未果。现原告依据与被告陈林通、占金莲、杨金行、占金玉分别签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》及《最高额保证合同》的约定，向本院提起诉讼。另查明，原告玉山农商银行因本案支付律师代理费3,000元。本院认为，原、被告双方签订的个人借款合同、最高额抵押合同及最高额保证合同系当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，各方当事人应按照合同约定履行各自义务。被告陈林通未按合同约定履行还本付息义务，应承担违约责任。原告要求被告陈林通立即归还借款本金400万元和利息1785977.06元（暂计算至2019年11月6日止的利息为1785977.06元，2019年11月7日至还清本金止的利息按合同约定的计算）；同时承担原告已付的律师代理费3000元；符合合同约定，本院予以支持。被告杨金行、占金玉自愿将其拥有所有权的位于玉山县工业园区2号商住楼房产（赣（玉）房权证玉山县字第××号、20××01号、20××02号）为原告与被告陈林通之间借款合同项下发生的借款在最高额400万元以内提供抵押担保，担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利及原告实现债权的费用等，应承担抵押担保责任。故此，原告有权就抵押物折价或者以拍卖、变卖押抵物所得的价款在400万元最高限额借款及担保范围包括借款本金、利息、罚息、复利及原告实现债权的费用范围内优先受偿。被告占金莲、杨金行、占金玉作为连带责任保证人，应当对原告与被告陈林通之间借款合同项下发生的借款在最高额400万元以内承担连带保证，保证范围包括借款本金、利息、罚息、复利及原告实现债权的费用等。被告占金莲、杨金行、占金玉承担保证责任后，有权向被告陈林通追偿。被告陈林通、占金莲、杨金行、占金玉经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃答辩、举证、质证等诉讼权利；本院依法缺席审理，因此产生对其不利的法律后果，由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二十条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十三条、第五十七条、第五十九，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告陈林通于本判决生效之日起十日内偿还原告江西玉山农村商业银行股份有限公司借款本金400万元以及相应利息（暂计算至2019年11月6日止的利息为1,785,977.06元，2019年11月7日至还清本金止的利息按合同约定的计算）；二、由被告陈林通于本判决生效之日起十日内支付原告江西玉山农村商业银行股份有限公司律师代理费3,000元；三、被告陈林通届时不履行上述第一、二项付款义务的，原告江西玉山农村商业银行股份有限公司对被告杨金行、占金玉提供抵押担保的位于玉山县工业园区2号商住楼房产【赣（玉）房权证玉山县字第××号、20××01号、20××02号】折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；四、被告占金莲、杨金行、占金玉对上述第一、二项付款义务承担连带清偿责任；五、被告占金莲、杨金行、占金玉承担担保责任后，有权向被告陈林通追偿；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费52,322元，减半收取计26,161元，由被告陈林通、占金莲、杨金行、占金玉共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省上饶市中级人民法院。审 判 员 王卫敏二〇二〇年四月十七日代书记员 傅丽红