青海省西宁市城北区人民法院民事判决书（2019）青0105民初5331号原告：西宁城北联盛建筑器材租赁站，经营场所:西宁市城北区石头磊村(宁大路路西），统一社会信用代码：92630105MA756NHP2R。经营者：张春林，男，汉族，1975年4月1日出生，住西宁市城北区寺台子村212号付2号，公民身份号码：×××。委托诉讼代理人：王小兰，青海汇元律师事务所律师。委托诉讼代理人：裴文祥，青海汇元律师事务所律师实习律师。被告：许浩，男，汉族，1987年9月6日出生，户籍地：西宁市，公民身份号码：×××。被告：郭兴盛，男，汉族，1983年2月28日出生，公民身份号码：×××。原告西宁城北联盛建筑器材租赁站诉被告许浩、郭兴盛租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告西宁城北联盛建筑器材租赁站委托诉讼代理人王小兰、裴文祥参加诉讼。被告许浩、郭兴盛经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告西宁城北联盛建筑器材租赁站向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告于2018年4月13日签订的《西宁城北联盛建筑器材站合同》；2.判令被告支付租金170558.58元、违约金34111.70元；3.被告归还租赁钢管4178.2米、扣件4981套、顶丝188套、接管27套、钢跳板253.5米或赔偿损失100852.50元；4.本案诉讼费、公告费由二被告承担。事实和理由：原告与二被告于2018年4月13日签订《西宁城北联盛建筑器材租赁站合同》。合同约定原告将钢管、扣件、顶丝、套筒等建筑材料租赁给二被告，并约定租金计算方式为钢管每米每日0.015元、扣件每套每日0.008元、顶丝每根每日0.03元、套筒每个每日0.03元。合同签订后，原告积极履行约定义务，被告在使用完毕后一直未归还全部租赁建材，也未付清租赁费用。依照合同约定的租金计算方式，被告共计欠付租赁费170558.58元、违约金34111.70元。双方在合同中约定争议协商解决，协商不成可向西宁市城北区人民法院起诉。原告多次催讨，被告既未归还全部租赁材料，也未支付租金。原告为保护自身合法权益，提起本次诉讼。被告许浩、郭兴盛未到庭应诉，亦未提交书面答辩材料。原告西宁城北联盛建筑器材租赁站为证明其诉讼请求，提交如下证据：1.营业执照、民事裁定书，拟证明原告主体适格；2.二被告身份证复印件，拟证明被告主体适格；3.《西宁城北联盛建筑器材租赁站合同》，拟证明原告与二被告签订租赁合同，合同约定原告将钢管、扣件、顶丝、套筒等建筑材料租赁给二被告，并约定了租金的计算方式为钢管每米每日是0.015元、扣件每套每日0.008元、顶丝每根每日0.03元、套筒每个每日0.03元；4.租赁产品提货单和退货单，拟证明二被告自2018年4月起多次从原告处提走钢管、扣件、顶丝、套筒等建筑材料，并陆续进行退货。截止目前，二被告尚未归还钢管4178.2米、扣件4981套、顶丝188套、接管27套、钢跳板253.5米；5.西宁城北联盛建筑器材租赁站对账单、租金费用计算单，该材料中，原告与二被告对截止2018年11月30日的租赁费用进行对账，被告签字确认。此后，原告未能找到二被告，遂扣除2018年12月1日至2019年2月28日三个月冬休期租赁费，针对未退货部分，原告按合同约定计算2019年3月1日至2019年4月19日租赁费，确定二被告尚欠租赁费170558.58元；6.原告罗列的未归还租赁物赔偿明细表，拟证明被告未退还物资数量及赔偿金额；7.公告专用票据，拟证明公告费1000元应由二被告承担。被告许浩、郭兴盛未到庭应诉，亦未提交反驳证据。本院认为，原告西宁城北联盛建筑器材租赁站提交的证据能够证明原告的主张，真实合法，应作为有效证据使用。经审理认定事实如下：2018年4月13日，原告西宁城北联盛建筑器材租赁站（出租方）与被告许浩、郭兴盛（承租方）签订《西宁城北联盛建筑器材租赁站合同》一份，合同约定：原告将钢管、扣件、顶丝、套筒等物资出租给被告使用，被告向原告支付租金；承租方交付租赁物资押金10000元，押金不抵作租金，在承租方结清所有由出租方退还；租赁计费从提货之日起至退清货物之日止（在租赁期间，出租方承诺12月15日到第二年3月1日不计算租赁费；租赁期限：起租期为30天，不足30天则按30天计算租赁费，超过起租期按实际天数计算；对租赁价格约定钢管每米每日是0.015元、扣件每套每日0.008元、顶丝每根每日0.03元、套筒每个每日0.03元，赔偿价格按市场价确定；同时约定不按时缴纳租金，承租方支付出租方20%的违约金，并有权收回租赁物，结算时按天数累计计算租赁费，所付款项首先结清租费，丢失物品租赁费至赔偿完毕止。双方同时约定管辖法院为城北区人民法院。合同签订后，原告依约向二被告分批次提供钢管、扣件、顶丝等租赁物资，二被告及其工作人员在原告租赁产品提货单“提货人”处签名确认，期间，二被告陆续退还部分租赁物资，二被告及其工作人员在退货单“退货人”处签名确认。根据以上提货单和退货单，可确定二被告尚未归还租赁物资包括钢管4178.2米、扣件4981套、顶丝188套、接管27套、钢跳板253.5米。2018年11月30日，原告与二被告对租金费用进行结算，确认截止当日二被告累计拖欠租金154365.74元。二被告在租金费用结算表“承租方”处签名确认。其后，原告就二被告未归还租赁物资，扣除2018年12月1日至2019年2月28日三个月冬休期租赁费，按合同计算2019年3月1日至2019年4月19日租赁费为16192.84元。以上拖欠租赁费合计人民币170558.58元。另查明，该合同签订后，二被告未向原告给付过租赁费用。本院认为，原告西宁城北联盛建筑器材租赁站与被告许浩、郭兴盛签订的《西宁城北联盛建筑器材租赁站合同》是双方真实意思表示，合法有效，应当予以保护。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案原告按照合同约定全面履行合同义务后，二被告未按约定履行给付租赁费用义务。现原告要求解除该《西宁城北联盛建筑器材租赁站合同》，对该项请求，本院予以支持。二被告未按约定履行给付租金义务，原告要求被告给付租赁费用170558.58元，对原告此项请求，本院予以支持。二被告尚有钢管4178.2米、扣件4981套、顶丝188套、接管27套、钢跳板253.5米至今未归还原告，被告应当予以返还。原告主张如被告不能返还以上租赁物，则按钢管每米15元、扣件每套6.50元、顶丝每套15元、接管每套10元、钢跳板每米50元赔偿，并据此计算出未归还租赁物折价款100852.50元，原告此项请求不违反法律规定，本院予以支持。二被告未按合同约定及时履行给付租金义务，应当承担违约责任。双方对违约金在合同中已有约定，原告按该约定要求二被告支付违约金34111.70元，此项请求不违反法律规定，本院予以支持。被告许浩、郭兴盛不到庭应诉，视为放弃举证质证等权利。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条第（五）项、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条、第一百三十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告西宁城北联盛建筑器材租赁站与被告许浩、郭兴盛于2018年4月13日签订的《西宁城北联盛建筑器材站合同》；二、被告许浩、郭兴盛于本判决生效后十日内给付原告西宁城北联盛建筑器材租赁站租赁费用人民币170558.58元；三、被告许浩、郭兴盛于本判决生效后十日内返还原告西宁城北联盛建筑器材租赁站钢管4178.2米、扣件4981套、顶丝188套、接管27套、钢跳板253.5米。如逾期不能返还，则按钢管每米15元、扣件每套6.50元、顶丝每套15元、接管每套10元、钢跳板每米50元标准赔偿原告以上未归还租赁物折价款人民币100852.50元；四、被告许浩、郭兴盛于本判决生效后十日内给付原告西宁城北联盛建筑器材租赁站违约金人民币34111.70元。如果被告许浩、郭兴盛未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费5883元、公告费1000元，由被告许浩、郭兴盛承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于西宁市中级人民法院。审判长 李建萍人民陪审员 刘荣芬人民陪审员 贾利平 二〇二〇年四月二日书记员 张 丽附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（五）法律规定的其他情形。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百一十八条第一款当事人进行民事诉讼，应当按照规定交纳案件受理费。财产案件除交纳案件受理费外，并按照规定交纳其他诉讼费用。第一百三十四条第一款人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。