河南省洛阳市洛龙区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0311民初747号原告洛阳市洛龙区兴发租赁站。住所地：洛龙区关林古城东路。统一社会信用代码：92410300MA41UW6047。经营者陈振平，男，汉族，1965年9月21日生，住河南省汝州市。委托代理人姚福来，河南大鑫律师事务所律师。特别授权代理。被告刘守宇，男，汉族，1973年5月15日生，住河南省西平县。被告郑州德鑫置业有限公司。住所地：登封市嵩阳路北段128号。统一社会信用代码：91410185767846829D。法定代表人卜锡健。原告洛阳市洛龙区兴发租赁站诉被告刘守宇、郑州德鑫置业有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员郭瑜适用简易程序公开开庭进行了审理。原告洛阳市洛龙区兴发租赁站经营者陈振平及委托代理人姚福来、被告刘守宇均到庭参加了诉讼。被告郑州德鑫置业有限公司经本院合法传唤，无故未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告洛阳市洛龙区兴发租赁站诉称，2014年4月9日，被告刘守宇作为承租方，与作为出租方的原告签订《建筑物资租赁合同》一份，租赁了钢管、扣件等建筑物资。合同明确约定了日租金、结算方式、丢失赔偿标准、违约责任及解决纠纷诉争管辖法院等内容，被告刘守宇在合同尾部承租方（乙方）处签字，并由被告郑州德鑫置业有限公司在担保单位处盖章进行连带责任担保。合同签订后，原告依约交付了租赁物资（物资交接均由原告和被告、被告的委托人员签字确认），所有物资均用于被告嵩林雅苑项目工地，但被告却拖欠部分租金长期不付。截止2019年11月11日，尚有租金171011.87元没有支付，且有价值9100元的租赁物资至今未还。诉讼请求：1、判令二被告立即向原告支付自租赁物资交付之日起暂计算至2019年11月11日所欠租金171011.87元；2、判令二被告于判决生效十日内向原告归还剩余租赁物资顶丝（丝杠）700条；如不能如期归还，则依约赔偿在租物资价值9100元；3、判令二被告自2019年11月12日起，按照每日租赁费21元的标准向原告支付在租物资的租赁费，直至剩余物资全部实际退还或赔偿之日；4、判令二被告向原告支付违约金（自2019年11月12日起，以所欠租赁费171011.87元为基数，按照月息2分的标准，计算至所欠租金实际全部清偿之日止）；5、本案诉讼费、保全费等费用全部由二被告承担。被告刘守宇辩称，和原告之间有三四个工地，经常发生业务，原告不应该把账全部算到这个工地，认为不合适。被告郑州德鑫置业有限公司经本院合法传唤，无故未到庭参加诉讼，也未向本院提供答辩及证据材料。经审理查明，原告洛阳市洛龙区兴发租赁站和被告刘守宇签订一份《建筑物资租赁同》，合同约定，被告租赁原告的建筑物资，钢管每米日租金0.008元、扣件每个日租金0.004元、顶丝每条日租金0.025元、接筒每个日租金0.02元。双方对租金约定为租金每月结清一次，承租方应于每月底前向出租方交付，如逾期不能如数支付，逾期部分应每月向出租方交纳逾期支付金额2%的违约金。且出租方有权收回所出租全部物资，一切费用由承租方负担，出租方并且有权终止合同。退还物资时如发现丢失、破损、错乱等，按物资的市场价予以赔偿或承担维修、护理费用。约定物资价值为钢管每米15元、扣件每个6元、顶丝每条13元、接筒每个6元。租用时间为2014年4月9日起至2014年10月9日，承租方如不能按期归还租赁物资，应重新签订合同，如未签订合同，按超期租赁的实际天数计算租金，承租方并应向出租方按租赁费物资价值的5%支付违约金。承租方租赁物资全部退还后，一个月内付完所有的租金和费用，如逾期则每天加收所拖欠额3%的违约金。被告郑州德鑫置业有限公司在以上涉案合同中作为承租方担保人签字、盖章。原、被告合同签订后，原告按约定向被告供应被告所租赁的有关建筑物资。截止2019年11月11日，被告仍有在租顶丝（丝杠）没有偿还，共计租赁费171011.87元，被告刘守宇在2016年分两次向原告洛阳市洛龙区兴发租赁站支付租赁费14000元和40000元，共计54000元，被告刘守宇拖欠原告洛阳市洛龙区兴发租赁站所有租金共计117011.87元没有支付。现原告诉至法院，诉讼请求：1、判令二被告立即向原告支付自租赁物资交付之日起暂计算至2019年11月11日所欠租金171011.87元；2、判令二被告于判决生效十日内向原告归还剩余租赁物资顶丝（丝杠）700条；如不能如期归还，则依约赔偿在租物资价值9100元；3、判令二被告自2019年11月12日起，按照每日租赁费21元的标准向原告支付在租物资的租赁费，直至剩余物资全部实际退还或赔偿之日；4、判令二被告向原告支付违约金（自2019年11月12日起，以所欠租赁费171011.87元为基数，按照月息2分的标准，计算至所欠租金实际全部清偿之日止）；5、本案诉讼费、保全费等费用全部由二被告承担。由于被告郑州德鑫置业有限公司经本院合法传唤，无故未到庭参加诉讼，使本院调解无法达成。本院认为，原告洛阳市洛龙区兴发租赁站和被告刘守宇、郑州德鑫置业有限公司之间签订的《建筑施工物资租赁合同》是各方的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，为有效合同，原、被告之间存在合同关系，该合同对于原、被告具有约束力。原告洛阳市洛龙区兴发租赁站和被告刘守宇之间存在租赁合同关系，且双方已经按合同约定履行了自己部分权利义务。被告刘守宇租赁原告建筑物资的事实清楚、证据充分，截止2019年11月11日，被告刘守宇租赁原告洛阳市洛龙区兴发租赁站建筑物资产生租赁费171011.87元扣除被告刘守宇已经向原告洛阳市洛龙区兴发租赁站支付的54000元，剩余的117011.87元被告刘守宇应当向原告洛阳市洛龙区兴发租赁站支付。对于被告刘守宇未归还原告洛阳市洛龙区兴发租赁站顶丝（丝杠）700条应当予以归还。原、被告双方约定如不能对租赁的建筑物资进行归还，按物资价值进行赔偿，租赁合同中约定的顶丝价值为每条13元，如被告刘守宇不能归还剩余的所租赁的700条顶丝，应按每条13元，折价9100元予以赔偿，且还应在归还前应当按照合同约定承担租赁费，租赁费从2019年11月12日开始计算，按照顶丝每条日租金0.025元标准计算至实际归还之日止。当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原、被告双方《建筑物资租赁合同》上原告与被告约定逾期未付租金的，被告每月向原告支付应付租金额2%的违约金，关于该违约金的约定，未超出法律的限制性规定，本院依法予以支持，被告刘守宇应以拖欠的117011.87元租金，从2019年11月11日租金结算之日的次日即2019年11月12日起计算违约金至实际履行完毕付款义务之日止，即对被告的违约行为进行了惩罚，也使得原告的权益得到了保护。庭审中被告刘守宇称已经对拖欠原告洛阳市洛龙区兴发租赁站的700条顶丝进行了算账结算，但是没有提供证据，本院不予支持。另外，原告洛阳市洛龙区兴发租赁站庭审中对于被告刘守宇支付的54000元予以认可，但是认为不是支付本案涉案租赁费的款项，是被告刘守宇支付的其他项目的租赁费，其没有提供证据证实，本院对于其意见不予支持。关于原告洛阳市洛龙区兴发租赁站要求被告郑州德鑫置业有限公司承担的担保责任，根据规定，当事人对保证方式没有约定或者约定不明的，按照连带责任保证承担保证责任。另外，法律规定连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和法律规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。一般保证的债权人在保证期间届满前对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，从判决或者仲裁裁决生效之日起，开始计算保证合同的诉讼时效。连带责任保证的债权人在保证期间届满前要求保证人承担保证责任的，从债权人要求保证人承担保证责任之日起，开始计算保证合同的诉讼时效。另外法律还规定，主合同对主债务履行期限没有约定或者约定不明的，保证期间自债权人有权债务人履行义务的宽限期届满之日起计算。保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。本案中，在合同约定的保证期间和法律规定的保证期间，原告洛阳市洛龙区兴发租赁站未提供证据向被告郑州德鑫置业有限公司主张权利的证据，被告郑州德鑫置业有限公司免除保证责任，现原告洛阳市洛龙区兴发租赁站要求被告郑州德鑫置业有限公司承担担保责任，本院不予支持。被告郑州德鑫置业有限公司经本院合法传唤，无故未到庭参加诉讼，视为放弃自己的诉讼权利，应承担于己不利的法律后果。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第一百零六条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下:一、被告刘守宇于本判决书生效之日起十日内支付原告洛阳市洛龙区兴发租赁站租赁费117011.87元及违约金（违约金以117011.87元为本金，从2019年11月12日起按月息2%标准计算至全部款项履行完毕之日止）；二、被告刘守宇于本判决书生效之日起十日内返还原告洛阳市洛龙区兴发租赁站顶丝700条，如不能返还则折价9100元向原告洛阳市洛龙区兴发租赁站予以支付；三、被告刘守宇于本判决书生效之日起十日内支付原告洛阳市洛龙区兴发租赁站700条顶丝的租赁费，租赁费按照每条顶丝每天0.025元标准，从2019年11月12日起计算至本判决第二项履行完毕之日止；四、驳回原告洛阳市洛龙区兴发租赁站的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费1951元（已经减半收取），原告洛阳市洛龙区兴发租赁站承担551元，被告刘守宇承担1400元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。审判员 郭 瑜二〇二〇年四月二十三日书记员 王淑杰