江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏02民终1014号上诉人（原审原告）：张某1，男，1939年1月21日生，汉族，住上海市闵行区。委托诉讼代理人：王浩，上海李东方律师事务所。被上诉人（原审被告）：张某2，男，1950年10月1日生，汉族，住江苏省扬州市。被上诉人（原审被告）：张某3，女，1948年7月24日生，汉族，住江苏省扬州市。被上诉人（原审被告）：张某4，男，1953年5月2日生，汉族，住江苏省扬州市邗江区。被上诉人（原审被告）：张某5，男，1956年10月12日生，汉族，住江苏省扬州市广陵区。被上诉人（原审被告）：张某6，女，1960年9月16日生，汉族，住江苏省扬州市。被上诉人（原审被告）：张某7，男，1933年1月10日生，汉族，住北京市房山区。被上诉人（原审被告）：刘某1，男，1957年7月7日生，汉族，住北京市昌平区。被上诉人（原审被告）：刘某2，女，1958年10月1日生，汉族，住广东省珠海市香洲区。被上诉人（原审被告）：刘某3，女，1964年5月30日生，住广东省珠海市香洲区。被上诉人（原审被告）：张某8，男，1933年10月14日生，汉族，住江苏省扬州市广陵区。被上诉人（原审被告）：张某9，男，1940年11月8日生，汉族，住江苏省扬州市邗江区。被上诉人（原审被告）：张某10，男，1950年3月4日生，汉族，住江苏省南京市。被上诉人（原审被告）：张某11，女，1938年11月9日生，汉族，住江苏省南京市。被上诉人（原审被告）：张某12，女，1955年2月11日生，汉族，住江苏省南京市玄武区。上诉人张某1因与被上诉人张某2、张某3、张某4、张某5、张某6、张某7、刘某1、刘某2、刘某3、张某8、张某9、张某10、张某11、张某12继承纠纷一案，不服无锡市惠山区人民法院（2019）苏0206民初3938号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年3月13日立案后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。张某1上诉请求：撤销一审民事判决书，改判支持其享有系争房产1／3的产权份额。事实和理由：1.一审认定事实不清。其祖父张梅生生前已将土地、房产等分给三个儿子，因其为遗腹子，有权代位继承系争房屋1／3份额。后系争房屋翻新，其与被上诉人签订了《补充协议》。约定，修缮房屋的费用按照1／3分摊，今后拆迁也由按照1／3继承产权。因此，其对系争房屋拥有1／3份额。2.被上诉人在一审中提交的证人证言，一审法院未进行核实，盲目采信，损害了其合法权益。西南侧权属张柏芳存在争议，该部分应作为张梅生的遗产范围进行分割。3.翻建祖屋协议三方均已认可各自的份额，应当按此进行分割。被上诉人张某2、张某3、张某4、张某5、张某6未作答辩。被上诉人张某7、刘某1、刘某2、刘某3未作答辩。被上诉人张某8辩称：1.解放前张梅生就涉案房屋无保留的分给了三个儿子。2.张柏芳于1953年购下了南面彭林度房一间自住。3.三个弟兄分家后，张梅生的生活起居均由张振芳之妻操劳照看，生活上的一切费用开支则由张柏芳一人承担，也就是说此时的张梅生也绝没有购置房产的能力。综上，张仪化要求将别人买下的房产中再分1／3是无理的，其决不答应。被上诉人张某9、张某10、张某11、张某12未作答辩。张某1向一审法院起诉请求：确认其对位于江苏省无锡市惠山区砖场上祖屋有1／3的产权份额。一审法院认定以下事实：张梅生的妻子与父母均先于其去世，张梅生于1955年去世。张梅生与妻子张曾氏育有三子，长子张振芳、次子张柏芳、三子张德芳。张振芳于1948年去世，其育有长子张福麟、次子张某7和长女张琴训。张福麟于2012年去世，现第一顺位继承人为长子张某2、次子张某4、三子张某5、长女张某3、次女张某6。张琴训于2018年去世，现第一顺位继承人为长子刘某1、长女刘某2、次女刘某3。张柏芳于1996年去世，现第一顺位继承人为长子张某8、次子张某9、三子张某10、长女张某11、次女张某12。张德芳于1939年去世，现第一顺位继承人为张某1。另查明：从无锡市锡山区档案馆调取的土地房产所有证存根显示，张梅生生前已经将祖屋分配给三个儿子，其名下的土地房产所有证上显示其无房屋；张振芳后人有房屋1间，西侧彭林大，北侧张柏芳；张柏芳有房屋1间，南侧为张振芳后人、北侧张某1；张某1有房屋1间，南侧张柏芳。三间房屋面积均为一分二厘。又查明：现有争议房屋于1991年10月10日办理的集体土地建设用地使用证[锡土集建（1991）字第1XXXX号]显示，登记的土地使用者为张梅生，建筑占地154.8平方米，东西宽7.2米，南北长21.5米。另，争议房屋未办理房屋所有权证。2011年5月26日，张振芳子孙代表张福麟、张某3，张柏芳子孙代表张某8、张某10，张德芳的儿子张某1签订《翻建祖屋协议书》载明三方一致同意翻建祖屋成三层楼房，产权由三方各占一层，费用三方平摊等内容。同时签订《补充协议》，载明经友好协商修缮张梅生的祖传老屋，修缮房屋的费用按照三方三分之一分摊，今后拆迁也由按照三分之一继承产权。2017年6月9日，张某2、张某8、张某10、张某1又签订《关于修缮无锡老宅部分房屋的协议》，载明祖屋修缮的实际使用场地为老宅的靠北面三分之一面积，在北面开门，南面的三分之二仍保持原状。一审中，张某9和张某10提供证人证言到庭作证，证明现有争议房屋的西南侧的部分为张柏芳向邻居购买。法院现场勘察显示，现有争议房屋为一层，东西宽与集体土地建设用地使用证记录基本吻合，南北长多出集体土地建设用地使用证记录0.6米，为南侧自建部分。房屋内部结构分为东西两间，从北到南分为四个部分，北侧起第一部分长6.8米为旧式砖瓦建筑及旧式房顶，第二部分长4.65米为天井，第三部分长3.05米为旧式砖瓦建筑，第四部分长7.6米房屋经过翻修，第二、三、四部分均翻修为彩钢板房顶。以上事实，由张某1提供的张梅生儿孙示意图、集体建设用地使用证、房屋土地使用证、翻建祖屋协议书、村民书面证明，由张福麟提供的示意图、签订协议委托书、关于修缮无锡老宅部分房屋的协议、张福麟户口注销证明，由张某9、张某10提供的书面证言、证人证言，由法院现场勘察图、现场勘察照片、儿孙示意图确认书及当事人陈述等证据在卷佐证。一审法院认为：首先对于张梅生遗留祖屋的部分的认定，根据现有证据，法院对于祖屋原为北侧东西两间、南侧仅东侧一间的事实予以确认，对现有争议房屋的西南侧为张柏芳向邻居购买的事实予以确认。因房屋土地所有证记载原三块房屋面积均等，故从房屋现状为长方形且东西对称来推算，西南侧张柏芳购买部分为现有争议房屋面积的四分之一。遗产首先按照第一顺序继承：配偶、子女、父母。被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。本案中，原张梅生所有的祖屋部分，由张福麟、张某7、张琴训代为继承张振芳的遗产份额，由张某8、张某9、张某10、张某11、张某12代为继承张柏芳的遗产份额，张某1代为继承张德芳的遗产份额。因张福麟已经去世，其份额由其第一顺序继承人张某2、张某3、张某4、张某5、张某6继承；因张琴训已经去世，其份额由其第一顺序继承人刘某1、刘某2、刘某3继承。即对于现有争议房屋继承及析产后，确认张某1得现有争议房屋的1／4，确认张某2、张某3、张某4、张某5、张某6各得现有争议房屋份额的1／60，确认张某7得现有争议房屋份额的1／12，确认刘某1、刘某2、刘某3各得现有争议房屋份额的1／36，确认张某8、张某9、张某10、张某11、张某12各得现有争议房屋份额的1／10。现有争议房屋北侧的0.6米未有建筑占地登记，本案中不予处理。综上，该院依照《中华人民共和国继承法》第十条、第十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决：一、确认张某1对位于锡土集建（1991）字第1XXXX号建设用地使用证上的房屋（面积154.8㎡）有1／4的份额。二、确认张某2、张某3、张某4、张某5、张某6各对该房屋有1／60的份额。三、确认张某7对该房屋有1／12的份额。四、确认刘某1、刘某2、刘某3各对该房屋有1／36的份额。五、确认张某8、张某9、张某10、张某11、张某12各对该房屋有1／10的份额。本案受理费减半收取计275元，由张某1负担68.75元，由张某2、张某3、张某4、张某5、张某6各负担4.58元，由张某7负担22.92元，由刘某1、刘某2、刘某3各负担7.64元，由张某8、张某9、张某10、张某11、张某12各负担27.5元。二审中，双方当事人未提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。本案中，一审法院根据集体建设用地使用证、房屋土地使用证、翻建祖屋协议书、村民书面证明、相关证人证言等综合分析，并到锡土集建（1991）字第1XXXX号建设用地使用证的房屋现场实地勘察，确定张梅生遗留祖屋原为争议房屋北侧东西两间、南侧仅东侧一间，虽历经翻建和修缮，但原有占地位置大体相致。而争议房屋西南侧为张柏芳向邻居购置，面积占现有争议房屋的四分之一，该部分不能作为张梅生个人遗产处理，故张梅生只能在张梅生遗产范围内继承祖屋1／3的份额，即取得锡土集建（1991）字第1XXXX号建设用地使用证上的房屋（面积154.8平方米）有1／4的份额。张某1上诉以翻建和修缮房屋等协议主张争议房屋1／3的份额，事实依据不足，本院不予支持。综上所述，张某1的上诉请求不能成立，应予以驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费550元，由上诉人张某1负担。本判决为终审判决。审判长  林中辉审判员  孙 宏审判员  杜伟建二〇二〇年四月二十一日书记员  汪丽敏