辽宁省瓦房店市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽0281民初6694号 原告：中国银行股份有限公司大连瓦房店支行，住所地瓦房店市新华路6号。 统一社会信用代码：91210281823623196H。 负责人：陈玉琦，系该行行长。 委托诉讼代理人：王洪山，辽宁泓冠律师事务所律师。 委托诉讼代理人：孙娟，辽宁泓冠律师事务所律师。 被告：邢桂云，男，汉族，1962年11月15日生，现住辽宁省瓦房店市。 公民身份号码：2102191962xxxxxxxx 被告：刘玉坤，女，汉族，1965年11月13日生，现住辽宁省瓦房店市。 公民身份号码：2102191965×××××××× 原告中国股份银行股份有限公司大连瓦房店支行与被告邢桂云、刘玉坤金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王洪山、孙娟，被告邢桂云、刘玉坤到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中国银行股份有限公司大连瓦房店支行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告邢桂云、刘玉坤共同提前偿还银行贷款人民币256814.78元及利息、罚息计人民币4290.15元，合计，261104.93元（截止2019年9月26日）；2.依法判决被告邢桂云、刘玉坤按合同约定共同偿还自2019年9月27日起至还清欠款之日的利息、罚息；3.依法判令原告对被告邢桂云、李玉坤提供抵押的位于共济办事处西长春路西段159-1号1单元5层1号房屋享有优先受偿权；4.依法判令律师代理费5493.00元由二被告共同承担；5.诉讼费由二被告共同承担。事实与理由：2012年12月20日，被告邢桂云因购车同原告签订个人抵（质）押循环贷款合同及个人循环贷款额度协议，约定:贷款金额600000.00元整，月利率6.55%。、借款期限、违约责任等。该笔借款发生于二被告夫妻关系存续期间，属夫妻共同债务。原告于同日同二被告签订了个人循环贷款最高额抵押合同，约定被告邢桂云、刘玉坤以其购买的位于共济办事处西长春路西段159-1号1单元5层1号房屋作抵押，并对利息、罚息、还款期限及违约责任等相关事项作出约定。2012年12月21日办理了抵押登记。原告按合同约定于2013年1月9日向被告发放全部款项。后被告仅偿还了部分款项，截止2019年9月27日止被告已违约3期，构成根本违约，符合提前收回借款本息等合同约定条件。抵押房屋已办理抵押登记，应优先受偿。 诉讼过程中，原告将还款本金变更为206646.38元。 被告邢桂云、刘玉坤辩称，我把欠的钱都已经偿还完毕了。按照合同约定每月9日为还款日，每个月的还款已经全部付清，其中2019年9月的时候存在连续三个月未还款，但当时和原告方有沟通，允许我们三个月偿还一次借款。而且还款都是还三个月共计的欠款。现在我也是在继续每月按约定的时间和数额在还款。 根据当事人陈述和审查确认的证据，本院认定事实如下： 2012年12月20日，原告（贷款人）与被告邢桂云（借款人）签订《个人抵（质）押循环贷款合同》，约定：借款人向贷款人借款600000元用于购车；贷款期限119个月，自贷款人实际放款日起算；本合同项下贷款利率实行浮动利率，浮动周期为3个月，即从贷款人实际放款日起每3个月重新定价一次。第一个浮动周期内，贷款月利率为6.55‰；每月9日为结息日和付息日；借款人还款方式采用按月等额本息还款，借款人每期还本息金额为7235.4元，实际还款金额届时依照合同约定确定；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款利率按日计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；借款人出现未按期归还贷款本息等现象，贷款人有权宣布合同项下贷款本息全部或部分提前到期、终止或解除合同、要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权导致的律师费等相关费用损失等。该合同对其他事项也作出约定。同日，原告（抵押权人）与二被告（抵押人）签订《个人循环贷款最高额抵押合同》，约定二被告以其共有的位于瓦房店市房屋（产权证编号瓦房权证共私字第××号）为上述借款提供担保抵押，所担保最高本金600000元，担保范围为借款合同项下全部债务，包括本金、利息、复利、罚息、律师费等。该合同对其它相关内容亦作出约定。2012年12月21日，双方就用于抵押房屋办理抵押登记。 2013年1月9日，原告依据借款合同约定将600000元借款支付给案外人孙丽辉。被告邢桂云取得借款后，多次出现未按约定时间还款。被告邢桂云称：合同履行期间，原告工作人员口头允许三个月还款一次，现按合同约定应当偿还的款项已经全部付清。原告认可存在上述约定，但强调本案起诉之前，因上级银行要求必须按案涉合同约定时间、数额还款，本案起诉之前也通知了被告邢桂云，并要求其还款，但其未履行还款义务。被告邢桂云认可原告通知其还款事实。经查，本案原告于2019年10月18日起诉，被告邢桂云应于2019年7月9日、8月9日、9月9日、10月9日偿还的共计四笔款项于2019年10月25日还清。截止2020年4月2日，按案涉合同约定应付款项，被告已经付清，现被告尚欠本金206646.38元。 2019年10月10日，原告与辽宁泓冠律师事务所签订《委托代理合同》，约定辽宁泓冠律师事务所为本案原告提供诉讼服务，原告支付律师费5493元。 本院认为，案涉《个人抵（质）押循环贷款合同》及《个人循环贷款最高额抵押合同》，系当事人的真实意思表示，不违反法律规定，合法有效。当事人各方应当按照上述合同的约定全面履行各自义务。原告发放贷款后，享有收回贷款本息的权利。根据合同约定，被告未按合同约定按期足额偿还借款，原告有权提前收回借款，并要求偿还尚欠的贷款本金、利息、罚息。案涉合同履行期间，原告工作人员口头允许被告可以三个月归还一次，可视为是对合同约定的于每月9日还款这一履行时间的变更，而被告自2019年7月9日至10月9日已经连续四期欠款，超出了双方三个月还款一次的口头约定，且本案起诉之前原告也已按上级行要求通知被告仍按合同约定时间（每月9日）还款并要求其之前欠款，但被告却在2019年10月25日偿还之前的四笔欠款，不论是案涉书面合同还是双方口头约定，被告均构成违约。现原告请求被告提前偿还尚欠借款本金、利息、罚息，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。原告主张对抵押房屋享有优先受偿权，亦符合法律规定。案涉借款合同虽系被告邢桂云与原告签订，因被告刘玉坤同意用与被告邢桂云共有房屋为借款提供担保，说明案涉借款出自二被告合意，属夫妻共同债务，被告刘玉坤负有还款责任。 原告起诉时按标的额266597元交纳案件受理费5299元，诉讼中，原告将标的额变更为206646元，按此标的额应收取案件受理费4400元，差额部分应予退返。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国婚姻法》第四十一条，《中华人民共和国担保法》第五十三条之规定，判决如下： 一、被告邢桂云、刘玉坤于本判决生效后十日内给付原告中国银行股份有限公司大连瓦房店支行借款本金206646.38元（该数额为截止2020年4月2日所欠，若之后仍有偿还，执行时从上述数额中扣除）及利息、罚息（自2020年4月2日起至欠款付清之日止，按案涉《个人抵（质）押循环贷款合同》约定计算）； 二、被告邢桂云、刘玉坤于本判决生效后十日内给付原告中国银行股份有限公司大连瓦房店支行律师费5493元； 三、如被告邢桂云、刘玉坤不能履行本判决书主文第一项、第二项确定的给付义务，被告邢桂云、刘玉坤在提供的抵押物（即位于瓦房店市房屋，产权证编号瓦房权证共私字第××号）价值范围内承担偿还责任，原告中国银行股份有限公司大连瓦房店支行对抵押物折价或者拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿的权利，不足部分由被告邢桂云、刘玉坤继续偿还。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 原告预交案件受理费5299元，实际收取4400元，由被告邢桂云、刘玉坤承担，剩余899元，退返原告中国银行股份有限公司大连瓦房店支行。 审 判 长  李宝超 人民陪审员  姜 华 人民陪审员  张媛媛 二〇二〇年四月二十日 书 记 员  王丹鹏