宁夏回族自治区石嘴山市大武口区人民法院民事判决书（2020）宁0202民初511号原告：中国农业银行股份有限公司石嘴山分行，住所地石嘴山市大武口区青山北路21号。负责人：杨刚，系该分行行长。委托诉讼代理人：王凯，男，1992年11月16日出生，系中国农业银行股份有限公司石嘴山分行客户经理，住石嘴山市，特别授权代理。被告：李巍，男，1977年7月20日出生，现住银川市，经营场所为银川市兴庆区民族北街与景博巷交叉路口中房玺云台售楼部活力健身房（被告李巍提供的法律文书确定的送达地址）。被告：黄丽芬，女，1983年10月07日出生，壮族，系被告李巍妻子，现住银川市。被告：**，女，1972年7月3日出生，汉族，现住石嘴山市。原告中国农业银行股份有限公司石嘴山分行与被告李巍、黄丽芬、**金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月2日立案受理后，依法适用简易程序,公开开庭进行了审理，原告中国农业银行股份有限公司石嘴山分行的委托诉讼代理人王凯到庭参加诉讼，被告李巍、黄丽芬、**经合法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告中国农业银行股份有限公司石嘴山分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告李巍、黄丽芬偿还原告贷款本息151526.82元（其中本金150000元、利息1526.82元，利息暂计算至2020年3月24日）及2020年3月24日后的新增利息、复利按照原、被告签订的《中国农业银行股份有限公司最高额担保个人借款合同》计算支付；2.判令原告对被告**所有的位于石嘴山市××区两处抵押房产享有优先受偿权；3.判令本案诉讼费由三被告共同承担。事实和理由：2017年10月16日，原告与三被告签订了编号为64020120170060173的《最高额担保个人借款合同》，约定原告在150000元的贷款额度内向被告李巍发放贷款，贷款以被告**所有的位于石嘴山市××区两处房产设定抵押担保，并依法办理了抵押登记。2018年10月25日，原告向被告李巍发放了一笔金额150000元的个人助业贷款，2019年10月24日贷款到期后，经原告多次催收，被告李巍、黄丽芬、**均未能偿还贷款本息。截止2020年3月24日，被告李巍、黄丽芬拖欠原告贷款本息151526.82元。在贷款到期情况下，被告应当履行还款责任和担保责任，但被告至今未履行清偿责任，原告为维护自身合法权益，特诉至人民法院，请求判如所请。被告李巍、黄丽芬、**经合法传唤均未到庭，未在法定答辩期限内向法庭提交书面的答辩意见。原告中国农业银行股份有限公司石嘴山分行围绕诉讼请求依法提交的证据真实、合法，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下:被告李巍与被告黄丽芬系夫妻关系，2017年10月16日，被告李巍、**与原告签订了合同编号为64020120170060173的《最高额担保个人借款合同》，合同约定被告李巍可以在150000元的借款额度内向原告申请借款，额度期限自2017年10月16日至2020年10月15日，单笔借款最长期限不超过12个月，借款利率以《借款凭证》为准，执行年利率为6.525%，逾期年利率为9.7875%。合同约定借款的担保方式为最高额抵押担保，被告**自愿以其个人所有的位于石嘴山市××区【不动产证号：宁（2017）石嘴山市大武口区不动产权第0008563号】和石嘴山市大武口区解放东街绿城雅居12幢3单元603号【不动产证号：宁（2017）石嘴山市大武口区不动产权第0008537号】两套房产为被告李巍额度项下的借款提供抵押担保，并且依法办理了不动产登记证明书，对应证书编号分别为：宁（2017）石嘴山市不动产证明第D0000543号、宁（2017）石嘴山市不动产证明第D0000544号，抵押期限均为2017年10月16日至2020年10月15日。被告李巍2017年10月24日从原告处贷款150000元，于2018年10月23日将该笔贷款结清，并于当日填写《最高额担保个人借款合同用款申请书》，再次向原告申请借款150000元，原告为被告李巍、黄丽芬、**制作了《中国农业银行个人助业贷款面谈笔录》后，于2018年10月25日向被告李巍发放了该笔借款150000元，贷款期限自2018年10月25日至2019年10月24日。贷款到期后，被告李巍、黄丽芬未按期偿还借款本息，截至2020年3月24日，被告李巍、黄丽芬共计拖欠贷款本息151526.82元（其中本金150000元、利息1526.82元）。后经原告多次催要，被告李巍、黄丽芬仍未能按期偿还借款，致使纠纷成诉。本院认为，原告与被告李巍、**签订的《最高额担保个人借款合同》系当事人真实意愿的体现，不存在违反法律、行政法规强制性规定的内容。该借款合同合法有效，对合同当事人具有约束力。被告黄丽芬以被告李巍配偶的身份在原告《个人信贷业务申请表》、《中国农业银行个人助业贷款面谈笔录》上签字，作为共同借款人，应承担共同的还款义务。合同签订后，原告依约向被告李巍发放了借款150000元，被告李巍、黄丽芬未按照约定全面履行还本付息义务，已构成违约，应承担相应的违约责任，故原告主张被告李巍、黄丽芬偿还原告借款本息151526.82元（其中本金150000元、利息1526.82元，利息暂计算至2020年3月24日）的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。对于原告要求被告李巍、黄丽芬支付2020年3月25日后的新增利息、复利的请求，本院按照原、被告约定的逾期年利率9.7875%标准予以计算至本判决确定的给付之日。被告**作为抵押人，自愿以其名下涉案房产为被告李巍的借款提供抵押担保，因被告李巍、黄丽芬未按期偿还借款本息，原告可就被告**单独所有的位于石嘴山市××区两套房产在设立抵押权范围内依法享有优先受偿权。被告李巍、黄丽芬、**经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为对其享有相应质证权、抗辩权等诉讼权利的放弃，应承担对其不利的相应法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告李巍、黄丽芬于本判决生效之日起五日内偿还原告中国农业银行股份有限公司石嘴山分行借款本金150000元，支付截至2020年3月24日的利息1526.82元，合计151526.82元；2020年3月25日之后的利息、复利按照原、被告约定的逾期年利率9.7875%标准计算至本判决确定的给付之日；二、原告中国农业银行股份有限公司石嘴山分行对被告**单独所有的位于石嘴山市××区【不动产证号：宁（2017）石嘴山市大武口区不动产权第0008563号】和石嘴山市大武口区解放东街绿城雅居12幢3单元603号【不动产证号：宁（2017）石嘴山市大武口区不动产权第0008537号】两套房产在设立抵押权范围内享有优先受偿权。如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3330元，减半收取计1665元，由被告李巍、黄丽芬负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于石嘴山市中级人民法院。审判员 张德平 二〇二〇年四月二十六日书记员 严 安附：本判决适用的相关法律条文《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。夫妻一方与第三人串通，虚构债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十六条发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。本院特别提醒：当事人上诉的，应当于递交上诉状之日起至上诉期届满后七日内，向石嘴山市中级人民法院交纳上诉案件受理费，逾期则视为放弃上诉。