山东省青岛市市南区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0202民初2296号 原告：潍坊银行股份有限公司青岛分行，住所地青岛市市南区。 负责人：姜言辉，职务：行长。 委托诉讼代理人：董琛，女，系原告工作人员。 被告：青岛新恒发能源有限公司，住所地青岛市保税港区。 法定代表人：刘从俊。 被告：青岛捷润液体化工有限公司，住所地青岛经济技术开发区。 法定代表人：刘从俊。 被告：青岛国融集团有限公司，住所地青岛经济技术开发区。 法定代表人：刘从俊。 被告：青岛国融融资租赁有限公司，住所地青岛保税区。 法定代表人：刘从俊。 被告：青岛嘉宝路化学工业有限公司，住所地青岛市黄岛区。 法定代表人：周明霄。 被告：青岛港城技术咨询有限公司，住所地青岛市黄岛区。 法定代表人：张德亮:。 被告：陇南都成矿产工贸有限公司，住所地甘肃省陇南市武都区。 法定代表人：刘从俊。 被告：青岛普罗特斯贸易有限公司，住所地青岛市保税区。 法定代表人：刘从俊。 被告：刘从俊，男，1987年8月20日出生，汉族，住青岛市市南区。 被告：张德亮，男，1969年10月8日出生，汉族，住青岛市市南区。 被告：青海圣地矿业有限公司，住所地青海省西宁市城北区。 法定代表人：金继兵。 被告：青岛新世界广场实业有限责任公司，住所地青岛市城阳区。 法定代表人：陈卫，经理。 委托诉讼代理人：王兴余，男，系被告工作人员。 原告潍坊银行股份有限公司青岛分行（以下简称“潍坊银行青岛分行”）诉被告青岛新恒发能源有限公司（以下简称“新恒发公司”）、被告青岛捷润液体化工有限公司（以下简称“捷润公司”）、被告青岛国融集团有限公司（以下简称“国融公司”）、被告青岛国融融资租赁有限公司（以下简称“国融融资公司”）、被告青岛嘉宝路化学工业有限公司（以下简称“嘉宝路公司”）、被告青岛港城技术咨询有限公司（以下简称“港城公司”）、被告陇南都成矿产工贸有限公司（以下简称“陇南矿产公司”）、被告青岛普罗特斯贸易有限公司（以下简称“普罗特斯公司”）、被告刘从俊、被告张德亮、被告青海圣地矿业有限公司（以下简称“青海矿业公司”）、被告青岛新世界广场实业有限责任公司（以下简称“新世界公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告潍坊银行青岛分行委托诉讼代理人董琛以及被告新世界公司委托诉讼代理人王兴余到庭参加诉讼。其余十一被告经本院依法传唤无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 潍坊银行青岛分行向本院提出诉讼请求：1.判令新恒发公司向潍坊银行青岛分行偿还借款本金人民币11178000元及利息人民币1781680.05元（利息暂计算至2019年5月24日，此日后产生的利息按照合同约定标准计算至实际给付之日）；上述借款本息金额合计人民币12959680.05元；2.判令潍坊银行青岛分行对新世界公司提供的抵押物房地产（权证号：青房地权市字第××号）享有优先受偿权；3、判令捷润公司、国融公司、国融融资公司、嘉宝路公司、港城公司、陇南矿产公司、普罗特斯公司、刘从俊、张德亮、青海矿业公司对新恒发公司的上述债务承担连带保证责任；4.本案诉讼费、诉前保全费5000元由上述被告承担。庭审中，潍坊银行青岛分行确认截至2020年4月9日，新恒发公司尚欠贷款本金11178000元、利息（含罚息、复利）3221670.93元。事实与理由：2017年9月14日，新恒发公司分别与潍坊银行青岛分行签订两份《流动资金借款合同》，约定潍坊银行青岛分行向其发放借款人民币998万元、119.8万元，合计1117.8万元，借款期限均为24个月，自2017年9月14日至2019年9月12日。同日，潍坊银行青岛分行分别与其他十一被告签订《最高额保证合同》，约定该十一被告为新恒发公司在潍坊银行青岛分行处自2017年9月14日至2019年9月12日期间发生的全部债务在人民币1130万元的本金余额最高限额内提供连带责任保证。2016年8月26日，新世界公司与潍坊银行青岛分行签订《最高额抵押合同》，约定新世界公司提供名下房地产（权证号：青房地权市字第××号）为新恒发公司在潍坊银行青岛分行处自2016年8月26日至2019年8月25日期间发生的全部债务在人民币440万元的本金余额最高限额内提供抵押担保，并办理了抵押登记。上述合同签订后，潍坊银行青岛分行已依约向新恒发公司足额发放借款。现上述借款已逾期，新恒发公司至今未按合同约定偿还借款，其余十一被告也未履行相应担保责任，均已构成严重违约。 被告新世界公司辩称，我们只是以房产作了抵押担保，并不是主债务人。对于这个主债务人与原告之间的签订及履行等并不是很清楚，需要根据他们的证据。抵押担保范围在440万以内。利息、罚息过高，请求法院依法调整。抵押担保期限是到2019年8月25日之前的债务。 本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 一、2017年9月14日，潍坊银行青岛分行（贷款人，“乙方”）与新恒发公司（借款人，“甲方”）签订编号为2017年0831第193号《流动资金借款合同》，约定潍坊银行青岛分行向新恒发公司发放借款本金1198000元，借款期限为24个月，自2017年9月14日起至2019年9月12日止；借款利率采用固定利率，年利率为9.3%；还款方式为到期一次性还本付息；乙方对甲方到期（含贷款人根据本合同约定提前收回贷款的）应付而未付的借款本金及利息，自逾期之日起（含该日）按照本合同确定的借款执行利率上浮50%计收罚息，对甲方不能按时支付的利息和逾期罚息，按逾期罚息利率计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；新恒发公司自愿承担为取得贷款以及因违反本合同规定而产生的有关费用（包括但不限于律师、公证、鉴定、评估、登记、保险、过户、拍卖等事项的费用）的支出。 同日，潍坊银行青岛分行（贷款人，“乙方”）与新恒发公司（借款人，“甲方”）另签订编号为2017年0914第142号《流动资金借款合同》，约定潍坊银行青岛分行向新恒发公司发放借款本金9980000元，其他约定事项同上。 二、同日，潍坊银行青岛分行（债权人，“乙方”）分别与捷润公司、国融公司、国融融资公司、嘉宝路公司、港城公司、陇南矿产公司、普罗特斯公司、刘从俊、张德亮、青海矿业公司（保证人，“甲方”）签订编号为2017年0831第118号《保证合同》十份，均约定本合同所担保的主债权为自2017年9月14日至2019年9月12日期间在人民币1130万元的本金余额最高限额内，乙方与新恒发公司签订的全部本外币借款合同等（以下简称“主合同”）而享有的债权；甲方承担保证责任的方式为连带责任保证；保证担保范围为主合同项下的主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及乙方为实现主债权、追索甲方保证责任而发生的费用和所有其他应付费用；保证期间自主合同项下借款期限届满之次日起两年。 三、2016年8月26日，潍坊银行青岛分行分别（抵押权人，“乙方”）与新世界公司（抵押人，“甲方”）签订编号为2016年0706第122号《最高额抵押合同》，约定新世界公司以其位于城阳区的房产为自2016年8月26日至2019年8月25日期间在人民币440万元的本金余额最高限额内，乙方依据其与新恒发公司签订的全部本外币借款合同等而享有的债权提供抵押担保，抵押担保的范围包括主合同项下的主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、复利、罚息、违约金以及乙方为实现主债权，追索甲方保证责任而发生的费用和所有其他应付合理费用。 2017年9月14日，新世界公司向潍坊银行青岛分行出具《关于同意继续为青岛普罗特斯贸易有限公司和青岛新恒发能源有限公司继续提供抵押担保的函》，载明同意用上述抵押物继续为新恒发公司涉案债务提供抵押担保。 2016年10月1日，潍坊银行青岛分行与新世界公司就位于青岛市城阳区等的房产办理了抵押登记手续，他项权证号：鲁（2016）青岛市城阳区不动产证明第XXX号，权利人登记为潍坊银行青岛分行，义务人登记为新世界公司。 四、同日，潍坊银行青岛分行依约向新恒发公司发放了两笔贷款，共计11178000元。借款凭证载明的借款金额分别为9980000元和1198000元，约定还款时间均为2019年9月12日，合同年利率均为9.3%。 后新恒发公司逾期还款，截至2020年4月9日，新恒发公司欠借款本金11178000元、利息（含罚息、复利）3221670.93元。 本院认为，潍坊银行青岛分行与各被告签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》以及《最高额保证合同》系当事人的真实意思表示，合法有效，当事人应按照合同约定履行自己的义务。潍坊银行青岛分行依约履行了放款义务，现贷款期限已经届满，新恒发公司未按约定偿还贷款本息，潍坊银行青岛分行有权要求清偿全部贷款本金，并按约定计收利息、罚息及复利，本院对此予以支持。新世界公司以其名下房产为上述借款抵押担保,该抵押权合法有效，故潍坊银行青岛分行请求判令其就抵押房产优先受偿的主张合法有据，本院亦予以支持。捷润公司、国融公司、国融融资公司、嘉宝路公司、港城公司、陇南矿产公司、普罗特斯公司、刘从俊、张德亮、青海矿业公司作为保证人应对上述债务承担连带清偿责任。 新恒发公司、捷润公司、国融公司、国融融资公司、嘉宝路公司、港城公司、陇南矿产公司、普罗特斯公司、刘从俊、张德亮、青海矿业公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃答辩及质证的权利，本院依法可缺席判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、青岛新恒发能源有限公司于本判决生效之日起十日内偿还潍坊银行股份有限公司青岛分行借款本金11178000元，截至2020年4月9日的利息（含罚息、复利）3221670.93元，并支付此后至被告实际清偿之日止的利息、罚息、复利（以欠款本金为基数，具体按合同约定利率计算）； 二、青岛捷润液体化工有限公司、青岛国融集团有限公司、青岛国融融资租赁有限公司、青岛嘉宝路化学工业有限公司、青岛港城技术咨询有限公司、陇南都成矿产工贸有限公司、青岛普罗特斯贸易有限公司、刘从俊、张德亮、青海圣地矿业有限公司对上述债务承担连带保证责任；承担保证责任后，有权向青岛新恒发能源有限公司追偿； 三、潍坊银行股份有限公司青岛分行对青岛新世界广场实业有限责任公司提供抵押的位于青岛市城阳区等的房产拍卖、变卖所得价款在最高债权本金余额440万元以及相关利息、罚息、复利等相关费用的范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 减半收取的案件受理费49779元，保全费5000元，由十二被告连带负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，交纳上诉案件受理费，上诉于山东省青岛市中级人民法院。 审判员 王 静 二〇二〇年四月二十四日 书记员 徐小露