四川省成都市新都区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0114民初8037号 原告：成都市新都区凯巨建设机械租赁站，住所地新都区新都街道新东村一社。 经营者：苏群，女，1965年6月6日出生，汉族，住成都市新都区。 委托诉讼代理人：李雪梅，四川华神律师事务所律师。 委托诉讼代理人：邓可，四川华神律师事务所律师。 被告：四川鸿晟睿建筑劳务有限公司，住所地成都市青羊区太升南路288号1栋3单元8层802号。 法定代表人：刘脐岭，执行董事兼经理。 原告成都市新都区凯巨建设机械租赁站（以下简称凯巨租赁站）与被告四川鸿晟睿建筑劳务有限公司（以下简称鸿晟睿公司）租赁合同纠纷一案，本院于2019年9月17日立案后，依法适用简易程序，由于被告鸿晟睿公司未在工商登记地址办公，本案转为普通程序，向被告鸿晟睿公司公告送达诉讼文书，由审判员王瑜担任审判长，与人民陪审员陈融菊、潘海泽组成合议庭，于2020年3月16日公开开庭进行了审理。原告凯巨租赁站的委托诉讼代理人李雪梅、邓可到庭参加诉讼，被告鸿晟睿公司公告期届满未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 凯巨租赁站向本院提出诉讼请求：1.解除凯巨租赁站与鸿晟睿公司签订的《建筑周转材料租赁合同》，鸿晟睿公司支付未返还钢架管的折价款18434.44元；2.鸿晟睿公司支付租赁费（截至2019年7月8日为22732.24元，2019年7月8日至2020年3月16日为3473.99元，计算至鸿晟睿公司归还全部材料之日止）；3.鸿晟睿公司支付逾期付款违约金（以22732.24元为基数，按照年利率6%的标准，自2019年7月8日起计算至租赁费付清之日止）。 事实和理由：2018年5月27日，凯巨租赁站与鸿晟睿公司签订《建筑周转材料租赁合同》，约定凯巨租赁站将周转材料租借给鸿晟睿公司。截止2019年7月8日，鸿晟睿公司已累计拖欠租赁费22732.24元。另外，鸿晟睿公司尚有钢架管1298.2米（价值18434.44元）未返还。 鸿晟睿公司未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2018年5月27日，凯巨租赁站(甲方)与鸿晟睿公司(乙方)签订《建筑周转材料租赁合同》，约定凯巨租赁站将建筑机具周转材料租借给鸿晟睿公司使用。合同第六条约定钢架管的日租金为0.012元/米，赔偿单价为市场价。合同第二条载明：“乙方在租用周转材料前，需先向甲方缴纳租赁保证金，数额为壹万元，租赁材料的租金和赔偿费结算支付后，甲方退还给乙方保证金或甲方直接抵扣租金等费用。”第五条载明：“乙方应当按月支付甲方租金等费用，乙方支付租金的时间以租赁物资发出当日起至每月30日为月租金结算日。乙方应当在次月5日前派工作人员前往甲方办理租金结算手续，并按月支付甲方的租金等费用。如承租方不来领取租金结算单，视为领取并默认同意。乙方每月支付租金等费用的时间最迟不超过十天，即每月的10日前全部支付甲方上月的租金等费用；否则，属于乙方违约。”第九条载明：“乙方委派幸雄飞、杜昌国为本租赁合同履行的代理人。”第十条载明：“甲方负责乙方周转材料的上、下车装卸，而乙方支付装卸费16元/吨给甲方，其周转材料的往返运输费用均由乙方自理；在已经借出的租赁物未实际交付甲方前，租赁物的风险由乙方承担。”第十二条载明：“乙方的违约责任：如乙方有下列1、2项行为之一者，属于乙方违约，甲方有权单方解除本合同，收回所出租的周转材料物资，同时乙方承诺支付已经产生的租金总额20%的违约金，乙方自愿放弃抗辩权。1.……3.乙方未按照本合同第五条约定履行支付《成都市新都区凯巨建设机械租赁站租金结算清单》上的租金等费用的义务时，属乙方违约，乙方从违约的第2天起，每日按照本合同计算的租金等费用总额的0.1%支付甲方违约金，违约金数额按天累计计算到乙方履行完毕自己的付款义务时止。乙方承诺就本条约定的违约金计算方法和金额自愿放弃向相关国家机关请求变更和减少的权利。” 合同签订后，鸿晟睿公司向凯巨租赁站支付了租赁保证金10000元，凯巨租赁站向鸿晟睿公司提供了建筑机具周转材料，鸿晟睿公司也归还了部分材料。2019年1月22日，幸雄飞与凯巨租赁站对租金和在租物资进行了确认，形成了《成都市新都区凯巨建设机械租赁站租金结算明细表》（结算日期：2018年5月27日-2018年12月31日），该明细表显示：在租材料有架管1298.2米，本次租金、丢损费用、上下车费合计为18821.60元。说明部分手写载明：“赔偿费：架管1298.2米×14.20元/米=18434.44元，运费：8车×150元/车=1200元。”幸雄飞在明细表下方注明：2019.1.28归还四川凯巨建设机械租赁站剩余架管，归还后双方立即办理结算。之后，鸿晟睿公司未归还材料，双方也未再进行租金和各项费用的结算。 以上事实有《建筑周转材料租赁合同》、《成都市新都区凯巨建设机械租赁站租金结算明细表》等证据及到庭当事人的陈述在案佐证。 本院认为，凯巨租赁站与鸿晟睿公司签订的《建筑周转材料租赁合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反相关法律法规的禁止性规定，应属合法有效，双方当事人均应按照合同约定全面履行各自的义务。凯巨租赁站向鸿晟睿公司提供了租赁物，鸿晟睿公司未按照双方结算的金额支付租赁费用，也未按双方约定的结算方式对未返还材料的租赁费用进行结算，也未将未返还物资予以返还，违反了合同的约定，凯巨租赁站主张解除《建筑周转材料租赁合同》，于法有据，本院予以支持。合同解除后，鸿晟睿公司应将未返还物资予以返还，但鸿晟睿公司未在工商登记注册地址办公，也未在承诺的时间内主动返还尚未返还的物资，同时双方签订的租赁合同中也有不能返还材料按照市场价予以赔偿的约定，且鸿晟睿公司委派的租赁合同履行的代理人幸雄飞在上述《成都市新都区凯巨建设机械租赁站租金结算明细表》中对1298.2米架管的赔偿费18434.44元予以确认，故凯巨租赁站主张鸿晟睿公司支付未返还材料的折价款18434.44元，有事实和法律依据，本院予以支持。鸿晟睿公司向凯巨租赁站支付的10000元租赁保证金，可用于抵扣该款项，抵扣后，鸿晟睿公司应支付的折价款为8434.44元（18434.44元-10000元）。 关于鸿晟睿公司尚欠的租赁费用。鸿晟睿公司委派的租赁合同履行的代理人幸雄飞在《成都市新都区凯巨建设机械租赁站租金结算明细表》中确认截止2018年12月31日，租金、丢损费用、上下车费合计为18821.60元，运费为1200元。根据合同第六条约定的钢架管的日租金为0.012元/米，尚未归还的1298.2米架管从2019年1月1日至2019年7月8日的租金为2944.32元（0.012元/米×1298.2米×189天），凯巨租赁站仅主张2710.64元，本院予以支持。2019年7月9日-2020年3月16日的租金应为3925.76元（0.012元/米×1298.2米×252天），凯巨租赁站仅主张3473.99元，本院予以支持。综上，鸿晟睿公司应向凯巨租赁站支付的租赁费为26206.23元（18821.60元+1200元+2710.64元+3473.99元），2020年3月17日之后的租赁费应以日15.58元（0.012元/米×1298.2米）的标准支付至本判决生效之日止。 关于逾期付款的违约金。截止2019年7月8日鸿晟睿公司欠付的租赁费为22732.24元，合同第十二条第三款约定的迟延支付租金等费用的违约金的标准为每日该费用总金额的0.1%，现凯巨租赁站主张按照年利率6%的标准计算违约金，该标准远低于合同约定的标准，且于法不悖，本院予以支持，起算时间应为2019年7月9日。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第一百零七条、第二百二十六条、《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下： 一、解除成都市新都区凯巨建设机械租赁站与四川鸿晟睿建筑劳务有限公司于2018年5月27日签订的《建筑周转材料租赁合同》； 二、四川鸿晟睿建筑劳务有限公司在本判决发生法律效力之日起7日内向成都市新都区凯巨建设机械租赁站支付未返还材料折价款8434.44元； 三、四川鸿晟睿建筑劳务有限公司在本判决发生法律效力之日起7日内向成都市新都区凯巨建设机械租赁站支付租赁费（截至2020年3月16日的租赁费为26206.23元，自2020年3月17日起的租赁费按15.58元/日的标准支付至本判决生效之日止）； 四、四川鸿晟睿建筑劳务有限公司在本判决发生法律效力之日起7日内向成都市新都区凯巨建设机械租赁站支付违约金（以22732.24元为基数，按照年利率6%的标准，从2019年7月9日起计算至该款项付清之日止）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费829元，保全费518元，共计1347元，由成都市新都区凯巨建设机械租赁站负担100元，由四川鸿晟睿建筑劳务有限公司负担1247元。公告费600元，由四川鸿晟睿建筑劳务有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审 判 长  王 瑜 人民陪审员  陈融菊 人民陪审员  潘海泽 二〇二〇年四月七日 书 记 员  凌 淼