安徽省当涂县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0521民初126号 原告：安徽马鞍山农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省马鞍山市雨山区红旗南路1659号，统一社会信用代码91340500783084721C（1-1）。 法定代表人：孙晓，该公司董事长。 委托代理人：陶月年，男，1971年1月24日出生，汉族，住安徽省当涂县，系该公司员工。 委托代理人：施静，女，1984年11月7日出生，汉族，住安徽省马鞍山市花山区，系该公司员工。 被告：张礼华，男，1969年9月21日出生，汉族，住安徽省当涂县。 被告：陶伟利，女，1970年1月2日出生，汉族，住安徽省当涂县。 被告：马鞍山市翔帆贸易有限责任公司，住所地安徽省当涂县姑孰镇东方嘉园一村10栋202室，统一社会信用代码913405215986681437（1-1）。 法定代表人：张严青。 原告安徽马鞍山农村商业银行股份有限公司（以下简称马鞍山农商行）与被告张礼华、陶伟利、马鞍山市翔帆贸易有限责任公司（以下简称翔帆贸易公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月2日立案后，依法适用简易程序，于2020年4月1日公开开庭进行了审理。原告马鞍山农商行委托代理人陶月年、施静，被告张礼华、陶伟利到庭参加诉讼，被告翔帆贸易公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告马鞍山农商行诉称：2017年12月25日，被告张礼华、陶伟利向马鞍山农商行申请贷款4000000元，双方签订个人借款合同，合同约定：由马鞍山农商行发放贷款4000000元，借款期限为2017年12月25日至2022年12月25日，正常借款利率为年利率7.776%，逾期还款利率为正常利率基础上加收50%。张礼华以其所有的房地产权证2011字第××号、当国用（2002）字第0069号为上述借款提供抵押担保。同日，被告翔帆贸易公司与原告约定为该笔贷款承担连带保证责任。合同签订后，马鞍山农商行向被告张礼华、陶伟利发放了贷款4000000元。2019年4月10日归还本金100000元，被告利息付至2019年6月20日，截止2019年12月20日仍欠借款本金及部分利息。原告多次向被告张礼华、陶伟利进行催收，被告至今未还借款本息。因此，诉请判令：1、被告张礼华、陶伟利向原告归还借款本金3900000元、截止2020年4月1日前的正常利息240925.09元、逾期罚息2224.8元、复利7764.22元，利息合计250914.11元，本息合计4150914.11元；2、被告张礼华、陶伟利按年利率7.776%支付自2020年4月1日至全部借款还清之日的借款利息、罚息及复利；3、依法折价、拍卖或变卖张礼华房产及土地（房地产权证2011字第××号、当国用（2002）字第0069号），原告在所得价款范围内优先受偿上述所欠借款本息；4、判令被告翔帆贸易公司承担连带清偿责任。 原告马鞍山农商行为支持其诉讼请求，向本院提交了以下证据：1、原告营业执照复印件、法定代表人身份证明书。证明原告的主体资格。2、被告张礼华、陶伟利身份证复印件，翔帆贸易公司营业执照复印件。证明被告的身份信息。3、利息计算清单一份。证明截止2020年4月1日，被告所欠原告贷款本金3900000元、正常利息240925.09元、逾期罚息2224.8元、复利7764.22元，合计4150914.11元。4、借款凭证。证明我行向被告发放贷款4000000元。5、个人借款合同一份。证明债务人与债权人之间的借贷关系。6、保证合同一份。证明翔帆贸易公司提供了连带责任担保。7、最高额抵押合同、他项权证复印件。证明张礼华提供了房产、土地抵押，抵押手续是合法的。8、告知书三份。证明经被告同意将管辖区法院由马鞍山雨山区人民法院变更为当涂县人民法院。 被告张礼华辩称：这笔贷款其实是2011年开始贷的，根据合同约定，直到2019年6月份，我都是按时归还本金及利息。从2019年12月份开始我没有支付利息，也拖欠了100000元的本金，因为实在太困难了。对原告所说的正常利息没有异议，对逾期罚息、复利有异议，合同上没有约定罚息和复利。我要求与原告协商还款事宜。 被告张礼华未向本院提交证据。 被告陶伟利辩称：我是共同借款人，同意被告张礼华的答辩意见。目前经济困难，又正值新冠××疫情期间，要求与原告方协商还款事宜。 被告陶伟利未向本院提交证据。 被告翔帆贸易公司未作答辩，也未提交证据。 经庭审质证，被告张礼华、陶伟利对马鞍山农商行提交的证据均无异议。 经庭审举证、质证，本院认证如下：原告提交的证据来源合法，内容真实，与本案具有关联性，可以作为认定案件事实的依据。 根据以上认证情况，结合当事人庭审中的陈述、辩论，本院对以下事实予以确认：2014年12月5日，被告张礼华与原告马鞍山农商行签订《最高额抵押合同》一份，约定张礼华以其所有的房地产权证2011字第××号房产、享有的当国用（2002）字第0069号国有土地使用权，为被告张礼华、陶伟利与原告在2014年12月5日至2019年12月5日期间签订的借款合同项下的一系列债权提供最高额抵押担保，担保的最高限额为13800000元。2017年12月25日，被告张礼华、陶伟利因归还1563111120150135号合同债务之需，向马鞍山农商行申请贷款4000000元，双方签订《个人借款合同》，合同编号为7877051120171190。合同约定：由马鞍山农商行向张礼华、陶伟利发放贷款4000000元，借款期限为2017年12月25日至2022年12月25日；每六个月归还本金400000元，按季结息（每季末月20日），正常借款利率为年利率7.776%；如借款人未按约定归还贷款本息或支付相关费用，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即归还借款本息；对借款人未按时还清的任意一期借款本金和利息（包括被贷款人宣布全部或部分到期的借款本金和利息）,贷款人有权自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率（贷款利率加收50%）和本合同约定的结息方式计收利息和复利。同日，被告翔帆贸易公司与原告签订《保证合同》一份，约定为该笔贷款承担连带保证责任。合同签订后，原告马鞍山农商行于签订合同当日向被告张礼华、陶伟利发放贷款400万元。2018年6月14日，借贷双方将还贷方法变更为2019年3月20日、2019年9月20日、2020年3月20日、2020年9月20日、2021年3月20日、2021年9月20日、2022年3月20日、2022年9月20日各归还本金100000元，贷款到期日一次性结清剩余本金3200000元。合同履行期间，被告张礼华、陶伟利于2019年4月10日归还借款本金10万元，并结清了2019年6月20日前的利息。之后，被告未再还本付息，截至2020年4月1日，被告张礼华、陶伟利尚欠借款本金3900000元、正常利息240925.09元、逾期罚息2224.80元、复利7764.22元。 本院认为：原、被告签订的《个人借款合同》合法有效，被告张礼华、陶伟利未按借款合同约定还本付息，显属违约。原告依据借款合同约定宣布贷款全部到期，不违反法律的强制性规定，予以确认。原告主张逾期罚息和复利，符合合同约定，被告对原告的利息计算清单不持异议，故对该项诉讼请求予以支持。案涉《最高额抵押合同》和《保证合同》均合法有效，被告张礼华、翔帆贸易公司应分别承担抵押担保责任和连带保证责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条规定，判决如下： 一、被告张礼华、陶伟利于本判决生效之日起三十日内给付原告安徽马鞍山农村商业银行股份有限公司借款本金3900000元、截至2020年4月1日的正常利息240925.09元、逾期罚息2224.8元、复利7764.22元，合计4150914.11元，并自2020年4月２日起至实际还清借款之日止按借款合同约定计付正常利息、逾期罚息和复利。 二、原告安徽马鞍山农村商业银行股份有限公司对张礼华所有的房地产权证2011字第××号房产、享有的当国用（2002）字第0069号国有土地使用权的折价或者变卖、拍卖所得价款在上述第一项数额范围内优先受偿。 三、被告马鞍山市翔帆贸易有限责任公司在上述第一项数额范围内对原告安徽马鞍山农村商业银行股份有限公司承担连带清偿责任。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费20003元、诉讼保全申请费5000元，合计25003元，由被告张礼华、陶伟利、马鞍山市翔帆贸易有限责任公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省马鞍山市中级人民法院。 审判员  戎先龙 二〇二〇年四月二十八日 书记员  徐晓艾