福建省漳州市芗城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0602民初437号 原告：兴业银行股份有限公司漳州角美支行，住所地福建省漳州台商投资区。 负责人：吴国彬，行长。 委托诉讼代理人：刘政伟、李艳秋，福建达峰律师事务所律师。 被告：郭亚能，女，汉族，1967年9月29日出生，住漳州台商投资区。 被告：黄宗荣，男，汉族，1965年3月16日出生，住漳州台商投资区。 原告兴业银行股份有限公司漳州角美支行（以下简称“兴业银行角美支行”）与被告郭亚能、被告黄宗荣金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月26日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告兴业银行角美支行的委托诉讼代理人李艳秋到庭参加诉讼，被告郭亚能、被告黄宗荣经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 兴业银行角美支行向本院提出诉讼请求：1.判令两被告共同偿还原告借款本金人民币448369.09元，以及支付利息、罚息及复利22153.14元，并支付自2020年4月9日起至还清款项之日止按合同约定计算的利息、罚息及复利；2.判决两被告共同支付原告因本案支出的律师服务费7000元；3.判决原告有权就两被告为上述二项债务提供抵押担保的位于漳州台商投资区房屋【不动产证书号：闽（2016）漳州台商投资区不动产权第000xxxx号】拍卖、变卖所得优先受偿；4.本案的诉讼费用、保全费用由两被告承担。事实和理由：2017年1月25日，原、被告签订《个人购房抵押（保证）借款合同》，约定：1.两被告向原告借款本金人民币50万元；2.借款期限为180个月，借款利率为中国人民银行人民币贷款基准利率乘以系数1，利率调整日为自借款发放之日起每个公历季的第一天；3.借款用途为购买首套房；4.借款偿还采用每月等额本息偿还法。借款还本付息日期为自借款发放次月起每个公历月的18日及借款到期日。借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50%。债务人未按期归还当期本息的，债权人将从约定还款日起计收逾期利息和罚息。债务人不能按时支付利息的，债权人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率对欠息计收复利；5.担保方式为抵押担保，抵押物为位于漳州台商投资区房屋，且办理了抵押登记；6.债务人未按约定偿还借款本息，债权人有权提前收贷，连续发生3期违约后，借款执行利率调整为约定借款利率的1.05倍；7.发生争议，向本合同签订地的人民法院即漳州市芗城区人民法院提起诉讼。上述合同签订后，原告依约履行出借的义务，两被告却没有依约履行偿还本金及利息的义务。截止起诉日，二被告尚未偿还的本金为454455.4元，起诉后被告有偿还6086.31元，故被告尚欠借款本金为448369.09元。原告为维护自身的合法权益，特具此状，请求人民法院依法支持原告诉讼请求。 郭亚能、黄宗荣未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2017年1月25日，郭亚能作为主债务人、黄宗荣作为共同债务人（抵押物共有人）与兴业银行角美支行签订合同编号为兴银漳个（美）2017第1071号《个人购房抵押（保证）借款合同》，合同中约定（摘要）：1、借款金额50万元整；借款期限为180个月，自2017年1月25日至2032年1月25日止。2、本笔贷款适用于第1套房的房贷贷款政策。3、利率按同期同档基准利率，按季浮动。借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50%。担保人为郭亚能，担保方式为抵押担保，抵押物址在漳州台商投资区（房产证号：闽（2016）漳州台商投资区不动产权第000xxxx号）。4、债务人未按本合同约定偿还借款本息视为债务人违约；债务人违约，债权人有权宣布债务人额度项下全部或部分债务提前到期，有权解除合同并要求债务人清偿到期或未到期的借款本金、利息及其他费用，有权要求债务人承担债权人实现债权的费用并赔偿其他损失。5、债务人违约除应承担逾期情形下的罚息利率外，针对债务人的其他每一项违约行为，债权人可要求债务人支付本合同项下借款金额10%的违约金；连续发生3期违约后，本合同项下的借款执行利率调整为在调整当时借款定价基准利率的基础上上浮5%。6、2017年2月8日，上述抵押物办理完成抵押登记手续。2017年2月16日，兴业银行角美支行依约向郭亚能发放借款500000元。郭亚能、黄宗荣自2019年2月19日起逾期未足额还款，截至2020年4月10日，郭亚能、黄宗荣尚欠兴业银行角美支行借款本金448369.09元。兴业银行角美支行因本案支付律师费7000元。诉讼过程中，经兴业银行角美支行申请，本院于2020年1月14日作出（2020）闽0602民初437号民事裁定书，裁定如下：查封、扣押、冻结郭亚能、黄宗荣名下价值相当于461978.08元的财产，保全费2830元，由原告预交。 本院认为：兴业银行角美支行与郭亚能、黄宗荣之间签订的金融借款合同依法成立，受法律保护。兴业银行角美支行已经按照合同约定履行支付款项义务，郭亚能应依照合同约定履行支付本金和利息义务，但其未按合同约定按时足额支付本金和利息，其行为属违约行为，应当承担违约责任，兴业银行角美支行有权要求提前归还借款本息。截至2020年4月10日，郭亚能、黄宗荣尚欠兴业银行角美支行借款本金448369.09元及自2019年4月19日起至实际还款之日止按合同约定计付利息、罚息、复利（其计付标准合计不得超过年利率24%）。黄宗荣在合同上签名确认为共同债务人，应当承担共同偿还责任。郭亚能、黄宗荣提供址于漳州台商投资区（房产证号：闽（2016）漳州台商投资区不动产权第000xxxx号）作为抵押物，并已进行抵押登记，故在郭亚能、黄宗荣未能履行还款义务的情况下，兴业银行角美支行有权就该抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿。同时，根据合同约定，兴业银行角美支行有权要求郭亚能、黄宗荣支付其因本案支出的律师费7000元。 综上，兴业银行角美支行的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。郭亚能、黄宗荣经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中国人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、郭亚能、黄宗荣应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还兴业银行股份有限公司角美支行借款本金448369.09元，并自2019年4月19日起至还清款项之日止按合同约定计付利息、罚息、复利（但总额不得超过年利率24%）； 二、郭亚能、黄宗荣应于本判决发生法律效力之日起十日内支付兴业银行股份有限公司角美支行因本案产生的律师费7000元； 三、若郭亚能、黄宗荣未履行上述还款义务，则兴业银行股份有限公司角美支行有权就郭亚能、黄宗荣提供的址于漳州台商投资区（房产证号：闽（2016）漳州台商投资区不动产权第000xxxx号）的拍卖、变卖所得价款优先受偿； 四、驳回兴业银行股份有限公司角美支行其余诉讼请求。 若被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8334.6元，简易程序减半收取4167.3元，保全费2830元，均由郭亚能、黄宗荣负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于漳州市中级人民法院。 审判员  林莉 二〇二〇年四月十三日 法官助理柯燕玉 书记员吴婷婷 附法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。