四川省仪陇县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1324民初1168号 原告：四川仪陇农村商业银行股份有限公司，公司住址仪陇县新政镇宏德大道一段4号，统一社会信用代码91511300209996507X。 法定代表人：陈双全，董事长。 委托诉讼代理人：周正兵，男，汉族，1968年10月18日出生，住四川省仪陇县，系该公司员工。 被告:向伟，男，汉族，1968年12月8日出生，住四川省遂宁市安居区。 被告:唐秋霞，女，汉族，1974年12月28日出生，住四川省射洪县。 原告四川仪陇农村商业银行股份有限公司（以下简称仪陇农商银行）与被告向伟、唐秋霞金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月3日立案受理后，依法适用简易程序于2020年4月1日公开开庭进行了审理。原告仪陇农商银行的委托诉讼代理人周正兵到庭参加了诉讼。被告向伟、唐秋霞经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告仪陇农商银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告向伟、唐秋霞偿还借款本金798000元及资金利息至还清之日止（含逾期利息）；2.判令原告对被告向伟、唐秋霞共同所有的位于四川省遂宁市船山区5号楼4单元7层1号［房产证号：遂房权证船山区字第××号，国土使用证号：遂国用（2013）第××号］房屋，开发区3栋1单元7层2号［房产证号：遂房权证开发区字第××号，国土使用证号：遂国用（2013）第××号］住宅处置价款享有优先受偿权；3.被告承担诉讼费、催收差旅费、律师费等实现债权所涉的一切费用。事实和理由：2016年4月17日，被告向伟、唐秋霞在原告处申请借款690000元，双方签订了《个人借款合同》，用于借新还旧，期限3年，2019年4月21日到期，执行利率为8.1‰，按月付息，本金到期次日起加收50%罚息。为保证债权实现，被告向伟、唐秋霞用共同所有的位于遂宁市船山区5号楼4单元7层1号［房产证号：遂房权证船山区字第××号，国土使用证号：遂国用（2013）第××号］房屋，遂宁市船山区5号楼4单元8层1号［房产证号：遂房权证船山区字第××号，国土使用证号：遂国用（2013）第××号］房屋，为该笔借款提供抵押担保，原被告签订了《抵押合同》并办理了抵押登记。2017年3月28日，被告向伟、唐秋霞向原告申请借款298000元，签订了《个人借款合同》，用于偿还编号为5238022016001085号合同项下借款人所欠债务，期限3年，定于2020年3月27日到期，执行利率8.1‰，按月付息，本金到期次日起加收50%罚息。为保证债权实现，被告向伟、唐秋霞用共同所有的位于开发区3栋1单元7层2号［房产证号：遂房权证开发区字第××号，国土使用证号：遂国用（2013）第××号］住宅为该笔借款提供抵押担保，双方签订了《抵押合同》并办理了抵押登记。原告按照合同约定已履行全部放款义务，贷款发放后被告未按照合同约定归还贷款，被告于2017年10月21日起开始拖欠贷款利息，已构成违约。截止2019年11月6日止，被告拖欠本金798000元，利息157376.51元。贷款到期后，原告经多次催收未果。为维护原告的合法权益，现具状人民法院，请求人民法院判准原告的诉讼请求。 被告向伟、唐秋霞未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2016年4月22日，被告向伟与原告仪陇农商银行签订《个人借款合同》，合同编号为5238132016001034，双方约定借款金额为690000元，借款期限为36个月，从2016年4月22日至2019年4月21日，借款月利率为8.1‰，逾期罚息为借款利率上浮50%。同日被告唐秋霞签订《借款承诺书》，承诺此贷款为共同债务。2016年4月22日，被告向伟、唐秋霞与原告仪陇农商银行签订《抵押合同》，自愿以位于遂宁市船山区5号楼4单元7层1号［房产证号：遂房权证船山区字第××号，国土使用证号：遂国用（2013）第××号］房屋，遂宁市船山区5号楼4单元8层1号［房产证号：遂房权证船山区字第××号，国土使用证号：遂国用（2013）第××号］房屋在原告处的贷款690000元借款作抵押担保，双方办理了抵押登记手续。原告仪陇农商银行陈述被告向伟、唐秋霞位于遂宁市船山区5号楼4单元8层1号［房产证号：遂房权证船山区字第××号，国土使用证号：遂国用（2013）第××号］房屋已经解除抵押登记，转卖给他人，现不再主张抵押权。2017年3月28日，被告向伟与原告仪陇农商银行签订《个人借款合同》，合同编号为5238022017001532，双方约定借款金额为298000元，借款期限为36个月，从2017年3月28日至2020年3月27日，借款月利率为8.1‰，逾期罚息为借款利率上浮50%。同日被告唐秋霞签订《个人无限责任担保承诺书》，承诺为此贷款承担连带还款责任。2017年3月28日，被告向伟、唐秋霞与原告仪陇农商银行签订《抵押合同》，自愿以位于遂宁市开发区［房产证号：遂房权证开发区字第××号，国土使用证号：遂开国用（2013）第××号］住宅在原告处的贷款298000元借款作抵押担保，双方办理了抵押登记手续。截止2020年4月1日被告在原告处的第一笔借款本金690000元，被告现在尚欠本金500000元，应还利息及罚息147959.99元；被告在原告处的第二笔借款本金298000元，被告尚欠本金298000元，应还利息及罚息52540.38元 上述事实有原、被告的身份证复印件及户口本复印件、结婚证复印件、个人借款申请书复印件、个人借款合同复印件、借款承诺书复印件、抵押合同复印件、抵押承诺书复印件、借款借据复印件、他项权证书复印件、房屋产权证书复印件、国有土地使用权证书复印件、结欠本息清单、还款明细以及当事人陈述在卷，本院足以认定。 本院认为，原告仪陇农商银行与被告签订的借款合同、抵押合同系当事人真实意思表示，不违反法律法规的禁止性规定，属有效合同。双方当事人应当按照合同约定履行各自义务。原告已按照合同约定向被告提供了借款，现约定的还款期间已经届满，被告应按照合同约定承担还本付息的义务，故对原告要求被告向伟、唐秋霞偿还本金的诉讼请求，本院予以支持。按合同约定，逾期罚息为借款利率上浮50%，即利息与逾期罚息总计为年利率14.58%。原告要求对被告向伟、唐秋霞提供的抵押物处置的价款享有优先受偿权，根据抵押合同及抵押承诺书的约定，本院对原告的该项诉讼请求予以支持。原告要求被告承担因为催收贷款所产生的差旅费，但其并未举证证明相关费用金额，原告应该承担举证不利的后果，故本院对原告的该项诉讼请求不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十八条、第四十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告向伟、唐秋霞在本判决生效之日起十日内向原告四川仪陇农村商业银行股份有限公司偿还借款本金500000元及截止2020年4月1日的利息147959.99元；并以本金500000元为基数，从2020年4月2日起按年利率14.58%支付利息至本判决确定的给付之日止；若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止；原告四川仪陇农村商业银行股份有限公司对被告向伟、唐秋霞位于遂宁市船山区5号楼4单元7层1号［房产证号：遂房权证船山区字第××号，国土使用证号：遂国用（2013）第××号］房屋折价、变卖、拍卖后所得的价款在上述借款本息及本案诉讼费内享有优先受偿权； 二、被告向伟、唐秋霞在本判决生效之日起十日内向原告四川仪陇农村商业银行股份有限公司偿还借款本金298000元及截止2020年4月1日的利息52540.38元；并以本金298000元为基数，从2020年4月2日起按年利率14.58%支付利息至本判决确定的给付之日止；若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止；原告四川仪陇农村商业银行股份有限公司对被告向伟、唐秋霞位于遂宁市开发区3栋1单元7层2号［房产证号：遂房权证开发区字第××号，国土使用证号：遂开国用（2013）第××号］住宅折价、变卖、拍卖后所得的价款在上述借款本息及本案诉讼费内享有优先受偿权； 三、驳回原告四川仪陇农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案减半收取案件受理费5890元，由被告向伟、唐秋霞负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 审判员  漆家明 二〇二〇年四月二十三日 书记员  王 银