大连市旅顺口区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0212民初3624号原告（反诉被告）：刘建平，男，1952年6月5日出生，汉族，无职业，现住大连市旅顺开发区。委托诉讼代理人：刘玉梅（原告妻子），女，1954年12月23日出生，汉族，无职业，现住大连市旅顺开发区。被告（反诉原告）：大连鸿福佳建设工程有限公司，地址大连市甘井子区榆石街34号2单元3层1号。法定代表人：王福鸿，该公司总经理。委托诉讼代理人：张耀宏，辽宁方槊律师事务所律师。委托诉讼代理人：宋玉珍，女，1957年3月6日出生，汉族，该公司员工，现住大连市甘井子区。原告（反诉被告）刘建平与被告（反诉原告）大连鸿福佳建设工程有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年10月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）刘建平及其委托诉讼代理人刘玉梅，被告（反诉原告）大连鸿福佳建设工程有限公司的法定代表人王福鸿及其委托诉讼代理人张耀宏、宋玉珍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。（以下以本诉称谓行文）原告刘建平向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告2018年4月30日签订房屋装饰合同；2、赔偿经济损失30609元；3、赔偿违约金0.1%：49200元；4、承担诉讼费。事实和理由：原、被告于2018年4月30日签订房屋装饰合同，约定原告将旅顺开发区华洋路89号听海领寓1号1单元302房交被告装饰，包工包料，中上等材料即可。工程项目由合同为准，原告在认可材料后装修，被告违背合同，材料与样板不符无出厂单位，无材料价格明细，随意用料。质量标准达不到要求，粗糙、质量差，使得卫生间臭味浓，影响居住，热水器不能用，没有花洒，洗衣机不能用，照明和换气一个开关，噪音很大，坐便盖东扭西转需重新装修卫生间，损失12000元。卧室、卫生间门对门需重新移位，1500元，卧室、客厅地砖高低不平，发空，地砖不美缝需1500元，楼上楼下网线不通重整需2000元，客厅四个灯一个开关需200元，墙体大白多处裂缝需300元，墙砖裂缝外鼓，理石窗套无上面，钢结构下方没有支柱，存在安全隐患，施工质量不符合安全要求，偷工减料，装修质量不合格。工程造价总款123000元，首付40000元，二次付40000元，两次付60%，工程完工验收合格后三天内付全款。原告于2018年4月30日付40000元，2018年5月20日付40000元，2018年8月12日付10000元，2018年9月4日付10000元（收条共四张）超期没完工，被告出具一份补充协议，到2018年7月30日止，由于被告多次更换材料样板，同意原告自购地板4909元（票据一张）。被告存在欺骗行为，材料作假，实木楼梯改木包铁梯，积成木烤漆门改密度板贴皮门，热水器海尔改爱妻，油烟机方太改假樱花5—6个月坏掉，手盆800cm改700cm，合同内没完工有衣帽间，花洒（附明细），由于装修公司不正规，营业执照已吊销，被告在装修中不真实，偷工减料，更换材料，问题甚多，拖延完工时间，没有装饰预算书、工程质量单位、金额、材料、规格、出厂单位等，不履行合同，材料、质量不合格，超期长达410天之久，导致合同目的不能实现，故要求解除被告方签订的装饰合同，赔偿违约金总额的0.1%。工程至今没完工交付。附：赔偿明细：1、整个卫生间（2.50米×2.60米）重装12000元左右（二楼）。2、卧室、卫生间门对门重新移位，1500元左右。3、卧室、客厅地砖高低不平，地砖美缝1500元左右。4、楼上楼下网线不通，拉明线，需2000元重整。5、客厅四个灯一个开关，分开需200元左右。6、墙体大白多处裂缝，补修300元左右。7、地板自购安装4909元（票据一张）。8、积成木烤漆门（750元/扇）改成贴皮门（350元/扇），差价11扇×400元=4400元。9、热水器海尔60升改成爱妻60升，差价在800元左右。10、油烟机方太改成樱花（5、6个月已坏）赔偿400元。11、手盆800cm改成700cm，差价在100元左右。12、合同内没完工程衣帽间2000元，花洒500元左右。13、工程至今没完工交付。赔偿违约金123000元×0.1%×400天=49200元。总计：79809元。被告大连鸿福佳建设工程有限公司辩称，不同意原告的诉讼请求。被告依约已经全部完成了装饰装修并不存在原告所陈述的偷工减料、质量不合格以及严重超期的问题，而且原告陈述的被告没有资质、执照被吊销与本案无关，因此原告提出的多项诉讼请求没有事实和法律依据，同时由于目前原告仍欠付被告的工程款23000元，被告依法提起反诉，要求原告支付拖欠的剩余款项。被告大连鸿福佳建设工程有限公司向本院提出反诉请求：要求被反诉人立即支付拖欠的装修款23000元，诉讼费由被反诉人承担。事实和理由：2018年反诉人与被反诉人签订了房屋装修合同，约定由反诉人为被反诉人的房屋进行装修，反诉人依约完成了装饰装修，但被反诉人拒绝支付工程剩余款项，为此反诉人要求被反诉人立即支付余款23000元，望人民法院依法判决。原告刘建平针对被告大连鸿福佳建设工程有限公司的反诉请求辩称，不同意被告的反诉请求。第一，拖欠款项不真实，合同签订金额为123000元，我已经现金给付100000元，而且我的地板是自己上的4909元，同时我也有发票。第二，房屋并没有交付，到现在工程没有完成，存在很多问题，被告也不解决，在装修期间我多次找被告说卫生间不合格，很多问题被告视而不见，这种情况不叫完工，到8月28日油烟机坏了，我与被告通话，他也告诉我说工程没有完工，装修到后期已经超期很多天，有很多问题，而被告认为住进去就算完工，是不正确的。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告提交的证据有：证据1、送货单1份，用以证明木质地板是原告自己花费4909元购买的，自己安装的地板。证据2、照片8张（于2019年10月9日拍摄）、大红鹰二维码（于卫生间坐便器上盖处），用以证明卫生间装修不合格的事实。证据3、照片1张（2019年9月份拍摄），用以证明卫生间和卧室门对门，不合理。证据4、照片5张（2019年9月份拍摄），用以证明卫生间地砖没有美缝，一楼客厅地砖与约定的地砖不符。证据5、照片3张（2019年8月份拍摄），用以证明被告安装网线不好用，原告自己拉的明线。证据6、照片1张（2019年2月份拍摄），用以证明墙体大白裂缝的事实。证据7、照片1张（2019年8月份拍摄）、使用说明书1份，用以证明油烟机为假的，没有二维码，说明书上也没有联系电话，使用半年后就坏掉的事实。证据8、照片2张（2019年2月份拍摄），用以证明一楼走廊四个灯由一个开关控制，应该是一个开关管一个灯。证据9、照片1张（2019年2月份拍摄），用以证明卫生间热水器并不是当时与被告协商的海尔牌，被告给原告安装的是爱妻牌。证据10、照片1张（2018年12月份拍摄），用以证明被告安装的门并不是当时约定的积成木烤漆门。证据11、照片1张（2018年12月份拍摄），用以证明一楼手盆安装的尺寸为700cm，并不是当时双方约定的是800cm。证据12、照片6张（2018年12月份拍摄），用以证明厨房墙砖有裂缝，橱柜颜色不一致，吊柜有大窟窿，橱柜底下走插排。证据13、照片2张（2018年12月份拍摄），用以证明一楼窗户理石窗套没有上面，而被告给别人家施工的窗套上面有理石面的事实。证据14、照片4张（2018年12月份拍摄），用以证明二楼小卧室的小柜是由三种颜色板做的。证据15、插座面板1个（实物）、热水器喷头支架1个（实物），用以证明被告安装的插座及喷头支架质量不好。证据16、被告出具的承诺约定完工时间1份，用以证明被告于2018年6月23日出具了承诺，约定工程于2018年7月30日完工的事实。证据17、原告自制的施工草图1张，用以证明卫生间门和卧室门根本不在一个水平线上。证据18、装饰装修合同书1份，用以证明原、被告双方就涉案房屋签订了室内装修合同的事实。证据19、收条4张，用以证明原告已经向被告支付了工程款100000元的事实。证据20、原告代理人刘玉梅与被告代理人宋玉珍微信语音聊天录音，用以证明没有完工。被告提交的证据有：装饰装修合同书1份，用以证明：第一，原、被告之间有装饰装修法律关系，双方权利义务的约定；第二，该工程总造价为123000元，尚欠被告23000元装修款的事实。本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告对原告提交的证据3、7、8、9、13、14、16、18、19、20的真实性无异议，对证据1、2的真实性认为无法确认，这是原告与案外人之间的买卖关系，对价款数额被告方也不认可，认为该价格并不是原、被告之间所约定的价格，该证据只是个送货单，并不是发票。认为证据2中的照片系2019年10月9日拍摄，是在被告交付工程之后400多天才形成的，不能证明瑕疵是由被告造成的。对证据4、5、6的真实性有异议，认为证据4、5中的照片系复印件，要求原告提供拍摄时的原始证据，该证据也不能证明被告安装或者装修有瑕疵，证据6无法证明是被告干的工程，而且该证据的形成时间系被告交付房屋之后形成的。对证据10、11、12的真实性有异议，该三组证据是复制件，被告要求原告提供当时拍照时的原始数据或者机器，合同当中并没有约定安装的是什么门，而且交付之后发生的事情与本案被告无关。对证据15被告认为无法证明是被告提供的。对证据17真实性有异议，认为该草图为原告自己制作的，不是被告方制作的，与被告无关，而且也没有见过该草图。原告对被告提交的证据的真实性无异议。对当事人无异议的证据本院予以认定并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：对原告提交的证据1，该证据证明原告自己购买木质地板合计金额4909元，庭审中，被告认可木地板是原告自己购买安装的，虽被告对地板的价格有异议，认为双方约定的价格为每平方米50元，但被告不能提供证据予以证明，故本院对原告提供的证据的真实性予以认定，可以作为认定本案事实的证据使用。对原告提交的证据2、4、5、6、10、11、12均为原告自己拍摄的照片，这些照片原告自称均拍摄于其入住之后的一段时间，原告在入住使用房屋时并未提出异议，该七组证据无法证明是被告当时装修施工的情况，本院对该七组证据不作为认定事实的证据使用。对原告提交的证据15，该证据不能证明系被告施工所提供的插座面板和热水器喷头支架，对该证据不予认定。对原告提交的证据17施工草图，因该施工草图系原告自行制作，被告称未见过该施工草图，原告又没有证据证明该草图就是被告施工所采用的图纸，且双方在合同中也未约定原告提供施工图纸，对该证据不予认定。本院经审理认定本案的事实如下：2018年4月30日，原告与被告签订装饰装修合同，合同约定原告委托被告进行房屋装修，装修房屋的形式结构为2层式10室2厅1厨2卫；工程项目为：钢构装饰：一楼：四个房间，一个卫生间，座便（大红鹰），手盆、镜子、浴霸、花洒；二楼：三个房间，厨房、上下橱柜、理石台面、菜盆，卫生间，热水器，花洒，浴霸、手盆、镜子、座便，一个衣帽间、楼梯封门，10门一个拉门，水暖，油烟机，门套、窗套、全部理石、砖、地板。承包方式为原告认可被告所用的材料足可以达成一致协议完善后可以进行施工。合同约定工程质量标准为：施工质量要符合安全要求，装修质量，不得低于同一施工类型装修标准，双方认可工程施工，验收合格后双方签字。工程造价：总价格为123000元人民币，材料由被告提供，原告付被告材料费、人工费首付四万元。付款方式：为确保工程质量和进度，由原告付被告装修总款的60%，工程完工后经原、被告双方验收后，符合以上标准设计要求，原告在三天内付被告工程全款。合同签订的同日，原告向被告交付定金40000元，被告为原告出具收条一份，2018年5月初被告开始进行施工，被告在为原告的房屋进行装修施工过程中，原告于2018年5月20日向被告交付装修费40000元，被告为原告出具收条一份。2018年6月23日，被告向原告出具一份为原告的房屋装修期限从2018年6月23日到2018年7月30日，装饰工期为40天。被告在施工中，原告于2018年8月12日向被告支付装修款10000元，于2018年9月4日向被告支付装修款10000元，被告分别为原告出具收条。至2018年9月4日，原告共向被告支付装修款100000元。庭审中，原告称被告在施工开始一个月的时候其三、五天到施工现场去一趟，一个月之后，原告家人每天都在现场进行施工监督，2018年9月20日，原告开始搬进被告装修的房屋居住并实际控制房屋钥匙至今。双方对案涉房屋装修工程未履行书面验收手续，原告尚有23000元房屋装修款未向被告支付。因在履行合同过程中，应由被告安装的木质地板约60平方米，经双方协商被告同意由原告自行购买安装，原告为购买安装木质地板支出4909元。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。原、被告签订的装饰装修施工合同，系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同签订后，被告对案涉房屋进行了装饰装修，原告亦支付大部分装修款，双方已实际履行合同，并且原告于2018年9月20日已入住案涉房屋，说明被告对案涉房屋的装修工程已完工，只是双方未履行竣工验收手续，已不存在解除合同的情形，故对原告要求解除合同的诉讼请求本院不予支持。关于原告要求被告赔偿经济损失30609元的诉讼请求，本院认为，该请求分两部分：第一部分为原告自己购买安装木质地板的费用4909元，因该笔费用包含在双方合同约定的123000元装修工程总价款内，而原告尚未向被告付清装修工程款，该4909元应视为原告向被告支付的工程款，并非原告的损失，应从原告未付部分的装修费用中予以核减；第二部分为原告主张装修工程存在不符合质量要求，需要重装、重整等问题造成的损失25700元，对该部分诉求，因被告在对案涉房屋进行装饰装修进行施工过程及安装装饰设备时原告均在场，原告对认为不符合要求的装修并未及时提出要求整改和更换的意见，且在双方未按合同约定进行竣工验收的情况下，原告即于2018年9月20日擅自使用该装修的房屋，应视为原告对被告的装饰装修工程予以认可。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定，建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持。据此，本院对原告的该项请求，因不符合法律规定，不予支持。关于原告要求被告赔偿违约金的诉讼请求，因原、被告双方在合同中并未对逾期违约金进行约定，故对该请求本院不予支持。关于被告反诉原告要求支付工程款23000元的诉求，本院认为，在原告使用被告装修的案涉房屋后，就应按约定向被告支付剩余装修工程款，但原告未按合同约定向被告支付剩余装修工程款，其行为违反双方合同约定，同时因前述已确认原告购买安装木质地板的费用4909元应从原告未付部分的装修费用中予以核减，即从23000元中予以扣除，所以应由原告再向被告支付装修工程款18091元，故对被告主张的反诉请求，本院支持18091元，对被告主张的超额部分本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零九条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条的规定，判决如下：一、原告（反诉被告）刘建平于本判决生效之日起十日内给付被告（反诉原告）大连鸿福佳建设工程有限公司装修费18091元；二、驳回原告（反诉被告）刘建平的诉讼请求；三、驳回被告（反诉原告）大连鸿福佳建设工程有限公司的其他反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1796元，由原告（反诉被告）刘建平负担；反诉费188元，由原告（反诉被告）刘建平负担148元，被告（反诉原告）大连鸿福佳建设工程有限公司负担40元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。审 判 长  赵燕杰人民陪审员  梁军善人民陪审员  王 欣二〇二〇年四月七日书 记 员  隋晓鸥附：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持;但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。