黑龙江省牡丹江市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黑10民初12号 原告：龙江银行股份有限公司牡丹江穆棱支行，住所地黑龙江省穆棱市。 负责人：苏勇，该支行行长。 委托诉讼代理人：袁树根，男，1984年1月25日出生，汉族，龙江银行股份有限公司牡丹江穆棱支行行长助理，住黑龙江省牡丹江市西安区。 被告：黑龙江万事达实业股份有限公司，住所地黑龙江省穆棱市。 法定代表人：叶友焕，该公司总经理。 被告：叶友焕，男，1963年2月23日出生，汉族，黑龙江万事达实业股份有限公司总经理，住黑龙江省穆棱市。 被告：周丽妃，女，1966年11月14日出生，汉族，无职业，住黑龙江省穆棱市。 三被告共同委托诉讼代理人：杨旭春，黑龙江江昊律师事务所律师。 原告龙江银行股份有限公司牡丹江穆棱支行（以下简称龙江银行穆棱支行）与被告黑龙江万事达实业股份有限公司（以下简称万事达公司）、叶友焕、周丽妃金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告龙江银行穆棱支行的负责人苏勇、委托诉讼代理人袁树根，被告万事达公司、叶友焕、周丽妃的共同委托诉讼代理人杨旭春到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告龙江银行穆棱支行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告万事达公司立即偿还借款本息合计68994733.50元，其中本金54989821.53元、利息14004911.97元（利息暂计算至2020年1月7日）,及自2020年1月8日起继续按年利率7.83%给付利息至付清借款本金之日止;2.请求法院判令被告万事达公司以21处抵押财产（详情见附表）承担抵押担保责任，原告对抵押物拍卖、变卖、折价后所得价款享有优先受偿权；3.请求法院判令被告叶友焕、周丽妃承担连带清偿责任；4.诉讼费用由被告共同承担。事实和理由：2014年5月14日，原告龙江银行穆棱支行与被告借款人万事达公司签订编号G23142014000013《流动资金循环借款合同》，合同起止日为2014/5/14-2017/5/12，金额5500万元，还款方式：（详见借款合同）。2014年5月14日，原告与万事达公司签订编号D0523142014000016《最高额抵押合同》，以万事达公司名下21处抵押财产（详情见附表）为该笔借款设定抵押担保，并办理了抵押登记（详见抵押合同及登记证）。 合同签订后，根据万事达公司申请发放贷款明细如下： 期限：2016年4月7月至2017年4月6日，出账金额：900万元； 期限：2016年4月8日至2017年4月7日，出账金额600万元； 期限：2016年4月11日至2017年4月10日，出账金额300万元； 期限：2016年4月11日至2017年4月10日，出账金额700万元； 期限：2016年4月12日至2017年4月11日，出账金额100万元； 期限：2016年4月18日至2017年4月17日，出账金额900万元； 期限：2016年4月19日至2017年4月18日，出账金额700万元； 期限：2016年4月20日至2017年4月19日，出账金额500万元； 期限：2016年4月21日至2017年4月20日，出账金额800万元。 万事达公司借款总金额5500万元，2017年7月12日至2017年11月6日累计偿还借款本金10178.47元，尚欠本金余额为54989821.53元。万事达公司自2017年2月21日开始拖欠利息，截至2020年1月7日，欠息金额为14004911.97元，经原告多次催要无果。综上所述，万事达公司严重违反合同约定，损害了原告的合法权益，致使原告的正常经营受到严重影响，故原告依法提起诉讼，请法院秉公办理，依法维护原告的合法诉求。 被告万事达公司辩称，对于拖欠借款本息的事实没有异议，但是根据《最高额抵押合同》第一条约定，担保的最高债权数额为5500万元，虽然第二条中约定了担保范围包括本金、利息、及实现债权的其他费用，但是该债权其他范围也不能超过第一条约定的最高额度。另外，根据他项权利证书可以证实，办理抵押登记的债权数额为5500万元。根据《担保法》第六十一条规定，被告承担抵押担保责任的范围也应在5500万元内。 被告叶友焕、周丽妃共同辩称,根据《物权法》第一百七十六条规定，主债权既包括债务人自行提供的物的担保又有人保的情况下，债权人应先就债务人提供的物的担保实现债权，保证人仅在不足部分承担连带保证责任。所以，原告应先就抵押物实现债权，然后才能要求叶友焕、周丽妃对不足部分承担连带保证责任。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下： 原告提供证据一《流动资金循环借款合同》、《最高额抵押合同》各1份。证明：原告与被告万事达公司存在借款合同法律关系。被告万事达公司、叶友焕、周丽妃认为，对该组证据的形式要件及借款事实没有异议，但是《最高额抵押合同》约定的担保最高额度为5500万元，所以担保人只同意在5500万元范围内承担抵押担保责任。 原告提供证据三房屋他项权证17份17张、土地他项权证2份2张。证明：原告享有抵押权。被告万事达公司、叶友焕、周丽妃认为，对该组证据的形式要件没有异议，但是17本房屋他项权证相加总共的担保数额是5500万元，根据《担保法》第六十一条规定，抵押担保数额应以办理抵押登记的债权数额为准。 原告提供证据四《无限连带责任保证承诺书》1份、《龙江银行督促履行保证责任通知书》43份。证明：被告叶友焕、周丽妃对本案借款承担无限连带保证责任。被告万事达公司、叶友焕、周丽妃认为，对该组证据的形式要件没有异议，但是承诺书中未约定连带责任保证期间，根据《担保法》第二十六条的规定，保证期间为六个月，原告应在保证期间内要求保证人承担保证责任，如果未要求，则免除保证责任。 原告提供证据五《龙江银行催收欠息通知书》36份。证明：被告履约情况及违约事实。被告万事达公司、叶友焕、周丽妃认为，对该组证据的形式要件没有异议，对证明问题有异议。保证期间为除斥期间，本案中被告叶友焕、周丽妃在出具的《无限连带责任保证承诺书》中未与原告约定保证期间，根据《担保法》第二十六条规定，保证期间应为六个月，该六个月为除斥期间，原告应在担保期限内提起诉讼或申请仲裁，如在保证期间内未提起诉讼，则担保人不承担保证责任，而原告举示的催款通知书并不能达到保证期间延长的法律效力。 原告提供证据六万事达公司利息计算清单5张（截至2020年1月7日，共9笔借款）。证明：2017年2月21日至2020年1月7日被告万事达公司所欠原告借款本金54989821.53元及所有利息14004911.97元。被告万事达公司、叶友焕、周丽妃认为，对该组证据的形式要件有异议，系原告单方制作，并且没有计算方式及计算依据，欠息数额需要核实。 本院认为，原告龙江银行穆棱支行举示的上述证据真实、合法，且证据一、三、四、五均有各被告签字或盖章确认，故对上述证据均予以采信。 被告万事达公司、叶友焕、周丽妃未向本院提供证据。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：黑龙江万事达塑业集团有限公司成立于2004年4月15日，2015年10月29日，经牡丹江市工商行政管理局核准，黑龙江万事达塑业集团有限公司企业名称变更为黑龙江万事达实业股份有限公司，并于2015年12月10日换发更名后的营业执照。 2014年5月14日，原告龙江银行穆棱支行与被告万事达公司签订编号为G23142014000013的《流动资金循环借款合同》，借款金额为5500万元，循环借款额度期限为36个月，即自2014年5月14日起至2017年5月12日止，每次借款利率以本合同期限内每次借款时对应借据约定载明的执行利率为准，借款自实际提款日起按日计息，按月结息，日利率为年利率/360，借款到期，利随本清；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。 2014年5月14日，龙江银行穆棱支行与万事达公司签订编号为D0523142014000016的《最高额抵押合同》，以万事达公司名下、位于穆棱市友谊委的17处房产（房产编号分别为“穆房权证市区字第20120061xx号”、“穆房权证市区字第20120018xx号”、“穆房权证市区字第20120018xx号”、“穆房权证市区字第20120032xx号”、“穆房权证市区字第20120032xx号”、“穆房权证市区字第20120032xx号”、“穆房权证市区字第20120061xx号”、“穆房权证市区字第20120061xx号”、“穆房权证市区字第20120061xx号”、“穆房权证市区字第20120026xx号”、“穆房权证市区字第20120026xx号”、“穆房权证市区字第20120026xx号”、“穆房权证市区字第20120026xx号”、“穆房权证市区字第20120018xx号”、“穆房权证市区字第20120018xx号”、“穆房权证市区字第20120018xx号”、“穆房权证市区字第20120018xx号”）及四宗国有土地使用权（土地使用权属证书编号分别为穆国用(2012)第04xx号、穆国用(2012)第04xx号、穆国用(2012)第04xx号、穆国用(2012)第04xx号）为本案借款设定最高本金余额5500万元的抵押担保，并办理了抵押登记。抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在5500万元之最高余额内。 2014年5月14日，被告叶友焕、周丽妃共同为本案借款出具《无限连带责任保证承诺书》，叶友焕、周丽妃承诺愿意为本案借款承担无限连带保证责任，如果万事达公司不能按期偿还授信贷款本息及相关费用，龙江银行穆棱支行有权处置叶友焕、周丽妃全部财产用以偿还贷款本息及涉及的一切费用。 2016年4月7日，龙江银行穆棱支行向万事达公司发放贷款900万元。2016年4月8日，龙江银行穆棱支行向万事达公司发放贷款600万元。2016年4月11日，龙江银行穆棱支行向万事达公司发放二笔贷款共计1000万元。2016年4月12日，龙江银行穆棱支行向万事达公司发放贷款100万元。2016年4月18日，龙江银行穆棱支行向万事达公司发放贷款900万元。2016年4月19日，龙江银行穆棱支行向万事达公司发放贷款700万元。2016年4月20日，龙江银行穆棱支行向万事达公司发放贷款500万元。2016年4月21日，龙江银行穆棱支行向万事达公司发放贷款800万元。上述九笔借款合计金额5500万元，借款利率均为年利率5.22%，逾期罚息利率均为年利率7.83%。 万事达公司自2017年2月21日开始拖欠利息。龙江银行穆棱支行自2017年2月21日起共向万事达公司送达《龙江银行催收欠息通知书》36份，自2017年4月21日起向叶友焕、周丽妃送达《龙江银行督促履行保证责任通知书》合计43份。 截至2020年1月7日，万事达公司尚欠龙江银行穆棱支行借款本金54989821.53元、利息（含罚息、复利）14004911.97元（自2017年2月21日计算至2020年1月7日）。 本院认为，本案的争议焦点为，本案最高额抵押担保债权的范围；原告龙江银行穆棱支行能否直接要求被告叶友焕、周丽妃对本案借款承担连带保证责任。一、关于本案最高额抵押担保债权数额的问题。本案《流动资金循环借款合同》、《最高额抵押合同》及《无限连带责任保证承诺书》均是各当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应按照约定履行自己的义务或承担违约责任。案涉借款已到期，被告万事达公司自2017年2月21日起未按照合同约定偿还利息，亦未按照合同约定按时偿还借款，已构成违约。万事达公司应当偿还龙江银行穆棱支行借款本金54989821.53元、利息14004911.97元（自2017年2月21日计算至2020年1月7日），并应给付龙江银行穆棱支行自2020年1月8日起继续按年利率7.83%计算至付清借款本金之日止的利息。万事达公司以其所有的房产及国有土地使用权为案涉借款提供最高额抵押担保并办理了抵押登记，依法应当承担相应的抵押担保责任。本案《最高额抵押合同》约定万事达公司所担保的主债权为自2014年5月14日至2017年5月12日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币5500万元的最高余额内，龙江银行穆棱支行依据与万事达公司签订的本外币借款合同……而享有的对万事达公司的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生，最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在上述之最高余额内。故万事达公司应当根据《最高额抵押合同》，对其所负54989821.53元主债务及相应利息承担抵押担保责任。万事达公司关于最高额抵押担保数额的抗辩意见混淆了被担保的主债权数额与抵押担保范围的概念，不符合合同约定，亦无法律依据，本院不予支持。因万事达公司未按期还款，龙江银行穆棱支行有权就抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。二、关于原告龙江银行穆棱支行能否直接要求被告叶友焕、周丽妃对本案借款承担连带保证责任的问题。叶友焕、周丽妃共同为本案借款出具《无限连带责任保证承诺书》，承诺愿意为本案借款承担无限连带保证责任，意思表示明确、客观、真实。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权……”，龙江银行穆棱支行请求叶友焕、周丽妃对本案借款承担连带清偿责任符合事实及法律规定，应予支持。 综上所述，原告龙江银行穆棱支行的诉讼请求符合事实及法律规定。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、第五十九条、第六十条、第六十二条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条规定，判决如下： 一、被告黑龙江万事达实业股份有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告龙江银行股份有限公司牡丹江穆棱支行借款本金54989821.53元、利息14004911.97元（自2017年2月21日计算至2020年1月7日），2020年1月8日以后的利息按借款本金54989821.53元、年利率7.83%标准计算给付至借款本金还清之日止； 二、被告黑龙江万事达实业股份有限公司对上述债务承担抵押担保责任，原告龙江银行股份有限公司牡丹江穆棱支行有权就抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。抵押物为坐落于穆棱市友谊委的17处房产（房产编号分别为“穆房权证市区字第20120061xx号”、“穆房权证市区字第20120018xx号”、“穆房权证市区字第20120018xx号”、“穆房权证市区字第20120032xx号”、“穆房权证市区字第20120032xx号”、“穆房权证市区字第20120032xx号”、“穆房权证市区字第20120061xx号”、“穆房权证市区字第20120061xx号”、“穆房权证市区字第20120061xx号”、“穆房权证市区字第20120026xx号”、“穆房权证市区字第20120026xx号”、“穆房权证市区字第20120026xx号”、“穆房权证市区字第20120026xx号”、“穆房权证市区字第20120018xx号”、“穆房权证市区字第20120018xx号”、“穆房权证市区字第20120018xx号”、“穆房权证市区字第20120018xx号”）及四宗国有土地使用权（土地使用权属证书编号分别为穆国用(2012)第04xx号、穆国用(2012)第04xx号、穆国用(2012)第04xx号、穆国用(2012)第04xx号）； 三、被告叶友焕、周丽妃对上述债务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费人民币386774元，由被告黑龙江万事达实业股份有限公司、叶友焕、周丽妃负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提交副本，上诉于黑龙江省高级人民法院。 审 判 长 王  欢 审 判 员 于  尧 审 判 员 卢 文 丽 二〇二〇年四月三十日 法官助理 隋阳晓旭 书 记 员 沙 向 前 附相关法律规定： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。 第六十二条最高额抵押除适用本节规定外，适用本章其他规定。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。