云南省剑川县人民法院民 事 判 决 书（2020）云2931民初106号原告：杨寿才，男，1962年12月28日出生，白族，云南省剑川县人，住剑川县。委托诉讼代理人：王炫杰，云南展腾（剑川）律师事务所律师，代理权限：特别授权代理。被告：杨绍文，男，1954年8月1日出生，白族，云南省剑川县人，住剑川县。委托诉讼代理人：杨奇金，男，1981年10月21日出生，白族，云南省剑川县人，住剑川县，系被告杨绍文之子，代理权限：特别授权代理。原告杨寿才与被告杨绍文物权保护纠纷一案，本院于2020年3月11日立案后，依法适用简易程序，于2020年4月9日公开开庭进行了审理。原告杨寿才及其委托诉讼代理人王炫杰、被告杨绍文及其委托诉讼代理人杨奇金到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告杨寿才向本院提出诉讼请求：一、判令被告立即搬出剑川县院坐西朝东瓦楼房并向原告返还以上房屋，同时恢复房屋电路及物品陈设原状；二、判令被告立即拆除擅自在共用大门上面上的锁；三、判令被告赔偿原告物品损坏、遗失的经济损失人民币5000.00元；四、判令被告向原告赔礼道歉；五、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告在剑川县院内有祖遗坐西朝东瓦楼房3间和南耳房3间，与被告坐北朝南瓦楼房和东正房共用天井、大门。2019年2月原告应剑川县住建局要求，对坐西朝东瓦楼房3间进行了危房改造。2020年1月原告母亲去世后，因工作等原因原告一家很少回院居住。2020年3月1日原告回去23号院打扫卫生，竟然发现原告的坐西朝东瓦楼房3间被被告方上锁，房屋里面的所有物品被被告方丢到南耳房外走道上，甚至连房屋电路都被被告方剪断后用自己电表自行重接，并强行入住原告坐西朝东瓦楼房3间。致原告坐西朝东瓦楼房3间被强占，许多私人物品丟失、损毁的严重后果，严重侵害了原告一家的合法权益。被告杨绍文辩称：关于原告杨寿才起诉被告严重侵害和侵犯原告一家的合法权益，这是从何说起？完全是胡编捏造事实理由。被告家房产布局为坐北朝南主瓦房陆间、坐西朝东耳瓦房陆间、大门朝向东南方。当初祖辈兄弟两分家时，已把房产分得十分详细、清楚。有两份合法的土地房产所有证书，各家一份。原告上辈有难时来被告家恳求，解决原告一家五口暂时居住难题。作为兄弟情分把我家坐西朝东瓦耳房陆间暂时让出给原告家解决燃眉之急，原告家一住就住到原告的母亲去世后，房间无人居住空闲着。被告方依据龙证字第玖拾伍号文件为依据，与原告方多次电话联系，发短信留言，要求解决坐西朝东耳瓦房陆间产权问题遭到拒绝。2020年2月26日被告在十分气愤下开门收回坐西朝东瓦耳房陆间房产。原告杨寿才围绕诉讼请求依法提交了下列证据：1、原告居民身份证复印件1份，以证明原告的身份情况；2、剑川县人民法院民事调解书复印件1份、剑川县金华镇龙凤村委会证明复印件1份、段自清证明复印件1份，以证明：原告在金华23号院内有祖遗坐西朝东瓦楼房3间和南耳房3间，与被告坐北朝南瓦楼房和东正房共用天井、大门。2019年2月原告应剑川县住建局要求，对坐西朝东瓦楼房3间进行了危房改造。3、照片4张，以证明被告擅自将原告坐西朝东瓦楼房内的家具物品丢出，造成损坏，侵占原告房屋的状况。经庭审质证，被告对原告提交的民事调解书的内容，表示字迹无法辩认看不清楚，对其他证据无异议。被告杨绍文向本院提交了下列证据：1、被告居民身份证复印件1份，以证明被告的身份情况；2、合同执约复印件1份，以证明祖辈分家情况；3、龙证字第95号云南省剑川县土地房产所有证复印件1份，以证明被告方在1953年土地改革时的房地产确权情况；4、情况说明1份，以证明原、被告祖辈分家的相关情况；5、手机截图2份，以证明被告与原告兄弟电话联系，要求解决房产争议问题。6、照片1组，以证明被告从坐西朝东瓦楼房内搬出的物品状况。经庭审质证，原告对被告提交的证据1、2、3、6无异议，对证据4、5有异议，认为证据4系被告叔伯兄弟的情况说明，不能作为证据使用，证据5与本案无关联。本院依职权调取的证据：1、1962年杨炳谷的民事起诉状复印件1份、地基争执询问笔录复印件1份、62法民字第171号剑川县人民法院调解书复印件1份、送达回证复印件2份，以证明1962年原、被告祖辈对剑川县产争议和地基纠纷的处理结果及内容。2、图片9张，以证明院内房产的现状以及被告从坐西朝东瓦楼房三间内搬出物品的堆放情况。经庭审质证，原、被告对本院依职权调取的证据1、2无异议。本院经审查后认为，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。被告提交的证据4、5不符合证据的“三性”，本院依法不予确认。依据本案有效证据及双方当事人的陈述，本院认定事实如下：被告之祖父杨凤翥与原告之祖父杨鹤翥系亲胞兄弟，新中国成立前已兄弟分居，同院居住，两家居住在现金华23号院祖遗楼房六间内每家三间，即杨凤翥家居住坐北朝南瓦楼房三间，杨鹤翥家居住坐西朝东瓦楼房三间。1953年土地改革时，被告方参加土改确权的家庭人口有户主杨诺女、儿杨钜修即被告杨绍文之父、儿媳杨富娘、儿杨钜根；前四人在院确权有：瓦房拾贰间即两家居住的祖遗楼房六间，其面积玖分玖厘，四至为东杨家鹏、南主园地、西沟、北杨健堂；有草房二间，无四至面积；舍南园地一块，其四至东沟、南沟、西沟、北主人房。1962年4月杨鹤翥在“舍南园地”上建盖新楼房三间，同年4月1日杨炳谷（又名杨诺女，系杨凤翥之妻）以“胞弟杨鹤翥之房屋，在分居时没有起盖，念在弟兄之情分，将我西耳房暂时借他们住用，也未曾办过借居手续，谁料，我胞弟得寸进尺，竞强迫在我地基上起房等”为由诉至本院，要求解决与杨鹤翥之间的地基纠纷。同年4月5日本院作出62法民字第171号民事调解书，该调解书中双方达成“1、现各家所居住的祖遗房仍归各家居住，双方不得干涉；2、被告现在新盖于两家共有地基上的新房三间，原告不得干涉阻挡”的协议内容。2019年2月原告方对坐西朝东瓦楼房三间进行了修缮。2020年1月原告母亲去世后自家房屋无人居住。2020年2月26日被告擅自将原告方长期居住管业的坐西朝东瓦楼房三间内的物品搬到原告方南耳房外走道上，并入住楼房内进行管理使用，另被告将两家长期从中出入、位于院内东南角大门上的锁拆换，妨碍了原告方的出入。2020年3月1日原告以“诉称”为由向本院提起诉讼，要求解决。本院认为：公民的合法财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏。侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。本案中，原、被告争议的金华23号院内坐西朝东瓦楼房三间的权属，剑川县人民法院曾于1962年在中调解，已明确其产权属原告方，现被告擅自将楼房内的物品搬到被告方南耳房外走道上，并入住房内进行管理使用的行为，侵犯了原告方的合法财产权，应依法承担返还财产的民事责任。故原告主张由被告立即搬出院坐西朝东瓦楼房并向原告返还以上房屋，同时恢复房屋电路及物品陈设原状的请求，有事实和法律依据，本院依法予以支持。大门属院内住户共同，任何一方均不得擅自将大门封堵，影响他方从中出入。被告单方在共用大门上上锁，影响原告出入的行为，同样侵犯了原告对大门的合法使用权，被告应承担排除妨害的民事责任，故原告要求被告立即拆除在共用大门上面上的锁的请求，符合法律规定，本院依法予以支持。原告主张由被告赔偿物品损坏、遗失的经济损失的请求，因原告未能提供证明物品损坏、遗失的事实证据，本院依法不予支持。据此，依照《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十五条、第六十四条、第六十六条，《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被告杨绍文于本判决生效之日起五日内将剑川县院内坐西朝东瓦楼房三间返还给原告杨寿才，同时恢复房屋电路及物品陈设；二、被告杨绍文于本判决生效之日起三日内将大门上的锁予以拆除；三、驳回原告杨寿才的其他诉讼请求。案件受理费人民币500.00元，由原告杨寿才承担人民币200.00元，被告杨绍文承担人民币300.00元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省大理白族自治州中级人民法院。审 判 长  马卓亮人民陪审员  李玉灿人民陪审员  赵燕祉二〇二〇年四月二十九日法官助理杨灿山书记员马续祖