安徽省淮南市大通区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0402民初216号 原告：王道术，男，汉族，1967年7月6日出生，住安徽省淮南市田家庵区。 委托诉讼代理人：於振林，淮南市韶美律师事务所律师。 委托诉讼代理人：朱元敏，女，汉族，1968年9月18日出生，住安徽省淮南市田家庵区，原告王道术妻子。 被告:淮南金丰易居置业投资有限公司，住所地安徽省淮南市大通区大通老法院内，统一社会信用代码91340400779095807F。 法定代表人：许世钗，该公司总经理。 委托诉讼代理人：李文君，该公司员工。 原告王道术与被告淮南金丰易居置业投资有限公司（以下简称金丰易居公司）合同纠纷一案。本院于2020年3月2日立案受理后，依法适用简易程序于2020年3月31日公开开庭进行了审理。王道术及委托诉讼代理人於振林、朱元敏，金丰易居公司委托诉讼代理人李文君到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 王道术向本院提出诉讼请求：一、依法判令金丰易居公司支付停业补偿费112934.9元（计算至2019年11月22日）以用以后至全部清偿前的停业补偿费；二、案件受理费由金丰易居公司承担。事实与理由：2012年由于田大南路拓宽改造，王道术的房屋在拆迁范围之内，经大通法院、大通街道调解，王道术与金丰易居公司达成协议，协议内容包括拆迁还原房、补偿款、过渡安置房、停业补偿费及其他方面的约定，其中有关停业补偿费的约定为由金丰易居公司提供东方城市花园二期35栋一楼西8户一层门面房作为王道术临时过渡上安置房免费使用至交房之日，过渡期限为两年，如因金丰易居公司的原因不能如期交付，则金丰易居公司每月支付王道术1737.46元停业补偿费。自协议约定两年后，被告未按协议约定“就近安置，优先安置”的原则为王道术安置房屋。王道术多次找金丰易居公司主张协议约定的停业补偿费，金丰易居公司就另给了一间房屋让王道术使用，补偿款等有钱了随后支付。多年来王道术多次向金丰易居公司主张补偿费，金丰易居公司一直拖着不给。金丰易居公司既没协议也未告知王道术就把王道术暂住的房屋处置给他人，如今执行法院已通知王道术腾房。金丰易居公司的行为严重损害了王道术的合法权益，请求人民法院依法判决。 金丰易居公司辩称，1、双方于2012年达成协议后，金丰易居公司全面履行了该协议，交付了过渡房，该房王道术至今仍在使用。王道术也领取了二万元费用。2、由于协议约定的安置商业门面房已建成，金丰易居公司多次让王道术选房，但其均未选中。在王道术仍居住使用临时过渡房的情况下，金丰易居公司不存在还要支付停业补偿费的义务。故王道术的诉讼请求无事实和法律依据，请求驳回其诉讼请求。 本院经审理认定事实如下：因淮南市大通区田大南路拓宽改造，王道术的房屋位于拆迁范围之内，2012年6月22日，大通街道办事处（甲方）、王道术（乙方）与金丰易居公司（丙方）签订一份协议书，主要内容为：经大通区人民法院调解，大通街道、金丰易居公司及王道术共同协商达成如下协议：一、本着就近安置、优先选择的原则，待大通民主路或田大南路开发建设时，由丙方还原乙方面积为47.4平方一层商业用房，房屋面积超过或减少部分按实际市场价格多退少补。二、本协议签定后，丙方一次性支付乙方附属物补偿费12168.2元及搬迁费用1000元。三、由丙方提供一间位于东方城市花园二期35栋一楼西8户一层门面房作为王道术临时过渡安置房免费使用至交房之日。四、过渡期限为24个月，如因丙方原因造成不能如期交付，则丙方每月支付1737.46元停业补偿费。五、协议签定后，丙方支付乙方临时过渡房隔墙及隔层所需建设费20,000元。 该协议签订后,金丰易居公司按协议约定向王道术提供了位于东方城市花园二期35栋一楼西8户的一层门面房作为临时过渡安置房免费使用，并履行了协议第二条、第三条和第五条约定的内容。2019年5月8日，金丰易居公司向王道术送达“关于限期办理安置房交房等手续的函”，主要内容如下：“一、请你户于2019年5月31日前，选定安置房屋并与我司办理相应房屋交房等手续；二、请你户于2019年6月1日腾空返还正在使用的东方城市花园二期35栋106号、105号两间商业门面。三、自2019年6月1日起，我司不再为你免费提供安置过渡房使用”。该函附房源表一份。之后双方因楼号、位置、价格等因素就安置房屋的选定未能达成一致。 另查明，金丰易居公司建设的易居东方城项目1-3号楼于2017年完工具备选房条件。王道术目前实际使用的商业门面房为东方城市花园二期35栋106号、105号两间。王道术庭审时认可双方协议约定的过渡期满后曾收到金丰易居公司给付的两个月的停业补偿费。 以上事实有王道术举证的协议书，金丰易居公司举证的关于限期办理安置房交房等手续的函、银行转帐收条以及当事人陈述在卷佐证，本院予以认定。 本院认为，王道术与金丰易居公司签订的协议，是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，属有效合同，依法应予保护。根据协议约定，过渡期限满后如因金丰易居公司原因造成不能如期交付，则金丰易居公司每月应向王道术支付停业补偿费。虽然金丰易居公司抗辩称，未交房的原因是该公司曾多次让王道术选房，其均未选中，但王道术对此不予认可，且金丰易居公司举证的“关于限期办理安置房交房等手续的函”显示该公司是2019年5月8日才书面通知王道术选定安置房屋并办理相应房屋交房手续，故金丰易居公司的抗辩理由，无证据予以证实，依法不予支持。由于无相关证据证明王道术目前实际使用了两间门面房系金丰易居公司与王道术就免除支付停业补偿费达成了合意，故金丰易居公司提出的在王道术仍居住使用临时过渡房的情况下，金丰易居公司不存在还要支付停业补偿费的义务的抗辩理由，亦不能成立。 综上，王道术主张金丰易居公司支付停业补偿费的诉讼请求，符合法律规定及协议约定，依法予以支持。但2019年5月8日金丰易居公司已经书面通知王道术于2019年5月31日前，选定安置房屋并办理相应房屋交房手续，之后双方未就选房、交房达成一致并非金丰易居公司单方原因导致，故该停业补偿费的支付期限，根据双方对协议的履行情况，应自协议约定的过渡期满起计算至2019年5月31日止，为59个月。由于王道术庭审时认可过渡期满后曾收到金丰易居公司给付的两个月的停业补偿费，故金丰易居公司还应向王道术支付停业补偿费99,035元（1737.46元×57个月）。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被告淮南金丰易居置业投资有限公司于本判决发生法律效力后十日内支付原告王道术停业补偿费99,035元； 二、驳回原告王道术的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2559元，减半收取1279.5元，由被告淮南金丰易居置业投资有限公司负担1138元，原告王道术负担141.5元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省淮南市中级人民法院。 审判员  秦永玲 二〇二〇年四月八日 书记员  吕 丹 附：《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。