湖北省武汉市江岸区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂0102民初6762号原告：中国光大银行股份有限公司武汉花桥支行，住所地：湖北省武汉市江岸区黄孝河路48号颐和丽晶B2-8号一、二层。负责人：赵鹏，系该行行长。委托诉讼代理人：胡怡（一般授权代理），北京盈科（武汉）律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴敏（一般授权代理），北京盈科（武汉）律师事务所律师。被告：刘静，女，1981年8月30日出生，汉族，住湖北省武汉市汉阳区。被告：樊勇，男，1982年9月27日出生，汉族，住湖南省临湘市。原告中国光大银行股份有限公司武汉花桥支行（以下简称：光大银行花桥支行）与被告刘静、樊勇金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月9日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。因案情复杂，经本院院长审批，本案延长审理期限2个月。原告光大银行花桥支行的委托诉讼代理人吴敏到庭参加了诉讼，被告刘静、樊勇经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。光大银行花桥支行向本院提出诉讼请求：1、判令刘静、樊勇立即向光大银行花桥支行返还借款本金203,840.18元；2、判令刘静、樊勇立即向光大银行花桥支行支付利息、罚息、复利10,394.36元（计算至2018年7月24日）；3、判令刘静、樊勇向光大银行花桥支行支付自2018年7月25日起计算至债务清偿之日止的利息、罚息、复利（按合同约定计付）；4、本案的诉讼费、保全费、律师费等由刘静、樊勇承担；5、如刘静、樊勇未按期足额履行上述债务的，则光大银行花桥支行对刘静、樊勇所有的坐落于武汉市汉阳区汉阳大道310号202室的房屋以折价或以拍卖、变卖该抵押物所得的价款在上述诉请范围内享有受偿权。事实与理由：2015年4月28日，光大银行花桥支行与刘静签订了《中国光大银行个人贷款合同》。合同约定，光大银行花桥支行向刘静提供250,000元的贷款用于消费，期限为120个月（自2015年5月5日起至2025年5月5日至），首期执行贷款年利率为7.67%，还款方式为等额还本付息，贷款采用抵押担保方式进行担保，担保财产为坐落于武汉市汉阳区汉阳大道310号202室。2015年5月5日，光大银行花桥支行向刘静发放了全部贷款。上述担保房屋已办理了抵押手续。上述贷款发放后，刘静初尚能如约还款，但自2017年11月20日起逾期未还款，截止2018年7月24日，尚欠光大银行花桥支行贷款203,840.18元、利息10,394.36元，光大银行花桥支行多次催促未果。光大银行花桥支行认为，刘静已连续逾期未依约还款，属违约行为，根据双方签订的《个人贷款合同》的约定，光大银行花桥支行有权在合同履行期届满前要求刘静还全部借款本金、利息。光大银行花桥支行为维护自身合法权益，特诉至贵院，望判如所请。刘静、樊勇未作答辩。本院经审理认定事实如下：2015年4月28日，光大银行花桥支行（贷款人）与刘静（借款人、抵押人）、樊勇（抵押人）签订《个人贷款合同》一份，约定贷款金额为250,000元，贷款用途为消费，贷款期限为120个月，即自2015年5月5日起至2025年5月5日止。贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率5.9%上浮30%执行，本合同项下首期执行贷款年利率为7.67%，如遇国家利率调整，浮动利率参照调整后的同档次贷款利率，并按照贷款人相关政策执行。借款人未按本合同约定期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%。罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止，逾期期间，如遇中国人民银行上调同期贷款基准利率，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调。还款方式为按月等额还本付息。抵押人自愿将其享有合法所有权和处分权的以本合同签订时贷款人价值为425,800元的房产抵押给贷款人，以担保借款人按期偿还本合同项下的贷款本息和其他应付款项。本抵押担保的范围包括：本合同项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付的合理费用。抵押物为位于武汉市汉阳区汉阳大道310号202室房屋。借款人未按时足额还款，贷款人有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等）；按本合同约定的逾期罚息利率就所有逾期金额向借款人计收罚息；宣布行使或实现本合同的担保权利。合同还对其他事项进行了约定。同年4月30日，武汉市汉阳区住房保障和房屋管理局作出武房他证阳字第××号房屋他项权证，该证载明房屋他项权利人为光大银行花桥支行，房屋所有权人为刘静，他项权利种类为抵押权，房屋位于武汉市汉阳区汉阳大道310号202室。同年5月5日，光大银行花桥支行依约向刘静发放贷款250,000元。自2017年8月起，刘静未按时足额偿还借款。截止2019年1月7日，刘静已还借款本息合计84,120.22元，尚欠借款本金203,840.18元、利息33,800.31元。另查明，刘静和樊勇于2014年7月14日登记结婚。本院认为，光大银行花桥支行与刘静、樊勇签订的《个人贷款合同》系双方真实意思表示，内容未违反法律、行政法规强制性规定，双方之间借贷、担保关系依法成立，应受法律保护。光大银行花桥支行依约履行了放款义务，刘静未按照合同约定还款，其行为应属违约，依法应承担相应的违约责任。根据《个人贷款合同》的规定，光大银行花桥支行有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项，故刘静应向光大银行花桥支行偿还截至2019年1月7日止的借款本金203,840.18元及利息33,800.31元，并按上述合同约定的标准，支付从2019年1月8日起至上述贷款本金实际清偿之日止的利息、罚息、复利。因刘静所负上述债务，系刘静、樊勇夫妻共同债务，根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债务人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。”的规定，光大银行花桥支行要求樊勇支付借款本金、利息、罚息、复利的诉讼请求，有事实与法律依据，本院予以支持。位于武汉市汉阳区汉阳大道310号202室房屋办理了不动产抵押登记，光大银行花桥支行作为上述房屋的抵押权人，依法享有对该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款的优先受偿权。关于光大银行花桥支行主张的律师费，因光大银行花桥支行未提交证据证实，故其主张本院不予支持。据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告刘静、樊勇于本判决生效之日起10日内向原告中国光大银行股份有限公司武汉花桥支行偿还借款本金203,840.18元；二、被告刘静、樊勇于本判决生效之日起10日内向原告中国光大银行股份有限公司武汉花桥支行支付利息、罚息、复利（截止2019年1月7日的利息为33,800.31元，此后的利息、罚息、复利按照合同约定标准计算）；三、原告中国光大银行股份有限公司武汉花桥支行对位于武汉市汉阳区汉阳大道310号202室房屋折价或者以拍卖、变卖该房产的价款享有优先受偿权；四、驳回原告中国光大银行股份有限公司武汉花桥支行提出的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费4,513.50元及公告费260元，共计4,773.50元，由被告刘静、樊勇负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。审 判 长  李颖文人民陪审员  沈新民人民陪审员  罗光明二〇二〇年四月二十日书 记 员  姚忠全