河北省邯郸市丛台区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0403民初500号 原告：中国银行股份有限公司邯郸分行，营业地址邯郸市丛台区人民路79号。 负责人：任志宏，该分行行长。 委托诉讼代理人：王建彬，河北鼎合律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李文奎，河北鼎合律师事务所律师。 被告：张俊香，女，汉族，1965年7月7日出生，住所地河北省邯郸市丛台区。 被告：单青军，男，汉族，1968年2月28日出生，住所地河北省邯郸市丛台区。 被告：单苍松，男，汉族，1990年7月20日出生，户籍地河北省邯郸市丛台区，现住邯郸市丛台区。 原告中国银行股份有限公司邯郸分行（以下简称中国银行邯郸分行）与被告张俊香、被告单青军、被告单苍松为金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月5日立案后，依法适用简易程序，于2020年4月20日公开开庭进行了审理。原告中国银行邯郸分行委托诉讼代理人王建彬到庭参加诉讼。被告张俊香、被告单青军、被告单苍松经合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。 原告中国银行邯郸分行诉称，2017年6月2日，原告与被告张俊香签订编号为2017年个投字008号《个人贷款合同》。约定原告提供给被告张俊香借款280万元，期限12个月，利率6.45%。同日，原告与被告单苍松签订《个人贷款抵押合同》，单苍松以自己名下两套商铺为被告张俊香的贷款提供抵押担保，并办理了抵押物登记。同日，原告又与被告张俊香签订《个人贷款抵押合同》，张俊香以自己名下房产为其贷款提供抵押担保，并办理了抵押物登记。2017年6月7日，原告依约向被告张俊香发放了贷款。约定到期日为2018年6月7日。借款到期后，因被告张俊香资金周转困难，2018年8月31日，原告与被告张俊香、被告单苍松签订《个人贷款展期协议》约定将贷款展期至2019年6月7日，利率变更为4.6548%。但展期合同到期后，被告张俊香未能还本付息，担保人也未能履行担保义务。截止2019年8月14日，被告张俊香拖欠原告借款本金2770000元、利息1697.6元、本金罚息36532.32元、应付未付利息的罚息22.44元。被告单青军作为张俊香的丈夫，在婚姻存续期间为共同生活对原告所负债务，应当共同偿还。多次催要无果，现诉至法院。请求判令：1、被告张俊香偿还借款本金2770000元、利息1697.6元、本金罚息36532.32元、应付未付利息的罚息22.44元（暂计至2019年8月14日止），合计2808252.36元。并支付2019年8月14日之后到还清日的罚息（罚息按合同约定的利率计算）。2、被告单青军对上述债务在夫妻共同财产范围内承担共同清偿责任。3、原告对被告单苍松以其名下已经办理抵押登记的位于永年区商铺；被告张俊香以其名下已经办理抵押登记的位于丛台区享有抵押权，有权以上述抵押房产拍卖、变卖所得价款优先受偿，包括借款本金、利息、罚息及律师费；4、本案全部诉讼费、律师费等费用由上述被告承担。 原告中国银行邯郸分行提交的证据有：证据1、原告营业执照、负责人身份证明（复印件），证明原告主体资格；证据2、被告身份证、结婚证（复印件），证明被告身份情况；证据3、个人贷款合同及展期协议，证明被告张俊香向原告借款的事实及借款展期的事实。合同约定的借款金额、利息、罚息等事实；证据4、贷款申请表、借据、放款回单，证明放款的事实，单青军愿以夫妻财产承担还款责任。证据5、抵押合同三份及不动产登记证书三份，证明被告有抵押财产，并办理了抵押登记。证据6、逾期未还款查询单，证明欠款情况。 被告张俊香、被告单青军、被告单苍松未提交答辩意见。 证据的分析与认定，对原告中国银行邯郸分行提交的证据，被告张俊香、被告单青军、被告单苍松缺席，视为放弃质证权利；上述证据真实、合法，与原告中国银行邯郸分行主张的待证事实存在关联性；本院予以确认。 经过证据分析认定，本院查明下列事实：被告张俊香向原告中国银行邯郸分行申请贷款，被告单青军作为被告张俊香的配偶在借款申请表上签字，确认以夫妻共同财产偿还贷款。2017年6月2日，原告中国银行邯郸分行与被告张俊香签订《个人贷款合同》。约定原告中国银行邯郸分行提供给被告张俊香贷款280万元，期限12个月。借款逾期应支付逾期利息；逾期利息按约定利率上浮50%收取。还款方式为按月付息，到期还本。同日，原告中国银行邯郸分行与被告单苍松签订《个人贷款抵押合同》，单苍松以位于永年区商铺为被告张俊香的贷款提供抵押担保，并办理了抵押物登记，不动产登记证书号：冀（2018）永年区不动产证明第0003530号、0003529号；被告张俊香以其名下位于丛台区为其贷款提供抵押担保，并办理了抵押物登记，不动产登记证书号：冀（2018）邯郸市不动产证明第0023445号；原告中国银行邯郸分行有权以抵押房产拍卖、变卖所得价款优先受偿。担保主债务包括本金、利息（包括利息、罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、实现担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）。2017年6月7日，原告中国银行邯郸分行依约向被告张俊香发放贷款280万元。借款凭证记载借款年利率6.45%，还款日为每月6日。放款回单上记载借款起息日为2017年6月7日，到期日为2018年6月7日。合同到期后，被告张俊香未能还本付息。2018年8月31日，原告中国银行邯郸分行与被告张俊香、被告单苍松签订《个人贷款展期协议》，约定贷款期限展期至2019年6月7日，贷款利率变更为年利率4.6548%。截止2019年8月14日，被告张俊香拖欠原告中国银行邯郸分行借款本金2770000元、利息1697.6元、本金罚息36532.32元、应付未付利息的罚息22.44元。原告多次催要无果，诉至法院。 本院认为，被告张俊香向原告中国银行邯郸分行借款280万元，并订立了《个人贷款合同》，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。被告张俊香在使用贷款后，理应按照合同约定履行偿还本金及利息的合同义务。截止2019年8月14日尚欠借款本金2770000元、利息1697.6元、本金罚息36532.32元、应付未付利息的罚息22.44元未清偿；原告中国银行邯郸分行请求判令被告张俊香偿还上述款项，2019年8月14日之后的逾期罚息按照约定的标准计算至债务清偿日，符合合同约定，本院予以支持。被告单青军作为被告张俊香的配偶在借款申请表上签字，为有效约定，其应在夫妻共同财产范围内共同偿还上述借款全部债务。原告中国银行邯郸分行与被告单苍松、被告张俊香分别签订的《个人贷款抵押合同》，意思表示真实，且不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，并办理了抵押物登记。原告中国银行邯郸分行请求以被告单苍松名下位于永年区商铺，被告张俊香名下位于丛台区拍卖或变卖的价款优先受偿，符合约定及相关法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、《中华人民共和国合同法》第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下: 一、被告张俊香于本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司邯郸分行截止2019年8月14日借款本金2770000元、利息1697.6元、本金罚息36532.32元、应付未付利息的罚息22.44元，合计人民币2808252.36元。2019年8月14日之后的罚息按照合同约定的标准计算至本息清偿日。 二、被告单青军在夫妻共同财产范围内对上述借款债务承担共同偿还责任。 三、原告中国银行股份有限公司邯郸分行有权以被告单苍松抵押的位于永年区商铺，被告张俊香抵押的位于丛台区拍卖或变卖所得价款，对上述借款合同全部债权（包括案件受理费、公告费、律师费等实现债权的费用）优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费29266元，减半收取14633元，由被告张俊香负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。 审判员  杨重远 二〇二〇年四月二十二日 书记员  薛 涛 附相关法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《中华人民共和国合同法》第二百零七条：借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条：民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。