江西省崇义县人民法院民 事 判 决 书（2020）赣0725民初338号原告：钟光生，男，1957年11月1日出生，汉族，江西省崇义县人，住崇义县。委托诉讼代理人：钟明彬，男，1982年3月11日出生，系原告儿子，代理权限：特别授权。被告：钟明浩，男，1972年12月28日出生，汉族，江西省崇义县人，住崇义县。委托诉讼代理人：黄蓉，横水法律服务所法律工作者，代理权限：一般授权。原告钟光生诉被告钟明浩排除妨害纠纷一案，本院于2020年3月20日立案受理后，依法适用简易程序于2020年4月16日公开开庭进行了审理，原告钟光生的委托诉讼代理人钟明彬、被告钟明浩及其委托诉讼代理人黄蓉到庭参加诉讼；根据原告的申请，证人连某到庭作证。本案现已审理终结。原告钟光生向法院提出诉讼请求：1、请求依法判决被告停止土地侵权行为；2、判决被告限期移除在自留山内栽种的果苗（脐橙树）等地面附着物；3、判决被告侵权使用原告土地赔偿金计人民币叁万陆仟肆佰元整（￥36400.00元）。事实与理由：公元1994年春被告在原告不知情的情况下，将原告坐落在朱坑口村杨梅潭小组，小地名（冷水坑）的自留山侵权开发果园栽种脐橙树，至今26年之久，使用土地面积约7亩，栽种果苗约420株，期间原告多次劝说被告停止侵权行为，归还土地使用权无果。去年秋时诉至县扫黑办因职能范围也无果。按照《中华人民共和国土地租赁法》租赁林地租金以每年每亩200元计算，判决被告赔偿原告林地损失费36400元（7亩X200元X26年36400元）。为维护法律尊严，维护原告的合法权益，故提起诉讼，请依法判决。原告钟光生向法院提交了5组证据：证据1、原告身份证复印件1份，证明原告的身份信息及诉讼主体资格；证据2、林权证复印件1份，证明原告为本案争议林地的权属人；证据3、照片打印件1份，证明涉案林地已被被告侵占种植脐橙树的事实；证据4、涉案林地内种植脐橙数清单（原、被告及案外人连某共同签名），证明原告权属林地内有330棵脐橙树（含大小树）；证据5、证人连某出庭作证，证明被告占用原告自留山种植脐橙树的情况，被告也占用与原告相邻连某的自留山种植脐橙树。被告钟明浩答辩称，1、本案被告未构成侵权。根据原告出示的林权证，答辩人现种植脐橙树的涉案土地确为原告自留山，但答辩人1994年开荒栽种果树时以为是集体的荒山，对此并不知情，且原告与答辩人两家相距不足200米，距离涉案林地也不足1公里，原告对答辩人当年开荒及后20多年来种植脐橙树之事一直清楚。但在2019年9月前原告从未提出过异议或要求支付租金，应视为其之前对答辩人无偿使用其林地行为的认可，因此原告提出当年不知道答辩人种植脐橙树及后多次劝说归还土地的诉称与事实不符，答辩人在本案并不构成侵权。2、原告诉求赔偿26年林地租金损失的主张无事实依据，且该诉求已超过诉讼时效。3、经双方庭前现场清点，答辩人实际使用原告林地的面积不足3亩，其提出7亩的栽种面积有误，且原告以每年每亩200元计算租金的标准奇高，没有任何依据，也不符合我县近年的土地租赁行情，明显不能成立。4、鉴于原告是涉案林地的土地使用权人，如原告同意答辩人继续使用其土地的话，答辩人愿意自2019年9月起按当地土地租赁的市场行情支付原告租金，如原告执意要收回林地的话，考虑到栽种脐橙树的最佳时间是每年的2、3月，而现已过4月中旬，如强行移种，不利于树木的生长，故答辩人请求法庭给予移种的合理期限，答辩人愿意以略高于当地土地租赁的市场行情支付该期间的租金给原告。被告钟明浩向法院提交了1组证据，即证据1、2009年至今林地租赁协议书复印件4份及拍卖协议复印件1份（被告从实际承包人处取得的），证明当地林地租赁的市场行情大概是20元-44元每亩每年。经庭审组织双方当事人举证质证，对原告钟光生提交的5组证据，被告钟明浩提出如下质证意见：对证据1、2、3、4三性均无异议，但林权证载明的面积被告未全部使用，仅种植了小部分。原告证据5基本属实，被告是在原告及证人的土地上种植了脐橙树，且原告应当早就知道被告占用了其林地。对被告提交的1组证据，原告质证认为土地性质不同的租赁合同没有参考价值，只有同是油茶山的租赁合同可以参考。综合双方当事人的举证质证意见，本院对案件证据认定如下：原告提供的5组证据，被告均无异议，可以证明原告的身份信息、涉案林地的权属及案件基本情况，本院依法予以采信。被告提供的1组证据，原告质证只有土地性质相同的承包合同有参考价值，该证据系被告从实际承包人处取得，来源合法，可以证明崇义县林地租赁的租金大致为20元-40元每亩每年，本院依法予以采信。本案在审理过程中，本院对涉案林地进行了现场勘查并绘制草图，证明原告林权证载明的面积被告未全部使用，被告不仅使用原告的林地，还使用了案外人的林地。原、被告质证均无异议。本院依法对该事实予以确认。经审理查明，原告钟光生与被告钟明浩系同村同组村民，两人住处相距约200米。原告位于崇义县（麻土）杨梅潭小组，小地名冷水坑的林地面积10亩，与案外人连某的林地相邻；1994年春，被告钟明浩在该地开荒部分面积种植脐橙树等果木，期间各方当事人之间未因该地土地使用问题发生争议。2019年中秋节（2019年9月13日）前，原告因涉案林地权益问题向相关部门主张权利，因职权问题没有处理，现被告仍在该地种植脐橙树等果木。本案立案受理后，原告和被告双方及案外人连某一同到实地，清点了被告在原告林地种植的脐橙树一共330棵（含大小树），经核算，被告使用原告林地种植脐橙树等果木的面积约4亩。另查明，脐橙树移植的最佳时期为每年立春前后。崇义县林地租赁租金大约为20元-40元每亩每年，被告当庭表示愿意以略高于市场价的租金支付移植期间的林地租金。本院认为，依法登记的林地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。本案被告钟明浩未经原告钟光生允许，私自在原告享有使用权的林地开荒种植脐橙树等果木，已构成侵权。被告答辩称原告以默许的态度认可了被告无偿使用其林地的行为，与事实不符，本院依法不予采纳。现原告主张被告停止侵权，移除在原告林地种植的脐橙树等地面附着物，有事实和法律依据，本院依法予以支持。根据农业生产的规律，脐橙树移植的最佳时期为每年立春前后，考虑到农业生产的周期性，最大限度的减少损失，公平保护双方的合法权益，本院依法酌定给予被告一年（即2021年4月30日前）延续时间进行果木地面附着物清除。原告主张被告补偿此前26年使用林地期间的费用，被告答辩称被告刚开荒使用了其林地时原告就已知晓，但直至2019年中秋节前才提出异议，已超过侵权赔偿三年的诉讼时效。根据庭审查明的事实，可以认定原告知道或者应当知道被告在该地种植脐橙树等果木的事实，但未向被告主张权利，视为原告放弃主张该权利；原告虽然庭审中陈述曾经向被告主张过权利，但未提交证据予以佐证，本院依法不予采纳。被告答辩提出原告诉请被告赔偿此前26年的林地租金超过诉讼时效的意见，符合法律规定，本院依法予以采纳。原告2019年中秋节前向被告主张过权利，适用诉讼时效中断规则，根据法律规定以及合理的延续时间，截止2021年4月30日前被告应赔偿原告约5年的林地使用费用。原告主张被告按200元每亩每年的标准支付使用费用，符合实际和合理性，本院依法予以支持。因此被告应补偿原告林地使用费用合计4000元（200元/亩×4亩×5年）。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十九条、第一百八十八条，《中华人民共和国物权法》第四条、第三十五条、第一百二十五条，《中华人民共和国土地管理法》第十三条，《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条、第十九条之规定，判决如下：一、被告钟明浩于2021年4月30日之前将种植在原告钟光生位于崇义县（麻土）杨梅潭小组，小地名冷水坑林地的脐橙树等果木地面附着物予以清除，返还该林地给原告使用；二、被告钟明浩于本判决生效之日起十日内支付原告钟光生林地使用费用4000元；三、在脐橙树等果木地面附着物清除期间，被告钟明浩不得扩大在原告钟光生林地的种植面积，原告不得干预被告现有范围内的正常生产和清除；四、驳回原告钟光生的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费依法减半收取355元（原告钟光生已预缴），由被告钟明浩承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或者江西省赣州市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江西省赣州市中级人民法院。审判员  邓宜峰二〇二〇年四月二十七日书记员  罗 凌