昆明市呈贡区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0114民初1537号原告：杨凤娟，女，汉族，1987年8月27日出生，住址云南省昆明市呈贡区。委托诉讼代理人：杨小红，云南呈祥律师事务所律师，特别授权代理。被告：云南焯辉企业管理有限公司，住所地云南省昆明市呈贡区上海东盟商务大厦1号楼14层18号。法定代表人：杨庆波。统一社会信用代码：91530121MA6NA75B49。委托诉讼代理人：张宏益、范贤华，云南天外天律师事务所律师，特别授权代理。被告：杨庆波，男，汉族，1987年11月11日出生，住址云南省曲靖市会泽县。被告：袁佳辉，男，汉族，1993年2月18日出生，住址云南省昆明市五华区。委托诉讼代理人：张宏益、范贤华，云南天外天律师事务所律师，特别授权代理。被告：昆明恒洲企业管理有限公司，住所地云南省昆明市呈贡区沐春园15栋2单元303号。法定代表人：谭金林。统一社会信用代码：91530121MA6K83XN6Y。原告杨凤娟与被告云南焯辉企业管理有限公司（以下简称“焯辉公司”）、杨庆波、袁佳辉、昆明恒洲企业管理有限公司（以下简称“恒洲公司”）合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告杨凤娟及其委托诉讼代理人杨小红，被告焯辉公司和袁佳辉委托诉讼代理人范贤华到庭参加诉讼，被告恒洲公司、杨庆波经本院公告传唤，拒不到庭参加诉讼，本案缺席审理，现已审理终结。原告杨凤娟向本院提出诉讼请求：1.判令四被告立即向原告返还咨询服务费60000元；2.判令四被告向原告支付逾期付款利息6360元（逾期利息从2018年11月1日起计算，暂计至2019年4月9日（159天），按照年利率24%计算，实际逾期付款利息请计至实际付款之日止）；3.判令诉讼费用由被告承担。事实和理由：原、被告于2018年7月3日签订《转让协议》，双方约定：被告通过项目工程部取得位于吴家营片区部分工程款抵扣房转让名额若干，由于需求的原因通过被告为中间推荐人选定该片区相应配对住宅，并向原告收取咨询服务费110000元（大写：壹拾壹万圆正）在客户明确下定所需楼层、面积、房源后转为推荐费用，且不可退还。双方约定如果因被告原因导致原告未能下定所需意向房源，被告将在7个工作日内无条件退还原告所交咨询费，本协议经双方签字后生效。在双方签订《转让协议》后，原告当天就按约定支付了被告咨询服务费110000元。在协议签订后，原告一直在耐心等待被告通知选房，但在2018年10月原告通过朋友得知，该楼盘所有房源均已售完，原告遂找到被告，被告也承认该楼盘己无房源，同意退还咨询服务费110000元，后经原告多次催讨，被告于2018年10月20日出具欠条，约定欠原告诚意金110000元，以及违约金10000元，承诺于2018年10月31日退还原告，并愿意在约定时间到期后的第二天以该款的银行同期利息四倍作为逾期利息支付给原告。在原告再三讨要后，被告向原告支付了60000元，但截至起诉之日，被告仍未向原告返还剩余60000元及逾期利息。综上，原告认为被告恒洲公司为与原告签订协议一方且为收款一方，被告杨庆波、被告袁佳辉、被告焯辉公司为出具欠条一方，原告认为应由四被告连带承担返还原告咨询服务费及逾期利息的义务。为维护原告的合法权益，特向贵院提出起诉，恳请贵院查明事实，依法支持原告的诉讼请求。被告焯辉公司辩称，第一、被告焯辉公司与原告杨凤娟之间确实存在合同关系，并且确实收取了居间转让服务费110000元，现已付64000元，被告焯辉公司愿意退还原告杨凤娟剩余的居间转让服务费56000元；第二、原告主张利息，计算的标准没有事实和法律依据，请求法庭予以驳回被告袁佳辉辩称，被告袁佳辉在本案中不应承担返还责任，该款项系被告焯辉公司使用，且被告袁佳辉只是被告焯辉公司的股东和财务，故请求法庭驳回原告对被告袁佳辉的诉讼请求。被告恒洲公司、杨庆波经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃答辩、举证、质证的权利。原、被告双方提交的证据，各方均无异议，真实、合法、与本案有关联，本院予以采信。根据当事人的陈述及经审查认定的证据，确认以下法律事实：2018年7月3日，原告与恒洲公司签订《转让协议》，约定：恒洲公司通过项目工程部取得位于吴家营片区部分工程抵款房转让名额若干。由于需求的原因，通过恒洲公司为中间推介人选定该片区相应配对住宅并收取咨询服务为110000元。在客户明确定下所需楼层、面积房源后转为推介费用，且不可退还。如因恒洲公司原因导致原告未能定下所需意向房源，恒洲公司将在七个工作日内无条件退还原告所交咨询费。恒洲公司出具收据，载明收到杨凤娟中交选房费110000元。2018年10月20日，被告焯辉公司、杨庆波、袁佳辉向原告出具了《欠条》，载明杨凤娟委托我方办理房屋转让相关事宜，于2018年7月3日在我方处缴纳诚意金110000元，到目前为止未选房成功，我方自愿赔偿违约金10000元，还款日期为2018年10月31日，如果到期未能按此约定将该款退还给杨凤娟，我方愿意在约定时间到期后的第二天以该款的银行同期利息4倍作为逾期利息支付给杨凤娟，逾期利息计算至我公司实际还款之日时止。原告当庭陈述，《欠条》上袁佳辉签名并不是本人签字。2019年4月3日，杨庆波出具《承诺书》，载明杨凤娟与昆明恒洲管理有限公司签定《转让协议》，其中昆明恒洲企业管理有限公司与杨凤娟的债务由杨庆波名下公司承担，在《转让协议》中收取的杨凤娟服务费110000元，杨庆波名下公司承担违约金10000元，目前为止已还杨凤娟60000元，现因我资金困难，我公司承诺于2019年12月28日前将剩余60000元退还杨凤娟，我愿意为该笔款项60000元承担担保责任，公司到期赔不出来，我来赔（同时我承担担保责任时，杨凤娟承诺不收取因该60000元产生的任何利息及违约金）。被告焯辉公司表示，愿意单独承担责任，不需要恒洲公司承担责任，原告同意。本院认为，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”和第一百零七条之规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”本案原告杨凤娟与被告恒洲公司签订合同，并由被告恒洲公司收取了咨询服务费110000元，后被告焯辉公司出具《欠条》，承诺向原告杨凤娟还款120000元（含10000元违约金），现原告杨凤娟与被告焯辉公司协议一致同意，由被告焯辉公司承担责任，本院予以确认，故应由被告焯辉公司向原告杨凤娟支付剩余款项56000元（含10000元违约金）。被告杨庆波在《欠条》签字后出具《承诺书》，即被告杨庆波曾在《欠条》上签字视为债的加入，后在《承诺书》中表示承担担保责任，故原告主张被告杨庆波共同承担责任，有相应依据，本院予以支持。原告主张被告袁佳辉共同承担责任，因《欠条》上袁佳辉签名并不是本人签字，故原告该主张无事实和法律依据，本院不予支持。原告主张逾期付款利息，根据《承诺书》约定“同时我承担担保责任时，杨凤娟承诺不收取因该60000元产生的任何利息及违约金”，视为原告对利息放弃的表示，故原告该主张不成立，本院不予支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、由被告云南焯辉企业管理有限公司、杨庆波在本判决生效后十日内向原告杨凤娟退还服务费56000元；二、驳回原告杨凤娟的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1459元，由原告杨凤娟承担228元，被告云南焯辉企业管理有限公司、杨庆波承担1231元。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向法院申请强制执行，申请强制执行的期限为两年。审 判 长  张素珍人民陪审员  郝 红人民陪审员  李雪娟二〇二〇年四月二十八日书 记 员  李秋蓉