大连市甘井子区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0211民初4525号原告王某，女，1934年4月6日生，汉族，住址辽宁省大连市甘井子区。委托诉讼代理人魏洪涛、董娟，系辽宁君顾律师事务所律师。被告刘某1，女，1947年10月8日生，汉族，户籍地辽宁省大连市甘井子区，住址辽宁省大连市甘井子区。被告刘某2，女，1958年1月22日生，汉族，户籍地辽宁省大连市甘井子区。委托诉讼代理人刘某，身份信息同本案被告刘某。被告刘某3，女，1961年1月29日生，汉族，户籍地辽宁省大连市中山区，住址辽宁省大连市沙河口区。被告刘某，男，1954年4月18日生，汉族，住址辽宁省大连市沙河口区。被告张某，女，1954年12月8日生，汉族，住址辽宁省大连市甘井子区。委托诉讼代理人金戈，系辽宁金健民律师事务所律师。被告刘某4，男，1977年3月11日生，汉族，住址辽宁省大连市甘井子区。委托诉讼代理人金戈，系辽宁金健民律师事务所律师。原告王某与被告刘某1、刘某2、刘某3、刘某、张某、刘某4法定继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，不公开开庭进行了审理。原告王某及其委托诉讼代理人董娟，被告刘某1，被告刘某2的委托诉讼代理人刘某，被告刘某3，被告刘某，被告张某、刘某4的共同委托诉讼代理人金戈均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，原告王某与丈夫刘某5于××××年××月××日再婚。二人婚后未生育子女。刘某5与前妻共生育五个子女，分别为长女刘某1，二女刘某2，三女刘某3，长子刘某6、次子刘某。刘某5于2005年1月1日因病去世，未留有遗嘱。长子刘某6于2013年7月10日因病去世，刘某6与妻子张某生育一子刘某4。原告王某与丈夫刘某5于1999年购买房改房一套，房屋位于大连市甘井子区，系原告王某与丈夫刘某5的夫妻共同财产。现刘某5去世，未留有遗嘱，故该房屋的一半份额属其遗产，由其第一顺序继承人按照法定继承的方式办理，另一半份额属原告王某所有，即原告享有该房屋7/12的份额，被告刘某1、刘某2、刘某3、刘某各享有1/12的份额。按照转继承方式，被告张某、刘某4各享有1/24的份额。鉴于诉争房屋是原告唯一住房，原告享有房屋的大部分所有权比例，且原告与刘某5在此长期居住，对原告具有纪念意义，为不影响房屋的实际使用功能，故请求贵院将前述房产全部判归原告所有，并从照顾老年人权益的原则判决原告补偿各被告。故原告诉至法院，请求法院判令位于大连市甘井子区房屋归原告所有，原告给予各被告经济补偿。被告刘某1、刘某2、刘某3、刘某均辩称，不同意原告的诉讼请求，要求按照遗嘱办理。被告张某、刘某4共同辩称，二被告依法享有转继承的权利，但二被告坚持要求继承案涉房屋的产权份额，不同意接受折价补偿款。关于评估报告，最终确定的评估价格没有按照可比实例来确定，被告认为评估报告确定的评估价格偏低。经审理查明，被继承人刘某5于2005年1月1日因死亡注销户口。被继承人与原告于××××年××月××日登记结婚，一直系夫妻关系。被继承人与前妻共生育五名子女，即长女刘某1、长子刘某6、次子刘某、次女刘某2、三女刘某3。长子刘某6于2013年7月10日因死亡注销户口，其第一顺序法定继承人有妻子张某以及长子刘某4。另查，被继承人名下留有位于大连市甘井子区房屋（以下简称案涉房屋）一套，房屋所有权人登记为刘某5，建筑面积41.15平方米，权证号为大房权证甘私字第××号，登记时间为1998年9月29日。2001年10月29日，被继承人找他人代书遗嘱一份，内容为：“今有我在生之年将我所有不动产确定继承人规定如下：我私有房屋壹处，地址大连周水子王家桥，因我年老多病体弱，因此在我生前确定房产继承人，因为我现有续妻在我身边，我去世后，将我房屋准许我续妻继续居住到老，但不能出卖或继承，也不准许儿女撵。因此我决定房产自有现生儿女谁能侍奉我到终，房屋归谁继承，其他儿女不准争夺。”立遗嘱人处签有“刘某7”字样。庭审中，各方对案涉房屋现价值无法协商达成一致，原告申请对房屋现价值进行评估，经本院依法委托，辽宁华鼎房地产土地估价有限公司于2019年11月15日作出华鼎房地估字[2019]第HD544号房地产估价报告一份，估价结果为58.14万元，单价为14,129元/平方米。本院所确认的上述事实，有户籍证明、结婚证、产权证、《遗嘱书》、《华鼎房地估字[2019]第HD544号房地产估价报告》、当事人陈述及庭审笔录在案为凭，上述证明材料已经开庭质证和本院审查，可以采信。本院认为，原、被告均系被继承人刘某5的法定继承人，依法对被继承人留有的遗产享有继承权。关于案涉房屋，系在原告王某和被继承人刘某5夫妻关系存续期间取得产权，依法应认定为夫妻共同财产，其中的一半应归原告王某所有，属于被继承人刘某5享有的另一半房屋份额应当作为遗产予以继承分割。关于各被告主张按照被继承人的遗嘱对案涉房屋进行继承的抗辩意见，本院认为，被告提供的由他人代书的《遗嘱书》中仅有立遗嘱人的签名，立遗嘱时由何人代书，是否由两名以上见证人在场见证，在该份《遗嘱书》中均无法体现，不足以证明该遗嘱符合法定形式，可以认定为合法有效。即便该《遗嘱书》中的内容确系被继承人的真实意思表示，但从其书写的内容中可以看出，被继承人对自己有权利处分的房屋份额的归属并没有具体明确的意思表示，不具有可以按照遗嘱进行继承处理的具体内容。因此，本院对被告的该项辩称，依法不予采纳，被继承人对案涉房屋享有的50%份额应当作为被继承人的遗产按照法定继承处理。综上，原告王某对案涉房屋享有十二分之七的份额，被告刘某1、刘某2、刘某3、刘某对案涉房屋各享有十二之一的份额，被告张某、刘某4共同对案涉房屋享有十二分之一的份额。因原告对案涉房屋享有绝大部分产权份额，且各被告均不主张案涉房屋的所有权，故原告请求位于大连市甘井子区房屋归其个人所有的诉讼请求，本院予以支持，但根据评估报告确定的案涉房屋现价值为58.14万元，原告应当分别给付被告刘某1、刘某2、刘某3、刘某该房屋折价补偿款各48,450元（581,400元÷12）；原告给付被告张某、刘某4该房屋折价补偿款合计48,450元。综上所述，依据《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十三条、第十七条、第二十六条、第二十七条、第二十九条之规定，判决如下：登记在被继承人刘某5名下位于大连市甘井子区房屋（权证号：大房权证甘私字××号）归原告王某所有；自本判决发生法律效力之日起十日内，原告王某分别给付被告刘某1、刘某2、刘某3、刘某该房屋折价补偿款各48,450元，给付被告张某、刘某4该房屋折价补偿款合计48,450元。案件受理费人民币9,614元，评估费12,314元，合计21,928元（原告已预交），由原告王某承担12,793元，由被告刘某1、刘某2、刘某3、刘某各承担1,827元，由被告张某、刘某4共同承担1,827元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。申请执行的期限为二年。审 判 长  丛 颖人民陪审员  王玉华人民陪审员  杨庆华二〇二〇年四月十日书 记 员  张 雪本案引用的法律条文《中华人民共和国继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。第二十七条有下列情形之一的，遗产中的有关部分按照法定继承办理：（一）遗嘱继承人放弃继承或者受遗赠人放弃受遗赠的；（二）遗嘱继承人丧失继承权的；（三）遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱人死亡的；（四）遗嘱无效部分所涉及的遗产；（五）遗嘱未处分的遗产。第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。