山东省金乡县人民法院民 事 判 决 书(2020)鲁0828民初28号原告：山东华辰实业有限公司，统一社会信用代码91370828559934760L，住所地金乡县经济开发区中华路路南。法定代表人：胡本立，董事长。委托诉讼代理人：王福坤（一般代理），男，1973年3月1日出生，汉族，居民，住济宁市金乡县。委托诉讼代理人：梁玉仁（特别授权），山东公明政和律师事务所律师。被告：郑洪峰，男，1974年9月10日出生，汉族，住济宁市金乡县。第三人：唐洋，男，1984年2月24日出生，汉族，居民，住济宁市任城区。委托诉讼代理人：白广河（特别授权），山东德衡（济宁）律师事务所律师。原告山东华辰实业有限公司（以下简称华辰公司）与被告郑洪峰、第三人唐洋债权转让合同纠纷一案，本院受理案件后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告华辰公司的委托诉讼代理人王福坤、梁玉仁，第三人唐洋的委托诉讼代理人白广河到庭参加诉讼。被告郑洪峰经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告华辰公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还原告借款本金600万元及利息（利息自2014年9月24日起至实际给付之日止，按一分五厘计算）；2、依法确认原告对他项权证所记载的金乡县房产权证金字第××号被告郑洪峰抵押给第三人的房屋折价或者拍卖、变卖抵押物的价款享有优先受偿权；3、诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告华辰公司的实际控制人是王福星，因王福星与被告郑洪峰是亲戚关系。自2012年至2014年间，被告向原告多次借款，累计800余万元。由于被告一直无力偿还上述借款，导致原告流动资金困乏，经营异常困难。为缓解资金困难，原告与被告协商，由被告向济宁益安捷非融资性担保有限公司（以下简称担保公司）借款，用于偿还原告的借款。担保公司要求王福星、李俊荣等为该笔借款提供担保。王福星、李俊荣等为借款提供了担保，达成了一致意见。2014年5月28日，同年8月29日，被告向担保公司借款800万元，担保公司以唐洋的名义向被告进行了支付。被告向第三人出具了借条、收到条。其中第一笔400万元，分别转账给了被告230万元、李俊荣170万元，偿还了原告170万元。王福星于2014年8月29日前偿还本息合计4287767元，被告于2014年8月29日向担保公司借款400万元，转给了原告的会计李秋娟、偿还了原告400万元。该笔借款到期后，被告无力偿还。第三人要求原告偿还。原告为维护自己的权益，要求第三人将债权转让给原告，并要求被告的房产办理他项作为抵押给第三人，原告才同意偿还全部剩余借款本息受让该债权。被告于2014年9月24日向第三人出具了借条及收到条600万元（包含第一笔借款中的200万元），被告用其自有房产金乡县城区九星花园的房产抵押给第三人，并办理了第2014001900号金乡县房产他项权证抵押登记。原告依约在2014年11月26日前偿还了全部剩余借款，共计4325100元。第三人将该笔债权全部转让给原告。2018年11月26日，第三人与原告补签了《债权转让协议》，约定第三人将上述债权全部转让给原告，并通知被告。被告与第三人之间存在借贷关系，第三人分批次将全部款项支付给被告，指令交付给原被告方，并向第三人出具了《借条》《收到条》，但是原告作为借贷关系的担保人，是在第三人同意并承诺将该笔债权转让给原告，原告才履行了全部还款义务。原告与被告之间的其他借贷纠纷，原告将另案主张。为使原告及第三人的合法权益不受侵害，原告诉至法院，望判如所请。被告郑洪峰在本院审理期间未作答辩。第三人唐洋辩称，原告陈述属实，原告方王福星介绍郑洪峰到担保公司借款，由王福星、李俊荣、李秋娟、李志鹏作担保，先后两次借款各400万元，郑洪峰均未还款，由原告方代为偿还，原告方偿还时要求将该笔债权转让给原告，并且将抵押凭证一并转让，担保公司同意原告的请求，将原始借款凭证及其抵押担保的手续原件交付原告，后来原告方王福星因与郑洪峰属亲戚关系，原始借款时是以第三人的名义打的借据，王福星要求以第三人的名义对郑洪峰提起诉讼，该案经一审、二审、再审，第三人已经撤回诉讼，该债权早已转让给原告方，第三人不再对该债权主张任何权利。同意原告的诉讼请求。原告围绕诉讼请求依法提交证据如下：1.2014年5月28日，被告向第三人出具的《借条》《收到条》、转款凭证一份，证明被告向第三人借款400万元的事实，其中打入被告工行账户230万元，打入原告账户170万元。2.2014年8月29日，被告向第三人出具的《借条》《收到条》、转款凭证一份，证明被告向第三人借款400万元的事实，上述借款均打入原告会计李秋娟的账户，该账户是收到条所记载的账户，是被告指令交付给原告用于偿还被告对原告的借款。3.原告向第三人支付上述借款银行转账凭证十三份，共计偿还8612867元：①2014年7月28日，还款50万元。李秋娟账户（62×××11）转入吕志愿账户（62×××66）金额50万元，2014年7月30日李秋娟账户（62×××76）分两次转入吕志愿账户（62×××66）金额100万元。②2014年8月1日，还款760100元（利息和违约金260100元），华辰公司账户（16×××91）转入宋玉娇账户（62×××42）。③2014年8月29日，还款2027667元，李秋娟账户（62×××11）分三次转入吕志愿账户（62×××66）。2014年5月28日借款全部偿还完毕，共计4287767元（含利息及违约金），以上款项是第一笔400万元借款。④2014年9月27日，还款175100元。王福星账户（62×××94）转入宋玉娇账户（62×××42）金额140100元，其中通过ATM机向张胜利转账35000元。⑤2014年9月29日，还款100万元，李秋娟账户（62×××11）转入张胜利（6228481331552696914）金额90万元，王福星账户（62×××94）转入宋玉娇账户（62×××42）金额10万元。⑥2014年11月26日，还款315万元，王福星账户（62×××94）转入宋玉娇账户（62×××42）金额315万元。以上第二笔借款2014年8月29日借款全部由王福星偿还共计4325100元。证明被告向第三人的借款，原告已经偿还完毕共计8612867元。其中宋玉娇是担保公司的会计，张胜利为担保公司的副总经理，吕志愿是担保公司的员工。4.2019年9月24日，被告向第三人出具《借款合同》《借条》《收到条》和他项权证，证明原告、被告及第三人商议，由原告代为被告偿还第三人2014年8月29日借款400万元及2014年8月29日原告已向第三人偿还200万元，由被告向第三人出具合计600万的借条，待原告全部偿还后，由第三人将债权转让给原告。5.李志鹏情况说明及李志鹏身份证复印件各一份，证明原告替被告偿还第三人借款，当时已达成债权转让的口头协议，因各方都比较熟悉，当时没有形成书面协议。李志鹏是借款的担保人、介绍人，对整个借款的过程及还款抵押比较清晰，对这种还款也是非常清晰的，也是原告在2014年9月24日以后继续偿还剩余借款的根本原因。从2014年9月24日后原告偿还了大约400多万元。6.《判决书》两份，证明原告授权第三人以原告的名义向被告起诉600万元借款的事实。从被告在其他案件答辩过程中，能够看出其向第三人借款的事实及原告替其偿还的事实。7.2018年11月26日，《债权转让协议》一份，证明第三人与原告补签了债权转让协议，约定将2014年9月24日合同项下的权利及从权利他项权转让给原告。8.（2018）鲁0828执1543号之一民事裁定书及裁定书的公告各一份，证明该债权转让协议已经法院确认，该送达已生效。原、被告及第三人之间的债务在其他案件过程中进行了详细的审理，三方也进行多次见面，被告对债权转让一事是非常清楚的。经质证，第三人对上述证据的真实性均无异议，但认为被告向第三人借款的800万元名义是以第三人出借的，实际是担保公司出借，张胜利是担保公司副总经理，吕志愿是公司业务人员，宋玉娇是公司会计。当时向被告郑洪峰出借借款时，也是以宋玉娇和吕志愿等人的个人账户进行的打款，第三人也是担保公司的业务经理。当时公司对外出借借款是由第三人经办的，所以借条及借款合同均是以第三人的名义办理，后来与原告达成债权转让协议，是担保公司的意思，第三人是代表担保公司办理的手续。被告郑洪峰经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃答辩和质证的权利。本院经审理认定事实如下：1.2014年5月28日，郑洪峰作为借款人出具《借条》。借条主要内容为：“今借给郑洪峰人民币400万元整，2014年5月28日至2014年7月26日止，期限两个月，利率为每月1.5%，利息共计人民币12万元整，全部本息于2014年7月26日上午12:00前一次性偿还，上述借款即日已收到。借款人郑洪峰（签字、捺印）借款时间2014年5月28日。”郑洪峰亦出具《收到条》。收到条主要内容为：“根据借款合同约定，出款人已将借款给付借款人，借款人确认上述借款即日已收到。打入此行：……。借款人郑洪峰。”当日，第三人将400万元借款分两笔打入郑洪峰账户230万元、郑洪峰指定的李俊荣账户170万元。另，李志鹏、王福星、李俊荣为该笔借款提供担保。2.2014年8月29日，郑洪峰作为借款人出具《借条》。借条主要内容为：“今唐洋借给郑洪峰人民币400万元整，2014年8月29日至2014年9月27日止，期限壹个月，利率为每月1.5%，利息共计人民币6万元整，全部本息于2014年9月27日上午12:00前一次性偿还，上述借款即日已收到。借款人郑洪峰（签字、捺印）借款时间2014年8月29日。”同日，郑洪峰出具《收到条》。收到条主要内容为：“根据借款合同约定，出款人已将借款给付借款人，借款人确认上述借款即日已收到。打入此行：……。借款人郑洪峰（签字、捺印）2014年8月29日。”当日，第三人将400万元打入郑洪峰指定的李秋娟账户。另，王福星、李俊荣、李秋娟为该笔借款提供担保。3.2014年9月24日，郑洪峰作为借款人出具《借条》。借条主要内容为：“今借给郑洪峰人民币600万元整，2014年9月24日至2014年10月23日止，期限壹个月，利率为每月1.5%，利息共计人民币9万元整，全部本息于2014年10月23日上午12:00前一次性偿还，上述借款即日已收到。借款人郑洪峰（签字、捺印）借款时间2014年9月24日”同日，郑洪峰出具《收到条》。收到条主要内容为：“根据借款合同约定，出款人已将借款给付借款人，借款人确认上述借款即日已收到。打入此行：农行62×××11（捺印）李秋娟本人自愿将此款打入李秋娟账户郑洪峰（捺印）。借款人郑洪峰（签字、捺印）2014年9月24日。”另，王福星、李俊荣、李秋娟为该笔借款提供担保。4.2018年11月26日，第三人唐洋与华辰公司签订《债权转让协议》。该协议的主要内容为：“债权转让协议甲方（转让方）唐洋乙方（受让方）华辰公司因甲方在乙方处存有欠款不能偿还，经甲、乙双方协商，就甲方在金乡县人民法院执行郑洪峰的债权转让给乙方，相关事宜甲、乙双方达成协议如下：1、甲方对郑洪峰享有债权为（2016）鲁0828民初2560号民事判决书所判决的全部权利。甲方将上述债权全部转让给乙方华辰公司。上述债权凭证为（2016）鲁0828民初2560号民事判决书、（2017）鲁08民终2618号终审判决书。2、（2016）鲁0828民初2560号民事判决书所确定的甲方对郑洪峰所有的位于金乡县房权证：金字第××号）房产的抵押权同时转让给乙方。……。甲方（债权转让人）唐洋乙方（债权受让人）华辰公司2018年11月26日。”2018年11月29日，唐洋在齐鲁晚报上登报将对郑洪峰的上述债权转让给华辰公司，通知了郑洪峰。5.山东省济宁市中级人民法院于2019年9月3日作出（2019）鲁08民再81号民事裁定书。该裁定书主要内容为：“……。一、撤销金乡县人民法院（2016）鲁0828民初2560号民事判决及本院（2017）鲁08民终2618号民事判决；二、本案发回金乡县人民法院重审。”6.山东省金乡县人民法院于2019年12月25日作出（2019）鲁0828民初4291号民事裁定书。该裁定书主要内容为：“……。准许原告唐洋撤诉。”7.山东省金乡县人民法院于2018年12月20日作出（2018）鲁0828执1543号之一执行裁定书。该裁定书主要内容为：“……变更山东华辰实业有限公司为本案申请执行人。另查明，2014年9月24日，被告郑洪峰以其位于金乡县城区九星花园的金乡县房权证金字第××号房产办理抵押，抵押债权数额为600万元，并在金乡县房产交易监理所办理了金乡县房他证金字第××号抵押登记。还查明，原告华辰公司代被告郑洪峰向第三人唐洋偿还借款本息8612867元。该款项系原告华辰公司通过公司账户、股东王福星、会计李秋娟的账户支付至第三人唐洋指定的宋玉娇、吕志愿、张胜利账户。本院认为，根据原告华辰公司提交的上述证据可知，本案系债权转让合同纠纷。被告郑洪峰分别于2014年5月28日及2014年8月29日向第三人唐洋借款本金共计800万元，被告郑洪峰均未按照上述借款合同的约定向第三人偿还借款。在被告郑洪峰借款期限内，原告华辰公司代被告郑洪峰向第三人偿还了借款。原告陈述其与被告及第三人商议，被告郑洪峰于2014年9月24日重新向第三人出具了《借条》《收到条》等债权凭证，尚欠第三人唐洋借款本金600万元及利息。原告华辰公司按照约定代被告郑洪峰向第三人唐洋偿还了借款本息8612867元。原告与第三人唐洋通过债权转让协议，将第三人唐洋享有对郑洪峰的权利转让给原告华辰公司，并通知了被告。现原告要求被告偿还其借款本金600万元的请求，于法有据，本院予以支持。关于原告要求被告支付利息的请求，因借款合同中约定月利率为1.5%，该约定未超出法律规定，本院亦予以支持。关于原告要求被告郑洪峰抵押给第三人的房屋折价或者拍卖、变卖抵押物的价款享有优先受偿权的请求。因被告郑洪峰将其位于金乡县城区九星花园的金乡县房权证金字第××号房产办理抵押，抵押债权数额为600万元，并在金乡县房产交易监理所为第三人唐洋办理了抵押登记。根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条规定：“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。”及第一百九十八条规定：“抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”本案中，第三人唐洋将对被告郑洪峰的所有权利转让给原告，因此，对于原告的该项诉讼请求，本院予以支持。被告郑洪峰经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃答辩和质证的权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第八十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第一百九十八条、第二百零二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告郑洪峰于本判决生效后十日内偿还原告山东华辰实业有限公司借款600万元及利息（以600万元为基数,自2014年9月24日起至实际给付之日止，按原、被告约定的月利率1.5%计算）；二、原告山东华辰实业有限公司在600万元及相应利息的范围内对被告郑洪峰抵押的金乡县房他证金字第××号房屋进行拍卖、变卖后享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费53800元，保全费5000元，共计58800元，由被告郑洪峰负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。审 判 长  郝明臣审 判 员  李增涛人民陪审员  何建立二〇二〇年四月二十二日书 记 员  周慧敏