江苏省徐州市云龙区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0303民初6966号 原告：曹培，女，1988年12月12日生，汉族，住徐州市泉山区。 被告：济南金尚装饰工程有限公司徐州分公司，注册地徐州市云龙区尚仕名邸（D地块）D2、D3、D5商业裙房号楼5-101，实际办公地点徐州市云龙区宝龙广场C座507室。 负责人：倪高峰。 被告：济南金尚装饰工程有限公司，住所地济南历城区华龙路1825号202室。 法定代表人：丁志。 原告曹培与被告济南金尚装饰工程有限公司徐州分公司（以下简称金尚徐州分公司）、济南金尚装饰工程有限公司（以下简称济南金尚公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年11月4日立案后，依法适用普通程序，于2020年1月9日公开开庭进行了审理。原告曹培到庭参加诉讼。被告金尚徐州分公司、济南金尚公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告曹培向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告金尚徐州分公司签订的《家庭居室装饰装修工程施工合同》；2、判令二被告共同偿还收取原告的装修款35056元，并支付违约金22469.23元（暂自2017年12月12日起按年利率24%的标准计算至2019年10月16日，另计算至还清债务之日止），赔偿原告租房费用24000元，其他损失2000元。事实和理由：2017年10月8日，原告与被告金尚徐州分公司签订装饰装修合同一份，约定金尚徐州分公司为原告奎园小区的房屋进行装修，合同总价款为50080元，首期支付70%。合同签订当日，原告即向被告缴清首期款35056元，被告应于首期款到账第四日开工，但原告将房屋交付被告施工后两年有余尚未完工。原告在施工期间在外租房，产生租金24000元，多次前往被告济南金尚公司处要求解决问题，花费交通费2000元，但均未有任何结果。被告金尚徐州分公司系济南金尚公司不具备法人资格的分支机构，二被告应共同承担还款责任。现因被告金尚徐州分公司的违约行为已不能实现合同目的。为维护原告合法权益，特向法院起诉。 被告金尚徐州分公司、济南金尚公司均未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2017年10月8日，原告曹培（发包方、甲方）与被告金尚徐州分公司（承包方、乙方）签订《家庭居室装饰装修工程施工合同》一份，约定：乙方承包甲方的家庭居室装饰装修工程，工程地点为奎园小区，工程建筑面积50平方米，工程期限60日，合同总价款为50080元，其中首期款为35056元。该合同第十四条“有关责任”部分约定：由于乙方原因致使工期延误，每延误一天向甲方支付工程款1‰违约金，但不承担其他租房、单位罚款等各种任何名目的损失。合同签订当日，原告向被告金尚徐州分公司支付了部分首期款15024元，被告向原告开具了收款收据两份。2018年3月14日，原告向被告金尚徐州分公司支付20032元，被告亦向原告开具收款收据一份。 依原告当庭陈述，原告于2016年10月份购买的涉案房屋，签订合同后一周内过户，过户当天交房；原告与被告并未约定具体的装修时间，只是约定了装修工期为60天；双方签订合同后，被告并未向原告提供装修服务。 庭审中，原告提供2019年3月23日其与徐州沃客建筑装饰工程有限公司签订的《室内装修装饰工程合同书》及该公司向原告出具的收据，拟证明因被告未履行装修义务，原告另行找装修公司进行装修；提供2017年10月15日至2018年7月12日的收条四张，拟证明其在与被告签订装修合同期间在外租房产生租房费用24000元。原告主张的其他损失2000元包括去济南的路费、打的费和去宝龙广场、尚仕名邸的打车费。关于另找其他装修公司装修的原因及经过，原告陈述：“2017年签完合同的时候就说了过段时间装修，2017年11、12月份我找被告说要装修，他们设计师大概11月底来看了房屋户型要给我加钱，我没同意，一直找他们领导协商，这期间我也在外出差耽误了一段时间。我在2018年3、4月份回来就看到晨报登陆说这个公司倒了，2018年3月20日左右我去公司找人没找到。我们也报警了，警察告诉让我们去宝龙广场找，2018年10月份左右我去了也没人。警察又让我们去济南找，2018年12月份我们去了济南，济南的公司也搬家了，具体搬到哪里我们也不清楚。后来让我们起诉。” 本院认为，原告与被告金尚徐州分公司之间签订《家庭居室装饰装修工程施工合同》系双方真实意思的表示，且主体适格，内容亦不违反法律、行政法规的规定，故是合法有效的。该装饰装修合同系原、被告双方就家庭居室装饰装修施工达成的协议，虽名为《家庭居室装饰装修工程施工合同》，但实为承揽合同。金尚徐州分公司与原告签订装饰装修工程合同，收取装修首期款后未履行合同义务，且依原告陈述金尚徐州分公司及其总公司自2018年3月20日后已经无法联系，现原告另委托其他装修公司进行了装修，原合同已不具备履行的必要。原告要求解除本案合同，符合《中华人民共和国合同法》第九十四条之规定，本院依法予以支持。 合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。被告金尚徐州分公司基于合同取得财产应当予以返还，故原告要求被告返还已付装修款35056元的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。被告金尚徐州分公司收取首付款后即无法联系，系以行为表示拒不履行合同义务，构成违约，可参照合同中关于工期延误的违约责任约定支付违约金。但该违约条款约定的违约金计算标准超过年利率36%，确属过高，原告主张按照年利率24%的标准计算，因双方并不存在借贷关系，该标准亦属过高。本院根据金尚徐州分公司违约情形酌定违约金应以同期银行贷款利率的2.5倍计算，超过部分本院不予支持。另，原告自2018年3月14日才支付完首期款，不能认定被告在2017年12月12日即构成违约，故违约金的起算时间应为金尚徐州分公司失去联系之日即2018年3月20日。 关于原告主张的其他费用2000元及租房费用24000元是否应由被告承担的问题。本院认为，其他费用2000元，原告并未就该损失提供证据予以证实，本院不予支持；原告主张的租房费用，从其陈述的购房时间及其提供的收条来看，租房时间应早于其与金尚徐州分公司签订合同的时间，房租系其为自身生活居住支出的费用，不属于因被告违约而造成的损失，且双方合同亦就违约方不承担租房费用有明确约定，而被告支付的违约金已经兼具违约赔偿损失的作用，故原告主张的租房费用及其他费用，本院亦不予支持。 关于本案承担责任的主体问题。金尚徐州分公司系本案装饰装修合同的相对人，实际收取了原告工程款，故金尚徐州分公司应向原告退款并支付违约金。金尚徐州分公司系济南金尚公司设立并领有营业执照的分支机构，不具有法人资格，金尚徐州分公司以自身财产不能清偿本案债务的部分，依法应由其总公司济南金尚公司承担补充责任。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十六条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国公司法》第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、解除原告曹培与被告济南金尚装饰工程有限公司徐州分公司之间于2017年10月8日签订的《家庭居室装饰装修工程施工合同》； 二、被告济南金尚装饰工程有限公司徐州分公司于本判决生效之日起十日内返还原告装修款35056元并支付原告违约金（违约金以35056元为基数，按照中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率的2.5倍自2018年3月20日起计算至2019年8月19日，再按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准的2.5倍自2019年8月20日计算至被告债务实际清偿之日止）； 三、被告济南金尚装饰工程有限公司对被告济南金尚装饰工程有限公司徐州分公司不能清偿的债务承担补充清偿责任； 四、驳回原告的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1888元，由原告曹培负担588元，由二被告负担1300元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。 审 判 员  梁 征 人民陪审员  严玉英 人民陪审员  任晓东 二〇二〇年四月二日 书 记 员  张 欣