广东省广州市天河区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0106民初39463号原告：郑州华轩置业有限公司，住所河南省郑州市中原区桐柏南路238号1号楼22层2204号，统一社会信用代码914101005664669183。法定代表人：王继辉。委托诉讼代理人：刘珍，广东凯成律师事务所律师。被告：广州国储能源发展有限公司，住所广东省广州市天河区林和西路3-15号2216A，统一社会信用代码914401010936572035。法定代表人：韩韬。原告郑州华轩置业有限公司（以下简称郑州华轩公司）与被告广州国储能源发展有限公司（以下简称广州国储公司）服务合同纠纷一案，本院于2019年10月8日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告郑州华轩公司的委托诉讼代理人刘珍到庭参加了诉讼。被告广州国储公司经本院公告送达开庭传票，逾期未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告郑州华轩公司向本院提出如下诉讼请求：1．判令被告立即向原告返还咨询费300万元；2.判令被告向原告按同期银行贷款利率支付自2019年4月5日至实际返还之日止的资金占用利息；诉讼费用由被告承担。事实理由：2018年9月28日，原被告双方签订了《郑州绿博园项目咨询顾问服务协议》，就中国绿化博览园项目合作开发事宜双方进行了详细的约定。协议第三条约定“本协议约定咨询费用总额为壹仟万元人民币，具体支付节点如下：1.本协议签订后三日内，甲方向乙方累计支付人民币叁佰万元整。2、……”；协议第四条3项约定：“本协议签订之日起，180个日历天内，最终未能促成甲方实际获得人文路以东地块（建设净地约100亩，最终以政府批准为准）的开发权（与政府的合作开发协议或摘到土地），乙方须在10个日历天内退还甲方前期已支付的全部费用，双方合作结束。如书面同意延迟者除外”。协议签订后，原告依约向被告支付了300万元人民币，被告于2018年11月20日向原告出具收款收据，收据写明“今收到郑州华轩置业有限公司交来咨询费人民币300万元”。被告自收取上述咨询费后未能如期促成原告获得人文路以东地块的开发权，故应依据协议约定于2019年4月5日前退还原告已支付的300万元咨询费。2019年9月16日，原告向被告发送律师函，催促被告返还咨询费，但被告至今仍未返还。被告在原告发送律师函并经多次致电催促的情形下至今仍不履行合同的行为，已构成根本违约，应按合同约定承担违约责任。为维护原告的合法权益，特依据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律的规定，向法院提起诉讼，请依法判如所请。被告广州国储公司未答辩，亦未提交书面证据。经审理查明：2018年9月28日，郑州华轩公司（甲方）与广州国储公司（乙方）签订《郑州绿博园项目咨询顾问服务协议》一份，约定：第一条项目合作内容1、乙方应确保以下协议的及时签订，并督促协议双方按协议履约。①广东保利资产管理有限公司（以下简称保利资产）与郑州市林业局及郑州森威林业产业发展有限公司（以下简称森威公司）达成就“绿博园”和森威公司名下的人文路以东地块（净建设用地约100亩，具体以政府批复为准）的投资、开发与经营合作协议；②保利资产与郑州华轩公司就“绿博园”和森威公司名下的人文路以东地块的投资、开发与经营合作协议；……2、乙方应督促保利资产协助甲方完成绿博园人文路以东地块（净建设用地约100亩，最终以政府批复为准）的土地的定向摘牌相关工作……。第二条合作事项重要节点1、乙方应促成保利资产与郑州市林业局及郑州森威林业产业发展有限公司达成就“绿博园”和森威公司名下的人文路以东地块（净建设用地约100亩）的投资、开发与经营合作协议；2、乙方应促成保利资产与甲方签署协议，由甲方对森威公司名下人文路以东地块（净建设用地约100亩）进行开发建设并享有相应收益；必要时促成郑州市林业局及郑州森威林业产业发展有限公司与甲方或甲方的相关公司签订绿博园人文路以东地块合作开发协议；3、乙方应促成由保利资产与甲方成立绿博园项目运营公司；4、乙方应提供或督促保利资产提供“绿博园”升级改造和运营策划方案以及相关案例资料、资源导入，并获得郑州市相关政府部门认可，为各种协议的签订和后期运营打下良好基础。第三条：费用约定及支付本协议约定咨询费用总额为壹仟万元人民币，具体支付节点如下：1、本协议签订后三日内，甲方向乙方累计支付人民币叁佰万元整。2、保利资产与郑州市林业局及郑州森威林业产业发展有限公司达成就“绿博园”和森威公司名下的人文路以东地块的投资、开发与经营合作协议后三日内，甲方向乙方支付人民币壹佰万元整。3、保利资产与甲方签署“由甲方对森威公司名下人文路以东地块进行开发建设并享有相应收益”协议三日内（甲方认为必要时郑州市林业局或其他政府相关部门及郑州森威林业产业发展有限公司与甲方或甲方的相关公司签订绿博园人文路以东地块合作开发协议三日内），甲方向乙方支付叁佰万元整。4、人文路以东地块甲方或甲方的相关项目公司摘牌后，甲方向乙方支付人民币叁佰万元整。5、人文路以东地块，开盘销售完毕后，乙方享有该地块开发利润（扣除对人文路以西区域的升级改造投资后）的10%(暂定)分红权，以项目公司股权的形式体现。6、以上费用支付乙方均须按甲方要求开具合规的增值税发票。第四条双方义务约定……2、在乙方工作达成约定要求的前提下，甲方有义务按照约定之时间及节点付款。3、本协议签订日起，180个日历天内，最终未能促成甲方实际获得人文路以东地块（建设净地约100亩，最终以政府批复为准）的开发权（与政府的合作开发协议或摘到土地），乙方须在10个日历天内退还甲方前期已支付的全部费用，双方合作结束。如甲方书面同意延期者除外等等。合同签订后，郑州华轩公司依约向广州国储公司支付300万元，广州国储公司于2018年11月20日向郑州华轩公司出具收款收据，确认收到郑州华轩公司的咨询费300万元。因广州国储公司无法促成原告获得人文路以东地块的开发权，广州国储公司于2019年7月31日向郑州华轩公司出具承诺函一份，载明：鉴于郑州华轩公司与广州国储公司与2018年9月28日签署的《郑州绿博园项目咨询顾问服务协议》于2019年3月26日到期，《协议》自然解除，《协议》内涉及到的广州国储公司收取的郑州华轩公司的人民币叁佰万元整，应全部返还。现郑重承诺，于2019年8月31日前，向郑州华轩公司返还人民币贰佰万元整。余款于2019年9月30日前返还。如逾期未履行，我方承担由此带来的一切法律后果。鉴于广州国储公司一直未还款，郑州华轩公司于2019年9月16日向广州国储公司发出律师函，催促广州国储公司尽快还款。以上事实，有郑州华轩公司的陈述、《郑州绿博园项目咨询顾问服务协议》、承诺函、律师函及EMS签收凭证在案佐证。2019年10月8日，郑州华轩置业有限公司诉至本院，提出上述诉讼请求。本院认为：郑州华轩公司与广州国储公司签订的《郑州绿博园项目咨询顾问服务协议》系双方真实意思表示，双方服务合同关系成立。根据承诺函载明的内容，广州国储公司对退款的事实予以确认，现郑州华轩公司要求广州国储公司退还300万元，事实清楚，证据充分，且广州国储公司经本院公告送达开庭传票，逾期未到庭参加诉讼，视为其放弃对郑州华轩公司的诉讼请求、事实理由的抗辩和相关证据的质证权利，依法由其承担相应的法律不利后果。故在无相反证据的情况下，本院对于上述事实予以确认。现郑州华轩公司要求广州国储公司退还300万及支付利息有理，本院予以支持。广州国储公司经本院公告送达起诉状副本、应诉通知和开庭传票，逾期未到庭参加诉讼，本院依法作缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告广州国储能源发展有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内退回原告郑州华轩置业有限公司300万元；二、被告广州国储能源发展有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内支付原告郑州华轩置业有限公司资金占用利息（利息以本金300万元为基数，自2019年4月5日起至2019年8月19日止，按中国人民银行同期贷款利率计；自2019年8月20日起计至实际付清之日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计）。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费31320元，由被告广州国储能源发展有限公司负担（上述费用原告郑州华轩置业有限公司已预交本院，予以退回，被告广州国储能源发展有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内径向本院缴纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。审 判 长 林 吉人民陪审员 苏 梅人民陪审员 王 青二〇二〇年四月十三日书 记 员 叶丽方凤敏仪