文书内容重庆市渝中区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0103民初1294号原告:唐华莉，女，1987年4月21日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区。委托诉讼代理人：李兴龙，北京东卫（成都）律师事务所律师。被告:粟松涛，男，1987年4月28日出生，汉族，住重庆市渝中区。委托诉讼代理人：秦俪丹，重庆扬义律师事务所律师。第三人:中国建设银行股份有限公司重庆市分行，住所地重庆市渝中区民族路123号，统一社会信用代码91500000902819736J。负责人:李涛,行长。委托诉讼代理人：何继兴，男，该公司员工。原告唐华莉与被告粟松涛、第三人中国建设银行股份有限公司重庆市分行（以下简称建设银行重庆市分行）离婚后财产纠纷一案，本院于2020年1月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告唐华莉的委托诉讼代理人李兴龙、被告粟松涛及其委托诉讼代理人秦俪丹到庭参加诉讼，第三人建设银行重庆市分行收到本院送达的开庭传票后向本院邮寄了民事答辩状，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告唐华莉向本院提出诉讼请求：1.判令位于重庆市九龙坡区石坪桥房屋归原告方所有；2.判令被告向原告支付已经归还的银行按揭抵押贷款20400.52元；3.判令被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2012年7月12日，原告与被告双方登记结婚。2018年7月19日，被告与原告签订《离婚协议书》，第三条2款约定:“夫妻共同所有的位于重庆市九龙坡区石坪桥房产归女方所有，位于重庆市九龙坡区石坪桥车位归女方所有”。案涉房屋于2018年7月3日获颁发不动产登记证书，证书编号为渝(2018)九龙坡区不动产权第000694840号权利人为原告与被告各按50%的份额按份共有。依据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条之规定:“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理……”。依据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第八条之规定:“离婚协议中关财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。”原告与被告在婚姻主管部门依法办理了离婚登记，为此签订的《离婚协议书》是双方的真实意思表示，对双方均具有约束力，双方应依照约定履行。故，案涉房屋应归原告方所有，被告应协助原告办理案涉房屋过户手续。原、被告因购买案涉房屋，向中国建设银行股份有限公司重庆市分行签署《借款合同》，将案涉房屋提供抵押担保，并办理抵押登记，登记权利人为中国建设银行股份有限公司重庆市分行，抵押义务人为原、被告双方。依据《离婚协议书》第四条约定:“婚姻关系存续期间用于购买房屋在外借个人款21.5万元由男方承担;购买该房屋所欠银行款42万元由男方承担”。依据《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》第二十五条之规定;“当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或者人民法院的法律文书向另一方主张追偿的，人民法院应当支持。”被告未偿还银行按揭贷款20400.52元，按照协议约定应当由被告承担。上述《离婚协议书》签订后，被告明确拒绝履行协助义务，并曾强行更换案涉房屋的门锁，经原告多次催告，被告仍未按照约定履行协助义务配合原告办理房屋过户手续，给原告造成巨大损失。综上所述，原告认为，被告的行为已严重损害其合法权益，根据我国《婚姻法》、《最高人民法院关于适用若干问题的解释(二)》、《民事诉讼法》的有关规定和《离婚协议书》的相关约定，原告特向贵院提起诉讼，以维护原告的合法权益。被告粟松涛辩称，我不同意原告的诉讼请求。1.案涉房屋仍是夫妻存续期间的共同财产，当时签订离婚协议不是双方真实意思表示。双方在婚姻存续期间发生争吵，原告要求去离婚并签订了案涉离婚协议，被告为了和原告和好就满足了原告的要求签订了案涉离婚协议并领取了离婚证；离婚后双方仍旧生活在一起，并在此期间装修了房屋，装修房屋期间也是双方共同出资进行的装修；离婚半年后被告去外地上班，原告和被告母亲生活在一起，在此期间原告把居住地房屋东西收拾带走，案涉房屋的装修当时还没有完全施工完毕，被告回家后就案涉房屋的门锁换掉并对剩余部分进行装修完毕；装修完毕后原告又回来将案涉房屋的门锁换了，不让被告和小孩搬进去居住，被告现在和小孩在父母家居住。双方签订的离婚协议书并没有明确约定过户时间。如果原告继续归还案涉房屋的按揭贷款，按揭贷款还完后案涉房屋赠与给双方的婚生女粟柯心所有，被告愿意配合原告办理过户登记。2.关于原告的第二项诉讼请求原告所还的按揭贷款也属于原告应该归还的，因为原告也是贷款人；目前被告抚养女儿，偿还房贷支出巨大，其收入难以支撑；原告作为借款合同的相对人应当承担起清偿义务。第三人建设银行重庆市分行陈述，如须对讼争房屋所有权人进行变更登记，应以注销抵押权登记为前提；其协助注销抵押权登记的前提为上述贷款已经清偿。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：粟松涛与唐华莉于2012年7月12日登记结婚。2018年6月，粟松涛与司静、谢斯签订《房屋买卖居间合同》购买了重庆市九龙坡区石坪桥房屋，并由粟松涛、唐华莉与中国建设银行股份有限公司重庆市分行签订《抵押合同》和《个人住房借款合同》，约定向银行借款420000元，以上述房屋抵押。2018年7月3日粟松涛、唐华莉取得上述房屋房地产权证（渝2018九龙坡区不动产权第000694840号）。2018年7月19日，唐华莉与粟松涛登记离婚，同日双方在《离婚协议书》中约定位于重庆市九龙坡区石坪桥房屋归女方所有；婚姻关系存续期间用于购买房屋在外借个人款21.5万元由男方承担，购买该房屋所欠银行款42万元由男方承担。庭审中双方确认，办理离婚登记后已由唐华莉归还的银行贷款数额为20400.52元。本院认为，《中华人民共和国婚姻法》第三十九条规定“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；……”。《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第八条规定：“离婚协议中关于财产分割的条款或当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起的诉讼，人民法院应当受理。”本案中，唐华莉和粟松涛签订的《离婚协议书》系当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方均具有约束力。双方在《离婚协议书》中约定：重庆市九龙坡区石坪桥房屋归唐华莉所有，购买房屋所欠银行款42万元由粟松涛承担。双方已据此协议办理了离婚手续，双方应按照该协议履行其他内容。离婚后唐华莉支付了该房屋部分按揭贷款20400.52元。现唐华莉依据上述约定，要求确认重庆市九龙坡区石坪桥房屋归唐华莉所有，并由粟松涛向其支付已经归还的贷款20400.52元，符合法律规定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第八条之规定，判决如下：一、位于重庆市九龙坡区石坪桥房屋归原告唐华莉所有；二、被告粟松涛于本判决生效后十日内向原告唐华莉支付20400.52元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费1690元，减半收取计845元，由被告粟松涛负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审判员  郭文琼二〇二〇年四月二十七日书记员  陈婷宇