湖南省长沙市雨花区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0111民初1111号原告：长沙市雨花区虎俊建筑设备租赁部，住所地为湖南省长沙市雨花区同升街道白田佳苑6栋1单元3203房。法定代表人：康虎。委托诉讼代理人：彭忠森，湖南旷真律师事务所律师，委托诉讼代理人：曾坤坤，湖南旷真律师事务所实习律师，被告：湖南家和建设有限责任公司，住所地为两市镇桃园路54号。法定代表人：向顺祥。委托诉讼代理人：何立，女，1986年11月25日出生，汉族，住湖南省长沙县。被告：湖南华盛世纪城房地产开发有限公司，住所地为湖南省长沙市雨花区湘府东路二段300号华悦商业广场2栋1层108房。法定代表人：岳敏成。委托诉讼代理人：陈滨慧，女，1963年7月12日出生，汉族，住湖南省长沙市芙蓉区。被告：岳敏成，男，1962年4月20日出生，汉族，住湖南省长沙市雨花区。原告长沙市雨花区虎俊建筑设备租赁部（以下简称原告）诉被告湖南家和建设有限责任公司（以下简称家和公司）、湖南华盛实际城房地产开发有限公司、岳敏成（以下简称三被告）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，于2020年4月10日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人彭忠森，被告湖南家和建设有限责任公司委托诉讼代理人何立、到庭参加了诉讼。被告岳敏成经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，作缺席审理，视为被告岳敏成放弃当庭答辩、举证质证及辩论等诉讼权利，被告岳敏成应承担相应的不利法律后果。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付截至2019年9月30日止的租金及其他费用共计3151836.18元；2、判令被告向原告支付截至2020年1月13日止的违约金457730.71元，并支付自2020年1月14日起至租金及其他费用全部支付之日止的后续违约金；3、判令被告向原告支付律师费200000元；以上款项共计3809566.89元；4、判令被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：被告因“华悦城”项目的需要与原告签订《周转材料租赁合同》。合同约定被告因租赁原告施工机械，双方还对其他事项进行了约定。合同签订后，原告按时履行合同义务，但被告未按合同约定及时支付租金等费用截至2019年9月30日止，被告尚须依约支付所欠的租金及其他费用共计3151836.18元，被告已经构成违约，应向原告支付截至2020年1月13日止的违约金457730.71元，并支付自2020年1月14日起至租金及其他费用全部支付之日止的后续违约金。故诉至法院请求判如所请。被告岳敏成、湖南华盛世纪城房地产开发有限公司辩称：从原告提交的证据看，本案为租赁合同纠纷，而根据原告提供的《周转材料租赁合同》的主体为原告和被告家和公司，答辩人既不是合同主体，也没有对该租赁合同提供任何担保，所以本案纠纷与答辩人无关。被告家和公司辩称：一、本案系租赁合同纠纷，答辩人与原告合同签订的时间为2019年1月1日，从合同对账上来看，租赁费仅1181471.51元，与原告诉求严重不符。二、原告诉请违约金的计算与实际严重不符。根据租赁合同第七条结算条款，所有结算费用在其项目工程主体外架拆完后两个月内完全付清。逾期未结付租金，出租方才能按逾期未付金额月系一分的标准收取违约金，而现项目工程主体外架未完全拆完，不符合结算及违约金支付条件。经审理查明：2018年2月8日，长沙市雨花区俊婧建筑器材租赁部与家和建设有限公司签订了《周转材料租赁合同》。约定：无特殊情况下，应按工程施工进度的需要提供器材，为及时提供应承担相关违约责任，即每逾期一天按应租器材价格千分之五承担违约责任；双方约定的支付方式为：当月结算出来的租赁费在次月20日前支付乙方当月结算金额的70%；所有结算费用在其项目工程主体外架拆完后2个月内全部付清；逾期承租方未结付租金，出租方按逾期未付金额月息1%的标准收取违约金。2018年12月24日，长沙市雨花区俊婧建筑器材租赁部与被告家和公司自愿解除2018年2月8日签订的《周转材料租赁协议》，该合同中已履行部分双方已经履行完毕，双方无争议。结算被告家和公司尚欠租赁费和其他费用2938051.73元，2018年12月1日至2018年12月24日，甲乙双方签字的出入库单共26张，长沙市雨花区俊婧建筑器材租赁部同意将上述债权全部转让给原告并依法履行了相关通知。2019年1月2日，原告与被告家和公司签订了《周转材料租赁协议》，约定：承租方指定肖栋良、张寅初为合同经办人及其权限（负责收货及负责退货清单）；双方约定的支付方式为：当月结算出来的租赁费在次月20日前支付乙方当月结算金额的70%；所有结算费用在其项目工程主体外架拆完后2个月内全部付清；逾期承租方未结付租金，出租方按逾期未付金额月息1%的标准收取违约金。后，被告未按时支付租赁费，原告为了维护自身合法权益，故诉至法院，请求判如所请。另查明，被告2019年1月至2019年9月30日，根据结算单统计欠付租赁费共计1181471.51元。以上事实，有《周转材料租赁合同》、解除合同协议书、月结算表、明细表、收据以及当事人的陈述等证据在卷佐证，足以认定。本院认为，原告与被告家和公司签订的《周转材料租赁合同》系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效，当事人均应严格依约履行各自的权利义务。一、关于欠付的设备租金，根据《解除合同协议书》，双方当事人经过对账，明确被告尚欠2018年2月8日起至2018年11月30日期间租赁费以及其他费用共计2938051.73元，被告家和公司仅仅实际支付1319153元，仍拖欠1618898.73元，被告2019年1月至2019年9月30日，根据结算单统计共计1181471.51元；被告应当向原告支付欠付的租赁费2800370.24元；对于原告主张的税金7718元，根据双方当事人合同的约定，本院予以支持。二、关于违约金，被告至今未支付原告租赁设备欠款，已构成违约，应向原告承担相应的违约责任，逾期承租方未结付租金，出租方按逾期未付金额月息1%的标准收取违约金，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定，对于原告主张的违约金，本院以实际欠付的租金为基数，按照每日万分之二的标准分段计算。三、关于连带责任的问题，原告主张被告湖南华盛实际城房地产开发有限公司系涉案商住楼的建设单位，也是被告家和公司的发包单位，被告岳敏成是被告家和公司的实际控制人和法定代表人，作为实际受益人，应当承担连带责任。根据相关法律规定，实际控制人滥用独立法人地位逃避债务，需承担连带责任，本案中被告无法证明其存在滥用权力，损害债权人利益的情况，无需承担连带责任。《周转材料租赁合同》系原、被告双方当事人真实意思表示，根据合同相对性的原理，责任是具有相对性的，因此被告华盛公司无需承担连带责任。四、对于律师费的问题，原告主张被告支付为实现债权所支付的律师费200000元，原告仅提供了委托合同，但未提供相关转账支付凭证，结合本案案情，本院酌情予以支持50000元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条。第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告湖南家和建设有限责任公司于本判决生效之日起5日内支付原告长沙市雨花区虎俊建筑设备租赁部设备租金2808088.24元及违约金（以实际欠付的租金为基数，按照月息1%的标准分段计算至实际清偿之日止）；二、被告湖南家和建设有限责任公司于本判决生效之日起5日内支付原告长沙市雨花区虎俊建筑设备租赁部律师费50000元；三、驳回原告长沙市雨花区虎俊建筑设备租赁部的其他诉讼请求。本判决生效后，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费37277元，因适用简易程序减半收取18638.5元，保全费5000元，共计23638.5元，由被告湖南家和建设有限责任公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  宁昊杰二〇二〇年四月十日书记员  吴叶佳附：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。