福建省龙岩市新罗区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）闽0802执异46号 案外人：魏仁美，女，1941年3月25日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 委托诉讼代理人：林月宜，福建金磊律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：蒋思钰，福建金磊律师事务所实习律师。 申请执行人：钟金隆，男，1963年2月20日出生，汉族，龙岩市新罗区曹溪街道水塘村书记，住龙岩市新罗区。 申请执行人：刘炳锋，男，1952年8月6日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 申请执行人：曹雯，女，1977年10月1日出生，汉族，居民，住福建省龙岩市新罗区。 申请执行人：罗富妹，女，1973年1月26日出生，汉族，龙岩人民医院职工，住龙岩市新罗区。 申请执行人：兰杭玉，女，1961年12月8日出生，畲族，住福建省厦门市思明区。 申请执行人：谢国锋，男，1962年6月12日出生，汉族，住龙岩市新罗区。 申请执行人：曾祖强，男，1972年8月10日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 申请执行人：中国民生银行股份有限公司龙岩分行，住所地福建省龙岩市新罗区人民西路1-15号"明珠城市广场"一层、二层，统一社会信用代码91350802591715867B。 负责人：林熙清，行长。 申请执行人：张岩松，男，1965年3月2日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 申请执行人：席娅玲，女，1965年1月1日出生，汉族，居民，住福建省龙岩市新罗区。 申请执行人：李继飞，男，1963年2月1日出生，汉族，居民，住福建省连城县。 申请执行人：王家群，男，1972年1月3日出生，汉族，龙岩市人民检察院办公室科员，住福建省龙岩市新罗区。 申请执行人：林秀凤，女，1949年2月2日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 申请执行人：徐淑英，女，1964年4月28日出生，汉族，龙岩市农业科学研究所技术员，住龙岩市新罗区。 申请执行人：福建龙岩农村商业银行股份有限公司通达支行，住所地龙岩市新罗区龙腾北路213号山海酒店21、22号店，统一社会信用代码9135080005232930XF。 负责人：赖晓虹，该支行行长。 申请执行人：林小凤，女，1954年4月6日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 申请执行人：李淑玲，女，1967年12月7日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 申请执行人：张涛，男，1968年8月6日出生，汉族，住福建省漳州市芗城区。 申请执行人：谢焕生，男，1957年6月18日出生，汉族，居民，住福建省厦门市海沧区。 申请执行人：钟如珍，女，1971年7月29日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 申请执行人：张爱民，女，1955年12月25日出生，汉族，住福建省明溪县。 申请执行人：郭名沪，男，1971年5月20日出生，汉族，住龙岩市新罗区。 申请执行人：谢赤明，男，1971年9月12日出生，汉族，福建棉花滩水电开发有限公司职工，住福建省龙岩新罗区。 申请执行人：严秀付，男，1974年2月28日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 申请执行人：谢慧芳，女，1974年2月14日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 申请执行人：谢主玉，男，1954年3月17日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 申请执行人：谢蕾莲，女，1966年9月16日出生，汉族，住龙岩市新罗区。 申请执行人：中国建设银行股份有限公司龙岩新罗支行,住所地龙岩市新罗区九一南路36号,统一社会信用代码91350800770692576D。 负责人：何林斌,行长。 申请执行人：中国建设银行股份有限公司龙岩分行，住所地龙岩市新罗区九一北路111号，统一社会信用代码91350800857822409B。 负责人：方晓明，行长。 申请执行人：林玲娟，女，1965年5月15日出生，汉族，农民，住龙岩市新罗区。 被执行人：谢兆年，男，1957年5月3日出生，汉族，酒类批发，住龙岩市新罗区。 被执行人：谢小秋，女，1958年2月10日出生，汉族，酒类批发，住龙岩市新罗区。 被执行人：谢攀，男，1986年4月25日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 被执行人：郭鸿明，男，1962年6月27日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 在本院执行申请执行人钟金隆与被执行人谢小秋、郭鸿明、谢兆年、谢攀民间借贷纠纷等涉及谢兆年作为被执行人的31件系列案件（各系列案件案号及当事人详见附件一）过程中，案外人魏仁美对本院查封被执行人郭鸿明位于龙岩市新罗区房产的执行行为提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 案外人魏仁美称：其与郭一品（已故，于1971年离婚）生育有长子郭鸿明，次子魏伟明（2011年意外身故），女儿魏春燕。龙岩市新罗区房产系案外人魏仁美于1993年单位集资购买的，1998年办理房屋所有权证，证号为龙字第30509号。长子郭鸿明为了解决其双胞台女儿（2014年1月26日出生）的教育问题（根据现有教育政策可读西安小学、龙岩七中），向案外人魏仁美提出要求将涉案房产过户其名下，案外人魏仁美考虑系自己子孙后代，情理之中，于是同意暂时过户至其名下，但该房产仍然属案外人魏仁美所有，待案外人魏仁美百年后再由他们三兄妹继承。为此案外人魏仁美还口头给其他两个孩子交待，届时应分成三份。案外人魏仁美是房产的实际所有权人，案外人魏仁美并非郭鸿明与钟金隆纠纷的当事人，且无任何未履行的债务。依照法律的规定，法院对案外人魏仁美所有的房产及土地使用权的查封于法无据，且严重损害案外人魏仁美的合法权益。上述房产如果法院实施拍卖，将导致案外人魏仁美住宅被非法剥夺而丧失最基本的民生保障。为此，魏仁美提出执行异议申请，请求依法撤销对龙岩市新罗区西城人民28-1号3幢501室房产的查封，并中止对该房产的拍卖。 经本院审查查明：原告钟金隆与被告谢兆年、谢小秋、谢攀、郭鸿明民间借贷纠纷一案，本院于2018年9月11日立案受理，2018年11月30日本院作出（2018）闽0802民初7654号民事判决，判决：一、谢兆年、谢小秋、谢攀应于本判决生效之日起三十日内共同归还钟金隆借款本金150万元，并支付该款从2017年8月1日起至款清之日止、按月利率1.5%计算的利息；二、谢兆年、谢小秋、谢攀应于本判决生效之日起三十日内共同支付钟金隆财产保全申请费5000元；三、郭鸿明对谢兆年、谢小秋、谢攀的前述第一、二项债务承担连带偿还责任；四、郭鸿明承担保证责任后，有权向谢兆年、谢小秋、谢攀追偿。该判决书生效后，谢兆年等人未能履行生效法律文书所确定的义务，钟金隆向本院申请强制执行。2019年12月5日，本院依据（2019）闽0802执4919号之一执行裁定书查封郭鸿明所有的坐落于龙岩市新罗区××人民东路××501（不动产权证号：闽2018龙岩市不动产权第××号）。 另查明，案外人魏仁美与郭鸿明系母子关系。案涉房产系房改房，1998年5月办理房屋所有权证，所有权人为案外人魏仁美。2018年8月24日，案外人魏仁美将案涉房产变更登记至郭鸿明名下。 2020年4月1日，魏仁美向本院提出执行异议，并提供龙岩市公有住房个人交款计算表（1993年）、房屋所有权证，协议书、存量房买卖合同等证据，用以证明案涉房屋实际所有权人系魏仁美。 本院认为,根据《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”及《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项规定：“已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断”，位于龙岩市新罗区××人民东路××501（不动产权证号：闽2018龙岩市不动产权第××号）登记于被执行人郭鸿明名下，本院对案涉房产予以查封合法有据。案外人魏仁美主张其因子孙后代的教育问题才将房产过户登记至其子郭鸿明名下，因其提供的证据不足以推翻郭鸿明作为不动产物权登记所有权人对外形成的公示效力，故对案外人魏仁美的异议请求不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第（一）项，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条第一款第（一）项规定，裁定如下： 驳回魏仁美的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关，可以自本裁定送达之日起十五日内，向本院提起诉讼。 审判长 江   彬 审判员 陈   颖 审判员 林 朝 晖 二〇二〇年四月八日 书记员 邱瑜(代) 附件一、各系列案件案号及当事人                            序号                       案号                       执行主体                       案由                               1                       (2018)闽0802执3533号                       申请人:曹雯; 被执行人: 谢兆年                       民间借贷                               2                       (2018)闽0802执3962号                       申请人：罗富妹；被执行人：谢兆年                       民间借贷                               3                       (2018)闽0802执4441号                       申请人：兰杭玉；被执行人：谢兆年、谢妮娜、谢荣权                       民间借贷                               4                       (2019)闽0802执173号                       申请人：谢国锋；被执行人：谢兆年、谢小秋                       民间借贷                               5                       (2019)闽0802执979号                       申请人：曾祖强；被执行人：谢兆年、谢小秋                       民间借贷                               6                       (2019)闽0802执1124号                       申请人：中国民生银行股份有限公司龙岩分行；被执行人：谢小秋、谢兆年、名品世家（龙岩）酒业有限公司、谢荣权、谢妮娜                       金融借款合同                               7                       (2019)闽0802执1523号                       申请人：张岩松；被执行人：谢兆年                       民间借贷                               8                       (2019)闽0802执2147号                       申请人：席娅玲；被执行人：谢兆年                       民间借贷                               9                       (2019)闽0802执2608号                       申请人：李继飞；被执行人：谢兆年                       民间借贷                               10                       (2019)闽0802执3443号                       申请人：王家群；被执行人：谢兆年、名品世家（龙岩）酒业有限公司、谢攀                       民间借贷                               11                       (2019)闽0802执4312号                       申请人：林秀凤；被执行人：谢兆年                       民间借贷                               12                       (2019)闽0802执4344号                       申请人：徐淑英；被执行人：谢兆年                       民间借贷                               13                       (2019)闽0802执4425号                       申请人：福建龙岩农村商业银行股份有限公司通达支行；被执行人谢兆年、谢小秋、谢攀、谢荣权、江东海、谢小萍等12人                       金融借款合同                               14                       (2019)闽0802执4467号                       申请人: 林小凤; 被执行人：谢兆年                       民间借贷                               15                       (2019)闽0802执4491号                       申请人：李淑玲；被执行人：谢兆年                       民间借贷                               16                       (2019)闽0802执4506号                       申请人：张涛；被执行人：谢兆年                       民间借贷                               17                       (2019)闽0802执4779号                       申请人：谢焕生；被执行人：谢兆年                       民间借贷                               18                       (2019)闽0802执4932号                       申请人：钟如珍；被执行人：谢小秋、谢兆年、谢攀                       民间借贷                               19                       (2019)闽0802执4920号                       申请人: 钟金隆; 被执行人: 谢攀、谢兆年、谢小秋                       民间借贷                               20                       (2019)闽0802执4919号                       申请人: 钟金隆; 被执行人: 谢兆年、谢小秋、谢攀、郭鸿明                       民间借贷                               21                       (2019)闽0802执5072号                       申请人：张爱民; 被执行人: 谢兆年、名品世家（龙岩）酒业有限公司                       民间借贷                               22                       (2020)闽0802执129号                       申请人:郭名沪; 被执行人: 谢兆年                       民间借贷                               23                       (2020)闽0802执201号                       申请人:谢赤明; 被执行人: 谢兆年                       民间借贷                                           24                       (2020)闽0802执452号                       申请执行人:严秀付,谢慧芳; 被执行人:谢妮娜,谢小秋,名品世家（龙岩）酒业有限公司,谢兆年                                   借款合同                               25                       (2020)闽0802执450号                       申请执行人:严秀付; 被执行人:谢小秋、谢兆年、谢妮娜                                   借款合同                               26                       (2020)闽0802执940号                       申请执行人:谢主玉; 被执行人:谢兆年、谢攀                                   借款合同                                                     27                       (2020)闽0802执1060号                       申请执行人:谢蕾莲; 被执行人:华夏五千年(龙岩)葡萄酒有限公司、谢兆年、谢妮娜、谢小秋                       借款合同                                                     28                       (2020)闽0802执1239号                       申请执行人:中国建设银行股份有限公司龙岩新罗支行; 被执行人:龙岩亚金工贸发展有限公司、谢小秋、谢兆年                       借款合同                                                     29                       (2020)闽0802执1241号                       申请执行人:中国建设银行股份有限公司龙岩新罗支行; 被执行人:龙岩亚金工贸发展有限公司、谢小秋、谢兆年                       借款合同                                                     30                       (2020闽0802执1307号                       申请执行人:林玲娟; 被执行人:谢兆年                       借款合同                                                     31                       (2020闽0802执1360号                       申请执行人:中国建设银行股份有限公司龙岩分行; 被执行人:谢兆年、谢小秋                       借款合同                                                                    附件二：主要法律条文 1、《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 2、《最高人民法院关于适用的解释》 第四百六十五条案外人对执行标的提出的异议，经审查，按照下列情形分别处理： （一）案外人对执行标的不享有足以排除强制执行的权益的，裁定驳回其异议； （二）案外人对执行标的享有足以排除强制执行的权益的，裁定中止执行。 驳回案外人执行异议裁定送达案外人之日起十五日内，人民法院不得对执行标的进行处分。 3、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》 第十五条案外人对执行标的主张所有权或者有其他足以阻止执行标的转让、交付的实体权利的，可以依照民事诉讼法第二百零四条的规定，向执行法院提出异议。 4、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十四条对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容： （一）案外人是否系权利人； （二）该权利的合法性与真实性； （三）该权利能否排除执行。 第二十五条对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人： （一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断； （二）已登记的机动车、船舶、航空器等特定动产，按照相关管理部门的登记判断；未登记的特定动产和其他动产，按照实际占有情况判断； （三）银行存款和存管在金融机构的有价证券，按照金融机构和登记结算机构登记的账户名称判断；有价证券由具备合法经营资质的托管机构名义持有的，按照该机构登记的实际投资人账户名称判断； （四）股权按照工商行政管理机关的登记和企业信用信息公示系统公示的信息判断； （五）其他财产和权利，有登记的，按照登记机构的登记判断；无登记的，按照合同等证明财产权属或者权利人的证据判断。 案外人依据另案生效法律文书提出排除执行异议，该法律文书认定的执行标的权利人与依照前款规定得出的判断不一致的，依照本规定第二十六条规定处理。