重庆自由贸易试验区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0192民初155号原告：华夏银行股份有限公司重庆分行，住所地重庆市江北区江北城西大街27号附1号、附2号、附3号2-1、F26-34层，统一社会信用代码9150000090285585XK。负责人：程劼，行长。委托诉讼代理人：李佳倬，国浩律师（重庆）事务所律师。委托诉讼代理人：钟凤桃，国浩律师（重庆）事务所实习律师。被告：重庆华达园林设计工程有限公司，住所地重庆市九龙坡区华岩寺路6号1幢2-1号，统一社会信用代码91500107588944650L。法定代表人：张琼，董事长。被告：张琼，女，1971年10月26日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。被告：汪应学，男，1968年2月13日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。被告：赵彬，男，1967年8月1日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。被告：尹琴，女，1984年10月2日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。原告华夏银行股份有限公司重庆分行（以下简称华夏银行重庆分行）与被告重庆华达园林设计工程有限公司（以下简称华达园林公司）、张琼、汪应学、赵彬、尹琴金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月8日立案后，依法适用简易程序，于2020年4月16日公开开庭进行了审理。原告华夏银行重庆分行的委托诉讼代理人李佳倬、钟凤桃、被告汪应学、赵彬、被告张琼作为华达园林公司的法定代表人到庭参加诉讼，被告尹琴经本院依法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。华夏银行重庆分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告华达园林公司立即偿还原告借款本金695万元及利息、罚息、复利（截至2019年12月24日，利息为322579.55元，罚息为156375元，欠息复利为17100.69元，罚息复利为959.66元；自2019年12月25日起，以695万元为基数，按照年利率10.962%计收罚息，以322579.55为基数，按照年利率10.962%计收欠息复利，以欠付的罚息为基数，按照年利率10.962%计收罚息复利，利随本清）；2.判令被告重庆华达园林设计工程有限公司承担原告为实现债权已发生律师费5万元；3.判令被告尹琴、赵彬、张琼、汪应学对被告重庆华达园林设计工程有限公司的上述债务承担连带清偿责任；4.判令原告就被告张琼名下位于重庆市永川区xxxx的房屋（永川区房地证xxxx号）变卖、拍卖价款享有优先受偿权；5.判令原告就被告赵彬名下位于重庆市永川区xxxx的房屋（永川区房地证xxxx号）变卖、拍卖价款享有优先受偿权；6.判令所有被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2016年10月25日，华夏银行重庆分行与华达园林公司签订《最高额融资合同》，约定华夏银行重庆分行向华达园林公司发放最高额750万元的贷款，有效期自2016年10月25日至2019年10月25日止。同日，华夏银行重庆分行与华达园林公司签订《借款合同》，约定华夏银行重庆分行向华达园林公司发放贷款750万元，合同就贷款期限、贷款利率、还款方式、违约责任等事项进行了约定。同日，华夏银行重庆分行分别与张琼、汪应学、赵彬、尹琴签订《个人最高额保证合同》，约定张琼、汪应学、赵彬、尹琴自愿为华达园林公司与华夏银行重庆分行连续发生多笔债务提供保证担保。同日，华夏银行重庆分行与张琼、赵彬签订《个人最高额抵押合同》，约定张琼、赵彬自愿在最高债权额度内以其房产为华达园林公司与华夏银行重庆分行连续发生多笔债务提供抵押担保。2016年10月31日，华夏银行重庆分行向华达园林公司发放贷款750万元。现上述《借款合同》已经到期，被告重庆华达园林公司未按照合同约定向原告还本付息，为此请求法院判如所请。被告华达园林公司、张琼辩称对借款金额和借款事实无异议，愿意尽快还款付息。被告赵彬辩称合同签字捺印都是我本人，房屋属于我婚前财产，对于抵押权设立及登记无异议，愿意以提供的房产为限承担担保责任，借款与我妻子尹琴无关。被告汪应学辩称合同真实性无异议，借款已收到愿意还款付息。被告尹琴未到庭答辩。华夏银行重庆分行围绕其诉讼请求依法向本院提交了《最高额融资合同》《借款合同》《个人最高额保证合同》《个人最高额抵押合同》、不动产登记证明、房产证、《流动资金贷款提款申请书》《华夏银行借款凭证》、不良贷款/坏账查询凭证、《委托代理合同》、增值税专用发票、律师费支付凭证、送达地址确认书等证据，前述证据符合证据的法定条件，证据之间相互印证，且与本案事实具有关联性，本院依法予以采纳。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定如下事实：2016年10月25日，华夏银行重庆分行与华达园林公司签订了《最高额融资合同》【合同编号：XXXX】，合同约定华达园林公司在本合同约定的最高融资额度有效期限（简称额度有效期）内，在本合同项下可向华夏银行重庆分行申请使用的最高融资额度为750万元，额度有效期为三年，自2016年10月25日至2019年10月25日止，每笔最高额融资资金的使用期限依据具体业务合同的约定，其履行期限届满日不受额度有效期是否届满的限制。同日，华夏银行重庆分行与张琼签订了《个人最高额保证合同》【合同编号：XXXX-11】，合同约定张琼愿意在最高债权额限度内为华夏银行重庆分行与华达园林公司基于主合同连续发生的多笔债权向华夏银行重庆分行提供保证担保；华夏银行重庆分行与华达园林公司签订编号为XXXX的《最高额融资合同》及其项下发生的具体业务合同共同构成本合同的主合同；本合同项下被担保的最高债权额为750万元，最高债权额仅为主债权本金的最高限额，在本金不超过前述限额的前提下，由此而产生的约定范围内的利息、罚息、费用等所有应付款项，张琼均同意承担保证责任；张琼保证担保的范围为主合同项下债权本金、利息、罚息、复利、诉讼费、律师费等华夏银行重庆分行为实现债权而发生的费用，前述范围中除本金外的所有费用，计入张琼承担保证责任的范围，但不计入本合同项下被担保的最高债权额；张琼的保证方式为连带责任保证；张琼承担保证责任的保证期间为两年。同日，汪应学、赵彬、尹琴分别与华夏银行重庆分行签订了《个人最高额保证合同》【合同编号：XXXX-12、XXXX-13、XXXX-14】，合同约定的担保主合同、担保债权、担保期间、担保范围、保证方式等内容与华夏银行重庆分行和张琼签订的《个人最高额保证合同》所约定的内容一致。同日，张琼与华夏银行重庆分行签订了《个人最高额抵押合同》【合同编号：XXXX-21】，合同约定张琼愿意以其所有位于重庆市永川区xxxx的商业用房（产权证号：永川区房地证xxxx号）在最高债权额限度内为华夏银行重庆分行与华达园林公司基于主合同连续发生的多笔债权向华夏银行重庆分行提供抵押担保；华夏银行重庆分行与华达园林公司签订编号为XXXX的《最高额融资合同》及其项下发生的具体业务合同共同构成本合同的主合同；本合同项下被担保的最高债权额为750万元，最高债权额仅为主债权本金的最高限额，在本金不超过前述限额的前提下，由此而产生的约定范围内的利息、罚息、费用等所有应付款项，张琼同意承担担保责任；张琼抵押担保的范围为主合同项下债权本金、利息、罚息、复利、诉讼费、律师费等华夏银行重庆分行为实现抵押权、实现债权而发生的费用，前述范围中除本金外的所有费用，应当从抵押财产变现价款中首先扣除，但不计入本合同项下被担保的最高债权额。前述抵押房产于2016年10月28日办理了抵押登记手续。同日，赵彬与夏银行重庆分行签订了《个人最高额抵押合同》【合同编号：XXXX-21】，合同约定赵彬愿意以其所有位于重庆市永川区xxxx的商业用房（产权证号：永川区房地证xxxx号）在最高债权额限度内为华夏银行重庆分行与华达园林公司基于主合同连续发生的多笔债权向华夏银行重庆分行提供抵押担保；华夏银行重庆分行与华达园林公司签订编号为XXXX的《最高额融资合同》及其项下发生的具体业务合同共同构成本合同的主合同；本合同项下被担保的最高债权额为750万元，最高债权额仅为主债权本金的最高限额，在本金不超过前述限额的前提下，由此而产生的约定范围内的利息、罚息、费用等所有应付款项，赵彬同意承担担保责任；赵彬抵押担保的范围为主合同项下债权本金、利息、罚息、复利、诉讼费、律师费等华夏银行重庆分行为实现抵押权、实现债权而发生的费用，前述范围中除本金外的所有费用，应当从抵押财产变现价款中首先扣除，但不计入本合同项下被担保的最高债权额。前述抵押房产于2016年10月28日办理了抵押登记手续。同日，华夏银行重庆分行与华达园林公司签订了《借款合同》（合同编号：XXXX），合同约定，本合同是华夏银行重庆分行与华达园林公司已签订的编号为XXXX的《最高额融资合同》项下的具体业务合同；华夏银行重庆分行向华达园林公司贷款750万元，贷款期限为三年，自2016年10月25日至2019年10月25日止，贷款执行利率按照最长贷款期限确定基准利率，贷款利率为7.308%（年利率），在本合同签订后贷款实际发放前，如果中国人民银行对贷款基准利率进行调整，则本合同项下贷款利率按调整后的同期基准利率依照本合同第5.5款的约定的浮动比例执行；人民币贷款发放后，遇中国人民银行调整同期贷款基准利率，本合同利率不变；华达园林公司不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的贷款本金，自逾期之日起，按执行利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；在贷款期限内不能按期支付的利息，应按贷款利率计收复利，贷款逾期后仍未支付的利息，应按罚息利率计收复利；华达园林公司未按期足额支付本金、利息及其他应付款项的，华夏银行重庆分行有权宣布已发放的全部贷款立即到期，提前收回已发放的贷款本息；因华达园林公司违约致使华夏银行重庆分行采取诉讼方式实现债权的，华达园林公司应承担华夏银行重庆分行为此支付的诉讼费、律师费及其他实现债权的合理费用。同日，华达园林公司、张琼、汪应学、赵彬、尹琴均向华夏银行重庆分行出具送达确认书，送达确认书载明，银行、债权受让人或人民法院向其以书面或电子数据形式发送的与授信/借款/担保合同相关的材料，包括但不限于商业信函、通知书、催收函、司法机关（法院、仲裁）诉讼、仲裁司法文书、律师函等，均可通过邮政特快专递等方式按照送达确认书载明的地址送达。2016年10月31日，华夏银行重庆分行按照《借款合同》的约定，向华达园林公司发放贷款750万元，截至2019年12月24日，华达园林公司尚欠华夏银行重庆分行贷款本金695万元、利息322579.55元、罚息156375元、利息复利17100.69元。另查明，华夏银行重庆分行为实现本案债权，委托国浩律师（重庆）事务所提起诉讼，华夏银行重庆分行于2020年4月13日向国浩律师（重庆）事务所支付律师费用50000元。本院认为，华达园林公司与华夏银行重庆分行签订的《最高额融资合同》《借款合同》，尹琴、赵彬、张琼、汪应学与华夏银行重庆分行签订的《个人最高额保证合同》，赵彬、张琼与华夏银行重庆分行签订的《个人最高额抵押合同》均是合同双方真实意思表示，且未违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效，合同双方当事人均应按合同约定履行各自的义务。关于华夏银行重庆分行主张贷款本息的问题。双方在借款合同中约定贷款执行利率按照最长贷款期限确定基准利率，贷款利率为7.308%（年利率），在合同签订后贷款实际发放前，如果中国人民银行对贷款基准利率进行调整，则本合同项下贷款利率按调整后的同期基准利率依照本合同第5.5款的约定的浮动比例执行，在贷款发放后遇人民银行调整贷款基准利率，合同利率不变。双方合同签订于2016年10月25日，借款实际发放日为2016年10月31日，期间中国人民银行未对贷款基准利率进行调整，且双方约定贷款发放后合同利率不变，可见借款合同贷款利率不按浮动比例执行，双方在合同中明确约定贷款利率为年利率7.308%，未超过法定标准，本院予以确认。华夏银行重庆分行按照合同约定向华达园林公司发放贷款本金750万元，华达园林公司在借款到期后未按约定偿还华夏银行重庆分行贷款本息，华夏银行重庆分行要求华达园林公司支付截至2019年12月24日贷款本金695万元、利息322579.55元、罚息156375元、利息复利17100.69元符合合同约定，本院予以支持，原告要求对罚息计收复利无法律依据且双方合同亦无约定，本院不予支持。关于华夏银行重庆分行主张律师费的问题。《借款合同》明确约定，如华达园林公司违约，应承担华夏银行重庆分行采取诉讼方式实现债权所支付的诉讼费、律师费等。华夏银行重庆分行为实现本案债权，现委托国浩律师（重庆）事务所提起诉讼并已实际支付律师费50000元，因此，华夏银行重庆分行要求华达园林公司支付律师费50000元，符合合同约定，本院予以支持。关于华夏银行重庆分行主张对案涉抵押财产享有优先受偿权的问题。《个人最高额抵押合同》明确约定，张琼自愿将其所有的位于重庆市永川区xxxx号商业用房，赵彬自愿将其所有的位于重庆市永川区xxxx号商业用房作为抵押物为华达园林公司的债务向华夏银行重庆分行提供抵押担保，并分别办理了抵押登记手续。华夏银行重庆分行对张琼、赵彬的前述房屋折价或者以拍卖、变卖该房屋后的所得价款优先受偿。关于华夏银行重庆分行主张张琼、汪应学、赵彬、尹琴承担连带清偿责任的问题。华夏银行重庆分行分别与张琼、汪应学、赵彬、尹琴签订了《个人最高额保证合同》，合同约定张琼、汪应学、赵彬、尹琴自愿在最高债权额限度内为华夏银行重庆分行与华达园林公司基于主合同连续发生的多笔债权向华夏银行重庆分行提供连带保证担保，保证担保的范围为主合同项下债权本金、利息、罚息、复利、诉讼费、律师费等，张琼、汪应学、赵彬、尹琴的保证责任均未过保证期间，因此张琼、汪应学、赵彬、尹琴应当对华达园林公司的上述债务承担连带清偿责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十四条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：一、重庆华达园林设计工程有限公司于本判决生效之日起十日内返还华夏银行股份有限公司重庆分行贷款本金695万元，并支付相应利息、罚息、复利（截至2019年12月24日，利息为322579.55元，罚息为156375元，复利17100.69元；自2019年12月25日起至贷款本息清偿之日止，逾期利息以尚欠贷款未还本金为基数，复利以应付未付利息为基数，均按年利率7.308%再加收50%的标准计算）；二、重庆华达园林设计工程有限公司于本判决生效之日起十日内向华夏银行股份有限公司重庆分行支付律师费50000元；三、华夏银行股份有限公司重庆分行对张琼所有并提供抵押的位于重庆市永川区xxxx商业用房（产权证号：永川区房地证xxxx号）折价或以拍卖、变卖后所得的价款在上述第一项、第二项判项所确定的债权范围内优先受偿；四、华夏银行股份有限公司重庆分行对赵彬所有并提供抵押的位于重庆市永川区xxxx商业用房（产权证号：永川区房地证xxxx号）折价或以拍卖、变卖后所得的价款在上述第一项、第二项判项所确定的债权范围内优先受偿；五、张琼、汪应学、赵彬、尹琴对重庆华达园林设计工程有限公司的上述第一项、第二项债务向华夏银行股份有限公司重庆分行承担连带清偿责任；六、驳回华夏银行股份有限公司重庆分行其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取32140元，由重庆华达园林设计工程有限公司、张琼、汪应学、赵彬、尹琴共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。审 判 员  李 巍二〇二〇年四月二十九日法官助理  吕 建书 记 员  范亦仙