四川省岳池县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1621民初1017号 原告：岳池中银富登村镇银行有限公司，住所地四川省广安市岳池县九龙大街28号。 统一社会信用代码：91511600064456744E。 法定代表人：杨子光，该行行长。 委托诉讼代理人：郑强印，男，汉族，生于1984年9月21日，住四川省邻水县，（系该单位中后台副行长） 委托诉讼代理人：王礼琳，女，汉族，生于1986年6月17日，住四川省岳池县，（系该单位风险管理部信贷管理经理） 被告：朱大军，男，汉族，生于1981年8月17日，住四川省岳池县。 被告：陆琼，女，汉族，生于1983年8月2日，住重庆市合川区。 原告岳池中银富登村镇银行有限公司与被告朱大军、陆琼金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月24日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告岳池中银富登村镇银行有限公司的委托诉讼代理人王礼琳到庭参加诉讼，被告朱大军、陆琼经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。 原告岳池中银富登村镇银行有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告朱大军偿还原告贷款本金38万元及利息（包括利息、罚息、复利及违约金）；2.判令被告陆琼对上述债务承担连带偿还责任，并按担保合同约定承担原告为实现债权和担保权益而发生的费用；3.判令原告对抵押物享有优先受偿权；4.诉讼费由二被告承担。事实和理由：2017年8月3日原告与二被告签订《借款合同》，约定原告向二被告发放贷款5万元，贷款期限36个月，即2017年8月3日至2020年8月2日，借款利率为年利率11.9%，还款方式为按季付息、到期一次还本。上述合同签订后，原告于2017年8月3日如约向被告发放贷款。2018年12月24日原告与被告朱大军签订《综合授信合同》，约定原告向被告授予授信额度40万元，授信期间36个月。同日原告与被告陆琼签订《最高额保证合同》，约定被告陆琼对上述综合授信合同下的原告全部债权承担连带保证担保责任。原告与二被告签订了《最高额抵押合同》，约定二被告以其自有的房物提供抵押担保，对上述《综合授信合同》下的原告全部债权承担抵押担保责任。2018年12月24日原告与被告朱大军签订《借款合同》，约定该借款合同是《综合授信合同》下的具体业务合同，约定原告向被告朱大军发放贷款33万元，贷款期限12个月，即2018年12月24日至2019年12月23日，贷款利率为年利率8.1%，还款方式为按月付息、到期一次还本。上述合同签订后，原告于2018年12月29日如约向被告朱大军发放了贷款。2019年2月5日被告未能按约偿还应还利息，发生逾期。原告于2019年9月25日到被告住址张贴《逾期贷款催收函》及《履行担保责任通知书》，2019年10月14日原告向被告邮寄《逾期贷款催收函》及《履行担保责任通知书》，要求二被告偿还已逾期贷款本息，但被告未能偿还，为此，原告于2020年2月18日向被告发出《全部收贷通知书》，宣布未到期的全部贷款本息提前到期，要求二被告全额清偿贷款，但截止起诉之日被告仍未偿还。原告为维护其合法权益，特提起诉讼，望判如所请。 被告朱大军、陆琼未到庭，也未提交书面答辩意见。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下： 1.2017年8月3日原告与二被告签订《借款合同》，约定二被告向原告借款5万元，借款期限自2017年8月3日至2020年8月2日，借款利息按年利率11.9%计算，借款用途为一般家庭消费，还款方式为按季度付息、到期一次还本。当日，原告向二被告支付了该借款。 2.2018年12月24日原告与被告朱大军签订《个人借款合同》、《综合授信合同》，约定被告朱大军向原告借款33万元，借款期限自2018年12月24日至2019年12月23日，借款利息按年利率8.1%计算，借款人用款方式为自主支付，还款方式为按月付息（每月5日）、到期一次还本。2018年12月24日原告与被告陆琼签订《最高额保证合同》，约定被告陆琼对原告与被告朱大军签订的《综合授信合同》项下全部债务包括实现债务发生的费用承担连带保证责任；当日二被告与原告签订《最高额抵押合同》，约定将二被告共有的位于岳池县19号2栋3－6－5号［不动产权属编号为川（2017）岳池县不动产权第0005279号］住宅一套为2018年12月24日的33万元贷款提供抵押担保，并在相关部门办理了抵押登记。签订合同的当日，原告向被告朱大军支付了该33万元借款。 3.自2019年2月5日起，二被告再未按约定向原告支付全部借款利息，2019年12月23日二被告亦未按约定清偿到期的33万元抵押贷款本息。由此，原告将二被告诉至本院，望判如所请。 另查明，被告朱大军与陆琼系夫妻关系。 本院认为：1.2017年8月3日的5万元借款问题。2017年8月3日的5万元借款为信用贷款，二被告为该借款的共同借款人，原告为出借人，双方签订了借款合同，故原、被告的债权、债务关系合法有效，该借款应由二被告共同偿还。双方约定该笔借款的还款方式为按季结息、到期一次还本，原告向二被告发放了贷款，二被告应当按约定向原告支付到期利息、到期一次还本，但从2019年2月5日起二被告再未按约定向原告支付借款到期利息，以其实际行为表明其不履行合同义务，故原告可以要求其承担违约责任，即要求二被告提前清偿该笔借款本息。综上所述，原告要求二被告共同清偿上述5万元借款本息的请求符合法律规定，本院予以支持。 2.2018年12月24日的33万元借款问题。其一、该笔借款原告与被告朱大军签订了《个人借款合同》、《综合授信合同》、《最高额抵押合同》，朱大军为实际借款人；被告陆琼与原告签订了《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》，陆琼为借款的连带责任担保人；原告为出借人。其二、被告陆琼自愿为该笔借款提供连带保证担保责任，因此该笔借款应为二被告的共同意思表示。二被告系夫妻关系，故该借款应为二被告的共同债务，应由二被告共同清偿。综上所述，上述债务应由二被告共同清偿，原告要求二被告连带清偿的请求符合法律规定，本院予以支持。 3.原告对抵押物享有优先受偿权问题。《中华人民共和国担保法》第五十四条规定了抵押物登记的优先受偿权，本案中原、被告的抵押合同在相关部门办理了抵押登记，依照法律规定原告对其抵押物享有优先受偿权，故原告要求对被告的抵押物享有优先受偿权的诉讼请求本院亦予以支持。 综上所述，原、被告在平等、自愿的基础上达成贷款合意，签订借款、保证合同，双方的债权、债务及担保关系合法、有效，二被告应当依照诚实信用的原则偿还该债务。依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第一百零八条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十四条第一款、第三十六条第一款、第三十八条、第五十四条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告朱大军、陆琼于本判决生效后十日内偿还原告岳池中银富登村镇银行有限公司借款本金叁拾捌万元（￥380，000元）及相应利息（该利息按双方签订的《个人借款合同》约定标准计算）； 二、原告岳池中银富登村镇银行有限公司对被告朱大军、陆琼用于担保的位于岳池县19号2栋3－6－5号住宅一套【房权证编号为川（2017）岳池县不动产权第0005279号】享有优先受偿权。 案件受理费3，676元，由被告朱大军、陆琼负担。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。 审判员  舒孝焰 二〇二〇年四月十六日 书记员  柳庆庆