安徽省芜湖市鸠江区人民法院民 事 判 决 书（2020）皖0207民初1294号原告：安徽无为农村商业银行股份有限公司二坝经济开发区支行，住所地安徽省芜湖市鸠江区二坝经济开发区交警中队对面，统一社会信用代码913402257117686226。负责人：程效安，行长。委托诉讼代理人：方华，安徽方华律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘俊，男，公司员工。被告：安徽富强混凝土有限公司，住所地安徽省无为市高新大道皂河段，统一社会信用代码913402256662398272。法定代表人：曹俊香，执行董事兼总经理。被告：古宏如，男，1964年9月13日出生，汉族，住安徽省铜陵市铜官山区。被告：曹俊香，女，1965年4月9日出生，汉族，住安徽省铜陵市铜官山区。原告安徽无为农村商业银行股份有限公司二坝经济开发区支行（以下简称无为农商行二坝经开区支行）与被告安徽富强混凝土有限公司（以下简称富强公司）、被告古宏如、被告曹俊香金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月24日立案后，依法适用普通程序，于2020年4月27日公开开庭进行了审理。原告无为农商行二坝经开区支行的委托诉讼代理人刘俊到庭参加了诉讼，被告富强公司、被告古宏如、被告曹俊香经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。无为农商行二坝经开区支行向本院提出诉讼请求：1.判决被告富强公司归还原告借款本金500万元、截至2020年3月15日拖欠的利(罚)息659384.69元,合计5659384.69元，以及以借款本金500万元为基数自2020年3月16日至实际还款日止按年利率10.73625%计算的罚息,被告古宏如、被告曹俊香承担连带还款责任；2.判决被告古宏如、被告曹俊香以其共有的房地权证无房字第××号、第××号和无国用(2015)第487号、房地权证无房字第××号、第××号和无国用(2015)第489号、房地权证无房字第××号、第××号和无国用(2014)第372号房地产拍卖、变卖或者折价所得优先偿还前款借款本金及其利息、罚息；3.诉讼费由被告承担。事实和理由：被告古宏如、被告曹俊香系夫妻关系。2018年1月31日,原告与被告富强公司签订借款合同,约定该公司向原告借款500万元,借款额度有效期间自2018年1月31日至2021年1月31日。其中,本次借款的期限是自2018年2月2日至2019年2月2日,年利率为7.1575%,逾期还款罚息利率为贷款利率上浮50%,等等。被告古宏如、曹俊香以其共有的房地权证无房字第××号、第××号和无国用(2015)第487号、房地权证无房字第××号、第××号和无国用(2015)第489号、房地权证无房字第××号、第××号和无国用(2014)第372号房地产为被告富强公司的前述借款提供抵押担保,双方办理了抵押登记。同时,被告古宏如、曹俊香为被告富强公司的前述借款提供连带责任保证担保。截至原告提起本案诉讼之日,被告富强公司仅结息至2018年12月20日。被告富强公司、被告古宏如、被告曹俊香未作答辩。经审理查明的事实为：原告与被告富强公司于2018年1月31日签订编号为二坝经济开发区支行（部）流借字（2018）第0008号《无为农村商业流动资金借款合同》（以下简称《借款合同》），合同主要内容为“第二条借款种类：本合同项下的借款为中长期流动资金贷款，第三条借款用途：（一）本合同项下的贷款用途为购沙石，第四条借款额度与期限：（一）本合同项下的借款额度为500万元，（二）本合同项下借款期限为36个月，借款额度有效期间自2018年1月31日至2021年1月31日，第五条贷款利率、罚息利率和计息、结息：（一）贷款利率，本合同项下的贷款利率为年利率，利率为固定利率7.1575%，在借款期限内，按合同利率执行，（二）罚息利率，本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，（七）贷款利息自贷款转存到甲方指定账户之日起计算。本合同项下贷款按日计息，日利率=月利率/30=年利率/360，如果甲方不能按照结息日付息，则自次日起计收复利，（八）结息，按季结息，结息日固定为每季末月的第20日，第九条借款担保：采用抵押担保方式”，此外，合同还对违约情形、违约救济方式、合同争议解决方式作出了约定。同日，被告古宏如、被告曹俊香与原告签订二坝经济开发区行保字（2018）第0012号《保证合同》（以下简称《保证合同》），为富强公司上述借款向原告提供连带责任保证，保证的主债权种类、数额分别为流动资金贷款500万元，保证范围为主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿金和征收、征用补偿费用以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。同日，被告古宏如、被告曹俊香与无为农商行二坝经开区支行签订二坝经济开发区支行最高额抵字（2018）第0002号《无为农村商业银行最高额抵押（质押）合同》（以下简称《抵押合同》），约定以无为市无城镇蓝鼎中央城铂金园3幢116号1-2层门面房（房地权证号无房字第××号，无房字第××号，无国用（2015）第0487号）、无为市无城镇蓝鼎中央城铂金园3幢117号1-2层门面房（房地权证号无房字第××号，无房字第××号，无国用（2015）第0489号）、无为市无城镇蓝鼎中央城铂金园9幢107号商铺（房地权证号无房字第××号，无房字第××号，无国用（2014）第0372号）共三套房地产向无为农商行二坝经开区支行提供抵押担保并办理了抵押登记。2018年2月2日，被告富强公司向原告申请贷款，借款金额500万元，借款期限自2018年2月2日至2019年2月2日止，计划还款日期及金额为2019年2月2日还款500万元。同日，富强公司授权无为农商行二坝经开区支行将上述500万元借款从富强公司贷款账支付给无为开元商贸有限公司账户。同日，无为农商行二坝经开区支行将该500万元发放至富强公司账户并通过受托支付的方式支付到无为开元商贸有限公司账户。另查明，被告富强公司借款后未偿还本金，仅支付利息至2018年12月20日。上述事实有原告提交的无为农商行二坝经开区支行营业执照复印件、富强公司营业执照复印件、古宏如及曹俊香身份证与结婚证复印件、二坝经济开发区支行（部）流借字（2018）第0008号《无为农村商业银行流动资金借款合同》原件、贷款申请书复印件、提款申请书原件、放款通知书、借款凭证原件及还款明细复印件、二坝经济开发区行保字（2018）第0012号保证合同原件、二坝经济开发区支行最高额抵字（2018）第0002号《无为农村商业银行最高额抵押（质押）合同》原件、皖（2018）无为县不动产证明第0001011号不动产登记证明原件、抵押物清单原件、无房字第××号房地权证复印件、无国用（2015）第0487号土地使用权证复印件、无房字第××号房地权证复印件、无国用（2015）第0489号土地使用权证复印件、无房字第××号房地权证复印件、无国用（2014）第0372号土地使用权证复印等证据在卷佐证。本院认为，原告与富强公司签订的《借款合同》、与古宏如、曹俊香签订的《保证合同》及《抵押合同》均是双方当事人真实意思表示，合同内容不违反法律、行政法规强制性规定，合同合法有效，受法律保护。合同生效后，原告按约发放了贷款，则富强公司有义务按照合同约定及时偿还借款本息，其拖延还款的行为已构成违约，依法应承担违约责任，故本院对无为农商行二坝经开区支行要求富强公司偿还借款本金500万元的主张予以支持。关于利（罚）息问题，一、借款期限内利息：借期内年利率为7.1575%，还款日期为2019年2月2日，富强公司仅支付利息至2018年12月20日，因此富强公司仍需支付借期内利息43740.28元[500万元×（7.1575%÷360）×44天]，原告诉请52488.33元计算有误，本院予以调整为43740.28元，二、逾期罚息：根据《借款合同》约定，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，因此从2019年2月3日起截至2020年3月15日的罚息为606896.35元[500万元×（7.1575%×1.5÷360）×407天]，原告诉请正确，本院予以支持，三、对2020年3月16日后的罚息，无为农商行二坝经开区支行要求按照年利率10.73625%（固定年利率7.1575%上浮50%）计算亦符合原、被告双方的合同约定，且不违反法律规定，本院对此亦予以支持。古宏如、曹俊香作为涉案债务的连带保证人，应与富强公司承担连带偿还的保证责任。古宏如、曹俊香以三套房地产为富强公司的借款向无为农商行二坝经开区支行提供抵押担保，在富强公司不按期偿还涉案债务时，无为农商行二坝经开区支行有权以古宏如、曹俊香提供抵押的房地产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被告安徽富强混凝土有限公司于本判决生效后十日内偿还原告安徽无为农村商业银行股份有限公司二坝经济开发区支行借款本金5000000元及利（罚）息650636.63元，并以5000000元为基数，支付自2020年3月16日起，按照年利率10.73625%的标准计算至借款实际付清之日止的利息；二、原告安徽无为农村商业银行股份有限公司二坝经济开发区支行有权以被告古宏如、被告曹俊香提供抵押的位于无为市无城镇蓝鼎中央城铂金园3幢116号1-2层门面房（房地权证号无房字第××号，无房字第××号，无国用（2015）第0487号）、无为市无城镇蓝鼎中央城铂金园3幢117号1-2层门面房（房地权证号无房字第××号，无房字第××号，无国用（2015）第0489号）、无为市无城镇蓝鼎中央城铂金园9幢107号商铺（房地权证号无房字第××号，无房字第××号，无国用（2014）第0372号）房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；三、被告古宏如、被告曹俊香对本判决第一项确定的债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费51416元，由原告安徽无为农村商业银行股份有限公司二坝经济开发区支行负担79元，由被告安徽富强混凝土有限公司及被告古宏如、被告曹俊香负担51337元。原告已预交的51337元，由本院予以退回。被告安徽富强混凝土有限公司及被告古宏如、被告曹俊香应在本判决生效之日起七日内向本院缴纳案件受理费51337元，拒不缴纳的本院依法强制执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。审 判 长  张 川人民陪审员  芮德保人民陪审员  王文波二〇二〇年四月二十八日法官助理严家振书记员江宇航附：本案适用的法律条款一、《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。三、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。五、最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。