广东省吴川市人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0883民初2679号原告：广东吴川农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码：91440883194675582T，住所地：吴川市人民中路1号博茂大厦。法定代表人：傅碧建，理事长。委托诉讼代理人：李锟，男，该公司营业部副主任。委托诉讼代理人：李滴明，男，该公司营业部资保员。被告：湛江市海誉贸易有限公司，统一社会信用代码：91440800682460716D，住所地：湛江开发区人民大道中45号之二A栋905房，法定代表人：李木轩。被告：李木轩，男，汉族，1969年3月10日出生，住所地：广东省深圳市龙岗区。被告：黄亚富，女，汉族，1970年8月10日出生，住所地：广东省深圳市龙岗区。原告广东吴川农村商业银行股份有限公司（原吴川市农村信用合作联社）与被告湛江市海誉贸易有限公司、李木轩、黄亚富金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月7日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告广东吴川农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人李滴明到庭参加诉讼，被告湛江市海誉贸易有限公司、李木轩、黄亚富经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。原告广东吴川农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告湛江市海誉贸易有限公司立即归还所欠原告的借款本金2500万元及利息1980156.25元，本息合计26980156.25元（借款期限内按年利率8.55%计算利息，本金2500万元从2018年10月21日至2018年12月21日止利息为368125元；逾期贷款的罚息利率在借款合同确定的贷款利率水平上上浮50%，即逾期利率为年利率12.825%计算，本金2500万元从2018年12月22日暂计至2019年6月20日止利息为1612031.25元。详见《借款本息计算清单》）。2.请求判令被告湛江市海誉贸易有限公司支付从2019年6月21日起至还清欠款之日止以本金2500万元为基数按年利率12.825％计算的利息给原告；3.请求判令被告黄木轩、黄亚富对被告湛江市海誉贸易有限公司欠原告上述借款所形成的债务承担连带清偿责任；4.请求判令原告有权对被告李木轩提供其名下的坐落于深圳市龙岗区布吉街道水径社区吉华路393号办公楼的房地产（产权证号：深房地字第××号，宗地面积3192.98平方米，建筑面积19768.34平方米；抵押权不动产登记证明：粤（2016）深圳市不动产证明第0400385号）；5.请求判令被告承担本案一切诉讼费用。事实与理由：2016年12月21日，被告湛江市海誉贸易有限公司以借新还旧为由与原告签订借款合同［编号：吴川农信（2016）借字第069号］一份，约定被告湛江市海誉贸易有限公司向原告借款2500万元，借款期限为两年，即从2016年12月21日至2018年12月21日，借款利率为年利率8.55%，逾期贷款的罚息利率在借款合同确定的贷款利率水平上加收50%，即从逾期之日起至还清借款之日止按年利率12.825%计算利息；还款方式为按月结息到期还本；借款合同项下之借款本金可以分次发放，分次偿还，每笔借款的起始日和到期日均以借款支取凭证所载日期为准，借款支取凭证为借款合同的组成部分，与借款合同具有同等法律效力。2016年12月21日，被告李木轩、黄亚富与原告签订抵押担保合同［编号：吴川农信（2016）抵字第069号］一份，由被告李木轩提供其名下的坐落于深圳市龙岗区布吉街道水径社区吉华路393号办公楼的房地产（房地产证号：深房地字第××号，宗地面积3192.98平方米，建筑面积19768.34平方米）为被告湛江市海誉贸易有限公司向原告借款提供抵押担保，担保范围包括主合同项下债务人应承担的全部债务，并办理抵押登记手续，原告已取得抵押物的不动产登记证明［编号：粤（2016）深圳市不动产证明第0400385号］。2016年12月30日，被告李木轩、黄亚富与原告签订保证合同［编号：吴川农信（2016）保字第069号］一份，自愿为被告湛江市海誉贸易有限公司向原告借款所形成的债务提供不可撤销的连带责任保证担保，保证范围为主合同项下债务人应承担的全部债务。合同签订后，2016年12月30日，原告按约向被告湛江市海誉贸易有限公司发放贷款2500万元，约定借款期限自2016年12月30日至2018年12月21日，借款利率为年利率8.55%，按月付息，于2018年12月21日归还本金2500万元。被告湛江市海誉贸易有限公司及其法定代表人李木轩在借款借据上签章确认收到借款，原告已全面履行了合同放款义务。该笔借款逾期后，原告多次派员向被告催收借款本息，被告湛江市海誉贸易有限公司只缴付利息到2018年10月20日止，尚欠原告的借款本金2500万元及利息，至今拒不归还。截止2019年6月20日止，被告湛江市海誉贸易有限公司尚欠原告借款本金2500万元及利息1980156.25元，本息合计26980156.25元，被告李木轩、黄亚富作为借款担保人亦未依约履行连带清偿责任。原告认为，被告拒不还款的行为已构成根本违约，依法应承担违约责任，为维护合法权益，特具状向本院起诉。原告广东吴川农业商业银行股份有限公司在举证期限内向本院提供证据：证据1.原告的营业执照、关于广东吴川农业商业银行股份有限公司开业的批复复印件，证明原告的诉讼主体适格；证据2.被告湛江市海誉贸易有限公司的营业执照、法定代表人证明书复印件，证明被告湛江市海誉贸易有限公司的诉讼主体适格；证据3.被告李木轩及黄亚富的居民身份证、结婚证复印件，证明被告李木轩与黄亚富的诉讼主体适格及合法婚姻关系；证据4.借款合同、借款借据、借款本息计算清单，证明诉状所述被告湛江市海誉贸易有限公司向原告借款及欠款的事实；证据5.抵押担保合同、房地产证、不动产登记证明复印件，证明诉状所述被告李木轩为被告湛江市海誉贸易有限公司向原告借款提供房地产作抵押担保的事实；证据6.保证合同，证明诉状被告李木轩、黄亚富为被告湛江市海誉贸易有限公司向原告借款提供不可撤销的连带责任保证担保的事（具体以原告提交的证据清单为准）。被告湛江市海誉贸易有限公司、李木轩、黄亚富不作答辩，在举证期限内没有向本院提供任何证据。原告广东吴川农业商业银行股份有限公司围绕诉讼请求依法提交了证据。因被告湛江市海誉贸易有限公司、李木轩、黄亚富经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为其放弃质证权利。经审查，原告广东吴川农业商业银行股份有限公司提交的证据客观真实，本院予以确认并在卷佐证。根据原告广东吴川农业商业银行股份有限公司的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年12月21日，被告湛江市海誉贸易有限公司以借新还旧为由与原告签订借款合同［编号：吴川农信（2016）借字第069号］一份，约定被告湛江市海誉贸易有限公司向原告借款2500万元，借款期限为两年，即从2016年12月21日至2018年12月21日，借款利率为年利率8.55%，逾期贷款的罚息利率在借款合同确定的贷款利率水平上加收50%，即从逾期之日起至还清借款之日止按年利率12.825%计算利息；还款方式为按月结息到期还本；借款合同项下之借款本金可以分次发放，分次偿还，每笔借款的起始日和到期日均以借款支取凭证所载日期为准，借款支取凭证为借款合同的组成部分，与借款合同具有同等法律效力。2016年12月21日，被告李木轩、黄亚富与原告签订抵押担保合同［编号：吴川农信（2016）抵字第069号］一份，由被告李木轩提供其名下的坐落于深圳市龙岗区布吉街道水径社区吉华路393号办公楼的房地产（房地产证号：深房地字第××号，宗地面积3192.98平方米，建筑面积19768.34平方米）为被告湛江市海誉贸易有限公司向原告借款提供抵押担保，担保范围包括主合同项下债务人应承担的全部债务，并办理抵押登记手续，原告已取得抵押物的不动产登记证明［编号：粤（2016）深圳市不动产证明第0400385号］。2016年12月30日，被告李木轩、黄亚富与原告签订保证合同［编号：吴川农信（2016）保字第069号］一份，自愿为被告湛江市海誉贸易有限公司向原告借款所形成的债务提供不可撤销的连带责任保证担保，保证范围为主合同项下债务人应承担的全部债务。合同签订后，2016年12月30日，原告按约向被告湛江市海誉贸易有限公司发放贷款2500万元。被告湛江市海誉贸易有限公司及其法定代表人李木轩在借款借据上签章确认收到借款，原告已全面履行了合同放款义务。该笔借款逾期后，原告多次派员向被告催收借款本息，被告湛江市海誉贸易有限公司只缴付利息到2018年10月20日止，尚欠原告的借款本金2500万元及此后利息至今未清偿。截止2019年6月20日止，被告湛江市海誉贸易有限公司尚欠原告借款本金2500万元及利息1980156.25元，本息合计26980156.25元，被告李木轩、黄亚富作为借款担保人亦未依约履行连带清偿责任。原告经催讨被告还款付息无果，遂向本院提起诉讼。另查明，被告李木轩与被告黄亚富于1992年2月27日登记结婚。根据原告广东吴川农业商业银行股份有限公司的查封申请，本院于2019年9月29日作出（2019）粤0883民初2679号民事裁定书，实际于2019年10月2日至11日，冻结、查封了被告李木轩、黄亚富的如下财产：1.李木轩开户在中国银行深圳坂田支行账号为74×××72CNY0的银行账户；2.李木轩开户在中国农业银行股份有限公司吴川市支行账号为62×××79的银行账户；3.李木轩开户在工行广东省深圳布吉支行营业部账号为40×××76的银行账户；4.李木轩开户在中国建设银行股份有限公司吴川支行账号为62×××_1的银行账户；5.黄亚富开户在吴川市农村信用合作联社黄坡信用社（现变更为广东吴川农村商业银行股份有限公司黄坡支行）账号为80×××70的银行账户；6.黄亚富开户在光大银行深圳南山支行账号为08×××12的银行账户；7.黄亚富开户在深圳农村商业银行布吉支行营业部账号为00×××65的银行账户；8.黄亚富开户在南粤银行城区支行账号为62×××-0的银行账户；9.黄亚富开户在招商银行深圳分行金丰城支行账号为62×××03的银行账户；10.李木轩名下的坐落于深圳市龙岗区布吉街道水径社区吉华路393号办公楼的房地产（房地产证号：深房地字第××号，宗地面积3192.98平方米，建筑面积19768.34平方米）。以上财产的保全期限分别为：冻结银行存款的期限为一年，查封、扣押动产的期限为两年，查封不动产、冻结其他财产权的期限为三年。本院认为，被告湛江市海誉贸易有限公司与原告广东吴川农业商业银行股份有限公司签订的借款合同是双方真实意思表示，无违反国家的法律法规，合法有效，受法律保护。根据《中华人民共和国合同法》第八条规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。第二百零七条规定，借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家的有关规定支付逾期利息。被告湛江市海誉贸易有限公司未按照约定的期限归还借款及支付利息，显属违约，应承担违约责任。被告李木轩、黄亚富在主合同项下的抵押担保合同、保证合同签字确认，上述合同成立，合法有效，对被告李木轩、黄亚富具有法律约束力。根据《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”本案中，被告李木轩、黄亚富与原告签订保证合同，保证行为为不可撤销的连带责任保证担保，因此，原告请求被告李木轩、黄亚富承担连带清偿责任，于法有据，本院予以支持。被告李木轩、黄亚富以登记在李木轩名下的坐落于深圳市龙岗区布吉街道水径社区吉华路393号的办公楼房地产（房地产证号：深房地字第××号，宗地面积3192.98平方米，建筑面积19768.34平方米）作借款抵押，并办理抵押登记，原告有权对被告李木轩、黄亚富提供的上述房地产享有优先受偿权。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告湛江市海誉贸易有限公司在本判决发生法律效力之日起十日内向原告广东吴川农业商业银行股份有限公司归还借款本金2500万元及支付利息1980156.25元，本息合计26980156.25元（借款期限内按年利率8.55%计算利息，本金2500万元从2018年10月21日至2018年12月21日止，利息为368125元；逾期利率为年利率12.825%计算，本金2500万元从2018年12月22日暂计至2019年6月20日止利息为1612031.25元）；二、限被告湛江市海誉贸易有限公司在本判决发生法律效力之日起十日内向原告广东吴川农业商业银行股份有限公司支付从2019年6月21日起至还清欠款之日止以本金2500万元为基数按年利率12.825％计算的利息；三、被告李木轩、黄亚富对上述第一项、第二项债务负连带清偿责任；四、原告对被告李木轩、黄亚富提供的抵押物，即被告李木轩名下的坐落于深圳市龙岗区布吉街道水径社区吉华路393号的办公楼房地产［产权证号：深房地字第××号，宗地面积3192.98平方米，建筑面积19768.34平方米；抵押权不动产登记证明：粤（2016）深圳市不动产证明第0400385号］享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案件受理费176700.98元、保全费5000元，由被告湛江市海誉贸易有限公司、李木轩、黄亚富负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。审 判 长  容 斌人民陪审员  陈羿充人民陪审员  孙小丽二〇二〇年四月二十四日书 记 员  林秋莲附:相关法律条文及司法解释《中华人民共和国民法通则》第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。第九十条合法的借贷关系受法律保护。第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。