重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0120民初1416号原告：都匀经济开发区罗陈租赁站，经营场所贵州省黔南州都匀经济开发区洛邦工业园区桂丽娜山大道北段与兴业路交汇处旁，统一社会信用代码92522720MA6H3TEK1K。经营者：陈世理，男，1972年10月11日出生，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：李阳炳，重庆竞豪律师事务所律师。委托诉讼代理人：罗湖焱，女，1981年7月23日出生，汉族，系租赁站员工，住重庆市江津区。被告：贵州黔地盛业建设工程有限公司，住所地贵州省贵安新区马场镇黔中大道中段贵安国际数字文化产业园一期（E时代）6号楼，统一社会信用代码91520900MA6E354U19。法定代表人：杨国望，公司总经理。被告：黄加强，男，1981年11月24日出生，汉族，住贵州省思南县。被告：赵魁，男，1988年8月12日出生，汉族，住贵州省毕节市七星关区。被告：万雷，男，1995年6月29日出生，汉族，住贵州省毕节市。原告都匀经济开发区罗陈租赁站（以下简称都匀罗陈租赁站）与被告贵州黔地盛业建设工程有限公司（以下简称贵州黔地盛业建司）、黄加强、赵魁、万雷租赁合同纠纷一案，本院于2020年3月13日立案受理后，由审判员罗诗忠依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告都匀罗陈租赁站的委托诉讼代理人李阳炳、罗湖焱，被告黄加强到庭参加了诉讼。被告贵州黔地盛业建司、赵魁、万雷经本院传票合法传唤无正当理由未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告都匀罗陈租赁站向本院提出诉讼请求：1、判决解除原告和四被告于2019年6月1日签订的《租赁合同》；2、判决被告贵州黔地盛业公司立即给付原告截至2019年9月22日的租金、维修费等计114,155.13元；3、判决被告贵州黔地盛业公司立即退还原告顶托30套，对不能退还的顶托按每套20元标准赔偿，并从2019年9月23日起按顶托0.03元/套/天的标准给付租金及使用费至物资退清或赔偿费付清之日止，暂计800元；4、判决被告贵州黔地盛业公司给付原告资金占用损失25,000元；5、判决被告黄加强、赵魁、万雷对被告贵州黔地盛业公司应当承担的合同义务（即诉讼请求第2、3、4条）承担连带支付责任；6、本案的诉讼费用由四被告承担。事实和理由：2019年6月1日，原告与四被告签订了《租赁合同》。该租赁合同约定，因承建“黄冈实验中学黔南分校”项目，被告贵州黔地盛业公司向原告租赁钢管、扣件、顶托、套管等物资，各方并对租金标准、维修及保费标准、赔偿标准、租赁期限、违约责任等进行了详细约定。该租赁合同第十二条约定“……乙方的租赁经办人、负责人、材料员对乙方履行合同义务共负连带支付责任，有共同履行合同的义务，且责任期限与乙方责任同期”。被告贵州黔地盛业公司作为租用方（乙方）在该租赁合同上加盖印章予以确认，被告黄加强作为经办人、被告赵魁作为负责人、被告万雷作为材料员在该租赁合同上亦签字认可。租赁合同签订后，原告向四被告提供建筑所需的钢管、扣件、顶托、套管等物资，但四被告未按约定支付租金等费用，并有部分顶托未退还。该费用经原告多次催收，但四被告仍未给付。原告认为，原告与四被告签订的《租赁合同》合法有效，四被告未按约定给付租金等费用，其行为已损害原告的利益。原告为维护自己的合法权益，特诉至人民法院，请求判令如上诉讼请求。被告黄加强答辩称，合同上有我的签字，是我带原告去公司签字盖章的，万雷在工地负责清理材料，赵魁和原告签订的租赁合同。签了字都应该承担责任，但是我没有支付的能力，最大的责任是公司，支付责任应该由公司承担。另，我当庭提交一份管辖异议申请，申请将本案移送至贵州省贵阳市南宁区人民法院或贵州省都匀市人民法院管辖。被告贵州黔地盛业建司、赵魁、万雷未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。经审理查明，2019年6月1日，因承建黄冈实验中学黔南分校项目工程，被告贵州黔地盛业建司作为乙方（租用方）与原告都匀罗陈租赁站（甲方、出租方）签订了《租赁合同》，该合同尾部甲方处加盖了原告都匀罗陈租赁站印章，乙方处加盖了被告贵州黔地盛业建司印章，被告赵魁在乙方负责人处签名捺印，被告黄加强在乙方经办人处签名捺印。合同约定，甲方向乙方出租钢管、扣件等租赁物资，租赁期限为自2019年6月1日至乙方退还材料、赔偿手续办清及付清租金办完财务手续后，本合同履行完毕。租金标准：钢管0.01元/米/天、扣件0.008元/套/天、顶托0.03元/套/天、套管0.03元/个/天、快速架0.02元/米/天；维修标准：钢管0.1元/米、扣件0.15元/套、顶托1元/套、套管0.5元/个、快速架0.15元/米；赔偿标准：钢管20元/米、扣件10元/套、T型螺丝0.7元/个、顶托20元/套、托盘5元/个、托帽5元/个、套管8元/个、快速架22元/米、快速架轮盘10元/个、快速架套筒10元/个、横杆插头6元/个；运输费用及上下车费：钢管上、下车堆码费分别为15元/吨，扣件上、下车费分别为0.02元/套，顶托上、下车费分别为0.05元/套，套管上、下车费分别为0.05元/个，快速架上、下车费堆码费分别为20元/吨，由乙方支付给甲方；运输费乙方自理。计量标准：钢管260米/吨、快速架200米/吨。租金结算及支付：租金从乙方收到甲方材料的当日起按日历天数计算，数量按发料单即租用单据上所显示的数量计算租金，每月结算并支付当月租金，所有材料起租三个月，不足三个月按三个月计算租金，超过三个月按实际日历天数计算租金。违约责任：乙方超过30天不付租金，甲方可向人民法院提起诉讼，并有权收回租赁材料、终止合同，所发生的一切费用、损失由乙方负责。材料员：甲乙双方约定由万雷作为乙方材料员负责收发货及结算；并约定乙方的租赁经办人、负责人、材料员对乙方租赁合同义务共负连带支付责任，有共同履行合同的义务，且责任期限与乙方责任期限同期。争议解决方式：本合同如有争议，由重庆市璧山区人民法院管辖。合同签订后，原告按合同约定向被告提供了租赁物资，但被告未按时支付租金，截至2019年9月22日，在扣除被告已支付的押金10,000元后，被告还欠原告租金、维护费（因退还钢管数量为35001.3米，其维护费按合同约定为3,500.13元）等费用合计114,155.1元，尚有顶托30套未退还。还查明，本院于2020年3月23日向四被告分别邮寄起诉状副本等诉讼材料，因被告贵州黔地盛业建司拒收，邮件于2020年4月5日退回本院；被告黄加强的邮件在2020年3月28日由他人签收并转交本人，被告赵魁被邮局以不在当地无法联系为由退回；被告万雷于2020年3月27日签收。上述事实，有原被告的到庭陈述，原告提交的营业执照、经营者身份证复印件、贵州黔地盛业建司工商信息、被告身份证复印件、驾驶证复印件、《租赁合同》、租用钢管扣件及配件发料单、退还钢管扣件及配件退料单、周转材料租金结算表及收据等证据在案佐证，并经庭审质证属实，本院予以确认。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告与被告贵州黔地盛业建司在2019年6月1日签订的《租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律禁止性规定，属有效合同，对双方当事人具有约束力。故在原告履行了提供租赁物的义务后，被告贵州黔地盛业建司理应按合同约定及时支付租金及退还租赁物，被告贵州黔地盛业建司未按合同约定履行上述义务的行为已构成违约，应承担相应的民事责任。故对原告主张解除合同，要求被告支付所欠租金，退赔租赁物及支付资金占用损失的诉讼请求，本院予以支持。关于被告黄加强在庭审中提出的管辖权异议申请，本院认为，被告黄加强于2020年3月28日收到本院邮寄的起诉状副本等诉讼材料，其在2020年4月23日向本院提出管辖权异议，已超过答辩期限，故本院对其异议申请不予审查。关于解除合同的时间，依据《中华人民共和国合同法》第九十六条第一款“当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除”的规定，原告在其提交的民事诉状中做出了解除合同的意思表示，该意思表示到达被告时，租赁合同即解除，故原被告在2019年6月1日所签订的《租赁合同》应于本案民事诉状副本为被告贵州黔地盛业建司拒收退回之日即2020年4月5日解除。关于租金数额，截至2019年9月22日，被告贵州黔地盛业建司尚欠原告租金等费用合计114,155.1元，本院予以确认。未退还的租赁物顶托30套，应首先由被告贵州黔地盛业建司予以退还，逾期不能退还部分则按合同约定的赔偿价格赔偿。对未退还租赁物的后续租金（使用费），原告请求被告自2019年9月23日起按合同约定的价格支付至租赁物还清或赔偿款支付完毕时止，对此，本院认为，对未退还的租赁物继续计付租金（使用费）至本判决生效之日止更为合适。关于资金占用损失，原被告虽未在合同中对此做出约定，但考虑到被告贵州黔地盛业建司拖欠租金确给原告造成经济损失，因起诉时被告拖欠租金时间有9个多月，故本院酌情按所欠租金等金额的18%主张，金额为：114,155.1元×18%=20,547.91元，取整为20,548元。另，《租赁合同》明确约定“乙方的租赁经办人、负责人、材料员对乙方租赁合同义务共负连带支付责任，且责任期限与乙方责任期限同期”，故被告万雷、黄加强、赵魁应对被告贵州黔地盛业建司的全部给付义务承担连带清偿责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十六条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、确认原告都匀经济开发区罗陈租赁站与被告贵州黔地盛业建设工程有限公司在2019年6月1日所签订的《租赁合同》于2020年4月5日解除；二、被告贵州黔地盛业建设工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告都匀经济开发区罗陈租赁站截至2019年9月22日的租金等费用共计114,155.1元；三、被告贵州黔地盛业建设工程有限公司于本判决生效之日起十日内退还原告都匀经济开发区罗陈租赁站顶托30套；逾期不能退还部分则按合同约定的赔偿标准（顶托20元/套）赔偿原告租赁物损失，未退还的租赁物并从2019年9月23日起按合同约定的租金标准（顶托0.03元/套/天）继续计付租金（使用费）至本判决生效之日止；四、被告贵州黔地盛业建设工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告都匀经济开发区罗陈租赁站资金占用损失20,548元；五、被告万雷、黄加强、赵魁对被告贵州黔地盛业建设工程有限公司在上述第二、三、四项确定的债务承担连带清偿责任；六、驳回原告都匀经济开发区罗陈租赁站的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1,549.55元，由被告贵州黔地盛业建设工程有限公司、万雷、黄加强、赵魁负担（此款原告已垫付，由被告在支付案款时一并给付原告）。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本判决生效后，权利人申请执行的期限为二年，从本判决确定给付期限届满之日起算。审 判 员 罗诗忠二〇二〇年四月二十九日法官助理 袁 园书 记 员 王秋霞