安徽省金寨县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1524民初320号 原告：安徽金寨农村商业银行股份有限公司，住所地金寨县新城区红军大道与燕子河路交叉口。统一社会信用代码941341500723312868Y（1-1）。 法定代表人：张浩，该公司董事长。 委托诉讼代理人：熊钦，安徽景森律师事务所律师。 被告:张春平，女，1970年3月6日生，汉族，住安徽省金寨县。 委托诉讼代理人：汪先智，金寨县南溪法律服务所法律工作者。 被告:张海，男，1966年7月5日出生，汉族，住安徽省金寨县。 原告安徽金寨农村商业银行股份有限公司（以下简称金寨农商行）与被告张春平、张海金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月17日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告金寨农商行的委托诉讼代理人熊钦，被告张春平的委托诉讼代理人汪先智到庭参加诉讼，被告张海经本院送达出庭传票后，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行审理。本案现已审理终结。 金寨农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告张春平、张海偿还借款本金400000元，支付下欠利息及逾期罚息直至本息结清止，并拍卖抵押物优先受偿；2.判令二被告承担本案的诉讼费用。 事实与理由:2017年11月8日被告张春平、张海向金寨农商行双河支行签订《金寨农商行双河支行个人借款合同》，合同编号:金寨农商行双河支行个人借字第20170789号，约定由金寨农商行向张春平、张海授信400000元贷款额度，授信期限为36个月，授信有效期自2017年11月8日至2020年11月8日，年利率9.57%。并于同日签订了《最高额抵押（质押）合同》，约定以其夫妻共有的一套商铺作为抵押（该商铺坐落于金寨县，房地产权证编号:房地权双河字第××号），担保主债权为张春平、张海自2017年11月8日至2020年11月8日止的40万债权，同日向金寨县不动产登记局申请办理了相关的抵押登记手续，2017年11月10日由金寨县不动产登记局签发了皖（2017）金寨县不动产证明第××××号不动产登记证明。2018年11月5日，被告张春平在其授信的40万元借款额度内向金寨农商行申请借款，同日张春平同金寨农商行双河支行签订《金寨农商行双河支行个人借款合同》，合同编号:金寨农商行双河支行个人借字第××××号，合同约定由金寨农商行向张春平发放贷款40万元，期限12个月，自2018年11月5日至2019年11月5日，年利率9.57%，该借款已于同日通过银行转账形式发放至张春平指定账户。截止2019年11月5日被告张春平、张海未支付本金合计400000元。借款到期后，被告张春平、张海未能按合同约定偿还贷款本息，经原告多次催缴无果，被告张春平、张海的行为已经构成违约。 张春平辩称，对40万元借款没有异议，借款是张春平使用的，愿意承担还款义务。张春平与张海已经离婚，离婚时协定涉案的40万元债务由张春平独自承担。 张海没有到庭，也未提交书面答辩状。 原告为支持自己的主张，提交的证据材料有：1.营业执照、法人身份证明，证明原告主体身份；2.身份证复印件、户口簿、结婚证，证明被告主体身份；3.个人借款合同(××××号)，证明原、被告之间签订授信借款合同；4.《最高额抵押(质押)合同》、《不动产登记证明》，证明抵押物担保主债权的额度及期限、抵押物的状态；5.个人借款合同(××××号)、转账凭证，证明张春平的借款事实；6.照片，证明合同系张春平、张海本人签署；7.交易记录，证明被告实际还款的金额。 经庭审质证，本院对原告提交证据的证明效力予以确认,对其证明目的结合证据材料综合认定。 根据确认的证据，本案的法律事实为：2017年11月8日，被告与原告签订《借款合同》，约定由原告向被告授信400000元贷款额度，授信期限为36个月，有效期自2017年11月8日至2020年11月8日。并于同日签订了《最高额抵押（质押）合同》，约定以二被告共有的坐落于金寨县的商铺作为抵押，并在金寨县房管局办理了相关权证。2018年11月5日，张春平在其授信范围内与原告签订《借款合同》，向原告借款400000元，期限为12个月，借款期内约定年利率为9.57%，逾期罚息在此基础上上浮30%。该借款已于同日通过银行转账至张春平指定账户。借款到期后，被告张春平未能按合同约定偿还贷款本息。 同时还查明，张春平利息支付至2019年6月21日。 本院认为，原、被告签订的涉案《借款合同》、《最高额抵押（质押）合同》系双方真实意思表示，且不违反法律及行政法规的强制性规定，合法有效。原告依约将借款打入张春平指定的帐户，张春平也实际收到了借款。张春平应按合同约定履行还款义务。原告要求被告张春平偿还借款本金及利息（含罚息）的请求符合合同约定，依法应予支持。原告主张涉案借款系二被告夫妻共同债务，因证据不足不予采信，对抵押物主张优先受偿权，符合法律规定，予以支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告张春平于本判决生效后10日内偿还原告安徽金寨农村商业银行股份有限公司借款本金400000元并支付相应的期内利息、过期罚息（自2019年6月21日起至2019年11月5日按年利率9.57%计算，自2019年11月6日起按年利率12.441%计算）至本金还清之日止； 二、原告安徽金寨农村商业银行股份有限公司对被告张春平、张海所有的坐落于金寨县（房地产权证编号:房地权双河字第××号）商铺折价或者以拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。 三、驳回原告安徽金寨农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7300元，减半收取3650元，由被告张春平、张海负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或提出副本，上诉于安徽省六安市中级人民法院。 审 判 员  田  世  清 二〇二〇年四月二十五日 法官助理  兼书记员陈慧 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称的抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债务的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；… 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 附金寨县人民法院案款账户 开户名：金寨县人民法院机关案款 开户账号：10090436889001000124016 开户银行：中国邮政储蓄银行股份有限公司金寨县支行