文书内容江苏省宿迁市宿城区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏1302民初8582号原告：伍某，女，1964年1月15日出生，住宿迁市宿城区。委托诉讼代理人：郁建详，江苏钟山明镜（宿迁）律师事务所律师。委托诉讼代理人：姜艳，江苏钟山明镜（宿迁）律师事务所律师。被告：方某1，男，1963年11月5日出生，住宿迁经济技术开发区。第三人：方某2，女，1984年3月6日出生，住宿迁市宿城区。第三人：方某3，女，1988年3月3日出生，住宿迁市宿城区。第三人：方某4，女，1989年10月4日出生，住宿迁市宿城区。上述第三人委托诉讼代理人：郁建详，江苏钟山明镜（宿迁）律师事务所律师。上述委托诉讼代理人：姜艳，江苏钟山明镜（宿迁）律师事务所律师。原告伍某、方某2、方某3、方某4诉被告方某1离婚后财产纠纷一案，本院于2019年10月22日立案受理后，本院依职权将方某2、方某3、方某4变更为第三人，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。当事人及代理人均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告伍某向本院提出诉讼请求：1、判令被告方某1向第三人方某2、方某3、方某4支付房屋拆迁款92万元；2、案件受理费由被告承担。诉讼过程中，原告增加诉讼请求，要求被告承担保全保险费2700元。事实与理由：被告方某1与原告伍某于××××年结婚，婚后生育三个女儿方某2、方某3、方某4。2002年1月，伍某向宿城区人民法院起诉离婚，经法院主持调解自愿达成协议，2002年2月8日，宿城区人民法院制作了（2002）宿城法民初字第63号民事调解书，调解书第三项载明:夫妻共同财产:座落于的房产一处（三上三下楼房、偏房一间及院落）、25寸彩电、小彩电、洗衣机、冰箱、冰柜、VCD、缝纫机各一台、大衣橱、高低橱各一只、方桌二张、三人沙发一只、马自达一辆中一半份额归方某5贵所有，伍某对应得的一半份额表示放弃，赠予三个女儿所有。现该房屋已被拆迁，获得的拆迁补偿款180多万元被被告独自占有，原告作为权利人对拆迁款理应享有一半份额，但被告拒绝给付。综上，为维护原告的合法权益，特提起诉讼。被告方某1辩称，不同意给92万元，同意给60万元等价的房产，将欧洲花园的房子抵给第三人，超出的价值由她们将差价返给我。因为有一个女儿花钱太厉害，所以不能给现金。我和伍某是在××××年结婚，婚后生育方某2、方某3、方某4三个女儿。我和伍某是在2000年就离婚的，法院出具的调解书上载明的2002年的时间是错的。第三人方某2、方某3、方某4辩称，要求方某1给付拆迁款92万元。经审理查明：××××年，伍某与方某1以夫妻名义共同生活，未领取结婚证，婚后生育方某2、方某3、方某4三个女儿。2002年2月8日，伍某与方某1在本院达成调解协议，本院作出（2002）宿城法民初字第63号民事调解书，主要内容如下：“一、伍某与方某5贵自愿离婚；二、女儿方某6、方圆圆随方某5贵生活，抚育费由方某5贵自行负担。三、夫妻共同财产:座落于的房产一处（三上三下楼房、偏房一间及院落）、25寸彩电、小彩电、洗衣机、冰箱、冰柜、VCD、缝纫机各一台、大衣橱、高低橱各一只、方桌二张、三人沙发一只、马自达一辆中一半份额归方某5贵所有；伍某对应得的一半份额表示放弃，赠予三个女儿所有。四、夫妻关系存续期间所有债权均由方某5贵享有；债务4000元（欠肖红的）由方某5贵偿还。案件受理费350元由伍某负担。”2000年8月13日，涉案房屋进行所有权登记，房屋所有权人载明为方某1，房屋坐落于，载明房屋面积，1号房屋160.6平方米（2层，长11米，宽7.3米），2号房屋26.20平方米（一部分长4.40米，宽3.5米，另一部分长3.6米，宽3米）。2019年6月28日，方某1与宿城区住建局签订《宿迁市市区国有土地房屋征收补偿安置协议》，1、被征收房屋补偿款，面积210.36平方米，补偿金额1592979元；2、附属物、装修、装潢等补偿款63078元；3、其他补助费用，搬迁补助费2104元，住宅临时安置补助费12622元；4、签约奖励费用116955元；5、搬迁奖励37865元，合计1840903元。后被告方某1领取该拆迁款。宿迁市市区房屋征收补偿资金分户估价表、现场勘测表、会商工作单载明涉案房屋基本情况，分为1-5号房屋，其中1号房屋面积为161.88平方（长11.05米，宽7.35米），2号房屋面积为19.99平方（长4.55米，宽3.75米），3号房屋17.57平方（长4.95米，宽3.55米），4号房屋面积为13.3平方（长3.8米，宽3.5米），5号房屋面积36.23平方（3号二层4.95*3.55，2号二层4.1*4.55）。2003年航拍有1号、2号、3号和5号房屋的部分（面积为10.92平方）。赔偿价格分别为1号1251829元（单价7733.07元/平方米），2号148408元（单价7424.09元/平方米），3号125917元，5号66825元。宿迁市国有土地上房屋装饰装潢及附属设施登记表载明，1号一层装潢共计16424元，1号二层装潢共计22277元。2号房屋共计5800元。以上合计44501元。另查明，方某1曾用名为方某5贵。以上事实有原告提供的民事调解书、房屋所有权证书、《宿迁市市区国有土地房屋征收补偿安置协议》、分户估价表以及当事人陈述等证据在卷佐证。本院认为，伍某与方某1在离婚协议中关于财产的约定，对双方具有法律约束力。双方约定房产双方各半享有，伍某将对应得的一半份额赠予三个女儿所有，因征收导致双方当事人共有的房屋灭失，伍某赠予房产转化为拆迁款，而现在拆迁款被方某1领取，伍某有权依据离婚协议约定，要求方某1履行义务，将拆迁款中属于伍某的部分支付给赠与条款的受益人即方某2、方某3、方某4。双方争议在伍某赠予房产对应的征收补偿款的数额。因伍某与方某5贵在法院协议离婚，需要根据调解书载明的内容，结合房产证登记情况和拆迁情况，综合进行判断赠与的财产情况。调解书中载明房产位于的房产一处（三上三下楼房、偏房一间及院落），这与房产证和拆迁勘测表载明的信息基本一致，三上三下楼房对应的1号房屋，偏房对应2号房屋。但房产证载明2号房屋面积为26.2平方米，与拆迁时测量的不一致，经查实，庭审中伍某与方某1均陈述办证测量时多量了巷口的面积，故2号房屋本院仍应以拆迁测量的面积19.99平方为准。对于原告伍某主张离婚时还建设3号、4号房屋和冰库，这与调解书载明的不一致，且调解书中明确为三上三下楼房、偏房一间及院落，如存在其他房屋应该特别注明，故对原告伍某的该意见，本院不予采信。据此，本院认定，伍某离婚时赠与财产的一半份额为1号、2号房屋的相关权益。而3、4、5号房屋应认定为方某1离婚后个人翻建的房屋。1号、2号房屋对应的征收补偿款分为以下三个部分，第一部分征收房屋补偿款，1号房屋为1251829元，2号房屋为148408元，共计为1400237元（1251829+148408）。第二部分1号、2号房对应的装饰装潢损失44501元，本院认为，双方对于装饰装潢存在争议，被告主张后来又重新进行了装潢，原告不予认可，被告对此负有举证证明责任，但是被告未能举证，应承担不利的法律后果，对被告辩解，本院不予采信。故对于1、2号装饰装潢补偿款，本院认定伍某享有一半的份额。第三部分搬迁补助、安置补助、签约奖励和搬迁奖励，均系对于房屋实际使用人的补偿，而伍某拆迁前没有居住在该房屋中，不应该享有该部分的权利。综上，1号、2号房屋征收补偿款和装饰装潢损失的一半权益即722369元【（1400237元+44501元）/2】应该归原告伍某享有，原告伍某离婚时将该权益赠与给第三人方某2、方某3、方某4，而拆迁补偿款均被方某1领取，方某1应将722369元支付给第三人方某2、方某3、方某4，对于原告伍某主张722369元之外的房屋补偿款部分，本院不予支持。关于原告主张2700元保全保险费，没有法律依据，本院不予支持。据此，依照《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（二）》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告方某1于本判决生效之日起十日内向第三人方某2、方某3、方某4返还722369元；二、驳回原告伍某其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13000元、保全费5000元，合计18000元，由伍某负担1500元，由被告方某1负担16500元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费。审 判 长  汤 峰人民陪审员  邹建国人民陪审员  姚长萍二〇二〇年四月二十二日书记员高慧芳法律提示：本判决发生法律效力后，当事人必须履行，一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请强制执行，义务人应当承担不履行义务所产生的一切法律后果。申请执行的期限为二年，申请执行时效的中止、中断适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期限从本判决书规定的履行期限的最后一日起计，分期履行的从规定的每次履行期间的最后一日起计算。逾期申请的，人民法院不予立案执行。