甘肃省白银市白银区人民法院民 事 判 决 书（2020）甘0402民初360号原告：会宁县安居房地产开发有限责任公司，住所地甘肃省会宁县会师镇。法定代表人：高彩霞，该公司总经理。委托诉讼代理人：张笑妤，北京大成（兰州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：罗晴，北京大成（兰州）律师事务所律师。被告：白银众仁建筑劳务有限公司，住所地甘肃省白银市白银区。法定代表人：陆世仁，该公司总经理。被告：白银二十一冶第四工程有限公司，住所地甘肃省白银市白银区高新技术产业园孵化器基地，办公地白银市白银区。法定代表人：张继武，该公司经理。委托诉讼代理人：李文佑，该公司员工。被告：陆世仁，男，1970年10月20日出生，汉族，住甘肃省白银市白银区。被告：张玉红，女，1970年10月10日出生，汉族，住甘肃省白银市白银区。委托诉讼代理人：陆世仁（系张玉红丈夫），男，1970年10月20日出生，汉族，住甘肃省白银市白银区。被告：宋占武，男，1968年1月1日出生，汉族，住甘肃省靖远县刘川乡。原告会宁县安居房地产开发有限责任公司（以下简称安居公司）诉被告白银众仁建筑劳务有限公司（以下简称众仁公司）、白银二十一冶第四工程有限公司（以下简称二十一冶四公司）、陆世仁、张玉红、宋占武追偿权纠纷一案，本院于2020年1月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告安居公司委托诉讼代理人张笑妤、罗晴，被告众仁公司法定代表人陆世仁、二十一冶四公司委托诉讼代理人李文佑、被告陆世仁、被告张玉红的委托诉讼代理人陆世仁到庭参加了诉讼，被告宋占武经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。安居公司向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告白银众仁建筑劳务有限公司向原告支付因承担担保责任清偿的债务4712368.5元、利息379376元、损失2065816.7元，共计7157561.2元，及至实际支付之日止的利息；2.请求判令被告白银二十一冶第四工程有限公司、陆世仁、张玉红、宋占武分别对白银众仁建筑劳务有限公司不能清偿债务的五分之一即1431512.24元承担连带清偿责任；3.案件受理费、保全费由五被告承担。事实和理由：2016年1月22日，兰州银行股份有限公司白银分行（以下简称白银分行）与被告白银众仁建筑劳务有限公司签订兰银借字（2016）第号《借款合同》，合同约定:白银分行向被告发放贷款400万元，期限一年，自2016年1月22日至2017年1月16日，月利率为7.2‰。同日原告与白银分行签订《抵押合同》，以其所有的位于会宁县会师镇滨河东路汇福状元嘉园2809.51平方米在建工程对该笔借款在本金400万元及所产生的利息、违约金、损害赔偿金等实现债权的费用范围内提供抵押担保；白银分行与被告白银二十一冶第四工程有限公司、陆世仁、宋占武、张玉红签订《保证合同》，约定白银二十一冶第四工程有限公司、陆世仁、宋占武、张玉红为该400万元借款本金及利息、罚息、违约金、实现债权与担保权利而发生的费用等承担连带保证责任。合同签订后，白银众仁建筑劳务有限公司获得借款但未能按时还款。2017年7月,兰州银行白银分行提起诉讼，要求债务人白银众仁建筑劳务有限公司及担保人支付借款本金及利息、罚息共计4255050.62元，并按照合同约定标准向原告支付从2017年6月27日至全部欠款本金还清为止的利息、罚息。案件调解中，白银众仁建筑劳务有限公司认可拖欠借款本金等共计4255050.62元的事实，并承诺十日内还款，原告在内的五位担保人均承诺对上述款项承担连带清偿责任。因白银众仁建筑劳务有限公司未按时履行还款义务，兰州银行白银分行申请强制执行。2018年，白银区人民法院对原告名下的14套房屋进行司法拍卖，常小青等14名买受人通过竞拍购买上述房屋，拍卖价款4947901.3元，在向申请执行人兰州银行白银分行支付本金利息等费用4712368.5元后，剩余235532.8元退回原告。2018年12月26日后，白银区人民法院作出（2017）甘0402执号至14号执行裁定书，确认903室等14套房屋拍卖后，归买受人常小青等人所有，房屋所有权至裁定送达买受人时起转移。上述14套房屋拍卖中评估价款总计7013718元，实际拍卖金额为4947901.3元，差价为2065816.7元，该价款系原告为被告白银众仁建筑劳务有限公司承担担保责任遭受的损失，理应由被告白银众仁建筑劳务有限公司承担。原告作为担保人代为履行了债务清偿的义务，被告白银众仁建筑劳务有限公司作为债务人、白银二十一冶第四工程有限公司、陆世仁、宋占武、张玉红作为担保人，应在各自责任范围内承担清偿责任。但在原告代为清偿后，五被告拒不履行清偿义务。综上，为维护原告合法权益，原告依法提起诉讼，望贵院判如所请。众仁公司辩称，原告主张的执行拍卖造成其损失2065816.7元，该项请求于法无据，我公司不承担责任。原告基于自身债务提供担保，对于担保风险理应承担相应的责任。由于我公司分包了二十一冶第四工程有限公司所承包工程的劳务，因安居公司无法结付二十一冶四公司工程款，导致二十一冶四公司不能结付我公司劳务费，我公司与二十一冶四公司多次协商，最终确认通过银行贷款来解决，待安居公司支付工程款之后便偿还贷款，由于安居公司和二十一冶四公司当时在银行没有授信额度，二十一冶四公司提出由我公司进行贷款，由其协调安居公司提供担保，最终由二十一冶四公司作为保证人、安居公司作为抵押人，以我公司的名义在兰州银行白银分行贷款400万元。抵押房屋被拍卖与安居公司自身过错行为存在关联，其应当知道抵押物可能面临的风险。抵押物拍卖由法院主持，公开公正公平举行，程序合法。估价只是法院拍卖时确定保留价的参考依据，而非决定因素，拍卖成交价是由市场对拍卖房产的认可度决定的。评估价和拍卖成交价之间的差价并不是安居公司的损失。因此，原告诉求我公司承担评估价与拍卖成交价之间的差额，于法无据，应予驳回。原告主张的利息379376元，我公司不应承担。根据担保法相关规定，担保人追偿范围仅限于主债权范围，安居公司为贷款本息承担担保责任之后，其不能主张利息。安居公司拖欠二十一冶四公司的工程款，间接造成二十一冶四公司拖欠我公司的劳务费，属于连环债务，因安居公司不能按时履行债务，导致我公司无法偿还贷款。二十一冶建设工程有限公司起诉安居公司拖欠其工程款一案在甘肃省高级人民法院审理。二十一冶建设工程有限公司主张安居公司偿还拖欠工程款约2.5亿元。双方在对账过程中，二十一冶四公司对本案涉及的贷款本息同意在工程款中扣减抵销，故造成该笔贷款担保责任的贷款本息应由二十一冶四公司行使抵销权。综上，安居公司的诉求和主张没有法律依据，请求驳回原告的诉讼请求。陆世仁、张玉红辩称，陆世仁是众仁公司的法定代表人，张玉红和陆世仁系夫妻关系，张玉红是众仁公司的股东，其余答辩意见同众仁公司的意见一致。二十一冶四公司辩称，我公司是担保人，法律规定应由我公司承担的责任，我公司同意承担，不应由我公司承担的，我公司不予承担。宋占武未到庭，亦未提交书面答辩材料及证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告安居公司提交的证据：1.白银区人民法院（2017）甘0402民初2020号民事裁定书、2.白银区人民法院（2017）甘0402民初2020号民事调解书、3.白银区人民法院（2017）甘0402执1128-1号至15号执行裁定书，被告均无异议，对其证明效力本院予以确认；4.天水市中恒房地产评估咨询有限公司评估报告一份，系本院依法委托评估机构作出的，对其真实性本院予以确认；5.会宁县安居房地产开发有限责任公司损失计算清单，系原告单方制作，被告众仁公司有异议，对其证明效力本院不予认定。被告众仁公司提交的证据：民事起诉状、变更增加诉讼请求申请书（原告二十一冶公司起诉本案原告建设工程纠纷）、甘肃省高级法院（2017）甘民初21号受理案件通知书、甘肃省高级法院（2017）甘民初21号民事裁定书、甘肃省高级人民法院（2017）甘执保字第138号保全案件执行情况告知书复印件各一份，上述证据系二十一冶建设集团有限公司与安居公司建设工程施工合同纠纷案件的诉讼材料，与本案无关联性，对其证明效力本院不予认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：兰州银行股份有限公司白银分行诉众仁公司、安居公司、二十一冶四公司、陆世仁、张玉红、宋占武借款合同纠纷一案，本院于2017年7月3日立案，经调解双方自愿达成调解协议，本院于2017年7月26日作出（2017）甘0402民初2020号民事调解书。调解协议内容如下：一、众仁公司向兰州银行白银分行偿还借款本金、利息及罚息共计4255050.62元，此款于2017年8月6日前一次性付清；二、安居公司、二十一冶四公司、陆世仁、张玉红、宋占武对上述款项承担连带清偿责任；三、兰州银行白银分行对安居公司所有的位于会宁县会师镇滨河东路汇福状元嘉园的会房建会宁县字第20102793号、20102794号等22套在建工程享有优先受偿权；四、案件受理费20420元、保全费5000元，由众仁公司全部负担；安居公司、二十一冶四公司、陆世仁、张玉红、宋占武对上述款项承担连带责任。调解书确定的债务履行期限届满后，因众仁公司、安居公司、二十一冶四公司、陆世仁、张玉红、宋占武均未履行还款义务，兰州银行白银分行向本院就上述调解书申请强制执行。本院于2017年9月12日依法对已查封的位于会宁县会师镇滨河东路汇福状元嘉园会房建会宁县字第等22套房产委托天水中恒房地产评估咨询有限公司评估。2017年10月13日，天水中恒房地产评估咨询有限公司作出天中恒报评字【2017】第号评估报告，评估价格为1082.07万元。评估完成后本院依法启动拍卖程序，在本院淘宝网司法拍卖网络平台于2017年12月23日，分别拍卖二套房产，二套房产分别以373206.4元、352680.3元成交；于2017年2月5日分别拍卖8-18-1801号、8-10-1003号、8-19-1901号、8-17-1702号、8-20-2001号、8-18-1802号、8-17-1701号、8-21-2102号、8-20-2002号、8-19-1902号十套房产，上述房产分别以386586.8元、290893.36元、380579.2元、333055.6元、387072.16元、339436元、382593.84元、336077.76元、354697.36元、340816.4元成交，于2018年5月18日分别拍卖8-9-904号、8-9-903号二套房产，该二套房产分别以365814.95元、324391.17元成交。上述十四套房产拍卖成交价共计4947901.3元。2017年12月28日本院向兰州银行白银分行支付案件执行款700466.7元，退回预交案件受理费及保全费25420元；2018年2月28日向兰州银行白银分行支付案件执行款3486603.48元，交纳案件执行费45205元；2018年6月7日向兰州银行白银分行支付案件执行款454673.32元，向安居公司退还拍卖款235532.8元。至此，（2017）甘0402民初号民事调解书执行完毕。安居公司代众仁公司偿还兰州银行白银分行的债务后，众仁公司、二十一冶四公司、陆世仁、张玉红、宋占武未向安居公司偿还，双方酿成纠纷，原告诉至本院。本院认为，为债务人提供抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。安居公司以其位于会宁县会师镇滨河东路汇福状元嘉园会房建会宁县字第号等22套房产为众仁公司向兰州银行白银分行的400万元借款提供担保。因众仁公司未能按期偿还上述借款本金400万元及利息，经本院强制执行，安居公司为众仁公司代偿借款本金、利息，并交纳案件受理费、保全费及执行费等共计4712368.5元。安居公司有权就代偿的借款本金、利息，及交纳的案件受理费、保全费及执行费4712368.5元向被告众仁公司追偿，并要求被告众仁公司支付代偿款产生的利息。利息从兰州银行白银分行收到案件执行款及向本院交纳受理费、执行费的次日起计算至2020年1月15日（立案之日），按2019年12月20日全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价一年期利率4.15%分别计算，利息为364883.11元｛（700466.7元+25420元）×748天×4.15%÷365天+（3486603.48元+45205元）×680天×4.15%÷365天+454673.32元×582天×4.15%÷365天｝；2020年1月16日至本判决确定给付之日的利息以4712368.5元为基数，按年利率4.15%计算。关于二十一冶四公司、陆世仁、张玉红、宋占武应当承担的份额。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十八条规定：“同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。当事人对保证担保的范围或者物的担保的范围没有约定或者约定不明的，承担了担保责任的担保人，可以向债务人追偿，也可以要求其他担保人清偿其应当分担的份额”。安居公司与二十一冶四公司、陆世仁、张玉红、宋占武分别为众仁公司提供物的担保和人的保证，两者地位相同，均负有向兰州银行白银分行代偿债务的责任。在安居公司代众仁公司偿还债务后，其既可以向主债务人众仁公司追偿，也可以要求二十一冶四公司、陆世仁、张玉红、宋占武承担其应当分担的份额。因安居公司和二十一冶四公司、陆世仁、张玉红、宋占武未约定为众仁公司担保的范围，故安居公司可就众仁公司不能偿还债务的五分之一分别向二十一冶四公司、陆世仁、张玉红、宋占武进行追偿。在安居公司代众仁公司承担给付责任后，二十一冶四公司、陆世仁、张玉红、宋占武应就众仁公司前述债务中不能偿还部分的五分之一，即1015450.32元【（4712368.5元+364883.11元）÷5】及2020年1月16日至本判决确定给付之日的利息向安居公司承担连带给付责任。原告要求赔偿因房产被低价拍卖而导致的损失2065816.7元，因该拍卖系法院在执行案件过程中依法拍卖，原告主张低价拍卖导致损失没有依据，故对原告的此项诉讼请求本院不予支持。被告众仁公司提出因安居公司自身过错行为间接造成二十一冶四公司拖欠其劳务费，涉案担保代偿款应由二十一冶四公司行使抵销权的抗辩意见，于法无据，本院不予支持。被告宋占武经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃自己的诉讼权利。综上，依照《中华人民共和国担保法》第三十一条、第五十三条、第五十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、白银众仁建筑劳务有限公司于本判决生效之日起三十日内向会宁县安居房地产开发有限责任公司支付代偿借款本金、受理费、保全费、执行费共计4712368.5元，利息352679.94元，以上合计5077251.61元；2020年1月16日至本判决确定给付之日止的利息，以4712368.5元为基数，按年利率4.15%计算给付。二、白银二十一冶第四工程有限公司、陆世仁、张玉红、宋占武分别对白银众仁建筑劳务有限公司上述给付义务的五分之一即1015450.32元及利息（利息以1015450.32元为基数，按年利率4.15%，从2020年1月16日算至本判决确定的给付之日止）承担连带给付责任。。三、驳回会宁县安居房地产开发有限责任公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费61903元，由会宁县安居房地产开发有限责任公司负担17992元，白银众仁建筑劳务有限公司、白银二十一冶第四工程有限公司、陆世仁、张玉红、宋占武负担43911元。如果不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省白银市中级人民法院。审 判 长  苏生莉审 判 员  林有霞人民陪审员  张俊明二〇二〇年四月三十日书 记 员  李妍毅