陕西省石泉县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)陕0922民初436号 原告:董成,男,1974年6月5日出生,汉族,陕西省石泉县人，居民。 委托代理人：姬鹏程，陕西森云律师事务所律师。 被告:罗森易,男,1985年09月27日出生,汉族,陕西省石泉县人。 第三人:罗永智,男,1961年03月05日出生,汉族,陕西省石泉县人。 第三人:易守和,女,1959年05月27日出生,汉族,陕西省石泉县人。 原告董成与被告罗森易、第三人罗永智、易守和债权人撤销权纠纷一案，本院于2020年4月3日受理后，依法由本院审判员叶松适用简易程序独任审判,于2020年4月22日在本院第二审判法庭公开开庭进行了审理，原告董成及其委托代理人姬鹏程，被告罗森易均到庭参加了诉讼,第三人罗永智、易守和经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、依法撤销被告罗森易将原房产证号为石泉县房权证城关镇字第XXXX号房屋赠与给第三人罗森易、易守和的行为；2、判令第三人协助将现不动产证号为陕（2019）石泉县不动产第xxxx号房屋办理过户登记手续至被告罗森易名下；3、本案律师代理费5000元由被告承担；4、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原、被告因民间借贷纠纷一案，原告于2019年8月23日向石泉县人民法院提起诉讼，被告收到石泉县人民法院送达的诉讼文书后，于2019年9月4日与第三人签订了赠与合同，将其名下房屋无偿赠与给第三人，并于2019年9月9日将房屋过户给第三人。被告罗森易在明知负有外债无力偿还的情况下，也明知原告已提起诉讼，仍然将其名下的房屋无偿赠与他人，其行为严重侵害了债权人的合法权益，故依法提出上述请求，请依法支持原告的诉讼请求。 被告罗森易辩称，被告所欠原告借款属实，但担保人已还款90000元，被告已偿还10000元，法院执行中已扣划被告住房公积金10000余元，其余欠款被告同意继续按月扣划被告工资2000元，直到全部借款本息清偿完毕为止。被告将名下房屋赠与给父母，并办理了过户手续，并非为了逃债，而是因当时还款压力过大所致，被告会积极想办法尽快还清所欠原告借款本息。 第三人罗永智、易守和未提出答辩。 根据本案原、被告双方的诉辩主张，本案的争议焦点是：1、原告的诉请依法撤销被告罗森易将原房产证号为石泉县房权证城关镇字第XXXX号房屋赠与给第三人罗永智、易守和的行为是否合理合法？2、原告诉请第三人协助将现有不动产证号为陕（2019）石泉县不动产第xxxx号的房屋办理过户登记手续至被告罗森易名下是否合理合法？3、原告诉请被告承担本案的律师代理费5000元是否合理合法？ 原告为证明自己的诉讼主张，向本院提供的证据有： 1、陕西省石泉县人民法院（2019）陕0922民初1250号民事判决书原件一份，证明原告为债权人，被告为债务人； 2、《房屋赠与协议书》、房屋交易和产权状况确认书、所有权转移审批表、所有权转移登记申请表、不动产证复印件各一份，证明被告作为原告债务人，无偿将财产赠与给他人的行为； 3、委托代理合同及代理费发票各一份，证明原告因诉讼所支出的代理费。 被告罗森易及第三人罗永智、易守和均未向本院提交证据。 对原告提供的证据，经庭审质证，被告均无异议。 根据原、被告双方的举证、质证，认证如下：对原告提供的证据1、2、3，因被告均无异议，故本院予以认定。 根据本案原、被告双方当事人陈述及庭审认定的证据，本案法律事实如下：2018年7月8日，原告董成与被告罗森易签订《借款、担保合同》，被告罗森易向原告董成借款100000元，用于广告公司经营周转，余杰为借款担保人。8月1日，原告董成向被告罗森易交付借款100000元。10月15日，被告罗森易偿还了原告借款10000元。11月5日，被告罗森易再次向原告董成借款60000元。11月8日，被告罗森易通过微信转账向原告董成还款5000元。2019年8月23日，原告董成因民间借贷纠纷一案以罗森易、余杰为被告，向本院提起诉讼。9月4日，被告罗森易与第三人易守和、罗永智签订《房屋赠予协议书》（以下简称《协议书》），《协议书》载明：“赠与人罗森易于2015年结婚成家，婚前父母出资为其购买了一套住房，位于石泉县城关镇向阳路中段金江大厦（三单元xxx室），于2000年办理了房产证，证号为：石泉县房权证城关镇字第XXXX号，该套房屋无任何其他债权债务关系。父母现已步入老年，儿子已经工作有固定收入。为表孝心，罗森易现自愿将该套住房无偿返还赠与给母亲易守和，易守和同意接受儿子的赠与。赠与人：罗森易（签字并捺印），受赠人：易守和（签字并捺印）、罗永智（签字并捺印），签订时间：2019.9.4，签约地点：政务大厅一楼”。同日，被告罗森易及第三人易守和、罗永智向石泉县房地产业管理局申请办理房屋所有权转移登记。9月9日，石泉县物业管理与房产交易所为被告罗森易与第三人易守和办理了石泉县房权证城关镇字第XXXX号不动产交易手续。9月10日，第三人罗永智、易守和取得了陕（2019）石泉县不动产第xxxx号不动产产权证书。2019年10月29日，本院（2019）陕0922民初1250号民事判决书判决：“一、被告罗森易于本判决生效后十日内一次性向原告董成偿还借款本金90000元及利息（……）；二、限被告罗森易于本判决生效后十日内一次性向原告董成偿还借款本金60000元及利息（……）；三、被告余杰对上述第一项被告罗森易借款本金90000元及利息承担连带清偿责任；……”。判决生效后，余杰已偿还被告罗森易所借原告董成借款90000元，被告罗森易尚欠原告董成余下借款本息尚在执行中。 本院认为，本案的争议焦点是：1、原告的诉请依法撤销被告罗森易将原房产证号为石泉县房权证城关镇字第XXXX号房屋赠与给第三人罗永智、易守和的行为是否合理合法？2、原告诉请第三人协助将现有不动产证号为陕（2019）石泉县不动产第xxxx号的房屋办理过户登记手续至被告罗森易名下是否合理合法？3、原告诉请被告承担本案的律师代理费5000元是否合理合法？ 关于争议焦点1，根据《中华人民共和国合同法》第七十四条第一款规定：“因债务人放弃其到期债权或者无偿转让财产，对债权人造成损害的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为”。本案中，原告董成对被告罗森易享有合法债权，且该债权发生在被告罗森易将其名下房屋（原房产证号为石泉县房权证城关镇字第XXXX号）无偿赠与给第三人罗永智、易守和之前，被告罗森易无偿转让（赠予）财产的行为导致其偿还债务的财产减少，使原告的债权难以实现，对原告的债权已造成损害，且第三人易守和（被告罗森易母亲）、罗永智（被告罗森易父亲）作为被告罗森易的父母是明知的，故原告请求撤销被告与第三人之间的房屋赠与行为，符合法律有关规定，本院依法予以支持。 关于焦点2，根据《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿”。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第二十五条第一款规定：“债权人依照合同法第七十四条的规定提起撤销权诉讼，请求人民法院撤销债务人放弃债权或转让财产的行为，人民法院应当就债权人主张的部分进行审理，依法撤销的，该行为自始无效。”故本案中被告罗森易与第三人易守和、罗永智之间的房屋赠与行为被依法撤销的情况下，第三人易守和、罗永智基于被撤销的行为所取得的涉案房屋自始无效，应当返还给被告罗森易。《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外”，故第三人易守和、罗永智将被告罗森易赠与的原房屋返还给被告罗森易时，并依法协助被告罗森易办理涉案房屋产权变更登记手续。故原告诉请第三人协助将现有不动产证号为陕（2019）石泉县不动产第xxxx号的房屋办理过户登记手续至被告罗森易名下，本院予以支持。 关于焦点3，根据《中华人民共和国合同法》第七十四条第二款规定：“撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。”。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第二十六条规定：“债权人行使撤销权所支付的律师代理费、差旅费等必要费用，由债务人负担；第三人有过错的，应当适当分担”。本案中，原告董成为行使撤销权所产生的律师代理费5000元，有《民事委托代理合同》和代理费收费发票相印证，且被告罗森易对其均无异议，故本院对原告主张的律师代理费5000元，属于其行使撤销权所产生的必要费用，本院依法予以支持。 综上所述，第三人易守和、罗永智经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其自愿放弃其诉讼权利。据此，依据《中华人民共和国合同法》第五十八条、第七十四条第一款、第二款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（一）》第二十五条第一款、第二十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、撤销被告罗森易将原房产证号为石泉县房权证城关镇字第XXXX号房屋赠与给第三人罗永智、易守和的行为； 二、第三人易守和、罗永智于本判决生效后十日内协助被告罗森易将现不动产证号为陕（2019）石泉县不动产第xxxx号房屋产权变更登记至被告罗森易名下； 三、被告罗森易于本判决生效后十日内一次性给付原告董成因行使撤销权所产生的律师代理费5000元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费100元，由被告罗森易负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省安康市中级人民法院。 审判员  叶松 二〇二〇年四月二十二日 书记员  王哲