四川省巴中市巴州区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1902民初1167号 原告：巴中中银富登村镇银行有限责任公司，住所地：四川省巴中市巴州区西华街23号。 法定代表人：徐松涛，系该公司行长。 委托代理人：陈琳，女，生于1992年12月14日，汉族，大学文化，户籍地四川省巴中市巴州区，系该公司风险经理。 委托代理人：黄金，男，生于1990年6月14日，汉族，大学文化，户籍地四川省岳池县，系该公司客户经理。 被告：赵凡，曾用名赵福生，男，生于1993年6月23日，汉族，户籍地四川省巴中市巴州区。 被告：胡琳，曾用名胡林，女，生于1995年10月20日，汉族，户籍地四川省巴中市巴州区，系被告赵凡之妻。 原告巴中中银富登村镇银行有限责任公司（以下简称“富登村镇银行”）与被告赵凡、胡琳金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员任娟适用简易程序公开开庭进行了审理。原告富登村镇银行的委托代理人陈琳、黄金到庭参加了诉讼，被告赵凡、胡琳经本院合法传唤均未到庭应诉。本案现已审理终结。 原告诉称：2018年10月26日,原告与被告赵凡签订了《借款合同》（编号：2018Ｊ1006014050243）,约定原告向赵凡发放贷款8万元人民币,贷款期限36个月,合同利率为年利率9%,贷款期限为2018年10月26至2021年10月25日,还款方式为等额本息。为担保上述借款合同下的原告债权,原告与被告胡琳签订了《最高额保证合同》（合同编号为:借2018Ｊ1006014050243-1）,约定被告胡琳对上述《借款合同》及该合同下全部具体业务合同的原告全部债权承担连带保证担保责任。同日，原告与被告赵凡及其配偶胡琳签订了《最高额抵押合同》（合同编号为:2018Ｊ1006014050243-2）,约定被告赵凡、胡琳以其位于四川省巴中市巴州区平方米）的房产提供抵押担保,对上述《借款合同》下的原告全部债权承担抵押担保责任,原告就该财产优先受偿。上述合同签订后,原告于2018年10月30日如约发放贷款。被告在2019年10月20日开始未能按约定偿还当期应还本金、利息,发生逾期,原告于2019年10月24日向被告赵凡及其配偶胡琳发出《全部收贷通知书》,宣布未到期的全部贷款本息提前到期,要求全额清偿,但截至起诉日被告仍未偿还。原告认为,被告赵凡未能清偿借款合同下的原告债权,应承担违约责任;被告胡琳应履行保证责任;被告赵凡及其配偶胡琳应以其抵押的房地产承担抵押担保责任,原告就该财产优先受偿。综上,为及时实现贷款债权、维护原告的合法权益,原告特此提起诉讼,诉讼请求：1、判令被告赵凡偿还贷款本金人民币53537.28元（大写伍万叁仟伍佰叁拾柒元贰角捌分）,并按合同约定支付相应的贷款利息、罚息、复利及违约金（计至全部欠款还清之日）；2、判令被告胡琳对上述诉讼请求承担连带保证责任,并按担保合同约定承担原告为实现债权和担保权益而发生的费用。3.判令被告赵凡、胡琳以其位于四川省巴中市巴州区平方米）的房产履行抵押担保责任,原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿,并按担保合同约定承担原告为借款合同实现债权和担保权益而发生的费用；4、判令各被告共同连带地承担本案的诉讼费用。 被告赵凡、胡琳未作答辩。 经审理查明：2018年10月26日，被告赵凡（借款人）与原告富登村镇银行（贷款人）签订《借款合同》（合同编号：2018J1006014050243），借款合同业务条款约定：1.贷款总额度80000元（大写捌万元整），额度有效期自2018年10月26日至2021年10月25日，合同年利率9%；2.还款计划首个应还款日为2018年11月20日，其余贷款还款时间为每月20日，按照等额本息还款。借款合同基本条款约定：1.逾期贷款罚息利息为合同利率的1.5倍，逾期利息按罚息利率计算复利，挪用贷款罚息利率为合同利率的2倍；2.借款人发生本合同下的违约事件时，原告有权行使违约救济权利，包括宣布本合同项下的全部或部分债务立即到期、公告催收、收取违约金等，同时合同对贷款安排、税费、违约及补救措施进行了约定，被告赵凡在合同尾部借款人处签名捺印，原告富登村镇银行在合同尾部加盖公司贷款业务合同章，原法定代表人杨帆加盖个人章。 同日，被告胡琳（保证人）与原告富登村镇银行（债权人）签订《最高额保证合同》（合同编号:借2018J1006014050243-1)，保证合同业务条款约定：1.主债务人赵凡，被担保合同编号为2018J1006014050243名称为《借款合同》中合同与该合同下的全部具体业务合同，以及上述合同的有效修订与补充；2.担保范围为主债务本金80000元整及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用等其他款项；3.主合同期间：起始日为2018年10月26日，截至日为2021年10月25日，具体以主合同为准。保证合同基本条款：1.在本合同下，保证人向中银富登提供的是独立的连带责任保证担保；即使主合同项下存在抵押担保、其他担保，保证人也仍然就本合同约定的担保范围内的债务向富登村镇银行直接承担第一顺序的连带保证责任。被告胡琳在合同尾部保证人处签名捺印，原告富登村镇银行在合同尾部加盖公司贷款业务合同章，原法定代表人杨帆加盖个人章。 同日，被告赵凡、胡琳（抵押人）与原告富登村镇银行（抵押权人）签订《最高额抵押合同》（合同编号:借2018Ｊ1006014050243-2），抵押合同业务条款约定：1.主债务人赵凡，被担保的主合同：编号为2018Ｊ1006014050243名称为《借款合同》中合同于该合同下的全部具体业务合同，以及上述合同的有效修订与补充；2.担保范围为主债务本金80000元整及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用等其他款项；3.抵押物为坐落于四川省巴中市巴州区（建筑面积：288ｍ2）不动产权利人赵凡与配偶胡琳共有的住宅一套。 2018年10月30日，原告向被告赵凡发放贷款80000元。后因被告未按时足额还款，原告富登村镇银行向被告赵凡、胡琳发出全部收贷通知书，通知二被告立即清偿债务，同时合同项下未到期的全部贷款立即到期，二被告签字确认。 庭审中，原告方陈述被告在起诉后偿还部分本息，现要求二被告偿还原告借款本金31721.99元及2020年4月16日前下差利息291.66元，并按照年利率13.5%自2020年4月16日起计算利息至全部欠款偿清之日止，目前原告为实现债权和担保权益发生的费用仅为诉讼费。 上述事实，有原告的陈述、《借款合同》《最高额保证合同》《最高额抵押合同》、借款借据、贷款发放凭证、照片、全部收贷通知书、贷款利息明细查询、银行账户明细、贷款余额查询凭证、庭审笔录等证据在卷佐证。本案事实清楚，证据充分，足以认定。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告与二被告签订的《借款合同》《最高额保证合同》《最高额抵押合同》是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法、有效。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。 关于原告主张被告赵凡偿还贷款本金及下差利息的问题。本案被告赵凡在原告处贷款80000元，现贷款虽未到期，但双方在《借款合同》中约定被告发生合同下的违约事件时，原告有权行使违约救济权利，包括宣布本合同项下的全部或部分债务立即到期、公告催收、收取违约金等，被告经原告催收后未能按约定偿还贷款，已经构成违约，原告可以按照合同约定宣布债务全部到期，故对于原告要求被告赵凡偿还贷款本金31721.99元及2020年4月16日前下差利息291.66元的主张，本院予以支持。原告主张自2020年4月16日起按照年利率13.5%计算利息至全部欠款偿清之日止，因双方对于利息、罚息均在借款合同中有明确约定，且标准均在法律保护范围以内，本院亦予以支持。 关于原告主张被告胡琳就上述债务承担连带保证责任问题。被告胡琳在2018年10月26日签订的《最高额保证合同》保证人处签名，合同中对于保证人的担保责任进行了明确约定，本案主债务履行期间为2018年10月26日至2021年10月25日，原告在主债务履行期间向本院提出诉讼，要求保证人胡琳对主债务承担连带清偿责任，本院依法予以支持。 关于原告主张二被告承担抵押担保责任问题。被告赵凡、胡琳在2018年10月26日签订的《最高额抵押合同》抵押人处签名，该《最高额抵押合同》依法成立，但在抵押物清单中，未明确写明该抵押房屋的土地使用权证号、产权证号。庭审中，原告陈述该抵押房屋无权属证明，同时该抵押财产未办理抵押登记，抵押权未设立，原告不享有抵押权。原告主张被告赵凡、胡琳以其位于四川省巴中市巴州区平方米）的房产履行抵押担保责任,原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿的诉讼请求，本院不予确认。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十七条、第三十八条、第三十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告赵凡在本判决生效后十日内向原告巴中中银富登村镇银行有限责任公司偿还贷款本金31721.99元及2020年4月16日前下差利息291.66元； 二、被告赵凡在本判决生效后十日内向原告巴中中银富登村镇银行有限责任公司支付利息、罚息（计算方法：以本金31721.99元为基数，自2020年4月16日起按年利率13.5%计算至贷款本金偿清之日止）； 三、被告胡琳就上述一、二项债务承担连带清偿责任； 四、驳回原告巴中中银富登村镇银行有限责任公司的其他诉讼请求。 若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1135元，减半收取567.5元，由被告赵凡、胡琳负担300元，原告巴中中银富登村镇银行有限责任公司自行负担267.5元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省巴中市中级人民法院。 审 判 员  任 娟 二〇二〇年四月二十六日 法官助理  刘罗霞 书 记 员  蒲泓伶