江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）苏05民终1401号上诉人（原审被告）：周国芳，男，1975年11月27日出生，汉族，住江苏省苏州市虎丘区。上诉人（原审被告）：谢春仁，男，1982年12月15日出生，汉族，住福建省莆田市秀屿区。上诉人（原审被告）：吴水金，男，1979年2月16日出生，汉族，住安徽省芜湖市芜湖县。被上诉人（原审原告）：江苏省浒关蚕种场，住所地江苏省苏州市高新区枫桥街道支英村金山东路西底。法定代表人：杨正友，场长。委托诉讼代理人：孙晓峰，江苏虎丘律师事务所律师。委托诉讼代理人：沈洁，江苏虎丘律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：朱永群，男，1968年3月9日出生，汉族，住江苏省苏州市虎丘区。被上诉人（原审被告）：刘桂峰，男，1987年5月21日出生，汉族，住河南省淇县鹤壁市洪滨区。被上诉人（原审被告）：吴刚，男，1972年7月6日出生，汉族，住安徽省颖上县。上诉人周国芳、谢春仁、吴水金因与被上诉人江苏省浒关蚕种场、朱永群、刘桂峰、吴刚土地租赁合同纠纷一案，不服江苏省苏州市相城区人民法院作出的（2019）苏0507民初2362号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年2月20日立案受理后，依法组成合议庭审理了本案，现已审理终结。周国芳上诉请求：二审法院撤销一审判决，依法改判江苏省浒关蚕种场进行赔偿。事实和理由：朱永群与江苏省浒关蚕种场签订土地租赁合同后，经江苏省浒关蚕种场的默认，朱永群将一部分土地转租给周国芳。周国芳依据合同约定以及江苏省浒关蚕种场的默认，因经营发展需要，在涉案土地上建设了生产和营业用房，多数取得了工商行政许可证和安全许可证。2018年6月27日，江苏省浒关蚕种场突发告知书。发出告知书后两小时内，江苏省浒关蚕种场安排了大量人员和设备强行进入周国芳的合法经营场地，未经周国芳同意将生产经营用房进行暴力强拆。租赁合同约定，如遇政府征地拆迁，按相关规定给予承租人相应补偿和三个月的搬迁时间。周国芳已付清截至2018年年底的租金，江苏省浒关蚕种场在未出示相关政府部门文件的情况下，进行暴力强拆，应对周国芳的损失承担赔偿责任。谢春仁上诉请求：二审法院撤销一审判决，依法改判，一、二审案件受理费由江苏省浒关蚕种场、周国芳、吴水金、朱永群、吴刚、刘桂峰承担。事实和理由：1.一审认定江苏省浒关蚕种场与朱永群签订的租赁协议改变了土地性质，属于无效协议，朱永群与谢春仁签订租赁协议也无效，系认定事实错误。谢春仁与朱永群签订租赁协议时不知道朱永群与江苏省浒关蚕种场签订的是土地租赁协议，不能因朱永群与江苏省浒关蚕种场签订的协议无效，就推定谢春仁与朱永群签订的租赁协议也无效。2.在谢春仁承租期内，江苏省浒关蚕种场定期进行消防检查、安全检查等，并且向实际承租人发送各项通知、公告，明确知晓谢春仁的实际使用情况。3.朱永群称其第一时间告知了包含谢春仁在内的实际承租人进行搬离，不符合实际情况，朱永群没有告知谢春仁该地块要拆迁。2018年6月27日，江苏省浒关蚕种场带人过来开始拆了，朱永群才发了一条短信。江苏省浒关蚕种场暴力拆迁的行为严重损害了谢春仁的合法权益。4.江苏省浒关蚕种场和朱永群提供材料串通造假、相互矛盾，冒充本人签字。吴水金上诉请求：二审法院撤销一审判决，依法改判江苏省浒关蚕种场赔偿吴水金的损失，纠正一审程序瑕疵，上诉费由江苏省浒关蚕种场承担。事实和理由：1.一审未查明本案主要事实。2018年6月27日，吴水金所有的彩钢瓦棚和棚内的生活用品、生产设施等物品被江苏省浒关蚕种场带领的人全部推倒，造成损失80余万元。江苏省浒关蚕种场收取了2018年度朱永群汇款的租金，双方已形成事实上的租赁关系。江苏省浒关蚕种场有义务按照合同约定履行义务，其虽声称多次通知承租人搬离，但未提供任何有效证据。2.一审程序存在瑕疵。一审于2019年4月2日受理本案，但吴水金未接到传票，至开庭为止也没有收到任何法律文书。2019年11月5日，吴水金接到一个电话，对方称是律师，让吴水金去一趟法院。后吴水金去了法院，和自称律师的人讨论拆迁事宜，并复印了吴水金的驾驶证，吴水金未签署任何材料。2019年12月25日吴水金接到法院专递电话，2019年12月30日到法院自取判决书。2019年11月5日不算调查，吴水金的陈述不能算抗辩意见。江苏省浒关蚕种场书面辩称，服从一审判决。朱永群、刘桂峰、吴刚二审未答辩。江苏省浒关蚕种场向一审法院起诉请求：1.判令江苏省浒关蚕种场与朱永群2017年3月30日签订的协议书于2017年12月31日期满终止；2.判令朱永群立即将超期占用的18.49亩土地进行复耕（恢复至桑田地原状）后退还江苏省浒关蚕种场。如朱永群不能复耕则赔偿江苏省浒关蚕种场土地复耕费832050元（暂以每亩45000元复耕费计算，最终以鉴定报告确定的复耕费为准）；3.判令朱永群支付超期占用江苏省浒关蚕种场18.49亩土地的使用费231125元（从2018年1月1日计算至2019年3月31日止，并从2019年4月1日继续计算至土地实际退还之日止）；4.由朱永群承担本案的诉讼费用。审理中，江苏省浒关蚕种场变更其请求为：1.要求朱永群、周国芳、谢春仁、吴水金、刘桂峰、吴刚返还江苏省浒关蚕种场涉案的18.49亩土地。2.撤回第2项诉讼请求。3.朱永群、周国芳、谢春仁、吴水金、刘桂峰、吴刚支付超期占用江苏省浒关蚕种场18.49亩土地的使用费231125元（从2018年1月1日计算至2019年3月31日止，并从2019年4月1日继续计算至土地实际退还之日止）；4.由朱永群、周国芳、谢春仁、吴水金、刘桂峰、吴刚承担本案的诉讼费用。审理中，江苏省浒关蚕种场申请撤回其要求朱永群、周国芳、谢春仁、吴水金、刘桂峰、吴刚支付土地使用费的请求，明确该费用在本案中暂不主张。一审法院认定事实：2004年2月21日，甲方：江苏省浒关蚕种场与乙方：朱永群签订《土地租赁协议》1份，约定甲方将位于相城区的部分桑田，因受到日益严重的工业污染，桑叶已无法饲蚕。乙方因业务需要向江苏省浒关蚕种场租赁该地段部份土地用于建材经营。经双方友好协商，特作如下约定：租赁地址及面积：甲方所属二分场念八亩桑场队大通桥侧18.49亩。租期：二00四年二月二十九日至二00七年二月二十八日，为期叁年。三租金：3000元/年、亩，总计：伍万伍仟肆佰柒拾元整(55470)。付款方式：先付后用，每年的三月一日前一次性交清一年的租金。四、其他：1.甲方只租赁土地给乙方使用，其他有关硬件设施如水、电等由乙方自行解决。2.乙方负责到土管部门办理土地用途变更手续，费用由乙方承担。3.乙方须领取有关证照，合法经营，不得在该区域内从事非法活动。4.乙方不得转租、转借给他人。5.本协议双方一经签字即生效，双方均不得违约，若有违约，则由违约方承担一切后果。6.若遇政府征用该地块或甲方重大政策调整，乙方须无条件服从，地面资产的拆迁补偿由乙方享受，土地归甲方，租金按实际使用天数结算。7.协议期满，在同等条件下，乙方有优先续租权。8.本协议一式五份，甲方三份，乙方二份。未尽事宜，双方协商解决。签约后，江苏省浒关蚕种场将土地交付朱永群。朱永群向江苏省浒关蚕种场交纳费用。2013年1月21日，甲方：江苏省浒关蚕种场与乙方：朱永群签订《协议》1份，载明：一、租赁地址及面积：甲方所属东桥镇大通18.49亩。二、租期：2013年1月1日至2015年12月31日止，为期3年。三、租金：土地2013年每亩6000元；2014年每亩8000元；2015年每亩10000元。计年租金2013年110940元；2014年147920元；2015年184900元。先付后用，每年12月31日前付清下一年租金。四、其它：1.甲方租赁土地、房屋给乙方使用，其他有关硬件设施如水、电等由乙方自行解决。2.乙方须领取有关证照，合法生产使用，不得在该区域内从事非法活动。3.乙方不得转租、转借给他人。4.若遇政府征用该地块，乙方须无条件服从，补偿办法按国家有关政策执行，自甲方通知乙方三个月内，乙方须自行搬离拆除地面资产，否则，甲方有权处理该地面资产。5.协议期满，提前一个月确定是否续租，在同等条件下，乙方有优先续租权。6.本协议双方一经签字即生效，双方均不得违约，否则由违约方承担一切后果。7.本协议一式五份，甲方三份，乙方二份。未尽事宜，双方协商解决。甲方：江苏省浒关蚕种场与乙方：朱永群于2016年1月6日签订《协议》1份，载明：一、租赁地址及面积：甲方所属东桥镇大通桥侧18.49亩。二、租期：2016年1月1日至2016年12月31日止，为期1年。三、租金：土地计年租金2016年184900元。先付后用。四、其它：1.甲方租赁土地、房屋给乙方使用，其他有关硬件设施如水、电等由乙方自行解决。2.乙方须领取有关证照，合法生产使用，不得在该区域内从事非法活动。3.乙方不得转租、转借给他人。4.若遇政府征用该地块，乙方须无条件服从，补偿办法按国家有关政策执行，自甲方通知乙方三个月内，乙方须自行搬离拆除地面资产，否则，甲方有权处理该地面资产。5.协议期满，提前一个月确定是否续租，在同等条件下，乙方有优先续租权。6.本协议双方一经签字即生效，双方均不得违约，否则由违约方承担一切后果。7.本协议一式五份，甲方三份，乙方二份。未尽事宜，双方协商解决。2017年3月30日，江苏省浒关蚕种场与朱永群又签订《协议》1份，该协议内容中除租期2017年1月1日至2017年12月31日止，为期一年，与2016年1月6日双方签订的《协议》不同外，其余两份《协议》中内容均相同。签约后江苏省浒关蚕种场向朱永群交付了土地，朱永群向江苏省浒关蚕种场交付费用。审理中，江苏省浒关蚕种场与朱永群确认自2017年后双方未再续签书面协议。另查，涉案土地的国有土地使用权证号为：相国用（2003）字第00072号，载明：土地使用者：江苏省浒关蚕种场、座落：东桥镇桑浜村、用途：桑园（122）、使用权类型：划拔、使用权面积：12325平方米。以上事实,由江苏省浒关蚕种场提供工商材料、人口信息、国有土地使用权证、《土地租赁协议》、《协议》及当事人陈述附卷佐证，一审法院予以认定。审理中，江苏省浒关蚕种场称其与朱永群合同期约定至2017年12月31日，此后双方未签合同，江苏省浒关蚕种场多次要求朱永群迁出返还租赁土地，且在租赁期间朱永群违反了合同约定，将土地转租给他人使用，目前朱永群尚未将上述土地归还江苏省浒关蚕种场，周国芳、谢春仁、吴水金、刘桂峰、吴刚仍占用土地，故至法院要求朱永群、周国芳、谢春仁、吴水金、刘桂峰、吴刚返还土地。经质证，朱永群提供：1.收条1份，证明在租赁给朱永群之前，江苏省浒关蚕种场将涉案土地租赁给一个叫蔡火金的人，在和江苏省浒关蚕种场签订的第一份租赁协议的同时，江苏省浒关蚕种场安排朱永群向之前的承租人蔡火金支付了青苗费和回土费合计28000元，蔡火金向朱永群出具了收条；2.协议3份（同江苏省浒关蚕种场提供的相同）、年租金收据13张、2017年租金发票4张、2018年1月1日至2018年12月31日租金支付凭证4张，证明从2004年2月21日至2018年12月31日，江苏省浒关蚕种场向朱永群出租了涉案土地，部分期间签订了书面的协议，朱永群已经支付了2004年2月21日至2018年12月31日期间的全部租赁费用，其中2018年江苏省浒关蚕种场没有开具相应的收款票据，朱永群从网上银行向江苏省浒关蚕种场账户四次转账，共支付184900元，是按照2017年的标准，双方虽未签约，介于均同意租期至2018年12月31日；3.朱永群分别与周国芳、刘桂峰、吴金滕、吴刚、谢春仁之前签订的租赁协议书（其中载明周国芳租用2000平方米土地、刘桂峰租用96平方平房、吴金滕租用1450平方米土地、吴刚租用3.729亩土地、谢春仁租用2000平方米土地），证明朱永群与该5人签订的租赁协议书，均未超过江苏省浒关蚕种场与朱永群之间的租赁合同期间；4.短信截屏7张，证明在2018年6月27日，朱永群收到134××××0330发来的331专项整改通知后，朱永群已经第一时间通知了全部次承租人；5.退费清单、关于解除《租赁协议》、补充协议（和各转租人的补充协议）、苏州银行转账凭证及短信通知截图，证明为了配合331行动，在向江苏省浒关蚕种场租金支付至2018年12月31日情况下，朱永群已经向其全部次承租人退回了2018年6月以后收取的租金，并短信通知要求各人配合整治搬离。因在2018年6月27日租赁土地上的房屋设施被推倒造成损失，各次承租人为赔偿事宜一直未退出。故租期外的费用与朱永群无关。另朱永群转租的事实，江苏省浒关蚕种场是知晓的，因为已转租多年，江苏省浒关蚕种场人员也经常来要求注意安全等，不可能不知晓的。周国芳称江苏省浒关蚕种场与朱永群间的租赁合同，以前没看到过，也不清楚。但是我跟朱永群的合同签字是我签字的，我确向朱永群租了涉案的土地2000平方米，朱永群跟其他人的不清楚。短信可能会有，但是没注意。退费是退的，2018年6月27日之后的退给我了。协议上周国芳的笔迹像是我的，但是当时签字的时候，不像这张纸，没有这么多字。吴刚称江苏省浒关蚕种场不管是租给谁，但是江苏省浒关蚕种场每年都要派人来检查的，知道是我们在实际占有土地。针对2013和朱永群的租赁协议，上面的字不是我签字的，只有2007年签过一次，之后都是口头协议了。确实是我向朱永群转租了3.729亩的土地。后面2018年6月27日之后的租金也退给我了。谢春仁称江苏省浒关蚕种场称其和朱永群的合同是到2017年12月底，我们都不知道这个事情。我们2018年还交了租金，交到2019年，我们都是交给朱永群的。朱永群提供的我与朱永群的2017年1月2日的租赁协议上的谢春仁名字不是我签字的，我跟朱永群只有在2007年签过一次合同，租了2000平方米土地，后面都是口头约定，租金交到了2019年1月底，后面出了事之后，朱永群已经将2018年6月27日之后的租金也退给我了。退钱也没给我们打个招呼，自己把钱退给我的。周国芳、吴刚、谢春仁共同称土地未退，是因为在2018年6月27日，江苏省浒关蚕种场领人将各承租人的财物损坏了，赔偿事宜未解决，故未退。另称在租期间江苏省浒关蚕种场人员一直去租赁土地那边查看，江苏省浒关蚕种场是知道次承租人在使用这块土地的。经质证，江苏省浒关蚕种场对于朱永群提供的收条，不予认可，认为此系朱永群与案外人之间的事情，江苏省浒关蚕种场不清楚。对收据、发票没有异议，2017年12月31日前的租金已付清。因为双方的合同约定至2017年12月底租期到期，江苏省浒关蚕种场多次通知过朱永群，2018年之后不再续签，不再进行租赁。但是朱永群擅自在2018年2月又付184900元汇至江苏省浒关蚕种场账户。因为江苏省浒关蚕种场与朱永群通知过多次，不再租赁，故就2018年2月汇的款江苏省浒关蚕种场没有向朱永群开具发票，以表明合同至2017年12月底到期，2018年不再续签的事实。朱永群与周国芳、谢春仁、吴水金、刘桂峰、吴刚之间的租赁协议，江苏省浒关蚕种场不清楚，该证据，由法庭核实；对朱永群提供的第4组证据、第5组证据，江苏省浒关蚕种场也不清楚，由法庭核实。另江苏省浒关蚕种场称2018年6月27日至涉案土地上拆除建筑的并不是江苏省浒关蚕种场，另其交付租赁物时，只有土地，而无房屋等。一审法院认为：案土地使用权权性质为划拔，用途为桑田，江苏省浒关蚕种场与朱永群签订的租赁协议中约定了该土地用于经营建材，改变了土地用途，且双方均未提供办理改变土地性质、用途手续的证据，故一审法院认定江苏省浒关蚕种场与朱永群间租赁协议无效；朱永群与周国芳、谢春仁、吴水金、刘桂峰、吴刚的租赁协议也无效。租赁协议无效，朱永群理应在将占用的土地返还江苏省浒关蚕种场。周国芳、刘桂峰、吴刚、谢春仁、吴水金均自2018年1月1日前即实际占有涉案土地中的部分，故也应负有向江苏省浒关蚕种场返还占用土地的义务，即朱永群、周国芳、刘桂峰、吴刚、谢春仁、吴水金应返还江苏省浒关蚕种场所各自占有使用的土地。朱永群、周国芳、谢春仁、吴水金、刘桂峰、吴刚所称2018年6月27日房屋等财产被损坏而要求赔偿事宜，不属本案理涉范围，朱永群、周国芳、谢春仁、吴水金、刘桂峰、吴刚可另行主张。据此，一审法院依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十四条、第四十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条及相关法律规定，判决：一、朱永群、周国芳、刘桂峰、吴刚、谢春仁、吴水金于本判决生效之日起十日内自占用的位于苏州市相城区大通桥侧的18.49亩土地上迁出，并将占用土地返还江苏省浒关蚕种场。本案案件受理费人民币80元，由朱永群负担（该款江苏省浒关蚕种场已自愿垫付，不再退还，由朱永群于本判决生效之日起十日内直接给付江苏省浒关蚕种场）。二审中，周国芳提供照片打印件十四张，证明2018年6月27日，江苏省浒关蚕种场安排了大量人员和设备强行进入周国芳的合法经营场地，未经周国芳同意将生产经营用房进行暴力强拆，江苏省浒关蚕种场应赔偿周国芳的损失。江苏省浒关蚕种场书面质证表示对该证据的三性均不予认可，即使照片为真，周国芳所谓的损失也非江苏省浒关蚕种场造成，与江苏省浒关蚕种场无关，一审已经明确周国芳所称的财产损失赔偿事宜不属于本案理涉范围，周国芳可另行主张，周国芳实际占用江苏省浒关蚕种场的土地，负有返还义务。朱永群、谢春仁、吴水金、刘桂峰、吴刚未予质证。吴刚提供照片打印件十张，证明2018年6月27日江苏省浒关蚕种场进行暴力强拆，江苏省浒关蚕种场应赔偿吴刚的损失。江苏省浒关蚕种场书面质证表示对该证据的三性均不予认可，即使照片为真，吴刚所谓的损失也非江苏省浒关蚕种场造成，与江苏省浒关蚕种场无关，一审已经明确吴刚所称的财产损失赔偿事宜不属于本案理涉范围，吴刚可另行主张，吴刚实际占用江苏省浒关蚕种场的土地，负有返还义务。朱永群、周国芳、谢春仁、吴水金、刘桂峰未予质证。吴水金提供光盘一份，证明2018年6月27日江苏省浒关蚕种场进行暴力强拆，江苏省浒关蚕种场应赔偿吴水金的损失。江苏省浒关蚕种场书面质证表示对该证据的三性均不予认可，即使视频为真，吴水金所谓的损失也非江苏省浒关蚕种场造成，与江苏省浒关蚕种场无关，一审已经明确吴水金所称的财产损失赔偿事宜不属于本案理涉范围，吴水金可另行主张，吴水金实际占用江苏省浒关蚕种场的土地，负有返还义务。朱永群、周国芳、谢春仁、刘桂峰、吴刚未予质证。谢春仁提供光盘一份，证明2018年6月27日江苏省浒关蚕种场进行暴力强拆，江苏省浒关蚕种场应赔偿谢春仁的损失。江苏省浒关蚕种场书面质证表示对该证据的三性均不予认可，即使该证据为真，谢春仁所谓的损失也非江苏省浒关蚕种场造成，与江苏省浒关蚕种场无关，一审已经明确谢春仁所称的财产损失赔偿事宜不属于本案理涉范围，谢春仁可另行主张，谢春仁实际占用江苏省浒关蚕种场的土地，负有返还义务。朱永群、周国芳、吴水金、刘桂峰、吴刚未予质证。本院查明的事实与一审法院查明事实相一致。本院认为，国家实行土地用途管制制度，严格限制农用地转为建设用地，对耕地实行特殊保护，使用土地的单位和个人必须严格按照土地利用总体规划确定的用途使用土地。本案诉争土地用途为桑田，土地使用权类型为划拨，但江苏省浒关蚕种场与朱永群签订的租赁协议约定朱永群租赁涉案土地用于经营建材，改变了土地用途，现无证据证明本案诉争土地进行了土地用途变更审批手续，一审认定江苏省浒关蚕种场与朱永群之间的租赁协议以及朱永群与周国芳、谢春仁、吴水金、刘桂峰、吴刚之间的租赁协议均无效，由朱永群、周国芳、谢春仁、吴水金、刘桂峰、吴刚向江苏省浒关蚕种场返还涉案土地并无不当。周国芳、谢春仁、吴水金上诉主张的2018年6月27日财产损坏事宜不属于本案审理范围，本院对此不予理涉，各方可另行处理。一审法院于2019年11月5日向吴水金了解其承租涉案土地的情况，吴水金表示其向吴金腾承租了涉案土地，开了石材厂。一审法院向吴水金送达参加诉讼通知书、传票、合议庭组成人员通知等材料，并告知其开庭时间和地点，吴水金拒绝在笔录上签字，但其诉讼权利并未受影响，本院对吴水金关于一审程序瑕疵的上诉主张不予采信。综上所述，周国芳、谢春仁、吴水金的上诉请求依据不足，应予驳回，原审法院认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费240元，由上诉人周国芳负担80元，上诉人谢春仁负担80元，上诉人吴水金负担80元。本判决为终审判决。审 判 长  陈 斌审 判 员  郭 锐审 判 员  孙楚楚二〇二〇年四月十五日法官助理  姚冰馨书 记 员  严苏徽法律文书履行提示人民法院依法作出的生效法律文书，具有国家权威性和强制执行力，当事人应当依法自觉履行生效法律文书所确定的义务，否则人民法院将根据对方当事人的申请依法强制执行，被执行人将面临以下执行风险：一、被执行人未按执行通知履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对其名下财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制执行措施，并有权对被执行人及其住所、经营场所进行搜查。二、被执行人未按生效法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息，未按生效法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。执行费用由被执行人承担。三、被执行人不履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对被执行人或者其法定代理人、有关单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员采取限制出境措施。四、被执行人拒绝报告、虚假报告财产的，人民法院有权根据情节轻重对被执行人或者其法定代理人、有关单位的主要负责人、直接责任人及实际控制人予以罚款、拘留。五、被执行人以暴力、威胁或者其他方法阻碍执行人员执行公务或者拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的，人民法院有权对被执行人或者其主要负责人、直接责任人员予以罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。六、被执行人不履行生效法律文书确定的义务，人民法院有权对其采取限制消费措施。被执行人及其法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人不得有以下高消费及非生活和工作必需的消费行为：（一）乘坐交通工具时，选择飞机、列车软卧、轮船二等座以上舱位；（二）在星级以上宾馆、酒店、夜总会、高尔夫球场等场所进行高消费；（三）购买不动产或者新建、扩建、高档装修房屋；（四）租赁高档写字楼、宾馆、公寓等场所办公；（五）购买非经营必须车辆；（六）旅游、度假；（七）子女就读高收费私立学校；（八）支付高额保费购买保险理财产品；（九）乘坐G字头动车组列车全部座位、其他动车组一等以上座位等其他非生活和工作必须的消费行为。七、被执行人有履行能力而拒不履行生效法律文书确定义务的，或者通过伪造证据、暴力、威胁等方法抗拒执行，以虚假诉讼、虚假仲裁或者隐匿、转移财产等方法规避执行的，人民法院有权将其纳入失信被执行人名单，通过报纸、广播、电视、网络、法院公告栏、电子显示屏、新闻发布会等方式向社会公布，并向政府相关部门、金融监管机构、金融机构、承担行政职能的事业单位及行业协会等通报，供相关单位依照法律、法规和有关规定，在政府采购、招标投标、行政审批、政府扶持、融资信贷、市场准入、资质认定等方面，对失信被执行人予以信用惩戒；向征信机构通报，由征信机构在其征信系统中记录。国家工作人员、人大代表、政协委员等被纳入失信被执行人名单的，人民法院有权将失信情况通报其所在单位和相关部门。国家机关、事业单位、国有企业等被纳入失信被执行人名单的，人民法院有权将失信情况通报其上级单位、主管部门或者履行出资人职责的机构。八、被执行人隐藏、转移、故意毁损财产或者无偿转让财产、以明显不合理的低价转让财产，或者与他人串通，通过虚假诉讼、虚假仲裁、虚假和解等方式妨害执行，致使判决、裁定无法执行的，以拒不执行判决、裁定罪依法追究刑事责任。