四川省成都市锦江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0104民初5412号 原告：李松，男，1996年5月31日出生，汉族，住四川省南江县。 委托诉讼代理人：巫元明，四川建永律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李欣，四川建永律师事务所律师。 被告：刘义苹，女，1987年7月5日出生，汉族，住成都市龙泉驿区。 被告：成都瑞景华源商贸有限公司。住所地：成都市武侯区太平园西路304号附1-1号。 法定代表人：刘义萍。 原告李松与被告刘义苹、成都瑞景华源商贸有限公司（以下简称瑞景公司）民间借贷纠纷一案，本院立案受理后，因被告下落不明，本院依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告李松的委托诉讼代理人巫元明、李欣到庭参加了诉讼。被告刘义苹、瑞景公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。 原告李松向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还原告借款本金30万元（当庭变更为293183.7元）及逾期利息（以30万元（当庭变更为293183.7元）为基数，自2018年4月27日（当庭变更为2018年6月27日）起至还清本息之日止按年利率24%计算）；2、依法确认原告向被告提供的抵押物处置所得按照抵押顺序在第一项的范围内享有优先受偿权；3、本案律师代理费4000元及诉讼费由被告承担。庭审中明确成都瑞景华源商贸有限公司为借款人，刘义苹系保证人。事实与理由：原被告双方于2018年3月26日签订了《借款合同》，合同约定，被告向原告借款，借款金额为30万元，借款期限自2018年3月26日至2023年4月26日，借款利率为年利率15%，逾期还款月利率2%，还款方式为等额本息。且约定被告未按照合同约定按时偿还借款本息及相关费用，原告有权宣布借款提前到期。同时原被告双方签订了《抵押合同》，被告以其名下的位于四川省龙泉驿区房屋为抵押物，并办理了不动产抵押权登记，原告依法享有对该房屋的抵押权和优先受偿权。合同履行过程中，被告未按合同约定履行还款义务。 被告刘义苹、瑞景公司未作答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据，经庭审审查，原告提交的证据其来源合法，内容真实，且与本案纠纷有关联，而被告未到庭参加诉讼，其行为应视为放弃对原告的诉讼主张及案件证据进行抗辩及质证，对原告提交的证据本院作为本案证据使用。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2018年3月26日，李松（甲方、出借人、债权人）与瑞景公司（乙方、借款人、债务人）签订的《借款合同》约定，借款金额30万，借款期间自2018年3月26日起至2016年4月6日止，实际放款日不一致的到期日顺延，借款利率为年利率15%，还款方式为等额本息，还款日为放款日下月的每月对应日，无对应日的还款日顺延，不按期偿还本息按月利率2%计算逾期利息，逾期利息＝借款初始本金×（2%/30）×逾期天数；甲方未按合同约定还款，乙方有权宣布借款提前到期，要求甲方清偿剩余借款本息、逾期利息及相关费用；违约方应向守约方承担诉讼费、律师费等。 同日，李松（债权人）与刘义苹（保证人）签订的《保证合同》约定，保证人为上述借款债务提供连带责任保证，保证范围为本金、利息、罚息、实现债权的律师费等费用，保证期间为债务履行期限届满之日起两年。 同日，刘义苹（抵押人）与李松（抵押权人、债权人）、瑞景公司（债务人）签订的《抵押合同》约定，刘义苹以其名下的位于成都市龙泉驿区房屋为上述借款债务提供抵押担保；担保范围为本金、利息、罚息、实现债权的律师费等费用。2018年3月29日，刘义苹以上述房屋为李松办理了抵押登记。 同日，瑞景公司（甲方、借款方）与深圳蓉信通金融服务有限公司成都分公司（乙方）、天宸汇力商业保理（深圳）有限公司签订《借款服务协议》、《还款确认书》约定，李松（抵押权人、债权人）、甲方有上海易贷网金融信息服务有限公司运营的网络借贷居间服务平台申请借款，乙方、丙方为居间方的合作方，甲方每月向乙方支付服务费900元，上述《借款合同》、《借款服务协议》项下的本金、利息、相关费用委托第三方支付机构公司代扣代收，2018年4月至2023年3月，每月25日归还本息、服务费8,036.98元。 2018年3月27日，李松委托上海易贷网金融信息服务有限公司向刘义苹转账支付了30万元，瑞景公司出具《借款收款凭证》确认收到上述借款。 庭审中，原告确认，借款后，借款人于2018年5月19日归还20,473.96元，抵充第一期还款8,036.98元，包括本金3,386.98元、利息3,750元、服务费900元，第二期还款8,036.98元，包括本金3,429.32元、利息3,707.66元、服务费900元，及第三期的还款4,400元，包括利息3,500元、服务费900元。当庭明确自第三期还款日次日即2018年6月28日起以尚欠本金293,183.7元为基数，按照年利率24%的标准计算利息至付清本息之日止。尚欠本金为300,000元-已经归还的本金6,816.3元=293,183.7元。 原告因本案诉讼产生律师费4,000元。 本院认为，李松与瑞景公司成立民间借贷法律关系，李松与刘义苹成立保证合同及抵押合同法律关系，抵押房屋办理登记，抵押权成立。瑞景公司未按约定还款，原告有权要求瑞景公司归还欠款本金并支付利息，刘义苹作为保证人对瑞景公司的应承担的本息连带清偿，清偿后有权向瑞景公司追偿。借款人基于与案外人深圳蓉信通金融服务有限公司成都分公司、天宸汇力商业保理（深圳）有限公司签订的《借款服务协议》、《还款确认书》约定并已实际支付的服务费，系借款人与案外人的法律关系，本院在本案中不予抵充及处理，二被告未到庭参加诉讼，对原告自认的涉案借款的还款情况予以确认，原告当庭确认，尚欠本金为293,183.7元，自2018年6月28日起，以尚欠本金293,183.7元为基数，按照年利率24%的标准计算利息至清偿之日止，不违反合同约定及法律规定，予以确认。刘义苹以自有房屋提供抵押担保，李松有权就抵押物按登记顺位优先受偿。李松主张的律师费，不违反合同约定及法律规定，予以确认。 依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条之规定，判决如下： 一、被告成都瑞景华源商贸有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告李松返还尚欠借款本金293,183.7元，并自2018年6月28日起至清偿之日止，以尚欠本金293,183.7元为基数，按照年利率24%的标准支付利息； 二、被告成都瑞景华源商贸有限公司瑞景公司于本判决发生法律效力之日起十日内向原告李松支付律师费4,000元； 三、被告刘义苹对本判决判令的被告成都瑞景华源商贸有限公司应当履行的债务承担连带清偿责任，承担责任后有权向被告成都瑞景华源商贸有限公司追偿； 四、原告李松对被告刘义苹名下的位于成都市龙泉驿区的变卖、拍卖价款在上述第一项的范围内按抵押登记顺位享有优先受偿权； 五、驳回原告李松的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费6,850元，由原告李松负担374元，由被告成都瑞景华源商贸有限公司、刘义苹负担6,476元，后续因送达本裁判文书发生的公告费，由被告成都瑞景华源商贸有限公司、刘义苹负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审 判 长  聂 茸 人民陪审员  郭志强 人民陪审员  王海青 二〇二〇年四月二日 书 记 员  杨 雪