云南省嵩明县人民法院民 事 判 决 书（2020）云0127民初209号原告：许某，女，汉族，1978年10月4日生，云南省昆明市官渡区人，住云南省昆明市官渡区。委托诉讼代理人马继刚，系云南天外天律师事务所律师。特别授权代理。被告：陈某1，男，汉族，1978年9月26日生，云南省嵩明县人，住云南省昆明市嵩明县。委托诉讼代理人李红云，系云南浩然法律服务所法律工作者。特别授权代理。原告许某与被告陈某1离婚后财产纠纷一案，本院于2020年1月13日受理后，依法适用简易程序，于2020年4月23日公开开庭进行了审理。原告许某的委托诉讼代理人马继刚、被告陈某1及其委托诉讼代理人李红云到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告许某诉称：2014年6月20日，原、被告办理离婚登记手续并签订《离婚协议书》，协议约定：夫妻共有房屋即位于昆明市官渡区（房产证号：20××23）归被告所有，该房屋抵押贷款债务自离婚之日起由被告偿还，原告不再承担还款责任。由于被告经济拮据，自2014年6月21日起至2015年10月3日，累计向原告借款人民币47300元用于偿还银行贷款。2015年10月4日，原、被告签订《离婚补充协议》，约定：自本补充协议签订之日起案涉房屋所有权归原告享有，该房屋抵押贷款债务由原告一人履行；原告出借给被告的资金47300元，不再向被告主张；被告应配合原告办理该房屋变更登记手续，且无权干涉原告行使房屋所有权。之后，原告依约履行还款义务，并于2019年10月16日还清全部贷款。对于原告多次要求被告按照补充协议约定配合办理房屋变更登记，被告予以明确拒绝。原告为维护合法权益，特诉至法院，请求法院判令：1、确认昆明市官渡区官南路江宁湾5幢1单元602号房屋属原告所有（房屋价值160000元）；2、本案诉讼费用由被告承担。被告陈某1辩称：1、答辩人与原告协议离婚后，婚生女由答辩人抚养，原告每月支付500元抚养费；2、因答辩人经济困难，向原告借款47300元偿还抵押贷款，并考虑婚生女的成长，将婚生女交由原告代为教育。2015年10月4日，因原告的逼迫及答辩人酒后未认真看，就签了补充协议。此协议并非答辩人的真实意思表示，且离婚协议书经相关部门存档报备，其效力高于该补充协议；3、原告帮答辩人还贷款是事实，但房屋价值远不止47300元，原告不可能以此占有答辨人的房产；4、涉案房屋是答辩人考虑到夫妻一场及女儿的成长需要借给原告居住的，房屋是留给女儿的。原告想占有该房屋答辩人不同意。原告为证实自己的主张，向本院提交如下证据：1、原、被告身份证复印件、离婚证复印件，证明原、被告的诉讼主体资格及双方于2014年6月20日登记离婚；2、房屋信息查询摘抄表，证明原、被告共同共有位于昆明市官渡区房屋一套；3、离婚协议书，证明2014年6月20日，原、被告约定双方共有房屋即官南路江宁湾5幢1-602房屋归被告所有、由其还贷；4、离婚补充协议，证明原告借给被告的47300元不再向被告主张，涉案房屋所有权归原告所有，剩余贷款由原告偿还，被告配合原告办理产权变更登记手续；5、银行账户明细清单，证明2015年5月3日至2019年10月16日，原告借款给被告和代被告还房贷共计47300元。经质证，被告认为：对证据1-3无异议；对证据4不认可，该协议显示公平；对证据5三性认可，证明目的不认可。本院认为，被告对证据1-3、5三性均无异议，本院予以采纳，对证明目的本院将结合庭审查明事实予以综合认定；对证据4虽被告不认可，但并未提交相应证据予以反驳，该证据与本院查明事实一致，本院予以采纳。被告为证实其答辩意见，在举证期间向本院提交中国农业银行业务回单、交易流水，证明原、被告离婚后，被告向原告支付过款项用来偿还抵押贷款。经质证，原告认为：对中国农业银行业务回单真实性、合法性认可，关联性、证明目的不认可，对交易流水因无银行的盖章，不予认可。本院认为：因原告对中国农业银行业务回单的证明目的不认可，就该证据而言，不能证实被告向原告转款用于归还房贷，且被告未提交其他证据予以佐证，对该证据本院不予采纳；对银行流水无银行盖章，本院不予采纳。经审理，本院确认本案法律事实如下：××××年××月××日，原告许某与被告陈某1在昆明市盘龙区民政局办理结婚登记手续，于××××年××月××日生育婚生女陈某2。2014年6月20日，原告许某与被告陈某1自愿到官渡区民政局协议离婚，双方签订《离婚协议书》，协议约定：一、被告陈某1与原告许某自愿离婚。二、女儿陈某2由男方监护抚养，由女方每月给付抚养费500元（不含教育费及医疗费）……。三、双方有夫妻共同财产位于昆明市官渡区（房屋所有权证号：20××23），该套房已银行抵押，现协商该套房产权归男方陈某1所有，此套房在夫妻双方离婚之日起女方搬离此房，由男方及女儿居住，女方不予打扰。……双方登记离婚后必须配合办理房屋抵押贷款合同变更、房屋所有权变更……。四、夫妻共同债权及债务：昆明市官渡区官南路江宁湾5幢1单元602室商品房房产抵押贷款债务自离婚之日起由男方陈某1独自履行，女方许某不再是共同债务人；……。2015年10月4日，原告许某与被告陈某1签订《离婚补充协议》，约定：一、原《离婚协议书》第三条“双方有夫妻共同财产位于昆明市官渡区（房屋所有权证号：20××23）”，该套房屋于离婚前已银行抵押贷款，原《离婚协议书》协商该套房产权归男方陈某1所有，相应的该套房产抵押贷款债务也由男方陈某1独自履行，但离婚后男方因资金问题，自2014年6月21日到2015年10月3日之间，男方陈某1先后向女方许某借款累计人民币共47300元整用于偿还银行借款等事项，至今无力偿还女方。现本补充协议协商该套房屋（昆明市官渡区官南路江宁湾5幢1单元602室）产权（房屋所有权证号：20××23）归女方许某所有，男方陈某1不再享有该套房产且应配合女方许某办理相关房屋所有权变更手续，相应的该套房产抵押贷款债务自本补充协议签订之日起由女方许某独自履行，男方向女方所借款人民币47300元不再偿还，女方许某也不就该套房屋及房屋内家具家电而另行补偿男方陈某1。此套房在双方签订本补充协议之日起男方陈某1搬离此房，由女方许某居住，男方陈某1不予打扰。女方许某对该套房享有所有权、占有权、使用权、收益权及处分权。若以后女方许某在处分该房产相关事项时，男方陈某1无权干涉，需要男方陈某1配合时，男方陈某1不得推诿。二、原《离婚协议书》的其他条款仍然有效，如本补充协议与原《离婚协议书》中有相矛盾的地方，以本补充协议为准。双方签订补充协议后，被告并未按协议约定协助原告办理该套房屋的产权变更登记手续。另查明，原、被告共同共有昆明市官渡区官南路江宁湾5幢1单元602室商品房，于2012年2月抵押给中国工商银行担保贷款280000元，贷款期限10年。双方协议离婚后，原告持有以被告名义办理的用于分期偿还贷款的银行卡，原告共向该卡转账250000余元用于归还贷款。本院认为：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案中,原告许某与被告陈某1，于2015年10月4日自愿签订《离婚补充协议》，该离婚补充协议对原、被告双方具有约束力，原、被告应按离婚补充协议约定全面履行各自的义务。原告已将房屋抵押贷款债务履行完毕，被告应按合同约定履行自己的义务。故对原告主张确认昆明市官渡区官南路江宁湾5幢1单元602号房屋属原告所有的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。对于被告答辩该离婚补充协议书并非答辩人的真实意思表示，且效力不及《离婚协议书》的意见，本院认为：其一，被告未提交证据证实该补充协议存在无效或可撤销的情形；其二，《离婚补充协议》系双方自愿签订，并已成立生效，其效力等同于《离婚协议书》。故对被告该意见，本院不予采纳。综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第五十四条、第五十五条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：云南省昆明市官渡区官南路江宁湾5幢1单元602号房屋（房屋所有权证号：20××23）产权归原告许某所有。案件受理费3500元，减半收取1750元，由被告陈某1承担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。本判决生效履行期限届满后，当事人申请执行的期间为二年。审判员  李春雷二〇二〇年四月二十七日书记员  聂鹇霁