河北省安国市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0683民初178号 原告：河北安国农村商业银行股份有限公司，住所地河北省安国市药华大路126号。 法定代表人：刘永伟，该公司董事长。 委托诉讼代理人：邢飞，该公司员工。 被告：霍伟平，女，1978年6月21日出生，汉族，身份证住址河北省保定市博野县，现住河北省安国市。 被告：李江涛，男，1977年6月14日出生，汉族，身份证住址河北省保定市博野县，现住河北省安国市。 被告：安国市华海物业服务有限公司，住所地安国市清华园小区A座东至西排6号门店。 法定代表人：张建恩，该公司经理。 委托诉讼代理人：井志亮，该公司员工。 原告河北安国农村商业银行股份有限公司（以下简称农村商业银行）诉被告霍伟平、李江涛、安国市华海物业服务有限公司（以下简称华海物业）为金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月17日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告农村商业银行的委托诉讼代理人邢飞、被告霍伟平、被告李江涛及被告华海物业的委托诉讼代理人井志亮到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告农村商业银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告霍伟平、李江涛偿还原告借款本金69038.99元，并按照月利率千分之4.668向原告支付所欠利息，自2019年11月28日起计算至本息还清之日；罚息按照上浮50%计算，自2019年12月4日至本息还清之日；2、判令被告安国市华海物业服务有限公司承担连带清偿责任；3、本案诉讼费用及其他费用由被告承担。事实和理由：2018年4月3日，被告霍伟平与原告签订《个人借款合同》，合同约定借款本金为14万元，借期为3年，月利率为千分之4.668，罚息上浮50%。原告如约出借了款项。同时被告霍伟平与原告签订了《个人借款合同》，被告安国市华海物业服务有限公司签订了《保证合同》，由被告安国市华海物业服务有限公司在上述协议中为被告霍伟平提供阶段性连带保证责任。被告霍伟平自2019年8月3日至今，未按约清偿相应借款本金及利息，安国市华海物业服务有限公司已代为归还2019年8月3日至2019年11月28日的贷款本息。另，因上述合同项下车位为被告霍伟平、李江涛购买夫妻共同财产（房产）的附属设施，其性质仍为夫妻共同财产，故上述合同项下债务应为被告霍伟平、李江涛夫妻共同债务。为维护自身的合法权益，原告现依法诉至法院，请求法院依法判决。 被告李江涛、霍伟平辩称，借款是事实，但偿还了多少本金和利息我也不太清楚。等我卖了车位才能还钱。 被告华海物业辩称，一、我公司与被告霍伟平于2016年6月4日签订了《商品房预售合同》，合同编号为AG1608042834，并签署了合同补充协议（1）、（2），同时向安国市房地产管理所申请了备案登记，2017年12月15日完成了交付。我公司按照合同约定，谨慎合理的履行合同义务；二、2016年9月6日，我公司与原告、被告霍伟平、李江涛签订了个人购房贷款/担保合同，约定由原告向被告霍伟平、李江涛发放个人住房按揭贷款26万元，借期为5年，并由我公司作为保证人，承担阶段性连带保证责任；三、自2019年8月6日至今，被告霍伟平、李江涛未按约清偿相应的本金及利息，已构成违约。依据我公司与被告霍伟平签订的合同补充协议（1），我公司有权解除《商品房预售合同》及补充协议并有权对该商品房另行出售，有权停办买受人房屋所有权证等相关事项，同时要求买受人承担违约责任；四、我公司已代为清偿2019年8月6日至2020年1月9日的贷款本息，我公司在合同约定的范围内承担相应的阶段性担保责任。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对原告农村商业银行提交的结婚证复印件、声明书、借款申请书、保证合同、委托划款扣款授权书、借款借据、贷款本金利息收回凭证、个人贷款台账，三被告均无异议，经审查，本院对上述证据予以认定。对原告提交的个人借款合同，被告华海物业无异议，被告李江涛、霍伟平认可借款事实，但对偿还方式有异议，其认为当时约定的是按第二种还款方式即等额本金，因被告亦未提交其他证据予以证实且在被告霍伟平签字的借款申请书中显示还款方式为等额本息，故本院不予支持。根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告霍伟平与李江涛系夫妻关系。2018年3月16日，被告霍伟平为购买位于药都新城小区的车位，在原告处申请个人消费贷款14万元，且被告霍伟平、李江涛声明该笔贷款“是我们夫妻共同债务，我们夫妻共同承担”。2018年4月3日被告霍伟平签订借款申请书、《个人借款合同》，约定：借款金额为14万元、借款期限为2018年4月3日起至2021年4月2日止、贷款利率为月利率4.668‰、罚息利率为约定的贷款利率上浮50%、还款及结息方式按等额本息即月供＝本金×月利率×（1+月利率）月数/（1+月利率）月数-1。同时《个人借款合同》中还约定如被告霍伟平“未按期归还债务本息”，原告有权“停止发放贷款，宣布贷款立即到期，要求立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息、费用”。同日，被告华海物业与原告签订《保证合同》，合同中约定被告华海物业对上述债务承担连带责任保证，保证期间为2018年4月3日起至2021年4月2日止。后原告依约发放贷款，但被告霍伟平、李江涛偿还本息至2019年8月3日就不再偿还，被告华海物业代其偿还本息至2020年1月9日，现尚欠61197.59元本金及2020年1月10日至今的利息未能偿还。 另查明，原告的名称于2018年12月26日由安国市农村信用联社股份有限公司变更为河北安国农村商业银行股份有限公司。 本院认为，原告分别与被告霍伟平、华海物业签订的《个人借款合同》《保证合同》是当事人的真实意思表示，原告也按约定发放了借款，上述合同依法成立并生效，各被告应按照合同约定履行义务。被告霍伟平与被告李江涛系夫妻关系，该笔债务发生在夫妻关系存续期间且二被告声明是夫妻共同债务，故应由二被告共同承担，至2020年1月9日，二被告尚有61197.59元本金未能给付。被告霍伟平、李江涛未按约定给付本息，其已构成违约，按照《个人借款合同》中的约定原告有权提前收回贷款，且双方约定的贷款利率为月利率4.668‰、罚息利率为约定的贷款利率上浮50%即月利率7.002‰，符合法律规定，本院予以认定，故本案中的利息及罚息应以61197.59元为基数自2020年1月10日开始计算。被告华海物业作为连带责任保证人，应对上述债务承担连带偿还责任，故本院对原告要求被告华海物业承担连带清偿责任的诉讼请求予以支持。对被告华海物业辩称其有权解除《商品房预售合同》及补充协议并对该商品房另行出售，该辩称与本案不是同一法律关系，故本案不予处理。 综上所述，被告霍伟平、李江涛应偿还原告农村商业银行贷款本金61197.59元、利息及罚息，利息以61197.59元为基数自2020年1月10日起按月利率4.668‰计算，罚息以61197.59元为基数自2020年1月10日起按月利率7.002‰。被告华海物业对上述债务承担连带偿还责任。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条之规定，判决如下： 一、被告霍伟平、李江涛于本判决生效后十日内偿还原告河北安国农村商业银行股份有限公司贷款本金61197.59元、利息及罚息（以61197.59元为基数，利息按月利率4.668‰、罚息按月利率7.002‰自2020年1月10日起计算至实际履行完毕之日止）； 二、被告安国市华海物业服务有限公司对上述款项承担连带偿还责任，被告安国市华海物业服务有限公司承担偿还责任后，有权向被告霍伟平、李江涛追偿； 三、驳回原告河北安国农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费763元，由被告霍伟平、李江涛负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。 审判员  高冬梅 二〇二〇年四月二十四日 书记员  王天歌