四川省巴中市巴州区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1902民初1002号 原告:中国邮政储蓄银行股份有限公司巴中市巴州区支行 负责人:何炜，该行行长。 委托代理人：彭才荣，四川宏坤律师事务所律师。 被告：李伟,男,生于1975年3月1日,汉族,居民,高中文化,农民，住四川省巴中市巴州区。 被告：张小林,女,生于1976年10月28日,汉族,居民,初中文化,农民，住四川省巴中市巴州区。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司巴中市巴州区支行与被告李伟、张小林金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司巴中市巴州区支行（以下简称邮储银行巴中支行）的委托代理人彭才荣，被告李伟等到庭参加了诉讼，被告张小林经本院合法传唤未到庭应诉。本案现已审理终结。 原告邮储银行巴中支行向本院提出如下诉请：1、依法判令被告李伟、张小林偿还原告借款430627.86元及利息、罚息；2、《农村土地流转经菅权》、《农业特色产业所有权证》中所注明的权利发生交易、转让、变卖等所产生的价款原告具有优先受偿权；3、依法判令由被告李伟、张小林承担诉讼费、保全费等原告实现债权的费用。事实及理由：2016年10月11日,被告李伟、张小林与原告签订了《小额贷款额度借款合同》及《小额贷款最高额抵押合同》,借款合同约定:合同项下授信额度金额为:人民币45万元,(大写)肆拾伍万元整,额度支用期24个月(2016年10月11日—-2018年10月11日),在额度支用期内,借款人循环使用上述额度；额度期限24个月。2017年12月14日以来,借款人以购买肥料为由分3次支用合计金额45万元,支用情况如下：一、第1笔支用金额250000元,借款期限12个月(2017年12月14日-2018年12月14日),借款年利率5.655%,还款方式为按周期(月)结息、到期一次性还本。借款人从2018年11月14日开始逾期,逾期时间长达221天;截止2019年7月23日,已偿还贷款本金合计0.00元,现下差贷款本金250000元及利息10016.18元及罚息1214.09元。二、第2笔支用金额50000元,借款期限12个月(2017年11月18日-2018年11月18日),借款年利率5.655%,还款方式为等额本息还款。借款人从2018年12月21日开始逾期,逾期时间长达243天;截止2019年7月23日,已偿还贷款本金合计19372.14元,现下差贷款本金30627.86元及利息1359.90元及罚息150.11元。三、第3笔支用金额15000元,借款期限12个月(2018年1月3日-2019年1月3日),借款年利率5.655%,还款方式为等额本息还款。借款人从2018年12月21日开始逾期,逾期时间长达232天;截止2019年7月23日,已偿还贷款本金合计0.00元,现下差贷款本金150000元及利息5430.54元及罚息731.79元。综上,截止2019年7月23日,被告李伟、张小林已偿还贷款本金合计19372.14元,现下差贷款本金430627.86元及利息16806.62元及罚息2095.99元。综上,为保护原告的合法债杈,根据我国《合同法》、《担保法》和《物权法》的相关规定,特向贵院具文起诉,望及时秉公裁决为盼! 被告李伟辩称：我原来在外务工,2008年地震后回家,由于我热爱农业,后被村两委及当地政府纳入回引返乡创业青年，我于2010年正式集约土地从事梨果种植生产。通过我全家辛勤用心管理,梨园每年都给我带来了收入。政府鼓励我抵押两证在银行贷款扩大种植规模,我也想抓住这好时机和好政策，我在邮政银行贷款45万元接着我将这笔钱投资羊肚菌种植和新建一个200亩的李园。但亏损严重，还要承担梨园的开支。我曾经还是还了一些贷款,后因我资金压力特大,还在亲朋好友处借了共计20余万元,为此我在贵行所贷款项目暂无力偿还。但我议定了还款计划。所有贷款分三年还清,2020年梨子卖完后2020年9月15日还2万，2021年9月15日后还15万元，2022年9月15日后还清所有款项。 被告张小林未作答辩。 经审理查明，2016年10月11日，原告邮储银行巴中支行作为贷款人（甲方）与被告李伟作为借款人（乙方）签订了《小额贷款额度借款合同—-家庭农场（专业大户）贷款额度》，约定授信额度为45万元；额度存续期最长为48个月；本合同项下的担保措施包括抵押担保。 2016年10月11日，原告邮储银行巴中支行作为抵押权人（甲方）与被告李伟作为抵押人（乙方）签订了《小额贷款最高额抵押合同》，约定担保债权（余额）为主合同项下债务本金人民币45万元及其利息之和，合同项下担保债权确定期间为2016年10月11日至2018年10月11日。巴州府（农）特色产业证字（2016）第28号农业特色产业所有权证登记的特色产业所有权权利人李伟，位于巴中市巴州区面积105.96亩、7500株；巴州府（农）土地流转证字（2016）第67号农村土地流转经营权证登记的农村土地流转经营权权利人李伟，位于巴中市巴州区，流转面积105.96亩、81块为上述债务提供抵押担保，双方并在巴中市巴州区农业局进行了抵押登记。 2017年11月22日原告邮储银行巴中支行向被告李伟发放贷款5万元，借款借据载明，借款期限为2017年11月22日至2018年11月22日，年利率5.655%，借款用途购肥料，还款方式按月付息，到期还本，首次还本月数2018年11月，被告张小林亦在借款人处签名捺印。 2017年12月14日原告邮储银行巴中支行向被告李伟发放贷款25万元，借款借据载明，借款期限为2017年12月14日至2018年12月14日，年利率5.655%，借款用途购农药肥料，还款方式按月付息，到期一次性还本，首次还本月数2018年12月，被告张小林亦在借款人处签名捺印。 2018年1月3日原告邮储银行巴中支行向被告李伟发放贷款15万元，借款借据载明，借款期限为2018年1月3日至2019年1月3日，年利率5.655%，借款用途购肥料，还款方式按月付息，到期一次性还本，首次还本月数2019年1月，被告张小林亦在借款人处签名捺印。 被告李伟、张小林贷款后偿还部分借款本息，但截至2020年4月6日，被告下欠借款利息33767.85元、罚息10130.36元、下欠借款本金430627.88元。 本案审理中，原告提供了合同编号为5102727421705585 5366号的《小额贷款额度借款合同》，该合同系对通用条款的约定，额度期限、使用、利息计算、偿还等进行约定，罚息利率未按合同约定日期偿还贷款本金，原告有权自逾期之日起至拖欠贷款全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定发结息方式计收罚息，罚息按约定的利率基础上加收30%等，但被告否认该合同内容，原告亦未提供与被告签订本合同的证据。 上述事实，有原、被告的陈述，原告的营业执照，被告的身份信息，《小额贷款额度借款合同—-家庭农场（专业大户）贷款额度》，《小额贷款额度抵押合同》，《小额贷款额度借款合同》，贷款借据，农村土地流转经营权证，农村特色产业所有权证等证据及庭审笔录在卷佐证。本案事实清楚，证据充分，足以认定。 本院认为，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，被告李伟、张小林在原告邮储银行巴中支行贷款，并用其《农村土地流转经营权证》《农业特色产业所有权证》提供质押担保，双方签订的《小额贷款额度借款合同—-家庭农场（专业大户）贷款额度》系双方当事人的真实意思表示，并不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，依法应予保护。原、被告均应按照合同约定履行自己的义务，而被告未按合同约定及时足额履行还款义务，视为被告违约，应依法承担相应的违约责任，故原告主张被告偿还下欠的借款本息，符合相关法律规定，本院予以支持。关于原告主张的罚息，原、被告签订的《小额贷款额度借款合同—-家庭农场（专业大户）贷款额度》中并未对罚息进行约定，原告虽提供了合同编号为51027274217055855366号的《小额贷款额度借款合同》，但该合同系通用条款，并未由二被告签字确认，故原告主张按照该合同上对罚息的约定计算罚息，本院不予支持。被告提供抵押财产，双方并签订了《小额贷款额度抵押合同》，并对抵押财产进行了抵押登记，抵押权设立，故原告主张对抵押财产享有优先受偿的权利，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条，《中华人民共和国担保法》第三十八条、第六十四条、七十五条之规定，判决如下： 一、被告李伟、张小林在本判决生效后三十日内偿还下欠原告中国邮政储蓄银行股份有限公司巴中市巴州区支行借款本金430627.88元及其借款利息（其中，截至2020年4月6日下欠的借款利息33767.85元；2020年4月7日之后的借款利息计算方法为：以借款本金430627.88元为基数，从2020年4月7日起至本金付清之日止，按年利率5.655%进行计算）。 二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司巴中市巴州区支行对被告李伟、张小林以巴州府（农）特色产业证字（2016）第28号农业特色产业所有权证登记的特色产业所有权权利人李伟、位于巴中市巴州区面积105.96亩、7500株；巴州府（农）土地流转证字（2016）第67号农村土地流转经营权证登记的农村土地流转经营权权利人李伟，位于巴中市巴州区，流转面积105.96亩、81块提供抵押担保的财产在折价或拍卖、变卖后所得价款在上述债权范围内享有优先受偿权。 三、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司巴中市巴州区支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费7755元，减半收取3877.5元，由被告李伟、张小林负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省巴中市中级人民法院。 审 判 员  万 明 二〇二〇年四月二十三日 法官助理  扈 丹 书 记 员  王梓淇