吉林省长春市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）吉01民初976号 原告中庆建设有限责任公司，住所地长春市净月区福祉大路5888号。 法定代表人邵占广，董事长。 委托诉讼代理人黄鹤，公司法务经理。 委托诉讼代理人侯立军，吉林普熙律师事务所律师。 被告吉林省朋琳经贸有限公司，住所地长春市南关区东南湖大路88号南湖小区1号公建第1幢0单元1113号。 法定代表人孙守春，总经理。 委托诉讼代理人王琳，男，1974年5月31日生，汉族，住长春市绿园区。 被告王琳，男，1974年5月31日生，汉族，住长春市绿园区。 被告田镜，女，1976年5月11日生，汉族，住长春市宽城区。 委托诉讼代理人王琳，男，1974年5月31日生，汉族，住长春市绿园区。系田镜丈夫。 被告白山市泰吉铁精粉销售有限公司，住所地浑江区三道沟镇大路村。 法定代表人王琳。 原告中庆建设有限责任公司（以下简称中庆公司）与被告吉林省朋琳经贸有限公司（以下简称朋琳公司）、被告王琳、被告田镜及被告白山市泰吉铁精粉销售有限公司（以下简称泰吉铁公司）民间借贷纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告中庆公司的委托诉讼代理人黄鹤、侯立军，被告王琳并作为被告朋琳公司、被告田镜的委托诉讼代理人到庭参加诉讼。被告泰吉铁公司无正当理由，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告中庆公司向本院提出诉讼请求：1.被告朋琳公司偿还原告中庆公司借款本金2000万元及利息至实际给付完毕之日止，按年利率9.5%计算；2.被告孙守春、王琳、田镜、泰吉铁公司对被告朋琳公司所负债务向原告承担连带清偿责任；3.原告有权对拍卖、变卖被告泰吉铁公司提供的抵押物享有优先受偿权；4.诉讼费用由五被告承担。事实与理由，2014年9月29日原告中庆公司与被告朋琳公司、孙守春签署了借款合同，约定朋琳公司向原告借款2000万元，借款利息为年利率9.5%，逾期部分按年利率15%计算，借款期限自2014年9月29日起至2015年3月31日止；还款方式为按月结息，朋琳公司应每月支付利息，到期归还本金同时结清利息；被告孙守春对被告朋琳公司应向原告偿还的本息承担无限连带保证责任，保证期限自上述约定借款期限届满之日起两年。因朋琳公司未按时还款，原告与朋琳公司、孙守春先后签订了三份借款展期协议，将借款合同约定的借款展期顺延至2016年12月30日，展期期间年利率为9.6%，被告孙守春对朋琳公司应向原告偿还的本息承担无限连带保证责任，保证期限自上述展期届满之日起两年。由于上述借款展期届满，被告朋琳公司仍未归还借款，原告中庆公司与朋琳公司、王琳、田镜、泰吉铁公司于2017年1月1日签署了借款合同，约定朋琳公司向原告借款共计21，781，332.22元，借款期限自2017年1月1日至2017年12月31日，在借款期内，利息为年利率9.6%，借款方如果不按期归还本息，逾期部分加收年利率5%，朋琳公司应于2017年12月31日前一次性归还本金及利息；王琳、田镜以其全部家庭、个人财产对朋琳公司应向原告偿还的本息承担连带保证责任，保证期限自主债务履行期限届满之日起两年；泰吉铁公司以其所享有的探矿权（探矿权证编号T22120081102018342）对朋琳公司的借款向原告承担保证责任，抵押率为100%。原告于2014年9月29日以银行转账方式向朋琳公司指定的银行账户划入借款2000万元，履行了出借义务。现合同约定还款期限已过，朋琳公司未能按照归还借款本息，原告有权按照合同约定，要求被告承担责任。 被告朋琳公司、被告王琳、被告田镜辩称，同意原告的所有诉讼请求。 被告泰吉铁公司未出庭答辩。 原告中庆公司为证明其主张，提交如下证据：第一组证据：《借款合同》两份，编号分别为JK2014016及zqjsjk2017，《抵押合同》及《探矿权证》（复印件），证明原告与被告朋琳公司存在真实的借款关系及被告王琳、田镜为合同约定的债务提供连带保证责任。被告泰吉公司以其享有的探矿权为朋琳公司的借款向原告承担抵押担保责任的事实。第二组证据：中国建设银行单位客户专用回单及收据一份，证明原告已经履行了借款合同约定的出借义务，于2014年9月29日向朋琳公司转账支付2000万元，以及朋琳公司确已收到上述款项的事实。第三组证据，股东会决议（复印件），证明本案借款是经过朋琳公司股东会决定通过的。第四组证据，中庆公司的收据（复印件14张）、现金日记账册4本，证明从2014年9月29日至2016年1月31日原告中庆公司已收取被告朋琳公司的借款利息合计2603110.19元，该期间的利息被告已偿还完毕，本次主张的利息从2016年2月1日起计算。 被告朋琳公司、被告王琳、被告田镜对上述证据的真实性没有异议。没有证据提供。 被告泰吉铁公司未出庭质证，也未提供证据。 经审理查明，2014年9月29日原告中庆公司与被告朋琳公司及朋琳公司的法定代表人孙守春签订借款合同（合同编号JK2014016），约定朋琳公司向中庆公司借款2000万元，借款用途为生产经营，借款利息为年利率9.5%，逾期部分按年利率15%计算，借款期限自2014年9月29日起至2015年3月31日止，共计184天；还款方式为按月结息，朋琳公司应于每月末支付利息，到期归还本金同时结清利息。当日，原告中庆公司按照合同约定，通过银行转账方式向朋琳公司指定的银行账户转入借款2000万元，被告朋琳公司收到借款2000万元，并出具收据。后经展期，朋琳公司仍未按时还款。2017年1月1日中庆公司作为贷款方、朋琳公司作为借款方、王琳、田镜、泰吉铁公司作为担保方签订借款合同（合同编号zqjsjk2017），确认截止2016年12月30日朋琳公司尚欠中庆公司借款本金2000万元、利息1，781，332.22元，本息合计21，781，332.22元，并约定被告朋琳公司向中庆公司借款21，781，332.22元。借款用途为经营需要，借款期限自2017年1月1日至2017年12月31日，自使用借款之日起，按实际使用本金计算利息，在合同规定的借款期限内，年利率为9.6%，朋琳公司如果不按期归还本息，逾期部分加收年利率5%。朋琳公司如不按合同规定使用借款，中庆公司有权收回违约部分借款，并对违约部分按5%加收罚息。被告王琳、田镜以其全部家庭、个人财产对合同约定的借款承担连带保证责任，保证期限自主债务履行期限届满之日起两年；朋琳公司不能如期归还借款，中庆公司有权要求保证人承担连带保证责任。同时还约定，泰吉铁公司以其所享有的探矿权（探矿权证编号T22120081102018342）对朋琳公司的借款承担保证责任，抵押率为100%，于合同签订之日起30个工作日到相关矿业管理部门办理抵押登记，抵押的全部费用由朋琳公司承担。泰吉铁公司、朋琳公司未及时与中庆建设公司共同办理抵押物登记的，中庆建设公司有权解除借款合同并不负任何违约责任。在合同履行期限内如探矿证到期，泰吉铁公司应依据法律规定办理延续登记。泰吉铁与中庆建设公司又另行签订了抵押合同，约定抵押财产探矿权实际抵押金额为2300万元。抵押的探矿权证的有效期为2018年1月20日至2018年12月20日。 庭审前，原告申请撤回对孙守春的起诉。 在诉讼过程中，原告变更诉讼请求为：1.被告朋琳公司偿还原告借款本金、利息、罚息至2018年12月10日止共计27，041，133.54元，自2018年12月11日至实际清偿之日仍按合同约定计付；2.被告王琳、田镜对被告朋琳公司就第一项诉讼请求向原告承担连带共同保证责任；3.被告泰吉铁公司在其所提供的抵押物价值范围内就第一项诉讼请求向原告承担清偿责任。4.本案诉讼费、保全费由四被告承担。庭审时，原告中庆公司主张被告朋琳公司应支付未按期还款的罚息，计算方式是：以21，781，332.22元为本金按年利率9.6%计算借期内利息2，120，051.4元，罚息是以该利息2，120，051.4元为本金，自2017年1月1日至2017年12月31日按年利率5%计算，共计107，474.25元。被告朋琳公司、王琳、田镜对该主张及计算方式没有异议。 本院认为，2014年9月29日原告中庆公司与被告朋琳公司及朋琳公司的法定代表人孙守春签订的编号JK2014016借款合同、2017年1月1日中庆建设公司与朋琳公司、王琳、田镜、泰吉铁公司签订的编号zqjsjk2017借款合同及中庆公司与泰吉铁公司签订的抵押合同，各方当事人对合同的真实性均没有提出异议，应是各方的真实意思表示，合同内容也不违反法律规定，应认定借款合同、抵押合同合法有效。中庆公司按照借款合同的约定通过银行转账向朋琳公司支付了借款2000万元，履行了出借款项的交付义务，朋琳公司收到借款2000万元并出具了收据，故朋琳公司与中庆公司之间民间借贷法律关系成立，朋琳公司应向中庆公司偿还借款本金及利息。本案借款本金2000万元，2017年1月1日各方确认截止2016年12月30日，朋琳公司尚欠中庆公司借款利息1，781,332.22元，本息合计21，781，332.22元，该利息的计算被告予以确认，不违反法律规定，朋琳公司应向中庆公司偿还借款本金2000万元，并支付截止至2016年12月30日的利息1，781，332.22元。虽然2017年1月1日编号为zqjsjk2017的借款合同约定朋琳公司向中庆公司借款21，781，332.22元，但该合同第三条明确约定按实际使用本金计算利息，朋琳公司实际使用借款本金为2000万元，故朋琳公司支付2017年1月1日以后的利息也应以借款本金2000万元为基数计算，中庆公司主张按照21，781，332.22元计算利息，不符合合同约定，缺乏事实依据，本院不予支持。故朋琳公司向中庆公司支付的利息，应以借款本金2000万元为基数，2017年1月1日至2017年12月31日合同期内的利息，按年利率9.6%计算。庭审时，中庆公司主张被告朋琳公司应支付未按期还款的罚息，即以借期内的利息2，120，051.4元为本金，自2017年1月1日至2017年12月31日按年利率5%计算，共计罚息107，474.25元，朋琳公司、王琳、田镜对该主张及计算方式没有异议，但因各方签字确认的借款合同约定朋琳公司如不按合同规定使用借款，对违约使用款项部分按5%加收罚息，与中庆公司主张的口头约定未按期还款罚息的事实与理由不一致，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十二条第三款“自认的事实与查明的事实不符的，人民法院不予确认”的规定，对中庆公司的该项请求，本院不予支持。因朋琳公司未按合同约定的期限偿还借款，根据借款合同的约定，逾期部分的利息加收年利率5%，故朋琳公司向中庆公司支付自2018年1月1日起至实际给付完毕之日止的逾期利息，以借款本金2000万元为基数，按年利率14.6%（9.6%+5%）计算。 被告王琳、田镜在借款合同担保人处签字摁印，并在合同中明确以其全部家庭、个人财产对借款承担连带保证责任，保证期限为自主债务履行期限届满之日起两年，中庆建设公司要求王琳、田镜对朋琳公司的借款承担连带清偿责任，王琳、田镜也予以认可，本院予以支持。泰吉铁公司与中庆公司签订了借款合同、抵押合同，约定为朋琳公司的借款以泰吉铁公司探矿权证编号T22120081102018342为抵押财产，有效期限为2016年1月20日至2018年1月20日，因双方没有办理抵押登记备案手续，根据《中华人民共和国物权法》第十五条“当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力”的规定，该案抵押权并未设立，中庆公司不能就案涉探矿权主张优先受偿，但不影响合同效力。因未办理抵押物登记、探矿权的有效期限已过，泰吉铁公司也没有按照合同约定办理延续手续，根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，按照合同约定的抵押额2300万元，泰吉铁公司应在抵押财产探矿权（编号T221200811020183422300）2300万元的价值范围内对本案债务承担连带赔偿责任。在诉讼过程中，中庆公司申请撤回对孙守春的起诉，该申请不违反法律规定，本院依法予以准许。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第十五条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十二条之规定，判决如下： 一、被告吉林省朋琳经贸有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中庆建设有限责任公司借款本金2000万元并支付利息（截止至2016年12月30日利息为1，781，332.22元；以借款本金2000万元为基数，2017年1月1日至2017年12月31日合同期内的利息，按年利率9.6%计算；自2018年1月1日起的利息，按年利率14.6%计算至实际给付完毕之日止。）； 二、被告王琳、田镜对上述款项承担连带清偿责任； 三、被告白山市泰吉铁精粉销售有限公司在抵押财产探矿权（编号T221200811020183422300）2300万元的价值范围内对被告吉林省朋琳经贸有限公司的上述借款本息承担连带赔偿责任； 四、驳回原告中庆建设有限责任公司的其他诉讼请求。 案件受理费177006元，保全费5000元，由被告吉林省朋琳经贸有限公司、王琳、田镜、白山市泰吉铁精粉销售有限公司负担。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省高级人民法院。 审 判 长  田素香 审 判 员  杨 洋 人民陪审员  张冻天 二〇二〇年四月十六日 书 记 员  于采鑫