河北省乐亭县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0225民初188号 原告：天津银行股份有限公司唐山乐亭支行，住所地：河北省唐山市乐亭县大钊路8号。 代表人：郝建轶，该行行长。 委托诉讼代理人：崔祥海，河北三和时代律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘见，河北三和时代律师事务所律师。 被告：唐山海港佳能商贸有限公司，住所地：唐山海港开发区港荣街路北商业楼（陈氏集团办公楼四层104号）。 法定代表人：陈民生，该公司经理。 被告：陈钢，男，1982年1月7生，汉族，居民，现住唐山海港经济开发区。 被告：陈丽娜，女，1981年11月4生，汉族，居民，现住唐山海港经济开发区。 三被告委托诉讼代理人：郭凤科，河北鸿翔律师事务所律师。 原告天津银行股份有限公司唐山乐亭支行与被告唐山海港佳能商贸有限公司、陈钢、陈丽娜金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月16日立案受理，依法由审判员吕晓颖适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告天津银行股份有限公司唐山乐亭支行的委托代理人崔祥海、刘见、被告唐山海港佳能商贸有限公司、陈钢、陈丽娜的委托代理人郭凤科到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告天津银行股份有限公司唐山乐亭支行诉称：一、请求依法判令被告唐山海港佳能商贸有限公司偿还原告借款本金人民币1300万元；二、请求依法判令被告唐山海港佳能商贸有限公司向原告支付借款利息176222.22元、复利597.04元，以上合计176819.26元，以及自2019年12月21日至借款本息实际付清之日止的违约金（以所欠借款本息之和13176222.22元为基数，按年利率12%计算）；三、请求依法判令被告陈钢、陈丽娜对第一项、第二项诉讼请求承担连带清偿责任；4、请求依法判令原告对被告陈钢、陈丽娜所有的位于海港开发区25号路北的土地使用权及房屋［不动产权证书号：冀唐国用（2011）第××号／唐山房权证海港字第××号；不动产登记证明号：冀（2019）海港经济开发区不动产证明第0001419号］享有抵押权，对折价或拍卖、变卖该土地使用权及房屋所得的价款享有优先受偿权；5、请求依法判令三被告共同承担本案全部诉讼费用及原告实现债权的其它费用。事实和理由：2017年11月2日，原告与被告唐山海港佳能商贸有限公司（以下简称“佳能商贸公司”）签订了编号为天银唐乐（借）2017第023号的《流动资金借款合同》（以下简称“主合同”）,约定如下：被告佳能商贸公司向原告借款人民币1500万元，借款期限为12个月，自2017年11月2日起至2018年11月1日止，借款利率为年利率7%,按日计息，按月结息，结息日为每月的20日，借款到期，利随本清；9.6条约定借款期内被告佳能商贸公司不能按期支付的利息按本合同约定的利率计收复利，连续两期不能支付利息的，原告有权提前收回部分或全部贷款；9.8条约定自原告有权提前收回借款情形发生之日起至借款全部收回之日止，原告有权按照逾期借款利率向被告按日计收违约金；管辖法院为原告所在地法院。同日，原告与被告陈钢、陈丽娜签订了编号为天银唐乐（抵）2017第023号的《抵押合同》（以下简称“抵押合同”）,约定被告陈钢、陈丽娜以其所有的位于海港开发区25号路北的土地使用权及房屋［不动产权证书号：冀唐国用（2011）第××号／唐山房权证海港字第××号］为主合同项下被告佳能商贸公司的债务提供抵押担保，抵押担保范围包括主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现主债权支出的各种费用、实现抵押权的费用和所有其他应付的费用，并依法办理了抵押登记。2017年11月7日，被告陈钢、陈丽娜共同向原告出具了编号为天银唐乐（个保）2017第023号的两份《个人担保声明书》被告陈钢、陈丽娜分别为被告佳能商贸公司在主合同项下的债务提供连带责任保证，保证范围为被告佳能商贸公司的主债务本金及由此产生的利息、罚息、复利、违约金、赔偿金和原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、申请执行费、律师费、办案费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费及被告佳能商贸公司应当偿还原告的其他债务等）,保证期间为两年。2018年10月29日，原告与被告佳能商贸公司、陈钢、陈丽娜签订了编号分别为天银唐乐（展）2018第014号、天银唐乐（展）2018第014号-1的两份《借款展期协议》展期金额为1450万元，展期期限为2018年10月29日起至2019年10月18日，展期借款利率为年利率8%;展期到期一次性偿还。按照上述两份《借款展期协议》约定，被告陈钢、陈丽娜作为保证人及抵押人愿意按前述《个人担保声明书》及抵押合同的约定继续对案涉债务承担担保责任。2019年10月14日，原告与被告佳能商贸公司、陈钢、陈丽娜签订了编号分别为天银唐乐（展）2019第011号、天银唐乐（展）2019第011号-1的两份《借款展期协议》，展期金额为1300万元，展期期限为2019年10月14日起至2020年9月30日，展期借款利率为年利率8%;展期金额分五次偿还（详见该两份《借款期协议》第四条）。按照上述两份《借款展期协议》约定，被告陈钢、陈丽娜作为抵押人及保证人愿意按前述抵押合同及《个人担保声明书》的约定继续对案涉债务承担担保责任，并重新办理了抵押登记。2017年11月8日，原告依约向被告佳能商贸公司发放了贷款本金1500万元，截至起诉之日被告佳能商贸公司尚欠贷款本金1300万元。被告佳能商贸公司自2019年10月21日起连续两期未支付利息，依据主合同第9.6条约定，原告有权提前收回全部贷款。为维护自身合法权益，原告特向人民法院提起诉讼，请求判如所请。庭审中事实和理由部分有补充，截止到2020年3月19日被告已连续四期未支付利息。 被告唐山海港佳能商贸有限公司辩称：我公司从原告处贷款的事实存在，我方确实存在逾期未能支付利息的行为，但是通过三份贷款合同及两份展期合同，可以看出贷款期限并不联续，期间有重叠，我方要求在重叠期间多支付的利息抵顶本金。 被告陈钢、陈丽娜辩称：1、二人确实为原告方主张的贷款提供了担保，前两期是本人签的，最后一期为委托他人签署，担保的内容及范围以签署的书面担保书为准。2、因已经有抵押物并进行了抵押权登记，陈钢、陈丽娜在抵押权抵押物无法实现原告方债权的情况下，再以其他资产承担担保责任。 经审理查明：2017年11月2日，原告与被告唐山海港佳能商贸有限公司（以下简称“佳能商贸公司”）签订了编号为天银唐乐（借）2017第023号的《流动资金借款合同》（以下简称“主合同”）,约定如下：被告佳能商贸公司向原告借款人民币1500万元，借款期限为12个月，自2017年11月2日起至2018年11月1日止，借款利率为年利率7%,按日计息，按月结息，结息日为每月的20日，借款到期，利随本清；9.3条约定被告佳能商贸公司到期不偿还本合同项下借款本金及利息的，对逾期借款按合同利率加收50%的利率计收罚息，并对未支付利息按合同利率加收50%的利率计收复利；9.6条约定借款期内被告佳能商贸公司不能按期支付的利息按本合同约定的利率计收复利，连续两期不能支付利息的，原告有权提前收回部分或全部贷款；9.8条约定自原告有权提前收回借款情形发生之日起至借款全部收回之日止，原告有权按照逾期借款利率向被告按日计收违约金。 同日，原告与被告陈钢、陈丽娜签订了编号为天银唐乐（抵）2017第023号的《抵押合同》（以下简称“抵押合同”）,约定被告陈钢、陈丽娜以其所有的位于唐山海港开发区的土地使用权及房屋［不动产权证书号：冀唐国用（2011）第××号／唐山房权证海港字第××号］为主合同项下被告佳能商贸公司的债务提供抵押担保，抵押担保范围包括主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现主债权支出的各种费用、实现抵押权的费用和所有其他应付的费用，并依法办理了抵押登记。 2017年11月7日，被告陈钢、陈丽娜共同向原告出具了编号为天银唐乐（个保）2017第023号的两份《个人担保声明书》，被告陈钢、陈丽娜分别为被告佳能商贸公司在主合同项下的债务提供连带责任保证，保证范围为被告佳能商贸公司的主债务本金及由此产生的利息、罚息、复利、违约金、赔偿金和原告实现债权的费用,合同约定保证期间为两年，原告与被告佳能商贸公司就主合同债务履行期限达成展期协议的，被告陈钢、陈丽娜继续承担保证责任，保证期间自展期协议约定的债务履行期限届满之日起两年；被告陈钢、陈丽娜放弃对本笔借款因其它担保物权存在所致的优先抗辩权，即使债权人放弃其它担保物权，保证人仍对保证范围内的全部债务承担连带保证责任。 2018年10月29日，原告与被告佳能商贸公司、陈钢、陈丽娜签订了编号分别为天银唐乐（展）2018第014号、天银唐乐（展）2018第014号-1的两份《借款展期协议》展期金额为1450万元，展期期限为2018年10月29日起至2019年10月18日，展期借款利率为年利率8%;展期到期一次性偿还。按照上述两份《借款展期协议》约定，被告陈钢、陈丽娜作为保证人及抵押人愿意按前述《个人担保声明书》及抵押合同的约定继续对案涉债务承担担保责任。2019年9月29日被告陈钢、陈丽娜委托郭春梅代为办理与天津银行股份有限公司唐山乐亭支行签订抵押合同、保证合同、借款展期协议，签署相关文件及到不动产登记机关办理上述房地产的抵押登记的相关手续，签署相关文件，缴纳相关费用等，并于同日经过乐亭县公证处对委托内容进行公证。2019年10月14日，原告与被告佳能商贸公司、郭春梅签订了编号分别为天银唐乐（展）2019第011号、天银唐乐（展）2019第011号-1的两份《借款展期协议》，展期金额为1300万元，展期期限为2019年10月14日起至2020年9月30日，展期借款利率为年利率8%;展期金额分五次偿还。按照上述两份《借款展期协议》约定，被告陈钢、陈丽娜作为抵押人及保证人愿意按前述抵押合同及《个人担保声明书》的约定继续对案涉债务承担担保责任，并重新办理了抵押登记。 2017年11月8日，原告依约向被告佳能商贸公司发放了贷款本金1500万元，被告佳能商贸公司于2018年10月16日偿还了贷款本金50万元，于2019年10月9日偿还了贷款本金150万元，利息清偿至2019年10月20日。截止到2019年12月21日，被告佳能商贸公司欠息金额176222.22元，产生的复利为597.04元。 上述事实，由当事人陈述、书证等证明材料可以证实。 本院认为，被告唐山海港佳能商贸有限公司从原告天津银行股份有限公司唐山乐亭支行处借款事实清楚，证据确实充分，原告已经按约给付了被告相应借款，被告佳能商贸公司理应按照约定偿还尚欠原告借款本息，故原告要求被告佳能商贸公司偿还借款本金1300万元的诉讼请求，本院依法予以支持。 合同9.6条约定借款期内被告佳能商贸公司不能按期支付的利息按本合同约定的利率计收复利，连续两期不能支付利息的，原告有权提前收回部分或全部贷款，被告佳能商贸公司利息清偿至2019年10月20日，其应按合同约定支付原告两期内的借款利息及复利共计176819.26元；合同9.8条约定自原告有权提前收回借款情形发生之日起至借款全部收回之日止，原告有权按照逾期借款利率向被告按日计收违约金，故被告佳能商贸公司应自逾期之日即2019年12月21日起以未偿还的本息13176222.22元为基数按年利率8%加收50%给付原告违约金至清偿之日止。被告陈钢、陈丽娜为本案借款与原告签订了《抵押合同》，且就合同约定的抵押财产办理了抵押登记，抵押行为成立即生效，被告佳能商贸公司未按合同约定履行还本付息的义务，原告有权就被告陈钢、陈丽娜为该借款提供的抵押财产优先受偿。被告陈钢、陈丽娜为被告佳能商贸公司的借款提供连带责任担保，并放弃对该笔借款因其它担保物权存在所致的优先抗辩权，故原告要求被告陈钢、陈丽娜对尚欠全部借款本息承担连带责任的诉讼请求，本院依法予以支持。被告陈钢、陈丽娜主张在抵押物无法实现原告方债权的情况下，再以其他资产承担担保责任的抗辩，本院不予支持。借款利息为按日计息，被告佳能商贸公司主张展期合同存在日期重叠的问题，但利息并未重复计收，故被告主张重复支付利息抵顶本金的抗辩，本院不予支持。被告陈钢、陈丽娜主张其并未在展期协议上签字，而是委托郭春梅签字，但郭春梅应该在合同末尾明确写明的丙方授权代理人处签字，但合同中载明法定代表人（授权代理人）的意思是如果丙方为公司，由法定代理人或授权代理人签字，而被告陈钢、陈丽娜作为自然人委托郭春梅签字并经乐亭县公证处公证，郭春梅在合同丙方处签字并无不妥，二被告的抗辩本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条之规定，判决如下： 被告唐山海港佳能商贸有限公司于本判决生效后五日内偿还原告天津银行股份有限公司唐山乐亭支行借款本金人民币1300万元。 被告唐山海港佳能商贸有限公司于本判决生效后五日内偿还原告天津银行股份有限公司唐山乐亭支行2019年10月21日至2019年12月20日的利息及复利共计人民币176819.26元，并以13176222.22元为基数按年利率12%支付自2019年12月21日起至清偿之日止的违约金。 三、被告陈钢、陈丽娜对上述款项承担连带清偿责任。 四、原告天津银行股份有限公司唐山乐亭支行对被告陈钢、陈丽娜用于本案借款抵押的财产即位于唐山海港开发区的土地使用权及房屋［国有土地使用证号：冀唐国用（2011）第××号，房屋所有权证号：唐山房权证海港字第××号］享有优先受偿权。 如未按照本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费50770元，由被告唐山海港佳能商贸有限公司负担（限于本判决生效后五日内交至法院）；保全费5000元，由被告唐山海港佳能商贸有限公司负担，限被告于本判决生效后五日内给付原告天津银行股份有限公司唐山乐亭支行。被告陈钢、陈丽娜对上述款项承担连带清偿责任。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。 审判员  吕晓颖 二〇二〇年四月十四日 书记员  郑 月