广东省清远市清新区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1803民初567号原告：广东清新农村商业银行股份有限公司，住所地广东省清远市清新区*******。法定代表人：林力，职务董事长。委托代理人：刘小武、冯友权，广东清新农村商业银行股份有限公司员工。被告：梁建彬，男，1970年7月3日出生，汉族，住广东省佛山市三水区*************，身份证号码441************031。被告：曾淑英，女，1971年5月25日出生，汉族，住广东省佛山市三水区*************，身份证号码440************62X。原告广东清新农村商业银行股份有限公司（以下简称“清新农商行”）与被告梁建彬、曾淑英金融借款合同纠纷一案，本院于2020年2月25日受理，依法适用普通程序，于2020年3月27日公开开庭进行了审理。原告清新农商行委托代理人冯友权、刘小武到庭参加诉讼,被告梁建彬、曾淑英经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告清新农商行向本院提出诉讼请求：1、判决被告梁建彬和曾淑英共同偿还借款本金3848912.05元及其利息给原告，利息按借款合同约定计至全部借款本金清偿之日止，其中，利息暂计至2020年2月17日为211619.32元，本息合共4060531.37元；2、判决原告对被告梁建彬名下坐落于清新区浸潭镇拱水村六崀村民小组的林权(权证号：清新府林证字(2014)第014569号)以折价、拍卖或变卖的价款在借款本息范围内享有优先受偿权；3、判决被告梁建彬和曾淑英承担本案全部诉讼费用。事实和理由：2016年7月13日，原告分支机构广东清新农村商业银行股份有限公司浸潭支行(原清远市清新区**信用合作联社浸潭信用社，以下简称浸潭支行)与被告梁建彬签订《综合授信协议》，约定授信被告梁建彬流动资金贷款额度人民币伍佰万元整，不可循环用信，授信期限从2016年7月13日至2017年7月7日止，用途林业生产经营，主担保方式为抵押。同日，浸潭支行与被告梁建彬签订《借款合同》，约定被告向原告借款500万元，借款期限由2016年7月13日至2019年7月12日止，用途为林业生产经营，实行浮动利率，以实际放款日适用的中国人民银行公布的相应档次的人民币贷款基准利率基础上上浮50%计息，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，自基准利率调整后的对年对月对日起，按调整日当日的基准利率和约定的浮动比例确定新的执行利率。并约定实行每月结息，分期还本。同日，被告梁建彬与浸潭支行签订《最高额抵押保证合同》，约定以被告梁建彬名下坐落于清新区浸潭镇拱水村六良村民小组的林权(权证号：清新府林证字(2014)第014569号)为以上借款提供抵押担保，并到相关部门办理抵押登记手续。同日，被告曾淑英与浸潭支行签订《最高额保证合同》，约定由被告曾淑英对被告梁建彬上述借款本息承担连带责任保证担保。2016年7月22日，原告依约发放贷款给被告梁建彬，借款金额500万元，借款期限由2016年7月22日至2019年7月12日止，年利率为7.125%，用途为林业生产经营，但借款到期后，被告梁建彬没有依约还款，我行客户经理多次催收依然未能归还全部借款。至2020年2月17日止，被告梁建彬结欠我行借款本金3848912.05元及利息211619.32元。经催收未果，原告特此依法起诉。被告梁建彬、曾淑英无答辩及无向本院提供证据。本院经审理认定事实如下：被告梁建彬因林业生产经营需要资金要求原清远市清新区**信用合作联社浸潭信用社(以下简称“浸潭信社”)借款。2016年7月13日，浸潭信社与被告梁建彬签订了一份《综合授信协议》，约定浸潭信社授信被告梁建彬流动资金贷款额度人民币伍佰万元整，不可循环用信，授信期限从2016年7月13日至2017年7月7日止。同日，浸潭信社作为抵押权人与被告梁建彬作为抵押人、被告曾淑英作为抵押物共有人共同签订了一份《最高额抵押保证合同》，双方约定以被告梁建彬名下坐落于清新区浸潭镇拱水村六崀村民小组的林权(权证号：清新府林证字(2014)第014569号)为被告梁建彬上述借款提供抵押担保，并到清远市清新区林业局办理抵押登记手续。同日，浸潭信社与被告梁建彬妻子即被告曾淑英签订了一份《最高额保证合同》，约定被告曾淑英为被告梁建彬从2016年7月13日至2019年7月12日期间形成的债务的最高本金伍佰万元提供连带责任保证担保。同日，浸潭信社与被告梁建彬签订了一份《借款合同》，约定利息实行浮动利率，以实际放款日适用的中国人民银行公布的相应档次的人民币贷款基准利率基础上上浮50%计息，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，自基准利率调整后的对年对月对日起，按调整日当日的基准利率和约定的浮动比例确定新的执行利率，实行每月结息，分期还本；约定还本日期为2017年4月12日还50万元、2017年7月12日还50万元、2018年4月12日还50万元、2018年7月12日还50万元、2019年4月12日还50万元、2019年7月12日还250万元等，被告梁建彬立下借款金额为伍佰万元的借款借据给浸潭信社收执，该借款借据注明到期日起2019年7月12日、借款利率年利率7.1250%，之后，浸潭信社依约发放贷款人民币伍佰万元给被告梁建彬，但借款到期后，被告梁建彬并没有依约还款,被告曾淑英也未代被告梁建彬还款。原告向本院提起诉讼，提出上述诉讼请求。在庭审中，原告陈述被告梁建彬借款后只归还了借款本金1151087.95元及按合同约定支付了至2019年8月23日前的利息，至今尚欠原告借款本金3848912.05元及相应的利息。在诉讼中，本院根据原告申请依法冻结被告梁建彬、曾淑英银行存款4060531.37元或查封、扣押其同等价值财产。另查明，2018年8月，清远市清新区**信用合作联社因改制而变更为广东清新农村商业银行股份有限公司，原清远市清新区**信用合作联社浸潭信用社的债权债务由广东清新农村商业银行股份有限公司即本案原告享有及承担。被告梁建彬与被告曾淑英于1996年12月25日办理结婚登记手续。上述事实，有原告陈述，原告营业执照，两被告的身份证及结婚证复印件，《综合授信协议》、《借款合同》、《最高额抵押保证合同》及《借款借据》，《最高额保证合同》，贷款催收通知书，粤银监复[2018]237号《关于广东清新农村商业银行股份有限公司开业的批复》及庭审笔录在案佐证。本院认为：浸潭信社与被告梁建彬签订的《综合授信协议》、《借款合同》、《最高额抵押保证合同》及浸潭信社与被告曾淑英签订的《最高额保证合同》是当事人真实意思表示，内容不违反法律和行政法规的禁止性规定，合同合法有效，双方均应严格履行。在合同履行过程中，浸潭信社依约向被告梁建彬发放贷款，但被告梁建彬没有按合同约定还款期限履行其还款义务，被告曾淑英也没有代被告梁建彬还款，被告的行为显属无理，被告梁建彬应及早清还所欠的借款及利息。因改制，原清远市清新区**信用合作联社浸潭信用社的债权债务由广东清新农村商业银行股份有限公司即本案原告享有及承担，故原告以其名义起诉被告，并无不当。在庭审中，原告陈述被告梁建彬借款后只归还了借款本金1151087.95元及按合同约定支付了至2019年8月23日前的利息，属于原告自认，本院予以采信，被告梁建彬仍欠原告借款本金3848912.05元及2019年8月24日后的相应利息，被告梁建彬应迅速归还所欠借款并按合同约定支付相应的利息。被告曾淑英是被告梁建彬向浸潭信社借款的连带责任保证人，应对被告梁建彬在清偿所欠原告借款本息时承担连带清偿责任。现原告诉请被告梁建彬偿还原告借款本金3848912.05元及支付相应的利息，合理合法，本院予以支持。两被告与浸潭信社签订了《最高额抵押保证合同》，约定以被告梁建彬名下的坐落于清新区浸潭镇拱水村六崀村民小组的林权(权证号：清新府林证字(2014)第014569号)为涉案借款提供抵押担保并办理了抵押登记手续，原告对此林权享有优先受偿权，因此，原告主张对该林权在折价、拍卖、变卖的价款在借款本息范围内享有优先受偿权，合理、合法，本院予以支持。被告梁建彬、曾淑英经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应承担不到庭举证、质证和抗辩的法律后果。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第四十四条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十一条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告梁建彬应在本判决生效之日起十日内归还借款本金3848912.05元及支付相应利息（利息从2019年8月24日起至还清款日止按借款合同约定计付）给原告广东清新农村商业银行股份有限公司；二、被告曾淑英对被告梁建彬上述还款义务承担连带清偿责任；三、如被告梁建彬、曾淑英不按上述履行义务，原告广东清新农村商业银行股份有限公司有权对以被告梁建彬抵押财产位于坐落于清新区浸潭镇拱水村六崀村民小组的林权(权证号：清新府林证字(2014)第014569号)折价或拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费39284.25元，保全申请费5000元，合共44284.25元，由被告梁建彬、曾淑英负担。此款原告已预交44284.25元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。审 判 长  刘伟东人民陪审员  冯志强人民陪审员  陈先松二〇二〇年四月二十七日书 记 员  黄振杰附法院标的款账户和相关法律、司法解释条文：户名：清远市清新区人民法院，开户银行：中国银行清新支行，账号：7146*****391。《中华人民共和国民法通则》第四十四条“企业法人分立、合并或者有其他重要事项变更，应当向登记机关办理登记并公告。企业法人分立、合并，它的权利和义务由变更后的法人享有和承担。”第九十条“合法的借贷关系受法律保护。”第一百零八条“债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。”《中华人民共和国合同法》第六十条第一款“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”第四十一条“当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。”第四十二条“办理抵押物登记的部门如下：（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门。”《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”第二百五十三条“被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。”