安徽省南陵县人民法院民 事 判 决 书（2020）皖0223民初158号原告（案外人）：陈杰平，男，2001年8月25日出生，汉族，住安徽省南陵县。委托诉讼代理人：赵爱芳，安徽陵阳律师事务所律师。被告（申请执行人）：汪楠，男，1987年8月29日出生，汉族，住安徽省南陵县籍山镇葛林村东升自然村49号，居民身份号码34022319870829253X。被告（申请执行人）：汪长俄，女，1980年12月23日出生，汉族，住江西省吉安市新干县。被告（申请执行人）：汪新超，女，1983年4月7日出生，汉族，住安徽省南陵县。被告（申请执行人）：汪庆林，男，1954年1月20日出生，汉族，住安徽省南陵县。被告汪长俄、汪新超、汪庆林共同委托诉讼代理人：汪楠（系被告汪长俄与汪新超之弟、汪庆林之子），男，1987年8月29日出生，汉族，住安徽省南陵县籍山镇葛林村东升自然村49号。被告（申请执行人）：樊某2，男，1971年11月24日出生，汉族，住安徽省南陵县籍山镇长东村龙山村3号，居民身份号码340223197111242316。被告（申请执行人）：樊某1，男，2004年3月19日出生，汉族，住安徽省南陵县。法定代理人：樊某2（樊某1之父），男，1971年11月24日出生，汉族，住安徽省南陵县籍山镇长东村龙山村3号。被告（申请执行人）：樊媛，女，1998年11月26日出生，汉族，住安徽省南陵县。被告（申请执行人）：戴恩礼，男，1948年8月6日出生，汉族，住湖南省新化县。被告（申请执行人）：魏凤英，女，1952年3月20日出生，汉族，住湖南省新化县。被告樊媛、戴恩礼、魏凤英共同委托诉讼代理人：樊某2（系被告樊媛之父、戴恩礼与魏凤英之女婿），男，1971年11月24日出生，汉族，住安徽省南陵县籍山镇长东村龙山村3号。第三人（被执行人）：陈五兵，男，1977年10月18日出生，汉族，住安徽省南陵县。原告陈杰平与被告汪楠、汪长俄、汪新超、汪庆林、樊某2、樊媛、樊某1、戴恩礼、魏凤英、第三人陈五兵执行异议之诉一案，本院于2020年1月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告陈杰平委托诉讼代理人赵爱芳，汪楠作为被告及被告汪长俄、汪新超、汪庆林的委托诉讼代理人，樊某2作为被告及被告樊某1的法定代理人以及被告樊媛、戴恩礼、魏凤英的委托诉讼代理人、第三人陈五兵到庭参加诉讼。本案现已审理终结。经审理查明，汪楠、汪长俄、汪新超、汪庆林与陈五兵等机动车交通事故责任纠纷一案，本院于2019年4月30日作出（2019）皖0223民初1744号民事判决，判决陈五兵连带赔偿汪楠、汪长俄、汪新超、汪庆林各项损失计321042元；樊某2、樊媛、樊某1、戴恩礼、魏凤英与陈五兵等机动车交通事故责任纠纷一案，本院于2019年4月30日作出（2019）皖0223民初1743号民事判决，判决陈五兵连带赔偿樊某2、樊媛、樊某1、戴恩礼、魏凤英各项损失计776587.8元。上述判决发生法律效力后，根据汪楠、汪长俄、汪新超、汪庆林及樊某2、樊媛、樊某1、戴恩礼、魏凤英申请，本院于2019年10月11日立案执行，案号分别为（2019）皖0223执2185号、（2019）皖0223执2186号。在（2019）皖0223民初1743号案件诉讼过程中，根据樊某2、樊媛、樊某1、戴恩礼、魏凤英的申请，本院于2019年4月18日以（2019）皖0223民初1743号民事裁定书依法对预登记在陈五兵名下的位于南陵县籍山镇金街华府1号楼2单元2701室房产予以预查封。在（2019）皖0223执2185、2186号两案的执行过程中，本院拟对依法查封的南陵县籍山镇金街华府1号楼2单元2701室房产进行评估、拍卖，案外人陈杰平向本院提出执行异议。本院于2019年12月10日作出（2019）皖0223执异49号执行裁定书，驳回陈杰平的异议申请。原告陈杰平向本院提出诉讼请求：1、请求确认第三人陈五兵与案外人姚声花于2017年6月30日签订的离婚协议书内容合法、有效；2、请求确认坐落于南陵县籍山镇金街华府1号楼2单元2701室的房屋所有权归原告；3、请求立即终止对南陵县籍山镇金街华府1号楼2单元2701室房屋的强制执行，并解除对该房屋的查封等强制措施；4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：第三人陈五兵、案外人姚声花分别系原告的父亲和母亲。二人于2000年12月22日登记结婚，因太白大道建设需要，2013年5月20日第三人陈五兵作为户主与南陵县籍山镇新塘村村民委员会签订了房屋拆迁安置协议。后选择南陵县籍山镇金街华府1号楼2单元2701室的房屋作为安置房屋，并对房屋进行了装饰、装修。后两人因感情不合，于2017年6月30日，在南陵县民政部门协议离婚。双方在离婚协议中约定将夫妻共同财产即位于南陵县籍山镇金街华府1号楼2单元2701室的唯一住房赠与原告。原告一直实际占有并使用该房屋。2019年4月18日，因被告的申请，南陵县人民法院对上述房屋进行了预查封。2019年10月11日，在南陵县人民法院（2019）皖0223执2185号、2186号执行案件的执行过程中，被告汪楠、汪长俄等人为申请人，陈五兵为被执行人之一。被告申请南陵县人民法院对上述房屋强制执行，南陵县人民法院对上述房屋进行了查封，并拟对上述房屋进行评估、拍卖。原告作为案外人，于2019年10月27日对该执行标的提出了案外人执行异议。2019年12月10日，南陵县人民法院作出（2019）皖0223执异49号裁定书裁定驳回了原告的异议。原告认为第三人陈五兵与案外人姚声花在离婚时已经对夫妻共同财产进行了分割，即将上述房屋赠与给原告，该离婚协议已经在民政部门备案，赠与行为合法、有效。原告一直占有并使用该房屋。赠与关系成立。上述房屋系安置房并未办理产权登记，至于是否要办理产权登记系原告对自身权利的处分，且原告不具有任何过错。为此，原告已经享有足以排除强制执行的民事权益。综上，为维护自身合法权益，现依法起诉，请求人民法院支持原告的诉请。被告汪楠、汪长俄、汪新超、汪庆林辩称，（2019）皖0223执异49号执行裁定书合法有效，离婚协议是当事人双方的约定，无正式的赠与合同，原告不享有足以排除强制执行的权利，请求依法驳回原告的全部诉讼请求。被告樊某2、樊媛、樊某1、戴恩礼、魏凤英辩称，南陵县法院已经对案外人的异议作出（2019）皖0223执异49号执行裁定书，被告对此是认同的，离婚协议是夫妻双方离婚时的约定，不是与第三方签订的财产赠与合同，财产所有权未发生改变，原告不享有足以排除强制执行的权利。第三人陈五兵述称，涉案的房屋是我与我前妻及孩子共四人的共同财产，因为该房屋是根据家庭的原房屋拆迁安置取得，且当时安置也是根据家庭人口进行安置的。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据：原告身份证复印件、离婚协议书、拆迁安置协议、本院（2019）皖0223执异49号执行裁定书等，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：第三人陈五兵系原告陈杰平的父亲。陈五兵于2017年6月30日与陈杰平的母亲姚声花在民政局协议离婚，协议约定夫妻关系存续期间添置的位于南陵县籍山镇金街华府1号楼2单元2701室的房产归陈杰平所有。另查明，2013年5月20日，陈五兵作为户主与南陵县建设投资有限责任公司签订拆迁补偿安置协议书，协议约定选择产权调换的方式进行拆迁补偿安置。2017年3月1日，姚声花在陈五兵户的金街华府小区安置户入住结算清单上签名确认安置房号为金街华府小区1号楼2单元2701室。本院认为，不动产物权的变更未经登记，不发生效力。本案中原告的父母在离婚协议中约定案涉房屋归原告所有，这是原告父母对案涉房屋进行处分的行为，该处分行为未经产权变更登记并不直接发生物权变动的法律效果，也不具有对抗第三人的法律效力。因案涉房屋产权并未变更登记至原告名下，仍预登记在陈五兵的名下，故案涉房屋产权并未发生转移。综上，案外人陈杰平对案涉房产不享有足以排除强制执行的权益。依照《中华人民共和国物权法》第六条、第九条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条第一款第二项之规定，判决如下：驳回原告陈杰平的全部诉讼请求。案件受理费8800元（缓交4400元），由原告陈杰平负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。审 判 长  张友兰人民陪审员  向 前人民陪审员  冯家胜二〇二〇年四月二十七日书 记 员  周 军附：本案适用法律条款《中华人民共和国物权法》第六条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。