山西省河曲县人民法院   民事裁定书   （2020）晋0930民初5号   原告：温某，女，汉族，1967年9月24日生，定襄县人，现住忻州市，公民身份号码：×××。   被告：贺某，男，汉族，1967年12月16日生，河曲县人，现住河曲县，公民身份号码：×××。   被告：王某，男，汉族，1965年3月8日生，河曲县人，现住太原市，公民身份号码：×××。   原告温某与被告贺某、王某案外人执行异议之诉一案，本院于2019年4月3日作出了（2019）晋0930民初95号民事判决书，原告温某不服提起上诉，忻州市中级人民法院裁定发还本院重审，本院于2020年1月2日立案后，依法进行审理。   原告温某向本院提出诉讼请求：1.判决河曲县人民法院立即停止对被执行人王某位于忻州市锦绣香江小区2号楼2单元8层东户的房产的强制执行；2.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2018年1月18日，原告向宁武县人民法院申请了诉前保全王某位于忻州市锦绣香江小区2号楼2单元8层东户的房产。宁武县人民法院查明，王某位于忻州市锦绣香江小区2号楼2单元8层东户的房产并未在忻州市不动产登记中心进行不动产登记，但已经在忻州市房地产管理局进行备案，所以宁武法院通知忻州市房地产管理局和忻州市香江房地产开发有限公司协助查封了王某位于忻州市锦绣香江小区2号楼2单元8层东户的房产。在宁武县法院执行该房产期间，发现河曲县人民法院同时进行强制执行。宁武法院与河曲法院沟通后得知河曲法院于2017年10月31日给忻州市不动产登记中心送达了（2017）晋0930财保16号民事裁定书和（2017）晋0930执保16号协助执行通知书，对上述涉案房产进行了查封。原告咨询忻州市不动产登记中心后得到的答复是未在不动产登记局登记的房产，不动产登记局无权协助查封。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第二款规定“未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。”第九条规定：查封不动产的，人民法院应当张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产及其他财产权，应当通知有关登记机关办理登记手续。未办理登记手续的，不得对抗其他已经办理了登记手续的查封、扣押、冻结行为。第十条：查封尚未进行权属登记的建筑物时，人民法院应当通知其管理人或者该建筑物的实际占有人，并在显著位置张贴公告。《中华人民共和国物权法》第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。第十条规定：不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。该房产未在忻州市不动产登记中心办理过不动产登记业务，忻州市不动产登记信息管理系统中亦无该房产的不动产登记情况，而该房产已在忻州市房地产管理局进行备案，根据上述，忻州市香江房地产开发有限公司才是该房产法律意义上的管理人，才有权利协助执行人民法院进行查封行为，忻州市房地产管理局对该房产进行备案，具有协助人民法院查封该房产的职能。而忻州市不动产登记中心无权协助法院查封该房产。原告认为，河曲法院的查封行为发生虽然早于宁武法院，但河曲法院的查封并未产生法律效力。对于上述情况，宁武县法院告知异议人已函告河曲法院进行协调，但河曲法院并未复函。因此，原告于2019年1月14日向河曲法院提起案外人执行异议，河曲法院受理后，于2019年1月23日作出（2019）晋0930执异1号执行裁定，驳回原告的异议请求。河曲县人民法院（2019）晋0930执异1号执行裁定的本院认为部分记载：“依据生效的法律文书，按照法定程序执行，执行行为符合法律规定。”......“河曲县人民法院于2017年10月31日已作出执行裁定（诉前财保、执行财保）送达当事人，本院已通知其管理人和该建筑物的实际占有人（王某）并在显著位置（楼门口、小区内单元门口）张贴裁定书、公告”。原告对此持有异议，理由为：一、河曲法院关于查封忻州市锦绣香江小区2号楼2单元8层东户的房产的相关法律文书为（2017）晋0930执保16号协助执行通知书、查封公告、查封（扣押）财产清单，（2017）晋0930财保16号民事裁定书。第一：这几份法律文书的送达回证只有一份，受送达人为忻州市不动产登记中心，该单位于2017年10月31日签收，并备注“该房产未在我单位办理过不动产登记业务”。第二：查封（扣押）财产清单中没有执行人员、记录人、被执行人（家属）、在场人的签字。所以原告认为河曲法院既没有做到“已通知其管理人”，亦未做到“通知该建筑物的实际占有人（王某）”。所以上述文书均为无效法律文书。二、河曲法院于2018年1月14日签发的（2018）晋0930执150号协助执行通知书，受送达人为忻州市不动产登记中心，送达日期为2018年9月14日。河曲法院于2018年1月16日签发的（2018）晋0930执150号协助执行通知书，受送达人为忻州市房管局，送达日期为2018年11月16日。河曲法院给王某送达（2018）晋0930执150号执行裁定书、查封公告、查封清单的送达回证上没有王某的签字，且送达方式为留置送达。河曲法院给王贵珍送达（2018）晋0930执150号执行裁定书、查封公告、查封清单的送达回证上没有王贵珍的签字。对上述几份文书，原告提出下列异议：（1）原告在中国裁判文书网查询（2018）晋0930执150号执行裁定，该裁定记载“查封属于被执行人王某但登记于第三人王宣亿的位于太原市X商品房一套，期限为二年。”该裁定的落款日期为2018年7月26日。第一：该裁定与本案涉及的忻州市锦绣香江小区2号楼2单元8层东户的房产无任何关系。第二：河曲法院2017年10月31日就向王某、王某2送达了2018年7月26日作出的执行裁定，不知这是什么原因？第三：河曲法院于2018年1月16日签发了给忻州市房管局送达（2018）晋0930执150号执行裁定书和协助执行通知书的文书，忻州市房管局于2018年11月16日签收了（2018）晋0930执150号协助执行通知书与执行裁定书。（2）河曲法院给王某送达（2018）晋0930执150号执行裁定书、查封公告、查封清单的《送达回证》上没有王某的签字，在该《送达回证》的备注中记载：王某不在家中，留置送达附照片。《中华人民共和国民事诉讼法》第八十六条规定了留置送达：受送达人或者他的同住成年家属拒绝接收诉讼文书的，送达人可以邀请有关基层组织或者所在单位的代表到场，说明情况，在送达回证上记明拒收事由和日期，由送达人、见证人签名或者盖章，把诉讼文书留在受送达人的住所；也可以把诉讼文书留在受送达人的住所，并采用拍照、录像等方式记录送达过程，即视为送达。本案中，王某并不在家中，而并非拒绝接受诉讼文书，所以并不适用留置送达。所以该送达并没有起到“通知其管理人”的法律作用，不属于“通知其管理人”。而且，河曲法院送达的文书自相矛盾。（3）河曲法院给王某2送达（2018）晋0930执150号执行裁定书、查封公告、查封清单的《送达回证》上，也没有王贵珍的签字，所以也不属于“通知其管理人”。三、结合上述几点和河曲法院在（2019）晋0930执异1号中所列的“张贴公示照片”，原告有下列异议：第一，河曲法院是在太原市X商品房张贴的公告还是在忻州市锦绣香江小区2号楼2单元8层东户张贴的公告，原告不得而知。第二，河曲法院张贴公告的日期到底是哪一天？2017年10月31日？2018年1月16日？2018年7月26日？2018年11月16日？还是另有日期？原告认为，河曲法院的上述行为并没有真正达到通知其管理人和该建筑物的实际占有人（王某）并在显著位置（楼门口、小区内单元门口）张贴裁定书、公告。也就是说河曲法院并未在法律意义上实际查封被告王某位于忻州市锦绣香江小区2号楼2单元8层东户的房产，故原告请求撤销（2019）晋0930执异1号执行裁定，判决河曲县人民法院立即停止对被执行人王某位于忻州市锦绣香江小区2号楼2单元8层东户的房产的强制执行。   本院经审查认为，本案在审理过程中，原告温某据以提起本案执行异议之诉的（2019）晋0930执异1号执行裁定书已被依法撤销，因此受理本案诉讼的理由已不存在。   依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（三）项、第一百五十四条第一款第（三）项、《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款之规定，裁定如下：   驳回原告温某的起诉。   案件受理费11937元予以退还原告温某。   如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于忻州市中级人民法院。   审 判 长 魏治忠   人民陪审员 高云霞   人民陪审员 舒 畅     二〇二〇年四月九日   书 记 员 李 力