甘肃省白银市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）甘04民初75号 原告:甘肃会宁农村商业银行股份有限公司，住所地甘肃省白银市会宁县。 法定代表人:马建荣，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：王丽，系甘肃正鼎律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王路，系甘肃正鼎律师事务所律师。 被告：杨鹏宵，男，汉族，1976年6月22日出生，住甘肃省兰州市城关区。 委托诉讼代理人：吕国庆，系该公司员工。 被告：王秀琴，女，汉族，1972年11月16日出生，住甘肃省兰州市城关区。 被告：董秀梅，女，汉族，1960年3月17日出生，住甘肃省会宁县。 委托诉讼代理人：姚佳伟，男，汉族，1984年12月9日出生，住甘肃省会宁县。 被告：姚佳伟，男，汉族，1984年12月9日出生，住甘肃省会宁县会师镇。 被告:甘肃飞扬电器科技有限公司，住所地白银市会宁县农业产业园区。 法定代表人：杨鹏宵，系该公司总经理。 委托诉讼代理人：吕国庆，系该公司员工。 原告甘肃会宁农村商业银行股份有限公司（以下简称会宁农商行）与被告杨鹏宵、王秀琴、董秀梅、姚佳伟、甘肃飞扬电器科技有限公司（以下简称飞扬公司）借款合同纠纷一案，本院立案后依法适用普通程序，公开开庭审理了本案。原告会宁农商行的委托诉讼代理人王丽、苏楠，被告飞扬公司、杨鹏宵的委托诉讼代理人吕国庆，被告董秀梅的委托诉讼代理人姚佳伟，被告姚佳伟到庭参加诉讼。被告王秀琴经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 会宁农商行向本院提出诉讼请求：一、请求判令被告杨鹏宵、王秀琴偿还借款本金800万元、截止2019年8月21日的利息（含逾期利息）2587857.77元，本息共计10587857.77元，以及自2019年8月22日起至实际清偿之日止的逾期利息（按照合同约定进行计算）；二、请求判令原告对被告飞扬公司名下所有的位于会宁县鸡儿川农业示范区L-2-102号(房屋产权证号：会宁县房权证转移字第HC005362号)的抵押房产依法进行折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权（800万元借款中的620万元）；三、判令董秀梅、姚佳伟对800万元借款中的180万元承担连带保证责任；四、本案诉讼费用由被告负担。事实与理由：原告与被告杨鹏宵、飞扬公司于2016年6月1日签订了《个人借款/抵押担保合同》，合同约定被告杨鹏宵向原告借款620万元，借款期限自2016年7月6日起至2018年7月1日止，按月结息，借款到期，利随本清，借款年利率9.2%，并约定逾期利率加收50%。被告飞扬公司同意以其位于会宁县鸡儿川农业示范区xxx号(房屋产权证号：会宁县房权证转移字第xxx号)的房产为借款中的620万元承担抵押担保责任，并办理了抵押登记，抵押担保范围包括：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息等贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。同时，被告杨鹏宵、董秀梅、姚佳伟与原告签订了《个人借款/保证担保合同》，合同约定被告杨鹏宵向原告借款180万元，借款期限自2016年7月6日起至2018年7月1日止，按月结息，借款到期，利随本清，借款年利率9.2%，并约定逾期利率加收50%，还约定被告董秀梅、姚佳伟为借款中的180万元承担连带责任保证。2016年6月1日，被告王秀琴与原告签订了《客户面谈记录》，并向原告出具了承诺书，承诺其作为杨鹏宵的配偶，愿意承担共同还款责任，直至贷款本息全部还清为止。上述合同签订后，原告按时发放了借款本金800万元，被告未向原告偿还全部借款本息，已经构成违约。原告认为上述合同是原被告真实意思的表示，依法成立并有效，被告应该严格按照合同约定履行义务承担责任。综上，原告为了维护自身合法权益，特向贵院提起诉讼，望判如所请。 飞扬公司、杨鹏宵辩称，原告诉称的借款数额、利息等均是真实的，没有意见。 董秀梅、姚佳伟辩称，要求用杨鹏宵的抵押资产清偿我们担保的债务。 原告提交五组证据。第一组证据证据名称：借款申请书、《个人借款/抵押担保合同》、房地产抵押物清单、房屋产权证、他项权证各1份，证明目的：1.2016年6月1日，原告与被告杨鹏宵签订了《个人借款/抵押担保合同》，该合同对借款本金、期限、利率、违约责任等做出了明确的约定。2.被告甘肃飞扬电器科技有限公司名下所有的位于会宁县鸡儿川农业产业园区xxx号（房屋产权证号：会宁县房权证转移字第xxx号）房产对上述借款承担抵押担保责任。第二组证据证据名称：《个人借款/保证担保合同》1份，证明目的：1.2016年6月1日，原告与被告杨鹏宵、董秀梅、姚佳伟签订了《个人借款/保证担保合同》，该合同对借款本金、期限、利率、违约责任等做出了明确的约定。2.被告董秀梅、姚佳伟对上述债务中的180万元借款本金承担连带保证责任。第三组证据证据名称：家庭成员同意还款承诺书、客户面谈记录各1份，证明目的：被告王秀琴为本笔借款的共同债务人，承担共同还款责任。第四组证据 证据名称：贷款发放通知单、复式记账凭证、借款借据、入账单各1份，证明目的：原告按照合同约定按时足额向被告杨鹏宵发放了借款，完全履行了自己的合同义务。第五组证据证据名称：利息计算清单，证明目的：被告杨鹏宵截止2019年8月21日，尚欠原告借款本金800万元、利息2587857.77元，本息共计10587857.77元。被告杨鹏宵、飞扬公司经质证认为，原告提交的五组证据材料，真实性、关联性、合法性均没有意见，希望罚息按照正常利息计算，我方也没有证据提交。被告董秀梅、姚佳伟经质证认为，对于发放800万元贷款及利息计算方式均无异议，但借款申请书是建设厂房，贷款签字后杨鹏宵本人也写了说明，我们不承担180万元的欠款。对原告提交证据本院认证如下，因被告对原告提交证据无异议，且原告提交证据形式合法，本院予以确认并在卷佐证。 被告董秀梅、姚佳伟提交一份证据。证据名称：杨鹏宵本人的承诺书一份，证明目的：杨鹏宵承诺贷款全部由其自行承担偿还，与担保人董秀梅、姚佳伟无关。原告经质证认为，承诺书是杨鹏宵给担保人董秀梅、姚佳伟单方面出具的，需经银行同意，不能单方面免除二担保人的责任。对被告董秀梅、姚佳伟提交证据本院认证如下，该承诺书未经原告书面同意，与本案没有关联性，依法不予认定。 综上，依据原告诉称、提交证据、被告答辩，本院分析认定本案事实如下：经审理查明，原告会宁农商行与被告杨鹏宵于2016年6月1日签订《个人借款/抵押担保合同》，合同约定被告杨鹏宵向原告借款620万元，借款期限自2016年7月6日起至2018年7月1日止，按月结息，借款到期，利随本清，借款年利率9.2%，并约定借款人未按合同规定日期归还贷款本息，贷款人有权对逾期贷款在合同载明的贷款利率水平上加收50%利息。被告飞扬公司同意以其位于会宁县鸡儿川农业示范区xxx号(房屋产权证号：会宁县房权证转移字第xxx号)的房产为该借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押担保范围包括：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息等贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。原告会宁农商行与被告杨鹏宵于2016年6月1日签订《个人借款/保证担保合同》，合同约定被告杨鹏宵向原告借款180万元，借款期限自2016年7月6日起至2018年7月1日止，按月结息，借款到期，利随本清，借款年利率9.2%，并约定借款人未按合同规定日期归还贷款本息，贷款人有权对逾期贷款在合同载明的贷款利率水平上加收50%利息。被告董秀梅、姚佳伟自愿向贷款人提供连带责任保证，保证担保范围包括：本合同项下全部贷款本金、利息、罚息等贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。上述合同签订后，原告按时向被告发放了借款本金800万元，但被告未向原告偿还全部借款本息，截止2019年8月21日，被告共拖欠原告借款本金800万元、利息（含逾期利息）2587857.77元，本息共计10587857.77元。原告认为被告未按合同约定归还借款本息，已经构成违约，故诉至法院主张权利。 本院认为，本案系借款合同纠纷，原、被告争议焦点是：1.被告杨鹏宵、王秀琴是否应当偿还原告会宁农商行借款本息；2.原告会宁农商行是否有权对被告飞扬公司抵押给原告的财产优先受偿；3.保证人董秀梅、姚佳伟的责任承担问题。 第一，原告会宁农商行与被告杨鹏宵基于自身真实意思表示，签订借款合同，内容合法有效，借款合同中明确约定了本金和利息等权利义务，双方当事人债权债务关系明确，被告王秀琴作为本笔借款的共同债务人，亦应承担共同还款责任，故被告杨鹏宵、王秀琴负有向原告会宁农商行返还借款及支付利息的义务。 第二，原告会宁农商行有权对被告飞扬公司的抵押财产在经过折价、拍卖、变卖后优先受偿。被告飞扬公司为上述借款提供抵押担保，与原告签订了相应的抵押合同并办理了抵押登记，依据《中华人民共和国担保法》第三十三条：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”之规定，被告飞扬公司以自有财产提供抵押担保，当被告杨鹏宵怠于履行债务时，原告有权主张抵押权，依法以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 第三，被告董秀梅、姚佳伟作为保证人在《个人借款/保证担保合同》上签字确认，依据《中华人民共和国担保法》第十八条：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”、第二十一条：“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。”和第三十一条：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”之规定，被告董秀梅、姚佳伟作为保证人应当为杨鹏宵的180万元借款本金及相应利息承担连带还款责任。 综上所述，原告的诉讼请求成立，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下： 一、被告杨鹏宵、王秀琴于本判决生效之日起十五日内向原告甘肃会宁农村商业银行股份有限公司给付借款本金800万元及该借款截止2019年8月21日的利息（含逾期利息）2587857.77元，2019年8月22日之后的利息按照合同约定的逾期利息计算至借款还清为止； 二、原告甘肃会宁农村商业银行股份有限公司拥有对被告甘肃飞扬电器科技有限公司抵押财产(房屋产权证号：会宁县房权证转移字第xxx的优先受偿权； 三、保证人董秀梅、姚佳伟为杨鹏宵的180万元借款本金及相应利息承担连带还款责任，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费85327元，保全费5000元，均由被告杨鹏宵负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。 审判长  魏晓忠 审判员  栾春鹏 审判员  张霞明 二〇二〇年四月三十日 书记员  田殿琪