文书内容湖南省耒阳市人民法院民 事 判 决 书（2019）湘0481民初10947号原告：陈义兵，男。原告：胡新军，男。两原告的委托诉讼代理人:黄杰彪，男，1962年7月22日出生，宁乡市光大法律服务所法律工作者。被告：耒阳市华源房地产开发有限公司，住所地湖南省耒阳市蔡子池街道办事处梅桥居委会德泰隆大道梅桥大酒店，统一社会信用代码91430481074984831N。法定代表人：刘满成，该公司总经理。委托诉讼代理人：谢雄全，湖南教正律师事务所律师。委托诉讼代理人：梁成香，该公司员工。原告陈义兵、胡新军为与被告耒阳市华源房地产开发有限公司（以下简称华源公司）建设工程施工合同纠纷一案，于2019年9月23日向本院提起诉讼。本院受理后，依法由审判员朱田生适用简易程序，于2019年12月10日公开开庭进行了审理。原告陈义兵、胡新军及其委托诉讼代理人黄杰彪，被告华源公司的委托诉讼代理人谢雄全、梁成香到庭参加诉讼，本案现已审理终结。两原告向本院提出诉讼请求，请求判令：1、被告返还两原告保证金30万元，并支付利息（按月利率2%，自2015年6月1日计算至起诉之日，后期利息继续计算至归还之日止）共计58.8万元；2、被告承担本案诉讼费用。事实与理由：2015年4月份，原告陈义兵经人介绍，认识了被告的股东汪金龙和刘满成。2015年6月18日，两原告与被告签订了《水电安装工程承包合同书》，约定被告将耒阳市金南十九组的房屋水电安装承包给两原告施工，并约定水电项目在甲、乙双方正式签订合同，即日交满保证金30万元，2015年6月28日开工，从交定金60日内未开工，甲方返还定金及赔偿相关开支费用；同时约定所交纳的保证金，如甲方未返还，属甲方违约，则按月息2分计算本息返还给乙方。签订合同后，两原告于2015年6月18日向被告支付了30万元保证金，被告并出具了收据，收据加盖了被告的财务专用章。此后，两原告多次向被告要求开工，但被告至今未告知开工时间。原告认为，被告未能及时通知两原告承包工程的开工时间，导致合同已无法履行，已构成了违约，两原告有权要求退还保证金。为维护两原告的合法权益，提起以上诉讼。被告辩称：1、原告提供的涉案《水电安装承包合同》不成立，被告从未与两原告签订任何合同，对涉案合同不知情，涉案合同系汪金龙个人与两原告签订的，且合同上的印章系汪金龙伪造，被告申请对《水电安装承包合同》上所加盖的公章进行鉴定；2、被告没有收到两原告的任何订金，更不存在返还；3、本案已过诉讼时效，合同约定：2015年6月18号开工，在合同约定的60天内未开工，原告有权要求签订合同的被告返还订金。而合同约定开工时间是2015年8月18日，到现在已经超过法律规定的诉讼时效。经审理查明：被告经耒阳市市场和质量监督管理局注册登记为有限责任公司（自然人投资或控股），该公司于2013年8月12日成立，2017年3月31日公司股东变更前，刘满成系该公司董事长，汪金龙系该公司股东。2015年4月份，原告陈义兵经人介绍与被告的股东汪金龙和刘满成相识。2015年6月18日，两原告与被告签订了《水电安装工程承包合同书》，其中约定：1、工程概况：工程地点耒阳市金南村十九组；承包范围：2、承包范围：按照设计图纸所规定的内容，为水电安装工程；3、承包内容：市电至机房至一级二级开关箱上桩由甲方提供，所有二级箱及后的预埋与铺设；空调、消防的所有预埋、布管、穿线、开关箱不在其内；每户提供主电源、主给排水、就近安装一个照明；配线，公共照明系统的全部线路布设、预埋、照明；给排水（不含直饮水）给水在外线自来水公司安装阀门引进后，排水在外线5米内沉泥井止的材料及布管；4、结算依据：采用大包干（包工包料）按建筑面积158元/平方米；5、履约保征金及付款方式：水电项目在甲乙双方正式签订合同即日交满保证金30万元，保证金未到位，本合同失效。此款在进场时返还15万元，出正负零时返还10万元，完成承包工程量90%，全部返回保证金；6、工期：开工日暂定2015年6月28日（以甲方书面通知为准）。从交定金起60日内未开工，甲方退还定金及赔偿相关开支费用；7、违约责任：所交纳的保证金，甲方没有按期返回，属甲方违约，则按月息2分计算连本息返回给乙方。汪金龙代表被告在甲方栏签名，并加盖了被告的合同专用章。合同签订后，两原告当日在被告公司办公地点，以现金方式交纳了履约保证金30万元，汪金龙作为经手人，当场向两原告出具了盖有被告财务专用章的收据，确认收到原告陈义兵交来水电工程款30万元。约定的开工期限到期后，被告至今未通知原告开工。两原告多次向被告追讨保证金和利息，被告至今未予支付，从而引起纠纷。上述事实，有原、被告的陈述和两原告提供的《水电安装工程承包合同书》、收据、照片等证据佐证，经本院核实，均予以认定。被告提供的《建设工程施工劳务合同》及湖南省耒阳市人民法院(2018)湘0481民初858号判决书、湖南省衡阳市人民法院(2019)湘04民终1499号判决书与本案不具关联性，不予认定。本院认为，承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级签订的建设工程施工合同无效。因无效合同取得的财产，应当予以返还。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。企业法人对它的法定代表人和其他工作人员的经营活动，承担民事责任。本案中，被告是依法成立的法人单位，具有相应的民事行为能力。项目负责人汪金龙系被告股东，两原告在与汪金龙代表的被告签订《水电安装工程承包合同书》和交纳履约保证金时，地点是在被告登记的办公场所，且汪金龙是当场在合同、收据上加盖的公司印章，因而两原告有理由相信汪金龙是履行被告公司的职务行为，该行为已形成了表见代理法律关系，其法律后果应由被告承担。两原告与被告签订的《水电安装工程承包合同书》，因两原告未取得建筑施工资质，为无效合同，自始没有法律效力。既然合同被确认无效，被告所收原告的保证金应予返还。两原告要求被告返还保证金30万元，符合法律规定，予以支持。被告占用两原告的资金，必然造成两原告的利息损失，两原告请求按月利率2%计算利息，因该案不属民间借贷法律关系，该请求不符合法律规定，不予支持，可在2019年8月19日前按中国人民银行公布的同期同类贷款利率、2019年8月20日起按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率请求赔偿利息损失。被告关于涉案合同系汪金龙个人行为，公司不承担责任的反驳主张，与查明的事实不符，不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十二条、《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十六条、第五十八条、第一百一十四条第一款、《最高人民法院的解释》第一条第(一)项之规定，判决如下：一、被告耒阳市华源房地产开发有限公司于本判决生效之日起十日内向原告陈义兵、胡新军返还保证金30万元,并自2015年6月19日至2019年8月19日按中国人民银行公布的同期同类贷款利率、2019年8月20日起按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率赔偿原告陈义兵、胡新军的利息损失至清偿之日止；二、驳回原告陈义兵、胡新军的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。（自觉履行的，可将标的款付至耒阳市人民法院标的款账户，户名：耒阳市人民法院执行案款专户；账号：83350311000001366；开户行：华融湘江银行耒阳支行。付款时需注明案号）本案案件受理费9680元，减半收取4840元，由被告负担。原告已垫付4840元，被告应在执行中清偿。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。审 判 员  朱田生二〇二〇年四月十六日代理书记员  刘李琼                校对责任人：朱田生           打印责任人：刘李琼