杭州市萧山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0109民初16225号 原告：招商银行股份有限公司杭州分行，统一社会信用代码91330000842921930P，地址杭州市杭大路23号。 负责人：董佳音，该分行行长。 委托诉讼代理人：张勇、孙韩丹,浙江六和律师事务所律师。 被告：浙江富丽达股份有限公司，统一社会信用代码913300007572444027，住所地杭州市萧山区第二农垦场。 临时负责人：戚建尔 被告：富丽达集团控股有限公司，统一社会信用代码913301001435290919，住所地杭州市萧山区第二农垦场。 临时负责人：戚建尔 被告：戚建尔,男，1963年8月2日出生，住杭州市萧山区。 被告：钱珏美,女，1962年9月12日出生，住杭州市萧山区。 以上四被告共同委托诉讼代理人：阮梅珍、胡边，浙江天册律师事务所律师。 原告招商银行股份有限公司杭州分行（以下简称招商银行）诉被告浙江富丽达股份有限公司（以下简称富丽达股份公司）、富丽达集团控股有限公司（以下简称富丽达集团公司）、戚建尔、钱珏美金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月14日立案后，依法适用普通程序，于同年11月28日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张勇、孙韩丹，四被告共同委托诉讼代理人阮梅珍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告招商银行向本院提出诉讼请求：1.被告富丽达股份公司偿还贷款本金17000万元，支付期内利息1070185.10元、罚息2745393.75元、复利18902.28元，对罚息计收的复利15049.10元，并支付该款自2019年9月29日起至借款本息实际清偿日止的利息、罚息、复息（利息按年利率4.785%计收，罚息、复息按年利率7.1775%计收）；2.被告富丽达股份公司支付原告律师费50000元；3.原告招商银行对被告富丽达股份公司名下的位于大江东产业集聚区第二农垦场的10处工业厂房【权证号为：杭房权证萧字第XXX／XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX、XXX号】以及位于大江东产业集聚区住宅房屋，经折价、拍卖、变卖后所得价款在本金17000万元以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用、实现抵押权的费用和其他相关费用范围内享有优先受偿权；4.被告富丽达集团公司、戚建尔、钱珏美对被告富丽达股份公司上述第1、2项诉请项下全部义务承担连带清偿责任。 四被告辩称，案涉借款、担保及欠款金额属实，但原告就罚息计收复利的主张不应予以支持；此外，原告主张的律师代理费并非全部为实现案涉债权而支出，故不应全部由各被告承担。 本院经审理查明的本案事实如下： 一、借款合同成立及履行情况： 1.合同签订及借款发放情况： 2019年1月7日，招商银行与富丽达股份公司签订编号为XXX号《授信协议》，向富丽达股份公司提供17000万元的授信额度，授信期间为2019年1月7日至2020年1月6日； 2019年1月10日，招商银行与富丽达股份公司签订了编号为XXX号《借款合同》。同日，招商银行发放贷款； 2.借款金额：17000万元； 3.借款期限：2019年1月10日至2019年7月10日； 4.借款利率：年利率4.785%； 5.逾期还款付息罚息、复息利率：均为借款利率加收50%； 6.还款付息方式：按月结息，结息日为每月20日，结息日付息，到期利随本清； 7.履行情况：截至2019年5月20日的利息已付清，于2019年6月21日支付期内利息59021.40元，7月4日支付期内利息585.17元，此后未再还本付息； 二、保证合同基本情况： 1.合同签订情况：2019年1月7日，富丽达集团公司、戚建尔、钱珏美分别向招商银行出具编号为XXX、XXX、XXX号《最高额不可撤销担保书》； 2.保证范围：均约定为招商银行根据上述《授信协议》在授信额度内向富丽达股份公司提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额17000万元），及利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现债权的其他相关费用； 3.保证责任：均约定为连带责任保证； 4.保证期间：均约定为自担保书生效之日起至《授信协议》项下每笔贷款或其他融资或招商银行受让的应收账款债权的到期日或每笔垫款的垫款日另加三年。 三、抵押合同基本情况： 1.合同签订情况：2019年1月7日，招商银行与富丽达股份公司签订编号为XXX号《最高额抵押合同》； 2.担保范围：招商银行根据上述《授信协议》在授信额度内向富丽达股份公司提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额17000万元），及利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现债权的其他相关费用； 3.抵押物：位于杭州市大江东产业集聚区的房地产【产权证号详见后附抵押物清单】； 4.抵押登记手续：2019年1月8日，招商银行取得编号为浙（XXX）杭州（大江东）不动产证明第XXX号不动产登记证明； 四、其他需要说明的事项： 招商银行为实现本案债权支出律师代理费50000元。 本院认为，案涉合同均系各方当事人真实意思表示，内容符合法律规定，系合法有效，对各方均具有法律约束力。招商银行依约发放贷款，富丽达股份公司未依约还本付息，构成违约，应承担相应民事责任。但罚息已属被告承担违约责任的方式，对罚息再计收复利属双重处罚，不符合合同法公平原则，故本院对招商银行就罚息计收复利的主张不予支持。招商银行所主张的律师代理费经审查合理且系因富丽达股份公司发生违约而支出，富丽达股份公司应予承担。富丽达股份公司自愿以其所有的房地产为案涉债务提供抵押，并已办理抵押登记，抵押权依法设立并有效，招商银行有权就抵押物拍卖、变卖后所得价款在约定的最高额范围内享有优先受偿权。富丽达集团公司、戚建尔、钱珏美自愿为案涉债务提供担保，应按合同约定的保证方式和保证范围承担责任，并有权就其已承担责任部分向富丽达股份公司追偿。综上，本院对各被告的合理部分抗辩予以采信，对原告合理部分诉讼请求予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条之规定，判决如下： 一、浙江富丽达股份有限公司于本判决生效之日起十日内返还招商银行股份有限公司杭州分行借款本金17000万元,支付期内利息1070185.10元、罚息2745393.75元、复利18902.28元，并按年利率7.1775%支付自2019年9月29日起以借款本金17000万元以及期内利息1070185.10元之和为基数计算至实际履行日止的罚息、复利； 二、浙江富丽达股份有限公司于本判决生效之日起十日内支付招商银行股份有限公司杭州分行律师代理费50000元； 三、招商银行股份有限公司杭州分行有权对浙江富丽达股份有限公司提供抵押的位于杭州市大江东产业集聚区的房地产【产权证号详见后附抵押物清单】以折价或拍卖、变卖方式所得价款以最高本金限额17000万元所产生的债务总额为限就上述第一、二项债权优先受偿； 四、富丽达集团控股有限公司、戚建尔、钱珏美对浙江富丽达股份有限公司的上述第一、二项付款义务承担连带责任; 五、富丽达集团控股有限公司、戚建尔、钱珏美承担保证责任后，有权就其已承担部分向浙江富丽达股份有限公司追偿； 六、驳回招商银行股份有限公司杭州分行的其余诉讼请求。 如各被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费892050元，由浙江富丽达股份有限公司负担，富丽达集团控股有限公司、戚建尔、钱珏美负连带责任。 原告招商银行股份有限公司杭州分行于本判决生效之日起十五日内，向本院申请退费；被告浙江富丽达股份有限公司、富丽达集团控股有限公司、戚建尔、钱珏美于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。 审 判 长  金晓璐 人民陪审员  汪卓霞 人民陪审员  诸捍良 二〇二〇年四月十日 书 记 员  陈峥涛 附：抵押物清单 抵押物清单 序号 坐落 层数 原产权证号 大江东产业集聚区第二农垦场 1-2/2 杭房权证萧字第××号 大江东产业集聚区第二农垦场 1/1 杭房权证萧字第××号 大江东产业集聚区第二农垦场 1-2/2 杭房权证萧字第××号 大江东产业集聚区第二农垦场 1-4/4 杭房权证萧字第××号 大江东产业集聚区第二农垦场 1-3/3 杭萧国用（XXX）第XXX号／杭房权证萧字第××号 大江东产业集聚区第二农垦场 1/1 杭房权证萧字第××号 大江东产业集聚区第二农垦场 1/1 杭房权证萧字第××号 大江东产业集聚区第二农垦场 1-5/5 杭萧国用（XXX）第XXX号／杭房权证萧字第××号 大江东产业集聚区第二农垦场 1/1 杭萧国用（XXX）第XXX号／杭房权证萧字第××号 大江东产业集聚区第二农垦场 1-5/5 杭萧国用（XXX）第XXX号／杭房权证萧字第××号 大江东产业集聚区 1/6 杭萧国用（XXX）第XXX号／杭房权证萧字第××号 大江东产业集聚区 1/6 杭萧国用（XXX）第XXX号／杭房权证萧字第××号 大江东产业集聚区 2/6 杭萧国用（XXX）第XXX号／杭房权证萧字第××号 大江东产业集聚区 2/6 杭萧国用（XXX）第XXX号／杭房权证萧字第××号 大江东产业集聚区 3/6 杭萧国用（XXX）第XXX号／杭房权证萧字第××号 大江东产业集聚区 3/6 杭萧国用（XXX）第XXX号／杭房权证萧字第××号 大江东产业集聚区 4/6 杭萧国用（XXX）第XXX号／杭房权证萧字第××号 大江东产业集聚区 4/6 杭萧国用（XXX）第XXX号／杭房权证萧字第××号 大江东产业集聚区 5/6 杭萧国用（XXX）第XXX号／杭房权证萧字第××号 大江东产业集聚区 5/6 杭萧国用（XXX）第XXX号／杭房权证萧字第××号 大江东产业集聚区 6/6 杭萧国用（XXX）第XXX号／杭房权证萧字第××号 大江东产业集聚区 6/6 杭萧国用（XXX）第XXX号／杭房权证萧字第××号