四川省邛崃市人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川0183民初407号 原告：成都银行股份有限公司邛崃支行，住所地：四川省邛崃市棉花街56号。 负责人：刘浩。 委托诉讼代理人：刘刚，该公司工作人员。 被告：成都市龙建投资有限公司，住所地：四川省邛崃市临邛镇汇源街222号。 法定代表人：杨殿军，总经理。 被告：四川省邛崃市骑龙山造纸厂，住所地：四川省邛崃市临邛镇南河坎。 法定代表人：杨训明，总经理。 被告：杨殿军，男，1970年12月22日出生，汉族，住四川省邛崃市。 被告：杜正莲，女，1971年12月28日出生，汉族，住四川省邛崃市。 上列四被告委托诉讼代理人：胡成艾，四川致高（邛崃）律师事务所律师。 上列四被告委托诉讼代理人：廖安泰，四川致高（邛崃）律师事务所律师。 被告:杨晓波，男，1973年6月13日出生，汉族，住四川省邛崃市。 被告：杨雪莲，女，1976年8月1日出生，汉族，住四川省邛崃市。 原告成都银行股份有限公司邛崃支行（以下简称成都银行邛崃支行）诉被告成都市龙建投资有限公司（以下简称龙建公司）、四川省邛崃市骑龙山造纸厂（以下简称骑龙山造纸厂）、杨殿军、杜正莲、杨晓波、杨雪莲金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月16日立案受理后，依法适用普通程序于2020年4月14日公开开庭进行了审理。原告成都银行邛崃支行委托诉讼代理人刘刚及被告龙建公司、骑龙山造纸厂、杨殿军、杜正莲的共同委托诉讼代理人胡成艾、廖安泰到庭参加了诉讼,被告杨晓波、杨雪莲经传票传唤无正当理由拒不到庭到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 成都银行邛崃支行向本院提出诉讼请求：1、依法判令龙建公司、骑龙山造纸厂、杨殿军、杜正莲、杨晓波、杨雪莲连带偿还成都银行邛崃支行贷款本金1080万元及2018年12月20日起至清偿之日止的罚息、复利（罚息计算方式为：以1080万元为基数从2018年12月20日起按月利率8.90625‰计算至清偿之日，复利计算方式为：以每月应付的罚息为基数从2018年12月20日起按月利率8.90625‰计算至清偿之日）；2、龙建公司不能偿还贷款本金、利息以及实现债权和担保权利的费用时，成都银行邛崃支行对拍卖、变卖被告骑龙山造纸厂抵押房地产所得款项依法享有优先受偿权；3、成都银行邛崃支行实现债权的费用，均由龙建公司、骑龙山造纸厂、杨殿军、杜正莲、杨晓波、杨雪莲承担。事实与理由：2016年12月，龙建公司因支付托管费，向成都银行邛崃支行申请短期贷款1100万元。成都银行邛崃支行于2016年12月15日与龙建公司签署了《成都银行借款合同》，贷款金额为1100万元；与骑龙山造纸厂签署了《最高额抵押合同》；与杨殿军、杜正莲签署了《最高额担保合同》；与杨晓波、杨雪莲签署了《最高额担保合同》。在上述合同中约定：成都银行邛崃支行向龙建公司提供流动资金贷款1100万元，期限为12个月，从2016年12月15日至2017年12月14日。贷款到期时因龙建公司资金紧张，于2017年12月13日向成都银行邛崃支行申请展期一年，期限为12个月，从2017年12月14日至2018年12月13日，成都银行邛崃支行与六被告签订了《展期协议》，同时追加了骑龙山造纸厂承担连带保证责任，并签订了《最高额保证合同》，合同约定保证担保的最高限额为1210万元。期间龙建公司仅于2017年6月30日和2017年12月12日分两次（每次10万元）归还成都银行邛崃支行贷款本金20万元，现有贷款余额1080万元。骑龙山造纸厂以其单独所有的位于邛崃市临邛镇汇源街210-240号1-2栋1-3层商业、住宅（川邛崃市不动产权第××号）进行抵押担保并办理《不动产登记证明》（川邛崃市不动产证明第0000816号）。合同订立后，成都银行邛崃支行按约定向龙建公司提供了短期贷款。在合同履行中，龙建公司违反《成都银行借款合同》约定,没有按期支付应付款项，造成成都银行邛崃支行贷款本金1080万元无法正常收回，经成都银行邛崃支行多次催告后仍未偿还债务。综上所述，成都银行邛崃支行与龙建公司、骑龙山造纸厂、杨殿军、杜正莲、杨晓波、杨雪莲签署的《成都银行借款合同》、《展期协议》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》合法有效。龙建公司、骑龙山造纸厂、杨殿军、杜正莲、杨晓波、杨雪莲违反约定拒不还款的行为，已经侵害了成都银行邛崃支行的合法权益。 龙建公司、骑龙山造纸厂、杨殿军、杜正莲辩称，对成都银行邛崃支行主张的事实部分无异议，对成都银行邛崃支行主张的借款本金无异议，但成都银行邛崃支行主张的计算利息的利率过高，请求调低。对成都银行邛崃支行关于复利的计算有异议。成都银行邛崃支行没有在不动产登记所载明的债务履行期限内主张对抵押权的实现，该抵押权超过了时效和期限，成都银行邛崃支行不享有优先受偿权利，并且债权数额仅有1210万元。担保范围不包括实现债权、担保权利的相关费用，成都银行邛崃支行也无实现债权、担保权利的相关费用依据，请求法院依法判决。 杨晓波、杨雪莲未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见，自行承担放弃答辩权利的后果。 本院经审理认定事实如下：成都银行邛崃支行于2016年12月15日与龙建公司签署了《成都银行借款合同》，上述合同约定：乙方成都银行邛崃支行向甲方龙建公司提供短期贷款1100万元，期限为一年，从2016年12月15日至2017年12月14日。贷款利率为浮动利率，以贷款实际发放日中国人民银行公布施行的同期同档次贷款基准利率上浮50%。结息方式为按月结息。若甲方未按合同约定期限还，就逾期部分，乙方从逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息；逾期贷款罚息利率为约定的贷款利率水平上加收50%。对不能按期支付的利息，贷款期内按约定的贷款利率计收复利，贷款逾期后按罚息利率计收复利。成都银行邛崃支行为实现债权所发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等），均由龙建公司承担。 同日，乙方成都银行邛崃支行与甲方骑龙山造纸厂签署了《最高额抵押合同》，合同约定：骑龙山造纸厂自愿为成都银行邛崃支行对龙建公司自2016年12月15日至2019年12月14日期间发生的一系列债权提供最高额为1210万元的抵押担保。抵押物为骑龙山造纸厂所有的位于邛崃市商业房屋（川邛崃市不动产权第××号）并办理了抵押登记，取得了《不动产登记证明》（川邛崃市不动产证明第0000816号）。担保的主债权范围为成都银行邛崃支行尚未收回的贷款债权余额，包括本金和利息（包括复利和罚息），以及相关费用、违约金、赔偿金和成都银行邛崃支行为实现主债权和担保权而发生的一切费用包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等。抵押权行使的期间：抵押权应当在主债权诉讼时效期间内行使。 同日，成都银行邛崃支行与杨殿军、杜正莲签署了《最高额保证合同》；与杨晓波、杨雪莲签署了《最高额保证合同》。合同约定：杨殿军、杜正莲、杨晓波、杨雪莲为成都银行邛崃支行对龙建公司自2016年12月15日至2019年12月14日期间发生的一系列债权提供最高额为1210万元的保证担保。保证方式为连带责任保证，保证期间为合同约定的债务履行期限届满之日起两年，担保范围为：成都银行邛崃支行尚未收回的贷款债权余额，包括本金和利息（包括复利和罚息），以及相关费用、违约金、赔偿金和成都银行邛崃支行为实现主债权和担保权而发生的一切费用包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等。 上述合同签订后，成都银行邛崃支行于2016年12月15日向龙建公司发放了贷款1100万元，贷款月利率为5.4375‰。龙建公司于2017年6月30日和2017年12月12日分两次（每次10万元）归还成都银行邛崃支行贷款本金20万元。 2017年12月13日，龙建公司向成都银行邛崃支行申请贷款展期一年，当日以龙建公司为甲方、成都银行邛崃支行为乙方、骑龙山造纸厂、杨殿军、杜正莲、杨晓波、杨雪莲为丙方，三方签订了《展期协议》，将龙建公司尚欠的贷款1080万元从2017年12月14日展期至2018年12月13日。约定贷款利率为浮动利率，展期期间首期利率以实际发放日中国人民银行公布施行的同期同档次贷款基准利率上浮50%，逾期贷款罚息利率为约定的贷款利率水平上加收50%。对不能按期支付的利息，按罚息利率计收复利。合同另外约定：贷款到期后遇本合同约定的贷款利率调整，罚息利率不变，按罚息利率计算罚息和复利。 同日，成都银行邛崃支行与骑龙山造纸厂签署了《最高额保证合同》。合同约定：骑龙山造纸厂为成都银行邛崃支行对龙建公司自2016年12月15日至2019年12月14日期间发生的一系列债权提供最高额为1210万元的保证担保。保证方式为连带责任保证，保证期间为合同约定的债务履行期限届满之日起两年，担保范围为：本金和利息（包括复利和罚息），以及相关费用、违约金、赔偿金和成都银行邛崃支行为实现主债权和担保权而发生的一切费用包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等。贷款逾期后，龙建公司向成都银行邛崃支行付清了2018年12月20日前的利息，尚欠成都银行邛崃支行借款本金1080万元及2018年12月20日之后的利息未付。 本院认定上述事实的证据有：当事人的陈述，成都银行邛崃支行举出的《成都银行借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《展期协议》、《不动产登记证明》、《借款支取凭证》，龙建公司、骑龙山造纸厂、杨殿军、杜正莲质证后对以上证据无异议，杨晓波、杨雪莲经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，视为对其举证、质证权利和抗辩权利的放弃，在杨晓波、杨雪莲无相反证据反驳的情况下，本院依法对成都银行邛崃支行提供的上述证据进行审核后予以确认并在卷佐证。 本院认为，双方当事人签订的《成都银行借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《展期协议》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规强制性规定，依法有效。龙建公司未按合同约定归还借款本息，应承担相应的违约责任。成都银行邛崃支行请求判决龙建公司偿还成都银行邛崃支行借款本金1080万元，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。双方约定贷款利率为中国人民银行公布施行的同期同档次贷款基准利率上浮50%，逾期贷款罚息利率为约定的贷款利率水平上加收50%，合同另外约定：贷款到期后遇本合同约定的贷款利率调整，罚息利率不变。2018年中国人民银行公布施行的一至三年贷款基准利率为年利率4.75％，故罚息年利率为4.75％×150％×150％=10.6875％，即月利率8.90625‰。合同明确约定了对不能按期支付的利息，贷款期内按约定的贷款利率计收复利，贷款逾期后按罚息利率计收复利。故本院对成都银行邛崃支行请求龙建公司支付按月利率8.90625‰计算的2018年12月20日起至清偿之日止的罚息、复利，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。骑龙山造纸厂、杨殿军、杜正莲、杨晓波、杨雪莲与成都银行邛崃支行签订《最高额保证合同》对龙建公司的上述债务提供1210万元的最高额保证担保，骑龙山造纸厂与成都银行邛崃支行签署了《最高额抵押合同》，以其所有的房屋为龙建公司的债务向成都银行邛崃支行提供最高额1210万元的抵押担保，并办理了抵押登记，故成都银行邛崃支行请求判决骑龙山造纸厂、杨殿军、杜正莲、杨晓波、杨雪莲承担连带清偿责任及对抵押房屋享有优先受偿权的诉讼请求符合合同约定和法律规定，但抵押担保责任和保证担保责任以最高额1210万元为限。骑龙山造纸厂、杨殿军、杜正莲、杨晓波、杨雪莲在承担保证责任后，有权向龙建公司追偿。龙建公司、骑龙山造纸厂、杨殿军、杜正莲辩称成都银行邛崃支行主张的利率过高，请求调低及关于复利的计算提出的异议没有事实和法律依据，本院不予支持。对骑龙山造纸厂关于成都银行邛崃支行没有在不动产抵押登记载明的债务履行期限内主张对抵押权的实现，该抵押权超过了时效和期限，不享有优先受偿权利的辩称。本院认为，《中华人民共和国物权法》第二百零二条规定“抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护”，且成都银行邛崃支行与骑龙山造纸厂在《最高额抵押合同》约定：抵押权应当在主债权诉讼时效期间内行使。本案主债权并未超过诉讼时效期间，故成都银行邛崃支行行使抵押权符合法律规定和合同约定，骑龙山造纸厂的该辩称依法不成立。对成都银行邛崃支行请求判令龙建公司承担成都银行邛崃支行为实现债权和担保权利所支出的费用，并由骑龙山造纸厂、杨殿军、杜正莲、杨晓波、杨雪莲承担担保责任，因成都银行邛崃支行未提交实际支出凭据，本院不予支持。杨晓波、杨雪莲经本院依法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，放弃了对成都银行邛崃支行主张事实及诉讼请求进行抗辩的权利，因放弃该权利导致的法律后果由杨晓波、杨雪莲自行承担。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告成都市龙建投资有限公司于本判决生效之日起10日内偿还原告成都银行股份有限公司邛崃支行借款本金1080万元及2018年12月20日起至清偿之日止的罚息、复利（罚息计算方式为：以1080万元为基数从2018年12月20日起按月利率8.90625‰计算至清偿之日，复利计算方式为：以每月应付的罚息为基数从2018年12月20日起按月利率8.90625‰计算至清偿之日）； 二、被告四川省邛崃市骑龙山造纸厂、杨殿军、杜正莲、杨晓波、杨雪莲对第一项判决所确定的债务在1210万元的限额内向原告成都银行股份有限公司邛崃支行承担连带清偿责任，并在承担保证担保责任后，有权向被告成都市龙建投资有限公司追偿； 三、原告成都银行股份有限公司邛崃支行对四川省邛崃市骑龙山造纸厂所有的位于邛崃市商业房屋（不动产权证号：川邛崃市不动产权第××号）享有抵押权，在被告成都市龙建投资有限公司不履行本判决第一项确定的债务时，有权对抵押房屋折价或拍卖、变卖所得价款在最高额1210万元的限额内优先受偿，被告四川省邛崃市骑龙山造纸厂在承担抵押担保责任后，有权向被告成都市龙建投资有限公司追偿； 四、驳回原告成都银行股份有限公司邛崃支行的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。 案件受理费86600元，由被告成都市龙建投资有限公司、四川省邛崃市骑龙山造纸厂、杨殿军、杜正莲、杨晓波、杨雪莲负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审 判 长  周小西 人民陪审员  张润杰 人民陪审员  何丽桃 二〇二〇年四月十五日 书 记 员  冯 茹