福建省泉州市泉港区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0505民初4136号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司泉州市泉港区支行，统一社会信用代码9135050567653570X0，住所地福建省泉州市泉港区泉五路邮政大楼一楼。 代表人：谢慧玲，该行行长。 委托诉讼代理人：陈芬兰，该行员工。 被告：黄泰愿，男，汉族，1973年6月4日出生，住福建省泉州市南安市。 被告：黄阿胜，女，汉族，1973年4月10日出生，住福建省泉州市南安市。 被告：洪庆平，男，汉族，1959年11月6日出生，住福建省泉州市南安市。 被告：黄泰星，男，汉族，1975年4月3日出生，住福建省泉州市南安市。 被告：雷剑妃，女，畲族，1976年9月21日出生，住福建省宁德市福安市。 被告黄泰星、雷剑妃共同委托的诉讼代理人：王虹君，福建联合信实（泉州）律师事务所律师。 被告黄泰星、雷剑妃共同委托的诉讼代理人：卢燕真，福建联合信实（泉州）律师事务所律师。 被告：福建南安市新奇美针织有限公司，统一社会信用代码913505831543659776，住所地福建省泉州市南安市美林镇梅亭村。 法定代表人：黄泰愿，该公司执行董事兼总经理。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司泉州市泉港区支行（以下简称“邮储泉港支行”）与被告黄泰愿、黄阿胜、洪庆平、黄泰星、雷剑妃、福建南安市新奇美针织有限公司（以下简称“新奇美公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月14日立案。被告雷剑妃在举证期内对本院管辖权提出异议。2019年11月6日，本院作出（2019）闽0505民初4136号民事裁定书，裁定：驳回被告雷剑妃对本案管辖权提出的异议。后，被告黄泰星在举证期内对本院管辖权提出异议。2019年12月24日，本院作出（2019）闽0505民初4136号之一民事裁定书，裁定：驳回被告黄泰星对本案管辖权提出的异议。被告黄泰星对该裁定不服，向泉州市中级人民法院提出上诉。2020年1月21日，泉州市中级人民法院作出（2020）闽05民辖终18号民事裁定书，裁定：驳回上诉，维持原裁定。后依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮储泉港支行的委托诉讼代理人陈芬兰及被告黄泰星、雷剑妃共同委托的诉讼代理人王虹君到庭参加诉讼。被告黄泰愿、黄阿胜、洪庆平、新奇美公司经传票传唤，无正当理由均拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告邮储泉港支行向本院提出诉讼请求：一、判令解除原告与被告黄泰愿、黄阿胜于2014年9月15日签订的《个人额度借款合同》《个人最高额抵押合同》《个人最高额综合授信合同》；二、被告黄泰愿、黄阿胜共同偿还原告借款本金4119999.41元及利息、罚息、复利97786.97元，合计4217786.38元，并支付自2019年10月9日起至实际偿还借款本息之日止按照合同约定计算的利息、罚息、复利；三、原告对被告黄泰愿、黄阿胜所有的位于南安市住宅{房权证号：南安权证美林办事处字第1320140087-1、1320140087-2；国有土地使用证：南政国用（籍）字第26980472}享有优先受偿权，以拍卖、折价或者变卖等方式处置前述财产取得价款优先偿还被告黄泰愿、黄阿胜前述债务及其应支付的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、评估费、拍卖费等）；四、被告洪庆平、黄泰星、雷剑妃、新奇美公司对上述债务承担连带保证责任。庭审时，原告将其第一项诉讼请求明确为：判令解除原告与被告黄泰愿于2014年9月15日签订的《个人最高额综合授信合同》《个人额度借款合同》。事实与理由：2014年9月15日，被告黄泰愿与原告签了合同编号为ＺＧＳＸ35003841214093625508《个人最高额综合授信合同》、合同编号为35003841214093625508的《个人额度借款合同》，其中约定：原告向被告黄泰愿提供可以循环使用的授信额度金额为427万元，额度存续期最长为10年，自2014年9月15日至2024年9月15日，额度存续期内的前5年为额度支用期，被告黄泰愿可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为5年；借款金额、期限、用途、利率、还款方式等以借据中约定为准；被告黄泰愿未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，原告有权自逾期之日起至拖欠木息全部清偿之日止，按罚息利率和合同约定的结息方式计收罚息：对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利：罚息利率按《个人额度借款合同》第十一条第（一）款约定的利率基础上加收50%确定。2017年10月16日，被告黄泰愿为与原告签订了合同编号为35003841214093625508的额度贷款开办电子渠道功能，即“Ｅ捷贷功能”：还款方式为按月付息到期一次性还本：贷款利率是以人民银行同期同档贷款基准利率为基础上浮60%。被告黄泰愿若出现未按期偿还贷款等违约情形的，原告有权宣布直接或间接源于本合同约定债务提前到期，要求被告黄泰愿立即清偿：可以按合同约定罚息利率计收罚息等：要求被告黄泰愿承担原告因实现债权产生的各项合理费用（包括但不限于诉讼费、保全费、差旅费、执行费、评估费、拍交费，公告费，律师费等）及可以处分抵押财产，可向原告住所地人民法院提起诉讼。同日，被告黄泰愿、黄阿胜与原告签订了合同编号为35003841314092663582的《个人最高额抵押合同》，提供其所有的位于南安市住宅作为担保，并办理抵押登记；担保债权确定的期间：2014年9月15日至2026年9月15日：担保范围为债务人在主合同项下综合授信限额有效期间，在主合同项下发生的各项信贷业务的本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金，原告为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、律师费等）。同日，被告洪庆平与原告签订了《最高额保证合同》，协议约定被告洪庆平愿意对被告黄泰愿与原告签订的上述《个人最高额综合授信合同》及其项下各单项业务合同的债务承担连带责任保证，担保债权确定的期间2014年9月15日至2026年9月15日；担保范围为债务人主合同授信限额有效期间，在主合同项下发生的各项信贷业务的本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金，原告为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、律师费等）。2014年5月28日，原告与被告黄泰愿、黄泰星、雷剑妃、新奇美公司签订了《企业保证函》，约定上述四被告对被告黄泰愿与原告申请授信金额为498万元及其项下各单项业务合同的债务承担连带责任保证，担保债权确定的期间2014年9月15日至2026年9月15日；担保范围为债务人在主合同项下综合授信限额有效期间，在主合同项下发生的各项信贷业务的本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金，原告为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、律师费等）。2016年9月9日，被告黄泰愿向原告借款150万元，提交了个人贷款借据，约定借款用途是购买2／52支丝光五五毛，借款期限为2016年9月9日2021年9月9日，还款方式为按月结息按还本计划表还本，按年利率7.3625%计息，原告于当日放款，放款单约定逾期利率为11.0438%。截止到2019年10月9日拖欠本金1149999.41元，拖欠利息26755.75元。2016年9月13日，被告黄泰愿向原告借款140万元，提交了个人贷款借据，约定用途是购买2／48支华绒，借款期限为2016年9月13日至2021年9月13日，还款方式为按月结息按还本计划表还本，按年利率7.3625%计息，原告于当日放款，放款单约定逾期利率为11.0438%。截止到2019年10月9日，拖欠本金105万元，拖欠利息26223.5元。2016年9月18日，被告黄泰愿向原告借款137万元，提交了个人贷款借据，约定借款为购买2／48支巴素洋毛，借款期限为2016年9月18日至2021年9月18日；还款方式为按月结息按还本计划表还本，按年利率7.3625%计息，原告于当日放款，放款单约定逾期利率为11.0438%。截止到2019年10月9日拖欠本金102万元，拖欠利息24417.1元。2018年9月26日、9月27日、9月28日、9月29日、10月3日、2019年1月4日，被告黄泰愿按Ｅ捷贷流程从原告处借款6笔合计90万元。现被告未能按约支付本息已构成违约，截至2019年10月9日，被告结欠原告借款本金合计90万元、利息合计20391.62元。现各被告未能按约支付本息，已构成违约。 被告黄泰星、雷剑妃均辩称，其并非案涉担保的担保人，其仅是作为被告新奇美公司的股东，在企业保证函对被告新奇美公司对外承担担保提供同意的意见，并非作为保证人签名；其并未签署《最高额保证合同》，未作出担保的意思表示；原告邮储泉港支行诉求的案涉国有土地使用权并未办理抵押登记，抵押权未设立，原告无权要求该国有土地的优先受偿权；本案E捷贷涉及的贷款款项不属于案涉抵押合同的债权范围，不享有抵押权益，即不享有优先受偿权。案涉《个人最高额抵押合同》明确载明是为编号为ZGSX35003841214093625508的《个人最高额综合授信合同》提供最高额抵押担保，但E捷贷功能属于合同编号为35003841214093625508的《个人额度借款合同》项下的款项，故E捷贷所涉及的贷款款项不在抵押的范围内。综上，请求法院依法驳回原告对被告黄泰星、雷剑妃的诉讼请求。 被告黄泰愿、黄阿胜、洪庆平、新奇美公司均未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2014年5月16日，被告黄泰愿向原告邮储泉港支行申请额度授信498万元、期限为60个月、贷款用于购买设备；抵押物系个人房产、评估价值712.34万元、抵押物位于福建省南安市（美林办事处梅亭工业区）1幢-1-6层；被告黄阿胜作为被告黄泰愿的配偶，同意被告黄泰愿向原告申请贷款，同意申请书中所列的抵押物抵押，承诺与被告黄泰愿共同偿还贷款，由被告黄泰愿、黄阿胜共同向原告出具《“好借好还”个人商务贷款额度／借款申请表》1张。2014年5月28日，被告新奇美公司向原告出具《企业保证函》，承诺为被告黄泰愿向原告申请授信金额为498万元的商务贷款提供连带责任保证；承担保证责任的范围为被告黄泰愿根据借款合同约定的贷款本息（包括本金、利息、罚息、复利）、违约金、赔偿金及其他全部费用；承担保证责任的期间为该贷款确定的债务履行期间至债务履行期限届满之日后两年止；本企业于2014年5月28日召开股东会，以符合法律法规和公司章程／合伙人协议规定的方式通过上述事项，本次担保合法有效。由被告黄泰星、黄泰愿、雷剑妃在有限责任公司股东处签字，由被告黄泰愿在法定代表人处签字，并加盖被告新奇美公司公章。2014年9月15日，原告作为授信人（乙方）与被告黄泰愿作为受信人（甲方）签了合同编号为ＺＧＳＸ35003841214093625508的《个人最高额综合授信合同》，主要约定：原告向被告黄泰愿提供的最高综合授信限额为7123400元；授信限额的有效期为2014年9月15日至2019年9月15日；本合同的担保方式由相关抵押人、保证人等与原告签订的《个人最高额抵押合同》《最高额保证合同》等相关担保合同进行约定。以上合同作为本合同的有效组成部分，为本合同项下各单项业务发生的全部债务提供最高额担保，担保范围包括全部贷款及授信业务本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用和其他有关费用；等等。同日，原告作为贷款人（乙方）与被告黄泰愿作为借款人（甲方）签订合同编号为35003841214093625508的《个人额度借款合同》，主要约定：本合同系甲乙双方于2014年9月15日签订的编号为ＺＧＳＸ35003841214093625508的《个人最高额综合授信合同》项下的单项业务合同；本合同项下授信额度金额为427万元。在额度支用期，被告可以循环使用上述额度；额度存续期最长为10年，自2014年9月15日至2024年9月15日。额度存续期内的前5年为额度支用期，被告黄泰愿可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为5年。额度项下借款的到期日不得超过额度存续期到期日；被告黄泰愿每次提款的借款期限自原告将贷款发放至被告黄泰愿账户起至约定还款日止，以借据记载为准；本额度借款合同项下所有贷款仅限于被告黄泰愿用于生产经营；本合同项下单笔贷款利率为年利率，可采用固定利率或浮动利率，以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中的约定为准；对于被告黄泰愿未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款本金，原告有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利。罚息利率按照约定利率基础上加收50%确定。还款日为放款日以后月份的对日；放款日在以后月份没有对日的，月末日为还款日；本合同项下每笔贷款的还款方式在《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定；被告黄泰愿通过保证和抵押的担保方式为原告债权本息、违约金及相关费用提供担保；发生以下情形之一的，被告黄泰愿即构成违约：（一）被告黄泰愿未按期支付与原告有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用；被告黄泰愿发生本合同约定的违约情形的，原告有权根据情节轻重调整、减少、暂停或终止本合同项下授信额度金额及额度支用期，并有权采取以下部分或全部措施：（三）单方面解除合同；等等。同日，被告黄泰愿作为抵押人、被告黄阿胜作为共有人与原告签订了合同编号为35003841314092663582的《个人最高额抵押合同》，主要约定：为确保被告黄泰愿与原告于2014年9月15日签订的合同编号为ＺＧＳＸ35003841214093625508的《个人最高额综合授信合同》及其项下各单项业务合同的履行，被告黄泰愿愿意提供金额为7123400元的最高额抵押担保。本合同项下担保债权确定的期间为2014年9月15日至2026年9月15日；被告黄泰愿以抵押物全部价值担保抵押权人如下债权：债务人在主合同项下综合授信限额有效期间，在主合同项下发生的各项信贷业务的本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金，原告为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、律师费等）；被告黄泰愿以本合同附件1“抵押财产清单”所列之财产设定抵押；双方应于本合同签订后15个工作日内到相应的登记部门办理抵押登记手续。附件1：抵押财产清单。抵押财产为个人房产；权属证书编号为南房权证美林办事处字第××号和南房权证美林办事处字第××号的房屋所有权证、南政国用（籍）字第26980472号的国有土地使用证；权利人为被告黄泰愿、黄阿胜；处所为南安市住宅；面积为2620.81㎡；抵押财产的价值为7123400元；已经为其他债权设定抵押的金额为0元；等等。同日，原告作为债权人与被告洪庆平作为保证人签订了合同编号为35003841314092663582-1的《最高额保证合同》，主要约定：为确保被告黄泰愿与原告于2014年9月15日签订的合同编号为ＺＧＳＸ35003841214093625508的《个人最高额综合授信合同》及其项下各单项业务合同的履行，被告洪庆平愿意提供金额为7123400元的最高额保证担保。本合同项下担保债权确定的期间为2014年9月15日至2026年9月15日；担保范围为债务人主合同授信限额有效期间，在主合同项下发生的各项信贷业务的本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金，原告为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公告费、律师费等）。2014年9月17日，原告与被告黄泰愿、黄阿胜对被告黄泰愿、黄阿胜共有的坐落在美林办事处梅亭工业区房屋（房屋所有权证号1320140087）办理编号为南房他证押字第××号房屋他项权证书。2016年9月9日，被告黄泰愿向原告申请借款150万元，借款期限自2016年9月9日至2021年9月9日，年利率为7.3625%，借款用途为购买2／52支丝光五五毛，还款方式为按月结息按还本计划表还本。当日，原告向被告黄泰愿发放150万元贷款。2016年9月13日，被告黄泰愿向原告申请借款140万元，借款期限自2016年9月13日至2021年9月13日，年利率为7.3625%，借款用途为购买2／48支华绒，还款方式为按月结息按还本计划表还本。当日，原告向被告黄泰愿发放140万元贷款。2016年9月18日，被告黄泰愿向原告申请借款137万元，借款期限自2016年9月18日至2021年9月18日，年利率为7.3625%，借款用途为购买2／48支巴素洋毛，还款方式为按月结息按还本计划表还本。当日，原告向被告黄泰愿发放137万元贷款。2017年10月16日，被告黄泰愿向原告申请开办中国邮政储蓄银行个人商务Ｅ捷贷，被告黄泰愿授信总额度为427万元，已支用金额412万元，额度余额15万元，额度合同编号为35003841214093625508。该Ｅ捷贷自主支用最高金额90万元，借款最长期限24个月。同日，原告出具Ｅ捷贷审查审批意见表，审批意见为：单笔支用金额上限90万元；支用有效期为自客户签订《个人商务Ｅ捷贷业务开办协议》起一年，且不超过额度支用期；单笔贷款期限24个月；自主支付金额上限30万元；还款方式为按月还息到期一次性还本还款法、等额本息；利率为不得低于额度合同中约定的单笔贷款利率下限，即同期贷款基准利率上浮60%；等等。2018年9月26日、9月27日、9月28日、9月29日、10月3日、2019年1月4日，被告黄泰愿分别按Ｅ捷贷流程向原告借款15万元，合计90万元。2019年10月14日，原告诉诸本院。庭审时，原告称：截至2019年10月9日，被告黄泰愿的借款150万元，尚欠借款本金1149999.41元及自2019年7月1日起的利息；借款140万元，尚欠借款本金105万元及自2019年7月1日起的利息；借款137万元，尚欠借款本金102万元及自2019年7月1日起的利息；按Ｅ捷贷流程向原告借款合计90万元，本金分文未还。其中，2018年9月26日借款15万元自2019年7月26日起未付利息。2018年9月27日借款15万元自2019年7月27日起未付利息。2018年9月28日借款15万元自2019年7月28日起未付利息。2018年9月29日借款15万元自2019年7月29日起未付利息。2018年10月3日借款15万元自2019年7月3日起未付利息。2019年1月4日借款15万元自2019年7月4日起未付利息。 另查明，被告黄泰星与被告雷剑妃系夫妻关系。 再查明，2012年8月3日，中国银行业监督管理委员会泉州监管分局向原告邮储泉港支行颁发了《中华人民共和国金融许可证》（以下简称“金融许可证”）。2019年8月14日，泉州市泉港区市场监督管理局向原告颁发了《营业执照(副本)》，主管部门核准其成立日期为2008年6月19日，类型为股份有限公司分公司，经营范围为吸收公众存款和发放短期、中期、长期贷款，等等。 上述事实，有原告邮储泉港支行、被告黄泰星、雷剑妃的陈述及原告提供的营业执照、《“好借好还”个人商务贷款额度/借款申请表》《企业保证函》《个人最高额综合授信合同》《个人额度借款合同》《最高额抵押合同》《房屋他项权证书》《个人最高额保证合同》、个人贷款（手工）借据3张、贷款放款单3张、客户实时扣款系统截图、《关于黄泰愿拖欠本息说明》和本院依职权调取的被告黄泰愿、黄阿胜、洪庆平身份信息、被告新奇美公司企业信息等证据予以证实。上述证据的来源合法，内容真实，与本案具有关联性，本院予以确认。六被告在指定的举证期限内均未向本院提供证据。 本院认为，被告黄泰愿、黄阿胜向原告邮储泉港支行出具的《“好借好还”个人商务贷款额度/借款申请表》、被告新奇美公司向原告出具的《企业保证函》、原告与被告黄泰愿签订的《个人最高额综合授信合同》《个人额度借款合同》、原告与被告黄泰愿、黄阿胜签订的《个人最高额抵押合同》、被告洪庆平与原告签订的《最高额保证合同》，均系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告在借款合同签订后，依约向被告黄泰愿发放贷款。被告黄泰愿未能按约偿还原告借款本息、至今尚欠原告借款本金4119999.41元及相应的利息、罚息、复利的事实清楚，证据充分，故原告要求解除其与被告黄泰愿签订的《个人最高额综合授信合同》《个人额度借款合同》，符合法律规定及合同约定。因被告黄阿胜承诺对上述债务承担共同偿还责任，故原告要求被告黄泰愿、黄阿胜共同偿还尚欠借款本金4119999.41元及相应利息、罚息、复利的诉讼请求，于法有据，予以支持。被告洪庆平、新奇美公司自愿对上述债务提供连带责任保证，原告在保证期间内要求被告新奇美公司承担连带偿还责任，亦符合法律规定及合同约定。被告洪庆平、新奇美公司在承担保证责任后，依法有权向被告黄泰愿、黄阿胜追偿。原告要求被告黄泰星、雷剑妃承担保证责任。被告黄泰星、雷剑妃辩解其系被告新奇美公司的股东，仅对被告新奇美公司为被告黄泰愿提供企业担保提交同意的意见，并非作为保证人签字。本院认为，《企业保证函》系被告新奇美公司向原告出具，被告黄泰星、雷剑妃仅是作为被告新奇美公司股东在股东处签字，确保该《企业保证函》合法有效，故本院对被告黄泰星、雷剑妃并非本案担保人的辩解予以采信。被告黄泰星、雷剑妃辩解案涉国有土地使用权并未办理抵押登记，抵押权未设立，原告无权享有该国有土地使用权的优先受偿权。本院认为，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十条“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权…….”及第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”的规定，案涉住宅已办理抵押登记，原告享有案涉住宅的优先受偿权。因案涉国有土地使用权未办理抵押登记，故原告就该国有土地使用权不享有优先受偿权，即本院对被告黄泰星、雷剑妃的该项辩解予以采信。被告黄泰星、雷剑妃辩解E捷贷不属于最高额抵押的范围。本院认为，E捷贷属于《个人额度借款合同》项下的贷款，《个人额度借款合同》系《最高额综合授信合同》的单项业务合同，《最高额抵押合同》系《最高额综合授信合同》的担保方式，故E捷贷亦属于《最高额抵押合同》的抵押范围，故本院对被告黄泰星、雷剑妃的该项辩解，不予采信。被告黄泰愿、黄阿胜、洪庆平、新奇美公司经传票传唤，无正当理由均拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。 综上，原告邮储泉港支行的诉讼请求，本院予以部分支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第四十二条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司泉州市泉港区支行与被告黄泰愿于2014年9月15日签订的编号为ZGSX35003841214093625508的《个人最高额综合授信合同》及编号为35003841214093625508的《个人额度借款合同》； 二、被告黄泰愿、黄阿胜应于本判决生效之日起十日内共同偿付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司泉州市泉港区支行尚欠借款本金4119999.41元及利息、罚息、复利（其中，自2019年7月1日起至还清款项之日止，以借款本金3219999.41元为基数；自2019年7月3日起至还清款项之日止，以借款本金15万元为基数；自2019年7月4日起至还清款项之日止，以借款本金15万元为基数；自2019年7月26日起至还清款项之日止，以借款本金15万元为基数；自2019年7月27日起至还清款项之日止，以借款本金15万元为基数；自2019年7月28日起至还清款项之日止，以借款本金15万元为基数；自2019年7月29日起至还清款项之日止，以借款本金15万元为基数；均按合同约定及中国人民银行有关利率的规定计算）； 三、上述债务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司泉州市泉港区支行有权从被告黄泰愿、黄阿胜提供抵押并登记在南房他证押字第××号项下的址在南安市住宅折价或者以拍卖、变卖该房产的价款（在借款本金4119999.41元及相应利息、罚息、复利范围内）优先受偿； 四、被告福建南安市新奇美针织有限公司、洪庆平对上述债务承担连带保证责任； 五、被告福建南安市新奇美针织有限公司、洪庆平在承担保证责任后，有权向被告黄泰愿、黄阿胜追偿； 六、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司泉州市泉港区支行的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费40542元，减半收取计20271元，由被告黄泰愿、黄阿胜、洪庆平、福建南安市新奇美针织有限公司共同负担，限于本判决生效后五日内向本院交纳（原告中国邮政储蓄银行股份有限公司泉州市泉港区支行预交的40452元予以退回）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。 审判员  郭文波 二〇二〇年四月二十三日 法官助理刘梅秀 书记员郭展玲 附：本案引用的主要法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释》 第四十二条第一款人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。