广西壮族自治区防城港市港口区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0602民初180号 原告：广西北部湾银行股份有限公司防城港支行，住所：广西防城港市港口区鱼峰路2-2号。统一社会信用代码：91450602697621172A。 负责人：黄辉，该行副行长。 委托诉讼代理人：罗勰，该行职员。 被告：防城港锦龙商贸有限公司，住所：广西防城港市港口区桃花湾广场紫荆小区B2幢二层。统一社会信用代码：91450600063589780W。 法定代表人：黄晓。 被告：刘泉，女，1968年12月13日出生，汉族，住广西防城港市港口区。 被告：李恒纯，男，1973年7月5日出生，汉族，住广西南宁市青秀区。 被告：广西德保泰石商业管理有限责任公司，住所：广西德保县城关镇云山大道财富广场二栋B座三楼2-3-4号。统一社会信用代码：914510246821170294。 法定代表人：廖立志。 原告广西北部湾银行股份有限公司防城港支行（以下简称北部湾银行防城港支行）与被告防城港锦龙商贸有限公司（以下简称锦龙公司）、刘泉、李恒纯、广西德保泰石商业管理有限责任公司（以下简称泰石公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月16日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告北部湾银行防城港支行的委托诉讼代理人罗勰到庭参加诉讼，被告锦龙公司、刘泉、李恒纯、泰石公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告北部湾银行防城港支行向本院提出诉讼请求：1.被告锦龙公司向原告偿还借款本金500万元及利息、复利和罚息1886099.10元（利息、复利和罚息暂计至2019年9月20日，2019年9月21日起利息、复利和罚息按合同约定另计）；2.被告锦龙公司支付原告为实现债权和抵押权所发生的相关费用（包括诉讼费、财产保全费、拍卖费、公告费等）；3.原告对被告泰石公司提供的抵押财产享有抵押权并从处置该抵押财产所得价款中优先受偿；4.被告刘泉、李恒纯在上述债务范围内承担连带保证责任。事实与理由：2015年12月17日，原告与被告锦龙公司签订一份《流动资金借款合同》（合同编号：HT113015121613323），约定被告锦龙公司向原告借款500万元，借款期限自2015年12月21日起至2017年12月21日止，共24个月；借款利率为固定利率，即在提款日基准利率上浮60%，合同期内不调整；本合同项下的借款逾期的，罚息利率为借款利率上浮50%；借款还款方式为：借款人按季付息，一次还本，借款人应于2017年12月21日偿还全部借款本金。2015年12月21日，被告刘泉、李恒纯分别与原告签订了《保证合同》(合同编号分别为：DB112215052703、DB112215052701)，约定被告刘泉、李恒纯为案涉借款提供连带责任保证，保证期限为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。2015年12月17日，被告泰石公司与原告签订《抵押合同》（合同编号为：DB112215052700)，约定被告泰石公司以其自有的位于德保县（《房屋所有权证》编号分别为：德房权证德字第××号、12××78号、12××79号、12××80号）为该借款设定抵押担保，并办理了抵押登记（《房屋他项权证》编号为：德房他证2015字第××号）。《抵押合同》第二条约定：抵押担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、借款人应向债权人支付的其他款项以及债权人实现债权与担保权利的费用。上述合同签订后，原告依约向被告锦龙公司发放了贷款。在合同履行过程中，被告锦龙公司并未按时履行还款义务，截至2019年9月20日，已累计拖欠借款本金500万元，利息、复利、罚息1886099.10元。原告认为，案涉《流动资金借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》为各方真实意思表示，内容符合法律规定，是合法有效的。原告已履行了合同义务，被告锦龙公司未依约偿还贷款本息，已构成违约，被告锦龙公司应承担偿还借款本息（包括罚息等）、实现债权费用等民事责任。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定，原告对被告泰石公司所提供抵押的财产依法享有优先受偿权，该抵押财产所得价款应清偿案涉债务。根据《保证合同》第六条第6.2项约定“如债权人主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，债权人均有权要求保证人先承担保证责任或要求保证人与物的担保人同时履行担保责任，保证人承诺不因此而提出抗辩”。原告有权要求保证人与物的担保人同时履行担保责任。根据《中华人民共和国担保法》第二十一条规定，被告刘泉、李恒纯应同时对案涉债务承担连带担保责任。 被告刘泉、李恒纯共同提交书面答辩意见称，1.原告未在保证期间内要求其承担保证责任，保证人应免责；2.被告泰石公司已经提供了担保物抵押，保证人应在物的担保范围之外承担保证责任。故应驳回原告对其的诉讼请求。 被告锦龙公司、泰石公司未作答辩。 本院经审理对原告北部湾银行防城港支行主张的事实予以认定。 另查明，案涉两份《保证合同》第六条第6.2款均约定：如债权人主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，债权人均有权要求保证人先承担保证责任或要求保证人与物的担保人同时履行担保责任，保证人承诺不因此而提出抗辩，债权人放弃、变更或丧失其他担保权益的，保证人的保证责任仍然持续有效，不因此而无效或减免。原告于2015年12月21日向被告锦龙公司发放贷款500万元并载明借款期限为2015年12月21日至2017年12月21日。 再查明，原告于2019年12月18日就本案向本院提起诉讼。庭审中，原告表明诉讼请求第二项中为实现债权和抵押权所发生的相关费用中仅产生本案的案件受理费，其他费用尚未实际发生。 本院认为，案涉《流动资金借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》均是各方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，且案涉抵押物已依法办理抵押登记，抵押权已设立，各方当事人均应依约全面履行合同义务。合同签订后，原告已依约向被告锦龙公司履行放款义务，但被告锦龙公司未在约定的还款期限内履行还款付息义务，至2017年12月21日，该笔借款已到期，被告锦龙公司的行为已构成违约，原告有权请求其返还所欠贷款本金、利息、复利和罚息。截止至2019年9月20日，被告锦龙公司尚欠原告贷款本金500万元及利息、罚息、复利共计1886099.10元，应予返还给原告。2019年9月21日起的利息、罚息、复利按照合同约定的计算方法和利率标准计算实际清偿完毕之日止。 关于原告要求被告锦龙公司支付为实现债权和抵押权所发生的相关费用的问题。因原告表明诉请的该项费用除案件受理费外尚未实际发生，故本院不予支持原告该项诉讼请求。案件受理费由各方当事人根据胜败比例负担。 关于原告请求对被告泰石公司抵押的财产优先受偿的问题。根据《抵押合同》的约定以及编号为德房他证2015字第××号《房屋他项权证》载明的内容，对被告锦龙公司不能清偿的债务，原告有权就被告泰石公司提供抵押担保的前述抵押物行使抵押权，以该抵押物折价或拍卖、变卖的价款优先受偿。故原告该项诉讼主张成立，本院予以支持。 关于原告请求被告刘泉、李恒纯对案涉债务承担连带责任保证的问题。《保证合同》约定保证期限为借款期限届满之次日起两年，案涉借款于2017年12月21日到期，故保证期间至2019年12月22日止，原告已在保证期间向本院提起诉讼向被告刘泉、李恒纯主张权利，故被告刘泉、李恒纯的保证责任未免除。《保证合同》明确约定如债权人主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，债权人均有权要求保证人先承担保证责任或要求保证人与物的担保人同时履行担保责任。虽然本案既有物的担保，又有保证，但因保证合同双方已就实现担保物权作了明确约定，故本案不适用《中华人民共和国担保法》第二十八条的规定而应适用《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十八条的规定，原告有权依约实现其担保权益，而不受其他物的担保人的先诉抗辩权的影响。故被告刘泉、李恒纯的抗辩主张不成立，原告请求其对本案债务承担连带清偿责任于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国担保法》第三十一条的规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。本案中，被告刘泉、李恒纯如依约向原告承担保证责任后，依法有权向被告锦龙公司追偿。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十八条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告防城港锦龙商贸有限公司在本判决生效之日起十日内向原告广西北部湾银行股份有限公司防城港支行偿还贷款本金500万元及截止至2019年9月20日的利息、复利、罚息1886099.10元（2019年9月21日起的利息、罚息、复利按照合同约定的计算方法和利率标准计算实际清偿完毕之日止）； 二、如被告防城港锦龙商贸有限公司不履行上述债务，原告广西北部湾银行股份有限公司防城港支行对被告广西德保泰石商业管理有限责任公司用于抵押的位于广西德保县房产（《房屋所有权证》编号分别为：德房权证德字第××号、12××78号、12××79号、12××80号）折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权； 三、被告刘泉、李恒纯对被告防城港锦龙商贸有限公司的上述债务承担连带清偿责任，被告刘泉、李恒纯在实际承担连带清偿责任后可依法向被告防城港锦龙商贸有限公司追偿； 四、驳回原告广西北部湾银行股份有限公司防城港支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 案件受理费60002.69元，减半收取计30001.35元（原告广西北部湾银行股份有限公司防城港支行已预交），由被告防城港锦龙商贸有限公司、刘泉、李恒纯、广西德保泰石商业管理有限责任公司共同承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或防城港市中级人民法院递交上诉状，上诉状六份并按对方当事人的人数提交副本（原件），上诉于防城港市中级人民法院，并在上诉期限届满后七日内预交上诉案件受理费60002.69元，户名：广西壮族自治区防城港市中级人民法院；开户行：中国农业银行防城港分行营业室；账号：20×××13。 审 判 员 李明娟 二〇二〇年四月三十日 法官助理 罗 茜 书 记 员 梁 滢 附相关法律条文： 一、《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 二、《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十八条担保法与本法的规定不一致的，适用本法。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 三、《中华人民共和国担保法》 第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 四、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。