文书内容湖南省衡山县人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0423民初117号原告：湖南衡山农村商业银行股份有限公司城关支行。负责人：谭朝阳，支行行长。被告：杨某某，男，1971年8月4日出生，汉族，湖南省衡山县人。被告：刘某某，女，1974年11月13日出生，汉族，湖南省衡山县人。原告湖南衡山农村商业银行股份有限公司城关支行（以下简称城关支行）与被告杨某某、刘某某金融借款合同纠纷一案，本院于2020年2月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告负责人谭朝阳到庭参加了诉讼，被告杨某某、刘某某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告城关支行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告杨某某偿还贷款本金115340元，利息379212.8元（暂算至2018年6月29日，后期利息另行计收）及至清偿之日止的利息，并承担本案实现债权的费用；2、依法判令原告对被告抵押房屋的处置价款享有优先受偿权。事实与理由：被告杨某某于2012年7月27日以经营建材生意为由向原告立据借款80万元，约定月利率10.08‰，期限3年，并自愿以夫妻共同拥有的坐落于衡山县开云镇环溪路富民苑01栋501号（衡房权证开云镇字第712001855、712001843号）及被告刘某某单独所有的坐落于湘潭市岳塘区易家湾镇天湖村2号长株大市场W1栋9号（谭房权证岳塘区字第2011017079号）房屋作抵押。两被告分别与原告签订了《借款合同》、《抵押合同》和抵押贷款协议，并到房产管理部门依法办理了房产抵押登记（详见衡房他证开云镇字第512000516号、谭房他证湘潭市字第D2012008024号），后法院依法拍卖了刘某某湘潭的抵押房产，偿还所欠贷款本金684660元。经多次催收，被告杨某某至今仍欠贷款本金115340元，利息379212.8元（暂计算至2018年6月29日，后期利息另行计收），本息共计494552.8元。被告刘某某应对夫妻共同债务承担共同偿还责任。鉴于两被告拖欠贷款本息已严重违约，为了保证信贷资金安全，维护债权人的合法权益，特提起诉讼。被告杨某某、刘某某未到庭提出抗辩意见，亦未提交证据。本院经审理认定事实如下：被告杨某某、刘某某借款时系夫妻关系。被告杨某某因经营建材，缺少资金，向原告申请贷款。2012年6月29日，被告杨某某向原告提交借款申请报告及抵押承诺书，被告刘某某以借款人配偶身份均有签名并捺印。2012年7月26日，原告与被告杨某某签订了《个人贷款合同》[合同编号：(1884051100)借字（2012）第00000882号],双方约定，被告杨某某为经营建材向原告借款800000元，借款期限为36个月，实际提款日以借据为准，借款月利率为10.08‰，按季结息，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。同时，双方对违约责任等亦进行了约定。同日，为了确保原告与被告杨某某签订的《个人贷款合同》[合同编号：(1884051100)借字（2012）第00000882号]的切实履行，被告杨某某、刘某某分别与原告签订了《抵押合同》[合同编号：(1884051100)抵字（2012）第00000080号、（1884051100）抵字（2012）第00000081号]和抵押贷款协议，约定两被告自愿以夫妻共有的位于衡山县开云镇环先路富民苑01栋501号（衡房权证开云镇字第712001855、712001843号）及被告刘某某单独所有的位于湘潭市岳塘区易家湾镇天湖村2号长株大市场W1栋9号（谭房权证岳塘区字第2011017079号）房屋为上述借款提供抵押担保，并到房产管理部门依法办理了抵押登记（详见衡房他证开云镇字第512000516号、谭房他证湘潭市字第D2012008024号）。随后，原告依合同约定于2012年7月27日向被告杨某某发放了借款80万元，借款后，被告杨某某仅结清了2013年12月31日之前的利息。经本院另案执行拍卖刘某某单独所有的位于湘潭市岳塘区易家湾镇天湖村2号长株大市场W1栋9号抵押房屋，原告分别于2019年3月31日、2019年5月5日优先受偿借款本金280000元、404660元。2015年12月24日，经中国银监会湖南监管局批复，原衡山县农村信用合作联社及其辖内农村信用社的债权债务由原告及其辖内分支机构承接。以上事实有原告提交的《个人贷款合同》、《抵押合同》、抵押贷款协议书，借款申请报告、抵押承诺书、借款借据、房产证、国土证、它项权证及原告营业执照并结合原告的当庭陈述，可以认定。本院认为，本案所涉《个人贷款合同》、《抵押合同》、《借款借据》是各当事人真实意思表示,内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效,故对各当事人有约束力,各当事人均应依约享有权利、履行义务。原告向被告杨某某发放了借款后，被告杨某某应按约还款，逾期还款构成违约。被告刘某某借款时系被告杨某某妻子，亦在借款申请报告上以被告杨某某配偶的身份签字确认，并自愿以夫妻共同所有的及个人所有的房屋为上述借款作抵押担保，该笔债务应当认定为夫妻共同债务，故本院对原告要求被告杨某某、刘某某还本付息的诉讼请求予以支持。被告杨某某、刘某某以其所有的位于衡山县开云镇环先路富民苑01栋501号不动产为被告杨某某的上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权自抵押合同生效时设立，故原告对抵押物的变价款享有优先受偿权。被告杨某某、刘某某经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，是其自动放弃民事诉讼权利的行为，不影响本院对该案的公正审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百八十条、第一百八十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、第二条之规定，判决如下：一、被告杨某某、刘某某应在本判决生效之日起十日内共同向原告湖南衡山农村商业银行股份有限公司城关支行偿还借款本金115340元及利息379212.8元（利息计算至2018年6月29日）及2018年6月30日起至借款清偿日止的利息（按月利率10.08‰计算）;二、原告湖南衡山农村商业银行股份有限公司城关支行对被告杨某某、刘某某共有的位于衡山县开云镇环先路富民苑01栋501号（衡房权证开云镇字第712001855、712001843号）房屋折价或者拍卖、变卖后所得的价款在第一项债务范围内享有优先受偿权；如被告未按判决书指定的期间履行金钱给付义务，应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8718元，因简易程序减半计4359元，由被告杨某某、刘某某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。审判员  彭琳旭二〇二〇年四月二十八日书记员  傅东期附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。第二条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。