文书内容重庆市彭水苗族土家族自治县人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0243民初550号原告：重庆市彭水县兴农融资担保有限公司，住所地：重庆市彭水苗族土家族自治县汉葭街道石嘴街，统一社会信用代码915002436814915108。法定代表人：高明勇，该公司董事长。委托诉讼代理人：彭雪峰，男，该公司风险控制部职工。委托诉讼代理人：袁伟，重庆欣渝律师事务所律师。被告：彭水县黄鑫农业发展有限公司，住所地：重庆市彭水苗族土家族自治县汉葭街道文庙社区222号，统一社会信用代码91500243581456101D。法定代表人：庹江波，具体职务不详。被告：重庆阿依源旅游文化有限公司，住所地：重庆市彭水苗族土家族自治县汉葭街道文庙社区222号2楼，统一社会信用代码915002433049618718。法定代表人：钱燕花，具体职务不详。被告：谢晓波，男，1980年5月21日出生，汉族，住重庆市南岸区。被告：黄开琼，女，1981年7月21日出生，苗族，住重庆市彭水苗族土家族自治县。原告重庆市彭水县兴农融资担保有限公司（以下简称兴农担保公司）诉被告彭水县黄鑫农业发展有限公司（以下简称黄鑫公司）、重庆阿依源旅游文化有限公司（以下简称阿依源公司）、谢晓波、黄开琼追偿权纠纷一案，本院于2020年2月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告兴农担保公司的委托诉讼代理人彭雪峰、袁伟，被告黄开琼到庭参加诉讼；被告黄鑫公司、阿依源公司、谢晓波经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告兴农担保公司向本院提出诉讼请求：1.请求人民法院判决被告黄鑫公司偿还原告兴农担保公司代偿案外人的借款本金4900000元、利息784169.7元、罚息51870元及资金占用费（资金占用费以5736039.7元为基数，按年利率24%为标准，从2019年12月2日起计算至清偿之日止）；2.由被告黄鑫公司支付律师代理费55774元；3.若被告黄鑫公司不能按时清偿1、2项债务，原告兴农担保公司对位于彭水苗族土家族自治县汉葭街道xx社区xx路x号[房产证号为渝（2016）彭水县不动产权第00095xxxx号、00095xxxx号]共计1035.5平米的房屋享有优先受偿权；4.若前项抵押物处置后不足清偿上述1、2项债务，由被告阿依源公司、谢晓波、黄开琼承担连带清偿责任；5.由被告黄鑫公司支付担保费98000元；6.案件受理费由四被告承担，判决生效后原告兴农担保公司预交的案件受理费予以退还给原告兴农担保公司。事实及理由：2016年12月12日被告黄鑫公司与原告兴农担保公司签订彭兴农担2016125号《融资担保委托合同》，合同约定原告兴农担保公司为被告黄鑫公司向重庆银行股份有限公司彭水支行贷款4900000元提供连带保证担保，支付担保费2.8%（年），同时约定反担保方式为被告阿依源公司、黄开琼、谢晓波承担连带反担保保证责任，被告阿依源公司用第二、三层共计二层房屋抵押给原告兴农担保公司，被告黄鑫公司质押保证金490000元给原告兴农担保公司（未交纳），被告黄鑫公司、谢晓波、阿依源公司、黄开琼分别与原告兴农担保公司签订《保证金质押反担保合同》、《个人保证反担保合同》、《法人保证反担保合同》和《房地产抵押反担保合同》，并办理了相应抵押登记。2016年12月12日，被告黄鑫公司与重庆银行股份有限公司彭水支行签订贷款合同，合同约定贷款金额4900000元。原告兴农担保公司与重庆银行股份有限公司彭水支行签订保证合同。由于原告兴农担保公司的担保行为，被告黄鑫公司顺利获得上述4900000元贷款。后到期后，被告黄鑫公司未能按时归还银行贷款利息。2017年9月28日，重庆银行股份有限公司彭水支行向原告兴农担保公司发出《担保业务代偿通知书》，要求原告代偿贷款利息201450.5元（已另案处理）。2018年3月30日，原、被告签订《融资合同补充协议》，协议约定贷款期限展期到2018年12月28日，被告黄鑫公司另向原告兴农担保公司支付担保费98000元。同时除被告黄开琼外均与原告兴农担保公司签订补充合同，同意继续承担保证或抵押、质押责任。2018年8月28日，重庆银行股份有限公司彭水支行、重庆中业投资集团有限公司以及原告兴农担保公司签订《债权转让协议》将该笔债权全部转让给重庆中业投资集团有限公司。2019年12月2日重庆中业投资集团有限公司向原告兴农担保公司发出代偿通知书，要求原告兴农担保公司代偿本金4900000元、利息784169.7元、罚息及复利51870元。原告兴农担保公司收到贷偿通知书后于2019年12月2日将该款项偿还给债权人重庆中业投资集团有限公司。原告兴农担保公司认为，由于原告兴农担保公司的担保行为，被告黄鑫公司顺利从重庆银行股份有限公司彭水支行获得4900000元的金融贷款。原告兴农担保公司为被告黄鑫公司担保也是建立在几被告为原告兴农担保公司提供反担保为前提和基础上。由于被告黄鑫公司未按时偿还贷款本息，原告兴农担保公司为其代偿了本金等，现几被告理应将代偿资金偿还给原告兴农担保公司。被告黄鑫公司、阿依源公司、谢晓波均未作答辩。被告黄开琼辩称：涉案合同其未签字，被告黄开琼与本案无关。本院经审理认定事实如下：2016年12月12日重庆银行股份有限公司彭水支行作为甲方（债权人）与原告兴农担保公司作为乙方（保证人）签订《重庆银行股份有限公司保证合同》，该合同内容主要约定：保证期间为从合同生效日起直至主合同履行期限届满日另加两年。保证期间，甲方依法将其债权转让给第三人的，乙方在原保证的范围内继续承担保证责任。担保范围为主合同项下债务人所应承担的全部债务本金、利息、罚息及复利、实现债务的费用。债务本金数额：490万元，利息及罚息、复利按主合同的约定计算。2016年12月12日，被告黄鑫公司作为甲方与原告兴农担保公司作为乙方签订《融资担保委托合同》，合同主要约定：甲方因向重庆银行彭水支行申请融资授信4900000元，特委托乙方为其融资债务向融资银行提供连带责任保证担保，担保方式、担保期间和担保范围以乙方与融资银行签订的担保合同或向融资银行出具的不可撤销担保书为准。担保期间为自2016年12月12日起至2017年12月12日止，具体担保时间以银行实际房款之日为准。担保费按照乙方为甲方担保的主债务金额和2.0%（年）的担保费率计算，担保费用为98000元，担保费用自合同签订之日起3个工作日内一次性付清。甲方自愿向乙方提供质押保证金4900000元，存入乙方指定银行账户。甲方与乙方另行签订《保证金质押反担保合同》（合同号：彭兴农担2016125-1号）；自然人谢晓波、黄开琼对此项借款担保承担连带清偿责任。乙方与自然人谢晓波、黄开琼另行签订《个人保证反担保合同》（合同号：彭兴农担2016125-2号）；阿依源公司自愿为甲方提供法人保证反担保。乙方与阿依源公司另行签订《法人保证反担保合同》（合同号：彭兴农担2016125-3号）；阿依源公司自愿将其位于彭水自治县汉葭街道xx社区xx路x号第x层、x层商业房产抵押给乙方，乙方与阿依源公司另行签订《房地产抵押反担保合同》（合同号：彭兴农担2016125-4号）；甲方自愿将其位于彭水县乔梓乡水花村2132.85亩承包地，承包时间2012年起至2028年止，作为抵押物抵押给乙方，乙方与甲方另行签订《农村土地承包经营权抵押反担保合同》（合同号：彭兴农担2016125-5号）。甲方在融资期限届满未能向融资银行清偿甲方债务导致乙方代偿即为甲方违约，乙方依据其与融资银行签订的担保合同或出具的不可撤销担保书代为清偿后，甲方保证乙方可向其追偿的债权范围包括但不限于以下项目：1.代偿资金：因乙方代为清偿，乙方向债权人支付的全部款项（包括但不限于融资本金及利息、逾期利息、罚息、复利、损害赔偿金、违约金、债权人实现债权所发生的各项费用）；2.乙方因向甲方行使追偿权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费……律师代理费等）；3.资金占用费：以上述1、2项资金金额为基数，按日息千分之一计算，自代偿之日起至乙方收回全部代偿资金、乙方因向甲方行使追偿权所发生的各项费用等之日止。2016年12月12日，被告阿依源公司、谢晓波、黄开琼作为保证反担保人（甲方）、原告兴农担保公司作为被保证人（乙方）分别签订了《法人保证反担保合同》与《个人保证反担保合同》，均主要约定：甲方对委托人应支付给乙方的各项费用（包括但不限于乙方为委托人代偿的全部资金以及乙方为行使追偿权而产生的其他费用、代偿资金占用费等）提供连带责任保证，乙方依主合同为委托人提供的担保，担保本金余额不超过4900000元，甲方亦按照主合同约定的金额向乙方提供保证反担保，甲方承担保证反担保的范围包括：（一）代偿资金：因乙方代为清偿，乙方向债权人支付的全部款项（包括但不限于融资本息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人为实现债权所发生的各项费用）；（二）乙方向委托合同的委托人行使追偿权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费……律师代理费等）；（三）乙方要求甲方承担反担保责任所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费……律师代理费等）；（四）资金占用费：以上述（一）、（二）、（三）款资金金额为基数，按日息千分之一计算，自乙方代偿之日起至乙方收回全部上述（一）、（二）、（三）款项下所列全部资金之日止。保证期间为对前述反担保范围中第（一）、（二）、（三）、（四）款所列担保范围，担保期间为自乙方按照主合同承担保证责任之日起两年；对前述反担保范围中第（五）款所列担保范围，保证期间自委托人违约之日起两年。同时，合同均特别约定：本合同及附属合同所提供的反担保措施同时存在物的反担保和保证反担保的，乙方可以就物的反担保实现债权，也可以要求保证人承担保证反担保责任。乙方可以自主选择某一反担保来实现债权，也可以同时主张通过其他反担保措施来实现全部或部分债权。2016年12月12日，原告兴农担保公司（乙方抵押权人）与被告阿依源公司（甲方抵押人）签订《房地产抵押反担保合同》，约定甲方自愿提供位于彭水苗族土家族自治县汉葭街道xx社区xx路x号第x层商业房产[房地证号：渝（2016）彭水县不动产权第00095xxxx号，房屋建筑面积517.75平方米]，提供位于彭水苗族土家族自治县汉葭街道xx社区xx路x号第x层商业房产[房地证号：渝（2016）彭水县不动产权第00095xxxx号，房屋建筑面积517.75平方米]抵押给乙方，抵押反担保的范围包括：1.代偿资金：因乙方代为清偿，乙方向出借人支付的全部款项（包括但不限于融资本息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、出借人为实现债权所发生的各项费用）；2.乙方向委托合同的委托人行使追偿权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费……律师代理费等）；3.乙方要求甲方承担反担保责任所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费……律师代理费等）；4.资金占用费：以上述1.2.3款项下所列资金合计金额为基数，按日息千分之一计算，自乙方代偿之日起至乙方收回全部上述1.2.3款项下所列全部资金之日止。抵押反担保的期限为自然及于主债权的诉讼时效期间。合同特别约定：本合同及附属合同所提供的反担保措施同时存在物的反担保和保证反担保的，乙方可以就物的反担保实现债权，也可以要求保证人承担保证反担保责任。乙方可以自主选择某一反担保来实现债权，也可以同时主张通过其他反担保措施来实现全部或部分债权。2018年3月30日，重庆银行股份有限公司彭水支行作为甲方（贷款人）与被告黄鑫公司作为乙方（借款人）、原告兴农担保公司、被告谢晓波作为丙方（担保人）签订《重庆银行贷款展期合同》，该合同内容主要约定：主合同项下原贷款金额为4900000元，到期日为2017年12月28日。现展期金额为4900000元，展期后最终到期日为2018年12月28日。原贷款有抵押担保的，抵押人继续以原抵押物提供抵押。原贷款由保证担保的，丙方自愿继续承担连带保证责任，保证期间为贷款展期到期日起两年。2018年3月30日，原告兴农担保公司作为甲方与被告黄鑫公司作为乙方签订《（合同号：彭兴农担2016125号）补充协议》，该协议内容主要约定：“鉴于乙方不能按期足额偿还与重庆银行彭水支行签订的编号为（2016）年（重银彭水支贷）字第2304号的《重庆银行股份有限公司流动资金贷款合同》项下的贷款，乙方申请展期，重庆银行彭水支行同意对该笔贷款展期，并与甲方、乙方、自然人谢晓波签订了重庆银行贷款展期合同[合同编号：（2017）年（重银彭水支展）字第1273号）。根据国家国家相关法律法规，甲乙两方当事人经协商一致，订立本补充协议。一、原合同约定的贷款到期日为2017年12月12日，到期金额为490万元；展期后的贷款到期日为2018年12月28日，展期后的到期金额为490万元。二、乙方需另行向甲方缴纳展期担保费98000.00元（大写：玖万捌仟元整），财务顾问费9800.00元（大写：玖仟捌佰元整）。三、乙方继续向甲方缴纳担保保证金4900000.00元（大写：肆拾玖万元整）。四、展期后变更担保人或担保物的，以另行签订的反担保合同为准。五、除本协议中明确所做修改的条款之外，彭兴农担2016125号《融资担保委托合同》中约定的内容继续有效”。2018年3月30日，被告阿依源公司、谢晓波作为保证反担保人（甲方）、原告兴农担保公司作为被保证人（乙方）分别签订了《法人保证反担保合同》与《个人保证反担保合同》，均主要约定：由于到期之后黄鑫公司暂时资金周转困难无力足额偿还。贷款银行、借款人、担保人三方协商达成《重庆银行贷款展期合同》，展期一年，展期到期时间为2018年12月28日，展期后的金额为4900000元。甲方对委托人应支付给乙方的各项费用（包括但不限于乙方为委托人代偿的全部资金以及乙方为行使追偿权而产生的其他费用、代偿资金占用费等）提供连带责任保证，乙方依主合同为委托人提供的担保，担保本金余额不超过4900000元，甲方亦按照主合同约定的金额向乙方提供保证反担保，甲方承担保证反担保的范围包括：（一）代偿资金：因乙方代为清偿，乙方向债权人支付的全部款项（包括但不限于融资本息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、债权人为实现债权所发生的各项费用）；（二）乙方向委托合同的委托人行使追偿权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费……律师代理费等）；（三）乙方要求甲方承担反担保责任所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费……律师代理费等）；（四）资金占用费：以上述（一）、（二）、（三）款资金金额为基数，按日息千分之一计算，自乙方代偿之日起至乙方收回全部上述（一）、（二）、（三）款项下所列全部资金之日止。保证期间为对前述反担保范围中第（一）、（二）、（三）、（四）款所列担保范围，担保期间为自乙方按照主合同承担保证责任之日起两年；对前述反担保范围中第（五）款所列担保范围，保证期间自委托人违约之日起两年。同时，合同均特别约定：本合同及附属合同所提供的反担保措施同时存在物的反担保和保证反担保的，乙方可以就物的反担保实现债权，也可以要求保证人承担保证反担保责任。乙方可以自主选择某一反担保来实现债权，也可以同时主张通过其他反担保措施来实现全部或部分债权。2018年3月30日，原告兴农担保公司（乙方抵押权人）与被告阿依源公司（甲方抵押人）签订《房地产抵押反担保合同》，合同主要约定：由于到期之后黄鑫公司暂时资金周转困难无力足额偿还。贷款银行、借款人、担保人三方协商达成《重庆银行贷款展期合同》，展期一年，展期到期时间为2018年12月28日，展期后的金额为4900000元，原办理的不动产抵押登记继续有效。甲方同意将位于彭水苗族土家族自治县汉葭街道xx社区xx路x号第x层商业房产[房地证号：渝（2016）彭水县不动产权第00095xxxx号，房屋建筑面积517.75平方米]、位于彭水苗族土家族自治县汉葭街道xx社区xx路x号第x层商业房产[房地证号：渝（2016）彭水县不动产权第00095xxxx号，房屋建筑面积517.75平方米]抵押给乙方，抵押反担保的范围包括：1.代偿资金：因乙方代为清偿，乙方向出借人支付的全部款项（包括但不限于融资本息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、出借人为实现债权所发生的各项费用）；2.乙方向委托合同的委托人行使追偿权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费……律师代理费等）；3.乙方要求甲方承担反担保责任所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费……律师代理费等）；4.资金占用费：以上述1.2.3款项下所列资金合计金额为基数，按日息千分之一计算，自乙方代偿之日起至乙方收回全部上述1.2.3款项下所列全部资金之日止。抵押反担保的期限为自然及于主债权的诉讼时效期间。合同特别约定：本合同及附属合同所提供的反担保措施同时存在物的反担保和保证反担保的，乙方可以就物的反担保实现债权，也可以要求保证人承担保证反担保责任。乙方可以自主选择某一反担保来实现债权，也可以同时主张通过其他反担保措施来实现全部或部分债权。2018年8月28日，重庆银行股份有限公司彭水支行作为甲方（债权转让人）与重庆中业投资集团有限公司作为乙方（债权受让人）、被告兴农担保公司作为丙方（保证人）签订《债权转让协议》，该协议内容主要约定：甲方于2016年12月28日向借款人黄鑫公司发放流动资金贷款490万元，贷款到期日为2018年12月28日，担保方式为丙方提供连带责任保证担保。本协议转让的标的为甲方对前述借款人黄鑫公司享有的上述借款项下的全部债权，债权转让基准日为2018年8月28日，截止该日，甲方对黄鑫公司享有的债权本金余额为4900000元及利息292858.95元、罚息及复利51870元，共计5244728.95元。为确保乙方能全面、按时履行本协议，丙方承诺向甲方提供连带责任保证担保。本担保为独立性担保。保证期间为本合同签订之日起至本协议项下最后一期债权转让款支付日期届满支行三年。该转让协议及其内容于2019年9月23日登载于《重庆晚报》中进行公告。2019年12月2日，重庆中业投资集团有限公司向原告兴农担保公司发出《代偿通知书》，该通知书内容载明：“贵公司于2016年12月12日为黄鑫公司向重庆银行彭水支行提供了490万元贷款担保，到期时间为2017年12月12日。并与重庆银行彭水支行签订了《保证合同》。2018年8月28日重庆银行彭水支行、贵公司与我公司共同签订了《债权转让协议》，重庆银行彭水支行已将该笔贷款享有的全部债权转让给我公司。截止2019年12月2日，黄鑫公司尚欠我公司贷款本息合计5736039.7元，其中本金4900000元，利息784169.7元，罚息及复利51870元，为保障我公司正当权益，请贵公司按照相关合同约定，立即履行连带保证担保义务，在接到此通知后立即将上述款项转入以下账户：开户行：农行彭水北门街支行，账户：重庆中业投资集团有限公司，账户：318309010400xxxx”。同日，原告兴农担保公司向重庆中业投资集团有限公司转账支付款项5736039.7元。另查明，为实现本案债权，原告兴农担保公司与重庆欣渝律师事务所签订了《法律事务委托合同》。合同约定：律师代理费总费用为55774元。2020年4月7日，原告兴农担保公司支付重庆欣渝律师事务所律师费55774元。原告兴农担保公司于2020年3月12日向人民法院交纳本案的案件受理费26514.35元。本院认为，本案是一起追偿权纠纷。合法的债权债务关系受法律保护，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，当事人之间签订的《融资担保委托合同》、《借款合同》、《债权转让协议》、《法人保证反担保合同》与《个人保证反担保合同》，均系当事人的真实意思表示，内容亦不违反法律、行政法规的禁止性规定，合法有效，当事人应当按照合同约定履行自己的义务。按照合同约定：被告黄鑫公司在期限届满未能向债权人清偿债务导致原告兴农担保公司代偿即为被告黄鑫公司违约，原告兴农担保公司依据其与债权人签订的担保合同代为清偿后，原告兴农担保公司可向其追偿，追偿的债权范围包括但不限于融资本金及利息、逾期利息、罚息、复利、债权人实现债权所发生的各项费用、行使追偿权所发生的诉讼费、律师代理费等、资金占用费等。本案中，原告兴农担保公司于2019年12月2日代被告黄鑫公司向重庆中业投资集团有限公司偿付借款本息共计5736039.7元。原告兴农担保公司可依照合同约定向被告黄鑫公司追偿其代为偿付的借款本息，并按日利率1%的标准支付资金占用费。因此，原告兴农担保公司要求被告黄鑫公司偿付其代偿的借款本息5736039.7元，并支付资金占用费（以5736039.7元为基数，按年利率24%为标准，从2019年12月2日起计算至该笔款项付清时止）的诉讼请求，未超出合同约定，亦不违反法律规定，本院对此予以支持。关于原告兴农担保公司主张律师代理费55774元、案件受理费26514.35元，《融资担保委托合同》中约定原告实现追偿权发生的律师费、诉讼费及其资金占用费由黄鑫公司负担，故本院对该两项诉讼请求予以支持。同时，基于《房地产抵押反担保合同》的约定，原告兴农担保公司有权对被告阿依源公司所有的位于彭水苗族土家族自治县汉葭街道xx社区xx路x号第x层商业房产[房地证号：渝（2016）彭水县不动产权第00095xxxx号，房屋建筑面积517.75平方米]、位于彭水苗族土家族自治县汉葭街道xx社区xx路x号第x层商业房产[房地证号：渝（2016）彭水县不动产权第00095xxxx号，房屋建筑面积517.75平方米]优先受偿。被告谢晓波、阿依源公司与原告兴农担保公司签订保证反担保合同，为被告黄鑫公司的债务向原告兴农担保公司提供连带责任反担保。合同明确约定了连带责任保证方式以及保证担保的范围：包括但不限于代偿资金、律师代理费、诉讼费及资金占用费等。故被告谢晓波、阿依源公司应当对被告黄鑫公司的上述债务承担连带清偿责任。关于被告黄开琼是否应该承担保证责任的问题，2018年3月30日，就本案涉案债务，原告兴农担保公司与被告黄鑫公司、重庆银行股份有限公司彭水支行重新签订了《重庆银行贷款展期合同》，合同对贷款金额、贷款期限等进行了新的约定，后被告谢晓波、阿依源公司亦重新与原告兴农担保公司签订了新的保证反担保合同，为被告黄鑫公司的债务继续向原告兴农担保公司提供连带责任反担保，但被告黄开琼并未重新再与原告兴农担保公司签订新的保证反担保合同同意为被告黄鑫公司的债务继续向原告兴农担保公司提供连带责任反担保，故被告黄开琼对被告黄鑫公司的上述债务不再承担责任。关于担保费，原告兴农担保公司与被告黄鑫公司签订的《（合同号：彭兴农担2016125号）补充协议》中明确约定：“乙方需另行向甲方缴纳展期担保费98000元”，故原告兴农担保公司请求被告黄鑫公司支付98000元担保费，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告彭水县黄鑫农业发展有限公司于本判决生效之日起十日内偿付原告重庆市彭水县兴农融资担保有限公司代偿的借款本息5736039.7元及资金占用费（资金占用损失以5736039.7元为基数，按年利率24%为标准，从2019年12月2日起计算至该笔款项付清时止）；二、被告彭水县黄鑫农业发展有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告重庆市彭水县兴农融资担保有限公司律师代理费55774元；三、原告重庆市彭水县兴农融资担保有限公司有权就上述债务对被告重庆阿依源旅游文化有限公司所有的位于彭水苗族土家族自治县汉葭街道xx社区xx路x号第x层商业房产[房地证号：渝（2016）彭水县不动产权第00095xxxx号，房屋建筑面积517.75平方米]及位于彭水苗族土家族自治县汉葭街道xx社区xx路x号第x层商业房产[房地证号：渝（2016）彭水县不动产权第00095xxxx号，房屋建筑面积517.75平方米]优先受偿；四、若抵押物处置后不足以清偿前述一、二项确定的债务，由被告重庆阿依源旅游文化有限公司、谢晓波对前述第一、二项确定的债务承担连带清偿责任；五、被告彭水县黄鑫农业发展有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告重庆市彭水县兴农融资担保有限公司担保费98000元；六、驳回原告重庆市彭水县兴农融资担保有限公司在本案中的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费53028.7元（原告重庆市彭水县兴农融资担保有限公司已预交26514.35元），减半收取26514.35元，由被告彭水县黄鑫农业发展有限公司、重庆阿依源旅游文化有限公司、谢晓波共同负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。同时直接向重庆市第四中级人民法院预交上诉费。递交上诉状后期满七日内仍没有预交上诉费，又不提出缓交申请或提出申请未被批准同意的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期满内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决确定的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。审判员  何长江二〇二〇年四月八日书记员  王 潇