山东省济南市市中区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0103民初1549号原告：中国民生银行股份有限公司济南分行，住所地济南市泺源大街229号。负责人：徐文华，行长。委托诉讼代理人：李开锋，山东顺周律师事务所律师。被告：杨晓华，男，1975年12月29日出生，汉族，济南叶华商贸有限公司法定代表人，住济南市历城区，被告：房子叶，女，1986年5月26日出生，汉族，职业不详，住济南市槐荫区，被告：济南叶华商贸有限公司，住所地济南市天桥区北园路698号酒店用品厅DJ1056号。法定代表人：杨晓华。原告中国民生银行股份有限公司济南分行（以下简称民生银行济南分行）与被告杨晓华、房子叶、济南叶华商贸有限公司（以简称叶华商贸公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告民生银行济南分行负责人徐文华的委托诉讼代理人李开锋到庭参加诉讼。被告杨晓华、房子叶、叶华商贸公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。民生银行济南分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告杨晓华、房子叶、叶华商贸公司向原告支付借款本金1569914.48元；2、判令被告杨晓华、房子叶、叶华商贸公司向原告支付截止至2020年4月16日的利息91184.97元（含罚息、复利）及自2020年4月17日起至实际给付之日止的按照《综合授信合同》约定计算的利息（含罚息、复利）；3、判令被告杨晓华、房子叶、叶华商贸公司赔偿原告已经发生的经济损失（律师代理费）5000元，尚未发生部分待实际发生后另行主张；4、判令原告对被告房子叶名下济南市历下区花园东路××花园里家园×号楼××××房产（不动产权证书号：鲁（2017）济南市不动产权第006××××号）折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿；5、判令被告承担本案的诉讼费、保全费等相关费用。事实与理由：2018年10月24日，原告与被告杨晓华、房子叶、叶华商贸公司签订《综合授信合同》，合同约定：最高授信额度为157万元，有效使用期限为2018年10月24日至2023年10月24日。同日，原告与被告房子叶签订《最高额担保合同》，合同约定：被告房子叶以名下济南市××下区××花园里家园××楼××房产（不动产权证书号：鲁（2017）济南市不动产权第006××××号）提供抵押担保。2018年11月9日，原告向被告杨晓华、房子叶发放贷款157万元，贷款现已逾期。为维护原告合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定，特诉至法院，望判如所请。杨晓华、房子叶、叶华商贸公司未作答辩。本院经审理认定事实如下：2018年10月24日，原告民生银行济南分行（乙方）与被告杨晓华（甲方、受信人）、被告房子叶及叶华商贸公司（甲方、共同受信人）签订《综合授信合同》一份，约定：在本合同约定的授信有效期限内，甲方可向乙方申请使用的最高授信额度为157万元，最高授信额度的有效使用期限为60个月，自2018年10月24日起至2023年10月24日止，授信用途为经营周转、借新还旧等；每笔贷款利率由双方另行协商确定，并约定在适用的具体业务合同或具体业务申请中，但该利率标准不得低于5.655%；本合同项下单笔贷款的逾期利率按照约定利率上浮50%收取，违约罚息按照约定利率上浮100%收取；到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止，对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。合同条款第18条约定：“甲方违反承诺、陈述或保证，或者违反本合同约定义务，或在本合同履行过程中发生以下情形之一的，视为发生违约事件，乙方有权行使下述一项或多项权利：……（5）要求甲方赔偿乙方为行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其它经济损失；……”第24条约定：“本合同与适用的具体业务申请共同构成确定甲方与乙方权利义务的文本，约定不一致的，以经乙方确认的具体业务申请或具体业务合同的约定为准。本合同项下的借款凭证、贴现凭证、乙方承兑的银行承兑汇票、乙方开立的保函及乙方自助渠道留存的电子数据项下的内容与本合同或借款支用申请约定不一致的，以借款凭证、贴现凭证、乙方承兑的银行承兑汇票、乙方开立的保函及电子数据为准。”同日，原告民生银行济南分行（担保权人、丁方）与被告房子叶（抵押人、丙方）签订《最高额担保合同》一份，约定：被告房子叶自愿以其名下位于济南市××下区××花园里家园××楼××房产为上述借款提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记（鲁（2018）济南市不动产证明第011××××号）；担保人所担保的最高债权额为157万元，该最高债权额为尚未清偿的债权本金余额最高限额；担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等）和所有其他应付合理费用。同日，被告杨晓华、房子叶向原告申请借款157万元。原告于2018年11月9日向被告杨晓华、房子叶发放借款157万元，该款项转入被告杨晓华、房子叶指定的贷款转入账户。个人借款凭证记载：借款金额为157万元，借款起始日为2018年11月9日，借款到期日为2019年11月9日，借款利率执行年利率6.96%，逾期利率按执行年利率加收50%，违约罚息利率按执行年利率加收100%，还款付息方式为按月结息，还款日为每月15日，利率调整方式为立即调整。后被告杨晓华、房子叶、叶华商贸公司未按约偿还借款本息，至2020年4月16日，被告杨晓华、房子叶、叶华商贸公司尚欠原告民生银行济南分行借款本金1569914.48元、利罚息91184.97元。另查明，原告民生银行济南分行为本次诉讼支出律师费5000元。以上事实，有综合授信合同、最高额担保合同、不动产登记证明、股东会决议、借款支用申请书、个人借款凭证、还款明细表、欠款明细表、委托代理合同、建行单位客户专用回单、发票及当事人的陈述等证据予以证实。本院认为，合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务的协议。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，各方当事人签订的《综合授信合同》及《最高额担保合同》，系当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方均应按照合同约定全面履行自己的义务。被告杨晓华、房子叶、叶华商贸公司未按约偿还借款本息，构成违约，应当承担相应的违约责任。原告民生银行济南分行要求被告杨晓华、房子叶、叶华商贸公司偿还借款本金、支付利息及律师费的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。被告房子叶以其名下房产为借款提供最高额抵押担保，并办理抵押登记，原告对上述房产在抵押担保范围内享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十四条第一款第一项、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告杨晓华、房子叶、济南叶华商贸有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司济南分行借款本金1569914.48元。二、被告杨晓华、房子叶、济南叶华商贸有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告中国民生银行股份有限公司济南分行截止至2020年4月16日的利息（包括罚息、复利）91184.97元，自2020年4月17日起至实际给付之日止的利息（包括罚息、复利）按《综合授信合同》约定计算。三、被告杨晓华、房子叶、济南叶华商贸有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿原告中国民生银行股份有限公司济南分行律师费5000元。四、原告中国民生银行股份有限公司对被告房子叶名下位于济南市历下区花园东路××号花园里家园×号楼××××房产的拍卖、变卖或折价价款在上述第一、二、三项判决范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费19257元，减半收取计9628.50元，财产保全费5000元，由被告杨晓华、房子叶、济南叶华商贸有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审判员 宋 芳二〇二〇年四月二十七日书记员 崔盼盼