广东省广州市越秀区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0104民初6593号原告：余某，男，1951年2月3日出生，身份证住址广州市越秀区。委托诉讼代理人：伍时漫，广东经国律师事务所律师。被告：陈某，女，1954年2月5日出生，汉族，身份证住址广州市越秀区。原告余某诉被告陈某离婚后财产纠纷一案，本院于2020年1月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告余某的委托诉讼代理人伍时漫律师到庭参加诉讼。被告陈某经本院合法传唤没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告余某诉称，原被告于××××年××月××日登记结婚，2017年6月22日协议离婚。被告名下位于佛山市**区**镇**道1号**A15座2905房、西区1057号车位、佛山市**区**市场F座首层18、19号铺、广州市荔湾区**路131号8号铺、广州市荔湾区**路129号9号铺为双方婚姻关系存续期间购买，产权虽登记在被告名下，但实为夫妻共同财产。被告作为法人代表的**公司于2016年10月宣布停工停产，解散工人并筹集资金发放遣散费用，2016年11月至2017年1月期间，供货商、员工经常追偿债务至家门，严重影响家庭生活，原告不胜其烦，原告已退休，本想安享晚年，但被告不听劝阻非要做生意，导致上述问题产生，原告只好提出离婚，被告开始不同意，但双方一直因上述事情发生争吵，以致家无宁日，最终被告同意离婚。2017年6月22日双方协议离婚并签订《离婚协议书》，约定被告名下物业一半归原告所有，离婚后被告如需出售以下物业需经原告同意，并将出售物业所得的收入一半归还原告。故要求：1、确认佛山市**区**镇**道1号**A15座2905房、佛山市**区**镇**道1号**西区1057号车位、佛山市**区**市场F座首层18、19号铺、广州市荔湾区**路131号8号铺以及广州市荔湾区**路129号9号铺为原告与被告共同共有，原告对以上共同财产占二分之一产权份额；2、本案诉讼费用由被告承担。被告陈某没有提供书面答辩意见。经审理查明，原被告于××××年××月××日登记结婚。根据不动产登记信息记载，佛山市**区**镇**道1号**A15座2905房（下称2905房）权属人为陈某，共有情况单独所有；佛山市**区**镇**道1号**西区1057号车位（下称1057车位）权属人为陈某，共有情况单独所有；**市场F座首层18、19号铺（下称18、19号铺）权利人为陈某，占有份额单独所有；芳村区**路129号9号铺、芳村区**路131号8号铺（以下简称8、9号铺）的权属人均为陈某，占有房屋份额均为全部。上述房屋均在双方夫妻关系存续期间购买。2016年8月17日，案外人**公司（以下简称仲利公司）以佛山市**有限公司、佛山市***有限公司、陈某、陈某1、余某1为被告，向本院提起了融资租赁合同纠纷之诉。本院于2017年6月6日作出（2016）粤0104民初12351号民事判决书，判决：一、佛山市**有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向**公司支付全部未付租金人民币3480000元；二、佛山市**有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向**公司支付涉案《融资租赁合同》项下第5期租金的逾期利息（以第5期未付租金人民币70000元为基数，从2016年7月4日起至2016年8月3日止，按中国人民银行同期贷款年利率的20%为标准计）；三、佛山市**有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内向**公司支付违约金人民币1023000元；四、若佛山市**有限公司不履行上述还款义务时，**公司有权对佛山市**有限公司提供抵押，并存放在佛山市**区**镇**区（即佛山市**有限公司厂房）内的（1）铁镍车间生产线（含配套设备18台）一条；（2）锂电流水线1条；（3）电池检测柜1台；（4）电池检测仪1台；（5）全自动卷绕机（DC-128）1台；（6）AAA电池自动装配线（含1台全自动车坑涂胶机ZTCKJ-2500，1台全自动下拉式电池封口机ZTFKJ-3000）一条；（7）800-2A电池检测化成装置30台；（8）可充电电池检测设备（BK-3512L/2）4台；（9）可充电电池检测设备（BK-3512L/3）1台；（10）可充电电池检测设备（BK-3512LP/2）4台；(11)可充电电池检测设备（BK-3512LP/3）1台（具体以《动产抵押登记证书》所附抵押物概况记载为准）进行折价，或者以拍卖、变卖上述抵押物，并从所得价款中优先受偿；五、佛山市***有限公司、陈某、陈某1、余某1对佛山市**有限公司的上述债务承担连带清偿的保证责任；佛山市***有限公司、陈某、陈某1、余某1承担保证责任后，有权在其承担责任范围内向佛山市**有限公司追偿；六、驳回**公司的其他诉讼请求。案件受理费人民币42833元、保全费人民币5000元、公告费人民币1000元，合共人民币48833元，由佛山市**有限公司承担，佛山市***有限公司、陈某、陈某1、余某1对上述诉讼费用负连带清偿责任。判后因各被告未履行还款义务，仲利公司向本院申请执行，本院以（2018）粤0104执358号案立案执行。本院于2016年10月26日以(2016)粤0104民初12351号案查封了2905房，查封至2019年10月25日止。2016年12月1日，本院以(2016)粤0104民初49604号案查封了1057车位，以(2018)粤0104执358号案轮候查封了该车位。后该车位被移送至(2018)粤0104执358号案处理。18、19号铺被广州市番禺区人民法院于2018年7月9日进行了查封。佛山市**区人民法院进行了第一轮候查封。本院以(2018)粤0104执358号案进行了第二轮候查封，后首封法院裁定将该房屋移送本院处理。8、9号铺于2019年3月4日以(2018)粤0104执358号案查封，查封至2022年3月3日。在执行期间，原告向本院执行部门提出书面异议，本院于2019年5月31日做出（2018）粤0104执异278号执行裁定书，裁定驳回原告的异议请求。双方于2017年6月22日签订《离婚协议书》并于当天登记离婚，离婚协议书约定：婚后所购的不动产物业，余某名下的不动产物业归余某所有；陈某名下的物业一半归余某所有，离婚后陈某如需出售名下物业时，需经余某同意，并将出售物业所得的收入一半归还余某。双方婚后各自名下的存款、股票、保险、国债归各自所有；婚前婚后，双方各自的债权债务由各自享有和承担，若在婚后借债，任何一方在形成债务时，有向债权人告知夫妻婚内财产分别制的义务，即明确告知债权人，所借财物还债责任仅由借款借物人一人承担，与配偶无关，配偶不承担连带责任，双方婚后也无共同债权债务。2019年6月12日，原告向本院提起案外人执行异议之诉，要求中止对上述房屋的执行，确认其对上述房屋享有50%的份额。本院于2019年10月23日作出（2019）粤0104民初24443号民事判决书认定：根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条的规定，对案外人提起的执行异议之诉，人民法院主要审查案外人对执行标的是否享有足以排除强制执行的民事权益。故本案审查的关键在于余某对于被执行标的是否享有实体权益、余某对于被执行标的享有的实体权益是否足以排除强制执行。第一，由于涉案的房屋、车位及商铺是余某与陈某夫妻关系存续期间所购买，因此，余某作为上述财产的共有人应当享有实体权益。但是，鉴于余某并无就夫妻双方共有的上述财产提出析产诉讼，因此，其主张对于上述财产二分之一的权属份额进行确认，缺乏事实依据，不应予以支持。第二，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款规定“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。”本案中，陈某作为生效判决的被执行人，法院依据生效判决查封余某与陈某的夫妻共有财产，符合上述法律规定。依据上述规定的第二款“共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。”现余某与陈某对共有财产的分割并未得到债权人仲利公司的认可，因此，法院继续查封余某与陈某共有财产，并无不当。余某主张停止对查封财产二分之一产权份额的执行不能成立，应予驳回。应当指出的是，余某应尽快提出析产诉讼，确定争议房屋的份额，在对于共有财产进行拍卖、变卖的执行过程中，应当在余某、陈某夫妻共有财产范围内对陈某所享有的财产份额进行处分，整体变价后执行相应的价款保留余某的财产份额。遂判决如下：驳回余某的全部诉讼请求。原告余某提供证据如下：证据1、结婚证；证据2、离婚证；证据1-2证明原告与被告夫妻存续期间为××××年××月××日至2017年6月22日；证据3、**A15座2905房屋买卖合同及产权证；证据4、**西区1057号车位买卖合同及产权证；证据5、银行付款流水；证据3-5证明涉案房产为原告与被告夫妻存续期间购买，且由原告账户支付购买款项，应属于夫妻公共财产；证据6、**市场F座首层18、19号铺不动产登记查询结果；证据7、**路131号8号铺产权证；证据8、**路129号9号铺产权证；证据6-8证明涉案房屋为原告与被告夫妻存续期间所获得，应属于夫妻共同财产；证据9、离婚协议书，证明原告与被告离婚时协商一致将被告名下的物业一半归原告所有；证据10、个人名下房地产登记情况查询证明及不动产登记查册表5份。被告陈某没有证据提交。本院认为，涉案的上述房屋均在原被告婚姻关系存续期间购买所得，产权虽登记在被告名下，但在无特别约定情况下属于夫妻共同财产，对此得到已发生法律效力的（2019）粤0104民初24443号民事判决书的确认及认定，故原告主张其占有上述房屋的二分之一产权份额具有事实及法律依据，应予准许。综上所述，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条的规定，判决如下：确认佛山市**区**镇**道1号**A15座2905房、佛山市**区**镇**道1号**西区1057号车位、佛山市**区**市场F座首层18、19号铺、广州市荔湾区**路131号8号铺、广州市荔湾区**路129号9号铺的房屋产权，由原告余某、被告陈某各占二分之一产权份额。本案受理费33214元（原告余某已预付），由原告余某、被告陈某各负担16607元。如不服本判决，当事人可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内，按上诉请求的项目及相关交费规定，向广东省广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  伍利群人民陪审员  黄诗欣人民陪审员  陈玉兰二〇二〇年四月二十七日书 记 员  范丽华法庭记录员谢锐