浙江省杭州市江干区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0104民初2082号 原告张倩，女，1975年6月23日出生，汉族，住浙江省杭州市江干区。 委托代理人沈雄杰、潘镜南,北京大成（杭州）律师事务所律师。 被告陈金斌，男，1964年11月6日出生，汉族,住浙江省台州市路桥区。 委托代理人陈皇卓为，男，1990年3月12日出生，汉族，住浙江省台州市路桥区，系陈金斌之子。 被告王菊青，女，1964年11月28日出生，汉族,住浙江省台州市路桥区。 委托代理人陈光焰，浙江康大律师事务所律师。 原告张倩诉被告陈金斌、王菊青民间借贷纠纷一案，本院于2019年3月1日受理后，依法由审判员张宏独任审判，于2019年9月10日、2019年11月11日两次公开开庭进行了审理。原告张倩的委托代理人潘镜南、沈雄杰，被告陈金斌的委托代理人陈皇卓为，被告王菊青及其委托代理人陈光焰两次到庭参加诉讼，原告张倩到庭参加第二次庭审。本案现已审理终结。 原告张倩诉称，其与被告陈金斌、王菊青于2017年7月3日签订《协议书》，约定由陈金斌、王菊青将其认购的时代大厦房屋转卖给张倩，价款为115万元，并约定付款时间以及正式购房合同未能签署的处理方式等。《协议书》签订后，张倩分五笔将购房款支付陈金斌，被告收到款项后于2018年6月1日与原告签署借条，约定解除双方于2017年7月3日签订的协议书，同时约定该40万元购房款转为借款，期限从2018年6月1日起至2018年8月30日止，2018年6月1日起计息，借款利率为月利率1.5%。借款到期后，被告未归还任何借款，也未支付利息。故原告诉请判令：一、陈金斌、王菊青立即共同向原告支付借款本金400000元，支付暂计算至2019年1月13日止的利息45200元，并支付自2019年1月14日起以未付本金为基数按月利率1.5%的标准计算至实际清偿之日止的利息；二、陈金斌、王菊青共同向原告赔偿支付律师费23000元；三、陈金斌、王菊青共同向原告赔偿支付财产保全担保费400元；四、本案诉讼费由两被告负担。 被告陈金斌辩称，本案情况为，时大控股集团有限公司及其法定代表人何辉欠其110万余元，便以房抵债将房屋抵给陈金斌。张倩想购买该房屋。陈金斌因自身有外债，故请王菊青代为与时大控股集团有限公司签订认购书，再将房屋卖给张倩，主要系陈金斌与张倩之间达成意向。 被告王菊青辩称，首先关于房屋买卖，原告张倩与被告陈金斌约定转卖的房屋不是王菊青认购的。虽然认购书上预购方为王菊青，但实际是开发商时大控股集团有限公司及其法定代表人何辉欠被告陈金斌债务，而准备以房抵债；又因陈金斌在外负债较多，为规避风险而要求以王菊青的名义签订认购书。故案涉房屋与王菊青无关，王菊青没有为该房屋付过款，也没有在杭州购房置业的想法以及经济能力。据王菊青了解，在签订认购书以前，原告张倩与被告陈金斌就买卖案涉房屋已经多次协商。张倩以及代张倩付款的刘某与陈金斌早就相识，且有经济上的往来。陈金斌希望通过张倩购买时代大厦的房屋来实现自己对时大控股集团有限公司的债权。以上情况张倩完全知情，所以在张倩与陈金斌协商妥当后，在2017年7月3日王菊青签订认购书当日，张倩就与陈金斌签订房屋转让协议。张倩与陈金斌签订协议后，王菊青还到过现场，这也是王菊青与张倩的唯一一次见面。王菊青没有与张倩就买卖房屋协商过，也没有签订过房屋买卖协议，更未收取过张倩支付的款项。王菊青只是在2019年元旦以后才听陈金斌说双方已经解除协议，并将房款转为借款。其次，王菊青认为40万的借款与其无关。因为王菊青与张倩素不相识，没有收取过张倩的款项，也没有向张倩出具过借条。双方之间没有民间借贷的合意，也无实际交付款项的行为。与张倩达成借款合同并收取款项的都是陈金斌。陈金斌出具的借条中写的是承担所发生的诉讼费等，并未约定承担律师费。原告诉请王菊青承担诉讼费、保全费没有依据。综上，请求法院驳回张倩对王菊青的诉讼请求。 经审理查明，本院对本案下列事实依法予以确认： 2017年7月3日，王菊青与时大控股集团有限公司签订成功时大大厦认购书，预定成功时大大厦1幢1410室。约定优惠后总房款为1239150元，采取一次性付款方式付款。同日，陈金斌（甲方）和张倩（乙方）在上述认购书复印件上签署协议书，约定乙方购买甲方认购书中房屋；房价为115万元；付款方式为2017年7月10日前支付50万元，2017年7月30日前支付20万元，余额45万元于2018年1月30日前付清；等等。王菊青在该协议书旁签署“全权委托”字样并签名。 张倩于2017年7月2日、7月3日、7月4日通过案外人刘某向陈金斌账户支付49900元、49900元、49900元，并通过自己账户于2017年7月4日、7月25日向陈金斌账户支付50000元、200000元，合计支付399700元。 2018年6月1日，陈金斌与张倩解除双方于2017年7月3日签订的购房协议，明确张倩已付房款转为借款。当日，陈金斌向张倩出具借条并双方签署协议，约定，陈金斌借到张倩人民币肆拾万元正（银行转账），借期为三个月（2018.6.1到2018.8.30分期还清），从2018年6月1日按月息1.5%的标准支付利息和逾期利息，到付清为止，发生诉讼费等一切费用由陈金斌负责。后陈金斌未归还款项，也未支付利息。 另查明，张倩为本案诉讼支付律师费23000元，支付诉讼财产保全责任保险单保险费400元。 再查明，陈金斌与王菊青于2004年2月19日签署《离婚调解协议书》并办理离婚登记手续。案外人时大控股集团有限公司及其法定代表人何辉与陈金斌有债权债务关系，故将案涉时大大厦1幢1410室抵给陈金斌冲抵债务。庭审中，张倩自认与证人刘某系男女朋友关系。 上述事实，有原告张倩提供的协议书、成功时大大厦认购书、智慧柜员机业务回执、借条、交易明细清单、受托支付确认函、法律服务委托合同、律师费发票、银行业务凭证、诉讼财产保全责任保险单、保险费发票、交易明细、诉讼保全事项通知书、离婚调解协议书，被告陈金斌提交的民事调解书、成功时大大厦认购书，以及当事人庭审陈述为证。原告提交的不动产登记查询结果证明书、被告陈金斌提交的时大控股集团有限公司出具的借条与本案无关，本院不予认证。对证人刘某的证言，本院将综合全案予以认定。 本院认为，本案的争议焦点在于被告王菊青是否应承担共同还款责任。对此，本院认为被告王菊青并非借款人，无需承担共同还款责任。首先，结合在案证据和当事人陈述，能够证明案涉时大大厦1幢1410室房屋系时大控股集团有限公司以以房抵债形式抵给陈金斌个人。王菊青与时大控股集团有限公司签订认购书当日，张倩即与陈金斌签署买卖案涉房屋的协议书，并在签署该协议书前一日即委托刘某向陈金斌个人账户支付购房款49900元，张倩已支付的购房款均打入陈金斌个人账户，结合当事人和证人刘某关于王菊青未曾参与陈金斌和张倩就买卖案涉房屋的协商的陈述，可以推定张倩在签署协议书之前仅与陈金斌就买卖案涉房屋进行过协商，且对陈金斌系案涉房屋相关权利的实际权利人应属明知。第二，案涉借条由陈金斌向张倩出具，未有王菊青签字；王菊青在案涉协议书旁签署全权委托字样并签名，表明其与陈金斌在买卖案涉房屋事宜上形成委托代理关系，但与民间借贷系属不同法律关系，不能据此认定其后续对房款转为借款具有合意；张倩亦未能提供其他证据证明王菊青对该借款具有共同举债的意思表示。第三，证人刘某与张倩系男友朋友关系，部分房款亦通过刘某打入陈金斌账户，其与本案具有利害关系，对其关于王菊青和陈金斌以夫妻名义出面签署协议等的陈述，未有其他证据予以佐证，具有片面性，本院不予采信。综上，对原告张倩主张被告王菊青承担共同还款责任的诉请，本院不予支持。 被告陈金斌向原告张倩出具借条，并双方约定将张倩已支付的购房款转为借款，双方之间形成民间借贷法律关系。被告陈金斌未按期归还借款，构成违约，理应归还借款本金，并按约支付利息。关于借款本金，张倩通过刘某及其个人账户向陈金斌转账399700元，借条中亦载明通过银行转账方式收到借款，故被告陈金斌实际收取的借款金额应为399700元。关于利息，双方约定按月息1.5%的标准计算，即约定利息的年利率为18%，未超过法定限额。按借款金额399700元自2018年6月1日起暂算至2019年1月13日止的利息为44744.50元。原告利息计算有误，本院予以纠正。关于律师费，案涉借条对此并未明确约定，原告该项主张缺乏合同依据，本院不予支持。关于财产保全担保费，原告申请财产保全提供的担保方式为保险公司保函，保单保险费用是为保证其自身信用所支出的费用，不属于本案直接损失，故本院对原告该项诉请亦不予支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被告陈金斌归还原告张倩借款本金人民币399700元，于本判决生效之日起十日内付清； 二、被告陈金斌支付原告张倩利息人民币44744.50元（暂计算至2019年1月13日，此后以上述第一项未付本金为基数，按年利率18%的标准，计算至实际付清之日止），于本判决生效之日起十日内付清； 三、驳回原告张倩的其他诉讼请求。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 按规定减半收取的案件受理费人民币4164.50元，由原告张倩负担人民币214.50元，被告陈金斌负担人民币3950元。财产保全申请费人民币2861元，由原告张倩负担人民币119元，被告陈金斌负担人民币2742元。原告张倩于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费，被告陈金斌于本判决生效之日起七日内向本院交纳应负担的案件受理费。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。 审 判 员 张宏 二〇二〇年四月三日 法官助理郭卓君 代书记员 姜玲