湖南省株洲市芦淞区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘0203民初501号 原告：湖南创星传媒有限公司。 委托诉讼代理人：晏晴，湖南德信律师事务所律师，代理权限为特别授权，代为承认、变更、放弃诉讼请求，代为参与调解，提起上诉，代领法律文书等。 被告：株洲鸿鑫房地产有限责任公司。 委托诉讼代理人：李哲，株洲市基层法律服务工作者协会法律工作者，代理权限为特别授权，代为承认、放弃、变更诉讼请求，代为调解，代为签收法律文书等。 原告湖南创星传媒有限公司诉被告株洲鸿鑫房地产有限责任公司合同纠纷一案，本院于2020年1月16日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年4月10日、2020年4月13日公开开庭进行了审理。原告的法定代表人及诉讼代理人、被告的诉讼代理人到庭参加第一次庭审，原告的诉讼代理人、被告的诉讼代理人到庭参加第二次庭审。本案现已审理终结。 原告提出诉讼请求：1、判令被告向原告偿还欠款本金13万元及利息21200元（自2019年1月23日起按月利率2.4%的标准暂计算至2019年11月24日，实际计算至还清之日止）。事实与理由：2017年9月14日，原告与被告签订一份《项目策划、推广、销售服务全程代理合同》，被告委托原告独家代理销售南郡公馆项目的房屋，如有违约，违约方承担3万元违约金。签订合同当日，原告按照被告要求支付了10万元作为履约保证金。后被告无法履行合同，双方于2019年1月23日解除合同，并达成《还款协议》。按协议约定，被告应于2019年4月30日前退还原告本金13万元，并自签订协议之日起按月利率2.4%支付利息直至还清为止，双方还对协议书进行了公证。现约定的履约期已到，但被告仅支付了1万元利息，故原告诉至法院。 被告辩称，原告支付的10万元并没有进到公司的财务账上，且协议是在原告找到被告投资的网吧贴大字报，被告方报警后在公安机关的协调下达成的，但被告对该10万元还是予以认可，愿意偿还，被告也已经偿还了1万元。现被告公司处于瘫痪状态，履行有困难，希望原告同意分批偿还。 原告围绕诉讼请求依法提交了原、被告企业登记信息、《＜南郡公馆＞项目策划、推广、销售服务全程代理合同》、收款收据及付款照片、公证书（包含《还款协议》）及公证费发票等证据，被告未提交证据。本院组织双方当事人进行了质证，原告提交的公证书中的《还款协议》经被告质证对真实性无异议，对证明目的有异议，本院对真实性予以采信，对证明目的结合全案综合予以认定；其余证据经被告质证均无异议，本院均予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2017年9月14日，原、被告签订《＜南郡公馆＞项目策划、推广、销售服务全程代理合同》，约定原告为被告开发的南郡公馆项目提供策划、推广、销售代理服务，如有违约，违约方应承担违约金3万元。同日，原告向被告支付了10万元履约保证金，被告出具了收条。后南郡公馆项目未成，2019年1月23日，原、被告签订《还款协议书》，约定：1、被告尚欠原告应付退款13万元，2019年4月30日前还清；2、自签订协议之日起，按本金13万元，月利率2.4%的标准计息；3、公证费由被告承担。2019年2月1日，湖南省株洲市国信公证处就上述还款协议书出具公证书，原告垫付了公证费600元。此后，被告仅向原告支付了1万元，余款至今未付，遂引发本案纠纷。另，原告在庭审中表示不同意被告分批还款。 本院认为，本案系合同纠纷，本案的争议焦点为：被告是否应向原告退还13万元并支付利息。根据原告提交的证据证明，原、被告曾就南郡公馆项目签订策划、推广、销售代理合同，双方形成了合法有效的权利义务关系，合同约定如一方违约，则违约方需支付3万元违约金。后被告违约，合同无法继续履行，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条第一款“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”之规定，被告应当依照合同约定向原告支付3万元违约金。此外，被告还收取了原告10万元履约保证金，但合同已经无法履行，被告应当将收取的履约保证金退还给原告。后原、被告也就该13万元的处理达成一致意见，签订了《还款协议书》并进行了公证。综上，被告应当向原告退还保证金10万元并支付违约金3万元。又查明，签订协议后被告已支付1万元，关于该1万元系保证金还是违约金，双方没有进行约定，依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条“债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务。”之规定及该规定的立法目的，该1万元应优先充抵违约金，故被告还需向原告支付违约金2万元。关于利息，原、被告虽然在《还款协议书》中约定了以13万为本金按月利率2.4%的标准计息，但分析该13万的构成，其中3万元系违约金，原本就具有惩罚性，原告再要求以违约金为基数重复计息缺乏法律依据，故本院对原告主张的该部分利息不予支持；应退还的10万元履约保证金，其性质并非借款，不会产生“借款利息”，原、被告约定的“利息”本质是被告占用资金期间给原告造成的利息损失，双方约定每月2.4%的违约金标准明显过高，但被告长期不退款的行为确给原告造成了一定的利息损失，故本院参照民间借贷逾期还款利率的标准，酌情支持被告以未退的履约保证金为基数，按年利率6%的标准向原告支付资金占用期间的利息直至还清本金之日止，对原告主张过高部分不予支持。原告还主张被告支付公证费600元，该主张符合原、被告双方的约定及法律规定，本院予以支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条之规定，判决如下： 一、限被告株洲鸿鑫房地产有限责任公司于本判决生效之日起十日内向原告湖南创星传媒有限公司退还履约保证金10万元，并以未退还金额为基数，按年利率6%的标准，自2019年1月23日起向原告湖南创星传媒有限公司支付资金占用期间利息直至将保证金退还完毕之日止； 二、限被告株洲鸿鑫房地产有限责任公司于本判决生效之日起十日内向原告湖南创星传媒有限公司支付违约金2万元、公证费600元； 三、驳回原告湖南创星传媒有限公司的其他诉讼请求。 如果未按判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费人民币3336元，减半收取1668元，由被告株洲鸿鑫房地产有限责任公司负担1318元，由原告湖南创星传媒有限公司负担350元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。提起上诉的，应在递交上诉状后七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院缴纳上诉费。案件受理费向湖南省财政厅国库处非税收入汇缴结算户直接缴纳，开户行：华融湘江银行长沙分行营业部，收款单位：湖南省财政厅国库处非税收入汇缴结算户，账户：81010321000000181。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。 审 判 员 李叶舟 二〇二〇年四月十三日 法官助理 陈 飞 书 记 员 杨 华 附：判决书引用法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》 第二十一条债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充： （一）实现债权的有关费用； （二）利息； （三）主债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。