四川省成都市青羊区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0105民初12132号 原告：招商银行股份有限公司成都分行，住所地：四川省成都市武侯区人民南路三段一号。 负责人：张强。 委托诉讼代理人：陈超，四川泰益律师事务所律师。一般授权。 委托诉讼代理人：张小慧，四川泰益律师事务所律师。一般授权。 被告：敬红，女，汉族，1981年6月30日出生，住四川省梓潼县。 被告：吴炼，男，汉族，1973年9月22日出生，住成都市金牛区。 被告：四川泰丰房地产开发有限公司，住所地：成都市金牛区洞子口乡五块石村三组。 法定代表人：陈岳西。 原告招商银行股份有限公司成都分行（以下简称招商银行成都分行）与被告敬红、吴炼、四川泰丰房地产开发有限公司金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告招商银行成都分行的委托诉讼代理人陈超到庭参加了诉讼，被告敬红、吴炼、四川泰丰房地产开发有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。 招商银行成都分行向本院提出诉讼请求：1、判令敬红、吴炼立即归还招商银行成都分行剩余借款本金228631.45元，并支付截止到2019年6月13日贷款利息1475.82元，复利3.32元，罚息19.4元（利息、罚息、复息依据《个人购房借款及担保合同》从2019年6月14日起计算至借款本息实际付清之日止）；2、判决敬红、吴炼承担招商银行成都分行为实现债权支付的费用（包括但不限于律师费、保全费、公告费、差旅费等）；3、判令四川泰丰房地产开发有限公司对上述债务承担连带清偿责任；4、本案的诉讼费用由以上被告承担。事实与理由:招商银行成都分行与敬红、四川泰丰房地产开发有限公司签订《个人购房借款及担保合同》，合同约定：敬红向招商银行成都分行贷款520000元，贷款期限180个月。四川泰丰房地产开发有限公司为敬红的上述债务提供保证担保。吴炼签署《共同还款承诺书》，承诺自愿为敬红的上述债务承担共同还款责任。上述合同签订后，招商银行成都分行向敬红实际发放贷款520000元，但敬红、吴炼、四川泰丰房地产开发有限公司未按照约定向招商银行成都分行履行偿还借款本息的义务，构成违约。 敬红未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩状。 吴炼未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩状。 四川泰丰房地产开发有限公司未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩状。 经审理查明，招商银行成都分行与敬红、四川泰丰房地产开发有限公司签订《个人购房借款及担保合同》，合同约定：敬红向招商银行成都分行贷款520000元，贷款期限180个月。借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，构成违约。贷款人有权宣布上述合同提前到期，提前收回已发放贷款的本息并要求支付费用，要求共同债务人、保证人在规定的期限内清偿借款人的全部债务。与上述合同有关的公证（税）等费用，以及在借款人不能按期归还所欠贷款本息和应付费用的情况下，贷款人为实现债权而支付的律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费等所有费用，均由借款人承担。贷款利率以中国人民银行公布的贷款基准年利率为基础下浮30%执行。借款人未按期足额偿还贷款的，贷款人有权对未偿还的贷款本金按日在合同贷款利率水平上加收50%计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复利。吴炼签署《共同还款承诺书》，承诺自愿为敬红的上述债务承担共同还款责任。 四川泰丰房地产开发有限公司对敬红的上述债务提供连带责任保证。保证范围包括但不限于合同项下贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、保险费以及贷款人实现债权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、执行费、公告费、送达费、差旅费）等。保证期间自合同签订之日起至借款人持抵押物之房地产权证办妥正式抵押登记，并将房地产权证或/和房地产他项权证交由贷款人保管之日止。 上述合同签订后，招商银行成都分行向敬红发放贷款520000元，但敬红未按约还款。截止2019年6月13日尚欠借款本金228631.45元、利息1475.82元、罚息19.4元、复利3.32元。 上述事实有原、被告身份信息、《个人购房借款及担保合同》、银行交易流水、还款明细等证据及庭审笔录在案为证，本院予以确认。 审理中，自2019年8月20日起，“中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率”现为“全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率”。 本院认为，招商银行成都分行与敬红、四川泰丰房地产开发有限公司签订的《个人购房借款及担保合同》有双方当事人的签字，系双方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。招商银行成都分行依约向敬红发放了520000元贷款，但敬红未按约归还欠款，应承担相应的违约责任。故招商银行成都分行主张敬红归还暂计算至2019年6月13日尚欠的借款本金228631.45元、利息1475.82元、罚息19.4元、复利3.32元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。招商银行成都分行另主张的自2019年6月14日起至实际清偿之日止的罚息、复利，计算方式按照《个人购房借款及担保合同》的约定计算，具体为：罚息自2019年6月14日起以尚欠的借款本金228631.45元为基数，按中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率（自2019年8月20日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率）下浮30%后再上浮50%计算至本金实际付清之日止；复利自2019年6月14日起以应付未付利息为基数，按中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率（自2019年8月20日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率）下浮30%后再上浮50%计算至应付未付利息实际付清之日止。但上述利息、罚息、复利总计以不超过年利率24％为限。律师费问题：根据合同约定，招商银行成都分行有权主张敬红支付招商银行成都分行为实现债权而支付的律师费，但未提供相应的证据证明该笔费用已实际产生，故对招商银行成都分行主张敬红承担律师费的诉讼请求，本院不予支持。吴炼作为共同还款人对敬红的上述债务承担共同还款责任。 四川泰丰房地产开发有限公司对敬红的上述债务承担连带保证责任；四川泰丰房地产开发有限公司承担连带保证责任后，有权向敬红追偿。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下： 一、敬红、吴炼于本判决发生法律效力之日起十日内归还招商银行股份有限公司成都分行借款本金228631.45元及相应利息、罚息、复利（暂计至2019年6月13日的利息1475.82元，罚息19.4元，复利3.32元。自2019年6月14日起至实际清偿之日止的罚息、复利，计算方式按照《个人购房借款及担保合同》的约定计算，具体为：罚息自2019年6月14日起以尚欠的借款本金228631.45元为基数，按中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率（自2019年8月20日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率）下浮30%后再上浮50%计算至本金实际付清之日止；复利自2019年6月14日起以应付未付利息为基数，按中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率（自2019年8月20日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率）下浮30%后再上浮50%计算至应付未付利息实际付清之日止。但上述利息、罚息、复利总计以不超过年利率24％为限）； 二、四川泰丰房地产开发有限公司对敬红的上述第一项债务承担连带保证责任，四川泰丰房地产开发有限公司承担连带保证责任后，有权向敬红追偿； 三、驳回招商银行股份有限公司成都分行的其余诉讼请求。 如敬红、吴炼、四川泰丰房地产开发有限公司未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4752元，公告费600元，由敬红、吴炼、四川泰丰房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审 判 长  卢光一 人民陪审员  侯 波 人民陪审员  李高林 二〇二〇年四月十日 书 记 员  张若男