重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0120民初142号原告：璧山区中树建筑设备租赁站，经营场所重庆市璧山区正兴镇曙光村3组56号，统一社会信用代码92500227MA5Y5C9R5R。经营者：汪中树，系个体工商户，男，1963年4月5日出生，汉族，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：吴代华，重庆竞豪律师事务所律师。被告：贵州中和祥建设有限公司，住所地贵州省贵阳市贵阳国家高新技术产业开发区长岭南路178号茅台国际商务中心一期A栋4层5号房，统一社会信用代码91520102314222116Q。法定代表人：文宏烨，系公司总经理。委托诉讼代理人：胡燕红，系公司员工，男，1973年6月24日出生，汉族，住江西省南昌市。委托诉讼代理人：王光裕，系公司员工，男，1985年4月5日出生，汉族，住福建省泉州市鲤城区。被告：谭天才，男，1985年12月28日出生，汉族，住贵州省岑巩县。原告璧山区中树建筑设备租赁站（以下简称“中树租赁站”）与被告贵州中和祥建设有限公司（以下简称“中和祥建司”）、谭天才租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月3日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中树租赁站的委托诉讼代理人吴代华、被告中和祥建司的委托诉讼代理人胡燕红及王光裕到庭参加了诉讼，被告谭天才经本院传票传唤后无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席开庭进行了审理。本案现已审理终结。原告中树租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与二被告在2017年12月19日签订的《璧山区中树建筑设备租赁站合同书》；2、判令二被告立即给付原告租赁款100,286.97元、维修保养费264.00元、其他费用651.15元（截至到2019年10月11日）；3、判令二被告立即退还原告快拆架404.96米、扣件3130个、内接1416个、钢管9908.50米，并承担从2019年10月12日起到实际归还之日止的上述租赁物的租金及使用费（具体以合同约定的快拆架0.2元/米/天、钢管0.01元/米/天、扣件0.008元/个/天计算）；4、如不能退还上述租赁物，则按合同约定的快拆架24元/米、钢管16元/米、扣件6元/套、内接5元/个的标准赔偿原告损失；5、判令二被告承担逾期付款的违约金20,057.39元（以所欠租金的20%计算）；6、案件受理费由被告承担。事实和理由：原告中树租赁站系从事建筑设备租赁的个体户，该个体户的经营者为汪中树，被告中和祥建司系从事建筑施工的企业，其在贵州省承建了黔东循环经济工业区核心区产业主干道龙井河一桥二桥建设工程（以下简称“一桥二桥工程”），并设立了项目部，其委托被告谭天才为该工程项目部负责人，由于被告在施工过程中需要大量的钢管、扣件等建筑设备，为此，经原、被告双方反复协商，就原告向被告提供钢管、扣件等建筑设备的相关事宜在2017年12月19日达成《璧山区中树建筑设备租赁站合同书》。该合同对原告提供给被告的钢管、扣件等建材的地点、租期、租赁物的租金、维修费、上下车费、租金结算、丢失货物的赔偿价格及租金的支付办法、违约责任等均作了详尽的约定，该合同第九条还约定发生争议时，由重庆市璧山区人民法院管辖。合同签订后，原告按被告的要求，为被告提供了相应的租赁物，被告在收到原告提供的租赁物资后，也在《璧山区中树建筑设备租赁站材料发货表》上签字予以确认。现被告承建的工程已完工，被告在此期间除支付5,000元租金外，就再未支付原告租金。另外，由于被告对原告的租赁物保管不善，还导致租赁物丢失。为此，原告要求被告支付请求事项中的相关款项，被告均以无钱为由拒绝支付，故原告诉至人民法院，提出如前诉讼请求。被告中和祥建司辩称，原告在起诉书中陈述的一桥二桥工程确系被告公司中标并承建，但被告谭天才与被告公司或项目部没有任何交集，对谭天才被告公司不认识，其并非公司员工、非承包或授权关系，更非所谓的项目部负责人，也没有任何款项往来。根据被告公司了解，谭天才是冒用公司项目部名义对外租赁，其租赁的材料用处和去向不明，其行为涉嫌诈骗。被告公司承建的一桥二桥工程有自己的设备供应商，也对租金等进行了支付。原告在签订合同时未核实谭天才的真实身份，未尽到基本身份审查义务，属于自身重大过失，原告应当承担相应的法律责任，另被告谭天才的行为根本不构成表见代理的行为。被告谭天才提供的施工现场图片显示原告的出租的物资用于岑巩县思州体育馆项目，地点位于岑巩县，而被告公司并未中标该项目，被告公司承建的一桥二桥工程位于镇远县羊坪镇。对原告举示的《合同书》三性不认可，原告举示的发货单、结算单等均无法律效力。原告起诉被告公司，除合同上有“贵州中和祥建设有限公司黔东循环经济工业区核心区产业主干道龙井河一桥二桥建设工程项目部”字样印章隶属被告公司外，无论从合同的内容、要素、实际履约、结算等均与被告公司无关，该情形属于典型的印章冒用。请求法院驳回原告针对被告公司的诉讼请求。被告谭天才辩称（未到庭，提交书面材料），岑巩县思州体育馆项目是韩天平承建的劳务，韩天平将钢管外架搭拆转包给被告谭天才（附外架、钢管施工合同复印件一份），因谭天才作为租钢管的经办人，一共和四家租赁站签订合同并租用物资用于施工，但每一家租赁站必须要盖公司项目部的合同的章才会出租，所以涉案合同上印章是韩天平带谭天才去公司盖的。工地从2018年年初停工至今，因款项未结清等原因，所租用物资未拆除归还租赁站。本院经审理认定事实如下：2017年12月19日，以原告中树租赁站为出租方（甲方），被告中和祥建司黔东循环经济工业区核心区产业主干道龙井河一桥二桥建设工程项目部为承租方（乙方）、被告谭天才为承租方经办人签订了《璧山区中树建筑设备租赁站合同书》，合同首部手写有“贵州中和祥建设有限公司黔东循环经济工业区核心区产业主干道龙井河一桥二桥建设工程项目部”字样，尾部加盖上述字样印章，尾部承租方经办人处有被告谭天才签字。合同约定工程名称为岑巩县思州体育馆，工程地址为岑巩县大园路思州体育馆旁，乙方指定的合同负责人谭天才，提、退货地点为甲方库房；约定谭天才为材料员，作为乙方本合同物料提退货责任人，代表乙方履行对物料提退货票据的认可签字、负责每月对物料数量进行核对、租金结算办理、日常事务洽谈等工作；约定所租用物料以甲方发货清单上填列数量、规格并经双方指定收发货人员签字的票据作为租赁物料结算依据。租赁单价为快拆架0.02元/米/天、顶托0.03元/个/天、普通钢管0.01元/米/天、扣件0.008元/个/天；约定维护费为快拆架及普管按18元/吨、顶托0.5元/个、扣件0.2元/个计算；约定乙方在使用过程中，如产生甲方物资损坏和数量差错，由乙方进行赔偿（赔偿单价按附表一执行，具体为立杆及横杆不带大头管24元/米、立杆及横杆带大头管27元/米、H≦500U型支托15元/套、H=600U型支托17元/套、支撑架插座7元/个、支撑架插头5元/个、支撑架大头管5元/个、U型支托顶块5元/个、U型支托调节螺母3元/个、U型支托丝杆10元/根、普通钢管16元/米、扣件6元/个、螺丝0.8元/套、打包带4元/根；约定吨位换算标准为立杆及横杆260米/吨、H≦500U型支托300套/吨、H=600U型支托240套/吨、普通钢管260米/吨、扣件800个/吨）；约定合同期限为（根据合同内容）不定期合同；约定供（退）材料运输费及上下车费由乙方承担，上车费15元/吨、下车费18元/吨；约定租金起始日为乙方每次提货之日，租金截止日以乙方将租赁物料退还甲方之日（退还当日不算租金）；约定租金结算应当以甲方发货单载明的数量、日期为准，乙方指定的本合同物料提退货负责人、其代理人或承运人签字的发货单为双方租金结算的依据；约定每月1至5日甲方送上月租金结算表给乙方签收，乙方在签收后的5日内自动进行核对，并由双方签字认可。若乙方未在租金结算表上签字，则以甲方提供给乙方的材料发（退）货单据为准，该发（退）货单据为乙方支付租金的有效依据。按乙方与承建方签订的主合同付款方式一致。如乙方未能按合同约定按时付款，超出10日内，甲方有权停止供货，并按本合同清单结算所有费用。乙方退清租赁物后5日内办理完最终结算手续，15日内付清全部租金及产品丢失等一切相关费用；约定乙方不得延期无故拖欠租金，如逾期不付租金，甲方有权收回租赁材料，并终止合同，乙方未退还完的材料按合同原价赔偿，同时承担违约责任。违约责任的承担方式为由乙方支付违约金给甲方。违约金计算标准为乙方所有未付款按日3‰计算；约定本合同在履行过程中发生的争议，由璧山区人民法院管辖。由此产生的诉讼费、律师费、差旅费等费用由违约方全权负责；其他补充约定钢管赔偿单价为16元/米、扣件6元/个。合同签订后，原告按约向被告提供了出租物资。被告谭天才在原告制作的2017年12月20日至2018年9月30日止的租金结算汇总表上签字确认租用原告钢管9908.5米、扣件3130个、快拆架404.96米、内接1416个。另，虽合同中未明确约定内接的租赁单价，但在该结算表中，被告谭天才签字确认其租金标准为0.02元/个/天。对内接的赔偿价格，原、被告均未做出明确的约定。另查明，截至2019年10月11日，被告所租用的钢管9908.5米、扣件3130个、快拆架404.96米、内接1416个未退还，共计产生租金105,286.97元、维修保养费264.00元、上下车费等651.15元，扣除被告已支付的租金5,000元后，尚有租金、维修保养费、上下车费等101,202.12元未支付。还查明，涉案一桥二桥工程地点位于贵州省镇远县羊坪镇，该工程由被告中和祥建司实际承担。涉案岑巩县思州体育馆项目位于贵州省岑巩县。本院认为，本案争议焦点在于合同相对方是谁？虽涉案租赁合同上尾部加盖有“贵州中和祥建设有限公司黔东循环经济工业区核心区产业主干道龙井河一桥二桥建设工程项目部”字样印章，但该工程地址位于贵州省镇远县，而涉案合同中约定的工程名称为岑巩县思州体育馆，工程地址位于岑巩县，二者明显不属于同一地点；且原告也未提交相应证据证明岑巩县思州体育馆项目系被告中和祥建司承建。因此，被告中和祥建司不是合同的相对方，不应承担本案民事责任。被告谭天才提交的书面答辩意见证实其作为岑巩县思州体育馆项目的钢管外架搭拆承包人，且在合同承租方经办人处签字，故作出了租赁原告钢管、扣件等建筑设备的意思表示，是合同的相对方，应承担本案民事责任。综上，原告与被告谭天才于2017年12月19日签订的《璧山区中树建筑设备租赁站合同书》合法有效，对双方当事人均有约束力，都应按合同约定履行各自义务。合同签订后，原告按约提供了租赁物资，但被告未按约足额支付租金等，已构成违约，应承担相应民事责任。被告未按约足额支付，经原告催收未果，故原告主张解除合同，本院予以支持；虽内接的租赁单价在合同中未明确约定，但被告谭天才在租金结算表中签字确认其租赁单价为0.02元/个/天，本院予以采信。虽2018年10月1日至2019年10月11日期间的租金结算清无被告谭天才的签字，但系原告根据被告租用、退还数量及合同约定计算而来，经本院审查复核，本院予以采信。故原告主张被告支付截至2019年10月11日期间尚未支付的租金、维修保养费、上下车费等101,202.12元，本院予以支持；原告主张内接按5元/个的标准计算赔偿，因原、被告对内接的赔偿价格无明确约定，本院不予支持。原告主张被告退还物资，退还不能则赔偿，本院支持被告谭天才于本判决生效后五日内退还原告钢管9908.5米、扣件3130个、快拆架404.96米、内接1416个，逾期未退还，则按钢管16元/米、扣件6元/套、快拆架24元/米予以赔偿；原告主张的后续租金，符合合同约定，但因原告在其诉讼请求中未对内接的后续租金主张权利，本院本次不予处理，故对其合理部分本院予以支持；原告主张被告支付违约金20,057.39元，符合合同约定且不违反法律禁止性规定，本院予以支持。综上所述，本案事实清楚，原告提交的证据较为充分，对原告诉讼请求本院部分予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条第三项、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下：一、原告璧山区中树建筑设备租赁站与被告谭天才2017年12月19日签订的《璧山区中树建筑设备租赁站合同书》于本判决生效之日解除；二、被告谭天才于本判决生效后七日内给付原告璧山区中树建筑设备租赁站截至2019年10月11日的租金、维修保养费、上下车费等101,202.12元；三、被告谭天才于本判决生效后五日内退还原告璧山区中树建筑设备租赁站钢管9908.5米、扣件3130个、快拆架404.96米、内接1416个；逾期未退还，则按钢管16元/米、扣件6元/套、快拆架24元/米予以赔偿原告；并从2019年10月12日起至本判决生效之日止未退还租赁物资按钢管0.01元/米/天、扣件0.008元/个/天、快拆架0.2元/米/天的租金标准计算租金。本项所列赔偿和租金，被告谭天才于本判决生效后七日内给付原告璧山区中树建筑设备租赁站；四、被告谭天才于本判决生效后七日内给付原告璧山区中树建筑设备租赁站违约金20,057.39元；五、驳回原告璧山区中树建筑设备租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取1,562.60元，由被告谭天才负担（此款原告已垫交，由被告随案款一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本案申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 员 李沅林二〇二〇年四月八日法官助理 曾诗淇书 记 员 邓世雪