河南省鄢陵县人民法院民 事 判 决 书（2019）豫1024民初3053号原告：中国银行股份有限公司鄢陵支行。住所地：鄢陵县城开发区311国道北侧。负责人：朱松涛。委托代理人：黄飞，男，1989年2月7日出生，汉族，住鄢陵县。系该行职工。被告：田万鹏，男，1970年3月19日出生，汉族，住鄢陵县。被告：樊青霞，女，1971年11月28日出生，汉族，住鄢陵县。被告：杜文功，男，1985年12月8日出生，汉族，住鄢陵县。原告中国银行股份有限公司鄢陵支行（以下简称中行鄢陵支行）与被告田万鹏、樊青霞、杜文功金融借款合同纠纷一案，原告于2018年1月17日向本院提起诉讼并预交案件受理费，本院于2019年12月10日立案，依法适用普通程序，于2020年3月12日公开开庭进行了审理。原告中行鄢陵支行的委托代理人黄飞到庭参加了诉讼，被告田万鹏、樊青霞、杜文功经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告中行鄢陵支行起诉称：2013年3月28日，被告田万鹏与中行鄢陵支行签订了合同编号为2013年抵字082号的《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款额度协议》（壹佰玖拾捌万元）；同时被告田万鹏、樊青霞与鄢陵支行签署了合同编号为2013年抵字082号的《个人抵（质）押循环贷款抵押合同》，约定以被告所有的位于鄢望路西电业局南房屋，所有权证字第××号鄢陵县房他证鄢字第13002082号办理了抵押手续。2015年4月14日，被告田万鹏与鄢陵支行签署了合同编号为2015年抵字019号《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》（壹佰玖拾捌万元）；鄢陵支行于2015年4月14日履行了借款义务。因被告田万鹏未能按期归还借款，2016年9月27日，被告田万鹏与中行鄢陵支行签署了合同编号为2016年重字007号的《中国银行股份有限公司河南省分行个人额度授后变更协议》（壹佰玖拾捌万元）；贷款期限9个月；同时保证人杜文功和中行鄢陵支行签订的《中国银行股份有限公司个人贷款保证合同》提供了连带责任保证担保。原告已于2015年4月14日足额地发放了贷款。被告田万鹏、樊青霞未按照借款合同的规定履行还本付息的义务，截止到2017年12月27日，应当支付给银行贷款本金1980000元及期内利息、罚息（计算至2017年12月27日利息为38429.23元；逾期利息罚息1451.10元，逾期本金的罚息64581.00元），被告行为已构成根本性违约。保证人杜文功也未向原告承担连带责任保证担保责任。原告为此起诉，要求：1、判令被告田万鹏、樊青霞偿还原告借款本金1980000元及利息和罚息（计算至2017年12月27日利息为38429.23元；逾期利息罚息为1451.10元；逾期本金的罚息为64581.00元；以后按合同约定计算，计算至还清之日）；2、判令原告对被告所有的位于鄢望路西电业局南，房屋所有权证号（鄢陵县房权证字第××号、鄢陵县房他证鄢字第13002082号）的房产享有优先受偿权；3、判令被告杜文功对上述第一项请求债务承担连带还款责任；4、本案诉讼费及其他费用由被告承担。被告田万鹏、樊青霞、杜文功均未到庭，亦未提出答辩。本院经审理查明：2013年3月28日，被告田万鹏与原告中行鄢陵支行签订《个人抵（质）押循环贷款额度协议》一份，约定原告中行鄢陵支行向被告田万鹏提供个人抵（质）押循环贷款额度198万元，额度有效期36个月。同日，被告田万鹏与与原告中行鄢陵支行签订《个人抵（质）押循环贷款抵押合同》一份，约定被告田万鹏以其所有的位于鄢望路西电业局南，房屋所有权证号为鄢陵县房权证字第××号的房产为上述《个人抵（质）押循环贷款额度协议》以及依据该协议签署的所有借款合同提供抵押担保，被担保的主债权的最高限额为本金198万元。2013年3月29日，被告田万鹏与原告中行鄢陵支行于鄢陵县房屋管理所办理了他项权证书，证书载明，房屋所有权证号为鄢陵县房权证字第××号，房屋所有权人为田万鹏，房屋他项权利人为中国银行股份有限公司鄢陵支行，房屋坐落为鄢望路西电业局南，他项权利种类为抵押，债权数额为198万元。2015年4月14日，被告田万鹏与原告中行鄢陵支行签订《个人抵（质）押循环贷款合同》一份，约定借款本金为198万元，借款期限为10个月，借款用途为购苗木，借款利率为基础利率上浮50%，逾期罚息为贷款利率水平上加收50%。2016年9月27日，被告田万鹏、樊青霞、杜文功与原告中行鄢陵支行签订《个人额度授后变更协议》，约定被告田万鹏依据《个人抵（质）押循环贷款抵押合同》向原告中行鄢陵支行贷款198万元，应于2016年2月15日到期，经原告中行鄢陵支行审查，同意额度期限延长19个月，至2017年9月15日到期，抵押人同意以原抵押物继续为借款合同担保，被告杜文功同意为借款合同担保，保证期间至延长的还款协议履行期届满之日后两年。被告田万鹏、樊青霞作为授后变更申请人及抵押人在该协议中签字，被告杜文功作为保证人在该协议中签字。被告田万鹏、樊青霞与原告中行鄢陵支行办理了抵押物的延期抵押手续。同日，被告杜文功与原告中行鄢陵支行签订《个人贷款保证合同》一份，为被告田万鹏、樊青霞的上述债务提供保证，保证范围包括本金、利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因借款人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用。保证方式为连带责任保证，保证期间为主债务履行期限届满之日起两年。另查明，被告田万鹏与樊青霞系夫妻关系，上述贷款发生于二被告夫妻关系存续期间。截至2020年3月20日，被告田万鹏拖欠原告中行鄢陵支行借款本金1979981.28元，利息38429.23元，拖欠本金的罚息131669.68元，应收利息的罚息2753.29元。上述事实，有当事人提交的上述证据和当事人陈述意见在案佐证。本院认为：原告中行鄢陵支行与被告田万鹏、樊青霞、杜文功签订的《个人抵（质）押循环贷款额度协议》、《个人抵（质）押循环贷款抵押合同》、《个人抵（质）押循环贷款合同》、《个人额度授后变更协议》及《个人贷款保证合同》，系双方当事人真实意思表示，不违反法律规定，为有效合同。合同成立后，原告已按约履行了给付借款本金的义务，被告田万鹏、樊青霞未按约偿还原告借款本息，已属违约，故对原告中行鄢陵支行要求被告田万鹏、樊青霞偿还借款本金198万元及相应利息的诉讼请求，本院予以支持；被告田万鹏、樊青霞以其所有的房产为上述借款提供抵押担保，并依法办理了不动产登记证明，对原告请求确认对被告田万鹏、樊青霞提供抵押的房产依法拍卖、变卖后享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持；被告杜文功与原告签订《个人贷款保证合同》，为上述借款个人连带责任保证，现原告在双方约定的保证期间向其主张权利，被告杜文功应依法对上述借款范围内承担连带责任保证。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：被告田万鹏、樊青霞于本判决生效之日起三十日内偿还原告中国银行股份有限公司鄢陵支行借款本金1979981.28元及利息38429.23元，逾期本金罚息131669.68元，应收利息罚息2753.29元（计算至2020年3月20日；以后的利息及罚息按照合同约定计算至实际还款之日）；原告中国银行股份有限公司鄢陵支行对被告田万鹏、樊青霞位于鄢望路西电业局南（房产证号为：鄢陵县房权证城区字第××号）的房产依法拍卖、变卖所得价款，享有优先受偿权；三、被告杜文功对上述借款本金及相应利息承担连带清偿责任。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23476元，公告费600元，由被告田万鹏、樊青霞、杜文功负担；待原告中国银行股份有限公司鄢陵支行申请执行时一并申请执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。审 判 长  苗 亮人民陪审员  李翠月人民陪审员  李灵芝二〇二〇年四月二日书 记 员  曹 琦