广东省深圳市福田区人民法院民 事 判 决 书（2018）粤0304民初21120号原告中国邮政储蓄银行股份有限公司深圳福田区支行，住所地广东省深圳市福田区车公庙泰然六路206栋一楼，统一社会信用代码914403006685090188。负责人吴某，系该行行长。委托代理人陈天岛，广东钧霆律师事务所律师。委托代理人刘光，广东钧霆律师事务所律师。被告余某，男，汉族，1955年6月7日出生，住址福建省福鼎市，被告黄某，女，汉族，1958年2月10日出生，住址福建省福鼎市，被告李某1，女，汉族，2001年1月11日出生，住址福建省寿宁县，被告李某2，女，汉族，2005年7月6日出生，住址福建省寿宁县，上列原告诉被告被继承人债务清偿纠纷一案，本院于2018年4月27日受理后，依法适用普通程序，于2018年10月26日公开开庭进行了审理，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司深圳福田区支行的委托代理人陈天岛，被告余某、黄某的委托代理人王少兵到庭参加诉讼，因王少兵提交的委托代理手续不符合法律规定，经本院通知其完善授权手续，其在指定的期间内仍未补交，因此视为被告余某、黄某未到庭，被告李某1、李某2经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令四被告在可继承余桂仙遗产的实际价值范围内偿还原告贷款本息合计人民币1870433.07元（其中本金人民币1735385.36元，利息人民币121346.51元，罚息人民币13701.20元，利息、罚息暂计至2017年12月13日，之后按合同约定及相关规定计付至还清之日止）；2、判令原告就涉案抵押房屋（房产证号：粤（2016）深圳市不动产权第0034191号）折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；3、判令四被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2016年4月15日，借款人余桂仙与中国邮政储蓄银行股份有限公司深圳福田区支行（简称邮储福田支行）签订合同编号为44001673216044900713《个人额度借款合同》一份，双方约定：余桂仙向邮储福田支行借款人民币1800000元用于个人综合消费或个人信用消费，借款期限为156个月，自2016年4月15日至2029年4月15日止，还款方式为等额本息，借款利率按中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率上浮35%,且约定对于逾期贷款的罚息利息为约定利率的1.5倍，并计算复利。同日原被告双方签订合同编号为44001673316044522162《个人最高额担保合同》约定：借款人余桂仙以其名下位于罗湖区××路与××路××东北风格×为涉案借款提供抵押担保，且依法进行了抵押登记（抵押登记证号：粤（2016）深圳市不动产证明第XXXX号）。上述合同签订后，邮储福田支行依约向借款人余桂仙发放了贷款人民币1800000元。借款人余桂仙在合同履行中于第6期（2016年11月5日）发生逾期情况起至今未偿还原告本息。后经了解，借款人余桂仙于2016年10月5日农药中毒死亡。债务人余桂仙死亡后，由其法定继承人继承遗产，四被告作为余桂仙遗产的法定继承人，自继承开始（债务人死亡时），遗产即归属四被告，四被告共同继承，余桂仙的一切财产权利至遗产分割前这段时间内均归四被告共同共有。继承开始后，四被告放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示，没有表示的，视为接受继承。在本案起诉前，四被告始终未作出放弃继承余桂仙遗产的表示，可以视为接受继承。由于余桂仙债务未清偿，四被告应在可继承的遗产价值范围内先清偿余桂仙的债务。鉴于此，原告为维护自身的合法权益，依据《民法通则》、《合同法》及相关法律法规之规定，期判如所请。被告余某、被告黄某辩称，第一、被继承人余桂仙死亡之后，其没有其他遗产，名下的抵押房产是代其妹妹余莉娅持有，房屋虽登记在余桂仙名下，真正的所有权人是余莉娅；第二、被告余某、被告黄某目前也无力偿还原告所提出的诉讼金额。被告李某1、被告李某2未举证，亦未答辩。本院经审理查明：1.2016年4月15日，余桂仙与中国邮政储蓄银行股份有限公司深圳福田区支行签订了个人额度借款合同（合同编号为44001673216044900713），主要内容为：借款金额为180万，借款期限为156个月，自2016年4月15日至2029年4月15日，借款利率为中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率上浮35%，罚息利率为借款利率的1.5倍。同日双方同时签订了个人最高额担保合同（合同编号为44001673316044522162），以登记在余桂仙一人名下位于罗湖区××路与××路××（不动产权证号：深圳市不动产权第XXXX号）为抵押物为上述款项提供抵押担保并办理了抵押登记（抵押权证件编号XXXXX）。2016年5月5日，中国邮政储蓄银行股份有限公司福田区支行向余桂仙发放贷款本金180万，但余桂仙实际还款本金64614.64元至今已逾期数日。2.余桂仙与李春于2010年6月8日办理了离婚登记手续，双方育有两女。后余桂仙于2016年10月11日因农药中毒而死亡，其父亲余某、其母亲黄某、其女李某1、其女李某2为共同法定继承人均未放弃继承。3.庭审时，被告余某、被告黄某称案涉房屋为案外人余莉娅、王子和所有。案外人余莉娅、王子和向深圳市中级人民法院提起执行异议之诉，主张案涉房屋系由余桂仙代持，经深圳市中级人民法院审理并作出（2018）粤03民初188号民事判决书，判决驳回余莉娅、王子和的全部诉讼请求。余莉娅、王子和不服，上诉至广东省高级人民法院，案号（2019）粤民终字第637号，该院经审理判决驳回上诉，维持原判。以上事实由原、被告提交的证据以及庭审笔录在卷证实。本院认为，被继承人余桂仙与原告签订《个人额度借款合同》、《个人最高额担保合同》系双方的真实意思表示，其内容合法有效，具有法律约束力。合同签订后，原告已依约向被继承人发放了贷款180万元，但在被继承人死亡以后，无法按照合同约定按时足额偿还借款本息，构成违约。被继承人余桂仙死亡后，其尚欠原告的借款本息等款项，属于被继承人生前所负债务。由于被继承人余桂仙死亡后遗产未分割，四被告作为余桂仙的第一顺序继承人且均未表示放弃继承的，依据《中华人民共和国继承法》第二十五条规定应视为均已接受继承。根据我国《继承法》第三十三条之规定，继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。据此，四被告在可继承余桂仙遗产的实际范围内向原告履行偿还借款本金1735385.36元，并按借款合同约定支付相应利息。关于原告主张的四被告承担上述债务的罚息并未违反法律规定，本院予以支持。被继承人余桂仙已依约将其名下位于深圳市罗湖区××路与××路×房屋（不动产权证号：深圳市不动产权第XXX号）抵押给原告，并已办理抵押登记，故原告对该房产享有抵押权，并就依法处分上述抵押物所得价款优先受偿。由于案外人余莉娅、王子和所提出的执行异议之诉，已被上级法院终审判决不予支持，故本院依照以上方式裁判，并无不妥。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国继承法》第二十五条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告余某、黄某、李某1、李某2应于本判决生效之日起十日内以各自继承取得的遗产价值为限，向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司深圳福田区支行清偿被继承人余桂仙尚欠原告中国邮政储蓄银行股份有限公司深圳福田区支行之抵押借款自2017年12月13日起本金1735385.36元、利息121346.51元和罚息13701.20元（利息、罚息暂计至2017年12月13日，之后按合同约定及相关规定计付至还清之日止）。二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司深圳福田区支行对被继承人余桂仙名下位于深圳市罗湖区宝安路与红桂路交界东北风格名苑A栋9M号房屋（不动产权证号：深圳市不动产权第XXXXXX号）享有抵押权，被告余某、黄某、李某1、李某2到期不能偿还以上债务的，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司深圳福田区支行有权就依法处分抵押物所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费21634元（已由原告预交），由四被告各自负担5408.5元。如不服本判决，可在判决书送达之日十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审 判 长  胡绍峰人民陪审员  蔡玉兰人民陪审员  戴苏林二〇二〇年四月三十日书 记 员  叶莹莹