四川自由贸易试验区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0193民初10284号 原告：中国农业银行股份有限公司成都高新技术产业开发区支行，营业场所：四川省成都市高新技术开发区科技商务广场。 负责人：张晓声，系该支行行长。 委托诉讼代理人：李丽，四川及第律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张兴华，四川及第律师事务所律师。 被告：肖书，男，1987年5月7日出生，汉族，住四川省夹江县。 中国农业银行股份有限公司成都高新技术产业开发区支行（以下简称农行高新支行）与被告肖书金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后农行高新支行向本院申请诉讼财产保全，本院作出了（2019）川0193民初10284号民事裁定，后依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。农行高新支行的委托诉讼代理人李丽，被告肖书经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 农行高新支行向本院提出诉讼请求：1.判令肖书偿还借款本金354061.85元，并支付利息、罚息及复利至本金结清之日止（截止2019年8月29日，暂计为7357.37元）；2.判令肖书向农行高新支行支付律师费18070.96元、公告费600元、公证费200元、差旅费等农行高新支行为实现债权而产生的其他费用；3.请求确认原告对被告提供的抵押物成都市高新区天华路199号2栋2单元9层903号房屋（权1888125）就上述所有债权享有优先受偿权；4.判令肖书承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：被告肖书为装修成都市高新区天华路199号2栋2单元9层903号的房屋,与原告签订了《个人担保借款合同》（下称“合同”），约定：原告向被告肖书提供装修借款74万元，借款期限为2013年3月29日至2023年3月28日；合同签订时，被告以前述房屋就上述债务向原告提供抵押担保，并办理了相关登记。2013年3月29日，原告向被告发放了全部借款。因被告未按时、足额地偿还借款本息，违反了合同约定，原告向被告送达了《贷款提前到期通知书》，要求被告偿还全部借款逾期本息。截至2020年2月29日，肖书尚欠原告借款本金312509.91元、利息6439.58元、罚息40.10元、复利9.72元。农行高新支行为切实保护自身合法权益，诉至法院。 被告肖书未到庭，也未提交证据材料和答辩意见。 经审理查明：2013年3月13日，肖书签署《个人信贷业务申请表》向农行高新支行申请贷款74万元。2013年3月24日，肖书作为借款人、抵押人，与作为贷款人的农行高新支行签订《个人担保借款合同》，载明：第一部分通用条款第六条借款人的权利和义务6.1按照本合同约定取得和使用借款，并按时足额还本付息，支付有关费用。第八条借款担保8.1.1担保范围包括：本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼费、律师费、保管费、处置费、过户费等贷款人实现债权和担保权的一切费用；8.1.6发生下列情形之一的，贷款人有权要求保证人承担担保责任，有权行使担保物权，贷款人可以与担保人协议以担保物折价，或者以拍卖、变卖担保物的价款优先受偿；（2）贷款人按照法律法规规定或本合同约定提前收回全部或部分借款。第九条违约责任9.2借款人未按双方约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮一定比例计收罚息，直至本息清偿为止，上浮比例见本合同21.1，逾期期间，如遇中国人民银行同期人民币贷款基准利率上调，自基准利率调整之日起罚息利率相应上调；9.4对应付未付利息，贷款人依据中国人民银行规定计收复利，应付未付利息包括借款期内产生的应付未付利息（含违约使用罚息）和借款逾期后产生的应付未付利息（含逾期罚息和违约使用罚息），借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期借款利率计算复利，逾期借款的应付未付利息，按逾期借款利率计算复利；9.5借款人未按约定按期足额偿还借款的，贷款人有权限期纠正违约行为、停止发放借款、提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下借款立即到期或采取其他资产保全措施，并有权在遭受损失时要求借款人全额赔偿。第二部分特别条款第十五条15.1借款金额74万元；15.2借款用途：房屋装修；15.3借款期限：120个月，实际借款期限和具体起止日期以借款凭证为准；15.4借款利率按浮动利率执行：执行利率以借款发放日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮30%，借款期间遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，执行利率自中国人民银行人民币贷款基准利率调整后的次年1月1日起调整。第十七条17.1本合同项下的提款计划为2013年9月24日之前一次性全额提款。第十八条18.1借款人与贷款人约定按分期还款的方式还本付息，以每一个月为一个周期还款，还款日为每季末月或每期末月的借款发放日对应日，借款的还款方式为等额本息还款法。第二十条20.1本合同项下借款的担保方式为抵押；20.2担保人同意以房产提供担保。第二十一条21.1对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮百分之50%计收罚息。 针对案涉债务，原告对被告肖书名下的位于高新区天华路199号2栋2单元9层903号房屋设立了抵押登记。 2013年3月29日，原告向肖书发放了借款74万元，后肖书未按合同约定履行还本付息义务。2019年9月26日，农行高新支行向本院提起诉讼，宣布《个人担保借款合同》项下借款全部提前到期。截至2020年2月29日，肖书尚欠原告借款本金312509.91元、利息6439.58元、罚息40.1元、复利9.72元。 上述事实，当事人陈述、《个人信贷业务申请表》、《个人担保借款合同》、《借款凭证》、还款明细、欠款明细、他项权证等证据材料在卷佐证，本院予以确认。 本院认为，农行高新支行与肖书签订的《个人担保借款合同》，系当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，各方当事人均应按合同约定履行各自权利义务。农行高新支行按约向肖书发放借款74万元，后被告肖书未按合同约定还本付息，已构成违约，故原告依《个人担保借款合同》诉请要求被告肖书提前归还全部借款本金并承担利息、罚息、复利，于法有据，因自2019年8月20日起，中国人民银行已授权全国银行间同业拆借中心公布贷款市场报价利率（LPR），相应的利率应按LPR确定。结合法律规定，本院对按照合同约定计算产生的利息、罚息、复利总额在不超过年利率24%的范围内均予以支持。原告未出示证据证明其为实现债权支出了律师费、公证费、差旅费等费用，本院对原告要求被告支付律师费、公证费、差旅费的诉讼请求不予支持。 针对案涉债务的履行，被告肖书以其名下的位于高新区天华路199号2栋2单元9层903号房屋为债务提供抵押担保并办理了抵押，原告对该房屋享有抵押权，其有权就该抵押财产折价、变卖、拍卖所得价款进行优先受偿。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告肖书于本判决生效之日起五日内偿还原告中国农业银行股份有限公司成都高新技术产业开发区支行借款本金312509.91元、利息、罚息和复利（截至2020年2月29日，利息6439.58元、罚息40.1元、复利9.72元。从2020年3月1日起，不再计算产生利息，从该日起继续计算的罚息以尚欠的借款本金为基数计算至本金偿清之日止；继续计算的复利以欠付的利息、罚息为基数计算至利息、罚息偿清之日止，罚息利率和复利利率按照LPR上浮30%后的1.5倍确定。但上述利息、罚息、复利的总额不超过以欠付的借款本金为基数按照年利率24%计算所得的金额）； 二、原告中国农业银行股份有限公司成都高新技术产业开发区支行在本判决确定的债权范围内对被告肖书名下的位于高新区天华路199号2栋2单元9层903号房屋折价、变卖、拍卖所得价款进行优先受偿； 三、驳回原告中国农业银行股份有限公司成都高新技术产业开发区支行的其他诉讼请求。 若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7004元、诉讼保全费2421元、公告费600元，共计10025元，由原告中国农业银行股份有限公司成都高新技术产业开发区支行负担453元，由被告肖书负担9572元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审 判 长  杨杰媚 人民陪审员  黄文芳 人民陪审员  李雪梅 二〇二〇年四月二十三日 书 记 员  雷 欣