广东省东莞市第三人民法院民 事 判 决 书（2020）粤1973民初638号原告：东莞市东坑镇黄屋股份经济联合社，住所地：广东省东莞市***********。法定代表人：黄某1。委托诉讼代理人：曾旺清，广东昊盟律师事务所律师。委托诉讼代理人：邓莉瑶，广东昊盟律师事务所律师助理。被告：广东国方医药科技有限公司东莞东坑分公司，住所地：广东省东莞市********内。负责人：谢仲辉。委托诉讼代理人：范钰屏，女，1984年8月24日出生，汉族，住广东省广州市天河区*******，公民身份号码：445************822。被告：广东国方医药科技有限公司，住所地：广东省东莞市东莞松山湖高新技术产业开发区创新科技园8号楼305-310室。法定代表人：卢某1。原告东莞市东坑镇黄屋股份经济联合社（以下简称黄屋经联社）与被告广东国方医药科技有限公司东莞东坑分公司（以下简称国方公司东坑分公司）、广东国方医药科技有限公司（以下简称国方公司）农村土地承包合同纠纷一案，本院于2020年1月6日立案后，依法适用简易程序，开庭进行了审理。原告黄屋经联社的委托诉讼代理人曾旺清，被告国方公司东坑分公司的委托诉讼代理人范钰屏，被告国方公司的法定代表人卢某1到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告黄屋经联社向本院提出诉讼请求：1.解除原告与被告国方公司东坑分公司于2015年1月29日签订的《农田承包合同书》；2.两被告返还案涉土地给原告；3.两被告向原告支付拖欠的自2018年7月至2019年12月的承包款277245元和滞纳金（滞纳金以277245元为本金，按年利率24%，从2019年1月1日分段计算至实际清偿之日止）；4.本案诉讼费由两被告负担。事实和理由：2015年1月29日原告与被告国方公司东坑分公司签订《农田承包合同书》，约定由国方公司东坑分公司承包原告所有的位于东莞市************的农田用于农业种植，承包期自2015年2月1日起至2035年1月31日止等。合同签订后原告将农田交予国方公司东坑分公司使用，但国方公司东坑分公司拖欠2018年7月至2019年12月的承包款共计277245元未付，原告有权按照合同约定解除合同。另，国方公司作为国方公司东坑分公司的总公司，应对案涉债务承担连带清偿责任。被告国方公司东坑分公司辩称，确认尚欠原告2018年7月至2019年12月的承包款277245元未付，但国方公司东坑分公司希望能够与原告协商继续履行合同。国方公司东坑分公司认为原告诉请的滞纳金过高，应按照中国人民银行贷款基准利率计算滞纳金。被告国方公司辩称，国方公司的答辩意见与国方公司东坑分公司的答辩意见一致，国方公司还认为诉讼费应由原、被告各方各自负担。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定如下事实：位于东莞市******的34.4392公顷土地登记土地所有权人为东莞市东坑镇黄屋股份经济联合社农民集体，地号为441900027130JA00005。被告国方公司东坑分公司系被告国方公司设立的分公司。2015年1月29日原告黄屋经联社与国方公司东坑分公司签订《农田承包合同书》，约定原告将位于东莞市************的36.6亩的农田发包给国方公司东坑分公司用于农业种植，承包期为20年，从2015年2月1日起至2035年1月31日止；承包款为184830元/年，每隔五年递增10%，每年6月30日前支付上半年承包款，每年12月31日前支付下半年承包款；国方公司东坑分公司于合同签订之日向原告支付履约保证金50000元，合同期满或提前终止时，在付清承包款等经营费用后履约保证金无息退还；不按时支付承包款的，应按每日1%支付滞纳金至付清之日止；未按时支付承包款超过2个月的，原告有权没收履约保证金、收回农田及解除合同等。合同签订后，原告将案涉农田交予国方公司东坑分公司使用，截至本案庭审辩论终结前，案涉农田仍由国方公司东坑分公司占有使用。原、被告各方一致确认，国方公司东坑分公司尚欠2018年7月至2019年12月的承包款277245元未付。两被告陈述，农田上建有大棚以及供水、供电及监控等设施，棚内有苗床和作物。关于退出案涉农田所需的时间，国方公司东坑分公司主张正常情况需要半个月到一个月的时间，国方公司则主张正常情况需要三个月的时间。原告明确，诉请中滞纳金分段计算为：以92415元为基数，从2019年1月1日起；以92415元为基数，从2019年7月1日起；以92415元为基数，从2020年1月1日起；均计算至实际清偿之日止。本院认为，本案系农村土地承包合同纠纷。原告黄屋经联社将农田发包给被告国方公司东坑分公司用作农业种植，合同约定未按时支付承包款超过2个月的，原告有权解除合同，截至本案庭审辩论终结前国方公司东坑分公司尚欠2018年7月至2019年12月的承包款277245元未付，原告要求解除合同，合法有据，本院予以支持。按照《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定，合同解除后，当事人可以要求恢复原状，故本院对原告要求国方公司东坑分公司返还案涉农田的诉请予以支持。综合当事人的意见，本院给予国方公司东坑分公司60日搬迁时间。关于滞纳金，合同约定逾期支付承包款按日利率1%支付滞纳金，原告自愿降低至年利率24%，系其对自身合法权利的自由处分，本院予以认可。两被告主张按年利率24%计算的滞纳金过高，但未对其主张举证，本院对该主张不予采纳。故国方公司东坑分公司应向原告支付拖欠承包款的滞纳金。根据合同关于承包款支付时间的约定，2018年7月至2018年12月未付承包款92415元的滞纳金应从2019年1月1日起算，2019年1月至2019年6月未付承包款92415元的滞纳金应从2019年7月1日起算，2019年7月至2019年12月未付承包款92415元的滞纳金应从2020年1月1日起算，均计算至实际清偿之日止。国方公司东坑分公司系被告国方公司设立的分公司，原告要求国方公司对国方公司东坑分公司在本案中的责任承担连带责任，符合《中华人民共和国公司法》第十四条的规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十六条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国公司法》第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条的规定，判决如下：一、解除原告东莞市东坑镇黄屋股份经济联合社与被告广东国方医药科技有限公司东莞东坑分公司于2015年1月29日签订的《农田承包合同书》；二、被告广东国方医药科技有限公司东莞东坑分公司、广东国方医药科技有限公司于本判决发生法律效力之日起六十日内向原告东莞市东坑镇黄屋股份经济联合社返还《农田承包合同书》所涉农田；三、被告广东国方医药科技有限公司东莞东坑分公司、广东国方医药科技有限公司于本判决发生法律效力之日起五日内向原告东莞市东坑镇黄屋股份经济联合社支付2018年7月至2019年12月的承包款277245元及滞纳金（以92415元为基数，从2019年1月1日起；以92415元为基数，从2019年7月1日起；以92415元为基数，从2020年1月1日起；均按年利率24%计算至实际清偿之日止）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2979元（原告已预交），由被告广东国方医药科技有限公司东莞东坑分公司、广东国方医药科技有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省东莞市中级人民法院。审判员 程 露二〇二〇年四月三日书记员 曾宪芬尹裕聪附相关法律法规条文：1.《中华人民共和国合同法》第九十三条：当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十六条：当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。第九十七条：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。2.《中华人民共和国公司法》第十四条：公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。公司可以设立子公司，子公司具有法人资格，依法独立承担民事责任。3.《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十二条：法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。