吉林省辽源市龙山区人民法院 刑 事 判 决 书 （2020）吉0402刑初56号 公诉机关辽源市龙山区人民检察院。 被告人李家国，男，1978年5月21日出生，汉族，吉林省辽源市人，初中文化，辽源市众城房产中介公司负责人。户籍所在地：吉林省四平市伊通满族自治县；现居住地：吉林省辽源市龙山区。2019年7月3日因涉嫌伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪，被刑事拘留；同年8月8日被批准逮捕，现羁押于辽源市看守所。 辩护人李海波，吉林恒太律师事务所律师、实习律师齐超。 辽源市龙山区人民检察院以龙检一部刑诉（2020）5号起诉书指控被告人李家国犯伪造、买卖国家机关证件罪，于2020年3月3日向本院提起公诉。本院受理后，依法组成合议庭，于2020年3月31日公开开庭进行了审理。辽源市龙山区人民检察院指派检察员徐晓广出庭支持公诉，被告人李家国及其辩护人李海波、实习律师齐超到庭参加诉讼，现已审理终结。 公诉机关指控：被告人李家国于2019年4月至6月期间，伙同闫某（另案处理）利用电脑修改扫描件的方式伪造不动产权证书复印件2份，李家国以每本360元的价格从李某2（另案处理）处购买伪造的不动产权证书3本，用于为他人办理银行贷款，从中收取中介费。 为证明上述事实，公诉机关当庭提供了被告人供述及辩解、证人证言、书证、物证、鉴定意见、搜查笔录、电子数据、视听资料等相关证据。公诉机关认为：被告人李家国的行为触犯了《中华人民共和国刑法》第二百八十条之规定，应当以伪造、买卖国家机关证件罪，追究其刑事责任。 被告人李家国对公诉机关指控的犯罪事实没有异议，其辩护人也均没有异议。 经审理查明：2019年4月至6月，被告人李家国在经营辽源市众城房产中介公司期间，伙同闫某（另案处理）利用电脑修改扫描件的方式伪造不动产权证书复印件2份，李家国以每本360元的价格从李某2（另案处理）处购买伪造的不动产权证书3本，用于为他人办理银行贷款，从中收取中介费。 上述事实，有经庭审举证、质证，本院予以确认的下列证据证实： 一、书证 1、常住人口信息查询，证实李家国自然身份情况。 2、到案经过，证实2019年7月3日公安机关抓获李家国。 3、扣押物品、文件清单，证实扣押李家国房照、银行卡、手机等情况。 4、辽源市公安局调取证据通知书1份、姜淑萍中国银行交易流水明细清单1份，证实该份银行流水非中国银行的交易流水。 5、从银行部门调取的窦某、宁金威、李家国不动产权证书复印件、房屋买卖协议，证实李家国为办理贷款向银行提供的虚假材料。 6、不动产查询结果，证实阳光新城A57号楼-1402，产权人为周玉军，产权证号2XXXX；阳光新城A区31号楼-404，产权人为雷某，共有人刘某1，产权证号2XXXX；我的家园二期B40-606，产权人为杨晓芹，产权证号2XXXX。 7、李家国与李某2微信截图，证实李家国与李某2聊天记录、微信转账等情况。 8、定金合同，证实王某与刘某2为购买我的家园小区B40号楼2单元606室约定房款及交付定金等情况。 9、定金收条，证实阳光新城小区A31号楼404室原房主姜淮收取刘某1定金26，000元。 10、房屋搬迁补偿安置协议书、辽源市西安区棚户区改造回迁安置房款结算单，证实杨晓芹与东辽县采煤塌陷区综合治理办公室签订房屋搬迁补11安置协议等情况。 11、闫某与李家国之间微信转账记录、吕某微信支付交易明细、肖某微信支付交易明细，证实李家国支付闫某复印费用、吕某和肖某直接或间接支付李家国中介费等情况。 12、众城房产二手房买卖及居间服务合同、收条，证实辽河半岛B2号楼3单元506室买卖及收取定金、中介费等情况。 13、辽河半岛B2号楼3单元506室房产证、贷款相关材料、正常还款相关银行流水、房屋买卖合同等书证，证实该处房屋买卖、贷款、还款等情况。 14、三海房地产开发有限公司水景16号楼3单元308室不动产证明、购买人肖某贷款申请材料、银行流水等书证，证实该处房产贷款、还款等情况。 15.鉴定意见，证实送检的两本不动产权证书上的“辽源市国土资源局不动产登记专用章”与样本上相同内容的印文不是同一枚印章盖印的。 16.搜查笔录，证实从李家国众城房产的办公室内搜查出两本假房照。 二、物证 扣押的假房照2本 三、证人证言 1、证人闫某证言，我经营恢宏广告图文设计公司，李家国是众城房产中介公司经理，从2018年11月份开始，李家国把要修改信息的房产证照片传给我，然后把要修改的信息内容发给我，我在收到照片之后，先是把照片传到电脑中，之后通过修图软件按李家国要求把相关信息修改好，再把修改好的照片传回李家国，让李家国确认修改好的信息是否符合要求，确认无误后我在打印出来交给李家国。每修改一次房产证的信息收费标准是5-10元不等，基本上都是通过微信红包转给我。 修改银行流水是李家国把原件的流水账单拿给我，我先扫描，然后按照李家国要求修改，修改银行流水是按照纸张数收费的，一张是20元。 2、证人李某2证言，我是龙山区迅捷复印社经营者，我通过微信名叫王强的做过三本假的实物房照，以每本360元卖给李家国，权利人分别为窦某、宁金威、李家国。 3、证人谭某证言，我从2019年1月至6月，将制作的假的房产证销售给辽源市一个叫什么复印社的女的。 4、证人张某证言，我是中国银行东吉支行个人贷款客户经理，认识李家国，他在我这里有过十多笔贷款业务，正常需要提供产权证原件，但复印件也可，我们只需对房照复印件上的房照地址与实际房屋地址进行对比，只要地址一致就可以。 5、证人李某1证言，2019年5月末，我帮我大姑姐周某买了一套房产，通过腰岭子下面的众城房产中介购买的，都是周某与房产中介经理谈的，我和周玉军就是贷款那天到银行签字。因为周某让我和我丈夫周玉军帮她办贷款，所以用我和我丈夫的名办理的房产证并办理的银行贷款。每个月都是周某给我打款，我帮她交贷款。 6、证人周某证言，我是2019年4月末，通过腰岭子下面的众城房产中介李家国购买的位于辽源市龙山区阳光新城小区A区57号楼1402室，5月末去办的房产过户手续，用我弟弟周玉军和弟妹李某1的名办理的贷款，所以房照的名字写的是我弟弟周玉军。从7月开始还贷款，每个月我给李某1打钱，李某1帮我还贷款，我一共给李家国1万元的中介费。 7、证人窦某证言，2019年6月初到7月末，我在腰岭子下面的众城房产做业务员。期间，帮店长李家国做过一个房子的担保，我提供了身份证、户口本、邮政银行卡等，李家国具体做了什么我不清楚，就是在办理贷款的当天我在房屋出售人声明、房屋买卖协议及到银行贷款相关手续上签了字。过了一段时间，我手机上接收到一条我的银行卡里存入12万元的提醒信息，银行卡在李家国手里，这12万元被李家国取走了。 8、证人王某、刘某2证言，我的家园小区B区40号楼2单元606室原房产人是杨晓芹，王某从杨晓芹处购买此处房产拆迁协议后，又卖给刘某2，后刘某2又将该房产卖给众城房产中介，但产权人为杨晓芹一直没有变更。 9、证人刘某1、雷某证言，阳光新城小区A区31号楼404室原房主是姜淮，我们通过众城房产中介购买此处房产，一共给李家国6,300元的服务费。 10、证人刘某3、肖某证言，肖某通过众城房产中介购买三海房地产开发有限公司水景16号楼3单元308室，李家国用刘某3的名办理的贷款，中介费一共是2,000元。 11、证人吕某、钱某证言，通过众城房产中介购买的辽河半岛B2号楼3单元506室，并办理了贷款，中介费一共是1万多元。 四、视听资料、电子数据证实，搜查李家国众城房产办公室的经过；闫某手机电子数据；被告人李家国供述及法律文书。 五、被告人供述及辩解 被告人李家国供述：我是辽源市众城房产中介公司负责人，闫某是恢宏广告图文设计公司老板，我们的店面挨着。我通过闫某做假房照复印件成功办理贷款的有：三海房地产开发有限公司水景16号楼3单元308室，我把所有人改成了刘某3，在中国银行贷款20,000元，我收了买家好像叫肖某2，000多元提成钱；辽河半岛B2号楼3单元506室，我把所有人改成了乔恒阅、朱玲玉共有，在农商银行贷款330,000元，收了买家吕某13,000元中介费，我实际得到3,300元提成。我还通过闫某做过假的银行流水，姜淑萍的银行流水就是我从闫某处花钱打印出的假的银行流水。我还在三百货迅捷复印社买过三本实物假房照(每本360元），老板是一个40左右岁的女子。一本所有人是宁金威，地址是我的家园二期B40-606，刚进行评估，还没到银行贷款我就被抓了；一本所有人是窦某，地址是阳光新城A57号楼-1402室，贷了120,000元，我收了10,000元的中介费，得到1,300元提成；一本所有人是我，地址是阳光新城A区31号楼-404室，贷了130,000元，我收了6,300元中介费，得到1,300元提成，都是通过微信转账。 本院认为，被告人李家国在经营房产中介期间，为收取中介费，故意伪造、买卖国家机关证件，其行为已构成伪造、买卖国家机关证件罪。鉴于李家国如实供述犯罪事实，自愿认罪，可以从宽处罚；依据《中华人民共和国刑法》第二百八十条、第六十七条三款、第六十四条、第五十二条罚金、第五十三条的规定，判决如下： 一、被告人李家国犯伪造、买卖国家机关证件罪，判处有期徒刑十个月，并处罚金人民币5,000元。 （刑期从判决执行之日起计算，判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2019年7月3日起至2020年5月2日止,罚金于判决生效后十日内缴纳） 二、公安机关扣押的未随案移送的供犯罪所用的本人财物手机一部，由扣押机关予以没收，上缴国库。 如不服本判决，可在接到判决书的第二日起十日内，通过本院或者直接向吉林省辽源市中级人民法院提出上诉。书面上诉的，应提交上诉状正本一份，副本一份。 审 判 长  姚冬梅 人民陪审员  王德才 人民陪审员  王 冰 二〇二〇年四月十四日 书 记 员  郭 峰