福建省晋江市人民法院 民 事 判 决 书 (2020)闽0582民初219号 原告：中国农业银行股份有限公司晋江市支行，住所地晋江市青阳曾井小区银星大厦，统一社会信用代码913505828562603791。 负责人：杜毓昆，该支行行长。 委托诉讼代理人：江湧，男，该支行工作人员。 委托诉讼代理人：王闽晖，男，该支行工作人员。 被告：泉州鸿峰鞋服有限公司，住所地晋江市陈埭镇洋埭定兴工业区，统一社会信用代码91350582749070772R。 法定代表人：林振峰，该公司执行董事兼总经理。 被告：福建省晋江市陈埭利峰鞋塑有限公司，住所地晋江市陈埭镇洋埭，统一社会信用代码91350582611892773C。 法定代表人：林焕阳，该公司执行董事兼总经理。 被告：林振峰，男，1962年9月17日出生，汉族，住晋江市。 被告：林淑娇，女，1964年2月17日出生，汉族，住晋江市。 被告：林焕阳，男，1983年12月5日出生，汉族，住晋江市。 原告中国农业银行股份有限公司晋江市支行（以下简称农行晋江支行）与被告泉州鸿峰鞋服有限公司（以下简称鸿峰公司）、福建省晋江市陈埭利峰鞋塑有限公司（以下简称利峰公司）、恒富（福建）鞋材有限公司、林振峰、林淑娇、林清洪、林焕阳金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月2日立案后，依法适用普通程序进行审理。审理过程中，农行晋江支行申请撤回对恒富（福建）鞋材有限公司、林清洪的起诉，本院另行裁定予以准许。本案于2020年3月26日公开开庭，原告农行晋江支行的委托诉讼代理人江湧到庭参加诉讼，被告鸿峰公司、利峰公司、林振峰、林淑娇、林焕阳经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 农行晋江支行向本院提出诉讼请求：1.鸿峰公司立即偿还农行晋江支行借款本金2835万元及相应利息、罚息、复利190138.69元（利息、罚息、复利暂算至2019年11月26日，自2019年11月27日起至全部款项还清之日止的利息、罚息、复利按借款合同约定及中国人民银行有关规定计付）；2.农行晋江支行有权对利峰公司名下位于晋江市陈埭镇洋埭村中兴路151号房地产折价、拍卖、变卖等所得价款享有优先受偿权；3.林振峰、林淑娇、林焕阳对上述债务承担连带清偿责任。诉讼过程中，农行晋江支行变更第1项诉讼请求为：鸿峰公司立即偿还农行晋江支行借款本金1995万元及相应利息、罚息、复利476215.97元（利息、罚息、复利暂算至2020年2月27日，自2020年2月28日起至全部款项还清之日止的利息、罚息、复利按借款合同约定及中国人民银行有关规定计付）。事实和理由：2018年11月2日、11月5日、2019年4月24日，鸿峰公司分别向农行晋江支行借款1500万元、840万元、495万元，双方对借款期限、借款利率、逾期罚息、复利计付方法及违约可提前收贷等进行了约定。上述借款由利峰公司以其名下位于晋江市陈埭镇洋埭村中兴路151号的房地产提供最高额30309800元的抵押担保；林振峰、林淑娇、林焕阳提供最高额4500万元的连带责任保证担保；恒富（福建）鞋材有限公司、林清洪提供最高额1500万元的连带责任保证担保。借款后，鸿峰公司未依约还本付息。 鸿峰公司、利峰公司、林振峰、林淑娇、林焕阳均未作答辩。 农行晋江支行向本院提供《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》及不动产登记证明、《最高额保证合同》、借款凭证、欠息清单等证据以证明其主张。 本院认为，鸿峰公司、利峰公司、林振峰、林淑娇、林焕阳未作答辩，亦未进行举证及提出质证意见，视为放弃相应的诉讼权利。农行晋江支行提交的证据，形式来源合法，内容真实，与本案事实具有关联性，对其证明力均予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年11月1日，农行晋江支行与林振峰、林淑娇、林焕阳、签订《最高额保证合同》，约定林振峰、林淑娇、林焕阳自愿为农行晋江支行与鸿峰公司自2016年11月1日至2019年10月31日期间办理人民币/外币贷款、商业承兑汇票所形成的债权，提供最高余额4500万元的保证担保；2017年11月6日，农行晋江支行分别与恒富（福建）鞋材有限公司、林清洪签订《最高额保证合同》，约定恒富（福建）鞋材有限公司、林清洪自愿为农行晋江支行与鸿峰公司自2017年10月30日至2020年10月29日期间办理人民币/外币贷款、商业承兑汇票所形成的债权，提供最高余额1500万元的保证担保。上述保证合同均约定保证担保范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等；保证方式为连带保证责任；保证期间为主合同约定的债务履行期届满之日起二年。2017年1月4日，农行晋江支行与利峰公司签订《最高额抵押合同》，约定利峰公司以其名下址于晋江市陈埭镇洋埭村中兴路151号的房产为2017年1月4日至2020年1月3日期间，农行晋江支行与鸿峰公司办理人民币/外币贷款、商业承兑汇票所形成的债权提供最高余额30309800元的抵押担保，抵押担保范围包括本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。此后，农行晋江支行分别与鸿峰公司于2018年11月2日、11月5日、2019年4月24日签订《流动资金借款合同》，约定鸿峰公司分别向农行晋江支行借款1500万元，借款期限自2018年11月2日至2019年11月1日，借款年利率5.0025%；借款840万元，借款期限自2018年11月5日至2019年11月4日，借款年利率5.655%；借款495万元，借款期限自2019年4月24日至2020年4月23日，借款年利率5.0025%；上述借款合同均约定按月结息，到期还本；借款人未按合同约定的期限归还借款本金的，贷款人对逾期的借款从逾期之日起在借款执行利率的基础上上浮50%计收罚息，如遇1年期的LPR（全国银行间同业拆借中心发布的贷款基础利率）上调的，罚息利率自1年期LPR调整后一个工作日起相应调整；借款人未按期支付利息的，贷款人从未按期支付之日起按月计收复利。借款到期之日之前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利；借款人违反合同约定的义务，贷款人有权提前收回已发放借款。合同签订后，农行晋江支行依约借款，但鸿峰公司未能按约还本付息。截止2020年2月27日，鸿峰公司尚欠农行晋江支行借款本金1995万元及利息、罚息、复利476215.97元。 本院认为，农行晋江支行与鸿峰公司间的借款合同、与利峰公司间的抵押合同、与林振峰、林淑娇、林焕阳间的保证合同，未违反法律禁止性、强制性规定，系合法有效，依法应予保护。农行晋江支行依约提供借款，鸿峰公司未能按照合同约定偿还借款本息，应承担相应的违约责任，即应偿还所欠借款，并支付双方于借款合同约定的利息、罚息、复利。利峰公司以其房产为涉案借款提供最高额抵押担保，抵押物已办理抵押登记，农行晋江支行主张对该抵押物折价或者拍卖、变卖的所得价款优先受偿，本院予以支持。林振峰、林淑娇、林焕阳应按合同约定对鸿峰公司所负债务在最高额4500元范围内承担连带责任保证，林振峰、林淑娇、林焕阳承担保证责任后有权向鸿峰公司追偿。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告泉州鸿峰鞋服有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司晋江市支行借款1995万元和利息、罚息、复利476215.97元，并支付自2020年2月28日起至实际还款之日止的按双方合同约定计算的利息、罚息、复利； 二、被告泉州鸿峰鞋服有限公司不履行前款债务时，原告中国农业银行股份有限公司晋江市支行有权以被告福建省晋江市陈埭利峰鞋塑有限公司提供的抵押物即址于晋江市陈埭镇洋埭村中兴路151号房地产[不动产权证书：闽（2016）晋江市不动产权第0003974号、不动产登记证明：闽（2017）晋江市不动产证明第0005458号]折价或者拍卖、变卖的所得价款在最高额30309800元范围内优先受偿； 三、被告林振峰、林淑娇、林焕阳对被告泉州鸿峰鞋服有限公司所负前述债务在最高额4500万元范围内承担连带责任保证，被告林振峰、林淑娇、林焕阳承担保证责任后有权向被告泉州鸿峰鞋服有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费143931元，由被告泉州鸿峰鞋服有限公司、福建省晋江市陈埭利峰鞋塑有限公司、林振峰、林淑娇、林焕阳负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。 审 判 长  冯 洁 人民陪审员  杨培鑫 人民陪审员  蔡泉秀 二〇二〇年四月十五日 书 记 员  许婉婉 附件：本案所适用的法律、法规及司法解释 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国担保法》 第十二条同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。 保证人对债务人行使追偿权的诉讼时效，自保证人向债权人承担责任之日起开始计算。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 法官提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》执行程序若干问题的解释 第二十七条在申请执行时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，申请执行时效中止，从中止时效的原因消除之日起，申请执行时效期间继续计算。 第二十八条申请执行时效因申请执行、当事人双方达成和解协议、当事人一方提出履行要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，申请执行时效期间重新计算。 第二十九条生效法律文书规定债务人负有不作为义务的，申请执行时效期间从债务人违反不作为义务之日起计算。