福建省漳州市芗城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0602民初1333号 原告：福建石狮农村商业银行股份有限公司漳州芗城支行，营业场所福建省漳州市芗城区九龙大道与水仙大街交汇处新城苑北区1幢1-2号楼(1-3层)，统一社会信用代码：91350602597855537K。 负责人：林全进，职务：行长。 委托诉讼代理人：蔡晋阳，男，系原告员工。 委托诉讼代理人：刘渊，男，系原告员工。 被告：曾淑云，女，1986年10月5日出生，汉族，户籍地福建省泉州市惠安县，现住福建省漳州市芗城区。 被告：陈谭根，男，1986年11月5日出生，汉族，户籍地福建省南靖县，现住福建省漳州市芗城区。 被告：曾国伟，男，1983年4月19日出生，汉族，户籍地福建省泉州市惠安县，现住福建省长泰县。 被告：曾国忠，男，1985年4月14日出生，汉族，户籍地福建省泉州市惠安县，现住福建省长泰县。 原告福建石狮农村商业银行股份有限公司漳州芗城支行（以下简称农商行）与被告曾淑云、被告陈谭根、被告曾国伟、被告曾国忠金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。农商行的委托诉讼代理人蔡晋阳、刘渊到庭参加诉讼。曾淑云、陈谭根、曾国伟、曾国忠经本院依法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 农商行向本院提出诉讼请求:1、请求判令曾淑云和陈谭根立即共同偿还农商行截至2019年12月27日借款本息合计679503.12元（其中本金669958元，欠息总额9545.12元），并支付自2019年12月28日起至实际还款之日止按合同约定的标准计算的利息、罚息、复息；2、请求判令农商行有权以曾国伟位长泰县路南侧福锦楼101＃【房产证号：长泰县房权武安镇字第××号号，土地证号：泰国用（2005）第××号】的房产折价，或者拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；3、请求判令曾国忠、曾国伟对曾淑云的上述债务承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用及农商行实现债权的相关费用由四被告承担。事实与理由：2016年12月28日，农商行与曾淑云签订《最高额借款合同》（合同编号：HT9070630160007609），并于2016年12月30日发放借款700000元，执行浮动利率，即按基准利率上浮60％，借款期限自2016年12月30日至2019年12月27日止，还款方式为按月结息，到期利随本清；曾国伟以位长泰县路南侧福锦楼101＃【房产证号：长泰县房权武安镇字第××号号，土地证号：泰国用（2005）第××号】的房产作抵押担保，并于2016年12月30日办妥房屋抵押登记。同时该笔贷款的保证人为曾国忠、曾国伟，保证方式为连带责任保证。2016年12月28日，陈谭根（系曾淑云配偶）签订共同还款承诺书，自愿与借款人共同承担还款责任。该笔贷款于2019年11月20日逾期，经农商行多次催收未果，被告曾国伟、曾国忠也未能履行相应担保责任，其行为构成根本违约。截止2019年12月27日被告曾淑云尚欠借款本息679503.12元（其中本金669958元，欠息总额9545.12元）。望判如所请。 曾淑云、陈谭根、曾国忠、曾国伟未作答辩。 农商行围绕其诉讼请求依法提交了证据，被告未到庭，视为放弃其诉讼权利，对农商行提供的证据，本院予以确认并附卷佐证。对本案主要事实，本院认定如下： 1、2016年12月28日，曾淑云与农商行签订一份编号为HT9070630160007609的《最高额借款合同》，约定（摘要）：（1）自2016年12月28日起至2019年12月27日止，由贷款人（即农商行）在最高贷款本金余额人民币柒拾万元内，对借款人（即曾淑云）一次或分次发放贷款。上述期间为最高额债权本金确定期间。每笔贷款最后到期日不超过2019年12月27日。每笔贷款的种类、金额、用途、期限、利率和还款方式等以借款借据为准。借款借据作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。借款用途范围为个人经营资金。（2）贷款利率为月利率，浮动利率，即在基准利率基础上上浮60%。如遇基准利率调整，自基准利率调整后次月起调整。基准利率是指中国人民银行公布施行的同期同档次贷款利率。如中国人民银行不再公布，基准利率指银行同业公认或通常施行的同期同档次贷款利率，双方另有约定的除外。（3）借款人未按合同约定使用借款，贷款人从其违约之日起按利率加收50%计收利息。贷款逾期，自逾期之日起按合同利率加收50%计收利息。借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。（4）本合同项下借款按月结息，结息日为每月的第20日。（5）本合同履行如有争议，可由双方协商解决，也可按诉讼方式解决，由贷款人住所地有管辖权的人民法院管辖。（6）本合同项下借款的担保方式为最高额抵押+保证担保，详见编号为DB9070621160004027的最高额抵押合同和编号为DB9070621160004028的最高额保证合同。 2、2016年12月28日，陈谭根向农商行出具《共同还款承诺书》，承诺书（摘要）：鉴于借款人曾淑云于2016年12月28日与农商行签订《最高额借款合同》（编号：HT9070630160007609），向农商行借款人民币柒拾万元正。陈谭根与借款人系夫妻关系，自愿与借款人共同承担还款责任。 3、2016年12月28日，抵押人曾国伟与农商行签订一份编号为DB9070621160004027的《最高额抵押合同》，约定（摘要）：（1）抵押人自愿为抵押权人自2016年12月28日起至2019年12月27日止，与债务人（即曾淑云）办理约定的各类业务所形成的债权提供担保，担保的债权本金最高余额为人民币（大写）壹佰叁拾玖万叁仟壹佰整。上述期间为最高额担保债权本金的确定期间。在上述期间办理约定的各类业务所形成的债权，其到期日不超过2019年12月27日。（2）抵押担保的范围包括主合同项下的主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。（3）抵押人同意就抵押权人对债务人所享有的债权，以本合同附件《抵押物清单》所列财产提供抵押担保。抵押权的效力及于抵押物的孳息，从物、代位物及法律法规规定的其他财产和权利。抵押物评估价值为壹佰叁拾玖万叁仟壹佰元整。抵押人已就本合同项下抵押事宜征得抵押物共有人同意。（4）发生下列情形之一，抵押权人有权行使抵押权，可以拍卖、变卖或协议折价等方式处理抵押物并优先受偿，所得价款如不足以清偿本合同所担保的债权，抵押权人可以选择将该款用于归还本金、利息、罚息或相关费用等：（一）任一主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿。“期限届满”包括主合同约定的债务履行期限届满，以及抵押权人按法律法规规定或主合同的约定宣布合同项下债务提前到期的情形。（5）本合同履行中如有争议，可由各方协商解决，也可按诉讼方式解决，由抵押权人住所地有管辖权的人民法院管辖。附房产抵押物清单：房产位长泰县，房屋所有权人曾国伟，建筑面积131.08㎡，土地使用权面积15.83㎡。 4、2016年12月28日，曾国伟作为保证人与农商行签订一份编号为DB90706211600040272016《最高额保证合同》，约定（摘要）：（1）保证人自愿为债权人（即农商行）自2016年12月28日起至2019年12月27日止，与债务人（即曾淑云）办理约定的各类业务所形成的债权提供担保，担保的债权本金最高余额为人民币柒拾万元整。上述期间为最高额担保债权本金的确定期间。在上述期间办理约定的各类业务所形成的债权，其到期日不超过2019年12月27日。（2）保证担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。（3）保证方式为连带责任保证。无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等），债权人均有权直接要求保证人承担保证责任。 5、2016年12月28日，曾国忠作为保证人与原告签订一份编号为DB9070621160004028《最高额保证合同》，约定（摘要）：（1）保证人自愿为债权人（即农商行）自2016年12月28日起至2026年12月27日止，与债务人（曾淑云）办理约定的各类业务所形成的债权提供担保，担保的债权本金最高余额为人民币叁佰万元整。上述期间为最高额担保债权本金的确定期间。在上述期间办理约定的各类业务所形成的债权，其到期日不超过2026年12月27日。（2）保证担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。（3）保证方式为连带责任保证。无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等），债权人均有权直接要求保证人承担保证责任。 6、2016年12月30日，农商行作为房屋他项权利人，曾国伟以其名下长泰县××房产办理了抵押权登记，他项权证号：漳房他证字第××号号。 7、2016年12月28日，曾淑云、陈谭根、曾国伟、曾国忠均出具《诉讼文书送达地址确认书》，确认其联系方式及收件地址，承诺（摘要）：其对人民法院寄送的相关文书，将诚实收取；若人民法院按上述地址寄送相关文书，本人或本人负责签收邮件的人员拒绝签收的，或其他非不可抗力的任何原因导致相关文书退回的，将视同本人已收到人民法院寄送的相关文书。邮件退回之日，视同送达之日。上述确认的送达地址适用于人民法院处理案件的全部程序，包括一审、二审、再审及执行程序等。 8、2019年9月18日，中国银行保险监督管理委员会漳州监督分局以漳银保监复〔2019〕44号文件发文，同意福建石狮农村商业银行股份有限公司漳州支行更名为“福建石狮农村商业银行股份有限公司漳州芗城支行”。 9、2016年12月30日，农商行向被告曾淑云发放借款700000元。2019年7月24日，被告偿还本金30042元。该笔借款自2019年11月21日逾期，截止2019年12月27日，被告曾淑云尚欠借款本息679503.12元（其中本金669958元，欠息总额9545.12元）未归还农商行。 本案审理期间，原告向本院提出财产保全的申请，请求查封、冻结、扣押被告曾淑云、被告陈谭根、被告曾国伟、被告曾国忠名下价值670000元的财产，并提供担保。本院于2020年2月21日作出裁定，冻结四被告名下价值相当于670000元的财产。 本院认为，农商行与曾淑云、陈谭根形成的金融借款合同关系及农商行与曾国伟、曾国忠形成的保证合同关系，合法有效，受法律保护。农商行依约履行了交付借款的义务，曾淑云、陈谭根未依约还本付息，已构成违约，农商行有权要求曾淑云、陈谭根偿还尚欠的借款本金669958元，同时有权要求曾淑云、陈谭根自逾期还款付息之日起至实际还清款项之日止按合同约定继续计付利息、罚息、复息（合计利率不得超过年利率24%）。曾国伟、曾国忠作为连带责任保证人，应当对曾淑云、陈谭根的上述债务承担连带清偿责任，其清偿本案债务后，有权向曾淑云、陈谭根追偿。曾国伟提供址长泰县××房产（房产证号：长泰县房权武安镇字第××号号，土地证号：泰国用（2005）第××号）作为抵押物，并已进行抵押登记，故在曾淑云、陈谭根未能履行还款义务的情况下，农商行有权就该抵押物拍卖、变卖所得价款优先受偿。曾淑云、陈谭根、曾国忠、曾国伟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审判。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告曾淑云、被告陈谭根应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告福建石狮农村商业银行股份有限公司漳州芗城支行借款本金669958元，并应自逾期还款之日起至实际还清款项之日止按合同约定计付利息、罚息、复息（合计利率不得超过年利率24%）； 二、被告曾国伟、被告曾国忠对本案债务承担连带清偿责任，其清偿本案债务后，有权向被告曾淑云、被告陈谭根追偿； 三、若被告曾淑云、被告陈谭根未履行上述还款义务，则原告福建石狮农村商业银行股份有限公司漳州芗城支行有权以被告曾国伟提供址长泰县××房产（房产证号：长泰县房权武安镇字第××号号，土地证号：泰国用（2005）第××号）的拍卖、变卖所得价款优先受偿； 四、驳回原告福建石狮农村商业银行股份有限公司漳州芗城支行的其他诉讼请求。 若未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10595元，减半收取计5297.5元，财产保全费3870元，均由被告曾淑云、被告陈谭根、被告曾国忠、被告曾国伟负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于漳州市中级人民法院。 审判员     二〇二〇年四月十日 法官助理陈家燕 书记员陈少华 执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。