河南省郑州市金水区人民法院民 事 判 决 书(2020)豫0105民初2448号原告:郑州金水厦农商村镇银行股份有限公司，住所地郑州市金水区花园路144号1层07号，统一社会信用代码91410100MA3X5NNQ1N。法定代表人:郭永财。委托代理人:贾磊，河南睿辰律师事务所律师委托代理人:赵龙飞，河南睿辰律师事务所律师。被告:马书欣，男，汉族，1977年5月9日出生，住河南省新郑市。被告：王波，女，汉族，1984年8月7日出生，住河南省新郑市。被告：马森香，女，汉族，1971年7月20日出生，住河南省新郑市。被告：肖子强，男，汉族，1971年11月10日出生，住河南省新郑市。原告郑州金水厦农商村镇银行股份有限公司(以下简称“原告”)诉被告马书欣、王波、马森香、肖子强金融借款合同纠纷一案，原告向本院提出诉讼请求:1.依法判令被告马书欣、王波偿还原告贷款余额269957.34元、积欠利息6122.99元（暂计算至2019年12月21日）及自2019年12月22日起至贷款本息还清之日止的利息（按照合同约定的计算,包括罚息和复利）；2.依法判令被告马书欣、王波承担本案原告为实现债权所产生的律师费13804元；3.依法判令被告马森香、肖子强对上述债务承担连带保证责任；4.依法判令原告对被告马书欣名下位于新郑市薛店镇世纪大道西侧金鼎·世纪新城13号楼1单元602的房屋拍卖、变卖所得价款有权优先受偿；5.判令被告承担本案的诉讼费。本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告委托代理人赵龙飞到庭参加诉讼，被告马书欣、王波、马森香、肖子强经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。本案相关情况2017年9月20日，原告(贷款人)与被告马书欣(借款人)签订《最高额借款合同》(合同编号:HT8021030170001779)一份，主要约定:原告同意向被告发放贷款人民币30万元整，用于被告马书欣房屋装修;借款期限自2017年9月30日起至2020年9月29日止;贷款月利率为浮动利率，即在基准利率上上浮70%，如遇基准利率调整，自基准利率调整后次年起调整。贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按日万分之五计收利息（如遇人民银行利率调整，按其规定执行）;借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。还款方式为按月结息，分期还款，结息日为每月20日。借款人应承担与本合同及本合同项下担保有关的保险、运输、登记、保管、鉴定、公证等所有费用，以及贷款人为实现债权所支付的一切费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师服务费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费等)。借款人在本合同项下任何一笔贷款本金或利息逾期10日以上，贷款人有权宣布本合同项下贷款提前到期，要求借款人提前偿还全部或部分贷款本息。同日，被告马书欣（××）与原告（××）签订《最高额抵押合同》一份，主要约定被告马书欣自愿以其位于新郑市××店镇世纪大道西侧金鼎·世纪新城13号楼1单元602房产向原告提供抵押担保。2017年10月25日，原告取得了豫（2017）新郑市不动产证明第0061955号的《不动产登记证明》，主要载明：权利人为原告，房屋不动产权证书号为豫（2017）新郑市不动产权第0023518号，房屋所有权人为被告马书欣，房屋坐落新郑市××店镇世纪大道西侧金鼎·世纪新城13号楼1单元602，债权数额30万元。2017年9月20日，被告马森香、肖子强（保证人）与原告（债权人）签订《最高额保证合同》（合同编号：DB8021021170000074）一份，主要约定：保证人愿为债权人自2017年9月30日起至2020年9月29日止与债务人马书欣形成的债权提供担保，担保的债权本金最高余额为30万元。保证担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用(包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等)。保证方式为连带责任保证，保证人的保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年，如发生法律法规规定或主合同约定的事项，导致主合同项下的债务被债权人宣布提前到期，保证期间为债权人确定的主合同项下债务提前到期之日起二年。2017年9月20日，被告王波出具共同还款承诺书，认可被告马书欣与原告签订的编号为HT8021030170001779的《最高额借款合同》，并承诺自愿承担共同偿还责任。原告提交的《贷款支付申请(委托)书》显示:2017年10月31日，被告马书欣申请将合同编号为HT8021030170001779的《最高额借款合同》约定的30万元借款划入张宏林(账号62×××30，开户行:中国民生银行未来路支行)账户。原告提交的业务凭证显示:2017年10月31日，原告依约向被告马书欣指定账户发放借款30万元整。被告马书欣未按照合同约定偿还贷款本息，截至2020年3月21日被告马书欣尚欠借款本金269957.34元，结欠利息（含罚息、复利）12493.21元。原告为主张权利，委托河南睿辰律师事务所代为处理本案所涉法律事务，双方签订《委托代理合同》，原告已实际支付律师代理费13804元。本院认为，原告与被告马书欣签订的《最高额借款合同》、与被告马森香、肖子强签订的《最高额保证合同》且不违反法律、行政法规的强制性规定，各方均应按照合同约定行使权利、履行义务。原告依约向被告马书欣履行了发放贷款的义务，被告马书欣未按约定归还借款，构成违约，故被告马书欣应偿还原告269957.34元及利息(含罚息及复利)12493.21元[暂计算至2020年3月21日，之后的利息(含罚息及复利)按照合同约定计收至全部贷款本息实际偿还完毕之日]。被告王波对本案债务承担共同还款责任。被告马书欣自愿将其名下位于新郑市××店镇世纪大道西侧金鼎·世纪新城13号楼1单元602的房屋抵押给原告，并办理了抵押登记，原告主张对被告马书欣名下位于新郑市××店镇世纪大道西侧金鼎·世纪新城13号楼1单元602的房屋拍卖、变卖所得价款优先受偿，本院予以支持。关于原告主张的律师费13804元，原告与被告马书欣在合同中约定如借款人违约，应当承担原告为实现本合同项下债权而产生的费用，律师费有票据为证，本院对该项主张予以支持。被告马森香、肖子强自愿为被告马书欣的上述贷款向原告提供连带责任保证担保，现原告请求被告马森香、肖子强对上述债务承担连带清偿责任，合法有据，本院予以支持。被告马森香、肖子强承担保证责任后，有权向被告马书欣、王波进行追偿。裁决结果依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告马书欣、王波于本判决生效后十日内偿还原告郑州金水厦农商村银行股份有限公司借款本金269957.34元及利息（含罚息、复利）12493.21元[暂计算至2020年3月21日，之后的利息(含罚息及复利)按照合同约定计收至全部贷款本息实际偿还完毕之日];二、被告马书欣、王波于本判决生效后十日内偿还原告郑州金水厦农商村银行股份有限公司律师代理费13804元；三、原告对被告马书欣名下位于新郑市薛店镇世纪大道西侧金鼎·世纪新城13号楼1单元602的房屋拍卖、变卖所得价款有权优先受偿；四、被告马森香、肖子强对本判决第一项、第二项确定的被告马书欣、王波的债务承担连带清偿责任，承担连带清偿责任后，有权向被告马书欣、王波进行追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费减半收取2824元、保全费1969元，由被告马书欣、王波、马森香、肖子强负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状及副本一式十五份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向郑州市中级人民法院缴纳上诉费，并将缴费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  张卫国二〇二〇年四月二十三日书记员  翟晓晓