广东省佛山市顺德区人民法院民 事 判 决 书(2020)粤0606民初1023号原告：万吉春，女，1971年4月4日出生，汉族，住佛山市禅城区魁奇一路11号4区*******，公民身份号码：430************528。委托诉讼代理人：陈阳军，广东荆紫律师事务所律师。委托诉讼代理人：梁晓怡，广东荆紫律师事务所律师。被告：徐丽仪，女，1975年12月3日出生，汉族，住佛山市顺德区***************，公民身份号码：440************040。原告万吉春与被告徐丽仪民间借贷纠纷一案，本院于2020年1月6日立案受理后，依法由审判员韩文锋适用简易程序独任审判，于2020年3月16日公开开庭审理了本案。原告万吉春的委托诉讼代理人陈阳军到庭参加了诉讼，被告徐丽仪经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告万吉春向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告偿还借款本金360000元和利息（按月利率2%，以260000元为本金，从2019年1月12日起暂计至2019年11月16日为53560元；以100000元为本金，从2019年1月17日起暂计至2019年11月16日为20000元；从2019年11月17日起，以360000元为本金，按月利率2%计至实际清偿之日止）；2.请求判令被告向原告支付律师费29613元；3.判令原告对被告提供抵押的位于佛山市顺德区****办事处常教社区居民委员会世纪路8号万科沁园758号、771号车位在拍卖、变卖或折价价款中享有优先受偿权。事实和理由：2017年1月6日，原、被告签订《借款合同》和《借条》，约定，被告向原告借款260000元，借款期限6个月，借期月利率2%，利息按月支付，每月5200元，逾期还款则按日利率千分之二计算利息。双方签订《房地产抵押合同》，约定被告名下的佛山市顺德区****办事处常教社区居民委员会世纪路8号万科沁园758号、771号车位为上述借款本息、违约金和原告实现债权的费用提供抵押担保，并于2017年1月10日办理了抵押登记。2017年1月11日，原告向被告转账支付260000元。2018年10月15日，双方又签订《借款合同》和《借条》，约定：被告向原告借款100000元，借款期限6个月，双方对利息利率和借款抵押担保的约定同上一笔借款。2018年10月16日，被告为抵押财产办理了抵押登记。2018年10月16日，原告向被告转账支付100000元。被告收到上述借款后，并没有按约定支付利息，已构成违约。现原告要求被告一次性返还全部借款本金及支付相应的利息。本院受理本案后，依法向被告徐丽仪送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书及开庭传票等法律文书，但被告既未到庭应诉，亦未提供书面答辩意见。原告围绕其诉讼请求向本院提供了以下证据：1.原告身份证复印件、被告身份证复印件各1份；2.借款合同复印件（编号20170106A）1份、借条复印件1份、房地产抵押合同复印件（编号20170106B）1份、不动产登记证明复印件2份、中国农业银行转账业务客户回执复印件1份；3.借款合同复印件（编号001）1份、借条复印件1份、房地产抵押合同复印件（编号002）1份、不动产登记证明复印件2份、中国建设银行客户回单复印件2份；4.民事委托代理合同复印件1份、代理费发票复印件1份、微信聊天记录截图打印件4页。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩和质证的权利。经审查，原告提供的借条2份，由于借条中被告确认的收款时间与原告实际转账支付的时间并不一致，本院不予采纳；对原告提供的其他证据，能互相印证，形成完整的证据链，与其主张的事实具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。被告在诉讼中没有提供证据。根据上述有效证据及结合当事人的陈述，本院对以下法律事实予以确认：2017年1月6日，原、被告签订《借款合同》，约定：1.被告向原告借款260000元，借款期限为6个月，从2017年1月6日起至2017年7月6日止；2.借款期间月利率为2%，利息每月结算一次，如被告不按期归还本息，逾期部分以借款本金为基数按日利率2‰计算利息；3.若双方发生诉讼，原告因实现债权产生的诉讼费、律师费等费用由被告承担。同日，原、被告签订《房地产抵押合同》，约定被告将其所有的位于佛山市顺德区****办事处常教社区居民委员会世纪路8号万科沁园758号〔产权证号：粤（2017）顺德区不动产证明第1317000841-1号〕、771号〔产权证号：粤（2017）顺德区不动产证明第1317000841-2号〕车位为上述借款提供抵押担保，抵押担保的范围包括主债权、利息、违约金及实现抵押权的费用。2017年1月10日，被告为上述借款办理了抵押登记，抵押权人为原告。2017年1月11日，原告通过银行转账的方式将260000元支付给被告。2018年10月15日，原、被告又签订《借款合同》，约定：1.被告向原告借款100000元，借款期限为6个月，从2018年10月15日起至2019年4月15日止；2.借款期间月利率为2%，利息每月结算一次，如被告不按期归还本息，逾期部分以借款本金为基数按日利率2‰计算利息；3.若双方发生诉讼，原告因实现债权产生的诉讼费、律师费等费用由被告承担。同日，原、被告签订《房地产抵押合同》，约定被告将其所有的位于佛山市顺德区****办事处常教社区居民委员会世纪路8号万科沁园758号〔产权证号：粤（2017）顺德区不动产证明第1317000841-1号〕、771号〔产权证号：粤（2017）顺德区不动产证明第1317000841-2号〕车位为上述借款提供抵押担保，抵押担保的范围包括主债权、利息、违约金及实现抵押权的费用。2018年10月16日，被告为上述借款办理了抵押登记，抵押权人为原告。2018年10月16日，原告将借款通过银行转账的方式分两笔支付给被告，每笔50000元，共计100000元。庭审中，原告确认，对于260000元的借款，被告归还利息至2019年1月11日，之后未再归还利息；对于100000元的借款，被告归还利息至2019年1月16日，之后未再归还利息；两笔借款，被告均未偿还本金。另查，2019年11月1日，原告因本案诉讼与广东荆紫律师事务所签订《民事委托代理合同》，约定广东荆紫律师事务所为原告提供代理法律服务，由此产生律师费29613元，原告已支付，广东荆紫律师事务所已向原告开具发票。本院认为，原、被告之间的借贷关系依法成立，原告已实际支付借款，其债权受法律保护。本案中，除原告确认的被告已支付的利息外，被告作为借款人，并未提供证据证明其曾经偿还过借款本息。被告未按约定履行还款付息的义务，已构成违约。对于金额为260000元的借款，借款期限为6个月，原告实际于2017年1月11日发放借款，故该笔借款到期日应为2017年7月11日。借款到期后，被告并未归还本金，现原告起诉要求被告向其偿还借款本金260000元，合法有据，本院予以支持。对于金额为100000元的借款，借款期限为6个月，原告实际于2018年10月16日发放借款，故该笔借款到期日应为2019年4月16日。借款到期后，被告并未归还本金，现原告起诉要求被告向其偿还借款本金100000元，合法有据，本院亦予以支持。对于上述两笔借款的逾期利息，《借款合同》约定逾期部分以借款本金为基数按日利率2‰计算利息，现原告诉请按借款期月利率2%计算逾期利息，系当事人自行处分权利，没有违反法律规定，本院予以支持。结合被告对两笔借款支付利息的截止时间，本院确认，对260000元的借款，被告应以260000元为基数，从2019年1月12日起按月利率2%向原告计付逾期利息至实际清偿之日止；对100000元的借款，被告应以100000元为基数，从2019年1月17日起按月利率2%向原告计付逾期利息至实际清偿之日止。关于律师费，《借款合同》约定，若双方发生诉讼，原告因实现债权产生的律师费由被告承担。本案中，原告为实现债权聘请了律师代理诉讼，由此产生律师费29613元，原告诉请被告承担上述费用，理据成立，本院予以支持。关于原告诉请实现抵押权的问题。被告以其所有的位于佛山市顺德区****办事处常教社区居民委员会世纪路8号万科沁园758号〔产权证号：粤（2017）顺德区不动产证明第1317000841-1号〕、771号〔产权证号：粤（2017）顺德区不动产证明第1317000841-2号〕车位为本案两笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告请求对上述抵押物享有优先受偿权的理由充分，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零九条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、被告徐丽仪应于本判决发生法律效力之日起十日内，一次性向原告万吉春归还借款本金360000元及利息（利息计算方法：以借款本金260000元为基数，从2019年1月12日起按月利率2%计至实际清偿之日止；以借款本金100000元为基数，从2019年1月17日起按月利率2%计至实际清偿之日止）；二、被告徐丽仪应于本判决发生法律效力之日起十日内，一次性向原告万吉春支付律师费29613元；三、原告万吉春在本判决第一、二项确定由被告徐丽仪所承担的债务范围内，对登记于被告名下的位于佛山市顺德区****办事处常教社区居民委员会世纪路8号万科沁园758号〔产权证号：粤（2017）顺德区不动产证明第1317000841-1号〕、771号〔产权证号：粤（2017）顺德区不动产证明第1317000841-2号〕车位在折价或拍卖、变卖该财产所得款项享有优先受偿权。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取为4123.8元（原告已预交），由被告徐丽仪负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  韩文锋二〇二〇年四月二日书记员  陈婷婷