重庆市綦江区人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0110民初924号原告：綦江区万成芹建筑设备租赁站，经营场所重庆市綦江区古南街道桥河春光二社，统一社会信用代码92500222MA5UT9CD9P。经营者：刘万成，男，1969年8月14日出生，汉族，户籍所在地重庆市垫江县，现住重庆市綦江区。诉讼代理人：李剑，重庆市綦江区三江法律服务所法律工作者，代理权限，一般授权代理。被告：重庆九五置业有限公司，住所地重庆市綦江区文龙街道健康路五号全泰栖苑1-20-4，统一社会信用代码91500000582825917W。法定代表人：李景申，系该公司董事长委托诉讼代理人：王欣女1990年5月8日出生，汉族，户籍地重庆市江北区，代理权限，特别授权代理。原告綦江区万成芹建筑设备租赁站(以下简称万成芹租赁站)与被告重庆九五置业有限公司（以下简称九五公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院2020年1月14日立案受理后，依法适用简易程序，由审判员余波独任审判，于2020年3月24日公开开庭进行了审理。原告万成芹租赁站的经营者刘万成及其委托诉讼代理人李剑，被告九五公司的委托诉讼代理人王欣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告万成芹租赁站向本院提出诉讼请求：1、判决被告立即向原告按约支付因其逾期支付租赁款项所产生的违约金1158702.76元；2、本案诉讼费用全部由被告承担。事实和理由：2018年10月20日，以重庆九五置业股份有限公司(2019年2月1日变更为现九五公司)为承租方（甲方），原告万成芹租赁站为出租方（乙方），双方签订《建筑材料周转作业用料租赁合同》，约定甲方就位于綦江新街子的九五·御峰景苑一期工程项目向乙方租赁钢管、扣件等租赁物，并对日租金、计租时间等内容进行了约定，其中合同第6条明确了若甲方逾期未付租金，视为甲方违约，向乙方支付滞纳金（按每天所欠租金总额的千分之二计算）。前述合同签订后，原告按约向被告提供了租赁物，但被告未按合同约定的月结70%等支付租金款项。2019年6月19日，经原、被告双方协商一致达成《建筑材料周转作业用料租赁付款时间约定》，被告应于2019年7月30日前将租赁费、代付款、赔偿款、维修费共计5477878.12元向原告支付完毕，并再次约定了违约责任等。此后，被告仅在前述约定付款期限内即2019年7月22日向原告支付了300000元，并在付款期限届满后分数次向原告完清了结算余款。但至今仍未按约向原告支付因其逾期支付租赁款项所产生的违约金1158702.76元。为维护原告的合法权益，现向法院提起诉讼，请求依法判决。被告九五公司辩称，被告已经向原告支付完毕全部结算款。根据原、被告双方签订的《建筑材料周转作业用料租赁合同》第4条及第6条约定，被告的付款前提之一为原告向被告开具足额的发票。原告于2019年12月2日才开具总金额为1799980元的发票。在原告将发票交付给被告之前，被告有权拒绝付款且不能视为违约。双方仅对九五公司逾期支付租金约定滞纳金，其他款项并无滞纳金的约定，计算滞纳金实为不妥。原告要求的违约金计算标准过高。原告请求的违约金数额已经达到总价款的五分之一。日千分之二的利率相当于年利率72%，应当予以调低，比照民间借贷的相关规定，已远远超出法院保护的合理范围。只能按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。本院经审理认定事实如下：被告九五公司原名称为重庆九五置业股份有限公司，2019年2月1日变更为现九五公司。名称变更之前，2018年10月20日，重庆九五置业股份有限公司作为承租方(甲方)，原告万成芹租赁站作为出租方（乙方），双方签订《建筑材料周转作业用料租赁合同》，约定甲方就位于綦江新街子的九五·御峰景苑一期工程项目向乙方租赁钢管、扣件、顶托、套筒等租赁物，并对日租金、一次性维修费、成本价赔偿费、计租时间等内容进行了约定。其中第4条约定：“乙方收取租赁款时，甲方付款前，乙方须向甲方提供3%增值税专用发票。乙方开具的税票名称：重庆九五置业股份有限公司；税号91500000582825917W；账号：；开户行：中国工商银行綦江支行；地址：重庆市綦江区文龙街道健康路五号全泰栖苑1－20－4。”合同第6条约定：“计算时间从2018年11月1日起，按日历天数计算租金。月结70%，乙方必须每月25－30号之间主动到甲方办理租金结算签字，次月15日前甲方向乙方付款，余款每三个月结清一次。乙方开具税率为3%的增值税专用发票给甲方为乙方付款前提。若甲方逾期未付租金，视甲方违约，则甲方向乙方支付滞纳金（滞纳金的计算为：按每天所欠付租金总额的千分之二计算）。且乙方有权终止合同，收回租赁物资，并向甲方追索其他相关损失。租赁物资时，甲方必须仔细检查所租赁物资，如有不符合有关建筑材料规定及要求的，不准出库。如发现不符合要求的，甲方应立即退还乙方不得使用，如甲方擅自使用被有关单位查处或出现事故，一切经济责任及法律责任由甲方全部承担。”前述合同签订后，原告万成芹租赁站向被告九五公司提供了部分租赁物。2019年6月18日，双方核算后签署《建设工程造价确认书》，确认该租赁工程总金额为5379277.19元。次日，双方协商一致达成《建筑材料周转作业用料租赁付款时间约定》，通过表格式记载，明确被告九五公司于2019年7月30日前将租赁费、代付款、赔偿款、维修费等各项费用共计5477878.12元支付给原告万成芹租赁站，并再次约定了“甲方未按上表付款日期付款给乙方，视甲方违约，甲方应按《建筑材料周转作业用料租赁合同》第6款约定，向乙方支付滞纳金”等违约责任。此后，被告九五公司仅在前述约定付款期限内即2019年7月22日向原告万成芹租赁站支付了300000元，后分别于2019年8月21日支付了300000元，2019年9月23日支付了1000000元，2019年10月31日支付了1000000元，2019年11月29日支付了979297.19元，2020年1月3日支付了98600.93元，2020年1月7日支付了1799980元。另查明，原告万成芹租赁站已在2019年7月30日前分次开具累计金额3579297.19元的增值税专用发票12张交付被告九五公司，后又于2019年12月2日同一天分18张开具累计金额1800000元的增值税专用发票交付被告九五公司。审理中，原告万成芹租赁站明确其主张的违约金就是双方约定的滞纳金；并称按双方约定和交易习惯，其对租金以外的费用没有义务开具发票。以上事实，有当事人陈述、营业执照、法定代表人身份证明书、居民身份证、公司基本情况、《建筑材料周转作业用料租赁合同》、《建设工程造价确认书》、《建筑材料周转作业用料租赁付款时间约定》、中国农业银行对公交易明细清单、重庆增值税专用发票、被告重庆九五置业有限公司应付违约金计算表等在案为凭，经庭审质证及审查，可以认定。本院认为民事主体的合法权益应受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。当事人在签订合同后应当秉持诚实，恪守承诺，正确履行合同义务。本案双方因租赁建筑设备支付款项发生分歧，审理过程中，原、被告对双方租赁合同产生的款项总金额、开具发票情况及被告已付款的时间、金额均无异议，争议焦点主要在租赁费之外的欠付款项是否应当计算滞纳金和违约金的计算标准是否过高等两个方面。关于租赁费之外的欠付款项是否应当计算滞纳金的问题。原、被告双方签订《建筑材料周转作业用料租赁合同》时，已对租赁物、日租金、一次性维修费、成本价赔偿费、计租时间等内容进行了约定，其中第6条虽有“若甲方逾期未付租金，视甲方违约，则甲方向乙方支付滞纳金(滞纳金的计算为：按每天所欠付租金总额的千分之二计算)”，但未明确限定租金之外的款项不应支付滞纳金。双方在签约之初，只能确定租金是必定产生的费用，维修费、赔偿款等是否产生，尚在未定之数，合同未予明确，亦属情理之中。在被告九五公司未付清款项，经核算、签署《建设工程造价确认书》后，双方又于2019年6月19日，协商签订了《建筑材料周转作业用料租赁付款时间约定》，末尾增加了“甲方未按上表付款日期付款给乙方，视甲方违约，甲方应按《建筑材料周转作业用料租赁合同》第6款约定，向乙方支付滞纳金”等内容。该部分增加内容，是双方租赁行为结束，并确定产生租赁费之外的代付款、赔偿款、维修费等具体款项后，对《建筑材料周转作业用料租赁合同》的进一步完善和补充，属双方当事人真实意思的表示，依法对双方产生约束力。原告万成芹租赁站依据该《建筑材料周转作业用料租赁付款时间约定》主张代付款、赔偿款、维修费等未按期付款的滞纳金，合法的部分，本院予以支持。被告九五公司辩称双方仅对逾期支付租金约定了滞纳金，其他款项未约定滞纳金，依法不应计算，与本案查明事实不符，本院不予采信。关于违约金的计算标准是否过高的问题。《中华人民共和国合同法》第一百一十三条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失…”。第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲仲裁机构予以适当减少…”。原告万成芹租赁站明确其主张的违约金就是双方约定的滞纳金，双方约定滞纳金按每天所欠付租金总额的千分之二计算，一年比例即73%(2‰×365)。被告九五公司辩称违约金计算标准过高，本院予以采信。因为被告九五公司虽有逾期，但现在已将相关款项全数支付完毕。原告万成芹租赁站所受损失，实际就是相关款项未及时支付给其造成的资金占用损失。即使原告万成芹租赁站因被告九五公司未及时付款导致资金困难，其通过贷款或者民间借贷用以周转产生的利息也不会超过法律允许的24%的利率。故本院对其主张的滞纳金酌情减低，以欠付金额为基数，同时结合原告万成芹租赁站开具发票的时间，按年利率24%分段计算至付款之日止。因双方约定全部费用应于2019年7月30日付款，同时又有原告万成芹租赁站开具发票为付款前提，其2019年7月30日前交付3579297.19元发票，2019年12月2日又交付1800000元发票，其滞纳金具体计算为：2019年8月21日支付300000元逾期22天，滞纳金为300000元×（24%÷365）×22＝4339.7元；2019年9月23日支付1000000元逾期55天，滞纳金为1000000元×（24%÷365）×55＝36164.4元；2019年10月31日支付1000000元逾期93天，滞纳金为1000000元×（24%÷365）×93＝61150.7元；2019年11月29日支付979297.19元逾期122天，滞纳金为979297.19元×（24%÷365）×122＝78558.4元。2020年1月3日支付的98600.93元和2020年1月7日支付的1799980元，该部分款项在2019年12月2日前原告万成芹租赁站未开具发票，被告九五公司未付款依合同不能算违约，其滞纳金应从2019年12月2日之后起算。因该两笔款项未足额开具发票，则按发票总额顺次计算滞纳金。2020年1月3日支付的98600.93元逾期32天，滞纳金为98600.93元×（24%÷365）×32＝2074.7元；2020年1月7日支付的1799980元逾期36天，滞纳金为（1800000－98600.93）元×（24%÷365）×36＝40274.2元。以上滞纳金总额为222562.1元。原告万成芹租赁站主张金额超出以上滞纳金总额的部分，本院不予支持。原告万成芹租赁站所述租金以外的费用没有义务开具发票的意见，未举示相关证据，与本院查明事实不符，本院不予采信。被告九五公司辩称违约金只能按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算，本院不予采信。为此，依照《中华人民共和国民法总则》第三条、第七条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十三条第一款、第一百一十四条第一款和第二款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五十九条第一款之规定，判决如下：一、被告重庆九五置业有限公司在本判决生效之日起十日内一次性支付原告綦江区万成芹建筑设备租赁站违约金222562.1元；二、驳回原告綦江区万成芹建筑设备租赁站其余诉讼请求。当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍给付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费15228元，减半收取7614元，由被告九五公司负担2320元(此费原告已交纳，被告负担部分在履行前述义务时一并支付给原告)，其余由原告负担（已纳）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 员  余 波二〇二〇年四月十日法官助理  留微微书 记 员  胡 源