江苏省扬州市邗江区人民法院民 事 判 决 书(2020)苏1003民初506号原告：江苏银行股份有限公司扬州扬子江支行，住所地扬州市扬子江中路487号。负责人：罗启国，该支行行长。委托诉讼代理人：王珏，江苏琼宇律师事务所律师。被告：扬州洪昇商贸有限公司，住所地扬州市江阳西路98号。法定代表人：马克举。被告：江苏乐华置业有限公司，住仪征市新集镇环东北路69号29栋。法定代表人：赵正军。被告：仪征市中宏基房地产开发有限公司，住仪征市新集镇胜利小区B幢8号。法定代表人：赵正军。被告：赵正军，男，1970年2月5日出生，汉族，住仪征市。被告：马军霞，女，1971年12月14日出生，汉族，住扬州市邗江区。原告江苏银行股份有限公司扬州扬子江支行（以下简称江苏银行扬子江支行）与被告扬州洪昇商贸有限公司、江苏乐华置业有限公司、仪征市中宏基房地产开发有限公司、赵正军、马军霞金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告江苏银行扬子江支行的委托诉讼代理人王珏到庭参加诉讼,被告扬州洪昇商贸有限公司、江苏乐华置业有限公司、仪征市中宏基房地产开发有限公司、赵正军、马军霞经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告江苏银行扬子江支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告扬州洪昇商贸有限公司立即归还借款本金人民币137万元，利罚息及复利354976．56元（利罚息及复利暂计至2019年10月23日，2019年10月24日至实际还款日利、罚息、复利依合同约定按实际发生额计算），并支付律师费73800元；2.判令原告对被告江苏乐华置业有限公司提供的抵押物，位于仪征市的不动产折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿；3、判令被告江苏乐华置业有限公司、仪征市中宏基房地产开发有限公司、赵正军、马军霞对被告扬州洪昇商贸有限公司的上述全部债务承担连带清偿责任。事实和理由：2016年6月14日，原告与被告扬州洪昇商贸有限公司签订《最高额综合授信合同》一份（合同编号：SX092016000404），约定原告向被告扬州洪昇商贸有限公司提供最高额综合授信额度2400万元，期限自2016年6月14日至2019年6月11日止，合同同时约定了双方的权利和义务。同日，被告江苏乐华置业有限公司、仪征市中宏基房地产开发有限公司与原告签订《最高额保证合同》各一份（合同编号：BZ092016000078、BZ092016000075，被告赵正军、马军霞分别向原告出具《最高额个人连带责任保证书》各一份（编号为：BZ092016000076、BZ092016000077），承诺对被告扬州洪昇商贸有限公司的全部债务承担连带保证责任，保证期间为保证合同、保证书生效之日起至主合同项下债务到期后满两年之日止。合同签订后，被告江苏乐华置业有限公司与原告签订了《最高额抵押合同》一份（合同编号：DY092016000030），约定被告江苏乐华置业有限公司以其所有的位于仪征市的不动产抵押给原告作为上述授信合同的担保，并依法办理了抵押登记，原告取得他项权，不动产登记证明号为：苏（2016）仪征×××××号。2018年7月19日，原告与被告扬州洪昇商贸有限公司签订《流动资金借款合同》一份（合同编号：JK092018000142），约定被告扬州洪昇商贸有限公司向原告借款1800万元，借款期限自2018年7月19日至2019年7月18日止，年利率为9.57％，按季结息，如有逾期，按约加付利息等。当日，原告依约向被告扬州洪昇商贸有限公司发放了贷款人民币1800万元。2019年7月18日，被告扬州洪昇商贸有限公司未能按期还本付息。至2019年10月23日，被告扬州洪昇商贸有限公司欠原告本金137万元、利罚息及复利354976.56元。被告扬州洪昇商贸有限公司未答辩。被告江苏乐华置业有限公司未答辩。被告仪征市中宏基房地产开发有限公司未答辩。被告赵正军未答辩。被告马军霞答辩。原告江苏银行扬子江支行举证的《最高额综合授信合同》、《最高额保证合同》、《最高额个人连带责任保证书》、《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》、借款借据、欠款余额单、送达地址确认书、委托代理合同，内容真实，形式合法，本院予以确认并在卷佐证。据此，可以认定以下事实：2016年6月14日，江苏银行扬子江支行（授信人）与扬州洪昇商贸有限公司（受信人）签订编号为SX092016000404的《最高额综合授信合同》，约定：授信人向受信人提供的最高综合授信额度人民币贰仟肆佰万元整，包括贷款人民币贰仟肆佰万元整。授信期间自2016年6月14日起至2019年6月11日止。本期限仅指本合同项下信用业务的发生期限，到期日不受期限约束。在本授信合同项下单笔授信业务的期限、金额、利率、费率等约定以相应的单项业务合同、凭证为准。同日，江苏银行扬子江支行（债权人）与江苏乐华置业有限公司（保证人）、仪征市中宏基房地产开发有限公司（保证人）分别签订编号为BZ092016000078、BZ092016000075的《最高额保证合同》，均约定：本合同之主合同为债权人与债务人扬州洪昇商贸有限公司之间签署的编号为SX092016000404的《最高额综合授信合同》及依据该合同已经和将要签署的单项授信业务合同，及其修订或补充。保证人在本合同项下担保的范围为债务人在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费、鉴定费及债权人为实现债权所支付的其他相关费用等款项。保证最高额为最高不超过人民币贰仟肆佰万元整，仅指在本合同所述债务人与债权人签订的主合同项下及合同期间内债务人实际使用贷款或授信总额扣除已还部分所形成的贷款（授信）本金余额，并未包含本合同规定的除贷款（授信）本金之外的利息、复利、罚息等各项应付款项，但保证人对该部分款项仍应承担连带清偿责任。本合同的保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务的到期（包括展期到期）后满两年之日止。债权人和债务人同意展期或延期履行债务时，本合同继续有效。如主合同项下除本保证外又有物的担保的，保证人愿意就所担保的全部债务优先于物的担保履行连带保证责任。同日，赵正军、马军霞分别向江苏银行扬子江支行出具编号为BZ092016000076、BZ092016000077的《最高额个人连带责任保证书》，均约定：本保证书之主合同为贵行与债务人扬州洪晟商贸有限公司之间签订的SX092016000404的《最高额综合授信合同》及依据该合同已经和将要签署的单项授信业务合同，及其修订或补充。担保的范围为贵行与债务人在主合同项下的全部贷款（授信）本金及按主合同及其附件约定计收的全部利息（包括罚息和复利）、以及债务人应当向贵行支付的违约金、赔偿金和贵行为实现债权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、律师费、差旅费等）。本保证人自愿提供连带责任保证，当债务人未按主合同约定履行债务时，无论贵行对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等担保方式），贵行均有权直接要求本保证人在保证范围内承担保证责任。保证最高额为不超过贰仟肆佰万元整，仅指在本保证书所述贵行与债务人签订的主合同项下及合同期间内债务人实际使用贷款或授信总额（指扣除保证金部分的授信敞口额度）扣除已还部分所形成的贷款（授信）本金余额。保证期间从本保证书生效之日起至主合同项下债务到期（包括提前到期、展期到期）后满两年之日止。本保证人放弃要求贵行先行执行抵押物、质押物的抗辩权。2016年6月20日，江苏银行扬子江支行（抵押权人）与江苏乐华置业有限公司（抵押人）签订编号为DY092016000030的《最高额抵押合同》，约定：本合同之主合同为贵行与债务人扬州洪昇商贸有限公司之间签订的SX092016000404的《最高额综合授信合同》及依据该合同已经和将要签署的单项授信业务合同，及其修订或补充。抵押人在本合同项下担保的范围为债务人在主合同项下发生的全部债务，包括但不限于本金、利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金、律师费、公证费、税金、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费、公告费、送达费、鉴定费及债权人为实现债权所支付的其他相关费用等款项。担保最高额为不超过贰仟肆佰万元整，仅指在本合同所述债务人与抵押权人签订的主合同项下及合同期间内债务人实际使用贷款或授信总额（指扣除保证金部分的授信敞口额度）扣除已还部分所形成的贷款（授信）本金余额。抵押物详见编号为DY092016000030-1的《抵押物清单》。债务人未根据主合同支付到期的本金、利息及相关费用，抵押权人有权立即依法处置全部或部分抵押物。DY092016000030-1的《抵押物清单》载明：抵押物名称22-101、22-102、28-101、28-102、35-101、35-102、35-103、42-101、42-102、42-103、43-101、43-102。其中坐落新集镇领取了证号苏（2016）仪征×××××号的不动产登记证明，抵押的方式最高额抵押，担保债权的数额137万元，担保范围详见合同。扬州洪昇商贸有限公司、江苏乐华置业有限公司、仪征市中宏基房地产开发有限公司、赵正军、马军霞分别向江苏银行扬子江支行出具了《送达地址确认书》各一份，明确了各自的法律文书送达地址。2018年7月19日，江苏银行扬子江支行（贷款人）与扬州洪昇商贸有限公司（借款人）签订编号为JK092018000142的《流动资金借款合同》，约定：借款金额壹仟捌佰万元整，借款期限自2018年7月19日至2019年7月18日，借款采用浮动利率，利率为同期人民银行人民币贷款基准利率4.35%上浮120%，执行年利率9.57%，合同利率随同期人民银行人民币贷款基准利率调整按月调整，调整日为每月1日。借款用途为1440万元用于偿还政府应急资金，360万元用于经营周转。利息从借款实际发放之日起按实际放款额和实际借款期限计算。按季结息，结息日为每季末月的二十日。采用浮动利率的借款到期（含提前到期），借款人不能按时还清借款，贷款人有权自逾期之日起按当前执行浮动利率加收50%计收罚息。对借款人逾期支付的利息（包括罚息）按合同利率计收复利，借款逾期后按罚息利率计收复利。借款人在到期日不支付借款合同项下到期的借款本息及其他的应付款项构成本合同项下违约事件。一经违约，贷款人将停止借款人继续提款，取消未提贷款额度，宣布本合同项下贷款本息提前到期，立即收回贷款，向保证人追索保证责任或处置抵（质）押物。借款人未能按时偿还借款本息，导致贷款人为催收借款本息所需费用，包括但不限于公告费、送达费、鉴定费、律师费、诉讼费、差旅费、评估费、拍卖费、财产保全费、强制执行费等，由借款人负担。同日，江苏银行扬子江支行按约向扬州洪昇商贸有限公司发放贷款1800万元，借款到期日为2019年7月18日，年利率9.57%。截止2019年10月23日，扬州洪昇商贸有限公司尚欠本金137万元及利息、罚息、复利354976.56元。因与扬州洪昇商贸有限公司、江苏乐华置业有限公司、仪征市中宏基房地产开发有限公司、赵正军、马军霞金融借款合同纠纷一案，江苏银行扬子江支行与江苏琼宇律师事务所签订《委托代理合同》，委托江苏琼宇律师事务所作为其诉讼代理人，产生律师费73800元。本院认为,案涉的《最高额综合授信合同》、《最高额保证合同》、《最高额个人连带责任保证书》、《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》系各方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规禁止性规定，应认定为合法有效。江苏银行扬子江支行按约发放贷款，扬州洪昇商贸有限公司应在贷款期限内按期给付利息，并在贷款到期后按约还本付息，逾期还款应支付逾期罚息及复利。江苏银行扬子江支行主张的律师费损失，因在本案所涉合同中均有明确约定，且原告的律师费损失的计算标准符合法律规定，故该项诉讼请求于法有据，本院予以支持。江苏乐华置业有限公司、被告仪征市中宏基房地产开发有限公司、赵正军、马军霞对被告扬州洪昇商贸有限公司的上述借款提供连带责任保证，应承担连带清偿责任。保证人承担保证责任后有权向债务人追偿。江苏乐华置业有限公司以其名下位于仪征市产为其上述借款提供抵押担保，江苏银行扬子江支行有权以该房产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。综上所述，江苏银行扬子江支行的诉讼请求，有事实和法律依据，本院予以支持。扬州洪昇商贸有限公司、江苏乐华置业有限公司、仪征市中宏基房地产开发有限公司、赵正军、马军霞经本院合法传唤无正当理由未到庭，依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告扬州洪昇商贸有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告江苏银行股份有限公司扬州扬子江支行借款本金137万元及利息、罚息、复利（算至2019年10月23日为354976.56元；自2019年10月24日起至实际给付之日止，按合同约定利率继续计算）；二、被告扬州洪昇商贸有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告江苏银行股份有限公司扬州扬子江支行律师费73800元；三、被告江苏乐华置业有限公司、被告仪征市中宏基房地产开发有限公司、赵正军、马军霞对被告扬州洪昇商贸有限公司的上述第一项、第二项确定的给付义务承担连带责任；四、被告江苏乐华置业有限公司、被告仪征市中宏基房地产开发有限公司、赵正军、马军霞承担保证责任后，有权向被告扬州洪昇商贸有限公司追偿；五、如被告扬州洪昇商贸有限公司不履行上述第一项、第二项确定的给付义务，则原告江苏银行股份有限公司扬州扬子江支行有权以被告江苏乐华置业有限公司抵押的仪征市产（不动产证明证号：苏（2016）仪征×××××号）的折价或者拍卖、变卖所得价款在担保范围内按抵押顺位优先受偿。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费20990元，依法减半收取10495元，由被告扬州洪昇商贸有限公司、江苏乐华置业有限公司、仪征市中宏基房地产开发有限公司、赵正军、马军霞共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江苏省扬州市中级人民法院。审 判 员  孙 青二〇二〇年四月七日法官助理  尹 颖书 记 员  张欣诣