安徽省合肥市蜀山区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0104民初1755号 原告：合肥杰安建筑机械租赁有限公司，住所地安徽省合肥市蜀山区南二环路3818号合肥天鹅湖万达广场18幢1-办1105，统一社会信用代码91340100578524863C。 法定代表人：高德祥，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：黄钊，浙江沁地律师事务所律师。 被告：广厦建设集团有限责任公司，住所地浙江省东阳市白云街道望江北路24号二楼，统一社会信用代码91330783142929050C。 法定代表人：杜忠潭，该公司董事长。 被告：广厦建设集团有限责任公司安徽分公司，住所地合肥市包河区东二环五金商贸城三期B区21栋三楼，统一社会信用代码91340100728526494N。 负责人：徐飞龙，该分公司总经理。 委托诉讼代理人：刘本宝、张浩，均系该分公司职员。 原告合肥杰安建筑机械租赁有限公司与被告广厦建设集团有限责任公司、广厦建设集团有限责任公司安徽分公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告合肥杰安建筑机械租赁有限公司的委托诉讼代理人黄钊，被告广厦建设集团有限责任公司安徽分公司的委托诉讼代理人刘本宝到庭参加了诉讼。被告广厦建设集团有限责任公司经本院依法传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告合肥杰安建筑机械租赁有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告广厦建设集团有限责任公司、广厦建设集团有限责任公司安徽分公司向原告支付租金153980元，并偿付违约金200174元（2014年6月20日算至2019年11月19日，自2019年11月20日起至租金付清日止以未付租金为基数按月利率2%另计）；2、判令被告承担本案诉讼费用。事实与理由：被告安徽分公司因安徽合肥华润五彩商业广场工程项目向原告租赁塔式起重机四台，双方于2012年3月1日签订一份《塔吊租赁合同书》，约定租赁塔吊其中一台为110米，场外运输及安拆费每台5万元，租金按每台22×××××元／月计算，其中3台60米，场外运输及安拆费每台3万元，租金按每台16×××××元／月计算，塔吊的月租费每月30日支付，塔吊拆离前一天付清全部租费，如不能按时支付超过10天的，按每迟延一天收取千分之三的违约金（原告诉请已将违约金标准下调至月利率2%）。2014年6月10日，原告与被告安徽分公司就上述四台塔吊的租赁费用进行结算，双方签订一份对账单，共同确认四台塔吊产生租费合计1342013元。被告安徽分公司已付115450元，剩余款项一直拖延支付。2017年1月10日，原告和被告安徽分公司再次签订一份结算单，确认产生租费合计134万元，已付1154550元，扣减罚款及使用被告材料费用合计31470元，尚欠153980元。上述欠款，被告安徽分公司至今未付。广厦建设集团有限责任公司安徽分公司系被告广厦建设集团有限责任公司设立的分公司，根据《中华人民共和国公司法》第十四条的规定，分公司的民事责任由被告承担。为维护自身的合法权益，特诉至贵院，望判如所请。 被告广厦建设集团有限责任公司未提供证据，也未提交答辩意见。 被告广厦建设集团有限责任公司安徽分公司辩称：1、原告与华润幸福里公建项目（五彩商业广场）实际承包人楼卫东单方面签订的租赁合同及工程量结算单没有得到被告的确认，对被告不具有法律约束力；2、楼卫东是案涉工程的实际承包人，其对外签订租赁合同及由此产生的欠款，应由其本人承担。综上，原告的相关诉讼请求，缺乏相应的事实和法律依据，依法不应予以支持。 经审理查明：2012年3月1日，楼卫东以广厦建设集团有限责任公司安徽分公司（承租方、乙方）的名义与合肥杰安建筑机械租赁有限公司（出租方、甲方）签订塔吊租赁合同书，约定：乙方承建的华润幸福里公建项目（五彩商业广场）工程需租用甲方的塔吊起重机，为明确双方权利义务订立本合同；乙方需租用甲方塔吊期限为13个月，自2012年4月开始至2013年5月（以实际租用进出场日期为准），租费自塔吊进场日计至出场日止，按月计价超过部分按日计价。租期不足四个月的，租费按120天计算，超过120天的按实际天数计算；110米塔吊1台，场外运输及安拆费5万元/台，每月租费为22000元/台。60米塔吊3台，场外运输及安拆费3万元/台，每月租费为16000元/台；塔吊使用月租费规定每月30日支付，塔吊拆离前一天付清全部租费。乙方如不能按时支付月租费，超过10天后，甲方向乙方收取违约金，按每延迟1天收取千分之三的违约金，并有权停机，停机期间租费照算等内容。该合同书甲方栏有合肥杰安建筑机械租赁有限公司及其委托诉讼代理人的签名及印章，乙方栏有楼卫东的签名并加盖有广厦建设集团有限责任公司五彩商业广场工程项目部的技术专用章。 上述合同签订后，合肥杰安建筑机械租赁有限公司依约提供塔吊供广厦建设集团有限责任公司安徽分公司承建的华润幸福里公建项目（五彩商业广场）工程租赁使用。2014年6月10日，楼卫东以广厦建设集团有限责任公司五彩商业广场工程项目部的名义与合肥杰安建筑机械租赁有限公司就上述项目塔吊租赁费、进场费用、退场费用进行结算，确认租金等费用合计1342013元。此后，广厦建设集团有限责任公司安徽分公司陆续支付了部分租金等费用。2017年1月10日，经楼卫东及合肥杰安建筑机械租赁有限公司再次结算确认：华润幸福里公建项目（五彩商业广场）合计产生租赁塔吊费用134万元，已付115.455万元，扣除罚款及使用承租方材料31470元，尚欠153980元。 另查，广厦建设集团有限责任公司安徽分公司承建华润幸福里公建项目（五彩商业广场）工程期间，楼卫东多次以广厦建设集团有限责任公司安徽分公司所属的广厦建设集团有限责任公司五彩商业广场工程项目部名义对外从事经营活动，并在相关经济合同中加盖广厦建设集团有限责任公司五彩商业广场工程项目部的技术专用章。 再查，广厦建设集团有限责任公司安徽分公司系广厦建设集团有限责任公司依法设立的分支机构。 上述事实有原告提交的塔吊租赁合同书、结账单、结算单、广厦建设集团有限责任公司安徽分公司的银行付款凭证、合肥市瑶海区人民法院（2017）皖0102民初7268号民事判决书、两被告企业信息资料及原被告的当庭陈述等证据在卷佐证，本院予以确认。 本院认为：楼卫东持被告广厦建设集团有限责任公司安徽分公司所属广厦建设集团有限责任公司五彩商业广场工程项目部技术专用章以被告广厦建设集团有限责任公司安徽分公司的名义与原告签订塔吊租赁合同书，并在被告广厦建设集团有限责任公司安徽分公司对外承建的项目工地使用租赁物，被告广厦建设集团有限责任公司安徽分公司积极参与合同履行并支付合同项下租金，使原告有理由相信楼卫东及广厦建设集团有限责任公司五彩商业广场工程项目部的行为系代表被告广厦建设集团有限责任公司安徽分公司。原告关于被告广厦建设集团有限责任公司安徽分公司应承担本案所涉塔吊租赁合同项下民事责任的诉讼主张，与法有据，本院予以支持。至今，被告广厦建设集团有限责任公司安徽分公司对于合同项下剩余租金等费用153980元未予清偿，其行为显与法律规定及双方约定不符。原告起诉要求被告广厦建设集团有限责任公司安徽分公司支付上述剩余租金等费用并自2014年6月20日起按月利率2%支付逾期付款违约金，未超过双方合同约定，且不违反法律规定，本院予以支持。被告广厦建设集团有限责任公司安徽分公司系被告广厦建设集团有限责任公司依法设立的分支机构，原告关于被告广厦建设集团有限责任公司也应对案涉合同项下债务承担民事责任的诉讼主张，依法能够成立。据此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第四十九条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条、第一百六十一条，《中华人民共和国公司法》第十四条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、广厦建设集团有限责任公司安徽分公司于本判决生效之日起十日内支付合肥杰安建筑机械租赁有限公司租金153980元及该款自2014年6月20日起至款清日止按月利率2%计算的逾期付款违约金； 二、广厦建设集团有限责任公司安徽分公司的财产不足以清偿本判决第一项确定的债务的，由广厦建设集团有限责任公司以其他财产予以清偿； 三、驳回合肥杰安建筑机械租赁有限公司的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6612元，减半收取3306元，由广厦建设集团有限责任公司安徽分公司及广厦建设集团有限责任公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审判员  汤本刚 二〇二〇年四月九日 书记员  杜晓婵 附本案适用的法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第四十九条：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。 第六十条第一款：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第一百六十一条：买受人应当按照约定的时间支付价款。对支付时间没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。 《中华人民共和国公司法》 第十四条第一款：公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。