广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0605民初2880号原告：佛山市南海洛兴织造厂，住所地广东省佛山市南海区里水镇大步村大步工业区***，统一社会信用代码：914***********042A。投资人：吴英，总经理。委托诉讼代理人：谭嘉怡，广东正念律师事务所律师。委托诉讼代理人：祝俊，广东正念律师事务所律师。被告：深圳保融非融资性担保有限公司，住所地广东省深圳市前海深港合作区************（入驻深圳市前海商务秘书有限公司），统一社会信用代码914***********197J。法定代表人：孙逊，总经理。委托诉讼代理人:沈金荣，男，被告公司员工。委托诉讼代理人:黄娟，女，被告公司员工。原告佛山市南海洛兴织造厂（以下简称洛兴厂）诉被告深圳保融非融资性担保有限公司（以下简称保融公司）执行分配方案异议之诉一案，本院于2020年1月23日立案受理后，依法适用普通程序，于同年4月22日公开开庭审理了本案。原告的委托诉讼代理人谭嘉怡、被告的委托诉讼代理人沈金荣、黄娟到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.撤销（2019）粤0605执117号《关于谢雪清系列案件的财产分配方案》；2.依法在被执行人谢雪清所有的位于广州市白云区**************（以下简称704房）拍卖所得款1531776元中优先扣减抵押债权1450000元后，将剩余款项81776元作为一般债权进行分配；3.由被告承担本案诉讼费。事实和理由：原告与伍润朝、谢雪清买卖合同纠纷一案，经法院调解作出（2018）粤0605民初16274号民事调解书，在诉讼过程中，法院依申请查封被执行人谢雪清所有的704房。由于被执行人拒不履行生效调解书确定的付款义务，原告依法申请强制执行，执行案号为（2019）粤0605执118号，法院依法拍卖上述房产所得款为1531776元，并作出《关于谢雪清系列案件的财产分配方案》将房产拍卖所得款进行分配，分配方案为：在房产拍卖所得款中先行扣除法院诉讼、执行、评估、拍卖的共益费用46171.39元，后将剩余款项1485604.61元作为抵押担保债权全部优先分配给被告。但根据广州市不动产登记查册表的登记信息，已明确记载被告对被拍卖房产享有的抵押权债权数额为1450000元，未登记在案的费用则不在优先受偿的范围，法院应扣减抵押债权后剩余的款项应作为一般债权进行分配。因此，原告认为法院的分配方案不正确，严重损害了原告的合法权益。特提出本案诉讼，请予以支持。被告辩称，原告诉求与事实不符，无法律依据，请法院依法驳回其诉讼请求。1.原告混淆了抵押担保的范围与被担保债权数额的概念，本次登记的债权数额与约定一致，优先受偿的担保范围应依据《抵押合同》约定包括全部款项（包括但不限于相应借款本金、利息、罚息、逾期利息、复利、违约金、实现债权费用）。房屋登记办法第44条规定，对符合规定条件的抵押权设立登记，房屋登记机构登记的事项是被担保债权的数额，而非抵押担保范围。被告对704房所享有的抵押权是一般抵押权，权利证上记载的“债权数额”仅是设立抵押时担保的主债权本金数额。因此，被告应当在抵押担保范围内优先受偿，并不是在他项权利凭证所记载的“债权数额”范围内优先受偿。2.生效判决已确认被告对704房拍卖变卖价款的优先受偿范围包括1523004.5元、以1523004.5元为基数计算的违约金及律师费5000元。异议人提出的“扣除抵押权145万元后，将剩余款项作为一般债权进行分配”的请求，没有依据，法院应当按照首次出具的分配方案对被执行人房产的执行款进行分配。原告、被告围绕其诉讼请求提交了证据，经审查，原告提交的证据是执行案件的卷宗材料及不动产登记查册表，被告无异议，本院予以采信。被告提交申请参与分配所依据的生效判决，本院予以采信。本院依法调取了执行案件的卷宗材料，双方当事人均无异议，本院予以确认。本院结合采信的证据及当事人陈述，认定事实如下：2018年8月17日，本院立案受理原告佛山市南海大步协兴织造厂与被告伍润朝、谢雪清买卖合同纠纷一案，案号：（2018）粤0605民初16276号。该案在审理过程中，双方当事人自愿达成如下协议：一、被告伍润朝、谢雪清确认截至2018年11月8日尚欠原告佛山市南海大步协兴织造厂货款273625元，原告同意两被告于2018年12月31日前支付109450元；于2019年6月30日前向原告支付60000元；于2019年12月31日前支付60000元；余款44175元于2020年6月30日前支付。上述款项支付至原告指定账户，户名易淑平，开户行中国农业银行南海里水支行，账号622*************318；二、如两被告按时履行上述第一项第一期货款，原告同意收取两被告第一期货款后三日内向法院申请解除对被告伍润朝、谢雪清的全部财产保全措施；三、如两被告未能按期履行上述第一项任何一期，原告有权就两被告的未付款项申请执行，两被告并同意以未付货款为本金从逾期之日起至付清款日止按中国人民银行同期贷款利率计付利息予原告；四、本案调解结案，受理费减半收取2702.19元，财产保全费1888.12元，合计4590.31元（原告已预交）。原告自愿负担2295.31元，两被告负担2295元并于2018年12月31日前支付至原告上述指定账户。上述协议，不违反法律规定，本院于2018年11月8日作出（2018）粤0605民初16276号民事调解书予以确认。该民事调解书已发生法律效力。伍润朝、谢雪清未履行上述生效法律文书确定的债务，佛山市南海大步协兴织造厂向本院申请强制执行，本院依法立案执行，案号为（2019）粤0605执117号。在该案执行过程中，本院于2019年5月13日作出（2019）粤0605执117号执行裁定，裁定拍卖被执行人伍润朝、谢雪清夫妻共有的704房。2019年11月19日，买受人马俊婧以1531776元的最高价竞得上述不动产权。2019年12月6日，本院就704房的拍卖得款制作（2019）粤0605执117号《关于谢雪清系列案件的财产分配方案》，主要内容为：一、案件情况：截止到2019年12月5日，查明本院以伍润朝、谢雪清为被执行人的案件有2件，案号为（2019）粤0605执117号、（2019）粤0605执118号，立案执行的申请执行总标的金额1313779元（含两案诉讼费8317元）；广州市白云区人民法院有2件案向本院参与分配：黄少娟申请执行谢雪清民间借贷纠纷（2019）粤0111执7294号、7295号两案，两案合共申请执行借款本金70000元、利息7000元、诉讼费675元、执行费965元。另在案件执行期间，被执行人谢雪清所有的广州市白云区*******13号704*不动产的抵押权人保融公司持广州市白云区人民法院作出的已经发生法律效力的（2019）粤0111民初8534号民事判决书答复本院同意处理上述被执行人谢雪清向其抵押的不动产，并向本院申请参与分配并主张对该不动产的处理得款享有优先受偿权，谢雪清、伍润朝被判决向保融公司偿还借款本息和相关费用合共1633929.45元（含诉讼费9468元）。二、财产处置情况：执行中，因被执行人谢雪清、伍润朝未能履行生效法律文书确定的义务，本院于2019年7月22日公开摇珠选定评估所对被执行人谢雪清所有的广州市白云区*******13号704*委托评估，评估价2393400元，经网络司法两次拍卖，于2019年11月19日以保留价1531776元拍卖成交。三、优先费用及债权情况：1.（2019）粤0605执117号案诉讼费2295元、执行费4038.80元；2.（2019）粤0605执118号案诉讼费6022元、执行费12778.59元；3.（2019）粤0111民初8534号案诉讼费9468元；4.（2019）粤0111执7294号、7295号两案诉讼费675元、执行费965元；5.处置不动产评估费6329元、拍卖服务费3600元；6.被处置不动产抵押担保债权：1624461.45元。四、普通债权情况：1.（2019）粤0605执117号案货款本金273625元及逾期付款利息；2.（2019）粤0605执118号案货款本金1031837元及逾期付款利息；3.（2019）粤0111执7294号、7295号两案借款本金70000元、利息7000元和逾期付款利息。五、不动产处理得款分配方案：本院依法拍卖了704房的不动产，执行得款1531776元，先行支付涉案诉讼、执行、评估、拍卖等共益费用46171.39元后，余款1485604.61元优先向保融公司清偿房屋抵押担保债权。鉴于房屋抵押担保债权享有优先受偿权且不能足额受偿，故，其他普通债权的案件本次分配得款为0元。房屋抵押担保债权未能受偿金额也因抵押物已经处置完毕而不再具有优先受偿性质，债权人可作为普通债权申请执行。2019年12月17日，原告收到本院送达的上述《关于谢雪清系列案件的财产分配方案》，后于2019年12月24日向本院提交《关于财产分配方案执行异议书》，认为应扣除抵押债权1450000元后，将剩余款项作为一般债权进行分配等。本院将原告的上述《关于财产分配方案执行异议书》送达相对方。后被告向本院明确不同意原告所提异议。本院于2020年1月14日作出（2019）粤0605执117号提起异议诉讼通知书，告知洛兴厂等应当于收到本通知之日起十五日内，向本院提起分配异议之诉。原告于2020年1月22日提起本案诉讼。另查明，704房登记权利证号为2017登记字1028621号，登记抵押权人为保融公司，不动产登记证明号：粤（2018）广州市不动产证明第00213874号，债权数额为1450000元。又查，已生效的广州市白云区人民法院（2019）粤0111民初8534号民事判决，判决：一、自本判决生效之日起三日内，谢雪清、伍润朝向保融公司偿还1523004.5元；二、自本判决生效之日起三日内，谢雪清、伍润朝向保融公司支付违约金，违约金以1523004.5元为基数，自2019年1月26日起按年利率24%计付至实际清偿之日止；三、自本判决生效之日起三日内，谢雪清、伍润朝向保融公司支付律师费5000元；四、保融公司在上述债务范围内对广州市白云区**************[产权证号：粤（2017）广州市不动产权第00229373号]折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9468元，由谢雪清、伍润朝负担。保融公司已缴纳9468元，在本判决确定的给付期限内，由谢雪清、伍润朝直接给付保融公司9468元。该民事判决已于2019年7月31日发生法律效力。保融公司向本院申请参与分配。庭审中，原告明确各案执行费、诉讼费及处置704房所产生的评估拍卖费不应在拍卖得款中予以扣除，704房的拍卖所得价款1531776元清偿被告享有的抵押担保债权1450000元后，剩余款项81776元（1531776元-1450000元）全部用于普通债权分配，按照其占全部申请参与分配债权数额的比例受偿。本院认为，本案为执行分配方案异议之诉，审查的对象是执行分配方案确定的金钱债权的受偿顺序、受偿比例等内容的合法性问题，并不涉及当事人之间实体权利义务的认定问题，生效法律文书合法性问题不属于执行分配方案异议之诉的审查处理范围。本案中，原告对本院就704房拍卖所得价款作出的《关于谢雪清系列案件的财产分配方案》中被告享有抵押担保债权的具体金额有争议，认为被告享有抵押担保的债权金额仅为1450000元。对此，本院认为，已生效的广州市白云区人民法院（2019）粤0111民初8534号民事判决已确定，被告就该债务本金1523004.5元及以1523004.5元为基数自2019年1月26日起按年利率24%计算的违约金、律师费5000元对704房的拍卖款享有优先受偿权。被告以前述生效判决为依据计算债权金额向本院申请参与分配，于法有据。原告主张被告享有抵押担保的债权金额应以房产抵押登记所记载的债权金额1450000元为准，实属对生效法律文书的异议，依法不属于执行分配方案异议之诉的审查处理范围，本院在本案中不予处理。原告以此主张被告超出1450000元的债权不在优先受偿的范围内，本院不予支持。至于原告提出704房拍卖所得价款不应扣除各案执行费、诉讼费及房屋评估拍卖费的意见。本院认为，因704房的拍卖所得价款1531776元尚不足以清偿被告享有的抵押担保债权，故该拍卖款是否优先扣除前述款项，原告作为普通债权人在本次分配中均无法获得受偿，不会影响原告的合法权益。在抵押债权人即被告未在法定期限内提出异议的情况下，本院对该事由不再进行实质审查。综上所述，原告诉请将704房的拍卖所得价款1531776元清偿被告享有的抵押担保债权1450000元后，剩余款项81776元作为一般债权进行分配，没有事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十二条的规定，判决如下：驳回原告佛山市南海洛兴织造厂的诉讼请求。本案适用普通程序结案，案件受理费100元（原告已预交），由原告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审 判 长  李 娟人民陪审员  陈小青人民陪审员  岑羽玲二〇二〇年四月二十四日书 记 员  欧斯迪