安徽省芜湖县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)皖0221民初378号 原告：安徽海业（原名银鹏泊车）建设有限公司，住所地芜湖市鸠江经济开发区阳明路16号，统一社会信用代码91340207551833631T。 法定代表人：王世炎，总经理。 委托诉讼代理人：彭克月，男，汉族，1944年9月15日出生，安徽省芜湖市人，住安徽省芜湖市新芜区，法务部主任。 被告：芜湖和鑫房地产开发有限公司，住所地安徽省芜湖县湾沚镇环城南路南侧，统一社会信用代码913402216941392925。 法定代表人：张才华,董事长 委托诉讼代理人：田晓阳，男，汉族，1971年10月16日出生，河北省唐山市人，住安徽省芜湖县，公司员工。 原告安徽海业（原名银鹏泊车）建设有限公司诉被告芜湖和鑫房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年1月16日立案后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人彭克月、被告委托诉讼代理人田晓阳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告向我支付工程款和卫生费857189.6元；违约金1285784.4元，三项合计2142974元；2.诉讼费、保全费由被告承担。事实与理由：2016年3月21日，原被告签订芜湖县尚城国际小区地下车库停车设施《施工合同》。约定：被告将该工程给我包工包料保质保量，按期施工；总价：854189.6元；工程全部竣工，被告收税票后15日内付工程款95%，余款保质期后付清；若违约应承担总价款千分之三每日违约金；由被告以10栋602室89.26平方米，4598元每平方米，总计41.04万元做抵押物抵扣工程款。进场施工后，完成大部分工程，但局部因二期地下车库渗水，无法施工，必须等被告排除积水具备施工条件后才能继续施工。工期因被告原因被迫顺延。双方在2018年6月22日双方再签《补充协议》。约定6月22日进场施工，7月16日前竣工；被告应付清洁卫生费3000元；被告应将抵押物办理房产过户手续。再次约定如果违约，仍按总工程款千分之三每日承担违约金。工程2018年7月10日全部竣工，7月13日我向被告发出竣工通知书。8月17日，原告向被告开出税票十张，金额857189.6元，其应于8月底以前付清。否则违约，但被告未给付。原告为维护自身合法权益，提起诉讼。 被告辩称：请求法院驳回原告诉讼请求。理由：全部施工合同总价是854189.6元，原告只完成了三分之一的工程量，并且工程质量有严重瑕疵，我公司按合同约定，我们以房屋10栋605室支付工程款41.04万元，并且签订了双方买卖合同，合同已经履行，2018年1月原告签订了承诺书，要求原告在春节前完成二期全部地下室的工程，我们支付了3000元的清洁费用，但是原告仍然以各自理由拒不施工，造成我公司延期交房，因为延期交房我们赔给客户违约金1850877.59元。 原告为支持自己的请求与主张向本院提交的证据为： 1.施工合同、报价表、设计方案、10栋602室，证明原被告是本案合同双方当事人，被告是尚城国际小区的开发建设商是发包人；原告是停车位建设施工单位，包工包料保质保量全方位承包；合同总价854189.6元，竣工15日内付总价95%，5%保质金到期再付，违约付款按总价千分之三每日支付违约金；按合同约定被告以10栋-602室，89.26平方米，单价4598元/平，总价41.04万元依抵押物抵扣工程款；原告完全按合同约定履行竣工交付使用义务，被告不守诚信，违约不履行合同义务； 2.补充协议，证明因被告原因二期地下车库涉水不能按时施工，工期被迫顺延。为此双方再次约定原告2018年6月26日进场扫尾施工，7月16日前全部竣工；因被告将10栋602室已买他人，故此抵押物变更为605室，充抵工程价款不变；再次约定付款方式和违约责任； 3.工程竣工通知书、验收清单、竣工验收图，证明根据补充协议，原告于7月10日提前完成全部工程，已完成履行义务； 4.增值税普通发票，证明原告分别于2018年6月26日开出3000元卫生费税票一张，8月17日开出九张工程总价854189.6元税票，被告至今分文不付，应当承担违约责任支付违约金。 5.两省多地仲裁判决强制执行法律文书27份，证明因被告恶意长期拖欠工程款，造成原告及母公司安徽元泰停车设备（集团）有限公司资金链断裂，无法支付债权人、高管及员工工资社保、供货商贷款、民间借贷本息，导致债权人通过仲裁诉讼强制执行；原告法人和法定代表人王世炎，母公司和法定代表人谢萍名下账户、房产、汽车等有价财产统统被查封冻结扣押，并列入失信黑名单，两企业法人已名存实亡，停业破产，处于破产状态；被告残害原告造成了经济名誉损失。 被告对原告所举证据的质证意见为：1.施工合同、报价单、设计方案无异议，但是原告只完成了涉案工程的三分之一，以10栋605室抵第一期的工程款；2.无异议；3.没有收到过工程竣工通知书、验收清单、竣工验收图；4.没有收到过发票，只收到过3000元卫生费的发票；5.真实性无异议，证明目的有异议，法律文书说明原告公司诉讼缠身，原告无力施工。 被告为支持自己的辩解与主张向本院提交的证据为： 1.施工通知函，证明要求原告进场施工二期； 2.律师函，证明要求原告进场施工二期工程； 3.公函两份，证明要求原告尽快进场施工二期工程； 4.2018年1月11日承诺书，证明原告承诺在2018年春节前完成二期工程施工； 5.补充协议，证明原告违约； 6.施工合同、报价表，交房情况汇总证明原告违约，我们付了违约金185万多元； 7.二期施工合同，证明原告没有施工，我们重新委托他人施工； 8.商品房买卖合同、增值税普通发票、委托函、承诺、收条、问题报告、照片，证明原告一直在违约。 原告对被告所举证据质证意见为：即使这些证据是真实的，但是从日期上看，此证据也是无效的，因为在我们补充协议即2018年6月22日之前。 本院对双方无异议的证据予以确认，对有异议的将结合全案予以综合分析认定。 本院查明的事实为，2016年3月21日，原被告签订芜湖县尚城国际小区地下车库停车设施《施工合同》。约定：被告将该工程交由原告包工包料保质保量，按期施工；总价：854189.6元；工程全部竣工，被告收税票后15日内付工程款95%，余款保质期后付清；若违约应承担总价款千分之三每日违约金；原告完成涉案工程一期后，被告以10栋602室89.26平方米，4598元每平方米，总计41.04万元给原告折抵工程款，因原告二期工程尚未施工，未办理房屋过户手续。原告于2017年8月17日向被告开出8541896元的税票。二期工程因种种原因，原告未施工，经被告催促，双方于2018年6月22日签订补充协议。约定6月22日原告进场施工，7月16日前竣工；被告应付清洁卫生费3000元；被告应将抵押物办理房产过户手续。约定如果违约，仍按总工程款千分之三每日承担违约金。2018年7月10日全部竣工，2018年7月13日原告向被告发出竣工通知书，被告未给付工程款，原告提起诉讼。 本院认为，原被告订立的施工合同及补充协议是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，应受法律保护。原告完成一期工程后，被告以10#605室折价41.04万给原告作为工程款，因原告二期工程未施工，双方未办理房屋过户手续。因原告对二期工程未施工，被告发出书面通知后，双方又订立补充协议，确定由原告进行完成二期工程的施工，原告完工后，向被告发出了竣工通知、验收清单、3000元的卫生费发票，而被告辩称除收到卫生费3000元的发票外其余均未收到。被告辩称二期因原告未施工，已另交由他人施工完成，但被告未举证证明上述辩解，同时辩称原告只完成工程量的三分之一，如被告陈述属实，被告不可能以10幢605室折价41.04万元作为工程款抵给原告，也不可能收下原告出具的二期施工的卫生费3000元发票。既然被告收到了卫生费发票，原告开出的工程款发票不可能不交给被告。因而被告辩称的原告对涉案工程二期未施工的理由不成立。综上，原告的诉请于法有据，依法应予支持，但双方约定的违约金过高，应按月利率2%计算为准。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条之规定，判决如下： 被告芜湖和鑫房地产开发有限公司于判决生效后十五日内给付原告安徽海业（原名银鹏泊车）建设有限公司工程款857189.6元，并自2018年7月13日始按月利率2%给付违约金至实际给付之日止； 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费23944元、财产保全费5000元计28944元由被告芜湖和鑫房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日之内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。当事人应在递交上诉状之日起七日内向本院交纳上诉费或提交上诉费缓、减、免申请。如在七日内既不交纳上诉费，也不提交诉讼费缓、减、免申请的，本院按当事人不上诉处理。 审 判 长  张先东 人民陪审员  朱庆宏 人民陪审员  张晨曦 二〇二〇年四月二十九日 书 记 员  傅鸣柳 附：本案适用的相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。