杭州市萧山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0109民初15820号 原告：汤文娟，女，1970年1月7日出生，汉族，住杭州市滨江区。 委托诉讼代理人：王焕铨，浙江君北律师事务所执业律师。 被告：赵则万，男，1971年10月15日出生，汉族，住杭州市萧山区。 被告：赵某，男，1996年11月1日出生，汉族，住杭州市萧山区。 两被告共同委托诉讼代理人：韩美琴、曹凯杰，浙江法君律师事务所执业律师。 原告汤文娟诉被告赵则万、赵某分家析产纠纷一案，本院于2019年10月9日立案受理后，依法由审判员李乐音适用简易程序于2020年1月3日第一次公开开庭进行了审理。同年1月31日，因新型冠状病毒××疫情防控需要，本院裁定本案中止诉讼。同年3月，本案恢复诉讼，并于同年3月19日第二次公开开庭进行了审理。原告汤文娟及其委托诉讼代理人王焕铨，被告赵则万及两被告共同委托诉讼代理人曹凯杰两次开庭均到庭参加诉讼。两被告共同委托诉讼代理人韩美琴第一次开庭到庭参加诉讼。在本案审理期间，双方当事人申请案外和解两个月，但未果。本案现已审理终结。 原告汤文娟诉称：汤文娟和赵则万于1999年起共同生活，于××××年××月××日领取结婚证，双方均系再婚，婚后未生育子女，赵则万与前妻所生儿子赵某由双方抚养长大。婚后，双方将二间老屋翻建成五层楼房，此后双方又装修主房，并陆续建成附房、棚子以及一些附属物等。2015年1月14日，赵则万代表全家和政府签订《拆迁补偿安置协议书》，安置人口为原、被告3人，共计补偿款2385000元（含前两年过渡费），其中留存2000000元（按年8%计息），打入赵则万中信银行存折640342.47元（含2015年的留存款利息）。用该款支付前两年房租50000元，其他生活支出约90000元（包括交社会保险、学车等），汤文娟实得350000元，赵则万实得约150000元。2016年9月，赵则万离家与汤文娟分居。2018年12月29日，赵某在大学就读期间应征入伍。2019年9月5日，汤文娟和赵则万经杭州市萧山区人民法院调解离婚。现起诉，要求依法分割拆迁补偿款项，原告应得1270672元，除去己得350000元，实际尚可得920672元，其中800000元作为留存款归汤文娟所有并收取今后利息，余款由赵则万支付给汤文娟。在审理期间，原告变更诉讼请求，要求依法分割拆迁补偿款2385000元、红包奖励80000元、2015年度利息175342.47元（原告应得40%），2016年至2019年四年利息640000元（原告应得40%），至2019年底的过渡费（55200元每人计算）及2020年度的过渡费57600元（1600元／人＊3人＊12月＝57600元，由原告得三分之一），今后的过渡费由原、被告三人平均分配。 被告赵则万、赵某辩称：赵则万与汤文娟结婚后涉及的房屋是第4和第5层，应该根据每层的评估价值进行计算。2015年1月至2016年9月，汤文娟陆续从赵则万卡中取出拆迁补偿款625600元，在计算汤文娟补偿款及利息时应该予以扣除。房屋租赁费50000元是从夫妻共同财产中支出，不是从拆迁补偿款中支出，汤文娟主张的90000元支出费用过高。利息应根据汤文娟实际可获得金额来计算。 经审理，本院认定以下事实：汤文娟与前夫育有一女。赵则万与前妻育有一子赵某（1996年11月1日出生），于××××年××月领取独生子女父母光荣证。××××年××月××日，汤文娟与赵则万登记结婚，婚后未生育子女，赵某与汤文娟和赵则万共同生活。赵则万在与汤文娟结婚前有二间三层楼房，结婚后将该房的“人”字型屋顶拆除，翻建至5层楼房，并于2013年进行装修。2015年1月，案涉房屋被征迁，赵则万户签约时家庭在册人员为三人，即户主赵则万、妻子汤文娟、儿子赵某，赵则万户共取得拆迁补偿款2385000元，明细如下：1、主房面积512.03平方米，主房评估值546848.04元，其中一层和二层面积均为105.19平方米，金额均为112342.92元；三层和四层面积均为108.24平方米，金额均为115600.32元；五层面积为85.17平方米，金额为90961.56平方米；2、主房装修评估值607647.7元，其中主房一层装修85679.88元，二层装修124788.68元，三层装修155823.78元，四层装修133909.28元，五层及以上装修107446.08元；3、附房评估值63939.62元，其中房2面积70平方米，金额48860元；房3面积25.91平方米，金额15079.62元；4、附房装修评估值43964.4元，其中房2为22750.7元，房3为21213.7元；5、棚子评估值11064.9元，其中棚1评估值为5193.1元，棚2评估值为5871.8元；6、附属物及其他项目评估值151074元；7、各类人口拆迁奖励111000元（37000元／人＊3人）；8、家庭人口3人，其中独生子女人数1人，户型确认面积（独生子女2人计）444平方米，按时签约奖按主房面积100元／平方米计44400元，提前签约奖按主房面积50元／平方米计22200元，按时腾房奖按主房面积100元／平方米计44400元，提前腾房奖按主房面积50元／平方米计22200元，未有不正常装修房屋奖按100元／平方米计44400元，评估标的物不缺少奖100元／平方米计44400元，按面积计算的奖励费小计222000元；9、搬家费6000元（2000元／人＊3人）；10、移机移器费8848元；11、待定评估补偿费42580.68元；12、主房不装修奖：老装修50%奖计303823.85元；13、其他96978元；14、棚子无违建奖按每人15000元补足33935.1元（15000元＊3人-11064.9元）；15、附房每户200000元补足92095.98元（200000元-63939.62元-43964.4元）；16、过渡费43200元（14400元／人＊3人）。赵则万户于2015年1月14日签约，得签约红包30000元；于同年1月25日腾房，得腾房红包50000元。 2015年1月25日，赵则万（乙方）与杭州萧山城厢旧城改造投资有限公司（甲方）签订《城厢街道杜湖社区城中村改造预缴安置房购房款协议书》一份，约定乙方向甲方预缴安置房房款以户为单位，在乙方自愿的原则上一次性预缴金额2000000元；甲方按年利率8%计息，利息按年结算，实行留本付息；预缴安置房房款结算期限：从乙方腾房之日起至安置房分房结算之日止，结算时连本加息一次性全额充抵安置房房款，实行多还少补政策，充抵后不足部分由乙方另行补足，多余部分则全额退还给乙方。2016年至2018年三年利息480000元已发放给赵则万，2019年度的利息已于同年年底发放。 2015年1月11日，原、被告家庭支付房租及押金共计50000元。案涉拆迁补偿款、签约红包、腾房红包于同年1月16日发放30000元，同年1月21日发放385000元，同年1月27日发放50000元，同年1月28日发放预留房款2000000元的利息计175342.47元。上述640342.47元均打入赵则万在中信银行（尾号为77730）的账户。2017年1月至2017年6月每人可得过渡费为6195元，2017年下半年开始过渡费为每人每月1600元，已支付到2020年年底。2019年9月5日，汤文娟与赵则万经本院调解离婚，在调解离婚时汤文娟认可已拿到上述640342.47元款项中的400000元左右。汤文娟与赵则万均认可赵则万拿到其中的150000元。 以上事实，由原告提供的结婚证一份、萧山区城厢街道杜湖社区征迁工作指挥部出具的证明一份、赵则万存折（尾号77730）一份、房租收据一份、（2019）浙0109民初12138号民事调解书一份，被告提供的证明一份、评估报告一份、取款凭条一组、房租收款收据一份、独生子女父母光荣证一份，本院为查明案件事实依职权调取的（2019）浙0109民初12138号调解笔录、拆迁补偿款明细及原、被告在庭审中的陈述等证据所证实。 本院认为：共同共有人对共有财产，在共有基础丧失后，可以请求分割。案涉拆迁补偿款项系原、被告家庭共同财产，由于汤文娟与赵则万已离婚，共同共有的基础丧失，现汤文娟要求对拆迁补偿款项进行分割，应予支持。案涉被拆迁房屋在汤文娟与赵则万结婚前系二间三层楼房，婚后翻建至五层楼房，并于2013年进行装修，而赵某在翻建与装修期间尚未成年，无出资出力能力，故婚后翻建及装修部分由汤文娟与赵则万享有。汤文娟在与赵则万结婚前另育有子女，其无权享有赵某作为独生子女的奖励部分。因此，汤文娟应得款项如下：1、主房评估值123280.94元［三层酌情认定20000元＋（四层115600.32元＋五层90961.56元）／2人］；2、主房装修评估值：四层和五层的装修得一半计120677.68元［（133909.28元＋107446.08元）／2人］，鉴于一层、二层和三层在赵则万婚前有部分装修，酌情确定由汤文娟得40%计146516.94元。故汤文娟得主房装修评估值总计267194.62元。3、附房评估值：因房2有部分系赵则万在婚前搭建，房3是婚后搭建，故酌情确定原告享有房2部分款项为19893元，房3部分款项为7539.81元（15079.62元／2人），合计27432.81元；4、附房装修评估值21982.2元（43964.4元／2人）；5、棚子评估值5532.45元（11064.9元／2人）；6、附属物及其他项目评估值：鉴于有部分是赵则万婚前存在的，故酌情确定由汤文娟得60429.6元（151074元＊40%）；7、各类人口拆迁奖励37000元；8、按面积计算的奖励：按时签约奖、提前签约奖、按时腾房奖、提前腾房奖、未有不正常装修房屋奖、评估标的物不缺少奖计55500元（222000元／4人）；9、搬家费2000元；10、移机移器费4424元；11、待定评估补偿费17032.27元（42580.68元＊40%）；12、主房不装修奖：133597.31元（267194.62元＊50%）；13、其他32326元（96978元／3人）；14、棚子无违建奖11311.7元（33935.1元／3人）；15、附房补足30698.66元（92095.98元／3人）；16、过渡费14400元。综上，汤文娟应得拆迁补偿款计844142.56元。根据预缴房款金额与拆迁补偿款的比例，确定原告预缴房款为707876.36元（2000000元／2385000元＊844142.56元），故原告在2015年1月享有的利息为62060.39元（707876.36元／2000000元＊175342.47元）。同时，原告享有签约红包10000元（30000元／3人）；腾房红包16666.67元（50000元／3人）。原告享有2017年1月至同年6月过渡费6195元，2017年7月至2020年年底的过渡费67200元（每月1600元计算）。2016年至2019年度利息，原告应得226520.44元（160000元＊4年／2000000元＊707876.36元）。综上，原告在预留的2000000元中享有预留房款707876.36元，尚应得拆迁补偿款136266.2元（844142.56元-707876.36元），2015年利息62060.39元，签约红包10000元，腾房红包16666.67元，过渡费73395元（6195元＋67200元），2016年至2019年度利息226520.44元，实际应得合计524908.7元。关于2015年1月发放的款项640342.47元（案涉拆迁补偿款、签约红包、腾房红包385000元＋30000元＋50000元＋175342.47元），赵则万已拿到其中150000元，汤文娟在本案中主张其拿到350000元，余款140000余元系生活消费支出包括支付房租50000元，赵则万主张房租系双方夫妻共同财产支付，因房租及押金共计50000系在2015年1月11支付，在拆迁补偿款发放之前已支付，且汤文娟在离婚案件中陈述其拿到拆迁款为400000元左右，故本院认定家庭生活消费支出为90000余元，汤文娟已拿到400000元。因原、被告在共同生活期间，共同消费90000余元，故酌情确定原告应承担消费支出30000元。综上，原告应得款项524908.7元，扣除原告应承担的消费支出30000元，扣除原告已取得款项400000元，尚应得94908.7元，该款应由赵则万支付给汤文娟。关于汤文娟主张今后的过渡费，因尚未发放，故本案不予处理。据此，依照《中华人民共和国物权法》第九十五条、第九十九条之规定，判决如下： 一、赵则万与杭州萧山城厢旧城改造投资有限公司签订的《城厢街道杜湖社区城中村改造预缴安置房购房款协议书》所涉的预缴金额2000000元中由汤文娟享有其中的707876.36元； 二、赵则万在本判决生效后十日内支付汤文娟拆迁补偿款、签约红包、腾房红包、过渡费、利息共计94908.7元； 三、驳回汤文娟的其余诉讼请求。 如赵则万未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费34804元，减半收取17402元，由汤文娟负担6128元，由赵则万负担11274元。 原告汤文娟于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告赵则万于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。 审判员  李乐音 二〇二〇年四月二十日 书记员  许理帆