安徽省池州市贵池区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)皖1702民初7621号 原告：徽商银行股份有限公司池州分行，住安徽省池州市贵池区长江中路515号，统一社会信用代码91341700662904949W。 负责人：程晓滨，该分行行长。 委托诉讼代理人：章强贵，安徽始信律师事务所律师。 委托诉讼代理人：唐林，安徽始信律师事务所实习律师。 被告：李峰，男，1972年6月6日出生，汉族，住广东省广州市海珠区。 被告：娄青，女，1980年3月9日出生，汉族，住安徽省池州市贵池区。 被告：池州市中盛汽车销售服务有限公司，住所地安徽省池州市站前区现代商贸物流园区K地块，统一社会信用代码91341700587241806Q。 法定代表人：李峰，该公司执行董事兼总经理。 原告徽商银行股份有限公司池州分行（以下简称“徽商银行”）与被告李峰、娄青、池州市中盛汽车销售服务有限公司（以下简称“中盛汽车销售公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月26日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告徽商银行的委托诉讼代理人章强贵、唐林到庭参加诉讼，被告李峰、娄青、中盛汽车销售公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 徽商银行向本院提出诉讼请求：1、被告李峰、娄青偿还原告借款本金700万元及利息（以借款本金700万元为基数,自2019年9月11日起按月利率7.06875%计算至本息清偿为止）；2、被告李峰、娄青承担原告律师代理费70000元整；3、被告中盛汽车销售公司对上述借款本息及律师费用承担连带清偿责任；4、如各被告不能偿还上述债务，原告对被告中盛汽车销售公司所有的坐落于池州市站前区地块的土地及厂房［皖（2019）池州市不动产权第0035437号、池土国用（2012）第141号］拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权，优先受偿范围包括上述借款本息、律师费用和诉讼费、保全费、执行费、评估费、拍卖费等实现债权费用；5、本案诉讼费用由被告共同承担。事实和理由：2019年9月6日，原告与被告李峰、娄青签订《个人循环借款合同》一份，约定被告李峰、娄青向原告借款额度为850万元；借款利率为贷款发放日中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率基础上上浮30%。2019年9月6日，原告与被告中盛汽车销售公司签订《个人借款最高额抵押合同》一份，约定：被告中盛汽车销售公司以其名下位于站前区汽车集聚园Ｋ地块的房产及土地为被告李峰、娄青与原告自2019年9月6日至2022年9月2日期间签订的借款合同等提供最高额担保,担保的最高额本金余额为850万元及利息等费用。双方就上述抵押事项办理了登记。2019年9月6日,原告与被告中盛汽车销售公司签订了《个人借款最高额保证合同》一份，约定：被告中盛汽车销售公司为被告李峰、娄青与原告自2019年9月6日至2022年9月2日期间签订的借款合同等提供最高额保证，担保的最高额本金余额为850万元及利息等费用。上述合同签订后，原告依约于2019年9月10日向被告李峰、娄青发放贷款700万元。2019年9月14日，被告李峰、娄青实际控制经营的中盛汽车销售公司、池州市中顺汽车销售服务有限公司、池州市中南汽车销售服务有限公司等突然关闭停止经营，所陈列的车辆也不知所踪、李峰、娄青也无法联系，导致许多购车户无法提取新车或退还定金，目前已有多人向公安机关报案。且目前被告涉及重大诉讼，相应资产已被法院查封。综上，被告的行为已经严重违反了合同约定，原告有权宣布贷款立即到期，并要求被告立即清偿借款本息及其他费用，履行保证和担保责任。综上，为维护自身合法权益，原告特具状至贵院，请求依法判如诉请。 被告李峰、娄青、中盛汽车销售公司未答辩，亦未举证、质证。根据我国民事诉讼法的规定，本案被告李峰、娄青、中盛汽车销售公司经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃相应的诉讼权利。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年9月6日，徽商银行（乙方）与李峰（甲方）签订《个人循环借款合同》，约定乙方向甲方提供的借款额度为850万元，借款额度有效期间自2019年9月6日至2022年9月2日止，单笔借款最长期限不超过12个月；单笔借款利率在贷款发放日中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率基础上上浮30%；本合同项下贷款逾期的，乙方有权自逾期之日起按借款利率上浮50％计收罚息，未支付的利息（含罚息）按该罚息利率计算复利；还约定宣布贷款立即到期的情形。被告娄青作为共同借款人在该《个人循环借款合同》签名。 同日，中盛汽车销售公司作为甲方与乙方徽商银行签订《个人借款最高额抵押合同》（编号：个最抵字第2019090600000609号），约定中盛汽车销售公司自愿提供其所有的位于池州市站前区地块的土地使用权［以皖（2019）池州市不动产权第0018333号／池国土用（2012）第141号设定抵押，用途为商业用地，使用面积7519平方米，抵押物包括地上建筑物，建筑面积3254.33㎡］为李峰与徽商银行自2019年9月6日至2022年9月2日期间签订的借款合同以及其他形成债权债务关系的法律性文件提供最高额抵押担保，担保的主合同债权的最高本金余额为850万元，并于2019年9月9日办理了抵押权登记［不动产证明号：皖（2019）池州市不动产证明第0018688号］。 同日，中盛汽车销售公司作为保证人（甲方）与债权人（乙方）徽商银行签订《个人借款最高额保证合同》（编号：个最保字第2019090600000610号），约定中盛汽车销售公司自愿为李峰与徽商银行自2019年9月6日至2022年9月2日期间签订的借款合同以及其他形成债权债务关系的法律性文件提供最高额担保，担保的主合同债权的最高本金余额为850万元。 2019年9月10日，徽商银行向李峰发放贷款700万元，贷款到期日为2020年9月10日，月利率为4.7125‰，按季结息，逾期月利率为7.06875‰。2019年9月,中南汽车销售公司停止经营，且被告涉及诉讼,相应资产已被法院查封。原告于2019年9月26日向本院提起诉讼，主张宣布贷款立即到期，并要求被告立即清偿借款本息及其他费用，履行保证和担保责任。 另查明，徽商银行为实现本案债权支付律师代理费7万元。在2019年9月6日签订《个人循环借款合同》时，被告李峰与被告娄青系夫妻关系。 本院认为，依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务。本案中《个人循环借款合同》、《个人借款最高额抵押合同》、《个人借款最高额保证合同》均系各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。徽商银行已依照合同约定履行向李峰发放贷款700万元的义务。现被告李峰及中南汽车销售公司出现了双方约定的宣布借款立即到期的情形，原告宣布贷款到期，要求被告李峰偿还贷款本金、利息的诉讼请求符合合同约定，本院予以支持；被告娄青作为共同借款人，理应承担共同还款责任。 中南汽车销售公司以其位于池州市站前区地块的土地使用权［以皖（2019）池州市不动产权第0018333号／池国土用（2012）第141号设定抵押，用途为商业用地，使用面积7519平方米，抵押物包括地上建筑物，建筑面积3254.33㎡］为李峰与徽商银行自2019年9月6日至2022年9月2日期间签订的借款合同以及其他形成债权债务关系的法律性文件提供最高额抵押担保，抵押物依法办理抵押登记，故徽商银行有权对抵押物拍卖、变卖所得价款依法在最高额抵押范围内享有优先受偿权。中南汽车销售公司为李峰在徽商银行自2019年9月6日至2022年9月2日期间签订的借款合同以及其他形成债权债务关系的法律性文件提供最高额担保，保证方式为连带责任保证，故对原告要求中南汽车销售公司承担连带清偿责任的诉请，本院予以支持。徽商银行为实现本案债权而支付律师代理费7万元，该项费用确实发生，且符合双方约定，故徽商银行要求郭国兵支付律师代理费7万的诉讼请求，本院予以支持。保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十三条、第五十九条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告李峰、娄青于本判决生效之日起十日内偿还原告徽商银行股份有限公司池州分行借款本金700万元及利息（利息按合同约定的利率标准计算至款项付清之日止）； 二、被告李峰、娄青于本判决生效之日起十日内支付原告徽商银行股份有限公司池州分行为实现本案债权而支出的律师代理费7万元； 三、如被告李峰、娄青在本判决确定的期限内未履行上述第一、二项义务，则原告徽商银行股份有限公司池州分行有权对被告池州市中盛汽车销售服务有限公司所有的位于池州市站前区地块的土地使用权［以皖（2019）池州市不动产权第0018333号／池国土用（2012）第141号设定抵押，用途为商业用地，使用面积7519平方米，抵押物包括地上建筑物，建筑面积3254.33㎡］进行折价或者拍卖、变卖后所得款项在上述第一、二项及案件受理费、保全费范围内享有优先受偿权； 四、被告池州市中盛汽车销售服务有限公司对上述第一、二项义务承担连带清偿责任； 五、驳回原告徽商银行股份有限公司池州分行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费61290元，保全费5000元，共计66290元，由被告李峰、娄青、池州市中盛汽车销售服务有限公司共同负担。此款于本判决生效之日交至本院诉讼费专户（开户行：农行贵池支行；户名：池州市贵池区财政局；账号12×××93；并备注案号及诉讼费用负担者姓名或者名称）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省池州市中级人民法院。同时向该院预交上诉费61290元（安徽省池州市中级人民法院开户行：农行池州秋江支行；户名：池州市非税收入管理局；账号：12×××66），如在上诉期满起七日内未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长 宋 会 杰 人民陪审员 金 玉 兰 人民陪审员 徐  萍 二〇二〇年四月十日 书 记 员 欧阳伟娟 附：本案适用法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。