山东省日照市东港区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）鲁1102执异68号 异议人（案外人）：肖惠菊，女，1965年5月24日出生，汉族，居民，住日照市东港区。 委托代理人：宋京涛，山东惟德律师事务所律师。 委托代理人：胡伯承，山东惟德律师事务所律师。 申请执行人：中国农业银行股份有限公司日照东港支行，住所地日照市东港区海曲中路65号，组织机构代码86839895-7。 负责人：李光，行长。 被执行人：日照港桥国际仓储物流有限公司，住所地日照市东港区富阳路228号，统一社会信用代码913711007648338626。 法定代表人：田希艳，经理。 被执行人：日照市东泰门窗工业有限公司，住所地日照市东港区富阳路东侧、高新三路南侧，统一社会信用代码913711027242606684。 法定代表人：王文美，经理。 被执行人：王文昌，男，1965年1月10日出生，汉族，居民，住日照市东港区。 被执行人：田希艳，女，1971年3月27日出生，汉族，居民，住日照市东港区。 被执行人：肖峰，男，1970年3月9日出生，汉族，居民，住日照市东港区。 本院在执行申请执行人与被执行人金融借款合同纠纷一案中，案外人肖惠菊对本院（2017）鲁1102执2523号之三执行裁定执行的日房权证字第××号、日房权证字第××号房产向本院提出书面异议，本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 异议人称，异议人与被执行人王文昌于1987年结婚，涉案房产虽登记在王文昌个人名下，但系异议人与王文昌的夫妻共同财产，法院对涉案房产的执行，损害了异议人对涉案房产的共同所有权。为此，特向法院依法提出异议，请依法予以支持。 本院查明，申请执行人与被执行人借款合同纠纷一案，本院于2017年6月21日作出（2016）鲁1102民初493号民事调解书，双方自愿达成如下协议：一、被执行人日照港桥国际仓储物流有限公司于2017年7月31日前偿还申请执行人300万元（其中250万元用于偿还37010120150006545号《流动资金借款合同》项下本金，剩余50万元优先用于归还该250万元的利息、罚息、复利，多余部分用于归还本案37010120150001367号《流动资金借款合同》、37010120150003899号《流动资金借款合同》项下借款的利息、罚息、复利）。案件受理费84800元，减半收取42400元，保全费5000元，由被执行人承担，于2017年7月31日前支付申请执行人。被执行人日照港桥国际仓储物流有限公司于2017年7月31日前还清上述本息300万元及诉讼费、保全费后，申请执行人与被执行人日照市东泰门窗工业有限公司解除对日高科他项（2015）第042号权属证书项下位于日照市××新区××路东、××路南土地使用权的抵押；二、剩余未获清偿借款本金及利息（包括罚息、复利），被执行人日照港桥国际仓储物流有限公司于2017年8月31日前偿还本金160万元及相应利息（包括罚息、复利），于2017年9月30日前偿还本金160万元及相应利息（包括罚息、复利）。被执行人日照港桥国际仓储物流有限公司于2017年8月31日前还清160万元本金及利息（包括罚息、复利）、于2017年9月30日前还清160万元本金及利息（包括罚息、复利）、两笔共计本金320万元及利息（包括罚息、复利）后，申请执行人与被执行人王文昌解除对日房字第××号权属证书项下位于日照市月海花园××号的抵押；三、剩余未获清偿借款本金及利息（包括罚息、复利），被执行人日照港桥国际仓储物流有限公司于2017年10月31日前偿还本金160万元及相应利息（包括罚息、复利），于2017年11月30日前偿还本金160万元及相应利息（包括罚息、复利），于2017年12月31日前偿还本金160万元及相应利息（包括罚息、复利）。被执行人日照港桥国际仓储物流有限公司于2017年12月31日前还清涉案全部借款本金及利息（包括罚息、复利）后，申请执行人与被执行人王文昌解除对日房字第××号权属证书项下位于日照市××路西（怡海园）011幢01单元1-301号房产的抵押；四、被执行人田希艳、被执行人肖峰对上述第一、二、三项被执行人日照港桥国际仓储物流有限公司所负金钱给付义务承担连带清偿责任；五、如被执行人日照港桥国际仓储物流有限公司未能按照上列第一、二、三项约定履行还款义务，申请执行人有权立即申请执行。并有权就日高科他项（2015）第042号权属证书项下位于日照市××新区××路东、××路南的土地使用权与被执行人日照市东泰门窗工业有限公司协商折价或者就拍卖、变卖的价款优先受偿；有权就日房字第××号权属证书项下位于日照市××路西（怡海园）011幢01单元1-301号的房产，就日房字第××号权属证书项下位于日照市月海花园××号的房产，与被执行人王文昌协商折价或者就拍卖、变卖的价款优先受偿。该调解书生效后，申请执行人于2017年8月16日向本院申请立案执行。本院于2019年3月13日作出（2017）鲁1102执2532号之三执行裁定书，裁定如下：一、将被执行人王文昌所有并登记于其名下的位于日照市东港区碧海路月海花园牡丹苑6号房产［产权证号为026900014号、日国用（2019）第6876号］一处、位于日照市东港区碧海路月怡海园011幢01单元301号房产［产权证号为20110510002号、日国用（2011）第8130号］一处、被执行人日照市东泰门窗工业有限公司所有的位于日照市高新区富阳路东侧、高新三路南侧土地［不动产权证号日东国用（2010）第3945号］一宗及地上物一宗通过日照市东港区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台（法院账户名：日照市东港区人民法院；法院主页网：https://sf.taobao.com/0633/01）予以网络司法拍变卖；二、限上述被执行人王文昌、日照市东泰门窗工业有限公司及其他相关人员于本裁定送达后10日内从上述房屋内迁出交本院处置，逾期本院依法强制执行。 另查明，异议人与被执行人王文昌于1987年5月18日登记结婚。位于日照市东港区碧海路月海花园牡丹苑6号房产［产权证号为026900014号、日国用（2019）第6876号］、位于日照市东港区碧海路月怡海园011幢01单元301号房产［产权证号为20110510002号、日国用（2011）第8130号］分别于2003年7月25日、2011年5月18日被登记于被执行人王文昌个人名下。 本院认为，本案争议焦点为异议人的异议是否能够排除执行。 首先，根据查明的事实，可以确认涉案房产系异议人与被执行人王文昌的夫妻关系存续期间的共同财产，故涉案房产应确认为异议人与被执行人王文昌共有。其次，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条规定，人民法院扣押查封、扣押、冻结被执行人占有的财产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。第十四条规定，对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。依据上述规定，本院对上述财产查封符合法律规定，同时因异议人或其他人就异议人与被执行人王文昌的共同财产并未提起析产诉讼，该案并不发生可以中止执行的情形，故异议人的异议不能排除本案的执行。 总之，本院执行异议人与被执行人王文昌的共同财产符合法律规定，异议人的异议不能成立，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条、第十四条之规定，裁定如下： 驳回异议人肖惠菊的异议。 如不服本裁定，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审 判 长  周会升 人民陪审员  葛胜峰 人民陪审员  许凤玲 二〇二〇年四月二日 法官助理牛素素 书记员刘洁