四川省乐山市市中区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川1102民初5598号 原告：乐山三江农村商业银行股份有限公司。住所地：乐山市市中区春华路南段506号。统一社会信用代码：91511100207057661H。 法定代表人：李思亚，董事长。 委托诉讼代理人：陈春萍，四川智凯律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨姝颖，四川智凯律师事务所律师。 被告：犍为畅通商贸有限责任公司。住所地：犍为县塘坝乡跃进村大桥街。统一社会信用代码：915111235796466000。 法定代表人:王利强，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：张红，四川升力律师事务所律师。 被告：乐山盛邦置业有限责任公司。住所地：沐川县沐溪镇永济街雅竹苑6号楼。统一社会信用代码：91511129579626140Y。 法定代表人：杨健平 被告：***，男，1969年10月12日出生，汉族，住四川省犍为县。 委托诉讼代理人：沈武华，四川升力律师事务所律师。 原告乐山三江农村商业银行股份有限公司（以下简称：三江银行）与被告犍为畅通商贸有限责任公司（以下简称：畅通公司）、乐山盛邦置业有限责任公司（以下简称：盛邦公司）、***金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月2日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告三江银行的委托诉讼代理人陈春萍，被告畅通公司的委托诉讼代理人张红，被告盛邦公司的法定代表人杨健平，被告***的委托诉讼代理人沈武华到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告三江银行向本院提出诉讼请求，请求判令：1、被告畅通公司立即向原告偿还借款本金950万元及利息截止2019年7月30日尚欠利息73286.30元；2019年7月31日至本金付清之日止的逾期利息，以尚欠本金为基数，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率2.175倍计算；若遇基准利率调整，则在次年1月1日按照调整后的基准利率的2.175倍计算）；2、被告畅通公司向原告支付为实现本案债权而支付的律师代理费4万元；3、原告对被告盛邦公司抵押的位于沐川县房屋【产权证分别为：沐房权证（2016）字第15987号、沐房权证（2016）字第15986号、沐房权证（2016）字第15990号】的折价、拍卖、变卖所得价款在上述第一、二项债权范围内优先受偿；4、被告盛邦公司、***对上述第一、二项债务承担连带清偿责任；5、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2016年7月25日，畅通公司与原告签订了《流动资金借款合同》。合同主要约定:原告向畅通公司提供额度为950万元的借款，用于借新还旧:借款支用有效期为:2016年7月25日至2019年7月24日止;货款利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮45％;借款逾期罚息利率为贷款实际执行利率上浮50％:若遇基准利率调整的则在次年1月1日按浮动比例做相应调整；按季结息，结息日为每季末月的第20日。贷款人为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）均由借款人承担。同日，盛邦公司与原告签订了《抵押合同》。合同约定:盛邦公司以其所有的位于沐川县房屋【产权证号分别为:沐房权证（2016）字第15987号、沐房权证（2016）字第15986号、沐房权证（2016）字第15990号】为畅通公司的上述贷款提供抵押担保，担保范围为主合同项下的借款本金950万元及利息、违约金、实现债权的费用等，2016年7月25日，双方在登记机关办理了抵押登记，原告取得了编号为沐房他证（2016）字第632号《他项权利证明》，抵押权依法设立。同日，原告与盛邦公司、***签订了《保证合同》，合同主要约定:盛邦公司、***为畅通公司在原告处的借款合同债务提供连带责任保证担保，保证范围为主合同项下全部债务及相关费用等，保证期间为主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。上述合同签订后，原告于2016年7月26日按约向畅通公司发放了950万元贷款。被告畅通公司自2019年6月21日起开始拖欠利息，该笔借款于2019年7月24日到期后，畅通公司未按约履行还本付息义务，原告催收未果。原告为维护其合法权益，故诉至法院。 被告畅通公司辩称：借款事实认可，畅通公司是名义借款人，实际借款人是盛邦公司，借款用途是为了开发抵押物所涉项目。应该由盛邦公司的抵押物来偿还借款。 被告盛邦公司辩称：盛邦公司作为担保人，该承担什么责任就承担什么责任，请法院依法判决。对诉状中的事实认可，对诉状中的诉讼请求认可。 被告***辩称：借款事实无异议，对抵押合同无异议；律师费不应该由保证人承担；按照担保法第28条规定，抵押物与保证人共存时，保证人仅对抵押物以外的债权承担责任。 本院经审理认定事实如下：2016年7月25日，畅通公司（借款人，甲方）与三江银行（贷款人，乙方）签订《流动资金借款合同》（合同编号：AIGH012016000382号），合同约定：甲方向乙方借款人民币玖佰伍拾万元整；借款用途为甲方应将本次流动资金借款用于归还合同号AIGH012013000123项下畅通公司所欠借款本金950万元；借款期限为叁年，即从2016年7月25日起至2019年7月24日；贷款利率为浮动利率，在借款基准利率水平上浮45%，并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止每年1月1日根据利率调整当日的基准利率以及上述上浮比例调整一次；本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款实际利率上浮50%；本合同项下贷款按季结息，结息日固定为每季度末月的第20日。 2016年7月25日，盛邦公司（抵押人，甲方）与三江银行（押权人，乙方）签订《抵押合同》（合同编号：ＡＩＧＨ20160000247号），合同约定：为确保畅通公司（债务人）与乙方签订的编号为ＡＩＧＨ012016000382号的《流动资金借款合同》（以下简称主合同）的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为债务人与乙方依主合同所形成的债务提供抵押担保；担保范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；抵押物为盛邦公司所有的位于沐川县房屋【房产证号：沐房权证（2016）字第15987号，土地证号：沐国用（2013）第××号】、沐川县沐溪镇醉氧天街234-243号房屋【房产证号：沐房权证（2016）字第15986号，土地证号：沐国用（2013）第××号】、沐川县沐溪镇沐源路13、17、19、23、25、33号房屋【房产证号：沐房权证（2016）字第15990号，土地证号:沐国用（2013）第××号】。2016年7月25日，三江银行与盛邦公司办理了抵押登记，三江银行取得上述抵押房产的《他项权利证明》【证号：沐房他证（2016）字第632号】，载明内容为：房屋他项权利人为三江银行，房屋所有权人为盛邦公司，房屋所有权证号为沐房权证（2016）字第15986、15987、15990号，他项权利种类为抵押权，债权数额为玖佰伍拾万元。 2016年7月26日，盛邦公司（保证人1，甲方）、***（保证人2，甲方）与三江银行（债权人，乙方），签订《保证合同》【合同编号：三江农商行（2016）公保字第52号】，约定：为确保畅通公司与乙方签订的编号为AIGH012016000382号的《流动资金借款合同》（以下简称主合同）的履行，为保障乙方债权的实现，甲方愿意为债务人在主合同项下的债务提供连带责任保证；保证范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；甲方在本合同项下提供的保证为连带责任保证；保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。 2016年7月26日，三江银行向畅通公司发放950万元借款。三江银行出具的《借款借据》载明：借款金额玖佰伍拾万元整；借款人：畅通公司，借款日期2016年7月26日，借款到期日期2019年7月24日；借款用途为借新还旧；利率为浮动利率，利率浮动幅度45%，执行月利率5.73958‰；还款方式为按季结息，到期一次性还本。畅通公司在《借款借据》上加盖公章，漆德军在《借款借据》上加盖“漆德军”印章并签名。 另查明：2016年9月至2019年6月期间，畅通公司按约向三江银行归还利息，此后，畅通公司未向三江银行归还借款本金及利息。截止2019年7月30日，畅通公司尚欠三江银行借款本金950万元、利息73286.31元（2019年6月21日至2019年7月24日期间借款利息59978.65元、2019年7月25日至2019年7月30期间的逾期利息16357.81元，并扣除畅通公司已归还利息3050.15元）。 另查明，三江银行与四川智凯律师事务所签订《委托代理协议》，委托四川智凯律师事务律师陈春萍作为诉讼代理人参与本次诉讼，代理费为40000元。2019年11月5日，三江银行向四川智凯律师事务所支付律师代理费40000元。 以上事实，有《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、《房屋他项权证明》、《沐川县不动产登记查询证明》、《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《借款借据》、《欠息计算清单》、《委托代理协议》、《四川增值专用发票》、付款单，以及双方当事人的陈述等证据予以证明。 本院认为：三江银行与畅通公司签订的《流动资金借款合同》，盛邦公司与三江银行签订的《抵押合同》，***、盛邦公司与三江银行签订的《保证合同》均系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、法规强制性规定，合同合法有效，各方均应按合同约定履行义务。合同签订后，三江银行依约向畅通公司发放贷款950万元，贷款人放贷义务已履行。现还款期限已届满，畅通公司未按合同约定归还借款本金和利息，其行为已构成违约，应承担违约责任。故本院对三江银行要求畅通公司归还借款本金950万元并支付利息的诉请依法予以支持【截止2019年7月30日的借款利息为73286.30元；2019年7月31日至2019年8月19日期间的利息以尚欠本为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率的2.175倍计算；2019年8月20日起至本金付清之日的利息以尚欠本金为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（一年期）的2.175倍计算】。 三江银行要求畅通公司承担其因追索本案债权而支出的律师费40000元符合合同约定及法律规定，本院予以支持。 三江银行与盛邦公司签订的《抵押合同》中约定被告三江银行自愿以其所有的位于沐川县房屋【房产证号：沐房权证（2016）字第15987号，土地证号：沐国用（2013）第××号】、沐川县沐溪镇醉氧天街234-243号房屋【房产证号：沐房权证（2016）字第15986号，土地证号：沐国用（2013）第××号】、沐川县沐溪镇沐源路13、17、19、23、25、33号房屋【房产证号：沐房权证（2016）字第159990号，土地证号:沐国用（2013）第××号】的房产为本案中畅通公司向三江银行的借款提供抵押担保。上述抵押物为不动产，合同双方已按《中华人民共和国物权法》第一百八十七条“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立”的规定，办理了抵押登记，抵押权自登记时设立，三江银行对抵押物享有优先受偿权。《抵押合同》约定了抵押担保范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。畅通公司违约未履行还款义务，三江银行主张对以上抵押财产在借款本金、利息、律师费的债权范围内对其拍卖、变卖、折价款项享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。 《中华人民共和国担保法》第十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”2016年7月26日，盛邦公司、***作为保证人与三江银行签订《保证合同》，约定对畅通公司向三江银行的借款承担连带责任保证，担保范围包括主合同项下的全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。三江银行要求盛邦公司、***对前述贷款本息及律师费承担连带保证责任的诉讼请求符合双方约定及法律规定，本院予以支持。盛邦公司、***在承担保证责任后，有权在承担的保证责任范围内向畅通公司追偿。 为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十八条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条之规定，判决如下： 一、被告犍为畅通商贸有限责任公司在本判决生效之日起十五日内向原告乐山三江农村商业银行股份有限公司偿还借款本金9500000元及利息【截止2019年7月30日的借款利息为73286.30元；2019年7月31日至2019年8月19日期间的利息以尚欠本为基数，按照中国人民银行同期同类贷款利率的2.175倍计算；2019年8月20日起至本金付清之日的利息以尚欠本金为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率（一年期）的2.175倍计算】； 二、被告犍为畅通商贸有限责任公司在本判决生效之日起十五日向原告乐山三江农村商业银行股份有限公司支付律师费40000元； 三、原告乐山三江农村商业银行股份有限公司对被告乐山盛邦置业有限责任公司所有的位于沐川县房屋【房产证号：沐房权证（2016）字第15987号，土地证号：沐国用（2013）第××号】、沐川县沐溪镇醉氧天街234-243号房屋【房产证号：沐房权证（2016）字第15986号，土地证号：沐国用（2013）第××号】、沐川县沐溪镇沐源路13、17、19、23、25、33号房屋【房产证号：沐房权证（2016）字第15990号，土地证号:沐国用（2013）第××号】的折价或者拍卖、变卖所得价款在本判决第一项、第二项确定的债权范围（不超过9500000元）内享有优先受偿的权利； 四、被告乐山盛邦置业有限责任公司、被告***对本判决第一项、第二项的债务承担连带清偿责任；被告乐山盛邦置业有限责任公司、被告***在承担保证责任后，有权在承担的保证责任范围内向被告犍为畅通商贸有限责任公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费39547元，由被告犍为畅通商贸有限责任公司、乐山盛邦置业有限责任公司、***负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。 审判员 陈 华 二〇二〇年四月一日 书记员 傅琢宇