营口市站前区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0802民初841号原告：沈伟凤，女，1965年1月4日出生，汉族，住营口市站前区。委托诉讼代理人：孙玉芹，营口市广通法律服务所法律工作。被告：舒敬忠，男，1979年12月27日出生，汉族，住营口市鲅鱼圈区。第三人：张云生，男，1958年3月25日出生，汉族，住营口市站前区。原告沈伟凤与被告舒敬忠、第三人张云生民间借贷纠纷一案，本院于2020年2月28日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告及其委托诉讼代理人、第三人均到庭参加诉讼，被告舒敬忠经本院传票传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判决被告立即偿还借款1385000元并支付逾期利息;2、原告对抵押的房屋享有优先受偿权；三、诉讼费用由被告承担。事实与理由：被告向第三人张云生借款2500000元人民币，于2015年1月17日与第三人张云生签订《抵押借款协议》，约定借款期限为2015年1月17日至2015年2月17日止。该笔借款被告自愿用盖州芦屯保障住房40#楼1单元101室面积为75平方米、40#楼1单元102室面积为85平方米、39#楼1单元103室面积为75平方米、39#楼1单元202室面积为95平方米、39#楼1单元203室面积为107平方米做抵押。若到期不能偿还，被告愿将上述住房赔偿给张云生，并给张云生办理一切过户手续。若抵押物不足偿还原告借款自愿用自有住房和车偿还原告。借款协议签订后，原告以现金的方式将2500000元交付给被告。借款期届满被告没有按约定一次性偿还借款，截至到2016年9月14日，被告相继还款1115000元，尚欠张云生1385000元本金至今未还。原告与第三人张云生原系夫妻关系，于2016年11月17日离婚。离婚协议约定涉及到本案1385000元债权归原告个人所有，事后原告曾多次向被告索款，被告于2019年9月10日用信息方式回复原告一两天内给款，但是被告至今仍然未履行承诺，其违约行为给原告造成重大损失。依据：民诉法相关规定，特将本案诉讼至法院，请求依法判决被告立即偿还借款及逾期还款期间的利息。另外，被告借款时用位于鲅鱼圈区保障楼房做了抵押，据此、原告请求法院判决原告对抵押房屋享有优先受偿权。希望法庭查明案情作出公正的判决，以维护当事人合法权益。被告舒敬忠未到庭亦未提交答辩意见。第三人张云生述称，欠款属实，我没有起诉过被告。被告一直承诺给我钱，所以一直没有起诉。对原告的诉请无异议。剩余的全部债权均给原告所有。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对有争议的证据和事实，本院认定如下：被告向第三人张云生借款2500000元，于2015年1月17日,与第三人张云生签订《抵押借款协议》，约定:借款期限为2015年1月17日至2015年2月17日止。该笔借款被告自愿用盖州芦屯保障住房40#楼1单元101室面积为75平方米、40#楼1单元102室面积为85平方米、39#楼1单元103室面积为75平方米、39#楼1单元202室面积为95平方米、39#楼1单元203室面积为107平方米做抵押。若到期不能偿还，被告愿将上述住房赔偿给张云生，并给张云生办理一切过户手续。若抵押物不足偿还原告借款自愿用自有住房和车偿还原告。借款协议签订后，各自履行义务。借款期届满，被告没有按约定一次性偿还借款。2015年9月6日还款45000元、2015年10月23日还款200000元、2015年11月14日还款100000元、2015年11月23日还款100000元、2016年2月5日还款200000元、2016年3月23日还款100000元、2016年3月28日还款50000元、2016年4月2日还款50000元、2016年4月8日还款50000元、2016年6月20日还款100000元、2016年7月26日还款20000元、2016年9月14日还款100000元，截至到2016年9月14日，被告相继还款1115000元，尚欠第三人张云生1385000元本金至今未还。原告与第三人张云生原系夫妻关系，于2016年11月17日离婚。离婚协议约定涉及到本案1385000元债权归原告个人所有，事后原告曾多次向被告索款，被告于2019年9月10日用信息方式回复原告一两天内给款，但是被告至今仍然未履行承诺，现原告诉至法院。本院认为：被告与第三人张云生借贷关系成立，被告至今未偿还该余款构成违约，但双方未约定利息，逾期后应按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准计算利息至完全清偿之日止。本案原告与第三人在借款时系夫妻关系，双方离婚时已经明确约定该笔债权归原告所有，故此，被告应直接将剩余本金及逾期利息给付原告。虽然双方签订了借款抵押协议，但上述房屋并未办理抵押，该借款抵押协议有效，原告诉请优先受偿权，证据不足，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十九条、《中华人民共和国物权法》第十五条之规定，判决如下：一、被告舒敬忠于本判决生效十日内，偿还原告沈伟凤本金1385000元；二、被告舒敬忠于本判决生效十日内，偿还原告沈伟凤从2015年2月17日起至2015年9月6日止，以2500000元为本金，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准计算利息；三、被告舒敬忠于本判决生效十日内，偿还原告沈伟凤从2015年9月7日起至2015年10月23日止，以2455000元为本金，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准计算利息；四、被告舒敬忠于本判决生效十日内，偿还原告沈伟凤从2015年10月24日起至2015年11月14日止，以2255000元为本金，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准计算利息；五、被告舒敬忠于本判决生效十日内，偿还原告沈伟凤从2015年11月15日起至2015年11月23日止，以2155000元为本金，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准计算利息；六、被告舒敬忠于本判决生效十日内，偿还原告沈伟凤从2015年11月24日起至2016年2月5日止，以2055000元为本金，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准计算利息；七、被告舒敬忠于本判决生效十日内，偿还原告沈伟凤从2016年2月6日起至2016年3月23日止，以1855000元为本金，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准计算利息；八、被告舒敬忠于本判决生效十日内，偿还原告沈伟凤从2016年3月24日起至2016年3月28日止，以1755000元为本金，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准计算利息；九、被告舒敬忠于本判决生效十日内，偿还原告沈伟凤从2016年3月29日起至2016年4月2日止，以1705000元为本金，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准计算利息；十、被告舒敬忠于本判决生效十日内，偿还原告沈伟凤从2016年4月3日起至2016年4月8日止，以1655000元为本金，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准计算利息；十一、被告舒敬忠于本判决生效十日内，偿还原告沈伟凤从2016年4月9日起至2016年6月20日止，以1605000元为本金，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准计算利息；十二、被告舒敬忠于本判决生效十日内，偿还原告沈伟凤从2016年6月21日起至2016年7月26日止，以1505000元为本金，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准计算利息；十三、被告舒敬忠于本判决生效十日内，偿还原告沈伟凤从2016年7月27日起至2016年9月14日止，以1485000元为本金，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准计算利息；十四、被告舒敬忠于本判决生效十日内，偿还原告沈伟凤从2016年9月15日起至完全清偿之日止，以1385000元为本金，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准计算利息；十五、被告舒敬忠与第三人张云生签订的抵押借款协议有效，被告舒敬忠与原告沈伟凤按照该协议履行。上述款项，被告应在判决生效后十日内付清，若逾期给付，按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定执行。案件受理费17265元，原告已预交，由被告承担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省营口市中级人民法院。审 判 长 王        岩人民陪审员 姜云菲人民陪审员韩莹二〇二〇年四月二十一日书 记 员 蒋    彤    彤