甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书(2020)甘01民初16号原告：兰州农村商业银行股份有限公司雁滩支行，住所地甘肃省兰州市城关区雁东路飞雁街118号陇星大厦101室负责人：杜凤燕，该支行行长。委托诉讼代理人：李世军、姚博文，甘肃瀛强律师事务所律师。被告：甘肃三易建设工程有限公司，住所地甘肃省临洮县新添镇刘家沟门村。法定代表人：刘晓顺，该公司总经理。被告：刘宗仁，男，汉族，1956年11月11日出生，住甘肃省临洮县。被告：刘宗义，男，汉族，1961年10月10日出生，住甘肃省临洮县。被告：刘宗礼，男，汉族，1964年6月13日出生，住甘肃省临洮县。被告：刘晓顺，男，汉族，1983年2月21日出生，住甘肃省临洮县。被告：宿兰涛，女，汉族，1983年12月28日出生，户籍地甘肃省临洮县，现住甘肃省榆中县。以上六被告共同委托诉讼代理人：周军，北京大成（兰州）律师事务所律师。原告兰州农村商业银行股份有限公司雁滩支行（以下简称：农商行雁滩支行）与被告甘肃三易建设工程有限公司（以下简称：三易工程公司）、刘宗仁、刘宗义、刘宗礼、刘晓顺、宿兰涛金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农商行雁滩支行的诉讼代理人李世军、姚博文，被告刘宗仁，六被告的诉讼代理人周军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农商行雁滩支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告三易工程公司偿还借款本金4800万元，利息及罚息2637.7061万元（暂计至2019年10月20日），两项暂计金额共7437.7061万元；2.判令被告三易工程公司支付自2019年10月21日起至应付未付款项实际付清之日止按约定利率标准计算的利息及罚息；3.判令原告对被告三易工程公司的抵押物（城关区定西南路316号的营业铺面）、对被告刘晓顺的抵押物（城关区雁滩南路无号的商业房屋）折价、拍卖、变卖后的所得价款优先受偿；4.判令被告刘宗仁、刘宗义、刘宗礼、刘晓顺、宿兰涛对被告三易工程公司的借款债务承担连带清偿责任；5.本案诉讼费用完全由被告承担。事实和理由：2013年3月6日，原告与被告三易工程公司签订《流动资金借款合同》，被告申请借款4800.00万元，期限二年，借期利率8.64%/年，逾期利率12.96%/年；到期后展期一年，展期利率9.60%/年。被告三易工程公司、刘晓顺分别提供营业铺面、房屋对该笔贷款提供抵押担保，被告刘宗仁、刘宗义、刘宗礼、刘晓顺、宿兰涛对该笔贷款承担连带保证责任。原告发放贷款后，被告三易工程公司未按期还款，经原告多次催要未果，给原告造成了重大经济损失。现诉至法院，望判如所请。被告三易工程公司、刘宗仁、刘宗义、刘宗礼、刘晓顺、宿兰涛共同答辩：1.对于借款的事实认可，利率和罚息不符合法律规定，过高，望予以调整和减免。2.保证人刘宗仁、刘宗义、刘宗礼、刘晓顺、宿兰涛的保证期间已过二年，应予保证免除。3.被告虽未偿还本案贷款本息，但被告及关联公司对系列贷款积极还款的事实存在，且由于疫情对企业经营的影响等原因，希望可以对贷款进行展期。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告农商行雁滩支行为证明其主张提交了以下八组证据：［第一组证据］农商行雁滩支行企业信用信息报告、三易工程公司企业信用信息报告。证明目的：原被告是本案的适格主体。［第二组证据］企业中长期借款申请书、股东会决议、董事会（股东会）同意贷款承诺书、三易工程公司章程。证明目的：被告三易工程公司向原告申请借款4800万元，并同意提供《房权证兰房（城股）产字第××号》、《房权证兰房（高私）产字第××号》房屋抵押担保；三易工程公司的股东为被告刘宗仁，刘宗义，刘宗礼。［第三组证据］流动资金借款合同、董事会（股东会）同意抵押承诺书和承诺书、抵押担保合同、房地产抵押物清单。证明目的：2013年3月6日，原告与被告三易工程公司签订《流动资金借款合同》，原告给被告借款4800万元，期限2013.3.8--2015.3.8，借期利率8.64%／年，逾期利率12.96%／年。被告三易工程公司、刘晓顺分别以《房权证兰房（城股）产字第××号》、《房权证兰房（高私）产字第××号》项下房屋为本案借款提供抵押担保。［第四组证据］兰房（城股）产字第××号房权证、兰房（高私）产字第××号房权证、房屋他项权证书。证明目的：抵押物办理兰房他证（城关区）字第××号、兰房他证（城关区）字第××号、兰房他证（城关区）字第××号房屋他项权证书。份数／页数：九份／18页。［第五组证据］提款申请书、贷款发放通知单、转账支票、借款借据。证明目的：2013年3月8日原告足额发放贷款4800万元。［第六组证据］企业借款展期申请书、股东会决议、董事会（股东会）同意贷款承诺书和同意抵押承诺书、连带保证责任承诺书、抵押担保物处置协议。证明目的：被告三易工程公司申请4800万元贷款展期一年，并同意原有抵押房屋为展期贷款继续提供抵押担保。刘宗仁、刘宗义、刘宗礼、刘晓顺、宿兰涛为展期贷款承担连带保证责任。三易工程公司、刘晓顺同意原告将抵押物以拍卖、折价或者其他处置方式变现，所获价款用于偿还展期贷款本息［第七组证据］借款展期协议、展期通知单。证明目的：原告与被告三易工程公司签订4800万元《借款展期协议》，期限2015.3.8--2016.3.7，展期利率9.60%／年。［第八组证据］贷款催收通知、贷后检查表。证明目的：证明原告催收贷款的事实。被告企业名称由原“临洮三易建筑安装工程有限责任公司”变更为“甘肃三易建设工程有限公司”。被告三易工程公司、刘宗仁、刘宗义、刘宗礼、刘晓顺、宿兰涛共同质证：对上述证据的真实性、合法性、关联性均认可，但证明目的对于利率和罚息均过高，对于自然人保证人的保证期限已经超过期限，其他证明目的均认可，无异议。被告三易工程公司、刘宗仁、刘宗义、刘宗礼、刘晓顺、宿兰涛提交还款情况明细，证明被告虽未偿还本案的借款本息，但关联公司三易水泥、三易建设和三易农业和关联个人均向原告偿还贷款本息近2.8亿元，被告方一直在积极偿还关联借款。原告农商行雁滩支行质证：对于还款情况明细真实性无法确认，代理人仅是代理本案的借款，对证明目的不认可，和本案无关。经审查认证认为，对于原告农商行雁滩支行提交的证据，经审查均符合证据真实性、合法性、关联性的要求，可以作为定案依据，对其证明效力本院予以确认。对于被告三易工程公司、刘宗仁、刘宗义、刘宗礼、刘晓顺、宿兰涛提交的还款情况明细，不涉及本案诉讼标的，与待证事实缺乏关联性，本院不予采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年3月6日，兰州市城关区农村信用合作联社雁滩信用社与临洮三易建筑安装工程有限责任公司签订合同编号2013010-1、2013010-2的《流动资金借款合同》两份，约定兰州市城关区农村信用合作联社雁滩信用社向临洮三易建筑安装工程有限责任公司发放贷款人民币1400万元、3400万元，共计4800万元。贷款期限均为24个月，自2013年3月8日至2015年3月8日，借款利率均执行年利率8.64%，逾期在原贷款利率水平上加收50%，到期后利随本清。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的费用由借款人承担。2013年2月27日，兰州市城关区农村信用合作联社雁滩信用社与被告刘晓顺签订合同编号2013010-1的《抵押担保合同》，约定被告刘晓顺以其名下位于兰州市城关区的房屋【房屋产权证号：兰房（高私）产字第××号】，为临洮三易建筑安装工程有限责任公司上述借款中的1400万元提供抵押担保，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、诉讼费、律师费等债权人实现债权和抵押权的一切费用。同年3月20日依法办理抵押登记【他项权证号：兰房他证（城关区）字第××号】。2013年3月6日，兰州市城关区农村信用合作联社雁滩信用社与临洮三易建筑安装工程有限责任公司签订合同编号2013010-2的《抵押担保合同》，约定临洮三易建筑安装工程有限责任公司以其名下位于兰州市城关区的房屋【房屋产权证号：房权证兰房（城股）产字第××号-2、112743号-1】，为该公司上述借款中的3400万元提供抵押担保，担保范围包括主债权本金、利息、罚息、诉讼费、律师费等债权人实现债权和抵押权的一切费用。同年3月16日依法办理抵押登记【他项权证号：兰房他证（城关区）字第××号、兰房他证（城关区）字第××号】。2013年3月8日，兰州市城关区农村信用合作联社雁滩信用社将上述借款分两笔3200万元、1600万元发放到临洮三易建筑安装工程有限责任公司帐户，并于当日依该公司提款申将款项全部转帐到甘肃三易水泥有限责任公司帐户。2015年2月28日，临洮三易建筑安装工程有限责任公司申请借款展期。同时，被告刘宗仁、刘宗义、刘宗礼向兰州市城关区农村信用合作联社雁滩信用社出具《连带保证责任承诺书》，承诺为临洮三易建筑安装工程有限责任公司借款3200万元、1600万元在本息及实现债权的费用等承担连带保证责任，保证期间为借款人履行债务期限届满之日起二年。被告刘晓顺、宿兰涛向兰州市城关区农村信用合作联社雁滩信用社出具《连带保证责任承诺书》，承诺为临洮三易建筑安装工程有限责任公司借款3200万元在本息及实现债权的费用等承担连带保证责任，保证期间为借款人履行债务期限届满之日起二年。2015年3月8日，兰州市城关区农村信用合作联社雁滩信用社与临洮三易建筑安装工程有限责任公司、刘晓顺签订《借款展期协议》两份，约定上述3200万元、1600万元借款均展期12个月，即自2015年3月8日至2016年3月7日，展期期间执行年利率9.60%，其余按原借款合同及担保合同执行。临洮三易建筑安装工程有限责任公司作为借款人、担保人在协议上签章，被告刘晓顺作为担保人在协议上签名。展期期间届满，借款人未按约定还本付息，贷款人多次催收未果。截止2019年10月20日，借款人尚欠借款本金4800万元、利息2637.7016元万元，共计7437.7061万元。另查明，兰州市城关区农村信用合作联社雁滩信用社于2015年11月25日进行企业名称变更登记，变更为原告兰州农村商业银行股份有限公司雁滩支行。临洮三易建筑安装工程有限责任公司于2015年7月16日进行企业名称变更登记，变更为被告甘肃三易建设工程有限公司。本院认为：原告农商行雁滩支行与被告三易工程公司在借款发生后诉讼前均依法进行企业名称变更，双方主体资格均适格。原告农商行雁滩支行与被告三易工程公司签订的《流动资金借款合同》，与被告三易工程公司、刘晓顺《抵押担保合同》、《借款展期协议》，以及被告刘宗仁、刘宗义、刘宗礼、刘晓顺、宿兰涛出具的《连带保证责任承诺书》，均系当事人真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，原告与被告三易工程公司形成的借款合同，与被告三易工程公司、刘晓顺形成的抵押合同，与被告张刘宗仁、刘宗义、刘宗礼、刘晓顺、宿兰涛形成的保证合同，均合法有效，各方应按合同约定全面履行合同义务。原告农商行雁滩支行依约将借款4800万元全额发放给被告三易工程公司，合同义务即已完全履行。借款到期后，被告三易工程公司未按约还本付息，构成违约。原告农商行雁滩支行基于被告违约的事实和《中华人民共和国合同法》第一百九十六条的规定，主张被告三易工程公司偿还借款本息的诉讼请求，应予支持。被告三易工程公司、刘晓顺以各自名下房屋提供抵押担保并签订抵押合同，在借款展期时继续提供抵押并作为担保人在展期协议上签章，他项权登记均依法办理，抵押权有效设立，具有对抗善意第三人的法律效力。现原告基于主债权未获清偿的事实和《中华人民共和国物权法》第一百七十九条的规定，主张对抵押物优先受偿的诉讼请求亦予以支持。借款展期时被告刘宗仁、刘宗义、刘宗礼、刘晓顺、宿兰涛向原告出具《连带保证责任承诺书》，虽承诺为三易工程公司上述借款展期提供连带责任保证，但明确保证期间为借款人履行债务期限届满之日起二年。借款展期于2016年3月7日届满，原告未能举证证明在2018年3月7日前的二年保证期间内，曾要求保证人承担保证责任，依据《中华人民共和国担保法》第二十六条的规定，保证人刘宗仁、刘宗义、刘宗礼、刘晓顺、宿兰涛的保证责任已免除。原告主张被告刘宗仁、刘宗义、刘宗礼、刘晓顺、宿兰涛承担连带清偿责任的诉讼请求不予支持。对于借款利息计算，《流动资金借款合同》约定借款利率执行年利率8.64%，逾期在原贷款利率水平上加收50%；借款展期时《借款展期协议》约定展期期间执行年利率9.6%，其余按原贷款合同执行，即逾期罚息率以展期年利率9.6%上浮50%，即按年利率14.4%计收罚息。原告主张的2019年10月20日之前的利息、罚息均符合合同约定和法律规定，主张的2019年10月20日之后的利息应按年利率14.4%计算。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十八条、《中华人民共和国担保法》第二十六条之规定，判决如下：一、被告甘肃三易建设工程有限公司于本判决生效后十日内向原告兰州农村商业银行股份有限公司雁滩支行偿还借款本金4800万元、利息2637.7016万元（利息截止2019年10月20日），共计7437.7061万元；并自2019年10月21日起以未偿还借款本金为基数按年利率14.4%支付利息至借款清偿完毕之日止；二、原告兰州农村商业银行股份有限公司雁滩支行有权对被告甘肃三易建设工程有限公司（原临洮三易建筑安装工程有限责任公司）名下位于兰州市城关区的房屋【房屋产权证号：房权证兰房（城股）产字第××号-2、112743号-1，他项权证号：兰房他证（城关区）字第××号、兰房他证（城关区）字第××号】折价或者以拍卖、变卖所得价款在本金3400万元及相应利息、实现债权费用范围内优先受偿；原告兰州农村商业银行股份有限公司雁滩支行有权对被告刘晓顺名下位于兰州市城关区的房屋【房屋产权证号：兰房（高私）产字第××号、他项权证号：兰房他证（城关区）字第××号】折价或者以拍卖、变卖所得价款在本金1400万元及相应利息、实现债权费用范围内优先受偿；三、驳回原告兰州农村商业银行股份有限公司雁滩支行的其他诉讼请求。案件受理费413685元、保全费5000元，共计418685元由被告甘肃三易建设工程有限公司负担，于本判决生效后十日内支付给原告兰州农村商业银行股份有限公司雁滩支行。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。审 判 长 赵  建  华审?判?员???邱彬人民陪审员 ???王玉惠二〇二〇年四月二十七日法官助理刘以轩书记员施艳琴