杭州市萧山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0109民初12936号 原告（反诉被告）：蔡某，女，1985年5月24日出生，汉族，住杭州市萧山区。 委托诉讼代理人：柳建鸣，浙江古鼎律师事务所律师。 委托诉讼代理人：洪谷威，浙江古鼎律师事务所律师。 被告（反诉原告）：陈某1，男，1981年3月2日出生，汉族，住杭州市萧山区。 原告蔡某与被告陈某1离婚后财产纠纷一案，本院于2019年8月12日立案受理后，依法由审判员崔白洁适用简易程序进行审理。被告陈某1提出反诉，本院予以受理。本案依法由审判员崔白洁适用简易程序于同年9月19日第一次公开开庭进行了审理，原告蔡某委托诉讼代理人柳建鸣、洪谷威，被告陈某1到庭参加诉讼。因案情复杂，本案于同年11月11日裁定转为普通程序，由审判员崔白洁担任审判长，与人民陪审员马建渭、王玲玲组成合议庭进行审理。后本案变更合议庭组成人员，由审判员孙立军担任审判长，与人民陪审员马建渭、王玲玲组成合议庭进行审理。因新型冠状病毒感染的××疫情，本案于2020年1月23日中止审理，于同年3月2日恢复审理，并于同年3月17日第二次公开开庭进行了审理。原告蔡某委托诉讼代理人柳建鸣、洪谷威，被告陈某1到庭参加诉讼。本案曾委托杭州市萧山区人民调解委员会调解未果。本案现已审理终结。 蔡某向本院提出诉讼请求：1.分割杭州市萧山区的房产归蔡某所有，蔡某补偿陈某11155486.21元；2.分割对陈某1父母拆迁房屋紧急装修款80000元的夫妻共同债权。诉讼过程中，蔡某放弃第2项诉讼请求。事实与理由:蔡某与陈某1于2009年相识，××××年××月××日登记结婚，××××年××月××日生育女儿陈某2。2014年9月3日，双方共同出资购买了位于杭州市萧山区房屋（以下简称“涉案房屋”）。2017年12月13日，经法院主持调解，双方自愿离婚，约定婚生女陈某2由陈某1抚养，但未分割涉案房屋。离婚后，双方对涉案房屋的分割进行过协商，未能达成一致意见。2019年9月19日，在法院的主持下，双方进行竞价，蔡某以2350000元竞得涉案房屋，涉案房屋增值比为3.1354［竞价款2350000元÷（购房款675831元＋已付贷款利息40000元＋税收等购房成本33678元）］。因陈某1以婚前住房公积金为涉案房屋偿还贷款11256元，离婚后于2017年12月13日至2019年9月19日为涉案房屋偿还贷款42284.46元，合计53540.46元。故折算后，陈某1个人财产投入涉案房屋的本金及增值部分为167870.76元（53540.46元×涉案房屋增值比3.1354），故蔡某与陈某1应分割的共同价值为1949629.24元（总竞价款2350000元-未还贷款本金232500元-167870.76元）。就双方可分割的共同价值部分，蔡某主张双方按照50%分割，陈某1应分得974814.62元。另外，陈某1曾于2019年9月19日至2020年2月21日归还住房公积金贷款本息11247.83元，交纳物业费1553元。综上，陈某1可分得金额为1155486.21元（974814.62元＋11247.83元＋1553元＋167870.76元）。 陈某1辩称，涉案房屋系其利用婚前个人住房公积金11256元偿还贷款，陈某1母亲富芬花支付首付款180000元，帮助偿还贷款27738元，支付房屋契税和房屋改造费33678元。其同意对涉案房屋进行分割，分割后房屋权属归蔡某所有。因蔡某存在通过父母建房、银行转账方式隐匿、转移财产的行为，故对涉案房屋分割款应当不分或者少分。其对蔡某主张原夫妻关系存续期间因投资房产应分割的价值为1949629.24元及其计算依据无异议，但认为其应分得该款的70%，蔡某分得该款的30%。其对蔡某主张的2019年9月19日至2020年2月21日其归还的公积金贷款本息11247.83元及离婚后为涉案房屋交纳的物业费1553元的事实无异议。加上其就涉案房屋个人增值部分、物业费以及竞价结束后所还的贷款本息，蔡某一共应补偿其1545412.16元。 陈某1向本院提出反诉请求：1.分割蔡某在婚姻关系存续期间取得的住房公积金62879元；2.分割截至2017年12月13日蔡某银行账户内存款；3.分割夫妻共同债权425000元（包括出借给蔡某父母建房款375000元，出借给蔡某母亲治疗费10000元，出借给蔡某父母购买社保费10000元，出借给蔡某母亲办理丧事、六七、三周年的费用30000元）；4.分割双方向陈某1母亲富芬花借款909926元的债务；5.分割婚前同居期间购买的浙Ａ×××××雪铁龙汽车一辆；6.分割婚前同居期间双方向陈某1父母借款150000元的债务；7.分割2009年12月蔡某向陈某1母亲富芬花借款47000元的债务。诉讼过程中，陈某1变更诉讼请求为：1.分割蔡某在婚姻关系存续期间取得的住房公积金52191.49元，分割方式为各分得该款的50%；2.分割夫妻共同债权425000元（包括出借给蔡某父母建房款375000元，出借给蔡某母亲治疗费10000元，出借给蔡某父母购买社保费10000元，出借给蔡某母亲办理丧事、六七、三周年的费用30000元）；3.分割双方向陈某1母亲富芬花借款909926元的债务；4.分割浙Ａ×××××雪铁龙汽车一辆（价值按照60000元计算，分割方式为该车归蔡某所有，蔡某支付陈某1分割款30000元）。事实与理由：目前，婚生女陈某2由陈某1负责抚养教育，蔡某未支付任何抚养费，陈某1生活困难。同时就其他夫妻共同财产及债权、债务应当依法分割。双方婚前同居期间的财产和债务亦应当按照共同财产及共同债务原则进行分割处理。 蔡某就反诉辩称，对陈某1提出住房公积金金额无异议。对陈某1主张的出借给蔡某父母425000元债权，以及欠付陈某1父母双方夫妻共同债务909926元不认可。浙Ａ×××××雪铁龙汽车属于蔡某婚前个人财产，不应当分割。 蔡某为支持其主张的事实，在举证期限内向本院提供了下列证据材料：1.《浙江省商品房买卖合同》、房屋产权信息查询记录各一份，欲证明涉案房屋系夫妻共同财产的事实；2.（2017）浙0109民初21215号《民事调解书》一份，欲证明2017年12月13日双方经法院调解离婚的事实；3.交通银行个人客户交易清单七份，欲证明2015年至2016年期间蔡某向陈某1还贷账户打入相应还贷资金的事实；4.平安银行个人账户汇总信息清单二份，欲证明蔡某在2015年1月21日汇给陈某16000元作为第一次还贷，同年1月28日以及同年7月3日分别向杭州市萧山区佳境天城幼儿园支付女儿学费、伙食费、保险费等费用的事实。上述证据经庭审质证，陈某1对证据1、2无异议，对证据3、4真实性无异议，对关联性有异议。经审查，本院认为，证据1、2是客观、真实的，且与本案事实有关联，对上述证据的证明效力予以确认。证据3、4是客观、真实的，但与本案分割财产事实无关联，对上述证据的证明效力不予确认。 陈某1为支持其主张的事实，在举证期限内向本院提供了下列证据材料： 1.《2016年石盖造房子费用明细》照片打印件二份、微信聊天记录截图一份、宅基地自建房工程团体保险保险单及发票照片打印件各一份，欲证明蔡某存在通过父母建房转移、隐匿夫妻共同财产的行为，蔡某、陈某1对蔡某父母享有375000元债权的事实；2.中国农业银行银行卡交易明细清单复印件二份，欲证明蔡某存在转移、隐匿夫妻共同财产的行为；3.一般住房公积金个人年度对账单复印件七份，欲证明陈某1使用婚前住房公积金偿还涉案房屋按揭贷款11256元的事实；4.中国银行交易流水明细清单复印件二份，欲证明陈某1在离婚后用个人财产偿还涉案房屋按揭贷款的事实；5.一般住房公积金个人年度对账单复印件二份，欲证明蔡某住房公积金账户余额的事实；6.中国农业银行银行卡存款业务回单照片打印件二份，欲证明陈某1母亲富芬花出借给蔡某、陈某118000元，其中13500元直接存至蔡某农业银行账户的事实；7.中国农业银行银行卡存款业务回单照片打印件及收条照片打印件各一份，欲证明陈某1母亲富芬花出借给蔡某、陈某1借款100000元，直接存入蔡某账户，由蔡某出借给案外人杜菊华的事实；8.江苏银行存款回单一份，欲证明陈某1母亲富芬花出借给蔡某、陈某1100050元，直接存入蔡某账户的事实；9.分户明细对账单一份，欲证明陈某1母亲富芬花出借给蔡某、陈某1200000元，两人用于创业的事实；10.浙江省农村信用社（农合行、农商行）客户回单联照片打印件一份，欲证明陈某1母亲富芬花取款120000元，加现金60000元，共计180000元出借给蔡某、陈某1用于支付涉案房屋首付款的事实；11.浙江省地方税务局通用机打发票照片打印件及收款收据照片打印件各二份、学平险保险个人凭证（客户联）照片打印件一份，欲证明2014年至2015年陈某1母亲富芬花出借给蔡某、陈某110660元用于婚生女陈某2教育的事实；12.中国农业银行现金缴款单照片打印件、收据联照片打印件、收款收据照片打印件、浙江增值税普通发票照片打印件、ＰＯＳ机回单照片打印件、浙江省农村信用社（农合行、农商行）客户回单联照片打印件各一份，欲证明陈某1母亲富芬花出借给蔡某、陈某1现金34000元用于交纳房屋税费和维修基金的事实；13.杭州住房公积金管理中心萧山分中心还款信息表照片打印件一份，欲证明住房公积金贷款还款情况；14.杭州萧山万兴旅游汽车有限公司新车销售合同照片打印件一份，欲证明蔡某、陈某1同居期间购买浙Ａ×××××汽车一辆的事实；15.中国农业银行银行卡存款业务回单照片打印件一份，欲证明陈某1母亲富芬花出借给蔡某、陈某1150000元用于双方购车的事实。 上述证据经庭审质证，蔡某对证据1、2的真实性无异议，对关联性及证明对象有异议，认为不能证明蔡某向父母转移财产的事实；对证据3的真实性无异议，对关联性及证明对象有异议，认为婚前同居期间收入也是共同财产。对证据4的真实性无异议。对证据5的真实性无异议，但对证明对象有异议，陈某1提交的对账单余额45779.49元，住房公积金内的资金是不变的。蔡某在反诉答辩时提到2015年至2016年间57600元还贷款项都是蔡某支付的，该款项已经抵扣完毕，不应当分割。对证据6的真实性无异议，对关联性和证明对象有异议，该款项不属于借款，是蔡某自己的钱存入银行。对证据7的真实性无异议，对关联性、证明对象有异议，仅能证明蔡某以其个人财产存入杜菊华的银行账户，出借给杜菊华100000元的事实。对证据8的真实性无异议，对关联性和证明对象有异议，仅能证明蔡某将100000元及50元现金存入银行账户。对证据9真实性无异议，关联性及证明对象不认可，备注是归还借款，从形式上看，是夫妻关系存续期间对外债权。对证据10的真实性无异议，对关联性、证明对象有异议，仅证明陈某1母亲富芬花取款的事实。对证据11的真实性无异议，对关联性、证明对象有异议，结合蔡某补充的平安银行个人账户汇总信息清单，可证明该费用是蔡某支付。对证据12的真实性无异议，对关联性、证明对象有异议，仅证明蔡某、陈某1以夫妻共同财产支付该费用。对证据13无异议。对证据14真实性无异议，对关联性、证明对象有异议，该合同由陈某1代签，但费用是蔡某支付，登记在蔡某名下，现由蔡某使用，是蔡某婚前个人财产。对证据15的真实性无异议，对关联性、证明对象有异议，仅能证明蔡某将150000元款项存入银行账户，不能证明陈某1待证的事实。经审查，本院认为，证据3、4、5、13是客观、真实的，且与本案事实有关联，对上述证据的证明效力予以确认。其余证据是客观、真实的，但尚不足以证实陈某1欲证明的事实。 根据以上所确认的证据和双方当事人在庭审中的陈述，本院认定以下事实：蔡某与陈某1于2009年相识并开始交往。同年，陈某1、蔡某购置牌号为浙Ａ×××××雪铁龙汽车一辆，该车辆登记在蔡某名下。××××年××月××日二人登记结婚，××××年××月××日生育女儿陈某2。婚后双方购置涉案房屋一套［权属证号为浙（2017）萧山区不动产权第××号、0087854号］，购置价为675831元，首付款375831元，余款采用贷款方式支付。后陈某1向杭州住房公积金管理中心萧山分中心贷款300000元。贷款发放后，陈某1以其婚前个人住房公积金归还贷款11256.96元。2017年12月13日，双方经本院调解离婚，婚生女陈某2由陈某1负责抚养教育，抚养费由陈某1自行负担。未对除个人衣穿及个人生活专用品之外的夫妻共同财产、共同债务进行分割处理。2017年12月至2019年9月19日期间陈某1个人偿还涉案房屋贷款本息42284.46元，并支付涉案房屋物业服务费1553元。2019年9月20日至2020年2月21日，陈某1偿还涉案房屋贷款本息11247.83元。截至2019年9月19日，涉案房屋尚有贷款本金232500元未清偿。另查明，婚姻关系存续期间，蔡某住房公积金收入为52191.49元。 本院认为，一、关于涉案房屋的分割。涉案房屋登记在蔡某、陈某1二人名下，系夫妻共同财产。审理过程中，双方均主张享有涉案房屋所有权，本院组织双方竞价后，由蔡某以2350000元竞得，故涉案房屋所有权归属蔡某。现双方对应分割的共同价值部分的计算方式及金额无异议，蔡某主张按各50%的比例进行分割；陈某1主张分割后由其得70%的份额，蔡某得30%的份额。本院审理后认为，陈某1提供的有效证据尚不足以证实蔡某存在通过父母建房、银行转账方式隐匿、转移夫妻共同财产的行为。但考虑目前婚生女儿由陈某1负责抚养教育，抚养费由陈某1负担的事实，陈某1可以适当多分。本院酌情认定分割原夫妻关系存续期间因投资房产的价值1949629.24元，由陈某1分得该款的57.5%，蔡某分得该款的42.5%，故蔡某应支付陈某1共同价值部分补偿款1121036.81元。截至2019年9月18日，陈某1个人财产投入涉案房屋的本金及增值部分为167870.76元，2019年9月19日至2020年2月21日陈某1偿还住房公积金贷款本息11247.83元，及双方离婚后为涉案房屋交纳物业服务费1553元，故蔡某应支付陈某1涉案房屋补偿款1301708.40元。二、关于陈某1要求分割蔡某住房公积金账户内余额52191.49元的诉请。双方对蔡某住房公积金账户内余额无异议，且均同意按照50%的比例进行分割，本院予以准许，故蔡某应支付陈某1分割款26095.75元。三、关于陈某1要求分割夫妻共同债权425000元的诉请。因陈某1主张的债权中的债务人均为案外人，且蔡某对上述债权均不予认可，故本院认为不宜在本案中直接予以处理，陈某1可作为债权人另行主张权利。四、关于陈某1主张其母亲富芬花出借给陈某1、蔡某909926元系夫妻共同债务，要求分割的诉请。陈某1的母亲富芬花与陈某1、蔡某之间确有款项往来，但陈某1在本案中并未能提供证明双方存在借款合意的相关证据，且债权人系案外人，故本院认为不宜在本案中直接予以处理，债权人可另行向蔡某、陈某1主张权利。五、关于陈某1要求分割蔡某婚前购买的浙Ａ×××××雪铁龙汽车的诉请。该车辆系蔡某婚前购买，即便存在陈某1的出资，亦应当认定为陈某1对蔡某的婚前赠予，故对该诉请不予支持。综上，对双方诉讼请求中的合理部分，本院予以支持。对不合理部分，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第十一条、第二十条第一项、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下： 一、位于杭州市萧山区房屋［不动产权证号：浙（2017）萧山区不动产权第××号、0087854号］归蔡某所有，2015年1月30日蔡某、陈某1与杭州住房公积金管理中心萧山分中心、中国银行股份有限公司杭州萧山支行订立的《杭州市萧山区住房公积金个人／担保合同》项下尚未清偿的借款由蔡某负责归还； 二、蔡某在本判决书生效后十日内支付陈某1房屋补偿款1301708.4元，蔡某名下住房公积金分割款26095.75元，合计1327804.15元； 三、驳回蔡某的其余本诉诉讼请求； 四、驳回陈某1的其余反诉请求。 如蔡某未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本诉案件受理费25600元，由蔡某负担11420元，由陈某1负担14180元；反诉案件受理费17824元，减半收取计8912元，由蔡某负担161元，由陈某1负担8751元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。 审 判 长  孙立军 人民陪审员  王玲玲 人民陪审员  马建渭 二〇二〇年四月十日 书 记 员  董向勇