福建省福州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）闽01执复43号 复议申请人（申请执行人）：林喜平，男，1965年2月25日出生，汉族，住福建省平潭县。 委托诉讼代理人：林正治（系林喜平之父），男，1938年6月23日出生，汉族，住福建省平潭县。 被执行人：林华云，女，1976年6月21日出生，汉族，住福建省平潭县。 复议申请人林喜平不服福建省平潭县人民法院（以下简称平潭法院）（2019）闽0128执异101号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 在平潭法院执行林喜平与林华云民间借贷纠纷一案中，林华云对该院拍卖其名下位于平潭综合实验区××内××井××路与××横××交叉口西南侧21幢201室房产（合同号：20140711）不服，向该院提出书面异议，请求：撤回对位于平潭综合实验区××内××井××路与××横××交叉口西南侧21幢201室房产（合同号：20140711）的执行拍卖。 平潭法院查明，在执行林喜平与林华云民间借贷纠纷一案中,本院依法对林华云名下位于平潭综合实验区××内××井××路与××横××交叉口西南侧21幢201室房产（合同号：20140711）进行网络询价。江苏京东信息技术有限公司报价808166元，中国工商银行股份有限公司报价1479455.86元，淘宝（中国）软件有限公司报价918642元。2019年7月23日，该院以上述三家询价结果的平均值（即1068754.62元）确定的案涉房产询价结果，作出（2019）闽0128执恢280号《评估结果告知书》。该告知书通过“法院专递”邮件向林华云寄送，揽投员于2019年7月30日收件，投递员于2019年8月16日送达。2019年8月16日，该院分别作出（2019）闽0128执恢280号《执行裁定书》、《网络司法拍卖公告》、《网络司法拍卖须知》等，以询价结果1068754.62元为标准降价20%的幅度即850000元公开拍卖案涉房产。2019年8月19日，林华云对《评估结果告知书》及《网络询价报告》不服，提交《评估报告异议书》。2019年9月17日，买受人林拥钦通过淘宝网司法拍卖网络平台以最高价900000元竞得案涉房产。2019年10月9日，买受人林拥钦在交纳房产拍卖款900000元后签署《拍卖成交确认书》。 另查明，案涉房产位于平潭县××镇。江苏京东信息技术有限公司出具的《网络询价报告》，询价对象定位为“翁和中医诊所”，位于平潭县潭城镇。淘宝（中国）软件有限公司出具的《网络询价报告》，询价对象定位为金井湾大道上，位于平潭县岚城乡。 平潭法院认为，案涉房产通过网络司法拍卖成交，而网络司法拍卖的起拍价根据网络询价结果确定。现该询价结果存在错误，致使拍卖结果错误，林华云提出的异议，符合《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十一条第二项规定的应当撤销网络司法拍卖的情形。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第二项，《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十一条规定，裁定如下：撤销本院（2019）闽0128执恢280号执行案件于2019年9月17日对林华云名下位于平潭综合实验区××内××井××路与××横××交叉口西南侧21幢201室房产（合同号：20140711）的网络司法拍卖。 林喜平向本院申请复议称，原裁定适用《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十一条第二项的规定错误。案涉房产经网络询价，以询价结果中间值1068754.62元确定询价结果，并发送案件当事人，该网络询价结果报告对案涉房产的基本信息描述与事实相符，并未出现财产基本信息错误、超出财产范围或遗漏财产，评估程序也未违反相关规定，该询价是有效的。林华云认为询价结果中的定位错误，在京东网络询价报告中也体现的是参照样本，结果仅供估价参考，且询价报告作为确定起拍价的参考，仅具有参考价意义，案涉房产经淘宝网公开竞价，共计有11人次出价，最后以90万元价格成交，充分说明案涉房产的价值经过市场检验，并非数据错误导致。故案涉房产的拍卖程序、数据并未出现问题。林喜平请求依法撤销（2019）闽0128执异101号执行裁定书。 林华云称，一、林喜平提出“网络询价结果报告对案涉房产的基本信息描述与事实相符，并未出现财产基本信息错误、超出财产范围或遗漏财产”的观点，忽略了网络询价结果报告中对案涉房产的定位不准确，评估参考依据与案涉房产相差甚远的事实。二、林喜平认为“网络询价结果仅具参考意义，案涉房产经淘宝网公开竞价，共计有11人次出价，最后以90万元价格成交”的观点错误。网络评估结果参考意义的价值在于通过专业的机构对专业的问题作出准确分析和评估，使其他不专业的人能够充分了解，从而作出更为准确的判断。因此，只有当网络询价结果准确，才具有参考意义。三、林华云曾在规定期限内对网络询价结果向执行法院提出异议，但执行法院未予答复，也未中止拍卖案涉房屋，程序违法。四、案涉房屋的另一共有人林喜国未参与拍卖，未享受优先受偿权，侵害其个人利益，程序违法。 本院对平潭法院查明的事实予以确认。另查明，2019年10月9日，平潭法院作出（2019）闽0128执恢280号之一执行裁定书、（2019）闽0128执恢280号协助执行通知书，确认案涉房产所有权及相应的其他权利归买受人林拥钦所有，并于该日将案涉房屋移交林拥钦。 本院认为，案涉执行标的业经网络司法拍卖成交，买受人林拥钦与本案执行异议有法律上的利害关系，平潭法院未通知买受人林拥钦作为利害关系人参加执行异议程序，剥夺了买受人林拥钦的答辩、申请执行复议的权利，严重违反法定程序。故原异议裁定应予撤销，发回平潭法院重新审查。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第四项的规定，裁定如下： 一、撤销福建省平潭县人民法院（2019）闽0128执异101号异议裁定； 二、发回福建省平潭县人民法院重新审查。本裁定为终审裁定。 审判长 杨   贵   先 审判员严    丽    仙 审判员孙      军    挺 二〇二〇年四月二十日 书记员 江       婷 附：本案引用的相关法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十三条上一级人民法院对不服异议裁定的复议申请审查后，应当按照下列情形，分别处理：（一）异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持的，裁定驳回复议申请，维持异议裁定；（二）异议裁定认定事实错误，或者适用法律错误，结果应予纠正的，裁定撤销或者变更异议裁定；（三）异议裁定认定基本事实不清、证据不足的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查，或者查清事实后作出相应裁定；（四）异议裁定遗漏异议请求或者存在其他严重违反法定程序的情形，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查；(五)异议裁定对应当适用民事诉讼法第二百二十七条规定审查处理的异议，错误适用民事诉讼法第二百二十五条规定审查处理的，裁定撤销异议裁定,发回作出裁定的人民法院重新作出裁定。 除依照本条第一款第三、四、五项发回重新审查或者重新作出裁定的情形外，裁定撤销或者变更异议裁定且执行行为可撤销、变更的，应当同时撤销或者变更该裁定维持的执行行为。 人民法院对发回重新审查的案件作出裁定后，当事人、利害关系人申请复议的，上一级人民法院复议后不得再次发回重新审查。