四川省峨眉山市人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川1181民初111号 原告：四川峨眉山农村商业银行股份有限公司，住所地四川省峨眉山市绥山镇万年西路159号，统一社会信用代码915111006211684122。 法定代表人：苏建强，董事长。 委托诉讼代理人：张大山，男，该公司员工。 委托诉讼代理人：车文龙，男，该公司员工。 被告:李铃，男，1981年8月13日出生，汉族，住四川省峨眉山市。 被告：曹银香，女,1963年5月23日出生，汉族，住四川省马边彝族自治县。 被告：杨翎，女,1985年9月26日出生，汉族，住四川省马边彝族自治县。 被告：杨梅，女,1990年7月20日出生，汉族，住四川省马边彝族自治县。 被告：杨晗，女,1995年9月14日出生，汉族，住四川省马边彝族自治县。 被告：胡林，女,1981年3月11日出生，汉族，住四川省马边彝族自治县。 被告：袁燕，女,1971年4月3日出生，汉族，住四川省马边彝族自治县。 被告：汪邦明，男,1971年4月3日出生，汉族，住四川省马边彝族自治县。 被告：汪加群，女,1970年10月10日出生，汉族，住四川省马边彝族自治县。 原告四川峨眉山农村商业银行股份有限公司（以下简称“峨眉农商银行”）与被告李铃、曹银香、杨翎、杨梅、杨晗、胡林、袁燕、汪邦明、汪加群金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月8日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告峨眉农商银行的委托诉讼代理人张大山、车文龙，被告曹银香、汪邦明、杨翎、杨梅到庭参加了诉讼。被告李铃、杨晗、胡林、袁燕、汪加群经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告峨眉农商银行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告李铃立即偿还原告借款本金1800000元、借款期内利息128385.5元及从2019年7月22日起以借款本金1800000元为基数按月利率9.61875‰计算至款清之日止的逾期利息；2.依法判令原告峨眉农商银行对曹银香、杨翎、杨梅共有的位于四川省马边彝族自治县一层门市【产权证号：马房权证马字第××号】，被告杨晗所有的位于四川省马边彝族自治县19号门市【产权证号：马房权证马字第××号，土地使用权证号：马边城国用［2013］第957号】，被告胡林所有的位于乐山市市中区39号门市【产权证号：乐房权证乐山市字第××号，土地使用权证号：乐城国用［2014］第199800号】，被告袁燕、汪邦明共有的位于四川省马边彝族自治县22号一幢二单元二层一号住宅【产权证号：马房权证马字第××号】,被告汪加群所有的位于四川省马边彝族自治县1号一幢一单元一层二号住宅【产权证号：马房权证马字第××号，土地使用权证号：马边城国用［2007］第223号】的处置、变卖、拍卖价款在第一项诉讼请求债权范围内享有优先受偿权；3.判令被告李铃、曹银香、杨翎、杨梅、杨晗、胡林、袁燕、汪邦明、汪加群承担本案的保全费、诉讼费、公告费等相关费用。事实和理由：被告李铃因经营铝合金生意于2016年7月12日向原告申请借款1800000元，用于购铝合金推拉窗，并于2016年7月25日与原告签订了《个人借款合同》（合同编号：ＡＭＢＨ142016000110号），约定借款期限为3年，于2019年7月24日到期，执行浮动利率，即在人民银行基准利率基础上上浮62%，采用按月结息分期还本方法。同时，被告曹银香、杨翎、杨梅自愿以其共有的位于四川省马边彝族自治县一层门市【产权证号：马房权证马字第××号】（土地使用权证尚在办理中），被告杨晗以其所有的位于四川省马边彝族自治县19号门市【产权证号：马房权证马字第××号，土地使用权证号：马边城国用［2013］第957号】，被告胡林以其所有的位于乐山市市中区39号门市【产权证号：乐房权证乐山市字第××号，土地使用权证号：乐城国用［2014］第199800号】,被告袁燕、汪邦明以其共有的位于四川省马边彝族自治县22号一幢二单元二层一号住宅【产权证号：马房权证马字第××号】（土地使用权证尚在办理中），被告汪加群以其所有的位于四川省马边彝族自治县1号一幢一单元一层二号住宅【产权证号：马房权证马字第××号，土地使用权证号：马边城国用［2007］第223号】为李铃的借款提供抵押担保。被告曹银香、杨翎、杨晗、杨梅、胡林、袁燕、汪加群、汪邦明与原告签订了《抵押合同》（合同编号：ＡＭＢＨ20160000109号），同时向原告出具了《抵押承诺书》，并按相关规定在马边彝族自治县住房保障和房地产管理局、乐山市住房保障和房地产管理局办理了抵押登记，登记的他项权证号分别为：马房他证马边字第××号、乐房他证权字第××号。原告依约于2016年7月26日履行了放款义务。被告李铃借款后从2016年8月21日起至2018年10月23日止先后付息29次，共计付息291376.75元。截止目前，被告尚欠原告借款本金1800000元、借款期内利息128385.5元及从2019年7月22日起的逾期利息。原告多次催收未果，诉至法院，请求判如所请。 被告曹银香、杨翎、杨梅、汪邦明辩称：承认原告主张的事实，对原告的诉讼请求没有异议。 被告李铃、杨晗、胡林、袁燕、汪加群未作答辩。 原告峨眉农商银行围绕诉讼请求向本院提交了原告营业执照、法定代表人身份证明、被告身份证、户口簿、未婚声明、《借款申请书》、《抵押承诺书》、抵押物说明、《借款合同》、《借款借据》、《抵押合同》、他项权证、还款明细表等证据，被告李铃、曹银香、杨翎、杨梅、杨晗、胡林、袁燕、汪邦明、汪加群未向本院提交证据。本院依法组织双方当事人进行证据交换和质证。被告曹银香、杨翎、杨梅、汪邦明对原告峨眉山农商银行的证据材料无异议。被告李铃、杨晗、胡林、袁燕、汪加群未到参加诉讼，视为对其举证质证权利的放弃。经审查，本院对原告提交的上述证据予以采信。 本院经审理认定的事实如下：原告与被告李铃于2016年7月25日签订《个人借款合同》（合同编号：AMBH142016000110号），合同主要约定：原告向被告李铃提供非循环使用借款额度1800000元，借款额度支用有效期间自2016年7月25日至2019年7月24日，在额度支用有效期间和借款额度内，可以根据需要逐笔申请借款，各笔借款的金额、利率、期限、用途以借款借据为准；贷款利率为月利率，执行浮动利率，即在基准利率基础上上浮62%，借款借据不一致的以借款借据为准，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，按月结息，结息日固定为每月的第20日。 同日，被告曹银香、杨翎、杨梅、杨晗、胡林、袁燕、汪邦明、汪加群共同向原告出具《抵押承诺书》，并与原告签订了《抵押合同》（合同编号：ＡＭＢＨ20160000109号），约定以被告曹银香、杨翎、杨梅共有的位于四川省马边彝族自治县一层营业用房【产权证号：马房权证马字第××号】（土地使用权证尚在办理中）、被告杨晗所有的位于四川省马边彝族自治县19号门市【产权证号：马房权证马字第××号，土地使用权证号：马边城国用［2013］第957号】、被告胡林所有的位于乐山市市中区39号门市【产权证号：乐房权证乐山市字第××号，土地使用权证号：乐城国用［2014］第199800号】、被告袁燕、汪邦明共有的位于四川省马边彝族自治县22号一幢二单元二层一号住宅【产权证号：马房权证马字第××号】（土地使用权证尚在办理中）、被告汪加群所有的位于四川省马边彝族自治县1号一幢一单元一层二号住宅【产权证号：马房权证马字第××号，土地使用权证号：马边城国用［2007］第223号】为上述借款提供抵押担保，担保范围包括主合同项下全部债务，包括但不限于本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项、债权人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费等）。《抵押合同》签订后，原告与被告曹银香、杨翎、杨梅、袁燕、汪邦明、汪加群对抵押房产办理了抵押权登记，他项权证书编号为马房他证马边字第××号；原告与被告胡林对抵押房产办理了抵押权登记，他项权证书编号为乐房他证权字第××号。 2016年7月26日，原告依约向被告李铃发放了借款1800000元，借款借据载明：借款日期2016年7月26日，借款到期日2019年7月21日，执行月利率6.41250‰，还款方式按计划还本（2019年7月21日还本1800000元），按月结息。借款发放后，截止2018年10月23日，被告李铃共计支付了原告利息291376.75元，此后再未支付。借款到期后，被告李铃至今尚欠原告借款本金1800000元、借款期内利息128385.5元及从2019年7月22日起的逾期罚息。 本院认为：案涉《个人借款合同》《抵押合同》均系各方当事人的真实意思表示，且不违反国家法律和行政法规的禁止性规定，成立且合法有效，应受法律保护，各方当事人均应按约履行。被告李铃未按合同约定归还原告借款本息，原告有权主张被告李铃按照约定履行还款义务。故原告要求被告李铃偿还借款本金1800000元、借款期内欠息128385.5元以及逾期罚息的诉讼请求，本院予以支持。被告曹银香、杨翎、杨梅、杨晗、胡林、袁燕、汪邦明、汪加群自愿以登记在其名下的房屋为被告李铃的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告有权在上述债权范围内对抵押物享有优先受偿权。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告李玲于本判决生效之日起十五日内偿还原告四川峨眉山农村商业银行股份有限公司借款本金1800000元及利息128385.5元，并从2019年7月22日起以借款本金1800000元为基数按月利率9.61875‰支付逾期利息至款清之日止； 二、原告四川峨眉山农村商业银行股份有限公司有权对被告曹银香、杨翎、杨梅共有的位于四川省马边彝族自治县一层营业用房【产权证号：马房权证马字第××号】、被告杨晗所有的位于四川省马边彝族自治县19号营业用房【产权证号：马房权证马字第××号，土地使用权证号：马边城国用［2013］第957号）】、被告胡林所有的位于乐山市市中区39号营业用房【产权证号：乐房权证乐山市字第××号，土地使用权证号：乐城国用［2014］第199800号】、被告袁燕、汪邦明共同共有的位于四川省马边彝族自治县22号一幢二单元二层一号住房【产权证号：马房权证马字第××号】、被告汪加群所有的位于四川省马边彝族自治县1号一幢一单元一层二号住房【产权证号：马房权证马字第××号，土地使用权证号：马边城国用［2007］第223号】以折价或者以拍卖、变卖价款在上述第一项债权范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费23501元，财产保全费5000元（原告已预交），由被告李铃、曹银香、杨翎、杨梅、杨晗、胡林、袁燕、汪邦明、汪加群共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。 、 审 判 长  何 维 人民陪审员  张全如 人民陪审员  张安会 二〇二〇年四月十五日 书 记 员  何佳徽 附：本案适用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。