河北省邯郸市邯山区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0402民初57号 原告：郭付红，女，1979年8月4日出生，汉族，住邯郸市丛台区。 委托诉讼代理人：孔保玲，河北大品律师事务所律师。 被告：郝东，男，1972年6月3日出生，汉族，住邯郸市邯山区。 原告郭付红与被告郝东民间借贷纠纷一案，本院于2020年1月9日立案后，依法适用简易程序，于2020年3月13日公开开庭进行了审理。原告郭付红委托诉讼代理人孔保玲、被告郝东到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 郭付红向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法判决被告郝东偿还原告借款本金431400元及利息533498元（按照年利率24%，从2014年12月5日至2020年1月3日止）至付清该款项之日止相应利息；2.本案诉讼费由被告承担。2014年4月15日被告向原告借款650000元，并出具借据一份，约定利息为每月2%，按月一结算，同日原告通过中国建设银行向被告转账650000元。原告多次向被告索要借款及利息，被告一直推脱不予还款，在原告的催促下，被告于2014年12月5日用自有房屋（利民街X号院X-X-X单元房）一套抵顶给原告，该房屋双方协商抵顶价款为32万元。此后，被告于2017年6月3日又向原告出具借据一份，有见证人范某签字。时至今日，被告一直不偿还原告借款及相应利息，现原告被迫无奈，依据《合同法》第205条、第206条，《最高人民法院的规定》第26条，诉至贵院。请查明事实，依法支持原告诉求。 郝东辩称，我的房子过户给原告时并没有说利息，利息是原告自己计算的，给我算利息，我没法还，范某是我与原告的中间人，他一直给我说他挺难做的，2015年1月份范某给我讲房子只是暂时押给原告，当时没有算房子具体抵顶多少钱，还是给我算的65万元的利息，如果房子是真给原告的，2015年1月份给原告打条时不可能按65万元计算利息。72万元里包含房屋过户费及税金，都算我身上了。抵顶房价过低，不是当时市场价格，不能把利息给我计算到现在，原告是故意的，按原告诉状上说的让我还，我还不起。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。 郭付红提交如下证据： 1、郭付红身份证1份，证明原告诉讼主体资格； 2、2014年4月15日郝东借据1份、2017年6月3日郝东借据1份，证明原、被告之间存在借贷关系，并约定月利息2%； 3、2015年1月9日郝东承诺1份，证明2015年5月30日前郝东应当按承诺履行，但郝东至今未履行； 4、2015年6月3日郝东出具的1份对欠付本息的说明，证明截止2015年6月3日郝东仍欠原告777855元； 5、中国建设银行股份有限公司邯郸星城支行转账明细1份，证明原告履行了出借义务； 6、销售不动产统一发票1份，税收完税证明两份，证明被告在2014年12月4日将利民街X号院X-X-X号房抵顶给原告，该房屋评估价为342567.01元，涉及印花税、契税及个人所得税20559.02元均由原告支付。 郝东质证意见为：对证据1、5无异议；对证据2有异议，根据2017年6月3日的借据2014年4月15日的借据已经作废；对证据3有异议，质证意见同证据2意见，也作废了；对证据4有异议，房款没有减；对证据6有异议，当时只是说押给原告并没有说卖给原告，印花税、契税是范某替我垫上的，2015年6月3日原告将该笔钱给我算进去了，也就是我出的。 郝东提交如下证据： 1、郝东身份证1份，证明主体资格。 郭付红对郝东提交的证据无异。 对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原、被告经范某介绍相识，被告因做生意向原告借款650000元，被告对其借款向原告出具了借据。借据内容为：“今借郭付红人民币650000元整（￥：陆拾伍万元整）利息为每月2%；按每月一结算。特此证明。借款人：郝东担保人:范某2014年4月15日”。同日，原告向郝东转款650000元。郝东给付原告两个月利息26000元后，不再给付本息。2014年12月4日，被告郝东将其位于邯郸市邯山区房屋（建筑面积：72.13㎡）过户给原告郭付红，售房款为：342567.01元。2015年1月9日郝东向郭付红出具：“二〇一五年五月三十日前还清郭付红欠款陆拾伍万元整（650000），二〇一五年一月三十日前支付欠息柒万贰仟捌佰伍拾伍元整（72855），如未还款，搬出利民街X号院X-X-X单元房，并过户另一套房子（地址：邯钢路X号院X-X-X）郝东2015.1.9证人：范某2015年元月9日”。2015年6月3日郝东向郭付红出具：“今欠郭付红现金柒拾柒万柒仟捌佰伍拾伍元整郝东2015.6.3（1304021972××××××××）”。2017年6月3日郝东向郭付红重新出具借据:“今借到郭付红现金：￥650000元（大写：陆拾伍万元整）。借款利息按月息2%计算。利息每月支付，如不支付利息，利息计入借款本金。借款期限三个月。借款人：郝东借款人身份证：1304021972××××××××见证人：范某见证人身份证：1321221976××××××××日期：2017年6月3日备注：自本日期之前，所签借据作废。”该借据左侧空白处书写：“至今日连本带息共计总：1151225.4元（壹佰壹拾伍万壹仟贰佰贰拾伍元肆角）。”后经原告多次向被告催要借款未果，导致本案诉讼，诉请如前。 另查明，邯郸市邯山区房屋过户给郭付红后，该房屋至今由郝东父母在此居住。经询问原、被告借款事宜见证人范某，范某称：2014年12月4日，郝东将其位于邯郸市邯山区房屋过户给原告郭付红，房屋价款342567.01元，为当时房管局核定价格，郝东称其后有钱了再回购此房屋。 本院认为，原告与被告之间的借贷关系，有被告向原告出具的借据予以证实，原告与被告之间借贷关系明确，证据充分，债权债务关系成立。合法的借贷关系受法律保护，被告应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺，按时偿还原告的借款，拖欠则有失信用。原告郭付红称郝东借款后给付其两个月利息共计26000元，郝东称其支付了大约五、六个月的利息，但郝东未向本院提供其支付五、六个月利息的证据，原告郭付红对此亦不认可，故本院认定郝东向郭付红借款后支付了利息26000元。2014年4月15日郝东向郭付红借款650000元，双方约定利息每月2%，按每月一结算。截至2014年12月4日，被告郝东将其位于邯郸市邯山区房屋过户给原告郭付红，郝东欠郭付红利息73121元（每月利息13000元×7个月＋13000元×12个月÷365日×19日-已给付利息26000＝73121元）。房屋价款342567.01元-73121元＝269446.01元，650000元-269446.01元＝380553.99元，郝东欠郭付红本金380553.99元。自2014年12月5日起郝东欠郭付红本金380553.99元，利息每月按2%计算。郭付红请求郝东偿还原告借款本金431400元的诉讼请求，本院不予支持。 综上，合法的借贷关系受法律保护，郭付红诉请本息的合法部分予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下： 一、郝东于本判决生效之日起十日内返还郭付红借款本金380553.99元并支付利息（自2014年12月5日起至借款实际清偿之日止，以本金380553.99元按照年利率24%计算）； 二、驳回郭付红的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13449元，减半收取计6724.5元，由郝东负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省邯郸市中级人民法院。 审判员  卢丽霞 二〇二〇年四月十七日 书记员  魏艳君