甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）甘01民初865号原告：兰州银行股份有限公司金河支行，住所地甘肃省兰州市城关区平凉路396号。负责人：李磊，该支行行长。委托诉讼代理人：秦贺，甘肃昶泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘亚东，甘肃昶泰律师事务所律师。被告：甘肃红山建材有限公司，住所地甘肃省兰州市皋兰县忠和镇崖川村。法定代表人：王青峰。被告：王青峰，男，1990年1月14日出生，汉族，住甘肃省兰州市城关区。被告：王建堂，男，1961年11月15日出生，汉族，住甘肃省兰州市城关区。以上三被告委托诉讼代理人：王占峰，男，1984年8月10日出生，汉族，住甘肃省兰州市城关区。被告：王占峰，男，1984年8月10日出生，汉族，住甘肃省兰州市城关区。原告兰州银行股份有限公司金河支行（以下简称金河支行)与被告甘肃红山建材有限公司（以下简称红山公司）、王青峰、王建堂、王占峰金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月20日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告金河支行的委托诉讼代理人刘亚东，被告红山公司、王青峰、王建堂的委托诉讼代理人王占峰、被告王占峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告金河支行向本院提出诉讼请求：1.判令本合同立即到期，被告红山公司立即提前向原告偿还借款本金920万元，利息1228152.69元（利息计算至2019年10月11日），本息共计10428152.69元及实际清偿日前新产生的利息，利随本清；2.判令对红山公司抵押的国有土地使用权［权证号皋国用（2009）第06号］、房产［兰房权证（皋兰县）字第××号］、［兰房权证（皋兰县）字第××号］、［兰房权证（皋兰县）字第××号］、［兰房权证（皋兰县）字第××号］及机器设备变卖及拍卖所得的价款原告享有对本金、利息及其他费用的优先受偿权；3.判令被告王青峰、王占峰、王建堂对上述债务及实现本案债权的费用承担连带清偿责任；4.判令被告向原告支付实现本案债权的全部费用；本案的诉讼费全部由被告承担。事实和理由：2019年3月27日，红山公司与金河支行签订了编号为兰银最高综授字2019年第101572019000145号《最高额综合授信合同》,约定向红山公司授信金额920万元。2019年3月27日，红山公司与金河支行签订了编号为兰银借字2019年第101572019000145号《借款合同》，约定借款金额580万元，借款期限为2019年3月27日至2020年3月27日，借款用途为转贷，借款利率为月利率7.2‰。逾期后贷款利率为在月利率7.2‰的基础上加收50%。同时，王青峰、王占峰、王建堂签订了兰银保字2019年第101562019000145-3号《保证合同》，承诺为红山公司债务提供连带责任保证。2019年3月29日，红山公司与金河支行签订了编号为兰银借字2019年第101572019000152号《借款合同》，约定借款金额340万元，借款期限为2019年3月29日至2020年3月27日，借款用途为转贷，借款利率为月利率7.2‰。逾期后贷款利率为在月利率7.2‰的基础上加收50%。同时，王青峰、王占峰、王建堂签订了兰银保字2019年第101562019000152-3号《保证合同》，承诺为红山公司债务提供连带责任保证。同时红山公司与金河支行签订了编号为兰银最高抵字2019年第101572019000145-1号《最高额抵押合同》，约定以其权属的国有土地使用权（含地上建筑物）为上述两笔贷款共计920万元承担抵押担保，国有土地使用权证编号皋国用（2009）第06号，面积6600平方米。同时红山公司与金河支行签订了编号为兰银最高抵字2019年第101572019000145-2号《最高额抵押合同》，约定以其权属的机器设备为上述两笔贷款共计920万元承担抵押担保。上述两笔贷款均在转贷时在《借款合同》约定“本笔贷款发放之日起，若发生欠息累计2个月，贷款人即有权对该笔贷款的借款人、抵押人、保证人进行诉讼，不受贷款到期日期限制”。合同签订后，金河支行依约履行了放款义务，红山公司却未能按照合同约定偿还借款本息。转贷前欠息9个月，转贷后至今欠息7个月未偿还贷款本息。直至2019年10月11日兰银借字2019年第101572019000145号《借款合同》项下业务欠息712733元，兰银借字2019年第101572019000152号《借款合同》项下业务欠息515419.69元。被告红山公司、王青峰、王建堂、王占峰辩称，借款事实属实。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。原告金河支行提交以下证据：第一组证据：2019年3月27日红山公司与金河支行签订的《最高额综合授信合同》。证明：2019年3月27日金河支行与红山公司签订《最高额综合授信合同》，约定金河支行向红山公司授信920万元。第二组证据：编号为ＮＯ00238356的《兰州银行借款借据》、2019年3月27日金河支行与红山公司签订的编号为兰银借字2019年第101572019000145号的《借款合同》、2019年3月27日金河支行与王青峰、王占峰、王建堂签订的编号为兰银保字2019年第101562019000145-3号的《保证合同》。证明：金河支行与红山公司签订《借款合同》并依约发放了第一笔贷款580万元。借款期限为2019年3月27日至2020年3月27日，借款用途为转贷，借款利率为月利率7.2‰，逾期后贷款利率为在月利率7.2‰的基础上加收50%，即月利率10.8‰，保证人王青峰、王占峰、王建堂对红山公司的上述580万元债务提供连带责任保证。第三组证据：编号为ＮＯ00238967的《兰州银行借款借据》、2019年3月29日金河支行与红山公司签订的编号为兰银借字2019年第101572019000152号的《借款合同》、2019年3月29日金河支行与王青峰、王占峰、王建堂签订的编号为兰银保字2019年第101562019000152-3号的《保证合同》。证明：金河支行与红山公司签订《借款合同》并于2019年3月29日发放了贷款340万元。借款期限为2019年3月29日至2020年3月27日，借款用途为转贷，借款利率为月利率7.2‰，逾期后贷款利率为在月利率7.2‰的基础上加收50%，即月利率10.8‰。保证人王青峰、王占峰、王建堂对红山公司的债务提供连带责任保证。第四组证据：2019年3月27日，金河支行与抵押人红山公司签订的编号为兰银保字2019年第101562019000145-1号《最高额抵押合同》、甘（2019）皋兰县不动产证明第0002128号《不动产登记证明》、红山公司所有的兰房权证（皋兰县）字第××号、兰房权证（皋兰县）字第××号、兰房权证（皋兰县）字第××号以及兰房权证（皋兰县）字第××号房屋产权证书。证明：2019年3月27日金河支行与抵押人红山公司签订编号为兰银保字2019年第101562019000145-1号《最高额抵押合同》，约定红山公司以其名下的皋国用（2009）第06号土地使用权为其借款提供最高额抵押担保，担保的主债权是指自2019年3月27日至2022年3月27日期间金河支行与红山公司形成的一系列债权，担保债权最高本金为920万元，担保范围包括但不限于主债权之本金、利息、罚息、违约金、实现债权的诉讼费、律师费等。2019年4月2日，双方就该次抵押在皋兰县市场监督管理局办理了抵押登记，金河支行有权就地上房屋一并行使抵押权。第五组证据：2019年3月27日，金河支行与抵押人红山公司签订编号为兰银保字2019年第101562019000145-2号《最高额抵押合同》、皋兰县市场监督管理局出具的《动产抵押登记书》、《甘肃红山建材有限公司抵押物清单》、全国市场监管动产抵押登记业务系统查询并打印的动产抵押情况以及抵押物清单。证明：2019年3月27日金河支行与抵押人红山公司签订编号为兰银保字2019年第101562019000145-2号《最高额抵押合同》，约定红山公司以其所有的搅拌机等动产为其借款提供最高额抵押担保，担保的主债权是指自2019年3月27日至2022年3月27日期间金河支行与红山公司形成的一系列债权，担保债权最高本金为200万元，担保范围包括但不限于主债权之本金、利息、罚息、违约金、实现债权的诉讼费、律师费等。2019年10月25日，双方在皋兰县市场监督管理局办理了抵押登记。第六组证据：补充协议两份。证明：转贷前的利息应偿还。被告红山公司、王青峰、王建堂、王占峰质证意见：对原告金河支行提交的证据的真实性和证明目的均无异议。被告红山公司、王青峰、王建堂、王占峰未提交证据。本院认定事实如下：2019年3月27日金河支行与红山公司签订兰银最高综授字2019年第101572019000145号《最高额综合授信合同》，约定：“第一条、授信额度及类别：一、在本合同规定的条件下，授信人同意在授信额度有效期内向受信人提供人民币玖佰贰拾万元整的授信额度。第二条、授信期间。一、本合同项下授信额度的有效使用期间为三年，自2019年3月27日起至2022年3月27日止。……”2019年3月27日，红山公司与金河支行签订兰银最高抵字2019年第101572019000145-1号《最高额抵押合同》，约定：“为确保债权人债权的实现，抵押人自愿为债权人与债务人之间形成的相关债权提供最高额抵押担保。第一条、最高额抵押，是指抵押权人与抵押人之间就甘肃红山建材有限公司（以下称债务人）在本合同第二条约定的期间内连续发生的多笔债务，确定一个最高额度，由抵押人在此最高额度内对债务人履行债务向抵押权人提供财产抵押担保，当债务人不履行债务或发生本合同约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额度就该担保财产优先受偿，该最额度是批债务人在抵押人处的各项债务的总余额。第二条、被担保的主债权是指自2019年3月27日至2022年3月27日期间抵押权人与债务人形成的一系列债权（包括但不限于因债权人发放贷款、出具银行承兑汇票、开立信用证、出具保函协议及/或其他法律性文件而形成的债权）。第三条、本合同所担保债权之最高本金余额为：人民币玖佰贰拾万元整。第二十条、抵押物清单：抵押物名称：国有土地使用权(含地上建筑物）；权属证书及其他权利凭证编号：皋国用[2009]第06号；处所：皋兰县忠和镇崖川村；单位数量：6600平方米；抵押物的协议/评估价：1692万元。”2019年4月2日，金河支行与红山公司在皋兰县国土资源局办理了抵押登记，取得了甘（2019)皋兰县不动产证明第0002128号的不动产登记证明。2019年3月27日，红山公司与金河支行签订兰银最高抵字2019年第101572019000145-2号”《最高额抵押合同》，合同约定除以下内容：“第三条、本合同所担保债权之最高本金余额为：人民币贰佰万元整。第二十条、抵押物清单：抵押物名称：机器设备；处所：皋兰县忠和镇崖川村；抵押物的协议/评估价：500万元。”其余内容与兰银最高抵字2019年第101572019000145-1号《最高额抵押合同》一致。2019年10月25日，金河支行与红山公司在皋兰县市场监督管理局办理了抵押登记，取得了登记编号为62012019002416的动产抵押登记书。2019年3月27日，金河支行(贷款人)与红山公司（借款人）签订兰银借字2019年第101572019000145号《借款合同》，约定：“第一部分、专用条款。第一条、借款金额：人民币伍佰捌拾万元整。第二条、借款用途。本合同项下贷款用于转贷。第三条、借款发放方式及期限。二、借款期限：自2019年3月27日起至2020年3月27日止。第四条、一、借款利率：借款利率为月利率7.2‰，该利率为固定利率。二、结息方式。该笔借款按月结息，每月20日为结息日。第二部分、专用条款。第二条、利息计算。五、罚息（一）若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率为在专用条款约定的借款利率水平上加收50%。第九条、其他约定。六、与本合同（包括但不限于订立、履行）及本合同项下债权及实现债权有关的一切费用（包括但不限于公证、保险、诉讼、仲裁、保全、执行、律师、公告、催收等费用），均由借款人承担，双方另有约定的除外。七、本笔贷款发放之日起，若发生欠息累计2个月，贷款人即有权对该笔贷款的借款人、抵押人、保证人进行诉讼，不受贷款到期日期限制。……”2019年3月27日，金河支行（债权人）与王青峰、王建堂、王占峰（三保证人）签订兰银保字2019年第101572019000145-3号《保证合同》。约定：“为确保甘肃红山建材有限公司（以下称债务人）与债权人签订的兰银借字2019年第101572019000145号《借款合同》的履行，保障债权人债权的实现，保证人愿意为债务人在主合同项下的债务提供连带责任保证担保。第一条、保证范围。本合同的保证范围为主合同项下贷款本金人民币伍佰捌拾万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债权人实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、差旅费、执行费、评估费等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用、其它因被担保债务而产生的一切费用和损失。第二条、保证方式。保证人在本合同项下提供的保证为连带责任保证。每个保证人均对主债务承担连带责任保证，每个保证人之间相互承担连带责任。第三条、保证期间。保证期间为两年，自主债务履行期间届满之日起计算。……”2019年3月29日，金河支行（贷款人）与红山公司（借款人）签订兰银借字2019年第101572019000152号《借款合同》，合同约定除以下内容：“第一条、借款金额：人民币叁佰肆拾万元整。第三条、借款期限：自2019年3月29日起至2020年3月27日止。”其余内容与兰银借字2019年第101572019000145号《借款合同》一致。2019年3月29日，金河支行（债权人）与王青峰、王建堂、王占峰（三保证人）签订了兰银保字2019年第101572019000152-3号《保证合同》，约定：“为确保甘肃红山建材有限公司（以下称债务人）与债权人签订的兰银借字2019年第101572019000152号《借款合同》的履行，保障债权人债权的实现，保证人愿意为债务人在主合同项下的债务提供连带责任保证担保。……”其余内容与兰银借字2019年第101572019000145-3号《保证合同》一致。2019年3月27日、3月29日金河支行分别向红山公司发放借款580万元、340万元，红山公司未归还过借款本金及利息。本院认为，原告金河支行与被告红山公司签订的二份《借款合同》、二份《最高额抵押合同》，金河支行与王青峰、王建堂、王占峰签订的二份《保证合同》均系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按照合同约定履行义务。合同签订后，原告金河支行履行了借款义务，被告红山公司应当按约履行其归还借款本息的义务，《借款合同》约定：“本笔贷款发放之日起，若发生欠息累计2个月，贷款人即有权对该笔贷款的借款人、抵押人、保证人进行诉讼，不受贷款到期日期限制。”被告红山公司未能按期归还借款本息，原告金河支行提前收回已发放借款符合双方《借款合同》的约定，故被告红山公司应当归还借款本金920万元、利息437760元[计算至2019年10月11日，5800000×（7.2‰×12÷360）×199+3400000×（7.2‰×12÷360）×197＝437760]，并支付2019年10月11日起至实际清偿之日止的利息：以未偿还借款本金为基数，2019年10月11日至2020年3月27日期间按年利率8.64%（7.2‰×12＝8.64%）计算，2020年3月28日至实际清偿之日的利息按年利率12.96%计算。关于原告金河支行要求被告红山公司支付转贷之前未结利息（挂息）的诉讼请求，因转贷之前未结利息系涉案借款发生之前产生，应另案诉讼，原告金河支行要求与本案一并处理无事实依据和法律依据，本院不予支持。关于原告金河支行主张对被告红山公司抵押财产享有优先受偿权的诉讼请求，《中华人民共和国担保法》第三十三条规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”本案中，原告金河支行与被告红山公司签订了二份《最高额抵押合同》并办理了抵押登记，故原告金河支行对被告红山公司抵押担保的财产享有抵押权。关于原告金河支行要求被告王青峰、王建堂、王占峰对涉案债务承担连带清偿责任的诉讼请求，被告王青峰、王建堂、王占峰向原告金河支行签订二份《保证合同》，承诺为涉案借款承担连带保证责任，故被告王青峰、王建堂、王占峰对涉案债务承担连带清偿责任。综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十三条、第三十四条、第五十三条的规定，判决如下：一、被告甘肃红山建材有限公司在本判决生效后十五日内向原告兰州银行股份有限公司金河支行支付借款本金920万元及利息437760元（计算至2019年10月11日），并支付2019年10月11日起至实际清偿之日止的利息：以未偿还借款本金为基数，2019年10月11日至2020年3月27日期间按年利率8.64%计算，2020年3月28日至实际清偿之日的利息按年利率12.96%计算；二、被告甘肃红山建材有限公司届时不履行上述第一项付款义务，原告兰州银行股份有限公司金河支行可申请对被告甘肃红山建材有限公司抵押的国有土地使用权[不动产权证书编号：皋国用（2009）第06号，不动产登记证明编号:甘（2019)皋兰县不动产证明第0002128号]、机器设备（甘肃省兰州市皋兰县市场监督管理局登记编号62012019002416动产抵押登记书所载明的抵押物）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；三、被告王青峰、王建堂、王占峰对上述第一项债务承担连带清偿责任；四、驳回原告兰州银行股份有限公司金河支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。兰州银行股份有限公司金河支行预交的案件受理费84369元，由原告兰州银行股份有限公司金河支行负担6395元，被告甘肃红山建材有限公司、王青峰、王建堂、王占峰负担77974元。保全费5000元，由被告甘肃红山建材有限公司、王青峰、王建堂、王占峰负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。审判长  赵晓金审判员张华审判员康军卫二○二○年四月二十九日法官助理廖雪书记员杨军丽