葫芦岛市龙港区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽1403民初2273号原告：赵某，男，住葫芦岛市龙港区。委托诉讼代理人：张立霞，辽宁一鸣律师事务所律师。被告：葫芦岛市自来水公司。住所地葫芦岛市龙港区。法定代表人：李某，该公司经理。委托诉讼代理人：王晓生，辽宁易木律师事务所律师。原告赵某诉被告葫芦岛市自来水公司财产损害赔偿纠纷一案。本院于2019年7月11日立案受理后，依法适用普通程序组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告赵某及其委托诉讼代理人张立霞、被告葫芦岛市自来水公司委托诉讼代理人王晓生到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，我和家人居住在葫芦岛市龙港区楼房内。2019年6月9日早晨8点左右我们起床后。发现自来水停水了，我出门问邻居后，我拨打自来水公司维修电话312×××0,工作人员回答尽快安排。上午10点30分左右被告自来水公司派来两个维修人员，当时我的爱人在我家住宅左前方自来水管道进出口里正在淘水，我和几位邻居在我家住宅右前方待着闲谈，维修人员看到我们就问怎么情况，我说停水了我打的维修电话，我家住宅左前方楼下铺设自来水管道进出口附近都是水，楼前面小区公园地面的水流的很多很急，可能是楼底下的自来水管道爆裂了。然后他们就说可能自来水管道爆裂了，地下水都满了，下不去了，得回去取水泵抽水，要不没法修理。过了一段时间，被告的两个维修人员回来了，到安装自来水管道处开始抽水，然后进行维修，大约下午1点左右正式通水了。被告的两位维修人员修好走了，我们大家都要看看自家来水没有，我爱人进到室内看到客厅地面塌陷了，我和邻居都赶紧到屋里一看，我家客厅的地面真的塌陷了。然后我爱人就打被告的电话说了这个情况，但是被告知要打主管新区业务的副经理电话，我爱人打通电话说了我家地面塌陷情况，但是被告副经理就问了管道修好没有？我爱人说修好来水了。副经理又说我给维修人员打电话问问情况，然后就没有下文了。我家住宅的地面每天都在下陷，给我们的生活造成了很多不便，但是我们多次找被告公司始终都没有给予明确答复，现诉至法院，请求依法判决被告赔偿原告经济损失50,000.00元，并承担诉讼费和送达费。原告庭审中要求对损失总数额待第三次重新评估报告再定。被告辩称，我方认为原告对于被告的诉讼请求缺乏事实和法律依据，请求法院驳回原告对被告的诉讼请求；原告的损害结果同被告的行为没有因果关系，原告主张客厅塌陷，虽然客观存在，但该结果不是被告的管道漏水的侵权行为造成的，同被告行为没有因果关系；原告的损害结果，应当为一果多因，从现场勘查看，该客厅下并非是被告供水主管道，被告的自来水管道没有在客厅之下，而是在另一侧，同时客厅下面的地沟中，还有供暖管道，还有地下污水管道，原告的客厅塌陷行为，是下列相关单位的行为，还是房屋本身质量的问题，原告应当向法庭提供证据佐证。经审理查明，原告住所位于葫芦岛市龙港区。2019年6月9日，被告对原告住所的楼房地沟中自来水管进行改造，改造后自来水管发生爆裂漏水，致使原告室内客厅地面下沉。原告诉至法院，要求被告赔偿经济损失50，000.00元。诉讼中，原告申请对自来水管爆裂造成的房屋客厅下沉是否有因果关系、自来水管爆裂造成的房屋及财产损失进行鉴定，2020年1月9日，沈阳建大工程检测咨询有限公司做出《检验报告》一份，在检验报告中做出结论：“地沟中自来水管爆裂漏水造成地沟底板下的土被水浸泡，产生不均匀沉降，导致地沟墙体倾斜、倒塌，最终造成赵某房屋客厅地面下沉。”2019年10月15日，辽宁兴连土地房地产与资产评估有限公司做出了葫兴评报字[2019]第054号《资产评估报告》一份，在资产评估中载明：“（六）评估定算……损失评估内容主要考虑原地面拆除清理费用、地下管沟更新回复费用、因地耐力下降而增加的钢筋混凝土地面板费用、原有的地面砖、地热、PVC踢脚线、电线等项目的恢复更新费用、为施工而发生的成品保护费、管理费等。基本公式为：评估价值=数量×单价数量的取得：依据现场调查情况取得。价格的来源主要分为两类：（1）地面砖、地热等装饰装修类的价格通过评估人员手机的装修装饰市场价格信息、相关资料综合确定，包括人工材料机械费用等。（2）地下管沟及钢筋混凝土地面板的价格通过参考辽宁省建设工程预算定额结合市场价格信息综合确定，包括人工材料机械费用等。通过上述途径，取得委估资产的评估减值。(十)评估结论，本次委估资产的评估结果为24，751.00元（金额大写：贰万肆仟柒佰伍拾壹元整）。”资产评估结果汇总如下：客厅损失（地面沉降）9项评估值12,265.00元，卧室及厨房损失（局部地面空声）10项12,486.00元，合计24,751.00元。两次鉴定发生鉴定费用共计33，000.00元。庭审中，原告提出补充鉴定申请，申请中认为：“辽宁兴连土地房地产与资产评估有限公司做出了葫兴评报字[2019]第054号《资产评估报告》中评估申请人房屋维修损失数额24751元不服，认为其评估报告数额过低，有如下漏项部分，理由是：一、楼房维修漏项部分：1、缺少建筑材料如水泥、钢筋、沙子、砂石、砖等费用和运输及搬运人工费。2、缺少维修人员的工时工资费用。3、缺少管沟砌筑和拆除的人工费用。4、房主没有搬家和租房的费用。5、缺少回填土的材料费用和运输及搬运人工费。二、缺少申请人楼房对应的承重墙、地沟墙体和其他墙体部分倒塌和裂缝的维修费用。因为该楼下部分所有权属于该整栋楼房的全部业主，申请人也是这些业主之一，所以有权对楼下承重墙和其他墙体维修费用提出鉴定的申请。如果该承重墙和其他墙体为由维修，那么即使申请人楼房地面进行了维修，将来也出会出现塌陷的结果。”被告不同意原告的补充鉴定申请。以上事实有原、被告陈述、资产评估报告、检验报告、鉴定费票据、照片等证据载卷，经庭审质证，予以认定。本院认为，首先，《中华人民共和国侵权责任法》第六条规定：“行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。”本案中，被告葫芦岛市自来水公司因维修中的自来水爆裂，造成房屋客厅地面下沉，给原告造成损失，且有检验报告证明存在因果关系，原告据此要求被告赔偿损失的请求所依据的事实清楚、证据确实充分，对其该项主张依法予以支持，按照评估鉴定结果被告应赔偿原告经济损失共计24,751.00元；第二，关于鉴定费33,000.00元，两次鉴定发生的鉴定费用属于原告为确定案涉房屋受损的原因、损失范围而发生的合理经济损失，该损失应当由被告承担，故对原告该项主张依法予以支持；第三，关于被告抗辩称原告损害结果应为一果多因的主张，被告未提供相应的证据证明予以证实，故对被告该项抗辩依法不予采纳；第四，关于原告要求的补充鉴定问题，原告补充鉴定第一项申请中的各项，除去“4、房主没有搬家和租房的费用”项外，均已在辽宁兴连土地房地产与资产评估有限公司做出了葫兴评报字[2019]第054号《资产评估报告》中予以评估确定，故原告这部分补充鉴定申请属于重复申请，对其该部分补充鉴定申请依法不予准许。关于“4、房主没有搬家和租房的费用”的问题，即使评估报对此予以确定，该部分费用不属于此次漏水事故造成的原告的直接损失，故对原告该项补充鉴定申请依法不予准许。关于原告补充鉴定申请第二项的问题，楼房的承重墙、地沟墙体及其他墙体属于楼房的共有部分，应当由共有人另行主张权利，原告作为共有人之一无权单独主张，故对原告该部分补充申请依法不予准许，综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第三十七条、第九十三条、第九十七条，《中华人民共和国侵权责任法》第三条、第六条、第十五条第一款第六项，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条规定，判决如下：一、被告葫芦岛市自来水公司有限公司于本判决生效十五日内赔偿原告赵某各项经济损失24,751.00元。二、驳回原告其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1，050.00元，评估鉴定费33，000.00元，由原告负担525.00元，由被告负担33，525.00元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省葫芦岛市中级人民法院。审 判 长  张伟波人民陪审员  李 双人民陪审员  张旭萍二〇二〇年四月十七日法官助理朱小璇书记员王静