四川省眉山市彭山区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1403民初290号 原告：眉山农村商业银行股份有限公司，住所地：眉山市东坡区东坡大道南段1号。 法定代表人：姜旭军，董事长。 委托诉讼代理人：李菡溪，女，汉族，1989年6月14日出生，住四川省眉山市东坡区，系原告公司工作人员。 委托诉讼代理人：付梭，女，汉族，1974年10月4日出生，住四川省眉山市彭山区，系原告公司工作人员。 被告：豆建明，男，汉族，1977年2月14日出生，住四川省眉山市东坡区。 被告：李大双，女，汉族，1986年4月15日出生，住四川省眉山市东坡区。 原告眉山农村商业银行股份有限公司与被告豆建明、李大双金融借款合同纠纷一案，本院于2020年2月24日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告眉山农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人李菡溪到庭参加了诉讼，被告豆建明、李大双经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告眉山农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告豆建明立即偿还贷款本金50万元及利息（截止2020年1月3日的利息及逾期利息共计57417.46元，剩余欠息以未还本金为基数，自2020年1月4日起按合同约定的利率上浮50%计算至借款本息付清之日止）。2、判令原告有权对被告豆建明、李大双所提供的抵押物以折价或者拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿。3、判令被告承担违约金2.5万元。4、判令被告承担本案与诉讼有限的所有费用。事实与理由：2014年3月3日，原告与被告豆建明签订了（编号：ＡＲ38022014000389号）的《个人借款合同》，约定由原告为被告提供50万元的贷款，约定贷款利率为月利率即在基准利率水平上上浮95%、逾期罚息为贷款利率上浮50%，约定违约金为按合同借款本金的5%计收，约定被告承担原告实现债权的所有费用等内容，借款期限为5年。为保证主合同的履行，2014年3月3日，原告与被告豆建明、李大双签订了编号为ＡＲ3820140000002号《抵押合同》，约定由被告豆建明、李大双提供位于眉山市东坡区264号16栋1单元6-7层302号的房产作抵押担保。担保范围包括但不限于全部本金、利息、违约金、实现债权担保权而发生的所有费用等，并办理了抵押登记手续（他项权证：眉权房他证他权字第××号）。因为上述《借款合同》约定原告为被告提供循环贷款，故被告分别于2014年、2016年、2018年向我行循环申请了贷款50万元，原告在被告归还前一笔贷款后如约发放了贷款。现原告于2018年3月6日发放的50万元贷款已到期，原告已依约履行了合同全部义务，而被告却在贷款期内开始欠息，截止2020年1月3日，已欠利息及逾期利息共计57417.46元。现为维护合法权益，特向贵院提起诉讼，请求法院依法判决。 被告豆建明、李大双既未到庭，也未提交书面辩论意见。 经审理查明，2014年3月3日，彭山县农村信用合作联社与被告豆建明签订了编号为ＡＲ38022014000389号的《个人借款合同》，约定由彭山县农村信用合作联社为被告豆建明提供的循环使用借款额度为50万元，借款额度支用有效期间自2014年3月3日至2019年3月2日；贷款利率为月利率即在基准利率水平上上浮95%、逾期罚息为贷款利率上浮50%，违约金按合同借款本金的5%计收；还款方式为：按月结息，到期一次性还本。同日，为保证主合同的履行，彭山县农村信用合作联社与被告豆建明、李大双签订了编号为ＡＲ3820140000002号的《最高额抵押合同》，约定由被告豆建明、李大双将其名下位于眉山市东坡区264号16栋1单元6-7层302号的房产（眉权房权证字第××号、02××49号）作抵押担保，担保范围包括但不限于全部本金、利息、违约金、实现债权与担保权而发生的费用等，担保责任的最高限额为50万元，并办理了抵押登记手续（他项权证：眉权房他证他权字第××号）。合同签订后，被告豆建明分别于2014年、2016年、2018年循环申请了贷款50万元，彭山县农村信用合作联社在被告豆建明归还前一笔贷款后如约发放了贷款。但2018年3月6日发放的50万元贷款，被告豆建明并未按期偿还本息，截止2020年1月3日，已欠利息及逾期利息共计57417.46元。 另查明，原告眉山市农村商业银行股份有限公司由原彭山县农村信用合作联社、眉山市东坡区农村信用合作联社改制组建而成，于2017年9月26日正式挂牌开业。彭山县农村信用合作联社与被告豆建明、李大双的债权债务关系现由原告眉山农村商业银行股份有限公司承接。 以上事实，有原告提供的证据：原告眉山农村商业银行股份有限公司的工商登记信息、被告豆建明、李大双的身份证复印件、《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、个人借款支用申请书、房产证及房屋他项权证复印件、借款借据、逾期贷款催收通知书、系统欠息截图及原告当庭陈述等予以佐证。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。在本案中，原告与被告豆建明签订的《个人借款合同》是双方当事人的真实意思表示，且不违反国家法律法规的禁止性规定，合同合法有效，双方均应按照合同约定履行自己的义务。合同签订后原告依约履行了发放贷款的合同义务，但被告豆建明未按合同约定及时履行偿还借款本金及利息的义务，引起本案诉争，责任在被告。故原告要求被告豆建明偿还借款本金50万元及利息（截止2020年1月3日的利息及逾期利息共计57417.46元，剩余欠息以未还本金为基数，自2020年1月4日起按合同约定的利率上浮50%计算至借款本息付清之日止），符合双方在借款合同中的约定，本院依法应予支持。鉴于中国人民银行贷款基准利率已被取消，被告豆建明应从2020年1月4日起以50万元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准上浮95%后再上浮50%计算逾期利息至本金付清之日止。因被告豆建明、李大双自愿以名下房产为本案借款提供了限额50万元的抵押担保，并办理了抵押登记，故原告有权在50万元限额内就被告豆建明、李大双提供的抵押物变现价款享有优先受偿权。对于原告要求被告豆建明承担违约金25000元，符合双方在借款合同中的约定，且不违反法律规定，本院依法应予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告豆建明于本判决生效之日起十五日内向原告眉山农村商业银行股份有限公司归还借款本金500000元及利息（利息计算方式为：截止2020年1月3日已产生利息及逾期利息共计57417.46元；并从2020年1月4日起以50万元为基数，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率标准上浮95%后再上浮50%计算逾期利息至本金付清之日止）。 二、原告眉山农村商业银行股份有限公司对被告豆建明、李大双提供的抵押物（眉权房权证字第××号、02××49号）的变现价款在50万元限额内享有优先受偿权。 三、被告豆建明于本判决生效之日起十五日内向原告眉山农村商业银行股份有限公司支付违约金25000元。 四、驳回原告眉山农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费4812元由被告豆建明负担。该款原告已垫付，由被告豆建明在履行本判决第一项所确定的义务时一并支付原告。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省眉山市中级人民法院。 审判员 田 苗 二〇二〇年四月一日 书记员 李亚蝶