文书内容湖南省宁乡市人民法院民 事 判 决 书(2020)湘0124民初2667号原告：余启凤，男，1989年3月19日出生，汉族，住湖南省。委托诉讼代理人：张颖军，湖南闻胜律师事务所律师。被告：杨辉，男，1976年4月5日出生，汉族，住湖南省。被告：杨明贤，男，1939年4月16日，汉族，住湖南省。委托诉讼代理人：杨辉，男，1976年4月5日出生，汉族，住湖南省，系杨明贤之子。原告余启凤与被告杨辉、杨明贤民间借贷纠纷一案，本院于2020年4月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告余启凤的委托诉讼代理人张颖军、被告杨辉到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告余启凤向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告杨辉偿还原告借款本金473400元，利息201752元（利息计算方式：其中以本金193900元为基数从2018年4月12日按照月利率2%暂时计算至2020年4月12日止；以本金97000元为基数从2018年4月24日按照月利率2%暂时计算至2020年4月24日止；以本金91000元为基数从2018年5月12日按照月利率2%暂时计算至2020年4月12日止；以本金91500元为基数从2018年6月24日按照月利率2%暂时计算至2020年4月24日止），利息应计算至借款实际清偿之日止；2、请求判令被告杨辉承担本案原告的律师费50000元；3、请求判令被告杨明贤对被告杨辉上述借款本金、利息以及原告律师费向原告承担抵押担保责任，原告对拍卖、变卖被告杨明贤提供抵押的宁乡县房产（房屋所有权证号：宁房权证白马桥字第××号；国有土地使用证号：宁（2）国用96字第××号）的价款享有优先受偿权；4、判令两被告承担本案所有诉讼费用。事实和理由：原告与两被告于2018年4月11日签订《借款及抵押合同》，该合同约定：被告杨辉向原告借款500000元；借款期限自2018年4月11日起至2018年10月11日，月利率2%，被告杨辉按月支付利息并保证按期归还借款，如不能按期归还借款，承担实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。被告杨明贤以其名下位于宁乡县的房产作为借款抵押物，抵押物担保的范围包括借款本金、利息、实现债权而发生的费用。该合同签订后，原告分别于2018年4月12日向被告杨辉转款193900元，被告杨辉则于当日向原告出具《借条》一张，载明借款200000元，月息6000元，借款期间自2018年4月12日至2018年10月12日；于2018年4月24日向被告杨辉转款97000元，被告杨辉于当日向原告出具《借条》一张，载明借款100000元，借款期间自2018年4月24日至2018年10月24日；于2018年5月12日向被告杨辉转款91000元，被告杨辉于2018年5月11日向原告出具《借条》一张，载明借款100000元，限定2018年10月10日前归还，逾期未还，则按原借款之日起每日3%计算违约金；于2018年5月25日、2018年6月21日分别转款48500元和43000元，被告杨辉于2018年6月24日向原告出具《借条》一张，载明借款100000元。原告实际向被告转款共计473400元。2018年4月12日，原告与被告杨明贤到宁乡市国土资源局不动产权登记中心办理他项权证，权证号：湘（2018）宁乡市不动产证明第0013996号。上述借款到期后，原告虽然多次催促被告杨辉还款，但被告杨辉除曾偿还了20000元利息外均拒绝履行偿还义务。综上，为维护原告的合法权益，特向法院起诉，请求法院支持原告的诉讼请求。被告杨辉、杨明贤辩称：一、律师费过高、利息过高，请求减免；二、答辩人已经偿还了部分款项，应当依法做相应折抵。答辩人自2018年5月23日起至2019年9月23日分五次陆续向原告偿还借款合计33000元。该五笔资金除支付利息之外的余额应当折抵相应的本金。其次被告在2018年8月24日也向原告偿还借款20000元，原告在诉求中并未将两笔还款进行抵扣，导致后面本金、利息计算错误，损害了答辩人的合法权益；三、原告主张的拍卖受偿的房权证号为宁房权字白马桥第710011586号房屋系被告杨明贤（81岁）的唯一住房，请法院依法核实、考虑实际生活需要居住等情况。综上，请求人民法院查清事实，依法驳回原告无事实和法律依据的诉讼请求，酌情减免、核减利息、律师费。本院经审理认定事实如下：被告杨辉系被告杨明贤之子。2018年4月，原告余启凤通过朋友介绍与被告杨辉相识，后被告杨辉因资金需要提出向原告余启凤借款。2018年4月11日，原告余启凤（甲方、出借人）与被告杨辉（乙方、借款人）、杨明贤（丙方、抵押人）签订《借款及抵押合同》一份。合同主要约定如下：一、甲方自愿出借给乙方人民币伍拾万元整，借款期限自2018年4月11日起至2018年10月11日止，于订立本合同之时，由甲方给付乙方，乙方保证不用该笔款项从事违法活动。二、每月利率为2%，乙方按月支付利息，乙方保证按期归还借款，如不能按期归还借款，乙方承担甲方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。三、为保证甲方债权的实现，丙方自愿以其名下位于宁乡县的房产作为借款抵押物抵为甲方设立抵押权。抵押期限为6个月，自2018年4月11日起至2018年10月11日止。抵押物担保的范围包括：借款本金、利息、甲方为实现债权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）以及损害赔偿金等所有其他应付费用。甲乙丙三方应在本合同签订后三日内共同到当地法定抵押登记部门办理抵押登记手续，登记费用由乙方承担。2018年4月12日，原告余启凤通过银行转账向被告杨辉支付193900元，被告杨辉于同日向原告余启凤出具《借据》一张，载明：“今借到余启凤人民币贰拾万元整，￥200000.00元，月息6000元整，￥陆仟元，借款期间自2018年4月12日至2018年10月12日止。本人已于2018年4月12日收到余启凤转账人民币贰拾万元整。”2018年4月24日原告余启凤通过银行转账向被告杨辉支付97000元，被告杨辉于同日向原告余启凤出具《借据》一张，载明：“今借到余启凤人民币壹拾万元整，￥100000.00元，借款期间自2018年4月24日至2018年10月24日止。本人已于2018年4月24日收到余启凤转账人民币壹拾万元整。”被告杨辉于2018年5月11日向原告余启凤出具《借条》一张，载明：“今借到余启凤现金人民币大写壹拾万元整（小写：100000.00元整），限定于2018年10月10日前归还，逾期未还，则按原借款之日起每日3%计算违约金，此借据受法律保护，签字生效。”2018年5月12日原告余启凤通过银行转账向被告杨辉支付借款91000元。2018年5月25日、2018年6月21日原告余启凤通过银行转账分别向被告杨辉转账支付48500元、43000元，被告杨辉于2018年6月24日向原告出具《借条》一张，载明：“今借到余启凤现金人民币大写壹拾万元整（小写：100000.00元整）。”2018年4月12日，原告余启凤及被告杨明贤就杨明贤名下位于宁乡县的房屋（不动产权证号：710011586）办理了抵押登记，并取得了该房屋的他项权证，权证号为：湘（2018）宁乡市不动产证明第0013996号。借款到期后，被告杨辉支付了部分款项。剩余款项原告余启凤催要未果，遂诉至本院。原告余启凤为此聘请湖南闻胜律师事务所律师代理本案诉讼，产生律师费50000元。本案庭审过程中，原、被告一致确认被告杨辉向原告共计支付了53000元，分别为：2018年5月23日支付3000元、2018年6月12日支付9000元、2018年7月13日支付9000元、2018年7月25支付6000元、2018年8月24日支付20000元、2018年9月23日支付6000元。经本院核算，2018年7月25日被告杨辉向原告支付6000元时已经超过借款所产生的利息，超过部分的1165.61元应当视为偿还第一笔借款本金。2018年8月24日时被告杨辉支付20000元时同样已超过借款所产生的利息，超过部分的10555.31元也视为偿还第一笔借款本金。按照原告起诉状中第一项诉讼请求所列每笔借款利息的计算时间节点，扣除被告杨辉已偿还的借款本金，被告杨辉尚欠原告借款本金461679.08元，借款利息176668.32元（详见附表）。上述事实，有原告提交的《借款及抵押合同》、《借据》二张、《借条》二张、银行交易明细五张、宁房权证白马桥字第××号《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、湘（2018）宁乡市不动产证明第0013996号《不动产登记证明》、委托代理合同》和律师费发票及到庭当事人的当庭陈述等在卷予以证实，本院予以确认。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案原告余启凤与被告杨辉、杨明贤签订的《借款及抵押合同》系合同当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，合法有效。被告杨辉分四次向原告余启凤共计借款473400元并出具了借条，原告余启凤与被告杨辉之间的债权债务关系成立并合法有效，被告杨辉应当依照约定主动积极偿还债务。现被告杨辉逾期拖欠借款本金不还有损原告余启凤的合法权益。故对于原告余启凤要求被告杨辉偿还借款本金及利息的诉讼请求，本院予以支持。但原告余启凤关于本案借款本金及利息的计算有误，本院依法予以核减。关于原告要求对被告杨明贤抵押登记的位于宁乡县房屋的拍卖、变卖享有优先受偿权的诉讼请求，因原、被告就涉案房屋的抵押担保在《借款及抵押合同》中进行了明确约定并办理了抵押登记，依据《中华人民共和国担保法》第三十三条：“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”之规定，本院对该项诉讼请求予以支持。对于原告余启凤主张的律师费50000元的请求，符合双方签订合同的约定，亦不违反有关法律法规规定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十一条之规定，判决如下：一、被告杨辉在本判决生效后10日内偿还原告余启凤借款本金461679.08元，支付利息176668.32元（第一笔以本金193900元为基数扣除已偿还借款本金部分从2018年4月12日按照月利率2%计算至2020年4月12日止；第二笔以本金97000元为基数从2018年4月24日按照月利率2%计算至2020年4月24日止；第三笔以本金91000元为基数从2018年5月12日按照月利率2%计算至2020年4月12日止；第四笔以本金91500元为基数从2018年6月24日按照月利率2%计算至2020年4月24日止），后段利息以欠付本金为基数按照月利率2%的标准计算至实际清偿之日止；二、被告杨辉在本判决生效后10日内支付原告余启凤律师费50000元；三、被告杨明贤对上述一、二项中被告杨辉所欠原告余启凤的借款本金、利息、律师费向原告余启凤承担抵押担保责任，原告余启凤对登记在被告杨明贤名下的位于宁乡县房屋（房屋所有权证号：宁房权证白马桥字第××号；国有土地以使用证号：宁（2）国用96字第××号）的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；四、驳回原告余启凤的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11052元，减半收取5526元，由原告余启凤负担661元，由被告杨辉、杨明贤共同负担4865元。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  袁建英二〇二〇年四月三十日书记员  文 鑫附一：利息计算表            序号              金额（元）              起算时间              截止日期              利息金额（元）                  第一笔              193900              2018年4月12日              2018年7月25日              13443.73                  第二笔              97000              2018年4月24日              5949.33                  第三笔              91000              2018年5月12日              4489.33                  第四笔              91500              2018年6月24日              1952                  合计              25834.39                  注：2018年7月25日被告杨辉已支付利息合计27000元，故被告已偿还第一笔借款本金27000-25834.39=1165.61元                  第一笔              192734.39              2018年7月26日              2018年8月24日              3854.69                  第二笔              97000              1940                  第三笔              91000              1820                  第四笔              91500              1830                  合计              9444.69                  注：2018年8月24日被告杨辉支付利息20000元，故被告已偿还第一笔借款本金20000-9444.69=10555.31                  第一笔              182179.08              2018年8月25日              2020年4月12日              71535.65                  第二笔              97000              2020年4月24日              38800                  第三笔              91000              2020年4月12日              35732.67                  第四笔              91500              2020年4月24日              36600                  合计              182668.32                  注：1.杨辉尚欠借款本金数为：182179.08+97000+91000+91500=461679.08         2.期间被告杨辉于2018年9月23日支付利息6000元，故尚欠利息:182668.32-6000=176668.32      附二：相关法律条文：《中华人民共和国合同法》六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十一条债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：（一）实现债权的有关费用；（二）利息；（三）主债务。