福建省龙岩市新罗区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）闽0802执异60号 案外人：郭家麟，男，1958年1月31日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 案外人：冯晓兰，女，1965年3月10日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 委托代理人：邱永元，上海市捷华（龙岩）律师事务所执业律师。 申请执行人：吴迪，男，1982年2月20日出生，汉族，福建城市花园物业服务有限公司员工，住龙岩市新罗区。 申请执行人：张庆华，男，1974年2月4日出生，汉族，经商，住龙岩市永定区。 申请执行人：张玉聪，男，1989年4月7日出生，汉族，鑫怡汽车装饰用品店员工，住福建省龙岩市新罗区。 被执行人：张鹏，男，1980年2月20日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 被执行人：郭雯，女，1985年2月27日出生，汉族，龙岩市供电公司员工，住龙岩市新罗区。 本院在执行申请执行人吴迪与被执行人张鹏、郭雯民间借贷纠纷等涉及张鹏、郭雯作为被执行人的2件系列案件（各系列案件案号及当事人详见附件一）过程中，案外人郭家麟、冯晓兰对本院查封、拍卖被执行人郭雯所有的坐落于龙岩市××××号（水韵华都三期）18幢10层901室房屋【不动产权证号：201104843号】、龙岩市××××号（水韵华都）北组团幢-1层Ｂ49号车位【不动产证号：201104844号；土地使用权证号：龙国用2011第232570号】的行为提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 案外人郭家麟、冯晓兰称，二位案外人系夫妻关系，被执行人郭雯系二位案外人的女儿。2009年6月24日，二位案外人（买主）与何明丹、何访志（卖主）签订一份《房屋买卖协议》，约定二位案外人向何明丹、何访志购买坐落于龙岩市××××号（水韵华都三期）18幢10层901室房屋、龙岩市××××号（水韵华都）北组团幢-1层Ｂ49号车位，总成交价为115万元。随后，二位案外人支付了全部购房款及装修费用。因二位案外人当时在上杭县县城工作，无暇办理房屋过户手续。为便于办理房屋变更手续，上述涉案房屋及车位登记在郭雯名下，并特地声明郭雯仅是名义上的所有权人，其无权处置该房产及车位，二位案外人才是该房产及车位的实际所有权人。为此，请求法院解除对坐落于龙岩市××××号（水韵华都三期）18幢10层901室房屋、龙岩市××××号（水韵华都）北组团幢-1层Ｂ49号车位的查封行为。 本院经书面审查查明，吴迪与张鹏、郭雯民间借贷纠纷一案，本院受理后，于2019年7月5日作出本院（2019）闽0802民初4536号民事判决书，判决：一、张鹏、郭雯应于本判决生效之日起十日内返还吴迪借款本金1050000元，并支付该款自2015年12月10日至款清结之日止，按照月利率2%计算的利息；二、张鹏、郭雯应于本判决生效之日起十日内支付吴迪因本案诉讼产生的律师代理费36000元。宣判后，张鹏、郭雯不服，上诉于龙岩市中级人民法院，龙岩市中级人民法院于2019年9月23日作出（2019）闽08民终1219号民事判决书，判决：一、维持福建省龙岩市新罗区人民法院（2019）闽0802民初4536号民事判决第二项，即：张鹏、郭雯应于本判决生效之日起十日内支付吴迪因本案诉讼产生的律师代理费36000元；二、撤销福建省龙岩市新罗区人民法院（2019）闽0802民初4536号民事判决第一项，即：张鹏、郭雯应于本判决生效之日起十日内返还吴迪借款本金1050000元，并支付该款自2015年12月10日起至款清结之日止，按照月利率2%计算的利息；三、张鹏、郭雯应于本判决生效之日起十日内返还吴迪借款本金965138.4元，并支付该款自2016年1月16日起至款清结之日止，按照月利率2%计算的利息；四、驳回原审原告吴迪的其余诉讼请求。该判决书生效后，因张鹏、郭雯未能履行生效法律文书所确定的义务，吴迪向本院申请强制执行。2019年10月16日，本院依据（2019）闽0802执4071号之一执行裁定书，于2019年10月18日向龙岩市不动产登记中心发出一份协助执行通知书，查封了被执行人郭雯所有的坐落于龙岩市××××号（水韵华都三期）18幢10层901室房屋【不动产权证号：201104843号】、龙岩市××××号（水韵华都）北组团幢-1层Ｂ49号车位【不动产证号：201104844号；土地使用权证号：龙国用2011第232570号】。案外人郭家麟、冯晓兰得知后，向本院提出如上执行异议。 上述事实，案外人郭家麟、冯晓兰提供了房屋所有权证、国有土地使用权证、民事判决书、执行裁定书、协助执行通知书等为证。 本院认为：本案中，坐落于龙岩市××××号（水韵华都三期）18幢10层901室房屋、龙岩市××××号（水韵华都）北组团幢-1层Ｂ49号车位的所有权人为郭雯，依据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项：“已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；……。”及《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条：“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结……。”之规定，本院查封上述案涉房产及其他处置行为合法有据，案外人郭家麟、冯晓兰所提出异议的理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项之规定，裁定如下： 驳回案外人郭家麟、冯晓兰的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关，可以自本裁定送达之日起十五日内，向本院提起诉讼。 审判长 林  演  芝 审判员 张  伟  健 审判员 陈  淑  玲 二〇二〇年四月十五日 书记员 罗秀莲(代) 附相关法条： 1、《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 4、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理： （一）异议不成立的，裁定驳回异议； （二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为； （三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为； （四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。 附件一                            序号                       案号                       当事人|事由                       立案日期                               1                       (2018)闽0802执2627号                       申请执行人张庆华、被执行人黄伟、张鹏借款合同纠纷                       2018-07-12                               2                       (2019)闽0802执3214号                       申请执行人张玉聪、被执行人张鹏借款合同纠纷                       2019-07-29