吉林省高级人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）吉民申1117号 再审申请人（一审起诉人、二审上诉人）：孙洪财，男，1952年4月15日出生，汉族，住吉林省长春市。 再审申请人（一审起诉人、二审上诉人）：胡英杰，男，1968年5月11日出生，汉族，住吉林省长春市。 再审申请人（一审起诉人、二审上诉人）：芦凤岐，男，1955年3月28日出生，汉族，住吉林省长春市。 再审申请人（一审起诉人、二审上诉人）：张莹，女，1979年5月24日出生，住吉林省长春市。 再审申请人（一审起诉人、二审上诉人）：张晶，女，1962年1月5日出生，户籍地吉林省长春市，住吉林省长春市。 再审申请人（一审起诉人、二审上诉人）：王春复，男，1950年12月25日出生，汉族，户籍地吉林省长春市，住吉林省长春市。 再审申请人（一审起诉人、二审上诉人）：于光明，男，1954年6月3日出生，汉族，住吉林省长春市。 再审申请人（一审起诉人、二审上诉人）：李俊武，男，1959年3月11日出生，汉族，住吉林省长春市。 再审申请人（一审起诉人、二审上诉人）：范前合，男，1965年10月5日出生，汉族，户籍地四川省岳池县，住吉林省长春市。 再审申请人（一审起诉人、二审上诉人）：孟淑英，女，1954年11月10日出生，汉族，住吉林省长春市。 再审申请人（一审起诉人、二审上诉人）：蔡择生，男，1945年7月24日出生，汉族，户籍地吉林省长春市，住吉林省长春市。 再审申请人（一审起诉人、二审上诉人）：王桂珍，女，1956年5月16日出生，汉族，住吉林省长春市。 再审申请人（一审起诉人、二审上诉人）：张辉，男，1982年1月2日出生，汉族，户籍地吉林省长春市，住吉林省长春市。 再审申请人（一审起诉人、二审上诉人）：芦世华，男，1966年3月10日出生，汉族，住吉林省长春市。 再审申请人（一审起诉人、二审上诉人）：马强，男，1982年3月26日出生，汉族，户籍地吉林省长春市，住吉林省长春市。 再审申请人（一审起诉人、二审上诉人）：黄福群，男，1949年3月11日出生，汉族，住吉林省长春市。 再审申请人（一审起诉人、二审上诉人）：李洪丽，女，1961年9月24日出生，汉族，住吉林省长春市。 再审申请人（一审起诉人、二审上诉人）：孙淑芝，女，1957年3月18日出生，汉族，住吉林省长春市。 再审申请人（一审起诉人、二审上诉人）：李红，女，1958年1月8日出生，汉族，住吉林省长春市。 再审申请人（一审起诉人、二审上诉人）：谢丽华，女，1957年12月5日出生，汉族，住吉林省长春市。 再审申请人（一审起诉人、二审上诉人）：张廷红，女，1970年6月9日出生，汉族，户籍地吉林省长春市，住吉林省长春市。 再审申请人（一审起诉人、二审上诉人）：王玉清，女，1941年9月9日出生，汉族，住吉林省长春市。 再审申请人（一审起诉人、二审上诉人）：高迎娟，女，1959年10月12日出生，汉族，户籍地吉林省长春市，住吉林省长春市。 再审申请人（一审起诉人、二审上诉人）：田文英，男，1956年5月27日出生，汉族，住吉林省长春市。 再审申请人（一审起诉人、二审上诉人）：夏艳华，女，1962年9月14日出生，汉族，住吉林省长春市。 再审申请人（一审起诉人、二审上诉人）：陆金琦，男，1953年3月14日出生，汉族，住吉林省长春市。 再审申请人（一审起诉人、二审上诉人）：徐旭东，男，1943年12月19日出生，汉族，住吉林省长春市。 再审申请人（一审起诉人、二审上诉人）：孙洪川，男，1960年6月29日出生，汉族，户籍地吉林省长春市，住吉林省长春市。 再审申请人（一审起诉人、二审上诉人）：刘静波，女，1959年12月7日出生，汉族，住吉林省长春市。 再审申请人（一审起诉人、二审上诉人）：穆海燕，女，1956年9月9日出生，汉族，住吉林省长春市。 再审申请人（一审起诉人、二审上诉人）：李贵春，男，1934年7月6日出生，汉族，住吉林省长春市。 再审申请人（一审起诉人、二审上诉人）：尹江林，男，1940年5月25日出生，汉族，住吉林省长春市。 再审申请人（一审起诉人、二审上诉人）：胡芝荣，女，1958年5月22日出生，汉族，住吉林省长春市。 再审申请人（一审起诉人、二审上诉人）：王博，男，1994年3月9日出生，汉族，户籍地吉林省榆树市，住吉林省长春市。 再审申请人（一审起诉人、二审上诉人）：常乐，女，1990年2月21日出生，汉族，户籍地内蒙古包头市东河区，住吉林省长春市。 再审申请人（一审起诉人、二审上诉人）：穆高威，男，1961年6月3日出生，汉族，住吉林省长春市。 再审申请人（一审起诉人、二审上诉人）：李丽新，女，1959年6月10日出生，汉族，户籍地吉林省长春市，住吉林省长春市。 再审申请人（一审起诉人、二审上诉人）：谷秀芬，女，1960年10月29日出生，汉族，户籍地吉林省长春市南关区，住吉林省长春市。 再审申请人（一审起诉人、二审上诉人）：刘庆立，男，1986年3月11日出生，汉族，户籍地吉林省长春市。 再审申请人（一审起诉人、二审上诉人）：朱军，男，1960年2月27日出生，汉族，户籍地吉林省长春市，住吉林省长春市。 再审申请人（一审起诉人、二审上诉人）：胡桂芝，女，1950年1月3日出生，汉族，户籍地吉林省长春市，住吉林省长春市。 再审申请人（一审起诉人、二审上诉人）：谷秀君，女，1965年1月27日出生，汉族，户籍地吉林省德惠市，住吉林省长春市。 再审申请人（一审起诉人、二审上诉人）：谢永先，男，1975年8月25日出生，汉族，户籍地吉林省长春市，住吉林省长春市。 再审申请人（一审起诉人、二审上诉人）：刘利，男，1951年1月3日出生，汉族，住吉林省长春市。 再审申请人（一审起诉人、二审上诉人）：马丽颖，女，1963年12月30日出生，汉族，户籍地吉林省长春市，住吉林省长春市。 以上45名再审申请人共同推选孙洪财、胡英杰为代表人。 一审起诉人、二审上诉人：杜宝民，男，1954年4月11日出生，汉族，住吉林省长春市。 一审起诉人、二审上诉人：张光宇，男，1986年4月8日出生，朝鲜族，户籍地吉林省长春市，住吉林省长春市。 一审起诉人、二审上诉人：杨守田，男，1955年4月13日出生，汉族，户籍地吉林省长春市南关区，住吉林省长春市。 一审起诉人、二审上诉人：张涛，男，1988年9月10日出生，汉族，户籍地吉林省长春市，住吉林省长春市。 一审起诉人、二审上诉人：金忠烈，男，1962年6月15日出生，汉族，户籍地吉林省长春市，住吉林省长春市。 一审起诉人、二审上诉人：邵莉成，女，1956年4月16日出生，汉族，住吉林省长春市。 一审起诉人、二审上诉人：刘向东，男，1965年9月12日出生，汉族，户籍地吉林省长春市，住吉林省长春市。 一审起诉人、二审上诉人：戴军明，男，1959年12月4日出生，汉族，住吉林省长春市。 一审起诉人、二审上诉人：闫海辰，男，1965年1月4日出生，汉族，户籍地吉林省长春市，住吉林省长春市。 一审起诉人、二审上诉人：王国力，男，1976年5月13日出生，汉族，户籍地吉林省长春市双阳区，住吉林省长春市。 再审申请人孙洪财、胡英杰等45人因起诉长春市联合物业管理公司（以下简称联合物业公司）物业服务合同纠纷一案，不服吉林省长春市中级人民法院（2019）吉01民终3325号民事裁定，向本院申请再审。本院依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 孙洪财、胡英杰等45人申请再审称，原裁定认定事实不清，适用法律错误。联合物业公司不是贵阳小区的物业服务企业或者管理人，没有收取物业费的权利，所收取的物业费是不当得利，应予返还。原裁定认定双方形成物业服务合同关系，没有事实和法律依据。原裁定认定孙洪财、胡英杰等人的诉讼请求实质上是要求解除双方的物业服务合同关系，认定事实不清，适用法律错误。联合物业公司没有书面的物业服务合同，其不是物业服务企业，涉及不到解聘，也不需要谁去解聘。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百九十条和《中华人民共和国物权法》第八条以及《物业管理条例》规定，原裁定适用的法律与案件性质明显不符，违反法律适用规则。孙洪财、胡英杰等45人依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二项和第六项规定申请再审，请求撤销原裁定，支持其诉讼请求。 本院经审查认为，孙洪财、胡英杰等人认为联合物业公司不是贵阳小区的物业服务企业或者管理人，没有收取物业费的权利，请求判令联合物业公司立即停止向贵阳小区业主收取物业费的违法行为并返还物业费，向一审法院提供了2014年至2019年期间联合物业公司向业主收取物业费的结算收据，但并未提供充分有效的证据证明系联合物业公司强迫其交纳，应认定双方已形成事实上的物业服务合同法律关系。根据这一案件事实，孙洪财、胡英杰等人要求联合物业公司停止向贵阳小区业主收取物业费的违法行为，其实质是要求解聘物业服务企业或者物业管理人。故原审法院认定双方形成物业合同法律关系，确认本案案由为物业服务合同纠纷，适用《中华人民共和国物权法》审理本案，认定事实清楚，适用法律正确。因孙洪财、胡英杰等人不具备解聘物业服务企业或者物业管理人的主体资格，原审法院裁定不予受理，并无不当。 孙洪财、胡英杰等45人申请再审的事由不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第二项和第六项规定的情形。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百九十五条第二款规定，裁定如下： 驳回孙洪财、胡英杰等45人的再审申请。 审 判 长 刘海英 审 判 员 李 娜 审 判 员 张咏林 二〇二〇年四月二十八日 法官助理 杨 雪 书 记 员 职 楠