河南省郑州市金水区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）豫0105民初3349号 原告：中国工商银行股份有限公司郑州金水支行，营业场所郑州市金水区金水路219号，统一社会信用代码914101006147462377（1-1）。 负责人：陈彦，行长。 委托诉讼代理人：李喜涛，河南中豫律师事务所律师。 委托诉讼代理人：孙元浩，男，1988年7月26日出生，蒙古族，住郑州市金水区，系该行员工。 被告：钟西超，男，1976年3月3日出生，汉族，住郑州市金水区。 被告：刘向海，女，1978年2月2日出生，汉族，住郑州市金水区。 原告中国工商银行股份有限公司郑州金水支行诉被告钟西超、刘向海金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用小额诉讼程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人李喜涛、孙元浩，被告钟西超到庭参加诉讼，被告刘向海经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、依法判令二被告向原告偿还借款本金46660.46元、利息1161元（暂计算至2019年11月21日）及以46660.46元为本金按借款合同约定的利率自2019年11月22日起至借款本息全部清偿完毕之日止的利息；2、依法判令二被告承担原告因追索债权所产生的律师代理费3000元；3、依法判令原告对登记在被告钟西超名下位于郑州市管城回族区紫荆山路56号18层1808的房屋拍卖、变卖所得价款有权优先受偿；4、依法判令二被告承担本案诉讼费、保全费。事实与理由：2015年1月19日，二被告向原告申请居家消费贷款，被告钟西超与原告签订《个人借款/担保合同》，合同编号为：B[消]字[工]行[金水]支行[2015]年[0028]号，贷款金额400000元，期限5年，实际放款日与到期日以借款凭证为准，贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮30%确定，据此确定的利率以借款凭证记载为准。合同约定，借款人未按照合同约定日期偿还贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，对不按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按照合同约定利率基础加收50%确定。同时，被告钟西超将其名下位于郑州市管城××区××号的房屋抵押给原告，并办理了抵押登记，抵押权人为原告。2015年2月2日，原告依照合同约定履行了发放贷款义务，但至2019年11月21日，二被告已累计超过9期未能按时足额归还原告贷款本息。原告有权要求其提前偿还全部贷款以及所产生的利息、罚息以及律师费等费用。 被告钟西超答辩称，本人截止2020年2月2日，仅逾期7期，截止2019年11月21日，仅逾期4期，原告诉称截止2019年11月21日，本人逾期9期不属实；律师费3000元没有说明收费标准及律师信息；针对保全费，原告及前期联系本人的丁律师未告知对房屋进行了保全；本人已于2020年4月13日主动偿还完毕所有欠款，且主动联系原告协商撤诉事宜，但原告仍要求支付律师费，本案诉讼费、律师费、保全费应由原告承担；案外人丁姓律师作为本案无关人员参与案件，态度极其傲慢，要求其赔礼道歉。 原告为支持其诉讼请求，向本院提交证据如下：1、二被告结婚证复印件一份；2、贷款用途声明、《个人借款/担保合同》各一份；3、个人借款合同、被告还款凭证各一份；4、同意抵押声明、配偶同意抵押声明、房屋他项权证各一份；5、《委托代理合同》、律师费发票各一份。 被告钟西超为支持其答辩，向本院提交个人业务凭证一份和贷款情况查询截屏一份。 经审理查明： 1、2015年1月19日，原告（贷款人）与被告钟西超（借款人、抵押人）签订编号B[消]字[工]行[金水]支行[2015]年[0028]号的《个人借款/担保合同》，主要约定：根据借款人的申请，贷款人向借款人发放个人家居消费贷款40万元用于装修；本贷款期限为60个月，自2015年1月21日起至2020年1月21日止，实际放款日与到期日以借款凭证为准；贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮30%确定，据此确定的利率以借款凭证记载为准；贷款人将贷款一次性划入本合同约定账户，还款方式为按月等额本金（按月计息）；该笔贷款的担保方式为抵押，抵押物详见《抵押物清单》，《抵押物清单登记》记载房产抵押，抵押人钟西超，房产地址位于管城××区××号；借款人未按照合同约定日期偿还借款，贷款人有权按罚息利率按日计收罚息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率在合同约定贷款利率基础上加收50%确定；借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，构成违约，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用等内容。 2、二被告向原告出具同意抵押声明，被告刘向海出具配偶抵押声明记载：中国工商银行股份有限公司郑州金水支行：借款人钟西超向贵行申请个人居家消费贷款，贷款金额40万元。本人同意以钟西超名下房产为上述借款提供抵押担保等内容。房屋他项权证郑房他证字第1503009781号记载：房屋他项权利人中国工商银行股份有限公司郑州金水支行，房屋所有权人钟西超，房屋所有权证号1401264929，房屋坐落管城××区××号，他项权利种类抵押，抵押数额40万，登记时间2015年1月22日。 3、2015年2月2日，原告根据上述《个人借款/担保合同》，向指定账户发放借款本金40万元，被告钟西超未按合同约定按时足额偿还借款本息，原告起诉至本院后，被告钟西超已将所欠借款本息全部清偿完毕。原告提交的业务凭证显示，客户名称钟西超逾期还款累计9次，截止2020年4月13日，被告钟西超尚欠原告借款本金0元，利息（含罚息、复利）0元。 4、二被告系夫妻关系，于2015年1月14日登记结婚。 5、原告为主张本案债权支出律师费3000元。 本院认为：原告与被告钟西超签订的编号B[消]字[工]行[金水]支行[2015]年[0028]号的《个人借款/担保合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。原告依约履行了发放贷款的义务，被告钟西超未按照借款合同约定按时足额偿还借款本息，原告起诉至本院后，被告钟西超将所欠借款本息已全部清偿完毕，有《个人借款/担保合同》及个人借款凭证、自营历史明细列表为凭，足以认定。对原告要求被告钟西超偿还本金、利息（含罚息、复利）的诉讼请求，本案不再处理。原告主张对涉案抵押房产拍卖、变卖所得价款优先授偿，因涉案房产已办理抵押登记，原告享有对涉案房产的抵押权，故对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。被告刘向海出具配偶同意抵押声明，本院认定该笔借款系二被告夫妻共同债务，原告请求二被告支付本案律师费3000元，有《个人借款/担保合同》、《委托代理合同》、律师费发票为凭，符合《河南省律师协会律师服务收费行业指导意见》的规定，本院亦予以支持。被告刘向海经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃了答辩和举证质证的权利，不影响本院根据现有证据及查明的事实依法作出裁判。综上,依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告钟西超、刘向海于本判决生效后十日内向原告中国工商银行股份有限公司郑州金水支行支付律师代理费3000元； 二、原告中国工商银行股份有限公司郑州金水支行对被告钟西超名下位于管城回族区紫荆山路56号18层1808号房屋拍卖、变卖该房屋的价款享有优先受偿权； 三、驳回原告中国工商银行股份有限公司郑州金水支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费337元，由被告钟西超负担。 本判决为终审判决。 审判员  赵阳 二〇二〇年四月二十七日 书记员  薛洋