福建省厦门市思明区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0203民初1924号 原告：厦门农村商业银行股份有限公司潘涂支行，住所地福建省厦门市同安区西柯镇潘涂村厦门市同安德安饭店所属房屋一至二层，统一社会信用代码91350200791268782J。 负责人：纪荣波，行长。 委托诉讼代理人：郭麒、林观春，福建其左律师事务所律师。 被告：普翠梅，女，1977年7月5日出生，彝族，住福建省厦门市同安区。 被告：曾凡敬，男，1977年10月2日出生，汉族，住河南省邓州市。 原告厦门农村商业银行股份有限公司潘涂支行与被告普翠梅、曾凡敬金融借款合同纠纷一案，厦门农村商业银行股份有限公司潘涂支行向本院提出诉讼请求：1.判令普翠梅立即偿还拖欠厦门农村商业银行股份有限公司潘涂支行的贷款本金1600000元、利息（含罚息、复利）9879.72元（利息、罚息、复利暂计至2019年11月20日，实际应支付的利息、罚息、复利应根据合同约定计至款项还清之日止，利息以尚欠本金为基数，按中国人民银行三年期人民币贷款基准基础利率上浮40%，罚息、复利在借款执行利率的基础上加收50%）；2.判令普翠梅未履行上述债务，厦门农村商业银行股份有限公司潘涂支行有权拍卖、变卖或折价曾凡敬名下位于厦门市同安区【不动产权证号：闽（2016）厦门市不动产权第××号】的抵押房产，并从所得价款优先受偿；3.判令由普翠梅承担案件的律师费3000元；4.判令曾凡敬对上述债务承担共同还款责任；5.判令由普翠梅、曾凡敬承担案件的诉讼费。本院于2020年1月20日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。 案件事实 厦门农村商业银行股份有限公司潘涂支行的委托诉讼代理人郭麒、林观春到庭参加诉讼，普翠梅、曾凡敬经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本院视为其自动放弃举证、质证权利，在没有相反证据予以反驳的情形下，本院对下列事项予以认定。 一、借款合同名称：编号为HT9020030170005398的《个人自助循环贷款（万通宝）最高额借款合同》。 二、借款合同签订时间：2017年4月20日。 三、借款人：普翠梅，共同还款承诺人为曾凡敬。 四、借款额度：最高贷款本金余额为160万元。 五、借款期限：自2017年4月20日至2020年4月19日。 六、借款利率：浮动利率，每笔贷款在中国人民银行公布的三年期人民币贷款基准利率基础上上浮50%，本合同签订时执行月利率5.9375‰。如遇中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率调整，自基准利率调整后的次日起，贷款人按调整后的上述约定期限档次基准利率和利率浮动比例确定新的借款执行利率，贷款人不再另行通知借款人、担保人。 七、罚息、复利约定：借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权对逾期借款本金从逾期之日起，直至本息清偿之日止，按逾期贷款罚息利率计收利息，逾期贷款罚息利率按合同约定的借款执行利率基础上加收50%确定。对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。贷款利率按上述浮动利率进行调整的，利率调整后罚息利率亦相应变动，其变动周期与利率变动周期一致。 八、还款方式：按月结息，每月的20日为结息日，到期结清贷款本息。 九、解除合同或提前收贷的约定：借款人在本合同项下任何一笔贷款本金或利息逾期10日（含）以上，贷款人有权通知借款人、担保人后宣布本合同项下贷款提前到期，要求借款人提前偿还全部或部分贷款本息，并有权解除合同，借款人、担保人同意无条件放弃抗辩权。 十、实现债权费用的约定：借款人承担与本合同有关的保险、运输、登记、保管、鉴定、公证等所有费用，以及贷款人为实现债权所支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师服务费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费等），但房屋登记费等国家有专门规定或双方另有约定的除外。 十一、担保情况：采用最高额抵押担保方式，担保的债权本金最高余额为160万元，担保物为曾凡敬名下位于厦门市同安区的房产【不动产权证号：闽（2016）厦门市不动产权第××号】，评估价值为229.53万元，2017年5月2日办理抵押登记。 十二、担保范围：包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。 十三、放款日期：2017年5月5日。 十四、实际到期日期：2020年4月19日。 十五、放款金额：160万元。 十六、欠款最新截至时间：2019年11月20日。 十七、截至2019年11月20日的欠款本金：160万元。 十八、截至2019年11月20日的欠付利息（含罚息、复利）：9879.72元。 十九、实现债权的费用：律师费尚未支付。 判决结果 依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告普翠梅、曾凡敬应于本判决生效之日起十日内偿还原告厦门农村商业银行股份有限公司潘涂支行借款本金1600000元及利息、罚息、复利（截至2019年11月20日的利息、罚息、复利为9879.72元，之后以借款本金1600000元为基数，按中国人民银行公布的三年期人民币贷款基准利率基础上上浮50%再加收50%计算罚息，对不能按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利，罚息、复利均计至实际还款之日止）； 二、若被告普翠梅、曾凡敬未履行上述还款义务，则原告厦门农村商业银行股份有限公司潘涂支行有权就被告曾凡敬名下位于厦门市同安区【不动产权证号：闽（2016）厦门市不动产权第××号】的抵押房产折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿； 三、驳回原告厦门农村商业银行股份有限公司潘涂支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的履行期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费19316元，减半收取计9658元，由原告厦门农村商业银行股份有限公司潘涂支行负担18元，被告普翠梅、曾凡敬负担9640元。款项应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省厦门市中级人民法院。 审 判 员 （王丽娟） 二〇二〇年四月十五日 法官助理（吕宁） 代书记员（ 夏怡 茵） 附件：本案所适用的法律法规、司法解释 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 法官提示 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条规定： 申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。