辽宁省沈阳市沈河区人民法院民 事 判 决 书（2018）辽0103民初17611号原告：交通银行股份有限公司辽宁省分行，住所地沈阳市沈河区市府大路258-1号。负责人：张仕才，该行行长。委托诉讼代理人：王曼娣，女，该行员工。被告：杨素香，女，1960年3月12日出生，汉族，住址沈阳市沈河区。被告：韩荣，男，1955年1月16日出生，汉族，住址沈阳市沈河区。被告：杨素新，女，1956年10月26日出生，汉族，住址沈阳市沈河区。被告：高文成，男，1960年1月21日出生，汉族，住址沈阳市沈河区。原告交通银行股份有限公司辽宁省分行与被告杨素香、韩荣、杨素新、高文成金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告交通银行股份有限公司辽宁省分行的委托诉讼代理人王曼娣，被告杨素香、韩荣、杨素新、高文成经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告交通银行股份有限公司辽宁省分行向本院提出诉讼请求：1、请求法院判决第一、第二被告立即偿还原告全部贷款本金人民币800000元，以及直至贷款本息还清之日止所欠利息、复利、罚息等相关款项。（截至2018年9月11日，被告杨素香、韩荣欠原告贷款应收未收利息21329元，未还复利834.37元，应收未收罚息13195元，本息合计835358.37元）；2、请求法院依法行使抵押权、请求法院判决原告对被告杨素香、韩荣、杨素新抵押的房产具有优先受偿权；3、请求法院判令第三、第四被告对第一被告的上述债务承担连带责任；4、请求法院判决二被告承担本案的诉讼费用。事实及理由：被告杨素香、韩荣于2015年7月16日与原告签署了《个人住房抵押贷款合同》，向原告借款人民币80万元，授信期限为3年。第一被告于2017年8月3日向原告申请提用贷款80万元，期限为11个月，该笔款项以受托支付方式支付至其供货商帐户，双方约定，当被告杨素香、韩荣违反上述合同约定时，原告有权宣布已发放的贷款本金全部提前到期，并要求被告杨素香、韩荣立即偿还全部贷款本息。同时，被告杨素香、韩荣、杨素新与原告签订了《最高额抵押合同》将其名下位于沈河区的房产抵押给原告，双方办理了相应的抵押登记手续。被告杨素新、高文成于2015年7月16日与原告签署了《保证合同》，承诺为被告杨素香、韩荣的上述借款承担保证责任。原告向被告杨素香、韩荣发放贷款后，被告杨素香、韩荣不能按照还款，现已逾期，因此，特向贵院提起诉讼，请求维护原告合法权益。被告杨素香、韩荣、杨素新、高文成未作答辩。经审理查明，2015年7月16日，被告杨素香、韩荣作为借款人，原告交通银行股份有限公司辽宁省分行作为贷款人，签订《个人循环贷款合同》，约定：借款人向贷款人申请个人循环贷款额度，额度金额为80万元，贷款限用于经营，授信期限自2015年6月23日至2018年6月23日，本合同项下各笔贷款的利率为浮动利率，即各放款日中国人民银行相应期限档次贷款的基准利率上浮30%，贷款人将根据本合同的约定制定《还本付息计划表》，并在各笔贷款实际发放后及时向借款人提供，各笔贷款适用的具体利率以《还本付息计划表》的记载为准，如借款人未按本合同的约定偿还贷款本金或支付利息，均视为本合同的提前到期时间，贷款人有权单方面宣布本合同项下的贷款部分或全部提前到期，并要求借款人立即偿还所有到期贷款本金并结清利息。同日，被告杨素香、韩荣、杨素新作为抵押人，原告作为抵押权人，签订《最高额抵押合同》，约定：鉴于抵押权人（债权人）已经或将要向债务人发放一系列贷款，为保障抵押权人债权的实现，抵押人愿意以其有权处分的财产为抵押权人基于该等贷款对债务人享有的债权设定最高额抵押，抵押人提供的抵押财产是房产，抵押物为位于沈阳市沈河区产。抵押人为抵押权人与债务人在2015年至2018年期间签订的全部主合同提供最高额抵押担保，抵押担保的最高债权额为80万元，担保的范围为各主合同项下债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、保管抵押物的费用和实现债权及抵押权的费用。同日，被告杨素新、高文成作为保证人，原告作为债权人，签订《保证合同》，约定被担保的债务人为被告杨素香、韩荣，担保的主合同编号为211901456850102300002，名称《个人循环贷款合同》，本合同项下的保证为连带责任保证，保证的范围为全部主合同项下主债权本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。2017年8月3日，原告将贷款80万元转入被告杨素香的银行账户中。2015年5月19日，原告作为房屋他项权利人，取得房屋所有权人为被告杨素香、杨素新的位于沈河区房屋的抵押权登记证。截至2018年9月11日，被告杨素香、韩荣尚欠原告贷款本金800000元、利息21329元、复利834.37元、罚息13195元，为要求还款，原告起诉来院。上述事实，有当事人陈述、个人循环贷款合同、最高额抵押合同、保证合同、客户交易清单、他项权利证、欠款明细表等证据，经庭审质证，本院予以确认，在卷佐证。本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告杨素香、韩荣、杨素新、高文成经本院合法传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利，本院根据原告提供的证据对案件事实予以认定。本案原告与被告杨素香、韩荣之间签订的《个人循环贷款合同》系合同当事人的真实意思表示，合法有效，当事人均应依约履行。合同签订后，原告已履行发放贷款义务，被告杨素香、韩荣应依约按期偿还借款，但被告杨素香、韩荣未如约还款，违反合同约定，应承担违约责任，故原告要求被告杨素香、韩荣立即偿还全部贷款本金及利息、复利、罚息，符合合同约定和法律规定，本院应予支持。因被告杨素香、杨素新以其名下的位于沈河区房屋作为贷款抵押，原告取得了该房屋的抵押权登记证明，因此在被告杨素香、韩荣不履行债务时，原告要求就该抵押物享有优先受偿的权利，不违反合同约定及法律规定，本院亦予以支持。根据保证合同约定，被告杨素新、高文成对被告杨素香、韩荣向原告的贷款本金及利息、复利、罚息及原告实现债权的费用提供连带责任保证，故被告杨素新、高文成应依约承担连带责任，对原告的诉请，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告杨素香、韩荣于本判决生效之日起15日内偿还原告交通银行股份有限公司辽宁省分行贷款本金800000元；二、被告杨素香、韩荣于本判决生效之日起15日内给付原告交通银行股份有限公司辽宁省分行利息21329元、复利834.37元、罚息13195元（截至2018年9月11日止，自2018年9月12日起至实际清偿之日止的利息等，按合同约定计算）；三、如被告杨素香、韩荣未按上述第一、二项确定的义务履行，则原告交通银行股份有限公司辽宁省分行对被告杨素香、杨素新抵押登记的位于沈河区房屋折价、拍卖或变卖后所得款项享有优先受偿权；四、被告杨素新、高文成对上述第一、二项确定的义务承担连带责任；五、驳回原告交通银行股份有限公司辽宁省分行的其他诉讼请求。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12153元、保全费4696元、公告费800元，由杨素香、韩荣、杨素新、高文成负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审 判 长  皮晓赛人民陪审员  解 刚人民陪审员  谢建华二〇二〇年四月十七日书 记 员  刘 娇