四川省广元市利州区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0802民初5570号 原告：雅安市商业银行股份有限公司广元利州支行 负责人：郑烈华，该行行长 委托诉讼代理人：杨荣，四川智朗律师事务所律师 被告：广元卓新汽车物流有限公司 法定代表人：谢治军，该公司董事长 委托诉讼代理人：谭勇，该公司员工 被告：聚宝行控股集团有限公司 法定代表人：周勇军，该公司执行董事兼经理 委托诉讼代理人：刘广博，浙江海泰律师事务所律师 被告：陈卫彬，男，1983年2月23日出生，汉族，住浙江省温岭市。 被告：周勇军，男，1982年10月13日出生，汉族，住浙江省温岭市。 委托诉讼代理人：刘广博，浙江海泰律师事务所律师 被告：谢治军，男，1977年6月2日出生，汉族，住浙江省温岭市。 上列原、被告金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人，被告广元卓新汽车物流有限公司、被告聚宝行控股集团有限公司、被告周勇军委托诉讼代理人到庭参加诉讼，被告陈卫彬、被告谢治军无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称：2018年6月11日，原告与被告广元卓新汽车物流有限公司订立《固定资产借款合同》及《抵押合同》，原告出借1500万元与被告用于支付装修款及平整土地。原告与被告聚宝行控股集团有限公司、陈卫彬、谢治军订立《保证合同》，被告周勇军、陈卫彬、谢治军出具《连带责任承诺书》，为广元卓新汽车物流有限公司在原告处的借款承担连带保证责任。原告按约发放贷款后，被告仅归还借款2028603.7元。被告借款到期后未按约还本付息，故诉请被告偿还借款本金12971396.30元及2019年6月20日起至付清之日在借款利率基础上加收50%计算逾期利息，诉请被告按罚息利率承担违约金，诉请被告给付律师费20000元，诉请被告承担诉讼费及为实现债权的其余费用。 被告广元卓新汽车物流有限公司辩称：被告代理人不清楚借款事实，原告诉请加收50%的逾期利息合同没有约定，被告不予认可。 被告聚宝行控股集团有限公司辩称：1、原告借款债权有债务人的抵押担保，还有被告保证担保，原告应当先就债务人抵押物实现债权。2、原告主张的利息计算标准过高，请求法院予以调整。原告诉请的违约金没有具体金额，双方也未约定违约金，同时违约金与原告主张的逾期利息竞合，不应得到支持。原告诉请的律师费未提交相应证据证明，不应得到支持。3、原告增加诉讼请求在程序上不应得到支持，如得到支持则应当先就抵押物实现债权。原告无权再要求法院保全被告的财产，请求解除对被告的财产保全措施。 被告周勇军辩称：被告在《保证合同》和《连带责任承诺书》上签名只是作为聚宝行控股集团有限公司法定代表人履行职务行为，被告周勇军个人从未提供任何担保，请求驳回对被告周勇军的诉讼请求。 被告陈卫彬未答辩。 被告谢治军未答辩。 经审理查明：2018年3月9日，被告广元卓新汽车物流有限公司形成股东会（董事会）决议，内容：1、同意本公司向贵行申请借款，币种人民币，金额（大写）壹仟伍佰万元整，种类为固定资产抵押贷款，借款期限壹拾贰个月。2、拟提供的担保方式为抵押，提供抵押担保的抵押物为自有房产、土地。3、具体借款的金额、期限、担保方式等以贵行批准的方案为准。被告广元卓新汽车物流有限公司、被告聚宝行控股集团有限公司在该决议上签章，被告陈卫彬、谢治军在该决议上签名。 2018年6月11日，原告雅安市商业银行股份有限公司广元利州支行与被告广元卓新汽车物流有限公司订立《固定资产借款合同》，约定：一、原告出借1500万元与被告用于支付装修款和土地平整款，期限12个月，自2018年6月11日至2019年6月11日。二、借款利率为固定利率，年利率为9.0045%，在合同有效期内利率不变。本合同项下逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。三、本合同项下借款按季结息，按实际借据，借款到期一次性偿还。 2018年6月11日，原告雅安市商业银行股份有限公司广元利州支行（抵押权人）与被告广元卓新汽车物流有限公司（抵押人）订立《抵押合同》，约定：一、为确保《借款合同》的切实履行，抵押人愿意为主合同所形成的债务提供抵押担保。二、抵押人担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、委托代理费等债权人实现债权的一切费用。三、抵押财产为位于广元市经济技术开发区5098.36平方米的房屋及土地，不动产权证号：川（2018）广元市不动产权证第XXXXX号。同日，原、被告双方就约定抵押的房屋及土地在广元市国土资源局办理了抵押登记，不动产登记证明号：川（2018）广元市不动产证明第XXXX号。 2018年6月11日，被告陈卫彬、谢治军、被告聚宝行控股集团有限公司向原告出具《连带责任承诺书》，内容：“广元卓新汽车物流有限公司在贵行申请办理借款（人民币）：壹仟伍佰万元整，期限贰拾壹个月。本公司（个人）作为借款人股东承诺：当借款单位未按合同约定履行还款义务或由于其他任何原因不能履行还款付息义务时，本公司同意为该笔借款承担连带责任，直至贷款本息归还完毕。特此承诺。”被告周勇军、谢治军、陈卫彬在该承诺书签名，被告聚宝行控股集团有限公司在该承诺书签章。 2018年6月11日，原告（债权人）与被告陈卫彬、谢治军、聚宝行控股集团有限公司（保证人）订立《保证合同》，约定：一、为了确保广元卓新汽车物流有限公司与债权人签订的《固定资产借款合同》的切实履行，保证人愿意为债务人依主合同与债权人所形成的债务提供连带责任保证。二、保证人担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、委托代理费等债权人实现债权的一切费用。三、保证人保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。 2018年6月20日，原告依约向被告广元卓新汽车物流有限公司发放贷款15000000元，贷款借据载明：借款用途为支付装修款和支付土地平整款，借款起始日2018年6月20日，借款到期日2019年6月20日，月利率7.50375‰，罚息率30.0000000%。 被告广元卓新汽车物流有限公司借款后归还借款本金2028603.7元及借款期内利息，尚欠借款本金12971396.3元。 2019年9月30日，原告诉至本院。本案诉讼中，原告增加诉请就被告广元卓新汽车物流有限公司抵押财产变卖价款享有优先受偿权。 本院认为：原告雅安市商业银行股份有限公司广元利州支行与被告广元卓新汽车物流有限公司订立的《固定资产借款合同》及《抵押合同》，与被告陈卫彬、谢治军、聚宝行控股集团有限公司订立的《保证合同》均系双方当事人真实意思表示，内容符合法律规定，上述合同均合法有效。 原告雅安市商业银行股份有限公司广元利州支行履行出借义务后，被告广元卓新汽车物流有限公司未及时履行还款义务，从而酿成本案纠纷，故原告诉请被告偿还余下借款及罚息，本院予以支持。 原告诉请在借款利率基础上加收50%计算逾期罚息，虽符合《固定资产借款合同》约定，但与出具在后的贷款凭据所载明的“罚息率30.0000000%”不符，故应当视为罚息利率在借款利率基础上加收30%确定，从借款逾期之日起计算至付清之日止。 原告诉请就被告广元卓新汽车物流有限公司抵押财产变价享有优先受偿权，符合《抵押合同》约定，且双方已办理了抵押登记，本院予以支持。 原告诉请被告陈卫彬、谢治军、聚宝行控股集团有限公司承担连带偿还的保证责任，符合《保证合同》约定，本院予以支持，但借款债务人自已提供物的担保，故原告应当先就该抵押物实现债权，三被告就抵押物变价清偿不足的部分承担连带清偿责任。 原告诉请被告周勇军承担连带偿还的保证担保责任，本院不予支持，理由如下：其一、被告周勇军未作为独立主体与原告订立《保证合同》；其二、《连带责任承诺书》明确系借款人广元卓新汽车物流有限公司的股东为案涉借款提供连带责任担保，而被告周勇军仅系该公司股东聚宝行控股集团有限公司法定代表人，故其在《连带承诺书》上签名仅是履行职务行为，因此被告周勇军与原告未建立保证担保法律关系，原告诉请无事实依据。 原告诉请被告广元卓新汽车物流有限公司承担违约金，因双方订立的《固定资产借款合同》中未约定违约金，故本院不予支持。 原告诉请被告支付律师代理费用，虽举证《委托代理合同》，但未举证其已支付该费用，本院不予支持。原告还诉请被告连带承担为实现债权的其余费用，但未举证相应证据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告广元卓新汽车物流有限公司于本判决生效后十日内偿还原告雅安市商业银行股份有限公司广元利州支行借款12971396.3元及罚息； 二、如被告广元卓新汽车物流有限公司到期未履行，则原告雅安市商业银行股份有限公司广元利州支行就被告广元卓新汽车物流有限公司抵押的位于广元市经济技术开发区抵押财产折价或拍卖、变卖价款享有优先受偿权； 三、如原告雅安市商业银行股份有限公司广元利州支行的借款债权就抵押物清偿不足，则被告陈卫彬、谢治军、聚宝行控股集团有限公司就清偿不足部分承担连带偿还责任； 四、驳回原告雅安市商业银行股份有限公司广元利州支行的其他诉讼请求。 案件受理费99628元，由被告广元卓新汽车物流有限公司、陈卫彬、谢治军、聚宝行控股集团有限公司负担。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广元市中级人民法院。 审 判 长 欧 凌 人民陪审员 廖 萍 人民陪审员 王志平 二０二０年四月二十三日 书 记 员 魏 敏