辽宁省沈阳市皇姑区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽0105民初13233号 原告：王宁，女。 被告：王晓伟，女。 原告王宁诉王晓伟民间借贷纠纷一案，本案于2019年11月13日立案，依法适用普通程序。公开开庭进行了审理，原告王宁，被告王晓伟均到庭参与了诉讼，本案现已审理终结。 王宁向本院提出诉讼请求：请求判令被告偿还90万元及利息暂约10万元（自2013年8月起至实际还清全部借款本息之日止，按月利率2分计算）。事实与理由：2008年9月22日被告向原告借款10万元，为保障如约还款，被告将其所有的位于沈阳市大东区滂江街77号房屋指示抵押登记在原告妹夫姚春明名下，该笔借款于2010年12月31日还清。2011年12月至2012年4月，被告再次分三次向原告共计借款90万元，双方约定月息2分，为保证如约还本付息，双方在签订《借款合同》的同时，签订《房屋买卖合同》。2017年9月被告向原告一次性还利息20万元，2018年1月23日还利息3万元。2017年12月26日为明确双方借款金额，被告向原告出具《借款确认书》，明确尚欠本金90万元。截止现今被告所欠本金一分未还，自2013年8月开始欠利息至今。 王晓伟辩称，已经偿还了23万元本金，不同意偿还利息，我们当初签订的是房屋买卖协议，也进行了公证，原告一直没有要房子，现在同意把房子给原告过户，这段时间的利息我不同意支付。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述及审查确认的证据，本院对事实认定如下： 原、被告系朋友关系。位于沈阳市大东区滂江街77号193房产（建筑面积105.98平方米，以下简称担保房产）系被告所有。2011年5月13日，被告签订《授权委托书》并办理公证手续，将担保房产委托原告出售，委托期限三年（2011年5月13日至2014年5月13日）。 2011年12月31日，被告向原告借款人民币10万元，当日出具《收条》及《借款合同》。《收条》内容为：“今收到购房款人民币壹拾万元整。”《借款合同》注明：“借款金额人民币（大写）壹拾万元整，小写100000。借款期限：自2011年12月31日起至2012年1月30日止。被告以自有的一处位于沈阳市大东区滂江街77号193房产（建筑面积105.98平方米）为上述债务提供担保。”同日，被告又出具一份《房屋买卖合同》（买方栏空白），注明：“卖方自愿将座落于沈阳市大东区滂江街77号1单9层3间号，建筑面积105.98平方米，所有权证号210562卷号3-私-116067的房屋出售给买方。本合同签订后，买方于2011年12月31日，将购房款人民币(大写)壹拾万元整，小写1000000元整，一次性全额支付给卖方。买卖双方同意于2012年1月30日后办理房产过户手续。”被告将担保房产房证等手续交予原告保管。庭上原告自认，实际支付借款金额为97000元（预先扣除借款利息3000元）。 2012年4月4日，被告向原告借款50万元，原告通过本人名下尾号为“8289”号银行卡向被告名下尾号为“7379”银行卡转账人民币485000元（预先扣除利息15000元）。2012年4月10日，被告又向原告借款30万元，并出具《收条》，内容为：“收到王宁购房款叁拾万元整（300000）。”庭上原告自认，实际支付借款金额为291000元（预先扣除利息9000元）。 上述借款发生后，原告自认被告于2012年5月10日向原告转账24000元，2012年7月16日被告向原告转账24000元。 2016年6月17日，被告签订《授权委托书》并办理公证，委托案外人王健（原告朋友）出售担保房产，委托期限：二年（2016年6月17日至2018年6月16日）。 2017年9月，原告将担保房产产权证交给被告，被告以该房办理贷款共计36万元，其中20万元于2017年9月29日汇入原告账户，原告出具《收条》，内容为：“收到王晓伟还款贰拾万元整。（还款日期为2017年9月，银行转账）”。 2017年12月26日，被告出具《借款确认书》，内容为：“本人王晓伟于2011年12月31日收到王宁提供的借款本金壹拾万元整和2012年4月4日收到王宁提供的借款本金伍拾万元整和2012年4月10收到王宁提供的借款本金叁拾万元整。共计三笔借款总金额为人民币玖拾万元整（90.0000万元整）约定还款月利息为贰分。因生活困难至今没还本付息，本人承诺有钱后一定还本付息。本人确认双方签订的房屋买卖合同是为了保证本人如期还款而向王宁提供的担保，购房款收条是收到借款本人的收条。借款确认人：王晓伟2017年12月26日。” 2018年1月23日，被告转给原告3万元。因被告未偿还借款本金及利息，经催要未果，原告起诉至本院。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告提交《借款确认书》、《借款合同》、转账凭证等证据，被告表无异议，上述证据能够证明双方间存在借贷法律关系。借款共有三笔，分别为2011年12月31日、2012年4月4日及2012年4月10日。其中第一笔借款，原、被告双方签订了《借款合同》，约定借款期限为一个月。其余两笔借款，原告未提交书面借款协议，为无期限借款。现第一笔借款期限已经届满，其余两笔借款未约定期限，原告可随时主张债权，故原告关于偿还借款本金的诉讼请求，符合事实及法律规定，本院予以支持。但经庭审查明，上述三笔借款支付时均按月息3分标准预先扣除了当月利息，实际支付金额为873000元。按照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条规定：“借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认定为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。”故原、被告间借款本金为873000元。 关于原告主张的利息问题。本案涉及的三笔借款实际支付时，均预先按月息3分标准扣除利息。另外，被告于2012年5月、7月分别支付24000元,与2012年4月借款80万元本金利息（按月息3分计算）金额相符，故本院认定原、被告双方存在利息约定。之后被告出具的《借款确认书》也注明借款利息为月息2分，现原告主张按月息2分计算利息，未超过法律规定的年利率24%标准，本院依法准予。关于利息的起算时间，第一笔借款97000元的利息，应从2011年12月31日起计算，第二笔借款485000元的利息，应从2012年4月4日起开始计算，第三笔借款291000元的利息，应从2012年4月10日起开始计算，均计算至借款实际偿还完毕时止。2012年5月10日、7月16日、2017年9月29日，被告共计向原告支付利息248000元，应从利息中扣除。 被告抗辩称，自2011年5月起即将担保房产公证委托原告及原告的朋友出售，同时房证由原告保管，原告多年来一直没有处理房产，是怠于实现债权，故上述期间的借款利息不同意支付。本院认为，对担保房产，双方并未在不动产登记机关办理抵押登记，办理出售房屋委托公证并将房证交由原告保管，系被告对偿还借款提供的一种担保，原告可以选择出售房产实现债权，也可以选择要求被告以货币方式偿还借款。2017年9月，双方经协商以担保房产办理贷款，偿还一部分借款利息。2017年12月，双方共同确认借款本金金额及利息计算标准，并注明“因生活困难至今没有还本付息，本人承诺有钱后一定还本付息。”故被告以提供房产作借款担保而不支付利息的抗辩主张，于法无据，本院不予支持。 综上所述，根据《中华人民共和国民法通则》第九十条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十七条之规定，判决如下： 被告王晓伟偿还原告王宁借款本金人民币873000元； 被告王晓伟给付原告王宁借款873000元的利息，以年利率24%标准计算，其中97000元的利息起算时间为2011年12月31日，485000元的利息起算时间为2012年4月4日，291000元的利息起算时间为2012年4月10日，均计算至借款实际偿还完毕时止（借款利息已支付248000元，应予扣除）； 三、驳回原告其他诉讼请求。 上述款项于本判决生效后十日内支付，如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13800元、诉讼保全费5000元，由被告承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。 审判长  林雪梅 审判员  叶 芃 审判员  张 岩 二〇二〇年四月二十六日 书记员  李 丽