广西壮族自治区岑溪市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0481民初223号 原告：徐磊，男，1981年8月12日出生，汉族，浙江省常山县人，现住广西壮族自治区岑溪市。 委托诉讼代理人：覃坚，广西盈顺律师事务所律师。 被告：梁婷婷，女，1993年11月22日出生，壮族，广西壮族自治区贵港市港南区人，现住广西壮族自治区岑溪市。 原告徐磊与被告梁婷婷民间借贷纠纷一案，本院于2020年1月9日受理立案后，依法将案件由简易程序转为普通程序，并由审判员胡光华担任审判长与人民陪审员莫妙婵、钟梓杰组成合议庭进行了公开开庭审理。书记员覃家钰担任法庭记录。原告徐磊的委托诉讼代理人覃坚与被告梁婷婷到庭参加了诉讼，原告徐磊经本院合法传唤没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：判决被告偿还借款人民币35000元及利息（利息按年利率24%从2016年8月30日起计至还清日止）给原告，本案的诉讼费用由被告承担。事实与理由：2016年8月30日被告在岑溪市“欣建国际”小区购买X号楼XXX号套房。因首付款不够，被告向原告借款人民币35000元，双方签订有《借款协议》，约定被告于2017年2月28日前将借款还清给原告，月利息按2%计算。借款到期后，经原告多次追索被告偿还借款未果，被告严重侵害原告的合法权益。为了维护原告的合法权益，原告诉至法院，请求法院支持原告的诉讼请求。 原告向法庭举示的证据及拟证明主张：1.原、被告的身份证，拟证明原、被告身份情况；2.《借款协议》、《欠条》，拟证明被告在2016年8月30日向原告借款人民币35000元，双方并约定被告于2017年2月28日前归还借款给原告、借款利息按月息2%计算的事实；3.中国建设银行交易详情，拟证明原告交付借款人民币35000元给被告的事实。 被告口头辩称，被告借到原告之款是人民币30000元而不是35000元，借款后被告已还款人民币800元给原告。被告同意归还借款人民币30000元给原告，但原告应扣减被告已归还之款人民币800元，对于借款利息则由法院依法处理。 被告向法庭出示的证据有:1.被告的身份证，拟证明被告的身份情况；2.手机微信转帐付款给王娟的记录，拟证明被告已还款人民币800元给原告的事实。 原告举示的证据1，经本院审查属实且被告无异议，本院予以采信。对原告举示的证据2，被告对其在《借款协议》、《欠条》上亲自签名及按捺指模的事实予以确认，但认为当时向原告借款是人民币30000元而不是35000元，其不知怎样借款额会是人民币35000元的；对于原告举示的证据3，被告认为不清楚证据是否属实。本院认为，原告的证据2《借款协议》和《欠条》的内容均反映被告借款额为人民币35000元而并非是人民币30000元，原告的证据3也反映原告转帐交付给被告的借款是人民币35000元，综合原告举证的证据2、证据3，可以确定原告借款人民币35000元给被告的事实，故本院对原告举示的证据2、证据3予以采信并作为本案认定事实的依据。对于被告举示的证据1，经本院审查属实且原告没有异议，本院予以采信。对被告举示的证据2，原告认为被告支付给案外人王娟的款项与本案没有关联，本院认为，原告的质证意见有理，本院予以采纳并不予认定被告已还款人民币800元给原告的事实。 案经审理，本院确认以下法律事实：原告徐磊是案外人岑溪市欣建房地产开发有限公司(下简称“欣建公司”）的销售管理工作人员。2016年8月30日，被告梁婷婷因购买欣建公司出售的岑溪市“欣建国际”小区的X-XXX号套房需交首付款资金不足而向原告借款。当日即2016年8月30日，原告作为甲方(贷款人）、被告作为乙方(借款人)、欣建公司作为丙方(担保人）签订《借款协议》一份及被告、欣建公司签立《欠条》一份给原告收执。其《借款协议》载明，被告于2016年8月30日与欣建公司签订购房合同，购买欣建公司“欣建国际”X号楼XXX号住宅（套房），首付款为人民币80000元，被告因资金周转困难、难以一次性支付首付款，经原、被告协商，原告同意借款人民币35000元给被告用于购买上述房屋，欣建公司应原、被告的请求同意为被告提供担保，被告所借原告之款须在2017年2月28日前还清，被告按所借款以月利率2%计算向原告支付利息，借款期止时一次性支付所产生的全部利息，被告按协议约定时间内向原告全部清偿借款，则借款期内产生的全部利息由欣建公司代为支付，若被告在约定时间内未能向原告清偿全部借款，则借款期内产生的未还款利息由被告自行支付给原告，若从约定的最晚还款日起未偿还借款则按月利率2%向原告支付利息，且原告有权要求欣建公司不交付被告所购买的房屋，若被告拖欠还款超过两个月，则欣建公司可应原告要求单方面解除欣建公司与被告所签的《商品房买卖合同》，并可将被告已付房款优先支付给原告用于归还以上借款本息，2017年2月28日前被告如期还清欠款后欣建公司正式交房。原、被告均在贷款人、借款人处签名，欣建公司的工作人员将其公司的公章盖到担保人处。其《欠条》载明，被告借到原告人民币35000元于2017年2月28日归还，被告在欠款人处签名、按捺指模及写上其身份证号码和日期2016年8月30日，欣建公司的工作人员将其公司的公章盖到担保人处。2016年8月31日，原告通过网上中国建设银行转帐交付借款人民币35000元给被告。借款到期，被告没有还款、付息给原告，欣建公司也未代为被告还款、付息给原告。欣建公司对上述被告所购房屋已交付给被告。原告因多次催促被告还款未果，而于2020年1月9日诉至本院并提出上述诉讼请求。因被告下落不明，本院依法登报公告向被告送达相关诉状副本和应诉通知、开庭传票等诉讼文书后，被告到庭参加了开庭审理。在案件审理中，本院根据原告诉讼保全的申请和提供担保，本院依法裁定对被告名下的财产在人民币80000元的限额内予以查封、冻结或扣押；在案件审理中，原告以维护自己与欣建公司的关系、避免增加讼累为由向本院书面声明自愿放弃追究欣建公司作为本案被告的担保责任。 本院认为，被告为交购房首付款而向原告借款人民币35000元，原告举证有《借款协议》、《欠条》、“中国建设银行交易详情”证明，根据以上本院所作的分析认证，足以认定，原、被告之间的债权、债务关系成立。被告抗辩其向原告借款数额是人民币30000元而非35000元及其已还款人民币800元的主张缺乏依据，本院不予采纳。原告在本案放弃欣建公司的担保责任没有违反法律规定，没有损害国家、集体、他人或被告的合法权益，原告放弃此请求属于自行处分民事权利，本院予以许可。原告主张本案借款利息按年利率24%(月利率2%）计算有《借款协议》约定依据并符合法律规定允许范围，本院予以支持。合法的借贷关系受法律保护，依法债务应当清偿。原告诉请合法有据，本院予以支持。为维护当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民法通则》第五条、第八十四条第二款、第八十八条第一款、第九十条、第一百零八条和《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条及最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定，判决如下： 被告梁婷婷应归还借款人民币35000元及支付利息(利息从2016年8月31日起至本判决确定的履行期限届满日止，以借款本金人民币35000元为基数按年利率24%计算)给原告徐磊。 本案诉讼受理费674元、诉讼保全费820元、公告费350元合计1844元（原告徐磊均已预交），由被告梁婷婷负担。 被告梁婷婷对上述判决应履行给付之款，限于本判决生效之日起15日内履行完毕。被告梁婷婷可将履行款直接交付给原告徐磊或将履行款汇至本院（本院开户银行：中国工商银行岑溪市支行；户名：岑溪市人民法院；账号：21×××15）转给原告徐磊。逾期履行的，则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 义务人不履行义务的，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于广西壮族自治区梧州市中级人民法院。 审 判 长  胡光华 人民陪审员  莫妙婵 人民陪审员  钟梓杰 二〇二〇年四月十三日 书 记 员  覃家钰