辽宁省新宾满族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）辽0422民初221号 原告：辽宁新宾农村商业银行股份有限公司，住所地新宾满族自治县。 法定代表人：田继东，该公司董事长。 委托诉讼代理人：那家铭，男，该公司清收员工。 被告：张仲波，男，1966年5月16日出生，满族，务农，住新宾满族自治县。 被告：孙永艳，女，1969年4月3日出生，满族，务农，住新宾满族自治县。 被告：徐明顺，男，1946年4月27日出生，汉族，务农，住新宾满族自治县。 被告：张景华，女，1951年11月5日出生，满族，务农，住新宾满族自治县。 被告：李长玉，男，1954年11月5日出生，满族，务农，住新宾满族自治县。 委托诉讼代理人：李俊峰（李长玉之子），1974年10月25日出生，满族，住新宾满族自治县。 原告辽宁新宾农村商业银行股份有限公司（以下简称新宾农商银行）与被告张仲波、孙永艳、徐明顺、张景华、李长玉借款合同纠纷一案，本院于2020年3月16日立案后，依法适用简易程序，于2020年4月24日公开开庭进行了审理。原告新宾农商银行委托诉讼代理人那家铭、被告张仲波、李长玉的委托诉讼代理人李俊峰到庭参加了诉讼，被告孙永艳、徐明顺、张景华经合法传唤未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理，本案现已审理终结。 新宾农商银行向本院提出诉讼请求：1、依法判令张仲波、孙永艳偿还新宾农商银行贷款本息合计59.519772万元（其中贷款本金33.6万元，截止2020年3月10日的利息25.919772万元），并至付清之日止按约定利率及罚息给付利息。若张仲波、孙永艳不能偿还贷款，则折价变卖该笔贷款抵押物优先受偿；2、由张仲波、孙永艳、徐明顺、张景华、李长玉负担本案诉讼费。事实和理由：2015年6月29日，张仲波、孙永艳在新宾农商银行下设榆树支行办理了抵押担保贷款45.9万元，贷款用途是还贷款，贷款期限为2015年6月29日至2016年6月21日，年利率10.8%。该笔贷款由李长玉自有的位于新宾县榆树乡榆树村住宅房屋提供抵押担保，房产证号为***，房屋建筑面积105平方米；徐明顺自有的位于苇子峪镇于家村路家组林木提供抵押担保，林权证号为新林证字（2009）第****号，面积10.6公顷。上述房产、林权在相关部门已办理了抵押登记。该笔贷款于2018年4月28日偿还贷款本金2万元，2018年8月30日偿还贷款本金3,000.00元，2018年12月27日偿还贷款本金10万元，现贷款余额为33.6万元。贷款到期后，张仲波、孙永艳未能偿还全部欠款，为维护新宾农商银行合法权益，故提起诉讼。 张仲波辩称：借款属实，尚欠借款本金及利息的数额均属实，同意偿还借款本金，希望新宾农商银行能够减免利息，现暂时没有还款能力，可以优先受偿抵押物。 李长玉辩称：抵押担保属实，同意承担抵押担保责任，对尚欠借款本金及利息的数额均没有异议。提供抵押担保的房屋系唯一住宅，希望法院酌情考虑。 孙永艳、徐明顺、张景华未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方当事人进行了证据交换和质证。张仲波、李长玉对新宾农商银行提交的如下证据无异议，本院予以确认并在卷佐证：1、营业执照、法人代表身份证明、更名说明；2、借款凭证、借款合同、抵押合同、抵押担保承诺书、抵押物清单2份、房产证复印件、林权证复印件、房产冻结通知书、他项权利证书2份、林权抵押申请书、借据台账信息；3、张仲波、孙永艳身份证、户口本及结婚证复印件，徐明顺、张景华身份证、户口本及无法查找婚姻登记档案证明复印件，李长玉身份证、户口本、无婚姻登记记录证明复印件；4、无法在线视频情况说明。孙永艳、徐明顺、张景华未对上述证据进行质证，张仲波、孙永艳、徐明顺、张景华、李长玉未提供证据。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年6月29日，张仲波、孙永艳与新宾农商银行下设榆树支行（原榆树信用社）签订《借款合同》，合同约定：“贷款金额为46万元；贷款用途：还原贷款；贷款期限自2015年6月29日至2016年6月21日，实际放款日与到期日以借据为准。借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；利率：年利率为10.8%；贷款的支付和划拨：借款人向贷款人申请借款，需在贷款人处开立以借款人为户名的存折或银行卡账户，账号或卡号为*****。贷款人根据借款人用款申请将贷款划入借款人前述存折或银行卡账户内。贷款人根据借款人的用款申请和支付委托，将贷款支付给符合本合同约定用途的借款人交易对象。还款：贷款期限在一年以内（含一年）的，实行按月还息，到期结清本息；……；债权担保：本合同项下的全部债务由李长玉、徐明顺提供抵押担保，并另行签订《抵押合同》，合同编号为SUBC201506290001816。……；违约责任：对借款人逾期的本金从逾期之日起计收罚息，罚息利率按在本合同第五条约定的利率（或调整后）基础上加收30%确定。……。”张仲波在借款人处、孙永艳在共同借款人处签名捺印。同日，榆树信用社又与李长玉、徐明顺签订《抵押合同》，合同约定：“为了确保2015年6月29日张仲波（借款人）与本合同抵押权人签订的MCON201506290001303号借款合同（以下简称主合同）项下抵押权人的债权得以实现，抵押人自愿向抵押权人提供抵押担保。……；抵押担保的范围包括：主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和借款人其他应付费用；主合同履行期自2015年6月29日至2017年6月21日。如有变更，依主合同之约定；抵押权与其所担保的债权同时存在，债权消灭前，抵押权不消灭。抵押物详见抵押清单。”李长玉、徐明顺在抵押人处签名捺印、张景华在抵押物共有人处签名捺印，榆树信用社在抵押权人处盖章。该笔贷款由李长玉名下的位于新宾县榆树乡榆树村住宅房屋提供抵押担保，房产证号为*****，房屋建筑面积105平方米；由徐明顺名下的，共有人为张景华的位于苇子峪镇于家村路家组林木提供抵押担保，林权证号为新林证字（2009）第****号，面积10.6公顷。抵押房屋、林木已在相关部门办理了抵押登记。张仲波在抵押担保承诺书上签名捺印，李长玉、徐明顺、张景华分别在抵押担保承诺书、抵押物品清单上签名捺印。抵押担保承诺书中，李长玉、徐明顺、张景华承诺为张仲波借款提供抵押担保，并承诺当借款人不能按期或按约履行借款合同时，自愿承担抵押担保责任。 2015年6月29日，新宾农商银行向张仲波银行卡号为******的账户内发放贷款45.9万元，张仲波、孙永艳分别在借款凭证的借款人、经办人处签名捺印予以确认。 截止2020年3月10日，张仲波、孙永艳共偿还借款本金12.3万元及部分利息，尚欠借款本金33.6万元，利息、罚息25.919772万元，以上本息合计59.519772万元，及2020年3月11日之后的利息及罚息未付。新宾农商银行多次向张仲波、孙永艳催要上述款项未果，故诉讼来院。 另查明，原新宾满族自治县农村信用合作联社经产权改革，于2018年6月21日正式更名为辽宁新宾农村商业银行股份有限公司。 本院认为：新宾农商银行与张仲波、孙永艳签订的借款合同，系当事人真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。新宾农商银行依约向张仲波、孙永艳指定的账户发放了贷款，张仲波、孙永艳亦应当按照约定的期限偿还贷款，张仲波、孙永艳拖欠贷款本息，系违约行为，侵害了新宾农商银行的合法权益，应当负偿还贷款本息的义务并承担相应的违约责任。故新宾农商银行要求张仲波、孙永艳偿还借款本息的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。 李长玉将其所有的房产、徐明顺、张景华将其共有的林木抵押给新宾农商银行为该笔贷款提供担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立。依据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”在张仲波、孙永艳不能清偿到期债务的前提下，新宾农商银行有权以李长玉、徐明顺、张景华提供的抵押物行使抵押权。故新宾农商银行要求对李长玉名下的房产、徐明顺名下的林木折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉请于法有据，本院予以支持。 孙永艳、徐明顺、张景华经本院合法传唤拒不到庭参加诉讼，应视为其放弃答辩和质证的权利。 为维护诚信原则，保护公民的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，第一百零七条，第一百九十六条，第二百零六条，第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，第一百八十条，第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、张仲波、孙永艳于本判决生效之日起十日内偿还辽宁新宾农村商业银行股份有限公司借款本金33.6万元及截至2020年3月10日的利息、罚息25.919772万元，本息合计59.519772万元，并从2020年3月11日起至付清之日止以尚欠本金数额为基数按年利率14.04%（含逾期加罚息30%）继续计付利息； 二、如张仲波、孙永艳未按上述期限偿还借款本息，则辽宁新宾农村商业银行股份有限公司有权以李长玉名下的位于新宾县榆树乡榆树村，房产证号为*****，房屋建筑面积105平方米的房产及徐明顺名下的位于苇子峪镇于家村路家组，林权证号为新林证字（2009）第***号，面积10.6公顷林木折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。 如果张仲波、孙永艳未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9752元，减半收取4876元，由张仲波、孙永艳、徐明顺、张景华、李长玉共同负担，随上述款项一并付清。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于抚顺市中级人民法院。 审 判 员 张秀娜 二〇二〇年四月三十日 法官助理 刘汶佩 书 记 员 王 硕