河南省义马市人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1281民初100号原告：河南义马农村商业银行股份有限公司，住所地：义马市银杏路中段。统一社会信用代码：914112001773960396。法定代表人：史克西，系该行董事长。委托诉讼代理人：闫留新，男，1967年5月10日出生，汉族，住义马市，系该行职工，代理权限为特别授权。委托诉讼代理人：倪小涛，男，1986年1月6日出生，汉族，住洛阳市洛龙区，系该行员工，代理权限为一般代理。被告：毛新乐，男，1987年8月18日出生，汉族，住渑池县。被告：毛群良，男，1964年8月17日出生，汉族，住洛宁县。被告：宋建华，男，1980年2月6日出生，汉族，住渑池县。被告：李丽娜，女，1978年4月12日出生，汉族，住渑池县。原告河南义马农村商业银行股份有限公司（以下简称义马农商银行）诉被告毛新乐、毛群良、宋建华、李丽娜金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月13日受理后，依法组成合议庭，于2020年4月16日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人闫留新、倪小涛，被告毛新乐、宋建华到庭参加了诉讼，被告毛群良、李丽娜经本院依法传唤无正当理由均未到庭参加诉讼，本院对被告毛群良、李丽娜依法适用缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判令被告毛新乐、毛群良清偿借款本金80万元及利息,并计算到还款之日止;自2020年2月1日起计付逾期借款罚息,计算标准为原借款利率的基础上回收50%,并计算到借款清偿之日止。2、依法确认原告与被告李丽娜的抵押合同效力、原告具有优先受偿权。3、依法判令被告宋建华承担连带清偿责任。4、依法判令被告毛新乐、毛群良、宋建华、李丽娜承担原告实现债权和抵押权的诉讼费、评估费、拍卖费、律师费等。事实和理由：2018年1月29日被告毛新乐向原告提出借款80万元的借款申请。2018年2月6日,原、被告毛新乐双方签订《个人借款合同》,被告毛群良(系被告毛新乐父亲)出具共同承担该笔借款偿还义务承诺书,约定被告向原告借款人民币80万元,起止日期从2018年2月6日至2020年1月31日,依此借款合同,借款利率均为每月8.16‰,每月21日为付息日,原告于上述借款当日向被告支付借款。被告毛新乐贷款于2020年1月31日到期,2019年9月21日后不能按时支付利息,至今不予办理借款清偿手续。故被告毛新乐自2019年9月21日起依合同约定构成违约。为此,原告依法提起诉讼,请求判令被告清偿债务。2018年2月6日,原、被告李丽娜双方签订《抵押合同》,被告李丽娜将其所有的房产抵押于原告,2018年2月6日在登记机关办理了抵押登记。被告以个人房产为毛新乐借款提供抵押担保,且履行了抵押登记手续,抵押合同依法成立,原告对此抵押物具优先受偿权。2018年1月29日,原、被告宋建华双方签订担保承诺书及抵押物共有人承诺书,由被告宋建华为毛新乐80万元借款提供连带担保责任。原、被告毛新乐、毛群良、宋建华、李丽娜双方签订的个人借款合同、抵押合同、保证合同约定的费用承担和担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用,均由被告毛新乐、毛群良、宋建华、李丽娜承担。综上所述,原、被告毛新乐依法订立个人借款合同,受法律保护,被告毛新乐未遵守合同约定,构成违约;被告李丽娜以房产抵押担保毛新乐借款,并办理抵押登记,原告抵押权人权利受法律保护,具有优先受偿权;被告毛群良应承担连带担保责任;被告宋建华应就约定的担保范围承担相关费用及担保责任。被告毛新乐、宋建华对借款事实和借款金额无异议。被告毛群良、李丽娜未到庭，未向法庭提交书面答辩状。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，被告毛群良、李丽娜未到庭，未质证，视为对质证权利的放弃。经本院审查，对原告的证据（申请书、关联人承诺书、借款合同、借据、放款通知单、借款人及关联人身份证明、抵押合同、担保人承诺书、担保人身份证明、还款还息明细），可以证明原、被告的借款及抵押合同关系，符合证据特征，本院予以确认。被告毛新乐、宋建华未向法庭提交证据。被告毛群良、李丽娜未到庭，未向法庭提交证据。本院依据上述有效证据，结合庭审调查可以确认以下案件事实：2018年2月6日被告毛新乐与原告签订《个人借款合同》，从原告借款800,000元,被告毛群良（系被告毛新乐的父亲)出具共同承担该笔借款偿还义务承诺书，并由被告宋建华提供连带责任保证担保，保证人与原告签订《担保承诺书》，被告李丽娜将其名下房产位于洛阳市牡丹大道××院××3-15-105-2；3-15幢1-负105,1-105（房权证号分别为：洛产权证市字第××号、洛产权证市字第××号、洛产权证市字第00403709号）为毛新乐借款抵押，并在有权机关办理了抵押登记手续，出具了豫（2018）洛阳市不动产证明第00106186号不动产登记证明。根据借款合同约定，借款月利率8.16‰，该笔借款自2020年1月31日起构成逾期，依合同约定应加收罚息，即在约定的借款利率基础上加收50%，即月利率12.24‰。本院认为，原告与被告签订的金融借款合同关系真实有效，双方对借款期限及借款利息进行了明确约定，均不违反法律规定，被告毛新乐应按照合同约定及时偿还借款本金及利息。被告毛群良作为被告毛新乐父亲出具共同承担该笔借款偿还义务承诺书，对该笔借款承担共同还款义务，故原告主张毛新乐、毛群良清偿借款本金800,000元并支付自2018年2月6日起至2020年4月15日的利息及罚息59522元，自2020年4月16日起按照罚息月利率12.24‰支付利息至借款清偿之日的诉讼请求，本院予以支持。被告宋建华与原告签订《保证合同》，对上述借款承担保证责任，保证期间并未经过，故原告主张被告宋建华对借款承担连带清偿责任的请求，本院予以支持。被告李丽娜与原告签订了《抵押合同》，以其名下房产位于洛阳市牡丹大道××院××3-15-105-2；3-15幢1-负105,1-105（房权证号分别为：洛产权证市字第××号、洛产权证市字第××号、洛产权证市字第00403709号）为本案借款抵押，并在有权机关办理了抵押登记手续，抵押合法有效，原告对抵押房产享有优先受偿权。综上所述，原告的诉讼请求有事实和法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告毛新乐、毛群良于本判决生效之日起十日内清偿借款本金800,000元，支付自2018年2月6日起至2020年4月15日的利息及罚息59522元，自2020年4月16日起按照罚息月利率12.24‰支付利息至借款清偿之日止；二、被告宋建华对上述还款义务承担连带清偿责任；三、原告河南义马农村商业银行股份有限公司对被告李丽娜名下抵押房产位于洛阳市牡丹大道246号院3-14幢3-15-105-2；3-15幢1-负105,1-105享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12395元，由被告毛新乐、毛群良、宋建华、李丽娜承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或三门峡市中级人民法院递交上诉状（向本院递交上诉状的，应同时附上诉费预收票据），并按对方当事人的人数提交副本，上诉于三门峡市中级人民法院。审 判 长  贺卫锋人民陪审员  张建军人民陪审员  李天顺二〇二〇年四月二十一日法官助理雷晓书记员刘敏