北京市第一中级人民法院执 行 裁 定 书（2020）京01执异71号异议人（被执行人）：宋彦耕，男，1957年5月29日出生，住北京市昌平区。申请执行人：华夏银行股份有限公司北京十里堡支行（原华夏银行股份有限公司北京亮马河支行），住所地北京市朝阳区十里堡乙2号院5号楼1层501内F102。负责人：姜颖，行长。委托代理人：曹晓敏，华夏银行股份有限公司北京分行员工。委托代理人：刘仁午，北京亚欧雍文律师事务所律师。被执行人：北京永旺融合信息系统有限公司，住所地北京市海淀区中关村软件园国永融通大楼三层。法定代表人：宋彦播,董事长。本院在执行华夏银行股份有限公司北京十里堡支行（以下简称华夏银行北京十里堡支行）与北京永旺融合信息系统有限公司（以下简称永旺融合公司）、宋彦耕公证债权文书一案[执行案号：（2019）京01执1033号]过程中，宋彦耕向本院提出书面异议。本院依法组成合议庭进行了审查，本案现已审查终结。宋彦耕述称，请求解除对宋彦耕名下财产、账户的查封、冻结措施。事实与理由：1、华夏银行北京十里堡支行因与永旺融合公司之间的借款纠纷,经北京市中信公证处出具了《强制执行公证书》,并据此向法院申请强制执行。法院随即下发(2019)京01执1033号执行裁定书,对永旺融合公司及宋彦耕的所有资产(固定资产、银行账户)进行了查封、冻结,并对宋彦耕采取了个人消费限制措施。2、永旺融合公司持有的位于北京市海淀区东北旺西路8号中关村软件园10号楼房产,华夏银行北京十里堡支行签发批贷函依据的评估报告结果为市场价值人民币5.4亿元,法院委托中瑞国际房地产土地资产评估(北京)有限公司出具的中瑞国际房评字【2020】第000003号房地产估价报告确认的市场价值为人民币5.479251亿元,本案执行标的总额为2.27亿余元人民币。对该房产的查封已远远超过执行标的,并可以很快完成执行程序。宋彦耕认为,对永旺融合公司所有银行账户及宋彦耕所有资产(固定资产、银行账户)的查封、冻结是没有必要的、超额的,属超标的查封、冻结,依法应该解除超过标的范围的查封措施。3、永旺融合公司目前仍处于正常经营状态,查封、冻结永旺融合公司及宋彦耕的所有银行账户并对宋彦耕采取个人消费限制措施,将直接导致永旺融合公司停止运营。由此带来的诸多严重后果,永旺融合公司及宋彦耕无法承担,同时也极易造成重大安全生产事故和重大经济损失。4、永旺融合公司及宋彦耕已就本案涉及的借款合同纠纷,向中国银行保险监督管理委员会北京监管局实名书面检举,北京监管局多次做出书面回复并送达宋彦耕。北京监管局的回复意见已初步确认华夏银行北京十里堡支行在履行《借款合同》过程中存在违规行为。该违规行为说明华夏银行北京十里堡支行在履约过程中违约,故华夏银行北京十里堡支行向法院申请强制执行的根本依据存在重大错误,极大可能导致本案的执行错误。特恳请法院解除对宋彦耕所有资产（固定资产、银行账户）的查封、冻结措施，以保护宋彦耕的合法权益。华夏银行北京十里堡支行辩称，不同意宋彦耕所提出的异议理由和申请事项。1、法院对不履行义务的被执行人宋彦耕银行账户冻结等强制措施符合法律规定，程序合法。2、被执行人宋彦耕财产虽已查封，但仍未履行法律文书确定的义务，对其名下银行账户采取冻结等强制措施是法院执行工作的必然要求，具有合理性。宋彦耕要求解除对银行账户冻结措施的请求，没有合法依据、合理理由。3、被执行人没有积极、主动履行债务的意向和行动，对其名下财产采取控制性措施有利于促使其尽快履行义务，保护债权人合法权益。本院经审查查明，2016年9月6日，永旺融合公司与华夏银行北京十里堡支行签订《最高额融资合同（编号：YYB18（融资）20160016）》，约定永旺融合公司自2016年9月2日至2019年9月2日期间，可向华夏银行北京十里堡支行签订申请使用的最高融资额度为人民币贰亿元整；在本合同约定的额度有效期内，永旺融合公司使用融资额度的具体业务种类、金额、使用期限、用途等以本合同项下的具体业务合同为准。同日，借款人永旺融合公司与贷款人华夏银行北京十里堡支行签订的《流动资金借款合同（编号：×××）》为上述《最高额融资合同（编号：YYB18（融资）20160016）》项下的具体业务合同，贷款金额为贰亿元整，贷款期限为自2016年9月13日至2019年9月13日止。以抵押人永旺融合公司与抵押权人华夏银行北京十里堡支行签订的《最高额抵押合同（编号：YYB18（高抵）20160016）》，保证人宋彦耕与债权人华夏银行北京十里堡支行签订的《个人最高额保证合同（编号：YYB18（高保）20160023）》，为《最高额融资合同（编号：YYB18（融资）20160016）》与其项下发生的具体业务合同提供担保。2017年5月23日，永旺融合公司与华夏银行北京十里堡支行签订《最高额融资合同（编号：YYB18（融资）20170014）》，约定永旺融合公司自2017年4月17日至2019年9月2日期间，可向华夏银行北京十里堡支行签订申请使用的最高融资额度为人民币贰亿陆仟伍佰万元整；在本合同约定的额度有效期内，永旺融合公司使用融资额度的具体业务种类、金额、使用期限、用途等以本合同项下的具体业务合同为准。2017年5月23日，借款人永旺融合公司与贷款人华夏银行北京十里堡支行签订《流动资金借款合同（编号：×××）》，约定贷款金额为壹仟万元整，贷款期限为自2017年5月24日至2020年5月24日止；2017年5月25日，借款人永旺融合公司与贷款人华夏银行北京十里堡支行签订《流动资金借款合同（编号：×××）》，约定贷款金额为伍仟伍佰万元整，贷款期限为自2017年5月26日至2020年5月26日止，上述两个《流动资金借款合同》为《最高额融资合同（编号：YYB18（融资）20170014）》项下的具体业务合同。以抵押人永旺融合公司与抵押权人华夏银行北京十里堡支行签订的《最高额抵押合同（编号：YYB18（高抵）20170014）》、《最高额抵押合同（编号：YYB18（高抵）20170020）》，保证人宋彦耕与债权人华夏银行北京十里堡支行签订的《个人最高额保证合同（编号：YYB18（高保）20170029）》，为《最高额融资合同（编号：YYB18（融资）20170014）》与其项下发生的具体业务合同提供担保。2018年10月9日，永旺融合公司、宋彦耕与华夏银行北京十里堡支行分别签订了上述各合同的《补充协议》，约定均同意公证赋予上述各合同强制执行效力，若永旺融合公司、宋彦耕未完全履行合同项下的义务，华夏银行北京十里堡支行可直接向公证处申请执行证书，并持此向法院申请强制执行。经华夏银行北京十里堡支行、永旺融合公司、宋彦耕申请，北京市中信公证处于2018年10月11日、10月15日、2019年3月22日出具（2018）京中信内经证字74813-74823号、（2019）京中信内经证字14910-14914号公证书，依法赋予了上述合同强制执行效力。2019年10月22日，北京市中信公证处应华夏银行北京十里堡支行的申请出具（2019）京中信执字01562号执行证书，确认以下执行事项：一、被执行人为永旺融合公司、宋彦耕，二、执行标的：1、贷款本金人民币壹亿肆仟玖佰伍拾万元整(149,500,000元)及其对应的利息、罚息、复利:（1）截止至2019年9月24日,欠付的利息、罚息、复利人民币玖佰壹拾柒万贰仟零伍拾壹元壹角壹分(9,172,051.11元);（2）罚息:自2019年9月25日起至实际清偿之日,以尚欠的贷款本金为基数,按照年利率15%的标准计算;（3）复利:自2019年9月25日起至实际清偿之日,以尚欠的利息、罚息为基数,按照年利率15%的标准计算;2、贷款本金人民币壹仟万元整(10,000,000元)及其对应的利息、罚息、复利:（1）截止至2019年9月24日,欠付的利息、罚息、复利人民币伍拾玖万陆仟零伍拾壹元伍角陆分(596,051.56元);（2）罚息:自2019年9月25日起至实际清偿之日,以尚欠的贷款本金为基数,按照年利率15%的标准计算;（3）复利:自2019年9月25日起至实际清偿之日,以尚欠的利息、罚息为基数,按照年利率15%的标准计算;3、贷款本金人民币伍仟伍佰万元整(55,000，000元)及其对应的利息、罚息、复利:（1）截止至2019年9月24日,欠付的利息、罚息、复利人用币叁佰贰拾柒万捌仟贰佰捌拾叁元陆角壹分(3,278,283.61元);（2）罚息:自2019年9月25日起至实际清偿之日,以尚欠的贷款本金为基数,按照年利率15%的标准计算;（3）复利:自2019年9月25日起至实际清偿之日,以尚欠的利息、罚息为基数,按照年利率15%的标准计算;4、公证费:人民币贰拾壹万壹仟元整(211,000元)。三、责任范围：1、永旺融合公司应就上述执行标的向华夏银行北京十里堡支行承担给付义务。2、华夏银行北京十里堡支行在上述执行标的确定的债权范围内,有权就抵押人永旺融合公司提供且已办理了抵押登记的抵押物,以折价、拍卖、变卖所得价款按照抵押顺位优先受偿。3、宋彦耕作为保证担保人,对上述执行标的确定的债权承担连带保证责任,并有权在承担连带保证责任后向永旺融合公司追偿。因宋彦耕、永旺融合公司未履行公证文书确定的给付义务，华夏银行北京十里堡支行向本院申请强制执行，本院以（2019）京01执字1033号立案执行。执行过程中，本院于2019年11月13日冻结宋彦耕名下中国工商银行账号×××（实控金额602.74元）、中国银行账号×××（实控金额583.83元）、交通银行账号×××（实控金额784.6元）、华夏银行账号×××（实控金额473元）、中国农业银行账号×××（实控金额2012.14元）、中国建设银行×××_156_1（实控金额485.14元）、交通银行账号×××（实控金额4241.43元）、招商银行账号×××（实控金额9106.34元）、中国建设银行账号×××（实控金额5276.88元）、中国建设银行账号×××（实控金额6718.49元）。2019年11月15日，本院向昌平区不动产登记事务中心送达协助执行通知书，内容为：一、查封被执行人宋彦耕名下位于昌平区回龙观龙城花园一期F1公寓35号楼1层A房产（产权证号：京房权证市昌私字第XXXX号），二、查封期限为三年，自送达之日起算，自2019年11月15日起至2022年11月14日止。2019年11月20日，本院向北京住房公积金管理中心石景山管理部送达协助执行通知书，内容为：一、协助冻结宋彦耕（身份证号码：×××）名下公积金账户（个人账户：×××），二、冻结期限自2019年11月20日起至2020年11月19日止。另查，2019年11月19日，本院向海淀区不动产登记事务中心送达协助执行通知书，内容为：一、轮候查封被执行人永旺融合公司名下位于海淀区东北旺西路8号中关村软件园10号楼-1层01、2层01、3层01、3层02共4套房产（产权证号：X京房权证市字第XXXX号），二、轮候查封被执行人永旺融合公司名下位于海淀区东北旺西路8号中关村软件园10号楼1层01房产（产权证号：X京房权证市字第XXXX号），三、查封期限为三年，自送达之日起算，自2019年11月19日起至2022年11月18日止。同日，本院向北京市规划和自然资源委员会海淀分局送达协助执行通知书，内容为：一、查封被执行人永旺融合公司名下位于海淀区东北旺西路8号中关村软件园10号楼地土地使用权（产权证号：京市海港澳台国用（2004出）字第XXXX号），二、查封期限为三年，自送达之日起算，自2019年11月19日起至2022年11月18日止。再查，执行中，本院委托估计机构中瑞国际房地产土地资产评估（北京）有限公司对北京市海淀区东北旺西路8号中关村软件园10号楼研发用途房地产进行市场价值估价。2019年12月25日，中瑞国际房地产土地资产评估（北京）有限公司作出《房地产估价报告》（估价报告编号：中瑞国际房评字【2020】第000003号），载明：对北京市海淀区东北旺西路8号中关村软件园10号楼（建筑面积为14584.50平方米，土地使用权面积为19305.40平方米）进行了估价，房地产总价54792.51万元人民币。《房地产估价报告》送达执行当事人后，本案申请执行人华夏银行北京十里堡支行于2020年1月10日向本院提交评估报告异议申请书，认为因估价假设和估价报告使用限制不正确,导致评估方法选择及计算方法参考数据选择不当,致使被评估房地产价值被严重高估,要求评估公司提供评估技术报告,并请评估公司对财产处置参考价被严重高估问题做出补正。评估公司于2020年1月19日作出异议答复,认为估价程序合法、格式规范,结果客观合理。申请执行人华夏银行北京十里堡支行收到异议答复后,于2020年2月14日向本院递交了要求组织专业技术评审的申请书。本院认为，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。本案中，因被执行人宋彦耕未履行生效法律文书所确定的义务，本院对其名下财产采取法律规定的查封、冻结执行行为并无不当。被执行人宋彦耕主张执行依据存在重大错误，系针对生效法律文书提出的请求，不属于执行异议审查的范围。鉴于申请执行人华夏银行北京十里堡支行已提出对《房地产估价报告》进行专业技术评审，宋彦耕以该评估报告确定的评估价值已超标的为由要求法院解除对其名下财产查封、冻结的依据不足，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项之规定，裁定如下：驳回异议人宋彦耕的异议请求。如不服本裁定，可在本裁定书送达之日起十日内，向本院递交复议申请书及副本，向北京市高级人民法院申请复议。审 判 长 娄玉玲审 判 员 栗俊海审 判 员 冯更新二〇二〇年四月十三日法官助理 孔巧玲书 记 员 徐文影