广西壮族自治区贺州市八步区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂1102民初627号 原告：桂林银行股份有限公司贺州支行，住所地贺州市八步区建设东路178号。 负责人：冯军，男，1971年3月13日出生，住贺州市八步区。 委托诉讼代理人：黄湘云，该公司员工。 委托诉讼代理人：杨政,该公司员工。 被告：李有胜，男，1990年1月10日出生，汉族，住贺州市平桂区。 被告：谢锦存，女，1990年7月26日出生，汉族，住贺州市八步区莲塘镇冲坪村下屋组456号，现住贺州市平桂区。 被告：周晓晓，女，1994年11月6日出生，汉族，住贺州市八步区。 被告：陈明仕，男，1964年11月8日出生，汉族，住贺州市平桂区。 被告：李泽育，男，1981年12月30日出生，汉族，住贺州市平桂区。 原告桂林银行股份有限公司贺州支行(以下简称桂林银行贺州支行)与被告李有胜、谢锦存、周晓晓、陈明仕、李泽育借款合同纠纷一案，本院于2020年3月9日立案后，依法适用简易程序，于2020年4月9日公开开庭进行了审理,原告委托诉讼代理人黄湘云及被告李有胜到庭参加了诉讼,被告谢锦存、周晓晓、陈明仕、李泽育经合法传唤未到庭参加了诉讼,本案现已缺席审理终结。 原告桂林银行贺州支行向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告李有胜、谢锦存、周晓晓、陈明仕、李泽育偿还原告借款本金248455.26元、罚息68142.01元，(利息、罚息暂计算至2018年7月31日，之后的利息、罚息以所欠本金为基数，按年利率15.9%计算至所有欠款实际清偿之日止），以上共计316597.27元。二、依法判令原告对被告周晓晓名下位于贺州市八步区平安西路12号3栋2单元第六层604号房地产（贺房权证八步字第（2014)00058617号）经依法处置后的价款享有优先受偿权；三、本案诉讼费相关费用（诉讼费、保全费、公告费等）由上述被告共同承担。 事实和理由：2015年7月15日，原告与被告李有胜、谢锦存、周晓晓、陈明仕、李泽育签订合同编号为微借字第009009201501614号《借款合同》，约定：甲方（被告）向乙方（原告）借款人民币25万元，借款期限12个月，即从2015年7月15日至2016年7月5日；贷款年利率为10.6%；还款方式为按还款计划表；合同第十条约定了违约计收罚息的情形和计算方式。同日，被告周晓晓与原告签订合同编号为微抵字第009009201501614-01号《抵押合同》以其名下位于贺州市八步区产作为借款的抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，原告于2015年7月15日当天放款人民币25万元至被告李有胜的银行账户，如约履行了放款义务，但被告未如约完全履行还本付息的义务。为维护原告的合法权益，根据相关法律法规，向法院提起诉讼。 原告对其陈述事实在举证期限内提供的证据有： 1、被告《身份证》、《结婚证》各1份，证明各被告的诉讼主体资格,被告李有胜、谢锦存为夫妻关系。 2、《借款合同》1份；3、《还款计划》1份；证据2-3共同证明原告与被告签订了《借款合同》，合同约定：被告向原告借款人民币25万元，借款期间从2015年7月15日至2016年7月5日；贷款年利率为10.6%；还款方式为按计划表；合同第十条还约定了违约计收复利、罚息的情形和计算方式。 4、《桂林银行贷款支付凭证》1份；5、《桂林银行信贷业务出账通知》1份；证据4-5共同证明原告向被告按期发放贷款25万元。 6、《抵押合同》1份；7、《抵押物清单》1份；证据6-7共同证明被告周晓晓与原告签订《抵押合同》，以自有的房产为借款本息及相关费用作抵押担保。 8、《房屋他项权证》1份，证明房屋抵押办理了登记，原告依法对抵押房产享有优先受偿权。 被告李有胜辩称,借款本金为25万元,被告归还了大约2万元。 被告没有证据向法院提交。 经质证，原告提交的证据，真实与本案有关联，本院予以认定。 经审理本院查明如下事实： 2015年7月15日，原告桂林银行贺州支行与被告李有胜、谢锦存、周晓晓、陈明仕、李泽育签订《借款合同》（合同编号：微借字第009009201501614号），约定：甲方（被告）向乙方（原告）借款人民币25万元，借款期限12个月，即从2015年7月15日至2016年7月5日；贷款年利率为10.6%；还款方式为按还款计划表；合同第十条约定了违约计收罚息的情形和计算方式。同日，被告周晓晓与原告签订《抵押合同》（合同编号为微抵字第009009201501614-01号），约定周晓晓以其名下位于贺州市八步区产作为借款的抵押担保，并办理了抵押登记。抵押合同约定，抵押担保范围包括：主合同项下全部借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、乙方垫付的有关费用以及乙方实现债权和抵押权的一切费用和所有其他甲方应付费用；抵押权的约定期限为：2015年7月15日起至本合同所担保的债务全部清偿完毕日止。 合同签订后，原告于2015年7月15日放款人民币25万元至被告李有胜的银行账户。 借款合同期限届满后，被告方未能如约完全履行还本付息的义务。至2020年4月9日，被告方实际归还了借款本金1544.74元、支付了利息26205.52元、支付了罚息24817.17元，尚欠原告借款本金248455.26元、罚息125848.11元。 本院认为，原告桂林银行贺州支行与被告李有胜、谢锦存、周晓晓、陈明仕、李泽育签订的《借款合同》（合同编号：微借字第009009201501614号）以及原告桂林银行贺州支行与被告周晓晓签订的《抵押合同》（合同编号：微抵字第009009201501614-01号），是双方当事人真实意思表示，合法有效，各方均应依照合同约定全面履行各自的义务。 原告已按约发放了贷款，被告未按照合同约定还本付息，被告的行为已构成违约。截至2020年4月9日，被告方尚欠原告借款本金248455.26元、罚息125848.11元，本院予以确认。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”的规定，原告主张被告从2016年7月6日起至2020年4月9日止，支付尚欠罚息125848.11元，应予支持；2020年4月10日起至被告还清之日止，以所欠本金为基数按年利率15.9%计算罚息。 关于本案借款合同的抵押和担保。本案中，抵押人周晓晓与原告签订《抵押合同》，以其名下位于贺州市八步区产作为借款的抵押担保，并办理了抵押登记，周晓晓对该房产具有处分权；据此，本案所设立的抵押符合《中华人民共和国物权法》第一百八十条的规定，合法有效。原告主张就案涉抵押担保房屋折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿的诉请，符合物权法第一百九十五条的规定，本院予以支持。 综上所述,依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百九十五条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告李有胜、谢锦存、周晓晓、陈明仕、李泽育归还原告桂林银行股份有限公司贺州支行借款本金248455.26元及支付罚息(罚息计算:①从2016年7月6日起算至2020年4月9日止，支付尚欠罚息125848.11元；②从2020年4月10日起，以所欠借款本金为基数按年利率15.9%计算罚息至被告还清之日止）； 二、原告桂林银行股份有限公司贺州支行对被告周晓晓名下的位于贺州市八步区产折价、拍卖、变卖所得价款在上述债权范围内享有优先受偿的权利。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 案件受理费减半收取3024元（原告已预交），由被告李有胜、谢锦存、周晓晓、陈明仕、李泽育负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于贺州市中级人民法院。 审判员  莫衍扬 二〇二〇年四月二十三日 书记员  苏茂明 书记员  凌 姿