甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）甘01民初554号原告：兰州农村商业银行股份有限公司金城支行，住所地兰州市城关区酒泉路69号。负责人：刘伟，该支行行长。委托诉讼代理人：秦贺，甘肃昶泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘亚东，甘肃昶泰律师事务所律师。被告：甘肃天祥润滑油销售有限公司，住所地兰州市安宁区沙井驿立达国际汽配城A区22号楼l21号房。法定代表人：冯志忠，该公司总经理。被告：张霖，男，汉族，1984年4月29日出生，住甘肃省靖远县。委托诉讼代理人：韩文真，甘肃致中律师事务所律师。被告：闫晶，女，汉族，ｌ983年11月28日出生，住甘肃省白银市白银区。委托诉讼代理人：韩文真，甘肃致中律师事务所律师。被告：张栋，男，汉族，1987年5月29日出生，住甘肃省靖远县。被告：白永红，女，汉族，1982年5月19日出生，住兰州市城关区。原告兰州农村商业银行股份有限公司金城支行（以下简称农商行金城支行）诉被告甘肃天祥润滑油销售有限公司（以下简称天祥公司）、张霖、闫晶、张栋、白永红金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月29日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农商行金城支行的委托诉讼代理人刘亚东，被告张霖、闫晶共同委托的诉讼代理人韩文真到庭参加诉讼。被告天祥公司、张栋、白永红经传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。农商行金城支行向本院提出诉讼请求：1.天祥公司立即偿还欠付农商行金城支行贷款本金1000万元及利息1608587.76元（暂计算至2019年6月21日），并偿还自2019年6月22日起至实际还清之日止的利息（以未偿还本金为基数，按逾期年利率ｌ3.71%计算）；2.天祥公司向农商行金城支行支付实现债权的律师费92868.70元；3.张虎、闫晶对天祥公司欠付农商行金城支行的上述第ｌ项借款本息及第2项实现债权的费用承担连带清偿责任；4.农商行金城支行有权就闫晶名下位于甘肃省白银市白银区，房产证号为甘（2016）白银市不动产权第0016746号，建筑面积为227.91平方米的商业用房；闫晶名下位于甘肃省白银市白银区，房产证号为甘（2016）白银市不动产权第0016750号，建筑面积为807.9平方米的商业用房；闫晶名下位于甘肃省白银市白银区，房产证号为甘（2016）白银市不动产权第0016751号，建筑面积为807.9平方米的商业用房；闫晶名下位于甘肃省白银市白银区，房产证号为甘（2016）白银市不动产权第0016747号，建筑面积为379.12平方米的商业用房共4套房产，折价或拍卖、变卖后所得价款在约定担保范围内优先受偿；5.本案案件受理费、保全费等诉讼费用由天祥公司、张虎、闫晶共同承担。事实和理由：2016年9月9日，农商行金城支行与天祥公司签订流动资金借款合同，约定农商行金城支行向天祥公司发放贷款1200万元，贷款期限12个月，自2016年9月23日至2017年9月22日，贷款年利率9.14%，逾期罚息在原贷款利率水平上加收50%。按月结息，到期后利随本清。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的费用由借款人承担。闫晶以其名下共上述4套房屋为主债务提供抵押担保，担保范围主要包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、诉讼费、律师费等债权人实现债权和抵押权的一切费用。张虎、闫晶、张栋、白永红承诺对天祥公司的债务提供连带责任保证，保证范围包括贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及诉讼费、律师费等。农商行金城支行已依约向天祥公司发放了贷款，经多次催收，天祥公司未完全履行还款义务，抵押人、各担保人亦未履行担保责任。现该笔贷款已逾期，故提起诉讼，请求判如所请。张霖、闫晶共同辩称，对担保的事实予以认可，但对贷款是否实际发生不知情，且农商行金城支行没有向张霖、闫晶主张过权利。另外，抵押权应当在抵押担保期内主张，请求公平、公正判决。天祥公司、张栋、白永红未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的事实，本院将结合案件事实综合判定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年9月9日，农商行金城支行与天祥公司签订编号为010031609200022的流动资金借款合同，约定农商行金城支行向天祥公司发放贷款1200万元，借款利率执行年利率9.14%，借款期限12个月，自2016年9月23日起至2017年9月22日止。按月结息，结息日为每月末的20日，借款到期，利随本清。天祥公司未按合同规定日期归还贷款本息，农商行金城支行有权对逾期贷款在合同载明的贷款利率水平上加收50%利息。因天祥公司违约致使农商行金城支行采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，农商行金城支行为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的必要费用由天祥公司承担。同日，农商行金城支行与闫晶签订抵押担保合同，约定为了确保天祥公司与农商行金城支行签订的编号为010031609200022的借款合同的有效履行，闫晶愿意以其名下位于甘肃省白银市白银区，分别为1幢（16）1幢2-02，建筑面积为227.91平方米，房产证号为甘（2016）白银市不动产权第0016746号；1幢（16）1幢3-Ｏｌ，建筑面积为807.9平方米，房产证号为甘（2016）白银市不动产权第0016750号；1幢（16）1幢4-Ｏｌ，建筑面积为807.9平方米，房产证号为甘（2016）白银市不动产权第0016751号；1幢（16）1幢5-01，建筑面积为379.12平方米，房产证号为甘（2016）白银市不动产权第0016747号的房产，为天祥公司依主合同与农商行金城支行所形成的债务提供抵押担保。被担保的主债权本金为1200万元，抵押担保的范围主要包括合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等农商行金城支行实现债权和抵押权的一切费用。同时，双方办理了抵押登记。2016年9月23日，闫晶、张虎向农商行金城支行出具承担连带责任承诺函，载明闫晶同意对010031609200022号借款合同项下的本息和其他费用承担连带责任；闫晶、张虎自愿以个人财产及夫妻共有财产承担无限连带责任，期限自承诺函所担保天祥公司债务履行期限届满之日起二年以上。上述合同签订后，农商行金城支行于2016年9月23日向天祥公司发放贷款1200万元。借款到期后，天祥公司于2017年9月22日偿还借款本金200万元，并付清了2018年4月21日前产生的全部利息。其余借款本金及利息未予偿还，农商行金城支行遂提起诉讼。另查明，上述合同签订后，张虎变更其姓名为张霖。本院认为，农商行金城支行与天祥公司签订的流动资金借款合同，以及与闫晶签订的抵押担保合同，均系当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应按照合同约定履行自己的义务。合同签订后，农商行金城支行依约发放贷款1200万元，天祥公司应当按照合同约定偿还借款本息。天祥公司未按期履行还本付息的义务，应当承担偿还尚欠借款本金及相应利息的民事责任。天祥公司已偿还借款本金200万元，故对农商行金城支行要求天祥公司偿还尚欠借款本金1000万元的诉讼请求，本院予以支持。关于利息，双方约定借款年利率为9.14%，逾期利率为借款利率水平上加收50%即l3.71%。经核算，农商行金城支行按年利率l3.71%主张尚欠借款本金1000万元2018年4月22日至2019年6月21日的利息1608587.76元，并未超出按双方约定利率标准计算产生的利息，应当予以支持，故天祥公司应偿还农商行金城支行截至2019年6月21日的利息1608587.76元，并按年利率l3.71%承担尚欠借款本金2019年6月22日至实际清偿之日的利息，对农商行金城支行该项诉讼请求，本院予以支持。闫晶以其名下位于甘肃省白银市白银区，分别为1幢（16）1幢2-02，建筑面积为227.91平方米，房产证号为甘（2016）白银市不动产权第0016746号；1幢（16）1幢3-Ｏｌ，建筑面积为807.9平方米，房产证号为甘（2016）白银市不动产权第0016750号；1幢（16）1幢4-Ｏｌ，建筑面积为807.9平方米，房产证号为甘（2016）白银市不动产权第0016751号；1幢（16）1幢5-01，建筑面积为379.12平方米，房产证号为甘（2016）白银市不动产权第0016747号的房产，为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，农商行金城支行作为抵押权人，依法享有以该抵押财产折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿的权利，对农商行金城支行该项诉讼请求，本院予以支持。闫晶、张霖向农商行金城支行出具承担连带责任承诺函，载明闫晶同意对010031609200022号借款合同项下的本息和其他费用承担连带责任；闫晶、张霖自愿以个人财产及夫妻共有财产承担无限连带责任，期限自承诺函所担保天祥公司债务履行期限届满之日起二年以上。该承诺函合法有效，依法对闫晶、张霖产生法律约束力，闫晶、张霖应当按照该承诺对天祥公司的上述全部债务承担连带清偿责任，故对农商行金城支行要求闫晶、张霖对本案全部债务承担连带清偿责任的请求，本院予以支持。关于律师费，因农商行金城支行未提交其已支付律师费的证据，故对农商行金城支行该项诉讼请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：一、被告甘肃天祥润滑油销售有限公司于本判决生效后十日内偿还原告兰州农村商业银行股份有限公司金城支行借款本金1000万元、利息1608587.76元（截至2019年6月21日），并承担2019年6月22日至实际清偿之日的利息（按年利率l3.71%计算）；二、如被告甘肃天祥润滑油销售有限公司届时不履行上述义务，原告兰州农村商业银行股份有限公司金城支行对被告闫晶名下位于甘肃省白银市白银区，分别为1幢（16）1幢2-02，建筑面积为227.91平方米，房产证号为甘（2016）白银市不动产权第0016746号；1幢（16）1幢3-Ｏｌ，建筑面积为807.9平方米，房产证号为甘（2016）白银市不动产权第0016750号；1幢（16）1幢4-Ｏｌ，建筑面积为807.9平方米，房产证号为甘（2016）白银市不动产权第0016751号；1幢（16）1幢5-01，建筑面积为379.12平方米，房产证号为甘（2016）白银市不动产权第0016747号的房产，折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；三、被告闫晶、张霖对上述全部债务承担连带清偿责任；四、驳回原告兰州农村商业银行股份有限公司金城支行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费92009元，保全费5000元，由被告甘肃天祥润滑油销售有限公司、闫晶、张霖负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。审 判 长 王  晓  花审 判 员 ???宋晓锐人民陪审员 ???刘玉霞二〇二〇年四月二十九日法官助理赵艺阳书记员赵芙鹤