江西省新余市渝水区人民法院民 事 判 决 书（2020）赣0502民初1120号原告：赣州银行股份有限公司仙来支行，住所地:江西省新余市渝水区长林路396号,统一社会信用代码：913605020607824700。负责人：万艳飞，该支行行长。委托诉讼代理人：陈士超、李倩雯，该支行员工。被告：新余市赣腾物资有限公司，住所地：江西省新余市高新区城东办事处，统一社会信用代码：9136050059184647XJ。法定代表人：陈细根，该公司执行董事兼总经理。被告：新余高新区中小企业信用担保有限公司，住所地：江西省新余市高新区春龙大道1号，统一社会信用代码：91360500696060684B。法定代表人：晏斌，该公司董事长。委托诉讼代理人：宋云刚、肖辉，该公司员工。被告：陈细根，男，汉族，1975年6月5日出生，住新余市。被告：皮福根，男，汉族，1962年7月30日出生，住新余市渝水区。被告：陈海兰，女，汉族，1963年5月25日出生，住新余市渝水区。被告：陈青，男，汉族，1990年5月7日出生，住新余市渝水区。被告：袁梦诗，女，汉族，1993年2月25日出生，住新余市渝水区。原告赣州银行股份有限公司仙来支行（下称原告）与被告新余市赣腾物资有限公司（下称第一被告）、新余高新区中小企业信用担保有限公司（下称第二被告）、陈细根（下称第三被告）、皮福根（下称第四被告）、陈海兰（下称第五被告）、陈青（下称第六被告）、袁梦诗（下称第七被告）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月4日受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人陈士超，第二被告委托诉讼代理人宋云刚、肖辉到庭参加诉讼，第一、三、四、五、六、七被告经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原、被告诉辩内容一、原告向本院提出诉讼请求：1.判令第一被告偿还原告借款本金2400000元，利息83321.35元（暂算至2020年2月11日），两项合计人民币2483321.35元；并以借款本金2400000元为基数，按年利率8.74%计算支付自2020年2月12日至贷款到期利息，若出现逾期则按年利率13.11%计算自逾期之日起至全部借款本息履行完毕日止的利息、复利；2.判令第一被告偿还原告借款本金1700000元，利息59019.28元（暂算至2020年2月11日），两项合计人民币1759019.28元；并以借款本金1700000元为基数，按年利率8.74%计算支付自2020年2月12日至贷款到期利息，若出现逾期则按年利率13.11%计算自逾期之日起至全部借款本息履行完毕日止的利息、复利；3.判令原告对第六被告所有的位于城南抱石大道742号公园一号7栋106、201、202室的房屋（房产证号：余房权证城南字第××号）享有抵押权，并有权就该抵押物折价或以变卖、拍卖所得价款在上述第一项债务范围内优先受偿；4.判令第二被告对上述第二项所有债务承担连带清偿责任；5.判令第三、第四、第五、第六、第七被告对上述第一项、第二项所有的债务承担连带清偿责任；6.本案诉讼费用由七被告共同承担。二、第二被告到庭，对借款事实和金额均无异议。三、第一、三、四、五、六、七被告未到庭，亦未向本院提交答辩状和证据材料。本院查明的事实一、2018年9月21日，第一被告与原告签订了一份《流动资金借款合同》（合同编号：2878001801110002，下称主合同），双方就第一被告向原告借款4100000元的借款用途、金额、期限、利率、还款、权利和义务、违约责任、合同变更解除和终止、争议解决方式等作了详细约定，借款用途为周转，借款期限自2018年9月21日起至2019年9月20日止，贷款利率为固定利率，年利率7.83%，在借款期限内保持不变，按季缴息，结息日为每季末月的20日，逾期罚息利率为执行利率基础上加收50%，还本方式为一次还款。另，合同中第九条中约定，如借款人出现未按期支付、拖欠利息等足以影响贷款人债权实现的行为，贷款人有权书面通知借款人予以改正并采取令贷款人满意的补救措施，否则贷款人有权解除合同并提前收回已发放的部分或全部贷款等。同日，第六被告与原告签订《最高额抵押合同》一份，约定第六被告自愿以其所有的位于城南抱石大道742号公园一号7栋106、201、202室的房屋（房产证号：余房权证城南字第××号）为第一被告与原告自2018年9月21日至2021年9月20日办理的各项流动资金贷款提供最高额为人民币3440000元的最高额抵押担保并办理了抵押登记【不动产登记证明：赣（2018）新余市不动产证明第0023306号】，担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于债权本金以及由此产生的利息、复利、罚息、违约金、赔偿金及贷款人为实现债权和抵押权所发生的诉讼费和其他应付费用等。二、前述合同签订后，原告于2018年9月25日向第一被告发放借款1700000元，并于当日出具借款借据一份，载明借款金额为1700000元，借款到期日为2019年9月20日，利率为7.83%，又于2018年9月28日向第一被告发放借款2400000元，并于当日出具借款借据一份，载明借款金额为2400000元，借款到期日为2019年9月20日，利率为7.83%。三、2019年7月29日，第一被告与原告签订《贷款展期协议书》及《还款计划履行承诺书》，约定为第一被告与原告于2018年9月21日签订的借款合同（合同编号：2878001801110002）进行贷款展期，展期金额4100000元，展期期限从2019年9月19日至2020年9月18日，展期期间利率为年利率8.74%，还本方式为分次还款，2019年10月1日还50000元，2019年11月1日还50000元，2019年12月1日还100000元，2020年1月1日还100000元，2020年9月18还3800000元，并约定协议其他事项按原合同约定执行。同日，第二至第七被告分别与原告签订了《最高额保证合同》，约定第二被告为第一被告与原告自2019年9月19日至2020年9月18日办理的各项流动资金贷款提供最高额为人民币1700000元的最高额连带责任保证担保，第三、四、五、六、七被告为第一被告与原告自2019年9月19日至2020年9月18日办理的各项流动资金贷款提供最高额为人民币4100000元的最高额连带责任保证担保，保证期间为主合同项下债务履行期届满次日起三年，担保范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于债权本金以及由此产生的利息、复利、罚息、违约金、赔偿金及贷款人为实现债权和抵押权所发生的诉讼费和其他应付费用等。四、前述展期协议及还款计划履行承诺书签订后，第一被告未按约定的还款计划还款，经原告多次催收仍未偿还。截至2020年2月11日，第一被告尚欠原告借款本金共计4100000元，利息142340.63元，合计4242340.63元。裁判理由及结果本院认为，本案属金融借款合同、保证合同、抵押合同纠纷，第一被告与原告签订的《流动资金贷款合同》、《贷款展期协议书》及《还款计划履行承诺书》，第二至七被告与原告签订的《最高额保证合同》及第六被告与原告签订的《最高额抵押合同》是双方合意，其内容未违反法律、行政法规的强制性规定，不违反公序良俗，上述合同合法有效，本院予以确认。当事人应恪守合同约定，履行合同义务。现原告按约向第一被告发放了贷款4100000元并办理展期，但第一被告未按还款计划履行还款义务，实属违约，依法应承担相应的违约责任，原告与第一被告约定的贷款展期到期日为2020年9月18日，根据合同约定，被告如果出现未按期支付、拖欠利息等足以影响贷款人债权实现的行为，原告有权解除合同并提前收回已发放的全部贷款，现第一被告未按约定的还款计划履行还款又未采取合理措施补救，故原告有权要求贷款本息全部立即到期，并要求被告偿还全部贷款本息。经庭审查明，截至2020年2月11日，第一被告尚欠原告借款本金共计4100000元，利息142340.63元，合计4242340.63元，故对原告的第一项、第二项诉讼请求，本院予以支持。关于原告要求对抵押物拍卖款、变卖款享有优先受偿权的主张，本院认为，第六被告自愿以其所有的位于城南抱石大道742号公园一号7栋106、201、202室的房屋（房产证号：余房权证城南字第××号）为第一被告与原告自2018年9月21日至2021年9月20日办理的各项流动资金贷款提供最高额为人民币3440000元的最高额抵押担保并办理了抵押登记【不动产登记证明：赣（2018）新余市不动产证明第0023306号】，原告系上述房产登记的抵押权人，现第一被告未按约定还款，故原告主张对上述抵押物折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉请，于法有据，本院予以支持。另，第二至第七被告作为案涉借款的连带责任保证人，因第一被告未按约履行还款义务，根据担保法的相关规定，上述被告应按各自约定的担保范围对第一被告所负债务承担相应的连带担保责任。第一、三、四、五、六、七被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，因此产生的不利后果由其自行承担。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条、第三十三条、第三十四条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、第五十五条和《中国人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告新余市赣腾物资有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告赣州银行股份有限公司仙来支行归还借款本金2400000元及利息83321.35元，合计2483321.35元（利息等算至2020年2月11日），之后的利息及逾期还款违约金应按合同约定方式算至贷款还清之日止；二、被告新余市赣腾物资有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告赣州银行股份有限公司仙来支行归还借款本金1700000元及利息59019.28元，合计1759019.28元（利息等算至2020年2月11日），之后的利息及逾期还款违约金应按合同约定方式算至贷款还清之日止；三、如被告新余市赣腾物资有限公司未按上述第一项履行债务，原告赣州银行股份有限公司仙来支行对被告陈青所有的位于城南抱石大道742号公园一号7栋106、201、202室的房屋【房产证号：余房权证城南字第××号，不动产登记证明：赣（2018）新余市不动产证明第0023306号】折价或拍卖、变卖所得价款在本判决第一项债务的3440000元担保范围内优先受偿；四、被告新余高新区中小企业信用担保有限公司对本判决第二项债务在1700000元的范围内承担连带清偿责任；五、被告陈细根、皮福根、陈海兰、陈青、袁梦诗对本判决第一项、第二项债务在4100000元的担保范围内承担连带清偿责任;六、驳回原告赣州银行股份有限公司仙来支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费40739元，财产保全费5000元，合计45739元，由被告新余市赣腾物资有限公司承担，被告新余高新区中小企业信用担保有限公司、陈细根、皮福根、陈海兰、陈青、袁梦诗承担连带支付责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省新余市中级人民法院。审 判 长  程 萍人民陪审员  胡淑燕人民陪审员  刘雅萍二〇二〇年四月二十日法官助理简伟兵书记员丁娇