杭州市萧山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0109民初16395号 原告：中国农业银行股份有限公司杭州解放路支行，统一社会信用代码91330100843072694B，地址杭州市上城区建国中路11号。 负责人：李风华，该支行行长。 委托诉讼代理人：曹赫晟、席永鸿,浙江铁诚律师事务所律师。 被告：杭州江东富丽达热电有限公司，统一社会信用代码913301007494543624，住所地杭州市萧山区农二场。 临时负责人：戚建尔 被告：浙江富丽达股份有限公司，统一社会信用代码913300007572444027，住所地杭州市萧山区第二农垦场。 临时负责人：戚建尔 被告：富丽达集团控股有限公司，统一社会信用代码913301001435290919，住所地杭州市萧山区第二农垦场。 临时负责人：戚建尔 以上三被告共同委托诉讼代理人：阮梅珍、胡边，浙江天册律师事务所律师。 原告中国农业银行股份有限公司杭州解放路支行（以下简称农业银行）诉被告杭州江东富丽达热电有限公司（以下简称富丽达热电公司）、浙江富丽达股份有限公司（以下简称富丽达股份公司）、富丽达集团控股有限公司（以下简称富丽达集团公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月16日立案后，依法适用普通程序，于同年11月28日公开开庭审理了本案。原告委托诉讼代理人曹赫晟、席永鸿，三被告共同委托诉讼代理人阮梅珍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告农业银行向本院提出诉讼请求：1.被告富丽达热电公司立即偿还原告借款本金14510万元、利息1788067.50元、罚息297920.63元、复利10465.80元（暂计算至2019年9月28日，自同年9月29日起的利息、罚息、复利按合同约定另行计算至实际付清日止）；2、被告富丽达热电公司支付原告为实现本案债权而支出的律师代理费200000元；3.原告农业银行有权以座落于大江东产业集聚区农二场的房产【不动产登记证明：浙（XXX）杭州（大江东）不动产证明第XXX号】以折价或者拍卖、变卖后所得价款在抵押担保限额范围内优先受偿；4.被告富丽达股份公司、富丽达集团公司对上述第1、2项诉讼请求承担连带保证责任。 三被告辩称，借款及担保属实，但原告主张的律师代理费中包含了部分并非为实现债权而发生的费用，该部分费用应由原告自行承担。 本院经审理查明的本案事实如下： 一、借款合同成立及履行情况： 1.合同签订及贷款发放情况： （1）2018年9月7日，农业银行与富丽达热电公司签订了编号为XXX号《流动资金借款合同》；同日，农业银行发放贷款； （2）2018年9月14日，农业银行与富丽达热电公司签订了编号为XXX号《流动资金借款合同》；同日，农业银行发放贷款； （3）2018年10月23日，农业银行与富丽达热电公司签订了编号为XXX号《流动资金借款合同》；同日，农业银行发放贷款； 2.借款本金： （1）编号为XXX号合同项下：4100万元； （2）编号为XXX号合同项下：4900万元； （3）编号为XXX号合同项下：5510万元； 3.借款期限： （1）编号为XXX号合同项下：2018年9月7日至2019年9月6日； （2）编号为XXX号合同项下：2018年9月14日至2019年9月13日； （3）编号为XXX号合同项下：2018年10月23日至2019年10月22日； 4.借款利率： （1）编号为XXX号合同项下：年利率5.0025%； （2）编号为XXX号合同项下：年利率4.785%； （3）编号为XXX号合同项下：年利率5.0025%； 5.逾期还款付息罚息、复利利率：均为借款利率上浮50%； 6.还款付息方式：均为按月结息，结息日为每月的20日，结息日付息，到期利随本清； 7.履行情况： 均为截至2019年6月20日利息已付清，此后未再还本付息； 二、保证合同基本情况： 1.合同签订情况：2017年9月7日，农业银行分别与富丽达股份公司、富丽达集团公司签订了编号为XX、XXX号《最高额保证合同》； 2.担保金额：均为农业银行与富丽达热电公司在2017年9月7日至2019年9月6日期间办理各类业务所形成的债权以最高余额20250万元为限； 3.保证范围：均为主合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息和迟延履行金、诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用； 4.保证责任：均为连带责任保证； 5.保证期间：均为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年； 三、抵押合同基本情况： 1.合同签订情况：2018年9月13日，农业银行与富丽达热电公司签订编号为XXX号《最高额抵押合同》； 2.担保金额：农业银行与富丽达热电公司在2018年9月13日至2021年9月12日期间办理各类业务所形成的债权以最高余额8700万元为限； 3.担保范围：主合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、迟延履行债务利息和迟延履行金、诉讼费、律师费等贷款人实现债权的一切费用； 4.抵押物：位于大江东产业集聚区农二场的厂房（产权证号详见后附抵押物清单）； 5.抵押登记手续：2018年9月13日，农业银行取得编号为浙（XXX）杭州（大江东）不动产证明第XXX号不动产登记证明； 四、其他需要说明的事项： 1.农业银行在庭审中明确其主张案涉三笔借款的罚息均自借款到期次日起算； 2.农业银行为实现本案债权支出律师代理费200000元。 本院认为，案涉合同均系双方当事人真实意思表示，内容符合法律规定，对各方均具有法律约束力。农业银行依约发放贷款，富丽达热电公司未按期还本付息，构成违约，应承担相应民事责任。农业银行主张的律师代理费经审查系为实现本案债权而支出，且费用未超过法律规定的标准，富丽达热电公司应予承担。富丽达热电公司自愿以其所有的财产为案涉债务提供抵押，并已办理抵押登记，抵押权依法设立并有效，农业银行有权就抵押物拍卖、变卖后所得价款优先受偿。富丽达股份公司、富丽达集团控股有限公司自愿为案涉债务提供担保，应按合同约定的保证方式和保证范围承担责任，并有权就其已承担责任部分向富丽达热电公司追偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条之规定，判决如下： 一、杭州江东富丽达热电有限公司于本判决生效之日起十日内返还中国农业银行股份有限公司杭州解放路支行借款本金4100万元,支付期内利息455783.33元、罚息170918.75元、复利3553.88元，以及自2019年9月29日起以未还本金4100万元及期内利息455783.33元之和为基数按年利率7.50375%计算至实际履行日止的罚息、复利； 二、杭州江东富丽达热电有限公司于本判决生效之日起十日内返还中国农业银行股份有限公司杭州解放路支行借款本金4900万元,支付期内利息566623.75元、罚息127001.88元、复利3646.66元，以及自2019年9月29日起以未还本金4900万元及期内利息566623.75元之和为基数按年利率7.1775%计算至实际履行日止的罚息、复利； 三、杭州江东富丽达热电有限公司于本判决生效之日起十日内返还中国农业银行股份有限公司杭州解放路支行借款本金5510万元,支付期内利息949418.92元、复利6197.51元，以及自2019年10月23日起以未还本金5510万元及期内利息949418.92元之和为基数按年利率7.50375%计算至实际履行日止的罚息、复利； 四、杭州江东富丽达热电有限公司于本判决生效之日起十日内支付中国农业银行股份有限公司杭州解放路支行律师代理费200000元； 五、中国农业银行股份有限公司杭州解放路支行对有权对杭州江东富丽达热电有限公司提供抵押的位于杭州市大江东聚集区农二场的厂房【产权证号详见后附抵押物清单】折价或拍卖、变卖后所得价款以最高余额8700万元为限就上述第二至四项债权优先受偿； 六、浙江富丽达股份有限公司、富丽达集团控股有限公司对杭州江东富丽达热电有限公司的上述第一至四项付款义务以最高余额20250万元为限承担连带清偿责任； 七、浙江富丽达股份有限公司、富丽达集团控股有限公司承担保证责任后，有权就其已承担部分向杭州江东富丽达热电有限公司追偿。 如三被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费779747元，由杭州江东富丽达热电有限公司负担，浙江富丽达股份有限公司、富丽达集团控股有限公司负连带责任。 原告中国农业银行股份有限公司杭州解放路支行于本判决生效之日起十五日内，向本院申请退费；被告杭州江东富丽达热电有限公司、浙江富丽达股份有限公司、富丽达集团控股有限公司于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。 审 判 长  金晓璐 人民陪审员  汪卓霞 人民陪审员  诸捍良 二〇二〇年四月十日 书 记 员  陈峥涛 附：抵押物清单 抵押物清单 序号 坐落 层数 原产权证号 大江东产业集聚区农二场 1-8/8 杭萧国用（XXX）字第XXX号／杭房权证萧字第××号 大江东产业集聚区农二场 1-3/3 杭房权证萧字第××号 大江东产业集聚区农二场 1-2/2 杭房权证萧字第××号 大江东产业集聚区农二场 1/1 杭房权证萧字第××号 大江东产业集聚区农二场 1/1 杭房权证萧字第××号 大江东产业集聚区农二场 1/1 杭房权证萧字第××号 大江东产业集聚区农二场 1-3/3 杭房权证萧字第××号 大江东产业集聚区农二场 1/1 杭房权证萧字第××号 大江东产业集聚区农二场 1/1 杭房权证萧字第××号 大江东产业集聚区农二场 1/1 杭房权证萧字第××号 大江东产业集聚区农二场 1-3/3 杭萧国用（XXX）字第XXX号／杭房权证萧字第××号 大江东产业集聚区农二场 1/1 杭房权证萧字第××号 大江东产业集聚区农二场 1/1 杭房权证萧字第××号 大江东产业集聚区农二场 1/1 杭房权证萧字第××号 大江东产业集聚区农二场 1/1 杭房权证萧字第××号 大江东产业集聚区农二场 1/1 杭房权证萧字第××号 大江东产业集聚区农二场 1/1 杭房权证萧字第××号