甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）甘01民初4号原告：皋兰县农信信用合作联社，住所地甘肃省兰州市皋兰县石洞镇中心路以西魏家庄小学北。法定代表人：刘国军，该联社理事长。委托诉讼代理人：朱全新，北京大成（兰州）律师事务所律师。委托诉讼代理人：白承虎，男，汉族，1976年3月10日出生，住甘肃省皋兰县，该行职员。被告：甘肃天利园电子技术有限公司，住所地兰州市城关区东岗东路2698号1406室。法定代表人：马林海，该公司总经理。委托诉讼代理人：乔景刚，甘肃昊峒律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐海鹏，甘肃昊峒律师事务所（实习）律师。被告：陇南市长安房地产开发有限责任公司，住所地甘肃省陇南市武都区城关镇北山西路002号。法定代表人：靳生忠，该公司总经理。委托诉讼代理人：杨晓霞，甘肃言中律师事务所律师。委托诉讼代理人：焦丽娥，甘肃言中律师事务所（实习）律师。被告：马林海，男，1962年7月13日出生，汉族，住甘肃省兰州市城关区.委托诉讼代理人：乔景刚，甘肃昊峒律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐海鹏，甘肃昊峒律师事务所（实习）律师。被告：靳生忠，男，1965年4月19日，汉族，住甘肃省陇南市武都区。委托诉讼代理人：杨晓霞，甘肃言中律师事务所律师。委托诉讼代理人：焦丽娥，甘肃言中律师事务所（实习）律师。被告：倪兰宾，男，1962年7月5日出生，汉族，住甘肃省白银市白银区。委托诉讼代理人：乔景刚，甘肃昊峒律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐海鹏，甘肃昊峒律师事务所（实习）律师。被告：甘肃圣博热能环保科技有限公司，住所地甘肃省兰州市城关区东岗东路2698号。法定代表人：倪兰宾，该公司总经理。委托诉讼代理人：乔景刚，甘肃昊峒律师事务所律师。委托诉讼代理人：徐海鹏，甘肃昊峒律师事务所（实习）律师。原告皋兰县农信信用合作联社（以下简称：皋兰信用社）与被告甘肃天利园电子技术有限公司（以下简称：天利园公司）、陇南市长安房地产开发有限责任公司（以下简称：长安房地产公司）、马林海、靳生忠、倪兰宾、甘肃圣博热能环保科技有限公司（以下简称：圣博热能公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月2日立案后，于2020年4月28日公开开庭进行了审理。原告皋兰信用社委托诉讼代理人朱全新、白承虎，被告天利园公司、马林海、圣博热能公司共同的委托诉讼代理人乔景刚、徐海鹏，被告长安公司、靳生忠共同的委托诉讼代理人杨晓霞、焦丽娥到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告皋兰信用社向本院提出诉讼请求：1、判令被告天利园公司向原告偿还贷款本金2800万元，利息5496032.71元（截止2019年10月20日），以及2019年10月21日起至贷款还清之日的利息（按年息10.14%计算）；2、判令被告天利园公司支付原告为实现债权所产生的律师代理费人民币200510元；3、判令原告对被告长安房地产公司所有的位于东江新区长安名都二层202铺（房屋所有权证号为：陇房权证东江镇字第××号）房产折价或者以拍卖、变卖所得的价款优先受偿；4、判令被告长安房地产公司、靳生忠、马林海、倪兰宾、圣博热能公司对上述贷款本息及律师代理费承担连带保证责任；5、判令本案受理费、保全费等诉讼费用由被告承担。事实与理由：2017年6月20日，原告皋兰县农村信用合作联社下属分支机构皋兰县农村信用合作联社庙滩子信用社（以下简称：庙滩子信用社）与被告天利园公司签订了《流动资金借款合同》（合同编号：070111706200013），合同约定：被告天利园公司向庙滩子信用社借款人民币2800万元，执行年利率7.8%，借款期限12个月，自2017年6月22日至2018年6月21日止，按月结息，借款到期，利随本清。本合同记载的借款金额、发放日期、到期日期与借款凭证不相一致时，以借款凭证为主。被告未按合同规定日期归还贷款本息，原告有权对逾期贷款在合同载明的贷款利率水平上加收30%利息；同日，被告长安房地产公司与庙滩子信用社签订了《抵押担保合同》，合同约定：被告长安房地产公司以其所有的位于东江新区长安名都二层202铺的房产为本笔贷款提供抵押担保，抵押担保范围包括合同项下全部借款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用，并办理了抵押登记，庙滩子信用社取得陇房他证2017字第××号他项权证。2017年5月25日被告长安房地产公司、靳生忠、马林海、倪兰宾、圣博热能公司分别向庙滩子信用社出具了《无限连带保证贵任承诺书》，承诺对本笔贷款承担无限连带保证责任，保证期间为主合同约定的借款人履行债务期限届满之日起二年，保证范围包括合同项下的债务本金、利息、罚息复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律帅费等。2017年6月22日，庙滩了信用社依照约定向被告甘肃天利园电子技术有限公司发放了该笔贷款。现该笔贷款已于2018年6月21日到期，被告未能按期偿还借款本息，各担保人也怠与履行担保责任。截止2019年10月20日，尚欠借款本金2800万元，利息5496032.71元，合计33496032.71元。原告为了实现债权特委托北京大成（兰州）律师事务所代理原告进行诉讼，并为此支付律师代理费200510元。庙滩子信用社系原告皋兰信用社的下属分支机构，其权利义务全部由原告皋兰信用社承担。被告的行为己构成违约，为维护原告的合法权益，现根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国民事诉讼法》之相关规定，特向法院提起诉讼恳请依法支持原告的诉讼请求。被告天利园公司、马林海、倪兰宾、圣博热能公司共同辩称，1、对于原告主张的借款事实无异议；2、目前不具备偿还能力，请求法院判决对还款期限予以延长；3、天利园公司贷款2800万元的实际用款为700万元，其余为担保人长安房地产公司与靳生忠使用，请求法院依法裁判。被告长安房地产公司、靳生忠共同辩称，1、长安房地产公司作为抵押人和保证人，与原告签订《抵押担保合同》及出具《无限连带保证责任承诺书》违反《公司法》第十六条规定；2、作为连带保证人，依据《担保法》第二十条规定：“一般保证和连带保证的额保证人享有债务人的抗辩权，债务人放弃对债务的抗辩权的，保证人仍有权抗辩。”所以，债务人天利园公司针对本案债务提出的抗辩理由也适用于长安房地产公司，原告主张的年利率7.8%过高，导致其主张按照年息10.14%计算罚息利率也过高，原告要求被告承担的律师代理费不应当予以支持；3、靳生忠作为保证人需要承担保证责任，则靳生忠仅对物的担保以外的债权承担保证责任。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，原告当庭提交了以下的证据，第一组证据：1、《流动资金借款合同》（编号：070111706200013）1份共8页；2、《甘肃省农村信用社借款借据》1份1页；3、《甘肃农村信用社贷款发放通知单》1份1页；证明目的：1、证明2017年6月20日，原告皋兰信用社下属分支机构皋兰县农村信用合作联社庙滩子信用社（以下简称：庙滩子信用社）与被告天利园公司签订了《流动资金借款合同》（合同编号：070111706200013），合同约定：被告天利园公司向庙滩子信用社借款人民币2800万元，执行年利率7.8%，借款期限12个月，自2017年6月22日起至2018年6月21日止，按月结息，借款到期，利随本清。本合同记载的借款金额、发放日期、到期日期与借款凭证不相一致时，以借款凭证为主。被告未按合同规定日期归还贷款本息，原告有权对逾期贷款在合同载明的贷款利率水平上加收30%利息；同时对双方的权利义务及违约责任作出明确约定。2、证明原告下属分支机构庙滩子信用社于2017年6月22日向被告天利园公司发放贷款2800万元。3、证明借款期限为2017年6月22日至2018年6月21日，逾期利息为10.14%。第二组证据：1、《抵押担保合同》（编号：070111706200013）1份共4页；2、《房地产抵押物清单》（编号：070111706200013）1份1页；3、《房屋所有权证书》（陇房权证东江镇字第××号）1份3页；4、《他项权证》（陇房他证2017字第××号）1份1页；证明目的：证明被告长安房地产公司以其所有的位于东江新区长安名都二层202铺的房产为本笔贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告对上述房产享有优先受偿权。第三组证据：1、《无限连带保证责任承诺书》（靳生忠、长安房地产公司、马林海、倪兰宾、圣博热能公司）5份共5页；证明目的：证明靳生忠、长安房地产公司、马林海、倪兰宾、圣博热能公司对本笔贷款本息承担无限连带保证责任，保证期间为主合同约定的借款人履行债务期限届满之日起二年。第四组证据：1、《贷款明细查询单》1份2页；2、《利息计算清单》1份2页；证明目的：证明被告天利园公司未按照合同的约定按期偿还借款本息，构成违约，截止2019年8月20日，被告天利园公司尚欠贷款本金2800万元，利息5496032.71元，本息合计：33496032.71元。第五组证据：1、中国银行业监督管理委员会甘肃监管局（批复）（甘银监复【2009】204号）、中国银行业监督管理委员会甘肃监管局（批复）（甘银监复【2010】14号）；证明目的：证明庙滩子信用社为原告皋兰信用社的下属机构，庙滩子信用社的所有权利义务均由原告承接。第六组证据：1、《委托代理协议》1份共8页；2、《增值税发票》1张；3、《转账凭证》1张；证明目的：证明原告为实现债权向北京大成（兰州）律师事务所支付代理费200510元。经质证，被告天利园公司、马林海、倪兰宾、圣博热能公司对第一、二、三、五组证据的真实性及证明目的均无异议，对第四、六组证据，请求法院依法认定。被告长安房地产公司、靳生忠对第一组证据的真实性无异议，对证明目的也无异议，但认为约定的利息及逾期利息过高，请求法院予以调整；对第二、四、五组证据的真实性及证明目的均无异议；对第三组证据中靳生忠个人签订《无限连带保证责任承诺书》的真实性及证明目的无异议，但对长安房地产公司签订的《无限连带保证责任承诺书》的真实性及证明目的无异议的有异议，因为没有股东会决议；对第六组证据的真实性无异议，但对律师代理费不应当承担。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年6月20日，原告皋兰信用社与被告天利园公司签订了编号为070111706200013的《流动资金借款合同》，约定皋兰信用社向天利园公司贷款2800万元用于购买材料设备，贷款期限均为12个月，执行年利率7.8%，按月结息，借款到期，利随本清，利率上浮30%计算罚息（即年息是10.14%）；同日，被告长安房地产公司与庙滩子信用社签订了《抵押担保合同》，约定以其所有的位于东江新区长安名都二层202铺的房产为本笔贷款提供抵押担保，并办理了相应的抵押登记，【他项权证号为：陇房他证2017字第××号】，抵押担保的范围包括本合同项下全部本金、利息、罚息、违约金、补偿金以及实现债权所产生的一切费用；2017年5月25日，原告分别与被告马林海、长安房地产公司、靳生忠、倪兰宾、圣博热能公司签订了《无限连带保证责任承诺书》，承诺对本笔贷款承担无限连带保证责任，保证期间为主合同约定的借款人履行债务期限届满之日起二年，保证范围同抵押担保范围。上述合同签订后，庙滩子信用社依约发放了贷款，但被告天利园公司未能按期偿还借款本金，各担保人也怠于行使担保责任，截止2019年10月20日，尚欠借款本金2800万元，利息5496032.7元，本息合计33496032.71元。另查明，原告皋兰信用社为本案所涉金融借款合同合同纠纷与北京大成（兰州）律师事务所签订委托代理合同，该所指派朱全新律师作为诉讼代理人参加诉讼。原告皋兰信用社向北京大成（兰州）律师事务所实际支付律师代理费200510元。本院认为，合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务。庙滩子信用社与天利园公司签订的《流动资金借款合同》是双方的真实意思表示，且不违反法律及行政法规的相关规定，属有效合同。庙滩子信用社按照合同约定向天利园公司办理了贷款业务，履行了发放贷款2800万元的合同义务。贷款到期后，天利园公司未按照合同约定向庙滩子信用社偿还借款本金及利息，应当依照合同约定承担还款的义务及相应的违约责任。皋兰信用社诉请要求天利园公司偿还借款本金并支付利息、罚息的请求符合合同约定和法律规定，本院予以支持。关于皋兰信用社要求天利园公司承担律师代理费的诉请，因当事人双方在合同中有明确约定，且皋兰信用社主张的代理费数额符合《甘肃省律师收费指导意见》第二十二条第二项的收费标准，本院予以支持。关于皋兰信用社对被告长安房地产公司抵押的位于东江新区长安名都二层202铺［陇（房他证）2017字第××号］的房产折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉请，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条的规定，原告依法享有对涉案抵押物优先受偿的权利，该项诉求依法成立应予支持。关于被告马林海、长安房地产公司、靳生忠、倪兰宾、圣博热能公司对涉案借款认为利息过高以及不应承担律师费的答辩理由，因在本案中各被告为涉案借款提供的连带保证责任合同及承诺书中均有明确约定，原告主张由上述被告依法承担连带清偿责任的请求成立应予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十一条之规定，判决如下：一、被告甘肃天利园电子技术有限公司于本判决生效后十日内偿还原告皋兰县农村信用合作联社借款本金28000000元，截止2019年10月20日的利息5496032.71元；并自2019年10月21日起以本金28000000元为基数，按照年息10.14%计算利息，利随本清；二、被告甘肃天利园电子技术有限公司于本判决生效后十日内支付原告皋兰县农村信用合作联社律师代理费200150元；三、如被告甘肃天利园电子技术有限公司不能按期履行以上债务，原告皋兰县农村信用合作联社对被告陇南市长安房地产开发有限责任公司抵押的位于东江新区长安名都二层202铺［房产证号：陇房权证（东江镇）字第××号］房产以折价或者拍变、变卖所得价款享有优先受偿权；四、被告陇南市长安房地产开发有限责任公司、马林海、靳生忠、倪兰宾、甘肃圣博热能环保科技有限公司对本判决第一、二项所确认的债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费210283元，诉讼保全费5000元，由被告甘肃天利园电子技术有限公司、陇南市长安房地产开发有限责任公司、马林海、靳生忠、倪兰宾、甘肃圣博热能环保科技有限公司共同负担。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省高级人民法院。审 判 长 雷    明审?判?员???赵瑞霞人民陪审员 ???张西洲二〇二〇年四月二十八日法官助理张义敏书记员高雲霞