湖南省株洲市芦淞区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0203民初599号原告：张天序,男,1984年10月18日出生,汉族,户籍地长沙市芙蓉区。委托诉讼代理人：罗序芳，北京中伦文德（长沙）律师事务所律师，代理权限为一般代理。被告：周高阳,男,1973年2月6日出生,汉族,住所地湖南省株洲市芦淞区。被告：肖青,女,1982年3月9日出生,汉族,户籍地湖南省岳阳市君山区。原告张天序与被告周高阳、肖青民间借贷纠纷一案，本院于2020年1月21日立案后，依法适用简易程序，于2020年3月30日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人、被告周高阳到庭参加诉讼，被告肖青经本院传票传唤，无正当理由，拒不到庭，本院予以缺席审理。本案现已审理终结。原告张天序向本院提出诉讼请求：1.两被告偿还原告借款本金68万元及利息97459.13元［该利息从借款后按照14%的标准，被告2018年9月19日之前积欠了利息7699.13元，2018年9月19日-2019年6月10日共计264天，逾期后18%的标准计算（680000×0.18／360天×264天＋7699.13元＝97459.13）］，2019年6月10日以后的利息依照月息2分的标准计算至实际清偿日止；2、原告对拍卖或者变卖抵押给原告的株房权证株字第××号房屋及占用范围内的国有建设用地使用权的所得价款由原告优先受偿上述第一项债权。事实和理由：2017年9月12日,原告与被告签署借款合同、抵押合同，双方约定被告向原告借款68万元，借款期限为12个月（自2017年9月12日起至2018年9月11日止），借款期内的借款年利率为14%;并对逾期还款的相关违约责任、逾期还款所致提前收回借款、其他违约事项、违约金均有详细约定。另外,同时以株房权证株字第××号房屋及占用范围内的国有建设用地使用权为上述借款本息等承担抵押担保责任,双方办理了合法有效的抵押登记手续。此后，原告将借款资金支付给了被告,被告出具了借条等手续,但是在还款过程中被告多次违约,没有依照借款合同归还借款本息，至今已经拖欠借款利息97459.13元，被告的行为已经严重违反借款合同约定,原告有权收回借款本金,并有权依照借款合同约定收取利息、违约金等费用。被告周高阳辩称：我不止还了一次利息，我还了一年的利息共计12期。我还了利息之后他们的办事员要我在株洲本地另外找金融机构贷款，之后没有人通知我交利息，也没有人通知我交到哪里，直到一年后才发了一条关于要起诉我的信息，到开庭前从来没有人通知我还款，也没有人找我协商。对于原告本人我没有见过也不认识，我不知道是找私人借款，既然不认识原告怎么可能会随便借钱给我。这笔钱的贷款来源不是我原来想象的那回事，我不知道怎么会到私人那里去了。之后15天过桥也花了将近了2万元的费用，我还要还息，我不知道到底是怎么回事。原告为支持其诉讼请求提交的证据有：借款合同、借据、抵押合同及登记证件、支付借款资金的电子回单。被告周高阳质证认为：借款合同、借据我签字的时候对于合同内容并不清楚，当时贷款时候，不知道是找私人借款，也不认识原告，原告帮我把其他银行的贷款还了，没有办法只能到原告那里继续贷款；抵押合同是我签的，当时是找银行贷款的，我当时说怎么抵押给私人，当时办事人员回答我很含糊，没有跟我讲任何情况就帮我把事情给办了；对原告的其它证据没有异议。两被告未提交证据。经庭审，本院对原告提交的证据予以采信。据此，结合原告承认被告方已按双方合同约定支付了1年的利息等当事人庭审陈述，认定本案事实如下：被告周高阳与被告肖青系夫妻关系，两被告因经营需资金周转，经朋友介绍，于2017年9月12日与原告张天序签定了《借款合同》，约定：原告向两被告出借68万元，借期自2017年9月12日至2018年9月11日，实际借款起始日期以借款实际发放之日为准，借款年利率为14%；借款人按月付息，期满还本，逾期还款出借人有权向借款人追讨所欠款项，并按借款各项费用、违约金、利息，最后本金的顺序清偿，直至还清全部本息为止；借款人未按约定足额偿还借款本息的，出借人有权对其未偿还的借款本金按照借款利率收取利息并按日0.05%加收违约金，直至借款本息清偿日止等。同时，被告周高阳与原告还签订《抵押合同》，约定被告周高阳将登记在其名下的位于株洲市天元区房屋作为以上借款的抵押担保等。次日，原告与被告周高阳按照《抵押合同》的约定办理了抵押登记［湘（2017）株洲市不动产证明第0056402号］。2017年9月19日原告通过其指定的红岭创投电子商务股份有限公司向被告周高阳的个人银行账户转入68万元，同时被告周高阳向原告出具了68万元的借款借据。此后，被告方按《借款合同》偿还了1年的利息，此后未还本付息，原告提起本案诉讼。本院认为，本案系民间借贷纠纷。首先，原、被告双方签订了《借款合同》，原告也按合同约定向被告方提供了68万元的借款，双方的借贷关系成立，实际借期为2017年9月19日-2018年9月18日，被告方应向原告履行还款付息的义务，被告方按《借款合同》偿还了1年的利息，但至今未偿还借款本金68万元。就逾期还款责任，原、被告约定“借款人未按约定足额偿还借款本息的，出借人有权对其未偿还的借款本金按照借款利率收取利息并按日0.05%加收违约金，直至借款本息清偿日止”，现原告主张2018年9月19日-2019年6月10日共计264天的逾期利息按年18%的标准计算（680000元×0.18／360天×264天＝89760元）及2019年6月10日以后的利息依照月息2分的标准计算至实际清偿日止的诉请，有合同依据，且不违反法律规定，故本院予以支持。至于，原告还诉请2018年9月19日之前积欠了利息7699.13元，因被告方已支付该时间段的利息，故本院对原告该诉讼请求不予支持。其次，原告与被告周高阳为《借款合同》签订的《抵押合同》系双方的真实意思表示，不违反法律规定，并就抵押物即登记在周高阳名下的位于株洲市天元区房屋依法办理了抵押登记，抵押合法有效，故原告诉请就案涉借款债权对抵押物享有优先受偿权，本院予以支持。综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百一十条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告周高阳、肖青在本判决生效后十日内偿还原告张天序借款本金68万元，并向原告张天序支付2018年9月19日-2019年6月10日逾期还本的利息89760元，以及按月息2分向原告张天序计付自2019年6月11日至实际本金清偿日止的利息；二、被告周高阳、肖青不履行上述第一项判决确定的债务时，原告张天序有权对被告周高阳提供的抵押物即位于株洲市天元区房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款优先受偿；三、驳回原告张天序的其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费11574元，减半收取5787元，由原告张天序承担67元，由被告周高阳、肖青承担5710元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。提起上诉的，应在递交上诉状后七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费。现金交纳的，直接向华融湘江银行驻株洲市中级人民法院收费点缴纳；汇款或转账的，开户行：华融湘江银行长沙分行营业部，收款单位：湖南省财政厅国库处非税收入汇款结算户，账号：81×××81。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。审判员  谢桂林二〇二〇年四月十六日法官助理张拥军书记员伍方慧附相关的法律条文：《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。