河北省唐山市丰润区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0208民初156号 原告：唐山市丰润区鑫泓建筑器材租赁站，住所地：唐山市丰润区白官屯镇八各庄村。 经营者：张宝石，男，1989年1月1日出生，汉族，农民，现住唐山市丰润区。 委托代理人：阚亚茹，河北尚悦律师事务所律师。 被告：秦皇岛秦美幕墙装饰工程有限公司，住所地：秦皇岛市经济技术开发区居然之家一层北一号。 法定代表人：王毕，该公司经理。 委托代理人：颜翔宇、李燕，河北君德风律师事务所律师。 原告唐山市丰润区鑫泓建筑器材租赁站（以下简称鑫泓租赁站）与被告秦皇岛秦美幕墙装饰工程有限公司（以下简称秦美幕墙公司）租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员窦广同独任审判，公开开庭进行了审理。原告鑫泓租赁站的委托代理人阚亚茹、被告秦美幕墙公司的委托代理人颜翔宇、李燕到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告鑫泓租赁站诉称，2017年7月20日，原、被告签订《高处作业电动吊篮租赁合同》，合同中乙方秦皇岛秦美装饰工程有限公司于2018年4月13日将公司名称变更为秦美幕墙公司。合同约定由原告为被告施工的迁安帝王花苑项目11号楼提供建筑用电动吊篮，租赁费为30元每台每天，合同中就电动吊篮的使用及租赁费的给付等事宜进行了明确的约定。合同签订后，原告依照合同的约定为被告所施工项目提供建筑吊篮，被告开始使用电动吊篮进行建筑作业。2017年7月至2017年11月共产生租赁费68500元，有双方签订的租赁费计算清单。此款经原告多次催要未果，为维护原告的合法权益，特诉至法院，请求法院判决被告给付原告租赁费68500元及逾期违约金20550元，本案诉讼费由被告承担。 被告秦美幕墙辩称，一、原告诉请要求被告支付租赁费68500元不应得到支持。1、诉请租赁费用所依据的租赁期限与实际发生不符。原告主张的租赁期限为2017年7月25日至2017年11月7日，但该期限与实际发生不相符。事实上是，依据《租赁合同》第五条、第七条第2款之约定以及双方达成的一致意见，由原告负责保证租赁的吊篮验收、检测合格，但是原告并未履行该项义务，导致被告于2017年9月11日被主管部门罚款5000元且责令停工整改，之后无法再正常使用设备。依据《租赁合同》第七条第2款第12项的约定，9月11日以后，被告不应再支付原告租金。故实际的租赁期限为2017年7月25日至2017年9月11日。2、原告主张的租赁费中包含的吊篮拆除费用不应得到支持。依据《租赁合同》第九条的约定，应由原告方负责吊篮设备及进出场的架设、拆卸，该笔费用包含在进出场费用当中，而《租赁合同》第四条约定，进出场费用为零，由上述合同条款综合可见，拆除费用应该由原告方承担，无权向被告方索要。3、原告主张的租赁费中包含的配件损坏费用不应得到支持。租赁期间，租赁物未因被告原因发生过任何损坏，如原告要求此项赔偿，应当由原告提供双方认可的损坏租赁物的物证和书面详细清单等证据证实，否则即不能完成证明义务，费用不应得到支持。二、本案中，因租赁事实未达成一致，而致使被告未予支付租赁费的行为并不构成违约，且被告也不存在其他违约情形，故不应支付任何违约金。1、根据合同约定，原告应负责设备正常检测，但是因原告原因未能及时检测，导致被告于2019年9月11日之后无法正常使用设备，且被罚款5000元，对于该事实系原告违约所致，原告应该承担被告5000元的损失，且租赁期限也到此结束。双方因此意见不一是租赁费未付的关键，所以并非是被告故意拒绝支付原告的租赁费用的情形，故被告不构成违约。2、双方曾口头达成一致意见，且也是行业的惯例，就是天气原因导致无法施工的，当日租金予以扣除。租赁期内正值雨季，被告因天气原因导致多日停工，故在租赁结束后双方并未就租赁期限、费用等各项事宜达成一致，被告也无法支付该笔租赁费用。三、原告主张的违约金过高，即便是被告确实存在违约情形，也应该按照中国人民银行同期贷款利率计算违约金。综上所述，原告主张的租赁期与实际不符，且被告未支付租赁费系双方对租赁费未能达成一致所致，并未存在违约情形，同时，原告据以计算违约金的基础租赁费计算有误，主张的违约金过高，请公正裁决。 经审理查明，秦皇岛秦美装饰工程有限公司于2018年4月13日变更为被告秦美幕墙公司。 2017年7月20日，原告与秦皇岛秦美装饰工程有限公司签订了高处作业电动吊篮租赁合同，双方在合同中加盖了公章，原告的经营者张宝石和秦皇岛秦美装饰工程有限公司的代表李强均在合同中签字。租赁合同约定：原告为秦皇岛秦美装饰工程有限公司承建的迁安帝王花苑项目11号楼提供建筑用电动吊篮20台；预定租期自2017年7月25日起至2017年9月25日止，实际租期自吊篮设备进场之日（以出租方送货单为准）起至吊篮设备搬运到地面归还之日（以承租方吊篮设备退场清单为准）止；租金为30元/台/天；承租方委派李强为代表配合出租方的工作，签署各种单据；承租方同意在每月30日前结清上月租金及相关费用的全部，如不能按期付清租金及相关费用的，超期付款须按日加收应支付款额千分之三的滞纳金；承租方因风、雨、雪天气停工期间租金照收；本合同履行过程中发生争议，由双方协商解决，协商不成的，依法向出租方当地人民法院提起诉讼等内容。合同签订后，2017年7月25日，原告按合同约定向秦皇岛秦美装饰工程有限公司承建的工地提供了20台电动吊篮，2017年11月7日，秦皇岛秦美装饰工程有限公司使用后全部返还了原告的吊篮。2017年11月12日，原告的经营者张宝石与秦皇岛秦美装饰工程有限公司的代表李强经过核对，共同签订了租赁费计算清单，双方确认租赁期限实际为2017年7月25日至2017年11月7日，共产生租赁费63600元，吊篮拆除费用4000元，配件损坏费用900元，合计68500元。 另查明，2017年9月11日，迁安帝王花苑项目部向秦皇岛秦美装饰工程有限公司下发了停工（整改）通知书，该通知书载明隐患记录：1、5#、10#、11#、12#楼吊篮未经主管部门检验、检测违法使用，5#楼吊篮至今未办理安装手续；2、现场吊篮安全限位器不到位，安全绳有断股、打结现象，总包单位已检查过多次要求整改，至今不落实、不整改；3、施工人员不戴安全帽、不系安全带，现场管理混乱等。同日，秦皇岛秦美装饰工程有限公司被迁安帝王花苑项目部罚款5000元，罚款事由为：1、吊篮未经主管部门检验、检测违法使用；2、总包单位检查出的隐患不整改、不落实。 诉讼中，原告主张违约金按所欠费用的30%计算。被告主张吊篮设备的架设和拆卸均是由其雇人完成，并发放了劳务费，但实际该笔费用应由原告承担，被告向本院提供了2017年7月19日安装工资表一份。 上述事实有原、被告陈述、租赁合同、电动吊篮起租单、租赁费计算清单、停工整改通知书、罚款专用收据、工资表等证据予以证实。 本院认为，原告与秦皇岛秦美装饰工程有限公司签订的高处作业电动吊篮租赁合同系双方的真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，双方均应按照合同约定全面履行义务。秦皇岛秦美装饰工程有限公司后变更为被告秦美幕墙公司，因本案租赁合同产生的权利、义务理应由被告承继。原告按合同约定为被告承建的工程提供了吊篮，双方相关人员在吊篮使用后签有计算清单，被告理应按合同约定给付租赁费及其他费用。被告未按合同约定给付原告租赁费等已构成违约，理应承担违约责任，原告要求被告给付所欠费用总额30%给付违约金20550元（68500元×30%），该请求明显低于双方在租赁合同中对违约金的约定，且不违反法律的相关规定，本院予以支持。被告辩称因吊篮检测不合格，导致其被罚款5000元，并责令停工整改，故租赁期限应截止到2017年9月11日，原告应赔偿其损失5000元，但被告被罚款的原因不能证实与原告的吊篮有必然联系，且原、被告签订的租赁费计算清单中并未涉及该罚款事项和被告主张的租赁期限截止日期，故本院对被告的此辩解不予采纳。被告关于租赁期正值雨季，应对无法施工的时间予以扣除的辩解，与双方在租赁合同中“承租方因风、雨、雪天气停工期间租金照收”的约定不符，故本院对被告此辩解亦不予采纳。被告主张不应给付吊篮拆除费，与双方签订的租赁费计算清单内容不符，本院不予认可。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条之规定，判决如下： 被告秦皇岛秦美幕墙装饰工程有限公司于本判决生效后十日内给付原告唐山市丰润区鑫泓建筑器材租赁站租赁费、吊篮拆除费、配件损坏费共计68500元、违约金20550元，合计89050元。 如未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1013元，保全费940元，合计1953元，由被告秦皇岛秦美幕墙装饰工程有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省唐山市中级人民法院。 审判员  窦广同 二〇二〇年四月二十日 书记员  陈红梅