四川省乐山市市中区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)川1102民初1366号 原告：乐山三江农村商业银行股份有限公司，住所地：四川省乐山市市中区春华路南段506号，统一社会信用代码：91511100207057661H。 法定代表人：李思亚，董事长。 委托诉讼代理人（特别授权）：李翔，四川上同律师事务所律师。 委托诉讼代理人（特别授权）：彭凌，四川上同律师事务所律师。 被告：刘中义，男，1971年12月18日出生，汉族，住四川省乐山市市中区。 委托诉讼代理人（特别授权）：罗平，四川齐天律师事务所律师。 被告：龚树兰，女，1984年9月5日出生，汉族，住四川省犍为县。 被告：杜承兴，男，1965年11月25日，汉族，住四川省犍为县。 被告：肖高林，女，1965年7月21日，汉族，住四川省犍为县。 原告乐山三江农村商业银行股份有限公司诉被告刘中义、龚树兰、杜承兴、肖高林金融借款合同纠纷一案，本院于2019年12月25日立案后，依法适用简易程序于2020年4月9日公开开庭进行了审理。原告乐山三江农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人彭凌、被告刘中义的委托诉讼代理人罗平、被告杜承兴、肖高林到庭参加诉讼。被告龚树兰经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案因新冠病毒疫情扣除审限一个月。本案现已审理终结。 原告乐山三江农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告刘中义、龚树兰立即偿还借款本金1550000元；并从2019年2月10日起，以未付本金为基数，按月利率10.0935‰计算罚息至付清之日止；二、判令被告承担本案律师费20000元；三、判令上述1、2项债务在被告杜承兴、肖高林提供的抵押财产（位于犍为县）范围内优先受偿权。四、判令被告承担本案诉讼费。诉讼中，原告明确其一、二、三、四项诉讼请求为：1、判令被告刘中义、龚树兰、立即偿还原告借款本金1550000元，从2018年12月22日起至2019年2月9日以未偿还本金1550000元为基数按月利率6.729‰计算利息；并从2019年2月10日起，以未还本金为基数，按月利率10.0935‰计算罚息至本金付清之日止；2、依法判令被告刘中义、龚树兰承担本案律师费20000元；3、依法判令原告对被告杜承兴、肖高林提供的抵押财产位于犍为县房屋的折现拍卖、变卖所得价款在上述1、2项诉讼请求确定的债务范围内优先受偿；4、判令四被告承担本案诉讼费用。事实及理由：2014年8月11日，原告与被告刘中义签订《个人借款合同》，约定原告向被告刘中义提供借款人民币160万元，借款期限为自2014年8月11日至2017年8月10日。贷款利率为固定利率，即月利率8.7125‰，在借款期限内，该利率保持不变。本合同项下贷款按季结息，到期一次性还本，结息日固定为每月的第20日；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。合同还约定如被告未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用的，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告立即归还借款本息及相关费用，且还应承担原告为实现债权而实际发生的一切费用，包括但不限于律师费等。被告龚树兰与被告刘中义是夫妻关系，于2014年8月11日向原告出具了《共同债务承诺书》，自愿作为共同债务人承担连带清偿责任。被告杜承兴、肖高林自愿提供房产为此次贷款提供抵押担保，于2014年8月11日与原告签订《抵押合同》约定以其位于犍为县作为抵押，担保借款本金、利息、罚息和原告实现抵押权和其他应付的费用等，并于2014年8月11日办理抵押登记。随后，原告于2014年8月14日向被告刘中义发放160万借款。2017年7月24日，被告刘中义与原告签订《借款展期协议》，约定将原合同项下贷款本金余额155万元进行展期，展期期限为：2014年8月13日至2019年2月9日，展期期间借款利率等按月利率6.729‰执行。《借款展期协议》签订后，被告刘中义仅偿还了部分利息后就不再履约，现已逾期，原告自被告逾期之日起，一直进行催收，至今未果。原告依法向法院提起诉讼。 被告刘中义辩称：1、对借款事实予以认可，确实有本金155万的借款；2、对原告主张的诉讼请求，因为借款协议中约定了借款利息6.729‰，我认为借款利息该按照6.729‰计算，展期协议上没有约定罚息利率；3、律师费约定过高，展期协议上没有约定过律师费由被告支付；没有还款原因是做政府工程，承包工程遇到了建筑方破了产，通过打官司欠刘中义1000多万元，刘中义也有资金压力，所以暂时无法履行还款义务。刘中义和龚树兰在借款时是夫妻关系。 被告龚树兰未应诉答辩亦未提交书面答辩状。 被告杜承兴、肖高林辩称：与刘中义是朋友，帮他抵押，希望刘中义赶紧把钱还了，犍为县房屋登记在杜承兴名下，为本案所涉的刘中义签订的《个人借款》做了抵押担保，并且办理的抵押登记。请法院依法处理本案。 本院经审理认定事实如下：乐山三江农村商业银行股份有限公司凤凰路支行系乐山三江农村商业银行股份有限公司的分支机构。 2014年8月11日，乐山三江农村商业银行股份有限公司凤凰路支行（贷款人、乙方）与刘中义（借款人，甲方）签订《个人借款合同》（合同编号：乐山三江农商行凤凰路支行（2014）个借字第081101号），主要约定：乙方向甲方提供非循环使用借款额度1600000元；借款用途为购沙石。借款额度支用有效期自2014年8月11日起至2017年8月10日止；借款为月利率固定利率，即8.7125‰，在借款期限内，该利率保持不变；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；结息日为每季末月的第20日；用款计划为2014年8月30日前一次性用款；还款方式为按季付息，到期前结清借款本金及利息；出现违约情形，乙方有权行使下述一项或几项权利：……（二）宣布贷款立即到期，要求甲方立即归还借款本息及相关费用……（五）对甲方未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利……（九）行使担保权利；乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由甲方承担；本合同抵押担保事宜见抵押人杜承兴与抵押权人乐山支行签订的乐山三江农商行凤凰路支行（2014）个抵字第081101号《抵押合同》等。合同尾部，刘中义在甲方处签名捺印，乐山三江农村商业银行股份有限公司凤凰路支行在乙方处盖章。 同日，杜承兴、肖高林（抵押人，甲方）和乐山三江农村商业银行股份有限公司凤凰路支行（抵押权人，乙方）签订《抵押合同》（合同编号：乐山三江农商行凤凰路支行（2014）个抵字第081101号），主要约定：为确保刘中义与乙方签订的编号为乐山三江农商行凤凰路支行（2014）个借字第081101号《个人借款合同》（以下称主合同）的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为依主合同所形成的债务提供抵押担保；抵押财产为犍为县住房（房屋所有权证编号为：犍房权证2007字第××Ｊ0009846号），担保范围为主合同项下本金1600000元及利息（包括复利和罚息）、违约金……，乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）等。合同尾部，杜承兴、肖高林在（甲方）处签名并捺印，乐山三江农村商业银行股份有限公司凤凰路支行在（乙方）处加盖公章。2014年8月11日，上述抵押财产办理了抵押登记。 2014年8月11日，龚树兰向乐山三江农村商业银行股份有限公司凤凰路支行出具《共同债务人承诺书》，该承诺书载明：“本人（身份证号：5111021984××××××××）与借款人刘中义是夫妻关系，经协商一致，同意刘中义向你行申请抵押担保借款人民币（大写）壹佰陆拾万元整，期限三年。本人承诺：作为共同债务人，愿意为借款人在你行的借款承担连带清偿责任，若借款人不能按时偿还借款本息时，共同归还本金及利息。特此承诺。”该承诺书由龚树兰签名捺印。 2014年7月15日被告杜承兴出具《承诺书》载明“我自愿用我有权处置的，杜承兴位于乐山市犍为县，面积总计366.31平方米（房屋产权证号为：犍房产证字第××Ｊ0009846号，土地证号为：犍国用（2006）第（一）-21620号）作刘中义在乐山支行处借款160万元的抵押担保，抵押期限至借款本息还清为止，并承担连带清偿责任至借款人本息全部还清日止。若为此引起一切经济纠纷和法律责任由我承担。特立此据”被告杜承兴在承诺人处签名捺印。同日，被告肖高林向原告出具《财产共有人抵押承诺书》载明“本人肖高林与杜承兴（抵押人）是夫妻关系，是财产共有人，经共有人协商一致：同意将杜承兴位于乐山市犍为县，面积总计366.31平方米（房屋产权证号为：犍房产证字第××Ｊ0009846号，土地证号为：犍国用（2006）第（一）-21620号）作刘中义在乐山支行处借款160万元的抵押担保，并承担连带清偿责任至借款人本息全部还清日止。借款由借款人、贷款人、抵押人三方具体办理，只要在上述合同约定的期限和额度内，财产共有人无条件承担连带清偿责任至借款本息全部还清日止。”该承诺书由被告肖高林签名捺印。 2014年8月14日，乐山三江农村商业银行股份有限公司凤凰路支行向刘中义发放了1600000元借款，刘中义在《借款借据》上签名并捺印，被告杜承兴在担保人处签名并捺印，该借款借据载明：借款日期2014年8月14日，到期日期2017年8月10日，固定利率，利率浮动幅度70%，执行月利率8.71250‰，按季结息，到期一次性还本。 2017年7月24日，被告刘中义（借款人）、原告乐山三江农村商业银行股份有限公司凤凰路支行（贷款人）及被告杜承兴、肖高林（抵押人）签订《借款展期协议》，约定将合同编号：乐山三江农商行凤凰路支行（2014）个借字第081101号的《个人借款合同》及合同编号为乐山三江农商行凤凰路支行（2014）个抵字第081101号的《抵押合同》项下的借款进行展期，该协议约定：展期的金额为155万元，展期期限：2014年8月13日至2019年2月9日，借款月利率为6.729‰。该协议是对编号为乐山三江农商行凤凰路支行（2014）个借字第081101号的《个人借款合同》以及编号为乐山三江农商行凤凰路支行（2014）个抵字第081101号的《抵押合同》的部分条款的调整和补充。除涉及上述内容的条款外，原合同规定的其他各项条款仍然有效。被告刘中义、杜承兴、肖高林在协议尾部签名捺印，乐山三江农村商业银行股份有限公司凤凰路支行在合同尾部盖章。 借款后，被告刘中义按期支付了利息至2018年12月21日，2018年12月22日至2019年2月9日的利息未支付。借款到期后至本案诉讼前被告刘中义未归还过任何款项。 借款时，刘中义与龚树兰系夫妻关系，被告杜承兴与肖高林系夫妻关系。 另查明：犍为县（产权证号：ＹＪ0009846）登记在被告杜承兴名下，产别显示为：私有房产。 还查明，乐山三江农村商业银行股份有限公司与四川上同律师事务所签订《民事委托代理合同》，约定律师代理费为20000元，并已实际支付，四川上同律师事务所出具《四川增值税专用发票》。 审理中，被告刘中义认可原告主张的本金1550000元及2018年12月22日至2019年2月9日利息以1550000元为基数按月利率6.729‰计算。 上述事实，有《个人借款合同》、《抵押合同》、《借款借据》、不动产登记证明、还款明细截图、《借款展期协议》、《承诺书》、《财产共有人抵押承诺书》、《共同债务人承诺书》、《民事委托代理合同》、《四川增值税专用发票》、付款单、当事人的庭审陈述等证据予以证明。 本院认为，乐山三江农村商业银行股份有限公司凤凰路支行系原告的分支机构，原告有权就本案所涉乐山三江农村商业银行股份有限公司凤凰路支行与四被告签订的《个人借款合同》、《抵押合同》等向四被告主张权利。案涉的《个人借款合同》、《抵押合同》是当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，各方当事人均应按合同约定履行自己的义务。原告向被告刘中义发放贷款1600000元，被告刘中义应按合同约定按期还本付息，但被告刘中义未按合同约定时间偿还本金和支付利息，其逾期还款行为构成违约，现借款已经到期。根据借款金额和还款情况，对原告主张被告刘中义偿还借款本金1550000元，本院予以支持。根据展期约定利率为“月利率为6.729‰”，原告主张被告刘中义支付2018年12月22日至2019年2月9日利息以1550000元为基数按月利率6.729‰计算，被告刘中义予以认可，本院予以确认。 原告主张被告刘中义支付逾期还款的罚息（以未还本金为基数，罚息利率按照贷款利率上浮50%，从2019年2月10日起至本金付清之日止），符合双方的约定，本院予以支持。被告刘中义认为展期协议没有约定罚息及律师费，然根据展期协议约定该协议系案涉《个人借款合同》及《抵押合同》的部分条款的调整和补充。除展期协议涉及内容的条款外，原合同规定的其他各项条款仍然有效，故被告认为双方未约定罚息及律师费的主张本院不予采纳。 原告与被告刘中义在《个人借款合同》约定刘中义承担原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）等，故被告刘中义应承担原告因追索本案债权而支出的律师费，该笔律师费20000元符合四川省律师服务收费政府指导价标准的规定，本院对原告的该项请求予以支持。 借款时，被告龚树兰与被告刘中义系夫妻关系，且被告龚树兰在《共同债务人承诺书》上签字捺印，其对被告刘中义的借款行为是知晓的，根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条规定：“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务”，被告龚树兰应与被告刘中义共同承担偿还责任。 根据《中华人民共和国物权法》第九条“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”的规定，案涉犍为县的房产登记在被告杜承兴名下，虽被告杜承兴、肖高林均认可该房产系二人共同财产，但是与登记不符，本院不予确认，故原告对被告肖高林的诉讼请求本院不予支持。被告杜承兴提供上述房产为被告刘中义提供担保，并已进行抵押登记，原告依据与被告杜承兴签订的《抵押合同》约定，主张对抵押物拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权，本院予以支持。 依照《中华人民共和国民法总则》第七十四条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十七条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国物权法》第九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告刘中义、龚树兰在本判决生效之日起十五日内偿还原告乐山三江农村商业银行股份有限公司借款本金1550000元、利息（以1550000元为基数，按月利率6.729‰计算，从2018年12月22日起计算至2019年2月9日止）、罚息（以未付本金为基数，按月利率10.0935‰计算，从2019年2月10日起计算至本金付清之日止）； 二、被告刘中义、龚树兰在本判决生效之日起十五日内支付原告乐山三江农村商业银行股份有限公司律师费20000元； 三、原告乐山三江农村商业银行股份有限公司对登记在被告杜承兴名下的位于犍为县的房产（产权证号：ＹＪ0009846）的折价、拍卖、变卖所得价款在上述第一、二项债权范围内享有优先受偿权； 四、驳回原告乐山三江农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取计9465元，由被告刘中义、龚树兰、杜承兴、肖高林负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。 审判员  杨春霞 二〇二〇年四月十三日 书记员  江明霞