湖南省宁乡市人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0124民初1422号原告：湖南宁乡农村商业银行股份有限公司，住所地宁乡市玉潭镇一环北路578号。法定代表人：王进，系公司董事长。委托诉讼代理人：王明，男，汉族，1988年2月19日出生，住湖南省，系该公司客户经理。被告：谢国权，男，汉族，1976年12月20日出生，住湖南省，现住。被告：邓灿红，女，汉族，1980年4月29日出生，住湖南省，现住（系被告谢国权之妻）。被告：余新华，男，汉族，1976年1月23日出生，住湖南省，现住。被告：尹高，男，汉族，1974年9月9日出生，住湖南省，现住。被告谢国权、余新华、尹高的委托诉讼代理人：石磊，湖南泓锐律师事务所律师。原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司（以下简称宁乡农商银行）被告谢国权、邓灿红、余新华、尹高金融借款合同纠纷金融借款合同纠纷一案，本院于2020年2月19日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人王明、被告谢国权、余新华、尹高委托诉讼代理人石磊到庭参加了诉讼，被告邓灿红经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告宁乡农商银行向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告谢国权、邓灿红共同归还我行贷款本金1046940.13元，利息31936.36元（利息计算至2020年2月21日止，后段至实际清偿之日止的利息要求按合同约定另行计算），本息合计1078876.49元。2、请求判令被告邓灿红、谢国权以抵押的位于宁乡县（美域中央）3栋209室的不动产权证书为湘（2017）宁乡县不动产权第××号的房地产折价、拍卖、变卖、处置价款优先清偿所欠债务3、请求依法判令被告余新华承担连带清偿责任。4、请求依法判令被告尹高承担连带清偿责任。事实与理由：被告谢国权与被告邓灿红系夫妻关系，两人于2017年9月21日向我行城郊支行申请借款2100000元，为简化手续，推荐被告谢国权为代表我行办理借款手续。2017年9月21日被告谢国权与被告邓灿红与我行城郊支行签订宁农商行（1801021600）最高额借字［2017］第00001172号《最高额借款合同（用于个人借款）》。合同约定被告谢国权向我行借款2100000元，借款期限为3年，利率为年利率7.1775‰，按月支付利息。为确保上述借款合同的履行，2017年9月21日，被告谢国权与被告邓灿红与我行城郊支行签订了宁农商行（1801021600）最高额抵字［2017］第00000300号《最高额抵押合同》，合同约定被告谢国权、被告邓灿红名下的位于宁乡县的房地产（美域中央）3栋209室、宁乡县的房地产（美域中央）3栋208室的房地产（不动产权证书为湘（2017）宁乡县不动产权第××号、湘（2017）宁乡县不动产权第××号）为被告谢国权与被告邓灿红上述借款合同项下2100000元借款本息等作抵押担保，合同第七条第一款第1项约定：“主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿的，抵押权人有权实现抵押权”。该抵押合同办理了抵押登记，我行取得了抵押房屋的不动产登记证明。被告余新华、被告尹高与我行城郊支行于2017年9月21日签订了宁农商行（1801021600）最高额保字［2017］第00092101号《最高额保证合同》，合同约定被告余新华、被告尹高对被告谢国权、邓灿红上述借款合同项下借款提供保证担保，保证方式为连带责任保证，保证范围为主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费）上述合同签订且抵押登记办妥后，我行于2018年9月21日向被告谢国权分别支付借款1600000元和500000元，于2019年9月20日和2019年9月21日到期，利率为年利率7.1775%。借款到期后，经我行多次催收，被告谢国权、被告邓灿红归还本金1053059.87元，利息支付至2019年11月11日。经被告谢国权申请，原告于2019年11月11日记注销了被告谢国权、被告邓灿红名下的位于宁乡县（美域中央）3栋208室的泛地产（不动产权证书为湘（2017）宁乡县不动产权第××号）的抵押登记，目前被告谢国权、被告邓灿红尚欠我行贷款本金1046940.13元，利息31936.36元（利息算至2020年2月21日止，后段至实际清偿日止的利息要求安装合同约定另行计算），本息合计31078876.49元。综上，被告谢国权、邓灿红违反《最高额借款合同（用于个人借款）的事实属实，被告谢国权、邓灿红应当履行《最高额抵押合同》约定的保证义务，被告余新华、被告尹高应当履行《最高额保证合同》约定的担保义务。为此，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》的相关规定，向贵院具状，请求依法判决支持我行诉讼请求，并判决四被告共同承担本案诉讼费、公告费、保全费等全部费用。被告谢国权辩称：原告起诉属实，我认欠认还。被告邓灿红未提交书面答辩状。被告余新华、被告尹高辩称：原告起诉属实，我们认欠认还。请求先处理抵押财产，不足部分再由我们承担责任。本院经审理认定事实如下：被告谢国权与被告邓灿红系夫妻关系，被告谢国权与被告邓灿红于2017年9月向原告宁乡农商银行申请借款2100000元，用于生意资金周转。被告谢国权为代表在原告宁乡农商银行办理借款手续。2017年9月21日被告谢国权与被告邓灿红与宁乡农商银行城郊支行签订宁农商行（1801021600）最高额借字［2017］第00001172号《最高额借款合同（用于个人借款）》。合同约定被告谢国权向原告行借款2100000元，借款期限为3年，利率为年利率7.1775‰，按月支付利息。为确保上述借款合同的履行，2017年9月21日，被告谢国权与被告邓灿红与原告行城郊支行签订了宁农商行（1801021600）最高额抵字［2017］第00000300号《最高额抵押合同》，合同约定被告谢国权、被告邓灿红名下的位于宁乡县的房地产（美域中央）3栋209室、宁乡县的房地产（美域中央）3栋208室的房地产（不动产权证书为湘（2017）宁乡县不动产权第××号、湘（2017）宁乡县不动产权第××号）为被告谢国权与被告邓灿红上述借款合同项下2100000元借款本息等作抵押担保，合同第七条第一款第1项约定：“主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿的，抵押权人有权实现抵押权”。该抵押合同办理了抵押登记，原告行取得了抵押房屋的不动产登记证明。被告余新华、被告尹高与宁乡农商银行城郊支行于2017年9月21日签订了宁农商行（1801021600）最高额保字［2017］第00092101号《最高额保证合同》，合同约定被告余新华、被告尹高对被告谢国权、邓灿红上述借款合同项下借款提供保证担保，保证方式为连带责任保证，保证范围为主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费）上述合同签订且抵押登记办妥后，原告行于2018年9月21日向被告谢国权分别支付借款1600000元和500000元，分别于2019年9月20日和2019年9月21日到期，利率为年利率7.1775%。借款到期后，经原告宁乡农商银行多次催收，被告谢国权、被告邓灿红归还本金1053059.87元，利息支付至2019年11月11日。期间，经被告谢国权申请，原告行于2019年11月11日记注销了被告谢国权、被告邓灿红名下的位于宁乡县（美域中央）3栋208室的房地产（不动产权证书为湘（2017）宁乡县不动产权第××号）的抵押登记。现被告谢国权、被告邓灿红尚欠原告宁乡农商银行贷款本金1046940.13元，利息31936.36元。本院认为：被告谢国权、被告邓灿红向原告宁乡农商银行借款2100000元，并出具了借款条据。原、被告双方对借款利率和借款期限的约定系双方当事人真实意思的表示，双方之间形成的金融借款合同关系成立并合法有效。被告谢国权、被告邓灿红未按照合同约定履行还本付息义务已构成违约，依法应承担偿还借款本金及支付相应逾期利息的责任。被告谢国权、被告邓灿红贷款后未能依约还本付息，原告主张借款期限内利息按年利率7.1775‰计算，自逾期之日起后段利息按约定利率加收50%的罚息计算，双方在借款合同中已有明确约定，本院认为符合法律规定和合同约定，依法予以支持原告的诉讼请求。被告谢国权、被告邓灿红与原告宁乡农商银行签订的个人借款合同以及被告谢国权、被告邓灿红与原告签订的《最高额抵押合同》均系当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以支持。被告谢国权、被告邓灿红提供了房屋抵押登记手续，故对原告主张对被告谢国权、被告邓灿红提供抵押的房屋享有优先受偿的主张，本院予以支持；被告余新华、被告尹高与原告签订《最高额保证合同》系当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定该合同合法有效。根据《中华人民共和国担保法》第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任的规定，被告谢国权、被告邓灿红在本案原告宁乡农商银行实现抵押权后，尚未清偿原告的债务，被告余新华、被告尹高承担保证责任。被告余新华、被告尹高承担清偿责任后，有权向被告谢国权、被告邓灿红进行追偿；被告邓灿红经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应承担不应诉，不举证，不质证，不辩论的法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十六条、第二十八条第一款、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第一百九十八条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告谢国权、被告邓灿红于本判决生效起十日内向原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司偿还借款本金1046940.13元；二、被告谢国权、被告邓灿红于本判决生效起十日内向原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司支付利息31936.36元（利息算至2020年2月21日止，后段利息按年利率7.1775%，另加50%的罚息计算至生效判决确定的履行之日止的利息）；三、若被告谢国权、被告邓灿红未履行本判决确定的第一、第二项金钱给付义务，原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公，司有权行使抵押权，依法折价、拍卖、变卖登记在被告谢国权、被告邓灿红名下的位于宁乡县的房地产（美域中央）3栋209室，不动产权证书为湘（2017）宁乡县不动产权第××号的房屋，折价、拍卖、变卖、处置价款由原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司优先受偿。折价、拍卖、变卖后，所得价款超过债权数额的部分归被告谢国权、被告邓灿红所有，不足部分由被告谢国权、被告邓灿红继续清偿；四、若被告谢国权、被告邓灿红仍未清偿原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司的债务，由被告余新华、被告尹高承担连带清偿责任。被告余新华、被告尹高承担连带清偿责任后，有权向被告谢国权、被告邓灿红所有进行追偿。如果被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费14510元，减半收取7255元，由被告谢国权、被告邓灿红负担，由被告余新华、被告尹高承担连带责任。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  **二〇二〇年四月十六日书记员  陈彪附相关法律法规条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国合同法》第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国合同法》第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国担保法》第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。《中华人民共和国担保法》第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国物权法》第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。