广州市荔湾区人民法院民事判决书（稿）（2020）粤0103民初306号原告：黄某1，男，1986年11月11日出生，汉族，住广州市荔湾区。原告：崔某，女，1962年1月25日出生，汉族，住广州市荔湾区。上述两原告共同委托诉讼代理人：陈晓明，广东纵信律师事务所律师。被告：黄某2，男，1939年7月5日出生，汉族，住广州市荔湾区。委托诉讼代理人：陈旭东，广东正德律师事务所律师。原告黄某1、崔某与被告黄某2继承纠纷一案，本院于2020年1月2日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告黄某1、崔某及其委托诉讼代理人陈晓明，被告黄某2的委托诉讼代理人陈旭东到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告黄某1、崔某向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令原告依法继承广州市芳村中市乌石墩xx号房屋（原乌石墩××号）黄某4享有的八分之三产权份额；2、原告对该房屋八分之三的份额享有占有、使用、收益和处分的权利；3、判令被告承担本案的诉讼费用。事实与理由：广州市芳村中市乌石墩xx号房屋登记在谢某1名下，属谢某1与妻子谢某2的共同财产，夫妻二人各占二分之一产权。谢某1于1987年4月29日在加拿大死亡，其占上述房屋的一半属于遗产，该遗产由其妻子谢某2及唯一儿子谢某共同继承，各占四分之一产权，这有广州市芳村公证处（89）穗芳证字第xxx号《继承权证明书》为证。谢某2在办理《继承权证明书》的同一天，即1989年12月26日，将其所有的四分之三产权赠与其弟黄某3，黄某3表示接受，两人也在广州市芳村公证处办理了（89）穗芳证字第xxx号《赠与证明书》公证。谢某2已在加拿大死亡，生前将上述房屋的房地产所有权证书交给黄某3，黄某3将上述房屋部分面积出租，租金由其收取，归其所有。2001年2月27日，黄某3死亡，其妻梁某于1964年5月死亡，其父母先于其死亡。上述房屋的四分之三产权属黄某3的遗产，其儿子黄某2、黄某4二人于2003年10月16日到广州市芳村公证处办理了穗芳证字第xxxx号《继承权证明书》，依照法定继承方式取得了黄某3享有的上述房屋四分之三的产权。此后黄某2、黄某4多次就上述房屋的修缮问题向政府部门提出申请并获得批准，也曾因违建问题受到相关部门的处罚，可见政府部门也认可两人的继承人资格。2018年8月29日，黄某4因病死亡，其法定继承人应是其妻子崔某和独生儿子黄某1，两人多次要求被告协助办理黄某4享有房屋份额的继承手续，但被告一直未予配合。现原告崔某放弃继承，原告黄某1要求一人继承黄某4所享有上述房屋的八分之三产权。被告黄某2辩称，被告是家中长子，对被继承人黄某3照顾较多，现在被告年老体弱，希望多分遗产，请求取得比法定继承多20％-30％的份额。本院经审理认定事实如下：广州市南区涌口路乌石墩xx号房屋（权证号码：xxxx号；房产登记号：登字xxx号）登记在谢某1名下，是谢某1于1938年向父亲谢某3继承取得。上述房屋现门牌为广州市荔湾区乌石墩xx号。谢某1与谢某2是夫妻关系，双方育有一子谢某。谢某1于1987年4月29日死亡。1989年12月26日，广州市芳村公证处作出（89）穗芳证字第xxx号《继承权证明书》，内容为：“上述房屋虽以谢某1名字登记产权，但依法应是谢某1、谢某2的共有房产，谢某2应占二分之一产权，余下的二分之一房产是谢某1的遗产，谢某1生前无遗嘱，其父母均先于他死亡，根据《中华人民共和国继承法》第十条、第十三条规定，谢某1的上述遗产应由其妻子谢某2、儿子谢某两人共同继承，各占四分之一。”同日，广州市芳村公证处还作出（89）穗芳证字第xxx号《赠与证明书》，内容为：“查座落广州市芳村中市乌石墩xx号房屋（原乌石墩xx号，广州市房地产所有证证字第××号），原是谢某2与其丈夫谢某1的夫妻共有财产，各占二分之一产权，其中谢某1所占的上述二分之一房产已由谢某2、谢某两人共同继承（有广州市芳村公证处（89）穗芳证字第xxx号《继承权证明书》为凭）。继承后谢某2应占上述房产的四分之三产权，谢某2于一九八七年九月在加拿大表示将上述房产其应占份及应继承份额全部赠与给胞弟黄某3。对于上述赠与，黄某3表示同意接受。经查属实。”上述房屋的房地产所有权证书由黄某3保管，黄某3曾将上述房屋出租并收取租金。黄某3与配偶梁某生育儿子黄某2、黄某4二人。梁某于1964年5月间死亡，黄某3于2001年2月27日死亡。2003年10月16日，广州市芳村公证处作出（2003）穗芳证字第xxxx号《继承权证明书》，内容为：“座落广州市芳村中市乌石墩xx号房屋（原乌石墩二十号，广州市房地产所有证No：xxxx号）原是谢某1的遗产，已由其妻子谢某2和其儿子谢某继承，四分之三房产归谢某2所有，四分之一为谢某的房产；谢某2已将其应占房产的份额（即整屋的四分之三房产）赠与黄某3，故上述房产的四分之三为黄某3的遗产。有（89）穗芳证字第xxx号《继承权证明书》和（89）穗芳证字第xxx号《赠与证明书》为凭。黄某3于二OO一年二月二十七日死亡，其父母亦已死亡，黄某3的妻子梁某亦于一九六四年五月间已死亡。死者生前无遗嘱。根据《中华人民共和国继承法》第十条规定，黄某3的上述遗产（即上述房产的四分之三）应由其儿子黄某2、黄某4二人继承。”2003年11月4日，黄某2、黄某4二人申领了上述房屋的《建设工程规划许可证》，对上述房屋进行维修。2004年3月25日，因二人在维修房屋过程中擅自封闭阳台、加建梯楼，广州市城市规划局芳村分局对二人发出《违法建设行政处罚决定书》。2004年4月12日，二人领取了上述房屋的《建设工程规划验收合格证》。2018年8月29日，黄某4死亡。黄某4与崔某是夫妻关系，两人生育一子黄某1。现崔某表示放弃对黄某4遗下的上述房屋产权份额的继承，同意该份额由黄某1继承。本案审理过程中，原告陈述黄某3生前与黄某4、崔某、黄某1同住，被告陈述其没有与黄某3同住，但有更多照顾、看望黄某3。本院认为：广州市南区涌口路乌石墩xx号房屋（现门牌为广州市荔湾区乌石墩xx号）登记在谢某1名下，根据广州市芳村公证处（89）穗芳证字第xxx号《继承权证明书》，谢某1占上述房屋的二分之一产权份额由妻子谢某2、儿子谢某两人共同继承，继承后，谢某2占四分之三产权份额，谢某占四分之一产权份额。根据广州市芳村公证处（89）穗芳证字第xxx号《赠与证明书》，谢某2将其所占的四分之三产权份额全部赠与黄某3，黄某3表示同意接受。这符合《中华人民共和国合同法》的一百八十五条关于赠与合同的规定，故该四分之三产权份额应归黄某3所有。黄某3死后，该部分产权份额成为黄某3的遗产，虽然其儿子黄某2、黄某4办理了（2003）穗芳证字第xxx号《继承权证明书》，共同继承黄某3占上述房产的四分之三产权份额，但并未明确双方各自占有的比例。现黄某2主张多分黄某3的遗产，但其未能举证证实其对黄某3尽了主要扶养义务，因此对其多分的请求本院不予支持。为此，黄某2和黄某4应各占上述房屋的八分之三产权份额。黄某4已经死亡，其法定继承人应是其妻子崔某和儿子黄某1，现崔某放弃对黄某4该部分遗产的继承，故其所占的八分之三产权份额应由黄某1一人继承。原告第二项诉讼请求要求判决原告对上述房屋八分之三的份额享有占有、使用、收益和处分的权利，由于这四项均是所有权的权利内容，而并非独立的民事权利，因此不应作为单独的诉讼请求进行处理。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十三条、第二十五条第一款的规定，判决如下：谢某1名下广州市南区涌口路乌石墩xx号房屋（广州市房地产所有证号为xxxx号；房产登记号为登字××号）中属于黄某3遗产的四分之三产权份额，由原告黄某1占八分之三产权份额，由被告黄某2占八分之三产权份额。本案受理费12050元，由原告黄某1负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。审 判 长  陈俊薇审 判 员  刘国樑人民陪审员  苏耀光二〇二〇年四月二十九日书 记 员  许湘析方秀南