文书内容江苏省宿迁市宿豫区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏1311民初765号原告：蒋艳红，女，1970年2月4日出生，住江苏省宿迁市湖滨新区。原告：施允锋，男，1975年2月25日出生，住江苏省宿迁市宿城区。原告：张红梅，女，1976年7月29日出生，住江苏省宿迁市宿城区。以上二原告共同委托诉讼代理人：戚小为，江苏义扬律师事务所律师。原告：张权威，男，1987年1月19日出生，住江苏省宿迁市宿豫区。原告：蒋红林，女，1987年2月2日出生，住江苏省宿迁市宿豫区。原告：王燕，女，1982年2月1日出生，住江苏省宿迁市宿城区。原告：张韩，女，1991年9月1日出生，住江苏省宿迁市宿城区。以上二原告共同委托诉讼代理人：王婧，江苏宿兴律师事务所律师。原告：席元芳，女，1981年1月20日出生，住江苏省南京市六合区。被告：江苏运河置业有限公司，住所地江苏省宿迁市女贞路18号。法定代表人：蔡小晶，该公司执行董事。委托诉讼代理人：靳宇琪，该公司法务。原告蒋艳红等八人与被告江苏运河置业有限公司（以下简称运河公司）商品房销售合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告施允锋、张红梅的共同委托诉讼代理人戚小为、原告王燕、张韩的共同委托诉讼代理人王婧和其他四名原告，及被告运河公司的委托诉讼代理人靳宇琪均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。八原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即支付逾期交房违约金，庭前原告自愿撤回要求利息的主张，具体诉求详见附表1；2.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：八原告与被告运河公司分别签订商品房买卖合同，八原告分别购买宿迁湖滨新城运河春天商品房。合同约定了交房期限，交房条件为取得工程竣工验收备案表。八原告均已按约定支付了购房款，但被告未按照合同约定交付符合条件的房屋。后经双方结算，被告应给付原告款项，被告承诺分12个月付清，但被告仅支付部分，剩余款项经原告多次索要被告一直拖延支付。原告为维护合法权益，故提起诉讼。被告运河公司辩称：经我司核实，数额无异议，请法庭依法裁判。本院经审理认定事实如下：2013年至2014年间，八原告（又称买受人）与被告运河公司（又称出卖人）分别签订《商品房买卖合同》一份，约定由原告购买被告开发建设的位于运河春天的房屋各一套（详见附表1）。合同均约定被告应于2015年8月31日前将房屋交付原告使用。合同签订后，原告已按合同约定付清房款。后双方进行交房结算，经双方确认，被告应向原告支付逾期交房违约金，后被告仅支部分款项，剩余款项至今未付，以上详见附表2，故而成诉。本院认为，依法成立的合同受法律保护。本案中，八原告与被告签订的商品房买卖合同未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方均应按合同约定全面履行义务。当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。对于八原告要求被告给付逾期交房违约金的主张，被告予以认可，且不违反法律法规强制性规定，本院依法予以支持。因调解不成，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第十三条之规定，判决如下：被告江苏运河置业有限公司于本判决生效后十日内给付八原告逾期交房违约金298829元，详见附表3。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取3272元，由被告江苏运河置业有限公司负担（原告已预交，原告同意被告履行义务时一并给付）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，同时向该院立案庭缴纳上诉案件受理费。审判员 张 明二〇二〇年四月十五日书记员 李小玉附录一、法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。二、申请执行本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请强制执行。义务人应当承担不履行义务所产生的一切法律后果。申请执行的期间为二年。申请执行的期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。逾期申请的，人民法院不予立案执行。附表1：            原告              房屋              诉讼请求                  蒋艳红              10幢1单元901室              56040元                  张权威      蒋红林              11幢2单元705室              54393元                  席元芳              29幢2单元505室              54851元                  张  韩              8幢1单元301室              17511元                  王  燕              2幢3单元605室              64362元                  施允锋      张红梅              1幢1单元1002室              51672元      附表2：            原告              交接单确认数额              已给付数额              剩余数额                  蒋艳红              71581元              15541元              56040元                  张权威      蒋红林              65271元              10878元              54393元                  席元芳              59837元              4986元              54851元                  张  韩              17511元              0              17511元                  王  燕              77234元              12872元              64362元                  施允锋      张红梅              56370元              4698元              51672元      附表3：            原告              逾期交房违约金      （元）              诉讼费用      （元）                  蒋艳红              56040              601                  张权威      蒋红林              54393              716                  席元芳              54851              585                  张  韩              17511              119                  王  燕              64362              705                  施允锋      张红梅              51672              546                  总  计              298829              3272