云南省保山市隆阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）云0502民初708号 原告杨应聪，男，1993年3月10日生，汉族，保山市隆阳区人，农村居民，住隆阳区。 被告吴邦军，男，1961年10月22日生，汉族，保山市隆阳区人，农村居民，住隆阳区。 原告杨应聪与被告吴邦军农村建房施工合同纠纷一案，本院于2020年2月24日立案后。依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告杨应聪，被告吴邦军到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告杨应聪向本院提出诉讼请求：1．由被告吴邦军支付工程款75000元；2．本案诉讼费由被告吴邦军承担。事实和理由：被告吴邦军将其房屋建设工程发包原告杨应聪施工（包工不包料），未签书面合同，口头约定施工单价400元/㎡，于开工当天预付30000元，其余施工费按工程进度80%分期拨付，工程结束时全部付清。之后，原告杨应聪按约定施工。工程进度到80%，被告吴邦军未按约定数额支付施工费，将剩余施工项目另行发包他人，并于2020年2月14日对原告杨应聪已完成的施工项目进行结算。原告杨应聪实际完成施工面积745.96㎡，被告吴邦军应付施工费255914元，扣除已支付的175000余元，尚欠85000元。2020年2月20日，被告吴邦军支付10000元，尾款75000元至今未付。请求法院支持原告杨应聪的诉讼请求。 被告吴邦军辩称，双方约定施工单价为320元/㎡。原告杨应聪估算错误，要求购买的小青瓦使用后剩余太多，剩余小青瓦的价值计12502元；未完成的施工项目包括内外墙粉刷计1493元，屋顶防水计3100元，室内清扫计400元，墙面打磨计600元；代原告支付水电工人胡建新工时费计2000元；保修费计25000元。上述各项共计45600多元应从其施工费中扣除。此外，房屋水电未通，走廊踏步、柱子粉刷、一楼地平放面等项目也未完成。原告杨应聪未按期完工，致房屋长期无法出租，造成经济损失20000元。该损失应由原告杨应聪赔偿。原告杨应聪未按期完工，被告吴邦军不得不让其停止施工，并于2020年2月18日将剩余施工项目另行发包他人。经结算，原告杨应聪施工费总计254000元。被告吴邦军已支付184000元，扣除未完项目的施工费45600元，可再支付24400元。对原告杨应聪多主张的部分不予认可。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。当事人对原告杨应聪提交的结算单1份无异议，本院予以确认并在卷佐证。 对当事人有争议的证据和事实，本院认定如下。原告杨应聪向本院提交“欠条”1份，欲证明被告吴邦军拖欠施工费的事实。经质证，被告吴邦军认为该证据不是欠条，而是双方对付款时间的约定。本院认为，该证据名称应为“杨应聪帮吴邦军建房约定”，该证据有原被告双方签名，能够证明本案事实，本院予以采信。被告吴邦军未向本院提交证据。 综合以上证据分析认定，本院认定事实如下： 被告吴邦军将其位于隆阳区临街房屋建设工程施工项目发包不具施工资质的原告杨应聪。双方口头约定：包工不包料；开工时间为2019年6月，竣工时间为同年12月；施工费单价为400元／㎡；施工费于开工当天预付30000元，其余施工费按工程进度80%分期拨付，工程结束时全部付清。之后，原告杨应聪按约定施工，被告吴邦军支付了部分施工费。2020年2月14日，被告吴邦军以原告杨应聪未按约定期限完工为由，要求停止施工，并对施工费进行结算。结算单写明：全屋地平面积745.96㎡×施工单价400元／㎡＝298384元。扣除房屋剩余施工费：298384元—小青瓦施工费—房屋粉刷费—18056元—24414元＝255914元。当天，双方签订“杨应聪帮吴邦军建房约定”，内容为：2020年2月20日付20000元，“拆外架”底层动工付25000元，房屋全部建好后付20000元，剩余20000元于2020年底付清。被告吴邦军于2月18日将未完施工项目另行发包他人，于20日支付原告杨应聪施工费10000元。原告杨应聪于当月24日以被告吴邦军未按约定数额支付其施工费为由诉至本院，要求支付施工费尾款75000元。庭审中，原被告对下列未完施工项目及施工价格无异议：走廊踏步计10000元，水电项目计5000元，防水工程计3000元，一楼“地平放面”计2000元，一楼内外墙面粉刷计1493元，柱子粉刷计1000元。上述未完成项目的施工费共计22493元。 本院认为，原被告之间系农村建房施工合同关系。原告杨应聪按约定完成了部分施工项目，被告吴邦军应支付相应的施工费。当事人对走廊踏步，水电项目，防水工程，一楼“地平放面”、内外墙面粉刷、柱子粉刷等未完成项目施工费共计22493元无异议，本院予以确认。 双方签订的“杨应聪帮吴邦军建房约定”系当事人真实意思表示。根据该约定，被告吴邦军除了已支付的施工费外，还应支付原告杨应聪施工费85000元。 结合本案实际，施工费结算单价为400元/㎡，庭审中当事人无异议的未完项目的施工费应当包含在该单价内。因此，未完项目的施工费22493元，及双方结算后吴邦军于2020年2月20日支付的10000元，均应从施工费结算数额中扣除。扣除之后，被告吴邦军还应支付原告杨应聪施工费52507元（约定付款数额85000元－未完项目施工费22493元－2020年2月20日支付的10000元＝52507元）。原告杨应聪多主张的数额，本院不予支持。 关于付款期限，根据双方签订的“杨应聪帮吴邦军建房约定”，被告吴邦军应于2020年2月20日支付施工费20000元，但其仅支付10000元，不符合双方约定数额。故原告杨应聪有权要求一并支付剩余施工费。 被告吴邦军关于保修费、剩余小青瓦的价值、代付水电工施工费、未完工程项目的施工费等共计45600元应从原告杨应聪施工费中扣除，未按期完工造成的经济损失20000元应由原告杨应聪赔偿的辩解意见，因原告杨应聪不认可，且被告吴邦军未提交证据证明，故本院不予采纳。其关于施工单价为320元/㎡，施工费总计254000元，扣除已支付的184000元及未完项目施工费45600元，可再支付原告杨应聪24400元的辩解意见，与施工费结算单和“杨应聪帮吴邦军建房约定”所写内容不符，本院亦不予采纳。 关于保修问题，当事人虽未约定工程质量保修期限和保修费数额，但原告杨应聪作为房屋建设施工承包人，应当在房屋建设工程的合理使用期间内对其完成的施工项目承担民事责任。 关于损失问题，被告吴邦军将其房屋建设工程施工项目发包给无施工资质的原告杨应聪，原告杨应聪明知自身不具备建设工程施工资质，仍然承接建设工程施工项目，且未签订书面施工合同。原被告均有过错。由此造成的损失，由双方各自承担。 综上所述，被告吴邦军应支付原告杨应聪施工费52507元。原告杨应聪多主张的部分，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第二百六十三条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条之规定，判决如下： 被告吴邦军于本判决生效之日起，十日内支付原告杨应聪工程款52507元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半征收计838元，由原告杨应聪负担280元，被告吴邦军负担558元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省保山市中级人民法院。 双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行判决，享有权利的当事人可在判决规定的履行期限届满后二年内，向本院申请强制执行。 审判员  李国银 二〇二〇年四月十四日 书记员  卢富丽