河南省南乐县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0923民初70号原告：张瑞莲，女，1954年12月11日出生，汉族，住濮阳市华龙区。委托诉讼代理人：冯敏，女，1982年10月15日出生，住河南省台前县，系原告张瑞莲之女。被告：河南丽氏置业有限公司南乐县分公司，住所地南乐县光明北路西32号，统一社会信用代码91410923077822133R。负责人：杨俊荣，系分公司经理。委托诉讼代理人：李坤阳，河南予顺律师事务所律师。原告张瑞莲与被告河南丽氏置业有限公司南乐县分公司（以下简称丽氏置业南乐公司）物权保护纠纷一案，本院于2019年10月18日作出（2019）豫0923民初1273民事裁定书。原告不服提起上诉，濮阳市中级人民法院经审理于2019年12月13日作出（2019）豫09民终2734号民事裁定书，裁定撤销（2019）豫0923民初1273民事裁定书，指令南乐县人民法院审理。本院于2020年1月6日立案受理，依法适用普通程序另行组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人冯敏、被告的委托诉讼代理人李坤阳到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告张瑞莲向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告退还侵占原告的土地，排除妨碍、恢复原状；2、诉讼费用由被告承担。事实与理由：2014年7月，被告在原告持有南乐房产局颁发的房产证情况下，未签订任何赔偿、置换协议，强行非法拆除原告小院一套，房产证面积108平方。被告强行在原址上建造房屋，至目前为止没有任何说法，给原告的财产、身体和精神造成巨大伤害。综上，根据民法和物权法的有关规定，原告为维护自身合法权益，要求被告停止侵害，将原告的合法财产即主房两间、配房三间的小院恢复原状。被告丽氏置业南乐公司辩称，1、原告主张被告侵占其土地不属实，2014年11月26日，南乐县人民政府发布“乐政文[2014]147号”《南乐县人民政府关于瑜达苑项目二期房屋征收的决定》，2015年6月30日，南乐县人民政府作出“乐政文[2015]26号”《南乐县人民政府关于对瑜达苑项目三期房屋征收的决定》。原告所主张的土地在南乐县人民政府决定征收房屋、土地的范围内，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条之规定，房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。河南丽氏置业有限公司作为瑜达苑项目的承建商，并未侵占原告的土地。2、原告主张被告在未签订任何赔偿、置换协议非法强拆原告房屋与不属实。河南丽氏置业有限公司南乐分公司曾多次联系原告协商赔偿事宜，但因原告希望得到的赔偿额度过高，双方始终未达成一致意见，拆迁赔偿、置换协议始终未签订。在被告不能满足原告要求后，原告曾报警举报过被告强拆其房屋，南乐县公安局接警后，对该事情进行了详细的调查。3、原告主张被告“一直未给其任何说法”不属实，在河南丽氏置业有限公司被南乐县人民法院裁定受理破产重整审理后，河南丽氏置业有限公司管理人接管河南丽氏置业有限公司，原告依法向河南丽氏置业有限公司管理人处申报了安置面积250m、赔偿款4000元的拆迁债权，并向河南丽氏置业有限公司管理人提交了《房屋所有权证》复印件一份。针对原告的债权申请，为避免激化矛盾及充分保障原告的合法权利，管理人在整理、统计、研究、分析河南丽氏置业有限公司和拆迁户签订的拆迁安置合同的基础上，曾多次主动联系原告，积极主动通过协商给予原告最大范围经济补偿或确定150m的拆迁安置面积，但是原告自始至终无法接受该结果。4、原告在本诉之前，均是向河南丽氏置业有限公司、河南丽氏置业有限公司管理人主张的是拆迁安置债权。被告及其诉讼代表人亦积极主动联系原告，给原告讲解拆迁安置办法，协调沟通拆迁安置面积，在被告无法满足原告要求后，向贵院提出请求判令“被告退还侵占原告的土地，排除妨碍，恢复原状”涉嫌滥用民事权利，违背诚实信用原则。其一、原告涉嫌以损害他人为主要目的主张权利，而且原告要求排除妨害就涉及到对瑜达苑8号楼的拆迁，而河南丽氏置业有限公司能否重整成功，瑜达苑8号楼资产的变现是关键，更是保障瑜达苑棚户区改造项目、购房人能否住的上房子、施工队能否拿到工程款、普通债权人的债权能否清偿，南乐社会秩序能否不再受瑜达苑所拖累的核心，原告的该诉讼请求对河南丽氏置业有限公司及其他利益相关人损害极大，涉嫌以损害他人为目的主张权利。其二张瑞莲的前后主张的要求存在巨大的矛盾，在向贵院提起本诉之前，张瑞莲向河南丽氏置业有限公司及管理人均是主张拆迁安置债权，河南丽氏置业有限公司给予对原告的信赖，认为张瑞莲不会对河南丽氏置业有限公司使用该土地修建了瑜达苑8号楼主张返还原物请求权，但在瑜达苑8号楼主体框架完工后，因不能得到其满意的补偿，原告向贵院主张请求判令“被告退还侵占原告的土地，排除妨碍，恢复原状”，原告该诉求和其之前的行为存在巨大的矛盾，前后出尔反尔，严重损还被告的权益，违背诚信守信原则。综上，原告起诉被告退还侵占其土地，要求排除妨碍，恢复原状的诉求，严重偏离既存事实。原告在本诉及在河南丽氏置业有限公司管理人处申报的债权行为更是前后矛盾。河南丽氏置业有限公司管理人认为，原告本案的诉求不产生相关的“请求权”的效果，请求贵院裁定驳回原告的全部诉求或者判决不予支持原告的全部诉求。庭审中，本院依职权出示了（2019）豫0923民初1273号民事卷宗中证据材料及庭审笔录，双方当事人无新的质证意见。原告张瑞莲补充提交的证据有：2015第二期河南日报社内部参考一份，证明原告的房子在被征收前于2014年8、9月份被强行拆除。被告丽氏置业南乐公司未补充提交任何证据。被告丽氏置业南乐公司对原告提交的证据不认可，认为真实性无法核实，且其显示为内部参考，并没有对外发表，也没有权威机关认证，不能达到证明目的。经证据审核，本院认为，原告补充提交的证据不能证明原告房屋拆除时间及被征收的时间，不能达到其证明目的，本院不予采信。依据本院采信的有效证据及原、被告当庭陈述，本院确认如下案件事实：被告是河南丽氏置业有限公司的下属分公司，在南乐城开发建设有瑜达苑项目；河南丽氏置业有限公司因债务问题被依法裁定破产重整。2014年11月26日，南乐县人民政府发布乐政文【2014】47号《南乐县人民政府关于对瑜达苑项目二期房屋征收的决定》；2015年6月30日，南乐县人民政府发布乐政文【2015】26号《南乐县人民政府关于对瑜达苑项目三期房屋征收的决定》；原告的房屋位于南乐县人民政府前述文件中决定征收的范围内。被告占用原告房屋所占土地建设了瑜达苑8号楼，现主体框架已完工。2018年10月8日，原告向河南丽氏置业有限公司申报债权，申报250平方房产及40000元；河南丽氏置业有限公司管理人对原告申报的债权作出认定，并通过发送告知函的方式通知原告。2019年3月11日，原告以被告非法强拆房屋，侵占其土地，且未给予任何补偿为由诉至本院，请求依法判令被告退还土地，排除妨碍、恢复原状。本院认为，本案中，原告所提交的房产证记载位置为南乐化工路北侧，与实际情况不符，但被告认可原告的房屋在南乐县人民政府乐政文【2014】47号及乐政文【2015】26号两份确定的房屋征收范围内，且已在原告房屋所占土地上建设有瑜达苑8号楼。据此，本院可以认定原告的房屋确已被征收、拆除。现原告诉请被告退还侵占的土地，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条之规定“……房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回……”，《中华人民共和国物权法》第三十条之规定“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或消灭物权的，自事实行为成就时发生效力”，因此原告之请求于法无据，本院不予支持。原告已就房屋被拆除问题向河南丽氏置业有限公司申报了相关债权，如其不认可相应补偿方案，或认为被告人侵害其合法物权，可另案主张权利。据上述事实与理由，依照《中华人民共和国物权法》第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：驳回原告张瑞莲的诉讼请求。案件受理费100元，由原告张瑞莲负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人人数提出副本，上诉于河南省濮阳市中级人民法院。审判长  陈宏飞审判员  张晓飞审判员  武益新二〇二〇年四月二十日书记员  张跃甫