湖南省宁乡市人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0124民初1451号原告：湖南宁乡农村商业银行股份有限公司，住所地宁乡市玉潭镇一环北路578号。法定代表人：王进，系公司董事长。委托诉讼代理人：杨镇宇，男，汉族，1987年12月11日出生，系宁乡农商银行营业部副经理。特别授权委托诉讼代理人：张哲，男，1992年8月26出生，汉族，住。被告：湖南合丰数控机床有限公司，住所地宁乡金洲开发区048号。法定代表人：苏建军。被告：苏建军，男，1971年7月10日出生，汉族，住湖南省。被告：袁灿，女，1974年8月23日出生，汉族，住湖南省。原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司与被告湖南合丰数控机床有限公司（以下简称合丰公司）、苏建军、袁灿金融借款合同纠纷一案，本院于2020年2月24日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告特别授权委托诉讼代理人张哲到庭参加诉讼，被告合丰公司、苏建军、袁灿经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告湖南合丰数控机床有限公司偿还我行贷款本金2200万元，利息613662.5元（利息计算至2020年1月14日止，后段至实际清偿日止的利息要求按合同约定另行计算），本息合计22613662.5元；2、请求判令被告湖南合丰数控机床有限公司以抵押的位于宁乡市金洲开发区048号，所有权证号为宁房权证玉字第××、70××79、70××80、70××81号，宁房权证金洲字第××、71××85、71××86号的房屋和使用权证号为宁（1）预国用（2009）第099、100号的土地使用权折价、拍卖、变卖、处置价款优先清偿诉讼请求1所欠债务；3、请求依法判令被告苏建军、袁灿、对诉讼请求1承担连带清偿责任；4、请求判令被告苏建军、袁灿所持有的被告湖南合丰数控机床有限公司股权拍卖、变卖、处置价款优先清偿诉讼请求一所欠债务。事实和理由：被告湖南合丰数控机床有限公司于2017年11月29日向我行申请借款3480万元，与我行签订宁农商行（1100）最高额借字［2017］第1127001号《最高额借款合同》。合同约定被告湖南合丰数控机床有限公司向我行借款3480万元，借款期限为1年，利率为月利率5.4375‰，按月支付利息，我行依约于2017年12月1日向被告湖南合丰数控机床有限公司支付借款1280万元，定于2018年11月29日到期，后于2018年11月21日与我行签订宁农商行（1100）借展字［2018］第1119001号《借款展期协议》，展期至2019年11月29日到期，月利率5.9375‰。为确保上述借款合同的履行，被告湖南合丰数控机床有限公司于2017年11月29日与我行签订宁农商行（1100）最高额抵字［2017］第112700号《最高额抵押合同》，合同约定被告湖南合丰数控机床有限公司以名下房地产［房屋所有权证号：708002678、70××79、70××80、70××81、711016884、71××85、71××86号，土地使用证号：宁（1）预国用（2009）第099、100号］为上述借款合同项下合计3480万元借款本息等作抵押担保，合同第七条第一款第1项约定：“主债权到期（包括提前到期）债务人未予以清偿的，抵押权人有权依法行使抵押权”。上述抵押合同办理了抵押登记，我行取得了房屋的抵押权。同时被告苏建军、袁灿与原告分别签订了宁农商行（1100）最高额保字［2017］第1127001号《最高额保证合同》和宁农商行（1100）最高额质字［2017］第1127001、1127002号《最高额质押合同》。《最高额保证合同》约定被告苏建军、被告袁灿对被告湖南合丰数控机床有限公司上述借款合同项下3480万元借款提供保证担保，保证方式为连带责任保证，保证范围为主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费）。保证合同第六条约定：“主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿的，保证人无条件履行本合同项下的保证责任”。《最高额质押合同》约定被告苏建军、被告袁灿以所持湖南合丰数控机床有限公司股权对被告湖南合丰数控机床有限公司上述借款合同项下3480万元借款提供质押担保，担保范围为主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费）。质押合同第六条约定：“主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿的，质权人有权实现质权”。上述质押合同办理了股权出质登记，我行取得了股权的质权。综上，被告湖南合丰数控机床有限公司违反《最高额借款合同》的事实属实，被告湖南合丰数控机床有限公司还应当履行《最高额抵押合同》约定的担保义务，被告苏建军、被告袁灿应当履行《最高额保证合同》、《最高额质押合同》约定的担保义务。为此，原告特具状法院，请求支持其诉讼请求。三被告均未到庭参加诉讼，未向本院提交书面答辩状和证据。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，向本院提交如下证据：1、营业执照、法定代表人身份证明书、居民身份证、结婚证；2、《最高额借款合同》；3、《借款展期协议》；4、《借款借据》；5、《入账凭证》；6、被告合丰公司《抵（质）押承诺书》；7、《最高额抵押合同》；8、房屋所有权证；9、土地使用权证；10、房屋他项权证及抵押物清单；11、《借款保证承诺书》；12、《最高额保证合同》；13、两被告的《抵（质）押承诺书》；14、《最高额质押合同》及股权质押清单等；15、股权出质设立登记通知书；16、催收回执。三被告均未向本院提交证据。本院经审查认为，三被告未到庭应诉，视为其已放弃举证、质证的权利，对原告所提交的证据，本院经审查认为，证据来源合法、内容真实，与本案相关联，予以确认为有效证据。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告苏建军系被告合丰公司的法定代表人，与被告袁灿系夫妻关系。2017年11月29日，被告合丰公司与原告签订编号宁农商行(1100)最高额借字[2017]第1127001号《最高额借款合同》，约定：1、自2017年11月29日起到2018年11月29日止，由贷款人根据借款人的需要和贷款人的可能以及借款人履行本合同的情况，向借款人发放最高额不超过（含）人民币3480万元的贷款，具体金额由贷款人决定；在此期限和额度内，可不再逐笔签订借款合同，每笔贷款的金额、用途、期限、利率、还款方式均以借款借据、放款确认书等债权凭证为准；借款借据、放款确认书等债权凭证作为本合同的组成部分，具有同等法律效力；本合同所指最高额，仅指约定期限内的贷款本金金额，而最高额借款合同期内的累计发生额，在借款人已分期偿还的情形下不受最高额限制；贷款人和借款人在2018年11月29日确定本合同所实际发生借款数额。依照合同规定宣布本合同项下债务提前到期，则本合同决算期届至日提前至债务宣布到期日。2、借款利率采用固定利率，合同项下借款自实际提款日起按日计息，按月结息，结息日为每月的第20日，借款到期，利随本清；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。3、借款人应按期归还贷款本金、利息和其他应付款项。如遇特殊情况不能在借款到期日归还借款需展期的，应在借款期限届满15日前向贷款人提出书面展期申请，经贷款人同意后，签订借款展期协议。4、本保同项下借款的担保方式为由保证人苏建军、袁灿提供连带责任保证、由抵押人合丰公司提供抵押物清单所列财产抵押担保、由出质人苏建军、袁灿提供质押物清单所列财产质押担保；5、借款人违约，贷款人有权宣布本合同和其他合同项下未偿还的借款和其他融资项立即到期，立即收回未偿还款项，要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失。6、担保人违反担保合同义务或出现担保合同约定提前收回贷款情形的，贷款有权提前收回已发放的贷款或采取其他资产保全措施。为确保上述《最高额借款合同》的履行，被告合丰公司向原告出具《抵（质）押承诺书》，并于当日与原告签订了编号宁农商行（1100）最高额抵字［2017］第112700号《最高额抵押合同》，以其名下位于宁乡市金洲开发区房地产［房屋所有权证号为：宁房权证玉潭字第××、70××79、70××80、70××81、宁房权证金洲字第××、71××85、71××86号，土地使用权证号为：宁［（1）预国用（2009）第099、100号］为上述主合同内债务的履行提供抵押担保，抵押权人为原告，抵押担保的范围包括主合同项下全部债务本金、利息及实现债权的费用等。双方共同办理了编号为湘（2017）宁乡县不动产证明第0032114号抵押登记。被告苏建军、袁灿向原告提交《借款保证承诺书》、《抵（质）押承诺书》后，于当日与原告分别签订了宁农商行（1100)最高额保字[2017]第1127001号《最高额保证合同》、宁农商行（1100)最高额质字[2017]第1127001号、1127002号《最高额质押合同》，《最高额保证合同》约定：1被告苏建军、袁灿对被告合丰公司《最高额借款合同》项下3480万元借款提供保证担保，保证方式为连带责任保证；2、债权人与债务人就主合同债务达成展期协议的，保证人继续承担保证责任，保证期间自展期协议签订约定的债务履行期限届满之日起两年；3、债权人主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，债权人有权要求保证人先承担保证，保证人承诺不因此提出抗辩，债权人放弃、变更或丧失其他担保权益的，保证人的保证责任仍持续有效，不因此而无效或减免；4、保证范围为主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费)；《最高额质押合同》约定：被告苏建军、袁灿以其所持有的被告合丰公司股权对《最高额借款合同》项下3480万元借款提供质押担保，担保范围为主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费）。2017年12月4日，双方办理了出质人为袁灿登记编号为430124201712040002号、出质人为苏建军登记编号为430124201712040003号的股权质押登记，被告苏建军将其持有的被告合丰公司99%的股权、被告袁灿将其持有的被告合丰公司1%的股权办理了100%的质押，质押登记的质权人为原告。在合同约定的额度期限内，原告于2017年12月1日向被告合丰公司账户发放了贷款2200万元，《借款借据》约定：借款年利率为6.525%（即月利率5.4375‰），到期日为2018年11月29日。借款后，因借款人不能按期足额偿还《最高额借款合同》项下借款，原告与三被告双方于2018年11月21日签订了宁农商行(1100)借展字[2018]第1119001号《借款展期协议》，约定：1、借款展期为一年，至2019年11月29日到期，展期内借款月利率5.9375‰；2、借款有抵押担保、质押担保的，抵押合同、质押合同继续有效，有保证担保的，保证人继续承担连带保证责任，保证期间为借款展期到期日起二年；3、该协议是对《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》部分条款的调整和补充。除涉及上述内容的条款外，原借款合同及担保合同规定的各项条款继续有效。被告将上述借款的利息支付至2019年9月13日后，再未向原告支付利息，亦未偿还本金。本院认为，原告所提交的《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《共同借款人承诺书》和《抵（质）押承诺书》、《最高额质押合同》、《借款借据》等证据均体现了双方当事人的真实意思表示，合同内容不违反法律规定，且案涉房地产已经办理了抵押登记、被告苏建军与袁灿在被告合丰公司的出质股权已经办理了质权登记，故被告合丰公司、苏建军、袁灿与原告之间的金融借款合同关系、抵押担保、质押担保、保证合同关系依法成立并生效。原告已经履行了放款义务，被告应当依照约定全面履行还款义务。本案中，被告未按时支付利息，已构成违约，原告有权要求被告立即偿还贷款本息并行使担保权。对于利息，本院经核算，至2020年2月14日，被告欠原告利611954.57元。被告合丰公司用于抵押的位于宁乡市金洲开发区房地产［房屋所有权证号为：宁房权证玉潭字第××、70××79、70××80、70××81、宁房权证金洲字第××、71××85、71××86号，土地使用权证号为：宁［（1）预国用（2009）第099、100号］已经办理抵押登记，被告苏建军、袁灿所持有的被告合丰公司的股权亦办理了质押登记，对外具有对抗第三人的效力，原告对抵押物、出质股权的处置款有优先受偿权，原告要求被告以抵押物、出质股权处置价款优先清偿债务的请求，符合法律规定，本院予以支持。被告苏建军、袁灿系连带责任保证担保人，依照双方约定，对被告合丰公司的债务应当承担连带责任;保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。据此，依据《中华人民共和国物权法》第六条、第一百七十六条、《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十四条、第四十一条、第五十三条、第五十九条、第七十五条、第七十八条第三款、及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下：一、被告湖南合丰数控机床有限公司于本判决生效后五日内偿还原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司借款本金22000000元及利息611954.57元（利息已依双方约定计算至2020年2月14日止）；二、原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司对被告湖南合丰数控机床有限公司用于抵押的位于宁乡市金洲开发区［房屋所有权证号为：宁房权证玉潭字第××、70××79、70××80、70××81、宁房权证金洲字第××、71××85、71××86号，土地使用权证号为：宁（1）预国用（2009）第099、100号］的房地产折价、拍卖、变卖处置款有权在上述第一项债权范围内优先受偿；三、被告苏建军、袁灿对上述第一项债权承担连带责任；四、原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司对被告苏建军所持有的被告湖南合丰数控机床有限公司99%的股权、被告袁灿所持有的被告湖南合丰数控机床有限公司1%的股权折价、拍卖、变卖处置款有权在上述第一项债权范围内优先受偿；五、驳回原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费154868元，由被告湖南合丰数控机床有限公司、苏建军、袁灿共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 长  林 利人民陪审员  周新荣人民陪审员  郑晓兰二〇二〇年四月十五日书 记 员  冯 鑫附相关法律条文：《中华人民共和国物权法》第六条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或第三人不转移对本法第三十四所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；…（三）、抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他财产；……第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作为担保。第七十五条下列权利可以质押：（一）汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单；（二）依法可以转让的股份、股票；（三）依法可以转让的商标专用权，专利权、著作权中的财产权；（四）依法可以质押的其他权利。第七十八条第三款以有限责任公司的股份出质的，适用公司法股份转让有关规定。质押合同自股份出质记载于股东名册之日起生效。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。