四川省阆中市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1381民初6347号 原告：四川鸿鑫宏机械设备租赁有限公司，住所地阆中市保宁醋西路。 法定代表人：李敏，该公司总经理。 委托诉讼代理人：马国，四川泰典律师事务所律师。 委托诉讼代理人：张文洇，女，四川泰典律师事务所实习律师。 被告：四川高广建筑工程有限公司，住所地阆中市望水寺街1号。 法定代表人：蒲海清，该公司总经理。 委托诉讼代理人:许永进，阆中市沙溪法律服务所法律工作者。 被告：四川玉河天成实业有限公司。 法定代表人：蔡小猛。 原告四川鸿鑫宏机械设备租赁有限公司（以下简称鸿鑫宏公司）与被告四川高广建筑工程有限公司（以下简称高广公司）租赁合同纠纷一案，本院作出一审判决（2019）川1381民初2450号判决，原告不服上诉至南充市中级人民法院，南充市中级人民法院作出（2019）川13民终3757号裁定，发回本院重审，本院于2019年12月3日立案后，根据原告申请追加被告四川玉河天成实业有限公司（以下简称玉河天成公司）参加诉讼，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告鸿鑫宏公司的委托诉讼代理人马国、被告高广公司的委托诉讼代理人许永进到庭参加了诉讼，被告玉河天成公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告诉讼请求：1.依法解除原、被告签订的塔吊租赁合同，并由二被告向原告交付塔吊、标节、附着租赁物；2.二被告向原告支付租金498,398元（暂从2016年1月15日计算至2019年3月15日止），二被告相互承担连带责任；3.二被告向原告支付违约金（从2019年3月15日起按每日欠付租金1‰至实际交付之日），二被告相互承担连带责任；4.案件受理费由被告承担。事实与理由：被告玉河天成公司借用被告高广公司承建四川省阆中市“长安村妈妈心幼儿园”工程，向原告租赁塔吊及附属设备，后原告按约向被告交付了租赁物，而被告从未向原告支付过租金。 被告高广公司辩称，案涉工程是被告玉河天成公司投资修建，借用被告高广公司资质，塔吊也是被告玉河天成公司租赁。塔吊租赁因备案需要承建单位盖章，被告玉河天成公司找被告高广公司加盖印章，对塔吊租赁的履行情况及现状均不知情。2017年3月，玉河天成公司与高广公司达成了终止了该工程的协议，该协议约定施工期间的人工费、材料费、机械设备等费用由对方承担。综上，被告高广公司不应承担责任，请求驳回原告要求被告高广公司承担责任的诉讼请求。 被告玉河天成公司书面答辩称，案涉工程是被告玉河天成公司借用被告高广公司资质投资自建。原告鸿鑫宏公司经被告玉河天成公司法定代表人蔡小猛的朋友引荐相互相识并租赁塔吊，因塔吊租赁备案和检测需要承建方盖章，经协商后被告高广公司对原告方提供空白租赁合同加盖公章，租赁合同填写的内容是原告与被告玉河天成公司协商后填写。案涉塔吊是被告玉河天成公司租赁使用，塔吊至今仍然在玉河天成公司的工地上，租金应该由玉河天成公司支付。因玉河天成公司资金缺乏，未及时支付租金和继续建设工程。案涉工程停建后，原告也与玉河天成公司协商过撤走塔吊，但因工地客观原因不能撤塔吊，玉河天成公司自愿继续租赁并计算支付租金，履行租赁合同义务。2017年3月28日，玉河天成公司停工后与高广公司已经协商中止了建设施工协议，原告也是知情的。《租赁合同》没有约定租赁期限，应属于不定期租赁，对租金支付时间也没有约定，现因塔吊不能撤掉，玉河天成公司愿意继续计算租金，租赁方就不算违约，原告要求支付违约金不应支持。综上所述，请求驳回原告的诉讼请求。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年1月11日，四川鑫隆机械设备租赁有限公司将其名称变更为四川鸿鑫宏机械设备租赁有限公司。被告玉河天成公司借用被告高广公司的施工资质对“长安村妈妈心幼儿园”工程进行自建。被告玉河天成公司因施工需要租赁原告一台塔吊，为塔吊进场检验备之需，租赁合同以被告高广公司之名签订合同，被告高广公司在租赁合同上盖有印章。租赁合同合同约定：租赁塔吊型号：QTZ63，租金11500元／月／台，标高40米，进出场费15500元，塔吊生产厂家成都强力厂，商标“强力”，臂长56.5米，租金每年8月30日前支付一次，春节前支付一次，剩余租金在塔吊出场前付清，结算租金时扣除20天不计算租金。租赁合同有原四川鑫隆机械设备租赁公司在落款处盖章，委托代理人罗小兵签字，被告高广公司在落款处有盖章，被告高广公司在合同上无签字，该合同无落款时间。2016年4月14日签订的《塔吊标节、附着安拆租赁协议》约定：1、每加一个标准节支付人工费300元，标节租金360元／月／个。2、每加一道附着支付人工费700元，附着租金360元／月／道。该协议董斌作为甲方签字、无单位加盖盖章，乙方四川鑫隆机械设备租赁有限公司加盖盖章、罗小兵签字。原告提交的《塔式起重机检验报告》首页尾部书写有：“该工地塔吊起用时间为2016年1月15日、时间属实、曹伟2016年1月2”字样。同时查明，董斌为被告玉河天成公司工地代表，曹伟为被告玉河天成公司项目负责人。2017年3月28日，玉河天成公司（甲方）与高广公司（乙方）签订《终止阆中市“妈妈心·跨世纪幼儿园”建设项目施工合同书的协议书》，约定双方于2017年3月28日终止《阆中市“妈妈心·跨世纪幼儿园”建设项目施工合同书》，自合同终止之日起，该项目所实际的人工费、材料费、机械费等一切费用由玉河天成公司支付，与高广公司无关。2016年1月15日至2019年3月15日，塔吊租金为482898元未支付，合同约定进出场费用为15500元也未支付。原告向被告高广公司催收无果诉讼来院，本院于2019年4月16日立案受理。 庭审中，原告鸿鑫宏公司、被告玉河天成公司均认为塔吊目前不具备拆除条件，被告玉河天成公司表示愿意继续租赁合同，计付租金。合同约定欠付租金按日1‰的利率支付违约金，庭审中原告主动变更为被告从起诉之日至给付之日按年利率24％支付违约金。 认定上述事实，有营业执照、证明、照片、准予变更登记通知书、《塔吊租赁合同》、《塔吊标节、附着安拆租赁协议》、《塔式起重机检验报告》、（2018）川1381民初4426号判决书、证人证言、当事人的当庭陈述等予以证明。 本院认为，租赁合同虽然有被告高广公司盖章，但被告玉河天成公司认可是实际租赁方，借用被告高广公司之名并加盖公章是为了塔吊检测备案需要，从合同无落款时间、无高广公司人员签字、以及标节和附着协议签字人为玉河天成公司人员等综合分析，本案租赁方应该认定为被告玉河天成公司，租赁合同约定承租方的义务应当由被告玉河天成公司承担，原告主张二被告共同连带承担责任不符合法律规定，本院不予支持。案涉塔吊目前不具备拆除条件，被告玉河天成公司表示愿意继续租赁合同，计付租金，被告天成公司的这一主张既有利于原告的利益，且不违反法律规定，还有利于塔吊安全，对被告请求继续租赁和计付租金的请求应该予以支持，故原告请求解除合同不予支持。原告请求租金时包括进出场费，本院酌定进场费用为7750元。原告主动变更要求被告从起诉之日至给付之日按年利率24％承担违约责任，低于合同约定日1‰的标准，既有利于被告，也不违反法律规定，本院准予。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告四川玉河天成实业有限公司在本判决生效后十日内向原告支付2019年3月15日前的塔吊租金费用490，848元，并以未付租金为基数按年利率24％从起诉之日（2019年4月16日）至付款之日止向原告支付违约金。 二、驳回原告的其他诉讼请求。 案件受理费8776元，由被告四川玉河天成实业有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 审 判 长  何明勇 人民陪审员  王前进 人民陪审员  赵雪莲 二〇二〇年四月二十九日 书 记 员  梅 英