云南省勐海县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）云2822民初240号 原告：勐海县农村信用合作联社。 统一社会信用代码：9153282221861104X6。 住所地：勐海县沿河路63号。 法定代表人：张云雄，理事长。 委托诉讼代理人：刀奕维，男，1973年11月10日出生，傣族，系勐海县农村信用合作联社风险部经理，住勐海县。特别授权代理。 被告：岩香嫩，男，1972年2月9日出生，傣族，农民，住勐海县。 被告：岩罕恩，男，1993年9月23日出生，傣族，农民，身份证住址勐海县，现住勐海县。 被告：玉南叫，女，1995年1月12日出生，傣族，农民，住勐海县。 原告勐海县农村信用合作联社（勐海信用社）与被告岩香嫩、岩罕恩、玉南叫金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告勐海信用社的委托诉讼代理人刀奕维，被告岩香嫩、岩罕恩、玉南叫到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告勐海信用社向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还贷款本息共计1019150元，在庭审中原告变更该项诉讼请求为：要求三被告偿还原告贷款本金78.6万元及利息11108.82元，本息共计797108.82元；2.原告就被告提供保证的茶厂的租赁、拍卖、变卖价款享有优先受偿权；3.被告岩香嫩、岩罕恩、玉南叫承担无限连带保证责任；4.本案保全费5000元及诉讼费由被告承担。 事实和理由：被告岩香嫩于2020年2月4日与原告签订了《债务确认书》和《还款承诺书》，《还款承诺书》中明确约定承担被其用款的8户农户在勐宋信用社贷款本金1006000元及利息13150元，本息共计1019150元，利息暂计算至2019年12月21日止，之后产生的利息按合同约定利率计算至借款还清之日止，同时按照合同约定利率计算复利及罚息。被告岩香嫩在贷款期间未按合同约定按时偿还利息，已构成违约，经原告多次催收仍未履行还款义务。截至2020年3月3日止，被告尚欠原告贷款本息共计1019150元。因此，原告为维护自身合法权益，特向人民法院起诉，要求被告偿还上述贷款本息。 被告岩香嫩辩称，三被告应偿还原告的贷款本金为786000元，利息为11108.82元。案外人岩庄的贷款三被告只用了4万元，应当从《债务确认书》确认的金额中扣除8万元；案外人岩香忠的贷款三被告只用了6万元，应当从《债务确认书》确认的金额中扣除4万元；案外人岩宏的贷款三被告只用了6万元，应当从《债务确认书》确认的金额中扣除10万元，本金共需扣除22万元。岩香忠的利息2041.18元已经支付，该笔利息应当从《债务确认书》确认的金额中扣除。因此，三被告应偿还原告贷款本金1006000元-220000元=786000元，利息13150元-2041.18元=11108.82元。被告现在没有能力偿还贷款，希望原告能给被告一段时间，待被告处理茶厂后尽快偿还贷款。 被告岩罕恩辩称，被告岩罕恩的答辩意见与被告岩香嫩的答辩意见一致。 被告玉南叫辩称，被告玉南叫的答辩意见与被告岩香嫩的答辩意见一致。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证,对当事人无异议的证据即原告勐海信用社提交的证据2.《债务确认书》1份，证据3.《农户小额信用借款合同》8份，证据4.《云南省农村信用社借款借据》8份，证据5.被告《居民身份证》各1份，本院予以确认并在卷佐证。 被告岩香嫩、岩罕恩、玉南叫未提交证据。 对当事人有争议的证据，本院确认如下：原告勐海信用社提交的证据1.《还款承诺书》1份，欲证明三被告与原告签订1019150元还款承诺，及双方签订法律权利义务关系的事实。经质证，被告岩香嫩、岩罕恩、玉南叫对证据1的真实性无异议，但对金额不认可，认为贷款本金应扣除22万元，利息应扣除2014.18元。本院认为，在庭审中原告认可扣除贷款本金22万元，扣除利息2014.18元，对此事实，本院予以确认。 本院经审理认定事实如下：原告与被告岩香嫩于2017年7月5日签订了《农户小额信用借款合同》，约定被告岩香嫩向原告借款20万元，借款期限自2017年7月5日至2020年7月5日；原告与被告岩罕恩于2017年7月6日签订了《农户小额信用借款合同》，约定被告岩罕恩向原告借款19万元，借款期限自2017年7月6日至2020年7月6日；原告与案外人岩往香于2018年5月30日签订了《农户小额信用借款合同》，约定案外人岩往香向原告借款10万元，借款期限自2018年5月30日至2021年5月30日；原告与案外人岩庄于2017年5月17日签订了《农户小额信用借款合同》，约定案外人岩庄向原告借款14万元，借款期限自2017年5月17日至2020年5月17日；原告与案外人岩罕尖于2018年3月13日签订了《农户小额信用借款合同》，约定案外人岩罕尖向原告借款10万元，借款期限自2018年3月13日至2021年3月13日；原告与案外人岩香忠于2018年3月14日签订了《农户小额信用借款合同》，约定案外人岩香忠向原告借款10万元，借款期限自2018年3月14日至2021年3月14日；原告与案外人岩宏于2018年12月3日签订了《农户小额信用借款合同》，约定案外人岩宏向原告借款16万元，借款期限自2018年12月3日至2021年12月3日；原告与案外人岩叫囡于2017年11月8日签订了《农户小额信用借款合同》，约定案外人岩叫囡向原告借款5万元，借款期限自2017年11月8日至2020年11月8日。原告与借款人约定借款利率按人民银行规定，由借贷双方按市场化原则协商确定，具体单笔发放时的利率以借款凭证记载内容为准。结算方式为按季结息，若借款人不按期偿付利息，原告有权解除合同，提前收回已发放的贷款本息及尚未结清的利息，停止发放未发放的贷款。原告按合同约定向8个借款人发放了贷款。 原告与被告岩香嫩、岩罕恩、玉南叫于2020年2月4日签订了《债务确认书》、《还款承诺书》，约定由三被告偿还被告岩香嫩向原告贷款的本金20万元、利息3681.64元，被告岩罕恩向原告贷款的本金19万元及利息3557.43元，以及由三被告使用的岩往香向原告贷款的本金10万元、岩庄向原告贷款的本金4万元、岩罕尖向原告贷款的本金8.6万元及利息1858.68元、岩香忠向原告贷款的本金6万元、岩宏向原告贷款的本金6万元、岩叫囡向原告贷款的本金5万元及利息2011.86元，本金共计78.6万元，利息共计11109.61元（利息暂计算至2019年12月21日止）。原告与三被告口头约定从签订《债务确认书》、《还款承诺书》之日起开始偿还贷款本金及利息。 本院认为，原告勐海信用社与借款人之间形成合法、有效的金融借款合同关系，应受法律保护。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第二百零五条：“借款人应当按照约定的期限支付利息。……”、第二百零六条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。……”、第二百零七条：“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”的规定，合同签订后，原告勐海信用社按照合同约定向被告岩香嫩、岩罕恩及另6个借款人发放贷款，原告勐海信用社与被告岩香嫩、岩罕恩、玉南叫于2020年2月4日签订了《债务确认书》及《还款承诺书》，约定由三被告偿还被告岩香嫩向原告勐海信用社贷款的本金20万元、利息3681.64元，被告岩罕恩向原告勐海信用社贷款的本金19万元及利息3557.43元，以及由三被告使用的岩往香向原告勐海信用社贷款的本金10万元、岩庄向原告勐海信用社贷款的本金4万元、岩罕尖向原告勐海信用社贷款的本金8.6万元及利息1858.68元、岩香忠向原告勐海信用社贷款的本金6万元、岩宏向原告勐海信用社贷款的本金6万元、岩叫囡向原告勐海信用社贷款的本金5万元及利息2011.86元。原告勐海信用社与三被告口头约定从签订《债务确认书》、《还款承诺书》之日起，即2020年2月4日开始偿还贷款本息，三被告应当按照合同约定全面履行还款义务，但三被告至今尚欠原告勐海信用社借款本金78.6万元及利息11109.61元（利息暂计算至2019年12月21日），已构成违约，三被告应承担继续履行还款的义务。故对原告勐海信用社要求被告岩香嫩、岩罕恩、玉南叫偿还贷款本金78.6万元的诉讼请求，本院予以支持。截至2019年12月21日，三被告应支付原告勐海信用社利息11109.61元，但原告勐海信用社只要求三被告支付利息11108.82元，属其自行处分民事权利行为，本院予以支持。 根据《中华人民共和国物权法》第九条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力……”、第一百八十七条：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”的规定，双方约定由三被告以茶厂向原告勐海信用社提供担保，但未办理抵押登记，抵押权未设立，原告勐海信用社对茶厂不享有优先受偿权。故对原告勐海县信用社要求对茶厂的租赁、拍卖、变卖价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院不予支持。 关于原告勐海信用社主张的保全费是否支持的问题。原告勐海信用社基于被告岩香嫩、岩罕恩、玉南叫未偿还贷款本金及利息的行为向本院提起诉讼主张权利，申请诉讼保全交纳的保全费5000元系原告勐海信用社支付的合理费用，属原告勐海信用社的损失部分，故对原告勐海信用社主张保全费的诉讼请求，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第九条、第一百八十条、第一百八十七条之规定，判决如下： 一、被告岩香嫩、岩罕恩、玉南叫于本判决生效之日起十日内向原告勐海县农村信用合作联社偿还借款本金786000元及利息11108.82元，共计797108.82元（之后产生的利息自2019年12月22日起，按合同约定利率计算至借款还清之日止，同时按合同约定利率计算复利及罚息）； 二、驳回原告勐海县农村信用合作联社的其他诉讼请求。 若被告未按照判决指定的期限履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13972元，减半收取6986元，由原告勐海县农村信用合作联社负担1522元，被告岩香嫩、岩罕恩、玉南叫负担5464元，保全费5000元，由被告岩香嫩、岩罕恩、玉南叫负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于西双版纳傣族自治州中级人民法院。 双方当事人在上诉期限内均未提起上诉，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定期限内向本院申请强制执行。申请强制执行的期限为二年。 审判员  张焕珍 二〇二〇年四月八日 书记员  刀正春