江苏省无锡市滨湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0211民初5424号 原告 无锡农村商业银行股份有限公司（以下简称无锡农商行），住所地江苏省无锡市滨湖区金融二街9号。 法定代表人：邵辉，无锡农商行董事长。 委托诉讼代理人：施倩倩，上海精诚申衡（无锡）律师事务所律师。 被告 无锡固超精密金属制品有限公司（以下简称无锡固超公司），住所地江苏省无锡市锡山经济开发区芙蓉西五路28号。 法定代表人：顾建兴，该公司执行董事。 顾建兴，男，1955年9月14日生，，汉族，住广东省佛山市。 李黎，女，1970年10月21日生，汉族，住江苏省无锡市锡山区。 顾超，男，1988年1月17日生，，汉族，住江苏省无锡市锡山区。 委托诉讼代理人：陈浩生、张璇，江苏英特东华律师事务所律师。受上述四被告的共同授权委托。 诉讼请求 1.判令无锡固超公司归还其行借款本金人民币（以下币种同）570万元、逾期罚息（截止至2019年6月21日为420113.75元，自2019年6月22日起至实际给付之日止，以借款本金570万元为基数，按照年利率7.22%再上浮50%计算）、律师代理费258903元。 2.对于无锡固超公司的上述债务及本案诉讼费用，其行有权以无锡固超公司提供抵押的无锡市云林芙蓉西五路28号房屋、土地[苏（2017）无锡市不动产证明第0044132号]与无锡固超公司协议折价或拍卖、变卖前述抵押财产所得的价款优先受偿。 3.顾建兴、李黎、顾超对于无锡固超公司的上述债务承担连带清偿责任。 4.本案诉讼费用由四被告承担。 基本事实 1.主债务情况：借款人无锡固超公司向无锡农商行贷款；贷款金额570万元于2017年4月13日发放；因有展期借款协议贷款到期日为2018年7月16日，到期归还本息，贷款用途购材料，期内利率为年利率7.22%，逾期罚息按照年利率7.22%再上浮50%计算。截至2019年6月21日，无锡固超公司结欠借款本金570万元、逾期罚息420113.75元（期内欠息已还清）。无锡固超公司应承担律师代理费258903元。 2.物的抵押：无锡农商行与无锡固超公司签订最高额抵押合同，约定由无锡固超公司将其无锡市云林芙蓉西五路28号的房屋、土地抵押给无锡农商行。抵押担保范围为借款人贷款本金、利息（包括罚息、复利）及实现债权的费用（包括但不限于律师费、评估费、拍卖费、诉讼费用等），担保债权数额4700万元，抵押方式为最高额抵押，债权确定期间为2017年3月28日至2020年3月27日。并于2017年3月29日办理不动产登记证明[苏（2017）无锡市不动产证明第0044132号]。 3.人的担保：顾建兴、李黎、顾超确认为无锡固超公司上述借款合同及展期借款协议项下的债务提供连带责任保证担保，担保范围包括债务本金、利息（含罚息、复息）和诉讼费、律师费等实现债权的费用，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限或展期协议约定的债务履行期限届满之日起二年。 原告无锡农商行与被告无锡固超公司、顾建兴、李黎、顾超金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。 本院认为，无锡农商行诉称事实有流动资金最高额借款合同、最高额抵押合同、担保书、借款借据、不动产登记证明、展期还款协议（担保书）、贷款欠息证明、委托代理协议等证据在卷证实。无锡农商行的诉讼请求中要求无锡固超公司支付包括未归还贷款本金、逾期罚息、律师费损失等，并依法行使抵押权及要求顾建兴、李黎、顾超承担连带担保责任，符合合同约定，且未违反法律禁止性规定，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十三条、第五十九条、第六十条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第二百零三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十条第一款、第八十三条及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告无锡固超精密金属制品有限公司于本判决发生法律效力之日起立即向原告无锡农村商业银行股份有限公司偿还借款本金570万元、逾期罚息(截止至2019年6月21日止为420113.75元，自2019年6月22日起至实际给付之日止，以本金570万元为基数，按照年利率7.22%再上浮50%计算）及律师代理费258903元。 二、对于被告无锡固超精密金属制品有限公司上述判决主文第一项债务，原告无锡农村商业银行股份有限公司有权以被告无锡固超精密金属制品有限公司抵押的无锡市云林芙蓉西五路28号房屋、土地[苏（2017）无锡市不动产证明第0044132号]折价、拍卖或变卖所得价款在债权4700万元范围内优先受偿。 三、被告顾建兴、李黎、顾超对于被告无锡固超精密金属制品有限公司上述判决主文第一项债务，承担连带清偿责任。 如果被告无锡固超精密金属制品有限公司、顾建兴、李黎、顾超未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费56453元、保全费5000元，合计61453元，由被告无锡固超精密金属制品有限公司、顾建兴、李黎、顾超负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院。 审 判 长  张志龙 人民陪审员  宋贵夫 人民陪审员  冯全平 二〇二〇年四月一日 书 记 员  方 芳        本案援引法律条款 《中华人民共和国合同法》： 第六十条当事人应当按照约定全面履行自已的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；借款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》： 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。 债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同。 《中华人民共和国物权法》： 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》： 第二十条第一款连带共同保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。 第八十三条最高额抵押权所担保的不特定债权，在特定后，债权已届清偿期的，最高额抵押权人可以根据普通抵押权的规定行使其抵押权。 抵押权人实现最高额抵押权时，如果实际发生的债权余额高于最高限额的，以最高限额为限，超过部分不具有优先受偿的效力；如果实际发生的债权余额低于最高限额的，以实际发生的债权余额为限对抵押物优先受偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》： 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于适用的解释》： 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。