广东省佛山市禅城区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0604民初35928号原告：张永红，女，汉族，1971年1月16日出生，住广东省云浮市郁南县*****************。公民身份号码441************566。委托诉讼代理人：龙思，广东卓领律师事务所律师。被告：陈枫华，男，汉族，1973年6月13日出生，住广东省云浮市郁南县*****************。公民身份号码441************034。被告：张咏梅，女，汉族，1975年1月26日出生，住四川省绵阳市涪城区***************。公民身份号码510************429。委托诉讼代理人：林雅静，广东领前律师事务所律师。委托诉讼代理人：费瑶，广东领前律师事务所律师。原告张永红与被告陈枫华、张咏梅赠与合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人龙思、被告陈枫华、被告张咏梅委托诉讼代理人林雅静到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.确认被告陈枫华将佛山市禅城区************的50%份额赠与被告张咏梅无效；2.被告张咏梅将佛山市禅城区************（粤房地共证字第C0961325号）其名下50%份额返还给原告，50%份额价值约25万元；3、被告承担本案诉讼费。诉讼中，原告明确上述第二项诉讼请求：要求被告张咏梅将其名下的佛山市禅城区************的50%份额过户登记至原告名下。事实和理由：原告与被告陈枫华于1995年8月29日登记结婚，系夫妻关系。因（2019）粤0604民初32974号案诉讼，原告知悉如下事实：2005年被告陈枫华在佛山做生意，期间结识被告张咏梅，并发展成情人关系，包养被告张咏梅至今。2005年11月期间，被告陈枫华通过中介服务，与案外人邱碧虹及中介机构签订房屋买卖居间合同，约定被告陈枫华购买邱碧虹名下佛山市禅城区************，转让价为215000元，分三期支付，合同签订时支付20000元定金，2005年12月前支付180000元，余款15000元在领到房产证后支付；中介费为6000元。被告陈枫华支付了涉案房产的全部转让款及中介款，但在原告不知情之下将涉案房产的50%份额赠与被告张咏梅。根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条规定，被告陈枫华购买涉案房产所出资金系夫妻共同财产，所购买的涉案房产也属于夫妻共同财产，原告依法应占有其中50%份额。夫妻间应该互相忠实，互相尊重，在婚姻关系存续期间，夫妻双方对共同财产享有平等的权利，非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定的，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见，任何一方无权单独处分夫妻共同财产。被告陈枫华将涉案房产的50%份额赠与被告张咏梅不仅违反了《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第十七条规定，侵犯了原告对夫妻共同财产的平等处理权，而且违反了《中华人民共和国民法通则》第七条、《中华人民共和国民法总则》第八条规定，其赠与行为违反社会公德和公序良俗，依法应当无效。为维护原告的合法权益，原告提起诉讼，请求法院判如所请。被告陈枫华辩称：对原告的诉讼请求无异议。被告张咏梅辩称：第一，本案不存在赠与的情况，且本案被告陈枫华购买涉案房产的出资也不是其与原告的夫妻共同财产。当时购买涉案房产的资金虽然是由被告陈枫华的存折账户支出，但该账户是两被告共同经营煤炭生意时开设的经营账户，即购买房产的资金是属于两被告的。被告陈枫华在电话录音及佛山市禅城区人民法院受理的（2019）粤0604民初32974号案庭审中均承认，当时被告张咏梅在帮被告陈枫华处理煤炭生意账户事宜。原告提交的用于购买涉案房产的存折账户以及被告张咏梅提交的陈枫华名下另一个存折账户，均有黑色签字笔注明的事项，如“李润祥”、“小朱”、“老王高明”、“悦能”、“盈和”等字样，都是被告张咏梅所写。这从侧面反映出以陈枫华名义开设的存折账户是用于两被告经营煤炭生意的收入和支出，且都是由被告张咏梅在管理该账户。第二，两被告于2004年开始在佛山同居，一开始时被告张咏梅不知道被告陈枫华有家庭，对被告陈枫华十分信任，所以两被告在一起后经营煤炭生意时，决定直接以被告陈枫华的名义开设存折账户。而开设的存折账户不仅用于经营煤炭生意，也用于两被告同居生活期间的日常生活支出等。由于两人一起生活的时间为2004年至2007年期间，所以涉案存折账户的使用期间皆在该期间，2007年两人分手后都没有再使用涉案的存折账户。因此涉案的银行账户存在两被告财产混同使用的情况，即购买涉案房屋的款项虽是由被告陈枫华的存折账户支出，但该存折账户里的资金属于两被告双方的财产。综上，原告的诉讼请求无法律依据和事实依据，请求法院依法驳回原告的全部诉讼请求。原告在诉讼中举证：1.原告身份证、两被告身份证，证明原、被告主体资格。2.结婚证，证明原告于1995年8月29日与被告陈枫华登记结婚，系夫妻关系，至今婚姻关系仍在存续期间。3.《房地产买卖合同》、佛山市（禅城区）不动产登记信息查询结果、房地产权共有（用）证，证明被告陈枫华将佛山市禅城区************的50%份额赠与被告张咏梅。4.被告陈枫华存折、取款凭证、存款凭证，证明被告陈枫华于2005年12月19日向佛山市禅城区************原业主邱碧虹支付购房款180000元。5.案件应诉通知书、民事起诉状，证明被告张咏梅提起（2019）粤0604民初32974号案，主张分割佛山市禅城区************。被告张咏梅在诉讼中举证：1.两被告的电话录音光盘及录音文字版，证明涉案房屋是用两被告双方共同做生意所得的欠款购买的。2.被告陈枫华存折账户（复印件），证明两被告从2004年开始共同经营煤炭生意，当时以被告陈枫华的名义开设存折账户，但都是由被告张咏梅使用并处理煤炭生意的收入和支出，因此购买涉案房屋的款项是两被告的经营所得，而不是被告陈枫华的个人财产。被告陈枫华在诉讼中未举证。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人质证认为真实性无异议且与本案基本事实具有关联性的证据，本案予以确认并在卷佐证。综合本院采信的证据以及当事人的陈述，本院确认以下案件事实：原告与被告陈枫华系夫妻关系，于1995年8月29日登记结婚。2005年12月7日，被告陈枫华、张咏梅与案外人邱碧虹签订《房地产买卖合同》，由邱碧虹将位于佛山市************转让给两被告，交易金额为215000元，两被告应于2005年12月28日前支付第一期房款180000元，最后一期款项15000元在办理好转让手续并核发新的《房地产权证》时付清。2005年12月19日，被告陈枫华从其存折账户取款180000元，支付给案外人邱碧虹。2006年1月20日，上述房屋登记于两被告名下，各占50%份额。本院依职权向佛山市禅城区*******调查，该中心复函如下：“根据佛建管函[2017]403号《佛山市住房和城乡建设管理局关于执行我市住房限购政策的意见》限购政策有关规定，经咨询住房城乡建设管理部门，若张咏梅将上述其名下50%份额过户登记至张永红名下，属于共有人之间转移权属份额，不纳入住房限购范围。……”诉讼中，被告陈枫华陈述：涉案房产的购房款均系由被告陈枫华出资，在签订合同后支付现金20000元定金，后转账支付180000元，剩余15000元以现金形式支付。被告陈枫华对原告主张被告张咏梅名下的涉案房屋的50%份额过户登记至原告无异议。被告张咏梅陈述：被告张咏梅确认上述被告陈枫华关于支付购房款的陈述，但该款项系两被告共同经营所得。本院认为，本案系赠与合同纠纷。原告的诉求能否得到支持，本院具体分析如下：关于原告主张确认被告陈枫华将涉案房屋50%份额赠与被告张咏梅无效的诉请。根据查明的事实，在原告与被告陈枫华的夫妻关系存续期间，被告陈枫华长期与被告张咏梅保持婚外情关系。在此期间，被告向案外人邱碧虹购买涉案房屋，从被告陈枫华名下的存折账户支出该房屋的全部购房款，该房屋现登记于两被告名下，双方各占50%份额。现有证据证明涉案购房款全部由被告陈枫华支出，被告张咏梅辩称该款项系两被告共同经营所得，但未能提供明确有效的证据予以证明，本院对该抗辩意见不予采纳。本案中无证据证明原告与被告陈枫华在婚姻关系存续期间实行财产约定制，故被告陈枫华所支付的购房款属夫妻共同财产。依据《中华人民共和国婚姻法》第十七条及《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第十七条的规定，夫妻双方对夫妻财产共同享有所有权及平等的处分权，非因日常生活需要对夫妻共同财产做出重要处理决定的，夫妻应当平等协商采取一致意见。被告陈枫华未将涉案购房款用于其与原告之间的日常生活，其付款行为亦未取得原告的同意及追认。且，被告张咏梅不属于支付对价的善意第三人。因此，被告陈枫华超出日常生活需要擅自将夫妻共同财产处分，并将房屋50%的份额登记于被告张咏梅名下，侵害了原告的合法权益，违反公序良俗，其赠与行为应认定无效。关于原告主张被告张咏梅将其名下的涉案房屋的50%份额过户登记至原告名下的诉请。基于被告陈枫华将涉案房屋50%份额登记于被告张咏梅名下的行为无效，被告张咏梅应当予以返还。又因，被告陈枫华于本案中同意原告的该项诉请，且原告的该转移登记申请不纳入住房限购范围，因此对原告的该项诉请本院依法予以支持。被告陈枫华作为共有人之一，应当协助原告办理该转移登记手续。综上，依据《中华人民共和国民法总则》第八条、第一百五十三条、第一百五十七条、《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、确认被告陈枫华将佛山市禅城区************的50%份额赠与被告张咏梅无效；二、被告张咏梅于本判决发生法律效力之日起十日内将其名下占有的佛山市禅城区************的50%份额转移登记至原告张永红名下。如被告张咏梅未按本判决指定的期间履行义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定支付迟延履行金。本案受理费因适用简易程序减半收取2525元，由被告陈枫华、张咏梅负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  郑泽霞二〇二〇年三月二十三日书记员  林嘉敏附引用法律法规：《中华人民共和国民法总则》第八条民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效，但是该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。《中华人民共和国婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第十七条婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产，有平等的处理权”的规定，应当理解为：（一）夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。（二）夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利后果。