广西壮族自治区百色市右江区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂1002民初386号 原告：广西北部湾银行股份有限公司百色分行，住所地：广西百色市右江区那毕大道12号百色投资大厦东塔楼一楼121号商铺。统一社会信用代码：91451000056006663U。 负责人：梁锦雄，该行副行长（主持工作）。 委托诉讼代理人：陈裕桥，该行职员。 被告：广西地王岩土工程有限公司，住所地：广西南宁市新民路59号太阳广场A座1801、1802号房。统一社会信用代码：91450100664825718B。 法定代表人：周月云，该公司执行董事。 被告：广西海通投资集团有限公司，住所地：广西南宁市中泰路9号天健国际公馆A座704室。统一社会信用代码：914501007658300302。 法定代表人：刘锋，该公司董事长。 被告：刘锋，男，1964年4月22日出生，汉族，住广西南宁市青秀区。 被告：朱璐瑜，女，1984年1月30日出生，汉族，住广西浦北县。 被告：刘晓梅，女，1983年8月17日出生，壮族，住广西南宁市青秀区。 原告广西北部湾银行股份有限公司百色分行诉被告广西地王岩土工程有限公司（以下简称“地王岩土公司”）、广西海通投资集团有限公司（以下简称“海通公司”）、刘锋、朱璐瑜、刘晓梅金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月14日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人陈裕桥、被告刘峰（并代表被告海通公司）到庭参加诉讼。被告地王岩土公司、朱璐瑜、刘晓梅经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。此外，根据原告的书面诉前财产保全申请，本院作出（2019）桂1002财保233号民事裁定书，查封、冻结地王岩土公司、海通公司、刘锋、朱璐瑜、刘晓梅名下价值400万元范围的财产。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告地王岩土公司向原告归还借款本金370.4248万元及利息66.74万元（利息计算至2020年3月20日，后续利息按合同约定计收至被告还清所有款项之日止）；2.判令被告海通公司、刘锋、朱璐瑜、刘晓梅对该笔债务承担连带保证责任；3.判令原告有权就被告海通公司设定的抵押物以拍卖或变卖的价款优先受偿；4.判令被告承担本案的受理费、保全费等费用。事实和理由：2017年11月，被告地王岩土公司与原告分别签订《流动资金借款合同》和补充协议，约定：被告向原告借款850万元，借款期限12个月，固定利率为基准利率上浮60%。本合同项下借款逾期的，罚息利率为借款利率上浮100%；未按合同约定用途使用借款的，罚息利率为借款利率上浮50%等。被告海通公司、刘锋、朱璐瑜、刘晓梅分别与原告签订了《最高额保证合同》，为上述借款提供连带责任保证。此外，被告海通公司与原告签订了《最高额抵押合同》，约定以海通公司名下位于德保县城关镇上甲街的华银铝德保生活区御珑湾的35套房产为该笔贷款提供不动产抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，原告按照约定向被告地王岩土公司发放了850万元贷款。被告地王岩土公司出现逾期还款后，原告与被告达成了风险化解协议，原告就上述抵押物的出售办理了按揭贷款，收回了部分借款本金。截止2020年1月，被告尚拖欠原告借款本金370.4248万元及利息，并经催收后仍不偿还，其行为已构成违约。为维护原告合法权益，特向法院提起诉讼，请依法判决。 被告海通公司、被告刘锋辩称，对原告的各项诉讼请求、事实和理由均无异议，希望能与原告协商达成和解。 被告地王岩土公司、朱璐瑜、刘晓梅均未答辩和提供证据。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，被告地王岩土公司、朱璐瑜、刘晓梅经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，视为其已放弃答辩和质证的权利。 原告为证实其主张提供以下证据：1.营业执照、身份证等，证明借款人、保证人的身份情况；2.借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同，证明原告与被告签订合同约定借款、保证事项等事实；3.借款凭证，证明原告已发放借款的事实；4.欠款凭证，证明被告欠款的事实。 对原告提供的证据，本院经审查认为其证据形式合法、内容真实，与本案事实存在关联性，本院予以确认并在案佐证。 经审理查明：2017年11月，原告与被告地王岩土公司签订《流动资金借款合同》及补充协议，合同约定由被告地王岩土公司向原告借款850万元，借款期限12个月，从2017年12月29日至2018年12月29日。借款利率为固定利率，即在提款日基准利率上浮60%，本合同项下借款逾期的，罚息利率为借款利率上浮100%。同时，被告海通公司、刘锋、朱璐瑜、刘晓梅分别与原告签订了《最高额保证合同》，为上述借款提供连带责任保证，保证期间为主合同项下的借款期限届满之次日起两年内。被告海通公司与原告签订《最高额抵押合同》，约定以海通公司名下位于德保县城关镇上甲街的华银铝德保生活区御珑湾的35套房产为该笔贷款在最高额850万元额度内提供不动产抵押担保，并办理了抵押登记。上述合同签订后，原告按照约定向被告地王岩土公司发放了贷款，但被告未如期向原告足额还款，至今尚欠借款本金370.4248万元及利息。 本院认为，原告与被告地王岩土公司签订的《流动资金借款合同》及补充协议、与被告海通公司、刘锋、朱璐瑜、刘晓梅分别签订的《最高额保证合同》以及与被告海通公司签订的《最高额抵押合同》系合同各方当事人的真实意思表示，内容未违反法律规定，合法有效，各方均应按照合同的约定履行义务。原告依约向被告地王岩土公司发放了借款，被告地王岩土公司应按合同约定履行偿还借款本息的义务，被告地王岩土公司未按合同约定清偿借款本息已构成违约，故原告诉请被告地王岩土公司偿还借款本息，于法有据，本院予以支持。被告海通公司、刘锋、朱璐瑜、刘晓梅与原告分别签订了《最高额保证合同》，保证期间未届满，故应对该笔债务向原告承担连带保证责任。被告海通公司以其名下的房地产为该贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，被告海通公司应以该抵押物向原告承担抵押担保责任。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十一条、第五十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、由被告广西地王岩土工程有限公司偿还原告广西北部湾银行股份有限公司百色分行借款本金370.4248万元及利息66.74万元（利息计算至2020年3月20日，后续利息按合同约定的计算方式，以不超过年利率24%为限，计算至实际清偿之日止）； 二、被告广西海通投资集团有限公司、刘锋、朱璐瑜、刘晓梅对上述债务承担连带保证责任； 三、被告广西海通投资集团有限公司对上述债务以其抵押物在抵押担保范围内承担抵押担保责任，原告就该抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。 上述金钱给付义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行，逾期则视为自动放弃权利。 案件受理费18217元（已减半），保全费5000元，合计23217元，由被告广西地王岩土工程有限公司、广西海通投资集团有限公司、刘锋、朱璐瑜、刘晓梅负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于百色市中级人民法院，并依法预交上诉费（户名：待结算财政款项—法院诉讼费专户，帐号：60×××97，开户行：中国农业银行百色分行营业部）。 审判员  李婉婉 二〇二〇年四月十日 书记员  梁慧婵