山东省济宁市任城区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0811民初2737号原告：济宁农村商业银行股份有限公司,驻济宁市建设路31号，统一社会信用代码91370800MA3CEDDG93。法定代表人：聂磊，董事长。委托诉讼代理人：杨森，系济宁农村商业银行股份有限公司。委托诉讼代理人：赵冬梅，系济宁农村商业银行股份有限公司。被告：张新华，男，1979年6月26日出生，汉族，住济宁市任城区。被告：孟树香，女，1980年9月16日出生，汉族，住济宁市任城区。被告：陈腾，男，1981年11月8日出生，汉族，住济宁市任城区。被告：孔桂清，女，1980年4月10日出生，汉族，住济宁市任城区。原告济宁农村商业银行股份有限公司(简称济宁农商银行)与被告张新华、孟树香、陈腾、孔桂清金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭审理了本案。原告济宁农商银行委托诉讼代理人赵冬梅、杨森,被告张新华、陈腾到庭参加诉讼，被告孟树香、孔桂清经传票传唤未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告济宁农商银行向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告张新华、孟树香偿还原告银行借款本金60.1万元及合同约定的相应利息、罚息、复利。（截止到2019年12月21日利息、罚息及复利为365120.1元；2019年12月21日之后的利息、罚息及复利按照合同约定的利率计算至贷款清偿完毕后截止。）截止到2019年12月21日按照合同约定计算本息合计金额为966120.1元。2、依法判令原告对被告张新华、孟树香提供的抵押财产享有优先受偿权。3、依法判令被告陈腾、孔桂清对第一项诉讼请求承担连带保证责任。4、依法判令被告承担本案诉讼费、保全费。事实及理由:被告张新华提交借款申请书，承诺按时归还贷款本金及利息，借款人配偶孟树香签订了借款人配偶（财产共有人）还款承诺书，自愿用与借款人的共有财产偿还全部贷款本息。长沟信用社与被告张新华签订了（任城联社长沟信用社）个借字（2014）年第00136号《个人借款合同》，约定原告借给被告张新华人民币柒拾万元整。为担保上述债务的履行，2014年5月21日，长沟信用社与被告张新华、孟树香签订了编号为（任城联社长沟信用社）高抵字（2014）年第00136号的《最高额抵押合同》，约定以被告张新华、孟树香名下所属房产（详见抵押清单）作为该笔贷款的抵押物，我行享有优先受偿权。2014年5月21日，长沟信用社与被告陈腾签订了编号为（任城联社长沟信用社）高保字（2014）年第00136号的《最高额保证合同》，合同约定了保证方式、保证期间、保证范围等内容。为保障债权实现担保人配偶孔桂清签署了保证人配偶授权及担保承诺，承诺作为担保人的配偶，对贷款本息承担连带保证责任，直至贷款本息还清为止。长沟信用社属于济宁市任城区农村信用合作联社分支机构，山东圣泰农村合作银行与济宁市任城区农村信用合作联社于2016年9月份合并改制为原告济宁农村商业银行股份有限公司，济宁市任城区农村信用合作联社债权债务均由原告济宁农村商业银行股份有限公司承担。为维护原告合法权益，特诉诸法院，请依法公允。被告张新华辩称：对原告的起诉没有什么意见。借款金额及抵押都是属实的，两个月内把款筹集到尽快还给原告。被告陈腾辩称：原告的起诉都属实。被告孟树香、孔桂清未到庭参加诉讼也未向本院提供任何证据及答辩意见。原告济宁农商银行为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据：证据一、张新华、孟树香、陈腾、孔桂清身份证复印件各一份，证明被告身份信息。证据二、借款人借款申请书一份，证明张新华申请贷款并承诺按期归还贷款本息。借款人配偶（财产共有人）还款承诺书一份，证明自愿与借款人的共有财产偿还全部贷款本息。证据三、个人借款合同一份，证明张新华与原告借款合同签订生效。证据四、最高额抵押合同一份，证明张新华、孟树香与原告最高额抵押合同签订生效。证据五、最高额保证合同一份，证明陈腾与原告保证合同签订生效。证据六、保证人配偶（财产共有人）还款承诺书一份，证明保证人配偶孔桂清自愿与保证人共同承担连带保证责任，直至贷款本息还清为止。证据七、房屋他项权登记证一份，证明原告已与被告张新华、孟树香办理了抵押登记手续，以被告张新华、孟树香名下编号为济宁市房他证字第××号位于长安花园回迁24号楼东三单元六层东户房产提供抵押，原告依法享有抵押物的优先受偿权。证据八、房地产抵押清单一份，证明双方已办理了不动产抵押登记。证据九、借款借据一份，证明原告已按约定向张新华放款。证据十、利息证明材料2份，证明被告张新华所欠利息。证据十一、银监局批复一份。证明济宁市任城区农村信用合作社与原圣泰银行于2016年9月份合并改制为原告济宁农村商业银行股份有限公司。被告张新华、陈腾质证后对上述证据无异议。本院认为原告所举证据具有真实性、合法性、与本案具有关联性，本院应确认具有证据效力，并在卷佐证。根据当事人陈述及审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年5月21日，原济宁市任城区农村信用合作联社长沟信用社与张新华签订了（任城联社长沟信用社）个借字（2014）年第00136号《个人借款合同》，约定原济宁市任城区农村信用合作联社长沟信用社借给张新华柒拾万元整。为担保上述债务的履行，2014年5月21日，原济宁市任城区农村信用合作联社长沟信用社与张新华、孟树香签订了编号为（任城联社长沟信用社）高抵字（2014）年第00136号的《最高额抵押合同》，约定以张新华、孟树香名下位于济宁市任城区户房产作为抵押，双方办理了抵押登记手续。借款后，张新华、孟树香未按约定偿还借款本息，陈腾、孔桂清也未履行担保义务。2016年9月，中国银监会山东监管局鲁银监准﹝2016﹞253号批复山东圣泰农村合作银行和济宁市任城区农村信用合作联社合并为济宁农村商业银行股份有限公司，其债权债务均由济宁农村商业银行股份有限公司承担。本院认为，济宁农商银行作为原济宁市任城区农村信用合作联社长沟信用社的债权债务承继人，有权作为原告提起本案诉讼。依法成立的合同，受法律保护。原济宁市任城区农村信用合作联社长沟信用社与被告张新华、孟树香、陈腾、孔桂清签订（任城联社长沟信用社）个借字（2014）年第00136号《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》均系当事人真实意思表示，不违反法律规定，合法有效，双方当事人应严格履行。原济宁市任城区农村信用合作联社长沟信用社向被告张新华足额发放了借款70万元，履行了合同义务。被告张新华未按合同约定期限偿还借款本息，被告孟树香作为被告张新华的共同还款义务人也未履行共同还款义务，构成违约，应按合同约定承担违约责任。原济宁市任城区农村信用合作联社长沟信用社与被告张新华、孟树香就抵押房产办理了抵押登记，济宁农商银行作为济宁市任城区农村信用合作联社长沟信用社的承继人依法对被告张新华、孟树香名下位于济宁市任城区户房产享有抵押权，对该抵押房产处置款享有优先受偿权。被告陈腾、孔桂清作为被告张新华借款的担保人也应履行担保义务。被告孟树香、孔桂清未到庭参加诉讼，应承担怠于行使诉讼权利、履行诉讼义务产生的不利后果。依照《中华人民共和国民法总则》第七条、第一百一十九条、第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告张新华、孟树香于本判决生效之日起五日内向原告济宁农村商业银行股份有限公司清偿借款本金601000元及利息、复利、罚息[以601000元为基数，按照原济宁市任城区农村信用合作联社长沟信用社与张新华于2014年5月21日签订的（任城联社长沟信用社）个借字（2014）年第00136号《个人借款合同》约定利息、复利、罚息计算]。二、原告济宁农村商业银行股份有限公司对被告张新华、孟树香提供抵押的位于济宁市任城区户房产（济宁市房他证字第××）享有抵押权，对该房产处置款在上述第一项判决债权范围内，以登记债权数额711312元为限享有优先受偿权。三、被告陈腾、孔桂清对上述第一项付款义务承担连带责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6731元，诉讼保全费5000元，由被告张新华、孟树香、陈腾、孔桂清负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。审判员  钱道习二〇二〇年四月十六日书记员  胡婷婷