云南省大理市人民法院民 事 判 决 书（2019）云2901民初5146号原告：交通银行股份有限公司大理分行，住所地云南省大理白族自治州大理市大理创新工业园区耀鹏明珠2幢。统一社会信用代码：91532900568808520C。负责人：何春明，行长。委托诉讼代理人：黄玲娟，云南瀛铢律师事务所律师，特别授权代理。被告：大理润石经贸有限责任公司，住所地大理市下关镇人民北路与万花路交叉口商住楼，通信地址大理市大理经济开发区洱海国际生态城。统一社会信用代码：91532901582384349G。法定代表人：袁某飞，总经理。被告：杨某华，男，1976年8月21日生，白族，云南省大理市人，住大理白族自治州大理市。被告：袁某飞，男，1989年6月7日生，彝族，云南省南涧县人，住大理白族自治州南涧县。被告：戚国强，男，1967年3月11日生，汉族，云南省大理市人，住大理白族自治州大理市，现住大理市。被告：刘某，男，1962年6月24日生，汉族，云南省大理市人，住大理白族自治州大理市。被告：大理洱海金沙旅游度假置业有限公司，住所地大理市大理经济开发区满江片区洱海国际生态城，通信地址大理市大理经济开发区洱海国际生态城。统一社会信用代码：91532900662646548Q。法定代表人：刘某，董事长。被告：祥云尔海金沙旅游地产开发有限责任公司，住所地大理白族自治州祥云县祥城镇财富路东侧、龙凤街北侧，通信地址祥云县祥城镇彩云路万达小区五栋6单元402号。统一社会信用代码：91532923077613542G。法定代表人：徐树辉，执行董事。被告大理润石经贸有限责任公司、刘某、大理洱海金沙旅游度假置业有限公司、祥云尔海金沙旅游地产开发有限责任公司的共同委托诉讼代理人：周楠，云南欣晨光（大理）律师事务所律师，特别授权代理。被告大理润石经贸有限责任公司、刘某、大理洱海金沙旅游度假置业有限公司、祥云尔海金沙旅游地产开发有限责任公司的共同委托诉讼代理人：黄燕春，云南欣晨光（大理）律师事务所律师，特别授权代理。原告交通银行股份有限公司大理分行诉被告大理润石经贸有限责任公司、杨某华、袁某飞、戚国强、刘某、大理洱海金沙旅游度假置业有限公司、祥云尔海金沙旅游地产开发有限责任公司借款合同纠纷一案，本院于2019年12月6日立案，依法适用普通程序，于2020年1月21日公开开庭进行了审理。原告交通银行股份有限公司大理分行的委托诉讼代理人黄玲娟，被告大理润石经贸有限责任公司、刘某、大理洱海金沙旅游度假置业有限公司、祥云尔海金沙旅游地产开发有限责任公司的共同委托诉讼代理人周楠、黄燕春，被告杨某华、袁某飞、戚国强均已到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告交通银行股份有限公司大理分行向本院提出诉讼请求：一、判令被告大理润石经贸有限责任公司立即归还借款本金850万元，截止2019年9月29日的利息97,075.59元、罚息234,329.06元、复利5,933.8元，合计8,837,338.45元。利息、罚息、复利自2019年9月29日起（含29日）追偿至全部款项清偿之日止；二、判令被告大理润石经贸有限责任公司承担本案所有诉讼费用（包括案件受理费、财产保全费）;三、判令被告杨某华、袁某飞、戚国强、刘某、大理洱海金沙旅游度假置业有限公司就上述一、二项诉讼请求承担连带支付责任。四、判令原告对被告祥云尔海金沙旅游地产开发有限责任公司提供抵押担保的位于祥云县祥城镇财富路东侧、龙凤街北侧的土地[该土地使用权证号为：云（2018）祥云县不动产权第0000701号]在折价或者拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。审理中原告对诉讼请求第一项部分更正，即第二行截止日期更正为“2019年6月5日”；第三行中“罚息”前加上“截止2019年9月29日”。事实和理由：2018年5月28日，被告大理润石经贸有限责任公司与原告签订《流动资金借款合同》，约定向原告借款850万元，用于归还被告大理润石经贸有限责任公司之前向原告的借款，借款期限一年。2018年5月23日，原告分别与被告杨某华、袁某飞、戚国强、刘某、大理洱海金沙旅游度假置业有限公司签订《保证合同》。约定被告杨某华、袁某飞、戚国强、刘某、大理洱海金沙旅游度假置业有限公司为大理润石经贸有限责任公司在2018年5月23日至2019年11月23日期间签订的全部主合同提供最高保证担保，担保的主债权本金最高额为850万元，上述债务提供连带责任保证，保证范围包括本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。根据原告与被告祥云尔海金沙旅游地产开发有限责任公司2018年5月23日签订的《抵押合同》，被告祥云尔海金沙旅游地产开发有限责任公司为被告大理润石经贸有限责任公司在2018年5月23日起至2019年11月23日期间内签订的全部主合同提供最高抵押担保，担保的主债权本金最高额为850万元整，上述债务提供连带责任保证，保证范围包括本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，提供抵押担保。祥云尔海金沙旅游地产开发有限责任公司以自己所有的位于祥云县祥城镇富海路东侧、龙凤街北侧的土地〔土地使用权证号云（2018）祥云县不动产权第0000701号〕为该笔贷款提供抵押担保，并已办理抵押登记手续。2018年6月5日，原告依照合同约定，将850万元放入被告指定账户，归还了大理润石经贸有限责任公司之前在原告处的贷款。借款期限届满后，被告大理润石经贸有限责任公司未能履行还款义务，经原告多次催收，被告仅支付了部分利息。请求依法支持原告的全部诉讼请求。被告大理润石经贸有限责任公司、刘某、大理洱海金沙旅游度假置业有限公司、祥云尔海金沙旅游地产开发有限责任公司答辩意见：虽然原被告发生借款关系，但在合同纠纷中被告属于弱势一方，无法查清原告主张的利率计算依据，主张的正常利息、罚息计算方式均应由原告详细列表后由被告核实；原被告签订的借款、抵押、保证合同系双方真实意思表示，未违反法律规定，但公司因洱海保护政策影响，多次停工，同时受建筑行业萧条等影响，出现财务困境，难以开展正常经营，暂无能力还款；原告主张的财产保全费未实际产生，请法庭以实际产生的费用为准。被告杨某华答辩意见：我是洱海金沙公司的员工，这笔贷款名义上由被告大理润石经贸有限责任公司贷的，袁某飞、戚国强是股东，我实际没用过借款，要求优先处置抵押物。被告袁某飞答辩意见：我是大理润石经贸有限责任公司的法定代表人，但实际出资人是刘某，贷款时我在金沙公司打工，是刘某让我去签字，借款我没有用过，应优先拍卖抵押物，我不应承担责任。被告戚国强答辩意见：我在金沙公司打工，是刘某让我去签股东协议书，实际上我也没有用过借款，公司说只是签个字，不应由我承担责任，应优先处置抵押物。原告交通银行股份有限公司大理分行向本院提交了如下证据材料：1、营业执照、负责人身份证、负责人身份证明、金融许可证。证明原告身份主体情况及符合诉讼主体资格的情况。2、被告营业执照、被告身份证。证明被告主体身份情况。3、《流动资金借款合同》编号Z1805LN15603646、承诺函。证明原告与被告大理润石经贸有限责任公司签订借款合同，原告向被告借款850万元，用于归还编号为Z1604LN15619350《流动资金借款合同》的借款以及其他相关权利义务约定；被告大理润石经贸有限责任公司对该笔借款850万元的用途知晓、明确。4、《流动资金借款合同》编号Z1604LN15619350、《流动资金借款合同》编号S539350M120140322103。证明案涉借款系用于偿还编号为Z1604LN15619350《流动资金借款合同》；编号为Z1604LN15619350《流动资金借款合同》的借款用于偿还最初的编号为S539350M120140322103《流动资金借款合同》的借款。5、保证合同（编号C180604GR5399331）、《个人保证声明书》《承诺函》、结婚证及配偶身份证。证明被告杨某华对案涉850万元借款承担连带保证责任，以及保证期限、范围等；被告杨某华及配偶对案涉借款850万元用途知晓；其配偶对该保证知晓并同意保证。6、保证合同（编号C180604GR5399337）、《个人保证声明书》、《承诺函》、结婚证及配偶身份证。证明袁某飞对案涉850万元借款承担连带保证责任，以及保证期限、范围等；被告袁某飞及配偶对案涉借款850万元用途知晓；其配偶对该保证知晓并同意保证。7、保证合同（编号C180604GR5399338）、《个人保证声明书》《承诺函》、结婚证及配偶身份证。证明戚国强对案涉850万元借款承担连带保证责任，以及保证期限、范围等；被告戚国强及配偶对案涉借款850万元用途知晓；其配偶对该保证知晓并同意保证。8、保证合同（编号C180604GR5399339）、《个人保证声明书》《承诺函》、结婚证及配偶身份证。证明被告刘某对案涉850万元借款承担连带保证责任，以及保证期限、范围等；被告刘某及配偶对案涉借款850万元用途知晓；其配偶对该保证知晓并同意保证。9、保证合同（编号C180523GR5395931）、《承诺函》。证明被告大理洱海金沙旅游度假置业有限公司对案涉850万元借款承担连带保证责任，以及保证期限、范围等；被告大理洱海金沙旅游度假置业有限公司对案涉借款850万元用途知晓。10、《抵押合同》（编号C180523MG5395917）、《承诺函》、《抵押担保承诺函》。证明被告祥云尔海金沙旅游地产开发有限责任公司对案涉借款850万元以自有土地一块为其承担抵押担保，以及担保的期限、范围等；被告祥云尔海金沙旅游地产开发有限责任公司对案涉借款850万元用途知晓。11、贷款本息明细说明。证明被告大理润石经贸有限责任公司拖欠借款本息及还息的数额情况。12、土地使用权证、不动产登记证明。证明案涉抵押物权属证明；原告与被告祥云尔海金沙旅游地产开发有限责任公司办理抵押登记的情况。13、转账凭证1份，证明2014年10月5日原告向被告放款1,000万元，用于支付采购水管、水泥、电线、电缆等建筑材料。转账凭证1份，证明2018年6月5日，被告因为无法偿还2014年10月15日所贷的1,000万元，经过原告多次压降，剩余的850万元以贷新还旧的方式贷出又转至被告大理润石经贸有限责任公司的账户，该份凭证中也载明了该笔款项是贷款重组放款。利息情况说明1份，证明原告根据贷款合同的约定计算出利息，至2019年9月29日止，被告所借本金850万元所产生的利息、罚息、复利等情况。被告大理润石经贸有限责任公司、刘某、大理洱海金沙旅游度假置业有限公司、祥云尔海金沙旅游地产开发有限责任公司未提交证据。被告杨某华、袁某飞、戚国强向本院提交了以下证据材料：1、情况说明。证明借款由洱海金沙公司承担。2、袁某飞代持股协议；3、袁某飞证明；4、戚国强代持股协议；5、戚国强证明；6、杨某华持股协议；7、杨某华证明；8、杨某华说明。证明借款由洱海金沙公司承担。9、洱海金沙公司相关文件、通知。证明公司员工及关联内部公司。10、相关转款凭证；11、900万元借款费用保证书；12、900万元借款抵押担保合同；13、900万元借款借据；14、900万元借款延期合同；15、100万元借款费用保证书；16、100万元借款抵押担保合同；17、100万元借款借据；18、100万元借款延期合同。证明借款由洱海金沙支用。被告大理润石经贸有限责任公司、刘某、大理洱海金沙旅游度假置业有限公司、祥云尔海金沙旅游地产开发有限责任公司对原告提交的第1至4组、第8至第13组证据的三性予以认可，对证据5、6、7不发表质证意见。被告杨某华对原告提交的第五组证据证明的借款用途“知晓”有异议，其不知晓借款用途，对第13组证据，只要实际控制人刘某及大理洱海金沙旅游度假置业有限公司认可，就没有意见，对其余证据无异议。被告袁某飞对原告提交的第6组证据载明的借款用途不知晓，对第13组证据的质证意见与杨某华的一致，对其余证据无异议。被告戚国强对原告提交的证据的质证意见与被告袁某飞一致。原告对被告杨某华、袁某飞、戚国强提交的证据1-8的三性不予认可，认为系被告自行签订，原告不知晓，不排除其通过该形式损害原告利益的情况；证据9是被告公司内部管理文件，与本案无关联性，真实性、合法性也无法核实；对证据10的真实性予以认可，与原告提交的2014年借款给润石公司的情况是一致的；证据11-18组与本案无关，真实性、合法性无法核实。被告大理润石经贸有限责任公司、刘某、大理洱海金沙旅游度假置业有限公司、祥云尔海金沙旅游地产开发有限责任公司对被告杨某华、袁某飞、戚国强提交的证据1-10的三性予以认可，对证据11-18的真实性、合法性予以认可，对关联性不予认可。根据上述庭审举证、质证，本院分析认证如下，原告提交的第1至13组证据真实、合法与本案有关联性，作为本案有效证据采用。被告杨某华、袁某飞、戚国强提交的第1-10组证据真实、合法与本案有关联性，作为本案有效证据采用；第11-18组证据与本案无关联性，不作为本案证据采用。根据上述认定的有效证据及双方当事人的陈述，本院确认本案如下案件事实：2018年5月28日，被告大理润石经贸有限责任公司与原告签订《流动资金借款合同》编号为Z1805LN15603646，合同约定：额度币种人民币，大写捌佰伍拾万元整；额度用途借新还旧；授信期限自2018年5月23日至2019年5月23日；全部贷款的到期日不迟于2019年11月23日；借款人指定下述账户为放款账户：暂收结算款项-待划转款项；账号539350012890100100001199开户行交通银行大理分行；还款账户为户名大理润石经贸有限责任公司，账号539539350018010026344；贷款人同意发放贷款的，最终放款信息以《额度使用申请书》银行打印栏内容为准；《额度使用申请书》代作《借款凭证》；利率由双方在每次使用额度时协商后再在《额度使用申请书》内约定；《额度使用申请书》记载为固定利率的，该笔贷款在贷款期限内均执行所记载的利率；每笔贷款放款时的贷款利率在约定的“基准利率适用日期”的基准利率基础上，根据利率上（下）幅度/加（减）点数值确定；逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%；逾期贷款的罚息依逾期的金额和实际天数自逾期之日起计算，计至本息清偿之日；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息，贷款人按逾期贷款的罚息利率计收利息，并对应付未付利息计收复利；借款人未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应当承担贷款人为实现债权而支付的催收费、诉讼费（或仲裁费）、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费、及其他费用；本合同项下争议向贷款人所在地有管辖权的法院起诉。原告及被告大理润石经贸有限责任公司均在手写的“本公司知晓本笔贷款用于归还Z1604LN15619350合同项下贷款”上盖章。原告在借款合同的贷款人处盖章，被告大理润石经贸有限责任公司在借款合同的借款人处盖章。2018年5月23日，原告分别与被告杨某华、袁某飞、戚国强、刘某、大理洱海金沙旅游度假置业有限公司签订《保证合同》。约定被告杨某华、袁某飞、戚国强、刘某、大理洱海金沙旅游度假置业有限公司为被告大理润石经贸有限责任公司在2018年5月23日至2019年11月23日期间签订的全部主合同提供最高保证担保，担保的主债务本金额为850万元整，上述债务提供连带责任保证，保证范围包括本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，保证期间为主债务的履行期限届满之日后两年止。2018年5月23日，原告与被告祥云尔海金沙旅游地产开发有限责任公司签订《抵押合同》，合同约定，被告祥云尔海金沙旅游地产开发有限责任公司为被告大理润石经贸有限责任公司在2018年5月23日起至2019年11月23日期间内签订的全部主合同提供最高抵押担保，担保的主债权本金最高额为850万元整，保证范围包括本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。被告祥云尔海金沙旅游地产开发有限责任公司以其有使用权的位于祥云县祥城镇富海路东侧、龙凤街北侧的土地〔土地使用权证号云（2018）祥云县不动产权第0000701号〕为该笔贷款提供抵押担保，并已办理不动产登记证明云（2018）祥云县不动产证明第0000898号。合同签订后，该贷款金额850万元是以贷新还旧的方式贷出又转至被告大理润石经贸有限责任公司的账户，转款凭证中载明该笔款项是贷款重组放款。合同履行期间，被告支付原告借款利息390,275.45元，现被告尚欠原告借款本金850万元及截止2019年6月5日的利息97,075.59元及截止2019年9月29日的罚息234,329.06元及复利5,933.8元。借款期限届满后，经原告多次催收，被告大理润石经贸有限责任公司及担保人未能履行还款义务。经查，2014年10月14日，原告与被告大理润石经贸有限责任公司签订《流动资金借款合同》编号为S539350M20140322103。合同约定，被告大理润石经贸有限责任公司向原告借款，额度的具体内容：额度币种人民币，大写金额壹仟万元整；额度用途用于支付电线电缆款项；授信期限自2014年10月14日至2015年10月14日。双方对借款利率、罚息利率、复利、违约责任等进行了约定。2014年10月15日，原告向被告大理润石经贸有限责任公司发放贷款1,000万元。双方对借款利率、罚息利率、复利、违约责任等进行了约定。2016年5月3日，原告与被告大理润石经贸有限责任公司签订《流动资金借款合同》编号为Z1604LN15619350。合同约定，被告大理润石经贸有限责任公司向原告借款，额度的具体内容：额度币种人民币，大写金额玖佰伍拾万元整；额度用途用借新还旧；授信期限自2016年4月13日至2017年10月13日。双方对借款利率、罚息利率、复利、违约责任等进行了约定；合同中还写明本公司已知晓该笔贷款是用于归还编号为S539350M20140322103号流动资金借款合同项下的贷款。《额度使用申请书》载明：基准利率适用日贷款实际发放日，利率上（下）幅度/加（减）点数值上浮30%，加204个基点，还款方式一次性还本，分期付息法。本院认为，原告与被告大理润石经贸有限责任公司、杨某华、袁某飞、戚国强、刘某、大理洱海金沙旅游度假置业有限公司、祥云尔海金沙旅游地产开发有限责任公司分别签订的《流动资金借款合同》《保证合同》《抵押合同》主体适格，双方当事人的意思表示真实，合同内容不违反法律、法规的强制性和禁止性规定，属有效合同；依法成立的合同，受国家法律的保护，当事人均应严格履行自己的合同义务。原告根据于2014年10月14日与被告大理润石经贸有限责任公司签订《流动资金借款合同》（合同编号尾号2103）的约定，向被告大理润石经贸有限责任公司贷款1,000万元，履行了合同义务。因被告大理润石经贸有限责任公司未按约归还原告借款本金，借款到期后，原被告双方又于2016年5月3日签订《流动资金借款合同》（合同编号尾号9350），合同约定借款金额950万元，属于借新还旧。因被告大理润石经贸有限责任公司仍未按约归还原告借款本金950万元，借款到期后，原被告双方又于2018年5月28日签订《流动资金借款合同》（合同编号尾号3646），合同约定借款金额850万元，属于借新还旧。合同履行期间，被告大理润石经贸有限责任公司未按照双方约定归还原告借款本息，尚欠原告借款本金850万元及截止2019年6月5日的利息97,075.59元及截止2019年9月29日的罚息234,329.06元及复利5,933.8元，被告大理润石经贸有限责任公司应当根据合同约定偿还原告上述借款本金、利息、罚息及复利。被告杨某华、袁某飞、戚国强、刘某、大理洱海金沙旅游度假置业有限公司自愿为被告大理润石经贸有限责任公司向原告借款的本息等承担连带责任保证担保，对原告诉请由上述被告承担连带责任保证的主张，本院予以支持。对被告杨某华、袁某飞、戚国强关于没有用过借款，不应承担责任的答辩意见，不符合法律规定，本院不予采纳。被告杨某华、袁某飞、戚国强、刘某、大理洱海金沙旅游度假置业有限公司承担连带清偿责任后有权向被告大理润石经贸有限责任公司进行追偿。被告祥云尔海金沙旅游地产开发有限责任公司自愿以其享有使用权的位于祥云县祥城镇富海路东侧、龙凤街北侧的土地〔土地使用权证号云（2018）祥云县不动产权第0000701号〕为被告大理润石经贸有限责任公司向原告该笔贷款提供抵押担保，并已依法办理抵押登记手续，原告抵押权成立，原告主张对抵押物享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。原告未提交支付财产保全费的证据材料，对其关于由被告承担财产保全费的诉讼请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条第二款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、被告大理润石经贸有限责任公司应于本判决书生效之日起十五日内偿还原告交通银行股份有限公司大理分行借款本金人民币850万元及截至2019年6月5日的利息97,075.59元，及截至2019年9月29日的罚息234,329.06元、复利5,933.8元；并继续支付以本金850万元自2019年9月30日起至款项清偿之日止按合同约定利率计算的罚息及复利。二、原告交通银行股份有限公司大理分行对被告祥云尔海金沙旅游地产开发有限责任公司享有使用权的位于祥云县祥城镇富海路东侧、龙凤街北侧的土地〔土地使用权证号云（2018）祥云县不动产权第0000701号〕享有以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款的优先受偿权。三、被告杨某华、袁某飞、戚国强、刘某、大理洱海金沙旅游度假置业有限公司应对上述第一项款项承担连带清偿责任。被告杨某华、袁某飞、戚国强、刘某、大理洱海金沙旅游度假置业有限公司承担连带清偿责任后有权向被告大理润石经贸有限责任公司进行追偿。四、驳回原告交通银行股份有限公司大理分行的其他诉讼请求。案件受理费73,661元，由被告大理润石经贸有限责任公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于大理白族自治州中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请强制执行的期间为二年。审 判 长  王丽玲人民陪审员  罗进文人民陪审员  李映和二〇二〇年四月二十一日书 记 员  杨骁鹏