云南省绥江县人民法院民 事 判 决 书（2020）云0626民初124号原告：绥江县农村信用合作联社。统一社会信用代码：91530626217121858Y。法定代表人：何林，理事长。住所地：绥江县。委托诉讼代理人：罗某某，女，汉族，1965年9月14日出生，云南省绥江县人，住绥江县中城镇新河街，绥江县农村信用合作联社职工，特别授权。委托诉讼代理人：蒲某某，男，汉族，1978年5月10日出生，云南省绥江县人，住绥江县中城镇金江街，绥江县农村信用合作联社职工，特别授权。被告：曾某某，女，汉族，1974年10月25日出生，云南省绥江县人，住绥江县。被告：王某某，男，1969年10月11日出生，汉族，云南省绥江县人，住绥江县。原告绥江县农村信用合作联社（以下简称信用社）与被告曾某某、王某某金融借款合同纠纷一案，本院于2020年2月17日立案受理后，依法由审判员李方勇适用简易程序，于2020年4月1日公开开庭进行了审理。原告信用社的委托诉讼代理人罗某某、蒲某某、被告曾某某、王某某到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告信用社向本院提出如下诉讼请求：1、请求被告曾某某偿付原告贷款本金99,858元，截止2020年1月20日的欠利息11,676.10元，本息合计111,534.10元及自起至2020年1月21日起至被告结清全部本金之日止的利息（利息以系统计算为准）；2、请求对被告曾某某抵押的房产享有优先受偿权；3、判令被告王某某承担连带偿还责任；4、被告承担为实现本案债权所支付的全部费用。事实及理由：2016年10月11日，被告曾某某向原告申请失业人员小额担保贷款10万元，借款用途为扩大经营，此贷款属于贴息贷款，在贷款期限内由绥江县财政局贴息，到期由借款人偿还本金，超过期限的利息和罚息由借款人自行承担。2016年10月28日，双方签订了《个人借款合同》，被告曾某某用绥江县13号2单元室做担保，同时取得了房屋他项权证，被告王某某自愿为该笔贷款担保，与原告签订《保证合同》。贷款到期前后，经原告多次催收未果，现欠贷款本金99858元，截止2020年1月20日欠利息11676.10元，本息合计111534.10元。为维护原告的合法权益，特诉请法院请求依法支持原告诉求。被告曾某某辩称，此笔贷款系被告王某某使用了，应该由王某某偿还，其不应承担偿还责任。被告王某某辩称，X贷款确实系其所用，应该由其偿还。原告信用社为证明自己的主张，向本院提供了以下证据：1、原告营业执照、金融许可证、法定代表人身份证明书，证明原告的企业及其法人代表的基本情况；2、被告曾某某的户口簿、身份证、结婚证复印件、配偶的户口注销证明、被告王某某的户口簿、身份证、离婚证复印件，证明被告曾某某、王某某的基本情况；3、失业人员小额担保贷款申X请审批表、保证担保承诺书、抵押担保承诺书、0315010658161029510000x8号《个人借款合同》、031501065816102811000X6号《抵押合同》、2016（保）字第009号《保证合同》、绥房权证中城镇字第××号《房产证》、绥江县房他证2016字第××《他项权证》，证明2016年10月11日被告曾某某以页岩砖技改、扩大经营为名申请失业人员小额担保贷款10万元，经有关部门审批后，2016年10月28日原告与被告曾某某签订《个人借款合同》，借款期限为2016年10月28日至2018年10月28日，用途为建材零售，年利率6.25%。在期限内，不计利息，到期一次性还款，不按期归还贷款本金的又未获展期的，自逾期之日起，借款人按照本合同约定的利率基础上加收50%的利率计收罚息，并对未支付的利息按合同利率加收50%的利率计收复利；同时与被告曾某某签订《抵押合同》，约定被告曾某某自愿用坐落于绥江县13号2单元X室为贷款做抵押，原告于2016年10月27日取得他项权证；被告王某某与原告签订《保证合同》，自愿为此笔贷款进行担保；4、借款借据，证明被告曾某某2016年10月28日贷款10万元到期日为2018年10月28日，年利率为6.25%，贷期内不计息，一次性还款；5、贷款账，证实被告曾某某贷款至202X0年1月20日差欠本金99,858元，利息11,676.10元；6、提示归还到期贷款催收通知书，证实贷款逾期后，原告向被告催收；经质证，被告曾某某对上列证据未提出实质性意见，被告王某某无异议。被告未提交证据。本院认为，上述证据双方当事人均无异议，与本案有关联性，具有证明力，本院予以确认。通过对证据的分析认定及双方当事人当庭陈诉，本院确认如下法律事实：2016年10月11日被告曾某某以页岩砖技改、扩大经营为名向申请失业人员小额担保贷款10万元，经绥江县中城镇田坝村委会、绥江县中城镇社会保障服务中心、绥江县劳动就业局、绥江县财政局等有关部门审批后，2016年10月28日原告与被告曾某某签订0315010658161029510000X8号《个人借款合同》，约定：借款期限为2016年10月28日至2018年10月28日，用途为建材零售，年利率6.25%。在期限内，不计利息（由政府贴息），到期一次性还款。不按期归还贷款本金的又未获展期的，自逾期之日起，借款人按照本合同约定的利率基础上加收50%的利X率计收罚息，并对未支付的利息按合同利率加收50%的利率计收复利；同时与被告曾某某签订031501065816102811000X06号《抵押合同》，约定被告曾某某提供坐落于绥江县13号2单元X室为贷款做抵押，原告于2016年10月27日取得绥江县房他证2016字第××他项权证，被告王某某与原告签订2016（保）字第0X9号《保证合同》，自愿为此笔贷款进行连带责任担保，至2X020年1月20日此笔贷款差欠本金99858元，利息11676.10元。本X院认为，原告信用社与被告曾某某签订的《个人借款合同》、《抵押合同》，与被告王某某签订的《保证合同》，均系各方当事人的真实意思表示，内容未违反法律法规的禁止性规定，合法有效。被告曾某某向原告信用社贷款10万元，原告信用社依约发放借款，事实清楚，证据充分，被告曾某某理应及时履行还款义务，现被告曾某某未按合同偿还贷款本金及利息，其已构成违约，原告信用社请求被告曾某某偿还贷款本金及相应利息，合法有据，本院予以支持；被告曾某某用房产对贷款提供担保，且办理了抵押登记，故原告对被告曾某某提供抵押的房产享有担保限额内的优先受偿权；被告王某某与原告约定的保证方式为人保，按照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第二十八条的规定，原、被告对如何实现担保物权没有约定，原告应当首先对被告曾某某提供抵押的房产实现其债权，被告王某某对不足部分承担连带清偿责任；被告曾某某、王某某辩称贷款系被告王某某所用，应该由王某某偿还，被告曾某某不应承担偿还责任的理由不符合法律规定，不予采信。为此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第三十四条、第三十八条、第三十九条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第五十条、第五十一条、第一百二十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十一条、第一百七十二条、第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条之规定，判决如下：一、被告曾某某于本判决生效之日起十日内偿还原告绥江县农村信用合作联社借款本金99,858元，截至2020年1月20日的利息11,676.10元，及从2020年1月21日起至被告曾某某结清全部本金之日止的利息（利息按照借款合同的约定以绥江县农村信用合作联社系统计算为准）；二、原告绥江县农村信用合作联社对被告曾某某提供担保的位于绥江县13号2单元X室以99858元及其对应的利息为限，享有优先受偿权；三、被告王某某对原告绥江县农村信用合作联社对被告曾某某提供的位于绥江县13号2单元X室享有优先受偿权后的不足部分，承担连带担保偿还责任，被告王某某承担保证责任后，有权向被告曾某某追偿。案件受理费2530元，减半收取1265元，被告曾某某、王某某负担。（被告负担之案件受理费，限于本判决生效之日起十日内缴纳）。如未按本判决指定的期间履行金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可于本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于云南省昭通市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。审判员  李方勇二〇二〇年四月二日书记员  陈思雨