广西壮族自治区南宁市兴宁区人民法院 民 事 判 决 书 （2××0）桂0102民初508号 原告:覃渝惠，女，1989年5月27日出生，壮族，住广西鹿寨县。 委托诉讼代理人：巫昊龙，广西八桂律师事务所律师。 委托诉讼代理人：钟林桀，广西八桂律师事务所实习律师。 被告：胡茂胜，男，1983年12月30日出生，汉族，住广西鹿寨县。 委托诉讼代理人：覃刚，广西桂公明律师事务所律师。 原告覃渝惠与被告胡茂胜排除妨害纠纷一案，本院于2××0年1月10立案受理后，于2××0年4月23日公开开庭进行了审理。原告覃渝惠的委托诉讼代理人巫昊龙、钟林桀，被告胡茂胜及其委托诉讼代理人覃刚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告覃渝惠起诉至法院要求：1.请求法院判令被告搬出原告所有的位于南宁市兴宁区金源.橘子郡1-B栋1单元101号房屋；2.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：原告与被告原为情侣关系，2016年被告出首付由原告贷款购买了一套房产，位于南宁市兴宁区金源·橘子郡1-B栋1单元101号房，面积90.34㎡。不动产权证号：桂(2017)南宁市不动产权第0004966号，权利人覃渝惠，单独所有。该房屋所有权及贷款均在原告名下。交房后，被告向原告请求搬入该物业居住，原告答应。2017年，由于被告多次破坏双方感情，原告在多次原谅后忍无可忍，最终分手。然后，原告要求被告搬出该物业，但被告却一直以各种理由占据原告独自所有的房屋，拒不搬出，并威胁原告人身安全，原告无可奈何，诉至法院。原告认为，原告拥有该套房屋的所有权及使用权，被告在未经原告的允许下长期霸占该套房屋，已侵犯了原告的权利。 被告胡茂胜答辩称：本案的基础法律关系并非排除妨害而是同居关系析产纠纷。1．本案基础事实：原、被告双方原为情侣关系，2016年初，以结婚为目的，为将共同生活提供必要的物质保障，被告出资通过中介机构向周裕永、周裕奔购买了案涉的橘子郡1-B栋1单元101号房屋，购房价款为57万元，其中17万元为首付款，余款40万元通过银行按揭贷款支付（实际交易中，首付款为15万加2万元家具款，贷款金额调整为42万元，每月还款额约为2200元）。此外，购房所产生居间服务费11400元、贷款服务费5700元、契税、个人所得税等约61750元，均由被告出资。在原告承诺与被告结婚的前提下，被告将出资购买的房屋登记在原告名下，2016年12月起至今每个月的银行还贷款2200元，也全由被告支付给原告进行还款。该房屋的购买合同、各项交款、税据、产权证均由被告交款、经办及持有。原、被告均为鹿寨人，2017年下半年原告回鹿寨工作，为稳双方感情、确保婚后存双方家乡也有房屋，又以原告名义购买了鹿寨县飞鹿大道旁的鸿泰铭邸小区5栋2单元2804号，该房由被告承担首付款并陆续通过支付宝、微信转账还贷。被告从事建筑行业，经常跑工地但收入也不错，在恋爱期间，被告除向原告支付房贷外，还经常通过微信、支付宝向原告转账作为保障婚后的财产储备。2019年起，由于建筑行业不景气，被告收入锐减，转账次数与金额不如从前。原告也因此不满，多次向被告索要金钱、要房、要车，被告表示暂时没有能力，为挽回感情，被告表示要将现在的车给原告使用，自己也可以回鹿寨工作。双方还就结婚条件、房子处置等事宜在微信上进行沟通。期间，被告也没有停止每个月的银行还贷。2××0年春节，因我国突发疫情，被告也没能回鹿寨与原告行当面沟通。直至2××0年2月原告起诉后，被告才听说原告己与他人结婚。双方在恋爱期间，由被告以原告的名义购置案涉房屋，首付及月供均由被告承担，是以结婚为条件的出资行为。现原告已与他人结婚，出资目的无法实现，应对出资所取得的财产进行分割析产。因此本案的基础法律关系应为同居析产纠纷。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 经审理查明：2016年，原告覃渝惠与胡茂胜为恋爱关系。2016年2月29日，覃渝惠（买方）与周裕永、周裕奔（卖方）签订《房地产买卖及居间合约》，合同约定覃渝惠向周裕永、周裕奔向购买南宁市兴宁区金源.橘子郡1-B栋1单元101号房屋，购房价款为57万元，首付款17万元（定金5万元，首期款12万元），余款40万元通过银行按揭贷款支付，购房所产生居间服务费11400元、贷款服务费5700元。2016年2月29日，被告胡茂胜向周裕奔转款5万元，并备注“买房定金”，当日周裕奔出具收据收到覃渝惠的5万元定金。2016年3月12日被告胡茂胜向周裕奔转款10万元，并备注“房款”，当日周裕奔出具收据收到覃渝惠的10万元首期楼款。2016年3月12日被告胡茂胜向周裕奔转款1.8万元，并备注“家具款”，当日周裕奔出具收据收到覃渝惠的1.8万元家具款。上述收据的原件由被告胡茂胜持有。2016年3月16日，被告胡茂胜向覃渝惠转款7000元。2016年3月20日，被告胡茂胜向覃渝惠转款7000元。被告胡茂胜持有商品住房买卖契税7500元发票原件、房屋转让所得个人所得税2500元发票原件、广西贵人置业投资有限公司出具的收款收据5张原件（权证过户费1000元、代收税费1000元、按揭代理服务费5700元、佣金11400元、评估费2627元）、广西万宇房地产评估有限公司出具的评估费收据2980元原件一张、查档发票30元一张、住房交易手续费180.7元发票一张、房屋登记费、住房交易手续费共260.7元一张。涉案房屋2016年12月20与浦发银行办理《个人购房担保借款合同》，被告被告胡茂胜持有该合同原件。2016年12月26日-2019年10月8日被告胡茂胜共向原告覃渝惠转款117200元用于归还每月房贷（详见附表胡茂胜转账给覃渝惠明细）。 2017年5月获得涉案房屋房产证，该本房产证原件一直为被告持有，原告手持的房产证为2××0年3月补办所得。 还查明，2016年3月购买涉案房屋后，被告胡茂胜一直居住在涉案房屋内。原告覃渝惠2016年3月份至2017年8月份居住在涉案房屋，后来原被告双方吵架，原告于2017年8月后离开南宁，不再在涉案房屋居住。 原告覃渝惠与被告胡茂胜微信聊天记录记载2019年5月8日原告覃渝惠向被告发送“还有南宁的房子我不会过户给你的，虽然是你的钱买的，是你自愿写我的名字，和我在一起是给我一个保障，现在不在一起了就想喊我过户给你，那是不可能的。想要房子就拿钱来买过户，要么就卖房子去平分卖出多余的钱。”“我们好好在一起就行了”。2019年6月6日原告覃渝惠向被告发送“贷款还没有转给我啊”。 以上事实有原告提交的借条、银行交易记录、微信聊天记录转帐凭证和被告陈述以及法院依职权调取的POS机终端号、登记使用人身份信息、关联银行账号和交易明细等证据在案佐证。 本院认为，原告主张其对涉案房屋享有完整独立的物权，请求对现居住在涉案房屋的被告胡茂胜进行排除妨害，被告胡茂胜抗辩其对该涉案房屋亦享有物权，被告胡茂胜的陈述与其提交的银行流水、涉案房屋的商品房购销合同原件、公积金个人借款合同、购房款收据原件等证据能够相互印证，可以证明涉案房屋的首期购房款、房屋买卖中介费、税费、以及截至2019年10月8日的银行按揭还款均系胡茂胜支付。覃渝惠主张，涉案房屋首期购房款和按揭贷款是其向胡茂胜的借款，但其未提交相应证据，且与双方聊天记录不符，故对该主张本院不予采信。涉案房屋系被告胡茂胜出资购买，且被告一直居住在涉案房屋中，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）第二条“当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。”，故对原告的要求被告胡茂胜搬离的诉请，本院不予支持。 综上所述根据《中华人民共和国物权法》第三十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》第二条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下： 驳回原告覃渝惠的全部诉讼请求。 案件受理费100元，由原告覃渝惠负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28。网银转账先选古城支行，再在备注栏注明竹溪支行）。逾期未预交也不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  磨 颖 人民陪审员  罗云华 人民陪审员  蒙海艳 二〇二〇年四月二十七日 书 记 员  姚伦炜 附法律条文 《中华人民共和国物权法》 第三十三条因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国物权法》若干问题的解释（一） 第二条当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。 最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》 第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。