江苏省常州市武进区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0412民初910号原告：江苏江南农村商业银行股份有限公司，住所地常州市和平中路413号，统一社会信用代91320400699343815D。法定代表人:陆向阳，该公司董事长。委托诉讼代理人:薛峰，江苏博爱星律师事务所律师。委托诉讼代理人:徐欣怡，江苏博爱星律师事务所实习律师。被告：薛斌，男，汉族，1968年2月9日生，江苏省常州市人，住江苏省常州市武进区。被告：丁桂娟，女，汉族，1969年8月16日生，江苏省常州市人，住江苏省常州市武进区。原告江苏江南农村商业银行股份有限公司（以下简称江南银行）与被告薛斌、丁桂娟金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月20日立案受理后，依法组成合议庭，于2020年4月10日公开开庭进行了审理。原告江南银行的委托诉讼代理人薛峰、徐欣怡到庭参加诉讼。被告薛斌、丁桂娟经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告江南银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告一立即偿还原告向其发放的贷款本金110万元及自2019年12月13日起至付清之日止的利息（按合同约定年利率利息7.2%上浮50%即年息10.8%计算，包括罚息、复利）；2、判令被告一承担原告律师代理费70500元；3、若被告一未能按期足额履行，则原告有权以被告一、二提供的抵押物坐落于常州市的不动产（房产权号为常房权证武字第××号）以折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；4、判令被告二对上述债务承担连带清偿责任。事实与理由：被告薛斌于2018年12月11日与原告签订最高额借款（信用）合同一份，合同编号0103694201862008669，合同第十八条约定：原告同意在2018年12月11日起至2021年12月10日止期间向被告一发放最高额度为160万元的借款，合同第十条第二款第九项约定：因乙方（指被告一）违约，甲方（指原告）为实现债权而发生的一切费用等由乙方承担。合同第十条第二款第三项约定了逾期利率上浮50%。同时，为了保障上述债务的实现，被告二与原告签订了最高额保证合同，合同第二条约定保证方式连带责任保证。第一条第三款约定保证方式为主合同项下全部债权，包括债权本金、利息和实现债权而发生的一切费用等。第三条约定保证期间为该债务履行期限届满之日起后两年。第十八条约定了保证的最高额为160万元。被告一还与原告签订了最高额抵押合同，约定由被告一所有的坐落于常州市的不动产（房产权号为常房权证武字第××号）对上述借款提供最高额抵押，抵押合同第二十四条约定了抵押担保的最高额为160万元，合同第二条第三款约定了抵押担保的范围同上，并办理了抵押登记领取了他项权证。上述协议签订后，原告于2018年12月13日向被告一发放了贷款110万元，借款借据约定的利率为年息7.2%，还款日期为2019年12月12日。现在由于贷款已经到期，被告一未履行还款义务，保证人也未履行保证义务。故原告根据相关法律规定诉至贵院，望判如所请。被告薛斌、丁桂娟未作答辩。经审理查明：2018年12月11日，原告江南银行与被告薛斌签订最高额借款（信用）合同（合同编号：0103694201862008669）一份，合同约定原告向被告薛斌发放最高额度为160万元的借款，借款期限自2018年12月11日起至2021年12月10日止，借款利率在借据中载明，计息方式为按月结息；合同并约定逾期还款的，逾期利率为在约定贷款利率水平上上浮50%计收利息，对应付未付的利息按逾期借款利率计收复利；合同并约定借款人违约导致诉讼的，贷款人为实现债权所支出的费用包括诉讼费、律师费等均由借款人承担；借款的担保方式为抵押担保；合同并对送达地址等其他事项进行了约定。同日，原告与被告丁桂娟及常州建伟建筑劳务有限公司、闵建伟签订最高额保证合同（合同编号：01036C181211997）一份，由被告丁桂娟及保证人常州建伟建筑劳务有限公司、闵建伟对上述被告薛斌向原告的借款提供连带责任保证担保，保证范围包括债权本金及利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金和原告实现债权的费用（包括诉讼费、律师费等），保证期间为自合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止，合同并对送达地址等其他事项进行了约定。同日，原告江南银行还与被告薛斌、丁桂娟签订最高额抵押合同一份（合同编号：01036A181205279），由被告薛斌、丁桂娟将其坐落于常州市武进区的不动产（房产权号：常房权证武字第××号，土地证号：武国用（2009）第1210192-49号）对上述借款提供最高额抵押担保。抵押担保范围为包括债权本金及利息、违约金、赔偿金和和原告实现债权的费用（包括诉讼费、律师费等）。该合同签订后，双方办理了不动产抵押登记手续，他项权证号为苏（2018）常州市不动产证明第20182025579号。上述合同签订后，原告江南银行于2018年12月13日向被告薛斌发放了贷款110万元，借款借据载明借款利率为年息7.2%，还款时间为2019年12月12日。被告薛斌借款后，按约支付了借款利息，但未能在借款到期后归还借款本金，担保人也未能承担担保责任。为此，原告遂起诉来院，要求判如所请。另经审理查明，案涉借款发生时，两被告系夫妻关系。原告江南银行为本次诉讼与江苏博爱星律师事务所订立委托代理合同一份，合同约定的律师代理费为70500元。上述事实，由原告提供的借款合同一份、借款借据一份、保证合同一份、抵押合同一份、他项权证、房产证、结婚证、委托代理合同、律师费发票及原告当庭陈述予以证实。本院认为，原告江南银行与被告薛斌签订的借款合同及原告与被告丁桂娟签订的保证合同均系合同双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对合同双方均有法律约束力。在原告按合同约定向被告薛斌履行出借款项义务后，即享有向被告薛斌主张按期支付借款利息、到期归还借款本金等的权利。被告薛斌未能按合同约定归还借款本金，其行为违反了合同的约定。现原告要求被告薛斌归还借款本息并承担其为实现债权而发生的律师费等费用，事实清楚、证据充分，本院依法予以支持，至于律师费，根据本案实际情况，本院酌情确定为53000元。被告薛斌现尚应向原告支付的款项为本金1100000元及该款自2019年12月13日起至实际清偿之日止按合同约定计算的利息（包括罚息、复利）。被告丁桂娟为案涉借款向原告提供了连带责任保证担保，其依法应对案涉借款承担连带清偿责任。原告与此相应的诉请，本院也依法予以支持。被告薛斌、丁桂娟自愿以其名下坐落于常州市武进区的房屋（房产权号：常房权证武字第××号，土地证号：武国用（2009）第1210192-49号），为原告所享有的案涉主合同项下的全部债权提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。据此，原告要求对该房屋折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。被告薛斌、丁桂娟经本院合法传唤无正当理不到庭参加诉讼，是对自身诉讼权利的放弃，本院可依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零一条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条第一款、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下：一、被告薛斌于本判决生效之日起十日内归还原告江苏江南农村商业银行股份有限公司借款本金1100000元并承担该款自2019年12月13日起至实际清偿之日止按合同约定计算的利息（包括罚息、复利）。二、被告薛斌于本判决生效之日起十日内给付原告江苏江南农村商业银行股份有限公司律师费53000元。三、如被告薛斌不履行上述第一项、第二项付款义务，原告江苏江南农村商业银行股份有限公司有权以被告薛斌、丁桂娟提供的抵押财产即坐落于常州市武进区的房屋（房产权号：常房权证武字第××号，土地证号：武国用（2009）第1210192-49号）折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款在最高额1600000元的范围内优先受偿。四、被告丁桂娟对薛斌上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任。五、驳回原告江苏江南农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。案件受理费15429元，诉讼保全费5000元，合计20429元，由被告薛斌、丁桂娟共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院。审 判 长 秦 宏人民陪审员 庄 科人民陪审员 郁云峰二〇二〇年四月十五日法官 助理 王志刚书 记 员 陆燕娟