福建省福安市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0981民初2212号 原告：兴业银行股份有限公司福安支行，住所地福建省福安市城关解放路23号。 主要负责人：卓生晖，行长。 委托诉讼代理人：林景华，福建人文律师事务所律师。 被告：林丽华，女，1979年11月12日出生，汉族，住福建省福安市。 被告：林峰，男，1979年11月29日出生，汉族，住福建省福安市。 被告：厦门市华妤锜峰商贸有限公司，住所地福建省厦门市湖里区南山西路312号一楼店面之一。 法定代表人：林峰。 被告：厦门市湖里区五福汇峰特产店，住所地福建省厦门市湖里区南山西路312号一楼店面。 经营者：林峰，男，1979年11月29日出生，汉族，住福建省福安市。 被告：福安市丽华水果店，住所地福建省福安市德艺学校东面宿舍第一层5号店面。 经营者：林丽华，女，1979年11月12日出生，汉族，住福建省福安市。 原告兴业银行股份有限公司福安支行（以下简称兴业银行福安支行）与被告林丽华、林峰、厦门市华妤锜峰商贸有限公司、厦门市湖里区五福汇峰特产店、福安市丽华水果店金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告兴业银行福安支行的委托诉讼代理人林景华到庭参加诉讼，被告林丽华、林峰、厦门市华妤锜峰商贸有限公司、厦门市湖里区五福汇峰特产店、福安市丽华水果店经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 兴业银行福安支行向本院提出诉讼请求：1．林丽华、林峰共同偿还兴业银行福安支行借款本金870250元及相应利息（利息含罚息、复利，截至2020年2月24日为96961.69元，此后至借款本息还清之日止的利息按借款合同约定继续计算）；2．林丽华、林峰偿还兴业银行福安支行为实现债权支出的律师代理费6000元；3．厦门市华妤锜峰商贸有限公司、厦门市湖里区五福汇峰特产店、福安市丽华水果店对上述两项债务承担连带偿还责任；4．兴业银行福安支行有权对林丽华、林峰提供抵押的坐落于福安市城区的房产优先受偿。事实与理由：2018年6月12日，兴业银行福安支行与林丽华、林峰签订《零售经营类借款合同》，约定：林丽华、林峰向兴业银行福安支行借款88.5万元；期限为36个月，自2018年6月12日至2021年6月12日止；借款的还款方式为固定日分期还本付息；借款利率等于定价基准利率上加2.25%，定价基准利率按央行人民币贷款基准利率一年至五年（含五年）期限档次利率执行；借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50%；债务人不能按时支付利息的，债权人有权按本合同约定的借款逾期罚息利率对欠息计收利息；债务人未按约偿还借款本息，兴业银行福安支行有权提前收贷且兴业银行福安支行所支付的实现债权的费用由债务人承担。 同日，兴业银行福安支行与林丽华、林峰签订《零售借款抵押合同》，约定：林丽华、林峰自愿以坐落于福安市城区的房产为上述债务提供抵押担保。同日，厦门市华妤锜峰商贸有限公司、厦门市湖里区五福汇峰特产店、福安市丽华水果店分别向兴业银行福安支行出具《担保声明书》，载明：厦门市华妤锜峰商贸有限公司、厦门市湖里区五福汇峰特产店、福安市丽华水果店自愿对上述借款合同项下的债务承担连带责任，保证期间为合同项下贷款发放之日起至合同项下本金、利息、违约金、实现债权费用等全部清偿之日止。以上抵押和保证担保的范围皆及于借款本金、利息、违约金、实现债权的费用等。2018年6月19日，兴业银行福安支行与林丽华、林峰办理上述房产抵押登记，兴业银行福安支行领取证号为闽（2018）福安市不动产证明第0004345号的不动产登记证明。 兴业银行福安支行依约向林丽华发放贷款88.5万元。林丽华、林峰未按期偿还借款。截至2020年2月24日，林丽华、林峰结欠兴业银行福安支行借款本金870250元，利息（含罚息、复利）96961.69元。兴业银行福安支行为实现本案债权支出律师代理费6000元。为此，兴业银行福安支行具状起诉。 林丽华、林峰、厦门市华妤锜峰商贸有限公司、厦门市湖里区五福汇峰特产店、福安市丽华水果店未作答辩。 兴业银行福安支行围绕诉讼请求提交了《零售经营类借款合同》《零售借款抵押合同》《担保声明书》、借款借据、还款试算、福建增值税专用发票、兴业银行网上银行收款回单等证据，本院依法进行了认证。上述证据内容明确、形式合法，均与本案具有关联，符合民事诉讼证据要求，本院予以确认并在卷佐证。 依据当事人陈述和审查确认的证据，本院审理查明的主要事实与兴业银行福安支行诉称事实一致。另查明，厦门市湖里区五福汇峰特产店、福安市丽华水果店系个体经营户。 本院认为，本案《零售经营类借款合同》《零售借款抵押合同》《担保声明书》系当事人的真实意思表示，合法有效，应受法律保护。合同成立后，各方均应按合同约定履行各自义务。现兴业银行福安支行已依约发放了贷款，林丽华、林峰作为共同债务人，则负有足额按期偿还借款的义务。现林丽华、林峰未能按约还款，其行为已构成违约，依照合同约定，兴业银行福安支行有权要求林丽华、林峰偿还全部借款本息及实现债权的费用，故林丽华、林峰对所欠本息、实现债权的费用应负清偿责任。林丽华、林峰为上述债务提供抵押担保，并依法办理了抵押登记，抵押权依法设立，故兴业银行福安支行有权就抵押物优先受偿。厦门市华妤锜峰商贸有限公司自愿为上述贷款提供连带责任保证担保，故厦门市华妤锜峰商贸有限公司依约应对上述债务承担连带清偿责任。厦门市湖里区五福汇峰特产店、福安市丽华水果店为上述债务提供连带责任保证担保，厦门市湖里区五福汇峰特产店、福安市丽华水果店系个体经营户，依法应分别以经营者林峰、林丽华的财产承担债务，因本案借款人亦是林峰、林丽华，故该担保行为并不符合保证合同的设立目的，亦无实质的担保意义，以保证责任为由主张厦门市湖里区五福汇峰特产店、福安市丽华水果店承担连带清偿责任不当，亦无意义，该笔债务由林峰、林丽华清偿即可，无需另主张厦门市湖里区五福汇峰特产店、福安市丽华水果店的清偿责任。 综上所述，兴业银行福安支行的诉讼请求，依据充分部分，予以支持；依据不足部分，应予驳回。林丽华、林峰、厦门市华妤锜峰商贸有限公司、厦门市湖里区五福汇峰特产店、福安市丽华水果店经传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国民法总则》第五十六条、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、林丽华、林峰在本判决生效之日起三日内偿还兴业银行股份有限公司福安支行借款本金870250元及支付利息（利息含罚息、复利，截至2020年2月24日为96961.69元，此后至实际还款之日止的利息按合同约定继续计算）； 二、林丽华、林峰在本判决生效之日起三日内赔偿兴业银行股份有限公司福安支行支出的律师代理费6000元； 三、兴业银行股份有限公司福安支行有权对林丽华、林峰提供抵押的坐落于福安市城区的房产优先受偿； 四、厦门市华妤锜峰商贸有限公司对上述第一项、第二项债务承担连带清偿责任； 五、驳回兴业银行股份有限公司福安支行的其他诉讼请求。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费13532元，减半收取计6766元，由林丽华、林峰、厦门市华妤锜峰商贸有限公司共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳方法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理） 审判员王林清 二〇二〇年四月二十日 法官助理王小曼 书记员郑艾玲 附注：义务人在规定的期限内必须履行义务，如未履行义务的，权利人可以向人民法院申请执行（包括案件受理费）。申请执行的期限为二年。申请期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算。 裁判文书引用的法律条文： 1.《中华人民共和国民法总则》 第五十六条个体工商户的债务，个人经营的，以个人财产承担；家庭经营的，以家庭财产承担；无法区分的，以家庭财产承担。 农村承包经营户的债务，以从事农村土地承包经营的农户财产承担；事实上由农户部分成员经营的，以该部分成员的财产承担。 2.《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 3.《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 4.《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 5.《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。