浙江省乐清市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0382民初1255号 原告：中国建设银行股份有限公司乐清支行。住所地：乐清市乐成街道宁康东路60号。统一社会信用代码：91330382712575697J。 负责人：林小兵，该行行长。 委托诉讼代理人：张洁，浙江联英（乐清）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：周婷婷，浙江联英（乐清）律师事务所律师。 被告：浙江科耐达按钮有限公司。住所地：乐清市白石镇大岙村。统一社会信用代码：913303827955632600。 法定代表人：林素微，该公司总经理。 被告：温州联达机械有限公司。住所地：乐清市北白象镇万南村。统一社会信用代码：91330382716170128C。 法定代表人：支丙叨，该公司执行董事兼总经理。 被告：支昭和，男，1976年9月4日出生，汉族，住乐清市。 被告：林素微，女，1978年9月10日出生，汉族，住乐清市。 原告中国建设银行股份有限公司乐清支行与被告浙江科耐达按钮有限公司、温州联达机械有限公司、支昭和、林素微金融借款合同纠纷一案，原告于2020年1月17日向法院提起诉讼，原告诉请：1、依法判令被告浙江科耐达按钮有限公司偿还原告借款本金200万元、利息2610元、逾期罚息（以借款本金200万元为基数按年利率7.83%自2019年7月31日起计算至债务实际履行完毕之日止）、复利（复利以应付未付利息2610元和逾期罚息为基数按年利率7.83%自2019年7月31日起计算至债务实际履行完毕之日止）及律师代理费10200元；2、如被告浙江科耐达按钮有限公司未偿还上述第一项诉讼请求中的债务，则依法拍卖或变卖被告支昭和提供抵押的坐落于乐清市白石镇大岙村的不动产［房产证号：乐房权证白石镇字第××号、乐房权证白石镇字第××号、乐房权证白石镇字第××号，土地使用权证号：乐政集用（2007）字第45-8554号］，所得价款原告在合同编号为62756492502015Ｆ262的《最高额抵押合同》约定的1000万元的最高限额内优先受偿；3、判令被告温州联达机械有限公司、支昭和、林素微分别对上述第一项诉讼请求中的债务承担连带偿还责任；4、判令本案诉讼费用及原告实现债权费用由各被告共同承担。本院立案后，根据原告的申请，依法裁定：一、查封被申请人温州联达机械有限公司名下坐落在乐清市北白象镇万南村的不动产（房产权证号：0××ｆ18734，土地权证号：1-2007-54-6009），金额以120万元为限。二、查封被申请人支昭和名下坐落在乐清市白石镇大岙村的不动产（房产权证号：0××ｆ02746、0××ｆ02745、0××ｆ02747，土地权证号：2-2007-45-8554），金额以40万元为限。三、查封被申请人支昭和名下坐落在乐清市的不动产【权证号：浙（2020）乐清市不动产权第0003032号】，金额以40万元为限。四、查封期限为三年。依法适用简易程序，于2020年3月26日公开开庭进行审理。原告的委托代理人张洁到庭参加诉讼，被告浙江科耐达按钮有限公司、温州联达机械有限公司、支昭和、林素微经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本案现已审理终结。 本院经审理认定，2018年7月30日，原告中国建设银行股份有限公司乐清支行（贷款人、乙方），被告浙江科耐达按钮有限公司（借款人、甲方）签订了编号为62756412302018F224的《人民币流动资金贷款合同》。合同约定：被告浙江科耐达按钮有限公司向原告借款人民币200万元；借款期限为12个月，自2018年7月31日起至2019年7月30日，借款期限起始日与贷款转存凭证（借款借据）不一致时，以贷款转存凭证所载实际放款日期为准，到期日相应调整；贷款利率为固定利率年利率5.22%，借款期限内，利率保持不变；结息方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日，到期一次性还本；被告浙江科耐达按钮有限公司未按时还清的借款本金和利息，原告有权自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率计收利息和复利，罚息利率为借款利率上浮50%。 为保障原告债权的实现，被告支昭和自愿提供最高额抵押担保，被告温州联达机械有限公司、支昭和、林素微自愿提供保证担保，主要内容如下： 2015年12月22日，原告作为抵押权人，被告支昭和作为抵押人，共同签订编号为62756492502015Ｆ262的《最高额抵押合同》。该合同约定：被告支昭和自愿以坐落于乐清市白石镇大岙村的不动产［房产证号：乐房权证白石镇字第××号、乐房权证白石镇字第××号、乐房权证白石镇字第××号，土地使用权证号：乐政集用（2007）字第45-8554号］提供最高额抵押担保；担保的主合同为原告与被告浙江科耐达按钮有限公司在2015年12月21日至2025年12月21日期间签订的人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议或其他法律性文件；担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于原告垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；担保的最高限额为人民币1000万元整。但上述抵押物未依法进行登记。 2018年7月30日，被告温州联达机械有限公司、支昭和、林素微（保证人、甲方）分别与原告中国建设银行股份有限公司乐清支行（债权人、乙方）签订编号为62756499992018F224-1、62756499992018F224-2、62756499992018F224-3的《保证合同》。合同均约定：被告温州联达机械有限公司、支昭和、林素微均自愿为被告浙江科耐达按钮有限公司与原告签订的编号为62756412302018F224的《人民币流动资金贷款合同》提供连带责任保证，保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后三年止。 在上述合同签订后，原告依约于2018年7月31日向被告浙江科耐达按钮有限公司发放贷款200万元。截2019年7月30日，被告浙江科耐达按钮有限公司尚欠借款本金200万元，期内利息2610元。原告因本案诉讼支付律师代理费10200元。 综上所述，本院认为，原告中国建设银行股份有限公司乐清支行与被告浙江科耐达按钮有限公司所签订的《人民币流动资金贷款合同》，原告分别与被告温州联达机械有限公司、支昭和、林素微所签订的《保证合同》，系各方当事人真实性意思表示，内容不违反法律强制性规定，均依法有效。2019年7月30日，被告浙江科耐达按钮有限公司尚欠借款本金200万元，期内利息2610元的事实清楚，证据充分。被告浙江科耐达按钮有限公司未按约偿还借款本息，依法应承担违约责任，其逾期罚息应以借款本金200万元为基数按年利率7.83%计算实际履行完毕之日。《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》第三条规定：“对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利”。依据该条规定，当借款人未按约定期限支付对应利息时，贷款人有权对该利息收取复利，且系按罚息利率标准计算复利，故原告对应付未付利息收取罚息，符合法律规定，本院予以支持；原告主张以应付未付的逾期罚息为基数再计算复利，由于逾期利息属于违约金性质，已含有惩罚性质，不得再计算复利，故原告该部分请求缺乏法律依据，本院不予支持。原告为本案支出律师代理费10200元，本院酌定5000元为合理费用，予以支持。原告与被告支昭和所签订的《最高额抵押合同》，根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”本案中，被告支昭和提供的抵押物未办理抵押物登记，抵押合同虽成立，抵押权未设立。原告要求依法拍卖或变卖被告支昭和提供抵押的坐落于乐清市白石镇大岙村的不动产［房产证号：乐房权证白石镇字第××号、乐房权证白石镇字第××号、乐房权证白石镇字第××号，土地使用权证号：乐政集用（2007）字第45-8554号］，所得价款原告在合同编号为62756492502015Ｆ262的《最高额抵押合同》约定的1000万元的最高限额内优先受偿，缺乏依据，本院不予支持。被告温州联达机械有限公司、支昭和、林素微为上述借款提供保证，应依法对上述债务承担连带保证责任。其承担保证责任后，有权向被告浙江科耐达按钮有限公司追偿。被告浙江科耐达按钮有限公司、温州联达机械有限公司、支昭和、林素微经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本案缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条第一款第一项、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告浙江科耐达按钮有限公司应在本判决生效后十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司乐清支行借款本金200万元、利息2610元、逾期利息（以本金200万元为基数自2019年7月31日起按年利率7.83%计算至实际履行完毕之日）、复利（以利息2610元为基数自2019年7月31日起按年利率7.83%计算至实际履行完毕之日）及律师代理费5000元，款交本院民事审判四庭转付； 二、被告温州联达机械有限公司对上述第一项的债务承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向被告浙江科耐达按钮有限公司追偿； 三、被告支昭和对上述第一项的债务承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向被告浙江科耐达按钮有限公司追偿； 四、被告林素微对上述第一项的债务承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向被告浙江科耐达按钮有限公司追偿； 五、驳回原告中国建设银行股份有限公司乐清支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费22902元，减半收取计11451元，财产保全费5000元，合计16451元，由原告中国建设银行股份有限公司乐清支行负担31元，由被告浙江科耐达按钮有限公司、温州联达机械有限公司、支昭和、林素微共同负担16420元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。 审 判 员 杨士威 二〇二〇年四月十七日 代书记员 徐钰慧