广西壮族自治区桂林市七星区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0305民初466号 原告：广西桂林漓江农村合作银行，住所：桂林市漓江路49号。 法定代表人：汤耀新，该银行董事长。 委托代理人：曾喆，该银行高新支行客户经理。 被告：唐孟成，男，汉族，住安徽省安庆市枞阳县。 被告：钟荣玲，女，汉族，住广西桂林市七星区。 原告广西桂林漓江农村合作银行（以下简称漓江农合行）诉被告唐孟成、钟荣玲金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月14日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告漓江农合行的委托代理人曾喆到庭参加了诉讼。被告唐孟成、钟荣玲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院进行了缺席审理。本案现已审理终结。 原告漓江农合行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告唐孟成归还原告借款本金人民币79999.83元及所欠利息12523.99元（利息暂计至2019年11月26日，之后产生的利息按个人借款合同另计至实际结清之日止）；2、请求法院依法判令原告对该笔贷款的抵押物（被告唐孟成名下位于桂林市七星区英才科技园英才路25号X栋，房权证号：桂林市房权证七星区字第××号、桂林市房权证七星区字第××号）在被告的债务范围内享有优先受偿权；3、请求法院判令被告唐孟成支付原告违约金800元；4、请求法院判令被告钟荣玲对上述债务承担共同还款责任；5、请求法院判令本案诉讼费、财产保全费、公告费、邮寄费等全部费用由被告承担。事实和理由：被告唐孟成于2015年11月17日向原告下属高新支行申请借款人民币80000元，原告下属高新支行于2015年12于10日与被告唐孟成签订了《个人借款合同》（编号为363002150842487号），被告钟荣玲在借款申请书、抵押承诺书及有处分权人同意抵押声明中均签字表示认可，依据上述合同约定：原告下属高新支行借款给被告唐孟成人民币80000元，借款利率执行人民银行同期起人民币贷款基准利率上浮50%，即执行年利率6.525%，逾期利率为从逾期之日起在合同约定的借款执行利率基础上上浮50%，并依约计收复利，对借款人的违约行为，按合同项下借款本金数额的1%收取违约金，借款期限从2015年12月10日至2016年12月9日，按月结息，到期还本。签订相关合同后，原告向被告唐孟成发放了贷款。截止2019年5月7日，该笔贷款已逾期，因此原告有权要求被告唐孟成偿还借款本息，要求被告钟荣玲承担共同还款责任。 被告唐孟成、钟荣玲未提交书面答辩状，亦未出庭参加诉讼，视为其已放弃答辩、举证和质证的权利。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据。综合本案证据，本院确认以下事实：2015年11月17日，被告唐孟成向原告下属高新支行出具《借款申请报告》，载明因开店需要向原告下属高新支行申请贷款。同日，被告唐孟成向原告下属高新支行出具《借款申请书》，其在“借款人”一栏签字及捺印，被告钟荣玲在“借款人配偶”一栏签字及捺印。2015年12月10日，原告下属高新支行与被告唐孟成签订《个人借款合同》一份，约定：被告唐孟成借款80000元；期限为1年，自2015年12月10日起至2016年12月9日止；贷款利率在基准利率上上浮50%，执行年利率6.525%；按月结息，到期还本；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息；对应付未付的利息依据人民银行规定计收复利，借款期内产生的应付未付利息，在借款期内按合同约定借款执行利率计算复利，自借款到期之日起，按逾期贷款利率计算复利，逾期借款的应付未付利息，按逾期贷款利率计算复利；对借款人的违约行为，按本合同项下借款本金数额的百分之一收取违约金。同日，原告下属高新支行与被告唐孟成签订《抵押担保合同》，约定：被告唐孟成以其名下位于桂林市七星区英才科技园区英才路25号X栋X号房两套（产权证号：桂林市房权证七星区字第××号、桂林市房权证七星区字第××号）为其上述借款提供抵押担保。被告钟荣玲出具《有处分权人（含财产共有人）同意抵（质）押声明》，载明：同意用上述抵押物为借款人唐孟成的贷款提供担保。原告办理了抵押登记手续（他项权证号：桂林市房他证七星区字第××号）。2016年11月24日，原告下属高新支行与被告唐孟成签订《借款展期协议》一份，约定：双方于2015年12月10日签订的编号为363002150842487号《个人借款合同》项下借款展期，本次展期期限自2016年12月9日起至2017年10月28日止；同意继续履行2015年12月10日签订的编号为363004151232503号《抵押担保合同》，对借款人在《个人借款合同》和本协议项下的借款承担抵押担保责任。被告唐孟成在“担保人”一栏签字及捺印，被告钟荣玲在“借款人配偶”一栏签字及捺印。2017年9月1日，原告下属高新支行与被告唐孟成签订《借款展期协议》，约定：双方于2017年9月1日签订的《借款展期协议》项下借款展期；本次展期期限自2017年10月28日起至2018年10月3日止；同意继续履行2015年12月10日签订的编号为363004151232503号《抵押担保合同》，对借款人在《个人借款合同》和本协议项下的借款承担抵押担保责任。被告唐孟成在“担保人”一栏签字及捺印。2019年7月10日，被告唐孟成在《贷款到期（逾期）催收通知书》的确认书一联签字。 合同签订后，原告下属高新支行按约定发放了贷款，被告唐孟成未按约定还款。截止2020年4月10日，被告唐孟成尚欠原告下属高新支行借款本金79939.83元，利息、罚息、复利合计16239.18元。 另查明，1992年11月21日，被告唐孟成与被告钟荣玲登记结婚。 本院认为，原告下属高新支行与被告唐孟成签订的《个人借款合同》是双方真实意思的表示，没有违反法律的强制性规定，合法有效，双方应当按照约定全面履行自己的义务。合同签订后，原告下属高新支行已经履行了发放贷款的义务。被告唐孟成未按合同的约定偿还借款本息，截止2020年4月10日，被告唐孟成尚欠原告借款本金79939.83元，利息、罚息、复利合计16239.18元。故对原告要求被告唐孟成偿还借款本金79939.83元及相应利息的诉讼请求，本院予以支持。被告钟荣玲在《借款申请书》、《借款抵（质）押承诺书》、2016年11月24日《借款展期协议》等书面材料里都签字，且在《借款申请报告》、《借款申请书》中载明借款用途为经营店铺需要，因此原告提供的证据足以证实上述债务是被告唐孟成、钟荣玲基于夫妻双方共同意思表示而形成，应当认定为被告唐孟成、钟荣玲的夫妻共同债务，故对原告要求被告钟荣玲对上述债务承担共同还款责任的诉请，本院予以支持。被告唐孟成与原告下属高新支行签订《抵押担保合同》、被告钟荣玲出具《有处分权人（含财产共有人）同意抵（质）押声明》，自愿以其名下位于桂林市七星区英才科技园区英才路25号X栋X号房两套为其上述借款提供抵押担保，且已经办理了抵押登记手续，故对原告要求对被告唐孟成名下位于桂林市七星区英才科技园区英才路25号X栋X号房两套在本案款项范围内享有优先受偿权的诉请，本院予以支持。在合同中明确约定了被告存在违约行为，其应支付借款本金数额的百分之一的违约金，故对原告要求被告唐孟成、钟荣玲支付违约金800元（80000元×1%）的诉请，本院予以支持。二原告诉请的邮寄费、公告费、财产保全费没有依据，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告唐孟成、钟荣玲共同偿还原告广西桂林漓江农村合作银行借款本金人民币79939.83元，并支付截至2020年4月10日的利息、罚息、复利16239.18元，此后的利息、罚息、复利按双方签订的《个人借款合同》、《借款展期协议》计算至借款本息清偿之日止； 二、被告唐孟成、钟荣玲支付原告广西桂林漓江农村合作银行违约金800元； 三、原告广西桂林漓江农村合作银行对被告唐孟成名下位于桂林市七星区英才科技园区英才路25号X栋X号房两套（产权证号：桂林市房权证七星区字第××号、桂林市房权证七星区字第××号）在本案款项范围内享有优先受偿权； 四、驳回原告广西桂林漓江农村合作银行的其他诉讼请求。 本案收取案件受理费2134元，因适用简易程序，减半收取案件受理费1067元（原告已预付本院），由被告唐孟成、钟荣玲负担。 上述应付款项，义务人应于本判决书生效之日起十五日内履行完毕，逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期间最后一日起二年内，向本院或向本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费2134元『收款单位：应解汇款及临时存款（桂林市中级人民法院），账号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行』，上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审判员  蒋西凤 二〇二〇年四月十四日 书记员  胡 翀