杭州市拱墅区人民法院 民 事 判 决 书 (2019)浙0105民初5870号 原告：浙江锦盈融资租赁有限公司，住所地：浙江省杭州市拱墅区。 法定代表人：陈立根，董事长。 委托诉讼代理人（特别授权代理）：邱文强、童红英，浙江满江红律师事务所律师。 被告：祁县医疗集团（祁县人民医院），住所地：山西省晋中市祁县。 负责人：张俊杰，院长。 委托诉讼代理人（特别授权代理）：任格，山西隆诚律师事务所律师。 被告：祁县城市供水公司，住所地：山西省晋中市祁县新建北路203号。 法定代表人：王超，经理。 委托诉讼代理人（一般授权代理）：任格，山西隆诚律师事务所律师。 被告：祁县远大投资有限责任公司，住所地：山西省晋中市祁县。 法定代表人：张伟，总经理。 委托诉讼代理人（一般授权代理）：马晓俊，男，系公司员工。 原告浙江锦盈融资租赁有限公司（以下简称锦盈公司）为与被告祁县医疗集团（祁县人民医院）（以下简称祁县医院）、被告祁县城市供水公司（以下简称城市公司）、被告祁县远大投资有限责任公司（以下简称远大公司）融资租赁合同纠纷一案,原告于2019年6月17日向本院提起诉讼，诉请：1.被告祁县医院支付原告锦盈公司租金27143878.56元；2.被告祁县医院支付原告锦盈公司违约金653347.59元（按日万分之五的标准分段计算至2019年6月12日，之后按此标准继续计算指实际还款之日止）；3.被告祁县医院支付名义货价540000元；4.被告祁县医院支付律师代理费733745元；5.祁县医院支付财产保全保险费13168元；6.被告城市公司、远大公司对被告祁县医院的上述支付责任承担连带清偿责任。本院受理后，依法适用普通程序，于2019年8月9日公开开庭审理。原告锦盈公司的委托诉讼代理人童红英，被告祁县医院、城市公司的共同委托诉讼代理人任格，被告远大公司的委托诉讼代理人马晓俊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 本院经审理认定：2017年5月26日，原告锦盈公司与被告祁县医院签订《出租物品转让协议书》，约定被告祁县医院将自有财产、设备等转让给原告锦盈公司，并租回使用，受让价格为27000000元。原告锦盈公司将受让价款按照融资租赁合同约定，汇入被告祁县医院的账户。租赁物的所有权自支付全部受让款之日起转归原告锦盈公司。同日，双方签订一份《融资租赁合同》，约定：本合同项下的融资租赁方式为回租，双方签订的《回租物品转让协议书》项下货物即为租赁物。甲方按《回租物品转让协议书》约定，支付租赁物价款之日即为正式起租日，同时祁县医院应向锦盈公司支付服务费和保证金。租赁本金为27000000元，租赁期限为60个月。租金按不等额本息季候支付，共20期。如祁县医院出现延迟偿付租金，则祁县医院支付给锦盈公司的款项应先偿付违约金再冲抵租息，最后冲抵租赁本金。合同第六条第2款约定，祁县医院应向锦盈公司交纳租赁保证金和租赁服务费，分别按租赁本金的5%计算各计1350000元。第十条约定租赁期限届满后，在双方按期结清所有债务，并由祁县医院向锦盈公司支付名义货价后，本合同项下租赁物所有权转让给祁县医院。若租赁期限内祁县医院未按合同约定按期支付租金或有其他违约事项的，本合同项下名义货价为租赁本金的2%即540000元。若租赁期间祁县医院所有的租金支付均按合同约定执行，双方一致同意名义货价减按100元支付。第十一条第2款约定祁县医院若延迟偿付租金，应按延付租金金额的每日千分之一向锦盈公司支付违约金。祁县公司若有一期租金拖欠达两个月以上或出现第二次租金延付，锦盈公司可以要求祁县医院支付全部到期和未到期租金及违约金，也可以解除合同，收回全部租赁物，并要求祁县医院支付到期租金、违约金、赔偿经济损失（包括但不限于未到期租金）。第十一条第8款约定一方如有违约或侵权行为，须承担另一方为实现债权而支出的诉讼费、律师费和其他费用。合同主要附件：《回租物品转让协议书》、《保证金协议书》、《保证合同》、租赁合同附表一（租赁设备清单）、租赁合同附表二（租金核算表）。锦盈公司分别与城市公司、远大公司签订《保证合同》，由城市公司、远大公司对祁县医院所负的《融资租金合同》项下的租金支付义务承担连带责任保证担保。保证担保的范围包括但不限于主债权及违约金、服务费、保险费、损害赔偿金和实现债权的费用以及相关其他费用。保证期间为主合同债务人债务履行期限届满之日起两年。2017年6月7日，锦盈公司与祁县医院签订《融资租赁合同补充协议》，明确锦盈公司于2017年6月7日向祁县医院支付全部转让款，祁县医院确认于2017年6月7日正式起租，双方对租金计划表作相应更改，总共20期：第一期至第六期，于2017年9月7日至2018年12月7日，每个季度支付1611900元；第七期至十二期，于2019年3月7日至2020年6月7日，每个季度支付2367900元；第十三期限至二十期，于2020年9月7日至2022年6月7日，每个季度支付1044900元。 上述合同签订后，锦盈公司扣除保证金及租赁服务费2700000元，于2017年6月7日支付给祁县医院租赁物受让款24300000元。祁县医院于2017年9月7日向锦盈公司支付1611900元、2017年12月19日支付1611900元、2018年3月19日支付520321.44元、2018年10月8日支付300000元，2019年2月3日支付500000元。 本院认为，《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条规定，人民法院应当根据合同法第二百三十七条的规定，结合标的物的性质、价值、租金的构成以及当事人的合同权利和义务，对是否构成融资租赁法律关系作出认定。第二条规定承租人将其自有物出卖给出租人，再通过融资租赁合同将租赁物从出租人处租回的，人民法院不应仅以承租人和出卖人系同一人为由认定不构成融资租赁法律关系。案涉《出租物品转让协议书》、《融资租赁合同》对租赁标的物、购买价格、回租租金、支付方式、租赁物所有权归属等要素约定明确，原告亦向被告支付购买对价，被告亦需按期支付相应的租金，双方明确以售后回租的方式建立融资租赁关系。祁县医院作为承租方，应按期向锦盈公司支付租金。祁县医院仅支付部分租金后，未再按期支付租金，锦盈公司有权要求祁县医院支付剩余租金，并承担违约责任。锦盈公司主张按日万分之五计算违约金，祁县医院抗辩违约金计算标准过高，要求予以调低。本院综合考量租赁物购买对价、租赁收益等因素，酌情调整违约金按未付款项的日万分之三计算。祁县医院逾期支付2017年12月7日第二期租金，逾期天数12天，违约金为5803元。2018年3月7日至2018年9月7日三期应付租金合计4835700元，祁县医院仅于2018年3月19日支付520321.44元，分别从逾期之日起算至2018年10月8日,按日万分之三计算违约金为146422元。祁县医院于2018年10月8日支付的300000元，予以抵扣前述违约金，尚余147775元抵作租金，租金尚欠4167603.56元。前述租金从2018年10月9日计算至2019年2月3日的违约金为146283元。2018年12月7日应付租金1611900元的违约金从逾期之日起计算至2019年2月3日为28047元，祁县公司于2019年2月3日支付的500000元，先抵作前述违约金174330元后，尚余325670元抵作租金，截止2019年2月3日，祁县医院尚欠原告到期未支付租金5453833.56元，该部分租金逾期支付违约金从2019年2月4日起按前述标准算至2019年6月17日为217608元。2019年3月7日至2022年6月7期间的租金合计为22566600元，原告在本案中亦一并主张，本院予以支持。2019年3月7日和6月7日的两期租金逾期支付违约金分别从逾期之日算至2019年6月17日为79560元。祁县医院应支付的到期租金和未到期租金合计为28020433.56元，锦盈公司以保证金1350000元予以抵扣租金，本院予以确认。祁县医院尚需向锦盈公司支付租金26670433.56元， 城市公司、远大公司均表示愿意对祁县医院的上述债务承担保证责任，对锦盈公司的该项诉请，本院予以支持。锦盈公司主张律师费733745元，但并未提供相应发票、支付凭证证明费用的实际发生金额，故对其该项诉讼本院不予支持。锦盈公司主张财产保全保险费13168元应由锦盈公司承担，因保险费并不属于必要性支出，合同中亦无特别约定，本院亦不予支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条，第二百四十八条，《中华人民共和国担保法》第十八条之规定，判决如下： 一、被告祁县医疗集团（祁县人民医院）于本判决生效之日起十日内支付原告浙江锦盈融资租赁有限公司租金26670433.56元及违约金297168元（2019年6月17日之后的违约金以26670433.56元为基数，按日万分之三算至实际还款之日止）. 二、被告祁县城市供水公司、祁县远大投资有限责任公司对被告祁县医疗集团（祁县人民医院）的上述债务承担连带还款责任。 三、驳回原告浙江锦盈融资租赁有限公司的其他诉讼请求。 如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费187221元，财产保全费用5000元，由原告浙江锦盈融资租赁有限公司承担13654元，被告祁县医疗集团（祁县人民医院）承担178567元，被告祁县城市供水公司、祁县远大投资有限责任公司连带负担。 原告于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告于本判决生效之日起七日内向本院交纳应负担的诉讼费。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。 审 判 长  郭丁观 人民陪审员  胡 敏 人民陪审员  谢祖德 二〇二〇年四月十五日 法官助理田恬 书记员沈琳