广西壮族自治区梧州市长洲区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0405民初1203号 原告：曾燕玲，女，1968年9月23日出生，汉族，住广西梧州市长洲区。 原告：李永健，男，1992年6月8日出生，汉族，住广西广西梧州市长洲区。 原告：李永怡，女，1994年10月9日出生，汉族，住广西梧州市长洲区。 原告：李成清，男，1957年10月10日出生，汉族，住广西梧州市长洲区。 四原告的委托诉讼代理人：张惠玲，广西文威律师事务所律师。 被告：梧州市广梧水泥有限公司，住所广西梧州市长洲区长洲镇龙华村下罗一组。统一社会信用代码：914504055615703378。 法定代表人：肖博，公司总经理。 第三人：黄立忠，男，1964年2月10日出生，汉族，住广西梧州市长洲区。 原告曾燕玲、李永健、李永怡、李成清诉被告梧州市广梧水泥有限公司（以下简称广梧公司）、第三人黄立忠租赁合同纠纷一案，本院于2019年8月1日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，四原告的委托诉讼代理人张惠玲、第三人黄立忠到庭参加诉讼，被告广梧公司经本院合法传唤，没有到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告曾燕玲、李永健、李永怡、李成清向本院提出诉讼请求：1.被告立即支付2018年12月至2019年4月原告应得的租金50362元及延期支付的利息（利息从2019年6月计起至付清租金之日止，按银行同期贷款利率计算）；2.本案诉讼费由被告承担。 事实与理由：2010年4月25日,原告李成清和第三人黄立忠与被告广梧公司的法定代表人肖博、副总经理胡在国签订了《租地合同书》，约定：甲方(即李盛鑫、黄立忠)在梧州市长洲区范围内划出一定的土地,出租给乙方(即肖博、胡在国)建设一个专门用于装卸水泥储备等物资中转及相关设施的码头,并约定了双方的职责、违约责任等事项。在签订该合同时,原告李成清为了方便工作,就在合同上单独签上其弟弟李盛鑫的名字，在签订《租地合同书》前后,向同村多个村民租地并分别与村民签订“协议书”等工作都是由李成清、李盛鑫两人共同实施完成的。因此,有的“协议”是由李成清签字,但写的是李盛鑫的名字,有的“协议”是李盛鑫签名。他们共同向村民承租得《租地合同书》中约定的土地，与第三人黄立忠向其他村民承租的土地一起交给肖博、胡在国使用至今。该土地的实际使用人是被告广梧公司,并由广梧公司支付每年的租金。在签订《租地合同书》之前,原告李成清和第三人黄立忠有口头上合伙的约定，于2010年5月8日,原告李成清的弟弟李盛鑫与第三人黄立忠签订了一份《合伙协议》，约定：双方共同出资租赁龙华村下罗一组的土地,转包给肖博、胡在国作为散装水泥中转码头,收取码头管理费每吨1元，每年不少于30万吨。所有的投入及利润由双方各占50%,合作期按双方与肖博、胡在国所签的合同为准等事项。之后,双方都按《合伙协议》的约定去履行。待《租地合同书》履行后,开始时原告、第三人、被告都能履行合同约定。直至2016年起,第三人黄立忠在被告处领取了2016年、2017年、2018年的租金之后,没有将租金的50%支付给原告而引起诉讼。现在,2018年12月至2019年4的租金已核算出来，共计是100724元,原告与第三人应各占50%,即各获得50362元。原告要求被告将该部分租金支付给原告,但被告却以2016至2018年租金纠纷案未结案为由不肯支付。根据《租地合同书》第二条第7款约定，被告不肯支付租金已构成违约，应承担违约责任。李盛鑫于2013年6月19日不幸去世,根据《继承法》有关规定,李盛鑫的遗产和权益应由其妻曾燕玲、子女李永健、李永怡共同继承。为此,原告特提起诉讼，请法院支持原告的诉讼请求。 原告曾燕玲、李永健、李永怡、李成清向法庭提交的证据有： 1.《租赁合同书》，证明2010年4月25日，原告李成清、被告第三人黄立忠与被告广梧公司的法人肖博、副总经理胡在国签订合同，约定双方的职责、违约责任等事项； 2.《司法鉴定意见书》，证明《租赁合同书》在甲方处签“李盛鑫”的字迹是李成清书写； 3.《协议》，证明李盛鑫于2010年5月8日与黄立忠签订了《合伙协议》约定双方共同出资租赁龙华村下罗一组的土地，所有的投入及利润由双方各占50%等事项； 4.2019年年度租金对数表，证明被告2018年12月-2019年4月应付租金为100724元； 5.通知书，证明被告不愿向原告支付2019年租金； 6.李盛鑫的死亡医学证明、户口本、证明、结婚证，证明李盛鑫于2013年6月19日死亡，原告曾燕玲、李永健、李永怡是李盛鑫的合法继承人； 7.身份证复印件五份、被告广梧公司企业信息查询单，证明原、被告和第三人诉讼主体适格。 被告广梧公司庭前提交答辩状称，一、第三人黄立忠于2019年3月5日发给被告广梧公司《2018年度租金结算说明及承诺》，黄立忠要求需待法院判决后再商议支付2019年度租金，但至今没有生效文书确定收取方式，原告与第三人黄立忠至今没有就收取租金一事达成协议。原告主张被告违约，没有事实依据。二、2019年6月15日的《对数表》是被告单方行为，没有与第三人黄立忠等人确认。三、被告已按照本案原告诉请金额预存款项至法院代管账户，如原告与被告、第三人黄立忠核清租金金额，并且原告与第三人黄立忠就收取租金问题达成协议并告知被告，可随时在法院领取该预存款项。四、（2019）桂0405民初400号之二协助执行通知书要求被告协助执行的租金债权，应包含本案原告诉请的2018年12月-2019年4月租金，但法院至今没有解除对被告的协助执行行为，故被告不存在逾期支付的违约行为。 被告广梧公司庭前向法庭提交的证据有： 1.被告的营业执照复印件； 2.2018年度租金结算说明及承诺。 第三人黄立忠述称，其不清楚原告诉请。 第三人黄立忠没有向法庭提交书面证据。 被告广梧公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为自愿放弃对原告举证进行质证的权利。经过庭审质证，第三人黄立忠对原告提供的证据1、2、5-7无异议；对证据3有异议，认为该协议是李成清签字；对证据4真实性无异议，但认为原告之前通知被告不能向第三人支付租金，现在原告又起诉被告，不合理。第三人黄立忠对被告提供的证据1-2无异议。原告对被告提供的证据1无异议；对证据2有异议，认为是第三人黄立忠单方向被告的承认，不能代表原告意见。本院认为，原告提交的证据1-7，被告提供的证据1-2符合证据的真实性、合法性、关联性，依法予以采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 李盛鑫与原告曾燕玲于1989年9月21日登记结婚，于1992年6月8日生育儿子李永健，于1994年10月9日生育女儿李永怡，李盛鑫于2013年6月19日去世。李盛鑫与原告李成清为兄弟关系。 2010年4月25日，第三人黄立忠（甲方）与肖博(被告广梧公司的法定代表人)、胡在国（乙方）签订《租地合同书》，双方约定：一、甲方在梧州市长洲区的范围内划出一定的土地，让乙方建设一个专门用于装卸水泥储备等货物中转及相关设施的码头。二、乙方出资建设的码头装卸设施建成并投入使用后，乙方在该码头上落的水泥等所有货物，均按每吨1元属甲方以土地入股收费，此收费标准从签订协议之日起执行壹拾伍年，每年保底30万吨，15年后双方再商定新的收费标准。三、结算方式：由乙方同华润公司结算之后，三日内转结给甲方。该合同的甲方处除有第三人黄立忠的签名外，另外有“李盛鑫”的签名。 2010年5月8日，第三人黄立忠（甲方）与原告李成清（乙方）签订《协议》，双方约定：双方共同出资租赁龙华下罗一组沙地及二级地，长洲正阳上长沙塘边、鱼塘，转包给肖博、胡在国作为散装水泥中转码头，收取码头管理费每吨1元计，每年不少于30万吨计，所有的投入及利润由甲乙双方各占50%，合作期按甲乙方和肖博、胡在国所签的合同为准。该协议中乙方的“李盛鑫”为原告李成清所签。 肖博代表被告广梧公司与第三人黄立忠签订《租地合同书》后，被告广梧公司一直与第三人黄立忠进行结算，并向第三人黄立忠支付租金。第三人黄立忠领取了被告广梧公司支付的2016年至2017年的租金。被告广梧公司2018年度（2017年12月至2018年11月）应支付租金为571304.77元，原告李永健领取了其中的15万元，第三人黄立忠于2019年3月5日领取了其中的380917元、40387.77元。 2018年4月16日，原告曾燕玲、李永怡、李永健诉至本院，要求第三人黄立忠支付2016年至2017年的租金，该案的案号为(2018)桂0405民初538号。在该案的诉讼过程中，第三人黄立忠申请对《租地合同书》中甲方处的“李盛鑫”的笔迹是否为李成清书写进行鉴定。2018年12月28日，桂林市正诚司法鉴定中心出具司法鉴定意见书，鉴定意见为《租地合同书》上甲方处的“李盛鑫”签名笔迹是李成清书写。2019年1月14日，原告曾燕玲、李永健、李永怡申请撤回起诉，本院裁定准许。 2019年3月19日，原告曾燕玲、李永健、李永怡、李成清诉至本院，要求黄立忠、广梧公司支付2016年至2017年租金及利息、2018年度租金。该案的案号为(2019)桂0405民初400号。原告李永健在该案中申请财产保全，要求对黄立忠以及原告曾燕玲、李永健、李永怡、李成清依据《租地合同书》约定的2018年12月至2019年应得租金10万元进行查封。本院依据原告李永健的申请，作出（2019）桂0405民初400号之一民事裁定，裁定：冻结被告黄立忠以及原告曾燕玲、李永健、李永怡、李成清依据黄立忠、李盛鑫与梧州广梧水泥有限公司签订的《租地合同书》对梧州市广梧水泥公司享有的租金债权价值10万元部分，期限为2019年4月16日至2021年4月15日止。 本院作出(2019)桂0405民初400号民事判决后，原告曾燕玲、李永健、李永怡、李成清不服提出上诉，梧州中级人民法院作出(2019)桂04民终1510号民事判决，在该案诉讼中，李成清与李盛鑫的继承人曾燕玲、李永健、李永怡互相认可李盛鑫和李成清作为一方当事人与黄立忠合伙向广梧公司出租土地，黄立忠占50%利润，其余当事人占50%利润。 2019年6月15日，被告广梧公司出具《2019年年度租金对数表》载明：“2018年12月租金31069元，2019年1月-4月租金合计69655元。”原告要求被告广梧公司支付上述租金的50%并承担违约责任，故诉至本院。诉讼过程中，被告广梧公司于2019年8月13日预交50362元到本院账户。 本院认为，第三人黄立忠与广梧公司签订《租地合同书》，其中甲方处“李盛鑫”的签名，经桂林市正诚司法鉴定中心鉴定，该笔迹实际为原告李成清所书写，2010年5月8日《协议》中“李盛鑫”为原告李成清所签。另外，(2019)桂04民终1510号民事判决认为“李成清以李盛鑫名义与第三人黄立忠、被告广梧公司签订合同；李成清主要实施与第三人黄立忠、被告广梧公司的合同行为；诉讼中，原告李成清与李盛鑫的继承人即原告曾燕玲、李永健、李永怡均互相认可李盛鑫和李成清作为一方当事人与黄立忠合伙向广梧公司出租土地，黄立忠占50%利润，其余当事人占50%利润。”因此，本院认定原告李成清（含李盛鑫）、黄立忠与被告广梧公司之间成立租赁合同关系。该合同是双方的真实意思表示，没有违反法律法规的规定，是合法有效的。 被告广梧公司出具对数表确认2018年12月至2019年4月租金合计100724元。原告曾燕玲、李永怡、李永健作为李盛鑫的继承人，承继《租地合同书》的合同权利。因《租地合同书》没有明确约定租金收取人，故原告曾燕玲、李永怡、李永健、李成清以及第三人黄立忠均有权要求被告广梧公司支付上述租金。现原告曾燕玲、李永怡、李永健、李成清要求被告广梧公司支付上述租金的50%即50362元，符合法律规定，本院予以支持。故被告广梧公司应向原告曾燕玲、李永怡、李永健、李成清支付2018年12月至2019年4月租金的50%即50362元。本院已作出（2019）桂0405民初400号之一民事裁定，裁定冻结第三人黄立忠以及原告曾燕玲、李永健、李永怡、李成清对被告广梧公司享有的租金债权价值10万元部分。该债权目前仍在冻结期限内，被告广梧公司无法向原告支付租金，且被告广梧公司在本案诉讼过程中已预交50362元至本院账户，故被告广梧公司的行为不构成违约，原告曾燕玲、李永健、李永怡、李成清要求被告广梧公司承担违约责任，理据不足，本院不予支持。 综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下： 被告梧州市广梧水泥有限公司应向原告曾燕玲、李永怡、李永健、李成清支付2018年12月至2019年4月租金的50%即50362元； 驳回原告曾燕玲、李永怡、李永健、李成清的其他诉讼请求。 上述金钱给付义务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕。逾期则应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1059元，由被告梧州市广梧水泥有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区梧州市中级人民法院。 审 判 长  杨慎瑜 人民陪审员  李道英 人民陪审员  李巧琼 二〇二〇年四月一日 法官 助理  谢廷耘 书 记 员  郭 莹 附适用的法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。