浙江省杭州市江干区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0104民初7561号 原告（反诉被告）何某，女，1972年10月5日出生，汉族，住杭州市江干区。 本诉委托代理人朱宏勇（特别授权代理），浙江浙杭律师事务所律师。 被告（反诉原告）沈某，男，1971年7月19日出生，汉族，汉族，住杭州市余杭区。 委托代理人阿日娜（特别授权代理），浙江丰国律师事务所律师。 原告何某诉被告沈某离婚后财产纠纷一案，本院于2019年8月7日立案受理，由审判员郁莺独任审判。2019年10月14日，反诉原告沈某向反诉被告何某提起反诉。2019年11月15日，本院组织双方进行庭前会议。2020年4月23日，公开开庭进行审理。本案现已审理终结。 原告何某基于认为被告沈某未履行原、被告双方离婚时签订的《离婚协议》的约定而诉至本院，要求：1、判令坐落于杭州市余杭区的房产归原告一人所有，并由被告协助原告办理该套房产的产权过户手续；2、判令被告立即搬出上述的案涉房屋；3、判令被告承担本案全部诉讼费用。 被告沈某辩称：离婚协议中关于艮山西路66号房产的约定是侵犯了第三人的合法权益。本案已另案处理，应以分家析产案判决结果为准。该离婚协议中关于艮山西路房产的约定应认定为无效。原被告是××××年××月××日在杭州江干区登记，结婚后一直居住在被告母亲毛桂定的艮山西路66号房屋内。婚后因为家境窘迫，被告向其亲戚筹借资金及贷款购买了出租车，用于生活，每天工作12个小时以上，日夜超负荷工作赚取家用。婚姻期间，何某是没有工作的。2003年，因为沈某体力不支，身体出现了不适，被告父母心疼儿子，也考虑到当时两夫妻的家庭经济状况，同意将翻盖后的艮山西路房租收入归原、被告使用和支配。同时也约定了母亲毛桂定与原被告共同生活，由原被告共同养老送终。在庭前调查时，原告也予以认可。2013年，得知老房可能拆迁，原被告商量后决定用部分房租、部分存款及部分借款及银行贷款购买了青水苑房产。购买时约定其中一间房屋归母亲毛桂定居住使用，毛桂定有生之年是享有居住权的。第一次开庭时，原告也认可了此事。法院判决该房屋归何某所有，应考虑保留毛桂定的居住权和对毛桂定进行适当的补偿。 反诉原告沈某基于认为其与反诉被告何某婚姻关系存续期间存在共同财产和共同债务，要求分割而诉至本院，要求：1、依法判令被反诉人支付共同债务863638.96元（1727277.93／2）；2、依法分割婚姻关系存续期间存款9379.10元；3、依法判令被反诉人承担反诉费用。 反诉被告何某辩称：2012年何某开始在物业上班，一直上到现在。2001年，沈某开家里的出租车，开了三年。2014年买了青水苑房子。家庭费用支出是从沈某、何某两个人共同建造的艮山西路66号的房子出的。青水苑的房子跟毛桂定没有关系。因为何某妹妹2013年买了青水苑房子，2014年沈某花了50000元买了台电脑，何某就分期买了青水苑的房子。2016年7月1日，何某儿子去日本。2016年7月2日，沈某就跟何某分居。2016年7月2日到2016年12月22日期间，沈某向何某提了五次离婚。2016年12月10日，沈某带着宋丽在青水苑的房子居住，宋丽是沈某现在的妻子。2016年12月28日，在沈某逼何某的情况下，何某才和沈某离婚。关于债务，债务都是买青水苑房子、房子装修形成的，还有一些是儿子读书形成的。夫妻共同债务是1727277.93元，根据离婚协议第五条约定是共同承担，何某不需要承担一半。所以请求驳回反诉原告诉请，何某同意承担三分之一。沈某主张保留毛桂定居住权，从目前证据来看，没有体现毛桂定对青水苑房子有贡献，也没有证据证明青水苑的房子要保留毛桂定的居住权。沈某称艮山西路66号老房子是沈某父母亲送的，但没有证据，从拆迁安置协议和补偿协议可以体现房子所有权。 本案经审理查明的案涉事实如下： 原、被告于××××年××月××日登记结婚。婚生子沈佳程于1997年9月19日出生。2016年12月28日，原、被告签订《离婚协议》并办理离婚手续，协议书约定：婚生子沈佳程已成年，沈佳程的教育费、生活费、医疗费双方各自承担一半；双方位于杭州市江干区艮山西路一弄66号的房产离婚后双方各自一半，位于杭州市的房产离婚后归女方所有，该房产剩余按揭离婚后归双方共同承担；浙Ａ×××××号车辆归男方所有；男女双方婚姻关系存续期间的所有共同债权债务离婚后由双方共同承担；等等。 何某对沈某主张的夫妻关系存续期间共同债务1727277.93元无异议，认可沈某已归还上述债务。 截止2016年12月28日，何某名下中国农业银行尾号为6170号的账户中尚有款项9379.10元。 另查明，位于杭州市余杭区房屋于2014年10月29日登记，为何某和沈某共同共有。案涉房屋房贷已还清。案涉房屋目前由沈某居住。 以上事实有原告提供的离婚证、离婚协议书、浙江省商品房买卖合同、个人购房借款担保合同、房产权属证书、个人住房按揭贷款结清证明、中国银行卡详细信息查询，被告提供的银行对账单、付款明细、收条、身份证及原、被告的陈述为证。 本院认为，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》规定，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。根据离婚协议约定，杭州市余杭区房屋归何某所有；何某主张房产归何某所有，并由沈某协助何某办理上述房屋产权过户手续并腾退的诉讼请求，符合法律规定和协议约定，故本院予以支持。对于夫妻关系存续期间共同债务1727277.93元，沈某主张由原被告各半负担具有事实与法律依据，本院予以支持；因上述债务，沈某已在离婚后全部归还，故何某应当归还沈某垫付的款项863638.96元。何某名下中国农业银行尾号为6170号的账户中存款9379.10元在双方离婚时未分割，应当由双方各半享有，何某应向沈某补偿款项4689.55元。对于沈某辩称离婚协议中关于艮山西路66号房产的约定侵犯了第三人的合法权益，本案应中止审理的意见，本院认为，案涉夫妻共同财产与共同债务均不涉及第三人的权益，对于该项辩称意见不予采信。对于沈某辩称毛桂定享有杭州市余杭区房屋居住权及应对毛桂定进行适当的补偿的意见，因毛桂定的居住权及补偿与本案系不同的法律关系，毛桂定可另案主张，对于沈某该项意见不予采信。对于何某认为其不需要承担一半夫妻共同债务的意见，因何某未提供证据证明其可以少承担债务，对于何某该项意见不予采信。据此，依据《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款、第四十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、坐落于杭州市余杭区房屋归原告何某所有； 二、被告沈某协助原告何某将坐落于杭州市余杭区房屋过户登记至原告何某名下，于本判决生效之日起十五日内履行完毕； 三、被告沈某将位于杭州市余杭区房屋腾退归还给原告何某，于本判决生效之日起三十日内履行完毕； 四、反诉被告何某支付反诉原告沈某款项人民币868328.51元，于本判决生效之日起十日内付清。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本诉案件受理费人民币14300元，减半收取人民币7150元，由被告沈某负担。反诉案件受理费人民币1832.50元，由反诉原告沈某负担人民币12元，由反诉被告何某负担人民币1820.50元。原告（反诉原告）应于本判决生效后十五日内向本院申请退费。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。 审判员  郁莺 二〇二〇年四月二十七日 书记员  周瑾