四川省成都市青羊区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0105民初1590号 原告：刘朝凤，女，1947年5月2日出生，汉族，住成都市青羊区。 委托诉讼代理人：王可，四川凯盈律师事务所律师。 被告：詹正军，男，1970年6月24日出生，汉族，住成都市金牛区。 委托诉讼代理人：郭俊骥，四川盛豪（中江）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：侯兰，四川旭兴律师事务所律师。 第三人：杨德华，男，1942年9月1日出生，汉族，住成都市青羊区。 原告刘朝凤与被告詹正军，第三人杨德华案外人执行异议之诉一案，本院2020年2月10日受理后，依法组成合议庭，于2020年4月7日公开开庭进行了审理。原告刘朝凤的委托诉讼代理人王可，被告詹正军的委托诉讼代理人郭俊骥到庭参加诉讼，第三人杨德华经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席开庭进行了审理。本案现已审理终结。 原告刘朝凤向本院提出诉讼请求：1.不得执行位于成都市武侯区399号4栋3楼4号（权2158456）的房屋；2.判令本案诉讼费由被告詹正军承担。事实及理由：刘朝凤于2020年1月7日就强制执行登记在第三人杨德华名下的位于成都市武侯区399号4栋3楼4号（权2158456）的房屋提出执行异议。本院于2020年1月15日作出（2020）川0105执异17号《执行裁定书》，裁定驳回刘朝凤的执行异议。刘朝凤认为驳回刘朝凤的执行异议缺乏事实和法律依据。刘朝凤与杨德华于1968年9月26日结婚，婚后于2013年取得位于成都市武侯区399号4栋3楼4号（权2158456）的房屋。后刘朝凤一直居住于该房屋，前述房屋尽管登记在杨德华名下，但该房屋取得于杨德华与刘朝凤夫妻关系存续期间，根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条的规定，该房屋属于杨德华与刘朝凤夫妻共同财产。刘朝凤认为刘朝凤非詹正军与杨德华等人民间借贷纠纷一案的当事人，也不是该案的被执行人，从未收到过任何法律文书、执行裁定书。所以强制执行刘朝凤的合法财产，无法律依据。故刘朝凤为维护自身权益，向法院提起诉讼。 被告詹正军辩称，1.刘朝凤提供的证据不足以证明其对执行标的物享有足以阻止其交付的实体权利，就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益。2.参照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条“已经登记的不动产，按照登记簿来判断是否系权利人的规定”，本案中，第三人杨德华设立抵押时，涉案房地产登记为杨德华所有，并没有登记为与刘朝凤共同共有，刘朝凤不属于涉案房产的合法权利人。3.参照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条“申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等执行优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外”。本案中，詹正军对执行标的享有抵押权，其作为优先债权人，债权因登记而具有公示对抗效力，可对抗刘朝凤对执行标的主张的权利，即使刘朝凤对执行标的物享有部分所有权，也不能排除执行。4.詹正军有权申请强制执行实现债权，人民法院根据生效的判决文书执行并无不当。综上，请求法院驳回刘朝凤的全部诉讼请求。 第三人杨德华无辩称。 根据庭审情况及经审查确认的证据，本院认定事实如下： 本院受理的詹正军与四川宏地土地整理开发有限公司、何巧明、杨胜、袁宇翔、何希智、杨德华民间借贷纠纷一案，于2017年3月28日作出（2015）青羊民初字第7112号民事判决书，判决：一、四川宏地土地整理开发有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内向詹正军偿还借款4945442元及利息（以4945442元为基数，从2013年8月16日起至付清时止，按照中国人民银行同期同类贷款利率的四倍的标准计算，并扣除已支付的利息39万元）；二、杨胜、何巧明、何希智、袁宇翔对四川宏地土地整理开发有限公司的上述债务承担连带清偿责任。杨胜、何巧明、何希智、袁宇翔承担连带清偿责任后，有权向四川宏地土地整理开发有限公司追偿；三、詹正军对杨德华所有的位于成都市武侯区的房屋（建筑面积198.38平方米，权2158456）以折价或者拍卖、变卖后所得的价款优先受偿；四、驳回詹正军的其他诉讼请求。四川宏地土地整理开发有限公司不服该判决，提起上诉。四川省成都市中级人民法院于2019年3月4日作出（2018）川01民终7350号民事判决书，判决：驳回上诉，维持原判。判决生效后，债务人未履行付款义务。詹正军向本院申请执行。本院立案执行后，于2019年8月5日以（2019）川0105执4226号之一执行裁定书及（2019）川0105执4226号之二协助执行通知书，查封杨德华名下位于成都市武侯区399号4栋3楼4号（权2158456）房屋。2020年1月7日，刘朝凤向本院提出执行异议，本院于2020年1月15日作出（2020）川0105执异17号执行裁定书，裁定驳回刘朝凤的异议请求。刘朝凤对该裁定不服，提起案外人执行异议之诉。 另查明，1.杨德华与刘朝凤系夫妻关系，婚后于2013年2月4日取得成都市武侯区399号4栋3楼4号房屋，现该房屋登记在杨德华名下，房屋共有方式：单独所有。 2.2013年7月31日，杨德华与詹正军签订《房产抵押借款合同》，约定：杨德华以位于成都市武侯区的房屋（建筑面积198.38平方米，权2158456）向詹正军提供抵押，抵押担保的范围为借款本金、利息、违约金、赔偿金、詹正军实现债权与担保权利而发生的费用，双方在房屋登记管理部门办理了抵押登记手续。 审理中，刘朝凤提供户口簿、房屋所有权证、国土证、他想权证，用以证明：案涉房屋系夫妻关系存续期间购买，刘朝凤享有合法权益，强制执行案涉房屋没有法律依据。詹正军称对户口簿、房屋登记信息三性无异议。案涉房屋登记信息所有权人中没有刘朝凤的名字，不属于夫妻共同财产。 上述事实，有（2015）青羊民初字第7112号民事判决书、（2018）川01民终7350号民事判决书、（2019）川0105执4226号之一执行裁定书、（2019）川0105执4226号之二协助执行通知书、（2020）川0105执异17号执行裁定书、房屋所有权证、国土证、他项权证、房屋信息查询记录及当事人陈述等在案为证。 本院认为，詹正军与四川宏地土地整理开发有限公司、何巧明、杨胜、袁宇翔、何希智、杨德华民间借贷纠纷一案，执行中，刘朝凤以案涉房屋系其与杨德华夫妻关系存续期间购买，属于夫妻共同财产，其享有合法权益为由，要求停止对案涉房屋的执行。首先，案涉房屋登记的所有权人为杨德华。其次，杨德华为四川宏地土地整理开发有限公司向詹正军借款提供担保并办理了抵押登记，抵押权人为詹正军。参照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；……”及第二十七条“申请执行人对执行标的依法享有对抗案外人的担保物权等优先受偿权，人民法院对案外人提出的排除执行异议不予支持，但法律、司法解释另有规定的除外。”之规定，对刘朝凤要求停止对案涉房屋执行的诉请，本院不予支持。 综上，参照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条，《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条，以及依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第二百二十七条之规定，判决如下： 驳回刘朝凤的诉讼请求。 案件受理费22800元，由刘朝凤承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审 判 长  李拥军 人民陪审员  赵 虹 人民陪审员  杨希泉 二〇二〇年四月八日 书 记 员  何韵琴