安徽省宿松县人民法院民 事 判 决 书（2020）皖0826民初294号原告：安徽省和力建设工程有限公司，住所地安徽宿松经济开发区振兴大道东侧。法定代表人：陈守明，公司总经理。委托诉讼代理人：张利国,北京百丈律师事务所律师。被告：宿松县华联房地产有限公司，住所地安徽省宿松县孚玉镇孚玉东路。法定代表人：华敏，公司总经理。委托诉讼代理人：高雪涛，公司职员。被告：尹志斌，男，1969年11月2日出生，汉族，住安徽省宿松县。第三人：何长安，男，1973年7月16日出生，汉族，住安徽省宿松县。第三人：周为义，男，1970年10月21日出生，汉族，住安徽省宿松县。第三人：项凯林，男，1979年11月10日出生，住安徽省宿松县。第三人：石爱国，男，1970年9月14日出生，汉族，住安徽省宿松县。第三人：余金明，男，1975年7月3日出生，住安徽省安庆市宿松县。第三人：陈松群，男，1964年10月12日出生，住安徽省安庆市宿松县。第三人：柴万春，男，1963年4月6日出生，汉族，住安徽省宿松县。第三人：张前程，男，1965年12月4日出生，汉族，住安徽省宿松县。第三人：石小平，男，1969年12月26日出生，汉族，住安徽省宿松县。上述八位第三人共同的委托诉讼代理人：张利国,北京百丈律师事务所律师。原告安徽省和力建设工程有限公司（下简称和力建司）与被告宿松县华联房地产有限公司（下简称华联房产）、尹志斌，第三人何长安、周为义、项凯林、石爱国、余金明、陈松群、柴万春、张前程、石小平建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年1月7日立案后，依法适用简易程序于2020年4月13日公开开庭进行了审理。原告和力建司的法定代表人陈守明及其委托诉讼代理人张利国，被告华联房产的法定代表人华敏及其委托诉讼代理人高雪涛，被告尹志斌，第三人何长安、周为义、项凯林、石爱国、余金明、陈松群、柴万春、张前程、石小平共同的委托诉讼代理人张利国到庭参加诉讼。本案现已审理终结。和力建司向本院提出诉讼请求：判令华联房产立即支付拖欠的工程款132.7万元，尹志斌承担连带责任。事实与理由：2014年9月6日，和力建司与华联房产签订《建设工程施工合同》，次日签订《补充协议》，由和力建司承包华联房产的宿松县象鼻山花园工程土建、外装饰、安装工程施工，签约合同价58996507.01元，对工程量增减、按进度支付工程款、付到和力建司专用账户、违约责任等作了约定。尹志斌作为和力建司项目部实际施工人，组织包括第三人在内的各施工班组进行了施工，主体工程已于2015年12月22日通过验收，而华联房产未能按约及时支付进度款，致施工断续停顿，直到2017年底前实际全面停工。除经和力建司账户付款20笔共计12631000元全额转付给尹志斌外，其余据称直接付给尹志斌（包括被迫接受部分以开发商品房抵款等方式）。经与尹志斌初步统计，华联房产仍拖欠工程款约1600多万元，其中包含拖欠第三人等农民工工资132.7万元。经和力建司和第三人连年多次催要，华联房产仍以无钱为由拖延拒付。现已临近年关，各方面材料款兑付压力非常大，尤其是农民工工资按政策必须在年前“清零”。故和力建司起诉，请求判准所请。华联房产辩称，1、和力建司诉称的合同造价58996507.1元数字不准确，应该是5469万元。2、按照合同约定，综合验收之前支付70%，综合验收后支付30%，华联房产基本是按照合同约定支付进度款。3、和力建司诉称华联房产仍拖欠工程款1600万元数字不准确，根据最新结算，至2020年1月19日止，已支付工程款4894.31万元。具体金额以实际结算为准。4、和力建司收到工程款后如何使用，华联房产无权过问。尹志斌辩称，1、总合同造价5899万元，下浮后实际5460多万元，经过结算，在施工期间，业主实际支付现金人民币2000多万元，部分以房屋抵债，现仍下欠1640多万元。2、不认可和力建司要求尹志斌承担连带责任。第三人述称，支持和力建司的起诉，数额不完全等同于所有第三人的工资总额，并没有把所有农民工工资都累计上来，以实际各方确认的农民工工资为准。本院经审理认定事实如下：2014年9月6日，华联房产与和力建司签订《建设工程施工合同》，约定：和力建司承包建设华联房产的宿松县象鼻山花园工程，工程承包范围为土建、外装饰、安装工程；计划开工日期为2014年10月1日，计划竣工日期为2016年1月20日工期总日历天数为450天；签约合同价为58996507.01元。2014年9月7日，华联房产与和力建司签订《建设工程施工合同补充协议》，约定：工程实际承包合同暂定价58806882.78元，下浮7%为54690000元；建筑面积为38047.71平方米；付款方式：主体工程封顶并交验后，拨款总造价的70%；工程竣工验收合格，办理完竣工移交手续后两个月内，拨款至工程总造价的95%；下余5%余款，作为工程质量保修金，自工程交付之日起一年付3%，第二年内无质量问题一次性结清。签订上述合同后，和力建司指派尹志斌组织人员进行施工。至2015年12月22日，主体工程封顶并交验。后因华联公司未能按约拨付工程款，并拖欠监理费用，以及水、电未安装等原因，致该工程至今未作综合验收。至2018年2月1日止，华联房产累计向和力建司支付工程款12631000元。另尹志斌自认华联房产以现金方式还付了800多万元工程款，并以部分预售房屋抵款，但因未竣工验收而未实际取得产权。因包括本案第三人在内的部分农民工未能获得工资报酬，而要求和力建司支付工资报酬。和力建司认为华联房产未足额支付70%的工程款，导致其不能支付包括本案第三人在内农民工工次报酬，遂起诉，诉请华联房产支付所下欠的工程款中的132.7万元。在诉讼中，华联房产认可下欠工程款金额大于132.7万元，但认为已付款已超过总造价的70%。上述事实，有和力建司作为证据提交的《建设工程施工合同》、《建设工程施工合同补充协议》、催款函、付款清单，及当事人陈述在卷佐证，本院予以认定。本院认为，我国《合同法》规定，当事人应当按照约定全面履行自已的义务。和力建司与华联房产签订的《建设工程施工合同》合法有效，该合同对双方均有约束力，双方应按照合同的约定履行义务，任何一方不履行义务或者履行义务不符合约定的，均应承担违约责任。因工程未竣工验收而未实际取得房屋产权，故在未实际取得产权前，华联房产以房抵工程款的金额不能作为已付工程款认定。华联房产未能举证证明已按合同约定付清总造价的70%的工程款，故对其辩称已付清总造价的70%的工程款，本院不予采信。根据和力建司的证据和尹志斌的自认，华联房产已付工程款2063多万元，远低于双所约定下浮7%后的工程总额54690000元的70%。故和力建司诉请华联房产支付所下欠的工程款中的132.7万元，本院予以支持。尹志斌不是支付工程款的责任主体，故和力建司诉请尹志斌承担连带责任，本院予以驳回。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百六十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：一、被告宿松县华联房地产有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告安徽省和力建设工程有限公司工程款132.7万元；二、驳回原告安徽省和力建设工程有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费16744元，减半收取8372元，由被告宿松县华联房地产有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。审判员  吴哮豹二〇二〇年四月二十二日法官助理汪淳书记员陈树满附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。