重庆市云阳县人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0235民初267号原告:北京建工新燕幕墙装饰工程有限公司，住所地北京市丰台区大瓦窑村319号，统一社会信用代码：911101061021720574。法定代表人：卢光国。委托诉讼代理人：廖永刚，重庆百君律师事务所律师，系一般代理。被告:重庆云嘉置业发展有限公司，住所地重庆市云阳县青龙街道滨江大道333号，统一社会信用代码：91500235057786323K。法定代表人:刘相福，执行董事。委托诉讼代理人：孙新祖，男，1979年4月14日出生，汉族，住重庆市九龙坡区。系该公司员工，系特别授权。委托诉讼代理人：陈军辉，男，1956年8月1日出生，汉族，住重庆市渝中区。系该公司法务，系一般代理。原告北京建工新燕幕墙装饰工程有限公司与被告重庆云嘉置业发展有限公司建设工程合同纠纷一案，本院于2020年1月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告北京建工新燕幕墙装饰工程有限公司的委托诉讼代理人廖永刚，被告重庆云嘉置业发展有限公司的委托诉讼代理人孙新祖、陈军辉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告北京建工新燕幕墙装饰工程有限公司向本院提出诉讼请求：1.被告立即向原告支付工程款1296000元。2.被告自2015年8月1日至2016年9月16日，以256000元为基数，每日按万分之五支付违约金,合计52736元。3.被告自2016年9月17日起，以工程欠款972000元为基数每日按万分之五向原告支付违约金，计算至付清之日止。4、被告自2017年8月10日起以工程欠款324000元为基数每日按万分之五向原告支付违约金，计算至付清之日止。5.判令原告就本案工程款债权对其钢结构施工部分享有优先受偿权。6.本案诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：2015年1月，原告（乙方）与被告（甲方）签订了《云阳城中城广场一期钢结构连廊工程施工合同》，该合同约定：1、工程名称：云阳城中城一期钢结构连廊工程；2、工程地点：重庆市云阳县滨江大道333号；3、合同价款：施工图总价包干：人民币5800000元；4、工程款支付：本工程完工验收合格后10日内甲方支付至包干总价的80%；待本工程完工经专项验收合格后乙方上报结算书，经甲方审核完成并签署结算定案协议书后10日内，甲方支付至结算款的95%。余5%作为质量保证金，在质保期满扣除已发生保修费用后30日内无息返还；5、甲方未按合同规定支付工程款，超过20天以上时，每延期一天，向乙方支付欠款金额的万分之五的违约金。此外，合同还对其它事项进行了约定；2015年2月，原告与被告签订了《云阳城中城广场一期钢结构连廊工程施工合同-补充协议》，补充协议约定：1、工程名称：云阳城中城广场一期观光电梯钢结构工程；2、合同价款：施工图总价包干：人民币680000元。工程完工后，被告、监理公司等单位于2015年7月21日对前述工程进行了合格验收2016年8月17日，原告与被告签署《结算定案协议书》，依据该协议书：本案工程造价为6480000元。扣除之前被告已支付的款项5184000元，迄今仍欠工程款1296000元。原告多次催收，被告仍未支付剩余工程款，现依法向人民法院提起诉讼。被告重庆云嘉置业发展有限公司辩称，1.被告对原告所诉的欠款、付款时间无异议。2.钢结构合同对违约金有限额约定，不超过总价的5%，请法院依法裁决。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方当事人进行了证据交换和质证，综合双方的质证意见，本院经审理认定事实如下：2015年1月，北京建工新燕幕墙装饰工程有限公司（乙方）与被告重庆云嘉置业发展有限公司（甲方）签订《重庆云阳城中城广场一期钢结构连廊工程施工合同》，合同约定：承包范围为重庆云阳云阳城中城广场一期钢结构连廊工程设计施工图纸所包含的工作内容、设计变更及甲方指令增加的全部工作内容。本工程为固定总价包干合同（施工图总价包干），包干总价为5800000元，其中已包干措施费110985元。专用合同条款第十条、合同价款支付10.1、本工程无预付款；10.3、本工程完工验收合格后10日内，甲方支付至包干总价的80%。10.4、待本工程完工经专项验收合格后乙方上报结算书，经甲方审核完成并签署结算定案协议书后10日内，甲方支付至结算价款的95%。10.5、质量保证金为结算总价的5%，于18个月质保期满扣除发生的保修费后30日内无息退还。10.6、工程款支付前须先开具发票。乙方每次申请付款必须向甲方提供合法、真实、有效的发票。因乙方原因未提供发票，甲方有权顺延支付时间。10.7、因乙方提交付款申请表及付款手续不完善或不按时提交造成甲方工程款支付延期的责任由乙方自行承担。结算办理流程：11.6.1、乙方报送完工结算资料经甲方审核签收后由甲方进行结算审核，结算审核时间为收到完工结算资料15个工作日内完成，甲方出具《结算初审意见书》；11.6.2、乙方收到《结算初审意见书》后7个工作日内，如有异议，则以书面方式向甲方递交意见，甲乙双方造价人员进行核对，甲乙双方达成一致后形成《结算初审确认书》；11.6.3、甲、乙双方达成统一意见后，最终形成《结算定案协议书》。12.4由于甲方的原因，甲方未按合同规定时间支付工程款，超过20天以上时，每延期一天甲方向乙方支付欠款金额的0.5‰违约金，累计计算，甲方因履行本合同导致的违约金总额不超过包干总价的5%。2015年2月，北京建工新燕幕墙装饰工程有限公司（乙方）与被告重庆云嘉置业发展有限公司（甲方）签订《重庆云阳城中城广场一期钢结构连廊工程施工合同-补充协议》，合同约定：承包范围为重庆云阳云阳城中城广场一期观光电梯钢结构工程设计施工图纸所包含的工作内容、设计变更及甲方指令增加的全部工作内容。本工程为固定总价包干合同（施工图总价包干），包干总价为680000元。其他内容与《重庆云阳城中城广场一期钢结构连廊工程施工合同》相同。2016年8月17日，北京建工新燕幕墙装饰工程有限公司（乙方）与被告重庆云嘉置业发展有限公司（甲方）签署《结算定案协议书》，内容为：甲乙双方签订的“重庆云阳城中城广场一期钢结构连廊工程施工合同及补充协议（云阳城中城广场一期观光电梯钢结构工程）”。乙方已按合同约定完成承包范围内所有工作内容，通过甲方的验收并交付使用，现就结算达成如下一致意见：1.本工程施工单位报审金额为6480000元，结算初审金额为6480000元。2.根据2016年5月30日甲方出具的“云阳县城中城广场项目钢结构工程结算初审意见”。乙方收到甲方出具的结算初审意见后，在2016年8月16日出具确认函，同意甲方初审金额6480000元。本工程的结算定案金额为6480000元。3.本协议生效后，甲乙双方就本工程的结算不存在任何经济和法律纠纷。4.履行本协议产生的权利义务未经另一方书面同意不得转让。原告向本院申请诉前财产保全，原告缴纳保全费5000元。上述事实，有原、被告的陈述，提供的《重庆云阳城中城广场一期钢结构连廊工程施工合同》、重庆云阳城中城广场一期钢结构连廊工程施工合同-补充协议》、《结算定案协议书》等证据在卷佐证，本院予以采信。上述证据客观真实，对其证明上述事实的部分，本院依法予以确认。本院认为，北京建工新燕幕墙装饰工程有限公司与被告重庆云嘉置业发展有限公司签订的《重庆云阳城中城广场一期钢结构连廊工程施工合同》、《重庆云阳城中城广场一期钢结构连廊工程施工合同-补充协议》，系双方的真实意思表示，属于合法有效的合同。因被告对所诉的欠款、付款时间无异议，故原告要求被告支付工程款1296000元的诉讼请求，本院予以支持。原、被告签订的《重庆云阳城中城广场一期钢结构连廊工程施工合同》、重庆云阳城中城广场一期钢结构连廊工程施工合同-补充协议》约定违约金累计计算，被告因履行本合同导致的违约金总额不超过包干总价的5%。原、被告约定钢结构连廊工程施工合同包干总价5800000元、补充协议包干总价680000元，共计6480000元，违约金计算为324000元，而原告主张被告自2015年8月1日至2016年9月16日，以256000元为基数，每日按万分之五支付违约金,合计52736元；自2016年9月17日起，以工程欠款972000元为基数每日按万分之五向原告支付违约金，计算至付清之日止；自2017年8月10日起以工程欠款324000元为基数每日按万分之五向原告支付违约金，计算至付清之日止。远超过当事人的约定，故对原告的此项诉讼请求，本院在合理部分予以部分支持。建设工程施工合同，应严格遵守合同相对性原则。装饰装修工程的承包人享有工程价款优先权必须具备以下条件：一是装饰装修工程的发包人为装饰装修工程所依附的建筑物的所有权人；二是依法享有工程价款优先受偿权的人必须与发包人存在直接的施工合同关系。三是承包人只能在装饰装修工程折价或者拍卖的价款范围内享有优先受偿权；四是承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。承包人就逾期支付建设工程价款的利息、违约金等主张优先受偿的，人民法院不予支持。原告主张其对钢结构施工部分享有优先受偿权已超过行使建设工程价款优先受偿权的期限六个月，故对原告此项诉讼请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、第二百八十六条，最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（二）第十八条、第十九条、第二十一条、第二十二条之规定，判决如下：一、被告重庆云嘉置业发展有限公司在本判决生效之日起十日内支付原告北京建工新燕幕墙装饰工程有限公司工程款1296000元。二、被告重庆云嘉置业发展有限公司在本判决生效之日起十日内支付原告北京建工新燕幕墙装饰工程有限公司违约金324000元。三、驳回原告北京建工新燕幕墙装饰工程有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8232.00元，由原告原告北京建工新燕幕墙装饰工程有限公司负担2232.00元，被告重庆云嘉置业发展有限公司负担6000.00元；保全费5000元，由被告重庆云嘉置业发展有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。审 判 员 沈阳东二〇二〇年四月十五日法官助理 陈 冉书 记 员 胡 倩