江苏省连云港市海州区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0706民初10542号原告：倪连铁，男，1964年1月19日出生，汉族，住连云港市海州区。委托诉讼代理人：周进，连云港市海州区云台法律服务所法律工作者。被告：连云港市鹏源建筑装饰工程有限公司，住所地连云港市海州区宁海工业园区。法定代表人：徐继成，总经理。被告：徐继成，男，1976年12月12日出生，汉族，住连云港市海州区。被告：王飞，男，1983年7月30日出生，汉族，住连云港市海州区。被告：孙伟，男，1990年8月1日出生，汉族，住连云港市海州区。被告：吴谦，男，1993年5月17日出生，汉族，住海州区。原告倪连铁与被告连云港市鹏源建筑装饰工程有限公司、徐继成、王飞、孙伟、吴谦建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年12月12日立案受理后，依法普通程序进行了审理。原告倪连铁的委托诉讼代理人周进到庭参加诉讼，被告连云港市鹏源建筑装饰工程有限公司、徐继成、王飞、孙伟、吴谦经本院合法传唤无正当理由未到庭，本案依法缺席审理，案现已审理终结。原告倪连铁向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告于2013年11月13日签订的租赁合同。2、给付租金952512元。3、返还接头扣件17234只，转向扣件1385只、顶丝1540根，如不能返还，赔偿价格117804元。4、给付违约金9525元。以上共计1079841元。5、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：被告因工程工地需要于2013年11月13日于原告签订租赁合同，合同签订后，原告依约履行，被告仅给付部分租金，尚欠租金952512元及部分租赁物未返还。原告多次催要，被告拒不给付，故诉至贵院，请求贵院依法维护原告合法权益。被告连云港市鹏源建筑装饰工程有限公司、徐继成、王飞、孙伟、吴谦未到庭未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了下列证据：租赁合同1份、租赁材料报表2张、结算清单13张、租用单共计129张、案外人钢管租赁合同2份、工商登记信息表。经本院审核，本院对上述证据予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：原告倪连铁与被告连云港市鹏源建筑装饰工程有限公司、王飞签订租赁合同，该合同约定，出租方（甲方）倪连铁，承租方（乙方）连云港市鹏源建筑装饰工程有限公司。乙方承租甲方钢管、扣件等租赁物，用于临沭工地工程，双方达成协议如下一、品质、数量：以发货单双方签字为准。二价格：钢管0.01元/M/天，扣件0.005元/M/天，顶丝0.02元/根/天。此价格不含税金。三、结算方法：先付押金2万元，每月结算一次，付现金。乙方不得拖欠，超期按租金总额收取1%违约金。合同第五条约定维修及赔偿“乙方返还租赁物时，损坏的退回，如丢失缺少的按市场价赔偿。租金结算至租赁物归还彻底自然终止”。另查明,原告出租钢物品中钢管未返还接头扣件17234个，转向扣件1385个，顶丝1540根，2013年11月13日至2019年11月30日原告出租物租金共计1247698.79元。本院认为，当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。原告倪连铁就涉案租赁物租金结算为1247698.79元，原告自认被告未给付租金为952512元，被告应承担违约责任。因被告连云港市鹏源建筑装饰工程有限公司、王飞逾期未付款，原告主张违约金9525元，不违反法律规定，本院予以支持。对原告要求被告返还未返还接头扣件17234个，转向扣件1385个，顶丝1540根的主张，本院予以支持，若被告不能返还应按市场价赔偿原告，参照原告提供的案外人连云港市海州金鑫钢模板租赁部、连云港华跃脚手架租赁有限公司对上述物品赔偿约定接头扣件5.5元/个、转向扣件5.5元/个、顶丝10元/根，被告应赔偿原告117804元（17234×5.5元+1385×5.5元+1540×10元）。对原告主张被告徐继成、孙伟、吴谦承担租金及违约损失，本院认为被告连云港市鹏源建筑装饰工程有限公司系有限责任公司，该公司系被告徐继成自然人独资，但被告徐继成未能举证证明被告连云港市鹏源建筑装饰工程有限公司与其未财产混同，故被告徐继成对连云港市鹏源建筑装饰工程有限公司债务承担连带责任。被告孙伟、吴谦虽在钢管及配件租用单上签字，但该签字系职务行为，原告未能举证证实与被告孙伟、吴谦签订租赁合同产生租赁关系，对原告该诉求，本院不予支持。被告连云港市鹏源建筑装饰工程有限公司、徐继成、王飞、孙伟、吴谦经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，放弃了对原告所提供的证据质证、对事实抗辩的权利，不利后果依法由其承担。依据《中华人民共和国合同法》第九十四条、第一百零七条、第一百零九条、《中华人民共和国物权法》第三十四条、第三十九条、《中华人民共和国公司法》第六十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告倪连铁与被告连云港市鹏源建筑装饰工程有限公司、王飞签订的《租赁合同》。二、被告连云港市鹏源建筑装饰工程有限公司、王飞于本判决发生法律效力后十日内给付原告倪连铁租赁款952512元及违约金9525元。三、被告连云港市鹏源建筑装饰工程有限公司、王飞于本判决发生法律效力后十日内返还原告倪连铁扣件17234个，转向扣件1385个，顶丝1540根；若不能返还，被告连云港市鹏源建筑装饰工程有限公司、王飞应赔偿原告倪连铁117804元。四、被告徐继成对被告连云港市鹏源建筑装饰工程有限公司上述给付责任承担连带责任。五、驳回原告其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14519元（原告已预交），由被告连云港市鹏源建筑装饰工程有限公司、王飞负担，于给付上述款项时一并给付。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于连云港市中级人民法院。同时应向连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费（根据中华人民共和国国务院《诉讼费用交纳办法》规定，按照上诉请求金额计算）。江苏省连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：10×××94（汇款后将汇款凭证复印件交本院随卷移送）。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请执行期限为二年。审 判 长 周 永人民陪审员 王 彪人民陪审员 李 杨二〇二〇年四月二十日法官 助理 展 昊书 记 员 朱婷莉附件：相关法律条文和上诉须知相关法律条文:一、《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。二、《中华人民共和国物权法》第三十四条无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。第三十七条侵害无权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。第三十九条所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。上诉须知根据有关法律、法规、司法解释的规定，现将有关上诉事宜告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。应自上诉人递交上诉状之日起7日内交纳上诉案件受理费、同时将缴费凭证提交本院，逾期未交纳或未将缴纳凭证提交本院的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本“上诉须知”与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。收款人：江苏省连云港市中级人民法院账号：10×××94开户行：连云港市农业银行苍梧支行三、海州区人民法院执行账号当事人可以将款项直接支付给对方权利人或者交纳至本院账户，收款人户名：连云港市海州区人民法院，账号：（连云港市鹏源建筑装饰工程有限公司32050165153609666999-009713，王飞32050165153609666999-009714、徐继成32050165153609666999-009715）开户行：连云港建行海宁西路分理处。