江西省万载县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）赣0922民初464号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司万载县支行。 负责人：刘颖。 委托诉讼代理人：邓淦。 委托诉讼代理人：**。 被告：邓冬梅。 被告：周金平。 被告：万载县鑫龙烟花材料经营有限公司，住所地：江西省宜春市万载县黄茅镇樟古冲，统一社会信用代码：91360922MA35KLW15G。 法定代表人：汤华礼，职务：执行董事。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司万载县支行（下称原告）与被告邓冬梅、周金平、万载县鑫龙烟花材料经营有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月4日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人邓淦到庭参加诉讼，被告邓冬梅、周金平、万载县鑫龙烟花材料经营有限公司经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告邓冬梅、周金平立即向原告支付贷款本金3400000元，利息35923.74元（暂计算至2020年2月16日，应继续支付至本息还清之日止），合计3435923.74元；2、判令被告邓冬梅、周金平以坐落于宜春市高士路X号X层X室，证号为赣（2018）宜春市不动产权第X，不动产单元号X、X、X、X的不动产对上述借款本息承担抵押担保责任；3、判令被告万载县鑫龙烟花材料经营有限公司对上述借款本息承担连带清偿责任；4、本案诉讼费、财产保全费及律师费等相关费用由被告承担。事实和理由：2019年1月28日，原告与借款人签订《小额贷款额度借款合同》，约定：原告向借款人提供340万元的贷款额度，借款人可在额度期内申请340万元以内的借款，贷款利率在《中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据》中约定，额度期限最长10年，还款方式为按周期结息到期还本；同时约定，借款人未按约定还款付息，出现逾期情况后，原告有权终止授信额度，并对已发放的额度项下的贷款提前收回。为此，以被告坐落于宜春市高士路X号X层X-X室，证号为赣（2018）宜春市不动产权第X，不动产单元号X、X、X、X的不动产以及本人和担保人的所有财产对上述借款本息承担抵押担保责任。合同签订后，原告依约放款，但被告于2020年1月16日未按照约定支付利息，截止目前已逾期33天，为确保原告信贷资金的安全，特提起诉讼，请依法判决。 被告邓冬梅、周金平、万载县鑫龙烟花材料经营有限公司未到庭参加诉讼，亦未提交答辩状和相关证据。 经审理查明，被告周金平与邓冬梅系夫妻关系。2019年1月10日，被告邓冬梅向原告提交《“好借好还”个人商务贷款额度/借款申请表》，以申请借款495万元，借款用途为经营周转；被告周金平向原告出具共同偿还贷款确认书，声明上述借款系其夫妻共同债务。同日，被告万载县鑫龙烟花材料经营有限公司向原告出具担保函一份，内容为：“我公司自愿为周金平、邓冬梅与你行签订的个人商务贷款（编号：3699947Q219017657250）项下的所有贷款提供连带责任保证。保证责任范围为上述合同项下的贷款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及你行实现债权的费用合计。承担保证责任的期间为债务履行期间至债务履行期间届满之日后两年止”。 2019年1月24日，原告与被告邓冬梅、周金平签订一份编号为ZGSX3699947Q219017657250的《最高额综合授信合同》，约定原告向被告邓冬梅、周金平提供340万元的授信额度，授信期限为120个月，授信期限的前60个月为额度支用期，乙方可申请支用贷款。同日，原告（甲方、贷款人）与被告邓冬梅、周金平（乙方、借款人）签订一份编号为3699947Q219017657250的《小额贷款额度借款合同》，合同约定：授信额度金额为340万元；额度存续期最长为120个月，自额度生效日起算，额度存续期内的前60个月为额度支用期，乙方可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为60个月，额度项下借款的到期日不得超过额度存续期到期日；乙方每次提款的借款期限和借款利率以借据记载为准；借款逾期的，甲方有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息和复利；罚息利率为在借款利率基础上加收30%确定；合同还对其他事项进行了约定。 2019年1月24日，原告（甲方、抵押权人）与被告周金平（乙方，抵押人）签订一份《小额贷款最高额抵押合同》，合同约定：乙方愿意以其名下位于宜春市高士路X号X层X室的房产【相应权属证书编号为赣（2018）宜春市不动产权第X号】为上述《最高额综合授信合同》及其项下各单项业务合同（统称为“主合同”）提供抵押担保；担保债权最高额为340万元及利息、违约金等及甲方为实现债权与担保权利发生的费用；本合同项下担保债权确定的期间为2019年1月24日至2031年1月24日；只要主合同项下债务未完全清偿，甲方即有权要求乙方就债务余额在担保范围内承担担保责任。2019年1月24日，双方为上述抵押物办理了抵押登记，原告为抵押权人。 2019年1月29日，原告依约向被告邓冬梅指定账户放款340万元，借款用途为进货，借款利率为5.4375%，借款期限为2019年1月29日至2020年1月29日，还款方式为按周期结息到期还本。截至2020年4月7日，被告邓冬梅尚欠原告借款本金340万元，利息69531.06元（含罚息、复利）。 上述事实，有原告当庭陈述、原告提供的身份证复印件、户口簿复印件、结婚证复印件、营业执照复印件、借款申请表、最高额综合授信合同、小额贷款额度借款合同、小额贷款最高额抵押合同、企业担保函、贷款放款单、不动产登记证、结欠本息截图为证，经本院审查，可以认定。 本院认为，原告与被告邓冬梅、周金平签订的《最高额综合授信合同》和《小额贷款额度借款合同》、与被告周金平签订的《小额贷款最高额抵押合同》均采取合同书形式订立，依法自双方当事人签字或者盖章时成立，并且上述合同不存在法律所规定的无效、可变更或者可撤销的情形，依法自成立时生效。因此，双方当事人应当依约履行。本案中，原告按照约定向被告邓冬梅、周金平提供340万元贷款，贷款到期后，被告邓冬梅、周金平却未按照约定偿还借款本息，构成违约，被告邓冬梅、周金平不但应当偿还借款本息，而且还应承担相应违约责任。故对原告要求被告邓冬梅、被告周金平偿还借款本金340万元及其至还清之日止的利息的诉讼请求予以支持。本案债权的担保方式有借款人被告周金平提供的抵押担保，又有被告万载县鑫龙烟花材料经营有限公司提供的连带责任保证担保，因原告未与被告万载县鑫龙烟花材料经营有限公司约定实现担保物权的顺序，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权”之规定，原告应当先就被告周金平提供的抵押物以拍卖、变卖所得的价款优先受偿，被告万载县鑫龙烟花材料经营有限公司只对原告就抵押物受偿后的不足部分承担连带清偿责任。被告万载县鑫龙烟花材料经营有限公司在承担担保责任后，有权向被告邓冬梅、周金平追偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第三十二条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条第二款、第二百零三条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告邓冬梅、周金平归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司万载县支行借款本金340万元,并支付该款至2020年4月7日止按合同约定计算的利息69531.06元（含罚息、复利），以上共计3469531.06元，限本判决生效后十日内付清。此后利息亦按合同约定计算。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，支付迟延履行金。 二、如被告邓冬梅、周金平届期未履行上述第一项判决，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司万载县支行有权在上述第一项范围内以拍卖、变卖位于宜春市高士路X号X层X室房产【相应权属证书编号为赣（2018）宜春市不动产权第X号】所得的价款优先受偿。 三、被告万载县鑫龙烟花材料经营有限公司对原告中国邮政储蓄银行股份有限公司万载县支行在上述抵押物受偿后仍不足以清偿的部分承担连带清偿责任。被告万载县鑫龙烟花材料经营有限公司承担担保责任后，有权向被告邓冬梅、周金平追偿。 案件受理费34288元，财产保全费5000元，以上共计39288元，由被告邓冬梅、周金平、万载县鑫龙烟花材料经营有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省宜春市中级人民法院。 义务人在本判决规定的期限内拒不履行其义务的，权利人可在判决书发生法律效力后上述履行期限的最后一日起两年内向人民法院申请强制执行。申请强制执行应递交申请执行书及被执行人财产状况证据或线索。 审 判 长  刘厚起 人民陪审员  辛德英 人民陪审员  肖建军 二〇二〇年四月二十日 书 记 员  周荣艳