湖南省临澧县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘0724民初221号 原告：湖南临澧农村商业银行股份有限公司，住所地临澧县安福镇人民街社区居委会迎宾路20号。 法定代表人：张辉，该公司董事长。 委托诉讼代理人：李敏，湖南朝阳律师事务所律师。 被告：肖双武，男，1971年5月15日出生，汉族，住湖南省澧县。 被告：赵先红，女，1976年5月19日出生，汉族，住湖南省澧县。 以上两被告委托诉讼代理人：杜修山，常德市法学会法律工作者。 被告：澧县福双酒店公司管理有限公司，住所地湖南省澧县澧阳街道办事处珍珠居委会珍珠路8号。 法定代表人：周乃万，董事长。 被告：澧县万宝隆商贸有限公司，住所地湖南省澧县澧阳街道办事处新河居委会财富广场C栋4001号。 法定代表人：张恒，董事长。 委托诉讼代理人：严俊，该公司员工。 被告：马金仕，男，1965年7月12日出生，汉族，住湖南省澧县。 被告：周毅，男，1987年2月10日出生，汉族，住广东省深圳市福田区。 被告：傅雍，男，1989年10月12日出生，汉族，住湖南省澧县。 委托诉讼代理人：严俊，男，1981年7月20日出生，汉族，住湖南省澧县。 被告:严俊，男，1981年7月20日出生，汉族，住湖南省澧县。 被告：张瑞武，男，1957年5月4日出生，汉族，住湖南省澧县。 原告湖南临澧农村商业银行股份有限公司（以下简称临澧农商行）与被告肖双武、赵先红、澧县福双酒店公司管理有限公司（以下简称福双公司）、澧县万宝隆商贸有限公司（以下简称万宝隆公司）、马金仕、周毅、傅雍、严俊、张瑞武金融借款抵押、保证合同纠纷一案，本院于2020年1月19日立案后，依法适用普通程序，于2020年4月28日在津市市公安局公开开庭进行了审理。原告临澧农商行的委托诉讼代理人李敏、被告肖双武、赵先红的委托诉讼代理人杜修山、被告严俊、以及被告万宝隆公司、傅雍的委托诉讼代理人严俊到庭参加诉讼、被告张瑞武经津市公安局远程提审参加诉讼,被告福双公司、周毅、马金仕经本院传票传唤，没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 临澧农商行向本院提出诉讼请求：1、判决肖双武、赵先红偿还临澧农商行贷款本金12000000元，支付至2020年3月20日止的利息247888元，并按月利率5.665‰支付自2020年3月21日起至借款清偿之日止的利息及罚息并支付律师费150000元；2、判决肖双武、赵先红偿还临澧农商行借款本金8000000元，支付至2020年1月10日止的利息67137元，并按月利率5.665‰支付自2020年1月11日起至清偿之日止的利息；3、判决临澧农商行对第一项债权范围内对肖双武所有的湘（2016）澧县不动产权第0009147号等16户房产享有优先受偿权；4、判决福双公司对第一项债权承担连带清偿责任；5、判决临澧农商行在第二项债权范围内对万宝隆公司、马金仕、周毅所有的房产证号为澧县不动产0000863、0000864、0000865、0000866、0009902、0010150的房产享有优先受偿权；6、判决傅雍、张瑞武、严俊对第二项债务承担连带清偿责任；7、被告承担本案诉讼费用。事实及理由：（一）肖双武、赵先红于2016年12月8日向临澧农商行借款12000000元，并签订了《个人借款合同》，合同约定借款月利率为7.5‰，期限36个月，按月结息，若逾期则加收10%的罚息，肖双武以其所有的不动产提供了抵押并办理了登记，福双公司对此借款提供连带责任保证。合同签订后，临澧农商行已经履行义务。上述贷款到期后，肖双武、赵先红又将该借款中的5000000元申请展期至2021年5月10日，7000000元展期至2021年6月5日。展期后肖双武、赵先红仍未按约定还款，至2020年3月23日尚欠借款利息247888.18元。（二）肖双武、赵先红于2017年1月21日向临澧农商行借款8000000元，并签订了《个人借款合同》，合同约定借款月利率为6.9‰，期限为36个月，按月结息，逾期则加收10%的罚息，合同签订后，万宝隆公司、马金仕、周毅又各自以其所有的不动产为该贷款提供抵押，并办理了不动产抵押登记，张瑞武、傅雍、严俊自愿为此贷款提供连带责任保证。借款到期后，被告均未履行还款义务。 肖双武、赵先红辩称，借款属实，同意偿还。 傅雍、严俊、张瑞武辩称，担保属实，但偿还责任在肖双武、赵先红。 万宝隆公司辩称：提供担保属实，但借款一定要肖双武、赵先红偿还。 临澧农商行围绕诉讼请求提交了下列证据材料：1、临澧农商行的营业执照复印件、肖双武、赵先红、马金仕、周毅、傅雍、张瑞武、严俊的居民身份证复印件，万宝隆公司、福双公司的营业执照复印件；2、合同编号为2016-00000714和2017-00000044《个人借款合同》各一份，拟证明肖双武、赵先红于2016年12月8日和2017年1月21日向临澧农商行分别借款12000000元和8000000元的事实；3、合同编号为保字（2016）第12-003号《保证合同》1份，拟证明福双公司为肖双武、赵先红借款12000000元提供连带责任保证的事实；4、合同编号为最高额抵字（2016）抵00000317号《最高额抵押合同》1份，不动产抵押登记证明1份，拟证明肖双武用其所有的不动产抵押为其借款提供担保的事实；《借款展期协议》2份，拟证明肖双武、赵先红借款展期的事实；5、借款借据2份及利息计算表2份，拟证明临澧农商行已经履行放款义务，肖双武、赵先红为按约定偿还利息的事实；6、合同编号为（2017）第00000021号的《最高额抵押合同》1份，编号为（2017）第00000020号的《最高额抵押合同》1份，编号为（2017）第00000019号的《最高额抵押合同》1份，不动产登记证明1份，拟证明万宝隆公司、马金仕、周毅用其所有的房屋为肖双武、赵先红借款8000000元进行抵押担保的事实；7、编号为保字（2017）第000001A号的保证合同1份，编号为保字（2017）第000002B号的保证合同1份，编号为保字（2017）第000003C的保证合同1份，拟证明张瑞武、傅雍、严俊为肖双武、赵先红借款8000000元进行连带责任保证的事实。 肖双武、赵先红、福双公司、万宝隆公司、马金仕、周毅、傅雍、严俊、张瑞武在举证期限内未提交证据材料。 对临澧农商行提交的证据肖双武、赵先红、傅雍、万宝隆公司、严俊、张瑞武没有异议；福双公司、周毅、马金仕没有到庭，应视为其放弃当庭质证的权利，本院对上述证据审核后认为上述证据来源合法、内容真实，与本案具有关联，其证明力本院予以确认。根据当事人陈述及审核确认的证据，本院认定事实如下： 2016年12月8日，肖双武、赵先红与临澧农商行签订编号为2016-00000714《个人借款合同》1份，约定肖双武、赵先红向临澧农商行借款12000000元，借款期限为36个月，按月结息，借款月利率为7.5‰，逾期加收10%罚息。同日肖双武用其所有的位于澧县澧阳街道办事处财富广场Ｆ区127室的16间商铺作为抵押，与临澧农商行签订了编号为（2016）第00000317号《最高额抵押合同》，约定由肖双武用其所有的位于澧县件商铺为其借款12000000元提供最高额担保，并于同日在澧县国土资源局办理了（2016）澧县不动产证明第0008995号不动产登记证明。12月9日，福双公司与临澧农商行签订编号为（2016）第12-003号《保证合同》，约定福双公司为肖双武、赵先红的借款提供连带责任保证。合同签订后，临澧农商行依约定于2016年12月9日向肖双武、赵先红发放了借款。2019年11月19日，肖双武、赵先红与临澧农商行签订《借款展期协议》2份，将借款5000000元展期至2021年5月10日，借款7000000元展期至2021年6月5日。借款后肖双武、赵先红仅支付利息2634211.82元；截止2020年3月20日，肖双武、赵先红共差欠借款本金12000000元，利息247888.18元。 2017年1月21日，肖双武、赵先红与临澧农商行签订编号为2017-00000044号《个人借款合同》，约定肖双武、赵先红向临澧农商行借款8000000元，借款月利率为6.9‰，借款期限为36个月，按月结息，逾期加收10%罚息。同日万宝隆公司与临澧农商行签订编号为（2017）第00000021号《最高额抵押合同》，约定万宝隆公司用其所有的位于澧县澧阳徐家嘴居委会财富广场的四间商铺为肖双武、赵先红借款提供最高额2800000元的抵押。马金仕与临澧农商行签订编号为（2017）第00000020号《最高额抵押合同》，约定马金仕用其所有的位于澧县居委会的一间商铺为肖双武、赵先红借款提供最高额2800000元的抵押。周毅与临澧农商行签订编号为（2017）第00000019号《最高额抵押合同》，约定周毅用其所有的位于澧县居委会的一间商铺为肖双武、赵先红借款提供最高额2400000元的抵押。以上抵押房屋均于2017年1月22日在澧县国土资源局办理了编号为湘（2017）澧县不动产证明第0000489号不动产登记证明的抵押登记。2017年1月20日张瑞武与临澧农商行签订编号为（2017）第000001Ａ号《保证合同》，约定张瑞武为肖双武、赵先红的借款提供连带责任保证。同日傅雍与临澧农商行签订编号为（2017）第000002Ｂ号《保证合同》，约定傅雍为肖双武、赵先红的借款提供连带责任保证。严俊与临澧农商行签订编号为（2017）第000003Ｃ号《保证合同》，约定严俊为肖双武、赵先红的借款提供连带责任保证。上述合同签订后，临澧农商行依约定于2017年1月23日向肖双武、赵先红发放了借款8000000元。借款到期后肖双武、赵先红仅偿还借款利息897998元，至2020年1月10日尚欠本金8000000元，利息67137元没有偿还。 本院认为，临澧农商行与肖双武、赵先红签订的《个人借款合同》是双方当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，已成立并生效，当事人应全面履行合同义务。合同签订后，临澧农商行依据合同约定向肖双武、赵先红履行了款项发放义务，肖双武、赵先红应按合同约定返还借款本金及利息。肖双武、赵先红的编号为2016-00000714《个人借款合同》项下的借款经展期后虽未到期，但由于肖双武、赵先红没有按照约定按月偿还利息，已经构成违约，因此临澧农商行按照合同约定提前收回借款本息符合双方约定，故临澧农商行要求肖双武、赵先红提前偿还编号为2016-00000714《个人借款合同》项下借款本息的诉讼请求符合法律规定和当事人的约定，本院予以支持；该借款合同项下，肖双武提供了最高额抵押、福双公司提供了连带责任保证，所签订的编号为（2016）第00000317号《最高额抵押合同》、编号为（2016）第12-003号《保证合同》均为当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，为有效合同，因此临澧农商行要求对肖双武提供的澧县国土资源局（2016）澧县不动产证明第0008995号不动产登记证明中登记的房屋享有优先受偿权和福双公司承担连带责任的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。肖双武、赵先红编号为2017-00000044号《个人借款合同》已经到期，但肖双武、赵先红未按合同约定按期返还借款本息，已构成违约。故临澧农商行要求肖双武、赵先红偿付借款本金及利息的诉讼请求，本院予以支持。编号为（2017）第00000021号、（2017）第00000020号、（2017）第00000019号的三份《最高额抵押合同》，编号为（2017）第000001A号、（2017）第000002B号、（2017）第000003C号的三份《保证合同》均为当事人的真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，为有效合同，故临澧农商行要求对万宝隆公司、马金仕、周毅提供的在澧县国土资源局办理编号为湘（2017）澧县不动产证明第0000489号不动产登记证明登记的抵押房屋享有优先受偿权和要求张瑞武、傅雍、严俊承担连带清偿责任的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告福双公司、周毅、马金仕经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十九条、第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、肖双武、赵先红于本判决生效后10日内返还湖南临澧农村商业银行股份有限公司借款本金12000000元、支付至2020年3月20日止的利息247888.18元，并对借款本金12000000元按月利率5.665‰支付自2020年3月21日起至借款清偿之日止的利息； 二、澧县福双酒店管理有限公司对上述债务承担连带清偿责任；其承担清偿责任后有权向肖双武、赵先红追偿； 三、肖双武、赵先红与本判决生效后10日内偿还湖南临澧农村商业银行股份有限公司借款本金8000000元，支付至2020年1月10日止的利息67137元，并对本金8000000元按月利率5.665‰支付自2020年1月11日起至清偿之日止的利息； 四、傅雍、严俊、张瑞武对上述债务承担连带清偿责任，其承担清偿责任后有权向肖双武、赵先红追偿； 五、湖南临澧农村商业银行股份有限公司对肖双武抵押的在澧县国土资源局办理了（2016）澧县不动产证明第0008995号不动产登记证明中登记的房屋享有优先受偿权；对澧县万宝隆商贸有限公司、马金仕、周毅抵押的在澧县国土资源局办理编号为湘（2017）澧县不动产证明第0000489号不动产登记证明登记的抵押房屋享有优先受偿权； 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费143375元，由肖双武、赵先红负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省常德市中级人民法院。 本案当事人申请执行的期限为二年，即权利人应在本案生效法律文书所确定的履行期限届满之日起二年内向本院书面申请执行。 审 判 长  朱大星 审 判 员  卞林枝 人民陪审员  段克元 二〇二〇年四月二十八日 法官助理何菲 书记员张铭