江苏省徐州市鼓楼区人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0302民初4138号原告：鼓楼区继伟工程机械租赁服务部，住所地江苏省徐州市马场村中山北路和祥和路交叉处。经营者：王继伟，男，1972年8月29日生，汉族，住徐州市鼓楼区。被告：安徽省宏兴建筑安装工程有限公司，住所地安徽省合肥市肥东县店撮路花园小区。法定代表人：朱秀飞，该公司经理。委托诉讼代理人：宫少华，安徽胜方律师事务所律师。原告鼓楼区继伟工程机械租赁服务部诉被告安徽省宏兴建筑安装工程有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年10月8日立案受理，依法适用普通程序，并于2019年12月9日公开开庭进行了审理。原告的经营者王继伟，被告的委托诉讼代理人宫少华到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付租金118600元（含每台进场运费3000元、安装费3000元、报检费2000元、拆除费3000元，共22000元）及利息（以52600元为基数按照年利率6%，自2019年1月28日计算至实际付清时止；以66000元为基数按照年利率6%，自2019年6月18日计算至实际付清时止）。2、判令被告赔偿塔吊维修费3115元、前臂和标准节损坏维修费1200元。3、判令被告支付维保费10500元（每台维修费500元×12个月）。4、诉讼费用由被告负担。事实与理由:2018年4月11日，被告与原告签订两份塔式起重机租赁合同，约定：被告租用原告的塔机两台用于淮北市社有资产经营管理有限公司粮食仓储项目建设。双方对租金单价及支付、权利义务、争议管辖法院等条款均作了相应的约定。合同签订后，原告按照约定履行了义务，但被告至今尚欠租金未付，原告经多次催要未果，特诉至本院。被告辩称：1、原告提供的塔式起重机租赁合同系为了向行政主管部门备案而制作，合同内容未经原、被告双方协商，并非双方真实意思的体现。2、关于租赁费，双方通过口头约定是每月5000元。对于原告主张的进场费、安装费、拆除费等费用并没有约定。3、原告要求按照年利率6%支付利息既没有事实依据，也没有法律依据。4、被告确实租赁原告两台塔吊，一台塔吊是2018年6月12日使用，至2019年5月10日拆除。另一台是从2018年6月12日使用，至2018年10月底拆除，按照双方约定，租赁费合计8万元。被告已于2019年2月3日向原告支付了1万元，但原告并未在诉请中扣除。5、在被告使用租赁塔吊的期间，没有任何人为损坏涉案塔吊的行为，原告没有进行报修。另外，原告也没有对租赁塔吊进行维保并产生相应的费用。因此，原告要求维修费以及维保费用没有任何事实和法律依据。当事人双方围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人双方进行了质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认，作为定案依据，对当事人有异议的证据，本院认证如下：1、原告提供的租赁合同、安装（拆卸）告知表、塔式起重机安装质量自检记录（一）、（二）、生产安全事故应急救援预案评审表、机械设备使用前交接记录、维护保养制度、塔式起重机检验报告、起重设备安装质量检验合格证等证据，能够证明案件事实，本院对该组证据予以确认，作为定案依据；原告提供的视频无法证明租赁物损坏及维修情况，本院不予确认，不作为定案依据；原告提供的收据，非正规发票，无法证明其损失情况，本院不予确认，不作为定案依据；原告自己制作的租赁结算明细，系其单方制作，但是对其自认的进场以及退场时间与证据对应的部分，本院予以确认，对其他部分不予确认；原告提供的徐州通元建筑机械检测有限公司提供的收据、微信转账记录与合同约定一致，能够证明原告支付了安装费等费用，本院对该组证据予以确认，作为定案依据。2、被告提供的汇款单，原告予以认可，能够证明被告支付租金1万元的事实，本院予以确认，作为定案依据。根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年4月11日，原告（甲方、出租方）与被告（乙方、承租方）签订两份塔式起重机租赁合同。约定：被告承租原告华塔牌、金奎牌QTZ40塔式起重机各一台，租赁费为每台每月5000元。每台塔机进场运费3000元，塔机安装费3000元，塔机拆除费3000元。如需报检，报检费2000元，押金1万元。塔机安装调试正常交给乙方验收合格开始计算租金。（与报检时间无关）。乙方在使用期间注意安全生产，加强安全教育，必须按照使用说明书进行操作使用，严禁超载，特殊工种持证上岗，应按时对塔机进行保养、紧固螺栓、加注机油、黄油。乙方负责租赁期间的维修及配件。在使用中人为损坏及电机缺相由乙方维修更换。机械设备送交甲方必须经甲方验收，如出现零部件人为损坏或短缺，乙方必须及时给予修复或配齐。租赁费从交给乙方使用之日一个月支付一次，工程完工不满整月按天计算，如到期不结算，出租方有权停止塔机使用，并有权拆除塔机，后果乙方自负。塔机在租用期间，恰逢春节报停20天，其他原因造成的停工租金照常计取，不得以任何理由报停，更不准以任何方式和借口转租或作抵押。拆除塔机前乙方付清所有款项，乙方拖欠租金，甲方有权不拆除塔机，租金继续计算，乙方场地造成的不能拆除和不能运出场地租金照收。甲方责任：按合同约定的内容进行施工，并按照乙方的要求提供相应的优质服务。甲、乙双方的起重机操作人员必须是经过培训合格并取得国家主管部门颁发的有效证件，持证上岗。甲方负责提供达到提升高度为20米的标准，臂长约为48米及附着装置。乙方责任：施工前负责提供工程任务情况及有关图纸交给甲方，并负责施工中的技术交底。负责按甲方要求对施工现场清理，负责对空中障碍（如高压线等）进行详细的交底，并负责清除，使用具备施工条件，设备进场前乙方应创造好使用条件。如道路、电源、设备基础、排水沟等辅助设施，设备开关箱设在离塔机基础水平距离三米以内。负责与施工现场周边关系的协调。争议的解决方式：1、双方协商解决。2、提请徐州市鼓楼区人民法院提起诉讼。租赁期限自2018年4月18日起开始使用计算租金至租赁结束，乙方需提前20天通知甲方拆除机械。注：乙方的经办人或本协议签订人对承租人的合同义务承担连带保证责任，担保期间贰年。合同履行过程中，涉案两台机械于2018年4月13日安装，并分别于2019年1月7日、2019年5月14日拆除。案件审理过程中，原告述称两台塔吊的安装时间都是2018年4月16日。两台机械都是从2018年4月18日开始计算租金。自检记录上的日期就是被告验收合格的日期，即2018年4月16日。两台塔吊停止使用的日期分别为2018年12月28日和2019年5月16日。被告主张涉案两台机械租期自2018年6月12日分别至2018年11月底、2019年5月10日。2019年2月3日，被告向原告支付租金1万元。本院认为，原被告之间签订的塔式起重机租赁合同系当事人的真实意思表示，合法有效，能够证明原被告双方存在建筑设备租赁合同关系。关于原告诉请的租金及利息。双方合同约定自2018年4月18日开始计算租金，则原告要求自2018年4月18日计算租金符合双方约定，本院予以确认。关于租金的截止时间，双方陈述不一。本院认为，原告提供的安装（拆卸）告知表显示日期分别为2019年1月7日、2019年5月14日，原告要求其中一台租金计算至2018年12月28日，未超出实际拆卸时间，本院对该时间予以确认。原告要求另外一台租金计算至2019年5月16日，无法律依据，租金应当计算至2019年5月14日。综上，根据约定扣除一台机械春节报停20天，涉案两台机械租金共计为101333元。扣除被告已付租金1万元，被告尚欠原告租金91333元。故关于原告要求被告支付租金91333元的诉请，符合双方约定，本院予以支持。超出的部分，不予支持。关于原告诉请的利息。因双方租金一个月支付一次，被告未按约定时间支付租金，原告要求被告按照年息6%分别自2019年1月28日、2019年6月18日支付利息损失，符合法律规定，本院予以支持。利息应当按照被告支付租金的时间分段计算至实际付清之日。关于原告诉请的运费、安装费、塔机拆除费、报检费等费用符合双方约定，本院予以支持，故关于原告要求被告支付进场运费、安装费、拆除费、报检费共计22000元的诉请，本院予以支持。关于原告诉请的维修费、维保费等费用，不符合双方约定，且原告未提供充分证据予以证明，本院对其该项诉请，不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、本判决发生法律效力之日起十日内，被告安徽省宏兴建筑安装工程有限公司一次性支付原告鼓楼区继伟工程机械租赁服务部租赁金91333元及利息（以4万元为本金，自2019年1月28日计算至2019年2月3日；以3万元为本金，自2019年2月4日计算至实际付清之日；以61333元本金，自2019年6月18日计算至实际付清之日。以上均按照年息6%计算）。二、本判决发生法律效力之日起十日内，被告安徽省宏兴建筑安装工程有限公司一次性支付原告鼓楼区继伟工程机械租赁服务部进场运费、安装费、拆除费、报检费22000元。三、驳回原告鼓楼区继伟工程机械租赁服务部的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3030元，保全费1202元，合计4232元，由原告鼓楼区继伟工程机械租赁服务部承担937元，由被告安徽省宏兴建筑安装工程有限公司负担3595元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省徐州市中级人民法院。审 判 长  张艳玲审 判 员  匡 伟人民陪审员  张 毅二〇二〇年四月二十日法官 助理  唐顺良书 记 员  王琳娜本案援引法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己的主张有责任提供证据。