文书内容海南省海口市中级人民法院执 行 裁 定 书（2020）琼01执复3号复议申请人（利害关系人）：田燕萍。申请执行人：韩泽丰。被执行人：李光兴。海口市龙华区人民法院（下简称龙华法院）在执行申请执行人韩泽丰与被执行人李光兴民间借贷纠纷一案中，利害关系人田燕萍对龙华法院作出的（2019）琼0106执异418号执行裁定书不服，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。龙华法院查明，2012年8月26日，李光兴与海南发展控股置业集团有限公司（以下简称置业公司）签订《海口商品房买卖合同》，约定李光兴购买置业公司开发的海口市美兰区美祥横路海南广场北侧和风·江岸1#楼（幢）一单元8层1-801房，建筑面积154.32平方米，套内建筑面积129.26平方米，按建筑面积计价，每平方米3475元，总金额536262元。2011年12月19日，李光兴与置业公司签订《和风·江岸住宅小区车位认购协议书》，约定李光兴购买车位（地下负一层）1-0066一个。价款为100000元。2013年3月20日，置业公司向李光兴送达《交房通知书》。上述房屋买卖合同于2012年8月27日备案，车位买卖合同于2014年5月15日备案。田燕萍与李光兴系夫妻关系，双方于1982年12月29日登记结婚。2017年10月24日，该院作出（2017）琼0106民初15011号民事裁定，查封李光兴名下位于海口市美兰区美祥横路1号和风·江岸小区1栋1单元801房和地下室-1层66号车库。2019年7月26日，该院张帖（2018）琼0106执3147号公告，责令被执行人及上述房产住户在2019年8月8日前迁出房屋。2019年10月21日，经该院询问申请人，其表示同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金。龙华法院认为，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定：“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”第十四条第一款规定：“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。”根据上述法律规定，人民法院可以对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋和被执行人与其他人共有的财产进行查封，因此，田燕萍以涉案房产为其唯一居住房屋和共有财产为由，提出异议请求解除查封，缺乏法律依据，不予支持。关于唯一住房的执行问题。申请执行人同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年的租金，异议人以执行的房产为被执行人及其所扶养家属维持生活必需品居住房屋为由提出异议，没有法律依据，不予支持。关于共有财产的执行问题。生效的该院（2017）琼0106民初15011号民事判决，没有判决田燕萍承担责任，根据上述的法律规定，查封被执行人与其他人共有财产，没有违反法律规定。但是，在对李光兴、田燕萍夫妻共有财产进行拍卖时，应在夫妻共有财产范围内对李光兴所享有的财产份额进行处分，不得损害田燕萍的财产份额。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第一项和第二十条规定，裁定驳回田燕萍的异议请求。田燕萍申请复议称，龙华法院（2019）琼0106执异418号执行裁定书适用法律明显不当，以至作出驳回复议人田燕萍的异议请求的错误裁定。复议人田燕萍与被执行人李光兴1982年12月29日登记结婚至今，系夫妻关系。2012年以被执行人李光兴名义购买的位于海口市美兰区美祥横路1号和风江岸小区1栋1单元801房、海口市美兰区美祥横路1号和风江岸小区地下室-1层66号车库，为夫妻共有财产。根据婚姻法律规定，夫妻间互有扶养义务。目前上述财产为复议人田燕萍唯一财产，唯一居住住房，同时复议人田燕萍身体长期患病，年龄已高。上述唯一居住住房为复议人田燕萍生存的必需品。现龙华法院（2017）琼0106民初15011号民事裁定书，查封登记在李光兴名下位于海口市美兰区美祥横路1号和风江岸小区1栋1单元801房、海口市美兰区美祥横路1号和风江岸小区地下室-1层66号车库，并将对上述房产拍卖等执行处置，责令复议人田燕萍迁出。根据“对执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债的规定，以及复议人田燕萍作为上述住房的共有人、唯一住房，该住房为复议人田燕萍生活生存必需居住的房屋，一旦失去必将流离失所，陷入绝境，故龙华法院（2019）琼0106执异418号的执行裁定书驳回复议人田燕萍的异议请求，明显适用法律不当，明显侵害复议人田艳萍合法权益，对复议人田艳萍极为不公。综上，特此申请复议，请求1、撤销龙华法院（2019）琼0106执异418号执行裁定书裁定驳回复议人田燕萍的异议请求。2、改判依法撤销龙华法院（2017）琼0106民初15011号民事裁定书查封登记在李光兴名下位于海口市美兰区美祥横路1号和风江岸小区1栋1单元801房、海口市美兰区美祥横路1号和风江岸小区地下室-1层66号车库，撤销、终结对上述不动产的执行处置。申请执行人韩泽丰未答辩。被执行人李光兴答辩称：答辩人与韩泽丰于2017年6月5日签订的《借款担保合同》不是答辩人当时的真实意思表示，完全是被迫无奈的。答辩人儿子李昭烨向韩泽丰借450万元高利贷，因李昭烨没有按双方约定的时间内全部还清韩泽丰的高利贷。韩泽丰先后三次纠集社会闲杂人员绑架李昭烨，限制人身自由，进行殴打，逼其还清高利贷。此外韩泽丰还胁迫李昭烨写一张借142万元高利贷的条据，而该借款实际并没有发生，龙华法院（2017）琼0106民初16565号民事判决书认定该款是无事实依据，不予支持。答辩人认为这纯属敲诈勒索的违法犯罪行为。韩泽丰最后一次纠集六名社会闲散人员，于2015年7月将李昭烨绑架后关在海口市鑫源酒店多达十余天，限制人身自由，逼其还清高利贷。答辩人妻子田燕萍担心儿子李昭烨发生不测，向海口市公安局海府派出所报警，派出所派出民警将李昭烨从酒店带出带回派出所，了解相关情况后由民警护送李昭烨回家。李昭烨从派出所回来后，韩泽丰多次扬言，如李昭烨不尽快还清高利贷，再度被抓到，必将其打致残废，甚至要其性命。因此李昭烨害怕再遭到韩泽丰一伙人的绑架、伤害，被迫无奈离开海口，到外省打工谋生至今。韩泽丰找不到李昭烨和母亲田燕萍后，召集社会闲散人员到海口市琼山区府城镇原琼山市公安局宿舍楼一栋员答辩人居住的402房，从外面将所有的照明电线全部剪断，又来海口监狱和答辩人接见，威胁答辩人交出儿子李昭烨和妻子田燕萍，并提出将登记在答辩人名下位于海口市美兰区美祥横路1号和风江岸小区1栋1单元801房及地下车库作为担保，偿还李昭烨借的高利贷。否则，如果抓到李昭烨，必将其打伤打残甚至打死，答辩人正在服刑改造，无法保护家人的人身和及财产安全。为了保护儿子李昭烨的人身安全，答辩人无奈于2017年6月5日和韩泽丰签订《借款合同担保书》，并以答辩人名下位于海口市美兰区美祥横路1号和风江岸小区1栋1单元801房及地下车库作为担保，以偿还李昭烨借的高利贷。根据《民法通则》第一百四十六条的规定：“行为人与相对人以虚假的意思实施的民事法律无效”以及第一百五十条的规定：“一方以胁迫手段，对方在违背其真实意思表示的情况下实施的法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或仲裁机关予以撤销。”登记在答辩人名下位于海口市美兰区美祥横路1号和风江岸小区1栋1单元801房、海口市美兰区美祥横路1号和风江岸小区地下室-1层66号车库上述财产为田燕萍唯一财产，唯一居住住房，且田燕萍身体长期患病，年龄已高，一旦失去必将流离失所，无家可归。答辩人在未征得财产共有人田燕萍的同意，私自处置夫妻共有所有的财产，答辩人的行为属于越权处置，不受法律的保护。综上所述答辩人被迫与韩泽丰签订《借款担保合同》，即未在征得妻子田燕萍的同意，私自担保处置夫妻共同所有的财产属越权行为，不受法律保护。韩泽丰为了迫使李昭烨还清高利贷，纠集社会闲散人员对李昭烨进行绑架，限制人身自由，进行殴打、敲诈勒索，其行为涉嫌黑恶违法犯罪。为此，答辩人请求：一、依法撤销答辩人与韩泽丰于2017年6月5日签订的《借款担保合同》。二、依法撤销龙华法院（2017）琼0106民初15011号民事裁定书查封登记在答辩人名下位于海口市美兰区美祥横路1号和风江岸小区1栋1单元801房、海口市美兰区美祥横路1号和风江岸小区地下室-1层66号车库，终结对上述不动产的处置。三、依法撤销龙华法院（2017）琼0106民初15011号及（2017）琼0106民初16565号民事判决书，将韩泽丰涉嫌放高利贷、非法拘禁、敲诈勒索违法犯罪事实，移送公安机关，依法追究其刑事责任。本院查明，对龙华法院查明的事实予以确认。本院认为，本案的争议焦点为夫妻共同财产及被执行人唯一住房能否排除执行的问题。一、关于夫妻共有财产的执行问题。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定：“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”第十四条第一款规定：“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。”根据上述法律规定，人民法院可以对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋和被执行人与其他人共有的财产进行查封；对于夫妻共同财产，龙华法院在异议裁定中已指明在对李光兴、田燕萍夫妻共有财产进行拍卖时，应在夫妻共有财产范围内对李光兴所享有的财产份额进行处分，不得损害田燕萍的财产份额。对此，田燕萍以夫妻共同财产为由请求排除执行的理由不成立。二、关于唯一住房能否执行的问题。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条：“金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。”根据该法律规定，本案中，申请执行人同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年的租金给被执行人，田燕萍以执行的房产为被执行人及其所扶养家属维持生活必需品居住房屋为由请求排除执行，本院应不予支持。综上所述，龙华法院对田燕萍异议请求不予支持的异议裁定，认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。田燕萍提出撤销龙华法院（2019）琼0106执异418号执行裁定的复议理由不成立，应予驳回复议请求。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一项裁定如下：驳回复议申请人田燕萍的复议申请,维持海口市龙华区人民法院（2019）琼0106执异418号执行异议裁定。本裁定为终审裁定。                    ⺀eacydbeynwltwjjpwe        案件唯一码                                审  判  长      谭碧霞       审  判  员      梁  琼                审  判  员      尚宏涛                           二〇二〇年四月八日                                                     书  记  员      郑菲菲            附适用法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或改正，理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条上一级人民法院对不服异议裁定的复议申请审查后，应当按照下列情形分别处理：（一）异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持的，裁定驳回复议申请，维持异议裁定。            撰 稿：谭碧霞    校 对：郑 菲 菲     印 刷：何 宗 谦                   海南省海口市中级人民法院             2020年4月8日印制      （共印10份）