福建省政和县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0725民初129号 原告：政和县扶贫小额信贷助推协会，住所地政和县熊山街道胜利街317号4单元303室。 法定代表人：魏育江，该协会会长。 委托诉讼代理人：范成，男，政和县扶贫小额信贷助推协会业务员。 被告：练洪才，男，1969年12月12日出生，汉族，农民，住政和县。 被告：陈惠花，女，1970年10月16日出生，汉族，农民，住政和县。 被告：李国文，男，1971年12月21日出生，汉族，经商，住政和县。 被告：福建省天悦竹木有限责任公司，住所地政和县鹤林工业园区。 法定代表人：李国文，系该公司董事长。 原告政和县扶贫小额信贷助推协会（以下简称政和信贷协会）与被告练洪才、陈惠花、李国文、福建省天悦竹木有限责任公司（以下简称天悦公司）追偿权纠纷一案，本院于2020年1月20日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告政和信贷协会的委托诉讼代理人范成，被告李国文（被告福建省天悦竹木有限责任公司的法定代表人）到庭参加诉讼，被告练洪才、陈惠花经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 政和信贷协会向本院提出诉讼请求：1.判令练洪才、陈惠花共同付给政和信贷协会300000元及利息（利息从2019年4月28日起按年利率6%计算至款项还清之日止）；2.判令李国文、天悦公司对上述款项承担连带保证责任；3.判令政和信贷协会对天悦公司的厂房享有优先抵押受偿权。事实和理由：根据闽财农（2016）37号和政人办（2016）116号文件精神，练洪才经政和县铁山镇张屯村民委员会推荐，铁山镇政府审核，向政和信贷协会申请涉农小额担保贷款，经审核同意到政和县农村信用合作联社铁山信用社办理申请担保贷款300000元，用于竹制品加工。2018年1月23日，练洪才、陈惠花共同向政和信贷协会承诺，对该笔贷款本息及相关费用承担家庭连带责任，直到贷款本息还清为止。同日，练洪才、李国文与政和信贷协会签订《助农贷小额担保贷款合同书》，李国文为练洪才、陈惠花向信用社的该笔贷款向政和信贷协会作出反担保保证，并提供个人独资企业天悦公司的厂房和土地使用权证向政和信贷协会提供抵押反担保。2018年1月25日，政和信贷协会、练洪才与政和农村信用合作联社铁山信用社签订了《保证借款合同》，政和信贷协会作为保证人，为练洪才借款提供连带保证责任，借款金额为300000元，借款利息为月利率5.655‰，借款期限从2018年1月25日至2019年1月24日止，陈惠花作为借款人练洪才的家庭成员，自愿对练洪才的贷款承担共同还款责任。政和县农村信用合作联社铁山信用社于当日向练洪才发放贷款300000元。贷款到期后，练洪才未能按期还款，政和县农村信用合作联社铁山信用社于2018年4月18日向政和信贷协会发出扣划贷款通知，政和信贷协会于2019年4月28日为练洪才代偿了300000元贷款。政和信贷协会在履行了保证责任后，多次找各被告要求还款，但款项至今未还。 李国文、天悦公司共同辩称，对政和信贷协会陈述的事实和理由均无异议。 练洪才、陈惠花未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2017年12月19日，练洪才以加工竹制品为由，向政和信贷协会提出贷款400000元的涉农小额担保贷款申请，经政和县铁山镇张屯村村民委员会推荐及铁山镇精准扶贫金融服务中心的审核后，2018年1月5日，政和信贷协会在李国文自愿为练洪才的贷款提供担保，直至贷款本息还清为止的情况下，同意推荐练洪才担保贷款300000元。2018年1月16日，练洪才向政和县农村信用合作联社铁山信用社申请借款300000元，借款期限一年，陈惠花作为练洪才的家庭成员，向政和县农村信用合作联社铁山信用社出具家庭成员共同还款确认书，自愿作为该笔借款的共同还款人，承担共同还款责任。2018年1月23日，政和信贷协会（合同中甲方）、练洪才（合同中乙方）与李国文（合同中丙方）共同签订《助农贷小额担保贷款合同书》，政和信贷协会同意为练洪才提供担保金额为300000元的助农贷小额担保贷款，李国文自愿对练洪才的贷款提供担保，并承担无限连带保证责任。同日，政和信贷协会（抵押权人）与天悦公司（抵押人）、练洪才（借款人）签订《厂房二次抵押贷款合同》，天悦公司自愿对其所有的坐落于政和县熊山鹤林工业园区1-5层的房产〔国有土地使用权证号为：政国用（2009）第0707号，房屋所有权证号分别为政房权证字第××号至第××号〕为练洪才的借款向政和信贷协会提供反担保，抵押担保范围包括贷款本金、利息、罚息等实现抵押权的一切费用，同时签订了委托书及授权委托函，委托政和信贷协会办理房产的抵押、变卖、变更等相关事宜，但未实际办理抵押登记手续。李国文于当日亦向政和信贷协会出具反担保保证书，自愿提供反担保，担保范围包括政和信贷协会为练洪才所担保的贷款本金、利息、罚息、违约金等。2018年1月25日，练洪才与政和县农村信用合作联社铁山信用社签订贷款300000元的保证借款合同，合同约定贷款期限一年，贷款利息按月利率5.655‰计算，并由政和信贷协会为上述贷款提供连带责任保证，保证期间至债务履行期限届满之日起二年。政和县农村信用合作联社铁山信用社于同日向练洪才发放了300000元贷款。贷款到期后，练洪才未能如期还款，2019年4月28日，政和信贷协会为练洪才代偿了贷款本金300000元。政和信贷协会代偿上述款项后，练洪才未返还该款。 上述事实，有政和信贷协会提交的练洪才与陈惠花的身份证复印件、结婚证复印件、常住人口登记卡、营业执照复印件、李国文的身份证复印件、天悦公司的营业执照复印件、涉农小额担保贷款申请书、涉农小额担保贷款农户推荐函、涉农小额担保贷款业务调查表、涉农小额担保贷款担保人信用调查表、助农贷小额担保贷款承诺书、家庭成员共同还款确认书、《助农贷小额担保贷款合同书》、《厂房二次抵押贷款合同》、反担保保证书、授权委托书、授权委托承诺函、土地使用权证及房屋所有权证复印件、《保证借款合同》、借款借据、普通贷款放款业务凭证、练洪才的银行卡复印件、扣划通知书、行内电子汇兑贷方来账业务凭证、普通贷款还款业务凭证及当事人的庭审陈述所证实，足以认定。 本院认为，政和信贷协会为练洪才向政和县农村信用合作联社铁山信用社贷款提供担保，为承担担保责任向政和县农村信用合作联社铁山信用社代偿练洪才借款300000元的事实清楚。政和信贷协会作为练洪才的保证人在承担保证责任后，有权向债务人练洪才追偿，练洪才应承担政和信贷协会为其所支付借款的清偿责任。政和信贷协会代偿款项后客观上存在利息损失，对政和信贷协会的利息主张，予以支持。陈惠花在练洪才借款时出具了家庭成员共同还款确认书，自愿对练洪才的借款承担共同还款责任，上述借款系练洪才与陈惠花夫妻双方的共同意思表示，政和信贷协会要求陈惠花承担共同偿还责任的请求，予以支持；李国文为练洪才的借款向政和信贷协会提供保证反担保，并约定保证方式为连带责任保证，保证期限直至贷款本息还清为止，该约定视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。政和信贷协会在该期间内主张李国文对练洪才的借款本息承担连带清偿责任的请求，予以支持；李国文在承担保证责任后，有权向债务人练洪才追偿。天悦公司以其名下的房产作为抵押物为练洪才的债务向政和信贷协会提供抵押反担保，天悦公司提供的房产未办理抵押登记手续，抵押权未设立，但抵押合同成立并生效，天悦公司应按合同的约定履行抵押担保义务，以抵押物的价值为限承担清偿责任。政和信贷协会要求天悦公司以抵押物优先受偿依据不足，对其优先受偿权的主张，不予支持。练洪才、陈惠花经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自行放弃相应的诉讼权利，由此产生的法律后果由其自行承担。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第十五条、第一百七十六条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第四条、第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第三十二条第二款，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、练洪才在本判决生效之日起二十日内偿还给政和县扶贫小额信贷助推协会代其清偿的借款300000元及利息（利息按年利率6%从2019年4月28日起计算至款项还清之日止）； 二、陈惠花对练洪才的上述款项承担共同偿还责任； 三、李国文对练洪才的上述款项承担连带清偿责任； 四、福建省天悦竹木有限责任公司应以坐落于政和县鹤林工业园区1-5层的抵押物〔国有土地使用权证号为：政国用（2009）第0707号，房屋所有权证号分别为：政房权证字第××号至第××号〕在其价值范围内对上述款项承担清偿责任。 如果未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5980元，减半收取计2990元，由练洪才、陈惠花、李国文、福建省天悦竹木有限责任公司负担。该款于本判决生效之日起七日内至政和县人民法院缴纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。 审判员  林召宏 二〇二〇年四月十日 法官助理宋政 书记员邓国强 本案依据的主要法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国物权法》 第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 《中华人民共和国担保法》 第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。 反担保适用本法担保的规定。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《最高人民法院关于适用若干问题的解释》 第三十二条第二款保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为没有约定，保证期间为主债务履行期届满之日起二年。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。