四川省眉山市彭山区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1403民初378号 原告：乐山市商业银行股份有限公司彭山支行，住所地：四川省眉山市彭山区彭祖大道二段36-46号，统一社会信用代码：915114225864933071。 负责人：付军，系银行行长。 委托诉讼代理人：陈倩，四川典扬律师事务所律师。 委托诉讼代理人：沈玉洁，四川典扬律师事务所律师。 被告：马涛，男，1985年6月17日出生，汉族，住四川省眉山市彭山区。 被告：陶芳，女，1965年2月19日出生，汉族，住四川省眉山市彭山区。 原告乐山市商业银行股份有限公司彭山支行（以下简称：乐山商业银行）与被告马涛、陶芳金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告乐山商业银行的委托诉讼代理人陈倩到庭参加诉讼。被告马涛、陶芳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告乐山商业银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告一立即偿还原告贷款本金39万元以及利息、罚息、付息（截止至2020年1月13日的利息、罚息、复利为70974.7元；从2020年1月12日起利息、罚息以借款本金39万元为基数按月利率7.812563‰计至本金付清之日止，复利以未付利息为基数按照月利率7.812563‰计至本金付清之日止）；2、判令原告对被告一提供的抵押物（位于黄丰镇的土地经营权，证书编号：（眉彭）农地经营权证（2016）第0376号）享有优先受偿权，并对被告所提供的抵押物进行拍卖、变卖所得价款享有优先受偿；3、判令被告二对被告一上述全部借款本金及利息、罚息、复利承担连带清偿责任；4、判令二被告承担本案全部诉讼费及原告为实现债权的所有费用（包括但不限于保全费、差旅费、律师代理费、公告费、执行费等）。事实与理由：2016年11月15日，被告一因支付土地租金等需要，向原告申请贷款。并于当日，原告与被告一签订了编号为2016年乐商银彭支借字第509号的《个人借款合同》（以下简称：《借款合同》），该《借款合同》约定：1、原告为被告一提供借款金额为人民币40万元；2、借款期限为24个月，即2016年11月16日至2018年11月15日；3、借款本息的偿还方式、利率、罚息的计算依据及标准；4、原告为实现债权发生的一切费用由被告承担（包含但不限于诉讼费、律师费、财产保全费、差旅费、评估费、拍卖费等）；5、约定争议解决方式：向乙方（即原告）住所地人民法院起诉。当天原告与被告一签订编号为2016年乐商银彭支个借最高抵字第509-1号《乐山市商业银行个人借款最高额抵押合同》（以下简称：《抵押合同》），《抵押合同》约定：被告自愿将其位于黄丰镇的土地经营权为其在原告处的贷款提供抵押，并到相关部门办理了抵押登记。2017年8月7日，被告二向原告出具《个人连带责任担保承诺书》，承诺书约定：被告二自愿为被告一在原告处的贷款提供连带责任保证，保证期间为贷款到期之次日起两年。2016年原告与被告一签订了编号为2016年乐商银彭支个借字第509-1号《个人借款合同分合同》（以下简称：《借款合同分合同》），合同约定：1、借款金额为20万元,2、利率为月利率5.208375‰,3、借款时间为24个月，从2016年11月16日起至2018年11月15日止。原告分别于2016年11月16日、2017年1月5日将两笔贷款共计40万元发放到被告一指定的银行账户。现二被告未按照《借款合同》的约定履行还本付息的义务，原告多次向二被告催收，二被告均不还款。原告为维护自己的合法权益，诉至法院，请求依法判决。 被告马涛、陶芳未到庭参加诉讼，也未向本院提交书面答辩意见和书面证据。 本院经审理认定如下事实，2016年11月15日，原告乐山商业银行与被告马涛签订一份编号为2016年乐商银彭支借字第509号《借款合同》和编号为2016年乐商银彭支个借最高抵字第509-1号《抵押合同》，该《借款合同》约定，原告为被告马涛提供借款400000元，借用期限为24个月，月利率为5.208375‰，逾期还款的，从逾期之日按合同约定利率上浮50%计收利息，并对未支付利息计收复利，承担实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。《抵押合同》约定，被告马涛将其位于黄丰镇亩土地经营权【证书编号：（眉彭）农地经营权证（2016）第0376号】为在原告处借款作抵押担保，抵押担保范围为《借款合同》项下的本金、利息、罚息、复利及实现债权的费用，并于2016年11月16日在眉山市彭山区农业局办理了抵押登记。2016年11月16日，原告乐山商业银行与被告马涛又签订一份编号为2016年乐商银彭支个借字第509-1号《个人借款合同分合同》，该分合同约定：借款金额为200000元。借款期限为24个月。月利率5.208375‰。上列合同签订后，原告乐山商业银行于2016年11月16日转账支付被告马涛200000元、于2017年1月5日转账支付被告马涛200000元。以上两次共支付被告马涛借款400000元。 2017年8月7日，被告陶芳向原告乐山商业银行出具一份《个人连带责任担保承诺书》。该承诺书载明：为确保2016年11月15日借款人马涛与乐山商业银行所签订的编号为2016年乐商银行支借字第509号《借款合同》项下借款人义务得到履行。陶芳自愿为该借款的偿还提供连带责任保证。担保范围包括借款本金、利息、复利、罚息、债权人实现债权的费用等。2017年12月15日，被告马涛偿还原告乐山商业银行借款本金10000元。之后，原告向二被告催收无果。被告马涛至今尚欠原告借款本金390000元，截止2020年1月13日的利息、罚息、复利共计为70974.70元。 由于二被告未到庭参加诉讼，原告自愿为其提交证据的真实性、合法性承担法律责任。 以上事实，有原、被告身份信息、《个人借款合同》、《个人借款最高额抵押合同》、《个人借款合同分合同》、《借款凭证》、《转账流水单》、《个人连带责任担保承诺书》、《催收贷款通知书》等证据在卷佐证。 本院认为，合法借贷受法律保护。本案中，原告与被告马涛之间签订的《借款合同》、《抵押合同》及《借款合同分合同》均系自愿达成，合法有效。被告陶芳向原告乐山商业银行出具的《个人连带责任担保承诺书》，不违反法律、法规的规定，合法有效。原告已按约定履行出借款义务，被告马涛应当依约履行还本、付息义务。由于被告马涛逾期未履行还本、付息义务，构成违约，原告主张被告马涛偿还尚欠借款本金、利息、罚息、复利，并由被告陶芳承担连带责任的请求合法，本院依法予以支持。被告马涛依据《抵押合同》约定的抵押物办理了抵押登记。原告依法享有对案涉抵押物拍卖、变卖后所得价款的优先受偿权。原告为实现债权所产生的律师代理费损失在双方合同中已作了约定，应当由二被告赔偿。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十一条、第五十六条之规定，判决如下： 一、被告马涛于本判决生效之日起十日内偿还原告乐山市商业银行股份有限公司彭山支行借款本金39万元及利息、罚息、复利（截止2020年1月13日尚欠的利息、罚息、复利为70974.70元，从2020年1月14日起以39万元本金为基数按月利率7.812563‰计算至付清之日止；复利以未付利息为基数按月利率7.812563‰计算至付清之日止）。 二、原告乐山市商业银行股份有限公司彭山支行对被告马涛提供的抵押物（位于眉山市彭山区的土地经营权，证书编号：（眉彭）农地经营权证（2016）第0376号）享有拍卖、变卖后的优先受偿权。 三、被告陶芳对被告马涛应偿还的本金、利息、罚息、复利承担连带清偿责任。 四、被告马涛、陶芳于本判决生效之日起十日内，赔偿原告乐山市商业银行股份有限公司彭山支行为实现债权支付的律师费3000元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6107元，原告乐山市商业银行股份有限公司彭山支行已预交，由被告马涛、陶芳负担，二被告负担的部分原告已经垫付，二被告于偿还原告借款时一并支付清。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省眉山市中级人民法院。 审判员  陈永学 二〇二〇年四月八日 书记员  毛扬天