四川省广安市广安区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1602民初644号 原告：广安农村商业银行股份有限公司，住所地广安市广安区建设路32号。 法定代表人：王德平，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：蒋亚涛，女，汉族，生于1974年4月29日，住四川省广安市广安区，系该公司职工，特别授权。 被告：任绍奎，男，1969年2月9日出生，汉族，住四川省广安市广安区。 被告：任绍波，男，1963年4月10日出生，汉族，住四川省广安市广安区。 被告：蒋兴慧，女，1965年6月18日出生，汉族，住四川省广安市广安区。 原告广安农村商业银行股份有限公司与被告任绍奎、任绍波、蒋兴慧金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月11日立案受理。本案依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告广安农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人蒋亚涛及被告任绍波到庭参加了诉讼，被告任绍奎、蒋兴慧经过本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告广安农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告任绍奎向原告偿还借款本金373966.41元以及相应的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利从2018年6月21日起按合同约定计算至借款还清之日止）；2、原告对被告任绍波、蒋兴慧提供的抵押物即登记在任绍波名下位于广安区（房权证号：广房字第××、20××01、20××45、20××86、20××74、20××42号）折价、拍卖、变卖享有优先受偿权；3、判令被告任绍波对上述款项承担连带清偿责任；4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2015年8月21日，被告任绍奎向原广安市广安区农村信用合作联社前进信用社申请借款400000元，2015年8月26日，双方签订了《个人借款合同》，合同编号：广安（前进）信个借（2015）000066号，合同约定：借款金额为40万元，期限为2015年8月26日至2018年8月25日，合同约定：具体借款期限以其借据记载为准，利率为浮动利率，即在人民银行基准利率水平上上浮100%，实行按季结息，被告未按时还清借款本息的，原告有权计收相应的罚息、复利，逾期的罚息利率为贷款实际执行利率上浮50%。为保证该笔借款能按时收回，被告任绍波、蒋兴慧提供的抵押物即登记在被告任绍波名下位于广安区设置抵押担保，双方签订了《抵押合同》，并到相关部门办理了抵押登记，同时，被告任绍波对该笔借款提供连带保证责任，双方签订了《个人保证合同》。原告按照合同约定向被告任绍奎发放借款400000元，被告按合同约定，仅归还借款本金26033.59元，下欠借款本金373966.41元及相应的利息、罚息、复利，均未按合同约定履行义务，经原告多次催收未果，被告的行为已构成根本违约，现根据有关法律之规定，特向贵院提起诉讼，望贵院依法判决，以维护原告合法权益。 被告任绍波辩称，起诉状载明的事实属实，贷款是他使用的，应当归还。 被告任绍奎、蒋兴慧未作答辩。 经审理查明，2015年8月21日，被告任绍奎向原广安市广安区农村信用合作联社前进信用社（以下简称前进信用社）书面申请借款400000元。2015年8月26日，被告任绍奎与原告签订《个人借款合同》，合同主要约定：前进信用社（乙方）向任绍奎（甲方）提供借款额度为400000元（大写肆拾万元整）；借款有效期间为2015年8月26日至2018年8月25日；约定贷款利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮100%，并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日为止如遇基准利率调整，则自下年1月1日起按本合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率。按季结息，结息日固定为每季末月的第20日；如甲方不能按照本合同的结息日付息，则自次日起计收复利。本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，贷款利率按照本条第一款第2项调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整。借款期限在一年以上的，如遇基准利率调整，则本合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率，自下年1月1日起执行。甲方若未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用则视为违约，原告方可以宣布贷款立即到期，并要求甲方立即归还借款本息及相关费用……等等。合同签订后，2015年8月28日，前进信用社向被告任绍奎发放了贷款400000元。贷款发放后至今，被告任绍奎仅归还借款本金26033.59元，下欠借款本金373966.41元及相应的利息、罚息、复利。原告多次向被告任绍奎催收，被告任绍奎均未偿还借款本息等。 2015年8月21日，被告任绍波、蒋兴慧向原告出具《自愿抵押承诺书》，2015年8月26日，被告任绍波、蒋兴慧签订了《抵押合同》，自愿用被告任绍波、蒋兴慧共同所有的登记在被告任绍波名下位于广安区为被告任绍奎上述的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记他项权证。同时，2015年8月28日，被告任绍波与原告签订了《个人保证合同》，约定被告任绍波对被告任绍奎上述的借款提供连带保证责任。 同时查明，中国银监会四川监管局于2017年6月21日印发川银监复[2017]234号名为《中国银监会四川监管局关于广安农村商业银行股份有限公司开业的批复》的文件，文件确认广安市广安区农村信用合作联社更名为广安农村商业银行股份有限公司，原广安区农村信用合作联社前进信用社更名为广安农村商业银行股份有限公司前进支行。 上述事实，有原被告身份信息、《中国银监会四川监管局文件》、《中国银行业监督管理委员会广安监管分局文件》、《个人借款申请书》、《个人借款合同》、自愿抵押承诺书、《抵押合同》、《个人保证合同》、还款明细以及原告的当庭陈述等证据予以证实。 本院认为：原广安市广安区农村信用合作联社因改制后更名为广安农村商业银行股份有限公司，其权利义务应由广安农村商业银行股份有限公司继受。被告任绍奎与原告广安农村商业银行股份有限公司签订的《个人借款合同》是当事人的真实意思表示，合法有效，合同各方均应按约定履行各自的义务。原告广安农村商业银行股份有限公司依约向被告任绍奎发放了借款，被告任绍奎应当按借款合同的约定向原告履行归还借款本息的义务。现被告任绍奎未按照约定履行支付本息的义务，已构成违约，被告任绍奎应偿还借款并按合同约定承担违约责任。依据《人民币利率管理规定》第二十一条“贷款逾期后改按罚息利率计收复利”的规定，被告逾期还款后还应按罚息利率支付复利。 被告任绍波、蒋兴慧自愿用共同所有的登记在被告任绍波名下位于广安区为被告任绍奎上述的借款提供抵押担保，故原告对该房产享有优先受偿权。同时，被告任绍波自愿为任绍奎的上述借款提供连带责任保证，应按约履行，故被告任绍波应当对任绍奎的借款承担连带清偿责任。 据此，本院根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、《中华人民共和国担保法》第十八条的规定，判决如下： 一、被告任绍奎向原告广安农村商业银行股份有限公司偿还借款本金373966.41元以及相应的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利从2018年6月21日起按合同约定计算至借款还清之日止，扣除被告任绍奎已支付的6550.58元）； 二、被告任绍波对上述款项承担连带清偿责任； 三、原告广安农村商业银行股份有限公司对被告任绍波、蒋兴慧提供的抵押物即登记在任绍波名下位于广安区（房权证号：广房字第××、20××01、20××45、20××86、20××74、20××42号）折价、拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。 本案诉讼费6910元，减半收取3455元，由被告任绍奎、任绍波、蒋兴慧共同承担，并向广安市广安区人民法院交纳。 上述债务，义务人应于本判决生效后十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或四川省广安市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。同时预交上诉案件诉讼费，逾期未预交又不提出缓交申请的，依法按自动撤回上诉处理。 审判员  胡道凤 二〇二〇年四月八日 书记员  蒲华琴 附： 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条第一款为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 《人民币利率管理规定》 第二十一条第二款中长期贷款按季结息，每季度末月二十日为结息日。对贷款期内不能按期支付的利息按合同利率按季计收复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利。