辽宁省丹东市振兴区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）辽0603民初286号 原告：姜崇燕，女，汉族，住辽宁省丹东市振兴区。 委托代理人：刘书敏，男，满族，住辽宁省丹东市元宝区。 被告：黎娜，女，汉族，住辽宁省丹东市振兴区五街。 被告：于慧娅，女，汉族，住辽宁省元宝区。 两名被告共同委托代理人：李伯特，辽宁文扬律师事务所律师。 原告姜崇燕诉被告黎娜、于慧娅合同纠纷一案，本院于2020年1月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人刘书敏，被告黎娜、于慧娅的委托代理人李伯特到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告姜崇燕向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告偿还原告到期借款人民币本金1530400元及利息275472元，合计1805472元；2、诉讼费由被告承担。事实与理由：2017年9月，原、被告双方经过协商，被告将坐落在振兴区七经街乐美小区X号XXX图XXXX宅46.82平方米的商业用房，以210万元的价格转让给原告，双方约定房屋成交后，原告再借款给被告100万元。2017年10月30日双方签定正式合同，合同第四条第1款规定，因为被告的原因导致办理不了过户手续，被告要双倍返还已付购房款。合同签字后，原告四次付给被告现金121万元，两次通过银行转帐付给被告71万元，另外18万元根据合同约定由房屋租金抵顶。截止2017年12月21日，原告将192万元购房款全部付给被告。在办理房屋过户手续时，发现合同标的地房屋早在2015年就被振兴区法院査封，导致交易房屋无法过户。在此情况下，原告还是履行了借款给被告的承诺，两次通过银行转帐90万元借给被告使用。2018年6月18日，根据房屋交易失败，被告短时间内全额还款困难的实际情况，在被告女儿于慧娅以房屋作担保的前提下，原告放弃原合同条款的确定的部分利益，双方再次协商，重新确认了欠款数额及支付利息的数额，签定了分期还款协议，即一、购房款本金192万元，利息172800元，小计2092800元；二、借款本金90万元，利息68000元，小计968000元。截止2018年6月18日止，被告共欠原告本金及利息总额3060800元；三、被告承诺分五次付给原告欠款及当期所产生的1％的利息，即：2018年7月15日还款100万元元，其余的2060800元，分别于2019年6月30日、2019年12月30日、2020年6月30日、2020年12月30日，分四次平均偿还本金及当期产生的利息，即每次偿还本金515200元及相应时间段的利息。根据还款协议书约定，2018年7月15日应当还款100万元，实际还款50万元，其余50万元至今未还；2019年两次到期债务至今分文未付，三次违约合计本金1530400元，18个月产生的利息275472元，到期欠款本息合计1805872元。综上，被告三次违反还款承诺，根据合同法等相关法律规定，原告请求人民法院依法判处两被告一次性偿还给原告到期本金及利息1805872元。 被告黎娜辩称，对原告的起诉的事实没有异议，但借款的利息原告主张的金额存在重复计算利息的行为。被告同意按照月利率1%的标准向原告支付利息。我们同意对案件调解，调解意见可以再协商。 被告于慧娅辩称，被告于慧娅提供的是连带保证，被告黎娜按照借款合同约定应当在2018年7月15日前偿还原告100万元，但实际只还了50万元，按照担保法的规定，保证人的保证期间是债务到期后六个月，原告直到现在才向被告于慧娅主张权利认为超过担保期限。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原、被告2018年6月18日签订《还款协议书》一份，确认被告黎娜尚欠付原告购房款本金192万元，同时被告黎娜应向原告按月1%的利率支付违约金（从2017年10月1日起开始计算，截至2018年6月30日合计违约金为172800元）；确认被告黎娜尚欠付原告借款本金90万元，同被告黎娜应向原告按月1%利率支付利息（其中，利息以本金70万元为基数，从2017年10月16日起按月利率1%计算，截至2018年6月18日共计56000元；以本金20万元为基数，从2017年12月25日起按月利率1%计算，截至2018年6月18日共计12000元）。双方同时约定，被告黎娜采用分期付款的方式，于2018年7月15日前一次性偿还原告欠款100万元；于2019年6月30日、2019年12月30日、2020年6月30日、2020年12月30日等额本金偿还（利息按月利率1%计付），直至被告黎娜还清全部欠款。协议同时约定，被告于慧娅对被告黎娜的债务承担连带保证责任，保证范围包括所有欠款、利息、违约金及原告实现债权的全部费用。2018年7月15日前，被告黎娜偿还原告50万元后，再未向原告偿还欠款。 本院认为：根据原、被告签订的《还款协议书》，被告黎娜欠付原告购房款192万元及借款本金90万元，同时被告黎娜还应给付原告违约金及利息，根据协议约定的还款时间，截至一审辩论终结时，被告黎娜应向原告偿还欠款为191万元（2018年7月15日100万元+2019年6月30日455000元+2019年12月30日455000元；192万元+90万元-100万元=182万元，182万元÷4次=455000元），被告黎娜仅偿还50万元，故剩余141万元应当偿还原告；同时，被告黎娜应按合同约定向原告支付违约金，违约金以192万元为基数，从2017年10月1日起开始计算，截至2018年6月30日合计违约金为172800元；以142万元（192万元-50万元=142万元）为基数，从2018年7月16日起至实际付清之日止，按月利率1%计算；被告黎娜还应按合同约定向原告支付利息，其中，利息以本金70万元为基数，从2017年10月16日起按月利率1%计算，截至2018年6月18日共计56000元；以本金20万元为基数，从2017年12月25日起按月利率1%计算，截至2018年6月18日共计12000元；以本金90万元为基数，从2018年6月19日起至实际付清之日止，按月利率1%计算。原告请求利息总额275472元没有超过合理限度，故本院予以准许。诉讼中，原告请求偿还本金1530400元，前述计算应为141万元，原告主张的本金数额较实际不符，系原告将部分利息算进本金所致，但对此被告未提出异议，且原告的本息总额并未超过法律允许的范围，故本院对原告的请求予以准许。关于被告于慧娅辩称原告的主张超过保证期限一节，本院认为，本案当事人对保证期限没有约定，故保证期限为主债务届满后六个月。《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》规定“当事人约定同一债务分期履行的诉讼时效期间从最后一期履行期限届满之日计算”。在“分期履行债务保证期限从何时起算”这一问题尚没有法律或司法解释加以规定的情况下，可以类推适用，故被告于慧娅的保证期限应从最后一期债务履行届满之日计算。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十六条之规定，判决如下： 一、被告黎娜于本判决生效后五日内偿还原告姜崇燕到期欠款本金及利息合计1805472元； 二、被告于慧娅对上述债务的给付承担连带责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费21050元，保全费5000元，合计26050元，由被告黎娜、于慧娅负担（原告已预交）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，经本院上诉于辽宁省丹东市中级人民法院。同时预交上诉费。若在上诉期满后7日内不交上诉费，则视为自动放弃上诉权。 审 判 长  梁 爽 人民陪审员  宋佳俪 人民陪审员  王馨笛 二〇二〇年四月二十三日 书 记 员  周得玉