安徽省合肥市蜀山区人民法院民 事 判 决 书（2020）皖0104民初字956号原告：合肥科技农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省合肥市长江西路101号，统一社会信用代码91340100713926874L。法定代表人：胡忠庆，董事长。委托诉讼代理人：洪飞，安徽金亚太律师事务所律师。委托诉讼代理人：董庆龄，安徽金亚太律师事务所实习律师。被告：安庆市天成汽贸有限责任公司，住所地安徽省安庆市大桥开发区国际汽车城15幢21#、23#，统一社会信用代码913408116662230163。法定代表人：崔祥生，总经理。被告：安庆隆信贸易有限公司，住所地安徽省安庆市沿江东路153-7号，统一社会信用代码91340800588861265P。法定代表人：钱进。被告：安庆汉斯汽车销售服务有限责任公司，住所地安徽省安庆市宜秀区英德利汽车城3期2栋2号，统一社会信用代码9134080075297537XB。法定代表人：陈尊中，总经理。被告：陈尊中，男，1979年3月1日出生，汉族，住安徽省安庆市岳西县。委托诉讼代理人：胡守维，北京京师（合肥）律师事务所律师。被告：金芳，女，1982年8月9日出生，汉族。被告：钱进，男，1971年1月11日出生，汉族。被告：汪红莲，女，1971年5月19日出生，汉族。被告：钱光明，男，1976年11月23日出生，汉族。被告：王文存，女，1976年2月23日出生，汉族。原告合肥科技农村商业银行股份有限公司（以下简称合肥科农行）诉被告安庆市天成汽贸有限责任公司（以下简称天成公司）、安庆隆信贸易有限公司（以下简称隆信公司）、安庆汉斯汽车销售服务有限责任公司（以下简称汉斯公司）、陈尊中、金芳、钱进、汪红莲、钱光明、王文存金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告合肥科农行的委托诉讼代理人洪飞、董庆龄，被告汉斯公司的法定代表人陈尊中，被告陈尊中及其委托诉讼代理人胡守维到庭参加了诉讼。被告天成公司、隆信公司、金芳、钱进、汪红莲、钱光明、王文存经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。合肥科农行向本院提出诉讼请求：1、判令天成公司立即向原告偿还借款本金2350000元、逾期利息440937.29元（逾期利息是以借款本金2350000为基数，按照年利率5.7%的1.5倍，即年利率8.55%的标准，从2017年4月11日暂计算至2019年9月16日，计算公式：2350000×8.55%÷360×888-54677.71=440937.29，后续逾期利息顺延计算至款清之日止）；2、判令天成公司赔偿原告律师费损失37000元；3、判令原告对被告陈尊中、金芳抵押的位于合肥市庐阳区杏林南村20号楼609室房产（房地产权证号：房地权庐字第××号）拍卖、变卖的款项在天成公司的全部债务范围内享有优先受偿权；4、判令隆信公司、汉斯公司、陈尊中、金芳、钱进、汪红莲、钱光明、王文存对天成公司的全部债务承担连带清偿责任；5、判令本案的全部诉讼费用、保全费用由上述被告承担。事实和理由：2016年3月31日，天成公司向原告借款，并与原告签订了合同编号为0133341220160001的《人民币资金借款合同》，该合同约定：借款金额为贰佰捌拾伍万元整，借款期限从2016年4月1日至2019年4月1日止，借款年利率为5.7%，按季结息，按计划还款，另外合同还对还款时间、还款金额、违约责任等进行了明确约定。为了保障原告债权的顺利实现，隆信公司、钱进、汪红莲、钱光明、王文存与原告签订了编号为B0133341220160001-1的《保证合同》，约定对天成公司与原告签订的上述借款合同项下的全部债务承担连带保证责任；汉斯公司、陈尊中、金芳与原告签订了编号为B0133341220160001-2的《保证合同》，约定对天成公司在上述借款合同项下的全部债务承担连带保证责任。同时，陈尊中、金芳与原告又签订了编号为D0133341220160001《抵押合同》，约定以其名下的位于合肥市庐阳区杏林南村20号楼609室房产提供抵押担保，并办理了抵押登记，他项权证号为房地产他证合庐字第0230062150号。另，上述合同对案件的管辖以及发生纠纷时法院的送达地址也进行了明确约定。上述合同签订后，原告依约发放贷款285万元。但天成公司并未按照合同约定的还款计划进行还款，且借款到期后也没有偿还所欠借款本息，其行为已经构成违约，原告提起诉讼，望判如所请。原告对其主张提供证据如下：1、《人民币资金借款合同》1份及天成公司董事（股东）会同意借款决议书1份、借款凭证1份。2、《保证合同》（编号B0133341220160001-1）、《保证合同》（编号B0133341220160001-2）各1份，董事（股东）会同意保证担保决议书2份。3、《抵押合同》1份，《房地产权证》、《房地产他项权证》各1份。4、《委托代理合同》1份、《转款凭证》复印件1份、律师费发票1张。汉斯公司、陈尊中辩称：罚息过高，请法院酌减；诉状对罚息的计算方式有误；抵押合同无效；天成公司从银行贷款偿还汉斯公司的债务，汉斯公司是受益人。汉斯公司、陈尊中对其主张未提供证据证明。天成公司、隆信公司、金芳、钱进、汪红莲、钱光明、王文存未提交书面答辩及证据材料。经庭审质证，因原告提供的所有证据符合证据的合法性、客观性、关联性，本院对其证明效力予以认定。根据双方当事人陈述及本院认定的上述证据，查明案件事实如下：2015年12月12日合肥科农行（抵押权人）与陈尊中、金芳（抵押人）签订《抵押合同》1份，约定为了确保天成公司（债务人）与抵押权人签订的编号为0133341220160001的《人民币资金借款合同》的切实履行，抵押人愿意为债务人的债务提供抵押担保，抵押担保的金额为285万元整。2016年4月1日合肥市房地产管理局庐阳房屋办证交易中心填发《房地产他项权证》，记载：房地产他项权利人为合肥科农行，房地产权利人为陈尊中，房地坐落为庐阳区杏林南村20号楼609室（房地权庐字第××号），债务人为天成公司。天成公司于2016年3月1日向合肥科农行出具《董事（股东）会同意借款决议书》，同意向合肥科农行借款285万元。2016年3月31日，合肥科农行（贷款人，乙方）与天成公司（借款方，甲方）签订《人民币资金借款合同》1份（编号为0133341220160001），约定：借款额度为285万元整，借款期限为36个月，借款额度有效期自2016年4月1日至2019年4月1日，借款利率为5.7%，按季结息，结息日固定为每季末月的第20日；还款时间为2016年10月10日还款50万元，2017年4月10日还款50万元，2017年10月10日还款50万元，2018年4月10日还款50万元，2019年4月1日还款85万元；本合同项下贷款逾期的，乙方有权自逾期之日起按借款利率上浮50%计收罚息；因一方违约，另一方在实现本合同及附属相关法律文件项下债权、担保权等合法权利过程中发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、律师费、公告费、送达费等）及损失由对方承担。合同签订后，合肥科农行于2016年4月13日转给天成公司285万元。2016年3月1日汉斯公司向合肥科农行出具《董事（股东）会同意保证担保决议书》，同意为天成公司从合肥科农行的贷款285万元提供连带责任保证。2016年3月31日合肥科农行（债权人）与汉斯公司、陈尊中、金芳（保证人）签订《保证合同》1份，约定保证人对上述《人民资金借款合同》项下的债务提供保证，担保的范围包括本金、利息（含复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费）等；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。2016年3月30日，隆信公司向合肥科农行出具《董事（股东）会同意保证担保决议书》1份，同意为天成公司从合肥科农行的贷款285万元提供连带责任保证。2016年3月31日，合肥科农行（债权人）与隆信公司、钱光明、王文存、钱进、汪红莲（保证人）签订《保证合同》1份，约定保证人对上述《人民资金借款合同》项下的债务提供保证，担保的范围包括本金、利息（含复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费）等；保证方式为连带责任保证；保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。另查：天成公司按约偿还了第一期借款本金50万元及截止2017年3月之前的利息141156.54元。天成公司于2017年6月20日偿还34231.67元、2017年9月20日偿还20446.04元，之后未再偿还款项。本院认为：案涉《人民币资金借款合同》、《保证合同》、《抵押合同》均系双方真实意思表示，合法有效。原告发放贷款后，天成公司未能按约偿还贷款，尚欠贷款本金235万元未还，原告要求天成公司偿还，并按年利率5.7%支付利息，以及承担律师费37000元，符合合同约定，本院予以支持；原告主张的加收50%的罚息，应按合同约定从逾期之日分段计算。具体金额为：从2017年4月11日计算至2019年9月16日，利息共计275732元（2350000元×5.7%÷360天×888天-54677.71元），罚息共计95182元（自2017年4月11日以50万元为基数计算至2019年9月16日，罚息约为35150元；自2017年10月11日以50万元为基数计算至2019年9月16日，罚息约为28025元；自2018年4月11日以50万元为基数计算至2019年9月16日，罚息约为20702元；自2019年4月2日以85万元为基数计算至2019年9月16日，罚息约为11305元），总计370914元。2019年9月17日之后的逾期利息以235万元为基数，按照年利率8.55%计算至款清时止。原告主张隆信公司、汉斯公司、陈尊中、金芳、钱进、汪红莲、钱光明、王文存承担连带责任保证，有合同依据，本院予以支持。陈尊中、金芳自愿以陈尊中名下的位于合肥市庐阳区杏林南村20号楼609室房屋为天成公司的案涉债务提供抵押担保，并已办理抵押登记，现原告主张对上述抵押房产行使优先受偿权，本院予以支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告安庆市天成汽贸有限责任公司于本判决生效之日起十日内偿还原告合肥科技农村商业银行股份有限公司借款本金235万元，及截止到2019年9月16日的利息370914元，并自2019年9月17日起以235万为基数，按年利率8.55%计付利息至款清时止；二、被告安庆市天成汽贸有限责任公司于本判决生效之日起十日内支付原告合肥科技农村商业银行股份有限公司律师费37000元；三、原告合肥科技农村商业银行股份有限公司在上述债权范围内，有权以被告陈尊中名下的位于合肥市庐阳区杏林南村20号楼609室房屋（房地权庐字第××号）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；四、被告安庆隆信贸易有限公司、安庆汉斯汽车销售服务有限责任公司、陈尊中、金芳、钱进、汪红莲、钱光明、王文存对被告安庆市天成汽贸有限责任公司的上述债务及应负担的本案案件受理费、保全费承担连带清偿责任；五、驳回原告合肥科技农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费29424元，由被告安庆市天成汽贸有限责任公司负担28863元，由原告合肥科技农村商业银行股份有限公司负担561元；保全费5000元由被告安庆市天成汽贸有限责任公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。审 判 长 张 磊人民陪审员 魏 琼人民陪审员 雷安建二〇二〇年四月二十七日书 记 员 宋 蝶附本案所适用的法律条文：一、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。三、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。