浙江省瑞安市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0381民初2162号 原告：中国银行股份有限公司瑞安市支行，住所地瑞安市虹桥南路271号，统一社会信用代码91330381609441359C。 主要负责人：韩明锦，支行行长。 委托诉讼代理人：缪海飞，浙江信泰律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：张勇，浙江信泰律师事务所执业律师。 被告：郑时光，男，1962年6月3日出生，汉族，住瑞安市。 被告：林小华，女，1968年5月10日出生，汉族，住瑞安市。 原告中国银行股份有限公司瑞安市支行（以下简称中行瑞安支行）与被告林小华、郑时光金融借款合同纠纷一案，原告于2020年3月17日向法院提起诉讼，诉请：1.两被告共同偿还原告编号为7250ＣＡ180171号《个人抵（质）押循环贷款合同》项下的借款本金145万元、期内利息3661.08元、罚息（截至2020年2月25日罚息为31069.5元，之后以借款本金145万元为基数按合同约定罚息利率计算至实际履行完毕之日止）及复利（截至2020年2月25日复利为78.11元，之后以期内利息3661.08元为基数按合同约定罚息利率计算至实际履行完毕之日止）；2.两被告共同支付律师费3000元；3.原告有权对两被告名下坐落于瑞安市莘塍街道力天·城市之光大厦1幢2801室【房产证号：瑞安市房权证瑞房字第××号，土地使用权证号：瑞国用（2013）第202-0029号】的房产折价或拍卖、变卖后所得款项享有优先受偿权，但包括上述债务在内，原告对编号为抵7250ＣＡ180171号《个人循环贷款最高额抵押合同》项下所有主债权享有优先受偿总额以最高限额210万元为限（最高债权本金额以145万元为限）；4.本案诉讼费用由两被告承担。本院受理后，依法适用简易程序，于2020年4月21日公开开庭进行审理。现已审理终结。 本院经审理认定：2018年11月1日，原告中行瑞安支行与被告林小华签订编号为额7250CA180171号《个人循环贷款额度协议》，协议约定：原告为被告林小华提供额度为145万元的贷款，额度起止日期为2018年11月1日起至2023年11月1日止。原告与被告林小华、郑时光签订编号为抵7250CA180171号《个人循环贷款最高额抵押合同》，合同约定：两被告将名下坐落于瑞安市莘塍街道力天城市之光大厦1幢2801室的房产为《个人循环贷款额度协议》及依据该协议签署的贷款合同项下的债权提供最高额抵押担保；本合同所担保债权之最高本金余额为145万元，基于债权所产生的利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）等，亦属于被担保债权，依据上述两款确定的债权金额之和，即本合同所担保的最高债权额为210万元。同日，原告中行瑞安支行与被告林小华签订编号为7250CA180171号《个人抵（质）押循环贷款合同》，合同约定：借款金额为145万元；期限为12个月（自实际放款日起算）；贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月；逾期还款的，从逾期之日按合同约定的利率上加收50%的罚息利率计收罚息；不能按期支付的利息及罚息，按约定的罚息利率计收复利；借款人出现未按期归还贷款本息等违约事件，贷款人要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括因实现债权而导致的律师费、诉讼费等相关费用损失等。被告郑时光向原告出具《共同还款承诺书》，对编号为额7250CA180171号《个人循环贷款额度协议》及为执行该额度合同而签署的借款合同承担共同还款责任。2018年11月6日，房产办理抵押登记。 2018年11月8日，原告中行瑞安支行向被告林小华发放借款145万元。嗣后，被告林小华支付利息至2019年10月19日，后于2019年12月21日支付期内利息0.77元。原告为诉讼支出律师费3000元。 本院依照《中华人民共和国合同法》第一零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告林小华、郑时光于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国银行股份有限公司瑞安市支行编号为7250CA180171号《个人抵（质）押循环贷款合同》项下的借款本金1450000元、期内利息3661.08元、罚息（截至2020年2月25日罚息为31069.5元，之后以借款本金1450000元为基数按合同约定罚息利率计算至实际履行完毕之日止）、复利（截至2020年2月25日复利为78.11元，之后以期内利息3661.08元为基数按合同约定罚息利率计算至实际履行完毕之日止）及律师费3000元，款交本院转付。 二、被告林小华、郑时光逾期不履行上述给付义务，原告中国银行股份有限公司瑞安市支行有权对被告林小华、郑时光共有坐落于瑞安市莘塍街道力天城市之光大厦1幢2801室【房产证号：瑞安市房权证瑞房字第××号，土地使用权证号：瑞国用（2013）第202-0029号】的房产折价或拍卖、变卖后所得款项享有优先受偿权，但包括上述债务在内，原告中国银行股份有限公司瑞安市支行对编号为抵7250ＣＡ180171号《个人循环贷款最高额抵押合同》项下所有主债权享有优先受偿总额以最高限额210万元为限（最高债权本金额以145万元为限）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费18190元，减半收取计9095元，由被告林小华、郑时光负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。 审 判 员 朱文亮 二〇二〇年四月二十一日 法官助理蔡乐子 代书记员 方 瑜 附文： 一、不履行裁判惩戒后果警示 1.【追究刑事责任告知】义务人拒不报告财产、虚假报告财产、违反限制消费令，义务人或其他相关人员拒不腾退涉案房屋、土地，或具有非法处置查封、扣押、冻结的财产、虚假诉讼、拒不交出执行标的或财产等抗拒执行行为的，法院将视情予以罚款、拘留；情节严重的，移送公安机关追究刑事责任。权利人在一定条件下，可以自诉追究行为人的刑事责任。 2．【报告财产义务、拒不履行后果告知】执行期间，义务人必须向执行法院如实报告财产，拒不报告又不履行的，法院将视情节轻重采取纳入失信名单、限制出入境、罚款、拘留等措施；义务人报告财产不实的，法院将予以罚款、拘留；单位为被执行人，可视情同时对该单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人予以罚款、拘留。 3.【交付车辆义务告知】义务人应当将名下的车辆等动产移交执行法院。拒不移交的，法院将予以罚款、拘留；确有正当理由无法移交的，义务人应当向执行法院书面报告车辆等动产的权属和占有、使用等情况。 4．【限制消费、强制执行措施告知】案件立案执行后，人民法院将对义务人采取限制高消费及非生活或者经营必需的有关消费措施（含禁止乘坐飞机、G字头高铁、在星级以上酒店消费、旅游度假、子女就读高收费私立学校等），并有权对义务人的财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制性措施。 5．【特殊身份执行措施告知】义务人具有中共党员、人大代表、政协委员、公职人员等特殊身份，执行立案后拒不履行义务的，人民法院将向其所在单位及纪律监察部门、组织人事部门通报失信行为，并严格采取惩戒、制裁措施。 6．【迟延履行债务利息、执行费用告知】案件立案执行后，义务人除应当履行生效法律文书确定的债务外，还需加倍支付迟延履行期间的债务利息或迟延履行金，直至债务清偿完毕之日止，并应承担执行费和因执行程序产生的申请执行费、评估费、保管费等。 7．【强制执行信用污点告知】义务人未在法律文书确定的期限内自动履行，一旦案件立案执行，义务人的被执行信息将成为信用污点，并被人民银行征信系统、各级信用信息平台记录在案。 二、执行风险告知 1．【申请保全、提供线索告知】权利人在诉讼过程中可以申请对义务人的财产采取保全措施，并尽可能地调查了解义务人的财产状况以及下落情况，积极向法院提供义务人的财产、下落线索，以提高财产保全和送达效率，提升生效法律文书的实际执行效果。 2．【申请破产权利告知】权利人发现企业法人不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，可以直接向企业住所地法院提出破产重整或者破产清算的申请。 3．【权利人申请执行期限告知】义务人未按期履行生效法律文书确定内容的，权利人应在法律文书生效之日或法律文书确定的履行期限届满之日起两年内向人民法院申请执行。 4．【执行不能风险告知】申请执行具有执行风险，权利人应当有执行风险意识。人民法院依照法定程序执行，如义务人已丧失履行法律文书确定义务的能力，且权利人又无法对义务人进行财产举证，将可能导致案件无法执行到位。这种后果是法院与权利人都不愿意发生的，但这是当事人商业风险、交易风险在执行阶段的继续，权利人应知悉并理解此类执行不能的风险。 注：义务人是指应当履行生效法律文书内容的债务人、被执行人；权利人是指享有生效法律文书赋予权利的债权人、申请执行人。