湖南省岳阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）湘06民终1842号上诉人（原审原告）：王瑾，女，1973年6月16日出生，汉族，住湖南省岳阳市。委托诉讼代理人：冯娟，湖南昌言律师事务所律师。被诉人（原审被告）：岳阳花果山置业有限公司，住所地湖南省岳阳市岳阳经济技术开发区旭园路52号。法定代表人：李强，该公司总经理。委托诉讼代理人：马先耀，湖南理威律师事务所律师。王瑾与岳阳花果山置业有限公司合资、合作开发房地产合同纠纷一案，湖南省岳阳市岳阳楼区人民法院于2019年1月2日作出（2018）湘0602民初4507号民事判决。岳阳花果山置业有限公司不服该判决，向本院提出上诉，本院审理后作出（2019）湘06民终1782号民事裁定，将该案发回重审。湖南省岳阳市岳阳楼区人民法院重审后于2019年12月12日作出了（2019）湘0602民初9190号民事判决。王瑾不服该判决，向本院提出上诉。本院于2020年4月20日立案后，依法组成合议庭，经过阅卷、调查和询问当事人，书面审理了本案。本案现已审理终结。王瑾上诉请求：1、依法改判一审判决中有关逾期利息支付标准、起始时间的相关内容，即改判由岳阳花果山置业有限公司向上诉人按年利率6%的标准支付从2017年7月17日起至实际返还合作开发资金之日止的利息；2、请求依法判令由岳阳花果山置业有限公司承担诉讼保全申请费人民币4020元及一二审案件受理费。事实与理由：一、一审判决认定事实基本清楚，但判决结论中就合作开发资金逾期返还的利息计算起始时间与客观事实存在一定出入。根据双方之约定，如在项目开盘后，上诉人放弃购买市场商铺的，岳阳花果山置业有限公司应在开盘后三十个工作日内一次性将该合作开发资金支付给上诉人，上诉人也已提供了岳阳房地产信息网公示的信息证明了岳阳干鲜水果批发大市场项目的具体开盘时间为2017年6月16日，并主张从2017年7月17日开始计算合作开发资金逾期返还的利息，因房地产信息官网公示的项目开盘时间是公开的、众所周知的信息，应属于无须再另行证明的客观事实，且被上诉人在一审诉讼过程中也从未就开盘时间提出过异议或不同意见，为此合作资金逾期返还的利息计算时间就应按照合同约定从项目开盘一个月后即从2017年7月17日开始计算而不应从上诉人第一次一审起诉之日起计算。二、一审判决参照全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价年利率4.15%的标准计算逾期支付利息明显偏低，且缺乏事实、法律依据。同业拆借，是指金融机构之间进行短期、临时性头寸调剂的行为，显然根本案这种名为合作、实为债权债务转移的行为毫不相干，因此本案一审判决以同业拆借的利息标准计算逾期利息明显缺乏事实和法律依据。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第（一）项的规定：“既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持”，既然上诉人与被上诉人之间实质上一种基于债权债务转移而形成的债务关系，那么人民法院在界定逾期利息标准时，应参照上述规定依法处理，而不应参照与本案事实毫不相关的同业拆借利息标准予以计算。三、一审判决漏判了诉讼保全申请费的承担事宜。上诉人在诉讼请求已经主张了诉讼保全费由被上诉人承担，并且提交了保全费交纳的票据作为证据，但原审判决中只判决了由被上诉人承担案件受理费，漏判了诉讼保全申请费的承担。诉讼保全申请费与案件受理费都属于诉讼费用，根据《诉讼费用交纳办法》第二十九条的规定，诉讼费用应由败诉方承担。岳阳花果山置业有限公司辩称，1、王瑾的资金是通过中亿百联的指定账户收取，答辩人没有收到资金；2、根据本案的实际情况，一审判决资金占用利率标准和计算的起始时间正确。综上，请求驳回上诉，维持原判。王瑾向一审法院起诉请求：1、岳阳花果山置业有限公司向王瑾返还合作开发资金人民币600000元并承担逾期利息（自2017年7月17日起至实际付款之日止）；2、由岳阳花果山置业有限公司承担本案诉讼费、保全费、保全担保费。一审法院认定的事实：2015年5月5日，王瑾与岳阳花果山果业有限公司签订了两份《湖南（岳阳）干鲜水果批发大市场项目合伙开发协议（B组）》（编号分别为000061、000062），协议约定由王瑾向岳阳花果山果业有限公司交付项目建设入伙资金，每份协议的入伙资金为人民币300000元，两份协议共计600000元。协议特别约定合伙开发该项目王瑾仅限于享受合同约定的权益，不承担该项目投资任何风险，也不干涉岳阳花果山果业有限公司的经营和项目运作以及该项目施工建设。还约定在项目开盘时，王瑾若放弃购买市场商铺，入伙资金在开盘后三十个工作日内一次性支付给王瑾方。协议签订当日岳阳花果山果业有限公司向王瑾出具收款收据，收据载明：“今收到王瑾交来合作开发资金款项人民币陆拾万元整（￥600000）。”该收据上加盖了岳阳花果山果业有限公司印章。2017年12月20日，王瑾认购18栋129号商铺。另查明，1、2017年岳阳花果山果业有限公司更名为岳阳花果山置业有限公司。2、王瑾认购的18栋129号商铺已办理了在建工程抵押贷款，不能进行网签，王瑾自愿放弃购买。3、庭审中，被告对王瑾向法庭提交的两份《湖南（岳阳）干鲜水果批发大市场项目合伙开发协议（B组）》协议及出具的收条上的公章有异议，认为该公章不是被告备案公章，对其真实性有异议，但直至一审辩论终结前被告亦未向法庭提交书面鉴定申请书。一审法院认为：王瑾与岳阳花果山果业有限公司签订的两份《湖南（岳阳）干鲜水果批发大市场项目合伙开发协议（B组）》协议中约定王瑾仅享有权益，不承担风险的条款无效，但该条款无效不影响其他条款的效力，双方当事人应按生效条款履行相应义务。本案争议的焦点为王瑾是否已按协议实际给付入伙资金。王瑾主张已实际支付了入伙资金，向法庭提交了岳阳花果山果业有限公司出具的收款收据；岳阳花果山置业有限公司抗辩王瑾未实际支付入伙资金，并对收条上的公章持异议。该院认为，王瑾向法庭提交了双方签订的项目合伙开发协议，并提交了被告出具的收条，因岳阳花果山置业有限公司未向法庭提交证据，且岳阳花果山置业有限公司在一审辩论终结前未向法庭提交鉴定申请书，视为其对自己权利的放弃，依法对岳阳花果山置业有限公司的抗辩不予采信，根据优势证据原则，依法认定王瑾完成了入伙资金给付义务。又因该项目现已开盘，王瑾尽管认购了商铺，但因该商铺已办理了在建工程抵押贷款，王瑾不能进行网签，王瑾自愿放弃购买，则岳阳花果山置业有限公司应按协议约定在开盘后三十个工作日内将王瑾所投入的600000元入伙资金支付给王瑾。王瑾主张自2017年7月17日起的逾期利息，因协议约定若王瑾放弃购买市场商铺，入伙资金在开盘后三十个工作日内一次性支付给王瑾，岳阳花果山置业有限公司至今未向王瑾支付入伙资金，构成违约，应向王瑾承担资金占用损失。本案中，因王瑾提交证据不能充分证实项目具体开盘时间，故逾期时间为起诉之日即2018年7月20日。对于资金占用损失的标准，因双方未约定，则参照全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价年利率4.15%的标准予以计算。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条之规定，判决：一、限岳阳花果山置业有限公司在判决生效之日起十日内向王瑾返还合作开发资金600000元，并按照全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价年利率4.15%的标准支付自2018年7月20日起至实际返还之日止的利息。如逾期履行，则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、驳回王瑾的其他诉讼请求。案件受理费9800元，由岳阳花果山置业有限公司负担。本院二审查明，签订协议时当事人双方均不具备房地产开发经营资质，但起诉前岳阳花果山置业有限公司已经取得房地产开发经营资质，本院二审查明的其他事实与一审一致。本院认为，本案二审的争议焦点为：一、返还王瑾资金的利率标准及计算利息的时间如何确定；二、财产保全费是否应由岳阳花果山置业有限公司负担。关于第一个焦点，根据双方签订协议的约定，王瑾不直接参与岳阳干鲜水果批发大市场项目的经营管理，不承担经营风险，只享受投资回报，即协议排除了双方共担合作风险的情形。故岳阳花果山果业有限公司签订协议的本意是融资，双方并无合作开发岳阳干鲜水果批发大市场项目的合意。项目开盘后，王瑾尽管认购了商铺，但因商铺已办理了在建工程抵押贷款，王瑾不能进行网签，王瑾自愿放弃购买，故岳阳花果山置业有限公司应按协议约定在开盘后三十个工作日内将王瑾所投入的600000元入伙资金支付给王瑾。王瑾在一审已经提供了岳阳干鲜水果批发大市场项目开盘时间为2017年6月16日的证据，岳阳花果山置业有限公司并无相反证据推翻，且王瑾投资的本意并非合作开发项目，岳阳花果山果业有限公司签订协议的本意是融资，又因协议约定退还入伙资金的时间为项目开盘后30个工作日内即2017年7月28日前，故本院对王瑾要求按年利率6%计算利息的诉求予以支持，但计算利息的时间应自2017年7月29日计算。关于第二个焦点，王瑾在一审诉讼期间，申请了财产保全并交纳了财产保全费4020元，此系王瑾为维护自己合法权益而支出的费用，根据前文分析，岳阳花果山置业有限公司负有返还王瑾资金本息的义务，故该保全费4020元应由岳阳花果山置业有限公司负担。另外，岳阳花果山置业有限公司辩称其未收到王瑾的资金，因其未提起上诉，故本院二审对该意见不予审查。综上，王瑾的上诉请求部分成立，对成立部分应予支持；王瑾要求自2017年7月17日计算的利息上诉请求不能成立，应予驳回。本案一审虽认定事实清楚，但处理不当，应予纠正。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项之规定，判决如下：一、撤销湖南省岳阳市岳阳楼区人民法院（2019）湘0602民初9190号民事判决的第二项；二、变更湖南省岳阳市岳阳楼区人民法院（2019）湘0602民初9190号民事判决的第一项为：限岳阳花果山置业有限公司在判决生效之日起五日内向王瑾返还资金600000元，并按年利率6%的标准支付自2017年7月29日计算至实际返还之日止的利息。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。三、驳回王瑾的其他诉讼请求。一审案件受理费9800元、财产保全费4020元，均由岳阳花果山置业有限公司负担。二审案件受理费4708元，由岳阳花果山置业有限公司负担。本判决为终审判决。审判长  蒋立春审判员  许 进审判员  余立根二〇二〇年四月三十日书记员  刘 珂