贵州省六盘水市中级人民法院民 事 判 决 书(2020)黔02民终280号上诉人（原审被告）：陆华飞，男，1979年5月22日出生，汉族，住贵州省盘州市。委托诉讼代理人：孙霞（上诉人陆华飞妻子），女，1988年12月10日出生，汉族，住贵州省盘州市。被上诉人（原审原告）：杨桂敏，女，1981年11月18日出生，汉族，住贵州省盘州市。被上诉人（原审原告）：徐亚林，男，1976年4月12日出生，汉族，住贵州省盘州市。上诉人陆华飞因与被上诉人杨桂敏、徐亚林买卖合同纠纷一案，不服贵州省盘州市人民法院（2019）黔0222民初6963号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年2月6日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。上诉人陆华飞上诉请求：1.撤销原判，改判驳回被上诉人的所有诉讼请求，并判令被上诉人提供的二手房买卖合同及现金收条无效。2.一二审案件受理费由被上诉人承担。事实及理由：从2016年至2018年1月期间，上诉人的妻子孙霞与被上诉人夫妻二人不断有经济往来，且上诉人妻子已经多余支付款项给被上诉人夫妻二人，但被上诉人夫妻二人不知足，多次威胁上诉人妻子孙霞还钱，并在2018年12月初带了几个黑社会人员到上诉人妻子所开店面拿走了上诉人与上诉人堂弟的两份购房合同及打电话威胁上诉人夫妻。被上诉人多次要求上诉人去他家写协议把案涉房屋卖给被上诉人，上诉人拒绝，被上诉人就进行恐吓、威胁，要求上诉人还要偿还100多万元的本金。2017年12月17日晚上，被上诉人要求上诉人到他家讲本金的事情，当时上诉人因车祸右手受伤住院，2017年12月14日中午才出院，根本无法写字，所有的书写全部是被上诉人夫妻书写，最后拿上诉人的手签字和盖手印。涉案买卖合同有多处疑点，落款日期明显是把17改成18，且整份合同中所有的8的书写方式和17改成18的书写方式不一致。上诉人是2017年12月17日晚上去的被上诉人家，而不是18日，2017年12月18日，上诉人一家人及上诉人岳母均在上诉人岳母的朋友吴巧家借钱，吴巧在2017年12月18日分别于19:03转20000元、19:04转账10000元给上诉人妻子孙霞，上诉人妻子孙霞分别在21:08、21:09、21:17每次转账一万元给被上诉人杨桂敏，上诉人不可能在2017年12月18日出现在被上诉人家自愿签署买卖合同及出具一系列收据。上诉人没有二手房买卖合同，只有被上诉人持有一份，字迹全是被上诉人的，且法院送达给上诉人的被上诉人提供的两份不同的收条，一份是没有备注内容的，一份是加了备注内容的，收条原本的内容及后面加写的备注内容不是同一天书写，也不是上诉人本人的真实意思，故此张收条无效。在一审中，被上诉人说先给上诉人钱再去看房子，不符合买卖交易习惯，况且被上诉人于2018年2月9日到盘州市公安局经侦科去做了笔录，说上诉人的妻子孙霞连本带利差被上诉人113万元，被上诉人怎么可能再支付现金给上诉人。在被上诉人与上诉人妻子借款案件中，上诉人也没有当庭拿出买卖合同来抵账，且案涉合同是被上诉人照抄了原本购房合同中的所有数据，不符合常理，被上诉人是用虚假合同通过虚假诉讼的方式向上诉人收取巨额非法利益。被上诉人杨桂敏、徐亚林在二审中未提交答辩状。杨桂敏、徐亚林向一审法院起诉请求：1.判令解除原被告于2017年12月18日签订的《二手房买卖合同》；2.判令被告返还原告购房款78000元，并支付以该款项为基数按中国人民银行同期贷款利率计算的2017年12月18日起至实际偿清之日止的利息（其中至2019年8月13日的利息为6067.97元），合计84067.97元；3.本案诉讼费由被告承担。一审法院认定事实：两原告系夫妻关系，被告与孙霞系夫妻关系。2017年12月18日，原告杨桂敏作为买方与作为卖方的被告签订《二手房买卖合同》，约定：卖方将其所有的位于盘州市红果镇金秋路旁南方·云鼎商城4幢1层的房屋（99.59㎡）作价377727元卖给买方；合同签订后3日内，买方向卖方支付房屋成交价款的10%作为定金；双方自合同签订之日起3日内共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属登记手续。若买方未能在房屋权属登记部门规定的办理权属转移登记手续的期限内（最长不超3个月）取得房屋所有权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方已付款，并按照中国人民银行同期贷款利率付给利息；卖方应在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋交付给买方；除不可抗力外，卖方未按合同约定的期限及条件将房屋交付给买方，逾期30日内，自双方约定交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方交付已付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付日起3日内向买方支付违约金，合同继续履行；……。双方签订合同后，原告杨桂敏于合同签订日向被告交付购房款78000元，后被告未按约交付所出售的房屋，原告因此诉至法院。另查明，2017年12月，中国人民银行发布金融机构人民币贷款基准利率中一至三年（含三年）期贷款基准利率为年利率4.75%。一审法院认为，依法成立的合同，受法律保护。本案原告杨桂敏与被告签订《二手房买卖合同》，合同对房屋权属情况、房屋成交价格及付款方式、房屋的交付和验收、逾期交房及逾期付款的违约责任等进行约定，合同内容系双方的真实意思表示，未违反相关法律法规的强制性规定，双方买卖合同关系成立生效，对双方均具有约束力。被告辩解双方所签《二手房买卖合同》系两原告逼迫所为，被告并未提供证据予以证实，应承担举证不能的法律后果，该辩解意见不予采信。关于原告要求解除双方所签《二手房买卖合同》的请求，被告及其妻庭审中明确表示不认可该合同，并无卖房的意愿，且被告未按双方所签合同交付所出售的房屋，其行为构成违约，双方所签《二手房买卖合同》中买卖房屋的目的已无法实现，故原告主张该请求的理由成立，予以支持。对原告要求被告返还购房款78000元的理由，因被告违约，且被告庭审中明确表示不同意卖房，不履行合同约定义务，原告支付房款的基础已不存在，被告应返还原告已交购房款，原告主张该请求的理由成立，予以支持。对原告主张要求被告以未返还的购房款为基数按中国人民银行同期贷款利率支付原告自2017年12月18日起至2019年8月13日止的利息及2019年8月14日起至实际偿清之日止的利息的请求，其请求符合法律规定，但利率应以年利率4.75%计算，欠款自2017年12月18日起至2019年8月13日止利息应为5506.04元（78000×4.75%÷12×17+78000×4.75%÷12÷30×25=5506.04），超过部分不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第九十三条、第九十四条、第一百零七条、第一百一十二条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，作出如下判决：一、解除原告杨桂敏与被告陆华飞于2017年12月18日所签订的《二手房买卖合同》。二、被告陆华飞于判决发生法律效力后十日内返还原告杨桂敏购房款78000元，支付原告杨桂敏该款自2017年12月18日起至2019年8月13日止逾期付款的损失5506.04元；购房款自2019年8月14日起至还清之日止的利息，以被告陆华飞尚未偿还的购房款为基数，按年利率4.75%的标准计付给原告杨桂敏。期限内还款的，支付利息至实际还款日止；三、驳回原告杨桂敏的其他诉讼请求。案件受理费951元，由原告杨桂敏负担25元，被告陆华飞负担926元（案件受理费原告杨桂敏已预交，被告陆华飞对其支付的部分在支付上述款项时一并支付）。二审中，各方当事人均未向本院提交新证据。二审经审理查明的事实与一审判决认定的事实基本一致，本院对一审判决认定的事实予以确认。本院认为，本案二审的争议焦点是：1.被上诉人杨桂敏与上诉人陆华飞签订的《二手房买卖合同》是否有效，是否应当解除；2.上诉人陆华飞是否应当返还被上诉人杨桂敏购房款及支付利息。关于第一个争议焦点。本案中，上诉人主张涉案《二手房买卖合同》及《收条》系被上诉人胁迫其签名、捺印，但是上诉人并未在法律规定的期限内请求撤销该合同及收条，其亦未能提供证据证实被上诉人胁迫其签名、捺印的事实，根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”的规定，上诉人依法应当承担举证不能的不利后果，其主张涉案《二手房买卖合同》及《收条》系胁迫签名、捺印而无效的上诉理由不能成立，本院不予支持。关于第二个争议焦点。根据《中华人民共和国合同法》第六条“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。”及第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。”的规定，当事人应当按照约定履行自己的义务。现上诉人在签订涉案《二手房买卖合同》后不愿继续履行约定的义务，故依法应当解除涉案《二手房买卖合同》。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”的规定，一审判决上诉人返还被上诉人杨桂敏购房款及支付利息并无不当。综上所述，上诉人陆华飞的上诉请求不能成立，应予驳回。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1888元，由上诉人陆华飞负担。本判决为终审判决。审判长  岑加祥审判员  张德权审判员  高良萍二〇二〇年四月三日法官助理浦红梅书记员李炳兰