江西省上栗县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）赣0322民初267号 原告：江西上栗农村商业银行股份有限公司，住所地江西省萍乡市上栗县上栗镇兴盛大道，统一社会信用代码91360300MA35GYA19W。 法定代表人：段莉，该公司董事长。 委托代理人：何亮，该公司职员。 被告：上栗县桐木石头出口花炮厂，住所地江西省萍乡市上栗县桐木镇湖塘村，统一社会信用代码91360322723928574J。 法定代表人：黎增产，该厂厂长。 被告：黎增产，男，汉族，1975年4月27日出生，住江西省萍乡市上栗县。 原告江西上栗农村商业银行股份有限公司与被告上栗县桐木石头出口花炮厂、黎增产金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告江西上栗农村商业银行股份有限公司委托代理人何亮、被告上栗县桐木石头出口花炮厂黎增产到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告江西上栗农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告上栗县桐木石头出口花炮厂、黎增产偿还原告借款本金1168000元及利息（截止到2019年7月5日的借款利息为265235.41元，实际应计算至全部款项还清之日止）；2、本案诉讼费及其他实现债权的全部费用由以上二被告承担；3、判令原告江西上栗农村商业银行股份有限公司对于被告上栗县桐木石头出口花炮厂提供的抵押财产（抵押物为土地，位于上栗县桐木镇湖塘村）享有优先受偿权。事实和理由：2015年3月9日，被告上栗县桐木石头出口花炮厂向原告申请借款，双方于2015年3月18日签订了《流动资金借款合同》，约定借款金额为1200000元，借款期限为24个月，自2015年3月18日起至2017年3月17日止，借款利率为年利率9.4694%，按月结息，罚息利率为在约定的借款利率水平上加收30%，还款方式为借款期限届满后归还本合同项下全部借款，双方还就担保方式、违约事件及处理等其他事项进行了约定。为保障借款合同的履行，原告与被告上栗县桐木石头出口花炮厂于2015年3月18日签订了《最高额抵押合同》，约定被告上栗县桐木石头出口花炮厂为被告上栗县桐木石头出口花炮厂向原告借款提供抵押担保，抵押担保的主债务金额为1200000元，担保范围为主合同项下的借款本金、利息、逾期罚息及其他为实现债权的所有费用，担保方式为抵押担保。合同签订后，原告按照约定向被告上栗县桐木石头出口花炮厂发放了借款，被告上栗县桐木石头出口花炮厂在贷款授信期内于2016年3月24日提取了借款1200000元，贷款到期后，被告上栗县桐木石头出口花炮厂于2017年3月17日向原告申请贷款展期，展期期限为6个月，展期金额为1200000元，展期利率为月利率8.6803‰，被告上栗县桐木石头出口花炮厂于2018年1月31日归还贷款本金32000元，目前结欠贷款本金1168000元、利息265235.41元。现贷款已到期，被告上栗县桐木石头出口花炮厂未按合同约定向原告还本付息，经原告多次催讨，被告至今仍未向原告归还本金及利息。原告为维护自身合法权益，特向人民法院起诉，请求法院依法支持原告的各项请求。 被告上栗县桐木石头出口花炮厂、黎增产未提供答辩意见。 原告为支持其诉讼请求，向本院出示如下证据： 1、原告营业执照复印件、法人代表身份证复印件，被告营业执照复印件、安全生产许可证复印件、税务登记证复印件、身份证复印件，拟证明原、被告主体资格。 2、法人客户借款申请表、借款申请报告、企业贷款面谈记录，拟证明被告上栗县桐木石头出口花炮厂于2015年3月9日向原告申请企业贷款。 3、流动资金借款合同，证明2015年3月18日上栗县桐木石头出口花炮厂与原告签订合同，合同约定借款时间为2015年3月18日起至2017年3月17日止；借款金额为1200000元；借款方式为抵押；借款用途为购花炮原材料；贷款结息方式为按月结息，借款利率为固定利率，即在借款期限内合同利率不变，根据中国人民银行利率政策和现行基准利率，年利率约定为9.4694%；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利息按借款利率水平上加收30%，贷款为可循环使用借款。 4、同意抵押意见书一份、土地证复印件，拟证明上栗县桐木石头出口花炮厂黎增产同意以上栗县桐木石头出口花炮厂黎增产其所有的土地证号为栗国用（2007）第0219号土地作借款抵押。 5、抵押合同、抵押物明细表，拟证明被告上栗县桐木石头出口花炮厂黎增产以第4份证据中所列土地使用权为其120万元借款进行抵押担保，于2015年3月18日与原告签订抵押合同。 6、他项权证，证号为栗他项（2015）第01335号，拟证明被告土地已办理抵押登记，原告具有优先受偿权。 7、贷款展期申请书、贷款展期申请报告，拟证明上栗县桐木石头出口花炮厂黎增产于2017年3月17日向原告申请贷款展期。 8、借款展期协议书，证明被告上栗县桐木石头出口花炮厂黎增产自愿将借款1200000元办理展期，并于2017年3月17日与原告签订协议书，协议书约定展期半年，自2017年3月17日起至2017年9月17日止，展期借款担保约定上栗县桐木石头出口花炮厂黎增产为原借款合同担保人并以原抵押担保方式为本合同项下的展期贷款提供抵押担保的仍按原签订的抵押合同约定执行，展期后借款利率为月利率8.6803‰，展期借款担保约定上栗县桐木石头出口花炮厂为原借款合同担保人并以原担保方式为本合同项下的展期借款提供担保的仍按（2015）栗农联社高抵字第D12113201503240001号抵押合同的约定执行。 9、借款凭证、放款流水，拟证明原告已履行借款合同，首次2015年3月24日放款1200000元至上栗县桐木石头出口花炮厂的账户12×××47。 10、贷款催收通知书、结欠本金利息清单、电脑截屏图，拟证明我行于2019年1月18日向被告进行了贷款催收，被告上栗县桐木石头出口花炮厂截止2019年7月5日结欠原告的本金1168000元及利息265235.41元（其中正常利息204027.25元、罚息61208.16元，贷款利息已交至2017年12月30日止），已交利息225881.13元。 经质证，被告上栗县桐木石头出口花炮厂、黎增产对上述证据均无异议，本院认为上述证据内容真实、来源合法且与本案相关联，依法予以采信。 根据本院采信的证据及当事人的陈述，本院确认案件事实如下： 被告上栗县桐木石头出口花炮厂因资金周转向原告江西上栗农村商业银行股份有限公司申请借款。原告与被告上栗县桐木石头出口花炮厂于2015年3月18日签订了《流动资金借款合同》，被告上栗县桐木石头出口花炮厂向原告借款人民币1200000元用于购买花炮原材料，合同约定了借款期限为24个月，自2015年3月18日起至2017年3月17日止，借款利率为年利率9.4694%，逾期还款加收罚息，罚息利率为在贷款利率基础上加收30%。原告于2015年3月24日依约向被告上栗县桐木石头出口花炮厂发放了1200000元借款，原告与被告上栗县桐木石头出口花炮厂于2015年3月18日签订了《最高额抵押合同》，约定被告上栗县桐木石头出口花炮厂将位于上栗县桐木镇湖塘村厂区工业用地（土地证号为：栗国用（2007）第0219号）为被告上栗县桐木石头出口花炮厂的1200000元贷款进行抵押担保，并在不动产登记局办理了抵押登记手续。借款到期后，被告于2017年3月17日向原告申请展期6个月，自2017年3月17日起至2017年9月17日止，展期金额为1200000元。被告未依约偿还原告借款本息，利息仅偿还至2017年12月30日，截止到2019年7月5日，被告上栗县桐木石头出口花炮厂尚欠原告借款本金1168000元、利息265235.41元，合计本息1433235.41元。原告为维护其合法权益，向法院起诉，要求法院支持其诉讼请求。 另查明，被告上栗县桐木石头出口花炮厂系被告黎增产个人独资企业。 本院认为，合同是当事人设立、变更、终止民事关系的协议，依法成立的合同受法律的保护。本案中，原告江西上栗农村商业银行股份有限公司与被告上栗县桐木石头出口花炮厂、黎增产在平等、自愿、协商一致的基础上签订的《流动资金借款合同》、《最高额抵押合同》、《借款展期协议书》均是双方真实意思的表示，亦不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，依法应予保护。被告上栗县桐木石头出口花炮厂未按约履行还款义务，按照双方合同的约定已构成违约，原告诉求被告上栗县桐木石头出口花炮厂偿还借款本金1168000元、利息265235.41元，合计本息1433235.41元（截止2019年7月5日，后期利息及罚息按逾期利率年利率12.31022%算至借款还清之日止），且对上述抵押土地享有优先受偿权有事实和法律依据，本院依法予以支持。原告要求被告黎增产个人共同承担还款责任，依照《中华人民共和国个人独资企业法》第二条规定“本法所称个人独资企业，是指依照本法在中国境内设立，由一个自然人投资，财产为投资人个人所有，投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任的经营实体。”，故原告要求被告黎增产个人共同承担还款责任的请求本院予以支持。经调解不成，依照《中华人民共和国个人独资企业法》第二条,《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，判决如下： 一、被告上栗县桐木石头出口花炮厂、黎增产于本判决生效后三十日内偿还原告江西上栗农村商业银行股份有限公司借款本金1168000元、利息265235.41元，合计本息1433235.41元（利息算至2019年7月5日，后期利息自2019年7月6日起按年利率12.31022%计算至实际清偿之日止）。 二、被告上栗县桐木石头出口花炮厂、黎增产逾期不履行上述还款义务，原告江西上栗农村商业银行股份有限公司有权对被告上栗县桐木石头出口花炮厂提供抵押的土地（土地证号为：栗国用（2007）第0219号）折价或拍卖变卖的价款优先受偿。 上述款项，如未在指定期限内履行给付金钱义务的，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，应当加倍支付迟延履行期间的利息。 本案受理费17699元，由被告上栗县桐木石头出口花炮厂、黎增产共同承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江西省萍乡市中级人民法院。自判决生效之日起，权利人可以向原审人民法院申请执行，申请执行期限为二年。 审 判 长  李金波 人民陪审员  黄乐发 人民陪审员  刘 彦 二〇二〇年四月二十日 代书 记员  邹小芳