安徽省黄山市屯溪区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1002民初7号 原告：朱艳丽，女，1982年10月9日出生，住江苏省昆山市。 原告：刘锋，男，1977年1月6日出生，住江苏省昆山市。 委托诉讼代理人：朱艳丽，女，1982年10月9日出生，住江苏省昆山市。 被告：黄山市屯溪区明煌建材市场，住所地安徽省黄山市屯溪区金太阳家具建材市场一楼，统一社会信用代码92341002MA2R13H31J。 经营者：唐义武，男，1962年9月4日出生，住安徽省黄山市屯溪区。 原告朱艳丽与被告黄山市屯溪区明煌建材市场（下称明煌建材市场）装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年1月2日立案后，依法适用简易程序，于2020年4月16日公开开庭进行了审理。庭审中，本院依法追加刘锋作为本案的共同原告。原告朱艳丽、被告明煌建材市场的经营者唐义武到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 朱艳丽、刘锋向本院提出诉讼请求：1、解除双方签订的黄山居室装潢合同；2、被告拆除违约部分的施工，恢复施工前的原状；3、被告返还装修款4.2万元；4、被告支付违约金8200元；5、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：原被告于2019年9月17日签订装修合同，但被告在原告不知情的情况下更换合同条款，在施工中未使用合同约定的东鹏瓷砖，连瓷砖的标志都被磨掉了，也未使用合同约定的地板和板材，事先约定好的安装304防盗窗被告也不承认，被告还要求原告增加高价辅料，现被告已停工。为维护自身的合法权益，原告故提起诉讼。 明煌建材市场辩称。1、合同是和刘锋当面说清楚后才更改签字的；2、被告和刘锋说过预算的价格只能用普通杂牌的瓷砖，被告出于好意说可以用东鹏瓷砖，但在屯溪买价格很贵，可以从广东佛山拿货，因为屯溪有代理商，在发货前需要将东鹏的标志磨掉，用其他品牌的包装发货，对此刘锋是同意的；3、关于地板，一开始谈的是用0165，签约时原告提出换成0161，被告为了签约就答应了原告，现在也没有到安装地板那一步；4、关于板材，是刘锋看过之后定下的，后来要进板材时朱艳丽提出换好的，被告提出要在同一价位的板材中换；5、304不锈钢防盗窗已经预定，现在还没到安装那一步；6、安装瓷砖的时候，卫生间和阳台都安装好了，朱艳丽提出厨房墙面要改成另一种瓷砖，被告没有办法最后也换了；7、在装修过程中，朱艳丽一直提不符合预算的要求，也不加一分钱，被告要求面谈，朱艳丽拖了20多天才来，来了以后也是提不合实际的要求，还干涉施工工序， 本院经审理认定事实如下：2019年9月17日，朱艳丽、刘锋（甲方）与明煌建材市场（乙方）签订黄山居室装潢合同，约定明煌建材市场就米兰春天3幢203室房屋进行装修，工程总价款为8.2万元，施工期限自2019年9月20日起至2019年12月31日止，合同签订甲方先支付工程款5万元，工程进行到墙面乳胶漆结束，经甲方验收通过后，甲方支付2万元，工程验收后，甲方付尾款1.2万元，乙方提供的材料不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用，如已使用，应立即更换和重做，更换后的材料不再收费，合同一方擅自解除合同的，应按总工程款的5%支付违约金，如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%支付违约金，合同还对使用材料的品牌、型号、规格等进行了约定。合同签订后，朱艳丽、刘锋支付了装修款5万元。 双方认可的装修预算清单列举了各个装修项目的单价，其中包柱子400元、处理垃圾加保洁1600元、门槛石窗台大理石1200元、水电材料及安装8800元、瓷砖沙石水泥及工时14800元、油漆材料及工时9600元、烤漆木门和门窗套5800元、地板9800元、卫生间套餐淋浴房6200元、橱柜5800元、水槽龙头800元、石膏线加工时1200元、全封阳台窗2200元、厨房移门3800元、卫生间阳台防水2000元、吊顶、灯、浴霸、凉霸2800元、衣柜加玄关14800元、开关面板1800元，总计93400元。在此基础上，双方确定装修合同价款为8.2万元。 2019年9月20日，明煌建材市场开始施工。在施工过程中，明煌建材市场使用的是品牌标志被磨掉的瓷砖。2019年10月7日左右，明煌建材市场停止施工。目前，该房屋水电、防水、瓷砖部分已基本施工完毕。 上述事实，有原告朱艳丽、刘锋提供的身份证、户口本、明煌建材市场营业执照、装潢合同、装潢照片、装修清单、微信聊天记录，明煌建材市场提交的身份证、装修清单、微信聊天记录及本院开庭笔录为证，本院予以认定。 本院认为，依法成立的合同受法律保护，双方应按照合同约定履行各自的义务，不得擅自变更合同。朱艳丽、刘锋诉请解除合同，明煌建材市场同意解除合同，本院予以准许。双方在合同中约定使用东鹏瓷砖，而明煌建材市场使用的瓷砖品牌标志被磨掉了，明煌建材市场提交的证据不能证明其使用的瓷砖为东鹏瓷砖，其行为已构成违约。合同解除后，双方应就已施工部分的价款进行结算，结算后明煌建材市场应返还未施工部分的价款，朱艳丽、刘锋庭审中同意已施工部分作价2万元，明煌建材市场认为应作价3.28万元，本院认为，按照合同约定，明煌建材市场本应就瓷砖部分进行更换和重做，这将给明煌建材市场造成额外大额支出，结合双方认可的装修预算清单各项目单价，本院认为朱艳丽、刘锋提出的作价2万元的意见较为合理，故明煌建材市场应返还朱艳丽、刘锋装修款3万元。朱艳丽、刘锋诉请要求明煌建材市场支付违约金8200元无合同依据，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条、第一百四十八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 一、解除原告朱艳丽、刘锋与被告黄山市屯溪区明煌建材市场于2019年9月17日签订的黄山居室装潢合同； 二、被告黄山市屯溪区明煌建材市场于本判决生效之日起五日内返还原告朱艳丽、刘锋装修款3万元； 三、驳回原告朱艳丽、刘锋的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费528元，由被告黄山市屯溪区明煌建材市场负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于安徽省黄山市中级人民法院。 审判员  王浩丹 二〇二〇年四月三十日 书记员  庆小琴 附本案适用的法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 第一百四十八条人民法院对公开审理或者不公开审理的案件，一律公开宣告判决。 当庭宣判的，应当在十日内发送判决书；定期宣判的，宣判后立即发给判决书。 宣告判决时，必须告知当事人上诉权利、上诉期限和上诉的法院。 宣告离婚判决，必须告知当事人在判决发生法律效力前不得另行结婚。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。