贵州省福泉市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔2702民初806号 原告：都匀旺福房地产开发有限公司，住所地贵州省黔南州都匀市开发区龙山大道,统一社会信用代码91522720770574238E。 法定代表人：陈正福，系该公司执行董事。 委托代理人：兰航、王登玉，系贵州契正律师事务所律师。 被告：李秀良，男，1983年10月17日生，汉族，贵州省福泉市人，户籍地址贵州省福泉市，现住福泉市。 被告：敖兰兰，女，1987年12月02日生，汉族，贵州省福泉市人，户籍地址贵州省福泉市，现在福泉市金山办事处磷酸盐厂租房住。 原告都匀旺福房地产开发有限公司（以下简称旺福房地产公司）诉被告李秀良、敖兰兰追偿权纠纷一案，本院于2020年4月14日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告旺福房地产公司的委托代理人王登玉，被告李秀良、敖兰兰均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告旺福房地产公司向本院提出诉讼请求：1、二被告偿还由原告代二被告支付中国银行股份有限公司福泉市支行的借款本金、利息、罚息及律师代理费等共计213587.38元；2、本案的所有诉讼费用由二被告承担。事实及理由：2014年12月8日，二被告与原告福泉分公司签订《商品房买卖合同》。合同约定被告购买原告公司位于福泉市金域龙庭二期3号楼二单元17层2-17-4号房屋。2015年1月18日，二被告与中国银行股份有限公司福泉市支行签订《中国银行股份有限公司个人一手房贷款合同》，该合同约定二被告因购买福泉市金域龙庭二期3幢2单元17层4号需向原告借款19万元，并约定了还款期限及方式，原告作为保证人在贷款合同上盖章，约定对该合同借款承担阶段性连带责任保证。2017年2月1日，因二被告未能按借款合同约定还款付息，中国银行股份有限公司福泉市支行诉到法院要求二被告偿还借款本金、利息、罚息及律师代理费等，并要求原告对前述款项承担连带保证责任。2018年12月18日，法院作出（2018）黔2702民初980号民事判决，判决：二被告归还中国银行股份有限公司福泉市支行借款本金173653.83元及相应利息，应收利息罚息402元，及律师代理费6420元，原告承担该住房办理抵押登记获得他项权证交到中国银行股份有限公司福泉市支行前的应还款违约本息及其他费用的阶段性连带保证责任，原告承担责任后有权向李秀良、敖兰兰追偿，该案的案件受理费3976元，公告费300元，共计4276元，由被告李秀良、敖兰兰承担。上述判决生效后，被告未按期履行判决明确的给付义务，中国银行股份有限公司福泉市支行向法院申请强制执行，要求原告及二被告履行义务。2019年8月16日，法院向原告送达（2019）黔2702执1128号当事人缴款通知书，要求原告缴纳213587.38元。尔后，原告向法院缴纳了该案执行款项213587.38元。原告因其在承担连带保证责任后，有权向被告李秀良、敖兰兰追偿，故特向法院提起诉讼，提出如前诉讼请求。 被告李秀良辩称：原告起诉其没有意见，但其现经济困难，请求法院依法判决。 被告敖兰辩称：原告起诉其没有意见，但原告计算的利息过高，其现已与被告李秀良离婚，且双方在调解书中已约定涉案房屋归被告李秀良所有及因购买房屋而产生的贷款由被告李秀良偿还，其在本案中不应承担偿还责任。 经审理查明：被告李秀良、敖兰兰于2014年12月18日因购买原告旺福房地产公司开发的位于福泉市金域龙庭二期3幢2单元17层4号住房一套资金不足，向中国银行股份有限公司福泉市支行申请个人住房按揭贷款19万元，中国银行股份有限公司福泉市支行于2015年1月16日与被告李秀良、敖兰兰、原告旺福房地产公司签订《个人一手房贷款合同》，被告李秀良、敖兰兰以所购买房屋作抵押担保，原告旺福房地产公司为被告李秀良、敖兰兰的住房贷款承担阶段性连带保证责任。几方签订合同后，于2015年2月2日向福泉市建设局、福泉市房地产管理局办理了抵押权预告登记手续，取得了抵押权预告登记证，预告登记的有效期为3个月。中国银行股份有限公司福泉市支行依约向被告李秀良、敖兰兰发放个人住房按揭贷款19万元。其后，因被告李秀良、敖兰兰未按期向中国银行股份有限公司福泉市支行偿还贷款，中国银行股份有限公司福泉市支行特向本院提出诉讼，请求判令：被告李秀良、敖兰兰偿还贷款本金173653.83元及相应利息、承担因实现债权而支付的律师代理费6420元及承担诉讼费用及其他费用；并要求旺福房地产公司对上述诉讼请求承担连带保证责任。本院于2018年12月18日作出（2018）黔2702民初980号民事判决，判决内容为：一、被告李秀良、敖兰兰于本判决生效之日起十日内归还中国银行股份有限公司福泉市支行本金173653.83元及利息9549.76元、应收利息的罚息402元（利息算至2018年5月7日）及之后至借款清偿之日止期间产生的利息、罚息；二、被告李秀良、敖兰兰于本判决生效之日起十日内归还中国银行股份有限公司福泉市支行为实现债权而支付的律师费6420元；三、旺福房地产公司承担福泉市金域龙庭二期3幢2单元17层4号住房办理抵押登记获得他项权证交到中国工商银行股份有限公司福泉支行前的应还款违约本息及其他费用的阶段性连带保证责任，旺福房地产公司承担责任后有权向被告李秀良、敖兰兰追偿。该案案件受理费3976元，公告费300元，共计4276元，由被告李秀良、敖兰兰承担。该判决书生效后，被告未履行判决书确定的给付义务。中国银行股份有限公司福泉市支行向法院申请强制执行。本院受理后，依法于2019年8月16日向原告送达（2019）黔2702执1128号执行通知书、当事人缴款通知书等执行文书，原告于2019年11月27日按判决书所明确的给付义务将执行款项213587.38元支付给中国银行股份有限公司福泉市支行。尔后，原告为向被告李秀良、敖兰兰行使追偿权，遂向法院提起诉讼。 另查明，被告李秀良、敖兰兰于2011年8月经政府登记结婚，于2020年3月19日经本院调解离婚，双方在（2020）黔2702民初349号民事调解书中达成：二被告离婚，夫妻共同购买的位于福泉市金域龙庭二期3幢2单元17层4号住房一套归被告李秀良所有，因购买福泉市金域龙庭二期3幢2单元17层4号房屋尚欠的商业贷款及相应利息由被告李秀良负责偿还等协议。但二被告未提供证据证实该调解协议已经债权人追认。 上述事实，有原、被告各方当事人的当庭陈述，原告在举证期限内提供的营业执照、法定代表人身份证明、《商品房买卖合同》、房屋预告审批表、预告登记申请表、个人不动产登记信息情况证明、2018-980号案件庭审笔录、（2018）黔2702民初980号判决书、128号执行通知书、报告财产令、缴款通知书、银行付款回单、1128号执行裁定书、收据、执行款发放审批表、执行案件结案审批表、1128号结案通知书，被告敖兰提供的身份证、民事调解书等证据予以证实，证据业经质证，符合证据“真实性、合法性、关联性”的法律规定，本院予以确认。 本院认为：本案中，被告李秀良、敖兰兰购买原告开发的房屋，被告向银行按揭贷款后未按期还款，原告作为二被告的阶段性连带责任保证人，在本院执行中依照法院生效判决代二被告履行判决确定的给付义务款项213587.38元后，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”的规定，原告有权利向被告进行追偿，因此原告旺福房地产公司主张二被告归还213587.38元的诉请，有事实依据及法律依据，本院予以支持。至于被告敖兰兰辩称,其现已与被告李秀良离婚，且双方在调解书中已约定涉案房屋归被告李秀良所有及因购买房屋而产生的贷款由被告李秀良偿还，其在本案中不应承担偿还责任。由于二被告在离婚中达成的调解协议，系对夫妻双方之间法律关系的处理，对夫妻双方具有约束力，但该调解协议的具体条款在未经债权人同意的情况下，对债权人不具有法律约束力，且被告亦未提供相应证据证实，双方的关于债务偿还的调解协议已业经债权人同意，因此被告敖兰兰的辩解主张不符合法律规定，本院不予采纳。综上，根据《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国合同法》第八十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 限被告李秀良、敖兰兰在本判决生效之日起十日内偿还原告都匀旺福房地产开发有限公司代二被告向中国银行股份有限公司福泉市支行支付的借款本金、利息、罚息及律师代理费等款项二十一万三千五百八十七元三角八分（￥213587.38元）； 本案案件受理费4504.00元，减半收取2252.00元，保全费1588.00元，共计3840.00元，由被告李秀良、敖兰兰承担。 如果义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在判决书送达之日起，十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院。 审判员 夏 铜 二〇二〇年四月二十六日 书记员 宋丽萍