河北省邢台市桥西区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0503民初284号 原告：中国工商银行股份有限公司邢台冶金支行，住所地邢台市桥西区冶金南路128号，统一社会信用代码：91130500805768308E。 负责人：杨志锋，系行长。 委托诉讼代理人：刘素芳，河北凯华律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王会强，河北凯华律师事务所律师。 被告：潘弘健，男，汉族，1988年11月1日出生，住邢台市桥西区。 被告：张梦，女，汉族，1991年7月6日出生，住邢台市桥西区。 被告：河北中鼎房地产开发股份有限公司，住所地：邢台市桥西区太行路孔府花园小区10号孔村集体商业楼二层1-8房间，统一社会信用代码：911305007603352412。 法定代表人：贾红岗，系公司总经理。 委托诉讼代理人：韩伟杰，河北国途律师事务所律师。 原告中国工商银行股份有限公司邢台冶金支行（以下简称“中国银行冶金支行”）与被告潘弘健、张梦、河北中鼎房地产开发股份有限公司（以下简称“中鼎公司”）借款合同纠纷一案,本院于2020年1月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行冶金支行委托诉讼代理人刘素芳，被告中鼎公司委托诉讼代理人韩伟杰到庭参加诉讼。被告潘弘健、张梦经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中国银行冶金支行向本院提出诉讼请求：1.依法判令二被告共同偿还其拖欠的贷款本金642,661.71元及利息、罚息、复利等（自2018年12月21日起至贷款还清之日止按协议约定支付）；2.依法判令被告中鼎公司对上述贷款承担连带还款责任。事实和理由：2013年5月2日被告潘弘健、张梦与原告签订《个人购房借款/担保合同》，合同约定由被告潘弘健向原告借款人民币71万元用于购置邢台市桥西区79号院3-2-301号房产，贷款期限为30年（360个月），还款方式为“按月等额本息还款法”，并约定了每月还款期限、利率及其计算方式、借款人未按期偿还贷款的罚息及复利的计算方式、违约责任等。双方约定被告潘弘健以及房产共有人张梦以邢台市桥西区79号院3-2-301号房产作为抵押，同时约定被告中鼎公司对上述贷款承担阶段性连带责任保证。合同约定诉讼由贷款人所在地人民法院管辖，贷款人所在地为邢台市桥西区。合同签订后，原告依约定于2013年5月2日将贷款本金71万元转入被告指定的账户。但被告潘弘健未依约定偿还本息，至今被告已累计6次以上未按期还款，经原告多次催要，其仍然未依约定偿还贷款本息。根据《个人购房借款/担保合同》的约定，原告有权宣布贷款提前到期，并要求被告潘弘健偿还合同约定的全部款项；被告张梦系被告潘弘健的妻子，该笔贷款发生于其夫妻关系存续期间，依法应属于其夫妻共同债务，被告张梦应当对该笔贷款本息承担共同还款责任，被告中鼎公司对上述贷款承担连带还款责任。截止到2018年12月21日被告仍拖欠原告本金642,661.71元。因此为维护自己的合法权益，原告特依据我国《民事诉讼法》之规定，依法诉至法院，判如所请。 被告中鼎公司辩称，1.认可原、被告双方借贷及保证关系。2.被告潘弘健、张梦自2018年6月至开庭前逾期偿还银行贷款，在此期间其银行贷款均是扣划中鼎公司保证金的形式支付，自原告诉状签署日至开庭前仍由中鼎公司代偿，此部分应当从原告诉讼请求中扣除，被告潘弘健、张梦的欠款数额中鼎公司不清楚，请法院依法查明。 被告潘弘健、张梦未答辩。 本院经审理认定事实如下：2013年5月2日潘弘健（借款人、抵押权人）、贷款人（工商银行冶金支行）、抵押共有人（张梦）和保证人（河北中鼎公司）签订合同编号Ａ：［房］字［邢台］行［冶金］支行［2013］年［0371］号《个人购房借款／担保合同》，合同约定：贷款人根据借款人的申请，同意向其发放以下个人购置住房贷款，金额为人民币710000元（大写：柒拾壹万元整）；本合同项下贷款用于购买坐落于79号院3-2-301，建筑面积165.06平方米的房屋；本笔贷款的担保方式为抵押；本合同项下贷款期限为30年，实际放款日与到期日以借款凭证为准；贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，据此确定的利率以借款凭证记载为准；贷款发放后遇基准利率调整，贷款利率按贷款期限在一年（含）以下的，执行本合同利率，不分段计息；贷款期限在一年以上的，自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率（如基准利率在一个日历年度内经两次或两次以上调整的，以该日历年度内最后一次调整的基准利率为准）及上述第4.1条约定的利率浮动比例确定并执行新的利率；借款人授权贷款人按将贷款一次性划入下列账户（户名：中鼎公司；账号：04×××35）方式发放贷款，贷款利息自实际放款日起计算；经协商一致，借款按月等额本息还款法（按月计息）方式偿还贷款本息；借款人未按照合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按在第四条约定的利率基础上加收30%确定；借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息的，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用；保证人自愿向贷款人提供连带责任保证。被告张梦（与被告潘弘健系夫妻关系）作为抵押房产的共有人同意以房产进行抵押。合同签订后，原告依约发放了贷款，但被告潘弘健未按约定偿还本息，至今累计6次以上未按期还款，经原告多次催要无果。截止到2020年4月5日，被告潘弘健尚拖欠原告借款本金631849.97元和利息2580.55元，原告诉至本院。 另，被告潘弘健、张梦系夫妻关系，双方于2012年5月21日登记结婚。 本院认为，依法成立的合同受法律保护。本案中，原、被告签订的《个人购房借款/担保合同》系双方当事人的真实意思表示，合法有效，双方均应依照合同约定履行自己的义务。原告依约履行了发放贷款的义务，被告潘弘健未能如期还款，逾期已达6次以上，构成违约。本案借款发生在被告潘弘健、张梦夫妻关系存续期间，且用于购买家庭住房，该房产为二被告夫妻共同财产，故应认定为夫妻共同债务，故原告主张二被告共同偿还拖欠贷款本金631,849.97元和利息2,580.55元及利息、罚息、复利等（自2020年4月5日起至贷款还清之日止按协议约定支付）符合合同约定和相关法律规定，本院予以支持。原告支付律师费2,500元且有发票等为证，原告主张被告潘弘健、张梦支付律师费2,500元主张符合合同约定和法律规定，本院予以支持。被告中鼎公司作为连带责任保证人，对被告潘弘健的上述贷款本息、律师费应当承担连带清偿责任。被告潘弘健、张梦经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案适用缺席判决。 依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条，《中华人民共和国担保法》第二十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告潘弘健、张梦于本判决生效之日起十日内共同偿还原告中国工商银行股份有限公司邢台冶金支行贷款本金631,849.97元，利息2,580.55元；自2020年4月5日起利息、罚息、复利等按《个人购房借款/担保合同》约定利率计算至贷款本息清偿完毕之日止。 二、被告潘弘健、张梦于本判决生效之日起十日内给付原告中国工商银行股份有限公司邢台冶金支行律师费2，500元。 三、被告河北中鼎房地产开发股份有限公司对上述贷款本金及利息、罚息、复利以及律师费承担连带清偿责任。 四、驳回原告中国工商银行股份有限公司邢台冶金支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10,230元，减半收取计5,115元，由原告中国工商银行股份有限公司邢台冶金支行负担65元，被告潘弘健、张梦负担5,050元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省邢台市中级人民法院。 审判员  王丽平 二〇二〇年四月二十四日 书记员  孟芮生 ——