常州市钟楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0404民初912号 原告：常州市钟楼区金土地农村小额贷款有限公司，统一社会信用代码91320400585530081C，住所地江苏省常州市钟楼经济开发区玉龙南路178-1号。 法定代表人：程惠芳，该公司总经理。 委托诉讼代理人：上官俊杰，江苏常武律师所律师。 委托诉讼代理人：季华，江苏常武律师所律师。 被告：徐建忠，男，1972年4月15日出生，汉族，住江苏省金坛市。 被告：陈花芬，女，1971年3月7日出生，汉族，住江苏省金坛市。 原告常州市钟楼区金土地农村小额贷款有限公司（以下简称金土地小贷公司）诉被告徐建忠、陈花芬借款合同纠纷一案，本院于2020年3月12日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人季华及被告徐建忠到庭参加诉讼。被告陈花芬经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告徐建忠立即归还贷款本金45万元及相应利息38160元(利息暂计算到2020年2月20日，要求被告自2020年2月21日起按月息2%支付利息到实际还清借款本息之日止）；2、判令被告徐建忠支付原告为实现债权支出的律师费33000元;3、判令若被告徐建忠履行不能，则原告可就被告徐建忠、陈花芬抵押的坐落于常州市金坛区房屋（他项权证号：苏（2018)金坛区不动产证明第0008612号）拍卖、变卖或折价所得款优先受偿；4、判令被告陈花芬对被告徐建忠的前述付款承担连带保证责任；5、本案诉讼费用由两被告承担。以上暂计：521160元。事实与理由：2018年10月23日，原告与被告徐建忠签订了编号为金土地农贷高借字【2018】第1209062号的《最高额借款合同》，合同中约定原告在2018年10月23日至2020年10月22日的期间内向被告徐建忠提供最高额人民币60万元的借款额度。同日，被告徐建忠、陈花芬与原告签订了编号为金土地农贷高抵字【2018】第1209062号的《最高额抵押合同》，约定以被告徐建忠、陈花芬名下的座落于常州市金坛区房屋（他项权证号：苏（2018)金坛区不动产证明第0008612号）做抵押，为主合同项下形成的全部债权提供最高额抵押担保；被告陈花芬作为保证人与原告签署编号为金土地农贷高保字【2018】第120906号的《最高额保证合同》。前述最高额借款合同、最高额抵押合同、最高额保证合同对于债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金和原告为实现债权而发生的一切费用均进行了约定。经被告徐建忠申请，原告分别于2018年10月26日向其发放了该借款合同项下金额为人民币30万元的贷款，约定借款利率为月利率16‰，约定到期日为2019年10月25日；于2019年3月19日向其发放了该借款合同项下金额为人民币15万元的贷款，约定借款利率为月利率16‰，约定到期日为2019年10月25日。 被告徐建忠辩称，对原告起诉无异议，但因被告资金困难无力还款，希望与原告协商。 被告陈花芬未出庭答辩，亦未提供证据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：，2018年10月23日，被告徐建忠与原告签订了编号为金土地农贷高借字【2018】第1209062号的《最高额借款合同》一份，其中约定：一、自2018年10月23起至2020年10月22日止，原告向被告提供最高贷款余额不超过600000元的贷款额度，每笔贷款的金额、期限、用途、还款方式以借款凭证为准，借款凭证是本合同的组成部分，具有同等法律效力；二、计息方式为按月结息，付息日为每月20日，最后一期付息日为借款到期日；三、借款人应在每个结息日向贷款人支付应付利息，借款人不按期归还贷款本金又未获展期的，从逾期之日起借款人应按合同约定利率加付50%的利息，贷款人对借款人未按期支付的利息按罚息利率计收复利，复利标准按人民银行规定执行；四、因借款人有违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）及实现债权的其他一切费用；五、本合同项下借款的担保方式为抵押担保，担保合同另行签订。 同日，两被告与原告签订了《最高额抵押合同》一份，约定两被告以其所有的常州市金坛区房屋为被告徐建忠的上述借款提供抵押担保，抵押担保的主债权为自2018年10月23日起至2020年10月22日期间（包括该期间的起始日和届满日）在人民币600000元最高余额内，抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、保管费、评估费、拍卖费、运输费、税金、律师代理费、差旅费、过户费、抵押物处置费等），双方并办理了抵押登记手续。同日，被告陈花芬与原告签订编《最高额保证合同》一份，其中约定被告陈花芬自愿为被告徐建忠的上述借款合同形成的债务提供连带保证责任，保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费、拍卖费等一切费用）。 经被告徐建忠申请，原告于2018年10月26日向被告徐建忠发放了300000元借款，被告徐建忠并向原告出具了编号为0002872的《江苏农贷借款借据》一份，约定借款到期日为2019年10月25日，月利率为16‰。原告另于2019年3月19日向被告徐建忠发放了150000元借款，被告徐建忠并向原告出具了编号为0002873的《江苏农贷借款借据》一份，约定借款到期日为2019年10月25日，月利率为16‰。借款到期后，被告并未按约归还欠款本息。截止2020年2月20日，被告徐建忠共计结欠原告借款本金45万元及利息38160元，原告催要未果，遂诉至本院，要求判如所请。 另查明，原告为本案支出律师费33000元。 上述事实，有《最高额借款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、借款借据、委托代理合同及代理费发票等证据予以证实。 本院认为，依法成立的合同受法律保护，对各方当事人均具有法律约束力。原告与被告徐建忠、陈花芬签订的《最高额借款合同》及《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》均系各方当事人的真实意思表示，具有法律约束力，各方均应按合同约定履行各自的义务。原告已按约履行了发放借款450000元的义务，被告徐建忠未能按约归还借款本息是引起本纠纷的直接原因，应承担违约责任，截止2020年2月20日，被告徐建忠对尚欠原告借款本息金额不持异议，本院予以确认。原告要求被告徐建忠承担自2020年2月21日起至实际付清之日止按月利率2%计算的利息，并要求被告承担为实现债权支出的律师代理费33000元，符合合同的约定，也不超出法定标准，本院予以支持。被告陈花芬承诺对被告徐建忠上述借款承担连带保证责任，故在被告徐建忠未能归还上述欠款的情况下，原告有权要求被告陈花芬承担连带保证责任。被告徐建忠、陈花芬以其所有的房屋为其债务提供最高额抵押担保，故在被告徐建忠未能偿还借款时，原告有权行使抵押权。被告陈花芬经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为对其自身权利的放弃，由此产生的不利后果应由被告自行承担。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第二款、第一百三十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告徐建忠于本判决生效之日起十日内归还原告常州市钟楼区金土地农村小额贷款有限公司借款本金450000元及利息（其中2020年2月20日前的利息为38160元，自2020年2月21日起至实际付清之日为止的利息按月利率2%计算）； 二、被告徐建忠于本判决生效之日起十日内支付原告常州市钟楼区金土地农村小额贷款有限公司律师代理费33000元； 三、如被告徐建忠未履行上述第一、二项判决确定的债务，则原告常州市钟楼区金土地农村小额贷款有限公司有权以徐建忠、陈花芬提供的抵押物即坐落于本市金坛区金城镇金谷华城金禧园18幢乙单元302室房产进行折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿； 四、被告陈花芬对本判决所确定的上述债务承担连带保证责任； 五、被告陈花芬承担担保责任后有权向被告徐建忠追偿。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费9012元，本院减半收取4506元（原告已预交），由被告徐建忠、陈花芬负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定向该院预交上诉案件受理费。 审判员  刘金霞 二〇二〇年四月十五日 书记员  黄 洁