福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0102民初241号 原告：福建福州农村商业银行股份有限公司东街支行，住所地：福建省福州市鼓楼区仙塔街78号，统一社会信用代码：91350100570957349A。 负责人：林滕，行长。 委托代理人：李平，福建融成律师事务所律师。 委托代理人：吴光琨，福建融成律师事务所律师。 被告：陈爱国，男，汉族，1963年6月30日出生，住福建省福州市台江区。 被告：魏韩，女，汉族，1959年7月28日出生，住福建省福州市台江区。 原告福建福州农村商业银行股份有限公司东街支行（以下农商银行东街支行）与被告陈爱国、魏韩金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月6日立案受理后,依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告农商银行东街支行的委托诉讼代理人吴光琨、被告陈爱国到庭参加诉讼，被告魏韩经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告农商银行东街支行向本院提出诉讼请求:1.判令被告陈爱国偿还原告福建福州农村商业银行股份有限公司东街支行借款本金2200000元及利息（含罚息、复利）63514.47元（暂计至2019年11月7日止，此后的利息及罚息、复利按《抵押借款合同》的约定计算至还清全部欠款本息之日止）；2.判令被告赔偿原告福建福州农村商业银行股份有限公司东街支行为实现债权而发生的律师代理费43000元；3.判令被告魏韩对上述第一、二项诉讼请求承担连带清偿责任；4.判令原告福建福州农村商业银行股份有限公司东街支行有权以被告陈爱国、魏韩抵押的位于福州市马尾区的房产【权证号：榕房权证Ｒ字第1047678-××号，1047678-2号】及103单元房产【权证号：榕房权证Ｒ字第1048252-××号，Ｒ1048252-2号】以拍卖、变卖所得价款或者折价优先偿还原告上述第一、二项诉请之款项；5.判令本案的诉讼费、财产保全费、公告费用由二被告共同承担。 事实与理由：2017年5月4日，被告陈爱国（即借款人、抵押人）、魏韩（即抵押人、担保人）与原告福建福州农村商业银行股份有限公司东街支行（下称“农商行东街支行”）签订东街农商借字第2017050481号《抵押借款合同》（下称“合同”）。 合同第十四条约定：一、借款金额：人民币（大写）贰佰贰拾万元整；二、借款用途：购寿山石；三、借款期限：自2017年5月11日起至2020年5月9日止；本合同借款金额、期限、利率与借款借据不一致时，以借款借据为准。合同第十五条第一款约定：贷款利率为月利率，为浮动利率，即在基准利率基础上上浮55%（本合同签订时基准利率为3.9583333‰，执行利率6.135417‰）。如遇基准利率调整，利率调整日自基准利率调整后次年起调整。合同第十五条第二款约定：按月还息，结息日为每月的20日。合同第十六条第二款约定：贷款逾期，自逾期之日起按贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息。第三款约定：借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。合同第一条第十一款约定：借款人承担与本合同及本合同项下担保有关的保险、运输、评估、登记、保管、鉴定、公证等所有费用，以及贷款人为实现债权所支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师服务费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费等），但房屋登记费等国家有专门规定或者双方另有约定的除外。合同第四条第二款约定：抵押担保范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。合同第九条第四款约定：合同各方约定，如发生下列情形之一，贷款人有权在通知借款人、抵押人后，宣布本合同项下贷款提前到期，要求借款人提前偿还全部贷款本息或部分贷款利息，并有权解除合同，借款人同意无条件放弃抗辩权。（一）借款人在本合同项下任何一笔贷款本金或利息逾期10日（含）以上……。 为确保借款合同项下陈爱国债务的履行，被告陈爱国、魏韩自愿提供其有权处分的坐落于福州市马尾区的房产【权证号：榕房权证Ｒ字第1047678-××号，1047678-2号】及103单元房产【权证号：榕房权证Ｒ字第1048252-××号，Ｒ1048252-2号】作为该借款的抵押物担保其对债务的履行，并于2017年6月1日依法办理了房屋抵押登记手续【不动产登记证明：闽（2017）福州市马尾区不动产证明第9011525号、9011526号】。 为确保借款合同项下陈爱国债务的履行，被告魏韩签署《个人担保声明书》一份，自愿以其所有财产和收入为被告陈爱国借款合同项下所借款项向原告提供连带保证担保；保证期间为借款合同履行期限届满之日起二年。保证范围包括借款合同项下被告陈爱国220万元的借款本金、利息、罚息和原告为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。不论借款人将借款用于任何用途，保证人均愿对借款合同项下的全部债务承担连带责任保证。 合同生效后，原告依据合同约定于2017年6月7日一次性向被告陈爱国足额发放了贷款人民币220万元供其使用。该借款执行月利率为6.135417‰，按月付息，到期还本，还款日为2020年5月9日。借款初期，被告尚能按合同约定支付利息，但至2019年5月起，被告便多次逾期偿付利息，期间原告进行了催收，但均无明显效果。截止至2019年11月7日止，被告尚欠借款本金220万元及项下利息（含罚息、复利）63514.47元未予偿还，担保人亦未履行担保责任。依据原、被告双方所签订借款合同约定，被告的行为已构成违约，原告有权按照合同宣布借款提前到期，并收回全部借款本息。 由于被告的违约行为导致原告为实现本案债权而聘请律师提起诉讼。依原告与福建融成律师事务所签订的《委托代理合同》之约定，原告为本案诉讼产生律师费损失人民币43000元整。根据《抵押借款合同》第一条第十一款、第四条第二款及《个人担保声明书》第一款之约定，本案被告陈爱国、魏韩对原告的律师费损失应承担相应赔偿责任。 综上所述，被告陈爱国拒不还款的行为已构成违约，为了维护原告的合法权益，根据《合同法》、《民法通则》、《担保法》和《民事诉讼法》等有关法律、法规的规定，特向贵院提起诉讼，请求法院准允原告的全部诉讼请求。 被告陈爱国辩称，其对事实无异议，希望与原告协商解决。 被告魏韩未作答辩。 原告农商银行东街支行向本院提交如下证据：Ａ1.《抵押借款合同》（东街农商借字第2017050481号）、Ａ2.房地产抵押具结书，共同证明：1.被告陈爱国向原告借款220万元的事实；2.被告陈爱国、魏韩自愿提供其享有所有权的坐落于福州市马尾区的房产【权证号：榕房权证Ｒ字第1047678-××号，104767XXX号】及103单元房产【权证号：榕房权证Ｒ字第1048252-××号，Ｒ10482XXX号】抵押担保其向原告所借款项及所生利息等债务的履行；Ａ3.个人担保声明书，证明：被告魏韩声明愿以个人全部财产及收入为被告陈爱国向原告所借款项及所生利息等债务的清偿提供连带保证担保；Ａ4.借款借据，证明：原告依约一次性足额向被告陈爱国发放贷款220万元整；Ａ5.普通贷款账户交易明细账查询登记簿，证明：截至2019年8月8日，被告陈爱国结欠原告本金、利息、复利等数额；Ａ6.送达地址确认书，证明：被告陈爱国、魏韩确认将所预留地址作为诉讼及执行期间法律文书的送达地址；Ａ7.律师函、ＥＭＳ快递面单，证明：原告对被告陈爱国进行债务催收及通知；Ａ8.房屋所有权证、Ａ9.不动产登记证明，共同证明：1.用以抵押担保被告陈爱国债务履行的房产为被告陈爱国、魏韩所有；2.原告对抵押的房产享有的抵押权已依法办理登记手续，原告的抵押权合法有效；Ａ10.委托代理合同、Ａ11.福建增值税普通发票，共同证明：由于被告的违约行为，导致原告为实现债权而产生律师费损失43000元；Ａ12.小额普通贷记往账（律师费进账单），证明：原告已经实际支付本案律师代理费43000元。 被告陈爱国对原告提供的证据无异议。被告魏韩经本院依法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃举证及质证的权利。 经审查，原告提供的证据符合证据客观性、关联性、合法性的特征，本院确认原告提交的证据均可作为本案认定事实的根据。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院确认原告所述属实。另查明，截至2020年4月21日，被告陈爱国尚欠借款尚欠本金2200000元，利息（含复利罚息）共计142926.29元。 本院认为，原告农商银行东街支行与被告陈爱国签订的《抵押借款合同》，系双方当事人的真实意思表示，且不存在违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按合同约定的内容履行义务。农商银行东街支行依约向被告陈爱国发放贷款，已经履行合同义务。被告未按约还款，已构成违约，应承担违约责任。原告主张被告陈爱国向原告偿还借款本金2200000元及相应利息，本院予以支持。被告陈爱国、魏韩自愿以其所有的坐落于福建省福州市马尾区的房产【权证号：榕房权证Ｒ字第1047678-××号，10476XXX号】及103单元房产【权证号：榕房权证Ｒ字第1048252-××号，Ｒ104825XXX号】提供抵押担保，并进行抵押登记【不动产登记证明：闽（2017）福州市马尾区不动产证明第90115XX号、90115XX号】，原告诉请有权对该房产优先受偿，本院予以支持。被告魏韩与原告签订了《个人担保声明书》，自愿以其所有财产和收入为被告陈爱国借款合同项下所借款项向原告提供连带保证担保，原告诉请被告魏韩对被告陈爱国的上述债务承担连带清偿责任有合同约定，符合法律规定，本院予以支持。原告主张被告支付律师代理费43000元的诉讼请求有合同约定，符合法律规定，本院予以支持。被告魏韩未到庭，依法缺席审理并判决。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告陈爱国应于本判决生效之日起十日内偿还原告福建福州农村商业银行股份有限公司东街支行借款本金2200000元，利息（含复利罚息）共计142926.29元（暂计至2020年4月21日，之后利息、罚息、复利按《抵押借款合同》约定计付至借款还清之日止）； 二、被告陈爱国应于本判决生效之日十日内向原告福建福州农村商业银行股份有限公司东街支行支付律师代理费43000元； 三、原告福建福州农村商业银行股份有限公司东街支行有权对被告陈爱国、魏韩所有的坐落于福建省福州市马尾区【不动产登记证明：闽（2017）福州市马尾区不动产证明第90115XX号、90115XX号】折价或以拍卖、变卖该抵押财产所得价款优先受偿； 四、被告魏韩对被告陈爱国上述债务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费25252元，减半收取12626元，由被告陈爱国、魏韩共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。 审判员  韦信钱 二〇二〇年四月二十三日 书记员  黄圣洁 书记员  郭 炜 附注：本案适用的主要法律条文及申请执行提示 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。