宁夏回族自治区吴忠市红寺堡区人民法院   民事判决书   （2019）宁0303民初3249号   原告：丁某，女，1977年8月14日出生，汉族，租住宁夏回族自治区吴忠市红寺堡区?。   被告：杜某，男，1981年1月12日出生，汉族，住宁夏回族自治区吴忠市。   原告丁某与被告杜某装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年11月29日立案后，因案情复杂本案于2020年2月19日裁定转为普通程序，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告丁某、被告杜某均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告丁某向本院提出诉讼请求：1.依法解除原、被告签订的房屋装修承揽协议；2.判令被告赔偿原告卫生间地面和墙面材料及返工费用6000元，返还原告装修费用39000元，共计45000元；3.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：被告从事房屋装修。2019年9月5日，原告与被告口头达成房屋装修承揽协议，约定由被告对原告所有的××镇进行装修，材料由原、被告协商，原告决定后被告购买，装修质量符合行业标准，装修过程中原告随时对所装修的部分成果进行验收，装修费共计90000元。原告于2019年9月5日、10月26日向被告付款共计60000元。在装修过程中，原告发现卫生间地面高于客厅地面，造成卫生间水不能流入下水，卫生间墙面无瓷砖腰带，小卧室打炕的地方没有贴地板砖。双方为此产生纠纷，协商无果后，被告拉走装修设备停止施工，但拒绝返还原告装修费及赔偿原告损失。庭审中原告补充陈述：定门定板都是被告强行定的。2019年10月26是最后一次给被告付钱，然后被告说他家里有事就走了。被告说还花了给我装房子的10000元。2019年11月7日我与被告一起去红寺堡镇商业街3D无漆木门准备定门。被告说在2019年10月28日定的木门，我根本没有见，我也不知道被告定的什么门。   被告杜某辩称，我同意与原告解除房屋装修承揽协议，原告的责任由原告承担，我的责任由我承担。原告与我口头达成装修协议，我按照我们的约定装修房屋，我的责任就是给谁干活给干好，原告说让我装修，但是后面材料定了后又说不装了。我的人工费造成了损失，我定的门、木工板对方现在都在向我要钱，当初只是给了定钱。   当事人围绕诉讼请求向本院提交了证据，本院组织当事人进行了质证。原告提交的收条两张，被告质证后均无异议，本院予以确认并在卷佐证；宏陶瓷砖出库单一张，被告质证后有异议，对出库单下面用蓝色圆珠笔写的内容不认可，其他内容予以认可，退的腰线、几片厨房的墙砖对换了其他地板砖，该证据能够证明涉案房屋装修所贴瓷砖等材料的数量及价格，本院予以确认并在卷佐证；照片四张，被告质证后对其真实性无异议，但次卧室的地板砖原告及其丈夫说不用贴，只是弄平，我就没有贴地板砖，因为上面要打炕，卫生间倒水肯定要倒到下水的位置，我认为原告倒水的位置不对，我装修的卫生间符合标准，该证据结合本院依职权调取的张学举的调查笔录能够证明被告给原告装修的卫生间不符合标准，本院予以确认并在卷佐证；光盘两张，被告质证后认为关于卫生间的视频，原告倒水的位置不对，要倒到下水的位置，关于我与原告的通话内容的真实性无异议，但是我没有给原告给答复，因为电话里说不清，该证据中关于卫生间的视频结合本院依职权调取的张学举的调查笔录能够证明被告给原告装修的卫生间不符合标准，本院予以认定，关于原、被告的通话内容，无法明确表明被告强制定制门的事实，不予认定；微信截图一张、手机照片打印件一张，被告质证后表明其对微信截图不知道，也不认可，对手机照片打印件是原告照的我不清楚，先在雅居板材店看的，交了1000元定金，后来原告又去莫干山板材看了，但是没有定，该组证据能够证明原告去莫干山板材店看门的时间，本院予以确认并在卷佐证。被告提交的证据手机照片（宏陶瓷砖出库单）一张，原告质证后无异议，本院予以确认并在卷佐证；东泰金泽宇实木门订货单一张，原告质证后不认可，认为是被告私自定制的，其不知道，该证据无法证明被告为涉案房屋装修定制材料，不予认定；销货登记卡一张、名片一张，原告质证后不认可，在被告装修的过程中卫生间的腰带没有装，炕的地板砖也没有贴，我当时给被告说停工，是被告强行定制的，被告定的什么东西我不知道，结合本院依职权调取的史兆先的询问笔录，该组证据无法证明被告在银川长城装饰材料城吉瑞昌装饰店里为原告房屋装修定制板材并支付定金的事实，本院不予认定；手机截屏一张，原告质证后对其真实性无异议，我与被告说的是被告给我退钱，地板用了11300元，水泥用了2500元，改水电3500元，两个卫生间防水600元，贴砖5000元，但是我在瓷砖店里问了瓷砖店的老板，他说实际给被告算了10000元。我与被告在房子里算了21000元，被告发给我的单子多加了1300元。被告给我发的单子中的贴瓷砖的手工是6000元，我说高了，被告给我少了1000元，算了5000元，该证据仅能够证明原、被告就涉案房屋装修事宜进行了算账的事实；视频两段，原告质证后对其真实性予以认可，但认为被告是将水直接倒在地漏处，卫生间的地板砖高于过道的地板砖，该组证据结合原告提交的光盘（卫生间的视频）及本院依职权调取的张学举的调查笔录能够证明被告给原告装修的卫生间不符合标准，本院不予认可。本院依职权调取的张学举调查笔录一份、张学举身份证复印件一份，原告质证后无异议，被告质证后有异议，表明贴卫生间的砖的时候原告是同意的，而且原告倒水的位置不合适，且身份证复印件上的人我不认识，该组证据结合原告提交的光盘（卫生间的视频）能够证明被告给原告装修的卫生间不符合标准，本院予以确认并在卷佐证；本院依职权调取的史兆先询问笔录一份、史兆先身份证复印件一份，原、被告质证后均无异议，本院予以确认并在卷佐证。   根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定如下事实：原告丁某与被告杜某于2019年9月5日口头达成房屋装修协议，约定由被告对原告位于××镇房屋进行装修，装修费用90000元。协议达成后，原告陆续支付被告装修款60000元，被告给原告出具收条两张。被告为原告房屋进行了装修，包含的内容为：购买瓷砖、手工费、改水电、水泥沙子、卫生间防水、小红砖（含运费），改两个卫生间的门。   在装修过程中原、被告因装修事宜发生纠纷，经协商被告同意离场。被告给原告装修的房屋的两个卫生间门口的地板砖明显高于过道地板砖，次卧室部分地板砖未铺设。   本院认为，原、被告在自愿、平等的基础上口头达成房屋装修协议，且合同内容未违反法律规定，系有效合同，双方均应按照协议约定全面履行义务。关于原告要求解除与被告签订的房屋装修承揽协议，庭审查明原、被告口头达成房屋装修协议，且在装修过程中双方发生争议，经协商被告同意离场，庭审中被告明确表示同意解除房屋装修协议，故原告的该项诉讼请求，本院予以支持。关于原告要求被告赔偿卫生间地面和墙面材料及返工费用6000元的诉讼请求，被告虽在庭审中辩解其给原告装修的两个卫生间符合标准，但其又陈述装修两个卫生间门口的地板砖明显高于过道的地板砖，那么两个卫生间门口的地板砖明显高于过道的地板砖显然是不符合普通人所认知的标准，被告早已离场现要求其重新铺设显然不切合实际，被告应赔偿原告相应的损失。被告认为如果重新铺设两个卫生间包括：防水仍然可以继续使用（贴地板砖使用干拌的方式做的），大约需要40-50块地板砖，每块11元，水泥沙子600元（包含运费），贴地板砖工时费600元，拆除、运送垃圾200元。经法庭询价重新铺设一间卫生间的花费包括：拆除地板砖工时费400元，重新做防水工料300元，运送拆除垃圾100元，水泥沙子120元，水泥沙子运费100元，贴地板砖工时费500元，不包含地板砖。按照被告的计算方式重新铺设两个卫生间花费1840元-1950元（包含地板砖，防水不重新做）；按照询价计算方式重新铺设两间卫生间（不包含地板砖）花费3040元（1520元/间×2间）。根据原告提供的宏陶瓷砖出库单载明两个卫生间共用地板砖78块，每块11元，共计858元。本院认为虽然重新铺设两个卫生间询价的价格比较高，但是包含的种类比较全，本院综合考虑重新铺设两个卫生间酌情支持3500元（包含地板砖）。至于墙面材料原告在庭审中陈述仅两个卫生间墙面腰线未铺设，被告虽未铺设腰线但也不影响使用，同时因腰线未铺设，该部分费用也应扣除，故原告要求的前面材料及返工费用，本院不予支持。关于原告要求被告返还装修费用39000元的诉讼请求，原告提交的证据能够证明被告给原告算账共计22800元，原告认可后要求被告给其应退还37200元，故被告应退还原告装修费37200元。至于原告陈述的次卧室部分地板砖未铺设的问题，因其在诉讼请求中未主张，本院不予处理。关于被告辩解已经给原告装修的房屋定制了门及木工板等，因其提供的证据不足以证明存在该事实，故其辩解理由不予采信。   综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款、第一百零九条、第二百五十一条、第二百六十二条规定，判决如下：   一、解除原告丁某与被告杜某达成的口头房屋装修协议；   二、被告杜某于本判决生效后五日内一次性赔偿原告丁某两个卫生间重新铺设损失3500元；   三、被告杜某于本判决生效后五日内一次性退还原告丁   瑞霞装修款37200元；   四、驳回原告丁某的诉讼请求。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费925元，原告丁某负担108元，被告杜某负担817。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院。   审判长 马荣清   人民陪审员 范维俊   人民陪审员 艾慧莲     二〇二〇年四月二十八日   书记员 杨晓红   附法律条文：   《中华人民共和国合同法》   第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。   当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。   第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。   第二百五十一条承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人给付报酬的合同。   承揽包括加工、定作、修理、复制、测试、检验等工作。   第二百六十二条承揽人交付的工作成果不符合质量要求的，定作人可以要求承揽人承担修理、重作、减少报酬、赔偿损失等违约责任。   《中华人民共和国民事诉讼法》   第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。   第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。