新疆维吾尔自治区奎屯市人民法院   民 事 判 决 书   （2020）新4003民初284号   原告：奎屯市财汇融资担保有限责任公司，住所新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州奎屯市市区康乐园-库尔勒东路15幢35号。   法定代表人：胥北令，该公司总经理。   委托诉讼代理人：王海霞，该公司员工。   委托诉讼代理人：杨红艳，该公司员工。   被告：景伟龙，男，1988年10月30日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州奎屯市。   被告：褚静雅，女，1986年9月14日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州奎屯市。   被告：褚福新，男，1963年4月17日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州奎屯市。   被告：王新花，女，1963年9月13日出生，汉族，住新疆维吾尔自治区伊犁哈萨克自治州奎屯市。   原告奎屯市财汇融资担保有限责任公司与被告景伟龙、褚静雅、褚福新、王新花追偿权纠纷一案，本院于2020年4月7日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年4月24日公开开庭进行了审理。原告奎屯市财汇融资担保有限责任公司的委托诉讼代理人王海霞、杨红艳到庭参加了诉讼，被告景伟龙、褚静雅、褚福新、王新花经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告奎屯市财汇融资担保有限责任公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告景伟龙、褚静雅支付代偿借款本金8万元、代偿借款利息32.52元、违约金4200元[8万元×6.35﹪÷365天×150天×（2019年9月26日至2020年1月26日）]，合计84,232.52元；2.判令被告褚福新、王新花对上述欠款承担连带还款责任；3.在实际应支付的欠款范围内,对被告褚福新、王新花抵押的位××区的房产拍卖、变卖所得价款优先受偿；4.案件受理费由被告承担。   事实与理由：2018年9月14日，被告景伟龙向中国邮政储蓄银行奎屯市支行贷款8万元，由原告为其向银行提供担保。被告褚福新、被告王新花为该笔贷款向原告提供连带保证责任，并以奎屯市惠泽园8幢432室房屋提供反担保。2019年9月14日贷款到期后，被告并未按照约定还款。2019年9月25日，原告为被告向银行代偿贷款本金8万元、利息32.52元。事后原告多次向被告催要该款未果，故诉至法院。   被告景伟龙、褚静雅、褚福新、王新花未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。   本院经审理认定事实如下：   2018年9月3日，被告景伟龙（乙方）向中国邮政储蓄银行股份有限公司奎屯市北京西路支行（甲方）借款8万元，并签订《小额贷款借款合同》，合同约定：贷款金额80,000元；贷款期限为12个月;贷款利率为年利率6.35%。被告褚静雅作为共同借款人在合同乙方处签字。同日，中国邮政储蓄银行股份有限公司奎屯市北京西路支行（甲方）与原告奎屯市财汇融资担保有限责任公司（乙方）签订《小额贷款保证合同》，双方约定：景伟龙（以下简称“债务人”）与甲方于2018年9月3日签订的编号为65009444118092385814的中国邮政储蓄银行小额贷款借款合同简称为“主合同”；主合同项下债务本金为人民币（大写）捌万元整，（小写）80,000元；乙方的保证范围为债务人在主合同项下债务本金及利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向甲方支付的其他款项（包括但不限于甲方垫付的有关手续费、电讯费、杂费、信用证项下受益人拒绝承担的有关银行费用等）、甲方为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）等100%。   2018年9月14日，原告奎屯市财汇融资担保有限责任公司（甲方、担保人）与被告景伟龙（乙方、被担保人）、被告褚福新、王新花（丙方、反担保抵押物奎屯市惠泽园8幢432号）签订担保协议书，协议约定：一、乙方于自2018.9.14至2019.9.13在中国邮政储蓄银行股份有限公司奎屯市北京西路支行贷款80,000元（人民币），甲方为乙方的该笔贷款提供连带保证担保;二、丙方为乙方的该笔贷款向甲方提供反担保,担保方式为抵押担保;三、乙方贷款期限届满，未按约还款，致使甲方为乙方代偿，乙方按甲方代偿金额的银行同期贷款利率的1倍（此横线处原文系“两倍”，协议中将“两”字划去，改为“1”）给甲方支付逾期付款违约金，从代偿第二日起算至债务履行完毕之日止;四、甲方为乙方提供担保范围为乙方贷款的本金、利息、罚息;五、丙方给甲方提供反担保方式为连带责任担保，保证期限直至债务清偿完毕为止;六、丙方给甲方提供反担保的范围为甲方为乙方代偿的本金、利息、罚息，乙方应支付的逾期付款违约金，甲方为实现债权所支付的诉讼费、仲裁费、律师代理费、交通费、勘验费、鉴定费、评估费、打字复印费等一切实际开支。当日，原告奎屯市财汇融资担保有限责任公司与被告褚福新、王新花就奎屯市惠泽园8幢432号房屋办理了不动产权抵押登记，不动产权登记证明载明：主债务为8万元，债务履行期限:2018年9月5日至2020年9月5日。   借款到期后，被告景伟龙、褚静雅未向中国邮政储蓄银行股份有限公司奎屯市北京西路支行还款。2019年9月25日，原告奎屯市财汇融资担保有限责任公司为借款人景伟龙、褚静雅向中国邮政储蓄银行股份有限公司奎屯市北京西路支行代偿借款本金8万元、利息32.52元，共计80,032.52元。被告景伟龙、褚静雅至今未向原告偿还代偿款，原告奎屯市财汇融资担保有限责任公司遂起诉。   上述事实有原告的当庭陈述，原告提供的《小额贷款借款合同》、《小额贷款保证合同》、《担保协议书》、不动产登记证明、证明、保证金账户明细查询单等证据在卷佐证。   本院认为，涉案合同均系各方当事人真实意思表示，合法有效，各方当事人均应依约全面实际履行。《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。本案中，原告奎屯市财汇融资担保有限责任公司在履行保证责任后，依上述规定，有权向债务人即本案被告景伟龙、褚静雅进行追偿。故，原告奎屯市财汇融资担保有限责任公司要求被告景伟龙、褚静雅支付代偿款80,032.52元，事实清楚，证据充分，符合法律规定，本院予以支持。   原告奎屯市财汇融资担保有限责任公司主张违约金4200元[8万元×6.35%÷365天×150天（2019年9月26日至2020年1月26日）],双方对违约金有约定，被告景伟龙、褚静雅未按期偿还贷款，违反双方约定，应支付违约金。原告按年利率6.35%计算，不符合法律规定，本院确定按年利率4.75%计算，即1267元[8万元×4.75%÷12个月×4个月（2019年9月26日至2020年1月26日）]；超出部分，本院不予支持。   《中华人民共和国担保法》第四十六条规定：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条规定：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。本案中，被告褚福新、王新花以奎屯市惠泽园8幢432号房屋为被告景伟龙、褚静雅的贷款向原告奎屯市财汇融资担保有限责任公司提供抵押反担保，并办理了抵押登记。原告奎屯市财汇融资担保有限责任公司在履行保证责任后，被告景伟龙、褚静雅至今未向原告奎屯市财汇融资担保有限责任公司偿还代偿款及支付违约金。依上述规定，被告褚福新、王新花应在奎屯市××园房屋以拍卖、变卖所得价款的范围内对前述代偿款及违约金承担连带清偿责任。   《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款规定：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。依该规定，原告奎屯市财汇融资担保有限责任公司对上述抵押房屋以拍卖、变卖所得价款就本案判决所确定的数额范围内享有优先受偿权。   综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十四条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十三条第一款、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：   一、被告景伟龙、褚静雅于本判决生效之日起十日内支付原告奎屯市财汇融资担保有限责任公司代偿款80,032.52元及违约金1267元，合计81,299.52元；   二、被告褚福新、王新花在××区房屋以拍卖、变卖所得价款的范围内对上述款项承担连带清偿责任；   三、原告奎屯市财汇融资担保有限责任公司对奎屯市市区惠泽园8幢432号房屋以拍卖、变卖所得价款在81,299.52元范围内享有优先受偿权；   四、驳回原告奎屯市财汇融资担保有限责任公司其他诉讼请求。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费1906元，减半收取953元（原告已预付），由被告景伟龙、褚静雅、褚福新、王新花负担。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区高级人民法院伊犁哈萨克自治州分院。当事人上诉的，上诉期满后七日内未交上诉费的，视为放弃上诉权。   审  判  员   王春雷   二 O 二 O 年 四 月 二 十 七 日   法 官 助 理   胡文婷   书  记  员   杨彩雯