北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2020）京0105民初8131号原告：张玥，女，1990年11月2日出生，汉族，现住北京市朝阳区。委托诉讼代理人：张勇，北京市泽元律师事务所律师。委托诉讼代理人：孙英，北京市泽元律师事务所实习律师。被告：许晓兰，女，1968年2月24日出生，汉族，现住北京市丰台区。第三人：陈一豪，男，1996年7月12日出生，汉族，现住北京市通州区。原告张玥（以下称姓名）与被告许晓兰（以下称姓名）、第三人陈一豪（以下称姓名）合同纠纷一案，本院于2020年1月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。张玥及其委托诉讼代理人张勇，许晓兰，陈一豪到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。张玥向本院提出诉讼请求：1、判令解除张玥与许晓兰的合同关系；2、判令许晓兰向张玥返还转让费五万五千元；3、判令许晓兰向张玥赔偿经济损失五万元；4、诉讼费由许晓兰承担。事实与理由：2019年8月21日，张玥与许晓兰达成合意，约定许晓兰向张玥转让位于北京市朝阳区孙河乡康营家园×区×门的底商×（KY×区K×R×-×，以下简称康营家园102号房屋）,转让费用为六万元，并约定将其中五千元交由陈一豪保存，许晓兰应当协助张玥办理营业执照变更等事宜。另，张玥、许晓兰、陈一豪共同约定，由张玥承租康营家园102号房屋用于经营，由张玥与陈一豪另行签订房屋租赁合同。上述协议成立并生效后，张玥如约履行了全部合同义务，但许晓兰拒绝按照合同约定协助张玥办理营业执照更换等事宜，且通过向物业公司投诉等手段阻碍张玥的正常经营，致使张玥的合同目的根本不能实现，给张玥造成重大经济损失，故诉至法院。许晓兰辩称：不同意张玥的全部诉讼请求。张玥用于经营的店铺是与陈一豪签订的合同，与我没有关系，我经营期间的店铺名称叫果爱多，现在的店铺叫阿达西果园。我转让的是房屋装修，不同意返还转让费。营业执照在张玥店中，我一直在配合张玥办理营业执照。办理营业执照注销手续须先注销食品流通许可证，该许可证的副本在我手中，原件挂在张玥现在经营的店铺中。以康营家园102号房屋为注册地址的营业执照是个体执照，如持有正、副本可以直接办理注销手续，营业执照原件在我手中，副本在张玥手中，我曾经找人去张玥处取营业执照，张玥没有给，所以我通过营业执照遗失的方式办理注销，已于2019年9月16日登报。2019年11月4日，我与张玥的丈夫孙某联系，与他沟通是否需要办理新的营业执照，因为注销与新办理营业执照一起比较快，我知道流程，但孙某没有回复我，随后我就接到法院的传票、本案起诉书和证据。陈一豪述称，尊重法院判决。本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。许晓兰自陈一豪处承租康营家园102号房屋。2019年8月21日，张玥向许晓兰转账5000元，许晓兰出具《收条》，载明:“今收到康营家园×区×门果爱多店转租定金5000元，转让费60000元空转。配合营业执照过户，在此期间用原照经营。如果甲方违约双倍赔偿。果爱多会员与下个店主没有任何关系。”8月23日，许晓兰作为甲方、张玥作为乙方、陈一豪作为丙方签订《证明》，约定甲方将康营家园102号房屋水果店转让给乙方经营，转让费包括营业执照卫生许可证等，共计60000元，为保证甲乙双方尽快顺利地配合过户营业执照以及卫生许可证，甲乙双方约定，转让费中的5000元暂时交由丙方保管，办理期间，甲方允许乙方使用甲方的证照进行经营活动，乙方在经营期间不可超越甲方证照的经营范围，超出由乙方自行负责，证照顺利过户，丙方将此款转给甲方，如果甲方无理由不配合办理相关的证照的过户手续，丙方将此款转给乙方。经查，上述营业执照的类型为个体工商户，经营者为许晓兰，名称为北京金冠庄园商贸中心（以下简称金冠商贸中心）。《证明》签署当日，张玥通过孙某账户向许晓兰转账135000元，向陈一豪交付5000元。陈一豪向张玥出具收据3张，收据所载款项内容分别为：今收到租房（张玥）押金（2个月）35000元、康营果爱多租房租金50000元、张玥与许晓兰转让保证金5000元。陈一豪称上述收据所涉押金及租金系由张玥给许晓兰的，其从许晓兰处要回了曾经开具的收据后，重新向张玥开具收据。8月24日，许晓兰从康营家园102号房屋搬出，未与张玥办理房屋交接。9月1日，陈一豪作为出租方、张玥作为承租方签订《租赁合同》，由张玥承租康营家园102号房屋用于商业经营，双方约定2019年9月1日至2020年10月31日（2个月免租期）房屋租金为20万元，签订合同当日支付3个月房屋租金5万元，押金35000元。对双方当事人有争议的事实和证据，本院认定如下：关于转让内容。许晓兰称约定转让的是康营家园102号房屋的装修，包括屋内设计、房间打通、改装水电以及墙面粉刷。张玥称转让的是金冠商贸中心的营业执照及卫生许可证，许晓兰搬走时房屋基本没有装修。经询，陈一豪称许晓兰承租康营家园102号房屋后仅对房屋墙面进行了粉刷，除此以外没有其他装修。结合《证明》所载内容，本院确认张玥、许晓兰约定的转让内容为金冠商贸中心的营业执照及卫生许可证。关于许晓兰是否履行合同义务。原告称许晓兰未履行证照过户义务，提交微信聊天记录、手机通话记录予以证明。微信聊天记录显示，2019年8月24日，张玥多次向许晓兰发起语音通话，均未予接通；10月21日，孙某：“再次重申一遍，按约定请您在15个工作日内，把证照过户过来，如您不配合，导致本店不能正常营业或任何经济损失，我们会追究您的法律责任”，许晓兰：“9月10日给你两个月的时间，您有解决的诚意吗？不给钱还想用我的执照经营。”张玥称孙某系其丈夫。通话记录显示，张玥分别于2019年8月27日、9月20日拨打许晓兰电话，均未接通。许晓兰认可上述证据的真实性，仅认可10月21日与孙某微信聊天记录的关联性，不认可其他证据的关联性，称不认识张玥，一直是与孙某联系执照过户事宜。陈一豪认可上述证据的真实性、关联性及证明目的。结合许晓兰、陈一豪的质证意见，本院对上述证据的真实性和关联性予以采信。许晓兰称其于2019年8月26日前往北京市朝阳区政务服务中心工商分局协助张玥办理执照过户，但张玥未到场；11月4日下午要求协助张玥办理执照过户，张玥没有办理，金冠商贸中心已于2020年1月17日注销。张玥不认可许晓兰所述内容，称签订合同时不清楚营业执照办理流程，认为所有手续均由许晓兰办理，现已向工商部门提交营业执照申请手续，正在办理过程中。诉讼中，经向国家企业信用信息公示系统查询，金冠商贸中心于2019年6月13日注册，经营范围包括销售新鲜水果，已于2020年1月17日核准注销。张玥认可上述公示信息的真实性，不认可关联性，称涉案合同已不具有履行内容。结合双方关于证照转让的约定，本院对金冠商贸中心公示信息的关联性予以采信，在无其他证据佐证的情形下，本院对许晓兰关于已履行协助办理执照过户义务的意见不予采纳。关于经济损失。张玥称经济损失包括不能正常经营的房租损失、因许晓兰举报致使无法正常经营的损失以及与客户的隐性关系损失，损失自2019年8月27日起至判决生效之日止，参照租金每季度50000元的标准计算。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，张玥、许晓兰、陈一豪签订的《证明》系三方真实意思表示，且不违反国家法律、行政法规的强制性规定，属于合法有效的合同，各方应当按照约定履行义务。张玥已向许晓兰支付转让费。《个体工商户条例》规定，从事工商业经营的公民，应当在工商行政管理部门登记。个体工商户不得出租、出借、转让营业执照。个体工商户变更经营者的，应当在办理注销登记后，由新的经营者重新申请办理注册登记。本院认为张玥、许晓兰关于转让营业执照的约定在事实上无法履行，合同目的无法实现，现张玥主张解除合同关系，本院予以支持。张玥、许晓兰应当知晓个体工商户管理的相关规定，对合同解除均有过错。合同解除后，已经履行的，当事人可以要求恢复原状。张玥主张返还转让费，具有法律依据，本院予以支持。关于赔偿损失。许晓兰自认其于2019年9月16日登报申明涉案营业执照遗失并于2020年1月17日申请注销，本院认为许晓兰的上述行为致使张玥在此期间无法使用涉案营业执照经营，亦不能申请办理个体工商户注册登记，张玥主张经济损失，本院予以支持。对张玥所称不知晓个体工商户办理流程、认为所有手续均由许晓兰办理的意见，本院不予采纳，张玥对自身经济损失也存在过错，现有证据不足以证明张玥主张的数额，故本酌情予以确定。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条之规定，判决如下：一、解除张玥、许晓兰、陈一豪于2019年8月23日签订的《证明》；二、被告许晓兰于本判决生效之日起七日内返还原告张玥转让费五万五千元；三、被告许晓兰于本判决生效之日起七日内赔偿原告张玥八千元；四、驳回原告张玥的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1200元，由原告张玥负担457元（已交纳），被告许晓兰负担743元（原告张玥已预交，被告许晓兰于本判决生效之日起七日内给付原告张玥）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于北京市第三中级人民法院。审判员 马 婧二〇二〇年四月三日书记员 栾晨焕