本溪市明山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）辽0504民初3188号 原告：张勇，男，1970年3月9日出生，汉族，现羁押于辽阳铧子监狱。 委托诉讼代理人：闫莉莉，辽宁湘辉律师事务所律师。 委托诉讼代理人：沈延志，辽宁湘辉律师事务所律师。 被告：李祥林，男，1957年9月17日出生，汉族，本溪市嘉业建筑公司退休职工，住本溪市明山区。 委托诉讼代理人：郑义仁，男，1955年8月25日出生，汉族，本溪市溪湖区人民法院退休职工，住本溪明山区。 原告张勇与被告李祥林合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张勇的委托诉讼代理人闫莉莉、沈延志，被告李祥林及其委托诉讼代理人郑义仁到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.请求依法判决被告按照和解协议书和房屋及车位买卖协议书约定给付原告100万元及时间从2017年4月20日起至给付之日止按中国人民银行同期贷款利率计算的利息；2.本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：2017年4月20日，原告起诉被告要求被告给付拖欠的100万元，本溪市明山区人民法院就该民间借贷纠纷一案判令李祥林给付张勇借款人民币100万元。李祥林不服上诉至本溪市中级人民法院，在该院审理期间，原、被告达成和解协议书和房屋及车位买卖协议书。和解协议约定：李祥林将座落在本溪市明山区上54平方米、楼下80平方米楼房及位于A区100#地下车位一处抵顶拖欠张勇的100万元欠款；李祥林同意将上述房屋及车位直接变更到陈瑛（原告前妻）的名下，并在本协议达成后立即交付上述房屋及车位等内容。同时，原、被告又签订房屋及车位买卖协议书，约定房屋及车位权属情况因政策原因暂时不能办理所有权登记及过户手续，待政策允许后，乙方应在10个工作日内配合办理完毕，税费和过户等费用由乙方承担，甲方净得该房屋及车位；双方就(2017)辽0504民初921号案件和解，张勇原审起诉，乙方用上述房屋及车位抵顶100万元欠款；卖方未按照本合同约定的期限和条件将该房屋交付买方的，逾期超过7个工作日后，买方有权退房，买方退房的，双方同意按照（2017)辽0504民初921号民事判决书的全部内容履行给付义务。上述两份协议均归档于本溪市中级人民法院卷宗内。现该小区已经开始办理房屋产权登记手续，原告多次找被告要求办理更名过户手续未果。据了解，被告抵顶欠款的房屋因为存在争议，开发商拒绝办理登记，更无法更名至原告指定名下。 被告辩称：不同意原告诉讼请求，法院应依法驳回。2010年，我承建本溪锦程馨苑三台地二期锚喷工程。该工程竣工验收后，本溪锦程（集团）物业管理有限公司欠我工程款525406.32元。2010年11月8日，我同本溪锦程（集团）物业管理有限公司签订了锚喷工程款抹房协议，该公司将位于锦程馨苑7#3-1-1号上、下层房屋以169896元的价格抵顶所欠我的工程款。2011年10月27日，该公司给我下发了锦程馨苑入住通知单，并将房屋交付给我。2017年4月，原告诉我民间借贷纠纷一案，本溪市明山区人民法院作出（2017）辽0504民初921号民事判决书，我不服该判决上诉于本溪市中级人民法院，因双方达成和解协议，我撤回上诉。2018年4月6日，我同原告的委托代理人陈瑛签订了和解协议书和房屋及车位买卖协议书。2018年4月6日，我将业主入住文件、锦程馨苑入住结算通知单、锦程馨苑地下停车场使用权转让协议、收款收据交付给了原告的委托代理人陈瑛。2018年5月6日，我又同原告的委托代理人陈瑛办理了房屋交接手续，我将锦程唐家路的房屋及车位交付给了陈瑛。综上所述，涉案房屋是我合法取得，该房屋无任何争议和他项权利，我对涉案房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。双方签订的房屋及车位买卖协议书及和解协议书合法有效，是双方真实的意思表示，其内容不违反国家的法律规定，对双方当事人均具有约束力，依法成立的合同受法律保护。我已经按照约定全面履行了合同义务，原告已经实际占有房屋。2019年9月20日，我到本溪锦程（集团）房地产开发公司办公室办理了涉案房屋的登记手续，公司的工作人员告知办理过户手续和房票等待公司的电话通知。如果本溪锦程（集团）房地产开发有限公司给我办理了过户手续，我会按照协议约定在10个工作日内配合原告办理房屋过户的相关手续。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提交的证据为（2017）辽0504民初921号民事判决书、笔录、民事裁定书、欠条、和解协议书、房屋及车位买卖协议书、（2018）辽05民终76号民事裁定书、入住结算通知单、房屋交接手续、收款收据、发票、录音资料及通知。被告提交的证据为二期锚喷工程款抹账协议、锦程馨苑入住结算通知单、本溪锦程集团物业管理有限公司出具的情况说明、证明、房屋及车位买卖协议书、和解协议书、房屋交接手续、收条、（2018）辽05民终76号民事裁定书、视频及音频资料。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年8月5日，被告给原告出具欠条一份，内容为：“李祥林欠张勇人民币一百万元整，情况属实。”2017年11月10日，本院对本案原、被告民间借贷纠纷一案作出（2017）辽0504民初921号民事判决书，判决“被告李祥林欠原告张勇借款人民币一百万元，于本判决发生发效力后立即给付；被告李祥林承担上述款项的利息，时间从二〇一七年四月二十日起至本判决确定给付之日止，按年利率百分之六计算。”被告李祥林不服该判决上诉至本溪市中级人民法院，在该院审理期间，原告申请撤回原审起诉，该院于2018年4月2日作出民事裁定书，裁定“撤销辽宁省本溪市明山区人民法院（2017）辽0504民初921号民事判决；准予上诉人张勇撤回起诉。”2018年4月6日，原告（甲方）、被告（乙方）签订《和解协议书》，主要内容为：乙方将座落在本溪市明山区.61平方米、楼下面积85.31平方米的楼房及位于A区100#地下车位一处抵顶拖欠甲方的100万元欠款，税费和过户费、诉讼费及保全费用等均由乙方承担；因甲方在监狱服刑期间不方便处理此案，已经授权前妻陈瑛办理与案件相关的调解事宜，包括签订房屋买卖协议、车位买卖协议、办理房屋及车位过户交易手续、入住交接手续等所有相关事宜，乙方对此表示同意和认可，双方均无异议；乙方同意将上述房屋及车位直接变更到陈瑛名下，该房屋及车位的所有权即归陈瑛所有，确保房屋及车位在陈瑛协议签订后有权进行处置或变卖；本协议达成后乙方立即交付上述房屋及车位归乙方实际所有，同时签订房屋及车位买卖协议，交付房屋及车位相关手续，交付房屋钥匙、入户单、水、电、煤气、暖气、有线电视、物业管理费等手续给陈瑛所有，并积极配合完成上述相关事宜变更为陈瑛名下；因政策原因暂时不能办理上述该房屋及车位所有权登记及过户手续，待政策允许后，乙方应在10个工作日内配合办理完毕，税费和过户等费用由乙方承担，甲方净得该房屋及车位；本协议签订后，乙方向甲方切实履行本协议后，双方因本案纠纷所产生的一切债权债务关系全部终止，甲方不再追究乙方民事责任，也不再以其它任何途径和方式索偿，双方一次性了结此案，因此事再无纠纷；本和解协议达成后，甲方申请撤回起诉。乙方申请撤回上诉，双方再无争议。当日，陈瑛和被告、王淑芝签订《房屋及车位买卖协议书》，约定被告、王淑芝将上述和解协议书中的房屋和车位出售给陈瑛以此抵顶100万元欠款，并约定卖方应当在2018年5月1日前将该房屋及车位交付给买方，除不可抗力外，卖方未按照本合同约定的期限和条件将该房屋交付买方的，逾期超过7个工作日后，买方有权退房，买方退房的，双方同意按照（2017)辽0504民初921号民事判决书的全部内容履行给付义务。亦于当日，被告将房屋及车位的相关手续即业主入住文件、入住结算通知单、车位使用权转让协议等交付给陈瑛。2018年5月6日，被告将上述房屋、车位交付给陈瑛。 本院认为，被告已按约交付了房屋和车位，本案现有证据尚不能证明原、被告间的和解协议不能履行或双方的合同目的不能实现，故原告以上述房屋无法更名过户为由要求被告给付100万元及利息的诉讼请求不成立，本院不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决如下： 驳回原告张勇的诉讼请求。 案件受理费一万三千八百元，由原告张勇负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省本溪市中级人民法院。 审 判 长  刘兰兰 人民陪审员  郭艳平 人民陪审员  李万娇 二〇二〇年四月十六日 书 记 员  秦诗涵 附：本案适用的法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。