四川省安岳县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川2021民初880号 原告：四川安岳农村商业银行股份有限公司文化支行，住所地：四川省安岳县文化镇龙井街42号。 统一社会信用代码：91512021206691337H。 负责人：吴伟，系该支行行长。 被告：蒋小勇，男，1981年4月18日出生，汉族，居民，住四川省安岳县。 被告：蒋顺良，男，1957年5月7日出生，汉族，居民，住四川省安岳县。 被告：杨茂英，女，1950年10月16日出生，汉族，居民，住四川省安岳县。 被告：李清清，女，1984年3月19日出生，汉族，农民，住安岳县。 原告四川安岳农村商业银行股份有限公司文化支行（以下简称安岳农商行文化支行）与被告蒋小勇、蒋顺良、杨茂英、李清清金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月3日立案后，依法适用筒易程序，公开开庭进行了审理。原告安岳农商行文化支行负责人吴伟、被告蒋顺良、杨茂英到庭参加诉讼，被告蒋小勇、李清清经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 安岳农商行文化支行向本院提出诉讼请求：1.请求调解或判决蒋小勇立即归还原告借款本金390000元及资金利息；2.请求判决对被告蒋顺良、杨茂芳所有抵押品变卖价款我行享有优先受偿权；3.请求判决被告李清清、蒋顺良、杨茂英对该全部债务承担连带清偿责任；4.由被告承担本案的诉讼费用及实现债权的费用。事实和理由：2019年8月24日被告蒋小勇向原告申请借款，被告蒋顺良以其房屋为蒋小勇在原告处的借款本金、利息、费用等提供抵押担保，担保期间为借款之日起至该借款全部清偿，对抵押物进行了不动产权登记。2019年9月10日被告蒋小勇与原告签订了《个人借款合同》，被告蒋顺良、杨茂英与原告签订了《抵押合同》及《个人保证合同》，合同主要约定：借款人蒋小勇，抵押人及保证人蒋顺良、杨茂英，借款用途借新还旧，借款金额390000元，借款期限自2019年9月10日起至2022年9月9日止，贷款月利率为6.8875‰，逾期在原约定利率基础上上浮50%，担保方式为抵押和连带责任保证。同日，原告与被告李清清签订了《个人保证合同》，合同主要约定：借款人蒋小勇，保证人李清清，借款用途借新还旧，担保借款金额390000元，担保方式为连带责任保证。合同签订后，原告于2019年9月10日依约向被告蒋小勇发放了贷款390000元。贷款后，被告蒋小勇未按《个人借款合同》约定按月支付利息，根据合同约定，原告宣布贷款立即到期，现原告要求被告立即归还借款本金及利息，故依法起诉至法院。 被告蒋顺良、杨茂英辩称，被告蒋小勇向原告借款390000元属实，被告蒋顺良与杨茂英以其名下的房屋提供抵押担保及个人保证担保，被告蒋顺良与杨茂英认为现只欠利息，希望借款到期后再归还借款本金。 被告蒋小勇、李清清未作答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1.原告的营业执照、法定代表人身份证复印件和法定代表人身份证明书、被告蒋小勇、蒋顺良、杨茂英、李清清身份证复印件，拟证明原、被告身份信息；2.个人借款申请书、个人借款合同、抵押合同、个人保证合同、借款借据、偿还利息明细，拟证明蒋小勇向原告申请借款390000元用于借新还旧，被告蒋小勇系借款人，被告李清清系保证人，被告蒋顺良、杨茂英系抵押担保人及保证人，并用被告蒋顺良坐落于安岳县的住房（房产所有权证号为安岳房权证镇子民字第××号）提供担保，原告依约向被告蒋小勇发放了贷款及证明被告蒋顺良、杨茂英以自有房产为贷款提供担保并办理了抵押登记及被告逾期未支付利息的事实；3.结婚证复印件，拟证明被告蒋顺良、杨茂英系夫妻关系。对原告出示的证据，本院认定如下：该1、2、3组证据客观真实，符合证据三性，能够证明被告蒋小勇向原告贷款，被告蒋顺良、杨茂英为抵押人，被告蒋顺良、杨茂英用其房产为其借款提供抵押贷款及李清清、蒋顺良、杨茂英为保证人的事实，同时证明原告向被告蒋小勇发放贷款及被告逾期未付息的事实，本院予以采信。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年8月24日被告蒋小勇向原告申请借款390000元，用于借新还旧。2019年9月10日蒋小勇与原告签订了《个人借款合同》,合同约定蒋小勇向原告借款390000元用于借新还旧（归还8266022017000170号合同下所欠贷款），借款额度支用有效期间自2019年9月10日至2022年9月9日，贷款利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮74%，本合同约定的借款利率与借款借据不一致的，以借款借据为准；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，按月结息，如未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用的属于违约情形，原告有权宣布贷款立即到期，要求立即归还借款本息及相关费用，并从乙方宣布贷款提前到期之次日起开始计收贷款逾期罚息，并行使担保权利。同日，原告与被告李清清、被告蒋顺良、杨茂英分别签订《个人保证合同》，《个人保证合同》载明:担保人为蒋顺良、杨茂英、李清清，保证方式为连带责任保证，有多个保证人的，各保证人承担连带共同保证。2019年9月10日，原告与被告蒋顺良、杨茂英签订《抵押合同》，主要约定：被告以其名下的位于安岳县的住房（房产所有权证号为安岳房权证镇子民字第××号）为蒋小勇的借款进行抵押担保，担保的范围为主合同项下的全部或部分主债权本金（叁拾玖万元），包括但不限于本金、利息、违约金、赔偿金、债务人应支付的其他款项、及原告为实现债权与担保权利而发生的费用，双方于2019年9月16日办理了《不动产登记证明》，担保债权数额：390000元，债权起止时间：2019年9月10日起至2022年9月9日止，不动产权证号：川（2019）安岳县不动产证明第0012442号。2019年9月30日，原告向被告蒋小勇发放了借款390000元，借款借据载明：借款人：蒋小勇，借款金额：390000元，借款用途：借新还旧，执行月利率：6.8875‰，还款方式：按计划还本、按月结息，备注：2019年12月21日还本10000元；2020年12月21日还本20000元；2021年12月21日还本20000元；2022年9月9日还本340000元。被告蒋小勇借款后只支付了2019年10月和11月的利息共计3965.18元，现被告仍欠借款本金390000元及从2019年12月1日起的利息未偿还。致形成本案诉讼。 本院认为，原告与蒋小勇、蒋顺良、杨茂英、李清清的金融借款担保合同关系合法、有效，双方均应依约行使权利及履行义务。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”之规定，被告蒋小勇向原告借款后，未按约定偿还借款本息，已构成违约，其应承担及时向原告偿付借款本息的责任。被告蒋顺良、杨茂英以位于安岳县的住房（房产所有权证号为安岳房权证镇子民字第××号）进行抵押担保并办理了抵押登记，依照《中华人民共和国担保法》第五十三条第一款“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼”、第三十三条第一款“债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”的规定，蒋顺良、杨茂英依法应当在抵押物价值范围内承担抵押担保责任。李清清、蒋顺良、杨茂英亦为蒋小勇的债务提供个人保证担保，依照《中华人民共和国担保法》第十八条第二款“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”。故李清清、蒋顺良、杨茂英亦应承担连带清偿责任。被告蒋小勇、李清清经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，由此产生的法律后果自负。 综上所述，原告要求蒋小勇偿还借款本息、由蒋顺良、杨茂英承担抵押担保责任及由蒋顺良、杨茂英、李清清承担连带保证责任的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第三十三条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、限被告蒋小勇在本判决生效之日起十日内偿还原告四川安岳农村商业银行股份有限公司文化支行借款本金390000元及利息（以借款本金390000元为基数从2019年12月1日起计算至借款付清之日止，利率按《借款借据》的约定计算）； 二、被告蒋小勇逾期未履行第一款债务，原告四川安岳农村商业银行股份有限公司文化支行则以被告蒋顺良、杨茂英位于安岳县住房【房屋产权证号：安岳房权证镇子民字第××号，土地使用权证编号：安国用（99）字第××号，不动产权证号：川（2019）安岳县不动产证明第0012XXX号】折价或者变卖、拍卖所得价款优先受偿； 三、由被告蒋顺良、杨茂英、李清清对被告蒋小勇上述借款本息承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7150元，减半收取3575元，由被告蒋小勇负担（限于本判决生效之日起七日内给付完毕）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省资阳市中级人民法院。 审 判 员 刘光强 二〇二〇年四月二十四日 法官助理 董红梅 书 记 员 周杨翕