河南省信阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫15民终5656号上诉人（原审被告）：信阳九安昌平置业有限公司。法定代表人：梁远志，该公司董事长。委托诉讼代理人：柴鹏，该公司员工。委托诉讼代理人：何效苇，河南银辉律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：河南鑫厦建设集团有限公司。法定代表人：易慧民，该公司总经理。委托诉讼代理人：井立斌，金博大律师事务所律师。委托诉讼代理人：朱海涛，该公司法律顾问。上诉人信阳九安昌平置业有限公司因与被上诉人河南鑫厦建设集团有限公司建设工程施工合同纠纷一案，不服河南省平桥区人民法院（2019）豫1503民初5505号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭，公开开庭审理了本案。上诉人信阳九安昌平置业有限公司的委托诉讼代理人柴鹏、何效苇，被上诉人河南鑫厦建设集团有限公司的委托诉讼代理人井立斌、朱海涛到庭参加诉讼。本案现已审理终结。信阳九安昌平置业有限公司上诉请求：依法撤销河南省平桥区人民法院（2019）豫1503民初5505号民事判决，改判驳回河南鑫厦建设集团有限公司的诉讼请求，依法支持信阳九安昌平置业有限公司的反诉请求，并判决河南鑫厦建设集团有限公司承担本案一、二审诉讼费用。事实和理由：一、一审法院判决信阳九安昌平置业有限公司返还河南鑫厦建设集团有限公司履约保证金260万元没有事实依据。信阳九安昌平置业有限公司与河南鑫厦建设集团有限公司之间签订《建设工程施工补充协议》中约定保证金为履约保证金。河南鑫厦建设集团有限公司作为承包方在履行合同全部义务后，信阳九安昌平置业有限公司才能将保证金返还给河南鑫厦建设集团有限公司，省高院（2018）豫民再199号民事判决书中认定双方签订且实际履行的《补充协议》中2.2条约定：“承包人向发包人提交完整的竣工资料、竣工图纸、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案证据书》、《建设工程竣工验收消防备案证书》及满足墙改办要求的退还发包人交纳的墙改基金所需资料、退墙改基金所需资料发票后无息退还50%的履约保证金”，该条款约定的保证金结算返还还是附条件的，且所附条件并不违反法律强制规定应当得到法院的支持。故一审法院判决信阳九安昌平置业有限公司返还河南鑫厦建设集团有限公司260万元保证金属所附条件不成就，没有事实根据。二、一审法院判决信阳九安昌平置业有限公司以260万元为基数自2015年11月21日起按照中国人民银行同期同类贷款基准利率计算逾期利息是错误的。1、关于保证金的返还，双方在《补充协议》中约定是无息返还。省高院（2018）豫民再199号民事判决书认定《补充协议》为实际履行合同。合同1.5条款为在本质上和工程款的最终决算相关，在合同确认无效后，双方当事人根据实际完成的工程量进行结算时参照该合同执行正确。该协议中关于履约保证金结算返还的5.5条款同样是与工程价款结算相关，也同样应该参照合同执行，因为该条款性质也属给付内容的约定。根据合同法的规定合同无效不影响结算条款的效力，一审法院在双方约定无息返还保证金，且双方没有对保证金进行结算的情况下，却判决上诉人承担以中国人民银行同期同类贷款基准利率计算逾期利息违反法律和合同结算条款的约定。2、信阳九安昌平置业有限公司在保证金的返还问题上没有过错，依法不应当自2015年11月20日起承担利息。2015年11月信阳九安昌平置业有限公司发现河南鑫厦建设集团有限公司违法转包、分包工程造成工程质量出现严重问题后向河南鑫厦建设集团有限公司发出解除协议的通知，但河南鑫厦建设集团有限公司在收到解除协议通知后并没有离开施工现场而是继续施工。同时经信阳九安昌平置业有限公司委托鉴定机构鉴定河南鑫厦建设集团有限公司所施工的工程存在质量问题，需要整改、维修，故根据双方的约定信阳九安昌平置业有限公司有权扣留保证金。河南鑫厦建设集团有限公司于2017年5月在信阳市中院提起诉请求支付工程款1.29亿元起至2018年8月中院做出（2017）豫15民初73号民事判决书期间，并没有法院判决确认双方之间签订的《建设工程施工合同补充协议》属无效合同，所以信阳九安昌平置业有限公司扣留保证金的行为属自助履约行为，主观上并无故意占有保证金的过错。按照《合同法》关于无效合同损失处理的原则，导致双方合同无效的主要原因在河南鑫厦建设集团有限公司。同时，自双方产生纠纷以来，河南鑫厦建设集团有限公司从未按约定上交材料向信阳九安昌平置业有限公司申请退返保证金，因此河南鑫厦建设集团有限公司应自担保证金的利息损失。三、信阳九安昌平置业有限公司的反诉请求应当得到法律上的支持，一审法院判决驳回信阳九安昌平置业有限公司的反诉请求是错误的。1、信阳九安昌平置业有限公司与河南鑫厦建设集团有限公司之间签订的协议经终审省高院判决均为无效，根据合同法58条规定，合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产应当予以返还。河南鑫厦建设集团有限公司作为建筑工程的承揽人，应当依据合同法的规定向信阳九安昌平置业有限公司提交在建筑施工过程中形成必要技术资料和有关质量证明。在一审中，信阳九安昌平置业有限公司依据《建筑法》和《建筑工程质量管理条例》中的规定向法院提交了河南鑫厦建设集团有限公司应当向信阳九安昌平置业有限公司提交的资料明细。判决书中一审法院也认为河南鑫厦建设集团有限公司“应当在合同被确认无效后将实际施工中形成的部分工程相关资料移交”给信阳九安昌平置业有限公司，但却以该资料属工程质量赔偿纠纷诉讼中的重要证据，以客观不能、条件不成就暂不处理为由驳回信阳九安昌平置业有限公司的反诉请求有违法律规定。我国《民诉证据规则》规定：“经与原件核对无误的复印件、副本等或当事人自认的事实，人民法院应当确认其证明力，由此说明，一审法院判决认定河南鑫厦建设集团有限公司应当提交的资料属其他案件中的重要证据不能向信阳九安昌平置业有限公司提交原件的理由不能成立，且判决理由牵强。再者，《最高人民法院第八次全国法院民事商事审判工作会议纪要》第34条规定：”承包人不履行配合工程档案备案、开具发票等协作义务的，人民法院视违约情节，可以依据合同法第60条、第107条规定判令承包人先期履行、赔偿损失等。依据以上法律规定，信阳九安昌平置业有限公司认为一审法院的判决缺乏事实和法律依据。2、河南鑫厦建设集团有限公司与罗山县华龙建筑设备租赁站、信阳腾云建筑机械租赁有限公司和信阳市浉河区豫信机械设备租赁站签订的《机械设备拆除协议》属合法有效合同，河南鑫厦建设集团有限公司作为合同的相对人应当履行合同义务，由于河南鑫厦建设集团有限公司长期不支付租赁费，出租机械单位的机械设备占据施工现场不离场，影响了工程的施工进度，信阳九安昌平置业有限公司为避免产生不必要的经济损失，依据租赁合同的约定为河南鑫厦建设集团有限公司垫付了机械设备的租赁费28万元，以消除了河南鑫厦建设集团有限公司的合同义务，造成了信阳九安昌平置业有限公司的经济损失，故信阳九安昌平置业有限公司为其支付的租赁费用应当由河南鑫厦建设集团有限公司承担。河南鑫厦建设集团有限公司答辩称：1、本案的诉讼标的的性质属于履约保证金，河南鑫厦建设集团有限公司依约进行了施工，履行了合同义务，信阳九安昌平置业有限公司就应该返还履约保证金，由于双方涉案施工合同关系因信阳九安昌平置业有限公司单方解除终止，信阳九安昌平置业有限公司以未完全履约造成的相关后果为理由拒绝返还保证金没有合同依据。2、信阳九安昌平置业有限公司认为履约保证金的返还所附的条件是河南鑫厦建设集团有限公司应当提交有关的竣工备案资料，涉案工程因单方解除而中止，工程至今没有竣工，至今处于停工状态，信阳九安昌平置业有限公司实际也已委托第三方继续施工，河南鑫厦建设集团有限公司提交竣工备案资料事实上也客观不能，以此拒绝返还履约保证金没有合同依据。3、合同于2015年11月20日信阳九安昌平置业有限公司单方解除，信阳九安昌平置业有限公司应当自该日期向河南鑫厦建设集团有限公司支付逾期归还履约保证金的利息。本案涉案所有协议首先经信阳九安昌平置业有限公司单方解除；其次，在双方工程款的案件中经省高院确认双方所有合同均为无效协议。工程款案件在也进入了执行程序，执行标的6000余万元。综上双方涉案工程权利义务关系已经终止，无论从合同约定还是双方合同关系终止的具体客观情况，信阳九安昌平置业有限公司应该返还履约保证金。4、信阳九安昌平置业有限公司主张垫付了28万元的租赁费用，以此抗辩履约保证金的返还，租赁关系属于另外一种法律关系，独立于本案双方争议，租赁合同诉讼在平桥区法院已经立案并一审审结，各方权利义务均另案已有解决。5、信阳九安昌平置业有限公司反诉不能成立，首先超出法律诉讼时效，其次不符合反诉的法定要件，诉请标的非同类诉讼类型。河南鑫厦建设集团有限公司向一审法院提出诉讼请求：1、信阳九安昌平置业有限公司向河南鑫厦建设集团有限公司返还工程履约保证金260万元及利息（以260万元为基数，自2015年11月21日至实际返还之日，按同期人民银行贷款利率计算，暂定67万元）；2、诉讼费用由信阳九安昌平置业有限公司承担。信阳九安昌平置业有限公司向一审法院提出诉讼请求：1、依法判决河南鑫厦建设集团有限公司返还持有的开发建设平桥万象城桂园项目工程的相关建筑资料（以向法庭提交列举的资料清单为准）；2、依法判决河南鑫厦建设集团有限公司返还信阳九安昌平置业有限公司为其退场垫付的设备租赁费28万元；3、河南鑫厦建设集团有限公司承担与本案有关的诉讼费用。一审法院认定事实：信阳九安昌平置业有限公司为开发建设信阳市平桥平桥大道南侧万象城·桂园小区项目，将该小区13栋楼及地下室工程发包给河南鑫厦建设集团有限公司承建。在签订备案合同之前，双方分别于2013年4月15日、2014年1月11日、2014年11月6日签订《建设工程框架协议》、《建设工程施工合同补充协议》、《补充协议》三份。与本案审理及双方当事人诉争相关内容如下：1、《建设工程框架协议》第五章5.3规定：承包人配合发包人完善招投标手续；5.5条规定：本合同一式四份，发包人、承包人各执二份。具备条件签订具体建筑工程施工合同后本合同作废，双方当面撕毁该协议。2、《建设工程施工合同补充协议》第二章工程质量标准及履约保证金部分约定如下，2.2履约保证金：承包人接到发包人开工通知后，向发包人缴纳履约保证金520万元。±0.000基础完工后，发包人7天内无息退还30%履约保证金；主体结构封顶后，发包人7天内无息退还20%履约保证金；承包人向发包人提交完整的竣工资料、竣工图纸、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案证书》、《建设工程竣工验收消防备案证书》及满足墙改办要求的退还发包人交纳的墙改基金所需资料、退墙改基金所需材料发票后无息退还50%履约保证金。3、《补充协议》约定：为节约经营开支，经友好协商确定，本项目中标价仅作为对外办理各种手续使用，工程结算价按原合同约定结算。在签订《建设工程框架协议》后，河南鑫厦建设集团有限公司分别于2013年5月3日、5月6日、6月5日向信阳九安昌平置业有限公司共计支付履约保证金520万元，并在涉案工程尚未取得建设工程规划许可的情况下进场施工。2014年11月13日，信阳九安昌平置业有限公司通知鑫厦公司中标。2014年11月18日，双方签订经备案的《建设工程施工合同》三份，即2#、3#、6#、7#、8#、9#、10#、12#、13#、15#、16#楼共计11栋楼。2014年12月2日、2015年2月17日，信阳九安昌平置业有限公司向河南鑫厦建设集团有限公司退还履约保证金104万、156万元，共计260万元。在合同履行过程中，因河南鑫厦建设集团有限公司存在违法转包、工程施工质量问题及信阳九安昌平置业有限公司未按期支付工程款，双方屡次产生矛盾。涉案工程在主体封顶后于2015年9月停工。2015年11月6日，信阳九安昌平置业有限公司以河南鑫厦建设集团有限公司层层分包、工程质量不合格，严重违约为由要求解除《建设工程施工合同》、《建设工程施工合同补充协议》并向其送达解除合同通知书，河南鑫厦建设集团有限公司于2015年11月8日拒收但未提出异议。此后，河南鑫厦建设集团有限公司、信阳九安昌平置业有限公司相继以追索工程款、解除《建设工程施工合同》、《建设工程施工补充协议》、要求河南鑫厦建设集团有限公司赔偿延误工期损失、其他工程质量赔偿、迟延退场违约金等事项多次产生诉讼。其中，在鑫厦公司诉信阳九安昌平置业有限公司关于确认诉争合同效力及工程款支付等建设工程施工合同纠纷一案中，经河南省高级人民法院作出的（2018）豫民终1423号民事判决书认定，本案所涉建设工程在进行招投标前，鑫厦公司已经进场施工且双方已就工期、工程计价及结算办法、付款方式等合同实质性内容进行谈判，鑫厦公司并中标施工，双方的行为违反《中华人民共和国招标投标法》第三条、第五十五条及《工程建设项目招标范围和规模标准规定》第三条第五项的相关规定，故该中标无效。双方签订的诉争合同应当认定为无效合同。根据双方的约定，《建设工程施工补充协议》应当认定为双方实际履行的合同。并于2019年6月18日作出生效判决：确认河南鑫厦建设集团有限公司与信阳九安昌平置业有限公司于2013年4月15日、2014年1月11日、2014年11月6日、2014年11月18日分别签订的《建设工程框架协议》、《建设工程施工合同补充协议》、《补充协议》、三份《建设工程施工合同》为无效合同；信阳九安昌平置业有限公司支付河南鑫厦建设集团有限公司工程款64716109.75元（包含3%工程保修金）。关于信阳九安昌平置业有限公司诉鑫厦公司建设工程施工合同纠纷要求支付迟延退场违约赔偿金一案中，经一审法院（2018）豫1503民初1922号民事判决书查明，信阳市中级人民法院（2017）豫15民终209号民事判决书于2017年3月3日送达给鑫厦公司后，双方施工合同正式“解除”。2017年5月6日，信阳九安昌平置业有限公司将涉案未完成工程发包给光山县宏源建筑工程有限公司继续施工。还查明，2019年6月19日，信阳九安昌平置业有限公司作为甲方与乙方罗山县华龙建筑设备租赁站签订《万象城·桂圆工地机械设备拆除协议书》一份，载明，甲方开发建设万象城，魏建伟和鑫厦公司租赁使用乙方施工塔吊，因魏建伟及鑫厦公司未向乙方结算支付租赁费，乙方在万象城桂圆7号楼和15号楼工地的施工塔吊各1台未拆除。为顺利完成桂园未完工程，现甲乙双方平等、自愿、协商一致的基础达成以下协议：一、甲方先行代鑫厦公司垫付给乙方租赁费100000元（后期从法院判决乙方应得租金中扣除，如法院判决不足10万元，多余部分由乙方退还给甲方），乙方同意自行拆除在万象城桂园7号楼和15号楼工地施工现场的塔吊设备。二、本协议签订后甲方支付10万元整，乙方收到甲方款后八天内拆除遗留设备，甲方积极配合。如乙方不拆除，则赔偿甲方双倍垫付款。三、乙方同意起诉鑫厦公司桂园项目设备租赁费至法院，租赁费金额由法院依法判决，甲方承诺在收到法院终审判决书认定鑫厦公司欠乙方的设备租赁费时，在鑫厦公司对甲方享有的应付工程款中扣减乙方应得租赁费，由甲方用现款转账或商品房抵款的方式给乙方。四、乙方开户行（略）。五、如果一方违约，除按欠款总额的20%支付违约金外,还应按月息2分从欠款之日起向守约方支付利息。本协议经双方签字后生效，本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。同日，鑫厦公司另与信阳腾云建筑机械租赁有限公司、信阳市浉河区豫信机械设备租赁站签订《万象城.桂园工地机械设备拆除协议书》两份，除施工工地、租赁金额不同外,其他内容均同上述协议约定。该三份协议签订后，信阳九安昌平置业有限公司分别向租赁单位支付垫付租赁费100000元、80000元、80000元。为主张鑫厦公司应返还持有的开发建设涉案项目工程的相关建筑资料，信阳九安昌平置业有限公司举证提交信阳市建筑节能与墙体材料革新办公室于2015年1月19日向其下达的新型墙体材料专项基金缴款通知书、缴纳墙改基金724470元票据及向该部门要求退回专项基金申请各一份。以上事实，有《建设工程施工合同补充协议》、（2017）豫15民初73号民事判决书、（2018）豫民终1423号民事判决书、（2018）豫民再199号民事判决书、（2018）豫1503民初1922号民事判决书、网上银行电子回单、收据、当事人陈述等证据在卷佐证。一审法院认为，本案河南鑫厦建设集团有限公司、信阳九安昌平置业有限公司签订的《建设工程框架协议》、《建设工程施工合同补充协议》、《补充协议》、三份《建设工程施工合同》均因违反《中华人民共和国招投标法》第三条、第五十五条及《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷适用法律若干问题的解释》第一条第三款之相关规定，业经河南省高级人民法院生效判决确认为无效合同。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条之规定：“合同无效后，因该合同取得的财产应予以返还，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”，由此，信阳九安昌平置业有限公司作为平桥万象城、桂园项目发包方，未依法履行法定招投标手续，导致合同无效，应当承担主要过错责任，其依据《建设工程施工合同补充协议》取得的鑫厦公司所交纳的履约保证金应予以返还，扣除已退还金额260万元后，河南鑫厦建设集团有限公司据此主张返还剩余260万元，具有事实和法律依据，一审法院依法予以支持。信阳九安昌平置业有限公司收取河南鑫厦建设集团有限公司保证金后至今未予退还，同时应向河南鑫厦建设集团有限公司支付占用资金期间的利息损失，结合庭审查明的事实，河南鑫厦建设集团有限公司施工的涉案工程于主体封顶后在2015年9月停工，信阳九安昌平置业有限公司相继于2015年11月6日向其邮寄送达解除合同通知书，至此，河南鑫厦建设集团有限公司、信阳九安昌平置业有限公司应当知道涉案项目无法继续进行，双方合同无法继续履行，信阳九安昌平置业有限公司应自此时间向河南鑫厦建设集团有限公司退还剩余履约保证金，故河南鑫厦建设集团有限公司主张的保证金利息，自2015年11月20日起，以260万元为基数，按中国人民银行同期贷款利率进行计算，并无不当，一审法院亦应予以支持。关于信阳九安昌平置业有限公司提出履约保证金的性质为担保工期和质量符合约定及根据合同约定，即使返还也应是无息返还的抗辩意见，其于本案中应返还履约保证金的依据系因违反建筑法律、法规等禁止性规定，此与涉案建设工程施工合同中关于保证金无息返还约定的生效前提均为合同合法有效并且双方已实际履行，现合同已被确认无效，其以此拒绝退还河南鑫厦建设集团有限公司履约保证金及赔偿河南鑫厦建设集团有限公司交纳保证金后产生的法定孳息损失，于法无据，对该辩称意见，一审法院不予采纳。关于信阳九安昌平置业有限公司反诉鑫厦公司要求交付持有的完整的工程竣工资料、竣工图纸、退还墙改基金所需资料问题。依据双方订立的《建设工程施工合同补充协议》第二章关于履约保证金的约定：“。承包人向发包人提交完整的竣工资料、竣工图纸、《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案证书》《建设工程竣工验收消防备案证书》及满足墙改办要求的退还发包人交纳的墙改基金所需资料、退墙改基金所需材料发票后无息退还50%履约保证金。”实际施工过程中，双方因停工损失、迟延退场、欠付工程款等事宜多次发生争议，鑫厦公司未将工程全部施工完毕，但作为合同义务，其应当在合同被确认无效后将实际施工中形成的部分工程相关资料移交给信阳九安昌平置业有限公司，以便于该公司日后的竣工验收。但鉴于工程后期由信阳九安昌平置业有限公司另行发包他方施工，目前工程尚未竣工，且信阳九安昌平置业有限公司与鑫厦公司之间因工程质量赔偿纠纷正在诉讼中，该施工资料系审理该案件的重要证据，故信阳九安昌平置业有限公司现主张鑫厦公司交付持有的完整的工程竣工资料、竣工图纸及按提交列举的资料清单要求鑫厦公司交付全部的工程技术资料属客观不能，条件尚不成就，待双方诉讼终结后，另行主张，本案暂不予处理。信阳九安昌平置业有限公司分别与罗山县华龙建筑设备租赁站、信阳腾云建筑机械租赁有限公司、信阳市浉河区豫信机械设备租赁站签订《万象城.桂园工地机械设备拆除协议书》约定，由信阳九安昌平置业有限公司先行代鑫厦公司向租赁单位垫付租赁费100000元、80000元、80000元，待租赁单位同意起诉租赁费至法院，租赁费金额由法院依法判决，信阳九安昌平置业有限公司在收到法院终审判决书认定鑫厦公司欠租赁单位的租赁费时，在鑫厦公司对信阳九安昌平置业有限公司享有的应付工程款中扣减该租赁费。该协议双方分别为非合同当事人的鑫厦公司设定权利与义务，违反了合同相对性原理，该约定对合同之外的鑫厦公司不应具有法律约束力。况且租赁费数额及费用是否应由鑫厦公司承担尚未确定，信阳九安昌平置业有限公司据此先行主张要求鑫厦公司支付垫付的费用260000元，证据不足，一审法院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第五十二条第五项、第五十八条、第六十五条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷适用法律若干问题的解释》第一条第三款、《中华人民共和国建筑法》第六十一条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第六十五条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第一百零八条第一款之规定，一审法院判决如下：一、信阳九安昌平置业有限公司于本判决生效之日起十日内返还河南鑫厦建设集团有限公司履约保证金2600000元及逾期利息（以260万元为基数，自2015年11月21日起按照中国人民银行同期同类贷款基准利率计算至实际付清之日止）；二、驳回信阳九安昌平置业有限公司的反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付退延履行期间的债务利息。本诉受理费27600元、反诉受理费2600元，均由信阳九安昌平置业有限公司负担。二审查明的事实与一审查明的事实相同。本院认为：根据信阳九安昌平置业有限公司的上诉请求、事实理由和河南鑫厦建设集团有限公司的答辩意见，本案争议焦点为：一、河南鑫厦建设集团有限公司诉请信阳九安昌平置业有限公司返还履约保证金及自合同解除后起算支付利息（资金占用费）有无事实和法律依据；二、信阳九安昌平置业有限公司反诉河南鑫厦建设集团有限公司要求交付持有的完整的工程竣工资料、竣工图纸、退还墙改基金所需资料有无事实及法律依据；三、信阳九安昌平置业有限公司要求河南鑫厦建设集团有限公司返还支付给有关租赁单位的28万元的设备租赁费用主张是否成立。关于第一个争议焦点即退还履约保证金及支付利息的问题，首先，河南鑫厦建设集团有限公司与信阳九安昌平置业有限公司签订的《建设工程框架协议》、《建设工程施工合同补充协议》、《补充协议》、《建设工程施工合同》经河南省高级人民法院生效判决确认无效，事实清楚。一审法院依据《建设工程施工合同补充协议》等协议文件、（2017）豫15民初73号民事判决书、（2018）豫民终1423号民事判决书、（2018）豫民再199号民事判决书、（2018）豫1503民初1922号民事判决书、网上银行电子回单、收据、当事人陈述等相关证据判决信阳九安昌平置业有限公司返还河南鑫厦建设集团有限公司履约保证金并无不当。其次，河南省高级人民法院（2018）豫民终1423号民事判决书认定本案涉案工程缺陷责任期已经届满，工程质量保证金应予返还。履约保证金和质量保证金是不同的概念，履约保证金是针对合同的履行而进行的担保，而质量保证金是针对工程质量保修期内承担的保修义务。鉴于双方签订的有关建设工程协议在被人民法院生效判决确认无效之前已经实际解除，且质保期限也已经届满，信阳九安昌平置业有限公司主张河南鑫厦建设集团有限公司所施工的工程存在质量问题，需要整改、维修，故有权扣留履约保证金，扣留保证金的行为属自助履约行为，主观上并无故意占有保证金的过错的主张不能成立。第三，关于占用保证金期间利息问题。双方合同解除后信阳九安昌平置业有限公司收取河南鑫厦建设集团有限公司履约保证金后应予退还，河南鑫厦建设集团有限公司主张信阳九安昌平置业有限公司占用保证金期间利息损失，以260万元为基数，自2015年11月21日起至实际付清之日止，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率计算理由成立，本院予以采纳，但原审法院判决主文将占用资金利息表述为逾期利息不当，本院予以纠正。关于第二个争议焦点即信阳九安昌平置业有限公司反诉河南鑫厦建设集团有限公司要求交付持有的完整的工程竣工资料、竣工图纸、退还墙改基金所需资料问题。首先，该工程实际施工人已就涉案工程款向河南鑫厦建设集团有限公司及信阳九安昌平置业有限公司提起诉讼，要求支付工程款，部分施工资料由实际施工人保管，因与实际施工人之间的工程款纠纷尚未结束，实际施工人未向河南鑫厦建设集团有限公司全部提交，因此，信阳九安昌平置业有限公司要求提交全部施工资料事实上不能履行；其次，一审法院认定信阳九安昌平置业有限公司与河南鑫厦建设集团有限公司之间因工程质量赔偿纠纷正在诉讼中，部分施工资料系审理该案件的重要证据，故信阳九安昌平置业有限公司现主张河南鑫厦建设集团有限公司交付持有的完整的工程竣工资料、竣工图纸及按提交列举的资料清单要求鑫厦公司交付全部的工程技术资料属客观不能，条件尚不成熟，待双方诉讼终结后，另行主张，本案暂不予处理，判决驳回信阳九安昌平置业有限公司该项诉讼请求并无不当。关于第三个争议焦点，设备租赁费返还问题。根据双方提供的证据，信阳九安昌平置业有限公司与罗山县华龙建筑设备租赁站、信阳腾云建筑机械租赁有限公司、信阳市浉河区豫信机械设备租赁站关于租赁费问题根据合同相对性原则属于另一种法律关系，各方权利义务且已经另案解决，一审法院判决驳回信阳九安昌平置业有限公司的该项诉讼请求也无不当。综上所述，一审法院判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审诉讼费30200元，由信阳九安昌平置业有限公司承担。本判决为终审判决。审判长 李 虎审判员 左立新审判员 姚 涛二〇二〇年四月二十六日书记员 朱云飞