大连市甘井子区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0211民初12814号原告大连农村商业银行股份有限公司大连湾支行，统一社会信用代码9121021105809859X8，住所地大连市甘井子区大连湾街道文化活动中心。负责人滕峻，系行长。委托代理人孔丹，女，系该银行职员，住址大连市甘井子区。委托代理人梁勇，男，系该行职员，住址大连市甘井子区。被告大连长海隆盛达水产有限公司，统一社会信用代码912102247599079434，住所地长海县广鹿乡沙尖村。法定代表人张永瑞，系经理。被告张永瑞，男，1964年7月14日生，汉族，住址大连市甘井子区。被告大连甘井子区甘井子工业总厂，统一社会信用代码91210211118588671D，住所地大连市甘井子区新甘井子街。法定代表人张静，经理。被告大连祥坤水产有限公司，统一社会信用代码91210224051111368A，住所地长海县广鹿乡塘洼村西北屯。法定代表人吴苏楠。原告大连农村商业银行股份有限公司大连湾支行与被告大连长海隆盛达水产有限公司（以下简称隆盛达水产）、被告张永瑞。被告大连甘井子区甘井子工业总厂（以下简称工业总厂）、被告大连祥坤水产有限公司（以下简称祥坤水产）借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告大连农村商业银行股份有限公司大连湾支行的委托代理人孔丹、梁勇，被告张永瑞到庭参加诉讼，被告大连长海隆盛达水产有限公司、大连甘井子区甘井子工业总厂、大连祥坤水产有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本案依法缺席审理，现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告隆盛达水产立即偿还原告借款本金200万元；2、判令被告隆盛达水产偿还原告至实际还款日止的利息；3、判令被告张永瑞以其名下位于长海县广鹿岛的辽（2017）长海不动产权第10001195号、辽（2017）长海不动产权第10001196号、辽（2017）长海不动产权第10001197号、辽（2017）长海不动产权第10001198号、辽（2017）长海不动产权第10000549号、辽（2017）长海不动产权第10000550号、辽（2017）长海不动产权第10000551号、辽（2017）长海不动产权第10000552号，共计八处不动产在第1、2项诉讼请求范围内承担抵押担保责任，原告有权申请对抵押物采取折价、拍卖或者变卖等方式进行处置，并对处置价款优先受偿；4、判令被告张永瑞、被告工业总厂、被告祥坤水产对上述贷款本息承担连带保证责任。事实与理由：2018年9月29日，原告与被告隆盛达水产签订了借款合同（编号JKHT20180032942）约定原告给被告隆盛达水产提供贷款人民币2,000,000元，借款期限为2018年9月28日至2019年9月25日，贷款利率为年6.09%，按月计息，借款到期后利随本清，如发生争议，在原告所在地法院解决。2018年9月29日，原告与被告张永瑞签订了抵押合同（编号DB20180191417），约定以被告张永瑞所有的位于长海县广鹿岛的8处不动产为上述借款合同项下债权提供抵押担保。2018年9月29日，原告与被告张永瑞、被告工业总厂和被告祥坤水产分别签订保证合同（编号DB20180191740、DB20180191739和DB20180191720），三被告承诺自愿为被告隆盛达水产在原告处的借款2,000,000元承担连带责任保证，保证期间为借款到期日至次日起两年。现借款合同已到期，被告隆盛达水产未能按期偿还借款本金及利息，故诉至法院望判如所请。被告张永瑞称这钱确实没还，对原告的诉讼请求没有异议。被告隆盛达水产、被告工业总厂、被告祥坤水产未到庭，亦未提交书面答辩意见。经审理查明，2018年9月26日，原告（乙方）与被告隆盛达水产（甲方）签订流动资金借款合同一份（合同编号JKHT20180032942），约定原告向被告隆盛达水产提供贷款人民币2,000,000元，借款期限为2018年9月26日至2019年9月25日，实际放款日与到期日以借款借据为准。贷款利率为年6.09%，按月结息，逾期贷款（甲方未按本借款合同约定日期还款的借款）罚息利率为在本借款合同载明的借款利率水平上加收50%，对甲方在借款期限内不能按期支付的利息（包括罚息）按本借款合同载明的借款利率按季或者按月收取复利，贷款逾期后改按罚息利率计收复利。同日，原告（乙方）与被告张永瑞（甲方）签订抵押合同一份（合同编号DB20180191417）并办理抵押权登记，约定以被告张永瑞单独所有位于长海县广鹿岛镇的8处不动产：辽（2017）长海不动产权第10001195号办理抵押权登记辽（2018）长海不动产证明第10001757号（一般抵押1,000,000元）、辽（2017）长海不动产权第10001196号办理抵押权登记辽（2018）长海不动产证明第10001758号（一般抵押100,000元）、辽（2017）长海不动产权第10001197号办理抵押权登记辽（2018）长海不动产证明第10001759号（一般抵押500,000元）、辽（2017）长海不动产权第10001198号办理抵押权登记辽（2018）长海不动产证明第10001760号（一般抵押100,000元）、辽（2018）长海不动产权第10000549号办理抵押权登记辽（2018）长海不动产证明第10001761号（一般抵押100,000元）、辽（2018）长海不动产权第10000550号办理抵押权登记辽（2018）长海不动产证明第10001762号（一般抵押50,000元）、辽（2018）长海不动产权第10000551号办理抵押权登记辽（2018）长海不动产证明第10001763号（一般抵押100,000元）、辽（2018）长海不动产权第10000552号办理抵押权登记辽（2018）长海不动产证明第10001764号（一般抵押50,000元）为上述借款合同项下主债权本金、利息、复利、逾期利息、罚息、违约金、损害赔偿金、抵押财产保管费用、抵押权人实现债权和抵押权的费用以及其他所有主合同债务人的应付费用提供抵押担保。自被担保的债权从确定之日起，至被担保的债权全部清偿完毕，若主合同债务人发生未依约履行偿债义务的情形，乙方有权处分本合同项下抵押财产。2018年9月28日，原告与被告张永瑞、被告工业总厂和被告祥坤水产分别签订合同编号分别为DB20180191740、DB20180191739和DB20180191720的保证合同三份，约定三被告分别作为连带责任保证人对为上述借款合同项下主债权本金、利息、复利、逾期利息、罚息、违约金、损害赔偿金、抵押财产保管费用、抵押权人实现债权和抵押权的费用以及其他所有主合同债务人的应付费用提供保证担保，保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年。2018年9月29日，被告隆盛达水产签章大连农商银行借款凭证一份，载明：贷款金额为人民币2,000,000元，起息日2018年9月29日，到期日为2019年9月25日，借款用途为购买海参苗。本院所确认的上述事实有流动资金借款合同1份、抵押合同1份、不动产权证书8份、不动产登记证明8份、保证合同3份、借款凭证1份及本院庭审笔录在案为凭，这些证据材料已经本院的审查，应予采信。本院认为，原告与被告隆盛达水产签订的流动资金借款合同，并基于该借款合同与被告张永瑞签订的抵押合同及分别与被告张永瑞、被告工业总厂、被告祥坤水产签订的保证合同均系各方当事人真实意思表示，各方当事人均应依约履行。现借款到期原告要求被告隆盛达水产返还本金并支付利息、罚息和复利，符合双方流动资金借款合同约定，本院予以支持，但被告隆盛达水产在借款和逾期期间应当支付的利息、罚息及复利的总和利率，参照相关司法解释及意见不能超过年利率24%的标准。因原告与被告张永瑞就其名下8处不动产签订了抵押合同并办理了抵押登记，现被告隆盛达水产在约定期限内未能偿还借款，故原告有权对上述8处不动产折价或者拍卖、变卖后的价款在抵押登记金额范围内优先受偿。又因被告张永瑞、被告工业总厂和被告祥坤水产分别与原告签订了针对上述借款合同的保证合同，原告诉请三被告对上述借款合同本息承担连带保证责任符合双方合同约定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十五条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告大连长海隆盛达水产有限公司自本判决发生法律效力之日起十日内给付原告大连农村商业银行股份有限公司大连湾支行借款本金人民币2,000,000元；二、被告大连长海隆盛达水产有限公司自本判决发生法律效力之日起十日内给付原告大连农村商业银行股份有限公司大连湾支行利息、罚息及复利（以本金2,000,000元为基数，按照双方签订流动资金借款合同约定的标准自2018年9月29日起至款项还清之日止，但总和利率标准不得超过年利率24%）。三、如果被告大连长海隆盛达水产有限公司未履行本判决第一项、第二项确定的付款义务，原告大连农村商业银行股份有限公司大连湾支行有权对被告张永瑞名下8处不动产（以编号DB20180191417抵押合同后附抵押财产清单不动产为准）折价或者变卖、拍卖后的价款在抵押登记金额（人民币2,000,000元）范围内优先受偿；四、被告张永瑞、被告大连甘井子区甘井子工业总厂、被告大连祥坤水产有限公司对本判决第一项、第二项确定的付款义务承担连带清偿的保证责任，三被告承担保证责任后，有权向被告大连长海隆盛达水产有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23,046元、公告费600元，合计23,646元（原告已预付），由被告大连长海隆盛达水产有限公司、被告张永瑞、被告大连甘井子区甘井子工业总厂、被告大连祥坤水产有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。申请执行期限为两年。审 判 长  张 健人民陪审员  赵志武人民陪审员  魏秀梅二〇二〇年四月二十四日书 记 员  刘婷婷本案引用的法律条文《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十五条设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；（四）担保的范围。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。