湖南省郴州市北湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘1002民初1277号 原告：郴州农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省郴州市北湖区南岭大道146号。统一社会信用代码：914310003955500579。 法定代表人：周松柏，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：李虹，湖南福城律师事务所律师。 委托诉讼代理人：雷斌，湖南福城律师事务所律师。 被告：李春梅。 被告：彭式跃。 原告郴州农村商业银行股份有限公司（以下简称郴州农商银行）与被告李春梅、彭式跃金融借款合同纠纷一案，本院受理后,依法适用简易程序，公开开庭进行了审理,原告郴州农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人雷彬到庭参加诉讼，被告李春梅、彭式跃经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告农商银行请求判令：1、被告李春梅偿还借款本金28000元，利息及逾期利息40552.01元（利息及罚息按《最高额借款合同》的约定，从2014年6月29日起计算至借款本金清偿完毕之日止）暂计算至2019年11月10日），本息合计68552.01元；2、判令被告李春梅、彭式跃对上述对借款本息及原告实现债权的费用承担抵押担保责任，原告对登记在被告名下的位于享有以折价、拍卖、变卖所得的价款优先受偿的权利；3、判令本案诉讼费等事项债权的费用概由被告承担。庭审中，原告变更了第一项诉讼请求，“1、被告李春梅偿还借款本金28000元，利息及逾期利息40552.01元（利息及罚息按《最高额借款合同》的约定，从2014年6月29日起计算至借款本金清偿完毕之日止）暂计算至2019年11月10日），本息合计68552.01元”，变更为“1、被告李春梅偿还借款本金14000元，利息及逾期利息41976.31元（利息及罚息从2014年6月29日起暂计算至2020年4月23日，以后利息及罚息按《最高额借款合同》的约定，计算至借款本金清偿完毕之日止））”。 被告李春梅、彭式跃未作答辩。 查明的事实 根据原告的陈述和举证情况，本院确认如下事实: 1、2014年3月17日，郴州农村商业银行股份有限公司作为贷款人与借款人李春梅签订了《个人借款合同》,合同约定：原告郴州农商银行出借金额为70000元，借款额度的期限36个月。贷款利息为固定月利率8.2‰。合同条款中约定了借款人未按合同约定归还贷款本息的，贷款人有权对逾期贷款的利息按本合同约定利率上浮50%计收。2014年3月19日，原告向被告李春梅发放贷款70000元。李春梅在借款借据书上签字盖手模确认。借款到期之后，被告未如期偿还，截止2020年4月23日，被告尚欠原告本金14000元，利息及罚息41976.31元。 2、被告彭式跃与被告李春梅系夫妻，同原告签订了《抵押担保承诺书》和《抵押合同》，自愿将两人共同所有的位于房产作为本案贷款的抵押物为上述贷款提供担保,并办理了抵押登记。 判决的理由与结果 本院认为，本案为金融借款合同纠纷。合法的借贷关系受法律保护。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中原告郴州农商银行与被告李春梅签订的个人借款合同合法有效，原告郴州农商银行依约向被告李春梅发放的贷款，被告李春梅作为借款人应当按照合同约定的期限返还借款。被告李春梅未按约定履行还款义务，原告要求被告归还贷款本金及利息、罚息的诉讼请求本院予以支持。截至2020年4月23日，被告李春梅尚欠原告郴州农村商业银行股份有限公司借款本金14000元，利息及罚息41976.31元，被告李春梅应当偿还。被告彭式跃与被告李春梅作为抵押人，将两人共同所有的位于房产作为本案贷款的抵押物为上述贷款提供担保,并办理了抵押登记。根据法律规定，本案抵押权已经设立。被告李春梅不履行到期债务，原告依法享有优先受偿权,有权以该抵押财产折价或以拍卖、变卖该抵押物的价款优先受偿。 依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百零八条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告李春梅于本判决生效之日起十日内归还原告郴州农村商业银行股份有限公司借款本金14000元，利息及罚息41976.31元，本息合计55976.31元(利息及罚息暂计算至2020年4月23日，以后的利息及罚息以实际欠款本金为基数，按照利息以约定月利率8.2‰，罚息以约定利率上浮50%的标准另行计算至本息全部清偿之日止)； 二、如被告李春梅未履行上述还款义务，原告郴州农村商业银行股份有限公司有权对被告彭式跃与被告李春梅名下共同所有的位于房产，折价或者拍卖、变卖该房产所得价款享有优先受权。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取757元，由被告李春梅、彭式跃负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。 审判员  黄武将 二〇二〇年四月二十四日 法官助理欧阳芳 书记员周骞 附相关法律条文: 《中华人民共和国民法通则》 第九十条合法的借贷关系受法律保护。 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形,依法享有就担保财产优先受偿的权利,但法律另有规定的除外。 第一百七十九条为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地适用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建造物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人未抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的,应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的,应当支付迟延履行金。