浙江省瑞安市人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0381民初993号原告：季玲慧，女，1991年12月4日出生，汉族，住瑞安市。委托诉讼代理人：谢瑞兴，瑞安市众诚法律服务所法律工作者。被告：王献锡，男，1975年11月16日出生，汉族，住瑞安市。被告：蔡宋燕，男，1973年6月21日出生，汉族，住瑞安。原告季玲慧与被告王献锡、蔡宋燕民间借贷纠纷一案，原告向本院提起诉讼，请求判令：一、被告王献锡立即偿还借款本金50万元和利息（利息从2019年11月4日起至实际偿还完毕之日止按月息1.98%计算）；二、被告王献锡向原告支付代理费损失5000元；三、被告蔡宋燕对被告王献锡上述借款本金和利息及原告的代理费损失承担连带偿还责任；四、原告对登记在被告王献锡名下坐落于瑞安市的房屋［不动产权证书号：浙（2019）瑞安市不动产权第0014569号］折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；五、两被告承担本案的全部诉讼费用。审理中，原告变更第一项诉请中的利息请求，即变更为以借款本金50万元为基数，自2019年11月4日起按月利率1.2%计算至2020年4月1日，自2020年4月2日起按月利率1.98%计算至实际偿还之日止。本院于2020年1月14日立案后，依法适用简易程序，于2020年4月21日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人谢瑞兴到庭参加诉讼，两被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。本院经审理认定，2019年7月4日，原告季玲慧与被告王献锡、蔡宋燕签订担保借款合同一份，合同约定：被告王献锡向原告借款50万元，月利率1.2%，利息每月支付一次，结息日为每月3日，借款期限自2019年7月4日起至2020年7月3日止；若被告王献锡逾期还款，逾期利率按合同约定的利率上浮65%计算，原告为实现债权所支出的律师代理费等由被告王献锡承担；被告王献锡未按期支付利息并经原告催告仍未支付的，原告有权主张合同约定的借款期限提前到期；被告王献锡以登记在其名下的坐落于瑞安市的房屋［不动产权证书号：浙（2019）瑞安市不动产权第0014569号］提供抵押担保，被告蔡宋燕提供连带责任担保。合同还约定本案债权既有物的担保又有人的担保，无论本合同抵押物是借款人自己提供或第三方提供，出借人均有权以物的担保实现债权，也有权要求保证人承担保证责任，实现债权顺序由出借人自行决定等其他事项。合同签订当日，被告王献锡提供的上述抵押房屋办理了抵押登记手续；原告通过银行向被告王献锡交付借款50万元，被告王献锡作为借款人、蔡宋燕作为保证人向原告出具借据一份。借款后，被告王献锡仅支付利息至2019年11月3日，后经原告多次催讨，被告王献锡未再支付利息，被告蔡宋燕亦未履行代偿义务。另查明，原告季玲慧因实现本案债权支付法律服务代理费5000元。本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王献锡于本判决生效之日起十日内偿付原告季玲慧借款本金50万元及利息（以借款本金50万元为基数，自2019年11月4日起按月利率1.2%计算至2020年4月1日，自2020年4月2日起按月利率1.98%计算至实际偿还之日止）和原告因实现本案债权支出的法律服务代理费5000元。二、若被告王献锡逾期不履行上述债务，原告季玲慧对登记在被告王献锡名下坐落于瑞安市的房屋［不动产权证书号：浙（2019）瑞安市不动产权第0014569号］拍卖、变卖或者折价所得价款享有优先受偿权。三、被告蔡宋燕对第一项判决确定的债务承担连带偿还责任；被告蔡宋燕承担保证责任后，有权向被告王献锡追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费9048元，减半收取4524元，由被告王献锡、蔡宋燕共同负担（被告定于判决生效之日起10日内向本院缴纳；原告已预交受理费9048元，应当自判决生效之日起15日内来本院退回）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审  判  员  夏克明二〇二〇年四月二十一日（代）书记员  夏 威附文：一、不履行裁判惩戒后果警示1.【追究刑事责任告知】义务人拒不报告财产、虚假报告财产、违反限制消费令、义务人或其他相关人员拒不腾退涉案房屋、土地，或具有非法处置查封、扣押、冻结的财产、虚假诉讼、拒不交出执行标的或财产等抗拒执行行为的，法院将视情予以罚款、拘留；情节严重的，移送公安机关追究刑事责任。权利人在一定条件下，可以自诉追究行为人的刑事责任。2.【报告财产义务、拒不履行后果告知】执行期间，义务人必须向执行法院如实报告财产，拒不报告又不履行的，法院将视情节轻重采纳入失信名单、限制出入境、罚款、拘留等措施；义务人报告财产不实的，法院将予以罚款、拘留；单位为被执行人，可视情同时对该单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人予以罚款、拘留。3.【交付车辆义务告知】义务人应当将名下的车辆等动产移交执行法院。拒不移交的，法院将予以罚款、拘留；确有正当理由无法移交的，义务人应当向执行法院书面报告车辆等动产的权属和占有、使用等情况。4.【限制消费、强制执行措施告知】案件立案执行后，人民法院将对义务人采取限制高消费及非生活或者经营必需的有关消费措施（含禁止乘坐飞机、G字头高铁、在星级以上酒店消费、旅游度假、子女就读高收费私立学校等），并有权利对义务人的财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制性措施。5.【特殊身份执行措施告知】义务人具有中共党员、人大代表、政协委员、公职人员等特殊身份，执行立案后拒不履行义务的，人民法院将其所在单位及纪律监察部门、组织人事部门通报失信行为，并严格采取惩戒、制裁措施。6.【迟延履行债务利息、执行费用告知】案件立案执行后，义务人除应当履行生效法律文书确定的债务外，还需加倍支付迟延履行期间的债务利息或迟延履行金，直至债务清偿完毕之日止，并应承担执行费和因执行程序产生的申请执行费、评估费、保管费等。7.【强制执行信用污点告知】义务人未在法律文书确定的期限内自动履行，一旦案件立案执行，义务人的被执行信息将成为信用污点，并被人民银行征信系统、各级信用信息平台记录在案。二、执行风险告知1.【申请保全、提供线索告知】权利人在诉讼过程中可以申请对义务人的财产采取保全措施，并尽可能地调查了解义务人的财产状况以及下落情况，积极向法院提供义务人的财产、下落线索，以提高财产保全和送达效率，提升生效法律文书的实际执行效果。2.【申请破产权利告知】权利人发现企业法人不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，可以直接向企业住所地法院提出破产重整或者破产清算的申请。3.【权利人申请执行期限告知】义务人未按期履行生效法律文书确定内容的，权利人应在法律文书生效之日或法律文书确定的履行期限届满之日起两年内向人民法院申请执行。4.【执行不能风险告知】申请执行具有执行风险，权利人应当有执行风险意识。人民法院依照法定程序执行，如义务人已丧失履行法律文书确定义务的能力，且权利人又无法对义务人进行财产举证，将可能导致案件无法执行到位。这种后果是法院与权利人都不愿意发生的，但这是当事人商业风险、交易风险在执行阶段的继续，权利人应知悉并理解此类执行不能执行的风险。注：义务人是指应当履行生效法律文书内容的债务人、被执行人；权利人是指享有生效法律文书赋予权利的债权人、申请执行人。