四川省阆中市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川1381民初5258号 原告：四川阆中农村商业银行股份有限公司，住所地阆中市七里大道150号，统一社会信用代码91511300711808567K。 法定代表人：刘世平，董事长。 委托诉讼代理人：赵蓓，该公司保宁支行客户经理。 被告：赵映旭，男，1964年6月29日出生，汉族，住阆中市。 被告：汪加珍，女，1964年4月3日出生，汉族，住阆中市。 被告：陈金莲，女，1962年11月29日出生，汉族，住阆中市。 被告：汪加贵，男，1960年11月20日出生，汉族，住阆中市。 被告：四川元和建设工程有限公司，住所地阆中市郎家拐街66号2楼，统一社会信用代码91511381MA6294XL1U。 法定代表人：王镒波。 委托诉讼代理人：蔡生波，四川源正律师事务所律师。 被告：阆中市诚信建材有限公司，住所地阆中市七里新区七里大道，统一社会信用代码915113816735050622。 法定代表人：陈金莲，即本案被告陈金莲。 原告四川阆中农村商业银行股份有限公司与被告赵映旭、汪加珍、陈金莲、汪加贵、四川元和建设工程有限公司（以下简称：四川元和公司）、阆中市诚信建材有限公司（以下简称：阆中诚信公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员、人民陪审员组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人、被告赵映旭、陈金莲、四川元和建设工程有限公司的委托诉讼代理人、阆中市诚信建材有限公司的法定代表人到庭参加了诉讼，被告汪加珍、汪加贵经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告四川阆中农村商业银行股份有限公司向本院提出的诉讼请求：1、判令被告赵映旭、汪加珍偿还借款本金2,170,000元及按合同约定的借款利率计算利息至还款之日止；2、若被告赵映旭、汪加珍不能清偿借款本息，原告有权以被告四川元和公司抵押的财产以折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿，被告陈金莲、汪加贵和阆中诚信公司对被告赵映旭、汪加珍应当偿还的款项承担连带清偿责任；3、本案诉讼费用由被告负担。事实与理由：2016年6月23日，被告赵映旭、汪加珍在原告处借款8,500,000元，借款期限三年，即从2016年6月23日至2019年6月22日止，合同约定借款月利率为6.72917‰，还款方式约定为按计划还本，按季结息，被告四川元和公司自愿以位于阆中市七里开发区落下闳大道芙蓉园小区3幢41套住宅、6幢3套住宅为被告赵映旭借款提供抵押担保，并办理了抵押物登记，被告陈金莲、汪加贵、阆中诚信公司自愿为被告赵映旭在原告处借款提供连带责任保证。2018年4月18日，被告赵映旭在偿还借款5,910,000元后，经双方协商，将被告四川元和公司提供的抵押物变更为阆中市七里办事处落下闳大道芙蓉园地下车库负2层2号（面积为4163.04平方米），并办理了抵押物登记。被告在原告处借款到期后，经原告催收，被告未予偿还，截止2020年4月1日，被告赵映旭、汪加珍尚欠原告借款本金2,170,000元、利息79,453.80元。 被告赵映旭辩称，在原告处借款属实，但借款系俞军所用。 被告陈金莲、阆中诚信公司辩称，为被告赵映旭、汪加珍借款提供担保属实，但原告与被告四川元和公司变更抵押物时，我们并不知情，原抵押物价值足以清偿原告借款本息。 被告四川元和公司辩称，为被告赵映旭、汪加珍借款提供抵押担保属实，应以四川元和公司提供的抵押物价值为限承担责任。 被告汪加珍、汪加贵未作答辩。 经审理查明，2016年6月7日，被告赵映旭、汪加珍向原告出具共同借款及还款声明载明：经慎重考虑，我们同意以赵映旭名义在你行借流动资金贷款8,500,000元，期限3年，该借款属我们夫妻共同债务，由我们夫妻共同负责偿还。同年6月23日，被告赵映旭与原告签订《个人借款合同》约定，被告赵映旭在原告处借款8,500,000元，借款期限为三年，即从2016年6月23日至2019年6月22日，借款月利率为6.72917‰，借款逾期的罚息为借款月利率上浮50%，还款方式为按计划还本、按季结息，合同还对违约及其他事项作了约定。同日，被告四川元和公司与原告签订《抵押合同》约定，被告四川元和公司自愿以位于阆中市七里开发区落下闳大道芙蓉园小区3幢41套住宅、6幢3套住宅为被告赵映旭借款提供抵押担保，并办理了抵押物登记，被告陈金莲、汪加贵、阆中诚信公司分别与原告签订《保证合同》约定，被告陈金莲、汪加贵、阆中诚信公司自愿为被告赵映旭在原告处借款提供不可撤销连带责任保证。合同签订后，原告按合同约定向被告赵映旭发放借款8,500,000元。2018年2月8日，被告赵映旭偿还原告借款5,910,000元后，经原告、被告赵映旭、被告四川元和公司协商，原告同意被告四川元和公司将原设定的抵押物更换为位于阆中市七里开发区落下闳大道芙蓉园地下负2层2号车库（面积为4163.04平方米），原告与被告四川元和公司重新签订了《抵押合同》，其抵押担保债权数额为2,590,000元，双方并办理了不动产登记，原告取得了不动产登记证明【证号为川（2018）阆中市不动产证明第0005412号】。《借款合同》履行期间，原告将被告赵映旭借款月利率6.72917‰调整为年利率4.75%。借款到期后，经原告催收，被告赵映旭仅偿还原告部分借款本息，截止2020年4月1日，被告赵映旭尚结欠原告借款本金2,170,000元、利息79,453.80元。 本院认为，原告与被告赵映旭签订的《个人借款合同》是当事人的真实意思表示，且不违反法律规定，应属合法有效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告已经按照合同约定向被告赵映旭提供了借款，被告赵映旭未按约定偿还原告借款本息有背诚实信用原则，应当承担逾期还款的民事责任。被告赵映旭、汪加珍共同向原告声明，被告赵映旭的借款属夫妻共同债务，共同偿还，因此，被告赵映旭在原告处的借款应属被告赵映旭、汪加珍共同借款，应当共同偿还。原告要求被告赵映旭、汪加珍共同偿还借款本金、利息及罚息的诉讼请求，本院予以支持。被告赵映旭在偿还原告借款本金5,910,000元及相应的利息后，将被告四川元和公司原设定的抵押物更换为位于阆中市七里开发区落下闳大道芙蓉园地下负2层2号车库（面积为4163.04平方米），双方并重新签订了《抵押合同》，该合同是当事人的真实意思表示，且不违反法律规定和损害其他保证人的利益，应属合法有效。若被告赵映旭、汪加珍不能偿还原告借款本息，则以被告四川元和公司抵押的地下负2层2号车库以折价或者拍卖、变卖该营业房所得价款优先受偿。被告陈金莲、汪加贵、阆中诚信公司自愿为被告赵映旭借款提供担保，应当对被告赵映旭、汪加珍应偿还的款项承担连带清偿责任。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告赵映旭、汪加珍在本判决发生法律效力后30日内偿还原告四川阆中农村商业银行股份有限公司借款本金2,170,000元、利息79,453.80元，并从2020年4月2日起至还款之日止按借款年利率4.75%计付借款2,170,000元的利息，同时按借款年利率4.75%上浮50%加收罚息。 二、若被告赵映旭、汪加珍在指定的期限内不能履行还款义务，原告则有权以被告四川元和建设工程有限公司抵押的位于阆中市七里开发区落下闳大道芙蓉园地下负2层2号车库（面积为4163.04平方米）以折价或者拍卖、变卖抵押财产所得价款优先受偿。 三、被告陈金莲、汪加贵、阆中市诚信建材有限公司对被告赵映旭、汪加珍应当偿还的款项承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费24160元，由被告赵映旭、汪加珍负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 审 判 长  卢开军 人民陪审员  邢永志 人民陪审员  陈坤林 二〇二〇年四月九日 书 记 员  赵星宇