四川省雅江县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川3325民初9号 原告：中国农业银行股份有限公司雅江县支行，住所地四川省雅江县解放街73号。 法定代表人：张春生，支行行长。 委托诉讼代理人：拥忠拉姆，女，藏族，1985年5月13日出生，现住四川省雅江县解放街73号。农行雅江县支行副行长。 委托诉讼代理人：李兵，男，汉族，1968年3月25日，现住四川省雅江县。 被告：尼马，男，藏族，1980年7月10日出生，现住四川省雅江县。 被告：拥卓，女，藏族，1977年9月2日出生，现住四川省雅江县。 原告中国农业银行股份有限公司雅江县支行与被告尼马、拥卓金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月24日立案受理后，依法适用简易程序由审判员郭雅雅独任审判，于2020年4月27日公开开庭进行了审理。原告中国农业银行股份有限公司雅江县支行委托诉讼代理人拥忠拉姆、李兵到庭参加诉讼,被告尼马到庭参加诉讼,被告拥卓经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。 原告中国农业银行股份有限公司雅江县支行向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令被告尼马向原告偿还借款本金人民币1315982.52元；2.请求法院判令被告尼马向原告支付利息合计人民币29322.23元（包含罚息、复利，截止2019年11月30日）以及自2019年12月1日至实际清偿日止的全部利息（包含罚息、复利）；3.请求法院判令被告拥卓对以上第1、2项诉讼请求承担连带清偿责任；4.请求法院判令原告享有被告尼马抵押财产拍卖、变卖后的优先受偿权；5.请求法院判令本案诉讼费、律师费、公证费及其他实现债权的费用（按原告实际支付费用为准）由被告承担。事实与理由：2016年6月13日，被告尼马因经营场所装修和相应设施的购置，向原告申请个人助业贷款300万元。2016年6月中旬原告受理、调查，报分行审查，经有权审批人批准，于2016年6月15日与被告尼马签订了《借款合同》（以下简称“贷款合同”），贷款合同约定：被告尼马向原告借款人民币300万元，利率按7.125%执行，贷款期限自2016年6月16日至2021年6月15日止，还款方式为等额本息还款，每月16日为还款日。如被告尼马未按约定时间还款，原告有权对逾期贷款计收罚息、复利。同时被告拥卓作为共同债务承担人为被告尼马偿还上述贷款承担连带清偿责任。贷款合同签订后，原告依约于2016年6月16日发放了该笔贷款。2016年7月至2019年6月，被告按期履约还款，但2019年7月被告尼马停止还款，担保人拥卓也未履行担保责任，至起诉至，原告已向被告发送催收通知书、担保人履行担保责任通知书共10份，但被告仍未履行还款义务和承担担保责任。原告根据贷款合同约定，于2019年12月17日宣布被告尼马贷款提前到期，同时要求被告拥卓履行担保责任。 原告为证实其主张，向法庭提交下列证据予以佐证： 1.农行雅江县支行的营业执照、负责人身份证，拟证明原告主体资格（具有贷款业务经营范围）。 2.借款人和配偶身份证，拟证明被告主体资格具有完全民事行为能力。 3.借款合同（主从合一含抵押合同）、抵押物权证、抵押登记信息，拟证明原被告借款合同关系，借款期限、还款方式、违约责任抵押担保范围、抵押权实现方式，签订的借款合同主从合一为一般抵押，贷款金额人民币300万元，实际贷款发生时间为2016年6月16日。 4.同意房产抵押承诺书、抵押人配偶同意抵押承诺书，拟证明配偶作为夫妻共同共有财产人，承担的是抵押担保责任。 5.借款申请书、共同债务人承诺书，拟证明借款人配偶是共同债务人对借款人贷款本息承担清偿责任。 6.借款凭证、贷款催收通知书、担保人履行担保责任通知书、贷款提前到期通知书，拟证明原告履行了借款合同义务，向被告尼马发放贷款的事实，被告违约未履行到期还款义务，原告宣布贷款提前到期，及被告所欠本金、逾期利息、罚息、复利的事实。 7.结婚证，拟证明被告尼马与拥卓属夫妻关系。 被告尼马辩称，1.对原告的诉请、事实和证据无异议，2.目前已经向原告偿还贷款100多万，今年疫情发生后生意不好做，还有一些借出去的钱没收到，希望原告同意延长时间分期还款。 被告拥卓未到庭，未答辩。 本院经审理认定事实如下：2016年6月15日原告与被告尼马签订了《借款合同》，合同编号为51020120160086368。该合同约定：1.借款人为被告尼马，以坐落在雅江县解放街99号木雅广场酒店及办公附属楼8层作为抵押物，担保人为被告拥卓；2.借款金额人民币300万元，借款合同为用于房屋装修，利率按7.125%执行，贷款期限自2016年6月16日至2021年6月15日止；3.还款方式为等额本息还款，每月16日还59580.68元；4.借款人不按合同约定的期限归还借款本金，贷款人有权对逾期贷款从逾期之日起在本合同约定的借款执行率水平上加收50%向借款人计收逾期罚息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，贷款人有权按罚息利率计收复利；5.被告拥卓为共同债务承担人为被告尼马偿还上述贷款承担连带清偿责任；6.借款合同履行期限届满，借款人为能清偿债务，原告有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖后的优先受偿权，实现抵押权；7.借款人、担保人未能清偿债务，原告有权宣布贷款提前到期的决定。合同订立后原告依约于2016年6月16日发放了该笔贷款。2016年7月至2019年6月，被告尼马按期履约还款，2019年7月至今被告尼马未按合同约定还款，未还借款本金人民币1315982.53元，利息合计人民币29322.23元（含罚息、复利，截止2019年11月30日）以及自2019年12月1日至实际清偿日止的全部利息（罚息、复利)。原告向被告尼马发送催收通知书，向被告拥卓发送担保人履行担保责任通知书后，被告尼马未履行还款义务，被告拥卓未承担担保责任。 另查明，1.2016年6月16日原告中国农业银行股份有限公司雅江县支行与被告尼马在雅江县住房和城乡规划建设局、雅江县国土资源局将坐落在雅江县解放街99木雅广场酒店及办公附属楼8层抵押登记；2.2019年12月17日被告尼马签收原告的（2019）农银前通字（2019）第02号贷款提前到期通知书；3.被告尼马与被告拥卓系夫妻关系。 上述事实，有原告在庭审中的陈述及原告提供的《借款合同》、借款人和配偶身份证、农行雅江县支行的营业执照、负责人身份证、同意房产抵押承诺书、抵押人配偶同意抵押承诺书、借款申请书、共同债务人承诺书、借款凭证、贷款催收通知书、担保人履行担保责任通知书、贷款提前到期通知书、结婚证等证据证实。被告尼马对上述证据当庭质证，无异议。对原告提供的上述证据来源、形式合法，客观真实，与本案待证事实相关联，可以证明原告向被告尼马发放贷款人民币300万元及被告拥卓为该笔贷款提供连带责任保证的事实，本院予以采信。 本院认为，本案为金融《借款合同》纠纷。原告与被告订立的《借款合同》系双方当事人真实意思表示，其内容未违反法律、行政法规禁止性规定，合法有效。双方当事人应依照合同约定的内容履行各自的义务。原告依约向被告尼马发放了贷款，被告尼马应当按照合同约定履行还款义务，未按约定完全履行还款义务，构成违约，应当承担违约责任。现原告请求判令被告尼马偿还借款本金人民币1315982.53元、利息合计人民币29322.23元（包含罚息、复利，截止2019年11月30日），以及自2019年12月1日至实际清偿日止的全部利息（包含罚息、复利）的诉讼请求，符合合同有效约定，本院予以支持。原告对于原告请求判令担保人拥卓对上述债务承担连带付款责任的诉讼请求，符合合同有效约定，本院予以支持。原告请求判令原告享有被告尼马抵押财产拍卖、变卖后的优先受偿权的诉讼请求，符合合同有效约定及物权法的规定，本院予以支持。被告拥卓未到庭，也未进行答辩，视为放弃抗辩权利。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百九十五条第一款、第一百九十八条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告尼马于本判决生效后十五日内向原告中国农业银行股份有限公司雅江县支行偿还借款本金人民币1315982.53元； 二、被告尼马于本判决生效后十五日内向原告中国农业银行股份有限公司雅江县支行偿还借款利息合计人民币29322.23元（包含罚息、复利，截止2019年11月30日）以及自2019年12月1日至实际清偿日止的全部利息（罚息、复利)； 三、被告拥卓对一、二项承担连带责任； 四、被告尼马、拥卓届期不履行上述第一、二、三项还款义务时，原告中国农业银行股份有限公司雅江县支行可以以位于雅江县解放街99木雅广场酒店及办公附属楼8层折价。或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款，最高债权限额内优先受偿。抵押物折价或者拍卖、变卖后其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由被告清偿； 四、驳回原告中国农业银行股份有限公司雅江县支行的其他诉讼请求。 本案案件受理费8322元，由被告尼马、拥卓负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省甘孜藏族自治州中级人民法院。 审判员  郭雅雅 二〇二〇年四月二十八日 书记员  拥拉姆 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。