贵州省遵义市红花岗区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)黔0302民初1784号 原告:遵义红花岗富民村镇银行股份有限公司，住所地贵州省遵义市红花岗区海尔大道联通公司大楼一楼。统一社会信用代码：915203000827618302。 法定代表人：钱长江，董事长。 委托诉讼代理人：李敏，系公司员工。 被告：卢永福，男，1963年11月28日生，汉族，住贵州省遵义市红花岗区。 被告：林佳佳，女，1990年5月25日生，汉族，住贵州省遵义市红花岗区。 原告遵义红花岗富民村镇银行股份有限公司(以下简称富民村镇银行)与被告卢永福、林佳佳金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月17日立案受理，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告富民村镇银行的委托代理人李敏到庭参加了诉讼，被告卢永福、林佳佳经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。 原告富民村镇银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告卢永福偿还原告借款本金145267.95元，利息及逾期利息（利息及逾期利息暂算至2020年3月10日共计4047.18元，各项共计149315.13元，之后从2020年3月11日开始产生逾期利息均按合同约定月利率计算至实际履行日）。2、判令抵押有效，被告卢永福未按判决清偿上述诉讼请求所列债务的，原告有权以卢永福名下的抵押物（位于贵州省遵义市红花岗区房屋，所有权证号为黔（2017）遵义市不动产权第××号）折价或者以拍卖、变卖抵押物后所得价款优先受偿。3、被告林佳佳对上述第一项诉讼请求中的债务承担连带清偿责任。4、本案诉讼费、保全费及律师费由被告方承担。事实和理由：原告与被告卢永福于2018年10月15日签订《个人借款合同》，约定向原告借款150000元，借款期限自2018年10月19日起至2019年10月18日止，借款利率为月利率4.98‰（合同约定的固定利率，借款期限一年（含）以内的，该约定利率不变），按月付息，同时约定了罚息利率、结息方式等。2018年10月15日，被告卢永福与原告签订《最高额抵押合同》，约定被告卢永福自愿以其所有的坐落于贵州省遵义市红花岗区住宅作为抵押财产，为被告卢永福于2018年10月19日与原告签订的150000元借款合同提供最高额抵押担保。2018年10月19日被告林佳佳与原告签订了《保证函》，约定为上述380000元借款提供连带保证，保证期间自借款期限届满之日起两年，并约定了保证范围。合同签订后，原告按约向被告卢永福发放了贷款，2019年10月18日合同借款期满，被告卢永福未履行还款义务，被告林佳佳亦未承担保证责任，原告为维护自身合法权益，遂诉至法院，请求依法判决。 被告卢永福、林佳佳经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。 原告围绕诉讼请求向本院提交了《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《不动产登记证明》、《保证函》、借款借据、银行账户流水、银行欠息单、被告身份证复印件等书证，结合上述证据及原告的陈述，本院经审理认定事实如下：2018年10月15日，原告富民村镇银行与被告卢永福签订《最高额抵押合同》，约定被告卢永福自愿以其所有的坐落于贵州省遵义市红花岗区住宅作为抵押财产，并办理了抵押登记，为其于2018年10月15日至2023年10月14日融资期间内最高融资限额为折合人民币380000元的所有融资债权提供最高额抵押担保;债务人根据主合同约定可循环使用上述融资额度。抵押担保范围为本合同项下所产生的债权人所有债权（包括利息、费用、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用）,该合同第七条还特别约定债权人对物保（包括债务人提供和第三人提供的）和人保居于同一清偿顺序。 2018年10月19日,原告富民村镇银行与被告卢永福签订《个人借款合同》，合同约定借款用途为购买材料，借款金额为150000元，借款期限自2018年10月19日起至2019年10月18日止，借款利率为月利率4.98‰（合同约定的固定利率，借款期限一年以内的，该约定利率不变），按月付息，每月20日为结息日，次日为付息日，逾期付息视为违约。本金至借款期限届满时一次性归还，利随本清。未按期归还借款本金、偿付利息，从逾期之日起按借款合同所约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息。合同签订后，原告于2018年10月19日向被告卢永福发放了贷款150000元。2018年10月19日被告林佳佳与原告签订了《保证函》，约定对被告卢永福所借款项380000元（包括利息、费用、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用）承担最高额连带保证责任，保证期间自借款期限届满之日起两年。借款期限到后，被告卢永福未按约履行还款义务。截至2020年3月10日尚欠原告本金145267.95元、利息及逾期利息共计4047.18元。原告为维护自身权益，故诉至法院。 本院认为，原告与被告卢永福签订的《个人借款合同》系双方当事人的真实意思表示，且不违反有关法律、法规的禁止性规定，合法有效，对双方当事人均具有约束力。合同签订后，原告依约向被告卢永福发放了贷款，借款期限到后被告卢永福未履行还本付息义务，已严重违反合同约定。对原告的第一项诉讼请求，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”、第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付”的规定，并结合借款合同的约定，被告应当偿还原告本金145267.95元、利息及逾期利息（截至2020年3月10日为4047.18元，从2020年3月11日起以借款本金145267.95元为基数按月利率7.47‰的标准计算至借款本金还清之日止)，对原告该项诉讼请求本院予以支持。 被告卢永福与原告签订的《最高额抵押合同》、被告林佳佳与原告签订的《保证函》系各方真实意思表示，合法有效。双方约定被告卢永福以其所有的位于遵义市红花岗区海尔大道丝织厂还房A栋3单元3-7-2号住宅对其债务承担抵押担保责任及被告林佳佳对卢永福的该笔债务承担连带责任保证，且清偿无先后顺序，根据《中华人民共和国担保法》第五十三条“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿”、第五十九条“本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保”、《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”、第二十一条“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任”、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”的规定，对原告要求被告卢永福对本案债务承担抵押担保责任、被告林佳佳对本案债务承担最高额连带清偿责任的的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。 被告卢永福、林佳佳经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃对原告在庭审中提供的证据质证及答辩的权利，其应承担由此产生的不利后果，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决”之规定，本案缺席判决。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、由被告卢永福于本判决生效之日起十日内偿还原告遵义红花岗富民村镇银行股份有限公司借款本金145267.95元及利息（截至2020年3月10日为4047.18元，从2020年3月11日起至本判决确定的履行期限届满之日止的利息，按照合同约定的标准计算）； 二、如被告卢永福到期未履行本判决第一项确定的债务，原告对被告卢永福用于抵押担保的位于贵州省遵义市红花岗区（不动产权证号：黔（2017）遵义市不动产权第××号）依法变现所得的价款在本判决第一项所确定的债权范围内享有优先受偿权； 三、被告林佳佳对本判决第一项所确定的债务承担连带清偿责任； 案件受理费1645元（已减半收取），由被告卢永福、林佳佳共同承担。 如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省遵义市中级人民法院。逾期，本判决则发生法律效力。 本判决发生法律效力后，权利人可在判决书确定的履行期限届满之日起两年内向本院申请执行，逾期则承担相应的法律责任。 审判员  夏冰 二〇二〇年四月二十九日 书记员  周平