台州市椒江区人民法院民 事 判 决 书（2019）浙1002民初4634号原告：台州市德利建筑设备租赁有限公司，住所地浙江省台州市椒江海门吴叶村（市车管所对面）。法定代表人：江桔青，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：朱国君，浙江利群律师事务所律师。被告：张立东，男，1968年12月6日出生，汉族，住河南省新蔡县。委托诉讼代理人：柯小兵，浙江耀森律师事务所律师。原告台州市德利建筑设备租赁有限公司（以下简称德利公司）与被告张立东（以下简称张立东）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年9月27日立案后，依法适用简易程序于2019年10月30日、11月19日、12月13日、12月23日先后四次公开开庭进行了审理。原告德利公司的法定代表人江桔青及其委托诉讼代理人朱国君、被告张立东的委托诉讼代理人柯小兵均四次到庭参加诉讼。本案经双方当事人庭外和解不成，现已审理终结。德利公司向本院提出诉讼请求：张立东及时支付德利公司租金159165.16元、滞纳金62010元并赔偿钢管扣件款182944元。事实和理由：德利公司日常经营钢管、金属扣件、搅拌机租赁业务。张立东因作业需要，于2017年5月24日和德利公司订立了《建筑机械设备租赁合同》一份，约定，德利公司向张立东出租钢管和扣件；数量以出库单及每日结算单签字为准；其中钢管日租金为每米0.006元，扣件日租金为每只0.004元，钢管套洞从0.05米至03米日租金为每只0.004元；租赁期限从2017年5月22日起，共11个月；租金每月结算一次，张立东必须在结算后的十天内支付租金，如逾期支付，德利公司向张立东每日收取千分之三的滞纳金。租赁期间，张立东自2017年5月24日起至2019年5月1日止合计向德利公司支付租金43426元，其后经德利公司数次催讨未果，张立东拒绝继续按规定支付租金并归还租赁物。截至2019年5月1日，张立东交回了部分钢管、扣件、钢管套洞，尚欠钢管6567.5米、国标扣件少16629个，多还非国标扣件4832个。钢管按300米每吨、每吨3800元计算，张立东应赔偿德利公司83182元。国标扣件按5.5元每套计算，张立东应赔偿德利公司91459.5元，多还的非国标扣件按5元每套，可以抵扣赔偿款24160元，张立东总计应赔偿德利公司150481.5元。截至2019年5月1日，张立东累计拖欠租金159165.00元、滞纳金62010元，应赔偿150481.5元，合计应赔付371656.66元。综上所述，德利公司与张立东之间的租赁合同关系合法、有效，张立东违反合同约定不支付租金已构成违约，应当承担违约责任。张立东不按合同约定支付租金属根本性违约。故依据合同法规定，德利公司有权解除租赁合同关系，并要求张立东返还租赁物，支付拖欠的租金及滞纳金。审理过程中，德利公司将诉讼请求变更为：张立东支付德利公司租金159165.16元、并支付自欠付之日起至实际给付之日止按月2%计算的滞纳金（截至2019年5月1日的滞纳金为62010元），并赔偿德利公司钢管、扣件等损失150481.5元，同时承担律师代理费15000元。被告张立东答辩称：张立东与德利公司之间根本不存在建筑设备租赁合同关系，事实上双方之间存在着包清工的关系，江桔青或者德利公司是发包方。建筑设备由江桔青或者德利公司提供，张立东仅提供搭、拆的劳务，并提供铁丝、安全网等辅助的设备、材料。双方签订有租赁合同，是因为张立东包清工，德利公司作为钢管的提供方，为了现场保管的需要，应德利公司的要求签订了财产租赁合同。退一步讲，如果存在租赁合同的关系，原告主张的事实也缺少证据支持，请求驳回原告的诉讼请求。经审理，本院认定事实如下：德利公司、张立东之间存在钢管脚手架的钢管、扣件及套管的租赁业务往来。德利公司与张立东签订《财产租赁合同》一份（以下简称第一份租赁合同），约定，张立东向德利公司承租钢管、扣件、套管；租赁物使用工程地点为浙**涛有限公司（以下简称华涛公司）项目浙江文信机电制造有限公司（以下简称文信公司）厂房；租赁物的价值为：钢管18元每米，扣件十字6元每套，国际扣件十字7元每套，套管5元每件；租赁期限为德利公司从2017年5月24日起将租赁物交付张立东使用，合同期满由张立东送回，租赁期限为不定期；租金按月结算，每月1日为租金及其他费用结算日，由张立东向德利公司领取结算详单，否则张立东对德利公司的结算视为认可；张立东需在每月10日前将所有费用付清给德利公司，如逾期支付，张立东应向德利公司支付每日按应付款的3‰作为逾期付款违约金，自每月约定付款日次日起计算，张立东并承担德利公司为实现债权的一切费用，包括律师费；钢管在归还时被切短或张立东自有抵赔的，按每多出1根补偿10元每根累计，张立东如发生毁损、丢失租赁物赔偿时，按第二条租赁物价值计赔，扣件中螺丝每套0.6元。德利公司与张立东又签订《财产租赁合同》一份（以下简称第二份租赁合同），约定，张立东向德利公司承租钢管、扣件、套管；租赁物的价值为：钢管10元每米，扣件十字5元每套，国际扣件十字6元每套，套管4元每件；租赁期限为德利公司从2017年7月5日起将租赁物交付张立东使用，合同期满由张立东送回，租赁期限为不定期；租金按月结算，每月1日为租金及其他费用结算日，由张立东向德利公司领取结算详单，否则张立东对德利公司的结算视为认可；张立东需在每月10日前将所有费用付清给德利公司，如逾期支付，张立东应向德利公司支付每日按应付款的3‰作为逾期付款违约金，自每月约定付款日次日起计算，张立东并承担德利公司为实现债权的一切费用，包括律师费；钢管在归还时被切短或张立东自有抵赔的，按每多出1根补偿10元每根累计，张立东如发生毁损、丢失租赁物赔偿时，按第二条租赁物价值计赔，扣件中螺丝每套0.38元。德利公司与张立东再签订《财产租赁合同》一份，约定，张立东向德利公司承租钢管、扣减、套管；租赁物使用工程名称为方圆模具工业厂房1#、2#、3#、5#、5#8楼工程，租赁物使用工程地点为台州市（农场）蓬北大道南侧、九条河西侧CH-9地块；租赁期限为德利公司从2018年5月7日起将租赁物交付张立东使用，合同期满由张立东送回，租赁期限为不定期；租金按月结算，每月1日为租金及其他费用结算日，由张立东向德利公司领取结算详单，否则张立东对德利公司的结算视为认可；张立东需在每月10日前将所有费用付清给德利公司，如逾期支付，张立东应向德利公司支付每日按应付款的3‰作为逾期付款违约金，自每月约定付款日次日起计算，张立东并承担德利公司为实现债权的一切费用，包括律师费；钢管在归还时被切短或张立东自有抵赔的，按每多出1根补偿10元每根累计，张立东如发生毁损、丢失租赁物赔偿时，按第二条租赁物价值计赔，扣件中螺丝每套1元，扣减包装袋每只0.5元。后张立东在合同号为JCF0006、结算日期为2017年5月22日至2018年4月1日的德利公司租金计算清单（以下简称JCF0006计算清单）以及合同号为JCF0010、结算日期为2017年7月6日至2018年4月1日的德利公司租金计算清单（以下简称JCF0010计算清单）签名予以确认。JCF0006计算清单载明，张立东欠付费用196309.14元，包括租金170384.39元、丢失赔偿费869元、清理费17285.3元、维修费986元、装车费4618.52元、卸车费290.93元、其他费用1875元；在租钢管数量为6567.5米、在租国际扣件数量为16629个、在租扣件数量为-4832个、在租套管数量为-153个。JCF0010计算清单载明，张立东欠付费用6282.02元，包括租金3432.99元、清理费1350.94元、维修费869.5元、装车费313.9元、卸车费314.69元；在租钢管为-21.5米。另查明，原告德利公司为实现本案涉讼的债权支付了律师代理费15000元。上述事实有德利公司提供的财产租赁合同、德利公司租金计算清单、律师代理费发票，张立东提供的财产租赁合同、收款收据，以及德利公司、张立东的陈述等证据予以证实。本院认为，德利公司、张立东之间签订的案涉第一份租赁合同、第二份租赁合同，均系双方真实意思表示的合致，不违反法律、行政法规的效力性强制性规定，应为合法、有效，双方均应依约履行。结合双方庭审过程中的陈述，以及租金计算清单与租赁合同租赁期的起算时间等，本院根据事实认定高度盖然性的原则，认定，JCF0006计算清单、JCF0010计算清单分别为第一份租赁合同、第二份租赁合同的租金计算清单。根据张立东在两份德利公司租金计算清单上签名予以确定，以及上述两份租赁合同均约定的“每月1日为租金及其他费用结算日，由张立东向德利公司领取结算详单，否则张立东对德利公司的结算视为认可”的内容，本院确定该两份德利公司租金计算清单记载的内容对德利公司、张立东具有拘束力。德利公司根据上述两份德利公司租金计算清单确定的费用金额，扣减德利公司自认的已经获得支付的款项43426元，要求张立东支付其费用159165.16元的该部分诉讼请求合理，本院予以支持。根据第一份租赁合同、第二份租赁合同约定的“张立东需在每月10日前将所有费用付清给德利公司，如逾期支付，张立东应向德利公司支付每日按应付款的3‰作为逾期付款违约金，自每月约定付款日次日起计算”内容，德利公司要求张立东支付的滞纳金实为逾期付款违约金，并确定其主张的滞纳金为逾期付款违约金，德利公司主张张立东支付其以欠付的费用159165.16元为基数按2%每月计算的逾期付款违约金的诉讼请求合理，本院予以支持，至于支付滞纳金的起算日本院根据上述约定的内容确定为2018年4月11日。第一份租赁合同以及第二份租赁合同均为不定期租赁合同，德利公司可以随时解除租赁合同并要求张立东返还租赁物。2018年4月至今，张立东未向德利公司返还第一份租赁合同所涉钢管及国际扣件也未赔偿相应的损失，德利公司有权要求张立东赔偿钢管及国际扣件的相应损失。按照第一份租赁合同约定的租赁物价值中的钢管价值为18元每米、扣件十字6元每套、国际扣件十字7元每套、套管5元每件，张立东应赔付的钢管价值为118215元、国际扣件的价值为116403元。现德利公司要求张立东赔偿的6567.5米钢管、16629个国际扣件的价值分别为83812元、91459.5元的主张合理，本院予以确定；德利公司应予退赔的JCF0006计算清单载明的4832个扣件、153个套管，本院按照扣件十字6元每套、套管5元每套，确定德利公司应分别退赔的价值为28992元、765元；德利公司应予退赔的JCF0010计算清单载明的21.5米钢管，本院按照第二份租赁合同约定的租赁物价值中钢管的价值为10元每米，确定德利公司应分别退赔的价值为215元。上述金额相抵后，张立东应赔偿给德利公司145299.5元。德利公司为实现债权支付的律师代理费15000元金额合理，本院予以确定，按照第一份租赁合同、第一份租赁合同的约定，应由张立东承担，故德利公司要求张立东承担该律师代理费15000元的诉讼请求合理，本院予以支持。张立东抗辩张立东与德利公司之间不存在上述第一份租赁合同、第二份租赁合同的租赁合同关系，实际系包清工，但未提供证据予以证实，即便张立东提供的与方圆模具有关的《财产租赁合同》，虽然另签有《脚手架搭拆协议书》，但《脚手架搭拆协议书》也仅约定德利公司按照立面面积每平方10元支付张立东预付款，具体按租赁合同执行，且该与方圆模具有关的《财产租赁合同》以及另签有的《脚手架搭拆协议书》与本案第一份租赁合同、第二份租赁合同也没有关联性，故张立东应承担举证不能的后果，故本院对张立东的该部分抗辩不予采纳。张立东抗辩2018年4月1日之后曾返还德利公司钢管及扣件等，其虽提供了入库单，但德利公司否认部分入库单（包括2018年4月1日之后的入库单）与案涉第一份租赁合同、第二份租赁合同具有关联性，鉴于张立东与德利公司之间存有其他钢管、扣件、套管等租赁合同关系，张立东亦未能提供其他证据证明德利公司有异议的部分入库单（包括2018年4月1日之后的入库单）与案涉上述第一份租赁合同、第二份租赁合同具有关联性，故张立东应承担举证不能的后果，本院对张立东的该部分抗辩亦不予采纳。综上，德利公司减少后诉讼请求中的合理部分，本院予以支持；不合理部分，本院予以驳回。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款和《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条规定，判决如下：一、被告张立东于本判决生效后十日内支付给原告台州市德利建筑设备租赁有限公司租金159165.16元，支付该款自2018年4月11日起至实际给付之日止按月2%计算的滞纳金，并赔偿原告台州市德利建筑设备租赁有限公司钢管、国际扣件的损失145299.5元，同时承担原告台州市德利建筑设备租赁有限公司为实现债权支付的律师代理费15000元；二、驳回原告台州市德利建筑设备租赁有限公司的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7100元，减半收取3550元（原告台州市德利建筑设备租赁有限公司已预交3681元），由原告台州市德利建筑设备租赁有限公司负担48元，被告张立东负担3502元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院。审 判 员 黄苍林二〇二〇年四月二十八日代书记员 赵雨晨