江西省樟树市人民法院 民 事 判 决 书 (2020)赣0982民初511号 原告：江西樟树农村商业银行股份有限公司，住所地樟树市，统一社会信用代码：9136090016112807**。 法定代表人：肖晓敏，该公司董事长。 委托诉讼代理人：付晖，男，该公司府桥支行客户经理，住樟树市。 被告：黄骑兵，男，1971年3月23日出生，汉族，自由职业，住樟树市。 被告：张莹（系被告黄骑兵之妻），女，1977年11月30日出生，汉族，自由职业，住樟树市。 原告江西樟树农村商业银行股份有限公司（下称原告）与被告黄骑兵、张莹（下称上列被告）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人付晖到庭参加诉讼。上列被告经传票传唤均无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、调解或者判令上列被告共同偿还其贷款本金234106.75元、支付到期利息63491．67元（计算至2019年11月18日止），本息合计297598．42元，并以借款本金234106.75元为基数，按借款合同约定的利率支付自2019年11月19日起至还清借款本金之日止的利息；2、对于上述借款本息，原告就抵押物即上列被告共同所有、位于樟树市府桥路58号江南华城8栋1层2单元104室的房屋之折价款、拍卖或者变卖款享有优先受偿权；3、诉讼费由上列被告共同负担。 事实和理由：被告黄骑兵于2014年7月1日向原告贷款人民币37万元，合同约定到期日期为2016年6月18日，年利率为10.455%，如逾期还款，被告黄骑兵应在原利率基础上加收40%支付利息。上列被告以位于樟树市府桥路58号江南华城8栋1层2单元104室的房产（房屋所有权证号：房权证樟房字第××号、樟国用(2007)第1224号）对上述借款本息提供抵押担保，并办理了抵押登记。之后，原告已按约定支付了借款，但被告黄骑兵未按约定履行还本付息义务。截至2019年11月18日止，被告黄骑兵尚欠原告借款本金234106.75元，利息63491.67元，本息合计297598.42元。为此，上列被告应当共同归还上述借款本息，并按合同约定利率承担利息直至借款本息还清为止，且上列被告应当以其提供担保的土地房产对上述借款本息承担抵押担保责任。 上列被告均未答辩，也未提交证据材料。 原告向本院提交了自己的营业执照和法定代表人身份证明书、上列被告的身份证和户口本及结婚证、个人借款合同和借款展期协议书及借款凭证、最高额抵押合同、抵押物明细表、房屋他项权证、尚欠贷款本息明细表、贷款催收通知书（含回单），证明其上述主张和请求。本院在庭审时组织当事人对证据进行了质证。上列被告经传票传唤均无正当理由拒不到庭质证，视为其放弃质证权。本院经审查，原告提交的上述证据均客观真实、来源合法、并与本案有关联，具有相应的证明力，故本院对于上述证据均予以认定。 根据当事人所提交的证据，本院庭审调查的情况和认证结果，本案查明的事实如下: 上列被告系夫妻关系。2014年6月20日，原告与被告黄骑兵签订个人借款合同一份，约定：被告黄骑兵向原告借款37万元；借期期限为24个月，即自2014年6月20日起至2016年6月18日止，借款日期以实际提款日起算，具体借款期限和日期以借款凭证为准；借款用途为货运资金周转；借款利率为每笔提款的实际日期当日中国人民银行公布施行的2年期贷款基准利率上浮70%；按季结息，即每季度末月的20日为结息日、21日为付息日；如被告黄骑兵逾期还款，就逾期部分，从逾期之日起按逾期贷款利率计收利息，逾期贷款的罚息利率为合同约定借款利率水平上加收40%；担保方式为抵押担保；等等。同日，上列被告共同与原告签订最高额抵押合同一份，约定：上列被告以自己所有、位于樟树市府**室的房产和土地为被告黄骑兵所借原告的上述借款的本金和利息等提供抵押担保。抵押担保的范围为包括主合同项下的借款本金、利息、逾期利息等；等等。上述抵押担保并于同日办理了抵押登记，取得了房屋他项权证。 同年7月1日，原告与被告黄骑兵签订的借款凭证约定：借款金额为37万元，借款用途为货运资金周转，借款到期日期为2016年6月18日，借款利率为年利率10.455%，按季结息，担保方式为抵押担保，等等。之后，原告按合同约定履行了支付借款义务。借款期间，被告黄骑兵按约支付了利息。但在借款期限届满之前一天即2016年6月17日，被告黄骑兵因不能如期偿还借款本金，因此与原告通过协商，签订借款展期协议书一份，约定：上述借款尚欠借款本金37万元，原告同意展期借款37万元；展期358天即自2016年6月18日起至2017年6月11日止；展期月利率为6.927‰；原借款合同担保人以原担保方式为本合同项下的展期借款提供原定抵押担保；等等。上列被告同时以担保人身份在协议书上签名确认。之后，被告黄骑兵按约定向原告支付了部分利息。借款展期期限届满后，被告黄骑兵未按约定还本付息，上列被告也未承担抵押担保责任。截止2019年11月18日，被告黄骑兵尚欠原告借款本金234106.75元、利息63491.67元，本息合计297598.42元。原告因多次向上列被告催收借款本息无果而涉讼，提出上述请求。 本院认为，原告与上列被告签订的个人借款合同、借款展期协议书、最高额抵押合同，均系各方当事人的真实意思表示，不违反国家法律的强制性规定，该三份合同均合法有效，双方均应按合同约定履行自己的义务。原告依约履行了向被告黄骑兵支付借款37万元的义务，而被告黄骑兵在借款展期期限届满后未按约还本付息，上列被告也未按约定履行担保责任，上列被告的行为均已经构成违约，依法应承担相应的违约责任。上列被告系夫妻关系，涉案借款的借款人虽然系被告黄骑兵个人，但其借款用途为货运资金周转，可以认定涉案借款系用于上列被告的家庭共同经营，即被告黄骑兵所欠上述借款本息依法可确定为上列被告的夫妻共同债务。原告要求上列被告共同偿还尚欠借款本息并按合同约定支付逾期还款利息以及原告对上述涉案抵押物的折价款或者拍卖、变卖款享有优先受偿的请求均于法有据，本院均予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条第一款以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告黄骑兵、张莹于本判决发生法律效力之日起15日内，一次性向原告江西樟树农村商业银行股份有限公司偿还借款本金234106.75元、支付到期利息63491.67元（计算至2019年11月18日止），本息共计297598.42元，并以借款本金234106.75元为基数、按借款合同（含借款展期协议书）约定的利率支付自2019年11月19日起至还清借款本金之日止的利息； 二、对于上述债权，原告江西樟树农村商业银行股份有限公司就抵押物即被告黄骑兵和被告张莹共有、位于樟树市**的房屋之折价款或变卖、拍卖款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费共计5764元，由被告黄骑兵、张莹共同负担（与上述款项同期支付）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省宜春市中级人民法院。 审 判 长  涂 睿 人民陪审员  杨建峰 人民陪审员  罗 江 二〇二〇年四月十六日                                                                        法官助理  王丽娟                                                                          书记员  余惠娟