贵州省普定县人民法院民 事 判 决 书(2019)黔0422民初3389号原告:贵州昌盛旺建筑机械设备租赁有限公司，住所地：贵州省安顺市普定县城关镇市场路5号商品房四楼。统一社会信用代码：92520422590798461T法定代表人：林喆，该公司总经理。委托诉讼代理人:常开祥、谭林敏，贵州圣丰律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被告:四川永晖建筑工程有限公司，住所地：四川省成都市青羊区北大街88号附6号。统一社会信用代码：91510000099382730J法定代表人：王力。原告贵州昌盛旺建筑机械设备租赁有限公司（以下简称“昌盛旺公司”）与被告四川永晖建筑工程有限公司（以下简称“永晖公司”）租赁合同纠纷一案。本院于2019年11月28日立案受理，依法适用简易程序程序进行审理，后转为普通程序并依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告昌盛旺公司的委托诉讼代理人谭林敏到庭参加了诉讼，被告永晖公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告昌盛旺公司向本院提出诉讼请求：1、判决解除原、被告于2018年5月10日签订的《建筑起重机械租赁合同》；2、判决被告支付原告租金155000元、进出场费用12500元，合计167500元，并自2018年9月14日起以155000元为基数按月利率2%计付损失，直至全部清偿完毕止（租金暂计算至2019年11月16日，如被告阻止原告移走起重机，则租金计算至起重机实际出场之日止）；3、诉讼费由被告承担。事实和理由：被告承建“镇宁县良田镇乐运村棚户区改造项目”后，拟向原告租用型号为QTZ63(5510)的塔式起重机1台用于该项目场地施工。经双方协商一致，原、被告于2018年5月10日签订《建筑起重机械租赁合同》，约定正常使用（外架或爬架落地后拆除）租赁费为：进出场费25000元/台（在设备安装完毕付清），标高11000元/台/月。租金按月结算，每满1个月甲方7日内付清全部租金费用，最后不足一个月的，按天折算，塔式起重机出场前一次性付清，折算计算公式为：（标高租金+加节租金×加节数量+附墙租金×附墙数量）；租金通过现金支付或转账支付（不含税金），如需开票另加收11%。租期从2018年5月16日开始计算，若甲方未按合同规定期限支付租金，每超过一天甲方应向乙方支付所欠租金的2%作为违约金，乙方有权终止合同、停机或调回所租设备。合同签订后，被告仅向原告支付进场费用12500元，并请求在设备出场当日再支付出场费12500元，截止起诉时，被告共计向原告支付了55500元，因被告多次未按约履行付款义务，严重违约损害了原告的合法权益，特向人民法院提起诉讼。被告永晖公司未作答辩。原告昌盛旺公司向本院提交了下列证据：1、营业执照、法定代表人身份证明、身份证复印件，证明原告的诉讼主体资格；2、被告公示信息网打件，证明被告的基本情况；3、建筑起重机械租赁合同，证明：1、被告向原告租赁型号为QTZ63（5510）的塔式起重机，起租日为2018年5月16日，双方约定的进出场费为25000元，每月租金为11000元；2、原、被告约定关于租赁起重机的相关权利义务及违约责任等内容；4、备案登记证、监督检验证书、合格证，证明原告对租赁的涉案塔式起重机享有所有权及起重机的基本情况。被告永晖公司未向本院提供证据。以上证据经开庭举证并经本院审查，来源合法、客观真实、与本案具有关联性，本院予以采信。本院经审查认定事实如下：2018年5月10日，被告永晖公司因镇宁县良田镇乐运村棚户区改造项目需要，与原告昌盛旺公司签订《建筑起重机械租赁合同》，约定被告永晖公司向原告昌盛旺公司租赁型号为QTZ63(5510)塔式起重机一台，进出场费用为25000元/台，标高租金为11000元/台/月，进出场费用在设备安装完毕付清，租金按月结算，不足一个月的，按天折算（每月按30天计算），塔式起重机出场前一次性付清，租金通过现金支付或转账支付（不含租金），如需开票另加收11%，塔吊进场开始起算租金，起租日为2018年5月16日，若被告永晖公司（甲方）未按合同约定期限支付租金，每超过一天应向原告昌盛旺公司（乙方）支付所欠租金款的2%作为违约金，原告昌盛旺公司（乙方）有权终止合同、停机或调回所租设备，若原告昌盛旺公司未按约定履行义务应赔偿被告永晖公司因此而造成的一切经济损失。合同签订后，被告永晖公司使用起重机至今，被告永晖公司向原告昌盛旺公司支付了进场费用12500元，支付了租金43000元，剩余租金一直未支付。本院认为：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。原告昌盛旺公司与被告永晖公司签订的《建筑起重机械租赁合同》是双方当事人的真实意思表示，不违反法律强制性规定，为合法、有效的合同。原告昌盛旺公司履行了自己的出租义务，向被告永晖公司提供了型号为QTZ63(5510)的塔式起重机一台，但被告永晖公司未按合同约定足额支付租金，已构成违约，根据合同约定，原告昌盛旺公司有权终止合同，故对原告昌盛旺公司要求解除合同的诉请，本院予以支持；根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”的规定，合同解除后，被告永晖公司应当返还租赁物，原告昌盛旺公司在审理中明确表示其自行将塔式起重机拆除移走，不违反法律规定，本院予以准许。根据原、被告双方约定，进场费为25000元，被告永晖公司支付了12500元，余下12500元未支付，故原告昌盛旺公司主张被告永晖公司支付出场费12500元的诉请，本院予以支持；原、被告约定的租金为11000元/台/月，现原告昌盛旺公司主张租金自起租日次日以11000元计算至合同解除之日，不违反法律规定，本院予以确认；被告永晖公司已经支付的43000元相应予以扣减。原、被告约定租金按月结算，仅支付43000元后一直未履行支付义务，其应当支付的租金每月都在增加，现原告昌盛旺公司要求被告从2018年9月14日起以155000元为基数按月利率2%计付损失，原告主张的违约损失明显高于其实际资金占用损失，本院酌情按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计付损失，起算时间和基数酌情以从2018年5月16日起租日到合同解除之日的中间段（2019年5月16日）、中间值（132000元）为宜。综上，被告永晖公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告贵州昌盛旺建筑机械设备租赁有限公司与被告四川永晖建筑工程有限公司于2018年5月10日签订的《建筑起重机械租赁合同》；二、被告四川永晖建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告贵州昌盛旺建筑机械设备租赁有限公司出场费12500元；三、被告四川永晖建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告贵州昌盛旺机械设备租赁有限公司租金（租金从2018年5月16日起以11000元/月计算至本判决生效之日止）。四、被告四川永晖建筑工程有限公司已经支付的租金43000元从上述款项中扣减；五、被告四川永晖建筑工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告贵州昌盛旺建筑机械设备租赁有限公司违约金（违约金从2019年5月16日起132000元为基数按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算至租金付清之日止）；六、原告贵州昌盛旺建筑机械设备租赁有限公司于本判决生效之日起十日内自行将型号为QTZ63(5510)号塔式起重机一台拆除移走；七、驳回原告贵州昌盛旺建筑机械设备租赁有限公司的其他诉讼请求。案件受理费3650元，由被告四川永晖建筑工程有限公司负担。当事人应当按照判决书指定的期限和方式履行义务，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如果未按照本判决书指定的期限和方式履行义务，导致对方当事人向人民法院申请强制执行的，可能被人民法院纳入失信被执行人名单。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于贵州省安顺市中级人民法院。逾期未上诉的，则本判决即发生法律效力，负有履行义务的当事人未按判决确定的履行期间履行义务的，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满二年内向本院申请执行。审 判 长  周盛雕人民陪审员  鄢英慧人民陪审员  魏正永二〇二〇年四月二十二日法官助理刘霞书记员陈姗姗