宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院民事判决书（2020）宁0104民初2154号原告：宁夏银行股份有限公司利民支行，住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区。负责人：贾学武，系该支行行长。委托诉讼代理人：柳国栋，系该支行员工。委托诉讼代理人：李玲，宁夏辅德律师事务所律师。被告：冯少震，男，1970年12月31日出生，汉族，户籍所在地宁夏回族自治区银川市兴庆区。被告：徐桂红，女，1970年8月28日出生，汉族，户籍所在地宁夏回族自治区银川市兴庆区。原告宁夏银行股份有限公司利民支行（以下简称宁夏银行利民支行）与被告冯少震、徐桂红金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月9日立案后，依法适用简易程序，于2020年4月27日公开开庭进行了审理。原告宁夏银行利民支行的委托诉讼代理人李玲到庭参加诉讼，被告冯少震、徐桂红经传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。宁夏银行利民支行向本院提出诉讼请求：1.被告冯少震、徐桂红共同偿还原告借款本金23万元及截至2020年1月5日的利息15683.70元(含罚息、复利)，合计245683.70元，并按照合同约定的利率继续支付利息至借款本息实际还清之日止；2.原告有权以被告冯少震和徐桂红提供抵押的位于XXXXXX号房的房产折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。事实与理由：2017年7月18日，原告宁夏银行利民支行与被告冯少震签订《个人借款合同》一份，约定被告冯少震向原告借款23万元，借款期限24个月，自2017年7月18日起至2019年7月10日止；借款月利率为7.125‰，逾期利率在原借款利率基础上加收50%；还款方式为按季结息、到期一次性还本，结息日为每季度末月20日。被告徐桂红作为冯少震的配偶，向原告出具了《配偶还款承诺书》，依法负有共同还款义务。同日，被告冯少震与原告签订《最高额抵押合同》一份，约定以其名下位于XXXXXX号房的房产为涉案借款提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押行为合法、有效。被告徐桂红作为房屋共有人在《抵押物清单》上签字，同意抵押并承担抵押担保责任。借款合同签订后，原告于2017年7月18日向被告冯少震发放了借款23万元。但借款到期后，二被告未按照约定偿还借款本金及利息，亦未履行担保义务，截至2020年1月5日，尚欠原告借款本金23万元、利息15683.70元（含罚息、复利），故原告诉至法院。冯少震、徐桂红未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院进行了审查并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年7月18日，原告宁夏银行利民支行与被告冯少震签订《个人借款合同》一份，约定被告冯少震向原告借款23万元用于购买原材料，借款期限24个月，自借款发放之日起算，借款实际发放日与到期日以借款借据为准；月利率为7.125‰，逾期借款利率在原借款利率基础上加收50%；还款方式为按季结息，到期一次性还本，结息日为每季度末月20日。被告徐桂红作为冯少震的配偶，向原告出具《配偶还款承诺书》一份，载明：“兹有我丈夫冯少震向贵行申请个人流动资金贷款，借款金额为人民币（大写）贰拾叁万元整，借款期限为24个月。我愿与他用家庭的共有收入及财产共同履行还款义务，同时对该笔借款承担连带清偿责任。若该笔借款到期不能按约清偿，贵行有权处分我们夫妻共同财产”。同日，被告冯少震与原告签订《最高额抵押合同》一份，约定冯少震以名下位于XXXXXX号营业房（贺兰县房权证习岗镇字第私有产XXXX号）为原告在2017年7月18日至2019年7月10日期间内（包括该期间的起始日和届满日）为其办理人民币贷款所实际形成的债权在最高债权额356480元内（含本数）提供抵押担保；担保范围包括但不限于借款合同项下的全部借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息等，以及原告因实现债权与抵押担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、抵押物处置费、过户费等一切费用）。被告徐桂红在抵押合同及《抵押物清单》上“抵押物共有人”处签字捺印，承诺同意抵押并承担抵押担保责任。合同签订后，原告与被告冯少震就上述抵押房产办理了抵押登记，不动产登记证明上载明被担保的主债权数额为356480元。2017年7月18日，原告向被告冯少震发放贷款23万元，借款凭证上载明的还款日期为2019年7月10日。后被告冯少震、徐桂红未按约向原告偿还借款本息，截止2020年1月5日，尚欠原告借款本金23万元、利息15683.70元。另查明，本院在送达过程中，被告冯少震、徐桂红确认的法律文书送达地址为XXXXXX室。本院认为，原告宁夏银行利民支行与被告冯少震签订的《个人借款合同》和《最高额抵押合同》均合法有效，被告徐桂红向原告出具的自愿承担夫妻共同债务的《配偶还款承诺书》及在《抵押物清单》上签字承诺以与冯少震共有房产提供抵押的行为均系其真实意思表示，合法有效，各方均应严格按照约定履行各自的义务。原告宁夏银行利民支行按约向被告冯少震发放了贷款，被告冯少震、徐桂红未按约偿还夫妻共同债务，已构成违约，应共同承担相应的违约责任。截止2020年1月5日，被告冯少震、徐桂红尚欠原告借款本金23万元、利息15683.70元，二被告应予以偿还，并应按合同约定利率继续支付自2020年1月6日至本判决生效之日止的利息（含罚息、复利）。被告冯少震以其名下与徐桂红共有的位于XXXXXX号营业房为上述债务在最高额356480元范围内提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立。若被告冯少震、徐桂红未按期偿还上述借款本息，原告有权以二被告提供抵押的上述房产折价或以拍卖、变卖抵押物所得价款在356480元范围内优先受偿。被告冯少震、徐桂红经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃其答辩、举证、质证、陈述、辩论等诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条规定，判决如下：一、被告冯少震、徐桂红于本判决生效之日起七日内偿还原告宁夏银行股份有限公司利民支行借款本金23万元、支付利息15683.70元(截止2020年1月5日)，并按《个人借款合同》约定的利率继续支付自2020年1月6日至本判决生效之日止的利息（含罚息、复利）；二、若被告冯少震、徐桂红未按期偿还上述债务，原告宁夏银行股份有限公司利民支行有权以二被告提供抵押的位于XXXXXX号营业房折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款在356480元范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4986元，减半收取计2493元，由被告冯少震、徐桂红负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。审判员 申建宁 二○二〇年四月二十八日法官助理 李凯丽书记员 李 悦附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第十四条人民检察院有权对民事审判活动实行法律监督。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断、适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。按撤诉处理或者缺席判决的，人民法院可以按照当事人自己提供的送达地址将裁判文书送达给未到庭的当事人。履行告知书依法履行生效法律文书确定的义务，是每一位当事人应尽的法律责任。如未在生效法律文书规定的期限内履行义务，进入执行程序后，法院将依法采取以下强制措施。1.扣押、冻结、划拨、拍卖被执行人的财产；2.将被执行人纳入失信人员名单；3.对被执行人限制高消费、限制出入境;4.采取罚款、搜查、拘留等强制措施;5.情节严重，构成犯罪的，依法追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。以上强制措施，可以同时采取，希望当事人在生效法律文书确定的期限内自觉履行义务。