浙江省平阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0326民初135号 反诉原告：温州市中江建筑工程有限公司，住所地平阳县。 法定代表人：李用孟。 委托诉讼代理人：魏群，浙江海昌律师事务所律师。 反诉被告：叶庆喜，男，1978年3月10日出生，汉族，住平阳县。 委托诉讼代理人：罗义、许丹丹，浙江雅河律师事务所律师。 原告叶庆喜与被告温州市中江建筑工程有限公司（以下简称中江公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年1月3日立案受理后，被告中江公司向本院提出反诉。本院决定将本诉、反诉合并审理，并依法适用简易程序于2020年3月17日公开开庭进行了审理。叶庆喜委托诉讼代理人罗义，中江公司委托诉讼代理人魏群到庭参加诉讼。审理过程中，原告叶庆喜申请撤回本诉，本院已另行制作（2020）浙0326民初135号民事裁定书，准许原告叶庆喜撤回诉讼。本案现已审理终结。 反诉原告中江公司向本院提出诉讼请求：1.确认反诉原告与反诉被告签订的《建设工程施工合同》、《补充协议书》于2018年5月9日解除；2.判决反诉被告退还反诉原告履约保证金30万元及利息损失（其中15万元从2014年12月14日起计，另15万元从2012年9月4日起计，按中国人民银行同期贷款利率算至2019年8月19日，此后按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款报价利率算至判决确定履行之日止）；3.判决反诉被告因擅自解除合同而应赔偿反诉原告可得利益损失285982元；4.诉讼费用由反诉被告承担。诉讼过程中，反诉原告撤回第3项诉讼请求，明确诉讼请求为：1.确认反诉原告与反诉被告签订的《建设工程施工合同》、《补充协议书》于2018年5月9日解除；2.判决反诉被告退还反诉原告履约保证金30万元及利息损失（其中15万元从2014年12月14日起计，另15万元从2012年9月4日起计，按中国人民银行同期贷款利率算至2019年8月19日，此后按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款报价利率算至判决确定履行之日止）；3.诉讼费用由反诉被告承担。事实和理由：2012年9月5日，反诉被告将平阳县万全镇东横塘村东片地块旧村拆建工程发包给反诉原告承建，双方签订了《建设工程施工合同》及《补充协议书》。《补充协议书》第4条约定：反诉原告预先付给反诉被告50万元合同履约保证金，在工程进场前退20万元，主体结顶完成时退30万元。《补充协议书》同时核减了部分反诉原告承包的工程项目，核减项目由反诉被告自行负责施工。协议签订后，反诉被告仅将A幢房屋工程交付给反诉原告施工，B幢房屋因反诉被告不能拆迁腾空而无法开工。A幢房屋的主体工程于2014年12月14日结顶，反诉被告已于2016年3月投入使用。施工期间因反诉被告没有按协议约定支付进度款，致使工程停工。2015年4月1日经结算，反诉被告确认截止A幢工程结顶结欠进度款150万元左右，待房屋竣工后一个月内结清且支付利息。但直到工程被投入使用，反诉被告也未支付工程款项。反诉原告于2018年8月提起诉讼，要求反诉被告支付工程款，后经温州市中级人民法院二审审理，于2019年8月9日作出了（2019）浙03民终3245号民事判决，判决反诉被告向反诉原告支付工程款1799363元及利息，但反诉被告至今未履行。 另反诉原告于2012年9月4日按协议约定向反诉被告支付履约保证金50万元，后反诉被告在进场时退还20万元，剩余30万元至今未退还。2018年5月9日，反诉被告未经反诉原告同意擅自向反诉原告送达了《解除合同通知书》，同时将B幢房屋拆除后发包给其他单位施工。综上，请求支持原告诉请。 反诉被告叶庆喜辩称：1.反诉被告认可《建设工程施工合同》、《补充协议书》已经解除；2.中江公司在合同履行过程中存在严重违约情形，保证金不应退还，利息不应支持。 经审理，本院认定事实如下：2012年9月4日，中江公司向叶庆喜转账支付了履约保证金50万元。次日，中江公司、叶庆喜签订《建设工程施工合同》，后又签订《补充协议书》，双方约定：叶庆喜将平阳县万全镇东横塘村东片地块旧村拆建统一联建办公室名义将工程发包给中江公司施工；工程内容为土建、水电；竣工日期为开工之日起300日；工程共有A、B两幢，建筑面积均为3988.60平方米，合计7977.20平方米；合同价款最终核定为5719652元，A、B幢单价均为2859826元；付款方式为主体工程结顶完成验收合格后2日内按实际施工量付80%的工程进度款，内外装修待竣工验收合格后15天内付清，预留3%作为保修金，保修期为三年，保修期限满2年后15天内付1.5%，保修期满后15天内结清；中江公司向叶庆喜支付履约保证金50万元，在工程进场前退20万元，主体结顶完成时退30万元；若本协议生效之后中江公司不承建该建筑工程，视为违约，叶庆喜有权直接收取履约保证金50万元作为违约金。 上述协议签订后，中江公司进场施工，涉案A幢工程已施工完毕，并交付叶庆喜使用。在施工过程中，叶庆喜退还了中江公司保证金20万元。2018年5月9日，叶庆喜向中江公司发送了《解除合同通知书》，以中江公司未按合同约定时间履行建设施工合同且完成的部分工程不符合质量要求为由，要求解除双方于2012年9月5日的《建设工程施工合同》及《补充协议书》。此后，叶庆喜将涉案B幢工程交给他人施工。 2018年7月13日，中江公司向本院提起民事诉讼，要求叶庆喜支付工程款及利息等，叶庆喜提起反诉，要求中江公司支付延期交付造成的损失。该案经一审、二审，温州市中级人民法院于2019年8月9日作出（2019）浙03民终3245号民事判决书，判决：叶庆喜支付中江公司工程款1799363元及利息，中江公司支付叶庆喜租金损失750000元，并驳回双方的其他诉讼请求。 以上事实，有中江公司提供的（2013）浙03民终3245号民事判决书、《建设工程施工合同》《补充协议书》、银行转账记录、收条、《解除合同通知书》等证据可以证实，其余证据均与本案处理结果无关，本院不作认定。 本院认为，叶庆喜与中江公司签订的《建设工程施工合同》及《补充协议书》经生效裁判已认定合法有效，双方均应依约履行。当事人协商一致的，可以解除合同。本案中，叶庆喜以中江公司未按合同约定时间履行建设施工合同且完成的部分工程不符合质量要求为由，于2018年5月9日向中江公司发出《解除合同通知书》，要求解除涉案《建设工程施工合同》、《补充协议书》，中江公司也认可该《建设工程施工合同》、《补充协议书》于2018年5月9日解除，故中江公司要求确认双方签订的《建设工程施工合同》、《补充协议书》于2018年5月9日解除，本院予以支持。合同解除后，尚未履行的，应当终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。本案中，涉案《建设工程施工合同》、《补充协议书》已解除，双方履约基础不在，故叶庆喜应退还剩余履约保证金30万元，并支付合同解除后的资金占用利息损失。中江公司主张的其余利息损失及叶庆喜辩称的不予退还保证金的意见，均缺乏事实及合同依据，本院均不予采信。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条之规定，判决如下： 一、确认反诉原告温州市中江建筑工程有限公司与反诉被告叶庆喜签订的《建设工程施工合同》及《补充协议书》于2018年5月9日解除； 二、反诉被告叶庆喜于本判决生效之日起十日内返还反诉原告温州市中江建筑工程有限公司履约保证金30万元并支付利息损失（以30万元为基数，支付自2018年5月9日起至判决确定履行之日止的利息，2019年8月19日之前按同期中国人民银行公布的贷款基准利率计付；2019年8月20日之后按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计付）； 三、驳回反诉原告温州市中江建筑工程有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7284元，减半收取计3642元，由温州市中江建筑工程有限公司负担562.50元，叶庆喜负担3079.50元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。 （此页无正文） 审 判 员 包崇鸽 二〇二〇年四月九日 代书记员 胡小蝶