江苏省南通市港闸区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0611民初3407号原告：江苏南通农村商业银行股份有限公司闸西支行，住所地在南通市港闸区大达花苑1幢105、202室，统一社会信用代码91320600569137407L。负责人：华皓，该行行长。委托诉讼代理人：张丽，女，该行职员。委托诉讼代理人：钱啸，男，该行职员。被告：李荣，男，汉族，1979年8月19日生，住南通市崇川区。被告：曹贝贝，女，汉族，1985年6月24日生，住南通市通州区。原告江苏南通农村商业银行股份有限公司闸西支行（以下简称农商行闸西支行）与被告李荣、曹贝贝金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月24日立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告农商行闸西支行的委托诉讼代理人张丽、钱啸到庭参加诉讼。被告李荣、曹贝贝经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告农商行闸西支行向本院提出诉讼请求：1.要求李荣归还借款400万元，以及该款自2017年12月20日起至实际还款之日止按照合同约定的利率标准计算的利息；2.要求李荣、曹贝贝对上述债务承担抵押担保责任，确认农商行闸西支行对李荣、曹贝贝名下位于崇川区88号南通国际贸易中心3601D室不动产享有优先受偿权；3.要求曹贝贝对上述债务承担连带保证责任。审理中，农商行闸西支行变更第一项诉讼请求为：要求李荣归还借款400万元、自2019年5月21日起至2019年10月12日止的利息（含复利）103039.65元，以及以4101500元为基数自2019年10月13日起至实际给付之日止按照年利率9.45%计算的罚息。事实及理由：2017年10月23日，农商行闸西支行与李荣、曹贝贝签订《最高额个人担保借款合同》，约定农商行闸西支行向李荣提供借款400万元，并约定了借款期限、利率等。李荣、曹贝贝以其名下崇川路88号南通国际贸易中心3601D室不动产提供最高额抵押担保，担保的最高债权额为7073000元，并办理了不动产抵押登记。同日，农商行闸西支行与曹贝贝签订《最高额保证合同》，约定曹贝贝对上述合同项下的债务提供保证担保。农商行闸西支行于2017年10月27日向李荣发放贷款400万元后，李荣未能按约偿还借款本金及剩余利息。被告李荣、曹贝贝未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面答辩意见及证据材料。经审理查明，2017年10月23日，农商行闸西支行与李荣、曹贝贝签订《最高额个人担保借款合同》，约定李荣向农商行闸西支行借款400万元；提款日自合同生效之日起至2019年10月12日；年利率为6.3%，按月结息，到期还本，结息日为每月20日，付息日为结息日的次日；对借款人不能按期支付的利息，贷款期内按照约定的结息方式和贷款利率计收复利；若借款人到期不偿还合同项下借款本金及利息的，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为年利率6.3%加收50%；李荣、曹贝贝以名下崇川路88号南通国际贸易中心3601D室不动产提供最高额抵押担保；担保范围为合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及律师费、抵/质押财产处置费、过户费等贷款人实现债权的费用；担保的最高债权额为7073000元；合同还对保证期间等事项进行了约定。同日，农商行闸西支行与曹贝贝签订《最高额保证合同》，曹贝贝自愿为案涉《最高额个人担保借款合同》项下的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用提供最高债权额连带保证责任担保；保证期间为债务人履行债务期限届满之日起二年；债务人提供了物的担保后，债务人不履行到期债务或者发生抵、质押担保合同中约定的实现担保物权的情形，债权人在就该担保物实现债权前要求保证人承担全部债务的保证责任时，保证人不予抗辩。2017年10月25日，农商行闸西支行对李荣、曹贝贝名下坐落于崇川路88号南通国际贸易中心3601D室不动产办理抵押登记。2017年10月27日，农商行闸西支行向李荣发放贷款400万元。截止2019年10月12日，李荣欠付应当支付的借款本金400万元，借期内利息101500元及复利1539.65元。以上事实，有农商行闸西支行提供的《自然人授信贷前尽职调查报告》《南通农村商业银行授信申报审批表一》《南通农村商业银行授信审批表二》《最高额个人担保借款合同》《最高额保证合同》、苏（2017）南通市不动产证明第0035402号《不动产登记证明》、个人结算业务申请书、借款借据、放款流水、借款利息清单各一份予以佐证。本院认为，原被告签订的《最高额个人担保借款合同》《最高额保证合同》系当事人的真实意思表示，依法成立、合法有效。现农商行闸西支行按约向李荣出借400万元借款，李荣逾期偿还借款本金及相应利息，其应当承担相应的违约责任。故农商行闸西支行要求李荣偿还借款400万元、2019年5月21日至2019年10月12日期间的利息（含复利）103039.65元，以及以4101500为基数自2019年10月13日起至实际给付之日止按照年利率9.45%计算罚息的主张，于法有据，本院应予支持。因李荣未能按约偿还借款本息，农商行闸西支行有权对案涉抵押物行使优先受偿权。曹贝贝在案涉《最高额保证合同》中明确放弃对案涉抵押物实现债权前要求其承担全部债务的保证责任的抗辩权，故农商行闸西支行要求曹贝贝就案涉债务承担连带清偿责任，应予支持。李荣、曹贝贝无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃对农商行闸西支行的诉请进行抗辩及所举证据进行质证的权利。据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告李荣自本判决生效之日起十日内一次性偿还原告江苏南通农村商业银行股份有限公司闸西支行借款4000000元，并偿付利息、罚息（自2019年5月21日起至2019年10月12日止的利息101500元、复利1539.65元；以4101500元为基数，自2019年10月13日起至实际给付之日止按照年利率9.45%计算的罚息）；二、被告曹贝贝对被告李荣的上述债务承担连带清偿责任；三、原告江苏南通农村商业银行股份有限公司闸西支行有权对李荣、曹贝贝名下坐落于崇川路88号南通国际贸易中心3601D室不动产折价、拍卖、变卖所得款在7073000元范围内享有优先受偿权。如被告李荣、曹贝贝未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费39492元，保全费5000元，合计44492元，由被告李荣、曹贝贝负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省南通市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费39492元（该院银行账户名：江苏省南通市中级人民法院，开户行：中国银行南通市濠南路支行，账号：46×××65）。审 判 长 陈五建审 判 员 朱陈李审 判 员 陆海宁二〇二〇年四月十七日法官助理 缪丽娟书 记 员 杨 佳拒不履行法律文书确定的义务风险提示一、纳入失信被执行人名单，将该失信被执行人名单信息实时向省公共信息系统推送。二、信用惩戒。1.限制高消费。主要包含限制失信被执行人购买、取得和开发房产、土地使用权等不动产或限制新建、扩建、高档装修房屋；限制购买非经营必须车辆、乘坐飞机、列车软卧、G字头动车组列车全部座位、其他动车组列车一等以上座位；限制住宿星级以上宾馆、酒店及其他高消费场所、旅游、度假；限制支付高额保险费购买具有现金价值的保险产品；限制以其财产支付子女就读高收费私立学校等；2.任职资格限制。限制担任企、事业单位法定代表人、董事、监事及企业高级管理人员。已担任相关职务的，按照有关程序依法免去或予以变更。3.其他限制。限制出境；限制享受优惠政策或荣誉、在金融机构贷款或办理信用卡；限制行业准入限制和企业资质认定；限制参与国有资产交易、参加国有资金投资的房屋建设和市政基础设施工程项目投标等。三、定罪处罚。对拒不履行义务的失信被执行人，符合相关法律规定情形的，予以罚款、拘留。情节严重构成犯罪的，依照《中华人民共和国刑法》第三百一十三条的规定，以拒不执行判决、裁定罪处罚。