四川省大英县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川0923民初416号 原告：四川大英农村商业银行股份有限公司，住所地大英县卓筒大道161号-175号，统一社会信用代码91510900708992519D。 法定代表人：刘哿，董事长。 委托诉讼代理人（特别授权）：霍习文，公司员工。 委托诉讼代理人（一般授权）：杨旭东，公司员工。 被告：庞蓉，女，1974年12月1日出生，汉族，住四川省遂宁市安居区。 被告：黄明，男，1970年11月17日出生，汉族，住四川省遂宁市安居区。 原告四川大英农村商业银行股份有限公司（下称大英农商行）与被告庞蓉、黄明金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月1日立案后，依法适用简易程序，于同月22日公开开庭缺席进行了审理。原告大英农商行的特别授权委托诉讼代理人霍习文、委托诉讼代理人杨旭东，被告庞蓉到庭参加诉讼。被告黄明经合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告大英农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告庞蓉与我行在2017年8月17日签订的大农商象支信个借（2017）字第000166号《个人借款合同》项下债务立即到期；2.判令被告归还借款本金700000元（人民币大写：柒拾万元整）及利息（利息按借款合同约定的利率计算至全部借款本息清偿之日止）；3.判令原告就被告提供的抵押担保物享有优先受偿权；4.判令被告承担本案诉讼费用及因诉讼而产生的其他费用。事实与理由：2017年8月17日，被告与原告的象山支行签订《个人借款合同》及《最高额抵押合同》，办理抵押贷款70万元，期限为2017年8月17日至2020年8月16日，约定利率为浮动利率。庞蓉用其所有位于凯旋中路3栋9-6-1号（房屋产权证号：遂宁市房权证城区字第××号、遂国用2005第××号）作抵押担保，并于2017年8月21日办理了抵押登记（房屋他项权证编号为：川（2017）遂宁市不动产证明第0023383号）。2017年8月21日原告向被告发放贷款70万元。该笔贷款最后结息日为2017年7月21日。现被告已经从2018年8月起都未给付贷款利息，截止2020年3月11日共拖欠利息136754元。经原告多次催收被告仍未归还。借款人的行为已违反《个人借款合同》第十条第五项的规定，符合第十二条第（二）款的违约行为。根据第十三条第（二）款的规定，原告可以宣布贷款立即到期，要求被告立即归还借款本息及相关费用。 鉴于上述事实，原告认为，被告的上述行为违背了双方订立的合同约定，损害了原告的合法权益。故原告起诉至贵院，请求人民法院依法判决，支持原告以上诉讼请求，以维护原告的合法权益。 被告庞蓉辩称，我与象山支行签订《个人借款合同》以及与黄明共同和该支行签订《最高额抵押合同》，向原告抵押贷款70万元，且将利息按合同约定结至2018年7月21日属实。 被告黄明未作答辩，也未到庭参加诉讼和提供证据，视为放弃答辩、举证和质证权利。 经审理查明：被告黄明向大英县农商银行象山支行承诺：本人与借款人庞蓉是合法夫妻关系。经本人与借款人共同协商同意，由庞蓉向贵支行提出贷款申请，申请抵押贷款，贷款金额为人民币（大写）：柒拾万元，贷款期限叁年。本人承诺：作为共同债务人愿意为借款人在贵支行的贷款承担连带清偿责任，并有义务共同归还该贷款本息及贵社因发放和追受该贷款本息而发生的一切费用。 2017年8月14日，被告黄明向大英县农商行象山支行承诺：本人与抵押人庞蓉是夫妻关系，系财产共有人。经我们财产共有人协商一致，同意以位于遂宁市作抵押（房屋产权证号：遂宁市房权证城区字第××号，国有土地使用证号：遂国用（2005）字第××号）为借款人庞蓉在贵支行办理贷款人民币（大写）柒拾万元、期限叁年的贷款提供担保抵押。本人承诺：借款人未按期归还贷款本息时，贵社有权依法强制拍卖（处置）抵押物用以清偿借款本息，且因此而发生的一切费用由我本人承担。 2017年8月17日，被告庞蓉与原告的象山支行签订《个人借款合同》［合同编号：大农商象支信个借字（2017）第000166号］，约定：“借款人：庞蓉（以下简称甲方），贷款人：大英农商银行象山支行（以下简称乙方）。借款用途：借款人应将借款用于经营商贸行，未经贷款人书面同意，借款人不得改变借款用途。借款金额：借款人借款金额为人民币（大写）柒拾万元（小写：700000.00元）。借款期限从2017年8月17日起至2020年8月16日。甲方每次提款的借款期限自甲方实际提款之日起至约定的还款之日止，以借据的记载为准。贷款利率、罚息利率和计息、结息：（一）贷款利率本合同项下的贷款利率为月利率，利率为下列第2种：2.浮动利率，即在基准利率水平上上浮77%，并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止每年的1月1日根据利率调整日当日的基准利率以及上述上浮比例调整一次。（二）罚息利率2.本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，贷款利率按照本条第一款第2项调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整。结息：2.本合同项下贷款按以下第（2）种方式结息：（2）按季结息，结息日固定为每季末月的第20日。借款的担保如为担保借款，担保方式为以下第（二）种：（二）抵押。违约情形：（二）借款人未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用；违约救济措施：出现上述任一违约情形，贷款人有权行使下述一项或几项权利：（二）宣布贷款立即到期，要求借款人立即归还借款本息及相关费用；（五）对借款人未按时还清的借款本金和利息（包括被乙方宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复息；（十）解除与借款人的借贷关系。其他条款（一）费用的承担本合同及与本合同项下担保有关的律师服务、保险、评估、登记、保管、鉴定、公证等费用，由甲方承担，双方另有约定的除外。乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由甲方承担。……”，双方在各自位置处签名，且原告加盖了公章确认。 2017年8月17日，被告庞蓉、黄明与原告的象山支行签订《最高额抵押合同》［合同编号：大农商象支最高抵字（2017）第000166号］，约定：“抵押人（甲方）庞蓉、黄明，抵押权人（乙方）大英农村商业银行股份有限公司象山支行。为了确保庞蓉（以下称债务人）连续办理列第（一）项授权业务而将要与债务人在2017年8月17日至2020年8月16日期间（下称‘债权确定期间’）签订人民币资金借款合同。（一）发放人民币。甲方愿意为债务人在主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保。根据《合同法》《物权法》及有关法律法规和规章，甲乙双方经协商一致，订立本合同，以便共同遵守。抵押财产:庞蓉用其位于凯旋中路3栋9-6-1号作抵押担保（房屋产权证号：遂宁市房权证城区字第××号、遂国用2005第××号）设定抵押。担保范围与最高债权限额（一）本最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复息和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）。（二）本最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币壹百零肆万柒仟陆佰元，如甲方根据本合同履行担保义务的，该最高额按履行的金额相应递减。抵押财产登记：双方应于本合同签订后十个工作日内到相应的登记部门办理抵押登记手续。甲方应于抵押登记完成之日将抵押财产的他项权利证书、抵押登记文件正本原件及复件及其他权利证书交乙方持有。……”，双方在各自位置处签名，且原告加盖了公章确认。2017年8月21日办理了抵押登记（川（2017）遂宁市不动产证明第0023383号）。 2017年8月21日，原告向被告庞蓉出具借款借据号载明：“借款合同编号：3910022017000988，借据编号：3910022017000988-001，借款人（全称）：庞蓉，借款日期：2017年8月21日，借款到期日期：2018年8月20日，执行月利率‰：6.41625，借款用途：经营商贸行，借款金额（大写）柒拾万元整、小写700000元。”等，被告庞蓉在该借据上借款人处签有其姓名。 被告从2018年7月22日起拖欠结息，至今仍欠本金70万元。 认定上述事实有原告提供的营业执照及法定代表人身份证明和其个人居民身份证，被告居民身份证复印件各1份，个人借款申请书、个人借款面谈记录、共同债务承诺书、抵押财产共有人承诺书、《个人借款合同》［合同编号：大农商象支信个借字（2017）第000166号］、《最高额抵押合同》［合同编号：大农商象支最高抵字（2017）第000166号］、遂国用（2005）字第××号、遂宁市房权证城区字第××号、川（2017）遂宁市不动产证明第0023383号复印件，借款借据、还款单据、贷款拖欠利息清单复印件，逾期贷款通知书及提前到期通知书等证据以及到庭当事人当庭陈述在卷为证。 本院认为，原告的象山支行与被告庞蓉签订的《个人借款合同》，与被告庞蓉、黄明签订的《最高额抵押合同》并办理了抵押登记，均系双方真实意思表示，不违反有关法律规定，合法有效，对双方具有约束力。双方签订的《个人借款合同》虽仍在履行期限内，但因双方在合同中第十一条第二项约定了“借款人未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用”，被告却未按约定按季履行结息义务，且从2018年7月22日起至今拖欠利息，其行为存在明显违约，原告依据合同中违约情形的约定有权宣布此笔贷款提前到期，提前收回贷款本息，故被告依法应当清偿借款本息。原告要求对抵押物享有优先受偿权，因双方签订了《最高额抵押合同》，且双方对抵押物进行了抵押登记，抵押权成立有效。据此，原告对抵押物即被告所有的位于遂宁市（遂宁市房权证城区字第××号、遂国用2005第××号）在进行折价、变卖、拍卖所得款中在抵押最高限额范围内享有优先受偿权。 综上所述，原告的诉讼请求，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第一百九十七条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、原告四川大英农村商业银行股份有限公司象山支行于2017年8月17日与被告庞蓉签订的《个人借款合同》［合同编号：大农商象支信个借字（2017）第000166号］立即到期; 二、限被告庞蓉、黄明在本判决生效后10日内向原告四川大英农村商业银行股份有限公司清偿贷款本金700000元及利息、罚息(计算方法:以700000元为基数,从2018年7月22日起至付清之日止,按《个人借款合同》［合同编号：大农商象支信个借字（2017）第000166号］约定的利率计算); 三、原告四川大英农村商业银行股份有限公司对被告庞蓉、黄明所有的位于遂宁市船山区（房屋产权证号：遂宁市房权证城区字第××号、遂国用2005第××号）在进行折价、变卖、拍卖所得价款中1047600元范围内享有优先受偿权； 若被告庞蓉、黄明未按照本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案诉讼费10800元、减半收取5400元，由被告庞蓉、黄明共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省遂宁市中级人民法院。 审 判 员 向孝金 二〇二〇年四月二十三日 法官助理 彭 静 书 记 员 唐 敏