安徽省来安县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1122民初719号 原告：滁州市筑诚建筑工程有限公司，住所地安徽省滁州市南谯区滁宁西路106号（滁州一圣包装厂内），统一社会信用代码91341102688122865G（1—4）。 法定代表人：杨德华,该公司总经理。 委托诉讼代理人：王怀利，安徽伟诚律师事务所律师。 被告：来安县金色夕阳老年公寓有限责任公司，住所地安徽省来安县新安镇双塘村新生郢45号，统一社会信用代码91341122MA2MTM6T4M（1—1）。 法定代表人：方元德，该公司总经理。 原告滁州市筑诚建筑工程有限公司（以下简称筑诚公司）与被告来安县金色夕阳老年公寓有限责任公司（以下简称金色夕阳公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年3月10日立案受理，依法组成合议庭，于2020年4月13日公开开庭进行了审理。原告筑诚公司法定代表人杨德华及其委托诉讼代理人王怀利，被告金色夕阳公司法定代表人方元德到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 筑诚公司向本院提出诉讼请求：1.判令金色夕阳公司支付其公司工程款人民币4982659.77元及利息（利息均按月息二分计算，其中500000元自2018年8月6日起计算至付清之日止，573000元自2019年3月12日起计算至付清之日止，501075.50元自2019年4月30日起计算至付清之日止，3408584.27元自2019年8月15日计算至付清之日止）；2.判令金色夕阳公司承担违约金人民币50000元；3.判令其公司在金色夕阳公司欠付工程款范围内对承建的涉案工程享有优先受偿权；4.本案诉讼费用由金色夕阳公司负担。审理中，筑诚公司变更第1项诉讼请求为：判令金色夕阳公司支付其公司工程款人民币4802659.77元及利息（利息计算方式均按月利率2%计算，其中500000元自2018年8月6日起计算至付清之日止，573000元自2019年3月12日起计算至付清之日止，501075.50元自2019年4月30日起计算至付清之日止，3228584.27元自2019年8月15日计算至付清之日止）。事实和理由：其公司与金色夕阳公司于2017年签订《金色夕阳老年公寓工程建筑施工合同》，后因资金问题停建。其公司与金色夕阳公司多次协商一致并在2019年11月3日签订了解除施工合同还款协议书。协议书约定解除原先的建筑工程施工合同，施工现场按现状交给金色夕阳公司。经双方结算所有工程款为4982659.77元，支付方式为自解除合同签字的一个半月内支付1300000元及利息，解除合同的2.5个月内支付1500000元及利息，合同解除后的5个月内支付剩余工程款及利息，如金色阳光公司未按期支付，视为违约并承担违约金50000元。协议签订后，金色夕阳公司一直未支付。现其公司为维护自身合法权益，故依法提起诉讼。 金色夕阳公司辩称，一、造成合同纠纷的责任不是其公司，双方签订的合同明确注明主体框架封顶，其公司支付筑诚公司工程款人民币5000000元，而筑诚公司将工程施工到一层未浇筑就停工了，其公司不应当承担责任。二、筑诚公司因没有资金投入而自动放弃，直至2019年9月29日，其公司致函筑诚公司要求复工，而筑诚公司至今未给予答复。三、关于工程款结算，筑诚公司提供的工程款数字系单方面确定，并未通过审计部门审计确定。现有工程质量也未得到工程质量鉴定意见。另筑诚公司称工程款分文未付不属实，其公司曾支付沈学稳农民工工资180000元。四、筑诚公司的多次诉讼造成其公司极大损失，涉案工程无人接手，外来资金不敢投，筑诚公司应当承担相应责任并赔偿其公司经济损失5000000元。 本院经审理认定如下法律事实：2017年9月1日，金色夕阳公司为发包人与筑诚公司为承包人签订《建设工程施工合同》一份。2019年11月3日，金色夕阳公司为甲方与筑诚公司为乙方签订《解除施工合同协议书》一份，载明：“甲方与乙方曾于2017年签订了《金色夕阳老年公寓工程建筑工程施工合同》，工程停建至今，根据甲方要求，经甲乙双方协商，同意解除《建筑工程施工合同》，双方达成如下协议：双方自2019年11月13日解除《金色夕阳老年公寓工程建筑工程施工合同》，施工现场按目前现状全部交付甲方。施工场地的清理、恢复施工等都由甲方自行解决，一切与乙方不存在任何关系。本协议签订盖章后生效，甲方自行处理各方关系，不得以任何理由、借口拒绝履行协议，否则按违约，支付违约金人民币伍万元整。本协议双方签字盖章后生效，自觉遵守。”甲方由王欢、陈发付签字并加盖金色夕阳公司印章，乙方由何叶军签字并加盖筑诚公司印章。当日，金色夕阳公司向筑诚公司出具欠条一份，载明：“今欠到滁州筑诚公司工程总造价肆佰玖拾捌万贰仟陆佰伍拾玖元柒角柒分(4982659.77)。欠款单位来安县金色夕阳老年公寓有限责任公司（印章）2019年11月3日公司法人王欢。”当日，金色夕阳公司为甲方与筑诚公司为乙方还签订了一份《解除施工合同还款协议书》，载明：“甲方与乙方曾于2017年签订了《金色夕阳老年公寓工程建筑工程施工合同》，因资金问题，工程早已停建至今，根据甲方要求，经甲乙双方协商，同意解除该工程《建筑工程施工合同》，双方达成如下协议：1、双方自2019年11月解除《金色夕阳老年公寓工程建筑工程施工合同》，施工现场按目前现状全部交付甲方，施工场地的清理、恢复施工等交由甲方自行解决，一切与乙方不存在任何关系。2、乙方前期施工中，结算工程款人民币肆佰玖拾捌万贰仟陆佰伍拾玖元柒角柒分（￥4982659.77，此结算总价是建设方盖章、法人签字确认的），另外何叶军交给甲方伍拾万保证金和借给陈发付的拾陆万壹仟元（计陆拾陆万壹仟元整，都是陈发付写的借条），本、息甲方分文未付，乙方垫付材料款人民币贰佰叁拾万元整。双方同意甲方的还款办法：①双方解除合同后，甲方筹备，自解除合同签字的一个半月内，甲方支付乙方人民币壹佰叁拾万元整及到期利息（利息自乙方付材料商材料款收条日期起，按月息2%计算，下同）；②双方解除合同后2.5个月内，甲方支付乙方人民币壹佰伍拾万元整及到期利息；③双方解除合同后5月内，甲方付清剩余的工程款及到期利息。④施工现场的塔吊和钢管的租赁费用有甲方自行协商解决。以上双方确认的付款节点，如有任何一期未及时支付，视为甲方违约，乙方直接向人民法院起诉。3、为保证上述条款履行，甲方写出以金色夕阳老年公寓在建工程做抵押的字据和土地使用证复印证加盖公章交给乙方留存。4、甲方按施工现场目前的状况接受后，自行处理各方关系，不得以任何理由、借口拒绝履行协议条款，否则按违约，以现有金色夕阳老年公寓的在建或已经建成的房屋和土地作为抵押（附来安县金色夕阳老年公寓有限责任公司盖章的土地使用证复印件）工程支付违约金人民币伍万元整。本协议双方签字盖章后生效，自觉遵守。其它与本协议不一致的地方，以本协议为准。”甲方由王欢、陈发付签字并加盖金色夕阳公司印章，乙方由何叶军签字并加盖筑诚公司印章。 另查明：涉案工程于2018年3月22日停工至今。金色夕阳公司已代筑诚公司支付沈学稳农民工工资180000元。筑诚公司于2018年8月6日代金色夕阳公司支付钢材款500000元。2019年3月12日，筑诚公司支付李春货款500000元及利息73000元，共计573000元。2019年4月30日，筑诚公司支付滁州市文辉混凝土有限公司货款人民币496700元及执行费7411元，共计504111元。2019年8月15日，筑诚公司支付李春钢材款324000元。 又查明：2018年5月29日，金色夕阳公司法定代表人由陈发付变更为王欢。2020年1月3日，金色夕阳公司法定代表人由王欢变更为方元德。 上述事实，有原被告当庭陈述及筑诚公司提供的解除施工合同还款协议书、解除施工合同协议书、欠条、担保协议、收条复印件四份、来安县人民法院结案通知书、建设工程停工整改通知书复印件，金色夕阳公司提供的建设工程施工合同复印件、收条复印件等证据在卷佐证。 本院认为，根据原被告的诉辩主张以及庭审中各方当事人和代理人的陈述及举证、质证、辩论意见，本案的争议焦点是：一、筑诚公司要求金色夕阳公司支付其工程款人民币4802659.77元及利息的诉请能否得到支持；二、筑诚公司要求金色夕阳公司承担违约金人民币50000元的诉请能否得到支持；三、筑诚公司在金色夕阳公司欠付其工程款范围内是否享有对其承建涉案工程的优先受偿权。 对于争议焦点一，本案中，金色夕阳公司与筑诚公司于2019年11月3日签订了《解除施工合同协议书》及《解除施工合同还款协议书》，且金色夕阳公司于当日向筑诚公司出具欠付4982659.77元的欠条一份，该《解除施工合同协议书》、《解除施工合同还款协议书》及欠条系筑诚公司退场时双方对涉案已完成工程量的总价款经协商后达成的结算协议，是双方当事人参与协商并取得一致意见的基础上形成的，系为彻底解决工程款问题与退场清算等相关问题而达成的协议，该协议是双方的真实意思表示，有金色夕阳公司原法定代表人王欢签字并加盖金色夕阳公司印章确认，故本院认为该《解除施工合同协议书》、《解除施工合同还款协议书》及欠条应作为认定涉案工程总价款的依据，即涉案工程总价款为人民币4982659.77元。因金色夕阳公司已代筑诚公司支付沈学稳农民工工资180000元，且协议约定的付款时间节点均已到期，故金色夕阳公司共计欠付筑诚公司工程款人民币4802659.77元（4982659.77元-180000元）。关于利息，因双方在《解除施工合同还款协议书》中载明利息自筑诚公司付材料商材料款收条日期起按月息2%计算，结合筑诚公司支付材料商的时间节点可以得出，其中500000元应自2018年8月6日起按月利率2%计算至付清之日止，573000元应自2019年3月12日起按月利率2%计算至付清之日止，504111元应自2019年4月30日起按月利率2%计算至付清之日止，324000元应自2019年8月15日起按月利率2%计算至付清之日止。剩余款项2901548.77元（4802659.77元-500000元-573000元-504111元-324000元）因筑诚公司未代金色夕阳公司垫付相关材料款，且双方均认可《建设工程施工合同》解除时间为2019年11月3日，再结合《解除施工合同还款协议书》中对于分期还款的约定，即双方解除合同后2.5个月内，金色夕阳公司支付筑诚公司1500000元整及到期利息，双方解除合同后5月内，金色夕阳公司付清剩余的工程款及到期利息，故金色夕阳公司应自2020年1月18日起以898889元[1500000元-（500000元+573000元+504111元+324000元-1300000元）]为基数按月利率2%计算至付清时止，自2020年4月3日起以2002659.77元（4802659.77元--500000元-573000元-504111元-324000元-898889元）为基数起按月利率2%计算至付清时止。 对于争议焦点二，本案中，因双方在《解除施工合同协议书》及《解除施工合同还款协议书》中均对金色夕阳公司拒绝履行协议时约定了违约责任，即金色夕阳公司支付筑诚公司违约金人民币50000元，现金色夕阳公司未按照协议约定履行付款义务已构成违约，故本院对筑诚公司要求金色夕阳公司承担违约金人民币50000元的诉请依法予以支持。金色夕阳公司辩称筑诚公司未交付涉案工程相关施工手续故拒付工程款，本院认为因双方在《解除施工合同协议书》及《解除施工合同还款协议书》中未约定筑诚公司需交付施工手续作为金色夕阳公司付款的前提，故本院对金色夕阳公司上述辩解不予采信。 对于争议焦点三，依据《中华人民共和国合同法》第二百八十六条规定：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”故本院对筑诚公司要求对金色夕阳公司的涉案建设工程拍卖、折价后的价款享有优先受偿权的诉请予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第二百六十九条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下： 一、被告来安县金色夕阳老年公寓有限责任公司于本判决生效后十日内给付原告滁州市筑诚建筑工程有限公司工程款人民币4802659.77元及利息（其中500000元自2018年8月6日起按月利率2%计算至付清之日止，573000元自2019年3月12日起按月利率2%计算至付清之日止，504111元自2019年4月30日起按月利率2%计算至付清之日止，324000元自2019年8月15日起按月利率2%计算至付清之日止，898889元自2020年1月18日起按月利率2%计算至付清时止，2002659.77元自2020年4月3日起按月利率2%计算至付清时止）； 二、被告来安县金色夕阳老年公寓有限责任公司于本判决生效后十日内支付原告滁州市筑诚建筑工程有限公司违约金人民币50000元； 三、原告滁州市筑诚建筑工程有限公司对被告来安县金色夕阳老年公寓有限责任公司涉案建设工程拍卖、折价后的价款享有优先受偿权； 四、驳回原告滁州市筑诚建筑工程有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费50650元，由被告来安县金色夕阳老年公寓有限责任公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提交副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。 附：执行款交付银行户名：收款单位：来安县人民法院,账号：34×××62,开户行：中国建设银行来安支行 审 判 长  马海青 人民陪审员  傅厚宏 人民陪审员  鲍玉江 二〇二〇年四月二十日 代理书记员  胡家敏 附：判决适用的相关法律法条： 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 第二百六十九条建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。 建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。 第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。 第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间： （一）建设工程已实际交付的，为交付之日； （二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日； （三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。