四川省成都市青羊区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0105民初8039号 原告：浙江民泰商业银行股份有限公司成都分行，住所地：四川省成都市青羊区德胜路24号附5号锦天国际A、B幢1-3层。 负责人：朱华，职务行长。 委托诉讼代理人：唐龙，男，汉族，1992年2月7日出生，住四川省郫县，系该公司员工，一般授权。 委托诉讼代理人：陈俊霖，男，汉族，1995年8月17日出生，住四川省南溪县，系该公司员工，一般授权。 被告：成都市玮宸商贸有限公司，住成都市武侯区人民南路四段27号2栋1单元18楼10号。 法定代表人：唐娅琼。 被告：成都市南极房地产开发有限公司，住成都高新区神仙树西路3号2楼211号。 法定代表人：周庆。 委托诉讼代理人：张洪，女，汉族，1968年3月3日出生，住成都市高新区。系公司员工，特别授权。 被告：广安诚泰汽车产业有限公司，住广安市前锋区护安镇民丰路西段268号9幢101室。 法定代表人：黄国志。 被告：成都永丰置业有限公司，住成都市高新区永丰路52号。 法定代表人：付文龙。 被告：四川省龙海恒信实业有限公司，住成都市武侯区碧云路1号。 法定代表人：郭孝清。 委托诉讼代理人：郭迪刚，四川卓泽律师事务所律师，特别授权。 被告：黄国忠，男，汉族，1964年8月1日出生，住成都市武侯区。 被告：黄国志，男，汉族，1971年8月30日出生，住成都市龙泉驿区。 被告：舒思铭，男，汉族，1952年6月17日出生，住成都市锦江区。 被告：周庆，男，汉族，1963年10月1日出生，住成都市靖江区。 被告：唐娅琼，女，汉族，1975年10月18日出生，住成都市金牛区。 被告：付文龙，男，汉族，1988年2月23日出生，住四川省简阳市。 浙江民泰商业银行股份有限公司成都分行（以下简称民泰银行成都分行）与被告成都市玮宸商贸有限公司、成都市南极房地产开发有限公司、广安诚泰汽车产业有限公司、成都永丰置业有限公司、四川省龙海恒信实业有限公司、黄国忠、黄国志、舒思铭、周庆、唐娅琼、付文龙金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由审判员卢光一独任审判，公开开庭进行了审理。原告民泰银行成都分行的委托诉讼代理人唐龙及被告成都市南极房地产开发有限公司的委托诉讼代理人张洪、被告四川省龙海恒信实业有限公司的委托诉讼代理人郭迪刚、被告舒思铭到庭参加诉讼，被告成都市玮宸商贸有限公司、广安诚泰汽车产业有限公司、成都永丰置业有限公司、黄国忠、黄国志、周庆、唐娅琼、付文龙经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。 原告民泰银行成都分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告成都市玮宸商贸有限公司偿还借款本金4790000元，截止2019年4月16日欠付的借款利息51195.85元，罚息116583.81元，复利1940元，以及按照合同约定计算的直至实际付清日止的利息、复利、罚息等；2、判令被告成都市玮宸商贸有限公司承担本案诉讼费用及原告实现债权的费用（包括差旅费等）；3、判令被告成都市南极房地产开发有限公司、广安诚泰汽车产业有限公司、成都永丰置业有限公司、四川省龙海恒信实业有限公司、黄国忠、黄国志、舒思铭、周庆、唐娅琼、付文龙作为担保人对第1至第2项诉讼请求共同承担连带责任。4、请求确认原告对被告成都市南极房地产开发有限公司提供的位于四川省成都市高新区的抵押物享有优先受偿权。 事实与理由：原告民泰银行成都分行与被告成都市玮宸商贸有限公司签订《浙江民泰商业银行借款合同》，约定：被告成都市玮宸商贸有限公司向原告民泰银行成都分行借款479万元。原告民泰银行成都分行与被告成都市南极房地产开发有限公司、广安诚泰汽车产业有限公司、成都永丰置业有限公司、四川省龙海恒信实业有限公司、黄国忠、黄国志、舒思铭、周庆、唐娅琼、付文龙签订《浙江民泰商业银行最高额保证合同》，约定被告成都市南极房地产开发有限公司、广安诚泰汽车产业有限公司、成都永丰置业有限公司、四川省龙海恒信实业有限公司、黄国忠、黄国志、舒思铭、周庆、唐娅琼、付文龙对被告成都市玮宸商贸有限公司的上述借款承担连带保证责任。合同签订后，原告民泰银行成都分行依约向被告成都市玮宸商贸有限公司发放了贷款479万元。但被告成都市玮宸商贸有限公司未按约偿还借款本息，担保人也未承担担保责任。为维护原告民泰银行成都分行合法权益，故诉至法院。 被告成都市玮宸商贸有限公司未到庭进行答辩，也未提交书面答辩意见。 被告成都市南极房地产开发有限公司答辩称：对证据无异议。 被告广安诚泰汽车产业有限公司未到庭进行答辩，也未提交书面答辩意见。 被告成都永丰置业有限公司未到庭进行答辩，也未提交书面答辩意见。 被告四川省龙海恒信实业有限公司答辩称：对金额无异议。抵押物处置后，再由担保人承担担保责任。 被告黄国忠未到庭进行答辩，也未提交书面答辩意见。 被告黄国志未到庭进行答辩，也未提交书面答辩意见。 被告舒思铭答辩称：对金额无异议。抵押物处置后，再由担保人承担担保责任。 被告周庆未到庭进行答辩，也未提交书面答辩意见。 被告唐娅琼未到庭进行答辩，也未提交书面答辩意见。 被告付文龙未到庭进行答辩，也未提交书面答辩意见。 经审理查明，2018年5月21日，被告成都市玮宸商贸有限公司与原告民泰银行成都分行签订《浙江民泰商业银行借款合同》，合同约定：被告成都市玮宸商贸有限公司向原告民泰银行成都分行借款479万元，借款期限自2018年5月21日至2019年2月14日止，固定月利率为7.98‰，借款结息方式为按季结息，贷款到期（包括提前到期），利随本清，实行按季结息，应在每季末月20日付清利息，否则按逾期罚息利率计收复利。借款人未按照约定偿还合同项下借款本息及其他应付款项的，构成违约。贷款人有权要求借款人限期纠正违约行为，宣布合同提前到期，要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失。借款到期（含被宣布提前到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起，按合同约定的借款利率加收50%作为逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。借款人违约，借款人应承担贷款人为实现合同项下债权所发生的一切费用，包括但不限于诉讼或仲裁费、财产保全费、律师代理费、执行费、评估费、拍卖费、公告费等。 原告民泰银行成都分行与被告成都市南极房地产开发有限公司、广安诚泰汽车产业有限公司、成都永丰置业有限公司、四川省龙海恒信实业有限公司、黄国忠、黄国志、舒思铭、周庆、唐娅琼、付文龙签订两份《浙江民泰商业银行最高额保证合同》，合同约定：保证人所担保的主债权为自2017年6月19日至2019年6月12日，期间（包括该期间的起始日和届满日），在4790000元的最高余额内，原告民泰银行成都分行依据与被告成都市玮宸商贸有限公司签订的《浙江民泰商业银行借款合同》而享有的债权。被告成都市南极房地产开发有限公司、广安诚泰汽车产业有限公司、成都永丰置业有限公司、四川省龙海恒信实业有限公司、黄国忠、黄国志、舒思铭、周庆、唐娅琼、付文龙对被告成都市玮宸商贸有限公司的上述债务提供连带责任保证。保证范围包括主合同项下债权本金及敞口、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、汇率损失、债权人实现债权发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、差旅费、律师代理费、评估费、拍卖费等）、以及其他应由债务人承担的应付费用。保证期间为两年，自主合同债务人履行债务期限届满之日起两年。 原告民泰银行成都分行与被告成都市南极房地产开发有限公司签订《浙江民泰商业银行最高额抵押合同》，合同约定：成都市南极房地产开发有限公司所担保的主债权为自2016年5月21日至2018年5月30日期间（包括该期间的起始日和届满日），在4990000元的最高余额内，原告民泰银行成都分行依据与被告成都市玮宸商贸有限公司签订的《浙江民泰商业银行借款合同》而享有的债权。被告成都市南极房地产开发有限公司以其所有的位于四川省成都市高新区3号1栋9楼12号（权2091086）、四川省成都市高新区3号1栋10楼3号的房屋（权2091099）设立抵押担保。 上述合同签订后，原告民泰银行成都分行向被告成都市玮宸商贸有限公司发放贷款479万元。原告民泰银行成都分行依约向被告成都市玮宸商贸有限公司发放贷款后，被告成都市玮宸商贸有限公司未按约足额履行还款义务。截止2019年10月22日，尚欠借款本金782478.08元、罚息116769.05元、复利4300.74元。 上述事实有原、被告身份信息、借款借据、《浙江民泰商业银行借款合同》、《浙江民泰商业银行最高额保证合同》、《浙江民泰商业银行最高额抵押合同》、逾期明细等证据及庭审笔录在卷佐证，本院予以确认。 本院认为，原告民泰银行成都分行与被告成都市玮宸商贸有限公司签订的《浙江民泰商业银行借款合同》，与被告成都市南极房地产开发有限公司、广安诚泰汽车产业有限公司、成都永丰置业有限公司、四川省龙海恒信实业有限公司、黄国忠、黄国志、舒思铭、周庆、唐娅琼、付文龙签订的《浙江民泰商业银行最高额保证合同》，与被告成都市南极房地产开发有限公司签订的《浙江民泰商业银行最高额抵押合同》系各方当事人真实意思表示，合同内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告民泰银行成都分行依约向被告成都市玮宸商贸有限公司发放贷款479万元，但被告成都市玮宸商贸有限公司未按期足额履行还款义务，应当承担相应的违约责任。故原告民泰银行成都分行要求被告成都市玮宸商贸有限公司偿还截止2019年10月22日尚欠的贷款本金782478.08元、罚息116769.05元，复利4300.74元的诉讼请求，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。原告民泰银行成都分行另主张的自2019年10月23日起至全部借款本息实际还清之日止的罚息、复利，计算方式按照《浙江民泰商业银行借款合同》的约定计算，具体为：罚息自2019年10月23日起以尚欠的借款本金782478.08元为基数，按贷款月利率7.98‰上浮50%计算至本金实际付清之日止；复利自2019年10月23日起以应付未付利息为基数，按贷款月利率7.98‰上浮50%计算至应付未付利息实际付清之日止。上述利息、罚息、复利总计以不超过年利率24%为限。 原告民泰银行成都分行对被告成都市南极房地产开发有限公司所有的位于四川省成都市高新区3号1栋9楼12号（权2091086）、四川省成都市高新区3号1栋10楼3号的房屋（权2091099）享有抵押权，有权在最高限额4990000元范围内对该抵押房屋折价、拍卖、变卖所得价款在抵押范围内优先受偿。 被告成都市南极房地产开发有限公司、广安诚泰汽车产业有限公司、成都永丰置业有限公司、四川省龙海恒信实业有限公司、黄国忠、黄国志、舒思铭、周庆、唐娅琼、付文龙对被告成都市玮宸商贸有限公司的上述债务在最高限额4790000元范围内承担连带清偿责任；被告成都市南极房地产开发有限公司、广安诚泰汽车产业有限公司、成都永丰置业有限公司、四川省龙海恒信实业有限公司、黄国忠、黄国志、舒思铭、周庆、唐娅琼、付文龙承担连带清偿责任后，有权向被告成都市玮宸商贸有限公司追偿。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，缺席判决如下： 一、被告成都市玮宸商贸有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告浙江民泰商业银行股份有限公司成都分行尚欠借款本金782478.08元及相应的罚息、复利（截止2019年10月22日的罚息116769.05元、复利4300.74元。2019年10月23日起至全部借款本息实际还清之日止的罚息、复利，计算方式按照《浙江民泰商业银行借款合同》的约定计算，具体为：罚息自2019年10月23日起以尚欠的借款本金782478.08元为基数，按贷款月利率7.98‰上浮50%计算至本金实际付清之日止；复利自2019年10月23日起以应付未付利息为基数，按贷款月利率7.98‰上浮50%计算至应付未付利息实际付清之日止。上述利息、罚息、复利总计以不超过年利率24%为限）； 二、被告成都市南极房地产开发有限公司、广安诚泰汽车产业有限公司、成都永丰置业有限公司、四川省龙海恒信实业有限公司、黄国忠、黄国志、舒思铭、周庆、唐娅琼、付文龙对被告成都市玮宸商贸有限公司的上述第一项债务在最高限额4790000元范围内承担连带清偿责任，被告成都市南极房地产开发有限公司、广安诚泰汽车产业有限公司、成都永丰置业有限公司、四川省龙海恒信实业有限公司、黄国忠、黄国志、舒思铭、周庆、唐娅琼、付文龙承担连带清偿责任后，有权向被告成都市玮宸商贸有限公司追偿； 三、原告浙江民泰商业银行股份有限公司成都分行对被告成都市南极房地产开发有限公司所有的位于四川省成都市高新区3号1栋9楼12号（权2091086）、四川省成都市高新区3号1栋10楼3号（权2091099）的房屋享有抵押权，有权在最高限额4990000元范围内对该抵押房屋折价、拍卖、变卖所得价款在抵押范围内优先受偿； 四、驳回原告浙江民泰商业银行股份有限公司成都分行的其他诉讼请求。 如被告成都市玮宸商贸有限公司、成都市南极房地产开发有限公司、广安诚泰汽车产业有限公司、成都永丰置业有限公司、四川省龙海恒信实业有限公司、黄国忠、黄国志、舒思铭、周庆、唐娅琼、付文龙未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费46478元，减半收取23239元，由被告成都市玮宸商贸有限公司、成都市南极房地产开发有限公司、广安诚泰汽车产业有限公司、成都永丰置业有限公司、四川省龙海恒信实业有限公司、黄国忠、黄国志、舒思铭、周庆、唐娅琼、付文龙负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  卢光一 二〇二〇年四月二十七日 书记员  张若男