浙江省杭州市江干区人民法院民 事 判 决 书（2019）浙0104民初3856号原告浙江必达典当有限责任公司，住所地浙江省杭州市江干区天城路209号。法定代表人孙洪杰。委托代理人郁继明、程书华,浙江京衡律师事务所律师。被告张琴，女，1977年12月26日出生，汉族，住浙江省海宁市。被告张浩南，男，1979年7月12日出生，汉族，住安徽省临泉县。被告周彩夏，女，1985年4月25日出生，汉族，住江西省赣州市大余县。原告浙江必达典当有限责任公司（以下简称必达典当公司）为与被告张琴、张浩南、周彩夏借款合同纠纷一案，于2019年4月16日向本院起诉，本院受理后，依法组成合议庭，于2019年12月4日公开开庭进行了审理。原告必达典当公司的委托代理人郁继明、程书华到庭参加诉讼，被告张琴、张浩南、周彩夏经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告必达典当公司起诉称：2018年4月3日，原告与被告张琴、张浩南、周彩夏签署了《房屋最高额抵押借款合同》，同日，原告向被告张琴、张浩南签发了当票。根据上述借款合同及当票的约定，被告张琴、张浩南、周彩夏以其按份共有的位于浙江省海宁市的房产提供抵押，向原告典当借款人民币150万元，典当综合服务费率为月利率1.6%，典当期限为2个月。当票签发后，原告于2018年4月3日，通过银行转账的方式向被告张琴、张浩南、周彩夏支付了当金共计150万元。典当期届满后，被告张琴、张浩南、周彩夏由于资金周转困难，故向原告多次续当，直至2018年8月20日止。但续当到期后，被告张琴、张浩南、周彩夏却未按约履行还款义务。经原告多次催促后仍未还款。原告为本案已支出律师代理费共计6万元。现提起诉讼，要求判令（变更后）:1、被告张琴、张浩南、周彩夏向原告返还借款本金共计150万元；2、被告张琴、张浩南、周彩夏向原告支付典当综合费用和逾期还款违约金，暂共计人民币194000元（以150万元为基数，按年利率24%，自2018年8月3日起暂计至2019年2月28日止，再扣除被告张琴于2018年8月20日和2019年1月4日支付的综合费用10000元和5000元，要求计算至清偿之日止）；3、被告张琴、张浩南、周彩夏承担原告因此产生的律师费60000元；4、被告张琴、张浩南、周彩夏承担本案诉讼费、财产保全费、保全担保费及其他一切法律费用；5、原告有权对被告张琴、张浩南、周彩夏抵押给原告的位于浙江省海宁市的房产折价或以拍卖变卖该财产所得的价款。在原告全部诉讼请求所述的债权范围内优先受偿。被告张琴、张浩南、周彩夏未作答辩。经审理，本案事实认定如下：2018年4月3日，原告必达典当公司（丙方，出借人及抵押权人）与被告张琴、张浩南、周彩夏（甲方、借款人，暨乙方、抵押权人）签署了《房屋最高额抵押借款合同》一份，约定：乙方将坐落于海宁市星星港湾花园文斓苑51幢5单元的房产作为抵押物抵押典当给丙方，并为甲方的债务提供担保。最高债权额为人民币叁佰万元整；债权确定期间为自2018年4月3日起至2018年10月2日止；丙方根据典当金额（借款金额）、典当期限（债务履行期限）、费率、利率向甲方收取综合服务费和利息，典当综合服务费费率为月利率1.6%，综合服务费在典当、续当时按当票或续当票上期限收取；抵押担保范围:（1）赔偿金、诉讼费、财产保全费、执行费……律师服务费等处分抵押房屋的费用及其他相关费用；（2）违约金；（3）综合服务费、利息；（4）借款本金；典当期间，甲方不按合同约定的典当金额、典当期限、费率和利率按月支付综合服务费和利息的，逾期综合服务费和利息仍按本合同约定的费率、利率标准计算并支付，直至丙方债权获得完全清偿为止；同时甲方还应按典当金额每天0.05%支付违约金直至丙方债权获得完全清偿为止；甲方在典当期限或续当期届满后既不办理续当的、又不办理回赎归还典当本金和结清费用的，不论是在逾期期间，还是诉讼期间、执行期间，综合服务费和利息仍按合同约定费率、利率标准计算并支付，直至丙方债权获得完全清偿为止；同时甲方还应按典当金额每天0.05%支付违约金直至丙方债权获得完全清偿为止；当甲乙方支付金额不足以清偿全部债务时，甲乙方承诺保证支付金额抵充顺序为（1）诉讼费、财产保全费、执行费、评估费、公告费、拍卖费、律师服务费等处分抵押房屋的费用及其他相关费用；（2）违约金、赔偿金；（3）综合服务费、利息；（4）典当本金（借款本金）、不足以支付的，甲乙方保证愿以自己其他财产及收入将继续承担偿还剩余债务的责任；因甲乙方违约致使丙方采取诉讼方式实现债权的，甲乙方应当承担丙方为此支付的诉讼费、财产保全费、律师服务费等实现债权的一切费用。案涉坐落于海宁市星星港湾花园文斓苑51幢5单元登记在张琴、张浩南、周彩夏名下（按份共有）。该房屋已办理抵押登记手续。房屋产权证号为海宁房权证海房字第××号。不动产登记证明号为浙（2018）海宁市不动产证明第0013968号，抵押权人为必达典当。2018年4月3日，周彩夏签署了当票，记载：当物为商品房，估计300万元，折当率50%，典当金额150万元，综合费用48000元，月费率1.6%，典当期限2018年4月3日至2018年6月2日。2018年4月3日，必达典当公司将150万元转账至周彩夏账户。周彩夏签署收款确认书。2018年5月3日，周彩夏申请续当，续当综合费用24000元，月费率1.6%。续当期限2018年6月3日至2018年7月2日。2018年7月2日，周彩夏申请续当，续当综合费用24000元，月费率1.6%。续当期限2018年7月3日至2018年8月2日。之后，周彩夏再次申请续当，续当综合费用14400元，月费率1.6%，续当期限2018年8月3日至2018年8月20日。2018年4月3日，周彩夏支付必达典当款项综合费用48000元。2018年5月3日，周彩夏支付必达典当综合费用24000元。2018年6月30日，周彩夏支付必达典当综合费用24000元。2018年8月20日，张琴支付必达典当综合费用10000元，2019年1月4日，张琴支付必达典当综合费用5000元。原告为本案诉讼支付了财产保全保险费1185.80元，律师费60000元。以上事实，由原告提交的当票、续当凭证、《房屋最高额抵押借款合同》、电子回单凭证、收款确认书、收款凭证、房产证、不动产登记证明、查询证明、诉讼财产保全责任保险单、转账凭证、保险费发票及当事人陈述在案佐证。本院认为，原告必达典当公司与被告张琴、张浩南、周彩夏签订的《房屋最高额抵押借款合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规禁止性规定，应为合法有效。合同签订后，原告向被告张琴、张浩南、周彩夏支付了款项，履行了付款义务，当期届满后，被告张琴、张浩南、周彩夏未归还借款，构成违约，应承担相应的违约责任。原告主张综合费用和逾期还款违约金自2018年8月3日起按年利率24%计算，不违反法律规定，本院予以支持。案涉抵押物已办理抵押登记，抵押权依法设立。原告必达典当公司对抵押物享有优先受偿权。原告要求被告支付律师费损失，符合合同约定，本院予以支持。合同未对财产保全担保费进行明确约定，该笔费用由原告自行承担。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条之规定，判决如下：一、被告张琴、张浩南、周彩夏偿还原告浙江必达典当有限责任公司人民币1500000元，于本判决生效后十日内付清；二、被告张琴、张浩南、周彩夏支付原告浙江必达典当有限责任公司综合费用和逾期还款违约金人民币194000元（暂算至2019年2月28日，此后，以1500000元为基数，按年利率24%的标准计算至实际清偿之日止），于本判决书生效后十日内付清；三、被告张琴、张浩南、周彩夏支付原告浙江必达典当有限责任公司律师费损失人民币60000元，于本判决书生效后十日内付清；四、原告浙江必达典当有限责任公司对坐落于浙江省海宁市的房屋（房屋产权证号为海宁房权证海房字第××号）在上述第一、二、三项债权范围内享有优先受偿权；五、驳回原告浙江必达典当有限责任公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币20586元，由被告张琴、张浩南、周彩夏负担。财产保全申请费人民币5000元，由被告张琴、张浩南、周彩夏负担。原告浙江必达典当有限责任公司于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费。被告张琴、张浩南、周彩夏于本判决生效之日起七日内向本院交纳应负担的诉讼费。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。审 判 长  陈维专人民陪审员  许丽君人民陪审员  朱 瑾二〇二〇年四月二十日代书 记员  李思佳