石家庄市栾城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0111民初336号 原告：王书月，女，1955年5月25日出生，汉族，住河北省石家庄市栾城区，系丁立子之妻。 委托诉讼代理人：丁青锋，男，1974年8月1日出生，汉族，住河北省石家庄市栾城区。 原告：丁青锋，男，1974年8月1日出生，汉族，住河北省石家庄市栾城区，系丁立子之子。 原告：李军哲，女，1978年5月23日出生，汉族，住河北省石家庄市栾城区，系丁青峰之妻。 委托诉讼代理人：丁青锋，男，1974年8月1日出生，汉族，住河北省石家庄市栾城区。 原告：丁胜旺，男，1999年1月17日出生，汉族，住河北省石家庄市栾城区，系丁立子之孙。 委托诉讼代理人：丁青锋，男，1974年8月1日出生，汉族，住河北省石家庄市栾城区。 原告：丁晓锋，男，1985年11月2日出生，汉族，住河北省石家庄市栾城区，系丁立子之子。 被告：石家庄垚淼农林科技发展有限公司，住所地石家庄市栾城区张家辛庄育才路99号，统一社会信用代码911301243989610624。 法定代表人：王占申，总经理。 委托诉讼代理人：金沙，河北谦实律师事务所律师。 原告王书月、丁青锋、李军哲、丁胜旺、丁晓锋与被告石家庄垚淼农林科技发展有限公司（以下简称垚淼科技）农村土地承包合同纠纷一案，本院于2020年3月16日立案后，依法适用简易程序，于2020年4月16日公开开庭进行了审理。原告王书月、李军哲、丁胜旺的委托诉讼代理人丁青锋、原告丁青峰、丁晓锋、被告石家庄垚淼农林科技发展有限公司到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 王书月、丁青锋、李军哲、丁胜旺、丁晓锋向本院提出诉讼请求：一、依法解除2016年3月14日原被告签定的农村土地经营权流转合同；二、依法判令被告将土地恢复原貌并将土地交付给原告，并按照合同约定的价款支付原告的土地流转费28830元；三、依法判令被告支付违约金5766元，并恢复地貌，交付原有设施；四、诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告王书月、丁青锋、李军哲、丁胜旺、丁晓锋是石家庄市栾城区窦妪镇赵庄村村民，2016年3月14日原被告签定农村土地经营权流转合同。合同约定：“原告将自己的9.3亩土地以出租的形式流转给被告，流转期限自2016年3月1日起2029年9月30日止。租地费为每亩每年人民币1500元，租地费每2年上浮每亩50元。每年的10月1日前支付下年租金，未按约定支付，甲方有权解除合同，地上附着物归甲方所有。乙方逾期支付租地费的，每延迟一天，按照土地年流转费的20%承担违约金，支付违约金5766元”，双方订立合同后，原告将土地交付给被告，被告按照合同约定支付租金履行到2017年10月1日。按照约定2018年10月1日前应交付下年租金并每亩每年递增50元，共计28830元，而被告拒不交付，经多次催要至今已经超过二年未果，被告的行为已经构成违约，无奈，为维护原告的合法权益，依法起诉，望判如所请。 石家庄垚淼农林科技发展有限公司辩称，1、同意解除签订的农村土地经营权流转合同，对承租丁立子土地和签订流转合同的事实认可。但是被告因经营困难，亏损严重，企业难以支付承租土地的租金。且我公司的新股东和法人接手该公司时不知道该公司存在如此多的遗留问题，导致公司被动，经营上存在严重问题。因上述土地租金问题，被告多次找该公司之前二负责人协商，其二人一直承诺由其解决土地租金问题，但是一直未兑现。2、对原告计算的租金和违约金的金额有异议，原告计算租金至2020年10月1日，现在该时间未到，多计算了承租期限。违约金未约定，不应得到支持。因欠付租金情况，该村很多村民已经将我公司种植树木刨挖，出卖，在该土地上进行农作物种植。本案应核查原告是否已经将出租土地上的树木刨挖，以此计算租金的支付期限。 经审理查明，2016年3月8日，丁立子作为转出方（甲方），与被告垚淼科技作为受让方（乙方）签订编号为0154140《农村土地经营权流转合同》。合同约定：“一、流转方式：出租。二、流转土地及地上附着物：面积9.3亩。三、流转期限：自2016年3月1日起至2029年9月30日止。四、流转费价款为每亩每年人民币1500元，共13950元。租地费每两年上浮50元／亩。粮食价格上涨，最低标准不低1200斤小麦折价。八、变更或者解除的约定：1、如乙方在10月1日前未支付下年租金，甲方有权解除合同。地上附着物归甲方所有。双方订立合同后，丁立子将土地交付给被告经营，被告垚淼科技按照合同约定支付租金到2018年10月1日。从2018年10月1日之后的租金至今未给付。另查明丁立子已死亡，王书月系丁立子之妻，丁青锋系丁立子长子，李军哲系丁立子长子之妻，丁胜旺系丁立子长孙，丁晓锋系丁立子次子，赵庄村村委会出具证明一份“证明我村村民丁立子（已去世）、丁青锋身份证号1301241974××××××××、李军哲身份证号1301241978××××××××、丁胜旺13012419901172413、王书月1301241955××××××××、丁晓锋1301241985××××××××6人1999年分责任田9.3亩特此证明赵庄村村委会2020年3月2日”落款处加盖了石家庄市栾城区窦妪镇赵庄村民委员会公章。 以上事实有农村土地经营权流转合同、承包土地基本情况登记表、赵庄村村委会证明、庭审笔录中当事人陈述为证。 本院认为，依据《承包土地基本情况登记表》，丁立子为承包方，又有赵庄村村委会证明，证明丁立子承包的9.3亩土地，系丁立子与五原告共同所有，丁立子已经去世，五原告取得了丁立子农村土地承包经营权。2016年3月8日丁立子与被告垚淼科技签订《农村土地经营权流转合同》，丁立子作为转出方，与被告垚淼科技作为受让方，按照合同约定丁立子将9.3亩土地出租给被告垚淼科技，丁立子已经履行了合同约定的义务。被告垚淼科技作为受让方，应当按照合同约定履行给付租金的义务。本案中，被告垚淼科技给付五原告9.3亩土地的租金截止到2018年10月1日。从2018年10月1日之后未给付五原告租金。根据丁立子与被告双方签订的《农村土地经营权流转合同》中的第八条约定：“变更或者解除的约定：1、如乙方在每年的10月1日前未支付下年租金，甲方有权解除合同。”，被告垚淼科技的行为已经违反合同约定，故对五原告要求解除2016年3月8日丁立子与被告签定的农村土地经营权流转合同的诉讼请求，本院予以支持。对五原告要求被告垚淼科技将其土地恢复原貌的诉讼请求，本院予以支持。因被告垚淼科技从2018年10月1日至今仍在使用五原告的土地，租金从2018年10月2日起至本院确定的合同解除之日为2020年4月30日共计577天，因合同约定租地费每两年每亩上浮50元，9.3亩地年租金为（1500元＋50元）×9.3亩＝14415元,本院认为垚淼科技应支付的租金为14415元÷365天×577天=22787.5元。对五原告要求被告垚淼科技支付违约金5766元的诉讼请求，因《农村土地经营权流转合同》第九条违约责任中未约定违约金，本院对原告该诉求不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十七条的规定，判决如下： 一、解除丁立子与被告石家庄垚淼农林科技发展有限公司在2016年3月8日签订的《农村土地经营权流转合同》； 二、被告石家庄垚淼农林科技发展有限公司在本判决生效后三日内将承包的丁立子的9.3亩土地恢复原貌，并交付给原告王书月、李军哲、丁青锋、丁晓锋、丁胜旺； 三、被告石家庄垚淼农林科技发展有限公司在本判决生效后三日内支付给原告王书月、李军哲、丁青锋、丁晓锋、丁胜旺土地租金22787.5元； 四、驳回原告王书月、李军哲、丁青锋、丁晓锋、丁胜旺的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费664元，减半收取计332元，由被告石家庄垚淼农林科技发展有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。并于上诉期间届满之日起七日内预交上诉费,664元（收款人：河北省石家庄市中级人民法院，开户行：河北银行华兴支行，账号：62×××47）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审判员  信云丽 二〇二〇年四月三十日 书记员  任力伟 ——