杭州市下城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0103民初5955号 原告：张某1，男，2006年11月2日出生，汉族，住杭州市江干区。 法定代理人：蒋某，女，1973年11月10日出生，汉族，住杭州市江干区，系原告母亲。 委托诉讼代理人：陈小露,浙江根旺律师事务所律师。 被告：张某2，男，1958年4月15日出生，汉族,住杭州市下城区。 被告：张某3，男，1948年7月22日出生，汉族,住杭州市上城区。 被告：张某4，男，1950年8月26日出生，汉族,住杭州市江干区。 被告：张某5，男，1953年4月23日出生，汉族,住杭州市下城区。 原告张某1与被告张某2、张某3、张某4、张某5继承纠纷一案，于2019年8月26日向本院提起诉讼。经诉前调解未果，本院于同年10月12日立案后，依法适用普通程序，于2020年4月9日公开开庭进行了审理。原告张某1法定代理人蒋某及委托诉讼代理人陈小露，被告张某3、张某4到庭参加诉讼。被告张某2、张某5经本院合法传唤未到庭应诉，本案作缺席审理。本案现已审理终结。 原告张某1向本院提出诉讼请求：1、判令珠碧苑14幢1单元102室房屋归原告所有，并协助原告办理房产过户；2、判令四被告承担本案诉讼费用。 事实与理由：张某1系俞鸿美的孙子，系张富强的儿子。俞鸿美生前育有五子，分别为长子张某3、次子张某4、三子张某5、四子张某2、五子张富强。俞鸿美在世时，因五子张富强一家履行更多照顾抚养义务，遂其余四子于2017年7月5日签订一份放弃继承权协议书。该协议书主要内容是俞鸿美拥有的珠碧苑14幢1单元102室房屋由五子张富强继承，其余四子将其继承部分无偿给五子张富强。当时俞鸿美及五子通过浙江电视台钱江老娘舅节目组进行调解，在视频中，俞鸿美明确表示，房子留给小儿子张富强。2018年10月23日，俞鸿美不幸离世，张富强继承了珠碧苑14幢1单元102室房屋，其余四子均对此予以认可，并无反对。2019年4月10日，张富强立下遗嘱：继承于母亲俞鸿美珠碧苑14幢1单元102室房屋由张某1继承。2019年4月13日，张富强因恶性肿瘤不幸去世。此时张某2却违背诺言，阻挠张某1对珠碧苑14幢1单元102室房屋的继承权益的实现，妄图侵占张某1的合法权益，故提起诉讼。 被告张某2未答辩，亦未提交证据。 被告张某3辩称：依据以前签署的承诺书，同意张某1继承房屋，如果我有继承份额的，亦直接转赠给张某1。 被告张某4辩称：承诺书有效，房子由张某1继承。 被告张某5未到庭，但其提交书面意见称：其本人愿意将诉争标的，俞鸿美名下位于下城区珠碧苑14幢1单元102室房产所继承份额赠与张某1。 原告张某1为证明其主张的事实，向本院提交证据如下： 1、房产证1份，证明位于杭州市房屋归张某1奶奶俞鸿美所有； 2、常驻人口登记表1份， 3、户口登记表1份， 证据2-3证明被继承人俞鸿美共育有五子，分别为长子张某3、次子张某4、三子张某5、四子张某2、五子张富强； 4、协议书1份，证明2017年7月5日,张某2、张某4、张某3、张某5四人签订协议书，约定在张富强照顾好母亲,并在母亲百年后将位于杭州市的房屋归张富强所有； 5、注销户口证明1份，证明俞鸿美死亡于2018年10月23日注销户口； 6、火化证明1份，证明俞鸿美于2018年3月16日在殡仪馆火化； 7、死亡医学证明1份，证明张富强于2019年4月13日死亡。 8、离婚协议1份，证明张富强与蒋某于2010年4月22日离婚,其子张某1由男方张富强扶养； 9、出生证明1份，证明张某1系张富强之子； 10、户籍证明1份，证明法定代表人蒋某与俞鸿美曾为婆媳关系,与张富强曾为夫妻关系； 11、老娘舅调解视频1份，证明由于张富强生前身患重疾，其母亲俞鸿美生前明确表示位于珠碧苑14幢1单元102室的房子归张富强所有，且五兄弟均认可在母亲俞鸿美过世后房屋归张富强所有； 12、遗嘱1份，证明张富强生前书写遗嘱一份，明确其过世后，其从母亲俞鸿美处继承的房屋归其子张某1； 13、短信聊天记录1份，证明张某2事后违反协议约定，向张某1母亲索要200000元才愿意将被继承人房屋份额给付张某1。 原告张某1提交的证据，经被告张某3、张某4质证，其对证据1－13均无异议；对证据13，张某3认为张某2不应当这样要钱；张某3认为张某2若有份额，应当给他，若无份额则不应当给。上述证据，经本院审查认为，来源合法，客观真实，与本案事实相关，真实性本院予以确认。被告张某2、张某5未到庭质证，不利的法律后果由其自行承担。 依上述有效证据以及当事人的陈述，本院认定案件事实如下：张林招与俞鸿美共育有五子，分别为长子张某3、次子张某4、三子张某5、四子张某2、五子张富强。张林招1985年亡故。2001年9月，俞鸿美通过房改购得座落于杭州市下城区房屋，面积30.47平方米，张富强一直与母亲俞鸿美共同生活。张富强与蒋某原系夫妻关系，两人育有一子张某1，2006年11月2日出生。张富强与蒋某于2010年4月离婚，张某1由张富强抚养，此后俞鸿美、张富强、张某1便共同居于珠碧苑14幢1单元102室。数年后，张富强身患癌症，恐无力照顾母亲，经商定，其他四兄弟出具书面协议称“珠碧苑14幢－1－102房主俞鸿美是（张某3、张某4、张某5、张某2、张富强）的母亲，经过几亲兄弟协商确定，在张富强他们照顾好母亲的情况下，大家兄弟一致认为，决定这房子由张富强继承，我们的继承部分无偿给他。但前提是要母亲百年后才同意房屋全部财产归张富强继承。张某3、张某4、张某5、张某2在该协议上签名捺印，落款时间为2017年7月5日。为解决照顾俞鸿美老年生活及其百年后所遗留的房产处理问题，张富强邀请浙江电视台钱塘老娘舅栏目上门主持调解，俞鸿美及五个儿子均在场。调解过程中，主持人询问俞鸿美，俞鸿美明确表示其房产由张富强继承，在此过程中未有其他兄弟提出异议。2018年3月，俞鸿美过世。张富强与张某1仍居于珠碧苑14幢1单元102室。2019年4月10日，张富强病情恶化，在西溪医院尹春煜、张红根的见证下，由三哥张某5代书立下遗嘱称“我姓名张富强，身份证号3301031961××××××××。现立下遗嘱，我名下所有财产（包括坐落于下城区珠碧苑14幢1单元102室房产中应由我继承的份额）由我儿子张某1继承，特此立嘱”。该份遗嘱张富强签名捺印，尹春煜、张红根亦作为见证人签名。2019年4月13日张富强因肝癌病逝。此后，张某2认为其享有案涉房产份额，要求蒋某支付200000元，双方形成纠纷，张某1诉来法院。 本院认为，遗嘱继承是指按照立遗嘱人生前所留下的符合法律规定的合法遗嘱的内容要求，确定被继承人的继承人及各继承人应继承遗产的份额。本案中，俞鸿美是被继承房产珠碧苑14幢1单元102室房屋所有权人，其在浙江电视台钱塘老娘舅栏目上门主持调解时，明确表示其房产由张富强继承。从画面可以看出，俞鸿美当时神智清醒，在俞鸿美表示房产由张富强继承后，在场的其他兄弟亦未提出异议，且当时有参与调解的“老娘舅”及拍摄人员在场，属于无利害关系的见证人在场见证，俞鸿美所立遗嘱形式上虽稍有欠缺，但内容合法，又有充分证据证明确为其真实意思表示，故应认定俞鸿美的遗嘱有效，案涉房屋应由张富强继承。最高人民法院印发《关于贯彻执行＜中华人民共和国继承法＞若干问题的意见》的通知第52条规定：继承开始后，继承人没有表示放弃继承，并于遗产分割前死亡的，其继承遗产的权利转移给他的合法继承人。张富强病逝前立有遗嘱，其名下财产（包括坐落于下城区珠碧苑14幢1单元102室房产中应由其继承的份额）由张某1继承，该遗嘱虽形式上亦存在瑕疵，但有张富强签名捺印，亦有见证人签字见证，应认定遗嘱内容是张富强的真实意思表示。况且，张富强立遗嘱时父母均已过世，与前妻已离婚，唯有一子，即使遗嘱存在问题，按照法定继承，案涉房屋唯一继承人亦为张某1。故张某1请求案涉房产归其所有，事实清楚，理由正当，其请求本院予以支持。被告张某2、张某5经本院合法传唤未到庭应诉，不影响本案的审理。依照《中华人民共和国继承法》第五条、第十六条、第十七条、第十八条之规定、最高人民法院印发《关于贯彻执行＜中华人民共和国继承法＞若干问题的意见》的通知第52条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、坐落于杭州市下城区房屋由原告张某1继承所有； 二、被告张某2、张某3、张某4、张某5于本判决生效后及时配合原告张某1办理前述房产过户手续。 案件受理费13800元，由原告张某1负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交案件受理费，案件受理费按照不服本院判决部分的上诉请求由本院另行书面通知。 审 判 长  徐 远 人民陪审员  孔丽萍 人民陪审员  陈明春 二〇二〇年四月二十四日 代书 记员  许秋莹