云南省宣威市人民法院民 事 判 决 书（2019）云0381民初4857号原告：宣威市农村信用合作联社。法定代表人：付承显，该信用联社理事长。地址：宣威市。原告：宣威市农村信用合作联社落水信用社。负责人：陶乃扩，该信用社主任。地址：云南省宣威市。委托代理人：刘红斌，云南卢启云律师事务所律师。特别授权代理。被告：周兴贵，男，汉族，1977年6月15日出生，宣威市人，现住宣威市。（缺席）。被告：徐燕萍，女，汉族，1977年7月1日出生，宣威市人，现住宣威市。原系周兴贵之妻。（缺席）。被告：陈某，女，回族，1977年11月11日，宣威市人，原住宣威市乐丰乡明德镇村委会得卡村254号，现住宣威市。系死者吴兴伟之妻。被告：朱小会，女，汉族，1952年12月5日生，宣威市人，住址同上。系死者吴兴伟之母。被告：吴某1，女，回族，2002年4月20日生，宣威市人，住址同上。系死者吴兴伟之长女。被告：吴某2，女，汉族，2004年7月18日生，宣威市人，住址同上。系死者吴兴伟之次女。被告：吴某3，女，回族，2006年11月8日生，宣威市人，系死者吴兴伟之三女。法定代理人：陈某，系吴某1、吴某2、吴某3之母。原告宣威市农村信用合作联社、宣威市农村信用合作联社落水信用社与被告周兴贵、徐燕萍、陈某、朱小会、吴某1、吴某2、吴某3金融借款合同纠纷一案，本院于2019年9月12日受理后，依法组成合议庭，于2020年4月16日公开开庭进行了审理。原告宣威市农村信用合作联社、宣威市农村信用合作联社落水信用社的委托代理人刘红斌，被告陈某、朱小会、吴某1、吴某2、吴某3到庭参加诉讼。被告周兴贵、徐燕萍经本院合法传唤未到庭应诉。本案现已审理终结。原告诉称：2016年5月12日，被告周兴贵向原告申请借款30万元。2016年5月17日，双方签订了《个人循环借款合同》。2017年5月24日，被告周兴贵最后一次借款30万元，到期日为2018年5月24日，年利率为7.83%，还款方式为不定期还款。为保障还款，被告徐燕萍签订了《共同还款承诺书》，为被告周兴贵的借款承担共同还款责任；被告吴兴伟、陈某以二人共有的坐落于宣威市的房屋为被告周兴贵的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。截至2019年7月21日，被告下欠原告借款本金260000元、利息35572.85元，合计295572.85元。原告于2019年9月12日起诉，请求：1、判令被告周兴贵、徐燕萍偿还原告借款本金260000元、利息35572.85元（截止2019年7月21日），合计295572.85元，并承担自2019年7月22日至清偿贷款本息之日止的借款利息；2、原告对被告陈某与死者吴兴伟共有的坐落于宣威市房屋享有优先受偿权；3、本案诉讼费由被告承担。被告陈某、朱小会、吴某1、吴某2、吴某3辩称，抵押合同不是吴兴伟、陈某本人所签，属无效合同，不应承担抵押担保责任。被告周兴贵、徐燕萍经本院合法传唤未到庭答辩应诉。原告为证实其主张，提交了如下证据材料：1、周兴贵、徐燕萍、吴兴伟、陈某身份证复印件、结婚证复印件各一份，用以证明四被告主体资格。2、《借款申请书》、《资料真实性承诺书》、《宣威市农村信用合作联社面谈记录》、《个人循环借款合同》、《借款借据》、《贷款出账通知书》、《共同还款承诺书》、借款人面签照片各一份，用以证明被告周兴贵、徐燕萍向原告申请贷款并签订《个人循环借款合同》的事实。3、《房屋担保抵押贷款说明》、《担保抵押承诺书》、《最高额抵押合同》、《宣威市房屋担保抵押权登记申请表》、房屋所有权证、他项权证各一份，用以证明被告吴兴伟、陈某以二人共有房屋为被告周兴贵的借款提供抵押担保，并办理了房屋抵押登记的事实。4、贷款账一份，用以证明被告周兴贵、徐燕萍借款期限届满，未能还清借款本息，已构成违约的事实。上述证据经质证，被告陈某、朱小会、吴某1、吴某2、吴某3对第1、2、4组证据均无异议；对第3组证据不认可其真实性，认为系无效合同，不应承担抵押责任。本院认为，原告提交的第1、2、4组证据能够相互印证证实本案案件事实，被告周兴贵、徐燕萍经本院合法传唤未到庭应诉，视为其自动放弃抗辩权，对上述证据本院予以确认。对第3组证据，被告陈某、朱小会、吴某1、吴某2、吴某3虽不认可其真实性，但不申请对“吴兴伟、陈某”的签名及指纹进行司法鉴定，应承担举证不能的法律后果，该证据本院予以确认。被告徐燕萍为证实其主张，庭审中向本院提交载明“吴兴伟”、“陈某”签名及指印的书面材料二份，用以证明该材料上的签名与原告提交的抵押合同上的签名不一致，抵押合同上的签名不是吴兴伟、陈某本人所签，抵押合同属无效合同。上述证据经质证，原告对证据三性均不予认可。本院认为，被告陈某提交的两份书面材料，虽载有“吴兴伟”、“陈某”的签名及指印，但该材料不能确定出自何处，也不能确定形成的时间，更不能确定系吴兴伟、陈某本人所签，并不能形成有效的证据链反证抵押合同上的签名不是吴兴伟、陈某本人所签，被告陈某为此应承担举证不能的法律后果，该证据本院不予确认。被告周兴贵、徐燕萍在举证期限内未向本院提交证据证实其主张。根据庭审举证、质证和认证的情况，本院确认如下法律事实：2016年5月12日，被告周兴贵向原告宣威市农村信用合作联社申请借款30万元，并于2016年5月17日，双方签订了《个人循环借款合同》。2017年5月24日，被告周兴贵最后一次从原告宣威市农村信用合作联社落水信用社借款30万元，到期日为2018年5月24日，年利率为7.83%，还款方式为不定期还款。为保障还款，被告徐燕萍签订了《共同还款承诺书》，为被告周兴贵的借款承担共同还款责任；被告吴兴伟、陈某以二人共有的坐落于宣威市的房屋为被告周兴贵在30万元的借款本金范围内提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押权人设定为原告宣威市农村信用合作联社落水信用社。另查明，抵押人吴兴伟于2017年农历8月15日因病死亡，现吴兴伟的第一顺序继承人为：陈某、朱小会、吴某1、吴某2、吴某3五人。截至2019年7月21日，被告周兴贵、徐燕萍下欠原告借款本金260000元、利息35572.85元，合计295572.85元。原告于2019年9月12日起诉，请求：1、判令被告周兴贵、徐燕萍偿还原告借款本金260000元、利息35572.85元（截止2019年7月21日），合计295572.85元，并承担自2019年7月22日至清偿贷款本息之日止的借款利息；2、原告对被告陈某与死者吴兴伟共有的坐落于宣威市房屋享有优先受偿权；3、本案诉讼费由被告承担。本院认为，被告周兴贵、徐燕萍与原告宣威市农村信用合作联社签订借款合同，属双方真实意思表示，合同自成立时生效，二被告应当按照约定全面履行自己的义务。根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同”、第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款”之规定，原告要求被告周兴贵、徐燕萍偿还至2019年7月21日所欠的本息共计295572.85元，并偿还自2019年7月22日起至借款本金还清之日止按双方约定偿还利息的主张，本院予以支持。被告陈某以及死者吴兴伟生前与原告签订抵押合同，并办理了抵押登记手续，符合《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，原告对被告陈某以及死者吴兴伟生前提供抵押的财产依法享有优先受偿权。被告周兴贵、徐燕萍经本院合法传唤未到庭应诉，视为其自动放弃抗辩权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十九条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告周兴贵、徐燕萍偿还原告宣威市农村信用合作联社借款本金260000元、利息35572.85元（截至2019年7月21日止），本息合计295572.85元；给付自2019年7月22日起至贷款还清之日止按双方约定利率计算的利息（均于本判决生效后15日内履行）。二、原告宣威市农村信用合作联社落水信用社有权对吴兴伟生前与被告陈某提供位于宣威市房产（证号为宣房权证市区字第××号，现第一顺序继承人为被告陈某、朱小会、吴某1、吴某2、吴某3五人）在最高额30万元限额内行使优先受偿权。案件受理费5734元，由被告周兴贵、徐燕萍、陈某负担。如不按本判决指定期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省曲靖市中级人民法院。本判决发生法律效力后，申请强制执行的期限为二年。审 判 长  李学彪人民陪审员  安本春人民陪审员  范志琼二〇二〇年四月二十四日书 记 员  柴 倩