新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市天山区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）新0102民初8406号 原告：阿拉山口汇众小额贷款股份有限公司，住所地乌鲁木齐市水磨沟区红光山路2588号绿地中心智海17楼1708室。 法定代表人：关凯文，该公司董事长。 委托诉讼代理人：张贺，新疆元正盛业律师事务所律师。 被告：新疆永利假日酒店管理有限公司，住所地乌鲁木齐市米东区米东南路3740号附68号6-18栋。 法定代表人：马得强，该公司总经理。 被告：贺洁，女，1985年3月26日出生，住乌鲁木齐市新市区。 被告：王琪，男，1982年8月24日出生，住乌鲁木齐市新市区。 被告：樊丽娜，女，1978年7月10日出生，住乌鲁木齐市米东区。 被告：五家渠新天雨房地产开发有限公司，住所地五家渠市汇金家园9号楼2单元802室。 法定代表人：李彬，该公司总经理。 原告阿拉山口汇众小额贷款股份有限公司（简称汇众小额贷款公司）与被告新疆永利假日酒店管理有限公司（简称永利假日酒店管理公司）、贺洁、王琪、樊丽娜、五家渠新天雨房地产开发有限公司（简称新天雨房地产公司）借款合同纠纷一案，本院于2019年9月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告汇众小额贷款公司的委托诉讼代理人张贺、永利假日酒店管理公司的法定代表人马得强、王琪、樊丽娜到庭参加诉讼，被告贺洁、新天雨房地产公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。 原告汇众小额贷款公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告永利假日酒店管理公司向原告归还借款本金560000元，支付利息78100元及逾期贷款罚息53000元（以借款本金200万元为基数，按年利率6%暂自2019年2月9日计算至2019年7月17日，最终计算至判决生效时止）；2、判令被告永利假日酒店管理公司承担本案的律师代理费13822元；3、判令被告贺洁、王琪、樊丽娜、新天雨房地产公司对上述欠款承担连带责任；4、请求确认原告对被告新天雨房地产公司名下位于五家渠市102团甘莫路4199号鑫盛苑小区2号商业楼1层04号、1层13号、2层04号、2层13的房产享有优先受偿权；5、由被告承担本案的诉讼费、保全费等。事实和理由：2017年11月8日，原告汇众小额贷款公司（甲方）与被告永利假日酒店管理公司（乙方）签订合同编号：2017［汇借字］第XXX号《借款合同》，由原告向永利假日酒店管理公司出借资金200万元，用于流动资金周转。合同约定：“2017年11月8日发放100万元，至2018年4月8日到期；2017年11月30日发放100万元，至2018年4月30日到期。年固定借款利率为18%，按月计息，结息日为每月20日。偿还本息方式为按月付息，分次还本，自2017年12月8日起至2018年4月30日分10次每次还本20万元。本合同生效后，任何一方不履行或者不完全履行本合同所约定义务的，应当承担违约责任。乙方如未按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按本合同约定用途使用贷款的，贷款人有权自逾期之日起按逾期利息或挪用贷款计收罚息：逾期贷款的罚息=罚息利率×逾期本金金额×逾期天数，逾期贷款的罚息利率为本合同约定利率上浮50%；逾期贷款利息的罚息=罚息利率×逾期贷款利息金额×逾期天数，逾期贷款利息的罚息利率为本合同约定利率上浮30%。因乙方违约致使甲方为实现债权而发生的费用（包括但不限于…诉讼费、送达费、保全费、执行费、律师费、…及其它甲方为实现债权所发生的一切合理费用）由乙方承担。乙方逾期偿付借款本息除对应承担前述法律责任外，还需向甲方另行承担借款合同本金10%的违约金。”上述《借款合同》签订当天，被告贺洁、王琪、樊丽娜、新天雨房地产公司签订2017年汇保字95号《保证合同》，该合同约定由被告贺洁、王琪、樊丽娜、新天雨房地产公司对上述《借款合同》所涉及全部债务承担连带保证责任。《借款合同》签订后，原告依照合同履行了放款义务，但被告永利假日酒店管理公司未按照合同约定按时履行还款义务，仅归还本金144万元，仍欠付560000元本金及78100元利息。经原告多次催要永利假日酒店管理公司仍迟迟不予归还，上述担保人亦未履行担保责任。为维护自身合法权益不受侵害，故原告诉至法院，请求支持如诉。 被告永利假日酒店管理公司辩称，我公司同意原告主张的事实及所有诉讼请求，但请求法院优先处分抵押的房产进行清偿债务，被告贺洁、王琪、樊丽娜作为普通员工不应该承担连带责任。 被告王琪辩称，我认可该笔欠款本金，但是对于作为下属的我不同意承担连带责任。该借款发生时我担任酒店人事行政部经理，出借方当时表示这只是履行正常程序问题，且酒店原法定代表人汪滨称作为酒店的管理人员要在借款的相关合同上签字，并承诺因有房产抵押，连带责任不会落实到个人头上，鉴于种种原因我才签字的。我虽没有证据证实债权人向我承诺担保没有风险的证据，但是我认为应当在有抵押房产的前提下，优先处置抵押房产用于清偿债务，故请求法院判决优先处置抵押房产，在房产不足以偿还债务的情况下再对担保人进行追偿。 被告樊丽娜辩称，在借款发生时酒店原法定代表人汪滨表示由我在借款的相关合同上签字只是履行正常程序，他的妻子贺洁也签字担保了，也有房产作为抵押。借款双方当时都没有告诉我在相关借款合同上签字产生的后果，我连合同内容也没有看过。 被告贺洁、新天雨房地产公司未进行答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。 原告汇众小额贷款公司就其提出的诉讼请求提交了以下证据：证据一．2017年11月8日原告与被告永利假日酒店管理公司签订的合同编号为2017［汇借字］第XXX号的《借款合同》一份，证实：被告永利假日酒店管理公司向原告汇众小额贷款公司借款本金分为两笔各100万元；借款期限分别自2017年11月10日至2018年4月8日及2017年11月30日至2018年4月30日。借款合同约定借款年利率为18%，借款人应当按月付息并分次还本；逾期贷款的罚息为罚息利息×逾期本金金额×逾期天数，罚息利率为本合同约定利率上浮50%；逾期利息的罚息为罚息利率×逾期贷款利息金额×逾期天数，利率为本合同约定利率为上浮30%；逾期偿付借款本息须承担本合同10%的违约金。因合同约定的罚息过高，原告在本案中自愿调整为年利率6%；被告未按照约定还款属于违约，按借款合同第10条约定，本案诉讼费、律师费、保全费、公告费等为实现债权所发生的费用均由被告承担。证据二．2017年11月8日原告与被告贺洁、王琪、樊丽娜、新天雨房地产公司签订的《保证合同》一份，证实：被告贺洁、王琪、樊丽娜、新天雨房地产公司自愿为被告永利假日酒店管理公司的借款提供连带责任担保，担保期间为主合同项下债务履行期限届满后两年；担保范围为主债权本金、利息、罚息、违约金等以及实现债权的一切费用。该担保合同第14条约定“保证人已收到并阅知所担保的主合同”，下面空格处有本案被告贺洁、王琪、樊丽娜签名按捺指纹注明已阅，原告不存在欺诈行为，说明被告贺洁、王琪、樊丽娜是出于自愿，应当按照合同约定承担连带担保责任。 证据三．2017年11月8日被告新天雨房地产公司与原告签订的《抵押合同》、2017年12月11日《不动产登记证明》各一份，证实：被告新天雨房地产公司以其名下位于五家渠市102团甘莫路4199号鑫盛苑小区2号商业楼1层04号、1层13号、2层04号、2层13的四套房屋为被告永利假日酒店管理公司的借款向原告提供了抵押担保，并就抵押房产在兵团第六师不动产登记局办理了不动产抵押登记；抵押期限为2017年11月1日至2019年10月31日止。证据四．2017年11月8日、2017年11月30日的《乌鲁木齐银行网银记账凭证》各一份，证实：原告向被告永利假日酒店管理公司分两次出借款项各100万元，共计200万元。证据五．2017年11月30日至2019年2月26日的《乌鲁木齐银行专用凭证》16份（共计18页），证实：被告永利假日酒店管理公司共计归还借款本金18笔合计金额1440000元，支付利息19笔合计金额175800元。证据六．2019年11月1日的《新疆增值税专用发票》一份，证实：原告为实现自己的权利，向被告追索债务时产生的律师代理费用为13822元。证据七．《送达费票据》一份；证实：在向各被告送达本案诉讼文书时产生的邮寄送达费240元。 被告永利假日酒店管理公司质证认为：对证据一的真实性、合法性、关联性均认可；对证据二、证据三、证据四的三性均认可；对证据五、六、七也均认可。 被告王琪质证认为：对原告提供的上述证据的真实性均认可，虽然保证合同是我本人签字，但保证合同第一页中的人员信息是提前打印上去的，我只在第六页和第七页的已阅处签字和按捺手印，我当时只看到这两页，对我应承担的责任不知情，是出于对酒店原法定代表人的信任才在合同上签字的；我认为酒店就算无法偿还债务，也有房产可以优先偿还债务，若让我来承担200万元的巨额债务是不可能答应的，也没有能力承担。 被告樊丽娜质证认为：我同意王琪的质证意见，在签订合同时酒店原法定代表人汪滨一再承诺有房产的抵押及他妻子的签字，我出于对汪滨的信任才在合同上仓促的签了名，我不同意承担连带责任。 本院认证认为：被告贺洁、新天雨房地产公司未到庭参加本院组织的举证质证活动，该行为是对其诉讼权利的自由处分，可以视为其对原告所提交的证据及所印证的事实予以承认，本院结合到庭被告的质证意见，对原告提供的证据的真实性、合法性、关联性予以确认。 被告永利假日酒店管理公司、王琪、樊丽娜针对自己提出的抗辩主张未能提交证据加以证实。 对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下： 2017年11月8日，原告汇众小额贷款公司（甲方）与被告永利假日酒店管理公司（乙方）签订合同编号：2017［汇借字］第XXX号《借款合同》，由原告向永利假日酒店管理公司出借资金200万元，用于流动资金周转。合同约定：“2017年11月8日发放100万元，至2018年4月8日到期；2017年11月30日发放100万元，至2018年4月30日到期。年固定借款利率为18%，按月计息，结息日为每月20日。偿还本息方式为按月付息，分次还本，自2017年12月8日起至2018年4月30日分10次每次还本20万元。本合同生效后，任何一方不履行或者不完全履行本合同所约定义务的，应当承担违约责任。乙方如未按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按本合同约定用途使用贷款的，贷款人有权自逾期之日起按逾期利息或挪用贷款计收罚息：逾期贷款的罚息=罚息利率×逾期本金金额×逾期天数，逾期贷款的罚息利率为本合同约定利率上浮50%；逾期贷款利息的罚息=罚息利率×逾期贷款利息金额×逾期天数，逾期贷款利息的罚息利率为本合同约定利率上浮30%。因乙方违约致使甲方为实现债权而发生的费用（包括但不限于…诉讼费、送达费、保全费、执行费、律师费、…及其它甲方为实现债权所发生的一切合理费用）由乙方承担。乙方逾期偿付借款本息除对应承担前述法律责任外，还需向甲方另行承担借款合同本金10%的违约金。”借款合同签订当日，原告汇众小额贷款公司（甲方）与被告贺洁、王琪、樊丽娜、新天雨房地产公司（乙方）签订2017［汇保字］XXX号《保证合同》，由被告贺洁、王琪、樊丽娜、新天雨房地产公司为被告永利假日酒店管理公司的前述借款提供连带责任保证。保证合同约定：“担保期间为主合同项下债务履行期限届满后两年；乙方保证担保范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、送达费、差旅费等）。”同日，原告汇众小额贷款公司又与被告新天雨房地产公司又签订一份《抵押合同》，由被告新天雨房地产公司将其名下位于五家渠市102团甘莫路4199号鑫盛苑小区2号商业楼1层04号、1层13号、2层04号、2层13号的四套房产抵押给原告汇众小额贷款公司，为被告永利假日酒店管理公司向原告汇众小额贷款公司的借款提供抵押担保，并在新疆生产建设兵团第六师不动产登记局办理了不动产抵押登记。上述合同签订后，原告汇众小额贷款公司依约履行了资金出借的合同义务，但被告永利假日酒店管理公司未能按照约定期限履行还款义务，于合同期限内仅归还借款本金600000元及利息96000元，至2019年2月26日陆续偿还借款本金合计1440000元并支付利息175800元，剩余借款本金560000元及利息78100元在借款期限届满后至今没有清偿。原告汇众小额贷款公司为了实现债权聘请律师提起本案诉讼，支付律师代理费13822元。原告汇众小额贷款公司经多次催要无果，遂诉至本院，请求支持如诉。 本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者 反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明。一方当事人在法庭审理中，或者在起诉状、答辩状、代理词等书面材料中，对于己不利的事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证证明。自认的事实与查明的事实不符的，人民法院不予确认。 当事人均应当按照约定全面履行自己的义务。被告永利假日酒店管理公司对原告汇众小额贷款公司主张的事实及提出的诉讼请求均予以承认却拒不予以清偿，其长期拖欠借款合同项下债务的行为有悖诚信，亦已经构成合同违约。合同法第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取其他补救措施或者赔偿损失等违约责任。”原告汇众小额贷款公司要求被告永利假日酒店管理公司归还剩余借款本金560000元及利息78100元的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。由于被告永利假日酒店管理公司没有及时归还全部借款的违约行为，给原告造成损失，依法应当赔偿损失。借款合同约定“借款年利率为18%，乙方如未按时足额偿还贷款本金、支付利息或未按本合同约定用途使用贷款的，贷款人有权自逾期之日起按逾期利息或挪用贷款计收罚息；逾期贷款的罚息=罚息利率×逾期本金金额×逾期天数，逾期贷款的罚息利率为本合同约定利率上浮50%。”鉴于被告永利假日酒店管理公司未按时足额偿还借款本金并支付利息，故原告汇众小额贷款公司要求被告永利假日酒店管理公司赔付逾期罚息至本案判决生效时的诉讼请求合理有据，本院予以支持。原告选择按年利率6%作为计付违约罚息的利率低于约定利率且不违反法律规定，本院予以采纳，但原告以借款本金200万元为基数计算罚息与合同约定不符，本院予以纠正，应当自逾期的2018年4月9日为基点，按逾期尚未偿还的本金1400000元（2000000元－600000元）为基数，根据原告主张自2019年2月9日起息计算至2019年7月17日计159天，即：6%×1400000元÷365天×159天=36591.78元，本院据实予以支持。基于借款合同约定因借款人违约致使甲方为实现债权而发生的费用（包括但不限于…诉讼费、送达费、保全费、执行费、律师费、…及其它甲方为实现债权所发生的一切合理费用）由借款人承担。因此，本院对应原告汇众小额贷款公司要求被告永利假日酒店管理公司承担律师代理费13822元及送达费240元的诉讼请求亦予以支持。 被告贺洁、新天雨房地产公司既未到庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见，是对其诉讼权利和民事权利的自由处分，可以视为被告贺洁、新天雨房地产公司对原告汇众小额贷款公司提出的诉讼请求及事实主张不持异议。被告王琪、樊丽娜针对其提出的抗辩理由未能提交证据加以证实，且亦不能说明其签名担保行为并非自己的真实意思表示，故上述被告与原告签订的保证合同当属有效，对缔约当事人具有法律约束力。被告贺洁、王琪、樊丽娜、新天雨房地产公司应当按照保证合同的约定履行相应的连带保证责任。担保法第十八条第二项规定“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”原告要求被告贺洁、王琪、樊丽娜、新天雨房地产公司对被告永利假日酒店管理公司的上述债务承担连带清偿责任的诉讼请求，合理有据，本院予以支持。 物权法第一百七十九条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”被告新天雨房地产公司为了对被告永利假日酒店管理公司的借款合同项下的债务提供抵押担保，将其名下的四套房产提供了抵押担保。现被告永利假日酒店管理公司未能如约偿还剩余借款及相应的利息等费用，作为抵押权人的原告汇众小额贷款公司依法对抵押财产享有优先受偿权。鉴于此，本院对于原告汇众小额贷款公司请求确认其对被告新天雨房地产公司名下位于五家渠市102团甘莫路4199号鑫盛苑小区2号商业楼1层04号、1层13号、2层04号、2层13的房产享有优先受偿权的诉讼请求予以支持。 综上所述，对于原告提出的各项合理合法的诉讼请求，本院均予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》十三条第二款、第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告新疆永利假日酒店管理有限公司归还原告阿拉山口汇众小额贷款股份有限公司剩余借款本金560000元及利息78100元； 二、被告新疆永利假日酒店管理有限公司赔付原告阿拉山口汇众小额贷款股份有限公司罚息36591.78元； 三、被告新疆永利假日酒店管理有限公司承担律师代理费13822元及送达费240元； 四、被告贺洁、王琪、樊丽娜、五家渠新天雨房地产开发有限公司对被告新疆永利假日酒店管理有限公司的上述债务承担连带清偿责任； 五、原告阿拉山口汇众小额贷款股份有限公司对被告五家渠新天雨房地产开发有限公司名下位于五家渠市102团甘莫路4199号鑫盛苑小区2号商业楼1层04号、1层13号、2层04号、2层13的房产享有优先受偿权。 以上被告应给付款项合计后，限于本判决生效后立即一次性付清。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案请求标的为691100元，核定给付标的为688753.78元，占请求标的的99.66%；案件受理费5355.50元（原告已预交），由原告负担0.34%即18.21元，被告负担99.66%即5337.29元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。 审 判 长 江  金  麒 人民陪审员 郭  海  燕 人民陪审员 于  东  升 二〇二〇年四月七日 书 记 员 艾克丹艾力肯