江西省上饶市信州区人民法院民 事 判 决 书（2020）赣1102民初104号原告：信州区贤柱钢管租赁站，住所地江西省上饶市信州区，统一社会信用代码92361102Ｌ59148467Ｙ经营人：占贤柱，男，1973年7月23日出生，汉族，住信州区秦峰乡占村村占村073号。委托代理人：周勤，浙江汉鼎律师事务所律师，特别授权代理。委托代理人：黄静涛，浙江汉鼎律师事务所律师，特别授权代理。被告：陈新福，男，1961年5月4日出生，汉族，江西省上饶市广信区人，务工，住江西省上饶市广信区。被告：袁廷荣，男，1968年11月11日出生，汉族，江西省上饶市信州区人，个体建筑承包商，住江西省上饶市信州区。原告信州区贤柱钢管租赁站（下简为原告）诉被告陈新福、袁廷荣建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告经营人占贤柱及其委托代理人周勤、被告陈新福、袁廷荣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告陈新福立即支付原告截止2019年11月20日止的钢管、扣件租金等共计650,539元、逾期付款违约金33,104元（以截止2017年7月31日止累计发生租费的50%的未付部分295,573元为基数自2019年8月1日按日1‰暂算至2019年11月20日共计112天），2019年11月21日起至款清之日的逾期违约金以650,539元为基数按日1‰另计；2、判令被告陈新福立即归还原告钢管14657米（每米15元。价值219,855元）、扣件20,070只（每只5元，价值100,350元）、套管1220只（每只5元，价值6,100元）、顶托148只（每只20元，价值2,960元），如被告陈新福不能归还则按上诉价格支付赔偿款，并自2019年11月21日起按合同价格支付原告租费损失至租赁物实际归还或赔偿款付清之日止；3、判令被告陈新福支付原告因诉讼费遭受的律师费损失50,000元；4、被告袁廷荣对被告陈新福的上述债务承担连带清偿责任；5、请求判令二被告承担本案的诉讼费用。庭审中，原告当庭更正诉请1为：请求依法判令被告陈新福立即支付原告截止2019年11月20日止的钢管、扣件租金等共计650,539元、逾期付款违约金33,104元（以截止2019年7月31日止累计发生租费的50%的未付部分295,573元为基数自2019年8月1日按日1‰暂算至2019年11月20日共计112天），2019年11月21日起至款清之日的逾期违约金以650,539元为基数按日1‰另计。事实和理由：被告陈新福因承建上饶市南苑花园小区项目脚手架工程施工需要，向原告租赁钢管、扣件、套管等建筑材料，双方于2016年5月1日签订书面《钢管扣件租赁合同书》。合同对租赁单价、租金支付方式等双方权利义务做了相应约定。合同同时约定，任何一方违约，协商不成的，可向合同另一方赔偿由此所造成的一切经济损失，包括诉讼费、律师费等实现债权的费用。被告袁廷荣为被告陈新福该合同项下的债务承担保证责任，并在担保人处署名。合同签订后，原告依约履行，但被告陈新福未按约支付租金及归还租赁物。2019年7月之后该工程再无材料归还，但被告至今仅支付租金4万元，余款未按合同约定支付，且有钢管14657米、扣件20070只、套管1220只、顶托148只未能归还，因经原告屡次催促无果，故诉至贵院，请求依法裁判。被告陈新福辩称，我没什么意见，这个材料我要跟对方的当事人对一下。被告袁廷荣辩称，这个材料多少，我是真的搞不清楚，进出我都没有经手过。签担保我是因为三个股东的原因，让对方当事人放心点我就签了担保。对方欠多少材料需要陈新福再核对一下。本院经审理，对事实认定如下：2016年5月1日，原告与被告陈新福签订《钢管扣件租赁合同书》一份，合同约定，被告陈新福向原告租赁建筑支架钢管及扣件用于上饶市南苑花园小区工程，并对租赁的钢管、扣件、套管、顶托等租赁物的租赁费的计收标准及毁损、丢失的赔偿价格进行了约定（其中钢管按每米赔偿15元计算、扣件按每只赔偿5元计算、十公分套管按每只赔偿3元计算、二十公分套管按每只赔偿4元计算、三十公分套管按每只赔偿5元计算、顶托按每个赔偿15元计算）。双方还约定，每月月底为租金对账月结日，由被告陈新福向原告领取对账月结单，并在对账后7日内付清上月租金，逾期支付视为违约并追求（应为追究）违约责任；双方任何一方违约，由违约方向另一方赔偿经济损失，承担违约责任；若发生租赁费拖欠情况时，被告陈新福同意支付原告违约责任金。违约责任金计算方式为：拖欠金额×‰×拖欠天数；拖欠租赁费两个月，原告有权将钢管、扣件拆除并运回仓库，被告陈新福除支付租赁费、违约责任金外，拆除、运输、人工等费用由被告陈新福承担；任何一方违约，协商不成的，违约方向另一方赔偿由此所造成的一切经济损失，包括诉讼费、律师费等实际（应为实现）债权的费用。此外，双方还约定：“付款方法捌层楼面浇完工付工程款的租金总50%，捌层以上月付租金50%，竣工后外架拆完后，两个月内付清租金。”被告袁廷荣在该合同担保人处签名。合同签订后，原告即按约向被告提供了建筑钢管及扣件，2019年3月31日，被告陈新福确认：在用钢管34083.65米、扣件31265只、套管1912只、顶托184只，已付原告租金4万元，尚欠原告租金592,038元。其后，被告未再向原告付款，也未向原告退回租赁物。截至2019年7月31日，被告陈新福尚欠原告租金631,146元。2019年11月20日，原告与浙江汉鼎律师事务所签订《法律服务委托合同》，约定由浙江汉鼎律师事务所指派本案原告代理人代理处理本案已、二审诉讼，并已于当日向浙江汉鼎律师事务所支付合同约定的律师费5万元。原告就其主张，向本院提交下列证据：1、《钢管扣件租赁合同书》一份，证明原告与两被告签订合同及合同约定的各方权利义务的具体内容；2、租金对账单、计算清单各四十四份，证明原告与两被告对租金进行对账结算，两被告欠款的事实；3、《法律服务合同》及律师代理费发票、支付律师费的付款凭证电子回单打印件各一份，证明原告因诉讼支出律师费5万元的事实。经当庭质证，两被告对原告提交的上述证据均无异议，本院对上述证据的真实性、合法性及关联性均予以确认采信。本院认为，被告陈新福未按合同约定履行及时支付租金义务，故原告要求被告陈新福支付欠付租金并依约承担违约金的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。被告陈新福违约，原告要求其及时归还租赁物的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。被告陈新福如无法及时归还租赁物，原告要求其按合同约定承担赔偿责任，符合合同约定及法律规定，本院予以支持；但原告要求被告陈新福同时继续承担租金，与其向被告陈新福主张全部租金系基于被告陈新福未按合同约定及时支付租金、原告行使合同解除权这一事实相冲突，本院不予支持。原告因本案纠纷，委托律师代理，并已实际支出了律师代理费5万元，系其实际损失，故其要求被告承担，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。被告袁廷荣在原告与被告陈新福签订的合同上担保人栏处签名，未明确其担保责任的性质，应依法认定为自愿承担连带担保责任，故原告要求其对被告陈新福基于本案应承担的债务承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十三条第一款第一百一十四条第一款第三款、第二百一十二条、第二百二十六条第二百三十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第二十一条的规定，判决如下：一、被告陈新福应于本判决生效之日起十日内支付原告信州区贤柱钢管租赁站租金650,539元；二、被告陈新福应于本判决生效之日起十日内支付原告信州区贤柱钢管租赁站逾期付款违约金33,104元（以截止2019年7月31日止累计发生租费的50%的未付部分295,573元为基数自2019年8月1日按日1‰暂算至2019年11月20日，其后以尚欠租金为基数按日1‰计至付清之日止）；三、被告陈新福应于本判决生效之日起十日内归还原告信州区贤柱钢管租赁站钢管14657米、扣件20070只、套管1220只、顶托148只（如被告陈新福不能归还，则按钢管每米15元、扣件每只5元套管每只5元、顶托每只20元的价格支付相应赔偿款）；四、被告陈新福应于本判决生效之日起十日内支付原告信州区贤柱钢管租赁站因本案所支出的律师代理费50,000元；五、被告袁廷荣就被告陈新福的上述一、二、三、四项债务向原告信州区贤柱钢管租赁站承担连带清偿责任；六、驳回原告信州区贤柱钢管租赁站其他上述请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14,366元，减半收取7,183元，由被告陈新福、袁廷荣负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省上饶市中级人民法院。审判员 张 卫二〇二〇年四月十三日书记员 许介云