辽宁省高级人民法院执 行 裁 定 书（2020）辽执复147号复议申请人（利害关系人）：周楠，女，1978年10月31日出生，汉族，住址：辽宁省沈阳市皇姑区。委托代理人：赵彩霞，女，1953年8月16日出生，汉族，住址：沈阳市皇姑区。申请执行人：辽宁富安金融资产管理有限公司，住所地：沈阳市沈河区友好街10-1号新地中心15层07、08、09室。被执行人：沈阳金贸医药集团有限公司，住所地：沈阳市和平区胜利南街177-1号。被执行人：沈阳华光照明电器有限公司，住所地：沈阳市和平区胜利南街177号。被执行人：沈阳鑫贸大药房连锁有限公司，住所地：沈阳市和平区南八马路151号。被执行人：沈阳贝尔德混凝土有限公司，住所地：沈阳经济技术开发开发二十三号路72号。被执行人：王颖，男，1966年5月5日出生，汉族，住址：沈阳市和平区。被执行人：史霞，女，1965年2月28日出生，汉族，住址：沈阳市和平区。被执行人：皮秀华，女，1969年1月16日出生，汉族，住址：沈阳市铁西区。被执行人：杨冬，男，1975年12月20日出生，汉族，住址：沈阳市铁西区。被执行人：冯波，女，1976年3月4日出生，汉族，住址：沈阳市铁西区。复议申请人周楠不服沈阳市中级人民法院（以下简称沈阳中院）（2019）辽01执异659号执行裁定（以下简称异议裁定），向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。上列当事人金融借款合同纠纷一案，沈阳中院依据（2016）辽01民初72号民事判决书，于2017年8月24日立案执行，执行案号为（2017）辽01执670号。在执行中，该院于2019年7月8日作了《公告》，拟对沈阳华光照明电器有限公司名下位于沈阳市和平区胜利南街177-2号，面积4737平方米的土地予以评估拍卖，以偿付债务。异议人周楠向沈阳中院提出书面异议称，请求中止或暂缓公告中关于沈阳市和平区胜利南街177-2号，面积4737平方米土地的拍卖。理由：异议人是沈阳金贸医药集团有限公司经济纠纷一案的原告、申请执行人。因我们提供线索查询到，在沈阳华光照明电器有限公司名下的位于沈阳市和平区胜利南街177-2号，面积4737平方米的土地已经挂牌，挂牌价格2600万元，后由沈阳金贸医药集团有公司摘牌，虽然没有更名，但是在房产交易所可以查到这笔交易，证明该块用地是沈阳金贸医药集团有限公司的财产。作为该公司的债权人，异议人认为（2017）辽01执670号执行公告损害了我们的权利，所以不同意对此处房产进行拍卖。沈阳中院查明，本案的执行依据，即（2016）辽01民初72号民事判决书的主要判项为：一、被告沈阳金贸医药集团有限公司于本判决生效之日起十日内向原告兴业银行股份有限公司沈阳分行偿还编号为兴银沈2013流贷3014号《流动资金借款合同》项下借款本金人民币390万元及罚息（罚息从2015年1月21日起以未付借款本金为基数，按兴银沈2013流贷3014号《流动资金借款合同》约定的借款利率上浮40%计息，计收至债务实际清偿之日止）；二、被告沈阳金贸医药集团有限公司于本判决生效之日起十日内向原告兴业银行股份有限公司沈阳分行偿还编号为兴银沈2013流贷3015号《流动资金借款合同》项下借款本金人民币500万元及罚息（罚息从2015年1月21日起以未付借款本金为基数，按兴银沈2013流贷3015号《流动资金借款合同》约定的借款利率上浮40%计息，计收至债务实际清偿之日止）；三、被告沈阳金贸医药集团有限公司于本判决生效之日起十日内向原告兴业银行股份有限公司沈阳分行偿还编号为兴银沈2013流贷3017号《流动资金借款合同》项下借款本金人民币1000万元及罚息（罚息从2015年1月21日起以未付借款本金为基数，按兴银沈2013流贷3017号《流动资金借款合同》约定的借款利率上浮40%计息，计收至债务实际清偿之日止）；四、被告沈阳金贸医药集团有限公司于本判决生效之日起十日内向原告兴业银行股份有限公司沈阳分行偿还编号为兴银沈2013流贷3018号《流动资金借款合同》项下借款本金人民币9,600,916.35元及罚息（罚息从2015年1月21日起以未付借款本金为基数，按兴银沈2013流贷3018号《流动资金借款合同》约定的借款利率上浮40%计息，计收至债务实际清偿之日止）；五、被告沈阳金贸医药集团有限公司于本判决生效之日起十日内向原告兴业银行股份有限公司沈阳分行偿还编号为2014流贷3024号《流动资金借款合同》项下借款本金人民币1200万元及利息、罚息、复利（利息，从2015年3月21日起至2015年12月29日止，以未付借款本金为基数，按兴银沈2013流贷3024号《流动资金借款合同》约定的借款利率计息；罚息从2015年12月30日起以未付借款本金为基数，按兴银沈2013流贷3024号《流动资金借款合同》约定的借款利率上浮50%计息，计收至债务实际清偿之日止；复利从2015年3月21日起以未付利息为基数，按兴银沈2013流贷3024号《流动资金借款合同》约定的借款利率上浮50%计息，计收至债务实际清偿之日止）；六、被告沈阳金贸医药集团有限公司于本判决生效之日起十日内向原告兴业银行股份有限公司沈阳分行偿还编号为2014流贷3026号《流动资金借款合同》项下借款本金人民币991.6万元及利息、罚息、复利（利息，从2015年3月21日起至2015年12月29日止，以未付借款本金为基数，按兴银沈2013流贷3026号《流动资金借款合同》约定的借款利率计息；罚息从2015年12月30日起以未付借款本金为基数，按兴银沈2013流贷3026号《流动资金借款合同》约定的借款利率上浮50%计息，计收至债务实际清偿之日止；复利从2015年3月21日起以未付利息为基数，按兴银沈2013流贷3026号《流动资金借款合同》约定的借款利率上浮50%计息，计收至债务实际清偿之日止）；七、被告沈阳金贸医药集团有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告兴业银行股份有限公司沈阳分行律师费20万元；八、原告兴业银行股份有限公司沈阳分行对被告沈阳华光照明电器有限公司名下的“沈房他证中心字第××号”他项权证登记的位于沈阳市和平区胜利南街177-1号（产权证号沈房权证市和平字第××号）、177-2号（产权证号沈房权证市和平字第××号）、177号（产权证号沈房权证市和平字第××号）的建筑面积合计10536.76平方米的工业厂房及“沈阳他项（2013）第0167号”他项权证登记的位于沈阳市和平区胜利南街177号使用面积为4681.14平方米[地号011133101，产权证号沈阳国用（2013）字第0089号]工业用地的土地使用权在兴银沈2010最高额抵押P013号《最高额抵押合同》及其补充、变更协议约定的抵押范围内对被告沈阳金贸医药集团有限公司在本判决第一项至第七项确定的给付义务享有优先受偿权；被告沈阳华光照明电器有限公司承担担保责任后，就其实际清偿部分有权向被告沈阳金贸医药集团有限公司追偿；九、原告兴业银行股份有限公司沈阳分行对被告王颖名下的“沈房他证中心字第××号”他项权证登记的位于沈阳市和平区南八马路151号的建筑面积949.9平方米[产权证号沈房权证市和平字第××号]、沈阳市和平区澳门路33号的建筑面积90.35平方米的房屋[产权证号沈房权证市和平字第××号]在兴银沈2010最高额抵押P015号《最高额抵押合同》及其补充、变更协议约定的抵押范围内对被告沈阳金贸医药集团有限公司在本判决第一项至第七项确定的给付义务享有优先受偿权；被告王颖承担担保责任后，就其实际清偿部分有权向被告沈阳金贸医药集团有限公司追偿；十、被告沈阳贝尔德混凝土有限公司、沈阳鑫贸大药房连锁有限公司、王颖、史霞、杨冬、冯波、皮秀华分别在与原告兴业银行股份有限公司沈阳分行签定的编号为兴银沈2013个人最高额保证3007号、3008号、3012号、3013号、3014号、3015号《最高额保证合同》约定的保证范围内对被告沈阳金贸医药集团有限公司在本判决第一项至第七项确定的给付义务承担连带保证责任，被告沈阳贝尔德混凝土有限公司、沈阳鑫贸大药房连锁有限公司、王颖、史霞、杨冬、冯波、皮秀华承担保证责任后，就其实际清偿部分有权向被告沈阳金贸医药集团有限公司追偿；十一、驳回原告兴业银行股份有限公司沈阳分行的其他诉讼请求。如果被告沈阳金贸医药集团有限公司、沈阳贝尔德混凝土有限公司、沈阳鑫贸大药房连锁有限公司、王颖、史霞、杨冬、冯波、皮秀华未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定执行，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费319,934元，保全费5000元，由被告沈阳金贸医药集团有限公司、沈阳贝尔德混凝土有限公司、沈阳鑫贸大药房连锁有限公司、王颖、史霞、杨冬、冯波、皮秀华共同承担。鉴定费47,500元，由原告兴业银行股份有限公司沈阳分行承担。沈阳中院再查明，该院于2018年3月29日作出（2018）辽01执异128号执行裁定书，变更申请人辽宁富安金融资产管理有限公司为（2017）辽01执670号案件的申请执行人，在其所受让的债权范围内享有相应的权利。沈阳中院认为，《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”第十四条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。”故不动产权利人以登记产生效力。本案中，位于沈阳市和平区胜利南街177-2号，面积4737平方米的土地登记在沈阳华光照明电器有限公司名下，而并非沈阳金贸医药集团有限公司。即使该土地为沈阳金贸医药集团有限公司所有，该公司作为本案的被执行人，在不履行生效判决确定的给付义务时，该院执行被执行人的财产亦并无不当。因此，异议人的异议理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条之规定，裁定驳回异议人周楠的异议请求。周楠申请复议称，请求撤销异议裁定，依法中止或暂缓对沈阳市和平区胜利南街177-2号土地的拍卖。主要事实与理由：1、沈阳市和平区胜利南街177-2号土地所有人为沈阳金贸医药集团有限公司，沈阳中院以讼争土地是沈阳华光照明电器有限公司的资产进行拍卖，是主体错误。2、沈阳中院未查明事实，且认为即使该土地为沈阳金贸医药集团有限公司所有，该公司作为本案的被执行人，在不履行生效判决确定的给付义务时，法院执行被执行人的财产并无不当。是对沈阳金贸医药集团有限公司债权人利益的严重侵害。本院对沈阳中院查明的事实予以确认。本院认为，我国物权法对不动产采取的是登记对抗主义，即物权的变动经登记发生效力，未经登记的物权变动只在当事人之间产生效力，但不能对抗善意第三人。本案中，涉案的沈阳市和平区胜利南街177-2号土地虽被沈阳金贸医药集团有限公司以2600万元摘牌，但仍登记在沈阳华光照明电器有限公司名下，所以物权尚未发生变动。沈阳金贸医药集团有限公司亦为本案的被执行人，其应向申请执行人履行生效判决确定的给付义务，此义务不能因其还有其他债权人而免除。综上，沈阳中院对沈阳市和平区胜利南街177-2号土地采取执行措施并无不当，周楠的复议请求缺乏事实和法院依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第二十三条第一款（一）项的规定，裁定如下：驳回复议申请人周楠的复议请求，维持沈阳市中级人民法院（2019）辽01执异659号执行裁定。本裁定为终审裁定。审判长  刘爱宁审判员  朱洪源审判员  许 哲二〇二〇年四月二十一日法官助理刘琳书记员华健