安徽省黄山市屯溪区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1002民初902号 原告：黄山市屯溪区屯光镇安东股份经济合作社，住所地黄山市屯溪区前湖路。 法定代表人：程雪松，董事长。 委托诉讼代理人：洪伟，安徽道同律师事务所律师。 被告：程德富，男，1959年5月28日出生，汉族，住安徽省黄山市屯溪区。 原告黄山市屯溪区屯光镇安东股份经济合作社（以下简称安东股份经济合作社）与被告程德富排除妨害纠纷一案，本院于2020年3月6日立案后，依法适用简易程序，于2020年4月28日公开开庭进行了审理。原告安东股份经济合作社的委托诉讼代理人洪伟，被告程德富到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 安东股份经济合作社向本院提出诉讼请求：1.判决被告将原告所有的坐落于黄山市屯溪区前湖路安东综合楼4号店面腾空交还给原告；2.判决被告支付原告店面占用费100000元(自2009年1月1日至2019年12月31日）及店面腾空交付原告之日的店面占用费（按毎月830元计算）；3.本案诉讼费用由被告承担。事实及理由：被告系安东社区居民，被告自2009年开始私自将原告所有的坐落于黄山市屯溪区前湖路安东综合楼4号店面占用，原告多次要求被告腾空将店面交还给原告，但被告一直未予以搬出，2018年11月10日，原告征求股东代表意见，决定对私自占用店面的人员提起诉讼。为维护自身的合法权益，原告特诉讼至法院。 程德富在庭审中辩称，1、安东村委会当时答应给我两个店面，但是至今未兑现；2、安东村委会答应给我一块房屋宅基地，至今也未兑现。综上，我占用安东综合楼4号店面是合理的。 安东股份经济合作社为支持其诉讼请求，向本院提交了下列证据： 证据一、黄山市屯溪区农业委员会文件，证明原告诉讼主体资格； 证据二、房产复印件，证明案涉房屋为原告所有； 证据三、通告，证明原告要求私自占用案涉店面的村民在2018年4月底搬离并将案涉店面交还给原告的事实； 证据四、征求意见表，证明原告股东代表同意对私自占用原告财产的村民提起诉讼的事实。 程德富对安东股份经济合作社提交的证据发表如下质证意见：证据一、无异议；证据二、有异议，该店面不属于原告，是属于安东村委会的；证据三、通告我不知道；证据四、有异议，该股东代表意见表不属实，张光辉、程济发、胡定松代表都未到场，所以他们的签字是假的。 程德富为支持其主张及辩驳，向本院提交了下列证据： 证据一、屯光镇安东村村民委员会证明，证明2001年12月26日村委会确定安排店面2间享受村民同等待遇，因未兑现，我才占用案涉店面； 证据二、安排宅基地凭据，证明2001年11月29日村委会研究安排我户宅基地一处，面积100平方米，并且有具体的宅基地坐落位置，但至今未兑现，所以我才占用案涉店面； 证据三、领条，证明2004年12月24日的领条经余承勇、胡惠珍签字，至今未给付我店面差价补偿款48000元。 安东股份经济合作社对程德富提交的证据发表如下质证意见：证据一、真实性无异议，但与本案无关联性；证据二、真实性无异议，但与本案无关联性；证据三、我方需核实其真实性，即使是真实，也与本案没有关联性。 本院对安东股份经济合作社提交的证据认证如下：证据一，被告无异议，本院经审查予以确认；证据二，内容真实、合法，与本案具有关联性，本院经审查予以采信；证据三，能够证明被告占用案涉店面的事实，与本案具有关联性，本院经审查予以采信；证据四系安东股份经济合作社征求股东代表意见表，因被告未提交证据证明股东代表张光辉、程济发、胡定松未到场及签名为假，故被告的质证意见，本院不予采纳，因此，该份证据内容真实，与本案具有关联性，本院经审查予以采信。 本院对程德富提交的证据认证如下：证据一至证据三，与本案无关联性，本院经审查不予认定。 根据当事人陈述及审查确认的证据，本院认定事实如下：安东股份经济合作社根据屯农（2012）133号文件于2012年10月23日成立。屯溪区安东村综合楼4号（屯溪区前湖路由西至东第四间）【产权证：皖（2018）黄山市不动产权第0032017号】的所有权人系安东股份经济合作社。2018年4月10日，安东股份经济合作社在屯溪区安东村综合楼张贴通告“为了全面清理前湖路安东综合楼集体商铺的历史遗留问题，现根据安东股份经济合作社股东代表大会研究决定：凡擅自强行侵占集体商铺的行为都属于侵害集体利益的违法行为。要求限期于2018年4月底前自行清空搬离将不再予以追究，否则将依法进行处置，若有合理诉求者可以书面形式向董事会报告，由股东代表大会研究决定，望各户给予积极配合”。2018年11月10日，安东股份经济合作社对被占用的案涉店面征求股东代表意见，各位股东代表一致同意通过法律途径解决被占用的案涉店面。 庭审中，程德富陈述其于2017年12月底开始占用案涉店面。 另查明，程德富占用案涉店面至今。 本院认为，集体所有的财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、私分、破坏。本案中，程德富无证据证明其合法占用案涉店面，故安东股份经济合作社作为案涉店面屯溪区安东村综合楼4号的所有权人主张程德富将案涉店面腾空并交还，有事实和法律依据，本院予以支持。因安东股份经济合作社作未提交证据证明程德富自2009年开始占用案涉店面，但结合程德富在庭审中的自认，本院酌定程德富自2017年12月31日起占用案涉店面，且程德富至今未向安东股份经济合作社腾空并交还案涉店面，给安东股份经济合作社造成财产损失，其应承担赔偿责任；现安东股份经济合作社主张程德富按每月830元计算案涉店面占用费，并无不当，且程德富亦未提出异议，故本院予以支持；因此，程德富理应向安东股份经济合作社支付自2017年12月31日起至2019年12月31日的案涉店面占用费19948元（830元/月×24月+830元/月÷30天×1天）及2020年1月1日起至案涉店面实际交还之日止的案涉店面占用费。庭审中，程德富的辩称意见，与本案无关联，本院不予采纳。 综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十七条、第六十一条、第六十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告程德富于本判决生效之日起五日内将原告黄山市屯溪区屯光镇安东股份经济合作社所有的屯溪区安东村综合楼4号店面腾空并交还给原告（即程德富将屯溪区安东村综合楼4号店面内的物品等搬离该店面并交付）； 二、被告程德富于本判决生效之日起五日内支付原告黄山市屯溪区屯光镇安东股份经济合作社自2017年12月31日起至2019年12月31日的案涉店面占用费19948元及2020年1月1日起至案涉店面实际交还之日止的案涉店面占用费（按每月830元计算案涉店面占用费）； 三、驳回原告黄山市屯溪区屯光镇安东股份经济合作社其他诉讼请求。 案件受理费1150元，由原告黄山市屯溪区屯光镇安东股份经济合作社负担1001元，被告程德富负担149元（附诉讼费账户：户名黄山市屯溪区财政局区级政府非税收入汇缴结算账户，账号20000240020910300000018，开户行黄山屯溪农村商业银行营业部）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省黄山市中级人民法院。 审判员  汪卫东 二〇二〇年四月二十九日 书记员  肖 寒 附本案适用的法律条文 《中华人民共和国物权法》 第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。 第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。 第六十一条城镇集体所有的不动产和动产，依照法律、行政法规的规定由本集体享有占有、使用、收益和处分的权利。 第六十三条集体所有的财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、私分、破坏。 集体经济组织、村民委员会或者其负责人作出的决定侵害集体成员合法权益的，受侵害的集体成员可以请求人民法院予以撤销。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。