湖南省**瑶族自治县人民法院民 事 判 决 书（2020）湘1129民初672号原告：湖南**农村商业银行股份有限公司，住所地：湖南省**瑶族自治县沱江镇翠华路，统一社会信用代码：91431100559536404R。法定代表人：陈胜群，男，该公司董事长。委托诉讼代理人：徐绍海，男，系该公司工作人员。被告：胡亚琼，女，1976年12月26日生，汉族，湖南省新田县人，住湖南省**瑶族自治县。原告湖南**农村商业银行股份有限公司与被告胡亚琼金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月15日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告湖南**农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人徐绍海到庭参加了诉讼，被告胡亚琼经本院合法传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告湖南**农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1．请求判令被告胡亚琼及时偿还原告贷款本金3500000元及利息（利息从2019年6月21日起至2020年9月16日止按月利率7.5‰计算，从2020年9月17日起至贷款本金全部还清之日止按月利率10.875‰计算）；2．原告对拍卖或变卖担保抵押财产所得的价款在担保范围内优先受偿；3．本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：被告胡亚琼因“X记酒屋”装修于2017年8月31日向原告申请贷款人民币4000000元，并于2017年9月16日原告与被告签订了《最高额借款合同》。同日原告与被告还签订了《最高额抵押合同》，被告并于2017年9月18日在**瑶族自治县国土资源局对自有的坐落在湖南省**瑶族自治县沱江镇迎宾路的房屋办理了抵押登记。2017年9月18日和2017年9月19日，原告分别与被告签订《湖南**农村商业银行借款借据》，被告共取得原告的贷款3500000元。借款后，被告只支付了至2019年6月20日的贷款利息，贷款本金3500000元及2019年6月21日之后的贷款利息均未偿还，原告遂依合同宣布合同提前到期，依法提起诉讼，请求法院支持原告的诉求。被告胡亚琼未进行答辩，亦未向本院提交证据。本院经审理认定法律事实如下：被告胡亚琼因“X记酒屋”装修于2017年8月31日向原告申请贷款人民币4000000元，并于2017年9月16日原告与被告签订了《最高额借款合同》。该合同主要内容有：1．自2017年9月16日起到2020年9月16日止，由贷款人根据借款人的需要和贷款人的可能以及借款人履行本合同的情况，向借款人发放最高额不超过（含）3500000元的人民币贷款，具体金额由贷款人决定；2．贷款利率按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率可适当浮动，约定合同利率采用固定利率，月利率7.5‰。3．贷款自实际提款日起按日计息，按季结息，借款到期，利随本清；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收45‰确定，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收50‰确定；4．借款人违反本合同规定的义务，贷款人有权停止本合同项下未发放的贷款，提前收回尚未到期的贷款本息。同日原告与被告还签订了《最高额抵押合同》。该合同主要内容有：1．为了确保原、被告于2017年9月16日原告与被告签订了《最高额借款合同》的切实履行，被告自愿用自有的坐落在湖南省**瑶族自治县沱江镇迎宾路房屋［产权证号：湘（2017）**瑶族自治县不动产权第00***7号］作抵押，担保合同的履行；2．担保范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的合同债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金以及抵押权人实现债权的费用等。被告于2017年9月18日在**瑶族自治县国土资源局对该房屋办理了抵押登记［他项权证号：湘（2017）**瑶族自治县不动产证明第00***5号］。2017年9月18日，原告与被告签订《湖南**农村商业银行借款借据》，被告取得原告的贷款2000000元，此款存入被告胡亚琼账号为6230***942的账户中。2017年9月19日，原告与被告再次签订《湖南**农村商业银行借款借据》，被告取得原告的贷款1500000元，此款存入被告胡亚琼账号为6230***942的账户中。两张借据均约定借款到期日为2020年9月16日，执行利率为月利率7.5‰。借款后，被告只支付了至2019年6月20日的贷款利息，贷款本金3500000元及2019年6月21日之后的贷款利息均未偿还，被告已构成违约，原告宣布合同提前到期，遂依法提起诉讼，请求法院支持原告的诉求。本院认为，本案属金融借款合同纠纷，原告与被告胡亚琼签订的《最高额借款合同》和《最高额质押合同》，均是双方真实意思表示，合法有效，应受法律保护。被告胡亚琼从原告处获得贷款3500000元是事实，应当按照合同的约定全面履行义务，及时偿还所欠贷款本息。本案中，被告只支付了至2019年6月20日的贷款利息，贷款本金3500000元及2019年6月21日之后的贷款利息均未偿还，被告已构成违约，原告宣布合同提前到期，符合双方的合同约定及法律规定，因此原告要求被告胡亚琼及时偿还原告贷款本金3500000元及利息（包括逾期利息）的诉讼请求，理由正当，证据充分，本院予以支持。被告自愿用自有的坐落在湖南省**瑶族自治县沱江镇迎宾路房屋［产权证号：湘（2017）**瑶族自治县不动产权第00***7号］作抵押，担保合同的履行，并在**瑶族自治县国土资源局对该房屋办理了抵押登记，因此对于原告要求对拍卖或变卖该担保抵押财产所得的价款在担保范围内优先受偿的诉讼请求，合理合法，本院亦应予以支持。被告胡亚琼经本院合法传票传唤未到庭参加诉讼，应作缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款之规定，判决如下：一、限被告胡亚琼在本判决生效后十日内偿还原告湖南**农村商业银行股份有限公司贷款本金3500000元及利息（利息从2019年6月21日起至2020年9月16日止按月利率7.5‰计算，从2020年9月17日起至贷款本金全部还清之日止按月利率10.875‰计算）；二、原告湖南**农村商业银行股份有限公司对拍卖或变卖担保抵押财产［坐落在湖南省**瑶族自治县沱江镇迎宾路房屋，产权证号：湘（2017）**瑶族自治县不动产权第00***7号］所得的价款在担保范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费34800元，减半收取为17400元，由被告胡亚琼承担。如不服本判决，可以在判决书的送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于永州市中级人民法院。审 判 员 盘江玲二〇二〇年四月三十日法官助理 郑少红书 记 员 徐叶银附相关法律条款：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。