上海市嘉定区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0114民初5011号原告：韩某某，女，1942年2月28日生，汉族，户籍所在地上海市嘉定区。委托诉讼代理人：王子君，上海君乐律师事务所律师。委托诉讼代理人：王尧炜，上海君乐律师事务所实习律师。被告：汪1，男，1967年1月27日生，汉族，住浙江省宁波市。委托诉讼代理人：何燏时，上海瀛泰律师事务所律师。被告：汪某2，女，1991年11月22日生，汉族，住浙江省宁波市。原告韩某某与被告汪1、汪某2分家析产、法定继承纠纷一案，本院于2020年3月12日立案后，依法适用简易程序审理。2020年4月8日，本院公开开庭对本案进行了审理。原告韩某某之委托诉讼代理人王子君、被告汪1及其委托诉讼代理人何燏时、被告汪某2均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：判令对被继承人汪尚富在上海市嘉定区丰庄北路XXX弄XXX号XXX室房屋内的产权份额进行法定继承，法定继承之后，涉案房屋归原告韩某某所有，原告各支付给被告汪1、被告汪某2房屋折价款人民币(以下币种同)17.5万元。事实和理由：被继承人汪尚富与其前妻张玉英婚后生育了汪辉、汪1两个儿子。张玉英去世之后，被继承人汪尚富与原告韩某某结婚，两人婚后未生育子女。汪辉于2006年12月26日去世，被告汪某2系汪辉的唯一子女。2018年3月23日，被告汪尚富去世。上海市嘉定区丰庄北路XXX弄XXX号XXX室房屋(以下简称402室房屋)系被继承人汪尚富与原告韩某某的共同财产，两人系共同共有关系。此外，原告与被继承人系多年夫妻关系，原告长期照顾被继承人的生活起居，应当多继承汪尚富在402室房屋中的份额。现原告诉至法院，要求依法对被继承人汪尚富的遗产即其在402室房屋中的产权份额进行分割。被告汪1辩称，本案所涉的房屋来源于被继承人所在单位照顾的房屋，2013年，本案所涉房产的产权证加上了原告的名字。被继承人汪尚富去世之前立下遗嘱，明确其去世之后，被告汪1占有房屋45%的产权份额，原告韩某某占有房屋55%的产权份额。该遗嘱是代书遗嘱，由被告汪1的女儿打印、书写，有贝某某及原告的妹妹韩倩青在该遗嘱上作为见证人签字，原告亦在该遗嘱上签字了，该遗嘱也可以视为相关人员对房屋产权的一个协议。此外，原告韩某某没有经济来源，被继承人汪尚富死亡之前均是由被告汪1照顾。综上，请求法院根据被继承人的遗嘱依法对被继承人在402室房屋中的产权份额进行分割。被告汪某2辩称，同意被告汪1的意见，认可遗嘱的效力，同意按照遗嘱分割遗产。本案当事人围绕诉讼请求及辩称意见各自依法提交了证据，原告提交证据如下：1、房地产权证；2、居民死亡推断书、居民死亡医学证明书；3、干部履历表；4、民事裁定书；5、户口簿；6、结婚证。被告汪1提交证据如下：1、遗嘱；2、出院记录；3、居委会证明；4、医疗费发票、费用汇总清单、殡葬服务价目表、照片。本院组织双方当事人进行了证据交换和质证，对于双方当事人并无争议的证据材料，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据及相关证人的证言，本院认定事实如下：1、被继承人汪尚富与张玉英结婚后生育了汪1、汪辉两个儿子。1987年10月15日，张玉英去世。1992年2月10日，原告韩某某与被继承人汪尚富结婚，两人婚后未生育子女。被告汪某2系汪辉的女儿。被继承人汪尚富于2018年3月23日去世。汪辉于2006年12月去世。上海市嘉定区丰庄北路XXX弄XXX号XXX室房屋登记在被继承人汪尚富及原告韩某某名下，共有情况为共同共有。2、2018年1月8日，被继承人汪尚富立下遗嘱，明确其去世后将402室房屋留给原告韩某某及被告汪1共有，原告可得交易价值的55%、被告汪1可得交易价值的45%。贝某某、韩倩青(原告的妹妹)在该遗嘱上作为见证人签字、捺印。被告汪1、原告韩某某作为受益人在该遗嘱上签字、捺印。遗嘱也注明，该遗嘱一式两份，由原告韩某某、被告汪1各执一份。3、本案审理中，被告汪1申请证人贝某某、舒某某出庭作证。证人贝某某当庭陈述，被继承人汪尚富打电话叫其过去作遗嘱见证人，见证的时候原告的妹妹韩倩青也在场，被继承人立遗嘱时头脑清楚，只是腿脚不太好。立遗嘱时，见证人、被继承人、受益人均在场。证人舒某某当庭陈述，其系被继承人姐姐的儿子，本案所涉房屋从普陀区拆迁所得，拆迁之前的老房是厂里因被继承人的前妻去世而照顾他，所以分配了一间房屋。4、2020年4月10日，本院向原告韩某某进行调查询问。原告称本案所涉房产系被继承人汪尚富应其要求而向单位申请的曹杨路XXX弄XXX号房屋拆迁所得，原系公房，后在1999年买成产权房，买产权房用了7,305元，该款项全是由原告拿出的。因办房产证时，原告在杭州打工，因此产证上只写了被继承人一人的名字，于2013年在房产证上加上了原告的名字。本案所涉房产是原告与汪尚富的夫妻共同财产，两人各占50%份额。原告先是向本院陈述，被继承人的真实意思表示是把其所占的50%份额中的55%给原告，50%份额中的45%给被告汪1，但之后，原告向本院明确，并不清楚被继承人在立遗嘱时的真实意思表示。原告还表示，立遗嘱时其妹妹韩倩青在场，是原告叫其妹妹过来的。立遗嘱时，被继承人汪尚富头脑清楚。被告汪1在写遗嘱内容的时候有欺骗行为，其口头上说把被继承人50%份额中的55%给原告，但遗嘱的字面意思是原告获得整个房屋的55%。对于应按照法定继承还是遗嘱继承，由法院依法判决。5、本案审理中，原、被告均认可402室房屋的价值为140万元，涉案房屋归原告韩某某，由原告韩某某依法支付相应的折价款。本院认为，继承从被继承人死亡时开始，继承开始后，按照法定继承办理，有遗嘱的，按照遗嘱继承。本案中，被继承人汪尚富在头脑清晰的情况下立下遗嘱，明确其去世后，402室房屋由被告汪1获得45%份额，原告获得55%份额，应属其真实意思表示，被继承人处分的份额未超出其在涉案房屋中所拥有产权份额(即整个房屋产权的50%)，并未对原告韩某某在该房屋中固有的产权份额予以侵害，该遗嘱当属有效。此外，原告韩某某、被继承人汪尚富、被告汪1均在该遗嘱上签字，该遗嘱也具有财产分配协议的性质，本着诚实信用原则，相关人员应当严格执行。原告与被告均认可402房屋归原告所有，本院对此予以照准。综上，402室房屋归原告所有后，其应当按照被继承人的遗嘱给付被告汪1整个房屋45%份额的折价款，根据房屋总价140万计算，应为63万元。据此，依据《中华人民共和国民法总则》第七条、第一百四十三条第(二)项、第一百七十六条，《中华人民共和国继承法》第十条第一款、第二十二条第二款之规定，判决如下：一、上海市嘉定区丰庄北路XXX弄XXX号XXX室房屋归原告韩某某所有；二、被告汪1应于本判决生效之日起十日内配合原告韩某某办理上述房屋的产权人变更登记手续，与此同时，原告韩某某应给付被告汪1房屋折价款人民币630,000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费17,400元、减半收取8,700元，由原告负担4,785元，被告汪1负担3,915元，被告汪1所负之款于本判决生效之日起七日内日缴纳本院。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员 刘 昂二〇二〇年四月二十七日书记员 顾思威附：相关法律条文一、《中华人民共和国民法总则》第七条民事主体从事民事活动，应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺。第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：……（二）意思表示真实；……第一百七十六条民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。二、《中华人民共和国继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。……