广西壮族自治区柳州市柳南区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0204民初859号 原告：陈建，男，1985年1月28日出生，汉族，住广西柳州市柳南区。 委托诉讼代理人：王琳，广西典哲律师事务所律师。 被告：覃光达，男，1969年11月14日出生，壮族，住广西融安县。 原告陈建与被告覃光达租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月19日立案后，依法适用普通程序，于2020年4月13日公开开庭进行了审理。原告陈建的委托诉讼代理人王琳、被告覃光达到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告陈建向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告向原告支付2018年3月20日至2019年12月2l日租金491153.75元；2.请求判令被告向原告支付运输费50000元；3.请求判令被告承担原告为本案支付的律师代理费24646元；4.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2018年3月20日，原告与被告签订了《建筑周转材料租赁合同》，被告向原告租赁钢管、扣件及其他周转材料用于宜州市蚕茧交易市场建筑工地旋工。合同约定租赁周转材料的租金按日计算，按月份结算。如被告超过30日未交租金，原告诉至法院产生的律师代理费、诉讼费等均由被告承担。另，被告租用的周转材料由被告在原告材料存放处自提，运费由被告自行承担。 合同签订后，原告即垫付运费5万元将被告承租的周转材料运送至宜州市蚕茧交易市场建筑工地。2019年4月24日，被告签字确认该运费。被告在租赁期间未支付任何租金，2018年3月20日至2019年12月21日，累计欠租金491153.75元。被告经原告多次催告仍拒不履行合同义务，被告的行为已严重损害了原告的合法权益。原告为维护自身合法权益，诉至法院。 被告覃光达辩称，其与原告的确签订了租赁合同并且也履行了，也产生了一定的租金，但是租金的具体数额无法确定，对于原告垫付的50000元运输费，被告予以认可。 原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据:1.建筑周转材料租赁合同；2.建筑周转材料运输费；3.租金结算表；4.委托代理合同。经审查，被告对上述证据的真实性及证明目的均予以认可，对被告无异议的上述证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年3月20日，原告陈建作为甲方（出租方），被告覃光达作为乙方（承租方），签订《建筑周转材料租赁合同》一份，该合同第一条约定乙方租用甲方的钢管、扣件及其他周转材料用于宜州市蚕茧交易市场建筑工地施工；第二条约定租用周转材料名称、规格，具体数量以双方负责人或经办人认可的提货单为准；第三条约定租赁期限为2018年3月19日至2018年6月19日；第四条约定合同签订后，乙方向甲方交纳200000元押金；第五条约定租赁周转材料的租金按日计算，按月份结算，每月的第一日至月末最后一日为租金结算期，次月的前五天为乙方支付租金时间，若乙方未按时付清租金，每逾期一天，应按所欠租金总额的千分之四按日向甲方支付违约金，若乙方超过30日未交租金，甲方有权诉诸法律，由此产生的误工费、律师代理费等费用由乙方承担；第六条约定乙方承租甲方的周转材料，如需甲方派人装车，费用由乙方承担。 2019年4月24日，原、被告均于《建筑周转材料运输费用》上签字确认：覃光达租用陈建的钢管、扣件及其他周转材料用于宜州市蚕茧交易市场建筑工地总吨位250吨，装车费30元/吨，运费70元/吨，来回费用50000元整。 陈建2019年12月21日制作的《租金结算表》载明：客户名称为覃光达，结算日期为2018年3月20日至2019年12月21日，应收款为491153.75元。庭审中，被告覃光达对该结算表予以认可。 2020年1月14日，广西典哲律师事务所与原告陈建签订委托代理合同一份，约定陈建就本案纠纷委托广西典哲律师事务所，该所指派王琳律师担任陈建合同项下法律事务的委托代理人，律师服务费为24646元。同日，广西典哲律师事务所向陈建开具该24646元律师代理费的发票。 本院认为，原告陈建与被告覃光达2018年3月20日签订的《建筑周转材料租赁合同》，系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，合法有效，各方当事人应该按合同约定履行相应义务。对于租金，原告依约交付材料给被告使用,被告应依约履行支付租金义务,现原告主张被告尚欠2018年3月20日至2019年12月21日的租金491153.75元,并提供《租金结算表》为凭，被告对该结算表予以认可，被告辩称其已支付200000元的租金，经当庭核对，该200000元实为被告交纳的押金，故本院确认被告尚欠原告租金491153.75元。对于运输费，双方合同约定材料运输费用由被告承担，原告已垫付运输费50000元，有双方签字确认的《建筑周转材料运输费》为凭，被告亦予以认可。综上，本院对原告要求被告支付租金491153.75元、运输费50000元的主张予以支持。对于被告交纳的押金，因被告未提出反诉或提出在租金中予以扣减的主张，且原告称双方未交接完毕租赁的材料，故本案中本院对被告交纳的押金不作处理，双方可就此另行协商。 关于律师代理费。因被告未依约支付租金导致原告采取诉讼方式实现债权，根据双方约定，被告应当承担原告为此支付的律师代理费。且原告已实际支付24646元的律师代理费，并有相应的委托代理合同、发票为证，故对于原告要求被告支付代理费24646元的诉请，本院予以支持。 综上，依照《《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百二十六条之规定，判决如下： 一、被告覃光达向原告陈建支付租金491153.75元； 二、被告覃光达向原告陈建支付运输费50000元； 三、被告覃光达向原告陈建支付律师代理费24646元。 上述应当履行的义务，义务人应于本案判决发生法律效力之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。 案件受理费9458元（原告已预交），由被告覃光达承担并迳付给原告。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提交副本，上诉于柳州市中级人民法院，并于上诉期限届满之日起七日内预交上诉费（收款单位：广西壮族自治区柳州市中级人民法院，账号：20×××09，开户银行：中国农业银行柳南支行潭中分理处）。逾期不交也不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  欧 凌 人民陪审员  杨小燕 人民陪审员  吴星亮 二〇二〇年四月二十四日 书 记 员  秦 晨 附本判决所依据的相关法律： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 履行告知书 依法履行生效法律文书确定的义务是每一位当事人应尽的法律责任。 如未在生效法律文书规定的期限内履行义务，进入执行程序后，法院将依法采取以下强制措施： 1.扣押、冻结、划拨、拍卖被执行人的财产； 2.将被执行人纳入失信人员名单； 3．对被执行人限制高消费、限制出境； 4．采取罚款、搜查、拘留等强制措施； 5．情节严重，构成犯罪的，依法追究拒不执行判决、裁定罪的刑事责任。 以上强制措施，可以同时采取。希望当事人在生效法律文书确定的期限内自觉履行义务。 柳州市柳南区人民法院 地址：柳州市柳南区航生路20号 邮政编码：545007