江苏省连云港市海州区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0706民初9519号原告：孙镇江，男，1982年2月28日出生，汉族，住连云港市。委托诉讼代理人：汤云雷，江苏韵律律师事务所律师。委托诉讼代理人：张慧（实习律师），江苏韵律律师事务所律师。被告：尹宗响，男，1966年12月19日出生，汉族，住连云港市海州区。被告：江苏高兴建设工程有限公司，住所地连云港市花果山大道17号连云港市科技创业城3号楼16楼1608室。法定代表人：高庆军，该公司执行董事。委托诉讼代理人：夏振国，江苏润国律师事务所律师。委托诉讼代理人：张乃文，江苏润国律师事务所律师。被告：连云港颐园老年公寓，住所地连云港市海州区。法定代表人：刘岱南，该公寓总经理。委托诉讼代理人：秦礼伟，江苏华德律师事务所律师。原告孙镇江诉被告尹宗响、江苏高兴建设工程有限公司（以下简称高兴建设公司）、连云港颐园老年公寓（以下简称颐园老年公寓）买卖合同纠纷一案，本院于2019年11月5日立案后，依法适用简易程序，于2019年12月3日公开开庭进行了审理。原告孙镇江的委托诉讼代理人汤云雷、张慧、被告尹宗响、被告高兴建设公司的委托诉讼代理人张乃文、被告颐园老年公寓的委托诉讼代理人秦礼伟到庭参加诉讼。后因案情复杂，于2020年2月3日转为普通程序，于2020年4月10日公开开庭进行了审理。原告孙镇江的委托诉讼代理人汤云雷、张慧、被告高兴建设公司的委托诉讼代理人张乃文、被告颐园老年公寓的委托诉讼代理人秦礼伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告孙镇江向本院提出诉讼请求：1.请求判令三被告向原告连带给付租金108600元及利息（从2013年12月9日起按月息2%计算至实际给付之日止）；2.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2012年5月，被告尹宗响租赁原告的塔机在其承建的浦南镇尹巷村颐园老年公寓工地上使用，原告按施工方案要求提供塔机设备及工人。被告尹宗响与原告结算后支付部分款项，尚欠108600元租金未付，经原告多次催要，被告尹宗响至今拒不支付。孙某是项目的技术员，得到被告高兴公司的认可，其签字具有法律效力。原告不仅提供了设备而且提供了相关的工人。虽然合同约定为租赁合同，但实际履行过程中已经演化成为对塔吊工程的分包。涉案工程系被告颐园老年公寓发包给高兴建设公司，被告高兴建设公司又转包给被告尹宗响，因此，各被告应对原告应得租金承担连带责任。为维护原告的合法权益，现依法提起诉讼。被告尹宗响辩称，1.承认欠原告本金108600元，与原告的结账单发生在2014年，实际签字的结账单日期是2019年，不存在利息和滞纳金；2.每次颐园老年公寓打款给高兴建设公司自己都到公司签字，其他都是高兴建设公司打款给各工种和班组；3.2014年至2019年期间原告的款项陆续由被告高兴建设公司支付。被告高兴建设公司辩称，1.从工资结账时间看，本案已过诉讼时效，且不存在诉讼时效延长、中断的情况，原告的诉求不应当受到法律保护。2.答辩人和原告之间不存在租赁和劳务关系。根据合同的相对性原则，原告只能向被告尹宗响主张权利；3.涉案的A、B楼工程是被告尹宗响自行承包，不在答辩人和颐园老年公寓的大合同内，A、B楼的设备租金与答辩人无关；4.2015年12月31日的10万元是代尹宗响向原告支付；5.要求原告当庭陈述工资结账单的真实形成时间。根据（2019）苏0706民初8689号案件，被告尹宗响和原告的委托诉讼代理人陈述，该案的结账单是2019年才形成的，但是落款时间在2013年。答辩人认为本案存在同样情形，涉嫌虚假诉讼，该证据不能真实反应欠款事实的真实存在。综上，请求法庭依法移送公安机关侦查。被告颐园老年公寓辩称，1.本案有虚假诉讼的嫌疑；2.即使本案的工资结账单是真实的，但是形成时间是2013年，明显已过诉讼时效；3.根据合同相对性原则，即使存在真实的欠款也应该由被告尹宗响承担，与被告高兴建设公司和答辩人无关。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了《塔机租赁合同》、《建设工程施工合同》、《塔吊及司机工资结账单》、银行转账流水、情况说明等证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院经审理认定事实如下：被告尹宗响与被告高兴建设公司系挂靠关系。2012年2月23日，被告高兴建设公司（承包人）承建被告颐园老年公寓（发包人）的连云港颐园老年公寓工程，并签订了《建设工程施工合同》，所有工程均是由被告尹宗响施工。2012年5月15日，原告孙镇江（甲方）与被告尹宗响（乙方）签订1份《塔机租赁合同》，约定：因乙方承建老年公寓B楼，需向甲方租用TQ315型塔机一台，安装高度为22米，幅度为42米。一、甲方责任内容：1.按合同要求，提供完好的塔机。2.协助乙方组织塔机进、退场工作，所需费用由乙方负责支付。塔机进场时，乙方负责支付进场费一万元。以大包形式甲方提供塔机，乙方应支付塔机进、退场费，拆、装费、塔机检测费及其他费用合计一万元整……三、租金、押金及其他费用收取方法。1.塔机到乙方工地经安装调试及使用之日开始计收租金，台班费每天二百元，按日历天数计算（节假日、阴雨天正常收费）。2.乙方应于签订合同期间交纳定金一万元，塔机进场的同时预交押金一万元，押金收取根据乙方提供的塔机租用期限确定。塔机租用期约5个月，因其他原因造成工程停工的塔机租金正常收取。3.塔机投入使用一个月后，乙方应于次月月初5日前按月交纳租金，否则甲方有权停机，造成损失乙方自负。五、乙方责任：……租赁到期时，应及时与甲方结算、付费，如有延期行为，应支付甲方每天2%的滞纳金，如发生经济纠纷，经当地司法机关裁决。合同还对双方的其他权利、义务作了详细约定。原告孙镇江与被告尹宗响一致确认尹宗响在A楼、B楼和服务楼使用了孙镇江提供的3个塔吊和3个塔吊工人。本院要求原告孙镇江明确租赁合同履行期限，但其未明确。被告尹宗响称退场时间是2013年7、8月份退场。被告尹宗响施工完毕后，尚欠原告孙镇江塔吊及司机工资245000元。原告孙镇江与被告尹宗响形成1份《塔吊及司机工资结账单》，该结账单载明：“1.B#楼租金12.5月-春节及农忙1.5月=11×6000=66000元；2.A#楼租金16月、春节农忙-2月=14月×6000=84000元；3.服务楼租金18月-春节农忙=16月×6000=96000元；租金合计246000元-已付81000元=165000元。塔吊司机工资合计41月×4000=164000元。已付84000，余80000元。合计租金165000+工资80000=245000元。金额大写：贰拾肆万伍仟元整。高兴公司老年公寓项目部，结账人：孙某2013.12.8日。属实：尹宗响2013.12.10”。该确认单实际系2019年原告孙镇江起诉前后补形成。被告尹宗响仍欠108600元租金未支付原告。原告孙镇江、被告尹宗响一致确认孙某是尹宗响聘请的技术员，对于《塔机租赁合同》中的塔机进、退场费，拆、装费、塔机检测费及其他费用、定金、押金双方无争议。被告高兴建设公司不认可孙某是其公司的技术员。被告尹宗响向被告高兴建设公司出具1份明细单，载明：“一、本工地的三面围墙总长274米，每米700元，计191800元；二、场地回填、道路回填、门口水塘回填206848元；三、修下水道、周边老百姓土地、树木赔偿43000元；四、供应被告自建小办公楼材料1.7万元；五、A、B楼及食堂、保温计145630元；六、A楼塔吊停滞7个月，每月被告赔一万元共7万”。被告尹宗响称被告高兴建设公司与颐园老年公寓的合同施工范围是A楼、B楼和服务楼、食堂，3个塔吊用于A楼、B楼和服务楼，明细单上的附属工程与这3栋楼和食堂无关。原告孙镇江主张被告高兴建设公司、颐园老年公寓承担连带给付责任的依据是高兴建设公司、颐园老年公寓作为设备的直接使用方、受益方，且高兴建设公司收取了尹宗响的挂靠费，应对相关款项承担连带给付责任。在本案审理期间，原告孙镇江对于至今才向尹宗响、高兴建设公司、颐园老年公寓主张租金的理由是因为高兴建设公司向颐园老年公寓主张工程款，其在索要租金过程中高兴建设公司承诺工程款下来就支付，所以耽误了起诉，但对此未提供证据证实。被告尹宗响对原告孙镇江提起诉讼的诉讼时效未提出异议。被告高兴建设公司、颐园老年公寓均认为原告孙镇江的起诉已超过法律规定的诉讼时效。本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。原告孙镇江与被告尹宗响签订的《塔机租赁合同》是系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应按合同约定履行各自的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。原告未向本院明确租赁合同履行期间，本院根据被告尹宗响的自认，确认原告于2013年7、8月退场。原告对其主张的108600元的结算来源举证了工资分配方案，但未举证在租赁合同履行完毕后是尹宗响的原因导致双方未及时进行租金结算，也未举证在租赁合同履行完毕后六年的时间里有正当理由未向尹宗响主张租金。因《塔机租赁合同》系原告孙镇江与被告尹宗响签订，被告尹宗响在庭审中未针对诉讼时效进行抗辩，且对欠付的108600元租金予以确认，对原告孙镇江主张被告尹宗响支付租金108600元的诉讼请求予以支持。《塔机租赁合同》约定的违约金过高，原告要求被告按照月息2%支付逾期付款利息，不违反法律规定，本院予以支持。对于利息的起算时间，因原告孙镇江、被告尹宗响均确认结算单形成于孙镇江起诉前，且结算单未明确付款日期。根据公平原则，本院酌定尹宗响应从原告起诉2019年11月5日之日起至实际给付之日止支付利息。因本案系租赁合同纠纷，而非建设工程施工合同纠纷，被告高兴公司虽向原告转账，但不能证明是高兴公司租赁原告塔吊使用，而涉案工程系被告尹宗响挂靠高兴公司承建，原告与尹宗响之间存在租赁合同关系，与高兴建设公司、颐园老年公寓无直接租赁合同关系，原告主张被告高兴公司、颐园老年公寓承担连带给付租金及利息的责任缺乏依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告尹宗响于本判决生效之日起十日内给付原告孙镇江租金108600元及利息（以108600元为基数，自2019年11月5日起至实际给付之日止，按月息2%计算）；二、驳回原告孙镇江的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3025元（原告已预交），由原告负担553元，被告尹宗响负担2472元。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时应向江苏省连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费（根据中华人民共和国国务院《诉讼费用交纳办法》规定，按照上诉请求金额计算）。户名：江苏省连云港市中级人民法院，开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：10×××94（汇款后将汇款凭证交本院随卷移送）。依照《中华人民共和和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。审 判 长  郭 敏人民陪审员  刘永新人民陪审员  孙新霞二〇二〇年四月二十四日书 记 员  张 颜法律条文及上诉须知附录一、法律条文（一）《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。（二）《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。二、上诉须知根据有关法律、法规、司法解释的规定，现将有关上诉事宜告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十七条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴费凭证提交本院。逾期未交纳或未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。三、案款缴纳账号开户银行：中国建设银行连云港海宁西路分理处开户名称：连云港市海州区人民法院开户账号：32×××99-006527