河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫16民终879号上诉人（一审被告）：马迎姣，女，汉族，1974年5月29日生，住河南省西华县。委托诉讼代理人：张卫红，河南五色石律师事务所律师。被上诉人（一审原告）：西华县农村信用合作联社。住所地西华县箕城路南段。法定代表人：高瑞，该公司经理。委托诉讼代理人：杨四侠，河南五色石律师事务所律师。原审被告河南鑫菇源菌业有限公司，住所地西华县西夏亭镇袁庄行政村。法定代表人：李付根，公司经理。委托诉讼代理人：马瑞山，河南五色石律师事务所律师。原审被告易广领，男，1973年9月20日生，汉族，住河南省周口市川汇区。委托诉讼代理人：刘会东，河南睿东律师事务所律师。上诉人马迎姣因与西华县农村信用合作联社、原审被告河南鑫菇源菌业有限公司、易广领金融借款合同纠纷一案，不服西华县人民法院（2019）豫1622民初309号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人马迎姣的委托诉讼代理人张卫红、被上诉人西华县农村信用合作联社的委托诉讼代理人杨四侠、原审被告河南鑫菇源菌业有限公司的委托诉讼代理人马瑞山、原审被告易广领委托诉讼代理人刘会东到庭参加诉讼。本案现已审理终结。马迎姣上诉请求：1、请求二审法院依法改判（2019）豫1622民初309号判决书第一项，判令：其中1000000元的借款利息从2016年8月22日起计算至清偿日止（不服金额18600），撤销第二项。事实和理由：一审法院认定事实部分不清错误，判决错误1、河南鑫菇源菌业有限公司借款100万元借款利息已清至2016年8月21日，多判了3个月利息2、西华县农村信用合作联社提供的350万元最高额抵押合同有更改现象，是河南鑫菇源菌业有限公司进行抵押，而不是马迎姣，抵押合同不成立，故西华县农村信用合作联社对马迎姣位于黄泛区农场绿原区交通路南侧房地产及土地不享有优先受偿的权。综上所述，一审法院认定部分事实错误、判决错误，请求二审法院查明事实，依法改判支持马迎姣上诉请求，以维护马迎姣的合法权益。西华县农村信用合作联社辩称，第一点，原审中提供的欠息清单，马迎姣予以认可，而且原审也是依据该清单进行的判决，不存在多判三个月利息。第二个，原审中马迎姣对抵押合同的真实性并没有异议，因此二审主张抵押合同有更改，不是事实。原审判决认定事实清楚，适用法律法规正确，审理程序合法，应判决驳回上诉，维持原判。河南鑫菇源菌业有限公司述称，请法庭查明并核实一审案卷的证据材料，对于利息部分依法作出公正判决。抵押是否有效，请求法庭依法判决。易广领述称，第一，马迎姣的上诉请求中的部分请求是正确的，其请求二审法院依法改判其中100万的借款利息从2016年8月22日计算至清偿日止。二，因原审被告河南鑫菇源菌业有限公司的股份出现了变更，易广领与马迎姣之间签订的股权转让协议已经约定易广领对股份转让后不承担任何责任。三、原审被告河南鑫菇源菌业有限公司没有破产，也没有进行清算，所以不应由易广领和马迎姣承担连带责任。四，假如如一审判决那样，让易广领和马迎姣承担连带清偿责任的话，应该是在原审被告河南鑫菇源菌业有限公司的财产和登记在马迎姣名下的房地产及土地不足以清偿时，才轮到易广领清偿。如果法院判决让易广领承担清偿责任的话，应保留其向原审被告河南鑫菇源菌业有限公司追偿的权利。西华县农村信用合作联社向一审法院起诉请求：1．请求法院判令河南鑫菇源菌业有限公司偿还贷款本金人民币450万元及利息、罚息人民币1042375元，共计人民币5542375元（利息、罚息按照合同约定暂计算至2018年11月22日，之后的利息、罚息以本金450万元为基数按照合同约定计至贷款本息全部还清之日止）；2．请求判令西华县农村信用合作联社对于马迎姣抵押给西华县农村信用合作联社的位于黄泛区农场绿原区交通路南侧房产（房产证号：周泛房字第××号）及土地（土地使用权证号：泛国用2013第038号）享有优先受偿权，对该抵押物及整宗土地折价、拍卖、变卖的款项优先受偿；3．请求法院判令保证人马迎姣、易广领对河南鑫菇源菌业有限公司的上述第一项债务承担连带清偿责任；4．诉讼费等西华县农村信用合作联社因实现债权所发生的合理费用由被告承担。一审法院认定事实：2016年1月25日，西华县农村信用合作联社和被告河南鑫菇源菌业有限公司签订了《流动资金借款合同》，贷款人为西华县农村信用合作联社，借款人为河南鑫菇源菌业有限公司，该合同编号：西农信借字（2016）第0125001号。合同主要约定：第一条：借款金额（大写）人民币叁佰伍拾万元整。第二条：借款用途为购原材料。还款来源：1．销售收入及利润；2．抵押物变现收入。第三条：本合同项下的贷款期限为36个月，自2016年1月25日起至2019年1月25日。实际借款起始日期以贷款实际发放日为准；第四条：一、贷款利率。本合同项下的贷款利率为月利率，利率为下列第1种：1．固定利率，月利率为9.3‰，在借款期限内，该利率保持不变，不分段计息；三、结息。本合同项下贷款按以下第1种方式结息：1．按月结息，结息日固定为每月的第20日；四、罚息。逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50％。第五条：贷款的发放与支付。四、贷款支付方式。（一）本合同项下借款采用受托支付。第七条：债权担保。（二）由马迎姣提供位于黄泛区农场绿原区交通路南侧房地产作抵押担保，抵押合同编号西农信抵字（2016）第0125001号。第十条：违约责任及发生危及贷款人债权情形的补救措施。二、借款人违约情形。（一）借款人违反本合同任一约定或违反任何法定义务；（二）借款人明确表示或以其行为表明将不遵守本合同项下的任一承诺；四、贷款人救济措施。出现本条第二款或第三款约定的任一情形，贷款人有权行使下述一项或几项权利：（三）宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。第十一条：十、争议解决方式。本合同在履行过程中发生争议，可以通过协商解决，协商不成，按以下第1种方式解决：1．向贷款人住所地人民法院起诉。西华县农村信用合作联社与河南鑫菇源菌业有限公司的法定代表人均在借款合同上签名并加盖单位公章。2016年1月25日，西华县农村信用合作联社与马迎姣签订了《最高额抵押合同》，合同编号：西农信抵字（2016）第0125001号，抵押权人西华县农村信用合作联社，抵押人马迎姣。主要约定：马迎姣自愿用位于黄泛区农场绿原区交通路南侧房地产（证号：房权证周泛房字第××号）抵押作为抵押物；抵押权人对债务人授信的累计未清偿余额在债权发生期间内最高不能超过人民币叁佰伍拾万元整；抵押人抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用；抵押担保期间按债权人对债务人每笔债权分别计算，自每笔主合同债务履行期届满之日起至该主合同约定的债务履行期届满之日后两年止。抵押权人宣布主债权提前到期的，以其宣布的提前到期日为债务履行期届满日。原告西华县农村信用合作联社加盖了公章，被告马迎姣在合同上签名、按指印。合同签订后，并依法办理了抵押登记。房屋所有权证号00085358号。2016年5月3日，西华县农村信用合作联社和河南鑫菇源菌业有限公司又签订了《流动资金借款合同》，贷款人为西华县农村信用合作联社，借款人为河南鑫菇源菌业有限公司，该合同编号：西农信借字（2016）第0503001号。合同主要约定：第一条：借款金额（大写）人民币壹佰万元整。第二条：借款用途为购食用菌原料。还款来源：1．销售收入及利润；2．抵押物变现收入。第三条：本合同项下的贷款期限为36个月，自2016年5月5日起至2019年5月5日。实际借款起始日期以贷款实际发放日为准；第四条：一、贷款利率。本合同项下的贷款利率为月利率，利率为下列第1种：1．固定利率，月利率为8.7‰，在借款期限内，该利率保持不变，不分段计息。第七条：债权担保。（二）由马迎姣提供位于黄泛区农场绿原区交通路南侧房地产作抵押担保，抵押合同编号西农信抵字（2016）第0503001号。该合同的其他内容和原告西华县农村信用合作联社与被告河南鑫菇源菌业有限公司于2016年1月25日的签订了《流动资金借款合同》内容相同。西华县农村信用合作联社与河南鑫菇源菌业有限公司的法定代表人均在借款合同上签名并加盖单位公章。2016年5月3日，西华县农村信用合作联社与马迎姣签订了《最高额抵押合同》，合同编号：西农信抵字（2016）第0503001号，抵押权人西华县农村信用合作联社，抵押人马迎姣。主要约定：马迎姣自愿用位于黄泛区农场绿原区交通路南侧房地产抵押作为抵押物；抵押权人对债务人授信的累计未清偿余额在债权发生期间内最高不能超过人民币壹佰万元整；抵押人抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿以及诉讼费、律师费等抵押权人实现债权的一切费用；抵押担保期间按债权人对债务人每笔债权分别计算，自每笔主合同债务履行期届满之日起至该主合同约定的债务履行期届满之日后两年止。抵押权人宣布主债权提前到期的，以其宣布的提前到期日为债务履行期届满日。西华县农村信用合作联社加盖了公章，被告马迎姣在合同上签名、按指印。合同签订后，并依法办理了抵押登记。房屋所有权证号00085358号。马迎姣、易广领分别向西华县农村信用合作联社出具担保承诺书，均愿意为河南鑫菇源菌业有限公司在西华县农村信用合作联社的两笔贷款350万元、100万元提供连带责任担保。并在担保承诺书上签名、按手印。西华县农村信用合作联社与河南鑫菇源菌业有限公司签订合同后，2016年1月29日西华县农村信用合作联社依据河南鑫菇源菌业有限公司的申请，向河南鑫菇源菌业有限公司发放贷款350万元，借款入账账号00×××12，经河南鑫菇源菌业有限公司授权，于当日将350万元贷款划转至交易对手淮阳县龙城商贸有限公司账户内，收款账号00×××12，开户银行为：淮阳县农村信用合作联社。2016年5月19日西华县农村信用合作联社依据河南鑫菇源菌业有限公司的申请，向河南鑫菇源菌业有限公司发放贷款100万元，借款入账账号00×××12，经河南鑫菇源菌业有限公司授权，于当日将100万元贷款划转至交易对手张小杰账户内，收款账号62×××75，开户银行为：中国农业银行。贷款发放后，河南鑫菇源菌业有限公司的350万元的贷款，利息清偿至2016年11月4日；河南鑫菇源菌业有限公司的100万元的贷款，利息清偿至2016年5月21日。因河南鑫菇源菌业有限公司未按合同约定每月的20日清息，2018年11月19日，西华县信用社向河南鑫菇源菌业有限公司、马迎姣、易广领发出了提前收回贷款通知书，河南鑫菇源菌业有限公司、马迎姣均在通知书上盖章、签名。一审法院认为，本案系因追讨贷款本息及主张担保责任而引发的金融借款合同纠纷。西华县农村信用合作联社与被告可灵公司签订的《流动资金借款合同》，西华县农村信用合作联社与马迎姣、签订的《最高额抵押合同》，马迎姣、易广领出具的《担保承诺书》，均是双方真实意思表示，不违反法律法规的规定，合法有效。双方均应按合同的约定全面履行自己的义务。西华县农村信用合作联社已依约向河南鑫菇源菌业有限公司分别发放了两笔贷款350万元、100万元，河南鑫菇源菌业有限公司未按合同约定履行每月清息，到期偿还本金的义务，已构成违约，应当承担由此产生的民事责任。西华县农村信用合作联社对马迎姣位于黄泛区农场绿原区交通路南侧房地产享有抵押权，有权将抵押物拍卖、变卖，以所得价款对讼争借款本金及其利息范围内优先受偿。马迎姣、易广领作为河南鑫菇源菌业有限公司上述借款的保证人，按担保承诺书约定应对被告河南鑫菇源菌业有限公司的借款承担连带保证责任。马迎姣、易广领承担保证责任后，有权向债务人即河南鑫菇源菌业有限公司追偿。判决：一、河南鑫菇源菌业有限公司于判决生效之日起十日内偿还西华县农村信用合作联社借款本金4500000元及利息（按合同约定利率计算，其中3500000元的借款，从2016年11月5日起计算至清偿之日止；其中1000000元的借款，从2016年5月22日起计算至清偿之日止）。二、西华县农村信用合作联社对马迎姣的位于黄泛区农场绿原区交通路南侧房地产（房屋权产证号：房权证周泛房字第××号）及土地（土地使用权证号：泛国用2013第038号）享有优先受偿权，有权将抵押物拍卖、变卖，以所得价款对讼争借款本金及其利息等项下所产生的债权内优先受偿。三、马迎姣、易广领对河南鑫菇源菌业有限公司的上述债务承担连带清偿责任。四、马迎姣、易广领在承担上述连带清偿责任后，有权向河南鑫菇源菌业有限公司追偿。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50597元，由被告河南鑫菇源菌业有限公司、马迎姣、易广领负担。本院二审期间，当事人均未提交新证据。本院经审理查明的事实与原审查明的事实一致。本院认为，1、马迎姣上诉称河南鑫菇源菌业有限公司借款100万元的利息已清至2016年8月21日，没有证据证明，该说法与事实不符，本院不予采信。2、马迎姣上诉称抵押合同不成立，西华县农村信用合作联社对马迎姣的位于黄泛区农场绿原区交通路南侧房地产不具有优先受偿权，依据西华县农村信用合作联社一审中提交的抵押合同和他项权利登记证明，本院认为一审法院判决西华县农村信用合作联社对马迎姣的涉案房产具有优先受偿权是正确的。综上所述，马迎姣的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费265元，由马迎姣负担。本判决为终审判决。审判长  李廷军审判员  宋诗永审判员  朱雪华二〇二〇年四月十日法官助理申亮亮书记员吴静