宁夏回族自治区银川市西夏区人民法院   民事判决书   （2020）宁0105民初695号   原告：马某1，女，1982年11月14日出生，回族，住宁夏银川市。   原告：马某2，女，2013年6月26日出生，回族，住宁夏银川市。   法定代理人：马某1（马某2母亲），女，住宁夏银川市。   共同委托诉讼代理人：张丽燕，西夏区贺兰山西路法律服务所法律工作者。   被告：马金瑞，男，1954年10月14日出生，回族，住宁夏银川市。   被告：禹春叶，女，1956年11月24日出生，回族，住宁夏银川市。   被告：马某3，男，1984年12月14日出生，回族，保安，住宁夏银川市。   被告：马某4，女，2003年12月23日出生，回族，住宁夏银川市。   法定代理人：马某3（马某4父亲），男，兴泾镇回民一小保安，住宁夏银川市。   原告马某1、马某2与被告马金瑞、禹春叶、马某3、马某4共有纠纷一案，本院于2020年3月23日立案后，依法适用简易程序，于2020年4月23日公开开庭进行了审理。原告马某1、原告马某2的法定代理人马某1及其共同委托诉讼代理人张丽燕、被告马金瑞、禹春叶、马某3及马某4的法定代理人马某3到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。   马某1、马某2向本院提出诉讼请求：1、判令马某1、马某2、马金瑞、禹春叶、马某3及马某4依法分割××区三套安置房（价值100000元），并判令××区面积为81.63平方米的安置房归马某1、马某2居住使用；2、本案诉讼费由马金瑞、禹春叶、马某3、马某4承担。事实和理由：马某1与马某3于2011年4月经人介绍相识，并于2013年1月29日办理结婚登记手续。2013年6月26日生育一女马某2。2019年12月26日，马某1与马某3离婚，婚生女马某2由马某1抚养。马金瑞与禹春叶系夫妻关系。2014年8月15日，马金瑞、禹春叶与兴泾镇政府签订《西夏区兴泾镇泾华园三期征收土地及地上附着物安置补偿协议》，使用了马某1、马某2、马某3、马某4及马东辉（已故）的户口信息，按照政策每人安置40平方米，7人享有共同安置面积280平方米。2017年7月10日，280平方米的安置房由马金瑞独自办理了安置手续，共分得三套安置房，分别××区（面积100.45平方米）、××区（面积81.63平方米）、西夏区兴泾镇泾华园A区29号楼2单元202室（面积101.21平方米）。该房屋实际分配后，由马金瑞、禹春叶、马某3、马某4占有使用。马某1多次找马金瑞、禹春叶、马某3协商无果。现马某1、马某2诉至法院，请求判如所请。   马金瑞、禹春叶、马某3、马某4辩称，涉案房产在拆迁安置前原土地所有权人系马金瑞、禹春叶，原土地上被拆迁房屋也由马金瑞、禹春叶夫妻二人建造。根据房屋安置协议和分房手续均可以看出，房产所有权人为马金瑞、禹春叶。因此，涉案房产与马某3、马某4等人无关。马某1与马某3结婚后，吃住啃老，还经常辱骂、殴打家暴马金瑞、禹春叶夫妻二人。尽管如此，马金瑞、禹春叶考虑到马某2骨肉亲情的份上，在马某3、马金瑞、禹春叶的监护下，马某1、马某2可以在××区居住，但不能他用，待马某2满18岁时自主处理。但在居住前，必须付清政府在拆迁安置时从马金瑞、禹春叶拆迁款中扣除的80平方米的补贴款，共计207949元。综上，涉案房产系马金瑞、禹春叶二人的共同财产，请求法院依法驳回马某1、马某2的诉讼请求，以维护四被告的合法权益。   本院经审理认定事实如下：马金瑞与禹春叶系夫妻关系。二人系马某3的父母。马某3与马某1于2011年4月经人介绍相识，并于2013年1月29日办理结婚登记手续。2013年6月26日生育一女马某2。2019年12月26日，马某1与马某3经本院判决离婚，婚生女马某2由马某1抚养。因马某3与马某1均为再婚，马某4系马某3与前妻生育的女儿。   2014年8月15日，马金瑞、禹春叶位于宁夏银川市××区的房屋拆迁，与银川市西夏区政府签订《西夏区兴泾镇泾华园三期征收土地及地上附着物安置补偿协议》一份，约定2009年以前房屋按人口计算，人口数7人，返还面积280平方米，安置后剩余房屋按结构进行货币补偿。2017年7月10日，马金瑞办理了三套安置房的手续，分别为宁夏银川市××区（面积100.45平方米）、宁夏银川市××区（面积81.63平方米）、宁夏银川市××区（面积101.21平方米）。同时查明，上述房屋按7人安置，每人户口安置面积40平方米，其中包括马金瑞、禹春叶、马某3、马某4、马某1、马某2。上述房屋现均未办理房屋产权登记手续。   上述事实有马某1、马某2、马金瑞、禹春叶、马某3、马某4的当庭陈述及《西夏区兴泾镇泾华园三期征收土地及地上附着物安置补偿协议》、兴泾镇泾华园安置区楼房分配凭据、银川市西夏区人民法院（2019）宁0105民初4272号民事判决书等证据附卷佐证，这些证据经当庭举证、质证，具有真实性、合法性、关联性，可以采信。   本院认为，民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权利受法律保护，任何组织、个人不得侵犯。本案中，马某1、马某2占有上述房屋中的80平方米，对80平方米的房屋享有使用、收益的权利。故二人要求对××区（面积81.63平方米）居住使用的诉讼请求，具有事实和法律依据，本院予以支持，对该房屋多出的1.63平方米面积差价，当事人可以根据实际补交金额另行主张权利。因涉案的三套房屋均未取得房屋所有权证书，对马某1、马某2要求分割三套房屋的诉讼请求，本院不予支持。马金瑞、禹春叶、马某3、马某4的抗辩理由，缺乏事实及法律依据，本院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第三条、《中华人民共和国物权法》第四条、第七条、第九十四条、第九十九条、第一百条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第十八条之规定，判决如下：   一、马金瑞、禹春叶、马某3、马某4于本判决生效之日起十日内将位于宁夏银川市××区交付给马某1、马某2居住使用；   二、驳回马某1、马某2的其他诉讼请求。   案件受理费2300元，减半收取1150元（实收1150元），由马金瑞、禹春叶、马某3、马某4负担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于银川市中级人民法院。   审判员 朱晓霞     二〇二〇年四月二十七日   书记员 潘 伟   附本案适用法律条文：   《中华人民共和国民法总则》   第三条民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。   《中华人民共和国物权法》   第四条国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。   第七条物权的取得和行使，应当遵守法律，尊重社会公德，不得损害公共利益和他人合法权益。   第九十四条按份共有人对共有的不动产或者动产按照其份额享有所有权。   第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿。   第一百条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。   共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。   《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》   第十八条离婚后，一方以尚有夫妻共同财产未处理为由向人民法院起诉请求分割的，经审查该财产确属离婚时未涉及的夫妻共同财产，人民法院应当依法予以分割。   《中华人民共和国民事诉讼法》   第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。   第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。   前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。