吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）吉02民初36号原告：吉林中泽控股有限公司。法定代表人：孙某。委托诉讼代理人：郝某，辽宁普凯律师事务所律师。被告：吉林未名凯瑞生物技术有限公司。法定代表人：潘某，董事长。委托诉讼代理人：张某，辽宁申智律师事务所律师。被告：山东凯麒生物技术有限公司。法定代表人：肖某。委托诉讼代理人：张某，辽宁申智律师事务所律师。被告：山东源达生物科技材料有限公司。法定代表人：肖某。委托诉讼代理人：张某，辽宁申智律师事务所律师。原告吉林中泽控股有限公司（以下简称吉林中泽公司）与被告吉林未名凯瑞生物技术有限公司（以下简称吉林未名凯瑞公司）、山东凯麒生物技术有限公司（以下简称山东凯麒公司）、山东源达生物科技材料有限公司（以下简称山东源达公司）借款合同纠纷一案，本院于2020年1月15日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告吉林中泽公司的委托诉讼代理人郝某，被告吉林未名凯瑞公司、山东凯麒公司、山东源达公司共同的委托诉讼代理人张某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。吉林中泽公司向本院提出诉讼请求：1.判令吉林未名凯瑞公司偿还所欠本金132,877,919.76元及利息67,116,188.17元（利息包括利息、罚息及复利，计算截止到2020年1月7日。以后新产生的利息、罚息及复利按照合同约定的计算方式支付到还清之日止）；2.判令山东凯麒公司、山东源达公司对吉林未名凯瑞公司上述第1项债务承担连带责任保证的担保责任；3.确认吉林中泽公司对吉林未名凯瑞公司所提供的抵押担保物享有优先受偿权；4.案件受理费由三名被告共同承担。庭审中明确上述诉讼请求中利息计算方式为：本金132,877,919.76元的逾期罚息按年13.455%（年8.97%上浮50%），自2016年2月23日起至款项付清之日止；复利按2016年2月23日至2016年12月21日应付未付利息11,185,664.9元按罚息利率标准即年13.455%计算，按月计收。事实和理由：吉林未名凯瑞公司于2009年8月24日以原用名吉林凯赛生物技术有限公司与吉林银行签订《人民币借款合同》《抵押合同》，借款本金3亿元，借款期限自2009年8月24日至2014年8月23日，山东凯麒公司、山东源达公司作为保证人与吉林银行签订了《保证合同》。合同签订后，吉林银行履行了放款义务。借款到期后吉林未名凯瑞公司只偿还了本金14,200万元，剩余借款本金15,800万元未予偿还。就剩余借款本金15,800万元，吉林未名凯瑞公司于2014年8月23日与吉林银行签订《人民币借款展期协议》，山东凯麒公司、山东源达公司作为保证人与吉林银行签订了《保证合同》，展期期限自2014年8月23日至2016年2月22日。借款到期后，吉林未名凯瑞公司偿还了部分本金，剩余本金132,877,919.76元及利息一直未偿还。另：吉林未名凯瑞公司于2016年10月13日从原名吉林凯赛生物技术有限公司更名为吉林凯瑞生物技术有限公司，又于2017年6月20日更名为现吉林未名凯瑞生物技术有限公司；山东凯麒公司于2016年11月21日从原名山东凯赛生物技术有限公司更名为山东凯麒生物技术有限公司；山东源达公司于2016年11月21日从原名山东凯赛生物科技材料有限公司更名为山东源达生物科技材料有限公司。吉林银行于2019年6月20日与吉林中泽公司签订《债权转让协议书》，将上述被告所欠借款本金及利息（包括利息、罚息及复利）及所属抵押担保权属一并转让给吉林中泽公司，并且于2019年6月26日将《债权转移通知书》送达给三名被告。在该债权转让前经吉林银行自2016年至2019年间多次向三名被告催要上述借款本息，被告一直未偿还。转让后被告与原告面议了还款事宜，被告明确表示对借款本息无偿还能力。根据《中华人民共和国合同法》及其他法律规定，现吉林中泽公司依法起诉至人民法院，请求法院依法维护吉林中泽公司合法权益，支持吉林中泽公司诉请。吉林未名凯瑞公司、山东凯麒公司、山东源达公司辩称，对欠款金额及利率标准没有异议，对利息起算时间有异议，自2016年4月21日起欠息。用吉林中泽公司提交的逾期贷款本金催收函上的数字倒推，欠息时间应该是2016年4月21日之后。同意吉林中泽公司对本金及罚息利率的主张，不同意给付复利，因为吉林银行和吉林未名凯瑞公司约定的是不计收复利，并且历次贷款本息催收函中均未计算复利。庭审中又认可欠付利息起诉时间为2016年2月23日。经审理查明：2016年10月13日，吉林凯赛生物技术有限公司变更名称为吉林凯瑞生物技术有限公司；2017年6月20日，吉林凯瑞生物技术有限公司变更名称为吉林未名凯瑞生物技术有限公司。2016年11月21日，山东凯赛生物科技材料有限公司变更名称为山东源达生物科技材料有限公司。2016年11月21日，山东凯赛生物技术有限公司变更名称为山东凯麒生物技术有限公司。2009年8月24日，吉林未名凯瑞公司（签订合同时名称为吉林凯赛生物技术有限公司）与吉林银行股份有限公司吉林江北支行（以下简称吉林银行江北支行）签订人民币借款合同，合同编号为：吉银江北支行2009年借字第2009-3-025号，约定：借款金额3亿元；借款期限自2009年8月24日至2014年8月23日。实际贷款发放日以《借款凭证》的记载为准。实际贷款发放日晚于合同约定借款期限起始日的，借款人仍应按照本合同约定的时间还款；借款用途为项目贷款；借款月利率4.8‰，按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日。若贷款本金的最后一期清偿日不在付息日，则该笔贷款本金的最后一期清偿日为付息日，借款人应付清全部应付利息。若借款人未按本合同约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。逾期贷款罚息利率在借款利率基础上浮50%。对借款人不能按期支付的利息，贷款到期日前按照借款利率计收复利，贷款逾期后按逾期罚息利率计收复利。2009年8月24日，吉林未名凯瑞公司（签订合同时名称为吉林凯赛生物技术有限公司、抵押人）与吉林银行江北支行（抵押权人）签订抵押合同，合同编号为吉林银行江北支行2009年抵字第2009-3-025号，约定：本合同的主合同为编号吉银江北支行2009年借字第2009-3-025号的人民币借款合同及其修订或补充协议。为担保本合同的主合同项下债务的履行，抵押人自愿将其财产为抵押权人的债权设立抵押担保。主合同项下的债权构成本合同之主债权，包括本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用。如果债务人在主合同项下任何正常还款日未按约定向抵押权人进行清偿，抵押权人有权依法及本合同的约定，行使抵押权。抵押物为吉林未名凯瑞公司所有的69处房屋、15处在建工程及吉林未名凯瑞公司享有使用权的13处土地。2009年8月24日，山东凯麒公司（签订合同时名称为山东凯赛生物技术有限公司、保证人）与吉林银行江北支行（债权人）签订保证合同，合同编号为吉林银行江北支行2009年保字第2009-3-025号，约定：本合同的主合同为编号吉银江北支行2009年借字第2009-3-025号的人民币借款合同及其修订或补充。为担保本合同的主合同项下债务的履行，保证人愿意向债权人提供保证，保证方式为连带责任保证。保证期间为主债权履行期届满之日起两年。主债权范围及保证责任的发生约定同前述抵押合同约定一致。主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响债权人本合同项下的任何权利及其行使，保证人不得以此抗辩债权人，债权人既可以就其他物的担保或保证实现债权，也可以要求本合同的保证人承担保证责任。2009年8月24日，山东源达公司（签订合同当时名称为山东凯赛生物科技材料有限公司、保证人）与吉林银行江北支行（债权人）签订保证合同，合同编号为吉林银行江北支行2009年保字第2009-3-025号，约定内容与前一保证合同约定内容一致。2009年9月18日，吉林银行江北支行发放贷款9000万元；2009年10月14日，吉林银行江北支行发放贷款7000万元；2009年10月15日，吉林银行江北支行发放贷款4000万元；2010年1月11日，吉林银行江北支行发放贷款7000万元；2010年2月12日，吉林银行江北支行发放贷款3000万元。2014年8月15日，吉林未名凯瑞公司（签订合同时名称为吉林凯赛生物技术有限公司）、山东源达公司（签订合同当时名称为山东凯赛生物科技材料有限公司）、山东凯麒公司（签订合同时名称为山东凯赛生物技术有限公司）与吉林银行江北支行签订人民币借款展期协议，编号为2014年借款展期字第2-010号，约定本协议是对编号为吉银江北支行2009年借字第2009-3-025号原合同部分条款的补充；除本协议涉及的条款外，原合同规定的其他各项条款仍然有效。原合同金额3亿元，截至协议签署日，已偿还贷款金额为14,200万元，展期贷款金额15,800万元，展期期限为2014年8月23日至2016年2月22日，展期期间借款年利率按8.97%执行，借款人除按月付息外，须每月偿还贷款本金不低于100万元，到期偿还剩余本息。保证人对借款人在原借款合同和本借款展期协议项下的全部债务承担连带保证责任，保证期间为本协议履行期届满之日起两年。抵押人以房产、土地、在建工程作为抵押物，为借款人在原借款合同和本借款展期协议项下的全部债务提供抵押担保。2014年8月15日，吉林未名凯瑞公司（签订合同时名称为吉林凯赛生物技术有限公司、抵押人）与吉林银行江北支行（抵押权人）签订抵押合同，合同编号为2014年抵押字第2-010号，约定本合同的主合同为编号2014年借款展期字第2-010号的人民币借款展期协议及其修订或补充协议，抵押物为吉林未名凯瑞公司所有的38处房屋、15处在建工程及吉林未名凯瑞公司享有使用权的5处土地（明细详见附表），其他内容与前述抵押合同相同。2014年8月15日，山东源达公司（签订合同当时名称为山东凯赛生物科技材料有限公司）、山东凯麒公司（签订合同时名称为山东凯赛生物技术有限公司、保证人）分别与吉林银行江北支行（债权人）签订保证合同，合同编号分别为2014年保字第2-010-1号、2014年保字第2-010-2号，约定本合同的主合同为编号2014年借款展期字第2-010号的人民币借款展期协议及其修订或补充协议，保证方式、保证期间等其他条款内容同前述保证合同一致。2009年9月7日、2009年9月8日，针对上述抵押合同中约定的抵押房产办理了他项权利登记，附记处记载展期期限为2014年8月23日至2016年2月22日止；2014年8月21日，针对抵押土地办理了他项权利登记（房屋及土地他项权利证书编号详见附表）；2009年9月15日，吉林市房地产管理局出具受理编号为乡镇房20090907-0001号在建房地产工程抵押登记备案证明；2014年8月15日，吉林市住房保障和房地产管理局出具受理编号为高新房20140815-0001号在建房地产工程抵押登记备案证明，证明中记载：在建工程坐落于吉林市华丹大街，在建工程名称：原料处理工段、连消工段、发酵厂房、蒸馏厂房、干粮罩棚、副产品仓库、循环水配电室、循环水泵房、提升塔、烘干间、加药间1、初沉间、沼气净化间、沉气浮间、热电厂主厂房；建设工程规划许可证号：吉市建规字（2008）龙029-1号、吉市建规字（2008）龙029-2号、吉市建规字（2008）龙029-3号、吉市建规字（2008）龙029-4号；建筑工程施工许可证号：220204200903312201、220204200903310101、220204200903310201、220204200903310301、220204200903310401、220204200903310501、220204200903310601、220204200903310701、220204200903310801、220204200903310901、220204200903311001、220204200903311101、220204200903311201、220204200903311301、220204200903311401；土地使用证号：吉市国用（2009）第220203002209号、吉市国用（2010）第220203000683号、吉市国用（2009）第220203002208号；建设用地规划许可证号：吉市地字第（2008）龙029号；本次抵押在建房地产工程该工程已建成52144.61平方米，土地使用权面积470757.45平方米。该在建工程于2010年停工。吉林未名凯瑞公司分别于2016年1月23日、2016年3月23日、2016年4月23日、2017年3月21日、2017年4月25日、2018年3月31日、2019年3月6日在吉林银行江北支行贷款到期通知书回执、逾期贷款本息催收函回执上签章。山东源达公司分别于2016年3月25日、2016年4月25日、2017年3月31日、2017年4月28日、2018年3月31日、2018年4月30日、2019年3月22日在吉林银行江北支行履行连带责任保证通知书回执上签章。山东凯麒公司分别于2016年3月25日、2017年3月31日、2017年4月28日、2018年3月31日、2018年4月30日、2019年3月22日在吉林银行江北支行履行连带责任保证通知书回执上签章。偿还部分本金后，尚欠本金为132,877,919.76元，2016年2月22日前借款期限及展期期限内的利息已全部偿还完毕。2019年6月20日，吉林银行江北支行与吉林中泽公司签订债权转让协议，约定吉林银行江北支行将包含本案所涉借款合同所确定的债权转让给吉林中泽公司，自吉林中泽公司付清债权转让价款之日起，享有本协议项下转让债权及其权益，与债权有关的全部权利及风险亦转移。2019年6月21日，吉林中泽公司向吉林银行江北支行支付债权转让价款。2019年6月27日，吉林银行江北支行针对前述债权转让协议中约定转让的三笔借款合同对应的债权在中国县域经济报发布债权转让公告。以上事实有企业信用信息公示报告3份、人民币借款合同及展期协议各1份、借款凭证5份、抵押合同及抵押物清单各2份、他项权利证书43份、在建房地产工程抵押登记备案证明2份、保证合同4份、贷款到期通知书回执、逾期贷款本息催收函回执、履行连带责任保证通知书回执、债权转让协议、抵押物交接明细表、进账单、中国县域经济报债权转让公告等证据及当事人陈述在案佐证。本院认为，吉林银行江北支行与吉林未名凯瑞公司签订的借款合同，吉林银行江北支行分别与吉林未名凯瑞公司签订的两份抵押合同，吉林银行江北支行分别与山东凯麒公司、山东源达公司签订的各两份保证合同，吉林银行江北支行分别与吉林未名凯瑞公司、山东凯麒公司、山东源达公司签订的借款展期协议，均系各方当事人真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，应认定合法有效。吉林银行江北支行依约定履行了发放贷款的义务，而吉林未名凯瑞公司逾期未全部偿还借款本息，故应依据约定承担偿还借款本金及罚息的违约责任。吉林未名凯瑞公司以其所有的房屋及土地使用权提供抵押担保，且已办理抵押登记，抵押权已设立，吉林银行江北支行对抵押物享有优先受偿权。山东源达公司、山东凯麒公司为吉林未名凯瑞公司借款提供连带责任保证，在保证期间内吉林银行江北支行多次向两名保证人主张权利，最后一次主张权利为2019年3月，故山东源达公司、山东凯麒公司应承担连带保证责任。吉林银行江北支行与吉林中泽公司签订协议将涉案债权转让给吉林中泽公司，该协议并无法定无效情形，吉林银行江北支行亦通过公告形式通知债务人债权转让情况，吉林中泽公司已享有吉林银行江北支行对本案三名被告享有的主债权及从权利。借款合同中有关复利的约定内容为对借款人不能按期支付的利息，贷款到期日前按照借款利率计收复利，贷款逾期后按逾期罚息利率计收复利。而结息方式为按月结息，每月21日为付息日，贷款本金的最后一期清偿日为付息日，借款人应付清全部应付利息。通过上述约定可以看出，双方约定的是对借款期限内每月21日应付而未付的利息逐月计收复利，而借款期限内的利息吉林未名凯瑞公司已经偿还完毕，吉林中泽公司主张逾期罚息仍应计收复利的请求并无双方当事人约定及相关法律规定，本院不予支持。对于双方无争议的吉林中泽公司的其他诉讼请求，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第七十九条、第八十条、第八十一条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十九条、第二十条、第四十二条规定，判决如下：一、被告吉林未名凯瑞生物技术有限公司于本判决生效之日起立即向原告吉林中泽控股有限公司给付借款本金132,877,919.76元及利息（自2016年2月23日起至款项付清之日止，按年利率13.455%计算）。二、被告吉林未名凯瑞生物技术有限公司逾期未按本判决第一项履行给付义务，则原告吉林中泽控股有限公司有权以被告吉林未名凯瑞生物技术有限公司提供抵押的38处房屋及5处土地使用权（明细详见本判决附表）、高新房20140815-0001号在建房地产工程抵押登记备案证明中的15处在建工程拍卖、变卖所得价款优先受偿。三、被告山东凯麒生物技术有限公司、山东源达生物科技材料有限公司对本判决第一项确定被告吉林未名凯瑞生物技术有限公司的给付义务承担连带清偿责任；在承担保证责任后，有权向被告吉林未名凯瑞生物技术有限公司追偿。四、驳回原告吉林中泽控股有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1,041,771元，由被告吉林未名凯瑞生物技术有限公司、山东源达生物科技材料有限公司、山东凯麒生物技术有限公司共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省高级人民法院。审判长 张 英审判员 卢佳欢审判员 任宝君二〇二〇年四月八日书记员 马天宇（此件共13页，印20份）