常州市金坛区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0413民初452号原告：江苏江南农村商业银行股份有限公司，住所地常州市和平中路413号。法定代表人：陆向阳，该公司董事长。委托诉讼代理人：韩斌，该公司员工。委托诉讼代理人：袁贞祥，江苏兴坛律师事务所律师。被告：常州龙腾彩印包装有限公司，住所地常州市金坛区金城镇邮堂庙17号。法定代表人：王重权。被告：王重权，男，1964年10月25日生，汉族，住常州市金坛区。被告：高卫珍，女，1970年6月10日生，汉族，住常州市金坛区。被告：王科涵，男，1990年10月4日生，汉族，住常州市金坛区。原告江苏江南农村商业银行股份有限公司（以下简称江南银行）与被告常州龙腾彩印包装有限公司（以下简称龙腾彩印包装公司）、王重权、高卫珍、王科涵金融借款合同纠纷一案，本院于2020年2月28日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告江南银行委托诉讼代理人袁贞祥到庭参加诉讼。被告龙腾彩印包装公司、王重权、高卫珍、王科涵经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告江南银行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告龙腾彩印包装公司归还原告借款本金119万元，利息36247.2元（利息暂算至2019年8月30日），律师费55000元，合计1281247.2元，并承担自2019年8月31日起至本金还清之日止的利息；2、请求判令以被告龙腾彩印包装公司抵押的不动产折价或者拍卖、变卖后所得价款优先偿还上述债务；3、请求判令被告王重权、高卫珍、王科涵对上述债务承担连带清偿责任；4、诉讼费用由被告承担。事实和事由：2015年1月27日，原告江南银行与被告龙腾彩印包装公司签订了一份最高额借款（信用）合同，约定原告在2015年1月27日至2018年1月3日期间内向被告龙腾彩印包装公司发放贷款，最高额度为260万元。同日，双方还签订了一份最高额抵押合同，约定以被告龙腾彩印包装公司位于金坛区金城镇邮堂庙17号的不动产为其在2015年1月27日至2018年1月3日期间的借款提供抵押担保，债权最高额为260万元。2017年9月7日，原告江南银行与被告龙腾彩印包装公司签订单项借款合同，约定借款金额为119万元，借款用途为还周转融，借款期限自2017年9月7日起至2018年9月3日止。同日，原告江南银行还与被告王重权、常州市金坛太平洋纸制品有限公司、高卫珍、王科涵签订保证合同，约定被告王重权、常州市金坛太平洋纸制品有限公司、高卫珍、王科涵对被告龙腾彩印包装公司的上述借款提供连带责任保证担保。2017年9月7日，原告江南银行根据合同约定向被告龙腾彩印包装公司发放贷款119万元，用于归还周转融，借款期限至2018年9月3日，借款月利率为7.22‰。2018年8月31日，原告江南银行同意将借款119万元展期至2019年8月20日，展期内年利率为11.736%。截止2019年8月30日，被告常州龙腾彩印包装有限公司欠原告江南银行借款本金119万元，利息36247.2元。被告龙腾彩印包装公司、王重权、高卫珍、王科涵未答辩。本院经审理认定事实如下：2015年1月27日，原告江南银行与被告龙腾彩印包装公司签订了一份最高额借款（信用）合同，约定原告江南银行在2015年1月27日至2018年1月3日期间内向被告龙腾彩印包装公司发放贷款，最高额度为260万元，同时约定了违约责任等。同日，双方还签订了一份最高额抵押合同，约定以被告龙腾彩印包装公司位于金坛区金城镇邮堂庙17号的不动产（国有土地使用权）为其在2015年1月27日至2018年1月3日期间的借款提供抵押担保，抵押担保的范围包括借款本金、利息、违约金及原告实现债权的一切费用等，并办理了抵押登记，债权最高额为260万元。2017年9月7日，原告江南银行与被告龙腾彩印包装公司签订上述最高额借款合同项下的单项借款合同，约定借款金额为119万元，借款用途为还周转融，借款期限自2017年9月7日起至2018年9月3日止。同日，原告江南银行还与被告王重权、常州市金坛太平洋纸制品有限公司、高卫珍、王科涵签订保证合同，约定被告王重权、常州市金坛太平洋纸制品有限公司、高卫珍、王科涵对被告龙腾彩印包装公司的上述借款提供连带责任保证担保，保证期间为借款届满后两年，保证范围包括借款本金、利息、违约金及原告实现债权的一切费用等。2017年9月7日，原告江南银行根据合同约定向被告龙腾彩印包装公司发放贷款119万元，用于归还周转融，借款期限至2018年9月3日，借款月利率为7.22‰。2018年8月31日，原告江南银行与被告龙腾彩印包装公司、常州市金坛太平洋纸制品有限公司、王重权、高卫珍、王科涵签订贷款展期协议，原告江南银行同意将借款119万元展期至2019年8月20日，展期内年利率为11.736%。截止2019年8月30日，被告常州龙腾彩印包装有限公司欠原告江南银行借款本金119万元，利息36247.2元。2019年8月31日，因该纠纷，原告江南银行与江苏兴坛律师事务所签订委托代理合同，该所指派律师袁贞祥出庭参加诉讼，律师代理费为55000元。上述事实，有当事人陈述、最高额借款（信用）合同、最高额抵押合同、借款合同、保证合同、借款借据、贷款展期协议、抵押登记证书、利息清单、委托代理合同等证据在卷证明。本院认为，原告江南银行与被告龙腾彩印包装公司之间的最高额借款合同、最高额抵押合同、借款合同，与被告王重权、常州市金坛太平洋纸制品有限公司、高卫珍、王科涵之间的保证合同以及贷款展期协议系其真实意思表示，不违反法律规定，属有效合同。原告江南银行按照合同约定向被告龙腾彩印包装公司发放贷款，被告龙腾彩印包装公司借款后应当按照约定及时归还借款本息，逾期还款，应当承担违约责任，保证人也应当承担保证责任。原告江南银行要求被告龙腾彩印包装公司归还借款、支付利息并承担律师费，要求对被告龙腾彩印包装公司抵押的土地使用权行使抵押权，要求保证人王重权、高卫珍、王科涵承担连带保证责任的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告常州龙腾彩印包装有限公司于本判决生效后10日内归还原告江苏江南农村商业银行股份有限公司借款119万元，支付利息36247.2元（暂算至2019年8月30日），并承担至本金还清之日止按合同约定利率标准计算的利息，承担律师费55000元。二、如被告常州龙腾彩印包装有限公司不履行上述义务，原告江苏江南农村商业银行股份有限公司有权以被告常州龙腾彩印包装有限公司抵押的位于金坛区金城镇邮堂庙17号的不动产[土地使用权证号：坛国用（2014）742号，使用权面积7635.3㎡，最高债权额为260万元]折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿。三、被告王重权、高卫珍、王科涵对被告常州龙腾彩印包装有限公司的上述第一项债务承担连带清偿责任。如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费16332元，由被告常州龙腾彩印包装有限公司、王重权、高卫珍、王科涵负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院。审 判 长  汤罗兆人民陪审员  于金华人民陪审员  王锁娣二〇二〇年四月十六日法官 助理  万涛涛书 记 员  龚秋韵附法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国物权法》第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。