浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）浙04民终3337号上诉人（原审被告）：安徽省京源劳务有限责任公司。住所地：安徽省芜湖市无为县无城镇黄泥湾4号楼304室。统一社会信用代码：91340225734942179M。法定代表人：汤汇涌，该公司执行董事。委托诉讼代理人：王裕彬，安徽联君律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：嘉善县惠民街道宏伟建筑钢管租赁站。住所地：浙江省嘉善县惠民街道闽江路28号内（1幢底层东面1-3间）。统一社会信用代码：92330421MA2EUAHC0W。经营者：朱建林。委托诉讼代理人：张福根，嘉善县天成法律服务所法律工作者。上诉人安徽省京源劳务有限责任公司（以下简称京源公司）因与被上诉人嘉善县惠民街道宏伟建筑钢管租赁站（以下简称宏伟租赁站）建筑设备租赁合同纠纷一案，不服浙江省嘉善县人民法院（2019）浙0421民初2464号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年12月2日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案审理过程中，当事人申请给予两个月和解期限，本院予以准许。本案现已审理终结。京源公司上诉请求：撤销一审判决，依法改判京源公司仅需支付租赁费303435元；二审诉讼费由宏伟租赁站负担。事实和理由：京源公司于2018年6月底向宏伟租赁站报停，宏伟租赁站也认可收到报停通知，则京源公司已经按照合同约定履行了报停的通知义务，且上述报停的租赁物已经列入租赁物灭失的赔偿范围，该部分租赁物应当停止计算租金。一审法院将2018年7月1日至2018年8月28日的租金认定为30932.92元，仍要求京源公司支付，明显是错误的。请求二审依法改判，在一审认定的租金费用上扣除30932.92元。宏伟租赁站辩称，京源公司在2018年7月1日至2018年8月28日期间陆续退回钢管7261.2米、接头148个、扣件3627只，京源公司在收料清单上签字确认，计算租金为30932.92元，事实清楚。京源公司在2018年6月底报停，是通知宏伟租赁站不再发货，并不是说已经租赁的货物暂停计算租金，且宏伟租赁站也没有书面同意报停，故京源公司的上诉请求不成立。请求二审驳回上诉，维持原判。宏伟租赁站向一审法院起诉请求：1.判令京源公司支付租金387064元；2.本案诉讼费由京源公司承担。一审法院认定事实：2017年8月26日，宏伟租赁站与京源公司签订《建筑施工周转材料租赁合同》一份，约定因京源公司承建上海师范大学附属嘉善实验学校项目需要向宏伟租赁站租赁建筑钢管、扣件、套管。租金约定为：钢管每米每天0.005元，扣件、套管每天每只0.003元。赔偿金约定为按市场价的65%。扣件清理费约定为每只0.05元。京源公司指定卫传林为有权收料人。双方未在合同中约定明确的租赁时间，仅约定具体租赁期限及租赁起止日期京源公司根据工程建设实际需要确定，采用分期分批交货；租金计算以合同约定的租赁单价（日租金）、租赁数量和租赁时间为基数进行计算。同时双方约定租金按月结算，每月21日至次月20日为一个结算周期，宏伟租赁站在每个结算周期结束后将该结算周期内供应的租赁物经京源公司有权收料人签收的收料单数量、京源公司返还的租赁物汇总报给京源公司审核；双方在结算当月的30日前按该结算周期内京源公司签认的租赁数量和本合同约定的单价，以结算单（或确认书）形式进行数量和金额的汇总核实，在结算当月的月底前由双方签字确认。租赁期满后，双方对历次租赁物的供应、返还和付款情况进行核实汇总，办理末次结算。本合同无预付款；结构工程全部封顶后支付租赁价款30%，并于2018年6月30日支付到租赁总价款的70%，另30%的余款及租赁物毁损灭失赔偿费待租赁物全部归还并办理完结算后于2018年春节前无利息一次性付清。另，双方约定，租赁期间，跨年工程春节期间20天不予计算租赁费。2017年8月1日至2018年6月30日期间，宏伟租赁站陆续向京源公司交付钢管、扣件、套管等若干。自2017年12月1日起，京源公司陆续向宏伟租赁站返还部分租赁物。按双方确认的租费单记载，2017年8月1日至2017年11月20日，宏伟租赁站累积出借钢管519220米、钢管接头49358个、扣件340160个，产生的租费为69391.09元；2017年11月21日至2017年12月20日期间，宏伟租赁站陆续向京源公司发货（钢管427903.3米、钢管接头38832个、扣件339717个），同时京源公司也向宏伟租赁站返还租赁物（钢管137930.6米、钢管接头13239个、扣件49363个），经计算该期间内产生租赁费114967.91元；2017年12月21日至2018年6月30日期间，宏伟租赁站陆续向京源公司发货（钢管17165.3米、钢管接头3378个、扣件33769个），同时京源公司也向宏伟租赁站返还租赁物（钢管414510.8米、钢管接头35454个、扣件305948个），经计算该期间内产生租赁费281772.4元；2018年7月1日至2018年8月28日期间，京源公司陆续归还钢管7261.2米、钢管接头148个、扣件3627个，经计算该期间内产生租赁费30932.92元。一审另查明，本案租赁期涵盖2018年春节，按照双方的合同，在该期间内20天的租赁费不予计算，然双方确认的租费单中未将该期间的费用32800元去除。一审法院认为，宏伟租赁站与京源公司签订的《建筑施工周转材料租赁合同》依法成立，且自成立时生效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。京源公司作为承租人应当按照约定的期限支付租金。宏伟租赁站主张的租金497064.27元予以支持。扣除双方在合同中约定的跨年工程春节期间不予计算的20天的租赁费32800元、废扣件、钢管等废铁扣款17100元及已付款110000元，京源公司尚应支付宏伟租赁站租金337164.27元。此外，关于租赁物堆放费，双方在合同中约定租赁物归还给宏伟租赁站时按钢管每米0.1元、扣件每个0.03元来支付，因宏伟租赁站在诉状中自认收到钢管559702.6米、扣件358938只、套头48841个，故根据合同标准，本案中所产生的堆放费应为68203.63元，现京源公司已支付71000元，故对京源公司提出的超出部分2796.37元在租金中予以扣除的抗辩，予以采纳。另，京源公司提出归还租赁物时其支付了运输费13800元，该费用应当由宏伟租赁站承担的抗辩，因未向法院提交证据证明，不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百二十七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第七十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条规定，一审法院判决：一、京源公司应于判决生效之日起十日内支付宏伟租赁站租金334367.9元；二、驳回宏伟租赁站的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7106元，减半收取3553元，由宏伟租赁站负担553元，京源公司负担3000元。当事人在二审中没有提交新的证据。本院经审理认定的事实与一审法院认定一致。本院认为，京源公司向宏伟租赁站租赁建筑钢管、扣件等，一审法院根据双方提供的单据结算了租赁费。现京源公司上诉认为，其在2018年6月底已经向宏伟租赁站报停，故最后一份租费单（时间为2018年7月1日至2018年8月28日）的租赁费30932.92元，其不应当支付。宏伟租赁站则称，当时租赁物没有还清，缺失的数量尚不清楚，京源公司所谓的报停是指不再新增租赁物的发货，而不是说已经租赁的货物暂停计算租金。对此，本院认为，根据租赁合同约定，以承租人返还租赁物至合同约定交付地点的当天为租金计费结束时间。京源公司虽称在2018年6月底报停，但是其直到2018年8月份还在陆续返还租赁物，故在此期间，京源公司实际占用的租赁物仍然应当计付租金。对于灭失的租赁物，租赁合同中约定，租赁期间租赁物存在灭失或者毁损致使无法继续使用情形的，承租人应及时通知乙方，灭失或者毁损无法继续使用的租赁物自灭失或无法继续使用时停止计算租金，租赁双方在当月结算时按合同约定方式计算毁损灭失部分租赁物的赔偿（合同约定赔偿单价按市场价65%计算）。因租赁物由京源公司占有使用，灭失租赁物的品种、数量应当由京源公司明确，才构成灭失租赁物的有效报停。本案中，京源公司在2018年6月底仅口头报停，还有剩余的租赁物尚未还清，京源公司也没有任何证据证明其向宏伟租赁站报停了多少数量灭失的租赁物。况且，根据合同约定，灭失租赁物报停后停止计算租金，而同时，双方应当在当月结算时确定赔偿金额。事实上，在2018年6月底，京源公司既没有明确灭失的租赁物的数量，也没有确定赔偿的金额，京源公司实际支付灭失租赁物赔款的时间是2019年1月31日。故对于宏伟租赁站而言，其收到最后一批返还租赁物的时间是2018年8月28日，在此之前尚未返还的租赁物按约计收租金，并无不当，也没有违反合同约定。综上，京源公司主张扣除最后一笔租赁费30932.92元的上诉理由不能成立。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费573元，由安徽省京源劳务有限责任公司负担。本判决为终审判决。（本页无正文）审判长 马 蕾审判员 宁建龙审判员 褚 翔二〇二〇年四月二十六日法官助理冯静书记员吴宵