台州市椒江区人民法院民 事 判 决 书（2020）浙1002民初1130号原告：金华银行股份有限公司台州分行，住所地台州市市府大道168号。负责人：应子斌，该分行行长。委托诉讼代理人：林胜志，男，该分行员工。委托诉讼代理人：王嘉伟，男，该分行员工。被告：陈建军，男，1978年12月12日出生，汉族，住台州市路桥区。被告：梁婷波，女，1979年12月25日出生，汉族，住台州市路桥区。被告：谢星荣，男，1957年7月9日出生，汉族，住台州市路桥区。被告：梁健伟，男，1976年3月3日出生，汉族，住台州市路桥区。原告金华银行股份有限公司台州分行与被告陈建军、梁婷波、谢星荣、梁健伟金融借款合同纠纷一案，原告于2020年3月31日向本院提起诉讼，诉请：一、被告陈建军、梁婷波立即返还借款本金1950000元，并支付利息、复利、复息（截至2020年3月30日的利息、复利、复息共42125.19元，自2020年3月31日起至实际偿还之日止按合同约定利率计算，并以月利率2%为限）；二、确认原告对登记在被告陈建军、梁婷波名下的位于台州市金岸公寓1幢2单元1106室【不动产权证号浙（2017）台州市不动产权第0028588号】的折价款或拍卖、变卖所得价款对被告陈建军上述债务范围内以最高主债权限额2250000元内享有优先受偿权；三、被告谢星荣对被告陈建军上述第一项债务的部分在最高主债权限额400000元范围内承担连带责任；四、被告梁健伟对被告陈建军上述第一项债务的部分在最高主债权限额500000元范围内承担连带责任。本院受理后，依法适用简易程序，于2020年4月13日开庭进行审理，现已审理终结。本院经审理认定，2019年4月25日，被告梁健伟与原告签订最高额保证合同（合同编号201993611保03464）一份，约定被告梁健伟向原告提供连带责任保证，主债务人为被告陈建军，最高主债权限额500000元，主债权发生期间为2019年4月25日至2021年4月24日，保证人确认，当主债务人未按主合同约定履行其债务时，无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），债权人均有权直接要求保证人在其保证范围内承担保证责任。保证担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用（含律师费）和所有其他应付费用。如债权人根据主合同之约定提前收回贷款的，则担保期间为自债权人向借款人通知的还款日之次日起二年。被告陈建军、梁婷波分别2019年10月10日、2019年10月31日、2019年10月31日，与原告签订借款合同（非循环）各一份，合同编号分别为201993611借00976、201993611借01002、201993611百01611。其中编号201993611借00976的合同约定，被告陈建军、梁婷波共同向原告借款1350000元，借款期限自2019年10月10日起至2022年9月1日，本合同记载的借款金额、借款利率、借款日期、到期日期如与借款借据记载不相一致，以借款借据为准，借款月利率0.57%，借款期限内不调整，合同项下担保方式及担保合同为201993611物00919。其中编号201993611借01002的合同约定，被告陈建军、梁婷波向原告借款300000元，借款期限2019年10月31日起至2020年10月15日止，本合同记载的借款金额、借款利率、借款日期、到期日期如与借款借据记载不相一致，以借款借据为准，借款月利率0.85%，合同项下担保方式及担保合同为201993611保04178、201993611物00919。其中编号201993611百01611的合同约定，被告陈建军、梁婷波向原告借款300000元，借款期限自2019年10月31日起至2020年10月16日止，本合同记载的借款金额、借款利率、借款日期、到期日期如与借款借据记载不相一致，以借款借据为准，借款月利率0.85%，本合同项下借款的担保方式以担保合同编号为201993611保03464、201993611物00919。三份借款合同（非循环）均约定，到期一次还本，按季结息，结息日为每季度月末的20日，若借款人或担保人出现影响贷款安全情况的，包括但不限于借款人未归还借款、未按约定用途使用借款、未按期付息、存在诉讼或股权结构变化、存在任何违约行为等情形的，贷款人有权采取要求借款人追加担保、另行提供贷款人满意的担保、停止发放贷款（包括停止发放尚未提用的贷款）、提前收回贷款等措施。借款人逾期的，从逾期之日起贷款人有权对逾期贷款的逾期天数按本合同约定利率加收50%作为罚息利率计收逾期利息。如借款人欠交利息、罚息，则贷款人有权按本合同规定计收复利。原告分别于2019年10月12日、2019年10月31日、2019年10月31日向被告陈建军、梁婷波发放了贷款1350000元、300000元、300000元，由被告陈建军在借款借据上签字捺印确认，其中2019年10月12日借款借据明确借款期限自2019年10月12日起至2022年9月1日。2019年10月10日，被告陈建军、梁婷波与原告签订最高额抵押合同一份（合同编号201993611物00919），合同约定，被告陈建军、梁婷波以不动产为其与原告之间一定期间内连续发生的债权，在最高主债权限额内提供抵押担保，主债务人为陈建军，最高主债权限额为2250000元，主债权确立期间2019年10月10日至2022年10月9日，抵押担保范围包括主合同项下全部债务本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用（含律师费）和所有其他应付费用。抵押物清单明确，不动产位于台州市，所有权证编号浙（2017）台州市不动产权第0028588号。双方就该不动产于2019年10月12日办理了抵押登记。2019年10月31日，被告谢星荣与原告签订最高额保证合同一份（合同编号201993611保04178），合同约定，被告谢星荣愿为原告与被告陈建军于2019年10月31日至2021年10月30日期间签订的全部主合同所形成的主债权余额在不超过400000元的范围内提供最高额保证担保，保证方式连带责任保证，保方担保范围为主债权范围包括债务人依主合同与债权银行发生的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及债权银行为实现债权所支付的一切费用（包括但不限于催收费用、诉讼费或仲裁费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费），保证期间若主债务因故提前到期的保证期间为债权银行宣布债务到期之日起二年。如主合同同时存在债务人或第三方提供的抵押或质押担保的，债权银行有权自行决定行使权利的顺序，债权银行有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权。被告陈建军、梁婷波未支付2020年第一季度的利息，并案涉抵押房产被台州市黄岩区人民法院查封。截止2020年3月30日，被告陈建军尚欠原告借款本金1950000元及利息42125.19元。本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告陈建军、梁婷波于本判决生效之日起十日内共同返还给原告金华银行股份有限公司台州分行借款本金1950000元，并支付利息、复利、罚息（截至2020年3月30日的利息、复利、罚息为42125.19元，自2020年3月31日起至实际给付之日止按合同约定利率计算，以上利息、复利、罚息的总和应以年利率24%计算所得金额为限）。二、原告金华银行股份有限公司台州分行对登记在被告陈建军、梁婷波名下的坐落于台州市房屋的折价款、拍卖或变卖所得价款对被告陈建军上述第一项债务在最高主债权限额2250000元范围内优先受偿。三、被告谢星荣对被告陈建军上述第一项债务（限于编号201993611借01002的借款合同）在最高主债权限额400000元范围内承担连带责任；被告谢星荣在履行上述保证责任后，有权向被告陈建军追偿。四、被告梁健伟对被告陈建军上述第一项债务（限于编号201993611百01611的借款合同）在最高主债权限额500000元范围内承担连带责任；被告梁健伟在履行上述保证责任后，有权向被告陈建军追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费11365元（已减半），诉讼财产保全费5000元，合计16365元，由被告陈建军、梁婷波、谢星荣、梁健伟共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院。审 判 员 李超霞二〇二〇年四月十三日代书记员 管仕祺