湖南省**瑶族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘1129民初399号 原告:湖南**农村商业银行股份有限公司，住所地：**瑶族自治县沱江镇翠华路。统一社会信用代码：91431100559536404R。 法定代表人：陈胜群，任该公司董事长。 委托诉讼代理人：徐绍海，男，1967年9月14日生，瑶族，湖南省**瑶族自治县人，任该公司资产保全部经理，住**瑶族自治县沱江镇。 被告：赵霞，女，1975年9月18日生，瑶族，湖南省**瑶族自治县人，住**瑶族自治县沱江镇。 被告：朱慧华，男，1971年6月26日生，瑶族，湖南省**瑶族自治县人，住**瑶族自治县沱江镇。 被告：赵炳涛，男，1946年11月8日生，瑶族，湖南省**瑶族自治县人，住**瑶族自治县沱江镇。 被告：高春莲，女，1948年1月14日生，汉族，湖南省**瑶族自治县人，住**瑶族自治县沱江镇。 原告湖南**农村商业银行股份有限公司（以下简称:农商行）与被告赵霞、朱慧华、赵炳涛、高春莲金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月16日立案受理，在本案诉讼过程中，原告农商行于2020年3月19日向本院申请财产保全，本院于2020年3月20日作出（2020）湘1129民初399号民事裁定书，裁定：冻结被申请人赵炳涛、高春莲在中国邮政储蓄银行股份有限公司**瑶族自治县支行的房屋租金30万元，冻结期限为一年。本院依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告农商行的委托诉讼代理人徐绍海，被告赵炳涛、高春莲到庭参加诉讼，被告赵霞、朱慧华经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告农商行向本院提出诉讼请求：请求人民法院依法判决被告赵霞、朱慧华偿还贷款本金480万元及利息，被告赵炳涛、高春莲在担保范围内承担连带责任；拍卖或变卖抵押担保财产所得价款，在担保范围内由原告优先受偿；四被告共同承担案件诉讼费用及财产保全申请费用2020元。事实和理由：2017年11月23日，被告赵霞因扩大经营规模，向原告申请贷款650万元。经原告调查后，原告与被告赵霞、朱慧华于2017年12月22日签订《最高额借款合同》，合同约定；合同项下的借款额度为480万元，借款期限为36个月，自2017年12月22日起至2019年12月21日止，自实际放款日起算（分次提款的，自首次放款日起算），每笔借款的实际放款日和到期日以借款借据为准，在此额度和期限内，可不再逐笔签订借款合同，每笔借款的金额、用途、期限、利率、还款方式均以借款借据为准，借款年利率为8.64%，还款方式为按季还息，到期还本。同日，原告与被告赵炳涛、高春莲签订《最高额抵押合同》，合同约定，抵押人赵炳涛、高春莲自愿为赵霞、朱慧华自2017年12月22日起至2019年12月22日期间，在原告处办理的贷款提供最高额抵押担保，抵押物是抵押人名下位于**瑶族自治县沱江镇长征路产权证号为**县房权证沱江字第***-1号、**县房权证沱江字第***-2号、**县房权证沱江字第***-3号以及南屏新村产权证号为**县房权证沱江字第***8号的房屋。2019年12月25日，**瑶族自治县国土资源局办理了证号为“湘（2017）**瑶族自治县不动产证明第***0号和湘（2017）**瑶族自治县不动产证明第***1号”的不动产登记证明，抵押担保的范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物处置费、过户费、律师费、差旅费）和其他应付的费用。2018年12月8日至9日，原告与被告赵霞、朱慧华分别签订三份借款借据，具体情况如下：                            借据号                       借款金额                       借款日                       到期日                       借款             利率                               2018***1                       1900000                       2018年12月8日                       2019年12月7日                       8.64%                               2018***2                       1900000                       2018年12月9日                       2019年12月8日                       8.64%                               2018***3                       1000000                       2018年12月9日                       2019年12月8日                       8.64%                上述三笔贷款共计480万元，均存入被告赵霞在原告处开立的账号为6221***104的账户中。上述款项贷出后，本金分文未还，被告只是将利息还至2019年3月25日，故每笔贷款的利息计算如下：借据号为2018***1的190万元贷款，利息从2019年3月26日起至2019年12月7日止按月利率7.2‰计算，从2019年12月8日起至本金全部偿还之日止按月利率10.44‰计算；借据号为2018***2号和3号的290万元贷款，利息从2019年3月26日起至2019年12月8日止按月利率7.2‰计算，从2019年12月9日起至本金全部偿还之日止按月利率10.44‰计算。现贷款480万元均已到期，被告方未合同约定归还贷款本息，经原告多次催收也未履行还款义务，为维护原告的合法权益，特向人民法院提起诉讼，请求依法支持原告的诉讼请求。 被告赵炳涛、高春莲辩称，赵霞和朱慧华向原告农商行借480万元是事实，我们用房屋抵押担保也是事实，欠债还钱我们没有意见，同意用我们的房屋作价抵偿贷款，但房屋已租赁给邮政储蓄银行，租赁期限还有一年，我们现在外面租房子住，拍卖处理我们的房屋后也要考虑我们的居住问题。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织到庭当事人进行了证据交换和质证，被告赵炳涛、高春莲对原告提供的证据均无异议，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 被告赵霞、朱慧华经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，未予答辩，亦未提交证据，视为放弃质证的诉讼权利。 根据到庭当事人陈述和经审查确认的证据，本院查明本案事实如下： 被告赵炳涛、高春莲系夫妻关系，被告赵霞、朱慧华系夫妻关系，赵霞系赵炳涛、高春莲之女。 2017年11月23日，被告赵霞为扩大电器商场经营规模，向原告农商行申请贷款650万元。 2017年12月22日，原告与被告赵霞、朱慧华签订合同编号***的《最高额借款合同》，合同约定：本合同的借款额度为480万元，借款期限为36个月，自实际放款日起算（分次提款的，自首次放款日起算），每笔借款的实际放款日和到期日以借款借据为准，在此额度和期限内，可不再逐笔签订借款合同，每笔借款的金额、用途、期限、利率、还款方式均以借款借据为准，借款年利率为8.64%，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收45%，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收50%，还款方式为按季还息，到期还本。被告赵霞、朱慧华均在《最高额借款合同》上签名。同日，原告与被告赵炳涛、高春莲签订合同编号***的《最高额抵押合同》，合同约定：抵押人赵炳涛、高春莲自愿为债务人赵霞、朱慧华自2017年12月22日起至2020年12月22日期间在抵押权人处办理约定的各类业务所形成的债务提供最高额抵押担保，抵押担保的范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、利息滞纳金、罚息、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、实现债权和抵押权的费用、过户费、律师费、差旅费）和其他应付的费用，担保责任的最高限额为人民币750万元，抵押物为抵押人名下位于**瑶族自治县沱江镇长征路产权证号为**县房权证沱江字第***-1号、**县房权证沱江字第***-2号、**县房权证沱江字第***-3号的商铺及土地和**瑶族自治县沱江镇长征路南屏新村产权证号为**县房权证沱江字第***8号的房屋及土地。 2019年12月25日，原、被告双方到**瑶族自治县国土资源局办理了证号为湘（2017）**瑶族自治县不动产证明第***0号和湘（2017）**瑶族自治县不动产证明第***1号的不动产登记证明。 2018年12月8日，原告与被告赵霞、朱慧华签订了一份借据号为2018***1的《借款借据》，借款用途经销家电，借款本金190万元，借款利率8.64%，到期日为2019年12月7日。次日，原告与被告赵霞、朱慧华分别签订二份《借款借据》，借款用途经销家电，借款利率8.64%，到期日为2019年12月8日，其中借据号为2018***2的《借款借据》的借款本金为190万元，借据号为2018***3的《借款借据》借款本金为100万元。上述三笔借款共计480万元，原告将上述款项转入被告赵霞在原告处开立的账号为6221***104的账户中。 上述三笔借款贷出后，被告赵霞、朱慧华支付借款利息至2019年3月25日，借款本金未予偿还。后经原告多次催收，四被告均未履行合同约定的还款付息义务。现上述三笔借款均已到期，原告遂诉至本院。 本院认为，本案属金融借款合同纠纷，原告与四被告分别签订的《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》及《借款借据》，是双方真实意思表示，合法有效，应受法律保护，原告已提供贷款，四被告应当按照合同约定全面履行义务。现借款已逾期，但借款人和担保人均未按合同约定履行还款义务，原告要求被告赵霞、朱慧华返还贷款本金及利息并由被告赵炳涛、高春莲在在担保范围内承担连带返还责任的诉讼请求，证据充分，理由正当，本院予以支持；被告赵炳涛、高春莲为贷款提供抵押担保，原告有权就处置抵押担保财产在担保范围内优先受偿。担保人承担担保责任后，有权依法向借款人追偿。 被告赵霞、朱慧华经本院传票传唤拒不到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。 综上所述,本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告赵霞、朱慧华限于本判决生效之日起五日内返还原告湖南**农村商业银行股份有限公司借款本金480万元及利息（其中借款190万元的利息从2019年3月26日起至2019年12月7日期间以借款本金190万元为基数按月利率7.2‰计算，从2019年12月8日起至借款本金全部偿还之日止以借款本金190万元为基数按月利率10.44‰计算，其中借款本金290万元的利息从2019年3月26日起至2019年12月8日期间以借款本金290万元为基数按月利率7.2‰计算，从2019年12月9日起至借款本金全部偿还之日止以借款本金290万元为基数按月利率10.44‰计算）； 二、被告赵炳涛、高春莲在抵押担保财产（详见抵押财产清单）范围最高限额750万元内对上述判决第一项确定的义务承担连带返还责任； 三、原告湖南**农村商业银行股份有限公司对拍卖、变卖被告赵炳涛、高春莲的抵押担保财产（详见抵押财产清单）所取得的价款在担保范围最高限额750万元内享有优先受偿权。 以上确认的金钱给付义务，被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费45200元减半收取22600元，财产保全申请费2020元,合计24620元，由被告赵霞、朱慧华、赵炳涛、高春莲负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。 当事人应当在规定期限内履行生效法律文书确认的义务，如果承担义务的当事人没有按期履行，享有权利的当事人可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条、第二百三十九条的规定向人民法院申请强制执行。本案申请执行的期限为二年。 审判员  梁爱忠 二〇二〇年四月十七日 书记员  何 军 附本案证据目录： 一、原告湖南**农村商业银行股份有限公司提交的证据和证明目的如下： 1、贷款申请报告（复印件），拟证明：2017年11月23日，被告赵霞向原告申请贷款650万元； 2、《最高额借款合同》（复印件），拟证明：2017年12月22日，原告与被告赵霞、朱慧华签订了的借款合同，就贷款的相关要素进行了约定； 3、《最高额抵押合同》及抵押物清单（复印件），拟证明：2017年12月22日，原告与被告赵炳涛、高春莲签订了《最高额抵押合同》，约定了抵押担保的相关事项； 4、不动产登记证明（复印件），拟证明：原、被告双方就抵押物办理了登记手续，原告对拍卖、变卖该抵押物享有优先受偿权； 5、抵押物权利凭证（复印件），拟证明：抵押物为抵押人所有； 6、借款借据（复印件），拟证明：原告与被告赵霞、朱慧华签订了借款借据，被告赵霞、朱慧华取得贷款480万元； 7、被告的身份信息（复印件），拟证明：四被告的民事主体资格。 8、催收通知书（复印件），拟证明：原告对被告进行了贷款催收； 二、四被告未提交证据。 附件： 抵押财产清单 借款人：**耀丰创新创业园有限公司抵押人：**耀丰创新创业园有限公司 贷款人：湖南**农村商业银行股份有限公司编号：（1891080100）抵清字〔2015〕第***7号                            抵押物品             名称                       处所、（存放、保管、使用单位）                       数量规格             （平方米）                       质量             状况                       评估             价值             (万元）                       抵押物品             号码                       抵押权             证名称                       权属状况(所有权、使用权、处分权)                       抵押登             记机关                       抵押登             记号码                               土地及房屋                       **瑶族自治县沱江镇长征路                       建筑面积             588.71㎡             土地面积             187.85㎡                       良好                       630                       **县房权证沱江字第***-1号、***-2号、***-3号、                       不动产登记证明                       抵押权证所有权人、使用权人为抵押人本人                       **瑶族自治县不动产登记中心                       湘（2017）**瑶族自治县不动产证明第***1号湘                               **瑶族自治县沱江镇长征路南屏新村                       建筑面积             241.67㎡             土地面积             241.67㎡                       良好                       120                       **县房权证沱江字第***8号、江国用（2008）第0007号                       （2017）**瑶族自治县不动产证明第***0号                附相关法律条款： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。