天津市宝坻区人民法院民 事 判 决 书（2020）津0115民初52号原告：天津农村商业银行股份有限公司宝坻中心支行，住所地天津市宝坻区南三路36号。负责人：张民坤，行长。委托诉讼代理人：刘建颖，女，该公司职员。委托诉讼代理人：杜学军，男，该公司职员。被告：天津市津卫药品包装有限公司，住所地天津市宝坻区霍各庄镇津围公路北侧。法定代表人：梁兆功，总经理。委托诉讼代理人：李东，宝坻区鼎诚法律服务所法律工作者。被告：梁立朋，男，1988年3月19日出生，汉族，住天津市宝坻区。委托诉讼代理人：李东，宝坻区鼎诚法律服务所法律工作者。被告：梁兆功（同天津市津卫药品包装有限公司法定代表人梁兆功），男，1955年3月16日出生，汉族，住天津市宝坻区。被告：梁兆忠，男，1957年10月4日出生，汉族，住天津市宝坻区。委托诉讼代理人：李东，宝坻区鼎诚法律服务所法律工作者。被告：兰继荣，女，1966年9月2日出生，汉族，住天津市宝坻区。委托诉讼代理人：李东，宝坻区鼎诚法律服务所法律工作者。原告天津农村商业银行股份有限公司宝坻中心支行（以下简称农商银行）与被告天津市津卫药品包装有限公司（以下简称津卫公司）、梁立朋、梁兆功、梁兆忠、兰继荣金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月2日立案。受新型冠状病毒疫情影响，本案依法进行了审限扣除。本案恢复审理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。农商银行的委托诉讼代理人刘建颖、杜学军，津卫公司、梁立朋、梁兆忠、兰继荣的委托诉讼代理人李东，梁兆功到庭参加诉讼。本案现已审理终结。农商银行向本院提出诉讼请求：1．判令解除农商银行与津卫公司签订的合同编号为1319Ａ00220190001的《流动资金借款合同》；2．依法判令津卫公司立即偿还借款本金13880000元及利息，截止2019年12月29日借款利息为126793.80元，本息合计14006793.80元，2019年12月29日以后的借款利息按照借款合同约定罚息利率计算至借款本金还清之日止；3．依法判令津卫公司对上述借款本息及其他抵押合同约定的抵押担保范围内的给付事项以其设定的抵押物承担担保责任；4．依法判令梁立朋、梁兆功、梁兆忠、兰继荣对上述借款本息及其他保证合同约定的担保范围内的给付事项承担连带保证责任；5．依法判令津卫公司、梁立朋、梁兆功、梁兆忠、兰继荣承担本案诉讼费用。事实和理由：2019年11月5日，农商银行与津卫公司签订《流动资金借款合同》，约定：津卫公司从农商银行借款13880000元，借款期限12个月，自2019年11月8日至2020年11月4日，借款年利率7.83%，借款用途为归还1319Ａ00220180002《流动资金借款合同》项下贷款。为保证上述债务及时清偿，双方签订了《抵押合同》，津卫公司以坐落于宝坻区霍各庄镇产业功能区内产权证号为津字第××号房地产提供抵押担保，梁立朋、梁兆功、梁兆忠、兰继荣分别签订《保证合同》，分别约定为上述借款本息承担连带保证责任。上述合同签订后，农商银行依约履行了发放借款本金的义务。在借款期限内，津卫公司未按合同约定义务归还贷款本息，财务状况恶化，信用状况下降，被其他债权人起诉，涉及仲裁，法定代表人突然更换。依据合同约定，农商银行有权立即主张权利，故提起诉讼。诉讼过程中，农商银行变更第二项诉讼请求为：依法判令津卫公司立即偿还借款本金13,880,000元及利息，截止2019年12月29日借款利息为156,982.80元，本息合计14,036,982.80元，2019年12月29日以后的借款利息按照借款合同约定罚息利率计算至借款本金还清之日止。津卫公司辩称，同意农商银行的诉讼请求，现津卫公司经营存在困难，希望给予一定的宽限期。梁兆功辩称，同意农商银行的诉讼请求，现津卫公司经营存在困难，希望给予一定的宽限期。梁立朋、梁兆忠、兰继荣辩称，对担保事实无异议，但签订担保合同时未查看合同内容，不同意承担保证责任。涉诉借款同时存在物的担保与人的担保，清偿应有先后顺序，即担保物权实现后，保证人对不足部分承担保证责任。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了举证和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷作证。结合当事人提交的证据和当事人陈述，本院认定事实如下：2019年11月5日，农商银行与津卫公司签订《流动资金借款合同》，约定：津卫公司从农商银行借款13880000元，借款期限12个月，自2019年11月5日至2020年11月4日，借款用途为归还1319Ａ00220180002《流动资金借款合同》项下贷款，借款年利率7.83%，罚息利率为合同贷款利率水平上加收50%。其中12.1约定下述每一事件及事项均定义为借款人在本合同项下的违约事件：12.1.1借款人违反本合同的任何一项约定的；……12.1.7约定借款人或担保人经营、财务状况严重恶化，信用状况下降；……12.1.11约定借款人或担保人涉及或可能涉及重大经济纠纷、诉讼、仲裁、或资产被查封、扣押或被强制执行、或被司法机关或行政机关依法立案查处或依法采取处罚措施，或因违反国家有关规定或政策被媒体曝光，已经或可能影响到其在本合同项下义务的履行；……12.2约定上述时间是否发生，由贷款人作出判断。上述任何违约事件发生后，贷款人有权采取以下任何一项或多项违约救济措施：……12.2.3宣布全部或部分债务提前到期，并要求借款人立即偿还相应的贷款本金、利息或其他应付款项。同日，双方签订《抵押合同》，津卫公司以坐落于宝坻区霍各庄镇产业功能区内产权证号为津字第××号房地产提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，不动产登记证明号为津（2019）宝坻区不动产证明第4006008号，抵押债权数额为13880000元。抵押担保范围包括主合同项下应偿还或支付的主债权本金、利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等），以及相应款项的增值税。同日，农商银行与梁立朋、梁兆功、梁兆忠、兰继荣分别签订《保证合同》，约定为上述借款本息承担连带保证责任，保证期间自2019年11月5日至2020年11月4日。担保范围包括主合同项下应偿还或支付的主债权本金、利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等），以及相应款项的增值税。同时，合同约定若除本合同约定的担保方式外，主合同项下还存在其他担保（包括但不限于债务人向债权人提供物的担保）的，债权人有权选择优先行使本合同项下权利，要求保证人承担连带保证责任，保证人对债权人承担的保证责任不受任何其他担保的影响。2019年11月8日，农商银行依约履行了发放借款本金的义务，截止目前借款人及保证人未履行还款付息义务。另查明，涉诉借款合同签订后，本院共受理以津卫公司为被告的民事案件14件，执行案件12件。上述事实，由当事人陈述、书证等证据予以证实。本院认为，农商银行与津卫公司签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》，农商银行与梁立朋、梁兆功、梁兆忠、兰继荣分别签订的《保证合同》系当事人各方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，本院予以确认。《流动资金借款合同》约定的借款期限尚未届满，但津卫公司未如约付息，先后被多个债权人起诉，因此农商银行享有合同约定的宣告借款提前到期的权利，现农商银行要求解除涉诉《流动资金借款合同》，符合合同约定，本院予以支持。农商银行要求津卫公司立即返还借款本金13880000元，事实清楚，证据确实、充分，津卫公司亦无异议，本院予以支持。农商银行要求津卫公司支付截止2019年12月29日借款利息156982.80元，2019年12月29日以后的借款利息按照借款合同约定罚息年利率11.745%计算至借款本金还清之日止，符合合同约定，本院予以支持。涉诉借款津卫公司以坐落于宝坻区霍各庄镇产业功能区内产权证号为津字第××号房地产进行了抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押债权数额为13880000元，农商银行有权在抵押债权数额内对抵押物折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权。涉诉借款合同约定“债权人有权选择优先行使本合同项下权利，要求保证人承担连带保证责任，保证人对债权人承担的保证责任不受任何其他担保的影响”，梁立朋、梁兆忠、兰继荣提出保证债务的实现与担保物权有先后顺序，与合同约定不符，本院不予采纳，涉诉保证人应按合同约定承担连带保证责任。梁立朋、梁兆忠、兰继荣提出签订保证合同时不知晓合同内容，未提交证据，本院不予采纳。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条规定，判决如下：一、解除天津农村商业银行股份有限公司宝坻中心支行与天津市津卫药品包装有限公司签订的1319A00220190001号《流动资金借款合同》；二、天津市津卫药品包装有限公司于本判决发生法律效力之日起三十日内返还天津农村商业银行股份有限公司宝坻中心支行借款本金13,880,000元，支付截止2019年12月29日借款利息156,982.80元，本息合计14036982.80。自2019年12月30日至借款本金还清之日按照年利率11.745%计算借款利息；三、如天津市津卫药品包装有限公司不能履行本判决确定的给付义务，天津农村商业银行股份有限公司宝坻中心支行对抵押合同项下坐落于宝坻区霍各庄镇产业功能区内产权证号为津字第××号房地产折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；四、梁立朋、梁兆功、梁兆忠、兰继荣对上述借款本息承担连带保证责任。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费105840元，减半收取52920元（农商银行已预交），由天津市津卫药品包装有限公司负担，并以抵押财产承担抵押担保责任，梁立朋、梁兆功、梁兆忠、兰继荣承担连带保证责任。保全费5000元，由天津市津卫药品包装有限公司于判决生效后十日内给付天津农村商业银行股份有限公司宝坻中心支行，并以其抵押财产承担抵押担保责任，梁立朋、梁兆功、梁兆忠、兰继荣承担连带保证责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审判员 高 满二〇二〇年四月二十七日书记员 赵径宣附：法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条第一款：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第二百零五条：贷款人应当按照约定的期限支付利息。……。第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。…。第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国担保法》第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。最高人民法院《关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。