安徽省黄山市屯溪区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)皖1002民初896号 原告：黄山市屯溪区屯光镇安东股份经济合作社，住所地安徽省黄山市屯溪区前湖路。 法定代表人：程雪松，董事长。 委托诉讼代理人：洪伟,安徽道同律师事务所律师。 被告:程德娟,女,1954年7月23日出生,汉族,住安徽省黄山市屯溪区。 被告:程德女囡，（曾用名程德跋）,女,1948年8月30日出生,汉族,安徽省黄山市屯溪区号。 原告黄山市屯溪区屯光镇安东股份经济合作社（以下简称安东股份经济合作社）与被告程德娟、程德女囡排除妨害纠纷一案，本院于2020年3月6日立案后，依法适用简易程序，于2020年4月29日公开开庭进行了审理。原告安东股份经济合作社的委托诉讼代理人洪伟，被告程德娟、程德女囡到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 安东股份经济合作社向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告将原告所有的坐落于黄山市屯溪区前湖路安东综合楼9号店面腾空交还给原告；2、依法判决被告支付原告店面占用费100000元(自2009年1月1日至2019年12月31日）及店面腾空交付原告之日的店面占用费（按毎月830元计算）。事实及理由：被告系安东社区居民，被告自2009年开始私自将原告所有的坐落于黄山市屯溪区前湖路安东综合楼9号店面占用，原告多次要求被告腾空将店面交还给原告，但被告一直未予以搬出，2018年11月10日，原告征求股东代表意见，决定对私自占用店面的人员提起诉讼。为维护自身的合法权益，原告特诉讼至法院。 程德娟未提交书面答辩，我女儿现已经40岁了，还是独生子女，我与我女儿均没有宅基地，店面是我头一个搬进去的，那时刚做好，是当时的村书记让我搬进去的，村干部子女都有宅基地，为何我们是村民，还用28000买宅基地，房子是村干部让我搬进去的，我方要求退还购买宅基地款。 程德女囡未提交书面答辩，在庭审中辩称，房屋我是可以搬出来的，但我搬出来要给我安排宅基地，这些情况镇里及村里都清楚的，为什么镇里的亲戚能拿到宅基地，我女儿拿不到宅基地，当时拆迁的时候，我女儿的对象还为了这个事情从部队出了一个证明，村里、镇里当时都收到证明，村里的干部已经讨论过将宅基地给我，但现在一直没有给我。 安东股份经济合作社为支持其诉讼请求，向本院提交了下列证据： 证据一、黄山市屯溪区农业委员会文件，证明原告诉讼主体资格； 证据二、房产复印件，证明案涉房屋为原告所有； 证据三、通告，证明原告要求私自占用案涉店面的村民在2018年4月底撤离将案涉店面交还给原告的事实； 证据四、征求意见表，证明原告股东代表同意对私自占用原告财产的村民提起诉讼的事实； 证据五、屯溪区人民法院谈话笔录一份【该笔录来源于（2019）皖1002民初761号案件】，证明:二被告自认私自占用原告房产的事实。 程德娟对安东股份经济合作社提交的证据发表如下质证意见：证据一、黄山市屯溪区农业委员会文件不清楚； 证据二、房产证复印件没有异议； 证据三、通告我方不清楚； 证据四、征求意见表不清楚； 证据五、屯溪区人民法院谈话笔录一份真实性没有意见。 程德女囡对安东股份经济合作社提交的证据发表如下质证意见： 证据一、黄山市屯溪区农业委员会文件不清楚； 证据二、房产证复印件没有异议； 证据三、通告我方不清楚； 证据四、征求意见表不清楚； 证据五、屯溪区人民法院谈话笔录一份真实性没有意见。 程德女囡未向本庭提交证据。 程德娟为支持其主张及辩驳，向本院提交了下列证据： 上访材料、宅基地安置收据，证明我方因宅基地上访的情况。 安东股份经济合作社对程德娟提交的证据发表如下质证意见： 被告提交的证据不是原件，我方对真实性无法判断，退一步说，即便收据是真实的，但上面签章的并非本案原告，与本案没有关联性。上访材料没有关联性。 本院对安东股份经济合作社提交的证据认证如下： 证据一、证据二、证据五，被告无异议，本院经审查予以确认；证据三、与待证事实具有关联性，本院经审查予以采信；证据四，内容真实、合法，与本案具有关联性，本院经审查予以采信。 本院对程德娟提交的证据认证如下：宅基地安置收据及上访材料，与本案无关联性，本院经审查不予认定。 根据当事人陈述及审查确认的证据，本院认定事实如下：安东股份经济合作社根据屯农（2012）133号文件于2012年10月23日成立。屯溪区安东村综合楼9号【产权证：皖（2018）黄山市不动产权第0032022号】的所有权人系安东股份经济合作社。2018年4月10日，安东股份经济合作社在屯溪区安东村综合楼张贴通告“为了全面清理前湖路安东综合楼集体商铺的历史遗留问题，现根据安东股份经济合作社股东代表大会研究决定：凡擅自强行侵占集体商铺的行为都属于侵害集体利益的违法行为。要求限期于2018年4月底前自行清空搬离将不再予以追究，否则将依法进行处置，若有合理诉求者可以书面形式向董事会报告，由股东代表大会研究决定，望各户给予积极配合”。2018年11月10日，安东股份经济合作社对被占用的案涉店面征求股东代表意见，各位股东代表一致同意通过法律途径解决被占用的案涉店面。 庭审中，程德娟、程德女囡陈述其占用上述案涉店面是于2019年开始使用案涉店面，安东股份经济合作社未提共被告进驻案涉房屋的时间，故本院采纳被告自认的占用时间。 另查明，程德娟、程德女囡占用案涉店面至今。 本院认为，集体所有的财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、私分、破坏。本案中，程德娟、程德女囡无证据证明其合法占用案涉店面，故安东股份经济合作社作为案涉店面屯溪区安东村综合楼9号的所有权人主张程德娟、程德女囡将案涉店面腾空并交还，有事实和法律依据，本院予以支持。因安东股份经济合作社作未提交证据证明程德娟、程德女囡自2009年开始占用案涉店面，但结合程德娟自认其2019年开始使用案涉店面，且至今未向安东股份经济合作社腾空并交还，给安东股份经济合作社造成财产损失，其应承担赔偿责任；现安东股份经济合作社主张程德娟、程德女囡按每月830元计算案涉店面占用费，被告未提出异议，本院予以支持；因此，程德娟、程德女囡理应向安东股份经济合作社支付自2019年3月起至2019年12月的案涉店面占用费8300元（830元/月×10月）及2020年1月1日起至案涉店面实际交还之日止的案涉店面占用费。其他辩称意见如宅基地安置问题，与本案无关联，本院不予采纳。 综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十五条、第三十七条、第六十一条、第六十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告程德娟、程德女囡于本判决生效之日起五日内将原告黄山市屯溪区屯光镇安东股份经济合作社所有的屯溪区安东村综合楼9号店面腾空并交还给原告（即程德娟、程德女囡将屯溪区安东村综合楼9号店面内的物品等搬离该店面并交付）； 二、被告程德娟、程德女囡于本判决生效之日起五日内支付原告黄山市屯溪区屯光镇安东股份经济合作社自2019年3月起至2019年12月的案涉店面占用费8300元及2020年1月1日起至案涉店面实际交还之日止的案涉店面占用费（按每月830元计算案涉店面占用费）； 三、驳回原告黄山市屯溪区屯光镇安东股份经济合作社其他诉讼请求。 案件受理费1150元，由原告黄山市屯溪区屯光镇安东股份经济合作社负担1125元，由被告程德娟、程德女囡负担25元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省黄山市中级人民法院。 审判员  吴宇飞 二〇二〇年四月二十九日 书记员  程 倩 附本案适用的法律条文 《中华人民共和国物权法》 第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。 第三十七条侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿，也可以请求承担其他民事责任。 第六十一条城镇集体所有的不动产和动产，依照法律、行政法规的规定由本集体享有占有、使用、收益和处分的权利。 第六十三条集体所有的财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、私分、破坏。 集体经济组织、村民委员会或者其负责人作出的决定侵害集体成员合法权益的，受侵害的集体成员可以请求人民法院予以撤销。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。