辽宁省丹东市振安区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0604民初18号原告：黄波，男，1966年1月29日出生，汉族，无职业，住丹东市振兴区。被告：丹东振兴区惠通小额贷款有限责任公司，住所地丹东市振兴区七经街8号。法定代表人：刘佰山，该公司经理。委托诉讼代理人：李伯特，辽宁文扬律师事务所律师。原告黄波诉被告丹东振兴区惠通小额贷款有限责任公司执行分配方案异议之诉一案，本院于2020年1月3日立案后，依法组成合议庭，于2020年3月12日公开开庭进行了审理。原告黄波、被告丹东振兴区惠通小额贷款有限责任公司委托诉讼代理人李伯特到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：撤销丹东市振安区人民法院于2019年7月26日作出的(2013)振安执字第00088号等执行分配方案，依法重新分配。事实及理由：2019年7月26日，法院作出关于闫冬梅、黄波等申请执行人与被执行人张明礼民间借贷等执行案件流拍财产的分配方案，原告提出异议，认为虽然被告抵押权优先，但原告等其他申请执行人系弱势群体，因此法院应只保障被告本金150万元，利息部分不应保护。被告本金优先受偿后，被执行财产剩余价值应由原告等申请执行人按比例分配，且原告属于诉讼保全第一位。因被告不同意原告意见，故原告提起诉讼。请求法院给予依法判决。被告辩称，被告认为法院做出的财产分配方案完全符合法律法规，并且也是公平公正的。一、涉案财产已经抵押给被告，并且办理了抵押登记，按照法律法规被告享有优先受偿权，涉案财产应优先向被告抵偿，如有剩余可由其他债权人分配。二、涉案财产属于流拍财产，按规定应当由债权人受让抵顶相应债权。因为涉案财产抵押登记给了被告，所以应当先抵顶被告债权，但被告的债权已经超过了涉案财产价值，没有剩余，所以其他债权人没有得到分配。三、被告与被执行人之间的债权是合法有效的，利息也没有超过国家法定标准，没有任何违法之处。原告提到的只保障被告本金说法不符合法律规定。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提交的（2012）元民金初字第00120号民事调解书、（2012）元民金初字第00120号民事裁定书、执行分配方案、异议书及执行程序中被告答辩书、丹东市振安区人民法院告知书及送达回执、被告提交的丹东市元宝区人民法院（2013）元民三初字第00008号民事判决书，被告工商机读档案，本院调取的土地估价报告、房地产估价报告书、国有土地使用证，以上证据来源合法、内容客观真实，与本案有关联，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：被告丹东元宝区惠通小额贷款有限责任公司与张明礼借款合同纠纷一案，丹东市元宝区人民法院于2013年2月20日作出（2013）元民三初字第00008号民事判决书，判决：一、张明礼于判决生效之日起30日内偿还丹东元宝区惠通小额贷款有限责任公司借款本金150万元及利息（利息自2012年1月19日起至2012年4月18日，按月利率19.5‰计付，自2012年4月19日起按中国人民银行同期同类贷款利率四倍计算至实际给付之日止）；二、丹东元宝区惠通小额贷款有限责任公司对张明礼所有的坐落于丹东市振兴区的两处房屋的价款享有优先受偿权。案件受理费18300元由张明礼负担。原告黄波与张明礼民间借贷纠纷一案，丹东市元宝区人民法院于2012年9月21日作出（2012）元民金初字第00120号民事调解书，确认张明礼应于2012年9月30日前偿还黄波借款92万元。在诉讼过程中元宝区人民法院于2012年9月11日作出（2012）元民金初字第00120号民事裁定书，查封张明礼的坐落于丹东市振兴区的两处房屋。原、被告等与被执行人张明礼系列执行案件，本院在执行过程中查封了被执行人张明礼所有的位于丹东市振兴区，两处有照房屋(一处房屋所有权编号为丹东市房权证20××11、建筑面积为410平方米；另一处房屋所有权编号为丹东市房权证20××11、建筑面积为502.86平方米)及围墙、厕所、地面、简易棚、门垛、大门。两处无照房屋，一处建筑面积为133.5平方米(张明礼经营厂子时的食堂和用于存放工具的工具房)；一处28.42平方米(张明礼经营厂子时的锅炉房)。并查封了上述房屋使用范围内的土地使用权【土地使用证号为东国用(2000)字第030450号、面积为1388平方米】。本院于2019年7月26日作出被执行人张明礼执行案件流拍财产的分配方案，分配方案中查明：涉案房屋及附属物所有权和土地使用权，经过三次拍卖，均无人竞买。最后一次拍卖的保留价为2141726元。流拍后，被告丹东市元宝区惠通小额贷款有限责任公司提交书面申请，请求以第三次流拍保留价接受张明礼的上述财产、土地使用权，用以抵顶被执行人张明礼债务(本金150万元、利息110余万元、案件受理费18300元)。丹东元宝区惠通小额贷款有限责任公司具有优先受偿权。分配方案如下：一、张明礼所有的位于丹东市振兴区两处有照房屋(一处房屋所有权编号为丹东市房权证20××11号、建筑面积为410平方米；另一处房屋所有权编号为丹东市房权证20××11、建筑面积为502.86平方米)和附属物两处无照房屋(一处建筑面积为133.5平方米，一处28.42平方米)、围墙、厕所、地面、简易棚、门垛、大门，及上述房屋使用范围内的土地使用权[土地使用证号为东国用(2000)字第030450号、面积为1388平方米]全部抵顶给申请执行人丹东市元宝区惠通小额贷款有限责任公司，抵顶价款为2141726元。以上抵债财产、土地使用权详见辽宁正大房地产土地评估有限公司作出的辽正估字[2014]第024号土地估价报告、辽正房估字(2014)第167号房地产估价报告书。丹东元宝区惠通小额贷款有限责任公司接受上述财产、土地使用权，必须补交出让金，并且涉及的相关税费也需要按规定缴纳。丹东元宝区惠通小额贷款有限责任公司接受上述财产、土地使用权时，应支付其他债权人垫付的评估、拍卖中发生的费用。二、其他债权人的债权因执行的财产、土地使用权已不足丹东元宝区惠通小额贷款有限责任公司优先受偿数额，故本次执行的财产、土地使用权中不予分配。上述执行分配方案公布后,因原告认为不合理,向本院提出了书面异议,本院依法通知了其他未提出异议的债权人及被执行人,其中被告不同意原告的异议意见。故原告诉至本院。另查明：丹东元宝区惠通小额贷款有限责任公司于2019年11月29日将公司名称变更登记为丹东振兴区惠通小额贷款有限责任公司。本院认为，《中华人民共和国物权法》第一百八十二条规定：“以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押”。本案中，被告与张明礼办理了两处厂房的抵押登记，涉案两处厂房占用范围内的国有土地虽未办理抵押登记，但根据上述法律规定，应当视为一并抵押。被告作为具有抵押权的债权人，对执行拍卖标的中抵押范围内的财产依法享有优先受偿权。一、关于被告主张的利息是否属于优先受偿范围的问题，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条规定担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。本案被告主张的利息系法律规定的担保物权的担保范围内，且已被生效裁判文书确认具有优先受偿权。二、原告等其他申请执行人能否按债权额的比例参与分配的问题，根据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第九十四条规定：参与分配案件中可供执行的财产，在对享有优先权、担保权的债权人依照法律规定的顺序优先受偿后，按照各个案件债权额的比例进行分配。本案被告债权经法院生效法律文书确认具有优先权，在执行过程中查明,张明礼所享有的财产经本院依法进行了拍卖、变卖后,已不足以支付被告的优先债权,故在执行分配中对其他债权人未予分配。虽然原告在诉讼中对被执行财产申请查封，亦不能对抗原告的优先受偿权。三、关于原告主张执行过程中被执行财产评估价格过低的问题，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第六条规定：人民法院收到评估机构作出的评估报告后，应当在五日内将评估报告发送当事人及其他利害关系人。当事人或者其他利害关系人对评估报告有异议的，可以在收到评估报告后十日内以书面形式向人民法院提出。该条明确赋予了当事人的救济权利，故原告认为涉案房产拍卖价格过低应在执行过程中主张权利,不属于本案执行分配方案异议之诉的审理范围。综上，该分配方案符合法律规定，原告要求重新分配的主张没有事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百八十二条、《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十二条、《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第九十四条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第六条之规定,判决如下:驳回原告黄波的诉讼请求。案件受理费100元，由原告黄波负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于辽宁省丹东市中级人民法院。审 判 长  赵方华人民陪审员  吴 君人民陪审员  孔舒悦二〇二〇年四月二十三日法官助理尚丽君书记员周洋洋