上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2019）沪0115民初87958号原告：重庆天下贷小额贷款有限公司，住所地重庆市。法定代表人：代建功，执行董事。委托诉讼代理人：王园园，上海瀛泰律师事务所律师。委托诉讼代理人：于云帆，上海瀛泰律师事务所律师。被告：曹维，男，1987年4月20日生，汉族，户籍地江苏省苏州市。委托诉讼代理人：曹建敏。原告重庆天下贷小额贷款有限公司诉被告曹维金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月31日立案受理后，依法由简易程序转为普通程序，于2020年4月20日公开开庭进行了审理。原告重庆天下贷小额贷款有限公司的委托诉讼代理人王园园到庭参加诉讼，被告曹维经本院依法传唤未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告重庆天下贷小额贷款有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告归还原告本金人民币2,000,000元；2.判令被告支付原告利息19,266.67元；3.判令被告支付原告自2019年6月23日至实际清偿全部债务之日止的逾期利息(以本金2,000,000元为基数、按年化利率24%计收)；4.判令被告承担本案诉讼费、公告费、保全费、律师费(律师费为47,000元)等费用；5.判令原告有权对被告名下坐落于江苏省苏州市相城区元和街道水漾花城花苑9幢1508室的房产拍卖、变卖、折价处置所得价款享有优先受偿权。事实与理由：2018年6月13日，原、被告签订《借款合同》，约定：原告向被告发放贷款2,000,000元整，贷款期限为12个月(自贷款发放日起算)，贷款年利率为10.20%，还款方式为每月还息、到期还本。同日，原、被告签订《抵押担保合同》，以江苏省苏州市相城区元和街道水漾花城花苑9幢1508室的房产为主合同项下的债务提供抵押担保。合同签订后，2018年6月22日，原告依约向被告发放了贷款。被告依约偿还了11期利息。2019年6月22日被告应偿还本息，但被告一直未偿还。故原告诉至本院，请求判如所请。原告重庆天下贷小额贷款有限公司围绕诉讼请求依法提交了如下证据：《借款合同》《抵押担保合同》、银行借记通知、不动产登记证明、委托扣款授权书、还款记录、律师费合同、发票、付款凭证。被告曹维未应诉答辩，亦未提供证据。经审理查明，2018年6月13日，原、被告签订合同编号为4SZSCQTXDBLXXXXXXXXJKQ783的《借款合同》，约定：原告向被告提供贷款2,000,000元，贷款期限为12个月，自2018年6月13日起至2019年6月13日止，贷款发放日与约定起始日不一致的，以贷款发放日为起始日；贷款利率为年利率10.20%，月利率=年利率/12，日利率=年利率/360；还款方式为每月还息，到期还本；借款人自借款的次月起按月向贷款人偿还贷款，还款日为每月20日；被告未按期偿还任何一期贷款本金或利息的，即构成违约；若被告未按照本合同约定按时足额支付利息的，则被告应按日向原告支付违约金，每日违约金金额为贷款本金的0.06%，直至被告支付全部应付利息和前述违约金之日止；若被告未按期偿还本协议项下贷款本金的，则被告应每日按借款本金的0.06%向贷款人支付逾期利息，直至清偿完毕全部款项(包括但不限于本金、逾期利息等)之日(含)止；在合同签订、履行期间所发生的有关鉴定、审计、评估、查询、检索、登记、公证等第三方机构收取的费用，以及贷款人为实现债权而支付的诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费等费用由借款人承担；等。同日，原告与被告签订了编号为4SZSCQTXDBLXXXXXXXXDYE8XP的《抵押担保合同》，约定：被告愿意以其合法持有的不动产【即位于江苏省苏州市相城区元和街道水漾花城花苑9幢1508室】抵押给原告，为《借款合同》项下的债务提供抵押担保；抵押担保的主债权为2,000,000元；抵押担保的范围为主合同项下的借款本金、利息、管理费、逾期利息、违约金、迟延违约金以及实现债权的费用(包括但不限于诉讼费、仲裁法、律师费、评估费、鉴定费、差旅费、财产保全费、强制执行费用、公证费以及向公证机构申请出具《执行证书》的费用、向法院申请强制执行的费用以及拍卖、变卖等实现抵押权的费用等)以及本合同和主合同约定的借款人应承担的费用。2018年6月15日，涉案抵押房屋完成了抵押登记，不动产登记证明编号为苏(2018)苏州市不动产证明第XXXXXXX号。2018年6月22日，原告向被告发放贷款2,000,000元。贷款发放后，被告于2018年7月归还利息15,866.67元，自2018年8月至2019年5月间归还利息10期，每期金额均为17,000元，但未归还最后一期利息及剩余本金。截至2019年6月22日，被告尚欠原告贷款本金2,000,000元、自2019年5月21日起至2019年6月22日止的利息19,266.67元。另查明：原告委托上海瀛泰律师事务所律师参与本案诉讼，并实际支出律师费用47,000元。本院认为，案涉《借款合同》《抵押担保合同》系当事人真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法有效成立，当事人理应恪守。现原告已按约放款，被告未按照约定履行还款义务，已构成违约。原告根据合同约定和法律规定，有权要求被告归还本金、支付利息、逾期利息和律师费损失。关于逾期利息的计算方式，《借款合同》中约定的“逾期利息”及“违约金”均是针对被告未按约支付本息所需承担的违约责任，性质上均属于逾期利息，原告可以同时主张，但总额不能超过以欠付本金为基数，按年化利率24%计算的数额，现原告主张以本金2,000,000元为基数、按年化利率24%计收逾期利息，不违反法律规定，本院予以支持。关于律师费损失，原告的该项主张具有合同依据，且已实际支出律师费用，金额未超过合理范围，本院予以支持。原告与被告已就涉案《抵押担保合同》项下抵押房屋办理了抵押登记，抵押权自登记之日起设立，被告应在约定的抵押担保范围内承担抵押担保责任。被告经本院合法传唤，未到庭应诉，应视为其放弃在庭审中享有的抗辩权利。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条、第一百九十五条第一款、第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告曹维应于本判决生效之日起十日内归还原告重庆天下贷小额贷款有限公司借款本金2,000,000元；二、被告曹维应于本判决生效之日起十日内支付原告重庆天下贷小额贷款有限公司利息19,266.67元；三、被告曹维应于本判决生效之日起十日内支付原告重庆天下贷小额贷款有限公司自2019年6月23日起至实际清偿之日止的逾期利息(以本金2,000,000元为基数、按年利率24%计算)；四、被告曹维应于本判决生效之日起十日内支付原告重庆天下贷小额贷款有限公司律师费损失47,000元；五、如被告曹维未履行本判决第一至第四项付款义务的，原告重庆天下贷小额贷款有限公司可以与被告曹维协议，以登记于被告曹维名下位于江苏省苏州市相城区元和街道水漾花城花苑9幢1508室的房产折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告曹维所有，不足部分由被告曹维继续清偿。负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费22,954元，财产保全费5,000元，共计27,954元，由被告曹维负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海金融法院。审 判 长  黄 婧审 判 员  余甬帆审 判 员  蔡浩若二〇二〇年四月二十八日法官助理  顾天翔书 记 员  顾天翔附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国物权法》第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。……第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。