山东省日照市东港区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁1102民初1935号 原告：中国银行股份有限公司日照分行，住所地日照市东港区黄海一路18号，统一社会信用代码91371102868368491Y。 负责人：李亚军，行长。 委托诉讼代理人：张君，山东舜铭律师事务所律师。 被告：魏光涛，男，1986年11月18日出生，汉族，居民，住日照市东港区。 被告：日照嘉苑置业有限公司，住所地日照市东港区北京路和滨州路交汇处，统一社会信用代码91371100768709375E。 法定代表人：齐晓香，经理。 原告中国银行股份有限公司日照分行与被告魏光涛、日照嘉苑置业有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司日照分行的委托诉讼代理人张君到庭参加了诉讼，被告魏光涛、日照嘉苑置业有限公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中国银行股份有限公司日照分行向本院提出诉讼请求如下：1.判令被告魏光涛偿还原告贷款本金293557.16元及利息计至本息还清之日；2.判令被告日照嘉苑置业有限公司对魏光涛的偿还义务承担连带还款责任；3.判令本案诉讼费、保全费、公告费、律师费等实现债权的费用由被告承担。事实与理由：2010年，原告下属中国银行股份有限公司日照石臼支行与被告魏光涛签订编号为2010年石消住贷字0194号个人一手住房贷款合同，被告从原告处贷款人民币34万元用于购买日照市班牙公馆23-1-703号房屋，被告日照嘉苑置业有限公司提供连带保证责任担保。贷款合同签订后原告如约发放了贷款，但后被告未如期还款，现起诉至贵院，请求依法支持原告的诉讼请求。 案经送达，被告魏光涛、日照嘉苑置业有限公司未到庭，亦未提交书面答辩意见。 本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。原告提交了如下证据： 证据一、借款合同一份，证明原被告之间借贷关系成立，被告日照嘉苑置业有限公司应当对涉案借款承担保证责任； 证据二、中国银行个人贷款凭证一份，证明原告按照合同约定履行了放款义务； 证据三、还款明细一份，证明被告还款逾期情况。 被告魏光涛、日照嘉苑置业有限公司未到庭发表质证意见，视为放弃质证。 本院经审查，原告提交的上述证据内容真实，与本案具有关联性，本院予以确认，并在卷佐证。 根据当事人陈述和经本院审查确认的证据，认定案件事实如下： 2010年12月7日，原告下属中国银行股份有限公司日照石臼支行作为贷款人与被告魏光涛作为借款人、被告日照嘉苑置业有限公司作为保证人签订合同编号为2010年石消住贷字0194号《个人一手住房贷款合同》一份，合同约定：个人住房贷款金额为30万元，贷款期限为30年/360个月，贷款用途为购买合同号为201010250064、位于日照市班牙公馆23-1-703号的住房，贷款利率采用浮动利率，浮动周期为12个月，即从贷款人实际放款日起每12个月重新定价一次。第一个浮动周期内，贷款月利率为4.35‰，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率下浮15%作为下一个浮动周期的适用利率。若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%。贷款偿还方式为按月等额本息还款，还款日为每月的7日。借款人同意并授权贷款人将全部贷款直接划至借款人指定购买住房的开发商或售房单位的专用账户（账户名称：日照嘉苑置业有限公司；账号为：24×××81）。《附件一：个人一手住房贷款合同通用条款》第三条借款人违约事件及处理约定：“1.借款人出现下列事件之一即构成或视为本合同项下违约：……（2）未按期归还贷款本息。……2.出现前款规定的违约事件时，贷款人有权分别或同时采取下列措施：……（2）宣布本合同项下贷款本息全部或者部分提前到期；……（10）要求保证人承担保证责任；……。”第四条开发商保证约定：“若保证人（开发商）为本合同项下贷款提供保证的，则：1.保证人应按照本合同的约定承担连带保证责任。2.本合同项下保证期间为借款人债务履行期届满（包括贷款提前到期的情形）之日起两年，若主债务为分期履行的，则保证期间为自本合同生效之日起至最后一期债务履行期届满之日后两年。若保证人提供阶段性连带责任保证的，则自借款人办妥本合同项下贷款所购房屋抵押登记手续并且贷款人收到他项权利证之日起，保证在本合同项下不再发生新的保证义务和责任，但对于在该日之前已到期的本合同项下债务，以及该日之前发生保证人或/及借款人违约而引起的本合同项下的债务，保证人仍应承担相应的违约责任或/及保证责任。……”。第七条费用约定：“除依法另行确定或当事人另有约定外，因本合同订立、履行及争议解决发生的费用（包括律师费用、催收短信费用、资产评估及处置费用、鉴定费用、公告费用等）由借款人承担。”第八条其他约定载明：“……2.本合同载明的借款人住所地为通讯及联系地址，今后凡与本合同项下贷款有关的对账单据、催收单据以及相关法律文书送达地址以此为准。借款人承诺在通讯及联系地址发生变更时，应及时通知贷款人，否则贷款人按本合同载明的通讯及联系地址送达的文件均为有效送达，由此引起的相关经济和法律责任由借款人承担。“该合同借款人有被告魏光涛签字捺印，贷款人处有加盖中国银行股份有限公司日照石臼支行零售贷款业务合同专用章，保证人处有被告日照嘉苑置业有限公司盖章。 同日，贷款人根据借款人魏光涛授权按约将此笔借款直接付至在该行开立的日照嘉苑置业有限公司账户内，该贷款凭证载明：借款人魏光涛，金额340000元，借款日期为2010年12月7日，借款期限30年，还款期数360期，月利率4.35‰，借款到期日为2040年12月7日。 借款发放后，被告魏光涛自2017年12月7日起出现逾期还款，截止到2020年4月22日，被告尚欠借款本金290858.53元，利息为16588.75元，原告主张后期利息按照合同约定计算。 另查明，本院根据原告提出的财产保全申请于2020年4月13日作出（2020）鲁1102民初1935号之一民事裁定书，将被告魏光涛名下合同编号201010250064号房产予以查封，原告为此支出保全费2270元。 本院认为，原告下属中国银行股份有限公司日照石臼支行与被告魏光涛、被告日照嘉苑置业有限公司签订的个人一手住房贷款合同，是双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告按约履行了发放贷款的合同义务，被告魏光涛亦应按照约定偿还借款本息，其未按约偿还借款本息，构成违约，原告提前收回全部贷款本息的条件成就，故对原告要求被告魏光涛偿还借款本金290858.53元及利息的诉讼请求，本院予以支持。被告日照嘉苑置业有限公司自愿为涉案借款提供连带责任保证，依法应当承担保证责任，故对原告要求被告日照嘉苑置业有限公司承担连带清偿责任的请求，本院予以支持，其承担保证责任后，有权向被告魏光涛追偿。 对于保全费2270元，系原告为实现债权支出的合理、必要的费用，亦符合合同约定，理应由被告承担。对原告请求被告承担保全费的主张，本院予以支持。对于律师代理费、公告费未有相关证据予以证明，本院对此不予支持。 被告魏光涛、日照嘉苑置业有限公司经本院依法传唤未到庭，视为放弃诉讼权利，本院依法缺席判决。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告魏光涛于本判决生效之日起七日内偿还原告中国银行股份有限公司日照分行借款本金290858.53元及利息（截至2020年4月22日，利息为16588.75元，此后利息按照合同约定计算至本息还清之日止）； 二、被告日照嘉苑置业有限公司对上述第一项金钱给付义务承担连带清偿责任，其承担责任后有权向被告魏光涛追偿； 三、驳回原告中国银行股份有限公司日照分行本案的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5703元，减半收取2851.5元，保全费2270元，均由被告魏光涛、日照嘉苑置业有限公司共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省日照市中级人民法院。 审判员  常金峰 二〇二〇年四月二十三日 书记员  范晓丹