山东省济南市市中区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0103民初7291号原告：唐某1，女，1936年6月20日出生，汉族，济南硬质合金研究所退休职工，住济南市天桥区，委托诉讼代理人：宋汝诚（系原告唐某1之子），男，1967年12月9日出生，汉族，山东泰美工程有限公司职工，住济南市市中区，委托诉讼代理人：张炳杰，山东七品律师事务所律师。被告：唐某2，女，1954年5月1日出生，汉族，济南信息工程学校退休教师，住济南市市中区，被告：李某，女，1938年4月19日出生，汉族，济南市电工厂退休职工，住济南市槐荫区，指定监护人：唐某4（系被告李某之女），身份情况同被告唐某4。被告：唐某3，男，1960年5月14日出生，汉族，无业，住济南市市中区，被告：唐某4，女，1963年8月21日出生，汉族，山东大学齐鲁医院退休职工，住济南市历下区，被告：唐某5，女，1970年12月25日出生，汉族，无业，住济南市市中区，以上五被告共同委托诉讼代理人：刘婷婷，济南市中正荣凯法律服务所法律服务工作者。被告：唐某6，男，1951年5月31日出生，汉族，济南服装公司退休职工，住济南市市中区，被告：唐某7，女，1947年7月24日出生，汉族，市中区四里村办事处退休职工，住济南市市中区，原告唐某1诉被告唐某2、唐某6、唐某7、李某、唐某3、唐某4、唐某5遗嘱继承纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告唐某1及其委托诉讼代理人宋汝诚、张炳杰，被告唐某2、唐某3、唐某4、唐某5、李某的监护人唐某4及唐某2、唐某3、唐某4、唐某5、李某的监护人唐某4共同的委托诉讼代理人刘婷婷、被告唐某6到庭参加诉讼。被告唐某7经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。唐某1向本院提出诉讼请求：1、依法判令坐落于济南市市中区乐山××1-408（房产证号：济房权证中字第××号）房产由我继承。2、判令唐某2、唐某6、唐某7、李某、唐某3、唐某4、唐某5协助办理上述房屋的房屋产权证书。事实与理由：坐落于济南市市中区乐山××1-408（房产证号：济房权证中字第××号）房产原系公租房，购买前一直由原告作承租人承租居住，房租由我支付，父亲唐连春于1987年病逝后，母亲杨学贵便随我住在一起。2000年左右济南市政府出台房改政策，我符合房改购房资格，而且根据政策只有作为房屋承租人的我符合条件购买。2000年6月，我支付了购房款8000多元购买了上述房产，购买后房产登记在母亲杨学贵名下。2001年3月1日，母亲为防止日后子女间发生继承纠纷，便通过公证处办理了公证书，声明上述房产由我一人继承。此外，母亲还由公证员代书遗嘱一份。声明时其他兄弟姐妹唐守银、唐某7、唐某6、唐某2四人都在场，均无异议。2006年2月4日，母亲因病去世。我对房产过户一事也一直搁置，未予办理。2018年，我因年事已高打算将上述房产过户至自己名下，房管部门工作人员告知我，本案房产的过户需其他兄弟姐妹协助办理。现二弟唐某6、妹妹唐某7均表示对该房产由我一人继承无异议，但妹妹唐某2却以各种理由拒不配合。现大弟唐守银已于2018年去世，李某系唐守银妻子，唐某4、唐某5系唐守银女儿，唐某3系唐守银儿子，故均应参加诉讼。唐某2、李某、唐某3、唐某4、唐某5辩称，一、本案所涉及房产，即位于济南市市中区乐山××1-408的房屋系被继承人杨学贵和唐连春的夫妻共同财产，并非被继承人杨学贵的个人财产。根据唐某1提交的2019年7月31日济南市房屋档案馆出具的2000年6月20日填写的《济南市居民购买现有住房（集资建房）申请表》，和2019年8月5日济南市房屋征收服务中心出具的1990年4月18日填写的《租赁公房迁入证存根》上面内容明确显示，该涉案房屋的公租房在购买前的房屋租赁人是被继承人杨学贵，购买本案涉案房产时使用了被继承人唐连春25年的工龄折扣。在《最高人民法院关于在享受本人工龄和已死亡配偶生前工龄优惠后所购公房是否属夫妻共同财产的函的复函》被废止后，依据现行有效的、有房屋主管部门出具的、体现房改政策精神的住建部《关于唐民悦房改房产权认定问题的复函》的意见，认为享用死亡配偶工龄优惠购买房改房，是已故配偶对该房享有权属的依据，符合房改政策精神和我国法定夫妻财产制。参考2018年6月北京高院出台《关于审理继承纠纷案件若干疑难问题的解答》第六条被继承人购买公房时根据工龄政策福利，使用已死亡配偶工龄折抵房款的，所获工龄政策福利能否折算后作为遗产分割？按成本价或标准价购买公房时，依国家有关政策折算已死亡配偶一方工龄而获得政策性福利的，该政策性福利所对应财产价值的个人部分应作为已死亡配偶的遗产予以继承。该政策性福利所对应的财产价值计算参考公式：（已死亡配偶工龄对应财产价值的个人部分÷购买公房时房屋市值）X房屋现值。综上所述，该涉案房产系被继承人杨学贵和唐连春的夫妻共同财产。二、本案唐某1所提交的自书遗嘱无效。《继承法》第十七条自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。本案被继承人杨学贵于1916年10月2日出生，根据时代背景和被继承人杨学贵的家庭情况以及其他子女家人的证实，被继承人杨学贵并不会写字，甚至连自己的名字都不会写。唐某1提交的自书遗嘱不符合法律规定的格式要件，因此唐某1提交的自书遗嘱无效。根据内容而言，此遗嘱是由别人代书，《继承法》第十七条代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。唐某1提交的遗嘱也不符合法律规定的代书遗嘱的格式要件，因此该遗嘱无效。三、本案唐某1所提交的公证书无效。1、唐某1提交的公证书中的《声明书》中唐守银、唐某7、唐某6、唐某2四个人的签名中，本案唐某2的签名是伪造的，唐某2对此签名毫不知情且并非本人签字。本案唐某3、唐某4、唐某5也能证明唐守银的签名也并非唐守银本人书写。因此对此《声明书》的效力不予认可。2、《遗嘱公证细则》第十八条公证遗嘱采用打印形式。遗嘱人根据遗嘱原稿核对后，应某1打印的公证遗嘱上签名。遗嘱人不会签名或者签名有困难的，可以盖章方式代替在申请表、笔录和遗嘱上签名；遗嘱人既不能签字又无印章的，应当以按手印方式代替签名或者盖章。有前款规定情形的，公证人员应某1笔录中注明。以按手印代替签名或者盖章的，公证人员应某2存遗嘱人全部的指纹存档。根据目前唐某1所提交的公证书证据材料，只有申请公证证明的《声明书》和《声明书公证书》，并没有遗嘱，因此原告提交的公证书无效。综上所诉，本案涉案房产属于被继承人杨学贵和唐连春的夫妻共同财产．且两被继承人都未对该遗产进行分配，涉案房产应由原、被告法定继承。所以请法院在依法查清事实的基础上充分考虑并采纳。唐某6辩称，原、被告双方都是我的亲人，我的孩子都是我母亲看着长大的，我们经常回家。唐某1所诉属实。请求法院依法处理。唐某7辩称，唐某1所诉属实，涉案房屋是公管房的基础上唐某1出钱购买的，应该归唐某1所有，这也是我母亲杨学贵的意思。如果有我的份额，我愿意把我的份额给唐某1。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院认定事实如下：被继承人杨学贵与唐连春系原配夫妻关系，婚后育有子女五人，分别为长女唐某1、次女唐某7、三女唐某2，长子唐守银、次子唐某6。唐连春于1987年11月20日去世，被继承人杨学贵于2006年2月4日去世。杨学贵之父母均已先于其本人去世。唐守银于2018年10月16日去世，唐守银生前与被告李某系夫妻关系，二人夫妻关系存续期间共生育三名子女，即儿子唐某3，长女唐某4，次女唐某5。除本案原、被告外，被继承人无其他第一顺序法定继承人。济南市市中区乐山××1-408（房产证号：济房权证中字第××号）房产于2002年3月14日登记于杨学贵名下，现该房屋现无抵押、查封等情况。该房产现由唐某1之子宋汝诚实际居住并使用。本案争议焦点问题为：一、济南市市中区乐山××1-408（房产证号：济房权证中字第××号）房产是否为被继承人杨学贵与唐连春夫妻共同财产；二、留存于济南市市中区公证书的声明书是否为杨学贵本人真实意思表示，是否合法有效。关于第一个争议焦点问题即济南市市中区乐山××1-408（房产证号：济房权证中字第××号）房产是否为被继承人杨学贵与唐连春夫妻共同财产。唐某1主张涉案房屋登记于杨学贵名下，并于2002年3月14日办理了房屋产权证书，显示所有权人为杨学贵，无共有人，故应为被继承人杨学贵个人财产。为证实主张唐某1提交房屋所有权证、房屋权属状况信息表、国有住房出售收入专用票据、权证费票据、保险费票据各一份。唐某2、李某、唐某3、唐某4、唐某5对上述证据真实性没有异议。但认为涉案房屋应系杨学贵与唐连春的夫妻共同财产。该房屋购买时是因为使用了被继承人唐连春的工龄进行折算，因此实付款仅为7629.04元。为证实主张唐某2、李某、唐某3、唐某4、唐某5提交租赁公房迁入证存根、济南市居民购买现有住房（集资建房）申请表一份。上述租赁公房迁入证显示1990年5月1日，涉案房产承租人为杨学贵。济南市居民购买现有住房（集资建房）申请表记载杨学贵购买涉案房产时以其配偶唐连春25年工龄折抵后实际付房款7629.04元。唐某2对租赁公房迁入证、济南市居民购买现有住房（集资建房）申请表真实性均无异议，但主张在购买涉案房产时唐某1及承租人杨学贵均具备购房资格，最后由唐某1出资登记于杨学贵名下，是唐某1基于自己的孝心。涉案房产购买时间为2000年6月20日，此时唐连春已去世十多年，因此涉案房产属于杨学贵的个人财产。唐某6对上述证据真实性均无异议，表示认可涉案房产为杨学贵个人财产。本院认为，唐连春于1987年11月20日去世后，涉案房产作为公房自1990年5月1日起由杨学贵承租并于2000年6月20日申请参加房改。相关购房款单据记载交款人为杨学贵，虽然涉案房产参加房改时曾使用唐连春工龄，但不能据此认定涉案房产属唐连春与杨学贵的夫妻共同财产。现涉案房产亦登记于被继承人杨学贵一人名，故本案认定济南市市中区乐山××1-408（房产证号：济房权证中字第××号）房产为杨学贵个人财产。关于第二个焦点问题为留存于济南市市中区公证书的声明书是否为杨学贵本人真实意思表示，是否合法有效。唐某1主张，2001年3月1日，被继承人杨学贵为了防止日后子女间发生继承纠纷，通过公证处，办理公证声明书一份，表示上述房产由原告一人继承。为证实主张提交公证书及遗嘱各一份。唐某1提交公证书中的声明书为打印件，主要内容为：我，杨学贵，丈夫唐连春已离世十四年。五个子女都有劳动能力。2000年6月由大女儿唐某1垫款陆仟多元，我购得现居住的上述住房（房证待发）。我现在患病在身，为预防突发病，特作如下声明，以防日后纠纷。1、若我在生存期间，并有完全民事行为能力时取得上述济南市乐山小区9-1-408室产权证，我对上述房产另作处分。2、如我在生存期间民事行为能力或死之后才能取得上述房产的产权上，则上述济南市乐山小区9-1-408室房产，由我大女儿唐某1壹人继承所有。3、上述声明纯属我个人意愿，没受任何干涉，经按指印后，申请公证证明。该声明书下方声明人处有捺印，（捺印后注明杨学贵右手食指纹印）时间为2001年3月1日声明书下发有签字笔迹“同意唐守银唐某7、唐某6唐某2”。2001年3月5日，济南市市中区公证书出具（2001）济中证民字第240号声明书公证书一份，载明：兹证明杨学贵（女，1916年10月2日出生，现住济南市××小区南区××室）于2001年3月1日在其家中，在我和公证人员张某1面前，在前面的声明书上签名。公证员：谭爱华二OO一年三月五日，该公证书加盖有济南市市中区公证处公章。根据唐某1申请，本院前往山东省鲁源公证处调取2001年3月1日对杨学贵的询问笔录一份，询问人为谭爱华，记录人为张静。问：你的姓名，出生年月，现住址？答：我叫杨学贵，女，1916年10月2日出生，现住济南市××路××号内8-4-302室。问：你今天请我们前来办理何公证？答：办理遗嘱公证。问：请谈一下情况？答：我在济南市区××小区南区××有房屋一套，于2000年6月20日交付购房定金，房产证一直未下发，现我年事已高，想办一下遗嘱公证，在我百年之后，留给我女儿唐某1。问：根据济南市司公函字2000第01号文的规定，像这种没有房产证的，只能办理声明书形式的遗嘱，可以吗？答：可以，那就办声明书吧？问：你丈夫叫什么名字？何时去世？答：唐连春，男，1909年古历5月初5，于1987年11月在济南市因病死亡，是市中区运输公司退休的。问：你们二人是否是原配夫妻？答：是，我们是原配夫妻。问：共生育几个子女？答：共生育5个子女，老大唐某1。问：你想处理的房产在什么地方？答：在济南市市中区乐山小区南区9-1-408室。问：有无房产证？答：于2000年6月20日交付定金，房产证一直未下发。问：定金发票上是谁的名字？答：我的，杨学贵。问：是谁出的资？答：由大女儿唐某1出唐某1出资6000余元。问：你想怎样处理这套房产？答：在我百年之后，留给大女儿唐某1一人所有。问：这是否是你的真实意愿？答：是我的真实意愿。（经公证员与之交谈，杨学贵思维清楚，语言流畅）。问：声明书写好了吗？答：我不会写字，请公证员代书（公证员当场代书）。问：声明书写好了，我们读给你听一下？（公证员当场宣读）。答：可以。问：听明白了吗？答：听明白了，是这个意思。问：还有什么补充吗？答：没有了。问：你有权撤销或更改？答：我明白。问：能在声明书上签名吗？答：我不会写字，摁个手印吧（杨学贵当场在声明书上按手指印）。唐某1另提交遗嘱一份，主张该遗嘱系由公证员张某2被继承人杨学贵代书，留存于济南市市中区公证处，因受损内容已不完整。唐某1提交上述遗嘱内容可识别部分内容为：我叫杨学贵，一九一六年十（无法识别）现有住房一处,山东省济南市（无法识别）408房间，此房子二OOO年六（无法识别）唐某1支付。我决定将我（无法识别）海娥所有。因身体不好，防止以（无法识别）立此遗嘱。此遗嘱由济南市市中区公（无法识别）遗（无法识别）捺印二OO一年（无法识别）。唐某2、李某、唐某3、唐某4、唐某5对公证书的真实及证明目的均有异议。主张声明书中称唐某1垫款6000多元，与起诉状中称垫款8000多元不符，根据购房申请表，证明实付款为7000多元，因此唐某1所述自相矛盾。2001年3月1日，被继承人杨学贵已85岁，对于杨学贵的精神状况是否符合作公证，唐某1未举证证实。被继承人杨学贵不会写字，公证书上所按手印无法证明系杨学贵本人所捺。杨学贵一直随长子唐守银一起生活，声明书中所述的2001年3月1日，接近清明节。根据唐家的传统，对于清明节上坟事宜非常重视，需要在杨学贵的指导下准备各种祭品，这个时间点，杨学贵不可能出现在该涉案房屋，其更不知道涉案房屋的存在。因此，杨学贵不可能去办理声明公证。声明书上有唐守银、唐某6、唐某7、唐某2四人的签名，唐某1称当时四人均在现场签字，见证此声明书的产生。但唐某2并未签过字，对此事毫不知情，唐某2申请对其签名进行鉴定，唐守银的签名也并非其本人所签。声明书上落款日期与公证书落款日期不一致。唐某1所提交的所谓代书遗嘱的真实性及证明性不认可。此遗嘱内容不完整，看不清此遗嘱内容具体要表述的是什么，无法确定其真实性。唐某6表示对唐某1提交公证书及遗嘱的真实性及证明目的均无异议。本院认为，通过唐某1提交的声明书、济南市市中区公证书公证书结合本院调取的济南市市中区公证处询问笔录，可以证实2001年3月1日被继承人通过济南市市中区公证处办理公证声明的事实。唐某2、李某、唐某3、唐某4、唐某5虽对上述公证书真实性提出异议，但并未提出足以推翻公证书的相反证据。在公证处所作询问笔录中明确记载“经公证员与之交谈，杨学贵思维清楚，语言流畅”，唐某2、李某、唐某3、唐某4、唐某5虽主张杨学贵作声明书已85岁，其精神状况难以符合公证条件，但未提证据证实杨学贵在办理公证声明书时存在行为能力问题。至于声明书下方唐守银、唐某7、唐某6、唐某2签字是否系其本人所签，均不影响被继承人杨学贵通过公证声明形式将涉案房产进行处分给唐某1的真实意思表示。综上，本院认定上述声明书应系被继承人杨学贵真实意思表示，合法有效。我国法律规定，遗产是指公民死亡时遗留的个人合法财产，公民依法享有财产继承权。继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或遗赠办理。杨学贵2001年3月1日在济南市市中区公证处所留有的公证书（声明书）结合留存于济南市鲁源公证处的询问笔录可以证实被继承人杨学贵将济南市市中区乐山××1-408处分给唐某1。现唐某1依据主张涉案房产由其继承所有，于法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国继承法》第二条、第十六条、第十七条第三款、第二十七条第三项、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：济南市市中区乐山南区9号1幢1-408（房产证号：济房权证中字第××号）由原告唐某1继承所有；案件受理费10380元，由原告唐某1负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审 判 长  郑 莹人民陪审员  师根来人民陪审员  宋锡翠二〇二〇年四月二十四日书 记 员  赵桂静