江西省上饶市广信区人民法院民 事 判 决 书（2019）赣1121民初3980号原告：李某，女，1969年9月16日出生，汉族，家务，初中文化，住江西省上饶市信州区。委托诉讼代理人：徐家玮，江西帝经律师事务所律师。被告：罗某，男，1964年8月20日出生，汉族，无业，初中文化，住江西省上饶市经济开发区。委托诉讼代理人：谢小兵，江西金乘律师事务所律师。原告李某与被告罗某离婚后财产纠纷一案，本院于2019年9月19日立案后，依法适用简易程序，分别于2019年10月21日、11月18日、2020年4月24日公开开庭进行了审理。原告李某及其委托诉讼代理人徐家玮，被告罗某及其委托诉讼代理人谢小兵到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李某向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令原告享有位于广信区旭日工业园区内土地使用权证号为饶县国用（2009）00444号、（2009）00445号、（2009）00446号三宗土地50%的使用权或相应的款项；2、依法分割被告名下上饶市沪饶实业有限公司100%的股权；3、本案诉讼费、保全费由被告承担。事实与理由：原告与被告于××××年××月××日结婚，因感情不和于2015年通过上饶市信州区人民法院诉讼离婚，但诉讼离婚时并未就婚姻关系存续期间的夫妻共同财产进行分割。被告以个人名义于2009年获得位于旭日工业园区土地使用权证号为（2009）00444号、（2009）00445号、（2009）00446的三宗土地的使用权，属于夫妻共同财产，依法应当进行分割。离婚后原告多次要求被告配合对上述夫妻共同财产进行分割，但被告拒绝配合履行相应义务，故原告依据《民事诉讼法》《中华人民共和国婚姻法》等法律诉至法院，望判如所请。原告为证明其主张，向法庭提供了以下证据：1、原告的身份证复印件一份，用以证明原告的诉讼主体适格；2、（2015）信民一初字第826号民事判决书，用以证明原、被告于××××年××月××日结婚，2015年6月30日经上饶市信州区人民法院判决解除双方婚姻关系；3、上饶市经济技术开发区国土资源局土地登记卡及土地证影印件，用以证明2009年6月9日被告罗某以出让方式取得位于上饶市广信区（原上饶县旭日工业园区的三宗土地的使用权，每宗土地5亩，共计15亩，土地权利证书号分别为饶县国用（2009）00444号、饶县国用（2009）00445号、饶县国用（2009）00446号，土地用途为综合用地，土地使用权终止日期为2054年；4、承诺书一份，用以证明上饶农商行500万元借款（原信州区农村合作联社的500万借款），不属于夫妻共同债务，原告无需承担还款责任，由被告个人承担还款责任。5、上饶市中级人民法院的（2017）赣11民终232号民事判决书一份，用以证明（2016）赣1102民初960号民事判决书中认定案涉债务属夫妻共同债务错误，二审法院予以改判，认定案涉债务不属夫妻共同债务，原告不负偿还责任；6、沪房地浦字（2002）第003121号房地产权证及上海市浦东新区人民法院（2016）沪0115民初38739号民事调解书各一份，用以证明坐落于上海浦东新区属夫妻共同财产，2016年8月19日经上海市浦东新区人民法院调解，该房屋归原告所有；7、房权证上饶市字第××号、房上饶市共字第××号房屋产权证书各一份，用以证明坐落于江西省上饶市信州区商品房一套属夫妻共同财产，该房屋名下有按揭，至今未分割。被告罗某辩称，同意原告要求分割土地使用权证号为饶县国用（2009）00444号、（2009）00445号、（2009）00446号的三宗土地使用权，但在分割共同财产前应当对夫妻共同债务一并处理，共同财产在偿还共同债务后才予以分割。被告离婚时欠有2000万元债务，原、被告应当共同承担。被告为证明其主张，向法庭提供了以下证据：1、被告身份证复印件一份，证明被告的诉讼主体适格；2、（2015）信民一初字第826号民事判决书，用以证明原、被告于××××年××月××日结婚，2015年6月30日经上饶市信州区人民法院判决解除双方婚姻关系；3、民事判决书7份、民事调解书2份，用以证明在原、被告婚姻关系存续期间存在巨额共同债务、借款金额为11,499,408元（不包括利息及诉讼费、保全费等）；4、借条7份及部分汇款凭证复印件，用以证明在原、被告婚姻存续期间存在巨额共同债务、借款金额为660万元（不包括利息）；5、协议书、进账单、收据、回单、共同还款承诺书、个人征信业务授权书、同意抵（质）押意向书，用以证明原、被告婚姻存续期间存在巨额共同债务，被告在部分债务中签了名；6、借条一份、借据一份、借款收据一份、协议书两份、部分汇款凭证等，用以证明被告为了还清案涉三宗土地抵押的银行借款,向他人借款900万元的事实。本院经审理认定事实如下：原、被告于1989年自由恋爱并共同生活，××××年××月××日，双方办理结婚登记。2015年上半年原告以夫妻感情不和向上饶市信州区人民法院提起离婚诉讼，2015年6月30日该院判决解除原、被告双方婚姻关系，但未对夫妻共同财产、共同债务一并进行处理。2009年6月9日被告罗某以出让方式取得位于广信区（原上饶县旭日工业园区的三宗土地的使用权，每宗土地5亩，共计15亩，土地权利证书号分别为饶县国用（2009）00444号、（2009）00445号、（2009）00446，三宗土地登记使用权人为罗某，土地用途为综合用地，土地使用权终止日期为2054年。2012年6月14日，罗某以上述三宗土地办理抵押登记向上饶市信州区农村信用合作联社贷款500万元，李某在同意抵押意向书中的抵押人处签名并对该500万元借款出具共同还款承诺书，该贷款期限两年，截止于2014年6月13日。2014年6月10日罗某向李某出具了承诺，内容为：“上饶农商行（注：2014年3月28日，上饶市信州区农村信用合作联社更名为上饶市农商银行股份有限公司）借款伍佰万元，委托李某签字，借款与李某无关。由罗某个人行为还偿。承诺人罗某，2014年6月10日”。借款到期后罗某未能还款，上饶农商行于2016年2月2日向上饶市信州区法院申请强制执行，2016年10月18日该院下达终本执行裁定书。2017年9月12日，原告向本院提起诉讼，要求对上述三宗土地进行分割，2018年4月2日，原告撤回起诉。2019年7月，罗某通过向第三人借款对2012年6月14日在上饶农商行的500万元借款本金及利息全部清偿完毕，三宗土地办理了涂销抵押登记。原告因本次诉讼申请对该三宗土地进行了财产保全，之后罗某因未对债权人郑健履行生效法律文书上确定的还款义务，债权人郑健申请法院强制执行时也对该三宗土地进行了查封。原、被告夫妻关系存续期间共同财产还有：1、坐落于上海浦东新区，2016年8月19日，经上海市浦东新区人民法院调解，该房屋归原告所有，但被告认为该调解并未得到其授权，表示要申诉；2、坐落于江西省上饶市信州区，该房屋有按揭款未还清，至今未予分割；3、上饶市沪饶实业有限公司（自然人独资公司），系罗某于2010年11月15日申请注册成立。被告向本院提交的涉及其债务的民事判决书7份、民事调解书2份中，只有（2016）赣1102民初960号民事判决书中认定案涉债务属夫妻共同债务，原、被告负共同偿还责任，但该案被二审法院予以改判，（2017）赣11民终232号民事判决书认定案涉债务不属夫妻共同债务，原告不负偿还责任。其它6份民事判决书和2份民事调解书中债权人均未将李某列为共同被告。上述事实，有原、被告双方的一致陈述及提供的相关证据予以证明。原告于2019年11月18日向本院申请对饶县国用（2009）00444号、饶县国用（2009）00445号、饶县国用（2009）00446三宗土地使用权及被告名下上饶市沪饶实业有限公司100%的股权价值进行评估，后于2020年1月14日撤回申请。第三次庭审中，被告表示不同意对三宗土地进行实物分割，又不同意竞价取得，也不同意委托拍卖。原告当庭撤回要求分割被告名下上饶市沪饶实业有限公司100%的股权的诉讼请求。本院认为，原、被告夫妻关系存续期间被告取得的土地使用权证号为饶县国用（2009）00444号、饶县国用（2009）00445号、饶县国用（2009）00446号的三宗土地，为夫妻共同财产，原、被告应均等分割，鉴于庭审中被告表示不同意实物分割，又不同意竞价取得，也不同意委托拍卖，本院考虑该共同财产的实际情况，对三宗土地从份额上予以分割，确定原、被告对该三宗土地使用权各享有50%的份额。被告关于应先用共同财产清偿共同债务，然后予以分割的辩称意见，因庭审中被告未能提供相应的证据证明其主张的债务系用于原、被告双方共同生活、共同生产经营或者基于双方共同意思表示，且除案涉三宗土地外双方的其他共同财产及按揭款债务至今也未予分割，庭审中双方也未要求在本案中一并分割处理，本案并不能对双方所有的共同财产、共同债务一次性处理到位。被告就其主张的夫妻共同债务可另行起诉或者由相关债权人依法向原、被告主张，故对被告的辩称意见，本院不予采信。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第三十九条之规定，判决如下：原告李某与被告罗某对位于江西省上饶市广信区旭日工业园区内土地使用权证号为饶县国用（2009）00444号、（2009）00445号、（2009）00446号的三宗土地的使用权各享有50%的份额。案件受理费62566元，减半收取31283元，财产保全费5000元，合计36283元，由原告李某负担18141.5元，被告罗某负担18141.5元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省上饶市中级人民法院。在递交上诉状同时向江西省上饶市中级人民法院预交上诉案件受理费（账户：江西省上饶市中级人民法院；开户行：农业银行江西省上饶市饶东支行，账号：36×××14）；上诉期满后七日内仍未预交，则按自动撤回上诉处理。本案申请执行的期间为二年，从判决规定履行期限的最后一日起计算。审判员  严志标二〇二〇年四月二十九日书记员  黄伟新