湖南省**瑶族自治县人民法院民 事 判 决 书（2020）湘1129民初366号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司**瑶族自治县支行，营业场所：湖南省**瑶族自治县沱江镇阳华路113号。统一社会信用代码：9143112967359224XW。负责人：熊江辉，女，系该支行行长。委托诉讼代理人：李良听，男，1988年2月13日生，瑶族，住湖南省**瑶族自治县，系该支行员工。被告：贝海龙，男，1990年2月17日生，壮族，住湖南省**瑶族自治县。被告：永州市祥龙置业有限公司，住所：湖南省永州市**瑶族自治县沱江镇瑶都大道祥龙城市花园8-10S。统一社会信用代码：91431100588993807W。法定代表人：王海华，男，系该公司执行董事兼总经理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司**瑶族自治县支行（以下简称邮政银行**支行）与被告贝海龙、永州市祥龙置业有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告邮政银行**支行的委托诉讼代理人李良听到庭参加诉讼，被告贝海龙、永州市祥龙置业有限公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邮政银行**支行向本院提出诉讼请求：1、判决被告贝海龙偿还借款本金372,820.59元及利息20,748.64元，拖欠本息合计393,569.23元，本次利息计算至2019年12月16日，实际利息按合同约定贷款利率及逾期罚息计算至还清时止（庭审中原告将该项诉讼请求变更为：判决被告贝海龙偿还借款本金365,446.22元及利息4,099元，本息合计369,545.22元，本次利息计算至2020年3月31日，实际利息按合同约定利率及逾期罚息计算至还清时止）；2、判决被告永州市祥龙置业有限公司承担连带责任；3、本案诉讼费、保全费由上述被告负担。事实和理由：2015年10月28日，永州市祥龙置业有限公司与原告签订《开发商合作及担保协议》，为被告贝海龙提供连带责任担保。2017年6月，被告贝海龙向原告申请380,000元个人住房贷款，2017年6月8日与原告签订《个人消费贷款及担保合同》。根据合同约定，原告于2017年8月11日向被告贝海龙发放贷款380,000元，贷款期限360个月，年利率4.9%，还款方式为等额本息。贷款资金受托支付给被告永州市祥龙置业有限公司的账户。贷款发放后，被告贝海龙的贷款出现逾期，被告永州市祥龙置业有限公司也未履行连带担保责任。原告工作人员多次催收未果，请求法院判处被告归还拖欠原告的贷款本息。原告邮政银行**支行为支持其诉讼主张，向本院提交了下列证据：1、被告贷款申请表；2、被告身份信息；3、购房合同；4、贷款合同；5、贷款借据；6、还款明细；7、权证证明；8、地址确认函；9、担保声明；10、催收证明；11、扣款单。原告邮政银行**支行提供的证据符合证据相关规定，本院予以确认。被告贝海龙、永州市祥龙置业有限公司未向本院提交证据。经审理查明：2015年10月28日，原告邮政银行**支行与被告永州市祥龙置业有限公司签订《开发商合作及担保协议》，双方约定原告向符合原告规定条件的自然人发放贷款，用于购买被告开发并合法销售的项目名称为祥龙·城市花园、坐落于**瑶族自治县沱江镇瑶都大道以西的新建房屋，被告永州市祥龙置业有限公司为前述约定的贷款提供连带责任保证并存入保证金，购买新建房屋的贷款担保期限为自单笔贷款发放之日起至原告取得房屋他项权证止。2017年6月2日，被告贝海龙与被告永州市祥龙置业有限公司签订《商品房买卖合同》，被告贝海龙在被告永州市祥龙置业有限公司处购买商品房一套，付款方式为银行按揭付款。2017年6月8日，被告贝海龙（借款人）向原告邮政银行**支行提出贷款申请，并与原告签订《个人消费贷款及担保合同》，约定贷款金额为380,000元，贷款用于借款人向被告永州市祥龙置业有限公司购买坐落于**县沱江镇瑶都大道祥龙城市花园11栋19层1902号的房屋。原告于2017年8月11日向被告发放贷款380,000元，约定贷款期限为360个月，从2017年8月11日起至2047年8月11日止，借款年利率为4.9%，采用等额本息还款方式。借款人未按合同约定日期（包括宣布提前到期）、金额偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，罚息利率为正常贷款利率的1.5倍，即年利率为7.35%。借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，原告有权宣布已经发放的贷款提前到期，要求借款人提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金及其他费用。《个人消费贷款及担保合同》约定，被告贝海龙以所购房屋（**县沱江镇瑶都大道祥龙城市花园11栋19层1902号）向原告提供抵押担保；担保范围包括但不限于本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、补偿金、主合同约定应由债务人承担或支付的所有费用以及诉讼费、律师费等贷款人实现债权及抵押权的一切费用。贷款发放后，因被告贝海龙从2018年12月11日开始逾期还款，被告永州市祥龙置业有限公司代被告贝海龙偿还借款31,521.22元。2020年2月12日后被告贝海龙再次逾期还款，截至2020年3月31日，被告贝海龙欠贷款本金365,446.22元、利息4,099元未归还。本院认为，原告邮政银行**支行与被告贝海龙签订的《个人消费贷款及担保合同》、原告与被告永州市祥龙置业有限公司签订的《开发商合作及担保协议》是当事人意思的真实表示，合法有效。原告已按约定履行了发放贷款的义务，被告贝海龙理应按合同约定偿还借款和利息。因被告自2018年12月11日始便没有依约偿还本息，符合原告与被告签订的《个人消费贷款及担保合同》中借款人违约的情况，故尽管原、被告约定的还款期限未至，但原告有权主张借款提前到期，要求被告立即还款，原告诉请判令被告贝海龙偿还贷款本金365,446.22元及利息的请求，本院予以支持。原告要求被告永州市祥龙置业有限公司依《开发商合作及担保协议》承担连带还款责任，理由充分，证据确凿，本院予以支持。被告贝海龙、永州市祥龙置业有限公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本案缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告贝海龙在本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司**瑶族自治县支行借款本金365,446.22元及利息（截至2020年3月31日的利息为4,099元，2020年4月1日至借款清偿之日止的利息，以借款本金365,446.22元为基数，按年利率7.35%计算）；二、被告永州市祥龙置业有限公司对上述债务承担连带偿还责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3,602元、保全费2,488元，两项合计6,090元，由被告贝海龙、永州市祥龙置业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。当事人应当在规定期限内履行生效法律文书确认的义务，如果承担义务的当事人没有按期履行，享有权利的当事人可以依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条、第二百三十九条的规定向人民法院申请强制执行。本案申请执行的期限为二年。审判员  冯香萍二〇二〇年四月三日书记员  杨雨虹附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。