安徽省铜陵市铜官区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0705民初851号 原告:胡琼，女，1990年5月26日出生，汉族，住安徽省铜陵市义安区。 被告：铜陵玖柒创艺装饰工程有限公司，住所地安徽省铜陵市双星国际大厦3A2号。 法定代表人：刘向阳。 原告胡琼与被告铜陵玖柒创艺装饰工程有限公司（以下简称玖柒公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年3月5日立案后，依法适用小额诉讼程序，公开开庭进行了审理。原告胡琼，被告玖柒公司的法定代表人刘向阳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 胡琼向本院提出诉讼请求：1.请求判令解除胡琼与玖柒公司签订的《装修预定合同》；2.请求判令玖柒公司返还装修预付款1万元；3.本案诉讼费用由玖柒公司承担。事实和理由：2019年1月20日，胡琼与玖柒公司签订《装修预定合同》，约定：甲方（胡琼）在合同签订之日预付1万元作为定金。合同第三项第二款同时约定：本合同持续到协议双方的约束条款完成为止，如果甲方终止合同，必须支付乙方量房、设计、预算、家具家电软饰配置产品的订购等一系列前期服务费，并退回乙方赠送的相应产品。合同签订后，玖柒公司并未按照约定履行义务，合同中双方已经约定了解除条件，现胡琼不满意玖柒公司的服务，对其专业性产生质疑，为避免日后产生不必要纠纷，现单方面提出解除合同。经协商，玖柒公司不同意解除合同且拒不返还装修预付款，经多次协商未果。 玖柒公司辩称：1.玖柒公司不存在任何违约的行为。胡琼在诉状中陈述的事实及理由与实际情况不符，事实是双方在装修合同签订后，玖柒公司积极履行合同中约定的义务，从未违反合同中约定条款，且从胡琼提交的书面证据来看，都是其单方面的陈述，没有任何的实际证据表明玖柒公司违约；2.胡琼要求解除双方签订的装修合同及要求退还定金1万元没有任何事实和法律依据，玖柒公司未违反合同中的任何约定。如胡琼单方面坚持要求解除双方签订的装修合同，玖柒公司也只能同意，但前提是胡琼需向玖柒公司支付因其自己单方面违约造成装修的差价损失6480元，玖柒公司对此将保留相应的诉讼权利。综上,胡琼的各项诉讼请求均没有事实和法律依据，请求法院依法驳回胡琼的全部诉讼请求。 本院经审理认定事实如下：2019年1月20日，胡琼与玖柒公司签订《整装7.0预定合同》，约定：甲方（胡琼）以定金委托乙方（玖柒公司）的方式，委托乙方为甲方提供装饰装修工程的设计、预算、施工、家具、家电、软饰配套产品供应等一系列服务；甲方预付定金后，即有权获得乙方设计、预算等相应服务。甲方所交定金为活动定金，甲方不得以任何理由要求退还；甲方应在本合同签订之日预付1万元作为定金；甲方装修合同总金额预计为127606元（以实际发生额为准），装修工程总额的剩余款项及基装增项费用，甲方根据施工合同和材料款合同进行支付；本合同持续到协议双方的约束条款完成为止，如果甲方终止合同，甲方必须支付乙方量房、设计、预算、家具家电软饰配套产品的订购等一系列前期服务费用，并退回乙方赠送的相应产品（或扣除相应产品的价款）。合同签订后，胡琼于当日向玖柒公司支付定金1万元，玖柒公司向胡琼出具了收据，载明：收款事由为：施工定金（不可退）。此后，玖柒公司派人为胡琼进行了量房，并由设计师对房屋装潢效果进行了设计（设计方案及效果图尚未最终确定）等其他前期工作。后胡琼以玖柒公司为其他业主进行的装修存在质量问题，其不能再继续让玖柒公司为其进行装修等为由，要求解除合同并要求玖柒公司退还定金1万元，但玖柒公司未同意，胡琼遂诉至本院。 本院认为，胡琼与玖柒公司之间签订的《整装7.0预定合同》是双方当事人真实意思表示,且内容不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效，各方当事人均应按照合同约定履行义务。本案中，胡琼要求解除《整装7.0预定合同》，鉴于胡琼坚持不同意继续履行该合同，玖柒公司同意解除合同不违反法律规定。对于胡琼的该项诉讼请求，本院予以支持。关于合同解除后的违约责任承担问题，《中华人民共和国合同法》第九十一条明确规定：“有下列情形之一的，合同的权利义务终止：（一）债务已经按照约定履行；（二）合同解除；（三）债务相互抵销；（四）债务人依法将标的物提存；（五）债权人免除债务；（六）债权债务同归于一人；（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形”。该法第九十八条也明确规定：“合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。”本案争议焦点在于合同解除后，胡琼是否应当向玖柒公司承担违约责任以及违约责任的大小。就本案而言，首先，胡琼与玖柒公司签订的《整装7.0预定合同》及玖柒公司向胡琼出具的收据均明确载明：胡琼向玖柒公司交纳的1万元属定金且不可退，该约定不违反《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国担保法》关于定金的有关规定，在一方不履行债务的，对方可以依据合同约定与法律规定适用定金条款；其次，从本案实际情况来看，本案实际上是胡琼单方面提出解除合同，玖柒公司同意解除合同的原因在于胡琼坚持要求解除合同以致合同无法继续履行，合同解除的原因在于胡琼并非玖柒公司，胡琼应向玖柒公司承担相应的法律责任；第三，胡琼在本案中主张玖柒公司为其他业主装修存在质量问题，该意见本身与本案无关，且胡琼提供的证据也不足以证明，依法应承担举证不能的法律后果。因此，胡琼要求玖柒公司退还定金1万元的诉讼请求于法无据，本院不予支持；玖柒公司关于不应退还胡琼定金的答辩意见，本院予以采信。关于玖柒公司主张的其他损失，因其并未提起反诉，本案中本院不予处理，双方可另行协商解决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十一条第（二）项、第九十七条、第九十八条、第一百零八条、第一百一十五条、第一百一十六条，《中华人民共和国担保法》第八十九条、第九十条、第九十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 一、解除原告胡琼与被告铜陵玖柒创艺装饰工程有限公司于2019年1月20日签订的《整装7.0预定合同》； 二、驳回原告胡琼的其他诉讼请求。 案件受理费50元，减半收取计25元，由原告胡琼负担。 本判决为终审判决。 审判员  孙国兵 二〇二〇年四月九日 书记员  方 燕 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》第八条——依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第九十一条——有下列情形之一的，合同的权利义务终止： （一）债务已经按照约定履行； （二）合同解除； （三）债务相互抵销； （四）债务人依法将标的物提存； （五）债权人免除债务； （六）债权债务同归于一人； （七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。 第九十七条——合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。 第九十八条——合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。 第一百零八条——当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。 第一百一十五条——当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 第一百一十六条——当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 《中华人民共和国担保法》第八十九条——当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。 第九十条——定金应当以书面形式约定。当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限。定金合同从实际交付定金之日起生效。 第九十一条——定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十二条——基层人民法院和它派出的法庭审理符合本法第一百五十七条第一款规定的简单的民事案件，标的额为各省、自治区、直辖市上年度就业人员年平均工资百分之三十以下的，实行一审终审。 《最高人民法院关于适用的解释》第九十条——当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。