山东省东营市垦利区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0505民初80号原告：中国银行股份有限公司东营垦利支行，住所地：东营市垦利区中兴路112号，统一社会信用代码：91370521164883735Y。负责人：孙云杰，行长。委托诉讼代理人：孙西慧，山东众成清泰（东营）律师事务所律师。被告：王立平，女，1964年4月10日出生，汉族，现住东营市垦利区。被告：秦宝马，男，1966年4月1日出生，汉族，现住东营市垦利区。被告：山东万坤置业有限公司，住所地：东营市垦利区郝家镇北二路18号，统一社会信用代码：91370500593624782E。法定代表人：周双峰，执行董事。原告中国银行股份有限公司东营垦利支行（以下简称中行垦利支行）与被告王立平、秦宝马、山东万坤置业有限公司（以下简称万坤公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中行垦利支行的委托诉讼代理人孙西慧到庭参加诉讼，被告王立平、秦宝马、万坤公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。中行垦利支行向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令王立平、秦宝马偿还借款本金88043.39元、利息1933.16元、应收利息的罚息26.59元、拖欠本金的罚息77.96元，以上共计90081.1元（暂计算至2019年11月5日），并主张自2019年11月6日起至全部本息偿清日止的利息、应收利息的罚息和拖欠本金的罚息；2、万坤公司对王立平、秦宝马的全部债务承担连带清偿保证责任；3、请求法院依法判决中行垦利支行对抵押房屋万坤国际五金建材家居广场3-135商铺折价、拍卖或变卖的款项享有优先受偿权；4、本案诉讼费、公告费、律师费2500元等实现债权的费用由各被告承担。事实和理由：2014年7月12日，原、被告签订垦利支2014年商房贷字第××号《个人商业用房贷款合同》，约定贷款金额人民币150000元，贷款期限120个月，贷款利率为浮动利率，浮动周期为12个月，按中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率上浮20%计息，按月等额本息还款，若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，被告以万坤国际五金建材家居广场3-135商铺提供抵押担保，秦宝马与王立平系夫妻关系，承诺作为该笔贷款的共同借款人及抵押人。万坤公司为借款人提供阶段性连带责任保证。借款人未按期归还贷款本息，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息提前到期，贷款人有权行使抵押权，请求人民法院拍卖、变卖抵押物，有权利要求保证人承担保证责任。2014年7月18日，原告向被告发放贷款150000元。合同履行过程中，被告未按照合同约定偿还贷款本金及利息构成违约。原告催收未果，为维护合法权益特起诉至贵院，望判如所请。王立平、秦宝马、万坤公司均未提交书面答辩意见。中行垦利支行围绕诉讼请求依法提交了常住人口登记索引表1页、《个人商业用房贷款合同》1份、个人贷款凭证1份、贷款已还款明细清单4页、贷款账户查询一般描述1页、贷款账户查询其他信息1页、贷款账户查询余额明细1页、《委托代理合同》复印件1份、《承诺及授权书》1份；王立平、秦宝马、万坤公司未提交证据。根据当事人陈述和经审理确认的证据，本院认定事实如下：2014年7月12日，王立平（借款人）与中国银行股份有限公司垦利胜北支行（贷款人）、万坤公司（保证人）签订《个人商业用房贷款合同》，王立平向中国银行股份有限公司垦利胜北支行借款15万元，贷款期限为120个月，贷款用途为购买YS0011588号商业用房；贷款利率采用浮动利率，浮动周期为12个月，第一个浮动周期内，按实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率上浮20%计息，每满一个浮动周期后，以重新定价日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的法定贷款利率上浮20%作为下一个浮动周期的适用利率；按月结息和付息，若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%；贷款偿还采用按月等额本息还款，借款人以编号为YS0011588的商业用房提供抵押担保，保证人万坤公司提供阶段性连带责任保证，保证期间为借款人债务履行期届满（包括贷款提前到期的情形）之日起两年，若保证人提供阶段性连带责任保证的，则自借款人办妥本合同项下贷款所购房屋抵押登记手续并且贷款人收到他项权证之日起，保证人在本合同项下不再发生新的保证义务和责任；借款人未按期归还贷款本息的即构成或视为违约，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期。上述合同签订后，抵押双方至今未办理抵押登记。另外，借款人王立平、借款人配偶秦宝马向中国银行股份有限公司垦利胜北支行出具承诺及授权书，认可王立平向中国银行股份有限公司垦利胜北支行的15万元借款为家庭共同债务，借款人夫妻双方愿共同履行借款合同，承担偿还贷款本息的责任。2014年7月18日，中国银行股份有限公司垦利胜北支行按照约定履行了放款义务，执行月利率6.55‰。截止到2020年3月17日，王立平、秦宝马已还款59期，共计偿还本金61956.61元，自2019年7月份开始出现逾期，逾期期数8期。另查明，中国银行股份有限公司垦利胜北支行系中行垦利支行的下属分支机构，不具有独立的法人资格；中行垦利支行与山东众成清泰（东营）律师事务所于2019年12月2日签订《委托代理人合同》，由山东众成清泰（东营）律师事务所指派律师作为中行垦利支行本诉讼案件的代理人。庭审中，中行垦利支行称王立平、秦宝马尚欠其借款本金88043.39元、利息1933.16元、利息罚息26.59元、本金罚息77.96元（以上利息及罚息计算至2019年11月5日），以上共计90081.1元；自2019年11月6日起至实际清偿之日的利息以及罚息按照合同约定利率计算。以上事实，由中行垦利支行在庭审中提交的各项证据及庭审笔录在卷为凭。本院认为，中国银行股份有限公司垦利胜北支行于2014年7月12日与王立平、万坤公司签订《个人商业用房贷款合同》，均是当事人的真实意思表示，符合法律规定，合法有效。中国银行股份有限公司垦利胜北支行系中行垦利支行的下属分支机构，不具有独立的法人资格，中行垦利支行作为原告主体适格；秦宝马与王立平向中行垦利支行出具承诺及授权书，认可涉案借款为夫妻共同债务，秦宝马应与王立平承担共同的还款责任；中国银行股份有限公司垦利胜北支行于2014年7月18日履行了借款合同约定的发放借款的义务后，王立平、秦宝马应按合同约定按时足额偿还借款本息，王立平、秦宝马未按合同约定偿还借款本息是造成本案纠纷的原因，中行垦利支行有权提前宣布债权到期，对此王立平、秦宝马应承担相应的法律责任；万坤公司应按照合同约定及法律规定对涉案借款承担连带清偿责任。经审查，中行垦利支行根据合同约定主张的借款利息、罚息符合法律规定，本院依法予以支持。对于中行垦利支行要求对万坤国际五金建材家居广场3-135商铺折价、拍卖或变卖的款项享有优先受偿权的诉讼请求，本院认为，中行垦利支行提交的证据不足以证实该抵押权已经设立，不能证实其享有该优先受偿权，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，本院对该诉讼请求依法不予支持。对于中行垦利支行要求律师费2500元由被告负担的诉讼请求，本院认为，中行垦利支行并未提交证据证实其已经支付了该部分律师费，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，本院对该诉讼请求依法不予支持。王立平、秦宝马、万坤公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其对自己相应诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王立平、秦宝马于本判决生效之日起十日内向原告中国银行股份有限公司东营垦利支行偿还借款本金88043.39元、利息1933.16元、利息罚息26.59元、本金罚息77.96元（以上利息及罚息计算至2019年11月5日），以上共计90081.1元以及自2019年11月6日起至实际清偿之日止按照涉案贷款合同约定的利率计算的新生利息及罚息；二、被告山东万坤置业有限公司对上述第一项款项承担连带清偿责任；三、驳回原告中国银行股份有限公司东营垦利支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2115元，减半收取1057.5元，由被告王立平、秦宝马、山东万坤置业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省东营市中级人民法院。审判员  张秋燕二〇二〇年四月一日书记员  陈 珊