浙江省温州市瓯海区人民法院民 事 判 决 书（2019）浙0304民初7114号原告：单某1，男，1954年2月7日出生，汉族，户籍地中华人民共和国浙江省青田县。委托诉讼代理人：董炳宋，浙江六策律师事务所律师。被告：单某2，男，1962年4月19日出生，汉族，户籍地中华人民共和国浙江省青田县。现住法兰西共和国，具体地址不详。原告单某1与被告单某2继承纠纷一案，本院于2019年9月2日立案后，适用普通程序并依法组成合议庭，于2020年2月24日公开开庭进行了审理。原告单某1及其委托诉讼代理人董炳宋到庭参加诉讼，被告单某2经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。原告单某1向本院提出诉讼请求：1.判令确认坐落于温州市瓯海区新桥12组团17幢403室房屋（产权证号：温房权证瓯海区字第××号；土地使用权证号：温国用（2007）第3-2637号）由原告单某1所有；2.判令被告协助原告办理上述房屋的不动产过户登记手续。事实与理由：原、被告系亲兄弟关系。双方父亲单纯奎于1988年去世。父亲去世后，母亲叶兴香于2007年4月份取得温州市瓯海区新桥12组团17幢403室房屋所有权。同年11月10日，母亲叶兴香去世。原、被告及其他法定继承人共同前往温州市中诚公证处办理公证手续，其余三位法定继承人声明放弃继承上述财产，上述房产由原、被告共同继承。2007年11月29日，原、被告在亲友的见证下，签署《套房权属契约》，双方达成协议由原告一次性支付被告165000元，被告自愿放弃继承财产的权利。协议签订同日，原告即向被告支付全部款项并由被告出具《收条》予以确认。此后，案涉房屋由原告占有使用至今。根据法律规定，继承发生后，其他法定继承人均放弃继承，被继承人的财产应当由原告单独继承所有，且被告应当协助原告取得房屋所有权的权利。然而被告经催促至今未协助原告办理相关不动产过户手续，已严重侵害原告的合法权利，故为维护原告合法权益，特请求法院判如所请。被告未作答辩，亦未提供证据。本院经审理认定事实如下：案外人单纯奎（1988年去世）与叶兴香（2007年11月10日去世）系夫妻关系，双方共生育子女：单小微、单小珍、单丽珍以及原、被告。2007年4月，叶兴香取得温州市瓯海区新桥12组团17幢403室房屋所有权[产权证号：温房权证瓯海区字第××号；土地使用权证号：温国用（2007）第3-2637号]。叶兴香去世后，其法定继承人单小微、单小珍、单丽珍以及原、被告于2007年11月23日共同前往温州市中诚公证处申请办理上述叶兴香名下的房产转移公证手续，法定继承人单小微、单小珍、单丽珍在同日向公证机关的公证人员表示放弃继承温州市瓯海区新桥12组团17幢403室房产，该房产由原、被告继承。2008年5月15日，温州市中诚公证处出具（2008）浙温诚证字第01532号公证书，载明温州市瓯海区新桥12组团17幢403室房屋应由被继承人叶兴香的子女单小微、单小珍、单丽珍、单某2、单某1共同继承。因单小微、单小珍、单丽珍自愿放弃继承，故上述房屋由单某2、单某1二人继承，经继承后，上述房屋属单某2、单某1共同所有。另查明，2007年11月29日，原、被告为温州市瓯海区新桥12组团17幢403室房产的继承事宜签署一份《套房权属契约》，载明双方达成协议由原告一次性支付被告165000元，被告自愿放弃继承上述财产的权利，该房产归原告所有，有关证件由原告收执管业等。同日，被告出具《欠条》确认收取原告款项165000元。再查明，被继承人叶兴香去世后，案涉房产一直由原告使用、收益，其不动产权属证书在原告处保管。证明上述事实的证据有原告的陈述以及原告提交的身份证明、户口登记档案、村委会证明、（2008）浙温诚证字第01532号、01533号公证书、不动产权属证书、《套房权属契约》、收条，依原告申请本院调取于温州市中诚公证处的档案资料（公证申请、护照副本、户籍证明、谈话笔录），本院依职权函询浙江省青田县公安局温溪镇派出所后的《情况说明》等证据，上述证据来源合法、内容客观真实，且与本案具有关联性，本院均予以认定。本院认为，根据法律规定，继承自被继承人死亡开始，继承开始后，由第一顺序继承人即配偶、子女、父母继承。继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。被继承人叶兴香的父母、配偶均先于其死亡，故其法定继承人为其子女单小微、单小珍、单丽珍、单某2、单某1。其中单小微、单小珍、单丽珍已经在2007年11月23日作出放弃继承的意思表示且经公证机关予以公证，本院对该三位继承人放弃继承的行为效力予以认定。继承人单某2亦已在2007年11月29日通过签署《套房权属契约》的形式表示放弃继承案涉房产的权利，本院对其放弃继承的行为效力亦予以认可。原告作为被继承人叶兴香的继承人，未放弃继承的权利。根据法律规定，继承开始时，被继承人同时取得继承权及被继承财产的所有权，被继承人只有一人的，该继承人单独享有被继承人的合法财产。故原告依法可以继承被继承人叶兴香的案涉房产，本院对原告主张案涉房产归其所有的意见予以支持。根据法律规定，因人民法院的法律文书导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书生效时发生效力。物权确权判决为形成判决，原告的第二项诉请已无实际意义，无需本院予以支持。依照《中华人民共和国继承法》第十条、第二十五条，《中华人民共和国物权法》第二十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十三条第（七）项之规定，判决如下：一、坐落于温州市瓯海区新桥12组团17幢403室房屋所有权[产权证号：温房权证瓯海区字第××号；土地证号：温国用（2007）第3-2637号]归原告单某1所有；二、驳回原告单某1的其他诉讼请求。本案受理费7300元，公告费640元，合计7940元，由原告单某1负担。如不服本判决，原告可在判决书送达之日起十五日内，被告告可在判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审 判 长  陈温丹人民陪审员  周培俊人民陪审员  鲍黎明二〇二〇年四月十五日法官助理陈娥代书 记员  戴成森?附告：判决适用的法律条文及当事人应知的相关事项一、判决适用的法律条文《中华人民共和国继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第二十五条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。《中华人民共和国物权法》第二十八条因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等，导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十三条下列事实，当事人无须举证证明：（一）自然规律以及定理、定律；（二）众所周知的事实；（三）根据法律规定推定的事实；（四）根据已知的事实和日常生活经验法则推定出的另一事实；（五）已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实；（六）已为仲裁机构生效裁决所确认的事实；（七）已为有效公证文书所证明的事实。前款第二项至第四项规定的事实，当事人有相反证据足以反驳的除外；第五项至第七项规定的事实，当事人有相反证据足以推翻的除外。二、当事人应知的相关事项1.上诉人应按一审案件受理费标准预交上诉案件受理费（对财产案件提起上诉的，按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳案件受理费），在向人民法院提交上诉状时预交到温州市中级人民法院。2.当事人一般应自案件裁判文书生效后10日内向人民法院领取裁判文书生效通知书。3.需要退还诉讼费用的，当事人应在裁判文书生效后15日内来院办理诉讼费用退费手续。4.义务人未按期履行生效法律文书确定内容的，权利人应在法律文书生效之日起或法律文书确定的履行期限届满之日起两年内向法院申请执行。5.申请执行具有执行风险，权利人应当有执行风险意识，人民法院依照法定程序执行，如法院已穷尽执行手段，而义务人已丧失履行法律文书所确定义务的能力，且权利人又无法对义务人进行财产举证，将可能导致案件无法执行到位。这种后果是法院和权利人都不愿意发生的，但这是当事人交易风险在执行阶段的继续，权利人应知悉并理解此类执行不能的风险。6.执行期间人民法院有权对义务人的财产采取查封、扣押、冻结、搜查、拍卖、变卖等强制性措施；法院将依情节轻重限制义务人的高消费、纳入失信名单，向社会公布并通报征信机构，依法予以信用惩戒。7.人民法院对义务人拒不履行生效法律文书内容或逾期不申报、虚假申报财产的，可以采取罚款、拘留等措施，构成犯罪的，依法追究刑事责任。8.义务人具有中共党员、人大代表、政协委员、公职人员等特殊身份，执行立案后拒不履行义务的，人民法院将向其所在单位及纪律监察部门、组织人事部门通报失信行为，并严格采取惩戒、制裁措施。