湖南省浏阳市人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0181民初3342号原告：浏阳市永安镇同心建筑器材租赁部，住所地湖南省浏阳市永安镇礼耕村扎口组296号。经营者：王凯明，男，1958年10月25日出生，汉族，住湖南省浏阳市。委托诉讼代理人：李杨，湖南声威律师事务所律师。委托诉讼代理人：罗慧敏，湖南声威律师事务所实习律师。被告：浏阳市旺湖投资发展有限公司，住湖南省浏阳市社港镇社港社区红星组。法定代表人：袁长春。委托诉讼代理人：王辉，浏阳市正义法律服务所法律工作者。被告：袁长春，男，1966年3月2日出生，汉族，住湖南省长沙市开福区。委托诉讼代理人：王福金，男，1987年3月9日出生，汉族，住辽宁省辽阳县。被告：衣淑娟，女，1963年3月5日出生，汉族，住内蒙古自治区牙克石市。原告浏阳市永安镇同心建筑器材租赁部（以下简称同心建筑器材租赁部）与被告浏阳市旺湖投资发展有限公司（以下简称旺湖投资公司）、袁长春、衣淑娟建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告同心建筑器材租赁部的委托诉讼代理人李杨，被告旺湖投资公司的委托诉讼代理人王辉，被告袁长春的委托诉讼代理人王福金，被告衣淑娟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告同心建筑器材租赁部向本院提出诉讼请求：1.判令三被告共同偿还原告租金84179.6元及逾期付款利息47421元（逾期利息其中50000元按年利率24%自2017年10月4日起计算至实际履行之日止；其中34170元按年利率24%自2018年2月16日起至实际履行之日止）；2.诉讼费由被告承担。被告旺湖投资公司辩称，被告公司并未租赁原告的建筑器材，双方之间并未成立建筑设备租赁合同关系；且原告主张的债权并未约定利息，载明的“违约金千分之三”属约定不明，被告不应支付违约金。综上所述，请求法院查清事实后依法判决。被告袁长春辩称，被告袁长春系被告旺湖投资公司的法定代表人，其签字系履行职务行为；被告袁长春亦未就本案债务进行担保，被告袁长春不应承担还款责任。综上所述，请求法院查清事实后依法判决。被告衣淑娟辩称，被告衣淑娟系被告旺湖投资公司的董事长，其签字亦系履行职务的行为；被告衣淑娟亦未就本案债务进行担保，不应承担还款责任。综上所述，请求法院查清事实后依法判决。经审理查明，旺湖投资公司于2016年左右在本市社港镇开发“旺湖水上乐园”项目，并将其中的部分工程发包给方小兵、范文革等人。方小兵、范文革等人遂于2016年4月初在浏阳市永安镇同心建筑器材租赁部处租赁钢架管、脚手架等建筑器材，由同心建筑器材租赁部陆续安排人员将建筑器材运送至工地，双方往来期限截至2017年4月30日止。该期间共计产生租金99179.61元，扣除方小兵等人已支付的租金15000元，未付租金数额为84179.61元。2017年4月30日，经同心建筑器材租赁部的经营者与袁长春、衣淑娟协商，双方约定，由旺湖投资公司继续租赁方小兵、范文革等人应当退还给同心建筑器材租赁部的钢架管、脚手架等建筑器材，租期为2017年5月1日至2017年8月1日止；方小兵等人所欠租金84179元由旺湖投资公司代还，于2017年古历8月中秋节（即公历2017年10月4日）支付50000元，年底（即公历2018年2月15日）付清，未按时支付，则旺湖投资公司应承担租金的千分之三的违约金给同心建筑器材租赁部。同心建筑器材租赁部的经营者将上述内容记载于《浏阳市永安镇同心建筑器材租赁部各用户租押金统计表（2017-4-30止）》中，袁长春、衣淑娟均在该表的下方“乙方处”签字并盖章，其中衣淑娟载明的内容为“各工程队所欠管架款由旺湖公司代还代扣衣亿”。之后，旺湖投资公司、袁长春、衣淑娟均未付款，同心建筑器材租赁部遂诉至法院。另查明：1、衣淑娟系旺湖投资公司的董事长，负责该公司的全面事务；衣淑娟又名衣亿。2、诉讼过程中，衣淑娟否认认识方小兵、范文革等人，辩称旺湖投资公司与方小兵、范文革等人并无任何往来；但经本院已生效判决认定[陈传细诉旺湖投资公司、方小兵劳务合同纠纷一案，案号为(2017)湘0181民初3246号]旺湖投资公司在本市社港镇投资开发“旺湖水上乐园”项目、方小兵承包该项目的部分工程等事实。3、同心建筑器材租赁部陈述双方约定的违约金标准系欠付租金×3‰/日。4、衣淑娟辩称系在同心建筑器材租赁部的逼迫下才在《浏阳市永安镇同心建筑器材租赁部各用户租押金统计表（2017-4-30止）》中签字，同心建筑器材租赁部对此不予认可。上述事实，有双方当事人的陈述，《浏阳市永安镇同心建筑器材租赁部各用户租押金统计表（2017-4-30止）》、民事判决书等证据证明，并经庭审质证核实，足以认定。本院认为，方小兵、范文革等人因承包了本市社港镇“水上乐园”建设工程向同心建筑器材租赁部租赁钢架管、脚手架等建筑器材，双方的租赁合同关系合法，均应按照合同的约定履行义务。同心建筑器材租赁部履行了提供建筑器材的义务，方小兵、范文革等人应当履行及时支付租金的义务。方小兵、范文革等人将本案债务转让给旺湖投资公司，经旺湖投资公司法人签字、盖章进行确认，债务转让合法、有效，旺湖投资公司应按约定如期履行付款义务。衣淑娟、袁长春辩称系在同心建筑器材租赁部合伙人逼迫、威胁下签字，并非其真实意思表示，但衣淑娟、袁长春未向本院提交任何证据证实；且根据《中华人民共和国合同法》第五十四条的规定“一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销”，但撤销权人行使撤销权的除斥期间是1年，即如衣淑娟、袁长春认为对方对其采取了逼迫或威胁手段，可在1年之内向法院申请变更或撤销，但衣淑娟、袁长春未在规定期限内依法行使其变更权或撤销权，故对衣淑娟、袁长春的辩解意见，本院不予采纳。旺湖投资公司未及时付款应当支付自逾期之日起计算的违约金。关于违约金的计算标准，旺湖投资公司主张为欠付租金×3‰/日，旺湖投资公司对此不予认可，本院认为，双方仅约定违约金按租金×3‰计算，并未明确系按每日、每月或每年计算；同心建筑器材租赁部亦未向本院提交充分证据证实双方约定的违约金计算标准为每日，故双方关于违约金标准的约定不明，本院酌情调整为按中国人民银行同期同类贷款利率标准的1.3倍计算。关于衣淑娟、袁长春是否应当承担本案债务的问题。本院认为，袁长春系旺湖投资公司的法定代表人、衣淑娟系旺湖投资公司的工作人员，该两人签字均系履行职务的行为；且从衣淑娟签字时载明的内容来看，其并未承诺以个人名义承担本案债务，故同心建筑器材租赁部要求袁长春、衣淑娟对本案债务承担还款责任的主张缺乏事实及法律依据，本院不予支持。综上所述，对于同心建筑器材租赁部要求旺湖投资公司支付租金84179元并支付违约金的诉请，本院予以支持；对于同心建筑器材租赁部超出该部分的诉请，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十四条、第五十五条、第六十条、第八十四条、第一百零七条之规定，判决如下：一、浏阳市旺湖投资发展有限公司于本判决生效之日起五日内支付浏阳市永安镇同心建筑器材租赁部租金84179元及违约金（违约金计算方式：以50000元为基数，自2017年10月5日起按照中国人民银行同期同类贷款利率标准的1.3倍计算至实际履行之日止；以34179元为基数，自2018年2月16日起按照中国人民银行同期同类贷款利率标准的1.3倍计算至实际履行之日止）；二、驳回浏阳市永安镇同心建筑器材租赁部的其他诉讼请求。如未按本判决指定期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费2932元，减半收取1466元，由浏阳市永安镇同心建筑器材租赁部负担466元，由浏阳市旺湖投资发展有限公司负担1000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  余园静二〇二〇年四月二十四日法官助理陈雅芳书记员左芬附相关法律条文：1、《中华人民共和国合同法》第五十四条下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：(一)因重大误解订立的;(二)在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销第五十五条有下列情形之一的，撤销权消灭：(一)具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权;(二)具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第八十四条债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。