湖南省长沙市岳麓区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0104民初81号原告：长沙市岳麓区长安建筑器材租赁部，住所地长沙市岳麓区望岳街道谷峰村栏竹坡组刘新成私宅。经营者：谭孟良，男，1965年10月22日出生，汉族，住湖南省湘潭县。委托诉讼代理人：章景刚，湖南轩辕律师事务所律师。被告：湖南达沃森建筑有限公司，住所地长沙市岳麓区枫林三路822号湖南涉外经济学院内涉外花园外教楼一楼。法定代表人：张元元。被告：戴抗龙，男，1964年9月15日出生，汉族，住湖南省桃江县。委托诉讼代理人：郭谷良，湖南回澜律师事务所律师。原告长沙市岳麓区长安建筑器材租赁部（以下简称“长安建筑器材租赁部”）与被告湖南达沃森建筑有限公司（以下简称“达沃森建筑公司”）、戴抗龙建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告长安建筑器材租赁部的经营者谭孟良及其委托诉讼代理人章景刚，被告戴抗龙的委托诉讼代理人郭谷良到庭参加诉讼，被告达沃森建筑公司经本院合法传唤无正当理由未到庭。本案现已缺席审理终结。长安建筑器材租赁部向本院提出诉讼请求：1.判令达沃森建筑公司立即支付所欠设备租金630895.89元及滞纳金（从2016年10月18日起，按所欠租金630895.89元的每日万分之五，暂计算至2019年7月22日止为317971.53元）；2.判令达沃森建筑公司从2019年7月22日起，按所欠租金的每日万分之五计算支付滞纳金至所欠租金实际支付完毕之日止；3.判令戴抗龙对达沃森建筑公司的上述设备租金及滞纳金承担连带清偿责任；4.请求依法判决承担本案诉讼费。事实与理由：2014年3月22日，达沃森建筑公司与长安建筑器材租赁部签订《长安建筑器材租赁部合同》，向长安建筑器材租赁部租赁建筑用钢管、扣件若干，用于工程建设施工。至2016年8月17日双方结算日止，达沃森建筑公司累计产生租金1298880.09元及应赔偿遗失、损坏长安建筑器材租赁部的架管、扣件、顶托款122015.8元，共计1420895.89元。就上述款项，按《长安建筑器材租赁部合同》第5条、第8条的约定，达沃森建筑公司应在货物全部还清时支付80%，在办理完结算后租余额60天全部付清。经原告多次催收，在2017年10月，双方补充协议确认，至2017年1月10日达沃森建筑公司尚欠长安建筑器材租赁部租金840895.89元。2019年1月18日，戴抗龙又与长安建筑器材租赁部签订补充协议，承诺对截止2019年1月17日达沃森建筑公司尚欠长安建筑器材租赁部的660895.89元租金承担担保责任，在2019年8月1日全部付清。但至起诉之日，达沃森建筑公司尚欠长安建筑器材租赁部租金630895.89元，未予偿付。为此，长安建筑器材租赁部今特向人民法院提起诉讼，恳请人民法院判如所请。达沃森建筑公司未做答辩，亦未提交书面答辩状。戴抗龙辩称：1.戴抗龙为涉案工程中达沃森建筑公司的项目负责人，除了戴抗龙对欠款金额的确认外并没有其他具有资质和授权的人对所欠款项进行了确认，其于2019年1月所签署的补充协议并不是其个人行为，是代表达沃森建筑公司对其款项的结算。2.长安建筑器材租赁部所诉违约金没有法律依据。湖南猎鹰建筑工程有限公司天元涉外景园C区工程项目部并不具备签订合同的主体资格，长安建筑器材租赁部与项目部所签署的合同并不符合合同成立的要件，项目部也并没有事后追认该份合同的效力，该份合同属于无效的合同，合同中关于付款及违约的约定是无效的，所以其所诉的违约金没有法律依据。即使法院认为该份合同有效，那么其计算的违约金也是错误的。根据合同约定，是货物全部还清支付80%的租金，逾期支付租金的支付滞纳金。合同第八条约定，办理结算后60天内付清剩余租金，但并未约定剩余租金逾期支付的违约金，原告所主张的滞纳金没有法律依据。综上，请求人民法院依法驳回长安建筑器材租赁部对戴抗龙的起诉。经审理查明：2013年10月，达沃森建筑公司（原湖南猎鹰建筑工程有限公司）获得中标承建了天元涉外景园C8#-C15#塔楼建设工程，该项目负责人为戴抗龙。2014年3月22日，长安建筑器材租赁部（甲方／出租方）与达沃森建筑公司天元涉外景园C区4标段项目部负责人戴抗龙（乙方／承租方）签订《长安建筑器材租赁部合同》，合同约定：甲方向乙方提供租赁器材架管150m为1吨，租金收取标准：架管每米1天0.0083元、扣件每套1天0.0043元。黄漆架管加收油漆费每1吨120元、标杆油漆管每1吨120元。甲方不负担乙方往返装卸及运输费，装车10元／吨，卸车12元／吨。租用起止日期：2014年3月22日起至2014年12月31日，承租方工程地点为天元涉外景园C区工程四标段。结算租金起止时间，如短期租用不到一个月按一个月结算，超过一个月按天数计算。即发货之日起至送回止全部计费，承租方按工程进度或按每月70%支付租金，货物全部还清必须支付80%的租金，逾期承租方未结付租金，出租方按实际逾期时间加收滞纳金。（日利率0.1%）。如承租方在超过约定的支付租金期限60天，出租方有权终止合同。并自行收回货物，由承租方负担全部费用。工地拆完之前及时归还架管，扣件入库乙方不得自己洗油，甲方收取洗油费每套0.1元计算，扣件丢失、螺杆、螺帽按每套0.5元计算赔偿金，如有丢失损，每套按5元赔款。合同还对其他丢失、损坏赔偿进行了约定，架管扣件赔款必须在结算后15天付款到位，若未及时支付赔款继续核算租金，至赔款到位为止，办理结算后租金余额60天全部付清。合同签订后，长安建筑器材租赁部依约向上述项目工地提供租赁器材。2016年8月17日，长安建筑器材租赁部与达沃森建筑公司的天元涉外景园C区4标段项目的材料员戴兴国进行了总结算，累计产生租金：1298880.09元，应赔偿遗失、损坏的管架、扣件、顶托款122015.8元；2017年1月10日，长安建筑器材租赁部与达沃森建筑公司的天元涉外景园C区4标段项目的材料员戴兴国达成了一个补充协议，截止2017年元月10日尚欠长安建筑器材租赁部租金840895.89元。2019年1月18日，戴抗龙作为保证人与长安建筑器材租赁部的经营者谭孟良签订一份补充协议，就天元涉外景园C区工程四标段项目工程租赁事宜达成补充协议：1.截止2019年1月17日达沃森建筑公司尚欠长安建筑器材租赁部租金￥660895.8元；2.保证人愿意为以上所有租金、费用和器材承担担保责任，担保期限约定时间：2019年8月1日付清所有租金欠款。3.如有争议向本补充协议签订地岳麓区人民法院提起诉讼解决。4.违约责任按照原合同执行。2019年2月3日，达沃森建筑公司支付了长安建筑器材租赁部30000元，之后再未向其支付租金，原告遂诉至本院。另查明，长沙市岳麓区长安建筑器材租赁部系经工商注册登记的个体工商户，经营者为谭孟良。湖南猎鹰建筑工程有限公司成立于1996年1月25日，其于2015年2月4日变更名称为湖南达沃森建筑有限公司。上述事实，有双方当事人的当庭陈述，原告长安建筑器材租赁部提交的《长安建筑器材租赁部合同》、建筑器材租赁行客户核算表、两份补充协议，被告戴抗龙提交的《中标通知书》等证据予以证明，本院予以确认。本院认为：本案为建筑设备租赁合同纠纷。本案的争议焦点:一、合同的效力及达沃森建筑公司是否系租赁合同主体，是否应该承担支付租金等义务；二、达沃森建筑公司的行为是否构成违约，是否承担本案的民事责任；三、戴抗龙是否应对达沃森建筑公司的给付义务承担连带清偿责任。一、关于合同效力问题及达沃森建筑公司是否系《长安建筑器材租赁部合同》主体，是否应该承担支付租金等义务。根据《中华人民共和国合同法》的规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，自成立时生效。本案中，涉案的《长安建筑器材租赁部合同》加盖了“湖南猎鹰建筑工程有限公司天元涉外景园C区工程四标段项目部”的印章，项目部的行为应视为达沃森建筑公司的行为。双方应受该合同的约束，履行合同义务，所引起的法律责任应由达沃森建筑公司承担，故本案争议的《长安建筑器材租赁部合同》合法有效，且达沃森建筑公司是该合同的合法主体，应承担支付租金等义务。二、达沃森建筑公司的行为是否构成违约，是否承担本案的民事责任。根据《中华人民共和国合同法》规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失的违约责任。在合同签订后，原告依约向达沃森建筑公司提供了租赁器材，但达沃森建筑公司未依约足额支付租金，其行为已构成违约，应承担相应民事责任。长安建筑器材租赁部依法有权要求达沃森建筑公司支付未付的租金630895.89元，本院予以支持。长安建筑器材租赁部还诉请要求达沃森建筑公司从2016年10月18日起以所欠租金630895.89元为基数按日万分之五的标准支付至实际清偿之日止的滞纳金。对此，双方约定了滞纳金日千分之一计算标准，长安建筑器材租赁部自愿降低调整为按日万分之五的标准计算，该标准并无不当，本院亦予以支持。三、关于戴抗龙是否应对达沃森建筑公司的上述给付款项承担责任问题。根据长安建筑器材租赁部提交的补充协议，戴抗龙在协议中对所欠租金及相关费用予以了确认，承诺于2019年8月1日付清所有欠款，并自愿承担担保责任。虽然戴抗龙抗辩称该协议是作为该项目的负责人对欠款金额的确认，并不是个人行为。但该补充协议中戴抗龙是作为保证人在保证人的落款处签字，且协议内容也非常明确地写明了保证人的责任。因此，戴抗龙与长安建筑器材租赁部就欠款达成了保证合意，戴抗龙应对上述欠款承担连带清偿责任。根据《中华人民共和国担保法》的有关规定，戴抗龙承担担保责任后，有权向被担保人即达沃森建筑公司追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条第一款、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告湖南达沃森建筑有限公司于本判决生效之日起十五日内支付原告长沙市岳麓区长安建筑器材租赁部设备租金630895.89元及滞纳金（从2016年10月18日起以所欠租金630895.89元为基数按日万分之五的标准支付至实际支付之日止）；二、被告戴抗龙对被告湖南达沃森建筑有限公司应付的上述款项承担连带清偿责任。被告戴抗龙承担担保责任后，有权向被告湖南达沃森建筑有限公司追偿。如未按本判决指定的期限履行给付义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取6644元，由被告湖南达沃森建筑有限公司、戴抗龙负担。如不服本判决，可在接到本判决书之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  王立文二〇二〇年四月十四日法官助理谢加斌书记员陈果