安徽省安庆市大观区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0803民初258号 原告：徽商银行股份有限公司安庆华宜支行，住所地安徽省安庆市大观区集贤南路15号。 负责人：吴明晓，行长。 委托诉讼代理人：王欣，上海市海华永泰律师事务所律师。 被告：芦洁，女，1970年9月12日出生，汉族，户籍地安徽省安庆市大观区。 被告：**根，男，1969年8月17日出生，汉族，户籍地安徽省安庆市大观区。 原告徽商银行股份有限公司安庆华宜支行与被告芦洁、**根金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告徽商银行股份有限公司安庆华宜支行的委托诉讼代理人王欣到庭参加诉讼。被告芦洁、**根经公告送达开庭传票未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 徽商银行股份有限公司安庆华宜支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告芦洁、**根立即偿还原告的借款本金2999565.46元及利息、罚息和复利568699.7元(此利息、罚息和复利从2017年12月21日计算至2019年10月15日,此后利息、罚息、复利依合同约定计算至借款实际还清之日止);2.判令被告芦洁、**根承担原告为实现债权而垫付的律师费15000元;3.判令原告对被告芦洁、**根抵押的房产进行折价、拍卖或变卖,所得价款依法优先受偿;4.判令二被告共同承担原告支付的诉讼费用。 事实与理由:2015年1月29日,原告与被告芦洁、**根签订《个人循环借款合同》,编号:个循借字第201516917011号。约定由原告向被告芦洁、**根提供循环贷款,额度为300万元,期限自2015年1月29日至2018年1月29日,单笔借款最长期限不得超过12个月,在借款额度有效期间可循环使用。约定月利率为5.4375‰,逾期利率为8.15625‰,还款方式为:不定期不等额,任意还款,按季计息。同日,原告与被告芦洁、**根签订了《个人借款最高额抵押合同》,编号:201516917011号,约定由被告芦洁、**根以自有的房产为在原告处自2015年1月29日至2018年1月29日期间的借款进行抵押担保,担保范围为300万元债权本金及利息(包括复利和罚息)及我行为实现债权与担保权利而发生的费用(包括但不限于诉讼费、律师代理费、财产保全费、公告费、执行费、评估费、拍卖费等),并办理了抵押权登记。2017年2月7日,原告向被告芦洁发放了此笔300万元贷款。2018年1月29日开始发生贷款逾期,截至2019年10月15日被告芦洁、**根尚欠原告借款本金2999565.46元及利息、罚息和复利568699.7元。被告芦洁、**根的行为已经构成违约,应承担违约责任,同时应承担抵押担保责任。综上所述,原告为维护自身合法权益,特向法院起诉,请支持原告诉讼请求。 芦洁、**根未答辩。 徽商银行股份有限公司安庆华宜支行围绕诉讼请求依法提交了原告法人营业执照复印件、负责人代表身份证明书、二被告身份证复印件、结婚证复印件各一份、个循借字第201516917011号《个人循环借款合同》一份、个最抵字第201516917011号《个人借款最高额抵押合同》一份、房产抵押清单一份；房产证五份（房地权证宜房字第××、04××57、30××99、20××31、30××44号）、房地权宜房共字第××号、土地证五份（庆国用（2011）第8217号、庆国用（2011）第9862号、庆国用（2004）第7287号、庆国用（2004）第4785号、庆国用（2015）第01110号）、他项权证一份（房地产他证宜字第××号）、徽商银行个人借款凭证一份、徽商银行记账凭证一份、还款流水一份、徽商银行欠款欠贷款应收未收清单一份、律师代理费发票复印件一份、律师费转款客户回执一份。芦洁、**根未提交证据。经审查，徽商银行股份有限公司安庆华宜支行的证据具有真实性、合法性，与本案具有关联性，本院依法予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2015年1月29日,徽商银行股份有限公司安庆华宜支行与芦洁、**根签订《个人循环借款合同》,编号:个循借字第201516917011号。约定由徽商银行股份有限公司安庆华宜支行向芦洁、**根提供循环贷款,额度为300万元,期限自2015年1月29日至2018年1月29日,单笔借款最长期限不得超过12个月,在借款额度有效期间可循环使用。约定月利率为5.4375‰,逾期利率为8.15625‰,还款方式为不定期不等额,任意还款,按季计息。同日,徽商银行股份有限公司安庆华宜支行与芦洁、**根签订了《个人借款最高额抵押合同》,编号:201516917011号,约定由芦洁、**根以自有的房产为在徽商银行股份有限公司安庆华宜支行处自2015年1月29日至2018年1月29日期间的借款进行抵押担保,担保范围为300万元债权本金及利息（包括复利和罚息）及银行为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师代理费、财产保全费、公告费、执行费、评估费、拍卖费等）,并办理了抵押权登记（房地产他证宜字第××号，房地坐落：迎江区天后宫商3＃楼东3号；大观区蔡山路口苑新2＃楼一层2室，一层3室；龙门口南侧8＃楼二层9-12轴北面；大观区宜园小区2号楼1单元201室；开发区秀水华庭10＃楼Ｄ座）。2017年2月7日,徽商银行股份有限公司安庆华宜支行向芦洁发放了此笔300万元贷款。2018年1月29日开始发生贷款逾期,截至2019年10月15日芦洁、**根尚欠原告借款本金2999565.46元及利息、罚息和复利568699.7元。2020年1月16日，徽商银行股份有限公司安庆华宜支行诉至法院，要求判如所请。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，涉案的《个人循环借款合同》、《个人借款最高额抵押合同》均系当事人真实意思表示，合法有效。徽商银行股份有限公司安庆华宜支行按合同约定提供了300万元借款，芦洁、**根未能按期还本付息，已构成违约，应承担相应的违约责任，对徽商银行股份有限公司安庆华宜支行要求芦洁、**根偿还借款本金2999565.46元及利息、罚息和复利并支付律师代理费的诉讼请求予以支持。徽商银行股份有限公司安庆华宜支行与芦洁、**根签订了《个人借款最高额抵押合同》，故对徽商银行股份有限公司安庆华宜支行要求对芦洁、**根抵押的房产进行折价、拍卖或变卖,所得价款依法优先受偿的诉讼请求依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告芦洁、**根于本判决生效之日起十五日内偿还原告徽商银行股份有限公司安庆华宜支行借款本金2999565.46元及利息、罚息和复利（该利息、罚息和复利计算至2019年10月15日为568699.7元，自2019年10月16日起利息、罚息和复利，按照合同约定的利率计算至本息实际付清之日止）； 二、被告芦洁、**根于本判决生效之日起十五日内支付原告徽商银行股份有限公司安庆华宜支行律师代理费15000元； 三、原告徽商银行股份有限公司安庆华宜支行对被告芦洁、**根抵押的房产进行折价、拍卖或变卖,所得价款依法优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费35346元，由被告芦洁、**根负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。 审 判 长  李小俊 人民陪审员  江志凤 人民陪审员  赵龙燕 二〇二〇年四月二十四日 书 记 员  袁美红 附本案所适用相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。