上海市闵行区人民法院民 事 判 决 书（2020）沪0112民初6006号原告：秦鹰，女，汉族，户籍地浙江省，现住上海市闵行区。委托诉讼代理人：任靖，上海丰兆律师事务所律师。被告：戈长玖，男，汉族，户籍地安徽省，现住上海市奉贤区。被告：王康梅，女，汉族，户籍地安徽省，现住上海市奉贤区。原告秦鹰与被告戈长玖、王康梅民间借贷纠纷一案，本院于2020年2月25日立案后，由审判员陈远征依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告秦鹰及其委托诉讼代理人任靖、被告戈长玖到庭参加诉讼。被告王康梅经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告秦鹰向本院提出诉讼请求：1.判令被告戈长玖、王康梅归还原告秦鹰借款本金人民币200万元；2.判令被告戈长玖、王康梅支付原告秦鹰借款利息(以200万元为本金，自2019年8月1日起至实际清偿日止按照月利率1.8%计算)；3.判令被告戈长玖、王康梅支付原告秦鹰律师费2万元；4.判令原告有权就被告戈长玖、王康梅所有的位于上海市奉贤区西闸公路XXX弄XXX号XXX室房屋行使抵押权，以该抵押物折价或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；5.本案诉讼费由两被告承担。事实和理由：原告与被告戈长玖系朋友关系，两被告系夫妻关系。2016年10月31日两被告向原告借款200万元用于资金周转，约定借款期限为一年，自2016年10月31日至2017年10月30日止，借款利息为每月一分八进行计算，至2017年10月30日被告向原告还清借款的本息。原告依约定将200万元借款转账支付到被告戈长玖的账户，同时两被告以其共同所有的位于上海市奉贤区西闸公路XXX弄XXX号XXX室房屋为上述借款担保。后被告按照借款的约定每月向原告支付利息直至2019年7月31日，之后2019年8月1日起的利息再未支付，同时也未归还本金。原告多次向被告催讨借款，被告以工程未结算推诿。原告认为合法的借贷关系应该受到法律保护，故原告为维护自身的合法权益，依据中华人民共和国相关法律之规定，特向贵院提起诉讼，望予支持原告之诉讼请求。被告戈长玖辩称，借款属实。被告王康梅未作答辩本院经审理认定事实如下：2016年10月31日，原告作为出借人(以下简称乙方)，两被告作为借款人(以下简称甲方)签订了《借款合同》，双方约定：甲方因经营需要，向乙方借款，为明确各方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：1、甲方向乙方借款人民币贰佰万元整。2、借款期限为一年，自2016年10月31日至2017年10月30日止。3、借款期间，甲方向乙方支付利息，利息为月息一分八。甲方应按本协议的约定于2017年10月30日向乙方还清借款的本息，如未能按期偿还，从约定还款日起，每日按照未偿还借款本息之和为基数，以日计千分之三支付违约金。4、甲、乙方发生任何争议首先应协商解决，协商解决不成，可提交合同签订地上海闵行区人民法院诉讼处理。任何一方违约，需要承担守约方为主张权益而支出的全部费用，如诉讼费、律师费，差旅费等。……当日，被告戈长玖在《借款合同》上又出具了借条一份，称兹本人暂借人民贰佰万元整，于2017年10月30日归还。借期内资金利息按1.8%分计算，利息按月支付。若逾期归还违约金按日计千分之三计算。借款方式转账。本借条在上海闵行区签订，本借款发生纠纷由借条签订地上海市闵行区人民法院管辖。任何一方违约，需要承担守约方为主张权益而支出的诉讼费、律师费，差旅费等。2016年10月31日，原告通过农业银行向被告戈长玖交付上述借款。两被告还于当日向原告出具收条一份，确认收到贰佰万元借款。2016年10月31日，原、被告至房地产登记部门就上海市奉贤区西闸公路XXX弄XXX号XXX室办理了抵押权登记手续，被担保债权数额2,000,000元。还查明，被告就上述房屋向中国工商银行股份有限公司上海市奉贤支行作为抵押物，于2013年1月19日在房地产登记部门办理了抵押权登记手续，债权数额为77万元。两被告仅按合同支付了至2019年7月底的利息，因余款及利息未付，现原告以诉称理由来院。本院认为，原告就其诉请提供了《借款合同》，体现了双方当事人就借款达成的合意。相关的银行支付凭证、收条，证明了系争借款的交付过程。原告的诉讼请求证据充分，事实清楚，本院当予支持。除了归还借款外，被告还应按照借款合同的约定支付利息。关于诉请之利息的标准，符合法律规定，本院予以认可。为保证借款合同的正常履行，双方以本市奉贤区西闸公路XXX弄XXX号XXX室房产作抵押担保，并依法进行了登记，该抵押行为系当事人真实意思的表示，合法有效。如被告不能履行债务，原告有权以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。关于律师费，原告提供了相应的依据，也符合《借款合同》的约定，应予支持。被告王康梅经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，系其放弃相应的诉讼权利，因此产生的法律后果由其自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第五十三条第二款、第五十四条第(一)项，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告戈长玖、王康梅于本判决生效之日起十日内归还原告秦鹰借款2,000,000元，并支付以2,000,000元为本金，自2019年8月1日起至实际归还日止按月利率1.8%计算的借款利息；二、被告戈长玖、王康梅于本判决生效之日起十日内支付原告秦鹰律师费20,000元；三、被告戈长玖、王康梅如到期不能履行上述第一项确定的义务，原告秦鹰有权在中国工商银行股份有限公司上海市奉贤支行先位抵押权所担保债权数额之外的余额范围内，以上海市奉贤区西闸公路XXX弄XXX号XXX室的房屋折价，或者以拍卖、变卖上述房屋的价款优先受偿；四、上述抵押物折价，或者以拍卖、变卖后，其价款超过债权数额部分归抵押人所有，不足部分由被告戈长玖、王康梅继续清偿。负有金钱给付义务的当事人如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取计11,480元，由被告戈长玖、王康梅负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院(立案庭)递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 员 陈远征二〇二〇年四月二日法官助理 鲁 立书 记 员 鲁 立附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。二、《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。……第五十三条……抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第五十四条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：（一）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；……三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。