辽宁省沈阳市沈河区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0103民初11845号原告：赵春光，女，1983年4月10日出生，汉族，无职业，住址沈阳市沈河区。委托诉讼代理人：郭仁龙，辽宁冠维律师事务所律师。被告：高忠新，男，1973年11月18日出生，汉族，无职业，住址大连市甘井子区。被告：卢立辉，女，1975年12月23日出生，汉族，无职业，住址吉林省乾安县。被告：高微，女，1956年12月8日出生，汉族，无职业，住址沈阳市皇姑区。原告赵春光与被告高忠新、卢立辉、高微民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，由本院审判员杨晓霞担任审判长并主审，与人民陪审员郑秀丽、马欣组成合议庭，于2020年4月21日公开开庭进行了审理。原告赵春光的委托诉讼代理人郭仁龙及被告高微到庭参加诉讼，被告高忠新、卢立辉经送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出的诉讼请求：1、判令被告高忠新、卢立辉共偿还原告借款636000元及逾期利息；2、判令被告高微对上述款项的清偿承担连带责任；3、原告可依法行使抵押权并确认原告对于洪区房屋享有优先受偿权；4、诉讼费用由三被告承担。事实与理由：2019年5月6日，被告高忠新从原告处借走636000元，并约定2019年6月5日之前还清欠款，被告高忠新和被告卢立辉系夫妻关系。为保证还款，被告高微同意对以上借款提供连带责任保证。同时被告高忠新和被告卢立辉以其名下位于于洪区，建筑面积190平方米的房产为债务设定了抵押权，并于2019年5月9日进行了相应的抵押权登记。还款期限到期后，被告并没有依约偿原告借款，并称房屋由原告自行处理，抵顶原告的借款，但是原告并不想抵顶被告的房产。故此为了原告的合法权益，特诉至贵院，请求支持原告的诉讼请求。被告高忠新辩称：2019年4月下旬，我坐落在沈阳市于洪区白山路164—28（3—1—2）房子，在沈阳交通银行贷款60万元到期，我找到在沈阳的高微帮忙，找银行从新贷款（为此房就是高微卖给我的，2009年我准备去沈阳工作，想在沈阳买房，所以让高微帮忙买的此房）。高微给我找一个中介赵春光，赵春光答应给我的房能贷款65—70万元，并先帮我垫付在交通银行贷款60万元，并以我的沈阳于洪区白山路的房子做抵押。因为对房子贷款程序我不太懂，所以贷款过程是高微和赵春光办的，赵春光借给我的房子抵押还银行贷款60万元，合同是在车上签的，当时我不想签，赵春光说：“你不用怕，这只是过程，20天银行贷款下来，就无效了只管签吧”，贷款办不下来我不收费，而且合同是我一人签的字。签完合同下车后，我对高微说如果此房在银行贷款下不来，出现差错，我只管用此抵押房产还款，此抵押房拍卖，多余60万元归高微，少于60万元归高微还。高微告知我，赵春光贷款如果贷款成了要一定的报酬，如果办不成不收费，现在赵春光承诺银行贷款没有兑现，所以，用房子抵押60万元利息也就无效。被告高微辩称：高忠新和卢立辉坐落于于洪区这个房子，因为他们这房子沈阳交通银行贷款到期，想继续贷款他们夫妻在外地工作所以找到我帮忙找一家银行贷款，这样我找到赵春光，并且把此房情况告知她，赵春光保证能在银行贷款，这样我找到赵春光，并且把此房情况告知她，赵春光保证能在银行贷款，贷款额达到65—70万元，并同时帮助垫付原来在交通银行60万元贷款，如果贷款下不来，不收取任何费用，所以我和高忠新才同意。赵春光替高忠新还了在交通银行贷款60万元，这个60万元是以高忠新此房做抵押借60万元，借款一个月，利息3.6万元当时我和高忠新认为价格高，超出国家贷款利息标准。赵春光说“贷款时多贷出来就行了”。可是到了一个月，赵春光没有从银行给高忠新的房子贷下款，她的承诺没有兑现，既然承诺没有兑现，那么现在赵春要利息，是无理要求。该房屋现在实质是高微的，2016年时，高忠新找到我，说房屋贷款无法偿还，让我帮忙卖房子，我也帮忙卖，但是没有卖出去，就要把房子给我，但是我当时没有钱，双方协商房子暂时不过户，以高忠新的名义在银行贷款，这样我就给高忠新58万元，还有7万元的欠条，等于把房买回来了，但是没有过户。现在我还有债权800万元，我正在处理债权，将来我有钱了，把7万元给高忠新，房子给我过户。到2019年的时候，听说房子还能再贷款，我就通过朋友介绍找到赵春光，赵春光说房子能贷款65—70万元，当时说保证能给我把贷款贷出来，管我要3.6万元的利息，但是我认为高，当时这3.6万元写在条里面了，但是实际借款是60万元，所以我认为这3.6万元的利息我不同意给付，我只同意按照60万元还款。现在房证和齐整都在赵春光处，我也没有办理再贷款了。要么赵春光把房子拍卖了，要么用这个房子再贷款，我偿还这60万元。我同意还款60万元，但是同意按照银行的正常利息偿还。被告卢立辉未提供书面答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年5月6日被告高忠新为原告出具《借据》一份载明“今我高忠新向赵春光借款人民币六十三万元整（630000元整），双方商定借款人在2019年6月5日之前还清欠款。借款人：高忠新，担保人：高微”。同日，被告高忠新为原告出具《收据》一份载明“今我高忠新收到赵春光人民币六十三万元整（630000元整），付款方式：手机银行转账：60000元，现金：36000元，收款人：高忠新，担保人：高微”。同日，原告按照约定以银行转账方式给被告高忠新转款600000元借款（扣除2019年5月6日至2019年6月5日期间的利息36000元）。后，因被告高忠新未按约定时间还款，原告向被告催要借款及利息未果，起诉来院。本案在审理过程中，经电话询问被告卢立辉对原告诉讼请求的意见，其表示，对被告高忠新的借款不知情，其在沈阳买房也是因他自己要调沈阳工作准备，后未调成工作，与自己无关。本院认为，根据我国民事诉讼法的有关规定，当事人有出庭应诉和质证的权利，本案被告高忠新、卢立辉经本院送达开庭传票，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃了质证的权利。本案中，被告高忠新为原告出具的《借条》、《收条》均系双方当事人的真实意思表示，不违反法律规定。原、被告应按约定履行各自义务，现原告已经履行了出借款项的义务，被告高忠新未按约定履行还款义务。保证人被告高微亦未代为清偿，故本院对于原告要求被告高忠新偿还借款及利息和要求被告高微承担保证责任的诉讼请求，予以支持。关于还款金额及利息问题，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条规定“借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。”本案中，根据上述法律规定，本院认定原告实际向被告高忠新转款金额600000元为本金，被告高忠新应按该金额还款。第二十九条规定“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间的利息的，人民法院予以支持。”本案中，原、被告的《借条》、《收条》中虽未约定借期内的利率及逾期利率，但实际履行了借期内的利息，但利息约定过高，根据上述法律规定，被告应自逾期之日即2019年6月5日起至还清之日止按年利率24%支付原告利息。关于被告高微的保证责任问题，根据《中华人民共和国合同担保法》第十八条规定“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”。第十九条规定“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。”第二十六条规定“连带保证责任的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期间届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。”本案中，被告高微在《借条》、《收条》中均在担保人处签名，且原告主张权利在上述法律规定期间内，性质为连带保证责任，符合上述法律规定，故其应承担连带保证还款责任。关于被告卢立辉是否应承担还款责任问题，根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条规定“夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负债务，债权人以夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持。但债权人能够证明债务用于夫妻共同生活，共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外”。本案中，被告卢立辉对该债务不予认可，且以超出夫妻日常生活所需，所涉房屋原告亦未提供证据证明系双方共同生活居住使用，故根据上述法律规定，本院对原告要求其承担共同还款责任的诉讼请求，因证据不足，不予支持。因被告高忠新将其名下房产为上述借款做了抵押担保，原告办理了抵押权抵押登记，原告作为抵押权人有权对抵押房产主张优先受偿权。原告的该项诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。综上所述，本院对原告诉讼请求中合理部分予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条，《中华人民共和国合同担保法》第十八条、第十九条、第二十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告高忠新于本判决生效后十五日内支付原告赵春光借款本金600000元；二、被告高忠新于本判决生效后十五日内支付原告赵春光借款本金600000的利息（自2019年6月5日起至实际给付之日止，按年利率24%计算）；三、如被告高忠新逾期履行本判决书第一、二项，则原告赵春光对被告高忠新抵押的房产（位于沈阳市于洪区，建筑面积190平方米）拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；四、被告高微对上述判决书第一、二项负连带偿还义务;五、驳回原告赵春光的其他诉讼请求。如被告高忠新、高微未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10160元，由被告高忠新承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于沈阳市中级人民法院。审 判 长  杨晓霞人民陪审员  郑秀丽人民陪审员  马 欣二〇二〇年四月二十四日书 记 员  张 博本案判决所依据的相关法律《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。《中华人民共和国合同担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第十九条当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。第二十六条连带保证责任的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期间届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十七条借据、收据、欠条等债权凭证载明的借款金额，一般认为本金。预先在本金中扣除利息的，人民法院应当将实际出借的金额认定为本金。第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院予以支持。（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间的利息的，人民法院予以支持。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负债务，债权人以夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持。但债权人能够证明债务用于夫妻共同生活，共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。