湖南省湘乡市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘0381民初558号 原告：中国银行股份有限公司湘乡支行，住所地湖南省湘乡市望春门办事处桑梅路99号。 负责人：欧阳奇志，行长。 委托诉讼代理人：周志民，湖南恒昌律师事务所律师。 委托诉讼代理人：冯喜芳，该行员工。 被告：钱新辉，男，1971年12月5日出生，汉族，住湖南省湘乡市新湘路茅坪工人村3号附360号。 委托诉讼代理人：钱芝生，男，1941年5月26日出生，汉族，住湖南省湘乡市望春门惜池路25号。系被告钱新辉之父，特别授权。 被告：张赛兰，女，1984年11月7日出生，汉族，住湖南省湘潭县响水乡金井村聂家村民组。 原告中国银行股份有限公司湘乡支行与被告钱新辉、张赛兰金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行股份有限公司湘乡支行的委托诉讼代理人周志民及被告钱新辉的委托诉讼代理人钱芝生到庭参加诉讼。被告张赛兰经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中国银行股份有限公司湘乡支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告钱新辉、张赛兰偿还贷款本金314962.46元，借款利息及罚息93359.38元，本息合计408321.81元（利息及罚息暂计至2019年8月13日，此后的利息及罚息按合同约定的逾期贷款利率计算至实际清偿之日止）；2.判令钱新辉、张赛兰承担原告为实现上述债权所支付的律师代理费20416元以上两项合计428737.84元；3.判令原告对被告钱新辉向原告提供抵押的位于湘乡市望办望春南路燕兴佳园10栋201,12#，新办湘铝工人村生活区北区11栋502号房产在上述借款本息及实现债权的费用范围内享有优先受偿权；4.判令被告二对上述债务承担连带清偿责任；5.判令两被告承担本案的全部诉讼费及其他费用。事实与理由：原告与被告钱新辉于2013年9月6日签订《个人投资经营贷款借款/抵押合同》，约定原告向被告钱新辉发放贷款600000元，借款期限5年。上述合同生效后，原告依约履行了放款义务，但被告在借款到期后未依约还本付息，截止到2019年8月13日，拖欠本金314962.46元，借款利息及罚息93359.38元。经原告多次催收，被告依然未向原告还款。另借款合同第十二条约定：与本合同订立、履行及纠纷解决有关的税收及费用，包括但不限于印花税、诉讼费、执行费、律师代理费、公证费等均由借款人支付或偿付。为确保上述合同的履行，被告钱新辉以其位于湘乡市望办望春南路燕兴佳园10栋201,12#，新办湘铝工人村生活区北区11栋502号房产为该笔贷款设立抵押担保，并办理抵押登记。同时，原告与被告张赛兰于2013年9月6日签订《个人贷款保证合同》，约定被告张赛兰为该笔600000元贷款承担连带保证责任。被告未按约清偿借款本息，特提起诉讼，请求法院支持原告的诉讼请求。 被告钱新辉辩称：1.借款是实；2.现在没有归还借款是因为经济困难，但是会积极想办法出卖房屋偿还借款；3.请求原告免除罚息及律师费用。 被告张赛兰未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2013年9月6日，被告钱新辉(借款人)与原告中国银行股份有限公司湘乡支行（贷款人）签订编号为2013年乡中银零字0906号《中国银行个人投资经营贷款合同》，合同第一条约定贷款金额为600000元；第二条约定贷款期限为60个月；第四条约定贷款利率按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率可适当浮动，约定合同利率（年利率）为6.9333‰（其中基准利率5.3333‰，利率浮动比率30%）；第五条约定贷款偿还如借款人未按合同约定时间还款且未就展期事宜与贷款人达成协议，贷款人有权就贷款逾期部分从逾期之日起按贷款逾期罚息利率计收罚息，直至借款人清偿逾期本息为止，逾期还款贷款逾期罚息月利率按10.40‰执行；合同第十二条约定了与本合同订立、履行及纠纷解决有关的税收及费用（含律师代理费）均由借款人支付或偿付；合同还约定了双方的其他权利义务。并订立了中国银行湘乡支行借款借据，借据约定借款金额600000元、借款期限五年、利率为月利率6.9333‰。 同日，被告钱新辉（抵押人）与原告中国银行股份有限公司湘乡支行（抵押权人）签订编号为2013年乡中银零抵字0906号的《中国银行个人贷款抵押合同》。合同约定被告钱新辉以其位于湘乡市望春门办事处望春南路燕兴佳园10栋201#住宅、12#车库、位于新湘路办事处湘铝工人村生活区北区11栋502号房产作抵押，为被告钱新辉向原告中国银行股份有限公司湘乡支行的600000元贷款提供抵押担保，抵押担保范围包括本金、利息、违约金和实现债权的费用等。并于2013年9月6日办理了抵押登记手续【他项权证号：湘房他证湘乡市字第16702号】，记载的被担保债权数额为600000元。 2013年9月6日，原告与被告张赛兰签订编号为2013年乡中银保0821号《中国银行股份有限公司个人贷款保证合同》，合同约定被告张赛兰为被告钱新辉与原告签订的主合同即编号为2013乡中银零字0906号《中国银行个人投资经营贷款合同》项下债务的履行承担全程连带责任保证。保证的范围包括本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、公证费用、执行费用等）。保证期间为自主债务履行期届满之日起两年。 另查明，2013年9月12日，原告将600000元贷款发放至被告钱新辉账户，截至起诉之日，被告尚欠借款本金314962.46元，利息已清偿至2016年6月10日，借款于2018年9月12日到期。 原告中国银行股份有限公司湘乡支行与湖南恒昌律师事务所于2019年10月17日签订《民事委托代理合同》，湖南恒昌律师事务指派周志民为本案诉讼代理人，向本院提供了20416元律师费的湖南省增值税普通发票。 本院认为，原告中国银行股份有限公司湘乡支行与被告钱新辉签订的《中国银行个人投资经营贷款合同》、《中国银行个人贷款抵押合同》、与被告张赛兰签订的《中国银行股份有限公司个人贷款保证合同》是当事人的真实意思表示，内容未违反法律的规定，应当认定为有效，各方当事人均应当按照合同的约定履行各自的义务。原告依约向被告钱新辉发放了600000元贷款，被告钱新辉没有按照约定足额偿还借款本息，依法应承担偿还借款本息并支付逾期利息的义务。原告要求被告钱新辉偿还借款本息及支付逾期利息的诉讼请求本院予以支持。因被告钱新辉未按约偿还借款本息，原告对被告钱新辉抵押财产享有优先受偿权。被告张赛兰为本案诉争借款提供了连带责任保证，在被告钱新辉未按约向原告偿还借款本息时，应对被告钱新辉的债务承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向被告钱新辉追偿。原告要求被告承担律师费的诉讼请求，因双方在合同中对律师费的金额或计算标准没有明确约定，原告与其代理人之间签订的委托代理合同关于律师费的约定对被告没有拘束力，原告要求两被告支付律师费的该项请求本院不予支持。原告要求的其他费用这一项主张不明确具体，也没有事实依据，该项请求本院不予支持。张赛兰经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，其放弃了答辩、举证、质证等诉讼权利，由此产生的法律后果自行承担。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第四十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、由被告钱新辉向原告中国银行股份有限公司湘乡支行偿还借款本金314962.46元及利息（利息自2016年6月11日起至2018年9月12日期间按月利率6.9333‰计算；2018年9月13日起至清偿完毕之日止按月利率10.4‰计算）。 二、原告中国银行股份有限公司湘乡支行对被告钱新辉所有的湘乡市望春门办事处望春南路燕兴佳园10栋201#住宅、12#车库、位于新湘路办事处湘铝工人村生活区北区11栋502号房产【他项权证号：湘房他证湘乡市字第16702号】在抵押登记记载的债权数额600000元范围内享有优先受偿权。 三、由被告张赛兰就被告钱新辉的上述债务向原告中国银行股份有限公司湘乡支行承担连带清偿责任，被告张赛兰承担保证责任后，有权向被告钱新辉追偿。 四、驳回原告中国银行股份有限公司湘乡支行的其他诉讼请求。 上述给付内容，限本判决生效后五日内履行完毕。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费7731元，减半收取3865.5元，由原告中国银行股份有限公司湘乡支行负担185.5元，被告钱新辉、张赛兰负担3680元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。 审 判 员 周艺林 二〇二〇年四月二十五日 法官助理 彭 立 书 记 员 王 璟 附本案适用法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条第一款保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。