云南省昆明市盘龙区人民法院民 事 判 决 书（2019）云0103民初11161号原告：杨璧，男，汉族，1931年10月6日出生，云南省昆明市人，西双版纳景洪市国营东风农场离休干部，现住云南省昆明市盘龙区。委托诉讼代理人：邓奎、彭珊玥，系云南北上律师事务所律师，特别授权代理。被告：许红宾，男，汉族，1962年3月29日出生，云南省昆明市人，无业，现住云南省昆明市。被告：许红武，男，汉族，1964年1月27日出生，云南省昆明市人，现住云南省昆明市五华区。被告：许丽华，女，汉族，1969年6月17日出生，云南省昆明市人，现住云南省昆明市五华区。被告：林向芳，男，汉族，1949年2月6日出生，云南省昆明市人，户籍地为云南省昆明市五华区。被告：林家豪，男，汉族，1995年6月22日出生，云南省昆明市人，户籍地为云南省昆明市五华区。被告：林希嘉，男，汉族，1989年1月18日出生，云南省昆明市人，户籍地为云南省昆明市五华区。原告杨璧诉被告许红宾、许红武、许丽华、林向芳、林家豪、林希嘉所有权确认纠纷一案，本院于2019年9月30日立案后，依法适用普通程序于2020年2月17日公开开庭进行了审理。原告杨璧及其委托诉讼代理人邓奎、彭珊玥，被告许红宾到庭参加了诉讼，被告许红武、许丽华、林向芳、林家豪、林希嘉经本院依法传唤无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告杨璧向本院提出诉讼请求：一、确认昆明市房屋归原告所有；二、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：1996年9月13日，原告与储惠芬再婚，婚内无婚生子女。储惠芬系许红宾、许红武、许丽华、许丽萍（已故）的母亲；林向芳是许丽萍的丈夫；林家豪、林希嘉是许丽萍的儿子。1997年11月7日，原告申请购买位于房屋。1998年4月23日，原告个人支付了房屋的所有款项。1998年5月20日，原告与储惠芬办理了离婚登记，在《离婚登记申请书》上载明：无子女安排问题，无财产处理。原告与储惠芬离婚后，于1998年9月21日取得了房权证（编号为：昆明市房权证字第××号），房权证上仅原告一人名字，原告取得了该房屋的物权。2004年5月28日，原告与储惠芬又签署了《协议书》，储惠芬认可房屋以后由原告的亲生子女继承，再次确认储惠芬对该房屋不享有任何权利。2018年10月25日，许红宾到昆明市骏公证处办理了内容为涉案房屋中储惠芬名下份额由许红宾一人继承的公证书。除许红宾以外的其他被告在2016年8月至2017年1月期间先后办理了公证书，表示放弃对房屋的继承。原告认为，涉案房屋是原告所在单位分配给原告的职工住房，原告购买房屋时也是使用婚前个人积蓄进行支付。在与储惠芬离婚后，原告办理了权属登记，取得房权证。根据《物权法》第九条、第十七条规定，不动产物权的设立需经依法登记发生效力，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。在原告与储惠芬婚姻存续期间，涉案房屋并未发生物权登记，因此，储惠芬未享有该房的物权，该房所有权人应为原告一人。原告与储惠芬离婚时签署的《离婚登记申请书》以及《协议书》已经明确表明：昆明市房屋归原告所有，无财产分割问题待解决。储惠芬在购买房屋时未出钱，于2014年签署的《协议书》对两套房屋的处理再次表明储惠芬对涉案房屋不享有权利，该房屋应为原告个人财产。基于涉案房屋系原告一人所有的合法财产，储惠芬生前对该房屋不享有任何权利，在储惠芬死亡后针对该房屋不发生继承。许红宾申请办理继承公证以及其余被告办理放弃继承的公证行为使许红宾从形式上成为唯一的继承人，被告的行为侵害了原告对涉案房屋的所有权。六被告放弃或继承的公证行为都是在自行处置原告的房屋财产，引发了原告与被告对于涉案房屋所有权的争议。故诉至法院主张权利。被告许红宾辩称：原告与被告母亲储惠芬一直共同居住。被告许红宾的母亲对涉案房屋有过出资，当时储惠芬是经营诊所，而且提供了单位的无房证明，才取得了涉案房屋的购买权。各被告在公证处对房屋的继承进行了公证，对此原告知情且没有异议。当事人围绕诉讼请求提交了证据，本院依法组织当事人进行证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告提交的杨璧的身份证、被告许红宾、许红武、许丽华、林向芳、林家豪、林希嘉身份证、结婚登记申请书、离婚登记申请书、《审定书》、《房屋所有权证》、《证明》、《协议书》、（2018）云昆东骏证字第xxx号《公证书》、（2017）云昆东骏证字第xxx号《公证书》、（2016）云昆东骏证字第xxx号《公证书》、（2016）云昆东骏证字第xxxx号《公证书》、（2016）云昆东骏证字第xxxx号《公证书》、（2016）云昆东骏证字第xxxx号《公证书》，上述证据形式合法，与本案具有关联性，本院予以采信。被告许红宾提交的微信聊天记录，原告对真实性无异议，本院确认其真实性，但是否能够证明被告许红宾的待证目的，本院待后综合评述。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告杨璧与储惠芬于1996年9月13日登记结婚，1998年5月20日登记离婚。1997年11月25日，原告杨璧与国营东风农场签订《云南省省直机关及事业单位个人购买公有住房审定书》，载明：原告杨璧申请购买昆明市官渡区新迎小区北组团幢x单元附号x号房屋，评估建筑面积54.72㎡，售价302.12元／㎡，应付房款16532.01元，一笔付清房款，优惠20%，实际应付13225.6元。1998年4月23日，国营东风农场昆明工作站向原告杨璧出具现金收据，载明：收到杨璧购房款13225.6元、保险金165.32元、维修费495.96元。昆明染织厂出具《工龄证明函》，载明：储惠芬，参加工作时间1957年2月，离退休时间1992年4月，实际工龄35年。1998年9月21日，昆明市房屋取得房屋所有权证，登记的所有权人为原告杨璧。2004年6月12日，上述房屋取得土地使用权证。2019年9月12日，景洪市东风农场管理委员会规划建设环保土地所出具证明，载明：杨璧，男，高级政工师，东风农场离休干部。根据东风农场《关于农场在昆新迎小区职工住房管理与使用的规定》，杨璧通知符合农场在昆新迎小区职工住房分配条件，于1994年年底分配其居住昆明市盘龙区团x幢x单元302室。1998年5月20日，双方在离婚登记申请书中载明：因双方性格爱好各不相同，女方身体有病，男方身体强壮，生活不协调。无子女安排，无财产处理。2004年5月28日，原告杨璧与储惠芬签订协议书，载明：杨璧、储惠芬于1996年10月登记结婚，双方系老年再婚，婚前双方均有自己的亲生子女和住房。杨璧有一套住房位于新迎小区北组团x幢x单元xx室；储惠芬有住房位于南华街x号x单元xx室（现此房已被市政府拆迁改建为金碧公园），今后，无论此房落实何处，此房由其自行处理。夫妻双方共同认为，只求生前同住、和睦相处、白头偕老。双方对房屋产权继承之事自愿达成如下协议：一、杨璧现居住位于新迎小区北组团x幢x单元xx室的房屋一套，以后由杨璧的亲生子女杨红明、杨云智、杨盛娅继承；二、储惠芬原居住南华街x号x单元xx室的房屋，现已被市政府拆迁，不论住房落实何处或补偿费用，此房继承权由储惠芬的亲生子女继承。2018年10月25日，云南省昆明市骏公证处出具（2018）云昆东骏证字xx号公证书，载明：储惠芬于2006年12月29日死亡，被继承人储惠芬生前遗留有以下遗产：位于房（建筑面积：54.72平方米，《房屋所有权证》证号：昆明市房权证字第××号）。储惠芬与杨璧于一九九六年九月十三日结婚，购买上述房屋时计算了储惠芬的工龄，后二人于一九九八年一月五日离婚，储惠芬未再婚。上述房屋属于储惠芬与杨璧二人的共同财产，各占二分之一产权份。三、据申请人的陈述及其提供的亲属关系调查表，被继承人储惠芬的第一顺序法定继承人是：儿子许红宾、许红武，女儿许丽华、许丽萍。其中许丽萍于二〇—五年八月十四日死亡，许丽萍应继承储惠芬遗产的权利转由其配偶林向芳，儿子林希嘉、林家豪继承。许丽萍的父亲许明伟于一九九一年九月八日死亡。根据当事人提供的相关证明材料及当事人的陈述，未发现储惠芬的父母存活于世的情况。四、据申请人陈述，被继承人储惠芬生前未立遗嘱，亦未与他人签订遗赠扶养协议。经向公证业务备案查询平台查询，未查询到被继承人储惠芬的公证遗嘱备案信息。继承人对被继承人生前无遗嘱及遗赠扶养协议无异议，截至本公证书出具之日亦未有他人向本处提出异议。五、申请人许红宾称被继承人储惠芬无非婚生子女、养子女、有抚养关系的继子女及其他需要被继承人扶养的或对被继承人扶养较多的人。六、现许红宾表示申请继承被继承人储惠芬的上述遗产。储惠芬的女儿许丽华、儿子许红武及许丽萍的继承人林向芳、林希嘉、林家豪均表示放弃上述遗产继承权【详见（2016）云昆东骏证字第xxxxx号，（2017）云昆东骏证字第xxx号放弃继承权声明书公证书】根据以上事实并依据《中华人民共和国继承法》第三条、第二十六条的规定，上述房屋中储惠芬名下的产权份额系其遗产。根据《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第二十五条的规定，被继承人的遗产应由其配偶、父母、子女共同继承。因被继承人储惠芬的女儿许丽萍在尚未实际取得遗产时死亡，根据最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》第五十二条规定，许丽萍应继承遗产的权利转由其合法继承人继承。因储惠芬的父母均先于其死亡，其女儿许丽华、儿子许红武及许丽萍的继承人林向芳、林希嘉、林家豪均表示放弃上述遗产继承权，故被继承人储惠芬的遗产由其儿子许红宾一人继承。本院认为：根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第二条：当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款规定：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。本案中，虽然云南省昆明市骏公证处出具（2018）云昆东骏证字xxx号公证书载明：位于房（建筑面积：54.72平方米，《房屋所有权证》证号：昆明市房权证字第××号）。储惠芬与杨璧于一九九六年九月十三日结婚，购买上述房屋时计算了储惠芬的工龄，后二人于一九九八年一月五日离婚，储惠芬未再婚。上述房屋属于储惠芬与杨璧二人的共同财产，各占二分之一产权份额。但根据本案的其他证据可以证明，涉案房屋确购买于原告杨璧与储惠芬的婚姻关系存续期间，之后，原告与储惠芬的离婚登记申请书、2004年5月28日双方签署的协议书能够看出原告杨璧与储惠芬就涉案房屋进行了分割，约定昆明市房屋由原告的亲生子女继承，上述约定应理解为双方约定上述房屋归原告所有，故原告要求确认房屋享有所有权的理由成立，应予支持。针对被告许红宾主张该房屋是储惠芬遗产，应当由其继承的观点。原告并未在云南省昆明市骏公证处出具（2018）云昆东骏证字xx号公证书中签字确认，被告未提交证据证明在2004年5月28日原告与储惠芬签订协议书后双方就该房屋的分割达成了新的意见，故对被告的上述观点，本院不予采纳。综上所述，为维护当事人的合法权利，依据《中华人民共和国民法总则》第一百一十四条、第一百三十三条、第一百四十三条，《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十八条、第一百四十四条之规定判决如下：确认坐落于昆明市房屋房屋所有权归属原告杨璧所有。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9100元由原告杨璧负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请执行的期间为二年。审 判 长  祁艺丹人民陪审员  石 瑜人民陪审员  袁幼青二〇二〇年四月二日书 记 员  黄沈丹