山东省青岛市黄岛区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）鲁0211民初16863号 原告：王春方，女，1978年9月11日出生，汉族，住青岛市黄岛区。 委托诉讼代理人：张磊，山东尚航律师事务所律师。 被告：刘强，男，1966年3月4日出生，汉族，住青岛市黄岛区。 被告：王金燕，女，1971年10月27日出生，汉族，住青岛市黄岛区。 被告：青岛祺润包装制品有限公司，住所地青岛市黄岛区。 法定代表人：刘强，职务总经理。 被告：**光，男，1968年12月21日出生，汉族，住青岛市黄岛区。 被告：王金莉，女，1967年9月27日出生，汉族，住青岛市黄岛区。 原告王春方与被告刘强、王金燕、青岛祺润包装制品有限公司（以下简称：祺润公司）、**光、王金莉民间借贷纠纷一案，本院于2019年10月12日立案后，依法适用普通程序，于2020年3月30日公开开庭进行了审理。原告王春方之委托诉讼代理人张磊、被告刘强、被告祺润公司之法定代表人刘强、被告**光到庭参加诉讼，被告王金燕、王金莉经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 王春方向本院最终提出诉讼请求：1、刘强、王金燕偿还王春方借款本金260万元及自2019年9月23日起至实际付清本金之日止的利息（按年利率24%计算）；2、祺润公司、**光、王金莉对诉讼请求第1项的借款本金及相应利息承担连带偿还责任；3、鲁（2018）青岛市黄岛区不动产证明第0171149号、鲁（2018）青岛市黄岛区不动产证明第0204903号中的抵押权合法有效，王春方对位于青岛市黄岛区易通路21号1栋2单元302户、向阳岭路97号8栋1单元601户房屋的拍卖款具有优先受偿权；4、刘强、王金燕、祺润公司、**光、王金莉承担本案诉讼费用。事实和理由：2018年7月17日，王春方与刘强、王金燕签订借款合同，约定刘强、王金燕向王春方借款共计300万元整，借款期限为2018年7月17日至2019年7月16日，年利率为20%，且王春方为实现债权所发生的的律师费等由刘强、王金燕承担。为保证该笔债权的资金安全，祺润公司、黄成玮、张秀琴与王春方签订了最高额为400万元的最高额保证担保合同，约定对上述借款承担连带保证责任。另外，刘强、王金燕、黄成玮、张秀琴先后与王春方签订了最高额抵押担保合同，提供了位于易通路21号1栋2单元302户、秦皇岛路53号2栋5单元202户的房屋作为该笔借款的抵押担保，并办理了上述房屋的抵押登记手续（见鲁（2018）青岛市黄岛区不动产证明第0171149号）。后在合同履行过程中，刘强、王金燕提出更换最高额保证担保人及抵押物，经王春方同意后，将黄成玮、张秀琴的最高额保证担保人及相应的抵押物秦皇岛路53号2栋5单元202户的房屋撤回，将**光、王金莉变更为新的最高额保证担保人，抵押物也变更为**光、王金莉所有的位于向阳岭路97号8栋1单元601户、701户的房屋，并办理了上述房屋的抵押登记手续（见鲁（2018）青岛市黄岛区不动产证明第0204903号）。合同签订后，王春方按约定向刘强提供的账户打入了300万元，收到款项后，刘强为王春方出具了借款收条。刘强在合同约定的借款期限内按合同约定支付了相应利息，但在借款到期应偿还本金时，仅于2019年7月29日支付了本金40万元，剩余本金以资金短缺，暂无力偿还为由拒不偿还。据此，王春方提起诉讼，请求法院判如所请。 刘强辩称，2018年7月24日，刘强向庄彩霞银行转账返还借款本金283410元；2019年1月23日至8月24日，刘强八次分别向王春方转账5万元，共计返还借款本金40万元；2019年7月29日，王金莉向王春方转账返还借款本金40万元。办理抵押权登记的房屋应为易通路21号1栋2单元401户，该处房屋登记在刘强名下，但系刘强与前妻王彩霞的共同财产，302户房屋并非刘强所有。 王金燕未到庭参加诉讼，亦未提出书面答辩意见。 祺润公司辩称，祺润公司的答辩意见同刘强的答辩意见，该公司的股东为刘强、王金燕夫妇，刘强为法定代表人，负责经营。 **光辩称，**光将向阳岭路97号8栋1单元601户、701户的房屋抵押给了青岛市黄岛区天一小额贷款股份有限公司，经办人为王欣欣，**光与王春方无任何关系，请求法院依法判决。 王金莉未到庭参加诉讼，亦未提出书面答辩意见。 本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人的相关陈述以及经本院审查确认的证据，本院对如下事实予以确认：刘强与王金燕于2006年1月17日依法登记结婚；**光与王金莉于1997年9月29日依法登记结婚，于2011年4月7日依法登记离婚。 2005年8月24日，祺润公司经工商登记依法注册成立，登记的股东为刘强、王金燕，持股比例分别为88%、12%，登记的法定代表人为刘强、监事为王金燕。 2018年7月16日，刘强与王金燕形成股东会决议，同意祺润公司对股东刘强个人向王春方的借款（本金300万元）承担连带保证责任。 2018年7月17日，王春方的青岛银行账户（账号80×××18）向刘强的中国工商银行账户（账号62×××29）网银汇款190万元。当日，王春方作为出借人、刘强与王金燕共同作为借款人，签订借款合同（合同编号：WL2018借字第001号），约定：借款金额为300万，第一笔已于2018年7月17日出借190万元，第二笔于2018年7月24日出借110万元；借款期限为12个月，自2018年7月17日起至2019年7月16日止；借款利率为固定利率，年利率为20%；本金到期一次性归还，利息按月支付，到期利随本清，日利率=年利率÷360；借款人应于放款之日支付前6个月利息，后期利息按上述约定的日期支付；为保证本合同项下的借款能得到清偿，借款人向出借人提供抵押与保证两种方式担保；借款人逾期支付利息的，自逾期之日除按约定利率支付利息外，需每日向出借人按借款本金的日千分之三支付违约金，直至还清该笔利息为止；借款人逾期支付本金的，自逾期之日起对借款本金按罚息年利率36%按日计收罚息，直至本金全部还清之日止。 2018年7月20日，王春方作为主合同债权人、祺润公司作为保证人，签订最高额保证担保合同（合同编号：WL2018保字第001号），约定：保证担保为连带责任保证；保证担保的范围包括债务人主合同项下的全部债务（包括或有债务）本金、利息、罚息及王春方实现债权的费用，上述债务本金的最高余额为400万元；保证期间为从本合同生效日起直至主合同项下各借款履行期限届满之次日起两年;无论债务人或第三人是否提供物的担保（包括债务人自己提供的物的担保或第三人提供的物的担保），王春方均有权要求祺润公司承担保证责任，而无需先行处分担保物。 当日，王春方作为主合同债权人、刘强作为抵押人，签订最高额抵押担保合同（合同编号：WL2018抵字第001号），约定：抵押担保的范围包括债务人主合同项下的全部债务（包括或有债务）本金、利息、罚息及王春方实现债权的费用，上述债务本金的最高余额为400万元；刘强提供的抵押物为坐落于易通路21号1栋2单元302户的房屋，权证号码为房权证私字第××号，登记的房屋所有权人为刘强。2018年7月23日，该处房屋以及秦皇岛路53号2栋5单元202户房屋在不动产登记机构办理了抵押权登记，证号为鲁（2018）青岛市黄岛区不动产证明第0171149号，权利人（申请人）为王春方，义务人为刘强、黄成玮、张秀琴，债权金额为800万元。 2018年7月24日，刘强指派祺润公司出纳员耿方波自中国工商银行账户（账号62×××81）向王春方指定的庄彩霞中国农业银行账户（账号62×××71）转账283410元。随后，王春方向刘强网银汇款110万元，刘强向王春方出具借款收条一份，确认收到网银转账300万元，用于生产经营。刘强主张该款项283410元为返还借款本金；王春方则主张为以300万元为基数，按照年利率20%计算的前6个月的借款利息。 后来，坐落于秦皇岛路53号2栋5单元202户房屋的抵押被登记注销。 2018年11月19日，王春方作为主合同债权人、**光与王金莉共同作为保证人，签订最高额保证担保合同（合同编号：WL2018保字第001-2号），约定：保证担保为连带责任保证；保证担保的范围包括债务人主合同项下的全部债务（包括或有债务）本金、利息、罚息及王春方实现债权的费用，上述债务本金的最高余额为400万元；保证期间为从本合同生效日起直至主合同项下各借款履行期限届满之次日起两年;无论债务人或第三人是否提供物的担保（包括债务人自己提供的物的担保或第三人提供的物的担保），王春方均有权要求**光、王金莉承担保证责任，而无需先行处分担保物。 当日，王春方作为主合同债权人、**光与王金莉共同作为抵押人，另外签订最高额抵押担保合同（合同编号：WL2018抵字第001-2号），约定：抵押担保的范围包括债务人主合同项下的全部债务（包括或有债务）本金、利息、罚息及王春方实现债权的费用，上述债务本金的最高余额为400万元；**光与王金莉提供的抵押物为坐落于向阳岭路97号8栋1单元601户的房屋，权证号码为房权证私字第××号，登记的房屋所有权人为**光、王金莉。次日，该处房屋以及向阳岭路97号8栋1单元701户房屋在不动产登记机构办理了抵押权登记，证号为鲁（2018）青岛市黄岛区不动产证明第0204903号，权利人（申请人）为王春方，义务人为**光、王金莉，债权金额为500万元。 2019年1月23日、2月23日、3月23日、4月24日、5月23日，刘强指派耿方波各向王春方银行转账5万元，7月1日、7月25日、8月24日，刘强各向王春方银行转账5万元，以上合计40万元。刘强主张上述款项均系返还借款本金；王春方则主张系以300万元为基数，按照年利率20%计算的利息。 2019年7月29日，王金莉代刘强、王金燕向王春方银行转账返还借款本金40万元。坐落于向阳岭路97号8栋1单元701户房屋的抵押被登记注销。 本院认为，本案系民间借贷纠纷。《中华人民共和国合同法》第二百条规定：“借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。”本案中，出借人王春方在向借款人刘强交付第二笔款项前，按照借款合同约定预先扣除了前6个月的利息283410元，故本院依法认定王春方于2018年7月17日、7月24日分别向刘强交付出借款项的数额为190万元、816590元（110万元—283410元）。根据法律规定，自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。前一笔借款，以190万元为基数，自2018年7月17日起至2019年9月22日止，按照借贷双方约定的年利率20%计得利息为457056元，后一笔借款，以816590元为基数，自2018年7月24日起至2019年9月22日止，按照年利率20%计得利息为193260元，上述两部分利息合计650316元。自2019年1月23日起至8月24日止，刘强向王春方累计还款40万元，根据借款合同关于“利息按月支付，到期利随本清”之约定，该40万元应当认定为借款利息，即截止2019年9月22日，刘强、王金燕尚欠王春方利息250316元（650316元—40万元）。保证人王金莉于2019年7月29日代为向王春方返还借款本金40万元，当事人对此无异议，本院予以确认，即刘强、王金燕尚欠王春方借款本金的数额为2316590元（190万元+816590元—40万元）。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定：“出借人与借款人既约定了逾期利率,又约定了违约金或者其他费用,出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用,也可以一并主张,但总计超过年利率24%的部分,人民法院不予支持。”因此，刘强、王金燕应当共同向王春方返还借款本金2316590元、支付截止2019年9月22日的利息250316元，并且以2316590元为基数，按照年利率24%计算，共同向王春方支付自2019年9月23日起至实际给付之日止的利息。 本院还认为，根据最高额保证担保合同约定的保证方式、保证担保的范围以及保证期间，祺润公司、**光、王金莉作为连带责任保证人应当对上述债务承担连带清偿责任，并在承担保证责任后，有权向债务人刘强、王金燕追偿。此外，《中华人民共和国物权法》第一百七十条规定：“担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。”刘强以坐落于易通路21号1栋2单元302户的房屋提供抵押担保，**光、王金莉共同以坐落于向阳岭路97号8栋1单元601户的房屋提供抵押担保，并且均依法办理了抵押登记，设立了担保物权，故王春方作为抵押权人对抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权。王春方与祺润公司签订的最高额保证担保合同以及王春方与**光、王金莉的签订最高额保证担保合同均明确约定，无论债务人或第三人是否提供物的担保（包括债务人自己提供的物的担保或第三人提供的物的担保），主合同债权人均有权要求保证人承担保证责任，而无需先行处分担保物。因此，王春方向本院提出的第3项诉讼请求，于法有据，本院予以支持。 本院最后认为，王金燕、王金莉经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，该行为并不可取，视为放弃质证与举证的权利，本案事实已查清，可以缺席判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一条第一款、第二十七条、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条、第一百四十四条规定，判决如下： 一、刘强、王金燕于本判决生效之日起十日内共同向王春方返还借款本金2316590元、支付截止2019年9月22日的利息250316元、支付自2019年9月23日起至实际给付之日止的利息（以2316590元为基数，按照年利率24%计算）； 二、青岛祺润包装制品有限公司、**光、王金莉对本判决第一项确定的债务承担连带清偿的保证责任，并在承担保证责任后，有权向刘强、王金燕追偿； 三、如果刘强、王金燕、青岛祺润包装制品有限公司、**光、王金莉未履行本判决第一、二项确定的债务，则依法处分刘强用于抵押的坐落于青岛市黄岛区易通路21号1栋2单元302户的房屋（权证号码为房权证私字第××号）、**光与王金莉共同用于抵押的坐落于向阳岭路97号8栋1单元601户的房屋（权证号码为房权证私字第××号），王春方对抵押财产享有优先受偿权，有权对抵押的财产经协商折价或以拍卖、变卖抵押物取得的价款优先受偿上述债务； 四、驳回王春方的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费28593元，由王春方负担1258元，刘强、王金燕、青岛祺润包装制品有限公司、**光、王金莉共同负担27335元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。 审判长  刘坤华 审判员  申加庆 审判员  刘伟春 二〇二〇年四月七日 法官助理张群 书记员李萍