江苏省宿迁市宿豫区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏1311民初6991号原告:宿迁市宿豫区顺河农民资金互助合作社,住所地江苏省宿迁市宿豫区卓圩社区龙虎山路11-2号。法定代表人：姚先松,该公司负责人。委托诉讼代理人：孙永亮，江苏钟吾律师事务所律师。被告：潘超，男，1986年2月26日出生，居民，住江苏省宿迁市宿城区。被告：陈欢，女，1987年12月11日出生，居民，住江苏省宿迁市宿城区。被告：郭赛，男，1979年2月26日出生，居民，住江苏省宿迁市宿城区。原告宿迁市宿豫区顺河农民资金互助合作社（以下简称农资社）诉被告潘超、陈欢、郭赛民间借贷纠纷一案，本院依法立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。在诉讼过程中，原告申请对被告陈欢撤诉，因符合法律规定，本院予以准许。原告的委托诉讼代理人孙永亮、被告郭赛到庭参加了诉讼，被告潘超、陈欢经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农资社向本院提出诉讼请求：1.请求判令被告潘超向原告偿还借款本金55000元及利息，截至2019年8月8日未付利息为7183.67元。后续利息以55000元为基数，从2019年8月9日按月使用费率13.51‰计算至实际履行之曰止；在诉讼过程中，原告变更该项请求为请求判令被告潘超向原告偿还借款本金34205.15元及利息，利息以34205.15元为基数，从2020年3月28日按月使用费率13.51‰计算至实际履行之日止；2.判决被告陈欢、郭赛对上述借款本金及利息承担连带清偿责任；3.判令原告对被告潘超所有的位于宿城区康庭茗苑29幢乙单元101室房产拍卖、变卖所得款在33万元范围内享有优先受偿权；4.判决各被告承担原告支付的律师代理费1000元；5.本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2018年2月28日，被告潘超向宿迁市宿豫区顺河农民资金互助合作社借款60000元。合同期限自2018年3月2日至2019年3月2日止，借款月利率为11.75‰。被告陈欢、郭赛对上述借款提供连带责任担保，借款合同第五条约定了担保责任的范围、期限；借款合同第五条约定了担保责任的范围、期限；借款合同第六条约定了相关违约责任，借款合同第七条约定实现债权相关费用由债务人及担保人承担。2018年3月1日原告与被告潘超签订了房产抵押合同，以其所有的位于宿城区康庭茗苑29幢乙单元101室为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。双方签订借款合同后，原告于2018年3月2日向被告潘超给付了60000元借款，截至2019年8月8日，被告尚欠原告本金55000元，尚欠利息为7183.67元。原告认为原被告之间的借款合同合法有效，应受法律保护。原告已经履行了合同的出借义务，被告应按照约定偿还借款本金及约定的使用费用，逾期支付的应当承担违约责任。担保人应在约定的担保范围承担连带担保责任，为维护原告合法权益，依据相关法律规定特向贵院提起诉讼，请求依法支持原告诉请。被告潘超、陈欢未出庭应诉，亦未提供书面答辩意见。被告郭赛辩称，对担保无异议。本院经审理查明的事实：2018年2月28日，被告潘超在陈欢、郭赛担保下以资金周转为由向原告借款6万元，并签订借款合同一份，约定：借款金额人民币陆万元整，借款用途为家具生产周转，借款期限自2018年3月2日起至2019年3月2日止，实际借款期限以借款凭证记载日期为准，借款凭证为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力，本合同项下借款月使用费用率为11.75‰；借款人按季结算使用费用，到期还本，结算使用费用日为每季末月的20日，债务人须于每一结算使用日结算支付使用费用，如借款到期日不在结算使用费用日，则未付使用费用应费随本清；保证方式为连带责任保证，本合同项下有多个保证人，各担保人共同对债务人全部债务承担连带保证责任；保证期间自借款期限届满之日起二年，若债权人依约提前收回借款，则视同借款期限届满；担保范围为本合同项下借款本金、使用费用、违约金、损害赔偿金、律师费等债权人实现债权的所有费用；债务人未按本合同约定期限归还本金及使用费的，债权人有权直接扣收债务人缴存在债权人处的互助本金及本金所产生的收益用于偿还债务人的所有债务，并自借款逾期之日起，在本合同约定的借款使用费费率基础上上浮百分之十五加收使用费用，直至债务人借款本金及使用费用还清之日为止（第六条）。被告潘超、丁某、张某签订了诉讼送达地址确认书。2018年3月2日，被告潘超在原告农资社提供的社员借款借据上签名、捺印，社员借款借据载明：借款人潘超，借款金额60000元，借款期限2018-3-2至2019-3-2，月使用费用率11.75‰。同日，被告潘超签署的收款确认单确认收到借款60000元。后被告潘超未按约偿还借款及使用费用即利息，截止2019年8月8日拖欠利息为7183.67元，本金55000元，原告农资社遂起诉至本院。另查明，被告潘超作为原告农资社社员，于2018年3月2日在原告农资社处交存5000元存单，年息为5.7%，原告农资社于2019年3月2日从借款中抵扣存单本金5000元及收益285元。再查明，原告为本案支付律师费1000元。被告潘超为涉案债务于2018年3月1日在宿迁市国土资源局不动产登记中心对宿迁市宿城新区房屋办理了抵押登记。本院认为，原告农资社与被告潘超、陈欢、郭赛签订的借款合同不违反法律、行政法规的强制性规定，应受法律保护，双方当事人应按合同约定享有权利、履行义务。由于被告潘超逾期未支付借款使用费，原告农资社有权要求偿还借款本息并按借款合同第六条的约定要求加收15%的使用费用。被告陈欢、郭赛为该笔借款提供了连带责任保证，且均在保证期间和保证范围内，故应对被告潘超的上述债务承担连带清偿责任。被告陈欢、郭赛在承担保证责任后，有权向被告潘超追偿。因原告农资社将互助金存单5000元及其收益作为本息扣除，不违反法律规定，本院予以准许。被告潘超将其所有的位于宿迁市宿城新区房屋抵押给原告，并已办理了不动产登记证明，原告依法享有相应的优先受偿权。被告潘超、陈欢经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告潘超应于本判决发生法律效力之日起十日内偿还原告宿迁市宿豫区顺河农民资金互助合作社借款34205.15元及利息（以34205.15元为基数，自2020年3月28日起按月利率13.51‰计算至实际给付之日止）、律师费1000元；二、被告郭赛对上述第一项债务承担连带清偿责任，并在承担责任后，有权向被告潘超追偿；三、原告宿迁市宿豫区顺河农民资金互助合作社有权就被告潘超所有的位于宿迁市宿城新区房产以拍卖、变卖的价款在330000元的额度内优先受偿。如果未按本判决指定的期限履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取600元，由被告潘超、陈欢、郭赛负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省宿迁市中级人民法院，同时向该院预交上诉案件受理费。审判员  李志华二〇二〇年四月十六日书记员  金 铭附录法律条文《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。