广东省高级人民法院 执 行 裁 定 书 (2020)粤执复425号 复议申请人（被执行人）：林某某，男，1973年10月27日出生，汉族，住广东省中山市。 委托诉讼代理人：黄钰欣，广东孚道律师事务所律师。 申请执行人：中山农村商业银行股份有限公司横栏支行，住所地广东省中山市横栏镇西冲中路70号。 主要负责人：林挺，该支行行长。 被执行人：中山市添柏绿化工程有限公司，住所地中山市横栏镇新茂工业区聚龙路3号首层第一卡之一。 法定代表人：胡某某。 被执行人：胡某某，男，1966年2月25日出生，汉族，住安徽省蚌埠市龙子湖区。 被执行人：杨某某，男，1966年10月29日出生，香港特别行政区居民，内地住址广东省中山市西区翠景花园45幢1卡2楼。 被执行人：董某某，女，1968年7月29日出生，香港特别行政区居民，内地住址广东省中山市西区翠景花园45幢1卡2楼。 复议申请人林某某不服中山市中级人民法院（以下简称中山中院）于2019年10月10日作出的（2019）粤20执异36号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查。本案现已审查终结。 中山中院在执行申请执行人中山农村商业银行股份有限公司横栏支行与被执行人中山市添柏绿化工程有限公司、胡某某、杨某某、董某某、林某某金融借款合同纠纷一案[案号为（2018）粤20执444号]中，林某某对该院查封、拍卖林某某名下位于中山市港口镇某某26号某某2栋某某房[合同业务编号HTN2xxxxx97]（以下简称涉案房产）提出书面异议。林某某称，林某某与黄某某于1996年12月4日登记结婚，2016年11月23日双方商议由林某某动用夫妻共同存款以贷款方式购入涉案房产，其后也是一直以夫妻共同财产去还贷。涉案房产属夫妻共同财产，黄某某享有1/2的产权，黄某某不是被执行人，故法院不能对黄某某享有的份额作为被执行财产予以查封、执行。本案的主债务人中山市添柏绿化工程有限公司的实际控制人并非挂名股东胡某某或林某某，而是杨柏雄，林某某只是为杨柏雄代持股份，涉案借款林某某并无使用或占有，更无用于夫妻共同生活，不属于夫妻共同债务。即使法院认定林某某为涉案债务的担保人，因本案仍有抵押物尚未处置，应先行对抵押物处置变现后才执行其他担保人的财产。据了解，两处抵押物的市场价值远高于19193900元，处置抵押物足以清偿申请执行人的债务，如强行拍卖林某某名下房产将产生另外的诉讼，不利于解决问题。即使法院要拍卖涉案房产，黄某某所享有的1/2的产权也不得强制拍卖。黄某某作为涉案房产的所有权人具有优先购买权，法院在执行过程中没有调查涉案房产的权属情况，也未询问黄某某是否放弃优先购买权，程序违法。综上，请求撤销（2018）粤20执444号之一拍卖公告，停止对涉案房产的强制执行。 中山中院查明，申请执行人中山农村商业银行股份有限公司横栏支行与被执行人中山市添柏绿化工程有限公司、胡某某、杨某某、董某某、林某某金融借款合同纠纷一案，该院于2018年1月15日作出的（2017）粤20民初19号民事判决已发生法律效力。中山中院依据已发生法律效力的上述民事判决，责令被执行人履行民事判决确定的偿还欠款本息的义务，支付本案申请执行费，但被执行人至今未履行上述生效判决确定的义务。2018年9月12日，中山中院以（2018）粤20执444号之一执行裁定查封被执行人林某某名下位于中山市港口镇某某26号某某2幢某某房[合同业务编号HTN2xxxxx97]。2019年6月14日，中山中院作出（2018）粤20执444号之二执行裁定，拍卖被执行人林某某名下位于中山市港口镇某某26号某某2幢某某房[合同业务编号HTN2xxxxx97]，所得价款扣除有关费用后用以清偿债务。同日，中山中院在本院淘宝网司法拍卖网络平台上发布（2018）粤20执444号之一拍卖公告。林某某遂提出前述异议。 林某某提交的结婚证显示，黄某某与林某某于1996年12月4日登记结婚。林某某提交的中山市自然资源局出具的住房证明显示黄某某名下没有房产。林某某提交一份内容为“兹有林某某先生代杨某某先生持有中山市添柏绿化工程有限公司的股份，经友好协商，中山市添柏绿化工程有限公司作为主体公司，杨某某以物业抵押向中山市农村商业银行股份有限公司横栏支行申请贷款人民币壹仟陆佰万元的借款，此借款与林某某先生本人无关，情况属实。”主张系杨某某出具的证明，拟证明中山市添柏绿化工程有限公司的真正控制人是杨某某，林某某仅是代持股份，涉案借款与林某某无关。 中山中院（2017）粤20民初19号民事判决第二项载明“如被告中山市添柏绿化工程有限公司未按期履行上述第一项债务，原告中山农村商业银行股份有限公司横栏支行对被告杨某某位于中山火炬开发区南祥路20号某某岸花园5号楼4层1卡的房地产[土地证号中府国用（2009）第易152595号，房产证号粤房地权证中府字第××号]、位于中山火炬开发区××海岸花园××楼××1卡的房地产[土地证号中府国用（2009）第易152593号，房产证号粤房地权证中府字第××号]处理价款在19193900元范围内享有优先受偿权；被告杨某某承担担保责任后，有权向被告中山市添柏绿化工程有限公司追偿”。 黄某某以前述同样理由书面向中山中院提出了异议，中山中院立案予以审查[案号（2019）粤20执异32号]。 中山中院认为，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条第一款规定：“人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权”。因此，中山中院作出（2018）粤20执444号之一执行裁定查封被执行人林某某名下位于中山市港口镇某某26号某某2幢某某房[合同业务编号HTN2xxxxx97]，符合上述规定。 《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保特权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任……。”本案的主债务人为中山市添柏绿化工程有限公司，杨柏雄为涉案债务提供了物的担保，林某某为保证人，依据前述法律规定，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任，故林某某主张应先执行抵押财产的异议主张，中山中院不予支持。至于林某某主张涉案房产系其与黄某某的夫妻共同财产，黄某某享有50%份额，中山中院不能执行属于黄某某份额的问题，黄某某已经在（2019）粤20执异32号案中提出，本案中不再审查。 2019年10月10日，中山中院作出（2019）粤20执异36号执行裁定，驳回林某某的全部异议请求。 林某某不服上述异议裁定，向本院申请复议，请求撤销中山中院（2019）粤20执异36号执行裁定,请求中止对涉案房产的执行，请求撤销拍卖公告、终止对涉案房屋的司法拍卖。事实与理由是：1、执行法院拟拍卖房产属于林某某和黄某某的夫妻共同财产，黄某某对该房屋拥有一半产权，而黄某某非本案被执行人，执行法院无权对黄某某的合法财产进行拍卖。2、主债务人中山市添柏绿化工程有限公司的真正控制人是杨某某，林某某只是为其代持股份，涉案借款并无由林某某真正使用或占有，与本案债务无关。3、执行法院认定林某某为涉案债务的担保人，需要对涉案债务承担连带责任，但本案中仍有抵押物尚未处置，应当先行对2间抵押物处置变现后才考虑执行其他担保人的财产。4、即便执行法院最终坚持拍卖涉案房产，黄某某作为房屋所有权人是具有优先购买权的，法院未询问黄某某是否放弃优先购买权。 本院经审查，对中山中院查明的案件事实予以确认。 另查明，中山中院（2017）粤20民初19号民事判决判令：一、被告中山市添柏绿化工程有限公司应于本判决发生法律效力之日起三十日内向原告中山农村商业银行股份有限公司横栏支行偿还贷款本金12800000元及合同期内利息32536.19元、罚息、复利，律师费190000元；二、如被告中山市添柏绿化工程有限公司未按期履行上述第一项债务，原告中山农村商业银行股份有限公司横栏支行对被告杨某某位于中山火炬开发区南祥路20号某某岸花园5号楼4层1卡的房地产[土地证号中府国用（2009）第易152595号，房产证号粤房地权证中府字第××号]、位于中山火炬开发区××海岸花园××楼××1卡的房地产[土地证号中府国用（2009）第易152593号，房产证号粤房地权证中府字第××号]处理价款在19193900元范围内享有优先受偿权；被告杨某某承担担保责任后，有权向被告中山市添柏绿化工程有限公司追偿；三、被告胡某某、杨某某、林某某对上述第一项债务向原告中山农村商业银行股份有限公司横栏支行承担连带清偿责任，被告胡某某、杨某某、林某某承担连带清偿责任后，有权向被告中山市添柏绿化工程有限公司追偿；四、驳回原告中山农村商业银行股份有限公司横栏支行的其他诉讼请求。 再查明，黄某某不服中山中院拍卖涉案房产，中山中院（2019）粤20执异32号执行裁定经审理认为，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定：“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行”。本案中，黄某某以涉案房产系夫妻共同财产，其享有50%的份额，依照前述规定，黄某某与林某某应协议分割财产或提起析产之诉，诉讼期间中止对涉案财产的执行。故黄某某要求撤销（2018）粤20执444号之一《拍卖公告》中止对涉案房产的强制执行符合法律规定，中山中院予以支持。遂裁定：一、撤销（2018）粤20执444号之一《拍卖公告》，中止（2018）粤20执444号案对林某某名下位于中山市港口镇某某26号某某2幢某某房[合同业务编号HTN2xxxxx97]的执行；二、驳回黄某某的其他异议请求。 本院认为，关于复议申请人主张应先处置抵押物才能执行其他担保人财产的复议理由。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保特权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任……。”依据前述法律规定，第三人提供抵押物的，债权人可以就抵押物实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。本案中，主债务人为中山市添柏绿化工程有限公司，杨柏雄为涉案债务提供了物的担保，林某某为保证人，依据前述法律规定，申请执行人可以选择杨柏雄提供的抵押物实现债权，也可以选择要求林某某承担保证责任。因此，林某某主张应先执行抵押财产的复议理由，没有法律依据，本院不予支持。 关于复议申请人主张其本人只是代持股份，并无真正使用或占有涉案借款，与本案债务无关的复议理由。执行异议、复议程序是为监督和制约执行实施权而设立的程序，通过执行审查权对执行行为的合法性和适当性进行审查，对执行程序中的违法执行行为予以纠正，确保执行程序的公正。本案执行依据为中山中院（2017）粤20民初19号民事判决，该判决判令林某某对主债务向申请执行人中山农村商业银行股份有限公司横栏支行承担连带清偿责任。复议申请人的此项复议理由，实质是对本案执行依据不服，复议申请人应另循法律途径解决，该复议理由不属于执行异议复议审查的范围，本院不予审查处理。 关于复议申请人主张涉案房产属于其与黄某某的夫妻共同财产，法院无权对黄某某财产进行查封、拍卖的复议理由。因黄某某不服中山中院拍卖涉案房产提出执行异议，中山中院已经另案审查并处理，本院在本案中不予审查。 综上，复议申请人林某某的复议理由，不能成立。中山中院（2019）粤20执异36号执行裁定认定事实清楚，适用法律正确，本院予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项的规定，裁定如下: 驳回林某某的复议申请，维持中山市中级人民法院（2019）粤20执异36号执行裁定。 本裁定为终审裁定。 审判长  蒋先华 审判员  李昙静 审判员  庄绪义 二〇二〇年四月二十八日 法官助理彭惠连 书记员麦劲