四川省金堂县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0121民初683号 原告：成都建工第一建筑工程有限公司，住所地成都市玉沙路123号。 法定代表人：彭勇，董事长。 委托诉讼代理人：颜永刚，男，1976年6月27日出生，汉族，住成都市高新区，系成都建工第一建筑工程有限公司职员。 委托诉讼代理人：尹远，国浩律师（成都）事务所律师。 被告：成都奇英投资有限公司，住所地成都市金堂县赵镇金龙路阳光苑。 法定代表人：肖前金，执行董事。 委托诉讼代理人：肖前林，男，1970年6月22日出生，汉族，住四川省金堂县，系成都奇英投资有限公司职员。 委托诉讼代理人：彭贤美，四川律生和律师事务所律师。 原告成都建工第一建筑工程有限公司（以下简称建工一公司）与被告成都奇英投资有限公司（以下简称奇英公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年1月15日立案后，依法适用简易程序于2020年3月17日公开开庭进行了审理。原告建工一公司的委托诉讼代理人尹远及马稼（后变为颜永刚）、被告奇英公司的委托诉讼代理人肖前林及彭贤美到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 建工一公司向本院提出诉讼请求：1.奇英公司给付建工一公司工程款8800614元；2.奇英公司返还建工一公司履约保证金800万元；3.奇英公司赔偿建工一公司经济损失360万元；4.奇英公司给付建工一公司逾期付款利息37112元（以20400614元为基数，自2019年12月15日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率暂计至2019年12月31日，实际应计算至付清时止）；5.确认建工一公司就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿权；6.案件受理费、保全费等实现债权的费用由奇英公司承担。事实和理由：2014年7月14日，建工一公司与奇英公司签订了《建设工程施工合同》，约定由建工一公司承建奇英公司开发的金堂阳光欣城3#、4#、5#商住楼工程项目。合同签订后，建工一公司依约向奇英公司支付了履约保证金800万元。合同履行过程中，阳光欣城项目因奇英公司欠付工程款的原因于2015年5月停工。2015年11月27日，原、被告双方签订了《金堂阳光欣城4#楼五层以下竣工结算总价》，双方认可的竣工结算价为 8800614元。2017年5月22日，原、被告双方签订了《金堂阳光欣城3#、4#、5#商住楼工程补充协议（以下简称补充协议），将工期变更为22个月，暂定2017年5月25日3#、4#楼复工，2017年9月30日前5#楼开工，具体复工和开工时间以复工令和开工令为准。《补充合同》签订后，阳光欣城项目因奇英公司原因一直未能复工，奇英公司的违约行为给建工一公司带来了巨大的经济损失，且《建设工程施工合同》及《补充协议》实际已无法继续履行。为了维护建工一公司自身合法权益，依据我国《合同法》第九十四条第（四）项之规定，于2019年12月9日通过中国邮政快递向奇英公司发送《建工一公司关于解除合同的工作联系函》，通知奇英公司解除《建设工程施工合同》及《补充协议》，奇英公司于2019年12月14日签收。截至建工一公司起诉时，奇英公司欠建工一公司履约保证金、工程款、停工经济补偿合计20400614元。建工一公司起诉未超过6个月时效，应当依法予以支持。为维护建工一公司的合法权益，请求支持建工一公司的诉请。 奇英公司辩称，工程未经过竣工验收，工程款只是暂定的，不是最终结算金额，退还保证金800万元的条件未成就，损失360万元是所有工程完成后才支付的损失，但现在没有完工，不予认可。资金占用利息应以未付金额为准。工程项目实际是李志明挂靠建工一公司承建的，建工一公司未出人力、材料等，是无效合同，保证金是挂靠人缴纳的，不是建工一公司交的。 经审理查明，2014年7月14日，成都市第一建筑工程公司（后名称变更为建工一公司）与奇英公司签订了一份《建设工程施工合同》，其主要内容为：第一部分协议书。发包人（甲方）：奇英公司，承包人（乙方）：建工一公司。第一条工程概况。工程名称：金堂阳光欣城3#、4#、5#商住楼工程。工程地点：金堂县金西路81号。工程内容：总建筑面积8万㎡。第二条工程承包范围。施工图所示范围内的全部内容。第三条合同工期。开工日期：2014年7月15日（以甲方现场监理工程师发布的开工令为准），竣工日期：2016年1月6日，合同工期总日历天数540天。第五条合同价款。1.3亿元（暂估价，最终以实际施工工程量竣工结算额为准）。第三部分专用条款。26.工程款（进度款）支付。（1）承包人垫资修建至各栋四层结构楼面。各单栋四层结构楼面施工完成日后8个月内，发包人一次性支付单栋四层以下垫资工程总价的80％。（2）四层以下主体发包人按照承包人每月完成工程造价的80％支付工程进度款，具体办法为每月25日乙方报送当月完成工程进度报表，发包人负责在当月30日审核完毕，次月5日发包人支付工程进度款给乙方。该《建设工程施工合同》中盖有建工一公司合同专用章及原法定代表人雷文利签名，盖有奇英公司印章及法定代表人肖前金签名。 建工一公司合计向奇英公司支付履约保证金800万元。建工一公司于2017年5月22日与奇英公司签订了《补充协议》，其主要内容为：发包人（甲方）：奇英公司，承包人（乙方）：建工一公司。一、工程概况。工程名称：金堂阳光欣城3#、4#、5#商住楼工程（亦称阳光欣城二期工程）。工程承包范围：施工图纸所示范围内的全部内容（包括基础土方开挖等）。二、工期：22个月，暂定2017年5月25日3#楼、4#楼复工，2017年9月30日前5#楼开工。具体复工和开工时间以复工令和开工令为准。本协议签订后的10个工作日内，乙方向项目所在地的建设主管部门申请办理完毕复工手续。三、工程质量。乙方按照国家标准和有关规范进行施工，达到国家规定的合格标准。四、工程造价。按国家标准《建设工程工程量清单计价规范》和四川省住房和城乡建设厅颁布的2015年《四川省建设工程工程量清单计价定额》及相关配套文件执行并在此基础上工程总价上浮5％结算，规费按乙方公司工程规费计取标准收取相关费用，安全文明施工费按四川省相关文件执行。材料价格：土建主要材料价格（钢材、商砼等）及装饰安装工程的主要材料价格，依据施工期间成都市城乡建设委员会发布的《工程造价信息》中金堂县当月市场综合信息价执行。五、合同造价：1.4亿元（以工程实际竣工结算为准）。六、工程款的支付。1.甲乙双方约定的工程款（进度款）支付方式：其中3#、4#楼主体结构砼浇筑完毕后按已完工程量的80％进行支付，以后按月进度80％支付。5#楼在3#、4#楼正式复工后的4个月内开工建设，工程款的支付方式与3#、4#楼相同。2.支付时间：在达到每次支付节点时的10个工作日内，甲方向乙方支付工程款（进度款）。工程竣工验收合格后10个工作日内，甲方向乙方支付到本合同造价的90％；乙方提交结算书后60天内甲方必须完成工程结算审计，逾期视为甲方给予认可。3.甲方在支付第一次工程款时一并支付乙方在前期施工建设中的停工经济补偿360万元。4.甲方应在3#、4#楼主体结构砼浇筑完毕后10个工作日内退还乙方该工程履约保证金500万元，5#楼主体结构砼浇筑完毕后10个工作日内全额退还剩余的履约保证金300万元。七、其他约定。4.乙方项目责任人在本项目垫资修建阶段连续无故停工10天以上或无能力垫资修建，并且无法复工时，本协议终止，按乙方项目责任人已完成工程量的60％结算工程款，相关责任甲乙双方另行约定。十、违约责任。甲乙双方应严格执行本补充协议内容，如果其中一方违约，由违约方承担责任并赔偿所造成的一切损失，同时按合同造价的千分之五向守约方支付违约金。同日，双方又签订了《补充协议之补充条款》（以下简称补充条款），其主要内容为：发包人（甲方）：奇英公司，承包人（乙方）：建工一公司。1.甲方向乙方推荐的本项目责任人，须经乙方进行资格确认后必须具备承建该工程的实力。项目责任人在补充协议签订后的10个工作日内自筹资金1200万元存入乙方指定的银行账户，在工程复工后，责任人应继续筹集资金存入乙方指定的专用账户。项目责任人自筹资金主要用于支付本工程人工费、材料费、分包项目款等。2.如出现补充协议第七条第（4）款项目责任人无力垫资的情形，乙方有权停工且不承担任何违约责任。 建工一公司与奇英公司于2015年11月27日确认金堂阳光欣城4#五层以下已完成的工程项目价款为8800614元（含商砼1954128.10元）。建工一公司于2017年5月25日向金堂县建设局申请了《建设工程复工报告》，金堂县建设局批准同意复工。 建工一公司于2019年12月14日向奇英公司送达了一份《建工一公司关于解除合同的工作联系函》（以下简称解除合同联系函），其内容载明：阳光欣城项目因贵公司原因至今仍未复工。为维护自身合法权益，特向贵公司函告如下：1.鉴于贵公司的违约行为给本公司带来了巨大的经济损失，且《建设工程施工合同》、《补充协议》及《补充条款》实际已无继续履行的可能，依据《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项之规定，本公司特函告贵公司，双方签订的《建设工程施工合同》、《补充协议》及《补充条款》均于本函发出之日解除。2.请贵公司在收到本函件10日内向本公司支付已经完工部分工程款8800614元、履约保证金800万元以及经济损失360万元，合计20400614元。3.若贵公司未在上述期限内向本公司足额支付相应款项，本公司将保留采取诉讼等进一步措施，追究全部违约责任的权利。建工一公司向国浩律师（成都）律师事务所支付律师费100000元。 以上事实，有《建设工程施工合同》、《补充协议》、《补充条款》、《银行转账凭证》、《金堂阳光欣城4#五层以下竣工结算总价》、《解除合同联系函》、《委托代理合同》及《兴业银行汇款回单》等证据予以证实，对上述证据及事实，本院予以采信。奇英公司要求在工程款中抵扣商砼2445755元、7套商品房（杨玉斌等人）2443617元、转账李志明等人275000元，合计5164372元。建工一公司认为，应当在工程款中扣除商砼1954128.10元，该款项来源于双方的结算，而不是奇英公司单方计算的商砼2445755元，对抵扣7套商品房（杨玉斌等人）2443617元、转账李志明等人275000元不予认可，未提供证据证明双方已完成了7套商品房抵扣工程款的合意，不知道转账李志明等人275000元的事实。本院认为，对抵扣商砼1954128.10元的事实应予以确认，对抵扣7套商品房（杨玉斌等人）2443617元、转账李志明等人275000元，无其他有效证据佐证，现有证据无法确认。 本院认为，在《建设工程施工合同》中明确盖有原、被告双方公司印章及有各自法定代表人签名，现有证据不能确认《建设工程施工合同》系李志明挂靠在建工一公司名下签订的，故奇英公司主张涉案《建设工程施工合同》无效的理由不成立。双方在《补充协议》中约定：“暂定2017年5月25日3#楼、4#楼复工，2017年9月30日前5#楼开工。具体复工和开工时间以复工令和开工令为准。”时至建工一公司于2019年12月14日送达《解除合同联系函》时，奇英公司或相关监理公司未向建工一公司发出复工及开工令，双方在《补充协议》中又约定：“本协议签订后的10个工作日内，乙方向项目所在地的建设主管部门申请办理完毕复工手续。”按照该约定，办理复工手续又是建工一公司的合同义务，在建工一公司向金堂县建设局申请《建设工程复工报告》后，金堂县建设局批准同意复工，在此情况下，导致不能复工的责任不能归责于奇英公司，建工一公司以奇英公司违约要求解除合同的理由不成立，向其送达的《解除合同联系函》，不具有解除合同的效力，本院不予确认，但奇英公司在诉讼中同意解除涉案的《建设工程施工合同》、《补充协议》、《补充条款》，建工一公司未提出异议，本院予以确认。现建工一公司主张奇英公司给付工程款6846485.90元（8800614元-商砼1954128.10元）、返还履约保证金800万元、停工经济补偿金360万元，有事实依据，也符合《中华人民共和国合同法》第九十七条：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状，采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”的规定，本院予以支持，关于逾期付款利息问题，因双方对合同解除后应支付的款项期限未进行约定，就不存在逾期付款的利息问题，建工一公司主张支付逾期付款利息，本院不予支持。奇英公司辩称工程未经过竣工验收，工程款只是暂定的，不是最终结算金额，退还履约保证金的条件未成就，所有工程完成后才支付停工经济补偿金。该辩称理由不符合法律规定，不予采纳。因双方当事人在本案中才达成解除合同的合意，建工一公司主张建设工程价款优先受偿权的期限并未超过六个月，故建工一公司主张建设工程价款优先受偿权成立，本院予以支持。关于律师费100000元的问题，因奇英公司不予认可，且该费用不是因合同履行必然产生的损失，又无合同依据，不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第一款、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百三十四条之规定，判决如下： 一、被告成都奇英投资有限公司于本判决生效后十日内给付原告成都建工第一建筑工程有限公司工程款6846485.90元； 二、被告成都奇英投资有限公司于本判决生效后十日内给付原告成都建工第一建筑工程有限公司停工经济补偿金360万元； 三、被告成都奇英投资有限公司于本判决生效后十日内返还原告成都建工第一建筑工程有限公司履约保证金800万元； 四、原告成都建工第一建筑工程有限公司对位于金堂阳光欣城4#商住楼工程经折价或拍卖后的价款在欠款6846485.90元范围内享有优先受偿权； 五、驳回原告成都建工第一建筑工程有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费71902元，由原告成都建工第一建筑工程有限公司负担7006元、被告成都奇英投资有限公司负担64896元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  雷山权 二〇二〇年四月八日 书记员  薛 霜