宁夏回族自治区灵武市人民法院   民事判决书   （2020）宁0181民初245号   原告：宁夏银行股份有限公司灵武支行，住所地宁夏回族自治区灵武市柳树巷1号。   负责人：任涛，支行行长。   委托诉讼代理人：刘春晓，女，灵武支行员工。   委托诉讼代理人：郭丽，宁夏辅德律师事务所律师。   被告：灵武市鸿锦国际家居电器生活体验中心（有限公司），住所地宁夏回族自治区灵武市全民创业园和中小企业孵化基地C区14号。   法定代表人：白岩，公司总经理。   被告：白学仁，男，1964年3月25日出生，汉族，宁夏学仁工贸集团有限公司经理，住宁夏回族自治区灵武市。   被告：王慧平，女，1965年5月13日出生，汉族，灵武市教育局职员，住宁夏回族自治区灵武市。   被告：白岩，男，1990年6月9日出生，汉族，灵武市鸿锦国际家居电器生活体验中心（有限公司）总经理，住宁夏回族自治区灵武市。   被告：陈姝睿，女，1990年8月14日出生，朝鲜族，中行职员，住宁夏回族自治区灵武市。   以上五被告共同委托诉讼代理人：杨舜，宁夏迪通律师事务所律师。   被告：白学信，男，1962年5月26日出生，个体，住宁夏回族自治区灵武市。   原告宁夏银行股份有限公司灵武支行（以下简称宁夏银行）与被告灵武市鸿锦国际家居电器生活体验中心（有限公司）（以下简称鸿锦体验中心）、白学仁、王慧平、白岩、陈姝睿、白学信金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月9日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告宁夏银行委托诉讼代理人刘春晓、郭丽、被告鸿锦体验中心、白学仁、白岩、王慧平、陈姝睿的共同委托诉讼代理人杨舜到庭参加诉讼，被告白学信经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   宁夏银行向本院提出诉讼请求：1.被告鸿锦体验中心偿还原告借款本金300万元，支付利息213528.09元（按合同约定利率计算，自2019年3月21日至2020年1月7日，包括逾期利息、复利等），合计3213528.09元；同时被告鸿锦体验中心按照合同约定的利率向原告支付2020年1月8日至本息还清之日止的利息（包括逾期利息、复利）；2.被告白学仁、王慧平、白岩对上述借款本息承担连带清偿责任；3.被告陈姝睿在其与被告白岩夫妻共同财产范围内对上述借款承担连带清偿责任；4.原告宁夏银行对被告白学信提供的抵押物（灵武市振兴路东侧商业楼1#2号房）折价或者拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权；5.本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2018年11月5日，原告与被告鸿锦体验中心签订《流动资金借款合同》，约定被告鸿锦体验中心向原告借款300万元，借款期限12个月，自借款发放之日起算；借款月利率为5.075‰，按季结息，到期一次性还本，结息日为每季度末月20日；逾期借款利率在原借款利率基础上加收50%。同日，原告与被告白学仁、王慧平、白岩签订《保证合同》，约定白学仁、王慧平、白岩为被告鸿锦体验中心的上述借款提供保证担保，担保的主债权金额为300万元，保证方式为连带责任保证，保证期间为主债权履行期限届满后两年。原告与被告陈姝睿签订《同意执行共同财产承诺函》，承诺在白岩依据保证合同承担保证责任时，原告有权就被告白岩、陈姝睿的夫妻共同财产主张权益，陈姝睿放弃基于共同财产共有人的任何抗辩权利。原告与被告白学信签订《最高额抵押合同》，约定被告白学信以其所有的位于灵武市振兴路东侧商业楼1#2号房（灵武市房权证市区字第XXXX号）为原告在2018年11月5日至2021年11月4日期间内对被告鸿锦体验中心形成的全部债权在最高债权余额5656508元内提供抵押担保，并办理的抵押登记。2018年11月9日，原告依约履行了放款义务，被告鸿锦体验中心未按时还款，各担保人为履行担保义务。   鸿锦体验中心、白学仁、白岩、王慧平、陈姝睿辩称，借款属实，担保属实。陈姝睿在与被告白岩的夫妻共同财产范围内不承担贷款本息清偿责任，因该约定并未明确其承担清偿责任的具体数额，该条款属于格式条款，现约定不明确，应做对被告陈姝睿的有利的解释。   白学信未作答辩。   本院经审理认定事实如下：白岩与陈姝睿系夫妻关系。2018年11月5日，鸿锦体验中心向宁夏银行借款300万元，双方签订《流动资金借款合同》，约定借款用途为购家电；借款金额300万元；借款期限12个月，自借款发放之日起算（分次发放的，自首次放款日起算）。初步确定发放日为2018年11月5日，到期日为2019年11月4日。借款（含分次发放的借款）实际发放日与到期日以借款借据为准，借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；借款月利率为5.075‰；本合同项下逾期利率在原借款利率基础上加收50%确定；借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期利率计收复利；结息方式为按季结息，到期一次性还本，结息日为每季度末月20日；合同还对其他事项进行了约定。借款凭证载明，借款月利率为5.075‰；还款日期为2019年11月4日。同日，宁夏银行与白学仁、白岩、王慧平签订《保证合同》，约定白学仁、白岩、王慧平自愿为鸿锦体验中心向宁夏银行的上述借款提供保证担保，保证方式为连带责任保证，担保范围包括但不限于主合同项下的主债权本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、承诺费，因汇率变动而引起的损失等债务人应向宁夏银行支付的其他款项，以及甲方因实现债权与担保权利而发生的诉讼费、律师费、评估费、鉴定费、拍卖费等一切费用；保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止；合同还对其他事项进行了约定。宁夏银行与白岩的配偶陈姝睿签订了《同意执行共同财产承诺函》，约定在发生保证人依据保证合同应当承担保证责任时，宁夏银行有权就保证人的夫妻共同财产主张权益，本人放弃给予共同财产共有人的任何抗辩权利。同日，宁夏银行与白学信签订《最高额抵押合同》，约定白学信自愿为鸿锦体验中心于2018年11月5日至2021年11月4日期间向宁夏银行的借款提供最高额抵押担保，抵押物为灵武市振兴路东侧商业楼1#2号房（房权证：灵武市房权证市区字第XXXX号）；担保的债权最高余额为5656508元；抵押担保的范围包括但不限于主合同项下的主债权本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、承诺费，因汇率变动而引起的损失等债务人应向宁夏银行支付的其他款项，以及宁夏银行因实现债权与抵押担保权利而发生的费用；合同还对其他事项进行了约定。2018年11月8日，宁夏银行与白学信就上述房屋办理了抵押登记。2018年11月9日，宁夏银行向鸿锦体验中心发放借款300万元。借款期限届满后，鸿锦体验中心累计向宁夏银行支付利息21315元。截止2020年1月7日，鸿锦体验中心欠宁夏银行借款本金300万元、利息213528.09元。   本院认为，宁夏银行与鸿锦体验中心签订的《流动资金借款合同》，与白学仁、白岩、王慧平签订的《保证合同》，与白学信的《最高额抵押合同》，均是双方当事人的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，属有效合同。宁夏银行向鸿锦体验中心发放借款300万元的事实，由其提交的《流动资金借款合同》、贷款凭证、贷款借（还）款凭证予以证实，故宁夏银行主张鸿锦体验中心偿还借款本金300万元的诉讼请求，本院予以支持。宁夏银行主张鸿锦体验中心按合同约定支付利息213528.09元的诉讼请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持；2020年1月7日后的利息，本院按《流动资金借款合同》约定的利率及计算方式支持至本判决确定的给付之日。白学仁、王慧平、白岩自愿为鸿锦体验中心的上述借款本息提供连带责任保证，该保证符合法律规定，故宁夏银行主张白学仁、王慧平、白岩对鸿锦体验中心的上述借款本息承担连带清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。宁夏银行主张陈姝睿在与白岩夫妻共同财产范围内对上述借款本息承担清偿责任的诉讼请求，因陈姝睿并非本案保证合同的相对人，对宁夏银行的该项诉讼请求，本院不予支持。白学信以其所有的财产作为抵押物为鸿锦体验中心向宁夏银行的上述借款提供最高额抵押担保，担保的债权最高余额为5656508元，并办理了抵押登记，抵押权设立并生效，故宁夏银行主张对白学信提供的抵押物在折价或者拍卖、变卖后所得价款在抵押担保范围内优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。陈姝睿辩解其不承担连带清偿责任的辩解理由成立，本院予以采纳。白学信经本院合法传唤未到庭参加诉讼，视为其自动放弃抗辩权。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条，《最高人民法院关于适用的解释》第二百零三条，《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条规定，判决如下：   一、被告灵武市鸿锦国际家居电器生活体验中心（有限公司）于本判决生效后十日内向原告宁夏银行股份有限公司灵武支行偿还借款本金300万元，支付利息213528.09元，本息共计3213528.09元；以300万元为基数，按《流动资金借款合同》约定的利率及计算方式，支付2020年1月8日至本判决确定给付之日的利息；   二、被告白学仁、王慧平、白岩对被告灵武市鸿锦国际家居电器生活体验中心（有限公司）的上述债务承担连带清偿责任；被告白学仁、王慧平、白岩承担担保责任后，有权向被告灵武市鸿锦国际家居电器生活体验中心（有限公司）追偿；   三、原告宁夏银行股份有限公司灵武支行对被告白学信所有的位于灵武市振兴路东侧商业楼1#2号房（房权证：灵武市房权证市区字第XXXX号）折价或者拍卖、变卖所得价款在28720922元范围内享有优先受偿权；   四、驳回原告宁夏银行股份有限公司灵武支行的其他诉讼权请求。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费16254元（已减半收取），由被告灵武市鸿锦国际家居电器生活体验中心（有限公司）、白学仁、王慧平、白岩负担。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。   审  判  员        李 霞     二〇二〇年四月二十二日   法官助理         王晓婷   书 记 员       杨小娟   本案适用的法律条文：   《中华人民共和国合同法》   第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。   第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。   第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。   第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。   《中华人民共和国物权法》   第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：   （一）建筑物和其他土地附着物；   （二）建设用地使用权；   （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；   （四）生产设备、原材料、半成品、产品；   （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；   （六）交通运输工具；   （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。   抵押人可以将前款所列财产一并抵押。   第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。   抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。   第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。   最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。   《中华人民共和国民事诉讼法》   第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。   第二百三十九条申请执行的期间为二年，申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。   前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。   《最高人民法院关于适用的解释》第二百零三条   第二百零三条承担连带责任的当事人败诉的，应当共同负担诉讼费用。   《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》   第三十条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。   按撤诉处理或者缺席判决的，人民法院可以按照当事人自己提供的送达地址将裁判文书送达给未到庭的当事人。