四川省简阳市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0180民初4814号 原告：四川简阳农村商业银行股份有限公司解放支行，营业场所四川省简阳市雄州大道南段360-368号1层，统一社会信用代码915120815656815367。 负责人：肖磊，行长。 委托诉讼代理人：卢远贵，男，系该公司员工。 被告：樊碧辉，女，1968年9月1日出生，汉族，住四川省简阳市。 委托诉讼代理人：徐军（系樊碧辉前夫），住四川省简阳市。 被告：徐军，男，1968年8月8日出生，汉族，住四川省简阳市。 原告四川简阳农村商业银行股份有限公司解放支行（以下简称：简阳农商银行解放支行）与被告樊碧辉、徐军金融借款合同纠纷一案，本院于2019年12月2日立案后，依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告简阳农商银行解放支行的委托诉讼代理人卢远贵到庭参加诉讼，被告樊碧辉、徐军经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 简阳农商银行解放支行向本院提出诉讼请求：1.判令樊碧辉立即偿还借款本金550,000元及利息、罚息（截至2019年11月30日的利息为248,957.15元，以及2019年11月30日至贷款还清之日的利息,借款期内利率为年利率9.96%，借款逾期利率为年利率9.96%基础上上浮50%）；2.判令徐军对樊碧辉应当偿还的借款本息承担连带偿还责任；3.判令简阳农商银行解放支行对樊碧辉所有的用于抵押的房产（成都市青羊区）在折价、拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。事实和理由：2014年12月17日，简阳农商银行解放支行与樊碧辉签订《个人借款合同》《最高额抵押合同》，约定：樊碧辉借款550,000元，借款期限从2014年12月18日起至2016年12月17日止，借款利率为年利率9.96%（执行基准利率上浮66%），按月结息，结息日固定为每月的第20日，到期一次性还本。樊碧辉用其所有的位于成都市青羊区房屋作为借款抵押，并办理了抵押登记。当天，徐军与简阳农商银行解放支行签订《个人保证合同》，对樊碧辉借款主合同项下债务承担连带责任。2014年12月18日，简阳农商银行解放支行向樊碧辉发放贷款550,000元。后樊碧辉付清了2016年6月20日前的利息，借款本金和剩余利息经催收未果。为维护合法权益，简阳农商银行解放支行诉讼来院。 樊碧辉未作答辩。 徐军未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2014年12月17日，樊碧辉（甲方）与简阳农商银行解放支行（乙方）签订《个人借款合同》，约定：乙方向甲方提供循环使用借款额度伍拾伍万元，借款额度支用期间2014年12月17日至2019年12月16日，甲方每次提款的借款期限自甲方实际提款日起至约定还款日止，以借据的记载为准；贷款为浮动利率，即在基准利率水平上浮66%，并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止，如遇基准利率调整，则自下年1月1日起按本合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息；如中国人民银行不再公布同档次贷款利息，基准利率指调整当日银行同业公认的或通常的同档次贷款利率；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；按月结息，结息日固定为每月的第20日，担保方式为抵押。同日，樊碧辉（甲方）与简阳农商银行解放支行（乙方）签订《最高额抵押合同》，樊碧辉用其单独所有的位于成都市青羊区房屋（房屋产权证：成房权证监证字第××号）作为借款的抵押物，并于2014年12月18日在简阳市房屋产权登记中心办理抵押登记（成房他证他权字第××号）。当天，徐军与简阳农商银行解放支行签订《个人保证合同》，对樊碧辉借款主合同项下全部债务（包括但不限于全部本金、利息、违约金等费用）承担连带责任，保证期间自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。2014年12月18日，简阳农商银行解放支行向樊碧辉发放贷款550,000元，借款期限自2014年12月18日至2016年12月17日。借款后，樊碧辉付清了2016年6月20日前的利息。 另查明，简阳农商银行解放支行于2019年5月21日以金融借款合同纠纷起诉樊碧辉、徐军，因未在七日内预交诉讼费用，本院作出（2019）川0180民初2102号民事裁定书，裁定按自动撤诉处理。樊碧辉、徐军于XX年XX月XX日结婚，XXX年XX月X日离婚。 以上事实，有简阳农商银行解放支行的庭审陈述及提供的原告营业执照、法定代表人身份证明、法定代表人身份证复印件，樊碧辉、徐军的身份证复印件，《个人借款合同》《最高额抵押合同》及抵押物房产证复印件、土地使用权证复印件、成都市房屋产权登记中心出具的他项权证，《个人保证合同》《借款借据》，樊碧辉、徐军向本院提交的离婚证、自愿离婚协议书等证据，本院依法对以上证据的真实性、合法性、关联性予以确认并采信。 本院认为，依法成立的合同受法律保护，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，《个人借款合同》《最高额抵押合同》《个人保证合同》均是合同双方的真实意思表示，合法有效，应受法律保护，对双方均有约束力。简阳农商银行解放支行按照合同约定及时向樊碧辉发放了全部借款，樊碧辉应按照合同约定及时支付利息并偿还本金。樊碧辉未在约定时间偿还借款本金和支付利息，构成违约，借款逾期后应按照约定支付逾期利息（罚息），故简阳农商银行解放支行要求樊碧辉偿还借款本金550,000元及利息（包括罚息）的主张成立，本院依法予以支持。 关于抵押权。案涉《最高额抵押合同》是双方的真实意思表示，且依法办理了他项权登记，抵押合法有效。债务人不履行债务时，《中华人民共和国担保法》第三十三条规定，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供担保的，债权人可以要求保证人承担保证责任。故简阳农商银行解放支行要求对樊碧辉用于抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿的主张，本院依法予以支持。 关于保证责任。案涉《个人保证合同》约定了保证方式为连带责任保证，保证范围为《个人借款合同》项下全部债务，该约定既是双方的真实意思表示，也符合法律规定。故原告要求被告徐军对樊碧辉借款本息承担连带责任的主张，本院依法予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十六条、第二十一条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告樊碧辉于本判决生效后十日内偿还原告四川简阳农村商业银行股份有限公司解放支行借款本金550,000元及其利息（利息的计算方式：以550,000元为基数，从2016年6月21日起至2016年12月17日止，按照基准利率水平上浮66%计算；罚息的计算方式：以550,000元为基数，从2016年12月18日起按照借款期内利率上浮50%计算至还清时止）； 二、若被告樊碧辉未按照上述第一项履行义务，原告四川简阳农村商业银行股份有限公司解放支行有权对被告樊碧辉单独所有的位于成都市青羊区房屋（房屋产权证：成房权证监证字第××号）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿； 三、如果上述第一、二项均不能清偿债务时，由被告徐军对上述第一项樊碧辉债务承担连带责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取计5,895元，由被告樊碧辉负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  袁昌友 二〇二〇年四月二十六日 书记员  陈叔余