福建省漳浦县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0623民初1497号 原告：漳浦县农村信用合作联社，住所地漳浦县绥安镇朝阳路64号，统一社会信用代码91350623490208911U。 法定代表人：何清忠，理事长。 委托诉讼代理人：王海旗，男，系该联社的员工。 委托诉讼代理人：郑镇宏，男，系该联社的员工。 被告：林小群，男，1984年10月5日出生，汉族，住漳浦县。 被告：林惠兰，女，1991年4月2日出生，汉族，住漳浦县。 被告：林添得，男，1981年8月1日出生，汉族，住漳浦县。 被告：蔡菜燕，女，1984年1月2日出生，汉族，住漳浦县。 原告漳浦县农村信用合作联社（以下简称漳浦信用联社）与被告林小群、林惠兰、林添得、蔡菜燕金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告漳浦信用联社的诉讼代理人王海旗、被告林小群、林添得到庭参加诉讼，被告林惠兰、蔡菜燕经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 漳浦信用联社向本院提出诉讼请求：1.依法判令林小群、林惠兰归还漳浦信用联社借款本金280000元及利息16959.90元（截至2019年10月11日），本息合计296959.90元，并支付从2019年10月12日起至清偿日止按月利率12.290625‰计算的利息；2.判令漳浦信用联社对址在漳浦县霞美镇霞美村尾厝自然村【不动产权证书号为闽（2017）漳浦县不动产权第××号】的土地使用权及房产折价或者以拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿；3.判令林添得、蔡菜燕对上述债务负连带清偿责任。事实和理由：2017年9月14日，林小群因养殖鲍鱼需要，向漳浦信用联社借款280000元整，并和林惠兰一同与漳浦信用联社签订《抵押借款合同》，约定就看期限为2017年9月14日至2019年9月13日，约定月利率为8.193750‰，若贷款逾期，自逾期之日起按合同利率加收50%计收利息，若未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息，并以其自有的址在漳浦县霞美镇霞美村尾厝自然村【不动产权证书号为闽（2017）漳浦县不动产权第××号】的土地使用权及房产作为本次贷款的抵押物，并办理有效抵押登记。林添得、蔡菜燕夫妇与漳浦信用联社签订《保证合同》，愿意对上述债务承担连带责任。该笔贷款发生在林小群与林惠兰婚姻关系存续期间，属夫妻共同债务，根据相关法律规定，林惠兰应承担共同偿还责任。期满后，被告未依约支付本息，截至2019年10月11日，尚欠贷款本金280000元及利息16959.90元，本息合计296959.90元未能偿还。 林小群辩称，对漳浦信用联社的起诉没有异议，由于目前经济困难，要求限期、分期偿还。 林添得辩称，是林小群叫其去担保，其对此完全不知情，且林小群表示有什么事情他要自行承担。 林惠兰、蔡菜燕均未作答辩。 漳浦信用联社围绕诉讼请求提交了证据：居民身份证及结婚证复印件、《抵押借款合同》、《保证合同》、《借款借据》、不动产权登记证书及不动产登记证明、交易明细等证明其主张。林小群、林添得对上述证据没有异议。林惠兰、蔡菜燕经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，可视为其放弃质证和异议的权利。经庭审质证及本院审查，上述证据形式及来源合法，内容客观真实且与本案具有关联性，可作为定案的依据，本院予以确认，并在卷佐证。 本院认定事实如下：2017年9月14日，林小群作为借款人、林小群、林惠兰作为抵押人与贷款人漳浦信用联社签订编号为2017137《抵押借款合同》一份，约定林小群因养殖鲍鱼需用资金，向漳浦信用联社借款280000元，借款期限自2017年9月14日起至2019年9月13止，贷款月利率在基准利率的基础上上浮107%（本合同签订时基准利率为3.958333‰，执行利率8.19375‰），如遇基准利率调整利率调整日按自基准利率调整后次年起调整，按季结息，结息日为每季末月的第20日。贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息。借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。林小群、林惠兰提供两人共有的址在漳浦县霞美镇尾厝自然村的房地产【不动产权证号：闽（2017）漳浦县不动产权第××号】为上述借款抵押担保，并办理了闽（2017）漳浦县不动产证明第0004564号不动产登记证明，抵押担保范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。2017年9月14日，林添得、蔡菜燕作为保证人与债权人漳浦信用联社签订《保证合同》一份，约定为确保债权人与林小群签订的编号为2017137号《抵押借款合同》的履行，保证人愿为债权人按主合同与债务人所形成的债权提供担保，被担保的主债权本金数额为280000元，主合同债务履行期间自2017年9月14日起至2019年9月13日止，保证担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等），保证方式为连带保证。本合同项下如有多个保证人，各保证人均承担连带责任保证。无论债权人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押等），债权人均有权直接要求各保证人承担保证责任。保证期间为主合同约定的债务履行期限届满之日起二年。如债务人同时以自身所有的财产为主合同项下的债权提供物的担保，债权人有权要求保证人先于债务人提供的物的担保承担保证责任。合同还对双方的其他权利义务进行了约定。2017年9月20日，漳浦信用联社依约向林小群发放了280000元贷款，林小群在借款借据上签名确认本次贷款的还款日期为2019年9月13日，借款利率8.19375‰，还款方式利随本清。之后，林小群未能依约履行还款义务，截至2019年10月11日，尚欠借款本金280000元及利息16959.90元未能偿还。 另查明，林小群、林惠兰于2011年5月3日办理结婚登记，本案贷款发生在双方婚姻关系存续期间，且林小群办理贷款业务时，林惠兰在其提供的居民身份证及结婚证复印件上签名捺印。 本院认为，漳浦信用联社与林小群、林惠兰、林添得、蔡菜燕签订的《抵押借款合同》、《保证合同》系双方当事人的真实意思表示，合同内容亦不违反法律规定，合法有效。当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。林小群未能按合同约定归还贷款利息，漳浦信用联社有权要求林小群立即归还借款本息，行使抵押担保权利。本案借款发生在林小群与林惠兰夫妻关系存续期间，林惠兰知晓并参与办理借款，且本案借款系用于养殖的夫妻共同生产经营，故应认定为林小群与林惠兰的夫妻共同债务，林惠兰应共同承担偿还责任。林添得、蔡菜燕作为连带责任保证人，根据合同约定，均应对本案借款承担连带偿还责任，并在履行保证责任后，可依法向林添得、蔡菜燕追偿。林惠兰、蔡菜燕经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，可视为其放弃诉讼权利，依法可缺席判决。 综上所述，漳浦信用联社请求判令林小群、林惠兰偿还贷款本息，对案涉抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；请求判令林添得、蔡菜燕承担连带偿还责任，有事实根据和法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条及《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、林小群、林惠兰应于本判决生效之日起十日内偿还漳浦县农村信用合作联社贷款本金280000元及截至2019年10月11日止的利息16959.90元，合计296959.90元，并支付自2019年10月12日起至清偿之日止按月利率12.290625‰计算的利息； 二、漳浦县农村信用合作联社对址在址在漳浦县霞美镇尾厝自然村的房地产【不动产权证号：闽（2017）漳浦县不动产权第××号】折价、拍卖、变卖后的价款享有优先受偿； 三、林添得、蔡菜燕对上述贷款本息负连带清偿责任；并在履行保证责任后，可依法向林小群、林惠兰追偿。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5754元，适用简易程序审理减半收取计2877元，由林小群、林惠兰、林添得、蔡菜燕负担，应于本判决生效之日起七日内向本院缴纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省漳州市中级人民法院。 审判员  黄锦洪 二〇二〇年四月二十二日 书记员  陈伟滨