山东省青岛市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）鲁02执异84号 异议人（利害关系人）：山东联兴建设集团有限责任公司 申请执行人：李某 被执行人：姚某 被执行人：临沂城邦商业广场建设发展有限公司 被执行人：乐陵市城邦商业广场建设发展有限公司 被执行人：山东城邦投资有限公司 本院在执行申请执行人李某与被执行人姚某、临沂城邦商业广场建设发展有限公司、乐陵市城邦商业广场建设发展有限公司、山东城邦投资有限公司民间借贷纠纷【执行案号：（2016）鲁02执830号】一案中，裁定将被执行人乐陵市城邦商业广场建设发展有限公司名下位于乐陵市开元路北侧乐陵市崇圣公园地下商城37套商铺（下称“涉案房产”）交付李某抵债，山东联兴建设集团有限责任公司向本院提交书面执行异议。本院受理后依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 山东联兴建设集团有限责任公司向本院提出执行异议，请求：1、重新对乐陵市崇圣公园的房产进行评估拍卖；2、确认异议人作为债权人参与评估拍卖；3、确认异议人在工程款7318597元范围内就工程折价或者拍卖的价款具有优先受偿权。事实与理由：1、异议人至今仍是乐陵市崇圣公园的管理人和实际占有人；2、经法院依法审判乐陵市城邦商业广场建设发展有限公司至今仍欠异议人工程款7318597元及利息，异议人并具有优先受偿权；3、异议人作为乐陵市崇圣公园的管理人和实际占有人始终不知道该房产已被查封和拍卖，法院没有履行通知义务，致使异议人丧失权益；4、乐陵市崇圣公园至今未完工，异议人始终向其投资建设，涉案房产的状态及价值较2017年7月11日发生了根本性的变化，异议人认为应当对37套房产重新评估。 申请执行人李某辩称，1、青岛市中级人民法院（2016）鲁02执830号案对涉案房产进行评估拍卖程序合法，并未侵犯异议人合法权益；2、自2017年7月11日起至今，李某是涉案房产的所有权人，在法院撤销（2016）鲁02执830号之三执行裁定书之前，异议人无权提出重新拍卖；3、（2016）鲁02执830号之三执行裁定书合法有效，没有证据证明该裁定书侵犯了异议人的合法权益；4、山东省乐陵市人民法院（2018）鲁1481民初1818号民事判决书证明异议人并非涉案房产的实际占有人和管理人。 为证明其主张，异议人山东联兴建设集团有限责任公司提交以下证据：1、建设工程施工合同一份；2、判决书两份；3、住建局出具的证明一份。 申请执行人李某发表质证意见称，1、对证据一的真实性无法确认；2、对证据二真实性无异议，但不能证明异议人对本次执行异议享有优先受偿权；3、证据三的真实性无法确认，但异议人是否是涉案房产的实际占有人并不是本案主要争议的焦点。 申请执行人李某提交协助执行通知书及送达回证一宗。 异议人山东联兴建设集团有限责任公司发表质证意见称，异议人对协助执行通知书及送达回证并不知情，对张贴的公告的真实性不予认可，根据最高法院规定，查封时应通知管理人或实际占有人，异议人在该项目工地有管理人办公室，但对该公告不知情，送达回证是邮寄给被执行人的，异议人对该事项不知情，异议人于2019年12月10日在涉案房产现场看到通知，才知晓法院的执行过程，才提出执行异议。 本院查明，李某与姚某、临沂城邦商业广场建设发展有限公司、乐陵市城邦商业广场建设发展有限公司、山东城邦投资有限公司、第三人李少逵、第三人张国萍民间借贷纠纷一案，本院于2016年4月25日作出（2014）青金初字第127号民事判决书，判决：一、姚某、临沂城邦商业广场建设发展有限公司于本判决生效之日起十日内返还李某借款本金人民币32925000元及利息（本金28425000元自2013年11月26日起、本金450万元自2013年12月20日起，至本判决确定的给付之日止均按同期银行贷款基准利率的四倍计算）；二、姚某、临沂城邦商业广场建设发展有限公司于本判决生效之日起十日内向李某支付律师费85万元；三、乐陵城邦商业广场建设发展有限公司对本判决第一项给付义务承担连带清偿责任。乐陵城邦商业广场建设发展有限公司承担保证责任后，有权向姚某、临沂城邦商业广场建设发展有限公司追偿；四、山东城邦投资有限公司对本判决第一项给付义务中的借款本金500万及相应利息（自2013年11月26日起按同期银行贷款基准利率的四倍计算）承担连带清偿责任。山东城邦投资有限公司承担保证责任后，有权向姚某、临沂城邦商业广场建设发展有限公司追偿；五、驳回李某其他诉讼请求。 因姚某不服（2014）青金初字第127号民事判决书，向山东省高级人民法院提起上诉。审理过程中，姚某申请撤回上诉。2016年10月31日，山东省高级人民法院作出（2016）鲁民终1696号民事裁定书，裁定准许姚某撤回上诉，一审判决自本裁定书送达之日起发生法律效力。 本案诉讼过程中，本院查封涉案房产，查封期限自2014年9月18日至2016年9月17日，后本院对涉案房产续封至今。 因姚某、临沂城邦商业广场建设发展有限公司、乐陵市城邦商业广场建设发展有限公司、山东城邦投资有限公司未履行生效法律文书确认的义务，李某向本院申请执行，本院以（2016）鲁02执830号立案执行。 2017年5月8日，本院作出（2016）鲁02执830-2号执行裁定书，裁定拍卖包括涉案房产在内的系列财产，并将评估报告、拍卖通知书送达被执行人，且在涉案房产处张贴拍卖公告及拍卖通知书。2017年6月2日，本院在德州晚报、青岛产权交易所发布《司法拍卖公告》，将拍卖涉案房产事宜予以公告。2017年7月11日，本院作出（2016）鲁02执830号之三执行裁定书及协助执行通知书，裁定将涉案房产交付李某抵债。2018年2月1日，本院将上述以物抵债裁定书及协助执行通知书送达乐陵市房产管理中心。 另查明，山东联兴建设集团有限责任公司与乐陵市城邦商业广场建设发展有限公司建设工程施工合同纠纷一案，2019年6月28日，山东省乐陵市人民法院作出（2018）鲁1481民初1818号民事判决书，判决：一、乐陵市城邦商业广场建设发展有限公司于本判决生效后十日内给付山东联兴建设集团有限责任公司工程款7318597元及利息（利息以7318597元为基数，按照中国人民银行发布的同期同类人民币贷款基准利率为基础，自2018年6月29日起至实际给付之日止）；二、山东联兴建设集团有限责任公司在工程款7318597元范围内享有优先受偿权；三、驳回山东联兴建设集团有限责任公司的其他诉讼请求。 乐陵市城邦商业广场建设发展有限公司不服上述判决，向山东省德州市中级人民法院提起上诉。2019年11月19日，山东省德州市中级人民法院作出（2019）鲁14民终3236号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。2019年12月20日，山东联兴建设集团有限责任公司向本院提出执行异议。 本院认为，本案涉及的争议焦点问题有两个:一是异议人山东联兴建设集团有限责任公司的法律地位问题，二是山东联兴建设集团有限责任公司的异议请求是否应予支持。 一、关于异议人山东联兴建设集团有限责任公司的法律地位问题。山东联兴建设集团有限责任公司的异议请求是重新对涉案房产评估拍卖、确认其作为债权人参与评估拍卖、确认其在工程款7318597元范围内就工程折价或者拍卖的价款具有优先受偿权。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定:“执行过程中,案外人对执行标的提出书面异议的,人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查,理由成立的,裁定中止对该标的的执行;理由不成立的,裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服,认为原判决、裁定错误的,依照审判监督程序办理;与原判决、裁定无关的,可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。”其中,“案外人对执行标的提出书面异议”,是指对执行标的的主张具有足以排除强制执行的权益。《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条规定:“案外人对执行标的主张所有权或者有其他足以阻止执行标的转让、交付的实体权利的,可以依照民事诉讼法第二百零四条的规定,向执行法院提出异议。”因此,足以排除强制执行的权益范围,应当为“所有权或者有其他足以阻止执行标的转让、交付的实体权利”。本案中,异议人山东联兴建设集团有限责任公司只有认为自己对执行标的享有实体权利,而人民法院的强制执行行为妨碍了其所享有的实体权利的,才可以作为案外人提出执行异议。建设工程价款优先受偿权属于法定优先权的范畴,是异议人就建设工程折价或者拍卖的价款优先受偿的权利,该权利不能阻止执行标的转让、交付。因此,异议人不享有依照民事诉讼法第二百二十七条规定所赋予的权利,本案应按照民事诉讼法第二百二十五条审查山东联兴建设集团有限责任公司的执行异议。 二、关于山东联兴建设集团有限责任公司的异议请求是否应予支持的问题。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条规定：“当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的,可以向负责执行的人民法院提出书面异议。”据此,当事人及利害关系人提出执行异议,应针对法院作出的具体执行实施行为,请求纠正错误的执行实施行为。自本院执行程序开始至本院作出以物抵债裁定,山东联兴建设集团有限责任公司均未按上述规定向本院提起执行异议,请求纠正执行行为。山东联兴建设集团有限责任公司系在本案以物抵债裁定作出之后主张撤销评估拍卖、参与评估拍卖、行使优先受偿权,应按照其他救济程序审查处理。故，异议人山东联兴建设集团有限责任公司的异议请求，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项之规定，裁定如下： 驳回异议人山东联兴建设集团有限责任公司的异议请求。 如不服本裁定，可以自裁定书送达之日起十日内向山东省高级人民法院申请复议。 审判长  伍亚荣 审判员  焦兴凯 审判员  刁培峰 二〇二〇年四月十五日 法官助理 李兰兰 书记员陈春阳