贵州省锦屏县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）黔2628民初261号 原告：锦屏县农村信用合作联社，住所地：锦屏县三江镇步行街社区26号，统一社会信用代码：915226282160708688。 法定代表人：向斌，男，该公司董事长。 委托诉讼代理人：龙炘（一般代理），女，贵州铁力律师事务所律师。 被告：夏高海，男，1969年12月7日出生，侗族，贵州省锦屏县人，住锦屏县。 被告：彭芳，女，1969年11月13日出生，侗族，贵州省锦屏县人，住锦屏县。 被告：彭祖望，男，1934年8月20日出生，汉族，贵州省锦屏县人，住锦屏县。 被告：欧凤林，女，1938年1月11日出生，汉族，贵州省锦屏县人，住锦屏县。 三被告委托诉讼代理人：夏高海（特别授权），男，1969年12月7日出生，侗族，贵州省锦屏县人，住锦屏县，系被告彭芳之夫、彭祖望和欧凤林的女婿。 原告锦屏县农村信用合作联社与被告夏高海、彭芳、欧凤林、彭祖望金融借款合同纠纷一案，本院于2020年02月27日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人龙炘到庭参加诉讼，被告夏高海到庭参加诉讼，被告彭芳、欧凤林、彭祖望委托诉讼代理人夏高海到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求如下：1.请求判令被告夏高海、彭芳偿还原告借款本金20万元及利息，利息计算方式为：2017年9月21日至2019年8月17日按月利率8.708‰计算利息，2019年8月18日起按月利率13.062‰标准支付利息至本金偿还完毕止；2.被告欧凤林、彭祖望在提供担保范围内对上述债务本息承担连带偿还责任；3.原告对拍卖、变卖欧凤林、彭祖望的抵押物所得价款优先受偿；4.本案的案件受理费由被告承担。事实和理由：2016年8月18日，被告夏高海、彭芳以经营资金周转困难为由向原告申请借款20万元，并于2016年8月18日与原告签订《个人借款合同》，合同约定的借款期限为2016年8月18日至2019年8月17日，借款期限内的月利率为8.708‰，贷款逾期的，罚息利率为合同载明贷款月利率基础上加收50%，并就违约责任进行详细约定。被告欧凤林、彭祖望自愿提供自有房屋为该笔借款提供抵押担保，与原告签订《抵押合同》，并办理抵押登记。贷款到期后，被告未向原告履行还款义务，为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，并提出上述诉讼请求。 被告夏高海辩称：被告对借款和抵押的事实予以认可，愿意偿还原告借款，但被告现在经济困难，希望原告能够减免部分利息。 被告彭芳辩称：被告彭芳知道被告夏高海向原告借款20万元的事实，愿意与被告夏高海共同偿还借款，但鉴于目前被告经济困难，希望原告能够减免部分利息。 被告彭祖望、欧凤林辩称：对借款和抵押的事实予以认可，对原告请求行使优先受偿权没有意见。 本院经审理认定事实如下：2016年8月18日，被告欧凤林、彭祖望向原告签署抵押承诺书，愿意用二人共有的房屋（产权证为：锦屏县房权证三江镇字第B-（2008）000014号）为被告夏高海向原告借款20万元提供担保。同日，原告与被告夏高海签订合同编号为（锦）农信三江（2016）年个贷字88号《个人借款合同》，合同约定：1.借款金额：20万元；2.借款用途：经营周转资金；3.借款期限：2016年8月18日至2019年8月17日；4.借款月利率为8.708‰，为固定利率。逾期偿还借款的罚息利率在借款月利率的基础上加收50%。起息日为贷款发放至被告账户之日起算；5.还款方式：按季结息，到期还本；6.借款担保方式为抵押。当天，原告与被告欧凤林、彭祖望签订《抵押合同》，约定被告欧凤林、彭祖望用其二人共有的上述房产为夏高海借款20万元提供抵押担保，担保的范围为借款本金、利息、违约金等，并约定被告夏高海在借款期限届满未偿还的情况下，可以行使抵押权。2016年8月19日，原告与被告欧凤林、彭祖望办理抵押登记手续。同日，原告将20万元贷款发放给被告夏高海。 同时查明，该笔借款到期后，被告夏高海没有偿还原告借款本金20万元，利息仅支付至2017年9月21日。另：1996年6月24日，被告夏高海与被告彭芳办理结婚登记手续。 以上事实，有本案涉及的证据、原告的陈述和被告的答辩及庭审笔录等证据佐证，并经庭审质证，本院予以认定。 本院认为：一、关于原告与被告夏高海借款合同效力的认定。原告与被告夏高海于2016年8月18日签订的《个人借款合同》，系双方在平等自愿协商的基础上签订，合同内容没有违反法律、行政法规的禁止性规定，合同依法成立并生效。合同签订后，原告依约向被告夏高海发放贷款20万元，履行自己交付借款的义务，被告也应当按照合同的约定偿还原告借款。但借款到期后，被告夏高海没有按约定偿还原告的借款，其行为已构成违约，应依法承担相应的违约责任。被告夏高海对原告诉请的借款本息无异议，原告现诉请被告夏高海偿还借款本金及利息，本院予以支持。 二、关于借款是否属于夫妻共同债务的认定。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条规定：“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务”。结合本案，借款虽系被告夏高海所借，但被告彭芳知道该笔借款的存在，也认可借款的事实，亦同意与被告夏高海共同偿还该笔借款。故该笔借款应认定为被告夏高海与彭芳的夫妻共同债务，原告诉请被告彭芳与夏高海共同偿还该笔借款，本院予以支持。 三、关于被告欧凤林、彭祖望对该笔借款是否承担连带偿还责任的认定。在该笔借款中，被告欧凤林、彭祖望只是用其二人共同的房屋为被告夏高海向原告借款20万元提供抵押担保，原告与彭祖望、欧凤林并没有签订合同约定彭祖望与欧凤林对该笔借款承担连带偿还责任，故原告的该项诉讼请求，没有事实和法律依据，本院不予支持。 四、关于原告诉请对抵押物享有优先受偿权能否得到支持的认定。被告欧凤林、彭祖望愿意用其二人共同的房屋为被告夏高海向原告借款20万元提供抵押担保，之后与原告签订《抵押合同》，并办理抵押登记，抵押权依法设立。因被告夏高海未按照约定还款，现原告诉请对二被告的抵押物行使优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零二条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，判决如下： 一、被告夏高海、彭芳于本判决生效后十日内偿还原告锦屏县农村信用合作联社借款本金200000元及利息，利息的计算方式：2017年9月22日至2019年8月17日按照借款本金200000元及月利率8.708‰计算利息，从2019年8月18日起至借款偿还完毕之日止的利息按照借款本金200000元及月利率13.062‰计算； 二、原告锦屏县农村信用合作联社对被告欧凤林、彭祖望所有的位于锦屏县三江镇码头社区的房屋一套（房屋所有权证号：锦屏县房权证三江镇字第B-（2008）000014号），在上述判决主文第一项确定的借款本金及利息范围内，对该房屋拍卖、变卖或折价后所得的价款，享有优先受偿的权利。 案件受理费4300元，减半收取2150元，由被告夏高海、彭芳负担。 如义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院。逾期不上诉，则本判决发生法律效力。 如义务人不按期履行义务，权利人可在履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。逾期申请，本院将不再执行。 审判员  欧昌锦 二〇二〇年四月二十八日 法官助理刘开怀 书记员闵辉