福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0102民初1930号 原告：兴业银行股份有限公司福州仓山万达支行，住所地：福建省福州市仓山区金山街道浦上大道216号福州仓山万达广场C区（含c1#-c7#楼）1层21-22商铺及2层21-22商铺辅助用房，统一社会信用代码：913501003155573804。 负责人：王秀武，行长。 委托诉讼代理人：何妍君，女，汉族，1986年11月4日出生，住福建省福州市台江区，系该单位职员。 委托诉讼代理人：林晖，女，汉族，1968年2月14日出生，住福建省福州市鼓楼区，系该单位职员。 被告：郭有会，女，汉族，1965年4月10日出生，住福建省连江县。 被告：李生清，男，汉族，1960年7月28日出生，住福建省连江县。 原告兴业银行股份有限公司福州仓山万达支行（以下简称兴业银行仓山万达支行）与被告郭有会、李生清金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月4日立案受理后,依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告兴业银行仓山万达支行的委托诉讼代理人何妍君到庭参加诉讼，被告郭有会、李生清经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本庭依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告兴业银行仓山万达支行向本院提出诉讼请求:1.判令被告郭有会向原告偿还借款本金人民币（币种下同）3477.35元及相应的利息、罚息（含复利）[利息、罚息（含复利）暂计至2019年12月17日为166.43元，以后的借款利率及利息、罚息（含复利）按编号：个住11837201XXXX的《个人购房抵押（保证）借款合同》的约定计算，均计至实际还款日止]，以上金额暂合计为3643.78元；2.判令被告李生清对被告郭有会的上述债务承担连带清偿责任；3.判令两被告承担本案全部诉讼费用。 事实与理由：原告与被告郭有会于2015年12月11日签订编号：个住11837201XXXX的《个人购房抵押（保证）借款合同》，合同约定，被告郭有会向原告借款伍拾捌万元整，借款期限为壹佰贰拾个月，自2015年12月11日至2025年12月11日止。该笔贷款适用于第壹套房的房贷贷款政策.被告郭有会提供其所购的位于连江县作为抵押。借款定价基准利率按央行人民币贷款基准利率五年以上期限档次约定执行，按比例浮动定价，借款利率等于定价基准利率乘以系数1.0，借款利率浮动方式采用固定日浮动，利率调整日为自借款发放之日起每个公历年的壹天；借款偿还和计息、结息选择固定日还本付息，自借款发放次月起每个公历月的10日及借款到期日为还款日，被告郭有会愿意按照等额本息偿还法方式偿还借款本息。合同同时约定，被告郭有会未按期还款且又未就展期事宜与原告达成协议，即构成借款逾期的，原告有权对逾期的借款计收罚息；罚息利率为借款利率上浮50%；被告郭有会不能按时支付利息的，原告有权按本合同约定的借款逾期罚息利率对欠息计收复利。罚息和复利的计结息方式与本合同约定的借款计结息方式一致。被告不按本合同规定按时偿还借款本息等事件即构成违约，原告有权解除借款合同，要求被告郭有会清偿所有到期或未到期的借款本金、利息及其他费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、申请执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费、鉴定费、变卖费、差旅费、电讯费、处置费等）。被告李生清作为被告郭有会的配偶进行了签字确认。 同日，被告李生清向原告提供编号：个住报1183720150XXXX的《个人担保函》，同意为被告郭有会向原告申请的上述融资业务提供担保，保证范围为被告郭有会依照主合同应偿还原告的主债权、利息（含罚息）、违约金、损害赔偿金、原告实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、财产保全费、申请执行费、律师代理费、办案费用、公告费、评估费、拍卖费）等，保证期间为主债务履行期届满之日起两年。原告按照合同提前收贷等情况下主债务履行期提前届满时，保证期间相应提前。 基于上述合同，原告与两被告共同前往连江县国土资源局对两被告名下位于连江县琯头镇八一六路5号江滨花园一期1幢2901单元办理了抵押登记手续，并于2016年1月7日向被告郭有会指定账户发放了足额购房贷款580000元，但被告郭有会并未按照合同约定按期履行还本付息义务。因两被告提供的上述抵押房产被连江县人民法院另案查封，2018年6月4日，原告向连江县人民法院申请优先受偿。2018年10月25日，连江县人民法院通过淘宝网司法拍卖平台成功拍卖了两被告上述抵押房产。但因连江县人民法院向原告分配执行款时仅计至拍卖成交日的贷款本息，原告于2019年1月30日才收到执行款，故无法全额受偿。截至2019年12月17日，被告郭有会尚欠原告借款本金3477.35元，利息、罚息（含复利）166.43元，被告李生清作为被告郭有会配偶及保证人，亦未履行其连带清偿责任。基于两被告的行为已构成违约的事实，原告为维护自身合法权益，特向贵院提起诉讼，请贵院判如所请。 被告郭有会、李生清未作答辩。 原告兴业银行仓山万达支行向本院提交如下证据：Ａ1.个住11837201XXXX《个人购房抵押（保证）借款合同》,证明：被告郭有会向原告借款伍拾捌万元整，借款期限为壹佰贰拾个月，自2015年12月11日至2025年12月11日止；借款利率采用固定日浮动，按年周期浮动，借款利率为定价基准利率乘以系数1.0；借款逾期，罚息利率为借款利率上浮50%，复利按合同约定的借款逾期罚息利率计结。被告郭有会以其所购的位于连江县作为抵押，被告李生清作为被告郭有会配偶对上述借款合同进行签字确认；Ａ2.个住保1183720150XXXX《个人担保函》,证明：李生清作为保证人为上述被告郭有会的借款提供担保，并明确了保证范围、保证方式及保证期限；Ａ3.闽（2017）连江县不动产证明第000XXXX号不动产登记证明，证明：原告与被告郭有会、李生清依约前往连江县国土资源局办理了抵押权登记（该登记证明因抵押物司法拍卖成交过户已注销）；Ａ4.兴业银行福州仓山万达支行借款借据,证明:原告如约向被告郭有会发放了足额购房贷款58万元；Ａ5.优先受偿申请报告，证明：连江县人民法院因另案将被告郭有会、李生清的抵押房产处置执行，原告向连江县人民法院申请作为抵押权人优先受偿；Ａ6.淘宝网司法拍卖截屏，证明：被告郭有会、李生清提供的抵押房产连江县琯头镇八一六路5号江滨花园一期1幢2901单元于2018年10月25日在淘宝网司法拍卖平台成交；Ａ7.客户还款明细清单及个人贷款催收通知书，证明：被告郭有会还款明细及原告于向连江县人民法院申请领取执行款522042.71元还款后的剩余贷款本息。 被告郭有会、李生清经本院依法传唤未到庭参加诉讼，视为放弃举证及质证的权利。经审查，原告提供的证据符合证据客观性、关联性、合法性的特征，本院确认原告提交的证据均可作为本案认定事实的根据。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院确认原告所述属实。另查明，截至2020年4月17日，被告郭有会、李生清尚欠借款本金3477.35元，利息、罚息（含复利）232.02元。 本院认为，原告兴业银行仓山万达支行与被告郭有会签订的《个人购房抵押（保证）借款合同》、李生清向原告出具的《个人担保函》，均系双方当事人的真实意思表示，且不存在违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人均应按合同约定的内容履行义务。兴业银行仓山万达支行依约向被告郭有会发放贷款，已经履行合同义务。郭有会未按约还款，已构成违约，应承担违约责任。原告主张被告郭有会向原告偿还借款本金3477.35元及相应利息，本院予以支持。被告李生清向原告出具《个人担保函》，为本案借款提供担保，本案债务未超过其担保范围和保证期间，被告李生清应当承担连带偿还责任。被告郭有会、李生清未到庭，依法缺席审理并判决。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告郭有会应于本判决生效之日起十日内偿还兴业银行股份有限公司福州仓山万达支行借款本金3477.35元及利息、罚息及复利232.02元（暂计至2020年4月17日，之后利息、罚息、复利按《个人购房抵押（保证）借款合同》约定计付至借款还清之日止）； 二、被告李生清对被告郭有会的上述债务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费50元，减半收取25元，由被告郭有会、李生清共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。 审判员  韦信钱 二〇二〇年四月二十日 书记员  黄圣洁 书记员  郭 炜 附注：本案适用的主要法律条文及申请执行提示 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。