河南省许昌市中级人民法院民 事 判 决 书河南省许昌市中级人民法院民事判决书（2020）豫10民终525号上诉人（原审原告）：孔风兰，女，1963年8月25日出生，汉族，住河南省鄢陵县。被上诉人（原审被告）：张书敬，男，1941年6月17日出生，汉族，住河南省鄢陵县。委托诉讼代理人：张战奎（张书敬之子），住河南省鄢陵县。原审第三人：孔凤格，女，1973年11月17日出生，汉族，住河南省鄢陵县。原审第三人：王俊伟，男，1977年7月13日出生，汉族，住河南省鄢陵县。上诉人孔风兰因与被上诉人张书敬及原审第三人孔凤格、王俊伟案外人执行异议之诉一案，不服河南省襄城县人民法院（以下简称襄城县法院）（2019）豫1025民初2218号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年2月26日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人孔风兰，被上诉人张书敬及其委托诉讼代理人张战奎，原审第三人孔凤格、王俊伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。孔风兰上诉请求：依法撤销襄城县法院（2019）豫1025民初2218号，改判停止对孔风兰位于鄢陵县××农贸市场东头××楼××东户一套房产的执行，并解除对该房的查封或发回重审。事实和理由：一审判决认定孔风兰提供的证据不能证明其对案涉房屋享有足以排除执行的权利是错误的。1.本案案涉房屋是孔风兰所购买的。一审中上诉人提供购房合同，卖房人书面证言、证人证言以房屋租赁协议书、水费缴费手册等证据足以证明本案涉案房屋是孔风兰购买的。之后法庭也对卖房人马灵生、乔红超进行了调查，印证了上述事实情况。一审判决认定孔风兰未提供充分证据证明孔风兰对执行标的房屋享有民事权益是错误的。一审法院仅凭张书敬提供的一电表上注明“小格”字样和自来水公司交费清单一租户电话就认定该房是被执行人的，并查封执行该房屋，是采用双重的标准，显然是有意偏袒张书敬。且一审判决上也说明对于执行标的物的权益是否是被执行人享有，不是执行异议之诉的审查范围；2.张书敬与王俊伟、孔凤格之间的债务与孔风兰无关。综上，请求判如所请。张书敬辩称，1.购房合同明显是假证据，已被襄城县法院裁定驳回；2.因卖房人乔红超与孔风兰是一个生产队的，故乔红超的证言不可信；3.证人根本不知道购买房屋的具体位置和付款数额；4.租房协议是编造的假协议，已被襄城县人民法院驳回；5.交水费手册，有襄城县法院朱庭长在鄢陵县自来水公司调回的交水费清单证明他的交费手册是假的，以上假证据都已被襄城县法院裁定驳回。综上，请求驳回孔风兰的上诉，维持原判。孔凤格、王俊伟述称案涉房屋是孔风兰的，张书敬的证据不能证明该房屋系孔凤格、王俊伟所有。孔风兰向一审法院起诉请求：1.立即停止对执行标的房屋（位于鄢陵南关农贸市场东头黄楼北楼一门栋四层东户）的强制执行，并解除对该房屋的查封；2.本案诉讼费由被告承担。一审法院认定事实：孔风兰与孔凤格系姐妹关系，孔凤格与王俊伟系夫妻关系。张书敬与孔凤格、王俊伟民间借贷纠纷一案，鄢陵县人民法院于2016年5月20日作出（2016）豫1024民初688号民事调解书，双方当事人自愿达成如下协议：被告孔凤格、王俊伟于2016年10月30日前偿还原告张书敬借款本金60万元，本金还清则利息不再计算，若不能按时偿还，则继续计算利息。因孔凤格、王俊伟未履行生效民事调解书所确定的义务，张书敬向襄城县法院申请强制执行。2017年11月13日，襄城县法院发出（2017）豫1025执34号查封公告并作出（2017）豫1025执34-3号执行裁定书，裁定查封被执行人孔凤格名下的位于鄢陵县××农贸市场东头××楼××东户房屋一处，期限为三年。2019年5月24日，案外人孔风兰以其对张书敬没有还款义务且位于鄢陵县××农贸市场东头××楼××东户一套房屋归孔风兰所有为由向本院提起执行异议，请求停止执行拍卖位于鄢陵县××农贸市场东头××楼××东户房屋，并解除对该房屋的查封。襄城县法院于2019年6月5日作出（2019）豫1025执异18号执行裁定书，裁定：驳回案外人孔风兰的异议请求。2019年7月4日，孔风兰向襄城县法院提起案外人执行异议之诉。庭审中，襄城县法院询问孔风兰：涉案房屋是否办理房屋所有权证，是否有土地使用权证，是否有建设工程规划许可证、施工许可证，孔风兰称：均没有。一审法院认为，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十二条规定：“对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。”本案的焦点问题在于，孔风兰对人民法院查封的涉案房屋是否享有足以排除强制执行的民事权益。根据《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”第十六条第一款规定：“不动产登记簿是物权归属和内容的根据。”第十七条规定：“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。”《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定：对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十二条规定，一方当事人在法庭审理中，或者在起诉状、答辩状、代理词等书面材料中，对于己不利的事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证证明。本案中，孔风兰自认涉案房屋没有办理房屋所有权证，亦没有土地使用权证、建设工程规划许可证及施工许可证等。且孔风兰在起诉状中称：于2010年孔风兰分两次付清了房款并接收该房屋。因乔红超和马灵生没有办理房屋产权手续，该房屋也一直没有办理过户手续。但双方也约定在办理过户前，孔风兰一直享有使用权。孔风兰自认在办理过户手续前对涉案房屋享有的是使用权而不是所有权。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条的规定，对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。本案原告主张涉案房屋系其所有，提供其与马灵生、乔红超的房屋买卖合同及马灵生、乔红超的证明各一份，证明涉案房屋系孔风兰从马灵生、乔红超处购买所得。但该买卖合同没有落款日期，合同尾部亦没有买卖双方的签名确认，对于买卖合同为何没有落款日期，为何合同尾部没有买卖双方签名确认，原告无法作出合理解释。原告提供证人郭某、宋某的出庭证人证言证明其购买涉案房屋交付房款的情况。但经襄城县法院询问，两个证人对孔风兰购买房屋的具体位置、支付房款的具体数额均不清楚，故两个证人证言不能证明孔风兰的证明目的。故本案孔风兰未提供充分证据证明其对执行标的享有民事权益，执行异议之诉中，案外人必须提供充分的证据证明其对执行标的享有相应的民事权益，且其享有的民事权益与申请执行人的执行标的的权益相比，更值得保护，其权利在利益衡量、对比中处于优位，在案外人不能提供充分的证据证明其享有足以排除执行的民事权益时，应判决驳回案外人的诉讼请求。在人民法院已经采取执行措施的前提下，对于执行标的物的权益是否是被执行人享有，不是执行异议之诉的审查范围。判决如下：驳回原告孔风兰的诉讼请求。案件受理费2300元，由原告孔风兰负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。孔风兰提交了案涉房屋买卖合同的第二页（复印件），用以证明房屋买卖合同完整，该房屋系孔风兰购买乔红超、马灵生的。经本院审查认为，该证据为复印件，且张书敬不予认可，故本院不予采纳。二审查明事实与一审查明事实相一致。本院认为，本案二审争议的焦点为：孔风兰对案涉房屋享有的权利是否足以排除强制执行。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果；第三百一十一条规定：案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。本案中，孔风兰作为案外人提起执行异议之诉，其应当对其主张的事实承担举证证明责任。虽然孔风兰提交了房屋买卖合同及出卖人马灵生、乔红超的证明，但房屋买卖合同形式不完整，且缺乏支付购房款的相关凭证，证人的证言也不能完整陈述孔风兰购买房屋的具体位置和付款情况，故孔风兰提供的证据不足以证明其对案涉房屋享有足以排除强制执行的民事权益，孔风兰应当承担不利的后果，因此一审法院驳回孔风兰的诉讼请求并无不当。综上所述，孔风兰的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费2300元，由孔风兰负担。本判决为终审判决。审判长 颜森审判员蔡文慧审判员郭林山二〇二〇年四月二十七日法官助理李仕元书记员杨阳执行催告通知书履行义务人：根据2016年9月25日中共中央办公厅、国务院办公厅印发的《关于加快推进失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设的意见》，你方应在生效判决指定的期限内主动履行判决确定的义务。如果有财产拒不履行，你将承担如下法律责任：1、增加执行成本。未在指定期间履行的，支付迟延履行金或加倍支付迟延履行期间的债务利息，承担执行费用。如实报告财产，否则罚款，拘留。2、消费行为限制。限制乘坐一等以上动车、高铁、飞机、入住星级宾馆、酒店、旅游度假、上夜总会、高尔夫球场、新建、扩建、装修房屋、出境。3、经商立项限制。限制设立金融类公司、社会组织、发行债券、股票、终止股权行权、从事不动产、国有资产交易、使用国有自然资源、获得政府补贴、政策支持、海关认证、从事药品、食品等行业及房地产、建筑企业资质、授信。4、就业就学限制。限制招录（聘）为公务员或事业单位工作人员、担任国企高管、金融机构高管、事业单位法定代表人、社会组织负责人、党代表、人大代表、政协委员、子女就读高收费私立学校。5、评先受奖限制。不得评为道德模范、获得慈善类奖项，已获得的予以撤销。单位或其领导成员成为失信被执行人的，不得参评文明单位，已取得文明单位的撤销。6、控制资金财产。查封、扣押、冻结、划拨、变价、扣留、提取、拍卖、变卖可供执行的存款、债券、股票、基金、收入及财产。7、追回债权抵债。对你享有到期债权的第三人发履行到期债务通知，追讨你担保、与他人共有、第三人占有的财产。8、拘传拘留罚款。对无正当理由拒不到场的拘传，拒不履行的处十五日以下拘留，个人罚款十万以下，单位罚款五万以上一百万以下。9、刑事自诉追究。申请执行人对拒不执行判决、裁定的被执行人，在公安、检察机关不予追究刑事责任的情况下，可以提起刑事自诉。10、刑事责任承担。有能力而拒不执行法院判决、裁定，情节特别严重的，处三年以上，七年以下有期徒刑，并处罚金。邮编：461000地址：许昌市魏都区前进路与魏文路交叉口