江西省金溪县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）赣1027民初247号 原告：上饶银行股份有限公司金溪支行，住所地金溪县秀谷中大道136号。 负责人：舒文增，职务行长。 委托代理人：范渊，男，1986年10月6日出生，汉族，住抚州市崇仁县，系原告职工，代理权限为特别授权。 被告：江西倪氏农特产开发有限公司，住所地金溪县工业园区C区。 法定代表人：倪建平，职务经理。 建平，男，1978年10月8日出生，汉族，住金溪县。金溪县， 建新，男，1972年8月21日出生，汉族，住金溪县。金溪县， 光，男，1976年1月16日出生，汉族，住金溪县。金溪县， 敏，女，1984年8月22日出生，汉族，住金溪县。金溪县， 原告上饶银行股份有限公司金溪支行与被告江西倪氏农特产开发有限公司、倪建平、倪建新、倪建光、付敏金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月20日立案后，依法适用普通程序，于2020年4月27日公开开庭进行了审理。原告上饶银行股份有限公司金溪支行、被告江西倪氏农特产开发有限公司、被告倪建平、被告倪建光到庭参加诉讼，被告倪建新、付敏经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席进行审理，现已审理终结。 上饶银行股份有限公司金溪支行向本院提出诉讼请求：1.责令被告江西倪氏农特产开发有限公司立即偿付贷款合计本金200万元、逾期利息75837.5元、复息1176.13元，以上本息合计2077013.18元（利息截止到2020年1月5日）；以及后续发生的利息、罚息及复息，直至清偿日止；2.被告倪建光、付敏共同承担清偿本案债务之抵押担保责任；3.被告倪建平、倪建新、倪建光承担清偿本案债务之连带保证责任；4.本案抵押物处置应优先清偿本案债务及诉讼等实现债权费用；5.本案诉讼所需一切费用均由被告共同承担。事实和理由：2018年10月29日，被告江西倪氏农特产开发有限公司向原告申请流动资金贷款200万元，为此双方签订了《综合授信合同》（合同编号：最高X号）。合同约定授信金额为200万元整，期限为叁年（自2018年10月29日至2021年10月28日）。为此被告倪建光、付敏，以其所有权之编号为赣（2018）金溪县不动产权第X号的房屋所有权设立了抵押担保，与原告签订了《最高额抵押合同》（合同编号：最高X号），并在金溪县国土资源局办理了抵押登记手续，金溪县国土资源局出具了不动产登记证明（赣（2018）金溪县不动产证明第X号）。被告倪建平、倪建新、倪建光为本案贷款偿还设立了连带保证担保，与原告签订了《最高额保证合同》（合同编号：最高X号）。2018年10月30日，被告江西倪氏农特产开发有限公司与原告签订了《流动资金借款合同》（合同编号：X号），合同约定借款金额200万元，借款期限壹年（2018年10月30日至2019年10月29日），借款月利率为千分之7.2。合同项下约定按月付息，对借款人未按时足额偿还贷款的，贷款人有权按合同约定计收罚息和复息。原告按约定在2018年10月30日向被告江西倪氏农特产开发有限公司发放贷款200万元。被告江西倪氏农特产开发有限公司在上述贷款发放初期尚能按约偿息，但自2019年9月始至现在，上述贷款未按约定偿还利息，且贷款已于2019年10月29日到期，未偿还本息，经原告多次催收未果故诉至法院。 江西倪氏农特产开发有限公司、倪建平、倪建光辩称，原告所说属实。 根据原告上饶银行股份有限公司金溪支行的陈述及提交的并经本院予以确认的证据，本院认定事实如下：2018年10月29日，被告江西倪氏农特产开发有限公司向原告申请流动资金贷款200万元，为此双方签订了《综合授信合同》（合同编号：最高X号），合同约定授信金额为200万元整，期限为叁年（自2018年10月29日至2021年10月28日）。同日，被告倪建光、付敏，以其所有权之编号为赣（2018）金溪县不动产权第X号的房屋所有权设立了抵押担保，与原告签订了《最高额抵押合同》（合同编号：最高X号），并在金溪县国土资源局办理了抵押登记手续，金溪县国土资源局出具了赣（2018）金溪县不动产证明第X号不动产登记证明。同时，被告倪建平、倪建新、倪建光与上饶银行股份有限公司金溪支行签订了《最高额保证合同》（合同编号：最高X号），为贷款偿还提供最高额保证担保。2018年10月30日，被告江西倪氏农特产开发有限公司与原告签订了《流动资金借款合同》（合同编号：X号），借款用途为经营资金周转。合同约定借款金额为人民币贰佰万元整（小写2000000元），借款期限为壹年，自2018年10月30日至2019年10月29日，借款月利率为千分之7.2，按月付息。同时合同约定如未按约定按时足额偿还贷款，原告有权对未偿还的贷款本金按日在本合同执行利率水平上加收30%计收罚息，直至贷款本息清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息。合同项下的借款担保方式为抵押担保和保证人担保。2018年10月30日，原告依约向被告江西倪氏农特产开发有限公司发放贷款200万元。截至2020年1月6日，被告江西倪氏农特产开发有限公司尚欠原告贷款本金200万元，利息75837.05元，复利1176.13元，合计2077013.18元。 本院认为，原告上饶银行股份有限公司金溪支行与被告江西倪氏农特产开发有限公司签订的借款合同是双方当事人的真实意思表示，双方形成了借贷关系。合同生效后，原告按合同约定发放了贷款，被告应该按合同约定归还借款及利息。现原告因被告江西倪氏农特产开发有限公司违反合同约定拒不归还相应借款本金及利息而诉至法院,符合法律规定，本院予以支持。被告倪建光、付敏以其所有的坐落在秀谷镇秀谷西大道29号斐然小区的房产为涉案贷款提供了抵押担保，依法应承担抵押担保责任。被告倪建平、倪建新、倪建光三人为该笔贷款提供了最高额保证担保，因此需承担保证责任。被告倪建平、倪建新、倪建光、付敏承担担保责任后有权向被告江西倪氏农特产开发有限公司进行追偿。此外，被告倪建新、付敏经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉抗辩，系其处分自己诉讼权利的行为。当事人处分诉讼权利的行为，不影响本案的审理，本院依法有权缺席判决。 综上所述，依照、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告江西倪氏农特产开发有限公司在本判决生效之日起五日内向原告上饶银行股份有限公司金溪支行归还贷款本金2000000元并支付利息75837.05元、复利1176.13元元（该利息计算至2020年1月6日，之后的利息按合同约定的利率计算至本判决履行完毕之日止，但不得违反我国相关法律对利息最高限额的规定）； 二、如被告江西倪氏农特产开发有限公司到期不履行本判决第一项确定的付款义务，原告上饶银行股份有限公司金溪支行可依据最高额抵押合同，申请以拍卖、变卖抵押物即秀谷镇秀谷西大道X号X小区（产权证号为赣（2018）金溪县不动产权第X号）房屋所得价款优先受偿。抵押物折价或拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归所有权人倪建光、付敏所有，在履行保证责任后可向被告江西倪氏农特产开发有限公司追偿； 三、被告倪建平、倪建新、倪建光对上述还款义务承担连带清偿责任，在履行保证责任后可向被告江西倪氏农特产开发有限公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 诉讼费23416元，由被告江西倪氏农特产开发有限公司、倪建平、倪建新、倪建光、付敏负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省抚州市中级人民法院。 审 判 长  徐 瑶 人民陪审员  冯宝琴 人民陪审员  严清连 二〇二〇年四月二十七日 书 记 员  谌玉婷