文书内容重庆市江津区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0116民初2582号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆江津区支行，住所地重庆市江津区几江街道武城大街25号云辉丽都A区2幢负1-2号，统一社会信用代码915001166710023146。负责人：李英杰，行长。委托诉讼代理人：**，男，系原告员工。委托诉讼代理人：旷年荣，男，系原告员工。被告：廖兴良，男，汉族，1959年12月4日出生，住重庆市江津区。被告：杨祖超，女，汉族，1962年4月6日出生，住重庆市江津区。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆江津区支行（以下简称邮储银行江津支行）与被告廖兴良、杨祖超金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序于2020年4月15日公开开庭进行了审理。原告邮储银行江津支行的委托诉讼代理人**到庭参加诉讼。被告廖兴良、杨祖超经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邮储银行江津支行向本院提出诉讼请求：1.判令二被告立即偿还原告借款本金55000元及截至2020年1月22日的利息5766.35元，并支付从2020年1月22日起至借款本息全部清偿之日止的罚息和复利（罚息以尚欠借款本金55000元为基数，复利以未归还的利息为基数，均按年利率8.255%计算）。2.判令二被告承担本案受理费。3.判令原告对二被告所有的位于重庆市江津区李市镇房屋拍卖、变卖、折价的价款在前述债权范围内享有优先受偿权。事实和理由：2017年11月1日，原告与被告廖兴良签订《小额贷款借款合同》，载明：由原告向被告廖兴良发放贷款80000元，用于被告资金周转，借款期限1年，实际放款日与到期日以借款借据为准；贷款利率为年利率6.35%；逾期罚息利率为8.255%；还款方式为按季付息，到期一次性还本；担保方式为由被告廖兴良提供抵押担保，并另行签订抵押合同；被告廖兴良不按时归还借款本金的，从逾期之日起按借款利率加收30%的罚息，对不按期偿还的贷款利息，其欠息部分按罚息利率计收复利；被告违反合同任一条款，原告有权要求被告赔偿全部损失，包括但不限于本合同项下的贷款本金、利息、罚息、违约金以及贷款人为实现债权而支付的诉讼费等费用。2017年11月1日，原告与二被告签订《小额贷款抵押合同》，约定：为确保被告签署的《小额贷款借款合同》的履行，二被告自愿提供金额为80000元的抵押担保，以其所有的位于重庆市江津区李市镇房屋设定抵押担保；担保范围为被告在主合同项下发生的各项信贷业务本金、利息、复利、罚息、违约金以及原告为实现债权与担保权利发生的诉讼费等。上述二份合同签订后，原告于2017年11月8日按约向被告廖兴良发放了贷款80000元，但被告未按约还款。经原告多次催收，被告仍未履行约定的还款义务。被告廖兴良、杨祖超未作答辩。根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告廖兴良与杨祖超系夫妻，于1982年4月14日登记结婚。2017年11月1日，原告（甲方，贷款人）与被告廖兴良（乙方，借款人）签订《小额贷款借款合同》（以下简称主合同），约定甲方根据乙方的申请，向乙方发放贷款80000元，用于乙方资金周转。贷款期限12个月，自实际放款日起算，实际放款日与到期日以借款借据为准。贷款利率为年利率6.35%，贷款发放后遇基准利率调整的，贷款利率在贷款期限内不调整，贷款利率按照约定的定价方式确定并在贷款期限内保持不变。乙方不按期归还借款本金的，从逾期之日起按借款利率加收30%的罚息。不按期偿付贷款利息的，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收复利。本合同项下担保措施为抵押担保。还款方式为按期付息，到期一次性还本。如逾期还款，甲方有权停止发放贷款并提前收回尚未到期的贷款，同时要求乙方赔偿甲方的全部损失，包括但不限于本合同项下贷款本金、利息、罚息、违约金。同日，原告（甲方，抵押权人）与被告廖兴良（乙方、抵押人）签订《小额贷款抵押合同》，约定乙方将其名下的位于重庆市江津区李市镇房屋为上述债务提供抵押担保。担保范围为主合同项下债务本金及利息（包括复利、罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向甲方支付的其他款项、甲方为实现债权与担保权利发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。被告杨祖超作为该房屋的共有人在《小额贷款抵押合同》中签字。上述房屋于2017年11月7日办理抵押登记。2017年11月8日，被告廖兴良向原告出具借款借据一份，约定：借款金额人民币80000元整，借款期限12个月，自2017年11月8日起至2018年11月8日止，执行年利率6.35%，借款用途资金周转（建鸡棚），逾期利率为年利率8.255%，还款方式为按周期结息到期还本。同日，原告向被告发放贷款80000元。借款到期后，被告未按合同约定归还全部借款本息。原告多次催收未果。截至2020年1月22日，被告尚欠原告借款本金55000元、利息95.13元、罚息5672.22元。本院认为，原、被告签订的《小额贷款借款合同》和《小额贷款抵押合同》系双方当事人真实意思表示，依法成立并生效，当事人均应受到合同条款约束并全面履行各自的合同义务。原告按约定发放借款后，被告廖兴良在约定的还款期限内未履行归还义务，已构成违约。按照合同约定，原告有权就全部债务向被告主张权利，被告应履行归还尚欠借款本息的义务。双方对逾期债务应适用的利率标准以及应承担的违约责任等均有约定，约定事项不违反法律法规禁止性规定，应从其约定，原告诉请被告廖兴良偿还的借款本金55000元，支付截至2020年1月22日利息95.13元、罚息5672.22元，并支付2020年1月23日起的罚息及复利，有事实及法律依据，本院予以支持。被告廖兴良、杨祖超以廖兴良名下位于重庆市江津区李市镇房屋为案涉借款提供抵押担保并办理了抵押登记，抵押权依法设立。原告作为抵押权人，有权对该抵押物优先受偿。现被告廖兴良未按合同约定归还借款本息，原告要求对该抵押房产享有优先受偿权，本院予以支持。本案所涉债务发生在二被告婚姻关系存续期间，该借款用于建鸡棚，且被告杨祖超作为房屋共有人在《小额贷款抵押合同》中签字，本案所涉债务应当按照夫妻共同债务处理。原告要求被告杨祖超对案涉借款承担共同清偿责任，于法有据，本院予以支持。被告廖兴良、杨祖超未到庭，亦未提交书面答辩意见，视为放弃抗辩权。为了维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下:一、被告廖兴良、杨祖超在本判决生效后七日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆江津区支行借款本金55000元；二、被告廖兴良、杨祖超在本判决生效后七日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆江津区支行截至2020年1月22日的利息95.13元、罚息5672.22元；三、被告廖兴良、杨祖超在本判决生效后七日内支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆江津区支行自2020年1月23日起至借款本息全部付清之日止的罚息及复利（罚息以尚欠借款本金55000元为基数；复利以未归还的利息为基数，均按年利率8.255%计算）；四、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆江津区支行有权在上述款项范围内对登记在被告廖兴良名下的位于重庆市江津区李市镇房屋进行折价或者对拍卖、变卖该财产所得的价款优先受偿；五、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆江津区支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1320元，减半收取计660元，由被告廖兴良、杨祖超负担。此款原告中国邮政储蓄银行股份有限公司重庆江津区支行已预交，经其同意，由被告廖兴良、杨祖超在随本案义务标的款一并向其转付。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审 判 员  杨 茗二〇二〇年四月二十三日法官助理  杨 晓书 记 员  熊芯晨