安徽省安庆市迎江区人民法院民 事 判 决 书（2020）皖0802民初349号原告：徽商银行股份有限公司安庆分行，住所地安徽省安庆市人民路528号，统一社会信用代码91340800786513456F。负责人：朱革，该支行行长。委托诉讼代理人：王欣，安徽海华永泰律师事务所律师。被告：张辅道，男，1969年12月5日出生，汉族，住安徽省安庆市。被告：孔维菊，女，与张辅道系夫妻关系，1966年5月8日出生，汉族，住安徽省安庆市。原告徽商银行股份有限公司安庆分行（以下简称徽行安庆分行）诉被告张辅道、孔维菊金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月9日立案后，依法适用简易程序公开开庭审理了本案，原告委托诉讼代理人王欣到庭参加诉讼，被告张辅道、孔维菊经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理完毕。徽行安庆分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告张辅道、孔维菊立即向原告偿还借款本金50万元及利息、罚息和复利25948.38元(此利息、罚息和复利从2019年06月05日计算至2019年10月22日，此后利息、罚息和复利依合同约定计算至借款实际还清之日止)；2.判令二被告承担原告支付的律师代理费8000元；3.判令原告对被告张辅道、孔维菊抵押的房产进行折价、拍卖或变卖,所得价款依法行使优先受偿权；4.判令二被告共同承担原告支付的诉讼费用。事实与理由：2016年6月27日,原告与被告张辅道、孔维菊签订《个人循环借款合同》，编号：个循借字第2016062700000564号。约定由原告向被告张辅道、孔维菊发放循环贷款，额度为50万元，自2016年6月27日至2019年6月27日，期间可以循环借款，单次借款最长不超过12个月，单笔利率在贷款发放日银行同期贷基准利率基础上上浮50%，执行利率为月利率5.4375‰，逾期利率为月利率8.15625‰，还款方式为:不定期不等额,任意还款，按季计息。同日，原告与被告张辅道、孔维菊签订了《个人借款最高额抵押合同》(编号:个最抵字第2016062700001301号)，约定由被告张辅道、孔维菊将其共有的房屋为在原告处自2016年6月27日至2019年6月27日期间的借款进行抵押担保，担保范围为50万元债权本金及利息(包括复利和罚息)及原告为实现债权与担保权利而发生的费用(包括但不限于诉讼费、律师代理费、财产保全费、公告费、执行费、评估费、拍卖费等)，被告张辅道于2016年6月29日办理了抵押登记。2018年7月5日，原告向被告张辅道发放了此笔50万元借款。2019年06月05日开始发生贷款逾期，截至2019年10月12日，被告张辅道、孔维菊尚欠原告借款本金及利息、罚息和复利共525948.38元。二被告的行为已经构成违约，应承担违约责任，并应承担抵押担保责任。为维护原告合法权益，特诉至法院。徽行安庆分行向本院提交的证据有：一、原告法人营业执照复印件、负责人身份证明书，证明原告的主体身份适格；二、二被告身份证、结婚证复印件各一份，证明被告的主体身份适格；三、《个人循环借款合同》（编号:个借字第2016062700000564号）复印件一份、《个人借款最高额抵押合同》（编号:个最抵字第2016062700001301号）复印件一份、房产抵押清单复印件一份、房产证（房地权证宜房字第××号）复印件一份、土地证（庆国用(2008)第8002号）复印件一份、他项权证（房地产他证宜字第5081407号）复印件一份，证明原告和被告之间的借款合同关系、借款期限、还款方式、违约责任及抵押合同关系、抵押期限、抵押范围、抵押权的实现方式；四、徽商银行个人借款凭证复印件一份、记账凭证复印件一份、徽商银行贷款欠款欠息凭证复印件一份，证明原告已经履行了借款合同义务，向被告发放了贷款的事实及被告欠原告本息的数额；五、律师代理费发票一份，证明原告为实现债权而实际支付律师费8000元。被告张辅道、孔维菊既未作答辩，未参加本院庭审，也未向本院提交证据材料。经审查，徽行安庆分行提交的证据均符合证据“三性”原则，本院均予采信。综上，结合庭审，查明以下事实：被告张辅道、孔维菊系夫妻关系。2016年6月27日，张辅道、孔维菊作为共同借款人与原告徽行安庆分行签订《个人循环借款合同》（编号：个循借字第2016062700000564号），合同约定张辅道向徽行安庆分行借款50万元，用于经营周转，借款额度有效期间为2016年06月27日至2019年06月27日单笔借款最长期限不得超过12个月。张辅道、孔维菊选择的还款方法为：不定期不等额，任意还款，按季计息，还款（付息）日为每季末月20号。张辅道、孔维菊未按约定偿还借款本息或支付其他应付款项的，即构成违约。原告即可宣布借款立即到期，要求张辅道、孔维菊立即清偿借款本息及相关费用，要求行使担保权利，以法律手段追偿借款本息，且原告因实现债权与担保权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费等）由被告承担。该合同第十三条第一款约定:本合同任何一方当事人传递给另一方的通知，须按本合同所列的通讯地址、联系电话或其他联系方式进行。第三款约定：如本合同项下借款人为二人或二人以上的，乙方（即本案原告徽行安庆分行）对任一借款人的通知等同于对全部借款人的通知，甲方（即本案被告张辅道、孔维菊）对此无异议。合同第十四条约定了借款人张辅道的住所为世纪名流小区8栋1号楼1-504室，联系电话为139××××3818。合同第十六条约定了借款利率：本单笔借款利率在贷款发放日中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率基础上上浮50.0%；浮动比例、借款利率与单笔借款凭证记载不一致的，以单笔借款凭证记载为准；单笔借款期限内，遇中国人民银行调整贷款基准利率的，单笔借款利率的变动执行固定利率：即在贷款期限内，借款利率保持不变。同日，被告张辅道、孔维菊与原告徽行安庆分行签订《个人借款最高额抵押合同》（编号：个最抵字第2016062700001301号），张辅道、孔维菊以其名下所有的位于开发区光彩大市场一期D6-39#号房产（权证字号：房地产权宜房字第××号，他项权证号：房地产他证宜字第5081407号，最高额抵押，债权数额人民币500000元）为其上述2016年6月27日至2019年6月27日期间的借款提供抵押担保，该合同对十五条约定被担保的最高债权额及抵押担保范围：15.1本合同所担保的主合同债权的最高本金余额为50万元；15.2主合同项下债权本金所发生的利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、债务人应向乙方支付的其他款项、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师代理费、财产保全费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费等），也属于被担保债权，其具体金额在其被清偿时确定；15.3依据上述两款确定的债权金额之和，即为本合同所抵押担保的最高债权额；15.4主合同项下的贷款、垫款、利息、费用或乙方的任何其他债权的实际形成时间即使超出主合同签订时间，仍然属于本合同的担保范围。主合同项下债务履行期限届满日不受主合同签订期间届满日的限制。2016年6月29日，双方办理抵押登记手续。借款合同生效后，原告于2016年7月1日依约履行了出借50万元款项的义务，借款到期日为2017年7月1日，基准利率为3.625‰，执行利率5.4375‰，逾期浮动比率+50%，逾期利率8.15625‰。两被告于2019年6月5日开始发生贷款逾期，截至2019年10月12日，被告张辅道、孔维菊尚欠原告借款本金及利息、罚息和复利共525948.38元。原告向被告催收未果，遂委托律师将该案诉至本院，支付律师费8000元。本院认为：原、被告签订的《个人循环借款合同》系双方的真实意思表示，合法有效，双方当事人应严格按合同约定履行自己的义务。原告依约履行出借义务后，两被告未能按约还款，构成违约，原告要求两被告立即清偿借款本息及承担相关费用，由事实根据，符合法律规定，本院予以支持；被告张辅道、孔维菊向原告提供了抵押物担保，故原告依据合同要求对两被告所有的位于开发区光彩大市场一期D6-39#号房产折价、拍卖或变卖后的所得价款享有优先受偿权，亦有事实及法律依据，本院予以支持。被告张辅道、孔维菊未到庭参加诉讼，视其自动放弃相应的诉讼权利，应承担由此产生的相应法律责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张辅道、孔维菊于本判决发生法律效力后十日内偿还原告徽商银行股份有限公司安庆分行借款本金50万元及利息、罚息和复利（截至2019年10月12日，利息、罚息和复利25948.38元；2019年10月12日之后的利息及罚息均以50万元本金为基数，利息月利率为5.4375‰，罚息月利率为利息的50%，上述利息和罚息合计月利率为8.15625‰，复利以未支付的利息和罚息为基数，按月利率8.15625‰的标准计算，利息、罚息和复利均计算至实际清偿之日止）；二、被告张辅道、孔维菊于本判决发生法律效力后十日内给付原告徽商银行股份有限公司安庆分行律师代理费8000元；三、如被告张辅道、孔维菊不能清偿本判决第一项确定的款项，原告徽商银行股份有限公司安庆分行对张辅道、孔维菊所有的位于开发区光彩大市场一期D6-39#号房产（权证字号：房地产权宜房字第××号，他项权证号：房地产他证宜字第5081407号，最高额抵押，债权数额人民币500000元）折价、拍卖或变卖后的所得价款享有优先受偿权。如果不按上述指定的期间履行给付金钱的义务，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。案件受理费9139元，减半收取4569.50元，由被告张辅道、孔维菊共同负担（该款原告已预交）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。审判员 方 畅二〇二〇年四月二十二日书记员 陶雨霁本案适用法律条款《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。《中华人民共和国物权法》第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条第一款当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。