江西省抚州市东乡区人民法院民 事 判 决 书（2020）赣1029民初175号原告中国邮政储蓄银行股份有限公司抚州市东乡区支行，住所地江西省抚州市东乡区龙山北路广场商厦，统一社会信用代码9136102967240127XY。法定代表人：乐翠云，该行行长。委托代理人：饶蔚萍，系该行三农金融部经理，特别授权代理。被告詹思敏，男，1985年03月20日出生，汉族，抚州市人，住江西省抚州市。被告黄睿，女，汉族，1987年08月12日出生，抚州市人，住江西省抚州市。被告詹天恩，男，汉族，1949年6月15日出生，抚州市人，住江西省抚州市。江西省抚州市东乡区人民法院受理原告中国邮政储蓄银行股份有限公司抚州市东乡区支行与被告詹思敏、黄睿、詹天恩借款合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司抚州市东乡区支行法定代表人特别授权的委托代理人饶蔚萍到庭参加诉讼，被告詹思敏、黄睿、詹天恩经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判决被告詹思敏、黄睿归还贷款本金548112.2元及至该贷款实际还清前产生的利息、罚息、复利、违约金（计算方法以个人额度借款合同约定为准），截止2020年1月8日已产生利息16282,43元。2、判决原告对拍卖，变卖被告提供的抵押物(抵押房产地址：东乡县恒安中路199号，房产证号：房权证东房交字第××号；抵押房产二，地址：东乡县北门岗南50号，房产证号：房权证东房换字第××号，土地证号：东土国用(1998)字第G25096号)的价款具有优先受偿权。3、判决被告承担本案的全部诉讼费用。事实及理由：2012年06月06日，被告詹思敏、黄睿以经营增加分店及进货为由向原告申请个人商务贷款100万元，并以被告黄睿位于东乡县恒安中路199号(房产证号：房权证东房交字第××号)店面及被告父亲詹天恩位于东乡县北门岗南50号(房产证号：房权证东房换字第××号，土地证号：东土国用(1998)字第G25096号)的住宅抵押。原告与被告詹思敏、黄睿于2012年6月25日签订了编号为ZGSX361029212061821068的《个人最高额综合授信合同》，编号为361029212061821068的《个人额度借款合同》，编号为361029312060865620、361029312060865626的《个人最高额抵押合同》。合同签订后，原告分别于2012年07月02日支用30万元、2012年07月13日支用20万元、2012年07月20日支用20万元、2012年08月02日支用30万元、2014年09月22日支用30万元，以上贷款均已结清，2016年8月18日被告又向我行申请支用100万元，我行于2016年8月18日向其账号为60×××67的账户发放贷款100万元，期限60个月，贷款合同编号360139411083764234,还款方式为阶段性等额本息还款法。按照合同约定，被告每月应按时归还当期贷款本息，至2019年6月18日止，被告每月均按时还款，但到2019年7月18日该还当期本息时，被告未按约定足额偿还。直至2020年01月08日尚欠本金54811.2元，利息16282.43元，原告多次派人前去催收，与被告进行多次沟通还款一事，被告夫妻双方因闹矛盾，均拒绝归还我行贷款，依据合同约定，被告已构成违约，为尽快实现自己的合法债权，原告特向人民法院提起诉讼，望人民法院依法判决。被告詹思敏、黄睿、詹天恩经本院依法传票传唤未到庭参加诉讼，亦未向本院提交书面的答辩状，视为放弃其诉讼权利。原告为其主张在举证期限内，向本院提交了以下证据：证据一：原告营业执照、法定代表人身份证明书。身份证，房产证证实:原告的诉讼主体资格。证据二:被告身份证、营业执照、户口本，证实:被告的诉讼主体资格。证据三：房产证、土地证、个人最高额抵押合同，证实：被告将两套房产抵押，房产证号：房权证东房交字第××号；房产证号：房权证东房换字第××号，土地证号：东土国用（1998）字第G25096号；证据四:邮储银行借申请表、个人额度借款合同、个人最高额综合授信合同、借据、查询流水。证实:被告詹思敏、黄睿向原告借款548112.2万元及至该贷款实际还清前产生的利息、罚息、复利、违约金（计算方法以个人额度借款合同约定为准），截止2020年01月08日已产生利息16282.43元。被告李斐、占彩玲未出庭，也未提供任何证据，视为放弃质证和抗辩权利。经审查，本院认为，原告中国工商银行股份有限公司东乡支行提供的4组证据均符合证据的构成要件，足以认定本案事实，本院予以确认。经审理查明，2012年06月06日，被告詹思敏、黄睿以经营增加分店及进货为由向原告申请个人商务贷款100万元，并以被告黄睿位于东乡县恒安中路199号(房产证号：房权证东房交字第××号)店面及被告父亲詹天恩位于东乡县北门岗南50号(房产证号：房权证东房换字第××号，土地证号：东土国用(1998)字第G25096号)的住宅抵押。原告与被告詹思敏、黄睿于2012年6月25日签订了编号为ZGSX361029212061821068的《个人最高额综合授信合同》，编号为361029212061821068的《个人额度借款合同》，编号为361029312060865620、361029312060865626的《个人最高额抵押合同》。合同签订后，原告分别于2012年07月02日支用30万元、2012年07月13日支用20万元、2012年07月20日支用20万元、2012年08月02日支用30万元、2014年09月22日支用30万元，以上贷款均已结清，2016年8月18日被告又向原告申请支用100万元，原告于2016年8月18日向其账号为60×××67的账户发放贷款100万元，期限60个月，贷款合同编号360139411083764234,还款方式为阶段性等额本息还款法。按照合同约定，被告每月应按时归还当期贷款本息，至2019年6月18日止，被告每月均按时还款，但到2019年7月18日该还当期本息时，被告未按约定足额偿还。直至2020年01月08日尚欠本金54811.2元，利息16282.43元，原告多次派人前去催收，与被告进行多次沟通还款一事，被告夫妻双方因闹矛盾，均拒绝归还我行贷款，依据合同约定，被告已构成违约，为尽快实现自己的合法债权，原告特向人民法院提起诉讼，望人民法院依法判决。本院认为，被告詹思敏、黄睿向原告借款应按照合同约定还款，并按约定承担利息、罚息、复利、违约金。被告詹天恩应按合同约定承担保证责任。故原告的诉请本院依法应当予以支持。据此，根据《中华人民共和国合同法》二百零六条、第二百零五条；；《中华人民共和国担保法》第十八条、第十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告詹思敏、黄睿于本判决生效后十日内归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司抚州市东乡区支行借款本金548112.2元及利息、罚息、复利、违约金16282.43元（截止2020年1月8日）。后期产生的利息、罚息、复利、违约金按借款合同约定计算，息随本清。三、原告对拍卖，变卖被告提供的抵押物(抵押房产地址：东乡县恒安中路199号，房产证号：房权证东房交字第××号；抵押房产二，地址：东乡县北门岗南50号，房产证号：房权证东房换字第××号，土地证号：东土国用(1998)字第G25096号)的价款享有优先清偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9443.95元，由被告詹思敏、黄睿承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，并交纳相应的上诉案件受理费（户名：抚州市中级人民法院，账号：14×××29，开户行：中国农业银行抚州市城西支行），上诉于江西省抚州市中级人民法院，并将上诉案件受理费交款单复印件递交本院，如在上诉后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  李 勇人民陪审员  俞虎明人民陪审员  饶小平二〇二〇年四月二十九日书 记 员  艾乐庭