安徽省明光市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖1182民初424号 原告:李祥,男,汉族,1980年7月17日生,住安徽省明光市。 委托诉讼代理人：冯天浪，安徽恒维律师事务所律师。 委托诉讼代理人：汤池军，安徽恒维律师事务所律师。 被告:明光市利民液化气有限责任公司,住所地安徽省明光市车站路178号，统一社会信用代码913411821529018366(1-1)。 法定代表人:戴春雨,经理。 被告:戴春雷,男,汉族,1964年2月29日生，住安徽省明光市。 两位被告共同的委托诉讼代理人：戴春风，男，汉族，1968年3月4日生，住安徽省明光市。 原告李祥诉被告明光市利民液化气有限责任公司、戴春雷民间借贷纠纷一案，于2020年1月6日向本院起诉，本院受理后，依法由审判员王凤龙适用简易程序公开开庭进行了审理。原告李祥及委托诉讼代理人汤池军到庭参加诉讼，被告明光市利民液化气有限责任公司（简称：利民液化气公司）、戴春雷的委托诉讼代理人戴春风到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 李祥向本院提出诉讼请求：1.判决被告偿还原告借款人民币60万元及利息（利息从2015年4月12日起按月利率2%计算至实际付清之日止,从2015年4月12日至2019年11月11日利息为66万元,本息合计126万元）；2.请求人民法院依法判原告就被告借款60万元本息对被告抵押登记的明房权证2003字第××房产享有优先受偿权；3.诉讼用由被告承担。 事实与理由：程红卫与戴春雷系朋友关系，2015年2月14日，两位被告向程红卫借款10万元,按月利率2%计算利息；2015年3月15日，两位被告又向程红卫借款20万元,仍按月利率2%计算利息；2015年4月11日，两位被告再向程红卫借款30万元,还按月利率2%计算利息。两位被告偿还上述60万元程红卫借款利息至2015年4月11日。2019年5月20日，原告与两位被告以及程红卫签订《债权转让协议》,程红卫将60万元债权本息转让给原告。2019年5月21日，利民液化气公司用其所有的明房权证2003字第××号就上述债权办理抵押权登记。综上所述,两位被告向程红卫借款60万元事实清楚,证据充分,原告受让的债权本息合法有效,利民液化气公司用其所有的房产就上述债权办理抵押权登记符合法律规定,原告享有办理抵押权登记的房产优先受偿权。为此,原告依据《合同法》、《担保法》之规定,依法起诉,希望判如所请。 利民液化气公司及戴春雷辩称：原告诉状所述属实，利民液化气公司与戴春雷在2015年借程红卫60万元整，当时约定按月利率2%计算借款利息，利息已经付至2015年4月11日。2019年5月20日，李祥与程红卫以及明光市利民液化气公司、戴春雷三方签订了《债权转让协议》，程红卫将其对明光市利民液化气公司及戴春雷的60万元债权及利息转让给了李祥，明光市利民液化气公司将其在明西街道办事处的西徐村东巷队104国道东侧房产和土地办理了抵押登记，将该处不动产抵押给了李祥，以上情况属实。 经审理查明：程红卫与戴春雷系朋友关系，2015年2月14日，利民液化气公司和戴春雷向程红卫借款10万元,约定按月利率2%计算利息；2015年3月15日，利民液化气公司和戴春雷又向程红卫借款20万元,约定仍按月利率2%计算利息；2015年4月11日，利民液化气公司和戴春雷再向程红卫借款30万元,约定还按月利率2%计算利息。利民液化气公司和戴春雷支付程红卫上述60万元借款利息至2015年4月11日。2019年5月20日，李祥与利民液化气公司、戴春雷及程红卫签订《债权转让协议》,程红卫将其对利民液化气公司与戴春雷的60万元债权本息转让给李祥。2019年5月21日，利民液化气公司用其所有的明房权证2003字第××号房屋及相关不动产就上述债权办理抵押权登记，抵押权人为李祥，李祥取得了该处不动产登记证明（证号：皖［2019］明光市不动产登记证明第0006330号）。以上事实有当事人陈述及李祥提供的相关证据在卷为证。 本院认为，利民液化气公司和戴春雷于2015年2月至2015年4月期间向程红卫借款60万元并约定按月利率2%支付借款的利息的事实清楚，程红卫于2019年5月20日将其对利民液化气公司和戴春雷的60万元债权及利息转让给李祥的事实存在，利民液化气公司和戴春雷对上述事实并无异议，本院对该部分事实予以确认。程红卫的债权转让行为不违反法律及行政法规的强制性规定，属于合法有效行为，故参与债权转让的相关当事人应当按照债权转让协议的约定行使权利并履行义务。因此，李祥自2019年5月20日起享有对利民液化气公司和戴春雷60万元债权及相应利息的权利。因利民液化气公司和戴春雷已经按照月利率2%支付涉案60万元借款的利息至2015年4月11日，故李祥要求利民液化气公司和戴春雷自2015年4月12日起按照月利率2%支付60万元借款利息至借款实际还清之日起的请求有事实和法律依据，予以支持；对李祥要求就利民液化气公司和戴春雷借款60万元本息对利民液化气公司抵押登记的明房权证2003字第××房产享有优先受偿权的请求，因李祥对该房产已经享有抵押权，故当李祥的涉案债权不能实现时，其对该房产依法享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第八条、七十九条、第八十一条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条第一款之规定，判决如下： 一、明光市利民液化气有限责任公司与戴春雷于本判决生效之日起二十日内偿还李祥债务款60万元并支付利息（自2015年4月12日起按照月利率2%支付利息至债务款还清之日）； 二、明光市利民液化气有限责任公司与戴春雷的上述债务不能清偿时，李祥对明光市利民液化气有限责任公司坐落于明光市桥头镇西徐村东巷队104国道东侧的房产（房产证号：明房权证2003字第××号；不动产登记号：皖（2019）明光市不动产证明第0006330号）享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费16140元，减半收取8070元，由明光市利民液化气有限责任公司和戴春雷负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。 审判员  王凤龙 二〇二〇年四月二十八日 书记员  吕 杨 本案适用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外： （一）根据合同性质不得转让； （二）按照当事人约定不得转让； （三）依照法律规定不得转让。 第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内、 《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。