江西省广昌县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）赣1030民初315号 原告：江西广昌农村商业银行股份有限公司，住所地江西省抚州市广昌县旴江镇建设东路27号，统一社会信用代码91361000MA35M1UL2D。 法定代表人：周成芳，该公司董事长。 委托诉讼代理人：汪晓燕，江西人民律师事务所律师，特别授权代理。 委托诉讼代理人：熊劲松，江西人民律师事务所律师，特别授权代理。 被告：江西广源肥业有限责任公司，住所地江西省抚州市广昌县工业园区，统一社会信用代码91361030550879929B。 法定代表人：李长文，该公司执行董事兼总经理。 被告：江西长兴农贸集团有限公司，住所地江西省抚州市广昌县旴江镇莲乡大道出口处（昌厦路旁），统一社会信用代码91361030705781476H。 法定代表人：李长文，该公司执行董事兼经理。 被告：李长文，男，1959年8月11日出生，汉族，住江西省抚州市广昌县， 被告：李小明，男，1990年6月14日出生，汉族，住江西省抚州市广昌县， 上述四被告共同委托诉讼代理人：李乃智，江西宏正律师事务所律师，一般授权代理。 被告：薛广英，女，1966年4月16日出生，汉族，住江西省抚州市广昌县， 原告江西广昌农村商业银行股份有限公司（以下简称广昌农商银行）与被告李长文、薛广英、李小明、江西长兴农贸集团有限公司（以下简称江西长兴公司）、江西广源肥业有限责任公司（以下简称江西广源公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。广昌农商银行的委托诉讼代理人汪晓燕、熊劲松与被告李长文、李小明、江西长兴公司、江西广源公司的共同委托诉讼代理人李乃智到庭参加诉讼，被告薛广英经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 广昌农商银行向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令江西广源公司归还借款本金4000000元及利息（截止2020年02月27日利息为84526.59元，自2020年02月27日起至实际清偿之日止按年利率9.07%继续计算利息）。2、判令原告对被告江西长安公司用以抵押坐落于广昌县旴江镇莲乡大道鹏程一号1号楼商铺【产权证号：赣（2018）广昌县不动产权第0004751号】和坐落于广昌县旴江镇莲乡大道鹏程一号4号楼4-1-05、4-1-06、4-1-07、4-1-11号商铺【产权证号：赣（2018）广昌县不动产权第0004761号】享有抵押权，并有权以上述抵押物在拍卖、变卖、折价所得价款在上述第一项债务范围内享有优先受偿权。3、判令被告江西长兴公司、李长文、薛广英、李小明对上述第一项借款本息（包含罚息和复利）及原告因主张债权所产生的全部诉讼费、律师费承担连带清偿责任。4、本案诉讼费、律师费61628元等相关实现债权的费用均由被告共同承担。事实与理由：2018年12月27日，原告与被告江西广源公司签订了（2018）广农商流借字第194272018122710030001号《流动资金借款合同》，约定被告江西广源公司向原告借款400万元，借款用途为购买原材料，借款期限36个月，自2018年12月27日起至2021年12月26日止，具体借款期限及日期以借款凭证为准。借款凭证中贷款期限2019年10月11日至2020年10月10日，借款利率为固定年利率7.92%，按月结息。逾期贷款罚息利率为借款利率水平上加收20%，不能按期支付利息及罚息，按罚息利率计收复利。合同签订后，原告依约于2019年10月11日向被告江西广源公司发放了400万元借款。2018年12月27日，原告与被告江西长兴公司签订了编号（2018）广农商抵字第D19427201812270001号《抵押合同》，约定被告江西长安公司以其名下的坐落于广昌县旴江镇莲乡大道鹏程一号1号楼商铺【产权证号：赣（2018）广昌县不动产权第0004751号】和坐落于广昌县旴江镇莲乡大道鹏程一号4号楼4-1-05、4-1-06、4-1-07、4-1-11号商铺【产权证号：赣（2018）广昌县不动产权第0004761号】为上述《流动资金借款合同》中400万元借款提供抵押担保，抵押范围包括主合同项下的主债权、利息、逾期利息、复利、罚息、法律文书指定履行期间的迟延履行利息、违约金、赔偿金及乙方为实现债权的所有费用。并于2018年12月27日办理了抵押登记，《不动产登记证明》权证号为：赣（2018）广昌县不动产证明第0002938号。2018年12月27日，原告与江西长兴公司、李长文、薛广英、李小明签订了编号为（2018）广农商保字第B19427201812270001号《保证合同》，合同约定被告江西长兴公司、李长文、薛广英、李小明为上述《流动资金借款合同》400万元借款提供连带责任保证，保证期间为借款到期之日次日起三年，保证范围包括主合同项下的主债权、利息、逾期利息、复利、罚息、法律文书指定履行期间的迟延履行利息、违约金、赔偿金及乙方为实现债权的所有费用。自2019年12月21日起，被告未按照合同约定支付利息，已构成违约，原告根据《流动资金借款合同》第十九条约定，有权宣布本合同贷款本息立即到期，为维护自己合法权益，故诉至法院。 江西广源公司、江西长兴公司、李长文、李小明辩称：对借款事实无异议，但利息计算标准不符合合同约定，原告提供的律师费用证据材料超过举证期限，且支付时间、金额与民事法律事务委托代理合同的约定不相符。 薛广英未作答辩。 广昌农商银行围绕其诉讼请求依法提交了以下证据：李长文、薛广英、李小明身份证复印件、广昌农商银行营业执照、法定代表人身份证明、江西长兴公司营业执照、江西广源公司营业执照、《流动资金借款合同》、借款凭证、江西广源公司贷款欠款欠息明细表、《抵押合同》、不动产登记证明、江西广源公司股东会决议、江西长兴公司股东会决议、《保证合同》、《民事法律事务委托代理合同》、综合凭证支付清单、江西增值税普通发票，经庭审举证质证与本案相关联，合法有效，本院予以确认并在卷佐证。 关于律师费问题。本院认为，广昌农商银行提交《民事法律事务委托代理合同》（签订于2020年3月2日）、一张金额为61628元的律师代理费增值税发票（开具时间为2020年3月30日）及2020年4月14日金额为404291元（包含本院3件案件及抚州市中级人民法院1件案件的律师费用）的支付凭证，能够形成完整的证据链，证明广昌农商银行在本案中向江西人民律师事务所支付了61628元律师费，根据原被告双方签订的《流动资金借款合同》第十七条第2款第（9）项、《抵押合同》第二条及《保证合同》第二条明确约定，广昌农商银行为实现债权而支付的律师费由江西广源公司承担，由江西长兴公司承担抵押担保责任，并由李长文、薛广英、李小明、江西长兴公司承担连带保证责任，故广昌农商银行诉求61628元律师费，合法有据，本院予以支持。 关于借款利率问题。本院认为，虽然借款合同中关于利率约定的理解存在歧义，被告江西广源公司及其法定代表人李长文在2019年10月11日的借款支付凭证上盖公章予以了确认，明确记载了年利率为7.92%，即罚息利率按合同约定上浮20%应当理解为在7.92%的基础上上浮20%，故对江西广源公司、李长文、江西长兴公司、李小明认为当格式合同约定不明确时，应当作有利于被告方解释即按一年期银行贷款基准利率4.35%计算利息及罚息的抗辩不予采信。 根据审查确认的证据及当事人陈述，本院认定事实如下：2018年12月27日，江西广源公司向原告申请贷款用于购买原材料，双方签订了《流动资金借款合同》，合同约定借款金额为4000000元，可循环借款，罚息为从逾期之日起按合同载明利率基础上加收20%，授信借款日期为2018年12月27日至2021年12月26日，按月结息。该合同第十九条第二款约定，出现第十九条第一款规定的“借款人未按本合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务……”违约事件时，贷款人有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款本息和其他应付款全部或部分立即到期。同日，江西长兴公司与原告签订了《抵押合同》，以其名下位于广昌县旴江镇莲乡大道鹏程一号4号楼4-1-05、06、07、11及1号楼商铺为江西广源公司的上述债务提供抵押担保【赣（2018）广昌县不动产权第0004751号、赣（2018）广昌县不动产权第0004761号】，并办理了最高债权额为4000000元的抵押登记【赣（2018）广昌县不动产证明第0002938号】。同日，江西长兴公司、李长文、薛广英、李小明与原告签订了《保证合同》，约定共同为江西广源公司与原告的上述4000000元债务提供连带责任保证。合同签订后，广昌农商银行于2019年10月11日分两笔完成支付借款共计4000000元，借款凭证载明的贷款期限均为2019年10月11日至2020年10月10日，年利率为7.92%，按季结息。江西广源公司借款后仅支付过6553.4元利息。因江西广源公司未按季结息，自2020年1月11日起开始构成违约，即视为借款提前到期日（原告诉请提前到期日为2020年2月28日），广昌农商银行多次催要未果，故诉至法院，并为此花费律师61628元。 本院认为，广昌农商银行与江西广源公司之间形成的借款合同关系，系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，当事人应当按照约定全面履行各自的义务。广昌农商银行按约发放了贷款，江西广源公司借款后，却未按约定如期偿还借款利息，构成违约，应依法承担民事责任，且根据《流动资金借款合同》的约定，原告有权要求借款期限提前到期，故对广昌农商银行诉请江西广源公司偿还借款本金并支付律师费及利息（提前到期日前按年利率7.92%计算，逾期按罚息年利率9.504%计算），本院予以支持。江西长兴公司经过股东会决议与广昌农商银行签订抵押合同也系双方真实意思的表示，并办理了抵押登记手续，抵押合法有效，故广昌农商银行诉请对抵押物享有优先受偿权于法有据，本院予以支持。江西长兴公司经股东会决议及李长文、薛广英、李小明为江西广源公司的借款提供了连带责任保证担保，在江西广源公司未按合同约定归还借款的情形下，依法应对上述借款承担连带清偿责任，故对广昌农商银行诉请江西长兴公司、李长文、薛广英、李小明对上述借款承担连带清偿责任，本院予以支持。薛广英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，由此产生的不利法律后果自行承担。综上，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第二百零三条，《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十七条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第八十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、江西广源肥业有限责任公司于本判决生效之日起十日内归还江西广昌农村商业银行股份有限责任公司借款本金4000000元并支付律师费61628元及利息（利息分段计算，以借款本金为基数，自2019年10月11日起至2020年2月27日止按年利率7.92%计付利息，自2020年2月28日起，按罚息利率即年利率9.504%计收利息，至本息全部清偿之日止。计算利息时需扣除江西广源肥业有限责任公司已经支付了的6553.4元利息）。 二、江西广昌农村商业银行股份有限公司对江西长兴农贸集团有限公司提供的位于广昌县旴江镇莲乡大道鹏程一号1号楼及4号楼4-1-05、4-1-06、4-1-07、4-1-11号【赣（2018）广昌县不动产权第0004751号、赣（2018）广昌县不动产权第0004761号】的抵押房产在拍卖、变卖所得款项最高额4000000元范围内享有优先受偿权。江西长兴农贸集团有限公司承担抵押担保清偿责任后，有权向江西广源肥业有限责任公司追偿。 三、江西长兴农贸集团有限公司、李长文、薛广英、李小明对前述第一项确定的债务承担连带清偿责任。江西长兴农贸集团有限公司、李长文、薛广英、李小明承担连带清偿责任后，有权向江西广源肥业有限责任公司追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费40807.9元，由江西广源肥业有限责任公司承担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省抚州市中级人民法院，并预交上诉案件受理费。逾期未上诉，本判决发生法律效力后，双方必须履行，一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请强制执行，申请执行的期限为二年。 审 判 长  王长平 人民陪审员  赖新华 人民陪审员  潘秋红 二〇二〇年四月二十六日 代书 记员  张燕娇