山东省济南市中级人民法院执 行 裁 定 书（2019）鲁01执88号申请执行人：济南农村商业银行股份有限公司，住所地山东省济南市历下区转山西路1号法定代表人：马立军，董事长。被执行人：山东豪凯贸易有限公司，住所地山东省济南市高新区新宇路南首齐鲁软件园五层517房间。法定代表人：包菁筱，经理。被执行人：中城新邸置业有限公司（原名称山东龙熙置业有限公司），住所地山东省海阳市龙山街道海滨西路6号。法定代表人：王艳艳，执行董事兼经理。被执行人：包菁筱，女，1976年4月13日出生，汉族，住山东省济南市历下区。被执行人：焦飏，男，1972年7月17日出生，汉族，住山东省青岛市崂山区。被执行人：曲健，男，1969年10月21日出生，汉族，住山东省济南市历下区。被执行人：董伟，男，1978年1月31日出生，汉族，住山东省济南市历下区。被执行人：李国栋，男，1981年3月31日出生，汉族，住山东省济南市天桥区。济南农村商业银行股份有限公司与山东豪凯贸易有限公司、山东龙熙置业有限公司、包菁筱、焦飏、曲健、董伟、李国栋金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月4日作出的（2017）鲁01民初802号民事调解书已发生法律效力，调解书确认：（一）被告山东豪凯贸易有限公司于2018年9月5日前支付原告济南农村商业银行股份有限公司编号为(润丰合行历山南路支行）流借字（2014）年第0128号《流动资金借款合同》项下的借款本金1400万元；（二）被告山东豪凯贸易有限公司于2017年5月5日前支付原告济南农村商业银行股份有限公司编号为(润丰合行历山南路支行）流借字（2014）年第0128号《流动资金借款合同》项下借款利息165129.66元（暂计至2017年4月20日)，自2017年4月21日起至本协议第一项确定的还款期限，借款利率为固定利率，年利率为6.325％；被告山东豪凯贸易有限公司按上述利率于每月20日前支付给原告济南农村商业银行股份有限公司利息，逾期按借款合同约定计收罚息与复利；（三）被告山东豪凯贸易有限公司于2017年5月5日前支付原告济南农村商业银行股份有限公司因主张编号为(润丰合行历山南路支行）流借字（2014）年第0128号《流动资金借款合同》项下借款本息而支付的律师代理费24500.03元；（四）原告济南农村商业银行股份有限公司对被告山东龙熙置业有限公司所抵押的位于海阳市大阎家镇海滨西路北、龙云路东的土地使用权【土地证号海国用2011第1383换号、地号87-13-109-1】在本协议第一项、第二项、第三项确定的债权范围内折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款享有优先受偿权；（五）被告山东豪凯贸易有限公司于2018年9月5日前支付原告济南农村商业银行股份有限公司编号为(润丰合行历山南路支行）流借字（2014）年第0129号《流动资金借款合同》项下的借款本金1300万元；（六）被告山东豪凯贸易有限公司于2017年5月5日前支付原告济南农村商业银行股份有限公司编号为(润丰合行历山南路支行）流借字（2014）年第0129号《流动资金借款合同》项下借款利息154518.74元（暂计至2017年4月20日)，自2017年4月21日起至本协议第五项确定的还款期限，借款利率为固定利率，年利率为6.325％；被告山东豪凯贸易有限公司按上述利率于每月20日前支付给原告济南农村商业银行股份有限公司利息，逾期按借款合同约定计收罚息与复利；（七）被告山东豪凯贸易有限公司于2017年5月5日前支付原告济南农村商业银行股份有限公司因主张编号为(润丰合行历山南路支行）流借字（2014）年第0129号《流动资金借款合同》项下借款本息而支付的律师代理费22752.07元；（八）原告济南农村商业银行股份有限公司对被告山东龙熙置业有限公司所抵押的位于海阳市大阎家镇海滨西路北、龙云路东的土地使用权【土地证号海国用2011第1385换号、地号87-13-109-4】在本协议第五项、第六项、第七项确定的债权范围内折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款享有优先受偿权；（九）被告山东豪凯贸易有限公司于2018年9月5日前支付原告济南农村商业银行股份有限公司编号为(润丰合行历山南路支行）流借字（2014）年第0130号《流动资金借款合同》项下的借款本金1300万元；（十）被告山东豪凯贸易有限公司于2017年5月5日前支付原告济南农村商业银行股份有限公司编号为(润丰合行历山南路支行）流借字（2014）年第0130号《流动资金借款合同》项下借款利息152102.20元（暂计至2017年4月20日)，自2017年4月21日起至本协议第九项确定的还款期限，借款利率为固定利率，年利率为6.325％；被告山东豪凯贸易有限公司按上述利率于每月20日前支付给原告济南农村商业银行股份有限公司利息，逾期按借款合同约定计收罚息与复利；（十一）被告山东豪凯贸易有限公司于2017年5月5日前支付原告济南农村商业银行股份有限公司因主张编号为(润丰合行历山南路支行）流借字（2014）年第0130号《流动资金借款合同》项下借款本息而支付的律师代理费22747.90元；（十二）原告济南农村商业银行股份有限公司对被告山东龙熙置业有限公司所抵押的位于海阳市大阎家镇海滨西路北、龙云路东的土地使用权【土地证号海国用2011第1386换号、地号87-13-109-5】在本协议第九项、第十项、第十一项确定的债权范围内折价或者以拍卖、变卖该抵押物的价款享有优先受偿权；（十三）被告山东龙熙置业有限公司、包菁筱、李国栋、焦飏、曲健、董伟对本调解书第一项、第二项、第三项、第五项、第六项、第七项、第九项、第十项、第十一项所确定的债务承担连带清偿责任；（十四）如被告山东豪凯贸易有限公司不能按照本调解书第一项、第二项、第三项、第五项、第六项、第七项、第九项、第十项、第十一项的约定履行还款义务，则全部借款视为到期，原告济南农村商业银行股份有限公司有权申请法院强制执行；（十五）案件受理费249018元，减半收取124509元，财产保全费5000元，共计129509元，由被告山东豪凯贸易有限公司、山东龙熙置业有限公司、包菁筱、李国栋、焦飏、曲健、董伟负担，因该款原告济南农村商业银行股份有限公司已预交本院，故被告山东豪凯贸易有限公司、山东龙熙置业有限公司、包菁筱、李国栋、焦飏、曲健、董伟于2017年5月5日前与原告济南农村商业银行股份有限公司结清。因山东豪凯贸易有限公司、山东龙熙置业有限公司、包菁筱、焦飏、曲健、董伟、李国栋未履行上述生效法律文书确定的义务，经权利人向本院申请，本院于2019年1月10日立案执行。执行程序中，本院依法向被执行人发出执行通知书、报告财产令，责令其履行上述生效法律文书确定的义务,但上述被执行人未履行义务。经查询被执行人名下的不动产、车辆、对外投资、银行存款等财产状况：查封了中城新邸置业有限公司名下位于龙熙·阿卡迪亚27号楼的房产（证号为海房权证大闫家字第××号）和位于海阳市大闫家镇海滨西路北、龙云路东的土地使用权（证号为海国用2013第0953号、证号为海国用2011第1383换号、证号为海国用2011第1385换号、证号为海国用2011第1386换号），因中城新邸置业有限公司已进入破产清算程序，上述房产、土地本案无法处置。查封被执行人包箐筱名下位于济南市历下区海尔绿城全运村锦兰园1号楼2-501房产（房产证号济南20160137610）和位于济南市高新区崇华路1111号雅居园小区四区4号楼1-306房产（房产证号高共000306）；查封被执行人董伟名下位于济南市××区××楼××房产（房产证号：济南20160069421）、1号8号楼1-209房产（房产证号济南20160069422）和位于济南市××区××车库-2100（房产证号20××70）、1号车库-1107（房产证号20××20），上述房产另设有抵押，申请执行人认为属于无益拍卖，故不申请处置。预查封被执行人焦飏购买现登记在济南天泰置业有限公司名下位于高新区经十路5777号的万科金域国际天泰家园1号办公楼3005、3006、3007不动产（大证号为高075563）；预查封被执行人董伟购买现登记在济南天泰置业有限公司名下位于济南市高新区经十路5777号的万科金域国际天泰家园1号办公楼3001、3002、3003、3004不动产（大证号为高075563）和奥体天泰广场办公楼地下车库-123、-119（大证号为高076515），上述7套房产和两处地下车库在拍卖过程中，案外人中城新邸置业有限公司向本院提起执行异议之诉，2020年3月2日本院立案审理，暂不能处置。此外，未发现被执行人名下其他可供执行的财产或线索,已将查明情况告知申请执行人，申请执行人未提供被执行人其他可供执行的财产或线索。本院已向被执行人发出限制消费令，限制被执行人包菁筱、焦飏、曲健、董伟、李国栋、山东豪凯贸易有限公司法定代表人包菁筱、中城新邸置业有限公司王艳艳高消费至本案法律义务履行完毕。本院对申请执行人济南农村商业银行股份有限公司进行终本约谈，其同意终结本次执行程序，不申请悬赏执行，不申请移送破产审查，待具备执行条件时，恢复执行。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百一十九条的规定，裁定如下：终结本次执行程序。申请执行人发现被执行人有可共执行财产的，可以再次申请执行。本裁定送达后立即生效。审判长 陈 明审判员 陈金照审判员 贾 忠二〇二〇年四月二日书记员 胡 杰