四川省西昌市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川3401民初527号 原告：凉山农村商业银行股份有限公司高枧分理处，住所地：四川省西昌市三岔口东路484号，统一社会信用代码91513401MA62H0JX30。 主要负责人：王某，该支分理处负责人。 委托诉讼代理人：李建军，系该银行员工，男，汉族，生于1971年4月5日，住西昌市，代理权限为一般代理。 被告：张某，女，1973年7月28日出生，汉族，住四川省西昌市。 被告：罗某，女，1947年2月20日出生，汉族，住四川省西昌市。 被告：李某2，女，1996年11月9日出生，汉族，住四川省盐源县。 被告：李某1，女，2003年1月19日出生，汉族，住四川省西昌市。 法定代理人：冯某，李某1母亲，女，1972年2月11日出生，汉族，住西昌市。 原告凉山农村商业银行股份有限公司高枧分理处与被告张某、罗某、李某2、李某1被继承人债务清偿纠纷一案。本院受理后，依法适用简易程序，于2020年3月23日公开开庭进行了审理。原告凉山农村商业银行股份有限公司高枧分理处委托诉讼人李建军到庭参加了诉讼，被告张某、罗某、李某2、李某1法定代理人冯某到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告凉山农村商业银行股份有限公司高枧分理处向本院提起诉讼请求：1．请求法院判令被告向原告偿还借款本金 400000.00元，及自2018年11月6日起至借款还清之日止的利息、罚息，截止到2020年3月23日所欠利息74848.42元；2、请求法院判令原告对被告继承遗产位于西昌市房屋（房权证号：西昌市房权证监证字第××号，土地使用证号：凉国用（2009）第××号，房屋他项权证号西房他证西昌字第××号），该处房屋享有抵押权，并对其处置价款享有优先受偿权；3、请求法院判令被告张某承担连带责任保证，清偿贷款本息；4、请求法院判令本案诉讼费用由被告承担。事实及理由：2014年5月9日，原告凉山农村商业银行股份有限公司高枧分理处（以下简称“高枧分理处”）与李勇与签订《个人借款合同》向高枧分理处借款800000.00元。借款期限为54个月，原告与李勇签订《抵押合同》，以李勇名下位于西昌市房屋（房权证号：西昌市房权证监证字第××号，土地使用证号：凉国用（2009）第××号，及房屋他项权证号：西房他证西昌字第××号），为上述借款合同项下的债权提供抵押担保并办理了抵押登记手续。该笔借款合同到期后，借款人李勇未按期归还，原告在贷款到期前及到期后多次催收借款人及借款人妻子和借款人母亲未果，截止2020年3月2日借款人李勇拖欠贷款本金400000.00元，拖欠贷款利息72065.68元。以上事实有编号为：凉信高枧个借20140042号《个人借款合同》，2017年第006号《借款展期协议》；凉信高枧个抵906320160000130号《抵押合同》；编号为：借据编号88340141976372《借款借据》；编号为西房他证西昌字第××号他项权证书等证据资料予以证明。原告认为，借款人李勇不按期归还借款本息的行为违反了合同的约定，损害了原告的合法权益，被告作为遗产继承人不履行代偿义务，为维护自身合法权益，维持金融秩序，原告特依据民事诉讼法的规定向贵院提起诉讼，请依法裁判。 被告张某辫称：欠账还钱是应该的，现在只有一套房子。法院公正处理就是了。 被告罗某辫称：2014年李勇借款是事实，借钱800000.00元。我听说了就把李勇的病历复印给信用社的李建军。该借款用来投资广告位，广告位在李勇名下。广告位收入一年200000.00这个钱都在张某，我没看到一分钱。欠银行钱该由张某还。 被告李某2辩称：我母亲和李勇2000年已经离婚，我由我母亲抚养。他只在我高中到大一给过我抚养费，此后，他就未管过我，我放弃他的遗产继承，他的债务也不该由我承担。 被告李某1法定代理人辫称：我和李勇2010年离婚，李某1由李勇监护抚养。但李某1一直是我在带她，在这期间李勇未给过一分钱，当李勇发现他病了，他要求李某1回到他身边，初中一年级一年由李勇抚养，初二回来了我又继续抚养。李勇借款的事我们不知情。我也找他要过钱，但他一直说普格工程款结了就给我们。但一直没拿到。银行的钱借了该还。法院去年已经判了房子其中一半由李勇母亲所得。借的钱都用于广告位，广告位收入全转在张某的对公账户内。所以钱应该由张某还。张某与李勇是夫妻理应由他们共同偿还。房屋处置以法院判决为准。 原告围绕诉讼请求依法提交了：1．《个人借款合同》一份、2．《抵押合同》一份、3．房屋他项权证一份、4．借款展期协议一份、5．借款借据一张、6．银行利息截图一张。本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院对上述证据的真实性予以确认，并结合全案其他证据和事实予以综合认定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2014年5月9日，借款人李勇向原告凉山农村商业银行股份有限公司高枧分理处申请贷款800000.00元，并签订《个人借款合同》编号为：凉信高枧个借20140042号。其中约定：1．非循环使用，借款额度为800000.00元，用于支付ＬＥＤ广告施工费等；2．借款期限为3年，时间从2014年5月9日至2017年5月8日；3．借款利率执行浮动利率8.9688‰；4．借款人未按合同约定期限归还本金的，从逾期之日起在本合同执行利率基础上上浮50%计收罚息；5．还款方式为按月付息，分期还款。同日，签订了合同编号：凉信高枧个抵906320160000130号《抵押合同》，其中约定：1．为确保编号为凉信高枧个借20140042号《个人借款合同》的履行，甲方愿意为债务人与乙方依主合同所形成的债务提供抵押担保；2．抵押财产为李勇名下位于：西昌市二幢1单元6楼2号住房，房屋房权证号：西昌市房权证监证字第××号，房屋面积169.69平方米，土地使用证号：凉国用（2009）第××号。3．担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费等实现债权的一切费用，并办理了西房他证西昌字第××号他项权证书。以上合同签订后，原告根据合同约定向借款人李勇发放借款800000.00元。2017年5月8日，借款人李勇向原告申请展期，并共同签订了《借款展期协议》，内容为：1．原合同项下借款金额800000.00元，已归还200000.00元。展期金额600000.00元。2．展期期限2017年5月8日至2018年5月7日。3．本协议下借款利率为7.3229‰。并对权利义务进行了约定。《借款展期协议》到期后，借款人李勇未按合同约定按时归还贷款及利息，借款人李勇还欠原吿400000.00元借款未归还。截止自2020年3月23日利息74848.42元未支付。 借款人李勇于2018年12月18日因病去世。被告张某系借款人李勇妻子；罗某系借款人李勇母亲；李某2、李某1系借款人李勇女儿。张某、罗某、李某2、李某1系西昌市二幢1单元6楼2号住房法定第一顺位继承人。在诉讼过程中，李某2向法庭递交书面申请和庭审中明确表示放弃继承借款人李勇所有财产。 另查明，2019年5月19日，罗某起诉张某、李某2、李某1分家析产纠纷一案中，西昌市人民法院（2019）川3401民初2803号民事判决书审理查明认为：因李勇去世，李勇生前签订的合同因李勇的去世李勇不能成为案件当事人，其第一顺位即成为罗某、张某、李某1、李某2为本案适格当事人，因此本案列罗某为原告、张某、李某1、李某2为被告适格。因李勇向其父母借款，并书面承诺如其父母出资400000.00元替其归还银行贷款，则自愿将案涉房屋一半的产权转让给原告罗某，随后原告出售了其夫妻名下的房屋得款400000.00元，替李勇归还了相应的银行贷款。李勇亦将其书面书写的承诺一份交由罗某保管，结合罗某、李文辉夫妇出售其名下宁远小区住房，出售价款为400000.00，李勇代收定金10000.00元，李文辉转账 389771.23元到李勇银行账户等一系列的事实均相互印证，原告所述及其提供的证据能够证明其主张，李勇当时作为一个完全民事行为能力人作出的书面承诺，在罗某、李文辉夫妇完成自己应尽的代还贷款义务后，罗某即合法取得了案涉房屋的一半所有权，虽案涉房屋至今未办理产权变更手续，但并不影响李勇与罗某之间约定的效力。被告李某1对原告的诉讼请求无异议，本院予以确认。被告张某提出书面材料中的罗慧琼并非本案原告罗某，或者书面材料无法核实是否系李勇出具等抗辩理由，因张某对原告提供的李勇书写的材料明确表示不申请鉴定，其认为书面材料并非李勇所写的抗辩理由不成立，本院不予支持，罗某与罗慧琼只是写法的误差，并不影响李勇将案涉房屋一半的所有权让与其母亲罗某的真实意思表示，被告张某的抗辩理由不成立，本院不予支持。被告李某2接本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，系其自愿放弃答辩的权利，不影响本案的审理。对原告要求分割案涉房屋50%所有权的诉讼请求，予以支持。判决：位于西昌市佳信阳光二幢1单元602房屋（房产证号：西昌市房权证监证字第××号，国有土地使用证号：凉国用（2009）第××号）所有权50%归原告罗某所有。 又查明，本案立案案由为金融借款合同纠纷。在诉讼过程中，本院认为当事人起诉的法律关系与实际诉争的法律关系不一致，根据法庭查明的当事人之间实际存在的法律关系的性质，变更本案案由为被继承人债务清偿纠纷。 本院认为，原告与李勇之间的《借款合同》、《抵押合同》关系，各方意思表示真实，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。《借款合同》签订后，原告按约向李勇发放贷款，履行了自己的合同义务，《借款展期协议》到期后，借款人李勇未按合同约定按时归还贷款及利息，故原告主张对李勇的债权，合法有效，本院予以确认。李勇与原告签订《抵押合同》以其房产为案涉债务提供抵押担保，并办理了西房他证西昌字第××号他项权证书，故对原告要求就抵押财产优先受偿的诉讼请求，本院予以支持，因李勇死亡，原告有权要求四被告作为李勇第一顺序法定继承人，依法应在继承遗产的范围内清偿原告的债务，根据《中华人民共和国继承法》第三十三条之规定：“继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。”本案中被告李某2向法庭递交书面申请和庭审中明确表示放弃继承李勇所有财产。根据《中华人民共和国继承法》第二十五条“继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示……”的规定，被告李某2作为李勇的法定继承人，在遗产处理前，有权作出放弃继承的意思表示，合法且有效，故对于其放弃继承的行为予以认可，并依照法律规定，被告李某2对被继承人李勇应当承担的债务可以不负偿还责任。同时，根据庭审查明的事实，李勇死亡后遗留的财产（房屋）实际由罗某管理和使用，西昌市人民法院（2019）川3401民初2803号民事判决书上虽判决案涉抵押房屋所有权50%归原告罗某所有，但上述涉案房屋已办理抵押登记，且抵押权仍未消灭，原告对房屋的价值在债权范围内享有优先受偿权，作为李勇遗产的继承人有义务用李勇遗留的财产来清偿其生前债务，被告张某、罗某、李某1未放弃财产继承，应当在其继承遗产的实际价值范围内承担清偿责任，故对原告主张要求被告在遗产继承范围内承担还款责任及连带责任的诉请，本院予以支持。此外，对原告要求被告张某承担连带责任保证并清偿贷款本息的诉讼请求，通过庭审查明，被告张某只能作为继承人在继承李勇遗产的实际价值范围内承担还款责任，虽然被告张某在《逾期贷款催收通知书》上作为借款人和担保人签字，但被告张某作为个人未与原告签订任何合同，根据合同相对性原则，合同关系只能发生在特定主体之间，只有合同当事人一方基于合同向对方提出请求或提起诉讼，而不能向与其无合同关系的第三人提起诉讼，故该诉讼请求，无法律依据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国继承法》第十条、第二十五条、第三十三条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下： 一、被告张某、罗某、李某1于本判决生效之日起十日内在继承李勇遗产的实际价值范围内归还原告凉山农村商业银行股份有限公司高枧分理处借款本金人民币400000.00元及相应利息、罚息（利息、罚息以400000.00元为基数，按照本案案涉《借款合同》合同编号：凉信高枧个借20140042号约定的标准计算，自2018年11月6日计算至本息清偿之日）。 二、原告凉山农村商业银行股份有限公司高枧分理就其享有的上述债权，对位于西昌市佳信阳光二幢1单元602房屋（房产证号：西昌市房权证监证字第××号，国有土地使用证号：凉国用（2009）第××号，西房他证西昌字第××号他项权证书）明项下的抵押物经折价或拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权。 三、驳回原告凉山农村商业银行股份有限公司高枧分理处的其他诉讼请求。 案件受理费7300.00元，减半收取计3650.00元，由被告张某、罗某、李某1共同负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于凉山彝族自治州中级人民法院。 如逾期不履行本判决书确定之金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 审判员 毛 琳 二〇二〇年四月十六日 书记员 王峙薇 附1本案证据目录： 一、原告提交证据及证明目的如下： 1．《个人借款合同》一份；2．《抵押合同》一份；3．房屋他项权证一份；4．借款展期协议一份；5．借款借据一张；6．银行利息截图一张。证明：李勇向我行借款事实成立，抵押事实成立，房屋抵押权有效我行对抵押房屋所得享有优先受偿权。展期事实成立。 附2相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国继承法》 第十条遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 第二十五条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示，没有表示的，视为接受继承。 第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。 继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第二条当事人对自己提出诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。