云南省维西傈僳族自治县人民法院民 事 判 决 书(2020)云3423民初134号原告：谭淑蓉，女，汉族，1960年12月23日生，四川省武胜县人，住址：四川省武胜县，现住云南省维西县。原告：邓文，男，汉族，1958年6月10日生，四川省武胜县人，住址四川省武胜县，现住云南省维西县。共同委托诉讼代理人：毛永艳，云南汪世勇律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被告：曲靖市民丰建筑建材有限责任公司，住址：云南省曲靖市麒麟区环城东路11号，统一社会信用代码：91530300734296883L法定代表人：尹明芳，系该公司总经理。原告谭淑蓉、邓文与被告曲靖市民丰建筑建材有限责任公司（以下简称“曲靖民丰公司”）租赁合同纠纷一案，本院于2020年3月16日立案后，依法适用简易程序，于2020年4月23日公开开庭进行审理。原告邓文及两原告共同委托诉讼代理人毛永艳到庭参加诉讼，被告曲靖民丰公司经传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。谭淑蓉、邓文向本院提出诉讼请求：１.请求人民法院依法判令被告支付原告租金人民币84040元并支付利息；２.由二被告承担本案诉讼费用。事实和理由：被告曲靖民丰公司分包中国水利水电第一工程局有限公司（以下简称“水电一局”）托巴沟500KV开关站工程，民丰公司出具《授权委托书》给水电一局，将工程委托严荣华进行施工，后严荣华因工程施工需要于2017年11月28日持曲靖民丰公司《授权委托书》与郭久前签订《租赁合同》，租用郭久前、谭淑蓉、邓文建筑材料，2017年12月18日，严荣华与谭淑蓉、邓文另行签订《租赁合同》，2018年11月14日，经结算，严荣华向郭久前出具《欠条》一份，载明欠郭久前租金1125720元，其中邓文租金25000元。同日，严荣华向谭淑蓉、邓文出具《欠条》一份，载明：欠邓文租金59044元，郭久前处转付给邓文架子管租金25000元，两笔租金共欠84040元。因严荣华持有民丰公司《授权委托书》与谭淑蓉、邓文协商租赁事宜，严荣华的行为构成表见代理，其行为后果应由民丰公司负担，因此，民丰公司应支付原告租金84040元及利息。被告曲靖民丰公司未出庭参加诉讼，也未提交书面答辩意见，本院视其自动放弃答辩权利。原告为证明自己的诉讼请求、事实和理由，向本院提交证据，本院对原告提交的证据认定如下:1.谭淑蓉身份证复印件、《准予登记通知书》复印件一份。欲证明谭淑蓉身份信息及谭淑蓉原系兰坪和成建筑材料租赁站的经营者，租赁站于2019年9月23日注销。该证据形式合法，内容客观真实，与本案具有关联性，经与原件核实一致，本院予以认定，对原告主张的证明内容予以采纳；2.邓文身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件。欲证明原告邓文身份信息及邓文与谭淑蓉系夫妻关系。该证据经与原件核实一致，形式合法、内容客观真实，与本案具有关联性，本院予以认定，原告主张的证明内容合法有据，应予采纳；3.严荣华身份证复印件。4.《欠条》《授权委托书》《建筑材料租赁合同》各一份。以上二组证据经与原件核实一致，相互印证，共同证实严荣华持曲靖民丰公司《授权委托书》，与邓文协商一致，签订《建筑材料租赁合同》，租用和成租赁站架子管等材料，并于2018年11月14日写下《欠条》一份，确认欠邓文租金59044元，从郭久前处转租金25000元，合计欠付租金84040元的事实。5.《民事判决书》（（2019）云3423民初113号）及相应证据材料。6.《民事判决书》（（2019）云3423民初234号）及相应证据材料。以上二组证据相互印证，共同证实曲靖民丰公司于2017年11月7日委托严荣华为其代理人，代表曲靖民丰公司参加云南澜沧江托巴沟500KV开关站土建工程施工的投标、合同谈判、签署履行、办理结算等事宜，委托期限至工程施工结算，且曲靖民丰公司对外使用多枚印章不具有同一性。被告曲靖民丰公司未向本院提交证据，也未到庭进行质证或提交书面质证意见，本院视其自动放弃举证和质证的权利。本院经审理查明：谭淑蓉与邓文系夫妻关系，二人共同经营兰坪和成建筑材料租赁站，2017年，严荣华持曲靖民丰公司《授权委托书》向郭久前、邓文、刘志荣等租用建筑材料用于托巴沟500KV开关站土建工程施工，2017年11月28日，郭久前与严荣华签订《建筑材料租赁合同》，郭久前实际出租的部分建筑材料为邓文、谭淑蓉所有，同年12月18日，兰坪和成租赁站作为出租方与承租方曲靖民丰公司签订《建筑材料租赁合同》，《合同》加盖曲靖民丰公司印章，严荣华在委托代理人处签字，2018年11月14日，经结算，严荣华向邓文出具《欠条》一份，内容为“今欠邓文架子管租金59044原，郭久前处转付给邓文架子管租金25000元，两笔租金合计共欠84040元。”2019年9月23日，兰坪和成建筑材料租赁站注销登记。另查明，2017年11月7日，被告曲靖民丰公司委托被告严荣华为其代理人，代表曲靖民丰公司参加云南澜沧江托巴沟500KV开关站（里底、乌弄龙共用）土建工程施工（土建、消防装修工程）的投标工作、合同谈判及签署、履行合同、办理结算等与此相关的一切事宜。委托期限至工程施工结算。2017年12月19日，经协商一致，严荣华以曲靖民丰公司名义与中国水利水电第一工程局签订《协议书》，分包上述工程。2018年6月1日，曲靖民丰公司出具《授权委托书》给严林华，2018年10月6日，曲靖民丰公司出具《授权委托书》给严国江。2019年2月28日，中国水利水电第一工程局与曲靖民丰公司终止合同。本院认为，《中华人民共和国合同法》第四十九条规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。本案被告严荣华持曲靖民丰公司《授权委托书》，与邓文、谭淑蓉协商租赁建筑材料事宜，并在《建筑材料租赁合同》“承租单位”一栏加盖其持有曲靖民丰公司印章，该印章虽与《授权委托书》加盖印章不一致，但从曲靖民丰公司与水电一局签订《协议书》及分别出具给严荣华、严林华、严国江的《授权委托书》加盖印章不一致可知，曲靖民丰公司用章管理不规范，故《授权委托书》虽未明确授权严荣华办理租赁事宜，但邓文、谭淑蓉基于上述理由相信严荣华代理曲靖民丰公司办理租赁事宜已尽审查义务，无过失，严荣华与曲靖民丰公司就涉案纠纷构成表见代理关系，《建筑材料租赁合同》对曲靖民丰公司有效，曲靖民丰公司应承担严荣华租用架子管产生的法律后果。《中华人民共和国合同法》第二百一十二条规定：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案邓文、谭淑蓉实际交付租赁物给严荣华，租赁物实际用于曲靖民丰托巴沟500KV开关站工地施工，2018年11月14日，经双方结算，欠付租金84040元，基于表见代理关系，曲靖民丰公司应承担向原告邓文、谭淑蓉支付上述租金的义务。《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。本案被告逾期未支付租金，造成邓文、谭淑蓉经济损失，本院酌情确定为以本金84040元为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自2020年3月25日起至实际返还完毕之日止计算。对该部分损失，被告曲靖民丰公司应承担赔偿责任。综上，本院依据《中华人民共和国合同法》第四十九条、第一百零七条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：由被告曲靖市民丰建筑建材有限责任公司于本判决生效之日起一月内向原告谭淑荣、邓文支付租金84040元并支付逾期付款利息（逾期付款利息以本金84040为基数，按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率自2020年3月25日起至实际返还完毕之日止计算）；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费950元，由被告曲靖市民丰建筑建材有限责任公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于迪庆州中级人民法院。审判员  石晓丽二〇二〇年四月二十六日法官助理和月福书记员李建东