福建省莆田市城厢区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0302民初445号 原告：中国光大银行股份有限公司莆田分行，住所地莆田市城厢区文献中路新世纪大厦一、四、五层。统一社会信用代码：9135030031075609X7。 负责人：廖晓晖，行长。 委托诉讼代理人：杨丽英，福建倍拓律师事务所执业律师。 委托诉讼代理人：林舟，福建倍拓律师事务所实习律师。 被告：庄文斌，男，1981年5月14日出生，汉族，住所地莆田市涵江区。 被告：陈燕英，女，1978年11月24日出生，汉族，住所地莆田市涵江区。 原告中国光大银行股份有限公司莆田分行（以下简称:光大银行莆田分行）与被告庄文斌、陈燕英金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告光大银行莆田分行的委托诉讼代理人杨丽英、林舟到庭参加诉讼，被告庄文斌、陈燕英经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 光大银行莆田分行向本院提出诉讼请求：1.判令庄文斌立即偿还光大银行莆田分行借款本金359886.32元及该款自2019年5月20日起至还清之日止按《个人贷款合同》约定计算的利息、罚息、复利（利息、罚息、复利暂计至2019年12月27日为18174.38元，自2019年12月28日起继续按《个人贷款合同》约定计算至还清借款本息之日止）；2.判令庄文斌支付给光大银行莆田分行因本案支出的律师费3737元；3.判令光大银行莆田分行对庄文斌、陈燕英提供抵押的坐落于莆田市涵江区锦绣兰亭6＃楼0803【房产证号：莆房权证涵江字第××号，土地使用权证号：莆国用（2015）第Ｊ10880号】在折价、拍卖或变卖后所得的价款享有优先受偿权，折价、拍卖或变卖所得优先用于偿还上述第一项和第二项所列的债务。事实和理由：2016年11月28日，庄文斌与光大银行莆田分行签订《个人贷款合同》，约定贷款38万元，期限为240个月，年利率为12.495%，庄文斌与陈燕英共同所有的登记在陈燕英名下的位于莆田市涵江区锦绣兰亭6＃楼0803房地产抵押给光大银行莆田分行担保本合同项下的贷款本息和其他应付款项等。2016年12月6日，光大银行莆田分行与陈燕英办理了抵押登记。光大银行莆田分行依约发放了贷款本金38万元。自2019年6月20日起，庄文斌未足额偿还当期款项，此后每期均未能偿还，故光大银行莆田分行提起诉讼。 庄文斌未作答辩。 陈燕英书面辩称，请求光大银行莆田分行宽限时间自行变卖，之后由法院执行拍卖。 光大银行莆田分行围绕诉讼请求依法向本院提交了如下证据：1、营业执照、负责人身份证明及身份证各一份；2、庄文斌、陈燕英身份证复印件各一份；3、结婚证复印件、户口簿复印件各一份；4、个人贷款合同一份；5、借款借据一份；6、房屋所有权证、土地使用权证、不动产登记证明各一份；7、中国光大银行对私活期账户对账单、还款清单、客户欠款情况查询各一份；8、送达地址确认书二份；9、委托代理合同、福建增值税普通发票各一份。陈燕英向本院提供离婚证明书一份。因庄文斌、陈燕英未到庭参加诉讼，且光大银行莆田分行对陈燕英提供的证据真实性没有异议，本院经审查对光大银行莆田分行、陈燕英提供的证据均予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年11月28日，光大银行莆田分行作为贷款人与庄文斌作为借款人和抵押人、陈燕英作为抵押人签订《个人贷款合同》,约定贷款人同意向借款人发放综合消费贷款，用途为购置消费品，贷款金额为38万元;贷款期限为240个月,即自2016年12月1日起至2036年12月1日止；贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率4.9%上浮70%执行,首期执行贷款年利率为8.33%。注:如遇国家利率调整,浮动利率参照调整后的同档次贷款利率,并按照贷款人相关政策执行；借款人未按合同约定期限归还贷款本金的,贷款人有权对逾期贷款计收罚息,罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%。罚息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止。逾期期间,如遇中国人民银行上调同期贷款基准利率,罚息利率自基准利率调整之日起相应上调;全部贷款采用抵押担保方式，抵押人自愿将其享有合法所有权和处分权的以本合同签订时贷款人认可的价值为人民币75万房产抵押给贷款人，以担保借款人按期偿还本合同项下的贷款本息和其他应付款项，抵押物具体情况见附件1：《抵押物品清单》。本抵押担保的范围包括：本合同项下贷款本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利及罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付的合理费用；借款人未按时足额还款，构成违约，贷款人有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项（包括但不限于诉讼费、保全费、评估费、拍卖费及律师费等）等。《抵押物品清单》显示抵押物为位于莆田市涵江区锦绣兰亭6＃楼0803的房地产【房屋所有权证：莆房权证涵江字第××号，土地使用权证：莆国用（2015）第Ｊ10880号】。上述房地产的房屋所有权人及土地使用权人均为陈燕英。2016年12月6日，光大银行莆田分行与陈燕英就上述房地产办理了抵押登记【不动产登记证明：闽（2016）莆田市不动产证明第ＨＪ08509号】。2016年12月12日，光大银行莆田分行依约发放贷款38万元。因庄文斌自2019年5月20日起未能按约偿还借款，光大银行莆田分行诉至本院。截至2019年12月27日，庄文斌尚欠借款本金359886.32元及利息、罚息、复利为18174.38元。 另查明，庄文斌与陈燕英于2010年1月19日登记结婚。2019年10月15日，莆田市涵江区人民法院出具《离婚证明书》一份，证明庄文斌与陈燕英之间婚姻关系自2019年10月15日起终止。 2019年12月31日，光大银行莆田分行作为甲方与福建倍拓律师事务所作为乙方签订《委托代理合同》,约定律师费分三期支付,(1)自案件立案之日起十五日内,甲方向乙方支付第一期20%律师费747.4元;(2)本案进入执行程序后,取得甲方认可的执行文书之日起十五日内支付第二期30%律师费1121.1元(若本案败诉,则本期律师费不支付);(3)本案法院执行终结后,甲、乙双方按甲方实际收回款项的1%计算律师费，不足前两期律师费之和的，则甲方不再支付律师费等。光大银行莆田分行已向福建倍拓律师事务所支付第一期律师费747.4元。 本院认为，光大银行莆田分行与庄文斌之间签订的《个人贷款合同》意思表示真实,内容合法有效,本院依法予以确认。合同签订后,庄文斌未按约及时还本付息,已经构成违约,故光大银行莆田分行主张庄文斌偿还借款本金359886.32元及相应的利息、罚息、复利，本院依法予以支持。光大银行莆田分行主张庄文斌应支付律师费3737元,因第二期、第三期律师费尚未发生,故本院依法对本案已经实际产生的律师费747.4元予以认定并支持，其他予以驳回。本案房地产已办理抵押权登记手续，光大银行莆田分行对该抵押房地产的拍卖、变卖或折价价款享有优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、庄文斌应于判决生效之日起十日内偿还中国光大银行股份有限公司莆田分行借款本金359886.32元及该款相应的利息、罚息、复利（截至2019年12月27日的利息、罚息、复利共计18174.38元，及自2019年12月28日起至还清之日止按照合同约定计算的利息、罚息、复利）； 二、庄文斌应于判决生效之日起十日内向中国光大银行股份有限公司莆田分行支付为实现本案债权支出的律师费747.4元； 三、中国光大银行股份有限公司莆田分行对陈燕英名下为本案借款提供抵押的位于莆田市涵江区锦绣兰亭6＃楼0803的房地产【房屋所有权证：莆房权证涵江字第××号，土地使用权证：莆国用（2015）第Ｊ10880号】的拍卖、变卖或折价价款在上述第一、二项债务范围内享有优先受偿权； 四、驳回中国光大银行股份有限公司莆田分行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7026.9元，减半收取计3513.45元，由中国光大银行股份有限公司莆田分行负担27.51元，由庄文斌、陈燕英负担3485.94元。 申请执行的期间为二年。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。 审判员  朱秋霞 二〇二〇年四月八日 书记员  陈 芬 附：本案适用的主要法律条文 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。