浙江省桐乡市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0483民初7634号 原告（申请执行人）：陈震宇，男，1972年7月20日出生，汉族，住浙江省桐乡市。 被告（案外人）：金财华，女，1974年10月25日出生，汉族，住海宁市。 被告（被执行人）：孟军，男，1971年11月23日出生，汉族，住浙江省嘉兴市南湖区。 原告陈震宇与被告金财华、孟军申请执行人执行异议之诉一案，本院于2019年11月1日立案后，依法适用普通程序，于2019年12月26日、2020年4月7两次公开开庭进行了审理。原告陈震宇、被告金财华到庭参加诉讼。被告孟军经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案经合议庭评议，现已审理终结。 原告陈震宇向本院提出诉讼请求：1、准许执行嘉兴市南湖区及车库房产（标的670000元）；2、本案诉讼费用由被告承担。 事实和理由： 2019年7月19日，法院对原告陈震宇诉被告孟军、金财华民间借贷纠纷一案（案号：2018浙0483民初8683号）作出判决：被告孟军于判决生效之日起十日内归还原告陈震宇借款670000元，并支付逾期付款违约金（以670000元为基数，自2018年5月1日起，按月利率2%，计算至付清之日止）；驳回原告陈震宇其余诉讼请求。 2019年10月14日，被告金财华对执行标的提出书面异议。法院于2019年10月23日作出（2019）浙0483执异26号执行裁定书：中止对嘉兴市南湖区及车库房产的执行。 原告认为：被告金财华与孟军原系夫妻关系，婚姻关系持续期间为自2000年3月28日至2018年8月6日，本执行案件涉及的借款均发生在此期间内。被告金财华与孟军在婚内于2009年10月31日购买了位于嘉兴市南湖区（含车库）的房屋，且婚后又由夫妻双方共同还贷，该房屋属于夫妻共同财产。二被告虽已离婚，但并不因此改变该房屋属于夫妻共同财产的性质。被告金财华在执行异议申请中主张系其个人财产的主张无事实和法律依据。 另，从离婚协议签订的背景看，被告孟军是明知在原告陈震宇处仍有借款本金670000元及月息2分的利息未清偿且原告陈震宇已强烈要求被告孟军、金财华归还钱款的情况下签订的离婚协议，其目的显然是为了恶意转移财产规避债务。从被告金财华与孟军签订的《离婚协议书》的内容来看，被告金财华明知孟军对外有巨额欠款无力偿还（见离婚协议第二条……抚养费等男方以后有经济基础再出抚养费，教育费），故双方将夫妻共同财产全部分割给了被告金财华，而被告孟军未分得任何财产。此外，离婚协议中写明的离婚理由与原告所知不一样，被告为了逃避债务，离婚后还住在一起，2018年9月份孟军还在微信中和原告方说房子卖掉还原告钱。原告认为该份《离婚协议书》的签订显然是为了恶意逃避债务，依法不具有法律效力。即使该协议系双方的真实意思表示，也仅能约束协议双方，不能对抗第三人，更不能阻却人民法院的强制执行。 综上，请求法院依法准许执行嘉兴市南湖区及车库房产，维护原告的合法权益。 被告金财华辩称：中止执行符合法律规定。债务是孟军的，不是被告金财华，不存在为了规避债务而离婚。原告申请执行涉案房屋不合法，房屋是被告金财华个人房产，虽然是婚后买的，但首付款和还贷都是被告金财华支付，产权证也是登记在金财华名下。涉案房屋是金财华和儿子一直住的，请求法院停止执行涉案房屋。 被告孟军未作答辩。 原告举证： 证据一、离婚协议书，证明南湖区的房产是被告婚后财产，是夫妻共同财产。 证据二、（2019）浙0483执异26号执行异议书复印件一份，证明被告金财华提出异议时陈述该房产是她父亲出资购买的，现在却陈述是自己出资买的。 证据三、微信记录复印件一页（原告与桂苑小区治保主任），证明孟军一直住在该房产之中。 证据四、2018年3月28日至10月5日的微信聊天记录复印件13页（原告与孟军），证明孟军还和金财华还住在一起，孟军说卖房子还钱，且孟军一直住在涉案房屋。 证据五、（2018）浙0483民初8683号民事判决书一份，证明孟军向原告借款的事实。 证据六、（2019）浙0483执异26号执行裁定书，证明法院因案外人金财华的申请中止了执行。 证据七、微信聊天记录3页（原告与桂苑小区治保主任胡奕峰），证明两被告假离婚，孟军一直居住在桂苑小区。 证据八、电话录音（原告妻子郑海燕与孟军）及文字说明，证明孟军跟金财华在商量卖房子来还原告钱的事实，通话时间2018年8月19日，两被告已经离婚，但还住在一起的，两被告逃避债务假离婚。 被告金财华质证认为：对证据一的真实性、合法性没有意见，但这是个人财产。对证据二的真实性没有意见，是其父亲给其现金付首付款的，贷款是其在还，但也是其个人财产。对证据三，认为其不认识治保主任，这是他们的说辞。对证据四，认为微信是孟军的，但这是他们之间的说辞。对证据五的真实性没有意见，判决书认定是孟军的个人债务与被告金财华无关。对证据六，因为被告金财华提出异议，法院裁定中止执行，符合法律规定。对证据七有异议，孟军一直没有居住在小区，治保主任说的不是事实，不知道他是以什么身份来说的，也不知道陈震宇出于是什么目的联系他的，之前其接到社区的电话问其怎么离婚了。对证据八，认为录音是存在的，但其不知道，孟军的事其从来不管，他的事是他的事，其不知情。 被告金财华举证： 证据一、房屋转让合同一份4页，证明当时2009年11月被告金财华个人去签订购买案涉房产的合同。首付款147000元是金财华父亲给的现金140000元，其转给卖房的人。 证据二、2009年12月21日农业银行个人借款凭证一份1页，证明被告金财华个人去农业银行贷款，还款也是其一个人在还。 证据三、土地证、房屋产权证、契税证各一份，证明房产登记在被告金财华名下，是金财华个人房产。 证据四、农业银行还款明细一份共20页，证明2009年开始到2019年，被告金财华每月20号左右还1900元左右。 证据五、金财华名下建设银行明细（水电煤气）一份4页，证明其和儿子一起住在案涉房产。 证据六、工商银行明细一份3页，证明首付款是被告金财华自己支付的。 证据七、离婚协议一份，证明两被告于2018年8月6号离婚，约定涉案房产归被告金财华。 原告质证认为：对证据一的真实性、合法性没有意见，他们是婚后买房，孟军是供销社的职工收入比较高，只是金财华出面购买，实际上是孟军出钱。她父亲出钱是假的。金财华有个姐姐是招女婿的，她父亲出钱不合理。金财华的这套房孟军没有落户。对证据二—六没有意见，但这些证据是有关联性的，因为金财华出面购买，所以水电煤气都是她名下。对证据七的真实性、合法性没意见，两被告明知欠原告60万的情况下，离婚就是为了规避债务。离婚协议书可以看出金财华明知孟军有大量外债，还约定抚养由孟军，财产都归金财华所有。即使离婚协议是真的，也不能对抗第三人。此外，离婚协议书中明确约定房屋是婚后财产。 被告孟军均未提供证据。 本院认证如下：原告提供的证据一与被告金财华提供的证据七一致，本院对该证据的真实性予以确认。原告提供的证据二，被告金财华对真实性没有异议，本院对该证据的真实予以确认。原告提交的证据三、证据七，被告异议成立，本院对该部分证据不予确认。原告提供的证据四，被告金财华认为系孟军的微信，本院对该证据的真实性予以确认。原告提供的证据五、证据六，符合证据真实性、合法性、关联性要求，本院予以确认。原告提交的证据八，被告金财华对真实性未提出异议，本院对该证据的真实性予以确认。 被告金财华提供的证据一，符合证据真实性、合法性、关联性要求，本院予以确认。被告金财华提供的证据二—证据六，原告没有异议，本院对该部分证据予以确认，至于能否证明原告主张的待证事实，本院结合其他证据综合认定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2009年11月9日，被告金财华与案外人签订《商品房屋转让合同》一份，约定金财华购买位于嘉兴市及车库，转让价格427000元，定金20000元，首付款147000元，贷款260000元。2009年12月15日，金财华向卖房人转账147000元。2009年12月2日，金财华向农业银行贷款260000元，还款方式为等额本息还款法，到期日为2024年12月20日。2009年12月17日被告金财华取得上述房屋的房产证，房屋所有权（房产证号：嘉房权证禾字第××号）和土地使用权（土地使用权证号：嘉土国用（2009）第391110号）均登记在金财华名下。 2018年10月25日，本院立案受理陈震宇与孟军、金财华民间借贷纠纷一案，陈震宇诉请本院判令孟军归还借款670000元并支付逾期付款违约金，由金财华承担连带清偿责任。在该案的审理过程中，应陈震宇的保全申请，本院于2018年11月5日裁定查封金财华名下的位于嘉兴市及车库房产［权证号：嘉房权证禾字第××号、嘉土国用（2009）第391110号］，在不动产登记机关对登记于金财华名下的上述房产办理了查封手续。2019年7月19日，本院作出（2018）浙0483民初8683号民事判决：孟军于判决生效之日起十日内归还陈震宇借款670000元，并支付逾期付款违约金（以670000元为基数，自2018年5月1日起，按月利率2％，计算至付清之日止）；驳回陈震宇其余诉讼请求。2019年8月19日，陈震宇依据上述生效判决向本院申请执行［（2019）浙0483执3265号案件］。上述在审理过程中采取的查封措施因保全裁定未经撤销或解除自动转为执行中的查封措施。金财华遂向本院提出书面异议。本院于2019年10月23日作出执行裁定中止对涉案房产的执行。 另查，金财华与孟军于2000年3月28日登记结婚，于2018年8月6日协议离婚，双方在离婚协议中约定：双方婚后共同财产，房屋位于南湖区，由女方出资购买，离婚后产权归女方所有。双方婚姻关系存续期间无共同债权债务，各自名下的债权债务归各自享有与承担。 本院认为，涉案房产系两被告在婚姻关系存续期间所得财产，依法应属于夫妻共同财产。被告金财华虽主张首付款由其父亲提供，但未举证证明。即使首付款确由其父亲出资，因《婚姻法司法解释(三)》第七条适用的前提条件是一方父母支付全部款项为子女购买不动产，故对本案并不适用。据此，本院认定涉案房产系被告金财华与孟军的共同财产。2018年8月6日两被告离婚时约定涉案房产归金财华所有，并在登记机关备案，而房产也一直登记在被告金财华名下。因离婚财产协议分割行为发生在涉案房产查封和执行依据诉讼之前，金财华请求排除执行的异议，可以支持。故本院对原告要求继续执行涉案房产的诉讼请求不予支持。如原告认为并有证据证明被告存在《合同法》第五十二条或第七十四条规定行为的，可另行起诉。据此，本院依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百零八条、第三百一十一条、第三百一十三条第二款之规定，判决如下： 驳回原告陈震宇的诉讼请求。 本案受理费10500元，由原告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出上诉状副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。在当事人收到《预交上诉案件受理费通知书》后，按通知规定期限、金额预交上诉案件受理费用。 审  判  长 高 庆 审  判  员 滕忠元 人民 陪 审员 范 嫣 二〇二〇年四月二十四日 （代）书记员 杜江林