浙江省嵊州市人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0683民初771号原告：招商银行股份有限公司绍兴嵊州支行，住所地嵊州市三江街道官河南路339号量子芯座7-9号。负责人：刘雄，支行行长。委托诉讼代理人：赵士建,浙江计然律师事务所律师。被告：黄国琪，男，1974年4月10日出生，汉族，住嵊州市。被告：陶琴，女，1975年6月24日出生，汉族，住嵊州市。原告招商银行股份有限公司绍兴嵊州支行与被告黄国琪、陶琴金融借款合同纠纷一案中，本院于2020年3月3日立案后，依法适用简易程序，于2020年4月14日公开开庭进行了审理。原告招商银行股份有限公司绍兴嵊州支行委托诉讼代理人赵士建到庭参加诉讼，被告黄国琪、陶琴经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告招商银行股份有限公司绍兴嵊州支行向本院提出诉讼请求：1、判令两被告立即归还借款本金342875.24元，并付清利息、罚息、复息（截止2020年2月20日的利息、罚息、复息合计为4876.51元，自2020年2月21日起的利息、罚息、复息按借款合同之约定计算至本息全部还清日止；2、判令两被告立即赔偿原告律师代理费6900元；3、判决原告对两被告所有的位于新昌县的房产【房产证号：新房权证2011字第××号，土地证号：新国用（2011）第3677号，他项权证号：新房他证2015字第××号】拍卖、变卖所得价款就上述借款本息及律师代理费享有优先受偿权；4、本案诉讼费由两被告负担。审理过程中，原告将第三项诉讼请求明确为“判决原告对两被告所有的位于新昌县的房产【房产证号：新房权证2011字第××号，土地证号：新国用（2011）第3677号，他项权证号：新房他证2015字第××号】经折价或拍卖、变卖所得价款就上述借款本息及律师代理费享有优先受偿权”。事实和理由：2015年1月30日，经被告黄国琪申请，原告同意给予被告黄国琪400000元的授信额度，双方签订编号为8150105576001的个人授信协议一份，约定授信期间为60个月，即从2015年1月30日起至2020年1月30日止，本协议项下被告所欠的一切债务由黄国琪、陶琴以其所有或依法有权处分的财产作抵押，双方另行签订最高额抵押合同，协议对其他相关事项及双方的权利、义务作了明确约定。同日，被告陶琴向原告出具共同还款声明书一份，自愿对被告黄国琪与原告之间签订的前述个人授信协议项下所有债务承担共同清偿责任。两被告与原告在2015年1月30日签订个人授信最高额抵押合同一份，约定以两被告所有的位于新昌县的房产，对被告黄国琪与原告之间签订的前述个人授信协议项下所有债务本息及其他一切相关费用提供抵押担保，其中约定担保范围包括但不限于本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金、实现债权及抵押权的费用和所有相关其他费用。上述合同签订后，原告与两被告共同向新昌县房管部门办理了房产抵押登记，原告领取了他项权证。2015年1月30日，被告黄国琪向原告申请经营贷款，双方签订个人贷款借款合同一份，约定黄国琪向原告借款400000元，贷款期限为59个月，即从2015年1月30日到2019年12月30日止（具体贷款期限以借款借据为准），利率以实际放款日前一日的中国人民银行公布的人民币贷款基准利率上浮25%计算，合同有效期内如遇利率调整，从每年的1月1日开始执行最新的基准利率标准；合同约定借款人未按时足额偿还贷款的，对其未偿还的贷款本金按日在原执行利率水平上加收50%的罚息，直至贷款本息清偿完毕为止；对不能按时支付的利息，按罚息利率按日计收复息；黄国琪选择以自主月供-等额还款方式每月归还借款本息。上述合同签订后，原告于2015年2月2日给黄国琪发放了400000元经营借款，期限自2015年2月2日到2020年1月2日止。现该借款已经到期，但两被告并未按期归还借款本息，截止2020年2月20日，拖欠的利息、罚息、复息合计为4876.51元，应归还的借款本金为342875.24元。原告认为，我国法律明文规定，合同依法成立，即具有法律约束力，当事人各方均须全面履行合同约定的义务。两被告未依约归还到期借款，原告有权要求其偿还全部借款本息及相关费用，并享有抵押物依法变现所得价款的优先受偿权。为维护原告的合法权益，原告特向贵院提起诉讼，请依法判决。黄国琪、陶琴未作答辩，亦未提交证据。原告围绕诉讼请求向本院提交结婚证及户口本复印件、送达地址确认书、个人授信协议、共同还款声明书、个人授信最高额抵押合同、房屋登记簿、房屋所有权证、土地证、房屋他项权证、抵押物状况确认书、个人贷款借款合同、借款借据、贷款台账信息电脑屏幕截图、贷款账单列表、委托代理合同等证据。因被告黄国琪、陶琴未到庭，视为其放弃质证的权利。本院经审查认为，原告提供的上述证据具有真实性、合法性、关联性，可以作为认定本案事实的依据。本院经审理认定事实如下：原告诉称事实本院予以确认。另查明，2020年2月25日，原告与计然律师事务所签订委托代理合同一份，约定由该所指派赵士建律师就本案纠纷提供委托代理服务，律师代理费为6900元。本院认为，案涉的个人授信协议、共同还款声明、个人贷款借款合同均系各方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律的相关规定，应认定为合法有效，各方当事人之间约定的条款对其均具有约束力。被告向原告借款后，理应按照借款合同的约定履行还本付息的义务，但两被告未在到期日前还清借款本息，已构成违约，应承担相应的违约责任，故原告有权要求其返还借款、支付相应的利息、罚息、复息。两被告以其所有的房地产提供最高额抵押担保，并已办理抵押登记，该个人授信最高额抵押合同有效且抵押权已设立，故原告有权在被告不履行上述还本付息的义务时，以其提供的抵押物通过折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款在抵押担保范围内优先受偿。对于实现债权的律师代理费问题，原告提供了委托代理协议且代理人实际出庭履行了义务，故对原告的诉请，本院予以支持。黄国琪、陶琴经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法予以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十五条、第一百八十七条、第二百零二条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、黄国琪、陶琴归还招商银行股份有限公司绍兴嵊州支行借款本金342875.24元，并付清利息、罚息、复息(截止2020年2月20日的利息、罚息、复息合计为4876.51元，自2020年2月21日起的利息、罚息、复息按编号为8150105576001的个人贷款借款合同之约定计算至本息全部还清日止)，款限于本判决发生法律效力之日起十日内付清；二、黄国琪、陶琴支付招商银行股份有限公司绍兴嵊州支行支出的律师代理费6900元，款限于本判决发生法律效力之日起十日内付清；三、若黄国琪、陶琴逾期未履行上述第一、二项付款义务，则招商银行股份有限公司绍兴嵊州支行对黄国琪、陶琴所有的位于新昌县的房产【房产证号：新房权证2011字第××号，土地证号：新国用（2011）第3677号，他项权证号：新房他证2015字第××号】经折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6620元，减半收取计3310元，财产保全费2320元，合计5630元，由黄国琪、陶琴负担（款限被告于本判决生效之日起十日内向本院交纳）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。审判员  张盼盼二〇二〇年四月二十二日书记员  翁芳芳附页：相关法律规定《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十五条设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；（四）担保的范围。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第二百零二条抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押权；未行使的，人民法院不予保护。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。