天津市第二中级人民法院民 事 判 决 书(2020)津02民终151号上诉人（原审原告）：中国农业银行股份有限公司天津北辰支行，住所地天津市北辰区京津公路区政府南。主要负责人：张瑞，支行行长。委托诉讼代理人：李上上，男，该行员工。委托诉讼代理人：马垚良，天津四方君汇律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：宋玉苓，女，1970年7月9日出生，汉族，住天津市北辰区。原审被告：李会军，男，1970年10月18日出生，汉族，住天津市北辰区。上诉人中国农业银行股份有限公司天津北辰支行（以下简称农行北辰支行）因与被上诉人宋玉苓、原审被告李会军金融借款合同纠纷一案，不服天津市北辰区人民法院（2019）津0113民初3304号民事判决，向本院提出上诉。本院于2020年1月3日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人农行北辰支行委托诉讼代理人李上上、马垚良到庭参加诉讼，被上诉人宋玉苓、原审被告李会军经本院公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。农行北辰支行上诉请求：撤销一审判决，将案件发回重审或依法改判宋玉苓与李会军承担共同还款责任；一、二审诉讼费用由宋玉苓承担。事实及理由：本案借款合同签订于2011年6月20日，且2011年6月27日借款已经发放完毕。李会军与宋玉苓于1993年10月14日登记结婚，本案借款发生在二人婚姻关系存续期间，用于购买住宅，且宋玉苓在同意抵押承诺书上签字，表明其知晓本案借款。依据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。本案借款系夫妻共同债务，宋玉苓应承担还款责任。宋玉苓、李会军未提交答辩意见。农行北辰支行向一审法院起诉请求：1.判令李会军、宋玉苓立即偿还借款本金652355.27元；2.判令李会军、宋玉苓给付自2018年11月27日起至将所借款项全部还清之日止的借款利息、罚息、复利，其中暂计算至2019年3月26日的借款利息、罚息及复利合计10235.61元；3.判令李会军、宋玉苓支付律师费35492元；4.判令确认农行北辰支行有权对抵押物享有优先受偿权；5.案件诉讼费、保全费由李会军、宋玉苓承担。一审法院认定事实：农行北辰支行与李会军系借款合同关系，李会军、宋玉苓系夫妻关系。2011年6月20日，农行北辰支行与李会军签订个人购房担保借款合同，约定李会军从农行北辰支行借款870000元用于购买梅芳园房屋。借款期限自2011年6月27日至2031年6月26日，借款利率适用浮动利率，即在中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上下浮5%计算确定执行年利率，借款发放后遇中国人民银行人民币贷款基准利率调整，借款执行利率自中国人民银行人民币贷款基准利率调整后次年1月1日起调整，其中签订合同时年利率6.46%。李会军以所购房产为该笔贷款提供抵押担保。还款方式采用等额本息还款法，李会军以每一个月为一个还款周期，每期末月的借款对应日为还款日；李会军未按双方约定期限归还借款本金的，农行北辰支行对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止；对应付未付利息，农行北辰支行依据中国人民银行规定计收复利；李会军未按约按期足额偿还借款，农行北辰支行有权提前收回已发放借款，有权提前行使担保权。农行北辰支行与李会军告签订的个人购房担保借款合同同时约定，李会军同意以梅芳园房屋提供抵押担保；抵押担保范围为本合同项下借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等农行北辰支行实现债权和抵押权的一切费用；本合同项下债务履行期限届满，农行北辰支行未受清偿的，农行北辰支行有权与抵押人协议以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。处分抵押物所得价款不足以清偿借款合同项下所担保的债权的，农行北辰支行可以选择将该款项用于归还本金、利息、罚息、复利或者费用等。2011年6月1日，宋玉苓向农行北辰支行出具同意抵押承诺书，载明其同意以梅芳园房屋作为抵押物，为李会军因购买该房屋向农行北辰支行借款所产生的债务提供担保。2011年6月22日，李会军以抵押人身份将梅芳园房屋在天津市北辰区房地产管理局设立抵押预告登记，登记权利人为农行北辰支行。2011年6月27日，农行北辰支行依约将借款本金870000元发放至借款人李会军名下的账号为44×××72的账户。李会军自贷款之日起按月偿还部分贷款本息，于2019年1月31日偿还2018年11月份月供，2018年11月27日以后的贷款本息尚未归还。截至2019年3月26日，尚欠农行北辰支行借款本金652355.27元，利息、罚息、复利合计10235.61元。一审庭审中，农行北辰支行主张律师费，经一审法院询问，农行北辰支行自认尚未支付律师费。一审法院认为，农行北辰支行与李会军签订的《个人购房担保借款合同》系当事人真实意思表示，合法有效，受法律保护。农行北辰支行依约履行了借款义务，李会军未按合同约定履行还款义务，农行北辰支行主张按照合同约定提前收回已发放借款、支付利息和逾期罚息、复利的主张，一审法院依法予以支持。同时，农行北辰支行作为登记在李会军名下梅芳园房屋的抵押权人，对该抵押物享有优先受偿权。关于农行北辰支行主张的律师费一节，因尚未实际支出，该项诉讼请求一审法院不予支持。关于农行北辰支行主张宋玉苓承担共同还款责任一节，宋玉苓仅提供同意抵押承诺，并未承诺与李会军共同还款或就该笔贷款承担连带责任，农行北辰支行的该项诉讼请求没有事实和法律依据，一审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零四条至第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十四条第一款第一项、第三十五条第一款、第三十八条、第四十一条、第四十三条第一款、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决：“一、李会军于判决生效后五日内返还中国农业银行股份有限公司天津北辰支行借款本金652355.27元；二、李会军于判决生效后五日内支付中国农业银行股份有限公司天津北辰支行自2018年11月27日起至本金还清之日止的借款利息、罚息、复利（利息按合同约定计算，罚息按照合同约定的贷款年利率基础上浮50%计算）；三、如李会军未能履行本判决确定的给付义务，中国农业银行股份有限公司天津北辰支行有权以李会军名下坐落于天津市北辰区折价或者以拍卖、变卖该财产的价款，按抵押登记顺序优先受偿，其价款超出债权部分归李会军所有，不足部分由李会军继续清偿；四、驳回中国农业银行股份有限公司天津北辰支行的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10780元，公告费（以票据为准），财产保全费4010元，由李会军负担。”本院二审期间，各方当事人均未提交新证据。本院经审理查明的事实与一审法院查明的事实一致，本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，农行北辰支行与李会军签订的个人购房担保借款合同系双方当事人真实意思表示，内容并未违反法律法规的强制性规定，合同合法有效。李会军未按时偿还借款，属于违约行为，应当按照合同约定承担相应的违约责任。关于宋玉苓是否应当承担共同还款责任，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条规定，夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。本案借款合同虽以李会军为借款人，但借款发生在李会军与宋玉苓二人婚姻关系存续期间，借款合同第1.2.2条载明借款用于购买借款人家庭范围内的第一套房产，且宋玉苓在同意抵押承诺书上签字，表明其知晓本案借款，该笔借款所购买的房屋系用于夫妻共同生活，该笔债务应属为家庭日常生活需要所负债务，属夫妻共同债务，宋玉苓应作为共同还款人，承担上述借款本息的清偿责任。综上所述，农行北辰支行的上诉请求有相应的事实及法律依据，本院予以支持。一审法院适用法律有误，本院予以纠正。依照《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百七十条第一款第（二）项、第一百七十四条之规定，判决如下：一、撤销天津市北辰区人民法院（2019）津0113民初3304号民事判决；二、原审被告李会军、被上诉人宋玉苓于本判决生效后五日内返还上诉人中国农业银行股份有限公司天津北辰支行借款本金652355.27元；三、原审被告李会军、被上诉人宋玉苓于判决生效后五日内支付上诉人中国农业银行股份有限公司天津北辰支行自2018年11月27日起至本金还清之日止的借款利息、罚息、复利（按个人购房担保借款合同约定的利率标准计算）；四、中国农业银行股份有限公司天津北辰支行有权以李会军名下坐落于天津市北辰区折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在个人购房担保借款合同约定的范围内享有优先受偿权；五、驳回中国农业银行股份有限公司天津北辰支行的其他诉讼请求。一审案件受理费10780元，公告费560元，财产保全费4010元，由原审被告李会军、被上诉人宋玉苓共同负担。二审案件受理费10780元，公告费700元，由原审被告李会军、被上诉人宋玉苓共同负担。本判决为终审判决。审判长  夏维娜审判员  刘爱民审判员  苏美玉二〇二〇年四月二十四日法官助理曹丽霞书记员姬诚心