宁夏回族自治区银川市西夏区人民法院   民事判决书   （2020）宁0105民初635号   原告：哈南，男，1990年11月1日出生，回族，住宁夏银川市。   委托诉讼代理人：周永进，北京市中闻（银川）律师事务所律师。   被告：薛文彬，男，1988年12月6日出生，汉族，住宁夏银川市。   被告：薛祥，男，1964年11月19日出生，汉族，住宁夏银川市。   被告：王云玲，女，1965年11月1日出生，汉族，住宁夏银川市。   原告哈南与被告薛文彬、薛祥、王云玲民间借贷纠纷一案，本院于2020年3月16日立案后，依法适用简易程序，于2020年4月17日公开开庭进行了审理。原告哈南的委托诉讼代理人周永进到庭参加了诉讼。被告薛文彬、薛祥、王云玲经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告哈南向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告薛文彬立即向原告偿还借款本金40万元，并向原告支付利息8万元（以40万元借款为基数，按月利率2%计算自2019年6月6日至起诉之日为10个月，并继续按上述标准主张利息至借款实际付清之日），暂合计48万元；2、请求依法判令被告薛祥、王云玲对全额借款本息承担连带清偿责任；3、请求依法判令原告对被告薛祥、王云玲抵押的位于银川市××区、601室（房权证西夏区字第2005032755号，房权证西夏区字第2005032754号）两套房屋依法拍卖、变卖所得价款优先受偿上述全额借款本息；4、本案诉讼费等由被告承担。事实和理由：被告薛祥、王云玲系夫妻关系，被告薛文彬系其子。被告薛文彬于2019年5月5日向原告借款40万元，并签订《借款合同》，出具借条、收据，约定借款期限为一个月，月利率为2%，被告薛祥、王云玲为借款本息提供连带保证并将二人名下所有的位于宁夏银川市××区、602室房屋作为借款本息的抵押物，原告于合同签订后依约向被告薛文斌指定银行账户提供全额借款，上述房屋于2019年5月7日办理了抵押登记。因借款期限届满，原告多次向被告索要未果，故诉至法院。   被告薛文彬、薛祥、王云玲未到庭参加诉讼，亦未提交证据及答辩材料。   根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告薛祥、王云玲系夫妻关系，被告薛文彬系其二人婚生子。被告薛文彬因资金周转所需向原告借款，2019年5月5日，原告（甲方、出借人）、被告薛文彬（乙方、借款人）、被告薛祥、王云玲（丙方、担保人）签订《借款合同》，约定被告薛文彬向原告借款40万元，借款人收款账号为×××，开户行为中国建设银行尚景支行，户名为薛文彬。借款期限为30天，自2019年5月5日至2019年6月5日止，借款月利率2%。被告薛祥以其名下位于宁夏银川市××区房屋（不动产权证号：2005032755）、被告王云玲以其名下位于宁夏银川市××区房屋（不动产权证号：2005032754）为上述借款提供抵押担保，分别担保主债权数额20万元，履行债务期限及担保范围等依合同约定。被告薛祥、王云玲同时与原告约定就上述借款提供连带责任保证。保证范围约定为合同项下全部债务，而不限于借款本息、违约金及其他相关费用。保证期限约定为至债务期满之日起两年。原告、被告薛文彬、被告薛祥、王云玲分别在上述合同中出借人、借款人、担保人处签名、捺印。次日，原告通过银行转账方式向被告薛文彬尾号为4069中国建设银行账户（上述借款合同中约定的账户）转账40万元。被告薛文彬于2019年5月5日向原告出具收款收据、借条、个人还款承诺书各一份，收款收据载明：“因资金周转，今收到哈南借款现金大写：肆拾万元整，小写：￥400000.00元。收款人：薛文彬、身份证号：×××、收款账号：×××。”借条载明：“今借到哈南人民币（大写）肆拾万元（小写）￥400000.00元。借款期限一月，月息2分，特此立据！借款人：薛文彬、身份证号：×××。”个人还款承诺书载明：“……本人承诺：若不按上述期限及时归还欠款，愿承担一切法律后果及赔偿出借人的所有经济损失……”。2019年5月7日，原告及被告薛祥、王云玲就上述两套房屋办理了抵押权登记手续，抵押方式为一般抵押，被担保主债权数额分别为20万元，履行债务期限及担保范围等依合同约定。被告薛文彬借款后向原告支付了1个月利息，借款期限届满后，被告薛文彬未履行还款义务，故原告诉至本院。   上述事实，有原告当庭陈述及原告提交的身份证（复印件）3份、户口簿1份（复印件）、结婚证1份（复印件）、《借款合同》1份、借条1张、收款收据1张、中国建设银行个人账户支出交易明细（盖章打印件）1张、个人还款承诺书1张、不动产登记证明2份，在卷佐证，并经当庭举证、核实，足以认定。   本院认为，合法的民间借贷关系应受法律保护，被告薛文彬向原告借款的事实，有双方签订的《借款合同》、原告支付借款的银行卡个人账户支出交易明细、被告出具的借条、收款收据、个人还款承诺书等证据为证，足以认定。现借款期限已届满，被告薛文彬未依约履行还款义务，故对原告要求被告薛文彬偿还借款本金40万元的诉讼请求本院予以支持。原告要求被告薛文彬以借款40万元为基数按年利率24%支付自2019年6月6日至实际还清之日止的利息，因原告主张的被告薛文彬实际还清借款之日无法确定，故依照有关法律规定，被告薛文彬应以借款40万元为基数按年利率24%支付原告自逾期还款之日起（即2019年6月6日）至本判决确定的履行期限届满之日止的利息。被告薛祥、王云玲与原告签订《借款合同》约定分别以薛祥名下位于宁夏银川市××区房屋（不动产权证号：2005032755）、王云玲名下位于宁夏银川市××区房屋（不动产权证号：2005032754）为涉案借款提供抵押担保，分别担保主债权数额20万元，并办理了抵押登记，抵押权合法、有效。被告薛祥、王云玲抵押保证范围为涉案全部债务，保证期限为至债务期满之日起两年。原告于2020年3月16日起诉要求被告薛祥、王云玲承担保证责任，系在被告薛祥、王云玲的保证期间内主张权利，应予支持。被告薛祥、王云玲同时与原告哈南约定就上述借款向原告提供连带责任保证，保证范围及期限同上。本案既有人的担保又有物的担保，根据《中华人民共和国担保法》第二十八条规定：“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。”据此，原告就上述抵押物在担保范围内享有优先受偿权即以折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿，不足部分，由被告薛祥、王云玲承担连带清偿责任。被告薛祥、王云玲承担保证责任后，有权向被告薛文彬追偿。被告薛文彬、薛祥、王云玲经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，是对其诉讼权利的放弃，可依法缺席判决。   综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百一十一条、《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十一条、第三十三条、第五十三条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条、《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》第三十条规定，判决如下：   一、被告薛文彬于本判决生效之日起十日内偿还原告哈南借款40万元，并以40万元为基数按年利率24%支付原告哈南自2019年6月6日至本判决确定的履行期限届满之日止的利息；   二、若被告薛文彬未履行上述第一项确定的给付义务，原告哈南有权就被告薛祥名下位于宁夏银川市××区房屋（不动产权证号：2005032755）、被告王云玲名下位于宁夏银川市××区房屋（不动产权证号：2005032754）房屋折价或者以拍卖、变卖上述财产的价款优先受偿（实现抵押权的范围以上述第一项确定的给付义务为限）；   三、若上述第二项房产折价或者拍卖、变卖所得价款不足以清偿第一项确定的给付义务，被告薛祥、王云玲对不足部分承担连带清偿责任；   四、驳回原告哈南的其他诉讼请求。   当事人未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费8500元，减半收取4250元（实收4250元），由被告薛文彬、薛祥、王云玲负担。   如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区银川市中级人民法院。   审判员 马宏斌     二〇二〇年四月二十八日   （法官助理 王 颖   书记员 王 敏   附本案适用相关法律条文：   《中华人民共和国合同法》   第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。   当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。   第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。   第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。   《中华人民共和国担保法》   第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。   第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。   连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。   第二十一条保证担保的范围包括主债务及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。   当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。   第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。   债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。   第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。   第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。   前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。   第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。   抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。   《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》   第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。   借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。   第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。   未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：   （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；   （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。   《最高人民法院关于适用简易程序审理民事案件的若干规定》   第三十条原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭或者未经法庭许可中途退庭的，人民法院可以根据原告的诉讼请求及双方已经提交给法庭的证据材料缺席判决。   按撤诉处理或者缺席判决的，人民法院可以按照当事人自己提供的送达地址将裁判文书送达给未到庭的当事人。   《中华人民共和国民事诉讼法》   第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。   前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。   第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。   第十四条人民检察院有权对民事诉讼实行法律监督。