广西壮族自治区柳州市鱼峰区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0203民初5377号 原告广西鱼峰信合村镇银行有限责任公司,住所地：广西柳州市雒容镇象岩路2号。统一社会信用代码：91450200588634476C。 法定代表人秦永亮，该公司董事长。 委托代理人蒋国春，广西万然律师事务所律师。 委托代理人蒋锞帆，广西万然律师事务所律师。 被告韦刚，男，1989年8月15日生，壮族，广西来宾市人，住广西来宾市兴宾区。 被告来宾市顺天房地产开发有限责任公司，住所地：广西来宾市兴宾区凤凰镇龙岩街87号。 法定代表人韦春燕，该公司总经理。 被告来宾市永泰混凝土有限公司，住所地：广西来宾市河南工业园新科路。 法定代表人覃继涵，该公司董事。 被告覃继涵，男，1962年6月8日生，壮族，广西来宾市人，住广西来宾市兴宾区。 被告覃献贡，男，1990年1月9日生，壮族，住广西南宁市兴宁区。 被告韦春燕，男，1967年1月15日生，壮族，住广西来宾市兴宾区。 原告广西鱼峰信合村镇银行有限责任公司（以下简称信合公司）与被告韦刚、来宾市顺天房地产开发有限责任公司（以下简称顺天房开公司）、来宾市永泰混凝土有限公司（以下简称永泰公司）、覃献贡、覃继涵、韦春燕金融借款合同纠纷一案，本院2019年9月19日立案受理后，依法适用普通程序审理，并于2020年2月3日公开开庭进行审理。原告信合公司的委托代理人蒋锞帆到庭参加诉讼，被告韦刚、顺天房开公司、覃献贡、覃继涵、永泰公司、韦春燕经本院合法传唤，逾期未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告信合公司向本院提起诉讼请求：1、判令被告韦刚偿还原告借款本金4000000元，利息831859元（注：利息以本金为基数，自2016年12月28日按约定的年利率5.655%计算，计至2017年12月27日，即248192元；此后利息按本金为基数，按年利率5.655%×1.5倍，自2017年12月28日暂计至2019年9月6日，即583667元；此后的利息继续按年利率5.655%×1.5倍计算到被告清偿完贷款本息为止）；2、判令被告韦刚支付违约金120000元；3、判令被告韦刚赔偿原告所支付的律师费用80778元；4、确认原告对被告顺天房开公司位于来宾市兴宾区陶线东面的住宅兼容商业用地（土地证号：来国用2009第0401090206-1号）在处置时享有优先受偿权；5、依法判令永泰混公司、覃献贡、韦春燕、覃继涵对被告韦刚的前述债务承担连带清偿责任。6、本案诉讼费用、保全费用由被告承担。 事实和理由：2016年12月26日，被告韦刚因归还原欠贷款本金需要，向原告借款4000000元，双方并于当天签订了《个人借款合同》，合同约定：借款期限自2016年12月27日起至2017年12月26日止，执行年利5.655%，如果被告逾期归还贷款，则加收执行年利的50%作为逾期利息；对借款人的违约行为，按本合同项下借款本金数额的百分之三收取违约金；同时约定，若主债务延长的，则担保期限顺延。贷款人如果通过诉讼或仲裁的方式催收债权，则贷款人实现债权的费用由借款人承担；发生争议时，由贷款人住所地人民法院管辖。 为担保前述《个人借款合同》的履行，被告顺天房开公司向原告提供抵押担保并与原告签订《抵押担保合同》，合同约定，被告顺天房开公司用属其所有的位于来宾市兴宾区陶线东面的住宅兼容商业用地作为担保物并依法办理抵押登记，取得来他项（2015）第523号他项权证。另外，被告永泰公司、覃献贡、韦春燕、覃继涵为韦刚的清偿义务提供担保，分别与原告签订了《保证担保合同》。上述合同签订后，原告依约向被告韦刚放款4000000元，但被告从2016年12月27日起便未能正常归还贷款本息，原告的行为已违反合同的约定，应当承担还归贷款本息的责任。同时，由于被告韦刚违反合同的约定，导致原告需通过诉讼的方式实现债权，因此，被告韦刚等应当依约赔偿原告所支付的律师费用和按合同约定支付违约金。综上所述，为维护原告的合法权益，根据《民事诉讼法》第119条之规定，现向贵院提起诉讼，请依法作出裁决。 被告韦刚、顺天房开公司、覃献贡、覃继涵、永泰公司、韦春燕未出庭答辩，亦未提交书面证据材料。 经审理查明，2016年12月12日，被告顺天房开公司形成《股东会决议》，载明：顺天房开公司拟为韦刚向信合公司申请续贷贷款400万元做抵押担保，公司全体股东对该笔借款承担连带偿还责任，在未还清银行借款前，股东不得进行分红、退股。韦春燕、覃献贡作为股东，在该决议上签字。2016年12月27日，各方当事人签订如下协议：1、原告（贷款人）与被告韦刚（借款人）签订《个人借款合同》一份，约定：被告韦刚向原告借款4000000元用于归还原贷款本金，借款期限自2016年12月27日至2017年12月26日；贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上浮30%，执行年利率5.655%，合同期内不随中国人民银行人民币贷款基准利率的调整而相应调整；按年结息，到期还本，结息日年末月的20日；因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担律师费、诉讼费、仲裁费、执行费和其他贷款人实现债权的有关费用；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，对借款人的违约行为，按本合同项下借款本金数额的3%收取违约金。等等。双方还就其他事项做了约定。2、原告与被告顺天房开公司签订《抵押担保合同》一份，约定：为确保原告上述债权的实现，该被告自愿以提供其享有使用权的坐落于广西来宾市兴宾区陶线东面的土地作为抵押物设定抵押（双方并于2017年1月9日办理了抵押登记手续）；抵押范围包括债务本金、利息、罚息、复利、违约金、诉讼费、律师费等债权人实现债权和担保权的费用。等等。3、原告与被告覃继涵、覃献贡、永泰公司分别签订《保证担保合同》，约定：该三被告自愿为被告韦刚的上述债务承担连带保证责任，保证范围：主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金以及诉讼费、执行费、律师费等债权人为实现债权和担保权的费用；保证期间：一次性还款的，保证期间为债务到期日起两年，分期偿还的，保证期间为最后一期还款日起两年；债务人与债权人达成期限变更协议，保证人须继续承担保证责任的，保证期间自期限变更协议约定的债务履行期间届满之日起两年。上述协议签订后，原告于2017年1月11日将4000000元贷款发放至合同指定账户。借款期限届满后，被告韦刚未能按期归还贷款本息，原告故诉至本院，引起本案纠纷。并为此支出律师费80778元。 本院认为，原告与被告韦刚、顺天房开公司、覃献贡、覃继涵、永泰公司是在平等互利、协商一致的基础上签订的上述《个人借款合同》、《抵押担保合同》、《保证担保合同》，系双方当事人的真实意思表示，合法有效，合同当事人应自觉履行合同义务。被告韦刚在借款期限届满后未按时还款，应向原告一次性偿还尚欠的贷款本金4000000元。关于原告主张的利息及违约金：1、借款期限（2017年1月11日至2017年12月26日）内的利息，计为216904.11元（4000000元×5.655%÷365天×350天）；2、2017年12月26日之后的利息为罚息，原告主张以尚欠本金为基数，按年利率8.4825%（5.655%×1.5倍）继续计算至被告韦刚偿清本息之日止，符合合同约定的关于罚息的计算条款，本院予以支持；3、关于原告主张的违约金。因罚息主要是为不能按期偿还贷款本息的违约行为而设置的，具有弥补损失和惩罚的双重性功能，使用罚息条款已足以弥补借款人违约给银行造成的损失，并达到惩罚的效果，故对于原告主张的违约金的诉请，本院不予支持。 对于原告主张的律师费80778元。原告提交了支付凭证，且《个人借款合同》对此有约定，金额亦未超出有关收费标准，本院予以支持。 关于抵押担保责任。因顺天房开公司自愿将其享有使用权的坐落于广西来宾市兴宾区陶线东面的土地作为抵押物设定抵押，双方并办理了抵押登记手续，故对原告主张对该抵押物享有优先受偿权，本院予以支持。 关于保证责任。因被告覃献贡、覃继涵、永泰公司均与原告签订了《保证担保合同》，自愿就被告韦刚的上述债务向原告提供连带保证责任，故对原告主张该三被告对被告韦刚的上述债务承担连带清偿责任，本院予以支持。另，虽然顺天房开公司制定的《股东会决议》约定公司全体股东向原告提供保证担保，但该决议内容超出了股东会职权，亦非向原告直接作出的担保意思表示，故对原告主张该公司的股东即被告韦春燕就被告韦刚的上述债务承担连带清偿责任，本院不予支持。此外，被告韦刚、覃继涵、顺天房开公司、覃献贡、永泰公司、韦春燕经本院合法传唤，逾期未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十四条、第三十三条的规定，判决如下： 被告韦刚向原告广西鱼峰信合村镇银行有限责任公司归还贷款本金人民币4000000元并支付截至2017年12月26日的利息216904.11元，之后的罚息，以尚欠本金为基数，按年利率8.4825%继续计算至被告韦刚偿清本息之日止； 被告韦刚向原告广西鱼峰信合村镇银行有限责任公司支付律师费人民币80778元； 三、原告广西鱼峰信合村镇银行有限责任公司享有对被告来宾市顺天房地产开发有限责任公司享有使用权的坐落于广西来宾市兴宾区陶线东面的土地以折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿的权利； 四、被告覃献贡、覃继涵、来宾市永泰混凝土有限公司对被告韦刚的上述债务承担连带清偿责任； 五、驳回原告广西鱼峰信合村镇银行有限责任公司的其他诉讼请求。 案件受理费47029元，公告费350元，合计人民币47379元（原告已预交），由被告韦刚、覃献贡、覃继涵、来宾市顺天房地产开发有限责任公司、来宾市永泰混凝土有限公司负担。 上述应付款项，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向人民法院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区柳州市中级人民法院。 审 判 长  韦 欣 人民陪审员  杨世榜 人民陪审员  廖初荣 二〇二〇年二月二十三日 书 记 员  陈文滔 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 窗体顶端