广西壮族自治区田阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂1021民初714号 原告：广西元大建筑有限公司，住所：广西壮族自治区南宁市青秀区星湖路37号三楼326室，统一社会信用代码：914501007717107806。 法定代表人：巫克波，该公司董事长。 委托诉讼代理人：韦华，广西阳升律师事务所律师。 被告：田阳县万祥投资置业有限责任公司，住所：广西壮族自治区田阳县田州镇隆平大道A6区2号，统一社会信用代码：91451021559424875J。 法定代表人：蒙毅，该公司总经理。 委托诉讼代理人：滕桂珩，女，该公司法务部主任。 第三人：黄尚海，男，1968年6月15日出生，壮族，住广西壮族自治区田阳县。 委托诉讼代理人：何湾，广西通阳律师事务所律师。 原告广西元大建筑有限公司与被告田阳县万祥投资置业有限责任公司建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年5月17日立案受理后，依法适用普通程序进行审理。依被告田阳县万祥投资置业有限责任公司申请，本院依法通知黄尚海为本案第三人参加诉讼。依法公开开庭进行了审理。原告广西元大建筑有限公司的委托诉讼代理人韦华，田阳县万祥投资置业有限责任公司的委托诉讼代理人滕桂珩，第三人黄尚海及其委托诉讼代理人何湾到庭参加诉讼。本案现已审理终结。2019年9月4日至2020年3月23日为鉴定期间。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付田阳新天地（D、E、F栋）项目工程款3480648.85元及违约金（以 3480648.85元为基数，按每日万分之四利率计算，从2019年5月11日起计至工程款实际清偿之日止）；2、确认原告就涉讼工程折价或者拍卖价款享有优先受偿权；3、本案案件受理费、保全费等诉讼费用由被告承担。事实与理由：2013年7月27日，被告与原告签订《建设工程施工合同》，合同约定原告承包被告的田阳县新天地D、E栋工程项目。工程地点在田阳县。工程内容为土建工程。工程总建筑面积为3313.02平方米，每栋楼均为五层，建设总高度为18.65米。其中《专用条款》第六条合同价款与支付：23.1采用固定单价结算，按竣工建筑面积乘以934.76元/㎡进行结算；26．工程款（进度款）支付：甲方按乙方每月实际完成工程量的80%拨付工程进度款；35.1：本合同《通用条款》第33.3款约定发包人应承担的违约责任，从违约之日起，每日按欠款总额0.4‰计算支付违约金。2013年3月，原告开始进场施工。期间，应被告的要求，原告又承包了新天地F栋的工程项目。2015年2月。原告所承包的工程竣工。原告于2019年3月29日向被告提交竣工结算报告。依该结算报告，总工程款为3480648.85元，被告至今未付原告一分工程款。被告收到该工程报告后未提出异议。之后，原告要求被告依约定支付工程价款，但被告拒不支付。被告拒不支付工程款的行为，已经构成违约。为维护原告的合法权益，特向人民法院起诉，请求支持原告的诉讼请求。 被告辩称，在本案中，第三人与原告原来是挂靠关系，也是该工程的实际施工人。被告已经将3731000元工程款全部打入第三人的账上，对于原告请求关于欠3480648.85元及违约金是不存在的，因为被告已经超出原告所诉讼的工程款30万元。工程款全部打给第三人，并且有第三人写的收据及银行对账单作为证据。因此，被告认为已经不欠原告的工程款。工程款应由第三人支付给原告。请求驳回原告的诉讼请求。 第三人述称，第三人对原告的诉讼请求及事实理由没有异议。第三人收到被告支付的款项是第三人对被告的三栋楼实施零星工程和装修工程施工所得，以及向政府申请办理施工许可证等手续费。原告所诉请的工程款是工程主体款，我们只是负责装修和零星工程，现在被告仍欠我们部分工程款。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。原告提交如下证据：1、《建设工程施工合同》，证明原告与被告订立建筑工程施工合同；2、《工程结算书》，证明原告负责施工工程的造价金额；3、《地基验槽记录》、《地基与基础分部工程质量验收报告》、《主体结构分部工程质量验收报告》，证明涉诉工程验收合格；4、《对账催款函》，证明被告未按合同约定支付工程款，原告向被告发出书面的对账催款函；5、《工程结算快递单》，证明原告向被告送达涉诉工程的结算书；6、《现金缴费单》、《汇款凭证》、《收据》、《送货单》、《转账业务凭证》、《银行卡取款业务回单》、《现金支出凭证》、《称重单》、《追款函》，证明因建设涉诉工程，原告购买混凝土、钢材等材料产生的部分费用。被告提交如下证据：1、被告原法定代表人蒙建傧的《付款明细》、《银行转账凭证》及第三人收到款项的《收据》，证明被告已按时支付工程款的事实；2、《房产权证》（14本，面积共3716.88平方米），证明被告的项目已经竣工并且全部取得房产证，3、第三人收到款项的《收据》，证明第三人已经收取了被告的租金，但并未与被告结算的事实。第三人提交如下证据：1、《收据》、《结算单》、《居民身份证》复印件，证明第三人是被告新天地D、E、F栋装修、零星工程的实际施工人，是与原告的工程是区分开来的。2、《结算报告》，证明第三人所施工工程费用的结算情况。 本院组织当事人对双方提交的证据进行了证据交换和质证。被告对原告提交的证据1、3号的真实性没有异议，对证据2、4，认为是原告单方制作，不予认可，对证据5、6不认可；对第三人提交的证据不认可。原告对被告提交的证据1、3的真实性、合法性没有异议，对关联性有异议，认为被告与第三人之间是另一关系，与原告诉请的费用没有关联性，对证据2的真实性、合法性、关联性没有异议；对第三人提交的证据没有异议。第三人对原告提交的证据真实性、合法性、关联性没有异议；对被告提交对证据1真实性、合法性没有异议，对关联性有异议，认为这工程款是第三人自己的工程款，不是原告的工程款，对证据2的真实性、合法性、关联性没有异议，对证据3的真实性、合法性没有异议，对关联性有异议，认为这些款项是被告拖欠第三人工程款，所以第三人才收这些租金抵扣工程款。 结合双方的质证意见，本院综合认证如下：对原告提交的证据1、2、3、5和被告提交的证据2，证据材料形式合法，内容真实可信，本院予以确认并在卷佐证。对原告提交的证据4，原告没有提供其他证据佐证，本院不予确认。对原告提交的证据6和被告提交证据1、3以及第三人提交的证据，是属于另一法律关系，本案中本院不予确认。 根据庭审笔录和经审查确认的证据，本院认定案件事实如下：2013年7月27日，原告（承包人）与被告（发包人）签订了一份《建设工程施工合同》，合同主要约定：一、原告承包被告的田阳·新天地D、E栋的土建工程建设，总建筑面积为3313.02平方米，每栋楼均为五层，建设总高度为18.65米，合同工期为总日历天数180天，合同价款为3096883.56元；二、合同价款与支付：本合同价款采用固定单价包干方式，工程款原则上按月支付，合同内进度款支付限额为已完成工程量的80%，工程完工验收达到质量要求，结算经财政等有关部门审定后，工程款支付至结算总价的95%（含已支付），发包人按工程价款结算总额的5%预留工程质量保修金，待工程质量保修期满后返还，工程款支付方式为银行转账。三、竣工验收与结算：承包人于竣工验收后15天内向发包人提供2份竣工图；工程竣工验收合格后28天，承包人向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料，发包人收到承包人递交竣工结算报告及结算资料后28天内进行核实，给予确认或者提出修改意见，若发包人不予核实也不提出修改意见，视为竣工结算报告已被确认，发包人确认竣工结算报告后14天内向承包人支付工程竣工结算价款，承包人从收到竣工结算价款后14天内将竣工工程交付发包人。四、违约责任：从核实工程量第16天起，发包人未支付工程款的，每延误一天，按工程结算造价的万分之四（0.4‰）支付违约金给承包人。合同签订后，原告组织人员、材料、机械等进场进行施工。在施工期间，应被告要求，原告又对被告的田阳·新天地F栋工程进行施工。2015年2月，原告所承包的工程全部竣工。2014年4月11日，被告取得田阳·新天地D、E栋所有房屋所权证。之后，原告委托广西祥立工程咨询有限责任公司进行工程结算，2019年3月4日，该公司出具《工程结算书》，确认原告完成被告的田阳·新天地D、E、F栋土建工程的总造价为3480648.85元。原告分别于2019年3月17日和3月25日向被告邮寄该《工程结算书》。因被告未能支付工程款，原告遂提起本案诉讼。在诉讼过程中，被告于2019年9月4日向本院提出《评估申请书》，要求对原告、第三人在涉案工程的工程量（或工程款）进行评估，被告没有按规定交纳鉴定费，本院终结本案的评估鉴定。 另查明，依原告申请，本院于2019年5月22日作出（2019）桂1021民初714号之一《民事裁定书》，裁定：查封被告所有的坐落在田阳县产（产权证号：20××33、20××34、20××35、20××36、20××37、20××38、20××39、20××40）。以上查封房产价值限额为360万元，期限为12个月。案件申请费5000元，由原告预交。 综合当事人的诉辩意见，本案的争议焦点为：一、被告是否尚欠原告的工程款？是否应当向原告支付工程款和违约金？二、原告是否享有工程价款优先受偿权？ 本院认为，关于焦点一，原告与被告签订的《建设工程施工合同》是双方当事人真实意思表示，没有违反法律行政法规的强制性规定，为有效合同，双方当事人均应恪守履行。原告已按约定完成工程施工，但被告未按约定支付原告工程款，已构成违约，应承担违约责任。按照合同约定，被告应在收到原告的竣工结算报告及结算资料后28天内进行核实，给予确认或者提出修改意见，逾期则视为竣工报告已被确认。原告已向被告送达了《工程结算书》，但被告没有在约定的时间内提出异议，视为对该《工程结算书》予以确认。该《工程结算书》确认了原告完成被告的田阳·新天地D、E、F栋土建工程的总造价为3480648.85元，对此，本院予以确认。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条：“当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的，按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程价款的，应予支持。”的规定，原告请求被告支付工程款3480648.85元，本院予以支持。按照合同约定，被告在确认竣工结算报告后14天内应向原告支付工程款，逾期则按每日万分之四向原告支付违约金。据此约定，被告没有按约定期限支付工程款，应向原告支付违约金，原告请求被告支付违约金（违约金的计算方式：以尚欠工程款3480648.85元为基数，从2019年5月11日起至被告付清工程款之日止，按每日0.4‰计算）的诉讼请求，本院予以支持。被告与第三人之间是另外法律关系，本案中本院不予处理。被告提出第三人与原告原来是挂靠关系，但没有提供相应证据证实，本院不予采纳。在诉讼过程中，被告提出评估鉴定申请，但没有按规定交纳鉴定费，应承担举证不能的法律后果。因此被告提出的抗辩意见，本院均不予采纳。关于焦点二，依照《中华人民共和国合同法》第二百八十六条：“发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款，发包人逾期不支付的，除按建筑工程的性质不宜折价拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。”《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十二条：“承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包方应当给付建设工程款之日起算。”的规定，原告主张优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十二条的规定，判决如下： 被告田阳县万祥投资置业有限责任公司于本判决生效之日起十日内支付原告广西元大建筑有限公司工程款 3480648.85元及违约金（违约金的计算方式为：以尚欠工程款3480648.85元为基数，从2019年5月11日起至被告付清工程款之日止，按每日0.4‰计算）。 原告广西元大建筑有限公司对被告田阳县万祥投资置业有限责任公司所有的田阳·新天地D、E、F栋工程在工程款3480648.85元范围内，依法享有就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费34645元，案件申请费5000元，合计39645元（原告已预交），由被告田阳县万祥投资置业有限责任公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于百色市中级人民法院。 审 判 长  潘少勇 人民陪审员  黄建直 人民陪审员  梁 成 二〇二〇年四月二十六日 书 记 员  周楚楚