新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区人民法院民 事 判 决 书（2020）新0104民初156号 原告：陈金胜，男，1969年12月18日出生，汉族，住所地新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市。被告：陈东翔，男，1987年10月30日出生，汉族，住所地新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市。被告：周丝茹，女，1987年5月27日出生，汉族，住所地新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市。原告陈金胜与被告陈东翔、被告周丝茹民间借贷纠纷一案，本院于2020年1月7日立案后，依法适用简易程序，于2020年4月24日公开开庭进行了审理。原告陈金胜、被告陈东翔、被告周丝茹到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告陈金胜提出诉讼请求：1.判令二被告归还借款20万元。2.判令二被告支付利息108000元（2017年5月3日至2019年8月3日共27个月，按月利率2%），并按合同约定支付利息至实际给付之日。3.判令二被告支付违约金2万元。4.判令二被告支付律师代理费6000元。5.判令原告对二被告位于乌鲁木齐市××区房屋变卖、拍卖价款优先受偿（以上合计334000元）。审理中原告撤回主张违约金2万元、律师费6000元的诉讼请求。事实与理由：二被告系夫妻。2016年6月3日，二被告因资金困难从原告处借款，约定借款金额20万元、借期6个月，双方签订《声明书》，二被告以位于乌鲁木齐市××区房屋作为借款的担保。原告依约转款20万元给被告陈东翔，被告陈东翔出具了收款收条。后被告按月利率4%分月支付了11个月的利息合计88000元后再未还款，原告要求二被告为原告办理上述房屋产权过户手续也被拒绝。故诉至法院。被告陈东翔辩称，从原告处借款20万元属实，部分借款用于店面经营，部分借款给别人支付了利息。借款是我个人借的，与被告周丝茹无关。对原告按月利率2%主张利息无异议。被告周丝茹辩称，被告陈东翔从原告处借钱时让我签字，我就去签了。但被告陈东翔借款未用于家庭生活，且与我离婚后不支付孩子的抚养费，不同意承担借款。原告提交以下证据：一、《公证书》，乌鲁木齐市亚心公证处（2016）新亚证内字第3814号；二、《收条》、活期账户交易明细（单），被告陈东翔于收到借款当天出具收条，确认收到借款；三、《还款保证书》，被告陈东翔出具于2018年5月29日。共同证明：借款是二被告共同借款。原告依约交付借款20万元。被告陈东翔质证意见：对原告提交证据的真实性均认可，借款之前办理的公证。被告周丝茹质证意见：对《公证书》真实性认可，其上我的签名属实，对《收条》《还款保证书》不清楚，我没有参与。对活期账户交易明细（单）真实性无异议。二被告未提交证据。证据已经庭审质证，二被告对原告提交的《公证书》《收条》《还款保证书》、活期账户交易明细（单）的真实性均未提出异议，本院对上述证据的真实性予以确认，作为查明案件事实的证据予以采信。根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年6月3日，二被告出具《声明书》给原告，《声明书》主要内容：声明人陈东翔、周丝茹名下位于乌鲁木齐市××区的按揭房地产一处，即日起声明人自愿放弃对该房产享有的权利，由陈金胜对该房享有占有、使用、收益权。待还清银行按揭款取得房屋所有权证后，声明人保证将该房转让过户至购房人名下，如声明人违约则赔偿购房人所有损失并补偿人民币2万元。当天，原告转账给被告陈东翔20万元，被告陈东翔出具《收条》：“今收到陈金胜购买陈东翔、周丝茹名下房产一套…定金20万元已收到。如违约，发生诉讼费、律师费及利息（利息按月息2%）由本人陈东翔承担。”审理中，被告陈东翔、被告周丝茹对借款时系夫妻关系认可。经本院询问，原告、被告陈东翔、被告周丝茹均表示上述《声明书》不是买卖房屋的意思表示、双方之间只存在借款关系。原告称二被告以房产作为还款的抵押担保，未办理抵押登记，二被告对原告该陈述未表示异议。2018年5月29日，被告陈东翔出具《还款保证书》给原告：“本人陈东翔经与陈金胜协商还款内容如下：还款总金额26万元，还款时间自2018年6月26日至2018年12月26日截止。2018年6月26日起，每月保证最低还款金额为2000元，还款中如有大额进账，需大额还款，直到2018年12月26日前还清总欠款。如不能按时还款，发生诉讼费、律师费及利息（利息按月息2%）由本人陈东翔承担。”审理中原告认可出借款后按月利率4%收到被告每月支付利息共11个月合计88000元，同意对超过月利率3%的已付利息按照法律规定折减本金。本院认为，原告、被告对双方基于合意进行借款的事实不持异议，原告实际于2016年6月3日交付借款20万元，本院对原告与二被告之间借款合同关系予以确认。一、关于借款本金及利息《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。”第二十九条规定：“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。”本案中，原告按月利率4%收取前11个月利息，违反上述法律规定，其中超过月利率3%的已付利息应当折减借款本金。折算后，截止2017年5月3日未还借款本金为174384.41元，二被告应当归还，本院予以支持。计算见下表：序号利息期间本金（元）已付利息（元）按3%计算的月利息（元）超付部分减本金（元）120160603-0702200000.008000.006000.002000.00220160703-0802198000.008000.005940.002060.00320160803-0902195940.008000.005878.202121.80420160903-1002193818.208000.005814.552185.45520161003-1102191632.758000.005748.982251.02620161103-1202189381.738000.005681.452318.55720161203-20170102187063.188000.005611.902388.10820170103-0202184675.088000.005540.252459.75920170203-0302182215.338000.005466.462533.541020170303-0402179681.798000.005390.452609.551120170403-0502177072.248000.005312.172687.831220170503174384.41小计88000.0062384.4125615.59被告陈东翔出具《收条》注明“利息按月息2%”，该约定不违反上述法律规定，二被告应按月利率2%支付利息174384.41元×2%×27个月（2017年5月3日至2019年8月3日）＝94167.58元，本院予以支持。二被告应按月利率2%支付利息至实际还清借款之日，本院予以支持。二、关于原告主张的抵押权《中华人民共和国物权法》第一百八十条规定：“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。”第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。”本案中，原告要求对二被告位于乌鲁木齐市××区房屋变卖、拍卖价款优先受偿，庭审中均称未对该房屋办理抵押登记。依据上述法律规定，抵押权尚未设立，原告该项诉讼请求不成立，本院不予支持。三、对于被告周丝茹辩称意见被告周丝茹辩称借款未用于家庭生活，离婚后被告陈东翔不支付孩子抚养费，不同意承担借款的抗辩意见。本院认为，借款发生在二被告夫妻关系存续期间，被告周丝茹在《声明书》上签名，是共同借款的意思表示。被告陈东翔是否支付抚养费属另一法律关系。故本院对被告周丝茹辩称意见不予采纳。综上，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条之规定，判决如下：一、被告陈东翔、被告周丝茹归还原告陈金胜借款174384.41元；二、被告陈东翔、被告周丝茹支付原告陈金胜利息94167.58元（2017年5月3日至2019年8月3日）。并按月利率2%支付利息至实际还清借款为止。三、驳回原告陈金胜其他诉讼请求。以上应付款项，被告应于本判决生效之日起十日内给付原告，逾期不付则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3155元(原告已预交，减半收取)，由被告陈东翔、被告周丝茹负担2536.77元，由原告负担618.23元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。审  判  员   王斌二 〇 二 〇 年 四 月 二 十 七 日书  记  员   童玲