广东省深圳市龙岗区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0307民初10812号原告：深圳市大金洲实业有限公司，住所地：深圳市龙岗区龙岗街道新生社区低山中路。法定代表人：古少扬。委托代理人:吴俊梅，广东大简律师事务所律师。被告：深圳市纯丰投资管理有限公司，住所地：深圳市宝安区福永街道桥头社区。法定代表人：周丰。被告：周丰，男，汉族，1977年12月21日生,住址：湖南省衡阳市蒸湘区，两被告共同委托代理人:杨明，广东盛唐律师事务所律师。上述当事人委托合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告深圳市大金洲实业有限公司（以下简称“大金洲公司”）的委托代理人吴俊梅，被告深圳市纯丰投资管理有限公司（以下简称“纯丰公司”）、被告周丰的共同委托代理人杨明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告的诉讼请求：1、判令解除原告大金洲公司与被告纯丰公司签订的《委托代理合同》；2、判令被告纯丰公司返还前期费用210000元；3、判令被告纯丰公司支付违约金200000元；4、判令被告周丰对被告纯丰公司的全部债务承担连带清偿责任；5、判令被告承担诉讼费用。事实与理由：2015年4月15日原告与纯丰公司签订了《委托代理合同》，委托纯丰公司办理增加大金洲北区容积率的相关手续，代理服务费为70万元人民币，并约定在未取得合法手续前，纯丰公司向原告借款办理相关手续，在合同规定期限内未取得相关手续，纯丰公司必须归还原告支付的所有款项并支付20万元违约金。支付费用的期间及金额作了如下明确约定：(1)一期费用21万元整；(2)二期费用21万元整；(3)三期费用28万元整，办理相关手续期限为签订合同后并支付一期借款日起10个月内。周丰是纯丰公司的法定代表人及控股股东。合同签订后，纯丰公司于2015年4月15日向原告开具了一期费用21万元的收据，原告于2015年4月27日委托自然人房晓红向周丰的个人账户转账支付了该笔费用。转账完成后，经原告多次催告，纯丰公司都未能按合同约定提供相应的服务。原告与纯丰公司双方签订的《委托代理合同》合法有效，纯丰公司未依约履行合同义务，其行为已构成根本违约；纯丰公司用于收取本案服务费的账户系周丰的个人账户，周丰与纯丰公司存在股东和公司财产混同情形，周丰应对纯丰公司债务承担连带责任。被告纯丰公司、周丰辩称：1、同意解除合同，因为原告于2017年度新生社区低山村城市更新项目意愿征集中已经同意申报，同意申报的结果就是不能再进行新的建设；2、被告纯丰公司在合同签订后已经完成合同约定的报建手续，并取得了深圳市规划国土委龙岗管理局的回执和复函；3、合同解除的原因在于原告同意城市更新而不能建设，而非被告纯丰公司拒绝履行合同义务，被告不应支付违约金；4、被告纯丰公司是独立法人，被告周丰不应对公司债务承担连带责任。经审理查明，2015年4月15日，原告大金洲公司与被告纯丰公司签订了一份《委托代理合同》，约定大金洲公司委托纯丰公司办理增加大金洲工业园北区容积率经合法批复的相关报建手续。合同约定，原告大金洲公司须提供与代办事项有关的文件及其他事实材料，被告纯丰公司在签订合同时已完全知悉该宗地的相应情况和手续，原告大金洲公司在现有的资料中一次性交给被告纯丰公司所需的原件或复印件资料，被告纯丰公司确认能在此基础上完成前述的相关政府部门手续；原告按合同约定借款给被告纯丰公司办理相关手续，在取得相关部门证件符合委托事项要求后支付被告纯丰公司70万元代理服务费；被告纯丰公司必须尽心尽力、尽职尽责协助原告大金洲公司全面全程办理各项国土及相关部门手续，直到原告大金洲公司完全拿到该地块相关的经合法批复的报建手续；办理时限为签订合同后并支付一期借款日起10个月内；被告纯丰公司自资料准备完整后保证完全办理相关手续，若被告纯丰公司办事效率低下，不能及时、准确、顺利办理相关手续或由于被告纯丰公司自身原因未能办理，原告大金洲公司有权终止合同同时要求返还借款及支付违约金200000元；如因被告纯丰公司原因，不能顺利办理成功，从支付一期借款日起一年内未能拿到相关部门的合法批复手续或证件，被告纯丰公司在5个工作日内无条件退还原告所支付的所有款项及相关资料，并承担违约金200000元，同时合同终止。2015年4月27日，原告大金洲公司委托房晓红向周丰支付了合同约定的第一期借款210000元，被告纯丰公司向原告大金洲公司出具了收到“办理提高建筑面积一事前期款”的收款收据。2015年6月，原告大金洲公司向被告纯丰公司移交了相关资料。被告纯丰公司随后代理原告大金洲公司向国土规划部门先后多次递交了“办理大金洲工业厂区的出具法定图则修改核查意见”的申请，但国土规划部门复函均要求进一步细化、论证方案的，未审核同意其法定图则修改意见。原告大金洲公司遂于2019年5月28日诉诸本院并提出了上述诉讼请求。另查，被告纯丰公司系有限责任公司，其股东为周丰（出资额400万元、出资比例80%）、刘翠翠（出资额100万元、出资比例20%），出资认缴期限为2024年6月1日前。两被告确认被告周丰尚未实际缴纳出资。再查，2017年11月2日，深圳市龙岗区城市更新和土地整备局发布了《关于深圳市龙岗街道新生社区低山村城市更新单元更新意愿公示》，该公示记载原告大金洲公司同意城市更新。诉讼中，两被告主张原告的涉案诉讼请求已过诉讼时效。原告主张其于2019年2月25日向本院提起了另案诉讼主张权利，后该案因未交纳诉讼费用按撤诉处理，案号为（2019）粤0307民初8453号。经查，原告主张属实。本院认为，原告大金洲公司与被告纯丰公司签订的《委托代理合同》，是双方真实意思表示，没有违反法律、行政法规的效力性规定，合法有效。合同约定被告纯丰公司在签订合同时已确认原告大金洲公司现有资料满足办理所委托事项的要求，被告纯丰公司依约应在合同约定的办理时限内完成委托事项。合同约定的办理事项为支付第一期借款10个月内，原告大金洲公司也已在2015年6月完成了资料移交，被告纯丰公司办理委托事项的履行期限早已于2016年2月26日即告届满。被告纯丰公司在约定期限内未完成委托事项，已构成违约，原告大金洲公司请求解除《委托代理合同》并请求被告纯丰公司退还款项210000元、支付违约金200000元，合法有理，本院予以支持。《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。第一百九十五条规定，有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算：（一）权利人向义务人提出履行请求；（二）义务人同意履行义务；（三）权利人提起诉讼或者申请仲裁；（四）与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。涉案合同约定的履行期限于2016年2月26日届满，原告于2019年2月25日向本院提起另案诉讼主张权利，其时尚未逾诉讼时效，原告该次提起诉讼的行为构成诉讼时效中断事由，诉讼时效从本院裁定该案按撤诉处理的法律文书生效之日重新计算。该案按撤诉处理后原告又于2019年5月28日提起本案诉讼，并未超过诉讼时效，被告提出的诉讼时效抗辩，没有事实和法律依据，本院不予采纳。原告大金洲公司以被告周丰尚未实际缴纳出资、代被告纯丰公司收取涉案210000元且未举证证明被告纯丰公司的财务独立性为由主张被告周丰与被告纯丰公司人格混同，但被告周丰未实际缴纳出资符合被告纯丰公司章程的规定，仅以其代被告纯丰公司收取一笔业务往来款项即主张应由两被告对其不存在人格混同情形承担举证责任，不符合“谁主张、谁举证”的基本证明规则，被告周丰收取该款项的事实也不足以认定其与被告纯丰公司人格混同，因此，原告大金洲公司的该项主张，没有事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条、第一百九十五条第三项、《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、解除原告深圳市大金洲实业有限公司与被告深圳市纯丰投资管理有限公司签订的《委托代理合同》；二、被告深圳市纯丰投资管理有限公司于本判决生效之日起十日内返还原告深圳市大金洲实业有限公司210000元并支付违约金200000元；三、驳回原告深圳市大金洲实业有限公司的其他诉讼请求。当事人如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7450元，由被告深圳市纯丰投资管理有限公司承担。如不服本判决，当事人可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审 判 长  郭丹子人民陪审员  邹影英人民陪审员  范家青二〇二〇年四月二十六日书 记 员  钟思苑附相关法律条文：《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。第一百九十五条有下列情形之一的，诉讼时效中断，从中断、有关程序终结时起，诉讼时效期间重新计算：（一）权利人向义务人提出履行请求；（二）义务人同意履行义务；（三）权利人提起诉讼或者申请仲裁；（四）与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。