吉林省珲春市人民法院民事判决书（2020）吉2404民初289号原告：李光哲，男，1975年11月28日出生，朝鲜族，户籍所在地吉林省延吉市，现住延吉市。委托诉讼代理人：金辉，吉林吉延律师事务所律师。被告：延边吉晟房地产开发有限公司，住所地吉林省延边州珲春边境经济合作区3#小区。法定代表人：邰志东，该公司总经理。被告：邰志东，男，1970年10月17日出生，满族，现住珲春市。被告：陈国福，男，1958年2月25日出生，汉族，户籍所在地黑龙江省白阳县，现住北京市丰台区。被告：赵广平，男，1974年5月28日出生，汉族，户籍所在黑龙江省巴彦县，现住珲春市。被告：李银善，女，1964年8月7日出生，朝鲜族，户籍所在地吉林省延吉市，现住延吉市。委托诉讼代理人：奇哲勋（系李银善表弟）。被告：奇哲勋，男，1971年9月23日出生，朝鲜族，户籍所在地吉林省龙井市，现住延吉市。原告李光哲与被告延边吉晟房地产开发有限公司（以下简称“吉晟公司”）、邰志东、陈国福、赵广平、李银善、奇哲勋民间借贷纠纷一案，本院于2020年1月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李光哲的委托诉讼代理人金辉、被告吉晟公司的法定代表人邰志东、被告李银善的委托代理人奇哲勋、被告邰志东、陈国福、赵广平、奇哲勋到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。李光哲向本院提出诉讼请求：1．要求吉晟公司、邰志东、陈国福、赵广平共同偿还借款本金30万元及支付利息（自2018年1月30日起至实际清偿完毕之日为止按月利率2％计算）；2．要求李银善、奇哲勋对上述债务承担连带保证责任；3．本案诉讼费、保全费由吉晟公司、邰志东、陈国福、赵广平、李银善、奇哲勋共同承担。事实与理由：2018年1月29日，李光哲与吉晟公司、邰志东、陈国福、赵广平签订《借款协议书》，约定吉晟公司、邰志东、陈国福、赵广平向李光哲借款30万元，用于珲春合作区吉晟家园建行按揭贷款前期费用，用款期限2018年1月29日至2018年3月28日，期限2个月，以延边吉晟家园2A幢1单元103门市房，建筑面积为198.32平方米房屋作为抵押，李银善、奇哲勋以担保人身份在上述《借款协议书》上签名。协议签订当日，吉晟公司、邰志东、陈国福、赵广平向李光哲交付抵押房屋的商品房买卖合同及商品房预售许可证，李光哲于2018年1月30日分6次转账支付借款本金30万元。借款期限届满后，李光哲曾多次要求吉晟公司、邰志东、陈国福、赵广平、李银善、奇哲勋偿还借款本金及利息，但均以各种理由借故拖延，故诉至法院。吉晟公司辩称，公司向李光哲借款属实，该笔钱直接汇到公司账户，之后被珲春市人民法院扣划，该笔借款与邰志东、陈国福、赵广平个人无关。邰志东、陈国福是公司股东，赵广平的爱人张利峰也是公司股东，邰志东、陈国福、赵广平代表公司签的字，故邰志东、陈国福、赵广平三人不应承担偿还借款的责任。公司对借款协议书中担保人项下的签字部分并不知情。邰志东辩称，吉晟公司向李光哲借款属实，但这是公司行为与个人无关，邰志东不应承当偿还借款的责任。陈国福辩称，吉晟公司向李光哲借款属实，但这是公司行为与个人无关，且公司有能力偿还涉案借款。陈国福不应承当偿还借款的责任。赵广平辩称，吉晟公司向李光哲借款属实，但这是公司行为与个人无关，赵广平不应承当偿还借款的责任。李银善辩称，其为本案债务提供担保属实，涉案借款是陈国福找奇哲勋，奇哲勋找到李银善，李银善和李光哲说陈国福有困难需要借笔钱，给三分的利息，但李光哲让李银善担保，因为李光哲不认识陈国福、邰志东他们，所以李银善同意担保，而且当时公司用房屋作抵押，李银善认为对涉案借款进行担保无风险。借款协议书是陈国福起草的，邰志东、陈国福、赵广平在借款人项下签完字后，李银善在担保人项下签的字。第二天李银善和奇哲勋来到珲春，奇哲勋于支付借款之前在担保人项下签字。借款到期后，李光哲马上给李银善打电话问借款到期没还怎么办，李银善允诺帮助追要涉案借款，同时给陈国福打电话催要。2018年上半年，李光哲总给李银善打电话追借款。2018年下半年，李光哲说如果还不上用抵押的房子顶账也行，后期又联系要房子。自2019年年初陈国福开始不接李银善电话，之后由李光哲自己追要借款。如果所有人都承担责任，我同意承担连带保证责任。奇哲勋辩称，公司向李光哲借款及奇哲勋对本案债务提供担保属实，但担保性质是属于一般保证，虽李光哲曾于2018年6、7月份致电奇哲勋因借款本金及利息均未偿还，想用当时约定的房屋顶账，奇哲勋找陈国福从中斡旋此事后，二人再也没有联系，因此保证期间已过，且公司已提供房屋抵押，故不应承担保证责任。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：李光哲为了证明吉晟公司、邰志东、陈国福、赵广平共同向其借款30万元，李银善、奇哲勋为涉案借款提供担保的事实当庭出示了如下证据：1.借款协议书一份，证明2018年1月29日李光哲与吉晟公司、邰志东、陈国福、赵广平签订借款协议书约定吉晟公司、邰志东、陈国福、赵广平向李光哲借款30万元，用款期限2018年1月29日至2018年3月28日，吉晟公司、邰志东、陈国福、赵广平以吉晟家园2A幢1单元103室门市房作为抵押，李银善、奇哲勋以担保人身份在上述借款协议书上签名。吉晟公司对证据的真实性及证明内容有异议，称借款协议书内容属实，但邰志东、陈国福、赵广平在签字时并没有“借款人：”三个字，且“担保人：李银善奇哲勋”这部分内容也是后加上的，公司对此不知情。该笔借款是公司行为，与个人无关。邰志东、赵广平对证据的真实性及证明内容有异议，称涉案借款属实，当时李光哲要求借款必须所有股东签字，赵广平是代表其爱人签字，签字的时候协议书中并没有“借款人：”及“担保人：李银善奇哲勋”的字样，该部分内容是后加上的，对此不知情。该笔借款是公司行为，与邰志东、赵广平等个人无关。陈国福对证据的真实性及证明内容有异议，称借款属实，在协议上签字的时候“担保人：李银善奇哲勋”这些字样都没有，该笔借款是公司行为，与陈国福等个人无关。李银善、奇哲勋对证据的真实性无异议，认为提供的是一般保证，担保期限与借款期限一致2个月。本院认为，陈国福作为借款协议书的起草者庭审时陈述其书写完内容又书写了“借款单位：借款人：”，邰志东加盖公司的印章，邰志东、陈国福、赵广平在借款人项下签字；同时李银善作为担保人其在接受本院调查时陈述邰志东、陈国福、赵广平在借款人项下签完字后，李银善在担保人项下签的字。综上，本院对该份借款协议书的真实性予以采信，同时对吉晟公司、邰志东、赵广平在庭审中对借款协议书中“借款人”“担保人”及担保人项下签字的形成时间，并与借款协议书中内容的书写时间的间距时间进行鉴定的申请不予准许。2.延边农村商业银行转账明细一份，证明2018年1月30日李光哲用其妹妹李香花银行账户分6次转账支付出借款项30万元。吉晟公司对证据的真实性及证明内容没有异议，30万元借款确实打入公司账户，但这笔钱第二天就被法院冻结了。邰志东对证据的真实性及证明内容没有异议，称该笔借款属于公司行为，公司确实收到了这笔钱。陈国福对证据的真实性及证明内容没有异议，称这笔钱确实打进了公司对公账户。赵广平对证据的真实性及证明内容没有异议，称涉案借款属于公司行为。李银善、奇哲勋对证据的真实性及证明内容没有异议。本院对该份证据的真实性和证明目的予以采信。3.商品房预售许可证复印件一份及商品房买卖合同一份，证明签订借款协议当日吉晟公司、邰志东、陈国福、赵广平向李光哲提供商品房预售许可证和抵押房屋的商品房买卖合同的事实。吉晟公司、邰志东、赵广平对证据的真实性及证明内容均无异议，但认为预售许可证复印件非公司提供，商品房买卖合同是邰志东代表公司提供的，后面有公司印章，上面清楚写明股东邰志东、股东陈国福、股东赵广平，因此邰志东、陈国福、赵广平并非借款人；同时商品房买卖合同中并没有书写具体的买受人，故买卖合同无效，且抵押不成立。陈国福对证据的真实性无异议，对证明内容有异议称签订协议的时候只提供了买卖合同，没有提供过商品房预售许可证。李银善、奇哲勋对证据的真实性无异议，认为吉晟公司与李光哲签订的商品房买卖合同受法律保护，吉晟公司已提供了房屋抵押，且保证期间2个月已过，故不应当承担保证责任。本院认为当事人对该份证据的真实性无异议，但吉晟公司、邰志东、赵广平、陈国福称没有向李光哲提供商品房预售许可证，故本院对该份证据的真实性予以采信，同时对签订借款协议当日李光哲收到商品房买卖合同的事实予以采信。4.李光哲分别与李银善、奇哲勋的微信聊天记录，证明2018年3月28日李光哲向李银善主张过承担保证责任的权利；李银善、奇哲勋也向李光哲承诺继续承担保证责任。吉晟公司、邰志东、赵广平称该份证据与公司没有关系，与借款无关联性。陈国福对证据的真实性无异议，称李银善向李光哲发送的微信信息系陈国福给李银善发的微信，出于个人感情给李银善发的，且该份证据与公司没有关系，与借款无关联性。李银善对证据的真实性没有意见，对证明内容有异议，2018年3月29日李银善与李光哲没有见面。奇哲勋对证据的真实性无异议，对证明内容有异议，奇哲勋和李光哲的微信聊天记录中谈到的5万元是因为李光哲说家里出了事，问奇哲勋能不能整5万。本院对李光哲分别与李银善、奇哲勋的微信聊天记录的真实性予以采信，对其证明目的结合本案的其他事实予以综合评判。本院经审理认定事实如下：李光哲通过李银善、奇哲勋介绍认识陈国福、邰志东、赵广平。陈国福与邰志东、赵广平的妻子张利峰成立了吉晟公司，为了办理珲春边境经济合作区吉晟家园按揭贷款事宜向李光哲借款30万元，2018年1月29日李光哲、陈国福、邰志东、赵广平、李银善在吉晟公司办公室协商借款事宜，陈国福按照协商结果书写借款协议书内容为：“今借李光哲身份证号×××人民币叁拾壹万捌仟元整￥318000元用于珲春合作区吉晟家园建行按揭贷款前期费用，用款期限2018年1月29日至2018年3月28，期限二个月，以延边吉晟房地产开发公司在××区市门市房建筑面积198.32平方米的房子作抵押，如到期不能偿还，房子归借贷方所有。其中叁拾万元是本金，壹亻万捌仟元是利息，此款由李银善监管。借款单位：借款人：担保人：2018年1月29日於珲春合作区吉晟办公室签”，之后借款单位项下加盖了吉晟公司的公章，邰志东、陈国福、赵广平在借款人项下签字，李银善在担保人项下签字。同时将珲春边境合作区吉晟家园2A幢一单元103市门市房的《商品房买卖合同》交付给李光哲。次日，李光哲通过其妹妹李香花在延边农村商业银行账户分六次向李银善中国建设银行账户×××转账30万元，李银善在中国建设银行珲春市支行支取30万元后交给陈国福、邰志东、赵广平。奇哲勋在支付借款之前在借款协议书中担保人项下签字。2018年3月28日晚20:04，李银善将其与陈国福的微信聊天内容转发给李光哲，内容为：“银善你好！今天是光泽那笔款到期的日子，虽然表面上是吉晟公司失信了，但实质上是我陈国福失信了。我心里很难过，你和大奇是担保人，我无话可说，做为哥哥我只说我自己的想办，第一：光泽按违约可以把抵押的那套房子收走（能备案的时间给光泽备案）第二：可以延期一个月（当然我有能力做得到，我陈国福个人吧光泽这笔账还上，肯定不会超过一个月，只会提前，）好多事不能按我的意愿来。”“我知道这件事，对你来说很难看，诚信是第一，现在说什么都是苍白的。”“做为哥哥，我没称职。”“这件事对我来说，一样难看，几次把你电话打通了，又挂了，不知道如果和你沟通。”“知道了，不要太纠结有时候有些事儿不随人愿，不是不想做而是做不到。我明天去跟光哲商量一下在答复您吧。”，之后李光哲和李银善约定3月29日见面谈。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。吉晟公司、邰志东、陈国福、赵广平为李光哲出具了借款协议书约定借款30万元，月利率3%。现邰志东、陈国福、赵广平辩称在借款协议书中签字是身为公司股东代表公司而非实际借款人，本院认为借款协议书落款处有“借款单位”“借款人”两项，邰志东、陈国福、赵广平作为完全民事行为能力人在“借款人”项下签字，该行为是同意与吉晟公司作为共同借款方向李光哲借款的意思表示，所借款项用于吉晟公司的生产经营，故本院对邰志东、陈国福、赵广平抗辩理由不予采纳。李光哲已经按照约定支付了借款，吉晟公司、邰志东、陈国福、赵广平与李光哲之间的民间借贷法律关系依法成立应受法律保护。《中华人民共和国合同法》第二百零六条规定：“借款应当按照约定的期限返还借款。”本案中，双方约定的借款期限已届满，吉晟公司、邰志东、陈国福、赵广平未按照约定履行义务，故本院对李光哲要求吉晟公司、邰志东、陈国福、赵广平偿还借款本金30万元的诉讼请求予以支持。关于利息，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。”、第二十九条规定：“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。”本案中，双方约定了借款期限内月利率3%，未约定逾期利息，吉晟公司、邰志东、陈国福、赵广平也未按约定支付利息，故本院对李光哲要求吉晟公司、邰志东、陈国福、赵广平自2018年1月30日起按月利率2%支付利息的诉讼请求予以支持。关于担保，《中华人民共和国担保法》第十九条规定：“当事人对担保方式没有约定或者约定不明的，按照连带责任保证承担保证责任。”李银善、奇哲勋在借款协议书担保人处签字，借款协议书上未约定担保方式，故本院认定李银善、奇哲勋对本案债务承担连带保证责任。《中华人民共和国担保法》第二十六条规定：“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起6个月要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。”本案中，借条上未约定保证期间，故李银善、奇哲勋的保证期间应为主债务履行期届满之日起6个月，双方约定借款期限至2018年3月28日，保证期间为2018年3月29日起至2018年9月28日，李银善、奇哲勋自认李光哲在2018年9月份之前因本案债务一事多次向二人致电，并协商解决方案，故李银善、奇哲勋对本案债务的保证责任未免除，本院对李光哲要求李银善、奇哲勋对本案债务承担连带保证责任的主张予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第六十五条、第七十五条之规定，判决如下：一、延边吉晟房地产开发有限公司、邰志东、陈国福、赵广平于本判决发生法律效力之日向李光哲返还借款本金30万元并支付利息（以30万元为基数，自2018年1月30日起按月利率2%支付至借款实际付清之日止）；二、李银善、奇哲勋对上述债务承担连带清偿责任；李银善、奇哲勋承担保证责任后，有权向延边吉晟房地产开发有限公司、邰志东、陈国福、赵广平追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费7960元，减半收取3980元，保全费2740元，共计6720元，由被告延边吉晟房地产开发有限公司、邰志东、陈国福、赵广平、李银善、奇哲勋负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于延边朝鲜族自治州中级人民法院。审判员 王 晶 二〇二〇年四月十三日书记员 于惠媛