四川省乐山市五通桥区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川1112民初232号 原告：乐山市五通桥区农村信用合作联社，住所地四川省乐山市五通桥区竹根镇涌江路98号。 法定代表人：向明斌，理事长。 委托诉讼代理人：熊月杰，四川仙山律师事务所律师。 委托诉讼代理人：范志伟，四川仙山律师事务所律师。 被告：彭桂香，女，1974年9月22日出生，汉族，住四川省夹江县。 原告乐山市五通桥区农村信用合作联社（以下简称五通信用社）与被告彭桂香金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人熊月杰，被告彭桂香到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告五通信用社向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还原告借款本金25万元，支付借期内的利息11,998.89元;2.判令被告按日支付原告自2019年9月24日起至款清之日止以25万元本金为基数按照合同约定的贷款月利率（10.0938‰）计算的罚息（贷款利率以中国人民银行贷款基本利率上浮70%计算）；3.判令原告对被告提供的抵押物川（2017）夹江县不动产权第0006975、川（2017）夹江县不动产权第0006976房产的折价、拍卖、变卖所得价款在上述第一项债权范围内享有优先受偿权；4.本案案件受理费由被告承担。诉讼中,原告增加要求被告承担律师费10,000.00元的诉讼请求,并将诉讼请求变更为:1.判令被告偿还原告借款本金25万元，支付借期内的利息11,998.89元;2.判令被告按日支付原告自2019年9月25日起至款清之日止以25万元本金为基数按照合同约定的贷款月利率（10.0938‰）计算的罚息及原告实现债权支付的律师费10,000.00元；3.判令原告对被告提供的抵押物川（2017）夹江县不动产权第0006975、川（2017）夹江县不动产权第0006976房产的折价、拍卖、变卖所得价款在上述第（一）、（二）诉讼请求范围内享有优先受偿权；4.本案案件受理费由被告承担。事实和理由：2017年9月25日，原告与被告签订《个人借款合同》[合同编号4383022017000626],合同约定：“第二条借款额度人民币（金额大写）贰拾伍万元整；第四条借款额度支用有效期限：借款额度支用有效期限自2017年9月25日起至2019年9月24日；第六条贷款利率、罚息利率和计息、结息：（一）贷款利率，本合同项下的贷款利率为月利率，利率以下列第2种……2、浮动利率，即在基准利率水平上浮70%，并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日如遇基准利率调整，则自归下年1月1日起按本合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率。（二）罚息利率：2.本合同项下贷款逾期的，罚息利率为贷款利率上浮50%。（五）本条中的起息日是指本合同项下首次发放贷款之日，（六）贷款利息自贷款发放之日起计算。本合同项下的贷款按日计息。（七）结息……（二）委托扣款日为每月21日。（三）采用按计划还本、按月结息方法，利息逐月还清；第九条借款担保如为担保借款，担保方式为以下第（二）种抵押。第十二条违约情形：（二）甲方未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用；第十四条其他条款：（一）费用承担，本合同及于本合同项下担保有关的律师服务、保险、评估、登记、保管、鉴定、公证等费用，由甲方承担，双方另有约定的除外。乙方实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均为甲方承担。（十一）争议解决方式：本合同在履行过程中发生争议，可以通过协商解决，协商不成按以下第1种方式解决：1.向乙方住所地人民法院起诉。同日，被告与原告签订《抵押合同》,并依法办理了抵押登记。2017年9月30日，原告向被告发放贷款贰拾伍万元整，自2019年2月21日起，被告未按期向原告支付利息。现借款已到期，经原告多次催收，被告至今未支付本金利息。原、被告签订的《个人借款合同》合同有效，原、被告签订的《抵押合同》，并依法办理抵押登记，抵押权合法成立。被告按照合同约定返还借款本金、支付利息、罚息，已构成违约，严重侵犯了合法权益。根据相关法律规定，原告为维护自己的合法权益，特诉至人民法院请求支持其诉讼请求。 被告彭桂香承认原告在本案中所主张的事实及全部诉讼请求，但其现在经济困难，希望原告给予几个月的宽限时间。 原告围绕其诉讼请求依法提交了以下证据：企业法人营业执照、法定代表人身份证明书、被告户籍簿复印件、个人借款合同（合同编号4383022017000626）、《抵押合同》（合同编号438320170000236）、抵押承诺书、川（2017）夹江县不动产权第0006975号权利证书、川（2017）夹江县不动产权第××号权利证书、川（2017）夹江县不动产证明第0003311号不动产登记证明、离婚证复印件、还款单据、借款借据、彭桂香未结清-还款明细、欠本息计算清单、彭桂香历史交易流水、彭桂香已结清-还款明细、律师费票据。被告对原告提交的上述证据均无异议。本院经审查原告提交的上述证据，均符合证据的三性，本院予以采信。 本院依据审查采信的证据，结合当事人陈述，认定事实如下：2017年9月25日，被告与原告签订《个人借款合同》，合同约定：原告向被告提供额度为250,000.00元的非循环使用借款，用于生产经营；借款有效期自2017年9月25日至2019年9月24日；贷款利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮70%，并自起息日起至本合同项下本息全部清偿之日止如遇基准利率调整，则自下年1月1日起按本合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率；本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，贷款利率按照本条第一款第2项调整的，罚息利率根据调整后的贷款利率及上述上浮幅度同时进行相应调整；还款采用按计划还本，按月结息的方法，利息逐月结算还清，本金按还款计划还清；担保方式为抵押；本合同及与本合同项下担保有关的律师服务、保险、评估、登记、保管、鉴定、公证等费用，由被告承担，双方另有约定的除外。原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由被告承担。 2017年9月24日，被告向乐山市五通桥区农村信用合作联社竹根分社（系原告的分支机构,以下简称竹根分社）出具抵押承诺书，被告自愿用自有地处夹江县漹城镇易漕西路二巷9号1幢2层1号和夹江县漹城镇易漕西路二巷9号1幢3层1号的房产，面积206.82平方米作为上述借款本息和实现债权费用的抵押物，若借款本息逾期，竹根分社有权依法处置抵押物，以实现竹根分社债权。2017年9月25日，竹根分社与被告签订《抵押合同》，合同约定被告以川（2017）川夹江县不动产权第0006975号、川（2017）川夹江县不动产权第××号房产设定抵押，担保范围为主合同项下本金25万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、被告应向竹根分社支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费等）、竹根分社实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。双方于2017年9月25日办理抵押登记，竹根分社取得川（2017）夹江县不动产证明第0003311号权利证书。 2017年9月30日，原告按约向被告发放了借款250,000.00元。截止2019年9月24日，被告欠原告借期内利息11,998.89元。借款到期后，被告未按约归还借款本金及相应利息。 本院认为，原告与被告签订的《个人借款合同》系双方当事人的真实意思表示，其内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定，系合法有效。原告按约向被告支付了合同约定的借款250,000.00元，完成了出借义务。借款到期后,被告未归还借款本金250,000.00元,尚欠借期内利息11,998.89元。被告未按照合同约定履行还款义务及支付利息，应承担违约责任。 竹根分社与被告签订的《抵押合同》，系双方当事人的真实意思表示，其内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定，系合法有效。双方对抵押财产、债务范围、担保范围以及抵押权的实现进行了明确约定，且该抵押财产已办理登记。现主合同约定的债务履行期限届满，债务人即被告未履行偿付借款本息的义务。竹根分社系原告依法设立的分支机构,其不具备独立法人资格，其民事权利义务由原告承担。原告作为抵押权人要求被告作为抵押人以其抵押物对本案所涉债务向原告承担抵押担保责任，符合法律规定，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零一条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条规定，判决如下： 一、被告彭桂香在本判决生效后立即偿还原告乐山市五通桥区农村信用合作联社《个人借款合同》项下（合同编号4383022017000626）的借款本金250,000.00元、借期内利息11,998.89元及罚息（罚息以借款本金250,000.00元为基数从2019年9月25日起按照月利率10.0938‰计算至款清之日止）; 二、被告彭桂香在本判决生效后立即向原告乐山市五通桥区农村信用合作联社支付律师费10,000.00元； 三、原告乐山市五通桥区农村信用合作联社对被告彭桂香在本案中所设立的位于四川省夹江县抵押物（以川夹江县不动产证明第0003311号不动产登记证明为准）折价、拍卖、变卖所得价款在本判决第（一）、（二）项给付款项范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5460.00元，减半收取计2730.00元，由被告彭桂香负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。 审判员  王利群 二〇二〇年四月二十九日 书记员  辛 苗