四川省华蓥市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1681民初317号 原告：四川华蓥农村商业银行股份有限公司，住所地四川省华蓥市迎宾路38号。 法定代表人：邹光建，该公司董事长。 委托诉讼代理人：罗兵，四川明致律师事务所律师。 委托诉讼代理人：沈朝斌，四川明致律师事务所律师。 被告：杜奉国，男，汉族，1969年9月22日出生，住四川省华蓥市。 被告：姚志英，女，汉族，1969年11月11日出生，住四川省华蓥市。 被告：杜澴羽，女，汉族，1990年3月10日出生，住重庆市合川区。 原告四川华蓥农村商业银行股份有限公司（以下简称华蓥农商行）与被告杜奉国、姚志英、杜澴羽金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月17日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告华蓥农商行的委托诉讼代理人沈朝斌，被告姚志英到庭参加诉讼，其他诉讼参与人未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告华蓥农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告杜奉国、姚志英共同偿还原告借款本金2600000元及利息、罚息（自放款之日起按照合同约定计算至偿清之日）；2.被告杜澴羽承担连带清偿责任；3.原告在以上款项范围内对被告姚志英提供的位于重庆市经开区XX房屋（房地证号：XX房地证XX字第××号）和被告杜澴羽提供的位于四川省华蓥市XX房屋（房产证号：广安房权证华蓥字第××号、国土证号：华国用XX第××号）的实现价值范围内享有优先受偿权。事实及理由：2019年4月26日，杜奉国、姚志英向华蓥农商行借款2600000元，并签订了《个人借款合同》，约定借款期限3年，贷款利率在基准利率水平上上浮95%，按季结息，逾期还款则在约定利率的基础上加收50%罚息，借款人不按照合同约定偿还本息，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求立即偿还本息。其后放款时，双方在借款借据上约定月利率7.71875‰。同日，姚志英、杜澴羽与华蓥农商行签订《抵押合同》，约定分别提供位于重庆市经开区XX（房地证号：XX房地证XX字第××号）和四川省华蓥市XX（房产证号：广安房权证华蓥字第××号、国土证号：华国用XX第××号）房屋为杜奉国、姚志英的借款本息、实现债权发生的诉讼费等提供担保，并办理了抵押登记。2019年4月26日，杜澴羽与华蓥农商行签订《个人保证合同》约定杜澴羽自愿为杜奉国、姚志英的借款本息、实现债权发生的诉讼费等提供连带责任保证。杜奉国、姚志英没有按照合同履行还款义务，构成违约。 被告杜奉国、杜澴羽未作答辩，也未向本院提交证据。 被告姚志英辩称，对借款本金及利息没有异议，希望能够延期。 华蓥农商行围绕诉讼请求向本院提交了个人借款申请书、业务凭证、个人借款合同、抵押合同、房屋他项权证、个人保证合同、还款明细等证据。原告提交的书证能够证明抵押借款的事实，被告亦未提出异议，本院予以采信。结合证据采信情况，本院除确认原告诉称事实外，还确认如下事实：1.杜奉国、姚志英与华蓥农商行签订的6772022019000587号《个人借款合同》约定按季结息的结息日固定为每季末月的第20日，本金按计划偿还（2019年10月25日还100000元，2020年4月25日还100000元，2020年10月25日还100000元，2021年4月25日还100000元，2021年10月25日还100000元，2022年4月25日还2100000元）借款人未按时还清本息的，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即归还借款本息。2.2019年5月16日，华蓥农商行向杜奉国银行账户转款2600000元，业务凭证显示浮动利率为95%，执行月利率7.71875‰。3.姚志英、杜澴羽提供的抵押房屋分别坐落于重庆市南岸区XX号（房地证号：XX房地证XX字第××号）、四川省华蓥市XX号（房产证号：广安房权证华蓥字第××号、国土证号：华国用XX第××号），抵押登记日期为2019年5月15日，他项权证号分别为渝（XX）南岸区不动产证明第XX号、川（2019）华蓥市不动产证明第XX号,同时约定不区分实现抵押的先后顺序。4.杜澴羽与华蓥农商行签订的《个人保证合同》自愿为案涉借款承担连带责任保证，并约定不区分实现担保的先后顺序。5.已支付2019年6月20日前的利息，从2019年6月21日起未再支付利息，本金未偿还，从2019年10月25日起逾期。6.杜奉国、姚志英系夫妻关系，于2019年4月2日登记结婚。 本院认为，华蓥农商行与杜奉国、姚志英之间的借款合同，系双方真实意思表示，且不违反法律法规的禁止性规定，合法有效，因此而产生的债权债务关系受法律保护。借款产生于杜奉国、姚志英夫妻关系存续期间，姚志英对借款知晓，且作为共同借款人签署了借款合同，合同对其产生约束效力，华蓥农商行向杜奉国、姚志英全面履行了出借义务，杜奉国、姚志英应按约定履行归还贷款及支付利息的义务。华蓥农商行要求杜奉国、姚志英偿还贷款本金2,600,000元的请求，本院予以支持。杜奉国、姚志英逾期支付借款期内利息，已构成违约，其应当按照合同约定支付利息、罚息，杜奉国、姚志英已支付2019年6月20日前的利息，利息应从2019年6月21日起，罚息应从2016年9月21日起，均按合同约定计算至清偿之日止。杜澴羽签订保证合同，自愿为案涉债务提供连带责任保证，且约定不区分实现担保的先后顺序，因此，杜澴羽对杜奉国、姚志英的上述债务承担连清偿责任。姚志英、杜澴羽用房屋作为抵押担保，约定不区分实现抵押的先后顺序，并办理了抵押登记，抵押合同成立并生效，华蓥农商行要求对案涉抵押房屋的变现款享有优先受偿权的请求，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十八条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告杜奉国、姚志英在本判决生效之日起十日内共同偿还原告四川华蓥农村商业银行股份有限公司借款本金2,600,000元及利息、罚息（利息从2019年6月21日起，罚息从2019年9月21日起，均按合同约定计算至清偿之日止）； 二、被告杜澴羽对被告杜奉国、姚志英的上述债务承担连带清偿责任； 三、原告四川华蓥农村商业银行股份有限公司对位于重庆市南岸区XX（房地证号：111房地证2008字第××号）及四川省华蓥市XX（房产证号：广安房权证华蓥字第××号、国土证号：华国用XX第××号）的变现款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费14,296元，由被告杜奉国、姚志英、杜澴羽共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。 审 判 员 陆文辉 二〇二〇年四月二十二日 法官助理 殷小华 书 记 员 段美艺 附相关法律及司法解释条文： 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。