四川省犍为县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1123民初391号 原告：四川犍为农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码：91511100709032261C，住所地：四川省犍为县玉津镇凤凰路北段331号。 法定代表人：高华兵，该公司董事长。 委托诉讼代理人（特别授权代理）：虞占华，男，生于1971年5月25日，汉族，该公司员工，住四川省犍为县。 被告：王顺坤，男，生于1974年2月11日，汉族，农民，住四川省犍为县，现住四川省犍为县。 被告：杨雪梅，女，生于1982年10月3日，汉族，农民，住四川省峨眉山市，现住四川省犍为县。 原告四川犍为农村商业银行股份有限公司与被告王顺坤、杨雪梅金融借款合同纠纷一案，本院于2020年2月25日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年4月9日公开开庭进行了审理，原告四川犍为农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人虞占华到庭参加了诉讼，被告王顺坤、杨雪梅经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。 原告四川犍为农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告杨雪梅、王顺坤共同立即向原告偿还借款本金134986.18元及相应利息（截止2020年2月20日差欠逾期利息12065.62元，从2020年2月21日起至还清本金之日止的逾期贷款利息以尚欠本金134986.18元为基数按月利率9.796875‰计算）；2、判令原告对被告王顺坤、杨雪梅抵押的位于犍为县的房产（房产证号：犍房权证2005字第××号；国土证号：犍国用2005第（一）-××号）的折价、拍卖、变卖所得价款在上述第一项债权范围内享有优先受偿权；3、本案诉讼费由二被告承担。事实与理由：被告杨雪梅与原告于2017年5月10日签订《个人借款合同》（合同编号：信个借4446022017001267），合同约定:原告向被告提供15万元，非循环使用，借款期限为2017年5月10日至2019年5月9日，利率为固定利率，按月利率6.53125‰，逾期利息在此基础上上浮50%，还款方式：采用按月付息按计划还本，计划在2018年5月20日还本1.5万元；2019年5月9日还本13.5万元。原告为实现债权的费用由借款人承担。2017年5月16日被告王顺坤向原告出具了《夫妻共同债务承诺书》，确认其与杨雪梅系配偶关系，对上述债务以夫妻共同债务承担连带清偿责任。另被告王顺坤、杨雪梅于2017年5月10日与原告签订了《抵押合同》（合同编号：444620170000955号）约定：王顺坤、杨雪梅以其位于犍为县的房产（房产证号：犍房权证2005字第××号，国土证：犍国用2005第（一）-××号）为上述贷款提供抵押担保；担保范围为主合同项下的全部借款本金，利息（含罚息）、违约金以及实现债权的费用等。2017年5月16日，原、被告双方在犍为县国土资源局办理了抵押登记，原告取得了川（2017）犍为县不动产证明第0001862号《不动产登记证明》。合同签订后，原告于2017年5月16日向被告发放贷款15万元，合同履行过程中，二被告偿还了贷款本金15013.82元及部分利息，该笔借款于2019年5月9日到期，经原告多次催收无果。截止2020年2月20日，尚欠原告借款本金134986.18元、逾期利息12065.62元。原告诉来本院，要求判决如诉。 被告王顺坤、杨雪梅均未向本院提交书面答辩意见，亦未提交证据，视为放弃对原告四川犍为农村商业银行股份有限公司诉讼主张的抗辩及对原告四川犍为农村商业银行股份有限公司向本院提交的证据进行质证的权利。 经审理查明，被告杨雪梅与原告四川犍为农村商业银行股份有限公司于2017年5月10日签订《个人借款合同》（合同编号：信个借4446022017001267），合同约定:原告向被告提供15万元，非循环使用，借款期限为2017年5月10日至2019年5月9日，利率为固定利率，按月利率6.53125‰，逾期利息在此基础上上浮50%，还款方式：采用按月付息按计划还本，计划在2018年5月20日还本1.5万元；2019年5月9日还本13.5万元。原告为实现债权的费用由借款人承担。2017年5月16日被告王顺坤向原告出具了《夫妻共同债务承诺书》，确认其与杨雪梅系配偶关系，对上述债务以夫妻共同债务承担连带清偿责任。另被告王顺坤、杨雪梅于2017年5月10日与原告签订了《抵押合同》（合同编号：444620170000955号）约定：王顺坤、杨雪梅以其位于犍为县的房产（房产证号：犍房权证2005字第××号，国土证：犍国用2005第（一）-××号）为上述贷款提供抵押担保；担保范围为主合同项下的全部借款本金，利息（含罚息）、违约金以及实现债权的费用等。2017年5月16日，原、被告双方在犍为县国土资源局办理了抵押登记，原告取得了川（2017）犍为县不动产证明第0001862号《不动产登记证明》。合同签订后，原告于2017年5月16日向被告发放贷款15万元，合同履行过程中，二被告偿还了部分贷款，该笔借款于2019年5月9日到期，经原告多次催收无果。截止2020年2月20日，尚欠原告借款本金134986.18元、逾期利息12065.62元。原告遂诉来本院，要求判决如诉。 认定上述事实，有原告的营业执照复印件、法定代表人身份证明、被告身份证、结婚登记信息、《个人借款合同》、夫妻共同债务承诺书、房屋所有权和国土使用权证复印件、《抵押合同》、他项权证复印件、《借款债务确认及还款承诺书》、《借款借据》、《已结清未结清还款明细》及原告的当庭陈述为证。 本院认为，依据查明事实，原告与被告杨雪梅的金融借款合同成立并有效，故被告杨雪梅应按合同约定归还贷款本金及利息，但被告杨雪梅截止2020年2月20日，尚欠借款本金134986.18元、逾期利息12065.62元未付，其应按合同约定归还借款本金及相应的逾期还款利息，又王顺坤与杨雪梅系夫妻关系，该笔借款发生于其夫妻关系存续期间，且被告王顺坤向原告出具的《夫妻共同债务承诺书》确认该笔借款系夫妻共同债务，故该笔借款本金及逾期利息应由二被告王顺坤与杨雪梅共同偿还；二被告并于2017年5月10日与原告签订了《抵押合同》，于2017年5月16日办理了抵押登记，抵押权有效设立，故原告就抵押物的交换价值于债权范围内应享有优先受偿权。为此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告杨雪梅、王顺坤于本判决生效后10日内共同向原告四川犍为农村商业银行股份有限公司偿还借款本金134986.18元及截止2020年2月20日的逾期利息12065.62元，从2020年2月21日起至还清本金之日止的逾期利息以尚欠本金134986.18元为基数按月利率9.796875‰计算； 二、原告四川犍为农村商业银行股份有限公司对被告王顺坤、杨雪梅抵押的位于犍为县的房产［房产证号：犍房权证2005字第××号；国土证号：犍国用2005第（一）-××号］的折价、拍卖、变卖所得价款在上述第一项债权范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1621元，由被告杨雪梅、王顺坤共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省乐山市中级人民法院。 审 判 员 冯旭宏 二〇二〇年四月九日 法官助理 吴 剑 书 记 员 沈 卫 附：本判决书所适用的法律条文。 1、《中华人民共和国合同法》 第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第四十四条:依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条：当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条:借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条:借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条:借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2、《中华人民共和国物权法》 第一百七十条：担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十九条：为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产 第一百八十七条：以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第一百九十五条：债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 3、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。