吉林省辽源市西安区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）吉0403民初110号 原告：吉林银行股份有限公司辽源矿电支行 负责人：毛文兴，该支行行长。 委托诉讼代理人：伏某，该公司员工。 委托诉讼代理人：陈某，该公司员工。 被告：孙翠珍，女，汉族，1966年11月11日出生，现住辽源市。 原告吉林银行股份有限公司辽源矿电支行（以下简称吉林银行）与被告孙翠珍金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭审理。原告吉林银行委托诉讼代理人伏某、陈某到庭参加诉讼。被告孙翠珍经本庭合法传唤未到庭参加诉讼，本庭依法缺席审理，现已审理终结。 吉林银行股份有限公司辽源矿电支行向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告立即偿还原告贷款本金：430000.00元；利息28519.85元（利息自2019年8月9日计算，截止2020年4月8日）；欠本息合计458519.85元，从2020年4月8日开始继续按照《个人循环贷款借款合同》中约定支付利息及罚息（利息计算以吉林银行辽源矿电支行计算机系统生成数据为准，至履行完毕之日止）;2、请求法院判令以抵押的房产对该笔债务优先受偿;3、请求法院判令被告承担诉讼所产生的诉讼费及其他相关费用。事实与理由：被告孙翠珍与吉林银行签订了《个人循环贷款额度协议》、《个人循环贷款借款合同》、《个人循环贷款最高额抵押合同》，以孙翠珍私有住宅抵押向吉林银行借款430000.00元，抵押房屋位于××园，产籍号019012-0002。孙翠珍于2018年8月13日签订借据，吉林银行向孙翠珍发放了此笔430000.00元贷款，贷款于2019年8月9日到期，孙翠珍偿还贷款利息至2019年8月9日，但到期未偿还贷款本金。贷款逾期后被告产生罚息，罚息计算方式是逾期利息上浮50%，截至2020年4月8日，被告孙翠珍欠原告贷款本金430000.00元，贷款利息及罚息28519.85元。根据借款合同约定，双方争议解决方式为任何一方可以依法向贷款人住所地的有管辖权的人民法院起诉。综上，为保障吉林银行的合法权益不受侵害，请求法院支持原告诉讼请求。 孙翠珍经本庭合法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。 原告吉林银行围绕诉讼请求依法提交了证据，证据1.个人循环贷款额度协议一份，证明经吉林银行对被告授信额度43万元，期限是2016年8月10日至2019年8月9日止，其中包括担保方式，争议解决等内容；证据2.个人循环贷款最高额抵押合同一份，证明2016年8月10日被告与我行签订，被告以个人抵押的××园，面积157.4平方米，产籍号为某号房屋，为此笔贷款提供担保；证据3.个人循环借款合同一份，证明2018年8月13日吉林银行与孙翠珍签订该合同，合同包括借款金额、期限、用途、利率等；证据4.个人借款凭证一份，证明吉林银行2018年8月13日向孙翠珍发放的430000.00元贷款；证据5.零售贷款业务出账通知单复印件一份，证明贷款金额、还款方式、贷款利率、逾期罚息等；证据6.孙翠珍个人户口身份信息复印件，单身证明复印件、不动产权证复印件、不动产登记证明复印件，证明孙翠珍个人信息和涉案房屋已经在产权部门办理了抵押他项权利登记，抵押房产合法有效；上述证据均在卷予以佐证。 经审理查明：2016年8月10日吉林银行与孙翠珍签订2016年个循贷额度第0115号《个人循环贷款额度协议》一份，该合同主要内容为“特别约定第二条吉林银行向孙翠珍提供人民币430000.00元授信额度；第四条，授信额度的使用期限自协议生效时起至2019年8月9日止”。2016年8月10日吉林银行与孙翠珍签订2016年个循贷最高抵字第XXXX号《个人循环贷款最高额抵押合同》一份，该合同主要内容为：“第三条被担保最高债权额为：430000.00元，第十条，担保责任，如果债务人在主合同项下的任何正常还款日或提前还款日未按约定向抵押权人进行清偿，抵押权人有权依法及本合同的约定行使抵押权，在本合同第三条规定的最高额内就抵押物优先受偿。第十一条抵押权行使方式和期间，就每笔主债权而言，抵押权人应在其主债权诉讼时效期间内行使抵押权；若该笔主债权分期清偿的，则抵押权人应在基于最后一期债权起算的诉讼时效期间届满之日前行使抵押权。抵押物清单为：住宅一座，权属证号码为：224XXXXXXXX登记机关为辽源市房屋产权管理处”。2018年8月13日吉林银行与孙翠珍签订《个人循环贷款借款合同》一份，该合同主要内容为：“借款人：孙翠珍，贷款人：吉林银行，第二条、借款金额430000.00元，第三条、借款期限自2018年8月13日至2019年8月9日。第五条，1、借款年利率6.09%（即中国人民银行公布且在本合同签订日适用的年贷款基准利率上下浮动40%）。2、结息方式：（2）按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日。3、罚息：逾期贷款罚息利率以借款利率为基础上浮50%。对借款人不能按期支付的利息，贷款到期日（含当日）前按照借款利率计收复利，贷款逾期后按逾期罚息利率计收复利。4、本合同签订后，如遇中国人民银行调整基准利率，则本合同项下的合同借款利率选择为（1）不随之调整。第八条、贷款担保，1、本合同属于担保人孙翠珍与贷款人签订的编号为2016年个循贷最高抵字第115号的《个人循环贷款最高额抵押合同》项下的主合同，由其提供最高额担保。”2018年8月13日，孙翠珍签订个人借款凭证，吉林银行将借款430000.00元发放至孙翠珍指定账户。 另查明，本案涉及的“吉（2016）辽源市不动产权第XXXX号”房屋已在房管局等相关职能部门办理最高额抵押登记手续。 本院认为：原告与被告孙翠珍之间签订的《个人循环贷款额度协议》、《个人循环贷款借款合同》、《个人循环贷款最高额抵押合同》，系双方的真实意思表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，系合法有效的合同，本院予以确认。合同签订后，双方均应严格按照约定履行自己的义务。原告按照约定向孙翠珍发放了430000.00元的贷款，被告孙翠珍亦应按照合同约定及时履行还款义务，现被告孙翠珍未按合同约定及时偿还借款本金及利息，已经构成合同约定和法律规定的违约，理应承担法律责任。故原告要求被告孙翠珍偿还借款本金430000.00元的诉求，有事实和法律依据，本院依法予以支持。 关于原告主张的借款利息、罚息问题。原告与被告孙翠珍在《个人循环贷款借款合同》中约定的利息、罚息的计算方式符合法律规定，本院予以确认。因被告孙翠珍已构成违约，故原告要求被告孙翠珍按照合同约定的计算方式支付借款利息、罚息的诉求，有事实和法律依据，本院依法予以支持。“吉（2016）辽源市不动产权第XXXX号,不动产单元号某号”房屋已在房管局等相关职能部门办理最高额抵押登记手续，且在担保合同中约定吉林银行有权在最高额抵押范围内就抵押物优先受偿，故原告吉林银行主张以该抵押的房产对该笔债务优先受偿的请求本院予以支持;被告孙翠珍经本庭依法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见视为对其诉讼权利的放弃。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第一百零七条、第一百零八条、第一百九十八条第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条及相关法律法规之规定，缺席判决如下： 一、被告孙翠珍于本判决生效之日起十日内偿还原告吉林银行股份有限公司辽源矿电支行贷款本金430000.00元；各类利息28519.85元（自2019年8月9日计算至2020年4月8日）；并支付以430000.00元为本金，自2020年4月9日起按照《个人循环贷款借款合同》约定利息计算方法计算至全部借款履行完毕之日止的利息； 二、被告孙翠珍到期不能履行上述还款义务，吉林银行股份有限公司辽源矿电支行有权以被告孙翠珍抵押的吉（2016）辽源市不动产权第XXXX号房产（不动产单元号某号）对该笔债务优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3996.00元，由被告孙翠珍负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省辽源市中级人民法院。 审 判 长  王丽莉 人民陪审员  谭俊平 人民陪审员  邱子兰 二〇二〇年四月二十三日 书 记 员  康 瑞