江西省余干县人民法院民 事 判 决 书（2020）赣1127民初336号原告：上饶银行股份有限公司余干支行，住所地：江西省上饶市余干县世纪大道199号，统一社会信用代码：91361127563839299B法定代表人：罗超，该支行负责人。委托诉讼代理人：黄雄，该支行员工，代理权限：代为提出诉讼请求；代为放弃、变更或增加诉讼请求；代为和解；代为提出上诉；代收法律文书；代为办理财产保全；代为申请执行等。委托诉讼代理人：张志翔，该支行员工，代理权限：代为提出诉讼请求；代为放弃、变更或增加诉讼请求；代为和解；代为提出上诉；代收法律文书；代为办理财产保全；代为申请执行等。被告：余干县东山学校，统一社会信用代码：52361127581627177T，住所地：江西省上饶市余干县玉亭镇昌万公路南侧。法定代表人：张爱文，该学校董事长。被告：江西志强实业有限公司，统一社会信用代码913611270986320131R，住所地：江西省上饶市余干县东塘乡任家村。法定代表人：李秀英，该公司董事长。被告：张爱文，男，汉族，1980年4月30日出生，江西省余干县人，住江西省上饶市余干县。被告：李秀英，女，汉族，1979年11月23日出生，江西省余干县人，住江西省上饶市余干县。以上四被告的委托诉讼代理人：彭定清，江西干越律师事务所律师，一般代理权限。原告上饶银行股份有限公司余干支行诉被告余干县东山学校、江西志强实业有限公司、张爱文、李秀英金融借款合同纠纷一案，本院于2020年2月18日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告诉讼委托代理人黄雄、张志翔，被告余干县东山学校、江西志强实业有限公司、张爱文、李秀英的委托代理人彭定清到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告上饶银行股份有限公司余干县支行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告余干东山学校立即偿还原告借款本金7800000元及利息214823.37元（包括利息、罚息、复息，暂计算至2019年12月21日，后续利息一直计算至贷款全部清偿之日止）；2、请求判令被告江西志强实业有限公司对上述贷款本息承担抵押担保责任，原告对抵押物拍卖、变卖、折价所得价款享有优先受偿权；3、请求判令被告余干县东山学校对上述贷款本息承担质押担保责任；4、请求判令被告张爱文、李秀英、江西志强实业有限公司对上述贷款本息承担无限连带保证担保责任；5、所有诉讼费用由被告承担。事实与理由：2018年11月8日被告余干县东山学校与原告签订《固定资产借款合同》（编号：05318117799〉，约定贷款金额10000000（壹仟万）元,期限贰拾个月，从2018年11月8日起至2020年6月30日止；贷款月利率9‰，并于《固定资产借款合同》5.2条约定：本合同项下的贷款按月结息，结息日为每月1日。10.4条约定：借款人如在贷款履行期出现违约情形，贷款人有权要求借款人立即偿还本合同项下的所有到期及未到期债务的本息及相关费用。2018年11月8日原告与被告江西志强实业有限公司签订了《上饶银行抵押合同》（合同编号：05318117799-1），被告江西志强实业有限公司以位于余干县东塘乡东河村总面积29653平方米的4块土地（不动产权证号分别为：赣2016余干县不动产权第0000015、0000016、0000017、0000019号）为该笔贷款提供抵押担保。双方于2018年11月14日对上述抵押物依法办理了登记，不动产登记证明号为：赣2018余干县不动产证明第0005787号。2018年11月8日原告与被告余干县东山学校签订了《上饶银行质押合同》（合同编号：05318117799-2），被告余干县东山学校以学校收费权为该笔贷款提供质押担保。双方于2018年11月I5日在中国人民银行征信中心动产权属统一登记平台进行了登记，登记证明编号为：05168141000616629500。2018年11月8日原告与被告张爱文、李秀英签订了《上饶银行保证合同》（合同编号：05318117799-3）被告张爱文、李秀英对该笔贷款承担无限连带保证担保责任。2018年11月8日原告与被告江西志强实业有限公司签订了《上饶银行保证合同》（合同编号：05318117799-4），被告江西志强实业有限公司对该笔贷款承担无限连带保证担保责任。上述合同签订后，原告依照合同全面履行了自己的义务。现被告余干县东山学校未依照相关合同的约定按时足额偿还贷款本金及利息，暂计算至2019年12月日，被告余干县东山学校共计剩余贷款本金780万元，并拖欠贷款利息共计214823.37元。被告余干县东山学校未按时足额还款，严重违反合同约定，对原告的权益产生了重大的、实质性的不利影响，根据已签订的合同约定,被告已构成根本违约，原告有权要求被告余干县东山学校依据合同立即偿还贷款本息并承担相应的违约责任。根据《抵押合同》约定，被告江西志强实业有限公司应对上述贷款本息承担抵押担保责任、根据《质押合同》约定，被告余干县东山学校应对上述贷款本息承担质押担保责任、根据《保证合同》约定，被告张爱文、李秀英、江西志强实业有限公司应对上述贷款本息承担无限连带保证担保责任。被告余干县东山学校、江西志强实业有限公司、张爱文、李秀英辩称，1、原告所诉借款时间、质押、抵押保证情况属实；2、被告尚欠的本金、利息等应根据合同约定计算，并扣除被告已还金额；3、原、被告签订的质押担保合同无效；4、原告的债权既有保证又有质押和抵押等担保，故被告张爱文、李秀英仅对质押物、抵押物的债权以外的承担担保责任。原告上饶银行股份有限公司余干支行就其诉讼请求提供以下证据：1、上饶银行余干支行统一社会信用证、上饶银行余干支行负责人身份证，拟证明原告主体资格；2、余干县东山学校、江西志强实业有限公司营业执照，张爱文、李秀英身份证、结婚证、拟证明共同还款人及抵押人的身份；3、原告与被告余干县东山学校签订的《固定资产借款合同》（编号：05318117799）、原告与被告江西志强实业有限公司签订的《上饶银行抵押合同》（合同编号：05318117799-1），原告与被告张爱文、李秀英签订了《上饶银行保证合同》（合同编号：05318117799-3），原告与被告余干县东山学校签订了《上饶银行质押合同》（合同编号：05318117799-2）等借款合同、抵押合同、保证合同、质押合同、抵押与质押清单、借款凭证。拟证明借款人要求借款、保证人同意共同还款及抵押人同意抵押的事实，以及为借款人提供连带责任保证，并约定了各自的权利及义务。拟证明抵押的范围、期限，抵押物已做他项权利登记等；4、出账通知书、借款借据、放款凭证、转账凭证，拟证明贷款人已经发放贷款的事实。被告余干县东山学校、江西志强实业有限公司、张爱文、李秀英对原告提供证据的质证意见：对除质押合同之外的其他证据无异议，对质押合同的关联性有异议。经审理，本院认定的事实与原告诉称陈述的事实一致。本案事实有原告提供的证据以及原、被告的庭审陈述等证据予以证实。本院认为，金融借款合同是借款人向金融机构借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，原告上饶银行余干支行与被告余干县东山学校签订的《固定资产借款合同》（编号：05318117799）内容不违反国家法律、行政法规的禁止性规定，是双方的真实意思表示，合法、有效。原告依约发放了贷款，被告余干县东山学校应依约履行还款付息的义务。被告余干县东山学校在偿还部分借款利息之后，未偿还剩余本息，已构成违约。故对原告请求被告余干县东山学校返还借款本金780万元的诉讼请求，本院予以支持。原、被告双方在合同中关于利息、罚息、复利的约定，符合《人民币利率管理规定》、《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》的相关规定，故对原告请求被告支付利息、罚息、复利的诉讼请求，本院予以支持。原告上饶银行余干支行与被告江西志强实业有限公司签订的《上饶银行抵押合同》（合同编号：05318117799-1），以位于余干县东塘乡东河村总面积29653平方米的4块土地（不动产权证号分别为：赣2016余干县不动产权第0000015、0000016、0000017、0000019号）对借款进行抵押担保并作抵押他项权利登记。对于抵押担保的范围、抵押担保的实现方式等均作出了明确约定。故对原告请求被告江西志强实业有限公司以其所有的土地作为抵押物承担抵押担保责任，并就抵押财产拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉讼请求本院予以支持。原告上饶银行余干支行分别与被告江西志强实业有限公司签订了《上饶银行保证合同》（合同编号：05318117799-4）、被告张爱文、李秀英签订了《上饶银行保证合同》（合同编号：05318117799-3），合同中对于担保的主债权种类、金额、保证担保的范围、保证方式、保证期间等均作出了明确约定，并在合同第十条第2项中特别约定，“当甲方（东山学校）未依约履行债务时，无论乙方（上饶银行）对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、信用证及其他任何形式的担保），乙方均有权直接要求部分或全部保证人在其担保的范围内承担全部的保证责任，而无须先行使其他担保权利”，故本院对原告请求被告江西志强实业有限公司、张爱文、李秀英承担连带保证责任的诉讼请求予以支持。因原告与被告余干县东山学校签订了《上饶银行质押合同》（合同编号：05318117799-2），故据此原告要求被告余干县东山学校以其学校收费权承担质押责任。对此《中华人民共和国担保法》第九条规定：“学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得为保证人。”因公益法人是为社会公共利益，即为不特定的大多数人的利益而设立的，公益法人担任保证人与其设立目的不相符。虽然私立学校，其设立的动机和直接目的，可能是为了盈利，但从客观效果看，也起到教书育人的作用，因此以公益为目的的事业单位、社会团体违反法律规定提供担保的，担保合同无效。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第九条、第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六之规定，判决如下：一、被告余干县东山学校于本判决生效之日起三十日内偿还原告上饶银行股份有限公司余干支行借款本金780万元及利息（利息计算依照双方签订借款合同约定计算至款清之日止）；二、被告江西志强实业有限公司以其抵押的财产位于以位于余干县东塘乡东河村总面积29653平方米的4块土地（不动产权证号分别为：赣2016余干县不动产权第0000015、0000016、0000017、0000019号）对上述第一判项承担抵押担保责任，原告上饶银行股份有限公司余干支行享有对抵押财产拍卖、变卖并就所得价款优先受偿的权利；三、被告江西志强实业有限公司、张爱文、李秀英对上述第一判项承担连带保证责任；四、驳回原告上饶银行股份有限公司余干支行其他诉讼请求。如不按期履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费67904元，减半收取33952元，由被告余干县东山学校、江西志强实业有限公司、张爱文、李秀英共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江西省上饶市中级人民法院。审判员  喻奇章二〇二〇年四月二十八日书记员  程紫玲