浙江省义乌市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0782民初2779号 原告：恒丰银行股份有限公司义乌支行，住所地：义乌市江滨北路333-343号。 负责人：俞杰，行长。 委托诉讼代理人：王鹏、章旭铭，北京天达共和（杭州）律师事务所律师。 被告：义乌市开颜进出口有限公司，住所地：浙江省义乌市佛堂镇禅花路668号。 法定代表人：潘昌海。 被告：东阳市紫恒贸易有限公司，住所地：浙江省东阳市六石街道针织路42号（六石村）。 法定代表人：吴英明。 被告：义乌市锦典电器贸易有限公司，住所地：浙江省义乌市稠江街道经发大道207号。 法定代表人：陈建杰。 被告：遵义思达商贸城置业有限公司，住所地：贵州省遵义市红花岗区市遵义大道100号。 法定代表人：陈建杰。 被告：遵义思达置业投资有限公司，住所地：贵州省遵义市红花岗区市遵义大道100号。 法定代表人：陈建杰。 被告：吴英明，男，1976年3月11日出生，汉族，住浙江省义乌市。 被告：陈建杰，男，1973年7月18日出生，汉族，住浙江省文成县。 被告：郑笑文，女，1973年6月19日出生，汉族，住浙江省义乌市。 被告：潘昌海，男，1974年2月27日出生，汉族，住浙江省武义县。 被告：曾菊萍，女，1976年11月29日出生，汉族，住浙江省武义县。 原告恒丰银行股份有限公司义乌支行与被告义乌市开颜进出口有限公司、东阳市紫恒贸易有限公司、义乌市锦典电器贸易有限公司、遵义思达商贸城置业有限公司、遵义思达置业投资有限公司、吴英明、陈建杰、郑笑文、潘昌海、曾菊萍金融借款合同纠纷一案，于2020年3月18日向本院提起诉讼，要求判令：1、被告义乌市开颜进出口有限公司立即偿还原告所欠借款本金人民币2700万元，支付暂算至2020年3月1日的期内利息163993.83元、罚息6025185元、复利36595.93元，并支付以本金2700万元为基数，按利率11.745%计算至实际履行日止的罚息以及以期内利息163993.83元为基数按利率11.745%计算至实际履行日止的复利；2、被告义乌市开颜进出口有限公司承担本案律师费30000元；3、原告就被告遵义思达商贸城置业有限公司所有的位于贵州省遵义市红花岗区间房产折价或者拍卖、变卖所得的价款在最高债权本金5400万元所产生的债务总额范围内享有优先受偿权；4、被告东阳市紫恒贸易有限公司、义乌市锦典电器贸易有限公司、遵义思达商贸城置业有限公司、遵义思达置业投资有限公司、吴英明、陈建杰、郑笑文、潘昌海、曾菊对上述第1、2项诉请在最高债权本金2700万元所产生的债务总额范围内承担连带清偿责任。本院受理后，依法适用普通程序并组成合议庭，于2020年4月22日公开开庭进行了审理。原告的诉讼代理人王鹏到庭参加诉讼。各被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。 本院审理认定：2015年4月23日，被告遵义思达商贸城置业有限公司与原告签订了《最高额抵押合同》一份，约定被告遵义思达商贸城置业有限公司自愿以其所有的坐落于贵州省遵义市红花岗区专业市场（详见抵押物清单）为被告义乌市开颜进出口有限公司与原告在2015年4月23日至2018年4月23日期间订立的全部授信业务合同项下的债务提供最高额抵押担保。抵押担保的最高债权本金余额为5400万元。担保范围为主合同项下发生的所有主债权本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和抵押权人实现债权和抵押权的费用。2015年4月27日，双方办理了抵押登记手续。 2016年4月15日，被告义乌市锦典电器贸易有限公司与原告签订了《最高额保证合同》一份，约定被告义乌市锦典电器贸易有限公司自愿为被告义乌市开颜进出口有限公司于2016年4月15日至2019年4月15日期间向原告融资在最高债权本金余额2700万元范围内提供连带责任保证。保证范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。保证期间根据各主合同约定的债务履行期限分别计算，自主合同约定的债务履行期限届满之日起，计至全部主合同中最后到期的主合同约定的债务履行期限届满之日后两年止。双方还对其他权利义务进行了约定。 2016年4月19日，被告东阳市紫恒贸易有限公司，遵义思达商贸城置业有限公司，遵义思达置业投资有限公司，吴英明，陈建杰、郑笑文，潘昌海、曾菊萍分别与原告签订了《最高额保证合同》一份，约定被告东阳市紫恒贸易有限公司，遵义思达商贸城置业有限公司，遵义思达置业投资有限公司，吴英明，陈建杰、郑笑文，潘昌海、曾菊自愿为原告与被告义乌市开颜进出口有限公司在2016年4月19日至2019年4月19日期间订立的全部授信业务合同项下的债权提供最高额保证担保。担保的最高债权本金余额为2700万元。保证范围为主合同项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用。保证期间根据各主合同约定的债务履行期限分别计算，自主合同约定的债务履行期限届满之日起，计至全部主合同中最后到期的主合同约定的债务履行期限届满之日后两年止。双方还对其他权利义务进行了约定。 2017年7月17日，原告与被告义乌市开颜进出口有限公司签订了《流动资金借款合同》一份，约定义乌市开颜进出口有限公司向原告借款人民币2700万元；借款期限自2017年7月17日至2018年4月17日；借款利率为固定利率，年利率为7.83%；每月的20日为结息日，借款最后到期时利随本清。若借款人未按期还款，贷款人有权对逾期的借款按照本合同约定的罚息利率计收罚息；对不能按时支付的利息，贷款人有权按本合同约定的罚息利率计收复利。罚息利率按本合同约定利率上浮50%。合同还对双方的其他权利义务作了约定。 同日，原告按约放款2700万元。嗣后，被告义乌市开颜进出口有限公司按约支付利息至2018年4月16日止，尚欠本金27000000元及其余利息、罚息、复利未偿付。其他被告也未履行相应责任。截止2020年3月1日止，被告义乌市开颜进出口有限公司尚欠原告借款本金27000000元及利息、罚息、复利6225774.76元。 另查明，原告为本次诉讼支出了律师代理费30000元。 本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告义乌市开颜进出口有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告恒丰银行股份有限公司义乌支行借款本金27000000元及利息、罚息、复利（计算至2020年3月1日为6225774.76元，之后按合同约定计付至实际履行完毕之日止）。 二、被告义乌市开颜进出口有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告恒丰银行股份有限公司义乌支行律师代理费30000元。 三、原告在上述债权范围内对被告遵义思达商贸城置业有限公司所有的坐落于贵州省遵义市红花岗区专业市场（详见抵押物清单；最高债权本金余额：5400万元）享有优先受偿权。 四、东阳市紫恒贸易有限公司，义乌市锦典电器贸易有限公司，遵义思达商贸城置业有限公司，遵义思达置业投资有限公司，吴英明，陈建杰、郑笑文，潘昌海、曾菊萍对上述第一、二项债务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费208079元，由各被告共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。 审 判 员  龚旭明 人民陪审员  宗爱萍 人民陪审员  吴英建 二〇二〇年四月二十二日 代书 记员  黄 丽 抵押物清单 房屋序号 用途 产权证号 3-723 商业 遵房权证监字第××号 3-724 商业 遵房权证监字第××号 3-725 商业 遵房权证监字第××号 3-726 商业 遵房权证监字第××号 3-727 商业 遵房权证监字第××号 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