常州市金坛区人民法院民 事 判 决 书（2018）苏0482民初2460号原告：储国民，男，1949年10月18日出生，汉族，住常州市金坛区。委托诉讼代理人：姚国贤，江苏金天虹律师事务所律师。委托诉讼代理人：王鑫，江苏金天虹律师事务所律师。被告：史冶成，男，1945年6月17日出生，汉族，住常州市金坛区。被告：史新亚，男，1974年5月22日出生，汉族，住常州市金坛区。被告：史新朝，男，1976年4月27日出生，汉族，住常州市金坛区。被告史冶成、史新亚、史新朝的共同委托诉讼代理人：张彦伟，江苏兴坛律师事务所律师。被告：常州市金坛区儒林镇人民政府，住所地常州市金坛区儒林镇府前路66号。法定代表人：王和荣，该镇镇长。委托诉讼代理人：任林勇，男，1971年8月15日出生，汉族，住常州市金坛区，曾任该镇党委副书记。委托诉讼代理人：钟文，男，1967年1月10日出生，汉族，住常州市金坛区，该镇综治办主任。被告：常州市金坛区鸿顺拆迁有限公司，住所地常州市金坛区兴华路291号。法定代表人：王梁麒，该公司董事。委托诉讼代理人：李虎，男，1986年3月15日出生，汉族，住常州市天宁区，该公司员工。原告储国民诉被告史冶成、史新亚、史新朝、常州市金坛区儒林镇人民政府（以下简称儒林镇政府）、常州市金坛区鸿顺拆迁有限公司（以下简称鸿顺公司）确认合同无效纠纷一案，本院于2018年4月16日立案受理后，依法由审判员张金钱适用简易程序于2018年6月4日公开开庭进行了审理，后本院依法组成合议庭适用普通程序分别于2018年8月30日、2018年12月28日、2019年3月4日、2019年3月18日公开开庭进行了审理，原告储国民及其委托诉讼代理人王鑫，被告史冶成、史新朝及被告史冶成、史新亚、史新朝的共同委托诉讼代理人张彦伟，被告儒林镇政府的委托诉讼代理人任林勇、钟文，被告鸿顺公司的法定代表人王梁麒及委托诉讼代理人李虎到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告储国民向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令确认被告史冶成、史新亚、史新朝之间签订的房产分割协议无效；2.请求依法判令确认被告常州市金坛区儒林镇勤勇村委东联98号西首2间三层计6间房屋的动迁补偿安置利益889919元由原告享有；3.本案诉讼费用由五被告负担。事实和理由：2002年1月11日，因原告与被告史冶成民间借贷纠纷一案，被告史冶成拒绝履行调解协议，法院出具（2001）坛债执字第7号民事裁定，将被告史冶成名下坐落于儒林镇小湖住的西首2间3层的房屋归原告所有，以抵付被告史冶成的债务。因被告史冶成下落不明，该民事裁定作出后，被告史冶成、史新亚、史新朝未从该房屋中搬出，该房屋一直由被告史冶成、史新亚、史新朝居住使用至今，原告已按（2001）坛债执字7号民事裁定将6567元交付给法院，但因被告史冶成下落不明，一直无法办理房产变更手续。2017年下半年，原告得知该房屋即将动迁，便向相关部门主张动迁利益时得知，被告史冶成、史新亚、史新朝私下签订房产分割协议即分家房屋析产书将该房屋进行了分割并在房管部门办理了房产变更手续。原告认为，该房屋经法院生效文书确认归原告所有，被告史冶成、史新亚、史新朝在原告不知情的情况下分割他人财产，应当确认无效，该房屋的动迁补偿安置利益应当由原告享有。被告史冶成、史新亚、史新朝辩称，1.涉案房屋既有夫妻共同财产，也含有每个家庭成员的共同财产；2.1997年分家析产时对涉案房屋进行了分割并领取了土地使用权证，此后，被告史新亚、史新朝还对涉案房屋进行了改造和装璜；3.涉案房屋土地系农村集体土地，涉案房屋不是被告史冶成的个人财产，法院无权依照（2001）坛执字7号民事裁定处置涉案房屋，且在该民事裁定作出后，原告未按该民事裁定要求交付差额房款，被告史冶成至今未收到涉案房屋的差价款6567元，法院在执行涉案房屋时，被告史新朝都搬出来了，但装修的部分需要补差价，而原告不愿意补差价，后来被告史新朝就将装修敲掉，后被告史新朝出门在外，半年后，被告史新朝回家重新对涉案房屋进行装修后一直居住，法院也未强制执行涉案房屋，而是于2010年继续强制执行被告史冶成，由被告史冶成支付了现金10000元，被告史冶成并被司法拘留15天,故上述民事裁定已被法院的另行执行行为推翻；4.原告申请强制执行民事调解书已超过两年的申请执行期限。综上所述，原告的诉讼请求均不能成立，请求依法驳回原告的诉讼请求。被告儒林镇政府辩称，请求法院依法判决。被告鸿顺公司辩称，请求法院依法判决。经审理查明，史新亚曾用名为史新姿，史新朝曾用名为史新潮。史冶成于1990年在常州市金坛区建造楼房三层12间（建筑面积536.28平方米，每层为4间）、平房2间（建筑面积42平方米）。上述楼房初始登记所有权人为史冶成。1997年9月30日，金坛市人民政府分别向史冶成、史新朝、史新亚颁发集体土地建设用地使用证各一本，载明上述平房土地使用者为史冶成（用地面积为42平方米，其中建筑面积为42平方米）、上述楼房西侧一半土地使用者为史新朝、上述楼房东侧一半土地使用者为史新亚，用途均为住宅，史新亚、史新朝用地面积均为135平方米（其中建筑面积均为77.5平方米）。2006年3月8日，甲方（即父母史冶成、邓网娣）与乙方（即子女史新亚、史新朝）签订分家房屋析产书，主要载明：甲方于1990年建造上述楼房、上述平房，现甲方与乙方分家对房屋所有权进行析产，甲方将上述楼房西侧一半所有权分配给史新朝、上述楼房东侧一半所有权分配给史新亚，甲方保留上述平房所有权。2007年2月7日，金坛市人民政府分别向史冶成、史新朝、史新亚颁发村镇房屋所有权证各一本，载明上述平房所有权人为史冶成（村镇房屋所有权证号为006166，建筑面积为42平方米）、上述楼房西侧一半所有权人为史新朝（村镇房屋所有权证号为006168，建筑面积为268.14平方米）、上述楼房东侧一半所有权人为史新亚（村镇房屋所有权证号为006167，建筑面积为268.14平方米）。以下称上述楼房西侧一半房屋为诉争楼房。储国民诉史冶成民间借贷纠纷一案经本院主持调解，双方达成调解协议，本院于1998年11月5日作出（1998）坛水民初字第187号民事调解书(以下称案涉民事调解书)确认双方达成的如下协议：史冶成同意归还储国民借款19700元，并承担利息10300元，合计30000元，该款于1998年11月20日前归还5000元，春节前归还5000元，1999年8月20日前归还5000元，同年12月20日前归还5000元，2000年8月20日前归还5000元，同年12月20日前归还5000元；案件受理费2210元，由储国民负担1210元，史冶成负担1000元。因史冶成未按案涉民事调解书履行，储国民向本院申请强制执行。2001年5月23日，经本院审委会对储国民申请执行史冶成一案讨论，审委会意见为：评估诉争楼房，抵债给储国民，裁定时要写明房屋不含土地使用权，由储国民自己去取得土地使用权。本院于2002年1月11日作出（2001）坛债执字7号民事裁定，主要载明：鉴于史冶成拒不履行生效法律文书确定的义务，依法应以其财产清偿其所欠储国民的债务，裁定：一、将史冶成所有的诉争楼房以评估价40000元的价格给储国民所有（不含土地使用权），以抵付史冶成所欠储国民的债务33433元（含执行费用、评估费、迟延金），有关房屋产权变更手续由受让人储国民自行办理；二、储国民所取得的诉争楼房与史冶成其余房屋相连的山墙由储国民、史冶成各半所有；三、储国民应在取得诉争楼房时给付史冶成超出执行标的部分的房屋价款6567元。史冶成于2003年7月29日在接受本院调查时表示：只要法院通知，诉争楼房随时可交付。储国民于2003年9月12日以史冶成未自觉履行为由申请对诉争楼房及室内装璜、门口小水泥场重新进行评估。史冶成于2009年11月26日在接受本院调查时表示：储国民申请执行史冶成民间借贷一案，史冶成同意一次性支付20000元，但不同意用诉争楼房抵债；如果储国民不同意史冶成的方案，法院看着办。储国民于2010年12月23日在接受本院调查时表示：因为涉及到个别财产有损坏，所以诉争楼房一直未交付给储国民；总之，法院已做裁定，储国民的要求是：如果史冶成不拿钱，就执行房子。本院于2011年8月5日作出通知，主要载明：史冶成：关于储国民申请执行史冶成民间借贷纠纷一案，本院于2002年1月11日作出（2001）坛债执字7号民事裁定，执行中鉴于史冶成未按规定履行义务，本院已依法将诉争楼房以评估价40000元的价格裁定给储国民所有（不含土地使用权），以抵付史冶成所欠储国民的债务33433元（含执行费用、评估费、迟延金），限史冶成于2011年8月15日将诉争楼房腾空交付给储国民，逾期不交付，本院将强制执行。（2001）坛债执字7号民事裁定作出后，储国民向本院交纳（2001）坛债执字7号民事裁定第三项所涉款项6500元。2010年1月14日，本院以史冶成拒不履行法律文书确定的义务为由决定对史冶成拘留15日。史冶成于2010年1月15日向本院交纳执行款4000元。本院于2010年1月15日向储国民交付执行款10000元，执行款物交接单注明：案号为（2001）坛债字第7号，案由为民间借贷，被执行人为史冶成；由储国民交水北法庭6000元退还给储国民、由史冶成交付的执行款4000元，合计10000元。金坛市拘留所于2010年3月29日将史冶成收押看管。蒋罗君于2011年9月13日代史冶成向本院执行款专户汇款6000元，本院于当日出具执行款物交接单给蒋罗君，执行款物交接单注明：被执行人为史冶成，交付人为蒋罗君；备注栏注明由史冶成通过本院会计室汇入本院执行款专户。本院于2011年10月22日向储国民交付执行款6000元，执行款物交接单注明：案由为民间借贷，被执行人为史冶成，接收人为储国民。常州市金坛区儒林镇儒林村村民委员会（以下简称儒林村委会）于2018年5月制定儒林镇新农村建设工程儒林村委东联等地块房屋动员搬迁的补偿安置方案（以下简称补偿安置方案），主要载明：动迁人为儒林村委会；动迁范围为儒林镇儒林村委东联自然村范围内的房屋，动迁期限自2018年5月2日起至2018年6月5日；户口和合法房产在动迁范围内，并在被动迁农村集体经济组织内部享有权利和承担义务的常驻人员，属动迁安置对象；被动迁房屋采用产权置换或货币补偿二种安置补偿方式，由被动迁人自愿选择；选择任何一种安置方式，被动迁户的原宅基地均不另作补偿；房屋面积以房屋权属登记证书上载明的建筑面积为准，权属登记证书载明的建筑面积与实际面积不一致的，结合区拆迁安置工作指挥部印发的指导意见给与认定；产权置换安置方法，被动迁房屋按被认定的有效面积置换安置房，安置房楼层价具体见附表一，自行车库安置价格为600元/平方米，一套安置房可配置一间自行车库，自行车库不计入产权调换面积，已选安置房面积小于被动迁房屋有效面积的部分按1500元/平方米补偿；动迁房屋按照重置价结合成新予以补偿，集体土地上的房屋动迁补偿金额计算公式为被动迁房屋重置成新单价×房屋建筑有效面积×110%；货币补偿安置方式，被动迁房屋有效面积内选择货币补偿的，公式为房屋评估价×110%+装潢及附属物评估价+房屋有效面积×1500元/平方米；动迁奖励具体办法，从2018年5月2日起至2018年5月21日内签订动迁补偿协议并交付拆除房屋的，享受签字奖励5000元/户、腾空让房费30元/平方米，并享受小高层公摊面积奖励，标准为安置面积和被动迁有证面积取两者的小面积×100元/平方米；安置房楼层价格表中载明11层小高层住宅中的第11层安置价为625元/平方米；本方案自公布之日起施行。2018年5月20日，儒林村委会（动迁单位、甲方）与史新朝（被搬迁人、乙方）签订房屋动迁补偿安置协议书，动迁实施单位为鸿顺公司，主要载明：因建设需要，甲方需动迁乙方诉争楼房，甲乙双方就搬迁补偿安置事宜达成如下协议：一、被动迁房屋情况：被动迁房屋合法面积为331.9平方米；二、动迁时间及要求：乙方同意于2018年5月30日之前腾空房屋交甲方拆除；三、甲方补偿给乙方款项：1.被动迁房屋作价款158815元（144377×1.1）；2.装修等附属物补偿款136627元；3.小高层公摊面积奖13292元；4.多余面积货币补偿298470元；5.搬家补助费1000元、签字奖励费5000元、腾空让房费9957元、预付18个月过渡费17923元；6.其他：空调900元、太阳能1450元、农具500元、有线408元、电话58元、补充补偿106560元、绿化拆除142275元（94.85×1500）、房前屋后树320元，合计252471元；上述合计893555元；四、安置情况：甲方安置乙方房屋为儒风苑小区19幢1104室房屋一套（建筑面积132.92平方米），车库为儒风苑小区19幢3号一间（建筑面积10.28平方米）；五、乙方应付款项：乙方应付甲方款项，132.92平方米×625元/平方米=83075元，10.28平方米×600元/平方米=6168元，合计89243元；六、双方结算：甲乙双方款项冲抵，甲方实际应付乙方804312元，甲方同意在房屋腾空后结清。房屋动迁补偿安置协议书第三条第1项中的144377元、第2项中的136627元的计算依据均为常州金沙土地房产评估有限公司作出的083号金坛区房屋搬迁估价报告书且被动迁房屋均按照合法面积331.9平方米计算，该144377元为被动迁房屋重置成新价，该136627元为被动迁房屋装修价格。房屋动迁补偿安置协议书中的被动迁房屋包含诉争楼房。根据补充补偿估价表，房屋动迁补偿安置协议书第三条第6项中的补充补偿106560元包括三部分，分别为砖驳岸46800元、石驳岸14400元、深基础45360元。根据儒林村委会证明，儒林村委会之前因集体公共事业拆除史新朝94.85平方米的房屋且在拆除时未给予任何补偿，经儒林村委会核实在本次拆迁中给予1500元/平方米的补偿，从而形成房屋动迁补偿安置协议书第三条第6项中的绿化拆除142275元。史冶成、史新亚、史新朝在诉讼中提交落款日期为1998年3月1日的分家协议书（以下称涉案分家协议一）1份，主要载明：甲方（父母：史冶成、滕网娣）、乙方（长子：史新姿）、丙方（次子：史新潮），经甲乙丙三方分家时共同商定，就有关家庭中的房屋财产、扶养及债权债务等问题的分配达成如下协议：一、房产问题：1.甲方分得老房（新房后面的平房）；2.乙方分得新房东边两间三层；3.丙方分得新房西边两间三层；二、赡养问题……。涉案分家协议一上甲方栏有史冶成、邓网娣的签名和捺印，乙方栏有史新姿（史新亚）的签名和捺印，丙方栏有史新潮、崔金莲的签名和捺印，中介方栏有陈益清的签名和捺印，涉案分家协议一上乙方栏的签名有改动即将“姿”改为“亚”。史冶成、史新亚、史新朝在诉讼中提交落款日期为1998年3月1日的分家协议书复印件（以下称涉案分家协议二）1份，涉案分家协议一与涉案分家协议二的主文内容完全一致，涉案分家协议二与涉案分家协议一的不同之处主要有以下三点：1.涉案分家协议二上加盖有金坛市儒林镇勤勇村村民委员会的印章；2.涉案分家协议二上有常州市金坛区儒林镇儒林村村民委员会于2019年1月28日加盖的印章并注明金坛市儒林镇勤勇村村民委员会的印章系1998年加盖；3.涉案分家协议二上无崔金莲的签名和捺印。史冶成、史新亚、史新朝在诉讼中提交落款日期为1998年3月1日的分家协议书复印件（以下称涉案分家协议三）1份，除涉案分家协议三上无常州市金坛区儒林镇儒林村村民委员会于2019年1月28日加盖的印章并注明金坛市儒林镇勤勇村村民委员会的印章系1998年加盖的相关内容之外，涉案分家协议三与涉案分家协议二的其他内容完全一致。在本院执行过程中，储国民从未占有使用诉争楼房。包括诉争楼房在内的上述楼房已于2019年1月下旬被拆除，史新朝已领取诉争楼房拆迁安置补偿款。史冶成、史新亚、史新朝在2019年前从未向本院或储国民提及涉案分家协议一、涉案分家协议二、涉案分家协议三。储国民、史冶成、史新亚、史新朝、鸿顺公司、儒林镇政府均表示不对涉案分家协议一的形成时间申请鉴定。储国民在诉讼中陈述：储国民一直未放弃主张诉争楼房的所有权，储国民从法院领取的上述16000元执行款是因史冶成一直未交付诉争楼房的义务所产生的延期履行迟延金，法院向储国民交付上述16000元并没有推翻（2001）坛债执字7号民事裁定；对分家协议不予认可，分家协议不能对外约束第三人，且史冶成、史新朝在执行过程中也从未依据分家协议提出过执行异议；对房屋动迁补偿安置协议书的真实性、合法性、关联性无异议，房屋动迁补偿安置协议书中除第三条第6项中的空调、太阳能、农具、有线、电话及房前屋后树的费用与房屋无关外，其他费用跟诉争楼房有依附性，应当由房屋所有权人享有，具体由法院核实。史冶成、史新亚、史新朝在诉讼中陈述：从储国民接收法院退还的其所交付的6000元及史冶成交付的10000元来看，储国民已经放弃了对诉争楼房的执行，从法院对史冶成予以司法拘留并要求史冶成交付现金10000元来看，法院并未对（2001）坛债执字7号民事裁定强制执行，而是改为要求史冶成以交纳现金的方式执行储国民申请执行史冶成民间借贷一案，总之，无论是从（2001）坛债执字7号民事裁定来看，还是从法院及储国民的行为来看，（2001）坛债执字7号民事裁定已被否定，不存在继续执行（2001）坛债执字7号民事裁定的可能；房屋动迁补偿安置协议书除第三条第1项中的费用与房屋有关外，其他费用均与诉争楼房无关。儒林镇政府在诉讼中陈述：原则上，房屋动迁补偿安置协议书第三条第1项中的费用与房屋有关，其他费用也应当是有依附性的，有关系的。鸿顺公司在诉讼中陈述：房屋动迁补偿安置协议书第三条第1项中的费用与房屋有关，第2～6项中的费用与房屋无关，但也有一定依附，如果不拆迁房屋也涉及不到；房屋动迁补偿安置协议书第三条第6项中的补充补偿106560元中的砖驳岸46800元、石驳岸14400元均系属于河边的河岸的款项，均不属于房屋的款项，深基础45360元是属于房屋的补偿。关于涉案分家协议一、涉案分家协议二、涉案分家协议三，史冶成、史新亚、史新朝在诉讼中一致陈述：签名及捺印均是本人所签和捺印，乙方栏的签名中将“姿”改为“亚”是史新亚在签字时所改动；邓网娣与滕网娣系同一人，邓网娣是史冶成的妻子，也是史新亚、史新朝的母亲；崔金莲是史新朝的前妻，崔金莲已于2003年死亡；涉案分家协议二是1998年复印后于当年加盖金坛市村民委员会的印章。史冶成、史新朝在诉讼中一致陈述：2019年1月，且在2019年1月28日前，史冶成将涉案分家协议二交给史新朝，由史新朝进行复印形成涉案分家协议三，在复印时，史新朝将崔金莲的签字和捺印遮盖，所以涉案分家协议三上没有崔金莲的签字和捺印。史冶成、史新亚、史新朝的共同委托诉讼代理人张彦伟在诉讼中陈述：史新朝于2019年1月将涉案分家协议二交给张彦伟，张彦伟后将涉案分家协议二退给史新朝，要求史新朝至儒林村委会加盖公章以证明涉案分家协议二上儒林村委会印章的加盖时间；涉案分家协议一、涉案分家协议三均是史新朝于2019年3月4日开庭前交给张彦伟的；应该是在加盖金坛市村民委员会的印章时就将崔金莲的签字和捺印遮盖了。上述事实，有当事人陈述，集体土地建设用地使用证、村镇房屋所有权证、分家房屋析产书、金坛区不动产登记簿查询记录、民事调解书、民事裁定书、款物交接单、现金缴款单、执行款物交接单、通知、执行笔录、谈话笔录等书证在卷佐证。本院认为，本案的争议焦点为：一、涉案分家协议一、分家房屋析产书是否足以推翻（2001）坛债执字7号民事裁定中的以诉争楼房抵债；二、本院接收史冶成执行款10000元的执行行为是否足以推翻（2001）坛债执字7号民事裁定中的以诉争楼房抵债。关于第一个争议焦点，本院认为，史冶成、史新亚、史新朝在2019年前从未向本院或储国民提及涉案分家协议一，涉案分家协议一、分家房屋析产书不足以推翻（2001）坛债执字7号民事裁定中的以诉争楼房抵债，理由如下：一，史冶成、史新朝在诉讼中一致陈述崔金莲的签字和捺印是在2019年1月复印时所遮盖，史冶成、史新亚、史新朝在诉讼中一致陈述涉案分家协议二上金坛市儒林镇勤勇村村民委员会的印章是在1998年所加盖，涉案分家协议二、涉案分家协议三其实均为涉案分家协议一的不同形式的复印件，涉案分家协议二、涉案分家协议三上均无崔金莲的签字和捺印，史冶成、史新亚、史新朝关于崔金莲的签字和捺印的遮盖问题的陈述相互矛盾，涉案分家协议一难以作为认定本案案件事实的根据；二，从史冶成、史新亚、史新朝在答辩时所作的史新朝在本院执行诉争楼房时主动搬出，只是因储国民不愿意补装修差价导致史新朝在半年后重新对诉争楼房进行装修后一直居住的陈述来看，如果涉案分家协议一真实有效，在本院依据（2001）坛债执字7号民事裁定开始执行诉争楼房时，史新朝不仅不以其根据涉案分家协议一享有诉争楼房的所有权为由对执行提出异议反而积极配合明显与事实不符；三、在分家房屋析产书签订之前，史冶成、史新亚、史新朝均已知晓本院已经依据（2001）坛债执字7号民事裁定开始执行诉争楼房，分家房屋析产书不足以作为史新朝享有诉争楼房所有权的证据。关于第二个争议焦点，本院认为，在储国民申请执行史冶成一案中，本院作出（2001）坛债执字7号民事裁定裁定以诉争楼房抵债，但史冶成一直未将诉争楼房交付给储国民，本院于2010年1月14日以史冶成拒不履行法律文书确定的义务为由决定对史冶成拘留15日，在史冶成于2010年1月15日向本院交纳执行款4000元后，本院于2011年8月5日作出通知要求史冶成将诉争楼房腾空交付给储国民，通过涉案执行行为特别是本院于2011年8月5日作出的通知来看，本院一直要求史冶成按照（2001）坛债执字7号民事裁定腾让诉争楼房后交付给储国民，本院接收史冶成向本院交纳的执行款10000元的执行行为不足以推翻（2001）坛债执字7号民事裁定所确认的以诉争楼房抵债的事实。关于房屋动迁补偿安置协议书中属于诉争楼房的补偿款项的具体数额，本院认为，房屋动迁补偿安置协议书中的被动迁房屋包含诉争楼房，对当事人陈述、补偿安置办法、房屋动迁补偿安置协议书、金坛区房屋搬迁估价报告书、补充补偿估价表、儒林村委会证明等进行综合分析，可以确定：一、房屋动迁补偿安置协议书第三条第6项中的款项，除补充补偿106560元中的深基础45360元与被动迁房屋有关外，其余款项均与被动迁房屋无关；二、房屋动迁补偿安置协议书第三条第3、4项中的款项，多余面积货币补偿298470元是按照被动迁房屋合法面积331.9平方米减去安置房建筑面积132.92平方米后的198.98平方米乘以1500元/平方米计算得来的，该198.98平方米小于诉争楼房建筑面积69.16平方米，按照1500元/平方米计算，该69.16平方米涉及的补偿款达103740元，而小高层公摊面积奖才13292元，故以认定小高层公摊面积奖13292元及多余面积货币补偿298470元均为对诉争楼房的补偿为宜；三、房屋动迁补偿安置协议书第三条第1.2.5项中的款项均与被动迁房屋有关。如上所述，房屋动迁补偿安置协议书中属于诉争楼房的动迁补偿款项为614465.32元｛[302703.32元（被动迁房屋作价款158815元+装修等附属物补偿款136627元+搬家补助费1000元+签字奖励费5000元+腾空让房费9957元+预付18个月过渡费17923元+深基础45360元）÷331.9平方米×268.14平方米]+高层公摊面积奖13292元+多余面积货币补偿298470元｝综上所述，涉案分家协议一、分家房屋析产书不足以推翻（2001）坛债执字7号民事裁定中的以诉争楼房抵债，史冶成、史新亚、史新朝签订的分家房屋析产书中关于诉争楼房的部分无效。储国民并非诉争楼房所在地集体经济组织成员，虽然诉争楼房因涉及农村宅基地使用权人资格问题，导致不能产生物权变动的法律效力，但储国民基于（2001）坛债执字7号民事裁定中所确认的以诉争楼房抵债的事实对诉争楼房依法享有收益等权利，现诉争楼房已因动迁被拆除，结合（2001）坛债执字7号民事裁定的裁定主文内容、史冶成未收到（2001）坛债执字7号民事裁定的裁定主文第三项中的6567元（评估价40000元-债务33433元）、在本院执行过程中储国民已收到史冶成交纳的执行款10000元的事实，本院认为诉争楼房的动迁补偿利益中按照16567元（评估价40000元-债务33433元+执行款10000元）/评估价40000元的比例计算的部分归史新朝享有，其余部分归储国民享有为宜，即史新朝享有诉争楼房的动迁补偿利益254496.17元（614465.32元×16567元÷40000元）、储国民享有诉争楼房的动迁补偿利益359969.15元（614465.32元-254496.17元）。储国民主张其享有超过359969.15元的部分的动迁补偿利益的诉讼请求缺乏事实和法律依据，本院不予支持。鉴于史新朝已领取诉争楼房的动迁补偿款，为避免诉累，本院确定史新朝应当于本判决生效之日起十五日内向储国民支付诉争楼房的动迁补偿款359969.15元。依照《中华人民共和国合同法》第五十一条、第五十二条第（二）项、第五十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、确认被告史冶成、史新亚、史新朝于2006年3月8日签订的分家房屋析产书中关于坐落于常州市金坛区镇房屋所有权证号为006168）的部分无效；二、确认坐落于常州市金坛区镇房屋所有权证号为006168）的动迁补偿利益中的359969.15元由原告储国民享有，被告史新朝于本判决生效之日起十五日内向原告支付该房屋的动迁补偿款359969.15元；三、驳回原告储国民的其他诉讼请求。案件受理费12699元，保全费4970元，合计17699元，由原告储国民负担10540元，被告史冶成、史新朝负担7159元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院。（此页无正文）审 判 长  张金钱人民陪审员  倪美华人民陪审员  虞惠萍二〇二〇年四月二十日书 记 员  庄海燕