文书内容重庆市江津区人民法院民 事 判 决 书（2019）渝0116民初13170号原告：重庆农村商业银行股份有限公司江津分行，住所地重庆市江津区几江街道办事处滨江西路津辉花园E栋，统一社会信用代码915001166761322149。负责人：易仕云，行长。委托诉讼代理人：杨洪，重庆农村商业银行股份有限公司江津分行大西门支行员工。被告：马明冲，男，汉族，1968年4月23日出生，住重庆市江津区。被告：庞碧芳，女，汉族，1971年3月8日出生，住重庆市江津区。原告重庆农村商业银行股份有限公司江津分行与被告马明冲、庞碧芳金融借合同纠纷一案，本院于2019年10月22日立案受理后，依法由审判员林杨独任审判，适用简易程序于2020年3月31日公开开庭进行了审理。原告重庆农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人杨洪，被告马明冲到庭参加了诉讼。被告庞碧芳经本院传票传唤，无正当理由逾期未到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。原告重庆农村商业银行股份有限公司江津分行向本院提出诉讼请求：1、被告马明冲返还原告借款本金人民币180万元；2、被告马明冲支付原告从2019年8月21日起至借款还清日止的利息、复息，利率按照合同约定执行(合同期内执行利率7.395%，逾期执行利率11.0925%）；3、原告享有对被告马明冲位于xxx附3-9、10、11、12、13、14、15、16、17号401.65平方米商服用房(证号:xx房地证xx字第12942号、12940号、12906号、12908号、12911号、12915号、12918号、12930号、12933号)在进行拍卖、变卖或折价后的价值范围内优先受偿；4、被告庞碧芳对被告马明冲的还款义务承担共同清偿责任；5、本案的诉讼费由被告承担。事实和理由：原告与被告于2018年12月12日签订《个人贷款合同》(合同编号:江津分行2018年个贷字第1540012018200648号)，合同金额200万元，到期日2019年6月11日，贷款利率为7.395%，同时约定借款人未按合同约定期限归还贷款的罚息利率为在原贷款利率上加收50%。贷款由被告马明冲提供的位于xxx附3-9、10、11、12、13、14、15、16、17号401.65平方米商服用房(证号:xx房地证xx字第12942号、12940号、12906号、12908号、12911号、12915号、12918号、12930号、12933号)作抵押担保，并经重庆市九龙坡区国土资源和房屋管理局办理了抵押登记，《不动产登记证明》证号为:渝(2018)九龙坡区不动产证明第xx号。在上述合同签订后，原告于2018年12月17日严格按照合同约定履行完毕全部放款义务，截至2019年9月30日，被告仍欠原告贷款本金180万元，以及自2019年8月21日后的利息、复息。被告马明冲、被告庞碧芳为夫妻关系。2018年12月3日，被告马明冲、被告庞碧芳均到大西门个贷中心签署了借款申请书，并承认此债务系家庭共同债务，夫妻双方共同偿还，二被告在申请人及配偶确认签名处签名捺印。为维护原告的合法权益，在贷款到期前和贷款到期后，原告多次上门或电话催收，但被告未履行还款义务，根据我国民事诉讼法的相关规定，特向你院提起民事诉讼，望依法院判决支持原告请求事项。被告马明冲辩称：被告2018年12月在原告处贷款是事实，贷款后按期还款支付利息。2019年6月贷款时间已到，二被告与原告签订了续贷手续，但原告并未续贷。被告庞碧芳未作答辩。经审理查明：2018年12月12日，被告马明冲与原告签订了《个人贷款合同》。合同约定：贷款金额200万元；贷款期限：2018年12月12日至2019年6月11日；贷款种类：流动资金；利率为按年利率7.395%标准执行；违约责任：对不能按时支付的利息，按合同约定的计息方式和相应罚息利率计收复利，罚息利率为在贷款利率上加收50%。同时被告马明冲以自有的位于xxx附3-9、10、11、12、13、14、15、16、17号401.65平方米商服用房(证号:xx房地证xx字第12942号、12940号、12906号、12908号、12911号、12915号、12918号、12930号、12933号)作抵押担保，并经重庆市九龙坡区国土资源和房屋管理局办理了抵押登记，《不动产登记证明》证号为：渝(2018)九龙坡区不动产证明第xx号。该笔贷款到期前，被告返还原告借款本金20万元，利息付至2019年8月20日。2019年6月5日，被告马明冲与原告签订《抵押合同》，以期续签贷款合同。但因被告马明冲抵押房屋被司法查封未果。另查明，二被告系夫妻关系。被告庞碧芳在被告马明冲借款申请书上签字确认“此债务系我家庭共同债务，夫妻双方共同偿还”。上述事实，有原告提供的借款借据，个人贷款合同，借款申请书，结婚证复印件，抵押房屋产权证，不动产登记证明，当事人陈述等证据经开庭质证，予以确认。本院认为，原告与被告马明冲签订的个人借款合同合法有效，其合同中含逾期还款按约定的借款执行利率基础上上浮百分之五十计收罚息约定条款符合法律规定，应予维护。被告马明冲在原告处借款后，理当按约履行还款付息义务，其未依约还款付息的行为有悖于诚实信用原则，依法应承担相应的清偿责任。关于被告庞碧芳在本案中是否应承担共同偿还责任的问题，庞碧芳作为马明冲之妻，自愿书面承诺承担共同偿还借款本息责任，是其真实意思表示，因此，应与马明冲共同承担偿还责任。被告马明冲用自有财产房屋为其借款进行抵押担保，系被告马明冲真实意思表示，合法有效。关于原告请求二被告支付罚息及复利问题，因有合同约定，且不违反法律法规规定，故原告该项请求本院予以支持。因该续贷合同还未签订，且属另一合同关系，与本合同无关。未履行续贷合同的原因在于被告抵押物被查封未得到实现，故责任在于被告。被告庞碧芳经本院传票传唤未到庭参加诉讼进行答辩及举证、质证，视为放弃相应的诉讼权利，应自行承担不利的法律后果。为保护当事人的合法权益，维护正常的社会经济秩序，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条（三）项、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第二十八条一款、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告马明冲、庞碧芳在本判决生效后十日内返还原告重庆农村商业银行股份有限公司江津分行借款本金180万元；二、被告马明冲、庞碧芳在本判决生效后十日内支付原告重庆农村商业银行股份有限公司江津分行自2019年8月21日起至借款还清之日止的逾期利息，按年利率11.0925%标准计付；以每次结出的利息额为基数，按年利率11.0925%标准支付复息至本息清偿时止；三、原告重庆农村商业银行股份有限公司江津分行享有对被告马明冲位于xxx附3-9、10、11、12、13、14、15、16、17号共计401.65平方米商服用房(房地证号：xx房地证xx字第12942号、12940号、12906号、12908号、12911号、12915号、12918号、12930号、12933号)以拍卖、变卖或折价所得价款的优先受偿权。如果被告马明冲、庞碧芳未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10500元（已减半），由被告马明冲、庞碧芳负担。由被告马明冲、庞碧芳在本判决生效后十日内迳付原告重庆农村商业银行股份有限公司江津分行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。审 判 员  林 杨二〇二〇年四月一日法官助理  相平平书 记 员  钟 越