文书内容湖南省浏阳市人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0181民初383号原告：瑞金市象湖镇诚赢建筑器材租赁站，住所地赣州市瑞金市象湖镇桔林村（原林用机场）。经营者：鲁博爱，男，1984年11月5日出生，汉族，住湖南省浏阳市。委托代理人：刘珂，湖南声威律师事务所律师。委托代理人：钟情，湖南声威律师事务所律师。被告：江西泰盛建设工程有限公司，住所地江西省赣州市龙南县金水大道农民街（腾龙路1号3楼）。法定代表人：谢艳明。原告瑞金市象湖镇诚赢建筑器材租赁站（以下简称“诚赢租赁部”）与被告江西泰盛建设工程有限公司（以下简称“泰盛建设工程公司”）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告诚赢租赁部的委托诉讼代理人钟情到庭参加诉讼,被告泰盛建设工程公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诚赢租赁部向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付租金共计104063.32元及物件赔偿款73248元；2.判令被告向原告支付违约金53193元；3、判令被告向原告支付（2018）湘0181民初4001号诉讼相关费用35903元；4.本案诉讼费用由被告承担。被告泰盛建设工程公司无答辩。本院经审理认定事实如下：2016年8月10日，原告（甲方）与被告（乙方）签订《建筑器材租赁合同》，合同约定：1、乙方为承建瑞金市七中宿舍楼工程，租用甲方建筑器材，实际数量以发货单据为准。租赁期间自2016年8月10日至2017年8月10日止。租赁期间届满，乙方未归还租赁物，视同乙方仍承租租赁物，本租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期；2、租金收取标准：按下表标准计收：            器材名称              单位              成本价（元）              租金（元/天）                  钢架管              米              15元／米              0.006元/天/米                  扣件              套              6元／套              0.004元/套/米                  顶托              套              18元／套              0.025元/套/米                  工字钢              米              80元／米                                钢管接头              支              5元／支              0.004元/支/米      3、租期起止时间自发货之日起至送回之日止，租期不足三十天，按三十天计算租金，租金不足贰仟元按贰仟元计算租金，租金结算以发货单和验收单位结算凭据，乙方应于每月的十五号提请甲方结算租金，乙方未按时结算，甲方有权按照合同和已发货情况计算租金作为当月度乙方应付租金；4、乙方应按月度交付租金，于每月的十五号将应交租金交付清结。乙方未及时结算，甲方有权按照合同和已发货情况计算租金作为当月度乙方应付租金；5、乙方应按月度交付租金，于每月的十五号将应交租金交付清结。乙方应按时缴纳租金，未按时缴纳的，每逾期一天，按应缴租金的3‰加收违约金至缴清之日止。如乙方逾期30天不交付租金，甲方有权单方解除合同，收回租赁物。合同解除后至租赁物收回前，甲方有权按照租金标准收取该期间的经营损失；6、租赁期限届满后，如乙方没有归还租赁物，则甲方可以视同租赁物已被乙方丢失，甲方有权要求赔偿。但在赔偿款付清前，因乙方相当于实际占用租赁器材，仍需按租金标准收取费用，甲方有权选择如下赔偿费收取标准：丢失损坏架管、扣件、顶托按成本价值的110%计收其赔偿费；丢失损坏扣件螺杆、螺帽，则按0.60元／套计收赔偿费；丢失损坏顶托螺母则按3元／套计收赔偿费；丢失损坏顶托底盘则按3元／套计收赔偿费；丢失损坏顶杆则按4元／套计收赔偿费；如焊接按2元／套计收赔偿费；合同对争议解决的办法、租赁物的提取等事项亦作了相关约定。合同签订后，原告按合同约定向被告交付了租赁物供被告使用，但被告未按约定履行支付租金义务，2018年6月19日，原告因被告未按合同约定按时支付租金，将其诉至本院，诉讼过程中，2018年7月10日，双方自行达成调解协议，内容如下：1、乙方（本案被告）已于2018年7月9日一次性向甲方（原告）支付租金150000元，该租金截止日期为2018年8月25日，乙方承诺将按照甲乙双方签订的租赁合同及补充协议的约定履行租金支付义务。支付方式为按月支付，如乙方不配合甲方进行结算，则以甲方单方面制作的租金清单为准。2、乙方确认尚有价值344142元的租赁物未能进行归还，其中架管16987.2米、扣件14139套、顶托140套、工字钢／米、钢管接头396支。3、乙方承诺以上材料在2018年12月31日前全部进行归还，如未在该期限前进行归还，则视为丢失，乙方承诺按合同约定的成本价格进行赔偿。4、如乙方在接到甲方的租金或器材赔偿款支付函件后，未在指定的期间内支付相应款项，则应当以欠付的租金及赔偿款总额为基数按30%的标准向甲方支付违约金。5、甲方为本次诉讼所支付的诉讼费8633元，保全费3270元，律师费24000元，合计35903元，由甲方先行承担，如乙方再次违约导致诉讼的发生，则甲方可在诉讼中要求乙方对该35903元一并予以承担。协议签订后，被告支付了原告150000元租金，合同继续履行，在后续的合同履行过程中，被告再次拖欠租金，原告遂诉至本院。经核算，被告现欠付租金金额计算方式如下表所示：1、钢管，租金标准0.012/米/天            日期              租赁天数              器材名称              在租数量              归还数量（米）              分段租金（元）              累计租金（元）              调直费（元）              运费金额                  2018年8月26日              0              钢管              16385.8              0              0              0              0              0                  2019年6月14日              292              钢管              11078.8              5307              57415.84              57415.84              119              0                  2019年6月16日              2              钢管              8083.4              2995.4              265.89              57681.73              38              0                  2019年6月17日              1              钢管              8083.4              2247.4              97              57778.73              52              0                  2019年6月18日              1              钢管              5836              967.9              70              57848.73              33              0                  2019年6月20日              2              钢管              4868.1              614.8              116.83              57965.56              17              0                  2019年6月22日              2              钢管              4253.3              303              102.08              58067.64              19              0                  2019年6月24日              2              钢管              3950.3              602.2              94.81              58162.45              11              0                  2019年6月28日              4              钢管              3348.1              899.5              160.71              58323.16              42              0                  2019年6月29日              1              钢管              2448.6              408.2              29.38              58352.54              53              0                  2019年7月19日              20              钢管              2040.4              283.2              489.70              58842.24              5              0                  2019年12月31日              166              钢管              1757.2              0              3500.34              62342.58                            0                  2020年1月10日              9天              钢管              1757.2              464.1              189.78              62532.36              16                                至今                            钢管              1293.1                                                                                        合计                                                                                                  405                    2、扣件，租金标准0.01/套/天            日期              租赁天数              器材名称              在租      数量              归还数量（套）              分段租金              累计租金              螺杆、螺帽缺失赔偿费              上油费              运费金额                  2018年8月26日              0              扣件              14038              0              0              0              0                            0                  2019年6月14              292              扣件              14038              1              40990.96              40990.96              0              0.1              0                  2019年6月18日              4              扣件              14037              2734              561.48              41552.44              163.8              273.4              0                  2019年6月20日              2              扣件              11303              2886              226.06              41778.5              173.4              288.6              0                  2019年6月24日              4              扣件              8417              1098              336.68              42115.18              65.4              109.8              0                  2019年6月29日              5              扣件              7319              15              365.95              42480.74              1.2              1.5              0                  2019年7月19日              20              扣件              7304              146              1460.8              43941.54              8.4              14.6              0                  2019年12月31日              166              扣件              7158              0              11882.28              55823.82              0              0              0                  2020年1月10日              9              扣件              7158              155              644.22              56468.04              9.6              15.5              0                  至今                            扣件              7003                                                                                                      合计                                                                                                  421.8              703.5                    3、顶托，租金标准0.035/套/天            日期              租赁天数              器材名称              在租数量              归还数量（套）              分段租金              累计租金              缺失螺帽赔偿费              运费金额                  2018年8月26日              0              顶托              140              0              0              0              0              0                  2019年6月29日              307              顶托              140              31              1504.3              1504.3              10              0                  2019年12月31日              186              顶托              109              0              709.59              2213.89                            0                  至今                            顶托              109              0                                                              4、钢管接头，租金标准0.01/支/天            日期              租赁天数              器材名称              在租数量              归还数量（套）              分段      租金              累计租金              清洗上油费              运费金额                  2018年8月26日              0              钢管接头              396              0              0              0              0              0                  2019年12月31日              493              钢管接头              396              0              1952.28              1952.28              0              0                  至今                            钢管接头              396              0                                          0              0      以上截至2019年12月31日被告欠付原告租金共计124696.87元，因被告在2019年6月13日向原告支付租金20000元，故截止2019年12月31日，被告尚欠原告租金104696.87元；5、物件赔偿款计算方式：钢管1293.1米×15=19396.5元扣件7003套×6=42018元顶托109套×18=1962元钢管接头396支×5=1980元物件赔偿款合计：65356.5元。本院认为，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。原、被告签订的《建筑器材租赁合同》真实、有效，本院予以确认。双方均应按照合同约定履行合同义务，原告已向被告提供了租赁物供其使用，被告应按照合同约定支付租金，现经双方结算，被告尚欠原告租金104696.87元，因原告诉讼请求的租金欠付金额为104063.32元，此系其自行处分之权利，本院予以确认，故对于原告要求被告支付租金104063.32元的诉讼请求，本院予以支持。关于原告主张的物件赔偿款的问题，因双方在合同及调解协议中均有相关内容约定，且在调解协议中进一步明确若租赁物在2018年12月31日前未能全部进行归还，则视为丢失，被告应按合同约定的成本价格进行赔偿，在赔偿款未付清之前，被告仍应按照双方约定的租金标准向原告支付租金，故对于物件赔偿金65356.5元，本院亦予以支持。关于原告主张的违约金及前案诉讼费用的问题。此两项主张系双方在调解协议中确定之债务，合法有效，但违约金的计算基数应为169419.82元，根据双方的约定，计算得来的违约金金额为50829.9元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零七条、第一百零八条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百三十二条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、江西泰盛建设工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付瑞金市象湖镇诚赢建筑器材租赁站租金104063.32元及物件赔偿款65356.5元；二、江西泰盛建设工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付瑞金市象湖镇诚赢建筑器材租赁站违约金50829.9元；三、江西泰盛建设工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付瑞金市象湖镇诚赢建筑器材租赁站（2018）湘0181民初4001号诉讼费用35903元；四、驳回瑞金市象湖镇诚赢建筑器材租赁站其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费5296元，减半收取2648元，保全费1920元，共计4568元，由江西泰盛建设工程有限公司负担4368元，瑞金市象湖镇诚赢建筑器材租赁站负担200元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  罗玉泉二〇二〇年四月十三日法官助理张丹枫书记员张丹枫(兼)附相关法律条文：1、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。第二百三十二条当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。2.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。