广西壮族自治区象州县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)桂1322民初227号 原告：广西象州农村合作银行，住所地：广西象州县象州镇温泉大道154号，统一社会信用代码：914513221998405164。 法定代表人：朱成勇，董事长。 委托诉讼代理人：覃桂敏，该行法律合规部部门经理。 被告：韦华，男，1972年10月18日出生，壮族，住广西柳州市。 被告：向仙凤，女，1975年5月2日出生，汉族，户籍地广西柳州市三江县侗族自治县，住广西柳州市。 原告广西象州农村合作银行（以下简称象州农合行）与被告韦华、向仙凤金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告象州农合行的委托诉讼代理人覃桂敏到庭参加诉讼，被告韦华、向仙凤经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告象州农合行向本院提出诉讼请求：一、判令被告韦华、向仙凤偿还原告借款本金600000元,利息293833.71元（暂计至2020年1月16日，往后的利息按借款合同约定的利率计算至还清借款本息之日止），本息共计893833.71元；二、原告对抵押担保的财产享有抵押权，并有优先受偿的权利；三、判令二被告承担本案的诉讼费。事实与理由：2013年11月25日，被告韦华向原告申请借款，用途为养猪。2013年12月12日，韦华与原告签订《最高额个人借款合同》，约定自2013年12月12日起至2016年12月12日止，韦华可以在600000元借款本金额度内向原告申请使用借款，借款用途为养猪。单笔借款期限最长不超过12个月；贷款利率按中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率上上浮40%；合同期内如遇中国人民银行贷款基准利率调整，利率调整方式是立即生效；还款方式为按月结息，到期还本。如不能在付息日付息，则根据借款合同10.5款对应付未付利息，原告依据中国人民银行规定计收复利，根据借款合同第二十二条约定，对逾期借款从逾期之日起按借款合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。同日，向仙凤与原告签订《最高额抵押担保合同》，约定用其名下位于象州县马坪龙响农贸市场服务中心内的房地产[房屋所有权证：象房权证象字第××号，建筑面积为394.50平方米，国有土地使用证：象国用（2013）第026470826号，土地使用权面积277.50平方米]为借款设定抵押担保。上述财产已办理抵押登记，房屋他项权证为：象房他证象字第××号，土地他项权证为：象他项（2013）第224号。 2015年1月18日，韦华向原告申请使用贷款授信额度，原告按合同约定向其发放借款600000元，执行年利率7.84%，借款期限自2015年1月19日至2016年1月19日止。本案借款发放后，截至2015年9月21日韦华仅支付利息19107.64元。截至2020年1月16日，韦华尚欠原告借款本金600000元，利息293833.71元，本息共计893833.71元。韦华、向仙凤在婚姻存续期间共同向原告申请借款用于家庭经营，故韦华、向仙凤应共同偿还原告借款。 被告韦华、向仙凤无答辩，亦未提交证据。 象州农合行围绕诉讼请求提交了如下证据：1.借款申请书；2.《最高额个人借款合同》及借款借据；3.《最高额抵押担保合同》；4.活期存款历史明细查询；5.房屋所有权证、国有土地使用权证、房屋他项权证；6.广西农村信用社贷款利息分段登记簿；7.贷款还款明细查询；8.贷款催收通知书、贷款逾期催收通知书；9.韦华、向仙凤的身份证复印件及婚姻关系证明。韦华、向仙凤收到上述证据材料后，未提出异议，且无正当理由未到庭参加诉讼，视为其自愿放弃质证的权利。以上证据来源合法，内容真实，与本案事实有关联性，已形成证据链，各证据之间可以相互印证，本院予以认定。 本院经审理认定案件事实如下：韦华、向仙凤系夫妻关系。因投资家庭农场资金不足，2013年11月25日，韦华向象州农合行申请借款600000元，向仙凤作为债务共有人和担保人在借款申请书上签名。2013年12月12日，韦华与象州农合行签订《最高额个人借款合同》（合同编号：206103132808881），约定：自2013年12月12日起至2016年12月12日，韦华可以在600000元借款本金额度内向原告申请使用借款，借款用途为养猪。单笔借款期限最长不超过12个月；贷款利率按中国人民银行公布的同期同档次人民币贷款基准利率上上浮40%；合同期内如遇中国人民银行贷款基准利率调整，利率调整方式是立即生效；还款方式为按月结息，到期还本。如不能在付息日付息，则根据借款合同第十条第10.5款约定，对应付未付利息依据中国人民银行规定计收罚息；对逾期借款从逾期之日起，按借款合同第二十二条约定，在执行利率的基础上上浮50%计收罚息。同日，向仙凤与象州农合行签订《最高额抵押担保合同》（合同编号：206104132667302），约定：抵押担保合同项下抵押担保的主债权为主合同项下业务所形成的债权，最高额授信本金金额为600000元，主合同项下各单项业务合同在约定的最高额授信额度和期间内循环使用，多次发生，均纳入担保合同范围；抵押担保范围为主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用；抵押财产为向仙凤名下位于象州县马坪龙响农贸市场服务中心内的房地产[房屋所有权证：象房权证象字第××号，建筑面积为394.50平方米，国有土地使用证：象国用（2013）第026470826号，土地使用权面积277.50平方米。2013年12月19日、12月26日，象州农合行、向仙凤为上述抵押财产办理了抵押登记（房屋他项权证：象房他证象字第××号，土地他项权证：象他项（2013）第224号）。 2015年1月18日，韦华向象州农合行提交《用信申请书》，申请授信额度600000元，向仙凤作为共同承担债务人在用信申请书上签名。次日，象州农合行将贷款资金600000元划入韦华在该行设立的账户20×××66，借款期限自2015年1月19日至2016年1月19日，执行利率7.84%；借款借据编号：206111150035754。借款期间，截至2015年9月21日，韦华仅支付利息19107.64元。截至2020年1月16日，韦华尚欠借款本金600000元，利息293833.71元，本息共计893833.71元。后因多次催款无果，象州农合行于2020年3月9日向本院提起本案诉讼，并提出以上诉讼请求。 本院认为，韦华与象州农合行签订的《最高额个人借款合同》，系双方的真实意思表示，借款合同合法有效，合同双方应当按照约定全面履行自己的义务。象州农合行已按合同约定向韦华发放借款，韦华未按期偿还借款本息，已构成违约，依法应当承担借款合同约定的违约责任，归还借款本金并支付利息和罚息。韦华在婚姻存续期间向象州农合行申请借款用于家庭生产经营，向仙凤作为共同承担债务人，用其名下位于象州县马坪龙响农贸市场服务中心内的房地产为本案借款提供抵押担保，并办理了不动产抵押登记，抵押担保合同依法成立。综上，本案借款属于韦华、向仙凤的夫妻共同债务，依法应当承担共同偿还责任。象州农合行要求韦华、向仙凤共同偿还截至2020年1月16日的借款本金600000元,利息293833.71元（往后的利息按借款合同约定的利率计算至还清本息之日止）,本息合计893833.71元，并对抵押财产折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条款、第一百七十九条第一款,《中华人民共和国担保法》第三十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 1、被告韦华、向仙凤于本判决生效之日起十日内偿还原告广西象州农村合作银行借款本金600000元，利息293833.71元，本息合计893833.71元，并支付自2020年1月17日起至借款还清之日止的利息（利息按《最高额个人借款合同》约定的利率计算）； 2、原告广西象州农村合作银行对被告向仙凤用于抵押担保的位于象州县马坪龙响农贸市场服务中心内的房地产[房屋所有权证：象房权证象字第××号，建筑面积为394.50平方米，国有土地使用证：象国用（2013）第026470826号，土地使用权面积277.50平方米]折价、拍卖或者变卖所得价款在合同约定的抵押担保范围内优先受偿。 如果被告未按判决指定的期限履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费12738元，减半收取6369元，由被告韦华、向仙凤负担（于本判决生效之日起七日内交纳）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递 交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自 治区来宾市中级人民法院。 审 判 员 韦秀芳 二〇二〇年四月二十二日 法官助理 覃丽荣 书 记 员 莫佐晢 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的。 或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。