山东省威海市环翠区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁1002民初2020号 原告：威海市商业银行股份有限公司。 法定代表人：谭先国，董事长。 委托诉讼代理人：江志博，系威海市商业银行股份有限公司职工。 委托诉讼代理人：张志东，系威海市商业银行股份有限公司职工。 被告：陈玉标。 被告：陈爱清。 被告：黄天贵。 原告威海市商业银行股份有限公司与被告陈玉标、陈爱清、黄天贵金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告威海市商业银行股份有限公司之委托诉讼代理人江志博、张志东到庭参加诉讼，被告陈玉标、陈爱清、黄天贵经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 威海市商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告陈玉标、被告陈爱清向原告偿还贷款本金1793106.05元，利息274825.41元（该利息计算至2020年2月20日），及自2020年2月21日起至被告实际履行之日止的利息、罚息、复利（按借款合同约定的计算方式和标准计算）；2、判令被告黄天贵对上述款项还款义务承担连带保证责任；3、判令原告对被告陈玉标位于荣成市月湖新城东区***、荣成市月湖新城东区***、荣成市月湖新城东区***、荣成市月湖新城东区***、荣成市月湖新城东区***、荣成市月湖新城东区***、荣成市月湖新城东区***的房产在抵押物价值范围内享有优先受偿权；4、判令案件受理费由三被告承担。事实与理由：2017年11月16日，原告与被告陈玉标签订编号为2017年威商银借字第***8104号个人借款合同，合同约定由原告向被告陈玉标发放贷款180万元，年利率6.09%，借款期限最长不超过12个月。2017年11月16日，原告与被告黄天贵签订编号为2017年威商银保字第***4940号保证合同，合同约定由被告黄天贵为被告陈玉标上述债务提供连带责任保证。2016年11月18日，原告与被告陈玉标签订编号为2016年威商银最高额抵字第***0059号最高额抵押合同，合同约定由被告陈玉标提供位于荣成市月湖新城东区***，面积69.78㎡，权证号为鲁（2016）荣成市不动产权第***号；荣成市月湖新城东区***，面积56.69㎡，权证号为鲁（2016）荣成市不动产权第***号；荣成市月湖新城东区***，面积82.33㎡，权证号为鲁（2016）荣成市不动产权第***号；荣成市月湖新城东区***，面积59.83㎡，权证号为鲁（2016）荣成市不动产权第***号；荣成市月湖新城东区***，面积81.70㎡，权证号为鲁（2016）荣成市不动产权第***号；荣成市月湖新城东区***，面积84.19㎡，权证号为鲁（2016）荣成市不动产权第***号；荣成市月湖新城东区***，面积85.26㎡，权证号为鲁（2016）荣成市不动产权第***号等7套房产为该笔业务抵押担保。被告陈爱清为被告陈玉标配偶，签订《共同债务人承诺书》，应当承担共同还款责任。合同签订后，原告依约向被告陈玉标发放了贷款。现被告陈玉标在原告处贷款已逾，经原告多次催收，被告陈玉标仍未归还，原告只能诉至贵院，请求贵院依法判决支持原告的诉讼请求。 陈玉标、陈爱清、黄天贵未作答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了个人借款合同、共同债务人承诺书、保证合同、借款凭证、最高额抵押合同、不动产登记证明、贷款账户明细查询等证据，被告陈玉标、陈爱清、黄天贵经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉，也未提交书面质证意见，应视为放弃质证权利，故对原告提交的证据，本院认可其真实性、合法性和关联性。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年11月16日，原告与被告陈玉标签订了一份个人借款合同，约定被告陈玉标原告借款1800000元用于购木材，借款期限自贷款人向借款人实际发放贷款之日起至约定还款之日止，最长不超过12个月，实际起讫日期以借款凭证的记载为准；本合同项下的借款利率为年利率6.09%，本合同利率固定不变；本合同项下借款自实际发放贷款之日起按日计息，按月结息，结息日为每月的20日；还款方式为按月付息，到期一次性还本；借款人未按照本合同约定偿还借款本金、利息或其他应付款项，或未履行本合同项下任何其他义务，或违背在本合同项下的陈述、保证或承诺的即构成借款人违约，贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还的借款和其他融资款项，有权要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失；借款到期（含被宣布立即到期）借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息，对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利，直至清偿本息为止；本合同项下逾期罚息利率在本合同约定借款利率基础上加收50%确定。该合同还对其他事项进行了约定。同日，被告陈爱清向原告出具共同债务人承诺书一份，载明其与借款人陈玉标系夫妻关系，自愿与借款人共同承担还款责任，并承诺其承认上述借款合同约定的债务为其与借款人陈玉标共同债务，愿同借款人共同负责对借款本息偿还。借款人未按期偿付借款本息及由此引起的其他责任，其自愿承担连带偿还责任。 同日，原告与被告黄天贵签订了一份保证合同，约定为担保原告与被告陈玉标签订的上述个人借款合同项下债务的履行，被告黄天贵愿意向原告提供保证，保证方式为连带责任保证；保证期间为主债权的清偿期限届满之日起两年；保证范围包括本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用。 2016年11月18日，原告与被告陈玉标签订了一份最高额抵押合同，约定为确保陈玉标与原告自2016年11月18日起至2019年11月18日期间的一系列债权债务合同、协议及其他法律性文件的履行，陈玉标愿意以位于荣成市月湖新城东区***、荣成市月湖新城东区***、荣成市月湖新城东区***、荣成市月湖新城东区***、荣成市月湖新城东区***、荣成市月湖新城东区***、荣成市月湖新城东区***的7套房产为该笔业务抵押担保。担保的最高本金余额为1559340元，抵押担保的范围为债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金等为实现债权、抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、鉴定费、拍卖费、差旅费、电讯费、律师费等）。2016年11月22日，陈玉标以上述房产为原告办理了抵押登记，权利人为原告，义务人为陈玉标。 上述合同签订后，原告依约于2017年11月16日向被告陈玉标发放了贷款1800000元。现被告陈玉标在原告处贷款利息已逾期，截止2020年2月20日尚欠贷款本金1793106.05元，利息274825.41元。此后三被告均未再向原告偿还任何款项。 本院认为，原告与被告陈玉标签订的个人借款合同及最高额抵押合同，与被告黄天贵签订的保证合同，均系双方当事人的真实意思表示，亦不违反法律、行政法规的强制性规定，上述合同合法有效，各方均应依约履行。本案中，原告依约向被告陈玉标发放了贷款，被告陈玉标理应按约偿还原告贷款本息，现借款已到期，陈玉标未能偿还，其行为已经构成了违约，故原告要求被告陈玉标偿还全部剩余贷款本息（包括至还款之日止的利息、罚息）的诉讼请求，理由正当，本院依法予以支持。又，被告陈爱清向原告出具了共同还款承诺，自愿与被告陈玉标共同偿还上述贷款，故原告有权要求被告陈爱清与被告陈玉标承担共同还款责任。 根据保证合同约定，被告黄天贵为被告陈玉标的上述贷款提供连带责任保证，且保证期间并未届满，现被告陈玉标未按约定期限偿还原告贷款本息，原告有权要求作为保证人的被告黄天贵承担保证责任，其承担保证责任后，可向主债务人追索。 综上，原告诉讼请求合理，本院依法予以支持。被告陈玉标、陈爱清、黄天贵经本院合法传唤未到庭，本院依法缺席判决。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条第二款、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告陈玉标、陈爱清于本判决生效后十日内偿还原告威海市商业银行股份有限公司借款本金1793106.05元及利息（计算至2020年2月20日的数额为274825.41元，自2020年2月21日起至实际履行之日止的利息、罚息、复利，按合同约定的方式及标准计算）； 二、被告黄天贵对被告陈玉标、陈爱清的上述付款义务承担连带保证责任，其承担保证责任后，有权向被告陈玉标、陈爱清追偿； 三、原告对被告陈玉标所有的位于荣成市月湖新城东区***、荣成市月湖新城东区***、荣成市月湖新城东区***、荣成市月湖新城东区***、荣成市月湖新城东区***、荣成市月湖新城东区***、荣成市月湖新城东区***房屋在拍卖变卖的价值范围内享有优先受偿权。 如果四被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费11672元，由三被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。 审判员  肖窈窈 二〇二〇年四月十六日 书记员  姜小凡