新疆维吾尔自治区沙湾县人民法院民 事 判 决 书（2019）新4223民初3369号 原告：王新玲，女，1963年4月30日出生,汉族,现住沙湾县。委托诉讼代理人：谢彩霞（一般代理），系新疆沙泉律师事务所律师。被告：姚建新，男，1961年8月30日出生，汉族，现住沙湾县。委托诉讼代理人：廖红霜（一般代理），系沙湾县大泉北郊法律服务所法律工作者。第三人：孟有兰，女，1938年9月12日出生，汉族，现住沙湾县。委托诉讼代理人：尚海琼（一般代理），系沙湾县三元法律服务所法律工作者。原告王新玲诉被告姚建新、第三人孟有兰共有纠纷一案，本院于2019年10月30日立案后，第三人孟有兰认为自己对本案有独立的请求权申请参加诉讼，经本院准许参加诉讼，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王新玲及其委托诉讼代理人谢彩霞、被告姚建新及其委托诉讼代理人廖红霜、第三人孟有兰及其委托诉讼代理人尚海琼到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王新玲向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告姚建新给付原告房屋拆迁补偿款212364.50元。2、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原、被告于1988年2月25日登记结婚，2011年12月15日双方因感情破裂协议离婚。离婚时双方约定位于××县夫妻共同的砖混结构房屋一套，如拆迁赔偿，原、被告各分的一半。2019年10月初，原告得知房屋已被征迁，通过调取相关证据，原告才得知被告已经于2019年5月6日签订《房屋征收补偿协议》，取得补偿款424729元。原告与被告协商未果，为维护原告合法权益，依据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》诉至法院，望法院公正判决。被告姚建新辩称，原告请求分割和答辩人共有的财产，被拆迁房的三间偏房是由第三人的子女给第三人孟有兰修建的，是用来给第三人孟有兰养老用的；该拆迁补偿的111613元应该归第三人孟有兰所有。拆迁补偿费用共计424729元，其中有政府代扣了262852.41元用于购买某某北区XX号楼X单元201室的101平方米的房子一套。答辩人实际拿到手的只有161876.59元，其中本人已经给付第三人孟有兰110000元。第三人孟有兰述称，依照《房屋拆迁补偿合同》中的约定，非住宅补偿费用是111613元；该拆迁的房屋中非产权部分的偏房是第三人孟有兰及其三个子女出资为孟有兰在被告姚建新住宅的院内盖的偏房，该拆迁补偿款应该归第三人孟有兰所有。第三人孟有兰在开庭审理中补充向本院提出诉讼请求：原、被告双方争议的房屋拆迁补偿款424729元中，其中有111613元属于拆迁第三人孟有兰的偏房所补偿的，该111613元补偿款应当归第三人孟有兰所有。事实与理由：原告王新玲与被告姚建新1988年2月25日登记结婚，婚后在××县，第三人系被告姚建新的母亲。为了解决第三人的居住问题，在征得原告王新玲、被告姚建新同意后，2000年由第三人及其子女姚建刚、姚建成、姚建英出资在原告王新玲、被告姚建新共有的院落内盖了三间偏房，供第三人居住使用，所有权归第三人。2011年原告王新玲与被告姚建新协议离婚，共有房屋产权未分割处理，由被告姚建新居住管理，现该房屋已经拆迁。申请人所有的三间偏房拆迁款为111613元，现原告王新玲要求分割与被告姚建新的共有财产，申请人认为原告王新玲要求分割的共有财产中包含的自己的三件偏房的拆迁款，该案的处理结果与申请人有法律上的利害关系，现依据《中华人民共和国民事诉讼法》第56规定，申请参加诉讼，请求依法判决。原告王新玲对第三人孟有兰的诉讼请求答辩称，一、从诉讼程序上来讲，第三人孟有兰以有独立请求权的第三人申请参加诉讼，应当提出具体的诉讼请求，在原告收到的诉状中，没有第三人具体的诉讼请求，第三人申请追加，应当缴纳相应的诉讼费。二、从案件实体上讲，原、被告对诉争房屋上的土地使用权系原、被告双方共同享有无争议。对于该土地上的原有的三间主房，原、被告双方无异议。对于后期加盖的三间偏房，第三人认为是由其出资建造的，原告认为该偏房不属于第三人所有的财产，应属于原、被告双方共有。理由为：1、对于第三人提供的三个证人证言，因证人均与第三人孟有兰存在利害关系，均为第三人的亲属和朋友，且证人证言之间有矛盾，多为间接证据；证人证实的多是出资建造房屋的问题，并没有证明三间偏房的归属问题，故原告对第三人提供的证人证言不认可。2、因第三人的请求得到110000元的请求权已经得到实现，无权在本案中再提此要求；原、被告所争议房屋在2000年建成，第三人孟有兰在2006年办理房屋土地使用证时没有主张权利，也没有在2011年12月份原、被告离婚时主张权利，在2019年房屋拆迁时仍没有主张权利，而恰好在原告主张自己权利的时候第三人也主张权利，不符合常理。三、对于房屋所有权的归属，第三人如果出资建造了三间偏房，仅仅是取得了债权请求权，而非物权请求权，更不是物权增值赔偿归属权，第三人的请求显然不能成立。如果争诉的房屋为第三人添附，土地使用权与土地上的不动产实际合为一物，无法分离，根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第八十六条规定：非产权人在使用他人的财产上增添附属物，财产所有人同意添附，并就财产返还时附属物如何处理有约定的，按照约定办理；没有约定又协商不成的，能够拆除的，可以责令拆除，不能够拆除的，也可以折价归财产所有人，造成财产所有人损失的，应当负赔偿责任，本案中第三人孟有兰就建造房屋和原、被告双方未达成协议。综上，本案的土地使用权属性明确，争议的添附房屋与土地无法分离，添附物丧失独立性，在被告、第三人不能证明原告曾与其协议归属或原告承诺的情况下，应为原、被告双方的共有财产，故原告有权按照离婚协议的约定取得该房屋的拆迁补偿款。被告姚建新对第三人孟有兰的诉讼请求答辩称，该三间偏房是第三人的三个子女及第三人自己出资为第三人修建的；该房屋的产权应当归第三人孟有兰所有；房屋拆迁征收补偿款111613元应当归第三人孟有兰所有。经审理查明，原告王新玲和被告姚建新于1988年2月25日登记结婚，2011年12月15日因感情破裂协议离婚。离婚时双方约定位于××县夫妻共同的砖混结构房屋一套，如拆迁赔偿，原、被告各一半。2019年5月6日，被告姚建新和沙湾县国有土地上房屋征收与补偿中心签订了《房屋征收补偿协议》，被告共取得房屋征收补偿费424729元，其中包括住房房屋补偿276077元、非住宅房屋补偿111613元、房屋附属物补偿28639元、临时安置费补偿2400元、搬迁补偿费1000元、土地证补助5000元；该424729元补偿款于2019年7月23日打入被告姚建新持有的在新疆沙湾县农村商业银行农贸市场支行的账户中。2019年7月31日，由沙湾县政府在该账户中代扣了补偿款262852.41元用于购买某某北区XX号楼X单元201室的101平方米的房子一套。被告姚建新实际拿到手的只有161876.59元。第三人孟有兰在本案立案后，以有独立请求权第三人的身份参加诉讼，并在庭审中提出原、被告双方所争议房屋的三间偏房是第三人的三个子女及第三人自己出资为自己修建的，该房屋的产权应当归第三人所有，该房的拆迁补偿款111613元也应归其所有。另查明，原、被告及第三人孟有兰所争议的三间偏房建筑面积共计76.71平方米，建房时间为2000年。上述事实由原告提供的结婚证、离婚证、2011年12月15日原、被告离婚协议、被告向原告出具的收款收条、《房屋征收补偿协议》、争议房屋土地使用证，被告提供的沙湾县农村商业银行卡折对账单二份、第三人孟有兰向被告姚建新出具的收款收条、证人芦相英、姚建军、姚建英、姚风香的证人证言及原、被告和第三人当庭陈述和认可予以证实，足以认定。本院认为，原、被告于2011年12月15日签订的《离婚协议书》系双方真实的意思表示，其中协议书中第三条关于夫妻共同的财产房屋处理的约定：“夫妻共同所有的住房，位于某某路XXX号，面积196平方米的平房一栋（砖混结构），现面临拆迁，拆迁后的补偿，男女双方各一半，若赔偿房屋面积不对等，按市场价格依据面积计算差价补偿，拆迁前暂由男方居住，其产生的费用由男方承担，其中出租房的房租由男方收取”。通过本院对该案的审理亦查明，原、被告双方对争议的住房房屋及附属设施系双方共同财产无异议，且第三人对该财产无诉争请求，本院确认该财产系原、被告共同财产。该争议房屋、相关设施的拆迁补偿共计313116元（其中住房房屋补偿276077元、房屋附属物补偿28639元、临时安置费补偿2400元、搬迁补偿费1000元、土地证补助5000元）应为夫妻关系存续期间的共同财产，故本院对原告王新玲请求被告姚建新分割该补偿款313116元的请求予以支持，被告姚建新应当在该款项范围内分割一半156558元（313116元÷2）给原告王新玲。对于原、被告双方及第三人孟有兰有争议的三间偏房即非住宅房屋补偿111613元的分配，因第三人孟有兰提出该房系由自己和三个子女出资为其修建的养老住房，自己拥有该住房的所有权，故该房的补偿款111613元应归自己所有的陈述。原告王新玲辩称该三间偏房是其和被告姚建新共同修建的，属于原、被告双方的共同财产，即便该房为第三人孟有兰所建，但是建房的时候并没有经过原告王新玲同意，第三人取得的仅仅是建房的债权请求权，而不是该房拆迁补偿时该房屋的增值的部分。即便争议的房屋为第三人孟有兰添附；但是其和原告并没有约定，故原告可以要求第三人孟有兰拆除，也可以将该房屋经双方协商折价处理。但该拆迁补偿款111613元不应当归第三人孟有兰个人所有，应属于原、被告的共同财产。本院在开庭审理中根据第三人孟有兰提供的证人证言和修建偏房时原、被告双方当时的关系、第三人孟有兰自身的情况及本案的案情，考虑到第三人孟有兰1938年9月12日出生，三间偏房修建的时间为2000年，当时孟有兰已过花甲之年，且自己一人生活，被告姚建新为第三人孟有兰之子，且有赡养母亲的法定义务，原、被告当时也系夫妻关系，为解决第三人孟有兰养老的后顾之忧，按照习俗和当时家庭的情况，由子女共同出资、出物、出力为老人修建偏房供老人养老居住符合情理，故可以推定该三间偏房为第三人孟有兰的养老住房；因该三间偏房是在原、被告共同拥有的土地使用权的基础上建造的，对第三人所建造房屋的增值具有基础性作用，该土地实际使用权人对房屋的拆迁补偿亦应分得一部分；根据第三人孟有兰现在的实际情况，本院根据公平责任原则酌定第三人孟有兰分得111613元补偿款的70%，原、被告共同分得补偿款的30%，即第三人孟有兰分得78219元（111613元×70%），原、被告共同分得33484元（111613元×30%），故原告王新玲应分得其和被告姚建新共有的偏房补偿款为16742元（33484元÷2=16742元）。对于被告姚建新辩称的424729元补偿款中由政府在2019年7月31日代扣了262852.41元用于购买某某北区XX号楼X单元201室的101平方米的房子一套和已经将偏房补偿款中的110000元支付给了第三人孟有兰，故不应当分割该赔偿款的辩解意见。因其处理该财产并未经过共有财产人原告王新玲同意，系被告姚建新单方处分行为，不具有法律约束力。故本院对被告姚建新的辩解意见不予采纳。对原告王新玲对第三人在诉讼中申请以有独立请求权的第三人参加诉讼的申请，认为其没有提出具体的诉讼请求，也没有缴纳相应的诉讼费的辩解，因第三人在庭审中补充了明确的诉讼请求，当事人是否缴纳诉讼费也是由人民法院决定的，故对原告王新玲的辩解意见不予采纳。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第七十八条，《中华人民共和国物权法》第九十五条、第一百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告姚建新于本判决生效之日起十日内给付原告王新玲房屋拆迁补偿款173300元（其中主房补偿款应当分得为156558元，偏房补偿款应分得16742元）。二、被告姚建新于本判决生效之日起十日内给付第三人孟有兰房屋拆迁补偿款78219元（偏房补偿款111613元×70%）。三、驳回原告王新玲的其他诉讼请求。四、驳回第三人孟有兰的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案争议标的212365元，原告王新玲应当预交案件受理费4484元，因适用简易程序减半收取2242元，第三人孟有兰应补交案件受理费2532元，因适用简易程序减半收取1266元。由被告姚建新负担2717元，原告王新玲负担412元，第三人孟有兰负担379元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆塔城地区中级人民法院。 审  判  员   俞宗东 二 〇 二 〇 年 四 月 二 十 六 日 法 官 助 理   董 宁书  记  员   王 娜