广西壮族自治区兴业县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0924民初158号 原告：广西兴业柳银村镇银行股份有限公司。住所地：广西兴业县石南镇玉贵路360号。 法定代表人：郑寒，董事长。 委托代理人：曾奇文，男，1976年9月5日出生，汉族，住广西兴业县，系广西兴业县柳银村镇银行股份有限公司员工。 委托代理人：庞婷妮，女，1992年10月12日出生，汉族，住广西玉林市玉州区，系该行员工。 被告：钟萍，女，1968年9月23日出生，汉族，住南宁市青秀区。 被告：牟江南，男，1966年3月6日出生，汉族，住广西玉林市玉州区。 原告广西兴业柳银村镇银行股份有限公司诉被告钟萍、牟江南借款合同纠纷一案，本院于2020年2月24日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭审理。原告广西兴业柳银村镇银行股份有限公司的委托代理人庞婷妮到庭参加诉讼。被告钟萍、牟江南经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告广西兴业柳银村镇银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告钟萍、牟江南立即偿还借款本金350万元给原告；2、判令被告钟萍、牟江南支付借款利息356089.70元（现暂计至2020年2月20日，之后的利息以350万元为基数，从2020年2月21日起，按年利率12.6%计算至本案生效判决履行之日止）给原告；3、判令被告钟萍、牟江南支付原告因提起本案所产生的全部诉讼费用；4、判令被告钟萍、牟江南用其本人名下全部资产对上述1、2、3项费用承担连带清偿责任；5、判令原告对桂（2018）玉林市不动产证明第0007389号《不动产登记证明》登记的玉林市房权证玉房字第××号房屋所有权证的房地产享有优先受偿权。事实和理由：被告钟萍于2018年2月6日与原告自愿签订了编号为2018年兴业柳银借字第0059号《个人借款/担保合同》，合同约定贷款金额350万元整，贷款用于偿还与我行签订的《最高额担保个人借款合同》（合同编号：2015年兴业柳银借字第0052号及2015年兴业柳银借字第0053号）项下所欠债务。且被告钟萍与原告办理了有关房地产抵押登记手续，原告依法取得了桂(2018)玉林市不动产证明第0007389号《不动产登记证明》，即原告依法对被告钟萍为本案借款所提供的房地产抵押担保物享有优先受偿的权利。合同签订后，原告依约于2018年3月27日向被告钟萍发放贷款，贷款金额为350万元，贷款期限为2018年3月27日至2020年2月6日，贷款用于偿还与我行签订的《最高额担保个人借款合同》（合同编号：2015年兴业柳银借字第0052号及2015年兴业柳银借字第0053号）项下所欠债务。但合同约定的还款期限到期后，被告钟萍未能按时偿还借款本息给原告。经原告多次追讨都未果。至2020年2月20日止，被告尚欠我行贷款本金350万元，利息共计356089.70元。为此，原告认为，原被告之间的借款合同关系合法有效，双方都应该履行合同义务，但被告拒不归还欠款，造成合同违约责任。据此，为维护原告的合法权益，依照《中华人民共和国民事诉讼法》有关规定诉至贵院，请依法支持原告的诉讼请求。 原告广西兴业柳银村镇银行股份有限公司围绕诉讼请求内向本院提供的证据有：1、企业法人营业执照；2、法人身份证；3、金融许可证；证据1-3共同证明原告的诉讼主体资格及基本情况和具体发放贷款资格的金融企业；4、借款人身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件，证明被告的诉讼主体资格及基本情况；5、个人借款/担保合同（编号：2018年兴业柳银借字第0059号），证明原告与被告自愿签订了《个人借款/担保合同》及借款的基本情况和担保事实；6、借款借据、银行授信业务登记表，证明原告根据借款合同的约定发放贷款给被告钟萍，发放时间为2018年3月27日，发放贷款金额350万元；7、借款人营业主体及资产权证，证明借款人还款来源及资产情况；8、借款抵（质）押承诺书、核保确认书、房产证、房屋他项权证，证明被告钟萍、牟江南为本案的借款提供房产抵押担保，并对担保事实进行了确认；9、尚欠本息清单，证明被告至2020年2月20日止尚欠原告本金350万元，利息合计356089.70元；10、银行流水、共同还款承诺书、地址确认书，证明被告收到贷款及欠息。 被告钟萍、牟江南未作答辩及未向本院提交有任何证据。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告钟萍、牟江南经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃答辩和举证质证的权利。经庭审质证，本院认为原告提供的全部证据因与本案具有直接关联性并能查明案件事实，本院予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定如下事实：原告系经许可登记的金融企业，被告钟萍由于用于偿还《最高额担保个人借款合同》（合同编号：2015年兴业柳银借字第0052号及2015年兴业柳银借字第0053号）项下所欠债务，向原告广西兴业柳银村镇银行股份有限公司申请借款350万元。经协商一致，双方于2018年2月6日签订了《个人借款/担保合同》（2018年兴业柳银借字第0059号）。合同约定：被告钟萍借款人民币350万元，借款期限自2018年3月27日起至2020年2月6日止，贷款年利率为8.4%，还款方式为分期还息到期还本。如借款人不按期归还借款本金，对逾期借款罚息从逾期之日（2020年2月7日）起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%即执行年利率12.6%计算，且贷款人有权对借款人未支付的利息计收复利。截止2020年2月20日，被告钟萍尚欠原告借款本金350万元，利息356089.70元。2018年3月1日被告钟萍与原告到相关部门办理了用于借款抵押担保的被告钟萍名下坐落于玉林市民主北路55号房地产（玉林市房权证玉房字第××号）抵押登记手续,原告取得了桂(2018)玉林市不动产证明第0007389号《不动产登记证明》。 另查明，被告钟萍与被告牟江南系夫妻关系，被告牟江南在《个人借款/担保合同》（2018年兴业柳银借字第0059号）“共同借款人”和“抵押物共有人”处签名并按指印及《抵/质押物品清单》“财产共有人”处签名并按指印，为本合同项下贷款提供抵押担保。被告牟江南在共同还款承诺书“承诺人”处签名并按指印。 本院认为，原告广西兴业柳银村镇银行股份有限公司与被告钟萍签订的《个人借款/担保合同》系双方当事人的真实意思表示，没有违反有关法律的规定，此合同为合法有效的合同。原告已依约向被告钟萍发放贷款，被告应依约履行按期还款付息的义务。而被告钟萍借款逾期后尚欠原告借款本金350万元及相应的利息，被告的行为已构成违约。被告钟萍与被告牟江南为夫妻关系，被告牟江南在“共同借款人”和共同还款承诺书“承诺人”处签名并按指印确认该笔借款，应认定该笔借款为夫妻共同债务，故原告要求被告钟萍及牟江南共同归还借款本金350万元的请求，本院依法予以支持。对于利息计算问题，原告要求按双方签订的《个人借款/担保合同》中约定的利率计算，没有违反法律规定，本院依法予以支持。截止2020年2月20日利息为356089.70元，从2020年2月21日起，以350万元为基数，按年利率12.6%计算至本案生效判决履行之日止。被告钟萍、牟江南为该笔借款提供了房地产抵押担保，双方并到相关职能部门对抵押物办理了抵押登记，故原告请求对桂（2018）玉林市不动产证明第0007389号《不动产登记证明》登记的玉林市房权证玉房字第××号房屋所有权证的房地产享有优先受偿权，符合法律规定，本院依法予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告钟萍、牟江南应归还借款本金350万元给原告广西兴业柳银村镇银行股份有限公司； 二、被告钟萍、牟江南应支付借款利息（利息的计算办法：截止2020年2月20日利息为356089.70元，从2020年2月21日起，以350万元为基数，按年利率12.6%计算至本案生效判决履行之日止）给原告广西兴业柳银村镇银行股份有限公司； 三、原告广西兴业柳银村镇银行股份有限公司对桂（2018）玉林市不动产证明第0007389号《不动产登记证明》登记的玉林市房权证玉房字第××号房屋所有权证的房地产享有优先受偿权； 本案受理费37648元，减半收取18824元，财产保全费5000元，两项合计23824元，由被告钟萍、牟江南负担。 上述债务，义务人应在本案判决生效后十日内履行完毕。逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人应在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请强制执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或玉林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院，于上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费37648元，（受理费户名：广西壮族自治区玉林市中级人民法院，账号：20×××57，开户行：中国农业银行股份有限公司玉林城东支行），逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 员 黎永芳 二〇二〇年四月二日 法官助理 林 莹 书 记 员 梁雪玲