浙江省杭州市余杭区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0110民初19793号 原告：王雷振，男，1987年2月7日出生，汉族，住河南省永城市。 被告：杭州欧庭装饰工程有限公司，住所地浙江省杭州市江干区大世界五金城6幢212室。 法定代表人：赵小明。 原告王雷振（以下简称原告）为与被告杭州欧庭装饰工程有限公司（以下简称被告）装饰装修合同纠纷一案，于2019年11月27日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法由审判员刘娟独任审判。后因被告下落不明，本院裁定本案由简易程序转为普通程序并依法组成合议庭于2020年3月31日公开开庭，原告到庭参加诉讼，被告经本院公告传唤未到庭，本院依法进行了缺席审理，本案现已审理终结。 原告起诉称，原告于2019年6月2日与被告签订《房屋装修合同》，约定由原告发包被告承包紫桂公寓逸云苑1幢2单元201室的房屋装修工程。工程承包方式：包工包料，合同价款70000元整，后因工程增项总工程费用实际为75000元整。工期：自2019年6月3日开工，至2019年8月3日竣工，工期60天。双方合同约定工程款支付分四次支付完成，具体支付方式为：第一次，合同签订后开工前支付工程总造价的35%，合计24500元；第二次，泥工前期完工时，木工进场前支付工程总造价的20%，合计14000元；第三次，油漆工进场前，支付工程总造价的35%，合计24500元；第四次，整体验收合格原告支付2000元，交付半年内付清余款5000元。合同约定被告逾期竣工则支付原告30元/天，被告未按照合同约定付款的，每逾期一天支付违约金30元。自合同签订之日起原告如约履行合同，分别于2019年5月21日通过支付宝支付定金5000元，2019年6月2日通过微信支付19500元，共计24500元作为第一次工程总造价的35%支付。此后，被告进行前期准备工作，泥工进场施工。2019年7月10日，在泥工尚未完工的情况下，被告利用原告急于在2019年9月1日小孩幼儿园开学前入住的心理，口头许诺7月底完工，8月中旬可以入住，多次游说、讨要，原告于2019年7月10日通过微信转账的方式支付被告14000元，作为第二次工程总造价的20%支付。此后，施工过程中被告利用工程清单中漏项及变更提出工程造价款项增加，经双方协商原告确认增加费用5000元，用于主卧阳台榻榻米变更及应门鞋柜、封门头、阳台条石等漏项费用的增加，并与第三次工程款一起支付，先行支付一半2500元。然被告利用原告居住于市区、工作繁忙生活空余时间不多的情况偷工减料，位于厨房橱柜下的地板及周围墙面砖均用不同于设计型号、款式的低价劣质瓷砖产品代替，卧室衣柜、榻榻米下隐蔽工程墙面刮白、油漆，地面找平、木地板铺装均未施工的前提下就进行木工作业，造成隐蔽工程偷工减料。原告提出整改，被告一再拖延，组织施工极不积极，三天打鱼两天晒网，时至7月25日装修进度严重滞后无法达到预期入住条件，加之原告妻子按计划将工作单位、小孩幼儿园等社会关系转至基于房屋装修完成后的周边，被迫于2019年7月25日在紫桂公寓小区租赁住宅，租金2300元/月，季付。源于上述原因，原告连续多日电话催告被告积极组织施工如期竣工，被告以天气炎热工人不好找，橱柜、吊顶、洁具材料需提前定制，资金周转困难为由要求原告预支付第三次工程总造价的35%（24500元）与新增费用2500元，合计27000元，并口头承诺积极组织施工于2019年8月20日完工。原告急于入住，被迫于2019年8月5日通过微信转账预先支付工程款27000元。此后，被告积极组织施工，但好景不长，2019年8月15日以后拖延施工，一连几日无人施工，多次催督偶有一人施工，施工状态散漫，上午有人施工，下午无人，材料浪费严重。9月份施工停止，多次电话联系原告，时常不接听电话，偶有接听借口众多，9月中旬，被告砂石承运商多次电话至原告处催要运输款，并威胁强拆砸门，给原告及家人造成极大精神损失和经济负担。9月下旬至今被告一直失联，门店紧闭无人。时至今日，被告合同履约未半，给原告及家人造成极大的精神及经济损失。 特起诉，请求判令：1、原告与被告签订的房屋装修合同终止；2、被告返还原告已支付未施工预付工程进度款47272.64元；3、被告赔偿因逾期竣工致使原告租房住的房租费6900元；4、被告赔偿违约金4560元；5、本案诉讼费及因诉讼维权发生的相关费用由被告承担。后原告明确第一项诉讼请求为：解除原、被告签订的房屋装修合同。 原告为证明诉称事实，提供并陈述了如下证据材料： 1、房屋装修合同一份，用于证明原、被告的合同关系。 2、工程量清单一份，用于证明合同中被告需完成的工程量。 3、装修施工合同一份，用于证明最终装修效果。 4、完成情况及应返还工程款清单一份，用于证明被告未按约完成施工及应返还的款项。 5、停工现场状态图片一组，用于证明被告停止履行合同的事实。 6、支付记录一组，用于证明原告已向被告支付工程款的事实。 7、房屋租赁合同一份，用于证明因被告违约导致原告无法按期入住租房产生费用的事实。 8、工程量清单及付款记录一份，用于证明原告委托第三方对被告未施工部分进行施工并支付相应工程款的事实。 被告未答辩，也未提供证据材料。 本院根据双方当事人的陈述以及本院确认的有效证据，认定下列事实： 2019年5月21日，原告向被告支付装修定金5000元。2019年6月2日，原告（发包方、甲方）与被告（承包方、乙方）签订《房屋装修合同》，约定原告将紫桂公寓逸云苑1-2-201室房屋交由被告装修，承包方式为包工包料，工期60天，自2019年6月3日至2019年8月3日，工程总价款70000元，付款方式如下：合同签订后开工前支付工程总造价35%，合计24500元；泥工前期完工时，木工进场前支付工程总造价20%，合计14000元；油漆工进场前，支付工程总造价35%，合计24500元；整体验收合格甲方支付2000元，交付半年内付清余款5000元。合同还对违约责任如下：1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失，每停工一天，甲方付乙方30元，甲方为按合同的约定付款的，每逾期一天，支付30元违约金；2、因乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方付甲方30元，乙方未按合同的约定付款的，每逾期一天，支付30元违约金。合同还对双方的其他权利义务做出了约定。 后原告于2019年6月2日支付工程款19500元，于2019年7月10日支付工程款14000元，于2019年8月5日支付工程款27000元。原告自认案涉装修工程存在增加工程量5000元，工程总造价75000元。庭审中，原告称被告实际施工至2019年8月15日，之后并未组织过任何施工。截至2019年10月2日，案涉装修工程尚未完工。后原告委托第三方施工，现已实际入住。2019年11月27日，原告诉至本院，望判如所请。 本院认为，原、被告签订的《房屋装修合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，应当认定为合法有效，对双方均具有约束力。根据合同约定，被告应于2019年8月3日完工，但案涉装修工程实际于2019年10月2日仍未完工，且原告现已另行委托第三方装修，案涉合同实际已无法继续履行，故对原告要求解除案涉合同的诉讼请求，本院予以支持。被告未在约定的期限内完成施工，其行为已构成违约，应当承担相应的民事责任。故对原告主张的违约金，本院自2019年8月4日起至2019年10月2日止按照30元/天的标准计算为1770元。原告主张的其他损失，依据不足，本院不予支持。关于原告主张返还的未施工部分的预付工程款。本院认为，截至2019年10月2日，案涉房屋装修尚未完工，原告主张退还部分工程款，但对其已支付而被告未完成部分的具体工程量并未能够提供有效证据予以证明，故对原告的该项诉讼请求，本院不予支持。被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，不影响本案的审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下： 一、原告王雷振与被告杭州欧庭装饰工程有限公司于2019年6月2日签订的《房屋装修合同》自本判决生效之日起解除； 二、被告杭州欧庭装饰工程有限公司支付原告王雷振违约金1770元，于本判决生效后十日内付清； 三、驳回原告王雷振的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费1268元，由原告王雷振负担1230元；由被告杭州欧庭装饰工程有限公司负担38元，于本判决生效后七日内缴纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本共二份，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费1268元。在上诉期满次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。 审 判 长  刘 娟 人民陪审员  林金英 人民陪审员  张丽荣 二〇二〇年四月一日 书 记 员  孙亚梅