重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0120民初1305号原告：重庆千年建筑设备租赁有限公司，住所重庆市璧山区璧泉街道剑山路89号附43号，统一社会信用代码91500227MA5U3LU91Q。法定代表人：戴胜书，职务不详。委托诉讼代理人：孙绍波，重庆中域律师事务所律师。委托诉讼代理人：伍松，重庆中域律师事务所律师。被告：泸州市九华建筑安装工程有限公司，住所四川省泸州市合江县合江镇佛荔路39号2栋3单元1号，统一社会信用代码915105225582160628。法定代表人：秦继朝，职务不详。被告：叶刚，男，1979年6月11日出生，汉族，住贵州省正安县。原告重庆千年建筑设备租赁有限公司（以下简称千年租赁公司）与被告泸州市九华建筑安装工程有限公司（以下简称泸州九华建司）、叶刚租赁合同纠纷一案，本院于2020年3月2日立案后，依法适用简易程序，由审判员况伦独任审理，公开开庭进行了审理。原告千年租赁公司的委托诉讼代理人伍松到庭参加了诉讼。被告泸州九华建司、叶刚经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告千年租赁公司向本院提出诉讼请求：1、判令解除双方于2018年10月23日签订的《建筑施工物资租赁合同》；2、判令被告泸州九华建司向原告支付截止2020年2月26日的租金、上下车费用、配件赔偿款、维修费共计140,229.93元；3、判令被告泸州九华建司退还原告钢管0.8米，如不能退还，按钢管18.5元/米的标准赔偿原告14.8元；4、判令被告泸州九华建司支付原告违约金28,000元；5、判令被告泸州九华建司赔偿原告律师费损失10,000元；6、判令被告叶刚对上述二、三、四、五项诉讼请求承担连带清偿责任；7、诉讼费和保全费由被告承担。事实与理由：被告泸州九华建司为建设工程需要，被告叶刚为其提供担保，于2018年10月23日与原告签订了《建筑施工物资租赁合同》。合同签订后，原告全面适当地履行了合同义务，截止2020年2月26日，产生租金、上下车费用、配件赔偿款、维修费共计140,229.93元未支付，尚欠钢管0.8米未退还。经原告多次催收未果，故诉至法院，请求判令所请。被告泸州九华建司、叶刚尚未到庭参加诉讼，也未向本院提交书面意见及证据。经审理查明，被告泸州九华建司承建了“正安县城宏仁医院片区开发工程·状元阁”工程，并设立了“泸州市九华建筑安装工程有限公司正安县城宏仁医院片区开发工程·状元阁工程项目部”（以下简称泸州九华建司状元阁项目部）。2018年10月23日，原告千年租赁公司与泸州九华建司状元阁项目部签订了一份《建筑施工物资租赁合同》。双方在合同中主要约定了租赁期限（从2018年10月23日至还清租赁物资、办完赔偿手续、付清租金和赔偿款止），租金标准（钢管0.015元/米/天、顶托0.03元/套/天、顶杆0.03元/天/根、工字钢0.15元/米/天），赔偿费（钢管18.5元/米、扣件7.5元/套、顶托18.5元/套、顶杆8.5元/根、工字钢118元/米）、维修费（钢管0.1元/米、扣件0.15元/套、顶托0.3元/套），上下车费（各20元/吨，钢管260米为1吨、扣件800套为1吨、顶托300套为1吨、顶杆300根为1吨、工字钢21米为1吨），违约责任（每日按所欠租金等费用的2.5%计付违约金），乙方指定人员（叶刚，负责交接货、结算），实现债权费用，管辖法院等事项。合同尾部，原告在甲方处加盖其公司印章，泸州九华建司状元阁项目部在乙方加盖印章，叶刚在担保人处签字捺印，但未约定担保范围和担保方式。合同签订后，原告千年租赁公司按约向泸州九华建司状元阁项目部出租了涉案的租赁物资。租赁过程中，叶刚与原告千年租赁公司结算了2018年10月23日至2019年7月31日的租赁费用。后叶刚未再与原告进行结算，经原告自行记账，截止2020年2月26日，共产生租赁费用190,229.93元，扣除被告已支付的租金50,000元和押金10,000元后，尚欠130,229.93元，并有钢管0.8米未退还。同时查明，原告千年租赁公司因本次诉讼产生律师代理费6,000元。上述事实，有原告的陈述，《建筑施工物资租赁合同》，租用材料单，退还材料单，结算清单，照片，《法律事务委托合同》，微信转账记录、增值税发票等证据在案佐证，本院予以确认。本院认为，依法成立的合同，对双方当事人均有约束力。泸州九华建司状元阁项目部与原告千年租赁公司签订了涉案的租赁合同，向原告千年租赁公司租用了涉案的建筑物资，应按照合同约定向原告支付租赁费用。由于泸州九华建司状元阁项目部系泸州九华建司的内设机构，不是适格的诉讼主体，故该项目部对外签订的合同，合同义务应由设立项目部的法人泸州九华建司承担。现因被告泸州九华建司未按约定支付租赁费用，原告请求解除涉案租赁合同以及要求泸州九华建司支付剩余的租赁费用，本院予以支持。经本院查证，截止2020年2月26日，泸州九华建司实际欠付原告的租赁费用应为130,229.93元。合同解除后，泸州九华建司应及时向原告退还剩余的租赁物资（钢管0.8米），不能退还，则应按照合同约定的价格赔偿。泸州九华建司未按约定支付租赁费用，已构成违约，按合同约定应向原告支付违约金和实现债权费用。原告主张的违约金28,000元过高，本院酌情主张22,800元；原告已实际交纳的律师代理费6,000元，本院予以支持。另外，叶刚作为担保人，双方在合同中未约定担保范围和担保方式，根据法律规定，叶刚应对泸州九华建司在本案中所负的全部债务承担连带保证责任。综上所述，《中华人民共和国合同法》第八条、第九十六条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告重庆千年建筑设备租赁有限公司与被告泸州市九华建筑安装工程有限公司（以泸州市九华建筑安装工程有限公司正安县城宏仁医院片区开发工程·状元阁工程项目部名义）于2018年10月23日签订的《建筑施工物资租赁合同》于本判决生效之日解除；二、被告泸州市九华建筑安装工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告重庆千年建筑设备租赁有限公司支付截止2020年2月26日的剩余租赁费用合计130,229.93元；三、被告泸州市九华建筑安装工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告重庆千年建筑设备租赁有限公司退还钢管0.8米，逾期未退，按钢管18.5元/米的标准计价赔偿；四、被告泸州市九华建筑安装工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告重庆千年建筑设备租赁有限公司支付违约金22,800元；五、被告泸州市九华建筑安装工程有限公司于本判决生效之日起十日内向原告重庆千年建筑设备租赁有限公司支付律师代理费6,000元；六、被告叶刚对被告泸州市九华建筑安装工程有限公司在本案中所负的债务承担连带清偿责任；七、驳回原告重庆千年建筑设备租赁有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1,932.45元（已减半），由被告泸州市九华建筑安装工程有限公司承担，被告叶刚承担连带支付责任。（此款原告已垫付，限二被告在给付案款时一并付给原告）如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院立案庭递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本案申请执行的期间为二年，该期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 员  况 伦二〇二〇年四月二十七日法官助理  黄同楠书 记 员  曾 燕