天津市南开区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0104民初13582号原告：中国光大银行股份有限公司天津白堤路支行，营业场所天津市南开区科研东路7号。负责人：曲建宏，行长。委托诉讼代理人：袁方，天津兆银律师事务所律师。被告：阮祚清，男，1977年2月17日出生，汉族，住福建省宁德市福安市。被告：林秋萍，女，1984年7月11日出生，汉族，住福建省泉州市安溪县。原告中国光大银行股份有限公司天津白堤路支行（以下简称光大白堤路支行）与被告阮祚清、林秋萍金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告光大白堤路支行的委托诉讼代理人袁方到庭参加诉讼。被告阮祚清、林秋萍经公告送达开庭传票未到庭应诉。本案现已审理终结。原告光大白堤路支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告立即归还原告贷款本金1214990.57元及利息33418.21元、罚息及复利49.29元,以及自2019年9月28日至实际给付之日止的利息、罚息及复利；2.对原告享有抵押权的房屋（天津市河东区）享有优先受偿权；3.律师费18727元及诉讼费、保全费、公告费等费用由被告承担。事实和理由：2011年3月17日原告与被告阮祚清签订了《个人贷款合同》，编号为75***9，合同约定被告阮祚清向原告借款1630000元人民币，用于购买坐落天津市河东区房屋，借款期限240个月，借款日期自2011年4月1日至2031年4月1日，借款利率采用浮动利率方式计算，在同期基准利率基础上上浮10%,执行年利率7.26%,罚息利率为贷款利率上浮30%，还款方式为等额本息还款法，被告以上述房产作为抵押担保，并办理了抵押登记。被告林秋萍作为被告阮祚清配偶，为上述贷款签署了无条件还款承诺书。合同签订后原告依约于2011年4月2日履行了放款义务，向被告发放了1630000元贷款，但被告仅按期偿还了部分借款本金及利息，截至2019年9月27日已连续6期未按合同约定履行还款义务，计欠本金1214990.57元及利息33418.21元、罚息及复利49.29元。合同同时约定，借款人未足额偿还借款本息，贷款人有权停止发放贷款，提前收回已发放贷款，有权提前行使抵押权，并对因实现债权产生的费用等做出了约定。现原、被告未能就贷款偿还事宜达成一致，故成讼。被告阮祚清、林秋萍未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，并经庭审质证。经审核，本院对原告提交的证据予以确认并在卷佐证。本院认定的事实与原告诉称的事实一致。在案件审理期间，原告提出财产保全申请，提供相应担保并交纳保全费。本院依法对被告阮祚清名下落于天津市河东区（权属证明所载名称）房产予以查封，期限至2022年11月4日，为轮候查封。因二被告经其他方式送达未果，本院通过《人民法院报》对其公告送达了开庭传票、起诉状副本、风险提示书、应诉通知书及（2019）津0104民初13582号之一民事裁定书，原告已预付公告费。本院认为，原告与被告阮祚清签订的《个人贷款合同》系双方真实意思表示，且不违反相关法律法规的规定，合法有效，双方均应按约定的权利、义务内容全面履行。原告提供证据证实其已依合同约定履行了放款义务，然被告违反合同约定逾期未偿还原告贷款本息及相关费用，应承担违约责任。被告林秋萍已就上述贷款签署了无条件还款承诺书，故应对上述贷款承担共同还款责任。关于原告主张的律师费一节，应为实现债权的实际支出，原告提交的律师费发票、委托合同证明目前律师费实际支出3745元，本院予以支持。综上所述，原告的诉讼请求，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、本判决生效后三十日内，被告阮祚清、林秋萍偿还原告中国光大银行股份有限公司天津白堤路支行借款本金1214990.57元、利息33418.21元、罚息及复利49.29元，并以1214990.57元为基数，按双方签订的《个人贷款合同》中约定的利息、罚息及复利计算方法支付自2019年9月28日起至实际给付之日止的利息、罚息及复利；二、本判决生效后三十日内，被告阮祚清、林秋萍支付原告中国光大银行股份有限公司天津白堤路支行律师费3745元；三、原告中国光大银行股份有限公司天津白堤路支行对被告阮祚清名下坐落于天津市河东区（权属证明所载名称）房产的拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费16205元、保全费5000元、公告费860元，共计22065元，由被告阮祚清、林秋萍负担，于本判决生效后三十日内直接支付原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。审判长  刘德利审判员  马 艳审判员  刘少鹏二〇二〇年四月二十二日书记员  康 欣附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。宣判后当事人权利义务告知书一、上诉权的行使。当事人不服我院第一审判决、裁定，有权在判决、裁定书指定的期限内提出上诉。逾期不上诉，我院作出的判决书、裁定书即发生法律效力。当事人提出上诉的，应在上诉期内，将上诉状正、副本递交本院，并按照相关规定预交上诉费用。未在上诉期内递交上诉状的，视为未提起上诉。经对方当事人申请，该案件即有可能进入人民法院执行程序。二、申请再审权的行使。当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审；当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向我院申请再审。当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出；有《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出。三、主动履行。判决书发生法律效力后，负有履行义务的当事人应当主动向对方当事人履行判决书确定的义务，也可与主审法官联系主动履行事宜。四、申请执行权的行使。发生法律效力的判决书、裁定书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。该期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。申请执行人逾期申请执行的，人民法院不予受理。