安徽省宣城市中级人民法院 执 行 裁 定 书 (2020)皖18执复5号 复议申请人（异议人、案外人）：丁仕宁，女，1963年8月13日出生，汉族，住安徽省宁国市。 复议申请人（异议人、案外人）：朱穆人，男，1991年2月4日出生，汉族，住安徽省宁国市。 两复议人共同委托诉讼代理人：周振华，安徽周振华律师事务所律师。 两复议人共同委托诉讼代理人：王桥，安徽周振华律师事务所实习律师。 被执行人：朱辉，男，1963年9月23日出生，汉族，现服刑于安徽省。 复议申请人丁仕宁、朱穆人不服宁国市人民法院（以下简称宁国市法院）（2018）皖1881执异9号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭，于2020年4月14日进行了听证，现已审查终结。 朱辉玩忽职守罪、滥用职权罪、挪用公款罪财产刑一案，宁国市法院于2018年4月11日作出（2018）皖1881执233号执行裁定：查封被执行人朱辉与丁仕宁共同所有的位于宁国市翠竹家园××室房屋（产权证号××号），查封期限为三年。作出（2018）皖1881执233号之一执行裁定：查封朱穆人所有的位于宁国大华市场Ｄ栋1号（产权证号6684号）房屋，查封期限为三年。作出（2018）皖1881执233号之二执行裁定：查封朱穆人所有的位于宁国市××××北小康村（房屋产权证号1××2号，土地证号宁国用2001字第056号）房屋，查封期限为三年。丁仕宁、朱穆人不服，向该院提出执行异议。 宁国市法院查明，朱辉系丁仕宁丈夫，朱穆人父亲。2017年9月14日，该院作出(2015)宁刑初字第00249号刑事判决，判处“一、被告朱辉犯玩忽职守罪，判处有期徒刑三年；犯滥用职权罪，判处有期徒刑三年；犯挪用公款罪，判处有期徒刑十年，决定执行有期徒刑十三年。（刑期从判决执行之日起计算。判决执行以前先行羁押的，羁押一日折抵刑期一日，即自2015年4月2日起至2028年4月1日止。）二、对朱辉及其亲属退赔款320万元予以追缴发还被害单位，责令朱辉继续退出所挪用且未追回的公款人民币480万元，并发还被害单位。”一审宣判后，朱辉不服提起上诉，本院作出(2017)皖18刑终269号刑事裁定：驳回上诉，维持原判。2018年1月19日，朱辉玩忽职守罪、滥用职权罪、挪用公款罪财产刑一案移送执行【（2018）皖1881执第233号】。 另查明，宁国市人民检察院在办理朱辉玩忽职守罪、滥用职权罪、挪用公款罪案件中，对以丁仕宁、朱穆人两人名义购买的宁城南路西巷街区11幢1单元1006室、1007室房屋，登记在朱穆人名下的宁城北路房地权宁字第××号房屋【宁国用（2001）第056号】、东风北路大华市场Ｄ幢1号房屋（房地权宁字第××号）和登记在丁仕宁、朱辉名下的宁城北路翠竹家园11幢301室（房地权宁字00038××02号）予以了查封。 宁国市法院认为，《中华人民共和国物权法》第十七条规定“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。”第三十三条规定“因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。”根据上述规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，一般情况下，登记权利人即推定为实际权利人，但有证据证明购房款实际出资人不是登记权利人时，亦要根据实际出资情况确定房屋的归属。本案中，丁仕宁、朱穆人要求排除执行无事实和法律依据，依法不予支持，理由如下：1、关于宁城南路西巷街区11幢1单元1006室、1007室，该两处房屋系2001年7月29日，以丁仕宁、朱穆人名义购买，其中1006室合同价款49万元，1006室合同价款69万元，2011年8月3日，丁仕宁、朱穆人共同向宁国市祥龙房地产开发有限公司支付购房款245000元、345000元，丁仕宁、朱穆人虽称购房款系由朱穆人所出资，但从其提交的证据来看，朱穆人作为法定代表人的宁国穆人广告有限责任公司成立于2011年7月26日，注册资本为壹拾万元整，并结合购房时朱穆人系20岁的在校大学生，其亦未提供充分证据证实其在当时有独立的高收入来源，故朱穆人并非购买该两处房屋的实际出资人，且购房发生在丁仕宁与朱辉夫妻关系存续期间，丁仕宁、朱辉系购买该两处房屋的实际出资人。丁仕宁、朱穆人在购房后办理了商品房预售登记和预告登记，但不导致不动产物权的设立，仍应以购买房屋的实际出资情况来确定房屋的归属，故该两处房屋系丁仕宁、朱辉以夫妻共同财产购买、夫妻共同所有。2.关于宁城北路房地权宁字第××号房屋【宁国用（2001）第056号】和东风北路大华市场Ｄ幢1号房屋（房地权宁字第××号），宁国用（2001）字第056号土地于2001年登记于10岁的朱穆人名下，宁城北路房地权宁字第××号房屋于2002年登记于11岁的朱穆人名下，丁仕宁、朱穆人在申请异议时称朱辉、丁仕宁将该土地使用权和房屋所有权赠予朱穆人，庭审中又称该土地、房屋并非由朱辉、丁仕宁赠予朱穆人，但未提供充分证据予以证实，对此不予采信；东风北路大华市场Ｄ幢1号房屋于2002年8月2日登记于11岁的朱穆人名下，该两处房屋（含土地）登记人虽为朱穆人，但其并非实际出资人，丁仕宁、朱辉系实际出资人，仅系以朱穆人的名义购买、登记，仍应根据实际出资情况确定房屋归属；丁仕宁称将房屋登记于朱穆人名下是夫妻二人对其的赠予，审查认为，宁城北路房地权宁字第××号房屋（土地）长期由朱辉、丁仕宁和朱穆人共同生活居住，东风北路大华市场Ｄ幢1号于2004年3月12日（朱穆人当时13岁）设立抵押登记，明显超出了朱穆人的基本生活需要，无论赠予是否成立，结合该两处房屋（土地）的购买时间、出资情况、登记情况、实际居住使用情况，该两处房屋（土地）应系朱辉、丁仕宁、朱穆人家庭共同财产。3.关于宁城北路翠竹家园11幢301室（房地权宁字00038××02号），该处房屋登记为丁仕宁与朱辉共同所有，丁仕宁虽称该房屋并非由其与朱辉共同出资购买，但其未提供充分证据予以证实，对该辩解意见不予采纳。《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定：“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。……”。本案中，宁城南路西巷街区11幢1单元1006室、1007室和宁城北路翠竹家园11幢301室（房屋证号00038××02号）系朱辉、丁仕宁夫妻共同共有，宁城北路房地权宁字第××号房屋、东风北路大华市场Ｄ幢1号房屋（房地权宁字第××号）系朱辉、丁仕宁、朱穆人家庭共同共有，根据上述规定，对被执行人与其他人共有的财产可以查封，故对丁仕宁、朱穆人要求解封涉案房屋的异议请求不予支持。对于丁仕宁在夫妻共同所有房屋中所占份额、朱穆人在家庭共有房屋中所占份额及朱穆人在宁城南路西巷街区11幢1单元1006室、1007室房屋后期实际偿还银行贷款部分，执行实施部门在后续执行过程中应充分考虑丁仕宁、朱穆人的上述理由，注意保护丁仕宁、朱穆人的合法权益。 综上所述，丁仕宁、朱穆人的异议请求及理由不成立。依照《中华人民共和国物权法》第十七条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第二百二十七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十三条，《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条第一款，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）款,《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第十四条之规定，裁定：驳回丁仕宁、朱穆人的异议请求。 丁仕宁、朱穆人向本院申请复议称，宁国市法院以朱穆人未提交证据证实其在购房时有独立的高收入，即直接推定朱辉为房屋的实际出资人，进而否定其对涉案房产的所有权错误。法院只能执行朱辉的个人财产，丁仕宁、朱穆人的个人合法财产应受法律保护，宁国市法院在执行过程中缺乏事实和法律依据。请求：1、撤销宁国市法院（2018）皖1881执异9号执行裁定；2、确定丁仕宁、朱穆人不是宁国市法院（2018）皖1881执第233号一案的被执行人；3、解除宁城南路西巷街区11幢1单元1006室、1007室的查封；4、解除宁城北路房地权宁字第××号房屋、东风北路大华市场Ｄ幢1号房屋（房地权宁字第××号）的查封。 丁仕宁、朱穆人为证明其主张，向本院提交营业执照、户外广告租赁合同、民事判决书、银行交易记录、社区证明复印件等证据。 本院查明：2018年7月24日，丁仕宁、朱穆人向宁国市人民法院提起异议，以宁国市法院（2015）宁刑初字第00249号刑事判决朱辉应当返还的是其挪用的资金，而其所挪用的资金并未用于家庭生活，挪用资金是朱辉个人行为，丁仕宁和朱穆人的个人合法财产受法律保护，法院将其列为朱辉退还挪用公款案件的被执行人，缺乏法律依据为由，认为宁国市法院无权查封属于丁仕宁、朱穆人的涉案房产，请求法院依据《中华人民共和国刑事诉讼法》的规定，解除对涉案房屋的查封。宁国市法院依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条的规定审查后，于2019年7月29日作出（2018）皖1881执异9号执行裁定：驳回丁仕宁、朱穆人的异议请求。丁仕宁、朱穆人不服，向本院提起复议。 另查明：东风北路大华市场Ｄ幢1号房屋（房地权宁字第××号）系丁仕宁、朱辉于2002年购买，两人共同商议后将该房屋登记在11岁的朱穆人名下，该房屋在2004年曾设立过抵押登记。宁城南路西巷街区11幢1单元1006室、1007室房屋在2011年7月29日以丁仕宁、朱穆人的名义购买并共同支付购房款。上述购房行为均发生在丁仕宁、朱辉婚姻存续期间。 本院认为，《中华人民共和国物权法》第十七条规定“不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。”第三十三条规定“因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。”一般情况下，登记权利人即推定为实际权利人，但有证据证明购房款实际出资人不是登记权利人时，亦要根据实际出资情况确定房屋的归属。本案中宁城南路西巷街区11幢1单元1006室、1007室房屋以丁仕宁、朱穆人的名义办理的商品房预售登记和预告登记，但也是在丁仕宁和朱辉夫妻关系存续期间，故该房产中丁仕宁的出资部分属于丁仕宁、朱辉的夫妻共同财产，属于夫妻共同所有。关于宁城北路房地权宁字第××号房屋【宁国用（2001）字第056号】和东风北路大华市场Ｄ幢1号房屋（房地权宁字第××号），该房屋购买时朱穆人并未成年，也无相应经济收入，且丁仕宁在本院质证时自认系其夫妻共同购买登记在朱穆人名下，从2004年该房屋曾设立过抵押登记的行为来看，该房屋仍然由丁仕宁和朱辉实际控制，丁仕宁称该房屋已赠与朱穆人的理由不能成立，对于该两处房屋也应根据实际出资情况确定房屋归属。关于宁城北路翠竹家园11幢301室（房屋证号00038××02号）房屋，丁仕宁、朱穆人虽在复议理由中提及，但在复议请求中未再提出意见，故不再审查。综上，宁国市人民法院在对朱辉财产刑的执行过程中对案涉的房屋采取查封措施并无不当，但宁国市人民法院在执行过程中对上述房屋进行处置时，应当考虑各方当事人的权利。依照《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项规定，裁定如下： 驳回丁仕宁、朱穆人复议申请，维持宁国市人民法院（2018）皖1881执异9号异议裁定。 本裁定为终审裁定。 审判长  陈钢新 审判员  芮征兵 审判员  叶丽芸 二〇二〇年四月三十日 法官助理乐建敏 书记员张翀鸣 附：本裁定适用的相关法条 《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二执行异议符合民事诉讼法第二百二十五条或者第二百二十七条规定条件的，人民法院应当在三日内立案，并在立案后三日内通知异议人和相关当事人。不符合受理条件的，裁定不予受理；立案后发现不符合受理条件的，裁定驳回申请。 …… 第二十三条上一级人民法院对不服异议裁定的复议申请审查后，应当按照下列情形，分别处理： …… （二）异议裁定认定事实错误，或者适用法律错误，结果应予纠正的，裁定撤销或者变更异议裁定； ……