江苏省镇江市京口区人民法院民 事 判 决 书(2019)苏1102民初1971号原告：严某1（曾用名严**），男，1958年2月18日出生，汉族，户籍地镇江市，现住镇江市。委托诉讼代理人：樊巧云。原告：严某2，男，1991年12月21日出生，汉族，户籍地南京市鼓楼区，现住镇江市。委托诉讼代理人：樊巧云。被告：严某3（曾用名严X），女，1960年1月30日出生，汉族，户籍地镇江市，现住镇江市。被告：严某4（曾用名严XX），男，1969年6月23日出生，汉族，住镇江市中山。原告严某1、严某2与被告严某3、严某4继承纠纷一案，本院于2019年5月6日立案，依法适用简易程序，于2019年6月26日公开开庭进行审理。后因发现存在不宜适用简易程序的情形，本院于2019年7月11日裁定转为普通程序，并于2019年9月9日公开开庭进行审理。两次庭审中，原告严某1及其与严某2共同的诉讼代理人樊巧云，被告严某3、严某4均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告严某1、严某2向本院提出诉讼请求：1.确认镇江市xxx9幢101室房屋（建筑面积64.9㎡，门牌号××101室”，以下简称诉争房屋）归原告严某1、严某2所有；2.案件受理费由原、被告分担。事实和理由：严某生（2002年7月19日去世）与张某娥（2019年2月28日去世）系夫妻关系，共同生育三个子女，分别为：长子严某1、女儿严某3、次子严某4。严某生的父亲1939年病逝，母亲1960年病逝。张某娥的父亲1982年10月19日去世，母亲张蔡氏1999年3月12日因去世被注销户口。2001年10月，严某生写下一份《回顾人生》，其中明确了两位老人的遗愿，即将诉争房屋给长子、长孙，再由严某1给严某3、严某4各1万元。张某娥生前对夫妻共同所有的房产立有公证遗嘱，明确将其拥有及继承的份额由长子严某1继承，公证遗嘱是对严某生生前房产遗愿的进一步确认。被告严某3辩称，对《回顾人生》不承认，父亲以书信的形式书写，只是一个想法，并非遗嘱，不符合遗嘱的定义，不具有法律效力。愿按照法定继承分割诉争房屋。被告严某4辩称，《回顾人生》落款没有日期只写了月份，不能称为遗嘱，没有效力。父亲生前从事20多年的法律相关事业，曾做过检察官，退休后也做过律师，不可能有这个失误。在本案法院通知前不知道任何安排房屋的行为，本人一直都尽义务，明显不公正。事后才知道母亲有公证遗嘱，经去公证处咨询被告知，通常立遗嘱时，所有子女都应到场签字确认，但立此公证遗嘱却未通知两被告；不认可公证遗嘱和《回顾人生》，应按照法定继承分割房屋，诉讼费由原告承担。经审理查明：严某生与张某娥系夫妻关系，婚后生育长子严某1、女儿严某3、次子严某4。严某2系严某1之子。诉争房屋登记在严某生、张某娥名下。2001年10月，严某生书写了《回顾人生》一份，其内容涵盖书写人的生活和工作经历、婚姻、子女、财产等情况。在提及子女和财产时，则是以对三个子女嘱咐的语气“你们三个子女要听我们一句话：要改善、提高自己的生活水平。应靠自己的艰苦努力、奋斗而取得，君子爱财，取之有道”、“我们的固定资产只有xxx十八号一○一室的福利房”、“我们俩人有如下意愿：1.你们同胞手足要团结友爱、互相关心、互相支持、互相帮助、互相理解……3.对xxx十八号一○一室福利房（此房是以7900多元买下，天井里搭建的简易房花了二到三千元。房屋装饰修理为一万余元）。我们的意愿给长子、长孙，再由严某1给严某3、严某4各壹万元”。该《回顾人生》落款仅有严某生签名，落款时间只写有“2001年10月”。2002年7月19日，严某生去世。2018年9月17日，张某娥在镇江市公证处立公证遗嘱一份，其中载有其父母均已死亡，丈夫严某生于2002年7月19日死亡，丧偶后未再婚，育有子女三人女儿严某3、儿子严某4、严某1，为避免身后子女发生矛盾，防止家庭纠纷，特立遗嘱，位于镇江市xxx9幢101室的房屋（《房屋所有权证》编号：镇大字第****号）登记在严某生名下，是严某生和张某娥的夫妻共同财产，产权无异议，在其去世后，上述房屋中属于其的产权份额及其应该继承严某生的产权份额全部由其儿子严某1继承，不作为他的夫妻共有财产。镇江市公证处于2018年9月19日出具（2018）镇镇证民内字第****号公证书。2019年2月27日，由严某2作为见证人，严某1、严某3、严某4签订了协议一份，载明：诉争房屋最终给予严某1及严某2，严某1按照父母意愿按照2001年10月镇江市区平均房价按当时每人各一万折算成平方面积，换算成2019年2月镇江市区平均房价，重新核算补偿，分别给予严某3、严某4；当补偿完成，接到严某1的通知十天内，严某3、严某4按相关要求及时协助进行完成房产过户或变更手续等内容。审理中，原、被告均确认该协议并未履行。2019年2月28日，张某娥去世。另查明：严某生之父严康甫1939年去世，严某生之母谷韵兰1960年去世。张某娥之父张锦甫1982年10月去世，张某娥之母张蔡氏1999年3月因去世被注销户口。在本案审理过程中，原告以严某4已从张某娥处领取房贴补偿款11400元为由，坚持只同意按严某生的遗愿给付严某310000元。此外，经本院释明后，被告严某3、严某4拒绝对诉争房屋进行价值评估，但要求按照市场价依法折算。上述事实，有户口底册、常住人口登记表、户口注销证明、居民死亡医学证明（推断）书、证明、不动产查询证明、《回顾人生》原件、（2018）镇镇证民内字第3050号公证书、遗嘱、图片、录音光盘、协议复印件及当事人陈述等证据在案为凭。本院认为：遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，本案诉争房产，系被继承人严某生与张某娥的夫妻共同财产，诉争房产中各50%份额分别属于严某生与张某娥的遗产。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承，也可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。严某生的法定继承人为张某娥、严某1、严某3、严某4，其指定严某1继承房屋属于遗嘱继承，指定由法定继承人以外的人获得房屋则属于遗赠。严某生生前手书的《回顾人生》，在文末对遗产处置的意思表示明确，虽其系从夫妻共同处置的角度表达意愿，但该文并无其妻张某娥的签名捺印，故依法只能视为严某生对其个人遗产份额的处置。虽然落款时间只有年月，但不存在多份遗嘱并造成可能因日期先后而引发最终效力的判定，此外，据2019年2月27日的协议可知，原、被告协议处置房屋遗产的方式也是按照《回顾人生》的要求进行了进一步细化，因此，本院认为，严某生自书的《回顾人生》具有遗嘱的效力，应按严某生的此遗嘱处分属于其遗产的50%房屋份额。至于张某娥的50%房屋份额，张某娥于2018年9月19日立有公证遗嘱，照此公证遗嘱，诉争房产中属于张某娥的50%产权份额依法应由严某1继承。在本案审理过程中，严某2虽未提供其在知道受遗赠后两个月内作出接受或者放弃受遗赠表示的证据，但由2019年2月27日的协议内容可见，各方对于严某2未放弃受遗赠并无异议，且认可了严某2可接受诉争房屋。因此，现严某2有权主张其相应权利。严某生在书写财产处理方案时特意注明了购买诉争房屋时的花费、装修费用等，可见其在分配房屋时有按比例分配归并房屋的意思表示。2019年2月27日的协议更能说明原、被告均一致认可：按父母意愿将一万元按2001年10月市区平均房价折算成平方面积，再按2019年2月市区平均房价换算成现应给付的价款。因此，本院认为，本案房屋继承中应给付的折价款可以按照上述原则进行处理。但是经本院释明后，原告坚持只同意按《回顾人生》支付1万元，而被告均拒绝就相关房价进行评估鉴定，导致价款的计算无法继续进行。综上，为使双方当事人的合法权益均能得到更好的保护，本院依法先行处理已经查明的事实，即关于房屋遗产的继承部分，其中，属于严某生遗产的50%诉争房屋产权份额，由严某1继承25%产权份额，另25%产权份额由严某2受赠享有；属于张某娥遗产的50%诉争房屋产权份额，由严某1继承。因此，严某1继承后，共享有诉争房屋75%的产权份额。严某2受赠后享有诉争房屋25%的产权份额。与此同时，严某1应依法给付严某3、严某4相应的折价款，但因当事人拒绝进行合理必要的房价评估认定，故相关不利的后果应自行承担。因此，关于严某3、严某4应从严某1处获得的具体价款问题，本案中不再处理，权利人可在法律规定的时效内依法另行主张。依据《中华人民共和国继承法》第三条第（二）项、第五条、第十条、第十三条、第十六条、第二十五条、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百五十三条之规定，判决如下：镇江市xxx9幢101室（镇大字第4789号，建筑面积64.9平方米）属严某生、张某娥的遗产，该房屋的75%份额由原告严某1继承享有，该房屋的另25%份额由严某2受赠享有。案件受理费6167元，由严某1负担4626元，严某2负担1541元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状正本一份及副本三份，上诉于江苏省镇江市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向江苏省镇江市中级人民法院预交相应上诉案件受理费,并在预交后三日内将交费凭证复印件提交本院。未按期交纳上诉案件受理费的，人民法院将按照有关规定裁定按自动撤回上诉处理。审 判 长  明张玉人民陪审员  关小军人民陪审员  郭 琪二〇二〇年四月二十六日书 记 员  王智怡附：1、相关法律条文2、上诉须知1、相关法律条文《中华人民共和国继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要抚养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。第十六条公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。公民可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人的一人或者数人继承。公民可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人。第二十五条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百五十三条人民法院审理案件，其中一部分事实已经清楚，可以就该部分先行判决。2、上诉须知一、当事人提出上诉，应在法定期限内向我院相关审判庭提交上诉状，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，以便连同案卷移送镇江市中级人民法院。二、对财产案件提起上诉的，按照不服一审判决部分的上诉请求数额交纳案件受理费。上诉时未预交的，最迟在上诉状提交后七日内交纳，逾期不交纳又未提出司法救助申请的，二审法院不再催交，直接裁定按自动撤回上诉处理。三、当事人应凭判决书和上诉状直接到镇江市中级人民法院立案大厅交费。直接交费不方便的，可汇款至江苏省镇江市中级人民法院，开户行：工商银行镇江市永安路分理处，账号：11×××61；请勿以现金存款的方式交费。交费后，应在三日内将交费凭证递送我院，以便及时将案件材料移交中级人民法院。四、上诉人不另预留送达地址的，上诉人住所地即为法律文书送达地，法院按住所地邮寄法律文书，即使退回，也视为送达。