常州市金坛区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0413民初7321号原告：江苏江南农村商业银行股份有限公司，住所地常州市和平中路413号。法定代表人：陆向阳，该公司董事长。委托诉讼代理人：韩斌，该公司员工。委托诉讼代理人：邹建丽，江苏兴坛律师事务所律师。被告：奚海彬，男，1977年5月20日生，汉族，住金坛区。被告：张玉萍，女，1978年8月24日生，汉族，住金坛区。被告：江苏翥海生物科技有限公司，住所地金坛区北环东路118-2-47号。法定代表人：许庆华，该公司执行董事。被告：奚海燕，女，1980年2月5日生，汉族，住金坛区。原告江苏江南农村商业银行股份有限公司（以下简称江南银行）与奚海彬、张玉萍、江苏翥海生物科技有限公司、奚海燕金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告江南银行委托诉讼代理人邹建丽到庭参加诉讼。被告奚海彬、张玉萍经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。被告江苏翥海生物科技有限公司、奚海燕经本院公告送达诉状副本、应诉通知书、开庭传票等，公告期满未到庭应诉。本案现已审理终结。原告江南银行向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告奚海彬归还原告借款本金50万元，利息8542.73元(利息暂算至2019年7月11日），律师费30000元，合计538542.73元，并承担自2019年7月12日起至本金还清之日止按年利率11.34%计算的利息；2、请求判令以被告奚海彬、张玉萍抵押的不动产折价或者拍卖、变卖后所得价款优先偿还上述债务；3、请求判令被告张玉萍、江苏翥海生物科技有限公司、奚海燕对上述债务承担连带清偿责任；4、诉讼费用由被告承担。事实和事由：2016年8月11日，原告江南银行与被告奚海彬签订了一份最高额借款（信用）合同，约定原告在2016年8月11日至2019年8月11日期间内向被告奚海彬发放贷款，最高额度为88万元。同日，原告江南银行还与被告奚海彬、张玉萍签订了一份最高额抵押合同，约定以被告奚海彬、张玉萍共有的位于金坛区金桂美庐04幢甲单元701室、金桂美庐2号地下室Q122号的不动产为被告奚海彬在2016年8月11日至2019年8月11日期间的借款提供抵押担保，抵押担保的范围包括借款本金、利息、违约金及原告实现债权的一切费用等，并办理了抵押登记，债权最高额为88万元。同日，原告江南银行与被告张玉萍、江苏翥海生物科技有限公司签订了一份最高额保证合同，约定被告张玉萍、江苏翥海生物科技有限公司为被告奚海彬在2016年8月11日至2019年8月11日期间的借款提供连带责任保证担保，保证担保的范围包括借款本金、利息、违约金及原告实现债权的一切费用等，债权最高额为88万元。2018年8月1日，原告江南银行向被告奚海彬发放了贷款50万元，借款到期日为2019年8月1日，年利率为7.56%。2019年7月2日，原告江南银行向被告奚海彬邮寄了贷款提前到期通知单。截止2019年7月11日，被告奚海彬欠原告江南银行借款本金50万元，利息8542.73元。被告奚海彬、张玉萍、江苏翥海生物科技有限公司、奚海燕未答辩。本院经审理认定事实如下：2016年8月11日，原告江南银行与被告奚海彬签订了一份最高额借款（信用）合同，约定原告在2016年8月11日至2019年8月11日期间内向被告奚海彬发放贷款，最高额度为88万元。同日，原告江南银行还与被告奚海彬、张玉萍签订了一份最高额抵押合同，约定以被告奚海彬、张玉萍共有的位于金坛区金桂美庐04幢甲单元701室、金桂美庐2号地下室Q122号的不动产[金坛市房权证常金字第××号、金坛市房权证常金字第××号、坛国用（2012）第13321号、坛国用（2012）第15120号]为被告奚海彬在2016年8月11日至2019年8月11日期间的借款提供抵押担保，抵押担保的范围包括借款本金、利息、违约金及原告实现债权的一切费用等，并办理了抵押登记[苏（2016）金坛区不动产证明第0001179号、苏（2016）金坛区不动产证明第0001178号]，债权最高额为88万元。同日，原告江南银行与被告张玉萍、江苏翥海生物科技有限公司（原常州润辰商贸有限公司）签订了一份最高额保证合同，约定被告张玉萍、江苏翥海生物科技有限公司为被告奚海彬在2016年8月11日至2019年8月11日期间的借款提供连带责任保证担保，保证期间为借款期限届满后两年，保证担保的范围包括借款本金、利息、违约金及原告实现债权的一切费用等，债权最高额为88万元。2018年8月1日，原告江南银行向被告奚海彬发放了贷款50万元，借款到期日为2019年8月1日，年利率为7.56%。因被告奚海彬欠息未支付，原告江南银行于2019年7月2日向被告奚海彬邮寄了贷款提前到期通知单。截止2019年7月11日，被告奚海彬欠原告江南银行借款本金50万元，利息8542.73元。另查明，被告江苏翥海生物科技有限公司（原常州润辰商贸有限公司）系自然人独资有限责任公司，现股东为奚海燕，其未提供证据证明公司财产独立于股东自己的财产。2019年7月30日，因该纠纷，原告江南银行与江苏兴坛律师事务所签订委托代理合同，该所指派律师邹建丽出庭参加诉讼，律师代理费为3万元。上述事实，有当事人陈述、最高额借款（信用）合同、最高额抵押合同、最高额保证合同、贷款发放凭证、房屋所有权证、国有土地使用权证、抵押登记证书、利息清单、委托代理合同等证据在卷证明。本院认为，原告江南银行与被告奚海彬之间的最高额借款合同，与被告奚海彬、张玉萍之间的最高额抵押合同，与被告张玉萍、江苏翥海生物科技有限公司之间的最高额保证合同系其真实意思表示，不违反法律规定，属有效合同。原告江南银行按照合同约定向被告奚海彬发放贷款，被告奚海彬借款后应当按照约定及时归还借款，支付利息，逾期还款，应当承担违约责任，担保人也应当承担担保责任。根据《中华人民共和国公司法》第六十三条“一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任”的规定，因被告奚海燕未能举证证明公司财产独立于股东自己的财产，因此被告奚海燕应对江苏翥海生物科技有限公司的上述担保债务承担连带责任。原告江南银行要求被告奚海彬归还借款、支付利息并承担律师费，要求对被告奚海彬、张玉萍抵押的不动产行使抵押权，要求保证人承担连带保证责任，要求被告奚海燕对被告江苏翥海生物科技有限公司的保证债务承担连带责任的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款、《中华人民共和国公司法》第六十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告奚海彬于本判决生效后10日内归还原告江苏江南农村商业银行股份有限公司借款50万元，利息8542.73元（暂算至2019年7月11日），并承担自2019年7月12日起至本金还清之日止按合同约定利率标准计算的利息，承担律师费3万元。二、如被告奚海彬不履行上述义务，原告江苏江南农村商业银行股份有限公司有权以被告奚海彬、张玉萍抵押的位于金坛区金桂美庐04幢甲单元701室、金桂美庐2号地下室Q122号的不动产[金坛市房权证常金字第××号、金坛市房权证常金字第××号、坛国用（2012）第13321号、坛国用（2012）第15120号]折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿（债权金额为88万元）。被告张玉萍、江苏翥海生物科技有限公司对被告奚海彬的上述第一项债务承担连带责任。四、被告奚海燕对被告江苏翥海生物科技有限公司的上述保证债务承担连带责任。如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费9186元，由被告奚海彬、张玉萍、江苏翥海生物科技有限公司、奚海燕负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省常州市中级人民法院。审 判 长  汤罗兆人民陪审员  于金华人民陪审员  王锁娣二〇二〇年四月二十三日法官 助理  万涛涛书 记 员  龚秋韵附法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国物权法》第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。《中华人民共和国公司法》第六十三条一人有限责任公司的股东不能证明公司财产独立于股东自己的财产的，应当对公司债务承担连带责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。