江苏省镇江市润州区人民法院民 事 判 决 书（2020）苏1111民初51号原告：镇江新区大港万家花卉超市，经营场所镇江新区大港新禧中路与赵声路东侧逸翠园2幢1层09号门面房。经营者：何昆明，男，汉族，1975年8月16日生，住镇江市。被告：镇江传奇文化旅游发展有限公司，统一社会信用代码9132110034620414XN，住所地镇江市润州区和平路街道京江路333号。法定代表人：代兵，该公司总经理。委托诉讼代理人：朱玲玲，该公司工作人员。原告镇江新区大港万家花卉超市（以下简称“万家花卉超市”）与被告镇江传奇文化旅游发展有限公司（以下简称“传奇公司”）服务合同纠纷一案，本院于2020年1月3日立案后，依法适用小额诉讼程序，公开开庭进行了审理。原告万家花卉超市的经营者何昆明、传奇公司的委托诉讼代理人朱玲玲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告万家花卉超市向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告支付合同约定的后半年植物租金11880元以及补充协议约定的植物租金9000元，并承担自约定付款期限日起至实际支付之日止的利息；2.判令被告承担本案诉讼费用。事实和理由：原告与被告签订的《绿色植物租摆合同》、《绿色植物租摆合同补充协议》生效后，原告一直按照合同约定进行植物摆放以及后期的植物更换维护作业。前期被告按期履行合同，把第一笔半年植物租金转到了原告对公账户，半年租期到期后原告正常履行合同，并开具下半年植物租金发票给被告，但被告却以公司账上没钱，等待其他项目进账等理由推迟打款，2017年11月上旬应该支付的11880元至今未支付，补充协议中原告按要求进行植物摆放及后期植物更换维护，2018年4月底合同到期，原告开具了补充协议约定的植物租金9000元的发票，但被告以公司账上没钱，等待其他项目进账等理由拖延，至今未付，故依法起诉。被告传奇公司辩称，双方签订的《绿色植物租摆合同》中约定的费用系110盆绿植的租赁服务费以及每周定时维护清洁的维护服务费，原告在本合同项下履行交付绿植的合同义务后，仍需履行对绿植的维护服务的义务。我公司在对原告放置的花卉观叶植物验收合格后于2017年4月11日按照《绿色植物租摆合同》“先付后租，半年一付”的约定，支付原告11880元。根据《绿色植物租摆合同》第五条第二款的约定，原告应每周定期对绿植进行维护，但是原告在收到款项后并未按照合同约定履行维护义务，被告曾多次与原告协商未果，原告存在部分违约，应相应减少服务费。根据《绿色植物租摆合同补充协议》第一条第三款及《绿色植物租摆合同》的约定，原告应先行交付花卉，被告于合同到期后，即2018年4月29日一次性支付9000元费用。补充协议生效后，原告并未按照补充协议中的约定交付增加部分的绿植。根据合同法第六十七条的规定，当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。本院经审理，认定事实如下：2017年4月10日，原告与被告签订了《绿色植物摆放合同》一份，约定被告委托原告承包被告室内花卉观叶植物的租摆业务，租摆观叶植物的数量为110盆，月租金1980元（租赁费用按实际点位、数量、品种结算）。付款方式为：先付后租，半年一付。被告对原告放置的花卉观叶植物验收合格后付半年租金11880元，半年后七个工作日支付下半年租金，付款账户：江苏银行镇江大港支行，账号：70×××49，租赁期限自2017年4月30日至2018年4月29日。被告的权利义务有：1.提供花木摆放场地及无偿提供水资源；2.对原告花卉租摆的数量、品种、规格及质量进行指导监督，如在合同范围以外需增加植物摆放数量及品种，及时同原告协商，摆放后立即签订附加合同；3.如需更换摆放位置及品种，应及时通知原告办理，原告在接到通知后尽快换置，未经原告同意私自更换位置造成花卉死亡和套盆损坏，应由被告赔偿；4.被告在对原告放置的花卉验收合格后按时支付租金，最迟不超过15天，否则每延长一天按花卉租摆总费用的2%追加滞纳金。原告的责任及义务有：1.原告工作人员遵守被告的规章制度，不得进入与租摆业务无关的区域，做与租摆无关的事，也不得擅自变更被告植物布放地点；2.原告工作人员在摆放植物及日常维护时应注意安全，不得损坏被告设施，保持现场清洁卫生，做到人走净场，维护期为每周一次；3.原告保证进场时植物页面无尘土，保持摆放植物的美观，无病虫害、无坏叶；4.原告应使摆放植物品种多样化、布局合理，使其有整体观赏效果；5.原告应在被告指定时间段内完成植物的布置及调整更换；6.任何一方违约提前终止合同需付对方一个月的植物租金作为违约金。2017年4月11日，被告向原告支付了绿色植物租摆预付半年租金11880元。后被告工作人员在《合同内植物摆放明细》上签名，对原告摆放的植物进行确认。2017年5月28日，被告又与原告签订了《绿色植物租摆合同补充协议》一份，约定：1.员工餐厅外侧防腐木栏杆内于2017年4月30日增加绿色植物20盆，明月书屋于2017年5月28日增加绿色植物27盆，一共增加绿色植物大小47盆，租摆单价、截止日期与原合同日期相同。2.增加部分总租金为9000元（租赁费用按实际发生为准，见后附清单）。3.付款方式：合同到期后一次性付清，付款账户：江苏银行大港支行70×××49。被告工作人员邵明在《金山湖房车露营地植物摆放增加清单》上签名，对原告摆放的植物进行确认。上述事实有《绿色植物租摆合同》、江苏银行交易记录、《合同内植物摆放明细》、《绿色植物租摆合同补充协议》、《金山湖房车露营地植物摆放增加清单》等证据在卷证实。本院认为，原告与被告签订的《绿色植物租摆合同》、《绿色植物租摆合同补充协议》不违反法律规定，依法有效，原被告双方均应当按照合同约定履行各自的义务。根据《绿色植物租摆合同》的约定，被告应当在原告摆放的植物验收合格后付半年租金，半年后7个工作日支付下半年租金，但被告仅支付了上半年的租金11880元，未支付下半年租金11880元，原告向本院起诉主张被告支付，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。被告辩称原告未按合同约定履行维护义务，且多次与原告协商未果，但被告并未提交相关证据予以证明，且合同约定原告定期（每周一次）对租摆的植物进行维护的目的是保证提供的植物不存在尘土、病虫害、坏叶等影响观感的不利因素，被告并未举证证明原告存在对植物维护不力、影响到观感的相关证据，因此对被告的该项辩解意见，本院不予采信。关于《绿色植物租摆合同补充协议》的履行问题，被告工作人员在《金山湖房车露营地植物摆放增加清单》上签名，对原告摆放的植物进行了确认，被告辩称原告未履行补充协议约定的植物摆放义务，与事实不符，本院不予采信。原告按照《绿色植物租摆合同补充协议》的约定履行了义务，被告也应当按照《绿色植物租摆合同补充协议》的约定于2018年4月29日支付增加植物的租金9000元。因被告未按约定支付增加植物的租金9000元，原告向本院起诉主张被告支付，符合合同约定及法律规定，本院亦予以支持。关于原告主张的利息问题，因被告违约未按照约定支付植物租金，确实会给原告带来一定的利息损失，对于《绿色植物租摆合同》约定的下半年的租金11880元，参考原告的诉讼主张、合同的履行期限等相关案情，依照法律规定，本院酌情以合同约定的租赁期限中后半年起的第八日（2017年11月6日）作为被告应当支付租金的起始日，至2019年8月19日止，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率计算利息；自2019年8月20日起至实际给付之日止，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算利息。对于《绿色植物租摆合同补充协议》约定的增加植物的租金9000元，参考原告的诉讼主张、合同的约定等，依照法律规定，自2018年4月30日起至2019年8月19日止，按照中国人民银行同期同类贷款基准利率计算利息；自2019年8月20日起至实际给付之日止，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算利息。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第七十七条、第一百零九条、第一百二十四条、第一百七十四条，《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十四条第四款、第四十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百六十二条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：被告镇江传奇文化旅游发展有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告镇江新区大港万家花卉超市植物租金20800元（11880元+9000元）及利息损失（其中11880元自2017年11月6日起、9000元自2018年4月30日起，均至2019年8月19日止，均按照中国人民银行同期同类贷款基准利率予以计算；自2019年8月20日起至实际给付之日止，以20800元为基数，按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率予以计算）。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费322元，减半收取161元，由被告镇江传奇文化旅游发展有限公司负担（此款原告已预交，被告应负担的诉讼费由被告于本判决生效后十日内直接支付给原告）。本判决为终审判决。审 判 员 张世龙二〇二〇年四月二十八日法官助理 刘忠明书 记 员 李 雯附录法律条文1.《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第七十七条当事人协商一致，可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。第一百二十四条本法分则或者其他法律没有明文规定的合同，适用本法总则的规定，并可以参照本法分则或者其他法律最相类似的规定。第一百七十四条法律对其他有偿合同有规定的，依照其规定；没有规定的，参照买卖合同的有关规定。2.《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》法释〔2012〕8号第二十四条买卖合同对付款期限作出的变更，不影响当事人关于逾期付款违约金的约定，但该违约金的起算点应当随之变更。买卖合同约定逾期付款违约金，买受人以出卖人接受价款时未主张逾期付款违约金为由拒绝支付该违约金的，人民法院不予支持。买卖合同约定逾期付款违约金，但对账单、还款协议等未涉及逾期付款责任，出卖人根据对账单、还款协议等主张欠款时请求买受人依约支付逾期付款违约金的，人民法院应予支持，但对账单、还款协议等明确载有本金及逾期付款利息数额或者已经变更买卖合同中关于本金、利息等约定内容的除外。买卖合同没有约定逾期付款违约金或者该违约金的计算方法，出卖人以买受人违约为由主张赔偿逾期付款损失的，人民法院可以中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为基础，参照逾期罚息利率标准计算。第四十五条法律或者行政法规对债权转让、股权转让等权利转让合同有规定的，依照其规定；没有规定的，人民法院可以根据合同法第一百二十四条和第一百七十四条的规定，参照适用买卖合同的有关规定。权利转让或者其他有偿合同参照适用买卖合同的有关规定的，人民法院应当首先引用合同法第一百七十四条的规定，再引用买卖合同的有关规定。3.《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百六十二条基层人民法院和它派出的法庭审理符合本法第一百五十七条第一款规定的简单的民事案件，标的额为各省、自治区、直辖市上年度就业人员年平均工资百分之三十以下的，实行一审终审。4.《最高人民法院关于适用的解释》法释﹝2015﹞5号第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。