山东省威海市环翠区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁1002民初2261号 原告：中国工商银行股份有限公司威海市中支行。 负责人：孙本浩，行长。 委托诉讼代理人：王彦婷，山东东方未来律师事务所律师。 委托诉讼代理人：孙华玉，山东东方未来律师事务所律师。 被告：黄伟。 被告：威海高新置业有限公司。 法定代表人：孙世伟。 原告中国工商银行股份有限公司威海市中支行与被告黄伟、威海高新置业有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司威海市中支行之委托诉讼代理人孙华玉到庭参加诉讼。被告黄伟、威海高新置业有限公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 中国工商银行股份有限公司威海市中支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告黄伟立即向原告偿还贷款本息共计418915.58元（截止至2020年2月15日），及自2020年2月16日起至实际履行之日的利息、罚息、复利（按双方合同约定的利率及计算方式计算）；2、判令被告黄伟承担原告实现债权而产生的律师代理费30000元；3、判令被告威海高新置业有限公司对上述1、2项债务承担连带给付责任；4、判令二被告承担本案的案件受理费、保全申请费2870元。事实与理由：2017年10月26日，被告黄伟与原告签订了编号A：***号《个人购房借款/担保合同》，合同约定原告为被告黄伟提供个人购房威海高区世昌大道***室房产借款430000元整，借期自2018年4月20日至2048年4月20日。2018年4月20日原告根据合同约定足额发放贷款。贷款发放后被告黄伟未按照借款合同的约定履行还本付息的义务，截止至2020年2月15日被告黄伟尚欠原告贷款本息共计418915.58元。因被告黄伟违反借款合同约定，在原告处存在其他借款未能及时偿还，原告有权要求被告黄伟偿还剩余贷款本金、利息及原告为实现债权而产生的律师代理费等费用。同时根据借款合同约定，被告黄伟所购买房产未按照合同约定办理以原告为权利人的抵押登记手续，被告威海高新置业有限公司作为借款合同保证人，应对被告黄伟上述债务承担连带给付责任，为了维护原告的合法权益，故诉至法院，请求处理。 黄伟、威海高新置业有限公司未到庭答辩，也未向法庭提供证据。 原告围绕其诉讼请求依法提交个人购房借款/担保合同、送达地址确认和诉讼管辖协议书、个人借款凭证、个贷还款明细列表、律师代理费收据等证据，被告黄伟、威海高新置业有限公司未到庭，视为放弃质证的权利，本院对上述证据的真实性予以确认。 根据原告的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2017年10月26日，原告与被告黄伟、威海高新置业有限公司签订了一份个人购房借款/担保合同，约定原告向被告黄伟提供借款430000元用于购买位于威海市世昌大道***房产；贷款期限360个月，实际放款日与到期日以借款凭证为准；贷款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率，上浮10%确定，据此确定的利率以借款凭证记载为准，并按下列公式换算：月利率=年利率/12，日利率=年利率/360；贷款发放后遇基准利率调整贷款利率自每次基准利率调整之日的次年1月1日开始，按该次调整后的基准利率及合同约定的利率浮动比例确定并执行新的利率；还款方法为按月等额本息还款法（按月计息），借款人自愿选择每月15日为还款日；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利，罚息利率按合同约定的利率基础上加收50%确定；借款人连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，且在本笔贷款存续期内，借款人在与中国工商银行签订的其他借款合同项下违约，已经或可能影响借款人在本合同项下义务履行的，贷款人有权停止发放本合同及依据贷款人与借款人之间其他合同项下的贷款和其他融资款项，部分或全部取消借款人未提取借款或其他融资款项；有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用；有权解除本合同；有权要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的损失。如借款人或担保人违约，应承担贷款人为实现本合同项下债权而产生的费用，包括但不限于诉讼费、律师费及其他依法应由借款人、担保人承担的费用；被告黄伟自愿以其所购买的位于威海市世昌大道***房产提供抵押担保；合同中约定由被告威海高新置业有限公司提供阶段性连带责任保证担保，保证范围为本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用承担连带保证责任，但满足包括但不限于合同约定的正式抵押登记手续已办理完毕，且贷款人收到记载有上述正式抵押登记信息的不动产登记证明（或房屋他项权证书）时，保证人对该项条件满足之日后到期的借款人的债务免除保证责任。2017年11月10日，被告黄伟以其购买的位于威海市世昌大道***房产办理了预售商品房抵押权预告登记，权利人为原告。 上述合同签订后，原告依约于2018年4月20日向被告黄伟发放贷款430000元，借款凭证载明的基准利率为4.9%，借款到期日为2048年4月20日，被告黄伟在原告提交的个人借款凭证上的借款人处签名捺印。贷款发放后，被告黄伟未按约定期限履行还款义务，被告黄伟已累计六次以上未按时还款，截止至2020年2月15日尚欠原告贷款本息共计418915.58元，原告起诉后，被告偿还部分款项，截止至2020年4月18日尚欠原告借款本金417852.66元。 又查，原告对其请求的律师代理费，向本院提交了山东东方未来律师事务所出具的收据一张，上述收据载明的金额为30000元，该律师代理费的计算标准不违反法律规定。原告为确保判决的执行，于诉中申请法院保全被告的财产，为此支出保全申请费2870元。 本院认为，原告向本院提交的个人购房借款/担保合同、借款凭证、律师代理费收据及其他书证复印件本院已于庭前通过合法方式送达给被告黄伟、威海高新置业有限公司，被告黄伟、威海高新置业有限公司未到庭，亦未提交书面质证意见，视为放弃对上述证据质证的权利，本院对原告提供的上述证据的真实性予以确认。可以认定原告与被告黄伟之间存在金融借款合同关系，与被告威海高新置业有限公司之间存在保证合同关系，上述合同关系系双方当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定其合法有效，各方当事人均应按照合同的约定全面履行自己的义务。本案中，原告已按借款合同约定向被告黄伟发放了贷款，被告黄伟理应按照借款合同约定的期限和方式归还借款本息，其未按时归还，构成违约，原告有权要求被告黄伟偿还借款本金，以及所产生的利息、罚息和其他费用，故原告要求被告黄伟偿还截止2020年4月18日的贷款本金的诉讼请求，理由正当，证据充分，本院予以支持；合同中明确约定原告为实现债权而支出的费用由被告黄伟承担，原告亦向本院提供律师代理费收据，故对原告请求支付律师代理费的诉讼请求，本院亦予以支持。原告为保证判决能够执行申请保全依法支出保全申请费2870元，应当由被告黄伟负担。被告威海高新置业有限公司自愿为被告黄伟的上述债务提供连带责任保证，且上述债务尚未到期，尚处于保证期间内，原告要求被告威海高新置业有限公司对被告黄伟的上述债务承担连带保证责任，于法有据，本院予以支持，其承担连带保证责任后，有权向被告黄伟追偿。被告黄伟、威海高新置业有限公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告黄伟给付原告贷款本金417852.66元（计算至2020年4月18日止），及自2020年4月19日至被告黄伟实际履行之日止的利息、罚息、复利，按合同约定的利率及标准计算； 二、被告黄伟给付原告律师代理费30000元、保全申请费2870元； 三、被告威海高新置业有限公司对被告黄伟的上述债务承担连带保证责任，其承担连带保证责任后，有权向被告黄伟追偿。 上述第一、二项付款义务于本判决生效后十日内履行完毕。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4017元，由二被告负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省威海市中级人民法院。 审判员  肖窈窈 二〇二〇年四月二十四日 书记员  姜小凡