湖南省郴州市北湖区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)湘1002民初1200号 原告:湖南裕湘投资置业有限公司，住所地郴州市北湖区裕湘路3号。 法定代表人：欧小明。 委托诉讼代理人:欧阳维荣，男，1962年11月5日出生，汉族，该公司员工，户籍所在地：湖南省长沙市天心区。 被告：曾丽英，女，1984年9月5日出生，汉族，湖南省永兴县人，住湖南省永兴县。 原告湖南裕湘投资置业有限公司（以下简称裕湘公司）与被告曾丽英民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告裕湘公司的委托诉讼代理人欧阳维荣到庭参加诉讼，被告曾丽英经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告裕湘公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告偿还借款50000元及违约金8000元（违约金暂按每月2%的标准，自2019年7月6日起计算至2020年3月5日，此后违约金计算至被告偿还全部借款本金之日止），合计58000元；2.判令被告承担本案的诉讼费、保全费。 被告曾丽英未答辩。 查明的事实 根据原告的诉讼主张和举证情况，本院确认如下法律事实： 一、2018年4月16日，裕湘公司（出卖人）与曾丽英（买受人）签订《郴州市商品房买卖合同》，合同约定，曾丽英购买裕湘公司裕湘面业住宅小区第1栋7层701房，建筑面积为55.78平方米，商品房单价为每平方米5885元，总房款为328265元，以按揭方式付款，合同签订之日交付首期房款68265元，余款260000元向银行申请贷款。 二、合同签订后，曾丽英支付了18265元首付房款，剩余的50000元通过向裕湘公司借款支付。2018年4月16日，裕湘公司（甲方）与曾丽英（乙方）签订了《借款协议》，约定，乙方于2018年4月14日购买甲方开发的裕湘公馆项目商品房时（房号：裕湘公馆1栋701室房，户型面积55.78㎡，详见《商品房买卖合同》），因乙方资金短缺，现向甲方申请借款人民币50000元，用于购买裕湘公馆1栋701室房。乙方于项目通知交房日前一次性归还甲方人民币50000元，乙方归还甲方借款时，应将款项直接汇入甲方指定的以下银行账户，账号如下：户名：湖南裕湘投资置业有限公司，开户行：中国工商银行工行郴州分行五岭分理处，账号：19×××78。乙方逾期归还甲方借款，乙方应按未还款金额每天千分之五计算违约金支付给甲方；逾期超过30天仍不归还借款，按欠款金额的10%每天收取违约金。逾期超过2个月仍未还款的，甲方有权解除与乙方签订的《商品房买卖合同》，所缴纳首付款项全作甲方违约金处理。因乙方违约致使甲方采取诉讼或仲裁方式实现债权的，乙方应当承担甲方为此支付的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、执行费、评估拍卖变卖费、律师费、差旅费等）及实现债权的其它一切费用。甲、乙双方共同确认以下地址为通讯地址，是协议各方通讯（函件）往来、诉讼（仲裁）文书送达的目的地，若协议一方变更通讯地址，应当及时书面通知对方；否则，协议一方发出的通讯、函件及诉讼（仲裁）文书等，无论对方是否收到均视为送达。甲方地址：湖南省郴州市北湖区，乙方地址：湖南省永兴县。 三、裕湘公司与曾丽英房屋买卖合同纠纷一案，经郴州市中级人民法院于2019年12月12日作出（2019）湘10民终4353号民事判决，该判决认定了如下事实：裕湘公司于2019年7月6日向业主发出收房短信通知，同时公示对裕湘小区1栋部分复式楼业主装饰装修的补贴方案。 判决的理由和结果 本院认为，本案系民间借贷纠纷。裕湘公司与曾丽英签订的《借款协议》（以下简称协议）系双方当事人真实意思表示，合法有效。协议约定借款金额为50000元，还款时间为裕湘公司通知交房日前一次性归还。裕湘公司于2019年7月6日发出收房短信通知，曾丽英应当在此前履行还款义务。曾丽英未履行还款义务实属违约，协议约定：“逾期超过30天仍不归还借款，按欠款金额的10%每天收取违约金”，该约定的违约金过高，现裕湘公司诉请按年利率24%计算违约金，符合法律规定，2019年7月6日至2020年3月5日的违约金为8100元（50000×24%÷12÷30×243=8100），裕湘公司诉请的违约金是8000元，本院予以支持。故裕湘公司诉请曾丽英偿还借款本金50000元及违约金8000元符合法律规定，本院予以支持。曾丽英未出庭应诉，亦未进行答辩，视为其放弃诉讼权利。综上，根据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条，《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下： 限被告曾丽英于本判决生效后十日内偿还原告湖南裕湘投资置业有限公司借款本金50000元及违约金8000元（2020年3月6日之后的违约金按年利率24%计至借款还清之日止）,本息合计58000元。 如被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费减半收取625元，由被告曾丽英负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。 审判员  黄俊斌 二〇二〇年四月三日 法官助理彭倩 书记员戴玲玲 附相关法律条文： 《中华人民共和国民法通则》 第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。 债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。 第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。 《中华人民共和国民法总则》 第一百一十八条民事主体依法享有债权。 债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。