云南省楚雄彝族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2020）云23民终193号上诉人（原审原告）：南华兴福村镇银行有限责任公司。住所地：云南省南华龙川镇龙泉路82号。统一社会信用代码：91532324MA6K6HF865。法定代表人：马骏，该公司董事长。委托诉讼代理人：任骞，系南华兴福村镇银行有限责任公司员工。委托诉讼代理人：张浩，南华县法律援助中心律师。被上诉人（原审被告）：董成保，男，1966年5月10日生，住云南省南华县。被上诉人（原审被告）：自成兰，女，1968年11月10日生，住云南省南华县（系董成保之妻）。被上诉人（原审被告）：曾君，男，1990年8月22日生，住云南省南华县。委托诉讼代理人：黄本祥，云南康滇律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：曾仕良，男，1970年6月20日生，住云南省南华县（系曾君父亲）。委托诉讼代理人：黄本祥，云南康滇律师事务所律师。上诉人南华兴福村镇银行有限责任公司（以下简称南华兴福银行）与被上诉人董成保、自成兰、曾君、曾仕良金融借款合同纠纷一案，不服云南省南华县人民法院(2019)云2324民初728号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年2月10日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。南华兴福银行上诉请求：加判由曾仕良、曾君承担保证责任，本案诉讼费、律师费等全部费用由董成保、自成兰、曾君、曾仕良承担。事实和理由：一审法院认为南华兴福银行与曾仕良、曾君签订了抵押合同后，双方未到房屋产权登记部门办理本次房屋抵押登记，因此认定抵押合同未产生法律效力属认定事实错误，导致判决错误。事实上双方在2017年4月27日签订的《最高额抵押合同》已明确约定曾仕良、曾君为董成保、自成兰于2017年4月27日至2020年6月30日期间与南华兴福银行之间的借款债务在1500000元范围内承担最高额担保责任。合同签订后，双方已经到南华县国土资源局不动产登记中心办理了抵押登记，不动产登记中心向曾仕良、曾君出具云（2017）南华县不动产证明第A号不动产登记证明，证明明确记载抵押方式为最高额抵押，债权确定期间为2017年4月27日起至2020年6月30日止。一审庭审过程中，曾仕良拒不向法庭提交不动产登记证明导致一审法院认定事实错误。董成保、自成兰答辩称：曾仕良、曾君应该承担担保责任，借款时曾仕良、曾君提供了抵押物同意给其担保，其同意南华兴福银行的上诉请求。曾君、曾仕良答辩称：董成保、自成兰于2017年向南华兴福银行第一次贷款时，曾仕良、曾君确实向南华兴福银行提供了抵押物作抵押担保，即曾仕良、曾君当时愿意用自己的房屋来承担担保责任，第一次贷款到期后，在第二次贷款过程中曾仕良、曾君发现第一次贷款的使用去向不明，不符合贷款合同的约定，故不愿意再用自己的房产为董成保、自成兰提供担保责任，所以没有到房地产部门办理抵押登记，根据物权法第15条的规定，未办理抵押登记的不发生物权变动，抵押权未设立，故曾仕良、曾君在本案中不应该承担保证责任。南华兴福银行向一审法院起诉请求：1、由董成保、自成兰一次性偿还贷款本金1500000元，并支付利息58202.66元（暂计算至2019年6月13日），合计1558202.66元；2、由董成保、自成兰支付2019年6月13日至贷款还清之日的利息(按贷款合同约定的贷款利息计算)；3、由曾君、曾仕良承担保证责任；4、本案诉讼费、律师费等全部费用由董成保、自成兰、曾仕良、曾君承担。一审法院认定事实：董成保、自成兰系夫妻；曾仕良、曾君系父子。2018年4月29日，董成保、自成兰以共同借款人与南华兴福银行签订《个人借款合同》(合同编号：南华银行村银南华营业部个借字2018第00126号)。合同约定：借款金额为1500000元；借款期限为2018年4月29日至2019年4月20日；约定利率为月利率9.00‰；还款方式为按月结息、到期还本；逾期贷款罚息按实际贷款利率水平上加收30%。曾仕良、曾君于2018年4月29日与南华兴福银行签订《抵押合同》，以曾仕良、曾君所有的南华县龙川镇龙泉西路20号房屋（房产证号为：龙川镇房字第06×5×号，土地使用权证号为：云2017南华县不动产证明第×××0089号）提供抵押担保，签订《抵押合同》后，曾仕良、曾君与南华兴福银行未到房屋产权登记部门办理本次房产抵押登记。南华兴福银行与董成保、自成兰签订《个人借款合同》后，于2018年4月29日向董成保的账户（账号为：829120001000001293）发放了借款。借款逾期后，董成保、自成兰未向南华兴福银行归还借款本金1500000元，至2019年4月20日，欠利息13950元，本息合计1513950元。一审法院认为，南华兴福银行与董成保、自成兰之间的借贷行为，符合法律规定，对双方具有约束力，依法受法律保护。南华兴福银行与董成保、自成兰签订合同后，南华兴福银行已按合同约定履行了出借义务，董成保、自成兰应按合同约定归还借款本金及利息，董成保、自成兰未按约定归还借款本金及利息，违反了合同约定，已构成违约，南华兴福银行现诉请董成保、自成兰归还借款本金1500000元和支付2019年4月20日以前的利息13950元以及承担2019年4月20日以后至还清借款本金之日的利息，南华兴福银行的诉讼请求符合合同约定，其请求成立，予以支持。董成保、自成兰向南华兴福银行申请贷款时，南华兴福银行与曾仕良、曾君签订了《抵押合同》，但双方未到房屋产权登记部门办理本次房产抵押登记，依照我国担保法的规定，应当办理抵押登记的，《抵押合同》从办理抵押登记之日起生效，因此南华兴福银行与曾仕良、曾君签订的《抵押合同》未产生法律效力，故对南华兴福银行请求曾仕良、曾君承担保证责任的请求不予支持；南华兴福银行请求董成保、自成兰支付其律师费，其请求不符合法律规定，不予支持。曾君经合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃对南华兴福银行请求的抗辩权，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条和《中华人民共和国担保法》第二条、第四十一条、第四十二条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决：一、由董成保、自成兰在本判决书生效后十日内归还南华兴福银行借款本金1500000元及2019年4月20日止的利息13950元，合计人民币1513950元，并承担自2019年4月21日起至还清借款本金之日止的逾期借款利息（按合同约定的月利率9.00‰计算）；二、驳回南华兴福银行的其他诉讼请求。案件受理费18824元，减半收取9412元，由董成保、自成兰承担。二审中，南华兴福银行对一审认定“曾仕良、曾君于2018年4月29日与南华兴福银行签订《抵押合同》”的事实有异议，认为签订的是《最高额抵押合同》。董成保、自成兰、曾仕良、曾君对一审认定的事实未提出异议，并同意南华兴福银行所提出的异议。对各方当事人无异议的一审认定事实本院予以确认。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院二审中，南华兴福银行向本院提交云（2017）南华县不动产证明第0000089号《不动产登记证明》、2017年《最高额抵押合同》各1份，欲证明曾仕良、曾君和南华兴福银行于2017年就到不动产登记中心对曾仕良、曾君的房产办理了最高额抵押登记，抵押担保时间为2017年4月27日至2020年6月30日止，不需要重复到不动产登记中心登记。经质证，董成保、自成兰对上述证据的真实性、合法性、关联性及证明目的均无异议。经质证，曾仕良、曾君对不动产登记证明的真实性、合法性无异议，但对关联性不认可，认为不动产登记证明是2017年10月24日发放的，担保的最高额债权是1500000元，该1500000元已于2017年5月6日足额发放，第二次贷款时曾仕良、曾君确实与南华兴福银行签订了《最高额抵押合同》，但是在2018年4月29日之后签订的，第二次没有去办理抵押登记；曾仕良、曾君对2017年《最高额抵押合同》的真实性、合法性、关联性无异议，但对证明目的有异议，认为2017年的贷款合同签订后，已按最高额度发放了1500000元贷款并已偿还，证明曾仕良、曾君的抵押担保义务已履行完毕，案涉贷款是2018年的，不可能2017年就去办理最高额抵押登记。本院认为，上述证据客观真实，予以采信，能证实曾仕良、曾君和南华兴福银行于2017年4月27日签订《最高额抵押合同》，约定被担保主债权限额为1500000元，被担保主债权发生期间为2017年4月27日至2020年6月30日的期限。对当事人二审争议的事实，本院认为，在案证据能证实2018年4月29日曾仕良、曾君与南华兴福银行签订的是《最高额抵押合同》，故南华兴福银行对一审认定事实提出的异议成立。归纳双方当事人的诉辩主张，本案争议焦点如下：本案中曾仕良、曾君是否应该承担保证责任？本院认为，本案中南华兴福银行一审诉讼请求及二审上诉请求均要求曾仕良、曾君承担保证责任，而曾仕良、曾君既未与南华兴福银行签订过保证合同，也未向南华兴福银行出具承诺书表示愿意对案涉借款本息提供保证担保，故南华兴福银行要求曾仕良、曾君承担保证责任无事实和法律依据，南华兴福银行的上诉请求不能成立。综上所述，南华兴福银行的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律虽然不当，但判处正确，应予维持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百三十四条规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费18426元，由南华兴福村镇银行有限责任公司负担。本判决为终审判决。审判长  倪志敏审判员  何永丽审判员  李 梅二〇二〇年四月二十日书记员  曾靖超