河北省涿鹿县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0731民初136号 原告：河北涿鹿农村商业银行股份有限公司，住所地涿鹿县轩辕路33号。 法定代表人：任滋，该公司董事长。 委托诉讼代理人：贺印龙，该公司职员。 委托诉讼代理人：田旭东，该公司职员。 被告：徐志勇，男，1972年6月3日出生，汉族，涿鹿县居民，住涿鹿县。 被告：栾学慧，女，1972年12月26日出生，汉族，涿鹿县居民，住涿鹿县。 原告河北涿鹿农村商业银行股份有限公司与被告徐志勇、栾学慧借款合同纠纷一案，本院于2020年1月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告河北涿鹿农村商业银行股份有限公司委托代理人贺印龙、田旭东和被告徐志勇、栾学慧到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 河北涿鹿农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1．判令被告徐志勇归还借款270,000元，并支付2019年9月16日前的利息87,647.55元；2．判令被告徐志勇给付从2019年9月17日起按月利率12.46875‰计算的利息至贷款履行完毕；3．判令被告徐志勇承担诉讼费等费用；4、判令被告徐志勇以抵押物折价归还借款；5、判令被告栾学慧承担夫妻共同债务还款责任。事实和理由：2016年7月28日，被告与原告下属黑山寺支行（原涿鹿县农村信用合作联社黑山丰寺信用社）签订了一份《个人借款合同》及一份《抵押担保借款合同》。合同约定，被告徐志勇向原告借款270,000元，借款用途（转据）收购，借款期限自2016年7月28日起至2019年7月24日止，利率为8.3125‰；若逾期不依约归还，按贷款利率150%计收利息；徐志勇以其与栾学慧夫妻共同财产房屋一处提供抵押担保，并经有关部门登记；贷款后系统扣划利息32.7元，借款本金及其余利息一直未还。庭审中，原告变更第一项诉讼请求为：判令被告徐志勇归还借款270,000元，并支付2020年4月14日前的利息111,325.71元，变更第二项诉讼请求为：判令被告徐志勇给付从2020年4月15日起按月利率12.46875‰计算的利息至贷款偿还完毕。 徐志勇辩称，对原告所述事实无异议，同意原告诉讼请求，但目前无力偿还。 栾学慧辩称，原告所诉借款和担保与其无关，不同意原告的诉讼请求。 本院经审理，对双方当事人无异议的以下事实予以确认： 被告徐志勇与被告栾学慧于1994年12月29日登记结婚。 2016年7月28日，被告徐志勇与原涿鹿县农村信用合作联社黑山寺信用社签订《个人借款合同》、《抵押担保借款合同》各一份。合同约定：徐志勇向该信用社借款270,000元，用于偿还之前的贷款本金和利息，月利率8.3125‰，借款期限自2016年7月25日起至2019年7月24日止，逾期归还，则按贷款利率的150%计收利息；徐志勇以其与被告栾学慧的夫妻共同财产位于涿鹿县一处提供担保，并于同日办理了抵押登记（涿房他证涿私抵字第××号），抵押担保的范围包括该笔贷款的本金、利息和实现债权的费用。2019年7月28日，涿鹿县农村信用合作联社黑山寺信用社将270,000元贷款打入徐志勇的存款账户（账号62×××39）。借款到期后，除电子系统自动扣还利息32.7元外，徐志勇未偿还借款，未支付其它利息。截至2020年4月14日，徐志勇尚欠借款本金270,000元、借期利息81,587.74元、逾期利息29,737.97元。 2017年10月13日，被告徐志勇与被告栾学慧协议离婚。双方约定，位于涿鹿县的夫妻共同财产房屋一处归栾学慧所有，以此房所作抵押的贷款由徐志勇承担。 涿鹿县农村信用合作联社于2018年改制为河北涿鹿农村商业银行股份有限公司。 对上述贷款及利息是否属二被告夫妻共同债务问题，原、被告各持己见。本院认为，依照《最高人民法院＜关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释＞》第一条的规定，认定相关债务是否为夫妻共同债务，首先要看夫妻双方对此笔债务有无共同意思表示。具体到本案，原告提供的抵押物品清单中财产共有人栏内有被告栾学慧的亲笔签名，落款日期及清单内容与其他证据相印证，二被告虽主张涉案债务与被告栾学慧无关，但对栾学慧在抵押物清单上的签名无异议，该证据能够证实相关借款及抵押行为是二被告的共同意思表示，且发生在二被告婚姻关系存续期间，应认定为夫妻共同债务。 本院认为，被告徐志勇与原涿鹿县农村信用合作联社黑山寺信用社签订的《个人借款合同》、《抵押担保借款合同》系双方真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，系合法有效合同。被告徐志勇在贷款到期后未依约偿还借款、支付利息，构成合同违约，应依法继续履行还本付息的合同义务；在其不履行债务时，贷款方对抵押财产即涿鹿县房屋依法享有优先受偿权。案涉贷款发生在二被告婚姻关系存续期间，且系二被告的共同意思表示，属夫妻共同债务，应由二被告共同偿还；二被告离婚协议中关于案涉房屋所有权归属的约定，不能对抗善意第三人，本院对二被告关于本案债务与栾学慧无关的抗辩意见不予采信。 综上所述，原告作为原黑山寺信用社改制后的法人机构，要求二被告承担债务符合法律规定。依照《中华人民共和国民法总则》第七十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条的规定，判决如下： 一、被告徐志勇、栾学慧于本判决生效后五日内，归还原告河北涿鹿农村商业银行股份有限公司借款本金270,000元，支付2020年4月14日前的借期利息及逾期利息共计111,325.71元，并按照月利率12.46875‰（借款利率8.3125‰×150%）支付2020年4月15日后未还本金的逾期利息。 二、被告徐志勇、栾学慧不履行债务时，原告河北涿鹿农村商业银行股份有限公司对抵押财产即涿鹿县房屋依法享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7,019元，因适用简易程序减半收取计3,510元，由被告徐志勇、栾学慧各负担1,755元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省张家口市中级人民法院。 审判员  杨秀娥 二〇二〇年四月二十七日 书记员  武威娜 附相关法律规定 1．《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2．《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 3．《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。