云南省芒市人民法院民 事 判 决 书(2020)云3103民初342号原告：德宏幸汇典当有限责任公司，统一社会信用代码9153310368368122XA，住所地云南省德宏州芒市文蚌街28号。法定代表人：李江航，系该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：杨莹，云南和序律师事务所律师，代理权限为特别授权。被告：戴建国，男，汉族，1961年3月21日出生，贵州省慧水县人，大专文化，德宏州公路路政管理支队退休干部，住云南省德宏州芒市。被告：李桂珍，女，汉族，1969年10月9日出生，安徽省宿县人，初中文化，个体，住云南省德宏州芒市。被告：戴天慈，女，汉族，1996年2月23日出生，贵州省慧水县人，本科文化，待业，住云南省德宏州芒市。委托诉讼代理人：李桂珍，女，汉族，1969年10月9日出生，安徽省宿县人，初中文化，个体，系被告戴天慈母亲，代理权限为特别授权。住云南省德宏州芒市。原告德宏幸汇典当有限责任公司（以下简称德宏幸汇公司）与被告戴建国、李桂珍、戴天慈典当纠纷一案，本院于2020年2月28日立案受理后，依法适用普通程序，于2020年4月1日公开开庭进行了审理，原告德宏幸汇公司委托诉讼代理人杨莹，被告戴建国、李桂珍，被告戴天慈委托诉讼代理人李桂珍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告德宏幸汇公司向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法判令三被告共同归还原告典当借款本金3000000元，支付原告截止至2020年2月24日止的典当借款利息96600元（以所欠典当借款本金3000000元为基数，按照月利率0.3%，从欠息之日即2019年4月2日起暂计算至2020年2月24日止），从2020年2月25日起的典当借款利息，以典当借款本金3000000元为基数，按照月利率0.3%计算至三被告还清全部典当借款本息及费用之日止。2.请求法院依法判令三被告共同支付原告截止至2020年2月24日止的典当综合费195400元（以所欠典当借款本金3000000元为基数，按照月综合费率0.7%，从欠费之日即2019年5月24日起暂计算至2020年2月24日止），从2020年2月25日起的典当综合费，以典当借款本金3000000元为基数，按照月综合费率0.7%计算至三被告还清全部典当借款本息及费用之日止。3.请求法院依法判令三被告共同支付原告截止至2020年2月24日止的逾期违约金292000元（以所欠典当借款本金3000000元为基数，按照月违约金率1%，从逾期之日即2019年5月2日起暂计算至2020年2月24日止），从2020年2月25日起的逾期违约金，以典当借款本金3000000元为基数，按照月违约金率1%计算至三被告还清全部借款本息及费用之日止。4.请求法院依法判令三被告共同支付原告为实现债权而支出的律师费10000元。（以上四项诉讼请求的诉讼金额合计为3594000元。）5.请求法院依法判令三被告就前述诉请第一项的典当借款本息、第二项的典当综合费、第三项的违约金、第四项的律师费承担抵押担保责任，并依法确认原告就三被告抵押的位于芒市风情园小区57号（不动产权证号：云（2018）芒市不动产权第××号）的不动产享有抵押权，有权就该不动产处置后的价款优先受偿。6.请求法院依法判令三被告承担本案全部案件受理费。事实与理由：2019年3月28日，三被告因办理芒市农村商业银行贷款调头的需要，以三被告位于芒市风情园小区57号的住宅所有权、土地使用权及其他全部附属财产作抵押，向原告申请借款3000000元。2019年3月29日，三被告与原告签订《典当抵押借款合同》，约定：1、借款金额：3000000元；2、借款期限：30天，自2019年4月2日起至2019年5月1日止；3、借款用途：临时周转；4、月利率0.3%，月综合费率：0.7；5、抵押物：位于芒市风情园小区57号的不动产，不动产权证号：云（2018）芒市不动产权0001851号；6、抵押期限：自2019年4月2日起至全部清偿借款本息及综合费时止；7、违约责任：三被告如未按合同约定使用借款、归还本金及支付利息和综合费应当承担违约责任，从逾期之日起按借款金额每日加收3‰的违约金；三被告违约，应连带赔偿原告的全部损失，包括但不限于债务本金、利息、综合费、逾期还款的违约金、诉讼费、律师费、中介费、调查费、追款劳务费、差旅费等各项经济损失。同日，三被告与原告签订《抵押合同》，约定：1、抵押物：位于芒市风情园小区57号的住宅所有权、土地使用权及其他全部附属财产；2、抵押担保范围：主合同中约定的主债权及利息、违约金、实现抵押权的相关费用。2019年4月2日，三被告向原告出具《借据》一份，再次确认了借款本金、用途、期限、月利率、抵押物等。2019年4月3日，三被告与原告到芒市国土资源局办理了不动产抵押登记手续，取得云（2019）芒市不动产权第0000750号他项权证。三被告将抵押物权利凭证原件以及他项权证原件交付给了原告。随后，原告按照《典当抵押借款合同》以及《抵押合同》的约定，通过网上银行分三次转账支付给被告指定的李桂珍的账户典当借款本金3000000元。借款后，三被告仅在2019年5月24日支付典当综合费30000元，未支付过典当借款利息，也未归还过典当借款本金。截止至2020年2月24日，三被告仍欠原告典当借款本金3000000元，典当借款利息96600元，典当综合费195400元，违约金292000元。原告为实现债权聘请律师进行诉讼，支出律师费10000元。综上，双方签订的《借款合同》、《抵押合同》系双方真实意思表示，合法有效，原告按照约定支付了借款本金，履行了自己的合同义务，三被告未按约还本付息。原告为维护自身的合法权益，故诉至本院。被告戴建国、李桂珍、戴天慈共同辩称，对被答辩人陈述的借款时间、金额认可，抵押登记情况也属实。对被答辩人其他的诉讼请求均无异议。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织被告进行了质证。三被告对原告提交无异议的证据（即第一、二、三、四组）本院予以确认并在卷佐证。被告戴建国、李桂珍、戴天慈未向本院提交证据。根据庭审查明，本院确认本案以下法律事实：2019年3月28日，三被告因办理芒市农村商业银行贷款调头的需要，以三被告位于芒市风情园小区57号的住宅所有权、土地使用权及其他全部附属财产作抵押，向原告申请借款3000000元。2019年3月29日，三被告与原告签订《典当抵押借款合同》，约定：1、借款金额：3000000元；2、借款期限：30天，自2019年4月2日起至2019年5月1日止；3、借款用途：临时周转；4、月利率0.3%，月综合费率：0.7；5、抵押物：位于芒市风情园小区57号的不动产，不动产权证号：云（2018）芒市不动产权0001851号；6、抵押期限：自2019年4月2日起至全部清偿借款本息及综合费时止；7、违约责任：三被告如未按合同约定使用借款、归还本金及支付利息和综合费应当承担违约责任，从逾期之日起按借款金额每日加收3‰的违约金；三被告违约，应连带赔偿原告的全部损失，包括但不限于债务本金、利息、综合费、逾期还款的违约金、诉讼费、律师费、中介费、调查费、追款劳务费、差旅费等各项经济损失。同日，三被告与原告签订《抵押合同》，约定：1、抵押物：位于芒市风情园小区57号的住宅所有权、土地使用权及其他全部附属财产；2、抵押担保范围：主合同中约定的主债权及利息、违约金、实现抵押权的相关费用。2019年4月2日，三被告向原告出具《借据》一份，再次确认了借款本金、用途、期限、月利率、抵押物等。2019年4月3日，三被告与原告到芒市国土资源局办理了不动产抵押登记手续，取得云（2019）芒市不动产权第0000750号他项权证。三被告将抵押物权利凭证原件以及他项权证原件交付给了原告。随后，原告按照《典当抵押借款合同》以及《抵押合同》的约定，通过网上银行分三次转账支付给被告指定的李桂珍的账户典当借款本金3000000元。借款后，三被告仅在2019年5月24日支付典当综合费30000元，未支付过典当借款利息，也未归还过典当借款本金。截止至2020年2月24日，三被告仍欠原告典当借款本金3000000元，典当借款利息96600元，典当综合费195400元，违约金292000元。原告为实现债权聘请律师进行诉讼，支出律师费10000元。原告按照约定支付了借款本金，履行了自己的合同义务，三被告未按约还本付息。现维护自身的合法权益，故诉至本院，请求：1.依法判令三被告共同归还原告典当借款本金3000000元，支付原告截止至2020年2月24日止的典当借款利息96600元（以所欠典当借款本金3000000元为基数，按照月利率0.3%，从欠息之日即2019年4月2日起暂计算至2020年2月24日止），从2020年2月25日起的典当借款利息，以典当借款本金3000000元为基数，按照月利率0.3%计算至三被告还清全部典当借款本息及费用之日止。2.依法判令三被告共同支付原告截止至2020年2月24日止的典当综合费195400元（以所欠典当借款本金3000000元为基数，按照月综合费率0.7%，从欠费之日即2019年5月24日起暂计算至2020年2月24日止），从2020年2月25日起的典当综合费，以典当借款本金3000000元为基数，按照月综合费率0.7%计算至三被告还清全部典当借款本息及费用之日止。3.依法判令三被告共同支付原告截止至2020年2月24日止的逾期违约金292000元（以所欠典当借款本金3000000元为基数，按照月违约金率1%，从逾期之日即2019年5月2日起暂计算至2020年2月24日止），从2020年2月25日起的逾期违约金，以典当借款本金3000000元为基数，按照月违约金率1%计算至三被告还清全部借款本息及费用之日止。4.依法判令三被告共同支付原告为实现债权而支出的律师费10000元。（以上四项诉讼请求的诉讼金额合计为3594000元。）5.依法判令三被告就前述诉请第一项的典当借款本息、第二项的典当综合费、第三项的违约金、第四项的律师费承担抵押担保责任，并依法确认原告就三被告抵押的位于芒市风情园小区57号（不动产权证号：云（2018）芒市不动产权第××号）的不动产享有抵押权，有权就该不动产处置后的价款优先受偿。6.依法判令三被告承担本案全部案件受理费。另查明，三被告已支付30000元综合费。本院认为，本案为典当纠纷。双方对借款金额、利息、违约金、综合费等事项约定均无异议，本案本院参照民间借贷纠纷案件标准进行判决，故原告要求的利息、违约金、综合费本院支持按月利率2%计算且自2019年4月1日至2020年3月30日止，原告要求律师费本院不再支持。关于抵押优先受偿权，双方已在职能部门登记备案，故该请求本院予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，判决如下：一、原告德宏幸汇典当有限责任公司对抵押物即位于芒市风情园小区57号房产（不动产权证号：云（2018）芒市不动产权第××号）处置价款享有优先受偿权；二、由被告戴建国、李桂珍、戴天慈于本判决生效之日起十日内偿还原告德宏幸汇典当有限责任公司借款本金3000000元，并承担2019年4月1日至2020年3月30日利息690000元（已扣除综合费30000元）；三、驳回原告德宏幸汇典当有限责任公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费35552元，由被告戴建国、李桂珍、戴天慈共同负担（未付），限于本判决发生法律效力之日一次性交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于德宏傣族景颇族自治州中级人民法院。审 判 长  李同法人民陪审员  张俊忠人民陪审员  张春林二〇二〇年四月七日书 记 员  刘虹言