湖南省长沙市中级人民法院执 行 裁 定 书（2020）湘01执异36号异议人（被执行人）：湖南昭山未名生物医学有限公司，住所地湘潭市岳塘区昭山两型产业发展中心南栋525室(昭山示范区)，组织机构代码MA4P8KNL3。法定代表人:潘爱华。申请执行人：东莞银行股份有限公司长沙分行，住所地长沙市芙蓉区芙蓉中路二段106号，组织机构代码565947672。负责人:陈伟明，该行行长。被执行人：湖南湘雅未名健康管理有限公司，住所地长沙市雨花区杜家冲试验林场第44栋楼，组织机构代码083580943。法定代表人:潘爱华。被执行人：湖南北大未名生物科技有限公司，住所地长沙市雨花区杜家冲试验林场，组织机构代码66857686X。法定代表人:潘爱华。被执行人：北京北大未名生物工程集团有限公司，住所地北京市海淀区上地西路39号,组织机构代码101897873。法定代表人:潘爱华。本院在执行申请执行人东莞银行股份有限公司长沙分行与被执行人湖南湘雅未名健康管理有限公司、湖南北大未名生物科技有限公司、北京北大未名生物工程集团有限公司、湖南昭山未名生物医学有限公司金融借款合同纠纷一案中，异议人湖南昭山未名生物医学有限公司向本院提出书面执行异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查。现已审查终结。异议人湖南昭山未名生物医学有限公司称，此次评估的资产与其价值完全不符，选定评估机构并未通知异议人，由于评估机构并不专业，评估价格与实际价格严重背离。请求对湘万源评【2019】（估）字第639号《土地估价报告》应依法认定评估结果无效。本院查明，东莞银行股份有限公司长沙分行与湖南湘雅未名健康管理有限公司、湖南北大未名生物科技有限公司、北京北大未名生物工程集团有限公司、湖南昭山未名生物医学有限公司金融借款合同纠纷一案，本院作出（2019）湘01民初1932号民事调解书：一、东莞银行股份有限公司长沙分行、湖南湘雅未名健康管理有限公司双方确认：1、截至2019年8月20日，湖南湘雅未名健康管理有限公司累计拖欠东莞银行股份有限公司长沙分行贷款逾期利1660420.49元（按贷款本金97000000元，年利率6.65%的标准；根据甲乙双方签订的东银（9581）2017年固贷字第010862号的《固定资产贷款合同》约定逾期利率为原利率的1.5倍，故自2019年5月21日起应按年利率9.975%的标准计算至贷款本息全部还清之日止）。2、湖南湘雅未名健康管理有限公司依据《固定资产贷款合同》“按月付息，自首笔贷款发放之日起每半年归还本金分别为100万元、200万元、500万元、700万元、1000万元，余额到期结清”，截至2019年7月5日，湖南湘雅未名健康管理有限公司应向东莞银行股份有限公司长沙分行支付本金500万元。二、湖南北大未名生物科技有限公司、北京北大未名生物工程集团有限公司、湖南昭山未名生物医学有限公司确认：湖南北大未名生物科技有限公司和北京北大未名生物工程集团有限公司对《固定资产贷款合同》项下的贷款本金、利息、罚息、复息、赔偿金、原告为实现债权及担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费、差旅费、执行费、拍卖费、评估费、公证费、送达费、公告费、财产保全费、过户费、查询费、鉴定费和其他所有应付费用）承担连带保证责任，东莞银行股份有限公司长沙分行有权对湖南昭山未名生物医学有限公司提供抵押的不动产（不动产权证号：湘（2018）湘潭市不动产权第××号，不动产登记证明编号：湘（2018）湘潭市不动产证明第xx号）在上述债权范围内享有优先受偿权。三、湖南湘雅未名健康管理有限公司承诺：1、2019年8月25日（含8月25日当日）前，湖南湘雅未名健康管理有限公司应向东莞银行股份有限公司长沙分行清收专户存入本金500万元（即支付2019年6月30日应付本金）以及2019年5月、6月、7月、8月（截止至8月20日）应付利息合计1660420.49元，即两项金额共计6660420.49元（最终金额以银行对账单为准）；2、2019年9月25日前，湖南湘雅未名健康管理有限公司向东莞银行股份有限公司长沙分行支付东莞银行股份有限公司长沙分行已经垫付的诉讼费用及相关开支，包括：1）案件受理费530292元，调解结案按265146元计；2）财产保全费5000元；3）律师代理费50000元（东莞银行股份有限公司长沙分行承诺，若湖南湘雅未名健康管理有限公司完全履行《固定资产贷款合同》及本调解书约定的，则东莞银行股份有限公司长沙分行同意湖南湘雅未名健康管理有限公司仅承担律师代理费人民币50000元，但若湖南湘雅未名健康管理有限公司出现违约情形的，则应按人民币796587元的标准承担本案律师代理费）。共计315646元。3、除本条第1、2项约定外，湖南湘雅未名健康管理有限公司按照《固定资产贷款合同》约定履行义务直至全部贷款本息结清为止。四、若湖南湘雅未名健康管理有限公司依照《固定资产贷款合同》及本调解书约定如期足额付款，则直至结清全部贷款本息及东莞银行股份有限公司长沙分行为实现债权及担保权而发生的一切费用后，东莞银行股份有限公司长沙分行、湖南湘雅未名健康管理有限公司双方就本贷款所产生的-7债权债务关系终止，同时湖南北大未名生物科技有限公司、北京北大未名生物工程集团有限公司、湖南昭山未名生物医学有限公司相应的担保责任解除。五、若湖南湘雅未名健康管理有限公司未能依照《固定资产贷款合同》及本调解书约定按时足额付款，则东莞银行股份有限公司长沙分行有权立即向法院申请强制执行，按照以下标准要求湖南湘雅未名健康管理有限公司、湖南北大未以下标准要求湖南湘雅未名健康管理有限公司、湖南北大未名生物科技有限公司、北京北大未名生物工程集团有限公司、湖南昭山未名生物医学有限公司支付相应的款项：1、东莞银行股份有限公司长沙分行有权宣布《固定资产贷款合同》项下尚未偿还的授信和其它应付款项全部立即到期，要求湖南湘雅未名健康管理有限公司向东莞银行股份有限公司长沙分行偿还本案所涉的所有本金及利息、罚息（按贷款本金97000000元，年利率6.65%的标准，以及逾期利率按年利率9.975%的标准计算至贷款本息全部还清之日止，湖南湘雅未名健康管理有限公司已经支付的金额予以相应抵扣）；2、实现债权的费用，包括但不限于诉讼费、律师代理费、差旅费、执行费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、过户费、公告费及东莞银行股份有限公司长沙分行为实现债权及抵押权发生的其它费用（其中律师费按人民币796587元的标准执行），湖南湘雅未名健康管理有限公司已经支付的金额予以相应抵扣；3、湖南北大未名生物科技有限公司和北京北大未名生物工程集团有限公司在本协议第五条1、2项约定的范围内承担连带保证清偿责任；4、东莞银行股份有限公司长沙分行有权就湖南昭山未名生物医学有限公司提供抵押的不动产（不动产权证号：湘（2018）湘潭市不动产权第××号，不动产登记证明编号：湘（2018）湘潭市不动产证明第xx号）在本协议第五条1、2项约定的范围内享有优先受偿权。案件受理费530292元，减半收取265146元，财产保全费5000元，共计270146元，由被告湖南湘雅未名健康管理有限公司、湖南北大未名生物科技有限公司、北京北大未名生物工程集团有限公司、湖南昭山未名生物医学有限公司共同负担。该调解书生效后，湖南湘雅未名健康管理有限公司、湖南北大未名生物科技有限公司、北京北大未名生物工程集团有限公司、湖南昭山未名生物医学有限公司未按生效调解书履行法律义务，东莞银行股份有限公司长沙分行向本院申请强制执行。本院以（2019）湘01执2174号案立案执行。本院委托湖南万源土地房地产评估测绘有限公司对异议人适用的位于湘潭市昭山示范区的1宗国有出让土地使用权价格进行评估，湖南万源土地房地产评估测绘有限公司于2019年10月28日作出湘万源评【2019】（估）字第639号土地估价报告，对涉案土地评估价格为13158.77万元。异议人湖南昭山未名生物医学有限公司不服，向本院提出书面异议，其异议请求如前所述。另查明，本院通过“闪信＋”送达系统于2019年9月25日向异议人法定代表人潘爱华的手机号码17xxxxxxx4发送短信，信息主要内容为（2019）湘01执2174、2175号案，需对涉案土地进行评估，请你于2019年9月30日下午2点到本院摇珠室参加摇号。该信息于当日送达成功。本院认为，《最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干问题的规定》第二十二条规定：当事人、利害关系人认为网络询价报告或者评估报告具有下列情形之一的，可以在收到报告后五日内提出书面异议：（一）财产基本信息错误；（二）超出财产范围或者遗漏财产；（三）评估机构或者评估人员不具备相应评估资质；（四）评估程序严重违法。对当事人、利害关系人依据前款规定提出的书面异议，人民法院应当参照民事诉讼法第二百二十五条的规定处理。第二十三条第一款规定：当事人、利害关系人收到评估报告后五日内对评估报告的参照标准、计算方法或者评估结果等提出书面异议的，人民法院应当在三日内交评估机构予以书面说明。评估机构在五日内未作说明或者当事人、利害关系人对作出的说明仍有异议的，人民法院应当交由相关行业协会在指定期限内组织专业技术评审，并根据专业技术评审出具的结论认定评估结果或者责令原评估机构予以补正。当事人及利害关系人对评估价格或评估方法等评估报告内容有异议的，执行法院收到异议书后及时转交评估机构对异议内容进行复核。当事人、利害关系人对评估机构作出的说明仍有异议的，人民法院应当交由相关行业协会在指定期限内组织专业技术评审，并根据专业技术评审出具的结论认定评估结果或者责令原评估机构予以补正。异议人湖南昭山未名生物医学有限公司对评估价格有异议，不属于执行异议审查范围。本院通过“闪信+”送达系统于2019年9月25日向异议人法定代表人潘爱华的手机号码17xxxx4发送短信，信息主要内容为（2019）湘01执2174、2175号案，需对涉案土地进行评估，请你于2019年9月30日下午2点到本院摇珠室参加摇号。该信息已于当日送达成功。异议人关于选定评估机构未通知异议人的异议请求及理由不能成立。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项之规定，裁定如下：驳回异议人湖南昭山未名生物医学有限公司的异议请求。如不服本裁定，可以在本裁定书送达之日起十日内，向本院递交复议申请书，并按照对方当事人的人数提出副本，复议于湖南省高级人民法院。审判长  郭天剑审判员  贺元芳审判员  谭斯元二〇二〇年四月八日书记员  韩东旭附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理：（一）异议不成立的，裁定驳回异议；（二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为；（三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为；（四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。