河南省新乡市凤泉区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0704民初90号原告：新乡市凤泉区农村信用合作联社，住所地：新乡市凤泉区双坛路22号。法定代表人：孟曙光，理事长。委托代理人：石晶晶，员工，代理权限为特别授权。委托代理人：张国兴，河南联盟律师事务所律师，代理权限为一般代理。被告：新乡市旺金金属制品有限公司，住所地：新乡市凤泉区和平大道北段（南鲁堡村东）。法定代表人：桑圣文，经理。被告：桑圣文，男，1971年6月9日出生，汉族，住新乡市。被告：梁盅彪，男，1989年7月21日出生，汉族，住河南省新乡县。被告：张敬敬，女，1988年9月20日出生，汉族，住河南省新乡县。委托代理人：梁盅彪（与被告系夫妻关系），男，1989年7月21日出生，汉族，住河南省新乡县。代理权限为特别授权。原告新乡市凤泉区农村信用合作联社（以下简称凤泉联社）与被告新乡市旺金金属制品有限公司（以下简称旺金金属公司）、桑圣文、梁盅彪、张敬敬金融借款合同纠纷一案，本院于2020年2月24日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告凤泉联社的委托代理人石晶晶、张国兴、被告暨被告张敬敬的委托代理人梁盅彪到庭参加诉讼，被告旺金金属公司、桑圣文经依法传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告凤泉联社向本院提出诉讼请求：一、判令被告旺金金属公司向原告偿还借款本金170000元及利息、罚息（利息按合同约定标准计算直至清偿完毕之日止）；二、判令原告有权行使抵押权、对被告梁盅彪、张敬敬所抵押的位于新乡市凤泉区星湖花园东区10号楼2单元1层东户的房屋进行拍卖、变卖，所得款项优先受偿；三、判令被告桑圣文、梁盅彪、张敬敬对前述借款本息承担连带清偿责任；四、依法判令本案诉讼费由被告承担。诉讼过程中，原告明确利息按月利率8‰标准，从2017年1月24日计算至2019年1月8日止；罚息按月利率12‰标准，从2019年1月9日计算至清偿完毕之日止。事实与理由：被告旺金金属公司因经营需要，向原告申请170000元贷款。2017年1月24日，原告与被告旺金金属公司签订《流动资金借款合同》，与被告梁盅彪、张敬敬签订《抵押合同》，约定由原告向被告旺金金属公司发放贷款170000元，借款期间24个月，自2017年1月24日至2019年1月12日，贷款利率为月利率8‰，逾期罚息按原借款利率基础上加收50%，被告梁盅彪、张敬敬以其位于新乡市凤泉区星湖花园东区10号楼2单元1层东户的房屋为该笔贷款提供抵押担保。被告桑圣文、梁盅彪、张敬敬出具承诺书承诺对前述借款承担连带保证责任。合同签订后，原告依约向被告旺金金属公司发放了170000元贷款。现在贷款、利息均已逾期，但被告旺金金属公司未能依约还本结息，其行为已构成违约，原告有权要求立即清偿。原告经多次催要无果，为维护自身合法权益，特对被告提起诉讼，请判如所诉。被告旺金金属公司未作答辩。被告桑圣文未作答辩。被告梁盅彪及被告张敬敬辩称，同意原告第二项诉讼请求，不同意原告第三项诉讼请求，不应该由被告承担连带责任。原告凤泉联社向本院提交以下证据：第一组证据：《董事会（股东会）决议》、《流动资金借款合同》及河南省农村信用社《借款借据》各一份。证明2017年1月份借款人旺金金属公司向原告申请170000元，双方签订了借款合同，期限是24个月，从2017年1月12日到2019年1月12日，固定月利率是8‰，逾期加收50%的罚息；第二组证据：《抵押合同》、《房产（土地）抵押清单》、《抵押物共有人承诺书》及《不动产登记证明》各一份。证明梁盅彪、张敬敬同意以其房产为借款提供担保；第三组证据：《股东连带责任承诺书》、《担保承诺书》、《担保人配偶承诺书》各一份。证明2、3、4被告以个人名义为上述贷款提供连带保证责任；第四组证据：营业执照一份、身份证复印件三份、结婚证复印件一份，证明各被告的主体身份。被告方均未向本院提交证据。对原告提交的证据本院认定如下：原告提交的证据来源合法、客观真实，与本案具有关联性，且被告梁盅彪、张敬敬均无异议，对以上证据均予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年1月12日，原告凤泉联社（贷款人）与被告旺金金属公司（借款人）签订合同编号为新凤农信借（2017）01036号《流动资金借款合同》一份，主要内容为：借款用途流资，贷款期限24个月，自2017年1月12日至2019年1月12日。借款期限内利率为月息8‰，按月结息，固定每月的第20日为结息日，逾期贷款罚息按原借款利率基础上加收50%，借款采用受托支付方式；债权担保由梁盅彪提供房产的抵押担保，抵押合同编号新凤农信抵（2017）01036号。双方还在合同中对其他事项进行了约定。同日，原告凤泉联社（抵押权人）与被告梁盅彪（××）签订合同编号为新凤农信抵（2017）01036号《抵押合同》一份，主要内容为：为确保旺金金属公司（债务人）与抵押权人在2017年1月12日签订的编号为新凤农信借（2017）01036号的借款合同（主合同）的切实履行，保证抵押权人债权的实现，××作为债务人的××，自愿对本人有权处分的财产房产作为抵押物，经估值后价值35.62万元，××愿意为债务人依主合同与抵押权人所形成的债务提供抵押担保；被担保主债权为壹拾柒万元的授信，债务履行期为2017年1月12日至2019年1月12日。抵押担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用；担保期间为债务履行期届满之日后两年止；主合同担保的债权既有物（不论是债务人本人还是第三人提供）的担保又有人的担保情况下，抵押权人可以就要求保证人或者××优先承担担保责任进行选择。双方还在合同中对其他事项进行了约定。原告凤泉联社（抵押权人）与被告梁盅彪、张敬敬（××）签订的《房产（土地）抵押清单》载明抵押物坐落位置为耿黄大道星湖花园东区10号楼2单元1层东户，建筑面积99.33㎡，评估价值35.62万元。梁盅彪、张敬敬向凤泉联社出具《抵押物共有人承诺书》，主要内容为：完全知晓并同意梁盅彪将房产抵押给凤泉联社，为旺金金属公司贷款提供担保；若借款人未履行贷款合同，凤泉联社可依照法律或合同约定处置抵押物，并有权向人民法院申请强制执行。同日，桑圣文向凤泉联社出具《股东连带责任承诺书》，为案涉借款提供连带责任保证担保，若旺金金属公司未能履行借款合同约定还款责任，自愿将股权转让给凤泉联社，并以个人其他财产承担连带偿还责任。梁盅彪向凤泉联社出具《担保承诺书》，同意为旺金金属公司的借款提供连带责任保证担保。张敬敬向凤泉联社出具《担保人配偶承诺书》，同意梁盅彪为旺金金属公司提供连带责任保证担保；同意担保人与凤泉联社签署的合同或文件全部条款并且承诺受条款的约束；同意担保人将房产抵押给凤泉联社等。2017年1月23日，凤泉联社与梁盅彪、张敬敬就担保房屋办理了豫（2017）新乡市不动产证明第0005949号不动产登记证明，证明权利为抵押权，坐落于凤泉区××大道星湖××楼××单元××东户，不动产单元号4107000000000000000F00189974。2017年1月24日，原告向被告旺金金属公司发放了170000元贷款，河南省农村信用社《借款借据》载明借款期限2年，起止日期2017年1月24日至2019年1月8日，借款方式抵押。凤泉联社自认截至2020年3月20日旺金金属公司已支付借款利息29706.67元。本院认为，原告与被告旺金金属公司签订《流动资金借款合同》，与被告梁盅彪签订《抵押合同》、《担保承诺书》，均系当事人真实意思表示，不违反法律规定，为有效合同，各方当事人均应按合同约定履行自己的义务。原告与被告旺金金属公司形成借款合同关系，与被告梁盅彪形成担保合同关系。原告按照合同约定发放贷款，履行了自己的合同义务。合同到期后，被告旺金金属公司未按合同约定偿还借款，应承担相应民事责任。原告要求的罚息实质为逾期利息。原告自认被告旺金金属公司已支付利息29706.67元，系承认对己不利的事实，不违反法律规定，予以确认。综上，原告要求被告旺金金属公司偿还借款本金170000元的诉讼请求，于法有据，本院予以支持。案涉《流动资金借款合同》、《抵押合同》及《借款借据》均约定借款期限为24个月，原告凤泉联社在2017年1月24日向被告旺金金属公司发放了借款，借款届满日期应为2019年1月24日。原告要求自2019年1月9日起支付逾期利息，没有依据，本院酌定案涉借款应自2019年1月25日起计算逾期利息。被告梁盅彪、张敬敬以其自有财产为本案借款向原告设定抵押并办理了抵押登记，原告对已办理抵押登记的抵押物享有优先受偿权，故原告要求对抵押物实现优先受偿权的诉讼请求事实清楚，理由正当，本院予以支持。被告桑圣文、梁盅彪分别向原告出具《股东连带责任承诺书》、《担保承诺书》，对被告旺金金属公司的债务承担连带保证责任，原告起诉时，保证期间尚未届满，故对原告要求被告桑圣文、梁盅彪承担连带保证责任的诉讼请求，本院予以支持。《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条规定：“人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利……。”根据以上规定，被告桑圣文、梁盅彪承担保证责任后，有权向被告旺金金属公司追偿。被告张敬敬作为被告梁盅彪的配偶向原告出具《担保人配偶承诺书》，该承诺书表明以抵押房产对案涉借款提供担保，但并未对被告旺金金属公司的债务作出代为清偿责任的意思表示，不构成法律意义上的保证，故原告要求被告张敬敬承担连带保证责任，缺乏事实根据和法律依据，本院不予支持。综上所述,依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百零三条规定，判决如下：一、被告新乡市旺金金属制品有限公司于本判决生效后十日内偿还原告新乡市凤泉区农村信用合作联社借款本金170000元并支付利息、逾期利息（利息以本金170000元为基数，按照月利率8‰标准，自2017年1月24日起至2019年1月24日止；逾期利息以本金170000元为基数，按照月利率12‰标准，自2019年1月25日起计算至借款实际还清之日止。被告新乡市旺金金属制品有限公司已支付的利息29706.67元，从上述利息、逾期利息中扣减），被告桑圣文、梁盅彪对上述债务承担连带共同保证责任；二、被告桑圣文、梁盅彪承担保证责任后，有权向被告新乡市旺金金属制品有限公司追偿；三、原告新乡市凤泉区农村信用合作联社对被告梁盅彪、张敬敬名下位于新乡市凤泉区耿黄大道星湖花园东区10号楼2单元1层东户[不动产登记证明号为豫（2017）新乡市不动产证明第0005949号]的抵押房产折价、拍卖、变卖所得价款在本判决第一项范围内优先受偿；四、驳回原告新乡市凤泉区农村信用合作联社的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3700元，由被告新乡市旺金金属制品有限公司、桑圣文、梁盅彪共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于河南省新乡市中级人民法院。审判长  牛传华审判员  李树全审判员  郭会芳二〇二〇年四月二十七日书记员  王亚淑