浙江省嘉兴市南湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0402民初8448号 原告（反诉被告）：朱冬雁，女，1994年11月21日出生，汉族，住嘉兴市秀洲区。 被告（反诉原告）：上海百安居装饰工程有限公司，住所地：上海市宝山区殷高西路700号，统一社会信用代码：913100006313723613。 法定代表人：吴笃卿,董事长。 委托诉讼代理人：张月萍、曲辉静，上海市君和律师事务所律师。 朱冬雁与上海百安居装饰工程有限公司杨浦分公司、上海百安居装饰工程有限公司（以下简称百安居公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年11月18日受理后，依法由审判员陈前独任审判，上海百安居装饰工程有限公司于2020年1月7日提起反诉，本院于2020年1月21日公开开庭对本诉和反诉进行了合并审理。庭审当天朱冬雁方申请撤回了对上海百安居装饰工程有限公司杨浦分公司的起诉，本院予以准予。朱冬雁、百安居公司委托代理人张月萍均到庭参加诉讼。庭后双方申请庭外和解两个月。本案现已审理终结。 朱冬雁向本院提出本诉诉讼请求：1、百安居公司赔偿朱冬雁损失8000元，并不再收取剩余装修款11334.26元；2、本案诉讼费由百安居公司承担。2020年1月12日朱冬雁变更诉讼请求为：1、百安居公司赔偿朱冬雁损失19334.26元（其中逾期违约赔偿6870元，其他均为装修质量赔偿）；2、诉讼费用由百安居公司承担。诉讼过程中双方就装修质量问题进行协商处理，2020年3月27日朱冬雁明确放弃装修质量相关赔偿要求，明确仅诉请要求百安居公司赔偿工程逾期违约金6870元。事实和理由：依据双方合同约定，装修工程应于2018年6月9日竣工，因一方原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，乙方应赔偿甲方30元，百安居公司逾期完工229天。虽百安居公司于2018年9月3日在微信中提及收尾结束，但朱冬雁于10月初再次联系百安居公司并到现场查看时，施工仍在进行，并未完成。截至目前朱冬雁仍未收到百安居公司理应返还朱冬雁提供的仅用于装修施工期间使用的钥匙。庭后朱冬雁明确要求按合同约定的竣工日期2018年6月2日起算逾期工期，明确之前诉状中提及的2018年6月9日是笔误。 百安居公司辩称，1、工程九月底就完工，没有逾期229天，逾期也有朱冬雁的原因，朱冬雁房屋是LOFT结构需要搭建钢结构而且要拆除消防管道，这些都不是百安居公司施工范围，但是是百安居公司施工的前提。朱冬雁对一些施工工艺和方式确认晚了，朱冬雁变更思路以及双方就一些细节问题产生了矛盾和争议，等等这些都导致工期延长。即便工期延期是百安居公司施工原因，因为朱冬雁逾期未付款，依据双方合同百安居公司可以顺延工期。2、工程阶段性验收是作过的，虽然百安居公司没有证据，如果没有阶段性验收不会进行后面的施工，鉴于这个工程实际开展的进度来说，阶段性验收应该已经做过。3、朱冬雁的钥匙只是借给百安居公司用的，并要求百安居公司用完放在消防栓那边，百安居公司已经放到那里了，朱冬雁现在进出无障碍，可见朱冬雁是有钥匙的。 百安居公司向本院提出反诉诉讼请求：1、判令朱冬雁向百安居公司支付剩余装修款11334.26元；2、判令朱冬雁向百安居公司赔偿损失8000元；3、判令反诉诉讼费用由朱冬雁承担。诉讼过程中，百安居公司明确上述第2项计算方式为自2018年9月底起按30元/天计算至实际付清之日止，暂计8000元。事实和理由：双方签署《室内装饰装修施工合同》约定朱冬雁将其房屋发包给百安居公司进行装饰装修，承包方式为包工包料，总价款为77094.66元，百安居公司按约完成了装饰装修，但朱冬雁仅支付了首期工程款，尚欠人民币11334.26元未支付。依据双方合同，朱冬雁欠的这些工程款应该在隐蔽工程完工后就应该支付，而不是整个工程完工后才支付，朱冬雁至今未付，百安居公司有延长工期的理由，而且因为朱冬雁延期支付款项，应按合同约定赔偿百安居公司30元/天损失，工程实际2018年9月竣工，百安居公司要求自2018年9月底起算赔偿金。 朱冬雁辩称，认可尚欠11334.26元未支付。但无任何阶段性验收，百安居公司从未就验收事项联系过朱冬雁，这是朱冬雁没有及时支付款项的主要原因。朱冬雁在整个项目施工过程中，因为和项目经理和施工工人沟通障碍多次打百安居公司客服电话都没有答复和结果。合同约定了当面验收，朱冬雁至今未收到验收的邀请，也未收到百安居公司交还的装修用钥匙。朱冬雁现在也不确信是否装修完毕。合同约定3月2号开工，3月11日朱冬雁就明确说楼梯搭成了。其实在搭建楼梯时百安居公司已经进场，在前期敲墙，如果要扣除楼梯搭建时间也可以，但至少3月11日已搭建完成。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院依法组织双方进行质证，对当事人无异议的《室内装饰装修施工合同》、百安居工程项目报价单、银行交易流水、《百安居699套餐细则》，本院予以确认并在卷佐证。朱冬雁提供的微信聊天记录，百安居公司虽然对其真实性无法确认，但在发表质证意见时多次提到了向工人核实的内容，其核实内容与原告提供的微信聊天记录相印证，原告提供的微信聊天记录本院予以认定。 本院审理认定事实如下：朱冬雁和百安居公司签订《室内装饰装修施工合同》，合同约定朱冬雁（甲方）将龙鼎国际公馆6号7楼5室交由百安居公司（乙方）承包施工，施工方式包工包料，总价款77094.66元，工期自2018年3月2日开工至2018年6月2日竣工，总工期66个工作日；合同第三条约定“甲、乙双方均有责任及时办理隐蔽工程和中间工程的检查和验收手续，并共同开展现场验收，再由甲乙双方共同复验……工程竣工后，乙方应通知甲方在2日内组织验收。验收通过的，办理验收移交手续，并由甲方按照约定付清全部价款，如果甲方在规定时间内不能组织验收，须及时通知乙方，另定验收日期……凡阶段性项目结束和工程全部竣工，甲乙双方都需进行阶段性验收和工程竣工总验收，并在验收单上签字确认后方能交付使用……”合同第五条约定“《家庭居室装饰装修工程施工合同》签订当日，甲方按约定向乙方支付环保套餐报价（含税金）的80%和个性化项目报价（含税金）的100%，隐蔽工程验收合格后2日内，甲方向乙方支付环保套餐报价（含税金）的15%，工程竣工验收合格后2日内，甲方向乙方支付环保套餐报价的5%-1元……”合同第七条约定“因乙方原因致使工程质量不符合约定的，甲方有权要求乙方在合理期限内无偿修理或者返工。经过修理或者返工后，造成逾期交付的，乙方应当承担违约责任；因乙方原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，乙方应赔偿给甲方30元……由于甲方原因造成延期开工或中途停工，乙方可以顺延工程竣工日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失。每停工、窝工一天，甲方应赔偿给乙方30元……甲方未按合同约定付款的，每逾期一天，甲方应赔偿给乙方30元，工期顺延。工程未办理验收、结算手续，甲方提前使用或擅自入住，由此造成无法验收和损失的，由甲方负责”。双方签订的《室内装饰装修施工合同》后附有百安居工程项目报价，该报价单显示朱冬雁房屋施工的项目包含699环保套餐56784.42元和个性化项目20310.24元。《百安居699套餐细则》中第四条第4款约定客户朱冬雁有义务提供施工所需水电端口并保证百安居公司施工期间的需要，施工期间发生的水电费由客户承担。合同签订后，百安居公司指派侯亚明负责案涉房屋的装修事宜，2018年2月25日候亚明微信陈述“早点把钢结构找好，我们要进场了”“贷款还没好，我先敲墙”2018年3月10日银行转账支付百安居嘉兴南湖店工程款65760.4元。2018年3月11日朱冬雁微信陈述“钢结构说做好了”候亚明回复“好的，我们搞一下，什么时候开工”2018年5月29日微信聊天记录显示百安居工人反映5月29日开始停电现场无法施工直到5月30日11时22分才安排人去充。2018年9月3日百安居公司工人微信陈述“施工工期时间拖长了双方都有责任，也没谁说就一定是对方的责任，整个的施工过程中发生的些影响工期的事项我这边也列出来，大家把事情解决尽快收尾结束”2019年1月24日朱冬雁微信陈述“百安居的装修内容完成，尾款与赔偿相抵消，不存在经济纠纷。百安居依旧对我房屋负有售后服务的责任”百安居公司侯亚明回复“收到，到时候需要您配合我们接一下账，有维修及时联系我”此后因百安居公司一直未能应朱冬雁要求上门维修，朱冬雁于2019年11月18日诉至本院。 本院认为，根据双方的诉辩主张，双方对尚欠工程款11334.26元未支付的事实无争议，故百安居公司诉请朱冬雁支付工程款11334.26元，本院予以支持。双方主要争议焦点在于：1、朱冬雁是否存在逾期支付工程款项的事实？2、实际逾期工期天数？ 关于焦点一，双方签订的《室内装饰装修施工合同》系双方真实意思表示，对双方均有约束力，依据该合同第三条和第五条的约定，朱冬雁已经按约支付第一笔工程款项，之后的工程款的支付需双方进行隐蔽工程验收或竣工验收后支付，但本案百安居并未提供任何工程验收证据，也未提供任何工程款催讨证据；相反，朱冬雁提供的2019年1月24日微信聊天的记录显示当朱冬雁微信提出工程尾款和赔偿款相抵消的说法时，百安居公司工作人员未提出异议。故本院认定朱冬雁不存在逾期支付工程的事实。百安居公司反诉要求朱冬雁支付逾期付款赔偿金的请求，本院不予支持。 关于焦点二，双方合同明确约定2018年3月2日开工至2018年6月2日竣工，总工期66个工作日。实际的开工竣工时间百安居公司未能提供证据证明，本院将依据朱冬雁提供的聊天记录及双方庭审陈述予以确定；开工时间朱冬雁同意扣除钢结构搭建时间，钢结构2018年3月11日搭建完成，本院确定2018年3月12日为开工日；关于竣工时间，百安居公司主张的竣工日期2018年9月3日对应的聊天记录反映当天收尾还未完成，且直到起诉日朱冬雁尚有维修主张，双方在本案诉讼过程中才解决相关维修事宜；依据《室内装饰装修施工合同》第七条约定，因百安居公司原因导致的工程质量不符合约定的，需无偿修理并返工，因此造成逾期交付的，百安居公司应当承担违约责任。因此在百安居公司没有明确竣工日期证据的情况下，朱冬雁自认2019年1月24日为工程竣工日，本院予以确认。另微信调解记录反映2018年5月29日至30日两天因停电影响施工，该两天工期应予扣除；百安居公司提及窗套确定、涂料颜色确定、拆消防管等内容，虽然朱冬雁提供的聊天记录有反映，但是未反映明确延误的时间，而且涉及的施工范围比较小，不足以影响整个施工工期，在百安居公司未能提供明确证据的情况下，本院不作工期扣除处理。综上，2018年6月2日至2019年1月24日，工期逾期236天，扣除因钢结构导致开工延误10天，再扣除因停电导致工期延期2天，最后工期延误224天。按双方合同约定的30元/天的赔偿计算，百安居公司应赔偿朱冬雁工期逾期违约金6720元。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下： 一、朱冬雁于本判决生效之日起十日内支付上海百安居装饰工程有限公司工程款11334.26元； 二、上海百安居装饰工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付朱冬雁工程逾期违约金6720元； 三、驳回朱冬雁的其他本诉诉讼请求，驳回上海百安居装饰工程有限公司的其他反诉诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本诉案件受理费减半收取25元，由上海百安居装饰工程有限公司负担，于本判决生效后十日内交纳；反诉案件受理费减半收取142元，由上海百安居装饰工程有限公司负担60元，由朱冬雁负担82元，于本判决生效后十日内交纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交上诉状副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。 审判员  陈前 二〇二〇年四月一日 法官助理蒋莉 书记员杨菲