吉林省汪清县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）吉2424民初1402号 原告：孙桂玉，女，1966年6月19日出生，汉族，农民，现住址汪清县。 委托诉讼代理人：申英姬，吉林天友律师事务所律师。 被告：延边宏桥房地产开发有限公司汪清分公司，住所地汪清县。 负责人：刘凤吉，总经理。 委托诉讼代理人：李维，吉林吉延律师事务所律师。 被告：延边宏桥房地产开发有限公司，址所地延吉市。 法定代表人：刘凤吉。 原告孙桂玉与被告延边宏桥房地产开发有限公司汪清分公司（以下简称宏桥汪清分公司）、延边宏桥房地产开发有限公司（以下简称宏桥公司）民间借贷纠纷一案，本院于2019年11月15日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告孙桂玉及其委托诉讼代理人申英姬、被告宏桥汪清分公司的委托诉讼代理人李维到庭参加诉讼。被告宏桥公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告立即偿还借款本金20万元及利息（按月利率2%计算自2018年8月13日起至款清时止，扣除3个月已付利息）；2、诉讼费由被告承担。 事实与理由：2018年8月13日，经中间人韩宝芹介绍称被告借款付月息为2分，于是原告与被告达成借款《协议书》。其内容为:1、甲方(被告)借人民币贰拾万元整￥200000元。借款期限为自2018年8月13日至2018年10月13日。甲方提供“XX住宅:XX号,用一套建筑面积102.1平方米房产作为抵押。乙方（原告)必须将借款汇入甲方指定账户,如果乙方未能将借款汇入甲方指定账户,甲方有权解除网签合同（网签合同不生效)。在借款期限内甲方按时执行协议约定,乙方不能随意处置抵押房产。2、如甲方不能按时支付利息或按时返还本金,房产归乙方所有,乙方可随意处置,甲方须无条件配合乙方完成房屋交易所需的各种手续。3、甲方应诚实守约,按期返本付息，甲方到期返还乙方本金后，乙方应配合甲方去房产做抵押房产的注销登记。4、此协议一式两份,双方各执一份,本协议自甲乙双方签字之日起生效。签订借款《协议书》后,被告为证明抵押房屋的真实性,原、被告以签订《商品房买卖合同》形式,在汪清县房屋登记管理处,将抵押房屋登记在原告名下。原告于2018年8月13日将贰拾万元整汇入至被告指定的中国邮政储蓄银行账号（XXXX),收款人为姚某。被告收到借款贰拾万元整后,利息按2分/月支付至2018年11月13日,本金及其余利息至今未还,违约《协议书》所规定的按期归还的约定,被告已违约20多个月。按照《协议书》第2条之规定,被告抵押的“XX”住宅:XX号,用一套建筑面积102.1平方米房产应归原告所有,并有权处置。为实现《协议书》第2条规定,原告去查看抵押房屋，其结果所抵押房屋已由他人装修完工准备入住。为了尽快追要借款贰拾万元及其约定的2分/月利息，特向汪清县人民法院提起诉讼，请求依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条之规定，依法支持原告的一切诉讼请求。 被告宏桥汪清分公司辩称：向原告孙桂玉借款20万元元的事实属实，但是借款实际金额应为18.8万元。因为被告宏桥汪清分公司于收到借款当日已经将利息1.2万元（按月利率3%计付2个月利息）支付给了原告。按照约定原告应该按照实际借给被告的金额计算本金，即18.8万元。同时，虽然被告宏桥汪清分公司向原告支付了利息，但双方在协议书中并没有对借款利息进行约定。因此，借款期间应视为没有利息约定。到期后的借款利息，被告宏桥汪清分公司应该按照中国人民银行同期同类贷款利率向原告支付利息。 被告宏桥公司未到庭，亦未向本院提交书面答辩意见。 原告向本院提供的证据有： 1、身份证复印件一份，证明原告的诉讼主体身份； 2、协议书复印件一份，证明原告于2018年8月13日与被告宏桥汪清分公司签订借款协议书一份，因甲方被告公司需流动资金向乙方借款人民币20万元元整，借款期限为2018年8月13日至2018年10月13日。甲方提供“XX”住宅XX号共计1套102.1平方米房产作为抵押（甲方出网签合同）。乙方必须将借款汇入甲方指定账户。如甲方不能按时支付利息或按时返还本金，房产归乙方所有，乙方可随意处置，甲方须无条件配合乙方完成房屋交易所需的各种手续。甲方应诚实守约，按期返本付息，甲方到期返还乙方本金后，乙方应配合甲方去房产做抵押房产的注销登记。 3、汇款凭单、收据复印件各一份，证明按照协议书约定，原告于2018年8月13日给被告宏桥汪清分公司支付了20万元的事实。 4、商品房买卖合同复印件一份，证明被告宏桥汪清分公司借款时用其建设的位于汪清县汪清镇“XX”花园XX号，建筑面积为102.1平方米住宅作为抵押的事实。 5、借款利息表复印件一份。证明被告宏桥汪清分公司向原告支付了3个月的利息，月利息为2分，该份证据是由被告宏桥汪清分公司单位的会计王某某制作并通过韩某某支付给原告的事实。 被告宏桥汪清分公司向本院提供的证据有： 1、营业执照复印件及法定代表人身份证明材料，证明被告宏桥汪清分公司的诉讼主体身份。 2、明细复印件一份，证明2018年8月1日通过韩某某向原告支付过第一笔20万元借款的2个月的利息1.2万元，因为借期就是2个月。本案20万元是发生在2018年8月13日，也是通过韩某某向原告支付的利息。 经庭审质证，原告提供的1、3号证据，被告宏桥汪清分公司未提出异议，本院予以采信。2号证据，被告宏桥汪清分公司对证据的真实性未提出异议，对证明目的提出异议，称被告宏桥汪清分公司实际收到借款金额应为18.8万元。关于双方之间实际发生的借款本金数额问题，庭审中，被告宏桥汪清分公司对原告提供的汇款凭单、收据未提出异议。且承认自收到原告支付的20万元借款后，于当日向原告支付了两个月的利息1.2万元。本院认为，结合原告提供的汇款凭单、收据，可以认定原告并非事前扣除1.2万元利息后将借款支付给了被告宏桥汪清分公司，因此，应当认定本案实际借款本金数额为20万元的事实。本院对2号证据予以采信。4号证据，被告被告宏桥汪清分公司对合同的真实性未提出异议，但对证明目的提出异议，称该份合同属于名为买卖实为抵押的合同，是意思表示不真实的合同，属于无效合同，而且涉案房屋还没有正式办理产权证书，因此不可能为原告办理抵押登记。本院认为，根据最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条规定，本案属于当事人双方以签订买卖合同作为民间借贷合同的担保的民间借贷法律关系，且双方并未据此办理房屋抵押他项权证的登记。本院对双方签订的合同内容予以认定。5号证据，被告宏桥汪清分公司对证据的真实性提出异议，认为该份证据系原告单方制作，没有被告宏桥汪清分公司加盖公章，而被告宏桥汪清分公司确实向原告支付过利息，但与原告提供的数据不符。本院认为，原告未能提供该份证据的出处，且证据中没有被告宏桥汪清分公司加盖公章，无法核实其真实性，本院对该份证据不予采信。 对被告宏桥汪清分公司提供的1号证据，原告未提出异议，本院予以采信。2号证据，原告称两笔借款分两次共收到利息1.2万元，每笔6000.00元，且都是出借款项几天后通过韩某某转收的。经庭审查明，原告与被告宏桥汪清分公司共计发生两笔借款，均通过案外人韩某某介绍，而被告也是通过案外人韩某某向原告转付利息。本院认为，被告在庭审中称分两次支付了两笔借款各两个月借期的利息共计2.4万元，与原告自认的两笔借款分两次共收到利息1.2万元的事实矛盾。对此，被告未能提供证据佐证证明已通过案外人韩某某向本案原告足额支付借期内利息的事实，本院对2号证据证明的事实不予采信。 被告宏桥公司未到庭，视为放弃质证的权利，由此产生的法律后果由被告宏桥公司自行承担。 经庭审质证采信的证据，结合双方当事人的陈述意见，本院综合认定事实如下： 2018年8月13日，经案外人韩某某介绍，原告孙桂玉与被告延边宏桥房地产开发有限公司汪清分公司签订借款协议书一份，内容为“因甲方被告公司需流动资金向乙方借款人民币20万元元整，借款期限为2018年8月13日至2018年10月13日。甲方提供XX住宅XX号共计1套102.1平方米房产作为抵押（甲方出网签合同）。乙方必须将借款汇入甲方指定账户。”合同签订后，原告于当日通过邮储银行向被告宏桥汪清分公司指定的账户转账支付了20万元借款。被告宏桥汪清分公司亦于当日向原告出具了20万元的收据一份，并于当日向案外人韩宝芹的银行卡中汇入20万元两个月的利息1.2万元用于支付原告的本次借款利息。 另查明，原告与被告宏桥汪清分公司共计发生两笔借款事实，第一笔借款发生于2018年8月1日，第二笔借款即本案争议的借款，每笔借款数额均为20万元，均通过案外人韩某某介绍，通过银行转账支付。庭审中，原告自认两笔借款的利息均通过案外人韩某某转付，分两次收到利息款1.2万元，每笔利息6000.00元，且利息都是在发生借款数日之后收到的事实。 本案争议的借款逾期后，被告宏桥汪清分公司未能按约履行还款义务。现原告孙桂玉诉请要求被告立即偿还借款本金200000.00元及利息（利息按月利率2%计算自2018年8月13日起至款清之日止，扣除已收取的利息）。 又查明，被告延边宏桥房地产开发有限公司成立于2012年12月7日，法定代表人刘凤吉，公司类型为有限责任公司（自然人独资），营业期限自2012年12月7日至2032年12月6日，公司址所地延吉市新民南街460号。被告延边宏桥房地产开发有限公司汪清分公司成立于2015年4月2日，负责人刘凤吉，公司类型为有限责任公司分公司（自然人独资），营业期限为长期，营业场所为汪清县。此外，延边宏桥房地产开发有限公司的法定代表人刘凤吉与延边宏桥房地产开发有限公司汪清分公司的负责人刘凤吉系同一自然人。 本院认为，原、被告双方签订的借款协议系双方当事人的真实意思表示，且未违背法律的强制性或禁止性规定，该协议成立并有效，因此，被告延边宏桥房地产开发有限公司汪清分公司应当按约履行还款义务。现原告诉至本院，要求被告立即偿还借款本金20万元及其利息的诉请，于法有据，应予支持。但根据《中华人民共和国公司法》（2013修正）第十四条“公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。”的法律规定，被告延边宏桥房地产开发有限公司应承担案涉借款本金及利息的偿还义务。 关于被告宏桥汪清分公司提出的原告孙桂玉出借给被告宏桥汪清分公司的借款实际金额应当认定为18.8万元的主张，经庭审查明，原告于签订借款协议当日通过邮储银行向被告宏桥汪清分公司指定的账户转账支付了20万元，被告宏桥汪清分公司亦于当日向原告出具了20万元的收据一份，并于当日向案外人韩某某的银行卡中汇入20万元两个月的利息1.2万元（按月利率3%计算）用于支付原告的本次借款利息。本院认为，虽然被告宏桥汪清分公司于收到借款当日向原告支付了1.2万元利息，但被告宏桥汪清分公司并未直接向原告支付该笔借款利息，而是向案外人韩某某的银行卡中汇入20万元两个月的利息，且原告于发生借款几日后才通过案外人韩某某转付收到本次借款的利息6000.00元。另外，原告在向被告指定的账户转款时并未事先扣除1.2万元利息款。因此，本案争议的借款本金数额应当认定为20万元，原告收到的利息款应当认定为一个月的利息6000.00元（按被告宏桥汪清分公司自认的月利率3%计算）。据此，本院对被告宏桥汪清分公司的该项主张不予采纳。此外，双方虽然在借款协议书中违约的借期内的利息，但从被告宏桥汪清分公司自认的自收到借款后向原告按月利率3%计付利息的情况看，双方对本案争议的借款利息实际上已经进行了约定。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定，原告诉请要求被告按月利率2%计算支付借期内及逾期利息的请求，于法有据，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条第二款第二项，《中华人民共和国公司法》（2013修正）第十四条规定，判决如下： 被告延边宏桥房地产开发有限公司于本判决生效后十日内，向原告孙桂玉一次性偿还借款本金200000.00元及利息（利息按月利率2%计算自2018年9月13日起至借款本金还清之日止）。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4300.00元，由被告延边宏桥房地产开发有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省延边朝鲜族自治州中级人民法院。 审 判 长  金秀焕 审 判 员  洪成武 人民陪审员  闫淑玲 二〇二〇年四月三十日 书 记 员  齐彦淞