四川省乐至县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川2022民初459号 原告：四川乐至农村商业银行股份有限公司，住所地四川省乐至县天池镇中行路31号。统一社会信用代码：91512022714407101X。 法定代表人：成金华，董事长。 委托诉讼代理人:张兰，系四川乐至农村商业银行股份有限公司工作人员。 委托诉讼代理人:陈高，系四川乐至农村商业银行股份有限公司工作人员。 被告：袁旭梅，女，1973年2月22日出生，汉族，住四川省遂宁市船山区。 被告：吴启富，男，1971年4月26日出生，汉族，住四川省遂宁市船山区。 原告四川乐至农村商业银行股份有限公司与被告袁旭梅、吴启富金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月18日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告四川乐至农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人张兰到庭参加诉讼，被告袁旭梅、吴启富经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已缺席审理终结。 原告四川乐至农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.要求被告袁旭梅立即归还借款本金42100元及全部利息（从借款之日起至2019年3月20日的利息3222.57元已给付，以借款本金42100元为基数从2019年3月21日起至借款本金偿还完毕之日止按借款合同、借款借据约定利率计算的利息）；2.原告要求对抵押财产折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；3.要求被告吴启富对该债务承担连带清偿责任；4.要求诉讼费由被告承担。事实与理由：袁旭梅因欠缺资金，于2018年3月15日向四川乐至农村商业银行股份有限公司民胜分理处提出50000元个人借款申请。原告与被告袁旭梅于2018年3月16日签订了合同编号为：8378132018000120号的《个人借款合同》。原告与被告袁旭梅、吴启富于2018年3月16日签订了合同编号为：837820180000112号的《抵押合同》，用袁旭梅单独所有的位于遂宁市开发区的成套住宅〔面积：105.28平方米，房产证号：遂宁市房权证城区字第××号，国有土地使用证号：遂开国用（2013）第××号〕作抵押担保，并于2018年3月16日到遂宁市国土资源局办理了房屋顺位抵押登记手续，明确了四川乐至农村商业银行股份有限公司民胜分理处为房屋抵押权人，抵押担保债权数额为50000元。原告与被告袁旭梅、吴启富于2018年3月16日签订了合同编号为：83781320180000112号的《个人保证合同》。根据合同约定，在担保期限之内袁旭梅可以在50000元之内向四川乐至农村商业银行股份有限公司民胜分理处申请非循环支用借款。袁旭梅于2018年3月20日向四川乐至农村商业银行股份有限公司民胜分理处提出个人借款申请书，立据（借据号：8378132018000120-003）借款27100元，执行月利率7.52083‰，借款当日发放给袁旭梅，该笔借款于2020年3月15日到期。袁旭梅于2018年12月21日向四川乐至农村商业银行股份有限公司民胜分理处提出个人借款申请书，立据（借据号：8378132018000120-004）借款15000元，执行月利率7.52083‰，借款当日发放给袁旭梅，该笔借款于2020年3月15日到期。贷款到期后，经原告多次催收，被告仍未清偿借款本金及利息。故诉至法院，请法院依法判决。 被告袁旭梅、吴启富未到庭，亦未提交书面答辩状。 经审理查明：2018年3月15日，被告袁旭梅因经营欠缺资金向四川乐至农村商业银行股份有限公司民胜分理处(下称民胜分理处)提出借款50000元的申请，被告袁旭梅在《个人借款申请书》上签字并捺印，被告吴启富以担保人、共同申请人、共有人身份在《个人借款申请书》上签字。2018年3月16日，民胜分理处与被告袁旭梅签订了合同编号为：8378132018000120号的《个人借款合同》。该合同约定：民胜分理处向被告袁旭梅提供非循环使用额度为50000元的借款，该借款用于被告袁旭梅家庭消费，借款额度支用有效期间从2018年3月16日起至2020年3月15日止；贷款年利率为固定利率，实行按季结息，结息日固定为每季末月的第20日；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，借款人未按合同用途使用贷款的，罚息利率为贷款利率上浮100%。 2018年3月16日，民胜分理处与被告袁旭梅、吴启富签订了合同编号为：837820180000112号的《抵押合同》。该合同约定：被告袁旭梅用其单独所有的位于遂宁市开发区的成套住宅（房产证号：遂宁市房权证城区字第××号）作抵押担保为其与民胜分理处签订的合同编号为：8378132018000120号的《个人借款合同》项下的债务提供抵押担保，担保的债权期限自2018年3月16日起至2020年3月15日止，担保范围为主合同项下本金50000元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向抵押权人支付的其他款项、抵押权人实现债权与担保权利而发生的费用。《抵押合同》签订后，民胜分理处与被告袁旭梅于2018年3月20日到遂宁市国土资源局办理了房屋抵押登记手续，该抵押登记系顺位抵押，第一顺位抵押权人为乐至县农村信用合作联社民胜分社（乐至县农村信用合作联社已于2017年7月17日更名为四川乐至农村商业银行股份有限公司）。 2018年3月20日，民胜分理处与被告袁旭梅、吴启富签订了合同编号为：2018年民胜信个保字第83781320180000112号的《个人保证合同》，该合同约定：被告袁旭梅、吴启富为被告袁旭梅与民胜分理处签订的合同编号为：8378132018000120号的《个人借款合同》项下的债务提供连带责任保证，担保范围为主合同项下本金50000元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向债权人支付的其他款项、债权人实现债权与担保权利而发生的费用；保证为连带责任保证；保证期间为主合同债务履行期限届满之日后两年。 2018年3月20日，被告袁旭梅向民胜分理处提出个人借款支用申请书，申请借款27100元，民胜分理处于同日向被告袁旭梅发放借款27100元，并与被告袁旭梅签订了借款借据（编号为：8378132018000120-003）。借款借据注明：“借款日期：2018年3月20日，借款到期日：2020年3月15日；执行月利率：7.52083‰；还款方式：按计划还本，按季结息法”。2018年12月21日，被告袁旭梅再次向民胜分理处提出个人借款支用申请书，申请借款15000元，民胜分理处于同日向被告袁旭梅发放借款15000元，并与被告袁旭梅签订了借款借据（编号为：8378132018000120-004）。借款借据注明：“借款日期：2018年12月21日，借款到期日：2020年3月15日；执行月利率：7.52083‰；还款方式：按计划还本，按季结息法”。被告袁旭梅均在上述两份借款借据借款人（签章）处签名并捺印。借款后，被告偿还了上述两次借款截至2019年3月20日的利息共计3222.57元。现被告尚欠原告借款本金42100元及2019年3月20日后的利息。 以上事实有个人借款申请书、个人借款合同、抵押合同、房屋产权证、国有土地使用证、不动产登记证明、房地产抵押物清单、个人保证合同、个人借款支用申请书、借款借据及原告陈述等证据予以证实。 本院认为，原告与被告袁旭梅签订的《个人借款合同》系双方真实意思表示，其内容不违反法律规定，合法有效，双方应当按合同约定履行各自的义务。原告按合同约定向被告袁旭梅发放了贷款共计42100元，被告袁旭梅未按合同约定还本付息，构成违约，应承担相应民事责任。故原告要求被告袁旭梅偿还借款本金42100元及利息的诉讼请求成立，本院予以支持。 原告与被告袁旭梅、吴启富签订了《抵押合同》，被告袁旭梅用其所有的位于遂宁市开发区的成套住宅（房产证号：遂宁市房权证城区字第××号）提供抵押担保，并办理抵押登记手续，双方抵押关系合法有效，原告依法取得了该抵押财产的抵押权。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款的规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”被告袁旭梅未按合同约定履行债务，原告有权对抵押财产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。故原告要求对抵押房产折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求成立，本院予以支持。 原告与被告袁旭梅、吴启富签订的《个人保证合同》，系双方的真实意思表示，双方签订的合同合法有效。被告袁旭梅为借款人，理应对自己的债务承担偿还责任，虽然以保证人的身份在《个人保证合同》上签名，但应承担偿还借款责任而非保证责任。被告吴启富与原告的保证关系合法有效，被告吴启富应按合同约定为被告袁旭梅的借款承担连带保证责任。根据《中华人民共和国担保法》第十八条的规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”，故原告要求被告吴启富对被告袁旭梅的借款承担连带清偿责任的诉讼请求成立，本院予以支持。被告吴启富承担保证责任后，有权向被告袁旭梅追偿。被告袁旭梅、吴启富经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其对原告提出的事实及证据放弃抗辩权。 综上，依照，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告袁旭梅于本判决生效之日起十五日内向原告四川乐至农村商业银行股份有限公司偿还借款本金42100元及利息（以借款本金42100元为基数，从2019年3月21日起至偿还完毕之日止按双方签订的《个人借款合同》及《借款借据》约定的利率计算）； 二、原告四川乐至农村商业银行股份有限公司对被告袁旭梅所有的位于遂宁市开发区的成套住宅（房产证号：遂宁市房权证城区字第××号）折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权； 三、被告吴启富对本判决第一项债务承担连带清偿责任。被告吴启富承担清偿责任后有权向被告袁旭梅追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费852元，减半收取计426元，由被告袁旭梅、吴启富承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省资阳市中级人民法院。 审 判 员 严伟才 二〇二〇年四月二十六日 法官助理 杨 雪 书 记 员 庄万萍