山东省聊城市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁15民终328号 上诉人（原审原告）：姜燕君，女，1982年8月28日生，汉族，农民，住聊城高新技术产业开发区。 上诉人（原审原告）：姜道兵，男，1981年7月2日生，汉族，农民，住聊城高新技术产业开发区，系姜燕君之兄。 二上诉人共同委托诉讼代理人:王书生，聊城高新鸿顺法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审被告）：聊城市仙居房地产经纪有限公司。住所地：聊城经济技术开发区东昌东路177号当代国际广场11楼1101室。 法定代表人:张传水，总经理。 原审被告：张焕焕（又名张力元），女，1990年5月27日生，汉族，聊城市仙居房地产经纪有限公司员工，住聊城江北水城旅游度假区。 被上诉人与原审被告共同的委托诉讼代理人:孙阳东，聊城高新辰阳法律服务所法律工作者。 被上诉人与原审被告共同的委托诉讼代理人:安秀伟，聊城高新三名法律服务所法律工作者。 上诉人姜燕君、姜道兵因与被上诉人聊城市仙居房地产经纪有限公司（以下简称仙居公司）、原审被告张焕焕居间合同纠纷一案，不服山东省聊城市东昌府区人民法院（2019）鲁1502民初7429号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年1月17日立案后，依法组成合议庭审理了本案。二上诉人的诉讼代理人王书生、被上诉人与原审被告共同的诉讼代理人孙阳东，通过互联网法庭参加诉讼。被上诉人与原审被告共同的诉讼代理人安秀伟未参加诉讼。本案现已审理终结。 姜燕君、姜道兵上诉请求：请求撤销一审判决，改判仙居公司返还其多缴纳的税费14422.06元。事实和理由：一审认定事实和适用法律错误。2019年6月6日，双方签订代办协议，姜燕君、姜道兵委托仙居公司为其办理房屋过户手续，双方约定过户费控制在6万元，超过部分由仙居公司承担，多缴部分退还给姜燕君、姜道兵，姜燕君、姜道兵向仙居公司一次性支付8500元的服务费。后张焕焕负责房屋的过户，仙居公司承诺仅支付30000多元即可将过户手续办理完毕，但最后姜燕君、姜道兵实际缴纳相关税费74000多元。在提起本案诉讼前，双方协商时，仙居公司也曾答应退还部分服务费用或多缴的税费，但姜燕君、姜道兵未予认可，双方协商未果。仙居公司存在违约行为，应退还姜燕君、姜道兵多缴纳的税费。 仙居公司辩称，双方签订代办协议后，仙居公司积极履行了合同义务。姜燕君、姜道兵支出的费用，并未超出双方约定的数额。姜燕君、姜道兵将应由第三方（买受人）缴纳，且第三方（买受人）已经缴纳的一部分费用，作为自己缴纳的费用，主张仙居公司违反了合同约定，无事实根据，亦不符合法律规定。涉案协议明确约定，该协议仅约束姜燕君、姜道兵与仙居公司双方，不涉及第三方。仙居公司未曾同意过退还姜燕君、姜道兵服务费用。综上，请求维持一审判决。 张焕焕述称，一审认定事实清楚，适用法律正确，请求维持一审判决。 姜燕君、姜道兵向一审法院起诉请求：请求判令仙居公司、张焕焕返还其多缴纳的税费14422.06元。 一审法院认定事实：2019年5月7日，姜燕君、姜道兵（甲方）与张传永（乙方）及居间人聊城高新区雅居置业房产服务部（丙方）签订房屋买卖合同，约定甲方依法取得的坐落聊城经济开发区当代国际广场2幢1138号房产，建筑面积73.29平方米、附属物地下室7.42平方米的《商品房预售合同》编号为YS0000044280；甲方以895000元转让给乙方；签订合同当日乙方支付甲方10000元，2019年5月11日前支付甲方290000元，待到此房办理网签手续当日，乙方再支付甲方145000元，剩余450000元，乙方通过二手房按揭银行贷款的方式一次性支付给甲方；此房仍有银行贷款，甲方应在签订合同后3日内向贷款银行申请一次性结清此房贷款，解押此房；鉴于此房目前尚未取得不动产登记证书，甲方承诺于签订本合同后7日内去开发商换取办证手续，甲方应在此房办理抵押注销登记后3日内携带办证所需资料去房管部门办理自己的不动产登记证书；甲方不动产登记证书下发后3日内，甲乙双方共同去银行办理剩余房款450000元的贷款审批手续，待乙方银行贷款审批通过后7日内，甲乙双方共同去房管部门办理此房过户手续；乙方办理转让过户时，由于甲方故意拖延或者不及时通过相关资料，乙方按本合同约定追究甲方的违约责任；该服务办理不动产权证、面积差价及过户登记手续所产生的所有费用由甲方承担；居间服务费为成交价格的2%即18000元，由乙方向丙方在合同签订当日内进行支付，乙方如需委托丙方办理产权过户贷款手续，需向丙方另行支付贷款金额的1％作为服务费。 2019年6月6日，姜燕君、姜道兵（甲方）与仙居公司张焕焕（乙方）签订代办协议，约定：一、甲方委托乙方60天内为其代办坐落聊城经济开发区当代国际广场2号1138室房产的过户手续，房产证（不动产证）编号为YS0000044280建筑面积73.29平方米，附属物地下室7.42平方米；二、乙方向甲方承诺在过户期间产生的税费控制在60000元，超出部分由乙方承担，多出部分退还给甲方；甲方向乙方一次性支付8500元，甲方拿到不动产证当日支付乙方作为代办过户的服务费；三、乙方协助甲方办理过户手续，甲方保证所提交的身份资料及其他相关材料真实、合法、有效，并积极配合乙方办理二手房全程过户，因甲方原因不能提供过户所需的全部资料或不配合办理相应手续的，视为甲方违约（代办费用概不退回）；因乙方不积极配合甲方过户，导致甲方过户流程不能顺利完成，乙方应当退回代办过户服务费。 代办协议签订后，姜燕君、姜道兵先后于2019年6月17日和2019年6月18日向张焕焕支付代办过户服务费8500元。2019年6月18日左右，坐落聊城经济开发区当代国际广场时尚办公2幢1单元1138室不动产确权登记在姜燕君名下。 2019年7月16日，因办理姜燕君名下的房屋过户至张传永名下的手续，姜燕君（纳税人）向国家税务总局聊城市东昌府区税务局缴纳各种税收57690.13元、张传永（纳税人）缴纳契税和印花税16731.93元，共计74422.06元。 一审法院认为，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。双方签订的代办协议，系合同当事人真实意思表示，合法有效。协议签订后，双方均按协议约定履行了各自的义务。因办理房屋过户手续，姜燕君、姜道兵实际缴纳税费57690.13元。姜燕君、姜道兵诉求，于法无据，不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第四百二十四条之规定，判决：驳回姜燕君、姜道兵的诉讼请求。案件受理费80元，由姜燕君、姜道兵负担。 本院二审期间，姜燕君、姜道兵提交：1.姜道兵的工商银行尾号7202账户刷卡支付21000元的交易明细视频及工商银行网页查询截图。2.光大银行尾号0530账户刷卡支付11800元交易明细查询视频及光大银行手机网页查询截图。3.浦发银行尾号2184账户刷卡支付9890.13元交易明细文档。4.广发银行尾号7263账户刷卡支付9995元交易明细视频。5.平安银行尾号7702账户刷卡支付6736.93元交易明细视频及查询截图。6.代卉霖（姜道兵表嫂）的建设银行尾号5784账户银联卡支付15OO0元交易明细视频。拟证明2019年7月16日，姜道兵按照聊城市不动产中心的要求，按照房屋过户费用交费标准，通过不动产中心的刷卡交费系统（国家税务总局聊城市东昌府区税务局），先后用上述银行卡支付房屋过户费用74422.06元的事实。 仙居公司质证认为，对六笔转账的真实性、关联性、合法性均有异议。1.上述证据不能证明上述款项均支付给了不动产交易中心。2.即使以上款项支付给了不动产交易中心，亦无法确定该笔款项是用于支付本案房屋的过户费用。特别是代卉霖银行卡支出与本案更无关联。3.姜燕君、姜道兵的缴费应以收费部门出具的发票为准。 本院二审查明的其他案件事实同一审法院查明。 本院认为，根据国家关于房屋买卖缴纳税费的相关规定，出卖人在出卖房屋时应缴纳个人所得税、土地增值税等税费，买受人应缴纳契税等税费，这是出卖人和买受人的法定义务。虽然在民间交易过程中，为达成交易买卖双方会协商由一方同时承担双方的税费，即由出卖人承担买受人的缴税义务或买受人承担出卖人的缴税义务，但出卖人和买受人各自的法定义务并不因双方的约定而改变。本案中，出卖人姜燕君、姜道兵与买受人张传永约定的即是由姜燕君、姜道兵承担全部费用。根据双方的该约定，和姜燕君、姜道兵提交的记载纳税人名称为张传永的税收完税证明，可认定姜燕君、姜道兵支出的税费74422.06元中包含其自愿为张传永缴纳的税费16731.93元，姜燕君、姜道兵作为出卖人实际应缴纳的税费是57690.13元，即其所支出的74422.06元税费并非均是其法定应缴纳的金额。姜燕君、姜道兵与仙居公司签订的代办协议虽约定“仙居公司向姜燕君、姜道兵承诺过户期间的税费控制在60000元，超出部分由仙居公司承担”，但该协议的相对方仅是姜燕君、姜道兵和仙居公司，且协议亦约定“本协议只约束甲乙双方，不涉及第三方”，故仙居公司承诺的税费控制金额仅是姜燕君、姜道兵法定应缴纳的税费金额，而非亦包括姜燕君、姜道兵自愿为买受人张传永缴纳的税费金额。姜燕君、姜道兵自愿为买受人缴纳税费，是其与张传永之间放弃自己权利、自愿承担对方义务的行为，该后果应由其自行承担，而不能将其放弃权利、自愿承担对方义务的后果转嫁于他人。姜燕君、姜道兵自己应缴纳税费金额是57690.13元，未超出仙居公司对其承诺的60000元金额，故一审对于姜燕君、姜道兵的诉求未予支持，并无不当。 综上所述，姜燕君、姜道兵的上诉理由不能成立，本院对其上诉请求，不予支持。一审判决认定事实清楚，适用法律适当，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十八条、第一百六十九条、第一百七十条第一款第一项、第一百七十五条之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费160元，由上诉人姜燕君、姜道兵负担。 本判决为终审判决。 审判长  陈家勇 审判员  闫 红 审判员  刘 颖 二〇二〇年四月十四日 法官助理朱瑞云 书记员石瑞宁