四川省都江堰市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0181民初2759号 原告（反诉被告）：都江堰市新美居市场经营管理有限公司。住所地：四川省成都市都江堰市灌温路80号。 法定代表人：马越，公司董事长。 委托诉讼代理人：李鸿，四川法隆律师事务所律师。 被告（反诉原告）：王志伟，男，1973年11月20日出生，汉族，住四川省都江堰市。 委托诉讼代理人：李庆，都江堰市伏龙法律服务所法律工作者。 第三人：都江堰兴堰投资有限公司。住所地：四川省都江堰市幸福镇联盟村四组1幢。 法定代表人：李素梅，公司董事长。 委托诉讼代理人：陈俊吉，四川信善律师事务所律师。 原告都江堰市新美居市场经营管理有限公司（以下简称新美居公司）与被告王志伟房屋租赁合同纠纷一案，本院于2019年6月26日依法委托人民调解员廖磊进行诉前调解委托，2019年7月4日受理后，诉讼中，新美居公司申请追加都江堰兴堰投资有限公司（以下简称兴堰公司）为本案第三人参加诉讼，本院审查后予以准许，本案审理期限从追加之日重新计算。其后王志伟提出反诉，本院审查后予以准许，本案审理期限从反诉受理之日重新计算。本案依法适用简易程序公开开庭进行了审理。新美居公司委托诉讼代理人李鸿，被告王志伟及委托诉讼代理人李庆，第三人兴堰公司委托诉讼代理人陈俊吉到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 新美居公司向本院提出本诉请求：1.判决解除双方的租赁关系，被告王志伟腾退房屋返还给原告新美居公司；2.判决被告王志伟给付商铺租金、杂费人民币302084元（暂计至2019年6月30日，之后的租金按175.51元/日计算至返还房屋之日止）；3.判决被告王志伟给付违约金人民币30000元；4.案件诉讼费用由被告王志伟承担。事实和理由：原、被告于2011年11月8日签订《美安居装饰建材广场商铺租赁合同》，约定新美居公司将美安居装饰建材市场A区5-1-1、5-1-2商铺租赁给被告经营使用，租期从2011年11月1日至2014年12月31日，计租面积210.62㎡，租金25元/月/㎡。合同签订后，原告依约将案涉商铺交付给王志伟使用。承租期间，被告拖欠原告房屋租金杂费如下：2013年7月1日-2015年12月30日租金61977.16元，2016年1月1日-12月31日租金50548.8元，2017年1月1日-2019年6月30日租金189558元，王志伟合计欠租302084元。遂诉至本院，望判如所请。 王志伟就本诉辩称，1、本案第三人为涉案房屋所有权人，原告是第一承租人；2、根据第三人2019年8月19日告知函要求被告与原告结算房租时期为2018年2月18日止，此后由被告与第三人结算；3、第三人明确表示已与原告解除租赁合同关系，所以原告主张租金的时间段应与被告一致；4、据被告自行测算从2011年11月1日至2011年12月31日为免租期。2012年1月1日至2012年12月31日房租单价为22元/月/㎡，面积为200.59㎡，该面积已包含公摊面积，在庭前证据交换过程中被告提交的第三人的测绘图原告已经认可，原告所主张的5％的公摊是虚增的，所以计租面积应按200.59㎡计算。根据原被告补充协议2013年1月1日至2013年6月30日为6个月免租期，2013年7月1日至2018年1月30日租金单价为15元/月/㎡，2018年2月1日至2018年2月18日15元/月/㎡，从2011年11月1日至2018年2月18日止，被告应交租金总额220247.82元，被告已向原告以及第三人交付租金房租250499.60元，向原告缴纳保证金5000元，向原告缴纳管理费、物管费、广告费、车游费、ＤＭ单共计6618元，被告向原告及第三人所交房租及杂费、保证金合计总额262117.6元；5、由于原告出租给被告的房屋经常出现房屋漏水，故在向原告汇报之后，因原告未及时进行维修，被告为了避免损失继续扩大，于2013年11月至2014年4月共花去维修费109784.34元，此损失应由原告进行承担。综上所述，被告已向原告及第三人缴纳房租250499.60元、保证金5000元、杂费6618元，合计262117.6元，减去被告2011年11月1日至2018年2月18日应交租金220247.82元，以及原告应赔偿支付给被告的房屋漏水损失费109784.34元，原告应支付给被告151654.12元。请求法院驳回原告诉请。 兴堰公司就本诉述称：1、2012年兴堰公司与装饰协会签订商铺租用协议，兴堰公司将兴堰丽景ABCD区及永丰教师楼区域部分商铺（可用于建材市场开发的商铺）交由装饰协会推广、管理、打造都江堰市装饰建材市场。由于装饰协会为社团法人，故由新美居公司承接了商铺租用协议的权利义务，新美居公司在协议有效期内有权对外签订协议并收取租金、管理费；2、2019年成都市中级人民法院作出（2019）川01民终1347号民事判决书，判决新美居公司支付兴堰公司租金8128066.61元。因新美居公司未履行，兴堰公司向都江堰市人民法院申请强制执行，并解除与之合作，同时也告知了市场内所有商家，并要求在此之后租金向兴堰公司或法院执行账户缴纳。综上，案涉商铺应当退还第三人，租金未支付部分应当支付给第三人。 王志伟向本院提出反诉请求：1.判令新美居公司赔偿王志伟因承租房屋漏雨漏水造成的经济损失109784元；2.反诉费由新美居公司承担。事实和理由：王志伟在承租使用第三人兴堰公司所有并委托新居公司出租管理的美安居装饰建材市场A区5-1-1、5-1-2商铺期间，该房屋在承租期间出现严重漏雨、漏水，给王志伟经营的商铺室外屋面、室内屋顶、墙面、地面的装修造成了严重损坏。王志伟曾多次向新美居公司反映漏雨漏水情况。新美居公司仅对房屋屋面进行了一次一定程度的维修，但没有彻底解决房屋的漏雨漏水问题，更没有对房屋漏雨漏水给王志伟经营的商铺装修损坏进行维修或赔偿。望判如所请。 新美居公司反诉辩称，1、原告起诉漏雨造成的经济损失109784元是不真实的。理由如下：根据反诉原告提供的证据载明的内容均无法反应反诉原告两次的费用均是因漏水漏雨产生的维修费用，其提供的2013年11月19日施工结算收据单、2014年4月20日收据、工程预算书以及2014年1月28日的施工合同上均未载明上述费用系维修漏雨漏水而产生的费用，故该证据与本案无关联性；2、根据原被告双方合同的约定，王志伟漏雨漏水如需自行维修，应征得新美居公司及兴堰公司的同意，其维修费用应在维修前交由两公司进行审核同意后方可实施，但本案中王志伟自新美居公司起诉时一直未向两公司告知其产生的维修费用，因此该费用应由其自行承担；3、本案中王志伟曾于2015年12月2日向新美居公司出具《承诺书》，《承诺书》上载明欠到新美居公司的租金123954.32元，按照交易习惯，如王志伟在此之前产生了维修费用，也应当在双方结算出具《承诺书》时双方进行抵扣，但该《承诺书》上并未载明漏水抵扣的内容，因此新美居公司认为王志伟提供的维修的相关证据都是虚假的；4、根据原告向法院提供的（2019）川01民终7852号《民事判决书》（原告新美居诉宋义长租赁合同纠纷一案）中认定：双方签订的租赁合同终止后，出租人不能承担案涉房屋的维修义务。本案中新美居公司与原告的租赁合同截止时间为2014年12月31日，合同租期届满后王志伟应当将房屋腾退给新美居公司，但其既不支付租金，又拒绝腾退房屋，且明知其占用的房屋存在漏水情况下仍然继续使用，所产生的相关损失应当由王志伟本人进行承担。上述观点与前述二审判决观点一致。请法院依法判决。 兴堰公司就反诉述称，与新美居公司的答辩意见一致。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 一、2012年12月28日，经成都市都江堰工商行政管理局核准，都江堰市兴堰安居置业投资有限责任公司名称变更为都江堰兴堰投资有限公司即本案第三人兴堰公司。位于都江堰市，其房屋产权为兴堰公司所有。该商铺为政府规划，兴堰公司与案外人都江堰市装饰协会（都江堰市新美居市场经营管理有限公司）签订《合作协议》（合作期限至2021年2月18日止），并将商铺交由都江堰市装饰协会进行装饰建材相关业态招商经营。《合作协议》签订后，协议中的权利义务实际由新美居公司在履行，上述商铺亦由新美居公司实际进行招商经营。 2011年11月8日，作为甲方的新美居公司与作为乙方的王志伟签订《商铺租赁合同》，合同主要约定：第一条、租赁营业场地位置、租赁期限、租赁面积：1、甲方将美安居装饰建材市场A区5-1-1、5-1-2经营场地租赁给乙方经营装饰装修材料类商品，乙方经营类别为墙纸；2、本合同的有效期为38月，乙方经营使用期从2011年11月1日起至2014年12月31日止，其中甲方给予乙方租金免租期2月，即从2011年11月1日至2011年12月31日，前两年租金单价不变，第三年按调整单价执行；3、商铺建筑面积为200.59㎡；公摊面积按租赁商铺建筑面积的5%进行计算，公摊面积为10.03㎡；商铺计价面积为210.62㎡。第二条、交款内容及交款方式：1、交款内容。租金单价为25元/㎡/月，摊位计价面积210.62㎡，月租金126390元，租赁保证金5000元/户，乙方应向甲方交纳的费用总计131390元（该保证金经营期间不退，也不计息，乙方办理退场手续后壹年后无息退还）。2、交款方式、时间、金额：乙方向甲方交纳租金每陆个月为壹个付款周期；租赁保证金新商家一次性交纳，续签商家由上一年度结转；乙方合同费用必须于合同付款日前一次性向甲方足额预付该阶段费用作为合同履行费用，先付后用。乙方第一次交款时间：2011年9月17日前，交款金额36598元。乙方第二次交款时间：2012年5月31日前，交款金额31598元。乙方第三次交款时间：2012年11月30日前，交款金额31598元。乙方第四次交款时间：2013年5月31日前，交款金额31596元，第五次以后交款金额按调整单价执行。逾期未付或未足额支付：逾期在10日内，自约定的应交款期限届满至次日起至实际支付应交款之日止，甲方按每日千分之一的比例计算向乙方收取逾期应交款违约金，并与实际支付应交款之日起次日内向甲方支付违约金，合同继续履行；逾期在20日内，自约定的应交款期限届满至次日起至实际支付应交款之日止，甲方按每日千分之二的比例计算向乙方收取逾期应交款违约金，并与实际支付应交款之日起次日内向甲方支付违约金，合同继续履行；逾期在30日内，应视为乙方单方面解除合同，甲方有权无偿收回所租场地，乙方所交费用则作违约金不予退还，一切损失由乙方自行承担。乙方愿意继续履行合同的，经甲方同意后，合同继续履行，但必须交清之前费用及违约金。第三条、双方同意场地租金、市场管理费按照合计面积（建筑面积+公摊面积）计算。第四条、违约条款。甲乙双方在有充分证据证明对方不履行或违反本合同的任何条款、规定或条件而使守约方遭受损失，均由违约方承担并据实赔偿守约方的损失。第五条、合同的续租。本合同到期或提前解除时，乙方无权要求甲方赔偿或补偿因装修该租赁场地而发生的费用，以及进场时所发生摊位协调费。 2013年9月9日，新美居公司与王志伟签订《商铺租赁合同补充协议》（以下简称《补充协议》），该协议确定此《补充协议》适用于2012年8月15日前与甲方签订商铺租赁协议并继续履行该协议至2014年12月31日的承租方。约定：1、2012年3月15日前租用甲方商铺至今的商家，均可享受减免6个月的房租；2、2012年8月15日前入住的商家，租金、杂费单价优惠时间为2013年1月1日起至2014年12月31日止；3、优惠后租金及杂费收取标准。2013年1月1日起原租金单价25元/月/㎡优惠为17元/月/㎡。2013年1月1日起杂费的收取标准为代收整体广告费2元/月/㎡、物管费0.6元/月/㎡、收取市场管理费2.40元/月/㎡；4、租金及杂费的交纳方式：签订补充协议之日缴清2013年12月31日前的房租和杂费；2014年度商铺租金和杂费收缴办法仍按原《商铺租赁合同》的约定执行，即先交租后使用，每半年缴付一次（到期提前一月缴付）；5、本协议为原《商铺租赁合同》的补充协议，与原《商铺租赁合同》互为补充，具有同等法律效力，如部分条款与原《商铺租金合同》有冲突，均按本协议约定执行。6、其他约定：杂费5元/㎡，房租降为15元/㎡，同意按15元/㎡执行，杨洪京在该约定处签字。新美居公司加盖印章并由杨洪京签字。 上述合同签订后，王志伟向新美居公司缴纳了保证金5000元，新美居公司依约向王志伟交付案涉商铺，合同履行期间王志伟向新美居公司缴纳了部分租金，其中2011年11月8日支付新美居公司租金31598元，在其收据背面由新美居公司法定代表人马越、公司总经理马超手书注明：实际租金执行价格为22元/月/㎡，交款差额以广告费或其他费用返还，2013年9月9日新美居公司收到王志伟支付的2013年1月1日至2013年6月30日6个月租金18956元，租金单价为15元/月/㎡。2013年9月9日，王志伟向新美居公司支付2013年1月1日至2013年6月30日6个月的广告费、管理费等杂费共计6618元。 合同到期后，王志伟继续承租该案涉商铺。2015年12月2日，双方就租金进行结算，王志伟向新美居公司出具《承诺书》，载明：王志伟2013年7月1日至2015年12月30日所欠租金金额为123954.32元，承租方王志伟因个人原因，资金周转困难，申请并承诺在2016年1月30日以前支付61977.16元，剩余金额61977.16元进行分期支付。2016年全年房屋租金总额50548.80元（其中包含杂费），承租方承诺在2016年每季度支付一次。王志伟出具《承诺书》后，于2016年1月29日向新美居公司支付租金61977元，其后未再向新美居公司支付过租金。2017年7月11日，王志伟向兴堰公司支付租金36106.2元，7月15日支付72212.40元，合计支付108318.60元，对此新美居公司陈述如兴堰公司确实收到该款项，可在诉请金额中予以扣减。 另查明，案涉商铺5-1-1商铺（建筑面积125.48㎡）已由兴堰公司于2019年出售案外人，并于2019年11月中旬已交付案外人，新美居公司与王志伟均一致认定该案涉商铺计算租金时间截止到2019年10月8日。兴堰公司分别于2019年6月12日、2019年8月19日向王志伟发出《告知函》，载明：2019年7月19日经成都市中级人民法院作出终审判决：新美居公司支付兴堰公司截至2018年2月18日的租金8128066.61元，此前兴堰公司已于2019年6月12日发放告知函，明确说明兴堰公司与新美居公司解除双方之间签订的《商铺租用协议》及《商铺租用补充协议》，要求各商家于2018年6月30日前与兴堰公司签订新的《商铺租赁合同》，现再次告知各商家，于2019年8月30日前与兴堰公司签订合同。逾期未办理视为承租人已放弃原承租商铺租赁权，为避免国有资产流失，兴堰公司将收回商铺，并依法追缴前期拖欠租金，因此所造成的一切损失由商家自行承担。各商家承租商铺产权均属兴堰公司所有，2019年6月12日起，兴堰公司享有唯一租金收益权和商铺对外租赁权。 二、审理中，王志伟就反诉主张即房屋漏雨维修损失向本院提交了以下证据：该损失分为三部分：1、2013年7月漏水损失为36390.62元，王志伟向本院提交照片1组、视频及王志伟自行出具的铺面漏水损失清单（该清单统计金额36390.62元）；2、2013年11月19日漏水损失12585.1元，对此王志伟向本院提交黑豹防水施工单位于2013年11月19日出具的结算收据单1份，收据单载明：施工日期地址：，防水施工材料卷材，测量面积楼顶262.19㎡，施工价格40元／㎡，付款金额12585.12元；3、2014年4月20日的漏水损失，对此提交四川家槐建设工程有限公司出具的《施工合同》、《工程预算书》、营业执照及2014年4月20日收据1份（金额为60808.6元）。《施工合同》载明，2014年1月28日甲方王志伟（范雅壁纸）与乙方四川家槐建设工程有限公司签订《施工合同》，约定由乙方为王志伟承租的商铺进行装饰装修，工程有效期30天，自2014年3月18日至2014年4月17日。 新美居公司、兴堰公司对其提交的收据及维修结算单均不予认可。 三、另查明，2017年本院受理兴堰公司诉都江堰市装饰协会、新美居公司房屋租赁合同纠纷一案（案号（2017）川0181民初275号），兴堰公司的诉请为解除兴堰公司与新美居公司签订的《商铺租用协议》及支付租金等诉请。一审判决后，新美居公司不服上诉至四川省成都市中级人民法院（案号（2019）川01民终初1347号），成都市中级人民法院于2019年7月19日作出终审判决：一、驳回兴堰公司的其他诉讼请求；二、新美居公司于本判决生效之日起三十日内支付兴堰公司截止2018年2月18日的租金8128066.61元。因新美居公司未履行该判决，兴堰公司已就该案向本院申请强制执行。诉讼中，兴堰公司明确表示对王志伟提出的租金支付和退还商铺之主张，另案处理。 上述事实有当事人的陈述及当事人各方身份信息，《准予变更登记通知书》《商铺租赁合同》《补充协议》《民事判决书》《承诺书》等证据予以佐证，本院予以确认。 本院认为，新美居公司虽非案涉房屋所有权人，但其根据与兴堰公司的相关合同具有出租案涉房屋的合法权利，且与兴堰公司的相关合同至今未到期亦未解除亦未终止，故新美居公司有权作为案涉房屋的出租人主张自己的合法权利。新美居公司与王志伟签订的《商铺租赁合同》、《补充协议》系双方当事人真实意思表示，未违反法律法规强制性规定，合法有效，双方当事人均应依约履行。 一、关于新美居公司本诉主张解除合同、腾退案涉房屋、支付拖欠租金、杂费问题。 2014年12月31日，租赁期限届满后，王志伟仍在继续使用商铺，根据《中华人民共和国合同法》第二百三十二条“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人”，第二百三十五条“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”及第二百三十六条“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”之规定，双方形成不定期租赁合同。2015年12月2日，王志伟向新美居公司出具的《承诺书》中载明“2016年全年房屋租金总额50548.80元，承租方承诺在2016年每季度支付一次”，证明双方对租金重新进行了约定。因王志伟逾期未支付租金，已构成违约。故新美居公司要求解除合同并腾退返还房屋的诉请，本院予以支持。关于租金，王志伟出具《承诺书》时确认截止2015年12月30日欠付租金为123954.32元，扣减已支付的61977元，则欠付租金为61977元，王志伟应当给付。关于2016年1月1日以后的租金标准，本院认为，双方于2015年12月2日进行租金结算时，王志伟出具的《承诺书》明确载明2016年的租金总额为50548.80元且包含杂费，应视为双方已对租金进行变更，则租金标准为20元/月/㎡（50548.8元÷12月÷210.62㎡），日租金为138.5元（50548.8元÷365日）而非新美居公司主张的日租金175.51元，故王志伟应按照138.5元/日租金标准向新美居公司支付自2016年1月1日起至2019年10月8日止，租金为190564.9元（50548.8年×3年+138.5元/日×281日）。因王志伟实际承租案涉商铺5-1-1商铺（建筑面积125.48㎡）至2019年10月8日，故2019年10月9日以后的计租面积即案涉商铺5-1-2的78.9㎡（210.62㎡-125.48㎡×5%-125.48㎡），则王志伟应按照51.9元/日租金标准（78.9㎡×20元/月/㎡×12月÷365日）向新美居公司支付自2019年10月9日起至腾退返还商铺止。以上租金中应扣减王志伟已向兴堰公司支付的租金108318.60元。 二、关于保证金应否抵扣租金的问题。本院认为，因王志伟向新美居公司出具的《承诺书》中仅提及租金的欠付问题，并未提及保证金的退还，同时新美居公司也无证据证明其保证金已退还的前提下，新美居公司对此应承担举证不能的责任。故双方合同解除，保证金5000元应予退还并在租金中予以抵扣。 三、关于新美居公司本诉主张的王志伟支付违约金20000元的问题。2014年12月31日租赁期限届满后，王志伟继续使用该商铺，并在出具《承诺书》后仍未依约支付租金，已构成违约，本院根据王志伟的实际履约情况、违约程度等因素将违约金调整为5000元，王志伟应当向新美居公司支付违约金5000元。 四、关于王志伟反诉主张的房屋漏雨维修损失问题。 王志伟反诉主张的房屋漏雨维修损失分为三部分，新美居公司及兴堰公司均不予认可。本院认为，2013年7月损失36390.62元，该部分损失仅有王志伟本人出具的漏水损失清单，并无其他证据予以佐证，故该部分损失王志伟无证据证明，本院不予支持；2013年11月19日的损失12585.1元，有防水施工单位出具的《结算单》，详细载明施工地点、施工材料、施工价格等，并加盖了防水施工单位印章，该损失在租期内发生，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十二条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。”之规定，新美居公司应予赔偿。至于2014年4月的损失，就其主张向本院《施工合同》、《工程预算书》、营业执照及2014年4月20日收据1份（金额为60808.6元），其证据仅能证明2014年4月20日对其案涉商铺进行装饰装修，不能证明系因房屋漏水维修室内产生的维修费用，且双方在2015年12月2日进行租金结算时如确实存在该部分损失，王志伟作为完全民事行为能力人完全可要求损失在租金中进行抵扣或调减租金，但王志伟并未主张。故王志伟提交的证据不足以证明其反诉主张，应承担举证不能的责任，该部分损失本院不予认可。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十七条、第一百一十二条、第一百一十三条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十一条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十二条、第二百三十五条、第二百三十六条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下： 一、解除本诉原告都江堰市新美居市场经营管理有限公司与本诉被告王志伟形成的不定期租赁合同； 二、本诉被告王志伟于本判决生效之日起五日内将位于都江堰市美安居装饰建材市场A区5-1-2租赁商铺腾退并返还给本诉原告都江堰市新美居市场经营管理有限公司； 三、本诉被告王志伟于本判决生效之日起五日内向本诉原告都江堰市新美居市场经营管理有限公司支付截止2015年12月30日欠付的租金61977元； 四、本诉被告王志伟于本判决生效之日起五日内向本诉原告都江堰市新美居市场经营管理有限公司支付自2016年1月1日起至2019年10月8日止的租金190564.9元； 五、本诉被告王志伟于本判决生效之日起五日内按照51.9元／日租金标准向本诉原告新美居公司支付自2019年10月9日起至腾退返还都江堰市美安居装饰建材市场Ａ区止； 以上第三、四、五项租金中应抵扣此前王志伟缴纳的保证金 5000元以及向兴堰公司支付的租金108318.60元。 六、本诉被告王志伟于本判决生效之日起五日内向本诉原告都江堰市新美居市场经营管理有限公司支付违约金5000元； 七、驳回本诉原告都江堰市新美居市场经营管理有限公司的其他诉讼请求； 八、反诉被告都江堰市新美居市场经营管理有限公司于本判决生效之日起五日内向反诉原告王志伟赔偿漏雨维修损失12585.1元； 九、驳回反诉原告王志伟的反诉请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本诉案件受理费6382元，减半收取3191元，由都江堰市新美居市场经营管理有限公司负担191元，王志伟负担3000元。反诉案件受理费2496元，减半收取1248元，由都江堰市新美居市场经营管理有限公司负担100元，王志伟负担1148元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  潘秀芳 二〇二〇年四月三十日 书记员  甘小红