河南省郑州市二七区人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0103民初18338号原告：河南省迪之伦商贸有限公司，住所地郑州市二七区贺江路78号橄榄城都市广场商业A座12层1203号。法定代表人：王金华，经理。委托诉讼代理人：张伟杰、丁鹏鹏，河南青洋律师事务所律师。被告：碧源建工有限公司，住所地郑州市惠济区新城路与金河路西南角1508室。法定代表人：艾东风，执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：袁梦柯、朱朋威，河南嘉泰律师事务所律师。原告河南省迪之伦商贸有限公司与被告碧源建工有限公司建筑设备租赁合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告河南省迪之伦商贸有限公司的委托诉讼代理人张伟杰，被告碧源建工有限公司的委托诉讼代理人袁梦柯、朱朋威到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告河南省迪之伦商贸有限公司向本院提出诉讼请求依法：1.判令被告向原告支付租金174252.92元，违约金52276元（截至2019年7月31日），并支付从2019年8月1日起以所欠租金为基数，按月息1.2%支付利息至实际清偿租金完毕之日止，以上共计226529元；2.本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2017年7月，原告与河南省碧源路桥工程有限公司签订《碧源月湖和园一标项目周转材料租赁合同》，约定该公司租赁原告钢管、扣件等用于工程施工。租赁费用、双方权利义务、违约责任及约定管辖等问题。合同签订后，原告按约履行，经查，2018年9月18日，该公司名称变更为碧源建工有限公司，截止2019年7月31日，被告碧源建工有限公司欠原告租金174252.92元未付，已构成违约，应向原告支付违约金。原告多次催要未果，因此原告为维护自身合法权益，特向法院提起诉讼，请求依法裁决。被告碧源建工有限公司辩称：原告主张的租金数额不真实，原、被告双方未进行结算，并且合同约定春节期间应免计10天租赁费，原告未与被告进行结算，进行单方计算的数额不能作为原告要求被告付款的依据；根据合同约定，被告付款前，原告因先提供经被告认可的正规合法有效的全额增值税普通发票。至今被告未收到原告提供的符合合同约定的发票，原告作为合同约定的先履行义务人未履行其在先的应当向被告交付全部发票的义务。因此涉案款项尚不具备付款条件，故被告有权暂不向原告支付任何款项；根据原、被告双方合同约定，李排军仅有权代表被告领取租赁物资，无权代表被告与原告进行租赁物资的租赁费用结算事宜；退一步讲，即使具备付款条件，假设被告存在违约行为，按照合同第四条第一款的约定，违约金应按照中国人民银行同期活期存款利率两倍的标准计算；需要特别指出的是，被告在退还原告租赁物资时，多还了钢管9493.3米。因此，被告与原告多次交涉，要求原告退还多出的钢管，但原告拒不退还，给被告造成了巨大的经济损失，截止2019年12月31日的损失合计约75059.44元。经审理，本院认定事实如下：河南省碧源路桥工程有限公司（甲方承租方）与原告河南省迪之伦商贸有限公司（乙方出租方）与签订《建筑施工物资租赁合同》，合同约定主要内容为：承租方从出租方处租赁钢管（0.0065元／天／米）、扣件（0.003元／天／个）、顶丝（0.02元／天／根）、套筒（0.005元／天／条）、插扣（0.013元／天／米）。数量按甲方提货时的实际数量为准，天数按甲方实际租赁使用天数为准据实计算。甲方租用乙方上述物资的租赁时间预计从2017年7月19日至2017年12月30日为止，租赁物资起租期三个月，不到三个月的按三个月收取租赁费，超过三个月的按实际数量及天数计算。以甲、乙双方签字确认的出库日期为租赁期限的起始日期，以甲、乙双方签字确认的入库单的日期为终止日期。实际租赁期间，甲方将物资提出乙方仓库之日起，到甲方物资归还乙方之日，停止记取租金（算头不算尾）。租赁物资还清，租赁费还清，本合同自行终止。租赁费根据甲方实际租赁时间、实际租赁到的物资和该物资的租赁价格计算，但春节期间应免记10天租赁费。甲方在办理物资租赁手续时，应出示甲方的企业营业执照复印件，并指派本单位员工魏诗林、李排军、魏艳胜前去乙方领取租赁物资。甲方提取和返还租赁乙方物资的地点为郑州市高新区沟赵榆林仓库。租赁费从开始计算之日起每两个月结算一次，乙方应在每两个月时间届满前5日内到甲方处由双方具体结算一次已经发生的实际租赁费金额。甲方应在双方签字确认当期已发生实际租赁费金额后10日内，向乙方支付当前结算实际租赁费金额的100%。待甲方工程施工全部完工，租赁物资全部退还完毕，手续办理完2个月内，付清余款，逾期支付将视为违约，乙方有权收取甲方违约金，按中国人民银行同期存款基准利率两倍向乙方支付逾期付款违约金。甲方付款前，乙方应向甲方提供经甲方认可的正规、合法、有效的全额增值税普通发票（税率为3%）。如甲方未按本合同约定付款，则甲方应按照中国人民银行同期活期存款基准利率2倍向乙方支付违约金。截至2019年7月31日，被告欠原告租金174252.92元，被告以其多返还原告钢管9493.3米而引发纠纷，原告于2019年9月10日诉至本院诉前调解。原告已向被告方人员王杰平交付合同约定的发票两份，第三张发票（34252.52元）已出具并在2020年1月7日向被告方委托诉讼代理人出示并表明被告方可随时领取，被告方本次诉讼委托代理人以其没有该项授权，未予领取。另查明，2018年9月14日，河南省碧源路桥工程有限公司名称变更为碧源建工有限公司。本院认为，依法成立的合同对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告与河南省碧源路桥工程有限公司签订的《建筑施工物资租赁合同》，系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，当事人应诚信地全面履行上述合同义务。因河南省碧源路桥工程有限公司名称变更为被告碧源建工有限公司，相应民事责任由名称变更后的被告承担。虽然原告向被告方交付发票两张，但其提供不了向被告交付发票的具体日期，本院支持被告自原告起诉之日次日起向原告交付拖欠租金140000.4元及违约金，另外原告于2020年1月7日向被告方委托诉讼代理人出示并表明被告方可随时领取，上述日期被告应向原告支付租金，故本院支持被告向原告支付截至2019年7月31日租金174252.92元及违约金（违约金包括以下两项：1.以140000.4元为基数，按照中国人民银行同期活期存款基准利率的2倍标准，自2019年11月11日起至实际清偿租金完毕之日止；2.以34252.52元为基数，按照中国人民银行同期活期存款基准利率的2倍标准，自2020年1月7日起至实际清偿租金完毕之日止）。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第四十五条、第六十条、第一百零七条、第二百二十六条、第二百三十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告碧源建工有限公司于本判决生效之日起十日内向原告河南省迪之伦商贸有限公司支付所欠租金174252.92元及违约金（违约金包括以下两项：1.以140000.4元为基数，按照中国人民银行同期活期存款基准利率的2倍标准，自2019年11月11日起至实际清偿租金完毕之日止；2.以34252.52元为基数，按照中国人民银行同期活期存款基准利率的2倍标准，自2020年1月7日起至实际清偿租金完毕之日止）；二、驳回原告河南省迪之伦商贸有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4698元、财产保全费1652元，共计6350元，由被告碧源建工有限公司负担。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状一式十二份，上诉于郑州市中级人民法院。并向郑州市中级人民法院交纳上诉费，将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判长  郭洪涛审判员  王 迪审判员  李世明二〇二〇年四月十日书记员  李曌欣