重庆市垫江县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)渝0231民初1号 原告：垫江县新民镇双河口村第2村民小组，住所地垫江县新民镇双河口村。 负责人：董延廷，系该小组组长。 委托诉讼代理人：张先俊，重庆贤正律师事务所律师。 被告：重庆海博园林科技股份有限公司，住所地重庆市垫江县新民镇双河口村，统一社会信用代码915002317094776827。 法定代表人：易春梅，该公司董事长。 原告垫江县新民镇双河口村第2村民小组与被告重庆海博园林科技股份有限公司土地承包经营权出租合同纠纷一案，本院于2020年1月2日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告垫江县新民镇双河口村第2村民小组的组长董延廷及其委托诉讼代理人张先俊到庭参加了诉讼，被告重庆海博园林科技股份有限公司经本院依法传唤逾期无正当理由未到庭参加上述。本案现已审理终结。 原告垫江县新民镇双河口村第2村民小组向本院提出诉讼请求：1.由被告立即支付原告土地租金152231.18元及滞纳金（滞纳金以土地租金152231.18元为基数从2019年10月11日起按每日1‰计算至付清时止）；2.案件受理费由被告承担。事实和理由：2008年2月2日，原告与被告重庆海博园林科技股份有限公司的关联企业重庆泰森园林绿化工程有限公司签定《土地流转合同》（合同编号：2008001号），合同约定：原告将其土地99.87亩出租给被告；租期20年（从2008年2月3日至2028年6月30日止）；土地使用租金及支付方式为租金每亩耕地每年800市斤稻谷以当年秋收后的中等稻谷价格折合现金支付，支付时间为当年的10月10日;承租人应按本合同约定，按时支付土地租金，否则自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向承租人缴纳滞纳金。被告重庆海博园林科技股份有限公司的关联企业重庆泰森园林绿化工程有限公司在2008年之后，多次向原告租赁土地，分别于2010年1月28日租赁土地19.39亩；2011年4月23日租赁土地18.49亩：2011年9月1日租赁土地16亩。原告与被告重庆海博园林科技股份有限公司于2014年1月13日签订《土地承包经营权转让合同》及其补充《协议》，确认被告重庆海博园林科技股份有限公司租赁土地的面积为：151.023亩，如发生纠纷以2008001的《土地承包经营权转让合同》为准。上述合同签订后，被告于2014年9月29日将其公司名称进行了变更登记，即由原重庆海博园林股份有限公司变更为重庆海博园林科技股份有限公司。原告按合同约定向被告重庆海博园林科技股份有限公司交付了土地，被告重庆海博园林科技股份有限公司向原告支付了2018年以及之前的土地租金。但被告重庆海博园林科技股份有限公司在2019年10月10日前未向原告支付2019年的租金，租金为：151.023亩×800斤／亩×1.26元/斤=152231.18元（其单价根据发改价格[2019]353号确定为1.26元），经原告多次催收，被告重庆海博园林科技股份有限公司仍不支付。故诉至人民法院，请求判如所请。 被告重庆海博园林科技股份有限公司未作答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了相关证据材料。被告未到庭应诉，未进行质证，视为其放弃相应的诉讼权利，但不影响本院在查明事实的基础上依法判决。本院依法对原告提交的证据进行了审查，对其真实性、合法性、关联性予以确认并在卷佐证。 根据原告的陈述及举示的证据，本院认定事实如下： 2008年2月2日，垫江县新民镇双河口村第2村民小组作为甲方与重庆泰森园林绿化工程有限公司作为乙方签订了合同编号为2008001的《土地流转合同》，该合同载明：1.甲方将位于垫江县新民镇双河口村二组的土地有偿转让给乙方建设苗圃，宗地总面积为99.87亩；2.土地承包经营权有偿转让自2008年2月3日至2028年6月30日止；3.土地租金为每亩每年800市斤稻谷，租金支付方式可以以稻谷实物方式或者以当年秋收后的中等稻谷价格折合现金两种方式进行支付。租金按年度交纳，于当年10月10日前交纳；承租人应按本合同约定，按时支付土地租金。否则自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向承租人（此处应为打印错误）缴纳滞纳金，三个月后出租人有权收回土地，并请求承租人赔偿因违约造成的损失。 2014年1月13日，原告垫江县新民镇双河口村第2村民小组作为甲方与被告重庆海博园林科技股份有限公司（原名“重庆海博园林股份有限公司”）作为乙方签订了合同编号为201401的《土地承包经营权转让合同》，该合同载明：1.甲方将位于垫江县新民镇双河口村二组的土地有偿转让给乙方建设苗圃，该宗土地面积为151.023亩；2.土地承包经营权有偿转让自2014年1月13日至2028年6月30日止；3.土地承包经营权有偿转让费：按每年每亩800斤稻谷计价，以当年10月1日国家挂牌的中等黄谷收购价计算。同日，原告垫江县新民镇双河口村第2村民小组作为甲方与被告重庆海博园林科技股份有限公司作为乙方签订了《协议》一份，约定：“在甲方与重庆泰森园林绿化工程有限公司（为乙方关联企业）签订的合同编号为：2008001的《土地承包经营权转让合同》仍然生效、具有法律效力的前提下，同意在甲乙双方签订的合同编号为：201401的《土地承包经营权转让合同》上签字、盖章以供乙方对外办公使用。如若甲乙双方在未来就甲乙双方签订的合同编号为201401的《土地承包经营权转让合同》发生任何争议，仍需按甲方与重庆泰森园林绿化工程有限公司（为乙方关联企业）签订的合同编号为：2008001的《土地承包经营权转让合同》为准，不得以甲乙双方签订的合同编号为：201401的《土地承包经营权转让合同》为准”。 合同签订后，原告向被告交付了合同约定的承包地，被告亦在该土地上种植了苗木。被告重庆海博园林科技股份有限公司已经向原告垫江县新民镇双河口村第2村民小组付清了2018年及之前的租金。 另查明，“重庆海博园林股份有限公司”于2014年9月29日将公司名称变更为“重庆海博园林科技股份有限公司”。 还查明，根据发改价格[2019]353号《关于公布2019年稻谷最低收购价格的通知》，中晚籼稻最低收购价格为每50公斤126元。 本院认为，原、被告双方签订的《土地承包经营权转让合同》、《协议》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律的强制性规定，合法有效。被告未向原告支付2019年度的租金属于违约行为，应当承担违约的法律责任，原告请求被告按照发改价格[2019]353号《关于公布2019年稻谷最低收购价格的通知》中中晚籼稻的最低收购价格支付2019年的租金符合双方的约定及法律规定，故对其要求被告支付租金152231.18元主张（151.023亩×800斤／亩×1.26元/斤），本院予以支持。关于原告主张的滞纳金问题，虽然在双方签订的《协议》中约定以双方签订的编号为2008001的合同为准，在该合同中约定的滞纳金为日千分之三，但该标准过高，本院酌情调整为按年利率24%从被告逾期支付之日起（即2019年10月11日）计算至付清时止。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第九十八条的规定，判决如下： 由被告重庆海博园林科技股份有限公司在本判决发生法律效力后十日内支付给原告垫江县新民镇双河口村第2村民小组2019年度的土地租金152231.18元及滞纳金（滞纳金按年利率24%从2019年10月11日起计算至付清时止）； 二、驳回原告垫江县新民镇双河口村第2村民小组的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取1672元，诉讼保全费1435元，以上共计3107元，由被告重庆海博园林科技股份有限公司承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。 审 判 员 周建波 二〇二〇年四月二十一日 法官助理 刘红君 书 记 员 陶秀丽