四川省绵阳高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川0792民初491号 原告：绵阳高新区吉垒建筑设备租赁有限公司，住所地四川省绵阳高新区虹阳街北段。 法定代表人：伍宗玉，公司执行董事。 委托诉讼代理人：廖伟，四川税邦律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈军，四川税邦律师事务所律师（实习）。 被告：汉中市海源旭实业有限公司，住所地陕西省汉中市汉台区黄家塘1组。 法定代表人：陈昌海，公司董事长。 委托诉讼代理人：张建明，公司工作人员。 被告：陈柏旭，男，1991年9月12日出生，汉族，住四川省绵阳市涪城区。 委托诉讼代理人：陈昌海（被告陈柏旭之父），男，1965年5月20日出生，住四川省三台县。 原告绵阳高新区吉垒建筑设备租赁有限公司（以下简称吉垒租赁公司）与被告汉中市海源旭实业有限公司（以下简称海源旭实业公司）、陈柏旭租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月27日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告吉垒租赁公司的委托诉讼代理人廖伟，被告海源旭实业公司的法定代表人陈昌海（同时为被告陈柏旭的委托诉讼代理人）及委托诉讼代理人张建明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告吉垒租赁公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告海源旭实业公司给付租金151455.80元，并按应付款金额的30%计付违约金45436.74元；2.判令被告陈柏旭对上述给付义务承担连带清偿责任。事实和理由：被告海源旭实业公司因所承建绵阳科技城创新基地项目需要，于2017年11月28日与原告吉垒租赁公司签订建筑周转材料租赁合同，合同约定租赁期限以实际使用为准，并就租赁物种类、价格、担保责任等进行约定。合同签订后，被告海源旭实业公司陆续租用建筑设备若干。2018年8月1日，原告吉垒租赁公司因市场整体货源紧张，价格不断上涨，向被告海源旭实业公司送达《调价通知》，对租金进行调整，即执行“日租金—架管0.01元/米、扣件0.008元/套、工字钢0.1元/米”，双方从即日起按调整后价格进行结算。后经原告吉垒租赁公司对双方的账务进行核算，被告海源旭实业公司、陈柏旭尚欠租金151455.80元，但催收无果。 被告海源旭实业公司、陈柏旭共同辩称，依法成立的合同具有法律约束力，任何人均不得擅自变更或解除，原告吉垒租赁公司无权单方调整租金价格，被告对其送达的调价通知也从未认可，且合同也未赋予其单方调价权，故原告吉垒租赁公司单方的调价对被告不具有法律效力。唐兴述、叶民友仅是被告海源旭实业公司的普通工作人员，虽租赁合同指定由二人办理租赁物领退、租金结算，但并未授权其超越合同约定进行租金结算，认可其签字确认的2018年5月1日至2018年7月31日期间的租金，但此后签署的两份结算单因无授权，不构成代表被告同意调整租金单价的意思表示。另外，合同并未明确约定租金付款期限，被告也主要是因原告吉垒租赁公司违背合同单方调价，与其就租金结算发生争议，且无法达成一致意见，才未结清剩余租金，故不应承担违约责任。综上，被告仅应按照合同约定标准支付租金。 本院经审理认定事实如下：2017年11月28日，被告海源旭实业公司与原告吉垒租赁公司签订租赁合同，租赁架管、扣件等建筑周转材料用于所承建绵阳科技城创新基地项目施工，并约定：1.日租金标准为架管0.005元/米、扣件0.003元/套、顶托0.015元/套、工字钢0.07元/米、管接头0.003元/个；2.租赁期限为2017年11月28日至2018年12月31日，期满继续使用如未办理续租合同，视为本合同继续履行，租赁费及其他费用按本合同执行；3.租金从租赁之日计算至归还完毕之日止，每月结算一次，出租方按月出具租金结算单，承租方每月5日前派员领取并结清上月租金结算单所记金额，如有异议经核实后在当月调整；4.租赁物维修保养费用：扣件0.1元/套、架管0.5元/根、顶托0.8元/套、工字钢校直20元/根；5.承租方指定唐兴述、叶民友为租赁物领退和租金结算经办人；6.最后一批租赁物归还入库X月（原告吉垒租赁公司所持合同填写为“1”月，被告海源旭实业公司、陈柏旭所持合同未填写）内付清所有未付款项，逾期则处以未付款总额30%的违约金，并按银行同期贷款利率双倍计息；7.承租方的负责人和经办人作为本合同的连带责任保证人。该合同尾部的承租方栏，除由被告海源旭实业公司加盖印章外，并由被告陈柏旭在工程负责人处签字，唐兴述、叶民友在经办人处签字。合同签订后，被告海源旭实业公司分批次领用架管、扣件等建筑周转材料若干。2018年8月1日，原告吉垒租赁公司向被告海源旭实业公司发出《调价通知》，称：由于市场整体货源紧张，价格不断上涨，根据租赁协会的内部调拨指导价，决定从2018年8月1日起执行以下单价：“日租金—架管0.01元/米、扣件0.008元/套、工字钢0.1元/米”，被告海源旭实业公司收悉后未予回复。租赁合同履行期间，被告海源旭实业公司随施工进度分批归还租赁物，后于2019年12月13日归还完毕，并在此期间共计给付租金35000元。 另查明：1.原告吉垒租赁公司曾数次向被告海源旭实业公司、陈柏旭发函催收租金，被告海源旭实业公司、陈柏旭收函后均未作书面回复；2.唐兴述、叶民友曾在原告吉垒租赁公司制作的9份租金结算单（结算期间为2017年11月15日至2018年12月31日）上签字，其中截至2018年7月31日的结算金额（含租金、损失赔偿、维修费用）合计87852.60元，从2018年8月1日起开始按《调价通知》所载标准计算租金，当时被告海源旭实业公司租用数量为钢管22612.90米、扣件25015套、工字钢1035米。 本院认为，原、被告签订的租赁合同是双方真实意思的表示，内容也不违反法律法规的强制性规定，合法有效并已发生法律约束力，双方应严格按照合同约定确定各自的权利和义务，而不得擅自变更、解除合同或将自己的意志强加给对方。案涉租金计取标准并非执行政府定价或者政府指导价，而是由双方当事人经平等协商自行约定，合同履行过程中因市场规律导致的价格涨跌，本即属于正常的商业风险，即使因此需调整租金计取标准平衡双方利益，在合同未约定调价机制的情况下，也必须由当事人平等协商并达成一致，原告吉垒租赁公司送达的调价通知，仅构成希望变更合同约定内容的意思表示，并不当然的具备合同约束力。同时，唐兴述、叶民友并非租赁合同的合同相对人，其经办租赁物领退和租金结算的行为，是基于被告海源旭实业公司的授权，结算依据应限于合同约定的权利义务，而变更合同内容是合同当事人享有的基本权利，在被告海源旭实业公司未明确授权的情况下，其在原告吉垒租赁公司所制作2018年8月1日起的租金结算单上签字的行为，并不足以作为认定被告海源旭实业公司同意变更合同的依据。综上，原告吉垒租赁公司虽曾送达调价通知，但无证据证明被告海源旭实业公司已明确表示同意，或者通过实际行为表示接受，故依照《中华人民共和国合同法》（以下简称合同法）第七十八条“当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更”的规定，该通知并不能产生变更合同内容的效力，双方仍应按合同约定标准结算租金。根据原、被告双方无异议的租赁物领用、退还、损失情况，按照合同约定的各项标准予以计算，被告海源旭实业公司共计应给付原告吉垒租赁公司租赁费（含租金、损失赔偿和维修费）137014.41元，扣除其已给付的35000元后，尚应给付102014.41元。根据租赁合同的约定，被告海源旭实业公司应在每月的5日前付清上月租金，而其在租赁合同履行过程中并未按约支付，依照合同法第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”的规定，应当承担相应的违约责任。虽然双方后期因租金计算标准发生争议对合同的履行存在一定影响，但其对无异议部分也未及时足额支付，故其以此为由认为完全不应承担违约责任的理由不成立，本院根据其违约行为可能造成的实际损失，综合考虑合同履行情况、当事人过错程度等因素，根据公平原则和诚实信用原则，结合原告吉垒租赁公司提出的诉讼请求，确定被告海源旭实业公司应按尚欠租赁费金额的25%承担违约金。另外，被告陈柏旭自愿为被告海源旭实业公司提供连带责任保证，依照《中华人民共和国担保法》第十八条第二款“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”、第二十一条第二款“当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任”的规定，应当对被告海源旭实业公司因案涉租赁合同产生的给付义务承担连带清偿责任。 综上所述，原告吉垒租赁公司提出的部分诉讼请求成立，应当依法予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第七十八条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第二十一条第二款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下： 一、被告汉中市海源旭实业有限公司于本判决生效之日起十日内给付原告绵阳高新区吉垒建筑设备租赁有限公司租赁费102014.41元、违约金25503.60元，合计127518.01元； 二、被告陈柏旭对本判决第一项确定的给付金钱义务承担连带清偿责任； 三、驳回原告绵阳高新区吉垒建筑设备租赁有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4238元，减半收取计2119元，保全费1520元，合计3639元，由被告汉中市海源旭实业有限公司、陈柏旭负担2600元，由原告绵阳高新区吉垒建筑设备租赁有限公司负担1039元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。 审判员  邹恩昊 二〇二〇年四月二十八日 书记员  王艳萍