浙江省兰溪市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0781民初162号 原告：中国建设银行股份有限公司兰溪支行，住所地浙江省兰溪市丹溪大道25号。 负责人：江茂明，行长。 委托代理人：裘质余、范大强，浙江铭瑞律师事务所律师。 被告：兰溪市鑫联家具有限公司，住所地浙江省兰溪市灵洞乡杨青桥行政村。 法定代表人：李斌，执行董事。 被告：李斌，男，1959年7月26日出生，汉族，住浙江省兰溪市。 被告：杨雪姣，女，1959年5月3日出生，汉族，住浙江省兰溪市。 被告：李坚，男，1987年6月29日出生，汉族，住浙江省兰溪市。 以上四被告共同委托代理人：许淼，兰溪市通律法律服务所法律工作者。 原告中国建设银行股份有限公司兰溪支行与被告兰溪市鑫联家具有限公司、李斌、杨雪姣、李坚金融借款合同纠纷一案，于2020年1月9日向本院提起诉讼，本院于同日受理后，依法适用简易程序，于2020年3月18日公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司兰溪支行的委托代理人范大强、四被告共同委托代理人许淼到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中国建设银行股份有限公司兰溪支行向本院提出诉讼请求：1、判令解除原告与被告兰溪市鑫联家具有限公司签订的编号为ＸＣ67612711319015号《人民币流动资金贷款合同》；2、判令被告兰溪市鑫联家具有限公司归还编号为ＸＣ67612711318025号《人民币流动资金贷款合同》项下借款本金6040000元，并支付利息101687.78元；归还编号为ＸＣ67612711319015号《人民币流动资金贷款合同》项下借款本金3140000元，并支付利息37530.54元（二笔借款利息均已计算至2020年1月2日止，之后利息按合同约定计算至实际履行之日），以上借款本金合计9180000元，利息合计139218.32元，本息共计9319218.32元；3、判令被告兰溪市鑫联家具有限公司承担原告为实现债权支出的律师代理费18000元；4、判令被告李斌、杨雪姣对上述第二、三项款项在最高额1100万元范围内承担连带清偿责任；5、判令被告李坚对上述第二、三项款项在最高额1100万元范围内承担连带清偿责任；6、判令原告对被告兰溪市鑫联家具有限公司所有的坐落于兰溪市的房产及土地使用权【产权证号：浙（2017）兰溪市不动产权第××号】在最高额16350600元范围内享有优先受偿权；7、本案诉讼费用由被告承担。 事实与理由：2017年9月25日，原告与被告李斌、杨雪姣签订编号为ＸＣ67612799917031-1号《最高额保证合同（自然人）》，合同约定：被告李斌、杨雪姣对被告兰溪市鑫联家具有限公司在2017年9月25日至2019年9月24日期间与原告发生的借款提供最高额保证；保证范围为主合同项下全部债务，包括借款本金、利息及实现债权的费用等；保证责任的最高限额为人民币11000000元；保证方式为连带责任保证；保证期间在主合同项下债务履行期限届满日后两年止；无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、原告是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，被告李斌、杨雪姣在合同项下的保证责任均不因此减免，原告可直接要求被告李斌、杨雪姣依照合同约定在其保证范围内承担保证责任；合同还对其他相关事项进行了约定。2017年9月25日，原告与被告李坚签订编号为ＸＣ67612799917031-2号《最高额保证合同（自然人）》，合同约定：被告李坚对被告兰溪市鑫联家具有限公司在2017年9月25日至2019年9月24日期间与原告发生的借款提供最高额保证；保证范围为主合同项下全部债务，包括借款本金、利息及实现债权的费用等；保证责任的最高限额为人民币11000000元；保证方式为连带责任保证；保证期间在主合同项下债务履行期限届满日后两年止；无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、原告是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，被告李坚在合同项下的保证责任均不因此减免，原告可直接要求被告李坚依照合同约定在其保证范围内承担保证责任；合同还对其他相关事项进行了约定。2017年9月29日，原告与被告兰溪市鑫联家具有限公司签订编号为6761279250201700929号《最高额抵押合同》，合同约定：被告兰溪市鑫联家具有限公司以自有财产为在2017年9月29日至2020年9月28日期间与原告发生的借款提供最高额抵押担保；抵押财产为兰溪市鑫联家具有限公司所有的坐落于兰溪市的房产及土地使用权【产权证号：浙（2017）兰溪市不动产权第××号】；抵押担保范围为主合同项下全部债务，包括借款本金、利息及实现债权的费用等；担保责任最高限额为人民币16350600元；合同还对其他相关事项进行了约定。合同签订后，抵押财产已经办理了抵押登记手续。2018年10月29日，原告与被告兰溪市鑫联家具有限公司签订编号为ＸＣ67612711318025号《人民币流动资金贷款合同》，合同约定：借款金额为人民币6040000元；借款期限为12个月，即从2018年10月29日起至2019年10月28日止；贷款利率为固定利率，即年利率6.09%，逾期贷款利率为贷款利率上浮50%，按月结息，结息日固定为每月的第20日；兰溪市鑫联家具有限公司应在结息日向原告支付到期利息；原告为实现债权而发生的一切费用由被告兰溪市鑫联家具有限公司承担。合同还对其他相关事项进行了约定。合同签订后，原告依约向被告兰溪市鑫联家具有限公司发放了贷款6040000元。2019年6月13日，原告与被告兰溪市鑫联家具有限公司签订编号为ＸＣ67612711319015号《人民币流动资金贷款合同》，合同约定：借款金额为人民币3140000元；借款期限为12个月，即从2019年6月13日起至2020年6月12日止；贷款利率为固定利率，即年利率5.8725%，逾期贷款利率为贷款利率上浮50%，按月结息，结息日固定为每月的第20日；兰溪市鑫联家具有限公司应在结息日向原告支付到期利息；原告为实现债权而发生的一切费用由被告兰溪市鑫联家具有限公司承担；被告兰溪市鑫联家具有限公司没有履行其他到期债务的，原告可以宣布贷款立即到期，要求被告兰溪市鑫联家具有限公司立即偿还合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。合同还对其他相关事项进行了约定。合同签订后，原告依约向被告兰溪市鑫联家具有限公司发放了贷款3140000元。被告兰溪市鑫联家具有限公司未偿还编号为ＸＣ67612711318025号《人民币流动资金贷款合同》项下到期债务，根据合同约定，原告有权宣布编号为ＸＣ67612711319015号《人民币流动资金贷款合同》立即到期。截止2020年1月2日，被告兰溪市鑫联家具有限公司已拖欠原告借款本金9180000元，利息139218.32元，本息共计9319218.32元。综上，原告为了维护自身的合法权益，特提起诉讼，请求法院查清事实，依法判决。 四被告共同委托代理人许淼答辩称，原告所诉情况为事实，四被告认为，原先鑫联公司在贷款后一直按时支付利息，但在2018年10月29日604万元借款到期后，本应转贷，由于鑫联公司法人李斌涉及其他案件，双方失去信任，无法达成转贷意向。被告方希望能够继续转贷，希望原告方能体谅被告的资金周转困难情况，按照原合同继续履行合同。现预计在2020年3月28日之前会与其他金融机构完成转贷，具备偿还原告方2笔贷款的能力，同时希望原告方减免复利和罚息。 原告中国建设银行股份有限公司兰溪支行围绕诉请依法提交了证据：1、原告营业执照、法人身份证明、被告营业执照、身份证，证明原、被告诉讼主体资格；2、编号为XC67612799917031-1号《最高额保证合同（自然人）》、编号为XC67612799917031-2号《最高额保证合同（自然人）》各一份，证明被告李斌、杨雪姣、李坚分别对被告兰溪市鑫联家具有限公司与原告发生的借款提供最高额保证，各方对最高保证责任限额、保证范围、保证期限、保证责任等双方权利义务的约定情况；3、编号为6761279250201700929号《最高额抵押合同》、不动产权证书、不动产登记证明、抵押物租赁情况确认和承诺书各一份，证明被告兰溪市鑫联家具有限公司以自有房地产为与原告发生的借款提供最高额抵押担保，双方对抵押物、抵押担保的范围、抵押担保责任等双方权利义务的约定情况；原告对抵押物享受优先受偿权的事实；4、编号为XC67612711318025号《人民币流动资金贷款合同》、贷款转存凭证、贷款账户查询单、信贷业务到期通知书各一份，证明原告向被告发放贷款6040000元，截止2020年1月2日，被告兰溪市鑫联家具有限公司尚欠贷款本金6040000元、利息101687.78元的事实；5、编号为XC67612711319015号《人民币流动资金贷款合同》、送达地址确认书、贷款转存凭证、贷款账户查询单各一份，证明原告向被告发放贷款3140000元，截止2020年1月2日，被告兰溪市鑫联家具有限公司尚欠贷款本金3140000元、利息37530.54元的事实；6、委托代理合同、律师费发票各一份，证明原告为实现债权支付律师代理费18000元；7、函一份，证明原告向被告催收的事实。 四被告共同委托代理人许淼答辩称，没有异议。 四被告在举证期限内均未提供证据。 因四被告对原告的证据并无异议，故本院对原告提供的证据予以认定，并在卷佐证。结合认定的证据及当事人庭审中的陈述，本院认定如下事实： 2017年9月25日，原告与被告李斌、杨雪姣签订编号为ＸＣ67612799917031-1号《最高额保证合同》一份，合同约定：被告李斌、杨雪姣对被告兰溪市鑫联家具有限公司在2017年9月25日至2019年9月24日期间与原告发生的借款提供最高额保证；担保范围为主合同项下的贷款、垫款、利息、费用或原告的任何其他债权的实际形成时间即使超出债权确定时间，仍属于该最高额保证的担保范围；保证责任的最高限额为人民币1100万元；保证方式为连带责任保证；保证期间在主合同项下债务履行期限届满日后两年止；无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、原告是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，被告李斌、杨雪姣在合同项下的保证责任均不因此减免，原告可直接要求被告李斌、杨雪姣依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任。2017年9月25日，原告与被告李坚签订编号为ＸＣ67612799917031-2号《最高额保证合同》一份，合同约定：被告李坚对被告兰溪市鑫联家具有限公司在2017年9月25日至2019年9月24日期间与原告发生的借款提供最高额保证；担保范围为主合同项下的贷款、垫款、利息、费用或原告的任何其他债权的实际形成时间即使超出债权确定时间，仍属于该最高额保证的担保范围；保证责任的最高限额为人民币1100万元；保证方式为连带责任保证；保证期间在主合同项下债务履行期限届满日后两年止；无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函、备用信用证等担保方式），不论上述其他担保何时成立、是否有效、原告是否向其他担保人提出权利主张，也不论是否有第三方同意承担主合同项下的全部或部分债务，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，被告李坚在合同项下的保证责任均不因此减免，原告可直接要求被告李坚依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任。2017年9月29日，原告与被告兰溪市鑫联家具有限公司签订编号为6761279250201700929号《最高额抵押合同》一份，约定：被告兰溪市鑫联家具有限公司以自有财产为在2017年9月29日至2020年9月28日期间与原告发生的借款提供最高额抵押担保；抵押财产为兰溪市鑫联家具有限公司所有的坐落于兰溪市的不动产【不动产证号：浙（2017）兰溪市不动产权第××号】；抵押担保范围为主合同项下全部债务，包括借款本金、利息（包括复利和罚息）以及实现债权与抵押权的费用（包括诉讼费、律师费等）等；担保责任最高限额为人民币16350600元，并于2017年10月9日办理了抵押登记手续。2018年10月29日，原告与被告兰溪市鑫联家具有限公司签订编号为ＸＣ67612711318025的《人民币流动资金贷款合同》一份，约定：被告兰溪市鑫联家具有限公司向原告借款人民币604万元用于日常生产经营周转；借款期限为12个月，即从2018年10月29日起至2019年10月28日止；贷款利率为固定利率，即年利率6.09%，贷款逾期罚息利率为贷款利率上浮50%；款项发放至被告兰溪市鑫联家具有限公司在原告处开立的账户：33×××15；利息支付方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日，最后一次还款时，利随本清；还款方式为在合同约定的还款日前在资金回笼账户或在原告处开立的其他账户上备足当期应付之款项并自行转款还贷（原告也有权从该账户上划款还贷），或者于合同约定的还款日从其他账户上转款用于还贷；因被告兰溪市鑫联家具有限公司的违约而造成原告为实现债权所产生的费用由被告方承担；本合同项下的债权在编号为ＸＣ67612799917031-1、ＸＣ67612799917031-2《最高额保证合同》以及编号为6761279250201700929号《最高额抵押合同》担保范围内。2019年6月13日，原告与被告兰溪市鑫联家具有限公司签订编号为ＸＣ67612711319015的《人民币流动资金贷款合同》一份，约定：被告兰溪市鑫联家具有限公司向原告借款人民币314万元用于日常生产经营周转；借款期限为12个月，即从2019年6月13日起至2020年6月12日止；贷款利率为固定利率，即年利率5.8725%，贷款逾期罚息利率为贷款利率上浮50%；款项发放至被告兰溪市鑫联家具有限公司在原告处开立的账户：33×××15；利息支付方式为按月结息，结息日固定为每月的第20日，最后一次还款时，利随本清；还款方式为在合同约定的还款日前在资金回笼账户或在原告处开立的其他账户上备足当期应付之款项并自行转款还贷（原告也有权从该账户上划款还贷），或者于合同约定的还款日从其他账户上转款用于还贷；因被告兰溪市鑫联家具有限公司的违约而造成原告为实现债权所产生的费用由被告方承担；本合同项下的债权在编号为ＸＣ67612799917031-1、ＸＣ67612799917031-2《最高额保证合同》以及编号为6761279250201700929号《最高额抵押合同》担保范围内。合同签订后，原告依约向被告兰溪市鑫联家具有限公司发放了上述贷款。借款到期后，被告兰溪市鑫联家具有限公司未按约定归还上述款项，各担保人也未履行代偿义务。截止2020年1月2日，被告兰溪市鑫联家具有限公司已拖欠原告借款本金918万元，利息139218.32元。另外，原告为本次诉讼花费律师代理费18000元。 本院认为，被告兰溪市鑫联家具有限公司向原告中国建设银行股份有限公司兰溪支行借款，原告已按约发放贷款，原被告双方形成了合法的借款法律关系。被告应按合同约定，按期履行支付本息的义务。现借款人未按时支付本金及利息，已侵害了原告的合法权益，被告还应按合同约定承担违约责任，即归还所有借款本金及按逾期利率计算利息。原告可对其提供的担保物在抵押担保范围内就借款本金、利息及实现债权的费用享有优先受偿权。被告李斌、杨雪姣、李坚应在其保证范围内对债务承担连带清偿责任。综上，原告的诉讼请求本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条之规定，判决如下： 一、解除原告中国建设银行股份有限公司兰溪支行与被告兰溪市鑫联家具有限公司签订的编号为XC67612711319015号的《人民币流动资金贷款合同》； 二、被告兰溪市鑫联家具有限公司于本判决生效后十日内支付原告中国建设银行股份有限公司兰溪支行借款人民币918万元，利息139218.32元（该利息计算至2020年1月2日，之后利息按合同约定计算至实际履行之日止），并支付律师代理费18000元； 三、原告中国建设银行股份有限公司兰溪支行就上述款项对被告兰溪市鑫联家具有限公司所有的坐落于兰溪市的不动产【不动产证号：浙（2017）兰溪市不动产权第××号】折价或者拍卖、变卖所得价款在最高限额16350600元范围内享有优先受偿权； 四、被告李斌、杨雪姣、李坚对第二项款项在最高限额1100万元范围内承担连带清偿责任。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费77161元，减半收取38580.5元，财产保全申请费5000元，由被告兰溪市鑫联家具有限公司、李斌、杨雪姣、李坚共同负担。 如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。 审 判 员 童珉珉 二〇二〇年四月二十一日 代书记员 陈能通