安徽省铜陵市义安区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0706民初325号 原告：铜陵皖江农村商业银行股份有限公司金榔支行，住所地安徽省铜陵市义安区。 负责人：王超，系支行行长。 委托诉讼代理人：查玮，该公司客户经理。 委托诉讼代理人：钱利，安徽铜都律师事务所律师。 被告：铜陵市强发环保建材有限责任公司，住所地安徽省铜陵市狮子山区。 法定代表人：王善良，该公司总经理。 被告：王善良，男，1967年8月30日出生，汉族，户籍地安徽省铜陵市义安区。 被告：梅凤霞，女，1966年8月12日出生，汉族，户籍地安徽省铜陵市义安区。 原告铜陵皖江农村商业银行股份有限公司金榔支行（以下简称铜陵皖江行金榔支行）与被告铜陵市强发环保建材有限责任公司（以下简称铜陵强发建材公司）、王善良、梅凤霞金融借款合同纠纷一案，本院于2020年2月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告铜陵皖江行金榔支行委托诉讼代理人查玮、钱利，被告铜陵强发建材公司王善良到庭参加诉讼，被告梅凤霞经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 铜陵皖江行金榔支行向本院提出诉讼请求：1.判令各被告连带偿还原告借款本金5200000元，利息、罚息2609922.3元（详细见利息清单），共计7809922.3元；此后的利息以合同利率加罚50%算至本金结清日；2.判令确认原告对被告王善良、梅凤霞名下的位于铜陵市建设小街12栋网点、建设小街12栋-2号网点、淮河大道1133号房地产享有抵押权，准许原告对上述抵押物以拍卖、变卖方式实现担保物权，并享有优先受偿权；3.判令各被告连带支付原告为实现债权所支出的律师费人民币40000元；4.诉讼费等实现债权一切费用均由各被告承担。事实和理由：因借新还旧需要，铜陵强发建材公司于2015年12月4日与铜陵皖江行金榔支行签署了《流动资金借款合同》（合同编号1923631220150048），借款本金为人民币200万元整；2015年9月22日与原告签署了《流动资金借款合同（合同编号分别为1923631220150022、1923631220150023），借款本金为人民币500万元整。上述借款合同对借款利率、罚息、实现债权费用、违约情形等均有明确约定（具体内容详见合同）。为了保证编号为“1923631220150048”号借款合同的履行，铜陵市金誉中小企业信用担保中心（以下简称“金誉担保中心”）与铜陵皖江行金榔支行签署了《保证合同》约定，对该笔借款承担90%的保证责任，后该中心按约定履行了保证责任，代偿本金180万元。王善良、梅凤霞承诺对上述合同编号1923631220150048、1923631220150022、1923631220150023的借款合同承担连带责任保证，并签署了《个人连带责任承诺书》；同时王善良、梅凤霞为了担保编号为1923631220150022、1923631220150023借款合同的履行，以其位于铜陵市建设小街12栋32号网点、12栋-2号网点、铜陵市淮河大道南段1133号网点等房地产权提供抵押担保，并办理了抵押登记（详见抵押物清单和相关权属证明）。上述借款均已到期，铜陵皖江行金榔支行多次催收催保无果，故起诉。 铜陵强发建材公司、王善良辩称，对借款事实无异议，但是借款只是用于偿还前面旧贷的本金，没有用于企业融资，造成企业经营困难。希望原告考虑企业状况，减少利息并免收罚息。 梅凤霞未到庭应诉，也未提交书面答辩状。王善良当庭提交了梅凤霞签名确认的授权委托书，辩称梅凤霞只在办理抵押登记时签了字，但未在案涉《个人连带责任承诺书》上签字，梅凤霞不应当承担连带清偿责任，并同时递交了王善良、梅凤霞离婚证及离婚协议书。 铜陵皖江行金榔支行围绕诉讼请求依法提交了以下证据：原告营业执照及法定代表人身份证明书、被告的企业基本信息及身份证复印件、结婚证复印件、3份《流动资金借款合同》、借款凭证、提款申请、《保证合同》、《个人连带责任承诺书》2份、《抵押合同》2份、催收公告、催收通知、委托代理合同。本院组织当事人进行了证据交换和质证，对其真实性、合法性、关联性及证明力予以确认，将原件退还给铜陵皖江行金榔支行并留存复印件在卷佐证。 依据本院确认的证据，结合当事人陈述，本院认定事实如下：铜陵强发建材公司曾向铜陵皖江行金榔支行借款，为借新还旧，2015年9月22日铜陵强发建材公司与铜陵皖江行金榔支行签订编号1923631220150022的《流动资金借款合同》，合同载明:借款用途借新还旧，借款额度250万元，借款期限从2015年9月22日至2018年9月22日，借款利率为固定利率，1年—3年（含）贷款利率为9.6%，罚息利率为合同约定的借款利率上浮50%，按季付息，到期一次还本，付息日为每季末月20日。铜陵皖江行金榔支行为实现债权而实际发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）由铜陵强发建材公司承担。合同第十七项其他约定事项中明确：本贷款用于借新还旧归还金榔支行350万元贷款，合同号为1923602014130011。借款人处有王善良签名及铜陵强发建材公司盖章确认。同日，铜陵皖江行金榔支行与王善良、梅凤霞签订编号D1923631220150022号《抵押合同》，约定以建设小街12栋32号网点、建设小街12栋2号网点房为抵押物对上述借款合同的履行提供担保，担保范围：主合同项下人民币本金250万元及利息（包括复利和罚息）、逾期罚息、违约金、赔偿金、债务人应向甲方（铜陵皖江行金榔支行）支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、铜陵皖江行金榔支行实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。抵押的主合同债权债务履行期限：2015年9月22日至2018年9月22日。王善良、梅凤霞在落款处签名确认。2015年9月25日，双方为上述不动产抵押办理了房地产他项权利登记手续。铜陵市房屋产权监理处填发了编号为房地产他证铜房2015字第006108号的房地产他项权利证书，载明：房地产他项权利人：铜陵皖江行金榔支行，房地产权利人：王善良、梅凤霞，房地产权证号：2011005371-1、-2,、005372-1、-2，房地坐落：建设小街12栋-2号、32号网点，他项权利种类：抵押。2015年9月28日，双方为前述不动产抵押办理了土地他项权利登记手续。铜陵市国土资源局填发了编号为铜他项（2015）第005281号土地他项权利证书，载明：土地他项权利人：铜陵皖江行金榔支行，义务人：王善良、梅凤霞，座落：建设小街12栋32号网点等二宗地，他项权利种类及范围：权利种类为抵押，抵押金额为250万元整，抵押面积为37.10平方米，连同房产。 2015年9月22日，铜陵强发建材公司与铜陵皖江行金榔支行签订编号1923631220150023的《流动资金借款合同》，合同对借款用途、额度、期限、利率即罚息的约定与前述编号为1923631220150022《流动资金借款合同》的内容一致，借款人处有王善良签名及铜陵强发建材公司盖章确认。同日，铜陵皖江行金榔支行与王善良、梅凤霞签订编号D1923631220150023号《抵押合同》，约定以淮河大道南段1133号房产为抵押物对上述借款合同的履行提供担保，担保范围及抵押的主合同债权债务履行期限与前述编号D1923631220150022号《抵押合同》内容一致。王善良、梅凤霞在落款处签名确认。2015年9月25日，双方为上述不动产抵押办理登记手续，铜陵市房屋产权监理处填发了编号为房地产他证铜房2015字第006107号的房地产他项权利证书，载明：房地产他项权利人：铜陵皖江行金榔支行，房地产权利人：王善良、梅凤霞，房地产权证号：2015013748-1、-2，房地坐落：淮河大道南段1133号，他项权利种类：抵押。2015年9月28日，双方为前述不动产抵押办理了土地他项权利登记手续。铜陵市国土资源局填发了编号为铜他项（2015）第005283号土地他项权利证书，载明：土地他项权利人：铜陵皖江行金榔支行，义务人：王善良、梅凤霞，座落：淮河大道南段1133号，他项权利种类及范围：权利种类为抵押，抵押金额为250万元整，抵押面积为175.64平方米，连同房产。 2015年9月29日，王善良、梅凤霞就前述两笔贷款向铜陵皖江行金榔支行出具《个人连带责任承诺书》，承诺：铜陵强发建材公司因业务发展需要，于2015年9月22日向贵行申请流动资金贷款人民币500万元，借款合同号为编号1923631220150022、1923631220150023，经我夫妻双方共同协商，一致同意以本人家庭全部财产、对外投资股权及其他财产权为该笔贷款提供无限连带责任保证，保证期间为二年，若此笔贷款到期借款人未能履行合同约定，本人愿意承担个人连带偿还责任。落款处有王善良、梅凤霞签名确认。当日，铜陵皖江行金榔支行发放了前述借款合同约定的合计500万元的贷款。 2015年12月4日，铜陵强发建材公司与铜陵皖江行金榔支行签订编号为1923631220150048的《流动资金借款合同》，合同载明:借款用途借新还旧，借款额度200万元，借款期限从2015年12月4日至2016年12月4日，借款利率为固定利率8.76%，罚息利率为合同约定的借款利率上浮50%，按季付息，到期一次还本，付息日为每季末月20日。铜陵皖江行金榔支行为实现债权而实际发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）由铜陵强发建材公司承担。合同第十七项其他约定事项中明确：本贷款用于借新还旧，用于归还金榔支行借款220万元，合同号为1923602014120023。借款人处有王善良签名及铜陵强发建材公司盖章确认。当日，王善良、梅凤霞签署《个人连带责任承诺书》，对前述借款合同提供连带责任保证，保证期限二年。同日，铜陵皖江行金榔支行与铜陵金誉中小企业信用担保中心签订编号为铜金誉保字2015年第551号《保证合同》，载明：为保证1923631220150048《流动资金借款合同》的履行，铜陵金誉中小企业信用担保中心愿意向债权人（铜陵皖江行金榔支行）提供担保，保证范围为《借款合同》中借款本金、利息、罚息及实现债权费用所构成的债务，保证人承担80%的债务风险或债务损失，债权人自己承担20%的债务风险或债务损失。上述债务风险是指债务人到期未偿还部分的债务和债权人为追索债权而支出的费用。保证方式为连带责任保证，保证期间为自借款到期之日起两年。债务人在保证人所担保的贷款逾期三个月后，仍未偿还贷款本息或部分未偿还的，保证人保证在接到债权人书面要求履行保证责任通知后七个营业日内偿还未偿还部分的80%。双方约定的其它事项：该笔贷款用于借新还旧，用于归还金榔支行借款220万元，合同号1923602014120023。后铜陵金誉中小企业信用担保中心又向铜陵皖江行金榔支行出具承诺书，承诺按照《小微企业比例再担保合作补充协议》约定的“4321”风险承担比例中由铜陵皖江行金榔支行承担20%风险责任的部分由其再承担其中的50%连带风险责任，对另外50%预期可能产生的损失，除累计产生300万元损失（与贵行总行结算）外，仍然承担全额连带保证责任。 上述借款合同到期后，铜陵皖江行金榔支行均未能按照约定履行还本付息义务。2019年8月30日，铜陵金誉中小企业信用担保中心依约代偿了180万元。截止2020年1月13日，铜陵强发建材公司依据前述借款合同仍欠贷款本金合计520万元，利息及罚息2609922.30元。 为本案诉讼，铜陵皖江行金榔支行于2020年1月10日与安徽铜都律师事务所签订诉讼代理合同，约定律师代理费40000元。 另查，王善良、梅凤霞于2009年9月1日补办结婚登记，2015年9月21日，王善良与梅凤霞登记离婚。 本院认为，铜陵皖江行金榔支行与铜陵强发建材公司签订的编号为1923631220150022、1923631220150023、1923631220150048的《流动资金借款合同》、与王善良、梅凤霞签订的编号为D1923631220150022、D1923631220150023的《抵押合同》、与铜陵金誉中小企业信用担保中心签订的《保证合同》及王善良、梅凤霞向铜陵皖江行金榔支行出具的《个人连带责任承诺书》均系各方真实意思表示，其内容符合法律规定，合法有效。铜陵皖江行金榔支行依约向铜陵强发建材公司发放了贷款，借款到期后，铜陵皖江行金榔支行未能按照约定还本付息，故铜陵皖江行金榔支行要求铜陵强发建材公司立即偿还借款本金、借款期限内剩余未支付利息及罚息的诉讼请求，本院依法予以支持。铜陵皖江行金榔支行诉请铜陵强发建材公司承担其为本案支付的律师费40000元，符合合同约定，也未违反法律规定，本院予以支持。考虑到本案涉及三份借款合同的处理，本院按借款本金的比例确认铜陵强发建材公司因未履行编号为1923631220150022的借款合同而应承担的律师费为19200元（40000×48%=19200），因未履行编号为1923631220150023的借款合同而应承担的律师费为19200元（40000×48%=19200），因未履行编号为1923631220150048的借款合同而应承担的律师费为1600元（40000×4%=1600）。王善良、梅凤霞将其所有的房产为案涉借款本息向铜陵皖江行金榔支行提供抵押担保并办理了登记手续，抵押权的设立符合法律规定。现借款已逾期，铜陵皖江行金榔支行主张对抵押财产处分所得价款内享有优先受偿权符合法律规定，本院予以支持。王善良、梅凤霞为案涉借款向铜陵皖江银行提供连带责任保证，保证期间为两年，保证范围因《个人连带责任承诺书》中没有约定，依法保证人应当对全部债务承担责任。现借款逾期且在保证期间内，王善良、梅凤霞未向铜陵皖江行金榔支行履行保证义务损害了铜陵皖江行金榔支行的合法权益。故对铜陵皖江行金榔支行要求王善良、梅凤霞对案涉借款本息承担连带清偿责任的诉请，本院予以支持。对于王善良辩称个人连带责任承诺书中并非梅凤霞本人签字，因王善良不具备梅凤霞委托诉讼代理人身份，本院不予采纳。梅凤霞经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为放弃相关的诉讼权利，因此产生的不利后果由梅凤霞自负。据此，依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告铜陵市强发环保建材有限责任公司于本判决生效之日起十日内一次性向原告铜陵皖江农村商业银行股份有限公司金榔支行支付编号为1923631220150022《流动资金借款合同》项下的借款本金250万元、利息（借款本金250万元，借款期限内欠付利息为671228.87元，逾期利息按年利率14.4%，自2018年9月22日计算至2020年1月12日为478000元，并继续计算至借款本金还清之日止）及律师费19200元； 二、若被告铜陵市强发环保建材有限责任公司未履行本判决第一项确定的金钱给付义务，原告铜陵皖江农村商业银行股份有限公司金榔支行就被告王善良、梅凤霞所有的编号为D1923631220150022《抵押合同》中约定的坐落于建设小街12栋32号网点、建设小街12栋2号网点房（房地产权证号：2011005371-1、-2,、005372-1、-2）抵押财产折价、拍卖、变卖的价款优先受偿； 三、若被告铜陵市强发环保建材有限责任公司未履行本判决第一项确定的金钱给付义务，被告王善良、梅凤霞应当承担连带清偿责任，被告王善良、梅凤霞承担连带清偿责任后有权向被告铜陵市强发环保建材有限责任公司追偿； 四、被告铜陵市强发环保建材有限责任公司于本判决生效之日起十日内一次性向原告铜陵皖江农村商业银行股份有限公司金榔支行支付编号为1923631220150023《流动资金借款合同》项下的借款本金250万元、利息（借款本金250万元，借款期限内欠付利息为666206.76元，逾期利息按年利率14.4%，自2018年9月22日计算至2020年1月12日为478000元，并继续计算至借款本金还清之日止）及律师费19200元； 五、若被告铜陵市强发环保建材有限责任公司未履行本判决第四项确定的金钱给付义务，原告铜陵皖江农村商业银行股份有限公司金榔支行就被告王善良、梅凤霞所有的编号为D1923631220150023《抵押合同》中约定的坐落于淮河大道南段1133号房产（房地产权证号：2015013748-1、-2）抵押财产折价、拍卖、变卖的价款优先受偿； 六、若被告铜陵市强发环保建材有限责任公司未履行本判决第四项确定的金钱给付义务，被告王善良、梅凤霞应当承担连带清偿责任，被告王善良、梅凤霞承担连带清偿责任后有权向被告铜陵市强发环保建材有限责任公司追偿； 七、被告铜陵市强发环保建材有限责任公司于本判决生效之日起十日内一次性向原告铜陵皖江农村商业银行股份有限公司金榔支行支付编号为1923631220150048《流动资金借款合同》项下的借款本金20万元、利息（借款本金200万元，按年利率13.05%，自2016年12月4日至2019年8月29日的欠付逾期利息为306626.67元，铜陵金誉中小企业信用担保中心代偿180万元后，下剩欠付借款本金20万元，按年利率13.05%，自2019年8月30日计算至2020年1月12日为9860元，并继续计算至借款本金还清之日止）及律师费1600元； 八、若被告铜陵市强发环保建材有限责任公司未履行本判决第七项确定的金钱给付义务，被告王善良、梅凤霞应当承担连带清偿责任，被告王善良、梅凤霞承担连带清偿责任后有权向被告铜陵市强发环保建材有限责任公司追偿。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费66749元，由被告铜陵市强发环保建材有限责任公司、王善良、梅凤霞负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于安徽省铜陵市中级人民法院。 审判长 李康审判员周斐人民陪审员崔元娟 二〇二〇年四月十六日 法官助理周文进 书记员钱黄姑 附本案所适用的法律条文： 《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； …… （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。