山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书(2019)鲁10民终3467号上诉人（原审被告）：刘亮，男，1980年12月19日出生，汉族，住荣成市。委托诉讼代理人：于海波（系刘亮表弟），住荣成市。委托诉讼代理人：苗丽，山东合度律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：荣成市凯丰建筑工程有限责任公司，住所地荣成市观海中路。法定代表人：方午，总经理。委托诉讼代理人：姜晶瑜，山东晓鸣律师事务所律师。委托诉讼代理人：田艳梅，山东晓鸣律师事务所律师。原审被告：淄博新亮房地产开发有限公司荣成市俚岛分公司，住所地荣成市俚岛镇中我岛村。负责人：袁延亮，总经理。原审被告：淄博新亮房地产开发有限公司，住所地淄博市张店区共青团路107号西楼三层109室。法定代表人：袁延亮，经理。上诉人刘亮因与被上诉人荣成市凯丰建筑工程有限责任公司（以下简称凯丰公司）及原审被告淄博新亮房地产开发有限公司荣成市俚岛分公司（以下简称“新亮荣成分公司”）、淄博新亮房地产开发有限公司（以下简称“新亮房地产”）申请执行人执行异议之诉一案，不服荣成市人民法院(2019)鲁1082民初2925号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年12月21日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。刘亮上诉请求：撤销一审判决，依法改判驳回凯丰公司的诉讼请求。事实和理由：1.一审法院依据凯丰公司对认购协议书及收款收据不予认可并提出合理怀疑，而认定刘亮在案涉房屋查封前就已实际购买并支付案涉房屋购房款证据不足错误。2012年10月10日，刘亮的父亲刘杰德的会计王秀英向新亮荣成分公司各支付了案涉房屋201、202室房款20万现金；2013年刘亮父亲患脑血栓，生活完全不能自理，也不能说话，因为交付案涉房屋现金的收款收据交款人为王秀英，刘亮的母亲于2014年5月12日代刘杰德和王秀英签订了一份《协议书》，同意上述案涉房屋全部退还给刘亮并协助办理变更手续；2014年5月13日，刘亮就案涉房屋与新亮荣成分公司签订了《俚岛*避风港认购协议书》，明确约定了现金和抵顶方式支付房款；2014年5月13日，案涉房屋201、202室房款20万现金交款人变更为刘亮；2014年5月23日，刘亮将2012年供给新亮荣成分公司的白酒、鱼款共计247,740元抵顶为案涉房屋的房款，所以截止到2014年5月23日，案涉房屋201室房款已经全部支付，202室房款已经支付244,638.6元。2019年7月17日，刘亮又支付了案涉房屋202室余下房款111,330元，故刘亮已经完全支付了案涉房屋的购房款。由于新亮荣成分公司2016年更换会计、负责人，导致很多财务凭证丢失，现在新亮荣成分公司在一个封存的箱子里找到了原始记账凭证，故现在证据充分。2.2014年5月13日，刘亮就案涉房屋与新亮荣成分公司签订了《俚岛*避风港认购协议书》编号为0000862、0000863号，是2014年双方签署的合同，是已经存在的客观事实，是真实有效的。2014年5月13日，刘亮就案涉房屋与新亮荣成分公司签订了《俚岛*避风港认购协议书》，明确约定了现金和抵顶方式支付房款。刘亮后来得知涉案房产被查封拍卖时，便立即向一审法院提起执行异议，因为事情仓促，刘亮当时没有找到原始的案涉房屋认购协议，就与新亮荣成分公司取得联系，新亮荣成分公司在了解情况后愿意确认已经存在的事实，随后给刘亮补签了《俚岛*避风港认购协议书》编号为0000337、0000338号，这份补签的认购协议书是对已经发生的事实的确认，不是捏造事实。综上所述，案涉房屋的《俚岛*避风港认购协议书》是于2014年5月13日已经签署生效，涉案房屋的房款现已经全部支付，刘亮对案涉房屋享有足以排除强制执行的民事权益，现请求依法改判驳回凯丰公司的诉请，终止执行案涉房屋。凯丰公司辩称，刘亮对案涉房产不享有排除强制执行的民事权益。刘亮在一审中提交的协议书系刘亮与新亮房地产及新亮荣成分公司串通伪造。即使是真实的也不符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条或二十九条规定的情形。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求依法驳回刘亮的上诉。新亮公司、新亮荣成分公司述称，同意刘亮的上诉理由。凯丰公司向一审法院起诉请求：1.请求判令继续执行荣成市避风港小区楼房1326号201室、202室的房产（房屋价值759069.4元）；2.诉讼费由刘亮、新亮公司和新亮荣成分公司承担。一审法院认定事实：经审理查明：凯丰公司与新亮公司、新亮荣成分公司建设工程合同纠纷一案，凯丰公司提出诉前财产保全申请，2016年7月13日，一审法院作出（2016）鲁1082财保52号民事裁定：查封新亮荣成分公司位于荣成市;门市1、2、3、4、6号;避风港小区1326号住宅楼105、106、201、202、401、405、502、506室房产。查封期限为三年，查封期间不得处分，不得设定他项权利。2017年8月25日，一审作出（2016）鲁1082民初4257号民事调解书，后凯丰公司申请执行。刘亮对案涉房屋的查封提出异议。一审法院于2019年4月2日作出（2019）鲁1082执异17号执行裁定中止对案涉房屋的执行。凯丰公司对该裁定不服，遂成诉。一审第一次庭审中，刘亮提交编号为0000337、0000338号的认购协议书二份，主张其与新亮荣成分公司于2014年5月13就案涉房屋签订认购协议。凯丰公司对该证据不予认可，称认购协议书上加盖的公章系新亮荣成分公司在2015年以后使用的公章。刘亮另提交编号为478881、478882、478883、478884的收款收据四张，载明的日期、事由、金额分别为2014年5月13日、1326-202、20万元；2014年5月13日、1326-201、20万元；2014年5月23日、1326-201、顶账203101.4元；2014年5月23日、1326-202、顶账、44638.6元。刘亮主张其在2014年5月13日以现金形式向新亮荣成分公司支付房款40万元，2014年5月23日以顶账形式向新亮荣成分公司支付房款247740元。凯丰公司对该证据不予认可，要求刘亮进一步提供付款凭据。刘亮未能就其收据连号、现金来源及顶账事宜等问题作出合理、明确的说明解释。一审第二次庭审，刘亮再次提交认购协议两份，编号为0000862、0000863号，称第一次庭审提交的编号为0000337、0000338号的认购协议书是其与新亮荣成分公司于2019年补签的认购协议，编号为0000862、0000863号认购协议书系原始的，该协议中载了顶账的情况。凯丰公司对该证据不予认可，认为从编号顺序来看，应当是0000337、0000338号认购协议书早于0000862、0000863号。新亮公司及新亮荣成分公司对刘亮提交的全部证据均无异议。刘亮另提交收据两张及POS签购单两张，主张其于2019年7月17日向新亮公司荣成分公司交纳案涉202房屋剩余房款111330元及案涉201房屋开口费8527元。凯丰公司对上述证据真实性均不予认可，称POS签购单无付款单位名称。新亮公司及新亮公司荣成分公司对刘亮提交的全部证据均无异议。一审法院认为，执行异议之诉中，案外人需举证证明其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益。本案中，刘亮虽提交了认购协议书及收款收据，但凯丰公司对上述证据均不予认可并提出合理怀疑，刘亮未能进一步提交证据，证明收据载明的房款已实际支付或顶账款项系真实有效，故对刘亮主张其在案涉房屋查封前就已实际购买并支付案涉房屋购房款，证据不足，一审法院不予采信。在无法认定刘亮对案涉房屋享有足以排除强制执行的民事权益的情况下，凯丰公司要求继续查封案涉房屋，理由正当，一审法院予以支持。综上，依据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十一条、第三百一十三条第一款的规定，判决：准予执行荣成市避风港小区楼房1326号201室、202室的房产。案件受理费11391元，由刘亮、淄博新亮房地产开发有限公司、淄博新亮房地产开发有限公司荣成市俚岛分公司负担。本院二审期间，当事人围绕上诉请求依法提交了证据。本院组织当事人进行了质证。刘亮提交现金日记账记账联一份、记账联两份及2014年5月12日协议书一份，拟证明案涉房屋于2012年10月10日由刘亮父亲的会计王秀英支付了房款各20万元，结合王秀英与刘亮之母达成的协议，可以认定案涉房屋于2012年10月10日缴纳房款。凯丰公司对刘亮提交的证据真实性有异议，现金日记账无明确记载于本案有关的事项，王秀英的两份收据没有公章，且王秀英与本案没有关联，交款事由为定金，不能证实刘亮以现金方式交纳购房款。刘亮此次提交证据所述2012年10月10日交纳房款与其在一审中所述2014年交纳现金自相矛盾。新亮房地产与新亮荣成分公司对刘亮提交的证据无异议。本院对一审查明的其他事实予以确认。本院认为，当事人对自己的主张有责任提供证据证实。刘亮主张其与新亮荣成分公司签订案涉房屋认购协议书并支付房款，其在一审中先后两次提交房屋认购协议书及收款收据中均存在瑕疵，凯丰公司提出异议，刘亮未作出合理解释。刘亮在一审中称于2014年5月13日现金付房款40万元，二审又改称于2012年10月10日由其父亲的会计付房款40万，但其提交的证据不能证实其主张，本院依法不予采信。刘亮现没有证据证明其在案涉房屋查封前就已实际购买并支付案涉房屋购房款，因此不能认定刘亮对案涉房屋享有足以排除强制执行的民事权益，其要求中止案涉房屋的执行没有事实和法律依据，本院依法不予支持。综上所述，刘亮的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费11391元，由上诉人刘亮负担。本判决为终审判决。审判长  万景周审判员  蒋 涛审判员  张丽萍二〇二〇年四月二十日法官助理孟佳宁书记员丁真真