广东省广州市花都区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0114民初2910号原告：广州市花都区新雅街团结村莲花塘经济合作社，住所地广东省广州市花都区新雅街团结村。法定代表人：邹善芬。委托诉讼代理人：李金田，该合作社的队长。委托诉讼代理人：李春金，该合作社的理财人员。被告：李成刚，男，1966年4月16日出生，汉族，住广州市花都区新华街团结村花塘三队东胜中心巷24号,公民身份号码440121196604161259。委托诉讼代理人：徐绰敏，广东古谷律师事务所律师。原告广州市花都区新雅街团结村莲花塘经济合作社(以下简称莲花塘经济合作社）与被告李成刚渔业承包合同纠纷一案，本院于2020年1月20日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告莲花塘经济合作社的委托诉讼代理人李金田、李春金，被告李成刚的委托诉讼代理人徐绰敏均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。莲花塘经济合作社向本院提出诉讼请求：1.请求判令解除原、被告于2014年5月27日签订的合同编号011407008004-140001的《鱼塘承包合同》并立即归还鱼塘，被告所交的履约保证金30000元归原告所有。（解除合同总金额，从2018年6月15日至2024年6月14日止为950793.28元）；2.请求判令被告支付鱼塘承包款暂计213169.41元及逾期支付利息暂计10000元（承包款从2018年6月15日计至被告交还鱼塘之日止，其中暂计到2019年12月14日为213169.41元；利息以139783.22元为基数自2018年9月16日起计，以73386.19元为基数自2019年9月16日起计，按照年利率6%计算至付清款项之日止）；3.请求判令被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：原告莲花塘经济合作社与被告李成刚于2014年5月27日签订一份《鱼塘承包合同》，合同编号为：011407008004-140001，合同约定,鱼塘承包期限为10年，从2015年6月15日起至2024年6月14日止，承包款按年收取，首年承包款为115000元，承包款每年递增5%，自2015年6月15日开始递增，2014年6月15日至2015年6月14日承包款为115000元，···2018年6月15日至2019年6月14日的承包款为139783.22元···。另外在第三条第（二）项约定，“乙方逾期不交齐（承包款）的，视为乙方违约处理，甲方有权收回鱼塘的使用权，追讨拖欠承包款，已交履约金归甲方所有。”在第九条第（三）项也约定：合同期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权单方通知乙方解除合同，并收回发包鱼塘，已交履约保证金及承包款归甲方所有，同时有权要求乙方按照实际损失赔偿甲方···5.拖欠承包金2个月以上（含本数）。按照合同约定，被告方（合同乙方）应当在2018年的9月15日前交清当年度的鱼塘承包款，但经原告多次向被告催促，被告仍一文不付。2019年5月13日，原告向被告发出最后催缴《通知书》，要求被告必须在2019年5月20日前必须交清2018年6月15日至2019年6月14日的年度承包款，否则解除合同，并收回发包鱼塘，要求被告赔偿实际损失。但被告李成刚至今仍没有缴纳任何款项，原告为了维护自身的合法权益，依法向贵院起诉，恳请判如所求。李成刚答辩称，被告不同意解除《鱼塘承包合同》。被告并非恶意拖欠承包款，只是因为被告在2018年9月及2020年1月遭受重大的自然灾害和疫情原因导致的，并非恶意拖欠租金，被告承包鱼塘以来，对于鱼塘改造增加设备，增加鱼料、设备等，如果只是因为重大灾害而解除合同，被告是家庭生产的，会直接影响到被告家庭生活，不利于双方利益。在2018年9月广东遭受山竹台风，导致所有鱼塘的损失，导致被告陷入经济困难并非恶意拖欠。最近两年的经济环境不好，导致被告经营困难。今年疫情影响导致被告经营困难。双方应该相互理解，我方计划在庭后30天后支付2018-2019的款项，2020年6月前支付剩余的承包款。对于原告的第二项诉请，要求按照年利率6%计算至付清款项之日止，虽然没有合同依据，我方愿意从2019.6.14开始按照年利率6%来支付利息。我方是愿意与原告解决纠纷。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理，查明事实如下：2014年5月27日，莲花塘经济合作社与李成刚签订《鱼塘承包合同》，该合同第二条约定，该鱼塘承包期限为10年，从2014年6月15日起至2024年6月14日止。第三条，承包款及支付。（一）在签订本合同当天，乙方竞投时交纳的交易保证30000元（大写：叁万元整）自动转为履约保证金和承包金。合同履约保证金为￥30000元（大写：叁万元整），在承包期满后，如乙方无违约，履约保证金全额无息退回给乙方。2．承包款递增方式：每年递增5%，即自2015年6月15日起开始递增，承包款递增幅度为上一年度承包金的5%。即：2014年6月15日至2015年6月14日的承包款为115000元……；第九条合同变更、解除和终止。（三）合同期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权单方书面通知乙方解除合同，并收回发包鱼塘，已交履约保证金以及承包款归甲方所有，同时仍有权要求乙方按实际损失赔偿甲方：5.拖欠承包金2个月以上（含本数）。2019年5月13日，莲花塘经济合作社出具一份《通知书》，内容为：鉴于乙方李成刚拖欠鱼塘租金，合同编号：011407008004-140001。时间是2018年6月15日至2019年6月14日，承包款为139783.22元。多次催缴无效，现责令限期在2019年05月20日前必须交清承包款，否则，发包方和乙方解除合同，并收回发包鱼塘。同时仍有权要求乙方按实际损失赔偿甲方。另查明，李成刚已交付了履约保证金30000元及2014年-2017年度的鱼塘承包款。截止至本案庭审之日，李成刚尚未支付2018年-2019年度的鱼塘承包款。另，本院依法于2020年2月26日向李成刚送达了本案起诉状副本等诉讼材料。本院认为，《中华人民共和国合同法》第九十三条规定，当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。本案中，莲花塘经济合作社与李成刚签订的《鱼塘承包合同》系双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应当全面履行合同义务。《鱼塘承包合同》已明确约定承包款按年收取，且承包方李成刚拖欠承包金2个月以上，莲花塘经济合作社可单方书面通知李成刚解除合同，并收回发包鱼塘，已交履约保证金以及承包款归莲花塘经济合作社所有，李成刚尚未支2018年-2019年度的鱼塘承包款，已构成违约。依照上述合同条款的约定，莲花塘经济合作社可单方书面通知解除合同。事实上，莲花塘经济合作社亦已于2019年5月13日向李成刚发出书面通知，李成刚虽抗辩拖欠承包款系由山竹台风破坏鱼塘生产导致，系不可抗力因素，但其没有提交充分证据证明抗辩事实，且本案系金钱给付之诉，并不涉及特殊种类物的交付，鱼塘生产受到台风影响并不必然导致李成刚不能支付承包款，故对于李成刚的抗辩主张，本院不予采纳。莲花塘经济合作社请求解除涉案《鱼塘承包合同》合同及法律依据充分，本院予以支持。鉴于莲花塘经济合作社以诉讼方式提出解除《鱼塘承包合同》，起诉状带有解除权行使通知的性质，根据《中华人民共和国合同法》第九十六条的规定，自载有解除请求的起诉状副本送达对方时，发生解除合同的效力，即《鱼塘承包合同》于2020年2月26日解除。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。根据上述法律规定及涉案《鱼塘承包合同》第九条的约定，鉴于涉案《鱼塘承包合同》已于2020年2月26日解除，莲花塘经济合作社请求李成刚返还涉案《鱼塘承包合同》项下的鱼塘，没收李成刚交付的30000元履约保证金及支付欠付的承包款及利息不违反法律规定及合同约定，本院予以支持。关于鱼塘承包费及利息。因李成刚尚未支付2018年-2019年度至今的鱼塘承包费，根据《鱼塘承包合同》的约定，李成刚2018-2019年度、2019-2020年度应支付的承包款分别为139783.22元、146772.38元。故计算至合同解除之日，李成刚欠付的承包款数额应为243127.06元（139783.22元+257÷365×146772.38元）。本院在243127.06元的范围内对莲花塘经济合作社支付鱼塘承包费的主张予以支持，超出部分不予支持。李成刚一直未支付上述承包款，客观上给莲花塘经济合作社造成了利息损失，莲花塘经济合作社请求李成刚支付逾期利息损失不违反法律规定，本院予以支持。鉴于《鱼塘承包合同》并未明确约定年度承包款的具体支付时间，2018年-2019年度的承包款应于2019年6月15日计算逾期利息，剩余承包款应于本案起诉之日起计算逾期利息。故逾期利息的具体计算方式应为：以139783.22元为基数，按年利率6%的标准，从2019年6月15日起计至付清款项之日止；以103343.84元为基数，按年利率6%的标准，从2020年1月20日起计至付清款项之日止。综上，根据依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条的相关规定，判决如下：一、原告广州市花都区新雅街团结村莲花塘经济合作社与被告李成刚签订的《鱼塘承包合同》于2020年2月26日解除；二、被告李成刚于本判决生效之日起十日内向原告广州市花都区新雅街团结村莲花塘经济合作社返还《鱼塘承包合同》项下承包的鱼塘，原告广州市花都区新雅街团结村莲花塘经济合作社收取被告李成刚的30000元履约保证金不予退还；三、被告李成刚于本判决生效之日起十日内向原告广州市花都区新雅街团结村莲花塘经济合作社支付鱼塘承包款243127.06元及逾期利息（以139783.22元为基数，按年利率6%的标准，从2019年6月15日起计至付清款项之日止；以103343.84元为基数，按年利率6%的标准，从2020年1月20日起计至付清款项之日止。）；四、驳回原告广州市花都区新雅街团结村莲花塘经济合作社的其他诉讼请求。如果未按本判决所指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13408元减半收取为6704元，由原告广州市花都区新雅街团结村莲花塘经济合作社负担1004元，被告李成刚负担5600元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。审判员 曹 文二〇二〇年四月十五日书记员 郑诗韵于健聪