延边朝鲜族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2020）吉24民初31号原告：吉林安图农村商业银行股份有限公司。法定代表人：李某，该公司董事长，委托诉讼代理人：王某，住吉林省安图县。委托诉讼代理人：张某1，住吉林省安图县。被告：长岭县亿康农业发展有限公司。法定代表人：任某1。被告：任某1，户籍地吉林省松原市长岭县，已于2019年3月29日因故死亡。被告：张某2，退休人员是，住吉林省松原市长岭县。委托诉讼代理人：杨某，吉林杨某律师事务所律师。被告：任某2，住吉林省松原市长岭县。委托诉讼代理人：杨某，吉林杨某律师事务所律师。被告：任某3，职业详细，住吉林省松原市长岭县。被告：毛某，职业不详，住吉林省松原市长岭县。原告吉林安图农村商业银行股份有限公司（以下简称“安图农商行”）与被告长岭县亿康农业发展有限公司（以下简称“亿康公司”）、任某1、张某2、任某2、任某3、毛某金融借款合同纠纷一案，向本院提起诉讼。本院于2020年2月18日立案后，依法由审判员刘晓娟担任审判长（主审），与审判员崔玉、审判员秦承兰组成合议庭，由书记员尹光熹担任法庭记录，公开开庭进行了审理。原告安图农商行的委托诉讼代理人王某、张某1，被告张某2、任某2的委托诉讼代理人杨某到庭参加了诉讼，被告亿康公司、任某3、毛某经本院合法传唤未到庭。本案现已缺席审理终结。安图农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告亿康公司立即偿还原告本金2000万元，利息1504225.68元（自2019年3月22日至2020年1月2日），自2020年1月3日起，按《流动资金借款合同》约定逾期利率支付罚息、复利至付清之日止）；2．原告就被告亿康公司设立抵押的财产在请求1所列债务范围内优先受偿［（1）产权证号为吉（2018）长岭县不动产权第XXXX号，坐落于××镇库房的不动产；（2）产权证号为吉（2018）长岭县不动产权第XXXX号，坐落于太平川镇工业集中区门卫的不动产；（3）产权证号为吉（2018）长岭县不动产权第XXXX号，坐落于太平川镇工业集中区车间的不动产；（4）产权证号为吉（2018）长岭县不动产权第XXXX号，坐落于太平川镇工业集中区办公楼的不动产；（5）产权证号为吉（2018）长岭县不动产权第XXXX号，坐落于××镇库房的不动产；（6）产权证号为吉（2018）长岭县不动产权第XXXX号，坐落于××镇库房的不动产］；3．被告张某2就请求1所列债务承担连带保证责任；4.被告任某2、任某3、毛某在继承任某1遗产实际价值限额内就请求1所列债务承担连带偿还责任；5．本案受理费、保全费等诉讼费用由全体被告承担。事实与理由：2018年10月23日，原告与亿康公司签订《流动资金借款合同》，约定原告向亿康公司发放2300万元贷款，借款期限自2018年10月23日至2019年10月21日，固定年利率8.1345％（起息日基准利率4.35％上浮87％），按季结息、到期还本，逾期罚息年利率12.20175％（合同利率上浮50％），对逾期利息按罚息利率计收复利；有危及贷款安全情形时，原告可宣布贷款立即到期，亿康公司应立即偿还全部本息，并承担原告实现债权的一切费用。原告已于2018年10月24日和2018年11月16日分别向亿康公司发放贷款580万元、1220万元和200万元，合计发放贷款金额2000万元。2018年10月23日，原告与亿康公司签订《人民币额度借款最高额抵押合同》，约定亿康公司以其不动产为上述贷款提供抵押担保，担保范围包括主债权（包括全部本金）及利息（包括复利和罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权与担保权的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、公告费、差旅费、律师费等）。抵押权的实现条件包括借款人不履行主合同债务或被宣布提前到期的债务等，原告实现抵押权不受其他担保的影响。并按合同约定办理了抵押登记。2018年10月23日，原告与任某1、张某2签订《个人保证合同》，约定任某1、张某2为亿康公司贷款提供连带责任保证，担保范围包括主债权（包括全部本金）及利息（包括复利和罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权与担保权的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、公告费、差旅费、律师费等）。保证期间为主债务履行期届满之日后两年，债务提前到期时，为提前到期日后两年。承担保证责任的范围与顺序不受其他担保的影响。2019年10月21日，原告与亿康公司签订的《流动资金借款合同》履行期届满，亿康公司未按合同约定将本金及利息清偿，经多次催收后仍无法履行还款义务。根据《流动资金借款合同》的约定，原告有权就贷款项下抵押物优先受偿并要求保证人承担连带保证责任。张某2辩称：答辩人不应承担案涉借款的偿还义务。事实与理由：案涉借款系亿康公司借款，与答辩人没有关系，且办理借款时亿康公司已经提供了抵押财产，办理了相应的抵押手续。抵押财产的实际价值远大于借款本金及利息，答辩人同意安图农商行对亿康公司提供的抵押财产行使优先权以偿还借款本息。任某2辩称：答辩人已放弃对任某1财产的继承，故答辩人不应承担案涉借款的偿还义务。亿康公司、任某3、毛某未到庭亦未提交答辩意见。安图农商行为证实自己的主张向本院提交如下证据：证据1：流动资金借款合同、人民币额度借款最高额抵押合同、个人保证合同、抵押（质押）物品清单各一份，不动产权证书及不动产抵押登记证各六份，欲证明双方借款合同合法有效。张某2、任某2对此无异议，本院予以采信。证据2：贷款凭证、提款申请书、电汇凭证各三份，欲证明安图农商行已按约发放了贷款。张某2、任某2对此无异议，本院予以采信。证据3：利息计算凭证一份，欲证明截至2020年1月2日亿康公司拖欠贷款本息21504225.68元，其中利息1504225.68元。张某2、任某2质证称以合同约定为准。因各方当事人对该计算凭证的真实性未提出异议，对该证据的真实性本院予以采信。张某2、任某2为证实自己的主张向本院提交：户籍簿复印件三份、户籍注销证明一份、任某2声明书一份，欲证明任某1于2019年3月29日因交通事故死亡，任某2放弃对任某1遗产的继承。安图农商行对此无异议，本院予以采信。根据原、被告提供的证据，经庭审举证、质证，本院认定如下事实：2018年10月23日，安图农商行与亿康公司签订《流动资金借款合同》，约定安图农商行向亿康公司发放2300万元贷款（实际履行金额为2000万元），借款期限自2018年10月23日至2019年10月21日，固定年利率8.1345％（起息日基准利率4.35％上浮87％），按季结息、到期还本，逾期罚息年利率12.20175％（合同利率上浮50％），对逾期利息按罚息利率计收复利；有危及贷款安全情形时，安图农商行可宣布贷款立即到期，亿康公司应立即偿还全部本息，并承担实现债权的一切费用。2018年10月23日，安图农商行与亿康公司签订《人民币额度借款最高额抵押合同》，约定亿康公司以其不动产为上述贷款提供抵押担保，担保范围包括主债权（包括全部本金）及利息（包括复利和罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权与担保权的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、公告费、差旅费、律师费等）。抵押权的实现条件包括借款人不履行主合同债务或被宣布提前到期的债务等，原告实现抵押权不受其他担保的影响。双方按合同约定办理了抵押登记。2018年10月23日，原告与任某1、张某2签订《个人保证合同》，约定任某1、张某2为亿康公司贷款提供连带责任保证，担保范围包括主债权（包括全部本金）及利息（包括复利和罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权与担保权的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、公告费、差旅费、律师费等）。保证期间为主债务履行期届满之日后两年，债务提前到期时，为提前到期日后两年。承担保证责任的范围与顺序不受其他担保的影响。2018年10月23日，原告与亿康公司签订《人民币额度借款最高额抵押合同》，约定亿康公司以其名下不动产［（1）产权证号为吉（2018）长岭县不动产权第XXXX号，坐落于××镇库房，不动产单元号220722101202GB00027F00010001；（2）产权证号为吉（2018）长岭县不动产权第XXXX号，坐落于太平川镇工业集中区门卫，不动产单元号220722101202GB00027F00060001；（3）产权证号为吉（2018）长岭县不动产权第XXXX号，坐落于太平川镇工业集中区车间，不动产单元号220722101202GB00027F00040001；（4）产权证号为吉（2018）长岭县不动产权第XXXX号，坐落于太平川镇工业集中区办公楼，不动产单元号220722101202GB00027F00050001；（5）产权证号为吉（2018）长岭县不动产权第XXXX号，坐落于××镇库房，不动产单元号220722101202GB00027F00030001；（6）产权证号为吉（2018）长岭县不动产权第XXXX号，坐落于××镇库房，不动产单元号220722101202GB00027F00020001］为上述借款提供抵押担保，担保范围包括主债权（包括全部本金）及利息（包括复利和罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权与担保权的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、公告费、差旅费、律师费等）。抵押权的实现条件包括借款人不履行主合同债务或被宣布提前到期的债务等，安图农商行实现抵押权不受其他担保的影响。随即，双方按合同约定办理了上述不动产抵押登记。2018年10月23日，安图农商行与任某1、张某2签订《个人保证合同》，约定任某1、张某2为亿康公司贷款提供连带责任保证，担保范围包括主债权（包括全部本金）及利息（包括复利和罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权与担保权的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、公告费、差旅费、律师费等）。保证期间为主债务履行期届满之日后两年，债务提前到期时，为提前到期日后两年。承担保证责任的范围与顺序不受其他担保的影响。2018年10月24日和2018年11月16日，安图农商行分三笔向亿康公司发放贷款580万元、1220万元和200万元，合计发放贷款金额2000万元。截至本案起诉前，亿康公司已经偿还了2019年3月21日之前的全部借款利息。2019年10月21日，安图农商行与亿康公司签订的《流动资金借款合同》履行期届满，亿康公司未按合同约定清偿借款本金及利息，经多次催收后仍无法履行还款义务。另查，张某2与任某1系夫妻关系，任某2为二人婚生女，任某3、毛某系任某1父母。2019年3月29日，任某1因交通事故死亡。现任某2明确表示放弃对任某1遗产的继承。本院认为：合法的金融借款合同关系应受法律保护。当事人应当遵循诚实信用原则，按照约定全面履行自己的义务。借款人应当按照约定的期限返还借款，并按照约定的期限和利率支付利息。本案中，亿康公司向安图农商行签订贷款借款合同并形成了借款凭证，同时发放了贷款，双方借款的金额、时间、约定的利率、结息方式、返还借款的期限以及借款发生的原因等基本事实清楚，证据确凿，可以认定双方金融借款合同关系成立且合法有效。2019年10月21日，亿康公司与安图农商行签订的《流动资金借款合同》履行已届满，亿康公司未按合同约定清偿本息，安图农商行要求亿康公司立即偿还借款本金并支付利息（包括罚息、复利）至实际清偿之日的诉讼请求，符合合同约定及法律规定，应予支持。关于安图农商行要求对抵押物享有优先受偿权的问题。根据《中华人民共和国物权法》的相关规定，不动产物权的设立经依法登记，发生效力；不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。本案中，亿康公司已以其名下不动产［（1）产权证号为吉（2018）长岭县不动产权第XXXX号，坐落于××镇库房，不动产单元号220722101202GB00027F00010001；（2）产权证号为吉（2018）长岭县不动产权第XXXX号，坐落于太平川镇工业集中区门卫，不动产单元号220722101202GB00027F00060001；（3）产权证号为吉（2018）长岭县不动产权第XXXX号，坐落于太平川镇工业集中区车间，不动产单元号220722101202GB00027F00040001；（4）产权证号为吉（2018）长岭县不动产权第XXXX号，坐落于太平川镇工业集中区办公楼，不动产单元号220722101202GB00027F00050001；（5）产权证号为吉（2018）长岭县不动产权第XXXX号，坐落于××镇库房，不动产单元号220722101202GB00027F00030001；（6）产权证号为吉（2018）长岭县不动产权第XXXX号，坐落于××镇库房，不动产单元号220722101202GB00027F00020001］为案涉借款提供抵押担保，并已按照法律规定办理抵押登记手续，故安图农商行的该项诉讼请求符合《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》的相关规定，本院予以支持。关于张某2是否承担连带保证责任的问题。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权。因案涉《个人保证合同》和《最高额抵押合同》均已约定承担保证责任的范围与顺序不受其他担保的影响，也即担保的债权既有物的担保又有人的担保的情况下，债权人（抵押权人）可以就要求保证人或者抵押人优先承担保证责任进行选择。张某2主张案涉借款存在抵押担保，自己无需承担保证责任，缺乏法律依据，本院不予采纳。关于任某2、任某3、毛某是否在继承任某1遗产实际价值限额内对案涉借款承担连带偿还义务的问题。任某2在本案中已明确表示放弃对任某1遗产的继承，故任某2对案涉借款不应承担偿还义务；任某3、毛某未到庭，也未明确表示放弃对任某1遗产的继承，故安图农商行要求任某3、毛某在继承任某1遗产实际价值限额内对案涉借款承担连带偿还义务的诉讼请求，应予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十七条、第一百九十五条第一、二款、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第三十一条，《中华人民共和国继承法》第二十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、长岭县亿康农业发展有限公司于判决生效后立即偿还吉林安图农村商业银行股份有限公司合同编号20181010001010《流动资金借款合同》项下借款本金2000万元及利息1504225.68元(暂计至2020年1月2日，其后利息按合同约定计算至实际清偿之日止）；二、如长岭县亿康农业发展有限公司逾期未履行第一项债务，吉林安图农村商业银行股份有限公司有权以登记在长岭县亿康农业发展有限公司名下的不动产［（1）产权证号为吉（2018）长岭县不动产权第XXXX号，坐落于××镇库房，不动产单元号220722101202GB00027F00010001；（2）产权证号为吉（2018）长岭县不动产权第XXXX号，坐落于太平川镇工业集中区门卫，不动产单元号220722101202GB00027F00060001；（3）产权证号为吉（2018）长岭县不动产权第XXXX号，坐落于太平川镇工业集中区车间，不动产单元号220722101202GB00027F00040001；（4）产权证号为吉（2018）长岭县不动产权第XXXX号，坐落于太平川镇工业集中区办公楼，不动产单元号220722101202GB00027F00050001；（5）产权证号为吉（2018）长岭县不动产权第XXXX号，坐落于××镇库房，不动产单元号220722101202GB00027F00030001；（6）产权证号为吉（2018）长岭县不动产权第XXXX号，坐落于××镇库房，不动产单元号220722101202GB00027F00020001］的折价款或拍卖、变卖后所得价款，对上述债务优先受偿；三、张某2对第一项债务承担连带保证责任；四、张某2承担保证责任后，有权向长岭县亿康农业发展有限公司追偿；五、任某3、毛某在继承任某1遗产实际价值限额内对第一项债务承担连带偿还责任；六、驳回吉林安图农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费149321元，由长岭县亿康农业发展有限公司、张某2、任某3、毛某共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于吉林省高级人民法院。审判长  刘晓娟审判员  崔 玉审判员  秦承兰二〇二〇年四月二十六日书记员  尹光熹