宁夏回族自治区中卫市沙坡头区人民法院民事判决书（2019）宁0502民初4227号原告：中国农业银行股份有限公司中卫分行。住所地：宁夏回族自治区中卫市沙坡头区鼓楼南街。统一社会信用代码：916405009283511073。负责人：高风军，该行行长。委托诉讼代理人：张开钊，男，该行客户经理，代理权限为特别授权。被告：顾进荣，男，汉族，生于1969年6月11日，宁夏中卫市人，住宁夏回族自治区中卫市。被告：张海霞，女，汉族，生于1979年11月10日，宁夏中卫市人，住宁夏回族自治区中卫市。原告中国农业银行股份有限公司中卫分行与被告顾进荣、张海霞金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月22日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人张开钊到庭参加了诉讼，被告顾进荣、张海霞经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：一、解除原告与被告顾进荣、张海霞签定的《农户贷款借款合同》；二、判令被告偿还借款本金200000元，并支付利息4499.84元（利息算至2019年08月23日），2019年8月23日之后利息按双方合同约定的利率计付至借款返还完毕之日；三、判令原告对被告顾进荣、张海霞为该笔贷款提供的抵押物在担保范围内优先受偿；四、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2018年7月30日，原、被告签订《农户贷款借款合同》一份，约定：被告顾进荣、张海霞向原告借款20万元，有效期为三年，用款方式为自助可循环。被告顾进荣、张海霞以其名下位于中卫市××区房屋（房产证号为卫房权证沙坡头区字第XXXX号）提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。合同签订后，被告顾进荣于2018年8月1日自助用款20万元，到期日为2019年7月31日。借款按季结息，到期还本，贷款利率执行人民银行同期基准利率上浮40%。自2019年6月21日起，被告顾进荣未按期支付借款利息。截止2019年8月23日，二被告尚欠原告借款本金20万元及利息4499.84元。为此，原告诉至人民法院。被告顾进荣、张海霞经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状及证据。原告围绕诉讼请求依法提交的被告顾进荣和张海霞身份证、户口本及结婚证复印件、《农村个人生产经营贷款业务申请表》、《农户贷款借款合同》及房地产抵押清单、房产证复印件、不动产登记证明复印件、贷款交易明细、贷款合约基本信息（利息清单）,来源合法，内容客观真实，与本案具有关联性，能够证明原告所主张的事实，对其证明效力予以确认。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下:2018年7月30日，原告与被告顾进荣、张海霞签订《农户贷款借款合同》一份，约定：被告顾进荣、张海霞向原告借款20万元；用款方式为可循环方式，自2018年7月30日至2021年7月29日止，被告可在约定的循环借款额度内向原告申请借款，单笔借款期限最长不超过一年，且到期日最迟不得超过额度有效期；借款执行利率以借款发放当日中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率为基础上浮40%确定，一年期以内的借款执行固定利息，一年期以上的借款执行浮动利率；按季结息，结息日为每季末的20日；被告顾进荣、张海霞以其名下位于中卫市××区房屋（房产证号为卫房权证沙坡头区字第XXXX号）提供抵押担保，担保方式为最高额抵押担保，担保债务的最高额度为30万元，担保范围为被告顾进荣向原告的上述借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按《民事诉讼法》有关规定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金，以及诉讼费、律师费、保管费、处置费、过户费等原告实现债权和担保权的一切费用。合同还对其他事项进行了约定。2018年8月1日，原、被告办理了不动产登记证明，权利人为原告，抵押起止时间为2018年7月30日至2021年7月29日。同日，被告顾进荣一次性自助用款20万元。后被告未按合同约定还本付息。截止2019年8月23日，被告顾进荣、张海霞尚欠原告借款本金20万元、利息4499.84元，上述款项，经原告多次催要，二被告至今未履行合同义务，为此，原告诉至本院并提出上述诉讼请求。本院认为，原、被告签订的《农户贷款借款合同》系双方当事人真实意思表示，合法有效，受法律保护。被告顾进荣、张海霞欠付原告借款20万元及利息4499.84元未予偿还的行为，属违约。因此，原告要求解除双方签订的《农户贷款借款合同》的诉讼请求成立，予以支持。同时，被告顾进荣、张海霞还应当承担向原告清偿借款本息的民事责任。故原告要求被告顾进荣、张海霞返还原告借款20万元，支付利息4499.84元（计算至2019年8月23日）及2019年8月23日之后利息按双方合同约定的利率计付至借款返还完毕之日的诉讼请求，有相应的事实及法律依据，予以支持。被告顾进荣、张海霞以其名下位于中卫市××区房屋（房产证号为卫房权证沙坡头区字第XXXX号）提供抵押担保，依法应当按照合同约定对抵押的借款本金及利息承担抵押担保责任，故原告要求依法确认其对顾进荣、张海霞提供的抵押物在担保范围内享有优先受偿权的诉讼请求，因符合双方的合同约定和法律规定，予以支持。被告顾进荣、张海霞经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、解除原告中国农业银行股份有限公司中卫分行与被告顾进荣、张海霞于2018年7月30日签订的《农户贷款借款合同》；二、被告顾进荣、张海霞于本判决生效后十五日内向原告中国农业银行股份有限公司中卫分行返还借款本金20万元，支付借款利息4499.84元，2019年9月23日之后的利息按双方合同约定的利率计付至借款清偿完毕之日止；三、原告中国农业银行股份有限公司中卫分行对登记在被告顾进荣、张海霞名下中卫市沙坡头区文萃北街东侧东方花园A5#楼1-502室房屋（房产证号为卫房权证沙坡头区字第XXXX号）在担保范围内享有优先受偿权。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4568元，由被告顾进荣、张海霞负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交上诉状副本，上诉于宁夏回族自治区中卫市中级人民法院。审判长 王小勇人民陪审员 孟 聪人民陪审员 张淑慧二〇二〇年四月十五日书记员 沈丽丽本案适用的法律条款：《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家的有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人隐私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。离婚案件，涉及商业秘密的案件，当事人申请不公开审理的，可以不公开审理。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。