四川省资阳市雁江区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川2002民初1011号 原告：资阳农村商业银行股份有限公司，住所地资阳市雁江区雁城路一段5号，统一社会信用代码915120026627719478。 法定代表人：刘刚，董事长。 委托诉讼代理人：张世勇，系资阳农村商业银行股份有限公司工作人员。 委托诉讼代理人：李奇峰，系资阳农村商业银行股份有限公司工作人员。 被告：朱素兰，女，1968年1月17日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区松涛镇高岩村五组14号，公民身份号码。 被告：李建全，男，1965年7月17日出生，汉族，住四川省资阳市雁江区外西河街127号，公民身份号码。 被告：代奋勇，男，1986年8月2日出生，汉族，住四川省资阳市安岳县岳阳镇东井巷3号1幢1单元501号，公民身份号码。 被告：阳露，女，1984年9月15日出生，汉族，住四川省资阳市安岳县文化镇交通北街390号，公民身份号码。 原告资阳农村商业银行股份有限公司（以下简称资阳农商行）与被告李建全、朱素兰、代奋勇、阳露金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月18日受理后，依法适用普通程序，于2020年4月28日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人张世勇、李奇峰到庭参加诉讼，被告李建全、朱素兰、代奋勇、阳露经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告资阳农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告朱素兰立即偿还原告贷款本金480万元及利息、罚息（利息、罚息应按约计算至实际支付之日）；2.判令被告朱素兰立即偿还原告《个人借款合同》2015年雁合个借字第8070022015000777号项下293,232元欠息；3.判令被告朱素兰支付原告违约金4800元；4.判令原告对被告代奋勇、阳露提供的抵押物在抵押担保范围内就拍卖、变卖价款享有优先受偿权；5.判令被告李建全、代奋勇、阳露对朱素兰上述债务承担连带清偿责任；6.判令被告承担本案诉讼等全部费用。 事实和理由：2015年12月28日,被告朱素兰向原告申请个人借款490万元，用途购农畜产品；被告朱素兰、李建全与原告签订的《夫妻关于同意贷款的共同声明》中约定，夫妻二人愿意承担连带清偿责任。 2015年12月31日，被告朱素兰与原告签订了编号为：2015年雁合个借字第8070022015000777号《个人借款合同》。其中约定：借款本金490万元，借款期限为2015年12月31日至2016年12月30日，贷款月利率为固定利率，即月利率5.8‰，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，按季结息。2015年12月28日，被告代奋勇、阳露在《自愿抵押担保书》上签字确认，愿意承担连带清偿责任，直至贷款本息还清为止。2015年12月31日，被告代奋勇、阳露还与原告签订了编号为：2015年雁合个抵字第807020150000503号《抵押合同》，用代奋勇、阳露按份共有的坐落在岳阳镇柠都大道四川博尔大酒店负4层17号、14号抵押担保，房产证号：安房权证安岳县字第201505608-1、201505608-2；201505611-1、201505611-2，土地使用证号：安国用2015第07169号、2015第07166号，建筑面积共计2087.11㎡，为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，不动产登记证明号为：安房他证安岳县字第2015007856号。2015年12月31日，原告向被告朱素兰支付了借款490万元。该笔借款到期后，被告朱素兰向原告申请借新还旧一年,2017年3月30日，被告朱素兰与原告签订了编号为2017年雁合个借字第8070022017001392号《个人借款合同》，被告代奋勇、阳露还与原告签订了编号为2017年雁合个抵字第807020170000837号《抵押合同》，借款金额480万元，用途为借新还旧，借款期限为2017年3月30日到2018年3月29日，抵押物不变，不动产登记证明号为川（2017）安岳县不动产证明第0004212号。《个人借款合同》第十二条第二款约定，甲方未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用，根据第十三条第二款之约定“乙方可宣布贷款立即到期，要求甲方立即归还借款本息及相关费用，并从乙方宣布贷款提前到期之次日起开始计收贷款逾期罚息”；第十六条“原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费、送达费、过户税费、代理费等）均由被告承担”。《抵押合同》也作了类似的约定。截止2019年12月21日，被告未按照合同约定归还贷款本息，经原告多次催收无果。为维护原告合法权益，诉至人民法院，请求依法裁判。 被告李建全、朱素兰、代奋勇、阳露未作答辩，亦未向法庭提交证据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告提交的借款申请书、自愿抵押担保书、夫妻关于同意贷款的共同声明、个人借款合同、抵押合同、房产证、他项权利证书、借款借据、存取款凭证及还款计划承诺、借款人本息还款及拖欠明细表等，上述证据形成合法、客观真实，且与本案具有关联性，对其证据效力本院予以确认并在卷佐证。 经本院确认的证据证明，结合当事人的陈述，认定本案事实如下： 资阳雁江农村合作银行于2017年9月28日经中国银行业监督管理委员会四川监管局批准更名登记为资阳农村商业银行股份有限公司。被告朱素兰与被告李建全系夫妻。 2015年12月28日，被告朱素兰向原告申请借款490万元，并与李建全共同签订《夫妻关于同意贷款的共同声明》认可该笔借款系夫妻共同债务愿意承担连带清偿责任。2015年12月31日被告朱素兰与原告签订了2015年雁合个借字第8070022015000777号《个人借款合同》，约定借款480万元，借款期限为2015年12月31日至2016年12月30日，借款用途为购买农畜产品，利率为固定月利率5.8‰，贷款逾期罚息利率为贷款利率上浮50%即8.7‰，按季结息，按月或季付息任意还本，若被告朱素兰违约，原告将按借款金额的千分之一收取违约金。同日，被告代奋勇、阳露与原告签订2015年雁合个抵字第807020150000503号《抵押合同》，约定将被告代奋勇、阳露名下的按份共有财产【位于资阳市安岳县岳阳镇柠都大道四川博尔大酒店负4层17号房屋（房产权证号：安房权证安岳县字第201505608-1号、201505608-2号）、资阳市安岳县岳阳镇柠都大道四川博尔大酒店负4层14号房屋（房权证号：安房权证安岳县字第201505611-1号、201505611-2号）、资阳市安岳县岳阳镇柠都大道博尔大酒店土地使用权（土地使用证号：安国用（2015）第07169、07166号）】作为抵押，并办理了抵押登记（登记证号：安房他证安岳县字第2015007856号），为被告朱素兰与原告依《个人借款合同》所形成的债务提供抵押担保，包括但不限于本金、利息、违约金、赔偿金、律师费等；债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定，原告有权处分或提前处分抵押财产。2015年12月31日，原告向被告朱素兰支付了借款490万元。 该笔借款到期后，为偿还贷款，2017年3月29日被告朱素兰作为借款申请人、李建全作为共同申请人向原告申请借款480万元用于偿还旧贷。2017年3月30日被告朱素兰与原告再次签订2017年雁合个借字第8070022017001392号《个人借款合同》约定借款金额480万元，用途为偿还贷款，借款期限为2017年3月30日至2018年3月29日，利率为固定月利率6.1625‰，贷款逾期罚息利率为贷款利率上浮50%即月利率9.24375‰，按季结息，按月或季付息任意还本，若被告朱素兰违约，原告将按借款金额的千分之一收取违约金。同日被告代奋勇、阳露与原告签订了2017年雁合个抵字第807020170000837号《抵押合同》，抵押物与2015年雁合个抵字第807020150000503号《抵押合同》相同，继续为被告朱素兰与原告依2017年雁合个借字第8070022017001392号《个人借款合同》所形成的债务提供抵押担保。被告朱素兰2017年借款偿还2015年借款及利息，经结算尚欠息293,232元。被告朱素兰向原告借款480万元后，未向原告偿还本金和支付利息、罚息。 本院认为，原告与被告朱素兰签订的《个人借款合同》、与被告代奋勇、阳露签订的《抵押合同》均系当事人真实意思表示，内容合法有效。原告依约履行了贷款义务，被告应当依约履行还款义务或承担保证责任。被告朱素兰与被告李建全系夫妻关系，且共同申明该笔借款系共同借款，故该笔借款应由被告朱素兰、***共同偿还。被告代奋勇、阳露与原告签订了《抵押合同》，基于合同约定，原告有权要求被告代奋勇、阳露承担保证责任，并对被告代奋勇、阳露提供的抵押物向法院申请执行，对拍卖、变卖后的价款在被告朱素兰欠付原告的本金、利息、罚息、违约金等范围内优先受偿。原告要求被告代奋勇、阳露对被告朱素兰所负债务承担连带清偿责任无当事人约定和法律规定，本院不予支持。被告未按约定向原告偿还借款已构成违约，原告要求被告承担违约责任，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条和《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，判决如下： 一、被告朱素兰、李建全于本判决生效之日起十日内向原告资阳农村商业银行股份有限公司偿还借款本金480万元及利息（2015年12月31日至2016年12月30日欠息293,232元和2017年3月30日至2018年3月29日期间以480万元为基数，按月利率6.1625‰计算）、罚息（罚息以480万元为基数，自2018年3月30日起按月利率9.24375‰计算至付清之日止）； 二、被告朱素兰、李建全于本判决生效之日起十日内向原告资阳农村商业银行股份有限公司支付违约金4800元； 三、被告朱素兰、李建全对上述一、二项债务相互承担连带清偿责任； 四、原告资阳农村商业银行股份有限公司有权就上述一、二项债权对被告代奋勇、阳露提供抵押担保的抵押财产【位于资阳市安岳县岳阳镇柠都大道四川博尔大酒店负4层17号房屋（房产权证号：安房权证安岳县字第201505608-1号、201505608-2号）、资阳市安岳县岳阳镇柠都大道四川博尔大酒店负4层14号房屋（房权证号：安房权证安岳县字第201505611-1号、201505611-2号）、资阳市安岳县岳阳镇柠都大道博尔大酒店土地使用权（土地使用证号：安国用（2015）第07169、07166号）】向人民法院申请执行，并就折价或拍卖、变卖的价款享有优先受偿权； 五、驳回原告资阳农村商业银行股份有限公司其他诉讼请求。 如果被告未按照本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费47,453元（已由原告资阳农村商业银行股份有限公司向本院缴纳），由被告朱素兰、李建全负担；被告朱素兰、李建全于本判决生效之日起十日内向原告资阳农村商业银行股份有限公司给付。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省资阳市中级人民法院。 审 判 长  张拥军 人民陪审员  徐汉兴 人民陪审员  于晓红 二〇二〇年四月二十八日 书 记 员  钟继先