浙江省杭州市余杭区人民法院民 事 判 决 书（2019）浙0110民初20655号原告：杭州金色丽图像有限公司，住所地杭州市余杭区临平街道望梅路588号浙江杭州湾建材装饰城2幢2层246号。法定代表人：黄志豪，总经理。委托代理人：秦明泉、方敏，杭州市上城区南都法律服务所法律工作者。被告：杭州酷糖视觉技术有限公司，住所地杭州市余杭区余杭经济开发区临平大道28号10幢602室。法定代表人：邓华强，执行董事兼总经理。委托代理人：沈燕、吴莉琴，浙江诺力亚律师事务所律师。原告杭州金色丽图像有限公司（以下简称金色丽图像）为与被告杭州酷糖视觉技术有限公司（以下简称酷糖视觉技术）合同纠纷一案，于2019年12月23日向本院起诉，本院于同日立案受理后，依法由审判员刘娟独任审判，并于2020年3月6日、2020年3月20日两次公开开庭进行了审理，金色丽图像的法定代表人黄志豪及委托代理人秦明泉、方敏、酷糖视觉技术的委托代理人沈燕均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告金色丽图像起诉称，2018年11月10日，金色丽图像与酷糖视觉技术依法签订《合作协议》，约定原、被告之间的权利、义务关系。协议第二条第一、二项约定由酷糖视觉技术提供办公场所，且办公场所费用由酷糖视觉技术承担、缴纳。金色丽图像负责出资置办办公设备及技术服务。合作协议系双方共同协商一致的真实意思表示。协议签订后，金色丽图像即时履行合同，积极置办办公设备，高效开展市场营销，臝得众多客户的信赖，为公司赢得了好评及良好声誉。恰恰相反的是酷糖视觉技术消极的不作为，拖欠房租，也没有告知金色丽图像不交房租的实际情况，导致2019年9月17日早晨，双方合作的数字化中心办公场所被该楼所属物业公司强行关闭、加锁，合作的项目无法正常运营，金色丽图像损失惨重。金色丽图像多次联系酷糖视觉技术、物业，并于2019年9月26日17时邮寄《违约告知书》，招商部锁门后私自撬开602室窗户，进入安装报警监控设备，出来时没有关好窗户，造成财物丢失（金色丽图像在窗户上贴有签名的不干胶标签封条，被打开了。金色丽图像于10月17日从被打开的窗户进入查看是否丢失物件、被招商部的物业录像，双方起争执）。金色丽图像向杭州市公安局余杭区分局东湖派出所报警，警察于19点20分左右到警，并作记录，酷糖视觉技术均置之不理，至今无果。特起诉，请求判令：1、双方之间签订的协议解除；2、酷糖视觉技术支付金色丽图像违约金500000元；3、酷糖视觉技术支付金色丽图像实际损失14500元（王辉9月份半个月10月份一个月工资、范振伟9月份半个月10月份一个月工资）；4、酷糖视觉技术返还金色丽图像办公设备（附清单、照片）；5、本案案件受理费由酷糖视觉技术承担。后金色丽图像撤回第四项诉讼请求。原告金色丽图像为证明诉称事实，提供并陈述了如下证据材料：1、合作协议一份，用于证明双方依法签订合作协议，权利、义务约定明确的事实。2、扣留物清单、照片一组（拍摄日期2019年10月17日），用于证明金色丽图像在正常经营期间，被酷糖视觉技术提供办公场所的物业突然强制扣留办公物品、品名及数量的事实。3、601、602费用清单、照片二份（一份2019年9月17日拍摄，另一份2019年10月17日拍摄，在场人员酷糖视觉技术的胡芙蓉以及家纺招商部物业人员2名），用于证明金色丽图像正常经营期间，被酷糖视觉技术提供办公场所物业突然强制扣留办公物品的事实。4、告知书、邮寄单一组、物流信息一份，用于证明酷糖视觉技术提供办公场所的物业强制加锁金色丽图像办公场所后，金色丽图像经多次电话沟通无果后，以书面形式向酷糖视觉技术主张权利的事实。5、微信、支付宝转账记录一组，用于证明金色丽图像在经营期间一直支付给职工范振伟工资的事实。6、微信、支付宝转账记录一组，用于证明金色丽图像在经营期间一直支付给职工范振伟、王辉工资损失的事实。7、封条照片一组，用于证明酷糖视觉技术提供办公场所物业强制加锁金色丽图像办公场所后，金色丽图像及时对其办公场所做了封存，但却被物业公司打开过的事实。8、报警记录一份、通话记录截图二份，用于证明经东湖派出所现场勘查，是酷糖视觉技术违约拖欠房租的事实。被告酷糖视觉技术答辩称，2018年11月10日，双方签订《合作协议》，共同经营“布面料数字化共享服务中心”，协议约定酷糖视觉技术向金色丽图像提供办公场所，金色丽图像负责日常经营及“中心”运行所产生的费用。因酷糖视觉技术系文创产业，且由杭州余杭家纺产业发展有限公司招商引资入驻，故可享受政策优惠即2017年12月6日至2019年12月31日期间位于杭州市余杭区可无偿租用。协议签订后，酷糖视觉技术向金色丽图像交付了上述场所，未留有钥匙。2019年9月，金色丽图像无故停止经营，且将办公场所上锁导致酷糖视觉技术损失巨大。针对金色丽图像的诉讼请求，酷糖视觉技术答辩如下：一、同意解除双方签订的协议，但主因系金色丽图像违约。二、酷糖视觉技术无需支付违约金，反之金色丽图像应当支付违约金500000元；金色丽图像主张酷糖视觉技术违约，需支付违约金的理由在于酷糖视觉技术拖欠房屋租金，导致金色丽图像无法使用房屋，但事实是该房屋并不存在房屋租金拖欠问题。而金色丽图像擅自将上述房屋上锁，导致酷糖视觉技术无法使用，且金色丽图像停止营业的行为已构成违约，应当支付违约金，该主张酷糖视觉技术已在（2019）浙0110民初20720号案件中予以主张。三、酷糖视觉技术无需支付金色丽图像实际损失，根据合同约定金色丽图像的员工工资应当自行承担，且从金色丽图像提交的证据来看，无法确认王辉、范振伟系“中心”员工，故酷糖视觉技术无需支付上述款项，且金色丽图像应当支付酷糖视觉技术为其垫付的电费、员工工资、社保、公积金等共计87309.72元。四、对于金色丽图像所有的办公用品，因案涉办公场所一直由金色丽图像支配使用，酷糖视觉技术无任何钥匙能够进入，故金色丽图像的办公用品无需酷糖视觉技术返还，相反金色丽图像需返还位于该办公场所内酷糖视觉技术的相关办公设备，同时腾退房屋。五、因本案并非酷糖视觉技术违约所致，故本案案件受理费应由金色丽图像承担。被告酷糖视觉技术为证明答辩事实，提供并陈述了如下证据材料：1、房屋租赁合同二份，用于证明酷糖视觉技术向金色丽图像提供的办公场所并不存在拖欠租金问题的事实。2、2018年第四季度至2019年第三季度电费通知单一组及发票三份，用于证明“数字中心”日常运营所产生的电费由酷糖视觉技术垫付的事实。3、垫付工资清单一份及金色丽图像发送的费用明细六份，用于证明酷糖视觉技术替金色丽图像垫付工资、社保、公积金的事实。4、通知函二份、EMS面单二份、邮件查询记录、照片（2019年12月3日拍摄）一组，用于证明酷糖视觉技术多次通知金色丽图像，要求金色丽图像支付垫付的工资、正常经营的事实。5、通知函一份、EMS面单一份、邮件查询记录、照片一组（2019年12月11日拍摄），用于证明因金色丽图像违约，酷糖视觉技术要求解除协议，并要求赔偿损失的事实，同时证明案涉房屋的大门由金色丽图像的一把锁锁着的事实。6、情况说明二份，用于证明酷糖视觉技术与家纺公司是免租的，不存在欠缴租金及水电费的情况，根据合同约定日常是由金色丽图像管理，家纺产业园给酷糖视觉技术的回复，是因为金色丽图像的日常管理存在脏乱差，金色丽图像在可视门窗基础上贴了砂纸，严重影响外貌，且拒不整改，门被锁是金色丽图像的过错的事实。本院根据双方当事人的陈述以及本院确认的有效证据，认定下列事实：2018年11月10日，金色丽图像（乙方）与酷糖视觉技术（甲方）签订《合作协议》一份，约定双方共同经营“布面料数字化中心项目”，为步++平台和布糖新零售系统软件提供布面料数字化图片及其他双方协商同意的产品和项目。双方共同成立独立核算的“布面料数字化共享中心”（以下简称中心），该中心归属酷糖视觉技术名下，作为其内部独立核算部门，中心财务列入甲方财务，包括人员工资、业务费用和营业收入，实行内部独立核算，项目经营地址为杭州市余杭区临平大道28号中国品牌布艺城A幢6层602室，乙方负责中心人员管理，甲方负责提供经营场所和布糖或步++平台所需的布面料数字化业务，股份占比30%，乙方投入设备、技术和人员，股份占比70%，乙方投入的机械设备和办公用品的产权归乙方所有，乙方承担中心运行所产生的费用（包括上拍摄、扫描人员、PS人员等，但不包括房租、甲方业务人员和业务费用），甲方不承担中心亏损，如遇到劳动纠纷，全部由乙方承担，中心享受政府财政给予“家纺面料数字化共享中心”的优惠政策。中心财务采用月结制，如有盈利，经双方同意可提取（所得税自行承担），如有亏损，按月及时填补，不得拖欠员工工资。一万元以下的费用支出由乙方签字生效，壹万元以上的支出需双方签字确认。中心设定的经营期限为五年，自双方签订协议后一个月开始计算，协议一年一签，本协议在任何时候由双方书面约定终止，如出现下列情况之一可终止合作：1、一方构成对本协议的重大违约，并且该违约在违约方接到书面通知后的三日天内没有得到纠正；2、其中一方在合作方面构成重大违约，另一方可以终止本协议；3、本协议规定的不可抗力的状况或后果严重影响了合作企业的正常运作，该影响持续时间超过三个月并且双方无法根据本协议的规定找到合理的解决办法；4、项目在两年内还处在亏损状态，或者在一年之内亏损超过20万元；5、本协议试运行期为一个月（自2018年11月16日至2018年12月15日），期间如有问题任意方可终止本协议。协议还对违约责任约定如下：在其中一方对本协议违约而造成了不履行或无法全部履行本协议的情况下，违约引起的直接责任应根据本协议规定由违约方承担，如违约系双方造成，各方应对违约各自分别承担其应负的责任，违约金为50万元。协议还对双方的其他权利义务做出了约定。2019年9月17日，案外人杭州余杭家纺产业发展有限公司在案涉602室房屋大门上加了一把锁。2019年9月26日，金色丽图像的法定代表人黄志豪就门被锁一事向杭州市公安局余杭区分局东湖派出所报案。同日，黄志豪向酷糖视觉技术的法定代表人邓华强发出《告知书》，认为由于酷糖视觉技术自2019年7月1日至今未缴纳房租，导致数字化中心大门被布艺城物业上锁而无法经营，故要求其在2019年9月29日前处理好房租等事务，使得数字化中心能够正常开门经营，上述告知书于2019年9月27日由同事代收。庭审中，黄志豪明确于2019年11月9日下午接到酷糖视觉技术工作人员的电话，要求开门经营，但黄志豪认为已经锁门两月，员工已经回去，无法经营。2019年12月2日，酷糖视觉技术向金色丽图像发送通知函，认为金色丽图像未经酷糖视觉技术同意擅自将场地上锁且拒不进行日常经营生产，故要求其将门锁打开并正常经营，同时要求金色丽图像提供财务账册及支付垫付的电费、人员工资、社保及公积金。上述通知函邮寄给黄志豪但被退回。2019年12月3日，酷糖视觉技术在案涉房屋大门处张贴上述通知函。2019年12月10日，酷糖视觉技术向金色丽图像发送通知函，通知金色丽图像双方签订的协议自起收到通知函之日起解除，并要求其腾空房屋并支付电费。上述通知函于2019年12月18日由同事签收。2019年12月11日，酷糖视觉技术在案涉房屋大门处张贴了上述通知函。因双方未能协商解决，金色丽图像于2019年12月23日向本院起诉，望判如所请。另查明，案外人杭州余杭家纺产业发展有限公司于2020年4月7日出具《情况说明》一份，称酷糖视觉技术自2017年12月5日起承租位于余杭区，自2019年3月起案涉场地存在脏乱差等现场，且对此通知负责人黄志豪整改但未果，为让黄志豪主动解决问题，杭州余杭家纺产业发展有限公司于2019年9月17日在602门上加了锁，后酷糖视觉技术与杭州余杭家纺产业发展有限公司沟通，要求解锁，故杭州余杭家纺产业发展有限公司于2019年10月18日将该场地解锁，杭州余杭家纺产业发展有限公司与酷糖视觉技术签订租赁合同，租期为2017年12月5日至2019年12月31日，租赁期间场地免租使用，至今酷糖视觉技术正常缴纳水电等费用，不存在其他违约行为。案件审理过程中，金色丽图像与酷糖视觉技术于2020年3月25日清点各自存放在案涉场地的物品，金色丽图像已于2020年4月1日搬案涉场地。本院认为，金色丽图像与酷糖视觉技术签订的《合作协议》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律法规的强制性规定，应当认定为合法有效，对双方均具有约束力。现双方均同意解除合同，故对金色丽图像的该项诉讼请求，本院予以支持。本案的争议焦点在于酷糖视觉技术是否存在违约行为，金色丽图像是否有权要求其承担违约金并赔偿损失。金色丽图像认为酷糖视觉技术未及时缴纳房租，导致杭州余杭家纺产业发展有限公司强行锁门，构成违约；酷糖视觉技术认为金色丽图像无正当理由擅自停止经营，构成违约。本院认为，酷糖视觉技术从杭州余杭家纺产业发展有限公司处承租案涉场地，且并未欠付租金，金色丽图像以酷糖视觉技术欠付租金导致场地被锁的理由不能成立，且酷糖视觉技术在获悉场地被锁情形后，亦与杭州余杭家纺产业发展有限公司沟通，后最终解锁并已就上述情况通知金色丽图像，金色丽图像提供的证据并不足以证明其因酷糖视觉技术之故无法经营，故对金色丽图像要求酷糖视觉技术支付违约金并承担其他损失的诉讼请求，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、原告杭州金色丽图像有限公司与被告杭州酷糖视觉技术有限公司于2018年11月10日签订的《合作协议》自本判决生效之日起解除；二、驳回原告杭州金色丽图像有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费8946元，减半收取4473元，由原告杭州金色丽图像有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本共二份，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费8946元。在上诉期满次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。审判员 刘 娟二〇二〇年四月三十日书记员 周露燕