陕西省陇县人民法院 民 事 判 决 书 (2019)陕0327民初849号 原告：宝鸡建安集团股份有限公司。 法定代表人：景常荣，任公司董事长。 委托诉讼代理人：张文涛，陕西际傧律师事务所律师。 被告：陕西伟龙房地产开发有限责任公司。住所地：陕西省西安市经开区。统一社会信用代码：91610000056934697U。 法定代表人：王明，任公司总经理。 委托诉讼代理人：李小刚，男，生于1984年11月17日。 委托诉讼代理人：韦剑锋，陕西衡真律师事务所律师。 原告宝鸡建安集团股份有限公司（以下简称“建安集团公司”）与被告陕西伟龙房地产开发有限责任公司（以下简称“伟龙地产公司”）建设工程施工合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告建安集团公司的委托诉讼代理人张文涛、被告伟龙地产公司的委托诉讼代理人李小刚、韦剑锋均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告建安集团公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付拖欠原告的工程款1461899.07元（已扣除未到期屋面防水工程款35954.01元），及至款清之日止的利息,（其中以1461899.07元为基数，从2015年12月17日起按照同期人民银行贷款利率暂计算至起诉之日的利息为248248.75元），合计：1710147.82元。2、本案诉讼费等实现债权的费用由被告承担。事实与理由：2013年7月4日，原、被告签订《建设工程施工合同》，约定：由原告承建被告开发建设的陇县河滨商贸中心楼工程，土建工程保修期2年，屋面防水工程保修期5年。该工程2015年12月16日经过五方责任主体竣工验收，已交付被告使用至今。2016年1月21日，经过结算审计，双方签章审定造价为29957061.6元。2018年1月11日，经双方对账，仍有1497853.08元未支付。现土建工程保修期届满，原告多次催要，但被告以种种理由拒付。为维护原告权益，依据《民事诉讼法》第119条之规定，现诉至法院，望判如所请。 被告伟龙地产公司辩称：首先，对原告主张的未付工程款数额为1497853.08元不持异议，未付工程款均系工程质量保修金。屋面防水工程质量保修期为5年，目前仍在质量保修期内。经双方对账，认可原告计算的屋面防水工程的质量保修金为35954.01元。被告多次通过电话联系、发函等方式督促原告履行保修义务，但原告仍未进行保修，故被告拒绝给付保修金。原告履行保修义务后，经双方组织验收合格，被告可以向原告支付剩余未付工程款。其次，原告主张的利息不能成立，合同未就利息进行约定，原告先前发给被告的律师函中对保修金不计利息亦是认可的。再次，本案是因原告不履行保修义务引起，责任在原告一方，被告不承担本案诉讼费用。最后，为了节约司法资源，原告承建的案涉工程因漏水给被告造成的经营损失及其他损失应当从质量保修金中一并扣除，被告不在本案中提起反诉。 本案当事人围绕诉讼请求和其主张的案件事实依法提交了证据，本院在庭审过程中组织当事人进行了证据交换和质证。经质证对当事人提交的证据作如下认定：对原告提交的陕西省建设工程施工合同1份，陇州河滨商贸中心结算审计验证定案表1份，屋面验收会签表1份，竣工验收会签表1份，对账函1份，被告不持异议。对上述双方当事人无异议的证据，本院对其证明效力予以确认，并存卷佐证。 对双方当事人有争议的证据做如下认定：1、对被告提交的2018年工程质量缺陷照片18张，2019年工程质量缺陷照片11张，装修协议（复印件）1份，材料费支出票据（影印件）及领款收条（影印件）共5张，原告提交的陇州商贸中心维修情况书明1份（附说明人身份证复印件）等，在大部分工程的质量保修期早已届满，且被告明确表示就其各项经济损失在本案中不提出反诉的情况下，对是否存在工程质量缺陷等问题在本案中不再进行审查，仅针对原告要求退还质量保修金的诉求进行审理，故上述证据与本案缺乏关联性对其证明效力不作认定；2、对原、被告均向本院提交的伟龙地产公司督促履行保修责任告知书（复印件）1份，伟龙地产公司复函（复印件）1份,伟龙地产公司律师函（复印件）1份，建安集团公司复函（复印件）1份，建安集团公司律师函（复印件）1份，对其真实性本院予以确认，但仅对其用于证明自2018年8月8日起，原、被告多次就案涉工程履行保修责任事宜发函并复函进行沟通的事实。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年11月11日，原告建安集团公司的公司名称由“宝鸡市第一建筑工程有限责任公司”变更为“宝鸡建安股份有限公司”；同年12月16日，又由“宝鸡建安股份有限公司”变更为“宝鸡建安集团股份有限公司”。2013年7月4日，被告伟龙地产公司（发包人）与原告建安集团公司(承包人)签订《陕西省建设工程施工合同》，被告将位于陇县河滨市场的陇县河滨商贸中心主楼（商业中心）工程施工项目承包给原告。约定：承包范围为施工图设计文件中的土建、电器、给排水、采暖等工作内容；合同工期为400天；合同总价45519335.72元。同时，双方签订了《工程质量保修书》，约定：一、保修范围为工程承包范围内的土建、电气、给排水等工作内容。二、质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。其中土建工程为贰年，屋面防水工程为五年；电气管线、上下水管线安装工程为贰年；供热和供冷为贰个采暖期及供冷期；室外上下水和小区道路等市政公用工程为贰年；地基基础工程、主体结构工程为设计文件规定之该工程合理使用年限。三、质量保修责任：1、属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后7天内派人修理。承包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除;……四、质量保修金的支付：本工程约定的工程质量保修金为施工合同价款的5%，约定承包人向发包人支付的工程质量保修金金额为2275966.79元，质量保修金银行利率为“/”；五、质量保修金的返还：发包人在质量保修期满后14天内，将剩余保修金和利息返还承包人。2015年12月16日，工程主体竣工验收。2016年1月21日，经陕西万豪建筑工程有限公司审计，作出的陇县河滨商贸中心工程基建施工结算审计验证定案表，确认定案金额为29957061.60元，原、被告均签章确认。2018年1月，原告建安集团公司向被告伟龙地产公司发出的对账函载明：决算金额29957061.60元，实际付款28459208.52元，欠款金额1497853.08元等，被告伟龙地产公司签章确认。此后被告伟龙地产公司未再向原告建安集团公司支付下欠工程款。 自2018年8月8日起，原、被告多次就案涉工程履行保修责任事宜发函并复函进行沟通。2018年11月13日，原告建安集团公司的委托诉讼代理人向被告伟龙地产公司发出律师函，以土建部分保修期已满为由，要求支付到期工程款。 在审理过程中，本院于2020年4月9日组织原、被告双方进行对账。经对账，原、被告双方均认可未付工程款金额为1497853.08元，即工程质量保修金（决算金额29957061.60元×5%），并一致认可屋面防水工程的质量保修金为35954.01元。 本院认为，围绕原、被告的诉辩主张，本案涉及以下争议焦点：一、被告伟龙地产公司是否应当退还工程质量保修金，以及应退还质量保修金的金额；二、应退还工程质量保修金的利息计算。 一、被告伟龙地产公司是否应当退还工程质量保修金，以及应退还质量保修金的金额。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。本案中原、被告双方自愿签订的《陕西省建设工程施工合同》及其附件《工程质量保修书》，系双方真实意思表示，其内容亦不违反法律规定，应当认定其合法有效，对原、被告双方具有法律约束力。双方签订的质量保修书中对质量保修期进行了明确约定，自2015年12月16日工程竣工验收合格之日起至2020年4月9日本院组织双方对账之日，现已逾4年，除屋面防水工程的质量保修期未届满外，其余均已届满，故原告要求被告支付扣除屋面防水工程质量保修金35954.01元外，其余未付工程款（即工程质量保修金）1461899.07元的诉讼请求，于法有据本院予以支持。同时，对被告提出的原告未履行保修义务，故拒绝给付保修金的答辩意见本院亦不予采纳。按照双方签订的《工程质量保修书》约定，即便原告未在约定期限内派人维修，被告亦可委托其他人员修理后，另行主张从保修金内扣除保修费用，但其无权以此为由长期拒绝支付到期的工程质量保修金。此外，因被告在庭审中明确表示就其经营损失及其他损失不在本案中提出反诉，故本院对该部分不再进行审查。 二、应退还工程质量保修金的利息计算。本案原、被告均认可未付工程款1497853.08元即是工程质量保修金。除屋面防水工程质量保修期尚未届满外，其他大部分工程的质量保修期均已于2017年11月15日届满。现有证据证实原告最早向被告提出退还质量保修金的时间为2018年11月13日发出律师函之日，故自该日起计算利息较为妥当。2019年8月19日之前按照中国人民银行同期贷款利率计算利息，自2019年8月20日之后应当按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算利息。 经合议庭合议，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条的规定，判决如下： 由陕西伟龙房地产开发有限责任公司于判决生效后15日内向宝鸡建安集团股份有限公司返还部分工程质量保修金1461899.07元及利息（以1461899.07元为基数，自2018年11月13日起至2019年8月19日按照中国人民银行同期贷款利率计算，自2019年8月20日起至款项付清之日止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。 如果陕西伟龙房地产开发有限责任公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费20191元，由陕西伟龙房地产开发有限责任公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时交纳上诉案件受理费，上诉于陕西省宝鸡市中级人民法院。 审 判 长  祁小林 人民陪审员  张帮劳 人民陪审员  边旭军 二〇二〇年四月十七日 法官 助理  马文亮 书 记 员  胡永萍 1