浙江省瑞安市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0381民初2085号 原告：瑞安华峰小额贷款股份有限公司，住所地瑞安市。 法定代表人：翁奕峰，董事长。 委托诉讼代理人（特别授权）：郑跃，浙江安阳律师事务所律师。 被告：池万林，男，1963年3月17日出生汉族，住瑞安市。 被告：陈莲莲，女，1963年8月1日出生汉族，住瑞安市。 被告：池张强，男，1988年1月16日出生汉族，住瑞安市。 被告：池万迪，男，1966年10月2日出生汉族，住瑞安市。 被告：戴玉飞，女，1967年7月16日出生汉族，住瑞安市。 被告：瑞安市华南化纤纺织有限公司，住所地瑞安市。 法定代表人：池万迪，执行董事兼总经理。 被告：瑞安市正泰橡胶有限公司，住所地瑞安市。 法定代表人：池万林，执行董事兼总经理。 原告瑞安华峰小额贷款股份有限公司（以下简称华峰公司）与被告池万林、陈莲莲、池张强、池万迪、戴玉飞、瑞安市华南化纤纺织有限公司（以下简称华南公司）、瑞安市正泰橡胶有限公司（以下简称正泰公司）借款合同纠纷一案，本院于2020年3月13日立案后，依法适用简易程序于2020年4月22日公开开庭进行了审理。原告华峰公司的委托诉讼代理人郑跃到庭参加诉讼，被告池万林、陈莲莲、池张强、池万迪、戴玉飞、正泰公司、华南公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告华峰公司向本院提出诉讼请求：一、判令被告池万林偿还原告借款本金890000元、期内利息74760元及罚息（以890000元为基数自2019年11月5日起按月利率2%计算至实际履行之日止）；二、对被告正泰公司所有的坐落于瑞安市塘下镇不动产（权证号：瑞安市房权证塘下镇鲍田字第××号，土地使用证号：瑞国用）的折价款或拍卖、变卖所得款享有优先受偿权；三、被告陈莲莲对第一项诉讼请求中的债务在2500000元限额内承担连带偿还责任；被告池张强、池万迪、戴玉飞、华南公司对上述第一项诉讼请求中的债务在1100000元限额内承担连带偿还责任；四、本案诉讼费由各被告承担。 经审理本院认定事实如下：2019年4月15日，原告华峰公司与被告池万林、正泰公司签订编号为1020420190411099号《最高额抵押借款合同》。合同约定：1、原告同意自2019年4月11日至2022年4月11日期间内向被告池万林发放贷款，最高贷款限额为2500000元；2、借款利率以单笔借款借据为准，每月20日为结息日，次日为付息日。逾期付息视为违约，原告有权提前收回未到期贷款本金和提前处置抵押财产清偿贷款，未按期归还贷款本金，从逾期之日起按约定利率与额度占用费率之和加收50%的罚息利率计收罚息；3、被告正泰公司以其所有的坐落于瑞安市塘下镇不动产（权证号：瑞安市房权证塘下镇鲍田字第××号，土地使用证号：瑞国用）为原告在本合同项下发生的所有债权提供抵押担保。抵押担保范围为本金、利息、罚息等。2019年4月28日，原告与被告正泰公司就上述不动产办理抵押登记手续，其中抵押方式为最高额抵押，最高债权数额2500000元，并附记该处不动产已先抵押于工商银行瑞安支行。 2019年4月15日，被告陈莲莲向原告出具保证函，为被告池万林自2019年4月11日至2022年4月11日期间内向原告的所有借款提供最高额保证担保，最高借款限额为2500000元。2019年4月29日，被告池万迪、戴玉飞、华南公司分别向原告出具保证函，为被告池万林自2019年4月29日至2022年4月11日期间内向原告的所有借款提供最高额保证担保，最高借款限额为1100000元。2019年4月30日，被告池张强向原告出具保证函，为被告池万林自2019年4月29日至2022年4月11日期间内向原告的所有借款提供最高额保证担保，最高借款限额为1100000元。上述保证函约定的保证期间均为该笔借款债务清偿期限届满起二年，保证范围均为借款本金、利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。 2019年4月30日，原告向被告池万林发放借款890000元，约定借款利率为月利率1.5%，借款期限至2019年11月4日止。借款到期后，被告仅偿还期内利息9345元，剩余借款本息至今未还。 本院认为，原告华峰公司与各被告签订的《最高额抵押借款合同》、《保证函》均系各方当事人自己的真实意思表示，合同合法有效，应受法律保护。涉案不动产已办理抵押登记，抵押顺位为第二顺位，抵押方式为最高额抵押。被告池万林未履行合同义务，原告有权对该不动产的拍卖、变卖或折价款以2500000元为限，在第二顺位优先受偿；被告陈莲莲、池张强、池万迪、戴玉飞、华南公司应在各自约定的最高限额内承担连带清偿责任。故此原告诉请，合法有据，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百九十五条、第一百九十九条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告池万林于本判决生效之日起十日内偿还原告瑞安华峰小额贷款股份有限公司借款本金890000元、期内利息74760元、罚息（以借款本金890000元为基数从2019年11月5日起按月利率2%计算至实际履行完毕之日止）； 二、若被告池万林逾期不履行上述给付义务，原告瑞安华峰小额贷款股份有限公司有权对登记在被告瑞安市正泰橡胶有限公司名下坐落于瑞安市塘下镇不动产（权证号：瑞安市房权证塘下镇鲍田字第××号，土地使用证号：瑞国用）折价或拍卖、变卖后所得款项以最高债权金额2500000元为限在第二顺位享有优先受偿权； 三、被告陈莲莲对上述第一项债务在2500000元范围内承担连带清偿责任； 四、被告池张强、池万迪、戴玉飞、瑞安市华南化纤纺织有限公司对上述第一项债务在1100000元范围内承担连带清偿责任； 五、被告陈莲莲、池张强、池万迪、戴玉飞、瑞安市华南化纤纺织有限公司、瑞安市正泰橡胶有限公司在承担上述担保责任后，均有权向被告池万林追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费14172元，减半收取7086元，由被告池万林、陈莲莲、池张强、池万迪、戴玉飞、瑞安市华南化纤纺织有限公司、瑞安市正泰橡胶有限公司共同负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于温州市中级人民法院。 审  判  员  黄 儒 二〇二〇年四月二十六日 （代）书记员  刘淑慧 ? 附文： 不履行裁判惩戒后果警示 1.【追究刑事责任告知】义务人拒不报告财产、虚假报告财产、违反限制消费令，义务人或其他相关人员拒不腾退涉案房屋、土地，或具有非法处置查封、扣押、冻结的财产、虚假诉讼、拒不交出执行标的或财产等抗拒执行行为的，法院将视情予以罚款、拘留；情节严重的，移送公安机关追究刑事责任。权利人在一定条件下，可以自诉追究行为人的刑事责任。 2．【报告财产义务、拒不履行后果告知】执行期间，义务人必须向执行法院如实报告财产，拒不报告又不履行的，法院将视情节轻重采取纳入失信名单、限制出入境、罚款、拘留等措施；义务人报告财产不实的，法院将予以罚款、拘留；单位为被执行人，可视情同时对该单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人予以罚款、拘留。 3.【交付车辆义务告知】义务人应当将名下的车辆等动产移交执行法院。拒不移交的，法院将予以罚款、拘留；确有正当理由无法移交的，义务人应当向执行法院书面报告车辆等动产的权属和占有、使用等情况。 4．【限制消费、强制执行措施告知】案件立案执行后，人民法院将对义务人采取限制高消费及非生活或者经营必需的有关消费措施（含禁止乘坐飞机、G字头高铁、在星级以上酒店消费、旅游度假、子女就读高收费私立学校等），并有权对义务人的财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制性措施。 5．【特殊身份执行措施告知】义务人具有中共党员、人大代表、政协委员、公职人员等特殊身份，执行立案后拒不履行义务的，人民法院将向其所在单位及纪律监察部门、组织人事部门通报失信行为，并严格采取惩戒、制裁措施。 6．【迟延履行债务利息、执行费用告知】案件立案执行后，义务人除应当履行生效法律文书确定的债务外，还需加倍支付迟延履行期间的债务利息或迟延履行金，直至债务清偿完毕之日止，并应承担执行费和因执行程序产生的申请执行费、评估费、保管费等。 7．【强制执行信用污点告知】义务人未在法律文书确定的期限内自动履行，一旦案件立案执行，义务人的被执行信息将成为信用污点，并被人民银行征信系统、各级信用信息平台记录在案。 二、执行风险告知 1．【申请保全、提供线索告知】权利人在诉讼过程中可以申请对义务人的财产采取保全措施，并尽可能地调查了解义务人的财产状况以及下落情况，积极向法院提供义务人的财产、下落线索，以提高财产保全和送达效率，提升生效法律文书的实际执行效果。 2．【申请破产权利告知】权利人发现企业法人不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，可以直接向企业住所地法院提出破产重整或者破产清算的申请。 3．【权利人申请执行期限告知】义务人未按期履行生效法律文书确定内容的，权利人应在法律文书生效之日或法律文书确定的履行期限届满之日起两年内向人民法院申请执行。 4．【执行不能风险告知】申请执行具有执行风险，权利人应当有执行风险意识。人民法院依照法定程序执行，如义务人已丧失履行法律文书确定义务的能力，且权利人又无法对义务人进行财产举证，将可能导致案件无法执行到位。这种后果是法院与权利人都不愿意发生的，但这是当事人商业风险、交易风险在执行阶段的继续，权利人应知悉并理解此类执行不能的风险。 注：义务人是指应当履行生效法律文书内容的债务人、被执行人；权利人是指享有生效法律文书赋予权利的债权人、申请执行人。