成都市龙泉驿区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0112民初1075号 原告：李兴，男，1986年3月3日出生，满族，住成都市锦江区。 委托诉讼代理人：王庆，北京炜衡（成都）律师事务所律师。 被告：赵晓夏，女，1987年7月18日出生，汉族，住成都市锦江区。 被告：谢磊，男，1983年3月26日出生，汉族，住成都市锦江区。 被告：梁旭，男，1986年5月3日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。 被告：罗敏，女，1987年1月3日出生，汉族，住四川省峨眉山市。 原告李兴与被告赵晓夏、谢磊、梁旭、罗敏民间借贷纠纷一案，本院于2020年2月19日立案后，依法适用简易程序，于2020年4月1日公开开庭进行了审理。原告李兴的委托诉讼代理人王庆到庭参加诉讼，被告赵晓夏、谢磊、梁旭、罗敏经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告李兴向本院提出诉讼请求：1．判令被告赵晓夏、谢磊向原告偿还借款本金1380000元及利息120360元（暂计至2020年2月9日），共计1500360元；2．判令被告赵晓夏、谢磊按照每月2%的利率向原告偿还借款利息（利息计算方式：以1380000元为基数，从2020年2月10日起算全部借款本金被偿还之日为止）；3．判决原告对被告赵晓夏抵押给原告的房屋（不动产权证书号：川（2019）成都市不动产权第0162809号，坐落于成都市锦江区房屋）在1500360元及未偿还利息的范围内依法享有优先受偿权；4．判决被告梁旭、罗敏就被告赵晓夏、谢磊在诉讼请求1、2下的债务对原告负连带清偿责任；5．判决被告赵晓夏、谢磊、梁旭、罗敏承担本案全部的诉讼费、保全费。事实和理由：一、被告赵晓夏、谢磊应当向原告偿还1380000元借款本金及其利息。2019年5月24日，原告和被告赵晓夏、谢磊签订《借款协议》（编号：ＪＫ001），约定原告向赵晓夏、谢磊出借人民币本金138万元，月利率3%，借款期限至2020年1月31日止。该笔借款的担保采用抵押和保证方式，担保合同另行签订。借款协议约定原告将与梁旭、罗敏签订编号为ＢＺ001的保证合同。借款协议项下的纠纷各方均可向成都市龙泉驿区人民法院提起诉讼。如果赵晓夏、谢磊有违约情形的，原告有权要求其承担原告实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、诉讼代理费、财产保全费、律师费、执行费、拍卖费、评估费、公告费、拍卖费等）。协议约定原告将出借款项通过曹亚杰名下账户（账号：62×××52、开户行：工商银行成都创业路支行）转至赵晓夏名下账户62×××78、工商银行成都滨江支行）。后，曹亚杰通过《借款协议》约定的账户于2019年5月24日分两笔向被告赵晓夏账户共计转款138万元。二、原告对案涉房屋在1500360元及未偿还利息范围内依法享有优先受偿权。原告与被告赵晓夏于2019年5月24日签订《抵押合同》（编号：ＤＹ001），并已对房屋办理抵押登记（不动产登记证明编号：川（2020）成都市不动产证明第0016807号）。抵押合同约定抵押担保范围包括主债权本金及利息。原告对案涉房屋享有的是第二顺位抵押权，房屋的第一顺位抵押权人是中国平安财产保险股份有限公司四川分公司，登记的被担保债权数额是2050000元。三、被告梁旭、罗敏应就被告赵晓夏、谢磊在诉讼请求1、2下的债务对原告负连带清偿责任。2019年6月，原告与被告梁旭、罗敏签订《保证合同》（编号：ＢＺ001）。约定梁旭、罗敏为保证人，保证责任为连带保证责任，保证合同的主合同为赵晓夏、谢磊于2019年5月24日和原告签订的《借款协议》（编号：ＪＫ001）保证范围包括主债权本金及利息和其他内容。四、迄今为止，被告仅归还利息114240元，不足以覆盖借款协议期限内应偿还的利息金额。借款期限届满后，原告已多次联系各被告，要求赵晓夏、谢磊履行还款责任，被告梁旭、罗敏履行保证责任。综上，为维护原告的合法权益，特提起诉讼。 被告赵晓夏、谢磊、梁旭、罗敏未到庭，亦未提交答辩意见。 本院经审理认定如下事实：2019年5月24日，李兴作为甲方（出借人），与作为乙方（借款人）的赵晓夏、谢磊签订《借款协议》，合同编号：ＪＫ001。双方在合同中约定，甲方根据乙方的申请，同意向其发放借款，借款金额为1380000元。借款期限为8个月，自2019年5月24日起至2020年1月13日止，实际放款日与到期日以支付凭证为准。借款利率以每月借款总金额的3%为准计算，借款时间不足整月的，按实际天数计算。合同5.2条约定，乙方授权甲方将借款分两次划入下列账户：户名赵晓夏；账号62×××78；开户行为工行成都滨江支行。乙方为两人及以上的，甲方将借款划入上列账户，即视为所有乙方均收到借款。乙方按月付息，到期一次性还本。合同6.3条约定，甲方指定户名曹亚杰，账号62×××52，开户行工行成都创业路支行的账户作为还款账户。该笔借款采用保证和抵押的担保方式，担保合同另行签订，担保合同编号ＢＺ001，担保人为罗敏、梁旭。另，双方在补充条款中约定，甲方将出借款项通过本合同6.3款约定的曹亚杰名下账户转到本合同5.2款约定的赵晓夏名下账户。同日，李兴作为甲方（抵押权人）与作为乙方（抵押人）的赵晓夏签订《抵押合同》，约定为确保甲方与债务人赵晓夏、谢磊于2019年5月24日签订的合同编号为：ＪＫ001的《借款协议》履行，特订立本合同。乙方提供的抵押财产为锦江区白桦林路29号3栋1单元4层401号住宅，担保的主债权为主合同项下的本金1380000元，借款期限自2019年5月24日起至2020年1月13日止。乙方担保的范围为主合同项下本金及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于催收费用、诉讼费、抵押物处置费、过户费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费、保险费及其他费用。抵押担保期限为主合同项下债务履行期限届满（含债权人提前宣布借款到期）之日起两年。2019年6月14日，李兴作为甲方（债权人）与作为乙方（保证人）的罗敏、梁旭签订《保证合同》，合同编号为：ＢＺ001，约定为确保债权人与债务人赵晓夏、谢磊于2019年5月24日签订的合同编号为：ＪＫ001的《借款协议》履行，特订立本合同。合同约定，乙方所担保的主债权为主合同中的债权，主债权的金额和期限依主合同之约定。乙方承担保证责任的方式为连带保证责任。乙方保证担保的范围包括主债权本金、欠款利息、费用、债务人应支付的违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等。）保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年；甲方根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年。2020年2月3日，川（2020）成都市不动产证明第0016807号不动产登记证明载明抵押权人为李兴，义务人赵晓夏，房屋坐落于锦江区白桦林路29号3栋1单元4层401号，不动产单元号为：510104016001ＧＢ00055Ｆ00180005，抵押方式为一般抵押，被担保主债权数额为1380000元，债务履行期限是2019年5月24日至2020年1月30日，业务号为2020012200Ｆ00616，此次抵押为后顺位抵押。2019年5月24日，曹亚杰通过其账号为62×××52的银行卡向赵晓夏账号62×××78的银行卡转账380000元、1000000元，共计1380000元。借款后，被告归还借款114240元。 另查明，房屋信息查询记录记载，赵晓夏位于锦江区白桦林路29号3栋1单元4层401号房屋的抵押信息显示，权利设定时间为2020年1月20日，抵押权人中国平安财产保险股份有限公司四川分公司，债务人赵晓夏，被担保主债权数额为2050000元，债务履行期限是2020年1月19日至2028年4月28日，抵押件号为2020012000F01423。 上述事实有《借款协议》、《抵押合同》、《保证合同》、不动产登记证明、银行卡转账凭证、房屋信息摘要、当事人的当庭陈述等证据在案佐证，足以认定。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告提交的借款协议、抵押合同、保证合同等，能够证明被告赵晓夏、谢磊向原告借款的事实，本院予以采信。故对原告要求被告赵晓夏、谢磊偿还借款本金1380000元的请求，本院予以支持。关于利息。原告要求被告赵晓夏、谢磊支付截止2020年2月9日的利息120360元，并以138万元为本金，自2020年2月10日起按年利率24%支付利息，不违反法律规定，本院予以支持。本案中，被告赵晓夏自愿以其所有的位于锦江区白桦林路29号3栋1单元4层401号房屋，作为本案借款的抵押担保，且双方当事人办理了他项权登记，抵押权成立并生效，现被告赵晓夏、谢磊未按借款合同约定按时还款，原告要求就该抵押物在138万元本金及利息的范围内依法享有优先受偿权，符合《中华人民共和国担保法》第三十三条的规定，本院予以支持。因抵押房产已由被告赵晓夏先行抵押给中国平安财产保险股份有限公司四川分公司，按照《中华人民共和国担保法》第五十四条的规定，原告作为第二顺位抵押权人，在保障顺序在先的抵押权人中国平安财产保险股份有限公司四川分公司的优先受偿权后，原告才享有优先受偿权。根据保证合同的约定，被告梁旭、罗敏是连带责任保证人，故对原告要求被告梁旭、罗敏对1380000元本金及利息承担连带还款责任的请求，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第六条、第三十三条、第五十三条、第五十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告赵晓夏、谢磊于本判决生效之日起十五日内向原告李兴偿还借款本金1380000元及利息（利息的计算方法为：截止2020年2月9日利息为120360元；自2020年2月10日起，以本金1380000元为基数，按年利率24%计算至本息付清时止）； 二、原告李兴对被告赵晓夏所有的位于锦江区白桦林路29号3栋1单元4层401号房屋依法变现后所得价款，在保障顺序在先的抵押权人中国平安财产保险股份有限公司四川分公司优先受偿后的剩余部分享有优先受偿权； 三、被告梁旭、罗敏对被告赵晓夏、谢磊的上述第一项债务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取9152元，保全费5000元，共计14152元，由被告赵晓夏、谢磊、梁旭、罗敏负担（该款原告已预交，被告在履行上述给付义务时一并支付给李兴）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审判员  王珂 二〇二〇年四月十日 书记员  何敏