广西壮族自治区荔浦市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂0331民初217号 原告：阳光亮，男，1971年6月2日出生，壮族，住广西荔浦市。 委托诉讼代理人：覃忠光，广西丰鱼律师事务所律师。 被告：莫忠才，男，1963年5月1日出生，汉族，住广西荔浦市。 被告：荔浦金科房地产开发有限公司，住所地荔浦市荔城镇荔桂路原荔城镇政府二楼，统一社会信用代码：91450331569070505E。 法定代表人：莫忠才，董事长。 二被告共同委托诉讼代理人：谢新学，广西中园律师事务所律师。 原告阳光亮与被告莫忠才、荔浦金科房地产开发有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2020年1月13日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告阳光亮及其委托诉讼代理人覃忠光、被告莫忠才及其委托诉讼代理人谢新学到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告阳光亮向本院提出诉讼请求：1、依法判决二被告互负连带责任共同偿还借款本金600000元及利息780000元（利息暂计算至2019年12月24日，今后利息按月利率2%计算至清偿借款本金之日止）给原告；2、本案诉讼费由二被告承担。事实和理由：原告与被告莫忠才是朋友关系，原告是做农资生意的个体工商户，被告莫忠才是做房地产生意的老板，莫忠才开办了荔浦金科房地产开发有限公司，是其公司的法定代表人及股东。2013年3月，被告莫忠才向原告宣称做地产生意很赚钱，其可以帮助原告购买地皮，问原告是否购买地皮。原告在被告莫忠才的游说下，于2013年3月9日分三笔向被告莫忠才账户转账480000元，2013年4月13日分两笔向被告莫忠才账户转账400000元，2013年4月14日向被告莫忠才账户转账50000元，2013年4月15日分两笔向被告莫忠才账户转账400000元，至此，原告共计向被告莫忠才账户转账1330000元用于购买地皮。被告莫忠才帮助原告购买了马岭镇德安村佛子屯罗艳芳等10户人部分土地的使用权，被告莫忠才代原告支付土地价款400000元。后被告莫忠才没有办法再向原告提供可购买的土地使用权，2014年6月，原告向被告莫忠才追还没有购买土地的剩余款，被告莫忠才承认原告共计打款1330000元给其用于购买地皮，已购买了400000元，尚余930000元已被其用于荔浦金科房地产开发有限公司经营，无法退还给原告。经原告与被告莫忠才协商一致，原告同意给付被告莫忠才帮其购买马岭地皮中介费30000元，余下900000元作为借款借给被告莫忠才用于其经营的荔浦金科房地产开发有限公司搞房产开发。被告莫忠才承诺三个月内偿还300000元，要求不计利息，被告莫忠才己于2014年9月26日按期偿还300000元给原告。余下600000元被告莫忠才于2014年6月24日向原告立下借条一份，约定利息按月利率2%计算。被告莫忠才立下借条后，只是在2014年7月29日支付过12000元的利息，就再也没有支付过利息，也从未偿还过本金。基于上述事实，原告认为被告莫忠才向原告借款600000元用于被告荔浦金科房地产开发有限公司搞房地产开发，该公司应当与被告莫忠才共同偿还原告的借款本金及约定的利息。原告经过多次向二被告催还借款，二被告一直不偿还。按约定，截至2019年12月24日，二被告应支付原告利息792000元，减除2014年7月29日己支付的12000元利息，还应当支付利息780000元给原告。为此，原告依据法律规定，特具状诉至人民法院，请求法院依法判决支持其诉讼请求。 原告对其陈述的事实在举证期限内提供的证据有：一、电脑咨询单一份，证实：1、被告荔浦金科房地产开发有限公司身份信息；2、被告莫忠才是荔浦金科房地产开发有限公司法定代表人及股东，该公司是2011年2月成立，在2013年至2014年间是该公司需要大量资金投入时期，其法定代表人及股东莫忠才在2013年至2014年间借原告的资金是用于该公司开发房地产；二、原告在广西荔浦农村合作银行东昌支行账户2013年3月至2014年10月流水明细清单4份，证实：1、2013年3月9日原告分三次向被告莫忠才账户转账480000元，2013年4月13日原告分两次向被告莫忠才账户转账400000元，2013年4月14日原告向被告莫忠才帐户转账50000元，2013年4月15日分两次原告向被告莫忠才账户转账400000元，合计原告向被告莫忠才账户转账1330000元的事实，上面注明清楚是购地款或者采购款；2、2014年9月26日被告莫忠才通过广西荔浦农村合作银行转账偿还原告300000元的事实；3、2014年7月29日被告莫忠才通过广西荔浦农村合作银行支付原告利息12000元的事实；三、《土地转让协议》一份、收条一份，证实被告莫忠才帮原告购买马岭镇德安村佛子屯罗艳芳等10户人的土地使用权，被告莫忠才代原告交付购买土地使用权转让款400000元的事实。综上，被告莫忠才拿了原告1330000元的购地款事实上只用了400000元，剩余930000元没有用于购地；四、借条一份，证实被告莫忠才2014年6月24日向原告立下借条，承认其向原告借款600000元，并按月息2%支付利息的事实。借条上1330000元购地用了400000元，剩余930000元，其中30000元是用于购地的中介费，那么还有300000元没有平账。 被告莫忠才、荔浦金科房地产开发有限公司共同辩称：一、原告起诉荔浦金科房地产开发有限公司借款属于诉讼主体错误，借款与被告荔浦金科房地产开发有限公司无任何关系，属于错告主体。1、被告荔浦金科房地产开发有限公司是一家房地产开发企业，莫忠才系法人代表、企业承包业主，作为房地产开发企业与原告没有任何业务关系；2、从原告提供的证据来看，其所称的借款及购地均与被告荔浦金科房地产开发有限公司无任何关系。因此，原告将被告荔浦金科房地产开发有限公司列为诉讼主体，从事实上、证据上均属错告主体；二、被告莫忠才与原告之间的购地关系清楚，事实明确，原告之诉依法不能成立。1、按原告提供的购地协议（谢民强、胡志春与何宗信、张连民土地转让协议）；2、依购地合同约定，土地转让价款为497000元，原告仅支付480000元，被告莫忠才作为中介有部分费用，原告差17000元未付够；三、原告所称借款600000元应偿还也不应成立。1、由于原告委托被告莫忠才办理为其购买谢民强、胡志春等人的土地，由被告负责为其向国土资源局办理用地指标报批手续，原告于2014年6月24日转账600000元（预付）给被告，后来被告在2015年前为其办理了相关的用地指标报批手续，原来约定300000元是为办理用地指标报批的费用，报批手续已全部办妥在国土局，但是原告自己不去办理土地出让；2、之后于2014年9月被告莫忠才将约定剩余的300000元已退还给原告，有银行转账记录证明，而且原告提供的转账凭证上也清楚写明是还款。因此，原告主张偿还600000元完全是不符合客观事实的；3、如果单独作为借款，为何只有借款金额，没有借期和利息约定？而且至今已四年多都没有讲过；4、被告与原告的微信聊天记录证明了原告与被告就300000元为办理土地用地指标报批手续的费用。综上所述，二被告认为，原告之诉与客观事实不符，应依法驳回其诉请。 被告莫忠才对其辩解在举证期限内向本院提交如下证据：一、2016年3月7日桂政土批函（2016）36号广西壮族自治区人民政府关于荔浦县2015年第五批次乡镇建设用地批复复印件一份，证实原告委托被告办理其购买案外人谢民强的这块土地的批复已经下来，原告应该给付被告中介费；二、2020年3月9日原告与被告莫忠才的微信聊天记录（共4页），证实借条上约定的600000元借款中原、被告双方约定其中300000元用于被告莫忠才帮原告办理其购买案外人谢民强的这块土地批文的中介费，还有300000元是被告莫忠才拿自己位于荔浦市荔城镇鱼花塘的土地来抵消被告所欠原告的300000元款项。但是后来被告没有拿鱼花塘的地抵给原告，那么就在2014年9月26日退还了300000元给原告。 被告荔浦金科房地产开发有限公司对其辩解在举证期限内未向本院提供证据。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：原告与被告莫忠才是朋友关系，原告是做农资生意的个体工商户，被告莫忠才是被告荔浦金科房地产开发有限公司的法定代表人及股东。2013年3月9日至2013年4月15日，原告分八笔向被告莫忠才账户转账合计1330000元用于购买地皮。期间，被告莫忠才代原告向案外人谢民强、胡志春支付了购地款400000元。2014年6月24日，被告莫忠才向原告立下借条一份，双方约定将上述原告转账给被告莫忠才1330000元购地款项中未使用完的600000元转换为借款，由被告莫忠才向原告出具借条，并约定借款利息按月利率2%计算。同时，双方口头约定该600000元借款中被告莫忠才用其位于荔浦市荔城镇鱼花塘的一块土地使用权转让给原告可以折抵其中的300000元借款，但是后来被告未将该地块的土地使用权转让给原告，该口头约定未实际履行。2014年7月29日，被告莫忠才向原告归还借款利息12000元，2014年9月26日，被告莫忠才向原告归还借款本息300000元，另外，原、被告一致认可被告莫忠才将其位于荔浦市别墅交给原告使用折抵了24000元借款利息。 本院认为，根据原、被告双方的诉辩意见，本院归纳本案的争议焦点为：1、对本案的借款被告荔浦金科房地产开发有限公司应否承担共同偿还责任？2、二被告尚欠原告借款本金及利息是多少？ 关于对本案的借款被告荔浦金科房地产开发有限公司应否承担共同偿还责任问题。首先，被告荔浦金科房地产开发有限公司未向原告立下借条向原告借款；其次，本案的借款是原告转账进入了被告莫忠才的个人账户，而未转账进入被告荔浦金科房地产开发有限公司的账户；再次，原告未能提供证据证实本案的借款是用于被告荔浦金科房地产开发有限公司的业务经营。综上，被告荔浦金科房地产开发有限公司对本案的借款不应向原告承担共同偿还责任。 关于二被告尚欠原告借款本金及利息是多少的问题。由于前面已陈述了被告荔浦金科房地产开发有限公司对本案的借款不应向原告承担共同偿还责任，因此，本案借款本金及利息应由被告莫忠才个人负责偿还。原告主张2014年6月24日被告莫忠才向原告立600000元借条的时候，被告莫忠才另外还欠原告300000元，该欠款原告当时没有叫被告立下借条，是属于原告转账给被告1330000元购地款中未使用完的款项，被告莫忠才于2014年9月26日向原告归还的300000元款项就是归还该欠款，由于原告对此未能提供证据证实，而且被告莫忠才也予以否认，再加上被告转账给原告时注明的是还款，因此，本院对原告该主张不予认可，被告莫忠才于2014年9月26日向原告归还的300000元应视为归还被告此前向原告所立600000元借条中所欠的借款。对于原告所称的被告莫忠才另外还欠其300000元款项，因该款项未经原、被告一致约定为本案借款，并且是属于另外一个法律关系，因此，原告对此可向被告另行主张权利。被告莫忠才辩称原、被告约定了本案600000元借款中有300000元可以折抵被告为原告办理用地指标报批手续的中介费用，但是被告所提供的证据未能予以证实，而且原告也不予认可，因此，对被告该辩解，证据不足，本院不予采信。综上，被告莫忠才所欠原告的600000元借款本金及利息，2014年9月26日前被告仅归还了336000元借款本息，剩余借款本息被告莫忠才应归还给原告。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条之规定，债务人除主债务之外还应当支付利息和费用，当其给付不足以清偿全部债务时，并且当事人没有约定的，人民法院应当按照下列顺序抵充：1、实现债权的有关费用；2、利息；3、主债务。2014年9月26日前被告仅归还了336000元借款本息，该款项不足以清偿全部债务，当事人也没有约定本金与利息的归还顺序，因此，这336000元款项应当先用于抵充利息，剩余的再抵充本金。本案原、被告约定的借款利息按月利率2%计算，从2014年6月24日起至2014年9月26日止共计95天，这期间被告应付的利息为38000元（600000元×2%÷30天×95天＝38000元），而被告截止于2014年9月26日归还的336000元已经够付该利息，剩余的298000元视为归还借款本金。故截止至2014年9月26日，被告莫忠才尚欠原告借款本金为302000元，该日之后产生的利息尚未付清。 本院认为，公民之间合法的借贷关系受法律保护。被告莫忠才尚欠原告借款本金302000元及利息未偿还，有被告所立的借条、银行转账凭证及原、被告的微信聊天记录等证据予以证实，事实清楚，证据充分，本院予以认定。因此，被告应将借款本金302000元及利息归还给原告。现原告请求被告偿还借款本金600000元及利息（利息按月利率2%自2014年6月24日起计算至清偿借款本金之日止），因为截止于2014年9月26日被告已归还了借款本金298000元及利息38000元，因此，被告尚欠原告的借款本金应为302000元，尚欠利息应以302000元借款本金为基数，按月利率2%自2014年9月27日起计算至清偿借款本金之日止。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百一十一条、参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十一条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第九十一条、第一百零四条、第一百零五条、第一百零八条之规定，判决如下： 被告莫忠才自本判决生效之日起十日内偿还借款本金302000元及利息（利息以302000元借款本金为基数，按月利率2%自2014年9月27日起计算至清偿借款本金之日止）给原告阳光亮； 二、驳回原告的其他诉讼请求。 本案受理费17220元，减半收取8610元，由原告阳光亮负担4305元，被告莫忠才负担4305元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费17220元（户名：桂林市中级人民法院，帐号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行），上诉于桂林市中级人民法院。递交上诉状后七天内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理。本判决即发生法律效力。 审判员  唐海洋 二〇二〇年四月十日 书记员  陆 红