辽宁省大连市中山区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0202民初155号原告：中国信达资产管理股份有限公司辽宁省分公司，营业场所辽宁省沈阳市浑南区营盘北街3号六层601-620室、七层局部。负责人：胡宝新，系该公司负责人。委托诉讼代理人：赫智兰，系该单位职员。委托诉讼代理人：刘卓，系辽宁和轩律师事务所律师。被告：大连和承投资有限公司，住所地大连市中山区解放路416号。法定代表人：冯忠旗，系该公司经理。委托诉讼代理人：牧琪，系辽宁法大律师事务所律师。委托诉讼代理人：姜城君，系辽宁法大律师事务所实习律师。原告中国信达资产管理股份有限公司辽宁省分公司诉被告大连和承投资有限公司金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月3日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国信达资产管理股份有限公司辽宁省分公司的委托诉讼代理人刘卓，被告大连和承投资有限公司委托诉讼代理人牧琪、姜城君到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、被告大连和承投资有限公司偿还原告借款本金999万元，利息暂计至2019年8月31日2,216,938.93元，自2019年9月1日起至实际清偿之日止，以本金999万元为基数，按所签订的《固定资产借款合同》约定利率计算逾期利息、罚息和复利；2、确认抵押权有效，确认原告对被告大连和承投资有限公司所有的位于大连市中山区X号的抵押房屋享有优先受偿权；3、被告大连和承投资有限公司承担原告实现债权律师费5000元;4、本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：2013年5月28曰，华夏银行股份有限公司大连分行（以下简称“华夏银行”）与被告大连和承投资有限公司（以下简称“和承公司”)签订了编号为DL02(融资）20130007的《最高额融资合同》（以下简称“融资合同”），约定华夏银行给被告和承公司提供最高额为2000万元的融资贷款，期限为8年，自2013年5月29日至2021年5月28日止。同日，华夏银行与被告和承公司签订了编号为DL02(高抵）20130007的《最高额抵押合同》，约定被告和承公司以自有位于大连市中山区解放路416号的房屋为前述融资合同提供最高额本金2000万元的抵押担保，担保范围为本金、利息、逾期利息、罚息、复利及实现债权等各项费用。2013年5月31日，办理了前述房屋的抵押登记。2013年5月28日，华夏银行与被告和承公司签订了编号为X的《固定资产借款合同》，约定被告和承公司借款金额2000万元，期限为8年，自2013年5月31日至2021年5月28日止，利率按人民银行同期贷款利率上浮20%计算，罚息按合同约定的利率上浮50%计算，复利按合同约定的贷款利率计算，本合同为前述融资合同项下的具体业务合同。华夏银行依约发放了贷款本金。2018年9月21日，华夏银行与原告中国信达资产管理股份有限公司辽宁省分公司（以下简称“信达公司”）签订了编号为2018华银连债转字第1号-6的《单户债权转让协议》，约定将上述债权转让予原告信达公司。截止至2018年4月30日，被告和承公司尚有借款本金999万元及利息未还。至今被告和承公司未履行还款义务，遂原告诉至贵院请求依法裁判，维护原告合法权益。被告辩称，不同意原告诉讼请求。1.被告对曾向华夏银行申请2000万元贷款的事实予以认可，对原告主张本金数额999万元没有异议，由于公司经营状态不佳，目的无力偿还，愿意在经营状态好转后，尽快偿还本金及利息。2.对原告主张计算至2019年8月31日止的利息数额有异议，要求原告说明利息计算方法，并承担举证责任。3.原告主张自2019年9月1日起以本金999万元为基数计算逾期利息、罚息、复利没有依据。请求驳回诉讼请求。对于抵押权没有异议。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷作证。就各方争议的事实，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年5月28日，甲方被告与乙方华夏银行股份有限公司大连分行签订《最高额融资合同》【编号：X】，约定：甲方在本合同约定的有效期限内可向乙方申请使用的最高融资额度为2000万元，本合同项下的最高融资可用于贷款。融资额度的有效使用期限为八年，自2013年5月29日至2021年5月28日。同日，甲方（抵押人）被告与乙方（抵押权人）华夏银行股份有限公司大连分行签订《最高额抵押合同》【编号X】，约定：乙方与主合同债务人签订编号为X的《最高额融资合同》，该合同与其项下发生的具体业务合同共同构成本合同的主合同。本合同项下被告担保的最高债权额为2000万元人民币。本合同项下被担保的主债权的发生期间为2013年5月29日至2021年5月28日。甲方抵押担保的范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、乙方为实现抵押权、实现债权而发生的费用以及其他所有主合同债务人的应付费用。上述范围中除本金外的所有费用，应当从抵押财产变现价款中首先扣除，不计入本合同项下被担保的最高债权额。甲方提供的抵押财产为甲方名下位于大连市中山区解放路416号房屋。同日，甲方（借款人）被告与乙方（贷款人）华夏银行股份有限公司大连分行签订《固定资产借款合同》，约定：贷款为一般股东资产贷款，贷款金额为2000万元，贷款仅限于用于归还股东借款。贷款期限8年，自2013年5月31日始至2021年5月28日止。借款本金按半年等额还本偿还。贷款利率为7.86%（年利率），为固定利率。结息方式为按月结息，付息日为每月的20日，最高一次付息日为合同到期日。甲方不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的贷款本金，自逾期之日起，按本合同的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；甲方在贷款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的贷款利率计收复利；贷款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利。甲方未按本合同约定的贷款用途使用借款或未按期足额支付本金、利息、及其他应付款项，乙方有权宣布已发放的全部贷款立即到期，提前收回已发放的贷款本息，并停止继续发放贷款，同时依法采取相应措施。2013年5月31日，华夏银行股份有限公司大连分行取得上述抵押房屋的他项权证【证号X】，权利种类最高额抵押权，最高债权数额2000万元，债权确定期间2013年5月29日至2021年5月28日。而后，华夏银行股份有限公司大连分行依约向被告发放了贷款。2018年9月21日，甲方华夏银行股份有限公司大连分行与乙方原告签订《单户债权转让协议》，约定：本协议项下甲方转让给乙方的债权为债务人被告所欠甲方的在本协议附件中列明的贷款本金及相应的利息。截至2018年4月30日（“转让基准日”），本协议项下的债权的账面价值为本金999万元及对应的表外应收利息。本协议双方确认，本协议项下债权的转让价款和支付方式依据双方于2018年9月21日签订的《债权转让协议》执行。双方根据协商确定的方式和要求进行与根据本协议所转让的债权有关的档案资料的交接，并按双方商定的格式发布债权公告等工作。该协议附件债权明细表列明：基准日2018年4月30日，借款人被告，借款时间2013年5月31日，本金余额999万元，未付利息433004.41元，借款合同X《固定资产借款合同》，担保合同X，抵押物所在大连市中山区X号。2018年10月24日，华夏银行股份有限公司大连分行与原告联合在报纸上发布《华夏银行股份有限公司大连分行与中国信达资产管理股份有限公司辽宁省分公司债权转让暨债务催收联合公告》，内容为：华夏银行有限公司大连分行已将对公告清单所列借款人及其担保人享有的主债权及担保合同项下的全部权利，依法转让给中国信达资产管理股份有限公司辽宁省分公司，特公告通知各借款人及担保人。中国信达资产管理股份有限公司辽宁省分公司作为债权受让人，现公告要求公告清单中所列债务人及担保人，从公告之日起立即向本公司履行主债权合同及担保合同约定的还本付息义务或相应的担保责任。其中第六项，债务人为被告，借款合同编号DL0410220130028，担保人为被告，担保合同编号DL02（高抵）20130007。查，华夏银行股份有限公司大连分行自发放贷款后，每隔一个季度的21日才对被告账户扣除利息，每半年对被告账户扣除本金，直至2017年6月21日，被告均正常还款。2017年9月4日，被告主动提前还款173750元，其中包括本金10000元，至此剩余本金999万元未予归还。而后，于2017年9月21日还款37079.55元，2017年12月21日还款694.13元，2018年1月19日还款1095.34元，2018年2月13日还款456.43元，2018年3月15日还款456.43元，2018年5月10日还款56.43元，2018年6月21日还款6.43元，2018年8月10日还款6.43元。另查，2019年9月5日，甲方原告与乙方辽宁和轩律师事务所就本案签订《诉讼项目委托代理协议》，其中约定代理费计提方式为如乙方完成全部代理目标，即启动项目诉讼程序，完成起诉立案、保全查封、抵押资产、开庭并取得胜诉生效判决（如项目在取得生效胜诉判决前甲方完成债权转让，则视为乙方完成全部代理目标；如甲方完成项目债权转让，则乙方继续代理项目诉讼并取得胜诉生效判决，视为完成代理目标），则计提后甲方应支付的代理费为5000元。庭审时，原告表示并未支付律师费。本院确认的上述事实，有原告提供的《最高额融资合同》、《最高额抵押合同》、他项权证、固定资产借款合同、借款凭证、单户债权转让协议、债权转让暨债务催收联合公告、《诉讼项目委托代理协议》、通用电子凭证、华夏银行对公明细对账单、贷款还款计划书、存款金融交易明细查询及原被告当庭笔录在案为评，这些证据材料业经当庭质证和本院审查，可以作为定案的依据。本院认为，债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，债权人转让权利的，应当通知债务人。本案中，华夏银行股份有限公司大连分行与被告已签订《最高额融资合同》、《最高额抵押合同》和《固定资产借款合同》，双方已成立借款合同和抵押合同关系，双方应按照约定履行自己的义务。华夏银行股份有限公司大连分行依约履行了义务，但被告未按照约定履行义务。而后，华夏银行股份有限公司大连分行与原告签订《债权转让协议》，将案涉债权转让给原告，并通过报纸公告的方式通知被告，现被告应向原告履行还款义务。关于原告诉请本金999万元一节，按照固定资产借款合同约定，被告未按期足额支付本金、利息，原告有权宣布已发放的全部贷款立即到期，提前收回已发放的贷款本息，由于被告逾期多期未予偿还借款，原告起诉宣布贷款立即到期即要求被告偿还全部剩余借款本金，符合双方约定，本院予以支持。关于原告诉请的利息一节，可明确在华夏银行股份有限公司大连分行转让债权时该银行确认截止2018年4月30日被告欠付的利息为433004.41元，由于被告已逾期还款，该利息应包括借款内利息、逾期利息和复利，该数额系银行系统自动生成，具体明确，本院予以支持。2018年4月30日之后，由于被告一直未予偿还借款本金，故剩余借款本金999万元一直生成利息，扣除在2018年4月30日之后所偿还的款项即被告应给付之利息，为自2018年5月1日起至款项付清之日止，按照999万元的年利率7.86%计算，扣除69.29元。关于原告诉请逾期利息一节，按照固定资产借款合同约定，被告不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的贷款本金，自逾期之日起，按本合同的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息。2018年4月30日之前，逾期利息已包括在债权转让时的数额内。2018年4月30日之后，按照还款计划，2017年12月21日被告应偿还124万元，2018年6月21日、12月21日、2019年6月21、12月21日被告应分别偿还125万元，但被告均未偿还，被告逾期还款应支付逾期利息。自2019年9月25日原告起诉并宣布提前到期后，被告应按照全部本金数额支付逾期利息，故被告应支付的逾期利息为自2018年5月1日起至2019年9月25日的逾期利息69443.1元（124万元×年利率7.86%×50%×513天）；2018年6月22日起至2019年9月25日的逾期利息为62907.29元（125万元×年利率7.86%×50%×461天）；2018年12月22日至2019年9月25日的逾期利息37935.42元（125万元×年利率7.86%×50%×278天）；2019年6月22至2019年9月25日的逾期利息13100元（125万元×年利率7.86%×50%×96天）；自2019年9月26日至款项付清之日止，按照999万元的年利率7.86%的50%计算。关于原告诉请的复利一节，按照固定资产借款合同约定，被告在贷款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的贷款利率计收复利；贷款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利。本案中，虽在固定资产借款合同中约定结息方式为按月结息，付息日为每月的20日，最后一次付息日为合同到期日，但在履行过程中，华夏银行股份有限公司大连分行按每个季度的21日予以扣息，被告亦按此履行，视为双方对结息方式的变更。自2018年5月1日至2018年6月21日，被告有8750000元本金未予偿还，应产生的利息为99341.67元（8750000元×年利率7.86%×52天），该利息自2018年6月22日至2019年9月25日产生的复利为9998.9元（99341.67元×年利率7.86%×461天）；自2018年6月22日至2018年9月21日，被告有750万元本金未予偿还，应产生的利息为150650元（7500000元×年利率7.86%×92天），该利息自2018年9月22日至2019年8月25日产生的复利为121137.11元（150650元×年利率7.86%×369天）；自2018年9月22日至2018年12月21日，被告有750万元本金未予偿还，应产生的利息为149012.5元（7500000元×年利率7.86%×91天），该利息自2018年12月22日至2019年9月25日产生的复利为9044.56元（149012.5元×年利率7.86%×278天）；自2018年12月22日至2019年3月21日，被告有625万元本金未予偿还，应产生的利息为122812.5元（625万元×年利率7.86%×90天），该利息自2019年3月22日至2019年9月25日产生的复利为5041.04元（122812.5元×年利率7.86%×188天）；自2019年3月22日至2019年6月21日，被告有625万元本金未予偿还，应产生的利息为125541.67元（625万元×年利率7.86%×92天），该利息自2019年6月22日至2019年9月25日产生的复利为2631.35元（125541.67元×年利率7.86%×96天）；自2019年6月22日至2019年9月21日，被告有500元本金未予偿还，应产生的利息为100433.33元（500万元×年利率7.86%×92天），该利息自2019年9月22日至2019年9月25日产生的复利为87.71元（100433.33元×年利率7.86%×4天）。由于2018年4月30日前利息数额原告无法确定，本院对该部分产生的复利不予支持，但自2018年5月1日至2019年9月25日的利息为111892.95（999万元×年利率7.86%×513天），该利息的复利应自2019年9月26日起至款项付清之日止，按照111892.95元的年利率7.86的50%计算。关于原告诉请对案涉房屋享有优先受偿权一节，华夏银行股份有限公司大连分行与被告签订了《最高额融资合同》，约定对案涉房屋享有抵押权，并办理了他项权登记。由于案涉债权华夏银行股份有限公司已转让给原告，担保该债权的抵押权一并转让给原告，故原告享有案涉房屋的抵押权，对原告该诉请予以支持。关于原告诉请律师费一节，按照《诉讼项目委托代理协议》约定，律师费的支付条件并未成立，原告亦并未支付律师费，故对原告该诉请不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条，第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十二条之规定，判决如下：一、被告大连和承投资有限公司偿还原告中国信达资产管理股份有限公司辽宁省分公司借款本金999万元；二、被告大连和承投资有限公司给付原告中国信达资产管理股份有限公司辽宁省分公司借款利息（截止2018年4月30日的利息433004.41元；自2018年5月1日起至款项付清之日止，按照999万元的年利率7.86%计算，扣除69.29元）;三、被告大连和承投资有限公司给付原告中国信达资产管理股份有限公司辽宁省分公司逾期利息（截止2019年9月25日为183385.81元；自2019年9月26日至款项付清之日止，按照999万元的年利率7.86%的50%计算）；四、被告大连和承投资有限公司给付原告中国信达资产管理股份有限公司辽宁省分公司复利（截止2019年9月25日为38940.6929元；自2019年9月26日起至款项付清之日止，按照111892.95元的年利率7.86的50%计算）；上述第一至四项被告应给付原告之款项，于本判决生效之日起十日内付清，若逾期给付，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；五、确认原告中国信达资产管理股份有限公司辽宁省分公司对被告大连和承投资有限公司名下位于大连市中山区X房屋享有抵押权，原告在最高额本金2000万元范围内对该房屋拍卖、变卖或折价所得的款项享有优先受偿权；六、驳回中国信达资产管理股份有限公司辽宁省分公司其他诉讼请求。案件受理费95070元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。审 判 长 朱 莉人民陪审员 李 艳人民陪审员 毕桂莲二〇二〇年四月二十六日书 记 员 于晓丽