四川省威远县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川1024民初508号 原告：四川威远农村商业银行股份有限公司连界支行，住所地四川省威远县。 负责人：王程，支行行长。 被告：温家华，男，汉族，1973年10月30日出生，住所地四川省威远县。 被告：许真兰，女，汉族，1974年10月3日出生，住所地四川省威远县。 被告：朱波，男，汉族，1970年1月16日出生，住所地四川省威远县。 被告：温燕平，女，汉族，1976年8月24日出生，住所地四川省成都市龙泉驿区。 原告四川威远农村商业银行股份有限公司连界支行与被告温家华、许真兰、朱波、温燕平金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月24日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的负责人王程、被告许真兰到庭参加诉讼，被告温家华、朱波、温燕平经本院依法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告温家华、许真兰夫妇共同归还原告借款本金95.64万元和利息598761.66元（利息计算至2020年2月27日，2020年2月28日以后的利息按合同约定计算直至贷款本息还清为止）；2、原告对被告温家华、许真兰、朱波、温燕平所有的位于威远县房屋折价或者拍卖、变卖后的价款在抵押范围内享有优先受偿权；3、依法判令被告朱波、温燕平承担连带清偿责任；4、本案诉讼费用由四被告承担。事实和理由：被告温家华和许真兰系夫妻关系，于2015年2月28日共同向原告申请借款，用于网吧电脑更新。2015年3月2日，原告与被告温家华、许真兰共同签订《个人借款合同》，约定被告温家华、许真兰向原告借款100万元，借款时间2年，从2015年3月2日至2017年3月1日，非循环使用，月利率9.25‰，按月于每月21日前付息，到期前还清本金，逾期不还按应还本金金额在原贷款利率基础上上浮50%支付罚息，即执行月利率13.875‰。如不按期归还贷款本息，原告可宣布贷款立即到期并收回贷款本息。同日，原告与被告温家华、许真兰、朱波、温燕平签订了《抵押合同》，约定由被告温家华、许真兰、朱波、温燕平所有的位于威远县房屋对上述贷款提供抵押担保。并且在2015年2月28日，被告朱波、温燕平向原告出具《承诺书》，承诺对被告温家华和许真兰向原告的借款100万元承担连带责任保证，保证期限为借款之日起至到期（含展期到期）后五年。2015年3月4日，原告向被告温家华支付了借款100万元，被告温家华和许真兰在2016年2月前还能按月支付贷款本息，但2016年3月开始，被告温家华和许真兰就不按约定支付利息，经原告多次催收，被告温家华、许真兰、朱波、温燕平于2017年3月14日至2019年5月27日期间分4次归还了借款本金43600元及部分利息8013.31元。截止2020年2月27日，被告尚欠借款本金95.64万元，利息598761.66元。 被告温家华、朱波、温燕平未作答辩。 被告许真兰承认原告提出的全部诉讼请求。 本院经审理查明事实如下：被告温家华与许真兰系夫妻关系，被告朱波与温燕平系夫妻关系。2015年3月2日，被告温家华、许真兰与原告签订《个人借款合同》，合同主要约定，原告为被告提供非循环使用借款额度为100万元；借款用途为网吧电脑更新；借款期为2015年3月2日至2017年3月1日；借款利率为固定利率月利率9.25‰，逾期还款利率在原贷款利率基础上上浮50%；还款方式为按月付息、任意还本；担保方式为抵押；合同还就其他事项进行了约定。同日，被告温家华、许真兰、朱波、温燕平与原告签订《抵押合同》，合同主要约定，抵押财产为位于威远县（威远县房权证连界镇字第××、20××54号）的营业用房；抵押担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）等；合同还就其他事项进行了约定。2015年3月37日，原告与被告温家华、许真兰、朱波、温燕平在威远县房屋产权监理所办理了抵押登记。2015年2月28日，被告朱波、温燕平向原告出具《承诺书》，承诺自愿以其个人及共同所有全部资产为温家华的该笔借款承担连带责任保证，保证期限为借款之日起至到期（含展期到期）后五年。上述合同签订后，原告于2015年3月4日将借款100万元支付给了被告温家华，被告温家华、朱波出具《借款借据》。借款到期后，被告温家华、许真兰、朱波、温燕平于2017年3月14日至2019年5月27日期间分4次归还了借款本金43600元及部分利息8013.31元。该笔借款已于2017年3月1日到期，截止2020年2月27日，被告尚欠借款本金95.64万元，利息598761.66元。 本院认为，被告温家华、许真兰作为共同借款人，与原告签订的《个人借款合同》，系当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法、有效。原告按照合同约定向被告温家华、许真兰履行了发放贷款的义务，被告温家华、许真兰亦应当按照《中华人民共和国合同法》第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息……”、第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还”、第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”之规定和合同约定，向原告返还借款本金并支付利息、逾期利息。被告温家华、许真兰自2016年3月起未按约定支付借款期内利息，现案涉借款已经于2017年3月1日到期，原告主张被告温家华、许真兰返还借款本金并支付利息和逾期利息的理由成立，本院予以支持。截止2020年2月27日，被告温家华、许真兰尚欠原告借款本金95.64万元，利息598761.66元。 被告温家华、许真兰、朱波、温燕平未按照合同约定承担抵押担保责任，依照《中华人民共和国担保法》第四十六条“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”、第五十三条“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿”之规定，原告要求对被告温家华、许真兰、朱波、温燕平提供的抵押物优先受偿的理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国担保法》第五十七条“为债务人抵押担保的第三人，在抵押权人实现抵押权后，有权向债务人追偿。”之规定，被告朱波、温燕平承担抵押担保责任后有权向被告温家华、许真兰追偿。 被告朱波、温燕平在保证期限内，未按约定履行保证义务，依照《中华人民共和国担保法》第十八条第二款“连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任”、第二十一条第一款“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定”、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”之规定，被告朱波、温燕平向原告出具的《承诺书》对原告实现债权明确约定，原告主张被告朱波、温燕平承担连带保证责任的理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国担保法》第三十一条“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”之规定，被告朱波、温燕平在承担保证责任后，有权向被告温家华、许真兰追偿。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第二十一条第一款、第三十一条、第五十三条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条、第一百五十二条之规定，判决如下： 一、被告温家华、许真兰于本判决生效之日起十日内向原告四川威远农村商业银行股份有限公司连界支行返还借款本金956400元并支付截止2020年2月27日的利息和逾期利息598761.66元，2020年2月28日起的逾期利息以欠付借款本金为基数按月利率9.25‰上浮50%计算至实际付清为止； 二、原告四川威远农村商业银行股份有限公司连界支行对被告温家华、许真兰、朱波、温燕平提供的抵押物即位于威远县（威远县房权证连界镇字第××、20××54号）的营业用房折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿； 三、被告朱波、温燕平对上述第一项承担连带清偿责任； 四、被告朱波、温燕平在承担担保责任后，有权向被告温家华、许真兰追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费18796元（原告已预交），由被告温家华、许真兰、朱波、温燕平共同负担，于本判决生效之日起七日内向本院交纳（如逾期未主动到本院交纳，将依法移送强制执行）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省内江市中级人民法院。 审 判 长  尹华荣 审 判 员  刘 骏 人民陪审员  唐运芳 二〇二〇年四月二十九日 书 记 员  徐章淇