四川省梓潼县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0725民初250号 原告：杨天林，男，生于1957年2月28日，汉族，住四川省梓潼县。 委托诉讼代理人：陈洋，四川宁隆律师事务所律师。 被告：安达邦，男，生于1980年11月25日，汉族，住四川省梓潼县。 被告：安显良，男，生于1951年7月15日，汉族，住四川省梓潼县。 原告杨天林与被告安达邦、安显良民间借贷纠纷一案，本院于2020年2月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告杨天林及其委托诉讼代理人陈洋、被告安显良到庭参加诉讼，被告安达邦经本院传票未到庭参加诉讼，本院依法予以缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提起出诉讼请求：1.判令二被告向原告偿还借款本金150000元及借期利息27000元，并自逾期之日即2018年1月6日起至全部本息还清之日止按年利率18%的标准支付资金占用期间利息（截至起诉之日共产生逾期利息56250元）；2.判令原告对被告安达邦名下的位于梓潼县水岸花都8幢1单元×楼×号房屋依法行使抵押权，并对该房屋拍卖款享有优先受偿权；3.判令二被告向原告支付律师费5000元；4.本案诉讼费用由二被告承担。事实和理由：2016年1月6日，二被告因承包工程资金短缺，在原告处借款150000元，并于当日向原告出具欠条一份，载明“今借到马迎乡金石村四社杨天林处人民币壹拾伍万元整作为资金周转，借款时间为壹年时间，到时不还按照借款协议执行。”后，原告与二被告又签订了《现金借款之约》，协议约定借期利息为年利率12%，被告安达邦以其名下的位于梓潼县水岸花都8幢1单元×××号房屋为该笔借款作抵押担保。2017年1月12日，二被告因未支付2016年借期利息，被告安达邦向原告出具欠条一份，内容为“今欠到杨天林2016年借款利息共计壹万捌仟元整，此款在2017年3月31日前在父亲安显良处收款”。2017年1月7日，二被告因资金回收不到位，将该笔借款借期延长一年，双方将借款利息调整至每月一分五厘，二被告并在原借条上签字确认。现还款时间已过，二被告在支付了2016年借期利息18000元后，就未向原告支付任何款项。经原告多次催要未果，为维护自身合法权益，原告特诉至法院。 被告安达邦未到庭应诉，亦未向本院提交书面答辩意见。 被告安显良辩称，借款我们不得赖账，但是因为在外面做工程，钱没有收到，现在也在打官司，收到钱之后就偿还。 本院经审理认定如下事实：2016年1月6日，因被告安达邦在外承包工程需资金周转，二被告向原告借款，在原告处借款15万元，并向原告出具借条一张，借条载明：“今借到马迎乡金石村四社杨天林处人民币壹拾伍万元整作为资金周转，借款时间为壹年时间，到时不还按照借款协议执行，此条。借款人：安显良、安达邦，2016.1.6。”因资金不到位，原、被告就借期延长一年，利息变更为每月一分五厘。2017年1月12日被告安达邦向原告出具欠条一张，欠条载明，“今欠到杨天林2016年借款利息共计壹万捌仟元整，此款在2017年3月31日前在父亲安显良处收款，此条。欠款人：安达邦”。2019年8月6日杨天林向二被告发出通知一份，通知二被告若再不还本付息，将诉至法庭，所产生一切费用由被告承担，通知上有被告安显良签字。2020年2月3日，原告与四川宁隆律师事务所签订民事委托代理合同，合同约定，杨天林与安显良、安达邦民间借贷纠纷议一案，四川宁隆律师事务所指派陈洋律师为杨天林处理本案一审代理人，律师代理费为5000元。2020年2月25日原告向四川宁隆律师事务所支付代理费5000元，四川宁隆律师事务所并出具发票。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护，原、被告之间的借贷关系有二被告向原告出具的借条为据，本院予以确认，故对原告请求被告偿还借款150000元的诉请，本院予以支持。 对于利息，原告在庭审中增加了2016年期间的利息18000元，对于该利息是否支付,原告在诉状中明确表示二被告已经支付，同时，原告于2019年8月6日向二被告发出的通知中也载明“事后，您只付了一年的利息”，均表示原告自认已经支付了2016年的利息，同时二被告也并未明确表示同意撤销该自认事实，故原告主张2016年的利息本院不予支持，对于原告主张2017年的利息27000元，被告并未提供证据予以证实已经支付，同时借期内的约定的利息未超过法律规定的范围，故对于该利息本院予以支持，对于逾期利息，双发约定了借期内的利息为年利率为18%，故本院支持从逾期之日即2018年1月7日起按照年利率18%支付利息至付清之日止。 对于原告主张对安达邦名下的梓潼水岸花都房屋依法行使抵押权，并优先受偿，因不动产抵押权自登记时设立，对房屋设置抵押需到相关部门办理抵押登记手续，未办理抵押登记的抵押权不成立，涉案房屋并未办理抵押登记，故原告的该项诉请，本院不予支持。 对于律师费，原告曾向被告发出通知表示诉至法院所产生的费用由被告承担，被告安显良予以签字，视为对该意见的认可，同时原告提交了委托代理合同和律师费发票予以证实，故对原告主张的律师费5000元本院予以支持。被告安达邦经本院传票传唤后未到庭参加诉讼，应视为其自动放弃质证和抗辩等诉讼权利，应自行承担由此带来的法律后果。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百一十条、第二百一十一条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第三条、第九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告安达邦、安显良于本判决生效后十五日内向原告杨天林偿还借款150000元、借期内利息27000元及逾期利息（逾期利息自2018年1月7日起按照年利率18%计算至还清借款之日止）； 二、被告安达邦、安显良于本判决生效后十五日内向原告杨天林支付实现债权的律师费5000元； 三、驳回原告杨天林的其他诉讼请求。 如被告未按上述期限履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取2572元，由被告安达邦、安显良负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。 审判员  宋明刚 二〇二〇年四月二十日 书记员  **飞 附：适用法律条文 《中华人民共和国物权法》 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 《中华人民共和国合同法》 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。 第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。 自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第三条人民法院应当向当事人说明举证的要求及法律后果，促使当事人在合理期限内积极、全面、正确、诚实地完成举证。 当事人因客观原因不能自行收集的证据，可申请人民法院调查收集。 第九条下列事实当事人无需举证证明 （一）众所周知的事实； （二）自然规律及定理； （三）根据法律规定或者已知事实和日常生活经验法则能推定出的另一事实； （四）已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实； （五）已为仲裁机构的生效裁决所确认的事实； （六）已为有效公证文书所证明的事实。 前款（一）、（三）、（四）、（五）、（六）项，当事人有相反证据足以推翻的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。