山东省龙口市人民法院民 事 判 决 书(2020)鲁0681民初453号原告：山东龙口农村商业银行股份有限公司，住所地：山东省龙口市南山路东、港城大道北侧101，统一社会信用代码：913706001694623589。法定代表人：王海滨，任董事长。委托诉讼代理人：栾松楠，女，1983年5月25日出生，汉族，居民，住龙口市南市，系原告单位职工。委托诉讼代理人：曲迎龙，男，1988年7月19日出生，汉族，居民，住龙口市，系原告单位职工。被告：龙口诚峰智远科技有限公司，住所地：山东省龙口市东江镇祁家村，统一社会信用代码：91370681575463225F。（下称智远公司）法定代表人：王承丰，任总经理。被告：龙口市海丰环境科技工程有限公司，住所地：山东省龙口市黄城菜园泊村，统一社会信用代码：9137068175748334X0。（下称海丰公司）法定代表人：王承丰，任总经理。被告：王承丰，男，1966年6月21日出生，汉族，居民，住龙口市。被告：陈立岩，女，1967年10月25日出生，汉族，居民，住龙口市。委托诉讼代理人：王承丰，男，1966年6月21日出生，汉族，居民，住龙口市。原告山东龙口农村商业银行股份有限公司与被告龙口诚峰智远科技有限公司、龙口市海丰环境科技工程有限公司、王承丰、陈立岩金融借款合同纠纷一案，本院于2019年1月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人栾松楠、曲迎龙，被告龙口诚峰智远科技有限公司的法定代表人、龙口市海丰环境科技工程有限公司的法定代表人、被告陈立岩的委托诉讼代理人暨被告王承丰到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告山东龙口农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告龙口诚峰智远科技有限公司立即偿还原告借款本金60万元及利息21793.34元（计算至2019年12月20日），本息合计621793.34元，并承担自2019年12月21日起至贷款还清之日止的剩余利息（按照合同约定的利率计算）；2.依法判令被告龙口市海丰环境科技工程有限公司、王承丰、陈立岩对上述债务承担连带清偿责任；3.依法判令原告对被告王承丰自有的位于港城大道北侧、府东二路西侧、北一东路南侧龙口宏润花园27号楼1-1003抵押房产（房产证号：龙房权证黄城字第××号）拍卖或变卖价款在最高债务额60万元范围内享有优先受偿权；4.依法判令被告承担本案相关诉讼费用。事实与理由：2018年11月2日，被告智远公司经被告海丰公司、王承丰、陈立岩保证担保在原告下属支行北马支行申请并办理借款一笔，原告于当日向被告智远公司发放借款人民币60万元，到期日2019年10月30日，借款年利率8.7435%（月利率7.28625%），借款用途归还借款。借款到期后，被告未偿还借款款项，截至2019年12月20日，尚欠借款本金60万元、利息21793.34元，本息合计621793.34元，原告多次催收未果，诉至法院。被告智远公司、海丰公司、王承丰、陈立岩共同辩称，同意原告的诉讼请求，但要求原告说明因为什么原因不贷款给被告了。当事人围绕诉讼请求向法庭提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对双方当事人无争议的证据，本院予以认定，并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年11月2日，原告与被告智远公司签订了流动资金借款合同，合同编号为（龙农商行北马支行）流借字（2018）年第0269号。合同约定：被告智远公司向原告借款60万元；用途是归还借款；借款利率为年利率8.7435%，在合同有效期内利率不变；期限为2018年11月2日至2019年10月30日。关于利息，双方约定借款自实际提款日起按日计息，按月结息，结息日为每月的20日，借款到期，利随本清。合同约定担保方式为1、保证，保证人王承丰、陈立岩、海丰公司与贷款人签订合同编号为（龙农商行北马支行）保字（2018）年第0269号的《保证合同》；2、担保人王承丰与贷款人签订合同编号为（龙农商行北马支行）高抵字（2016）年第0313号的《最高额抵押合同》。合同约定借款人应按合同约定按期足额支付利息，并于2019年10月30日借款期限届满（包括贷款人依据法律规定及本合同约定宣布借款期限提前届满）之日一次性还本。关于违约责任，合同约定：借款人未按合同约定期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的借款利率计收复利；借款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或其他保全方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的诉讼费、仲裁费、保全费、执行费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用。同日，原告与被告王承丰、陈立岩、海丰公司签订了保证合同，合同编号为（龙农商行北马支行）保字（2018）年第0269号，约定被告王承丰、陈立岩、海丰公司自愿为原告与被告智远公司签订的编号为（龙农商行北马支行）流借字（2018）年第0269号的《流动资金借款合同》项下的债权提供连带责任保证，被担保的本金数额为60万元，保证的范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），保证方式为连带责任保证。保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起三年。上述合同签订后，原告于2018年11月2日依约向被告智远公司发放贷款60万元，被告智远公司于2019年8月21日开始欠付利息，2019年10月30日借款到期后，被告智远公司未能按照合同约定履行还款及还息义务，截止到2019年12月20日，被告智远公司尚欠原告借款本金60万元、期限内利息10401.07元，逾期利息11392.27元，利息合计21793.34元。另查明，2016年11月17日，原告与被告王承丰签订（龙农商行北马支行）高抵字（2016）年第0313号最高额抵押合同，约定被告王承丰为抵押人，原告为抵押权人，抵押人所担保的主债权为自2016年11月17日至2021年11月16日在人民币60万元的最高余额内，抵押权人依据与被告智远公司签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件（下称主合同）而享有的对债务人的债权。抵押人最高额抵押担保的范围包括：主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押变现所得中扣除，而不包括在60万最高余额内。抵押财产详见编号为2016年-0313的房地产抵押清单，该抵押清单作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。抵押权人主债权到期（包括提前到期），债务人未予清偿的，抵押权人有权实现抵押权。房地产抵押清单载明：房产所有权人王承丰，房产座落港城大道北侧、府东二路西侧、北一东路南侧龙口宏润花园27号楼1-1003，房产证号：龙房权证黄城字第××号。原告与被告王承丰并在龙口市国土资源局办理了抵押登记。本院认为:原、被告基于双方真实意思表示签订《流动资金借款合同》、《保证合同》、《最高额抵押合同》，且无其他导致合同无效情形发生，合同分别自签订之日起成立并生效。根据原告与被告智远公司签订的流动资金借款合同，原告为被告智远公司发放了贷款，被告智远公司应按照合同的约定全面履行还款及付息义务，否则，即违反了合同的约定，应该按照双方签订的借款合同承担违约责任。因此，原告依据合同约定请求判令被告智远公司偿还贷款本金及利息以及后续利息，符合法律规定，本院予以支持。依据原告与被告海丰公司、王承丰、陈立岩签订的保证合同，被告海丰公司、王承丰、陈立岩应该对被告智远公司的上述借款及利息承担连带清偿责任，担保人承担保证责任后有权向债务人智远公司进行追偿。因此，原告起诉要求被告海丰公司、王承丰、陈立岩对被告智远公司的上述债务承担连带清偿责任，于法有据，本院予以支持。依据原告与被告王承丰签订的最高额抵押合同，被告王承丰以其自有房屋对被告智远公司在原告处最高60万元限额内债务作为抵押物提供担保，主债权到期，债务人智远公司未予清偿，原告有权实现抵押权。因此，原告起诉要求对被告王承丰位于港城大道北侧、府东二路西侧、北一东路南侧龙口宏润花园27号楼1-1003的房产的拍卖或变卖价款在60万元内享有优先受偿权，于法有据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条及《中华人民共和国担保法》第十八条、第五十九条之规定，判决如下：一、被告龙口诚峰智远科技有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告山东龙口农村商业银行股份有限公司借款本金60万元、利息21793.34元，并承担自2019年12月21日起至贷款还清之日止的利息（按合同约定的利率和计算方式计算）；二、被告龙口市海丰环境科技工程有限公司、王承丰、陈立岩对被告龙口诚峰智远科技有限公司的上述债务承担连带清偿责任；三、原告山东龙口农村商业银行股份有限公司对被告王承丰名下座落于港城大道北侧、府东二路西侧、北一东路南侧龙口宏润花园27号楼1-1003的房产（房产证号：龙房权证黄城字第××）的拍卖或变卖价款在60万元范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10018元，减半收取5009元，由被告龙口诚峰智远科技有限公司、龙口市海丰环境科技工程有限公司、王承丰、陈立岩负担。如不服本判决，可于收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提交副本，上诉于山东省烟台市中级人民法院。审判员  任天英二〇二〇年四月七日书记员  张 建