甘肃省陇西县人民法院民 事 判 决 书（2020）甘1122民初1255号原告：甘肃陇西农村商业银行股份有限公司（以下简称农商行），统一社会信用代码91621122225572480U，住所地，甘肃省陇西县巩昌镇长安路北侧（广场丽苑东侧）。法定代表人：莫天成，该公司董事长。委托诉讼代理人:谢健龙，北京市齐致（兰州）律师事务所律师。被告：石亚军，男，汉族，1982年8月28日生，甘肃省陇西县人，农民，住甘肃省陇西县。被告：付红燕，女，汉族，1983年10月23日生，甘肃省县人，农民，住甘肃省陇西县。系被告石亚军妻子。被告：甘肃省陇西县建筑安装总公司第三工程处（以下简称第三工程处），统一社会信用代码91621122695644434Q,住所地定西市陇西县巩昌镇春场下社。负责人：**，系该处经理。被告：**，男，汉族，1976年4月19日生，甘肃省陇西县人，农民，住甘肃省陇西县。被告：徐娟萍，女，汉族，1979年12月19日生，甘肃省陇西县人，农民，住甘肃省陇西县。系被告**妻子。原告农商行诉被告石亚军、付红燕、甘肃省陇西县建筑安装总公司第三工程处、**、徐娟萍金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月8日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告农商行的委托诉讼代理人谢健龙，被告石亚军、第三工程处法定代表人暨被告**到庭参加诉讼，被告付红燕、徐娟萍经法院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告石亚军偿还原告贷款本金余额400000元，支付截止2020年3月20日的利息52958.83元，并按合同约定标准计付自2020年3月21日起的利息直到借款本息还清之日；2、判令本案的律师费5000元及诉讼费由被告承担；3、判令被告付红燕对上述借款本息承担共同清偿责任；4、判令原告对被告第三工程处提供的抵押物-陇西县巩昌镇北城路房管所综合楼111室面积551.59平方米房屋享有优先受偿权；5、判令被告第三工程处、**、徐娟萍对上述贷款本息承担连带清偿责任。事实和理由：2018年10月25日，被告石亚军向原告提交《个人借款申请书》，其配偶付红燕向原告提交《借款人主要家庭成员同意借款证明书》，被告第三工程处以其所有的房屋为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，被告第三工程处、**、**之妻徐娟萍出具了《连带责任保证承诺书》，承诺对贷款连带保证责任。2018年10月30日，原告与被告石亚军签订《个人借款/抵押担保合同》，双方约定被告石亚军向原告借款400000元，借款利率执行年利率为8.4%，借款期限自2018年10月30日起至2019年10月29日止，逾期年利率12.6%。被告第三工程处作为担保人、被告**作为连带责任承诺人在借款合同上签字盖章并捺手印。被告石亚军答辩，原告所述属实。我支付了部分利息，没有偿还借款本金。同意支付原告借款本息，但暂无能力支付。同意承担律师费。被告第三工程处答辩，原告所述属实，支付了部分利息，没有偿还过借款本金。同意承担律师费。被告**答辩，原告所述属实，支付了部分利息，没有偿还过借款本金。同意承担律师费。被告付红燕、徐娟萍缺席未答辩，亦未向法庭提交书面答辩意见。经审理查明，被告石亚军与被告付红燕系夫妻关系，被告**与被告徐娟萍系夫妻关系。2018年10月25日，被告付红燕向原告出具《借款人主要家庭成员同意借款证明书》，承诺如借款人不能按照借款合同约定归还贷款本息，愿承担共同还款责任。被告第三工程处以其名下房产（陇房权证巩字第××号）为贷款提供抵押担保，并于2018年10月26日办理了抵押登记（他项权证号：陇房他证2018字第××号），抵押贷款金额400000元。2018年10月26日，被告第三工程处、**、徐娟萍分别向原告出具《连带责任保证承诺书》，承诺：1、保证担保的范围主要包括合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及诉讼费、律师费等；2、保证期间自本承诺书签订之日起二年；3、本保证为连带责任保证。2018年10月30日，原告与被告石亚军签订《个人借款/抵押担保合同》，约定被告石亚军向原告贷款400000元，借款期限2018年10月30日至2019年10月29日止，执行年利率8.4%，逾期利率12.6%，并约定因借款违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的必要费用由借款人承担。贷款到期后，被告未能偿还借款本金，截止2020年3月20日，共拖欠利息52958.83元。上述事实，有当事人身份信息复印件、《个人借款/抵押担保合同》复印件，《借款人主要家庭成员同意借款证明书》复印件，抵押房屋房产证复印件，他项权复印件，《连带责任保证承诺书》复印件，欠息清单等证据在卷佐证。本院认为，原告与被告石亚军签订《个人借款/抵押担保合同》，系双方真实意思表示，合法有效，双方应按合同约定全面履行自己的义务，原告按约发放贷款后，被告石亚军未能按约履行还款义务，构成违约，故原告要求被告石亚军偿还借款本息的诉讼请求，于法有据，予以支持。合同约定被告第三工程处以其名下位于巩昌镇北城路房管所综合楼111室房产（陇房权证巩字第××号）为贷款提供抵押担保，并于2018年10月26日办理了抵押登记（他项权证号：陇房他证2018字第××号），抵押贷款金额400000元。所谓抵押，是指债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。故原告请求就抵押财产拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权的诉讼请求，于法有据，予以支持。合同第九条第（三）项约定：因借款违约致使贷款人采取诉讼或仲裁等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的必要费用由借款人承担。故原告要求被告承担律师费5000元的请求，于法有据，予以支持。被告付红燕向原告出具《借款人主要家庭成员同意借款证明书》，承诺如借款人不能按照借款合同约定归还贷款本息，愿承担共同还款责任。故原告要求被告付红燕承担共同偿还责任的请求，予法有据，予以支持。被告第三工程处、**、徐娟萍分别向原告出具《连带责任保证承诺书》，承诺：1、保证担保的范围主要包括合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及诉讼费、律师费等；2、保证期间自本承诺书签订之日起二年；3、本保证为连带责任保证。故原告要求被告第三工程处、**、徐娟萍对上述贷款承担连带清偿责任的诉讼请求，于法有据，予以支持。被告付红燕、徐丽萍经传票传唤未到庭参加诉讼，视为其对举证、质证等法定诉讼权利的放弃，由此导致的不利法律后果由其自行承担。依据依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告石亚军偿还原告甘肃陇西农村商业银行股份有限公司贷款本金400000元，支付截止2020年3月20日的利息52958.83元，本息共计452958.83元，于本判决生效之日起十五日内一次性付清，并支付自2020年3月21日起至贷款本金实际清偿之日止的相应利息（以银行系统为准）；二、被告付红燕对上述贷款本息承担共同还款责任；三、如被告石亚军不履行上述还款义务，原告就被告甘肃省陇西县建筑安装总公司第三工程处名下位于巩昌镇北城路房管所综合楼111室房产（陇房权证巩字第××号）拍卖或变卖后所得价款优先受偿；四、被告石亚军支付原告甘肃陇西农村商业银行股份有限公司律师费5000元；五、被告甘肃省陇西县建筑安装总公司第三工程处、**、徐丽萍对上述款项承担连带清偿责任。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取4085元，由被告石亚军负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省定西市中级人民法院。审判员  张志刚二〇二〇年四月三十日法官助理蔡一蝶书记员王盈