湖南省娄底市娄星区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘1302民初1010号原告：李梦春，女，汉族，1962年11月1日出生，户籍所在地：湖南省娄底市娄星区。委托代理人：覃娅利，湖南德都律师事务所律师。被告：谭陆军，男，汉族，1964年7月16日出生，户籍所在地：湖南省娄底市娄星区。被告：朱海玲，女，汉族，1964年1月30日出生，户籍所在地：湖南省娄底市娄星区。原告李梦春诉被告谭陆军、朱海玲民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告李梦春的委托代理人覃娅利到庭参加诉讼，被告谭陆军、朱海玲经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告李梦春向本院提出诉讼请求：1、判令两被告偿还原告借款本金55万元；2、判令两被告支付借款利息748000元（暂计算至2019年12月，后段利息按约定利率计算至借款清偿完毕之日止）；3、判令原告有权对拍卖、变卖被告提供的抵押物所得的价款优先受偿；4、判令两被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2013年12月26日前被告谭陆军多次向原告李梦春借款共计55万元整，约定月利息贰分。被告支付利息至2014年5月。2017年12月31日，原告与被告补签借款协议约定了本金还款时间，并于当日签订借款延期补充协议，约定以房产作为借款担保抵押。三方于2018年10月9日签订不动产抵押借款合同书并办理了抵押登记。现借款已到期，经原告多次催讨被告均未予偿还。被告谭陆军、朱海玲未做答辩。根据当事人诉讼主张和庭审查明的事实，本院认定事实如下：被告谭陆军多次向原告李梦春借款。2013年12月26日，被告谭陆军向原告李梦春出具了借款金额为55万元的总借条，约定按月利率2%计息。2017年12月31日，原告与被告谭陆军又就上述借款签订了《借款协议》，内容为：“一、借款金额：伍拾伍万元；二、借款用途：借款人因资金周转需要，急需一笔资金；三、借款利率：2%，按月收息；四、借款期限：借款时间自2013年12月26日起至2018年12月31日止；五、还款时间和方式：2018年2月15日前还款本金拾万、2018年7月31日还本金贰拾万元整、2018年12月31日还本金贰拾伍万元整；六：违约责任：借款人应按合同规定时间内还息还款。如借款人不按期偿还借款，出借方有权限期追回欠款，并按合同规定按2%计算加收逾期利息。出借人：李梦春、借款人：谭陆军”。同日，原告与被告谭陆军还签订了《借款延期补充协议》，主要约定了：“四、利率按借款合同利息2%计算（从2014年4月26日起计算）；五、甲方以房产项目作为借款担保抵押，即2018年12月31日若甲方不能如数（本金加利息）归还，则项目归乙方李梦春所有，甲方无条件协助乙方办理房产证过户手续”。2018年10月9日，原告与被告朱海玲、谭陆军签订了《娄底市不动产抵押借款合同书》，约定将朱海玲名下位于青山街北盛世嘉园三期26栋房产证号为Ｓ2××60的房产为上述借款的清偿提供抵押担保，抵押数额为55万元，双方办理了抵押登记。原告在审理中自认被告谭陆军已按约支付利息至2014年5月25日。本院认为，《中华人民共和国合同法》规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。借款人应当按照约定的期限返还借款。本案中，被告谭陆军向原告李梦春借款，原告提交了借条、借款协议以及部分银行转账流水等证据予以佐证，双方借贷关系明确，被告谭陆军应当按约偿还原告借款本金55万元。关于被告朱海玲是否承担清偿责任，本案借款数额较大超出家庭日常生活所需，原告并未向本院提交证据证明该笔借款用于夫妻共同生活、共同生产经营。且原告与被告谭陆军多次就借款事宜出具了欠条或签订协议，被告朱海玲均未在借条或是协议上以共同借款人的身份签名，被告朱海玲亦未在事后有追认为夫妻共同债务的共同意思表示，故对原告主张由被告朱海玲对本案承担清偿责任的诉求本院不予支持。被告朱海玲以自有住房为借款提供抵押担保，且办理了抵押登记，原、被告在不动产抵押借款合同书中约定该房产抵押的债权数额为55万元，故原告李梦春有权从依法处分被告朱海玲抵押房产所得价款在55万元的范围内享有优先受偿权。关于利息，被告谭陆军未在约定的还款期限内偿还借款已构成违约，被告谭陆军还应按约支付逾期还款利息。双方在协议中约定利息按月利率2%计算，未违反国家有关限制借款利率的规定，本院予以支持。原告在审理中自认被告谭陆军已支付利息至2014年5月25日，故被告谭陆军还应当以55万元为基数从2014年5月26日起按月利率2%支付逾期利息。被告谭陆军、朱海玲经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未向本院提交相关证据，视为其放弃相应的诉讼权利，不影响本院依据查明的事实依法做出裁判。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告谭陆军在本判决生效之日起十日内偿还原告李梦春借款本金55万元，并以55万元为基数从2014年5月26日起按月利率2%支付逾期利息至借款实际清偿之日止；二、原告李梦春对被告朱海玲名下位于青山街北盛世嘉园三期26栋房产证号为Ｓ2××60的抵押房产在55万元的范围内享有优先受偿权；三、驳回原告李梦春的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8241元，由被告谭陆军负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向湖南省娄底市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖南省娄底市中级人民法院。审判员  朱焕华二〇二〇年四月一日书记员  杨 柳附相关法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。