安徽省池州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖17民终284号 上诉人（原审被告）：石台硒旺健康养老服务有限公司，住所地安徽省池州市石台县。 法定代表人：高国军，该公司总经理。 委托诉讼代理人：李盛花，女，该公司工作人员。 被上诉人（原审原告）：池州市杏花村宾馆，住所地安徽省池州市。 法定代表人：孙金旺，该单位经理。 委托代理人：王成，安徽安贵律师事务所律师。 委托代理人：秦超，安徽安贵律师事务所实习律师。 上诉人石台硒旺健康养老服务有限公司（以下简称硒旺公司）因与被上诉人池州市杏花村宾馆（以下简称杏花村宾馆）企业承包经营合同纠纷一案，不服安徽省池州市贵池区人民法院（2019）皖1702民初4090号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年3月24日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人硒旺公司的委托诉讼代理人李盛花、被上诉人池州市杏花村宾馆的委托诉讼代理人王成、秦超到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 硒旺公司上诉请求：1.依法撤销安徽省池州市贵池区人民法院（2019）皖1702民初4090号民事判决书，发回重审或依法改判；2.一、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：一、杏花村宾馆隐瞒其《消防安全许可证》不合格、不具有发包资格的事实，硒旺公司签署案涉协议不是真实意思表示，案涉协议依法无效；二、杏花村宾馆在硒旺公司未参与清算的情况下，擅自与原承包方结清尾款，且未向硒旺公司说明并出示保证金发票，致使硒旺公司迟迟未与原承包方结清尾款；三、杏花村宾馆在硒旺公司未欠任何费用的情况下，在元旦和春节前停电、停水，在2019年1月强行收取原租户的水电费和房费，未果后又停水、停电、锁门，致使设备、设施的严重损坏和重要文件资料丢失，并通知硒旺公司已将经营权承包给他人，故2019年1月后的所有费用不应由硒旺公司承担；四、杏花村宾馆强迫硒旺公司对其签署全权租赁南楼委托书，且至今未向硒旺公司出具其签署的协议；五、杏花村宾馆不配合硒旺公司进行对账，且无任何正式发票，杏花村宾馆存在严重违约、违规、违纪行为，无权向硒旺公司索要承包经营费。综上，请求二审法院依法支持硒旺公司的上诉请求。 杏花村宾馆辩称，1.签订案涉协议是硒旺公司的真实意思表示，杏花村宾馆依法办理的《消防安全许可证》是合法有效的，依据案涉协议约定，杏花村宾馆并无办理各种证件的义务，且硒旺公司对其主张并未提供任何证据予以证明；2.一审法院判决的硒旺公司欠付的租金数额有明确的事实与合同依据，是在法庭主持下经硒旺公司与杏花村宾馆对账核查确认后的数字。综上，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，请求二审法院驳回硒旺公司的上诉请求，维持原判。 杏花村宾馆向一审法院起诉请求：1.判令硒旺公司支付欠缴的承包款及水电等费用160332.83元；2.判令硒旺公司承担本案的诉讼费用。 一审法院认定事实：2018年3月29日，杏花村宾馆、硒旺公司签订《杏花村宾馆客房承包经营协议书》，约定：杏花村宾馆将杏花村宾馆杏花苑一至四楼、东楼一至六楼、洗衣房、锅炉房、餐厅三楼大小会议室、门卫室、办公室平房两间承包给被告经营，承包经营费每年600000元，承包期限为五年，自2015年8月1日起至2020年7月31日止。硒旺公司独立经营管理，每月须向杏花村宾馆支付承包款50000元，于每月10日前交至杏花村宾馆财务；硒旺公司若不依约按时交纳承包金，超过一个季度，杏花村宾馆有权终止协议，收回经营权。按合同约定，硒旺公司对客房进行更新改造，并开始经营。2018年3月21日，硒旺公司书面委托杏花村宾馆法定代表人办理杏花苑楼房屋出租，杏花村宾馆以自己名义对部分杏花苑楼房屋出租给案外人办公或经营。杏花村宾馆认为硒旺公司未按照合同约定履行付款义务，于2019年4月19日发出《催告函》，敦促硒旺公司依约履行。又于2019年4月30日依法向硒旺公司发出《解除合同通知书》，硒旺公司单位无人收件，杏花村宾馆于2019年4月30日在《池州日报》予以公告送达。硒旺公司在经营期间的承包费交纳情况，2017年前多交3913.67元，2018年应交600000元，硒旺公司已交纳130000元，扣除押金200000元、转承租人代为交纳以及上年度多交纳部分，硒旺公司欠承包费3761.75元，2019年1-4元，应交纳承包费200000元，扣除承租人代为交纳的部分，硒旺公司欠承包费88694.64元，共计欠承包费92456.39元。现杏花村宾馆具状法院，请求支持其诉请。 一审法院认为，杏花村宾馆、硒旺公司签订的《杏花村宾馆客房承包经营协议书》合法有效，当事人应当全面履行合同义务。硒旺公司拖欠承包费，构成违约，杏花村宾馆书面提出解除合同，并公告送达，硒旺公司在合理期限未提出异议，双方签订的合同自公告刊登之日其解除。现杏花村宾馆要求硒旺公司支付经营期间拖欠的承包费，符合合同约定和法律规定，交纳承包费是硒旺公司应当履行的合同义务，硒旺公司应当举证证明其交纳情况，但硒旺公司未就其举证，视为放弃其诉讼权利，应承担其法律后果。依据杏花村宾馆自认硒旺公司已交纳的承包费（包括押金抵扣和转承租人代为交纳的），经计算硒旺公司仍欠承包费92456.39元。杏花村宾馆要求硒旺公司支付水电费，未提供向水电费收取机构缴费凭据等证据，该项请求的证据不足，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》六十条，《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告石台硒旺健康养老服务有限公司自本判决生效之日起十日内向原告池州市杏花村宾馆交纳承包费92456.39元；二、驳回原告池州市杏花村宾馆的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3507元，原告池州市杏花村宾馆负担1395元，被告石台硒旺健康养老服务有限公司负担2112元。 本院二审期间，硒旺公司未依法如期提交新证据，杏花村宾馆围绕其主张提供如下证据：消防许可审批材料、特种行业许可证、餐饮服务许可证，证明杏花村宾馆证照齐全，不存在硒旺公司所称的不合格情形。硒旺公司对杏花村宾馆提交的证据材料，质证意见如下：杏花村宾馆提供的证据材料中没有《消防安全许可证》，证件都是2014年之前的，但硒旺公司在办理养老许可证的时候需要这些证件，杏花村宾馆却不提供。本院认为，杏花村宾馆提交的证据材料不属于新证据，本院不予认定。本院对一审查明的事实予以确认。 本院认为，杏花村宾馆与硒旺公司在2018年3月29日签订《杏花村宾馆客房承包经营协议书》，并约定硒旺公司自己办理各种证件等，有困难时杏花村宾馆可协商解决，硒旺公司对案涉客房进行了管理和经营，并按约缴纳了部分承包经营费，现硒旺公司在并未提供充分证据予以证明的情况下，以杏花村宾馆隐瞒其《消防安全许可证》不合格、不具有发包资格、签订案涉协议不属于其真实意思表示为由，主张案涉协议无效，该主张不能成立。 对于硒旺公司向杏花村宾馆交纳的20万元保证金，杏花村宾馆在计算硒旺公司拖欠的承包经营费时，将该20万元视为硒旺公司已交纳的承包经营费，并予以扣减，硒旺公司在并未提供充分证据予以证明的情况下，以杏花村宾馆未向其说明并出示保证金发票为由，主张该行为导致其与原承包人未结清尾款，该主张与本案既不具有关联性，亦不能成立。 对于2019年1月至4月的承包经营费，硒旺公司在并未提供充分证据予以证明的情况下，以杏花村宾馆违约停水、停电、锁门为由，主张其不应承担该部分的承包经营费，该主张不能成立。 对于硒旺公司上诉所称杏花村宾馆强迫其签署全权租赁南楼委托书，该主张无任何证据予以证明，不能成立。 对于硒旺公司拖欠的承包经营费，杏花村宾馆认可硒旺公司尚欠其承包经营费92456.39元，硒旺公司在未提供充分证据证明其已缴纳的承包经营费数额的情况下，仅以杏花村宾馆并未与其对账、无正式发票以及杏花村宾馆存在严重违规、违约、违纪为由，主张杏花村宾馆无权向前索要承包经营费，该主张不能成立。 综上所述，上诉人硒旺公司的上诉请求不能成立，应予驳回。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费2111元，由上诉人石台硒旺健康养老服务有限公司负担。 本判决为终审判决。 审判长  阮敬东 审判员  余 玮 审判员  王 珺 二〇二〇年四月二十九日 法官助理王新 书记员包亚平