湖南省湘潭市雨湖区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0302民初329号原告：湖南省第二工程有限公司，统一社会信用代码9143000018377282X9，住所地湖南省长沙市天心区跃进路135号省石化厅大楼5楼企业发展部。法定代表人：李永迪，该公司董事长。委托诉讼代理人：欧阳心泉，男，湖南省第二工程有限公司工作人员。委托诉讼代理人：杜莹，女，湖南省第二工程有限公司工作人员。被告：湘潭新都房地产开发有限公司，统一社会信用代码91430300587048571E，住所地湘潭市九华示范区九华服务大楼909室。法定代表人：杨靖，该公司执行董事兼总经理。委托诉讼代理人：罗勇，男，湘潭新都房地产开发有限公司工作人员。原告湖南省第二工程有限公司（以下简称第二工程公司）与被告湘潭新都房地产开发有限公司（以下简称新都公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年1月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告第二工程公司的委托诉讼代理人欧阳心泉、杜莹，被告新都公司的委托诉讼代理人罗勇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告第二工程公司向本院提出诉讼请求：请求判令被告向原告支付工程款12992236元，并支付自2017年1月1日起至工程款清偿之日止按银行同期贷款利率计算的利息。事实与理由：原告与被告于2012年8月签订建设工程施工合同，此后，原告投入大量资金建设上述合同所涉工程。然而在施工过程中，被告一直没有现金支付工程进度款，导致工程项目出现各种问题，项目建设也出现迟滞。原告迫于无奈，接受被告的房产抵偿工程款，即使这样，也未根本解决原告资金流的问题。并且依据是否签订的《新都汇二期结算补充协议》，被告在大量用房产抵偿工程款的情况下，仍欠付原告工程款12992236元。现在被告的工程已经全部投入使用，早已达到付款条件，但原告的催收未收到任何效果，受到了相当大的资金损失。被告新都公司辩称：被告在双方于2012年8月签订的建设工程施工合同的实施过程中，按工程进度支付了工程款，截止至2014年9月9日，累计支付工程款141516300元，并非如原告诉称的一直未支付工程款。原告一直未按双方签订的《新都汇二期建设工程施工合同结算协议》的约定及时提供结算金额建安发票，也未在约定期限内完成项目全部初步验收，已经违约。虽然原告违约，被告从大局考虑，于2016年11月1日与原告签订《新都汇二期结算补充协议》，并按该补充协议将十间商铺备案登记在原告名下。然而原告一再延误工期致使项目至今未全部验收，仅在2018年2月才完成住宅部分的验收，商业部分无法验收。因原告一再违约，大量购房业主因延期交房对被告发起诉讼，如外墙开裂、墙壁空鼓、地下室漏水等工程质量问题也无法得到解决，造成大量业主投诉、索赔，给被告造成重大的经济损失和严重的社会影响。综上所述，请人民法院在查清事实的基础上驳回原告的诉讼请求，并要求原告继续履行相关协议未完成的内容。本院经审理认定事实如下：2012年8月，原告第二工程公司（承包人）与被告新都公司（发包人）就新都汇二期项目（5#栋、6#栋、7#栋、8#栋）签订《建设工程施工合同》，约定合同总价款为201240000元，7#栋、8#栋初步竣工验收时间为2013年11月1日，5#栋、6#栋初步竣工验收时间为2014年3月1日。合同签订后，原告第二工程公司组织进行施工，该工程的住宅（不含商业部分及地下室部分）已于2018年1月1日竣工验收，并于2018年2月13日办理竣工验收备案，被告新都公司自述涉案项目的商业部分及地下室部分因未通过消防验收至今未能竣工验收，双方当事人均认可商业部分及地下室部分已实际使用。2014年9月9日，双方当事人就该项目工程款的结算签署《新都汇二期建设工程施工合同结算协议》（以下简称结算协议），该协议主要内容有：1.双方同意按合同约定价201240000元（含税）进行结算；2.新都公司已付工程款为141516300元，双方同意新都公司将项目部分待售商铺以59723700元的金额冲抵应支付给第二工程公司的工程款。2016年11月1日，原告第二工程公司（承包人）与被告新都公司（发包人）签订《新都汇二期结算补充协议》（以下简称结算补充协议），该结算补充协议载明双方于2014年9月9日签订结算协议后，新都公司按约定备案了部分冲抵工程款的房屋至第二工程公司指定人名下，而第二工程公司未按约定及时提供结算金额建安发票、未在约定期限内完成项目初步验收，双方再次就工程结算和完工验收问题达成该结算补充协议，主要内容有：1.第二工程公司认可新都公司已以57间商铺冲抵工程款45302024元，新都公司在该结算补充协议签订后另将10间商铺冲抵工程款1429440元；2.第二工程公司同意新都公司预留3268536元工程款作为开具建安发票应缴税金的保障，如第二工程公司不能按约定提供建安发票，新都公司有权代扣代缴第二工程公司应缴的税金；3.第二工程公司在承诺的期限内完工并完成该工程项目竣工验收合格后三日内，由新都公司以同等价值的商铺冲抵剩余的9723700元工程款；4.第二工程公司承诺在该结算补充协议签订后的两个月内完成工程项目的全部收尾施工工作，使该工程项目的5、6号栋达到初步验收标准，否则新都公司有权另行请施工单位完工验收。因被告新都公司至今未支付结算补充协议中的作为开具建安发票应缴税金保障而预留的3268536元及剩余的9723700元工程款，共计12992236元，故原告第二工程公司诉至本院。本院认为，双方当事人签订的《建设工程施工合同》及结算协议、结算补充协议均系双方真实意思表示且不违反法律规定，合法有效，当事人均应按照约定全面履行各自的义务。涉案工程项目住宅部分已竣工验收，商业部分及地下室部分因非原告第二工程公司承包的消防工程而未竣工验收，但已实际使用，因此原告第二工程公司已履行了主要合同义务，被告新都公司应履行支付工程款的义务。虽然涉案工程项目竣工验收时间明显迟于合同约定的时间，但双方在结算协议及结算补充协议中均再次明确了工程款金额，且被告新都公司未举证证明原告第二工程公司在签订结算补充协议后对涉案工程项目的竣工验收存在违约行为，故仍应按约定的金额计算被告新都公司应给付的工程款，若被告新都公司认为原告第二工程公司存在违约行为，可另行主张。原告第二工程公司未按约定开具建安发票，且结算补充协议约定了如原告第二工程公司不能按约定提供建安发票，被告新都公司有权代扣代缴原告应缴的税金，故作为开具建安发票应缴税金的保障而预留的3268536元工程款的付款条件尚不具备，本院对原告第二工程公司要求被告新都公司支付该3268536元工程款的诉讼请求不予支持，当事人可待原告第二工程公司开具建安发票或被告新都公司代扣代缴相应的建安税金后另行处理。结算补充协议约定除预留3268536元工程款之外的剩余工程款9723700元的支付方式是涉案工程项目竣工验收合格后三日内，由被告新都公司以同等价值的商铺冲抵，因当事人并未按约定以商铺冲抵，而原告第二工程公司起诉主张支付工程款，故不再以冲抵商铺方式支付工程款，支付期限为2018年1月4日前（工程项目竣工验收合格之日2018年1月1日的三日内），欠付工程价款利息的起算之日即为2018年1月5日。双方未约定欠付工程价款利息计付标准，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条的规定，可按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息，2019年8月20日起按照全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计息。综上所述，本院对原告第二工程公司的诉讼请求部分支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百零九条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条、第十六条第一款、第十七条、第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、被告湘潭新都房地产开发有限公司在本判决生效之日起十日内支付原告湖南省第二工程有限公司工程款9723700元及欠付工程价款利息（利息以欠付的工程款为基数，自2018年1月5日起至2019年8月19日按中国人民银行同期同类贷款利率计算，自2019年8月20日起至本案清偿之日止按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；二、驳回原告湖南省第二工程有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费99754元，减半收取计49877元，由原告湖南省第二工程有限公司负担12548元，被告湘潭新都房地产开发有限公司负担37329元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。审 判 员  苏刚二〇二〇年四月七日法官助理罗贝代理书记员  冯钊附法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：（一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；（二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。第十六条第一款当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的，按照约定结算工程价款。第十七条当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。第十八条利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。