河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书(2020)豫0191民初1161号原告：河南协力建安实业有限公司，住所地郑州市郑东新区永平路北、康平路东2幢11层1110室，统一社会信用代码：91410100169986506N。法定代表人：毛忠财,总经理。委托诉讼代理人：王满行，河南千业律师事务所律师。委托诉讼代理人：张文韬，河南千业律师事务所实习律师。被告：河南凯华地产有限公司，住所地郑州市金水区107国道东侧崔庄路北，统一社会信用代码：914101007862089100。法定代表人：李伟，董事长。委托诉讼代理人：赵芳芳，女，系被告公司员工。原告河南协力建安实业有限公司诉被告河南凯华地产有限公司建设工程合同纠纷一案，本院于2019年10月21日下发（2019）豫0191民初23976号民事判决书。后被告不服，提起上诉，郑州市中级人民法院下发（2019）豫01民终23219号民事裁定书，撤销原判，发回重审。本院于2020年3月3日受理后，依法另行组成合议庭公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王满行，被告委托诉讼代理人赵芳芳到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付保修金510232元及逾期付款的利息（自2016年12月8日起按照中国人民银行同期贷款利率计算至款项实际清偿之日止）；2、本案诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：2010年10月29日，原告与被告签订了《永威?翡翠城消防工程安装合同》，主要约定：1、由原告承包被告位于永威?翡翠城1#、2#、7#、12#、13#、17#楼及地下车库（地下一层3、4、5、6、11、12、13防火分区及12#、17#楼相应的地下车库）消防工程；2、工程承包方式为包工包料；3、合同价款：本工程价款采用中标价捌佰柒拾万元整加变更签证竣工办决算的方式。4、工程款支付办法：无预付款，工程全部安装完毕甲方支付乙方合同价款的75%，通过消防工程主管部门验收合格，取得意见书后的一个月内，竣工决算完成支付至决算总价款的95%，留结算总价款的5%作为工程保修金，保修期为两年，期满后余额一次性无息支付给乙方；5、该工程保修期为两年。合同签订后，原告按照约定进行了施工，并于2013年8月16日、2014年11月13日、2014年12月8日分别通过郑州市公安消防支队验收合格，2015年2月9日，经双方结算，工程总价款为10204632元。保修金510232元被告至今未付。原告认为，原、被告双方签订的合同合法有效，双方均应善意全面履约，原告已经履行完毕全部义务，被告拒绝支付保修金，其行为严重侵害了原告合法的财产权益，给原告造成巨大的经济损失。为维护原告的合法权益，故诉至法院。被告河南凯华地产有限公司答辩称：保修金应扣除81748.096元维修费。合同第十三条售后服务及保修中约定工程保修期为两年，保修期内的一切费用由原告承担，被告人为造成的除外，保修期内原告应在设备发生故障3小时内赶赴现场处理，24小时内解决问题并免费更换零部件，保修期内由于原告未及时履行保修义务，被告有权动用保修金进行修理支付，原告不得有异议。被告于2015年委托河南保龙消防技术有限公司对永威翡翠城消防设施进行检测，2015年12月10日，该公司向被告提交整改意见，被告立即通知原告进行维修，原告未按照合同约定赶赴现场和维修。2016年1月24日，被告为保障翡翠城住宅小区安全，依照合同约定动用保修金向德州亚太有限公司支付4910元用以更换消防排烟风机电机。2016年7月28日，被告组织召开翡翠城消防工程专题会，针对消防工程需要维修的问题进行了告知及沟通，原告本工程负责人陈明到场参加并对会议纪要进行了签字确认，会议结束后，原告未按照合同约定赶赴现场及维修。2016年9月20日，被告与开封市华晨建筑工程有限公司签订合同，将部分原告未按期维修的工程委托华晨公司维修，被告共动用76838.096元保修金向华晨公司支付费用。故被告支付的保修金应扣除用以维修的81748.096元保修费。经审理查明：2010年10月29日，河南协力消防实业有限公司与被告签订《永威?翡翠城消防工程安装合同》，合同约定由原告承包被告河南凯华地产有限公司位于永威?翡翠城1#、2#、7#、12#、13#、17#楼及地下车库（地下一层3、4、5、6、11、12、13防火分区、地下二层3、4、5、6、11、12、13防火分区及12#、17#楼相应的地下车库）消防工程。工程承包方式为包工包料（被告供材除外）；本工程价款采用中标价捌佰柒拾万元整加变更签证竣工办决算的方式。工程款通过双方开户银行转账支付，无预付款，工程全部安装完毕被告支付原告合同价款的75%，通过消防工程主管部门验收合格，取得意见书后的一个月内，竣工决算完成支付至决算总价款的95%，留结算总价款的5%作为工程保修金，保修期为两年，期满后余额一次性无息支付给原告。原告应确保本消防工程顺利通过郑州市消防支队验收，如不能一次经消防主管部门的验收合格（非本协议约定内容除外），则整改的工程费用、不达标的罚款和其他费用均由原告承担，直至达标验收合格。该工程保修期为两年，两年内免费上门服务，保修期内的一切费用由原告承担，被告人为造成的除外。设备免费保修二年，终生维修。在保修期内设备发生故障3小时内赶赴现场处理，24内解决问题并免费更换零部件；非产品质量因素外，保修期满，原告每年定期走访用户，进行维修指导、检查，发生问题及时解决。保修期内由于原告未及时履行保修义务，被告有权动用保修金进行修理支付，原告不得有异议。另原告名称于2017年2月10日由河南协力消防实业有限公司变更为河南协力建安实业有限公司。涉案工程符合设计要求和规范规定，于2014年取得工程竣工报验单。2014年3月15日原告签署工程移交单。涉案工程分别于2013年8月16日、2014年11月13日、2014年12月8日通过郑州市公安消防支队验收合格。另涉案工程竣工验收合格并于2015年3月31日进行移交。2015年2月9日审核的工程结算书载明结算造价为10204632元。庭审中，双方对合同的真实性无异议，对合同约定的质保金总金额510232元无异议。因对被告委托第三方维修产生的费用是否应在质保金中扣除，双方产生纠纷，诉至法院。本院认为，原、被告签订的《永威·翡翠城消防工程安装合同》及相关工程竣工验收单及结算书等均系当事人真实意思表示，符合国家的法律、法规，合法有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。当事人对自己提出的主张，有责任提供证据，没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，根据庭审查明，涉案工程分别于2013年8月16日、2014年11月13日、2014年12月8日通过郑州市公安消防支队验收合格，并于2015年2月9日审核了工程决算书。双方合同约定保修期为二年，故保修期最晚至2017年2月9日，现保修期已经届满，被告应按照合同约定将涉案保修金510232元退还，故原告的该项诉请，本院予以支持。被告辩称原告未尽到维修义务，导致原告委托第三方进行维修，已产生的维修费用应予以扣除，但其提供的证据无法证明其主张，故被告的该项辩称，本院不予采信。对于原告主张的利息，本院认为，因双方约定质保期为两年，期满后余额一次性无息支付，根据合同的实际履行情况，故利息请求，不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告河南凯华地产有限公司于本判决生效后十日内向原告河南协力建安实业有限公司支付保修金510232元；二、驳回原告河南协力建安实业有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9554元，由被告河南凯华地产有限公司负担。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状一式十份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审 判 长  刘冰泉人民陪审员  朱学艺人民陪审员  徐秀凤二〇二〇年四月二十日书 记 员  吴润晓