安徽省铜陵市铜官区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)皖0705民初650号 原告：铜陵市金狮融资担保有限责任公司，住所地安徽省铜陵市绿源农产品大市场二期19栋301室，统一社会信用代码91340700686887901H。 法定代表人：张若晖,总经理。 委托诉讼代理人：方秉国,安徽铜鼎律师事务所执业律师。 被告：丁仍坤，男，1982年5月1日出生，汉族，住安徽省铜陵市铜官区。 被告：铜陵豪邦商务宾馆有限公司，住所地安徽省铜陵市铜官区豪邦康城花园三期综合楼三层商铺302号，统一社会信用代码91340700397967198C。 法定代表人：丁仍坤，总经理。 被告：盛世凤，女，1983年7月18日出生，汉族，住安徽省铜陵市。 被告：王良才，男，1985年1月10日出生，汉族，住安徽省铜陵市。 被告：海霞，女，1986年10月4日出生，汉族，住安徽省铜陵市。 原告铜陵市金狮融资担保有限责任公司诉被告丁仍坤、铜陵豪邦商务宾馆有限公司、盛世凤、王良才、海霞保证合同纠纷一案,本院受理后,依法适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告诉讼代理人方秉国、被告丁仍坤、铜陵豪邦商务宾馆有限公司、王良才到庭参加诉讼,被告盛世凤、海霞经本院传票传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告丁仍坤支付原告代偿款1303110元以及利息（利息计算方式:自2019年12月31日至实际付清之日，按本金1303110元，银行同期贷款利率计算）；2、判令被告丁仍坤支付原告违约金312746.4元；3、判令被告丁仍坤支付原告律师代理费4000元；4、判令被告铜陵豪邦商务宾馆有限公司、盛世凤、王良才、海霞对上述请求1、2、3项承担连带清偿责任；5、判令原告对坐落于康城花园2、3栋3002号抵押物在折价、变卖、拍卖所得价款中享有优先权；6、本案诉讼费、公告费、保全费由被告丁仍坤、铜陵豪邦商务宾馆有限公司、盛世凤、王良才、海霞共同承担。事实与理由：2018年12月2日被告丁仍坤与原告签订《委托担保协议》，原告根据被告丁仍坤的申请为其200万元的贷款提供担保，《委托担保协议》第五条约定违约金为“甲方应向乙方支付未偿还债务金额的24%金额作为违约金”。被告铜陵豪邦商务宾馆有限公司与原告签订《反担保保证合同》，合同第二条载明保证范围为可能发生的代偿金额、利息损失、违约金以及追偿费用，第三条载明“本合同保证方式为连带责任保证”，第四条载明保证期间为借款到期之日起三年。被告盛世凤、王良才、海霞向原告出具了《个人连带责任保证函》，第五条承诺反担保保证范围为可能发生的代偿金额、利息损失、追偿费用等，并承诺保证方式为连带责任保证、保证期间为借款全部清偿届满后2年。被告丁仍坤、盛世凤、王良才、海霞与原告签订《反担保抵押合同》，约定将坐落于康城花园2、3栋3002号作为抵押物提供抵押担保，并办理了不动产登记。2018年12月2日被告丁仍坤与合肥科技农村商业银行股份有限公司铜陵支行签订《个人借款合同》，合同约定借款金额为200万元，期限自2018年12月2日至2019年12月2日。合肥科技农村商业银行股份有限公司铜陵支行按约定将款项实际支付。原告按照约定提供担保。2019年12月30日合肥科技农村商业银行股份有限公司铜陵支行向原告出具《担保人履行责任通知书》，原告按照约定以及通知书实际代偿1303110元。各被告至今未偿还代偿款。为了维护原告的合法权益，根据相关法律之规定，诉至贵院，请求贵院依法支持原告的诉讼请求。 被告丁仍坤、铜陵豪邦商务宾馆有限公司、王良才辩称，诉状诉称是事实，无异议。没有及时还款是因为资金没有跟上，被告申请调解，做个还款计划，分期还款。如果拍卖抵押物还债，被告也同意。 经原告举证和被告丁仍坤、铜陵豪邦商务宾馆有限公司、王良才质证，可以确认以下事实： 一、2018年12月2日被告丁仍坤与原告签订《委托担保协议》，原告根据被告丁仍坤的申请为其在合肥科技农村商业银行股份有限公司铜陵支行200万元的贷款（期限12个月）提供担保，协议约定：若丁仍坤，违反本协议以及本协议所涉及的相关合同的约定，造成原告发生代偿，丁仍坤应向原告支付未偿还债务金额的24%金额作为违约金。原告发生代偿损失后，原告有权向丁仍坤及其他反担保人（物）追偿。原告代偿资金利息损失及追偿费用（交通费、诉讼费、代理费及必要的支出费用等）由丁仍坤承担。 二、被告丁仍坤、盛世凤、王良才、海霞于2018年12月2日向原告出具《个人连带责任保证函》，《个人连带责任保证函》记载：同意《委托担保协议》的全部条款，并保证债务人能够按期清偿所有的债务。同意对《委托担保协议》中债务人的所有债务承担无限连带清偿和连带赔偿责任。保证范围：包括但不限于代偿本金、利息、违约金以及保证权利人追偿费用（含诉讼费、财产保全费、执行费、交通费、律师费等）。本保证函自本人签字之日起生效，直至原告根据《委托担保协议》所提供的担保债权被全部清偿届满后两年。 三、2018年12月2日被告铜陵豪邦商务宾馆有限公司与原告签订《反担保保证合同》，合同约定：鉴于丁仍坤已与原告签订《委托担保协议》，被告铜陵豪邦商务宾馆有限公司愿意就原告依上述协议为丁仍坤所承担的担保责任，为丁仍坤向原告作保证担保。保证范围为可能发生的代偿金额、利息损失、违约金以及追偿费用，本合同保证方式为连带责任保证，保证期间为借款到期之日起三年。 四、2018年12月2日被告丁仍坤、盛世凤、王良才、海霞与原告签订《反担保抵押合同》，合同约定：丁仍坤委托原告对其融资或其他经济责任提供担保，并签订了《委托担保协议》，为实现该协议的约定，丁仍坤、盛世凤、王良才、海霞愿意用自有不动产为原告的担保责任作抵押反担保。原告担保的主债权：丁仍坤向合肥科技农村商业银行股份有限公司铜陵支行借款200万元，期限为12个月，此笔借款由原告提供担保，丁仍坤、盛世凤、王良才、海霞提供抵押反担保。丁仍坤、盛世凤、王良才、海霞将坐落于康城花园2、3栋3002号作为抵押物提供抵押担保，并办理了不动产登记。 五、2018年12月2日原告与合肥科技农村商业银行股份有限公司铜陵支行签订了《保证合同》，合同约定:原告愿意为丁仍坤依主合同与合肥科技农村商业银行股份有限公司铜陵支行所形成债务提供保证。本合同的保证范围：为主合同项下债权本金200万元的80%及相应的利息（包括利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、公证费、执行费等）、因借款人违约而给贷款人造成的损失和其他所有应付费用。本合同保证方式为连带责任保证。 六、2018年12月2日被告丁仍坤与合肥科技农村商业银行股份有限公司铜陵支行签订《个人借款合同》，合同约定：被告丁仍坤向合肥科技农村商业银行股份有限公司铜陵支行借款200万元，借款期限：2018年12月2日至2019年12月2日止，借款利率为年利率5.655%，还款方式为按季结息，到期一次性还本。同日合肥科技农村商业银行股份有限公司铜陵支行将200万元支付给被告丁仍坤。借款到期后，被告丁仍坤未全额还本付息。2019年12月30日合肥科技农村商业银行股份有限公司铜陵支行向原告发出《担保人履行责任通知书》，通知书载明：被告丁仍坤尚欠借款本金160万元，利息28887.31元，合计1628887.31元，按照合同约定承担80%责任，原告应代偿1303110元。原告按照约定以及通知书实际向合肥科技农村商业银行股份有限公司铜陵支行代偿1303110元。原告代偿后，被告丁仍坤、铜陵豪邦商务宾馆有限公司、盛世凤、王良才、海霞至今未偿还代偿款。 七、2020年1月15日原告与安徽铜鼎律师事务所签订《聘请法律顾问合同》，合同约定:原告聘请安徽铜鼎律师事务所担任常年法律顾问，律师代理费按照涉案标的的大小进行调整。2020年01月10日原告向安徽铜鼎律师事务所支付代理费4000元。 本院认为：被告丁仍坤与原告签订《委托担保协议》，原告与合肥科技农村商业银行股份有限公司铜陵支行签订了《保证合同》，被告丁仍坤与合肥科技农村商业银行股份有限公司铜陵支行签订了《个人借款合同》，以及被告铜陵豪邦商务宾馆有限公司与原告签订《反担保保证合同》，被告丁仍坤、盛世凤、王良才、海霞出具的《个人连带责任保证函》,被告丁仍坤、盛世凤、王良才、海霞与原告签订《反担保抵押合同》均属合法有效的。原告合同约定的代偿义务，原告有权依据《委托担保协议》、《个人连带责任保证函》、《反担保保证合同》和《反担保抵押合同》，向被告丁仍坤、铜陵豪邦商务宾馆有限公司、盛世凤、王良才、海霞主张权益。原告的其他诉讼请求，符合法律规定，予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条的规定,判决如下： 一、被告丁仍坤应在本判决生效后十日内向原告支付代偿款1303110元及利息（利息计算方式:自2019年12月31日至实际付清之日，按本金1303110元，银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）。 二、被告丁仍坤应在本判决生效后十日内向原告支付违约金312746.4元。 三、被告丁仍坤应在本判决生效后十日内向原告支付律师代理费4000元。 四、被告铜陵豪邦商务宾馆有限公司盛世凤、王良才、海霞对上述判决第一、二、三项承担连带清偿责任。 五、原告对坐落于康城花园2、3栋3002号抵押物在折价、变卖、拍卖所得价款中享有优先权。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费19379元，减半收取9689.5元，由被告丁仍坤、铜陵豪邦商务宾馆有限公司、盛世凤、王良才、海霞共同负担，在本判决生效后七日内付至本院。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省铜陵市中级人民法院。 审判员  杨富生 二〇二〇年四月八日 书记员  费荣芳 附：本判决所适用法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。