东营市河口区人民法院民 事 判 决 书(2020)鲁0503民初403号原告：董某，女，1977年9月17日出生，汉族，现住东营市河口区。委托代理人：陈藤，山东恒源盛律师事务所律师。被告：张某，男，1976年10月18日出生，汉族，现住东营市河口区。委托代理人：张娜娜，山东康桥（东营）律师事务所律师。原告董某与被告张某离婚后财产纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告董某及委托代理人陈藤，被告张某及委托代理人张娜娜均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，原、被告原为夫妻关系，2012年2月3日原、被告在河口区民政局协议离婚，离婚时位于东营市河口区房屋未分割，现原告为维护自身合法权益，特诉至本院，请求判令：一、请求人民法院依法分割原、被告位于东营市河口区房屋（房屋价值140万）；二、诉讼费用由被告承担。被告辩称，同意分割原被告共同财产，因被告的个人财产已经转化在了该别墅的建筑款中，在分割时应先拿出该部分款项给被告后再予以分割。并请求对拆迁安置的位于河口区协胜怡和水岸小区5号楼3单元301室的房产及车库、装饰装修家具家电以及协胜村征地款50000元、被征地农民参加养老保险款项37741元、共同债权60000元、房产租金一并分割。位于河盛小区64号楼4单元501室的房产为被告的个人财产，应归被告个人所有。原告在同居期间，私自处分原被告共同财产，将原被告的共同存款97000元转给其网友，侵犯了被告的合法权益，在分割原被告共同财产时对于原告应分得的财产部分应扣减该款项的一半48500元。原告为证明其主张，在庭审中提交了以下证据：证据一、宅基地转让合同、账户基本信息各一份，证明位于协胜村171号房屋所属宅基地由原告方花费20000元在李莲花处购买所得，原告于2011年3月16日将该20000元存入了李莲花账户内。证据二、离婚协议书复印件一份，证明原被告于2012年2月3日协议离婚，双方夫妻关系自此解除。证据三、申请法院调取的河口区六合街道协胜村民委员会的证明一份，证明原被告为建设涉案房屋向村民委员会支付10000元押金，施工完成后该押金予以退还的证明，同时能证明该房屋为原被告夫妻共同所有。证据四、中国农业银行已销户活期账户明细清单一份，证明2011年4月13日，原告为建设涉案房屋在许玉美处借款130000元，该笔款项系原告对外借款所得，与被告质证意见中所陈述房屋建设款均为被告出资不一致，另说明其余房屋建设款由原告在其父母处借款70000元。被告质证后认为，对证据一中宅基地的转让合同的真实性予以认可，对账户基本信息的真实性不能确认，因为没有公章，对证明目的不予认可，因当是原被告的所有的家庭财产均由原告保管，原被告共同支付了该宅基地的转让款，转让款的来源也均来自被告的务工收入。对证据二的真实性予以认可，对证明目的不予认可。原被告虽然解除了婚姻关系，但是这是为了生育三胎办理的虚假离婚，双方离婚后仍以夫妻名义同居生活在一起，共同开支养育子女，同居期间原被告的财产仍是共有关系。对证据三的真实性予以认可，对证明目的部分认可，该别墅虽然为原被告的夫妻共同财产，但该别墅的建设款都是被告向其亲戚所借，在拿到其父母的房屋拆迁款后用于偿还上述借款，该房产在分割时，应先拿出该部分款项给被告，剩余部分再予以分割。对证据四的真实性不能确认，对证明目的不予认可。不能证明涉案款项给了原告，且涉案别墅的建设时间为2010年与该证据中的支取时间2011年也不匹配，且该款项非130000元整数，与民间借贷中借款以整数为多的常理不符，该款项与本案无关。被告为证明其主张，在庭审中提交了以下证据：证据一、协胜村村民委员会出具的证明复印件一份（原件存于（2020）鲁0503民初404号案件中，已经当庭出示原告进行了质证）、户口本一份（质证后原件退回）、家庭生活子女开支明细清单一份、家庭生活子女开支转账、付款截图九十四张、联想电脑收款收据一张、医药费收据两张、工商银行账户历史明细一份、东营银行个人活期存款账户交易明细一份。证明原被告为了生育第三胎子女办理了离婚登记，但离婚后仍然以夫妻名义生活在一起，一起抚养子女。且被告承担了家庭生活所有的开支项目，每月大女儿生活费都由被告承担，自2017年6月至2019年7月给大女儿转账超过30000元，给原告转账超过15000元；自2018年6月至2019年11月支付电费超过3000元；原告看病支出医药费超过40000元；支付原告及女儿保险费3300元。双方并没有离婚及财产分割的真实意愿。在原被告离婚后，双方的目前的关系应认定为同居关系，夫妻关系存续期间及同居期间共同获得的财产应作为一个整体一并分割。证据二、集体土地建设用地使用证一份（质证后原件退回）、《河口区六合街道协胜村改造补偿安置协议书》一份、张某户回迁安置房120户型确认暨选房购房抽签户统计表一份、陈俊英户回迁安置房80户型确认暨选房购房抽签户统计表一份、户口本复印件一份。证明1、2012年12月26日被告的父母原有的房产因拆迁产生了房屋评估补偿费、搬迁费、过渡期安置费共计298131元，该款项均给了被告，因发生在原被告双方离婚以后，该款项应认定为被告的个人财产。涉案别墅的建设款均由被告向其亲戚所借，被告拿到拆迁安置款后均用来偿还了涉案别墅的建设费，被告的个人财产均附加在了该套别墅之上，对涉案别墅分割时应先拿出298131元给被告后，剩余部分再予以分割。2、因原被告离婚后仍然以夫妻名义共同生活，2012年12月26日，原告以被告配偶的身份进行了楼房安置，原告基于与被告的婚姻关系与被告及两个女儿共同回迁安置160平米楼房，且因被告父母房屋的安置补偿费都赠给了被告，原被告共同将其中回迁安置的40平米赠与被告的母亲陈俊英，原告亲自书写“同意让给陈俊英40平方”，原被告最终共同被安置了位于协胜怡和水岸的120平房产一套。按人口进行安置只是安置方法，基于原被告之间的婚姻关系及同居关系，对于原被告共同获得的该套房产以及房产附带的用原被告夫妻共同财产购买的车库应作为原被告的共同财产予以分割。证据三、房屋买卖合同影印件一份（原件在原告处）、工商银行借记卡账户历史明细清单两张、微信转账截图四份。证明2019年5月6日，被告购买位于河口区，该房产转让价款60000元均由被告支付。被告购买该房产后，原告利用其作为房产中介的便利条件，私自拿走涉案合同并签上了自己的名字。但该房产是由被告个人购买支付全款的，应认定为被告的个人财产。证据四、证明一份、工商银行借记卡账户历史明细清单一张、身份证复印件一份。证明被告于2017年7月17日借给原告的朋友张喜倌50000元，第三人张喜倌已于2020年附带利息共60000元一并将该款项还给了原告，因该款项是用原被告的夫妻共同财产出借的，该款项应作为夫妻共同财产予以分割。证据五、山东省村级集体经济组织付款凭证影印件一份、被征地农民参加养老保险明细表影印件三份。证明1、2019年协胜村分配征地款，原被告一家共计分得50000元，该款项均被原告私自领走，该款项应作为共同财产予以分割。2、原告私自领取所有家庭成员的被征地补偿款共计37741元，并将上述款项均存在了自己的养老保险账户，该款项应作为原被告共同财产予以分割。证据六、电动轿车收款收据一份。证明原被告同居期间购买二手电动轿车一辆，花费19000元，该车辆应作为原被告共同财产予以分割。证据七、《住房租赁合同》影印件一份（原件在原告处），收款收据四份、销货单两份。证明1、原告董某将原被告共同所有的位于协胜怡和水岸的房产出租给第三人**芳，该租金为原被告共同财产应予以分割。2、该合同中载明的家具家电：沙发、冰箱、餐桌、床、电视、洗衣机、茶几等都是原被告婚姻存续期间的夫妻共同财产，应作为夫妻共同财产予以分割。3、该套房产的装饰装修都是被告用原被告的共同财产进行装修的，该装饰装修的折价部分也应作为夫妻共同财产予以分割。证据八、建设银行银行卡客户交易查询明细一份。证明2016年1月14日至2016年2月14日，在原被告同居期间，原告私下向其网友刘彦飞转账97000元，原告私自处分原被告的共同存款，侵犯了被告的合法权益，在分割原被告共同财产时对于原告应分得的财产部分应扣减该款项的一半48500元。原告质证后认为，对证据一的真实性无异议，但对其证明目的有异议，原被告夫妻关系应当以原被告在河口区民政局办理协议离婚后而解除，至于被告方支付的相关的费用均为离婚协议中约定的抚养费，同时该证据一与本案也无关联性。对证据二的真实性无异议，但是对其证明目的有异议，该证据不能证明被告将298131元用于了偿还别墅的建筑款，相反原告已举证证明该房屋建设出资由原告方出资，同时建设花费共计200000元左右，被告陈述290000元全部用于偿还债务也与事实不符。另说明根据原告本人回忆房屋建设时间应当在2011年左右，因为根据原告提交的宅基地购买协议中载明的时间为2011年3月份，至于证据三押金退回时间可能是因为别墅与其他家一同建设，故有可能在原被告房屋建设未完成前退还。位于协胜怡和水岸的120平房产系原告与其两个女儿共有房屋，该房屋也属于婚后财产，与被告无关。对被告提交证据三至证据八与本案原告起诉要求分割涉案房屋无关联性，若被告认为属于未分割财产，应当另行诉讼，故对于该六组证据原告方不予质证。经审理查明，原告董某与被告张某原为夫妻关系，2012年2月3日原、被告在河口区民政局协议离婚，约定女儿张润哲、张润鑫随原告董某生活。离婚时位于东营市河口区房屋未分割，现原告向本院起诉，要求依法分割原、被告位于东营市河口区房屋。本院认为，原、被告在离婚时未对夫妻财产作出分割，现原告提出分割要求，符合法律规定，本院予以支持。原、被告在婚姻关系存续期间共同建造的位于东营市河口区，庭审中，原被告双方一致同意并认可该涉案别墅市场价格为1300000元，并同意以该价格作为出具法律文书的依据。对于原告关于为建设涉案房屋在许玉美处借款130000元，在原告父母处借款70000元的主张，因原告所提交的证据不足以证实其证明目的，本院不予支持。对于被告关于该别墅的建设款都是被告向其亲戚所借，在拿到其父母的房屋拆迁款后用于偿还上述借款，该房产在分割时，应先拿出该部分款项给被告，剩余部分再予以分割的主张，因被告所提交的证据不足以证实其证明目的，本院不予支持。对于被告认为原被告在夫妻关系存续期间及同居期间共同获得的财产应作为一个整体一并分割的主张，因被告在本案审理期间并未提出反诉，本院根据民事“不告不理”的原则，本院无权审理，被告可就其主张另行起诉。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：原告董某与被告张某在婚姻关系存续期间共同建造的位于东营市河口区（包括正房上下三层、院落一个、车库一个）归原告董某所有，原告董某于本判决生效后五日内支付给被告张某折价款650000元。案件受理费17400元，减半收取8700元，由原告董某负担4350元，被告张某负担4350元。当事人不服一审裁判上诉的，应按全额交纳上诉费用。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省东营市中级人民法院。审判员  宋学庆二〇二〇年四月十日书记员  林子云