河南省许昌市魏都区人民法院民 事 判 决 书(2020)豫1002民初1038号原告：中国银行股份有限公司许昌分行。住所地：许昌市建设路中段1488号。负责人：侯利军，系分行行长。委托诉讼代理人：张国政，河南先利律师事务所律师。被告：鄢陵县瑞珑绿化工程有限公司。住所地：鄢陵县新区南环路中段路北。法定代表人：邢强生。被告：河南龙啸园林绿化工程有限公司。住所地：漯河市源汇区汉江路商务花园北侧临街门面房。法定代表人：张铮。被告：左胜利，男，汉族，1968年9月24日生，住许昌市鄢陵县。被告：王琳花，女，汉族，1972年2月16日生，住许昌市鄢陵县。被告：***，男，汉族，1985年12月26日生，住许昌市鄢陵县。被告：雷艳敏，女，汉族，1987年12月16日生，住许昌市鄢陵县。被告：马安民，男，汉族，1968年3月24日生，住许昌市鄢陵县。被告：马玉玲，女，汉族，1971年8月20日生，住许昌市鄢陵县。被告：马泉威，男，汉族，1998年12月2日生，住河南省许昌市鄢陵县。被告：宋慧敏，女，汉族，1980年8月26日生，住河南省许昌市鄢陵县。被告：邢强生，男，汉族，1990年10月2日生，住许昌市鄢陵县。原告中国银行股份有限公司许昌分行诉被告鄢陵县瑞珑绿化工程有限公司、河南龙啸园林绿化工程有限公司、左胜利、王琳花、***、雷艳敏、马安民、马玉玲、马泉威、宋慧敏、邢强生金融借款合同纠纷一案，本院于2020年2月26日立案后，依法适用简易程序，于2020年3月19日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人张国政，被告宋慧敏到庭参加诉讼，被告鄢陵县瑞珑绿化工程有限公司、河南龙啸园林绿化工程有限公司、左胜利、王琳花、***、雷艳敏、马安民、马玉玲、马泉威、邢强生经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告中国银行股份有限公司许昌分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告鄢陵县瑞珑绿化工程有限公司偿还原告贷款本金6181250.69元及利息、罚息401418.49元，本息合计6582669.18元（利息、罚息暂计算至2020年2月19日，以后的按合同约定，另计算至还清本息为止）；2、确认原告对被告左胜利、王琳花的房产；对被告***、雷艳敏的房产；对被告马安民、马玉玲的房产；对被告宋慧敏的房产；对被告马泉威的房产依法拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、判令被告河南龙啸园林绿化工程、左胜利、王琳花、***、雷艳敏、马安民、马玉玲、邢强生对上述第一项请求承担连带清偿责任；4、判令本案诉讼费、财产保全费、律师费等其他费用由被告承担。事实与理由：2017年9月27日被告鄢陵县瑞珑绿化工程有限公司与原告签订了《授信额度协议》，2018年9月19日被告鄢陵县瑞珑绿化工程有限公司与原告签订《授信额度协议补充协议》、《借款合同》,授信总量为650万元，期限12个月，2018年9月19日被告鄢陵县瑞珑绿化工程有限公司与原告签订《提款通知书》，借款金额为人民币650万元。以上贷款，被告鄢陵县瑞珑绿化工程有限公司已归还31.874931万元本金，截止目前贷款本金为6181250.69元。2017年9月27日，被告河南龙啸园林绿化工程有限公司、***、雷艳敏、左胜利、王琳花、马安民、马玉玲、邢强生分别与原告签订了《最高额保证合同》，各被告所担保最高债权额为本金650万元，以及该主债权之本金所发生的利息等。被告左胜利、王琳花、***、雷艳敏、马玉玲、马安民、宋慧敏、马泉威分别与原告签订了《最高额抵押合同》，并办理抵押登记。上述合同生效后，原告于2018年9月19日向被告发放贷款人民币650万元，上述借款被告鄢陵县瑞珑绿化工程有限公司已归还31.874931万元本金，截止目前贷款本金为6181250.69元。鄢陵县瑞珑绿化工程有限公司至今未按合同约定向原告偿还所欠本金及利息，至起诉时，各担保人也未履行约定担保责任。被告宋慧敏辩称：2017年9月27日我与原告签订的是最高额抵押合同，但2018年9月19日借款人才签订借款协议，担保在前借款在后，故担保合同无效。鄢陵县瑞珑绿化工程有限公司的借款数额我不知情。被告鄢陵县瑞珑绿化工程有限公司、河南龙啸园林绿化工程有限公司、左胜利、王琳花、***、雷艳敏、马安民、马玉玲、马泉威、邢强生未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状。经审理查明：2017年9月27日，被告鄢陵县瑞珑绿化工程有限公司与原告签订了授信额度为650万元的《授信额度协议》，授信额度使用期限自2017年9月27日至2018年9月21日。同日，被告左胜利、王琳花与原告签订《最高额抵押合同》，以位于鄢陵县××新村××中单元××房产（不动产权证号：鄢陵县房权证字第××号，被担保最高债权额403236元）、许昌市魏都区文峰办事处翠林北路绿色庄园6幢东起2单元5层东户房产（不动产权证号：许房权证市字第××号，被担保最高债权额763755元）为被告鄢陵县瑞珑绿化工程有限公司使用上述授信额度向原告的借款提供抵押担保，并依法办理抵押登记[证号：豫（2017）鄢陵县不动产证明第0002373号、豫（2017）许昌市不动产证明第0038988号]。被告***、雷艳敏与原告签订《最高额抵押合同》，以位于鄢陵县××新村××楼中单元××西户房产（不动产权证号：20170001124，被担保最高债权额385903元）为被告鄢陵县瑞珑绿化工程有限公司使用上述授信额度向原告的借款提供抵押担保，并依法办理抵押登记[证号：豫（2017）鄢陵县不动产证明第0002384号]。被告马安民、马玉玲与原告签订《最高额抵押合同》，以位于鄢陵县阳光丽城26号楼东单元5层东户房产（不动产权证号：鄢陵县房权证字第××号，被担保最高债权额302174元）为被告鄢陵县瑞珑绿化工程有限公司使用上述授信额度向原告的借款提供抵押担保，并依法办理抵押登记[证号：豫（2017）鄢陵县不动产证明第0002371号]。被告宋慧敏与原告签订《最高额抵押合同》，以位于鄢陵县阳光丽城5号楼东单元4层东户房产（不动产权证号：房权证鄢陵县字第××号，被担保最高债权额312301元）为被告鄢陵县瑞珑绿化工程有限公司使用上述授信额度向原告的借款提供抵押担保，并依法办理抵押登记[证号：豫（2017）鄢陵县不动产证明第0002367号]。被告马泉威与原告签订《最高额抵押合同》，以位于鄢陵县开发区××国道南侧经××中段房产（不动产权证号：鄢陵县房权证字第××号，被担保最高债权额2307800元）为被告鄢陵县瑞珑绿化工程有限公司使用上述授信额度向原告的借款提供抵押担保，并依法办理抵押登记[证号：豫（2017）鄢陵县不动产证明第0002375号]。被告河南龙啸园林绿化工程有限公司、***、左胜利、马安民、邢强生分别与原告签订《最高额保证合同》，均自愿为被告鄢陵县瑞珑绿化工程有限公司使用上述授信额度向原告的借款提供连带责任保证。被告雷艳敏作为被告***的配偶、被告王琳花作为被告左胜利的配偶、被告马玉玲作为被告马安民的配偶出具《同意函》，同意以与保证人的夫妻共同财产承担《最高额保证合同》项下的担保责任。2018年9月19日，被告鄢陵县瑞珑绿化工程有限公司与原告签订《流动资金贷款借款合同》，合同约定被告鄢陵县瑞珑绿化工程有限公司使用上述授信额度向原告借款650万元，借款期限自2018年9月19日至2019年9月19日，借款利率为年利率6.9%，逾期加收50%的罚息即10.35%。原告依约履行了出借义务。借款到期后，被告鄢陵县瑞珑绿化工程有限公司于2019年12月20日偿还借款本金144518.59元，河南龙啸园林绿化工程有限公司偿还借款本金174230.69元，共计318749.28元，现被告鄢陵县瑞珑绿化工程有限公司下欠原告借款本金6181250.69元、利息113032.61元及罚息（2019年9月20日至2019年12月20日的罚息以本金650万元为基数，按照年利率10.35%计算；2019年12月21日起的罚息以本金6181250.69元为基数，按照年利率10.35%计算至还清借款本金之日止）。以上事实有《授信额度协议》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《流动资金贷款借款合同》、提款申请书、贷款借据、不动产证明、贷款明细清单、还款记录、营业执照复印件、身份证复印件及庭审笔录等在卷为凭。本院认为：依法成立的合同，受法律保护，当事人应当按照约定履行义务。原告与被告签订的《授信额度协议》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《流动资金贷款借款合同》是当事人的真实意思表示，符合法律规定，合法有效。原告按合同约定向被告鄢陵县瑞珑绿化工程有限公司发放了借款，被告鄢陵县瑞珑绿化工程有限公司未按约定还款，应当承担还本付息的民事责任。被告左胜利和王琳花、***和雷艳敏、马安民和马玉玲、宋慧敏、马泉威自愿以各自所有的房产为本案借款提供抵押担保，原告对抵押房产依法享有优先受偿权。被告河南龙啸园林绿化工程有限公司、***、左胜利、马安民、邢强生自愿为上述借款提供连带责任保证，应当承担连带还款责任。被告雷艳敏作为被告***的配偶、被告王琳花作为被告左胜利的配偶、被告马玉玲作为被告马安民的配偶，向原告出具关于同意以与保证人的夫妻共同财产承担《最高额保证合同》项下担保责任的同意函，应当在与保证人夫妻共同财产范围内承担连带还款责任。被告宋慧敏关于担保在前借款在后、担保合同无效的辩解意见，本院认为，被告宋慧敏与原告签订的是最高额抵押合同，为被告鄢陵县瑞珑绿化工程有限公司使用授信额度向原告的借款提供抵押担保，因此出现抵押在前借款在后的情况属于正常情况，不能以此来认定担保合同无效，对其该项辩解意见本院不予采纳；关于其称对鄢陵县瑞珑绿化工程有限公司的借款数额不知情的辩解意见，本院认为其是否对借款数额知情并不影响其承担担保责任，对其此项辩解意见本院不予采纳。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告鄢陵县瑞珑绿化工程有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国银行股份有限公司许昌分行借款本金6181250.69元、利息113032.61元、罚息（2019年9月20日至2019年12月20日的罚息以本金650万元为基数，按照年利率10.35%计算；2019年12月21日起的罚息以本金6181250.69元为基数，按照年利率10.35%计算至还清借款本金之日止）；二、原告中国银行股份有限公司许昌分行对被告左胜利、王琳花位于鄢陵县梅苑新村2幢中单元5层502号房产[不动产权证号：鄢陵县房权证字第××号]折价或拍卖、变卖的价款在403236元的范围内享有优先受偿权；对被告左胜利、王琳花位于许昌市魏都区文峰办事处翠林北路绿色庄园6幢东起2单元5层东户房产[不动产权证号：许房权证市字第××号]折价或拍卖、变卖的价款在763755元的范围内享有优先受偿权；对被告***、雷艳敏位于鄢陵县梅苑新村4号楼中单元5层西户房产[不动产权证号：20170001124]折价或拍卖、变卖的价款在385903元的范围内享有优先受偿权；对被告马安民、马玉玲位于鄢陵县阳光丽城26号楼东单元5层东户房产[不动产权证号：鄢陵县房权证字第××号]折价或拍卖、变卖的价款在302174元的范围内享有优先受偿权；对被告宋慧敏位于鄢陵县阳光丽城5号楼东单元4层东户房产[不动产权证号：房权证鄢陵县字第××号]折价或拍卖、变卖的价款在312301元的范围内享有优先受偿权；对被告马泉威位于鄢陵县开发区311国道南侧经四街中段房产[不动产权证号：鄢陵县房权证字第××号]折价或拍卖、变卖的价款在2307800元的范围内享有优先受偿权；三、被告河南龙啸园林绿化工程有限公司、***、左胜利、马安民、邢强生对本判决第一项中的借款本金、利息及罚息承担连带还款责任；被告雷艳敏在与被告***夫妻共同财产范围内、被告王琳花在与被告左胜利夫妻共同财产范围内、被告马玉玲在与被告马安民夫妻共同财产范围内，对本判决第一项中的借款本金、利息及罚息承担连带还款责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费57880元因适用简易程序减半收取28940元，由十一被告连带负担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省许昌市中级人民法院。审判员  曹晓辉二〇二〇年四月二十一日法官助理邓晶书记员赵源琛