河南省新安县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0323民初58号原告：新安县石井镇潭上村刘南村民组，住所地新安县石井镇潭上村。负责人：陈红卫，系该组组长。委托诉讼代理人：李小穗，河南长顾律师事务所律师。被告：新安县明庄园农业开发有限公司，住所地新安县石井镇潭上村。法定代表人：李文亮，系该公司执行董事。委托诉讼代理人：陈利明，男，1974年9月6日出生，汉族，系该公司员工。原告新安县石井镇潭上村刘南村民组（以下简称潭上村刘南组）与被告新安县明庄园农业开发有限公司（以下简称新安县明庄园公司）农村土地承包合同纠纷一案，本院于2020年1月6日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告潭上村刘南组负责人陈红卫及其委托诉讼代理人李小穗，被告新安县明庄园公司委托诉讼代理人陈利明到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告潭上村刘南组向本院提出诉讼请求：1、请求依法解除原、被告于2015年10月1日和2017年10月1日签订的《土地流转合同》，并依法责令被告返还原告涉案土地，将土地复耕并恢复原状；2、请求依法判令被告支付原告土地流转费用共计98539.66元（每亩按460元，其中43.3亩土地从2017年10月1日计算至2019年12月1日为43155.66元，103.2亩从2018年10月1日计算至2019年12月1日为55384元）；自2019年12月1日起按5615.83元/月继续计算土地流转费直至被告返还原告涉案土地之日止；3、判令被告自2017年10月1日起以19918元为基数，自2018年10月1日起以67390元为基数，自2019年10月1日起以67390元为基数按同期全国银行间同业拆借中心发布的贷款市场报价利率支付原告逾期付款利息直至款项付清之日止；4、判令被告支付原告本案律师费损失5000元；5、本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：2015年10月1日原告与被告签订了《土地流转合同》，双方约定，原告将43.3亩耕地流转给被告，流转期限为30年，从2015年10月1日起至2045年9月30日止，耕地流转费用均为每年每亩地400斤小麦，可按当年小麦市场价格折合现金结算，每年10月1日前付清下年的流转费用。2017年10月1日原告与被告签订了《土地流转合同》，双方约定，原告将103.2亩耕地流转给被告，流转期限为30年，从2017年10月1日起至2047年9月30日止，耕地流转费用均为每年每亩地400斤小麦，可按当年小麦市场价格折合现金结算，每年10月1日前付清下年的流转费用。合同签订后，被告无故违约不按合同约定支付土地流转费用，经原告多次催讨，被告以各种理由推脱至今仍未支付，依据双方签订的《土地流转合同》第十条第三款之规定，被告不按时缴纳土地的流转费用，原告有权解除合同，收回土地经营权。为维护原告的合法权益，故此起诉，请求法院依据相关法律规定，依法作出公断，望判如所诉，以维护原告的合法权益。被告新安县明庄园公司答辩称，对原告所诉无异议，现在问题就是缺资金，种植石榴果期时间过长，导致给群众资金对接不上。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证；对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告作为甲方与被告作为乙方分别于2015年10月1日、2017年10月1日签订《土地流转合同》两份，合同主要内容分别载明：“1、原告将该组耕地共146.5亩流转给被告，流转期限为30年，自2015年10月1日开始至2045年9月30日，土地流转费为每年每亩肆百斤小麦，可按当年小麦市场价格折合现金结算，每年10月1日前付清下年的流转费用。上述合同第十条违约责任第3条约定：“乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。①不按合同规定用途使用土地的②荒芜土地的③不按时缴纳土地流转费用的。2、原告将该组耕地共103.2亩流转给被告，流转期限为30年，自2017年10月1日开始至2047年9月30日,土地流转费为每年每亩肆百斤小麦，可按当年小麦市场价格折合现金结算，每年10月1日前付清下年的流转费用。上述合同第十条违约责任第3条约定：“乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。①不按合同规定用途使用土地的②荒芜士地的③不按时缴纳土地流转费用的。”合同还约定了其他相关事项。现被告未支付土地流转费，原告潭上村刘南组多次催讨未果，遂涉诉。另查明：2019年国家小麦收购指导价为每斤1.12元（国标三等），原告主张每亩按460元计算支付土地流转费符合法律规定。本院认为，本案系农村土地承包合同纠纷。本案争议焦点是：一、案涉合同是否应予解除；二、欠付的土地流转费是多少；三、原告要求被告土地恢复原状的诉讼请求是否成立。关于第一个焦点问题，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，原告与被告签订土地流转合同，合同签订后原告依约将耕地交给被告经营管理，原告已依约履行了合同义务。被告应依约按期支付相应的土地流转费。根据合同第十条第3条约定，被告未按期支付土地流转费的，原告有权终止合同，收回土地。该协议系双方当事人的真实意思表示，亦不违反法律规定。现原告要求解除双方签订的《土地流转合同》，具有事实根据和法律依据，本院予以支持。关于第二个焦点问题，经原、被双方确认，案涉合同实际流转土地面积为146.5亩，土地流转费为每年每亩肆百斤小麦，可按当年小麦市场价格折合现金结算。关于原告主张被告支付原告土地流转费用共计98539.66元（每亩按460元，其中43.3亩土地从2017年10月1日计算至2019年12月1日为43155.66元，103.2亩从2018年10月1日计算至2019年12月1日为55384元）；自2019年12月1日起按5615.83元/月继续计算土地流转费直至被告返还原告涉案土地之日止的诉讼请求，本院对原告要求支付土地流转费98539.66元的诉讼请求予以支持；本院酌定2019年12月1日之后的土地流转费以5615.83元/月为计算标准从2019年12月2日起计算至被告实际履行之日止。关于焦点三。原告主张合同解除，并要求被告将土地复耕恢复原状。依照《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”故原告主张土地复耕恢复原状，具有一定的法律依据。但案涉耕地面积较大，被告亦称已投入了不少的资金，如移除石榴树，可能造成较大的损失，此后果并不符合市场经济的创造价值、重视效率的原则。同时合同解除后，双方仍可就案涉树木进行协商处理，简单作出判决亦不利于双方纠纷的解决。据此，本院认为双方可就案涉耕地上的树木另行协商，协商不成的可另行诉讼解决，期间可能产生的耕地占用费，双方亦可一并协商。故原告主张被告将土地复耕恢复原状的诉讼请求，本院不予支持。关于原告主张被告支付逾期利息自2017年10月1日起以19918元为基数，自2018年10月1日起以67390元为基数，自2019年10月1日起以67390元为基数按同期全国银行间同业拆借中心发布的贷款市场报价利率支付原告逾期付款利息直至款项付清之日止的诉讼请求，依照《中华中华人民共和国合同法》第一百一十三条第一款规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。”原告部分主张符合法律规定，本院酌定逾期付款利息自2017年10月1日起以19918元为基数、自2018年10月1日起以67390元为基数按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为计算标准，自2019年10月1日起以67390元为基数按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率为计算标准至被告实际履行之日止。关于原告主张被告支付律师费5000元的诉讼请求，因被告违约，原告为实现债权提起本案诉讼而与河南长顾律师事务所签订了《委托代理合同》，合同约定原告需支付律师费5000元，该5000元为原告所必须负担的成本，且已部分履行，故对原告该项诉讼请求，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十七条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十三条第一款《中华人民共和国民法总则》第六条、第九条《中华人民共和国农村土地承包法》第十三条、第五十九条《中华人民共和国民事诉讼法》第五十三条、第六十四条规定，判决如下：一、解除原告新安县石井镇潭上村刘南村民组与被告新安县明庄园农业开发有限公司分别于2015年10月1日、2017年10月1日签订的《土地流转合同》；二、限被告新安县明庄园农业开发有限公司本判决生效后十日内向原告新安县石井镇潭上村刘南村民组支付土地流转费98539.66元（其中43.3亩土地从2017年10月1日计算至2019年12月1日，103.2亩从2018年10月1日计算至2019年12月1日；2019年12月1日之后的土地流转费以5615.83元/月为计算标准从2019年12月2日起计算至被告实际履行之日止）；三、限被告新安县明庄园农业开发有限公司本判决生效后十日内向原告新安县石井镇潭上村刘南村民组支付逾期付款利息（自2017年10月1日起以19918元为基数、自2018年10月1日起以67390元为基数按照中国人民银行同期同类人民币贷款基准利率为计算标准，自2019年10月1日起以67390元为基数按照同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率为计算标准至被告实际履行之日止。）；四、限被告新安县明庄园农业开发有限公司本判决生效后十日内向原告新安县石井镇潭上村刘南村民组支付律师费5000元；五、驳回原告新安县石井镇潭上村刘南村民组的其他诉讼请求。案件受理费2263元，原告新安县石井镇潭上村刘南村民组已交纳1000元，其余部分经院长批准缓交至案件执行阶段；案件受理费2263元，减半收取计1131.5元，由被告新安县明庄园农业开发有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提交副本，上诉于河南省洛阳市中级人民法院。审 判 员 高征二〇二〇年四月二十二日代书记员 王燚