嘉兴市秀洲区人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0411民初489号原告：嘉兴银行股份有限公司秀水支行。住所地：嘉兴市友谊街178号，统一社会信用代码:913304017125039412。代表人：范水冰，该行行长。委托诉讼代理人：吴芳，女，该公司法务。委托诉讼代理人：刘琦，女，该公司法务。被告：嘉兴市凯洁贸易有限公司。住所地：浙江省嘉兴市禾平街298号1幢东侧1-3楼。统一社会信用代码：913304017601764980。法定代表人：李兵。委托诉讼代理人：山凌飞，浙江中禾律师事务所律师。被告：李兵，男，1983年1月17日出生，汉族，住浙江省嘉兴市南湖区。被告：马宏梅，女，1982年6月10日出生，汉族，住浙江省嘉兴市南湖区。被告：马宏雁，女，1979年9月2日出生，汉族，住吉林省桦甸市。被告：关慧敏，男，1983年3月9日出生，汉族，住吉林省吉林市龙潭区。原告嘉兴银行股份有限公司秀水支行诉被告嘉兴市凯洁贸易有限公司、李兵、马宏梅、马宏雁、关慧敏金融借款合同纠纷一案，本院于2020年2月26日立案受理后，依法适用简易程序独任审判，于2020年3月30日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人吴芳和刘琦、被告嘉兴市凯洁贸易有限公司委托诉讼代理人山凌飞到庭参加诉讼，其余被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告嘉兴银行股份有限公司秀水支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告嘉兴市凯洁贸易有限公司立即归还贷款金1979999.67元及利息128293.64元（利息暂计算至2020年2月20日，之后至贷款实际清偿日止的利息、罚息、复利依合同约定计收），本息共计2108293.31元；2、确认原告对被告李兵、马宏梅提供的抵押财产（位于嘉兴市的房产及相应土地使用权）享有优先受偿权。3、确认原告对被告马宏雁、关慧敏提供的抵押财产（位于嘉兴市的房产及相应土地使用权）享有优先受偿权。4、判令被告李兵、马宏梅对被告嘉兴市凯洁贸易有限公司的上述第一项债务承担连带清偿责任。5、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2017年9月12日，被告李兵、马宏梅（财产共有人）与原告签订了《最高额抵押合同》（编号2017年8051高抵字第000173号）一份，合同约定：李兵、马宏梅自愿以其位于嘉兴市的房产为被告嘉兴市凯洁贸易有限公司借款提供最高额抵押担保，所担保的最高主债权限额为人民币186万元整，所担保的主债权发生期间为2017年9月12日至2022年9月12日；担保范围为被担保主债权本金及其利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于处分抵押物的费用、诉讼费、律师费、差旅费等）和所有其他应付费用等；并依法办理了抵押登记手续。2017年9月12日，被告马宏雁、关慧敏（财产共有人）与原告签订了《最高额抵押合同》(编号2017年8051高抵字第000176号）一份，合同约定：马宏雁、关慧敏自愿以其位于嘉兴市的住宅为被告嘉兴市凯洁贸易有限公司借款提供最高额抵押担保，所担保的最高主债权限额为人民币72万元整，所担保的主债权发生期间为2017年9月12日至2022年9月12日；担保范围为被担保主债权本金及其利息、逾期利息、罚息、复利；违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于处分抵押物的费用、诉讼费、律师费、差旅费等）和所有其他应付费用等；并依法办理了抵押登记手续。2017年9月12日，被告李兵、马宏梅与原告签订了《最高额保证合同》（编号2017年8051高保字第000146号）一份，合同约定：李兵、马宏梅自愿为被告嘉兴市凯洁贸易有限公司的借款提供最高额保证，所担保的最高主债权限额为人民币258万元整，被担保的主债权发生期间为2017年9月12日至2022年9月12日；保证方式为连带责任保证；担保范围为被担保主债权本金及其利息、罚息、逾期利息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费、差旅费等）和所有其他应付费用等。2018年9月10日，被告嘉兴市凯洁贸易有限公司与原告签订了《流动资金借款合同》（编号2018年8051流借字第抵00623号）一份，合同约定：被告嘉兴市凯洁贸易有限公司向原告借款50万元整，借款年利率7%,借款期限自2018年9月10日至2019年9月9日；按日计息，按月结息，付息日为每月的21日；如发生被告未按期足额支付本金、利息或/及其他应付款项，原告有权宣布借款立即到期，停止继续发放贷款，并提前收回已发放的贷款；被告不按合同约定的还款期限偿还到期应付款项的，原告有权依合同约定收取逾期利息及复利；因被告违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，被告应承担原告为此支付的包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用等。合同签订后，原告依约向被告嘉兴市凯洁贸易有限公司发放了贷款。2018年9月10日，被告嘉兴市凯洁贸易有限公司与原告签订了《流动资金借款合同》（编号2018年8051流借字第抵00624号）一份，合同约定：被告嘉兴市凯洁贸易有限公司向原告借款130万元整，借款年利率7%，借款期限自2018年9月10日至2019年9月9日；按日计息，按月结息，付息日为每月的21日；如发生被告未按期足额支付本金、利息或及其他应付款项，原告有权宣布借款立即到期,停止继续发放贷款，并提前收回已发放的贷款；被告不按合同约定的还款期限偿还到期应付款项的，原告有权依合同约定收取逾期利息及复利；因被告违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，被告应承担原告为此支付的包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用等。合同签订后，原告依约向被告嘉兴市凯洁贸易有限公司发放了贷款。2018年9月10日，被告嘉兴市凯洁贸易有限公司与原告签订了《流动资金借款合同》（编号2018年8051流借字第信00625号）一份，合同约定：被告嘉兴市凯洁贸易有限公司向原告借款18万元整，借款年利率8.5%,借款期限自2018年9月10日至2019年9月9日；按日计息，按月结息，付息日为每月的21日；如发生被告未按期足额支付本金、利息或/及其他应付款项，原告有权宣布借款立即到期，停止继续发放贷款，并提前收回已发放的贷款；被告不按合同约定的还款期限偿还到期应付款项的，原告有权依合同约定收取逾期利息及复利；因被告违约致使原告采取诉讼方式实现债权的，被告应承担原告为此支付的包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用等。合同签订后，原告依约向被告嘉兴市凯洁贸易有限公司发放了贷款。现因被告嘉兴市凯洁贸易有限公司未能按约支付贷款本金、利息，根据合同的约定，原告有权收回已发放的贷款。遂成讼。被告嘉兴市凯洁贸易有限公司答辩称，根据最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释第56条及83条规定，抵押担保必须有明确的债权指向，结合本案，在主债权为50万元的流动资金借款合同00623号中，明确了担保方仅为最高主债权限额72万元的最高额抵押合同176号，并未列明其余两份担保合同。根据担保法56条可以确定176号最高额抵押合同担保主债权特定化为00623号流动资金借款合同。同理，173号最高额抵押合同即最高主债权限额为186万元的最高额抵押合同，该合同担保的主债权特定化为00624号即主债权为130万元的流动资金借款合同。综上，抵押权人应当根据抵押担保的债权指向分别行使抵押权，不可笼统地统一行使抵押权。其余被告未作答辩。经审理，本院查明的事实与原告起诉陈述一致。本院认为：双方间的合同系当事人真实意思表示、主体适格、内容不违反法律禁止性规定，系有效合同，依法应予以保护。原告按约履行了发放借款的义务，债务人均应按约履行还款付息的义务。被告嘉兴市凯洁贸易有限公司未按约定清偿债务，实属违约，原告要求该公司按照合同约定清偿债务，理由正当，应予支持。该案争议焦点在于案涉借款合同未全部列明担保合同时，担保人应如何承担责任。本院认为，虽在具体贷款合同中选择性列明了部分最高额担保合同，但本案所涉三笔借款均发生在四被告提供的最高额担保合同决算期内，且原告方未明示放弃担保权利，未列明的最高额担保合同的担保人也应当在最高额债权限额内承担担保责任，故对被告嘉兴市凯洁贸易有限公司的抗辩意见不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条、第二百零六条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告嘉兴市凯洁贸易有限公司于本判决生效后十日内归还原告嘉兴银行股份有限公司秀水支行借款本金1979999.67元，以及利息（暂计算至2020年2月20日的利息为128293.64元，之后利息（含利息、罚息、复利）按合同约定的计算标准计算至实际清偿之日止）；二、原告嘉兴银行股份有限公司秀水支行有权在1860000元范围内就被告李兵、马宏梅提供的抵押财产嘉兴市（不动产登记证明：浙2017嘉开不动产证明第0022579号）折价、拍卖、变卖所得款项，对上述第一项债务优先受偿；三、原告嘉兴银行股份有限公司秀水支行有权在720000元范围内就被告马宏雁、关慧敏提供的抵押财产嘉兴市（不动产登记证明：浙2017嘉南不动产证明第0020033号）折价、拍卖、变卖所得款项，对上述第一项债务优先受偿；四、被告李兵、马宏梅在2580000元范围内对上述第一项债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取11833元，由被告嘉兴市凯洁贸易有限公司、李兵、马宏梅、马宏雁、关慧敏负担（于本判决生效后七日内交纳至本院）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省嘉兴市中级人民法院。(后附页)（本页无正文）审判员  徐东文二〇二〇年四月十日书记员  陶一敏1、如当事人不服本院判决提起上诉的，需交纳上诉案件受理费，上诉案件的案件受理费由上诉人向人民法院提交上诉状时预交。逾期不交纳诉讼费用又未提出司法救助申请，或申请司法救助未获批准，在人民法院指定的期限内未交纳诉讼费用的，按自动撤诉处理。2、一方当事人拒绝履行发生法律效力的判决书、裁定书、调解书规定的义务，对方当事人可以向人民法院申请执行。当事人申请执行的期间为二年，申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。上述期间从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。