苏州市吴江区人民法院民 事 判 决 书(2019)苏0509民初4668号原告：张某，女，1975年7月14日出生，汉族，住海安县。原告：陈某1，女，1998年9月30日出生，汉族，住海安县。原告：陈某2，男，2009年9月26日出生，汉族，住海安县。法定代理人：张某，女，1975年7月14日出生，汉族，住海安县。上述三原告共同委托诉讼代理人：周丁荣，福建库弘律师事务所律师。上述三原告共同委托诉讼代理人：江英毫，福建库弘律师事务所律师。被告：陈某3,男,1946年12月14日出生,汉族，住海安县。被告：华某,女,1951年11月11日出生,汉族，住海安县。委托诉讼代理人：陈瑞宝，男，1964年11月20日出生，汉族，住海安县。原告张某、陈某1、陈某2与被告陈某3、华某法定继承纠纷一案，本院于2019年4月8日立案受理。依法组成合议庭，适用普通程序于2019年7月23日不公开开庭进行了审理。原告张某、陈某1、陈某2的委托诉讼代理人周丁荣、江英毫，被告陈某3、被告华某的委托诉讼代理人陈瑞宝到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张某、陈某1、陈某2诉称：原告张某与被继承人陈某4系夫妻关系，双方于××××年××月××日生育婚生女陈某1，于××××年××月××日生育婚生子陈某2。被继承人陈某4与原告张某于婚姻关系存续期间购买了涉案房屋，该房屋位于江苏省苏州市吴江区××小区××幢××室，不动产权号为苏(××××)吴江区不动产权第××××××号，房屋建筑面积为109.48平方米，2017年5月24日取得不动产权证，属于夫妻共同财产。2017年11月7日，被继承人陈某4因发生交通事故意外死亡。被告陈某3与华某系被继承人陈某4的父母。被继承人陈某4死亡时，留有涉案房屋二分之一产权的遗产。各继承人就遗产如何分割未能协商一致，为了维护原告的合法权益，请求判令：1、依法分割被继承人陈某4位于江苏省苏州市吴江区××小区××幢××室房屋的二分之一产权；2、本案诉讼费用由上述被告承担。审理过程中，原告将第一项诉讼请求明确为依法分割上述房产，分割意见为房产归三原告按份所有，两被告配合办理相应的过户手续，两被告所应得份额的价款三原告折价补偿。被告华某辩称：要求法庭依法裁决。原告是被告的儿媳妇、孙子和孙女，被告儿子死亡以后两位七十多岁的老人办完丧事以后还沉浸在儿子死亡悲伤中，突然又接到了三原告的诉状。在接到诉状以前，两位老人从来就没有听说过所谓遗产分割的事，更谈不上协商。原告张某在婚姻存续期间背叛家庭，背叛婚姻。陈某4死亡对她而言不是个悲剧，而是喜剧，因为她可以彻底的来摆脱这件事，所以说她现在做出把房子卖掉这样一种不可理喻的行为，置两个孩子的未来于不顾。张某在参与处理丈夫丧事十多天之后，带着2万元就外出了。陈某4死亡两年了，她的人影再也没有在这两位老人面前出现过，逢年过节电话问候也没有。她离家出走八个月，婚姻名存实亡，她置家庭于不顾，使丈夫疲于奔命，心力憔悴，丈夫的车祸死亡她有不可推卸的责任。为了获取房产，直接将无辜的长辈以虚构的理由告上法庭，违背人伦、违背良心，她丧失了继承房产的资格。被告认为这房子不能卖，因为卖了以后两个孩子怎么办。两被告劳动了几十年，所有的积蓄都投入到儿子的房产、汽车上，都给了孙女读书的支持上，给他们的时候就从来没想过还要留下什么记录。但是银行也有打款的记录，就那天就打了105000元。其他那些买车的钱都是通过别人直接带现金到苏州给她。原告对家庭和丈夫的不忠已经造成了丈夫死亡的悲剧。这次遗产分割如能如其所愿，或许是另一场悲剧的开幕。我们敬畏法律，相信法律会公平、公正，要求驳回原告的起诉，不予受理；对原告藐视法律、欺骗法庭、侮辱他人予以惩处；责令原告偿还所欠被告垫付的购房款及购车款即27.8万元，丧葬费超支部分27946.4元，共计305946.4元；如果支持原告诉请，被告请求得到售房款80万元；诉讼费由原告承担。被告陈某3辩称：同被告华某的意见，不同意卖房子，要留给其孙子。经审理查明：陈某4与原告张某共生育陈某1、陈某2二个子女，陈某3、华某系陈某4的父亲与母亲。陈某4于2017年11月8日去世。陈某4与张某名下有位于苏州市吴江区××小区××幢××【权证号：苏（××××）吴江区不动产权第××××××号】房产一套，该房屋尚有银行贷款未还清。由于原、被告双方对上述房屋价值无法协商一致，根据原告申请，本院委托江苏国众联土地房地产评估咨询有限公司（以下简称评估公司）对上述房产价值进行评估，2019年5月28日，评估公司出具估价报告，认为上述房产在价值时点的房地产市场价值为1785900元（包含室内不可移动装修），原告支付了评估费14700元。截止2019年7月24日，上述房屋尚欠银行贷款本金439172.4元，利息319791.97元,本息合计758964.37元。审理过程中，三原告提交按揭贷款明细说明，载明涉案房屋尚欠银行贷款本金43439172.4元，利息319791.97元，明确涉案房屋实际价值为1026935.63元。以上事实，有不动产权证、结婚证、户口本、户口注销证明、证明、贷款已还款明细单及原、被告的庭审陈述等证据予以证实，本院予以确认。本院认为：公民死亡后遗留的个人合法财产为其遗产，由其继承人依法继承。本案诉争房屋系陈某4与原告张某夫妻共同财产，其中二分之一的份额应归张某所有，另外的二分之一属于陈某4的遗产由陈某4的法定继承人依法继承。故原告张某占有该房屋五分之三的份额，原告陈某1、原告陈某2、被告陈某3、被告华某各占有该房屋十分之一的份额。诉争房屋经评估价值为1785900元，扣除剩余银行贷款本息758964.37元，剩余1026935.63元。本案三原告合计占有该房屋五分之四的份额，故对于三原告要求上述房屋归三原告按份共有的诉讼请求，本院予以支持。三原告应支付两被告上述房屋补偿款各102693.6元。因案涉房屋尚有银行贷款未还清，不具备办理产权变更登记条件，故对于原告要求两被告配合办理相应的过户手续的诉讼请求，本院暂不予支持。对于两被告要求原告偿还所欠被告的购房款及购车款即27.8万元，与本案不属于同一法律关系，本案不予理涉。关于两被告要求原告返还丧葬费超支部分27946.4元，原告认为在（2018）苏0506民初6623号机动车交通事故责任纠纷案件中，张培俊、武秀平的垫付款58385.2元由两被告领取，丧葬费已在该案件中处理完毕。本院认为，原告主张的丧葬费涉及双方在（2018）苏0506民初6623号案件中款项的支出和案件中垫付款的领取情况，与本案不属于同一法律关系，本案不予理涉。据此，依据《中华人民共和国继承法》第五条、第十三条、第二十六条的规定，判决如下：一、位于苏州市吴江区××小区××幢××【权证号：苏（××××）吴江区不动产权第××××××号】房产归原告张某、陈某1、陈某2按份共有（其中张某占五分之三，陈某1、陈某2各占十分之一），该房屋剩余银行贷款由原告张某、陈某1、陈某2负责归还。二、原告张某、陈某1、陈某2应支付被告陈某3、华某享有的上述房屋份额的折价款各102693.6元，于本判决生效之日起一个月内履行完毕（如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入苏州市吴江区人民法院，账号：62×××67，开户行：中国农业银行股份有限公司吴江分行）。三、驳回原告张某、陈某1、陈某2的其他诉讼请求。案件受理费20873元，评估费14700元，共计35573元，由原告张某、陈某1、陈某2负担28459元，由被告陈某3、华某各负担3557元，二被告负担之数于本判决生效之日起十日内向本院交纳，原告已预交的被告应负担的诉讼费用本院于判决生效之日起十五日内退还。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：江苏省苏州市中级人民法院，账户：10×××76，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行）。审 判 长  刘颢丽人民陪审员  樊东林人民陪审员  胡 琴二〇二〇年四月七日书 记 员  费丽玮附录法律条文：《中华人民共和国继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。