河南省巩义市人民法院民 事 判 决 书（2019）豫0181民再11号再审申请人（原审被告）：李静，女，1988年2月4日出生，汉族，住河南省巩义市大峪沟矿区。诉讼文书送达地址：河南省巩义市紫荆路丁香花园3号楼一单元。被申请人（原审原告）：李爱召，男，1962年9月1日出生，汉族，住河南省巩义市大峪沟矿区。诉讼文书送达地址：河南省巩义市大峪沟矿区玉皇庙村八组。被申请人（原审原告）：贺平（曾用名贺春霞），女，1971年12月17日出生，汉族，住河南省巩义市大峪沟矿区。诉讼文书送达地址：河南省巩义市大峪沟矿区玉皇庙村八组。以上二被申请人委托诉讼代理人：王胜利，巩义市新华法律服务所法律工作者。原审被告：李景辉，男，1989年4月25日出生，汉族，住河南省巩义市大峪沟矿区。再审申请人李静因与被申请人李爱召、贺平，原审被告李景辉确认合同效力纠纷一案，不服本院（2019）豫0181民初4479号民事判决，向本院申请再审。本院于2019年10月30日作出（2019）豫0181民申140号民事裁定，再审本案。本院依法另行组成合议庭，开庭审理了本案。原审原告李爱召，原审原告李爱召、贺平的委托诉讼代理人王胜利，原审被告李静到庭参加诉讼，原审被告李景辉经依法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。李静申请再审称，（2019）豫0181民初4479号民事判决，认定事实不清、缺乏重要证据。李爱召、贺平诉李静、李景辉确认之诉一案前后共立案三次，前两次撤诉，第三次起诉开庭时没有调取第二次开庭笔录等重要证据，在未查清案件事实的情况下错误判决。原审程序错误，本案为确认之诉，不适用小额速裁和一审终审。李爱召、贺平辩称，李爱召、贺平前两次撤诉都有原因，原审适用小额程序在开庭前法官已经询问当事人，双方都认可。原审判决合情、合法、合理。李景辉缺席未答辩。李爱召、贺平原审向本院起诉请求：1．判令2013年12月18日和2018年7月25日两份离婚协议中第三条约定的“婚后有住房一套，位于巩义市××××村岳阳湖畔7号楼301房，三室两厅，归女方所有，双方无房产争议”无效。2．诉讼费由被告承担。事实与理由：二被告曾系夫妻关系，双方于2013年12月18日协议离婚，后又复婚。2018年7月25日二被告再次协议离婚。二被告两次所签的《自愿离婚协议》约定，将位于巩义市××××村岳阳湖畔7号楼301房归李静所有，该房产属于二原告所有，二被告无权进行处分。二被告的行为对二原告构成侵权，故诉至法院。李景辉原审缺席未答辩。原审认定如下事实，二原告于1987年12月20日登记结婚。李景辉系二原告之子。二被告于2011年11月24日登记结婚，于2017年12月18日签订《自愿离婚协议》登记离婚；于2014年2月10日双方再登记结婚，于2018年7月25日又签订《自愿离婚协议》再次登记离婚。河南红旗煤业股份有限公司因动用二原告宅基，补偿二原告房屋二套，301房为其中之一，二被告婚后即与二原告共同居住301房。现李静欲将301房予以出卖，二原告得知《自愿离婚协议》中有“婚后有住房一套，位于巩义市××××村岳阳湖畔7号楼301房，三室两厅，归女方所有，双方无房产争议”的约定，为此成讼。原审认为，二原告依其与河南红旗煤业股份有限公司的约定而取得的301房虽未办理物权登记，但并不影响双方约定的法律效力，301房的所有权应属二原告。二被告在《自愿离婚协议》中对301房的处置约定，未经二原告同意，该约定应为无效。二原告的诉讼请求，本院应予支持。原审判决：确认被告李景辉与被告李静在《双方自愿离婚协议》中约定的“婚后有住房一套，位于巩义市××××村岳阳湖畔7号楼301房，三室两厅，归女方所有，双方无房产争议”内容无效。本院再审认定事实如下：李爱召与贺平（曾用名贺春霞）系夫妻关系。李景辉系李爱召与贺平之子。李静与李景辉于2011年11月14日举行结婚仪式，于2011年11月24日领取结婚证。李静与李景辉于2013年12月18日协议离婚，后复婚，于2018年7月25日再次离婚。双方在离婚时均签订《自愿离婚协议书》，该两份协议中的第三条约定“婚后有住房一套，位于巩义市××××村岳阳湖畔7号楼301房，三室两厅，归女方所有，双方无房产争议。”李爱召、贺平认为双方约定的房产属于二原告所有，二被告无权对该房产进行分割，侵害了二原告的合法权益，引起诉讼。另查明，2010年3月27日，河南红旗煤业股份有限公司与巩义市大峪沟镇玉皇庙村民委员会签订《玉皇庙第八村民组李爱召等二户群众建筑物及附属物搬迁补偿协议》，协议约定，因河南红旗煤业股份有限公司需要占用李爱召和李爱召的哥哥李爱卿的宅基地，经协商后对李爱召和李爱卿分别支付建房补偿款6万元。2012年1月15日，河南红旗煤业股份有限公司矿群部出具的《玉皇庙岳杨湖畔安置区应急搬迁户安置情况统计表》载明：玉皇庙八组李爱召、贺平：10#402，置换房款63850.68元；7#301，置换房款68111.01元。因李爱卿常年随李爱召生活，两套房子由李爱召出资购买，分在李爱召、贺平名下。两套房子系拆迁安置房，该拆迁安置房占用的土地属于红旗煤业所有，个人没有房产证。李静与李景辉结婚后居住在7号楼301房。同时查明，2014年2月21日，河南红旗煤业股份有限公司矿群部出具的证明载明：岳阳湖畔小区7#楼一单元301室，该套房归李景辉所有。2019年5月20日，河南红旗煤业股份有限公司矿群部、巩义市大峪沟镇玉皇庙村民委员会出具的证明载明：李爱召、贺平共同在玉××庙街区岳杨湖畔安置区，有河南红旗煤业股份有限公司安置两套搬迁安置住房，该两套房产权归属李爱召、贺平夫妻共同所有。本院再审认为，关于李静与李景辉离婚协议中关于房产分割约定的效力问题。《中华人民共和国合同法》第五十二条规定：“有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。”本案中，李爱召、贺平提交的证据不能证明二被告之间的协议存在欺诈、胁迫、恶意串通等以上法定无效的情形，因此李爱召、贺平的主张不能得到支持。李静称其父母出资5万元购买涉案房产，但未提供相关证据，故本院不予采信。综上，李爱召、贺平请求确认李静与李景辉离婚协议中关于房产归属约定无效的请求，本院不予支持。本院作出的（2019）豫0181民初4479号民事判决书，适用小额诉讼程序审理错误，适用法律错误，应予纠正。依照《中华人民共和国物权法》第十五条、《中华人民共和国合同法》第五十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百零七条第二款规定，判决如下：一、撤销本院（2019）豫0181民初4479号民事判决；二、驳回李爱召、贺平的诉讼请求。原审案件受理费100元，减半收取50元，由原告李爱召、贺平负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。上诉人应于收到交纳上诉费通知之日起七日内，向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。交费账户：郑州市财政局收款专户；账号：92×××82；开户行：郑州银行营业部。审 判 长  康译方人民陪审员  韩开颜人民陪审员  牛会芍二〇二〇年四月九日书 记 员  郭少颖附：本判决援引法律、法规、司法解释《中华人民共和国物权法》第十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用的解释》第四百零七条人民法院经再审审理认为，原判决、裁定认定事实清楚、适用法律正确的，应予维持；原判决、裁定认定事实、适用法律虽有瑕疵，但裁判结果正确的，应当在再审判决、裁定中纠正瑕疵后予以维持。原判决、裁定认定事实、适用法律错误，导致裁判结果错误的，应当依法改判、撤销或者变更。