长春市二道区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）吉0105民初22号 原告:张继双，男，汉族，1968年1月4日生，住长春市中信城枫丹白露21栋3单元305。 原告：胡平，男，汉族，1960年3月11日生，住长春市御翠豪庭15座1003。 被告：赵瑞生，男，汉族，1955年2月1日生，住长春市二道区力旺东玺台小区9栋1301室。 原告张继双、胡平与被告赵瑞生合同纠纷一案，本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告张继双、胡平，被告赵瑞生到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 张继双、胡平向本院提出诉讼请求：1、支付原告垫付的返还吉林市青岛街1号项目业主税费共计398067.5元；2、支付原告垫付款利息（暂计算至起诉日期）4200元；3.支付原告为应对吉林市青岛街1号项目业主诉讼发生的费用748元；4.诉讼费由被告负担。事实和理由：张继双、胡平与赵瑞生三人合伙于2006年12月28日通过吉林机动车拍卖中心竞得吉林市青岛街一号原吉林电视器材总公司抵入房产，后由赵瑞生负责项目经营管理，将青岛街一号所得房产改造后进行销售，收取买房业主房款即应缴税费，所得款项均存入被告个人银行卡。2013年5月，经财务多次核算，吉林市青岛街一号项目结余资金29.5万余，原、被告三方约定该资金由被告赵瑞生保管，后续买房业主未知事宜均由赵瑞生负责处理。2015年4月，原、被告签署《买卖协议》，原告二人将青岛街一号项目全部应得权益卖给赵瑞生，并在第三条中有明确规定。且原告将买房业主魏雅琪所交房款6.66万元转交给被告，明确以后青岛街1号买房业主的所有事宜及权益、债务由被告负担。2015年8月魏雅琪向吉林船营区人民法院提起诉讼，要求交付所买房屋及办理产权，经审理，判令张继双协助魏雅琪办理产权变更手续，承担案件受理费2150元。2017年吉林市船营区人民法院下达执行裁定书，张继双于2019年9月30日共缴纳案件受理费及执行费2650元。2019年8月14日，吉林市船营区人民法院下达青岛街1号买房业主李佳欣等41分判决书，判令张继双返还各项税费合计254472.7元。张继双和胡平已经于判决生效后及时给付完毕。2019年11月26日，吉林市船营区人民法院下达民事调解书13份，需要返还赵传生等原青岛街1号买房业主各项税费140944.83元。原告张继双、胡平已经于调解书下达之日给付完毕。原告多次与被告联系，通知被告及时履行义务，但被告均拒绝。原告诉至法院。 赵瑞生辩称，吉林青岛街一号楼项目由我们三人投资合作，张继双是该项目的法人。2007年初，包括收缴业主代缴税金在内所得均转为三人股本金中全部投入大安市开发项目当中（于2013年7月经决算确定三方的持股比例为张继双37%、胡平33%、赵瑞生29.5%）。由于吉林青岛街一号楼剩余部分房源未处理，于2015年4月28日三人达成协议，将剩余房源卖给我本人。1.当时房屋买卖协议由张继双起草，一直到协议签字我付款给张继双、胡平，张、胡二人都只字未提到收取业主的税款作为债权包含在房屋买卖协议当中。未明确告知我把代缴税金作为债权打包在房屋买卖协议当中的意图。2.原告方隐瞒真实意图属于欺诈行为，我方认为原告以房屋买卖的方式来确定债权债务已经转移是隐瞒真实意图的行为。3.应缴税款属于企业负债科目。我与原告签订的是房屋买卖协议，而不是购买原告方的破产企业或债权，所以其性质不同。4.关于债权转让的法律规定，作为债权转让按照合同法规定原告也是违法的。5.原告方在诉状中提到2013年5月财务核算时，把吉林市青岛街一号楼项目结余的29.5万元由被告方保管并无此约定。6.关于诉状中提到的魏雅琪及诉讼费问题。2006年，张继双与魏雅琪签订了房屋买卖协议将青岛街一号楼一层部分房产卖给魏雅琪，协议签订后，魏雅琪至今没有拿到房子，魏雅琪于2015年8月起诉张继双，让张继双协助办理产权变更手续，这与被告无关。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定如下： （一）2006年12月28日，张继双个人拍得吉林市广播器材总公司抵入房产权利，2012年12月20日，张继双与案外人赵瑞生、胡平签订协议书，约定：协议人现就购买吉林省国有资产经营管理公司债权资产出资及执行分配协议如下：1、协议人共同认可并出资购买吉林省国有资产经营管理公司拥有的，位于吉林市1592.70平方米，产权人暂落于张继双名下，实际产权人由张继双、赵瑞生、胡平三人所有，另含134.92平方米及所剩余的放权权利正在办理中；2、出资额有三人等额投入，包括本金及实现权利所涉及的费用、维修费、诉讼费、差旅费及各项费用；3、所购财产处理后，扣除各种费用所剩利润由协议人平均分配；4、吉林项目（含以上各项房产）后续发生的一切税费及后果均由三人共同承担；5、承诺给程文学律师的费用待所购买资产经营管理公司债权处理清楚完成后，由以上协议内三人共同承担。2015年4月18日，张继双、胡平（出卖方）与赵瑞生（买受方）签订买卖协议，约定：买卖双方就吉林市房产的有关权利转让一事，在协商一致的基础上达成如下协议：第一条、本协议中买卖标的包括吉林市房产中的一层部分建筑面积约125方米、二层部分约800平方米（六套，出租五套，闲置一套，均以现状为准）的商业用房以及原广播电视器材公司全部房产权利没有收回的权益（不含已经转让给陈岩美容和画报社部分及车库）；第二条、本协议中买卖标的物为张继双、胡平、赵瑞生三人共同竞买所得，三人权益均分。故此买受方只需支付另两人出卖权益款项；第三条、签订本协议后，竞买、经营过程中及本次买卖后形成的涉及青岛街1号房产的一切债权债务均由买受方承担；后续交易税费及后果均由买受方承担；全楼物业管理责任由买受人自然承接，供暖等事宜由买受人自行协调；竞买中所含权益能否实现与出卖方无关：出卖方与本房产有关的权利和义务自然终止。竞买方取得房屋的权利后，如今后办理相关产权手续，需原购房者到场签字、办理相关手续等，原购房者张继双应协助办理但不承担任何责任和费用；第四条、本协议中买卖标的价格为248万元，大写贰佰肆拾捌万元整。另:车库购买方魏雅琪自购买之日起至今未取得车库使用权，经张继双、胡平、赵瑞生三人共同协商，决定退还魏雅琪全额购买车库款10万元整（人均退还3.33万元）,由购买人代为办理退款事宜。综合三人以往帐目（包含赵瑞生自行支付的华南王辉白钢工程尾款10.64万元；中福大厦买卖协议中胡平、张继双欠赵瑞生款项2.88万元；赵瑞生收取的吉林市房产租金29.4万元）。买受方赵瑞生应支付给胡平人民币75.01万元（大写柒拾伍万零佰元）,买受方赵瑞生应支付给张继双人民币74.59万元（大写柒拾肆万伍仟玖佰元）。买受人需在2015年5月4日前一次性付清买卖款。如延期付款需按每日1‰支付滞纳金。 （二）2019年8月14日，吉林市船营区人民法院下发41份民事判决书，判令张继双将收取的上述案件中各原告即购买青岛街1号宜华之家公寓的各业主的契税、登记费、手续费、装修保证金予以返还并支付利息，判决中载明“关于张继双提出追加赵瑞生、胡平的请求，张继双提举张继双、胡平、赵瑞生三方协议以及张继双、胡平为出卖方、赵瑞生为买受方于2015年4月18日签订的买卖协议，据以证明于2015年4月18日后债权债务归赵瑞生，本院认为张继双、胡平、赵瑞生系合伙关系亦或买卖关系，根据合同相对性原则，案涉房屋购买人只能向合同相对方主张权利，至于张继双与胡平、赵瑞生就本案案涉房屋产生债权债务关系可通过三方法律关系另行主张权利。故本院对张继双提出的追加申请不予准许。”后2019年11月16日，吉林市船营区人民法院下发14份民事调解书，由张继双向上述案件中原告即购买青岛街1号宜华之家公寓的各业主返还税金、登记费、利息等。张继双依据上述吉林市船营区人民法院的判决及调解书向购买青岛街1号宜华之家公寓的各业主共计支付各项费用合计395417.5元。赵瑞生对于上述费用已经发生及数额均无异议。 （三）2016年6月7日，吉林市船营区人民法院下发（2015）船民一初字第1739号民事判决，判令“张继双、第三人吉林市广播电视器材总公司、中国华融资产管理股份有限公司吉林省分公司、中国工商银行股份有限公司吉林市分行于本判决生效后十五日内协助魏雅琪办理位于吉林市青岛街1号原帝圣文化广场一层五间车库（建筑面积130.86平方米）的产权变更登记手续，所需费用由魏雅琪承担。…案件受理费4300元由魏雅琪和张继双各负担2150元…”。后魏雅琪依据该判决申请执行，张继双因该案支出诉讼费及执行费共计2650元。 （四）庭审中询问原被告双方“2015年4月18日买卖协议中‘青岛街一号房产’具体指哪些”，二原告答“指的是位于吉林市青岛街一号原广播电视器材公司全部房产及竞拍中隐含的债权（包括后鱼胡同、中府大厦）”，赵瑞生对二原告的上述陈述予以认可。 本案争议焦点为：张继双、胡平的诉讼请求应否得到支持。 本院认为，一、2015年4月18日三人签订的买卖协议系各方当事人的真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，合法有效。该买卖协议中约定了双方就青岛街1号房产的有关权利转让事宜，对于买卖协议中的“青岛街一号房产”的包含范围双方当事人一致认可为位于吉林市青岛街一号原广播电视器材公司全部房产及竞拍中隐含的债权，即包括吉林市船营区人民法院确定由张继双返还相关费用的41份判决及14分调解书中所涉及的房产。该协议第三条载明“竞买、经营过程中及本次买卖后形成的涉及青岛街1号房产的一切债权债务均由买受方（赵瑞生）承担”，故依据上述约定，与青岛街1号房产即包括吉林市船营区人民法院确定由张继双返还相关费用的41份判决及14分调解书中所涉及的房产所涉及的债权债务应当由赵瑞生负担，故张继双在依据生效判决及调解书支付上述费用后，依据双方的买卖协议向赵瑞生追偿，有事实及法律依据，本院予以支持。二、胡平并不是生效法律文书确认的应承担偿还责任的主体，其支付费用系基于其与张继双之间的个人关系，且其本人亦明确表示本案中不再向赵瑞生追偿，其系将款项出借给张继双，由张继双一并追偿，其与张继双之间的债权债务关系另行协商解决。故胡平向赵瑞生追偿本院不予支持。三、关于张继双诉请被告承担其支付的与案外人魏雅琪诉讼所支出的诉讼费及执行费，由于该案件涉及系行为之诉，即应由张继双履行该义务且该义务的履行并不具有替代性，故张继双要求原告承担该笔费用没有事实及法律依据本院不予支持。四、张继双诉请被告负担发生的费用748元，没有事实及法律依据，本院亦不予支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下： 一、赵瑞生于本判决生效后立即给付张继双395417.5元； 二、驳回张继双其他诉讼请求； 三、驳回胡平全部诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7271元，减半收取计3635.5元，由赵瑞生负担。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于吉林省长春市中级人民法院。 审判员  姚筱玲 二〇二〇年四月二十九日 书记员  李方旭