浙江省湖州南太湖新区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)浙0591民初216号 原告：湖州吴兴农村商业银行股份有限公司南太湖新区支行，住所浙江省湖州市青铜路11号。 负责人：陆小权，该支行行长。 委托诉讼代理人：陆佳莉，该银行员工。 委托诉讼代理人：徐佳，该银行员工。 被告：湖州中鼎建材有限公司，住所浙江省湖州市百盛国际大厦2523室。 法定代表人：姚结伟。 被告：姚结伟，男，1982年3月2日出生，汉族，住浙江省湖州市吴兴区。 被告：郑蝶，女，1980年2月26日出生，汉族，住浙江省湖州市吴兴区。 被告：谢利利，女，1983年11月14日出生，汉族，住浙江省湖州市南浔区。 原告湖州吴兴农村商业银行股份有限公司南太湖新区支行与被告湖州中鼎建材有限公司、姚结伟、郑蝶、谢利利金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月3日立案后，依法由审判员陈松适用简易程序，于2020年4月2日公开开庭进行了审理。原告湖州吴兴农村商业银行股份有限公司南太湖新区支行的委托诉讼代理人陆佳莉、被告姚结伟到庭参加诉讼，被告郑蝶、谢利利经本院传票传唤后无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告湖州吴兴农村商业银行股份有限公司南太湖新区支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告湖州中鼎建材有限公司归还原告贷款本金450000元，支付利息及逾期利息6717.42元（暂计算至2019年10月30日，要求追索至借款清偿日止）；2.判令原告对被告姚结伟、郑蝶共有的坐落于湖州市的抵押房产在最高额991700元范围内按抵押顺位享有优先受偿权；3.判令被告姚结伟、郑蝶对被告湖州中鼎建材有限公司的上述债务（包括但不限于所有融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用）在最高融资限额1200000元范围内承担连带清偿责任；4.判令被告谢利利对被告湖州中鼎建材有限公司的上述债务（包括但不限于所有融资债权、利息、费用、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用）在最高融资限额1000000元范围内承担连带清偿责任；5.本案诉讼费用由四被告承担。事实和理由：2017年9月1日，被告姚结伟、郑蝶与原告（前称为湖州吴兴农村商业银行股份有限公司开发区支行）签订《最高额抵押合同》一份，约定：被告姚结伟、郑蝶以其共有的坐落于湖州市的不动产为被告湖州中鼎建材有限公司在2017年9月1日至2019年8月31日期间在991700元范围内向原告借款等 融资债权作最高额抵押担保，抵押担保的范围为融资债权、利息、逾期利息及实现债权的费用，并办理了不动产的抵押登记，抵押登记的最高债权数额合计为991700元。2018年9月6日，被告湖州中鼎建材有限公司因归还借款所需与原告签订《流动资金借款合同》一份，约定：被告湖州中鼎建材有限公司向原告借款450000元，借款期限自2018年9月6日至2019年9月5日，月利率为5.4375‰，支付方式为受托支付，还款方式为按月付息、到期还本，若逾期归还则逾期利率在借款利率的基础上加收50%。被告姚结伟和郑蝶、被告姚结伟和谢利利分别向原告出具《保证函》一份，均承诺为被告湖州中鼎建材有限公司的上述债务在最高融资限额1200000元和1000000元范围内向原告融资提供最高额连带责任保证，保证期间为各笔融资债务清偿限额届满之日起两年，保证范围为各笔融资债权、利息、逾期利息及实现债权的费用。2018年9月14日，原告与被告湖州中鼎建材有限公司据于上述借款合同签订《借款借据》一份，原告于当天将该450000元发放至被告湖州中鼎建材有限公司账户内，并按其委托将款项用于归还借款。至此，原告完成了交付款项的义务。被告湖州中鼎建材有限公司取得借款后未能按约支付利息，到期后也未能还本付息，担保人也未履行担保义务。原告催讨无着，遂诉至法院。2019年11月，原告的名称由原告湖州吴兴农村商业银行股份有限公司开发区支行变更为原告湖州吴兴农村商业银行股份有限公司南太湖新区支行，并承接其债权债务。 原告湖州吴兴农村商业银行股份有限公司南太湖新区支行向本院提交了以下证据材料： 1.《最高额抵押合同》、抵押财产清单各一份及不动产登记证明、房产证、土地使用权证一组，证明被告姚结伟、郑蝶以其共有的房产为被告湖州中鼎建材有限公司向原告借款等融资债权作最高额抵押担保并办理了抵押登记的事实； 2.《借款申请书》《流动资金借款合同》各一份，证明被告湖州中鼎建材有限公司因归还借款所需向原告借款450000元，并对借款期限、利率、还款方式等进行了约定的事实； 3.《保证函》三份，证明被告姚结伟、郑蝶、谢利利承诺为被告湖州中鼎建材有限公司的上述债务提供连带责任保证的事实； 4.《借款借据》《支付委托书》《受托支付审核单》、转账凭证各一份，证明原告于2018年9月14日将450000元借款发放至湖州中鼎建材有限公司账户内，并按其委托将款项用于归还借款的事实； 5.明细清单、欠本息清单各一份，证明截至2019年10月30日被告湖州中鼎建材有限公司结欠原告借款本金450000元、利息及逾期利息6717.42元的事实。 被告湖州中鼎建材有限公司、姚结伟共同辩称，对于原告陈述的事实无异议；被告姚结伟与被告郑蝶以名下共有房产作抵押担保，房产变现后的价值应足够归还借款本金及利息。 被告郑蝶、谢利利均未作答辩。 被告湖州中鼎建材有限公司、姚结伟、郑蝶、谢利利均未向本院提交证据材料。 被告郑蝶、谢利利经本院传票传唤后无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证的权利。原告湖州吴兴农村商业银行股份有限公司南太湖新区支行提交的证据材料交被告湖州中鼎建材有限公司、姚结伟质证，两被告均无异议。本院对上述证据材料经审查认为，可以证明被告湖州中鼎建材有限公司向原告借款并由被告郑结伟、郑蝶、谢利利提供担保等事实，均予以采信。 本院根据采信的上述有效证据，结合到庭当事人在庭审中的陈述，查明本案事实与原告湖州吴兴农村商业银行股份有限公司南太湖新区支行诉称一致。并查明，截至2019年10月30日，被告湖州中鼎建材有限公司结欠原告贷款本金450000元、利息及逾期利息6717.42元。 本院认为，原告湖州吴兴农村商业银行股份有限公司南太湖新区支行与被告湖州中鼎建材有限公司签订的《流动资金借款合同》系双方真实意思表示，合法有效，对当事人具有法律约束力。现被告湖州中鼎建材有限公司未能按照约定归还借款本金并支付利息，构成违约，故被告湖州中鼎建材有限公司应承担向原告湖州吴兴农村商业银行股份有限公司南太湖新区支行归还借款本金450000元并支付相应利息的民事责任。根据《最高额抵押合同》的约定，原告有权就本案《流动资金借款合同》项下债权以湖州市百盛国际大厦2523室和2530室折价或者拍卖、变卖的所得价款在最高991700元的债权数额范围内按照抵押顺序优先受偿。被告姚结伟、郑蝶分别于2017年8月14日与2018年8月13日向原告出具了两份保证范围不同的《保证函》，应以二被告后出具的即2018年8月13日出具的《保证函》中的约定作为二被告承担保证责任的依据。根据被告姚结伟、谢利利共同于2018年8月13日出具的《保证函》中的约定，被告姚结伟、谢利利应对于被告湖州中鼎建材有限公司的上述债务及（2020）浙0591民初215号案件中被告湖州中鼎建材有限公司的债务在最高额1000000元范围内承担连带清偿责任。根据郑蝶于2018年8月13日出具的《保证函》中的约定，被告郑蝶应对于被告湖州中鼎建材有限公司的上述债务及（2020）浙0591民初215号案件中被告湖州中鼎建材有限公司的债务在最高额1000000元范围内承担连带清偿责任。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第二十一条第一款、第三十三条、第四十六条、第六十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告湖州中鼎建材有限公司归还原告湖州吴兴农村商业银行股份有限公司南太湖新区支行借款本金450000元、利息及逾期利息6717.42元（利息按照《流动资金借款合同》的约定暂计算至2019年10月30日），暂合计456717.42元，之后的利息按照《流动资金借款合同》的约定计算至实际还清之日止，限于本判决生效之日起十日内付清； 二、原告湖州吴兴农村商业银行股份有限公司南太湖新区支行有权就上述第一项债权以被告姚结伟、郑蝶共同共有的湖州市百盛国际大厦2523室和2530室折价或者拍卖、变卖的所得价款在最高991700元的债权数额范围内按照抵押顺序优先受偿； 三、被告姚结伟、谢利利对于被告湖州中鼎建材有限公司的上述第一项债务及（2020）浙0591民初215号案件中被告湖州中鼎建材有限公司的债务在最高额1000000元范围内承担连带清偿责任； 四、被告郑蝶对于被告湖州中鼎建材有限公司的上述第一项债务及（2020）浙0591民初215号案件中被告湖州中鼎建材有限公司的债务在最高额1000000元范围内承担连带清偿责任； 五、驳回原告湖州吴兴农村商业银行股份有限公司南太湖新区支行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取计4075.5元，由被告湖州中鼎建材有限公司、姚结伟、郑蝶、谢利利共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省湖州市中级人民法院。 审判员  陈松 二〇二〇年四月二十二日 书记员  杨甜