四川省旺苍县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0821民初1918号 原告：辛海蓉，女，1970年5月29日出生，汉族，住四川省旺苍县。 原告：史东，男，1972年10月30日出生，汉族，住四川省旺苍县。 二原告共同委托诉讼代理人：何韬，四川天使明月律师事务所律师。 被告：张鹏，男，1976年1月1日出生，汉族，住四川省旺苍县。 被告：何欣洋，女，1985年10月10日出生，汉族，住四川省旺苍县。 二被告共同委托诉讼代理人：何飞，四川方尽律师事务所律师。 被告：何万甫，男，1958年8月25日出生，汉族，住四川省旺苍县。 委托诉讼代理人：李勇，旺苍县普济法律服务所法律工作者。 被告：钟声，男，1963年3月29日出生，汉族，住四川省旺苍县。 被告：黄钰芳，女，1963年5月28日出生，汉族，住四川省旺苍县。 被告：涂芬兰，女，1954年1月10日出生，汉族，住四川省旺苍县。 被告：张兴，男，1972年12月21日出生，汉族，住四川省旺苍县。 被告：赵莉，女，1975年5月23日出生，汉族，住四川省旺苍县。 被告：李芬安，女，1972年5月9日出生，汉族，住四川省旺苍县。 被告：苟建科，男，1976年6月13日出生，汉族，住四川省旺苍县。 被告：李雪松，男，1977年9月15日出生，汉族，住四川省旺苍县。 被告：詹蓉，女，汉族，1990年9月17日出生，住四川省旺苍县。 被告：林义佳（曾用名林小龙），男，汉族，1988年5月22日出生，住四川省旺苍县。 原告辛海蓉、史东与被告张鹏、何欣洋、何万甫、钟升、黄玉芳、涂芬兰、张兴、赵莉、李芬安、苟建科、李雪松、詹蓉、林义佳、黄钰芳物件损害责任纠纷一案，2019年8月29日，广元市中级人民法院作出（2019）川08民终995号民事裁定，发回四川省旺苍县人民法院重审。本院于2019年10月4日立案后，依法适用普通程序，于2019年12月9日公开开庭进行了审理。原告辛海蓉、史东委托诉讼代理人何韬、被告张鹏、何欣洋的共同委托诉讼代理人何飞、被告黄钰芳、苟建科、张兴到庭参加诉讼。被告何万甫、钟升、赵莉、李芬安、李雪松、詹蓉、林义佳经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理，现已审理终结。 原告辛海蓉、史东向本院提出诉讼请求：法院判决被告共同分担原告的损失费用124900.58元；诉讼费由被告共同承担。事实和理由：2014年7月1日，原告将自有的商铺出租给第三人旺苍县富豪汽配门市部使用。该汽配门市部所有用房结构如下：共七层楼，一楼、二楼是营业用房，三、四、五、六、七楼是被告等居民住宅用房，二楼至七楼房屋室内生活污水管道下落到汽配门市部顶板中央处然后沿顶板到房侧面墙壁下落至地下排出污水，并在顶板中央主排污管处链接三通接头，其中一接头连接二营业用房的给排生活污水管。在2015年4月1日晚约九点，旺苍县富豪汽配门市部所租门市屋顶中央属于张鹏、何万甫、钟升、涂芬兰、赵莉、李芬安、李雪松、詹蓉、林义佳共有的排水三通管不明原因发生破裂，由此下水道内的污水倾泻而下，污水、粪便等脏物将第三人堆放在货架及地面的待售货物损害。后在2017年2月，第三人将原告诉至旺苍县人民法院，要求赔偿其所受损失总计为120,868.58元。经过审理，旺苍县人民法院于2017年6月9日，作出了（2017）川0821民初374号一审判决，要求原告承担第三人的各项损失总计120,826.58元及案件诉讼费用1358元。原告在收到一审判决文书后，及时提起上诉，广元市中级人民法院在2017年10月10日作出了（2017）川08民终933号二审判决，依法维持了一审法院的判决内容，现该一审判决已经发生法律效力。综上所述事实，原告认为，原告商铺内的下水管道系出租门面,楼上张鹏、何万甫、钟升、涂芬兰、赵莉、李芬安、李雪松、詹蓉、林义佳共同使用，张鹏、何万甫、钟升、涂芬兰、赵莉、李芬安、李雪松、詹蓉、林义佳系共同受益人，由此，下水管道破裂后对第三人造成的损害，张鹏、何万甫、钟升、涂芬兰、赵莉、李芬安、李雪松、詹蓉、林义佳人对外应当承担共同的连带赔偿责任。现一、二审法院已对第三人的损失进行了认定，张鹏、何万甫、钟升、涂芬兰、赵莉、李芬安、李雪松、詹蓉、林义佳应当对此损失共同承担。 张鹏、何欣洋辩称，1、原告租赁合同的赔付损失由张鹏、何万甫、钟升、涂芬兰、赵莉、李芬安、李雪松、詹蓉、林义佳等承担无异议;2、原告也应承担相应的损失;3、原来的判决有误，程序漏列第三人，没有追加;配件的赔付标准是按照当时的市场价赔付，但是却没有这方面的证明，因此申请再审程序。 苟建科辩称，答辩人不应承担赔偿责任，应由物业公司、开发商和原告承担。管道在原告室内，是原告享有物权，且公共管道系物业公司的维修范围。在水管破裂后应及时通知楼上住户到场，但事隔3、4年时间,答辩人才知晓此事。 张兴辩称，如确认是2到7楼的公用管道，我们承担责任，物业也应当承担责任，追加物业管理责任，由法院确认责任。 黄玉芳辩称，同意以上被告的答辩意见。 被告何万甫、钟升、涂芬兰、赵莉、李芬安、李雪松、詹蓉、林义佳未到庭，亦未提供书面答辩意见，视为放弃答辩权利。 原告为证明其主张成立，向法庭出示了以下证据：1、二原告的身份证、房屋所有权证和土地使用证,证明原告是本案的适格主体；住宅质量保证保修使用书、租赁协议；（2017）川0821民初374号民事判决书、（2017）川0821民初933号民事判决书，认定了房屋结构7层，排污水管的情况、损失的情况；原告向法庭申请调查的资料、证人证言，主要证实二楼管道改造，施工图纸证明管道是各被告共同使用，以及法院现场勘查情况。 被告张鹏、何欣洋质证意见：对原告身份信息、产权证无异议、租赁协议、判决书、房屋查巡图片照片、对施工图纸无异议。管道堵塞物很多，可能是管道破裂的原因。证人证言其并非专业人士，不具有专业性。 被告张兴质证意见：原审调查笔录马万安安装二楼顶棚处，二到三楼未参加安装施工，破裂位置不是马万安安装而是二楼自己铺设好安装的。管道属于隐蔽安装，只能看到二楼使用，其他住户是否使用还是未知。 其余被告未发表质证意见。 被告张鹏、何欣洋向法庭出示了以下证据：被告何欣洋、张鹏身份证复印件各一份，证明被告的基本信息；涉房产《商品房买卖合同》一份，证明购房和接收房屋时间为2007年4月1日；还款协议，证明双方2008年1月15日约定在使用过程中向下漏水在保修期内由甲方负责，能证明被告未改动二楼和一楼之间的主排水管道，更不会存在安全隐患。如果改动，应由被告承担责任；消防安全系统承包合同，证明被告的装修时间是2007年9月；室内装饰设计合同，证明被告的装修时间是2007年9月；记账单，证明被告装修的时间是2007年9月。证明如果是被告改动须经过原告商铺才能改动，而一审证言证明，被告未到原告住处进行管道改装；证人身份复印两份，证人证言两份；原水电设计图，证明被告未改动排水管道；照片四张证明系共用部份损害；民事起诉状二份，代理词一份，证明原判决未追加本案的被告为第三人，系程序违法。 二原告质证意见：对何欣洋、张鹏的身份信息、《商品房买卖合同》、还款协议、消防安全合同真实性有异议，还款协议内容可以看出已预见到可能会漏水；室内装修协议应当承包具有相关资质的公司，且个人签字不清楚，装修时主观上有错误；证人证言不具有合法性，证人证言与本案无关联性；水电设计图达不到证明目的；对四张照片三性无异议；民事起诉状及代理词与本案无关联性。 被告黄钰芳、苟建科、张兴质证意见：证据专业性太强，提不出质证意见。 未到庭被告未发表质证意见，亦未未向法庭出示证据。 本院经审理认定事实如下：2006年四川省旺苍县金焱建筑建设公司在旺苍县。该商住楼共七层，其中一楼、二楼是商业用房，三至七楼是居民住宅用房。2007年4月1日，张鹏和赵舟合伙购买了四川省旺苍县金焱建筑建设公司“虹祥居”小区二楼商业用房。合同约定了购房价款，房屋用途为商用，二楼室内墙体、卫生间全部取消，装饰由买方自理，在南面上二楼处增加一趟楼梯。随后，张鹏和赵舟将二楼按茶楼经营的需要进行了装修，并开办了旺苍县炎金商务休闲会所。2014年10月8日，赵舟将自己商业用房的份额全部转让给被告张鹏、何欣洋。2007年5月27日,原告辛海蓉与四川省旺苍县金焱建筑建设公司签订商品房买卖合同，购买一楼6号商业门面。2014年7月1日，原告史东将该商业门面出租给案外人侯兰科经营汽车零配件销售。2015年4月1日晚9点，门店内，位于屋顶中央的沉水弯破裂，污水、粪便等脏物，下落喷溅在货架上、地面上的待售汽车零配件，侯兰科虽立即进行了抢救，仍造成汽车零配件因污水浸渍而不能继续使用。2015年4月2日旺苍县公证处对其污损零配件进行公证登记，四川君妍价格评估有限公对其公证登记的零配件进行了全损价值评估，其零配件全报毁损失扣除残值为105840.58元。侯兰科对旺苍县公证处公证登记的污损零配件是否可以使用申请四川中典司法鉴定所鉴定，四川中典司鉴（2017）技术鉴字170403号鉴定书结论：出于安全性考虑，受损物品不能作为零配件使用，建议全部报毁。侯兰科以租赁合同纠纷提起诉讼，本院经审理作出（2017）川0821民初374号民事判决书，判决史东、辛海蓉共同赔偿旺苍县富豪汽配门市部的经营者侯兰科因其室内生活排污管破裂致汽车零配件损失及其公证费鉴定费共计120826.58元。史东、辛海蓉不服判决提起上诉，经广元市中级人民法院二审判决维持原判。二原告遂诉至本院，提出前述诉讼请求。 另查明，原告辛海蓉与原告史东系夫妻关系，被告张鹏与被告何欣洋系夫妻关系，被告林意佳与詹蓉系夫妻关系。二原告在2018年10月25日已将赔偿款全额赔偿给侯兰科。 原一审中，法院承办法官对排水管的布局进行了现场查看，并对该楼房的承建方人员进行了询问，其中负责安装整栋楼房给排水的马某某陈述：“我们在安装楼房给排水时，只是安装到二楼顶板处和一楼顶板处，二楼的给排水管道我们没有参与安装，全是二楼购买方自行安装，我们只是在二楼铺设安装好后负责将二楼安装到一楼的主排水管道进行连接，二楼与三楼的排水管道的连接也是二楼购房户自行连接的。二楼购房户在对二楼进行装修时，对排水管道自行进行了改装，我给他们说这种改装方式不合理，但因为二楼是他们买了的，我们也无法干涉。我们承建方老板罗发洪也给他们交涉过，必须按照规范装修施工。一楼顶板处的所有横向管道及沉水湾管，包括破裂的三通管道都是二楼自行安装的。我们只是在他们二楼安装完后接的下水主立管。从现场查看，当初我们按施工图对二楼预留了给排水洞口，但他们二楼排水管道没有从预留洞口安装下来，二楼排水系统是二楼房主自行改变了的。同时一楼顶板处横向管道上不应安装沉水湾，安装沉水湾会造成管道排水有阻力。在管道转弯处不应用90度弯头连接，应用两个45度的弯头连接，安装90度弯头容易造成堵塞，这些因素可能是造成三通破裂的原因”。 2007年4月1日，张鹏、赵舟与四川省旺苍县金燊建筑公司签订了《商品房买卖合同》，附件三的内容是《装饰、设备标准》，该附件第7项的内容为：卫生间：墙面为水泥砂浆抹灰、顶棚、地面做水泥砂浆找平。地砖、卫生洁具由买受人处理；第10项内容：水电安装，为进户为止，室内水电安装由买受人处理。在该附件的尾部，增加内容为：双方协商层室内墙体、卫生间全部取消，装饰由买方处理。在南面上二楼处增加一趟楼梯。买受人签字处张鹏、赵舟签字。附件四的内容是《商品房买卖合同补充协议》，该协议第六保修责任约定：电气管线、上下水管安装工程为2年。2008年1月15日，张鹏、赵舟与四川省旺苍县金燊建筑公司签订《还款协议》，第十项为补充内容：二楼所有房屋的厕所乙方在使用过程中向下漏水，在保修期内由甲方维修，乙方不承担任何费用。2007年10月29日，张鹏与魏志鹏签订《室内装饰设计协议》，在补充说明中第5项，补充第二部分第十二条，甲方的施工期自2007年11月1日至2007年12月20日止。 2008年4月23日，辛海蓉与旺苍县金燊建筑公司签订《入住协议书》。 本院认为，原告起诉案由为物件损害责任纠纷，根据本案审理查明的事实，案由应更正为相邻损害赔偿纠纷。 本案争议的焦点为：1、应否将建筑公司、物业公司追加为被告；2、责任主体的确定，是共同使用管道导致货物损害，还是被告是被告张鹏安装排水管不合理或不当改变管线导致破裂；3、损失金额的确定。 关于争议的焦点1：本院认为，本案是损害赔偿纠纷，而建筑公司安装是否有质量问题是合同纠纷，因此不能将建筑公司追加为被告；物业管理公司与各用户是物业管理关系，物业管理公司对物业中的公共部位具有管理、维护职责。根据查明的情况，所有用户共用立式排水主管，属于用户公用部分，从立式排水主管连接到各用户的部分应为房屋所有人所有和管理。造成损害的部位不属于公共部位，因此，不将建筑公司追加为被告。 关于争议焦点2：根据《中华人民共和国物权法》第九十二条的规定“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿”。排污管破裂的位置是三通管沉水湾的部位。三通管位于一楼顶板中央，一头连接排污主管，一接头连接二楼营业用房的生活污排水管。三通管是二楼生活排污管的组成部分，不是主排污管的组成部分。根据被告张鹏购买房屋协议及补充协议、装修房屋的情况、法院依职权调查的情况，可以认定二楼商业用房的排水管从厕所到主排水管系被告张鹏安装。虽然排水管的三通管处破裂原因不确定，可能由多种原因造成，但安装不合理、材质问题与排水管的三通管处破裂具有高度盖然性。同时，厕所排污管道属于房屋的组成部分，在赵丹向张鹏、何欣洋转让二楼营业用房所有权份额时，何欣洋应当知道装修时改变了排污处理系统。被告张鹏、何欣洋作为房屋的所有人、使用人在房屋装修、使用的过程中，应当对自行安装到一楼顶板处的横向管道及三通管道排水负有谨慎的注意义务以及对管道负有维修管理义务，以确保不对相邻方造成损害。二原告及被告张鹏、何欣洋要求三楼以上住户承担赔偿责任，其所提供的证据以及本院查明的事实无法确定其他被告在使用下水管道时有不当行为，故本院不予支持。 关于争议的焦点3：二原告主张的损失费用，以实际损失金额120826.58元为准。被告辩称，前期起诉的金额仅为70000余元，后来起诉变更为120000余元，该损失金额不合理。本院认为，损失金额已经四川省旺苍县人民法院（2017）川0821民初374号判决书，以及（2017）川08民终933号判决书予以确定。判决书已发生法律效力，二原告已履行赔偿义务，故被告的该辩解理由不成立，本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十三条、《中华人民共和国物权法》第八十四条、第九十二条，《中华人民共和国侵权责任法》第八十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，经本院审判委员会讨论决定，判决如下: 一、被告张鹏、何欣洋共同赔偿原告辛海蓉、史东因生活排污管破裂造成的损失120826.58元，限二被告在本判决生效后十五日内履行； 二、驳回原告辛海蓉、史东的其他诉讼请求。 案件受理费2798元，由被告张鹏、何欣洋共同负担。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省广元市中级人民法院。 审 判 长  杜志义 人民陪审员  赵思珉 人民陪审员  曾 康 二〇二〇年四月九日 书 记 员  朱 波 附相关法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第三十九条人民法院审理第一审民事案件，由审判员、陪审员共同组成合议庭或者由审判员组成合议庭。合议庭的成员人数，必须是单数。 适用简易程序审理的民事案件，由审判员一人独任审理。 陪审员在执行陪审职务时，与审判员有同等的权利义务。 第一百三十三条人民法院对受理的案件，分别情形，予以处理： （一）当事人没有争议，符合督促程序规定条件的，可以转入督促程序； （二）开庭前可以调解的，采取调解方式及时解决纠纷； （三）根据案件情况，确定适用简易程序或者普通程序； （四）需要开庭审理的，通过要求当事人交换证据等方式，明确争议焦点。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。