湖南省益阳市资阳区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0902民初484号原告：益阳农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码：91430900087601836Y，住所地：湖南省益阳市高新区康富南路489号。法定代表人：阳烨，该公司董事长。委托诉讼代理人：胡建辉，该公司职员。被告：夏云峰（曾用名夏云锋），男，汉族，1971年6月2日出生，住湖南省益阳市赫山区。被告：王春娥，女，汉族，1971年12月21日出生，住湖南省益阳市赫山区。被告：夏素芬，女，汉族，1991年12月17日出生，住湖南省益阳市赫山区。原告益阳农村商业银行股份有限公司（以下简称益阳农商行）与被告夏云峰、王春娥、夏素芬借款合同纠纷一案，本院于2020年4月2日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告益阳农商行的委托诉讼代理人胡建辉、被告夏云峰到庭参加诉讼，被告王春娥、夏素芬经本院传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。原告益阳农商行向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告签订的借款合同、抵押合同、保证合同；2、判令被告夏云峰、王春娥偿还原告借款本金226万元及利息（至2020年3月19日利息为211,974.3元，并承担利息至借款还清之日止）；3、判令被告夏素芬承担126万元借款的连带清偿责任；4、判令原告对抵押物享有优先受偿权；5、由被告承担本案的诉讼费用。被告夏云峰辩称：借款是实，但现在没有偿还能力，考虑十年内还清。被告王春娥、夏素芬未作答辩。经审理查明：被告夏云峰、王春娥系夫妻，被告夏素芬系夏云峰、王春娥之女。2018年12月28日，被告夏云峰、王春娥与原告签订《个人借款合同》，约定：借款金额100万元、借款期限为18个月，固定年利率7.74%，逾期利率在原借款利率基础上加收1%；担保方式为抵押担保。同日，被告夏云峰与原告签订《抵押合同》，以夏云峰名下的坐落于益阳市亩土居委的不动产单元号为430903999999ＧＢ00001Ｆ00004654的房屋提供担保，并办理抵押登记。2018年12月28日，被告夏云峰、王春娥与原告签订《个人借款合同》，约定：借款金额126万元、借款期限为18个月，固定年利率7.74%，逾期利率在原借款利率基础上加收1%；担保方式为夏素芬提供连带责任保证。同日，被告夏素芬与原告签订《保证合同》，为夏云峰、王春娥的上述借款提供连带责任保证，担保期限自主债务履行其届满之日起两年。合同签订后，原告向被告分别放款100万元、126万元，到期日均为2020年6月26日，还款方式为到期还本，按期还息。因被告自2019年3月起未按约偿还借款利息，至2020年3月19日共欠原告借款利息211974.3元。以上事实有原告提供的夏云峰、王春娥的结婚证、《个人借款合同》两份、《抵押合同》、抵押他项权证、《保证合同》、借款借据两份、欠息明细表两份及原告和被告夏云峰的当庭陈述等予以证实。本院认为：原、被告签订的《个人借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》是双方当事人真实意思表示，合法有效。借款后，被告未按约定偿还借款利息，构成违约，依据《个人借款合同》第十二条第二款（一）项、第十二条第三款（三）项之约定，原告可要求解除原、被告签订的《个人借款合同》，故对原告要求解除与被告签订的《个人借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》及要求被告偿还借款本息的诉讼请求，本院依法院予以支持。借款发生于被告夏云峰、王春娥婚姻关系存续期间，且共同与原告签订《个人借款合同》，故本院认定该债务为夫妻共同债务，应予共同清偿。原、被告所约定的罚息利率未超过国家关于利率最高限额的规定，故对原告的罚息请求，本院依法院予以支持。被告夏云峰以其名下的坐落于益阳市亩土居委的不动产单元号为430903999999ＧＢ00001Ｆ00004654的房屋为借款100万元合同项下的债务提供抵押担保合法有效，原告对该抵押房产折价、拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权。被告夏素芬为借款126万元合同项下的债务提供连带责任保证属实，应承担相应的保证责任。被告王春娥、夏素芬经本院合法传唤拒不到庭，其行为是对其诉讼权利的放弃，应当自负由此产生对其不利的法律后果。根据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下：一、解除原告益阳农村商业银行股份有限公司与被告夏云峰、王春娥于2018年12月28日签订的两份《个人借款合同》及原告益阳农村商业银行股份有限公司与被告夏云峰签订的《抵押合同》及原告益阳农村商业银行股份有限公司与被告夏素芬签订的《保证合同》；二、由被告夏云峰、王春娥于判决生效后十日内偿还原告益阳农村商业银行股份有限公司借款本金126万元及利息［至2020年3月19日利息为211,974.3元，之后2020年6月26日前按年利率为7.74%计算，2020年6月26日后按年利率7.82%（7.74%×101%）计算至贷款还清之日止］；三、原告益阳农村商业银行股份有限公司在借款100万元合同项下的债务内对被告夏云峰名下的用以抵押的坐落于益阳市亩土居委的不动产单元号为430903999999ＧＢ00001Ｆ00004654的房屋折价、拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权；四、被告夏素芬对借款126万元合同项下的债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取13,287.9元，财产保全费5,000元，共计18,287.9元，由被告夏云峰、王春娥、夏素芬共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省益阳市中级人民法院。审 判 员  谭赞霞二〇二〇年四月十四日法官助理郭瑞芬代理书记员  石 俊附法律条文：《中华人民共和国民法通则》第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。