江西省樟树市人民法院 民 事 判 决 书 (2020)赣0982民初512号 原告:江西樟树农村商业银行股份有限公司,住所地:樟树市,统一社会信用代码:9136090016112807**。 法定代表人:肖晓敏，该公司董事长。 委托诉讼代理人:付晖,男,该公司府桥支行客户经理,住樟树市。 被告:黄琴,女,1970年05月30日出生,汉族,樟树市人,个体工商户,住樟树市。 被告:皮海平(系被告黄琴之夫),男,1970年08月17日出生,汉族,樟树市人,住樟树市。 被告:皮各平(曾用名皮名平),男，1963年08月21日出生，汉族，樟树市人，住樟树市。 被告:喻小清(系被告皮各平之妻),女,1963年10月23日出生,汉族,樟树市人,住樟树市。 被告:皮小兰,女,1961年06月25日出生,汉族,樟树市人,住樟树市。 被告:陈礼军(系被告皮小兰之夫),男,1957年02月09日出生，汉族,樟树市人,住樟树市。 原告江西樟树农村商业银行股份有限公司(下称原告)与被告黄琴、皮海平、皮各平、喻小清、皮小兰、陈礼军金融借款合同纠纷一案，本院于2020年03月09日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。在审理过程中，原告于2020年04月13日向本院提出对被告皮小兰、陈礼军的撤诉申请，称被告皮小兰、陈礼军于2020年04月09日归还其所担保的30万元借款本金及利息，要求撤回对被告皮小兰、陈礼军的起诉，本院口头裁定准许原告撤回对被告皮小兰、陈礼军的起诉，记入开庭笔录。原告的委托诉讼代理人付晖到庭参加诉讼；被告黄琴、皮海平、皮各平、喻小清经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求:1、判令被告黄琴、皮海平偿还原告借款本金100万元、利息61419.85元，本息合计1061419.85元(利息计算至2019年11月14日止)，并自2019年11月15日起至借款本息清偿之日止的计息，按借款合同约定的利率计算；2、被告黄琴、皮海平以位于樟树市百佳花苑B9-1-101号(产权证号:房权证樟房字第××号)住宅；被告皮各平、喻小清以位于樟树市中药城市场C4栋18号(产权证号:赣房权证樟房字第××号)商住房；被告皮小兰、陈礼军以位于樟树市药都南路11号(紫荆花园)3-3-101(产权证号:房权证樟房字第××号)住宅对上述借款本息提供抵押担保，原告对上述抵押物享有优先受偿权；3、本案诉讼费由上述被告共同承担。庭审中被告诉讼请求为:1、判令被告黄琴偿还原告借款本金70万元、利息66193.48元，本息合计766193.48元(利息计算至2020年04月21日止)，并自2020年04月22日起至借款本息清偿之日止的计息，按借款合同约定的利率计算；2、被告黄琴、皮海平以位于樟树市百佳花苑B9-1-101号(产权证号:房权证樟房字第××号)住宅；被告皮各平、喻小清以位于樟树市中药城市场C4栋18号(产权证号:赣房权证樟房字第××号)商住房对上述借款本息提供抵押担保，原告对上述抵押物享有优先受偿权；3、本案诉讼费由被告黄琴、皮海平、皮各平、喻小清共同承担。 事实和理由:被告黄琴于2017年09月30日在原告处借款100万元，借款到期日为2020年09月27日，借款年利率为8.3125%，如逾期应在原利率基础上加收20%支付利息。被告黄琴、皮海平以位于樟树市百佳花苑B9-1-101号(产权证号:房权证樟房字第××号)住宅，被告皮各平、喻小清以位于樟树市中药城市场C4栋18号(产权证号:赣房权证樟房字第××号)商住房，皮小兰、陈礼军以位于樟树市药都南路11号(紫荆花园)3-3-101(产权证号:房权证樟房字第××号)住宅对上述借款本息提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。原告已按约定支付了借款，但被告黄琴未按约定履行支付利息的义务，依据借款合同第十三条之约定，原告有权要求被告支付尚未到期的全部借款本息。截至2020年04月21日，尚欠借款本金70万元、利息66193.48元，本息合计766193.48元。故原告向法院提起诉讼。 被告黄琴、皮海平、皮各平、喻小清未答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院在庭审时组织当事人对证据进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下: 2017年09月28日，原告与被告黄琴签订《个人借款合同》，合同约定:被告黄琴以承包建筑工程周转为由，向原告借款100万元，借款期限自2017年09月28日至2020年09月27日止；借款利率为实际提款日当日中国人民银行公布施行的3年期贷款基准利率上浮75%；按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；逾期贷款罚息利率为借款利率水平上加收20%；借款的担保方式为抵押，担保合同另行签订；未按期归还本息为违约，出现违约贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期等内容。2017年09月28日，原告与被告黄琴、皮海平、皮各平、喻小清、皮小兰、陈礼军签订《最高额抵押合同》，合同约定:为确保2017年09月28日被告黄琴与原告签订的《个人借款合同》的履行，被告黄琴、皮海平、皮各平、喻小清、皮小兰、陈礼军为主合同所规定债务人应履行的义务提供抵押担保，担保的债权最高限额为100万元，抵押担保的范围为借款本金、利息、逾期利息、罚息等，抵押物为樟树市百佳花苑B9-1-101号(产权证号:房权证樟房字第××号)住宅、樟树市中药城市场C4栋18号(产权证号:赣房权证樟房字第××号)商住房、樟树市药都南路11号(紫荆花园)3-3-101(产权证号:房权证樟房字第××号)住宅，抵押物应当办理抵押登记手续等内容；抵押担保合同签订后，原告于2017年09月30日在樟树市不动产登记局对被告黄琴、皮海平、皮各平、喻小清、皮小兰、陈礼军提供的抵押物办理了抵押登记手续。借款合同签订后，原告与被告黄琴于2018年09月30日签订借款借据三份，原告共向被告黄琴发放贷款100万元，借款期限自2017年09月30日至2020年09月27日止，借款年利率为8.3125%。在合同履行过程中，被告黄琴未按合同约定的按月支付利息，自2019年03月起未支付借款利息。因被告黄琴未按合同约定按月足额付息，经原告多次催问，被告黄琴未再付息。因被告黄琴违约，原告依据借款合同的约定，宣布借款到期，提前收回已发放借款，故原告向本院提起诉讼。 另查明，被告黄琴、皮海平系夫妻关系；被告皮各平、喻小清系夫妻关系。 在本案审理过程中，皮小兰、陈礼军于2020年04月09日归还原告借款本金30万元、利息21108.62元。故截止2020年04月21日，被告黄琴尚欠借款本金70万元、利息66193.48元，本息合计766193.48元。 本院认为，原、被告之间签订的借款合同、抵押合同不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效、依法成立。双方当事人应履行合同义务。原告根据合同的约定向被告黄琴发放贷款，被告黄琴应按合同约定按月结息，被告黄琴未按月结息，系违约行为，原告按合同约定宣布借款到期，提前收回已发放借款，符合借款合同的约定，本院予以支持。故被告黄琴应归还原告借款70万元并支付合同约定的利息。原告与被告黄琴、皮海平、皮各平、喻小清之间的抵押合同依法成立，被告黄琴未按期归还借款本息，原告有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。原告的诉讼请求依法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十八条、第四十一条、第四十六条、第五十七条、第五十九条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告黄琴于本判决发生法律效力之日起15日内归还原告江西樟树农村商业银行股份有限公司借款本金70万元、支付利息66193.48元(计算至2020年04月21日)，本息合计766193.48元，并以借款本金70万元为基数、按年利率8.3125%支付自2020年04月22日起至债务清偿之日止的利息； 二、原告江西樟树农村商业银行股份有限公司对被告黄琴、皮海平提供的位于樟树市百佳花苑B9-1-101号房产抵押物、被告皮各平、喻小清提供的位于樟树市中药城市场C4栋18号房产抵押物享有优先受偿权；被告皮海平、皮各平、喻小清在承担担保责任后，有权向被告黄琴追偿。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费14352元，由被告黄琴、皮海平、皮各平、喻小清负担(与上述款项同期支付)。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于江西省宜春市中级人民法院。 审 判 长  席云平 人民陪审员  杨雄文 人民陪审员  杨建峰 二〇二〇年四月二十一日 书 记 员  余惠娟