浙江省湖州南太湖新区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0591民初282号 原告：中国民生银行股份有限公司湖州分行，住所浙江省湖州市凤凰路137号湖州市国际贸易大厦一至四层。 负责人：陈显标，该分行行长。 委托诉讼代理人：龚翰林，该分行工作人员。 委托诉讼代理人：黄天行，该分行工作人员。 被告：许会景，女，1970年7月26日出生，汉族，住浙江省湖州市吴兴区。 被告：湖州织里磊民纺织品有限公司，住所浙江省湖州市吴兴区织里镇轧村三济桥318国道旁（湖州骥春纺织品有限公司内）。 法定代表人：陈根财。 被告：陈红民，男，1969年7月1日出生，汉族，住浙江省湖州市吴兴区。 原告中国民生银行股份有限公司湖州分行与被告许会景、湖州织里磊民纺织品有限公司、陈红民金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月16日立案后，依法由审判员陈松适用简易程序，于2020年4月17日公开开庭进行了审理。原告中国民生银行股份有限公司湖州分行的委托诉讼代理人黄天行及被告许会景、陈红民到庭参加诉讼，被告湖州织里磊民纺织品有限公司经本院传票传唤后无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中国民生银行股份有限公司湖州分行起诉时向本院提出诉讼请求：1.判令被告许会景、湖州织里磊民纺织品有限公司归还原告借款本金1799266.31元、利息17805.99元、罚息34.06元（罚息暂计至2020年2月25日，此后仍以1817106.36元为基数按合同约定的逾期罚息利率计算至实际结清之日止）；2.判令本案案件受理费、财产保全费、公告费和其他实现债权的费用由被告许会景、湖州织里磊民纺织品有限公司承担；3.判令原告对被告许会景、陈红民抵押的位于湖州市吴兴区房产及土地的折价或拍卖、变卖所得借款在上述诉讼请求范围内享有优先受偿权。在本案审理过程中，原告中国民生银行股份有限公司湖州分行变更诉讼请求：1.判令被告许会景、湖州织里磊民纺织品有限公司、陈红民归还原告借款本金1799266.31元、逾期利息17805.99元、罚息34.06元（逾期利息、罚息暂计至2020年2月25日，此后仍以1817106.36元为基数按合同约定的逾期罚息利率计算至实际结清之日止）；2.判令本案案件受理费、财产保全费、公告费和其他实现债权的费用由三被告承担；3.判令原告对被告许会景、陈红民抵押的位于湖州市吴兴区房产及土地的折价或拍卖、变卖所得借款在上述诉讼请求范围内享有优先受偿权。事实和理由：2019年1月11日，被告许会景、湖州织里磊民纺织品有限公司与原告签订《综合授信合同》一份。该合同约定授信提用人的最高授信额度为1800000元，授信额度期限为60个月，自2019年1月11日至2024年1月11日止，授信提用人可在额度期限内申请使用授信。同时，该合同还对各方的权利义务、担保、违约责任、诉讼管辖等事项作了明确约定。同日，被告许会景、陈红民与原告签订《最高额担保合同》一份，约定被告许会景、陈红民对上述《综合授信合同》项下的全部债务提供最高额3620000元的抵押担保，该最高债权额为未清偿的债权本金余额最高限额，在债权本金余额不超过上述限额的前提下，由此产生的本合同约定担保范围内所有的应付款项，担保人均同意承担担保责任。应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费、房产抵押人安置费用、保全费等）和所有其他应付合理费用。应付款项计入任一担保人承担担保责任范围，但不计入本合同项下被担保的本金余额（3620000元）最高限额。被告许会景、陈红民将名下位于湖州市吴兴区抵押给原告，并办理了抵押手续。依据上述合同，2019年1月14日，被告许会景与原告签订了《借款合同》一份，提用上述《综合授信合同》额度下贷款1800000元，借款期限为12个月，自2019年1月14日至2020年1月14日止，合同贷款利率确定为年利率5.655%，按月结息，借款到期利随本清；合同还对该笔借款合同当事人双方的权利义务、违约责任、诉讼管辖等事项作了明确约定。被告陈红民还向原告出具了《共同还款协议》一份，承诺为被告许会景签订的上述《借款合同》项下的全部债务（包括但不限于应偿付的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师费、差旅费等）和所有其他应付合理费用）承担连带还款责任。2019年1月14日，原告依约向被告许会景指定账户发放贷款1800000元，贷款期内按约还款，现该贷款已到期，被告许会景、湖州织里磊民纺织品有限公司未能按约偿还借款本息。为维护原告合法权益，故诉至法院。 原告中国民生银行股份有限公司湖州分行向本院提交了以下证据材料： 1.《综合授信合同》一份，证明原告与被告许会景、湖州织里磊民纺织品有限公司签订综合授信合同，授信额度为1800000元，合同还对各方的权利义务、违约责任、争议解决等事项作了明确约定的事实； 2.《最高额担保合同》一份、不动产登记证明三份，证明被告许会景、陈红民对上述《综合授信合同》项下的全部债务提供抵押担保，并办理了抵押登记的事实； 3.《借款合同》一份，证明被告许会景与原告签订了《借款合同》，借款1800000元并约定贷款期限利率及违约责任等权利义务的事实； 4.借款凭证一份，证明原告向被告许会景发放了1800000元贷款的事实； 5.个人账户对账单一份，证明原告已发放借款，被告未能按照约定偿还借款本金及利息的事实； 6.送达地址确认书一份，证明各被告确认送达地址及相关权利义务的事实； 7.《共同还款协议》一份，证明被告陈红民承诺承担连带还款责任的事实； 8.保证书三份，证明被告许会景、陈红民承诺抵押房产不存在租赁关系的事实。 被告许会景、陈红民共同辩称，对于原告诉称无异议；其二人认为借款期限应是五年；一直按照约定归还借款利息，现经济困难，无力归还本金，希望原告同意让各被告继续每月支付利息，会尽快变卖抵押房产用于归还借款本金及利息。 被告许会景、陈红民未向本院提交证据材料。 被告湖州织里磊民纺织品有限公司未作答辩，亦未向本院提交证据材料。 被告湖州织里磊民纺织品有限公司经本院传票传唤后无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证的权利。原告中国民生银行股份有限公司湖州分行提交的证据材料交被告许会景、陈红民质证，二被告均无异议。本院对前述证据材料经审查认为，各合同、协议均系各被告与原告签订，其他证据材料能够证明借款经过及还款经过，予以采信。 本院根据采信的上述有效证据，结合到庭当事人在庭审中的陈述，查明本案事实与原告诉称一致。并查明，截至2020年2月25日，各被告结欠原告借款本金1799266.31元、逾期利息17805.99元、罚息34.06元。 本院认为，原告与各被告签订的《综合授信合同》《最高额担保合同》《借款合同》《共同还款协议》等合同均系各方真实意思表示，合法有效，对当事人具有法律约束力。现被告许会景未能按照《借款合同》约定如期归还借款本金并支付利息，构成违约，故被告许会景应承担向原告归还借款本金1799266.31元并支付相应利息的民事责任。 根据《综合授信合同》的约定，被告湖州织里磊民纺织品有限公司对于被告许会景的上述债务承担共同还款责任。 根据《共同还款协议》的约定，被告陈红民应对于被告许会景的上述债务承担“连带还款责任”。该协议虽名称为“共同还款协议”，但约定被告陈红民承担的责任为“连带还款责任”，该协议系连带责任保证合同，故被告陈红民应对于被告许会景的上述债务承担连带清偿责任。 根据《最高额担保合同》的约定，原告有权就本案债权以被告许会景、陈红民共有的坐落于湖州市吴兴区折价或者拍卖、变卖的所得价款按照抵押顺序优先受偿。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条第一款、第二十一条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告许会景、湖州织里磊民纺织品有限公司共同归还原告中国民生银行股份有限公司湖州分行借款本金1799266.31元、逾期利息17805.99元、罚息34.06元（逾期利息、罚息暂计算至2020年2月25日），暂合计1817106.36元，之后的利息以1817106.36元款项中未归还部分为基数按照《综合授信合同》《借款合同》的约定计算至实际还清之日止，限于本判决生效之日起十日内付清； 二、被告陈红民对于上述第一项债务承担连带清偿责任； 三、原告有权就上述第一项债权以被告许会景、陈红民共有的坐落于湖州市吴兴区折价或者拍卖、变卖的所得价款优先受偿； 四、驳回原告中国民生银行股份有限公司湖州分行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取计10577元、财产保全申请费5000元，合计15577元，由被告许会景、湖州织里磊民纺织品有限公司、陈红民共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省湖州市中级人民法院。 审判员  陈松 二〇二〇年四月二十三日 书记员  杨甜