江西省南昌市东湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）赣0102民初226号 原告：李某1，男。 原告：李某2，女。 原告：李某3，女。 三原告共同委托诉讼代理人：陈涛，江西赣联律师事务所律师，执业证号：13601199310909196。 被告：李某4，男。 被告：李某5，男。 被告：李某6，女。 被告：李某7，女。 委托诉讼代理人：李某6（系被告李某7妹妹），住江西省南昌市西湖区北京西路118号10栋3单元201户，身份证号：36010219500102282X。 原告李某1、李某2、李某3诉被告李某4、李某5、李某6、李某7继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告李某1、李某2、李某3及原告共同委托诉讼代理人陈涛、被告李某4、李某5、李某6及被告李某7的委托诉讼代理人李某6到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告李某1、李某2、李某3诉称：原、被告系兄弟、姐妹关系。 父亲李某某于1996年10月6日病故，母亲张某某于2017年10月21日病故，因父亲过世后，母亲因无房于2001年参加房改，以父母双方工龄折抵购得位于ＸＸ室房产，母亲生前并未留有遗嘱。被告李某4在母亲去世后，以其长子、其儿子为长孙为理由占住该房，拒不分割或处置，原告与其协商要求依法分割父母名下遗产，但被告李某4及其他被告均以种种理由推脱。原告认为，该房屋系父母遗产，应当由原、被告共同继承。为此，原告提起诉讼，一、请求依法分割位于Ｘ室房产；二、本案诉讼费用由被告承担。 被告李某4辩称：一、原告诉请所涉案房屋是父亲单位的房改房，但父亲只是一个普通工人，涉案房屋是母亲在1997年要交2万元的房款购得，当时家中并无积蓄，是由答辩人出资支付的房款，2005年办房产证是在母亲名下，这事情全家都知道，1996年父亲过世后，母亲一人在家生活不方便。2004年为了照顾母亲生活，兄妹七人开会，要答辩人搬回家中照顾母亲，当时签订协议，一致同意日后房屋归答辩人所有，其他人放弃房屋所有权，母亲今后的生活由答辩人负责，兄妹七人在该协议上签字，当时房屋已经分割了，不存在再次分割及占住房屋拒不分割一事，因母亲身体不好，答辩人爱人辞职在家中照顾母亲长达10年，后母亲住院，没有请护工，由兄弟姐妹轮流照顾一下母亲，但主要是答辩人夫妻二人照顾母亲，其他人只是看望。二、母亲视频中说明房款是由答辩人交的，房子给答辩人和李深，答辩人作为家中的长子，答辩人和爱人照顾母亲时间长达10年，尽到了做儿子的责任和义务，母亲过世后，原告还将母亲的金戒指占为己有，且答辩人照顾母亲十几年，房屋归答辩人也是母亲生前留下的遗愿，有视频为证，房款是由答辩人交纳的，且其他人已经放弃房屋继承权，房屋应当归答辩人继承。 被告李某5辩称：同意法院依法处理。 被告某6辩称：一、母亲说房改款是大哥李某4给的，当时是答辩人去交的房款。二、2004年4月份，母亲因房产问题，召集原、被告在家开会并签订了协议，约定其他六人放弃房屋继承权，只有李某3说大哥有居住权。三、2004年之后，母亲都是由李某4照顾，其他兄弟姐妹大部分都在外地，所以大部分时间都是李某4夫妻照顾母亲。四、房屋应该按照母亲遗愿继承。五、答辩人在2004年协议上签字同意放弃房屋继承权。 被告李某7辩称：一、父亲李某某于1975年退休，原单位是Ｘ局下属单位Ｘ修理厂司机修理工，父亲于1996年10月因病去世，母亲张某某，ＸＸ居民，后在ＸＸ居民会做临时工，再进入ＸＸ厂工作，母亲于2017年10月因病去世。父母没有私房，长期住单位大院，后分配住房即ＸＸ室房屋。对于原告所诉由父母双方工龄抵折抵购得该房屋的事实有异议，夫妻双方在同一单位工龄不能叠加计算，只能以一方工龄计算。二、因房改房需要补交购房款，1996年父亲去世后，母亲没有收入，生活费都由子女出资，购房款当时由李某4出资购买涉案房屋。三、因父亲去世，母亲生活困难需要靠子女支撑，根本拿不出2万元的购房款，涉案房屋是由李某4全额出资购买，房产证上是母亲的名字，是因为该房由单位来指定人，只能是职工购买。因此，房产证上写的是母亲的名字。四、母亲生前也常说百年之后将该房屋给李某4及李某甲，这些都告诉了原、被告。母亲去世后，原告提出要分割该套房屋，答辩人认为没有道理。五、2004年4月3日，母亲健在时，原、被告曾制定一份协议“关于住房处理意见”，其中第四条“Ｘ住房一致同意给大哥李某4”，且都签字确认。2009年5月24日，母亲请人代书遗嘱一份，由母亲按手印，有视频可证明母亲当时身体很好，思路清晰，可反映母亲的真实意愿。六、母亲由李某4一家人照顾长达10年，李某4做出的贡献和精力都比其他人要多，因母亲体弱多病，一直由李某4的爱人在家照顾，母亲住院后由大家轮流照顾，但主要负责照顾母亲是李某4一家。如果请人照理母亲长达10年的时间也是不小的金额。 经审理查明：原、被告系兄弟姊妹关系，原、被告双方均系被继承人李某某（曾用名李某乙、李某丙）、张某某的婚生子女，属第一顺序法定继承人。 坐落ＸＸ室（建筑面积：93.64㎡）房屋，原系Ｘ公司所有的自管公房，该房屋竣工后分配给李某某、张某某夫妻居住。1996年10月6日，被继承人李某某死亡。被继承人李某某死亡后，被告李某4夫妻为了照顾被继承人张某某的起居生活，便搬入该房屋与张某某共同居住于该房屋。2000年11月10日，被继承人张某某通过房改方式以成本价购买了坐落ＸＸ室房屋，该房屋所有权登记在被继承人张某某名下。2004年4月3日，原、被告就一楼住房归属、母亲生活起居及母亲生病住院所需费用承担问题召开家庭会议，经协商达成了《关于住房处理意见》：意见内容为：1、父母留下的Ｘ住房给李某4。2、其他子女放弃住房要求。3、母亲生活起居由李某4负责。4、母亲生病住院所需费用由子女共同承担。原告李某1、李某2、被告李某4、李某5、李某6、李某7均在该住房处理意见上签名，原告李某3也在该住房处理意见上签名，但原告李某3签名时另注明此房李某4可长期居住。此后，被继承人张某某的起居生活主要由被告李某4夫妻负责照顾。2017年10月21日，被继承人张某某死亡。被继承人张某某死亡后，该房屋仍由被告李某4居住。2018年10月21日，被告李某4起草一份《协议》，协议内容为：一、从房产款项中每人分8万元；二、房款中从今日起至2019年8月20日交付；三、房产归李某4（付款过户）。然后，原告李某1、被告李某4、李某5、李某6、李某7均在《协议》右下方签字。原告李某3则在《协议》左下方签字并注明“父母房产给大哥，大哥李某4给付我8万元，时间从2018年10月21日至2019年8月20日交付给我。”原告李某2则在《协议》左下方签字并注明“10万元。”被告李某4另又在《协议》左下方签字并注明“同意”。原、被告在《协议》上签字后，被告李某4当天晚上即反悔，通知被告李某7《协议》作废，现被告李某7未提供《协议》原件。被告李某4反悔后，致使该《协议》一直未履行。 上述事实，有房屋所有权证、江西省直单位职工购买公有住房审批表、南昌市不动产登记信息查询结果单、被继承人死亡证明、亲属关系证明、住房作处理意见、协议以及原、被告的陈述等证据予以证明。 本院认为：2018年10月21日，原、被告对被继承人遗留的坐Ｘ室房屋通过签订《协议》方式已进行了分割，虽然原告只提供了协议复印件，但被告当庭均认可签订该协议事实，故本院对原告提供的协议复印件所证明的事实，予以采信。由于该协议系原、被告的真实意思表示，且不违反法律、法规的禁止性规定，故该协议合法有效，该协议对原、被告具有约束力，原、被告应当按照该协议约定履行即被告李某4应当按照协议约定向原告及其他被告支付房屋折价补偿款。 关于被告李某4提出的原、被告于2004年4月3日在《关于住房处理意见》上签字已放弃了继承房屋的抗辩观点，由于原、被告在2018年10月21日又重新签订《协议》并将该诉争房屋重新进行了分割，原、被告重新签订《协议》对房屋进行分割，属于对之前形成的《关于住房处理意见》进行了变更，按照权利可以放弃的规则，本案诉争房产应按照《协议》约定进行分割，被告李某4的该抗辩观点不符合法律规定，本院不予采信。关于被告李某4提出的本案应按遗嘱、录像遗嘱继承的问题，因被告李某4提供的遗嘱（含录像遗嘱）不符合法律规定的形式要件，故被告李某4的该抗辩观点，本院不予采信。据此，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第十条、第二十九条、《中华人民共和国物权法》第二十九条、第一百条之规定，判决如下： 登记在被继承人张某某名下的坐落Ｘ室（建筑面积：93.64㎡）房屋归被告李某4继承； 被告李某4在本判决生效之日起十日内支付原告李某1、李某3房屋折价补偿款各8万元； 被告李某4在本判决生效之日起十日内支付原告李某2房屋折价补偿款10万元； 被告李某4在本判决生效之日起十日内支付被告李春某5房屋折价补偿款8万元； 被告李某4在本判决生效之日起十日内支付被告李某6、李某7房屋折价补偿款各8万元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 原李某1、李某2、李某3告预交案件受理费6840元，原告李某1、李某2、李某3承担2700元，被告李某4承担1440元，被告李某5承担900元，被告李某6承担900元，被告李某7承担900元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省南昌市中级人民法院。在上诉期满后七日内向南昌市中级人民法院缴纳上诉费，逾期视为放弃上诉。 审 判 长  徐荣根 人民陪审员  陈 冬 人民陪审员  张晓茜 二〇二〇年四月十四日 书 记 员  郑晓晓 附相关法条： 《中华人民共和国继承法》 第二条继承从被继承人死亡时开始。 第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括： （一）公民的收入； （二）公民的房屋、储蓄和生活用品； （三）公民的林木、牲畜和家禽； （四）公民的文物、图书资料； （五）法律允许公民所有的生产资料； （六）公民的著作权、专利权中的财产权利； （七）公民的其他合法财产。 第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。 第十条遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。 不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。 《中华人民共和国物权法》 第二十九条因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。 第一百条共有人可以协商确定分割方式。达不成协议，共有的不动产或者动产可以分割并且不会因分割减损价值的，应当对实物予以分割；难以分割或者因分割会减损价值的，应当对折价或者拍卖、变卖取得的价款予以分割。 共有人分割所得的不动产或者动产有瑕疵的，其他共有人应当分担损失。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。