兰州新区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）甘0191民初116号 原告：兰州新区投资控股有限公司，住所地甘肃省兰州市兰州新区产业孵化大厦924室。 法定代表人：李斌，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：陈晶，女，该公司工作人员。 委托诉讼代理人：马尊哲，男，该公司工作人员。 被告：兰州西湖弹簧有限公司，住所地兰州市安宁区安宁东路226号。 法定代表人：姚西虎，该公司董事长。 被告：姚西虎。 被告：姚博。 被告：马淑芳。 原告兰州新区投资控股有限公司（以下简称“兰新投控公司”）与被告兰州西湖弹簧有限公司（以下简称“西湖弹簧公司”）、姚西虎、姚博、马淑芳借款合同纠纷一案，本院于2020年1月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告兰新投控公司委托诉讼代理人陈晶、马尊哲，被告西湖弹簧公司法定代表人及被告姚西虎、姚博到庭参加诉讼，马淑芳经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 兰新投控公司向本院提出诉讼请求：1.判令西湖弹簧公司立即支付本息共计1101900元；2.请求确认兰新投控公司对西湖弹簧公司抵押的国有土地使用权享有优先受偿权；3.判令姚西虎、姚博、马淑芳对上述1101900元承担连带清偿责任；4.西湖弹簧公司、姚西虎、姚博、马淑芳承担本案包含诉讼费在内的一切费用。庭审中，兰新投控公司将第1、3项诉讼请求变更为判令西湖弹簧公司立即支付本息共计1104285元（利息计算至2019年12月13日），之后的利息按照年利率24%计算；姚西虎、姚博、马淑芳对上述本息承担连带清偿责任。事实和理由：2018年8月16日，西湖弹簧公司向兰新投控公司致函申请1000000元贷款用于经营周转。2018年8月17日，双方签订《借款合同》，约定兰新投控公司向西湖弹簧公司出借1000000元用于西湖弹簧公司资金周转，借款期限为一年，自2018年8月17日至2019年8月16日，年利率15%，按季支付利息等。同日，兰新投控公司、西湖弹簧公司及交通银行股份有限公司甘肃省分行（以下简称“交行甘分行”）签订《公司客户委托贷款合同》，兰新投控公司委托交行甘分行代为发放贷款，交行甘分行向西湖弹簧公司发放贷款1000000元。2018年8月17日，兰新投控公司与西湖弹簧公司签订《抵押合同》，约定为保障债权安全，西湖弹簧公司将其合法持有的土地证编号为兰新国用（2015）第0235号国有土地使用权抵押给兰新投控公司。同日，姚西虎、姚博、马淑芳分别与兰新投控公司签订《连带责任保证合同》，同意为西湖弹簧公司的债务承担连带保证责任。截止2019年12月11日，西湖弹簧公司仅向兰新投控公司支付了前三季度利息，第四季度利息及本金未按约支付，故兰新投控公司为维护其合法权益诉至法院，望判如所请。 西湖弹簧公司、姚西虎辩称，欠付本金1000000元属实，西湖弹簧公司是借款人，姚西虎是西湖弹簧公司的法人，姚西虎、姚博、马淑芳是连带担保人。 姚博辩称，利率的计算方法及起算时间都没有问题。 马淑芳未作答辩。 本院经审理认定事实如下：2018年8月16日，西湖弹簧公司向兰新投控公司致函申请1000000元贷款用于经营周转，同年8月17日，双方签订《借款合同》。合同约定兰新投控公司向西湖弹簧公司出借1000000元用于西湖弹簧公司资金周转，借款期限为一年，自首批借款本金支付至西湖弹簧公司指定银行账户之日起计算；年利率为15%，按季支付利息，每季月末的第20日为结息日；借款期限届满一次性偿还本金；合同期满逾期归还借款本息，出借人有权催收借款，并有权对逾期部分从逾期之日起按罚息利率计收利息，逾期借款罚息利率按照24%／年计算。同日，兰新投控公司、西湖弹簧公司及交行甘分行签订《公司客户委托贷款合同》，兰新投控公司委托交行甘分行代为向西湖弹簧公司发放贷款1000000元。同日，兰新投控公司与西湖弹簧公司签订《抵押合同》，约定西湖弹簧公司将其合法持有的土地证编号为兰新国用（2015）第0235号国有土地使用权抵押给兰新投控公司，为上述借款作担保；该土地位于兰州新区纬二十四路以北、兰州富源五金标准件有限公司、甘肃华杰环保科技有限公司以东、储备用地以西；如主合同履行期届满或按主合同约定主合同提前到期，西湖弹簧公司不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或西湖弹簧公司违反合同的约定，兰新投控公司有权处分抵押财产。2018年9月11日，兰新投控公司向兰州新区不动产登记管理局办理了抵押权登记，证号为甘（2018）兰州新区不动产证明第0008439号，不动产登记证明注明抵押方式为一般抵押，为第二顺位抵押权人且兰新投控公司知晓该宗土地已于2015年2月9日抵押给交行甘分行，对该宗地抵押的剩余价值，抵押权人兰新投控公司与抵押人西湖弹簧公司双方协议认可15000000元。同日，姚西虎、马淑芳夫妇、姚博与兰新投控公司分别签订《连带责任保证合同》，同意为西湖弹簧公司该笔债务提供连带保证担保，保证担保范围为主合同项下全部债权，包括但不限于本金、利息、违约金、实现债权与担保权利而发生的费用等，保证期间为债务履行期限届满之日起两年。合同履行期间，2018年8月17日至2019年6月21日西湖弹簧公司按约支付利息，截止2019年6月21日，西湖弹簧公司已向兰新投控公司支付利息共计127916.67元。2019年9月17日兰新投控公司向西湖弹簧公司发出催收函，现西湖弹簧公司尚欠借款本金1000000元及利息104285元（计算至2019年12月13日）。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，案涉各方签订的《借款合同》、《公司客户委托贷款合同》、《抵押合同》、《连带责任保证合同》等均系当事人真实意思表示，且不违反相关法律法规的规定，均合法有效，各方当事人均应按约履行相应义务。兰新投控公司委托交行甘分行向西湖弹簧公司发放贷款后，西湖弹簧公司未按合同约定清偿借款本息，其行为构成违约，因合同中约定的利息符合法律规定，故西湖弹簧公司应按照合同约定偿还本金并承担利息。兰新投控公司与西湖弹簧公司签订《抵押合同》后，就兰新国用（2015）第0235号国有土地使用权在有权机关办理了抵押权登记，取得了他项权证，该抵押权成立，兰新投控公司亦依法对抵押物享有优先受偿的权利。因姚西虎、马淑芳、姚博对案涉债务向兰新投控公司提供连带责任保证，且在保证期内，故在西湖弹簧公司不能清偿案涉债务情形下，兰新投控公司诉请姚西虎、马淑芳、姚博承担连带清偿责任，于法有据，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条、第五十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、兰州西湖弹簧有限公司于本判决生效之日起三十日内向兰州新区投资控股有限公司偿还借款本金1000000元，利息104285元（自2019年6月21日至2019年12月13日），合计1104285元，并按年利率24%承担自2019年12月4日起至实际付清之日止的利息； 二、上述债务不能清偿时，将西湖弹簧公司位于兰州新区纬二十四路以北、兰州富源五金标准件有限公司、甘肃华杰环保科技有限公司以东、储备用地以西的土地【证号：甘（2018）兰州新区不动产证明第0008439号】实现抵押权所得价款享有优先受偿权； 三、姚西虎、马淑芳、姚博对物的担保以外的债务承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 已减半收取的案件受理费7359元，由兰州西湖弹簧有限公司、姚西虎、马淑芳、姚博负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。 审 判 员  何 莉 二〇二〇年四月二日 法官助理  朱 婷 书 记 员  刘双双