天津市河北区人民法院民 事 判 决 书（2019）津0105民初6057号原告：河北银行股份有限公司天津金纬路支行，住所地天津市河北区金纬路292号。负责人：刘岳，该支行行长。委托诉讼代理人：尤婷婷，女，河北银行股份有限公司天津分行职员。委托诉讼代理人：韩璐，女，河北银行股份有限公司天津分行职员。被告：张凯，男，1983年8月2日出生，汉族，户籍地天津市南开区，现住址不明。原告河北银行股份有限公司天津金纬路支行（以下简称“河北银行金纬路支行”）与被告张凯金融借款合同纠纷一案，本院于2019年8月7日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告河北银行金纬路支行的委托诉讼代理人尤婷婷、韩璐到庭参加诉讼。被告张凯经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告河北银行金纬路支行向本院提出诉讼请求：1.依法判令被告张凯偿还原告《个人借款合同》项下本金1500000元、利息8185.41元、复利5.5元（截止2019年7月23日，本息暂共计1508190.91元）及自2019年7月23日至实际给付之日的利息、复利；2.依法判令原告对被告张凯名下坐落于天津市河东区抵押房产拍卖、变卖或折价所得价款具有优先受偿权；3.判令本案的诉讼费及因诉讼产生的其他相关费用由被告承担。事实和理由：2017年4月18日，被告张凯与我行签订编号为ＤＫ170418000214的《个人借款合同》，授信金额1500000元，期限为2017年4月18日至2020年4月18日，借款用途为用于企业经营、采购经销商品，利率为5.9375%，约定还款方式为按月还息、一次性还款。同日被告张凯与我行签订了编号为ＤＹ170418000841的《抵押合同》以张凯名下坐落于天津市河东区的房产为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。原告于2017年4月26日向被告张凯足额放款1500000元整。自2019年7月21日，借款人张凯未按照合同约定按月足额还息，构成违约。为维护原告合法权益，依法向法院提起诉讼，望判如所请。被告张凯未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年4月18日，张凯（甲方、借款人）与河北银行金纬路支行（乙方、贷款人）签订编号为ＤＫ170418000214的《个人借款合同》，合同主要约定：借款种类为个人经营性贷款；借款金额为1500000元；借款期限为自2017年4月18日起至2020年4月18日止；借款发放额、发放时间、到期日以借款凭证为准，借款凭证作为本合同的附件，与本合同具有同等的法律效力；贷款执行利率为浮动利率，即贷款发放时贷款基准利率上浮25%，合同期内遇贷款基准利率调整时，乙方以贷款基准利率调整之日为准，从次年首日（年调整利率方式）起，依最新贷款基准利率按本款锁约定的浮动方向和浮动比例调整后的贷款利率执行；逾期利率为贷款执行利率基础上加收50%确定，乙方对甲方到期（含乙方宣布提前到期）应付而未付的借款本金，自逾期之日（含该日）起，依本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收罚息，直至甲方清偿本息为止，对甲方不能按时支付的利息（包括罚息），自逾期之日（含该日）起，按逾期利率在结息日或结息日的对日计收复利，按实际逾期天数计算；贷款发放方式为将贷款一次性划入户名为张凯，账号为62×××54的账户；还款方式为分期还息、到期一次性归还本金，自借款发放次月起每个公历月的21日及借款到期日为还款日；甲乙双方约定采取的担保措施为抵押；甲方若发生下列情况之一，构成甲方违约，甲方未按期归还贷款的；甲方发生本协议约定的违约情形的，乙方有权采取下列一种或多种措施，宣布本合同和甲乙双方之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求甲方立即清偿款项以及所产生的利息及其他费用，要求甲方支付罚息、复利，赔偿因其违约给乙方造成的损失；甲方应以下列顺序偿还逾期贷款，支付为实现债权所产生的公证、评估、拍卖等全部费用，支付为实现债权所发生的诉讼、律师代理等全部费用，清偿甲方所欠乙方的贷款利息，清偿甲方所欠乙方的贷款本金、罚息、复利、违约金、赔偿金等。同日，张凯（甲方、抵押人）与河北银行金纬路支行（乙方、抵押权人）签订编号为为ＤＹ170418000841的《抵押合同》，合同主要约定：甲方所担保的主债权为乙方依据其与张凯（下称债务人）于2017年4月18日签订的主合同（名称：个人借款合同；编号：ＤＫ170418000214）而享有的对债务人的债权；张凯以其名下坐落天津市河东区支行提供抵押担保，抵押担保范围为主合同项下债权本金人民币壹佰伍拾万元整及相应利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、汇率损失、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。其后，双方就上述抵押物在天津市国土资源和房屋管理局（河东区)支行为抵押权人的抵押登记手续，2017年4月25日，河北银行金纬路支行取得他项权证。2017年4月26日，河北银行金纬路支行将贷款1500000元全额发放给被告张凯，借款凭证记载贷款到期日为2020年4月18日，执行年利率为5.9375%。贷款发放后，张凯自2019年7月21日开始出现逾期还款情况。截至2019年7月23日，张凯拖欠应付利息8158.41元（包含前期欠付利息7416.22元、本期应收利息742.19元）、复利5.5元。本案在审理过程中，河北银行金纬路支行提出诉讼保全申请，请求冻结张凯名下银行账户存款1508190.91元或查封其他等额财产。本院于2019年8月9日以（2019）津0105民初6057号民事裁定书裁定冻结张凯名下银行账户内存款1508190.91元，或查封、扣押其他等值财产。本院认为，河北银行金纬路支行与张凯签订的《个人借款合同》及《抵押合同》均是双方合意后的真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应依法确认合法有效。双方均应按照合同约定履行各自义务。河北银行金纬路支行已如约将贷款全额发放给张凯，张凯即应依照约定履行还款义务。现张凯未按约定偿还贷款利息，其行为已构成违约，应当按照合同约定承担相应的违约责任，河北银行金纬路支行可以依据合同约定宣布贷款提前到期，故对河北银行金纬路支行要求张凯偿还本金1500000元及截至2019年7月23日的利息8185.41元、复利5.5元，本息共计1508163.91元的诉讼请求，本院支持本金1500000元及截至2019年7月23日的利息8158.41元、复利5.5元。对于原告要求张凯按照合同约定给付自2019年7月23日起至实际支付之日止产生的利息、复利的诉讼请求，本院支持其中自2019年7月24日起至实际支付之日止产生的利息、复利。关于河北银行金纬路支行要求张凯承担保全费的主张，符合双方合同约定，不违反法律规定，本院予以支持。由于河北银行金纬路支行对张凯提供的坐落天津市河东区房屋的抵押物已在房管部门办理了他项权登记手续，因此依据合同约定和相关法律规定，河北银行金纬路支行对处置该抵押物所得价款享有优先受偿权，故对河北银行金纬路支行的该项诉讼请求，本院予以支持。鉴于张凯经本院依法公告传唤，期满后无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未向本院提交任何证据，本院视为其放弃质证及抗辩的权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告张凯应于本判决发生法律效力之日起二十日内偿还原告河北银行股份有限公司天津金纬路支行截至2019年7月23日贷款本金1500000元，利息8158.41元、复利5.5元，共计1508163.91元，上述款项自2019年7月24日起至实际给付之日止所发生的利息（含罚息、复利），由被告张凯按编号为DK170418000214的《个人借款合同》的约定承担；二、被告张凯应于本判决发生法律效力之日起二十日内支付原告河北银行股份有限公司天津金纬路支行保全费5000元；三、如被告张凯不能履行本判决第一、二项确定的给付义务，原告河北银行股份有限公司天津金纬路支行有权对被告张凯提供的抵押物（即坐落天津市河东区房屋）折价或者拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿的权利；四、驳回原告河北银行股份有限公司天津金纬路支行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18374元，公告费1310元，共计19684元，由被告张凯负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于天津市第二中级人民法院。审判长  宋晓慧审判员  毕 硕审判员  唐 明二〇二〇年四月十七日书记员  马 芳附：本判决所适用法律条文一、《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。三、《中华人民共和国担保法》第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。四、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。五、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。