河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0191民初2308号原告（反诉被告）郑州首华装饰工程有限公司，住所地郑州高新技术产业开发区金梭路41号西城科技A座18层1808室。法定代表人韩云先，执行董事。委托代理人完颜永真，女，1990年12月20日出生，满族，住河南省鹿邑县，系公司员工。委托代理人曹新磊，男，1980年5月8日出生，汉族，住河南省鹿邑县，系公司员工。被告（反诉原告）姚欣，女，1978年8月18日出生，满族，住河南省淅川县。原告（反诉被告）郑州首华装饰工程有限公司(以下简称首华公司)诉被告（反诉原告）姚欣装饰装修合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）首华公司委托代理人完颜永真、曹新磊,被告（反诉原告）姚欣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。首华公司诉称，2019年3月21日,双方签订《郑州首华装饰工程有限公司合同书》一份，合同约定：姚欣将位于金玺总部港4号楼1单元2层24号房屋的装饰装修工程发包给首华公司，工程采用包工包料方式，工期90天，总价款53800元，分四次付款，姚欣未按合同约定付款的，每延误一日，应当支付工程造价金额的千分之五作为违约金。同时，双方还签署了设计预算表，对工程所用材料、工艺、数量等进行了约定。合同签订后首华公司按照合同约定完成施工，经验收合格，但姚欣在支付部分工程款后一直拒不支付剩余工程款13800元。为维护合法权益，现诉至法院，请求依法判令：1、姚欣支付首华公司工程款13800元；2、姚欣支付违约金暂计41157元（自2019年6月22日起按照合同总价款的千分之五的违约金计算至实际清偿之日）；3、姚欣承担案件受理费。姚欣辩称，1.合同签订后，首华公司多次以人手不够等理由拖延施工，经反复催促，直至2019年8月12日才通过微信告知完成施工，比合同约定的90天工期延迟52天；2.姚欣在验房时发现多处工程质量问题，造成维修费用，基于该情况，姚欣与首华公司的施工负责人曹磊协商一致，将工期延误违约金及施工质量问题造成的费用从应支付的装修款中扣除，装修款最终按4万元结算。姚欣反诉称，2019年3月21日、双方签订《郑州首华装饰工程有限公司合同书》一份，合同约定：姚欣将位于金玺总港部4号楼1单元2层24号房屋的装饰装修工程发包给首华公司，工程采用包工包料方式，2019年6月22日完成施工，总价款53800元。合同签订后，首华公司多次以人手不够等理由拖延施工，经反复催促，直至2019年8月12日才通过微信告知完成施工，比合同约定的90天工期延迟52天。验房时还发现存在多处施工质量问题，维修费用暂计19000元，为维护其合法权益，故提起反诉，请求判令：1、首华公司支付工期延误违约金13988元；2、首华公司承担因施工质量造成的修护费用暂计19000元；3.案件受理费由首华公司承担。首华公司辩称，1、姚欣称首华公司延误工期50多天的事实不清。该工程合同是在双方当事人平等、自愿、协商一致的基础上签订的，合同签订后首华公司严格按照合同约定及姚欣的要求进行施工，施工结束经姚欣验收合格交房；2、姚欣称验房时发现多处工程质量问题，但从验收当日至今并未向首华公司提出维修要求；3、合同明确约定该工程施工负责人是陈胜利，曹磊只是首华公司的一个现场施工人员，其没有公司授权，不能代表公司行为。姚欣称和曹磊协商扣除工程款的事情，首华公司对此并不知情也不予认可。经审理查明：2019年3月21日，双方签订郑州首华装饰工程有限公司合同书，工程地点金玺总部港4号楼1单元2层24号;装修面积106平方米，工程承包以包工、包全部材料的方式；工程期限90日，开工日期2019年3月22日，竣工日期2019年6月22日；工程款53800元；工期延误约定：以下原因造成竣工的日期延误，返工费由姚欣承担，工期应当顺延：（1）姚欣未按合同约定完成其应当负责的工作而影响工期的，工期应当顺延；（2）姚欣未按合同约定支付工程款影响正常施工的；（3）因姚欣责任造成工期延误的其他情况。因首华公司责任不能按期完工的，工期不顺延，因首华公司原因造成工程质量存在问题的返工费应由首华公司承担，工期不顺延。判断造成工期延误以双方认定的文字协议为确定双方责任的依据。工程验收约定：工程完工后，首华公司应通知姚欣验收，姚欣在接到竣工验收通知后三日内组织验收。逾期视为姚欣自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，姚欣自行负责。验收合格后，双方办理移交手续，结清尾款，首华公司应向姚欣提交其施工部分的水电改造图。双方进行竣工验收前，首华公司负责保护工程成品和工程现场安全；双方未办理验收手续，姚欣不得入住，如果姚欣擅自入住视为验收合格，由此造成的损失由姚欣承担。工程款支付方式：签合同当天支付30%；地板铺设前支付30%；墙面粉刷完毕支付35%；验收合格支付5%。姚欣无正当理由未按合同约定期限支付第二、三次工程款，每延误一日，姚欣应当向首华公司支付本合同造价金额的5‰作为违约金；由于首华公司责任延误工期的，每延误一日，首华公司应当向姚欣支付合同工程造价金额的5‰作为违约金。Pos机消费单显示，2019年3月25日，姚欣支付13000元工程款；2019年5月6日，姚欣支付17000元工程款；2019年9月23日，姚欣支付10000元工程款。微信聊天记录显示，7月13日，“首华公司施工负责人曹磊通知姚欣验收房屋，并告知姚欣两户中间墙有问题，让其通知物业查看”。7月18日，“首华公司询问是否看房，姚欣称最近忙，过去的话会联系”。8月12日，首华公司曹磊告知姚欣“都弄了，说说钱呗”。庭审中，首华公司称，3月21日签订合同后，姚欣3月25日付款，首华公司3月26日进场。图片显示涉案房屋墙体开裂，对房屋墙体开裂原因，姚欣认为是乳胶漆施工问题，首华公司认为房屋主体问题。以上案件事实由合同、Pos机消费单、微信聊天记录及庭审笔录予以佐证。本院认为：当事人对于自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，双方签订装饰装修合同，由首华公司为姚欣装修房屋，双方均应按合同内容全面履行义务。关于涉案工程价款，双方合同约定53800元，姚欣已付40000元，剩余13800元应当支付。姚欣称已与首华公司的施工负责人曹磊协商一致，涉案工程按照4万元结算，但并未提交有效证据证明，本院不予采信。关于姚欣主张工期延误问题。合同约定的开工日期为3月22日，竣工日期6月22日。因姚欣第一次付款时间为3月25日，首华公司开工日期为3月26日，故竣工日期应当顺延至6月26日。对工程竣工日期，发包人拖延验收，而验收的工程质量不合格，经修改后才通过竣工验收的，当事人对工程竣工日期有争议的，以承包人修改后提请发包人验收之日作为竣工日期。虽然承包人已经提交竣工验收报告，发包人迟延验收，但验收后工程质量不合格需要返工的，则不能以承包人首次提交验收报告之日为竣工日期。本案中，虽然首华公司7月13日通知姚欣验收房屋，但根据8月12日的聊天记录内容可知，7月13日通知姚欣之后，8月12日首华公司又告知姚欣都弄完了。故应以修改后通知姚欣的时间（即8月12日）为竣工之日。但因聊天记录显示有姚欣个人原因无法按时验收房屋，故本院根据案件实际情况，酌定首华公司8月1日全部完工，工期延误36天，应当支付违约金9684元（53800元×5‰×36日）。对首华公司向姚欣主张违约金问题，姚欣未支付工程价款，是房屋装修存在质量问题及延误工期问题所致，本院已认定存在工期延误情况，故对首华公司该项诉请不予支持。对姚欣主张维修费用，姚欣并未提交有效证据证明涉案房屋质量问题与首华公司有关，故不予支持。姚欣可待明确证据后，另行向有关主体主张。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告（反诉原告）姚欣于本判决生效后十日内支付原告（反诉被告）郑州首华装饰工程有限公司工程款13800元；二、原告（反诉被告）郑州首华装饰工程有限公司于本判决生效后十日内支付被告（反诉原告）姚欣工期延误违约金9684元；三、驳回原告（反诉被告）郑州首华装饰工程有限公司的其他诉讼请求；四、驳回被告（反诉原告）姚欣的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费587元，反诉案件受理费312元，共计899元，由郑州首华装饰工程有限公司负担539，姚欣负担360元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状一式七份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员  胡向楠二〇二〇年四月三十日书记员  王 聪