湖南省祁阳县人民法院民 事 判 决 书（2020）湘1121民初698号原告：长沙银行股份有限公司永州分行。住所地永州市冷水滩区湘江东路568号。负责人：李静霆，行长。委托诉讼代理人：仇海华，男，1981年12月11日出生，汉族，住湖南省东安县，系公司员工。被告：舒国庆，男，1991年10月1日出生，汉族，住湖南省**瑶族自治县。被告：蒋建国，男，1974年6月22日出生，汉族，住湖南省**瑶族自治县。被告：叶艳，女，1981年6月15日出生，汉族，住湖南省**瑶族自治县，系被告蒋建国之妻。原告长沙银行股份有限公司永州分行（以下简称长沙银行永州分行）与被告舒国庆、蒋建国、叶艳金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告长沙永州分行委托诉讼代理人仇海华到庭参加了诉讼，被告舒国庆、蒋建国、叶艳经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告长沙银行永州分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告舒国庆立即偿还原告贷款人民币本息45251258.80元，其中本金4993720.00元，利息257538.80元。（利息暂算至2020年3月5日，以后利息按借款合同约定计算至全部清偿之日）；2、判令被告蒋建国、叶艳夫妇对上述债务在最高额保证合同中承担连带保证责任；3、判令被告舒国庆所有的以位于**县抵押房产依法拍卖，原告对拍卖款享有优先受偿权；4、上述被告承担案件诉讼费用、律师费等实现债权所需相关费用。事实与理由:1、2016年12月22日,原告与被告舒国庆签订了《长沙银行人民币借款合同》,贷款金额500万元,贷款期限36个月,永州分行于2016年12月26日向借款人发放了贷款500万元,2019年12月26日贷款到期。2、2016年12月12日，原告与被告蒋建国、叶艳夫妇签订《最高额保证合同》，保证担保的最高额债务发生期间为2016年12月23日至2020年2月29日，保证担保的最高主债务余额为500万元,约定保证人为借款人担保的范围包括主合同项下本金、利息、利息损失、罚息、复息、可能发生的违约金、实现债权的费用等。3、2016年12月22日,原告与被告舒国庆签订了《长沙银行最高额抵押合同》,抵押担保的最高额债务发生期间为2016年12月23日至2020年2月29日,抵押担保的最高主债务余额为500万元,约定抵押人为借款人担保的范围主合同项下本金、利息、利息损失、罚息、复息、可能发生的违约金、实现债权的费用等。4、借款合同签订后，原告依约向被告舒国庆发放500万贷款,履行了合同义务;贷款于2019年12月26日到期，然被告未履行合同义务,截至2020年3月5日,欠原告贷款本息5251258.80元,其中本金4993720.00元，利息257538.80元。原告通过现场、电话、短信、微信多次向被告进行催收，但被告均无法按时偿还贷款本息，鉴于被告严重违约,为维护自身权益，原告向法院提起民事诉讼,恳请法院支持上述诉讼请求。被告舒国庆、蒋建国、叶艳未予答辩。原告为支持其主张，向本院提供以下证据：1、被告身份证、结婚证；2、借据、《人民币借款合同》；3、《最高额保证合同》、保证承诺函；4、《最高额抵押合同》、抵押担保声明；5、不动产权证、不动产登记证明；6、贷款明细表；7、送达地址确认函。被告舒国庆、蒋建国、叶艳未到庭，未发表质证意见。本院依据证据规则，对原告的证据经审查认为，客观、真实，认定证据效力。根据当事人的陈述和审查确认的证据，本院认定以下事实：2016年12月22日,原告与被告舒国庆签订了《长沙银行人民币借款合同》,借款合同编号为1031030200201612220009，贷款金额500万元,贷款期限36个月,原告于2016年12月26日向借款人发放了贷款500万元。原告与被告蒋建国、叶艳夫妇签订《最高额保证合同》，合同编号1031030200201612220009,保证担保的最高额债务发生期间为2016年12月23日至2020年2月29日，保证担保的最高主债务余额为500万元,约定保证人为借款人担保的范围包括主合同项下本金、利息、利息损失、罚息、复息、可能发生的违约金、实现债权的费用等。2016年12月22日,原告与被告舒国庆签订了《长沙银行最高额抵押合同》,合同编号1031030200201612220009,抵押担保的最高额债务发生期间为2016年12月23日至2020年2月29日,抵押担保的最高主债务余额为500万元,约定抵押人为借款人担保的范围主合同项下本金、利息、利息损失、罚息、复息、可能发生的违约金、实现债权的费用等。抵押物产权证号:湘（2016）**瑶族自治县不动产权第XX号、XX号，抵押物面积2387.38平方米，评估价值1021.79万元,抵押物位于**县。以上抵押物办理了合法有效的抵押登记，不动产登记证明号:湘（2016）**瑶族自治县不动产证明第XX1号。借款合同签订后，原告依约向被告舒国庆发放500万贷款,履行了合同义务;贷款于2019年12月26日到期，然被告未履行合同义务,截止2020年3月5日,欠原告贷款本息5251258.80元,其中本金4993720.00元，利息257538.80元。原告通过现场、电话、短信、微信多次向被告进行催收，但被告均无法按时偿还贷款本息。本院认为，原告长沙银行永州分行与被告舒国庆签订的《长沙银行人民币借款合同》合法有效，双方应按约定履行各自义务。被告舒国庆未按合同约定及时偿还借款，已构成违约，应按合同承担偿还贷款责任。被告蒋建国、叶艳作为担保人，在合同上签名同意担保，因此，被告蒋建国、叶艳作应对被告舒国庆的贷款承担连带清偿责任。被告舒国庆同时以其所有的房产抵押担保，故其抵押的房产应承担清偿责任，原告享有优先受偿权。根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告舒国庆于本判决书发生法律效力之日起十日内偿还原告长沙银行股份有限公司永州分行借款本金4993720元及利息（利息按借款合同约定计算至全部清偿之日)。二、被告蒋建国、叶艳对上述借款本息承担连带清偿责任。三、被告舒国庆以其抵押的房产承担清偿责任，原告长沙银行股份有限公司永州分行享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费48559元，由被告舒国庆、蒋建国、叶艳负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。审 判 长  夏新奇人民陪审员  高忠义人民陪审员  唐海艳二〇二〇年四月二十一日法官 助理  唐 玮书 记 员  尹钦瑛附法律条文如下：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。……第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。