湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）湘11民终971号上诉人（原审被告）：陈初美，女，1961年10月23日出生，汉族，居民，住湖南省宁远县。委托诉讼代理人：李茂久，湖南九子龙律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：欧治辉，男，1968年4月9日出生，汉族，居民，住湖南省宁远县。委托诉讼代理人：欧小雄，男，系欧治辉之兄。委托诉讼代理人：李正武，湖南舜源泽律师事务所律师。原审第三人：王华贵，男，1959年1月11日出生，汉族，居民，住湖南省宁远县。上诉人陈初美因与被上诉人欧治辉、原审第三人王华贵执行异议之诉一案，不服湖南省宁远县人民法院（2019）湘1126民初3948号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年3月13日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。陈初美上诉请求：1、请求撤销一审判决，依法驳回被上诉人一审诉讼请求或发回重审；2、本案一、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：一审认定事实错误，适用法律不当。1、被上诉人一审提交的证据当中，上诉人陈初美的所有签名、手印，经鉴定均非上诉人所留，被上诉人一审提交的陈初美授权委托书亦系伪造；2、一审判决对部分证据的认定有误。被上诉人一审提交4号证据房屋他项权证，已过有效期，对上诉人及第三人均没有约束力。6号证据系无法辨认的白纸，一审判决对其三性均予认可，显失公平。8号证据欧小雄的抵押登记资料，与本案无关，一审判决对其关联性予以认可，明显不当；3、上诉人陈初美与第三人王华贵在离婚协议中，已对夫妻共同财产进行了明确的分割，案涉房屋归上诉人陈初美所有。湖南省宁远县人民法院执行裁定书确定的债务系第三人王华贵个人债务，该债务产生与上诉人陈初美与第三人王华贵离婚之后，与上诉人陈初美无关，且案涉房屋从购买至今均由上诉人居住。被上诉人辩称，一审认定事实清楚，适用法律正确。房屋所有权应以不动产权属登记为准，案涉房屋登记至第三人王华贵名下，应认定系第三人王华贵所有，其有权处置属于自己的房产。上诉人与第三人王华贵于2010年离婚，双方离婚协议约定案涉房屋归上诉人所有，但至今案涉房屋仍未过户至上诉人名下，与常理不符。第三人王华贵将该案涉房屋经抵押向被上诉人借款，符合法律规定，第三人王华贵提供的抵押资料，经房产局与被上诉人认定系真实的，抵押登记合理合法，且被上诉人系善意借贷人。王华贵向一审法院起诉请求：1、依法撤销湖南省宁远县人民法院（2019）湘1126执异45号执行裁定书；2、准予执行第三人名下的宁远县舜陵镇水市路泉桂大厦2-102号房屋（权证号码00030578）；3、本案案件受理费由被告承担。一审法院认定事实：被告陈初美与第三人王华贵原来是夫妻关系，曾一起于2012年4月5日以夫妻共同所有的王华贵名下的位于宁远县舜陵镇水市路泉桂大厦2-102（权证号码00030578）的房产抵押给原告的哥哥欧小雄借款。2013年2月20日，被告陈初美与第三人王华贵协议离婚，并约定王华贵名下的位于宁远县舜陵镇水市路泉桂大厦2-102（权证号码00030578）的房产归被告陈初美所有。2013年6月6日，第三人王华贵持与被告陈初美的结婚证、陈初美的委托书及相关资料在宁远县房产局办理房屋抵押登记，将王华贵名下的位于宁远县舜陵镇水市路泉桂大厦2-102（权证号码00030578）的房产抵押给原告欧治辉向原告借款50万元。第三人陆续还款，之后原告与第三人因为本金余款及利息的计算产生纠纷诉至法院，经永州市中级人民法院（2019）湘11民终914号民事判决书终审判决生效后，原告申请强制执行，宁远县人民法院作出（2019）湘1126执2034号执行裁定书，查封第三人王华贵所有的位于宁远县舜陵镇水市路泉桂大厦2-102（权证号码00030578）的房产。被告陈初美以早在2013年2月20日，就与第三人王华贵协议离婚，该房屋约定归被告陈初美个人所有为由提出执行异议申请，宁远县人民法院遂作出（2019）湘1126执异45号执行裁定书，裁定中止对王华贵名下的位于宁远县舜陵镇水市路泉桂大厦2-102（权证号码00030578）的房产的执行。原告不服，遂具状起诉，要求依法判处。一审法院认为，《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项规定：对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十三条规定，对申请执行人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决准许执行该执行标的；（二）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。本案中，被告陈初美与第三人王华贵虽然离婚在前，并约定夫妻共同所有的王华贵名下的位于宁远县舜陵镇水市路泉桂大厦2-102（权证号码00030578）的房产归被告陈初美所有，被告陈初美应当依法及时到房产部门办理过户登记而未办理，导致第三人王华贵以虚假资料将该房屋作抵押向原告借款，并办理了抵押登记，使原告及房产部门无法分辨真假而办理了抵押借款手续，也无法排除被告陈初美与第三人串通逃避债务，且该抵押登记是行政行为，即使该抵押登记是错误的，非经合法程序撤销该抵押登记具有法律效力。综上所述，原告欧治辉请求撤销湖南省宁远县人民法院（2019）湘1126执异45号执行裁定书及准予执行第三人名下的宁远县舜陵镇水市路泉桂大厦2-102号房屋（权证号码00030578）符合法律规定，法院应予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第九条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条和《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十条、第三百一十一条、第三百一十三条第一款第（一）项之规定，判决：一、撤销湖南省宁远县人民法院（2019）湘1126执异45号执行裁定书；二、准予执行第三人王华贵名下的位于宁远县舜陵镇水市路泉桂大厦2-102号房屋（权证号码00030578）。案件受理费80元，由被告陈初美负担。二审期间，上诉人陈初美向本院提交了如下证据:证据一、宁远县湾井镇路亭村委会证明，拟证明上诉人独自抚养子女生活，生活拮据；证据二、宁远县不动产权属登记信息查询结果证明，拟证明上诉人名下无其他房屋，案涉房屋系唯一的生活住房；证据三、《宁远大舜投资担保管理有限公司借款保证合同》，拟证明被上诉人与第三人王华贵在未签订主合同的情况下，事先签订附属担保合同，违反法律的相关规定，该合同属于无效合同；证据四、借条，拟证明被上诉人出具该借条的时间与办理房屋他项权证时间相同，同一时间办理房屋他项权证与办理抵押登记，违背不动产抵押登记基本流程；证据五、欧小雄、欧治辉等相关法院判决案例（案号名单），拟证明本案实际借款人欧小雄和借名人欧治辉系违法的职业放贷人，其签订的高利贷合同无效。被上诉人质证认为，对证据一的真实性存在异议，上诉人居住在宁远县城，并未居住在宁远县湾井镇路亭村，该村委会出具的证明不具有法律效力，且无法证明具体抚养了几个小孩与身患疾病；对证据二的真实性有异议，上诉人一直居住在第三人王华贵名下的房屋内，且该证据与本案无关；对证据三的真实性无异议，对其证明目的有异议，该合同是否有效应该由法院判定，若上诉人认为系合同无效应另行起诉；对证据四的真实性无异议，对其证明目的有异议，是否违背不动产抵押登记基本流程可另行提起行政诉讼；对证据五的关联性有异议。经当事人举证、质证，本院认证认为，对上诉人提交的证据一的证明目的不予认可，该证据达不到其证明目的，本院不予采纳；对证据二的关联性不予认可，本院不予采纳；对上诉人提交的证据三、四、五的关联性不予认可，本案系执行异议之诉，上诉人应围绕对涉案房屋是否享有阻却执行的权利进行举证，上诉人提交的证据三、四、五均为证明被上诉人与被上诉人欧治辉的借款合同无效及借款合同违背抵押登记程序，与本案不存在关联性，本院不予采纳。本院二审查明的事实与一审认定的事实一致，对一审法院认定的事实，本院予以确认。本院认为，本案主要的争议焦点为：上诉人陈初美是否对案涉房屋享有阻却执行的权利。本案为案外人执行异议之诉，执行异议之诉作为法律对执行程序启动后，就案外人权利保护提供的司法救济途径，针对的是执行行为本身。执行异议之诉的核心在于以案外人是否对执行标的具有足以阻却执行程序的正当权利为前提，就执行程序应当继续还是应该停止做出评价和判断。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百一十一条规定，案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的，案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。具体到本案中，上诉人陈初美对案涉房屋是否享有阻却执行的权利是本案的关键。经审查，该房屋登记至第三人王华贵名下，上诉人陈初美与第三人王华贵离婚协议虽约定该房屋归上诉人陈初美所有，但上诉人陈初美未及时到房产部门办理过户登记。被上诉人欧治辉与上诉人陈初美、第三人王华贵前诉民间借贷纠纷一案，经湖南省宁远县人民法院（2018）湘1126民初2044号民事判决书，确认被上诉人欧治辉对涉案房屋具有优先受偿权，上诉人陈初美、第三人王华贵对此未提起上诉。因此，上诉人对涉案房屋不享有阻却执行的权利，一审判决并无不当。综上所述，上诉人陈初美的上诉请求不成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。案件受理费80元，由上诉人陈初美负担。本判决为终审判决。审 判 长 李振湘审 判 员 张海燕审 判 员 李秋云二〇二〇年四月二十日法官助理 顾一秦书 记 员 吕 琴附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。