四川省乐至县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川2022民初425号 原告：四川乐至农村商业银行股份有限公司，住所地四川省乐至县天池镇中行路31号。统一社会信用代码：91512022714407101X。 法定代表人：成金华，董事长。 委托诉讼代理人：陈高，系四川乐至农村商业银行股份有限公司工作人员。 委托诉讼代理人：蔡鹏高，系四川乐至农村商业银行股份有限公司工作人员。 被告：陈玉秀，女，1966年1月16日出生，汉族，住四川省乐至县。 被告：刘跃武，男，1962年5月30日出生，汉族，住四川省乐至县。 被告：司正荣，男，1964年3月25日出生，汉族，住四川省乐至县。 被告：卢世珍，女，1964年4月5日出生，汉族，住四川省乐至县。 四被告委托诉讼代理人，吴善成，系四川尚锦诚律师事务所律师。 原告四川乐至农村商业银行股份有限公司与被告陈玉秀、刘跃武、司正荣、卢世珍金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月12日立案受理，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告四川乐至农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人陈高、蔡鹏高、被告陈玉秀、刘跃武、司正荣、卢世珍委托诉讼代理人吴善成到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告四川乐至农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.要求被告陈玉秀立即归还借款本金1500000元及全部利息（从借款之日起至2019年9月20日的利息357678.75元已给付，以借款本金1500000元为基数从2019年9月21日起至借款本金偿还完毕之日止按合同约定利率计算）；2.要求对抵押财产在折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3.要求被告刘跃武、司正荣、卢世珍对该债务承担连带清偿责任；4.诉讼费由被告承担。事实与理由：陈玉秀因缺少资金，于2017年2月3日向乐至县农村信用合作联社池南分社提出1500000元个人借款申请。原告与被告陈玉秀于2017年2月4日签订了合同编号为：8299022017000595号的《个人借款合同》。原告与被告陈玉秀、刘跃武、司正荣、卢世珍于2017年2月4日签订了合同编号为829920170000609号的《抵押合同》。分别用被告刘跃武单独所有的位于四川省乐至县的成套住宅一套（产权证号：乐房权证乐至县字第××号），被告刘跃武、陈玉秀共有的位于四川省乐至县的成套住宅一套【不动产权证号：川（2017）乐至县不动产权第0000786、0000787号】，被告司正荣单独所有的位于四川省乐至县的商业服务用房6套【不动产权证号分别为：川（2017）乐至县不动产权第××号、川（2017）乐至县不动产权第××号、川（2017）乐至县不动产权第××号、川（2017）乐至县不动产权第××号、川（2017）乐至县不动产权第××号、川（2017）乐至县不动产权第××号】，被告司正荣、卢世珍共有的位于四川省乐至县的成套住宅一套【不动产权证号：川（2017）乐至县不动产权第0000763、0000764号】，被告司正荣、卢世珍共有的位于四川省乐至县的成套住宅一套【不动产权证号：川（2017）乐至县不动产权第0000777、0000778号】等上述10处房产一并作抵押担保，并于2017年2月6日到乐至县国土资源局办理了房屋抵押登记手续，明确了乐至县农村信用合作联社池南分社为房屋抵押权人，抵押担保债权数额为1500000元。原告与被告陈玉秀、刘跃武、司正荣、卢世珍于2017年2月4日签订了合同编号为：829920170000609号的《个人保证合同》。根据合同约定，在担保期限之内陈玉秀可以在1500000元之内向乐至县农村信用合作联社池南分社申请非循环使用借款。被告陈玉秀于2017年2月6日向乐至县农村信用合作联社池南分社提出个人借款支用申请书，立据（借据号8299022017000595-001）借款1500000元，执行月利率7.475‰，借款当日即发放给陈玉秀，该笔借款于2020年2月3日到期。贷款到期后，经原告多次催收，被告仍未清偿借款本金及利息，现原告要求被告陈玉秀立即偿还借款本金1500000元及利息（从借款之日起至2019年9月20日的利息357678.75元已给付，以借款本金1500000元为基数从2019年9月21日起至偿还完毕之日止按《个人借款合同》约定利率计算的利息）；原告要求对抵押财产折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权，要求被告刘跃武、司正荣、卢世珍对该债务承担连带清偿责任，原告要求被告承担诉讼费。 被告陈玉秀、刘跃武、司正荣、卢世珍辩称，借款1500000元是否支付给被告陈玉秀有待查证，若借款1500000已实际支付给被告陈玉秀，四被告希望与原告协商解决。 原告四川乐至农村商业银行股份有限公司为证实自己的主张向本庭提交如下证据材料： 证据材料1：原告营业执照复印件、法定代表人身份证明、中国银监会批复、法定代表人身份证复印件、被告身份证、户口本、结婚证复印件一份。拟证明乐至农村信用合作联社现已变更为四川乐至农村商业银行股份有限公司及原、被告的主体资格； 证据材料2：个人借款申请书原件一份。拟证明被告陈玉秀向原告申请借款的事实； 证据材料3：个人借款合同原件一份。拟证明原告与被告陈玉秀签订了个人借款合同，对借款的额度、违约情形，责任等进行约定； 证据材料4：抵押合同、房产证、土地证、不动产权证、不动产登记证明、房地产抵押物清单复印件一份。拟证明原告与被告陈玉秀、刘跃武、司正荣、卢世珍签订了抵押合同，并对抵押物办理抵押登记。 证据材料5：个人保证合同原件一份。拟证明被告刘跃武、司正荣、卢世珍对该笔贷款承担连带清偿责任； 证据材料6：借款支用申请书、借款借据原件一份。拟证明原告按约定向被告陈玉秀发放借款的事实； 证据材料7：还款明细原件一份，拟证明被告陈玉秀还息及欠息情况； 被告陈玉秀、刘跃武、司正荣、卢世珍未向本庭提交证据。 被告陈玉秀、刘跃武、司正荣、卢世珍对原告提交的证据材料1、2、3、4、5、7的“三性”无异议，对证据材料6的真实性、合法性无异议，但不能证明借款1500000元已发放给被告陈玉秀。 本院对原告所举证据材料认证如下：原告提交的证据材料1、2、3、4、5、7经被告质证无异议，证据材料来源合法，内容客观真实，与待证事实具有关联性，本院予以采信；原告提交的证据材料6经被告质证对该证据的合法性、真实性无异议，结合原告提交的证据材料7被告承认向原告偿还利息的事实，能证明原告向被告陈玉秀发放贷款1500000元的事实，故本院对原告提交的证据材料6予以采信。 经上述由本院确认的证据证实，结合原、被告的陈述，查明本案事实如下： 2017年2月3日，被告陈玉秀因经营欠缺资金向乐至县农村信用合作联社池南分社(下称池南分社)提出借款1500000元的申请，被告陈玉秀在《个人借款申请书》上签字并捺印。2017年2月4日，池南分社与被告陈玉秀签订了合同编号为：8299022017000595号的《个人借款合同》。该合同约定：池南分社向被告陈玉秀提供非循环使用额度为1500000元的借款，该借款用于被告陈玉秀经营电子产品、建筑材料、五金，借款额度支用有效期间从2017年2月4日起至2020年2月3日止；贷款月利率为固定利率，实行按季结息，结息日固定为每季末月的第20日；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，借款人未按合同用途使用贷款的，罚息利率为贷款利率上浮100%。 2017年2月4日，池南分社与被告陈玉秀、刘跃武、司正荣、卢世珍签订了合同编号为：829920170000609号的《抵押合同》。该合同约定四被告以下列10处房产为被告陈玉秀与池南分社签订的合同编号为：8299022017000595号的《个人借款合同》项下的债务提供抵押担保：1.被告刘跃武单独所有的位于四川省乐至县的成套住宅一套（产权证号：乐房权证乐至县字第××号）；2.被告刘跃武、陈玉秀共有的位于四川省乐至县的成套住宅一套【不动产权证号：川（2017）乐至县不动产权第0000786、0000787号】；3.被告司正荣单独所有的位于四川省乐至县的商业服务用房6套【不动产权证号分别为：川（2017）乐至县不动产权第××号、川（2017）乐至县不动产权第××号、川（2017）乐至县不动产权第××号、川（2017）乐至县不动产权第××号、川（2017）乐至县不动产权第××号、川（2017）乐至县不动产权第××号】；4.被告司正荣、卢世珍共有的位于四川省乐至县的成套住宅一套【不动产权证号：川（2017）乐至县不动产权第0000763、0000764号】；5.被告司正荣、卢世珍共有的位于四川省乐至县的成套住宅一套【不动产权证号：川（2017）乐至县不动产权第0000777、0000778号】。担保范围为主合同项下本金1500000元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向抵押权人支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、抵押权人为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）。《抵押合同》签订后，池南分社与被告陈玉秀、司正荣、刘跃武、卢世珍到乐至县国土资源局办理了房屋抵押登记手续。 2017年2月4日，池南分社与被告司正荣、刘跃武、卢世珍签订了合同编号为：829920170000609号的《个人保证合同》，该合同约定：被告司正荣、刘跃武、卢世珍为被告陈玉秀与池南分社签订的合同编号为：8299022017000595号的《个人借款合同》项下的债务提供连带责任保证，保证范围为主合同下本金1500000元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向抵押权人支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、债权人为实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；保证为连带保证责任；保证期间为主合同债务履行期限届满之日后两年； 2017年2月6日，被告陈玉秀向池南分社提出个人借款支用申请书，申请借款1500000元，借款期限从2017年2月6日起至2020年2月3日止，利率以借款借据记载为准。池南分社于同日向被告陈玉秀发放借款1500000元，并与被告陈玉秀签订了借款借据（编号为：8299022017000595-001）。借款借据注明：“借款到期日期：2020年2月3日；执行月利率‰：7.4750”。被告陈玉秀在该借款借据借款人（签章）处签名并捺印。借款后，被告偿还了从借款之日起至2019年9月20日的利息357678.75元。现被告尚欠借款本金1500000元及从2019年9月21日起的利息。 另查明：根据中国银监会四川管理局文件（川银监复[2017]247号）关于四川乐至农村商业银行股份有限公司开业的批复，乐至县农村信用合作联社已于2017年7月17日更名为四川乐至农村商业银行股份有限公司，四川乐至农村商业银行股份有限公司开业的同时，乐至县农村信用合作联社自行终止，其债权债务转为四川乐至农村商业银行股份有限公司债权债务。 本院认为，原告与被告陈玉秀签订的《个人借款合同》系双方真实意思表示，其内容不违反法律规定，合法有效，双方应当按合同约定履行各自的义务。被告辩称借款1500000元未发放给被告陈玉秀，但被告承认已向原告偿还从借款之日起至2019年9月20日的借款利息357678.75元，被告的辩解与其陈述自相矛盾，故被告的辩解不能成立，本院不予采信。原告按合同约定向被告陈玉秀发放了贷款1500000元，被告陈玉秀未按合同约定还本付息，构成违约，应承担相应民事责任。故原告要求被告陈玉秀偿还借款本金1500000元及利息的诉讼请求成立，本院予以支持。 原告与被告陈玉秀、司正荣、刘跃武、卢世珍签订了《抵押合同》，被告陈玉秀、司正荣、刘跃武、卢世珍用其所有的房产为贷款提供抵押担保，并办理抵押登记手续，双方抵押关系合法有效，原告依法取得了该抵押财产的抵押权。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款的规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。”被告陈玉秀未按合同约定履行债务，原告有权对抵押财产折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿。故原告要求对抵押房产折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权的诉讼请求成立，本院予以支持。 原告与被告司正荣、刘跃武、卢世珍签订的《个人保证合同》，系双方的真实意思表示，双方签订的合同合法有效，被告司正荣、刘跃武、卢世珍应按合同约定为被告陈玉秀的借款承担连带保证责任。根据《中华人民共和国担保法》第十八条的规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”，故原告要求被告司正荣、刘跃武、卢世珍对被告陈玉秀的借款承担连带清偿责任的诉讼请求成立，本院予以支持。被告司正荣、刘跃武、卢世珍承担保证责任后，有权向被告陈玉秀追偿。 综上，依照，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条之规定，判决如下： 一、被告陈玉秀在本判决生效后30日内偿还原告四川乐至农村商业银行股份有限公司借款本金1500000元及从2019年9月21日起至偿还完毕之日止以借款本金1500000元为基数按双方签订的《个人借款合同》约定利率计算的利息； 二、原告四川乐至农村商业银行股份有限公司对被告刘跃武单独所有的位于四川省乐至县的成套住宅一套（产权证号：乐房权证乐至县字第××号）、被告刘跃武、陈玉秀共有的位于四川省乐至县的成套住宅一套【不动产权证号：川（2017）乐至县不动产权第0000786、0000787号】、被告司正荣单独所有的位于四川省乐至县的商业服务用房6套【不动产权证号分别为：川（2017）乐至县不动产权第××号、川（2017）乐至县不动产权第××号、川（2017）乐至县不动产权第××号、川（2017）乐至县不动产权第××号、川（2017）乐至县不动产权第××号、川（2017）乐至县不动产权第××号】、被告司正荣、卢世珍共有的位于四川省乐至县的成套住宅一套【不动产权证号：川（2017）乐至县不动产权第0000763、0000764号】、被告司正荣、卢世珍共有的位于四川省乐至县的成套住宅一套【不动产权证号：川（2017）乐至县不动产权第0000777、0000778号】等10处房产折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权； 三、被告司正荣、刘跃武、卢世珍对本判决第一项债务承担连带清偿责任。被告司正荣、刘跃武、卢世珍承担清偿责任后有权向被告陈玉秀追偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费18300元，减半收取计9150元，由被告陈玉秀、司正荣、刘跃武、卢世珍承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省资阳市中级人民法院。 审判员  严伟才 二〇二〇年四月二日 书记员  庄万萍