辽宁省沈阳市沈河区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0103民初159号原告：王治德，男，1956年8月22日出生，汉族，住上海市徐汇区。委托诉讼代理人：韩迎春，系上海方洛律师事务所律师。委托诉讼代理人：胡国荣，系上海方洛律师事务所律师。被告：王正德，男，1949年3月5日出生，汉族，住辽宁省沈阳市沈河区。原告王治德与被告王正德不当得利纠纷一案，本院于2020年1月6日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王治德的委托诉讼代理人胡国荣，被告王正德均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王治德向本院提出诉讼请求：判决被告立即返还原告为其垫付的房屋权属变更相关税费款134375.51元。事实与理由：原、被告系同胞兄弟关系，双方共有一套父母遗留房产，即上海市徐汇区房屋。2018年被告以共有房屋分割纠纷为由向上海市徐汇区人民法院提起诉讼，要求对上述房产进行分割，徐汇区人民法院（2018）沪0104民初27038号民事判决书做出判决：涉案房屋归原告所有，原告支付给被告折价款2184960元；被告收到上述房屋折价款后五日内协助原告办理涉案房屋不动产权利变更登记手续。被告不服提起上诉，后因被告不予缴纳上诉费用，被二审法院裁定按自动撤诉处理。2019年8月15日，原告将房屋折价款如数汇入法院代管款账户，但被告仍拒不履行配合过户义务，故原告向一审法院申请执行，2019年8月23日，徐汇区人民法院以（2019）沪0104执5824号执行裁定书做出裁定：上海市番禺路801弄10号1502室房屋归王治德所有。原告据此办理了产权更名手续，将上述房屋产权变更至原告一人名下，在办理转名过程中，原告替被告垫付相关税费共计134375.31元。后经多次与被告交涉要求归还上述垫付税款，被告均拒绝支付。故依法诉至法院，望判如所请。被告王正德辩称，第一、上海徐汇法院判决只要求被告承担“协助”义务，没有要求被告承担相应税款，更不存在被告拒绝履行“协助”义务的事实。上海徐汇法院（2018）沪0104民初27038号判决书第三项判明“王正德收到上述房屋折价款后5日内协助王治德办理不动产权利变更登记手续”。在房地产登记机构房屋交易程序通用规则中（此案虽是共有房屋分割，但在变更房屋权属时，房屋登记机构参照房屋交易流程办理），房屋出卖人的“协助”义务包括：1、查询房屋产权状况；2、按约定的时间到场签字；3、提供银行账号进行资金监管；4、结清生活缴费陈欠；5、交付房屋等，而缴纳相关费用是买受人应当履行的主要义务，不属于出卖人“协助”义务的范畴。按照《中华人民共和国物权法》第二十八条的规定：人民法院已经生效的法律文书是物权设立、变更、转让或者消灭的依据。事实上原告在被告收到全部房屋折价款之前已经依据法院的裁定完成了诉争房屋权属变更手续，一者被告并未接到过原告要求履行“协助”义务的通知，二者被告的“协助”义务已不需履行（被告收到全部房屋折价款的时间是2019年10月15日，原告变更房屋产权的时间是9月12日）。第二、上海徐汇法院驳回了原告提出预留部分房屋折价款的请求，已经表明诉争房屋变更权属登记的相关费用应由原告自己承担的立场。在判决执行过程中原告曾向徐汇法院提出由被告承担房屋变更产权所需部分费用的请求，徐汇法院经过审查依法驳回了该项请求，并将全部房屋折价款发还给了被告，并通知被告：“本案以全部执行完毕”（见徐汇法院官方通知信息截图）。这再一次表明徐汇法院判决给原告的房屋折价款并不包含办理房屋产权变更手续的相关费用。对原告所诉“徐汇区法院判决没有明确王正德不需要缴纳税款”的说法，我方认为，徐汇区法院同样没有明确王正德需要交纳税款，但在实际执行中明确了这一观点。在执行发放执行款中，因王治德在办理过户时已经发生税款，并向徐汇区法院提出了王正德交付的要求。徐汇区法院在9月10日发放王正德第一笔款项1756668元，扣除了近50万的预留款，9月26日又发还286992元，仍然预留了15万元，作为税款的预留款，并通过律师转达王正德，要经领导等讨论研究后才能做出决定。知道10月15日，将剩余15万元全部返还王正德。足以说明法院已经驳回了王治德的要求。第三、原告得到的诉争房屋60%的份额，已经包含了房屋变更产权所需费用，不存在替被告垫付所需税款的时间理由。有点常识和有过买卖房屋经理的人都知道：通常情况下，房屋交易价格都是净值的出卖方应取得的售房款数额，办理房屋产权变更手续的相关费用都由买受方承担，个别情况约定由出卖方部分承担的，也是提高了房屋的交易价格，把相应的费用包含在其中。上海市徐汇区法院判决判明：被告享有该房屋40%的产权份额，原告支付被告的金额为2184960元。很明显法院落判的这个数额就是净值的房屋折价款，目前被告收到的也仅仅是这笔折价款，没有收到原告多支付的任何款项。位于上海市徐汇区房屋是被告和原告共同所有，本应各占50%的份额，而上海市徐汇区法院却判决被告享有该房屋40%的产权份额，原告享有该房屋60%的产权份额，这多享有的份额中无疑已经包括了房屋变更产权所需费用。第四、法院已经宣告结案，就是高知双方的义务已经履行或不需要继续履行，原告再行起诉就是在浪费诉讼资源。上海徐汇法院（2018）沪0104民初27038号判决书第二项判明：“王治德于本判决生效十五日内起王正德支付上述房屋折价款2184960元”，“如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行的利息”。该判决生效时间是2019年10月15日，虽然原告于2019年8月15日将房屋折价款汇至法院代管款账号，但被告并没有得到该款，该款的所有权仍属于原告。被告本应依据法院上述判决要求原告支付迟延履行的利息，但考虑到自己病重，经不起劳心费神的长时间折腾，并没有主张该项权利。徐汇法院2019年10月31日发来通知，告知“本案以全部执行完毕结案”这证明双方当事人的义务均已履行或不需要继续履行，其中就包括相互间给付金钱的义务和被告的协助义务，现原告又行起诉，是没有依据的无理取闹。最后，完税证明中并没有标明是房屋出卖人应当交付，而且王正德在交税过程中并没与在现场。综上所述，原告在已经得到共有房产大部分份额后，丝毫不顾被告身患重病需要静心调养的现实情况，贪心不足地继续提起本诉，给被告造成了很大的心理压力和负担，致使病情加重。恳请贵院能够秉持公平公正的原则，依法驳回原告的诉求，还被告一个轻松平和的养病环境。本院经审理认定事实如下：王治德与王正德为弟兄关系。2018年11月2日，王正德以王治德为被告诉至上海市徐汇区人民法院，要求确认：王正德拥有位于上海市徐汇区（建筑面积74.82平方米）房屋50%的份额，依法对争议房屋予以评估拍卖，拍卖所得款项50%归王正德所有。上海市徐汇区人民法院于2019年5月10日做出（2018）沪0104民初27038号民事判决书，判决如下：一、上海市番禺路801弄10号1502室房屋归王治德所有；二、王治德于判决生效之日起十五日内向王正德支付房屋折价款2184960元（争议房产评估价值40%）；三、王正德收到上述房屋折价款后五日协助王治德办理上述房屋不动产变更登记手续。案件受理费收取25018.4元，由王正德负担10007.2元，由王治德负担15011.2元，评估费12500元，由王正德负担5800元，由王治德负担8700元。王正德对判决不服，提起上诉，后王正德未交纳上诉费用，按撤回上诉处理，（2018）沪0104民初27038号民事判决书发生法律效力。判决生效后王治德向上海市徐汇区人民法院申请执行。2019年8月15日，王治德向上海市徐汇区人民法院代保管专用账户汇款2193660元（房屋折价款2184960元、评估费8700元）。2019年8月23日上海市徐汇区人民法院做出（2019）沪0104执5824号民事裁定书，裁定上海市番禺路801弄10号1502室房屋归王治德所有。2019年9月12日王治德作为纳税人向税务部门缴纳契税62933.14元。同时向税务部门缴纳个人所得税、增值税、地方教育附加、教育费附加、城市维护建设税共计134375.31元，当日，国家税务总局上海市徐汇区税务局第三税务所出具金额为134375.31元的税收完税证明一份，纳税人记载为王正德，权属转移面积29.92平方米（争议房产的40%），其中：增值税（销售不动产）87188.57元、个人所得税（财产转让所得）41955.43元、城市维护建设税3051.6元、教育费附加（增值税教育费附加）1307.83元、地方教育附加（增值税地方教育附加）871.88元。2019年9月16日，王治德取得上海市番禺路801弄10号1502室房屋所有权证书。现原告王治德为向被告王正德主张代付税费，诉至本院。另查，被告王正德于2019年9月10日收到执行款1756668元，于9月26日收到执行款286992元，于10月15日收到执行款150000元。本院认为，本案的争议焦点为诉争的税费应由谁承担。上海市徐汇区人民法院做出的（2018）沪0104民初27038号民事判决书，并未涉及王正德与王治德之间房屋产权变更所发生的税费承担问题，故因此产生的税费承担问题，应依据相关法律法规予以处理。本案中，原本登记为王治德、王正德共同共有的案涉房屋，经生效裁判文书确认为王治德所有，由王治德将房屋折价款给付王正德。实际上，相当于王正德将其所有的29.92平方米的面积出售给王治德，税务部门亦按此对相应的29.92平方米的房屋面积进行征税。王治德比照买方已自行承担契税，其要求王治德返还的垫付税款种类包括增值税、个人所得税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加五项。《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条规定：在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务（以下简称劳务），销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。《中华人民共和国个人所得税法》第二条规定：下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：……（八）财产转让所得；……。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》第二条规定：凡缴纳消费税、增值税、营业税的单位和个人，都是城市维护建设税的纳税义务人（以下简称纳税人），都应当依照本条例的规定缴纳城市维护建设税。《征收教育费附加的暂行规定》第二条规定：凡缴纳消费税、增值税、营业税的单位和个人，除按照《国务院关于筹措农村学校办学经费的通知》（国发〔1984〕174号文）的规定，缴纳农村教育事业费附加的单位外，都应当依照本规定缴纳教育费附加。《上海市地方教育附加征收管理办法》第二条规定：凡在本市行政区域内缴纳增值税、消费税、营业税的单位和个人（包括外商投资企业、外国企业及外籍个人），除按国家规定缴纳教育费附加外，应当依照本办法规定缴纳地方教育附加。根据上述法律规定，在不动产交易中，增值税、个人所得税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加的课税主体应为卖方，即获得房款一方，故王正德作为获得房款一方，确应承担增值税、个人所得税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加几项税费。被告王正德仅以执行款项已全额给付为由主张上述税费均应由原告自行负担，缺乏法律依据，本院不予采信。现上述税费由王治德代王正德缴纳，基于该垫付行为，王正德因未实际支出其应当承担的税费而受益，王治德因此遭受财产损失，上述行为符合不当得利的构成要件。根据《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条“因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益”的规定，王治德有权要求王正德返还垫付税款134375.31元，王治德在取得款项同时应将税收完税证明返还王正德。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条，《中华人民共和国个人所得税法》第二条，《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条，《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》第二条规定，判决如下：被告王正德于本判决发生法律效力之日起十五日内返还原告王治德税款134375.31元，原告王治德在取得款项同时将相应税收完税证明返还被告王正德。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2988元，减半收取1494元，由被告王正德负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。审判员  班蕊二〇二〇年四月一日书记员  付琼本案判决所依据的相关法律《中华人民共和国民法总则》第一百二十二条规定：因他人没有法律根据，取得不当利益，受损失的人有权请求其返还不当利益。《中华人民共和国个人所得税法》第二条规定：下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：（一）工资、薪金所得；（二）劳务报酬所得；（三）稿酬所得；（四）特许权使用费所得；（五）经营所得；（六）利息；（七）财产租赁所得；（八）财产转让所得；（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税《中华人民共和国增值税暂行条例》第一条规定：在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理修配劳务（以下简称劳务），销售服务、无形资产、不动产以及进口货物的单位和个人，为增值税的纳税人，应当依照本条例缴纳增值税。《中华人民共和国城市维护建设税暂行条例》第二条规定：凡缴纳消费税、增值税、营业税的单位和个人，都是城市维护建设税的纳税义务人（以下简称纳税人），都应当依照本条例的规定缴纳城市维护建设税。