安徽省阜阳市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）皖12民终126号之一 上诉人（原审原告）：界首市雪地鞋厂，住所地界首市中原西路南侧。 法定代表人：付月贵，曾用名付月桂，系该厂厂长。 委托诉讼代理人：付涛，系付月贵之子，男，1979年7月10日出生，汉族，住安徽省太和县。 被上诉人（原审被告）：界首市交通运输局，住所地安徽省界首市新阳路745号，统一社会信用代码113412820031675430。 法定代表人：黄志鸿，系该局局长。 委托诉讼代理人：郭伟群，安徽儒言律师事务所律师。 上诉人界首市雪地鞋厂因与被上诉人界首市交通运输局排除妨害纠纷一案，不服安徽省界首市人民法院（2019）皖1282民初3956号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年1月7日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人界首市雪地鞋厂的法定代表人付月贵及委托诉讼代理人付涛，被上诉人界首市交通运输局的委托诉讼代理人郭伟群到庭参加诉讼。因全国爆发新冠××疫情，于2020年3月2日裁定中止诉讼，2020年4月9日恢复诉讼。现已审理终结。 界首市雪地鞋厂上诉请求：1、撤销一审判决，改判界首市交通运输局返还其9.37亩土地和1189.75平方米的房屋；2、印章鉴定费用6000元由界首市交通运输局负担；3、本案诉讼费由界首市交通运输局负担。事实和理由：1、一审法院认定界首市交通运输局取得案涉土地及房屋的所有权错误。一审认为界首市交通运输局于1997年12月24日通过“拍卖方式”购买案涉土地和房屋错误。拍卖必须经过付月贵签字同意方可拍卖。1997年12月24日的《房产买卖契约》载明房屋面积是435.89平方米，一审认定面积为1189.75平方米错误。界首市交通运输局通过拍卖购买435.89平方米，剩余753.68平方米应归其厂所有。界首市交通运输局又称协议载明的面积无效。人民法院系拍卖委托人，不应与购买人签订买卖合同，应由拍卖行与界首市交通运输局签订合同。2、案涉土地属于集体所有，界首市交通运输局购买该土地违反《中华人民共和国土地管理法》的强制性规定。3、界首市交通运输局伪造其鞋厂的公章；在一审中提供的拍卖确认书也是伪造的。 界首市交通运输局辩称：1、界首市雪地鞋厂的上诉请求超出了一审诉讼请求，应驳回上诉。界首市雪地鞋厂的一审诉讼请求为“停止侵权，排除妨害，赔偿损失”，且在一审法院重审时，界首市雪地鞋厂也未变更诉讼请求。二审法院围绕上诉请求进行审理就应驳回，否则违反我国民事诉讼的不告不理和两审终审的审判制度。2、一审判决认定其交通运输局取得案涉房屋所有权事实清楚，证据充分。安徽省界首市人民法院作出的（1997）界民初字848号民事判决书和（1998）界执字848号民事裁定书均为生效的文书。界首市雪地鞋厂虽然持有房屋所有权证，但该房屋经法院执行拍卖，物权已经发生变更，该房屋归其交通运输局所有。3、界首市雪地鞋厂上诉的焦点是房产证载明的房屋面积是1189.57平方米，而《房地产买卖契约》中交易的房屋面积为435.89平方米。其原因是1997年12月24日安徽省界首市人民法院拍卖案涉房屋时付月贵下落不明，房产证由付月贵持有，并不在法院的卷宗内。根据《房地产买卖契约》第三条约定：“房屋移交给乙方时，其该建筑物范围内的土地使用权一并移交给乙方”，虽然契约仅记载面积为435.89平方米，但安徽省界首市人民法院作出的（1998）界执字848号民事裁定书载明：已将依法拍卖界首市雪地鞋厂房地产所得款对各债权人进行分配，被执行人已无其他财产可供执行，足以说明拍卖的是全部房产，而非部分房产。 界首市雪地鞋厂向一审法院起诉请求：1、判令界首市交通运输局停止侵害，排除妨碍，赔偿损失；2、判令界首市交通运输局承担诉讼费用。 一审法院认定事实：1996年6月25日由界首市房产管理局颁发的界房权字××号房屋所有权证记载：界首市雪地鞋厂所有权性质为集体，房屋坐落于界首市中原西路南侧，西邻联华塑料厂、东邻天然饮料厂、南邻河堤，建筑面积1189.75平方米。界首市西城办事处汪庄村民委员会曾向安徽省界首市人民法院提起诉讼，诉请界首市雪地鞋厂支付征地款及征地管理费。1994年6月2日，安徽省界首市人民法院组织双方达成调解协议，并作出（1994）界经初字第88号民事调解书，内容为：界首市雪地鞋厂欠界首市西城办事处汪庄村民委员会征地款39650元，征地管理费4000元，合计43650元及利息（按月息16.5‰自欠款之日起算至还清欠款之日止），于1994年10月31日还款20000元，同时付清该款利息，余款23650元及利息于1995年1月30日前付清。1996年9月12日，中国农业银行界首市支行向安徽省界首市人民法院提起诉讼，诉请判令界首市雪地鞋厂偿还贷款66万元。1996年12月10日，安徽省界首市人民法院作出（1997）界民初字第848号民事判决书，判决：界首市雪地鞋厂欠中国农业银行界首市支行款66万元及利息，于本判决发生法律效力后十五日内一次性付清（利息按中国人民银行有关规定至还款之日止）。后界首市汪庄行政村、界首市农业银行作为申请执行人申请执行界首市雪地鞋厂。1997年11月6日，安徽省界首市人民法院作出（1997）界执字第88号民事裁定书，拍卖界首市雪地鞋厂的全部房地产及其他财产。经委托，界首市价格信息事务所于1997年11月27日作出《房地产价格评估报告》，评估结论：界首市雪地鞋厂总占地面积为：5982.77平方米，共计房屋36间，其中主房16间，建筑面积为581.28平方米；配房面积20间，建筑面积435.89平方米；院墙总面积340平方米；厕所建筑面积20平方米。评估价为土地36万元，房屋（带院墙、厕所）16.9万元，合计52.9万元。1997年12月24日，原界首市交通局（现为界首市交通运输局）通过拍卖方式购得界首市雪地鞋厂的房地产，支付价款529000元。该局在与安徽省界首市人民法院签订的《房地产买卖契约》中，将房屋建筑总面积1037.17平方米（包括主房、配房、厕所），仅记载配房面积435.89平方米。在执行过程中，已将依法拍卖的界首市雪地鞋厂房地产所得款对各债权人进行分配。 一审法院另查明：仅查询到界首市雪地鞋厂1993年企业法人年检报告书，未查询到界首市雪地鞋厂的企业工商登记信息、注销信息及档案。 一审法院认为：企业法人未经工商登记部门注销前，企业法人仍系存续状态，其民事诉讼主体资格依法存在，可以以自己的名义从事民事诉讼活动。界首市雪地鞋厂虽未进行年检，但并没有该企业注销登记，界首市雪地鞋厂的诉讼主体资格依然存在。不动产物权的设立、变更、转让或者消灭，法律虽规定须经登记发生效力。但因人民法院的法律文书导致物权设立、变更、转让或者消灭的，自法律文书生效时发生效力。界首市雪地鞋厂虽持有房地产的房屋所有权证书，但该争议房地产已经人民法院的生效法律文书导致物权变更，界首市交通运输局以拍卖购买的方式取得争议房地产的所有权，虽未办理所有权变更登记，但系合法使用权人。界首市雪地鞋厂的诉讼请求无事实和法律依据，依法予以驳回。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条、《中华人民共和国物权法》第九条、第二十八条、第三十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回界首市雪地鞋厂的诉讼请求。案件受理费80元，由界首雪地鞋厂负担。 二审中，界首市雪地鞋厂提交其鞋厂制作的两份书面材料、安徽省界首市人民法院作出的（2019）皖1282民初226号民事判决书、安徽省阜阳市中级人民法院作出的（2019）皖12民终2780号民事裁定书、安徽正宇司法鉴定所出具的鉴定意见书证明其未见过拍卖房屋的手续和原件。 界首市交通运输局质证称：界首市雪地鞋厂提交的证据均不是新证据，不能达到证明目的；界首市雪地鞋厂提交其鞋厂制作的两份书面材料系该厂单方制作，不能作为证据采信。 界首市交通运输局提交《统一社会信用代码证书》一份，证明其单位的名称是界首市交通运输局。 界首市雪地鞋厂质证称：对该证据不认可，但认可界首市交通运输局的单位名称。 本院对当事人提交的证据认定如下：界首市雪地鞋厂提交的自制材料系对案件发表的意见，不具有证据性质。安徽正宇司法鉴定所出具的鉴定意见书、判决书、裁定书均具有真实性，鉴定意见书鉴定的是1993年3月9日《征地附加协议书》甲方处所盖“界首市雪地鞋厂”的印章。判决书、裁定书能证明此前法院对该案件的审理情况。 界首市交通运输局提交的证书加盖了界首市交通运输局的公章，具有真实性，能证明其单位的名称。 本院对一审法院查明的事实予以确认。 本院认为，当事人提起诉讼应有明确的诉讼请求。界首市雪地鞋厂起诉的请求为：停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。其应明确其提交的房产证载明的房屋情况的现状，损失计算的标准及依据。界首市交通运输管理局经拍卖对案涉土地使用多年，且房地产买卖契约载明了房屋信息，因界首市雪地鞋厂提交的房产证载明案涉房屋多处，其亦未明确排除妨碍的房屋指哪一处。故本案界首市雪地鞋厂一审提起的诉讼请求不明确，应予驳回。界首市雪地鞋厂可在明确诉讼请求后，另行提起诉讼。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百三十条规定，裁定如下： 一、撤销安徽省界首市人民法院（2019）皖1282民初3956号民事判决； 二、驳回界首市雪地鞋厂的起诉。 一审案件受理费80元，二审案件受理费80元，均退予界首市雪地鞋厂。 本裁定为终审裁定。 审判长  宋戈琪 审判员  周海龙 审判员  刘丹丹 二〇二〇年四月二十九日 法官助理黄发全 书记员赵媛媛 附本裁定所适用的法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百一十九条起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； （二）有明确的被告； （三）有具体的诉讼请求和事实、理由； （四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第三百三十条人民法院依照第二审程序审理案件，认为依法不应由人民法院受理的，可以由第二审人民法院直接裁定撤销原裁判，驳回起诉。