湖南省郴州市北湖区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘1002民初1415号 原告:郴州农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省郴州市北湖区南岭大道146号,统一社会信用代码914310003955500579。 法定代表人:周松柏，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：郭俊鑫，湖南天地人（郴州）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：谭敬泽，湖南天地人（郴州）律师事务所律师。 被告：曹龙，男，1964年11月20日出生，汉族，住湖南省郴州市苏仙区。 原告郴州农村商业银行股份有限公司（以下简称郴州农商行）与被告曹龙金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告郴州农商行的委托诉讼代理人郭俊鑫、被告曹龙均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告郴州农商行请求判令：一、被告曹龙偿还原告郴州农商行借款本金200000元、利息及罚息156319.33元（利息及罚息暂计算至2019年5月29日，后续利息及罚息按借款合同约定计算至本息付清日止），本息合计356319.33元；二、原告对被告提供抵押的抵押物在折价或拍卖、变卖等所得价款中享有优先受偿权；三、本案全部诉讼费用由被告承担。 被告曹龙答辩要点：一、借款要还，希望利息能减少；二、对欠付利息及罚息金额有异议，2013年支付了5000元利息，2015年1月左右支付了利息3000元，共计8000元。 查明的事实 根据双方当事人的诉辩主张和举证质证情况，本院确认如下法律事实： 2012年12月5日，被告曹龙与原告郴州农商银行的苏仙支行（原为郴州市苏仙区农村信用合作联社）签订了编号1890020100-2012-00001450《个人贷款合同》，该合同主要约定：1、被告曹龙向银行借款200000元，借款用途为创业服饰生意；2、借款期限为36个月，自实际提款日起算，实际提款日和贷款到期日以借据为准；3、贷款利率按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率，可适当浮动，约定合同利率（月利率）为8.2‰（其中：基准利率5.125‰，利率浮动比60％），合同采用固定利率，即以合同约定贷款利率为准，不因任何原因进行调整；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50％确定，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收100％确定等内容。同日，被告曹龙又与原告郴州农商银行的苏仙支行签订了编号（1890020100）抵字（2012）第00000907号《抵押合同》，约定被告曹龙以位于郴州顺通安置楼1栋307（产权证号：郴房权证苏仙字第××号）的房产为上述《个人贷款合同》提供抵押担保，抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费等），并办理了抵押登记手续。2012年12月7日，原告郴州农商银行的苏仙支行依约向被告曹龙发放了贷款200000元。但是贷款到期，经催收后，被告曹龙未能按时还清借款本息。截止2019年5月29日，被告曹龙尚欠借款本金200000元，利息及逾期罚息156319.36元，合计356319.36元。因多次催讨未果，故原告郴州农商行遂诉至本院。 判决的理由和结果 本院认为，本案系金融借款合同纠纷。《个人贷款合同》、《抵押合同》系双方当事人真实意思表示，符合法律规定，双方应按约定全面履行各自的义务。原告郴州农商行依约向被告曹龙发放贷款200000元，但被告曹龙却未按照约定期限偿清借款本息，其行为已构成违约，应承担还本付息责任。因此，原告郴州农商行诉请被告曹龙偿还借款本金200000元、利息及逾期罚息156319.36元（暂计算至2019年5月29日止，后续利息及逾期罚息按月利率12.3‰算至全部借款本金实际清偿之日止），本院予以支持。被告曹龙虽对欠付利息及逾期罚息有异议，但未提供有效证据予以证明，故对该项抗辩意见，本院不予采纳。同时，被告曹龙自愿以位于郴州顺通安置楼1栋307（产权证号：郴房权证苏仙字第××号）为本案借款本息及实现债权费用等提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，现被告曹龙未按期偿清借款本息，原告郴州农商行有权要求被告曹龙在约定担保范围内对上述房屋折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。 综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下： 一、被告曹龙偿还原告郴州农村商业银行股份有限公司借款本金200000元，利息及逾期罚息156319.36元（暂计算至2019年5月29日止，后续利息及逾期罚息按月利率12.3‰算至全部借款本金实际清偿之日止），合计356319.36元；此款限被告曹龙于本判决生效之日起十日内向原告郴州农村商业银行股份有限公司履行完毕。 二、如果被告曹龙未按上述指定期间履行偿还借款本息的义务，原告郴州农村商业银行股份有限公司有权以被告曹龙所有的位于郴州顺通安置楼1栋307（产权证号：郴房权证苏仙字第××号）的房产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。 如果被告曹龙未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取3322元，由被告曹龙承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。 审判员  谢萍 二〇二〇年四月二十二日 法官助理吴明星 书记员李佳 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称的抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。