湖南省沅陵县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘1222民初337号 原告:胡大启，男，1973年10月7日出生，苗族，湖南省沅陵县人，居民。 委托诉讼代理人：张洁（一般代理），女，1981年3月18日出生，土家族，湖南省沅陵县人，居民。 被告：杜远海，男，1952年8月21日出生，汉族，湖南省沅陵县人，居民。 被告：全满莲，女，1956年7月13日出生，土家族，湖南省沅陵县人，居民。 原告胡大启与被告杜远海民间借贷纠纷一案，本院于2020年3月16日立案后，依法适用简易程序进行审理。2020年3月17日，本院依原告申请追加全满莲为本案被告，并于2020年4月22日公开开庭进行了审理，原告胡大启及其委托诉讼代理人张洁到庭参加诉讼，被告杜远海、全满莲经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告胡大启向本院提出诉讼请求：1.判令二被告返还原告借款本金250000元，支付利息325000元(暂计算至2020年2月29日止),并以250000元为基数，按照月利率2%支付自2020年3月1日起至借款实际清偿之日止的利息；2.原告就抵押物享有优先受偿权（他项权证号：沅房他证城字第XXXXXXXX号）；3.本案的诉讼费用由被告承担。原告当庭变更第一项诉讼请求为：判令二被告返还原告借款本金250000元，并以250000元为基数，按照月利率2%支付自借款之日起至借款实际清偿之日止的利息。事实理由：2014年9月30日，被告杜远海向原告胡大启借款250000元，并用二被告名下位下沅陵镇XXX路的共有房产对该债务作担保，办理了他项权证(证号：沅房他证城区字第XXXXXXXX号)，双方口头约定该债务按每月3%的利率计算利息。二被告系夫妻关系，债务发生在二被告夫妻关系存续期间，应由二被告承担共同还款责任，现被告长期怠于履行还款义务，为维护原告的合法权益，故诉至法院，请求依法判决。 被告杜远海、全满莲未作书面答辩，亦未向本院提交证据。 原告胡大启围绕诉讼请求依法提交了证据，因被告杜远海、全满莲未到庭参加诉讼，本院无法组织当事人进行证据交换和质证。对原告胡大启提交的证据，本院认定如下： 1.原告的身份证复印件1份、二被告的常住人口信息2份，欲证明原、被告的基本身份情况及二被告系夫妻关系的事实。 2.沅房权证城区字第XXXXXXXX号房产证、沅房城区共字第XXXXXXXX号房屋共有权证、《房地产抵押合同》、杜远海及全满莲身份证复印件、《借款协议书》复印件及《借条》原件各1份，欲证明：⑴原告胡大启与被告杜远海于2014年7月24日签订了一份金额为250000元的《借款协议书》，借款期限为2014年7月24日至2015年5月24日，并约定双方到房产局办理房屋抵押登记手续；⑵被告杜远海于2014年9月30日向原告胡大启出具借款金额为250000元的借条。 3.沅房他证城区字第XXXXXX号房屋他项权证复印件1份，欲证明被告杜远海、全满莲以其共有的位于沅陵县沅陵镇XXX路的房屋为借款作担保，并在房产部门办理了他项权证，抵押合同担保范围为债务本金、孳息、罚息、违约金及有关费用。 4.2015年9月10日的借条原件1份，欲证明2014年9月30日原告与被告杜远海的借贷关系产生后被告杜远海一直未还本付息，借款到期后，被告杜远海未按时还本付息，原告向其催讨债务时，被告杜远海将利息计入本金重新向原告出具了一张金额为386000元的借款字据。 本院认为，原告提交的1－4号证据，来源合法，内容客观真实，形成了证据锁链，能证明待证事实，与本案具有关联性，上述证据均为有效证据，本院予以采信。 根据采信的证据及庭审调查，本院确认以下案件事实： 被告杜远海、全满莲系夫妻关系。自2014年上半年开始，被告杜远海陆续向原告借款，同年7月24日，被告杜远海与原告胡大启签订《借款协议书》，约定被告向原告借款250000元，借款期限自2014年7月24日至2015年5月24日，并口头约定了利息。同日，原告又与二被告签订了《房地产抵押合同》，约定用被告杜远海、全满莲共有的坐落于沅陵县沅陵镇迎宾南路沁园春的房屋（权证号：沅房权证城区字第XXXXXXXX号、沅房城区共字第XXXXXXXX号）为该借款作担保。2014年9月30日，原、被告在房产部门办理了不动产抵押登记手续（沅房他证城区字第XXXXXXXX号，房屋他项权利人为胡大启），当日，原告给被告杜远海补齐250000元借款本金，被告杜远海向原告出具了一份借款金额为250000元的借条。借款后，被告一直未还款，亦未支付利息，原告多次催讨未果。2015年9月10日，原告向被告杜远海催讨借款本息未果，被告杜远海便重新向原告出具了借款金额为368000元的借条（其中包括本金250000元及其利息）一份。2020年3月2日，原告再次向被告杜远海催讨借款本息未果，被告杜远海又在2014年9月10日出具的借条上注明该借条中的借款金额368000元包含了2015年9月30日的借条中的250000元借款本金。此后，被告仍未还本付息。 本院认为，原告主张被告杜远海欠其借款本金250000元,提供了《借条》、《抵押合同》及他项权证等证据予以佐证,借贷事实清楚，借贷关系明确，原告胡大启按照约定履行了给被告杜远海提供250000元借款的义务，被告杜远海作为债务人负有按时归还借款的义务，被告杜远海未按约定履行还款义务，已构成违约，故原告要求被告杜远海偿还250000元借款本金的诉讼请求，本院予以支持。该笔债务虽是以杜远海个人名义所负的债务，但该债务发生在二被告夫妻关系存续期间，且被告全满莲亦同意以二人共有房产为该笔借款提供抵押担保并办理了抵押登记手续，足以证实被告全满莲清楚并同意被告杜远海向原告借款的事实，故该笔债务应为夫妻共同债务，二被告应共同承担还款责任。 对于原告要求二被告支付利息主张，借贷双方虽未在借条上明确约定借款利息,但结合被告杜远海于2015年9月10日出具的借条，足以证实借贷双方口头约定有利息的事实，但该利率约定超过了年利率36%，二被告未按照约定的期限返还借款，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息，现原告要求二被告按月利率2%支付自借款之日起直至借款还清之日止的利息的诉讼请求，不违反法律规定，本院予以支持。二被告以共有房产对借款提供抵押担保,并办理了抵押登记，为原告胡大启设立了抵押权,原告有权主张行使抵押权,并就抵押物的处置款享有优先受偿的权利。 被告杜远海、全满莲经传票传唤无正当理由不到庭参加诉讼,视为放弃为其抗辩的权利,由此产生的后果应自行承担。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条,《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第二项，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》第二十四条第一款，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、限被告杜远海、全满莲于本判决生效之日起十日内返还原告胡大启借款本金250000元，并按月利率2%支付自2014年9月30日起直至款项还清之日止的利息。 二、原告胡大启对被告杜远海、全满莲共有的房屋（位于沅陵县沅陵镇迎宾南路沁园春商住楼3栋506号，权证号：沅房权证城区字第XXXXXXXX号、沅房城区共字第XXXXXXXX号）的处置所得价款在抵押债权范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费9550元，减半收取4775元，由被告杜远海、全满莲负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。 审 判 员  郑从容 二〇二〇年四月二十二日 代理书记员  刘 霞 附相关法律条款： 《中华人民共和国合同法》 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者承担赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。 未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》 第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。 夫妻一方与第三人串通，虚构债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。 夫妻一方在从事赌博、吸毒等违法犯罪活动中所负债务，第三人主张权利的，人民法院不予支持。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。