吉林省白石山林区基层法院 民 事 判 决 书 （2020）吉7602民初76号 原告：牟桂贤，女，1980年1月15日出生，汉族，住蛟河市。 原告：梁艳，女，1967年9月10日出生，汉族，住蛟河市。 原告：侯玉红，女，1974年7月6日出生，汉族，住蛟河市。 原告：梁广荣，女，1966年8月11日出生，汉族，住蛟河市。 原告：赵玉芝，女，1963年2月21日出生，汉族，住蛟河市。 原告：张振华，男，1954年3月24日出生，汉族，住蛟河市。 原告：张文财，男，1956年12月15日出生，汉族，住蛟河市。 原告：张兰英，女，1941年4月24日出生，汉族，住蛟河市。 原告：方海发，男，1962年5月1日出生，汉族，住蛟河市。 原告：刘双明，男，1970年1月25日出生，汉族，住蛟河市。 原告：王赞铭，男，1948年11月11日出生，汉族，住蛟河市。 原告：孙福梅，女，1972年1月20日出生，汉族，住蛟河市。 原告：王禄，男，1957年11月23日出生，汉族，住蛟河市。 原告：刘金龙，男，1979年1月14日出生，汉族，住蛟河市。 原告：王慧娥，女，1981年6月17日出生，汉族，住蛟河市。 原告：董瑞环，女，1968年2月22日出生，汉族，住蛟河市。 原告：陈文斌，男，1991年7月29日出生，汉族，住蛟河市。 原告：刘振海，男，1990年1月5日出生，汉族，住蛟河市。 原告：王淑华，女，1953年11月5日出生，汉族，住蛟河市。 原告：宋秀洁，男，1962年12月28日出生，汉族，住蛟河市。 原告：王元锋，男，1989年2月18日出生，汉族，住蛟河市。 原告：梁羽，男，1985年10月3日出生，汉族，住蛟河市。 被告：吉林省白石山林业局，住所地吉林省蛟河市。 法定代表人：宋双林，该局局长。 委托诉讼代理人：武景刚，男，1961年10月12日出生，满族，住吉林省蛟河市。 原告牟桂贤、梁艳、侯玉红、梁广荣、赵玉芝、张振华、张文财、张兰英、方海发、刘双明、王赞铭、孙福梅、王禄、刘金龙、王慧娥、董瑞环、陈文斌、刘振海、王淑华、宋秀洁、王元锋、梁羽与被告吉林省白石山林业局合同纠纷一案，本院于2020年4月28日立案后，依法适用简易程序，于2020年4月29日公开开庭审理了本案。原告牟桂贤、梁艳、侯玉红、梁广荣、赵玉芝、张振华、张文财、张兰英、方海发、刘双明、王赞铭、孙福梅、王禄、刘金龙、王慧娥、董瑞环、陈文斌、刘振海、王淑华、宋秀洁、王元锋、梁羽诉讼代表人张文财、王元锋，被告吉林省白石山林业局委托诉讼代理人武景刚到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 牟桂贤向本院提出诉讼请求：1、解除与吉林省白石山林业局产权调换协议；2、赔偿购买曙光小区12号楼5单元614室，面积58.77平方米的房款50,542.2元及利息15,989.54元，利息计算方式以50,542.2元为基数，自2014年1月1日计算至2019年8月20日止，按中国人民银行同期贷款利率计算，自2019年8月21日起至2019年12月31日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；3、装修39,024元；4、搬家费1,000元；5、搬出后房租费1,140元。合计107,695.74元。6、将名下房屋保持经吉林市精美晋德鉴定公司出具的室内装修评估报告单的室内装修预评估报告单的所列物品评估时状态交还给吉林省白石山林业局。 梁艳向本院提出诉讼请求：1、解除与吉林省白石山林业局产权调换协议；2、赔偿购买曙光小区12号楼4单元312室，面积63.99平方米的房款81,907.2元及利息25,912.18元，利息计算方式以81,907.2元为基数，自2014年1月1日计算至2019年8月20日止，按中国人民银行同期贷款利率计算，自2019年8月21日起至2019年12月31日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；3、装修44,896元；4、搬家费1,000元；5、搬出后房租费1,200元。合计154,915.38元。6、将名下房屋保持经吉林市精美晋德鉴定公司出具的室内装修评估报告单的室内装修预评估报告单的所列物品评估时状态交还给吉林省白石山林业局。 侯玉红向本院提出诉讼请求：1、解除与吉林省白石山林业局产权调换协议；2、赔偿购买曙光小区12号楼3单元507室，面积63.99平方米的房款77,988元及利息24,672.31元，利息计算方式以77,988元为基数，自2014年1月1日计算至2019年8月20日止，按中国人民银行同期贷款利率计算，自2019年8月21日起至2019年12月31日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；3、装修50,544元；4、搬家费1,000元；5、搬出后房租费1,200元。合计155,404.31元。6、将名下房屋保持经吉林市精美晋德鉴定公司出具的室内装修评估报告单的室内装修预评估报告单的所列物品评估时状态交还给吉林省白石山林业局。 梁广荣向本院提出诉讼请求：1、解除与吉林省白石山林业局产权调换协议；2、赔偿购买曙光小区12号楼4单元611室，面积58.77平方米的房款50,542.2元及利息15,989.54元，利息计算方式以50,542.2元为基数，自2014年1月1日计算至2019年8月20日止，按中国人民银行同期贷款利率计算，自2019年8月21日起至2019年12月31日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；3、装修38,916元；4、搬家费1,000元；5、搬出后房租费1,140元。合计107,587.74元。6、将名下房屋保持经吉林市精美晋德鉴定公司出具的室内装修评估报告单的室内装修预评估报告单的所列物品评估时状态交还给吉林省白石山林业局。 赵玉芝向本院提出诉讼请求：1、解除与吉林省白石山林业局产权调换协议；2、赔偿购买曙光小区12号楼5单元214室，面积58.77平方米的房款70,524元及利息22,310.99元，利息计算方式以70,524元为基数，自2014年1月1日计算至2019年8月20日止，按中国人民银行同期贷款利率计算，自2019年8月21日起至2019年12月31日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；3、装修37,077元；4、搬家费1,000元；5、搬出后房租费1,140元。合计132,051.99元。6、将名下房屋保持经吉林市精美晋德鉴定公司出具的室内装修评估报告单的室内装修预评估报告单的所列物品评估时状态交还给吉林省白石山林业局。 张振华向本院提出诉讼请求：1、解除与吉林省白石山林业局产权调换协议；2、赔偿购买曙光小区12号楼3单元303室，面积63.99平方米的房款83,107.2元及利息26,291.82元，利息计算方式以83,107.2元为基数，自2014年1月1日计算至2019年8月20日止，按中国人民银行同期贷款利率计算，自2019年8月21日起至2019年12月31日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；3、装修43,295元；4、搬家费1,000元；5、搬出后房租费1,200元。合计154,894.02元。6、将名下房屋保持经吉林市精美晋德鉴定公司出具的室内装修评估报告单的室内装修预评估报告单的所列物品评估时状态交还给吉林省白石山林业局。 张文财向本院提出诉讼请求：1、解除与吉林省白石山林业局产权调换协议；2、赔偿购买曙光小区12号楼6单元202室，面积53.63平方米的房款64,356元及利息20,359.68元，利息计算方式以64,356元为基数，自2014年1月1日计算至2019年8月20日止，按中国人民银行同期贷款利率计算，自2019年8月21日起至2019年12月31日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；3、装修41,285元；4、搬家费1,000元；5、搬出后房租费1,080元。合计128,080.68元。6、将名下房屋保持经吉林市精美晋德鉴定公司出具的室内装修评估报告单的室内装修预评估报告单的所列物品评估时状态交还给吉林省白石山林业局。 张兰英向本院提出诉讼请求：1、解除与吉林省白石山林业局产权调换协议；2、赔偿购买曙光小区12号楼2单元302室，面积58.77平方米的房款75,225.6元及利息23,798.39元，利息计算方式以75,225.6元为基数，自2014年1月1日计算至2019年8月20日止，按中国人民银行同期贷款利率计算，自2019年8月21日起至2019年12月31日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；3、装修38,755元；4、搬家费1,000元；5、搬出后房租费1,200元。合计139,918.99元。6、将名下房屋保持经吉林市精美晋德鉴定公司出具的室内装修评估报告单的室内装修预评估报告单的所列物品评估时状态交还给吉林省白石山林业局。 方海发向本院提出诉讼请求：1、解除与吉林省白石山林业局产权调换协议；2、赔偿购买曙光小区12号楼1单元402室，面积53.63平方米的房款68,646.4元及利息21,716.99元，利息计算方式以68,646.4元为基数，自2014年1月1日计算至2019年8月20日止，按中国人民银行同期贷款利率计算，自2019年8月21日起至2019年12月31日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；3、装修33,696元；4、搬家费1,000元；5、搬出后房租费1,080元。合计126,139.39元。6、将名下房屋保持经吉林市精美晋德鉴定公司出具的室内装修评估报告单的室内装修预评估报告单的所列物品评估时状态交还给吉林省白石山林业局。 刘双明向本院提出诉讼请求：1、解除与吉林省白石山林业局产权调换协议；2、赔偿购买曙光小区12号楼4单元412室，面积63.99平方米的房款81,907.2元及利息25,912.18元，利息计算方式以81,907.2元为基数，自2014年1月1日计算至2019年8月20日止，按中国人民银行同期贷款利率计算，自2019年8月21日起至2019年12月31日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；3、装修42,427元；4、搬家费1,000元；5、搬出后房租费1,200元。合计152,446.38元。6、将名下房屋保持经吉林市精美晋德鉴定公司出具的室内装修评估报告单的室内装修预评估报告单的所列物品评估时状态交还给吉林省白石山林业局。 王赞铭向本院提出诉讼请求：1、解除与吉林省白石山林业局产权调换协议；2、赔偿购买曙光小区12号楼5单元315室，面积63.99平方米的房款81,907.2元及利息25,912.18元，利息计算方式利息自2014年1月1日起，以81,907.2元为基数，按中国人民银行同期贷款利率计算至2019年12月31日止；3、装修46,196元；4、搬家费1,000元；5、搬出后房租费1,200元。合计156,215.38元。6、将名下房屋保持经吉林市精美晋德鉴定公司出具的室内装修评估报告单的室内装修预评估报告单的所列物品评估时状态交还给吉林省白石山林业局。 孙福梅向本院提出诉讼请求：1、解除与吉林省白石山林业局产权调换协议；2、赔偿购买曙光小区12号楼4单元612室，面积63.99平方米的房款55,031.4元及利息17,409.75元，利息计算方式以55,031.4元为基数，自2014年1月1日计算至2019年8月20日止，按中国人民银行同期贷款利率计算，自2019年8月21日起至2019年12月31日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；3、装修36,937元；4、搬家费1,000元；5、搬出后房租费1,200元。合计111,578.15元。6、将名下房屋保持经吉林市精美晋德鉴定公司出具的室内装修评估报告单的室内装修预评估报告单的所列物品评估时状态交还给吉林省白石山林业局。 王禄向本院提出诉讼请求：1、解除与吉林省白石山林业局产权调换协议；2、赔偿购买曙光小区12号楼6单元518室，面积70，68平方米的房款84,816元及利息26,832.41元，利息计算方式利息自2014年1月1日起，以84,816元为基数，按中国人民银行同期贷款利率计算至2019年12月31日止；3、搬家费1,000元；4、搬出后房租费1,257元。合计113,905.41元。5、将名下房屋保持经吉林市精美晋德鉴定公司出具的室内装修评估报告单的室内装修预评估报告单的所列物品评估时状态交还给吉林省白石山林业局。 刘金龙、王慧娥向本院提出诉讼请求：1、解除与吉林省白石山林业局产权调换协议；2、赔偿购买曙光小区12号楼4单元510室，面积63.99平方米的房款76,788元及利息24,292.67元，利息计算方式以76,788元为基数，自2014年1月1日计算至2019年8月20日止，按中国人民银行同期贷款利率计算，自2019年8月21日起至2019年12月31日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；3、装修38,286元；4、搬家费1,000元；5、搬出后房租费1,200元。合计141,566.67元。6、将名下房屋保持经吉林市精美晋德鉴定公司出具的室内装修评估报告单的室内装修预评估报告单的所列物品评估时状态交还给吉林省白石山林业局。 董瑞环向本院提出诉讼请求：1、解除与吉林省白石山林业局产权调换协议；2、赔偿购买曙光小区12号楼5单元113室，面积63.99平方米的房款63,910.2元及利息20,218.65元，利息计算方式以63,910.2元为基数，自2014年1月1日计算至2019年8月20日止，按中国人民银行同期贷款利率计算，自2019年8月21日起至2019年12月31日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；3、装修35,919元；4、搬家费1,000元；5、搬出后房租费1,200元。合计122,247.85元。6、将名下房屋保持经吉林市精美晋德鉴定公司出具的室内装修评估报告单的室内装修预评估报告单的所列物品评估时状态交还给吉林省白石山林业局。 陈文斌向本院提出诉讼请求：1、解除与吉林省白石山林业局产权调换协议；2、赔偿购买曙光小区12号楼4单元511室，面积58.77平方米的房款70,524元及利息22,310.99元，利息计算方式以70,524元为基数，自2014年1月1日计算至2019年8月20日止，按中国人民银行同期贷款利率计算，自2019年8月21日起至2019年12月31日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；3、装修43,763元；4、搬家费1,000元；5、搬出后房租费1,140元。合计138,737.99元。6、将名下房屋保持经吉林市精美晋德鉴定公司出具的室内装修评估报告单的原状室内装修预评估报告单的所列物品评估时状态交还给吉林省白石山林业局。 刘振海向本院提出诉讼请求：1、解除与吉林省白石山林业局产权调换协议；2、赔偿购买曙光小区12号楼6单元318室，面积70.68平方米的房款90,470.4元及利息28,621.24元，利息计算方式以90,470.4元为基数，自2014年1月1日计算至2019年8月20日止，按中国人民银行同期贷款利率计算，自2019年8月21日起至2019年12月31日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；3、装修39,346元；4、搬家费1,000元；5、搬出后房租费1,257元。合计160,694.64元。6、将名下房屋保持经吉林市精美晋德鉴定公司出具的室内装修评估报告单的室内装修预评估报告单的所列物品评估时状态交还给吉林省白石山林业局。 王淑华向本院提出诉讼请求：1、解除与吉林省白石山林业局产权调换协议；2、赔偿购买曙光小区12号楼1单元603室，面积63.99平方米的房款54,859.4元及利息17,355.33元，利息计算方式以54,859.4元为基数，自2014年1月1日计算至2019年8月20日止，按中国人民银行同期贷款利率计算，自2019年8月21日起至2019年12月31日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；3、装修46,016元；4、搬家费1,000元；5、搬出后房租费1,200元。合计120,430.73元。6、将名下房屋保持经吉林市精美晋德鉴定公司出具的室内装修评估报告单的室内装修预评估报告单的所列物品评估时状态交还给吉林省白石山林业局。 宋秀洁向本院提出诉讼请求：1、解除与吉林省白石山林业局产权调换协议；2、赔偿购买曙光小区12号楼2单元202室，面积58.77平方米的房款70,524元及利息22,310.99元，利息计算方式以70,524元为基数，自2014年1月1日计算至2019年8月20日止，按中国人民银行同期贷款利率计算，自2019年8月21日起至2019年12月31日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；3、搬家费1,000元；4、搬出后房租费1,140元。合计94,974.99元。5、将名下房屋保持经吉林市精美晋德鉴定公司出具的室内装修评估报告单的室内装修预评估报告单的所列物品评估时状态交还给吉林省白石山林业局。 王元锋向本院提出诉讼请求：1、解除与吉林省白石山林业局产权调换协议；2、赔偿购买曙光小区12号楼3单元408室，面积58.77平方米的房款75,225.6元及利息23,798.39元，利息计算方式以75,225.6元为基数，自2014年1月1日计算至2019年8月20日止，按中国人民银行同期贷款利率计算，自2019年8月21日起至2019年12月31日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；3、装修45,955元；4、搬家费1,000元；5、搬出后房租费1,140元。合计147,118.99元。6、将名下房屋保持经吉林市精美晋德鉴定公司出具的室内装修评估报告单的室内装修预评估报告单的所列物品评估时状态交还给吉林省白石山林业局。 梁羽向本院提出诉讼请求：1、解除与吉林省白石山林业局产权调换协议；2、赔偿购买曙光小区12号楼1单元601室，面积70.68平方米的房款60,784.8元及利息19,229.9元，利息计算方式以60,784.8元为基数，自2014年1月1日计算至2019年8月20日止，按中国人民银行同期贷款利率计算，自2019年8月21日起至2019年12月31日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；3、装修49,927元；4、搬家费1,000元；5、搬出后房租费1,257元。合计132,198.7元。6、将名下房屋保持经吉林市精美晋德鉴定公司出具的室内装修评估报告单的室内装修预评估报告单的所列物品评估时状态交还给吉林省白石山林业局。 事实与理由：2013年牟桂贤、梁艳、侯玉红、梁广荣、赵玉芝、张振华、张文财、张兰英、方海发、刘双明、王赞铭、孙福梅、王禄、刘金龙、王慧娥、董瑞环、陈文斌、刘振海、王淑华、宋秀洁、王元锋、梁羽与吉林省白石山林业局分别签订房屋产权调换协议，调换至吉林省白石山林业局开发的曙光小区12号楼。房屋交付后，按约定交付了房款并对房屋进行装修。因该楼存在严重质量问题，已经严重影响使用。 吉林省白石山林业局承认牟桂贤、梁艳、侯玉红、梁广荣、赵玉芝、张振华、张文财、张兰英、方海发、刘双明、王赞铭、孙福梅、王禄、刘金龙、王慧娥、董瑞环、陈文斌、刘振海、王淑华、宋秀洁、王元锋、梁羽提出的全部诉讼请求。 本院认为，当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。被告承认原告的诉讼请求，不违反法律规定。 综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条第二款规定，判决如下： 一、解除吉林省白石山林业局与牟桂贤、梁艳、梁广荣、张振华、张文财、张兰英、方海发、刘双明、王禄、宋秀洁间的产权调换协议；解除吉林省白石山林业局与侯玉红、赵玉芝、王赞铭、孙福梅、刘金龙、王慧娥、董瑞环、陈文斌、刘振海、王淑华、王元锋、梁羽通过概括转让取得的产权调换协议； 二、吉林省白石山林业局于本判决生效之日起15日内赔偿牟桂贤各项经济损失91,706.2元及利息15,989.54元，赔偿梁艳各项经济损失129,003.2元及利息25,912.18元，赔偿侯玉红各项经济损失130,732元及利息24,672.31元，赔偿梁广荣各项经济损失91,598.2元及利息15,989.54元，赔偿赵玉芝各项经济损失109,741元及利息22,310.99元，赔偿张振华各项经济损失128,602.2元及利息26,291.82元，赔偿张文财各项经济损失107,721元及利息20,359.68元，赔偿张兰英各项经济损失116,120.6元及利息23,798.39元，赔偿方海发各项经济损失104,422.4元及利息21,716.99元，赔偿刘双明各项经济损失126,534.2元及利息25,912.18元，赔偿王赞铭各项经济损失130,303.2元及利息25,912.18元，赔偿孙福梅各项经济损失94,168.4元及利息17,409.75元，赔偿王禄各项经济损失87,073元及利息26,832.41元，赔偿刘金龙、王慧娥各项经济损失117,274元及利息24,292.67元，赔偿董瑞环各项经济损失102,029.2元及利息20,218.65元，赔偿陈文斌各项经济损失116,427元及利息22,310.99元，赔偿刘振海各项经济损失132,073.4元及利息28,621.24元，赔偿王淑华各项经济损失103,075.4元及利息17,355.33元，赔偿宋秀洁各项经济损失72,664元及利息22,310.99元，赔偿王元锋各项经济损失123,320.6元及利息23,798.39元，赔偿梁羽各项经济损失112,968.8元及利息19,229.9元，利息计算方式以房款为基数，自2014年1月1日计算至2019年8月20日止，按中国人民银行同期贷款利率计算，自2019年8月21日起至2019年12月31日止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算； 三、牟桂贤、梁艳、侯玉红、梁广荣、赵玉芝、张振华、张文财、张兰英、方海发、刘双明、王赞铭、孙福梅、王禄、刘金龙、王慧娥、董瑞环、陈文斌、刘振海、王淑华、宋秀洁、王元锋、梁羽于本判决生效之日起15日内将曙光小区12号楼产权所有房屋保持经吉林市精美晋德房地产评估有限责任公司出具的室内装修预评估报告单的所列物品评估时状态交还给吉林省白石山林业局； 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费29,190元，减半收取计14,595元，由吉林省白石山林业局负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于吉林省长春林区中级法院。 审判员  李根 二〇二〇年四月二十九日 书记员  肖蒙