山东省聊城市茌平区人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁1523民初783号原告:山东信恩无纺布有限公司，住所地：山东省聊城市茌平区乐平铺镇高端产业聚集区。法定代表人:靖建，执行董事。委托诉讼代理人：李玲云，女，1986年10月20日出生，汉族，山东信恩无纺布有限公司办公室主任，住聊城市茌平区。被告：山东信发博汇塑胶有限公司，住所地：山东省聊城市茌平区乐平铺镇郝东村。法定代表人：王新峰，经理。委托诉讼代理人：赵福海，男，1986年10月29日出生，汉族，山东信发博汇塑胶有限公司职工，住山东省阳谷县。原告山东信恩无纺布有限公司（以下简称信恩公司）与被告山东信发博汇塑胶有限公司（以下简称信发博汇公司）借款合同纠纷一案，原告信恩公司于2020年4月13日诉来本院。本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告信恩公司之委托诉讼代理人李玲云，被告信发博汇公司之委托诉讼代理人赵福海均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。信恩公司向本院提出诉讼请求：1.请求法院判令被告信发博汇公司偿还欠款6655835元及利息（以5990000元为基数，自2020年4月8日起至实际给付之日止，按年利率6%计算）；2.判令原告信恩公司对被告信发博汇公司享有的不动产权证号为：鲁（2017）茌平县不动产权第0000421号、鲁（2018）茌平县不动产权第0000442号两宗土地使用权及地上建筑物享有优先受偿权；3.本案的全部诉讼费用由被告承担。事实与理由：2018年6月6日，被告信发博汇公司与潍坊银行股份有限公司聊城茌平支行（以下简称潍坊银行茌平支行）签订了《最高额融资合同》（合同编号：2018年0604第61号），约定自2018年6月7日至2021年6月6日期间潍坊银行茌平支行为被告办理最高本金余额不超过1002.7万元融资，且被告以其拥有的不动产权（证号为鲁（2017）茌平县不动产权第0000421号、鲁（2018）茌平县不动产权第0000422号）两宗土地使用权与潍坊银行茌平支行签订了《最高额抵押合同》，以担保在该行贷款的履行，且办理了抵押登记。2018年6月11日，被告于潍坊银行茌平支行签订了《流动资金借款合同》（合同编号：2018年0611第94号），且潍坊银行茌平支行按照合同约定于2018年6月11日向被告发放了借款本金599万元，还款期限届满时，被告以无力还款申请展期，为此双方于2019年6月10日签订了展期协议，期限为一年。2020年4月8日，潍坊银行茌平支行就对被告享有的债权及相应权利与山东海韵能源科技开发有限公司（以下海韵能源公司）签订了债权转让合同，并于当日向被告送达了债权转让通知书，海韵能源公司受让债权后于当日向被告送达了债务履行通知书。同日，海韵能源公司就对被告享有的债权及相应权利又与原告信恩公司签订了债权转让合同，并于当日向被告送达了债权转让通知书，原告信恩公司受让债权后于当日向被告送达了债务履行通知书，但被告明确表示无力偿还，且被告存在多起诉讼，为此特诉至法院，望判若所请。信发博汇公司答辩称：欠款属实，债权转让协议已经收到，公司经营困难，暂时没有能力偿还欠款，其他无异议。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院依法组织当事人进行了证据交换和质证。对于当事人无异议的证据（包括原告提交的最高额融资合同复印件一份、流动资金借款合同复印件一份、潍坊银行借款凭证复印件一份、最高额抵押合同复印件一份、不动产登记证明复印件一份、展期协议复印件一份、债权转让协议复印件两份、债权转让通知书复印件两份、履行债务通知书复印件两份、被执行材料一宗、还款明细三份），本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年6月6日，被告信发博汇公司与潍坊银行股份有限公司聊城茌平支行（以下简称潍坊银行茌平支行）签订《最高额融资合同》（合同编号：2018年0604第61号）一份，合同约定自2018年6月7日至2021年6月6日期间潍坊银行茌平支行为被告办理最高本金余额不超过1002.7万元融资。同日，信发博汇公司与潍坊银行签订《最高额抵押合同一份》，合同约定：1.为保证潍坊银行债权的实现，信发博汇公司自愿以其所有财产提供抵押担保；2.合同所担保的主债权为自2018年6月7日至2021年6月6日期间，在1002.7185万元的本金最高限额内，双方之间形成的全部债权；3.抵押担保范围包括主合同项下的主债权本金和其他应付款项，包括利息、罚息、复利及实现债权的费用等；4.合同生效后，双方均应当全面履行合同约定的义务，任何一方不履行或不完全履行合同约定，应当承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。上述抵押合同签署后，依法办理了不动产抵押登记，不动产登记证明编号为：鲁（2018）茌平县不动产证明第0001829号。上述合同签署后，被告信发博汇公司与潍坊银行于2018年6月11日签订流动资金借款合同一份，贷款金额为599万元整，贷款期限为12个月，贷款利率按年利率6%计算，如逾期，上浮50%计收罚息。合同签署后，潍坊银行于当日将贷款本金599万元汇入被告信发博汇公司的银行账户。2019年6月10日，贷款到期后，被告信发博汇公司与潍坊银行签订展期协议一份，协议约定：本协议系上述借款合同及最高额抵押合同的展期协议，展期期限自2019年6月10日至2020年6月10日，展期利率按年利率6%计算。此后，被告信发博汇公司的经营遭遇严重困难，公司先后多次被起诉并强制执行，其上述贷款的利息支付也出现逾期。2020年4月8日，潍坊银行与海韵能源公司签订债权转让协议一份，协议约定：潍坊银行将其持有的对信发博汇公司的主债权及相应的从权利依法转让给海韵能源公司，转让标的为潍坊银行持有的银行贷款债权本金共计599万元，利息及罚息为665835.38元，该主债权与相关的从权利一并转让。该债权转让当日向被告信发博汇公司送达了债权转让通知书。同日，海韵能源公司与本案原告信恩公司签署债权转让协议一份，协议约定：海韵能源公司将其持有的对信发博汇公司的主债权及相应的从权利转让给信恩公司，转让标的为海韵公司持有的银行贷款债权本金共计599万元，利息及罚息共计665835.38元，该主债权相关的从权利一并转让。该债权转让同样向信发博汇公司送达了履行债务通知书，通知书中将债权转让一事向信发博汇公司进行了告知并要求其立即履行债务。此后，信发博汇公司拒绝履行债务，原告信恩公司催要未果，特诉至法院。本院认为，本案的争议焦点为：原告信恩公司要求被告信发博汇公司偿还债务并要求对抵押财产享有优先受偿权是否有事实及法律上的依据。本案庭审过程中，被告信发博汇公司到庭参加诉讼，其对上述《最高额抵押合同》、《流动资金借款合同》及两份《债权转让协议》的真实性均无异议，上述合同系当事人的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应当认为有效合同。合同履行过程中，双方应遵循诚实信用原则，积极行使合同权利、履行合同义务。被告信发博汇公司在潍坊银行的贷款形成违约，潍坊银行依法有权要求被告信发博汇公司立即偿还贷款。依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十一条及《中华人民共和国物权法》第一百九十二条之规定，债权转让协议签署并生效后，原告信恩公司及取得涉案银行贷款主债权及其相应的附属权利，债权转让已经向被告信发博汇公司进行告知，被告信发博汇公司在收到履行债务通知后即应当按照借款合同及债权转让协议约定向原告信恩公司履行债务，其拒不偿还欠款的行为显然构成违约。涉案主债权合法转让，其相应的从权利（包括抵押物权）一同转让，原告信恩公司作为涉案主债权及相应从权利的合法受让人，依法有权要求被告信发博汇公司偿还欠款并对抵押财产{记载于不动产登记证明编号为：鲁（2018）茌平县不动产证明第0001829号中的不动产权}享有优先受偿权，原告信恩公司的诉求符合法规规定，本院依法予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第七十九条、第八十一条，《中华人民共和国物权法》第一百九十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十四条的规定，判决如下：一、被告山东信发博汇塑胶有限公司于本判决生效后十日内向原告山东信恩无纺布有限公司偿还欠款6655835元及利息（以5990000元为基数，自2020年4月8日起至实际给付之日止，按年利率6%计算）；二、原告山东信恩无纺布有限公司有权对被告山东信发博汇塑胶有限公司的抵押财产{记载于不动产登记证明编号为：鲁（2018）茌平县不动产证明第0001829号中的不动产权}行使抵押权并在上述债权限额内优先受偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费58390元，减半收取29195元，由被告山东信发博汇塑胶有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省聊城市中级人民法院。审判员 甄 伟二〇二〇年四月二十四日书记员 刘超越