连云港市海州区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0706民初8882号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司连云港市分行，住所地连云港市海州区南极南路9号。负责人：肖勇，行长。委托诉讼代理人：杲先亮、李彪，江苏永信律师事务所律师。被告：连云港玖润贸易有限公司，住所地连云港市海州区海连东路40号金茂花园2号楼211室。法定代表人：王平凡，总经理。被告：王平凡，男，1975年10月14日出生，汉族。被告：鲁葵葵，女，1979年11月5日出生，汉族。委托诉讼代理人：王平凡，男，1975年10月14日出生，汉族。被告：***，女，1952年12月30日出生，汉族。委托诉讼代理人：王平凡，男，1975年10月14日出生，汉族.被告：鲁强，男，1954年2月8日出生，汉族。委托诉讼代理人：王平凡，男，1975年10月14日出生，汉族。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司连云港市分行（以下简称邮政储蓄银行）与被告连云港玖润贸易有限公司（以下简称玖润公司）、王平凡、鲁葵葵、***、鲁强金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告邮政储蓄银行的委托诉讼代理人杲先亮、被告王平凡、被告鲁葵葵、***、鲁强委托诉讼代理人王平凡到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邮政储蓄银行向本院提出诉讼请求：1、判令被告玖润公司偿还借款本金170万元、利息739.76元、罚息366.01元（利息、罚息暂计算至2019年9月27日，自2019年9月28日至实际清偿完毕之日止的利息、罚息按合同约定利率水平继续计算）合计1701105.77元；2、判令被告玖润公司支付原告律师费60000元；3、判令原告对以下抵押物享有优先受偿权，王平凡、鲁葵葵名下位于xx室的房产、鲁强、***名下xx室的房产；4、判令被告王平凡、鲁葵葵、***、鲁强对前述债务承担连带清偿责任；5、判令被告承担本案诉讼费用、保全费。事实与理由：2018年9月14日，被告玖润公司与原告签订小企业授信额度合同、小企业流动资金借款合同，原告向被告授信额度170万元。同日，原告与被告王平凡、鲁葵葵、***、鲁强签订小企业最高额抵押合同，被告以其所有房产提供抵押担保并办理了抵押登记。同日，原告与被告王平凡、鲁葵葵、***、鲁强签订小企业最高额保证合同。2018年9月20日，原告依约发放了贷款170万元。合同签订后，原告履行了付款义务。后被告逾期不还，原告催收无果，特向法院提起诉讼。被告玖润公司、王平凡、鲁葵葵、***、鲁强辩称，由于市场原因导致公司经营困难，希望原告能够对贷款延期偿还。本院经审理认定事实如下：2018年9月14日，被告玖润公司与原告签订小企业授信额度合同、小企业流动资金借款合同，原告向被告授信额度170万元，授信额度存续期为36个月，自2018年9月14日至2021年9月13日止。流动资金借款合同项下单笔贷款期限最长不超过12个月，自2018年9月21日至2019年9月18日。贷款利率为年息5.22%，还款方式按月还息到期一次性还本。对于借款人未按期偿还贷款本金，贷款人有权按罚息利率按日计收利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按贷款利率的基础上加收50%。借款人未按期支付与贷款人有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关合同、文件、运用单约定的本金、利息及其他费用，贷款人有权根据情节轻重调整、减少、暂停或终止本合同项下贷款发放，并有权宣布本合同项下未偿还贷款本息和其他应付款项全部或部分立即到期。贷款人为实现债权发生的费用包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等均由借款人承担。合同还就其他相关事宜作出了约定。同日，原告邮政储蓄银行（抵押权人）与被告王平凡、鲁葵葵、***、鲁强（抵押人）签订小企业最高额抵押合同，约定被告王平凡、鲁葵葵以所有位于xx室、被告***、鲁强以其所有位于xx室为小企业授信额度合同、小企业流动资金借款合同项下贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记。合同还就其他相关事项作出了约定。同日，原告邮政储蓄银行（债权人）与被告王平凡、鲁葵葵、***、鲁强（保证人）签订小企业最高额保证合同，约定被告王平凡、鲁葵葵、***、鲁强为小企业授信额度合同项下贷款提供连带责任保证。保证期间为债务履行期满之日后两年。2018年9月21日，原告依约发放贷款170万元。贷款到期后被告未依约还款。截止2019年9月27日借款本息合计1701105.77元（其中借款本金1700000元、利息739.76元，罚息366.01元）。上述事实，有原、被告当庭陈述以及原告举证的小企业授信额度合同、小企业流动资金借款合同、小企业最高额抵押合同、小企业最高额保证合同、不动产登记证明、放款凭证、代理合同、发票等证据在案佐证，本院予以确认。本院认为，原告与被告签订的小企业授信额度合同、小企业流动资金借款合同、小企业最高额抵押合同、小企业最高额保证合同，系各方真实意思表示，且不违反相关法律强制性规定，合法有效。原告按照合同的约定向被告发放了贷款，但被告未按照合同约定偿还借款，已构成违约，应当承担相应的违约责任。原告要求被告玖润公司偿还借款本金1700000元、利息739.76元，罚息366.01元（此金额计算至2019年9月27日，实际金额按合同约定计算至实际清偿之日）的诉讼请求，符合法律规定，本院依法予以支持。原告要求被告玖润公司给付为本次诉讼支付的律师费，有合同依据应予支持，但其主张律师费60000元过高，本院酌情调整为30000元。被告王平凡、鲁葵葵以其所有位于xx室，被告***、鲁强以其所有位于xx室为涉案借款提供抵押，并办理了相应的抵押登记手续，故在被告玖润公司不能偿还涉案款项时，原告有权就上述房产的折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。被告王平凡、鲁葵葵、***、鲁强自愿为被告玖润公司的贷款提供连带责任保证，应按保证合同约定对被告玖润公司的上述债务承担连带清偿责任。担保人在承担担保责任后，有权向债务人追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告连云港玖润贸易有限公司于本判决发效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司连云港市分行借款本金借款本息合计1700000元及利息、罚息（截止2019年9月27日利息739.76元、罚息366.01元，自2019年9月28日起至实际还款之日止的利息、罚息按合同约定计算），律师费30000元。二、被告连云港玖润贸易有限公司不履行上述债务时，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司连云港市分行有权以位于xx室、xx室房产折价或者以拍卖、变卖该财产所得价款在抵押登记范围内优先受偿。三、被告王平凡、鲁葵葵、***、鲁强对上述第一项债务承担连带清偿责任。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费20650元、保全费5000元，共计25650元（原告已预交），由被告被告玖润公司、王平凡、鲁葵葵、***、鲁强连带负担，于给付上述款项时一并给付原告。如不服本判决，可在收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时应向江苏省连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费（根据中华人民共和国国务院《诉讼费用交纳办法》规定，按照上诉请求金额计算）。江苏省连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：10×××94.（汇款后将汇款凭证交本院随卷移送）。审 判 长  王明才人民陪审员  李凤芹人民陪审员  张刘霞二〇二〇年四月七日书 记 员  孙小惠法律条文及上诉须知附录一、法律条文（一）《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。（二）《中华人民共和国物权法》第一百七十九条：担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。（三）、《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。（四）《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条：当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。二、上诉须知根据有关法律、法规、司法解释的规定，现将有关上诉事宜告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院，逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。