湖南省邵东县人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0521民初868号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司邵东县支行。住所地：邵东县两市镇衡宝路1440号。法定代表人：陆进鹏，系该支行行长。委托诉讼代理人：刘海成，湖南宏彦律师事务所律师。被告：陈明军，男，汉族，1980年5月25日出生，住邵东县。被告：刘雅玲，女，汉族，1980年1月13日出生，住邵东县。被告：李顺民，男，汉族，1979年1月13日出生，住邵东县。委托诉讼代理人：张新高，湖南常清律师事务所律师。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司邵东县支行（以下简称“邵东邮政银行”）与被告陈明军、刘雅玲、李顺民金融借款合同纠纷一案，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告邵东邮政银行的委托诉讼代理人刘海成、被告陈明军、李顺民及其委托诉讼代理人张新高到庭参加诉讼，被告刘雅玲经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邵东邮政银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告李顺民、刘雅玲偿还借款本金837386.63元，利息为24611.32元（利息计算至2018年12月28日），以后利息按年利率10.6875%计算至还清为止；2.原告对被告陈明军、刘雅玲所有的座落于邵东县开发区，房屋权证号为邵房权证两市镇字第××、71××85号，国有土地使用证号为邵国用（2014）第××号的抵押物享有优先受偿权；3.被告李顺民对第一项诉讼请求承担连带清偿责任；4.判令本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2015年1月16日，被告陈明军、刘雅玲与原告签订《个人额度借款合同》，合同约定：借款额度100万元，期限为3年，年利率7.125%，还款方式为阶段性等额本息，如违反约定，原告可收回尚未到期的贷款；被告不能按期归还借款本金的，从逾期之日起按借款利率加收50%的罚息。同日，被告陈明军、刘雅玲于原告签订《个人最高额抵押合同》，两被告用其所有的座落于邵东县开发区，房屋权证号为邵房权证两市镇字第××、71××85号，国有土地使用证号为邵国用（2014）第××号的房屋为上述借款提供抵押担保。抵押办理了他项权证。2014年12月5日，被告李顺民与原告签订《特别担保声明》，约定：被告李顺民为被告陈明军、刘雅玲向原告借款提供连带责任担保，担保期限为借款合同生效起到借款期限届满后2年止。2017年1月3日，被告陈明军、刘雅玲向原告借款100万元。2018年10月10日，被告出现逾期。截止2018年12月28日，被告共欠原告本金837386.63元，利息24611.32元。被告陈明军对原告的诉讼请求中偿还借款和对抵押物享有优先受偿权没有异议。被告刘雅玲未予答辩，也未提交证据。被告李顺民辩称，被告李顺民与原告之间并未形成保证合同关系，原告要求被告承担保证责任的诉讼请求，应当予以驳回。1、特别担保声明仅仅是个意向书，对原被告双方依法不具有约束力，按照原告当庭的陈述，在被告李顺民签订该声明书的时候，本案的借款人当时不能确定银行是否借款，当时的借款是意向，当时担保也是意向，也不是产生借贷关系后才产生的担保责任，被告李顺民签订了声明后提出异议，是因为被告李顺民并不知道银行是否放款成功，一直到现在原告起诉，被告李顺民才知道。2、按照担保法的要求，保证人应当以书面形式形成保证合同。3、从担保声明里授信额度、授信期限等，都不是被告李顺民所书写，原告称是担保声明当天所写的，明显相互矛盾，内容纯粹是银行后期添加，并非李顺民真实意思表示。4、借款合同上约定，合同第八页第16条明确约定借款合同的担保方式为抵押，而不是本案原告所主张的保证，且该条款上有各种担保方式，但选定是抵押，而不是担保。综上，担保声明只是意向表示，本案的特别担保声明对双方没有约束力，并不能作为原告要求被告李顺民承担保证责任的依据。本院对原告邵东邮政银行所举证据予以认定。根据本院认定的证据和当事人的陈述，查明以下的事实：2014年12月5日，被告李顺民向原告出具《特别担保声明》，其内容为：“中国邮政储蓄银行邵东县支行，本人李顺民身份证号码为4305211979××××××××在你行签订的个人商务贷款授信额度壹百万元以内所有支用的贷款（个人额度借款合同编号：43007550215013897623个人额度借款抵押合同编号：43007550315012999364授信期限2015年1月16日-2027年1月16日、利率按你行相关规定执行）提供连带担保责任，在借款人没有按合同约定及时履行还款义务时，本人李顺民承诺按你行要求及时履行还款义务。担保责任范围为授信额度内贷款本金、利息、罚息及你行实现债权的费用。担保保证期间为贷款人偿清我行本次授信额度下的所有贷款为止。本担保声明一式二份，担保人一份，贷款行一份，一经做出，不可撤销。本担保声明自保证人签字起即日生效。签订地点：邵东县两市镇衡宝路与文体路交叉口。保证人李顺民，身份证号码：4305211979××××××××。2014年12月5日。”该声明中“邵东县支行”、“李顺民”、“邵东县两市镇衡宝路与文体路交叉口”、“壹百”及数字部分为手写，李顺民称“邵东县支行”、“李顺民”、“邵东县两市镇衡宝路与文体路交叉口”、身份证号码、最后落款日期为他所写，其余内容不是他写的。另查明，借款合同上约定：额度内存续期最长为10年，单笔借款最长期限为5年，保证方式为抵押。对原告诉称的借款事实、抵押事实和还款事实，本院予以认定。本院认为，被告陈明军、刘雅玲向原告邵东邮政银行借款，应当按照合同的约定归还借款本息。两被告用其所有的房屋为借款作抵押担保，原告对抵押物享有优先受偿权。被告李顺民向原告出具的担保声明成立日期早于个人额度借款合同的成立日期，作为主合同的借款合同尚未成立时，其借款金额和期限及借款、抵押合同书编号不可能确定，李顺民所说的借款金额和期限为他人后来所写成立，作为从合同的担保合同应当以主合同的存在为前提和依据，同时，在李顺民签字时，没有约定为谁担保、担保的金额和期限，不符合中华人民共和国担保法第十五条的规定，明显不符合保证合同的成立要件。在上述主要条款不确定的情况下，原告可以与李顺民补签保证合同，而原告没有与李顺民补签保证合同。故对原告要求李顺民承担连带清偿责任的诉讼请求，缺乏事实和法律依据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告陈明军、刘雅玲于本判决生效后10日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司邵东县支行借款本金837386.63元，利息为24611.32元（利息计算至2018年12月28日），以后利息按年利率10.6875%计算至本金还清为止；二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司邵东县支行对被告陈明军、刘雅玲所有的座落于邵东县开发区，房屋权证号为邵房权证两市镇字第××、71××85号，国有土地使用证号为邵国用（2014）第××号的抵押物享有优先受偿权；三、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司邵东县支行的其他诉讼请求。如被告未在本判决指定的期限内履行上述金钱给付义务，则应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费减半收取6210元，由被告陈明军、刘雅玲负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。被告如未在判决生效后指定的期间内履行义务，权利人应在履行期限届满之日起二年内向人民法院申请强制执行，逾期不申请视为放弃申请执行。审 判 员  陈代宏二〇二〇年四月十四日法官助理姚作化代理书记员  马 芬附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《中华人民共和国担保法》第十五条保证合同应当包括以下内容：（一）被保证的主债权种类、数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）保证的方式；（四）保证担保的范围；（五）保证的期间；（六）双方认为需要约定的其他事项。保证合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。