湖南省益阳市资阳区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0902民初477号原告：益阳农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码：91430900087601836Y，住所地：湖南省益阳市高新区康富南路489号。法定代表人：阳烨，该公司董事长。委托诉讼代理人：胡建辉，该公司职员。被告：伍兴国，男，汉族，1976年1月21日出生，住湖南省益阳市赫山区。被告：杨艳，女，汉族，1982年10月21日出生，住湖南省益阳市赫山区。原告益阳农村商业银行股份有限公司（以下简称益阳农商行）与被告伍兴国、杨艳借款合同纠纷一案，本院于2020年4月2日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告益阳农商行的委托诉讼代理人胡建辉、被告伍兴国到庭参加诉讼，被告杨艳经本院传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。原告益阳农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告伍兴国、杨艳偿还原告借款本金105,493.68元及利息（至2020年3月20日利息为15,521.19元，并承担利息至借款还清之日止）；2、判令原告对抵押物享有优先受偿权；3、由被告承担本案的诉讼费用。被告伍兴国辩称：1、借款是实，但是贷款时被告伍兴国有信用不良记录，银行当时应不批准贷款申请；2、被告伍兴国与杨艳于2014年已离婚，离婚时约定该贷款由被告杨艳偿还，故应由杨艳承担清偿责任。被告杨艳未作答辩。经审理查明：被告伍兴国、杨艳原系夫妻，于2014年离婚。2014年1月28日（离婚前），被告伍兴国、杨艳向原告借款20万元，该借款于2017年1月21日到期，以被告杨艳名下的坐落于益阳市权证号为00094486的房屋提供抵押担保。2014年的借款到期后，因两被告无力偿还，被告伍兴国、杨艳向原告申请再融资12万元。2017年4月12日，原告与被告伍兴国签订《个人借款合同》，约定：借款金额为12万元，逾期利率在原借款利率基础上加收30%。同日，被告杨艳与原告签订《最高额抵押合同》，以杨艳名下的坐落于益阳市权证号为00094486的房屋一套为上述借款提供抵押担保。同日，被告杨艳与原告签订《保证合同》，为上述借款提供连带责任保证，担保期限自主债务履行期届满起两年。同时，原告向被告伍兴国放款120000元，借款月利率为9.0249‰，借款到期日为2019年4月12日；借款后，被告未按约偿还借款本息，至2020年3月20日，尚欠原告借款本金105493.68元及利息（含罚息）15521.19元。以上事实有原告提供的《再融资贷款申请表》、《个人贷款面谈面签记录》、《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、抵押他项权证、《保证合同》、借款借据、欠息明细表及原告和被告伍兴国的当庭陈述等予以证实。本院认为：原、被告签订的《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》是双方当事人真实意思表示，合法有效。借款到期后，被告应按约定偿还借款本息，故原告要求被告伍兴国偿还借款本金105493.68元及利息、罚息的诉讼请求，本院依法予以支持。被告杨艳为借款提供担保属实，应承担相应的担保责任。被告杨艳以其名下的坐落于益阳市权证号为00094486的房屋一套为上述借款提供最高额抵押担保合法有效，原告对该抵押房产折价、拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权。被告杨艳经本院合法传唤拒不到庭，其行为是对国家司法制度的藐视和对其诉讼权利的放弃，应当自负由此产生对其不利的法律后果。根据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定判决如下：一、由被告伍兴国于判决生效后十日内偿还原告益阳农村商业银行股份有限公司借款本金105,493.68元及利息（含罚息）［至2020年3月20日利息（含罚息）为15,521.19元，之后按月利率为11.73‰（9.0249‰×130%）计算至贷款还清之日止］；二、原告益阳农村商业银行股份有限公司上述款项范围内对被告杨艳名下的用以抵押的坐落于益阳市权证号为00094486的房屋折价、拍卖或变卖后的价款享有优先受偿权；三、被告杨艳对上述款项承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取2,304.06元，财产保全费2,020元，共计4,324.06元，由被告伍兴国、杨艳共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省益阳市中级人民法院。审 判 员  谭赞霞二〇二〇年四月十四日法官助理郭瑞芬代理书记员  唐 武附法律条文：《中华人民共和国民法通则》第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；（二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。