辽宁省庄河市人民法院民 事 裁 定 书（2019）辽0283民初6105号原告：赵鸣，女。原告：陈剑锋，男。二原告共同委托诉讼代理人：李明恩，系庄河中乙法律服务所法律工作者。被告：王俊艳，女。被告：丛树尧，男。被告：丛麟权，男。三被告共同委托诉讼代理人：佟寅，系辽宁法明律师事务所律师。原告赵鸣、陈剑锋与被告王俊艳、丛树尧、丛麟权返还原物纠纷一案，本院于2019年8月20日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告陈剑锋及原告赵鸣、陈剑锋的共同委托诉讼代理人李明恩、被告王俊艳及被告王俊艳、丛树尧、丛麟权的共同委托诉讼代理人佟寅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告赵鸣、陈剑锋向本院提出诉讼请求：依法判令三被告立即腾退占有原告的房屋并承担原告10000元及诉讼费用。事实和理由：二原告系夫妻关系。名下位于庄河市的房屋，被三被告从2014年1月到现在无理占有，经原告多次劝离和庄河市人民法院多次执行，三被告就是不听劝离并不予理睬，无奈之下，依据《中华人民共和国物权法》和侵权责任法相关规定，原告诉至法院，要求三被告立即停止侵权并腾退非法占有的房屋，承担房租10000元及诉讼费用。被告王俊艳、丛树尧、丛麟权辩称：不同意原告的诉讼请求。理由如下：案涉房屋实际所有人为王俊艳，自2002年4月1日购买之后居住至今，后因王俊艳的丈夫将该案涉房屋转让给王俊艳的妹妹王俊林，目的是为了向银行贷款，后因兰红岩与原告赵鸣存在借贷关系，并且也与王俊艳的丈夫丛伟之间存在借贷关系。因此兰红岩以王俊林的名义转让给了二原告，整个的房屋买卖流程王俊艳、王俊林均不清楚，双方之间并没有实际的房屋买卖事实。庄河市人民法院（2015）庄民初字第2404号民事调解书的真实性没有异议，但是对调解的内容有异议，二原告当时起诉的是被告丛伟，丛伟和王俊艳是夫妻，王俊艳自购房之日起一直居住在涉案房屋中，原调解书中有遗漏的诉讼主体，因此该调解书不能作为有效的法律文书。该调解书中对于王俊林将房屋转让给二原告这一事实，出让人王俊林并没有对此事实予以认可。整个的卖房流程都是兰红岩在其中操纵，实际的所有人王俊艳和出卖人王俊林并不知道卖房的过程，也未签过字。因此对于调解书认定的王俊林将房屋卖给二原告这一事实是否是真实的并不确定。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。本院经审理认定事实如下：二原告系夫妻关系。丛伟与王俊艳系夫妻关系，婚生二子，长子丛树尧、次子丛麟权。王俊林系王俊艳妹妹。2015年4月10日，赵鸣、陈剑锋向本院提起诉讼，要求丛伟腾退位于庄河市房屋。本院立案后，经审理于2015年5月7日作出（2015）庄民初字第2404号民事调解书，查明：赵鸣与陈剑锋系夫妻关系。2014年1月，丛伟妻妹王俊林将产权证号为庄房权证庄私字第××号房屋卖给赵鸣、陈剑锋，并过户至赵鸣名下，共有人为陈剑锋，产权证号为庄房权证庄私字第××号（房屋地址为庄河市新华街道光明小区7号1单元5层01室），但该房屋一直由被告占有。经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议：一、赵鸣、陈剑锋允许丛伟在案涉房屋中居住至2015年12月31日。二、丛伟于2015年6月6日前支付给赵鸣、陈剑锋至2015年12月31日期间的房屋租金1万元。三、丛伟于2016年1月1日前将案涉房屋返还给赵鸣、陈剑锋。案件受理费8050元，减半收取4025元，由丛伟承担。调解书生效后，赵鸣、陈剑锋于2016年3月24日向本院申请执行，要求丛伟返还案涉房屋并给付房屋租金1万元。在执行过程中，本院依法向被执行人丛伟送达了执行通知书和报告财产令。因被执行人没有履行义务，本院于2016年6月6日作出执行决定书，将被执行人丛伟纳入失信被执行人名单。在执行过程中，被执行人丛伟因犯罪被羁押，后被判处有期徒刑。本案三被告在案涉房屋中居住，不同意腾退案涉房屋，申请执行人向本院表示可以终结本次执行程序，本院裁定终结本次执行程序。另查明，2015年4月28日，本院在审理赵鸣、陈剑锋与丛伟返还原物纠纷一案庭审中，丛伟对答辩内容补充称“这个房子我从购买开始就一直在那居住，我与我妻子一起居住，从去年我岳母也搬到我家一起居住，我根本没有将这套房屋卖给任何人。”本院所确认的上述事实，有（2015）庄民初字第2404号民事调解书、执行笔录、（2016）辽0283执1177号执行裁定书及当事人陈述笔录等在案为凭，这些证明材料已经开庭质证和本院的审查，可以采信。本院认为，《中华人民共和国物权法》第三十四条规定“无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。”《中华人民共和国民事诉讼法》第一百三十二条规定“必须共同进行诉讼的当事人没有参加诉讼的，人民法院应当通知其参加”。赵鸣、陈剑锋与丛伟返还原物纠纷一案中，案涉房屋一直由丛伟、王俊艳及长子丛树尧、次子丛麟权居住，王俊艳及长子丛树尧、次子丛麟权在审理中没有追加为被告，通知其参加诉讼，系遗漏诉讼当事人。二原告应当通过审判监督程序对本院（2015）庄民初字第2404号调解书提起再审，不应直接起诉三被告返还案涉房屋。2020年4月9日，本院作出（2020）辽0283民监2号民事裁定书，裁定（2015）庄民初字第2404号赵鸣、陈剑锋与丛伟返还原物纠纷一案由本院再审，因此二原告的起诉应予驳回。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条、第一百五十四条、《最高人民关于适用的解释》第二百零八条之规定，裁定如下：驳回原告赵鸣、陈剑锋的起诉。案件受理费5950元，免收。如不服本裁定，可在裁定书送达之日起十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。审判长  于政雄审判员  刘轶华审判员  赵日荣二〇二〇年四月十三日书记员  王婷婷附：本裁定适用相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条人民法院对下列起诉，分别情形，予以处理：（一）依照行政诉讼法的规定，属于行政诉讼受案范围的，告知原告提起行政诉讼；（二）依照法律规定，双方当事人达成书面仲裁协议申请仲裁、不得向人民法院起诉的，告知原告向仲裁机构申请仲裁；（三）依照法律规定，应当由其他机关处理的争议，告知原告向有关机关申请解决；（四）对不属于本院管辖的案件，告知原告向有管辖权的人民法院起诉；（五）对判决、裁定、调解书已经发生法律效力的案件，当事人又起诉的，告知原告申请再审，但人民法院准许撤诉的裁定除外；（六）依照法律规定，在一定期限内不得起诉的案件，在不得起诉的期限内起诉的，不予受理；（七）判决不准离婚和调解和好的离婚案件，判决、调解维持收养关系的案件，没有新情况、新理由，原告在六个月内又起诉的，不予受理。第一百五十四条裁定适用于下列范围：（一）不予受理；（二）对管辖权有异议的；（三）驳回起诉；（四）保全和先予执行；（五）准许或者不准许撤诉；（六）中止或者终结诉讼；（七）补正判决书中的笔误；（八）中止或者终结执行；（九）撤销或者不予执行仲裁裁决；（十）不予执行公证机关赋予强制执行效力的债权文书；（十一）其他需要裁定解决的事项。对前款第一项至第三项裁定，可以上诉。裁定书应当写明裁定结果和作出该裁定的理由。裁定书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。口头裁定的，记入笔录。《最高人民关于适用的解释》第二百零八条人民法院接到当事人提交的民事起诉状时，对符合民事诉讼法第一百一十九条的规定，且不属于第一百二十四条规定情形的，应当登记立案；对当场不能判定是否符合起诉条件的，应当接收起诉材料，并出具注明收到日期的书面凭证。需要补充必要相关材料的，人民法院应当及时告知当事人。在补齐相关材料后，应当在七日内决定是否立案。立案后发现不符合起诉条件或者属于民事诉讼法第一百二十四条规定情形的，裁定驳回起诉。