河北省保定市清苑区人民法院民 事 判 决 书（2020）冀0608民初365号原告：段江涛，男，汉族，1971年10月11日出生，住保定市清苑区。被告：张贵生，男，汉族，1954年2月12日出生，住保定市满城区。被告：苏连旺，男，汉族，1969年8月8日出生，住清苑区。被告：保定市惠升房地产开发有限公司，住所地保定市竞秀区康庄路31号2-2-202室，统一社会信用代码：91130602308212253B。法定代表人：张贵生，公司经理。原告段江涛与被告张贵生、苏连旺、保定市惠升房地产开发有限公司（以下简称“惠升房地产公司”）民间借贷纠纷一案，本院于2020年2月21日立案受理后，依法由审判员沈丽梅于2020年4月9日公开开庭进行了审理。原告段江涛、被告苏连旺到庭参加了诉讼，被告张贵生、被告惠升房地产公司经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告段江涛向本院提出诉讼请求：1、判令被告张贵生偿还原告借款30万元及利息（自2019年10月1日起至偿还完毕之日止，按照月息三分支付）；2、被告惠升房地产公司、被告苏连旺对被告张贵生的借款本金30万元及利息承担连带保证责任；3、诉讼费用由三被告承担。事实及理由：2019年7月31日，经被告苏连旺介绍，原告段江涛借给被告张贵生30万元，借款期限3个月，每个月支付利息，被告张贵生给原告段江涛出具了借条。被告苏连旺、被告惠升房地产公司作为担保人在借条上签字盖章。借款到期后原告段江涛向被告张贵生索要借款本金及利息，但被告张贵生一直以没有钱为由拖延，担保人苏连旺和惠升房地产公司未承担相应担保义务，故原告为维护自己的合法权益提起诉讼。被告苏连旺辩称，借款是事实，但不承担担保责任，因为有房屋购买合同作为房产抵押，如果房产抵押权利实现不了再承担保证责任。被告张贵生、被告惠升房地产公司缺席无答辩，亦未提交相关证据。原告围绕诉讼请求依法提交以下证据：1、借条一张，内容为：“借款人张贵生身份证号码：。出借人段江涛身份证号码：。张贵生因资金周转困难，于2019年7月31日向出借人段江涛借到现金30万元，支付方式为银行转账和现金支付。月利率为3%。出具借条之日借款人已收到全部借款。若借款人未还清上述借款，由双方协商解决，协商不成，由债权人所在地人民法院管辖，因此产生的一切诉讼费、保全费、律师费、交通费等为了实现债权的全部费用均由借款人承担。用东城名筑小区1号楼2单元2203室作为抵押，此房没有异议。担保人：保定市惠升房地产开发有限公司苏连旺。2、收到条一张，内容为：今收到段江涛现金叁拾万元整，同意转入王征中国工商银行（卡号：62×××26）账户。3、银行交易流水两张，2019年7月31日段江涛转入王征银行账户15万元；2019年8月5日段江涛转入王征银行账户12万元。4、东城名筑购房合同一份，甲方（出卖人）为保定熙福房地产开发有限公司，乙方（买受人）为段江涛。5、房屋回购协议一份，甲方（出卖方）为保定市惠升房地产开发有限公司，乙方（购买方）为段江涛。原告陈述称，被告张贵生向原告段江涛借款30万元，约定利息为月利率3%，扣除两个月利息3万元后，原告段江涛分两次向被告张贵生指定的王征银行账户内转款共计27万元。苏连旺及保定市惠升房地产开发有限公司为担保人。房屋买卖合同实际为借款抵押合同，在不能还款的情况下，应该将该抵押房还款。被告苏连旺质证意见：1、原告陈述的借款事实及履行均无异议，对证据无异议。2、借条上担保人的签字是本人所签。3、被告张贵生系被告惠升房地产公司的法定代表人，对上述情况均知情。被告张贵生、被告惠升房地产公司未发表质证意见。经审理查明，被告张贵生于2019年7月31日向原告段江涛出具借条一张，借条中约定被告张贵生向原告段江涛借款人民币30万元整，利息为月利率3%，被告苏连旺在借条担保人处签字，被告惠升房地产公司在担保人处加盖公章。同日被告张贵生向原告段江涛出具收到条一张，内容为收到段江涛现金30万元整，同意转入王征中国工商银行（卡号：62×××26）账户。原告段江涛分两次向王征中国工商银行（卡号：62×××26）转款27万元，2019年7月31日转款15万元，2019年8月5日转款12万元。关于被告惠升房地产公司在担保人处的盖章，原告段江涛和被告苏连旺均称：被告张贵生在出具借条时，被告张贵生打电话让公司的经理拿章过来盖的，并未出示相关的董事会协议及股东书面意见。本院认为，被告张贵生向原告段江涛出具30万元借条一张，但原告段江涛向被告张贵生通过银行转账实际交付27万元，有原告提供的银行转账明细予以证实，原告向被告段江涛实际出借金额认定为27万元，原被告之间借贷关系成立并生效，原告段江涛为债权人，被告张贵生为债务人，本院予以认定。原告段江涛与被告张贵生对借款期限没有约定，原告段江涛可随时主张被告张贵生返还借款，故被告张贵生应偿还原告段江涛借款本金27万元。关于利息，原被告双方约定月利率为3%，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。”本案中原被告双方约定的利率已经超过了年利率24%,故被告应当按照年利率24%向原告支付自借款之日起至借款实际还清之日止的利息。关于担保责任，被告苏连旺作为完全民事行为能力人，在借条担保人处签名，在庭审过程中明确表示该签名为本人所签且对于该借款事实及履行情况认可，则苏连旺为被告张贵生该笔27万元借款提供保证行为生效。《中华人民共和国担保法》第十九条规定：“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。”第二十一条规定：“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。”故被告苏连旺对借款本金及利息承担连带保证责任。《中华人民共和国公司法》第十六条规定：“公司向其他企业投资人或者他人提供担保，依照公司章程的规定，由董事会或者股东会、股东大会决议。”本案中被告张贵生系被告惠升房地产公司的法定代表人，被告惠升房地产公司在为被告张贵生提供担保时并未经过股东（大）会决议，被告张贵生作为被告惠升房地产公司的法定代表人未经授权擅自以公司名义提供担保，其行为构成越权代表，且原告并未提供相应的证据证明其在订立合同时对股东（大）会决议进行了审查，故被告惠升房地产公司的担保行为无效。原告段江涛主张被告惠升房地产公司承担连带保证责任本院不予支持。被告张贵生、被告惠升房地产公司经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，既未进行答辩又未提交足以反驳原告诉讼请求的相关证据，由此产生的不利的法律后果应自行承担。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百一十条，《中华人民共和国担保法》第十九条、第二十一条，《中华人民共和国公司法》第十六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告张贵生于本判决生效之日起十日内偿还原告段江涛借款本金27万元并按照月利率2%支付自2019年7月31日起至全部借款实际还清之日止的利息。二、被告苏连旺对上述借款本息承担连带偿还责任。三、驳回原告段江涛对被告保定市惠升房地产开发有限公司的诉讼请求。四、驳回原告段江涛的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2900元已减半收取，由被告张贵生、苏连旺共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省保定市中级人民法院。审判员  沈丽梅二〇二〇年四月二十四日书记员  高海燕