安徽省芜湖市镜湖区人民法院 民 事 判 决 书 (2020)皖0202民初1568号 原告：龚永戚，女，1970年1月5日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。 委托诉讼代理人：李兴亮，北京盈科（合肥）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：孙婉，北京盈科（合肥）律师事务所律师。 被告：陶娟，女，1983年10月10日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。 原告龚永戚与被告陶娟借款合同纠纷一案，本院于2020年3月23日立案后，依法适用简易程序，于2020年4月16日公开开庭进行了审理。原告龚永戚的委托诉讼代理人李兴亮、孙婉到庭参加诉讼，被告陶娟经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告龚永戚向本院提出诉讼请求:1、被告立即向原告偿还借款本金45万元及支付利息暂计48885元，暂共计498885元（利息包括借期及逾期利息，以借款本金45万元为基数，按年利率24%即月利率2%的标准，自2019年8月21日暂计算至2020年2月20日，顺延计算至借款实际清偿之日止）；2、被告立即向原告支付其为实现债权而产生的律师费1.5万元；3、依法确认原告对被告名下位于安徽省合肥市庐阳区拱辰街39幢506室房屋（房地权证合庐字第××号）享有抵押权且上述债权在被告抵押财产范围内优先受偿；4、诉讼费由六被告承担。事实和理由：2019年6月21日,被告因资金周转需要与芜湖国元小额贷款有限责任公司（以下简称国元小贷公司）签订《个人循环借款合同》（编号：芜国元借字2019第019号），合同约定国元小贷公司向被告提供借款额度55万元，借款额度有效期为2019年6月21日至2020年6月20日止，单笔借款最长时间不得超过12个月；每笔借款的实际借款日、还款日、还款方式和借款金额等均以借款凭证记载内容为准；借款凭证记载实际发放借款金额为45万元，借期为2019年6月25日至2020年6月24日，借款月利率为11‰；还款方式为按月结息，结息日为每月20日，借款到期利随本清。合同第九条第一款约定，任何一方不履行或不完全履行本合同所约定义务的，应当依法承担违约责任，并承担包括但不限于登记费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、诉讼保全担保费、交通费、律师费、执行费、评估费，拍卖费、保管费、过户费等费用。第九条第二款约定，被告未能按照合同约定偿还本合同项下借款本金或利息，则国元小贷公司有权提前收回部分乃至全部借款或解除合同。本合同项下借款利率自实际发放之日起按照20‰每月执行。合同约定国元小贷公司住所地人民法院为诉讼管辖法院。合同签订后，国元小贷公司按约于2019年6月25日通过中信银行转账给被告45万元整，被告确已收到。借款合同签订当日，国元小贷公司与被告另行签订《个人最高额抵押合同》（编号芜国元抵押字2019第019-1号），被告以其名下所有的位于安徽省合肥市庐阳区拱辰街39栋506室房屋（房地权证合庐字第××号）作为抵押担保。抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费、保全费、诉讼保全担保费、差旅费等国元小贷公司为实现债权和抵押权产生的一切费用。2019年12月18日，原告与国元小贷公司签订《债权转让协议》。2020年1月1日国元小贷公司向被告送达《债权转让通知书》、告知其债权及抵押权等其他权利均已全部转让给原告，被告应直接向原告偿还借款本金及支付利息、违约金。至起诉之日，被告仍未按约向原告履行还款义务。 被告陶娟未答辩，未提交证据。 原告为证明其诉讼主张，向本院提交如下证据：《个人循环借款合同》、国元贷款人民币借款凭证、客户回单、《个人最高额抵押合同》、房地产权证、不动产登记证明、债权转让协议、中国工商银行转款凭证、债权转让通知书、送达地址协议约定、顺丰快递查询单、委托代理合同，证明被告向国元小贷公司借款45万元，被告将其所有的房屋抵押担保以及国元小贷公司将涉案债权转让给原告，并通知被告的事实。 本院查明的事实与原告诉称的事实一致。另查明，2019年6月21日，陶娟为涉案贷款与国元小贷公司签订《送达地址协议约定》，陶娟提供了明确的送达地址及手机联系号码用于接收国元小贷公司或人民法院发送的各类通知、信函、法律文书，该送达地址适用于主合同履行期间、人民法院一审、二审、再审、执行期间，邮寄送达退回之日视为送达。 2019年6月25日，国元小贷公司向陶娟发放贷款45万元。同日，双方对抵押房产位于安徽省合肥市庐阳区房屋在相关部门办理了抵押登记手续，担保债权数额55万元，抵押权人为陶娟。 2019年12月30日，国元小贷公司以邮寄送达方式通知陶娟涉案债权转让给龚永戚，2020年1月1日陶娟签收《债权转让协议》邮递快件。 《个人循环借款合同》约定，还款方式为每月20日付息，一年借款期满还本付息。陶娟借款后按期归还2期利息，自2019年8月21日起逾期还息，至2020年2月20日前又归还利息5115元，之后未还款。截止该日，欠借款本金45万元、利息48885元（逾期后按年利率24%计算）。 本院认为，国元小贷公司于陶娟签订的《个人循环借款合同》系双方当事人真实意思表示，内容合法有效，双方当事人均应按约定履行。国元小贷公司将涉案债权转让给龚永戚，并通知陶娟。根据合同约定，陶娟逾期还款，构成违约，龚永戚有权提前解除合同，要求陶娟提前还款。故对龚永戚要求陶娟偿还借款本金，并支付利息的主张，本院予以支持。龚永戚主张实现债权费用偏高，本院结合本市生活水平、本案案情酌定为1万元。抵押合同对涉案借款实现抵押权有明确约定，陶娟以其名下所有的位于安徽省合肥市庐阳区拱辰街39栋506室房屋（房地权证合庐字第××号）作为涉案借款抵押担保，并办理了抵押登记手续，故龚永戚对该抵押物享有优先受偿权。 综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告陶娟于本判决生效之日起十日内偿还原告龚永戚借款本金45万元、利息48885元，并以未还本金为基数支付自2020年2月21日起至实际还清之日止利息（按年利率24%计算）； 二、被告陶娟于本判决生效之日起十日内支付原告龚永戚律师费1万元； 三、原告龚永戚有权对被告陶娟所有的坐落于安徽省合肥市庐阳区拱辰街39栋506室房屋（房地权证合庐字第××号）折价或者拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费减半收取4519元，由被告陶娟负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。 审判员  赵凌 二〇二〇年四月二十日 书记员  徐杰 附：本案适用法律条款 《中华人民共和国合同法》 第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外： （一）根据合同性质不得转让； （二）按照当事人约定不得转让； （三）依照法律规定不得转让。 第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届期满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告贷款人在合理期限内返还。 第二百零七条贷款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。