宜昌市夷陵区人民法院民 事 判 决 书（2020）鄂0506民初44号原告：宜昌福丽堂装饰工程有限公司，统一社会信用代码914205003434153559，住所地宜昌市西陵区夷陵大道56-2-1026号。法定代表人：吴金龙，系该公司总经理。委托诉讼代理人：陈国勇，湖北竟成律师事务所律师，委托代理权限为特别授权。被告：**，1974年10月3日出生汉族，住宜昌市夷陵区。原告宜昌福丽堂装饰工程有限公司与被告**装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年1月2日立案受理后，依法由审判员李焦适用简易程序于2020年4月8日、2020年4月16日公开开庭进行了审理。原告的法定代表人吴金龙、委托诉讼代理人陈国勇及被告**均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告宜昌福丽堂装饰工程有限公司诉称，2018年2月23日原、被告双方签订住宅装修合同，被告将宜昌市夷陵区郭家湾小区8-1-402室交给原告装修，合同约定承包方式为总包，其中基础装修部分135000余元，主材料109000余元，优惠后总装修价款215000元，同时约定了装修款支付的具体时间，被告在装修图纸、报价清单上签字确认。合同签订后原告安排工人进场施工，但被告却未按约定支付任何装修款，因被告没有支付主材款，也没有资金垫付主材款，原告为了不耽误工期，借给被告40000元用于购买主材，后被告偿还30000元，欠10000元至今未还。在木工施工结束的时候，被告突然提出装修没有达到其预期效果，拒绝支付装修费，经多次协商后，原告同意被告提出的后面装修由其自己完成，之前原告垫付的费用、人工工资由其支付，事实上整个基础装修就剩下墙面乳胶漆一个项目未完成。后原告多次找被告追讨装修款未果。被告的行为已经构成根本违约，现提起诉讼，要求判令被告支付原告装修款123673元，并偿还原告垫付的主材款10000元。被告**辩称，我与原告法定代表人当时商定将本人的国湾星城8-1-402室作为样板房来施工，口头商定我联系业务的佣金是大套房10000元，小套房5000元，欠其借款10000元，是原告应当给付我为其介绍一大套房装修工程的佣金。原告举行了开工仪式后迟迟没有动工。于2018年3月份开始进场施工，在施工过程中多次出现管理和质量不过关，后来经与原告现场管理人员多次沟通，并通知原告法定代表人来现场处理，原告法定代表人以武汉的工程脱不了身为由拒绝到场做善后处理，因此才解除了与原告的装修合同。事实上原告仅提供了水电所需材料、部分木工所需材料和防水施工，解除合同前期及后期水电工工资、木工工资、泥瓦工工资均是由被告直接支付给工人的。我的住房和我哥哥住房装修所需砂石、水泥及部分施工清理工资一万余元都是由我提供，原告没有付款给被告。经审理查明，2018年初，原、被告商定由原告对被告所有的位于郭家湾小区8-1-402住宅进行装修，并于2018年2月6日举行了开工仪式，双方（甲方**，乙方宜昌自己人装饰工程有限公司）于同年2月23日补签了《宜昌市住宅装饰装修工程施工合同》及基础装修工程报价单、主材报价单。基础装修工程报价135310.3元，主材报价109713.8元，优惠后合同约定总价215000元；2018年2月6日开工，至2018年6月6日竣工；甲方提供的材料设备应是符合设计要求和合格产品，材料、设备按时送达现场后，甲乙双方应办理验收交接手续，由乙方负责保管，由于保管不当造成损失的，由乙方负责赔偿；甲方采购供应的材料、设备，均应用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，乙方不得挪作他用，如乙方违反此规定，按挪用材料、设备价款的双倍补偿给甲方；乙方提供的材料、设备，应提前三天通知甲方验收，未经甲方验收及不符合工程主材料报价单要求的，应禁止使用，如已使用，应该拆除后返工重做，甲方不按时验收，工期顺延，甲方应当承担乙方的误工损失；任何乙方需要变更合同内容，应经协商一致后，重新签订补充协议，施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，解除本合同；合同签订当天应付款107500元，水电管线隐蔽工程通过验收，木工进场前应付款64500元，油漆工进场前应付款38700元，验收通过当天付清尾款4300元；施工中如有增加或减少项目，须按照乙方增减项目的要求办理手续，所有项目均以双方签字确认为依据，任何口头承诺无效，增项增管理费，减项不减管理费，减项总额超过合同总价的5％，视为甲方主动放弃乙方给予的所有优惠，并按报价明细计算各项费用。在实际施工过程中双方口头协商原告仅负责基础装修部分施工。直至木工进场后，被告未支付工程进度款。2018年3月7日，被告**向原告法定代表人吴金龙借款40000元，后被告偿还了30000元，下欠10000元未还。原告在装修被告及被告之兄住宅时，均由被告提供了水泥、砂石料和部分施工清理工作，原告未向被告付款，在庭审中原被告双方同意被告借款10000元与水泥、砂石料款相互抵销，双方均互不主张。2018年5月19日，被告以装修质量达不到要求为由，与原告现场负责人达成口头解除合同协议，原告退出施工，由被告自己找工人继续施工，前期原告所欠工人工资均由被告负责支付，原告垫付的材料由被告支付，原告现场负责人吴启聪并当场告知了所有施工工人，被告亦通过微信告知了原告法定代表人吴金龙。原告退出施工时木工已经进场施工了部分工程，前期及后期水电工工资、木工工资、泥瓦工工资均由被告已直接向工人基本结清。本案在审理过程中，原告宜昌福丽堂装饰工程有限公司变更了诉讼请求，要求被告**支付已完工基础装修款73429.06元（未计算水电工工资、木工工资、泥瓦工工资），并提供了工程及材料应付款明细表，1.被告对该明细中生活阳台、休闲阳台防水和下水改造款1191.2元不予认可，认为此项目的施工不存在；2.被告对明细中木工材料费16766.4元提出异议，认为按进货价加价20％计算，没有合同依据，对此项双方同意按13000元计价；3.被告对公司管理费21500元（按全包价215000*10％）提出异议，认为原告退出后，所有工人工资均是其支付，原告没有管理且工程质量不合格，不应当计算管理费；4.被告对公司应有利润6611.86元（合计总费用的10％）提出异议，认为没有合同依据。被告对剩余27359.6元应付款没有异议。双方均不要求对工程价款进行鉴定，同意由本院对有争议的上述项目进行依法判决处理。同时查明，原告宜昌福丽堂装饰工程有限公司原名为宜昌自己人装饰工程有限公司，于2018年12月24日更名为宜昌福丽堂装饰工程有限公司。上述事实，有原告提交的《宜昌市住宅装饰装修工程施工合同》、基础装修工程报价单、装饰主材报价单、借条、转款凭证、微信聊天记录、木工材料明细单、应付款明细单，被告张华提交的支付工人工资微信转账9份、木板材购买清单、木板材付款转账单及双方当事人的当庭陈述在卷佐证，并经庭审质证，足以认定。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。原告对被告的住宅进行了部分基础装修，被告应当支付相应的工程价款，在合同履行过程中被告未按约定支付工程进度款，并让原告退出施工解除合同已属违约。对双方是没有争议的工程款27359.6元，本院予以确认；对木工材料费双方同意按13000元计价，本院亦予以确认；对于公司管理费21500元（按全包价215000*10％），因双方实际履行中原告仅进行了部分基础装修，按照双方签订的合同附件基础装修工程报价单，以基础装修价的10％即12164.6元予以支持；对于公司应有利润6611.86元，双方签订的合同附件基础装修工程报价单没有该项报价，没有合同依据，本院不予支持；对于生活阳台、休闲阳台防水和下水改造款1191.2元，因原告不能提供已实际进行了该项工程施工的证据，本院不予支持。综上，对原告的装修工程款本院按52524.2元（27359.6元+13000元+12164.6元）予以支持。依照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条、《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第二百六十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、由被告**在本判决生效后一个月内支付给原告宜昌福丽堂装饰工程有限公司装修款52524.2元。二、驳回原告其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费818元（原告已预交），由原告宜昌福丽堂装饰工程有限公司负担233元，由被告**负担585元，被告负担的部分由其在履行本判决义务时转付给原告。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省宜昌市中级人民法院。审判员  李焦二〇二〇年四月三十日书记员  王红