四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川01民终497号 上诉人（原审被告）：成都市青羊区扬华教育培训中心，住所地：成都市青羊区青羊大道129号成都市劳动人民文化宫。 法定代表人：杨杰，该教育培训中心总经理。 委托诉讼代理人：周婷，女，该公司员工。 被上诉人（原审原告）：成都市劳动人民文化宫，住所地：成都市青羊大道129号。 法定代表人：杨跃俭，该单位主任。 委托诉讼代理人：屈绥，四川明炬律师事务所律师。 委托诉讼代理人：周子琪，四川明炬律师事务所律师。 上诉人成都市青羊区扬华教育培训中心（以下简称扬华教育）因与被上诉人成都市劳动人民文化宫（以下简称文化宫）合同纠纷一案，不服成都市青羊区人民法院（2019）川0105民初10126号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年1月7日立案后，依法进行了审理。上诉人扬华教育的委托诉讼代理人周婷，被上诉人文化宫的委托诉讼代理人屈绥到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 扬华教育上诉请求：撤销成都市青羊区人民法院（2019）川0105民初10126号民事判决第二项，改判驳回文化宫此项诉讼请求。事实与理由：一审法院事实认定及法律适用错误。扬华教育与文化宫签订的《瑞思学科英语培训合作协议》名为合作合同关系，实为租赁合同关系，不符合诚实信用的原则，应为无效合同，合作协议约定的违约责任条款亦为无效约定。 文化宫辩称，一审中扬华教育并未提出案涉合同属于名为合作实为租赁的抗辩，并且其行为也表明认可本合同属于合作关系。即便本合同名为合作实为租赁，也不具备无效的条件，请求维持一审判决。 文化宫向一审法院起诉请求：1.请求判令扬华教育向文化宫支付分成费用1000000元（分成费用暂计算至2018年6月1日至2019年5月31日，实际租分成费按83300元每月计算至扬华教育向文化宫腾退完毕房屋时间止）；2.请求人民法院判决育向支付逾期拖欠分成违约金200000元；3.本案的诉讼费、保全费等费用由扬华教育承担。 一审法院认定事实：文化宫和扬华教育于2018年5月31日签订《瑞思学科英语培训合作协议》，合同主要约定：文化宫（甲方）向扬华教育（乙方）提供合作的教室和设施设备，地址位于成都市青羊大道129号成都市劳动人民文化宫办公大楼七楼及文体大楼一楼，建筑面积约1504平方米，扬华教育（乙方）应向文化宫（甲方）支付合作分成，以上一年合作分成金额为标的（上一年分成金额为壹佰万），按月支付，即每月支付合作办学分成金额为：83300元，并约定了乙方拖欠分成费，逾期在30日内的，应按中国人民银行延期付款的规定向甲方支付违约金，超过30日以上或累计拖欠分成费超过60日的，甲方除有权要求乙方按上一年分成总额的20%支付违约金外，同时有权单方面解除合作协议，收回场地及设施设备。文化宫在合同期限内履行了合同约定义务，扬华教育未按约向文化宫支付分成费用，扬华教育于2019年5月31日向文化宫腾退办公大楼七楼房屋，面积1075平方米，现还剩余文体大楼一楼房屋，面积429平方米未腾退。 文化宫后向一审法院提出变更诉讼请求，1.将第一项诉讼请求变更为：请求人民法院判决扬华教育向文化宫支付分成费用1000000元（分成费用暂计算自2018年6月1日至2019年5月31日，实际租分成费按23760元每月计算至扬华教育向文化宫腾退完毕房屋为止）；2.增加一项诉讼请求：请求人民法院判决成扬华教育立即将位于成都市劳动人民文化宫文体大楼一楼429平方米的房屋腾退给文化宫。 一审审理过程中，双方确认已经腾退1075平方米，剩余429平方米尚未腾退，对文化宫请求扬华教育支付2018年6月1日至2019年5月31日期间分成费用1000000元及自2019年6月1日起至扬华教育实际腾退房屋之日的分成费用（分成费用按每月23760元计算），扬华教育表示认可。 上述事实有文化宫工商信息、扬华教育工商信息、《瑞思学科英语培训合作协议》、劳动合同书、变更诉讼请求申请书、质证笔录及当事人陈述等在案为证。 一审法院认为，文化宫（甲方）与扬华教育（乙方）签订《瑞思学科英语培训合作协议》，系双方真实意思表示，且不违反法律、法规的强制性规定，形成合法有效的合同关系。文化宫已按照约定履行了提供教室及设备的义务，扬华教育应当支付相应的合作分成费，扬华教育违反合同约定，未按时支付合作分成费，对酿成此次纠纷，应承担责任。本案中，扬华教育已于2019年5月31日向文化宫腾退了办公大楼七楼房屋面积1075平方米，尚有文体大楼一楼429平方米房屋未腾退的事实无异议，扬华教育对文化宫请求其支付2018年6月1日至2019年5月31日期间分成费1000000元及自2019年6月1日起至扬华教育实际腾退房屋之日分成费用（分成费用按每月23760元计算）的主张予以认可，对此，一审法院应以认定。因扬华教育向文化宫累计拖欠分成费已超过60日，根据《瑞思学科英语培训合作协议》的约定，扬华教育应向文化宫按上一年分成总额的20%支付其违约金200000元，故对文化宫主张扬华教育支付200000元违约金的诉讼请求，一审法院予以支持。考虑到扬华教育立即腾退使用的房屋确有一定困难，文化宫也应给予其一定找房搬迁的时间。 综上所述，一审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决：一、扬华教育于判决发生法律效力之日起十日内向文化宫支付拖欠的分成费：（1）从2018年6月1日至2019年5月31日止的分成费为1000000元；（2）从2019年6月1日至实际腾退房屋之日的分成费按每月23760元计算；二、扬华教育于判决发生法律效力之日起十日内向文化宫支付违约金200000元；三、扬华教育于判决发生法律效力之日起30日内，将使用的位于成都市劳动人民文化宫文体大楼1楼面积429平方米的房屋腾退给文化宫；如果未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费8175元，保全费5000元，共计13175元，由扬华教育负担。 二审查明，《瑞思学科英语培训合作协议》第一条1.2乙方提供其培训资质、组织培训老师、组织招生及其管理，负责制定教学计划和管理制度，开展培训教学活动，承担所有教务费以及为以上事务的开展投入全部资金；第五条5.3乙方负责提供收款收据及发票，组织收款，甲方有权监督乙方据实为所招学员开具的收款票据；5.6合作期间发生的电话费、光缆电视费、水费、电费、及物业管理费用等公用事业费均由甲乙双方各负担50%；第九条9.1乙方承诺严守和履行本协议项下各项义务，即便双方在履行过程中发生争议，只要不是出自甲方的原因，乙方均自愿放弃对本合作协议效力和甲方在本协议项下应收分成费等权利的抗辩权，保证按约定向甲方履行义务。 二审中，当事人没有提交新证据。双方当事人对一审法院查明的事实无异议，本院对一审查明的事实予以确认。 本院认为，根据文化宫与扬华教育签订的《瑞思学科英语培训合作协议》的约定，文化宫提供房屋，扬华教育提供培训资质、组织培训老师、组织招生等，双方合作开展培训。合作协议还约定了合作期间有关费用双方共同分担，文化馆对扬华教育的收费进行监督等合作事宜。根据合作协议约定的内容，合作协议并不符合房屋租赁合同的特征，扬华教育主张合作协议实际为租赁协议，与查明的事实不符。根据合同的订立情况和实际履行情况，合作协议系双方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法、有效，扬华教育关于合同订立违背诚实信用原则，合作协议和违约金条款无效的主张无事实根据和法律依据，本院不予支持。一审计算违约金方法正确，本院予以确认。 综上，扬华教育的上诉请求不能成立，应予驳回。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项的规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费4300元，由上诉人成都市青羊区扬华教育培训中心负担。 本判决为终审判决。 审判长  马丽莎 审判员  罗 宇 审判员  聂彪峰 二〇二〇年四月一日 书记员  张玉珍