安徽省桐城市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）皖0881民初521号 原告：桐城市金桐资产管理有限公司，住所地安徽省桐城市文昌街道文昌大道10号2#101，统一社会信用代码91340881MA2TJX5Q50。 法定代表人：高晖，该公司经理。 委托诉讼代理人：崔佳，女，该公司员工。 委托诉讼代理人：吴霞珍，安徽文都律师事务所律师。 被告：安徽天红制衣有限公司，住所地安徽省安庆市桐城民营经济开发区经一路，统一社会信用代码91340881758536431K。 法定代表人：倪明，该公司总经理。 被告：桐城市天红时装有限公司，住所地安徽省安庆市桐城经济开发区东外环路，统一社会信用代码91340881550176983P。 法定代表人：倪明，该公司总经理。 被告：倪红，男，1971年11月28日出生，汉族，住安徽省桐城市。 被告：吴江玲，女，1977年8月11日出生，汉族，住安徽省桐城市。 以上四被告共同委托诉讼代理人：吴光利，男，安徽天红制衣有限公司员工。 被告：桐城市国有资产投资运营有限公司，住所地安徽省桐城市龙眠街道沿河东路39号，统一社会信用代码91340881744856645Q。 法定代表人：井自顺，该公司董事长。 委托诉讼代理人：赵冰，安徽同合律师事务所律师。 原告桐城市金桐资产管理有限公司（以下简称“金桐公司”）与被告安徽天红制衣有限公司（以下简称“天红制衣公司”）、桐城市国有资产投资运营有限公司（以下简称“国投公司”）、桐城市天红时装有限公司（以下简称“天红时装公司”）、倪红、吴江玲借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告金桐公司委托诉讼代理人崔佳、吴霞珍，被告天红制衣公司、天红时装公司、倪红、吴江玲共同委托诉讼代理人吴光利，被告国投公司委托诉讼代理人赵冰到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 金桐公司向本院提出诉讼请求：一、判令天红制衣公司立即偿还借款本金19995000元、利息396802.03元（计算至2017年8月10日）、违约金999750元（按借款本金金额的5%计算）以及垫付公告费用350元,并自2017年8月11日起至实际清偿之日止以未清偿借款本金为基数按年利率6.786%支付利息、逾期罚息；二、判令天红制衣公司承担本案律师代理费56800元；三判令倪红、吴江玲对天红制衣公司上述两笔给付义务承担连带清偿责任，判令国投公司对天红制衣公司上述1000万元借款本金及相应的利息、违约金承担连带清偿责任；四、判令金桐公司对天红时装公司提供抵押的位于桐城市经济开发区㎡钢混结构生产车间、2067.92㎡钢混结构仓库、17431.3㎡工业出让土地折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。 事实和理由：2016年3月11日,国投公司与上海浦东发展银行股份有限公司安庆分行（以下简称“浦发银行安庆分行”）签订ＺＢ1521201600000054号《最高额保证合同》,约定国投公司为天红制衣公司自2016年3月11日至2017年3月11日期间办理的最高额不超过1000万元各类融资业务所发生的债权向浦发银行安庆分行提供连带责任担保。同日,倪红、吴江玲与浦发银行安庆分行签订ＺＢ1521201600000055号《最高额保证合同》,约定倪红、吴江玲为天红制衣公司自2016年3月11日至2017年3月11日期间办理的最高额不超过3000万元各类融资业务所发生的债权向浦发银行安庆分行提供连带责任担保。2013年12月13日,天红时装公司自愿以其名下位于桐城市经济开发区㎡钢混结构生产车间、2067.92㎡钢混结构仓库、17431.3㎡工业出让土地【房地权证桐开2010字第00016525号、房地权证桐开2010字第00016526号、桐国用（2010）第2646号】作为抵押物向浦发银行安庆分行提供抵押担保,并签订ＺＤ1521201300000064号《最高额抵押合同》,约定天红时装公司为天红制衣公司自2013年12月13日至2016年12月13日期间办理的最高额不超过1000万元各类融资业务所发生的债权向浦发银行安庆分行提供担保,并依法办理抵押登记【桐房地产他证2013字第43273号、桐房地产他证2013字第43272号、桐他项（2013）第0872号】。 2016年12月1日,天红制衣公司与浦发银行安庆分行签订15212016280773号《流动资金借款合同》,约定天红制衣公司向浦发银行安庆分行借款14995000元,期限自2016年12月1日至2017年9月9日。2017年3月2日,天红制衣公司又与浦发银行安庆分行签订了15212017280152号《流动资金借款合同》,约定被告向浦发银行安庆分行借款5000000元,期限为2017年3月2日至2017年9月2日。以上两笔借款年利率均为5.22%，逾期罚息利率加收30%，即年利率为6.786%。以上合同签订后,浦发银行安庆分行分别于2016年12月1日、2017年3月2日向天红制衣公司发放两笔共计19995000元借款,天红制衣公司在获得借款后一直未能按照合同约定支付利息。截止2017年8月10日，天红制衣公司仍欠浦发银行安庆分行借款本金19995000元、利息396802.03元。 2017年11月1日,浦发银行(含各支行)与中国华融资产管理股份有限公司安徽省分公司(以下简称“华融资产公司”)签订了《单户债权转让协议》,并于2018年1月10日共同在《安徽法制报》刊登了《债权转让通知暨债务催收联合公告》,华融资产公司依法受让浦发银行对公告清单所列借款人及其担保人享有的主债权及借款合同、担保合同、抵债协议、还款协议和其他相关协议项下的全部债权(包括但不限于本金债权、担保债权、违约金债权、损失赔偿债权、利息及罚息债权、实现债权的费用等)。2019年6月11日,金桐公司又与华融资产公司签订《单户债权转让协议》,并于2019年6月4日共同在《新安晚报》刊登了《债权转让暨债务催收联合公告》,金桐公司依法受让华融资产公司对公告清单所列借款人及其担保人享有的债权及借款合同、担保合同、抵债协议、还款协议和其他相关协议项下的全部权利(包括但不限于本金债权、担保从权利、违约金债权、损失赔偿债权、利息及罚息、复利债权、转让方已缴纳的诉讼费、律师费、公告费等实现债权的费用等)。金桐公司受让上述债权及从权利后多次催款,天红制衣公司仍未履行还款义务,国投公司、倪红、吴江玲亦未履行保证责任。故金桐公司具状诉至法院，请求判准以上诉请。 天红制衣公司、天红时装公司、倪红、吴江玲承认金桐公司在本案中所主张的事实。国投公司认可担保事实，但认为该笔担保业务是基于政府要求而提供的担保，天红制衣公司作为主债务人应当积极履行还款义务。 本院认为，以上被告承认金桐公司在本案中主张的事实，故本院对金桐公司主张的事实予以确认。依法成立的合同受法律保护。本案中两份《流动资金借款合同》、两份《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》以及两份《单户债权转让协议》均系当事人真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定，合法有效，应受法律保护，各方当事人应当按照合同约定享受权利和履行义务。金桐公司依法受让了上海浦东发展银行股份有限公司安庆分行对各被告享有的债权及借款合同、担保合同、抵债协议、还款协议和其他相关协议项下的全部权利。天红制衣公司作为借款人未履行还本付息义务，国投公司、天红时装公司、倪红、吴江玲未履行保证义务，其行为均构成违约，应按合同约定承担违约责任。故对金桐公司要求天红制衣公司给付借款本息及违约金、垫付公告费、律师费，要求国投公司、倪红、吴江玲按最高额担保合同约定对上述借款本息承担连带清偿责任，要求对天红时装公司用于抵押的5507.56㎡钢混结构生产车间、2067.92㎡钢混结构仓库、17431.3㎡工业出让土地折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权等诉讼请求，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十一条之规定，判决如下： 一、被告安徽天红制衣有限公司须于本判决生效之日起三十日内给付原告桐城市金桐资产管理有限公司借款本金19995000元、利息396802.03元（计算至2017年8月10日）、违约金999750元、垫付的公告费350元，并自2017年8月11日起以未清偿借款本金为基数按年利率6.786%支付至实际清偿之日止的利息、逾期罚息； 二、被告安徽天红制衣有限公司须于本判决生效之日起三十日内支付原告桐城市金桐资产管理有限公司为主张债权支出的本案律师代理费56800元； 三、被告桐城市国有资产投资运营有限公司及被告倪红、吴江玲分别在最高担保限额1000万元之内、3000万元之内对上述两项给付义务承担连带清偿责任。被告桐城市国有资产投资运营有限公司及倪明、吴江玲在承担保证责任后，有权向被告安徽天红制衣有限公司追偿； 四、原告桐城市金桐资产管理有限公司对被告桐城市天红时装有限公司用于抵押的位于桐城市经济开发区㎡钢混结构生产车间、2067.92㎡钢混结构仓库、17431.3㎡工业出让土地折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费149044元，减半收取74522元，由被告安徽天红制衣有限公司、桐城市国有资产投资运营有限公司、桐城市天红时装有限公司、倪红、吴江玲共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。 审判员  张卫东 二〇二〇年四月十四日 书记员  陈亚惠 相关法条 《中华人民共和国合同法》 第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 《中华人民共和国担保法》 第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第三十一条：保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 《中华人民共和国物权法》 第二百零三条：为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。