湖南省浏阳市人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0181民初3328号原告：浏阳市永安镇同心建筑器材租赁部，住所地浏阳市永安镇礼耕村扎口组296号。经营者：王凯明，男，1958年10月25日出生，汉族，住浏阳市。委托诉讼代理人：李杨，湖南声威律师事务所律师。委托诉讼代理人：罗慧敏，湖南声威律师事务所实习律师。被告：雷正双，男，1963年3月21日出生，汉族，住浏阳市。原告浏阳市永安镇同心建筑器材租赁部与被告雷正双建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年4月7日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告浏阳市永安镇同心建筑器材租赁部的委托诉讼代理人李杨及被告雷正双到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告浏阳市永安镇同心建筑器材租赁部向本院提出诉讼请求：1.判令被告偿还原告租金60000元及逾期付款利息（逾期付款利息按年利率6%自2019年2月5日起计算至实际履行之日止）；2.诉讼费由被告承担。诉讼过程中，浏阳市永安镇同心建筑器材租赁部变更其诉请第1项中的租金数额为56000元。被告雷正双的主要答辩意见：1.被告并不欠原告租赁费；2.且原告曾与被告及“深圳科源公司”协议，租金由深圳科源公司负责，器材损失由被告雷正双及“深圳科源公司”共同承担，故本案原告主张的租赁费60000元（设备损失费用）亦应由被告及“深圳科源公司”共同负担。综上所述，请求法院查清事实后依法判决。经审理查明，雷正双系在本市从事建筑行业的个人，因其个人不具备建房资质，故挂靠在黄花建筑设备公司名下开展业务。雷正双于2012年10月左右承包了永清环保股份有限公司办公大楼的建设工程，故租赁浏阳市永安镇同心建筑器材租赁部的架管、配件等用于建房，双方未签订书面租赁合同。建房过程中，雷正双又将办公大楼的幕墙工程分包给“深圳科源公司”，雷正双与“深圳科源公司”达成由“深圳科源公司”使用雷正双租赁的架管、配件、水电等，“深圳科源公司”支付雷正双一定费用的约定。幕墙工程于2013年1月31日完工，期间，“深圳科源公司”除支付一定费用使用雷正双提供的架管、配件外，另因工程所需向浏阳市永安镇同心建筑器材租赁部租赁了部分架管、配件。2013年2月2日，经雷正双、“深圳科源公司”、浏阳市永安镇同心建筑器材租赁部三方协商，达成如下协议：架管及扣件租金160000元由深圳科源永清项目部于2013-2-6支付给浏阳市永安镇同心建筑器材租赁部；余下架管11848.9米、扣件15756个未归还租赁部，深圳科源永清项目部于2013-元-31日已撤场，黄花建筑公司永清项目部还在永清工地施工，以上架管和扣件由黄花公司永清项目部统一保管使用，待全部工程完工架管及扣件如有遗失或损耗，由深圳科源永清项目部及黄花建筑公司永清项目部共同承担；2013-元-31日后的架管和扣件产生的租金由黄花建筑公司永清项目部承担。该建房工程于2013年12月竣工并已投入使用。2018年5月9日，经浏阳市永安镇同心建筑器材租赁部与雷正双协商，确认雷正双还应支付浏阳市永安镇同心建筑器材租赁部租金60000元，遂由雷正双于当日向浏阳市永安镇同心建筑器材租赁部出具欠条1份，内容为“今欠到永安同心租赁公司租金陆万元整（60000元）雷正双条2018年春节前归还”。雷正双出具欠条后仅支付租金4000元，剩余租金56000元未付，浏阳市永安镇同心建筑器材租赁部遂诉至法院。另查明：1.诉讼过程中，雷正双陈述三方于2013年2月2日达成的《协议》第1项中的租金160000元系指雷正双应付浏阳市永安镇同心建筑器材租赁部部分租金、“深圳科源公司”应付雷正双费用160000元，故而雷正双将该160000元的债务已转让给“深圳科源公司”，本案欠付浏阳市永安镇同心建筑器材租赁部的租金应由“深圳科源公司”支付；浏阳市永安镇同心建筑器材租赁部不认可雷正双的陈述，其陈述该部分租金包含雷正双所欠的部分租金及“深圳科源公司”应付浏阳市永安镇同心建筑器材租赁部的租金78939元。双方对各自的陈述均未提交充分证据证实。2.雷正双辩称已向浏阳市永安镇同心建筑器材租赁部付清租金，本案欠条系在浏阳市永安镇同心建筑器材租赁部合伙人的逼迫、威胁下出具；浏阳市永安镇同心建筑器材租赁部对雷正双的辩解意见不予认可，雷正双亦未向本院提交任何证据证实。3.双方均认可《欠条》中载明的“2018年春节前”为2018年除夕前，即公历2019年2月4日前。上述事实，有双方当事人的陈述、欠条、《协议》等证据证明，并经庭审质证核实，足以认定。本院认为，雷正双因承建建房工程向浏阳市永安镇同心建筑器材租赁部租赁钢架管、扣件等建筑器材，双方的租赁合同关系合法，均应按照合同的约定履行义务。浏阳市永安镇同心建筑器材租赁部要求雷正双支付租金56000元，有雷正双出具的欠条为证，该诉请应当予以支持。雷正双辩称本案欠条系在浏阳市永安镇同心建筑器材租赁部合伙人逼迫、威胁下所出具，并非其真实意思表示，但雷正双未向本院提交任何证据证实；且根据《中华人民共和国合同法》第五十四条的规定“一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销”，但撤销权人行使撤销权的除斥期间是1年，即如雷正双认为本案欠条系在对方胁迫的手段下出具，可在1年之内向法院申请变更或撤销，但雷正双不仅未依法行使其变更权或撤销权、还向浏阳市永安镇同心建筑器材租赁部支付租金4000元，由此可见，雷正双本意并非不认可该份欠条，现雷正双以该份欠条并非基于其真实意思表示作出进行抗辩，理由不成立，本院不宜采纳。另外，雷正双辩称本案租金应由“深圳科源公司”支付，浏阳市永安镇同心建筑器材租赁部对此不予认可，雷正双亦未向本院提交充分证据证实本案租金应由“深圳科源公司”代付，故对雷正双的该点辩解意见，本院亦不予采纳。双方在欠条中约定了租金的给付时间，雷正双未按期支付租金应当承担违约责任即支付逾期付款利息，利息标准可按照浏阳市永安镇同心建筑器材租赁部主张的年利率6%的标准计算。综上所述，对于浏阳市永安镇同心建筑器材租赁部要求雷正双支付租金56000元并支付自2019年2月5日起按照年利率6%的标准计算至实际履行之日止的利息的诉请，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第五十四条、第五十五条、第六十条、第一百零七条之规定，判决如下：一、雷正双于本判决生效之日起五日内支付浏阳市永安镇同心建筑器材租赁部租金56000元及逾期付款利息（利息计算方式：以56000元为基数，自2019年2月5日起按照年利率6%的标准计算至实际履行之日止）；二、驳回浏阳市永安镇同心建筑器材租赁部的其他诉讼请求。如未按本判决指定期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费1450元，减半收取725元，由浏阳市永安镇同心建筑器材租赁部负担25元，由雷正双负担700元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  余园静二〇二〇年四月二十日法官助理陈雅芳书记员左芬附相关法律条文：1、《中华人民共和国合同法》第五十四条下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：(一)因重大误解订立的;(二)在订立合同时显失公平的。一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销第五十五条有下列情形之一的，撤销权消灭：(一)具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权;(二)具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。