陕西省白河县人民法院   民 事 判 决 书   (2020)陕0929民初359号     原告：白河县兴达小额贷款有限责任公司，统一社会信用代码:91610929577807175M，地址白河县。   法定代表人：查茂群，男，系该公司总经理。   委托诉讼代理人：张正运，男，系该公司风控部经理。   被告：白河县惠康商务有限责任公司，统一社会信用代码:XXXXXXXXXXXXXX2851，地址白河县清风路口。   法定代表人：聂某乙，男，系该公司总经理。   被告：聂某甲，男，1963年12月15日出生，住白河县。   被告：罗某某，女，1970年7月6日出生，住白河县，系被告聂某甲之妻聂某甲   被告：聂某乙，男，1974年4月24日出生，住白河县，即被告白河县惠康商务有限责任公司法定代表人。   被告：刘某某，女，1979年12月25日出生，住白河县，系被告聂某乙之妻聂某乙。   被告：聂某丙，女，1968年9月20日出生，住白河县。   被告：赵某某，男，1964年3月5日出生，住白河县，系被告聂某丙丈夫聂某丙。   被告：聂某丁，男，1971年3月12日出生，住白河县。   原告白河县兴达小额贷款有限责任公司（以下简称“兴达小额贷款公司”）与被告白河县惠康商务有限责任公司（以下简称“惠康公司”）、聂某甲、罗某某、聂某乙、刘某某、聂某丙、赵某某、聂某丁借款合同纠纷一案，本院于2020年3月20日受理后，依法适用普通程序于同年4月22日公开开庭进行了审理,上列诉讼参加人除原告兴达小额贷款公司委托诉讼代理人与被告惠康公司法定代表人、聂某甲、罗某某、聂某乙、刘某某、赵某某经本院依法传唤未到庭外，其余均到庭参加诉讼，本院依法缺席审理了本案，本案现已审理终结。   原告兴达小额贷款公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告惠康公司偿还原告借款本金150万元及2019年8月29日起所欠利息按月利率20‰计算至本金还清为止；2、判令原告对被告惠康公司位于XX镇XX路XX座XX号商铺享有优先受偿权；3、判令被告聂某甲、罗某某、聂某乙、刘某某、聂某丙、赵某某、聂某丁承担连带清偿责任；4、判令被告惠康公司承担本案全部诉讼费用。事实及理由：2019年8月26日，被告惠康公司以公司经营周转为由，申请向原告借款150万元，期限4个月（自2019年8月26日起至2019年12月25日止），约定月利率20‰。该笔贷款由被告聂某甲、罗某某、聂某乙、刘某某、聂某丙、赵某某、聂某丁提供无限连带责任保证担保。原告与被告惠康公司签订了《个人借款合同》、《抵押合同》,并与被告聂某甲等7人签订了《保证担保合同》进一步明确了各方的权利义务及违约责任。借款合同生效后，原告依约将贷款150万元汇入被告惠康公司指定账户，然被告惠康公司至今未偿还原告借款本金及利息，已构成违约。为维护原告合法权益，特诉至法院。   被告聂某丙、聂某丁辩称，原告所诉属实，惠康公司向原告借款150万元全部用于支付工人工资，并签订了《借款合同》、《抵押合同》，与被告聂某丁等七人签订了《保证担保合同》，借款后被告尚未支付过原告借款本息，目前经济困难，请求原告宽限给付期限。   被告惠康公司、聂某甲、罗某某、聂某乙、刘某某、赵某某未到庭，亦未提交书面答辩意见。   围绕诉辩意见，双方当事人提交了证据材料，本院依法组织举证、质证。   对下列双方均无异议的证据，本院依法予以采信：   1、原告提交的被告惠康公司营业执照、被告聂某乙、刘某某、聂某丙、赵某某、聂某丁、聂某甲、罗某某的身份证复印件，被告聂某乙与刘某某结婚证复印件、被告聂某丙与赵某某结婚证复印件、被告聂某甲与罗某某结婚证复印件、被告聂某丁离婚证复印件。   2、原告提交的惠康公司股东会决议、《借款合同》、借条。   3、原告提交的《抵押合同》、陕（2019）白河县不动产证明第XXXX6号不动产登记证明。   4、被告聂某甲与罗某某、聂某乙与刘某某、聂某丙与赵某某、聂某丁分别与原告签订的《保证担保合同》、2019年8月26日惠康公司关于合同日期更改的情况说明。   5、原告提交的收条、转账汇款业务单。   6、本院依职权调取的（2019）陕0929民初1747号民事判决书、陕（2019）白河县不动产权第XXXX4号的不动产权证书、陕（2019）白河县不动产证明第XXXX0号不动产登记证明、查芳波调查笔录、白河县不动产登记中心信息查询结果证明单。   根据上述本院依法认证的证据及双方当事人当庭一致的陈述，查明下列案件事实：   2019年8月26日，原告与被告惠康公司签订《借款合同》，合同约定借款金额为150万元，用于公司经营周转，借款期限自2019年8月26日至2019年12月25日，月利率为20‰，借款利息自借款发放之日起计算，于每月20日结息。借款到期不能按时归还的，自逾期次日起计收罚息。本合同经借款人和贷款人双方签字盖章之日起成立，借款实际发放后生效。   2019年8月26日，原告与被告惠康公司签订《抵押合同》，合同约定抵押担保的主债权为借款本金150万元。惠康公司同意以白河县XX镇XX路XX座XX号商铺（房产证号：陕（2019）白河县不动产权第XXXX4号）的国有土地使用权、房屋所有权设立抵押。抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。抵押期限自2019年8月26日至2019年12月25日止。该合同约定主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿，抵押权人有权行使抵押权，并可以与抵押人协议以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。同日，原告与被告惠康公司依据上述抵押合同办理了抵押权登记（不动产登记证书号为：陕（2019）白河县不动产证明第XXXX6号），担保债权数额150万元。   2019年8月26日，被告聂某甲、罗某某、聂某乙、刘某某、聂某丙、赵某某、聂某丁与原告签订《保证担保合同》，合同约定聂某甲、罗某某、聂某丁、聂某丙、赵某某、聂某乙、刘某某自愿为被告惠康公司的上述债务提供连带责任保证担保。保证范围：借款合同项下全部借款本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证期间为借款到期之日起两年。借款人未按时足额偿还全部或部分贷款、或相应利息时，保证人应无条件地向债权人立即支付借款人的全部到期应付款项。保证人同意：被担保的债权同时受其他担保合同担保的，债权人有权自行决定行使权利的顺序，债权人有权要求保证人立即支付借款人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权；债权人放弃担保物权或其权利顺位或变更担保物权的，保证人仍按本合同承担保证责任而不免除任何责任。   2019年8月29日，原告通过查芳波账户向被告惠康公司账号为XXXXXXXXXXXXX4487的账户中转款1500000元。借款后，被告惠康公司至今尚未支付原告借款本金和利息。   另查明，被告惠康公司申请涉案借款时，向原告兴达小额贷款公司提交了惠康公司股东会决议，该决议载明：“一、同意将惠康公司位于XX镇XX路XX座XX号商铺、XX号商铺、XX号商铺顺位抵押给兴达小额贷款公司。二、同意惠康公司在兴达小额贷款公司贷款150万元用于公司临时周转。”并经股东聂某乙、聂某丁、聂某甲、聂某丙签字。   涉案《借款合同》、《抵押合同》、《担保合同》于2019年7月12日签订，后因惠康公司原因，当时未能放款，于2019年8月26日在原合同上将借款期限、合同签订等日期更改。   再查明，2019年1月28日，被告惠康公司与陕西白河农村商业银行股份有限公司签订了编号为陕农信白农商抵字【2019】第XXXX1号《抵押担保合同》，被告惠康公司以其名下位于白河县XX镇XX路XX座不动产权证书编号为陕（2019）白河县不动产权第XXXX4号的不动产即白河县XX镇XX路XX座XX号商铺为其在陕西白河农村商业银行股份有限公司的借款提供抵押担保，并办理了抵押权登记（第一顺位抵押）。担保债权数额为1000万元，债务履行期限：2019年1月28日至2021年1月27日。（2019）陕0929民初1747号案件中判决陕西白河农村商业银行股份有限公司对被告惠康公司名下位于白河县XX镇XX路XX座，不动产权证号为陕（2019）白河县不动产权第XXXX4号的不动产享有抵押权，拍卖、变卖抵押物后所得价款优先受偿上述债务本息。该案民事判决书已生效。另，2019年8月26日，惠康公司就白河县XX镇XX路XX座XX号商铺（不动产权证号为陕（2019）白河县不动产权第XXXX4号）为其在兴达小额贷款公司的另一笔借款提供抵押担保，担保债权数额为300万元，并办理了抵押权登记（第二顺位抵押）。本案涉案抵押系第三顺位抵押。   本院认为，生效的合同对双方当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告已依约向被告惠康公司发放了借款，被告惠康公司未按合同约定履行偿还借款本息的合同义务，构成违约。原告主张按合同约定的20‰月利率计算逾期利息，未超出法定利率上限，故原告诉请被告惠康公司偿还借款本金150万元，并自2019年8月29日起按月利率20‰的标准计算利息至本金清偿之日止，符合合同约定及法律规定，本院依法予以支持。   本案中，惠康公司以其名下位于白河县XX镇XX路XX座的不动产为涉案借款提供抵押担保，该抵押担保按公司章程经股东会决定同意，并已办理抵押登记手续，抵押合同有效，抵押权已设立，双方应当依据抵押担保合同约定履行义务，现借款人惠康公司未履行还款义务，原告作为抵押权人有权就抵押物折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。   经查明，被告惠康公司就白河县XX镇XX路XX座XX号商铺先后向案外人陕西白河农村商业银行股份有限公司、本案原告兴达小额贷款公司进行了抵押贷款，并办理了抵押登记，抵押权成立且有效。根据《中华人民共和国担保法》第五十四条之规定：“同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿……”因本案原告兴达小额贷款公司系第三抵押顺位人，所以涉案抵押物拍卖变卖后的所得价款在优先受偿前两位抵押顺位人债权后的剩余价款中优先受偿。   同时，被告聂某乙、刘某某、聂某丙、赵某某、聂某丁、聂某甲、罗某某与原告签订《保证担保合同》，约定对被告惠康公司的案涉借款本息提供连带保证责任担保，及借款人未按时足额偿还全部或部分贷款、或相应利息时，保证人应无条件地向债权人立即支付借款人的全部到期应付款项。现借款人惠康公司未履行还款义务，原告诉请被告聂某乙、刘某某、聂某丙、赵某某、聂某丁、聂某甲、罗某某依据合同约定承担连带保证责任，本院依法予以支持。   据此，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第五十四条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款、第二十九第二款第（二）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，判决如下：   一、被告白河县惠康商务有限责任公司于本判决生效之日起三十日内偿还原告白河县兴达小额贷款有限责任公司借款本金1500000元及其利息，利息自2019年8月29日起按照月利率20‰的标准计算至本金清偿之日止。   二、原告白河县兴达小额贷款有限责任公司对被告白河县惠康商务有限责任公司用于抵押担保的位于白河县XX镇XX路XX座XX号商铺（不动产权证号：陕（2019）白河县不动产权第XXXX4号）享有抵押权，拍卖、变卖该抵押物后所得价款在清偿陕西白河农村商业银行股份有限公司债权后的余额部分享有优先受偿权（第三顺位）。   三、被告聂某甲、罗某某、聂某乙、刘某某、聂某丙、赵某某、聂某丁对借款本金1500000元及其利息承担连带清偿责任。   如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   案件受理费18300元，由被告白河县惠康商务有限责任公司负担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省安康市中级人民法院。     审判长  张惠   审判员  杨敏    审判员  姜照明                                二〇二〇年四月二十九日           法官助理   董作玉    书 记员  刘丹丹        1