广东省广州市白云区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0111民初23643号原告：广州市亿泽建材有限公司，住所地广东省广州市白云区太和镇大源南路自编5号-1。法定代表人：王占祥，总经理。委托诉讼代理人：文魁兴，广东为峰律师事务所律师。委托诉讼代理人：宋岩，广东为峰律师事务所律师。被告：佛山市海钊建筑器材租赁有限公司，住所地广东省佛山市禅城区跃进路29号（砂锅车间）二楼之四。法定代表人：臧寿荣，总经理。被告：臧建兵，男，1977年3月10日出生，汉族，身份证住址河北省沧州市献县，被告佛山市海钊建筑器材租赁有限公司、臧建兵的共同委托诉讼代理人：陈润发，广东通利达律师事务所律师。原告广州市亿泽建材有限公司（以下简称亿泽公司）诉被告佛山市海钊建筑器材租赁有限公司（以下简称海钊公司）、臧建兵租赁合同纠纷一案，本院于2019年6月26日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告亿泽公司的委托诉讼代理人文魁兴，被告海钊公司、臧建兵的委托诉讼代理人陈润发均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告亿泽公司诉称，2017年3月，我公司与海钊公司、臧建兵签订《施工物资租赁合同》，双方在合同中约定租赁物的名称、规格、租金单价及赔偿租赁物的方式。关于租金支付，双方约定每月结算一次，即每月30日计算当月租金，次月10日前付清上月租金。在合同履行过程中，双方进行了对账结算。2018年3月20日，合同履行完毕。双方进行对账结算，承租方尚欠租金170153.28元，臧建兵在租赁合同上签名并捺印，海钊公司盖章。但承租方至今未支付，严重影响了我公司的资金使用，应按同期银行贷款利率的1.5倍予以补偿。请求判令：1.海钊公司向我公司支付租金169920.99元；2.判令海钊公司向我公司支付自2017年3月20日起至2019年6月24日的逾期付款资金占用费，自2019年6月25日至实际付清之日止的逾期付款资金占用费（按照0.000198／天的利率计算）；3.臧建兵与海钊公司共同向我公司偿还上述租金及资金占用费，即承担连带责任。4.本案诉讼费、保全费由海钊公司、臧建兵承担。被告海钊公司辩称，确认尚欠亿泽公司租金169920.99元。被告臧建兵辩称，1.我不是涉案租赁合同的主体，无需对海钊公司的债务承担连带清偿责任；2.虽然出租单位写的是钱振景、王树兴，承租单位是我，但亿泽公司在本案起诉书中认可合同双方是亿泽公司和海钊公司，并且双方公司均在租赁合同盖章，合同修改处以公章的形式予以确认；3.从双方的租金对账单看，我的签名处明确是承租方的经手人。综上所述，我不是涉案租赁合同的主体，不应承担清偿义务。经审理查明：2017年3月3日，钱振景、王树兴（出租方、甲方）与臧建兵、海钊公司（承租方、乙方）签订《施工物资租赁合同》，双方约定：工程名称：花都自由人项目（中建二局承建），工程地点：广州市花都区新华街道广花路自由人花园；租赁物资品名、规格、数量、单价；租赁期限：每张送货单租用最少时间为3个月，不足3个月按3个月计租，超过期限按实际天数计租；租金支付方式和期限：承租方每1个月支付一次租金，每次支付租金总额的100%，每月30日对账，次月10日前付清上月租金，租赁物资的交付地点、验收方法及运输方式：租赁物资交付地点为承租方工程所在地，承租方应提前15天将所需物资通知出租方，承租方指定臧建兵清点验收；承租方未按合同规定期限支付租金和其他费用，逾期之日起按日偿付逾期租金累计百分之二的违约金等等，合同落款处出租方有钱振景、王树兴签名，并加盖亿泽公司公章，承租方有臧建兵签名，并加盖海钊公司公章，合同中修改处亦加盖有海钊公司公章。合同签订后，亿泽公司提供了轮扣等租赁物资，送货单中收货单位填写为“藏剑兵”、“藏剑兵自由人”、“自由人藏剑兵”、“自由人”等。2017年8月30日，双方签订轮扣式脚手架数量、租金对账单，其中出租方为亿泽公司，承租方为花都自由人项目中建二局，工程名称为花都自由人项目，租赁物资为轮扣式脚手架、上托，双方确认截止2017年8月31日，承租方项目在租轮扣式脚手架数量为434.428吨，未付租金总额308524.94元，落款出租方经手人处由孙西华签名，承租方经手人处由臧建兵签名。2017年12月31日，双方签订轮扣式脚手架数量、租金对账单，其中出租方为亿泽公司，承租方为花都自由人项目中建二局，双方确认截止2017年12月31日，承租方项目在租轮扣式脚手架数量为132.323吨，未付租金总额323822.52元，落款出租方经手人处由孙西华签名，承租方经手人处由臧建兵签名。2018年3月5日，双方签订轮扣式脚手架数量、租金对账单，其中出租方为亿泽公司，承租方为花都自由人项目中建二局，双方确认截止2018年2月28日，承租方项目在租轮扣式脚手架数量为32.483吨，未付租金总额168471.41元，落款出租方经手人处无人签名，承租方经手人处由臧建兵签名。2018年4月8日，双方签订轮扣式脚手架数量、租金对账单，其中出租方为亿泽公司，承租方为花都自由人项目中建二局，双方确认截止2018年3月20日，承租方项目在租轮扣式脚手架数量为0吨，未付租金总额169920.99元，落款出租方经手人处由孙西华签名，承租方经手人处由臧建兵签名。另查，臧建兵原为海钊公司法定代表人，2019年6月26日，海钊公司法定代表人变更为臧寿荣。亿泽公司于2019年6月26日向本院提起诉讼，民事起诉状中被告为海钊公司，亿泽公司起诉称，原、被告双方签订《施工物资租赁合同》，被告尚欠租金170153.28元。要求海钊公司支付租金170153.28元及资金占用费等。2019年10月29日，亿泽公司申请追加臧建兵为被告，并诉称原告与臧建兵、海钊公司签订《施工物资租赁合同》，臧建兵是租赁合同的共同被告，要求臧建兵与海钊公司共同偿还租金及资金占用费。审理中，亿泽公司确认《施工物资租赁合同》中出租方钱振景、王树兴是受亿泽公司委托代表亿泽公司签订合同，亿泽公司认可其签订合同的行为；海钊公司确认臧建兵原为海钊公司法定代表人，签订《施工物资租赁合同》是海钊公司的职务行为，《施工物资租赁合同》是亿泽公司提前打印好的。亿泽公司与海钊公司、臧建兵确认未付租金总额应为169920.99元。审理中，亿泽公司提供了钱振景尾号为7278的银行交易明细清单，拟证实由臧建兵支付租金，清单显示2018年2月13日、14日臧建兵三次向钱振景支付款项，海钊公司、臧建兵对证据的真实性没有异议，表示不清楚臧建兵支付的是什么费用，即使是支付的租金，也是臧建兵代海钊公司向亿泽公司支付的租金，是代付行为。海钊公司提供了：1.《模架体材料租赁承包协议》，发包方（甲方）为广州市花都区雅瑶天洪租赁服务部，承包方（乙方）为海钊公司，承包内容为工程内墙模架及为完成本工程所需要的轮扣；甲方每次进度款支付时，乙方应向甲方开具收据，甲方支付乙方方式为转账，乙方指定以下账户为收款账户，户名：钱振景，开户行6228480089015845772，协议显示签订时间为2017年2月28日，租赁日期为2017年3月2日至2017年6月2日。2.案外人黄某的银行流水明细清单，显示黄某于2017年3月8日、7月21日向钱振景尾号为5772的银行账户支付款项，拟证实由发包方广州市花都区雅瑶天洪租赁服务部直接向钱振景支付给亿泽公司的租金。3.证人黄某的书面证言，黄某证实其本人系广州市花都区新雅瑶天洪脚手架租赁服务部的财务人员，受广州市花都区新雅瑶天洪脚手架租赁服务部的委托通过其本人银行账户向钱振景尾号为5772号账户支付海钊公司的租赁费。4.证人邵某的书面证言，邵某证实，其本人是广州市花都区雅瑶天洪租赁服务部的经营者，与海钊公司签订上述协议，工程为花都自由人项目，约定将租赁款支付至海钊公司指定的钱振景账户，尾号为5772，黄某是其服务部财务人员等。海钊公司提供上述证据拟证实广州市花都区雅瑶天洪租赁服务部向海钊公司承租租赁物，海钊公司再向亿泽公司承租涉案租赁物，合同的履行主体是海钊公司，非臧建兵，且部分租金由发包方的工作人员黄某直接支付给亿泽公司钱振景。亿泽公司对证据1.2的真实性未提出异议，称《模架体材料租赁承包协议》的双方是广州市花都区雅瑶天洪租赁服务部和海钊公司，与本案无关，确认黄某支付给亿泽公司的款项是涉案租金；对证据3、4两名证人证言的真实性表示异议。上述事实，有《施工物资租赁合同》、送货单、对账单、银行交易明细清单、银行查询资料、《模架体材料租赁承包协议》及当事人陈述等证据证实。本院认为，本案争议的焦点为《施工物资租赁合同》的承租方是海钊公司还是海钊公司与臧建兵。综合分析本案的证据：1.《施工物资租赁合同》的出租方为钱振景、王树兴，亿泽公司确认钱振景、王树兴经其授权签订上述合同，出租方实为亿泽公司，海钊公司亦确认臧建兵是原法定代表人，签订《施工物资租赁合同》是履行作为海钊公司法定代表人的职务行为；2.亿泽公司向本院提起诉讼时在民事起诉状中确认与海钊公司签订合同，要求海钊公司支付租金及资金占用费等；3.双方的租金对账单中承租方非臧建兵，臧建兵只作为承租方经手人签名确认；4.《模架体材料租赁承包协议》证实广州市花都区雅瑶天洪租赁服务部向海钊公司承租轮扣式脚手架；5.案外人黄某直接向亿泽公司钱振景支付租金。上述证据能相互印证，可以认定广州市花都区雅瑶天洪租赁服务部向海钊公司承租涉案租赁物，海钊公司再向亿泽公司承租涉案租赁物，部分租金由案外人直接向亿泽公司支付，虽然《施工物资租赁合同》的承租方列为海钊公司、臧建兵，但合同的实际履行主体为海钊公司，海钊公司是涉案合同的相对方。故本院对于亿泽公司主张臧建兵承担连带责任的请求不予支持。亿泽公司与海钊公司签订的《施工物资租赁合同》是双方的真实意思表示，合法有效，均应恪守履行。海钊公司未按时支付亿泽公司租金，其行为已构成违约。亿泽公司要求海钊公司支付租金169920.99元及资金占用损失的请求合理合法，本院予以支持，亿泽公司与海钊公司约定的付款时间为次月10日前付清上月租金，双方的最后一次对账单确认结算终止日期为2018年3月20日，故资金占用损失应从2018年4月11日开始计算至清偿之日止，亿泽公司主张资金占用损失按照每日0.000198的利率即年利率7.227%计算未超出法律规定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百一十二条、第二百二十六条之规定，判决如下：一、本判决生效之日起五日内，佛山市海钊建筑器材租赁有限公司支付广州市亿泽建材有限公司租金169920.99元及资金占用损失（租金占用损失以169920.99元为本金，自2018年4月11日起按照年利率7.227%计算至清偿之日止）；二、驳回广州市亿泽建材有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费4014元，由佛山市海钊建筑器材租赁有限公司负担4009.04元（于本判决生效后五日内向本院交纳），由广州市亿泽建材有限公司负担4.96元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。审 判 长  张 昕人民陪审员  区丽文人民陪审员  叶晓敏二〇二〇年四月二十五日书 记 员  周燕文