文书内容重庆市南川区人民法院民 事 判 决 书（2020）渝0119民初419号原告：重庆南川石银村镇银行股份有限公司，住所地重庆市南川区南城街道办事处南园路24号（九都.尚品）A幢1-2、2-2号，统一社会信用代码91500119567870218C。法定代表人：闻俊，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈竹，该公司客户经理。委托诉讼代理人：胡建波，重庆春意律师事务所律师。被告：李品伟，男，1975年2月12日出生，汉族，住重庆市南川区。被告：王敏，女，1975年12月13日出生，汉族，住重庆市南川区。被告：曾令芬，女，1971年2月6日出生，汉族，住重庆市南川区。被告：韦清流，男，1974年2月18日出生，汉族，住重庆市南川区。被告：张志，女，1954年12月22日出生，汉族，住重庆市南川区。原告重庆南川石银村镇银行股份有限公司与被告李品伟、王敏、曾令芬、韦清流、张志金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月15日立案受理后，依法由审判员秦先俊独任审判，适用简易程序公开开庭进行了审理。原告重庆南川石银村镇银行股份有限公司的委托诉讼代理人陈竹、胡建波、被告李品伟、王敏、韦清流到庭参加了诉讼，被告曾令芬、张志经本院依法传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告重庆南川石银村镇银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、诉请人民法院依法判令被告李品伟偿还原告的贷款本金847374.51元和截上2020年1月7日的利息6585.05元，并从2020年1月8日起以贷款本金847374.51元为基数按每月8.3124‰的罚息利率支付罚息，至该款还清时止；2、判令被告王敏、曾令芬、张志、韦清流履行共同连带保证责任，对被告李品伟的上述债务承担共同连带清偿责任；3、原告对被告张志位于重庆市南川区XX镇XX村X组建筑面积为322.72㎡的房屋【房地产权证号为丁XXX房地证XXXX字第XXXXX号、渝（XXXX）南川区不动产证明第XXXXXXXXX号《不动产证明》】享有抵押权，对上述房产拍卖、变卖后的价款在第一顺位债务清偿完毕后享有第二顺序的优先受偿权；4、原告对被告曾令芬位于重庆市南川区XX镇XX村X组建筑面积为257.58㎡的房屋【房地产权证号为丁XXX房地证XXXX字第XXXX号、渝（XXXX）南川区不动产证明第XXXXXXXXX号《不动产证明》】享有抵押权，对上述房产拍卖、变卖后的价款在第一顺位债务清偿完毕后享有第二顺序的优先受偿权；5、本案诉讼费用由五被告承担。事实和理由：被告李品伟因“借新还旧”申请向原告方贷款，双方便于2017年12月11日协商签订了“借款合同”。合同约定的贷款金额为人民币85万元，贷款期限24个月；月利率为5.5416‰，利息每月支付一次，结息日为每月20日；第一年偿还本金10万元，剩余本金到期一次性还清；违约责任约定，如借款人不按合同约定的实际还款期限偿还本金及利息，自逾期之日起支付罚息，罚息利率按照合同约定利率调整的1.5倍计算。合同担保条款约定，被告王敏、曾令芬、张志、韦清流对被告李品伟贷款所生债务提供共同连带责任保证担保；被告张志以位于重庆市南川区XX镇XX村X组建筑面积为322.72㎡的房屋、被告曾令芬以位于重庆市南川区XX镇XX村X组建筑面积为257.58㎡的房屋为该笔贷款提供抵押担保；所有担保人担保的债务范围除借款本金外，还包括利息、逾期罚息、复利、违约金、损害赔偿金、以及诉讼费、律师费、差旅费等实现债权的费用。原告在依法对抵押物办理了抵押权登记后于2017年12月13日将贷款本金85万元划入借款人指定的收款账户，履行了给付贷款本金的义务。借款到期后，借款人截止2020年1月7日仍然有贷款本金847374.51元和利息6585.05元没有偿还。原告为维护其合法权益，诉至法院，请求人民法院依法判决。被告李品伟辩称，这笔贷款是我房子的贷款，之前每月的利息都按时偿还的，最近两个月因疫情期间影响，所以未偿还。被告王敏辩称，答辩意见同李品伟意见。被告韦清流辩称，我没有意见，我是担保的，我自己的贷款都是逾期后执行的。被告曾令芬未到庭，也未提交书面答辩意见。被告张志未到庭，也未提交书面答辩意见。经审理查明，2017年12月11日，原告（贷款人，甲方）与被告李品伟（借款人，乙方）、被告王敏（保证人）、被告曾令芬（保证人）、被告张志（保证人）、被告韦清流（保证人）签订《借款合同》，双方约定：乙方因资金短缺，经乙方申请，甲方同意向乙方发放中期贷款。本次贷款乙方只能用于借新还旧（用于偿还原合同编号：BC20161226000027项下所欠债务）。甲方向乙方发放的贷款金额为人民币850000元，贷款期限自2017年12月11日至2019年12月10日，共计24个月。实际放款日和还款日与合同约定不一致的，以借款凭证记载的放款日和还款日为履行期限，借款凭证是本合同的必备部分并且具有确立债权债务的法律效力。乙方应在借款凭证确定的最后期限内偿还全部借款。本借款合同按照中期贷款（期限在一年以上）实行浮动利率，甲乙双方约定借款月利率为5.5416‰。此利率是按中国人民银行颁布的基本贷款利率的1.4倍计算。执行浮动利率，在合同期限内（含展期）如遇中国人民银行利率调整，本合同从中国人民银行利率调整后次年的第一个结息日起按调整后的基准利率的1.4倍计算。乙方不按本合同约定的实际还款期限偿还本金及利息的，自逾期之日起支付罚息，中长期贷款罚息利率按照合同约定利率调整的1.5倍计收罚息，如遇中国人民银行调整利率导致合同约定利率调整的，按调整后贷款利率的1.5倍计收罚息，直至清偿本息为止。对不能按时支付利息的，按罚息利率计收复利。本合同项下的借款由张志、曾令芬、韦清流、王敏提供保证/抵押担保。本合同项下债务履行的期限为2017年12月11日至2019年12月10日。担保人担保的范围除借款本金外，还包括利息、逾期罚息、复利、违约金、损害赔偿金、以及诉讼费用、律师费、差旅费等实现债权的费用等因借款人违约所产生的全部法律责任。保证人对主合同债务的保证方式为连带责任保证。主合同有两个以上保证人的，保证人承担连带共同保证责任，保证人之间互相承担连带责任。保证人对主合同的保证期间为自借款发放之日起至借款履行期满后两年时止，借款展期的，从展期后确定的借款到期日开始计算两年的保证期间，保证人对展期后的借款继续承担连带保证责任。抵押人担保期至主合同债权诉讼时效期满为止。如主合同展期，抵押期限相应自动顺延，抵押人继续对展期后的主合同债权承担抵押担保责任。该合同还约定了其他事项。被告王敏、曾令芬、张志、韦清流作为保证人在该合同上签字、捺印，抵押人曾令芬、张志在该合同上签字、捺印。后原、被告对抵押物（登记在被告张志名下的位于南川区XX镇XX村X组的房屋，产权证号为丁XXX房地证XXXX字第XXXXX号；登记在被告曾令芬名下的位于南川区XX镇XX村X组的房屋，产权证号为丁XXX房地证XXXX字第XXXX号）办理了抵押登记（该笔抵押系第二顺位抵押）。上述房屋第一顺位抵押权人系本案原告，不动产登记证明号为渝（XXXX）南川区不动产证明第XXXXXXXXX号。2017年12月13日，原告向被告李品伟发放贷款850000元。借款凭证载明的利率为5.5416‰，约定偿还日期为2019年12月10日。截止2020年1月7日，被告李品伟尚有借款本金847374.51元和因该笔借款产生的利息6585.05元未偿还。上述事实，有原、被告的陈述以及原告提交的《借款合同》、《借款凭证》、房地产权证、不动产登记证明、贷款利息计算台账等证据在案证明，上述证据的真实性、合法性、关联性已经本院审查，具有证明效力，可以作为认定本案主要事实的依据。本院认为，通过原告出示的《借款合同》、《借款凭证》、房地产权证、不动产登记证明、贷款利息计算台账等证据，足以证明被告李品伟在原告处贷款850000元，被告张志、曾令芬以登记在其名下的房屋为该笔借款提供抵押担保，被告张志、曾令芬、王敏、韦清流为该笔借款提供保证担保。在贷款期限到期之后，截止2020年1月7日，被告李品伟尚有借款本金847374.51元和因该笔借款产生的利息6585.05元未偿还，故原告要求被告清偿本金847374.51元及截止2020年1月7日的利息6585.05元，支付从2020年1月8日起至欠款还清时止以贷款本金847374.51元为基数按每月8.3124‰罚息利率计算的罚息，本院予以支持。被告张志以其所有的位于重庆市南川区XX镇XX村X组的房屋（产权证号为丁XXX房地证XXXX字第XXXXX号）、被告曾令芬以其所有的位于重庆市南川区XX镇XX村X组的房屋（产权证号为丁XXX房地证XXXX字第XXXX号）为该笔借款提供抵押担保，故原告有权就上述房屋拍卖、变卖后的价款在第一顺位债务清偿完毕后享有第二顺位的优先受偿权。被告王敏、曾令芬、张志、韦清流为该笔借款提供保证担保，故应对被告李品伟的该笔借款承担连带保证责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百九十五条第二款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告李品伟在本判决生效后立即偿还原告重庆南川石银村镇银行股份有限公司的贷款本金847374.51元以及截止2020年1月7日的利息6585.05元，并从2020年1月8日起以未偿还借款本金为基数按月利率8.3124‰支付罚息至该款付清时止。二、原告重庆南川石银村镇银行股份有限公司对被告张志名下的位于重庆市南川区XX镇XX村X组的房屋（房地产权证号为丁XXX房地证XXXX字第XXXXX号）享有抵押权，有权就该房屋拍卖、变卖后的价款在履行完不动产登记证明号为渝（XXXX）南川区不动产证明第XXXXXXXXX号的抵押责任后在上述第一项债权范围内优先受偿。三、原告重庆南川石银村镇银行股份有限公司对被告曾令芬名下的位于重庆市南川区XX镇XX村X组的房屋（房地产权证号为丁XXX房地证XXXX字第XXXX号）享有抵押权，有权就该房屋拍卖、变卖后的价款在履行完不动产登记证明号为渝（XXXX）南川区不动产证明第XXXXXXXXX号的抵押责任后在上述第一项债权范围内优先受偿。四、被告王敏、曾令芬、张志、韦清流对被告李品伟的上述债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半交纳6170元（原告已预交），由被告李品伟负担，被告王敏、曾令芬、张志、韦清流承担连带支付责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费，递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交受理费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期间内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决生效后，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 员 秦先俊二〇二〇年四月八日法官助理 彭恒瑶书 记 员 滕 瑶