湖北省荆州市沙市区人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂1002民初2588号原告：中国建设银行股份有限公司荆州东方支行，住所地：荆州市沙市区北京东路109号。负责人：郭明武，该行行长。委托诉讼代理人：庞炜，湖北楚韵律师事务所律师。被告：湖北华亿健康产品有限公司，住所地：江陵县郝穴镇(工业园区)东环路。法定代表人：王学斌，该公司经理。委托诉讼代理人：杨明东，男，1964年4月22日出生，汉族，住江陵县。系该公司副总经理。被告：江陵县郝穴镇卫生院，住所地：江陵县郝穴镇荆江路（北）85号。法定代表人：王学斌，该公司经理。被告：王学斌，男，1974年1月15日出生，汉族，住江陵县。被告：方旖旎，女，1974年9月10日出生，汉族，住江陵县。被告：黎明，男，1970年5月5日出生，汉族，住江陵县。被告：张永梅，女，1970年8月5日出生，汉族，住江陵县。原告中国建设银行股份有限公司荆州东方支行（以下简称建行荆州东方支行）与被告湖北华亿健康产品有限公司（以下简称华亿健康公司）、江陵县郝穴镇卫生院、王学斌、方旖旎、黎明、张永梅民间借贷纠纷一案，本院于2019年8月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告建行荆州东方支行的委托诉讼代理人庞炜，被告黎明到庭参加诉讼。被告湖北华亿健康产品有限公司、江陵县郝穴镇卫生院、王学斌、方旖旎、张永梅经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告建行荆州东方支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告湖北华亿健康产品有限公司立即偿还原告借款本金人民币758万元并按照合同约定支付利息、罚息至本息清偿之日止；2、判令原告对被告湖北华亿健康产品有限公司提供抵押的土地（江国用（2010）第2712015号）及房产（江陵房权证郝穴镇字第××、江陵房权证郝穴镇字第××、江陵房权证郝穴镇字第××、江陵房权证郝穴镇字第××）在贷款本金、利息、罚息等约定的范围内享有优先受偿权；3、判令被告江陵县郝穴镇卫生院、王学斌、方旖旎、黎明、张永梅对第一项诉请所涉债务承担连带还款责任；4、本案诉讼费、保全费、律师费等实现债权的费用由六名被告承担。事实与理由：被告湖北华亿健康产品有限公司（以下简称华亿健康公司）因资金周转需要向原告中国建设银行股份有限公司荆州东方支行申请借款。2014年1月22日，原告与被告华亿健康公司签订《最高额抵押合同》（合同编号：2014东方抵001），双方约定被告华亿健康公司以其相关资产为本公司在2014年1月22日至2019年1月22日期间签订的人民币流动资金贷款合同等主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，担保财产为华亿健康公司所有的土地（江国用（2010）第2712015）及房产四处（江陵房权证郝穴镇字第××、江陵房权证郝穴镇字第××、江陵房权证郝穴镇字第××）。2014年1月23日，原告就上述抵押财产办理的土地和房屋他项权证，证号分别为：江陵他项（2014）第2710007号，江陵房他证郝穴镇字第××号。2018年9月25日，原告与被告华亿健康公司重新签订《最高额抵押合同》（合同编号：dfdy20180823），双方约定被告华亿健康公司以其相关资产为本公司在2014年1月22日至2028年8月23日期间签订的人民币流动资金贷款合同等主合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，担保财产为华亿健康公司所有的土地江国用（2010）第2712015号及房产四处（江陵房权证郝穴镇字第××、江陵房权证郝穴镇字第××、江陵房权证郝穴镇字第××、江陵房权证郝穴镇字第××）。2018年9月30日，原告就上述抵押财产办理了不动产登记证明，证号为：鄂（2018）江陵县不动产证明第0003118号。2016年1月14日，原告与被告王学斌、方旖旎、黎明、张永梅签订《最高额保证合同》（合同编号：dfz20160107）,约定由被告王学斌、方旖旎、黎明、张永梅为被告华亿健康公司在2016年1月8日至2021年1月8日期间签订的人民币流动资金贷款合同等主合同项下的一系列债务提供最高额连带保证。2016年1月22日，原告与被告华亿健康公司签订《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：df20160121）,约定华亿健康公司向建设银行荆州东方支行借款390万元，借款期限自2016年1月21日至2017年1月20日。2017年1月23日，建设银行荆州东方支行与华亿健康公司、江陵县郝穴镇卫生院签订《人民币贷款期限调整协议》（协议编号：dfqx20170115），阐明上述各方向建设银行荆州东方支行申请调整《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：df20160121号）项下的贷款期限，期限调整金额为390万元，贷款到期日延展至2018年1月21日，担保方仍就以上贷款承担担保责任。2018年1月22日，建设银行荆州东方支行与华亿健康公司、江陵县郝穴镇卫生院、王学斌、方旖旎、黎明、张永梅签订《人民币贷款期限调整协议》（协议编号：dfqx20180104）,阐明上述各方向建设银行荆州东方支行申请调整《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：df20160121号）项下的贷款期限，期限调整金额为390万元，贷款到期日延展至2019年1月21日，担保方仍就以上贷款承担担保责任。2016年1月27日，原告与被告华亿健康公司签订《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：df20160125），约定华亿健康公司向建设银行荆州东方支行借款400万元，借款期限自2016年1月25日至2017年1月24日。2017年1月23日，建设银行荆州东方支行与华亿健康公司、江陵县郝穴镇卫生院签订《人民币贷款期限调整协议》（协议编号：dfqx20170116），阐明上述各方向建设银行荆州东方支行申请调整《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：df20160125号项下的贷款期限，期限调整金额为400万元，贷款到期日延展至2018年1月27日，担保方仍就以上贷款承担担保责任。2018年1月22日，建设银行荆州东方支行与华亿健康公司、江陵县郝穴镇卫生院、王学斌、方旖旎、黎明、张永梅签订《人民币贷款期限调整协议》（协议编号：dfqx20180105），阐明上述各方向建设银行荆州东方支行申请调整《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：df20160125号）项下的贷款期限，期限调整金额为400万元，贷款到期日延展至2019年1月27日，担保方仍就以上贷款承担担保责任。2017年1月23日，原告与被告江陵县郝穴镇卫生院签订《保证合同》（合同编号：dfbz20170115），约定由被告江陵县郝穴镇卫生院为被告华亿健康公司与原告签订的编号为df20160121和df20160125的《人民币流动资金贷款合同》的合同项下债务提供连带责任保证。上述合同签订后，原告分别于2016年1月12向被告华亿健康公司账户放款390万元，于2016年1月28日向被告华亿健康公司账户放款400万元。借款到期后，被告开始拖欠借款本金及利息。原告依照合同约定要求被告湖北华亿健康产品有限公司立即偿还全部贷款本息，同时要求其他五名被告对上述债务承担连带还款责任。原告在在多次函告催要未果的情况下，现依据相关法律规定，向人民法院提出上述诉讼请求，望判如所请。被告黎明辩称：被告湖北华亿健康产品有限公司是有抵押的，且原告诉称抵押物是优先受偿的，我认为在抵押物优先受偿后不足的部分，我再予以偿还。诉讼费不应该由我承担。被告张永梅书面辩称：1、答辩人确实曾经为华亿健康贷款签过名，但该笔贷款已经归还。答辩人曾在被告江陵县郝穴镇卫生院收费室工作过，于2011年离职；答辩人离职之前，被告方旖旎任被告江陵县郝穴镇卫生院的财务主管，系答辩人的上司。2014年元月的一天上午十一点多钟，被告方旖旎及自称是建行的朱经理来到答辩人位于郝穴镇双港菜市场的经营摊位，要我在一大堆纸上签名，被告方旖旎称是为华亿健康办贷款卡用。答辩人在江陵县郝穴镇卫生院收费室工作期间，被告方旖旎曾经用过答辩人等员工的身份证复印件办理过一、二万元的借记卡为单位贷款，卫生院用后及时归还了；方旖旎称还是这样模式的签名，朱经理也说签名没有问题，华亿健康的资产作了足额担保。答辩人签了几个名字，要写日期时朱经理称日期日后统一写。之后听丈夫黎明讲，华亿健康的贷款于2015年7月已经归还了。2、起诉状所述的三次签名不属实。自2014年元月他们找答辩人签过一次名字后，再也没有为所谓的贷款担保签名。随起诉状发送的证据副本上2016年1月14日、2017年1月22日的签名不是答辩人所写。完全是伪造答辩人的签名。综上所述，答辩人没有为诉称的贷款担保，不应承担担保责任。被告湖北华亿健康产品有限公司未作答辩。被告江陵县郝穴镇卫生院未作答辩。被告王学斌未作答辩。被告方旖旎未作答辩。经审理查明：被告华亿健康公司因资金周转需要向原告建行荆州东方支行贷款。2016年1月22日，原告建行荆州东方支行与被告华亿健康公司签订《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：df20160121）。合同约定借款金额为三百九十万元整；借款期限为一年，即从2016年1月21日起至2017年1月20日；本合同项下的贷款利率为年利率，利率为固定利率，即LPR利率加92基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点），在借款期限内，该利率保持不变。本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。起息日是指本合同项下首次发放的贷款转存到本合同第六条所约定的贷款发放账户之日。本合同项下首次发放贷款时，LPR利率是指起息日前一个工作日中国建设银行股份有限公司一年期人民币贷款基础利率（建行LPR）。2016年1月27日，原告建行荆州东方支行与被告华亿健康公司签订《人民币流动资金贷款合同》（合同编号：df20160125）。合同约定借款金额为四百万元整；借款期限为壹拾贰月，即从2016年1月25日起至2017年1月24日；本合同项下的贷款利率为年利率，贷款利率为固定利率，即LPR利率加92基点（1基点=0.01%，精确至0.01基点），在借款期限内，该利率保持不变。本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。起息日是指本合同项下首次发放的贷款转存到本合同第六条所约定的贷款发放账户之日。本合同项下首次发放贷款时，LPR利率是指起息日前一个工作日中国建设银行股份有限公司一年期人民币贷款基础利率（建行LPR）。2016年1月22日、1月28日，原告建行荆州东方支行分别向被告华亿健康公司发放贷款390万元、400万元。另查明，2016年1月14日，被告王学斌、方旖旎、黎明、张永梅与原告建行荆州东方支行签订《最高额保证合同（自然人版）》（合同编号：dfz20160107）。合同约定被告王学斌、方旖旎、黎明、张永梅为被告华亿健康公司在2016年1月8日至2021年1月8日期间签订的主合同（包括人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及/或其他法律性文件）项下的一系列债务提供最高额保证。保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用；本最高额保证项下保证责任的最高限额为人民币八百六十四万元整；被告王学斌、方旖旎、黎明、张永梅在本合同项下提供的保证为连带责任保证。原告与被告华亿健康公司就主合同项下债务履行期限达成展期协议的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止。展期无需经过保证人同意，保证人仍需承担连带保证责任。2017年1月23日，被告江陵县郝穴镇卫生院与原告建行荆州东方支行签订《保证合同》（合同编号：dfbz20170115）。被告江陵县郝穴镇卫生院愿意为被告华亿健康公司与原告建行荆州东方支行签订的编号为df20160121、df20160125的《人民币流动资金贷款合同》项下的债务提供连带责任保证。本合同的保证范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用；被告江陵县郝穴镇卫生院在本合同项下提供的保证为连带责任保证。保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年止。被告江陵县郝穴镇卫生院同意债务展期的，保证期间至展期协议重新约定的债务履行期限届满之日后两年止。2018年9月25日，被告华亿健康公司与原告建行荆州东方支行签订《最高额抵押合同》（合同编号：dfdy20180823）。被告华亿健康公司愿意为其在2014年1月22日至2028年8月23日期间签订的主合同（包括人民币资金借款合同、外汇资金借款合同、银行承兑协议、信用证开证合同、出具保函协议及/或其他法律性文件）项下的一系列债务提供最高额抵押担保。本最高额抵押的担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项、原告实现债权与担保权利而发生的费用；本最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币一千三百万元整。在本协议签订之前，华亿健康公司未结清的债项纳入本次最高额抵押担保范围，具体为：1、2016年1月22日签订《人民币流动资金贷款合同》（合同编号df20160121号），贷款金额390万元（大写人民币三百九十万元整）及2018年1月22日签订《人民币贷款期限调整协议》（协议编号为dfqx20180104号），期限调整贷款金额为390万元；2、2016年1月27日签订《人民币流动资金贷款合同》（合同编号df20160125号），贷款金额400万元（大写人民币四百万元整）及2018年1月22日签订《人民币贷款期限调整协议》（协议编号为dfqx20180105号），期限调整贷款金额为400万元。抵押财产清单如下：被告华亿健康公司所有的土地江国用（2010）第2712015号及房屋四处（江陵房权证郝穴镇字第××、江陵房权证郝穴镇字第××、江陵房权证郝穴镇字第××、江陵房权证郝穴镇字第××）。2018年9月30日，原告就上述抵押财产办理了《不动产登记证明》【鄂（2018）江陵县不动产证明第0003118号】。还查明，2017年1月23日，被告华亿健康公司（借款人）与建行荆州东方支行（贷款人）、江陵县郝穴镇卫生院（担保人）签订《人民币贷款期限调整协议》（协议编号：dfqx20170115）。原告同意被告华亿健康公司在原贷款合同项下的借款本金进行期限调整，期限调整金额为人民币三百九十万元整，期限延长壹拾贰个月，期限调整后，借款到期日为2018年1月21日，原贷款期限与延长期限之和为24个月。同日，被告华亿健康公司（借款人）与建行荆州东方支行（贷款人）、江陵县郝穴镇卫生院（担保人）签订《人民币贷款期限调整协议》（协议编号：dfqx20170116）。原告同意被告华亿健康公司在原贷款合同项下的借款本金进行期限调整，期限调整金额为人民币四百万元整，期限延长壹拾贰个月，期限调整后，借款到期日为2018年1月27日，原贷款期限与延长期限之和为24个月。2018年1月22日，被告华亿健康公司（借款人）与建行荆州东方支行（贷款人）、江陵县郝穴镇卫生院（担保人），王学斌、黎明、方旖旎、张永梅（担保人）签订《人民币贷款期限调整协议》（协议编号：dfqx20180104）。原告同意被告华亿健康公司在原贷款合同项下的借款本金进行期限调整，期限调整金额为人民币三百九十万元整，期限延长壹拾贰个月，期限调整后，借款到期日为2019年1月21日，原贷款期限与延长期限之和为36个月。同日，被告华亿健康公司（借款人）与建行荆州东方支行（贷款人）、江陵县郝穴镇卫生院（担保人），王学斌、黎明、方旖旎、张永梅（担保人）签订《人民币贷款期限调整协议》（协议编号：dfqx20180105）。原告同意被告华亿健康公司在原贷款合同项下的借款本金进行期限调整，期限调整金额为人民币四百万元整，期限延长壹拾贰个月，期限调整后，借款到期日为2019年1月27日，原贷款期限与延长期限之和为36个月。借款到期后，原告多次向被告催讨欠款未果，故而形成诉争。上述事实，有原告提交的《人民币流动资金贷款合同》两份、《保证合同》两份、《最高额抵押合同》一份、《不动产登记证明》一份、《人民币贷款期限调整协议》四份，《贷款转存凭证》两张及庭审笔录载卷佐证，足以认定。本院认为，原告建行荆州东方支行与被告华亿健康公司、江陵县郝穴镇卫生院、王学斌、黎明、方旖旎、张永梅签订的《人民币流动资金贷款合同》、《最高额保证合同（自然人版）》、《保证合同》、《最高额抵押合同》、《人民币贷款期限调整协议》系各方当事人之间真实意思的表示，且不违反国家法律法规的禁止性规定，合法有效。合法的借贷关系受法律保护，借贷双方、抵押人、保证人都应当按照合同约定的义务予以履行。原告履行了发放贷款的义务，被告华亿健康公司没有按照合同约定，按时履行还款义务，其行为是违约的民事行为，应承担相应的民事责任。原告与被告华亿健康公司签订的《人民币流动资金贷款合同》第四条第二款第二项约定：“本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。”故原告要求被告华亿健康公司立即偿还借款本金人民币758万元及利息、罚息共计822523.06元（截止于2019年12月21日）具有事实和法律依据，本院予以支持。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”本案中，被告华亿健康公司作为借款人，以其所有的房屋和土地为原告设立了抵押权，同时被告江陵县郝穴镇卫生院、王学斌、黎明、方旖旎、张永梅为该借款提供连带责任保证，在此种情形下，原告应当先就被告华亿健康公司提供的抵押物实现债权，不足部分再向被告江陵县郝穴镇卫生院、王学斌、黎明、方旖旎、张永梅主张相应的担保责任。被告江陵县郝穴镇卫生院、王学斌、黎明、方旖旎、张永梅应当在被告华亿健康公司未按期履行合同义务，拍卖变卖抵押物所得价款不足清偿债务的范围内，承担连带保证责任。连带保证的保证人承担保证责任后，可以在承担担保责任的范围内对债务人行使追偿权。原告建行荆州东方支行要求六被告支付本案律师费，但并未提交《委托代理合同》及增值税发票予以佐证，故本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条第一款,《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条,《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告湖北华亿健康产品有限公司于本判决生效之日起三十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司荆州东方支行借款本金7580000元及利息（截止于2019年12月21日，利息、罚息共计822523.06元，此后的逾期利息按照LPR利率加92基点上浮50%计算至本判决确定的给付之日止)；二、如被告湖北华亿健康产品有限公司届期未偿还本判决第一项借款本金及利息，则拍卖、变卖被告湖北华亿健康产品有限公司所有的土地江国用（2010）第2712015号及房屋四处（江陵房权证郝穴镇字第××、江陵房权证郝穴镇字第××、江陵房权证郝穴镇字第××、江陵房权证郝穴镇字第××），所得价款由原告中国建设银行股份有限公司荆州东方支行优先受偿；三、如被告湖北华亿健康产品有限公司届期未偿还本判决第一项借款本金及利息，被告江陵县郝穴镇卫生院、王学斌、黎明、方旖旎、张永梅对拍卖、变卖被告湖北华亿健康产品有限公司的前述房屋及土地后不足清偿部分，承担连带清偿责任，被告江陵县郝穴镇卫生院、王学斌、黎明、方旖旎、张永梅清偿的，有权向被告湖北华亿健康产品有限公司追偿；四、驳回原告中国建设银行股份有限公司荆州东方支行的其他诉讼请求。如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费64860元，诉讼保全费5000元，共计69860元，由被告湖北华亿健康产品有限公司、江陵县郝穴镇卫生院、王学斌、黎明、方旖旎、张永梅共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省荆州市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时预交上诉案件诉讼费，款汇至湖北省荆州市中级人民法院，帐号：17×××30，开户行：中国农业银行荆州市长江大学支行。上诉人在上诉期满后七日内仍未预交诉讼费用的，按自动撤回上诉处理。审 判 长 韩 静人民陪审员 盛 涛人民陪审员 张红芸二〇二〇年四月八日法官助理胡豆书记员耿巍