浙江省温岭市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙1081民初10229号 原告：陈某，男，2006年11月29日出生，汉族，住浙江省温岭市。 法定代理人：陈海滨，男，1977年5月5日出生，汉族，住浙江省温岭市。系原告父亲。 委托诉讼代理人：林箭，浙江红大律师事务所律师。 被告：温岭市九丰电器有限公司，住所地：浙江省温岭市太平街道三星大道225号。 法定代表人：杨能波。 被告：北京穗丰建筑装饰工程有限公司，住所地：北京市朝阳区东四环中路82号金长安大厦3座1901。 法定代表人：许迪聪。 委托诉讼代理人：陆国强，系该公司员工。 原告陈某与被告温岭市九丰电器有限公司（以下简称“九丰公司”）、北京穗丰建筑装饰工程有限公司（以下简称“穗丰公司”）、莫佳辉、莫海浜财产损害赔偿纠纷一案，于2019年10月11日向本院提起诉讼，本院于同日受理后，被告莫佳辉于2019年10月28日提起反诉，本院决定合并审理。本案于2019年11月13日第一次公开开庭进行了审理，原告陈某的特别授权委托代理人林箭，被告九丰公司的法定代表人杨能波、被告穗丰公司的特别授权委托代理人陆国强、被告莫佳辉、莫海浜的共同特别授权委托代理人王美清到庭参加诉讼。因原告申请，本院于2019年11月18日对外委托司法鉴定，后于2020年2月27日收到评估报告书。本案于2020年3月23日第二次公开开庭进行了审理，原告陈某的特别授权委托代理人林箭，被告穗丰公司的特别授权委托代理人陆国强、被告莫佳辉、莫海浜的特别授权委托代理人王美清到庭参加诉讼，被告九丰公司经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。审理过程中，原告与被告莫佳辉、莫海浜达成庭外和解，原告陈某自愿撤回对被告莫佳辉、莫海浜的起诉，反诉原告莫佳辉自愿撤回对反诉被告陈某的起诉，本院依法裁定予以准许。本案现已审理终结。 原告陈某提出诉讼请求：被告共同赔偿原告损失134722元并支付从起诉日至实际履行日的利息损失（按中国人民银行公布的同期档次贷款基准利率支付）；2、本案诉讼费由被告承担。审理过程中，原告变更第一项诉讼请求为被告赔偿原告损失135112.39元的（含评估费2000元），并支付自起诉日至实际履行之日止的利息损失（按中国人民银行公布的同期档次贷款基准利率支付）。事实与理由：原告系温岭市城西街道中华路800号湖畔壹号小区1幢二单元1504室的业主。被告莫佳辉系原告楼上1604室的业主，被告莫海浜系莫佳辉父亲。2017年9月18日，原告法定代理人与被告穗丰公司签订了《室内精装工程施工合同》，约定开工日期为2017年9月27日，竣工日期为2018年1月24日。2017年11月17日，与被告九丰公司签订了《大金家用中央空调销售安装合同》，约定下单后10天进机器，安装2天完工，在挂装内机过程中，被告九丰公司没有注意天花板厚度，在打孔过程中，打穿了天花板。被告穗丰公司在装饰结束后也未对此处为止进行检查。2019年8月9日至10日间，第9号台风“利奇马”（超强台风级）在浙江省温岭市沿海登录。由于莫佳辉未关闭1604室的窗户，导致雨水灌入房屋，雨水通过孔洞流入楼下1504室，造成原告室内装潢及床、被套等受损。2019年8月11日，原告法定代理人与莫海浜在物业见证下，签订了调解协议，协议约定由于1604室未关窗户导致雨水下户，莫海浜愿意在2019年8月16日前一次性赔偿原告损失134722元。后莫海浜了解到漏水系被告九丰公司打穿了天花板造成，就没有履行调解协议，各被告共同原因导致了漏水，给原告造成了财产损失，各被告应承担赔偿责任。 被告九丰公司答辩称，四个洞是被告九丰公司工人打的，打孔的时候混凝土保养期没有过，因为装修公司一直催，混凝土比较软，所以打穿了天花板，该部分建筑属于违章建筑。 被告穗丰公司答辩称，被告穗丰公司负责房屋里面装修，孔洞不是被告穗丰公司造成，空调是业主自行联系安装的，与被告穗丰公司无关， 经审理，本院认定事实如下： 原告陈某系温岭市城西街道中华路800号湖畔壹号小区1幢二单元1504室的业主，莫佳辉系原告楼上1604室的业主，被告莫海浜系被告莫佳辉的父亲。2017年9月18日，原告法定代理人与被告穗丰公司签订了《温岭湖畔壹号室内精装工程施工合同》，合同约定工程承包方式，双方商定采取大包干总价形式，即被告穗丰公司包人工、包材料、包机械、包工期等，按施工图纸完成施工内容。开工日期2017年9月27日，竣工日期2018年1月24日。2017年11月17日，原告方与被告九丰公司签订《大金家用中央空调系统销售及安装合同》，合同约定合同总价款66700元，被告九丰公司负责空调系统的室内机和室外机安装，室内外机之间铜管路或者水管路、室内外机信号线，室内机控制线（选配线控器）和冷凝水管等空调管道制作安装及保温。后九丰公司在安装空调开孔过程中打穿了天花板。2019年8月9日至10日间，第9号台风“利奇马”在浙江省温岭市沿海登录。因莫佳辉未关闭1604室的窗户，导致雨水灌入房间，雨水通过打穿的孔洞流入原告房中，造成原告室内装修、家具等受损。2019年8月11日，原告法定代理人陈海滨与莫海浜签订调解协议一份，约定：关于2019年8月9日1号楼2单元1604因台风天窗户未关雨水进入户内导致1号楼2单元1504业主所产生户内损失费用合计134722元，双方调解一次性赔偿，赔偿费用将于2019年8月16日之前打到陈海滨账户。后因莫海浜发现雨水通过打穿的孔洞流入原告房中，调解协议未能履行。审理过程中，因原告申请，本院对外委托台州宏城资产评估事务所（普通合伙）对原告房屋财产损失价值进行评估。2020年1月15日，台州宏城资产评估事务所（普通合伙）作出评估报告书：在本报告所提示的假设前提条件基础上，根据评估目的，遵循估价依据，采用重置成本法，在认真分析现有各种资料的基础上，经过详细核对、现场勘察，同时通过评估人员周密、细致测算，确定温岭市人民法院委托评估的温岭市城西街道中华路800号湖畔壹号小区1幢二单元1504室的房屋装修（材料、人工）、家具、家纺损失在评估基准日的评估价值为133112.39元。原告为此支付评估费2000元。审理过程中，原告与被告莫佳辉、莫海浜达成庭外和解。 本院认为，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。被告九丰公司在安装空调时未能尽到合理的注意义务，开孔时打穿了天花板，且未能及时采取补救措施，导致台风期间雨水进入被告莫佳辉房间时通过孔洞灌入原告房间，其对原告财产损失的发生存在过错。被告九丰公司辩称该部分建筑系违章建筑，但其未能提供相应的证据予以证明，且是否属于违章建筑并不影响对其是否构成侵权的责任认定，故对其辩称意见本院不予采纳。原告主张被告穗丰公司承担共同赔偿责任，但被告穗丰公司系装修公司，而开孔系原告自行联系的九丰公司所导致，被告穗丰公司对原告的财产损失不存在过错，不应承担赔偿责任。原告与莫佳辉、莫海浜已达成庭外和解，并自愿撤回对莫佳辉、莫海浜的起诉，系对其诉讼权利的自由处分，本院予以支持。根据被告九丰公司的过错程度，本院酌定由被告九丰公司对原告的损失承担50%的赔偿责任即由被告九丰公司赔偿给原告66556.2元，并支付自2019年10月11日起按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的标准计算至实际履行之日止的利息损失。综上，原告诉讼请求的合理部分，本院予以支持。为此，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条第一款、第十五条、第十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定： 一、被告温岭市九丰电器有限公司在本判决发生法律效力之日起十日内赔偿给原告陈某66556.2元，并支付自2019年10月11日起按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率的标准计算至实际履行之日止的利息损失。 二、驳回原告陈某的其余诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2994元，减半收取1497元，评估费2000元，合计3497元，由原告陈某负担1748.5元，由被告九丰公司负担1748.5元。 如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院。 审 判 员  廖 媚 二〇二〇年四月十五日 代书记员  金丹阳