湖南省祁阳县人民法院民 事 判 决 书（2020）湘1121民初990号原告：湖南祁阳农村商业银行股份有限公司，住所地祁阳县浯溪镇金盆路与椒山南路转角处。法定代表人：刘国富，董事长。委托诉讼代理人（特别代理）：黄熙远，男，1992年1月18日出生，汉族，居民，住祁阳县。系祁阳农商银行职员。被告：邹永生，男，1971年8月14日出生，汉族，居民，住祁阳县。被告：邹佳源，男，1997年4月2日出生，汉族，居民，住祁阳县，系被告邹永生之子。被告：邹全胜，男，1968年9月20日出生，汉族，居民，住长沙市雨花区。委托诉讼代理人（特别代理）：黄耀明，湖南金钰律师事务所律师。原告湖南祁阳农村商业银行股份有限公司（以下简称祁阳农商银行）与被告邹永生、邹佳源、邹全胜金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告祁阳农商银行的委托诉讼代理人黄熙远及被告邹全胜的委托诉讼代理人黄耀明到庭参加诉讼，被告邹永生、邹佳源经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。祁阳农商银行向本院提出诉讼请求：1．判令提前解除合同；2．判令被告邹永生立即返还贷款本金180万元及利息；3．判令被告邹佳源以其抵押的财产承担抵押担保责任；4．请求判令被告邹佳源、邹全胜对被告邹永生的上述贷款承担连带清偿责任；5．案件诉讼费用由被告负担。事实与理由：2017年9月1日，被告邹永生以承包工程缺少资金为由，向原告申请贷款180万元，约定月利率8.1‰，2020年8月31日到期。被告邹佳源以其所有的位于祁阳县城金盆西路的房地产提供抵押担保并进行了登记，被告邹全胜自愿承担连带保证担保。贷款发放后，被告未按合同约定支付利息，已达到提前解除合同的条件。为维护原告的合法权益，诉请法院依法判处。邹永生、邹佳源未到庭答辩，亦未提交证据。邹全胜辩称，对原告诉请的事实无异议，但请求原告按合同约定正常计息。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，对原告提交的营业执照及其法定代表人刘国富及被告邹永生、邹佳源、邹全胜的身份证明、《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》、财产抵押清单、抵押房地产的不动产登记证明、借款担保承诺书、借据四份、利息结算清单等证据，拟证明被告邹永生向原告贷款180万元，并约定了利率、借款期限，被告邹佳源以其位于祁阳县城的房地产提供抵押担保，被告邹佳源、邹全胜自愿承担连带保证担保责任，被告邹永生自2019年6月22日起未按合同约定结息的事实。被告邹永生、邹佳源未到庭发表质证意见，视为放弃质证的权利，被告邹全胜对原告提交的证据均无异议。本院认为，原告提交的证据均系书证，证据来源合法，证明内容客观真实，且与本案关联，本院予以确认其证据效力。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年9月1日，被告邹永生与原告签订《最高额借款合同》，向原告下属的金穗支行申请贷款，合同约定：贷款本金180万元，月利率8.1‰，按季结息，贷款到期日为2020年8月31日。同时，被告邹佳源与原告签订《最高额抵押合同》，以被告邹佳源所有的位于祁阳县城为被告邹永生所借180万元贷款本息提供抵押担保，抵押房屋不动产权证分别为：湘（2017）祁阳县不动产权第0XXXXX7号、第0XXXXX8号、第0XXXXX9号。抵押合同签订后，原告与被告邹佳源在祁阳县不动产登记中心进行了抵押登记，登记证号为：湘（2017）祁阳县不动产证明第0XXXXX2号。被告邹佳源、邹全胜向原告出具《借款担保承诺书》，自愿为被告邹永生所借180万元贷款本息承担连带保证责任。同年9月29日、9月30日、10月1日、10月2日，原告向被告邹永生分别发放贷款48万元、42万元、45万元、45万元，四笔共计180万元。贷款合同履行期间，被告邹永生结息至2019年6月21日。自2019年9月21日起，原告多次催收贷款利息，被告邹永生均不予支付，原告遂诉至本院。本院认为，原、被告签订的《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》、《借款担保承诺书》及借据系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原、被告应当按照合同全面履行义务。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定，合同在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，当事人可以请求解除合同。本案中，被告邹永生在《最高额借款合同》履行期限届满前，自2019年9月21日起，未按合同约定按季支付贷款利息，且经原告多次催收，被告邹永生仍不予支付，该行为表明被告邹永生不履行主要债务，原告请求解除《最高额借款合同》，符合法律规定，应当予以支持。《中华人民共和国合同法》第九十七条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。原告与被告邹永生签订的《最高额借款合同》解除后，原告诉请被告邹永生立即返还贷款本金180万元及利息，理据充分，本院予以支持。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十条“主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应承担担保责任”规定，原告诉请被告邹佳源以其抵押财产对被告邹永生180万元贷款本息承担抵押担保责任、被告邹佳源、邹全胜对被告邹永生180万元贷款本息承担连带保证责任，亦符合法律规定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（二）项、第九十七条、第二百零五条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、解除原告湖南祁阳农村商业银行股份有限公司与被告邹永生于2017年9月1日签订的《最高额借款合同》；二、限被告邹永生在本判决生效之日起十日内返还原告湖南祁阳农村商业银行股份有限公司贷款本金180万元及利息（按月利率8.1‰计算，自2019年6月22日起至本息清偿完毕日止）；三、如被告邹永生未履行本判决第二项义务，原告湖南祁阳农村商业银行股份有限公司有权对抵押物即被告邹佳源所有的位于祁阳县城三处抵押房地产在180万元贷款本息范围内行使优先受偿权；四、被告邹佳源、邹全胜对被告邹永生所借180万元贷款本息承担连带保证还款责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费21000元，减半收取计10500元，诉讼财产保全费5000元，共计15500元，由被告邹永生、邹佳源、邹全胜负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。审判员  唐彦亮二〇二〇年四月二十六日书记员  李 红附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十条主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应承担担保责任。但是，担保合同另有约定的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。