浙江省杭州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙01民终880号 上诉人（原审被告）：吴贝贝，女，1981年9月7日出生，汉族，住杭州市拱墅区。 上诉人（原审被告）：郑丽华，女，1956年5月19日出生，汉族，住杭州市拱墅区。 二上诉人共同委托诉讼代理人：张峰，浙江泰杭律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：姜江琴，女，1975年2月7日出生，汉族，住杭州市滨江区。 委托诉讼代理人：陈款，浙江智仁律师事务所律师。 上诉人吴贝贝、郑丽华因与被上诉人姜江琴民间借贷纠纷一案，不服杭州市下城区人民法院(2019)浙0103民初4720号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年1月17日立案受理后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。 吴贝贝、郑丽华上诉请求：撤销原审法院判决，依法改判裁定驳回姜江琴的起诉。事实和理由：吴贝贝、郑丽华与姜江琴之间的借款，系通过中介杭州荣光投资管理有限公司所进行，杭州荣光投资管理有限公司员工黄鑫发送的，由杭州荣煦金融服务外包有限公司（以下简称荣煦公司）介绍签订《有抵押借款服务委托协议书》，在吴贝贝签署上述协议时并未出示协议抬头，未对该协议中的条款内容进行解释，仅显示签字位置并要求吴贝贝签字，该行为具有欺骗性。且杭州荣光投资管理有限公司员工陈秀娟曾在（2018）浙0103刑初463号诈骗罪一案中扮演了重要角色，作为收取案涉借款中介费的陈秀娟在本案中具有一定的刑事犯罪嫌疑。根据相关规定，本案民间借贷行为涉嫌犯罪的，应当裁定驳回起诉并将涉嫌犯罪线索、材料移送公安机关或者检察机关。 被上诉人姜江琴在二审期间辩称：双方当事人签订的抵押借款合同系双方真实意思表示，不存在涉嫌任何刑事犯罪的问题。请求二审依法驳回吴贝贝、郑丽华的上诉请求，维持原判。 姜江琴向一审法院起诉请求：1、判令吴贝贝、郑丽华立即归还借款本金人民币3350000元及利息263000元（自2018年9月6日暂计算至2019年1月5日止，扣除支付的5000元），自2019年1月6日起至实际归还之日的利息按月利率2%计算，即每月利息67000元；2、判令吴贝贝、郑丽华承担姜江琴律师费损失40000元；3.判令姜江琴对吴贝贝、郑丽华所有的杭州市拱墅区屋的拍卖或变卖折价款享有优先受偿权；4、判令本案的诉讼费、保全费由吴贝贝、郑丽华承担。 原审法院认定事实：2018年7月6日，姜江琴作为出借人（乙方）与吴贝贝、郑丽华作为借款人、抵押人（甲方/丙方）介绍签订《房屋抵押法律文书》一份，约定：借款金额为3350000元，月利率按每月1.5%计算，税后利息为人民币50250元，每月5日结息；借款期限6个月，自2018年7月6日至2019年1月5日止；借款用于个人周转，还款来源为个人合法收入；甲方以自有的坐落于杭州市拱墅区产作抵押担保，合同各方确定抵押物价值4350000元，同意以该价值为限设定抵押额，抵押担保范围包括本合同项下的借款本息、违约金、损害赔偿金以及抵押权人实现债权之一切费用（包括但不限于律师费、保全费）；双方约定自本合同签订之日起7个工作日内共同至在房产所在地的房产管理局的房地产交易中心申请办理本合同项下的房产抵押权登记手续；甲方如超过合同付息时间尚未支付利息，逾期部分每日按欠息金额的0.66‰×欠息天数赔偿损失，超过约定期限尚未归还本金的，逾期部分每日按该金额的0.66‰×逾期天数支付滞纳金。同日，双方签订《借款借据》，内容与上述《房屋抵押法律文书》一致。姜江琴分三次向吴贝贝指定账户转账共计3350000元。同日，双方当事人就案涉房产办理不动产抵押登记手续，取得了不动产权证书号为浙（2018）杭州市不动产证明第××号的《不动产登记证明》，登记的权利人为姜江琴，义务人为吴贝贝、郑丽华，被担保债权数额为4350000元。 另查明，上述《房屋抵押法律文书》系通过荣煦公司介绍而签订。签订合同当日，吴贝贝向荣煦公司指定的案外人陈秀娟转账204350元。其中包含咨询服务费100500元，履约保证金50250元，代姜江琴收取的首期利息53600元。姜江琴确认于2018年7月6日收到首期利息53600元。后吴贝贝陆续支付利息，姜江琴分别于2018年8月8日收到35000元、2018年8月11日收到15500元，2018年9月14日收到1300元，2018年9月30日收到5000元。另，荣煦公司于2018年11月8日将吴贝贝交付的履约保证金50250元交付给姜江琴。审理中，姜江琴自愿将上述履约保证金50250元及首期利息53600元抵作本金。之后，吴贝贝、郑丽华未按约支付利息，借款到期后，亦未按约归还本金及利息，经催讨后仍未还款。 再查明，为本案诉讼，姜江琴与浙江智仁律师事务所律师一份，支出律师费40000元。 一审法院认为，姜江琴与吴贝贝、郑丽华之间签订的《房屋抵押法律文书》、《借款借据》均系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，姜江琴已经向吴贝贝、郑丽华交付了款项，故双方之间的民间借贷关系依法成立、有效。吴贝贝、郑丽华未按约定的时间归还借款本息，已属违约，应承担继续履行的民事责任。关于未还借款本金，根据法律规定，借款的利息不得预先在借款本金中扣除，2018年7月6日姜江琴收取的53600元利息应在借款本金中扣除，故吴贝贝、郑丽华尚欠借款本金金额应为3296400元。根据姜江琴主张的利息计算期间及利息计算标准，经计算，2018年7月6日至2019年1月5日的利息为296676元，扣除姜江琴确认于2018年8月8日至2018年9月30日已收到利息56800元及履约保证金50250元，吴贝贝、郑丽华还应支付189626元。借款期满后至借款本金还清之日止，双方约定吴贝贝、郑丽华还应支付滞纳金，因利息与滞纳金之和超过年利率24%，姜江琴按照月利率2%主张逾期利息合法有据，原审法院予以支持。关于律师费，姜江琴主张由吴贝贝、郑丽华承担律师费40000元，具有合同依据，且不悖收费标准，原审法院予以支持。不动产抵押，抵押权自登记时设立。吴贝贝、郑丽华自愿以案涉房屋作为抵押物为案涉2018年7月6日的借款提供抵押担保，并依法办理抵押登记手续，故在被告未能归还债务的情况下，姜江琴作为抵押权人就该笔债权对案涉抵押物依法享有优先受偿权。故，就该笔借款的所有债务，姜江琴有权就抵押物折价或变卖、拍卖所得款项优先受偿。综上，对姜江琴诉讼请求中的合理部分，原审法院予以支持，超过部分不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百八十七条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、吴贝贝、郑丽华于判决生效之日起十日内归还姜江琴借款本金3296400元，并支付利息189626元（暂计至2019年1月5日，此后以实际未还本金为基数按月利率2%计至实际清偿之日止）；二、吴贝贝、郑丽华于判决生效之日起十日内支付姜江琴律师费40000元；三、姜江琴就上述第一、二项债权有权对编号为浙（2018）杭州市不动产证明第××号的《不动产登记证明》项下的抵押物折价或变卖、拍卖所得的价款在4350000元范围内享有优先受偿权；四、驳回姜江琴的其他诉讼请求。如果吴贝贝、郑丽华未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费36024元，因适用简易程序减半收取18012元，保全费5000元，合计23012元，由姜江琴负担800元，吴贝贝、郑丽华负担22212元。姜江琴于判决生效之日起七日内向原审法院申请退费；吴贝贝、郑丽华于判决生效之日起七日内，向原审法院交纳应负担的诉讼费，逾期法院将强制执行。 二审中，双方当事人均未提交新的证据。 本院二审查明的事实和原审法院查明的事实一致，予以确认。 本院认为，在诉讼过程中，吴贝贝、郑丽华认为案涉借款关系涉嫌刑事犯罪，但未提交充分有效的证据加以证明，而且原审法院曾以本案涉嫌犯罪为由裁定驳回姜江琴的起诉，但被本院撤销该裁定并指令原审法院继续审理，故吴贝贝、郑丽华仍以本案涉嫌犯罪为由要求驳回姜江琴的起诉，依据不足，本院不予采纳。现吴贝贝、郑丽华对于签订案涉《房屋抵押法律文书》的真实性以及收到姜江琴借款3350000元并办理房屋抵押登记手续的事实是认可的，吴贝贝、郑丽华应当承担相应的还款责任。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费36024元，由上诉人吴贝贝、郑丽华负担。 本判决为终审判决。 审判长 徐 丹 审判员 祖 辉 审判员 朱晓阳 二〇二〇年四月八日 书记员 林叶红