河南省周口市川汇区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1602民初1076号原告：中原银行股份有限公司周口分行，住所地：周口市庆丰东路昌建MOCO新世界商务写字楼A座，统一社会信用代码：91410000735499025R。负责人：周朝阳，系该行行长。委托诉讼代理人：宋军魁，系河南众望律师事务所律师，代理权限：一般代理。委托诉讼代理人：陈伟，系该行员工，代理权限：特别授权。被告：沈丘县皇鼎实业有限公司，住所地：沈丘县火车站站前大道东侧，统一社会信用代码：914116245531902114。负责人：林巾国，系该公司执行董事。被告：谢炳形，男，汉族，1972年1月7日生，住浙江省温州市瓯海区。被告：黄余款，男，汉族，1982年4月10日生，住浙江省乐清市。被告：虞秀清，女，汉族，1972年5月26日生，住浙江省温州市瓯海区。被告：姚琴琴，女，汉族，1985年10月1日生，住浙江省乐清市。原告中原银行股份有限公司周口分行(以下简称中原银行周口分行)诉被告沈丘县皇鼎实业有限公司、谢炳形、黄余款、虞秀清、姚琴琴借款合同纠纷一案，本院2020年3月3日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。中原银行周口分行委托诉讼代理人宋军魁、陈伟到庭参加诉讼，被告沈丘县皇鼎实业有限公司、谢炳形、黄余款、虞秀清、姚琴琴经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中原银行周口分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告沈丘县皇鼎实业有限公司向原告提前偿还2019年9月27日的贷款本金2150万元，并按合同约定利率、罚息、复利等标准向原告支付利息、罚息、复利直至全部欠款还清为止（截至2020年2月18日利息合计850333.38元）；本息合计22350333.38元。2、判令原告对被告沈丘县皇鼎实业有限公司提供的位于沈丘县××镇××前大道东侧温州国际商贸城大卖场B区101铺、201铺抵押房屋享有优先受偿权（不动产登记证明编号：豫（2017）沈丘县不动产证明第0002092号，豫（2017）沈丘县不动产证明第0002093号；不动产权证书编号：豫（2017）沈丘县不动产权第00003643号，豫（2017）沈丘县不动产权证第00003644号）；3、判令被告谢炳形、黄余款、虞秀清、姚琴琴对上述贷款本金、利息、罚息、复利承担连带担保责任；4、本案诉讼费、保全费以及为实现债权而实际发生的费用由被告承担。事实与理由：2017年10月26日，被告沈丘县皇鼎实业有限公司与原告签订两份最高额抵押贷款合同，分别以其名下位于沈丘县××镇××前大道东侧温州国际商贸城大卖场B区101铺、201铺（不动产权证书编号：豫（2017）沈丘县不动产权第00003643号，豫（2017）沈丘县不动产权第00003644号）为一定期限内的贷款提供最高额抵押担保，最高额抵押期限自2017年10月26日起至2021年10月26日止。最高额抵押担保合同签订后双方依照约定办理了抵押登记手续，不动产权登记证明编号分别为豫（2017）沈丘县不动产证明第0002092号，豫（2017）沈丘县不动产证明第0002093号。2019年9月27日，被告沈丘县皇鼎实业有限公司与原告签订固定资产贷款合同，被告沈丘县皇鼎实业有限公司从原告处贷款2150万元（合同编号：中原银（周口）固贷字2019第470066号），贷款期限自2019年9月27日至2020年9月27日，贷款年利率为9.72％。用于偿还2017年10月26日，被告沈丘县皇鼎实业有限公司我行的贷款。继续以其名下位于沈丘县××镇××前大道东侧温州国际商贸城大卖场B区101铺、201铺（不动产权证书编号：豫（2017）沈丘县不动产权第00003643号，豫（2017）沈丘县不动产权第00003644号）抵押担保，并签订最高额抵押担保合同补充协议，合同编号：中原银（周口）最抵字2017第420111-1补1号、中原银（周口）最抵字2017第420111-2补1号；该抵押物最高额抵押期限自2017年10月26日起至2021年10月26日止。2017年10月26日最高额抵押担保合同签订后双方依照约定办理了抵押登记手续，不动产权登记证明编号分别为豫（2017）沈丘县不动产证明第0002092号，豫（2017）沈丘县不动产证明第0002093号。贷款合同约定被告未按约定偿还的贷款本金，原告有权依据实际逾期天数，按合同适用的贷款利率加收50％的罚息利率记收罚息；对被告未按时支付的利息，原告有权依据实际逾期天数，按约定的罚息利率计收复利。被告谢炳形、黄余款、虞秀清、姚琴琴与原告签订保证合同，保证合同号为：中原银（周口）保字2019第470066-1号）、中原银（周口）保字2019第470066-2号)、并自愿为沈丘县皇鼎实业有限公司的上述贷款本息等承担连带担保责任。原、被告双方签订的《固定资产贷款合同》第九条对违约与救济作出明确约定。其中第9.1款约定“甲方违反本合同的任何约定、承诺或发生下列事项中的任何一项均构成甲方违约：（1）甲方未按时偿还或支付本合同项下的贷款本金、利息”；第9.2.2款约定“如果发生了违约事件，乙方有权采取下列救济措施：（2）无须甲方同意直接宣布本合同项下的贷款立即全部到期，并要求甲方立即偿还”；同时根据第9.2.3款、第9.2.4款的约定原告有权计收罚息、复利。目前该笔贷款虽未到期，但被告自借款起息后欠息至今，依据约定已构成违约事实。原告有权提前收回贷款本息，并计收罚息、复利。综上，原告为维护自身的合法权益，基于相关法律规定，原告特向贵院提起民事诉讼，望判如所请！被告沈丘县皇鼎实业有限公司、谢炳形、黄余款、虞秀清、姚琴琴缺席未作答辩。本院经审理认定事实如下：2017年10月26日，被告沈丘县皇鼎实业有限公司与原告签订两份最高额抵押贷款合同，分别以其名下位于沈丘县××镇××前大道东侧温州国际商贸城大卖场B区101铺、201铺（不动产权证书编号：豫（2017）沈丘县不动产权第00003643号，豫（2017）沈丘县不动产权第00003644号）为一定期限内的贷款提供最高额抵押担保，最高额抵押期限自2017年10月26日起至2021年10月26日止。最高额抵押担保合同签订后双方依照约定办理了抵押登记手续，不动产权登记证明编号分别为豫（2017）沈丘县不动产证明第0002092号，豫（2017）沈丘县不动产证明第0002093号。2019年9月27日，被告沈丘县皇鼎实业有限公司与原告签订固定资产贷款合同，被告沈丘县皇鼎实业有限公司从原告处贷款2150万元（合同编号：中原银（周口）固贷字2019第470066号），贷款期限自2019年9月27日至2020年9月27日，贷款年利率为9.72％。用于偿还2017年10月26日，被告沈丘县皇鼎实业有限公司在中原银行周口分行的贷款。继续以其名下位于沈丘县××镇××前大道东侧温州国际商贸城大卖场B区101铺、201铺（不动产权证书编号：豫（2017）沈丘县不动产权第00003643号，豫（2017）沈丘县不动产权第00003644号）抵押担保，并签订最高额抵押担保合同补充协议，合同编号：中原银（周口）最抵字2017第420111-1补1号、中原银（周口）最抵字2017第420111-2补1号；该抵押物最高额抵押期限自2017年10月26日起至2021年10月26日止。2017年10月26日最高额抵押担保合同签订后双方依照约定办理了抵押登记手续，不动产权登记证明编号分别为豫（2017）沈丘县不动产证明第0002092号，豫（2017）沈丘县不动产证明第0002093号。贷款合同约定被告未按约定偿还的贷款本金，原告有权依据实际逾期天数，按合同适用的贷款利率加收50％的罚息利率记收罚息；对被告未按时支付的利息，原告有权依据实际逾期天数，按约定的罚息利率计收复利。《固定资产贷款合同》第九条对违约与救济作出明确约定。其中第9.1款约定“甲方违反本合同的任何约定、承诺或发生下列事项中的任何一项均构成甲方违约：（1）甲方未按时偿还或支付本合同项下的贷款本金、利息”；第9.2.2款约定“如果发生了违约事件，乙方有权采取下列救济措施：（2）无须甲方同意直接宣布本合同项下的贷款立即全部到期，并要求甲方立即偿还”；同时根据第9.2.3款、第9.2.4款的约定原告有权计收罚息、复利。被告谢炳形、黄余款、虞秀清、姚琴琴（甲方）与原告中原银行周口分行（乙方）于借款合同签订当日，就涉案借款事项签订保证合同两份，保证合同号为：中原银（周口）保字2019第470066-1号）、中原银（周口）保字2019第470066-2号)；保证合同主要约定如下：保证范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、乙方实现债权的费用等；保证方式为连带责任保证；保证期间为主债务履行期限届满之日起三年；另约定对主合同债务履行期限届满或按法律规定或主合同约定主合同债务提前到期，主合同债务人未按主合同约定偿还债务的，乙方均有权直接要求甲方清偿该债务。上述各项合同签订生效后，被告沈丘县皇鼎实业有限公司并未按约履行付息还本义务，经原告多次催要未果，遂酿成本案纠纷。本院认为，原、被告之间签订的借款合同、最高额抵押合同、保证合同等，系双方当事人的真实意思表示，且不违反我国法律和行政法规的强制性规定，为有效合同，本院予以确认；有效合同项下各方当事人均应当遵循诚信原则，秉持诚实，恪守承诺，依约行使权利和履行义务；被告沈丘县皇鼎实业有限公司未如期履行还款付息义务，已构成违约，故应承担还本付息违约责任，应偿还原告中原银行周口分行借款本金贷款本金2150万元及利息（截至2020年2月18日利息合计850333.38元），本息合计22350333.38元；并按合同约定利率、罚息、复利等标准向原告支付利息、罚息、复利直至全部欠款还清为止。被告谢炳形、黄余款、虞秀清、姚琴琴应按担保合同约定承担连带保证责任。为此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条、第一百七十八条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告沈丘县皇鼎实业有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中原银行股份有限公司周口分行借款本金21500000.00元及利息（截至2020年2月18日利息合计850333.38元），本息合计22350333.38元；并应按合同约定利率、罚息、复利等标准向原告支付利息、罚息、复利直至全部欠款还清之日止；二、原告中原银行股份有限公司周口分行对被告沈丘县皇鼎实业有限公司提供的位于沈丘县槐店回族镇站前大道东侧温州国际商贸城大卖场B区101铺、201铺抵押房屋享有优先受偿权（不动产登记证明编号：豫（2017）沈丘县不动产证明第0002092号，豫（2017）沈丘县不动产证明第0002093号；不动产权证书编号：豫（2017）沈丘县不动产权第00003643号，豫（2017）沈丘县不动产权第00003644号）；三、被告谢炳形、黄余款、虞秀清、姚琴琴对本判决第一项债务，向原告中原银行股份有限公司周口分行承担连带清偿责任；被告谢炳形、黄余款、虞秀清、姚琴琴承担连带清偿责任后有权向被告沈丘县皇鼎实业有限公司追偿。如被告未按本判决确定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费153552元减半收取76776元、诉讼保全费5000元合计81776元，由被告沈丘县皇鼎实业有限公司、谢炳形、黄余款、虞秀清、姚琴琴共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于河南省周口市中级人民法院。审判员  张玉红二〇二〇年四月二十二日书记员  王浦东