渭南市临渭区人民法院民事判决书  (2019)陕0502民初2952号原告：长安银行股份有限公司渭南分行，住所地陕西省渭南市临渭区。负责人：张百宁，系该分行行长。委托诉讼代理人：**，男，1975年4月12日出生，汉族，住渭南市临渭区，系该单位员工。被告：渭南市金蕊粮油有限公司，住所地陕西省渭南市临渭区。法定代表人：杨勤乐，系该公司执行监事。被告：张续敏，男，1957年11月29日出生，汉族，住山西省新绛县，居民。被告：赵渭星，女，1957年11月25日出生，汉族，住山西省新绛县，居民。被告：渭南市陶朱房地产开发有限责任公司，住所地渭南市临渭区（雪龙大厦）。法定代表人：杨文龙，系该公司执行董事。被告：杨文龙，男，1957年9月25日出生，汉族，住陕西省渭南市临渭区，居民。被告：郑巧玲，女，1957年2月5日出生，汉族，住陕西省渭南市临渭区，居民。委托诉讼代理人：杨文龙，男，1957年9月25日出生，汉族，住陕西省渭南市临渭区，系郑巧玲之夫。被告：渭南市金龙商贸有限责任公司，住所地渭南市临渭区（解放路中段）。法定代表人：林俊鸿，系该公司总经理。被告：林俊鸿，男，1958年5月4日出生，汉族，住陕西省渭南市临渭区，居民。被告：吴百玲，女，1959年2月12日出生，汉族，住陕西省渭南市临渭区，居民。以上三被告共同委托诉讼代理人：宋菲，陕西渭临律师事务所律师。原告长安银行股份有限公司渭南分行（以下简称：长安银行渭南分行）与被告渭南市金蕊粮油有限公司（以下简称：金蕊公司）、渭南市陶朱房地产开发有限责任公司（以下简称：陶朱公司）、渭南市金龙商贸有限责任公司（以下简称：金龙公司）、张续敏、赵渭星、杨文龙、郑巧玲、林俊鸿、吴百玲借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告长安银行渭南分行委托诉讼代理人**，被告陶朱公司法定代表人、被告金龙公司法定代表人、被告杨文龙、被告林俊鸿、被告郑巧玲委托代理人杨文龙及被告吴百玲委托诉讼代理人宋菲到庭参加诉讼；被告金蕊公司法定代表人、张续敏、赵渭星经公告送达传票未到庭，本案现已审理终结。原告长安银行渭南分行向本院提出诉讼请求：1、判令被告金蕊公司立即归还原告借款本金699万元及利息。（利息计算方法：从2017年1月1日起至实际清结之日止按照按年利率7.84%上浮50%计算）；2、判令原告对被告陶朱公司名下位于渭南市XX路XX段XX号XX楼XX房、XX房、601房（房产证号分别为渭房权证登有字第50B02078、50B02077、50BXXXXX，建筑面积均为555.78平方米，房产面积合计为1667.34平方米）的抵押物依法享有优先受偿权；3、判令原告对被告金龙公司名下位于渭南市XX路XX号XX幢XX层（3层、4-6层房产的房产证号分别为渭房权证登有字第50CXXXXX、50C02007，建筑面积分别为530.06平方米、1113.42平方米，房产面积合计为1643.48平方米）的抵押物依法享有优先受偿权；4、判令被告张续敏、赵渭星、杨文龙、郑巧玲、林俊鸿、吴百玲对上述借款本金699万元及利息承担个人无限连带保证担保责任；5、案件受理费由以上九被告共同承担。事实与理由：2015年10月27日，原告与被告金蕊公司签订了《长安银行股份有限公司流动资金借款合同》约定借款金额700万元，借款期限自2015年10月27日至2016年10月27日止，年利率7.84%。同日，采取抵押担保方式，抵押合同约定由被告陶朱公司用其名下的位于渭南市XX路XX段XX号XX楼XX房、XX房、601房及被告金龙公司名下位于渭南市XX路XX号XX幢XX层房产共同对本笔贷款承担抵押担保责任。同日，原告与被告张续敏、赵渭星、杨文龙、郑巧玲、林俊鸿、吴百玲分别签订《个人连带责任保证合同》，为本笔贷款承担个人无限连带保证担保责任。在抵押合同签订并办理完抵押登记手续后，原告于2015年11月3日向被告金蕊公司发放借款700万元整，2016年10月27日借款期限届满。2016年10月25日被告金蕊公司归还贷款本金1万元，利息清至2016年12月30日止。被告金蕊公司到期未能按时归还贷款，现贷款已逾期，经原告多次催要未果，故诉至法院。被告陶朱公司、杨文龙、郑巧玲辩称，1、涉案《流动资金借款合同》的借款用途为购买原材料，但实际并未用于购买原材料，而是用于放高利贷。2、被告陶朱公司的担保期限已于2016年10月27日到期，抵押担保责任已终止，被告陶朱公司不应承担担保责任。3、被告金蕊公司的实际掌控人为陕西稼丰集团赵某某，赵某某提出向原告借款，金蕊公司是个空壳公司，借款应由赵某某偿还；被告金蕊公司和赵某某承诺在原告处借款700万元可以让陶朱公司用一半，但实际上陶朱公司并未使用到该资金。被告金龙公司辩称，1、借款并未实际用于金蕊公司生产经营，金龙公司的抵押担保行为是在金蕊公司的欺骗情况下做出的，不是其真实意思表示；2、金龙公司与原告签订的抵押合同是无效合同，因为公司对外提供担保必须经过股东会或者股东大会进行商议，但本案的抵押并未履行相关表决程序，故被告金龙公司不承担担保责任。被告林俊鸿辩称，林俊鸿与原告签订个人保证合同，约定保证期间为2016年10月28日至2018年10月28日止，保证期间原告并未要求被告林俊鸿承担保证责任，本案借款保证期间已过，被告林俊鸿不承担保证责任。被告吴百玲辩称，吴百玲不是本案适格被告。个人连带责任保证合同的甲方仅为林俊鸿，吴百玲在保证合同的甲方配偶或财产共有人处签名，并无承担保证责任的意思表示，吴百玲不是保证合同的相对方，不应作为本案被告。原告长安银行渭南分行为支持其主张提供了以下证据：1、长安银行股份有限公司流动资金借款合同一份，证明金蕊公司在长安银行渭南分行办理借款；2、长安银行股份有限公司抵押合同两份，证明陶朱公司、金龙公司与长安银行渭南分行签署抵押合同，为金蕊公司提供抵押；3、个人连带责任保证合同三份，证明六名自然人为此笔贷款提供责任保证；4、长安银行放款通知书一份，证明长安银行渭南分行在2015年11月3日给金蕊公司发放贷款700万元整；5、房屋他项权证五本(其中金龙公司两本，号码分别为渭房他证权证登字第00038390、00038391号；陶朱公司三本，号码分别为渭房他证权证登字第00038392、00038393 00038394号)，证明金龙公司、陶朱公司为此笔贷款以房产提供抵押，并在房屋登记部门办理了合法抵押登记；6、贷款(电话)催收核对表两份，证明长安银行渭南分行对陶朱公司进行了催收；7、照片四张，证明长安银行渭南分行对陶朱公司、金龙公司进行了催收。8、邮政快递三份，证明长安银行渭南分行对金蕊公司、陶朱公司及金龙公司进行了催收；9、长安银行单位活期存款账户交易明细，证明此笔贷款归还截止2016年12月30日，陶朱公司替金蕊公司归还贷款本息10万元，其中陶朱公司归还贷款本金1万元、杨文龙归还利息4.5万元、郑巧玲归还利息4.5万元；10、长安银行股份活期存款交易明细查询资料一份，证明长安银行渭南分行在2015年11月3日给金蕊公司发放贷款700万元整；11、金龙公司股东会决议一份，证明为金蕊公司贷款提供抵押召开股东会议。 被告陶朱公司、杨文龙、郑巧玲的质证意见，证据1、2、3、4、5、9、10真实性、证据目的均认可；证据6、7真实性均认可，证明目的不认可，核对表上面是杨文龙在长安银行办公室签的字，但照片并不能说明是催收本案借款；证据8真实性认可，但邮寄内容无法显示是向金蕊公司担保的催收材料；证据11真实性认可，证明目的不认可，决议上的750万元的借款不是本案涉案的700万元借款。被告金龙公司、林俊鸿、吴百玲质证意见，证据1真实性认可，证明目的不认可，金蕊公司在贷款之前承诺给陶朱公司使用一半贷款，借款用途不是合同约定的购买原材料，其属于骗取原告贷款，故流动资金借款合同属于无效合同；证据2真实性认可，但未经公司股东会对抵押进行决议，抵押无效；证据3真实性认可，但保证期间已经超过，且吴百玲不是该合同的一方主体；证据4真实性认可；证据5的真实性认可，但没有进行股东决议故抵押无效；证据6与金龙公司无关，不予质证；证据7真实性认可，但内容无法证明是催收本案借款，而照片时间为2018年10月28日，担保期间已经超过；证据8真实性认可，证明目的不认可，该邮件是寄给金龙公司而非林俊鸿，本人收无法显示是林俊鸿收；证据9与金龙公司无关不予质证；证据10无异议；证据11真实性认可，证明目的及关联性不认可，股东会决议抵押担保是750万元，但本案借款本金700万元，不能证明是同一笔贷款，且股东会决议仅三个人签字，但工商登记上的股东有九个，故决议无效。被告金蕊公司、张续敏、赵渭星未提交书面答辩意见，亦未在举证期限内提供证据。被告陶朱公司、金龙公司、杨文龙、郑巧玲、林俊鸿、吴百玲对自己主张未提交证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，因被告对原告提供证据的真实性均无异议，故对原告长安银行渭南分行证据的真实性，本院予以认定。被告金龙公司、林俊鸿、吴百玲认为原告提交的借款合同系无效合同，但未提交证据证明，故本院不予支持。被告金龙公司、林俊鸿、吴百玲因原告提交的股东会决议担保数额与实际数额不一致认为抵押合同、房屋他项权证无效，原被告签订抵押合同并办理抵押登记自愿合法有效，被告金龙公司就本案借款向原告提供的股东会决议内容符合法律规定，故被告质证理由不予支持。原告提供的催收核对表、催收照片、快递单，结合证据中借款单位、贷款金额、邮寄单内件品名及当事人陈述可以印证原告向被告金蕊公司、陶朱公司、金龙公司催收过贷款，本院予以认定。经审理查明，2015年10月27日，原告与被告金蕊公司签订了《长安银行股份有限公司流动资金借款合同》一份，合同约定：“借款用途为购原材料；借款金额700万元，借款期限自2015年10月27日至2016年10月27日止，到期一次还本；借款年利率7.84%，按月结息，逾期还款部分按贷款合同载明的利率加收50%的标准计息。”。2015年11月3日，原告向被告金蕊公司发放借款700万元整。2015 年10月27日，原告长安银行渭南分行与被告陶朱公司、被告金龙公司分别签订《长安银行股份有限公司抵押合同》，均约定“主合同项下发生的债权构成本合同之主债权，包括本金、利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、赔偿金、实现债权的费用（包括但不限于诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等）、因债务人违约而给债权人造成的损失和其他所有应付费用。本抵押合同担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用。主债权到期债务人未予清偿的，原告有权实现抵押权。抵押合同的抵押物清单载明，被告陶朱公司提供的抵押物为渭南市XX路XX段XX楼XX房、XX房、601房，权属证明为渭房权证登有字第50BXXXXX、50B02077、50B02078号，抵押价值为350万元；被告金龙公司提供的抵押物为渭南市XX路XX路XX号XX层房产，权属证明为渭房权证登有字第50CXXXXX、50C02007号，抵押价值为350万元。原告长安银行渭南分行、被告陶朱公司及被告金龙公司分别签字、盖章确认。原告长安银行渭南分行分别与被告陶朱公司、被告金龙公司办理了抵押物登记手续，并取得了渭房他证权证登字第00038390、00038391、00038392、00038393、00038394号房屋他项权证。2015年10月27日，原告长安银行渭南分行与被告张续敏、赵渭星，被告杨文龙、郑巧玲，被告林俊鸿、吴百玲分别签订《个人连带责任保证合同》，均约定：“保证方式为无限连带责任保证；本保证合同担保的范围包括主合同项下的借款本金、利息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用；保证期间为自主合同项下借款期限届满之次日起两年。”。被告张续敏、被告杨文龙、被告林俊鸿分别在保证合同的保证人处签字、盖章确认。被告赵渭星、被告郑巧玲、被告吴百玲分别在保证合同甲方配偶/财产共有人处签字、盖章确认。2016年10月25日被告金蕊公司向原告长安银行渭南分行归还贷款本金1万元，借款利息归还至2016年12月30日止。2017年6月6日，原告长安银行渭南分行通过邮政快递向被告张续敏、被告杨文龙、被告林俊鸿分别邮寄关于金蕊公司借款催收通知书的邮件。本院认为，原告长安银行渭南分行与被告金蕊公司签订《流动资金借款合同》双方意思表示真实，内容不违反法律规定，当事人之间的借款合同合法有效。原告长安银行渭南分行依照约定向被告金蕊公司发放借款700万元；被告金蕊公司归还本金1万元，剩余借款本金699万元在借款期满后未能按时归还，故被告金蕊公司应向原告归还到期借款本金699万元。关于利息一节，原告长安银行渭南分行自认被告金蕊公司归还借款利息至2016年12月30日止，故原告诉请借款以本金699万元为基数，利率按照合同约定年利率7.84%上浮50%计算逾期利息，自2017年1月1日起至清结之日止，应予支持。原告长安银行渭南分行与被告陶朱公司及被告金龙公司签订《长安银行股份有限公司抵押合同》并办理抵押物登记，原告与被告陶朱公司、金龙公司分别成立合法有效的抵押合同关系，被告金蕊公司逾期未履行本判决确定的债务，依法拍卖、变卖抵押物所得价款，原告长安银行渭南分行享有优先受偿的权利。因抵押合同及房屋他项权证载明原告与被告陶朱公司、被告金龙公司抵押债权数额分别为350万元，故原告长安银行渭南分行在拍卖、变卖渭南市XX路XX段XX号XX楼XX房、XX房、601房（房屋所有权证号50BXXXXX、50B02077、50B02078），对所得价款在350万元的限额内有优先受偿的权利；在拍卖、变卖渭南市XX路XX号、XX路XX号XX幢XX层房产（房屋所有权证号50CXXXXX、50C02007），对所得价款在350万元的限额内有优先受偿的权利。《中华人民共和国担保法》第五十二条规定“抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。”，故被告陶朱公司辩称担保期限已于2016年10月27日到期，抵押担保责任已终止,不符合法律规定,不予支持。关于原告诉请要求被告张续敏、赵渭星、杨文龙、郑巧玲、林俊鸿、吴百玲对上述借款本金699万元及利息承担个人连带保证责任一节，原告分别与被告张续敏、杨文龙、林俊鸿签订《个人连带责任保证合同》，双方成立保证合同关系。原告于2017年6月6日向被告张续敏、杨文龙、林俊鸿邮寄送达关于金蕊公司借款催收通知书，可以认定在保证期间内要求保证人承担保证责任。被告林俊鸿认为涉他的邮件非本人签收，但该邮件的收件人为林俊鸿，且投递状态显示签收人为本人收，被告林俊鸿亦未提交相关证据证明，被告林俊鸿此辩解不成立，故原告诉请被告张续敏、杨文龙、林俊鸿对上述借款本金699万元及利息承担连带保证责任应予支持；被告赵渭星、郑巧玲、吴百玲虽在保证合同的甲方配偶/财产共有人处签字，但未与原告签订书面形式的保证合同，故对原告诉请被告赵渭星、郑巧玲、吴百玲承担连带保证责任的请求不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十六条、第三十八条、第四十一条、第五十二条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定,判决如下：一、被告渭南市金蕊粮油有限公司在本判决生效后三十日内归还原告长安银行股份有限公司渭南分行借款699万元及利息。（利息计算办法：以本金699万元为基数，自2017年1月1日起至清结之日，按照年利率7.84%上浮50%计算）二、被告渭南市金蕊粮油有限公司未履行本判决第一项确定的债务，依法拍卖、变卖被告渭南市陶朱房地产开发有限责任公司位于渭南市XX路XX段XX号XX楼XX房、XX房、601房（房屋所有权证号50BXXXXX、50B02077、50B02078）所得价款，原告长安银行股份有限公司渭南分行在350万元的责任限额内有优先受偿的权利。三、被告渭南市金蕊粮油有限公司未履行本判决第一项确定的债务，依法拍卖、变卖被告渭南市金龙商贸有限责任公司位于渭南市XX路XX号、XX路XX号XX幢XX层（房屋所有权证号50CXXXXX、50C02007）所得价款，原告长安银行股份有限公司渭南分行在350万元的责任限额内有优先受偿的权利。四、被告渭南市金蕊粮油有限公司未履行本判决第一项确定的债务，被告张续敏、杨文龙、林俊鸿对上述债务的清偿承担连带保证责任。五、原告长安银行股份有限公司渭南分行的其他诉讼请求不予支持。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费76495元，由被告渭南市金蕊粮油有限公司、被告渭南市陶朱房地产开发有限责任公司、被告渭南市金龙商贸有限责任公司、被告张续敏、被告杨文龙、被告林俊鸿共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省渭南市中级人民法院。审  判  长     邓  卫  民审  判  员     田  利  娟人民陪审员     单  秀  女 二0二0年三月三十日 书  记   员    刘  思  琪 1