四川省西昌市人民法院 民 事 裁 定 书 (2020)川3401民初233号 原告：阿说加加，女，彝族，住四川省喜德县。 原告：李支铁，男，彝族，住四川省昭觉县。 原告：李伍甲，女，彝族，住四川省昭觉县。 三原告委托诉讼代理人,岳雪,四川昊通(凉山)律师事务所律师,一般代理。 被告：克日阿几，女，彝族，住四川省西昌市。 被告：刘宗华（又名刘忠华），男，汉族，住四川省成都市成华区。 原告阿说加加、李支铁、李伍甲与被告克日阿几、刘宗华房屋买卖合同纠纷一案，本院于2020年1月9日立案后，依法进行审理。 原告阿说加加、李支铁、李伍甲向本院提出诉讼请求：1、请求确认被告刘宗华与被告克日阿几所签订的《房屋转让协议》无效；2、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：三原告系李志贵的儿女。被告克日阿几与李志贵身故前系同居关系,李志贵于2018年11月30日因车祸去世。2006年，李志贵通过中间人介绍从被告刘宗华、案外人罗兰书处购买了位于西昌市住房一套，双方（被告刘宗华、案外人罗兰书、李志贵）于2006年4月18日签订了《房屋转让合同》，并经西昌市公证处办理公证。李志贵也于合同签订当日向被告刘宗华、案外人罗兰书交付了购房款66800元，刘宗华、罗兰书也向李志贵出具了收款收条。购买房屋后因李志贵身体状况差，生活基本不能自理，被告克日阿几心生厌弃便独自搬离李志贵在西宁的房屋，到西昌租房居住。原告三人多次找到被告克日阿几请求其继续与父亲李志贵一起生活，被告克日阿几都拒绝了。2010年，被告克日阿几乘李志贵神志不清之时找到被告刘宗华，称李志贵要办理房屋过户手续事宜，提出为了少交点税等原因需要重新签订《房屋转让协议书》，把时间改为2004年，成交价改为38800元，被告刘宗华便与被告克日阿几签订了一份虚假的《房屋转让协议书》，后被告便依据此份虚假的《房屋转让协议》到西昌市房管局（现变更为西昌市不动产登记中心办理了《房屋所有权证》，该证书上注明房屋所有权人为被告克日阿几一人。2015年李志贵去办理房屋过户手续时才得知房屋早已在被告一人名下。2018年底李志贵去世之后，被告才回到西宁的房屋将所有门锁换掉，将屋内原告的衣物等都腾开，让其亲戚住了进去….这些事情都是原告等人寒心不已。原告认为，案涉房屋是在被告与李志贵同居期间购买，由李志贵一人出资，应当属于李志贵所有。被告克日阿几与被告刘宗华恶意串通，为了避税而签订的虚假《房屋转让协议书》损害了国家以及原告的合法权益,原告无奈之下起诉至贵院以维护自己的合法权益，望人民法院依法判决。 本院经审查认为，李志贵于2015年以刘宗华、罗兰书为被告及克日阿几为第三人向本院提起房屋买卖合同纠纷诉讼，诉讼请求为：1、解除原告与二被告于2006年4月18日签订的《房屋转让合同》,由被告返还原告已付购房款66800.00元,并承担已付购房款一倍的赔偿责任以及资金利息和损失费共计173600.00元；2、本案诉讼费用由被告承担。本院于2015年8月20日就该案作出（2015）川3401民初2187号《民事判决书》，判决：“驳回原告李志贵的诉讼请求。”，该《民事判决书》已发生法律效力。该《民事判决书》查明如下事实：“2006年4月18日，李志贵、克日阿几经中间人胡孝华介绍认识二被告刘宗华、罗兰书，并签订《房屋转让合同》，合同主要内容为：一、乙方购买甲方位于西昌市锅盖梁镇（西宁镇）川云路10-4号的房屋一处，砖木结构，建筑面积78.14平方米，房屋所有权证：西权锅盖梁字第103号，国有土地使用证：西市锅国用（93）字第053号。二、上述房屋按现状作价为人民币66800.00元转让给乙方，乙方应于2006年4月18日前一次性交清转让房价款，甲方应在收款后向乙方出具收据。三、甲方应于2006年4月18日前将转让的房屋及相关证件交付给乙方，乙方应在收到相关证件后向甲方出具收条。李志贵就转让合同签字确认后，支付了刘宗华、罗兰书66800.00元房款，刘宗华、罗兰书向李志贵出具了收条。当天双方在西昌市公证处办理了公证书，公证书上转让方为刘宗华、罗兰书，受让方为李志贵。随后刘宗华、罗兰书把房屋和房屋所有权证、国有土地使用证交付给克日阿几。2010年克日阿几找到刘宗华、罗兰书二人，以过户少交税费为由，要求二被告重新签订了一份转让协议，协议主要内容为：一、甲方自愿将位于西昌市私人住宅（78.14平方米）卖给乙方。二、转让价为38800.00元。三、乙方如数将购房款付给甲方后，甲方则将房屋交付给乙方使用，以后并配和乙方办理过户手续，办理产权过户手续所产生费用由乙方承担。房屋转让协议书上购房时间为2004年8月8日。当天，刘宗华、罗兰书与克日阿几到西昌市房地产管理局办理了房屋过户手续。2015年，李志贵在西昌市房地产管理局查到该房已办理了房屋过户手续，房屋所有人为克日阿几一人。现原告起诉到法院，要求：1、解除原告与二被告于2006年4月18日签订的《房屋转让合同》，由被告返还原告已付购房款66800.00元人民币，并承担已付购房款一倍的赔偿责任以及资金利息和损失费用共计173600.00元人民币。2、由二被告承担本案诉讼费。另查明，2005年至2014年8月期间，李志贵与克日阿几在一起同居生活，在购买涉案房屋时，双方向刘宗华、罗兰书介绍两人系夫妻关系，协商房屋价格、签订该房屋转让合同时，李志贵、克日阿几均在场，但转让合同和公证书上签字只有李志贵一人。克日阿几在2010年与二被告办理房屋过户手续时，与李志贵仍在一起同居生活”。李志贵去世后李志贵的子女（阿说加加、李支铁、李伍甲）又以克日阿几、刘宗华为被告向本院提起房屋买卖合同纠纷诉讼，但本次诉讼与前诉的当事人相同、诉讼标的均为《房屋转让合同》、诉讼请求相同，符合《最高人民法院关于适用的解释》第二百四十七条规定的构成重复起诉情形。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十四条第五项、第一百五十四条第一款第三项，《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款，第二百四十七规定，裁定如下： 驳回原告阿说加加、李支铁、李伍甲的起诉。 如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于凉山彝族自治州中级人民法院。 审判员  叶志凯 二〇二〇年四月三日 书记员  姚飞杨 附：本案适用的法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百二十四条人民法院对下列起诉，分别情形，予以处理： （一）依照行政诉讼法的规定，属于行政诉讼受案范围的，告知原告提起行政诉讼； （二）依照法律规定，双方当事人达成书面仲裁协议申请仲裁、不得向人民法院起诉的，告知原告向仲裁机构申请仲裁； （三）依照法律规定，应当由其他机关处理的争议，告知原告向有关机关申请解决； （四）对不属于本院管辖的案件，告知原告向有管辖权的人民法院起诉； （五）对判决、裁定、调解书已经发生法律效力的案件，当事人又起诉的，告知原告申请再审，但人民法院准许撤诉的裁定除外； （六）依照法律规定，在一定期限内不得起诉的案件，在不得起诉的期限内起诉的，不予受理； （七）判决不准离婚和调解和好的离婚案件，判决、调解维持收养关系的案件，没有新情况、新理由，原告在六个月内又起诉的，不予受理。 第一百五十四条裁定适用于下列范围： （一）不予受理； （二）对管辖权有异议的； （三）驳回起诉； （四）保全和先予执行； （五）准许或者不准许撤诉； （六）中止或者终结诉讼； （七）补正判决书中的笔误； （八）中止或者终结执行； （九）撤销或者不予执行仲裁裁决； （十）不予执行公证机关赋予强制执行效力的债权文书； （十一）其他需要裁定解决的事项。 对前款第一项至第三项裁定，可以上诉。 裁定书应当写明裁定结果和作出该裁定的理由。裁定书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。口头裁定的，记入笔录。 《最高人民法院关于适用的解释》 第二百零八条人民法院接到当事人提交的民事起诉状时，对符合民事诉讼法第一百一十九的规定，且不属于第一百二十四条规定情形的，应当登记立案；对当场不能判定是否符合起诉条件的，应当接收起诉材料，并出具注明收到日期的书面凭证。 需要补充必要相关材料的，人民法院应当及时告知当事人。在补齐相关材料后，应当在七日内决定是否立案。 立案后发现不符合起诉条件或者属于民事诉讼法第一百二十四条规定情形的，裁定驳回起诉。 第二百四十七条当事人就已经提起诉讼的事项在诉讼过程中或者裁判生效后再次起诉，同时符合下列条件的，构成重复起诉： （一）后诉与前诉的当事人相同； （二）后诉与前诉的诉讼标的相同； （三）后诉与前诉的诉讼请求相同，或者后诉的诉讼请求实质上否定前诉裁判结果。 当事人重复起诉的，裁定不予受理；已经受理的，裁定驳回起诉，但法律、司法解释另有规定的除外。