四川省攀枝花市西区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0403民初85号 原告：攀枝花欣鼎建筑劳务有限公司，住所地四川省攀枝花市东区竹雅巷3号第1栋4-1-20号，统一社会信用代码91510402MA6211CQ7R。 法定代表人：罗丽，该公司总经理。 委托诉讼代理人：周成彬，男，该公司工作人员。 被告：攀枝花市万佳达投资有限责任公司，住所地四川省攀枝花市西区苏铁中路56号，统一社会信用代码9151040007888212XG。 法定代表人：谢晓林，该公司总经理。 委托诉讼代理人：梁光华，男，该公司工作人员。 委托诉讼代理人：谢晓波，男，该公司工作人员。 原告攀枝花欣鼎建筑劳务有限公司（以下简称欣鼎公司）与被告攀枝花市万佳达投资有限责任公司（以下简称万佳达公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2020年1月5日立案后，依法适用简易程序于2020年4月23日公开开庭进行了审理。原告欣鼎公司的委托诉讼代理人周成彬、被告万佳达公司的委托诉讼代理人谢晓波到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告欣鼎公司向本院提出诉讼请求：1.要求被告万佳达公司支付到期工程款245,000元，并以245,000元为基数，自2016年11月24日起按年利率4.75%计算资金利息，至付清之日止；2.诉讼费由被告承担。诉讼过程中，原告欣鼎公司增加诉讼请求：要求解除《工程款抵押结算协议》中关于抵万家广场1层1-34#房产的协议。事实和理由：2016年9月25日，原、被告签订《装修施工工程承包合同》，约定欣鼎公司承建东盟国际商贸城东盟馆装修工程。当时，万佳达公司的总经理王加富在合同上签字。欣鼎公司据此及时完成合同义务。2016年11月23日，案涉工程验收合格，并交付万佳达公司使用。按照实际施工项目进行结算。2017年1月16日，万佳达公司签字盖章确认工程结算按695,000元支付。期间，万佳达公司支付了工程款450,000元，剩余尾款245,000元一直未支付。2018年1月1日，双方签订《工程款抵押结算协议》。万佳达公司谎称将其所有的万家广场1层1-34#房产抵押给欣鼎公司，而事实上该房产已出售给他人。用该商铺抵偿无法实现。欣鼎公司的合法权益无法保障。 被告万佳达公司辩称，《装修施工工程承包合同》是王加富签订的，没有万佳达公司出具的授权委托书。合同真实性存疑。合同记载总价331,000元，一次性包干，结算金额出现变化，应有相应的工程量变更材料。无法确定工程量。万佳达公司的在建工程已经抵押。《工程款抵押结算协议》的真实性存疑，不合法。工程没有结算清楚，抵押不合理。双方已达成商铺抵款协议，不应再支付工程款。结算不成立，不应支付利息。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对于欣鼎公司提供的《装修施工工程承包合同》、东盟义乌市场结算项目表、《工程款抵押结算协议》，万佳达公司有异议，这些书证系原件，有万佳达公司的相关负责人签名，并加盖了万佳达公司的合同专用章或印章，万佳达公司并未申请对这些书证上加盖的印章进行鉴定，应由万佳达公司承担举证不利的法律后果，本院对于这些书证予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年9月25日，万佳达公司作为发包方（甲方），欣鼎公司作为承包方（乙方），双方签订了《装修施工工程承包合同》。该合同记载：“一、工程概况：工程名称：攀枝花东盟国际商贸城东盟馆装修工程。工程地点：攀枝花市西区东盟大道（原格萨拉大道）15号。工程内容：详见报价清单。二、工程承包范围：承包范围：详见报价清单。承包方式：人工+辅材（报价清单为准）。三、合同工期：开工时间：2016年9月26日，竣工时间：2016年10月15日，合同总天数：20天。四、质量标准：工程质量标准：符合国家工程建设强制性标准，达到设计明确要求，符合国家现行的有关施工验收规范，技术标准及规定，达到合格标准。验收标准：甲乙双方验收。五、工程造价：工程总造价为人民币331,000元，工程总造价确定为合同总价一次性包干。项目方量按照合同附件报价清单为准，完工工程量增减在正负3%以内不做收方，增减超出3%按照实际工程量与报价单价结算。施工项目按照报价清单项目施工，最终结算项目按照实际施工项目结算。增减项目双方签字生效。六、付款方式：本工程无预付款。由于本工程的特殊性，以每周为一个结点，每周按完成工程总量的80%支付，完工支付到工程款的90%，竣工决算支付扣除质保金后余款。七、双方责任……八、工程保修：本工程质保期为壹年，质保期内因质量问题，由乙方承担维修保养费用。九、争议及纠纷……十、本合同一式四份，甲乙双方各执二份，双方签字（盖章）后生效，合同履行完成自动终止。十一、其他双方补充协议：乙方不承担本次合同的税务发票。”王加富在该合同尾部甲方的委托代理人栏签名，并加盖了万佳达公司的合同专用章。唐朝俊在该合同尾部乙方的委托代理人栏签名，并加盖了欣鼎公司的印章。该合同所附的攀枝花东盟国际商贸城东盟批发市场装饰施工报价表（东盟国际商贸城4楼、5楼）记载：“1.3楼铝方通人工及辅料，1750㎡，辅材8元，人工20元，综合单价28元，合计49,000元；2.3楼轻钢龙骨石膏板吊顶（平顶及检点叠级造型），1550㎡，主材32.86元，辅料7.14元，人工64.29元，综合单价104.29元，合计161,642.86元；3.顶面乳胶漆（投影面积计算），1600㎡，主材10元，辅材1.43元，人工18.57元，综合单价30元，合计48,000元；4.4楼铝方通人工及辅料，2600㎡，辅材8元，人工20元，综合单价28元，合计72,800元；工程总计331,000元。”之后，欣鼎公司对东盟国际商贸城4楼、5楼进行装修。欣鼎公司持有的其中一份《装修施工工程承包合同》第十一条尾部书写了“本合未含税金，如需交纳由甲方负责”，万佳达公司在该手写部分加盖了其合同专用章。东盟义乌市场结算项目表记载：“四楼工程：1.石膏板吊顶，实际工程量1563㎡，结算单价104元，结算合计162,552元；2.铝方通人工，1937㎡，结算单价28元，结算合计54,236元；3.顶面基层+乳胶漆，1563㎡，结算单价30元，结算合计46,890元……20.运材料上楼，3500㎡，结算单价2元，7000元；合计363,294元。五楼工程：1.石膏板吊顶，实际工程量1382㎡，结算单价104元，结算合计143,728元；2.铝方通人工，1478㎡，结算单价28元，结算合计41,384元；3.顶面基层和乳胶漆，1382㎡，结算单价30元，结算合计41,460元……20.保洁5720元；21.运材料上楼5720元；22.墙面基层和乳胶漆1256㎡，单价18元，合计22,608元；23.观光电梯门套12个，62.4m，结算单价150元，合计9360元；24.负一二楼观光电梯宽门套4个，20.8m，结算单价150元，合计3120元；合计332,695.8元。项目总计：695,989.8元。”2016年12月30日，吴成勇在该结算项目表的尾部注明：属实。2017年1月16日，王加富在该结算项目表的尾部注明：以上工程结算按695000元支付，并加盖了万佳达公司的印章。2017年12月30日，秦绍元在该结算项目部的尾部注明：工程量及项目已核实。 2018年1月1日，万佳达公司作为甲方，欣鼎公司作为乙方，双方签订《工程款抵押结算协议》。该协议记载：“一、乙方所施工万家广场四、五楼装修工程于2016年11月23日完工，合同总价为69.5万元，已付45万元，未付24.5万元。二、乙方所施工万家广场四、五楼装修工程，甲方共计欠乙方工程款24.5万元。此欠款甲方用万家广场1层（1-34）号商铺（建筑面积24.41平方米，单价14,000元/平方米，总计34.174万元）以产权做为工程款支付抵押。三、甲乙双方约定：如甲方在协议签订后9个月内成功售出该商铺，乙方收取24.5万元销售款同时归还甲方所抵押商铺产权；如甲方在合同签订后逾期9个月未成功售出本商铺，则该商铺以24.5万元出售给乙方，并且甲方须及时为乙方办理相关房产手续。四、该协议两方签订后生效，协议一式三份，甲方两份，乙方一份。”谢晓林、王加富、沈万萍在该协议尾部的甲方栏签名，并加盖了万佳达公司的印章。唐朝俊在该协议尾部的乙方栏签名，并加盖了欣鼎公司的印章。之后，万佳达公司未向欣鼎公司交付该商铺，未办理抵押登记。 另查明：2015年10月10日，万佳达公司将位于攀枝花市西区的在建工程抵押给攀枝花农村商业银行西区支行，办理了抵押登记。万佳达公司开发的位于西区共计1175套房产。2018年1月19日，万佳达公司因涉及执行案件，本院向攀枝花市不动产登记中心送达执行裁定书、协助执行通知书，轮候查封万佳达公司开发的位于西区共计1175套房产，查封期限三年。 本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。原、被告签订的装修施工工程承包合同，是双方的真实意思表示，不违反法律规定，该合同有效，双方应当按照约定全面履行自己的义务。欣鼎公司装修后，万佳达公司应当支付相应的工程款。装修施工工程承包合同虽约定合同总价331,000元一次性包干，但该合同同时约定项目方量按照合同附件报价清单为准，完成工程量增减超出3%按照实际工程量与报价单价结算，最终结算项目按照实际施工项目结算。依据装饰施工报价表与东盟义乌市场结算项目表的记载，结算项目表记载的项目、内容明显多于装饰施工报价表记载的项目、内容，涉及装饰施工报价表记载的项目的单价并无变化，该结算项目表有相关人员签名，并加盖了万佳达公司的印章，结合2018年1月1日工程款抵押结算协议的记载，双方对于该工程进行了结算，结算总价款为695,000元。万佳达公司不认可该结算价款的理由不能成立。扣除工程款抵押结算协议记载的已付款450,000元，万佳达公司应支付欣鼎公司剩余工程款245,000元。依据工程款抵押结算协议的记载，对于剩余工程款245,000元，2018年1月1日原、被告经协商后，约定万佳达公司将万家广场1层1-34号商铺抵押给欣鼎公司，逾期9个月未支付该款后，将该商铺以245,000元出售给欣鼎公司。这是双方对于未付款项付款方式的约定，该约定对双方有法律约束力。从现有证据看，万佳达公司在此之前已将在建工程抵押他人，在此之后，因万佳达公司涉及其他案件，本院已裁定查封包括涉案商铺在内的房产，万佳达公司已不能履行该协议以商铺抵款的内容。欣鼎公司以抵偿无法实现为由，要求解除该协议的该部分内容，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第四项的规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。”欣鼎公司享有合同解除权，对于其该请求本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第九十七条的规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。”工程款抵押结算协议中以商铺抵债的协议解除后，万佳达公司应支付欣鼎公司工程款245,000元。欣鼎公司要求从2016年11月24日起至付清之日止按年利率4.75%支付工程款245,000元的资金利息，属于主张逾期付款损失。双方在装修施工工程承包合同中对于逾期支付工程款未约定违约金，在2018年1月1日对剩余工程款245,000元结算时也未约定逾期付款违约金。欣鼎公司未提供证据证明在本次起诉前，已通知万佳达公司解除工程款抵押结算协议的该部分内容，2020年4月23日欣鼎公司在庭审中提出解除的该请求，故本院认可从2020年4月24日起支付逾期付款的损失。2020年4月20日，全国银行间同业拆借中心公布的一年期贷款市场报价利率为3.85%，故本院认可从2020年4月24日起按年利率3.85%支付工程款245,000元的利息，至付清之日止。对于欣鼎公司的其他诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第四项、第九十六条第一款、第九十七条、第二百八十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第六条、第十六条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第九十一条规定，判决如下： 一、解除原、被告签订的工程款抵押结算协议中关于以万家广场1层1-34号商铺抵工程款245,000元的协议； 二、被告攀枝花市万佳达投资有限责任公司在本判决生效之日起十日内支付原告攀枝花欣鼎建筑劳务有限公司工程款245,000元及其利息（以本金245,000元为基数，从2020年4月24日始计算至本判决确定的本金给付之日止，以年利率3.85%为标准进行计算；若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止）； 三、驳回原告攀枝花欣鼎建筑劳务有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4975元，减半收取计2487.5元，由被告攀枝花市万佳达投资有限责任公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省攀枝花市中级人民法院。 审判员  杨发彬 二〇二〇年四月二十七日 书记员  张珊珊 附本案相关法律条文如下： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。 法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。 第二百八十六条发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》 第六条当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，应予支持，但是约定的利息计算标准高于中国人民银行发布的同期同类贷款利率的部分除外。 当事人对垫资没有约定的，按照工程欠款处理。 当事人对垫资利息没有约定，承包人请求支付利息的，不予支持。 第十六条当事人对建设工程的计价标准或者计价方法有约定的，按照约定结算工程价款。 因设计变更导致建设工程的工程量或者质量标准发生变化，当事人对该部分工程价款不能协商一致的，可以参照签订建设工程施工合同时当地建设行政主管部门发布的计价方法或者计价标准结算工程价款。 建设工程施工合同有效，但建设工程经竣工验收不合格的，工程价款结算参照本解释第三条规定处理。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。 第九十一条人民法院应当依照下列原则确定举证证明责任的承担，但法律另有规定的除外： （一）主张法律关系存在的当事人，应当对产生该法律关系的基本事实承担举证证明责任； （二）主张法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的当事人，应当对该法律关系变更、消灭或者权利受到妨害的基本事实承担举证证明责任。