浙江省温岭市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙1081民初8590号 原告：阮某，女，1972年4月15日出生，汉族，住温岭市。 委托诉讼代理人：项富君，浙江新台州律师事务所律师。 被告：林某1，男，1966年5月20日出生，汉族，住温岭市。 委托诉讼代理人：赵谷音，浙江大舜律师事务所律师。 原告阮某与被告林某1离婚后财产纠纷一案，本院于2018年2月5日作出（2017）浙1081民初16418号民事裁定书，后经浙江省台州市中级人民法院审理作出（2018）浙10民终722号民事裁定书，原告阮某不服，向浙江省高级人民法院申请再审，该院作出（2018）浙民再664号裁定书，撤销本院和浙江省台州市中级人民法院作出的民事裁定书，并指令本院对本案进行审理。本院依法于2019年8月26日受理本案，适用简易程序分别于2019年9月6日和12月13日公开开庭进行了审理。后因案件复杂，转为普通程序，于2020年4月26日公开开庭。原告阮某及其委托诉讼代理人项富君、被告林某1委托诉讼代理人赵谷音均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告阮某向本院提出诉讼请求：1.确认坐落于温岭市间房屋（房屋所有权证号：××号）及其属下的土地使用权[土地使用证号：温国用（1997）字第01-G09422号]为原、被告双方的夫妻共同财产。在诉讼过程中，原告变更诉讼请求为：1.判令坐落于温岭市间房屋归被告林某1所有，被告林某1支付给原告阮某房屋折价款1192500元；2.本案诉讼费由被告林某1负担。事实与理由：××××年××月××日，原、被告双方在温岭市人民政府办理结婚登记。××××年××月××日育有一子，取名林某2。2014年10月初，被告以归还因赌博所产生的债务，强制将属于夫妻共同所有的坐落在温岭市大山路49弄3幢6号的立式房屋抵偿给其哥哥林子华。为弥补原告因此造成的损失，被告自愿于2014年10月28日向原告出具一份《声明》，声明将其个人所有的坐落在温岭市太平街道东门北路42号的房屋（房产权证号：04××78）及其属下的土地使用权[土地使用权证号：温国用（1997）字第01-G09422号]变更为原、被告双方的夫妻共同财产。现因双方夫妻关系恶化，被告为此提出异议，认为该《声明》因有内容添加而无效。原告认为，被告为支付赌债处置原、被告双方共同所有之房产的同时，将其个人所有的婚前房产（即涉案房产）以书面声明的方式确定为原、被告双方的夫妻共同财产，应认定合法、有效的民事行为，对被告具有约束力。 被告林某1辩称：一、出卖大合山房屋是用于归还原、被告双方夫妻共同债务，并非被告个人赌博之债；二、原告方根据《声明》要求分割讼争房产没有法律依据。声明内容属于赠与合同，而涉及的标的物为不动产，尚未办理变更手续，被告方随时可以撤销赠与；三、声明出具时间为2014年10月28日，与原被告出卖大合山房屋并无任何关联性；四、《声明》不是互易合同，系赠与合同；五、本案系被告单方私行为，不适用物权法28条；六、原告方违反民事诉讼法证实信用原则，其证据不应采信。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1.对于被告方于2014年10月28日向原告出具一份《声明》，林某1质证认为，备注手写部分“林某1名下房产条件转入儿子林剑伟别名林某2名下”系他人添加，并申请鉴定，后本院委托杭州明皓司法鉴定所鉴定，字迹中“儿子”字迹处所留红色指印，不是林某1捺印形成，字迹中“林”字迹处所留红色指印，是林某1右手食指捺印形成，考虑到“林”处字迹书写时有涂改，林某1捺印合情合理，故本院对其质证意见不予以支持，对上述证据的真实性认定；2.对于原告方提供的温岭市公安局行政处罚决定书、借条、借款合同、抵押合同、房屋买卖合同等，林某1质证对其真实性无异议，但认为与本案无关联性，其陈述负债并非赌博，负债主要原因在于经营和投资股市亏空，出卖房屋系用于归还双方夫妻共同债务。对于上述证据与本案的关联性，本院将在裁判理由中阐述；3.对于原告方提供的证人曹某、周雪妹证词，用于证明他们与原被告夫妻共同到温岭市不动产登记中心查询，在确认不动产登记中心对东门北路42号的房屋停止办理过户手续的前提下，申请人阮某以大合山路49弄3幢6号的立式房屋置换东门北路42号的房屋，由被申请人林某1出具声明。其中证人曹某陈述，《声明》中手写备注部分，系其书写，由林某1捺印。虽然被告方对其证词有异议，但不能提供明确反驳依据，本院不予以支持；4.对于被告方提供的证人钟某、程才华证词，其中钟某证词证明，她系林某1的嫂，原被告双方将房屋出卖给他们夫妻，其中一部分是通过债务相抵。程才华证词证明，他系林某1姐夫，他作为中人在《声明》上签名，当时出发点是为了林某1夫妻和睦，与大合山房子出卖补偿没有关系。上述二证人均证明林某1有过小赌博，但主要是投资股票亏空。对于二证人提出的林某1负债系投资股票亏空，因被告方一直未能提供股票投资的明细，本院对于上述证明内容不予以认定，至于《声明》与出卖大合山房屋有无关联性，在裁判理由中统一阐述。 综上，本院认定的事实如下： ××××年××月××日，原、被告双方在温岭市人民政府办理结婚登记，××××年××月××日育有一子，取名林某2。婚姻存续期间，原被告因琐事经常发生矛盾，分居时间较长。期间，被告方有过赌博，并被公安机关处罚。被告向原告出具一份《声明》，《声明》载明被告将其个人所有的坐落在温岭市太平街道东门北路42号的房屋（房产权证号：04××78）及其属下的土地使用权[土地使用权证号：温国用（1997）字第01-G09422号]变更为原、被告双方的夫妻共同财产，该声明的打印落款日期为2014年10月28日。同月29日，原被告双方共同至温岭市不动产交易中心，在原被告双方均在《声明》上签名后，同时，被告林某1在《声明》中手写的备注内容（2014年10月28日后林某1本人产生的一切债务与阮某无关，被告林某1名下房产无条件转入儿子林剑伟，别名林某2名下）捺印。同日，双方将原被告夫妻共同所有的坐落在温岭市的立式房屋转让给被告哥哥林子华。房屋转让款所得主要用于偿还被告林某1所出具欠条的债务。2017年9月8日，原告阮某向本院提出离婚诉讼，并要求对讼争房屋进行分割，诉讼过程中，双方均同意对该房屋另案处理。2017年11月16日，本院判决准许原被告离婚。上述讼争房屋经本院委托台州市银合房地产评估有限公司评估，市场价格为238.5万元。 本院认为，本案双方当事人争执的焦点在于被告林某1出具《声明》的性质。原告方认为上述《声明》系夫妻对婚姻存续期间签订的夫妻财产约定协议，被告方认为上述声明系被告林某1单方赠与行为，随时可以撤销。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与合同为单务、无偿合同，从赠与法律关系的性质看，受赠人享有权利而无须负担义务，故除法律特别规定的具有救灾、扶贫等公益、道德义务性质的赠与合同和经过公证的赠与合同外，在赠与财产交付之前，债权人享有任意撤销权。从本案来看，原告方同意出卖双方所有的温岭市的立式房屋，用于偿还被告林某1所出具欠条的债务，是在被告林某1出具《声明》的前提下，故上述《声明》是原告方签署房屋出卖合同的对价，而非被告林某1单方赠与行为。根据婚姻法的规定，夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用法定共同制与个人制的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。本案被告方所出具的《声明》，系原、被告真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应属有效。原告享有案涉房屋的二分之一产权份额，现原告诉请对与被告共有的案涉房屋进行分割，因原告主张对拍卖、变卖后的房屋价款进行分割，而被告方不同意对房屋进行拍卖、变卖，综合考虑原告不主张房屋所有权，被告方主张房屋所有权，由被告获得房屋所有权，支付原告讼争房屋折价款这一分割方案，具有可实行性，本院予以支持。经评估，案涉房屋价值2385000元，确定被告支付原告房屋折价款1192500元。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第十九条，《中华人民共和国物权法》第九十九条、第一百条的规定，判决如下： 一、坐落于温岭市间房屋（房屋所有权证号：××号）及其属下的土地使用权[土地使用证号：温国用（1997）字第01-G09422号]归被告林某1所有； 二、被告林某1于本判决生效之日起十日内支付给原告阮某房屋折价款1192500元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费80元，鉴定费15763元，共计15843元，由原告阮某、被告林某1各负担7921.5元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院。 审 判 长  俞圣岳 人民陪审员  章琳娜 人民陪审员  张哲洋 二〇二〇年四月二十六日 代书 记员  王书杨