河南省新野县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1329民初104号原告：河南新野中银富登村镇银行有限责任公司，住所地新野县城朝阳路北段，统一社会信用代码91411329586030660D。法定代表人：李毅兵，行长。委托诉讼代理人：卢峰，男，1976年7月12日出生，汉族，职工，住河南省新野县，系该单位职工。委托诉讼代理人：王占德，新野县心德律师事务所律师。被告：江如雪，女，1997年1月12日出生，汉族，职工，住河南省新野县。被告：张子范，男，1974年10月1日出生，汉族，职工，住河南省新野县。被告：闫青华，女，1974年6月5日出生，汉族，职工，住河南省新野县。被告：江建文，男，1975年3月23日出生，汉族，职工，住河南省新野县。被告：马秀慧，女，1976年1月1日出生，汉族，职工，住河南省新野县。被告：新野龙鑫黄酒有限公司，住所地新野县前高庙乡工业园区，统一社会信用代码91411329317297463J。法定代表人：江长法，经理。原告河南新野中银富登村镇银行有限责任公司与六被告江如雪、江建文、张子范、闫青华、马秀慧、新野龙鑫黄酒有限公司为金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人卢峰、王占德到庭参加诉讼，六被告江如雪、张子范、闫青华、江建文、马秀慧、新野龙鑫黄酒有限公司经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告河南新野中银富登村镇银行有限责任公司向本院提出诉讼请求：1.请求法院依法判令解除原被告双方签订的借款合同；2.判令被告江如雪偿还贷款本金人民币281523.34元，并按合同约定支付相应的正常贷款及利息、违约金及罚息（计至全部欠款还清之日）。截至2019年11月11日本息共计284470.86元；3.判令被告张子范、闫青华以其位于新野县××××中段（新房权证字第××号、新房权证共字第××号）的房地产履行抵押担保责任，原告对上述财产依法行使抵押权并优先受偿；4.判令被告张子范、闫青华、江建文、马秀慧、新野龙鑫黄酒有限公司对上述诉讼请求承担连带责任，并按担保合同约定承担原告为实现债权和担保权益而发生的费用；5.判令各被告共同连带地承担本案的诉讼费用。事实与理由：2017年10月12日，原告河南新野中银富登村镇银行有限责任公司与被告江如雪签订了《个人助业借款合同》（编号：2017-B096），约定原告向被告江如雪提供30万元贷款额度，期限5年。为担保上述借款合同下的原告债权，原告与被告张子范、闫青华签订了《个人助业最高额抵押合同》（合同编号为：2017-B096-1），原告与被告江建文、马秀慧、张子范、闫青华、新野龙鑫黄酒有限公司签订了《个人助业最高额保证合同》（合同编号分别为：2017-B096-2、2017-B096-3、2017-B096-4），约定被告江建文、马秀慧、张子范、闫青华、新野龙鑫黄酒有限公司对上述借款合同下的原告全部债权分别承担连带保证担保责任。上述合同签订后，原告于2018年11月6日如约发放贷款，贷款期限24个月，贷款利率为年利率7.5%，贷款期限为2018年11月6日至2020年11月6日，还款方式为按季付息，到期一次性还本。借款合同约定“借款人的个人资信情况或还贷能力出现重大变化，保证人涉及重大法律纠纷、生产经营出现严重困难、财务严重恶化，贷款人有权宣布贷款立即到期，要求借款人立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用”。目前，保证人涉及重大法律纠纷、生产经营出现严重困难、财务状况恶化，我行宣布未到期的全部贷款本息提前到期，要求全额清偿，但截至起诉日被告仍未偿还。为维护原告的合法权益，故引起诉讼。在法庭指定的举证期限内，原告围绕诉讼请求依法提交了证据，经本院庭审质证后认为，原告提供的身份证、营业执照、个人助业借款合同、个人助业最高额抵押合同、房权证、他项权证、个人助业最高额保证合同、放款通知单、借款借据、进账单、还款凭证复印件来源合法，内容真实可信，本院予以确认并在卷佐证。六被告江如雪、张子范、闫青华、江建文、马秀慧、新野龙鑫黄酒有限公司经传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩及证据。根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2017年10月12日，原告河南新野中银富登村镇银行有限责任公司与被告江如雪签订了编号为2017-B096的《个人助业借款合同》，约定原告向被告江如雪提供30万元贷款额度，期限5年。为担保上述借款合同下的原告债权，原告与二被告张子范、闫青华签订了《个人助业最高额抵押合同》（合同编号为：2017-B096-1），约定二被告张子范、闫青华所共有的位于新野县溧河铺镇××中××北侧（××村）（新房权证字第××号）房产提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。原告与五被告江建文、马秀慧、张子范、闫青华、新野龙鑫黄酒有限公司签订了《个人助业最高额保证合同》（合同编号分别为：2017-B096-2、2017-B096-3、2017-B096-4），约定五被告江建文、马秀慧、张子范、闫青华、新野龙鑫黄酒有限公司对上述借款合同下的原告全部债权分别提供连带责任保证。上述合同签订后，原告于2018年11月6日如约发放贷款，贷款期限24个月，贷款利率为年利率7.5%，逾期贷款利率为原贷款利率加收50%计息，贷款期限为2018年11月6日至2020年11月6日，还款方式为按季付息，到期一次性还本。贷款发放后，被告未按照合同约定按时结息，已构成违约。2019年7月3日，被告江如雪偿还原告借款本金18476.66元，下欠借款本金281523.34元及利息尚未偿还。本院认为，原告河南新野中银富登村镇银行有限责任公司与被告江如雪签订的金融借款合同，系双方的真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方均应按照合同约定全面履行自己的义务。原告河南新野中银富登村镇银行有限责任公司已按约定将借款300000元借给被告使用，被告理应按双方约定如期偿还借款本金及利息。被告逾期未履行还款结息义务，已构成违约，原告河南新野中银富登村镇银行有限责任公司请求解除原被告双方签订的借款合同，符合法律规定，本院予以支持。被告江如雪下欠原告河南新野中银富登村镇银行有限责任公司借款本金281523.34元及利息尚未偿还，原告请求判令被告江如雪偿还贷款本金281523.34元及利息，符合法律规定，本院予以支持。二被告张子范、闫青华以其共有的位于新野县溧河铺镇××中××北侧（××村）（新房权证字第××号）房产为该笔贷款提供抵押担保，原告请求对抵押房屋享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。五被告江建文、张子范、闫青华、马秀慧、新野龙鑫黄酒有限公司分别与原告签订了《个人助业最高额保证合同》，原告要求五被告对上述借款本息承担连带清偿责任，符合法律规定，本院予以支持。六被告江如雪、江建文、张子范、闫青华、马秀慧、新野龙鑫黄酒有限公司经本院合法传唤未到庭参加诉讼，依法可缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第九十四条第三款第四款、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第二十一条、第三十一条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一.解除原告河南新野中银富登村镇银行有限责任公司与被告江如雪签订的《个人助业借款合同》；二.被告江如雪于本判决生效后十日内偿还原告河南新野中银富登村镇银行有限责任公司借款本金281523.34元及利息，2018年11月6日起利息按年利率7.5%计付至2020年11月6日止，2020年11月7日起的利息按年利率7.5%加收50%计付至借款本金还清之日止；三.如被告江如雪到期后未履行本判决书第二项确定的付款义务，原告河南新野中银富登村镇银行有限责任公司可以将二被告张子范、闫青华所共有的位于新野县溧河铺镇新龙路中段北侧（后棚村）（新房权证字第××号）抵押的房地产折价或者申请拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；四.五被告张子范、闫青华、江建文、马秀慧、新野龙鑫黄酒有限公司对上述借款本息承担连带清偿责任。如果未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5560元，由六被告江如雪、江建文、张子范、闫青华、马秀慧、新野龙鑫黄酒有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省南阳市中级人民法院。审 判 长  岳 铁人民陪审员  董桂华人民陪审员  赵永锦二〇二〇年四月十日法官助理杨彦杰书记员赵宗楠