甘肃省兰州市安宁区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）甘0105民初1478号 原告：兰州农村商业银行股份有限公司西路支行，住所地：甘肃省兰州市安宁区安宁西路576号，统一社会信用代码：91620100MA741JKN61。 法定代表人：贾玉书，系该支行行长。 委托诉讼代理人：赵梦娜，甘肃金城律师事务所律师。 委托诉讼代理人：焦玫莉，甘肃金城律师事务所律师。 被告：孔令山，男，汉族，1989年2月6日出生，住甘肃省兰州市西固区。 被告：马玉明，男，东乡族，1980年6月12日出生，住甘肃省广河县。 被告：马春芳，女，东乡族，1982年3月12日出生，住甘肃省广河县。 原告兰州农村商业银行股份有限公司西路支行与被告孔令山、马玉明、马春芳金融借款合同纠纷一案，本院于2019年7月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人赵梦娜、焦玫莉以及被告孔令山、马玉明、马春芳均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告兰州农村商业银行股份有限公司西路支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告孔令山偿还原告借款本金270000元，利息、罚息合计56480.60元（截至2019年8月21日），之后利随本清（按年利率12.69%承担利息），律师费6530元，以上合计333011元。2、判令被告马玉明、马春芳对本案所有债务承担连带偿还责任。3、判令拍卖、变卖抵押物即被告马玉明、马春芳共同所有的坐落于临夏市建筑面积为99.19平方米，房产证为临市房权证2016字第××号的房产，所得价款由原告优先受偿。4、判令三被告承担本案诉讼费用及保全费用等。事实和理由：2017年1月12日，被告孔令山、抵押人马玉明与原告签订《个人借款／抵押担保合同》，约定借款金额270000元，期限12个月即自2017年1月16日至2018年1月15日，借款年利率8.46%，按月结息，借款到期利随本清，若被告不能按时还清贷款本息，原告有权对逾期贷款在8.46%年利率水平上加收50%的利息，合同约定抵押人马玉明以其所有的坐落临夏市建筑面积为99.19平方米，房产证为临市房权证2016字第××号的房产作为抵押物。2017年1月16日，马玉明及其配偶给原告签署了《承担连带责任承诺函》。合同签订后，原告依约放款，但贷款到期后，原告多次催要，被告均拖欠不还。截至2019年8月21日，被告共拖欠借款本金270000元，利息56480.6元，故原告诉至法院。 被告孔令山、马玉明、马春芳共同辩称，对原告的诉请及事实均无异议，但是2019年12月31日被告又向原告还款1万元。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对原被告双方提供的全部证据，当事人均无异议，对原告提供的《个人借款/抵押担保合同》及所附抵押清单、房屋不动权证复印件、《承担连带责任承诺函》、《财产共有人同意抵押承诺书》、结婚证复印机、借款借据、贷款发放通知单、贷款发放扣划明细表、《民事委托合同》以及被告提供的还款一万元的凭证，本院均予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：2017年1月12日，被告孔令山作为借款人、被告马玉明作为抵押人、被告马春芳作为抵押物共有人，与作为贷款人的原告签订《个人借款／抵押担保合同》（合同编号040111701200004），约定：一、借款人孔令山向原告借款270000元用于房屋装修，借款期限12个月即自2017年1月12日至2018年1月12日，借款年利率8.46%，按月结息，借款到期利随本清，若届期不能按时还清贷款，原告有权对逾期贷款在8.46%年利率水平上加收50%的利息；二、因借款人违约致使贷款人采取诉讼等方式实现债权的，贷款人为此支付的律师费、差旅费、执行费、评估费及其他实现债权的必要费用由借款人承担；三、抵押人同意以其所有的坐落于临夏市建筑面积为99.19平方米，房产证为临市房权证2016字第××号的房产作为该借款合同的抵押物，抵押担保范围包括合同贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用，若合同债务履行期限届满，抵押权人未受偿的，抵押权人与抵押人协商后有权依法以抵押物折价，或者拍卖抵押物的价款优先受偿。2017年1月16日，被告马玉明与马春芳向原告出具《承担连带责任承诺函》及《财产共有人同意抵押承诺书》各一份，承诺自愿以个人财产及夫妻共有财产对《个人借款／抵押担保合同》（合同编号040111701200004）所示债务承担连带责任，期限自该债务履行期届满之日起二年以上，并以其共有的坐落于临夏市建筑面积为99.19平方米，房产证为临市房权证2016字第××号的房产为孔令山向原告借款270000元提供抵押担保，在借款人不能按期归还或无力归还借款时用于偿还借款人借款本息及支付原告为追偿贷款所发生的一切费用。同日，原告依约将借款270000元支付给孔令山账户。2018年1月15日贷款到期后，被告孔令山尚欠原告本金270000元以及利息1494.56元未还。截至2019年8月21日，被告孔令山共拖欠原告借款本金270000元及利息罚息56480.60元。原告为催要该笔债务与甘肃金城律师事务所签订《民事委托合同》一份，约定律师代理方式为风险代理，代理费6530元。 另查明，自2019年8月21日至2019年12月31日止，案涉贷款另产生利息罚息共计12563.10元，被告于2019年12月31日向原告还款1万元，用以冲抵该期间的利息罚息。 本院认为，合法的债务应当清偿。原被告签订的《个人借款／抵押担保合同》以及《财产共有人同意抵押承诺书》、《共同还款承诺书》系当事人的真实意思表示，合法有效。原告已依约放款，被告孔令山作为还款人理应按照约定及时偿还借款本金，但其未能按约履行还款义务，构成违约，故原告要求被告孔令山按照合同约定偿还借款本息以及罚息，并承担原告为实现债权产生的律师费的诉讼请求成立，本院予以支持。被告马玉明、马春芳承诺就案涉债务承担连带清偿责任，并以其名下坐落于临夏市建筑面积为99.19平方米，房产证为临市房权证2016字第××号的房产作为抵押担保，根据其与原告的合同约定，在借款人不能按期归还或无力归还借款时，原告有权就该抵押房产行使抵押权优先受偿，故本院对原告要求被告马玉明、马春芳就原告与孔令山的债务承担连带责任及相应的抵押责任的诉请予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条，《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，判决如下： 一、被告孔令山于本判决生效之日起十日内向原告兰州农村商业银行股份有限公司西路支行偿还借款本金270000元及截至2019年8月21日的利息、罚息56480.60元，之后按照未还本金以年利率12.69%承担利息至本息付清之日（该部分中需扣除被告已还利息1万元）；同时，被告孔令山承担原告兰州农村商业银行股份有限公司西路支行为实现债权产生的律师费6530元； 二、被告马玉明、马春芳对上述债务承担连带责任； 三、若被告孔令山、马玉明、马春芳届期不履行本判决第一项付款义务，原告兰州农村商业银行股份有限公司西路支行可申请以拍卖、变卖被告马玉明、马春芳名下坐落于临夏市抵押房屋（房产证为临市房权证2016字第××号）的所得价款优先受偿，抵押物拍卖变卖后，其价款超过债权数额部分归被告马玉明、马春芳所有。 如果未按本判决所指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费6296元，案件保全费2185元，由被告孔令山、马玉明、马春芳共同负担，并与上述款项一并支付给原告兰州农村商业银行股份有限公司西路支行。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省兰州市中级人民法院。 审 判 长 景   化   冰 审???判???员?????刘惠娟 人民陪审员 ?????任国庆 二〇二〇年四月十日 书记员崔智强