山东省青州市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）鲁0781民初354号 原告（反诉被告）山东昊天拓展训练有限公司，住所地东营市东三路金辰商务大厦607室，统一社会信用代码：913705006619704851。 法定代表人：董玉鑫，职务：总经理。 被告（反诉原告）青州市双贝生态运动中心，住所地潍坊市青州市松涛路与颐寿路交叉口向西100米，统一社会信用代码：52370781MJE440254L。 委托诉讼代理人王者军，山东昌潍大鹏律师事务所律师。 原告（反诉被告）山东昊天拓展训练有限公司诉被告（反诉原告）青州市双贝生态运动中心返还原物纠纷一案，本院立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告（反诉被告）山东昊天拓展训练有限公司的法定代表人董玉鑫，被告（反诉原告）青州市双贝生态运动中心的委托诉讼代理人王者军均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告（反诉被告）山东昊天拓展训练有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告返还原告攀岩墙一面可拆卸、断桥两个、天梯一个、抓杠两个、合力桥一个、缅甸桥一个、高空相依一套、背摔台三套、求生墙一套、电网一套；2、本案诉讼费用由被告承担。 事实和理由：2010年5月16日，原告山东昊天拓展训练有限公司与被告青州市双贝生态运动中心达成协议，在双贝生态体育公园东南处建设拓展训练基地，被告提供现有场地。原告自建拓展基础设备，经营自负。 根据原、被告于2017年5月16日签订《青州双贝·生态体育公园拓展基地建设合作协议》，约定合作期限一年，场地租金为三万元。合作方式为被告提供场地，原告安装培训设备，负责经营，且培训设施为原告所有。2018年5月15日租期届满后，双方协议不再续租，未再续签合作协议。此后，原告多次找被告协商返还其经营期间安装的培训设备，但被告拒不返还。此前，在被告不知情的情况下，被告将拓展训练基地租赁给第三方，严重损害了原告的合法权益。为维护自身合法权益，特诉至贵院，请求法院依法支持原告公司的合理诉讼请求，并依法判决。 被告（反诉原告）青州市双贝生态运动中心辩称，1、关于本案案由，应为租赁合同纠纷；2、本案事实并非原告所述；3、基于上述纠纷案由的分析，本案的重点是租赁合同届满后承租人添加在不动产上的设备的处理；4、根据《中华人民共和国合同法》第九十七条……综上所述，原告违背事实，在没有履行义务的情况下恶意诉讼，请求依法予以惩罚并依法驳回原告的诉讼请求。本案中，原告并未在合同约定的届满30日内将设备拆除，将场地交付给被告，已经违反了合同的约定，不是原告所陈述的返还原物的权利，即原告已丧失了要求返还的权利，合同中已做了明确约定。因为解除合同时，双方之间的关系尚可，原告也在庭审中陈述到2019年9月份之后还在协商，已经超出了合同约定的30日，原告应当及时将设备拆除，这即是原告的权利也是义务。 另被告当庭提起反诉，要求原告赔偿经济损失15000元，因原告未能及时将设备拆除，被告也不想再继续投入维修，因此致使该场地未能及时出租出去，直到2019年5月才将场地租赁出去，被告要求原告支付半年的租金作为损失补偿，提交房屋租赁协议一份证明被告与案外人刘树涛签订了协议。关于涉案场地，双方进行了约定，包括维修、保养等内容，因设备都是高空运动所需的设备，所以维护保养需要专业的公司来运作，费用很高,被告对设备进行了维修、保养。 原告（反诉被告）山东昊天拓展训练有限公司对被告（反诉原告）青州市双贝生态运动中心提出的反诉辩称，2018年5月15后，青州市双贝生态运动中心未与山东昊天拓展训练有限公司联系，山东昊天拓展训练有限公司多次与青州市双贝生态运动中心沟通租金问题未达成一致，一直拖至9月份，因8月份天气原因，造成场地无法使用，后经协商拆除，与青州市双贝生态运动中心协商进入大型设备吊车，不允许进入，多方阻拦，造成设备一直未拆除。因此，山东昊天拓展训练有限公司不同意支付青州市双贝生态运动中心造成的15000元的经济损失。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条至规定，因合同无效或撤销后因该合同取得的财产应予以返还。青州市双贝生态运动中心因多方面原因不予拆除，因此，造成青州市双贝生态运动中心的15000元损失，山东昊天拓展训练有限公司不予赔偿。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。被告对提交的2013年及2017年两份合同真实性无异议；对提交的微信截屏不认可，真实性有异议；被告对设备照片真实性有异议。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下:2010年5月16日，原告山东昊天拓展训练有限公司与被告青州市双贝生态运动中心达成了十年协议，协议名称为《青州双贝·生态体育公园拓展基地建设合作协议》，青州市双贝生态运动中心提供位于青州市云驼风景区双贝生态体育公园高尔夫练习场东侧面积为3000多平方米的场地，并投资建设场地基础设施。2010年-2013年5月份青州市双贝生态运动中心合同丢失，后经协商，补签合作协议，一年一签。原告方于2010年5月份开始投资建设拓展训练设备：攀岩一面、高空断桥两个、天梯一个、抓杠两个、合力桥一个、缅甸桥一个、高空相依一套、背摔台三套、求生墙一套、电网一套。经我院实地勘察上述设备现均在原处××青州市云驼风景区双贝生态体育公园高尔夫练习场东侧。 2018年5月15日，《青州双贝·生态体育公园拓展基地建设合作协议》到期后，山东昊天拓展训练有限公司欲继续承租涉案场地，因与青州市双贝生态体育公园就租金协商问题未达成一致没有继续承租，原告山东昊天拓展训练有限公司拆除置办的上述设备时被告青州市双贝生态运动中心不允许进驻大型设备等原因，没有进行拆除。一直到2019年4月发现，涉案设备被转让给第三方山东兵心砺剑企业管理咨询有限公司使用。 另查明：被告（反诉原告）青州市双贝生态运动中心要求原告赔偿经济损失15000元，其提供的证据的房屋租赁协议不能予以证实。 本院认为，原、被告所签订的青州双贝·生态体育公园拓展基地建设合作协议系双方真实意思一致的表示，是合法有效的。原告（反诉被告）山东昊天拓展训练有限公司在其租用的场地上添置的攀岩一面、高空断桥两个、天梯一个、抓杠两个、合力桥一个、缅甸桥一个、高空相依一套、背摔台三套、求生墙一套、电网一套依法享有所有权，租赁协议到期，其享有对上述财产的占有、使用、处分、收益权。《《中华人民共和国物权法》规定，私人的合法财产受法律保护，禁止任何单位和个人侵占、哄抢、破坏。国家、集体、私人的物权和其他权利人的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。无权占有不动产或者动产的，权利人可以请求返还原物。原告（反诉被告）山东昊天拓展训练有限公司对其购置的攀岩一面、高空断桥两个、天梯一个、抓杠两个、合力桥一个、缅甸桥一个、高空相依一套、背摔台三套、求生墙一套、电网一套予以拆除收回是对自己财产权利的合法处分。被告予以阻拦显系不妥，是对原告财产权利的侵害。故对原告的主张返还上述涉案财产的诉讼请求，本院予以支持。 最高人民法院关于适用《〈中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第九十条第二款规定：“在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”被告虽然主张在租赁前届满前30日内书面通知原告，但被告无证据证实其主张，因此对于被告的辩解意见，本院不予采信。 根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证实。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利的后果。对于被告（反诉原告）青州市双贝生态运动中心要求原告赔偿经济损失15000元，其提供的房屋租赁协议不能予以证实，原告对此不予认可，故对该诉讼请求本院不予支持。 综上，依照《中华人民共和国物权法》第四条、第三十四条、第三十七条、第六十六条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条第二款、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条规定，判决如下： 一、被告（反诉原告）青州市双贝生态运动中心于本判决生效之日起十日内返还原告（反诉被告）山东昊天拓展训练有限公司攀岩一面、高空断桥两个、天梯一个、抓杠两个、合力桥一个、缅甸桥一个、高空相依一套、背摔台三套、求生墙一套、电网一套； 二、驳回被告（反诉原告）青州市双贝生态运动中心的反诉请求。 案件受理费550元，反诉案件受理费176元，减半收取363元，由被告青州市双贝生态运动中心负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。 审判员  刘学勤 二〇二〇年四月十三日                                                                             法官助理 张礼尧                                                                              书记员   宋萍