宁波高新技术产业开发区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0291民初3271号 原告：巴喜春，男，回族，1963年4月21日出生，住浙江省宁波市北仑区。 原告：华正伟，男，汉族，1961年6月10日出生，住浙江省宁波市鄞州区。 原告：张贞来，男，汉族，1963年7月23日出生，住北京市崇文区。 原告：李伟春，男，汉族，1966年1月29日出生，住浙江省宁波市北仑区。 原告：汪燕飞，女，汉族，1981年12月19日出生，住浙江省宁波市鄞州区。 原告：戴后国，男，汉族，1970年1月20日出生，住浙江省宁波市鄞州区。 六原告共同委托诉讼代理人：杨根飞，浙江甬泰律师事务所律师。 六原告共同委托诉讼代理人：刘虹，浙江甬泰律师事务所律师。 被告：汪三云，女，汉族，1972年3月21日出生，住安徽省安庆市宿松县。 委托诉讼代理人：熊木林，系汪三云丈夫。 被告：王亚君，女，汉族，1964年12月14日出生，住浙江省宁波市鄞州区。 委托诉讼代理人：陆忠良，系王亚君丈夫。 原告巴喜春、华正伟、张贞来、李伟春、汪燕飞、戴后国与被告汪三云、王亚君合同纠纷一案，本院于2019年12月25日立案受理，依法由审判员方燕儿适用简易程序审理，于2020年2月18日公开开庭进行审理。原告李伟春、六原告的共同委托诉讼代理人杨根飞、刘虹、被告汪三云及其委托诉讼代理人熊木林、被告王亚君及其委托诉讼代理人陆忠良出庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告巴喜春、华正伟、张贞来、李伟春、汪燕飞、戴后国起诉称：2018年12月，海景华庭75号楼8户住户就加装户外电梯一事达成一致意见，并为此共同委托原告李伟春作为加装电梯项目的统筹协调人，委托其代为签订加装电梯合同、负责建设资金的筹措并监督建设资金的使用等。2019年1月3日，梅墟街道梅福社区居委会在小区内张贴《公示》，将加装电梯有关情况进行公示，在公示期内无居民提出异议。2019年4月30日，案涉电梯加装项目经高新区建设管理局房产科、高新区消防大队、高新区规划局、高新区质监局、高新区综合执法局联合审核通过。2019年5日，原告李伟春代表海景华庭75号楼全体业主与宁波尊乘电梯工程有限公司签订《既有建筑加装电梯购销合同》，并支付费用共230500元。2019年6月，电梯施工企业进场施工。2019年7月下旬，完成井坑基础浇筑和养护后，被告汪三云（105室业主）及其丈夫以加装电梯会影响其住宅价值及消防通道为由反对加装电梯，并阻止施工人员继续施工。被告王亚君（106室业主）以安装电梯会影响其房价为由反对继续加装电梯。此外，两被告均向原告提出如加装电梯每家补偿20万元的要求。纠纷发生后，社区调解委员会多次主持调解，始终无果。2019年10月21日，因两被告的坚决反对，原告不得不解除案涉加装电梯合同，造成原告损失109516元。原告认为，案涉加装电梯项目是高新区“加装电梯”的首例试点，是政府为适应经济发展、提高群众生活宜居水平的善举，在征得所在单元全体业主的同意下，加装电梯的行为不违反法律规定，且申请程序符合规定。两被告无端反悔并反对继续加装电梯的行为造成案涉电梯工程无法继续施工，给原告造成经济损失，两被告应承担赔偿责任。现起诉，要求判令：1.两被告共同赔偿原告损失109516元；2.本案诉讼费、保全费由两被告承担。 被告汪三云、王亚君答辩称：2018年7、8月，原告征求75号楼八户业主意见要求对楼道加装电梯并承诺对一楼住户不会造成影响，被告未反对。2018年10月16日晚上，被告丈夫收到由全体业主推荐委托的项目负责人李伟春发来的2个微信电脑版电梯安装设计图，并且李伟春特别说明“这是咱们楼道电梯的设计图”，原图设计基本内容除了电梯本身的结构、载重等内容外重点标注了电梯井的位置，距离楼的北面墙体418公分，电梯井与门楼之间的左右两边无封闭，楼道门不变仍然设计为双开门180公分宽度以方便进出。被告认可该设计，并同意安装电梯。同年12月八户住户共同签订《海景华庭小区75号加装电梯项目意愿书》并委托李伟春为项目协调人。项目动工后，2019年7月，被告发觉实际施工图纸与被告同意的设计图不符，电梯井与楼道门间距约130公分，明显缩短，电梯井与楼道门空间两边封闭，原楼道门拆除改建西面做成宽120公分左右的小铁门。该变更严重影响被告房屋通风采光，门宽度缩小影响通行和安全。两被告不居住在海景华庭，无法看到小区内的公示，两被告丈夫均与李伟春有微信往来，之前的图纸确认等重大事项都在这个微信上发表或认可，但图纸的变更原告未曾通过这个微信对被告进行提醒。综上，原告为加装电梯对被告采取隐瞒和欺诈的方式，骗取被告同意，然后原告擅自变更施工方案，最终停止电梯施工，由此产生的经济损失应由原告自行承担。 本院认定事实如下： 宁波市高新区梅景路615弄75号房屋共有八位业主，两被告为一楼业主，六原告为二至六楼业主。两被告长期未居住在梅景路615弄75号房屋内。为在该房屋外加装电梯，原告李伟春于2018年10月12日建立了微信群“75号的主人”，将电梯加装相关进展事宜在微信群中发布，两被告的丈夫于2018年10月22日加入该微信群。 原告李伟春联系电梯厂商制作图纸后，通过与两被告的丈夫微信私聊于2018年10月16日将加装电梯的住户平面图、立面图（以下简称第一套建设方案）发送给两被告丈夫，两被告予以认可，但该图纸因故未被六原告采用。该第一套建设方案也未获得其他原告认可。之后原告李伟春联系另一家电梯厂商制作了建设方案及平面图（以下简称第二套建设方案），并于2018年11月22日将平面图发布于微信群。第一套建设方案与第二套建设方案在电梯井至墙面距离、电梯井与一楼墙面是否砌墙封闭、单元门设计等方面均存在差异。2018年11月30日，李伟春在微信群中通知其他业主于次日下午两点到楼下与电梯公司商讨方案，两被告均未参加。2018年12月，原、被告签订意向书，同意在梅景路615弄75号房屋外加装杭州奥立达电梯，并对费用分担作了约定，同时八位业主签署授权委托书，委托原告李伟春代为办理加装电梯事宜。期间，原告未另行向两被告说明图纸变更事宜。2019年4月8日，原告李伟春将第二套建设方案的施工图发布在微信群中，2019年5月，原告将加装电梯的合同发布在微信群中。被告汪三云在微信群中未曾发表任何意见。被告王亚君在微信群中未曾对图纸、方案、合同发表意见。 第二套设计方案和设计图纸经张贴公示、相关部门审批，原告李伟春于2019年5月代表梅景路615弄75号业主与宁波尊乘电梯工程有限公司签订《杭州奥立达电梯既有建筑加装电梯购销合同》。2019年6月1日，电梯加装项目开工。2019年7月，因两被告认为电梯搭建位置对其有影响、与之前所说“不影响一楼前提下”不符，施工停止。后原、被告协商不成，2019年10月29日，原告与宁波尊乘电梯工程有限公司签订《解除合同协议书》，解除购销合同，对已开挖地面进行回填修复。原告为此次电梯加装事宜支出费用109516元。 以上事实，由原告提供的《海景华庭小区75号加装电梯项目意愿书》、授权委托书、《杭州奥立达电梯既有建筑加装电梯购销合同》、收据、证明文件、微信记录、《海景华庭电梯项目情况说明》、《解除合同协议书》、《海景华庭75号加装电梯工程已产生费用清单》、房产证、照片、被告提供的微信记录以及原、被告陈述等证据予以证实。 本院认为：原、被告共同同意加装电梯后，就电梯加装建设方案进行磋商，在磋商中均应遵守诚实信用的原则，互相协助、互相告知、互相诚实。第二套建设方案与之前告知被告的第一套方案在电梯井至墙面距离、电梯井与一楼墙面是否砌墙封闭、单元门设计等方面均存在差异，可能对房屋通风、采光造成影响，原告在决定使用第二套方案前应当将方案已改变的情况告知被告并征得被告的同意。本案中，仅有原告李伟春将新建设方案发布于微信群，各原告均未进行有效提示、告知，在两被告均未对新方案发表意见的情况下，不能当然地视为两被告已认可新建设方案，各原告将未经被告同意的新建设方案交由电梯加装公司施工，由此导致的损失原告自身负有主要的责任。原、被告共同委托李伟春“组织业主召开会议，商议电梯加装事宜，征询全体业主表决意见”、进行电梯加装设计申报等，对于李伟春在微信群中发布的通知、项目进展情况应积极参与、关注并及时发表意见，两被告对于李伟春发布的方案、合同等信息态度消极，不参与、不表态，其未及时发表异议，一定程度上导致原告产生误解，对本案损失亦应承担一定责任。结合本案实际情况，本院酌定由两被告各赔偿原告7000元。原告诉请，本院部分予以支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第五条、第四十二条之规定，判决如下： 一、被告汪三云应于本判决生效之日起五日内赔偿原告巴喜春、华正伟、张贞来、李伟春、汪燕飞、戴后国7000元； 二、被告王亚君应于本判决生效之日起五日内赔偿原告巴喜春、华正伟、张贞来、李伟春、汪燕飞、戴后国7000元； 三、驳回原告其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。 本案受理费2490元，减半收取1245元，由原告负担1195元，被告汪三云负担25元，被告王亚君负担25元；保全费1068元，由原告负担908元，被告汪三云负担80元，被告王亚君负担80元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。 如本判决生效后，义务人拒绝履行，权利人可在本判决确定的履行期间的最后一日起二年内向本院或者与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 审 判 员 方燕儿 二〇二〇年四月二十九日 代书记员 陈佩佩