淮安市清江浦区人民法院民 事 判 决 书（2019）苏0812民初9429号原告：潘某1，男，1962年5月24日出生，汉族，无业，住淮安市清江浦区。委托诉讼代理人：周向荣、左迪（实习），江苏兴宇律师事务所律师。被告：潘某2（曾用名潘雪），男，1990年4月23日出生，汉族，软件工程师，住南京市栖霞区。委托诉讼代理人：毛适之，江苏引航律师事务所律师。被告：黄某，女，1968年6月9日出生，汉族，无业，住南京市栖霞区。第三人：潘某某，男，1955年10月24日出生，汉族，淮安日报社退休职工，住淮安市清江浦区。第三人：于某，女，1935年10月11日出生，汉族，住淮安市清江浦区。委托诉讼代理人：潘某某（系于某之子），男，1955年10月24日出生，汉族，淮安日报社退休职工，住淮安市清江浦区。第三人：潘某3，女，1956年1月5日出生，汉族，住淮安市清江浦区。委托诉讼代理人：潘某某（系潘某3之兄），男，1955年10月24日出生，汉族，淮安日报社退休职工，住淮安市清江浦区。原告潘某1诉被告潘某2、黄某,第三人于某、潘某某、潘某3遗嘱继承纠纷一案，本院于2019年10月17日立案受理后，依法适用简易程序，于2019年11月7日公开开庭进行了审理。后根据当事人申请，依法追加黄某为本案被告共同参与诉讼，并依法适用普通程序于2020年4月13日再次公开开庭进行了审理，原告潘某1及其委托诉讼代理人周向荣，被告潘某2及其委托诉讼代理人毛适之，被告黄某，第三人于某、潘某某（同时系第三人于某、潘某3委托诉讼代理人）到庭参与诉讼。本案现已审理终结。原告潘某1向本院提出诉讼请求：1、请求依法确认位于淮安市清江浦区房屋归原告所有；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原告父母潘某某2、于某共生育四名子女，即长子潘某某、长女潘某3、次子潘某1、三子潘玉鹏，潘玉鹏与黄某生育一子潘某2。2018年5月2日，潘某某2、于某立下遗嘱1份，载明涉案的房屋由原告继承，后潘某某2于2018年8月19日去世。因双方对继承事宜不能协商一致，为维护原告权益，故诉至法院请求支持原告诉讼请求。被告潘某2、黄某答辩称，原告提供的遗嘱声明并非潘某某2生前真实意思表示，且不符合继承法的形式要件。1、潘某某2系完全民事行为能力人，其有能力自行书写遗嘱，即使是在代书遗嘱的情况下，其也具备签字的能力，但该份遗嘱立遗嘱人签字并非潘某某2本人所签；2、根据继承法的规定，代书遗嘱应当由见证人中的一人代书，而本案的遗嘱声明是由被继承人的长子潘某某所书写，签字也是潘某某所签。潘某某与被继承人、被继承财产、其他继承人均有利害关系，其不能作为代书遗嘱的代书人；3、该份遗嘱在涉案房屋的具体房号上进行过修改，而从修改痕迹可以看出，是在立遗嘱人全部签字摁印后由见证人使用的蓝色圆珠笔进行的修改，可见该修改行为是在潘某某2摁手印（假使确实是潘某某2本人所立）后进行的涂改，其从形式上不能真实反映现在涂改后的内容是潘某某2的真实意思表示；4、遗嘱内容最后一句“所以不动产权证办理时，就直接由遗嘱继承人二儿潘某1直接接受办理”并没有明确表示将涉案房屋以遗嘱继承的方式给本案原告。综上，潘某某2生前从未订立过遗嘱，原告提供的遗嘱声明并非被继承人生前的真实意思表示，不符合继承法的形式要件，故原告诉请无法律和事实依据，应依法予以驳回。第三人于某述称，潘某某2在世时表示把房子给原告，让我在其去世后随原告生活。遗嘱是我让潘某某写的，因为当时潘某某2身体不好，不能签字，三个证人与潘某4系不错，我就请他们去我家作证明，遗嘱上面的潘某某2、于某名字不是我们签的，但是手印是我们分别按上去的。我现在同意将该房屋所有权给原告。第三人潘某某、潘某3述称，2018年5月2日遗嘱声明，由潘某某代为书写，并有证人在场分别签字，两个老人的签字是由潘某某代写，但手印是由二个老人自己分别摁上去的。遗嘱内容是将涉案房屋给原告继承，且潘某某2、于某一直随原告共同生活，现母亲仍和原告一起生活，我二人均同意涉案房屋归原告所有。本院经审理认定事实如下：潘某某2、于某共生育四名子女，即长子潘某某、长女潘某3、次子潘某1、三子潘玉鹏。潘玉鹏与黄某于××××年××月××日结婚，并于××××年××月××日生育一子潘某2。2018年8月19日潘某某2因病去世，2019年5月9日潘玉鹏因病去世。2007年10月12日，潘某某2、于某名下位于西郊路十排房的原有房屋遇政府部门拆迁，安置得现位于淮安市清江浦区，面积为72.74平方米，目前尚未办理产权证明。2018年8月19日，潘某某2因病去世，潘某某2父母已先于潘某某2分别去世。现该房屋由原告潘某1、第三人于某共同居住使用。2019年10月17日，因原、被告对继承涉案房屋一事不能达成一致意见，原告遂诉至本院。另查明，2018年5月2日，潘某某2、于某立下“遗嘱声明”1份，内容为：“我们夫妻俩立遗嘱的房子是十排房花苑３号楼207室70平方米，是原十排房拆迁安置房，至今还未办理不动产权证明。原因是拆迁办至今无人协助办理，所以不动产权证办理时，就直接由遗嘱继承人二儿潘某1直接接受办理。特此声明。”落款立遗嘱人：潘某某2、于某，证明人：左金康、罗某、张桂英。该遗嘱由潘某某代为书写，潘某某2、于某名字亦由潘某某代为签字，三名证明人分别在该遗嘱上签字。审理中，对于于某的手印，其陈述系本人所摁。对于潘某某2的手印，于某、潘某某均称当时潘某某2身体不好，手脚不便，遗嘱由潘某某代为书写好之后，由潘某某代潘某某2签字，但手印系潘某某2本人所摁。对此本院向证明人左金康、罗某进行调查，左金康陈述当日于某找其到她家作见证人，说要把房子给原告，到她家客厅里后，遗嘱由潘某某代为书写，于某、潘某某2名字也是潘某某签的，于某在自己名字处摁了手印，然后我第一个签名、罗某第二个签名、张桂英第三个签名，我签完名之后就走了，潘某某2的手印是后来摁上去的，但我没有看见他摁的过程。证人罗某陈述，当日由潘某某起草了遗嘱，后由我和左金康、张桂英签名，对于于某和潘某某2的名字我没有看到他们签字，也没有看见他们摁手印。审理中，就本案争议房屋的市场价值，原、被告及第三人一致认可为55万元。对于争议房屋的分割意见，原告、第三人均表示应按遗嘱由原告潘某1予以继承，如应适用法定继承，潘某某、潘某3则表示对其各自的应继承的份额均赠与原告所有，于某则表示将其享有的和应继承的份额均赠与原告所有，但其对该房屋享有永久居住权。被告潘某2则表示不同意分割，只要求确定原、被告的各自的份额比例。以上事实，有双方当事人的庭审陈述及原告提供的安置协议书、证人证言、遗嘱1份、户籍资料、死亡注销户口证明等证据予以证实，本院予以确认。案件审理过程中，因原、被告双方意见分歧较大，致本案调解未果。本院认为：一、关于遗嘱的效力认定问题。继承从被继承人死亡时开始。继承开始后，按照法定继承办理，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；本案中，对于2018年5月2日遗嘱声明的效力，双方意见不一，原告认为该遗嘱系潘某某2、于桂立真实意思表示，属有效遗嘱，被告潘某2则认为该遗嘱不符合代书遗嘱的形式要求，属无效遗嘱。本院认为，代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。本案中，该遗嘱声明系被告潘某某代为书写，而潘某某作为法定的继承人之一不符合代书人和见证人身份要求，同时对该遗嘱中潘某某2的签名、摁手印的行为，于某、潘某某主张手印系潘某某2本人所摁，被告潘某2则不予认可，且三名见证人亦未见证到潘某某2摁手印的过程，故对于该份遗嘱的效力本院不予认定，涉案房屋应按法定继承予以处理。二、诉争房屋应否分割及如何分割问题。关于被告潘某2要求仅确认各自份额，不同意分割的意见，本院认为，不动产可以由两个以上单位、个人共有，共有人约定不得分割共有的不动产或动产，应按照约定，没有约定或约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，故原告要求分割诉争房屋于法有据，本院予以支持。法律规定，对于夫妻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应先将共同所有财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。继承开始后，由第一顺序继承人即配偶、子女、父母继承。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。本案中，位于淮安市清江浦区，取得于潘某某2、于某婚姻关系存续期间，系夫妻共同财产，故该财产的一半即房屋的1/2部分，应分出为于某所有，剩余的1/2部分作为潘某某2遗产由各继承人依法继承，即由于某占6/10,潘某某、潘某1、潘某3、潘玉鹏各占1/10。又因潘玉鹏已于2019年5月9日死亡，按照转继承处理，其份额应由其继承人于某、黄某、潘某2进行依法继承，即于某、黄某、潘某2各占有1/30。现因于某、潘某某、潘某3均表示将其依法享有的份额及各自依法继承的份额均赠与给原告潘某1所有，潘某1表示同意接受，该表示系当事人的真实意思表示，本院予以确认。故对于争议房屋，应由原告潘某1继承28/30，由被告潘某2、黄某各继承1/30。因诉争房屋一直由于某、潘某1在居住使用，故原告要求将诉争房屋确认归其所有，本院予以支持，结合房屋市场价值55万元，故应由原告潘某1分别补偿被告潘某2、黄某房屋折价款1.83万元。综上，依据《中华人民共和国继承法》第二条、第五条、第十条、第十三条、第十七条第三款、第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：一、位于淮安市清江浦区归原告潘某1所有，第三人于某对该房屋享有永久居住权。二、原告潘某1于本判决书生效之日起30日内补偿被告潘某2房屋折价款1.83万元。三、原告潘某1于本判决书生效之日起30日内补偿被告黄某房屋折价款1.83万元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8800元，由原告潘某1负担7920元、被告潘某2负担440元、被告黄某负担440元，未交纳的，于本判决生效后十日内向本院交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。如本判决依法生效后，一方当事人拒绝按期履行本判决确定的义务的，对方当事人可以按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十六条、第二百三十九条规定向本院申请执行，申请执行的期间为二年，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算;法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算;法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。审 判 长  杨汉伟审 判 员  颜 芳人民陪审员  高东生二〇二〇年四月十三日法官 助理  孙玉玲书 记 员  葛 村附：相关法律条文《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。第五条继承开始后，按照法定继承办理。有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。第十七条第三款代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。