山东省枣庄市山亭区人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁0406民初2093号原告：中国工商银行股份有限公司枣庄分行，住所地：枣庄市新城区嘉汇大厦南立面。负责人：张东海，行长。委托诉讼代理人：王宗文，男，1968年8月23日出生，汉族，系该单位职工，住枣庄市市中区。委托诉讼代理人：胡永志，山东龙头律师事务所律师。被告：滕州市中意机电有限公司，住所地：滕州市北辛街道岳庄村。法定代表人：张继勇，执行董事。被告：山东春之声实业有限公司，住所地：滕州经济开发区兴业南路西侧、广源路北侧。法定代表人：闫吉文，执行董事。被告：张继勇，男，1976年10月12日出生，汉族，住滕州市。被告：张莉，女，1966年8月13日出生，汉族，住滕州市。原告中国工商银行股份有限公司枣庄分行（以下简称工行枣庄分行）与被告滕州市中意机电有限公司(以下简称中意公司)、山东春之声实业有限公司（以下简称春之声公司）、张继勇、张莉金融借款合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭审理了本案。原告工行枣庄分行的委托诉讼代理人王宗文、胡永志到庭参加诉讼，被告中意公司、春之声公司、张继勇、张莉经本院传票传唤未到庭应诉。本案现已审理终结。原告工行枣庄分行向本院提出诉讼请求：一、依法判令被告滕州市中意机电有限公司向原告偿还贷款本金1799万元及利息（截止2016年2月20日的利息498681.44元，以及以599万元为基数，按年利率7.2%上浮50%计算，自2016年2月21日起计算至给付之日止、以800万元为基数，按年利率6.16%上浮50%计算，自2016年2月21日起计算至给付之日止、以400万元为基数，按年利率5.83%上浮50%计算，自2016年2月21日起计算至给付之日止）；二、判决被告山东春之声实业有限公司、张继勇、张莉对上述借款本息等还款义务承担连带偿还责任；三、判决原告对抵押物依法享有优先偿还权。四、本案一切诉讼费用均由被告承担。事实和理由：原告与被告中意公司、春之声公司、被告张继勇及配偶张莉于2014年3月28日、2014年6月12日签订中国工商银行《小企业借款合同》一份、《最高额抵押合同》二份。2015年1月15日、2015年2月16日、2015年3月20日、2015年6月27日签订《小企业借款合同》三份、《借款展期协议》一份、《保证合同》一份。根据合同约定，被告中意公司向原告借款1799万元，借款期限分别为2014年6月12日起至2016年3月10日止，年利率7.2%，2015年1月16日起至2016年1月14日止，2015年2月18日起至2016年2月18日止，年利率6.16%，2015年3月25日起至2016年3月17日止；年利率5.83%，还款方式为按月付息到期一次性还本。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。借款到期未按约定偿还的，自逾期之日起按合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对于未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。被告春之声公司、被告张继勇及配偶张莉为该笔贷款提供连带责任保证。合同签订后，原告于2014年6月12日、2015年1月16日、2015年2月18日、2015年3月25日向被告中意公司交付借款1800万元。抵押物为被告春之声公司权属下两宗土地使用权，抵押物位于滕州市北辛路北侧，善国北路西侧，土地证号：滕国用（2009）第154号，位于滕州市经济开发区兴业南路西侧、广源路北侧，土地证号：滕国用（2011）第125号，为贷款提供抵押担保，并已办理他项权证。之后，被告中意公司每月按照合同约定偿还利息直至2016年1月份，此后未按合同约定偿还利息。该笔贷款欠息后，原告多次催要，被告至今未予全部偿还。故诉至法院。被告中意公司、春之声公司、张继勇、张莉未向本院提交书面答辩意见，亦未在本案审理过程中向本院提交证据。原告在庭审中向本院提交如下证据：证据一、证据名称《小企业借款合同》（编号为2014年【山亭】字0008号、2015年【山亭】字0003号、2015年【山亭】字0006号、2015年【山亭】字0012号）四份、《借款展期协议》（编号为2015年【展期】字0003号）一份、借款凭证五页六份。证明目的：证明原、被告建立借款合同关系、双方依照合同享有的权利和应承担的义务以及原告已按约定履行付款义务的事实。证据二、证据名称：《最高额抵押合同》（编号为2014年山亭【抵】字0007号、2014年山亭【抵】字0008号）二份、他项权证书两份（编号他项（2014）第065号、064号）《保证合同》（2015年山亭【保】字0003号）一份。证明：被告春之声公司以不动产抵押向原告进行担保并办理了抵押登记手续，同时证明被告张继勇、张莉自愿为本案争议借款承担连带责任保证的事实。证据三、证据名称：2017【枣】鲁南证民字第1900号公证书一份。证明原告在2017年8月22日向被告中意公司催收过该笔借款同时办理相关公证手续，证明至起诉之日诉讼时效尚未届满。经审理查明：原告工行枣庄分行与被告中意公司、春之声公司、被告张继勇及配偶张莉于2014年3月28日、2014年6月12日签订中国工商银行《小企业借款合同》一份、《最高额抵押合同》二份。2015年1月15日、2015年2月16日、2015年3月20日、2015年6月27日签订《小企业借款合同》三份、《借款展期协议》一份、《保证合同》一份。根据合同约定，被告中意公司向原告借款1799万元，借款期限分别为2014年6月12日起至2016年3月10日止，年利率7.2%，2015年1月16日起至2016年1月14日止，2015年2月18日起至2016年2月18日止，年利率6.16%，2015年3月25日起至2016年3月17日止；年利率5.83%，还款方式为按月付息到期一次性还本。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。借款到期未按约定偿还的，自逾期之日起按合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对于未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。被告春之声公司、被告张继勇及配偶张莉为该笔贷款提供连带责任保证。合同签订后，原告于2014年6月12日、2015年1月16日、2015年2月18日、2015年3月25日向被告中意公司交付借款1800万元。被告春之声公司为该债务提供抵押担保，抵押物位于滕州市北辛路北侧，善国北路西侧，土地证号：滕国用（2009）第154号，位于滕州市经济开发区兴业南路西侧、广源路北侧，土地证号：滕国用（2011）第125号，为贷款提供抵押担保，并已办理他项权证。被告中意公司仅偿还借款利息至2016年1月，后未按约定付息还本。另查明，原告在2017年8月22日向被告中意公司催收过该笔借款并同时办理了公证手续，中华人民共和国山东省枣庄市路南公证处向原告出具了2017【枣】鲁南证民字第1900号公证书一份。本院认为：原告工商银行枣庄分行与被告中意公司、春之声公司、张继勇、张莉签订的借款合同、抵押合同及保证合同均系各方当事人的真实意思表示，符合相关法律规定，均系有效合同，并且原告依照抵押合同约定办理了抵押登记，并取得了他项权利证书。原告依照约定将借款转至被告中意公司账户，已履行了借款合同约定的义务。借款到期后，被告中意公司未偿还借款本金及利息，构成违约，应承担还款及违约责任。原告要求被告中意公司偿还借款本金及利息的诉讼请求，于法有据，本院依法予以支持。原告要求对被告春之声公司提供的抵押财产优先受偿，因双方办理了抵押登记，抵押权已设立，应按合同约定，被告春之声公司就提供抵押的房产向原告承担担保责任，被告张继勇、张莉为上述借款提供了连带责任保证担保，亦应按照保证合同约定对上述借款本息承担连带保证责任。被告中意公司、春之声公司、张继勇、张莉经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，视为对其诉讼权利的放弃。综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零四条、第二百零五条，第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第十九条、第二十一条、第二十六条、第三十一条之规定，判决如下：一、被告滕州市中意机电有限公司于本判决生效后十日内，偿还原告中国工商银行股份有限公司枣庄分行借款本金1799万元及利息498681.44元（截止2016年2月20日的利息）及罚息（以借款本金599万元为计息基数，自2016年2月21日起计算至实际给付之日止，按年利率7.2%上浮50%计算；以借款本金800万元为计息基数，自2016年2月21日起计算至实际给付之日止，按年利率6.16%上浮50%计算；以借款本金400万元为计息基数，自2016年2月21日起计算至实际给付之日止，按年利率5.83%上浮50%计算）。二、对本判决第一项确定的债权，原告中国工商银行股份有限公司枣庄分行对被告山东春之声实业有限公司项下位于滕州市北辛路北侧，善国北路西侧（土地证号：滕国用（2009）第154号）土地使用权在最高额1100万元范围内以折价或拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿。三、对本判决第一项确定的债权，原告中国工商银行股份有限公司枣庄分行对被告山东春之声实业有限公司项下位于滕州市经济开发区兴业南路西侧、广源路北侧（土地证号：滕国用（2011）第125号）的土地使用权在最高额700万元范围内以折价或拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿。四、被告张继勇、张莉对判决第一项确定的给付义务承担连带清偿责任，清偿后有权向被告滕州市中意机电有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费132732元，减半收取66366元，保全费5000元，共计71366元，由被告滕州市中意机电有限公司、山东春之声实业有限公司、张继勇、张莉负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省枣庄市中级人民法院。审判员 苏 建二〇二〇年四月十一日书记员 潘姿宇