新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市天山区人民法院民 事 判 决 书（2019）新0102民初3294号原告:艾力牙尔那曼，男，1986年4月25日出生，住乌鲁木市天山区。委托诉讼代理人：阿里木巴克，新疆庸和律师事务所律师。被告：新疆铭筑空间装饰设计有限公司，住所地乌鲁木齐市新市区。法定代表人：杨晓凤，该公司总经理。委托诉讼代理人：段博诣，新疆博耀律师事务所律师。原告艾力牙尔那曼与被告新疆铭筑空间装饰设计有限公司（以下简称铭筑装饰公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年4月17日立案后，依法适用普通程序，分别于2019年8月21日、2020年3月26日公开开庭进行了审理。2019年8月21日第一次公开开庭，原告艾力牙尔那曼的委托诉讼代理人阿里木巴克到庭参加诉讼，被告铭筑装饰公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼；2020年3月26日第二次公开开庭，原告艾力牙尔那曼及其委托诉讼代理人阿里木巴克与被告铭筑装饰公司的委托诉讼代理人段博诣均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告艾力牙尔那曼向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告签订的《装饰装修施工合同》及《羚羊烧烤餐厅装修合同补充协议书》；2.判令被告赔偿原告各项经济损失108469元，其他损失66107.88元，支付违约金20000元，以上合计194576.88元（附清单）；3.承担本案的诉讼费用。事实及理由：2017年9月，原告为装修其所租用的位于乌鲁木齐市天山区的羚羊烧烤餐厅（以下简称涉案餐厅）与被告先后签订《装饰装修施工合同》(以下简称装修合同)和《羚羊烧烤餐厅装修合同补充协议书》(以下简称补充协议)。装修合同第一条第3、4项约定：工程总造价为260000元，工期为2017年9月20日至12月20日，竣工工期为90天。之后，双方约定将工期变更为2018年3月30日至2018年5月30日。装修合同签订后，原告积极凑款，主动履行合同义务，先后分四次支付装修款共计254800元。但被告未按时进行装修，造成误工，偷工减料，私自更换装修材料，造成装修质量不合格，没有完全履行合同义务。由于被告严重的不负责任，餐厅无法开业，使原告遭到重大的经济损失。为维护原告的合法权益，现提起诉讼，请求人民法院依法判决。被告铭筑装饰公司辩称，不同意原告的诉讼请求。被告已完成了对原告的装修施工合同相关内容，不存在任何的违约情况，应当驳回原告的全部诉讼请求。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告向法庭提交房屋租赁合同、装修合同、补充协议、收款收据、收条、工程延期单、装修现场照片、工程预算及新疆诚成房地产评估测量有限公司（以下简称诚成评估公司）的新诚成房估字[2020]第1-002号房地产评估报告书（以下简称评估报告书）等证据欲证实原告与被告签订装修合同及补充协议，对其餐厅进行装修，并已按约支付了254800元装修款，但被告没有完全履行合同义务，其所装修的部分评估值仅为114638元。被告对房屋租赁合同、装修合同、补充协议、收款收据、收条、工程延期单、工程预算的真实性予以认可；对装修现场照片、评估报告书的真实性、合法性、关联性均不予认可，并提出上述证据无法证明被告未完成装修工程。本院因被告的申请，调取了涉案餐厅的房屋所有权信息及2017年9月至2020年3月的租赁信息，原、被告对其真实性、合法性、关联性均予以认可。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据本院认定如下：2017年8月5日，原告艾力牙尔那曼与新疆奇正房地产开发有限责任公司（以下简称奇正公司）签订房屋租赁合同，承租位于乌鲁木齐市天山区的商铺，其租赁期为2017年8月5日至2022年8月4日，月租金6256.25元。原告租赁该商铺作环保型烧烤使用，其名称为羚羊烧烤餐厅。2017年9月17日，原告艾力牙尔那曼与被告铭筑装饰公司就涉案餐厅的装修事宜达成一致，提前支付了装修款100000元。2017年9月21日，双方签订装修合同约定：装修总造价为260000元，应分三期支付即开工前三日支付130000元、工程进度过半支付124800元、双方验收合格支付5200元，工期为2017年9月20日至2017年12月20日，共90天。合同签订后，原告分别于2017年10月20日、2018年3月29日向被告支付30000元、120000元装修款。至此，原告已交付装修款共计254800元，但上述两次付款时间均晚于双方所约定的期限。2018年3月30日，原、被告填写工程延期单，将工期变更为2018年3月30日至2018年5月30日。2018年6月5日，原告将第二期装修尾款4800元付清。装修期限满后，被告铭筑装饰公司未交工，亦未提供任何验收单让原告签字验收，遂离开场地。2019年4月17日，原告向本院起诉，要求被告赔偿损失，但被告一直逃避，拒不接收法院传票，最终以公告方式向其送达。公告期间，原告为减少损失，于2019年7月11日，与承租人奇正公司签订合同，解除了租赁合同关系。2019年7月20日，诚成评估公司受托欲对涉案餐厅的装修价值进行评估并于当日前往现场勘查。2020年1月6日，诚成评估公司出具评估报告书确定该餐厅在价值时点2019年7月20日的装修评估总价值为114638元。另，在案件审理过程中，原告阐明其在第二项诉讼请求中所主张的各项经济损失是指被告未装修部分的价值，即认为自己多支付而要求被告退还的装修款；其他损失是指涉案餐厅未能正常营业而给原告造成的租金损失。本院认为，依法成立的合同，对双方当事人均有约束力，双方当事人应当按照合同约定履行各自的义务。原告艾力牙尔那曼与被告铭筑装饰公司之间所签订的装修合同系双方真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，合法有效。《中华人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。”原告艾力牙尔那曼按合同约定基本履行了合同义务，在合同履行期内支付被告装修款254800元，但被告未按合同约定完全履行装修义务，其未告知装修进程或进行交工，亦未在装修的任何阶段出具验收单让原告验收，致使合同目的不能实现。故原告艾力牙尔那曼要求解除原、被告之间签订的装修合同的请求合理合法，本院予以支持。关于双方之间签订的补充协议，与本案并无关联，故对原告解除补充协议的诉讼请求，本院不予支持。合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。本案中，原、被告均认可装修工程合同约定总造价为260000元，但被告未提供证据证明其已按约完成工程量。现装修现场已灭失，根据原告提供的诚成评估公司评估报告书可以证实，被告已完成部分的装修在估价时点（2019年7月20日）的总价值为114638元。原告已支付254800元装修款，被告应将140162元（254800元-114638元）作为经济损失退还原告。现原告仅主张108469元损失，未超出应赔偿限额，本院予以支持。原告艾力牙尔那曼按约向出租人支付租金是基于所签订的房屋租赁合同，与本案中的装修合同无关，且原告的承租目的为经营烧烤餐厅，并非转租。因此被告未按约进行装修无法导致原告的租金损失。故对原告所主张的66107.88元租金损失，本院不予支持。《中华人民共和国合同法》第一百二十条规定：“当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。”原告艾力牙尔那曼虽然支付被告装修款254800元，但未按双方约定的时间进行支付。其行为直接导致装修款不到位，装修工程延期。故原告自身也存在违约行为的情况下，要求被告承担违约责任的主张，本院不予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条规定：“民事诉讼应当遵循诚实信用原则。当事人有权在法律规定的范围内处分自己的民事权利和诉讼权利。”《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”被告铭筑装饰公司未能举证证明其按约进行装修、竣工，并接受原告的验收，其应当承担举证不能的不利后果，负相应的法律责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条，第一百二十条规定《中华人民共和国民事诉讼法》第十三条、第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十条之规定，判决如下：一、解除原告艾力牙尔那曼与被告新疆铭筑空间装饰设计有限公司于2017年9月21日签订的《装饰装修施工合同》；二、被告新疆铭筑空间装饰设计有限公司赔偿原告艾力牙尔那曼经济损失108469元；三、驳回原告艾力牙尔那曼的其他诉讼请求。上述被告新疆铭筑空间装饰设计有限公司应给付原告艾力牙尔那曼款项为108469元，于本判决生效后十日内给付。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。本案请求标的金额为194576.88元，核定给付标的金额为108469元，占请求标的的55.8%。本案收取案件受理费4191.5元（原告已预交），由原告艾力牙尔那曼负担1852.6元、被告新疆铭筑空间装饰设计有限公司负担2338.9元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院。审 判 长 坦 塔 娜人民陪审员 肉先古丽人民陪审员 刘 根 才二〇二〇年四月十三日书 记 员 艾 克 旦