重庆市丰都县人民法院民 事 判 决 书(2020)渝0230民初643号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司丰都县支行，住所地丰都县平都大道西段45号，统一社会信用代码：9150023067101725XB。负责人：余忠明，行长。委托诉讼代理人：李谊，重庆天宇三星律师事务所律师。被告：何小容，女，1981年12月4日出生，汉族，居民，住重庆市丰都县。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司丰都县支行（下称丰都邮储银行）与被告何小容金融借款合同纠纷一案，本院于2020年2月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告丰都邮储银行的委托诉讼代理人李谊到庭参加诉讼，被告何小容经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告丰都邮储银行向本院提出诉讼请求：判决1.被告何小容偿还原告尚欠本金1400000元；2.被告何小容支付原告利息、复利、罚息，具体为：（1）截止2019年12月29日，利息为16575.82元；（2）自2019年12月30日起至贷款本息清偿时止，以尚欠本金为基数，按本合同约定的罚息利率8.76525%计收罚息；（3）自2019年12月30日起至贷款本息清偿时止，以未付利息为基数，按本合同约定的罚息利率8.76525%计收复利；（4）自2019年12月30日起至贷款本息清偿时止，在此期间产生的未付罚息计收的复利，即先以尚欠本金为基数，按本合同约定的罚息利率8.76525%计算出罚息，再以该部分未付的罚息为基数，按本合同约定的罚息利率8.76525%计收复利；3.被告支付违约金140000元；4.被告何小容承担本案诉讼费、律师费5000元；5.确认原告对位于丰都县XX街道广场X支路XX号(房屋产权证号为：306房地证20XX字第XXXXX号)、丰都县XX街道广场X支路XX号(房屋产权证号为：306房地证20XX字第XXXXX号)、丰都县XX街道广场X支路XX号(房屋产权证号为：306房地证20XX字第XXXXX号)、丰都县XX街道广场X支路XX号(房屋产权证号为：306房地证20XX字第XXXXX号)、丰都县XX街道广场X支路XX号(房屋产权证号为：306房地证20XX字第XXXXX号)房屋折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。事实和理由：2018年7月3日，何小容向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司丰都县支行申请办理贷款，并于同月25日与原告签订《小额贷款额度借款合同》，同时签订了5份《小额贷款最高额抵押合同》，次日到丰都县国土资源和房屋管理局办理了抵押登记，为该贷款承担抵押担保责任。《小额贷款额度借款合同》约定：“1.授信额度金额为1400000元，额度存续期最长为120个月；2.本合同项下单笔贷款利率为年利率，可采用固定利率或者浮动利率，以甲方审批结果为准，具体贷款利率在借据中约定；3.乙方未按合同约定日期(包括被宣布提前到期)偿还的贷款本金，甲方有权按罚息利率计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按本合同约定的贷款利率基础上加收30%确定；4.乙方发生本合同约定的违约情形的，甲方有权采取宣布本合同的一切债务提前到期，并要求乙方立即清偿。有权实现抵押权，要求乙方支付本合同金额10%的违约金；5.甲方为实现债权而实际发生的一切费用(包括但不限于诉讼费、财产保全费、执行费、拍卖费、送达费、公告费、律师费等)均由乙方承担。”同月26日，双方在《个人商务E捷贷业务开办协议》中约定：“贷款限期一年内（含一年）的贷款，按月付息、到期一次性还本。”2019年8月1日，原告将借款300000元支付到何小容指定的账户内，约定该笔借款期限为2019年8月1日至2020年8月1日，还款方式为按周期结息到期还本，正常利率为6.7425%，罚息利率为8.7653%；2019年8月6日，原告将借款300000元支付到何小容指定的账户内，约定该笔借款期限为2019年8月6日至2020年8月6日，还款方式为按周期结息到期还本，正常利率为6.7425%，罚息利率为8.76525%；2019年8月6日，原告将借款200000元支付到何小容指定的账户内，约定该笔借款期限为2019年8月6日至2020年8月6日，还款方式为按周期结息到期还本，正常利率为6.7425%，罚息利率为8.76525%；2019年8月7日，原告将借款200000元支付到何小容指定的账户内，约定该笔借款期限为2019年8月7日至2020年8月7日，还款方式为按周期结息到期还本，正常利率为6.7425%，罚息利率为8.76525%；2019年8月11日，原告将借款200000元支付到何小容指定的账户内，约定该笔借款期限为2019年8月11日至2020年8月11日，还款方式为按周期结息到期还本，正常利率为6.7425%，罚息利率为8.76525%；2019年8月13日，原告将借款200000元支付到何小容指定的账户内，约定该笔借款期限为2019年8月13日至2020年8月13日，还款方式为按周期结息到期还本，正常利率为6.7425%，罚息利率为8.76525%。在合同履行过程中，被告何小容偿还原告部分借款利息，现尚欠原告借款本金1400000元及利息、复利、违约金等未偿还。为此，原告特诉请至法院，请求判如所请。被告何小容未作答辩。本院认为，合法的债权债务关系受法律保护。被告何小容在诉讼答辩期内不作答辩，经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，是对原告丰都邮储银行所举证据质证权利以及对本案事实实体抗辩权的放弃。被告何小容因经营之需，以其所有的位于重庆市丰都县XX街道广场X支路XX号(房屋产权证号为：306房地证20XX字第XXXXX号)、XX号(房屋产权证号为：306房地证20XX字第XXXXX号)、XX号(房屋产权证号为：306房地证20XX字第XXXXX号)、XX号(房屋产权证号为：306房地证20XX字第XXXXX号)、XX号(房屋产权证号为：306房地证20XX字第XXXXX号)房屋作抵押担保，向原告丰都邮储银行借款1400000元，有原告举示，并经庭审质证认证的《小企业主快捷贷业务客户申请表》、《小额贷款额度借款合同》、《小额贷款最高额抵押合同》、《不动产登记证明》、《中国邮政储蓄银行个人商务E捷贷开办申请单》、《个人商务E捷贷业务开办协议》、《中国邮政储蓄银行放款清单》等在案佐证，足以认定。该合同的内容不违反法律及行政法规强制性规定，合同合法有效。然而被告何小容在收到借款后，未能依约履行还款义务，其行为已构成违约，原告丰都邮储银行有权依照合同约定宣告该笔借款提前到期，对抵押的房屋享有抵押权，就该房屋拍卖、变卖所得价款优先受偿；被告何小容应当承担按照合同约定向原告丰都邮储银行支付欠款本金、利息、复利、违约金、实现债权的律师费等的法律责任。原告丰都邮储银行的诉讼请求成立，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告何小容在本判决发生法律效力之日起30日内偿还中国邮政储蓄银行股份有限公司丰都县支行借款本金人民币1400000元；二、被告何小容在本判决发生法律效力之日起30日内支付中国邮政储蓄银行股份有限公司丰都县支行，截至2019年12月29日止的利息人民币16575.82元；三、被告何小容在本判决发生法律效力之日起30日内支付中国邮政储蓄银行股份有限公司丰都县支行，从2019年12月30日起至本金付清时止，按双方签订的《小额贷款额度借款合同》、《个人商务E捷贷业务开办协议》、《中国邮政储蓄银行放款清单》约定的计算方法计算的罚息、复利；四、被告何小容在本判决发生法律效力之日起30日内支付中国邮政储蓄银行股份有限公司丰都县支行违约金人民币140000元；五、被告何小容在本判决发生法律效力之日起30日内支付中国邮政储蓄银行股份有限公司丰都县支行实现债权的律师费人民币5000元；六、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司丰都县支行对被告何小容抵押的重庆市丰都县XX街道广场X支路XX号(房屋产权证号为：306房地证20XX字第XXXXX号)、XX号(房屋产权证号为：306房地证20XX字第XXXXX号)、XX号(房屋产权证号为：306房地证20XX字第XXXXX号)、XX号(房屋产权证号为：306房地证20XX字第XXXXX号)、XX号(房屋产权证号为：306房地证20XX字第XXXXX号)的房屋（登记所有人：何小容）享有抵押权，有权就该房屋拍卖、变卖所得价款优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币18810元，减半收取计9405元，由被告何小容负担（已由原告垫付，被告在履行本判决确定的义务时一并付给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。审 判 员 陈林环二〇二〇年四月十三日法官助理 何东伟书 记 员 谭秋红