湖南省张家界市永定区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0802民初338号原告（反诉被告）：周绪学，女，1983年1月15日出生，苗族，住湖南省张家界市永定区。委托诉讼代理人：邱新华，湖南崇民律师事务所律师。被告（反诉原告）：张家界时代广场贸易有限公司。统一社会信用代码91430800678042917F，住所地张家界市永定区回龙路88号（商业大楼）。法定代表人：屈志胜，经理。委托诉讼代理人：李军，男，1970年4月28日出生，汉族，住湖南省张家界市永定区。系张家界时代广场贸易有限公司副经理。委托诉讼代理人：刘桂林，湖南正诚律师事务所律师。原告周绪学与被告张家界时代广场贸易有限公司（以下简称时代广场公司）财产损害赔偿纠纷一案，本院于2020年2月17日受理后，时代广场公司向本院提出反诉，本院受理后，依法对两案进行了合并审理。原告周绪学及委托诉讼代理人邱新华、被告时代广场公司的委托诉讼代理人李军、刘桂林到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告周绪学向本院提出诉讼请求：1、判令被告赔偿原告财产损失102314元；2、判令被告承担本案诉讼费用。原告周绪学在庭审中将第一项诉讼请求判令被告赔偿原告财产损失102314元变更为108088元。事实和理由：2019年4月2日，时代广场公司因与周绪学商铺租赁合同纠纷，向张家界市永定区人民法院提起诉讼，2019年7月17日，张家界市永定区人民法院作出（2019）湘0802民初1403号民事判决书，判决：1、解除时代广场公司与周绪学签订的《商铺租赁合同》；2、将周绪学交的履约保证金10000元中的5000元作为违约金归时代广场公司；3、周绪学于本判决生效之日起十日内支付租金和管理费共计7067元给时代广场公司（截止2019年4月22日），并从2019年4月23日起，周绪学按1766元/月的标准向时代广场公司支付租金和管理费，直至周绪学腾让场地之日止（减去周绪学已交剩下的5000元履约保证金）。原告不服判决，向张家界市中级人民法院提起上诉。2019年11月11日，张家界市中级人民法院作出（2019）湘08民终832号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。2019年11月14日，原告接到张家界市中级人民法院通知，准备前往中院领取判决书时，突然被告知时代广场公司擅自将原告在时代广场商铺的货物等财产强制搬离。被告擅自采取强制力的行为，严重侵犯了原告的民事权利，造成原告货物受损。原告认为，原被告双方的租赁合同纠纷已诉诸法院，理应由法院对双方的权利义务做出最终认定，根据《民事诉讼法》第二百三十六条规定，未按生效法律文书履行义务的，应由人民法院强制执行，由此可知，其他个人及单位无强制执行力。被告擅自使用强制力腾空原告商铺的行为，损害了原告的合法权益，造成原告商铺所有货物及相关财产受到损害。为维护原告合法权益，特诉至法院，望判如所请。被告时代广场公司辩称，原告周绪学要求我公司赔偿其财产损失的诉求不能成立，理由如下：1、我公司是依据法院终审判决移走原告在时代广场一楼柜台中的箱包等物品的，转移物品前给原告看了二审判决书，告知了二审判决结果，原告拒绝履行判决，我公司不得已才搬的，这并无不当、也不违法；2、二审判决后，原告故意拖延不领取判决书，判决出来后拖了一个月左右才取。虽然我公司转移物品时原告未领判决书，但我公司在2019年11月12日就已经给她看了二审判决并告知了判决内容，11月14日才搬走相关物品，我公司依生效判决采取的行为是合法的；3、在转移原告柜台中的所有箱包前，不但拍了照并且全程有商场视频监控，还叫了见证人见证现场物品下架、打包、封存、转移的全过程，原告柜台上所有物品数量、样式，在照片上及视频监控中清晰可见并且可以清点，所有物品有清单为证，清单上有参与人及见证人签字，这些物品现全部封存在商业大楼四楼一个租用的房间内，房间的门上打上了封条，物品不存在丢失情况；4、当天转移物品时，原告向110报案，之后永定派出所干警及时赶到现场，问明了搬东西的原因、经过，查看了物品封存完好的情况，不存在物品被盗的情况；5、从视频监控中可以看出，原告箱包柜台上打了“清仓出售”的字样，柜台中剩余的箱包不多，这些剩余物品原告应立即搬走；6、因原告拒不履行法院生效判决，造成了公司搬运物品、租用场地放置物品方面的支出，故提起反诉，要求原告赔偿公司损失。反诉原告时代广场公司向本院提出反诉请求：1、要求被反诉人支付搬运其物品（箱包）的劳务费1000元；2、要求被反诉人从2019年11月14日起至2020年3月14日止按每月1500的标准支付堆放物品场地租赁费6000元，并从2020年3月15日开始继续按每月1500元的标准支付场地租赁费至其物品搬走为止；事实与理由：被反诉人因不履行法院判决，拒不搬走其在市商业大楼一楼柜台中的物品（箱包）并撤柜，反诉人为了商场整体经营需要组织人员移走了其柜台中的箱包，花费劳务费1000元（共5人、200元/人）。为存放上述箱包，反诉人租赁张家界光明国旅旅行社有限公司办公用房一间专门用于存放，每月租金1500元，租金结算方式为年底反诉人与张家界光明国际旅行社有限公司结算商业大楼商场租金时一并结算，这些费用完全是被反诉人给反诉人造成的损失，应当由被反诉人进行赔偿。请求法院依法支持反诉人的反诉请求。反诉被告周绪学辩称，被告强制搬离行为违法，（2019）湘08民终832号民事判决书于2019年11月11日作出，反诉原告于2019年11月12日领取判决书，反诉被告于2019年11月15日领取判决书，并无恶意拖延行为，反诉原告在判决书未生效即强制搬离原告所有货物无任何合法依据，其自身产生的损失应自行承担。请求驳回反诉原告的反诉请求。查明的事实根据当事人的诉辩主张和举证质证情况，本院确认以下法律事实：一、双方当事人无争议的事实：2018年1月5日，时代广场公司（合同甲方）与周绪学（合同乙方）续订一份《商场租赁合同》，约定：第一条出租位置为一楼箱包号铺位......；第二条租赁期间为贰年，即从2017年12月22日起至2019年12月22日止......；第四条租金、支付方式：（一）第一年：乙方按下列标准向甲方交纳租金与费用（统称租赁费用），1、全年租金为人民币贰万元整，小写￥20000元。......3、租金和物业管理费的支付方式，按下列时间段分2次支付：第一次2017年11月22日前支付10000元；第二次2018年4月22日前支付10000元；（二）第二年：1、2018年11月22日前支付10000元；第二次2019年4月22日前支付10000元；......（四）乙方违约拖欠租赁费用15日以上，甲方有权终止本合同并扣留乙方的履约保证金，履约保证金不够抵付租金时，甲方有权强令乙方撤场。由此造成的装修形成的不动产或不宜拆除的部分无偿归甲方所有。（五）乙方每年应自行承担的其他费用......，2、管理费每年每月100元，一年合计1200元，与首次租金一起支付，每年收取首次租金时都要收取管理费，费用金额同上不变。......第九条质量和租赁保证金：本合同签订时，乙方应向甲方缴付履约保证金10000元整。2018年11月2日，周绪学向时代广场公司出具承诺书，内容为：我是时代广场一楼箱包专柜商户周绪学，2018年元月5日与时代广场公司签订为期二年的租赁合同，合同起止日期：2017年12月22日-2019年12月22日，年度合同约定金额:贰万壹仟贰佰元整（21200元）。因我个人经济困难原因与时代广场达成一致协商意见，将合同约定金额分两次向时代广场付款（第一次付款11200元，第二次付款10000元）。我向时代广场公司郑重承诺：我于2018年12月22日前自觉交清第一次付款金额壹万壹仟贰佰元（11200元），2019年4月22日前交清第二次付款金额壹万元整（10000元）。如未能履行承诺，视我单方违约行为，时代广场公司有权扣除合同违约金（合同保证金），我将自动撤柜处理，并一次性交清所有欠款。承诺人：周绪学。此后，周绪学既未按《商场租赁合同》约定支付第二年租金，也未按其出具的承诺书交纳第二年租金及管理费。为此，时代广场公司于2019年4月2日向本院提起诉讼，请求：1、解除原被告双方签订的《商场租赁合同》；2、周绪学立即支付下欠的租金6667元、管理费400元（从2018年12月22日至2019年4月22日止），之后占用场地租金和管理费按1766元/月计算至腾让场地止；3、周绪学交纳的10000元履约保证金归时代广场公司所有。2019年7月17日，本院作出（2019）湘0802民初1403号民事判决书，判决主文为：一、解除时代广场公司与周绪学于2018年1月5日签订的《商场租赁合同》；二、将周绪学交的履约保证金10000元的5000元作为违约金归时代广场公司；三、周绪学于本判决生效后十日内支付租金和管理费共计7067元给时代广场公司（截止2019年4月22日），并从2019年4月23日起，周绪学按1766元/月的标准向时代广场公司支付租金和管理费，直至周绪学腾让场地之日止（减去周绪学已交的剩下的5000元履约保证金）。宣判后，周绪学不服，向张家界市中级人民法院提出上诉，2019年11月11日，张家界市中级人民法院作出（2019）湘08民终832号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。2019年11月12日时代广场公司从张家界市中级人民法院领取终审判决书，时代广场公司领取终审判决书后，向周绪学宣读了判决内容，并要求周绪学2天内撤场。但周绪学认为要等她拿到判决书再说。2019年11月14日，时代广场公司以周绪学不交租金、商场调整经营布局需要为由，自行请人将周绪学在时代广场一楼经营的箱包专柜中存放的箱包等货物装入纸箱打包，并由专人对存放在箱包专柜的货物进行了清点，对于清点结果进行了登记并由清点人员、在场人在清单上签字确认。清点清单上记载的物品为：小驾驶证架子15个、小皮包11个、钱包6个、大小钱包32个、小包21个、皮带19条、女式包4个、男式包3个、包架子10个、大包1个、小包15个、包架子9个、包架子16个、柜子最下面小布包22个。对于打包装箱的货物，由时代广场公司存放在商业大楼四楼张家界光明国际旅行社有限公司的一个办公室，并对办公室用封条封存。对于周绪学的货柜，由时代广场公司存放在商场一楼。当天下午，周绪学向公安机关报案，称其在时代广场一楼普喜伽店内价值10万元的箱包被盗，张家界市公安局永定分局永定派出所出警后到现场了解了情况，并查看了存放的箱包。2019年11月15日，周绪学从张家界市中级人民法院领取（2019）湘08民终832号民事判决书。2019年12月2日，时代广场公司通过短信通知周绪学搬走货柜，但周绪学一直未搬。经本院组织双方当事人对存放在商业大楼四楼张家界光明国际旅行社有限公司办公室的物品进行现场清点，时代广场公司在清单上记载的物品均用纸箱装箱存放在该办公室内，另外，尚有：拉杆箱一个、围巾架一个、穿衣镜一个、展示架一个、皮带架一个、木椅一张、胶凳子两个、收银台一张、围巾21条、POS机一台、书画大小各两幅，未在清单上登记，但均存放在张家界光明国际旅行社有限公司办公室内，且时代广场公司认可上述未登记物品属周绪学所有。展柜一个存放在时代广场后面一楼。对于已登记及未登记的物品，时代广场公司同意周绪学从存放地点搬走。现场清点后，经周绪学与其提交的财产清单核对，周绪学认为缺少以下货物：1、小布包22个，单价158元，总价3476元；2、钱包B65787-1B一个，单价326元；3、钱包B6850-1A一个，单价326元；4、钱包B89111-1一个，单价306元；5、钱包65623-1一个，单价326元；6、钱包89215-1一个，单价306元；7、钱包B65462-1一个，单价306元；8、卡包5个，单价88元，总价440元；9、票夹Q-1431-GF六个，单价579元，总价3474元；10、围巾九条，单价108元，总价972元；11、小画2付（实为书法），单价1000元，总价2000元。上述物品除2付小书法外，其进价为原告所标注的价格的3.5折。二、双方当事人有争议的事实：原告周绪学认为被告时代广场公司私自将其在时代广场商铺的货物强制搬离，造成其财物损失共计108088元，提交了财产清单、视频、录音、短信截屏、补货单、销售单、订货单、微信聊天记录、照片、货物清点清单等证据，被告时代广场公司质证对视频、录音、短信截屏真实性无异议，但认为不能达到其证明目的，对于周绪学提交的补货单、销售单、订货单、微信聊天记录、照片等，被告时代广场公司质证对证据三性均提出异议，认为该组证据不能达到其证明目的。同时，被告时代广场公司认为在搬离周绪学租赁商铺物品时，并未造成其物品损失，提交了视频、清单、唐锋峰出庭作证的证言；本院认为原告周绪学主张的价值108088元的财物绝大部分已由时代广场公司在撤离商铺时打包装箱存放，有监控视频、物品清单、证人证言等予以证实，经对照原告提交的财产清单、盘点清单并经双方现场清点，减除打包存放的物品外，仅有小布包12个、卡包5个、票夹Q-1431-GF六个、围巾9条等物品与周绪学提交的2019年11月13日盘点清单上的物品不符，被告时代广场公司无法说明上述物品的去向，故本院对于时代广场公司在搬离周绪学箱包专柜时，缺失小布包12个、卡包5个、票夹Q-1431-GF六个、围巾9条的事实予以认定，因其他财产均已由时代广场公司打包存放在张家界光明国际旅行社四楼办公室内，故对周绪学认为其财物损失达108088元的事实不予认定。上述事实，有当事人陈述及原告提交的判决书、送达回证、视频、录音、短信截屏、财产清单、被告时代广场公司提交的判决书、物品盘点清单、唐锋峰的证言、永定派出所出警说明、腾让场地说明、光盘、照片、协议书等证据予以证实，足以认定。判决的理由和结果本院认为，依照法律规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。时代广场公司与周绪学的房屋租赁合同纠纷案件经本院一审判决后，周绪学不服一审判决向张家界市中级人民法院提起上诉，2019年11月11日，张家界市中级人民法院作出驳回上诉、维持原判的终审判决后，周绪学负有履行判决的义务。但在周绪学尚未收到张家界市中级人民法院的终审判决书以前，该履行义务的条件并未成就。时代广场公司在周绪学不愿意自行撤离场地的情况下，应当待判决生效后向人民法院申请强制执行。时代广场公司在未申请人民法院强制执行的情况下，自行组织人员将周绪学租赁的商铺货物搬离、将租赁场地腾让的行为构成民事侵权，但由于时代广场公司在整个腾让场地过程中，对周绪学商铺内的商品进行了清点并由见证人制作了物品清单后将所有物品装箱封存，商场的监控录像也未显示时代广场公司在腾让过程中对周绪学商铺内的物品有故意毁损、遗失的行为，时代广场公司对打包、封存的物品并未造成其价值减少，故原告周绪学请求被告时代广场公司赔偿现打包、封存的相关物品损失，理由不当；经本院组织双方当事人对存放物品进行现场清点，对照周绪学提交的价值108088元的财产清单及盘点清单，仅有少部分物品与财产清单及盘点清单记载的物品不相符合，而时代广场公司不能说明该物品的去向，故时代广场公司对于原告主张的缺失物品损失，应当承担赔偿责任，对于缺失物品损失，应按其实际损失即商品的进价予以确定，具体损失为2374元（小布包12个×158元、卡包5个×88元、票夹Q-1431-GF六个×579元、围巾9条×108元，合计1896元+440元+3474元+972元=6782元×0.35=2374元）；综上，对原告周绪学的诉讼请求中的合理部分予以支持，不合理部分，不予支持；关于本案反诉，因时代广场公司在领取张家界市中级人民法院作出的（2019）湘08民终832号民事判决书后，自行组织人员将周绪学的租赁商铺腾让的行为构成侵权，就其侵权行为支出的人员工资、办公室租赁费用等，无权要求被侵权人进行赔偿。故时代广场公司的反诉请求，于法无据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条第一款第（六）项、第十九条之规定，判决如下：一、本诉被告张家界时代广场贸易有限公司于本判决生效后三日内赔偿本诉原告周绪学财产损失2374元；二、驳回本诉原告周绪学的其他诉讼请求；三、驳回反诉原告张家界时代广场贸易有限公司的所有反诉请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本判决书发生法律效力后，一方当事人拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请强制执行，申请执行的期限为二年。本诉案件受理费2346元，适用简易程序减半收取1173元，由本诉原告周绪学负担1100元，本诉被告张家界时代广场贸易有限公司负担73元，反诉案件受理费25元，由张家界时代广场贸易有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省张家界市中级人民法院。审 判 员  覃遵辉二〇二〇年四月十七日法官助理王飞代理书记员  周美辰附相关法条：《中华人民共和国侵权责任法》第六条行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。第十五条承担侵权责任的方式主要有：（六）赔偿损失第十九条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。