湖南省邵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）湘05民终604号上诉人（原审原告）：洞口县金鑫建筑器材租赁服务部，住所地洞口县洞口镇双洲路。法定代表人：聂忠辉。委托诉讼代理人：刘朝君，湖南厚川律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：洞口县为百水泥厂，住所地洞口县高沙镇双合村石井组。法定代表人：曾维柏。委托诉讼代理人：欧阳来进，湖南新英律师事务所律师。上诉人洞口县金鑫建筑器材租赁服务部（以下简称金鑫租赁部）与被上诉人洞口县为百水泥厂（以下简称为百水泥厂）因建筑设备租赁合同纠纷一案，不服湖南省洞口县人民法院（2019）湘0525民初2760号民事判决，向本院提起上诉，本院于2020年3月24日立案后，依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。金鑫租赁部上诉请求：1、撤销（2019）湘0525民初2760号民事判决书第一项，改判为被上诉人向上诉人支付2016年1月18日至2019年9月20日止欠付的租金101117.36元；2、撤销（2019）湘0525民初2760号民事判决书第二项，改判为被上诉人支付上诉人器材赔偿费152747元，并支付自2019年9月21日起至上述器材赔偿费全部付清之日止的未归还器材的后续租金（按每日220元计算）；3、被上诉人向上诉人支付扣件洗油费、扣件缺失螺杆螺帽费、顶托洗油费、顶托缺失螺帽费等其它费用共计24350.1元；4、被上诉人向上诉人支付2016年2月29日至2019年9月20日止的违约金136108元，并支付自2019年9月21日起至全部款项实际付清之日止的违约金（合同约定日率2%，上诉人自愿降为日利率0.067%）；5、被上诉人向上诉人支付律师代理费40000元；6、被上诉人承担本案全部诉讼费用。事实和理由：一审法院根据被上诉人提交的律师调查笔录认定被上诉人已向上诉人明确表示无法退还本案租赁物并约定了照价赔偿属于事实认定错，2份律师调查笔录不应作为认定案件事实的依据，被上诉人应向上诉人支付自2019年9月21日起至器材赔偿费实际付清之日止的租金。一审法院认定被上诉人已支付租金共计974169元（含押金10000元），但被上诉人实际支付金额仅合计为964169元（含押金10000元）。上诉人与被上诉人签订的《建筑器材租赁合同》中已明确约定违约责任，被上诉人未按期履行付款义务，即属违约，一审法院认定被上诉人未违约属于事实认定错误。《租赁合同》第三条约定未结算继续计算租金和第六条约定此价格不含税不属于格式条款，约定合法有效，被上诉人承担38383.16元的税金是合乎合同的约定，并不违背法律的规定，一审法院应支持。上诉人因聘请律师而支付的代理费40000元应由被上诉人全部承担。为百水泥厂答辩称：一审在计算和扣除已付款项时确实将10000元押金扣减了两次，对上诉人主张一审存在计算错误的部分上诉理由予以认可，同意将一审判决第一项的19739元变更为29739元。一审法院对其他事实认定及法律适用是正确的，请求二审在变更一审判决第一项为29739元的基础上，维持其他判决内容。金鑫租赁部向一审法院起诉请求：1、判令解除双方当事人之间签订的《建筑器材租赁合同》；2、判令为百水泥厂向金鑫租赁部支自2016年1月18日至2019年9月20日止欠付的租金101117.36元；3、判令为百水泥厂归还钢架管9239.5米、扣件9476套、700顶托2178套、套筒105套，并支付自2019年9月21日起至上述器材归还日止的后续租金；若不能归还则按钢架管10元/米、扣件3.5元/套、顶托12元/套、套筒10元/套的标准赔偿；4、判令为百水泥厂支付弯管调直费、扣件洗油费、扣件缺失螺帽螺杆费、顶托洗油费、顶托缺失螺帽螺杆费等共计25650.1元；5、判令为百水泥厂支付自2016年2月29日至2019年9月20日止的违约金136108元，并支付自2019年9月21日至实际付清日止的违约金(合同约定按欠付租金每日2%计算，自愿降为日利率0.067%）；6、判令为百水泥厂承担本案律师费40000元及案件受理费。一审法院查明的事实：金鑫租赁部与为百水泥厂签订了《建筑器材租赁合同》，约定：“......三、承租方提货前须向出租方交付押金，先付款、后提货，工程完成待租用器材未结算继续收取租金，待租用器材全部送回结账时退回押金。合同签订后承租方预付给出租方10000元押金，结算时一并扣回。......五、装卸费收取标准:装货上车16元/吨，送回整理、码堆17元/吨，由承租方承担。六、租金收取标准:钢架管成本价10元/米、租金0.008元/天，扣件成本价3.5元/套、租金0.006元/天，700顶托租金0.04元/套/天、500顶托租金0.03元/套/天、套筒租金0.02元/套/天，备注:此价格不含税。......九、租金结付期限和方式:租期每满30天结付一次租金，每期即由承租方付给出租方，承租方不得以押金抵租金，逾期承租方未结付租金，出租方按实际逾期时间加收违约金（日率2%）。如承租方在超过约定支付租金期限45天，出租方有权终止合同，并自行收回租赁物，由承租方承担所需全部费用。十、计算租金起止时间：按租用天数计算，自发货之日起至送回之日止，以发货单和收货单为结算凭据。......十三、承租方送回租用的器材前，须将器材上的附着物铲除，清洗干净，扣件洗油费按0.1元/套、顶托洗油费按0.5元/套收取。......十六、双方须严格履行合同，违约按《中华人民共和国合同法》的规定处理，双方在履行合同中如有违约，应尽量协商解决，协商不成的双方可向各自所在地的人民法院提起诉讼解决，并由违约方承担全部责任。......”。合同签订后，自2016年1月19日起至2017年8月金鑫租赁部向为百水泥厂陆续发货，自2016年8月起至2018年9月4日为百水泥厂陆续退还租赁物。金鑫租赁部每月向为百水泥厂发出上一个月租金计算表由为百水泥厂签名确认支付租金，计算表计算至2018年9月30日，根据计算表记载，包含了装车费、码堆费、洗油费、螺帽螺杆费。2016年4月26日，为百水泥厂支付金鑫租赁部押金10000元及1月至3月租金12792元，后陆续按月支付租金，至2019年9月10日共支付租金964169元。计算至2018年9月30日止，为百水泥厂应付租金993908元，未退还租赁物为钢架管9239.5米、扣件9476套、700顶托2178套、套筒105套。合同约定成本价为钢架管10元/米、扣件3.5元/套、顶托12元/套、套筒10元/套，不能归还按成本价赔偿。为百水泥厂2018年9月4日最后一次退还租赁物后，金鑫租赁部向为百水泥厂发出了至2018年9月30日租金计算单，后双方于2019年1月就租金结算问题协商未果。一审法院认为：本案系租赁纠纷。金鑫租赁部提出要求解除合同及为百水泥厂未退还的租赁物应一直计算租金至实际退还日止并承担违约责任，双方争议的焦点是租金计算的截止日期及为百水泥厂是否违约，本案双方并未对租金结算协商一致，但为百水泥厂提出2018年9月4日最后一次退还租赁物后已向金鑫租赁部提出其他租赁物已经损坏或丢失无法退还，同意照价赔偿并要求结算，但此后双方多次协商未果，租金应按金鑫租赁部租金计算单计算至2018年9月30日止，双方虽未结算一致，但已经对租赁结算事宜进行协商，并不是为百水泥厂有意违约，根据金鑫租赁部向为百水泥厂发出的租金计算单、退货单、租金支付记录及证人证言等，可以佐证为百水泥厂已就租赁事宜与金鑫租赁部协商结算的主张，结算未协商一致系双方原因导致，故对金鑫租赁部提出为百水泥厂故意违约的主张不予采信。本案租赁合同虽未最终结算，但合同基本履行完毕，对金鑫租赁部要求解除合同的主张予以支持；租金应根据金鑫租赁部出具的租金计算单计算至2018年9月30日止，为百水泥厂尚欠金鑫租赁部租金29739元，为百水泥厂支付金鑫租赁部押金10000元未退还，可以折抵租金，为百水泥厂尚应支付19739元；关于金鑫租赁部要求为百水泥厂支付未退还租赁物后续租金的问题，本案未退还租赁物为百水泥厂已向金鑫租赁部明确表示无法退还并愿意按约定照价赔偿，故对金鑫租赁部提出未退还租赁物应继续计算租金的主张不予支持；未退还的租赁物为钢架管9239.5米、扣件9476套、700顶托2178套、套筒105套，根据合同约定被告应按钢架管10元/米、扣件3.5元/套、顶托12元/套、套筒10元/套进行赔偿，合计152747元;金鑫租赁部提出的扣件洗油费、顶托洗油费、缺失螺帽螺杆费等，在收货单中已根据退货数量进行计算，而弯管调直费在合同签订时已经划除，故对上述费用不予支持；金鑫租赁部提出要求为百水泥厂承担违约责任并赔偿损失，但双方未最终结算一致系双方原因导致，故对金鑫租赁部要求为百水泥厂承担违约责任并赔偿损失的主张不予支持。为百水泥厂提出合同第三条、第六条、第九条、第十六条约定无效，根据审理查明的事实，该合同系金鑫租赁部提供的固定格式合同，根据法律规定，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款，按照对方的要求，对该条款予以说明；提供格式条款一方免除其责任、加重对方责任、排除对方主要权利的，该条款无效；该合同中第三条约定未结算继续计算租金和第六条约定此价格不含税，没有明确结算责任和对价格不含税作出说明，加重了承租方的责任，金鑫租赁部也没有证据证明其对条款内容向承租方做出了特别提示和说明，故对为百水泥厂提出上述合同约定内容无效的意见予以支持，对为百水泥厂提出的其他意见不予采纳。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十条、第四十一条、第五十六条、第六十条的规定，判决：（一）洞口县为百水泥厂于判决生效之日起十日内支付洞口县金鑫建筑器材租赁服务部租金19739元（已扣除押金10000元）；二、洞口县为百水泥厂于判决生效之日起十日内支付洞口县金鑫建筑器材租赁服务部未返还租赁器材赔偿费152747元；三、驳回洞口县金鑫建筑器材租赁服务部其他诉讼请求。双方当事人二审均未提交新证据。本院查明，至2018年9月30日，为百水泥厂应支付金鑫租赁部租赁费993908元，为百水泥厂实际支付了964169元（包含10000元押金），为百水泥厂还应支付租金29739元。金鑫租赁部向一审法院提交了其向为百水泥厂出具的12张增值税发票，金鑫租赁部为此缴纳税款38383.16元。本院查明的其他事实与一审查明的一致，对一审认定的其他事实本院予以确认。本院认为：本案系建筑设备租赁合同纠纷。本案的争议焦点是一审对为百水泥厂应付租金的认定和计算是否正确；为百水泥厂应否向金鑫租赁部支付税金、违约金和承担金鑫租赁部聘请律师的费用。为百水泥厂向金鑫租赁部租赁建筑器材，应当按照合同约定支付租赁费用，现有证据能够证明为百水泥厂于2018年9月最后一次向金鑫租赁部退还建筑器材时，双方已知为百水泥厂遗失了其他建筑器材，为百水泥厂违反双方订立的《建筑器材租赁合同》，应当承担遗失租赁物的损害赔偿责任，一审法院根据双方举证认定事实并判决由为百水泥厂直接赔偿金鑫租赁部建筑器材赔偿款并无不当，金鑫租赁部主张对未归还建筑器材还应继续计算租金的理由不能成立，本院不予支持。上诉人主张一审判决主文一项存在计算错误，被上诉人认可上诉人的该点上诉理由，故为百水泥厂还应向金鑫租赁部支付租金29739元，金鑫租赁部上诉主张一审对租金计算错误的理由部分成立，本院予以部分支持。《建筑器材租赁合同》系双方当事人真实意思表示，在不违反《中华人民共和国合同法》第五十二条的情况下，合同应属于合法有效的。合同的第六条租金收取标准明确约定“此价格不含税”，应理解为金鑫租赁部收取的租金不包含税金，由此可以反推出交易产生的税金是由为百水泥厂负担，一审法院认定合同第六条约定内容无效不当，应予纠正。金鑫租赁部已经举证证明其缴纳了税费，而根据合同约定该税费应当由为百水泥厂负担，故金鑫租赁部上诉主张为百水泥厂应承担38383.16元税金的理由成立，本院予以支持。扣件洗油费、扣件缺失螺杆螺帽费、顶托洗油费、顶托缺失螺帽费等费用已经结算在每次的租金结算表中，金鑫租赁部的举证不能证明尚有扣件洗油费等费用未结算，故对金鑫租赁部上诉主张为百水泥厂还应支付扣件洗油费等费用的理由不予支持。为百水泥厂在履行合同过程中偶有延迟支付租金的情况，但其情节显著轻微，亦未对金鑫租赁部造成损害，故一审未支持金鑫租赁部的违约赔偿主张并无不当。因双方对律师费用的承担没有形成一致约定，金鑫租赁部要求为百水泥厂承担聘请律师费用缺乏事实和法律依据，本院不予支持。综上，上诉人金鑫租赁部的上诉请求及理由部分成立，本院予以部分支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项之规定，判决如下：一、维持湖南省洞口县人民法院（2019）湘0525民初2760号民事判决第二项；二、撤销湖南省洞口县人民法院（2019）湘0525民初2760号民事判决第一、三项；三、洞口县为百水泥厂收到本判决书之日起十日内支付洞口县金鑫建筑器材租赁服务部68122.16元；四、驳回洞口县金鑫建筑器材租赁服务部其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费4067元，二审案件受理8134元，共计12201元，由洞口县金鑫建筑器材租赁服务部负担9112元，由洞口县为百水泥厂负担3089元。本判决为终审判决。审 判 长  刘 勇审 判 员  肖 霞审 判 员  李少杰二〇二〇年四月十日法官助理刘正忠代理书记员  李瑶娅附相关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；