山东省滨州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁16民终1419号上诉人（原审原告）：李某，女，1939年6月8日出生，汉族，住无棣县。委托诉讼代理人：魏国梁，山东尚曜律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：苏某1，男，1962年2月21日出生，汉族，住无棣县。被上诉人（原审被告）：苏某2，女，1963年9月6日出生，汉族，住无棣县。被上诉人（原审被告）：苏某3，男，1967年4月4日出生，汉族，住无棣县。被上诉人（原审被告）：苏某4，男，1971年9月11日出生，汉族，住无棣县。上述四被上诉人委托诉讼代理人：付治国，山东易安律师事务所律师。上诉人李某因与被上诉人苏某1、苏某2、苏某3、苏某4法定继承纠纷一案，不服无棣县人民法院(2019)鲁1623民初2698号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年4月9日立案后，依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。李某上诉请求：1.撤销一审判决，依法改判；2.一审、二审诉讼费由被上诉人承担。事实和理由：1.一审判决认定涉案房屋属于苏殿生的个人财产错误。一审判决认为涉案房屋是公有住宅产权的延续，属于职工所有与客观事实明显不符，苏殿生虽于××××年××月××日申请购买公有住宅，但其当时申请购买公有住宅与案涉房屋并非属于同一房屋，亦未与房屋原产权单位形成真实的所有权权属交易，仅就房屋的使用权提出申请，房屋产权仍为农机局；涉案房屋所有权权属交易实际发生于2000年12月14日，苏殿生与李某婚姻关系存续期间，在该期间取得涉案房屋所有权。根据现行相关法律规定以及现有证据不足以推翻涉案房屋为苏殿生与李某的夫妻共同财产这一客观事实；一审诉讼过程中，四被上诉人提交的《购买公有住宅申请表》及其他证据均为复印件，无法与原件相印证，真实性无法确定，且申请表中付款方式一栏中有修改嫌疑，无法排除合理怀疑，一审判决不应采纳；就权利属性而言，使用权与所有权两种权利并非同一属性，亦不会发生权属延续，一审判决认为其购买部分所有权无事实及法律依据。2.李某在一审中诉请法院依法确认其对登记在苏殿生名下位于无棣县新四路1-1号，房屋产权证号棣房权证（2000）字第04547号，土地证号（2007）第Z070146号的房屋享有五分之三的份额符合法律规定，亦有事实依据，恳请二审法院予以支持。苏殿生就涉案房屋取得所有权系发生于苏殿生与李某婚姻关系存续期间，且是合法取得，认定涉案房屋为苏殿生与李某的夫妻共同财产符合相关法律规定。李某依据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国继承法》等相关法律规定请求确认享有五分之三的涉案房屋份额亦合法有据。苏某1、苏某2、苏某3、苏某4辩称，苏殿生生前系无棣县农机局职工，涉案房屋是其购买的成本价公有住宅，系苏殿生个人财产，李某的上诉理由无事实与法律依据，请驳回上诉，维持原判。李某向一审法院起诉请求：1.依法确认原告对登记在苏殿生名下位于无棣县棣新四路1-1号，房产证号棣房权证（2000）字第04547号，土地证号（2007）第Z070146号的房屋享有五分之三的份额；2.诉讼费由被告承担。一审法院认定事实：苏殿生和侯云凤系夫妻关系，二人系被告苏某2、苏某1、苏某3、苏某4的父母亲，侯云凤去世后，苏殿生与原告李某于××××年××月××日登记结婚，李某亦系再婚，苏殿生已无其他近亲属。涉案房屋于2000年12月14日办理房屋所有权证，所有权证号为棣房权证（2000）字第04547号，房屋所有权人为苏殿生，该房屋位于无棣县棣新四路1-1号无棣县农业机械管理局宿舍院，该房屋为成本价购房，苏殿生系该单位职工，该房屋建成于1991年，2007年5月17日办理国有土地使用证，证号为棣国用（2007）第Z070146号，土地使用人为苏殿生。苏殿生于2010年7月因病去世，李某现诉求确认该房屋其具有五分之三份额。审理中苏某2、苏某1、苏某3、苏某4提供加盖无棣县农业机械管理局印章的“购买公有住宅申请表”复印件一份，以证实涉案房屋系苏殿生于××××年××月××日申请购买，并非与李某婚后购买的事实；并提供无棣县公有住房出售勘查记录与价格评估一览表复印件一份、购房成本价与标准价差额计算表复印件一份、无棣县成本价出售公有住房估价表复印件两份，上述证据显示售房单位为无棣县农业机械管理局，购房人为苏殿生，并均加盖有无棣县住房委员会办公室印章，原购房时间有“93”、“2000”字样的记载。本案的主要问题是涉案房屋是否属李某与苏殿生的共同财产。李某认为属于共同财产，其依据是与苏殿生的结婚证，结婚证显示，登记结婚日期为××××年××月××日，该日期在涉案房屋颁发产权证即2000年12月14日之前。苏某2、苏某1、苏某3、苏某4认为涉案房屋不属于李某与苏殿生的共同财产，依据系加盖无棣县农业机械管理局印章的“购买公有住宅申请表”等证据，该证据显示涉案房屋建于1991年，××××年××月××日申请购买，此时并未与李某结婚，系苏殿生与侯云凤购置的共同财产。一审法院认为，涉案房屋系苏殿生的个人财产。原告李某与苏殿生结婚登记日期为××××年××月××日，该日期虽在涉案房屋办理房产权证书之前，但被告苏某2、苏某1、苏某3、苏某4提供的证据显示涉案房屋建成于1991年，苏殿生申请购房日期为××××年××月××日，涉案房屋属无棣县农业机械管理局的公有住房，苏殿生系该单位职工，当时的房产处于改革时期，即部分产权确认为个人所有，这与苏某2、苏某1、苏某3、苏某4提供的××××年××月××日申请购买房屋证据相符，随之公有住房产权全部由职工所有，该时期亦与苏某2、苏某1、苏某3、苏某4提供的公有住宅勘查、评估等证据相符，也与涉案房屋颁发产权证书的时间相符，该确权是确定公有住宅部分产权属于职工所有的延续，尽管此时李某与苏殿生办理已结婚登记，也不能仅以此便确定涉案房屋属李某与苏殿生的共同财产，故此，涉案房屋属于苏殿生个人财产。涉案房屋尽管属于苏殿生个人财产，但在其去世后，李某作为苏殿生的合法妻子，对苏殿生个人财产享有继承权，有权请求对涉案房屋享有份额，其与苏某2、苏某1、苏某3、苏某4享有等份份额，而不是其请求确认的份额。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第十条、第十三条第一款规定判决：原告李某与被告苏某2、苏某1、苏某3、苏某4分别享有位于无棣县农业机械管理局）、房屋所有权人为苏殿生、房屋所有权证号为棣房权证（2000）字第04547号、国有土地使用证号为棣国用（2007）第Z070146号房屋一处的五分之一份额。案件受理费100元，减半收取50元，由原告李某负担。二审期间，上诉人李某提交书面证据：无棣县不动产登记中心所出具的不动产登记资料查询结果证明一份，结合一审李某提交的涉案房屋所有权证，证实涉案房屋属于苏殿生与李某婚姻关系存续期间申请购买并予以登记，是李某与苏殿生的共同财产。被上诉人苏某2、苏某1、苏某3、苏某4质证称，对该份证据真实性无异议，对证实目的有异议，涉案房屋系苏殿生个人购买，无棣县房产行政管理局均有档案，在该档案中可证实是苏殿生购买，按照法律规定，应按照档案登记为准。本院认为，对李某提交的证据真实性予以确认，但该证据不能证明其主张。二审经审理查明的事实与一审判决认定的事实一致。另查明，苏殿生与李某2000年购买涉案房屋总价款为38533元，苏殿生婚前房屋折价款8591元，苏殿生住房补偿19220元，一次性付款折扣3895元，实际交款6827元。本院认为，二审中争议焦点为涉案房屋权属问题。经查，涉案房屋是我国住房从福利分房向住房商品化过渡时期的房屋，上诉人李某与苏殿生婚后依据住房制度改革政策购买福利房屋，取得房屋所有权，但该房屋购买资金来源特殊，组成复杂，不能仅以产权证确认房屋权属，应根据房屋出资情况合理确定各方份额。该房屋价款中一次性付款折扣3895元和实际交款6827元共计10722元属于苏殿生与李某共同所有，房屋折价款8591元属于苏殿生与侯云凤共同所，住房补偿19220元属于苏殿生个人所有，因此李某对房屋所有份额为10722/38533的二分之一，即14%，侯云凤对房屋所有份额为8591/38533的二分之一，即11%，苏殿生对房屋所有权份额为75%。对苏殿生所有份额，由李某、苏某2、苏某1、苏某3、苏某4各继承15%。综上，李某对涉案房屋享有29%的份额。李某主张享有60%份额的理由不成立，不予支持。综上所述，李某的上诉请求部分成立，应予支持;一审判决认定事实有误，应予更正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定判决：变更无棣县人民法院(2019)鲁1623民初2698号民事判决判决为“上诉人李某享有位于无棣县农业机械管理局）、房屋所有权人为苏殿生、房屋所有权证号为棣房权证（2000）字第04547号、国有土地使用证号为棣国用（2007）第Z070146号房屋29%的份额。”一审案件受理费100元，减半收取50元，二审案件受理费100元，均由上诉人李某负担。本判决为终审判决。审判长  张玉珍审判员  杨 慧审判员  刘 伟二〇二〇年四月二十八日法官助理刘如月书记员崔海燕