河北省黄骅市人民法院民 事 判 决 书（2020）冀0983民初995号原告：黄骅市嘉诚建筑机械租赁站，住所地：河北省黄骅市后苗村。经营者：卢家成，男，1985年10月12日出生，汉族，高中文化，住河北省黄骅市。委托诉讼代理人：王鸿鑫，男，1964年7月7日出生，汉族，大学文化，黄骅市新骅法律事务所法律工作者，住河北省黄骅市万锦星城C区。委托诉讼代理人：董洪升，男，1951年3月15日出生，汉族，大学文化，黄骅市新骅法律事务所法律工作者，住河北省黄骅市。被告：张建忠，男，1979年1月10日出生，汉族，初中文化，个体，住河北省黄骅市。委托诉讼代理人：李广玲，河北衡泰律师事务所律师。原告黄骅市嘉诚建筑机械租赁站（以下简称嘉诚租赁站）与被告张建忠租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告嘉诚租赁站的经营者卢家成及其委托诉讼代理人王鸿鑫、董洪升，被告张建忠的委托诉讼代理人李广玲到庭参加诉讼，本案现已审理终结。黄骅市嘉诚建筑机械租赁站向本院提出诉讼请求：一、依法判决被告立即给付原告租金103105元，并支付自2019年10月1日起至2020年4月29日止的逾期付款违约金30931元（违约金计算方式按照租赁合同第五条第二款约定按被告原欠付租金51345元和后续欠付租金51760.8元两项总额103105.8元的30%计算）；二、依法判决被告立即退还全部租赁物品（或按租赁合同物品原值赔偿原告损失215300元）；三、诉讼费由被告承担。事实和理由：2018年12月25日，原、被告签订租赁合同，被告从原告处租赁钢管、扣件、顶丝等建筑器材，用于被告在天津市旺鑫诚建筑砌块有限公司建筑工地工程施工。原、被告双方对租赁相关事项进行约定，并明确约定如发生争议协商不成由黄骅市人民法院解决。合同签订后，原告按照合同约定履行了租赁物品交付义务，但被告未按约定支付租赁费。截止到2019年9月30日，经双方对账被告拖欠原告租赁费51345元，被告以资金紧张为由未予支付，为原告出具欠条一份。经原告多次催要，被告至今未付，租赁物品也未予退还。为维护原告合法权益，特提起诉讼，请法院依法判决。张建忠辩称：张建忠系河北庆泰建筑工程有限公司的法定代表人且系唯一股东，该公司经营范围为房屋建筑工程施工等，张建忠虽在租赁合同的经办人处签字，系职务行为，实则与河北庆泰建筑工程有限公司成立租赁合同关系，张建忠不是本案适格主体，故应驳回原告起诉。被告认可2018年12月5日至2019年9月30日产生的租金51345元。该租赁物现在发包方天津市旺鑫诚建筑砌块有限公司施工现场存放着，砖厂拒绝返还，原告主张返还租赁物但该租赁物不在被告掌控之下。对于2019年10月1日至2020年4月29日期间所产生的租金我方没有过错，原告的计算标准没有事实和法律依据不应得到支持。原告所要求的逾期付款违约金没有事实和法律依据且数额过高，应予以减少。原告要求返还租赁物或按照原价进行赔偿，被告不同意按照原价进行赔偿，应按租赁时的价值进行计算。经审理查明，原告经营机械设备租赁，2018年12月15日，原告嘉诚租赁站（甲方）与被告张建忠（乙方）签订租赁合同，主要内容约定：第四条、租赁期限：以提货单和退货单的实际租赁日期为准。（注：租赁器材不足（30）天的按（30）天收取租赁金。）第五条、租赁费结算：1、自提货之日（壹）个月，乙方应给甲方结算租金及相关费用（百分之八十结算）。主体封顶租赁物在合理时间内退清，三十日内结清所有租赁费及其他相关费用。2、乙方未按时结算租赁费，其租金价格上浮百分之三十。第七条、租赁物损坏、丢失赔偿：乙方在使用甲方租赁物品时，如造成丢失、报废、损坏，应按甲方租赁物每单位原值收取赔偿金。上述租赁物品租费照收，租费计算到乙方赔偿货款之日止。退货时扣件少螺丝按0.5元/个赔偿，顶丝少盘或少母按2元/个赔偿，扣件维修费每个0.2元，也可经双方协商定价。第十一条、春节期间按实际工天数报停，但不得超过一个月，其他原因停工，甲方租费照收，报停期间不收租金。另查明，被告在原告处租赁全部物品为：2018年12月15日，6米钢管70根、4.5米钢管40根、3米钢管50根、1.5米钢管100根；30×500顶丝180根；十字扣件600个、对接扣件90个、转向扣件10个。2019年3月7日，6米钢管300根、3米钢管150根；十字扣件1980个。2019年3月8日，6米钢管200根、4米钢管150根、3米钢管150根、2米钢管200根；对接扣件510个。2019年3月13日，6米钢管100根、4米钢管100根、3米钢管400根、2米钢管585根；十字扣件990套、对接扣件300套。2019年3月18日，6米钢管400根、3米钢管200根；十字扣件1500个、对接扣件210个。综上，被告在原告处租赁钢管合计12170米，顶丝共计180根，扣件共计6190个。又查明，被告在原告处租赁物品价值为:钢管12170米,钢管每米原值15元，价值共计12170米×15元/米=182550元；顶丝共计180根，每根原值10元，价值共计180根×10元/根=1800元；扣件共计6190个，每个原值5元，价值共计6190个×5元/个=30950元；上述租赁物价值共计182550+1800+30950=215300元。钢管日租金0.015元/米，顶丝日租金0.05元/根，扣件日租金0.015元/个（套），上述租赁物每日租金0.015元/米×12170米+0.05元/根×180根+0.015元/个×6190=284.4元。2019年9月30日，双方对账后被告张建忠向原告出具欠条一张，载明：“2018年12月15日至2019年9月30日张建忠在天津市旺鑫诚建筑砌块有限公司工地施工（院内建厂房）欠嘉诚建筑机械租赁站架子管扣件顶丝租金合计51345元，计伍万壹仟叁佰肆拾伍元整。欠款人：张建忠，2019.9.30日。”被告至今未支付租赁费，亦未返还租赁物。上述事实有原告提交的租赁合同、提货单、欠条、当事人陈述在案佐证。本院认为：原、被告经平等协商签订书面租赁合同，系双方真实意思表示，且未违反法律法规的强制性规定，双方成立合法有效的租赁合同关系，本院予以确认。原告依约向被告提供租赁物，被告未按约及时支付租赁费显属违约，应承担违约责任。关于租赁费数额，被告认可2018年12月15日至2019年9月30日租赁费51345元，本院予以确认；2019年10月1日至2020年4月29日的租赁费，原告主动扣除一个月按照日租金284.4元计算182天共计51760.8元的主张，符合双方合同约定且未违反法律规定，本院予以支持；租赁费共计51345+51760.8=103105.8元。关于违约金，原告主张按照租赁费总额103105.8元的30%计算为30931.74元的诉求，符合法律规定，本院予以支持。因被告一直未给付租赁费，已构成违约，原告要求被告返还租赁物的诉求符合法律规定，本院予以支持，如不能返还租赁物，应按双方合同约定按合同约定租赁物每单位原值折价进行赔偿。综上，依据依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条之规定判决如下：一、被告张建忠自本判决生效之日起五日内给付原告黄骅市嘉诚建筑机械租赁站自2018年12月15日至2020年4月29日租赁费共计103105.8元及违约金30931.74元；二、被告张建忠自本判决生效之日起五日内退还原告黄骅市嘉诚建筑机械租赁站全部租赁物品（详见审理查明）或者按照租赁物品原值赔偿原告全部租赁物品损失215300元。如未按本判决所指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3270元，由被告张建忠承担（限判决生效之日交纳，汇至法院指定账户，开户行：中国工商银行黄骅支行，户名：黄骅市人民法院，账号：04×××23。）。如不服本判决可在判决书送达之日起十五日内递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，同时向河北省沧州市中级人民法院预交上诉费，上诉于河北省沧州市中级人民法院。审判员  韩景韫二〇二〇年四月三十日书记员  韩明鑫