广东省深圳市罗湖区人民法院民 事 判 决 书（2020）粤0303民初1419号原告：包商银行股份有限公司深圳分行，住所地深圳市福田区金田路3038号现代商务大厦1-3楼，统一社会信用代码914403006875902375。负责人：潘慧盛。行长。委托诉讼代理人：余勤，女，1991年3月31日出生，汉族，住址广东省深圳市南山区，系公司员工。委托诉讼代理人：陈燕红，女，1985年3月17日出生，汉族，住广东省深圳市福田区，系公司员工。被告：深圳市盛行者实业有限公司，住所地深圳市福田区园岭街道八卦一路鹏益花园6栋2201，统一社会信用代码91440300559850057F。法定代表人：何楠。被告：李晓骊，女，1965年8月21日出生，汉族，住深圳市罗湖区，被告：何楠，男，1981年3月29日出生，汉族，住深圳市罗湖区。被告：李宝康，男，1965年4月18日出生，汉族，住深圳市罗湖区，原告与被告金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告包商银行股份有限公司深圳分行委托诉讼代理人余勤、陈燕红到庭参加诉讼，被告深圳市盛行者实业有限公司、李晓骊、何楠、李宝康经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告包商银行股份有限公司深圳分行向本院提出诉讼请求:1.判令被告深圳市盛行者实业有限公司向原告偿还贷款本金5940000元；2.判令被告深圳市盛行者实业有限公司向原告偿还贷款利息236197.92元:3.判令被告深圳市盛行者实业有限公司按年利率11.25%(其中贷款利率为7.50%,贷款利率上浮50%后为11.25%)向原告支付罚息及复利(暂截止至2019年10月29日,罚息及复利27677元,此后罚息以本金5940000为基数,复利以利息236197.92元为基数,均以年利率11.25%计算至实际履行完毕之日);【罚息(复利)金额-逾期本金(利息)×罚息利率/360×逾期天数】；4.判令各被告承担违约金312500元(以本金6250000元为基数,按5%计算)；前四项合计暂计6516374.92元(暂截止至2019年10月29日,此后罚息以本金5940000为基数,复利以利息236197.92元为基数,均以年利率11.25%计算至实际履行完毕之日);5.判令被告李晓骊就被告深圳市盛行者实业有限公司的债务承担连带保证责任;6.判令被告李宝康就被告深圳市盛行者实业有限公司的债务在与被告李晓骊的共有财产范围内承担连带保证责任;7.判令就被告何楠抵押给原告的房产，原告可能其处置后的价款优先受偿;8.判令各被告承担本案全部诉讼费用（包括但不限于受理费、保全费等）。事实与理由:2016年10月21日,原告与被告深圳市盛行者实业有限公司签订了合同编号20160800XWT01SX1002的《授信额度协议》【证据1】，约定授信期限2016年10月21日至2021年10月20日,授信额度680万元整。同日,原告与被告何楠签订了合同编号20160800XWZD0506的《最高额抵押合同》【证据2】,被告何楠以其名下位于深圳市走岗区平湖镇御峰园一期A区A15栋复式1Ｂ［深房地字第××号、粤(2016)深圳市不动产证明第0339022号]、深圳市龙岗区平湖镇御峰园一期A区A15栋复式2Ｂ［深房地字第××号、粤(2016)深圳市不动产证明第0339021号]处房产提供抵押担保,抵押合同签订后,被告何楠对前述房产均办理了抵押登记【证据3】,2017年10月24日,原告与被告深圳市盛行者实业有限公司签订了合同编号20170801XW36LJ0118的《流动资金借款合同(小企业类)》【证据5】,协议约定,被告深圳市盛行者实业有限公司借款金额为6800000元,贷款期限一年,贷款利率是7.5%,还款方式为按月付息,每月偿还5万本金,剩余本金到期一次性还清,详见《归属于20170801XM36LJ0118借款合同的还款计划表》【证据6】。同日,原告与被告李晓骊签订了合同编号20170801XW36LJ0118-B1的《保证合同》【证据4】,被告李晓骊就被告深圳市盛行者实业有限公司的债务承担连带保证责任,被告李宝康作为财产共有人签署了该合同,在与被告李晓骊的共有财产范围内承担连带保证责任。2017年10月25日,被告深圳市盛行者实业有限公司向原告出具金额为680万元《借款凭证(借据)》【证据7】,即原告于该日如约发放了贷款款项680万元。2018年该笔贷款到期前,被告深圳市盛行者实业有限公司向原告申请展期,被告深圳市盛行者实业有限公司、被告李晓骊、被告何楠、被告李宝康于2018年10月22日签署了编号20180800XW36LJZ028《展期协议》【证据8】，展期金额625万,贷款利率7.50%,原合同借款经展期后期限至2019年10月22日,被告何楠继续履行合同20160800XWZD0506的《最高额抵押合同》中约定的抵押担保责任,被告李晓骊、被告李宝康继续履行合同编号20170801XW36LJ0118-B1的《保证合同》中约定的抵押担保责任，被告李晓骊、被告李宝康继续履行合同编号20170801XW36LJ0118-B1的《保证合同》的连带担保责任，还款方式详见《归属于20180800XW36LJZ028展期协议的还款计划表》【证据9】。该笔贷款被告经常性逾期，2019年5月10日后逾期款项一直未清偿，被告深圳市盛行者实业有限公司经营出现困难，房产已被查封，2019年10月22日贷款到期，被告深圳市盛行者实业有限公司表示无法偿还该笔贷款的本金及利息。截至2019年10月29日被告欠原告贷款本金5940000元，贷款利息236197.92元，罚息及复利27677.00元，违约金312500.00元，以上共计6516374.92元。（此后罚息以本金5940000.00元为基数，复利以利息236197.92元为基数，均以年利率11.25%计算至实际履行完毕之日）。综上，原告特向法院提起诉讼，请求法院支持原告的全部诉讼请求。被告深圳市盛行者实业有限公司、李晓骊、何楠、李宝康未答辩。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院经审理认定事实如下：一、2016年10月21日，原告与被告深圳市盛行者实业有限公司签订《授信额度协议》。协议约定的授信额度为6800000元；授信期限为2016年10月21日至2021年10月20日。同日,原告与被告何楠签订了合同编号20160800XWZD0506的《最高额抵押合同》。合同约定，被告何楠以其名下位于深圳市龙岗区平湖镇御峰园一期A区A15栋复式1B[房地产证编号为深房地字第××号、不动产抵押登记证明编号为粤(2016)深圳市不动产证明第0339022号]、深圳市龙岗区平湖镇御峰园一期A区A15栋复式2B[房地产证编号为深房地字第××号、不动产抵押登记证明编号为粤(2016)深圳市不动产证明第0339021号]房产提供抵押担保。2016年10月24日,原告与被告何楠对上述房产办理了抵押登记。2017年10月24日,原告与被告深圳市盛行者实业有限公司签订了合同编号20170801XW36LJ0118的《流动资金借款合同(小企业类)》。合同约定,被告深圳市盛行者实业有限公司借款金额为6800000元,贷款期限一年,贷款利率是7.5%,还款方式为按月付息,每月偿还本金50000元,剩余本金到期一次性还清；如被告深圳市盛行者实业有限公司未按约定期限还款且未就展期事宜与原告达成协议，原告有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照合同贷款利率的基础上加收50%计收罚息；如被告深圳市盛行者实业有限公司未按期足额付息，原告有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率按合同约定的计息日计收复利，要求被告深圳市盛行者实业有限公司向原告支付贷款金额的5%的违约金。同日,原告与被告李晓骊签订了合同编号20170801XW36LJ0118-B1的《保证合同》。合同约定,被告李晓骊就被告深圳市盛行者实业有限公司的债务承担连带责任保证；担保范围为主合同项下本金、利息、复利及罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用；保证期间为自主合同债务履行期限届满之日起两年。被告李宝康作为财产共有人签署了上述保证合同,并承诺以共有财产为债务人的债务提供连带责任保证担保，并自愿履行该保证合同。2017年10月25日,原告向被告深圳市盛行者实业有限公司发放了贷款680万元。2018年10月22日，原告与被告深圳市盛行者实业有限公司、何楠、李晓骊签订《展期协议》。协议约定，被告深圳市盛行者实业有限公司因资金周转困难向原告申请展期；展期金额为625万元；原合同项下借款经展期后期限至2019年10月22日止；原合同项下的贷款利率调整为年利率7.5%；被告何楠、李晓骊、被告李宝康同意继续履行编号为20160800XWZD0506的《最高额抵押合同》中约定的抵押担保责任,被告李晓骊继续履行合同编号20170801XW36LJ0118-B1的《保证合同》中约定的抵押担保责任，被告李晓骊继续履行合同编号20170801XW36LJ0118-B1的《保证合同》的连带担保责任。被告李宝康作为展期协议中被告李晓骊的担保财产共有人签署了上述展期协议,并同意以共有财产在展期期间为债务人的债务提供担保并自愿履行展期协议。二、被告深圳市盛行者实业有限公司从2019年5月10日开始逾期，截至2019年10月29日尚欠原告贷款本金5940000元，贷款利息236197.92元，罚息及复利27677元，违约金312500元。原告为此向本院起诉，要求判如所请。本院认为，本案为金融借款合同纠纷。被告未到庭答辩，亦无提交证据，视为其放弃相关的诉讼权利，应自行承担不利的法律后果。法律规定，依法成立的合同，自成立时生效；当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告与被告签订的借款合同、展期协议、保证合同、抵押合同等为当事人的真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，合同合法有效，各方均应依约履行各自的义务。被告深圳市盛行者实业有限公司未按约如期偿还贷款本息，构成违约，原告有权要求被告深圳市盛行者实业有限公司清偿全部借款本金、罚息、复利及违约金。被告何楠以其名下位于深圳市龙岗区平湖镇御峰园一期A区A15栋复式1B[房地产证编号为深房地字第××号、不动产抵押登记证明编号为粤(2016)深圳市不动产证明第0339022号]、深圳市龙岗区平湖镇御峰园一期A区A15栋复式2B[房地产证编号为深房地字第××号、不动产抵押登记证明编号为粤(2016)深圳市不动产证明第0339021号]房产作为被告深圳市盛行者实业有限公司贷款的抵押担保，并办理了抵押登记手续，故原告的抵押权成立，原告对上述房产拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。被告李晓骊作为被告深圳市盛行者实业有限公司上述贷款的连带责任担保人，应对被告深圳市盛行者实业有限公司的上述债务承担连带清偿责任。被告李宝康系被告李晓骊的财产共有人并签署了保证合同，故被告李宝康对被告深圳市盛行者实业有限公司的上述债务在其与被告李晓骊的共有财产范围内承担连带清偿责任。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告深圳市盛行者实业有限公司应于本判决发生法律效力之日起十日内清偿原告包商银行股份有限公司深圳分行贷款本金5940000元及利息236197.92元、罚息及复利27677元、违约金312500元（利息、罚息、复利计算至2019年10月29日；之后的利息、罚息、复利依照本案借款合同约定及中国人民银行的有关规定自2019年10月30日计至清偿之日止）。二、被告深圳市盛行者实业有限公司不履行本判决确定的第一项义务时，原告包商银行股份有限公司深圳分行对被告何楠名下的位于深圳市龙岗区平湖镇御峰园一期A区A15栋复式1B[房地产证编号为深房地字第××号、不动产抵押登记证明编号为粤(2016)深圳市不动产证明第0339022号]、深圳市龙岗区平湖镇御峰园一期A区A15栋复式2B[房地产证编号为深房地字第××号、不动产抵押登记证明编号为粤(2016)深圳市不动产证明第0339021号]房产拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。三、被告李晓骊对被告深圳市盛行者实业有限公司的上述偿付义务承担连带清偿责任。四、被告李宝康对被告深圳市盛行者实业有限公司的上述偿付义务在其与被告李晓骊的共有财产范围内承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费28707元，由被告深圳市盛行者实业有限公司、何楠、李晓骊、李宝康负担。原告包商银行股份有限公司深圳分行已预交的诉讼费28707元，由本院予以退回。被告深圳市盛行者实业有限公司、何楠、李晓骊、李宝康应在本判决生效之日起七日内向本院缴纳诉讼费28707元、保全费5000元，拒不缴纳的，本院依法强制执行。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审判员  曾燕丽二〇二〇年四月三日书记员  高嵩翯