山东省威海市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁10民初222号原告：山东文登农村商业银行股份有限公司，住所地山东省威海市文登区世纪大道86号。法定代表人：丛培刚，董事长。委托诉讼代理人：迟志磊，山东昀明律师事务所律师。被告：山东众鑫食品有限公司，住所地山东省威海市文登区泽头镇凤凰路38号。法定代表人：王国梁，执行董事。被告：大连迪利食品有限公司，住所地辽宁省庄河市鞍子山乡西北天村。法定代表人：王国梁，执行董事。被告：大连众鑫食品有限公司，住所地辽宁省庄河市鞍子山乡黄柏树村。法定代表人：王国梁，执行董事。被告：大连众鑫远大集团有限公司，住所地辽宁省大连花园口经济区海棠街12号。法定代表人：王国梁，执行董事。被告:庄河富康农业发展有限公司，住所地辽宁省庄河市鞍子山乡花院村。法定代表人：王国梁，执行董事。被告：王云胜，男，1966年12月28日出生，汉族，住辽宁省庄河市。被告：李翠香，女，1967年2月27日出生，满族，住辽宁省庄河市。上列七被告委托诉讼代理人：彭晓阳，辽宁吉祥轩律师事务所律师。原告山东文登农村商业银行股份有限公司（以下简称文登农商行）与被告山东众鑫食品有限公司（以下简称山东众鑫公司）、大连迪利食品有限公司（以下简称大连迪利公司）、大连众鑫食品有限公司(以下简称大连众鑫公司)、大连众鑫远大集团有限公司(以下简称大连众鑫远大公司)、庄河富康农业发展有限公司（简称庄河富康公司）、王云胜、李翠香金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月22日立案后，依法适用普通程序。2020年3月2日，因新冠病毒感染××疫情防控工作需要，本案中止诉讼。2020年4月14日恢复诉讼后，公开开庭进行了审理。原告文登农商行委托诉讼代理人迟志磊，被告山东众鑫公司、大连迪利公司、大连众鑫公司、大连众鑫远大公司、庄河富康公司、王云胜、李翠香委托诉讼代理人彭晓阳到庭参加诉讼。本案现已审理终结。文登农商行向本院提出诉讼请求：1.被告山东众鑫公司偿还原告借款本金4710万元，并支付自2019年9月21日起至还清借款之日止，按照流动资金借款合同约定计算的利息、复利、罚息（截止2019年10月31日欠息447957.33元）；2.被告大连迪利公司、大连众鑫公司、大连众鑫远大公司、庄河富康公司、王云胜、李翠香对山东众鑫公司的上述债务承担连带保证责任；3.原告对被告山东众鑫公司提供抵押的坐落于威海市文登区泽头镇凤凰路38-11号房产（房权证号为：文房权证泽头镇字第××号）及坐落于威海市文登区凤凰婷装饰布有限公司东的国有土地使用权〔土地使用权证号为：文国用（2015）第100006号〕折价或者拍卖、变卖上述抵押物所得价款优先受偿；4.七被告承担本案诉讼费及实现债权的费用。事实和理由：2019年7月29日，文登农商行与山东众鑫公司签订了《流动资金借款合同》和《抵押合同》，与大连迪利公司、大连众鑫公司、大连众鑫远大公司、庄河富康公司、王云胜、李翠香签订了《保证合同》。《流动资金借款合同》约定，山东众鑫公司向文登农商行借4710万元，借款期限为2019年7月29日至2022年6月9日。《抵押合同》约定，山东众鑫公司以其所有的房产及国有土地使用权为其借款提供抵押担保。《保证合同》约定大连迪利公司、大连众鑫公司、大连众鑫远大公司、庄河富康公司、王云胜、李翠香自愿为大连众鑫公司的借款提供连带责任保证担保。文登农商行已经按合同约定将借款发放给山东众鑫公司，但山东众鑫公司未按合同约定及时偿还借款本金和支付利息，各保证人也没有承担保证责任。故诉至法院，请求依法判决。山东众鑫公司、大连迪利公司、大连众鑫公司、大连众鑫远大公司、庄河富康公司、王云胜、李翠香答辩称，借款属实，同意偿还借款本金及利息，但罚息和复利属于违约金条款，违约金过高，请求予以减免。文登农商行围绕诉讼请求提交了《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《保证合同》、贷转存凭证、房屋所有权证、国有土地使用权证、不动产登记证明、银行交易明细及利息计算说明。经质证，山东众鑫公司、大连迪利公司、大连众鑫公司、大连众鑫远大公司、庄河富康公司、王云胜、李翠香对证据的真实性没有异议，但认为《流动资金借款合同》中关于罚息和复利的约定属于格式条款，应认定无效。本院经审查认为，上述证据真实合法，与本案待证事实具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2019年7月29日，文登农商行与山东众鑫公司签订（文农商行）流借字(2019)年第074号《流动资金借款合同》、（文农商行）抵字(2019)年第014号《抵押合同》。《流动资金借款合同》约定，大连众鑫公司向文登农商行借款4710万元，用于偿还山东众鑫公司（2016）年第119号合同项下所欠债务，期限自2019年7月29日至2022年6月9日。借款执行浮动利率，即以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为提款日与约定的借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮80%，合同期限内浮动幅度保持不变，按月结息，借款到期，利随本清。山东众鑫公司提款后，借款利率以每12个月为一期，一期一调整，分段计息。第二期利率确定日为提款日满一期之后的对应日，其他各期依此类推。山东众鑫公司分期还本，2020年1月28日、2020年7月28日、2021年1月28日、2021年7月28日、2022年1月28日分别偿还5万元，2022年6月9日偿还4685万元。山东众鑫公司应按合同约定归还借款本金及利息，未按期足额支付本金、利息及其他应付款项即构成违约，文登农商行有权宣布本合同项下未偿还的借款立即到期，立即收回未偿还款项，要求山东众鑫公司承担违约责任并赔偿损失。山东众鑫公司未按约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按合同约定的利率加收50%作为罚息利率计收逾期利息。山东众鑫公司在借款期限内不能按期支付的利息，按合同约定的利率计收复利。借款到期后仍未支付的利息，按合同约定的罚息利率计收复利。因山东众鑫公司违约致使文登农商行采取诉讼或其他保全方式实现债权的，山东众鑫公司应承担文登农商行为此支付的诉讼费、保全费、执行费等实现债权的费用。《抵押合同》约定，山东众鑫公司以其坐落于威海市文登区凤凰婷装饰布有限公司东的国有土地使用权为上述借款提供抵押担保，房屋所有权证号为：文房权证泽头镇字第××号，国有土地使用权证号为：文国用（2015）第100006号。担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等实现债权的费用。主债权到期（包括提前到期），山东众鑫公司未予清偿的，文登农商行有权实现抵押权。2019年7月31日，双方办理了抵押登记，不动产登记证明证号为：鲁（2019）文登区不动产证明第0011536号。2019年7月29日，文登农商行与大连迪利公司、大连众鑫公司、大连众鑫远大公司、庄河富康公司、王云胜、李翠香签订（文农商行）保字(2019)年第045号《保证合同》，约定大连迪利公司、大连众鑫公司、大连众鑫远大公司、庄河富康公司、王云胜、李翠香为山东众鑫公司该笔借款提供连带责任保证。担保范围同上述《抵押合同》，保证期间为主合同约定债务人履行债务期限届满之日起三年。主合同项下债务履行期限届满（包括提前到期），文登农商行未受清偿的，文登农商行有权要求保证人履行保证责任。同时约定，本合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。担保人知悉该笔借款用于归还山东众鑫公司2016年第119号合同项下所欠债务。2019年8月2日，文登农商行向山东众鑫公司发放了借款4710万元。山东众鑫公司借款后，仅偿还部分利息，自2019年9月21日开始欠息，各保证人亦未履行担保义务。本院认为，文登农商行与山东众鑫公司签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》以及与大连迪利公司、大连众鑫公司、大连众鑫远大公司、庄河富康公司、王云胜、李翠香签订的《保证合同》均系各方当事人的真实意思表示，内容形式符合法律规定，均应认定合法有效。文登农商行已按合同约定向山东众鑫公司发放了借款，山东众鑫公司未按约还本付息，已构成违约，文登农商行有权宣布合同项下借款到期，起诉要求山东众鑫公司立即偿还。《流动资金借款合同》中关于罚息、复利的约定系双方合意，亦符合中国人民银行相关规定，文登农商行主张罚息、复利有事实和法律依据，应予支持。涉案抵押物办理了抵押登记，文登农商行抵押权已依法设立，文登农商行对山东众鑫公司提供的抵押物在债权范围内享有优先受偿权。根据《保证合同》的约定，大连迪利公司、大连众鑫公司、大连众鑫远大公司、庄河富康公司、王云胜、李翠香对山东众鑫公司该笔借款应付本息负有连带清偿责任。大连迪利公司、大连众鑫公司、大连众鑫远大公司、庄河富康公司、王云胜、李翠香承担保证责任后，有权向山东众鑫公司追偿。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十六条规定，判决如下：一、山东众鑫食品有限公司于本判决生效后十日内偿还山东文登农村商业银行股份有限公司借款本金4710万元并支付利息、罚息、复利（自2019年9月21日起至实际给付之日止按借款合同约定计算，其中基准利率2019年8月19日前按中国人民银行基准利率确定，2019年8月20日后按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率确定）；二、山东文登农村商业银行股份有限公司在上述债权范围内，对山东众鑫食品有限公司提供抵押的坐落于威海市文登区凤凰婷装饰布有限公司东的国有土地使用权〔房屋所有权证号为：文房权证泽头镇字第××号，国有土地使用权证号为：文国用（2015）第100006号，不动产登记证明证号为：鲁（2019）文登区不动产证明第0011536号〕折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；三、大连迪利食品有限公司、大连众鑫食品有限公司、大连众鑫远大集团有限公司、庄河富康农业发展有限公司、王云胜、李翠香对山东众鑫食品有限公司上述债务承担连带清偿责任；四、大连迪利食品有限公司、大连众鑫食品有限公司、大连众鑫远大集团有限公司、庄河富康农业发展有限公司、王云胜、李翠香承担保证责任后，有权在承担责任范围内向山东众鑫食品有限公司追偿。如果未按本判决确定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费279540元，财产保全费5000元，共计284540元，由山东众鑫食品有限公司、大连迪利食品有限公司、大连众鑫食品有限公司、大连众鑫远大集团有限公司、庄河富康农业发展有限公司、王云胜、李翠香负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。审 判 长  苏丽杰审 判 员  马树芳人民陪审员  张 丽二〇二〇年四月十四日书 记 员  刘亚萍