福建省龙岩市新罗区人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）闽0802执异39号 案外人：黄顺珍，女，1976年7月9日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 委托代理人：詹萍萍，福建正廉律师事务所执业律师。 申请执行人：严志维，男，1976年12月28日出生，汉族，居民，住福建省厦门市湖里区。 委托代理人：杨乐，福建力涵律师事务所执业律师。 申请执行人：龙岩新罗区永兴小额贷款股份有限公司，住所地龙岩市新罗区西陂镇龙岩大道388号万宝广场A幢10楼，统一社会信用代码91350800056127326F。 法定代表人：林志兵，董事长。 申请执行人：中国农业银行股份有限公司龙岩新罗支行，住所地龙岩市新罗区九一北路116号，统一社会信用代码91350802857881281K。 负责人：张如初，行长。 被执行人：沈在锋（曾用名沈在烽），男，1976年7月13日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 本院在执行申请执行人严志维与被执行人沈在锋民间借贷纠纷等涉及沈在锋作为被执行人的2件系列案件（各系列案件案号及当事人详见附件一）过程中，案外人黄顺珍对本院查封被执行人沈在锋所有的登记在黄顺珍名下的坐落于龙岩市新罗区不动产【不动产权证号：闽2018龙岩市不动产权第××号】的执行行为不服，提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 案外人黄顺珍称，案外人黄顺珍与被执行人沈在锋于2001年9月3日在龙岩市新罗区民政局登记结婚,期间共取得三处房产，即坐落于龙岩市新罗区龙岩市新罗区（以下简称“文苑三期房产”），其中文苑三期房产的首付款、按揭贷款、装修款均由案外人自行承担，故该房产的所有权登记在案外人名下。2018年9月21日，案外人与沈在锋因感情不和协议离婚，并依法办理了离婚登记手续，双方还就以上三处房产的归属进行了约定，即文苑三期房产归案外人所有，另外二处房产归被执行人沈在锋所有。2019年6月13日，案外人与沈在锋复婚，2020年1月8日，双方再次因感情不和协议离婚，因首次离婚时已分割了财产，故复婚后不再有需分割的夫妻共同财产。综上所述，案外人与沈在锋已依法办理了离婚手续，应合法有效。而本案沈在锋向债权人严志维所借的借款发生于该离婚协议形成之后，因此，该离婚协议能够对抗严志维享有的债权，文苑三期房产应属案外人所有。故案外人请求解除对坐落于龙岩市新罗区房屋的查封行为。 本院经书面审查查明，严志维与沈在锋民间借贷纠纷一案，本院于2019年7月3日受理后，于2019年8月8日作出本院（2019）闽0802民初5631号民事调解书，主要内容：1、被告沈在锋应归还原告严志维借款本金60万元，于2019年8月31日之前归还借款本金5万元，于2019年9月30日前归还借款本金10万元，于2019年10月31日之前归还借款本金20万元，于2019年11月30日之前归还借款本金25万元并同时向原告严志维支付从2019年7月3日起至款清之日止，以相应月未还借款为基数、按月利率0.8%计算的利息及律师费10000元、保全费3520元；2、被告沈在锋若有任何一期未按约定履行还款义务，则原告严志维有权向人民法院申请强制执行，要求被告沈在锋立即一次性归还借款本金并支付以尚欠剩余借款本金为基数从2019年6月17日起至款清之日止按月利率0.8%计算的利息及律师费10000元、保全费3520元。该调解书生效后，因沈在锋未能履行生效法律文书所确定的义务，严志维向本院申请强制执行。之后，本院依据（2019）闽0802执4512号之二、之三执行裁定书，于2019年12月5日向龙岩市不动产登记中心发出协助执行通知书，查封被执行人沈在锋所有的登记在黄顺珍名下的坐落于龙岩市新罗区不动产【不动产权证号：闽2018龙岩市不动产权第××号】。案外人黄顺珍得知后，向本院提出如上执行异议。 另查明，2001年9月3日，黄顺珍与沈在锋在龙岩市新罗区民政局办理结婚登记手续，期间，案外人黄顺珍于2018年7月17日取得了坐落于龙岩市新罗区房屋的不动产权属证书【证号：闽2018龙岩市不动产权第××号】。2018年9月21日，双方在该局办理离婚登记手续；2019年6月13日，案外人与沈在锋在该局又办理复婚登记手续，2020年1月8日，双方又办理了离婚登记手续。 上述事实，案外人黄顺珍提供了房屋买卖合同、中国邮政银行流水单、离婚协议书、婚姻登记审查处理表、税收完税证明、执行裁定书、协助执行通知书等证据予以证明及当事人的陈述在案佐证，本院予以认定。 本院认为：本案中，坐落于龙岩市新罗区的不动产系黄顺珍与沈在锋婚姻关系存续期间所取得的财产，依据《中华人民共和国婚姻法》第十七条：“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金；（二）生产、经营的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”之规定，本案涉案房屋虽登记在黄顺珍名下，但该房产应认定黄顺珍与沈在锋的夫妻共同财产。根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条规定：“对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结……”，本院执行被执行人沈在锋与他人共有的财产合法有据，综上所述，案外人的异议理由不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项之规定，裁定如下： 驳回案外人黄顺珍的异议请求。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关，可以自本裁定送达之日起十五日内，向本院提起诉讼。 审判长 林  演  芝 审判员 张  伟  健 审判员 陈  淑  玲 二〇二〇年四月七日 书记员 罗秀莲（代） 附1相关法条： 1、《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 2、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第十七条人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理： （一）异议不成立的，裁定驳回异议； （二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为； （三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为； （四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。 附件一                            序号                       案号                       当事人|事由                       立案日期                               1                       (2020)闽0802执339号                       申请执行人龙岩新罗区永兴小额贷款股份有限公司、被执行人沈君棋、沈在锋借款合同纠纷                       2020-01-08                               2                       (2020)闽0802执862号                       申请执行人中国农业银行股份有限公司龙岩新罗支行、被执行人沈在锋借款合同纠纷                       2020-03-04