浙江省缙云县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙1122民初3398号 原告：陆积官，男，1968年5月22日出生，汉族，住浙江省缙云县，现住浙江省缙云县。 原告：杨菊英，女，1965年9月9日出生，汉族，住浙江省缙云县，现住址同上。 被告：祝群英，女，1950年8月11日出生，汉族，住浙江省缙云县，现住浙江省缙云县。 被告暨被告祝群英委托诉讼代理人：詹柳静，男，1945年12月19日出生，汉族，住浙江省缙云县，现住浙江省缙云县，系被告祝群英丈夫。 委托诉讼代理人：詹培珍，女，1971年12月22日出生，汉族，住浙江省缙云县，现住浙江省缙云县，系两被告之女。 原告陆积官、杨菊英与被告祝群英、詹柳静房屋买卖合同纠纷一案，本院受理后，经审理于2019年5月15日作出（2019）浙1122民初1380号民事判决。被告祝群英、詹柳静不服本院判决，上诉至浙江省丽水市中级人民法院，浙江省丽水市中级人民法院经审理后认为，原判认定基本事实不清，遂于2019年9月2日作出（2019）浙11民终877号民事裁定，发回本院重审。本院于2019年9月17日重新立案后，依法另行组成合议庭，于2019年11月27日、2020年4月8日公开开庭进行了审理。原告杨菊英、陆积官，被告暨被告祝群玉委托诉讼代理人詹柳静以及被告詹柳静委托诉讼代理人詹培珍均到庭参加诉讼。在审理期间，双方当事人庭外自行和解一个月。本案现已审理终结。 原告陆积官、杨菊英提起诉讼，请求判令：1、确认原、被告于2013年4月25日签订的房屋买卖协议合法有效；2、被告及时交付缙云县五云街道西桥世家西区3幢1单元502室房屋及附属323号车位，并协助原告办理相关过户手续；3、被告承担违约金200000元；4、诉讼费用由两被告负担。事实与理由：两原告系夫妻。两被告系夫妻。2013年4月25日，原、被告签订房屋买卖协议，约定：1、被告自愿将《缙云县城新区项目建设征收房屋补偿安置协议书（42137号）》（以下简称安置协议）中可安置面积214.04平方米的107.02平方米出卖给原告，总价88万元；2、安置协议中的所有收入（包括搬迁费、临时过渡费、腾空奖励等等）原、被告双方各归一半，由被告向指挥部领取后10日内分给原告；3、原告所购的107.02平方米除原有权益和收益外所产生的上浮、奖励、赠送、车位、套房均由原告享有和出资（按政府规定价）；4、政府将安置房分配至被告之日起，30日内由原、被告双方办理过户手续；5、协议签订时，原告付给被告定金20万元，在下一个月内付至73万元整，余下房款在房产过户后付清；6、如被告违约，被告需赔给原告违约金20万元，还得连本带息支付原告，自交房款总额之日起按月息3%计算。协议签订后，原告按照协议全面履行。2019年1月14日502室房屋交付。原告多次要求被告交付协议约定的房屋并办理过户手续，但被告无理要求原告支付协议之外的巨额费用，拒不履行。原告认为，2013年4月25日双方签订的房屋买卖协议合法有效，被告应全面履行协议约定的义务，被告违约，侵犯原告合法权益。综上，请求法院支持两原告的诉讼请求。 两原告为支持其主张的事实，向本院提供了下列证据材料： 1．安置协议复印件、安置补充协议复印件、房屋买卖协议书原件、本院依两原告申请向缙云县人民政府五云街道办事处（以下简称五云街道办事处）调取缙云县城新区项目建设房屋征收补偿安置实施方案（以下简称征收实施方案）各一份，待证原、被告签订的房屋买卖协议真实合法有效等事实。 2．收条原件二份，待证原告将房款交付给两被告的事实。 3．本院依两原告申请向五云街道办事处调取结算补充协议、结算清单各一份，待证五云街道办事处已将安置房屋分配给两被告等事实。 4．本院依两原告申请向五云街道办事处调取临时安置补助费、搬家费发放清单一份，待证两被告已领取临时安置补助费117296.35元、搬家补助费800元，计118096.35元的事实。 被告祝群英、詹柳静答辩称：一、原、被告签订的协议应为无效，当时签订协议时并没有房屋，买卖协议不成立。二、对88万元房款将107.02平方米的房屋出卖给两原告予以认可，但现在房屋实际面积有157平方米及还有一个车位，这多出的50平方米面积及车位，要求两原告补房款36万元。协议第二条约定不合理，搬迁费、临时过渡费、腾空费奖励等不应分给两原告。三、被告没有违约。在履行过程中因为双方对多出的50平方米及车位的价款没有协商好，导致没有交付房屋。综上，请求法院驳回两原告的诉讼请求。 两被告未提供证据材料。 为查明本案事实，本院依职权向缙云县不动产登记中心调取案涉房屋的不动产权属信息查询记录一份及向五云街道办事处调取函一份。 对本案的证据材料，本院组织当事人进行举证、质证，现作如下认证： 一、两原告的证据，两被告的质证意见为，对证据的真实性均无异议，但对证据1中的房屋买卖协议书的合法性有异议，该协议应该无效。本院认为，证据1能够证明原、被告签订房屋买卖协议等事实，予以认定；证据2能够证明被告收取原告房屋买卖定金20万元、房屋买卖款53万元的事实，予以认定；证据3能够证明被告被拆迁房屋确定安置房屋为两套，该两套房屋的结算情况，予以认定；证据4能够证明被告已领取的临时安置补助费、搬迁补助费的事实，予以认定。 二、本院调取的证据，原、被告均无异议，本院予以认定。 根据原、被告的陈述以及本院确认的有效证据，认定下列事实： 2012年3月2日，缙云县人民政府发布征收安置方案，第一条规定，县城新区建设仙都路南延伸段……等项目建设用地已经浙江省人民政府批准征收，为加快项目建设，妥善做好建设用地上的房屋征收补偿安置工作，切实保护被征收房屋所有权人（以下简称被征收人）的合法权益，依照房屋征收补偿安置的有关政策规定，结合县城新区规划实施的实际情况，特制定本房屋征收补偿安置方案。第三条规定，房屋征收安置地块：仙都路南延伸段项目的套房安置在新区B、D地块……第十七条规定，公寓安置……房屋的选择，根据接近可安置建筑面积的原则选择安置房，具体选房办法另行制定。因套型结构不可分割而使总安置面积超过10平方米以内（含10平方米）的部分，按照市场评估价的60%供应；超过10平方米部分的面积，按照市场评估价供应，超过面积不得多于20平方米；共有（公用）分摊建筑面积予以奖励，一并予以确权登记。第十八条规定，公寓安置……选择高层或小高层的，选择在多层安置建筑面积的基础上增加15%的建筑面积予以安置，按重置价供应。第二十四条规定，安置房屋建设的有关规定……（二）征收人提供安置房屋约50平方米至140平方米不等的各种套式户型，由征收人组合后供被征收人选择公寓安置……被征收人应当按照规定选择相应建筑面积的安置房；（三）每套套式安置房配套一个车库或储藏室（包括地下车位或储藏室），在选择前按照户型面积、楼层等因素合理搭配后供被征收人选择，车库、储藏室、阁楼的建筑面积不计入安置面积……2012年4月12日，缙云县城新区项目建设安置房屋基准单价公布，新区D地块套房（高层）单价为7328元/平方米。 2013年3月10日，五云街道办事处、丽水市丽泰房屋拆迁有限公司（丽泰公司）与被告祝群英签订安置协议，约定：一、祝群英将坐落镇东村桥山143号房屋和附着物作价1061750元交给五云街道办事处拆除；二、1、祝群英自愿选择公寓安置，安置人口2人；2、可安置面积为214.04平方米，计算安置建筑面积164.04平方米，增加安置建筑面积50平方米；……4、五云街道办事处按征收安置方案第三条规定提供套式安置房，土地性质为国有出让，祝群英按照征收安置方案第十七条确定的选房原则和五云街道办事处指定的选房办法通过抽签确定具体安置房屋……5、实际安置面积与可安置面积不一致的，以实际安置房屋面积为准，并按照征收安置方案有关条款的规定并结合市场评估价确定安置房的结算价款……7、被征收房屋的各项补偿款与安置房的房款相互抵扣后计算差额，差额应当在签订被征收房屋安置结算补充协议后15个工作日内付清，结算前互不计算利息。三、……3、搬迁补助费按104.14平方米，每平方米6元的标准计算支付两次（每户每次不低于800元），第一次在祝群英房屋腾空验收合格后15个工作日内支付800元，第二次在祝群英选择安置房后15个工作日内支付800元；……四、被征收房屋的安置过渡……2、临时安置补助费从祝群英腾空验收合格之日起到提供安置房后6个月，按确认的104.14平方米每平方米每月10元的标准进行计算；3、临时安置补助费每6个月结算支付一次，头6个月在祝群英房屋腾空验收合格后15个工作日内支付6248.40元，今后在第一个月内支付，最后一次在祝群英选择后15个工作日内按实际剩余时间结算付清，不足一个月按一个月计算。五、签订协议与腾空的补助和奖励1、被征收人在规定期限内签订房屋征收协议，按确认的房屋建筑面积104.14平方米给予补助和奖励，第一批次签订的补助和奖励350元/平方米，第二批次签订的补助和奖励200元/平方米，第三批次签订的补助和奖励100元/平方米；2、被征收人在规定的搬迁期限内腾空并经验收合格的，按确认的房屋建筑面积104.14平方米给予补助和奖励，第一批次腾空的补助和奖励100元/平方米，第二批次腾空的补助和奖励60元/平方米，第三批次腾空的补助和奖励30元/平方米；3、被征收人在第一批次签订房屋征收协议，第一批次腾空的，按确认的房屋建筑面积104.14平方米给予100元/平方米的政策导向奖励；4、前三项的补助和奖励款在房屋腾空验收合格后15个工作日内结算，由五云街道办事处统一存入公共专户，利息按银行同期存款定期利率计算，补助和奖励款在房款结算时予以找差。五云街道办事处按协议支付给祝群英2013年3月10日至2018年11月28日12笔临时安置补助费117296.35元、1笔搬家补助费800元，计118096.35元，款汇入祝群英中国银行浙江省分行子帐户62×××99。 2013年4月25日，被告祝群英、詹柳静与原告陆积官、杨菊英签订协议书房屋（期房）买卖协议书，约定：双方友好协商，在平等自愿的前提下，祝群英、詹柳静自愿将拆迁安置房屋部分出卖给陆积官、杨菊英，一、祝群英、詹柳静将安置协议可安置面积214.04平方米中107.02平方米出卖给陆积官、杨菊英，总价为88万元；二、安置协议中的所有收入（包括搬迁费、临时过渡费、腾空奖励等等双方各归一半，由祝群英、詹柳静向指挥部领取后10日内分给陆积官、杨菊英；三、陆积官、杨菊英所购的107.04平方米除原有权益和收益外所产生的上浮、奖励、赠送、车库或车位、套房均由陆积官、杨菊英享有和出资（按政府规定价）；四、政府将安置房分配至祝群英之日起30日内由双方办理过户手续，费用由陆积官、杨菊英支付；五、协议签订时，陆积官、杨菊英付给祝群英、詹柳静定金20万元，在一个月内付至73万元，余下房款等房地产过户后付清；六、双方签字生效后，不得反悔，如祝群英、詹柳静违约，需赔偿陆积官、杨菊英违约金20万元，还得自交房款总额之日起按月息3%计算连本带息赔偿给陆积官、杨菊英；如陆积官、杨菊英违约，祝群英、詹柳静没收定金20万元，余款按本金退还给陆积官、杨菊英；七、如祝群英、詹柳静不能履行本协议条款的，由其承担本协议所有责任。协议附注：三方身份证和安置协议复印件附后。保证人詹佩南（两被告儿子）、见证人祝某在协议上签字、捺印。2013年4月25日，祝群英、詹柳静出具收条一份，载明：今收到陆积官房屋买卖款定金人民币贰拾万元整（小写200000元）。2013年5月20日，詹柳静出具收条一份，载明：今向陆积官同志收到卖房屋人民币伍拾叁万元整。2018年12月5日，经分房抽签，五云街道办事处确认祝群英户安置房为坐落缙云县房产（以下简称502室）。2018年12月26日，祝群英与五云街道办事处签订安置补充协议，约定安置协议第二条第（1）项内容变更为“1、祝群英自愿选择公寓安置，安置人口1人。”第二条第（2）项内容变更为“2、可安置面积为194.04平方米，计算安置建筑面积164.04平方米，增加安置建筑面积30平方米，”其他各项内容不变。2019年2月26日，五云街道办事处出具结算补充协议、结算清单，载明：安置给祝群英所有两套安置房，501室房屋套内面积120.73平方米，共摊面积36.91平方米，总建筑面积157.64平方米，车位669号，面积12.96平方米，502室房屋套内面积120.24平方米，共摊面积36.76平方米，总建筑面积157平方米，车位323号，建筑面积13.13平方米；祝群英应支付给五云街道办事处计算安置建筑面积与套房套内安置建筑面积相等部分市场价7328元/平方米×164.04平方米＝1202085.12元、人口增加面积重置价1095元/平方米×30平方米＝32850元、高层15%增加面积重置价1095元/平方米×29.11平方米＝31875.45元、高层套型总安置面积超过10平方米以内（含10平方米）的部分市场价7328元/平方米×60%×10平方米＝43968元、房屋套型总安置面积超过10平方米以外的部分市场价7328元/平方米×7.82平方米＝57304.96元、501室层次差-19900元、502室房屋层次差-19800元、501室房屋（669号车位）1000元/平方米×12.96平方米＝12960元、502室房屋（323号车位）1000元/平方米×13.13平方米＝13130元，计1354473.53元；五云街道办事处应支付祝群英房屋和附属物等作价1061750元、按时签约奖、腾空奖励奖、政策导向奖及利息63010.43元、双倍临时安置补助费（2018年11月29日至2019年1月15日）3263.05元、临时安置补助费6248.40元、搬迁补助费800元，计1135071.88元；经抵扣，由祝群英支付给五云街道办事处安置房差价款219401.65元；五云街道办事处在祝群英付清结算款后3个工作日内交付安置房屋钥匙。2019年4月13日，被告祝群英、詹柳静在结算补充协议、结算清单上确认签字，但至今未支付安置房差价款219401.65元。 另查明，502室房屋目前登记的所有权人为缙云县安居建设有限公司。 2020年3月31日，本院发函至五云街道办事处征询意见：若两原告愿意垫付上述安置房差价款并承担过户产生的所有规费，案涉房屋能否初始登记办理至两被告名下。当日，五云街道办事处复函至本院：若两原告愿意垫付案涉房屋安置房差价款219401.65元并承担不按时支付安置房差价款的违约金，五云街道办事处可交付房屋钥匙和提供安置房不动产登记材料，并可以办理被告的不动产初始登记。庭审中，两原告表示愿意垫付上述安置房差价款及违约金。 本院认为：根据原、被告双方的诉辩主张，本案的主要争议焦点在于：一、关于房屋买卖协议效力的问题。二、关于标的物范围的问题。三、两被告是否存在违约的问题。 针对当事人的上述争议焦点，本院作如下分析： 一、关于房屋买卖协议效力的问题。 原、被告签订的房屋（期房）买卖协议书约定，一、祝群英、詹柳静将安置协议可安置面积214.04平方米中107.02平方米出卖给陆积官、杨菊英，总价为88万元；二、安置协议中的所有收入（包括搬迁费、临时过渡费、腾空奖励等等）双方各归一半，由祝群英、詹柳静向指挥部领取后10日内分给陆积官、杨菊英；三、陆积官、杨菊英所购的107.04平方米除原有权益和收益外所产生的上浮、奖励、赠送、车库或车位、套房均由陆积官、杨菊英享有和出资（按政府规定价）。本院认为，被告祝群英、詹柳静基于安置协议享有拆迁安置权利、承担拆迁安置义务，该权利义务系有关部门对房屋征收对象同意征收后所给予的政策性优惠。被告祝群英、詹柳静将拆迁安置取得的权利、义务概括转移给原告陆积官、杨菊英，双方的交易行为未违反法律强制性规定，且不损害国家、集体和第三人的利益，应认定合法有效。故两被告提出签订协议时没有房屋，协议应为无效的辩称意见，缺乏依据，本院不予采纳。 二、关于转让标的物范围的问题。 1、关于房屋和附属物作价、临时安置补助费、双倍临时安置补助费、搬迁补助费、按时签约奖、腾空奖励、政策导向奖及利息是否标的物的问题。房屋买卖协议书第二条明确约定，安置协议中的所有收入（包括搬迁费、临时过渡费、腾空奖励等等双方各归一半。安置协议第一条、第三条、第四条、第五条明确约定了房屋和附属物作价、搬迁补助费、临时安置补助费、腾空的补助和奖励（含按时签约奖、腾空奖励、政策导向奖及利息）金额、计算方式、支付方式。故房屋和附属物作价、临时安置补助费、双倍临时安置补助费、搬迁补助费、按时签约奖、腾空奖励、政策导向奖及利息属于合同标的物，应以安置协议和结算补充协议确定标的物具体金额，即已领取临时安置补助费、搬迁补助费118096.35元+未领取房屋和附属物等作价1061750元+按时签约奖、腾空奖励奖、政策导向奖及利息63010.43元+双倍临时安置补助费（2018年11月29日至2019年1月15日）3263.05元+临时安置补助费6248.40元+搬迁补助费800元＝1253168.23元。陆积官、杨菊英基于房屋买卖取得该笔款项的一半即1253168.23元÷2份＝626584.115元。2、关于共摊面积、套型增加面积、15%上浮面积是否标的物范围以及出资方式计算的问题。安置协议第二条第5点约定，实际安置面积与可安置面积不一致的，以实际安置房屋面积为准，按照征收安置方案有关条款的规定并结合市场评估价确定安置房的结算价款。征收安置方案第十七条规定，公寓安置……房屋的选择，根据接近可安置建筑面积的原则选择安置房，具体选房办法另行制定。因套型结构不可分割而使总安置面积超过10平方米以内（含10平方米）的部分，按照市场评估价的60%供应；超过10平方米部分的面积，按照市场评估价供应，超过面积不得多于20平方米；共有（公用）分摊建筑面积予以奖励，一并予以确权登记。第十八条规定，公寓安置……选择高层或小高层的，选择在多层安置建筑面积的基础上增加15%的建筑面积予以安置，按重置价供应。房屋买卖协议第三条约定，陆积官、杨菊英所购的107.04平方米除原有权益和收益外所产生的上浮、奖励、赠送、车库或车位、套房均由陆积官、杨菊英享有和出资（按政府规定价）。协议约定的赠送、上浮对应到安置协议、征收安置方案具体指高层15%上浮面积以及赠送共摊面积，故本院认为共摊面积、上浮15%面积、323号车位属于转让标的物范围。结算清单中载明的市场价与2012年政府规定的基准价相同，结合安置协议第二条第5点以及双方协议第三条约定，本院认为，协议中的政府规定价应以结算清单中相应的市场价、重置价、车位购买价确定。关于501室、502室应支付价款分割的问题。本院考虑房屋买卖协议中双方对可安置房屋面积以及收入均以双方各半原则分配的实际情况，认为安置建筑面积与套房套内安置建筑面积相等部分市场价7328元/平方米×164.04平方米＝1202085.12元、人口增加面积重置价1095元/平方米×30平方米＝32850元、高层15%增加面积重置价1095元/平方米×29.11平方米＝31875.45元、高层套型总安置面积超过10平方米以内（含10平方米）的部分市场价7328元/平方米×60%×10平方米＝43968元各由陆积官、杨菊英负担一半价款，即（1202085.12元+32850元+31875.45元+43968元）÷2份＝655389.285元。房屋套型总安置面积超过10平方米以外的部分市场价7328元/平方米×7.82平方米＝57304.96元，在扣除501室房屋、502室房屋实际套内面积之差120.73平方米-120.24平方米＝0.49平方米对应价款后，由陆积官、杨菊英负担一半，即7328元/平方米×(7.82平方米-0.49平方米)÷2份＝26857.12元。323号车位价款1000元/平方米×13.13平方米＝13130元，由陆积官、杨菊英负担。共摊面积系赠送，不需支付相应价款。502室房屋相应的层次差19800元予以扣减。故陆积官、杨菊英应支付祝群英、詹柳静502室房屋按政府规定价支付的款项655389.285元+26857.12元+13130元-19800元＝675576.405元。对两原告提出两被告已享受房改政策减少20平方米可安置建筑面积的扣减问题，本院认为双方房屋买卖的对象是期房，双方在签订房屋买卖时已经有所预期，这部分扣减应共同承担，故原告陆积官、杨菊英应支付款项为675576.405元-临时安置补助费等收入份额626584.115元＝48992.29元。 三、两被告是否存在违约的问题。 房屋买卖协议第四条约定，政府将安置房分配至被告祝群英之日起30日内由双方办理过户手续。现被告祝群英、詹柳静未支付安置房差价款，安置房以及存在公共专户的搬迁补助费等款项尚不在两被告的控制中，不能认定被告祝群英、詹柳静违约，故对两原告违约金的诉讼请求，本院不予支持。 综上，本院认为，原、被告签订的房屋（期房）买卖协议书合法有效，应受法律保护，双方当事人应当全面履行自己的义务，原告已按约支付房款73万元，被告理应按约交付房屋并协助办理过户手续，在办理过户手续后，原告应当支付剩余房款15万元及收入和支出相抵后应承担的款项。案涉房屋现虽仍登记在缙云县安居建设有限公司名下，但在抽签选房时，五云街道办事处已经确认被告祝群英、詹柳静基于安置协议取得501室房屋、502室房屋，五云街道办事处出具结算补充协议、结算清单时，确认被告祝群英、詹柳静享有房屋和附属物等作价、按时签约奖、腾空奖励奖、政策导向奖及利息、双倍临时安置补助费、临时安置补助费、搬迁补助费等权利，承担安置建筑面积与套房套内安置建筑面积相等部分、人口增加面积、高层套型总安置面积、层次差价格、车位价款的义务，房屋买卖协议中拆迁安置权利、义务已经特定化。两被告已于2019年4月13日对结算补充协议、结算清单进行了签字确认。结合五云街道办事处复函本院内容明确，若两原告愿意垫付安置房差价款及违约金，案涉房屋可以办理被告的不动产初始登记。因此，协议书中约定的交付房屋及办理过户登记手续的条件业已成就，被告祝群英、詹柳静应依约履行。故对原告陆积官、杨菊英要求确认合同效力、交付并协助办理安置房屋和附属车位过户登记手续的诉讼请求予以支持，对违约金的请求不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第八十八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 一、原告陆积官、杨菊英与被告祝群英、詹柳静于2013年4月25日签订的房屋（期房）买卖协议书有效； 二、被告祝群英、詹柳静自本判决生效之日起三十日内交付原告陆积官、杨菊英坐落缙云县房屋并协助办理不动产变更登记手续； 三、驳回原告陆积官、杨菊英的其他诉讼请求。 案件受理费14520元，保全费5000元，共计19520元，由原告陆积官、杨菊英负担1920元，由被告祝群英、詹柳静负担17600元。被告负担的费用限本判决生效之日即向本院缴纳，逾期本院将强制执行。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省丽水市中级人民法院。 审 判 员  张国琴 人民陪审员  陈善智 人民陪审员  宋鑫伟 二〇二〇年四月十日 代书 记员  胡高丽 附：裁判文书适用法律条文依据 《中华人民共和国合同法》 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第八十八条当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 附件一 不履行裁判法律后果告知书 一、发生法律效力裁判文书，当事人必须履行。人民法院执行通知书确定的履行期限过后拒不履行的，一律采取限制高消费措施；报告财产令送达后拒绝报告或报告不实的，一律采取司法拘留或罚款措施；被执行人不积极履行的，一律采取限制出境措施。 二、被执行人拒不履行生效法律文书确定的义务，人民法院将会同公安、工商、银行、证券、组织人事、房管、民航、铁路等部门启动的执行联合信用惩戒机制，具体包括：限制从事特定行业或项目；限制获取政府补贴或支持；限制担任公司高管；限制招录为公务人员；限制担任党代表、人大代表或政协委员；限制入伍服役；限制授予文明单位；限制从事特殊市场交易；限制乘坐飞机、列车软卧、G字头动车组列车、其他动车组列车一等座以上座位；限制在星级酒店食宿旅游度假；限制子女就读高收费私立学校；限制出境；扣押车辆等措施。 三、被执行人拒不执行法院判决、裁定或非法处置查封、扣押、冻结的财产情节严重的，或以暴力、威胁方法抗拒人民法院执行的，将分别依照《中华人民共和国刑法》第三百一十三条、三百一十四条、二百七十七条等规定追究其刑事责任。