杭州市拱墅区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0105民初1041号 原告杭州市拱墅区中达钢模租赁站，住所地杭州市拱墅区半山街道石塘133号。统一社会信用代码：92330105MA28RQTJ6A。 经营者李利忠，男，汉族，1968年9月14日出生，住浙江省东阳市。 委托代理人吴臻、王敏星，浙江世元律师事务所律师，特别授权。 被告杨庆山，男，汉族，1957年8月19日出生，住重庆市忠县。 被告浙江宇丰建设有限公司，住所地浙江省诸暨市暨阳街道城新村诸新路28号。统一社会信用代码：91330681668310965P。 法定代表人：金叶华。 委托代理人黄峰，浙江勤文律师事务所律师，特别授权。 原告杭州市拱墅区中达钢模租赁站诉被告杨庆山、浙江宇丰建设有限公司（以下简称“宇丰建设”）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2019年1月21日立案受理，依法适用简易程序审理。审理期间，被告杨庆山下落不明，本院依法组成合议庭审理，于2019年7月10日公开开庭进行了审理,原告委托代理人吴臻,被告宇丰建设委托代理人黄峰到庭参加诉讼，被告杨庆山经本院依法传唤未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告诉称，被告杨庆山因地心世界金满湖东大门工程需要向原告租赁钢管、扣件等。双方于2014年10月31日签订《租赁合同》一份，约定租金为钢管0.00667元/天/米，扣件0.005元/天/只，由被告宇丰建设作为担保方，被告杨庆山不能履行合同时由被告宇丰建设履行，并对双方其他权利义务作出明确约定。合同签订后，因二被告未及时履行合同约定的义务，原告于2017年8月16日向拱墅法院提起诉讼，后经审理拱墅法院作出（2017）浙0105民初8337号民事判决书，根据该判决书，被告向原告支付截止至2017年6月30日产生的租金。判决作出后，原被告继续履约，原告依约继续提供租赁物，但被告对合同继续履行过程中产生的租金仍未予支付。截止至2018年7月1日（自2017年7月1日起计算），被告于合同继续履行阶段尚有钢管98563.41米、扣件104636只、套管4184只未归还，租金791275.72元未付，且经原告多次催讨仍未支付。诉讼请求：1、判令解除原被告间租赁合同；2、判令被告杨庆山立即向原告支付租金791275.72元（自2017年7月1日起算），违约金52372.69元（自2018年2月1日起分阶段按日万分之六暂算至2018年7月10日，此后以未付租金为基数算至租金全部付清之日止）；3、判令被告杨庆山立即归还钢管98563.41米、扣件104636只、套管4184只，如不能归还则由被告杨庆山按钢管13元/米，扣件6元/只、套管6元/只计价赔偿，计1934244.33元，在未归还之前仍应按约定支付该部分租赁物的租金；4、判令被告宇丰建设对诉讼请求2、3向承担无限连带责任；5、本案产生的诉讼费由二被告承担。 原告为证明其主张的事实，向本院提交以下证据： 1、租赁合同，证明原被告之间存在建筑设备租赁合同法律关系及权利义务进行约定的事实； 2、杭州市拱墅区中达钢模租赁站租金结算单，证明截止至2018年7月1日被告尚欠原告租金791275.72元未予支付的事实； 3、民事判决书，证明在租租赁物的情况； 4、市场价格信息表，证明钢管、扣件、套管的价格。 被告杨庆山未答辩，也未向本院提交证据。 被告宇丰建设辩称，1、根据生效的（2017）浙0105民初8337号民事判决书的判决，被告对原告与杨庆山之间的租赁合同提供的保证合同是无效的，被告只承担过错赔偿责任，原告仍依照有效合同要求被告承担连带保证责任无法律依据，与生效法律文书相悖。2、在8337号民事判决生效后，原告在明知保证合同无效，主债务人没有履行能力的前提下，未向主债务人要求解除租赁合同返还租赁物，明知债务风险而损失不顾，继续提供租赁物，继续履行合同，致使损失不断扩大，无权再次要求被告对增加的损失承担无效保证赔偿责任。3、即使被告仍需要承担无效保证赔偿责任，赔偿份额不能以8337号民事判决书确定的50%份额相提并论，应根据原告的过错程度增加，赔偿份额应当减少；被告只对租赁金未支付承担赔偿责任，对租赁物返还不承担赔偿责任。 被告宇丰建设就其辩称的事实未向本院提交证据。 被告对原告提交的证据的质证意见：证据1真实性无异议，合同约定租金按月支付，当月付清，这么多年，杨庆山未付过一分租金，原告在其明显违约的情况下而不断增加钢管数量，对杨庆山与原告之间租赁关系存在异议的；担保是无效的，对租赁物的返还合同没有约定，除非有特别约定，否则不能推定对租赁物返还承担保证责任；证据2没办法提出异议，对实际使用量一直保持怀疑态度的，不正常；证据3真实性无异议，被告承担无效保证赔偿责任，承担最高50%责任；现情况发生变化，就如答辩中的意见，即使被告要承担责任也应低于50%；证据4，合同约定确实按此计算，但有效性为三个月，已失去效力。原告提交的证据均符合证据要件形式，本院对证据的证明效力予以确认。对原告待证的事实，结合查明的事实，予以综合认定。 根据上述有效证据及当事人陈述，本院确认以下事实： 2014年10月31日，原告（甲方）与被告杨庆山（乙方）、宇丰建设金满湖项目部（担保方）签订《租赁合同》，约定乙方因地心世界金满湖东大门工程向原告租赁钢管、扣件，租赁期为12个月，从2014年10月31日至2015年10月30日，租赁数量钢管1500吨，扣件20万只；具体租期及数量以甲方的发料、收料单或结算单为准；租金为钢管0.00667元/天/米（双方确定钢管250米为1吨）；扣件0.005/元/天/只（含税价或不含税价）；租金按月支付，当月付清；租赁物遗失、损坏，按赔偿时新租赁物的市场价格赔偿（以杭州市建筑设备租赁商会提供的当月参考价格计算），在折价款未付清前，还应赔偿损失（相当于自折价日起至折价款付清日止的该毁损租赁物同等数量、单价的租赁物的租金）；租赁期满，乙方应及时、完好地归还租赁物，否则甲方视为乙方不定期租赁；乙方应按月核对并签署租费结算单；乙方逾期支付租金的，应向甲方支付每日欠付总额的1‰的违约金等。宇丰建设金满湖项目部作为担保人并加盖项目部章，约定乙方不能履行合同由担保方履行。合同签订后，原告向被告杨庆山交付了租赁物。由于被告杨庆山未按时支付租金，原告于2017年7月25日向本院提起诉讼，请求判令：被告杨庆山支付租金2981994元（暂算至2017年6月30日），违约金260469元（按照日万分之六自2017年1月1日暂算至2017年6月30日，此后以2891994元为基数计算至实际付清之日止）；被告宇丰建设承担连带责任等。本院经审理，于2018年3月10日作出（2017）浙0105民初8337号民事判决书，认定原告与被告杨庆山签订的《租赁合同》真实有效，宇丰建设金满湖项目部系被告宇丰建设分支机构，故在无被告宇丰建设书面授权的情况下，所作担保无效；确定被告宇丰建设应当对被告杨庆山不能清偿部分的二分之一承担责任。判决被告杨庆山向原告支付租金2981994元及违约金260469元（暂算至2017年6月30日，此后以2891994元为基数按照日万分之六的标准计算至款项付清之日止），合计3242463元，由被告浙江宇丰建设对被告杨庆山不能清偿部分的二分之一向原告承担赔偿责任等。该判决已发生法律效力。 被告杨庆山仍一直租用原告上述钢管、扣件。2018年2月1日、2018年7月1日，被告杨庆山与原告经核对，签署《租金结算单》，确认尚欠原告2017年7月至2018年6月租金791275.72元；钢管98563.41米，十字扣件104636元，套管4184只未归还。 本院认为，生效判决确定，原告与被告杨庆山签订的《租赁合同》真实有效，而宇丰建设金满湖项目部担保无效，被告宇丰建设应当对被告杨庆山不能清偿部分的二分之一承担赔偿责任。《租赁合同》期限届满后，被告杨庆山继续租用原告的钢管、扣件，与原告之间形成不定期租赁关系。由于被告杨庆山逾期支付租金，构成根本性违约，原告要求解除双方之间租赁关系，本院予以支持。合同履行期间被告杨庆山拖欠的租金应予支付，根据双方结算单，被告杨庆山应向原告支付2017年7月至2018年6月期间租金791275.72元；由于被告杨庆山逾期未支付，原告主张按日万分之六计算违约金，自2018年2月1日起暂算至2018年7月10日止的违约金为52372.69元，此后违约金以欠付租金为基数，按上述标准计算至实际付清之日止，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。合同解除后，被告杨庆山应当归还租赁物，根据双方核对，被告杨庆山应归还原告钢管98563.41米，十字扣件104636只，套管4184只；归还前，即自2018年7月1日起，按钢管0.00667元/天/米、扣件0.005/元/天/只、套管0.005/元/天/只向原告支付占用费至本判决履行之日止；不能归还部分，应按照合同约定赔偿，合同约定“按赔偿时新租赁物的市场价格赔偿（以杭州市建筑设备租赁商会提供的当月参考价格计算）”，由于具体归还时间尚不能确定，鉴于原告庭审中提交的杭州市建筑设备租赁商会提供的当月参考价格，与本院作出判决时该商会提供的的价格一致，可以按照钢管13元/米，扣件6元/只、套管6元/只计价赔偿。原告请求被告宇丰建设对被告杨庆山上述债务承担连带责任缺乏事实及法律依据，且与生效判决相悖，本院不予支持。《租赁合同》中对被告杨庆山支付租金、归还租赁物及作价赔偿均作出约定。前案判决后，根据《租金结算单》反映，被告杨庆山是在逐渐退还原来的租赁物，原告并未继续提供或增加租赁物，未归还前不论合同是否解除，承租人仍要承担支付租金或占用费的义务，故原告在本案中并不存在过错，也不存在原告未尽到止损义务，本院对被告宇丰建设相关抗辩意见不予支持。被告宇丰建设仍需对被告杨庆山上述债务不能清偿部分的二分之一向原告承担赔偿责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第九十八条、第一百一十四条、《中华人民共和国担保法》第十条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第七条、第九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、原告杭州市拱墅区中达钢模租赁站与被告杨庆山之间租赁关系于本判决生效之日起解除。 二、被告杨庆山向原告杭州市拱墅区中达钢模租赁站支付2017年7月至2018年6月期间租金791275.72元及违约金52372.69元（暂算至2018年7月10日，此后以欠付租金为基数按照日万分之六的标准计算至款项付清之日止）。 三、被告杨庆山向原告杭州市拱墅区中达钢模租赁站归还钢管98563.41米、扣件104636只、套管4184只；归还前即自2018年7月1日起，按钢管0.00667元/天/米、扣件0.005/元/天/只、套管0.005/元/天/只向原告支付占用费至本判决确定履行之日止；不能归还部分，按照钢管13元/米，扣件6元/只、套管6元/只计价赔偿。 四、被告浙江宇丰建设有限公司对被告杨庆山上述债务不能清偿部分的二分之一向原告杭州市拱墅区中达钢模租赁站承担赔偿责任；被告浙江宇丰建设有限公司承担赔偿责任后，有权向被告杨庆山追偿。 五、驳回原告杭州市拱墅区中达钢模租赁站的其他诉讼请求。 上述债务、义务限于本判决生效后二十内履行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费31390元，由被告杨庆山负担。 原告杭州市拱墅区中达钢模租赁站于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告杨庆山于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。 如不服本判决，可自判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。 审 判 长 于 雷 人民陪审员 周 超 人民陪审员 李晓颖 二〇二〇年四月二十八日 法官助理何红莲 代书 记员 张惠莹