四川省宜宾市翠屏区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1502民初1738号 原告：宜宾市商业银行股份有限公司翠屏支行，住所地四川省宜宾市翠屏区青年街35号，统一社会信用代码91511500696975737D。 负责人：王健。 委托诉讼代理人：夏俊，系宜宾市商业银行股份有限公司翠屏支行工作人员。 委托诉讼代理人：孙晖，系宜宾市商业银行股份有限公司翠屏支行工作人员。 被告：宜宾市寅吾投资集团有限公司，住所地四川省宜宾市翠屏区南岸酒都中路59号8楼，统一社会信用代码91511500699158636Q。 法定代表人：王又民。 被告：宜宾寅吾房地产有限责任公司，住所地四川省宜宾县柏溪镇振兴南路寅吾楼，统一社会信用代码91511521714418636T。 法定代表人：王又民。 被告：廖方奎，男，1976年12月26日出生，汉族，住四川省宜宾县。 被告：姚成玉，女，1955年5月6日出生，汉族，住四川省宜宾县。 被告：郭云斌，男，1954年9月23日出生，汉族，住四川省宜宾县。 被告：冉寅吾，男，1958年3月22日出生，汉族，住四川省宜宾县。 被告：冉小玲，女，1966年11月4日出生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。 被告：袁禄江，男，1958年9月29日出生，汉族，住四川省宜宾县。 被告：冉恒川，男，1985年4月19日出生，汉族，住四川省宜宾县。 被告：郭倩，女，1982年1月29日出生，汉族，住四川省宜宾县。 十被告共同委托诉讼代理人：夏强，男，1975年11月1日出生，汉族，住四川省宜宾县。 被告：宜宾盛世华夏酒类销售有限责任公司，住所地四川省宜宾市叙州区南岸广场东路22号寅吾宜都花园9-1-13号，统一社会信用代码91511500058205658L。 法定代表人：夏强。 被告：蒋敏，女，1981年2月23日出生，汉族，住四川省宜宾县。 原告宜宾市商业银行股份有限公司翠屏支行（以下简称商业银行翠屏支行）与被告宜宾盛世华夏酒类销售有限责任公司（以下简称华夏酒类销售公司）、宜宾市寅吾投资集团有限公司（以下简称寅吾投资公司）、宜宾寅吾房地产有限责任公司（以下简称寅吾房地产公司）、廖方奎、蒋敏、姚成玉、郭云斌、冉寅吾、冉小玲、袁禄江、冉恒川、郭倩金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月2日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告商业银行翠屏支行的委托诉讼代理人孙晖，被告华夏酒类销售公司的法定代表人夏强、被告寅吾投资公司、寅吾房地产公司、廖方奎、姚成玉、郭云斌、冉寅吾、冉小玲、袁禄江、冉恒川、郭倩的委托诉讼代理人夏强到庭参加诉讼，被告蒋敏经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。 原告商业银行翠屏支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告华夏酒类销售公司归还原告借款本金5672666.48元；2.判令被告华夏酒类销售公司支付截止2019年4月21日所欠借款利息、复利、罚息合计1651764.42元；自2019年4月22日后的罚息以尚欠本金为基数，复利以尚欠罚息为基数均按年利率12.3975%计算至本息付清之日止；3.判令原告对双方约定的抵押物享有优先受偿权（他项权证：宜宾市房他证翠屏区字第××号，房权证号：宜宾市房权证翠屏区字第××号，土地证号：宜市翠国用（2014）第××号）；4、判令被告寅吾房地产公司、寅吾投资公司、廖方奎、蒋敏、姚成玉、郭云斌、冉寅吾、冉小玲、袁禄江、冉恒川、郭倩承担连带保证责任；5、判令由被告华夏酒类销售公司、寅吾房地产公司、寅吾投资公司、廖方奎、蒋敏、姚成玉、郭云斌、冉寅吾、冉小玲、袁禄江、冉恒川、郭倩承担本案全部诉讼费用。事实和理由：被告华夏酒类销售公司于2016年8月因经营需要向原告申请续贷贷款5700000元，期限壹年，由被告寅吾房地产公司提供房产抵押担保，并办理了抵押登记，同时被告寅吾房地产公司、寅吾投资公司、廖方奎、蒋敏、姚成玉、郭云斌、冉寅吾、冉小玲、袁禄江、冉恒川、郭倩提供保证担保。2016年8月26日，原、被告签订了编号为（160826）宜商行流借字（××）第（××）号《流动资金借款合同》、编号为（05301）宜商行保字（××）第××号《保证合同》、合同约定借款金额570万元，借款期限：壹年。同日，原告与被告华夏酒类销售公司签订了借款凭证并发放了贷款5672666.48元，约定到期日为2017年8月25日。贷款到期后，经原告多次催收，被告华夏酒类销售公司未履行还款义务，其余被告也未履行代偿义务。为维护原告的合法权益，请求法院依法支持原告全部诉讼请求。 被告华夏酒类销售公司、寅吾投资公司、寅吾房地产公司、廖方奎、姚成玉、郭云斌、冉寅吾、冉小玲、袁禄江、冉恒川、郭倩辩称，借款是事实，但已经计算了复利，就不应再计算罚息，请求人民法院依法判决。 被告蒋敏未答辩。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。 本院经审理认定事实如下：2015年8月24日，原告商业银行翠屏支行（抵押权人）与被告华夏酒类销售公司（债务人）、寅吾房地产公司（抵押人）签订了《最高额抵押合同》，编号为（05301）宜商行高抵字（××）第××号，该合同约定：“鉴于债务人与抵押权人将按本合同第一条约定的期间内及最高额签订一系列债权债务合同（下称主合同），抵押人愿为债务人依上述主合同与抵押权人形成的债务提供担保。1、抵押人自愿为债务人自2015年8月25日起至2020年8月24日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，实际形成的债权的最高余额折合人民币玖佰贰拾叁万元正提供担保；2、在本合同约定的期限和最高余额内，抵押权人发放本合同约定的贷款和提供其他银行信用时无须逐笔办理担保手续；3、抵押人担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用；4、抵押人同意以下列财产车库（详见房地产抵押清单）作为抵押物，上述抵押清单作为本合同组成部分；5、主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价，或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。相应《房地产抵押清单》中载明：抵押人为寅吾房地产公司，抵押权人为商业银行翠屏支行，产权或使用权人为寅吾房地产公司，抵押物名称为房屋所有权证、土地使用权证，房产位于翠屏区，房产证号为宜宾市房权证翠屏区字第××号，用途车位。土地坐落于翠屏区，土地证证号为宜市翠国用（2014）第××号，土地用途车库，房地产评估价值923万元。后双方就该抵押房屋在相关部门办理了房屋他项权登记，编号为宜宾市房他证翠屏区字第××号的《房屋他项权证》，载明：“房屋他项权利人”为宜宾市商业银行股份有限公司翠屏支行，“房屋所有权人”为宜宾寅吾房地产有限责任公司，“房屋所有权证号”为宜宾市房权证翠屏区字第××号，“房屋坐落”为翠屏区-1层26号等71套房，“他项权利种类”为最高额抵押，“债权数额”为9230000元，登记时间2015-08-27，“附记”一栏载明“债务履行期限”为2015年8月25日至2020年8月24日，“债务人”为宜宾盛世华夏酒类销售有限责任公司。 2016年8月26日，原告商业银行翠屏支行(乙方、贷款人)与被告华夏酒类销售公司（甲方、借款人）、被告寅吾房地产公司、寅吾投资公司、廖方奎、蒋敏、姚成玉、郭云斌、冉寅吾、冉小玲、袁禄江、冉恒川、郭倩（担保人）签订了（160826）宜商行流借字（××）第（××）号《流动资金借款合同》，合同约定：本合同项下贷款用于偿还原借款合同编号（150819）宜商行流借字（××）第（××）号合同项下所欠债务，借款币种及金额为伍佰柒拾万元正，借款合同期限为2016年8月26日至2017年8月25日，利率为固定利率：本合同项下的借款利率按照借款合同期限所对应的人民银行公布的同期同档次人民币基准利率基础上上浮90%，执行年利率8.265%，合同期内不调整；借款按月结息，结息日为每月的20日。贷款人对逾期的借款从逾期之日起在约定的借款利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止。借款人未按期支付利息，贷款人从借款人未按期支付之日起计收复利。借款到期之日前未按期支付利息，按合同约定的逾期罚息利率计收复利；借款到期之日后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利；对违约使用借款未按期支付的罚息，按合同约定的相应的罚息利率计收复利。一次性归还借款本金，归还时间为2017年8月25日。借款凭证为本合同的组成部分，本合同记载的借款金额、借款利率、发放日期、到期日期如与借款凭证记载不相一致时，以借款凭证为准。与本合同具有同等法律效力。本合同项下借款的担保方式和担保合同号：1、抵押担保，担保合同编号为（05301）宜商行高抵字（××）第××号，备注：《最高额抵押合同》；2、保证担保，担保合同编号为（05301）宜商行保字（××）第××号，备注：《保证合同》。双方补充约定：本借款人知悉本合同项下贷款用于归还150819053××合同项下借款人所欠债务，本借款人承诺除对本合同项下债务承担还款义务外，对1508053××合同项下未清偿债务仍承担还款义务。 2016年8月26日，原告商业银行翠屏支行（债务人）与被告寅吾房地产公司、寅吾投资公司、廖方奎、蒋敏、姚成玉、郭云斌、冉寅吾、冉小玲、袁禄江、冉恒川、郭倩（保证人）签订了（05301）宜商行保字（××）第××号《保证合同》，约定为了确保华夏酒类销售公司（下称债务人）与债权人签订的编号为（160826）宜商行流借字（××）第（××）号的《流动资金借款合同》（下称主合同）的切实履行，保障债权人的债权的实现，保证人愿意为债务人依主合同与债权人所形成的债务提供保证。保证人担保的主债权种类、数额分别为：短期抵押+保证贷款、人民币伍佰柒拾万元正。保证人担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金，损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用。本合同保证方式为连带责任保证。保证人保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。本保证人知悉，借款人华夏酒类销售公司与贵行签订编号为1608260530××借款合同项下贷款用于归还15081905301××合同项下所欠债务，本担保人承诺，除对本合同项下债务承担担保责任外，对150819053××合同对未清偿债务仍承担担保责任。 2016年8月26日，原告商业银行翠屏支行向被告华夏酒类销售公司发放了贷款5672666.48元。被告华夏酒类销售公司尚欠原告商业银行翠屏支行贷款本金5672666.48元未偿还，尚欠2017年1月21日至2019年4月21日期间的利息、复利、罚息1651764.42元未支付。 本院认为：原告与各被告签订的《流动资金借款合同》，与被告寅吾房地产公司、寅吾投资公司、廖方奎、蒋敏、姚成玉、郭云斌、冉寅吾、冉小玲、袁禄江、冉恒川、郭倩签订的《保证合同》，与被告华夏酒类销售公司、寅吾房地产公司签订的《最高额抵押合同》系各方当事人的真实意思表示，内容合法有效，各方应按合同约定履行各自的义务。 原告向被告华夏酒类销售公司发放贷款5672666.48元，还款期限届满后，被告华夏酒类销售公司未按约偿还贷款。原告诉请被告华夏酒类销售公司偿还借款本金5672666.48元，被告华夏酒类销售公司未提供证据证明其已向原告偿还上述借款本金，故对该诉请本院予以支持。原告诉请被告华夏酒类销售公司支付截止2019年4月21日所欠借款利息、复利、罚息合计1651764.42元；自2019年4月22日后的罚息以尚欠本金为基数，复利以尚欠罚息为基数均按12.3975%计算至本息付清之日止，双方约定借款期限届满后的利率上浮50%即为年利率12.3975%，并对计收复利、罚息进行了明确约定，被告华夏酒类销售公司未提供证据证明其已向原告偿还上述借款利息、复利、罚息，故对该诉请本院支持为被告华夏酒类销售公司向原告支付截止2019年4月21日的借款利息、复利、罚息合计1651764.42元，从2019年4月22日起至本判决指定履行之日止的罚息以尚欠借款本金为基数，复利以尚欠罚息为基数，均按年利率12.3975%计算；若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述罚息、复利计算至本息付清之日止。 被告寅吾房地产公司将其所有的房产作为抵押担保并办理抵押权登记，房屋他项权证载明债权数额为人民币923万元，债务履行期限为2015年8月25日至2020年8月24日，原告作为债权人和抵押权人有权在该财产折价或者拍卖、变卖该财产的价款在载明的债权数额范围内优先受偿。被告寅吾房地产公司、寅吾投资公司、廖方奎、蒋敏、姚成玉、郭云斌、冉寅吾、冉小玲、袁禄江、冉恒川、郭倩作为连带责任保证的保证人，对上述债务在保证期间应承担连带清偿责任。 被告华夏酒类销售公司、寅吾投资公司、寅吾房地产公司、廖方奎、姚成玉、郭云斌、冉寅吾、冉小玲、袁禄江、冉恒川、郭倩辩称已经计算了复利，就不应再计算罚息，因原告与被告华夏酒类销售公司在《流动资金借款合同》约定借款人未按期支付利息，贷款人从借款人未按期支付之日起计收复利。贷款人对逾期的借款从逾期之日起在约定的借款利率基础上上浮百分之伍拾计收罚息，直至本息清偿为止。根据上述约定原告有权同时计收复利和罚息，故对该辩称本院不予采信。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告宜宾盛世华夏酒类销售有限责任公司于本判决生效之日起15日内向原告宜宾市商业银行股份有限公司翠屏支行偿还借款本金5672666.48元及支付利息、复利、罚息（计算方式：截止2019年4月21日的借款利息、复利、罚息合计1651764.42元，从2019年4月22日起至本判决指定履行之日止的罚息以尚欠借款本金为基数，复利以尚欠罚息为基数，均按年利率12.3975%计算；若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述罚息、复利计算至本息付清之日止）。 二、原告宜宾市商业银行股份有限公司翠屏支行对被告宜宾寅吾房地产有限责任公司用于抵押的位于翠屏区（他项权证号：宜宾市房他证翠屏区字第××号）在923万元债权范围内享有优先受偿权。 三、被告宜宾寅吾房地产有限责任公司、宜宾市寅吾投资集团有限公司、廖方奎、蒋敏、姚成玉、郭云斌、冉寅吾、冉小玲、袁禄江、冉恒川、郭倩对上述款项承担连带清偿责任。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费63072元，减半收取计31536元，由被告宜宾盛世华夏酒类销售有限责任公司、宜宾市寅吾投资集团有限公司、宜宾寅吾房地产有限责任公司、廖方奎、蒋敏、姚成玉、郭云斌、冉寅吾、冉小玲、袁禄江、冉恒川、郭倩负担。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于宜宾市中级人民法院。 审 判 员  赵 杨 二〇二〇年四月二十二日 法官助理  龚学琪 书 记 员  黄莉娟