甘肃省瓜州县人民法院民事判决书（2020）甘0922民初189号原告：甘肃瓜州农村商业银行股份有限公司，住所地：甘肃省瓜州县文化街14号，统一社会信用代码91620922MA73QK180M。法定代表人：康某，董事长。委托诉讼代理人：裴某，男，1978年4月12日出生，汉族，系甘肃瓜州农村商业银行股份有限公司西湖支行客户经理，住瓜州县渊泉镇县府街社区。委托诉讼代理人：何某，甘肃祁连律师事务所律师，执业证号:16209199810710833。被告：谢某，男，汉族，住甘肃省瓜州县渊泉镇县府街社区，现住瓜州。（缺席）被告：巩某，女，汉族，住甘肃省瓜州县渊泉镇县府街社区。（缺席）原告甘肃瓜州农村商业银行股份有限公司与被告谢某、巩某金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月4日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告甘肃瓜州农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人裴某、何某到庭参加诉讼，被告谢某、巩某经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告甘肃瓜州农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判决被告谢某、巩某向原告偿还借款本金1000000元、利息42481.25元（计算至2020年2月20日），借款本息合计1042481.25元；2.判决被告谢某、巩某按年利率12.825%向原告清偿自2020年2月21日起至借款实际还清之日的利息；3.判决原告对被告巩某名下与谢某共同所有的的位××县商业门店[房屋所有权证：]、丝路商厦综合楼15号、16号商业门店[房屋所有权证:原告签订《个人借款抵押担保合同》，被告谢某向原告借款壹佰万元整，借款期限36个月，自2017年2月16日起至2020年2月12日止。约定借款年利率8.55%，按月结息，借款到期，利随本清；并约定借款人未按合同规定日期归还贷款本息，贷款人对逾期贷款在借款合同贷款利率水平上加收50%利息。被告巩某以其名下的与谢某共同所有的的位××县商业门店[房屋所有权证：商业门店[房屋所有权证：]为被告谢某借款提供了抵押担保，并在瓜州县不动产登记管理局办理了抵押登记，不动产登记证明为“甘(2017)瓜州县不动产证明第0000049号”及“甘(2017)瓜州县不动产证明第0000050号”。被告巩某作为借款人谢某配偶，签署了《借款人配偶同意借款意见书》，承诺与被告谢某共同承担借款偿还责任。合同签订后，原告如数发放了贷款。但被告自2019年8月21日起开始拖欠借款利息，经原告催促没有偿还。借款到期，被告仍然拖欠借款本金及利息未偿还，原告多次催促无果。为维护其合法权益，依据《合同法》、《担保法》、《民事诉讼法》规定，向贵院起诉，请判如所请。被告谢某未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。被告巩某未到庭应诉，提交书面意见辩称，在2017年2月16日与原告签订个人借款抵押担保合同，抵押贷款1000000元，借款人谢某，抵押人巩某，抵押物共有人是谢某，同时签订借款人配偶同意意见书，这些情况都是属实的。签订合同后办理了打款、扣款的银行卡，前期每月都清偿了贷款利息；贷款中的部分款谢某用于自己的公司，后与原告工作人员协商每月利息被告还5000元，谢某还剩余的2000多元。2020年2月14日原告工作人员联系被告让尽快还贷款，被告也不知道利息是如何计算的，现被告在外地，身体有病因其他原因不能到庭偿还贷款，希望原告给被告一段时间，被告会尽快偿还该笔贷款。本院经审理认定事实如下：被告谢某、巩某原系夫妻关系，2017年2月16日，谢某、巩某与原告甘肃瓜州农村商业银行股份有限公司分支机构西湖支行签订《个人借款抵押担保合同》1份，合同约定：谢某向原告借款1000000元整，借款期限36个月，自2017年2月16日起至2020年2月12日止。借款年利率8.55%，按月结息，借款到期，利随本清；并约定借款人未按合同规定日期归还贷款本息，贷款人对逾期贷款在借款合同贷款利率水平上加收50%利息。同日被告巩某与原告签订《最高额抵押担保合同》，以其名下的的位××县商业门店[房屋所有权证：商业门店[房屋所有权证：]为被告谢某借款提供了抵押担保，并在瓜州县不动产登记管理局办理了抵押登记，不动产登记证明为“甘(2017)瓜州县不动产证明第0000049号”及“甘(2017)瓜州县不动产证明第0000050号”。同时巩某作为借款人谢某配偶，签署了《借款人配偶同意借款意见书》，承诺与谢某共同承担借款偿还责任；谢某以抵押物财产共有人，签署了《财产共有人同意抵押意见书》、《抵押担保承诺书》。上述合同签订后，原告如数发放了贷款,二被告自2019年8月21日起开始拖欠借款利息，经原告催促没有偿还。截止2020年2月20日，二被告尚欠原告借款本金1000000元、利息42481.25元。2020年3月4日，原告提起诉讼，要求二被告还借款本息1042481.25元；要求被告按年利率12.825%清偿自2020年2月21日起至借款实际还清之日的借款利息；要求确认原告对被告巩某名下的二被告共同所有的的位××县、15号商业门店享有抵押权，有权对抵押物具有优先受偿权。证明上述事实的证据有原告向法庭提交的：1.个人借款申请书1份；2.借款人配偶同意借款意见书1份、结婚证复印件2张；3.身份证明材料2张；4.财产共有人同意抵押意见书2份；5.安国用（2000）第0119号国有土地使用证复印件、房屋所有权证复印件；6.安国用(2000)第0121号国有土地使用证复印件、房屋所有权证复印件；7.房地产抵押物清单2份；8.抵押担保承诺书2份；9.房地产抵押估价协议书2份；10.不动产登记证明复印件2份；11.个人借款/抵押担保合同1份；12.最高额抵押担保合同1份；13.借款借据1份；14.贷款发放通知书1份；15.利息结欠清单2张；16.贷款催收通知1张。上列证据，经法庭质证，来源合法，内容真实，能够证实本案的事实，本院予以在案佐证。本院认为，原告甘肃瓜州农村商业银行股份有限公司与被告谢某、巩某签订的《个人借款抵押担保合同》系双方真实意思表示，内容合法有效，双方应自觉履行。被告谢某、巩某未按照合同约定清偿借款本金及利息，其行为构成违约，应承担违约责任。原告要求被告谢某、巩某偿还借款及利息，并承担支付至借款本金还清之日止的利息请求，符合合同约定。原告与被告巩某签订的《最高额抵押担保合同》合法有效，双方签订合同后，在瓜州县不动产登记管理局办理不动产抵押登记，故原告要求被告谢某、巩某承担抵押担保责任并对抵押物具有优先受偿权请求,符合相关法律和双方签订的抵押合同约定。被告巩某提出对利息的承担有异议辩解意见，经审查，原告提供的利息结欠清单，对被告清偿的利息有明确的记载，对所欠利息时段计算的数额，符合双方合同约定的偿还方式和利息计算标准，且巩某未提出相反的证据否定该证据的内容，故巩某辩解意见不成立。综上所述，原告要求被告偿还借款本金、利息及承担借款还清之日利息和对担保抵押物确认优先受偿的诉讼请求，本院予以支持。被告谢某经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，亦未提交书面答辩意见，应当承担相应的法律后果。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十三条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告谢某、巩某偿还原告甘肃瓜州农村商业银行股份有限公司借款本金1000000元；二、被告谢某、巩某支付原告甘肃瓜州农村商业银行股份有限公司2019年8月21日至2020年2月20日的借款利息42481.25元；以上一、二项合计1042481.25元，限于被告谢某、巩某于本判决生效后三十日内履行。三、被告谢某、巩某按年利率12.825%支付原告甘肃瓜州农村商业银行股份有限公司自2020年2月21日起至借款实际还清之日的借款利息；四、原告甘肃瓜州农村商业银行股份有限公司对被告谢某、巩某借款时提供的抵押物具有优先受偿权。如果被告未按判决书确定的期限履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案适用简易程序审理，受理费减半收取7091元，由被告谢某、巩某负担，自本判决生效后七日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省酒泉市中级人民法院。审判员 李春年 二〇二〇年四月十四日书记员 李玉多