湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂01民终12807号上诉人（原审原告）：郭旭，女，1969年12月23日出生，汉族，住武汉市江岸区。被上诉人（原审被告）：陈运兰，女，1972年8月28日出生，汉族，住武汉市江汉区。上诉人郭旭因与被上诉人陈运兰房屋租赁合同纠纷一案，不服湖北省武汉市江汉区人民法院（2019）鄂0103民初8140号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年11月18日立案后，依法组成合议庭不开庭进行了审理。本案现已审理终结。郭旭上诉请求：1、法院应支持上诉人民事诉状的4条诉讼请求，即：判令陈运兰向郭旭退还房屋押金3,600元、多收的水费1,206.9元、打官司交通费100元，合计4,906.9元；判令陈运兰向郭旭返还空调、浴霸、晒衣架、藤椅、烤架、花铲等；判令陈运兰向郭旭赔偿精神损失费50,000元；判令陈运兰向郭旭公开道歉。并在查明事实后退还上诉人2018年9月租金；2、涉诉费用全部由被上诉人承担；3、上诉人租房内如有物品遗失，法院应追究被上诉人；4、上诉人申请法院查明被上诉人的社会背景，让上诉人心安；5、将涉嫌被上诉人在上诉人租房期内非法入室的案件线索移交司法机关处理。事实和理由：1、郭旭于2018年8月12日开始搬家并于2018年8月2日开始电话告知陈运兰是否愿意租房结算。8月14日郭旭与陈运兰在租房内见面结算事宜，陈运兰否认在未告知郭旭的情况下，于2018年11月28日用面包车私自搬走架空层内郭旭存放的物品，双方未能结算，不存在郭旭违约。2、陈运兰在没有告知郭旭的情况下，用面包车搬走郭旭架空层的物品的值班记录、郭旭要求的租金、押金、多交的水费、起诉期间的交通费等证据，郭旭已上交法院。3、在2018年8月14日双方结算时，陈运兰在不结算租房的情况下，要郭旭马上交出租房钥匙，郭旭不给，陈运兰要殴打郭旭。2018年8月14日后，陈运兰欺骗郭旭答应结算，故意拖延，让郭旭耗时耗力。4、法律应惩恶扬善，维护社会公德，倡导社会正能量。郭旭诚实告知搬家结算后，陈运兰欺骗郭旭故意把结算日期定在2018年9月15日。9月14、15日陈运兰又不接电话，强行撬锁。5、陈运兰违反了合同法第七条规定，隐瞒欺骗郭旭，撬锁非法入室。郭旭要求法院依法将陈运兰移交司法机关，追究陈运兰的刑事责任。陈运兰辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，请求驳回上诉，维持原判。郭旭向一审法院起诉请求：1、判令陈运兰向郭旭退还房屋押金3,600元、多收的水费1,206.9元、打官司交通费100元，合计4,906.9元；2、判令陈运兰向郭旭返还空调、浴霸、晒衣架、藤椅、烤架、花铲等；3、判令陈运兰向郭旭赔偿精神损失费50,000元；4、判令陈运兰向郭旭公开道歉。一审法院认定事实：2015年9月7日，郭旭与陈运兰签订《房屋租赁合同》，约定陈运兰将登记于其丈夫案外人龚建国名下坐落于武汉市江汉区万松园路129号附42号202房屋（建筑面积135.67平米）出租给郭旭居住，租赁期限为12个月，自2015年9月1日至2016年9月17日，租金3600元每月，押金3600元，租赁期内郭旭逾期交纳水费、电费、煤气费、电话费、物业管理费等达一个月的，陈运兰有权用押金支付上述费用，租赁期限届满，若郭旭未能将设施完好的房屋及时交付给陈运兰，其应按年度租金总额的20%向陈运兰支付违约金，若郭旭中途擅自退租，所预付的租金及押金陈运兰可不予退还。合同签订后，双方正常履行至合同期满，之后双方在未重新签订合同的情况下继续履行租赁合同。郭旭缴纳租金至2018年9月15日，并已缴纳押金3,600元。2018年8月2日，郭旭联系陈运兰要求解除租赁合同，陈运兰亦同意并要求郭旭在2018年8月15日前搬离，8月12日郭旭从涉案房屋搬离，至8月14日结束，其遗留有自行安装的空调等少量物品未带走，郭旭从涉案房屋搬离时，未与陈运兰就水、电、煤气等费用进行结算，亦未对承租期间拆下的原有的铝合金窗户及旧空调等恢复原状，其搬离时一直未交还钥匙，2018年9月15日陈运兰涉案房屋换锁。一审法院另查明，郭旭于2018年11月5日就其与陈运兰、第三人龚建国房屋租赁合同纠纷起诉至一审法院，其提出的诉讼请求为：1、判令陈运兰返还郭旭2018年9月房屋租金3,600元、押金3,600元；2、陈运兰补偿郭旭5天误工费2,500元，补偿交通费100元，退还因党校物业多收水费1,206.9元，补偿空调晒架等1,000元；3、诉讼费由陈运兰负担。一审法院经审理后作出（2018）鄂0103民初11750号民事判决，判决驳回了郭旭的全部诉讼请求。郭旭不服该判决向本院提起上诉，本院审理后作出（2019）鄂01民终2097号民事判决，驳回了郭旭的上诉。一审法院认为，郭旭与陈运兰签订的《房屋租赁合同》，系双方真实意思表示，不违反法律及行政法规的强制性规定，该合同有效，在合同到期后，双方继续维持租赁关系，故该合同仍继续有效，双方转为不定期租赁关系。合同中约定如若郭旭未能将设施完好的房屋及时交付给陈运兰，其应按年度租金总额的20%向陈运兰支付违约金，郭旭未将房屋中原有的铝合金窗户及旧空调恢复原状，陈运兰有权扣除违约金，该违约金可以从押金及剩余租金中予以抵扣，故郭旭所主张押金退还的情形并未成就。郭旭还主张陈运兰退还多收水费1,206.9元、支付交通费100元，没有提供证据予以证明，应承担举证不能的责任。且郭旭的上述诉讼请求，与其在（2018）鄂0103民初11750号案件中的诉讼请求一致，两次诉讼当事人相同，诉讼标的亦相同，构成重复诉讼。综上，郭旭主张陈运兰退还房屋押金、多收水费、交通费的诉讼请求，没有事实及法律依据，不予支持。郭旭还主张陈运兰返还其空调、浴霸、晒衣架、藤椅、烤架、花铲等，其没有提供证据证明上述物品由陈运兰占有，但陈运兰在答辩状中承认空调、浴霸系由其占有，基于当事人自认，一审法院认定该空调、浴霸现由陈运兰占有，因房屋租赁关系结束，其应当将该物品向郭旭进行返还。故郭旭主张陈运兰返还空调、浴霸的诉讼请求，一审法院予以支持。郭旭还主张陈运兰向其赔偿精神损失费50,000元并赔礼道歉，因本案系合同纠纷，其在合同之诉中主张精神损失及赔礼道歉，于法无据，一审法院不予支持。陈运兰经一审法院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为放弃诉讼权利，应承担举证不能的不利后果。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第一款、第二百三十二条、第二百三十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决：一、陈运兰于本判决生效之日起十日内向郭旭返还该房屋内的一台空调及一台浴霸；二、驳回郭旭的其他诉讼请求。减半收取的案件受理费586元，由郭旭负担（此款已付一审法院）。二审中，郭旭向本院提交涉案房屋的钥匙3把、门禁卡1个，拟证明：涉案房屋的钥匙仍在郭旭处。陈运兰质证后对证据的真实性无异议，但认为自己已经更换了房屋门锁，该证据不能证实郭旭的证明目的。本院对郭旭提交的证据的真实性予以确认。陈运兰向本院提交其与胡勇的微信聊天记录一份，拟证明：郭旭的上诉目的不明确，系恶意诉讼。郭旭质证后对证据的真实性无异议，但认为胡勇没有管这件事，不能实现陈运兰的证明目的。本院对陈运兰提交的证据的真实性予以确认。本院认为，郭旭向一审法院起诉，请求判令陈运兰向郭旭退还房屋押金3,600元、多收的水费1,206.9元，因该项诉请与一审法院（2018）鄂0103民初11750号郭旭诉陈运兰及第三人龚建国房屋租赁合同纠纷一案中的起诉请求重复，且该案已经过一、二审法院审理后作出民事判决，故一审法院对郭旭的此项诉讼请求不予审理，符合法律规定。同理，郭旭要求判令陈运兰退还2018年9月房屋租金的上诉请求，亦在上述案件中予以审理，本院对此亦不予审理。关于郭旭要求陈运兰支付打官司交通费100元的上诉请求。因其未提交相应的证据，本院不予支持。关于郭旭要求陈运兰向郭旭返还空调、浴霸、晒衣架、藤椅、烤架、花铲等物品的上诉请求。因郭旭无证据证实上述物品确实存放于涉案房屋内，一审法院根据陈运兰的自认，仅判决陈运兰返还空调、浴霸，并无不当。关于郭旭要求陈运兰赔偿精神损失费50,000元并赔礼道歉、将陈运兰移交司法机关，追究陈运兰刑事责任的上诉请求。因该请求与本案并非同一法律关系，故不宜在本案中一并审理。综上所述，上诉人郭旭的上诉请求不能成立，应予驳回。一审判决认定事实清楚、适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1,172元，由上诉人郭旭负担。本判决为终审判决。审判长  张文霞审判员  丰 伟审判员  刘鑫荣二〇二〇年四月二十七日法官助理刘卫书记员陈亮希