上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2020）沪02民终2130号上诉人(原审被告)：季亚萍，女，1973年8月9日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。法定代理人：张金龙(系季亚萍之子)，男，1994年6月13日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。委托诉讼代理人：邹尊豪，上海日盈律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：季平萍，女，1966年10月20日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。委托诉讼代理人：季爱萍(系季平萍之妹)，女，1969年11月5日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。委托诉讼代理人：季桂萍(系季平萍之妹)，女，1974年5月10日出生，汉族，户籍地上海市闵行区。被上诉人(原审原告)：季爱萍，女，1969年11月5日出生，汉族，户籍地上海市杨浦区。被上诉人(原审原告)：季桂萍，女，1974年5月10日出生，汉族，户籍地上海市闵行区。上诉人季亚萍因与被上诉人季平萍、季爱萍、季桂萍共有物分割纠纷一案，不服上海市杨浦区人民法院(2019)沪0110民初17699号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年3月3日立案后，依法组成合议庭对本案进行了审理。本案现已审理终结。季亚萍上诉请求：撤销一审判决,发回重审。事实和理由：一、季亚萍的前夫张某某在上海市杨浦区控江七村XXX号XXX-XXX室(以下简称系争房屋)有居住权，应作为本案的当事人参与诉讼，一审法院没有把张某某列为当事人。二、季亚萍系患有XXX疾病的残疾人员,没有稳定的工作和经济来源,没有能力向季平萍、季爱萍、季桂萍支付130万元的房屋折价款。三、如果需出售房屋偿付折价款，各类费用不应由季亚萍一人承担。季平萍、季爱萍、季桂萍辩称：不同意季亚萍的上诉请求，要求驳回上诉，维持一审判决。事实和理由：一、系争房屋本来是母亲的，季亚萍与张某某离婚十几年了，张某某在系争房屋没有居住权。二、季亚萍在本市黄兴路有房，每月有一万余元租金收入，有能力支付折价款。三、系争房屋的价格是双方在一审中确认的，应予确定。季平萍、季爱萍、季桂萍向一审法院起诉请求：1.依法分割系争房屋，具体分割方案为：系争房屋归季亚萍，季亚萍向季平萍、季爱萍、季桂萍支付房屋折价款130万元；2.判令因系争房屋变更登记所产生的税费由季平萍、季爱萍、季桂萍与季亚萍按各自所占份额比例负担。一审法院认定事实：2017年，季平萍、季桂萍起诉至法院，要求共同继承母亲吴庆芳名下的系争房屋。2017年11月21日，法院作出(2017)沪0110民初342号民事判决书，认定事实如下：季秀仁与吴庆芳系夫妻，共生育季平萍、季桂萍、季亚萍、季庭庭、季爱萍子女五人。2014年3月1日，吴庆芳死亡。2015年8月8日，季秀仁死亡。系争房屋原系季秀仁、吴庆芳夫妻共同财产，后转至季亚萍、案外人张某某名下。2004年7月7日，张某某、季亚萍通过赠与将系争房屋产权转回至吴庆芳名下，并经过公证，保证保留赠与人的终身居住权。法院认为，系争房屋系季秀仁、吴庆芳夫妻共有财产，两人未就此房屋订立遗嘱，故应由法定继承人依法共同继承。考虑到季亚萍、季庭庭在父母生前尽到了较多的照顾义务，且季亚萍患有XXX疾病，故酌情可以多分，季庭庭表示其继承的份额归季亚萍所有，并无不当，予以准许。同时，因季亚萍实际居住在系争房屋内，且父母生前在转回房屋产权时承诺了季亚萍的终身居住权，故季亚萍享有对该房屋的居住权。据此判决如下：系争房屋由季平萍、季桂萍、季亚萍、季爱萍按份共有，其中季亚萍占二分之一份额，季平萍、季桂萍、季爱萍各占六分之一份额，办理产权交易过户手续产生的相关税、费按各自产权份额比例承担。判决后，双方当事人均未上诉，该案已经生效。但季平萍、季爱萍、季桂萍与季亚萍并未按照判决内容至房产交易中心办理产权变更登记手续，目前系争房屋仍登记在吴庆芳名下。一审庭审中，季平萍、季爱萍、季桂萍与季亚萍双方均确认，系争房屋的市场价值为260万元，并向法庭陈述，无论系争房屋是否分割、如何分割，都以260万元作为分割依据。一审法院另查，系争房屋现由季亚萍居住。一审审理中，法院组织双方多次谈话，季平萍、季爱萍、季桂萍表示系争房屋可归季平萍、季爱萍、季桂萍，也可归季亚萍，得房一方向对方支付房屋折价款；季亚萍表示如果系争房屋归季平萍、季爱萍、季桂萍，季亚萍拿到折价款，也需一直居住在系争房屋内，如果系争房屋归季亚萍，季亚萍最多支付季平萍、季爱萍、季桂萍40万元折价款。因双方差距过大，致调解未成。一审法院认为，根据法律规定，按份共有人未约定不可分割的，可以随时请求分割。本案中，生效判决书已判决系争房屋由季平萍、季爱萍、季桂萍与季亚萍按份共有，并确定了各自具体的份额，现按份共有人请求依法分割系争房屋，符合法律规定，予以支持。季亚萍享有系争房屋50%产权份额，并实际居住在系争房屋内，且其父母生前在转回系争房屋产权时承诺了季亚萍的终身居住权，故系争房屋判归季亚萍所有为宜，季亚萍应按照双方确定的系争房屋市场价值给付季平萍、季爱萍、季桂萍房屋折价款。综上，依照《中华人民共和国物权法》第九十九条之规定，判决：一、上海市杨浦区控江七村XXX号XXX-XXX室房屋归季亚萍所有；二、季平萍、季爱萍、季桂萍应于判决生效之日起十日内协助季亚萍办理上海市杨浦区控江七村XXX号XXX-XXX室房屋的产权变更登记手续，将上述房屋产权登记至季亚萍名下，相关税费按照国家规定各自承担；三、季亚萍应于判决生效之日起十日内支付季平萍、季爱萍、季桂萍房屋折价款共计130万元。负有金钱给付义务的当事人，如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二审中，季亚萍提供如下证据：1、赠与协议书，证明张某某与季亚萍于2004年7月7日将系争房屋赠与吴庆芳，但保留居住权，张某某在系争房屋中有居住权；2、上海市杨浦区人民法院(2007)杨民一(民)初字第232号民事调解书，证明张某某与季亚萍自愿离婚，关于当事人的居住问题，调解书中第四条确认上海市杨浦区控江三村XXX号XXX室房屋由张某某租赁，第五条确认季亚萍自行解决居住。上述证据证实张某某在系争房屋中有居住权，应列为本案当事人。季平萍、季爱萍、季桂萍对季亚萍提供的证据真实性无异议，但认为系争房屋本来就是其父母的，为照顾季亚萍才赠与季亚萍的，后来再转赠回去，张某某没有系争房屋的居住权。一审法院查明的其他事实无误，本院予以确认。本院认为，根据法律规定，按份共有人未约定不可分割的，可以随时请求分割。本案中，季亚萍的父母生前承诺了季亚萍的终身居住权，季亚萍在系争房屋内实际居住并享有50%的产权份额，一审法院将系争房屋判归季亚萍所有并无不当。双方当事人在一审中对系争房屋市场价值作出了确认，季亚萍应按照双方确定的比例给付季平萍、季爱萍、季桂萍房屋折价款，相关税费按照国家规定各自承担。一审法院根据当事人的诉辩意见及其他经质证属实的在案证据，作出的判决并无不当，故本院予以认可。现季亚萍上诉提出其前夫张某某在系争房屋拥有居住权，一审法院遗漏当事人，本案应发回重审。但从其提供的证据来看，张某某与季亚萍在法院调解离婚时，对各自的住房问题作出了协议处理，张某某也已不在系争房屋内居住。故对季亚萍提出张某某在系争房屋拥有居住权的主张，本院难以支持。综上所述，季亚萍的上诉请求不能成立，故本院依法予以驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，本院依法应予维持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币13,800元，由上诉人季亚萍负担。本判决为终审判决。法官助理徐琛审判长  刘建颖审判员  杨 俊审判员  范勇刚二〇二〇年四月二十日书记员  卞耀辉附：相关法律条文附：相关的法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：(一)原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；……