新疆维吾尔自治区克拉玛依市独山子区人民法院民 事 判 决 书（2020）新0202民初12号   原告：新疆嘉士缘典当有限责任公司，住所地克拉玛依市独山子区大庆东路48-1-2号。统一社会信用代码：91650202068818466B。法定代表人：唐娟，该公司董事长。委托诉讼代理人：于剑峰，男，汉族，1966年6月2日出生，系新疆嘉士缘典当有限责任公司员工。被告：郭星利，女，汉族，1962年10月29日出生，无业，住新疆克拉玛依市。被告：郭现松，男，汉族，1962年11月14日出生，无业，住新疆克拉玛依市。被告：王博骋，男，汉族，1992年2月8日出生，独山子石化公司消防支队员工，住新疆克拉玛依市。原告新疆嘉士缘典当有限责任公司（以下简称嘉士缘典当公司）与被告郭星利、郭现松、王博骋典当合同纠纷一案，本院于2020年1月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告嘉士缘典当公司的委托诉讼代理人于剑峰到庭参加诉讼。被告郭星利、郭现松、王博骋经本院合法传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告嘉士缘典当公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告偿还当金100000元，支付绝当前欠付综合费用450元及欠付利息350元，合计100800元。2、判令被告支付逾期还款利息及逾期违约金，计算方法：所欠当金×利率（月利率为2%，日利率为0.067%）×天数（自2019年3月12日起至所欠当金付清之日止）。3、判决原告有权以被告郭星利、郭现松抵押的房产折价或者拍卖变卖所得价款优先受偿。4、判令被告郭星利、郭现松承担本案诉讼费。5、判令被告王博骋对被告郭星利、郭现松的上述债务经实现抵押权仍不能清偿的部分承担连带清偿责任。事实和理由：2017年6月15日，被告郭星利、郭现松与原告签订了《房地产典当借款合同》（以下简称借款合同）和《房地产抵押合同》（以下简称抵押合同）。合同中约定，被告以其名下的位于克拉玛依市××区房屋为当物，向原告借款100000元，典当期限为2017年6月15日至2017年12月14日止，月综合费率为2.7%，月利率为0.3%，逾期还款利息和综合费按合同约定连续计算。逾期偿还当金，还应根据逾期天数每日按所欠当金的千分之五计算逾期违约金。借款合同及抵押合同均约定，当物担保的范围包括原告的债权及实现债权的费用。2017年6月15日，双方在克拉玛依市独山子区房产管理局办理了上述房产的抵押登记手续。被告王博骋在保证人栏签字。合同签订后，原告于2017年6月15日向被告郭星利、郭现松支付了当金100000元。合同到期后，被告郭星利、郭现松续当，综合费用交至2019年3月6日，支付利息至2019年2月4日，至绝当发生日即2019年3月11日，被告郭星利、郭现松欠付5天的综合费用450元，即100000元×2.7%÷30天×5天=450元，被告欠付35天的利息为350元，即100000元×0.3%÷30天×35天=350元。此外，被告还应以所欠当金为基数，承担自2019年3月12日起至借款还清之日为止、按年利率24%计算的逾期利息及逾期违约金。被告王博骋作为连带责任保证人，依法应当对被告郭星利、郭现松所负债务经实现抵押权不能清偿的部分承担连带清偿责任。为维护原告的合法权益，故诉至人民法院。被告郭星利、郭现松、王博骋未答辩。为了证明其主张，原告提供了以下证据：1、《房地产典当借款合同》一份，用以证明当物是克拉玛依市独山子区美林花园8栋23号房屋，典当期限自2017年6月15日至2017年12月14日止，月综合费率为2.7%，月利率0.3%，包括当物、典当期限、借款金额、月综合费率、月利率、支付方式、当物的担保范围、违约责任及提前收回贷款情形等事实。2、《房地产抵押合同》及不动产登记证明书、房屋抵押物清单各一份，用以证明抵押物是克拉玛依市独山子区14区美林花园8栋23号房屋，被告郭星利、郭现松自愿将该房屋抵押，有双方当事人的签字；载明房屋所有人是被告郭星利、郭现松，以此证实双方签订了抵押合同的事实。3、借据、收据各一份，用以证明被告郭星利、郭现松于2017年6月15日收到了原告嘉士缘典当公司的当金100000元的事实。上述证据材料，均为原件，本院对其真实性予以确认，并作为认定本案相关事实的依据。本院经审理认定事实如下：2017年6月15日，原告嘉士缘典当公司与被告郭星利、郭现松签订了《房地产典当借款合同》（以下简称借款合同）和《房地产抵押合同》（以下简称抵押合同）各一份。合同中载明的当户、抵押人为被告，典当行、抵押权人为原告。合同中约定，被告自愿以其名下的位于克拉玛依市××区房产作为当物向原告借款，并以该房产作为担保；当物的担保范围为当金、息、费、违约金、赔偿金、原告代垫的费用及原告为实现债权而发生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；典当金额为100000元；典当期限为2017年6月15日至2017年12月14日止；月综合费率为2.7%，月利率为0.3%，以当金为基数从原告发放当日起计算，计算至原告债权获得完全清偿之时止；原告可一次性预扣典当期限内一个月的综合费用，对剩余月份的综合费用，被告应在当月利息支付日与利息同时支付；本合同项下的利息和综合费标准不受典当期限及续当期限的影响，典当期限或续当期限届满原告债权未获清偿的，利息和综合费仍按照本合同约定的标准连续计算，直至原告债权获得完全清偿之时，利息和综合费的计付方式同6.3、6.4款；被告如逾期偿还原告本金，除按本合同约定的利率、费率支付利息及综合费外，还应根据逾期天数每日按所欠当金的千分之五向原告支付逾期违约金；原告在行使抵押权时，有权依据主合同约定的方式处置抵押物，并以所得价款优先受偿。合同签订后，原告嘉士缘典当公司向被告郭星利、郭现松支付了当金100000元，被告郭星利、郭现松向原告嘉士缘典当公司出具了借据及收据各一份，金额均为100000元，并将涉案房屋的房产证、土地证一并交付给原告嘉士缘典当公司。被告王博骋在《房地产典当借款合同》以及借据“保证人”处书写签名，承诺“保证人自愿承担偿还借款本息的连带责任保证，保证期限自保证合同成立起至贷款到期后两年内有效。”2017年6月15日，原告嘉士缘典当公司与被告郭星利、郭现松办理了上述房产的抵押登记手续，克拉玛依市独山子区房产管理局出具了新（2017）克拉玛依市不动产证明第0200182号不动产登记证明。合同到期后，被告郭星利、郭现松与原告嘉士缘典当公司按照合同约定续当。被告郭星利、郭现松支付了自2017年6月15日至2019年3月6日期间的综合费用和2017年6月15日至2019年2月4日期间的利息，对剩余的综合费用及利息未按照合同约定履行，至2019年3月11日原告嘉士缘典当公司将其视为绝当日。被告郭星利、郭现松没有归还当金100000元，双方协商未果，故原告诉来我院。另查明：2019年3月6日至2019年3月11日期间的综合费用为450元；2019年2月4日至2019年3月11日期间的利息为350元。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案中，原告与被告郭星利、郭现松签订的《房地产典当借款合同》和《房地产抵押合同》系双方当事人真实意思的表示，其形式和内容不违反法律、法规强制性规定，应为合法有效，各方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。根据《典当管理办法》第三条第一款的规定，本办法所称典当，是指当户将其动产、财产权利作为当物质押或者将其房地产作为当物抵押给典当行，交付一定比例费用，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、偿还当金、赎回当物的行为。据此，本案原告与被告之间系典当合同关系，涉案之讼为典当纠纷，由于原告依约向被告郭星利、郭现松支付了当金100000元，被告未按合同约定偿还当金、支付综合费用及利息，已构成违约，应当向原告承担民事违约责任。故对原告要求被告郭星利、郭现松偿还当金100000元、综合费用450元及利息350元的诉讼请求，本院依法予以支持。关于原告主张的逾期利息及违约金问题。根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条的规定，出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。据此，法律对借款合同法律关系中逾期利息及违约金没有确定为法定违约金，并未认定二者只能选择适用，也不禁止当事人对此进行约定，根据“法无禁止皆可用”的原则，当事人要求按照合同约定主张逾期利息及违约金并不违反法律规定，应予以支持。因此，原告要求被告承担欠款本金、按照月利率2%的逾期利息及违约金的诉讼请求，符合法律规定，本院予以采纳。关于当物拍卖或变卖所得价款优先受偿的问题。本院认为，根据法律规定，为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。本案中，原告与被告双方以书面形式签订抵押合同，并依法办理了抵押物登记，该抵押合同成立并生效，且双方在抵押合同第七条中亦明确约定了原告对拍卖、变卖抵押物的所得价款优先受偿，故对原告主张对该被告抵押的涉案房屋进行拍卖或者变卖所得的价款由原告优先受偿的诉讼请求，本院依法予以支持。被告王博骋作为连带责任保证人，对在担保期限内，被告郭星利、郭现松所不能向原告嘉士缘典当公司履行的典当借款债务负有连带偿还义务。原告嘉士缘典当公司要求其对被告郭星利、郭现松所负债务经实现抵押权不能清偿的部分承担连带清偿责任符合法律规定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百二十四条、第二百零七条及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条第二款及《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告郭星利、郭现松于本判决生效后十日内向原告新疆嘉士缘典当有限责任公司偿还当金100000元、支付综合费用450元、利息350元，以上合计100800元。二、判令被告郭星利、郭现松支付逾期还款利息及逾期违约金，计算方法：所欠当金×利率（月利率为2%）×天数（自2019年3月12日起至所欠当金付清之日止）。三、在本判决主文第一、二项确定的被告郭星利、郭现松应承担的债务范围内，原告新疆嘉士缘典当有限责任公司对该被告所拥有的、位于克拉玛依市××区房产拍卖或者变卖所得的价款优先受偿。四、被告王博骋对被告郭星利、郭现松所负债务经实现抵押权不能清偿的部分承担连带清偿责任。如果未按判决所指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取1158元，由被告郭星利、郭现松负担，于本判决生效之日起十日内给付原告新疆嘉士缘典当有限责任公司。被告王博骋对此负有连带清偿责任。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区克拉玛依市中级人民法院。   审  判  员   何 青   二 〇 二 〇 年 四 月 十 日 书  记  员   李海亮