湖南省郴州市北湖区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘1002民初46号原告（申请执行人）：雷路箭，男，1983年1月11日出生，汉族，住湖南省郴州市。被告（案外人）：邓香菊，女，1967年9月2日出生，汉族，住湖南省郴州市五里堆路5号北湖区。被告（被执行人）：邝荣卿，男，1968年4月28日出生，汉族，住湖南省郴州市北湖区。原告雷路箭与被告邓香菊、邝荣卿执行异议之诉一案，本院立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告雷路箭、被告邝荣卿到庭参加了诉讼，被告邓香菊经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告雷路箭请求本院判令：1、请求人民法院依法准许对邝荣卿名下的郴州市燕泉路64号702房（产权证号：私03××13）的执行，价值55万元；2、本案的所有诉讼费都由邓香菊、邝荣卿承担。被告邝荣卿答辩要点：本金31万我是认可的，我的意思是已经有途径还他的钱，并且有计划6个月内还完，还款计划是4月份还3万、5月份还7万，以后每月还5万至清偿。原告就不要再继续了，本案案涉房屋系我本人现在居住的房子，若执行了我将无家可归。被告邓香菊未予答辩。查明的事实根据当事人的诉辩主张和举证质证情况，本院确认如下事实：一、2018年2月1日，邓香菊与邝荣卿在郴州市北湖区民政局登记离婚，并达成离婚协议，协议关于财产及债务问题约定：1、北湖区国税局五里堆路家属区1栋3单元601房，郴私03××13号，面积106.30㎡归男方所有，女方住到退休为止；2、北湖税苑南湖路1栋3单元505房归女方所有，房产证遗失；3、苏仙林语5栋2701房归男方所有，尚未办理房产证；4、债务问题，对对方不知情的债务各自承担。二、2019年1月11日，邝荣卿与邓香菊在郴州市福城公证处签订了《离婚协议书变更协议》，协议约定：“一、将上述位于湖南省郴州市及房屋内的所有财产归乙方邓香菊所有，属于邓香菊的个人财产。二、原离婚协议书的其他条款不变”。因此，异议人邓香菊不服，认为“其与邝荣卿已经离婚，且涉案房产已在郴州市公证处进行公证，按《离婚协议书变更协议》约定归其所有”，故请求法院解除对涉案房屋的执行。三、雷路箭与邝荣卿民间借贷纠纷一案，本院于2019年1月16日立案受理［（2019）湘1002民初409号］，雷路箭同时向本院申请诉讼保全，本院于2019年1月16日作出（2019）湘1002执保62号执行裁定书，裁定“冻结被申请人邝荣卿银行存款436000元，或查封、扣押其相应价值的财产。”2019年1月25日，本院向郴州市不动产登记中心发出《协助执行通知书》，请求协助续查封登记在邝荣卿名下的位于郴州市，产权证号：私03××13，查封期限为三年，从2019年1月25日至2022年1月24日止。郴州市不动产登记中心在送达回证上注明：查封：私03××13，已抵押。四、本院于2019年3月28日作出（2019）湘1002民初409号民事判决书，该判决书认定如下事实：“2013年11月份左右，邝荣卿先后分两次向雷路箭借款280000元、80000元。2014年7月17日，邝荣卿出具《借条》一份，载明‘今借到雷路箭现金叁拾陆万元整，其中28万元月息1分5厘、8万元月息1分，即每月付息5000元整。（备注：以前利息全部付清）’。后经雷路箭催讨，邝荣卿归还本金50000元，并于2017年11月13日重新出具《借条》和《承诺书》，《借条》载明‘今借到雷路箭现金31万元整，其中23万元月息1分5厘，8万元月息1分。备注：2015年6月至2017年11月止共欠利息126000元（含罚息13800元），共计436000元’，《承诺书》载明‘本人承诺雷路箭借款31万及利息126000（含罚息13800元）共计436000元，在2018年6月底前全部还清。若承诺期内雷路箭起诉，此承诺无效。承诺人：邝荣卿2017.11.13日备注：罚息13800元（是从2016.12.31-2017.11.13日止）部分，由雷路箭协助邝荣卿找月亮湾李国安解决’”。该判决书作出如下判决：“被告邝荣卿尚欠原告雷路箭借款本金310000元、借款利息126000元（借款本金230000元和借款本金80000元已分别按月利率1.5%、月利率1%计算利息至2017年11月13日，此后利息按前述标准另计至借款本金实际清偿之日止），合计借款本息436000元，此款限被告邝荣卿于本判决生效之日起十日内履行完毕。”五、邝荣卿不服（2019）湘1002民初409号民事判决书，上诉于郴州市中级人民法院，2019年6月21日，郴州市中级人民法院作出（2019）湘10民终1984号终审判决：“驳回上诉，维持原判。”六、（2019）湘1002民初409号判决生效后，雷路箭于2019年9月16日申请本院强制执行，执行案号为（2019）湘1002执3653号，拟对已经查封的位于郴州市进行拍卖，邓香菊提出执行异议。本院于2019年12月16日作出（2019）湘1002执异189号执行裁定书，裁定“中止对登记在邝荣卿名下的郴州市屋（产权证号：私03××13）的执行。”七、根据原告提交的“不动产登记资料查询结果证明”显示，涉案房屋的产权登记坐落于“燕泉路64号602”，产权证号“私03××13”。原告诉请的“郴州市燕泉路64号702房（产权证号：私03××13）”应属笔误，本院予以更正，以不动产登记部门的登记结果为准。八、2019年12月23日,雷路箭作为申请执行人不服本院作出的（2019）湘1002执异189号执行裁定书向本院提起执行异议之诉,提出前述诉讼请求。九、另查明，雷路箭认为邝荣卿与邓香菊于2019年1月11日在郴州市福城公证处签订的《离婚协议书变更协议》是转移资产的行为，侵害了自己做为债权人的合法权益，向本院提起债权人撤销权纠纷之诉，本院于2020年1月15日作出（2020）湘1002民初374号民事判决书，判决“撤销被告邝荣卿与邓香菊于2019年1月11日签订的《离婚协议书变更协议》。”该民事判决书现已生效。判决的理由和结果本院认为，本案为申请执行人执行异议之诉。一、被告邓香菊经本院合法传唤未到庭参加诉讼，不影响本院依据查明的事实依法作出裁判。二、《中华人民共和国物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。”本案标的房屋系登记在被告邝荣卿名下，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明,对外具有公示对抗效力，且邝荣卿与邓香菊于2019年1月11日签订的《离婚协议书变更协议》已被本院生效裁判撤销。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定：对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。现涉案房屋进入执行程序后,邓香菊提出异议,则应举证证实其就案涉房屋享有足以排除强制执行的民事权益。案外人邓香菊提交的证据并不符合上述司法解释规定，不足以证实其对涉案房屋享有所有权或对涉案房屋享有足以排除强制执行的民事权益,故邓香菊要求中止执行该涉案房屋于法无据。对原告要求准许对涉案房屋执行的诉讼请求，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第十七条，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百零四条、第三百一十一条、第三百一十三条、第三百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条、第二百二十七条之规定，判决如下：准许执行郴州市北湖区燕泉路64号602房屋。案件受理费9300元，由被告邓香菊、邝荣卿负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。审 判 长 郭 蓉人民陪审员 梅 赞人民陪审员 王当生二〇二〇年四月十三日法官助理李亚奇书记员李悠附法律条文如下：《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。第二十八条金钱债权执行中，买受人对登记在被申请人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百零四条根据民事诉讼法第二百二十七条规定,案外人、当事人对执行异议裁定不服,自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起执行异议之诉的,由执行法院管辖。第三百一十一条案外人或者申请执行人提起执行异议之诉的,案外人应当就其对执行标的享有足以排除强制执行的民事权益承担举证证明责任。第三百一十三条对申请执行人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决准许执行该执行标的；（二）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。第三百一十四条对案外人执行异议之诉，人民法院判决不得对执行标的执行的，执行异议裁定失效。对申请执行人执行异议之诉，人民法院判决准许对该执行标的执行的，执行异议裁定失效，执行法院可以根据申请执行人的申请或者依职权恢复执行。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百二十七条执行过程中,案外人对执行标的提出书面异议的,人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查,理由成立的,裁定中止对该标的的执行;理由不成立的,裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服,认为原判决、裁定错误的,依照审判监督程序办理;与原判决、裁定无关的,可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。