湖南省邵东县人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0521民初584号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司邵东县支行。住所地：邵东县两市镇衡宝路1440号。负责人：陆进鹏，系该行行长。委托诉讼代理人：李瑞麒（特别授权），系该行职员。委托诉讼代理人：刘海成，湖南宏彦律师事务所律师。被告：邵东县柏茂工贸有限公司。住所地：邵东县开发区新辉路247号。法定代表人：唐小中。被告：唐小中，男，汉族，1969年2月22日出生，住邵东县。被告：岳寒梅，女，汉族，1970年9月17日出生，住邵东县，系被告唐小中之妻。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司邵东县支行（以下简称“邮政银行邵东支行”）与被告邵东县柏茂工贸有限公司（以下简称“柏茂公司”）、唐小中、岳寒梅金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月21日受理后，依法适用简易程序，于2020年4月13日公开开庭进行审理。原告邮政银行邵东支行的委托诉讼代理人李瑞麒、刘海成到庭参加诉讼，被告柏茂公司的法定代表人、被告唐小中到庭参加诉讼，被告岳寒梅经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邮政银行邵东支行向本院提出诉讼请求：一、解除与被告签订的借款合同；二、被告柏茂公司立即归还借款本金1642140.28元，利息385528.47元，本息合计2027668.75元（利息及逾期罚息计算至2020年4月13日止，2020年4月13日以后利息及逾期罚息，按本金1642140.28元年利率6.96％及利息50％加收罚息另计至还清为止），并赔偿违约金30000元；三、对被告唐小中、岳寒梅所有的坐落于邵东县开发区新辉路预编地号（6）-1-1号的房地产（房屋产权证号为邵房权证两市镇字第××、00××75号；土地证号为邵国用（2007）第646号）抵押财产在拍卖或变卖所得价款内享有优先受偿权；四、被告唐小中、岳寒梅对第二项诉讼请求承担连带清偿责任；五、本案诉讼费、财产保全费、财产保全保险费、律师费由被告共同承担。事实和理由：2015年6月3日，柏茂公司与邮政银行邵东支行签订《小企业授信额度合同》，合同约定原告向被告柏茂公司提供借款授信额度300万元，合同对双方权利义务、违约责任等事项做了明确约定。2015年6月30日，被告柏茂公司与原告签订《小企业流动资金借款合同》，并于2017年6月29日签订《中国邮政储蓄银行小企业流动资金借款合同补充协议》。2015年6月30日，被告唐小中、岳寒梅与原告签订了《小企业最高额保证合同》，为被告柏茂公司的全部债务提供了连带责任保证。同日被告唐小中、岳寒梅与原告签订了《小企业最高额抵押合同》，为被告柏茂公司的全部债务提供了抵押担保，双方为所有的抵押财产办理了抵押登记。2016年7月14日，被告柏茂公司向邮政银行邵东支行贷款100万元，借据约定借款期限24个月，借款年利率6.69%，固定周期结息，按还本计划还本。2018年7月13日开始逾期；2016年7月8日，被告柏茂公司向邮政银行邵东支行贷款120万元，借据约定借款期限24个月，借款年利率6.69%，固定周期结息，按还本计划还本。2018年7月9日开始逾期。截至2020年4月13日止，被告柏茂公司总计欠原告本金1642140.28元，利息385528.47元，本息合计2027668.75元。原告与被告柏茂公司约定借款期限到期后，被告柏茂公司并未依约还款，构成违约，还应按照合同约定向原告按《小企业流动资金借款合同》合同金额1％的违约金赔偿原告损失，不足以赔偿损失的，被告应当继续承担赔偿责任。原告多次催收未果，特向法院起诉。被告唐小中答辩称希望邮政银行邵东支行可以减免罚息。原告邮政银行邵东支行为支持其主张，向本院提交了原告的营业执照及负责人身份证明书、被告柏茂公司的企业法人营业执照、组织机构代码证、税务登记证、被告唐小中、岳寒梅的身份证复印件、结婚证复印件、《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》、《小企业最高额保证合同》、《小企业最高额抵押合同》、《中国邮政储蓄银行小企业流动资金借款合同补充协议》、他项权证、土地使用证、房产证、小企业法人授信业务额度借款支用单、放款单、放款通知书、借据、个人贷款系统信息、中国邮政储蓄银行公司信贷系统信息、开户许可证等证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。本院经审理查明的事实与原告邮政银行邵东支行所主张的事实一致。本院认为：本案系金融借款、抵押合同纠纷。原告邮政银行邵东支行与被告柏茂公司、唐小中、岳寒梅签订的《小企业授信额度合同》、《小企业流动资金借款合同》、《小企业最高额保证合同》、《小企业最高额抵押合同》、《中国邮政储蓄银行小企业流动资金借款合同补充协议》均系当事人的真实意思表示，合法有效，借贷关系、抵押担保关系依法成立，应受法律保护，当事人应按诚实信用原则，全面履行各自合同义务。原告邮政银行邵东支行已按照合同约定履行发放贷款的义务，被告柏茂公司应当按照合同约定及时、足额归还借款本金并支付利息。现被告柏茂公司未能按约还款，构成违约，原告邮政银行邵东支行要求解除与被告柏茂公司签订的《小企业流动资金借款合同》，本院予以准许。原告邮政银行邵东支行要求被告柏茂公司偿还借款本息、支付逾期罚息及约定的合同金额1%的违约金的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告唐小中、岳寒梅自愿为被告柏茂公司上述贷款提供担保，双方约定担保方式为连带责任保证，故原告邮政银行邵东支行要求被告唐小中、岳寒梅对该笔借款本息及违约金承担连带清偿责任的诉讼请求，符合法律规定，本院亦予以支持。被告唐小中、岳寒梅用其所有的房屋为被告柏茂公司的该笔借款提供抵押担保，并办理抵押登记，该抵押登记合法有效，原告邮政银行邵东支行作为抵押权人，有权就该财产优先受偿。据此。根据《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司邵东县支行与被告邵东县柏茂工贸有限公司于2015年6月30日签订的《小企业流动资金借款合同》；二、被告邵东县柏茂工贸有限公司在判决生效后10日内返还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司邵东县支行借款本金1642140.28元，支付利息385528.47元（2020年4月13日之后的利息按年利率6.96％及利息50％加收罚息另计至还清之日止），并赔偿原告中国邮政储蓄银行股份有限公司邵东县支行违约金30000元；三、如被告邵东县柏茂工贸有限公司未按期履行第二项判决内容，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司邵东县支行对被告唐小中、岳寒梅所有的坐落于邵东县开发区新辉路预编地号（6）-1-1号的房地产，房屋产权证号为邵房权证两市镇字第××、00××75号，土地证号为邵国用（2007）第646号抵押财产享有优先受偿权。四、被告唐小中、岳寒梅对被告邵东县柏茂工贸有限公司的上述第二项判决内容承担连带清偿责任。本案受理费减半收取11647元。由被告邵东县柏茂工贸有限公司、唐小中、岳寒梅承担。如被告未在本判决指定的期限内履行上述金钱给付义务，则应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。被告如未在判决生效后指定的期间内履行义务，权利人应在履行期限届满之日起二年内向人民法院申请强制执行，逾期不申请视为放弃申请执行。审 判 员  苏云明二〇二〇年四月十三日法官助理刘嘉熙代理书记员  金 超附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。