四川省武胜县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1622民初538号 原告：武胜中银富登村镇银行有限公司，住所地四川省武胜县沿口镇民族街106号，统一社会信用代码91511600399131263W。 负责人：柏宏伟，董事长。 委托诉讼代理人：符义峰，男，该行员工。 委托诉讼代理人：李燕，女，该行员工。 被告：王中文，男，1963年6月13日出生，汉族，住四川省武胜县。 被告：唐洁，女，1971年1月26日出生，汉族，住重庆市渝北区。 原告武胜中银富登村镇银行有限公司（以下简称“富登银行”）与被告王中文、唐洁金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月19日立案后，依法适用简易程序，于2020年4月17日公开开庭进行了审理。原告富登银行的委托诉讼代理人符义峰、李燕到庭参加了诉讼，被告王中文、唐洁经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告富登银行向本院提出诉讼请求：1．判令被告王中文偿还原告贷款本金2580000元，并按照合同约定支付相应的正常贷款利息、复利、违约金及罚金（计至付清之日止）；2．判令被告唐洁对上述诉讼请求承担连带责任，并按合同约定承担原告为实现债权和担保权益而发生的费用；3．判令原告对被告王中文名下位于的抵押商铺［房屋产权登记和土地登记证号分别为：武房权证2008字第0823-××号，武胜国用（2008）第6171号；不动产抵押登记编号为：川（2017）武胜县不动产证明第518527号］享有优先受偿权；4.二被告共同连带承担本案诉讼费和保全费。事实和理由：2017年2月13日，原告与被告王中文签订了《综合授信合同》（合同编号：2017ＳＸ1003013100071）、《借款合同》（合同编号：2017ＳＸ1003013100071）和《最高额抵押合同》（合同编号：2017ＳＸ1003013100071-1），《综合授信合同》和《借款合同》约定原告给予被告人民币2600000元的授信额度，期限36个月，合同利率为年利率8.5%，额度有效期为2017年2月13日至2020年2月12日，还款方式为按月付息，到期一次还本。《最高额抵押合同》约定被告王中文以其名下位于武胜县的商铺［武房权证2008字第0823-××号，武胜国用（2008）第6171号，川（2017）武胜县不动产证明第518527号］提供担保。同日，原告与被告唐洁签订了《最高额保证合同》（合同编号：2017ＳＸ1003013100071-2），约定被告唐洁对《综合授信合同》及该合同下的全部具体业务合同（借款合同）下的原告全部债权承担最高额连带保证责任。2017年2月15日原告按合同约定发放了贷款。原告与被告分别于2018年2月12日和2019年2月11日签订了《循环贷款年审协议》，被告在原告处贷款通过年审后，被告分别每年还款1万元，原告继续向被告发放贷款259万元和258万元。2019年12月25日起二被告未能按约定偿还利息，原告多次上门与被告进行交流，要求被告履行还款义务，但被告以经济困难为由未偿还。截止2020年2月12日，被告贷款本金258万元到期。为及时实现借款债权，维护原告的合法权益，原告特提起诉讼，恳请法院依法判决如诉。 被告王中文未作答辩。 被告唐洁未作答辩。 本案原告富登银行围绕诉讼请求依法提交了营业执照、金融许可证、二被告身份证复印件、结婚证复印件、《综合授信合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》及抵押物清单、授权委托书、抵押物处置承诺书、抵押物房产证、土地证、房屋抵押登记他项权证、《循环贷款年审协议》、借款借据、贷款发放凭证、送达地址确认函、逾期客户贷款状态截图等证据。 原告富登银行提供的证据，被告王中文、唐洁未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证的权利，上述证据经本院审查，能够反映案件的事实，与待证的案件事实具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 被告王中文与唐洁系夫妻关系。2017年2月13日，原告富登银行与被告王中文签订《综合授信合同》、《借款合同》和《最高额抵押合同》，《综合授信合同》和《借款合同》分别约定准予王中文在最高授信额度2600000元范围内可循环使用贷款，授信额度有效期为2017年2月13日至2020年2月12日；第一个贷款年度的年利率为8.5%，按频率付息，到期一次还本，还款时间为每月25日。《最高额抵押合同》约定王中文以其名下位于武胜县商铺［建筑面积：435.2平方米；土地使用权证号：武胜国用（2008）第6171号；产权证明号：武房权证2008字第0823-××号］提供抵押担保，并于2017年2月13日，在武胜县国土资源局不动产登记中心办理了房屋产权抵押登记，房屋他项权证号为川（2017）武胜县不动产证明第518527号。同日，被告唐洁与原告富登银行签订了《最高额保证合同》，约定唐洁自愿为王中文的贷款向富登银行提供连带责任保证担保，保证范围为《综合授信合同》的合同与该合同下的全部具体业务合同，以及上述合同的有效修订与补充项下富登银行的全部债权，包括主债权本金人民币贰佰陆拾万元整以及正常利息、罚息、违约金、损害赔偿金、补偿金、实现债权和担保权益的费用等其他款项。保证期间为2017年2月13日至2020年2月12日主债务期间。2017年2月15日，原告富登银行向被告王中文发放贷款2600000元。 2018年2月12日、2019年2月11日，原告富登银行与被告王中文签订《循环贷款年审协议》，被告王中文两次分别还款10000元后，通过了原告富登银行年审，贷款余额降至2580000元，到期日延期至2020年2月12日。合同履行中，被告王中文、唐洁按照合同约定将利息支付到2019年11月25日，此后再未向原告偿还借款本金2580000元及下余利息。 原告富登银行起诉后，于2020年3月27日申请对被告王中文提供抵押担保位于武胜县商铺［房屋产权登记和土地登记证号分别为：武房权证2008字第0823-××号，武胜国用（2008）第6171号；不动产抵押登记编号为：川（2017）武胜县不动产证明第518527号］一个和被告王中文、唐洁银行存款2580000元或者等价值的其他财产申请财产保全，本院作出了（2020）川1622民初538号民事裁定书，原告富登银行交纳了保全费5000元。 本院认为，被告王中文与原告富登银行签订《综合授信合同》、《借款合同》、《最高额抵押合同》系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、法规的禁止性规定，合同合法有效。原告富登银行按合同约定向被告王中文发放了贷款2600000元履行了合同义务后，被告王中文应当按照合同约定及时向原告富登银行履行还本付息的义务，原告富登银行请求被告偿还借款下余本金2580000元及按合同约定的贷款利息、罚息、复利，证据充分，本院予以支持；被告唐洁为被告王中文的贷款自愿提供最高额保证，签订了《最高额保证合同》，根据《中华人民共和国担保法》第二十一条“保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任”的规定，原告请求被告唐洁对被告王中文的上述债务连带清偿责任，并按合同约定承担原告为实现债权和担保权益而发生的费用，本院予以支持；被告王中文自愿以其所有的位于武胜县商铺为向原告贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优优先受偿。”和第四十六条“抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。”的规定，原告请求对被告王中文提供抵押的位于武胜县商铺［房屋产权登记和土地登记证号分别为：武房权证2008字第0823-××号，武胜国用（2008）第6171号；不动产抵押登记编号为：川（2017）武胜县不动产证明第518527号］享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第二十三条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告王中文向原告武胜中银富登村镇银行有限公司偿还借款本金2580000元及利息（利息按照借款合同约定的利率利息、罚息、复利计算至付清之日止）； 二、被告唐洁对上述债务在《最高额保证合同》约定范围承担连带清偿责任； 三、原告武胜中银富登村镇银行有限公司对被告王中文提供抵押的位于武胜县商铺［房屋产权登记和土地登记证号分别为：武房权证2008字第0823-××号，武胜国用（2008）第6171号；不动产抵押登记编号为：川（2017）武胜县不动产证明第518527号］享有优先受偿权。 上述债务，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。 案件受理费27440元，减半收取13720元，保全费5000元，共计18720元，由被告王中文、唐洁共同负担（原告武胜中银富登村镇银行有限公司已垫付，本判决书生效执行时由被告王中文、唐洁一并给付原告）。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省广安市中级人民法院。 审判员  李毅 二〇二〇年四月二十六日 书记员  谭攀