宁波市江北区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0205民初5445号 原告：宁波市江北区甬兴换向器厂（统一社会信用代码：91330205144222219E）。住所地：宁波市江北区。 负责人：朱振夫 委托诉讼代理人：许丹敏，浙江和义观达律师事务所律师。 被告：宁波江北笑眯眯仓储有限公司（统一社会信用代码：91330205MA283QAP39）。住所地：宁波市江北区。 法定代表人：金海良该公司执行董事。 委托诉讼代理人：李翔，浙江海泰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：王向荣，浙江海泰律师事务所律师。 原告宁波市江北区甬兴换向器厂（以下简称甬兴换向器厂）诉被告宁波江北笑眯眯仓储有限公司（以下简称笑咪咪仓储公司）相邻关系纠纷一案，本院于2019年11月26日立案后，依法适用简易程序于2019年12月23日进行了证据交换及开庭审理。原告甬兴换向器厂负责人朱振夫及委托诉讼代理人许丹敏、被告笑咪咪仓储公司法定代表人金海良及委托诉讼代理人李翔到庭参加了诉讼。在审理过程中，双方当事人申请庭外和解，但未果。本案现已审理终结。 甬兴换向器厂向本院提出诉讼请求：1.判令被告在维持现有排水明沟深度的基础上，按照2018年11月4日《协议书》要求，将南北走向、西东走向的两条排水明沟均拓宽至60公分；2.判令被告铲除、移除距离原告外墙体六米内的地坪和杂物（如塘渣等），并按照规划恢复至绿化地且恢复后的地面高度不得高于原告现有窗户底部；3.本案诉讼费由被告承担。在审理过程中，原告增加诉讼请求，要求被告拆除安装在其厂房墙壁上的升降机。事实和理由：原、被告厂房相邻。2016年，被告因生产需要开始兴建厂房，因其需在原有地坪基础上（被告原有地坪和原告地坪高度相同）增加高度，而该操作将会导致原、被告地坪之间形成高度差。为减少被告新建厂房对原告厂房采光、通风、排水等的影响，原、被告双方多次进行协商，并在所在村、街道、规划局等组织下签订了《协议书》，约定被告浇筑地坪的高度不得超过原告现有窗户底部的高度，且被告不得在距离原告外墙体六米内搭建、浇筑、种植任何影响原告采光通风的建筑物或植物，同时被告浇筑的地坪以其现有靠近原告外墙体的绿化地为限，不得跨越绿化地扩建地坪等。该协议书已交由宁波市规划局江北分局存档备案。然被告在领取厂房产权证后，违背了前述《协议书》约定，私自铲除原绿化地及绿植，并铺设了塘渣、水泥等，且在距离原告外墙体6米内堆放杂物、安装升降机等。经多次阻止均未果，故原告诉至法院，望判如所请。 笑眯眯仓储公司答辩称：1.其于2016年12月7日向宁波市甬佳建筑材料设备租赁有限公司购买了位于宁波市江北区宁慈东路856号的厂房。后因生产项目需要，其将原厂房拆除重建，并于2017年6月7日办理了《建设工程规划许可证》。2018年11月30日，规划部门颁发了《浙江省建设工程规划核实确认书》，确认建设项目（包括室外地坪标高）符合工程规划许可要求。因被告浇筑的室外地坪高度符合工程规划许可要求，不可能存在侵犯原告相邻权的情形。2.被告将草坪改建为水泥地坪，并不违反工程规划许可要求，且在客观上不存在妨碍原告相邻房屋通风采光的情形。3.按照工程规划许可范围，被告室外地坪可以浇到原告外墙。因在施工过程中原告多次阻拦，为保证顺利施工，被告同意室外地坪退离原告外墙窗口玻璃60公分，并在原告外墙与水泥地坪之间修筑排水沟和贴脚线。被告修筑的排水沟的深度和宽度均足以满足原告排水需要，原告诉请被告将排水沟拓宽至60公分，于理不符。4.原、被告于2018年11月4日签订的《协议书》，系因原告多次阻拦施工，经所在村、街道、规划局协调，为促进邻里关系和睦，践行互谅互让的善良风俗且在原告不享有法定相邻权的情况下所签订。原告在协议中只享有权利、不承担义务，属于为原告设定权利的纯受益性协议。根据相关法律规定，对纯受益性协议，已经履行的不得请求返还，尚未履行的不得诉请强制履行。原告根据该协议提出的诉讼请求，不应予以支持。综上，请求判决驳回原告的诉讼请求。 经审理，本院认定事实如下： 2016年12月7日，被告自案外人宁波市甬佳建筑材料设备租赁有限公司处购买了位于宁波市江北区宁慈东路856号、建筑面积为567.32平方米的厂房。该厂房与原告厂房相邻。2016年，被告因项目建设需要，对原厂房进行拆建。2017年6月7日，被告办理了《建设工程规划许可证》。2018年11月30日，规划部门作出《浙江省建设工程规划核实确认书》。2019年2月20日，被告就新建厂房办理了不动产权证。 2018年11月4日，经宁波市江北区庄桥街道葛家村人民调解委员会调解，原、被告签订《协议书》一份，约定：一、甲（即原告）、乙（即被告）双方为相邻关系，现因乙方欲在原有基础上增高1.5米地坪会影响甲方的相邻权，故乙方浇筑地坪的高度最终不得超过甲方现有窗户底部的高度，靠近甲方墙体一侧的地坪边沿需额外增高2公分，以防雨水、垃圾等落入排水沟；二、乙方在甲方相邻墙体外与乙方地坪之间构筑一条一切角水泥排水明沟，沟宽60公分，深度以甲方原有地坪为起点向下挖50公分，挖掘时不能损坏甲方墙体和墙脚，否则由乙方进行修复直至甲方认可，如乙方拒不修复或经甲方认可，则甲方找其他第三方维修产生的所有费用由乙方承担；三、乙方挖建此沟时沟底部需呈斜坡状（从南-北-东）一切角，确保雨水能顺利排入河道，此条排水沟由乙方负责管理，如出现堵塞等引起雨水倒灌入甲方场所而致使甲方房屋潮湿、毁损、财物损坏等，都由乙方负责维修或赔偿，另为确保甲方墙体下面不浸水，乙方须沿甲方墙体浇30公分水泥贴脚线；四、乙方不得在距离甲方外墙体六米搭建、种植任何阻挡甲方采光通风的建筑物或植物，同时乙方浇筑的地坪以其现有靠近甲方外墙体的绿化带为限，不得跨越绿化带扩建地坪进而影响甲方采光通风……。 在庭审过程中，原、被告确认被告于2019年7月左右将原有绿化地铲除并铺设了水泥地坪，在此之前的绿化带已铺设至原告外墙附近，且原绿化带与原告外墙体之间仅为宽度50厘米左右的排水沟。 本院曾进行三次现场勘查，确认原告外墙边南-北,西-东朝向的排水沟宽度仅为50厘米左右，且被告已铺设水泥地坪至原告外墙附近，但铺设的地坪均高于原告窗户底部。此外，被告在其厂房东侧（距离原告西侧厂房外墙约6米）墙壁上加装了升降梯。 对上述事实，有原、被告的陈述及原告所提交的《协议书》、现场照片、被告提交的《国有土地使用证》、《存量房屋买卖合同》、《建设工程规划许可证》及附图、《浙江省建设工程规划核实确认书》、不动产权证、现场照片等予以证明。双方当事人对对方当事人提交的上述证据真实性均无异议，本院予以确认并在卷佐证。 本院认为，原、被告厂房相邻，双方基于有利生产、团结互助、公平合理的原则，就被告铺设地坪等事宜，经宁波市江北区庄桥街道葛家村人民调解委员会调解，达成了人民调解协议，并签订了《协议书》。该协议书系原、被告双方真实意思表示，且内容不违反法律、行政法规强制性规定，应为合法有效，对原、被告双方均具有法律约束力，双方当事人均应依约履行各自义务。被告在人民调解协议签订后，未按照协议约定修筑符合要求的排水沟且浇筑的地坪高度不符合约定，该行为已构成违约，原告有权要求其按照《协议书》约定进行恢复。据此，本院对原告有关要求被告在维持现有排水明沟深度的基础上，按照2018年11月4日《协议书》要求，将南北走向、西东走向的两条排水明沟均拓宽至60公分及按照2018年11月4日《协议书》约定浇筑地坪，且浇筑后的地坪需符合规划要求并不得高于原告现有窗户底部的主张予以支持。至于被告在其厂房东侧墙壁上搭建升降机的行为，因按照《协议书》约定，原告诉请拆除需以影响其通风采光为前提，但经过现场勘查，被告搭建的升降机位于原告房屋西侧，且距离有六米左右，对原告厂房通风采光影响不大，本着有利生产、团结互助、公平合理的原则，本院对原告该诉请不予支持。综上，根据《中华人民共和国物权法》第八十四条，《中华人民共和国人民调解法》第二十八条、第二十九条、第三十一条，《最高人民法院关于审理涉及人民调解协议的民事案件的若干规定》第一条、第二条、第四条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、被告宁波江北笑眯眯仓储有限公司于本判决生效后一个月内在维持现有排水明沟深度的基础上，按照2018年11月4日《协议书》要求，将原告宁波市江北区甬兴换向器厂外墙边南北走向、西东走向的两条排水明沟均拓宽至60公分； 二、被告宁波江北笑眯眯仓储有限公司于本判决生效后一个月内按照2018年11月4日《协议书》约定铲除现有地坪，且在符合规划要求的情况下重新浇筑的地坪不得高于原告宁波市江北区甬兴换向器厂现有窗户底部； 三、驳回原告宁波市江北区甬兴换向器厂的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费80元，减半收取40元，由被告宁波江北笑眯眯仓储有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。 审判员  陈冬红 二〇二〇年四月二十九日 书记员  罗燕燕 附： 裁判履行告知书 一、发生法律效力的民事判决、裁定和调解书，当事人必须履行。如涉款项支付的,付款义务人可将款项交付至宁波市江北区人民法院执行款专户，账号：35×××79，开户银行：中国银行宁波市江北支行营业部。一方当事人拒绝履行的，另一方当事人可在法律文书规定履行期间届满之日起二年内向人民法院申请执行。 二、一方当事人未按生效判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息；逾期未履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 三、对逾期不履行裁判义务的一方当事人，法院可依法将其纳入失信人名单、限制出入境、限制高消费，一方当事人属于人大代表、政协委员、党员或公务员的，将向人大、政协、纪委、组织部门通报。对有能力履行而拒不履行、逃避或规避执行的一方当事人，法院将根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。