广西壮族自治区北海市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）桂05执复13号 复议申请人（申请执行人）：李伟，男，1982年11月3日出生，汉族，住北京市朝阳区。 复议申请人（申请执行人）：李久明，男，1954年11月28日出生，汉族，住湖北省咸宁市咸安区。 委托诉讼代理人：李昌林，广西万益（北海）律师事务所律师，同为复议申请人李伟的委托诉讼代理人。 委托诉讼代理人：李其艺，广西万益（北海）律师事务所律师，同为复议申请人李伟的委托诉讼代理人。 被执行人:北海天隆三千海酒店管理有限公司，住所地广西壮族自治区北海市美景路88号-3。 法定代表人:吴家业，该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人:张景岩，男，1971年9月29日出生，汉族，住黑龙江省双鸭山市尖山区，该公司财务总监。 被执行人:北海天隆房地产信息咨询有限公司，住所地广西壮族自治区北海市银海区美景路88号天隆三千海一期。 法定代表人：李玉鹏，经理。 被执行人:北海天隆房地产开发有限公司,住所地广西壮族自治区北海市美景路88号。 法定代表人:史智来，该公司执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人:秦小钰，女，1994年7月2日出生，汉族，住广西合浦县，该公司法务助理。 复议申请人李伟、李久明不服广西壮族自治区北海市银海区人民法院（以下简称银海区法院）（2019）桂0503执异36号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 银海区法院查明，在李伟、李久明与北海天隆房地产信息咨询有限公司、北海天隆房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷一案中，李伟、李久明作为原告，北海天隆房地产开发有限公司、北海天隆房地产信息咨询有限公司、北海天隆三千海酒店管理有限公司分别为被告一、被告二、被告三，于2019年8月15日向银海区法院提起民事诉讼，请求:一、判令解除原被告于2018年10月17日签订的《商品房买卖合同》和2018年10月17日原被告签订的《天隆:三千海高尔夫培训计划》协议;二、判令被告返还原告已付的购房款2781461元;三、判令被告支付原告已付购房款一倍的赔偿，即2781461元;四、判令被告向原告支付资金占用费暂计128387元(按年利率6％计，自2018年10月18日起计算至2019年7月22日，以后令计至还清之日止)；五、判令被告承担本案的诉讼费、保险费、保全费等诉讼费用，以上2、3、4、5项共计5691319元。李伟、李久明在立案前，即2019年8月2日向银海区法院申请诉前保全，银海区法院于2019年8月5日作出(2019)桂0503财保31号《民事裁定书》，内容如下：一、查封北海天隆房地产开发有限公司名下位于北海市美景路××海珊瑚××单元××房，查封期限为三年，查封限额为1000000元;二、冻结北海天隆房地产开发有限公司名下的兴业银行股份有限公司北海分行账户:55×××77的银行存款2800000元;三、冻结北海天隆三千海酒店管理有限公司名下的交通银行北海分行账户：455060200018170924309银行存款，冻结期限为一年，冻结限额1800000元。银海区法院于2019年9月10日作出(2019)桂0503民初1642号民事裁定书，内容如下:一、查封被申请人北海天隆房地产开发有限公司、北海天隆房地产信息咨询有限公司、北海天隆三千海酒店管理有限公司名下财产，查封不动产的期限为三年，查封其他财产的期限为两年;二、冻结被申请人北海天隆房地产开发有限公司、北海天隆房地产信息咨询有限公司、北海天隆三千海酒店管理有限公司存款2800000元，期限为一年。申请人北海天隆三千海酒店管理有限公司于2019年11月1日向银海区法院提交了《执行异议书》，申请内容如下一、请求银海区法院解除(2019)桂0503民初1642号《民事裁定书》第一项，对北海天隆三千海酒店管理有限公司名下财产的查封;二、请求银海区法院解除(2019)桂0503民初1642号《民事裁定书》第二项，对北海天隆三千海酒店管理有限公司、北海天隆房地产信息咨询有限公司存款2800000元的冻结。理由如下:(2019)桂0503民初1642号民事裁定书冻结异议人北海天隆三千海酒店管理有限公司、北海天隆房地产信息咨询有限公司名下财产以及存款2800000元明显超出李伟、李久明诉讼请求主张的标的范围。另查明，银海区法院依据(2019)桂0503财保31号民事裁定书，于2019年8月6日向北海市不动产登记中心发出协助执行通知书:查封被申请人北海天隆房地产开发有限公司名下的位于北海市美景路××海珊瑚××单元××房，查封期限为三年，查封限额1000000元，北海市不动产登记中心于当日依法办理。银海区法院于2019年8月6日分别向兴业银行北海分行、交通银行北海分行发出协助执行冻结存款通知书:冻结被申请人北海天隆房地产开发有限公司在兴业银行存款，实际冻结815.68元，冻结限额2800000元，冻结期限为一年;冻结北海天隆三千海酒店管理有限公司在交通银行的存款，实际冻结1800000元，冻结期限一年。银海区法院依据(2019)桂0503民初1642号民事裁定书，于2019年9月18日网络冻结北海天隆房地产信息咨询有限公司银行存款，冻结金额2800000元，冻结期限为一年，实际冻结2800000元。 银海区法院认为，于2019年8月5日作出的(2019)桂0503财保31号民事裁定书裁定查封、冻结被申请人被查封的财产总额为5600000元，其中限额冻结4600000元，查封不动产限额为1000000元。银海区法院于2019年9月10日作出的(2019)桂0503民初1642号民事裁定书查封的财产以及存款限额为2800000元，故两次查封、冻结被执行人的财产总额已达8400000元，已经超出李伟、李久明的起诉标的5691319元，超出其诉讼请求，损害当事人合法权益。当事人如认为实际冻结金额不足，可申请变更保全财产，但不得超标的申请保全。因此，申请人异议成立，银海区法院予以认可，遂裁定:撤销(2019)桂0503民初1642号《民事裁定书》。 李伟、李久明向本院申请复议称，银海区法院未按程序规定举行听证，不符合程序要求，损害了复议申请人的合法权益；北海天隆三千海酒店管理有限公司提出执行异议的主体不适格，(2019)桂0503民初1642号裁定虽然列有该公司，但根据该裁定并未实际冻结该公司任何财产，(2019)桂0503财保31号裁定冻结了该公司的银行账号，银海区法院应解除(2019)桂0503财保31号裁定对该公司的查封，而不应撤销(2019)桂0503民初1642号裁定。综上，请求：撤销银海区法院（2019）桂0503执异36号裁定。 本院查明事实与银海区法院查明一致，予以确认。 本院认为，被执行人北海天隆三千海酒店管理有限公司以银海区法院超标的查封为由，请求撤销(2019)桂0503民初1642号民事裁定对该公司名下财产的查封、解除存款2800000元的冻结，该主张属于《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第二十五条第一款规定的对保全裁定不服的情形。根据该条规定，被保全人对保全裁定不服的，可以自裁定书送达之日起五日内向作出裁定的人民法院申请复议一次，故银海区法院适用《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条审查，并赋予当事人向上一级法院复议权，属于适用法律错误。依照《最高人民法院》第二十三条第一款第（二）项规定，裁定如下： 一、撤销广西壮族自治区北海市银海区法院（2019）桂0503执异36号裁定； 二、驳回李伟、李久明的异议申请。 本裁定为终审裁定。 审 判 长 张永明 审 判 员 魏 岚 审 判 员 邱愉茜 二〇二〇年四月二十四日 法官助理 吴芳芳 书 记 员 陈 宏