西 安 市 鄠 邑 区 人 民 法 院   民 事 判 决 书   （2019）陕0118民初5757号   原告：西安鄠邑农村商业银行有限责任公司，住所地：西安市鄠邑区。   法定代表人：鲁建昌，男，该公司执行董事长。   委托诉讼代理人：刘社良，男，西安鄠邑农村商业银行甘亭支行客户经理。   被告：石华峰，男，1973年11月26日出生，汉族，居民，身份证号：610XXXXXXXXXXXXXXX，住西安市鄠邑区。   被告：千竹青，女，1975年10月19日出生，汉族，居民，身份证号：610XXXXXXXXXXXXXXX，住西安市鄠邑区。   原告西安鄠邑农村商业银行有限责任公司与被告石华峰、千竹青金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月22日受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告西安鄠邑农村商业银行有限责任公司的委托诉讼代理人刘社良，被告石华峰，被告千竹青到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。   原告西安鄠邑农村商业银行有限责任公司向本院提出诉讼请求: 1、要求解除合同，被告石华峰、千竹青偿还借款250000元及2019年4月22日至2020年4月9日按照月利率8.76‰计算的利息及借款到期后按照月利率13.14‰计算的罚息，并以其抵押物承担连带清偿责任。2、诉讼费由被告承担。事实和理由： 原告原名陕西户县农村商业银行有限责任公司，2019年5月17日更名为西安鄠邑农村商业银行有限责任公司。2017年4月10日，被告石华峰、千竹青夫妇与原告签订《借款合同》，由其在原告处借款250000元，借期3年，月息8.76‰，逾期利率上浮50℅。同日，被告石华峰、千竹青作为抵押担保人与原告签订了《抵押担保合同》，以抵押物对上述借款承担连带责任保证。原告依约向被告发放了贷款250000元。嗣后，被告将利息清偿至2019年4月21日，其余借款本息借故未付。原告多次索款无果，现提起本次诉讼。   被告石华峰辩称，请求法院驳回原告的起诉。在合同未到期原告就起诉不合理不合法，给我造成了很大的精神压力。截止目前我并未拿到合同原件，对合同日期存在异议。借款期间我都能及时还息，后来因身体原因导致后期未按时还息，希望原告能够理解，给我时间，我会尽快将息还上。   被告千竹青辩称，原告所述在其处借款的数额250000元属实，我愿意卖房还款，但房产证在原告处抵押，导致房屋无法变卖。借款合同署名是我本人所签，但签字时合同内容是空白的。   本院经审理认定事实如下：2017年4月10日，被告石华峰、千竹青与陕西户县农村商业银行有限责任公司签订了《个人借款合同》，约定被告石华峰、千竹青向陕西户县农村商业银行有限责任公司借款人民币250000元，借款用途为经营周转，借款期限自2017年4月10日至2020年4月9日。月利率8.76‰，按月结息。借款到期不能按时归还的，自逾期次日起计收罚息。罚息利率为合同执行利率上浮50%。借款人违反合同关于用途、发放和支付、付息、还款以及承诺与保证条款中的任何一项约定即构成违约。借款人违约，贷款人有权解除合同，宣布本合同项下未偿还贷款立即到期，立即收回未偿还的贷款本息。石华峰、千竹青向陕西户县农村商业银行有限责任公司出具还款承诺书，载明其已仔细阅读《个人借款合同》，承诺严格遵守该合同，保证按时清息还款等，自愿承担因违反上述承诺所产生的一切法律后果。同时被告石华峰、千竹青以其位于西安市鄠邑区XX路XX苑XX幢XX号（产权人：千竹青，房屋所有权证编号为户甘0018575号）房产为抵押物对该笔借款本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金及实现债权等费用提供连带责任担保，并办理抵押权登记（户房他证甘字第0011668号他项权证）。2017年4月14日，原告依约向被告石华峰发放了贷款250000元，被告石华峰签署了借据。之后，被告石华峰千竹青按照借款合同约定清息至2019年4月21日，其后再未偿还该借款本息。2019年10月22日，原告西安鄠邑农村商业银行有限责任公司向本院提起本案诉讼。   2019年3月15日，陕西户县农村商业银行有限责任公司更名为西安鄠邑农村商业银行有限责任公司，承继原陕西户县农村商业银行有限责任公司债权债务。   另查明，被告石华峰、千竹青于2001年1月19日登记结婚，2019年6月15日登记离婚。   上述事实，有借款合同、还款承诺书、抵押担保合同、抵押担保承诺书、借款借据、离婚证、他项权证、收回贷款凭证及当事人陈述等在卷佐证。对被告石华峰、千竹青辩称其在借款合同、抵押担保合同及抵押担保承诺书上签字时，合同及承诺书主要内容为空白，且未收到抵押担保合同，对借款及抵押担保合同内容不知情的答辩意见，首先，原告对此予以否认，被告亦未提交相应证据予以证实；其次陕西户县农村商业银行有限责任公司已向被告实际交付该借款，借款人石华峰、千竹青已按约履行了部分利息清偿义务，借款人石华峰、千竹青亦按约进行了担保物抵押权登记。合同已实际履行，故被告的该答辩意见不予采信。   本院认为，陕西户县农村商业银行有限责任公司与被告签订的个人借款合同、抵押担保合同均系双方自愿签订，还款承诺书、抵押保证担保承诺书亦为被告自愿出具，内容不违反法律规定，均为有效。陕西户县农村商业银行有限责任公司在履行出借义务后，有权要求被告按约履行还本付息及担保义务。原告西安鄠邑农村商业银行有限责任公司系原陕西户县农村商业银行有限责任公司债权债务继受人，有权以自己的名义主张相应债权，提起诉讼。被告千竹青在与石华峰夫妻关系存续期间，以配偶身份在借款合同中签名，共同向原告出具还款承诺，故该诉争借款依法应认定为其夫妻共同债务。后两被告虽解除婚姻关系，但对诉争借款本息仍应共同承担清偿责任及违约责任。被告仅将借款利息清偿至2019年4月21日，现借款期限虽未届满，但被告石华峰、千竹青未按约定付息，构成违约，按其借款合同约定，原告有权提前收回未偿还的贷款本息，就该项借款抵押物西安市鄠邑区XX路XX苑XX幢XX号房产提出担保物权请求。故原告要求被告石华峰、千竹青偿还借款250000元，并按月利率8.76‰支付该借款自2019年4月22日至2020年4月9日的利息。原告要求该笔借款到期后被告按照月利率13.14‰计算的罚息的请求，在一审法庭辩论终结前，该债务尚未到期，逾期利息形成的条件尚不具备，原告该诉讼请求不应得到支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十八条、第四十一条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：   一、被告石华峰、千竹青于判决生效后十日内偿还原告西安鄠邑农村商业银行有限责任公司借款250000元，并按月利率8.76‰支付该借款自2019年4月22日至2020年4月9日的利息。被告石华峰、千竹青对上述借款本息在抵押物西安市鄠邑区XX路XX苑XX幢XX号房产范围内负优先清偿责任；   二、驳回原告西安鄠邑农村商业银行有限责任公司其余诉讼请求。   如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。   本案受理费5280元，减半收取2640元，由被告石华峰、千竹青负担。因原告西安鄠邑农村商业银行有限责任公司已预交，故被告应将负担之受理费于判决生效后连同上述应付之款一并给付原告西安鄠邑农村商业银行有限责任公司。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省西安市中级人民法院。   审判员 高聪     二〇二〇年四月二日     书记员 景茹          1