江苏省盱眙县人民法院民 事 判 决 书（2020）苏0830民初747号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司盱眙县支行，统一社会信用代码913208306776155842。住所地盱眙县盱城街道办事处金源北路13号1001-1005、2001-2005、3001-3002金源花苑小区。负责人：杨光，该行行长。委托诉讼代理人：朱泽安，该行员工。委托诉讼代理人：胡前程，该行员工。被告：朱晓兵，男，1981年12月15日出生，汉族，住盱眙县。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司盱眙县支行（以下至判决主文前简称邮政银行盱眙县支行）诉被告朱晓兵金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月2日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告邮政银行盱眙县支行委托诉讼代理人胡前程到庭参加诉讼，被告朱晓兵经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告邮政银行盱眙县支行向本院提出诉讼请求:1、被告朱晓兵偿还原告借款本息合计1931716.83元（其中本金1850000元，利息、罚息、复利81716.83元），上述利息计算至2020年2月25日，2020年2月26日起的利息、罚息、复利按合同约定计算至实际还款之日止；2、原告邮政银行盱眙县支行对被告朱晓兵提供抵押的位于盱眙县盱城镇洪武大道10号怡馨佳苑四期13幢102室房产[房屋所有权证苏（2016）盱眙县不动产权第0004722号]在折价、拍卖或变卖的价款享有优先受偿权，优先受偿权范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、复利、违约金等合同约定应由被告承担或者支付的所有费用以及诉讼费、律师费等原告实现债权及抵押权的一切费用，担保债权数额为308.7万元；3、本案诉讼费用由被告负担。事实和理由：2016年10月13日，原告邮政银行盱眙县支行与被告朱晓兵签订《个人额度借款合同》，约定授信额度金额为185万元，额度存续期间为2016年10月13日至2026年10月13日，额度存续期内的前5年为额度支用期，支用期内甲方可以循环使用上述额度，担保方式为抵押担保。同日，原告（乙方）与被告（甲方）签订《个人最高额抵押合同》一份，担保债权确定期间2016年10月13日至2026年10月13日，甲方用盱眙县盱城镇洪武大道10号怡馨佳苑四期13幢102室房产[房屋所有权证苏（2016）盱眙县不动产权第0004722号]房产作为抵押，并办理了抵押登记。上述合同签订后，原告分别于2018年10月11日向被告发放贷款60万元、2018年10月12日向被告发放贷款64万元、2018年10月13日向被告发放贷款61万元，总计185万元。贷款发放后，被告未按约履行还款义务，尚欠原告贷款本金185万元，利息、罚息、复利81716.83元。原告多次催要未果，依据合同约定，原告诉至法院，请求支持诉讼请求。被告朱晓兵未作答辩。本院经审理认定事实如下：2016年10月13日，原告（授信人）与被告朱晓兵（受信人）签订《个人最高额综合授信合同》一份，约定授信人向受信人提供的最高综合授信限额为人民币308.7万元。授信限额的有效期为2016年10月13日至2026年10月13日。在本授信合同项下单笔授信业务的期限、金额、利率、费率等约定以相应的单项业务合同、凭证等相关文件为准。2016年10月13日，原告邮政银行盱眙县支行（乙方）与朱晓兵（甲方）签订《个人额度借款合同》，本合同系甲方、乙方于2016年10月13日签订的个人最高额综合授信合同项下的单项业务合同。本合同项下授信额度金额为185万元。在额度期内，甲方可以循环使用上述额度。额度存续期最长10年，自2016年10月13日至2026年10月13日。甲方每次提款的借款期限自乙方将贷款发放至甲方放款账户起至约定还款日止，以借据记载为准。本合同项下单笔贷款利率为年利率，以《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中的约定为准。对甲方未按合同约定日期偿还的贷款本金，乙方有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收复利。罚息利率在本合同约定的利率基础上加收50%。甲方未按期支付与乙方有关的到期未清偿债务，包括但不限于本合同以及相关协议、文件、支用单约定的本金、利息及其他费用，乙方有权根据情节轻重终止本合同项下授信额度借款及额度支用期，并宣布本合同的一起债务提前到期，要求甲方立即清偿。2016年10月13日，原告与被告签订《个人最高额抵押合同》，约定为确保被告朱晓兵与原告于2016年10月13日签订的《个人额度借款合同》及其项下各单项业务合同的履行，被告朱晓兵愿意提供金额为308.7万元的最高额抵押担保，本合同项下担保的债权确定的期间为2016年10月13日至2026年10月13日。抵押担保的范围为主合同项下发生的各项信贷业务的本金、利息、违约金、乙方为实现债权与担保权利发生的费用。债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务，或违反主合同的其他约定的，乙方有权处分抵押财产。本合同项下抵押财产为被告朱晓兵名下的位于盱眙县盱城镇洪武大道10号怡馨佳苑四期13幢102室房产[房屋所有权证苏（2016）盱眙县不动产权第0004722号]。同日，双方就抵押事宜办理了抵押权登记，原告取得苏（2016）盱眙县不动产登记证明第0001634号权利证书，担保债权的数额为308.7万元。在上述合同项下，被告朱晓兵于2018年10月10日向原告申请支用借款，个人额度借款支用单载明借款年利率为5.8725%,原告邮政银行盱眙县支行于2018年10月11日向被告朱晓兵发放贷款60万元，借款年利率5.8725%，借款期限自2018年10月11日至2019年10月11日，还款方式为按周期结息，到期还本；2018年10月12日向原告申请支用借款，个人额度借款支用单载明借款年利率为5.8725%,原告邮政银行盱眙县支行于2018年10月12日向被告朱晓兵发放贷款64万元，借款年利率5.8725%，借款期限自2018年10月12日至2019年10月12日，还款方式为按周期结息，到期还本；2018年10月13日向原告申请支用借款，个人额度借款支用单载明借款年利率为5.8725%,原告邮政银行盱眙县支行于2018年10月13日向被告朱晓兵发放贷款61万元，借款年利率5.8725%，借款期限自2018年10月13日至2019年10月13日，还款方式为按周期结息，到期还本。贷款到期后被告未履行还款义务，截止2020年2月25日尚欠本金185万元及利息、罚息、复利81716.83元。上述事实，有原告邮政银行盱眙县支行的陈述，原告提交的个人最高额综合授信合同、个人额度借款合同、个人最高额抵押合同、不动产登记证明、个人额度借款支用单、借款借据、还款流水等证据予以证实，上述证据，本院予以确认并在卷佐证。本院认为，原告邮政银行盱眙县支行与被告朱晓兵签订的上述合同均系当事人真实意思表示，且不违反法律规定，因而合法有效，各方当事人均应遵照执行。被告朱晓兵在原告履行发放贷款义务后应当按照合同约定还本付息。现被告未能按照合同约定偿还贷款本息，构成违约。故原告要求被告朱晓兵偿还借款本金185万元及利息、罚息、复利的请求，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。被告朱晓兵就涉案贷款提供位于盱眙县盱城镇洪武大道10号怡馨佳苑四期13幢102室房产[房屋所有权证苏（2016）盱眙县不动产权第0004722号]作抵押担保，并办理了抵押权登记，在被告未履行还款义务时，原告有权就抵押物折价、拍卖或者变卖所得的价款在债权数额范围内享有优先受偿权。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告朱晓兵应于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司盱眙县支行偿还借款本金185万元及利息、罚息、复利（截止2020年2月25日利息、罚息、复利81716.83元，从2020年2月26日起按合同约定利率计算至实际清偿之日止）。二、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司盱眙县支行对被告朱晓兵提供抵押的位于盱眙县盱城镇洪武大道10号怡馨佳苑四期13幢102室房产[房屋所有权证苏（2016）盱眙县不动产权第0004722号]在折价、拍卖或变卖所得的价款在担保债权数额308.7万元范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费22185元，减半收取11092.5元，由被告朱晓兵负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省淮安市中级人民法院。审判员  王云云二〇二〇年四月二十八日书记员  魏 晨附相关法律条文：1、《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2、《中华人民共和国物权法》第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不到期履行债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。3、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。