辽宁省鞍山市铁东区人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0302民初613号原告：鞍山银行股份有限公司，住辽宁省鞍山市铁东区五一路15号。法定代表人：黄伟，董事长。委托诉讼代理人：王照涵，男，鞍山银行股份有限公司工作人员。被告：鞍山科冠自动化工程有限公司，住辽宁省鞍山市铁西区红旗南街27甲号。法定代表人：马春水，总经理。被告：马春水，男，1973年10月20日出生，汉族，住辽宁省鞍山市铁东区。被告：王丽凤，女，1974年10月25日出生，汉族，住辽宁省鞍山市铁西区。原告鞍山银行股份有限公司（以下简称鞍山银行）与被告鞍山科冠自动化工程有限公司（以下简称科冠公司）、马春水、王丽凤金融借款合同纠纷一案，本院于2020年2月26日立案后，依法适用普通程序，于2020年4月10日公开开庭进行了审理。原告鞍山银行委托诉讼代理人王照涵，被告科冠公司法定代表人马春水到庭参加诉讼，王丽凤经本院传票传唤，无正当理由，拒不到庭。本案现已审理终结。鞍山银行向本院提出诉讼请求：1、依法判令科冠公司立即向鞍山银行支付拖欠的贷款本金人民币400万元，贷款利息人民币366932.06元（暂计算至2019年10月21日）本息合计4366932.06元。判令科冠公司支付贷款本金及利息至本息还清之日止；2、依法判令鞍山银行对科冠公司为此笔贷款提供抵押的房屋及土地享有优先受偿权；3、依法判令马春水、王丽凤，为4366932.06元贷款本息承担连带保证责任；4本案的诉讼费及相关费用全部由科冠公司、马春水、王丽凤承担。事实和理由，鞍山银行与科冠公司于2017年12月12日签订《流动资金借款合同》，合同约定贷款期限1年（2017年12月25日至2018年12月25日），贷款金额400万元。同日与科冠公司签订《抵押合同》，抵押物为科冠公司名下的土地及房屋一处，房屋面积3495.82平方米，土地面积3157.38平方米，抵押物坐落于鞍山市铁西区，并在鞍山市不动产登记中心办理了《不动产登记证明》。同日与马春水、王丽凤签订《保证合同》，保证方式为连带责任保证，保证期间为主债权的清偿期届满之日起两年。鞍山银行于2017年12月25日向科冠公司如期发放贷款400万元。贷款到期后，科冠公司未能如约按时偿还。截止2019年10月21日尚欠鞍山银行本金400万元，利息366932.06元，共计4366932.06元。科冠公司辩称，鞍山银行所述认可，同意偿还。马春水辩称，鞍山银行所述认可，同意偿还。王丽凤未到庭，未答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审理确认的证据，本院认定事实如下：2017年12月12日，科冠公司为购货向鞍山银行借款400万元，双方签订《流动资金借款合同》，合同约定：借款金额400万元，借款期间为1年，自实际提款日起算。借款利率为固定利率，年利率6.525%，在合同有效期内利率不变。借款自提款日起按日计算，按月结息。借款到期，利随本清。其中日利率=年利率/360。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定。借款到期借款人未按约偿还的，贷款人有权自逾期之日起按本合同约定的逾期罚息利率计收罚息。对借款人未按时支付的利息，按逾期罚息利率计收复利。实际提款日为2017年12月25日。再查，2017年12月12日，科冠公司与鞍山银行签订《抵押合同》，约定:本合同之主合同为上述科冠公司与鞍山银行签订的《流动资金借款合同》，主合同项下的债权构成本合同之主债权，包括本金人民币400万元及利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用(包括但不限于诉讼费用、律师费用、公正费用、执行费用等)、因债务人/被担保人（反担保情形下，下同）违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用。科冠公司以其名下位于鞍山市铁西区红旗南街27甲号的房产(产籍号为744-47-1、建筑面积3495.82平方米)及位于鞍山市铁西区红旗南街27甲号的土地使用权(鞍国用（2013）第201032号、面积3157.38平方米)为上述贷款提供抵押担保。上述《抵押合同》签订后,双方到相关部门办理了抵押登记。又查，2017年12月12日，鞍山银行与马春水、王丽凤签订《保证合同》，约定本合同之主合同为上述科冠公司与鞍山银行签订的《流动资金借款合同》，主合同项下的债权构成本合同之主债权，包括本金人民币400万元及利息（包括法定利息、约定利息、复利、罚息）、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用(包括但不限于诉讼费用、律师费用、公正费用、执行费用等)、因债务人违约而给抵押权人造成的损失和其他所有应付费用。保证方式为连带责任保证，本合同保证期间为主债权的清偿期届满之日起两年。本院认为,依法成立的合同受法律保护。科冠公司与鞍山银行签订的《流动资金借款合同》及马春水、王丽凤与鞍山银行签订的《保证合同》是双方真实意思表示,不违反法律、行政法规的强制性规定,合法有效。鞍山银行已按合同约定向科冠公司履行了发放贷款400万元的义务,科冠公司在借款期间及到期后未按合同约定偿还本金及利息的行为已经构成违约,应承担相应的违约责任。马春水、王丽凤作为保证人,在借款人科冠公司未依约向鞍山银行履行还款付息义务的情况下,马春水、王丽凤也没有履行保证人义务。关于鞍山银行要求科冠公司立即给付所欠本金400万元及截止到2019年10月21日的利息366932.06元及2019年10月22日至本息还清之日止利息的诉讼请求，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条的规定:借款款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。及第二百零七条的规定:借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。因此,本院对鞍山银行要求科冠公司给付至2019年10月21日止本息4366932.06元予以支持。对于鞍山银行要求科冠公司给付2019年10月22日至本息还清之日止利息的诉讼请求，按双方签订的《流动资金借款合同》约定的标准计算利息，即借款利率为年利率6.525%，逾期罚息利率为年利率8.4825%，复利为年利率8.4825%，本院予以支持。关于鞍山银行要求判决其对抵押物享有优先受偿权之诉讼请求，因鞍山银行与科冠公司签订的《抵押合同》明确约定了科冠公司以其名下位于鞍山市铁西区红旗南街27甲号的房产(产籍号为744-47-1、建筑面积3495.82平方米)及位于鞍山市铁西区红旗南街27甲号的土地使用权(鞍国用（2013）第201032号、面积3157.38平方米)为科冠公司的贷款提供抵押担保,且已办理了抵押登记,故该抵押合法有效,鞍山银行抵押权成立。故鞍山银行要求对上述抵押物享有优先受偿权之诉讼请求,有事实及法律依据,本院予以支持。关于鞍山银行要求马春水、王丽凤为4366932.06元贷款本息承担连带保证责任的诉讼请求，根据《中华人民共和国担保法》第六条规定，本法所称保证,是指保证人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。本案中，马春水、王丽凤为科冠公司向鞍山银行的借款本息提供担保,故本院对鞍山银行要求马春水、王丽凤为4366932.06元贷款本息承担连带保证责任的诉讼请求予以支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下：一、鞍山科冠自动化工程有限公司于本判决生效之日起十日内偿还鞍山银行股份有限公司借款本金400万元及自2018年9月21日至2019年10月21日的利息366932.06元及自2019年10月22日至本息还清之日止的利息（按双方签订的《流动资金借款合同》约定的标准计算）;二、鞍山银行股份有限公司对鞍山科冠自动化工程有限公司名下位于鞍山市铁西区红旗南街27甲号的房产(产籍号为744-47-1、建筑面积3495.82平方米)及位于鞍山市铁西区红旗南街27甲号的土地使用权(鞍国用（2013）第201032号、面积3157.38平方米)享有优先受偿权。三、马春水、王丽凤对本判决第一项履行借款本息4366932.06元给付义务承担连带给付责任。四、驳回鞍山银行股份有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费41736元，由鞍山科冠自动化工程有限公司、马春水、王丽凤负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省鞍山市中级人民法院。审 判 长 于 悦人民陪审员 赵 敏人民陪审员 朱 林二〇二〇年四月二十四日代理书记员 赵萃婷