上海市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2020）沪01民终3159号上诉人（原审被告）：上海高建物业有限公司，住所地上海市徐汇区东安路50弄13号。法定代表人：冯金彪，董事长。委托诉讼代理人：许逸滢，女，该公司工作人员。被上诉人（原审原告）：邹锦玉，女，1958年8月23日出生,汉族，住上海徐汇区。被上诉人（原审被告）：彭逸群，男，1960年1月6日出生，汉族，户籍地上海市徐汇区。被上诉人（原审被告）：张慧，女，1959年12月19日出生，汉族，户籍地上海市徐汇区。被上诉人（原审被告）：陈迎华，男，1989年7月8日出生，汉族，住上海市徐汇区。上诉人上海高建物业有限公司（以下简称高建物业公司）因与被上诉人邹锦玉、彭逸群、张慧、陈迎华财产损害赔偿纠纷一案，不服上海市徐汇区人民法院（2019）沪0104民初20575号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年4月1日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。高建物业公司上诉请求：撤销一审判决第三项，改判驳回被上诉人邹锦玉针对上诉人提起的全部赔偿请求。事实和理由：一、本案系侵权赔偿责任纠纷案件，根据《侵权责任法》第六条第一款的规定，行为人因过错侵害他人民事权益的，承担侵权责任。因此，被上诉人需证明上诉人实施了违法侵权行为并造成损害后果，且该行为与损害后果之间具有法律上的因果关系，才能要求上诉人承担责任。而本案中，上诉人并未实施任何积极或消极的侵权行为；二、本案系一般侵权纠纷，不能适用《侵权责任法》第六条第二款关于推定过错的法律规定，故上诉人并无证明自身没有过错的举证责任。另，即便上诉人作为物业管理企业未能依法尽到消防管理责任，但该责任属于行政责任范畴，且其不会引发本案火灾，同损害后果之间没有法律上的因果关系。本案火灾原因必需严格根据消防管理部门的火灾鉴定报告记录的内容来认定。综上，请求支持上诉人的上诉请求。被上诉人邹锦玉、彭逸群、张慧、陈迎华均未作答辩。邹锦玉向一审法院起诉请求：判令彭逸群、张慧、陈迎华、高建物业公司赔偿邹锦玉遭受的财产损失102,600元（人民币，以下同），包括装修损失61,500元，木柜2,000元，煤气安装费1,100元，租金26,000元（2017年4月19日至2018年1月7日，260天，按每日100元计算），有线机顶盒690元，诉讼复印费打印费150元，交通费1,160元，精神损害费10,000元。一审审理中，邹锦玉明确装修损失组成：房间、厨房、卫生间装修3万元、电路1万元、两个阁楼装修2万元、木门两扇1,500元。一审法院认定事实：邹锦玉系上海市XX路XX号13室房屋（建筑面积29.76平方米）的权利人。彭逸群、张慧系上海市XX路XX号22室房屋的权利人。高建物业公司为上海市徐汇区XX路XX号房屋提供物业管理服务。2016年6月15日，张慧作为出租方（甲方）与陈迎华作为承租方（乙方）签订《物业租赁合同》，约定张慧将其所有的位于上海市徐汇区XX路XX号22室房屋出租给陈迎华，出租房屋面积39.62平方米；租赁期限自2016年7月15日至2017年7月14日，租金每月4,300元。2016年8月5日，邹锦玉作为出租人（甲方）与案外人袁某作为承租人（乙方）签订《租房协议书》，约定出租房屋地点XX路XX号13室，面积15平方米，另外独立厨房及卫生间共7.5平方米。附属设备：电表、水表、煤气表各1个，防盗门一扇，有线电视机顶盒主机副机各一套，抽水马桶1只，均能正常使用。租赁期自2016年8月5日起至2018年8月4日止。房屋租金每年36,000元。2017年4月19日上午5时25分许，上海市徐汇区XX路XX号22室房屋内发生火灾，后火势蔓延至其他住户，过火面积约600平方米，造成包括XX号22室房屋及周边房间、公共通道及楼下部分房间不同程度烧损、烟熏和水渍损失。上海市徐汇区公安消防支队对本次火灾出具了“沪徐公消火认字（2017）第0004号”火灾事故认定书，认定起火部位为XX路XX号22室南侧阁楼内；起火原因排除放火、遗留火种、物质自燃、生活用火不慎引发火灾的可能，不能排除电气故障引发火灾的可能。火灾发生时，彭逸群、张慧并不居住在XX路XX号22室房屋内，而是由陈迎华实际使用XX路XX号22室房屋;XX路XX号13室房屋由袁某实际居住使用。火灾发生后，上海XX公司对上海市XX路XX号房屋进行了抢修，施工时间自2017年9月起至2018年1月止。一审审理中，彭逸群、张慧确认上海市XX路XX号22室南侧阁楼为彭逸群、张慧于1993年自行搭建，并无相关报批手续，阁楼内的电线是彭逸群、张慧自行架设。邹锦玉在（2019）沪0104民初9319号案件法庭审理时表示：房屋主要是1991年装修，后面没有再装修，墙面天花板是原来的，木阁楼是2000年装的，地板是新换的，2016年7月31日街道搞整治，邹锦玉的房屋原来是门面房，后面要封掉，邹锦玉就把地板铺设了复合地板，花了不到3,000元。木柜子和木门也是1991年的，煤气安装是事故后新装。审理中，邹锦玉表示其自行将上海市XX路XX号13室房屋重新装修。一审审理中，袁某确认租赁邹锦玉房屋的租金每年36,000元，半年一付。火灾后，袁某就从上海市XX路XX号13室房屋搬离了。一审审理中，高建物业公司表示高建物业公司于2003年接管上海市徐汇区XX路XX号房屋，接管时上海市XX路XX号22室阁楼就存在，无法判断阁楼是否为违章，根据规定，历史遗留不报。一审法院认为，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。关于本案赔偿责任的承担问题。首先，根据查明事实，火灾起火部位位于彭逸群、张慧所有的XX路XX号22室房屋南侧阁楼内，消防部门的火灾事故认定书认定起火原因“排除放火、遗留火种、物质自燃、生活用火不慎引发火灾的可能，不能排除电气故障引发火灾的可能。”因此，一审法院认定XX路XX号22室房屋南侧阁楼在火灾发生前存在消防安全隐患。其次，根据查明事实，XX路XX号22室房屋南侧阁楼系彭逸群、张慧自行搭建，阁楼内的电线亦系彭逸群、张慧自行架设，并无相应报批手续，彭逸群、张慧亦未提供充足证据证明作为房屋所有人对XX路XX号22室房屋南侧阁楼存在的消防安全隐患采取过有效的防范措施，故彭逸群、张慧对于本案火灾事故的发生存在过错，理应承担相应损害赔偿责任。再次，陈迎华作为XX路XX号22室房屋的承租人实际使用南侧阁楼，现有证据无法证明陈迎华对阁楼内的相关消防安全隐患采取过有效的防范措施以及相应的安全注意义务，故陈迎华亦对本案火灾事故的发生存在一定过错，应承担相应损害赔偿责任。最后,《中华人民共和国消防法》第十八条第二款规定“住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。”根据查明事实，XX路XX号房屋并无灭火器等消防设施，且即使存在消防设施，高建物业公司亦未提供充足证据证明已对消防设施进行了相应的维护管理，故现有证据无法证明高建物业公司尽到了提供消防安全防范服务的义务，高建物业公司对于火灾发生所引起的损失亦存在一定的过错。综上，一审法院根据本起火灾事故发生的起因经过，相关当事人对于本起火灾事故中存在的过错等因素，酌情确定就火灾造成邹锦玉相应合理损失，彭逸群、张慧应承担70%的赔偿责任，陈迎华应承担20%的赔偿责任、高建物业公司应承担10%的赔偿责任。关于邹锦玉主张的赔偿金额，由一审法院根据相关证据及日常生活标准依法判定。其中装修损失，由于邹锦玉已重新对房屋进行了装修，故原装修残值的确认由一审法院根据其装修时间、房屋面积等因素判定为8,000元。租金损失，根据查明事实，火灾发生时邹锦玉已将房屋出租给案外人使用，每月租金3,000元，火灾发生后，租客已搬离，故邹锦玉确实存在相应租金损失，现邹锦玉主张的租金损失时间在合理范围内，故一审法院对邹锦玉主张的租金损失26,000元予以支持。关于邹锦玉主张的木柜损失、煤气安装费损失、有线机顶盒损失，邹锦玉并未提供充足证据证明其主张的上述损失系火灾发生后因进水导致的实际直接损失，故一审法院对此不予支持。关于邹锦玉主张的诉讼复印费、打印费、交通费、精神损害费的诉请，于法无据，一审法院不予支持。一审法院判决：一、彭逸群、张慧应于判决生效之日起十日内赔偿邹锦玉装修损失5,600元、租金损失18,200元；二、陈迎华应于判决生效之日起十日内赔偿邹锦玉装修损失1,600元、租金损失5,200元；三、上海高建物业有限公司应于判决生效之日起十日内赔偿邹锦玉装修损失800元、租金损失2,600元；四、驳回邹锦玉的其余诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2,352元，减半收取计1,176元，由邹锦玉负担851元，彭逸群、张慧负担227.50元，陈迎华负担65元，上海高建物业有限公司负担32.50元。二审中，当事人没有提交新证据。经审理查明，一审法院认定的事实无误，本院依法予以确认。本院认为，本案二审的争议焦点在于上诉人对于火灾事故造成的损失是否应当承担相应的赔偿责任。上诉人虽辩称其对于火灾及损害后果的发生没有过错而不应承担赔偿责任，但根据查明的事实以及当事人的庭审陈述，发生火灾的XX路XX号房屋存在缺乏必要的消防设施等问题，而上诉人作为长期服务系争小区的物业管理企业，本案亦无证据表明其曾向业主或者其他相关部门反映过该些问题或者提出过消防安全防范建议，故上诉人并未完全尽到提供消防安全防范服务的义务而对火灾损失的扩大亦存在一定过错。由此，结合火灾发生的原因、相关当事人的过错程度等本案实际情况，一审法院酌情确定由上诉人对于被上诉人邹锦玉的合理损失承担10%的赔偿责任，并无不当，数额亦属合理，本院予以确认。综上所述，上诉人的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币50元，由上诉人上海高建物业有限公司负担。本判决为终审判决。审判长  潘兵审判员  娄永审判员  刘佳二〇二〇年四月十六日书记员  刘羽附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；……