浙江省玉环市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙1021民初5897号 原告：玉环恒丰混凝土有限公司，住所地玉环市楚门镇前排村幸福塘。 法定代表人：姚俊，执行董事。 委托诉讼代理人：颜斌斌、林巧巧，浙江台温律师事务所律师。 被告：台州建业阀门有限公司，住所地玉环市楚门镇筠岗村。 法定代表人：蔡行广，执行董事。 委托诉讼代理人：吴楚屏，浙江大舜律师事务所律师。 被告：蔡行广，男，1971年10月27日出生，汉族，住玉环市。 委托诉讼代理人：吴楚屏，浙江大舜律师事务所律师。 被告：江苏特尔维斯智能科技有限公司，住所地江苏省阜宁高新技术产业开发区329省道8号（F）。 法定代表人：蔡金妹，执行董事。 委托诉讼代理人：沈光帅，浙江大舜律师事务所律师。 被告：蔡金妹，女，1976年11月3日出生，汉族，住玉环市。 委托诉讼代理人：沈光帅，浙江大舜律师事务所律师。 原告玉环恒丰混凝土有限公司（以下简称恒丰公司）与被告台州建业阀门有限公司（以下简称建业公司）、蔡行广、江苏特尔维斯智能科技有限公司（以下简称特尔维斯公司）、蔡金妹民间借贷纠纷一案，本院于2019年11月1日立案受理，适用简易程序于2019年12月5日第一次公开开庭进行了审理。因案情复杂，本案依法转为普通程序，组成合议庭于2020年3月23日第二次公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人颜斌斌，被告蔡行广及其与被告建业公司的委托诉讼代理人吴楚屏，被告特尔维斯公司和蔡金妹的委托诉讼代理人沈光帅到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告恒丰公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告建业公司偿还原告借款本金2870000元，支付自2018年2月14日至2019年10月13日按月1%计算的利息574000元，并继续支付利息至实际偿还之日；2.判令被告特尔维斯公司、蔡金妹、蔡行广对上述借款本息承担连带偿还责任；3.本案诉讼费用由四被告承担。诉讼过程中，原告以被告已偿还本金300000元为由，变更第1项请求为：判令被告建业公司偿还原告借款本金2570000元，支付自2018年2月14日至2019年10月13日按月1%计算的利息574000元，并继续支付利息至实际偿还之日。事实与理由：2017年4月11日，原告与被告建业公司达成土地使用权转让协议，约定建业公司将16.8亩土地以每亩1100000元的价格转让给原告，总价款18480000元。合同签订后原告支付了4000000元。因被告有欠李某（系原告的隐名股东）2020000元，需承担土地过户税费961449.11元，清偿土地上的抵押借款15000000元，被告无力清偿，而原告已投入工程款1000多万元，迫切需要过户，故2018年2月13日，双方商定，应由建业公司承担的土地过户税费由原告垫付，被告承担其中的330000元；被告欠李某的2020000元及土地上的抵押借款15000000元由原告代付，原告实付金额减去应当承担的土地款，其余2870000元作为借款。被告建业公司据此向原告出具借条，约定2018年8月13日前归还，月息一分，被告特尔维斯公司、蔡金妹、蔡行广为该借款提供连带责任保证担保。2019年4月3日，原告收到建业公司通过李某归还的借款本金300000元，余款经原告催告，被告蔡行广于2019年7月25日向原告出具承诺书，承诺继续承担保证责任，在2019年9月底还清，但各被告均未履约。原告认为，原被告之间借款及保证合同事实清楚，被告建业公司借款后应当及时归还，其余三被告应当承担连带责任。 被告建业公司辩称，被告没有向原告借过2870000元，也不存在归还300000元的事实。原告应付的土地转让款总额为18480000元，原告先支付了4000000元，还需支付14480000元。因土地上有抵押借款15000000元，需要清偿才能过户，而李某有向被告借款1000000元，故原告以土地款14480000元加上李某归还的借款520000元合计15000000元清偿了抵押借款。原告总计支付的款项仅有19000000元，并没有交付另外的2870000元，不存在所谓的借款。原告支付的15000000元没有经过被告之手，被告对付款过程并不清楚，也不知道款项的去向。土地转让合同签订后，原告即着手打桩，在过户时因担心土地不能顺利过户导致前期打桩资金亏损，经双方粗略计算，确定打桩工程款为2870000元，被告以借条形式出具给原告，如过户不成即要支付该笔款项，后土地过户完毕，被告自然无需支付。 被告蔡行广辩称，2018年2月13日，被告蔡行广与原告方人员在楚门办理土地过户时，原告担心不能过户导致打桩款损失，要求被告出具借条，经粗略计算被告在办证中心门口打了借条。后土地顺利过户，建业公司无需承担付款责任。2019年7月25日，李某以内部做账需要为由，要求被告蔡行广出具还款承诺书，被告蔡行广为表示配合遂予出具，实际上无承担还款责任的真实意思。被告认为，本案借款合同不成立，则担保合同也不成立，请求驳回原告的诉讼请求。其他答辩意见与建业公司相同。 被告特尔维斯公司、蔡金妹辩称，蔡金妹系蔡行广妹妹，在江苏经商。建业公司过户土地时，蔡行广要求其提供担保。蔡金妹从江苏回到玉环，在楚门便民中心门口，有蔡行广、李某在现场，被告蔡金妹在借条上签字、盖章。在约定的保证期间内，原告从未向被告特尔维斯公司和蔡金妹主张保证责任，被告不应当承担保证责任，请求驳回原告的诉讼请求。其他答辩意见与建业公司、蔡行广相同。 经审理，本院查明的案件事实如下：2017年4月11日，恒丰公司和建业公司签订土地使用权转让协议，约定建业公司转让土地16.8亩给恒丰公司，每亩1100000元，合计18480000元，价款分三期支付，第一期于建业公司取得规划许可证、建设许可证二天内支付定金1000000元，第二期于土地使用权变更至恒丰公司名下时付16980000元，第三期于恒丰公司办好不动产登记证时付清余款500000元。合同还约定转让所涉一切税费均由受理部门开具的发票抬头单位自行承担。蔡行广、吴雪娟、浙江建业流体控制技术有限公司为建业公司的合同义务及违约责任提供连带责任保证担保。2017年6月10日，恒丰公司支付了土地款1000000元。2018年1月15日，恒丰公司与建业公司签订补充协议，约定将土地转让合同的定金增加至3600000元，另由恒丰公司借给建业公司400000元。同日，恒丰公司支付了上述3000000元，被告蔡行广出具两份领款凭证，分别载明收到定金2600000元和借款400000元。土地符合过户条件后，双方开始办理过户手续。2018年2月9日，税务部门开具建业公司为纳税人的税收缴款书，需缴纳土地增值税等961449.11元；开具恒丰公司为纳税人的缴款书，需缴纳契税等388589.69元，恒丰公司支付了该两笔税款。2018年2月13日，双方共同到楚门办证中心办理过户手续。因该土地已为借款15000000元提供抵押担保，双方约定由恒丰公司代付。恒丰公司将15000000元分成两笔，分别为2870000元和12130000元，并在银行结算申请书用途一栏注明借款和土地款，以本票形式交给双方选定的中间人陈某。被告蔡行广在两份本票上签字确认，分别注明收到借款和土地转让款。同时，被告蔡行广以建业公司名义向恒丰公司出具收条一份，载明已收到恒丰公司土地转让余款14480000元；出具借条一份，载明向恒丰公司借款2870000元，于2018年8月13日归还，月息1分，并在收条和借条上分别加盖了建业公司的公章。被告蔡行广还在借条的担保人处签名捺印。被告蔡金妹系被告蔡行广妹妹，亦系被告特尔维斯公司法定代表人，其在借条的“担保单位”处加盖特尔维斯公司公章，并在“担保人”处签名捺印。2018年2月13日傍晚，行政部门办妥土地过户手续，并将土地证颁发给了恒丰公司。2019年3月30日，蔡金妹银行账户转账三笔各50000元至李某银行账户，4月3日又转账一笔150000元至李某银行账户，恒丰公司将该300000元以建业公司还款入账。2019年7月25日，被告蔡行广向恒丰公司出具承诺书，承诺继续承担2870000元借款的担保责任。 以上事实有借条、结算业务申请书、银行本票、还款承诺书；土地使用权转让协议及补充协议、收条、领款凭证、银行交易凭证、交易记录、不动产权证存根、税收缴款书；证人李某、陈某、郑某、王某、傅某的询问笔录、蔡行广的询问笔录及原被告的当庭陈述等证据予以证实。 本院认为，被告建业公司向原告恒丰公司出具借条，明确借款金额、利率及还款期限，并由他人提供保证担保，完全符合一般民间借贷的借据样式。恒丰公司以借条所载金额向银行申请开具本票，并明确用途为借款，而被告蔡行广又在该本票上明确注明已收到借款，促成了借贷的生效。 被告认为出具借条在于保证土地无法过户时避免恒丰公司打桩款的损失，并非真实借贷，其抗辩意见没有依据，本院不予采信，理由如下：1、被告蔡行广自认无建筑专业知识，却在2月13日不予现场核实情况下仅凭恒丰公司口述即确认打桩款2870000元，完全不符合常理。2、恒丰公司支付该2870000元的时间为出具借条当天下午三时，行政部门办妥土地过户手续的时间为六时许，前后不过三小时。如果借条确实为打桩款而出具，为避免产生纠纷，当天即应索回，但事实上蔡行广非但未索回借条，反而直到2019年7月25日仍出具承诺书表示继续承担借款责任，足以说明双方之间存在真实的借贷关系，借条与打桩没有关联。被告辩称为配合李某内部做账出具承诺书，没有相应证据予以证实，也无财会规则予以支撑。3、恒丰公司前期已付建业公司4000000元，2018年2月13日支付15000000元，再加上中间代付依约应由建业公司承担的税款96万余元，已经超过土地款148万余元。建业公司同时出具收条与借条，显然是对双方之间债权债务结算的结果，体现双方的真实意思，没有为打桩款出具借条设定债务的余地。4、土地转让合同的保证人为蔡行广、吴雪娟、浙江建业流体控制技术有限公司，借条上的保证人为蔡行广、蔡金妹、特尔维斯公司，保证人不同也可以说明双方将两者作不同性质债务对待。 综上，恒丰公司与建业公司之间借贷关系成立，现借款已到期，原告要求建业公司偿付本息，本院予以支持。原告自认被告已经归还本金300000元，并据此变更诉松请求，不违反法律规定，故被告建业公司尚应偿还本金2570000元并支付相应利息。经计算，截至2019年10月13日，应付利息为553509元（2018年2月13日至2019年3月30日本金2870000元；2019年3月30日至4月3日本金2720000元；2019年4月3日至2019年10月13日本金2570000元，利率按月1%计算）。被告蔡行广自愿提供保证担保，双方未约定保证方式，视为连带责任保证，其在借款到期后又承诺继续承担保证责任，现原告要求其承担连带责任，本院予以支持。被告蔡行广承担保证责任后有权向建业公司追偿。被告蔡金妹与特尔维斯公司为该笔借款提供保证担保，双方未约定保证方式，视为连带责任保证；双方未约定保证期间，视为六个月。借款到期后，原告自认未在保证期间内要求蔡金妹与特尔维斯公司承担保证责任，保证责任消灭；而原告又不能证明蔡金妹账户汇至李某账户的300000元具有自愿继续承担保证责任的意思，故原告要求被告蔡金妹与特尔维斯公司承担连带责任，没有法律依据，本院不予支持。原告变更诉讼请求，诉讼费作相应变更。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百一十条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十九条、第二十一条、第二十六条，判决如下： 一、限被告台州建业阀门有限公司于本判决生效后十日内归还原告玉环恒丰混凝土有限公司借款本金2570000元，支付2018年2月14日起暂算至2019年10月13日的利息553509元，并继续以本金2570000元为基数支付自2019年10月14日至实际履行完毕之日按月利率1%计算的利息； 二、被告蔡行广对被告台州建业阀门有限公司应付原告玉环恒丰混凝土有限公司的上述债务承担连带清偿责任，被告蔡行广承担保证责任后，有权向被告台州建业阀门有限公司追偿； 三、驳回原告玉环恒丰混凝土有限公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费31952元（原告预交34352元），由原告玉环恒丰混凝土有限公司负担164元，由被告台州建业阀门有限公司、蔡行广负担31788元（此款于本判决生效后七日内向本院缴纳）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提供副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院。（上诉案件受理费31952元在提交上诉状时一并预交，上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。上诉费汇：台州市财政局，开户银行：中国农业银行台州分行营业部，账号：19900001040000225089001。） 审 判 长  罗明国 人民陪审员  孙建星 人民陪审员  孙登林 二〇二〇年四月十四日 代理书记员  苏云飞