广西壮族自治区玉林市玉州区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂0902民初4398号 原告：玉林市区农村信用合作联社，住所地：广西玉林市民主中路2号，统一社会信用代码：914509006821310079。 法定代表人：李德盛，理事长。 委托诉讼代理人：唐孟，男，该联社员工。 被告：广西行健投资管理有限公司，住所地：广西玉林市胜利垌开发区11组团3栋13号一楼102房，统一社会信用代码：914509005522870030。 法定代表人：周宝，总经理。 被告：玉林福绵新村投资开发有限公司，住所地：广西玉林市福绵区福绵镇天河西路，统一社会信用代码：9145090056156982XJ。 法定代表人：唐圣炜，总经理。 被告：广西桂企投资集团有限公司，住所地：广西南宁市青秀区金湖路38-1号时代丽都1层101号商铺，统一社会信用代码：91450000791323075Y。 法定代表人：朱丽萍，董事长。 被告：唐圣炜，男，1989年1月10日出生，汉族，住广西玉林市福绵区。 被告：朱丽萍，女，1978年3月20日出生，汉族，住广西玉林市玉州区。 上述五被告共同委托诉讼代理人：丁顺利，广西金和泰律师事务所律师。 上述五被告共同委托诉讼代理人：赵林，广西金和泰律师事务所实习律师。 被告：唐乾，男，1969年11月24日出生，汉族，住广西南宁市江南区。 被告：项思源，男，1995年12月21日出生，汉族，住广西博白县。 原告玉林市区农村信用合作联社（以下简称玉林信用社）与被告广西行健投资管理有限公司（以下简称行健公司）、玉林福绵新村投资开发有限公司（以下简称福绵新村投资公司）、广西桂企投资集团有限公司（以下简称广西桂企公司）、唐圣炜、朱丽萍、唐乾、项思源金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月12日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告玉林信用社的委托诉讼代理人唐孟，被告行健公司、福绵新村投资公司、广西桂企公司、唐圣炜、朱丽萍的共同委托诉讼代理人丁顺利、赵林到庭参加诉讼，被告唐乾、项思源经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告玉林信用社向本院提出诉讼请求：1、判令被告行健公司偿还原告贷款本金20000000元及利息735647.43元(利息暂计至2019年7月10日止），本息合计共20735647.43元。贷款期间利息、复利、逾期罚息按《广西农村信用社流动资金借款合同》（下称借款合同，合同编号：500602172794381)约定的方式计算；2、判令被告福绵新村投资公司承担《广西农村信用社抵押担保合同》（下称抵押合同，合同编号：500604172353348)项下的抵押担保责任，原告对被告所有的坐落于玉林市福绵管理区天河西路北侧的国有土地使用权（土地证号：玉国用（2011)第01001095号）抵押物折价或以拍卖、变卖该抵押物所得价款享有优先受偿权；3、判令被告福绵新村投资公司、广西桂企公司、唐圣炜、朱丽萍、项思源、唐乾承担《广西农村信用社保证担保合同》（下称保证合同，合同编号：500604172353348-1)项下的保证担保责任，对原告的贷款本金和利息承担连带偿还责任；4、本案全部诉讼费用由被告负担。事实和理由：2017年11月17日，原告下属的营业部分别与被告行健公司、福绵新村投资公司、广西桂企公司、唐圣炜、朱丽萍、项思源、唐乾签订了借款合同、抵押合同、保证合同。上述合同约定：原告提供借款人民币20000000元给被告行健公司，用于偿还编号为500603132894741合同项下行健公司欠款。贷款期限为12个月，从2017年11月17日起，至2018年11月17日止。借款利率按年利率6.96%执行，具体以借款借据为准，逾期的罚息利率按约定的借款期限内的利率加收50%执行，还款方式为按月付息、到期还本。被告福绵新村投资公司以其所有的坐落于玉林市福绵管理区天河西路北侧的国有土地使用权（土地证号：玉国用（2011)第01001095号）提供抵押,原告与被告到有关部门办理了抵押登记，登记证号为：桂(2017)玉林市不动产证明第0024993号），原告按合同约定履行义务，于2017年11月21日提供借款人民币20000000元给被告行健公司。合同履行期间，被告没有按借款合同约定履行还本付息义务，至今欠借款本金20000000元、利息735647.43元(利息暂计至2019年7月10日止），本息合计20735647.43元。原告认为，本案的借款合同、抵押合同、保证合同系原、被告各方的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，原、被告各方均应按约定履行义务。原告已全面履行了义务，但被告未按约定履行义务，损害了原告的合法权益，危害了信贷资金的安全。原告多次追讨无效后，向本院提起诉讼。 被告行健公司辩称，起诉的数额有异议，其公司已经还过部分的钱。 被告福绵新村投资公司辩称，起诉的数额有异议，行健公司已经还过部分的钱。 被告广西桂企公司辩称，起诉的数额有异议，行健公司已经还过部分的钱。 被告朱丽萍辩称，其不应承担保证责任，因为朱丽萍的没有在保证合同上签字，其对此不知情。 被告唐圣炜辩称，起诉的数额有异议，行健公司已经还过部分的钱。 被告唐乾、项思源未作答辩。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定案件事实如下：2017年11月17日，原告玉林信用社与被告行健公司签订合同编号为500602172794381的《流动资金借款合同》，合同约定原告提供借款人民币20000000元给被告，用于偿还编号为500603132894741借款合同项下行健公司所欠债务，借款期限为一年，从2017年11月17日起至2018年11月17日止，贷款利率在中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率上上浮，执行年利率6.96%，具体以借款借据为准。还款方式为按月结息，到期还本，借款人须于每一结息日结息，如借款本金的偿还日不在结息日，则未付利息应与本金一并结清。对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借期执行利率基础上上浮50%计收罚息，如借款人未在结息日付息，则自结息日起计收复利。同日，原告玉林信用社与被告福绵新村投资公司签订合同编号为500604172353348的《抵押担保合同》，担保合同约定被告福绵新村投资公司以坐落于玉林市福绵管理区天河西路北侧的城镇住宅用地(土地证号：玉国用（2011)第01001095号）为上述借款提供抵押担保，并于2017年11月21日办理了抵押登记手续。抵押担保范围为主合同项下的债务本金、利息、复利、罚息、违约金等费用。同日，原告玉林信用社与被告广西桂企公司、福绵新村投资公司、朱丽萍、唐乾、唐圣炜、项思源签订合同编号为500604172353348-1的《保证担保合同》，约定保证人担保的范围为主合同项下的债务本金20000000元及利息、复利、罚息、违约金等费用，保证方式为连带责任保证，并约定了保证期间为一次性还款的，保证期间为债务到期日起两年等内容。上述借款合同及抵押担保合同、保证合同签订后，玉林信用社于2017年11月21日分二次将20000000元借款转账到行健公司尾号为8227的银行账户。借款后，被告行健公司没有按借款合同约定按月足额支付利息给原告，贷款期限届满后也没有将贷款本金归还给原告。至2020年4月7日止，玉林企信公司尚欠原告借款本金20000000元，利息702586.6元，本息合计20702586.6元。此款，经原告多次催促，被告行健公司均没有按合同约定履行义务，原告为此诉至法院。 本院认为，被告行健公司与原告玉林信用社签订的《流动资金借款合同》，被告福绵新村投资公司与原告玉林信用社签订的《抵押担保合同》以及福绵新村投资公司、广西桂企公司、唐圣炜、朱丽萍、唐乾、项思源与玉林信用社签订的《保证担保合同》均系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、法规的强制性规定，系有效合同，各方均应按合同的约定全面履行合同义务。合同签订后，原告玉林信用社按照约定向行健公司发放了20000000元贷款，但行健公司没有按借款合同约定按月足额支付利息给原告，贷款期限届满后也没有将贷款本金归还给原告，已构成违约。截止至2020年4月7日止，行健公司尚欠玉林信用社借款本金20000000元，利息702586.6元，合计20702586.6元。原告玉林信用社要求被告行健公司偿还上述借款本息合法有据，本院予以支持。2020年4月7日之后的利息按照借款合同约定的计算方法继续计算至行健公司还清借款本息之日止。 《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款规定：“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”本案中，被告福绵新村投资公司自愿以坐落于玉林市福绵区北侧的城镇住宅用地[证号：玉国用（2011)第01001095号]为上述行健公司向玉林信用社所借的20000000元贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。因此，原告关于对上述抵押的住宅用地享有折价或者以拍卖、变卖所得价款按抵押登记顺序优先受偿的权利的主张，符合法律规定，本院予以支持。 《中华人民共和国担保法》第十八条规定：“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。”，被告福绵新村投资公司、广西桂企公司、唐圣炜、朱丽萍、唐乾、项思源在保证担保合同上签字、盖章自愿为上述行健公司向玉林信用社所借的20000000元借款提供连带责任保证，保证范围约定为主合同项下的债务本金及利息、复利、罚息、违约金等费用。故原告请求其六被告对上述20000000元借款及利息承担连带清偿责任的主张，合法有据，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条第一款、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告广西行健投资管理有限公司归还借款本金20000000元给原告玉林市区农村信用合作联社； 二、被告广西行健投资管理有限公司给付利息给原告玉林市区农村信用合作联社（利息计算：1、截止至2020年4月7日止的利息为702586.6元；2、以20000000元为基数，自2020年4月8日起至付清之日止，按合同编号为500602172794381的《广西农村信用社流动资金借款合同约定的方式计算。）； 三、原告玉林市区农村信用合作联社对被告玉林福绵新村投资开发有限公司所有的位于玉林市福绵管理区天河西路北侧的城镇住宅用地【土地证号：玉国用（2011)第01001095号】在上述第一、二项判决的债权范围内有权以该抵押土地折价或者以拍卖、变卖该财产的价款中按抵押登记的顺序优先受偿； 四、被告广西桂企投资集团有限公司、玉林福绵新村投资开发有限公司、朱丽萍、唐圣炜、唐乾、项思源对上述一、二项债务承担连带清偿责任。 本案受理费145478元，财产保全申请费5000元，合计150478元（原告已预交），由被告广西行健投资管理有限公司、玉林福绵新村投资开发有限公司、广西桂企投资集团有限公司、朱丽萍、唐圣炜、唐乾、项思源共同负担。 上述债务，义务人应于本判决生效之日起十日内履行完毕。如逾期，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起两年内向本院申请执行。 如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五天内向本院或玉林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院。 审 判 长  李良敏 人民陪审员  蒋 鑫 人民陪审员  陈美贞 二〇二〇年四月十日 法官 助理  黄贵海 书 记 员  黄承柱