浙江省绍兴市越城区人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0602民初1342号原告：嘉兴银行股份有限公司绍兴分行，住所地绍兴市镜湖新区凤林西路170号1-2层。负责人：胡伟民。委托诉讼代理人：高红刚，浙江越光律师事务所律师。委托诉讼代理人：贺炳泰，系该银行员工。被告：徐国文，女，1976年12月14日出生，汉族，住绍兴市越城区。被告：徐华锋，男，1976年5月29日出生，汉族，住绍兴市越城区。被告：孙伟良，男，1980年12月2日出生，汉族，住绍兴市柯桥区。原告嘉兴银行股份有限公司绍兴分行与被告徐国文、徐华锋、孙伟良金融借款合同纠纷一案，原告于2020年3月10日向本院提起诉讼，诉请：一、判令被告徐国文、徐华锋立即归还给原告借款本金2227344.79元，并支付该款自2019年11月21日起至实际款清之日止按合同约定的利率计算的利息、复利、罚息（至2020年3月9日暂计77543.81元）；二、判令被告徐国文、徐华锋立即归还给原告借款本金1270000元，并支付该款自2019年11月21日起至实际款清之日止按合同约定的利率计算的利息、复利、罚息（至2020年3月9日暂计29538.28元）；三、判令被告徐国文、徐华锋偿付给原告实现债权的律师代理费35000元；四、原告就其享有的上述第一、二、三项债权，有权对浙（2018）绍兴市不动产证明第0042262号不动产登记证明项下的抵押物经折价、拍卖或变卖后所得价款在最高债权数额373万元范围内享有优先受偿权；五、原告就其享有的上述第一、二、三项债权，有权对浙（2018）绍兴市柯桥区不动产证明第0032864号不动产登记证明项下的抵押物经折价、拍卖或变卖后所得价款在最高债权数额212万元范围内享有优先受偿权；六、判令被告孙伟良对被告徐国文、徐华锋的上述第一、二、三项债务承担连带清偿责任；七、由三被告承担本案诉讼费用。本院于同日立案受理后，依法适用简易程序，并于2020年4月15日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人高红刚到庭参加诉讼，被告徐国文、徐华锋、孙伟良被告经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结并当庭宣告判决。本院经审理认定：2018年10月31日，原告与被告徐国文、徐华锋签订《最高额抵押合同》一份，约定：被告徐国文、徐华锋自愿以二人名下位于环城北路372号2幢501室，为被告徐国文向原告借款提供最高额抵押担保，所担保的最高额主债权为本金373万元及依据主合同应承担的利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于处分抵押物的费用、诉讼费、律师费、差旅费等）和所有其他应付费用，被担保的主债权发生期间为2018年10月31日至2028年10月30日。同日，原告与被告孙伟良和案外人赵芳琴（系被告孙伟良配偶）签订《最高额抵押合同》一份，约定：被告孙伟良愿意以其名下位于柯桥福年花园25幢606室、柯桥福年花园25幢阁06室房产，为被告徐国文向原告借款提供最高额抵押担保，所担保的最高额主债权为本金212万元及依据主合同应承担的利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于处分抵押物的费用、诉讼费、律师费、差旅费等）和所有其他应付费用，被担保的主债权发生期间为2018年10月31日至2028年10月30日。案外人赵芳琴作为财产共有人在《最高额抵押合同》上签字。上述两份抵押合同还均约定：如除本合同约定的担保方式外，主合同项下还存在其他担保的（包括但不限于主债务人作为抵押人或出质人提供的抵押、质押担保），则抵押人承担的担保责任不受其他任何担保人所提供的担保的影响，也不因之而免除或减少，原告有权优先行使本合同项下的担保权利。上述两合同签订后，双方办理了抵押登记手续，分别取得不动产登记证明号为浙（2018）绍兴市柯桥区不动产证明第0032864号和浙（2018）绍兴市不动产证明第0042262号不动产登记证明。2018年10月31日，原告与被告孙伟良签订《最高额保证合同》一份，约定：被告孙伟良自愿为被告徐国文提供最高额保证担保，所担保的最高额主债权为本金350万元及依据主合同应承担的利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于处分抵押物的费用、诉讼费、律师费、差旅费等）和所有其他应付费用，被担保的主债权发生期间为2018年10月31日至2028年10月30日。如除本合同约定的担保方式外，主合同项下还存在其他担保的（包括但不限于主债务人作为抵押人或出质人提供的抵押、质押担保），则保证人承担的担保责任不受其他任何担保人所提供的担保的影响，也不因之而免除或减少，原告有权优先行使本合同项下的担保权利。2018年10月31日，原告与被告徐国文、徐华锋签订《个人借款合同》一份，约定：被告徐国文向原告贷款223万元，贷款期限为12个月，自2018年10月31日起至2019年10月30日止，贷款利率为年利率7.5%，归还贷款本息的方式为按月结息，到期还本。被告徐华锋作为共同还款人在该份《个人借款合同》上签字。2019年10月24日，原告与被告徐国文、徐华锋签订《个人借款合同》一份：被告徐国文向原告贷款127万元，贷款期限为12个月，自2019年10月24日起至2020年9月25日止，贷款利率为年利率7.5%，归还贷款本息的方式为按月结息，到期还本。被告徐华锋作为共同还款人在该份《个人借款合同》上签字。两份《个人借款合同》同时约定：贷款人对借款人到期应付未付的借款本金，均自逾期之日起按合同贷款利率上浮50%（称为“逾期利率”）计收逾期利息；对借款人贷款期限内不能按期支付的利息按合同利率计收复利，对逾期或未按合同约定用途使用的贷款不能按期支付的利息，按逾期利率或罚息利率计收复利。原告陈述，案涉两笔贷款发放后，三被告均未能按约还本付息或承担相应担保责任，截至2020年3月9日，分别结欠本金2227344.79元和1270000元，利息（含罚息、复利）均自2019年11月21日开始结欠。本院认为，原、被告之间的借款合同关系、保证合同关系、抵押合同关系，各方主体适格，内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。原告按约向被告徐国文发放了贷款，然被告徐国文未能按约还本付息，其行为已构成违约，原告有权宣布合同提前到期并收回贷款本息，被告徐华锋自愿为徐国文的案涉债务承担共同还款责任，故对原告要求被告徐国文、徐华锋归还借款本金及相应利息的诉请，本院予以支持。原告主张的律师费，合法有据，本院依法予以支持。被告徐国文、徐华锋以其共有财产，被告孙伟良以其名下财产，分别为被告徐国文向原告的债权提供最高额抵押担保，原告主张实现抵押权，本院亦依法予以支持。被告孙伟良为原告对被告徐国文的债务提供最高额连带保证担保，故对原告要求被告孙伟良按约承担相应的连带保证责任的诉请，本院依法予以支持。三被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百一十二条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第二百零六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告徐国文、徐华锋归还原告嘉兴银行股份有限公司绍兴分行借款本金3497344.79元，并支付自2019年11月21日起至款清之日止按中国人民银行有关规定及合同约定计算的利息、罚息、复利，于本判决生效之日起三十日内履行；二、被告徐国文、徐华锋支付原告嘉兴银行股份有限公司绍兴分行实现债权的费用35000元，于本判决生效之日起三十日内履行；三、原告嘉兴银行股份有限公司绍兴分行就其享有的上述第一、二项债权，对浙（2018）绍兴市不动产证明第0042262号不动产登记证明项下的抵押物经折价、拍卖或变卖后所得价款在最高债权数额373万元范围内享有优先受偿权；四、原告嘉兴银行股份有限公司绍兴分行就其享有的上述第一项债权，对浙（2018）绍兴市柯桥区不动产证明第0032864号不动产登记证明项下的抵押物经折价、拍卖或变卖后所得价款在最高债权数额212万元范围内享有优先受偿权；五、被告孙伟良对上述第一、二项债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费依法减半收取17958元，财产保全费5000元，合计22958元，由三被告共同负担，于本判决生效之日起七日内付清。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。审判员  王丽萍二〇二〇年四月十五日法官助理张锴书记员沈敏附页：《中华人民共和国合同法》第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国物权法》第二百零六条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：（一）约定的债权确定期间届满；（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；（三）新的债权不可能发生；（四）抵押财产被查封、扣押；（五）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；（六）法律规定债权确定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。