吉林省吉林市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）吉02民终745号上诉人（原审被告）：王某1，男，1956年5月20日出生，住吉林省吉林市。被上诉人（原审原告）：王某2，男，1958年12月13日出生，住吉林省吉林市。被上诉人（原审原告）：王某3，女，1963年5月21日出生，住吉林省吉林市。被上诉人（原审原告）：李某1，男，1963年2月15日出生，住吉林省吉林市。被上诉人（原审原告）：李某2，男，1989年10月7日出生，无职业，住吉林省吉林市。委托诉讼代理人：李某1（系李某2父亲），住吉林省吉林市。上诉人王某1因与被上诉人李某2、王某3、李某1、王某2继承纠纷一案，不服吉林省吉林市丰满区人民法院（2019）吉0211民初327号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年3月13日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。王某1上诉请求：撤销一审判决，改判案涉房屋归王某1所有，诉讼费由李某2、王某3、李某1、王某2负担。事实和理由：一、一审判决适用法律错误，应适用《中华人民共和国物权法》。一审判决没有体现对被继承人尽到了主要赡养义务的继承人，可以多分遗产，不尽赡养义务的，应当不分或少分遗产的原则。二、2011年王某1与王某某在吉林市房地产交易大厅以合法形式将案涉房屋更名过户。三、房产部门办理过户手续不需要其余子女到场，证明案涉房屋是私有财产，王某某具有处分权利。四、邹某某去世前不能自理，王某1夫妻尽心照顾近一年，邹某某去世后，王某1夫妻又继续照顾王某某十六年，至王某某去世，故案涉房屋应由王某1继承。李某2、王某3、李某1、王某2辩称，一审判决认定事实清楚，适用法律正确，审判程序合法，应予维持。李某1夫妇自1988年结婚后与王某某与邹某某共同生活，照顾王某某与邹某某。2002年王某1夫妇与单位解除劳动合同后，提出与父母居住，2003年底，经王某某与邹某某决定，让王某1搬回案涉房屋居住，李某1夫妇搬出另行租房居住。2003年底至2004年3月邹某某病逝，一直由王某某及子女们共同照顾。王某1夫妇与邹某某共同生活仅几个月，邹某某过世后，抚恤金、丧葬费由王某1占有，而邹某某治疗费用均由王某某、王某2、王辉、王某3负担。王某1于2010年将其名下房屋出售，在王某2、王某、王某3不知情的情况下与王某某签订《房地产买卖契约》，将案涉房屋更名至王某1名下，侵犯了王某2、王某、王某3的继承权，且王某1并未实际交纳购房款。王某1夫妇下岗后，主要靠父母退休金生活，其主张尽了主要赡养义务与事实不符。一审判决适用法律正确，邹某某生前未留遗嘱，王某某无权处分邹某某财产。王某1与王某某所签订《房地产买卖契约》部分无效。王某2、王某3、李某1、李某2向一审法院起诉请求：一、确认位于吉林市××区房屋由王某2、王某3、李某1、李某2、王某1共同所有；二、王某1配合王某2、王某3、李某1、李某2办理案涉房屋所有权变更登记；三、王某1向王某2、王某3、李某1、李某2支付自2004年起至起诉前的房屋占用补偿费10,000元；四、诉讼费用由王某1承担。一审法院认定事实：王某某与邹某某系夫妻关系，二人育有四名子女，分别为王某1、王某2、王某3、王某。邹某某的父母均已先于其去世，邹某某于2004年4月2日去世。王某与李某1系夫妻，二人生育一子李某2，王某于2016年9月19日去世。案涉房屋坐落于吉林市××区，原登记所有权人为王某某，系王某某与邹某某的夫妻共同财产。邹某某去世后，王某某与王某1及王某1的妻子王某某共同在该房屋中居住，直至王某某去世。2011年9月5日，王某某与王某1签订《房地产买卖契约》，将该处房屋出售给王某1，该处房屋登记在王某1名下，王某1取得了房屋的所有权并居住至今。2018年12月3日王某某去世。一审审理过程中，经王某1申请，一审法院委托吉林市百益房地产评估有限责任公司对案涉房屋的价格进行鉴定评估，经评估案涉房屋的价格为205,590元。一审法院认为，继承从被继承人死亡时开始，夫妻关系存续期间所取得的财产为夫妻共同财产，分割遗产应当先将夫妻共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。案涉房屋原系王某某与邹某某的夫妻共同财产，二人各占该房屋所有权份额的50％。邹某某去世后，该房屋所有权份额的50％为其遗产。该房屋虽已在王某某生前更名过户至王某1名下，但属于邹某某遗产的部分并未予以分割，故应依法分割。邹某某的第一顺序继承人为王某某、王某1、王某2、王某3、王某，上述5人各占邹某某遗产份额的1／5，即案涉房屋所有权份额的10％。王某在继承遗产前去世，故王某继承的部分应转由其配偶李某1及婚生子李某2继承，二人各占案涉房屋所有权份额的5％。根据《中华人民共和国继承法》第二十九条之规定，遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。本案中，王某2、王辉、李某1、李某2、王某1均主张案涉房屋所有权，结合庭审调查，案涉房屋由王某1居住使用至今已十余年，且已登记在王某1名下。因案涉房屋不属于不宜分割的遗产，且为不损害房屋效用，案涉房屋应归王某1所有，由王某1给付其他继承人折价款。经王某1申请鉴定，房屋价格为205,590元，故应由王某1给付王某2、王某3每人20,559元（205,590元×10％），给付李某1、李某2每人10,279.50元（205,590元×5％）。关于王某2、王某3、李某1、李某2主张的房屋占用费用，因其未能提供充分证明与王某1之间有此约定及主张该项费用的合理性和正当性，故不予支持。综上，一审法院依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第五条、第二十六条、第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定作出判决。一审法院判决：一、坐落于吉林市××区、吉林市房权证龙字第XXXX号的房屋归王某1所有；二、王某1于判决生效之日起五日内就前述第一项中的房屋的折价款给付王某2、王某3每人各20,559元，给付李某1、李某2每人各10,279.50元；三、驳回王某2、王某3、李某1、李某2其他诉讼请求。案件受理费2900元、鉴定费2000元，合计4900元，由王某2、王某3各负担490元，由李某1、李某2各负担245元，由王某1负担3430元；保全费1170元，由王某2、王某3、李某1、李某2共同负担。本院二审期间，双方当事人均未提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，关于邹某某遗产继承的问题。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国物权法〉若干问题的解释（一）》第二条规定：“当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。”案涉房屋系邹某某与王某某夫妻共同财产，邹某某于2004年4月2日去世，邹某某去世时未留遗嘱，案涉房屋所有权50％份额属于邹某某遗产，应由邹某某法定继承人王兆太、王某1、王某2、王某3、王辉依法继承。邹淑芝死亡后该部分遗产并未分割，各法定继承人均未表示放弃继承，应视为均接受继承，遗产属各继承人共同共有。2011年王某某在未经其他继承人同意的情况下将邹某某的遗产赠与王某1，剥夺了王某2、王某3、王某的合法继承权，属无效行为，不能引发物权变动。案涉房屋的不动产登记簿的记载与真实权利状态不符，邹某某遗产应依法分割。关于继承份额的比例问题。《中华人民共和国继承法》第十三条规定：“同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。”本案中，王某1仅在邹某某去世前与其共同生活不足一年时间，王某1提交证据不足以证明其对邹某某尽了主要赡养义务以及王某2、王某3、王某未尽赡养义务，一审法院判决等额分配遗产并无不当。综上所述，王某1的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1342元，由上诉人王某1负担。本判决为终审判决。审判长 陈 卓审判员 郝振翔审判员 付婷婷二〇二〇年四月二十日书记员 刘天怡