浙江省金华市婺城区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0702民初10104号 原告：詹某，男，1966年5月8日出生，汉族，住金华市婺城区。 委托诉讼代理人：程建青，浙江泽铭律师事务所律师。 被告：叶某，女，1965年10月29日出生，汉族，住金华市婺城区。 委托诉讼代理人：郭峰，浙江金兰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李玉婷，浙江金兰律师事务所律师。 原告詹某与被告叶某离婚后财产纠纷一案，本院于2019年9月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人程建青，被告的委托诉讼代理人郭峰、李玉婷到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.依法分割夫妻共同财产，判令被告立即支付给原告位于金华市婺城区浦江街金兰水库宿舍2-301室房产价值的500000元（暂定）及出租车购车款60000元，共计560000元；2、由被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2002年原、被告恋爱，××××年××月××日登记结婚，2019年8月20日经法院调解后自愿离婚，夫妻共同财产另行协商或诉讼分割。2003年原、被告在同居期间，为使婚后有一个固定的住所，双方共同出资购买了金华市婺城区浦江街金兰水库宿舍2-301室房产，房款14.8万元，其中首付6万元，余款办理银行按揭贷款，房产登记在被告名下，由原告每月归还购房贷款。另外，2004年10月被告与其姐姐共同出资买得挂靠春风出租车公司出租车一辆，该汽车已两次更新。原告认为上述房产为夫妻共同财产，出租车的价值50%也是夫妻共同财产，应当依法分割。为此维护原告的合法权益，特诉至贵院，望判如所请。 被告辩称：不同意原告起诉状中提出的分割金兰水库房产及出租车购车款的诉讼请求，本案诉讼费由原告承担。理由如下：一、原、被告之间存在口头的财产协议并一直按照约定履行。原、被告在结婚前均有一次失败的婚姻经历，双方经婚姻介绍所认识，在结婚前，双方有口头的婚姻财产约定，即双方各自的婚前财产归各自所有，各自的婚后收入归各自所有。因此，原、被告双方自结婚以来都是自已挣钱自己花，包括被告自2012年从查出癌症，被告的医药费和生活费都是通过向家人和朋友借钱来解决，原告没有在金钱方面给予过被告帮助，被告也从未要求原告履行夫妻间的扶养义务，也从来没有拿过原告一分钱，就是被告认为因为双方已经有协议在先。二、至于浦江街金兰水库2-301室房产是被告的个人财产，由被告在婚前用个人财产支付首付款，婚前该房产即登记在被告一个人名下，这样的登记状态在被告与原告婚姻关系存续期间一直都没有变化。至于原告在起诉状中所称，原、被告于2002年恋爱，2003年在双方同居期间共同出资购买了金兰水库的房产，这不是事实。实际上在2004年年初经媒人撮合才开始恋爱，恋爱后开始同居，××××年××月登记结婚。而原告起诉状中所称购房款为14.8万元，首付为6万元，余款（8.8万元）办理银行按揭贷款，且婚后由原告每月归还贷款更是错误的,事实上是金兰水库的房子购房款为14.5万元，首付5万元，是在婚前支付的，而银行贷款仅为8万元是婚前由被告个人办理的，购房款余款1.5元也是由被告在婚前支付的。以上事实都说明原告对被告购房时间、购房金额、首付款、购房款具体支付明细、以及银行按揭还款金额均不清楚，原告捏造以上情况，只是为了给他人造成一种其与被告共同出资购房的假象，事实上根本不存在被告和原告共同出资购房的事实，金兰水库的房产是被告婚前个人财产。因二人存在口头财产协议，约定双方各自的财产归各自所有，双方婚后收入也由各自所有，因此，购房贷款也都是被告归还。所以诉请第一项总体上没有事实和法律依据，依法不应当获得支持。三、关于出租车购车款，出租车是被告姐姐购买的，被告没有参与过也不清楚，原告主张的出租车购车款不存在也与本案无关，之前几次起诉时原告也提出相同的诉请和举证，法院已生效判决都没有认定。四、原告位于金华市婺城区的房屋作为夫妻共同财产也应当依法分割。 为证明自己的主张，原告向本院提交了以下证据：1.身份证复印件一份，用以证明原告主体资格；2.婺城区法院（2019）浙0702民初8127号民事调解书一份，用以证明原、被告的婚姻关系及解除等事实；3.不动产权属查询结果单一份、中国农业银行银行卡存款业务回单九份，用以证明需分割的房产等；4.更新车协议一份，用以证明需分割的夫妻共同财产；5.疾病诊治证明书一份、金华市中医医院出院记录一份、金华市中心医院出院记录六份、病危病重通知书一份、浙江省第一医院出院记录一份、金华市第五医院出院记录一份，用以证明因患重病生活困难等；6.房地产估价报告一份、司法鉴定评估费用通知单一份、浙江增值税普通发票一份，用以证明二个时间点的房产价值及支出的评估费用。 为反驳对方的主张，被告向本院提交以下证据：1.金华市婺城区人民法院（2019）浙0702民初8127号民事调解书、金华市婺城区人民法院（2018）浙0702民初13786号民事判决书各一份，共8页，用以证明叶某与詹某××××年××月××日登记结婚及2019年8月20日双方经调解自愿离婚的事实；2.房地产买卖合同一份、孙定远收据一份、农业银行贷款凭证一份、白龙桥三联社区居民委员会证明一份、不动产权属证明一份，用以证明金兰水库房产购房合同由叶某单独在婚前签订的事实，金兰水库房产的购房款在婚前由叶某以个人财产支付，其中8万元由叶某单独办理银行贷款的事实，婚后也一直由叶某归还银行贷款的事实，金兰水库房产婚前就已经登记在叶某个人名下，詹某从未登记在该房产名下的事实，叶某购买金兰水库房屋的总金额、付款方式等重要事实与詹某陈述的不一致，说明詹某对叶某买房的事情不清楚，不存在原告和被告共同出资买房的事实，结合证据1的判决书第4页，法院认证部分证明金兰水库房产不是由詹某及叶某双方共同出资，而是由叶某于2003年8月30日单独购买，进一步证明金兰水库的房产属于叶某婚前的个人财产，不存在詹某主张的分割该房产的情形；3.出租车《易主协议》一份，用以证明不存在原告陈述的叶某跟叶庆娥合伙挂靠出租车的事实，结合证据2的判决书第4页，法院认证部分证明了原告主张的出租车购车款与本案无关的事实，叶某婚姻关系存续期间没有出租车购车款需要分割的事实；4.金华市中心医院出院记录（2012）、金华市中医院出院记录（2015）、金华市人民医院住院病历（2016）、婺城区第一人民医院出院记录（2017）、金华市人民医院住院病历（2019）各一份，用以证明叶某自2012年患左乳腺癌后，又身患其他多种疾病，一直在持续不间断的就医治疗，结合证据1的判决书，叶某曾多次因患病住院治疗的事实己经被认定，叶某因患病生活困难的事实；5.农村村民住宅用地呈报表一份、照片一份，用以证明詹某在夫妻关系存续期间申请宅基地原拆原建30平方米二层房屋的事实，詹某在婚内建造房屋，因此该二层房屋属于夫妻共同财产应予以分割，结合证据2的判决书，该事实己经被认定，詹某有房产，有地方居住的事实；6、中国工商银行自助服务终端凭证一份，用以证明叶某为詹某归还债务24168.74元，卡内尚被冻结余款近28000元;7、被告2003-2013年向银行归还房贷本息明细一份，用以证明金兰水库房产贷款本息情况。 本院组织当事人进行了当庭质证，根据质证情况及证据审核认定的规则，本院认证如下： 原告提交的证据1、2，被告无异议，本院确认其证明力；证据3，被告对真实性无异议，关联性有异议，认为属于被告婚前财产，且该证据已被（2018）浙0702民初13786号民事判决所否定，本院认为结合其他证据，该证据可反映房产中部分增值的形成与婚姻关系相关，故本院确认该证据部分证明力；证据4、被告对真实性、合法性、关联性均有异议，认为不是完整的协议，也非被告本人所签，且该证据已被（2018）浙0702民初13786号民事判决所否定，本院认为该证据非一份完整的协议，不能证明待证事实，对其证明力不予确认；证据5，被告对真实性无异议，关联性有异议，认为不能证明原告生活困难，本院认为，该证据可反映原告疾病情况，故本院对该证据部分证明力予以确认；证据6、被告对真实性、合法性、关联性均有异议，认为被告未参与评估，且该房产属案外人季红叶所有不能进行评估，房产价值应以被告出售给季红叶的35万元价格为准，本院认为，该证据为原告申请本院委托鉴定机构作出的《房地产估价报告》及鉴定相关费用材料，委托和鉴定程序合法，鉴定内容与本案有关，被告异议不成立，本院确认该证据证明力。 被告提交的证据1，原告无异议，本院确认其证明力；证据2，原告对买卖合同、收据真实性有异议，认为原告是实际购买人，只是未显示名字，对证明有异议，认为不符合单位书证的法定形式要件，且需证人出庭，对贷款凭证和不动产权属证明真实性无异议，但认为贷款由原告偿还，房产也是原、被告共同所有，本院认为，白龙桥三联社区居民委员会证明不符合法定形式要件，原告异议成立，本院对该证据的证明力不予确认，但对其他证据的真实性予以确认；证据3、原告对真实性有异议，但认为结合原告提交的更新车协议，可反映被告与叶庆娥之间有案涉出租车，本院认为结合该证据形成于案外人之间，与本案无关联性，本院对其证明力不予确认；证据4、原告认为不能证明被告患有乳腺癌及被告生活困难，乳腺癌为误诊，本院认为，该证据为医院治疗资料，本院对真实性予以确认；证据5、原告对真实性无异议，但认为其中有两间房屋经原被告商议一致后出售给案外人，本院认为结合当事人陈述，本院确认该证据真实性；证据6，原告对真实性无异议，但认为不能证明被告为原告归还债务，本院确认该证据真实性；证据7、原告对真实性、合法性、关联性无异议，但认为贷款为原告归还，本院认为该证据可反映贷款归还金额，本院确认其证明力。 根据当事人的陈述及经审查认定的证据，本院认定事实如下： 原告与被告在××××年××月××日登记结婚，两人均为再婚，婚后未生育子女。被告曾于2005年、2017年、2018年起诉离婚，法院均判决不予准许离婚。2019年，原告再次起诉离婚，2019年8月20日经法院主持调解，原、被告自愿离婚。2003年8月30日，被告与孙定远签订《房地产买卖协议》一份，以14.5万元的价格购买了位于金华市婺城区浦江街金兰水库宿舍2-301室房产（以下简称2-301室房产）。2-301室房产于2003年9月3日登记在被告名下。2003年12月31日，被告与孙定远形成文书一份，写明已收到房款14.5万元。前述款项中8万元为被告于2003年10月15日向中国农业银行的二手房贷款，贷款期限为120个月，还款方式为等额本息。至2013年10月，贷款已还清，共计归还贷款本息为104149元，其中利息为24149元。至原、被告登记时，2-301室房产归还贷款本息为6029.03元。诉讼中，本院依法委托杭州永正房地产土地评估有限公司义乌分公司对2-301室房产在2017年7月25日和2019年8月20日的市场价值进行评估。该公司出具的杭永房地估义乌字（2020）第F80008号《房地产估价报告》写明2019年8月20日的市场价值为95万元；杭永房地估义乌字（2020）第F80009号《房地产估价报告》写明2017年7月25日的市场价值为71万元。原告庭审中陈述，2-301室房产已于2017年7月以35万元的价格出售给自己的女儿季红叶。原告现居住于2-301室房产中。 另查明，本案诉讼中，原、被告就原告位于金华市婺城区的房屋分割达成一致，以修建价款5.8万元进行分割。原、被告因自身疾病均多次入院治疗。2017年3月原告因患病住院治疗，期间双方发生矛盾，并于2017年3月开始分居。原、被告对2-301室房产婚后还贷本息总额为98120.54元、应还贷款利息总额为24149.57元均无异议。 本院认为，2-301室房产是被告婚前购买，由被告支付首付款并向银行贷款，房产亦于婚前登记在被告名下。依据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》第十条的规定，被告作为产权登记一方应当就双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，对原告进行补偿。本院认为，夫妻间应当互相尊重，被告在双方分居之后将双方共同居住、生活的2-301室房产出售给自己女儿季红叶的行为，难以体现出对原告的尊重。故，基于该因素和2-301室房产已于2017年7月25日从被告名下实际转移的情况，本院综合考量后酌定，计算补偿款时离婚时的房价这一基数应当以83万元为准，参照《浙江省高级人民法院民一庭关于审理婚姻家庭案件若干问题的解答》中补偿数额的计算公式，计算得出被告应补偿原告240733.83元。鉴于双方同意金华市婺城区的房屋按5.8万元进行分割。故，基于该房屋所涉的宅基地性质，本院确定由原告补偿被告2.9万元，该款项可在被告向原告支付补偿款时扣除。原告关于2-301室房产为双方共同出资购买和分割出租车购车款的主张，因未就此尽到举证责任，本院不予支持。依照《中华人民共和国婚姻法》第四条、第三十九条、《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)》第十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下： 一、被告叶某于本判决生效之日起二十日内支付原告詹某补偿款211733.83元； 二、驳回原告詹某其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本诉案件受理费2100元，减半收取计1050元，鉴定费5810元，合计6860元，由原告詹某负担3430元，被告叶某负担3430元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。 审判员 肖 磊 二〇二〇年四月二十八日 书记员 冀留航