黑龙江省鸡西市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）黑03民终106号上诉人（一审原告）：孟宪科，男，1957年12月4日出生，汉族，无固定职业，住黑龙江省鸡西市鸡冠区。被上诉人（一审被告）：吕良，男，1977年4月19日出生，汉族，无固定职业，住黑龙江省鸡西市城子河区。上诉人孟宪科与被上诉人吕良房屋租赁合同纠纷一案，2018年7月10日鸡西市城子河人民法院作出（2018）黑0306民初207号民事裁定，驳回孟宪科的起诉。孟宪科不服提起上诉，本院于2018年10月30日作出（2018）黑03民终765号民事裁定，撤销原民事裁定，指令鸡西市城子河区人民法院审理。鸡西市城子河区人民法院重审作出（2018）黑0306民初564号民事判决，孟宪科不服该判决，向本院提起上诉。本院于2020年1月14日立案后，依法组成合议庭，经过阅卷、询问当事人，不开庭进行了审理。本案现已审理终结。孟宪科上诉请求：撤销原判，除一审判决第二项外，依法改判。事实与理由：一审判决不予确认上诉人提供的由相关权利部门出具的被上诉人尚欠的供热费及其滞纳金和水费的单位证明文书证据的效力错误。一审判决对2016年12月23日下达的（2016）黑0306民初63号民事判决（以下简称63判决）上诉人和被上诉人双方不服判决开始上诉起至二审（2017）黑03民终258号民事判决（以下简称258判决）于2017年3月28日下达日（再加10天）期间，上诉人要求被上诉人连续支付包括该期间占房使用费不予支持错误。一审判决认定关于孟宪科要求被告给付自2010年度起至2016年度尚欠的供热费及滞纳金62319.70元的诉讼请求及要求给付2016年6月23日之前的水费374元的诉求，因63判决及258判决对上述诉求已作出判决，此次起诉再次提出上述诉讼请求属重复诉讼错误。一审判决认定关于孟宪科要求被告给付2017年度供热费3716.50元及其滞纳金1356.52元的诉讼请求，因上述费用应由权利人主张，且孟宪科未实际支付不予支持错误。吕良未答辩。孟宪科向一审法院提出诉讼请求：一、判令被告给付自2016年12月23日起至2018年2月1日期间的房屋占有使用费11014元及利息；二、判令被告给付因其腾房私自拆走涉案房屋属于原告所有的四组铝合金暖气片的重置价款2800元；三、判令被告给付自2018年2月1日冬季腾房时私自拆走涉案房屋原告所有的暖气片设备，致使房屋冷冻结冰无法出租的租金损失2500元；四、判令被告给付自2010年度起至2016年度尚欠的供热费及滞纳金62319.70元；五、判令被告给付2017年度供热费3716.50元及滞纳金1356.52元；六、判令被告给付至2016年6月23日之前的水费374元；七、被告承担本案诉讼费用。一审法院认定事实：2010年4月19日，原告孟宪科以133600元的价格从孔祥红处，购买了位于鸡西市城子河区××小区××楼地下××号门市（面积：约89平方米），但未办理房屋所有权登记。2008年7月5日，贾伟平将该房屋出租给被告吕良用于经营台球厅，约定每年租金10000元，租期为三年。2011年11月22日，徐秀英代原告孟宪科同被告吕良就该房屋重新签订一份租赁协议，约定租期为五年，年租金为10000元。协议签订后，被告吕良向徐秀英支付了2011年12月1日至2013年12月1日期间的租金20000元，后徐秀英将租金交付给孟宪科。2016年1月8日，原告孟宪科诉被告吕良房屋租赁合同纠纷一案本院予以受理。原告孟宪科提出：1、判令被告支付自2010年7月5日以来房屋租金、占房使用费及利息共计73938元；2、判令被告支付原告装潢费及利息21060元；3、判令被告支付2010年至2016年物业费、供热费合计7235元及自2016年10月4日起算相应供热费逾期滞纳金；4、判令被告支付给原告截止至2016年6月23日的水费461元；5、判令被告返还房屋等诉讼请求。经本院审理后，于2016年12月23日作出民事判决书，判决：一、被告吕良将其占有的鸡西市城子河区荣华小区1号楼地下门市房（面积：约89平方米）返还给原告孟宪科，于判决生效后十日内履行完毕；二、被告吕良给付原告孟宪科房屋占有使用费合计30603元（2011年7月5日起至2011年12月1日止、2013年12月1日起至2016年12月23日止），此款判决生效后十日内一次性给付；三、驳回原告孟宪科的其它诉讼请求。宣判后，原、被告均提出上诉，经鸡西市中级人民法院审理后，于2017年3月28日作出民事判决书，判决：驳回上诉，维持原判。因被告吕良未按判决书履行给付义务，2017年4月24日原告孟宪科向本院申请执行。本院立案后，依法向被告吕良送达了执行通知书、财产报告令，被告吕良仍未履行判决书所确定的义务，于2018年2月1日9时许，本院执行人员在原、被告均在现场的情况下，将被告吕良占有的鸡西市城子河区荣华小区1号楼地下门市房（面积：约89平方米）交付给原告孟宪科。另查明，被告吕良在交付房屋之前将房屋内的三组铝合金（每组13柱）暖气片拆掉并取走，现房屋北侧墙处仍存有三组暖气片。一审法院认为，根据孟宪科的诉讼请求，做如下评析：一、关于孟宪科的提出要求被告给付自2016年12月23日起至2018年2月1日期间的房屋占有使用费11014元及利息的诉讼请求，其中：1、因本院（2016）黑0306民初63号民事判决于2016年12月23日宣判后，原、被告均不服提出上诉，2017年3月28日鸡西市中级人民法院作出（2017）黑03民终258号民事判决。该期间属于上诉期间，判决书并未发生法律效力，被告并不属于迟延履行，故原告要求被告向其支付该期间的房屋占有使用费的请求，不予支持。2、在判决书发生法律效力后，被告吕良未能在民事判决所确定的十日内向原告孟宪科履行返还房屋的义务，故自2017年4月8日起至被告吕良于2018年2月1日实际履行返还房屋义务时止，共计299天，被告吕良应当向原告支付该期间的房屋占有使用费。被告吕良虽辩解称曾要求向原告交付房屋，但原告拒不接收房屋，因其未能提供证据予以证实，该辩解意见不予支持。原告要求参照房屋租赁合同的租金标准予以计算，符合法律规定，予以支持，具体给付数额依法确定为8192元（10000元÷365天×299天）。3、关于原告孟宪科要求给付利息的请求，于法无据，不予支持。二、关于原告孟宪科要求被告给付其腾房私自拆走涉案房屋内属于原告所有的四组铝合金暖气片的重置价款2800元的诉讼请求，被告有异议，原告孟宪科提供的证据虽不足以证实其主张，但被告吕良庭审中自认其拆掉并取走了徐秀英购买并安装在涉案房屋内的三组铝合金暖气片（每组13柱），属对已方不利事实的承认，故应认定被告吕良在返还涉案房屋前将屋内的三组铝合金暖气片（每组13柱）拆掉并取走。因上述铝合金暖气片系由徐秀英代孟宪科同被告签订房屋租赁合同后，代表原告孟宪科对被告所租赁的房屋进行添附的财产，该财产的所有权归原告孟宪科所有，被告在向原告交付房屋时擅自拆掉并取走暖气片的行为构成违约，其应承担暖气片及安装所需费用的违约赔偿责任。原、被告庭审中自认在租赁房屋内拆除的三组铝合金暖气片的价值为每组400元，合计为1200元，安装三组铝合金暖气片的连接管、配件及人工等所需费用为200元，系双方真实意思表示，予以支持，故赔偿数额确定为1400元，对原告所主张的超出部分数额，不予支持。三、关于原告孟宪科要求被告给付自2018年2月1日冬季腾房时私自拆走涉案房屋原告所有的暖气片设备，致使房屋冷冻结冰无法出租的租金损失2500元的诉讼请求，经庭审查明，涉案房屋内除被告拆走的暖气片外，在北侧墙面仍存有暖气片，故房屋内冷冻、结冰并不是被告拆走暖气片的行为导致，故原告此项诉讼请求与事实不符，不予支持。四、关于原告孟宪科要求被告给付自2010年度起至2016年度尚欠的供热费及滞纳金62319.70元的诉讼请求及要求被告给付2016年6月23日之前的水费374元的诉讼请求，因本院（2016）黑0306民初63号及鸡西市中级人民法院（2017）黑03民终258号孟宪科诉吕良房屋租赁合同纠纷一案，对其上述诉讼请求已经作出判决，原告此次起诉再次提出上述诉讼请求属重复诉讼，不予支持。五、关于原告孟宪科要求被告给付2017年度供热费3716.50元及滞纳金1356.52元的诉讼请求，因上述费用应由权利人主张，且孟宪科作为房屋所有权人并未实际支付，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百二十二条、第二百一十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第二百四十七条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第六十九条、第七十四条规定，判决：一、被告吕良给付原告孟宪科2017年4月8日至2018年2月1日期间的房屋占有使用费8192元；二、被告吕良赔偿原告孟宪科三组铝合金暖气片（每组13柱）的损失1200元及安装所需配件、人工等费用200元，合计1400元；三、上述一、二项合计9592元，被告吕良于本判决生效后三日内一次性给付原告孟宪科；四、驳回原告孟宪科的其它诉讼请求。二审中，当事人未提交新证据。二审查明的事实与一审认定的事实一致。本院认为，因258判决维持了63判决关于吕良将其占有的案涉房屋返还给孟宪科的判项，孟宪科诉请吕良给付其后的房屋被占用的损失应予支持，一审判决以上诉期间，判决并未发生法律效力，不属于迟延履行，不予保护上诉期间的房屋占有使用费不当。孟宪科的此项上诉理由成立，本院予以支持。因258判决及63判决对物业费、供热费及水费都已作出处理，孟宪科关于不属于重复诉讼的理由不能成立，本院不予支持。综上所述，孟宪科的部分上诉请求成立，应予支持。一审判决认定事实清楚，适用法律正确，但对双方当事人对258判决上诉期间的房屋占有使用费未予以保护不当，本院予以纠正。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项规定，判决如下：维持鸡西市城子河人民法院（2018）黑03民终564号民事判决第二、四项；二、变更鸡西市城子河人民法院（2018）黑03民终564号民事判决第一项为：被上诉人吕良给付上诉人孟宪科2016年12月23日至2018年2月1日期间的房屋占有使用费10822元；三、变更鸡西市城子河人民法院（2018）黑03民终564号民事判决第三项为：上述第二项及鸡西市城子河人民法院（2018）黑03民终564号民事判决第二项合计12222元，被上诉人吕良于本判决生效后三日内一次性给付上诉人孟宪科。如果未按判决指定的期间履行金钱给付义务，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费1902元，由孟宪科负担1839元，吕良负担63元；二审案件受理费1902元，由孟宪科负担1839元，吕良负担63元。本判决为终审判决。审判长  刘兆宇审判员  武建明审判员  高雪峰二〇二〇年四月二十七日书记员  赵婧珺