湖南省长沙市岳麓区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0104民初1707号原告：深圳市皓珑机械有限公司，住所地深圳市龙岗区龙城街道龙城晨光路99号缤纷世纪公寓B座19Ａ，统一社会信用代码：９１４４０３００MA5EJT52X4。法定代表人：张浩维。委托诉讼代理人：熊金香，湖南闻胜律师事务所律师。被告：湖南永固工程机械设备租赁有限公司，住所地湖南省岳阳市汨罗市新市镇信阳村8组，统一社会信用代码：91430681MA4LHHBN07。法定代表人：陈伟军。委托诉讼代理人：徐炯，上海市海华永泰（长沙）律师事务所律师。委托诉讼代理人：向奇，男，1982年2月12日出生，汉族，住湖南省汨罗市，系被告公司商务经理。原告深圳市皓珑机械有限公司（以下简称皓珑公司）与被告湖南永固工程机械设备租赁有限公司（以下简称永固公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年2月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告深圳市皓珑机械有限公司的委托诉讼代理人熊金香，被告湖南永固工程机械设备租赁有限公司委托诉讼代理人徐炯、向奇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告深圳市皓珑机械有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告向原告支付履带吊租赁费用316500元；2、判令被告按合同支付原告违约金暂计150000元（按合同约定从2019年7月24日起暂计算至2019年12月21日共计150天，后续计算至甲方实际付清租金为止）；3、判令被告承担本案全部诉讼费用。事实与理由：2018年7月10日，原告与被告签订《履带吊租赁合同》，合同约定：原告向被告供应中建五局长沙片区指定工地履带吊，履带吊型号为SCC550A，租金每台每月43000元（含税），进场费20000元；同时约定双方每月20日办理上月结算，被告在办理完结算之日起30日内支付原告上月结算金额的80%，剩余20%在被告将设备全部退场最终结算完成后3个月内全部付清。逾期未付款，被告应当按结算付款金额（并非未付款金额）千分之三每天作为赔偿等等。合同签订后，被告分别于2018年7月12日、2018年7月20日、2018年8月18日向原告租用3台Ｓ×××××履带吊，3台设备对应的退场日期分别为2019年1月15日、2019年4月23日、2019年7月24日。截止设备全部退场日（即2019年7月24日），被告应付租金总额为1096500元（该费用已经扣除原告此前认可的设备报停共计26天的租金），但被告仅向原告支付租赁费780000元。经原告工作人员多次从广东前往长沙进行催讨后，2019年9月26日，被告向原告出具结算单，确认租金总额为1096500元。但此后，被告一直未按照合同约定支付对应百分比的租金。原告认为，被告未按时支付租金的行为严重违背双方合同约定及诚实信用原则，并且给原告造成重大经济损失，且给原告的生产经营带来极大不便。据此，原告为维护自身合法权益，特诉至法院，请求依法判如诉请。被告辩称，一、永固公司与皓珑公司签订的《履带吊租赁合同》真实、合法、有效。二、皓珑公司未按《履带吊租赁合同》约定与永固公司办理书面月结算、总结算，不履行合同主要义务，构成先行违约，且合同约定的其他付款条件也未成就。（一）《履带吊租赁合同》约定皓珑公司应于每月20日-25日间与永固公司办理上月书面月结算，应在所有设备退场后按要求办理总结算；（二）皓珑公司的该项义务为合同约定的主要义务，系永固公司付款的先行条件；（三）皓珑公司未履行先行义务，永固公司享有先履行抗辩权，且合同约定的其他付款条件也尚未成就，永固公司不构成违约。三、合同对永固公司逾期付款应承担违约责任的表述是“作为赔偿”而不是直接支付违约金，另，合同约定了皓珑公司导致工作延误的应承担违约金、阻扰施工的应承担所有损失。四、因其恶意锁机、停工影响工程进度致使湖南永固遭受的全部损失应当由皓珑公司承担。综上所述，皓珑公司未履行先行义务，且其他付款条件也未成就，永固公司不构成违约；皓珑公司要求付款及违约金的主张没有法律及事实依据，另皓珑公司故意恶意锁机导致永固公司遭受巨大损失，应承担全部责任。经审理查明：2018年7月10日，原告（乙方）、被告（甲方）签订《履带吊租赁合同》约定，甲方因施工生产需要，同意由乙方供应甲方中建五局长沙片区指定工地履带吊。设备名称为履带式起重机，规格型号为SC550A，数量为3台，含3%专用发票单价为43000元，进出场费用20000元。租赁期限自2018年7月10日至2019年（具体开始时间，以甲方通知时间为准）。租金结算及支付中约定，上月15日至当月14日为一个月结算周期，双方每月20日开始办理书面结算，每月25日截止，逾期则本月不办理结算，延迟至下月。结算书须经甲方负责人签字方为有效。甲乙双方约定：双方每月20日办理上月结算，甲方在办理完结算之日起30日内支付乙方上月结算金额的80%，剩余20%在甲方将设备全部退场最终结算完成3个月内全部付清。逾期未付款，甲方按结算付款金额千分之三每天作为赔偿。乙方指定刘海龙作为合同收款业务办理人。乙方责任中约定由于乙方原因导致的项目罚单由乙方承担。合同签订后原告提供了合同约定的履带吊，庭审中原、被告双方对三台履带吊的退场时间均无异议（分别为2019年1月15日、4月23日、7月24日）。被告向原告发送了深圳市皓珑机械有限公司履带吊租赁费用结算依据，载明总金额为1096500元，扣款50841元。原告指定的收款业务办理人刘海龙在该费用清单中手书：“扣款不符合合同约定，产值与付款金额一致”，落款时间为2019年9月26日。原告提交的2019年10月29日的催款通知函中载明被告应付原告款项为1096500元，实际收款780000元，尚欠原告316500元。被告提交的原告向被告发送的催款通知函（2019年11月30日）载明，租赁费用合计1096500元，扣款50841元，结算应付金额为1045695元，被告实际付款780000元。特发此函请被告结算应付金额的余款265659元。同时要求被告按合同约定支付违约金203903.505元。庭审中查明，原、被告双方对租赁费用的总额1096500元以及被告已经支付的费用780000元的事实无争议。现原告认为被告尚欠原告316500元未支付，而被告则认为在316500元的基础上再扣除50841元，故双方酿成就纠纷原告诉至法院。以上事实有原告提交的《履带吊租赁合同》、《设备开工启用单》、《罚款单》、《深圳市皓珑机械有限公司结算依据》、《催款通知函》（2019年10月29日）、《微信聊天记录》，被告提交的《履带吊租赁合同》、《催款通知函》（2019年11月30日）、《陈伟军与刘海龙微信聊天记录》等证据及当事人陈述在案佐证。本院认为，本案系建筑设备租赁合同纠纷。被告湖南永固工程机械设备租赁有限公司与原告深圳市皓珑机械有限公司签订书面的租赁合同。原告深圳市皓珑机械有限公司已经提供了合同约定的设备，而被告湖南永固工程机械设备租赁有限公司未按时、足额支付原告租金系导致本案纠纷的主要原因。关于被告湖南永固工程机械设备租赁有限公司应承担的具体数额，本院认为双方争议的50841元扣款，原告在起诉之前有三次意思表示，2019年9月26日原告指定的收款业务办理人刘海龙不认可该扣款，原告在2019年10月29日的催款通知函中不认可该扣款，在2019年11月30日的催款通知函中载明结算应付金额的余款265659元（系扣除50841元后的金额），请被告公司尽快支付。综上，本院认为被告公司应支付的金额为265659元，对原告诉请的超出部分依法不予支持。关于原告主张违约金，本院认为被告公司应付租赁款而未付已经构成违约，应承担相应的违约责任，但按合同约定千分之三每日的计算标准加重被告的负担，本院认为应按照万分之二的标准自2019年10月24日（原告最后一台机器离场后三个月）开始以结算付款金额1096500元为本金计算至被告付清之日止。综上,依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条,《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条第一款、第二款之规定,判决如下:一、被告湖南永固工程机械设备租赁有限公司于本判决生之起五日内支付原告深圳市皓珑机械有限公司租金265659元及违约金(自2019年10月24日开始以结算付款金额1096500元为本金，按日万分之二的标准计算至被告付清之日止)；二、驳回原告深圳市皓珑机械有限公司的其他诉讼请求。如未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取为4190元，由被告湖南永固工程机械设备租赁有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审判员  张辉二〇二〇年四月十日法官助理林青曼书记员解秋阳