石家庄市井陉矿区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）冀0107民初63号 原告：河北银行股份有限公司矿区支行，住所地石家庄市井陉矿区南纬东路63号。统一社会信用代码91130107601042265R。 负责人：张璐，该支行行长。 委托诉讼代理人：陈晓龙，男，1988年3月1日出生，汉族，住井陉县，该支行职工。 被告：李军纲，男，1985年9月26日出生，汉族，住井陉县。 被告：陈兰，女，1988年1月24日出生，汉族，住井陉县。 原告河北银行股份有限公司矿区支行（以下简称河北银行矿区支行）与被告李军纲、陈兰金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月14日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告河北银行矿区支行委托诉讼代理人陈晓龙、被告李军纲、陈兰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告河北银行矿区支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告李军纲及其配偶陈兰共同偿还原告贷款本金119978.53元及截至2020年1月1日利息2891.63元，及自2020年1月2日起至借款本息还清之日所欠的利息（含合同约定的逾期利息、复利等）；2.请求依法拍卖、变卖被告李军纲及陈兰名下抵押房产所得价款，优先偿还原告贷款本息及诉讼请求所涉及的费用；3.判令上述二被告承担本案的诉讼费及相关费用。事实和理由：被告李军纲于2014年9月25日与原告签订编号为DK140925000059《个人借款合同》，向原告申请贷款20万元用于消费，授信有效期限自2014年9月25日至2024年9月25日，贷款年利率为8.515%。 2014年9月25日被告李军纲与原告签订编号为ＤＹ140925000294的《抵押合同》，以其名下位于井陉县的房产进行抵押，为上述借款合同下被告李军纲对原告所负全部债务本息提供担保。 被告李军纲配偶陈兰于2014年9月25日出具抵押人配偶声明及承诺，同意被告李军纲以与其共有的位于井陉县的房产作为抵押物，为被告李军纲在原告处上述借款作担保。被告陈兰承诺，若被告李军纲未偿还贷款本息，同意以该担保物履行偿还贷款本息的义务。上述抵押办理了他项权利登记手续，原告取得了他项权利证书，他项权利证书编号为“井陉县房他证微水镇字第××号”。被告陈兰在《授信申请审批书》上签字“知晓申请人的借款行为，并同意借款”。 原告于2014年10月8日向被告李军纲发放贷款20万元，履行了放款义务。 自2019年8月起，被告李军纲不能按期偿还借款，经原告多次催收，至今被告李军纲一直未归还所欠贷款。 截至2020年1月1日，被告李军纲欠本金119978.53元，利息2891.63元。根据《个人借款合同》约定，原告有权要求被告李军纲及其配偶陈兰共同清偿合同项下全部债务，承担违约责任。根据《抵押合同》约定，原告有权要求拍卖、变卖被告李军纲名下抵押房产，以所得价款优先清偿上述债务。 按照最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）24条“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。”规定，上述债务是在李军纲及陈兰夫妻关系存续期间形成家庭日常消费债务，被告陈兰知晓并同意被告李军纲的借款行为，应当夫妻共同偿还。 为维护原告合法权益，依法向贵院提起诉讼。 被告李军纲辩称，原告所陈述的事实都对，2020年3月15日晚上我还了所有的利息，我暂时还不了那么多，我以后还按之前的借款合同约定，连本带利偿还进去。 被告陈兰未答辩。 本院经审理认定事实如下：2014年9月22日，被告李军纲向原告河北银行矿区支行提出个人类贷款申请，申请借款额度200000元，期限120个月，还款来源为家庭全部收入，被告李军纲在申请人处签名按捺指印，被告陈兰在配偶处签名按捺指印。2014年9月25日，被告李军纲（甲方）与原告河北银行矿区支行（乙方）签订了《个人借款合同》，合同编号为DK140925000059，合同约定：借款人李军纲，借款金额为200000元；借款期限120月，具体为2014年9月25日至2024年9月25日；借款用途仅限于消费；本合同项下的贷款年利率为8.515%（即贷款基准利率上浮30%）；执行浮动利率，贷款发放后的合同期内遇贷款基准利率调整时，乙方以贷款基准利率调整之日为准，从下一季度首日起，依最新贷款基准利率按原浮动方向和浮动比例调整后的贷款利率执行……；贷款发放将一次性划入李军纲指定账户；自贷款发放次月起每个公历月的20日及借款到期日为还款日；还款方式为等额本息还款，按每月为一期；贷款逾期之日（含该日）起，对未归还的贷款本金按该本金逾期之日所执行的贷款利率水平上加收50%计收利息，对未归还的贷款利息按该利息逾期之日所执行的贷款利率水平加收50%计收复利；甲方连续三个应还款期（含三个）或累计六个应还款期（含六个）以上未按合同约定足额偿付每期应还额的构成违约；甲方违约，乙方有权宣布本合同和甲乙双方之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，要求甲方立即清偿款项以及所产生的利息及其他费用。 2014年9月25日，被告李军纲作为抵押人（甲方）与原告河北银行矿区支行（乙方）签订了抵押合同，合同编号ＤＹ140925000294，合同约定：甲方所担保的主债权为乙方依据其与李军纲于2014年9月25日签订的主合同（名称：个人借款合同，编号ＤＫ140925000059）而享有的对债务人的债权；主债权的金额和期限依主合同之约定，主合同的借款期限自2014年9月25日起至2024年9月25日止，若主合同中约定的借款期限与借款凭证实际记载不一致，以借款凭证记载为准；抵押担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和违约利息）、违约金、赔偿金、汇率损失（因汇率变动引起的相关损失）、债务人应向乙方支付的其他款项……；被告李军纲以位于井陉县作为抵押财产，并以抵押财产的全部价值设定抵押担保，抵押财产的抵押价值为贰拾万元整，……该价值仅具有参考价值，抵押财产的最终价值以抵押权实现时实际处理抵押财产的净收入为准；抵押权与其担保的债权同时存在，债权不消灭，抵押权也不消灭；出现下列情形之一而债权未受清偿的，甲方应与乙方协商以抵押财产折价、拍卖、变卖，甲方未与乙方协商或协商不成的，乙方有权请求人民法院拍卖、变卖该抵押财产，所得价款优先清偿所担保的全部债务：1.主合同项下债务履行期限届满，乙方未受清偿，期限届满包括主合同约定的债务履行期限届满，以及乙方按照国家法律法规规定或者主合同的约定宣布主合同项下债权提前到期的情形……。被告陈兰同意李军纲将双方共有的井陉县作为担保物提供担保。2014年9月28日，原告河北银行矿区支行与被告李军纲就抵押物办理了抵押登记手续，他项权证书号为井陉县房他证微水镇字第××号。 2014年10月8日，原告河北银行矿区支行向被告李军纲账户发放贷款200000元。 另查，被告李军纲与被告陈兰系夫妻关系。自2019年9月起被告李军纲中断还款；至原告起诉之日即2020年1月14日，被告李军纲连续三个应还款期未按照合同足额偿付每期应还款额。2020年3月31日，原告出具情况说明，载明被告李军纲分别于2020年3月15日、2020年3月20日偿还借款本息15400元、2286.19元，截至2020年3月31日，被告李军纲欠付借款本金106944.94元、利息219.75元。 以上事实，有原告提交的个人类贷款申请审批书、二被告结婚证复印件、个人借款合同、抵押合同、共有人声明及承诺、房屋他项权证、借款凭证等及原被告开庭陈述在案为凭，并经质证，可以采信。 本院认为，原告河北银行矿区支行与被告李军纲签订的《个人借款合同》是双方真实意思表示，没有违反法律强制性规定，该合同合法有效。原告于2014年10月8日依照合同约定履行放款义务，被告李军纲理应履行合同约定的还款义务。自2019年9月起，被告李军纲不能按期偿还贷款，已构成《个人借款合同》约定的违约情形，应按照合同约定承担违约责任。根据双方签订的《个人借款合同》中关于违约责任的约定，原告河北银行矿区支行有权要求被告李军纲立即清偿所欠款项以及所产生的利息。 被告李军纲与被告陈兰系夫妻关系，被告李军纲与原告的借款发生在与被告陈兰的婚姻关系存续期间。该200000元借款虽是以被告李军纲个人名义所借，但在《个人贷款申请审批书》中，被告陈兰认可借款用途为消费、以家庭全部收入为还款来源等内容，其对此事明知而并未提出异议，且同意以二被告共有房产进行抵押，为李军纲与原告的借款提供担保并办理了他项权利登记手续，可以认定该借款是基于夫妻双方共同意思表示，属于夫妻共同债务。故对于原告要求被告李军纲、陈兰偿还原告贷款本金及利息的诉讼请求，本院予以支持。截至2020年3月31日，二被告尚欠借款本金106944.94元、利息219.75元，二被告应予以偿还；2020年4月1日起至付清之日止的利息，被告仍应按照借款合同的约定给付借款利息，对于原告所述的违约贷款利息，因依据双方关于违约责任的约定，该借款合同为提前到期，故不存在逾期利息。 被告李军纲与原告河北银行矿区支行签订《抵押合同》，以其名下位于井陉县的房产作为抵押，为原告依据其与被告李军纲签订《个人借款合同》而享有的对被告李军纲的债权提供担保。该房产的共同共有人陈兰出具共有人声明及承诺，同意将该房产进行抵押；原被告双方就房产抵押办理了他项权利登记手续，原告取得了房屋他项权利证书。因此，如被告李军纲、陈兰不履行上述还款义务，则原告河北银行矿区支行对抵押物井陉县拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条的规定，判决如下： 一、被告李军纲、陈兰于本判决生效之日起十日内偿还原告河北银行股份有限公司矿区支行借款本金106944.94元及利息（利息包括两部分，第一部分是截至2020年3月31日利息219.75元；第二部分是以二被告欠付的剩余借款本金为基数、年利率按中国人民银行同期贷款基准利率×（1+30%）计算，自2020年4月1日起至贷款还清之日止）； 二、如被告李军纲、陈兰不履行上述还款义务，原告河北银行股份有限公司矿区支行可向法院申请拍卖、变卖被告李军纲抵押的位于井陉县的房产，以所得价款优先受偿； 三、驳回原告的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2758元，减半收取计1379元，由二被告承担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。 审判员  高彦怀 二〇二年四月九日 法官助理宋丽媛 书记员李娅 ——