广西壮族自治区田阳县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂1021民初217号 原告：田阳兴阳村镇银行有限责任公司，住所地广西壮族自治区田阳县田州镇解放中路56号。统一社会信用代码：91451021561577395P。 法定代表人：余真彦，该公司董事长。 委托诉讼代理人：黄冲，男，该公司职员。 委托诉讼代理人：陆文益，广西华尚（平果）律师事务所律师。 被告：黄武宁，男，1963年9月21日出生，汉族，住所地广西壮族自治区田阳县。 委托诉讼代理人：覃福溢，广西金中大律师事务所律师。 委托诉讼代理人：黄鑫，广西金中大律师事务所律师。 原告田阳兴阳村镇银行有限责任公司（以下简称“兴阳银行”）与被告黄武宁金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月15日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告兴阳银行的委托诉讼代理人黄冲，被告黄武宁的委托诉讼代理人覃福溢到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告兴阳银行向本院提出诉讼请求:1.判决被告黄武宁向原告偿还借款本金312,919.93元及支付利息(利息计算方式：以尚欠本金为基数，从借款之日起按合同约定利率计算至还清之日止)；2.判决原告对被告黄武宁用作抵押位于田阳县县鱼种场大塘住宅区D98-1号房产[土地使用权证号：阳国用（2008）第006916号；房屋所有权证号：阳房权证阳字第××号]变卖、拍卖所得价款享有优先受偿权；3.本案诉讼费用由被告负担。事实和理由：2014年1月7日，原告与被告签订《最高额个人借款合同》，合同约定：借款本金350,000元，借款期限从2014年1月9日起至2017年1月7日止，单笔借款期限最长不超过12个月，借款用于种树，利息按年利率7.395%，逾期偿还借款的，加收50%罚息，按月结息。原告按合同约定向被告支付了借款350,000元。被告以其所有的位于田阳县县鱼种场大塘住宅区D98-1号房屋为本案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。借款期限届满后，被告未履行还本付息义务。2017年1月2日，被告向原告申请展期。2017年1月3日，原、被告签订了《借款展期协议》。借款展期届满后，被告未按约定履行还本付息义务。截至2020年4月8日，被告尚欠原告借款本金312,919.93元、利息58,085.34元。综上，为维护原告的合法权益，请求人民法院支持原告的诉讼请求。 被告黄武宁辩称，被告黄武宁对原告主张的借款本金没有异议，利息按合同约定执行。被告以其所有的位于田阳县县鱼种场大塘住宅区D98-1号房产为本案借款提供抵押担保。被告因资金周转困难，未能及时偿还借款本息，希望原告同意被告再次申请展期。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告提供的证据有：1.被告黄武宁的身份证；2.《借款申请书》、《最高额个人借款合同》、借款借据3张；3.《最高额抵押担保合同》、《借款抵（质）押承诺书》、抵押品代保管凭证（收据）、房地产抵押物清单；4.《展期申请书》、《借款展期协议》；5.被告黄武宁所有的位于田阳县县鱼种场大塘住宅区D98-1号房产的证明文件（土地使用权证、房屋所有权证、土地他项权证、房屋他项权证、国有土地使用权抵押证明书）；6.贷款催收通知单、银行卡流水。被告未提供书面证据，其对原告提供的证据1-5没有异议，对证据6中利息数额有异议，认为应按合同约定利率计算。本院认为，原告提供的上述证据1-6合法有效，与本案存在关联性，本院予以确认。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年1月7日，兴阳银行（贷款人）与黄武宁（借款人）签订《最高额个人借款合同》，合同主要内容：自2014年1月9日起至2017年1月7日止，借款人可以在人民币叁拾伍万元整的借款本金额度内向贷款人申请使用借款，借款用于种树；在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不得超过2017年1月7日；在借款期限和最高贷款额度内，借款人可循环使用贷款额度，不再逐笔签订借款合同。在本合同约定的期限和最高贷款额度内，贷款人发放借款时无须逐笔办理担保手续。每笔贷款的金额、期限、利率、借款用途和还款方式等以借款借据为准，借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等的法律效力；贷款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率上上浮70%；按月结息，到期还本；本合同项下借款的担保方式为最高额抵押担保，担保合同另行签订；对逾期借款从逾期之日起在本合同约定的借款执行利率基础上上浮50%计收罚息。同日，兴阳银行（抵押权人）与黄武宁（抵押人）签订《最高额抵押担保合同》，黄武宁以其所有的位于田阳县县鱼种场大塘住宅区D98-1号房产[土地使用权证号：阳国用（2008）第006916号；房屋所有权证号：阳房权证阳字第××号]为本案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，合同约定：抵押担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、仲裁费、执行费等债权人实现债权和担保权的费用。2016年1月31日，兴阳银行按照循环使用贷款额度的约定向黄武宁支付了本案借款本金350,000元,双方在《借款借据》中确认，该笔借款期限自2016年1月31日起至2017年1月29日止，执行利率7.395%。2017年1月3日，兴阳银行（贷款人）与黄武宁（借款人、担保人）签订《借款展期协议》，主要内容：展期金额350,000元；展期期限自2017年1月7日起至2018年1月4日止；展期利率按原借款期限加展期期限后中国人民银行公布的同期人民币贷款基准利率的基础上上浮80%，即执行年利率8.55%。合同期内不随中国人民银行人民币贷款基准利率的调整而相应调整；担保人为抵押人，同意继续履行2014年1月7日签订的编号为田村银抵借从字2014第1001号《最高额抵押担保合同》，对借款人在《最高额个人借款合同》和本协议项下的借款承担抵押担保责任。2020年1月15日，兴阳银行以黄武宁未按合同约定还本付息为由，向本院提起本案诉讼。截至2020年4月8日，黄武宁尚欠兴阳银行借款本金312,919.93元、利息58,085.34元。 本院认为，涉案《最高额个人借款合同》、《最高额抵押担保合同》系各方当事人的真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，各方应当按照约定履行义务。合同签订后，原告按照循环使用贷款额度的约定于2016年1月31日向被告支付了本案借款350,000元，原告与被告在《借款借据》中确认，该笔借款期限自2016年1月31日起至2017年1月29日止。2017年1月3日，原告与被告签订了《借款展期协议》，双方约定展期期限自2017年1月7日起至2018年1月4日止，被告未按展期约定履行还本付息义务，已构成违约，原告诉请被告偿还尚欠借款本金312,919.93元及支付利息，于法有据，本院予以支持。根据原告提供的贷款催收通知单，本院确认截至2020年4月8日，被告尚欠原告利息58,085.34元，从2020年4月9日起至实际清偿之日止的利息以尚欠借款本金312,919.93元为基数按双方借款合同约定利率计算。被告以其所有的位于田阳县县鱼种场大塘住宅区D98-1号房产为本案借款本息提供抵押担保，并办理了抵押登记，主债务履行期限届满后，被告未履行还本付息义务，故被告应以其抵押的房产对本案债务承担抵押担保责任，原告诉请对上述房产通过拍卖、变卖所得的价款优先受偿，有事实和法律依据，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，第二百零九条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百八十五条、第一百八十七条、第一百九十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百一十九条的规定，判决如下： 一、被告黄武宁于本案判决生效之日起十五日内向原告田阳兴阳村镇银行有限责任公司偿还借款本金312,919.93元及支付利息（利息计算方式：截至2020年4月8日的利息为58,085.34元；从2020年4月9日起至实际清偿之日止的利息以尚欠借款本金312,919.93元为基数按双方借款合同约定利率计算）； 二、被告黄武宁到期不履行本判决第一项确定的付款义务，原告田阳兴阳村镇银行有限责任公司有权对被告黄武宁抵押的位于田阳县县鱼种场大塘住宅区D98-1号房产[土地使用权证号：阳国用（2008）第006916号；房屋所有权证号：阳房权证阳字第××号]申请拍卖或者变卖所得的价款优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5994元，减半收取计2997元，由被告黄武宁负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于百色市中级人民法院。 审判员  李海连 二〇二〇年四月十三日 书记员  岑兰鲜