广西壮族自治区来宾市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂13民终59号 上诉人(原审原告)：覃实尔，男，1984年10月2日出生，壮族，户籍住址广西柳江区之一，现住来宾市。 委托诉讼代理人：郭荣军，广西品一律师事务所律师。 被上诉人(原审被告)：秦小艳，女，1958年10月27日出生，汉族，住广西南丹县。 被上诉人(原审被告)：黄庚顺，男，1958年5月13日出生，汉族，住广西南丹县。 二被上诉人委托诉讼代理人：黎袓兴，广西周道律师事务所律师。 原审第三人：黄惠，女，1986年7月12日出生，汉族，住广西南丹县。 上诉人覃实尔因与被上诉人秦小艳、黄庚顺所有权确认纠纷一案，不服广西壮族自治区来宾市兴宾区人民法院（2019）桂1302民初2614号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年1月10日立案后，依法组成合议庭，经过阅卷和询问当事人，认为案件基本事实清楚，不开庭进行了审理。本案现已审理终结。 覃实尔上诉请求：一、请求二审法院依法撤销原审兴宾区人民法院（2019）桂1302民初2614号民事判决判，依法确认位于来宾市桂中大道368号大地景苑Ｃ区屋所有权（价值约20万元）归原告所有；二、请求二审法院判令被告于判决生效后7日内将上述房屋所有权过户登记至原告名下；三、本案一审、二审诉讼费由二被告承担。事实和理由：一、一审就房屋首付款的支付认定存在错误一审庭审法庭调查阶段，两被告己明确在购房案涉房屋时未支付过任何首付款，且第三人也仅是口头辩称二被告支付过购房首付款15000元，二被告及第三人没有任何证据证明其支付过购房首付款。结合上诉人办理了整个购房流程的办理的这个事实，应认定购房首付款37000元系全部由原告支付。一审在认定购房首付款支付时，未能结合庭审调查被告的自认未支付首付款的事实，错误的认定了案涉房屋首付款的支付主体及数额，系认定事实错误。二、一审认定被告已付给上诉人150088元购房款系认定事实错误，一审认定被告己将150088元购房款支付给上诉人明显存在认定事实错误。二被告所提交第五组证据中系第三人自行将100088元现金存入第三人名下的银行卡，根本无法证实该款项系被告所支付的购房款；二被告所提交的第五组证据中50000元转账并未直接支付给上诉人，上诉人对该款项并不知情。上诉人从未认可收到过二被告150088元的购房款项，一审将二被告所提交的第五组证据第三人与上诉人的支付宝交易流水100000元错误的计算为150088元明显对证据认定错误。一审机械的认定上诉人与第三人婚姻关系存续期间款项往来为被告所支付的购房款存在明显的错误，庭审过程中上诉人一再表明被告在举证期限内未提前提交证据而当庭出示证据导致上诉人无法提供的相应的证据证实本案的事实，实际上上诉人与第三人在婚姻关系存续期间存在大量的经济往来，而被告仅仅提交了第三人转账给上诉人的部分，未提交上诉人转账给第三人的部分。三、上诉人借名买房存在合理的理由上诉人原系被上诉人女婿，上诉人在与第三人恋爱期间（被上诉人女儿）恋爱期间，于2012年底提出要购买位于来宾市桂中大道368号大地景苑Ｃ区用于双方生活居住。因该套房屋面积仅为43m2，原告为了成家有儿女后需要换大户型考虑，提出借用被告名义购买该套房产，被告亦同意原告的提议。基于上诉人与被上诉人及第三人的特殊关系，上诉人不可能与被上诉人签订书面的借名买房协议或其他书面协议且庭审调查也明确房屋购买后一直由原告居住使用，办理产权登记手续、缴纳契税及日常的水电煤气费用均由原告支付。基于此上诉人借被上诉人名义购房存在合理的理由。综上，一审法院在认定本案事实过程中存在明显错误，简单机械的理解本案的相关证据材料，恳请二审法院依法撤销一审判决，支持上诉人的上诉请求。 秦小艳、黄庚顺辩称，一审法院判决认定事实清楚，证据充分，适用法律正确，同意一审法院判决。 黄惠述称，房产是我父母的，一审判决正确，应维持原审判决。 覃实尔向一审法院起诉请求：一、确认位于来宾市桂中大道368号大地景苑Ｃ区屋所有权（价值约20万元）归原告所有；二、被告于判决生效后7日内将上述房屋所有权过户登记至原告名下；三、本案诉讼费由被告承担。 一审法院认定事实：2012年11月9日，被告秦小艳与来宾市大地房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》，约定被告秦小艳购买来宾市大地房地产开发有限公司开发的大地景苑C区4栋11-1号房屋一套，建筑面积42.50平方米，总价款125896元，首付37000元，2013年1月14日，被告秦小艳与工行来宾分行签订《购房借款担保合同》，按揭贷款88000元，按1000元/月归还贷款，从2013年2月至2013年11月现金存款归还，2013年12月至2017年8月原告转账归还，9月至10月第三人转账归还，11月原告转账归还，2017年12月之后第三人转账归还。2014年1月8日，被告付给第三人现金100088元，用于提前归还房贷，第三人转交100000元原告，2017年8月17日被告给第三人50000元转给原告。2015-年6月11日涉案房屋产权登记于被告秦小艳名下，被告黄庚顺为房屋共有人。对于涉案房屋的付款、装修等费用，原告认为是原告以被告的名义购买，房款及装修费用是原告承担；而被告认为，房屋是被告购买，房款首付其出资15000元，其他借原告的款项已归还清；第三人认为，房屋是被告购买，首付第三人出资10000元，被告出资15000元，原告出资12000元，贷款部分被告已给钱给第三人交给原告去归还贷款，但原告不归还贷款，而将钱用于其他投资，并同意贷款月供由原告与第三人负责归还。另查明，对于购房首付款，定金10000元是原告于2012年8月5日转给来宾市大地房地产开发有限公司，其他原、被告及第三人均未能提供证据证明自己的主张，房屋装修款，原、被告及第三人也均未能提供证据证明自己的主张。原告与第三人于2013年12月16日签记结婚。 一审法院认为，本案争议的焦点：1.涉案房屋是谁出资购买；2.原告的各项诉讼请求有无事实和法律依据。关于焦点1，①购房首付款37000元（含定金10000元）中，只有定金10000元能确认是原告支付，有原告提供转账单证实；②按揭贷款88000元，被告已付给第三人150088元，第三人转给原告150000元，原告确认已收款，一审法院认定被告已付购房款；③购房按揭贷款的月供，是原告和第三人归还，而第三人陈述“被告于2014年已给钱给原告，用于提前归还房贷，而原告未归还贷款，将款项做其他投资，并同意承担房贷月供”，与原告确认已收被告所付款项相一致，一审法院采信涉案房屋是被告出资购买，原告主张原告出资以被告的名义购买，证据不足，不予采信。关于焦点2,原告主张原告以被告的名义购买涉案房屋，未提供证据证实，而购房款又是被告出资，房屋产权也登记在被告名下，被告已取得房屋的所有权，原告诉请确认涉案房屋为原告所有，并要求将房屋产权变更至原告名下,证据不足，不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第七条、第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，遂判决：驳回原告覃实尔的诉讼请求。案件受理费4300元，保全费1520元，共计5820元，由覃实尔负担（已交）。 本院二审期间，当事人没有提交新证据。 一审法院判决认定事实清楚，本院予以确认。 本院认为，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。案涉来宾市桂中大道368号大地景苑Ｃ区屋登记在被上诉人名下，根据《中华人民共和国物权法》，房屋所有权证书是权利人享有房屋所有权的证明。上诉人主张该房屋所有权归其所有，应当提供证据予以证明，现上诉人仅提供了其支付定金10000元的证明，在上诉人和原审第三人有资金往来的情况下，认可收到原审第三人转来100000元，其不认可此款为归还该房屋的购房款，但又未能提供证据证明此款的性质，在一审和二审中，上诉人有充足的时间提供证据，但仍不能提供该房屋由其出资的证明，应当承担不利的后果。上诉人主张房屋由其出资购买，要求法院确认房屋为其所有，并要求将房屋产权变更至其名下，因证据不足，本院不予支持，一审法院认定正确，本院予以维持。 综上所述，覃实尔的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下： 驳回上诉，维持原判。 二审案件受理费4300元，由覃实尔负担（已交纳）。 本判决为终审判决。 审 判 长 罗永森 审 判 员 田宁芳 审 判 员 覃学敏 二〇二〇年四月十六日 法官助理 李程玲 书 记 员 王若琪