湖南省攸县人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0223民初678号原告：湖南攸县农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省株洲市攸县联星街道办事处交通北路110号。法定代表人:郭平，系该行董事长。委托诉讼代理人:李岳，男，1984年10月10日出生，汉族，湖南省攸县人，该行工作人员，住湖南省攸县，代理权限：特别授权。被告:蔡伟凤，男，1982年4月21日出生，汉族，湖南省攸县人，住湖南省攸县。被告:李湘兰，女，1982年12月9日出生，汉族，湖南省攸县人，住湖南省攸县。被告:蔡民主，男，1957年9月9日出生，汉族，湖南省攸县人，住湖南省攸县。被告:王清珍，女，1962年12月11日出生，汉族，湖南省攸县人，住湖南省攸县。原告湖南攸县农村商业银行股份有限公司（以下简称攸县农商银行）与被告蔡伟凤、李湘兰、蔡民主、王清珍金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月24日立案后，依法适用简易程序，于2020年4月24日公开开庭进行了审理。原告攸县农商银行的委托诉讼代理人李岳、被告李湘兰、蔡民主到庭参加了诉讼,被告蔡伟凤、王清珍经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案依法缺席审理，现已审理终结。原告攸县农商银行向本院提出诉讼请求:1、蔡伟凤、李湘兰共同偿还借款本金25万元及利息（利息暂算至2020年3月8日，之后按合同约定的年利率7.932%加收30%的逾期罚息利率计算利息至还清全部本息日止）；2、依法拍卖、变卖该笔借款的抵押物，拍卖、变卖所得价款优先偿还原告借款本息；3、被告蔡民主、王清珍承担上诉款项的连带偿还责任。事实和理由：2018年5月24日，原告攸县农商银行与被告蔡伟凤签订了《最高额借款合同》，约定蔡伟凤自2018年5月24日至2021年5月24日期间可循环向原告攸县农商银行借款最高额25万元，期限36个月，借款利率为年利率8.6614%，被告李湘兰与被告蔡伟凤系夫妻关系，并向原告出具《承诺书》，愿意为上述借款承担共同偿还责任。同时，被告蔡民主、王清珍与原告攸县农商银行分别签订了《最高额抵押合同》、《保证合同》，自愿以其自有的房产为该笔借款提供抵押担保，并承担连带责任保证。原告攸县农商银行向被告蔡伟凤发放了贷款25万元后。被告蔡民主自2019年12月28日后未履行还款义务。原告攸县农商银行多次催收未果。被告李湘兰辩称，借款属实。被告蔡民主辩称，抵押、保证属实。被告蔡伟凤、王清珍未作答辩，被告蔡伟凤、李湘兰、蔡民主、王清珍均未向本院提供证据。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对原告提交的证据，被告无异议，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告蔡伟凤、李湘兰系夫妻关系，被告蔡伟凤系被告蔡民主之子。2018年5月24日，被告蔡伟凤与原告攸县农商银行签订《最高额借款合同》（福祥便民卡），约定被告蔡伟凤自2018年5月24日至2021年5月24日期间可循环向原告攸县农商银行借款最高额25万元，每笔借款的起始日、到期日、期限、利率及金额以债务人在受理行签字确定的放款确认书或相关债权凭证为准。期限36个月，借款利率采用固定利率年利率8.6614%，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%；该笔借款自实际提款日起按日计息，按季结息，借款到期一次性还清，该笔借款为抵押担保贷款。被告李湘兰向原告出具《承诺书》，表示对被告蔡伟凤向原告借款知情，属于婚姻存续期间的共同债务，愿意承担共同偿还责任。同时，被告蔡民主、王清珍向原告攸县农商银行出具了《抵押承诺书》、《最高额保证担保承诺书》，双方并签订了《最高额抵押合同》、《保证合同》，约定被告蔡民主、王清珍自愿以共有的位于攸县的房产（房产证号：攸房权证城关字第××号、共有权证号：攸房城关共字第××号、土地使用权证号：攸国用（2011）第30／Ｂ01862号、不动产登记证明号：湘（2018）攸县不动产证明第0004574号）为案涉借款提供抵押担保并自愿承担连带清偿责任，同时办理了抵押登记；尔后，原告攸县农商银行通过手机银行向被告蔡伟凤发放了贷款25万元。被告蔡民主自2019年12月28日起未履行还款义务，原告攸县农商银行多次催收未果，故诉至本院。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原告攸县农商银行与被告蔡伟凤签订的《个人借款合同》（福祥便民卡），与被告蔡民主、王清珍签订的《最高额抵押合同》（福祥便民卡）、《保证合同》，均系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同依法成立并生效。原告攸县农商银行如约发放贷款后，被告蔡伟凤没有按照借款合同约定按时偿还贷款本息，违反了借款合同的约定及合同法规定，已构成违约，应当承担本案违约责任。被告蔡伟凤、李湘兰系夫妻关系，该借款发生在婚姻关系存续期间，被告李湘兰知情且认可，应当承担共同还款责任。因被告蔡伟凤违约，根据抵押合同与保证合同的约定，被告蔡民主、王清珍应对主合同项下贷款本息承担抵押担保与连带清偿责任。综上，对原告攸县农商银行的诉讼请求，本院予以支持。被告蔡伟凤、王清珍经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案适用缺席审判。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条及《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告蔡伟凤、李湘兰在本判决生效之日起三十日内偿还原告湖南攸县农村商业银行股份有限公司借款本金25万元及按合同约定的利率计算至实际还清日的利息；二、如被告蔡伟凤、李湘兰未履行上述还款义务，则原告湖南攸县农村商业银行股份有限公司对被告蔡民主、王清珍所有的位于攸县的房产（房产证号：攸房权证城关字第××号、共有权证号：攸房城关共字第××号、土地使用权证号：攸国用（2011）第30／Ｂ01862号、不动产登记证明号：湘（2018）攸县不动产证明第0004574号）拍卖、变卖的价款享有优先受偿权；三、被告蔡民主、王清珍对上述款项承担连带偿还责任。被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费2525元（已减半收取），由被告蔡伟凤、李湘兰、蔡民主、王清珍共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。提起上诉的，应在递交上诉状七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费。汇款或转账的，开户行：华融湘江银行长沙分行营业部，收款单位：湖南省财政厅国库处非税收入汇缴结算户，账号：81×××81。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。审判员  罗曼华二〇二〇年四月二十四日法官助理罗嫱书记员何桂华附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。