河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫01民终4451号上诉人（原审被告）：泰宏建设发展有限公司，住所地河南省郑州市金水区园田路北段泰宏集团办公楼。法定代表人：秦羡胜，公司经理。委托诉讼代理人：王永振，河南荟智源策律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：刘玉周，男，1979年8月1日出生，汉族，住河南省郑州市巩义市。委托诉讼代理人：魏广秧，河南太昊律师事务所律师。委托诉讼代理人：赵莉，河南太昊律师事务所实习律师。上诉人泰宏建设发展有限公司（以下简称泰宏公司）因与被上诉人刘玉周建筑设备租赁合同纠纷一案，不服郑州市金水区人民法院（2019）豫0105民初33976号民事判决，向本院提起上诉。本院依据《最高人民法院关于民事诉讼程序繁简分流改革试点实施办法》第十八条规定适用独任制公开开庭进行了审理。本案现已审理终结。泰宏建设发展有限公司上诉请求：1、撤销一审判决，改判不支付刘玉周租赁费49800元及违约金；2、本案一、二审诉讼费由被上诉人承担。事实和理由：本案涉案合同印章并非泰宏公司印章，且印章显示“协议合同证明委托签约无效”，上诉人不是合同主体，不应承担租赁费支付责任；另一审法院关于租赁费的数额认定错误。故请二审法院查明案件事实，依法裁判。刘玉周辩称，第一、合同已经实际履行，上诉人已经支付了大部分的租赁费，上诉人是适格的合同主体；第二、上诉人主张的2017年1月14日报停不是事实，报停时间是2017年6月10日，当时工地还没有完工，楼顶还有大量的钢管还没有收拾，上诉人为了减少费用匆忙报停；第三、王国省在一审出庭作证证明报停时间是2017年6月10日，且刘玉周在向上诉人要租赁费的时候双方对报停日期没有争议；第四、2015年阅兵和上合会议期间没有停工，且合同也没有约定，合同约定的春节报停在起诉的时候已经扣除。综上，请求驳回上诉，维持原判。刘玉周向一审法院起诉请求：1、依法判令泰宏公司支付租金和违约金共计69180元，并自起诉之日起按照同期银行贷款利率计付直至付清；2、案件受理费由泰宏公司负担。一审法院认定事实：泰宏公司（承租方、甲方）与郑州市管城区高启建筑设备租赁站（出租方、乙方）签订《机械设备租赁合同》一份，主要约定：乙方根据甲方需求，向甲方租赁塔吊1台，租赁单价为9000元/月。甲乙双方约定的设备租赁期限到期，甲方如需继续使用，本合同将一直执行至甲方书面要求停用时截止。根据本合同第一条约定的设备租赁方式和租赁单价5008型9000元/每月此单价不含司机工资，6个月结算一次租赁费，从正常使用（以开工计费单日期为准）开始计费；每台进出场总费用26000元整，含安装、报检、顶升、拆卸、运输。设备运到现场，安装完成并检测合格后，到现场负责人处办理移交单并开具开工计费单，甲方向乙方一次性支付10000元进场费；塔吊顶升至最高处后，按照甲方付款流程走完程序后再支付10000元进场费；塔吊拆除完毕离开施工现场后支付剩余6000元。设备不使用时，甲方应提前三日向乙方提出报停，报停期间不得计算租赁费用。双方约定春节允许报停20天。甲方有权选择本工程款支付方式。乙方自愿将该工程款转入以下账号，由此发生的经济纠纷由乙方承担，与甲方无关。开户名称：王国省，账号：62×××35，中国工商银行。在合同执行期间，甲乙双方任何一方发生违约，违约方将向对方支付不低于本合同约定租赁期限内租赁费总额10%的违约金。合同落款处承租方加盖有被告公司的项目资料专用章，在承租人委托代理人处有案外人**飞签字并加盖有泰宏公司的技术资料专用章，郑州市管城区高启建筑设备租赁站在出租方加盖印章，王国省在委托代理人处签字捺印。2015年7月14日，河南省效能建筑机械技术检测有限公司出具《施工现场建筑机械设备安装验收合格证》，载明：施工单位：泰宏建设发展有限公司，机械类别：塔式起重机，工地名称：郑州恒大山水城一区90#楼。刘玉周提交的《机械设备进出场情况登记》显示：90#塔吊机械进场计费日期为2015年7月14日。泰宏公司加盖公司的资料专用章和技术专用章。翟长城在负责人处签字。刘玉周提交的《机械设备进出场情况登记》显示：90#塔吊机械出场计费日期为2017年6月10日，停止计费。刘喜超在负责人处签字。泰宏公司提交的电子银行回单显示：2015年10月14日，赵森松向王国省转账1万元；2016年2月5日，刘洋向王国省转账3万元；2017年1月27日，刘洋向王国省转账1万元；2017年6月6日，刘洋向王国省转账5万元；2018年2月15日，刘洋向王国省转账1万元；2018年11月1日，刘洋向王国省转账3万元；2019年2月3日，刘洋向王国省转账3万元；共计17万元。一审庭审中，刘玉周称：王国省系郑州市管城区高启建筑设备租赁站的员工，由王国省全程负责涉案工程。**飞系被告公司的项目经理，由**飞负责涉案工程。翟长城系被告公司的安全员，刘喜超系被告公司的项目经理。刘洋系被告公司的会计。另泰宏已向刘玉周支付租赁费144000元，安拆费26000元。刘洋、赵森松向王国省转账的17万元系泰宏公司支付的租赁费，在起诉时已经扣除。刘玉周系郑州市管城区高启建筑设备租赁站(个体工商户)的经营者，该租赁站于2016年6月30日注销。一审法院认为，刘玉周、泰宏公司之间签订《机械设备租赁合同》是双方真实意思表示，不违反相关法律规定，为合法有效的合同，当事人双方均应按照合同约定行使权利履行义务。泰宏公司辩称其未与刘玉周签订租赁合同，合同上的项目资料专用章、项目技术资料专用章不是泰宏公司的公章，对泰宏公司不产生拘束力，但刘玉周提供的证据能够证明租赁设备实际用于泰宏公司项目施工，泰宏公司不能以其内部印章管理混乱为由，对外对抗涉案合同效力。本案中，泰宏公司从2015年7月14日开始租赁设备至2017年6月10日，共计22个月零26天，扣除合同约定的“春节允许报停20天”（两个春节40天），即租赁期限共计21个月零16天，租赁单价为9000元/月，计租赁费共计193800元（9000元/月×21月+9000元÷30天×16天）。同时约定需支付设备进出场费用26000元，共计需支付租赁费和安拆费220400元。现泰宏公司已向刘玉周支付了144000元的租赁费及26000元的安拆费，尚欠49800元租赁费未支付，故刘玉周作为原郑州市管城区高启建筑设备租赁站的经营者主张泰宏公司支付租赁费49800元，合法有据，予以支持。关于违约金，合同约定违约方向对方支付不低于本合同约定租赁期限内租赁费总额10%的违约金，现泰宏公司未按期向刘玉周支付租赁费，构成违约，应承担违约责任。但违约金应以刘玉周的实际损失为依据，故认定泰宏公司应向刘玉周支付欠付租赁费的10%作为违约金，即4980元（49800元×10%），刘玉周诉请过高部分，不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条，第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一条之规定，判决被告泰宏建设发展有限公司于本判决生效后十日内支付原告刘玉周租赁费49800元及违约金4980元，共计54780元；驳回刘玉周的其他诉讼请求。本院二审期间，当事人没有提交新证据。本院对一审查明的相关事实予以确认。本院认为，泰宏公司、刘玉周之间的《机械设备租赁合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应按照合同约定行使权利履行义务。本案中，泰宏公司从2015年7月14日开始租赁设备至2017年6月10日，共计22个月零26天，扣除合同约定的“春节允许报停20天”（两个春节40天），即租赁期限共计21个月零16天，根据租赁协议约定的租赁单价为9000元/月及设备进出场费用26000元，扣除泰宏公司已向刘玉周支付了144000元的租赁费及26000元的安拆费，一审法院认定泰宏公司尚欠刘玉周49800元租赁费，判令其向刘玉周支付下欠49800元租赁费及4980元违约金，合法有据。泰宏公司上诉称其非合同主体，不应承担责任等理由，缺乏事实及法律依据，本院不予采纳。综上所述，泰宏公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费1530元，由泰宏建设发展有限公司负担。本判决为终审判决。审判员  王明振二〇二〇年四月二十九日书记员  杨 光