湖南省吉首市人民法院民 事 判 决 书（2020）湘3101民初174号原告：湖南吉首农村商业银行股份有限公司吉首支行，住所地：湖南省吉首市镇溪办事处峒河社区人民北路14号。负责人：黄晓曦，系该行行长。委托诉讼代理人：向明，湖南生元律师事务所律师。委托诉讼代理人：覃小芬，湖南生元律师事务所实习律师。被告：彭丽云，男，1979年6月6日出生，土家族，湖南省永顺县人，现住吉首市。被告：杨贵凤，女，1980年10月1日出生，土家族，湖南省泸溪县人，现住吉首市，系彭丽云配偶）。原告湖南吉首农村商业银行股份有限公司吉首支行（以下简称“吉首支行”）与被告彭丽云、杨贵凤金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月9日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人向明、覃小芬，被告杨贵凤到庭参加诉讼。被告彭丽云经传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告吉首支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告彭丽云、杨贵凤共同偿还原告借款本金人民币15万元及相应利息（截止2019年12月11日的利息为47865.7元，之后的利息按约定计算至清偿之日止）；2、判令原告对两被告提供的抵押物即吉房权证镇溪字第××号房产、吉国用（2009）第3-38-21-（20）号土地使用权处置所得在抵押担保范围内享有优先受偿权；3、判令被告承担原告因实现债权及抵押权所需律师费14000元；4、判令本案诉讼费由被告承担。被告杨贵凤辩称，贷款是事实，用于做生意，但我现在没有偿还能力。被告彭丽云未作答辩。本院经审理认定事实如下：1、彭丽云、杨贵凤原系夫妻关系，于2015年5月9日协议离婚。2、2014年8月1日，原告与被告彭丽云签订了《个人贷款合同》，约定：被告向原告贷款金额为15万元，期限为24个月，贷款月利率为8.9893‰，从实际提款日起按日计息，按季结息；逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50％确定；被告承担本合同项下原告实现债权的有关费用，包括诉讼费、律师费等。同日，两被告向原告声明，上述借款为夫妻共同债务，并承诺以夫妻共同财产偿还。3、2014年7月31日，原告与两被告签订《抵押合同》，约定：两被告用登记在彭丽云名下坐落于（吉首市（证号：吉房权证镇溪字第××号）为借款提供抵押担保，担保范围为本金、利息（罚息）及原告实现债权律师费、诉讼费等。2014年8月1日双方办理了抵押登记手续。4、2014年8月1日，原告依约向被告彭丽云发放贷款15万元，被告出具借款借据表明收到借款，并约定到期日为2016年7月30日。5、2016年7月28日，原告与被告彭丽云签订《借款展期协议》，约定：展期至2017年7月30日，展期期间，借款月利率为6.9429‰。被告彭丽云在该协议上明确其住所（地址）为“镇溪办事处环城路504号”。被告杨贵凤作为担保人在《借款展期协议》上签字。6、2016年7月28日，原告与两被告就涉案抵押担保重新签订《抵押合同》，以涉案房产作为抵押物，并约定该抵押物暂作价22万元人民币。同日两被告声明展期借款为其夫妻共同债务，以其夫妻共同财产偿还。7、借款后，被告支付了部分利息，未偿还借款本金。截止2019年12月11日，被告尚欠本金15万元及利息（罚息）47865.7元以及之后的约定利息。8、2019年12月16日原告与湖南生元律师事务所签订《委托代理合同》，约定原告实现债权，聘请湖南生元律师事务所律师代理，需律师费14000元的事实。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。争议的焦点：《个人贷款合同》、《借款展期协议》是否合法成立；被告是否违约；是否应由两被告共同承担偿还责任；原告对抵押房产是否享有优先受偿权；原告实现债权聘请的律师费，两被告是否应承担。首先，原告与被告彭丽云签订的《个人贷款合同》、《借款展期协议》是双方真实意思表示，没有违反法律、行政法规禁止性规定，是合法成立的，对双方均具有约束力。其次，原告按约定将15万元借给被告彭丽云，借款到期后被告彭丽云未偿还借款；借款展期到期后被告彭丽云仍未偿还借款，截止2019年12月11日，被告尚欠本金15万元及利息（罚息）47865.7元，因此，被告违约，应承担偿还借款本金15万元及利息（罚息）47865.7元及2019年12月11日以后的约定利息。第三，两被告彭丽云、杨贵凤原系夫妻关系，于2015年5月9日协议离婚。涉案借款发生在2014年8月1日，为其夫妻关系存续期间，且有两被告共同声明该借款为其夫妻共同债务；借款到期后，两被告仍声明展期借款为其夫妻共同债务，因而涉案借款为两被告共同债务，应由其共同偿还；第四，原告与两被告签订《抵押合同》，两被告用登记在彭丽云名下坐落于（吉首市（证号：吉房权证镇溪字第××号）为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，并办理抵押登记手续。原告依法取得了抵押权，在被告彭丽云不履行债务时，两被告应依照其与原告签订的《抵押合同》的约定承担抵押担保责任，即原告对抵押物的处置所得在抵押担保范围内享有优先受偿权。第五，合同约定，被告承担本合同项下原告实现债权的有关费用，包括律师费等，因而，两被告是应承担原告实现债权聘请的律师费，但原告未提交相关的完税凭证，只提供了委托代理合同，因而无法确定其代理的具体数额，因而该请求，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、被告彭丽云、杨贵凤于本判决生效之日起十五日内，共同偿还原告湖南吉首农村商业银行股份有限公司吉首支行借款本金15万元及利息（截止2019年12月11日的利息为47865.7元及从2019年12月12日起至付清之日止按双方约定利率计算利息）；二、原告湖南吉首农村商业银行股份有限公司吉首支行对抵押物即登记在彭丽云名下坐落于（吉首市（证号：吉房权证镇溪字第××号）处置所得在抵押担保范围内享有优先受偿权；三、驳回原告湖南吉首农村商业银行股份有限公司吉首支行其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4478元，减半收取2239元，由原告湖南吉首农村商业银行股份有限公司吉首支行负担111元，被告彭丽云、杨贵凤负担2128元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省湘西土家族苗族自治州中级人民法院。审 判 员  申 丽二〇二〇年四月七日代理书记员  张雨玲附适用的法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。