湖南省武冈市人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0581民初467号原告：武冈包商村镇银行有限责任公司，住所地为湖南省武冈市迎春亭街道办事处大炮台陶侃路101号，统一社会信用代码：91430581574308688K。法定代表人：刘彤波，男，该行董事长。委托诉讼代理人（特别授权）：秦裕松，男，1969年2月1日出生，汉族，湖南省武冈市人，该行副行长，住湖南省武冈市。被告：杨立平，男，1972年5月6日出生，汉族，湖南省武冈市人，住湖南省武冈市。被告：杨建军，男，1990年6月11日出生，汉族，湖南省武冈市人，住湖南省武冈市。原告武冈包商村镇银行有限责任公司（以下简称武冈包商村镇银行）与被告杨立平、杨建军金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月11日立案，依法适用普通程序，于2020年4月9日在本院公开开庭进行了审理。原告武冈包商村镇银行的委托诉讼代理人秦裕松到庭参加诉讼。被告杨立平、杨建军经本院传票传唤，没有正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告武冈包商村镇银行提出如下诉讼请求：1、判令杨立平立即偿还武冈包商村镇银行贷款本金173746.14元，支付2020年3月8日之前拖欠的利息和罚息8644.56元，合计182390.70元；2、判令杨立平按照合同的约定向武冈包商村镇银行支付2020年3月8日至贷款清偿之日止所产生的利息和罚息；3、判令杨建军对上述贷款本息和罚息承担连带偿还责任；4、判令武冈包商村镇银行对杨立平提供的抵押物即位于武冈市（王府花园Ａ1栋）103室房屋享有优先受偿权；5、本案诉讼费由杨立平、杨建军承担。原告武冈包商村镇银行主张的事实与理由：2018年11月21日，杨立平与武冈包商村镇银行签订了个人借款合同，约定杨立平向武冈包商村镇银行借款200000元，借款期限为1年，借款月利率为10‰，罚息月利率为15‰。2018年11月21日，杨立平与武冈包商村镇银行签订了最高额抵押合同，约定杨立平用其单独所有的位于武冈市（王府花园Ａ1栋）103室房屋对此笔债务提供抵押担保。2018年11月21日，杨建军与武冈包商村镇银行签订了保证合同，约定杨建军就杨立平所借武冈包商村镇银行的此笔债务提供连带责任保证。2018年11月30日，武冈包商村镇银行依法办理了抵押担保登记。2018年12月3日，武冈包商村镇银行向杨立平在武冈包商村镇银行开立的账号为71×××20的银行账户放款200000元。自2019年9月2日开始，杨立平分月逾期，经武冈包商村镇银行多次催收，截止2020年3月8日，杨立平尚欠武冈包商村镇银行贷款本金173746.14元，尚欠罚息8644.56元，本息合计182390.70元。杨立平逾期还款应当承担违约责任。武冈包商村镇银行对杨立平提供的抵押房屋享有优先受偿权。杨建军对杨立平所欠武冈包商村镇银行的债务承担连带偿还责任。保证合同第二条第（二）项约定：保证人同意，主合同同时有债务人或者第三人提供的抵押或者质押担保的，债权人有权自行决定行使权力的顺序，债权人有权要求保证人立即支付债务人全部到期应付款项而无需先行行使担保物权。被告杨立平、杨建军没有答辩。原告武冈包商村镇银行围绕自己的诉讼请求，依法向本院提交了如下证据：（1）个人借款合同；（2）最高额抵押合同；（3）保证合同；（4）借款凭证（借据）；（5）还款计划表；（6）对账单；（7）离婚证；（8）不动产权证；（9）不动产登记证明；（10）逾期贷款明细表；（11）逾期贷款催收函。被告杨立平、杨建军没有向本院提交证据，对原告武冈包商村镇银行提交的证据也没有发表质证意见。本院已经对原告武冈包商村镇银行提交的证据当庭予以认定，并在卷佐证。本院认定如下事实：2018年11月21日，杨立平与武冈包商村镇银行签订了编号为2018191801WX02GJ00058的个人借款合同。合同约定：杨立平向武冈包商村镇银行贷款200000元，贷款用途为资金周转，贷款期限为12个月，贷款月利率为10‰，罚息月利率为15‰，本合同项下的全部债务由杨建军提供连带责任保证，并另行签订保证合同，合同编号为2018191801WX02BZ00058，由杨立平提供抵押担保，并另行签订最高额抵押合同，合同编号为2018191801WX02ZD00058。在该个人借款合同上，杨立平在借款人处签了字，武冈包商村镇银行在贷款人处加盖了印章。2018年11月21日，杨立平与武冈包商村镇银行签订了编号为2018191801ＷＸ02ＺＤ00058的最高额抵押合同（含抵押财产清单）。合同约定：抵押人杨立平担保的主债权为自2018年11月21日起至2023年11月20日止抵押权人武冈包商村镇银行与债务人杨立平之间签订的主合同所产生的债权，主合同项下债权本金的最高金额为200000元，抵押担保的范围为主合同项下债权本金、利息、复利、罚息、违约金等，抵押房屋座落于武冈市（王府花园Ａ1栋）103室，不动产权证编号为湘（2017）武冈市不动产权第××号，房屋建筑面积为135.9平方米，房屋归杨立平单独享有。在最高额抵押合同及抵押财产清单上，杨立平在抵押人处签了字，武冈包商村镇银行在抵押权人处加盖了印章。2018年11月21日，杨建军与武冈包商村镇银行签订了编号为2018191801WX02BZ00058的保证合同。合同约定：为了确保债务人杨立平与债权人武冈包商村镇银行于2018年11月21日签订的编号为2018191801WX02GJ00058的个人借款合同项下债务人义务得到履行，保证人杨建军愿意向债权人武冈包商村镇银行提供保证担保，保证人杨建军所担保的主债权为主合同项下的债权，本金金额为200000元，保证人担保的范围为主合同项下本金、利息、复利、罚息、违约金等，本合同项下的保证为连带责任保证，保证人同意，主合同同时有债务人或者第三人提供的抵押或者质押担保的，债权人有权自行决定行使权力的顺序，债权人有权要求保证人立即支付债务人全部到期应付款项而无需先行行使担保物权，债权人放弃担保物权或者其权利顺位或者变更担保物权的，保证人仍按本合同承担保证责任而不免除任何责任。在保证合同上，杨建军在保证人处签了字，武冈包商村镇银行在债权人处加盖了印章。2018年11月30日，武冈包商村镇银行在武冈市国土资源局办理了抵押担保登记，取得了不动产登记证明。不动产登记证明的编号为湘（2018）武冈市不动产证明第0007369号。不动产登记证明中记载：证明权利或者事项为抵押权，权利人（申请人）为武冈包商村镇银行，义务人为杨立平，房屋座落于武冈市（王府花园Ａ1栋）103室，不动产权证编号为湘（2017）武冈市不动产权第××号。2018年12月3日，杨立平在借款凭证（借据）的借款人处签了字。2018年12月3日，武冈包商村镇银行将200000元汇入杨立平指定的银行账户，账号为71×××20。截至2020年3月8日，杨立平没有按照合同约定偿还武冈包商村镇银行的贷款本息，尚欠贷款本金173746.14元，拖欠罚息8644.56元，拖欠本息共计182390.70元。本院认为：本案系金融借款合同纠纷。被告杨立平向原告武冈包商村镇银行借款，双方之间签订了个人借款合同，形成了借款合同关系。被告杨立平作为借款人，负有按照合同约定偿还贷款人即原告武冈包商村镇银行借款本金、利息、罚息的义务。被告杨立平与原告武冈包商村镇银行签订了最高额抵押合同，双方之间形成了抵押合同关系，抵押权人即原告武冈包商村镇银行对抵押人即被告杨立平提供的抵押房屋享有优先受偿的权利。被告杨建军与原告武冈包商村镇银行签订了保证合同，双方之间形成了保证合同关系，被告杨建军应当按照合同的约定承担连带保证责任。被告杨立平、杨建军经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条之规定，判决如下：一、被告杨立平偿还原告武冈包商村镇银行有限责任公司的借款本金173746.14元，支付2020年3月8日之前拖欠的罚息8644.56元，本息合计182390.70元，此款限于本判决生效后15日内付清；二、被告杨立平按照合同约定继续向原告武冈包商村镇银行有限责任公司支付自2020年3月9日起至贷款清偿之日止的利息和罚息；三、原告武冈包商村镇银行有限责任公司对被告杨立平提供的抵押物，即位于武冈市（王府花园Ａ1栋）103室的房屋［不动产权证编号为湘（2017）武冈市不动产权第××号，不动产登记证明编号为湘（2018）武冈市不动产证明第0007369号］，享有优先受偿权；四、被告杨建军对被告杨立平所欠原告武冈包商村镇银行有限责任公司的上述贷款本息和罚息承担连带清偿责任。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费3900元，由被告杨立平、杨建军共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省邵阳市中级人民法院。审 判 长  许修军人民陪审员  陈绍敏人民陪审员  蔡华昌二〇二〇年四月十日法官助理黄睿珲代理书记员  蒋 鑫附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。