广东省深圳市罗湖区人民法院民 事 判 决 书（2019）粤0303民初37137号原告：华侨永亨银行（中国）有限公司深圳分行，营业场所：深圳市罗湖区深南东路5002号信兴广场地王商业大厦5楼第501-503,505-513,515-516单元,M层02单元;8楼801-803,805-813;815-816，统一社会信用代码：91440300X192913621。负责人：吴兴红。该分行行长。委托诉讼代理人：黄焕君，广东华篆律师事务所律师，执业证号：14403201811021968。委托诉讼代理人：骆毅，广东华篆律师事务所律师，执业证号：14403199610339131。被告：张静，女，汉族，1978年8月22日出生，身份证住址：广东省深圳市罗湖区，原告华侨永亨银行（中国）有限公司深圳分行与被告张静金融借款合同纠纷一案，本院于2019年11月22日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行审理，原告委托诉讼代理人黄焕君到庭参加诉讼。被告经本院公告传唤无正当理由均未到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告华侨永亨银行（中国）有限公司深圳分行向本院提出诉讼请求：1.被告张静偿还原告贷款本金人民币2,599,639.57元，利息及逾期利息（罚息）【暂计至2019年11月19日，利息人民币30,210.53元，逾期利息（罚息）人民币194.61元，此后利息、逾期利息（罚息）按照合同约定及中国人民银行有关规定计至款项付清之日止（目前贷款年利率为6.65%,逾期利息（罚息）按年利率6.65%的150%即9.975%)】，以上合计人民币2,630,044.71元。2.被告张静赔偿原告律师费损失人民币68,596.00元；3.原告在本案欠款数额范围内对被告张静位于深圳市龙岗区布吉镇南岭村桂芳园1栋（兰花阁）A座103【不动产权证编号：粤(2018)深圳市不动产权第0152848号】变现款享有优先受偿权，不足部分由被告张静继续清偿；4.由被告承担本案全部诉讼费用。事实和理由：1、贷款合同：2018年8月24日，原被告双方签订合同编号为OCBCWH-SZB-221525-770《个人经营性贷款合同》，约定原告贷款人民币2,660,000.00元给被告用于公司营运资金。2、贷款期限：贷款期限60个月，还款方式为按约定计划还款。还本付息日为贷款实际发放日的次月15日及以后的每月15日。3、贷款利率：合同5.1条约定“本合同项下的每笔人民币贷款的年利率为该笔贷款提款日适用的基准利率上浮40%,本合同签订时贷款年利率即为6.65%。如果人民银行调整基准利率的，贷款利率应自最近之下一个还本付息日或贷款人决定的其他日期进行调整。在本合同有效期内因基准利率调整导致贷款利率调整的，贷款人无需通知借款人。”4、罚息利率：合同第5.2条约定：“借款人未按本合同约定日期偿还贷款或支付其他款项的，贷款人有权计收逾期罚息。每笔人民币贷款逾期罚息年利率为本合同约定的该笔贷款年利率的上浮50%或由贷款人酌情决定”。5、提前到期：合同第12.1条（a）项约定“借款人或借款人的经营者/借款人的投资人或任何担保人未在到期时支付各自在其为一方的任何融资文件项下应付的任何款项或未按该等融资文件的规定付款”，（c）项约定“借款人或借款人的经营者/借款人的投资人或任何担保人违反对其有约束力的任何法律、法规、规章或协议，或产生未决诉讼、仲裁或行政程序，可能影响贷款人评估的借款人的资信水平”构成违约事件；合同第12.2条款第（c）项和第（e）项约定，“宣布所有已发放的贷款立即到期，并要求借款人和/或借款人的经营者/借款人的投资人立即偿还全部已发放贷款本金、应付利息和其他应付款项”，“执行其在担保文件项下享有的担保权利”。6、抵押登记：原告与被告张静于2018年8月24日签订《不动产抵押和保证合同》（合同号：OCBCWH-SZB-221525-770)，约定被告张静为上述借款以其位于深圳市龙岗区布吉镇南岭村桂芳园1栋（兰花阁）A座103【不动产权证编号：粤(2018)深圳市不动产权第0152848号】作为抵押，并于2018年8月30日办理了抵押登记，7、贷款发放：2018年9月5日，原告向被告指定账户发放贷款金额为人民币2,660,000.00元，并受托支付至其指定的交易对象深圳市华信创贸易有限公司。8、逾期还款：被告张静自2019年10月份开始逾期未还款，且涉及多起诉讼案件可能导致抵押房产被司法查封，属于影响债务履行的重大不利事件，原告认为，被告行为已构成违约，按合同约定，原告有权宣布全部已发放贷款立即到期。暂计至2019年11月20日，被告欠原告借款本金人民币2,599,639.57元，利息人民币30,210.53元，逾期利息（罚息）人民币194.61元【此后利息、逾期利息（罚息）按照合同约定计至款项付清之日止（目前贷款年利率为6.65%，逾期利息（罚息）年利率为9.975%)】，以上合计人民币2,630,044.71元。9、律师费用：因被告的违约行为，原告委托律师代理本案诉讼支出律师费人民币68,596.00元，按合同第12.2条第（i）项约定应当由被告予以赔偿。对上述欠款经催收未果，为此特具状起诉，请判准原告诉请。原告华侨永亨银行（中国）有限公司深圳分行为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据：诉讼请求：1、个人经营性贷款合同（合同号：OCBCWH-SZB-221525-770）；2、不动产抵押和保证合同（合同号：OCBCWH-SZB-221525-770）；3、房地产证；4、不动产登记证明；5、提款申请书；6、放款确认函；7、入账单；8、统一支付往来账明细；9、还款清单；10、欠款明细，；11、专项聘请律师协议；12、律师费发票；13、广发网上银行电子回单。被告张静未答辩，亦未举证、质证。经审理查明，原告华侨永亨银行（中国）有限公司深圳分行作为贷款人与借款人被告张静于2018年8月24日签订《个人经营性贷款合同》（合同号OCBCWH-SZB-221525-770），主要内容为：被告向原告贷款266万元，贷款用于公司营运资金，支付对象为深圳市华信创贸易有限公司；贷款期限60个月，还款方式为等额本息还款；还本付息日为贷款实际发放日的次月15日及以后的每月15日；合同项下的每笔人民币贷款的年利率为该笔贷款提款日适用的基准利率上浮40%,本合同签订时贷款年利率即为6.65%。如果人民银行调整基准利率的，贷款利率应自最近之下一个还本付息日或贷款人决定的其他日期进行调整。在本合同有效期内因基准利率调整导致贷款利率调整的，贷款人无需通知借款人。罚息利率合同约定：借款人未按本合同约定日期偿还贷款或支付其他款项的，贷款人有权计收逾期罚息；每笔人民币贷款逾期罚息年利率为本合同约定的该笔贷款年利率的上浮50%或由贷款人酌情决定；关于提前到期，约定如出现借款人或借款人的经营者/借款人的投资人或任何担保人未在到期时支付各自在其为一方的任何融资文件项下应付的任何款项或未按该等融资文件的规定付款；或者借款人或借款人的经营者/借款人的投资人或任何担保人违反对其有约束力的任何法律、法规、规章或协议，或产生未决诉讼、仲裁或行政程序，可能影响贷款人评估的借款人的资信水平构成违约事件等情形，原告有权宣布所有已发放的贷款立即到期，并要求借款人和/或借款人的经营者/借款人的投资人立即偿还全部已发放贷款本金、应付利息和其他应付款项，执行其在担保文件项下享有的担保权利。同日，原告、被告双方签订《不动产抵押和保证合同》（合同号：OCBCWH-SZB-221525-770)，约定：被告张静为上述借款以其位于深圳市龙岗区布吉镇南岭村桂芳园1栋（兰花阁）A座103【不动产权证编号：粤(2018)深圳市不动产权第0152848号】作为抵押；担保期限为5年，从2018年8月23日起至2020年8月23日，如果实际发放日与贷款合同约定日期不一致，则从实际发放贷款之日起算。合同签订后，双方于2018年8月30日办理了抵押登记。2018年9月5日，被告向原告提交《提款申请书》，申请原告发放贷款，提款金额266万元，贷款年利率6.65%，预定提款日2018年9月5日；到期日2023年9月5日，授权提款当日将所发放的贷款支付至其交易对手深圳市华信创贸易有限公司在平安银行深圳车公庙支行的账户。同日，原告汇款266万元至被告指定账户。自贷款发放日至2019年9月16日，被告一直按约定向原告还款，但自2019年10月份开始逾期未还款。根据原告提供的欠款明细，截止至2019年11月20日，被告已还贷款本金60360.43元，利息180453.77元（目前该贷款年利率为6.65%，逾期年利率为9.975%）。另查，原告于2019年11月15日与广东华篆律师事务所签订了《专项聘请律师协议》，向该所支付68596元律师费。本院认为，原告华侨永亨银行（中国）有限公司深圳分行与被告张静签订的《个人经营性贷款合同》，系双方当事人真实意思表示，未违反我国法律法规禁止性规定，合同有效，受法律保护。被告张静拖欠借款本金、利息、罚息，原告有权宣布贷款提前到期，即原告华侨永亨银行（中国）有限公司深圳分行与被告张静签订的合同号为OCBCWH-SZB-221525-770《个人经营性贷款合同》项下已发放的贷款立即到期。被告所欠原告债务应予以偿还，并按合同约定计付至清偿之日止；关于抵押物，双方约定合法有效，并已进行抵押登记，原告要求该抵押物的变现款由该司享有优先受偿权，理由成立，予以支持；原告关于律师费的诉求，因原告与被告订立的协议中已约定该项债务的负担，原告亦提供了相应的支付票据，该款项系原告实现债权所产生之合理费用，故本院亦予以支持。原告根据合同向两被告发放的贷款立即到期，本院予以确认。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零一条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条、第三十八条、第四十一条、第五十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张静应于本判决生效后十日内偿付原告华侨永亨银行（中国）有限公司深圳分行截止至2019年11月19日的贷款本金2599639.57元，利息30210.53元，逾期利息（罚息）194.61元，合共2630044.71元；并自2019年11月20日起以2630044.71元为计算基数，按合同约定继续计付利息和逾期利息（罚息）直至债务清偿之日止（利息按年利率6.65%计付，逾期利息按年利率9.975%计付）。二、原告华侨永亨银行（中国）有限公司深圳分行对被告张静所有的抵押房产深圳市龙岗区布吉镇南岭村桂芳园1栋（兰花阁）A座103【不动产权证编号：粤(2018)深圳市不动产权第0152848号】有优先受偿权。三、被告张静应于本判决生效后十日内偿付原告华侨永亨银行（中国）有限公司深圳分行律师诉讼代理费68596元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费28390元，保全费5000元，公告费300元，由被告张静负担。原告华侨永亨银行（中国）有限公司深圳分行已经预交受理费、保全费合计33390元，由本院予以退回，被告张静应当在本判决生效之日起十日内向本院交纳案件受理费、保全费合计33390元，拒不缴纳的，依法强制执行；被告负担的公告费300元应于本判决生效后十日内迳付原告华侨永亨银行（中国）有限公司深圳分行。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省深圳市中级人民法院。审判长 杨 勤审判员 林 彤审判员 毛仁杰二〇二〇年四月二十一日书记员 申志敏