福建省屏南县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0923民初192号 原告：中国农业银行股份有限公司屏南县支行，住所地屏南县城关公园路6号，统一社会信用代码91350923857663567H。 负责人黄伟，行长。 委托诉讼代理人张启华，福建子泰律师事务所律师。 被告：张乾升，男，1969年8月22日出生，汉族，福建省屏南县人，住屏南县。 被告：邓平玲，女，1973年8月14日出生，汉族，福建省屏南县人，住屏南县。 原告中国农业银行股份有限公司屏南县支行与被告张乾升、邓平玲金融借款合同纠纷一案，本院于2020年2月26日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人张启华到庭参加诉讼，被告张乾升、邓平玲经本院依法送达开庭传票未到庭。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求:1、判令被告张乾升、邓平玲偿还原告借款本金499906.06元及利息、罚息、复利（截止至2019年11月15日，利息28275元、罚息17905.73元、复利1012.67元；2019年11月16日起，罚息、复利按年利率8.4825%计算至借款还清之日止）；2、判令原告作为抵押权人对于被告张乾升、邓平玲所提供的位于屏南县的房产（地号××）抵押物享有折价、拍卖、变卖后的优先受偿权。事实与理由：2016年6月6日被告张乾升、邓平玲因经营需要向原告申请贷款，并向原告提交了《个人信贷业务申请表》。2016年6月16日原告与张乾升、邓平玲签署了《最高额担保个人借款合同》，约定自2016年6月16日起至2019年6月15日（额度有效期）止，借款人可以在500000元整的借款额度内向贷款人申请借款。在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不得超过2019年6月15日。被告向原告借款500000元用于收购香菇。借款利率为固定利率5.655%。依据合同第10.2条约定，罚息为执行利率基础上上浮50%；依据合同第10.4条约定，按逾期利率计算复利。被告张乾升、邓平玲以其名下位于屏南县的房产（房屋所有权证号：屏房权证古峰字第××号）（地号××）为该笔借款提供抵押担保，并于2016年6月10日进行正式抵押登记（他项权证编号闽××屏南县不动产证明第××号）。2018年6月21日原告依约向被告指定账户发放贷款500000元整，还款方式为一次性利息本清还款方式。现被告张乾升、邓平玲未能按照合同约定履行还款义务，原告依据《最高额担保个人借款合同》第10.5条，宣布原、被告之间的该笔借款立即到期，要求被告归还借款，但被告不予归还。经核算，截止2019年11月15日，被告张乾升、邓平玲欠原告本息共计547099.46元，其中本金499906.06元，利息28275元、罚息17905.73元、复利1012.67元。综上原告依法向法院提起诉讼，请求法院支持原告诉请。 被告张乾升、邓平玲未作答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据：被告身份证、结婚证、户口簿、《个人信贷业务申请表》、《最高额担保个人借款合同》、贷款发放通知单、借款凭证、中国农业银行统一客户端记载的贷款还款汇总试算、送达地址确认书、不动产登记证明及房产证等，上述证据经审查本院予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：2016年6月6日被告张乾升、邓平玲因经营需要向原告申请贷款提交了《个人信贷业务申请表》。2016年6月16日原告与张乾升、邓平玲签署了《最高额担保个人借款合同》，约定自2016年6月16日起至2019年6月15日（额度有效期）止，借款人可以在500000元的借款额度内向贷款人申请借款。在上述期间内发生的业务，单笔借款期限最长不超过12个月，其到期日最迟不得超过2019年6月15日。借款利率为固定年利率5.655%，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，即罚息年利率为8.4825%，并对逾期利息计 收复利，复利按罚息利率计算。还款方式为一次性利息本清还款方式。被告张乾升、邓平玲以其名下位于屏南县的房产（房屋所有权证号：屏房权证古峰字第××号）（地号××）为该笔借款提供抵押担保，并于2016年6月10日进行正式抵押登记（他项权证编号闽2019屏南县不动产证明第××号）。2018年6月21日原告依约向被告指定账户发放贷款500000元，还款期限2019年6月15日。截止2019年11月15日，被告张乾升、邓平玲欠原告借款本息共计547099.46元，其中本金499906.06元，利息28275元、罚息17905.73元、复利1012.67元。 本院认为，原告中国农业银行股份有限公司屏南县支行与被告张乾升、邓平玲签订的《最高额担保个人借款合同》系双方当事人的真实意思表示，内容合法。原、被告双方均应按合同约定履行各自的权利和义务。2016年6月6日张乾升、邓平玲经营需要共同向原告申请贷款，张乾升、邓平玲属于上述借款的共同借款人。截止2019年11月15日，两被告欠原告借款本金499906.06元，利息28275元、罚息17905.73元、复利1012.67元未还，被告违约，原告请求判令被告张乾升、邓平玲偿还原告借款本金499906.06元及利息、罚息、复利（截止至2019年11月15日，利息28275元、罚息17905.73元、复利1012.67元；2019年11月16日起，罚息、复利按年利率8.4825%计算至借款还清之日止）本院予以支持。被告张乾升、邓平玲以其位于屏南县的房产（地号××）为该笔借款提供抵押担保，具有抵押权，原告请求判令原告作为抵押权人对于被告张乾升、邓平玲所提供的位于屏南县的房产（地号××）抵押物享有折价、拍卖、变卖后的优先受偿权本院予以支持。被告张乾升、邓平玲经本院依法传票传唤无正当理由拒不到庭，本院予以缺席审理和判决。依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告张乾升、邓平玲应于本判决生效之日起五日内偿还原告中国农业银行股份有限公司屏南县支行借款本金499906.06元及利息、罚息、复利（截止至2019年11月15日，利息28275元、罚息17905.73元、复利1012.67元；2019年11月16日起罚息、复利按年利率8.4825%计算至借款还清之日止）； 二、原告中国农业银行股份有限公司屏南县支行对被告张乾升、邓平玲位于屏南县的房产（房屋所有权证号：屏房权证古峰字第××号）（地号××）的房产具有抵押权，对该抵押物享有折价、拍卖、变卖后的优先受偿权。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费9317元，减半收取计4658元，由被告张乾升、邓平玲共同负担，于本判决生效之日起七日内缴纳。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院。 审判员  苏枝贵 二〇二〇年四月三日 书记员  孙巧玲 执行申请提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算;法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算;法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 附主要法律条文： 《中华人民共和国民法通则》 第九十条合法的借贷关系受法律保护。 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。