河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）冀06民终352号上诉人（原审被告）：安成亮，男，1971年9月3日出生，汉族，住保定市阜平县。委托诉讼代理人：李清山，男，1958年3月8日出生，汉族，住河北省阜平县，由阜平县大台乡柏崖村村民委员会推荐。被上诉人（原审原告）：刘艳东，男，1986年2月1日出生，汉族，住保定市涞水县。委托诉讼代理人：李建亮，河北展威律师事务所律师。上诉人安成亮因与被上诉人刘艳东合同纠纷一案，不服河北省阜平县人民法院（2019）冀0624民初790号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年1月19日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。安成亮上诉请求：依法撤销阜平县人民法院（2019）冀0624民初790号民事判决书，发回重审或改判。事实和理由：（一）被上诉人和上诉人签订租用协议书是事实。但租用的1.3亩地范围内，上诉人与被上诉人是没有任何争议。但是在这1.3亩土地范围之外被上诉人与别的农户有争议，上诉人多次协调无效。于是被上诉人怀疑上诉人从中作梗，就编造出上诉人及家人多次干扰被上诉人刘艳东的谎言。（二）一审认定上诉人无正当理由拒不到庭参加诉讼，也不符合事实。事实是：一审法庭提前先知上诉人2019年11月27日上午九点开庭。但天有不测风云，2019年11月15日上午8时许，上诉人因患急性脑梗死到河北医科大学第二医院就诊，2019年11月27日8点出院，租上车往回赶到阜平县城已经11点左右。上诉人没有到庭，属不可抗力的原因。综上，一审判决是错误的，故请求依法撤销一审判决，发回重审或改判，以维护上诉人的合法权益。刘艳东辩称，上诉人上诉理由不能成立。1、被上诉人承租了上诉人1.3亩土地后，上诉人及家人利用各种理由阻挠被上诉人经营，被上诉人不能经营之后，上诉人利用1.3亩土地进行驾驶员培训，上诉人侵权行为导致合同目的不能实现，一审认定事实清楚。2、上诉人称其住院不能到庭理由不能成立。理由是：当天开庭之前，一审法庭电话通知参加诉讼，上诉人拒不参加诉讼，目前为止上诉人并没有提交住院病历，印证其主张，因此一审庭审程序合法。综合以上两点，请二审法院查明事实，依法驳回上诉人的上诉请求。刘艳东向一审法院起诉请求：1、依法判令解除原、被告双方于2016年7月6日签订的《驾校训练场地地租用协议书》；2、判令被告立即返还原告全部租用费35,000元；3、判令被告立即给付原告自2016年7月6日起至租用费返还完毕期间的资金占用费（以35,000元为基数，按年利率6%标准计算）；4、本案诉讼费用由被告承担。一审法院认定事实：2016年7月6日，原告刘艳东与被告安成亮签订《驾校训练场地地租用协议书》，甲方安成亮与乙方刘艳东原系驾校合伙人，经营期间甲方决定撤出股份，归乙方独自经营，双方就股份的撤出和场地的运用达成协议，约定：甲方撤出股份归乙方个人经营驾校，从此甲方不参与驾校一切事宜。协议签字后，乙方一次性向甲方付清股份集资款10,000元（壹万元整）；乙方用甲方驾校约1.3亩，租用费每年3,500元（叁仟伍佰元整）。协议签字后，乙方向甲方缴纳10年的租用费用，一次性付清35,000元（叁万伍千元整）；乙方在租用期间若遇外来干扰，甲方应积极配合乙方排除妨害。若遇国家征用或占用此地，所有征用费用或占用的土地补偿款归甲方所有，地上附着物补偿款归乙方所有。协议签订后，被告安成亮及家人多次干扰原告刘艳东，致使不能正常在租用的驾校场地练车。以上事实有原告提交的《驾校训练场地地租用协议书》一份，照片两张，视频光盘两张及当事人的当庭陈述佐证在卷。一审法院认为，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。本案中，被告经合法传唤未到庭参加诉讼，视为对其诉讼权利的放弃，故可以依法认定原、被告双方签订的《驾校训练场地地租用协议》是双方当事人的真实意思表示，内容未违反国家法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。该协议系租赁土地为练车场地，根据原告提交的证据及庭审陈述，可以认定原告已按照约定向被告缴纳了10年的土地租用费，被告亦将租赁土地交与原告进行练车训练，双方已按约履行协议，但被告在租赁期内因租赁面积与实际不一致多次阻止原告在驾校训练场地进行练车，致使不能实现协议约定的在租赁场地练车，因一方违约致使合同目的不能实现，当事人可以解除合同，对原告要求判令解除双方于2016年7月6日签订的《驾校训练场地地租用协议》的诉讼请求，依法予以支持。合同解除后，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求采取补救措施或赔偿损失等违约责任。原告按协议约定向被告缴纳10年土地租用费后，因被告阻止等违约行为致使从2016年9月起未能正常开展练车业务，原告要求被告返还全部租用费35,000元，于法有据，对此予以支持。当事人履行合同义务不符合约定的，在采取补救措施后还有其他损失的，应当赔偿。原告要求被告赔偿自协议签订之日起至租用费返还完毕止的资金占用费按年利率6%的标准计算损失的主张，不违反法律规定，依法予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十二条、第一百一十三条、第二百一十二条、第二百一十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决：一、解除原告刘艳东与被告安成亮于2016年7月6日签订的《驾校训练场地地租用协议》；二、被告安成亮返还原告刘艳东租用费35,000元及资金占用费（按年利率6%的标准自2016年7月6日起计算至租用费返还完毕止），于本判决生效之日起十日内一次性付清。案件受理费675元，减半收取计337.5元，由安成亮负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二审期间，上诉人安成亮提交诊断证明书复印件一份，证明2019年11月27日上午8点上诉人才从河北医科大学第二医院出院，距离阜平县城是120公里左右，所以无法到庭参加庭审。被上诉人刘艳东质证称，请法庭核对证据的真实性，此证据在一审法庭时上诉人并没有向法庭申请或者陈述，这个并不是不可抗力的事件。如果上诉人据实向一审法庭申请，那么一审法庭可能会延期审理。二审查明的事实与一审查明的事实一致。本院认为，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”。上诉人安成亮与被上诉人刘艳东签订的《驾校训练场地地租用协议》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律、行政法规的禁止性规定，合法有效。刘艳东已按该协议约定缴纳了土地租赁费，安成亮亦将涉案土地交与刘艳东进行练车训练。根据刘艳东一审提交的照片，视频光盘等证据，协议签订后，安成亮及家人多次干扰刘艳东，致使不能正常在租用的驾校场地练车。二审中刘艳东称租赁土地现由安成亮占用，开了一个大台驾校，因为此事还报过警。安成亮主张除涉案租赁的1.3亩土地外，刘艳东与别的农户有争议，但未提交相关证据证实其主张。本案刘艳东租赁涉案土地用于驾校训练场地，安成亮多次阻止刘艳东在驾校训练场地进行练车，致使不能实现协议约定的在租赁场地练车。一审根据《中华人民共和国合同法》因一方有其他违约行为致使合同目的不能实现，当事人可以解除合同的相关规定，解除双方签订的《驾校训练场地地租用协议》，并无不当。另一审已合法传唤安成亮到庭参加诉讼，安成亮就其所称的不可抗力事由未与一审联系亦未申请延期开庭，故一审程序并不存在违法情形。综上所述，上诉人安成亮的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费675元，由上诉人安成亮负担。本判决为终审判决。审判长  陈道忠审判员  张 力审判员  于纪芳二〇二〇年四月二十日法官助理黄俊学书记员王路瑶