四川省内江市东兴区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1011民初476号 原告：内江农村商业银行股份有限公司东兴区支行，住所地四川省内江市东兴区。 法定代表人:谭邦强，该支行行长。 委托诉讼代理人：陈其林，女，系该支行员工。 委托诉讼代理人：刘智，男，系该支行营业部客户经理。 被告:蒋宁坪，女，1961年7月9日出生，汉族，住四川省成都市锦江区。 被告：内江矗立商贸有限公司，住所地四川省内江市市中区。 法定代表人：蒋宁坪。 原告内江农村商业银行股份有限公司东兴区支行（以下简称内江农商行东兴支行）与被告蒋宁坪、内江矗立商贸有限公司（以下简称矗立公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年2月13日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告内江农商行东兴支行的委托诉讼代理人陈其林到庭参加诉讼，被告蒋宁坪、矗立公司经本院合法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告内江农商行东兴支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告蒋宁坪偿还原告贷款本金280万元及利息（自2019年5月21日起至付清本息之日止，按《个人借款合同》约定的利率、计息方式所计算的利息、罚息、复利）；2.判令原告对被告蒋宁坪、内江矗立商贸有限公司提供的抵押物在折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；3.本案诉讼费由被告承担。事实与理由:2018年6月13日，被告蒋宁坪与原告内江农商行东兴支行签订《个人借款合同》，约定原告向被告蒋宁坪提供贷款280万元，贷款期限为2018年6月13日至2019年6月12日。同日，被告蒋宁坪、矗立公司与原告签订《抵押合同》，约定用矗立公司、蒋宁坪位于内江市市中区，建筑面积为2863.43平方米的营业房及其对应土地使用权做抵押，并依法办理了抵押登记。2018年6月13日，原告依约向被告蒋宁坪发放贷款280万元，贷款于2019年6月12日到期后，被告蒋宁坪未履行还本付息的义务，已经构成违约，原告为维护自身的合法权益，故诉至法院。 被告蒋宁坪、矗立公司均未到庭参加诉讼，亦均未答辩。 根据本案当事人提交的证据以及各方陈述的事实，本院经审理查明事实如下：2018年6月13日，借款人（甲方）蒋宁坪与贷款人（乙方）内江农商行东兴支行签订《个人借款合同》（合同编号：2018年内东农商个借AGTY142018000145号）一份，双方约定如下：乙方向甲方提供的非循环使用借款额度为280万元，借款用途为购PVC电工套管、排水管；借款额度支用有效期间为2018年6月13日起至2019年6月12日，实际的借款期限、实际提款日、借款金额以本合同项下的借款借据所记载的期限、日期和金额为准；贷款年利率为固定利率7.917%，在借款期限内，该利率保持不变；贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；结息方式为按月结息，结息日为每月的第20日；如甲方不能按照合同的结息日付息，则自次日起计收复利。借款人蒋宁坪签字并捺印，内江农商行东兴支行加盖其单位印章以及法定代表人印章。2018年6月13日，内江农商行东兴支行向蒋宁坪发放了该笔280万元的贷款。截止2019年5月20日，被告蒋宁坪按约支付了案涉借款的利息，共计210592.22元，之后蒋宁坪未再支付案涉借款利息。 2018年6月13日，抵押人（甲方）矗立公司、蒋宁坪与抵押权人（乙方）内江农商行东兴支行签订《抵押合同》（合同编号：2018年内东农商公抵字第AGTY142018000145号）一份，双方约定如下：甲方自愿为蒋宁坪上述个人借款合同所形成的债务提供抵押担保，具体抵押财产信息详见附件抵押财产清单，担保范围为主合同项下本金280万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、实现债权的费用等。抵押人矗立公司加盖其公司印章以及法定代表人印章，抵押人蒋宁坪签字并捺印，抵押权人内江农商行东兴支行加盖其单位印章以及法定代表人印章。2018年6月14日,内江市国土资源局对本案矗立公司、蒋宁坪提供的抵押财产（详见附件抵押财产清单）办理了抵押登记（不动产登记证编号：川（2018）内江市不动产证明第**号），该不动产登记证明中载明抵押权利人为内江农商行东兴支行，义务人为矗立公司、蒋宁坪。 另查明，2017年8月18日，中国银行业监督管理委员会四川监管局同意内江农商行东兴支行开业，内江市东兴区农村信用合作联社自行终止，其债权债务转为内江农村商业银行股份有限公司债权债务。2018年3月20日，内江农村商业银行股份有限公司印发了《关于授权区级支行对辖区内网点债权债务管理的规定》，该文件中载明：内江农村商业银行股份有限公司授权内江农商行东兴支行对原内江市东兴区农村信用合作联社法人机构管辖的营业网点的债权债务进行管理（包括但不限于贷款催收、贷款诉讼及申请执行、贷款收回等）。 上述事实有各方当事人身份信息材料、《个人借款合同》、《抵押合同》，借款借据、抵押财产的房产证和土地证、不动产登记证明、还款明细、蒋宁坪银行账户交易明细等证据以及各方当事人陈述予以证明。 本院认为，内江农商行东兴支行与蒋宁坪签订的《个人借款合同》，与矗立公司、蒋宁坪签订的《抵押合同》，均系各方当事人真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，各方当事人均应依约履行。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。本案中，原告内江农商行东兴支行按约履行了280万元借款的发放义务，但被告蒋宁坪并未按约偿还案涉借款本金，且自2019年5月21日起亦未按约偿还借款利息，其已构成违约，依法应承担相应的违约责任。故原告诉请被告蒋宁坪偿还借款本金280万元及利息（自2019年5月21日起至付清本息之日止按《个人借款合同》约定的计算方式进行计算的利息、罚息、复利）的诉讼请求，符合双方约定及相关法律规定，本院依法予以支持。 担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利。本案中，被告矗立公司、蒋宁坪均自愿为蒋宁坪的案涉借款提供抵押担保，矗立公司、蒋宁坪提供的抵押财产（详见附件抵押财产清单）亦办理了抵押登记（不动产登记证编号：川（2018）内江市不动产证明第***号），该抵押权已依法设立。原告内江农商行东兴支行对矗立公司、蒋宁坪提供的抵押财产依法享有抵押权，其对该抵押财产折价或者以拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。矗立公司在承担抵押担保责任后，亦有权向被告蒋宁坪追偿。 另，本案被告蒋宁坪、矗立公司经本院合法传票传唤，均无正当理由拒不到庭参加诉讼，系其自愿放弃答辩、举证、质证等诉讼权利行为，应承担由此而引起的相应法律后果。 综上所述，本院在查明事实、分清是非责任的基础上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、第五十七条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告蒋宁坪于本判决生效之日起十日内向原告内江农村商业银行股份有限公司东兴区支行偿还借款本金280万元及利息（自2019年5月21日起至付清本息之日止，按《个人借款合同》约定的计算方式进行计算的利息、罚息、复利）； 二、原告内江农村商业银行股份有限公司东兴区支行对被告蒋宁坪、内江矗立商贸有限公司提供的抵押财产（详见附件抵押财产清单）折价、拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权； 三、被告内江矗立商贸有限公司承担上述担保责任后，有权向被告蒋宁坪追偿； 四、驳回原告内江农村商业银行股份有限公司东兴区支行的其他诉讼请求。 如果未按照本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费29200元，由被告蒋宁坪、内江矗立商贸有限公司负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省内江市中级人民法院。 审 判 长  张 蕴 审 判 员  王 杰 人民陪审员  李万明 二〇二〇年四月十五日 书 记 员  刘 静 附:抵押财产清单                            (2020)川1011民初476号金融借款合同纠纷案件抵押财产清单                               序号                       房屋所有权人                       地址                       房产证号                       土地证号                               1                       内江矗立商贸有限公司                       内江市市中区玉溪路271号                       内江市房权证字第20120***号                       内市国用（2012）第******号                               2                       内江矗立商贸有限公司                       内江市市中区玉溪路271号                       内江市房权证字第20120****号                       内市国用（2012）第******号                               3                       内江矗立商贸有限公司                       内江市市中区玉溪路271号                       内江市房权证字第20120***号                       内市国用（2012）第******号                               4                       内江矗立商贸有限公司                       内江市市中区玉溪路271号                       内江市房权证字第20120***号                       内市国用（2012）第000***号                               5                       内江矗立商贸有限公司                       内江市市中区玉溪路271号                       内江市房权证字第2012***号                       内市国用（2012）第00****号                               6                       内江矗立商贸有限公司                       内江市市中区玉溪路271号                       内江市房权证字第20120***号                       内市国用（2012）第00***号                               7                       内江矗立商贸有限公司                       内江市市中区玉溪路271号                       内江市房权证字第201200***号                       内市国用（2012）第00***号                               8                       内江矗立商贸有限公司                       内江市市中区玉溪路271号                       内江市房权证字第201200***号                       内市国用（2012）第0***号                               9                       内江矗立商贸有限公司                       内江市市中区民族路90号                       内江市房权证字第201200**号                       内市国用（2015）第0***号                               10                       蒋宁坪                       内江市市中区玉溪路271号                       内江市房权证房监字第0098**号                       内市国用（2003）字第1***号                               11                       蒋宁坪                       内江市市中区玉溪路271号                       内江市房权证房监字第0098**号                       内市国用（2003）字第1**号                               12                       蒋宁坪                       内江市市中区玉溪路271号                       内江市房权证房监字第0098**号                       内市国用（2003）字第1**号                               13                       蒋宁坪                       内江市市中区玉溪路271号                       内江市房权证房监字第0098**号                       内市国用（2003）字第1**号                               14                       蒋宁坪                       内江市市中区玉溪路271号                       内江市房权证房监字第0098**号                       内市国用（2003）字第1**号                               15                       蒋宁坪                       内江市市中区玉溪路271号                       内江市房权证房监字第009**号                       内市国用（2003）字第1**号                               16                       蒋宁坪                       内江市市中区玉溪路271号                       内江市房权证房监字第009**号                       内市国用（2003）字第1**号                               备注：上述16套抵押财产均办理了抵押登记，不动产登记证编号均为：川（2018）内江市不动产证明第00**号。