四川省大英县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)川0923民初126号 原告：四川大英农村商业银行股份有限公司，住所地大英县卓筒大道161号-175号，统一社会信用代码91510900708992519D。 法定代表人：刘哿，公司董事长。 委托诉讼代理人（特别授权）：唐红波，男，公司员工。 被告：聂常勇，男，1979年9月10日出生，汉族，住四川省遂宁市船山区。 被告：薛海英，女，1978年1月14日出生，汉族，住四川省遂宁市船山区。 委托诉讼代理人（特别授权）：聂常勇（系薛海英丈夫），基本情况同上。 原告四川大英农村商业银行股份有限公司（下称大英农商行）与被告聂常勇、薛海英金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月10日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告大英农商行的特别授权委托诉讼代理人唐红波，被告聂常勇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告大英农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告聂常勇与原告支行在2016年9月5日签订的编号为大英古柏信个借（2016）第X号《个人借款合同》项下债务立即到期；2.判令被告归还借款本金人民币200000元及利息（利息按借款合同约定的利率计算至全部借款本息清偿之日止）；3.判令原告就被告提供的抵押担保物享有优先受偿权；4.判令被告承担本案诉讼费用及因诉讼而产生的其他费用（庭审中明确仅产生诉讼费）。事实与理由：2016年9月5日，被告与原告大英农商银行交通街支行（原大英农商银行古柏支行）签订《个人借款合同》和《最高额抵押合同》，办理抵押贷款200000元，期限为2016年9月5日至2021年9月4日，约定利率为浮动利率，结息方式为按季结息，到期一次性还本息。被告用位于遂宁市［遂宁市房权证城区字第×、遂国用（2011）第×号］房产作抵押担保，并于2016年9月13日办理了抵押登记［他项权证号为：川（2016）遂宁市不动产证明第×号］。原告于2016年9月14日向被告聂常勇发放贷款200000元。借款人结息至2017年3月21日，此后再未结息，截至2019年4月15日共欠利息41899.32元，拖欠本金200000元。现此贷款已逾期，被告仍未归还借款本息。鉴于上述事实，原告认为，被告的上述行为违背了双方订立的合同约定，损害了原告的合法权益。故原告起诉至贵院，请求人民法院依法判决，支持原告以上诉讼请求，以维护原告的合法权益。 被告聂常勇、薛海英当庭辩称，向原告借款属实，对原告的诉讼请求无异议，但因为我们现在经济困难，希望约定期限偿还借款本息。 本院经审理认定事实如下：二被告系夫妻关系。2016年9月5日，被告聂常勇向四川大英农村商业银行股份有限公司古柏支行（以下简称农商行古柏支行）提交个人借款申请书申请借款200000元用于经营火锅店，并在申请人和担保人处签名捺印，被告薛海英在共有人签字处签名捺印。同日，被告聂常勇与农商行古柏支行签订了大英古柏信个借字2016第×号《个人借款合同》，合同约定由农商行古柏支行向被告聂常勇提供循环使用借款，借款额度为人民币200000元；借款用途为经营火锅；借款额度支用有效期从2016年9月14日至2021年9月13日，单笔借款期限自单笔借款提款日起至约定的还款之日止；贷款利率为浮动利率，即在基准利率水平上上浮70%，借款期限在一年以上的，如遇基准利率调整，则自下年1月1日起按合同约定的浮动比例确定新的贷款利率和罚息利率，本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；如果中国人民银行不再公布同档次贷款利率，基准利率是指调整当日银行同业公认的或通常的同档次贷款利率，双方另有约定的除外；按季结息，结息日固定为每季末月的第20日；还款首先用于偿还本合同约定的应由借款方承担而贷款方垫付的各项费用以及贷款方实现债权的费用，剩余款项按照先还息后还本、利随本清的原则偿还；借款方未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用视为违约；违约救济措施：贷款方可以宣布贷款立即到期，要求甲方立即归还借款本息及相关费用，对借款方未按时还清的借款本金和利息（包括贷款方宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利等。同日，被告聂常勇、薛海英与农商行古柏支行签订了合同编号为大农商古柏最高抵2016第×号的《最高额抵押合同》，约定以被告聂常勇名下的位于遂宁市［遂宁市房权证城区字第×号、遂国用（2011）第×号］房产为被告聂常勇签订的《个人借款合同》项下的债务提供抵押担保，并于2016年9月13日办理了房屋抵押担保登记［房屋他项权证编号：川（2016）遂宁市不动产证明第×号］，本最高额抵押项下担保责任的最高限额为300000元。被告薛海英提供了其以夫妻名义签名捺印的《共同债务人承诺书》、《抵押财产共有人承诺书》，承诺作为借款的共同债务人，并有义务共同归还贷款本息，承诺以《最高额抵押合同》中载明的房屋为贷款提供担保抵押，在借款人未按期归还贷款本息时，债权人有权依法强制拍卖（处置）抵押物用以清偿借款本息等。2016年9月14日，农商行古柏支行向被告聂常勇发放了借款200000元，借款借据约定利率为浮动利率，利率浮动幅度70%，执行月利率为6.16250‰，借款到期日期为2017年9月13日。借款发放后，二被告未按时足额支付利息及归还本金，利息支付至2017年3月21日。 另查明，农商行古柏支行系原告下设的分支机构。 以上事实，有原告提交的原告的营业执照复印件、法定代表人身份证明及身份证复印件、二被告的身份证复印件、结婚证复印件、《个人借款合同》、《最高额抵押合同》、共同债务人承诺书、抵押财产共有人承诺书、不动产登记证明、房产证复印件、国土证复印件、借款借据、历史交易流水、还款明细及原、被告的当庭陈述在卷佐证，本院予以确认。 本院认为，被告聂常勇与原告的分支机构农商行古柏支行签订的《个人借款合同》，系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对双方均具有法律约束力，双方应当按照约定全面、诚信的履行各自的义务。农商行古柏支行按合同约定向被告聂常勇发放借款后，被告聂常勇应按合同约定支付利息并在借款期限届满后及时偿还借款本金。但被告聂常勇未按约定支付利息，存在违约情形，根据合同约定，原告有权宣布贷款立即到期，并要求被告立即归还借款本息。签订合同时，被告薛海英作为被告聂常勇的妻子，其自愿作为共同债务人向原告出具书面承诺书，未违反法律规定，其作为共同债务人应与被告聂常勇共同承担偿还义务。农商行古柏支行系原告下设分支机构，原告是具有独立法人资格的主体，由其对该笔债务主张权利，符合法律规定，故对原告要求被告聂常勇、薛海英共同偿还借款及按合同约定支付利息的诉讼请求，予以支持。关于偿还的借款本金金额问题，被告聂常勇、薛海英借款后未偿还本金，故尚欠的借款本金为200000元；关于借款利息：被告聂常勇、薛海英借款利息支付至2017年3月21日，自自2017年3月22日起至借款付清之日止，以本金200000元为基数，按照合同约定的利率计算。 被告聂常勇、薛海英与原告签订《最高额抵押合同》并以被告聂常勇名下的房产进行抵押，且已办理抵押物登记，合法有效，对双方均具有法律约束力。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物”之规定，原告要求对抵押财产进行折价、变卖、拍卖所得价款优先受偿的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持，因双方签订的《最高额抵押合同》中约定本最高额抵押项下担保责任的最高限额为300000元，因此原告对抵押财产进行折价、变卖、拍卖所得价款在300000元的限额内优先受偿。 综上所述，原告的诉讼请求，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百九十五条、第二百零三条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，判决如下： 一、原告四川大英农村商业银行股份有限公司与被告聂常勇于2016年9月5日签订的编号为大英古柏信个借字2016第000208号《个人借款合同》项下债务立即到期； 二、限被告聂常勇、薛海英在本判决生效之日起十五日内向原告四川大英农村商业银行股份有限公司偿还借款本金200000元及利息（以本金200000元为基数，自2017年3月22日起至借款付清之日止，按合同约定的利率计算）； 三、原告四川大英农村商业银行股份有限公司对被告聂常勇名下的位于遂宁市［遂宁市房权证城区字第×号、遂国用（2011）第×号］房产对折价、拍卖、变卖的价款在最高额300000元范围内享有优先受偿权。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4300元，减半收取计2150元，由被告聂常勇、薛海英共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省遂宁市中级人民法院。 审 判 员 杨龙华 二〇二〇年四月三日 法官助理 向 娟 书 记 员 邓 艳