安徽省阜阳市颍州区人民法院民 事 判 决 书（2020）皖1202民初2063号原告：苏州市相城区望亭镇建宏钢管租赁站，住所地江苏省苏州市相城区望亭镇四旺村二组，统一社会信用代码92320507MA1NKBJP4T。经营者：蔡建洪，男，1967年2月11日出生，汉族，住江苏省苏州市。委托诉讼代理人：刘尊法，江苏拙正律师事务所律师。被告：高创建工股份有限公司，住所地河南省郑州市郑东新区金水东路85号东方国际广场3号楼6层，统一社会信用代码91410100095314423P。法定代表人：高波，职务董事长。委托诉讼代理人：许学建，该公司员工。原告苏州市相城区望亭镇建宏钢管租赁站（以下简称建宏钢管租赁站）诉被告高创建工股份有限公司（以下简称高创建工公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年3月24日立案，现依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告建宏钢管租赁站的委托诉讼代理人刘尊法及被告高创建工公司的委托诉讼代理人许学建均到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告建宏钢管租赁站向本院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告于2017年11月20日所签订的建筑周转材料租赁合同；2、判令被告立即支付所欠租金等租赁费用共计503124.04元(暂算至2020年2月25日)并支付逾期付款违约金52771.54元(暂算至2020年2月25日，实际计算至被告全部支付所欠租赁费用之日)；3、判令被告立即归还钢管9528.3米、扣件47884只、套管1096只(如不能归还，则按照钢管10元/米、扣件5元/只、套管3元/只，折价赔偿原告入民币337991元，并按照钢管0.007元/米/天、扣件0.004元/只/天、套管0.002元/只/天，支付自2020年2月26日起至判令合同解除之日的租金。自判令合同解除之日的次日起支付使用费(参照上述租金标准)，至被告实际归还或赔偿之日止；4、由被告承担本案的诉讼费用。事实及理由:2017年11月20日，被告因承建“安徽众信新安府A6号A8号楼”项目需要，与原告签订《周转材料租赁合同》。合同对租赁物的品名、数量、租赁费用、赔偿标准、违约责任处理等均作了明确约定。合同签订后，原告依约提供了租赁物，被告却未按合同约定如期支付租赁费用。至2020年2月25日，被告已结欠原告租金等租赁费用共计503124.04元。另外尚有钢管9528.3米、扣件47884只、套管1096只未归还。原告为维护自己的合法权益，特向贵院提起诉讼，请求贵院依法支持原告的诉求。被告高创建设公司答辩称，对案件事实性无异议，没有看到被告签收的结算单和李明签收的原始单据；对欠款和应归还的物品需要核对，对李明签收的单据需要确认，合同约定应由陈义斌和李明共同签收，现只有李明的签收，故需要核实。本院经审理认定事实如下：2017年11月20日，原告(出租方，乙方)与被告(承租方，甲方)签订《周转材料租赁合同》，约定被告向原告租赁扣件(日租金单价0.004元)，钢管(日租金单价0.007元)，顶丝(日租金单价0.003元)，套筒(日租金单价0.002元)建筑物资，租赁期限自2017年11月20日至2018年5月20日止，春节等放假期间免租赁费一个月。暂定总价为639000元。备注：最终结算以甲方（高创建工公司）签字的送货单或对账单的实际租赁数量为准……；物资进退场及结算单甲方指定由陈义斌，李明；负责签收。其行为甲方予以认可。租赁结算时间为每月5日前双方核对上个月的租赁费用，核对完成后60日内支付50%租赁费，钢管扣件全部退还后支付85%，剩余6个月内付清租费。逾期或延误，每逾期一天，按所欠租金总额的0.2%作为违约金支付给乙方（建宏钢管租赁站）。材料损失赔偿清单1、扣件十字扣4元（个）2、扣件转扣.接头口5元（个）3、钢管DN4810元（米）4、套筒DN483元（个）。该合同同时约定了双方的其他权利与义务。合同落款处有原、被告双方盖章。合同签订后，原告开始陆续向被告出租钢管、扣件等租赁建材，并于每月制作“客户各项费用明细”对当月租费、收款、期末欠款进行结算，被告工作人员李明在验收一栏签字，在2019年7月25日的“客户各项费用明细”中截明，期末欠款为451038.77元，在外物资数量:钢管9528.3m，扣件47884只，套管共计1096只。落款处有被告工作人员李强确认签字。另查明，2019年10月15日，原告建宏钢管租赁站向被告高创建工公司邮寄律师催款函，要求被告高创建工公司支付至2019年7月25日拖欠的建筑物资租赁费用451038.77并归还钢管9528.3m，扣件47884只，套管共计1096只。庭审中被告同意解除双方签订的《周转材料租赁合同》，原告陈述租赁期间被告仅支付过租金合计为170000元，被告未归还的在外物资数量从2019年7月26日暂计算至2020年2月25日共计214天。因双方在合同中约定春节等假期间免租赁费一个月，故实际占用在外物资的天数为184天。按照双方在合同中约定的单价计算为：钢管9528.3mx0.007元/天x184天＝12272.4元，扣件47884只x0.004元/天x184天＝35242.6元，套管1096只x0.002元/天x184天＝403.3元，以上合计为47918.3元。以上事实有原告提供的营业执照复印件、《周转材料租赁合同》、结算单、发货单、转账凭证及当事人陈述在卷作证。本院认为，原、被告之间签订的《周转材料租赁合同》系双方当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法有效，双方均应按约履行。关于原告诉求解除合同的问题，被告高创建工公司表示同意，故对原告该项诉请本院予以支持。合同解除后被告应支付原告租赁费用并返还原告租赁物，如不能归还租赁物，原告有权按照合同约定主张折价赔偿。被告高创建工公司应支付原告租赁费用截止至2019年7月25日，经被告高创建工公司指定的结算人员李明签字确认其尚欠原告租赁费用451038.77元;被告未归还的在外物资数量从2019年7月26日暂计算至2020年2月25日共计214天。因庭审中原告建宏钢管租赁站同意免除被告高创建工公司在春节等放假期间的租赁费一个月（30天），故实际占用在外物资的天数为184天。按照双方在合同中约定的租赁单价计算为：钢管9528.3m×0.007元/天×184天＝12272.4元，扣件47884只×0.004元/天×184天＝35242.6元，套管1096只×0.002元/天×184天＝403.3元，以上合计为47918.3元。另庭审后，原告建宏钢管租赁站经核实认定被告高创建工公司已支付的总费用为170000元（已在原告的第二项诉讼请求中扣除了150000元）。综上，被告高创建工公司截止2020年2月25日，应向原告建宏钢管租赁站支付的租赁费用为（451038.77+47918.3-20000）478957.07元。对于原告诉求的逾期违约金部分，因原告按照合同约定每日千分之二的计算标准明显过高，且原告未提供其实际损失与合同约定标准相符的证据，本院依法调整为按照年利率24%作为违约金的计算标准。原告建宏钢管租赁站诉请第二项中的逾期付款违约金的起算日期是从2019年11月1日，符合法律规定，本院予以认定。原告诉请中的逾期付款违约金的计算基数是451038.77元，因双方均未提供170000元的付款时间，故本院结合案件庭审情况，认定上述租赁费用的支付均在2019年7月25日前，故该笔逾期付款违约金的实际基数为（451038.77-20000）431038.77元。被告高创建工股份有限公司辩称结算单应由陈义斌和李明共同签字确认，因《建筑周转材料租赁合同》中双方并未表明需要该两人共同签字确认，被告也未提供相应证据证实，故对其该项辩解不予采信。被告高创建工公司在庭审后申请对李明的笔迹进行鉴定，因其未在举证期限内提出，本院不予准许。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第九十六条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十三条、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十六条，第二百十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、解除原告苏州市相城区望亭镇建宏钢管租赁站与被告高创建工股份有限公司于2017年11月20日签订的《周转材料租赁合同》；二、被告高创建工股份有限公司于本判决书生效之日起十五日内支付原告苏州市相城区望亭镇建宏钢管租赁站租赁费用478957.07元及逾期付款违约金（从2019年11月1日起431038.77元为基数按照年利率24%计算至该款还清时止）；三、被告高创建工股份有限公司于本判决书生效之日起十五日内归还原告苏州市相城区望亭镇建宏钢管租赁站钢管9528.3米、扣件47884只、套管1096只并自2020年2月26日起按照钢管0.007元/米/天、扣件0.004元/只/天、套管0.002元/只/天计算租金至该判决确定的归还之日；如被告逾期未归还，按钢管10元/米、扣件4元/只、套管3元/只折价赔偿原告苏州市相城区望亭镇建宏钢管租赁站；四、驳回原告苏州市相城区望亭镇建宏钢管租赁站的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12739元，减半收取6370元，保全费5000元，以上合计11370元，由被告高创建设股份有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省阜阳市中级人民法院。审判员 王 建二〇二〇年四月二十八日书记员 徐盈雪