湖南省桂阳县人民法院民 事 判 决 书（2020）湘1021民初606号原告：王洁花，女，1971年8月20日生，汉族，住湖南省桂阳县。原告：夏建国，男，1970年7月16日生，汉族，住湖南省桂阳县，系原告王洁花的丈夫。以上两原告共同委托诉讼代理人：夏小忠，男，湖南志浩律师事务所律师。被告：封传瑞，男，1956年4月15日生，汉族，住湖南省桂阳县。被告：封清清，男，1983年8月16日生，汉族，住湖南省桂阳县，系被告封传瑞之子。原告王洁花、夏建国与被告封传瑞、封清清民间借贷纠纷一案，本院于2020年2月26日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告夏建国及两原告共同委托诉讼代理人夏小忠、被告封清清到庭参加了诉讼，被告封传瑞经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告王洁花、夏建国向本院提出诉讼请求：1.判令被告连带偿付原告借款本金400000元，利息409733元，本息合计809733元，（借款利息分别暂计至2020年3月1日、3月14日止，实际利息应计至本息还清止）；2.判令被告封清清承担连带保证责任，原告享有对封清清所有的门面桂房权证城区字第××号房产优先受偿权，不足部分由两被告连带清偿；3.本案诉讼费用等原告为实现债权的费用由被告承担，原告为实现债权的律师代理费16000元由被告承担。事实和理由：原告夫妇与被告封传瑞之弟封玉华系朋友关系，经封玉华介绍，2013年10月14日，被告封传瑞向原告借款20万元，约定按月息2%计息，利息月清，并出具了借条。2013年11月1日，被告封传瑞又向原告借款20万元，仍按以上约定出具借条。因被告封传瑞偶有不按月息结息，被告封清清于2015年9月20日在原告持有的两张借条上签订捺印承担保证人责任。2015年4月8日，被告封传瑞再次向原告借款20万元，约定月息2%计息，按季度付息，碍于封玉华签字捺印担保，原告再次提供借款，被告出具借条。以上三笔借款共计60万元，均为原告王洁花在借款时间对应日，从王洁花银行卡转账至封传瑞银行卡。被告封传瑞借得款额后，由于不能按约定足额支付到期利息，原告夏建国多次找被告封传瑞及担保人封玉华、封清清，担保人封玉华于2017年1月21日，代封传瑞偿还了其担保的20万元本金且于2020年1月22日代偿付余欠利息50000元，该笔借款本息已结清。2017年3月7日，原告夏建国与封清清到不动产登记中心办理了门面抵押登记手续［湘（2017）桂阳县不动产证明第0001306号］，封清清以债务人的身份将其所有的土地证号为桂国用（2015）第2249号，桂房权证城区字第××号房产作为抵押，担保20万元的债权额，债务履行期为2017年3月1日至2018年3月1日。原告为实现债权，多次找被告封传瑞，封传瑞于2015年11月10日、12月12日出具保证书、承诺书，及后分别于2016年2月7日、6月20日出具保证书，保证足额还息且以质监站房产抵押偿还本金。但是，原告多次以电话、短信方式催促还款，被告一拖再拖，甚而干脆不接电话。时至2018年2月15日，被告累计共偿付原告利息23.8万元，剔除封玉华代偿付的本金20万元，被告封传瑞尚欠原告本金40万元，利息409733元。综上，根据相关法律规定，被告封传瑞应承担偿付本息的义务，被告封清清应承担连带偿付本息的义务，原告对被告封清清抵押担保的房产享有优先受偿权。为依法保障原告的合法权益，原告特具状起诉，请求法院判如所请。被告封传瑞未作答辩。被告封清清辩称，1.被告封传瑞于2013年10月14日向原告借款20万元，于2013年11月1日借款20万元；2.2014年10月10日还款10万元，这10万元是封传瑞与原告约定作为本金偿还，封传瑞在2013年11月15日至2018年2月15日陆续还了共计24.2万元，除了封玉华担保的20万元已偿还的本息外，尚欠15.8万元；3.在被告封清清担保前，与原告约定是抵押门面给原告，但因为抵押价低于市场价太多，就一直拖到2017年3月1日才去房管局办理抵押手续，当时被告封清清愿意将门面抵押给原告用于偿还其所担保的2013年10月14日和2013年11月1日的共计40万元本金，不承担偿还利息责任。被告封清清于2015年9月20日在原告威胁的情况下签下的担保书，因原告多次逼迫的情况下，去房管局申请了门面抵押，抵押期限为2017年3月1日到2018年3月1日，抵押担保期限现在已经过期，被告封清清不愿意再承担本息偿还责任；4.被告封传瑞于2015年4月8日所借20万元是由封玉华进行担保的，这笔借款本息已经由封玉华还清了；5.本案原告的出借款是属于银行借款转贷，为非法借贷，不应受到法律保护。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，案件事实，结合当事人的陈述，本院认定如下：原告王洁花、夏建国系夫妻关系，原告夫妇与被告封传瑞之弟封玉华系朋友关系。经封玉华介绍，于2013年10月14日，被告封传瑞向原告借款200000元，并出具了借条，内容为：今封传瑞向王洁花借款贰拾万元整（200000.00元），月息2.0%计息，利息于每月结清。本金债权人可随时收回，但需提前10天告知。借款人一栏封传瑞签字捺印，还款担保人一栏封清清签字捺印。同日，原告王洁花通过其银行卡账户将20万元转账至被告封传瑞的银行卡账户。2013年11月1日，被告封传瑞又向原告借款200000元，并出具了借条，内容与上述借条约定内容一致。借款人一栏封传瑞签字捺印，还款担保人一栏封清清签字捺印。同日，原告王洁花通过其银行卡账户将20万元转账至被告封传瑞的银行卡账户。2015年4月8日，被告封传瑞再次向原告借款200000元，并由封玉华提供担保，该笔借款本息经原告多次催讨后，已由封玉华代为结清。为了偿还借款，被告封清清以其名下的一处门面为其担保的20万元借款提供了抵押担保，并于2017年3月7日办理了抵押登记，桂阳县国土资源局出具湘（2017）桂阳县不动产证明第0001306号不动产登记证明，内容为“证明权利或事项：抵押权，权利人（申请人）：夏建国，义务人：封清清，坐落：桂阳县龙潭街道龙潭西路1号114户，土地证号：桂国用（2015）第2249号、桂阳县房权证城区字第××号，抵押方式：一般抵押，担保债权数额：20万元，债务人：封清清，债务履行期限：2017年3月1日至2018年3月1日”。原告为实现债权，多次找被告封传瑞催讨，被告封传瑞多次出具保证书、承诺书承诺还款，但一直未还清，被告封传瑞最后一次给原告出具保证书的时间为2016年6月20日，载明：保证三个月内还夏建国借款肆拾万元整，封传瑞，2016年6月20日。后又经原告多次通过电话等形式催讨，但被告至今未能还本付息。原告遂诉至法院，请求判如所请。另查明，被告封清清提出被告封传瑞已归还原告借款共计24.2万元，但未提供证据予以证明，而原告认可被告封传瑞已归还上述第一、二笔借款的利息共计202267元，对原告认可部分，本院予以认定。本院认为，借款应当偿还，合法的民间借贷应受法律的保护。本案中，原告与被告封传瑞之间的民间借贷合同关系，是当事人真实的意思表示，合同合法有效，各方当事人均应严格按照合同约定履行各自的义务。原告按约定履行了交付借款的义务，被告封传瑞未按约定履行还款义务的行为，系违约行为，应当承担继续偿还原告借款本息的违约责任。对两原告要求被告封传瑞偿还借款本金40万元及其利息的诉讼请求，本院予以支持。关于原告主张的利息问题。借条约定月利率2%，未超过法律规定，原告主张借期利息与逾期利息均按约定的月利率2%计算，符合法律规定，本院予以支持。第一笔借款本金200000元，计息时间从2013年10月14日开始，截至2020年3月1日共计2330天，故本院核算第一笔借款利息为310666.67元（20万元×2%÷30天×2330天）；第二笔借款本金200000元，计息时间从2013年11月1日开始，截至2020年3月1日共计2312天，故本院核算第二笔借款利息为308266.67元（20万元×2%÷30天×2312天）。以上两笔借款利息合计618933.34元，扣除被告封传瑞已经支付的利息202267元，被告还应当向原告支付利息416666.34元。原告自愿只请求利息409733元，以原告的请求为准。关于原告请求后续利息计算至本金还清之日止，符合法律规定，本院予以支持。关于被告封清清的保证责任问题。依照《中华人民共和国担保法》第二十六条规定，连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十三条规定，主合同对主债务履行期限没有约定或者约定不明的，保证期间自债权人要求债务人履行义务的宽限期届满之日起计算。本案中的借条未约定具体的还款期限和保证期间，未约定保证方式的视为连带责任保证，而被告封传瑞最后一次即2016年6月20日给原告出具保证书保证三个月内还夏建国借款肆拾万元整，视为原告同意被告还款的宽限期至2016年9月20日，保证期间自2016年9月20日起计算六个月即至2017年3月20日止，原告在此期间未要求被告封清清承担保证责任，故被告封封的保证责任予以免除，被告封封对本案借款本息不承担连带偿还责任，对原告主张由被告封清清承担连带偿还责任的请求，本院不予支持。关于原告诉请对抵押房屋享有优先受偿权的问题。经查明，被告封清清名下案涉房产已就其担保的20万元借款抵押登记给原告，原告已依法取得抵押权，现被告未履行到期债务，原告对上述抵押房屋折价或者拍卖、变卖所得价款在担保债权20万元范围内享有优先受偿权。被告封清清抗辩称其系被原告多次逼迫下办理抵押登记且抵押已过期，不再承担抵押担保责任，因其未提供系被逼迫的证据，原告在主债权未消灭的情况下依法可以行使担保物权，不受约定或登记部门登记期限的限制，故对被告封清清不承担抵押担保责任的抗辩意见，本院不予采纳。关于原告主张律师代理费16000元的问题。因原、被告在借条中对此没有约定，且原告已主张按照双方借条中约定的月利率2%计算利息，原告再在本案中主张律师代理费，于法无据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第二十六条、第四十六条，《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十二条第一款、第三十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条、第三十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、由被告封传瑞于本判决生效之日起十五日内偿还原告王洁花、夏建国借款本金400000元，利息409733元（计算至2020年3月1日），合计809733元，2020年3月1日之后的利息按照月利率2%计算至借款本金全部清偿之日止；二、原告王洁花、夏建国对被告封清清名下的桂阳县龙潭街道龙潭西路1号114户房产［不动产登记证明：湘（2017）桂阳县不动产证明第0001306号，土地证号：桂国用（2015）第2249号；桂阳县房权证城区字第××号］的折价或拍卖、变卖所得价款在上述第一项中的借款本金200000元及其产生的利息范围内享有优先受偿权；三、驳回原告王洁花、夏建国其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12058元，减半收取计6029元，由被告封传瑞负担5913元，由原告王洁花、夏建国负担116元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。审判员  何志生二〇二〇年四月三十日法官助理唐玲芳书记员刘政兴附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国担保法》第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第十二条当事人约定的或者登记部门要求登记的担保期间，对担保物权的存续不具有法律约束力。担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持。第三十三条主合同对主债务履行期限没有约定或者约定不明的，保证期间自债权人要求债务人履行义务的宽限期届满之日起计算。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：(一)既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持；(二)约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实,应当提供证据加以证明,但法律另有规定的除外。在作出判决前,当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的,由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。