浙江省金华市婺城区人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0702民初1048号原告：浙江泰隆商业银行股份有限公司金华分行，住所地浙江省金华市婺城区宾虹路1258号（永新大厦）（1-3楼）。代表人：王振起，行长。委托诉讼代理人（特别授权）：王华，女，1984年11月4日出生，汉族，系银行职员，户籍地浙江省温州市龙湾区。委托诉讼代理人（特别授权）：鲍雪亭，女，1985年11月28日出生，汉族，系银行职员，户籍地浙江省金华市婺城区。被告：许彬，男，1977年11月1日出生，汉族，户籍地浙江省义乌市，现住浙江省金华市金东区。被告：虞君芳，女，1969年10月16日出生，汉族，户籍地浙江省义乌市，现住浙江省金华市金东区。原告浙江泰隆商业银行股份有限公司金华分行（以下简称泰隆商行金华分行）与被告许彬、虞君芳金融借款合同纠纷一案，本院于2020年2月19日立案受理，依法适用简易程序由审判员李良军独任审判，于同年4月2日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人鲍雪亭到庭参加诉讼，被告许彬、虞君芳经本院依法传唤未到庭。本案现已缺席审理终结。原告泰隆商行金华分行向本院提起诉讼，请求判令：1、被告许彬立即归还借款本金900000元及利息96047元（暂算至2020年1月18日，之后按合同约定计付至履行完毕之日止）；2、原告对被告许彬所有的位于金华市金东经济开发区产{不动产权证号：浙（2017）金华市不动产权第0066803号}经拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、被告虞君芳对以上款项承担连带清偿责任；4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：2018年12月13日，被告许彬向原告泰隆商行金华分行申请个人借款。当日，原告泰隆商行金华分行（抵押权人）与被告许彬（抵押人）签订《浙江泰隆商业银行股份有限公司最高额抵押合同》{编号为330801202181213浙泰商银（高抵）字第0095610001号}，约定抵押人自愿以其所有的位于金华市金东经济开发区产{不动产权证号：浙（2017）金华市不动产权第0066803号}为抵押权人与债务人许彬在2018年12月13日至2021年12月10日期间签订的全部主合同所形成的主债权余额不超过1110000元的范围内提供最高额抵押担保。次日，原、被告就上述房产办理抵押登记手续。2018年12月18日，原告泰隆商行金华分行（债权银行）与被告虞君芳（保证人）签订《浙江泰隆商业银行股份有限公司最高额保证合同》{编号330801202181213浙泰商银（高保）字第0095610001号}，约定保证人自愿为债权银行与债务人许彬签订的全部主合同在2018年12月13日至2021年12月10日期间形成的主债权余额不超过1200000元的范围内提供最高额保证担保，担保方式为连带责任保证等内容。同日，原告泰隆商行金华分行（贷款人）与被告许彬（借款人）签订《浙江泰隆商业银行股份有限公司个人借款合同》{编号为（330801202181218）浙泰商银（个借）字第（0095610007）号}，约定贷款人向借款人提供借款900000元，借期自2018年12月13日至2021年12月10日止，贷款用途为购塑料粒子等货物，借款月利率0.798%，还款方式按分期还款计划书要求，担保方式为编号330801202181213浙泰商银（高保）字第0095610001号的最高额保证、编号为330801202181213浙泰商银（高抵）字第0095610001号的最高额抵押，借款人或保证人出现明显影响贷款安全情形的，贷款人有权提前收回贷款，借款人逾期未还款的，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，如借款人欠交利息、罚息，贷款人有权计收复利等内容。当日，原告向被告许彬发放借款900000元。事后，被告许彬出现贷款风险，未按期支付第一期借款本息，经原告催讨未还款。截至2020年1月18日，被告许彬尚欠原告借款本金900000元及利息96047元未清偿。为证明上述主张，原告向本院提供以下证据：1、借款申请书1份，证明被告许彬以购塑料粒子等货物为由向原告申请贷款900000元；2、《浙江泰隆商业银行股份有限公司个人借款合同》1份，证明原告与被告许彬就借款900000元的具体权利义务、担保方式及违约责任内容进行约定；3、《浙江泰隆商业银行股份有限公司最高额抵押合同》及不动产登记证明各1份，证明被告许彬以其所有房产提供1110000元最高额抵押担保及双方已就相关房产办理抵押登记手续；4、《浙江泰隆商业银行股份有限公司最高额保证合同》1份，证明被告虞君芳为被告许彬相关借款提供1200000元最高额连带保证担保；5、放款复核书1份，证明原告已依约向被告许彬发放贷款900000元；6、欠款本息表1份，证明截至2020年1月18日止，被告许彬尚欠借款本金900000元及利息96047元未清偿。被告许彬、虞君芳未作答辩，也未提交证据材料。在庭审中，原告进行了举证，并对相关证据进行说明，本院也依法进行了审核，现认证如下：原告提交的借款申请书、个人借款合同、最高额抵押合同、不动产登记证明、最高额保证合同、放款复核书、欠款本息表，系证据原件或与原件核对无异的复印件，具有客观真实性，形式内容合法，足以证明其待证事实，且被告未提出反驳意见和证据，故本院确认上述证据对其待证事实具有证明力。综上，本院对原告所主张的案件事实依法予以确认。本院认为，本案原告泰隆商行金华分行与被告许彬之间形成的个人借款合同、最高额抵押合同，以及与被告虞君芳之间形成的最高额保证合同，均是当事人真实意思表示，内容也不违反法律禁止性规定，应受法律保护。原告已按约履行合同义务，但被告许彬未按约及时归还借款本息，显属违约，应当承担相应违约责任，故原告有权依约提前收回相关借款。因抵押合同业已办理抵押登记，抵押权依法设立，原告在最高额范围内对抵押房产依法享有优先受偿权。同时，被告虞君芳作为最高额保证人，应当依约在最高额范围内对本案被告许彬的借款本息等全部债务承担连带清偿责任。综上，原告要求被告许彬立即归还借款本金900000元及相关利息，并对抵押房产享有优先受偿权，由被告虞君芳承担连带清偿责任的诉讼请求，并无不当，本院予以支持。被告虞君芳作为保证人在承担保证责任后有权向债务人追偿。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告许彬于本判决生效之日起三日内归还原告浙江泰隆商业银行股份有限公司金华分行借款本金900000元，并支付利息96047元（暂算至2020年1月18日，之后按合同约定计付至履行完毕之日止）；二、原告浙江泰隆商业银行股份有限公司金华分行对被告许彬所有的位于金华市金东经济开发区产{不动产权证号：浙（2017）金华市不动产权第0066803号}经拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；三、被告虞君芳对本判决第一项内容所确定的债务承担连带清偿责任，被告虞君芳承担保证责任后有权向债务人追偿。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费13760元，依法减半收取6880元，诉讼保全费5000元，合计款11880元（原告已预交），由被告许彬负担，限于本判决生效之日起三日内向本院交纳，被告虞君芳负连带责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。审 判 员 李良军二〇二〇年四月二日代书记员 陈洛伊