辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）辽03民初42号原告：丁吉忠，男，1966年9月4日出生，汉族，住辽宁省海城市。委托诉讼代理人：彭华，辽宁途禹律师事务所律师。被告：李丽君，女，1954年5月29日出生，汉族，住鞍山市立山区。第三人：海城市西柳正和实业有限公司。住所地：海城市西柳服装系列加工园。法定代表人：吴天奇。原告丁吉忠与被告李丽君以及第三人海城市西柳正和实业有限公司（以下简称正和公司）案外人执行异议之诉一案，本院立案后，依法适用普通程序，于2020年4月15日公开开庭进行了审理。原告丁吉忠及其委托诉讼代理人彭华、被告李丽君到庭参加诉讼，正和公司经本院依法传唤未到庭参加诉讼。丁吉忠向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院依法判令（2006）执字第121号裁定书标注的海城市西柳服装加工园三区10栋3号、4号是海城市地名办确认的海城市西柳服装加工园三区第10栋6单元、5单元的情况下，撤销鞍山市中级人民法院（2006）执字第121号民事裁定书；2、判令交付海城市西柳服装加工园三区10栋东数3号、4号行为违法，同时并判令交付的房屋所有权归原告所有。3、由被告承担本案的全部诉讼费用。事实与理由：涉案房屋即海城市西柳服装加工园三区第10栋6单元、5单元房屋系由西柳镇工业办公室批准由第三人正和实业于1995年开发的,当时开发总共4个区，每区11栋楼，每栋8个单元。2001年第三人正和实业的营业执照被吊销，当时大部分工程也就刚开始施工，政府下令不让第三人施工，第三人正和实业的法人吴天奇将其开发的包括涉案的所有楼开始转让，其中转让给案外人董学铭四栋楼(一区三栋，三区一栋的也就是三区第十栋)。原告从事建筑行业，和案外人董学铭是多年的朋友，因董学铭无资金无法继续施工，故将其从第三人正和实业处购买的上述三区一栋的也就是三区第十栋的没有盖完的涉案房屋于2003年转让给了原告。双方为此还签订了转让协议，该协议约定：“今有董学铭名下的东柳服装加工园三区十栋（一层没有完工）自愿转让给丁吉忠，整个为2600平方米，8个单园，由丁吉忠自筹资金建成，经双方达成协议，具体条件如下，1、此楼后期工程交工后，付给董学铭两户楼（王家栋一户、马平一户）。2、原一层没有完工的部分基本造价为人民币捌万元整（80000元）（含工时费)一次性付董学铭（付旗口吴旺威）工程款。3、剩余6个单元的所有的权归丁吉忠所有，不与任何单位和个人发生关系”。在该协议上有董学铭签字确认。上述工程在2003年年底交工后，按照原告与案外人董学铭签订的协议，原告给董学铭两个单元的（王家栋及马平各一单元)，原告对上述涉案房屋为实际占有。本案中，被告李丽君与第三人正和实业因欠款纠纷，被告李丽君诉至你院，该案为缺席审理后，你院认为涉案房屋系第三人正和实业以“以物抵债”的方式转让给了被告李丽君，并下达了（2005)鞍民一初字第60号民事判决书，因当时地名办没有确认地名，仅以图纸标注的即海城市西柳服装加工园10栋3号、4号房屋判令交付给被告李丽君。后被告向你院提起强制执行，执行的案号（2006)执字第121号，你院依据被告的申请，于2007年1月12日向海城市房产局下达了协助执行通知书，要求将海城市西柳服装加工园10栋3号、4号房屋过户至申请人李丽君名下。对此，原告向海城市公安局以“第三人正和实业法人吴天奇一房二卖”为由报警，西柳刑警大队受理，以案件受理通知书，西柳刑警大队进行全面的调查，因吴天奇在已将涉案房屋出售给董学铭后，再行抵给本案的被告李丽君已涉嫌犯罪，故已经将吴天奇列为犯罪嫌疑人。现原告认为，你院的（2005)鞍民一初字第60号民事判决书及(2006)执字第121号裁定书是错误的。鉴于民事判决中，原告不是案件的当事人，故申请人向你院提出申请，申请你院启动审监程序，(2005)鞍民一初字第60号民事判决书及（2006)执字第121号裁定书最为错误的是涉案的房屋系没有产权等手续，是无法办理过户的，以物抵债是无法实现，该案在执行阶段，房屋交付不是本案的关键，关键问题要求办理过户，故该案的执行标的进行房屋交付，肯定的是房层如不能办理过户，是不能进行交付。但对（2006)执字第121号裁定书依据法律规定，可以提出执行异议申请，因涉案的房屋系原告所有，你院裁定将涉案房屋过户给被告李丽君是错误的，具体理由为：（1)按照（2005)鞍民一初字第60号民事判决书的查明的事实来看，既然被告是包括涉案工程施工方，已经知道当时第三人正和实业已被政府叫停，整个涉案工程均由类似于原告具体施工的，即明知包括涉案工程的所有权已不是第三人正和实业的，依然同第三人签订的所谓的“以物抵债”协议，是主观上有重大过错的；（2)假使有被告李丽君与第三人签订“以物抵债”协议，但原告是实际施工人，按照法律规定，原告也享有“优先权”，此工程上的“优先权”优先于“以物抵债”的效力；（3)对涉案房屋，从施工结束至今均由原告实际占有;（4)海城市公安局以“第三人正和实业法人吴天奇一房二卖”为由已经立案，认定吴天奇在已将涉案房屋出售给董学铭后，再行抵给本案的被告李丽君已涉嫌诈骗，假使有被告李丽君与第三人签订“以物抵债”协议，该协议已经涉嫌诈骗，虽经你院下达民事判决，但依据民事诉讼法，该判决应按审监程序处理，但你院应终止该裁定的执行：（5)原告向你院提出申请，请求你院到海城市公安局西柳刑警大队调取该笔录，因该笔录已经全面调查了相关所有人的笔录，明确能够证明涉案房屋归原告所有的事实。（6)另，涉案工程的所有的房屋并没有产权证，你院在没有产权证的情况下，就要求将涉案房屋进行交付及过户是没有法律依据的。综上所述，你院的（2006)执字第121号裁定书裁定将本属于原告所有的涉案海城市西柳服装加工园三区第10栋6单元、5单元（即(2006)执字第121号裁定书标注的海城市西柳服装加工园三区10栋东数3号、4号）的房屋过户给被告是错误的。你院依据（2005)鞍民一初字第60号民事判决书生效的判决为所谓的依据，交付行为并为不当。故依据民事诉讼法的相关规定，特向你院提起执行异议申请，望依法裁定，以维护一个基本的法制要求及维护原告作为公司的最基本的合法权益！本院认为，《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第三百零五条第一款第二项规定：“案外人提起执行异议之诉，除符合民事诉讼法第一百一十九条规定外，还应当具备下列条件：……（二）有明确的排除对执行标的执行的诉讼请求，且诉讼请求与原判决、裁定无关”。案外人执行异议之诉的起诉条件须以与作为执行依据的原判决没有关系，否则即不符合起诉条件。本案中，原告丁吉忠向本院提起案外人执行异议之诉，其诉讼请求为：1、判令（2006）执字第121号裁定书标注的海城市西柳服装加工园三区10栋3号、4号，是海城市地名办确认的海城市西柳服装加工园三区第10栋6单元、5单元的情况下，撤销鞍山市中级人民法院（2006）执字第121号民事裁定书；2、判令交付海城市西柳服装加工园三区10栋东数3号、4号行为违法，同时并判令交付的房屋所有权归原告所有。本院审理期间，原告亦当庭明确其诉讼请求首要针对的是执行行为，认为执行错误，错把3区的5单元、6单元认定为（2005）鞍民一初字第60号判决中的3号、4号；其次针对原生效判决，认为该判决认定事实错误、结果错误。依据《中华人民共和国民事诉讼》第二百二十七条：“执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼”之规定，原告丁吉忠认为原生效判决错误,应依据《中华人民共和国民事诉讼》第一百九十九条之规定申请再审。关于原告丁吉忠主张依据（2005）鞍民一初字第60号判决而实施的具体执行行为错误一节。依据《中华人民共和国民事诉讼》第二百二十五条：“当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议”之规定，原告丁吉忠就具体执行行为错误的问题应通过异议、复议程序解决。故本案不符合民事诉讼法规定的案外人执行异议之诉的立案条件，应驳回丁吉忠的起诉。关于原告丁吉忠要求确认本案诉争房产的所有权归其所有一节。依据《最高人民法院关于适用的解释》第三百一十二条规定：“对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并做出裁判”之规定，案外人在提起执行异议之诉的同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并做出裁判。而本案原告丁吉忠的起诉不符合立案条件，故其确认对案涉房屋享有所有权的诉讼请求，本院不再予以审查，原告丁吉忠可另案诉讼解决。综上所述，丁吉忠的诉请不符合案外人执行异议之诉的立案条件。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条、第一百五十四条第一款第三项、第一百九十九条、第二百二十五条、第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百零五条第一款第二项、第三百一十二条之规定，裁定如下：驳回丁吉忠的起诉。丁吉忠预交的一审案件受理费8050，予以退还。如不服本裁定，可以在裁定书送达之日起十日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省高级人民法院。审判长 罗 林审判员 闫相夷审判员 吴红娜二〇二〇年四月二十四日法官助理于仁美书记员王天琪