湖南省宁乡市人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0124民初1321号原告：湖南宁乡农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省宁乡市玉潭镇一环北路578号。法定代表人：王进，系该行董事长。委托诉讼代理人：杨镇宇，系该行营业部副经理。委托诉讼代理人：张哲，系该行营业部客户经理。被告：湖南合丰数控机床有限公司，住所地宁乡金洲开发区048号。法定代表人：苏建军。被告：苏建军，男，1971年7月10日出生，汉族，住湖南省。被告：袁灿，女，1974年8月23日出生，汉族，住湖南省。原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司与被告湖南合丰数控机床有限公司（以下简称合丰公司）、苏建军、袁灿金融借款合同纠纷一案，本院于2020年2月17日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人杨镇宇、张哲到庭参加诉讼，被告合丰公司、苏建军、袁灿经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告合丰公司归还我行贷款本金320万元，利息77?688.48元（利息算至2020年1月14日止，后段至实际清偿日止的利息要求按合同约定另行计算），本息合计3?277?688.48元；2、请求判令被告合丰公司以抵押的位于宁乡市金洲开发区048号，所有权证号为宁房权证玉字第××、70××79、70××80、70××81号，宁房权证金洲字第××、71××85、71××86号的房屋和使用权证号为宁（1）预国用（2009）第099、100号的土地使用权折价、拍卖、变卖、处置价款优先清偿诉讼请求1所欠债务；3、请求依法判令被告苏建军、袁灿对诉讼请求1承担连带责任。事实和理由：被告合丰公司于2017年6月30日向原告行申请借款320万元，并签订宁农商行（1100）最高额借字［2017］第0629011号《最高额借款合同》，合同约定被告合丰公司向原告行借款320万元，借款期限为3年，利率为月利率6.333‰，按月支付利息，原告行依约于2017年6月30日向被告合丰公司支付借款320万元，定于2020年6月30日到期。合同第十四条第（二）部分第1种情形约定：借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项，或未履行本合同项下任何其他义务，或未被本合同项下的陈述、保证或承诺的，构成借款人违约，贷款人有权提前收回贷款。为确保上述借款合同的履行，2017年6月30日，被告合丰公司与原告签订宁农商行（1100）最高额抵字［2017］第0629011号《最高额抵押合同》，合同约定被告合丰公司以名下房地产［房屋所有权证号：708002678、70××79、70××80、708002681、711016884、71××85、71××86号，土地使用证号：宁（1）预国用（2009）第099、100号］为上述借款合同项下320万元借款本息等作抵押担保，合同第七条第一款第1项约定：“主债权到期（包括提前到期）债务人未予以清偿的，抵押权人有权依法行使抵押权”。上述抵押合同办理了抵押登记，原告取得了房屋的抵押权。为确保上述借款合同的履行，被告苏建军、袁灿与原告于2017年6月30日签订了宁农商行（1100）最高额保字［2017］第0629011号《最高额保证合同》，两合同约定被告苏建军、袁灿对被告合丰公司上述借款合同项下320万元借款提供保证担保，保证方式为连带责任保证，保证范围为主合同下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、诉讼费等。保证合同第六条约定：“主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿的，保证人无条件履行本合同项下的保证责任”。综上，被告已构成违约，故原告提起诉讼。被告合丰公司、苏建军、袁灿未到庭应诉，未向本院提交书面答辩状和证据。当事人围绕诉讼请求依法提交了相关证据，本院组织当事人进行了质证。原告向本院提交了以下证据：第一组证据：原告营业执照、法定代表人身份证明书、被告基本证件、结婚证，拟证明原告的基本情况，被告湖南合丰数控机床有限公司、苏建军、袁灿的基本情况，被告苏建军与被告袁灿系夫妻关系。第二组证据：320万元借款合同、320万元借款借据、320万元入账凭证，拟证明2017年6月30日，被告湖南合丰数控机床有限公司与原告签订最高额借款合同，约定被告湖南合丰数控机床有限公司在原告处借款320万元，利率为月利率6.3333‰，期限为36个月，逾期加收50%的罚息。2017年6月30日，原告向被告湖南合丰数控机床有限公司支付借款320万元，借款定于2020年6月30日到期。第三组证据：320万元抵质押承诺书、320万元抵押合同、房屋所有权证、土地所有权证、房屋他项权证及抵押物清单，拟证明被告湖南合丰数控机床有限公司承诺以其名下不动产在我行借款320万元提供抵押担保。合同还约定了抵押的主债权期限及额度、担保范围、抵押权的效力、抵押权的实现等内容。该抵押担保已办理抵押登记。我行取得了房屋的抵押权。第四组证据：320万元借款保证承诺书、320万元保证合同，拟证明苏建军与被告袁灿承诺为被告湖南合丰数控机床有限公司在我行借款320万元提供连带责任保证担保，并于2017年6月30日与我行签订保证合同，约定了保证担保方式、保证范围、违约责任等事项。第五组证据：催收回执，原告向被告催收了借款的事实。被告未到庭参加诉讼，视为对举证、质证权利的放弃，本院认为原告提交的上述证据，来源合法、内容真实、与本案相关联，本院依法予以采信。根据已确认的证据及庭审查明情况，本院确认如下案件事实：2017年6月30日，合丰公司与原告签订编号宁农商行（1100）最高额借字［2017］第0629011号《最高额借款合同》，主要约定：1、贷款人同意向借款人发放以下内容贷款：自2017年6月30日起到2020年6月30日止，由贷款人根据借款人的需要和贷款人的可能以及借款人履行本合同的情况，向借款人发放最高限额不超过（含）叁佰贰拾万整的贷款，具体金额由贷款人决定，在此期限和额度内，可不再逐笔签订借款合同，每笔贷款的金额、用途、期限、利率、还款方式均以借款借据为准，借款借据作为本合同的组成部分，具有同等法律效力；2、本合同项下借款用途为以贷还贷；3、贷款利率按中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率可适当浮动，利率浮动比为60%，约定利率为月利率，以“‰”表示，最终以借款借据为准；采用固定利率，以合同约定贷款利率为准，借款自实际提款日起按日计息，按月结息，结息日为每月20日，借款到期，利随本清，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%确定；4、借款人未按照约定偿还本合同项下借款本息及其他应付款项……贷款人有权宣布本合同和贷款人与借款人之间其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿还款项，要求借款人赔偿因其违约给贷款人造成的贷款本息、诉讼或仲裁费、财产保全费等损失。2017年6月30日，合丰公司（抵押人）与原告行（抵押权人）签订宁农商行（1100）最高额抵字［2017］第0629011号《最高额抵押合同》，合同约定的主要内容如下：1、被担保的主合同及主债权为宁农商行（1100）最高额借字［2017］第0629011号，自2017年6月30日起至2020年6月30日止，在人民币叁佰贰拾万元的最高本金余额内，抵押权人依据与合丰公司签订的借款合同而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期；2、抵押担保的范围包括主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权和抵押权的其他应付费用等；3、抵押人合丰公司同意以登记在合丰公司名下位于宁乡县金州开发区（房屋所有权证号：宁房权证玉字第××号、宁房权证玉字××号、宁房权证玉字××号、宁房权证玉字××号、宁房权证金洲字第××号、宁房权证金洲字××号、宁房权证金洲字××）房地产作为抵押物；4、抵押权的实现，主债权到期（包括提前到期）债务人未予清偿的。同日，原告就上述抵押物办理了抵押权登记（权证号：（2017）宁乡县不动产证明第0015488号），原告取得了上述抵押房屋的抵押权。2017年6月，苏建军、袁灿向原告出具《借款保证承诺书》，承诺对借款人合丰公司于2017年6月28日向原告申请期限36个月的贷款320万元贷款提供连带责任保证担保，保证期限为借款人履行债务期限借款之日起二年。2017年6月30日，苏建军、袁灿（保证人）与原告（债权人）签订宁农商行（1100）最高额保字［2017］第0629011号《最高额保证合同》，合同约定的主要内容如下：1、被担保的主合同及主债权为宁农商行（1100）最高额借字［2017］第0629011号《最高额借款合同》，自2017年6月30日起至2020年6月30日止，在人民币叁佰贰拾万元的最高本金余额内，债权人依据与合丰公司（债务人）签订的借款合同等而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满时是否已经到期；2、保证方式为连带责任保证；3、保证范围包括主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金、实现债权的费用等；4、保证期间为主合同项下借款期限届满之次日起两年，债权人根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为债权人向借款人宣布提前到期之日起两年；5、债权人主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，债权人有权要求保证人现承担保证责任，保证人承诺不因此而提出抗辩。2017年6月30日，合丰公司向原告出具借款借据（编号为1205622780，借据载明：借款人合丰公司，借款种类其他抵押贷款，借款用途以贷还贷，借款利率6.3333‰，存款账户账号80×××12，借款金额人民币叁佰贰拾万整，借款日期2017年6月30日，到期日期2020年6月30日，还款方式现金或转账。同日，原告向合丰公司发放贷款320万元。贷款发放后，被告依约向原告偿还了借款利息至2019年9月22日，后因被告未依约偿还借款本息，原告于2020年2月10日向合丰公司送达《提示付息通知书》，告知：截至2020年1月21日，合丰公司的贷款余额为叁佰贰拾万元，预计本月应急利息为捌万壹仟陆佰肆拾贰元捌角陆分。截至2020年1月14日，被告尚欠本金3?200?000元，利息77?688.48元（2017年6月30日至2019年9月22日借期内月利率6.3333‰，2019年9月22日之后的逾期月利率为6.3333‰×150%＝9.4995‰）。后合丰公司于2020年2月28日偿还利息60?000元，2020年3月31日偿还利息10?000元。本院认为，涉案的《最高额借款合同》《最高额抵押合同》《最高额保证合同》、借款借据等均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，故各方当事人均应当按照约定全面履行义务，因合丰公司未按期偿还借款利息，原告有权依约宣布贷款提前到期。故被告应依约偿还原告借款本金3?200?000元，利息7688.48元（已算至2020年1月14日，后段利息按照逾期月利率9.4995‰的标准计算至借款实际清偿之日止）。原告有权要求合丰公司依约对所欠款项承担抵押担保责任，就抵押物折价、变卖、处置后的价款享有优先受偿权。被告苏建军、袁灿对合丰公司的债务提供连带责任保证，且约定了“不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，债权人有权要求保证人现承担保证责任，保证人承诺不因此而提出抗辩”，故原告有权要求保证人苏建军、袁灿对合丰公司所欠借款本息承担保证责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十四条、第三十一条及《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告湖南合丰数控机床有限公司于本判决生效之日起二十日内向原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司偿还本金3?200?000元，利息7688.48元（利息已计算至2020年1月14日，后段利息按照月利率9.4995‰的标准支付至借款实际清偿之日止）；二、被告湖南合丰数控机床有限公司以登记在其名下的位于宁乡市金州开发区（房屋所有权证号：宁房权证玉字第××号、宁房权证玉字××号、宁房权证玉字××号、宁房权证玉字××号、宁房权证金洲字第××号、宁房权证金洲字××号、宁房权证金洲字××）的房屋对上述第一项债务承担抵押担保责任，以抵押物折价、变卖、处置后的价款优先清偿；三、被告苏建军、袁灿对被告湖南合丰数控机床有限公司的上述第一项债务承担连带清偿责任；被告苏建军、袁灿承担清偿责任后有权向被告湖南合丰数控机床有限公司追偿；四、驳回原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费33?022元，由被告湖南合丰数控机床有限公司、苏建军、袁灿共同负担32?316元，由原告湖南宁乡农村商业银行股份有限公司负担706元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。审 判 长  谢苗苗人民陪审员  阳福平人民陪审员  程春明二〇二〇年四月七日书 记 员  彭璐璐附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第二十四条债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。