湖南省攸县人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0223民初825号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司攸县支行，住所地湖南省攸县联星街道联星社区五一组（攸衡路85号）。负责人:苏彪，系该行行长。委托诉讼代理人:邓卫东，男，1971年7月24日出生，汉族，湖南省攸县人，该行工作人员，住湖南省攸县，代理权限：特别授权。被告:罗凌飞，男，1985年6月14日出生，汉族，湖南省攸县人，住湖南省攸县。被告:罗祖媛，女，1986年10月5日出生，汉族，湖南省攸县人，住湖南省攸县。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司攸县支行（以下简称邮政银行攸县支行）与被告罗凌飞、罗祖媛金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月24日立案后，依法适用简易程序，于2020年4月27日公开开庭进行了审理。原告邮政银行攸县支行的委托诉讼代理人邓卫东到庭参加了诉讼，被告罗凌飞、罗祖媛经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邮政银行攸县支行向本院提出诉讼请求:1、解除原告与被告罗凌飞、罗祖媛签订的《个人额度借款合同》；2、被告罗凌飞、罗祖媛共同偿还原告邮政银行攸县支行借款本金327048.58元及截至2020年3月11日的逾期利息9652.25元，并从2020年3月12日起按合同约定的利率计算利息至实际还清日止；3、依法拍卖该笔贷款的抵押物，拍卖所得价款优先偿还贷款本息。事实和理由：2015年8月12日，原告邮政银行攸县支行与被告罗凌飞、罗祖媛签订《个人额度借款合同》，约定原告邮政银行攸县支行向被告罗凌飞提供贷款650000元，并对借款期限、贷款利率、罚息利率和计息、结息、还款方式、担保、双方的权利与义务进行了明确的规定。同时，原告邮政银行攸县支行与被告罗凌飞、罗祖媛签订了《个人最高额抵押合同》，被告罗凌飞、罗祖媛自愿以其共有的房产为该笔贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记。原告邮政银行攸县支行向被告罗凌飞发放了贷款650000元后，被告罗凌飞仅偿还了部分本金与利息，截至2020年3月11日，尚欠原告借款本金327048.58元及利息9652.25元。原告邮政银行攸县支行多次催收未果。被告罗凌飞、罗祖媛未作答辩，亦未向本院提供证据。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，经审查，原告提交的证据能够证明本案的事实，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下:被告罗凌飞、罗祖媛系夫妻关系。2015年8月12日，被告罗凌飞、罗祖媛与原告邮政银行攸县支行签订《个人额度借款合同》，约定被告向原告借款650000元，用于生产经营，借款期限为120个月，期限自2015年8月12日起至2025年8月12日止，贷款利率为中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率基础上上浮40%，逾期罚息为自逾期之日起按合同约定利率在原借款利率基础上加收50%，还款方式为阶段性等额本息还款法，按月等额结息还款法，按月付息、到期还本等方式，该笔借款为抵押担保贷款，合同另对违约责任与合同解除等事项进行了约定。同时，被告罗凌飞、罗祖媛与原告邮政银行攸县支行签订了《个人最高额抵押合同》，自愿以其共有的位于湖南省攸县坐北塘丽水山庄潜龙湾1栋的房产（房产证号：攸房权证城关镇字第××号、共有权证号：攸房城关镇共字第××号、国有土地使用权证号：攸国用（2012）第Ａ062号、他项权证：攸房他证城关镇字第××号）对上述借款合同项下借款业务提供抵押担保，并办理了抵押登记。合同签订后，原告邮政银行攸县支行向被告发放了贷款650000元，被告罗凌飞未履行还款义务，截至2020年3月11日，被告尚欠原告借款本金327048.58元及利息9652.25元。原告邮政银行攸县支行多次催收未果，故诉至本院。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。原告邮政银行攸县支行与被告罗凌飞、罗祖媛签订的《个人最高额担保合同》、《最高额抵押合同》，均系当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同依法成立并生效。原告邮政银行攸县支行如约发放贷款后，被告罗凌飞未按照合同约定履行还款义务，其行为已构成违约，且该合同中明确约定了解除合同的条件，被告罗凌飞违约致使解除合同的条件成就，符合解除合同的条件；被告罗祖媛与被告罗凌飞系夫妻关系，在借款合同中以共同借款人的身份签字，应当承担共同还款责任；因被告罗凌飞违约，根据抵押合同的约定，被告罗凌飞、罗祖媛应对主合同项下贷款本息承担抵押担保责任。综上，对原告邮政银行攸县支行的诉讼请求，本院予以支持。被告罗凌飞、罗祖媛经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案适用缺席审判。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第三款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司攸县支行与被告罗凌飞、罗祖媛签订的《个人额度借款合同》；二、被告罗凌飞、罗祖媛在本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司攸县支行借款本金327048.58元及按合同约定的利率计算至实际还清日止的利息；三、被告罗凌飞、罗祖媛未履行上述还款义务，则原告中国邮政储蓄银行股份有限公司攸县支行对被告罗凌飞、罗祖媛所有的位于湖南省攸县坐北塘丽水山庄潜龙湾1栋的房产（房产证号：攸房权证城关镇字第××号、共有权证号：攸房城关镇共字第××号、国有土地使用权证号：攸国用（2012）第Ａ062号、他项权证：攸房他证城关镇字第××号）拍卖或变卖的价款享有优先受偿权。被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费3175元（已减半收取），由被告罗凌飞、罗祖媛共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。提起上诉的，应在递交上诉状七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费。汇款或转账的，开户行：华融湘江银行长沙分行营业部，收款单位：湖南省财政厅国库处非税收入汇缴结算户，账号：81×××81。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。审判员  罗曼华二〇二〇年四月二十七日法官助理罗嫱书记员何桂华附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。