浙江省金华市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙07民初285号 原告：浙商银行股份有限公司义乌分行，住所地浙江省义乌市贝村路955号。 法定代表人：叶志桂。 委托诉讼代理人：谢源远，公司员工。 委托诉讼代理人：**阳，公司员工。 被告：浙江新光饰品股份有限公司，住所地浙江省义乌市江东街道青口工业区。 法定代表人：周晓光。 委托诉讼代理人：厉阳平，浙江振进律师事务所律师。 被告：虞云新，男，1962年8月28日出生，汉族，住浙江省东阳市。 被告：周晓光，女，1962年11月6日出生，汉族，住浙江省义乌市。 被告：虞江波，男，1985年7月18日出生，汉族，住浙江省东阳市。 原告浙商银行股份有限公司义乌分行（以下简称浙商银行义乌分行）与被告浙江新光饰品股份有限公司（以下简称新光饰品公司）、虞云新、周晓光、虞江波金融借款合同纠纷一案，本院于2019年5月22日立案后，依法适用普通程序，于2019年8月5日、2020年4月8日两次公开开庭进行了审理。原告浙商银行义乌分行的委托诉讼代理人**阳，被告新光饰品公司的委托诉讼代理人厉阳平到庭参加诉讼，周晓光、虞云新、虞江波经本院传唤未参加诉讼。本案审理过程中，原告向本院申请财产保全，请求保全四被告银行存款22389万元或等额财产。本院于2019年5月29日作出（2019）浙07民初285号裁定，冻结四被告所有的存款22389万元或查封其相应的财产。本案现已审理终结。 原告浙商银行义乌分行起诉请求：1、新光饰品公司归还其借款本金2.15亿元并支付相应利息（含利息、罚息、复利，从2018年9月21日起按合同约定计付至实际履行完毕之日止，暂算至2019年5月16日止为8891466.24元）；2、其对新光饰品公司所有的坐落于义乌市地块的房地产（不动产权证书号：浙（2017）义乌市不动产权第0014113号、0014114号）、义乌市的房地产（房屋所有权证号：义乌房权证稠城字第c00112304号，国有土地使用权证号：义乌国用（2012）第001-00722号）折价或拍卖、变卖所得价款各自在最高额28068万元、7209万元范围内享有优先受偿权；3、周晓光、虞云新对第1项诉请中新光饰品公司的债务在最高额5.5亿元范围内承担连带清偿责任；4、虞江波对第1项诉请中新光饰品公司的债务在最高额5.5亿元范围内承担连带清偿责任；5、诉讼费用由各被告共同承担。事实与理由：2017年5月16日，浙商银行义乌分行与新光饰品公司签订《最高额抵押合同》，约定新光饰品公司以所有的坐落于义乌市地块的房地产（不动产权证书号：浙（2017）义乌市不动产权第0014113号、0014114号）为新光饰品公司自2017年5月16日起至2020年5月15日止在其处办理的各类业务最高余额28068万元提供担保，担保方式为最高额抵押，担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用和所有其他应付费用。双方于2017年5月16日办理了抵押登记，不动产登记证明号：浙（2017）义乌市不动产证明第0009711号。2017年8月29日，其与新光饰品公司签订《最高额抵押合同》，约定新光饰品公司以所有的坐落于义乌市的房地产（房屋所有权证号：义乌房权证稠城字第c00112304号，国有土地使用权证号：义乌国用（2012）第001-00722号）为新光饰品公司自2017年8月29日起至2018年8月16日止在其处办理的各类业务最高余额7209万元提供担保，其他约定事项同前一《最高额抵押合同》。双方于2017年8月30日办理了抵押登记，不动产登记证明号：浙（2017）义乌市不动产证明第0019732号。2018年1月8日，其与周晓光、虞云新签订《最高额保证合同》［（338158）浙商银高保字（2018）第00001号］，约定保证人为新光饰品公司自2018年1月8日起至2019年1月8日止在其处办理的各类业务最高余额5.5亿元提供担保，担保方式为连带责任保证，担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费等债权人实现债权的一切费用。同日，其与虞江波签订《最高额保证合同》［（338158）浙商银高保字（2018）第00002号］，约定事项同前。2018年3月20日，其与新光饰品公司签订《借款合同》，借款金额2.15亿元，借期自2018年3月20日至2019年3月19日止，利率为浮动利率，具体利率以相应借款凭证记载为准，利率调整以1个月为周期，偿还方式为按月结息，结息日每月的20日，逾期按合同执行利率基础上上浮50%计收罚息，对应付未付利息其有权计收复利。其依约于2018年3月20日分2笔发放借款合计2.15亿元，金额分别为12342万元、9158万元，期限分别为2018年3月20日至2019年3月12日、2018年3月20日至2019年3月19日，借款凭证载明的年利率均为5.4375%。借款发放后，新光饰品公司仅支付至2018年9月20日止的利息，此后未付任何本息。现借款已逾期，各被告至今未清偿或承担担保责任。另，其另案起诉四被告的金融借款合同纠纷一案［案号：（2019）浙07民初284号］所主张的主合同项下的债权也约定在本案《最高额保证合同》的担保范围内。 新光饰品公司答辩如下：对借款本金2.15亿元没有异议，借款利息已支付到2018年9月20日，之后正常的利息分两笔计算，9158万元计算至2019年3月19日，按年利率5.4375%计算；12342万元算到2019年3月12日，按年利率计算，没有争议。对于逾期之后的罚息不应当计算复利。对提供抵押物没有异议。 虞云新、周晓光、虞江波未作答辩。 浙商银行义乌分行提供了以下证据：1、借款合同，证明：其与新光饰品公司签订借款合同的事实；2、借款凭证。证明：其分两笔向新光饰品公司发放借款合计2.15亿元的事实；3、最高额保证合同，证明：虞云新、周晓光、虞江波为新光饰品公司的债务提供最高额连带责任保证担保的事实；4、最高额抵押合同，证明：新光饰品公司为自有债务提供最高额抵押担保的事实；5、不动产登记证明、不动产权证书、房屋所有权证、国有土地使用证，证明：抵押物权属状况和办理抵押登记的事实。 新光饰品公司对证据1无异议，合同中未约定罚息可计算复利；对证据2没有异议；证据3真实性无法核对，其不发表质证意见；证据4，5的真实性没有异议。 本院对浙商银行义乌分行提供的上述证据予以认定。 经审理，本院对原告主张的事实予以认定。 另查明：案涉《最高额保证合同》约定：“债权人主债务同时存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任或与物的担保人同时履行担保责任，保证人承诺不因此而提出抗辩。” 再查明，案涉《最高额保证合同》约定的债务发生期间内，浙商银行义乌分行另于2018年1月8日、1月11日与被告新光饰品公司签订《借款合同》各一份，约定借款金额分别为7000万元、6000万元；借款期限分别为自2018年1月8日起至2019年1月7日止、2018年1月11日起至2019年1月10日止。浙商银行义乌分行分别于2018年1月11日、1月12日依约发放了前述两笔借款。该两笔借款与本案借款均在案涉《最高额保证合同》约定的担保范围内。该两笔借款逾期后，浙商银行义乌分行另案起诉新光饰品公司、虞云新、周晓光、虞江波金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月10日作出（2019）浙07民初284号民事判决，判决主文第一项：新光饰品公司于判决生效之日起十五日内归还浙商银行义乌分行借款本金1.3亿元并支付利息、罚息、复利（利息、罚息、复利算至2019年5月16日止合计为5739487.5元，此后的罚息、复利按借款合同的约定计付至实际履行之日止）。 本院认为：案涉《借款合同》、《最高额抵押合同》和《最高额保证合同》合法有效，对合同当事人具有法律约束力。浙商银行义乌分行按约向新光饰品公司发放贷款后，新光饰品公司除支付至2018年9月20日止的利息外未按约履行还款义务，已构成违约。浙商银行义乌分行主张由新光饰品公司归还案涉借款尚欠本金和支付利息、罚息、复利，以及主张对于新光饰品公司提供的抵押物折价或拍卖、变卖所得价款在约定的最高余额范围内享有优先受偿权，符合合同约定及相关法律规定，本院予以支持。根据《借款合同》约定，贷款人有权对逾期借款从逾期之日起在合同约定利率基础上上浮50%计收罚息，并对应付未付利息有权依据人民银行规定计收复利。浙商银行义乌分行亦说明该合同约定的“依据人民银行规定计收复利”系指按中国人民银行颁布实施的《人民币利率管理规定》第二十一条关于复利利率标准的规定计收复利。新光饰品公司则辩称贷款逾期后不应计算复利。本院认为，双方关于计收复利的约定系当事人真实意思表示，且不违反法律、行政法规规定，故对新光饰品公司的抗辩，本院不予采纳。本案借款与（2019）浙07民初284号案件的借款均在案涉《最高额保证合同》约定的担保范围内，保证人虞云新、周晓光和虞江波对于两个案件的债务总额应分别在各自签订的《最高额保证合同》约定的最高余额范围内承担连带清偿责任。周晓光、虞云新、虞江波经本院传唤无正当理由未参加诉讼，依法缺席判决。根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百五十二条的规定，判决如下： 一、由被告浙江新光饰品股份有限公司于本判决生效之日起十五日内归还原告浙商银行股份有限公司义乌分行借款本金2.15亿元并支付利息、罚息、复利（利息、罚息、复利算至2019年5月16日止合计为8891466.24元，此后的罚息、复利按借款合同的约定计付至实际履行之日止）； 二、原告浙商银行股份有限公司义乌分行就本判决第一项债权，对被告浙江新光饰品股份有限公司所有的坐落于义乌市地块的房地产（不动产权证书号：浙（2017）义乌市不动产权第0014113号、0014114号）折价或拍卖、变卖所得价款在28068万元范围内享有优先受偿权，并对被告浙江新光饰品股份有限公司所有的坐落于义乌市的房地产（房屋所有权证号：义乌房权证稠城字第c00112304号，国有土地使用权证号：义乌国用（2012）第001-00722号）折价或拍卖、变卖所得价款在7209万元范围内享有优先受偿权； 三、被告周晓光、虞云新对本判决第一项债务和（2019）浙07民初284号民事判决第一项债务在5.5亿元范围内向原告浙商银行股份有限公司义乌分行承担连带清偿责任。周晓光、虞云新、在承担保证责任后有权向浙江新光饰品股份有限公司追偿。 四、被告虞江波对本判决第一项债务和（2019）浙07民初284号民事判决第一项债务在5.5亿元范围内向原告浙商银行股份有限公司义乌分行承担连带清偿责任。虞江波在承担保证责任后有权向浙江新光饰品股份有限公司追偿。 如果被告未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1161257元，保全费5000元，均由浙江新光饰品股份有限公司负担，周晓光、虞云新、虞江波承担连带支付责任。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省高级人民法院。 审 判 长  徐 晋 审 判 员  金 莹 人民陪审员  徐美婷 二〇二〇年四月十日 代书 记员  张青青