湖北省咸宁市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂12民初414号原告：浙江台信资产管理有限公司，住所地浙江省台州市纬二路19号201室。法定代表人：孙滑，该公司董事长。委托诉讼代理人：曹婷婷，湖北得伟君尚（湖北自贸区武汉片区）律师事务所律师。委托诉讼代理人：熊为维，湖北得伟君尚（湖北自贸区武汉片区）律师事务所律师。被告：荆州市金隆建设工程公司，住所地湖北省荆州市荆州区学苑路19号城南春天小区会所。法定代表人：易海涛，该公司总经理。委托诉讼代理人：莫帮月，男，该公司工作人员。被告：卓峰建设集团有限公司，住所地湖北省武汉市新洲区三店街西黄村。法定代表人：夏汉桥，该公司董事长。被告：湖北同盛联合置业有限公司，住所地湖北省荆州市太岳南路。法定代表人：代阿丽，该公司总经理。原告浙江台信资产管理有限公司（以下简称浙江台信公司）因与被告荆州市金隆建设工程公司（以下简称荆州金隆公司）、卓峰建设集团有限公司（以下简称卓峰建设公司）、湖北同盛联合置业有限公司（以下简称湖北同盛公司）金融借款、担保合同纠纷一案，本院于2019年5月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告浙江台信公司委托诉讼代理人曹婷婷、熊为维、被告荆州金隆公司法定代表人易海涛、委托诉讼代理人莫帮月到庭参加诉讼，被告卓峰建设公司、湖北同盛公司经传票传唤未到庭。本案现已审理终结。浙江台信公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告荆州金隆公司立即偿还所欠原告国内保理融资本金26187329.76元及相应的利息、罚息和复利（利息、罚息和复利暂计至起诉之日2018年10月21日，此后的利息、罚息和复利按合同约定的标准计付至被告还清全部融资本息之日止）；2.判令被告卓峰建设公司按照《应收账款债权转让通知书》及回执的约定，立即将被告荆州金隆公司所欠原告融资本金26187329.76元及相应的利息、罚息和复利相等金额的账款付至《应收账款债权转让通知书》指定的18×××66账户内；3.判令原告对被告湖北同盛公司提供抵押的房地产享有优先受偿权，有权以处置抵押物的价款优先受偿荆州金隆公司所欠的融资本息及原告实现债权的费用；4.判令被告卓峰建设公司对被告荆州金隆公司的上述债务承担连带保证责任；5.判令三被告承担本案诉讼费、保全费、担保费等实现债权的全部费用。事实和理由：2015年4月10日，被告荆州金隆公司因经营需要，向中国工商银行股份有限公司赤壁支行（以下简称工行赤壁支行）申请办理贸易融资30000000元。2015年5月25日，工行赤壁支行与被告荆州金隆公司签订国内保理业务合同，约定由工行赤壁支行向被告荆州金隆公司发放保理融资30000000元，用于其采购消防用材料等，融资担保方式为第三人房地产抵押和保证担保。2015年5月27日，工行赤壁支行与被告卓峰建设公司签订了最高额保证合同，约定由被告卓峰建设公司对荆州金隆公司因签订借款合同产生的债务承担连带保证责任。2015年5月27日，工行赤壁支行与被告湖北同盛公司签订了最高额抵押合同，约定由被告湖北同盛公司对荆州金隆公司因签订借款合同等产生的债务提供房地产抵押担保。在办妥抵押、保证担保手续后，2015年6月15日，工行赤壁支行向荆州金隆公司办理了保理融资。融资到期前后，工行赤壁支行多次通知荆州金隆公司、卓峰建设公司归还贷款、履行保证责任，鉴于被告荆州金隆公司还款困难，经请示上级银行同意，工行赤壁支行在压缩2000000元融资后，于2016年8月30日与荆州金隆公司、卓峰建设公司及湖北同盛公司签订借款展期协议，展期金额27998462.57元，期限至2017年5月26日。被告卓峰建设公司出具同意继续履行保证责任承诺书、湖北同盛公司出具继续履行抵押担保责任承诺书。借款到期后，工行赤壁支行多次向三被告发送归还到期贷款本息通知书及上门催收，均未取得效果。2017年10月17日，工行赤壁支行将被告荆州金隆公司在工行赤壁支行保证金账户上的保证金1511132.81元用于归还贷款本金，2017年12月21日，荆州金隆公司归还贷款本金300000元。截至2018年10月21日，被告荆州金隆公司下欠贷款本金26187329.76元、利息费用6324793.24元未归还。2019年7月11日，工行赤壁支行与湖北天乾资产管理有限公司签订《债权转让协议》，工行赤壁支行将该案项下债权的全部权利，一并转让给了湖北天乾资产管理有限公司。2019年7月18日，湖北天乾资产管理有限公司与浙江台信公司签订《债权转让协议》，湖北天乾资产管理有限公司将上述全部债权转让给了浙江台信公司。鉴于以上事实，浙江台信公司已依法受让取得工行赤壁支行对荆州金隆公司、卓峰建设公司、湖北同盛公司债权的全部权利，为维护其合法权益，特提请起诉，请求判如所请。荆州金隆公司辩称，被告荆州金隆公司因承接卓峰建设公司项目资金短缺，向工行赤壁支行贷款30000000元，并由湖北同盛公司提供财产担保，卓峰建设公司提供信用担保。在贷款到账后，因卓峰建设公司法定代表人夏汉桥受检察院调查，致使项目后期建设无法继续。为使资金不被闲置，荆州金隆公司、卓峰建设公司、湖北同盛公司三方协商，将该笔贷款资金分给三家公司使用，其中卓峰建设公司使用12000000元，湖北同盛公司使用9000000元，荆州金隆公司使用90000000元，并约定了由各自对其使用的款项承担还款责任。工行赤壁支行对以上情况知晓并认可，并在续贷时签订了谁用款谁还款的协议。贷款拨付到三被告后，卓峰建设公司、湖北同盛公司分别向荆州金隆公司出具了《融资借款资金使用承诺函》。贷款到期后，荆州金隆公司分别于2016年8月29日归还了2000000元，2017年12月21日归还了300000元，工行赤壁支行于2017年10月17日将荆州金隆公司保证金账户上的1511132.81元用于归还贷款，荆州金隆公司合计还款3811132.81元，而卓峰建设公司、湖北同盛公司分文未还。鉴于上述情况，请求该笔贷款中的12000000元借款本金及利息由卓峰建设公司偿还，9000000元借款本金及利息由湖北同盛公司偿还。卓峰建设公司、湖北同盛公司未提供答辩意见。荆州金隆公司对浙江台信公司提供的证据均无异议，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：对荆州金隆公司提供的由湖北同盛公司、卓峰建设公司出具的《融资借款承诺书》，拟证明该借款中的21000000元应由湖北同盛公司、卓峰建设公司偿还，与荆州金隆公司无关。浙江台信公司质证认为，该证据为复制件，对其真实性有异议，即使该份承诺书的内容真实，亦为三被告自行达成的内部分配协议，对债权人浙江台信公司不发生效力。本院经审查认为，该证据的真实性无法核实，且承诺内容并未得到工行赤壁支行及浙江台信公司的认可，对该份证据的证明效力，本院不予采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年4月10日，被告荆州金隆公司因经营周转需要，向工行赤壁支行申请办理贸易融资30000000元。2015年5月25日，工行赤壁支行与被告荆州市金隆建设工程公司签订了编号为0181800501-2015（EFR）00003号《国内保理业务合同》，约定由工行赤壁支行向被告荆州金隆公司发放保理融资30000000元，用于其采购消防用材料等，约定了保理融资的利率利息、违约情形和违约责任、争议解决方式等内容，并约定了工行赤壁支行可以将本合同项下权利全部或部分转让给第三人。2015年5月27日，工行赤壁支行与被告卓峰建设公司签订了《最高额保证合同》，约定由被告卓峰建设公司对工行赤壁支行在荆州金隆公司自2015年5月25日至2016年6月15日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币30000000元的最高余额内因签订借款合同等产生的债权债务承担连带保证责任。2015年5月27日，工行赤壁支行与被告湖北同盛公司签订了《最高额抵押合同》，约定由被告湖北同盛公司对工行赤壁支行在荆州金隆公司自2015年5月25日至2016年6月15日期间（包括该期间的起始日和届满日），在人民币30000000元的最高余额内因签订借款合同等产生的债权债务提供房地产抵押担保。湖北同盛公司以其位于湖北省荆州市××与××风景小区地下室2的房屋提供抵押担保，并办理了抵押登记。在办妥抵押、保证担保手续后，2015年6月15日，工行赤壁支行按照合同约定，向被告荆州金隆公司办理了保理融资30000000元，期限至2016年5月29日。融资到期前，工行赤壁支行多次通知被告荆州金隆公司、卓峰建设公司归还到期贷款、督促其履行保证责任，贷款到期后，向上述三被告发送了律师函，并取得了被告荆州金隆公司、卓峰建设公司律师函回执。贷款到期前后工行赤壁支行多次上门催收贷款并约见被告公司代表协商落实还贷事宜。鉴于被告荆州金隆公司不能偿还上述债务，在其向工行赤壁支行申请融资延期后，2016年8月30日，工行赤壁支行与被告荆州金隆公司、卓峰建设公司及湖北同盛公司签订编号为0181800501-2016（展期）0001号《借款展期协议》，展期金额27998462.57元，展期期限为2016年5月29日至2017年5月26日。借款展期部分的利率为按照国家同期限基准利率上浮40%执行，即执行年利率为6.65%，借款人未按照协议约定按期偿还展期借款本息的，工行赤壁支行有权在展期利率基础上加收50%作为罚息利率，自逾期之日起按罚息利率计收利息，并对未按时支付的利息计收复利。被告卓峰建设公司出具同意继续履行保证责任承诺书、湖北同盛公司出具继续履行抵押担保责任承诺书。本笔贷款展期后，按分期还款计划，工行赤壁支行多次向三个被告发送提示归还到期贷款本息通知书及上门催收，贷款到期后，工行赤壁支行又曾多次采用电话、短信、约见、上门等方式联系被告催收贷款本息，并于2017年3月21日、2017年10月31日二次向被告荆州金隆公司、卓峰建设公司送达律师函，但上述措施均未取得效果。2017年10月17日，工行赤壁支行将被告荆州金隆公司在工行赤壁支行保证金账户上保证金的1511132.81元用于归还贷款本金，2017年12月21日，荆州金隆公司归还贷款本金300000元。截至2018年10月21日，因荆州金隆公司下欠贷款本金26187329.76元、利息费用6324793.24元未归还，造成工行赤壁支行融资本息逾期形成不良贷款。2019年7月11日，工行赤壁支行与湖北天乾资产管理有限公司签订《债权转让协议》（编号：湖北2019年XXJH003号资产包-9），工行赤壁支行将该案项下对荆州金隆公司、卓峰建设公司、湖北同盛公司的全部债权，包括对借款人、担保人的债权和担保权利，一并转让给了湖北天乾资产管理有限公司，并于2019年7月19日在《湖北日报》第9版发布《债权转让暨债务催收联合公告》。2019年7月18日，湖北天乾资产管理有限公司与浙江台信公司签订《债权转让协议》（编号：01TX2019HB002-DH009），湖北天乾资产管理有限公司将其对荆州金隆公司、卓峰建设公司、湖北同盛公司的全部债权转让给了浙江台信公司，并于2019年8月2日在《湖北日报》第10版发布《债权转让暨债务催收联合公告》。湖北天乾资产管理有限公司、工行赤壁支行分别于2019年9月12日、2019年9月29日出具《债权转让确认函》确认上述事实。本院另查明：2018年11月15日，工行赤壁支行以荆州金隆公司、卓峰建设公司、湖北同盛公司为被告，向湖北省赤壁市人民法院提起诉讼。湖北省赤壁市人民法院于2018年12月10日作出（2018）鄂1281民初2968号民事裁定，将本案移送本院审理。本院审理过程中，浙江台信公司向本院提交了变更诉讼主体申请书。本院于2019年10月30日作出（2019）鄂12民初414号民事裁定，裁定本案原告变更为浙江台信公司，并向工行赤壁支行、浙江台信公司、荆州金隆公司、卓峰建设公司、湖北同盛公司送达了该民事裁定书。本院认为，一、关于本案的还款责任。工行赤壁支行与荆州金隆公司签订的《国内保理业务合同》、《借款展期协议》是双方当事人的真实意思表示，且合法有效，双方应严格按照合同的约定全面履行各自的义务，工行赤壁支行已按合同约定的义务对申请的金额足额发放了贷款，但荆州金隆公司未在合同到期后按照约定的时间履行偿还贷款本金及支付利息的义务，应由荆州金隆公司承担相应的违约责任。因工行赤壁支行将涉案的债权转让给湖北天乾资产管理有限公司，湖北天乾资产管理有限公司又将该项债权转让给浙江台信公司，并在《湖北日报》发布《债权转让暨债务催收联合公告》。根据《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》、《最高人民法院关于人民法院是否受理金融资产管理公司与国有商业银行就政策性金融资产转让协议发生的纠纷问题的答复》、《最高人民法院关于金融资产管理公司收购、处置银行不良资产有关问题的补充通知》的规定，金融资产管理公司在全国或省级有影响的报纸上发布有催收内容的债权转让公告或通知所构成的诉讼时效中断，可以溯及至金融资产管理公司受让原债权银行债权之日，而且金融资产管理公司受让不良贷款后，通过债权转让方式处置不良资产的，可以通过在全国或省级有影响的报纸上发布债权转让公告的方式通知债务人。因此，工行赤壁支行将债权转让给原告浙江台信公司，并在报纸上登载债权转让及催收公告合法有效，公告具有发生转让及催收的法律效力，原告浙江台信公司通过转让依法取得了工行赤壁支行对被告荆州金隆公司的债权，该债权应受法律保护。浙江台信公司要求荆州金隆公司按照《借款展期协议》的约定，支付贷款本金、利息及罚息的诉讼请求，应予支持。截至2019年11月1日，欠款本金26187329.76元的利息（含复利）计算为9778403.74元，本金、利息合计35965733.5元。本院经审核，对该计算的金额予以确认。为合理保护双方当事人的权益，2019年11月2日至清偿之日止的利息，本院调整为以35965733.5元为本金，按照年利率6.65%计算逾期支付利息。荆州金隆公司抗辩认为，按照其与卓峰建设公司、湖北同盛公司达成的协议，其仅应承担其使用支配的9000000元贷款本息的偿还责任，因荆州金隆公司的抗辩理由缺乏事实依据和法律依据，本院不予支持。二、关于卓峰建设公司、湖北同盛公司的担保责任。卓峰建设公司、湖北同盛公司先后与工行赤壁支行签订了《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》及《借款展期协议》，承诺对该笔借款履行连带保证责任及抵押担保责任，上述协议系当事人的真实意思表示，内容未违反法律、法规的强制性约定，且对抵押合同中约定的抵押物已经办理了抵押登记，合同均已生效并产生约束力。因此，卓峰建设公司应对荆州金隆公司的还款义务承担连带保证责任，浙江台信公司对湖北同盛公司所有的位于湖北省荆州市××与××风景小区地下室2的不动产享有抵押权，可以对该抵押物进行拍卖、变卖，并对所得价款在保证限额内享有优先受偿权。三、关于浙江台信公司主张的律师费、担保费等实现债权的全部费用。虽然浙江台信公司提供了上述费用的相关凭证，但根据工行赤壁支行与荆州金隆公司签订的《国内保理业务合同》和《借款展期协议》，并无该费用由荆州金隆公司承担的约定，对浙江台信公司的该项诉讼请求，本院不予支持。综上所述，对原告浙江台信公司的诉讼请求，本院予以部分支持。被告卓峰建设公司、湖北同盛公司经本院合法传唤，未参加庭审，依法可以缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、荆州市金隆建设工程公司于本判决生效之日起10日内向浙江台信资产管理有限公司偿还截至2019年11月1日的借款本金、利息合计35965733.5元及支付后期资金占用期间利息（以35965733.5元为基数，按照年利率6.65%，自2019年11月2日起计算至清偿完毕之日止）；二、卓峰建设集团有限公司对上述债务承担连带保证责任；三、浙江台信资产管理有限公司对湖北同盛联合置业有限公司已办理抵押登记的位于湖北省荆州市沙市区荆沙路与太岳交汇处城市风景小区地下室2的不动产享有抵押权，浙江台信资产管理有限公司有权申请对该抵押物进行拍卖、变卖，并对所得价款在保证限额内享有优先受偿权；四、驳回浙江台信资产管理有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费194222元，保全费5000元，由荆州市金隆建设工程公司、卓峰建设集团有限公司、湖北同盛联合置业有限公司共同负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省高级人民法院。审判长 赵 斌审判员 沈朝明审判员 李 伟二〇二〇年四月八日书记员 李慧鑫附：相关法律条文《中华人民共和国合同法》第八条第一款依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。