湖南省沅江市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘0981民初687号 原告：湖南沅江农村商业银行股份有限公司，住所地益阳沅江市入园路65号。 法定代表人：刘乐平，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：聂敬亚，男，1989年10月14日出生，汉族，住湖南省沅江市，系原告单位员工，代理权限为特别授权，即代为提起诉讼，承认、放弃、变更诉讼请求，参与调解，代收诉讼文书。 委托诉讼代理人：杨梅，女，1990年12月21日出生，汉族，住湖南省益阳市赫山区，系原告单位员工，代理权限为一般诉讼代理。 被告：柳燕芝，女，1968年1月29日出生，汉族，住沅江市。 被告：匡长青，男，1967年11月29日出生，汉族，住沅江市。 原告湖南沅江农村商业银行股份有限公司与被告柳燕芝、匡长青金融借款合同纠纷一案，本院于2020年4月8日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告湖南沅江农村商业银行股份有限公司的委托诉讼代理人聂敬亚、被告柳燕芝到庭参加诉讼。被告匡长青经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告湖南沅江农村商业银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院确认原告对被告柳燕芝在琼湖办事处巴山路挂在自己名下的701房（沅房屋所有权证号709000910）抵押物的优先受偿权；2、请求人民法院判决被告柳燕芝、匡长青偿还原告借款本息238,142.2元（本金200,000元，利息38,142.2元，算至2020年1月15日止，后段利息以未付本金为基数，按逾期月利率8.28‰算至付清之日止）；3、由二被告共同承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：2016年8月1日，被告柳燕芝因建房需要，与原沅江市农村信用合作联社签订了一份最高额借款合同。合同约定：“被告柳燕芝向原沅江市农村信用合作联社借款200,000元，借款期限为36个月，借款月利率为6.9‰，按月结息，借款到期、利随本清。借款人在期限内、额度内，可循环使用，不再逐笔签订借款合同，每笔借款的起始日、到期日、期限、利率及金额以债务人在受理行签字确定的放款确认书或债权凭证为准。借款人未按合同约定归还贷款本金，逾期贷款利息按合同约定利率上浮20%计算。”合同签订后，被告柳燕芝于2016年8月3日借款200,000元，于2017年12月25日偿还借款200,000元。还款当日，又在原沅江市农村信用合作联社借款200,000元，借期一年。借款到期后，被告柳燕芝未按约还款付息。截止至2020年1月15日，被告柳燕芝尚欠借款本金200,000元，利息38,142.2元。原告与被告柳燕芝签订最高额借款合同时，被告柳燕芝同时与原告签订了一份最高额抵押合同，将登记在柳燕芝名下的坐落于琼湖办事处巴山路的701房作为借款抵押物，并办理了他项权证。被告柳燕芝借款时，与匡长青系夫妻关系存续期，借款的用途是建房需要。同时还提供了其夫的身份证、户口本以及两被告的结婚证。被告柳燕芝所借之款属于夫妻债务，应由其夫妻共同偿还。 被告柳燕芝辩称，借款合同和抵押贷款是我本人去办理的，办理贷款时匡长青不同意贷款的事，所以没有一起去办理相关贷款手续。这笔贷款的实际用款人是我的弟弟柳志强，他现在经济困难只能慢慢协商还款，我现在也没有还款能力。 被告匡长青未答辩，未举证。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据：1、放款凭证、最高额借款合同；2、最高额抵押合同；3、户口本；4、结婚证；5、抵押财产清单；6、本息清单；7、中国银监会湖南监管局关于湖南沅江农村商业银行股份有限公司开业批复。经审查，原告提交的以上证据均具有合法性、客观性、关联性，其证明效力予以认定。 根据已认定的证据和原、被告的陈述，本院确认案情事实如下： 2016年8月1日原沅江市农村信用合作联社与被告柳燕芝签订《最高额借款合同》一份，该合同约定：本合同项下的最高借款本金额度为20万元，自2016年7月28日起到2019年7月28日止，借款人可循环使用上述额度，单笔贷款期限不得超过一年且不超过最高借款额度剩余使用期限。逾期罚息利率在原借款利率基础上加收20%确定。因借款人违约致使贷款人采取诉讼或仲裁方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的费用（包括不限于诉讼费、律师代理费、保全费、拍卖费、评估费、申请执行费、公告费、差旅费等）及实现债权的其它一切费用。同日，原告与柳燕芝签订了《最高额抵押合同》约定，抵押人愿意为债务人依主合同与抵押人所形成的债务提供抵押担保。抵押人同意以其名下的坐落在沅江市的房屋（沅房权证琼湖字第××号）作为抵押物为此笔贷款进行抵押担保，债权总额20万元，双方办理了沅房他证琼湖字第××号不动产抵押登记。2017年12月25日，被告柳燕芝向原沅江市农村信用合作联社借款200000元，放款确认书上约定“合同月利率6.9‰，到期日2018年12月25日”。借款到期后，被告柳燕芝未按约偿还本息，截止至2020年1月15日，被告柳燕芝尚欠原告借款本金200000元，利息38142.2元。 另查明，被告匡长青与被告柳燕芝于1989年元月结婚，于2012年4月13日补办结婚登记，系夫妻关系。被告匡长青未在上述借款合同、抵押合同、放款确认书上签字。 再查明，中国银监会湖南监管局关于湖南沅江农村商业银行股份有限公司开业的批复文件，载明沅江市农村信用合作联社及所辖农村信用社自行终止，债权债务由湖南沅江农村商业银行股份有限公司及其辖内分支机构承接。 本院认为，原沅江市农村信用合作联社与被告柳燕芝签订的《最高额借款合同》《最高额抵押合同》《放款确认书》系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，系有效合同，并对借款利率、逾期利率、违约责任等均作出了约定，双方均应当按约全面履行各自的义务。经中国银行业监督管理委员会湖南监管局批准，沅江市农村信用合作联社的债权债务由原告享有和承担。现被告柳燕芝未按期还款，应依约向原告偿还借款本息及逾期利息，同时根据《最高额抵押合同》约定在20万元债权金额内承担抵押担保责任。 被告匡长青虽系被告柳燕芝的丈夫，但并未在借款合同上签字，事后该笔贷款也未得到匡长青的追认。且该笔贷款数额较大，原告未提供证据证实柳燕芝借款基于夫妻双方共同意思表示，亦未提供证据证实债务用于夫妻共同生活、共同生产经营，故上述借款不宜认定为夫妻共同债务，对原告要求被告匡长青共同清偿借款本息的诉讼请求，本院依法不予支持。 根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条第一款、第五十九条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告柳燕芝于本判决生效之日起十五日内向原告湖南沅江农村商业银行股份有限公司偿还借款本金200,000元及利息38,142.2元（利息暂计算至2020年1月15日止，后段利息以未付本金为基数，按逾期月利率8.28‰的标准自2020年1月16日计算至实际付清之日止）； 二、原告湖南沅江农村商业银行股份有限公司有权以被告柳燕芝提供的坐落在沅江市的房屋（沅房权证琼湖字第××号）折价或者以拍卖、变卖该财产的价款在本案最高债权额20万元限度内享有优先受偿权； 三、驳回原告湖南沅江农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。 被告如未按本判决确定的期限履行给付金钱义务，则应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2,436元，财产保全费1,725元，由被告柳燕芝负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省益阳市中级人民法院。 审 判 员 李婧婧 二〇二〇年四月二十一日 法官助理 胡佳乐 书 记 员 刘 蕾 附相关法条： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。