浙江省武义县人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）浙0723执异4号 利害关系人浙商资产，住所地浙江省杭州市。 法定代表人孙建华。 委托代理人孔莉莉，浙江霁轩律师事务所律师。 申请执行人中国工商银行股份有限公司武义支行，住所地浙江省武义县城武阳中路。 法定代表人黄澄。 被执行人浙江阿罗逊机械制造有限公司，住所地浙江省武义县桐琴五金机械工业区，组织机构代码:790991303。 法定代表人吴刚。 本院在执行完毕武义工行（以下简称武义工行）与阿罗逊公司(以下简称阿罗逊公司)申请实现担保物权一案后，利害关系人浙江省浙商资产管理有限公司（以下简称浙商资产）对本院于2016年8月31日将变卖被执行人阿罗逊公司所有的坐落于武义县桐琴五金机械工业园区房地产【房产证号：房权证武字第××、05××29、20××11号，土地证号：武国用（2014）第00653号、武国用（2014）第00654号】所得价款分配给申请执行人武义工行的执行行为，提出书面异议。本院受理后，依法进行了书面审查，现已审查终结。 利害关系人浙商资产称：其系原中国工商银行股份有限公司金华市婺城支行（以下简称婺城工行）与浙江峰琳实业有限公司、浙江金钢动力机械有限公司、浙江雾川实业有限公司、浙江赛神实业有限公司、应驰、吴用、吕月梅、章国泽、王若冰、吴刚、阿罗逊公司金融借款合同纠纷一案的债权受让人，该金融借款纠纷经金华市婺城区人民法院作出（2014）金婺商初字第01185号民事判决书，判令婺城工行对阿罗逊公司提供抵押的位于武义桐琴五金机械工业园的房地产（房产证：房权证武字第××、05××29、20××11号，土地证：武国用2014第00653号、00654号）在人民币2600万范围内享有优先受偿权。后该案进入执行程序，由金华市婺城区人民法院执行，执行案号为（2016）浙0702执2022号。在上述涉案房地产中，同为抵押权人的还有武义工行，婺城工行与武义工行的抵押权登记时间同为2014年1月27日。根据《物权法》相关规定：同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿。在婺城工行未放弃其优先权利的情况下，贵院在分配上述房地产拍卖价款时应按判决比例受偿，而不能优先分配给武义工行。其次贵院在执行程序上未尽相关义务：在贵院对被执行人阿罗逊公司资产进行拍卖时，未告知婺城工行；在变卖完上述房地产后未制作分配方案也未告知婺城工行，导致婺城工行无法提出异议；婺城工行得知上述拍卖款分配情况后，也曾向贵院提出质疑，但贵院未与武义工行沟通协调，只是将不到40万元的执行款分配给婺城支行，并终结了该案件执行。综上所述，贵院对变卖被执行人阿罗逊公司所有的坐落于武义县金机械工业园区房地产所得价款优先分配给武义工行缺乏法律依据，损害了利害关系人的权益，现要求执行回转并依法重新分配执行款。 申请执行人武义工行未向本院提交答辩意见。 被执行人阿罗逊公司未向本院提交答辩意见。 本院查明：武义工行与阿罗逊公司申请实现担保物权一案本院于2014年6月28日分别作出（2014）金武商特字第20号、21号民事裁定书。（2014）金武商特字第20号、21号民事裁定书均裁定：一、对阿罗逊公司所有的坐落于武义县金机械工业园区的房屋【房产证号：房权证武字第××、05××29、20××11号，土地证号：武国用（2014）第00653号、武国用（2014）第00654号】采取拍卖、变卖等方式依法变价；二、变价后所得价款由武义工行在借款本金2570万元及利息246656.81元（利息计算至2014年5月7日止，此后利息仍按合同约定计算至清偿之日止）的范围内以最高抵押限额4300万元为限优先受偿。2014年7月29日武义工行向本院申请强制执行，执行案号为（2014）金武执民字第1024号、1025号。 本院于2015年11月4日作出（2014）金武执民字第1024号、1025号案件拍卖公告、腾房公告，公告称：本院已依法裁定拍卖被执行人阿罗逊公司所有的坐落于武义县金机械工业园区的房产【房产证号：房权证武字第××、05××29、20××11号，土地证号：武国用（2014）第00653号、武国用（2014）第00654号】，责令被执行人阿罗逊公司于2015年11月20日前迁出上述房屋，到期仍未腾空的，本院将依法强制执行。 本院于2015年12月31日在淘宝网司法拍卖网络平台发布拍卖公告，对被执行人阿罗逊公司所有的坐落于武义县金机械工业园区的房产【房产证号：房权证武字第××、05××29、20××11号，土地证号：武国用（2014）第00653号、武国用（2014）第00654号】进行网络司法拍卖。两次流拍后在变卖阶段于2016年8月5日10时，以38303430元拍卖成交，买受人为武义县桐琴开发区建设有限公司。该拍卖所得款项，扣除本院执行费、诉讼费、补缴的欠税款、申请执行人优先受偿的抵押债权额，除100万元腾空保证金外，已于2016年8月31日全部分配完毕。本院于2016年10月8日作出（2014）金武执民字第1024号执行裁定书，裁定：阿罗逊公司所有的坐落于武义县金机械工业园区的房屋（房屋所有权证号05004228、05××29、20××11号，土地证号：武国用（2014）第00653-00654号）的所有权及相应的其他权利归买受人武义桐琴开发建设有限公司所有。本院于2016年10月25日向不动产登记中心及买受人送达上述过户裁定书。 2017年6月12日（2014）金武执民字第1024号、1025号案件执行完毕。 婺城工行与浙江峰琳实业有限公司、浙江金钢动力机械有限公司、浙江雾川实业有限公司、浙江赛神实业有限公司、应驰、吴用、吕月梅、章国泽、王若冰、吴刚、阿罗逊公司金融借款合同纠纷一案金华市婺城区人民法院于2015年12月14日作出（2014）金婺商初字第01185号民事判决书，判令婺城工行对阿罗逊公司所有的坐落于武义县金机械工业园区的房地产【房产证号：房权证武字第××、05××29、20××11号，土地证号：武国用（2014）第00653号、武国用（2014）第00654号】在人民币2600万元范围内享有优先受偿权。2016年5月11日该案进入执行程序，由金华市婺城区人民法院执行，执行案号为（2016）浙0702执2022号。2019年3月20日金华市婺城区人民法院以（2016）浙0702执2022号案件为由向本院发函，申请参与分配阿罗逊公司拍卖款，本院于2019年6月13日复函称：本院依法处置了阿罗逊公司名下位于武义县金机械工业园区的厂房，该厂房以最高价3830.343万元拍卖成交。该款项，扣除本院执行费、诉讼费、补缴的欠税款、申请执行人优先受偿的抵押债权额，腾空保证金等，已全部分配完毕。仅100万元腾空保证金经第一次腾空（328240元），第二次腾空（243440元）还剩余428320元。后经本院询问，买受人武义县桐琴开发区建设有限公司复函本院，表示该厂房至今仍未腾空。故目前，暂无其他款项可供分配。 2019年7月17日，本院将上述腾空保证金扣除（2014）金武执民字第1024号、1025号案件的评估费、拍卖公告费后,武义工行与阿罗逊公司申请实现担保物权一案全部执行完毕。同日将剩余382074元分配给金华市婺城区人民法院。 金华市婺城区人民法院于2019年12月30日作出（2019）浙0702执2022号执行裁定书，裁定：变更申请执行人浙商资产为本案的申请执行人。 本院认为，根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题规定》第六条之规定“当事人、利害关系人依照民事诉讼法第二百二十五条规定提出异议的，应当在执行程序终结之前提出，但对终结执行措施提出异议的除外。案外人依照民事诉讼法第二百二十七条规定提出异议的，应当在异议指向的执行标的执行终结之前提出；执行标的由当事人受让的，应当在执行程序终结之前提出。”申请执行人武义工行与阿罗逊公司申请实现担保物权一案已于2019年5月结案。本案中，浙商资产于2020年2月13日向本院提出执行异议，已超过提出异议的期限，故本院不予以支持。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定，裁定如下: 驳回利害关系人浙商资产全部异议请求。 异议人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向金华市中级人民法院申请复议。 审判长  郭六一 审判员  任 胜 审判员  王国达 二〇二〇年四月二十日 书记员  陈 硕