湖南省攸县人民法院民 事 判 决 书（2020）湘0223民初662号原告：湖南攸县农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省攸县联星街道办事处交通北路110号。法定代表人：郭平，该公司董事长。委托诉讼代理人：谭羽贤，男，1989年6月14日出生，汉族，湖南省茶陵县人，该公司职工，住湖南省茶陵县，代理权限：特别授权。被告：龙雄伟，男，1976年8月18日出生，汉族，湖南省攸县人，住湖南省攸县。被告：文影红，女，1976年8月16日出生，汉族，湖南省攸县人，住湖南省攸县。原告湖南攸县农村商业银行股份有限公司（以下简称攸县农商银行）与被告龙雄伟、文影红金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月12日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告攸县农商银行委托诉讼代理人谭羽贤、被告龙雄伟到庭参加了诉讼，被告文影红经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告攸县农商银行向本院提出诉讼请求：1、解除原告攸县农商银行与被告龙雄伟签订的金融借款合同。2、判令被告偿还原告借款本金899577.85元及利息（利息按约定利率支付至还清借款本息日止）。3、如被告未偿还该笔借款本息，请求拍卖该笔借款的抵押物，拍卖所得价款优先偿还原告借款本息。开庭审理中，原告撤回其第一项诉讼请求。事实和理由：2016年8月1日，原告与被告龙雄伟签订金融借款合同，合同主要内容为被告龙雄伟向原告借款90万元，借款期限为24个月。同时，原告与被告龙雄伟、文影红签订抵押合同，约定两被告以所有的位于攸县联星街道办事处联星社区黄家坳安置小区的房地产【所有权证号：攸房权证城关镇字第××号、土地使用权证号：攸国用（2012）第30／Ｂ01407】为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续。合同签订后，原告依约向被告龙雄伟发放借款90万元。借款到期后，被告龙雄伟未偿还全部借款本息，构成违约。且该笔借款存在于被告龙雄伟、文影红的婚姻关系存续期间，属于两被告夫妻共同债务。原告催收未果，故诉至法院。被告龙雄伟辩称，其已经偿还了3年的利息，但因为家庭变故和投资失败，剩余款项无力偿还，并不是故意拖欠。被告龙雄伟愿意承担法律责任，但希望能宽限一段时间，会按计划偿还的。被告龙雄伟未向本院提供证据。被告文影红未作答辩，亦未向本院提供证据。经审理查明：被告龙雄伟、文影红系夫妻关系。2016年7月20日，被告文影红向原告出具承诺书一份，表示被告龙雄伟向原告借款90万元属于家庭共同债务，愿意承担偿还责任。2016年8月1日，原告与被告龙雄伟签订了《个人借款合同》，双方约定被告龙雄伟向原告借款90万元，借款期限为24个月即自2016年8月1日起到2018年8月1日止，借款月利率为8.67‰，逾期罚息利率在原借款利率上加收30%确定。同时，双方对违约责任亦进行了约定。被告龙雄伟、文影红与原告签订《抵押合同》两份，两被告以所有的位于攸县联星街道办事处联星社区黄家坳安置小区的房地产【所有权证号：攸房权证城关镇字第××号、共有权证号：攸房城关镇共字第××号、土地使用权证号：攸国用（2012）第30／Ｂ01407】为该笔借款提供抵押担保，并在攸县房产管理局及攸县国土资源局办理了房屋及土地的抵押手续【房屋他项权证号：攸房他证攸字第××号、土地他项权证号：攸他项（2016）第Ａ0343号】。合同签订后，原告如约向被告龙雄伟发放了借款90万元。2018年8月1日后，被告龙雄伟未按合同约定偿还全部借款本息，截至2020年1月7日，被告龙雄伟差欠原告借款本金899577.85元及利息318142.55元，故原告诉至本院。以上事实，有原告提供的相关证据及原、被告的当庭陈述予以佐证，足以认定。本院认为，本案系金融借款合同纠纷。1、原告与被告龙雄伟签订的《个人借款合同》，与两被告签订的两份《抵押合同》，均系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同，双方当事人均应全面履行合同约定义务。原告如约发放借款后，被告龙雄伟未按照借款合同约定偿还全部借款本息，应承担本案违约责任，故本院对原告攸县农商银行要求被告龙雄伟偿还借款本金899577.85元及利息（利息算至2020年1月7日为318142.55元，之后的利息按合同约定利率计算至还清全部借款本息日止）的诉讼请求，予以支持；2、被告龙雄伟的借款行为发生在被告龙雄伟、文影红的夫妻关系存续期间，被告文影红向原告出具承诺书，承诺为该笔借款承担偿还责任，该笔债务应当认定为夫妻共同债务，被告文影红负有共同清偿的义务。故对原告请求判令被告龙雄伟、文影红共同偿还原告借款本金899577.85元及利息（利息算至2020年1月7日为318142.55元，之后的利息按合同约定利率计算至还清全部借款本息日止）的诉讼请求，本院予以支持;3、因被告龙雄伟违约，根据抵押合同的约定及相关法律规定，被告龙雄伟、文影红应对主合同项下借款本息承担抵押担保责任，故原告请求对被告龙雄伟、文影红所有的位于攸县联星街道办事处联星社区黄家坳安置小区的房地产【所有权证号：攸房权证城关镇字第××号、共有权证号：攸房城关镇共字第××号、土地使用权证号：攸国用（2012）第30／Ｂ01407】拍卖或变卖的价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。综上所述，本院对原告请求被告龙雄伟、文影红偿还原告借款本金899577.85元及利息（利息算至2020年1月7日为318142.55元，之后的利息按合同约定利率计算至还清全部借款本息日止），对被告龙雄伟、文影红所有的位于攸县联星街道办事处联星社区黄家坳安置小区的房地产【所有权证号：攸房权证城关镇字第××号、共有权证号：攸房城关镇共字第××号、土地使用权证号：攸国用（2012）第30／Ｂ01407】拍卖或变卖的价款享有优先受偿权的诉讼请求，均予以支持。被告文影红经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，应缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告龙雄伟、文影红在本判决生效之日起十日内偿还原告湖南攸县农村商业银行股份有限公司借款本金899577.85元及利息（利息算至2020年1月7日为318142.55元，之后的利息按合同约定利率计算至还清全部借款本息日止）；二、如被告龙雄伟、文影红未履行上述偿付义务，则原告湖南攸县农村商业银行股份有限公司对被告龙雄伟、文影红所有的位于攸县联星街道办事处联星社区黄家坳安置小区的房地产【所有权证号：攸房权证城关镇字第××号、共有权证号：攸房城关镇共字第××号、土地使用权证号：攸国用（2012）第30／Ｂ01407】拍卖或变卖的价款享有优先受偿权。被告龙雄伟、文影红如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15759元，减半收取7879.5元，由被告龙雄伟、文影红负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省株洲市中级人民法院。提起上诉的，应在递交上诉状七日内，按本判决确定的诉讼费向株洲市中级人民法院交纳上诉费。上诉费直缴湖南省财政厅国库处非税收入汇缴结算户，户名：湖南省财政厅国库处非税收入汇缴结算户；账号：81×××81；开户银行：华融湘江银行长沙分行营业部。逾期未缴纳的，将承担按自动撤回上诉处理的后果。审判员  王蓉蓉二〇二〇年四月二十二日法官助理彭丽敏书记员高子翔附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。