福建省福鼎市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0982民初718号 原告：福建福鼎恒兴村镇银行股份有限公司，住所地：福建省福鼎市玉龙北路332号1-4层，统一社会信用代码：9135090055505415X5。 法定代表人：郑国平，该公司董事长。 委托诉讼代理人：曾锋，福建瑞佑律师事务所律师。 委托诉讼代理人：季永彬，福建瑞佑律师事务所律师。 被告：康丽娟，女，1981年11月8日出生，汉族，住福建省福鼎市。 被告：康丽芳，女，1980年1月13日出生，汉族，户籍地福建省福鼎市，现住福鼎市。 被告：赵滨，男，1974年5月16日出生，汉族，户籍地福建省福鼎市，现住福鼎市。 被告：赵禹成，男，1947年2月25日出生，汉族，户籍地 福建省福鼎市，现住福鼎市。 被告：洪秀华，女，1949年2月21日出生，汉族，户籍地福建省福鼎市，现住福鼎市。 原告福建福鼎恒兴村镇银行股份有限公司与被告康丽娟、康丽芳、赵滨、赵禹成、洪秀华金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告福建福鼎恒兴村镇银行股份有限公司委托诉讼代理人季永彬、被告康丽芳、赵滨到庭参加诉讼。被告康丽娟、赵禹成、洪秀华经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 福建福鼎恒兴村镇银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令康丽娟、赵滨立即偿还借款本金300000元，利息4868.02元，本息合计304868.02元（截止到2020年3月10日），并继续支付逾期还款利息（以贷款本金300000元为基数，按月利率11.6835‰从2020年3月11日起计至还清欠款时止）。2、判令康丽娟、赵滨承担福建福鼎恒兴村镇银行股份有限公司因实现债权而支出的律师费3000元。3、判令康丽娟、康丽芳、赵滨、赵禹成、洪秀华承担本案的诉讼费。4、判令福建福鼎恒兴村镇银行股份有限公司对康丽芳、赵滨、赵禹成、洪秀华所有的位于福鼎市房屋依法予以拍卖、变卖等所得价款享有优先受偿的权利。在诉讼过程中，福建福鼎恒兴村镇银行股份有限公司变更第一、二项诉讼请求为：1、判令康丽娟立即偿还借款本金300000元，利息4868.02元，本息合计304868.02元（截止到2020年3月10日），并继续支付逾期还款利息（以贷款本金300000元为基数，按月利率11.6835‰从2020年3月11日起计至还清欠款时止）。2、判令康丽娟承担福建福鼎恒兴村镇银行股份有限公司因实现债权而支出的律师费3000元。 事实与理由：2019年2月2日，福建福鼎恒兴村镇银行股份有限公司与康丽娟签订《个人借款合同》，约定借款金额为300000元，借款期限为自2019年2月2日至2020年2月1日止，借款用途为购饲料。实际放款日期、到期日期与上述约定不一致的以借款借据为准。借款利率为月利率7.789‰，还款方式为按月付息，借款到期偿还本金和剩余利息。借款合同同时约定若康丽娟逾期未能还款，应从逾期之日起按约定利息加收50%的罚息利率计收罚息。若借款人违反合同约定，贷款人有权停止发放借款、提前收回已发放借款。上述借款由康丽芳、赵滨、赵禹成、洪秀华提供抵押房产作为担保，并在《最高额抵押合同》上签字，确认康丽芳、赵滨、赵禹成、洪秀华提供坐落福鼎市房屋为借款进行抵押，并办理了抵押登记，对康丽娟上述借款进行抵押担保，抵押担保范围包括借款产生的利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。原告于2019年2月2日签署了《借款借据》向康丽娟发放了300000元贷款。现借款期限届满，康丽娟并未按照合同约定偿还贷款本息。经计算，截止到2020年3月10日，康丽娟共计结欠原告借款本金300000元，利息4868.02元未偿还。 康丽芳、赵滨承认福建福鼎恒兴村镇银行股份有限公司提出的全部诉讼请求。 康丽娟、赵禹成、洪秀华未作答辩。 福建福鼎恒兴村镇银行股份有限公司围绕诉讼请求依法提交了证据，康丽娟、赵禹成、洪秀华未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自愿放弃诉讼权利。本院审查认为，福建福鼎恒兴村镇银行股份有限公司提供的《个人借款合同》、《借款借据》、送达地址确认书、《最高额抵押合同》、不动产登记证明、福鼎恒兴村镇银行电子结算单、分户明细对账单、委托代理合同、律师费发票等均符合证据的形式要件，具备证据的客观性、关联性和合法性，均可作为本案定案依据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述及经审查确认的证据，本院认定事实与福建福鼎恒兴村镇银行股份有限公司诉称一致。另查明，2020年3月21日康丽娟偿还借款利息0.19元，诉讼过程中福建福鼎恒兴村镇银行股份有限公司支付了律师代理费3,000元。 本院认为，福建福鼎恒兴村镇银行股份有限公司与康丽娟签订的《个人借款合同》系双方真实意思表示、内容亦不违背法律强制性规定，该合同合法有效，本院予以确认，双方应按合同约定履行义务。福建福鼎恒兴村镇银行股份有限公司按合同约定将借款发放给康丽娟，康丽娟未按合同约定归还借款本息，该行为已构成违约。福建福鼎恒兴村镇银行股份有限公司要求康丽娟按合同约定归还贷款本金、支付结欠的利息、逾期利息和为实现债权支出的律师代理费的主张，符合法律规定，但应扣除康丽娟2020年3月21日已偿还的利息0.19元。康丽芳、赵滨、赵禹成、洪秀华提供坐落于福鼎市房屋为该笔借款设定抵押担保，在康丽娟未能按期履行还款义务时，福建福鼎恒兴村镇银行股份有限公司有权就康丽芳、赵滨、赵禹成、洪秀华提供担保的房产享有以折价、变卖或拍卖得款的方式优先受偿的权利。康丽娟、赵禹成、洪秀华经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审判和判决。据此，依照《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条、第一百七十六条、《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告康丽娟应于本判决生效之日起十日内偿还原告福建福鼎恒兴村镇银行股份有限公司借款本金300,000元、利息4,867.83元并支付逾期利息（以借款本金300,000元为基数，自2020年3月11起至还清借款本金之日止按月利率11.6835‰计付）。 二、被告康丽娟应于本判决生效之日起十日内偿还原告福建福鼎恒兴村镇银行股份有限公司为实现债权支出的律师代理费损失3,000元。 三、如被告康丽娟未能按期履行第一、二项还款义务，确认原告福建福鼎恒兴村镇银行股份有限公司有权对被告康丽芳、赵滨、赵禹成、洪秀华所有的坐落于福鼎市（不动产权证书号：闽（2018）福鼎市不动产权第0000758号）房产以折价、变卖或拍卖所得款优先受偿抵押担保主债权300000元及相应利息、逾期利息和律师代理费损失。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5,918元，减半收取2,959元，由被告康丽娟、康丽芳、赵滨、赵禹成、洪秀华负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。 审判员  林进务 二〇二〇年四月二十九日 法官助理叶丽宁 书记员伍美玲 附：本案适用的主要法律条文： 《中华人民共和国民法总则》 第一百一十八条民事主体依法享有债权。 债权是因合同、侵权行为、无因管理、不当得利以及法律的其他规定，权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。 第一百七十六条民事主体依照法律规定和当事人约定，履行民事义务，承担民事责任。 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 《中华人民共和国担保法》 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百零八条最高人民检察院对各级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，上级人民检察院对下级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，发现有本法第二百条规定情形之一的，或者发现调解书损害国家利益、社会公共利益的，应当提出抗诉。 地方各级人民检察院对同级人民法院已经发生法律效力的判决、裁定，发现有本法第二百条规定情形之一的，或者发现调解书损害国家利益、社会公共利益的，可以向同级人民法院提出检察建议，并报上级人民检察院备案；也可以提请上级人民检察院向同级人民法院提出抗诉。 各级人民检察院对审判监督程序以外的其他审判程序中审判人员的违法行为，有权向同级人民法院提出检察建议。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 官方微信官方微博