广西壮族自治区百色市右江区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）桂1002民初446号 原告：百色市通商小额贷款有限责任公司，住所地百色市右江区环岛一路LJ02-10-01地块第一幢320号。 法定代表人：徐庆元，该公司董事长。 委托诉讼代理人：罗志伟，该公司职员。 委托诉讼代理人：潘永，该公司职员。 被告：百色市安基交通设备电子有限公司，住所地百色市江滨二路恒升水岸花园E16栋。 法定代表人：陆桂李。 委托诉讼代理人：杨琳，女，1989年3月6日出生，壮族，住百色市右江区，系该公司职员。 被告：陆桂李，女，1974年11月13日出生，壮族，住百色市右江区。 被告：杨志高，男，1977年3月4日出生，壮族，住百色市右江区。 被告：广西凯美投资有限公司，住所地百色市江滨二路恒升水岸花园E16栋。 法定代表人：杨志高。 被告：邓朝旭，男，1974年11月20日出生，壮族，住广西德保县。 原告百色市通商小额贷款有限责任公司（以下简称通商小贷公司）诉被告百色市安基交通设备电子有限公司（简称安基公司）、陆桂李、杨志高、广西凯美投资有限公司（以下简称凯美公司）、邓朝旭民间借贷纠纷一案，本院于2020年1月15日立案，依法适用简易程序，公开开庭进行审理。原告通商小贷公司委托诉讼代理人罗志伟、潘永，被告安基公司委托诉讼代理人杨琳到庭参加诉讼，被告陆桂李、杨志高、凯美公司、邓朝旭经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判决被告安基公司偿还原告借款本金5000000元及借款期限内的利息816850元、借款期限外逾期利息（以5000000元本金为基数，按年利率24%自2019年5月24日起计算至清偿之日止）；2、判决被告陆桂李、杨志高、凯美公司对上述债务承担连带清偿责任；3、确认原告对被告邓朝旭名下的不动产位于德保县城关镇响水路（德保国际商业中心）1-307、308、309、310、311、312、313、314、315、316号共10间商铺［不动产证号：桂（2018）德保县不动产第0000013号、0000014号、0000012号］享有优先抵押权，并可就其变价所得或折价在担保范围内优先受偿；4、本案诉讼费、保全费由被告承担。事实与理由：被告安基公司向原告借款5000000元，期限12个月（2018年5月24日至2019年5月23日），双方约定月利率为16.67‰，逾期月利率为25.005‰。2018年5月25日原告向被告安基公司指定账户实际发放了5000000元借款，被告陆桂李、杨志高、凯美公司为该笔借款提供连带保证责任，被告邓朝旭为该笔借款提供抵押担保，并已办理抵押登记。借款到期后，被告安基公司仅偿还了借款期内的部分利息183350元后未再还款，为维护原告的合法权益，特向法院起诉，请求支持诉请。 被告安基公司对原告诉请没有异议，但是表示目前企业经营困难，希望原告在利息范围内减轻被告负担，按照银行贷款利率计算借款利息。 被告陆桂李、杨志高、凯美公司、邓朝旭没有提交书面答辩意见，亦不到庭参加诉讼。 经过庭审质证，对双方当事人没有异议的证据，本院予以认定，并在卷佐证。 被告陆桂李、杨志高、凯美公司、邓朝旭经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃答辩、举证、质证的权利。 本案经过开庭审理，综合本案证据及双方当事人庭审陈述，本院认定事实如下：2018年5月24日，被告百色市安基交通设备电子有限公司与原告百色市通商小额贷款有限责任公司签订《借款合同》，约定被告安基公司向原告借款5000000，借款期限为2018年5月24日至2019年5月23日，借款期限内的借款利息为月利率16.67‰。同日，被告杨志高、陆桂李、凯美公司分别与原告签订《贷款保证合同》，对上述贷款承担连带保证责任。被告邓朝旭与原告签订《贷款抵押合同》，以其名下位于德保县城关镇响水路德保国际商业中心1-307、308、309、310、311、312、313、314、315、316号共10间商铺［不动产证号：桂（2018）德保县不动产第0000013号、0000014号、0000012号］为上述贷款向原告提供抵押担保，已办理抵押登记备案。2018年5月25日，原告将借款5000000元按照被告安基公司的指定，转入广西凯美装饰建材市场开发有限公司账户。2018年8月16日，被告安基公司偿还借款利息83350元，2018年9月28日偿还借款利息100000元。借款到期后，被告安基公司未能清偿借款本息，原告诉至本院。 诉讼中，原告于2019年11月27日向本院申请诉讼保全，请求查封被告邓朝旭名下位于德保县城关镇响水路德保国际商业中心1-307、308、309、310、311、312、313、314、315、316号共10间商铺［不动产证号：桂（2018）德保县不动产第0000013号、0000014号、0000012号］，查封被告安基公司名下位于田阳县田州镇广场二路41号福晟?嘉园1-108、109号不动产［不动产权证号：桂（2016）田阳县不动产权第0001387、0001386号］两宗。本院审查后，依法作出（2019）桂1002财保232号之一、之二民事裁定书，查封上述财产。 本院认为，被告安基公司与原告自愿订立《借款合同》，系双方真实意思表示，内容不违反法律强制性规定，为合法有效合同，原告已经按约交付借款，双方借贷关系成立，本院予以认定。被告安基公司没有按期偿还借款本息，已经构成违约，应承担违约责任，原告主张被告安基公司偿还借款本金5000000元，于法有据，本院予以支持；双方在借款合同中约定的月利率16.67‰，即年利率为20.004%，没有违反法律规定，被告应支付借期内利息为5000000元×16.67‰×12个月=1000200元，已支付利息183350元，仍应支付利息816850元，原告该项主张，于法有据，本院予以支持；双方约定借款逾期月利率为25.005‰，即30%年利率，明显已超出法律保护的范围，原告自行调整按24%年利率计算逾期借款利息，系其对诉讼权利的处分，没有超出合同约定，亦不违反法律规定，本院予以支持。被告陆桂李、杨志高、凯美公司自愿与原告签订《贷款保证合同》系其真实意思表示，不违反法律规定，应按照约定对被告安基公司的该笔借款承担连带保证责任。被告邓朝旭自愿与原告签订《贷款抵押合同》，以其名下的不动产为安基公司的借款向原告提供抵押担保，并办理抵押登记备案，系其真实意思表示，不违反法律规定，应按照合同约定承担抵押担保责任，原告依法对已经办理抵押登记的财产折价、或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。被告陆桂李、杨志高、凯美公司、邓朝旭经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃相应的诉讼权利，不影响本院依据已查明事实依法作出裁判。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第二十六条、第三十三条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款第（一）项、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告百色市安基交通设备电子有限公司应在本判决生效之日起十五日内偿还原告百色市通商小额贷款有限责任公司借款本金5000000元及借款利息816850元，并自2019年5月24日起，以本金5000000元为基数，按24%年利率计算逾期利息至款项清偿之日； 二、被告杨志高、陆桂李、广西凯美投资有限公司对上述债务承担连带偿还责任； 三、确认原告百色市通商小额贷款有限责任公司对被告邓朝旭提供抵押担保的德保县城关镇响水路德保国际商业中心1-307、308、309、310、311、312、313、314、315、316号共10间商铺［不动产证号：桂（2018）德保县不动产第0000013号、0000014号、0000012号］折价或者以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行，逾期则视为自动放弃权利。 案件受理费56936元，减半收取28468元，保全费5000元，共计33468元，由被告百色市安基交通设备电子有限公司、陆桂李、杨志高、广西凯美投资有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提交副本，上诉于百色市中级人民法院。 审判员  马海鹰 二〇二〇年四月十四日 书记员  江金蔚