四川省营山县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1322民初554号 原告：四川营山农村商业银行股份有限公司，住所地营山县城南镇景阳路155号。 法定代表人：许智泉，系该公司董事长。 委托诉讼代理人（特别授权）：林益弘，男，汉族，1993年11月2日出生，系该公司职工。 委托诉讼代理人：李丽，女，汉族，1986年10月31日出生，系该公司职工。 被告：刘俊英，女，汉族，1970年8月7日出生，四川省营山县人，住四川省营山县。 被告：李永忠，男，汉族，1970年9月5日出生，四川省营山县人，住四川省营山县。 原告四川营山农村商业银行股份有限公司（以下简称：营山农商行）与被告刘俊英、李永忠金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月11日立案受理后,依法由审判员简小利适用简易程序于2020年4月16日公开开庭进行了审理，原告营山农商行的委托诉讼代理人林益弘、李丽及被告李永忠到庭参加了诉讼，被告刘俊英经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已依法缺席审理终结。 原告营山农商行向本院提出诉讼请求：1、判令被告刘俊英、李永忠立即共同偿还原告贷款本金30万元，并按照合同约定支付资金利息；2、依法确认原告对位于营山县宝真花园房产（产权证号：200802027、200802026）享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由二被告承担。事实与理由：被告刘俊英于2014年7月7日与原告签订了个人借款合同，双方约定由原告向被告刘俊英发放贷款人民币30万元，用于进货，贷款期限自2014年7月7日至2019年7月6日，可循环支用，该笔贷款执行浮动利率，即在央行基准利率的基础上上浮90%，按季结息。被告李永忠以登记在其名下位于营山县宝真花园房产（产权证号：200802027、200802026，面积共186.48㎡）为贷款作抵押担保，被告刘俊英于2014年7月7日支用了该笔借款，并于2017年12月27日循环支用了该笔借款，被告借款后未能按照借款合同的约定按时偿还资金及利息。综上所述，原、被告双方签订的借款合同真实有效，签订合同后，原告按约发放借款，已全面履行了合同义务。借款时，二被告系夫妻关系，且在借款时共同向原告出具了共同债务承诺书，故原告请求二被告共同承担还款责任。被告刘俊英、李永忠以其房产为贷款作抵押，并办理了抵押登记，抵押权依法成立。现案涉借款已经逾期，经原告多次催收，二被告均未按照合同约定还本付息，故为维护原告的合法权益，特向法院起诉，请求人民法院支持原告的全部诉讼请求。 被告李永忠辩称，在原告营山农商行借款属实，以营山县宝真花园的两处房产为借款作抵押担保也是属实的。关于借款利息需要说明的是，2014年7月7日至2016年9月28日期间的借款利息是付清了的；2016年9月28日我们与原告银行重新签了借款合同，约定借款30万元，但该次借款约定的利率是在央行基准利率的基础上上浮80%，因此借款利息应当以借款30万元为基数，按照重新签订的借款合同中约定的利率来计算。 被告刘俊英未到庭也未提交书面答辩意见。 原告营山农商行围绕其诉讼请求依法提交了原、被告双方身份信息、二被告结婚证复印件、借款申请书、共同债务承诺书、个人借款合同、抵押合同、房产他项权证、借款借据等证据，被告刘俊英、李永忠未提交证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，被告刘俊英未到庭质证，对原告方提供的证据，本院予以确认并在卷佐证。 根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告刘俊英、李永忠系夫妻关系。原告营山农商行原系营山县农村信用合作联社，后更名为四川营山农村商业银行股份有限公司。2014年6月26日，被告刘俊英向原告申请借款。2014年7月7日，被告刘俊英、李永忠共同向原告出具共同债务承诺书；同日，被告刘俊英与原告签订了营木信个借（2014）0000012号的《个人借款合同》，该借款合同约定，自2014年7月7日至2019年7月6日止，被告刘俊英可向原告银行循环支用借款30万元。2014年7月7日，被告刘俊英向原告原告营山农商行申请支用了借款本金30万元，但该笔借款本金及利息二被告已于2016年9月28日全部清偿。 2016年9月28日，被告刘俊英因进货需要再次向原告营山农商行申请循环支用2014年7月7日所签订的营木信个借（2014）0000012号《个人借款合同》项下的借款本金30万元，并于同日与原告营山农商行重新签订了信个借（5083132016000022）号《个人借款合同》，该借款合同约定，被告刘俊英可在2016年9月28日至2019年7月6日期间向原告营山农商行循环申请支用借款本金30万元，借款利率执行浮动利率，即在央行基准利率的基础上上浮80%，若借款逾期则利息在原执行利率的基础上再上浮30%。2016年9月28日，被告刘俊英即向原告营山农商行申请支用了借款本金30万元，原告营山农商行也按照约定向被告刘俊英发放了借款本金30万元，借款后，被告刘俊英、李永忠均从未支付过该笔借款的利息，2017年12月27日，被告刘俊英向原告营山农商银行归还了2016年9月28日支用的借款本金30万元，但仍未支付该笔借款利息，同时被告刘俊英在2017年12月27日当日再次向原告营山农商银行申请支用了借款本金30万元，原告营山农商银行又按照合同约定向被告刘俊英发放了借款本金30万元，被告刘俊英在该借款借据上予以签字确认，该次借款的借款借据载明，借款本金30万元，借款利率执行浮动利率（在基准利率的基础上上浮80%），还款方式为按计划还本、按季结息，借款到期日为2019年7月6日。还查明，自2017年12月27日借款后，被告刘俊英、李永忠也未支付过借款利息，庭审中被告李永忠当庭认可下欠原告营山农商银行借款本金30万元，自2019年9月28日起未向原告营山农商银行支付过借款利息，同时确认截止2020年3月31日，下欠原告营山农商银行借款利息97502.33元。 同时查明，2014年6月26日二被告共同向原告出具了同意抵押承诺书，承诺以登记在被告李永忠个人名下的位于营山县宝真花园的房产为刘俊英向原告银行借款30万元的本息作抵押担保。2014年7月7日，被告李永忠与原告营山农商行签订了《最高额抵押合同》，该抵押合同约定，以被告李永忠所有的位于营山县宝真花园的两处房产（房屋产权证号分别为：营房权证营字第××号、营房权证营字第××号）为刘俊英在2014年7月7日至2019年7月6日期间与原告营山农商行签订借款合同的借款作最高额抵押担保，同日双方当事人就该两处抵押房产在营山县房管局办理了抵押登记，原告取得了他项权证（营房他证营字第××号）。2016年9月19日，二被告又共同向原告营山农商行出具了同意抵押承诺书，被告刘俊英于2016年9月28日与原告营山农商行签订了合同编号为508320160000027的《最高额抵押合同》，二被告再次确认以位于营山县宝真花园的两处房产（房屋产权证号分别为：营房权证营字第××号、营房权证营字第××号）为被告刘俊英在2014年7月7日至2019年7月6日期间与原告营山农商行签订借款合同的借款作最高额抵押担保。 本院认为：被告刘俊英于2014年7月7日、2016年9月28日与原告方签订的两份个人借款合同均是双方当事人的真实意思表示，未违反法律禁止性规定，该两份借款合同成立、生效。原、被告双方均应按照该借款合同的约定履行权利义务，原告方已按照合同约定向被告刘俊英循环提供了借款本金30万元，而被告刘俊英未按照合同约定支付2016年9月28日支用的借款本金30万元所产生的借款利息，也未按照约定偿还2017年12月27日所支用的借款本金30万元及所产生的借款利息，现被告刘俊英于2017年12月27日所支用的借款30万元的借款期限已经届满，同时案涉借款均发生在被告刘俊英、李永忠夫妻关系存续期间，二被告又向原告方签署了夫妻共同债务承诺书，故案涉借款本息应视为被告刘俊英、李永忠的共同债务，故，原告营山农商行起诉被告刘俊英、李永忠共同偿还借款本金30万元及所欠利息，本院予以支持。被告刘俊英、李永忠与原告方签订的《最高额抵押合同》亦系双方当事人的真实意思表示，未违反法律禁止性规定，该抵押合同成立、生效，原告营山农商行与二被告间的抵押担保关系成立，同时案涉借款均发生在《最高额抵押合同》约定的期间内，故原告营山农商行诉请对二被告提供的抵押房产在被告刘俊英所欠的借款本息范围内享有优先受偿权，本院予以支持。被告刘俊英经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院缺席审判符合法律规定。据此，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十六条、第五十三条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告刘俊英、李永忠于本判决生效之日起三十日内共同偿还原告四川营山农村商业银行股份有限公司借款本金30万元并支付利息（利息计算方式为：以借款本金为基数，从2016年9月28起至本判决确定的履行之日或履行期限届满前实际履行之日止，按照被告刘俊英与原告四川营山农村商业银行股份有限公司于2016年9月28日所签订的个人借款合同约定的利率计算）； 二、原告四川营山农村商业银行股份有限公司对被告李永忠所有的位于营山县宝真花园的两处房产（房屋产权证号分别为：营房权证营字第××号、营房权证营字第××号）在被告刘俊英下欠原告的借款本金及利息范围内享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费2900元，由被告刘俊英、李永忠共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。 审 判 员 简小利 二〇二〇年四月二十一日 法官助理 袁 萍 书 记 员 李 丹