河南省濮阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫09民终262号上诉人（原审被告）：高慧慧，女，1989年10月18日出生，汉族，住河南省濮阳市华龙区。委托诉讼代理人：宗登超，河南长庚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：赵利霞，女，1966年3月28日出生，汉族，住河南省濮阳市华龙区。委托诉讼代理人：勾慧如，河南昭华律师事务所律师。上诉人高慧慧因与被上诉人赵利霞民间借贷纠纷一案，不服濮阳市华龙区人民法院（2019）豫0902民初11138号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年1月16日立案后，依法组成合议庭，开庭进行了审理。上诉人高慧慧的委托诉讼代理人宗登超，被上诉人赵利霞及其委托诉讼代理人勾慧如到庭参加诉讼。本案现已审理终结。高慧慧上诉请求：撤销一审判决，查明事实后改判或发回重审；一、二审诉讼费用由赵利霞与高慧慧合理承担。事实和理由：1.原判认定基本事实不清，赵利霞主张高慧慧偿还本金97万元，由案外人罗素梅分两笔转账存入赵利霞账户50万元、47万元；同时赵利霞主张高慧慧偿还利息至2019年3月24日，但并未提供利息偿还凭证及具体利息数额及计算依据。2.与本案借款同期有七个借款合同，高慧慧将偿还给出借人的本金、利息及服务费（月利率3.1%）支付至案外人罗素梅账户。罗素梅作为中间人收取七笔借款的本息及服务费后，将本金及利息再分配给出资人，高慧慧仅有支付罗素梅的本息偿还凭证及确切数额，无法提供偿还给赵利霞的本息数额及凭证。原判未查明高慧慧偿还给赵利霞的本金及利息数额。赵利霞辩称，1.赵利霞认可已偿还本金97万元，利息已付至2019年3月24日，对利息情况应由高慧慧自行核实，由其提交证据反驳。2.罗素梅与高慧慧之间也存在借贷关系，罗素梅收取的利息和本金与赵利霞无关，高慧慧向罗素梅支付的利息标准不能证实赵利霞收到的利息金额及标准，赵利霞所收到的利息符合合同的约定，高慧慧如认为向罗素梅支付的利息超过了法定标准，应向罗素梅主张权利。一审认定事实清楚，适用法律正确，应驳回上诉，维持原判。赵利霞向向一审法院起诉请求：1.请求判令高慧慧偿还赵利霞借款本金203万元及利息（自2019年3月25日起按月息2分计算至付清之日）。2.请求判令赵利霞对高慧慧抵押的房产享有优先受偿权。3.诉讼费用由高慧慧负担。一审法院认定事实：2015年10月22日，原告赵利霞作为出资人和抵押权人（甲方）与借款人被告高慧慧（乙方）、抵押人高慧慧（丙方）及王全坤（丁方）签订《房产抵押借款合同》一份，合同主要约定：一、甲方向乙方提供借款3000000元，借款期限六个月，自2015年10月22日至2016年4月21日（实际交付借款日与本合同期限起止日期不一致的，从实际交付借款日起计算借款期限，以还款计划书为准）。二、借款利率月息20‰（本合同约定的借款利率与还款计划书不一致的，以还款计划书为准），从出借人实际交付借款之日起计息。乙方还款方式按月付息，到期还本（详见还款计划书）。三、丙方自愿提供自有的经甲方认可的抵押物为乙方在本合同项下的借款向甲方提供抵押，抵押人提供的抵押房产具体情况为：1、抵押房产：该房产坐落于濮阳市市辖区××路西、任丘路××（××）××、12，房产证号：濮房权证市字第××号，建筑面积：280.34平方米。双方估价金额：180万元整，抵押金额92万元整。抵押人姓名：高慧慧，身份证号码：。2、抵押车库：坐落于濮阳市市辖区××路西、任丘路××075-03-026-0-1-04，房产证号：濮房权证市字第××号，建筑面积：21.46平方米。双方估价金额：10万元整，抵押金额5万元整。抵押人姓名：高慧慧，身份证号码：。3、抵押房产：该房产坐落于濮阳市市辖区××路西、任丘路××（××）××、04，房产证号：濮房权证市字第××号，建筑面积：280.34平方米。双方估价金额：180万元整，抵押金额92万元整。抵押人姓名：高慧慧，身份证号码：。4、抵押车库：坐落于濮阳市市辖区××路西、任丘路××075-03-026-0-1-05，房产证号：濮房权证市字第××号，建筑面积：20.52平方米。双方估价金额：10万元整，抵押金额5万元整。抵押人姓名：高慧慧，身份证号码：。5、抵押房产：该房产坐落于濮阳市市辖区××路西、任丘路××（××）××、08，房产证号：濮房权证市字第××号，建筑面积：280.34平方米。双方估价金额：180万元整，抵押金额92万元整。抵押人姓名：高慧慧，身份证号码：。6、抵押车库：坐落于濮阳市市辖区××路西、任丘路××075-03-026-0-1-10，房产证号：濮房权证市字第××号，建筑面积：37.74平方米。双方估价金额：10万元整，抵押金额5万元整。抵押人姓名：高慧慧，身份证号码：。7、抵押储藏室：坐落于濮阳市市辖区××路西、任丘路××（××）-06，房产证号：濮房权证市字第××号，建筑面积：40.54平方米。双方估价金额：15万元整，抵押金额9万元整。抵押人姓名：高慧慧，身份证号码：。本抵押所承担的主债权范围包括：本合同项下的借款本金、利息（包括约定利息、逾期利息）、违约金、甲方实现借款合同项下债权及抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费）和所有其他应付款项。本合同签订后，丙方应会同甲方、乙方到有关登记部门办理抵押物的抵押登记手续，抵押登记费用由乙方承担。四、违约责任：1、合同各方当事人约定，同意对本合同办理强制执行公证，赋予强制执行效力，当借款人不能或不完全归还借款本息时，出资人有权申请有管辖权的人民法院强制执行，借款人、抵押人、保证人完全放弃抗辩权，自愿接受有管辖权的人民法院强制执行。2、乙方如因本身责任不按合同规定支付给甲方本金及利息的，乙方应负违约责任。乙方如不按规定时间、数额还款，应付给甲方违约金，违约金按借款数额的日万分之五计算。……。合同还约定了甲乙丁方的权利义务等。2015年10月22日，被告高慧慧为原告出具借据一份，内容为：今借到赵利霞人民币3000000元，月利率20‰，借款期限六个月，期间为2015年10月22日至2016年4月21日。若借款人不能按《房产抵押借款合同》的约定按时、足额还款，借款人、抵押人、保证人自愿接受有管辖权的人民法院强制执行。2015年10月23日，濮阳市中意公证处出具（2015）濮意证经字第589号具有强制执行效力的债权文书公证书，对原、被告双签订的《房产抵押借款合同》及《借据》进行了公证，并赋予强制执行效力。上述房产抵押借款合同签订后，原、被告双方对被告高慧慧抵押的房产办理了房屋他项权证书。原告于2015年10月24日向被告转款100万元，2015年10月25日分别向被告转款75万元、100万元、25万元，共计向原告转款300万元。后被告偿还原告借款本金97万元，双方经协商对被告抵押的房产证号为濮房权证市字第××号和濮房权证市字第××号两套房产解除抵押登记。被告向原告支付利息付至2019年3月24日，下余本金203万元及利息未付。一审法院认为，原告赵利霞与被告高慧慧签订《房产抵押借款合同》是双方在协商一致基础上的真实意思表示，内容不违反法律禁止性规定，应为有效合同，合同签订后，原告依约履行了合同义务，借款到期后，被告高慧慧未按约定偿还原告借款本息构成违约，原告要求被告高慧慧偿还下余借款本金203万元及利息的诉讼请求，予以支持。被告高慧慧自愿以其自有房产为该笔借款设定抵押，并办理他项权利登记，该抵押行为合法有效，在被告高慧慧不能按约还款时，原告有权以该抵押财产折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿，故原告的诉讼请求有事实根据和法律依据，予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条之规定，判决：一、被告高慧慧偿还原告赵利霞借款本金203万元及利息（自2019年3月25日起按月息2分计算至付清之日），于本判决生效后10日内付清。二、原告赵利霞对被告高慧慧抵押的房产证号分别为：濮房权证市字第××号、濮房权证市字第××号、濮房权证市字第××号、濮房权证市字第××号、濮房权证市字第××号房产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。本院二审期间，当事人没有提交新证据的，对一审查明的事实予以确认。本院认为，本案二审争议的焦点问题是，赵利霞主张偿还203万元的借款本金及自2019年3月25日起按月息2分计算至付清之日有无事实及法律依据。首先，高慧慧于2015年10月22日向赵利霞出具了借据，双方还签订了《房产抵押借款合同》，并由濮阳市中意公证处进行了公证，高慧慧提供了其相应的房产作抵押，还办理了房屋他项权证，赵利霞履行了300万元的出借义务，在高慧慧偿还97万元本金后，对相关抵押金额为97万元的房产解除了抵押登记，故赵利霞主张仍欠借款本金203万元的事实清楚。其次，关于赵利霞主张利息自2019年3月25日起按月息2分计算至付清日止，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第二项之规定：约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间的利息的，人民法院应予以支持。故赵利霞关于自2019年3月25日起按月息2分的主张与借款期限内利息一致，且不超过法律规定的利率上限，应予支持。第三，关于高慧慧称向中间人罗素梅还款的问题，实际上是高慧慧抗辩已偿还借款，对已经归还借款的事实，借款人高慧慧应当对其主张还款付息情况承担举证责任，但在诉讼中高慧慧未提交相关证据，故对其上诉理由不应支持。综上所述，高慧慧的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费26093元，由高慧慧负担。本判决为终审判决。审判长  贺艳丽审判员  刘 伟审判员  魏献忠二〇二〇年四月二十二日书记员  陈亚楠