广东省梅州市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）粤14执复3号 复议申请人（被执行人）：周爱群，男，1974年9月24日出生，汉族，住兴宁市。 申请执行人：黄淦泉，男，1958年6月12日出生，汉族，住广东省兴宁市。 被执行人：黄远珍，女，1982年3月4日出生，汉族，住广东省兴宁市。 复议申请人周爱群不服兴宁市人民法院（2019）粤1481执异27号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 黄淦泉诉周爱群、黄远珍的民间借贷纠纷一案，黄淦泉向兴宁市人民法院（下简称“兴宁法院”）申请执行生效的（2017）粤1481民初2328号民事判决书，执行案号为（2018）粤1481执728号。2018年10月12日，兴宁法院召集双方当事人进行协商，双方达成和解协议：1、周爱群所有的位于大坪××开发区××大街的房屋（房产证号：Ｃ5××59）一栋，以70万的价格抵偿给申请执行人黄淦泉，过户费由黄淦泉支付，即日起周爱群积极协助黄淦泉办理房产过户的相关手续；2、从2018年11月1日起至2019年10月31日止，在此期间该房屋仍由周爱群使用（周爱群母亲居住），周爱群每月支付2000元租金给黄淦泉，此一年的占用租金24000元；3、上述抵偿的房产如周爱群能在2019年10月31日前偿还70万元本金，该房屋应无条件过户回给周爱群，过户费用由周爱群承担，已付的一年房屋占用资金不用退还；4、如黄淦泉在2019年10月31日后同意周爱群回赎上述房屋，周爱群应偿还本金70万元及利息[按（2017）粤1481民初2328号民事判决书确定的利息计算]，即每月10500元从2018年11月起至还清月止；5、从2018年11月1日起至2019年10月31日间，黄淦泉领取新的房产证后应交回法院保管，法院作出裁定查封该房屋。若超过2019年10月31日，黄淦泉不同意周爱群回赎房屋的情况下，周爱群愿意无条件交付此房屋给黄淦泉，由黄淦泉接管；6、周爱群欠黄淦泉的2018年9月、10月的利息20855元、一年房屋占用租金24000元，共计44855元在2018年12月30日前还清给黄淦泉；7、若周爱群2018年12月30日前未还清44855元，周爱群违约，房屋立即归还黄淦泉所有，不受上述1-5项条款的约束。执行法院于2018年12月29日作出（2018）粤1481执728号执行裁定：终结（2018）粤1481执728号案件中对被执行人周爱群、黄远珍的执行。此后，周爱群协助将房产过户到黄淦泉名下，未在约定的2018年12月30日前还44855元给黄淦泉。2019年10月29日，周爱群找到黄淦泉，提出按照和解协议的约定，将欠款70万元付给黄淦泉并要求黄淦泉在收到钱后将涉案门店过户到其的户名上，黄淦泉拒绝周爱群的要求，提出除支付70万元外，还应支付利息几十万元，否则不同意异议人对门店进行回赎。周爱群于2019年10月30日书面向兴宁法院提出异议，请求对异议人提出的恢复执行申请不予书面裁定的行为进行审查并请求裁定终止履行（2018）粤1481执728号执行案件的和解协议，恢复对案件的执行。2019年10月31日、11月1日，兴宁法院分别对双方进行了执行问话，2020年1月19日作出（2019）粤1481执异27号驳回异议人周爱群的异议申请的执行裁定。异议人不服该裁定，向本院申请复议。 兴宁法院查明，该院在执行（2018）粤1481执728号案过程中，申请执行人黄淦泉与异议人周爱群于2018年10月12日达成执行和解协议，和解协议内容为：1、周爱群所有的位于大坪××开发区××大街的房屋（房产证号：Ｃ5××59）一栋，以70万的价格抵偿给申请执行人黄淦泉，过户费由黄淦泉支付，即日起周爱群积极协助黄淦泉办理房产过户的相关手续；2、从2018年11月1日起至2019年10月31日止，在此期间该房屋仍由周爱群使用（周爱群母亲居住），周爱群每月支付2000元租金给黄淦泉，此一年的占用租金24000元；3、上述抵偿的房产如周爱群能在2019年10月31日前偿还70万元本金，该房屋应无条件过户回给周爱群，过户费用由周爱群承担，已付的一年房屋占用资金不用退还；4、如黄淦泉在2019年10月31日后同意周爱群回赎上述房屋，周爱群应偿还本金70万元及利息[按（2017）粤1481民初2328号民事判决书确定的利息计算]，即每月10500元从2018年11月起至还清月止；5、从2018年11月1日起至2019年10月31日间，黄淦泉领取新的房产证后应交回法院保管，法院作出裁定查封该房屋。若超过2019年10月31日，黄淦泉不同意周爱群回赎房屋的情况下，周爱群愿意无条件交付此房屋给黄淦泉，由黄淦泉接管；6、周爱群欠黄淦泉的2018年9月、10月的利息20855元、一年房屋占用租金24000元，共计44855元在2018年12月30日前还清给黄淦泉；7、若周爱群2018年12月30日前未还清44855元，周爱群违约，房屋立即归还黄淦泉所有，不受上述1-5项条款的约束。双方达成执行和解协议后，兴宁法院于2018年12月29日依法将此案终结执行。2019年3月25日周爱群转账给黄淦泉3万元，2019年11月1日周爱群到庭表示要申请恢复执行并对涉案房产进行拍卖。现涉案房产证黄淦泉已交由法院保管。 兴宁法院认为，本案争议的焦点是（2018）粤1481执728号案异议人是否是适格的恢复执行申请人。当事人在执行过程中自愿达成的和解协议，是当事人自身对于自己相关权利的处分，在不违反法律和损害第三人利益的情况下，对双方当事人都有约束力，双方当事人应自觉履行。从双方所签订的和解协议中第7项“若周爱群2018年12月30日前未还清44855元，周爱群违约，房屋立即归黄淦泉所有。不受上述1-5项条款的约束”来看，2019年3月25日，异议人周爱群转账给黄淦泉3万元，异议人未按照和解协议第7项的要求在2018年12月30日前还清44855元给申请执行人黄淦泉，因此，异议人不属于适格的恢复执行申请人。申请执行人黄淦泉办理好新的房产证后未及时将新房产证交至法院保管，但后来申请执行人已按照和解协议将房产证交由法院保管，申请执行人已履行完毕义务，且没有造成异议人的实际损失，属于瑕疵履行。因此，针对异议人提出的恢复执行申请不予书面裁定的行为进行审查及裁定终止履行（2018）粤1481执728号执行案件的和解协议，恢复对案件的执行的异议请求，不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十二条、十七条第一款的规定，裁定如下：驳回异议人（被执行人）周爱群的异议申请。 周爱群向本院申请复议称，1.请求撤销兴宁法院（2019）粤1481执异27号执行裁定书；2.请求裁定终止履行（2018）粤1481执728号执行案件的和解协议，恢复对案件的执行。事实和理由：兴宁法院（2019）粤1481执异27号执行裁定认定事实不清，适用法律错误。具体表现在：一、只认定申请复议人未完全履行执行和解协议，而未认定申请执行人黄淦泉未履行执行和解协议错误。执行和解协议达成后，申请复议人协助申请执行人将房地产权证过户到了申请执行人名下。虽然异议人支付占用费迟延了一段时间履行，但后来交付了3万元给执行申请人，余下的14855元未付，是因为2019年3月间，申请执行人黄淦泉擅自将暂时过户到其名下的门店上锁，将申请复议人原来的承租户赶走，致使一直出租的门店无法出租。连申请复议人一直居住在店里的母亲也无法出入店门，只能从唯一的一扇侧门出入，而且执行申请人后来在同年7月将店门焊住，其行为十分令人气愤。申请复议人的母亲因此而住院治疗，精神负担非常沉重，身体每况日下，申请复议人因此才未将余款交付。而且，执行申请人黄淦泉一直没有将后来办好的房地产权证交给法院保管，直到申请复议人向法院提出恢复执行申请后的2019年10月31日下午，执行申请人才在执行法官的勒令下交到法院。更有甚者，异议人鉴于和解协议约定的回赎时间就要到了的原因，为了解决涉案门店回赎问题，特意在2019年10月29日下午从外头赶回兴宁，找到并向黄淦泉提出自己要按照和解协议中的约定把欠款70万元付给他，同时要求其把涉案门店的户名在收到钱后过户到异议人的户名上来，但是黄淦泉完全拒绝了异议人的要求，反而提出了要异议人除支付70万元外，另外再支付利息几十万元，否则不同意异议人对门店进行回赎。这是完全与和解协议的约定不相符的条件，是申请执行人黄淦泉彻底不履行和解协议的体现。以上事实充分说明了执行申请人黄淦泉完全违反了执行和解协议，但裁定书的“本院认为”部分根本未看到有上述执行申请人未履行执行协议的表述，仅对其在复议申请人提出了执行异议后才将房地产权证交给法院的行为认定为瑕疵行为，明显是在偏袒执行申请人。二、认定申请复议人为不适格的恢复执行申请人无理。《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第467条规定，一方当事人不履行双方自愿达成的和解协议，对方当事人申请执行原生效法律文书，人民法院应当恢复执行。从上述第一项的事实可知，执行申请人黄淦泉有如此之多的违反执行和解协议的行为，并且还是复议申请人不支付余款14855元的原因，复议申请人据此提出恢复执行申请，本就符合该条法律规定。但是兴宁法院（2019）粤1481执异27号执行裁定书只根据执行和解协议第7项“若周爱群2018年10月30日前未还清44855元，周爱群违约，房屋归黄淦泉所有，不受上述1-5项条款的约束”，而根本没有考虑执行申请人黄淦泉的违约行为本身就符合复议申请人申请恢复执行的事由，简单认为申请复议人为不适格恢复执行申请人，这完全是无视该条法律规定的结果。三、复议申请人请求兴宁法院恢复（2019）粤1481执异27号案件的执行有理，应予支持。（一）复议申请人未支付44855元中的14855元不属于根本性的违约行为。复议申请人已经履行了绝大多数的义务，把价值在120万元之上的房屋都过户给了执行申请人黄淦泉。相比之下区区14855元只是一笔小额资金，而且未支付还是申请执行人严重违约造成的，属于显著轻微的违约行为，但却被兴宁法院（2019）粤1481执异27号执行裁定书当做根本性的违约行为给了隐性认定，既不客观也不符合公平公正的原则。（二）依据复议申请人与执行申请人达成的执行和解协议第7项内容，驳回复议申请人的异议，与最高人民法院《全国法院民商事审判工作会议纪要》的规定精神相悖。最高人民法院《全国法院民商事审判工作会议纪要》第47条关于“约定解除条件”规定：“合同约定的解除条件成就时，守约方以此为由请求解除合同的，人民法院应当审查违约方的违约程度是否显著轻微，是否影响守约方合同目的实现，根据诚实信用原则，确定合同应否解除。违约方的违约程度显著轻微，不影响守约方合同目的实现，守约方请求解除合同的，人民法院不予支持；反之，则依法支持。”从这条规定可知，虽然合同中约定的解除合同条件成就，但违约方违约程度显著轻微的，守约方请求解除合同的法院不应支持。复议申请人与执行申请人之间的执行和解协议第7项虽然约定了未如期付清44855元，房屋就归黄淦泉所有，但仅有14855元未付，明显是显著轻微的违约，却变成了房屋不能回赎，让复议申请人承担巨大的损失，这是不公平的，也不符合复议申请人达成和解协议后要把房屋如期赎回的目的。解除合同与合同生效虽然是不同的概念，但与最高法院上述规定的精神是相通的，因此，把复议申请人的执行异议驳回是违背和解协议的目的的。（三）复议申请人提出异议符合法律规定，根据前述的《最高人民法院关于适用的解释》第467条规定，在执行申请人黄淦泉有如此之多的违反执行和解协议的行为的情况下，复议申请人据此提出恢复执行的申请是符合该条法律规定的。综上所述，兴宁法院（2019）粤1481执异27号执行裁定书对复议申请人提出的异议予以驳回是错误的。因此，特提出复议申请，请求支持复议申请人的复议请求。 黄淦泉提交书面答辩称，1.依据2018年10月12日我与被答辩人周爱群在兴宁法院执行局订立的和解协议中约定，如果被答辩人2018年12月30日前未还清44855元，房屋立即归我所有，不受其它条款的约束，其中就包括新房产证交回法院保管的条款，再加上新的房产证是在2019年3月才办理完毕，我一直保管在家没有挪作他用，并于近期交至法院保管。被答辩人未能在2018年12月30日前偿还44855元给我，属于根本性违约，房屋归我所有。按照当初的协议，被答辩人没有资格要回房屋的产权。2.答辩人作为违约方，现其提出恢复执行的情形不符合事实，不能对抗我们约定的条款。当初订立的调解协议，我的初衷不是要被答辩人的店产，而是督促其履行债务，但被答辩人未按约定履行义务，现其提出的诉求完全是胡搅蛮缠，没有法律依据。3.被答辩人作为违约方，其没有申请恢复执行上述案件的权利。需要恢复也是我向法院申请，并请求法院对涉案房屋进行腾退给我。4.被答辩人提出我不肯让他回赎涉案店产的说法是不符合事实的。根据2018年10月12日我们在法院签订的笔录，被答辩人违约在先，除非我同意对方回赎，否则对方无权回赎。5.兴宁法院依法作出的执行异议裁定认定事实清楚，法律适用正确，请求驳回对方请求。 本院查明，兴宁法院查明的事实有生效的（2018）粤1481执728号执行裁定等证实，本院予以确认。 本院认为，根据《最高人民法院关于执行和解若干问题的规定》第一条“当事人可以自愿协商达成和解协议。依法变更生效法律文书确定的权利义务主体、履行标的、期限、地点和方式等内容。和解协议一般采用书面形式”的规定，2018年12月29日，兴宁法院根据双方自愿达成的和解协议作出（2018）粤1481执728号执行裁定“终结（2018）粤1481执728号案件中对被执行人周爱群、黄远珍的执行”，该裁定并不违反法律规定亦不损害第三人利益，对双方当事人都有约束力，双方当事人应自觉履行。周爱群未按照双方和解协议约定在2018年12月30日前还清44855元给黄淦泉，已违约，依照《最高人民法院关于执行和解若干问题的规定》第九条的规定，被执行人一方不履行执行和解协议的，申请执行人可以申请恢复执行原生效法律文书，也可以就履行执行和解协议向执行法院提起诉讼，法律并未赋予履行义务的被执行人有申请恢复执行的权利。兴宁法院查明的事实清楚，认定周爱群不是适格的恢复执行申请人，裁定驳回异议人周爱群的异议申请正确，本院应予支持。但适用的法律不当，应适用《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条第一款、第三款的规定，现予以纠正。异议人提出的复议请求于法无据，不予支持。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第一项的规定，裁定如下： 驳回周爱群复议申请，维持兴宁市人民法院（2019）粤1481执异27号异议裁定。 本裁定为终审裁定。 审判长 徐 慧 审判员 杨 平 审判员 侯秀平 二〇二〇年四月十六日 书记员 吴丽珠