辽宁省朝阳市双塔区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽1302民初4203号原告：胥某1，男，汉族，1973年2月20日出生，住朝阳市双塔区。被告：胥某2，男，汉族，1964年2月15日出生，住朝阳市双塔区。委托代理人：冉海波，朝阳市双塔区桃花吐法律服务所法律工作者。被告：胥某3，男，汉族，1993年12月5日出生，住朝阳市双塔区。被告：梁某，女，汉族，1968年12月26日出生，住朝阳市双塔区。被告：胥某4，女，汉族，1968年8月26日出生，住朝阳市双塔区。原告胥某1与被告胥某2、胥某3、梁某、胥某4法定继承纠纷一案，本院于2019年10月8日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告胥某1，被告胥某2及其委托代理人冉海波、被告胥某3、梁某、胥某4到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告胥某1向本院提出诉讼请求：请求人民法院依法判令原告与四被告继承父母三套房产。事实与理由：原告父亲胥广存，母亲张凤荣，生前生育我兄妹四人，即长兄胥某2，二兄胥吉东，姐姐胥某4和我四人，母亲于2011年因病去世，父亲于2013年4月29日因病去世，二兄胥吉东于2018年因病去世，二兄法定继承人是胥某3和梁某。父母生前有200平方米宅基地，地上建有59.6平方米房屋一套及附属物，该房产被政府依法拆迁，父亲生前于2013年3月20日签订了征收房屋协议书一份，协议书中约定，添加19875元差款额，给予65平方米房屋2套，85平方米房屋一套，此差额款19875元系原告交付。动迁地段更名为世纪御景城，2019年该楼建成，一共分得B区11号楼二单元602、603号各一套，面积为65平方米。C区3号楼一单元133号一套面积85平方米。现因该房产继承发生争议，调解不成，故诉至贵院，请求依法判决。被告胥某2辩称，不同意原告的诉讼请求，因涉案房屋85平方米（位于世纪御景城C区3号楼1单元1302号）为我个人所有，并非胥广存遗产。我同意与其他当事人共同继承世纪御景城B区11号楼2单元602、603室房屋各一套，面积65平方米。被告梁某辩称，正常分割，我不知道胥某2所说的85平方米的房屋是谁的，但老人胥广存还有存款30万元左右，现在不知道这笔钱在谁名下，还有两位老人的地钱和人头钱。被告胥某3辩称，要求追加胥广存名下曾有的财产30万元共同继承，胥广存名下原有200平地基，所有的房产要求平均分，就是原告现在主张的这三套房屋。被告胥某4辩称，我同意原告的诉请，共同继承。本院经审理认定事实如下：被继承人胥广存和张凤荣共育有长子胥某2、次子胥吉东（已故）、三子胥某1和长女胥某4等四名子女。被继承人胥广存于2013年4月29日去世，张凤荣于2011年去世，胥吉东于2018年1月去世，留有配偶梁某和一子胥某3。2013年3月20日，被继承人胥广存作为被征收人与征收人朝阳燕都新城建设管理委员会签订征收房屋协议书，将其拥有的住宅房屋壹栋叁间，建筑面积59.60平方米进行征收，安置户型为65平方米贰套和85平方米壹套。回迁安置楼房坐落于双塔区.52平方米，以下简称602室）和双塔区世纪御景城B区11号楼二单元603室（面积66.97平方米，以下简称603室）及双塔区世纪御景城C区3号楼一单元1302室房屋（以下简称1302室）各一套，原、被告双方均认可602室和603室房屋价值为20万元,1302室房屋价值为25万元。上述事实，有征收房屋协议书、集体土地建设用地使用证、结算票据、死亡证明、火化证明以及当事人当庭陈述等证据附卷为凭，经庭审质证和本院审查，对能够证明本案事实的证据予以采信。双方有争议的主要事实如下：1、关于双塔区世纪御景城C区3号楼一单元1302室房屋权属争议：胥某1、胥某4、胥某3表示该套房屋系其胥广存和张凤荣的遗产，梁某表示不知情；胥某2称1302室房屋系其个人在父母院内建房后所得的回迁安置房屋，系其个人所有，并提交证据1城镇个人建房规划申请报告一份，内容为“申请人胥某2，申请建房地址:双塔区燕北街道二其营子村三组，原告房屋情况：土地使用证朝双国、集（1992）字第1760306号，用地面积200.0。申请建房理由：儿子结婚，急需用房，双塔区燕北街道办事处二其营子村民委员会同意院内拟建并盖章，双塔区燕北街道办事处同意并盖章。”证据2协议书一份，内容为“今胥广存房屋谈判补偿和长子胥吉锋商量结果：胥广存只要两个六十五平米楼，剩余补偿楼房或者补偿款全归胥吉锋所有，特此证明。父亲：胥广存签字并按手印，长子：胥吉丰签字并按手印，证明人：胥广全签字并按手印，证明人：张亲华签字并按手印，因胥吉锋在院内建房，证明人：胥吉信签字并按手印2012年8月18日。”证据2证实一份，内容为“此临建东厢房三间125米×8.0米产权归胥吉锋所有。证明人：胥广存签字并按手印，胥某2签字并按手印，胥广全签字并按手印，张云签字并按手印，胥吉信签字并按手印。”；证据3证明一份，内容为“我们有两个65平米楼，余下的全是你大哥的，不管什么办法全都是他的，今后你们三个弟弟妹妹不能其它意见，如果明天就死了，你们不能反广子了。”胥某1、梁某对被告提交的四份证据无意见，胥某3和胥某4对此不认可。2、房屋差价款。原告称一共交了房屋差价款19,875元，其个人交了15,000元，剩余部分由胥某2交，被告胥某2称其个人交1万元，原告交了9,875元，梁某对交费数额无异议，但不清楚谁交的。3、胥广存、张凤荣留有的存款。被告胥某2、梁某、胥某3均称有遗产30多万元，胥某2和胥某4不予认可。原告称该地补偿款和人头钱已分割完毕，地补偿款共计81万多元，人头钱每人6万多元，胥某2称已分割完毕，地补偿款共计827，000元和人头钱每人59，600元，梁某称已分割，其个人分得11万元，胥某4说胥某1所说数额属实，其个人分得11万元。本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。本案中被继承人胥广存、张凤荣生前未立遗嘱，其遗产按照法定继承办理。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。胥吉东于遗产开始后，分割前死亡，其应继承的遗产份额由其继承人梁某和胥某3依法继承。对于案涉1302室房屋，因房屋权属存在争议，本案不予处理，可另行处理。胥某1和胥某2虽均称交付房屋差价款，但均未提供充分证据予以证明，且其余当事人亦不予认可，故本院不予认定。结合本案的实际情况，案涉602室房屋一套归胥某1所有，案涉603室房屋一套归胥某4所有，胥某1和胥某4分别给付其余当事人房屋分割款。关于胥某2和胥某4主张的遗产30万多元存款，因其未提供充分证据予以证明，且其余当事人亦不予以认可，故本案不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第十条、第十三条、第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款规定，判决如下：一、坐落于朝阳市双塔区.52平方米）房屋一套归胥某1继承所有,胥某1于本判决生效之日起十日内给付胥某2和胥某4房屋分割款各5万元，梁某和胥某3房屋分割款各2.5万元，胥某2、胥某4、梁某和胥某3于收到房屋分割款之日起七日内协助胥某1办理相关房屋不动产权登记手续；二、坐落于朝阳市双塔区.97平方米）房屋一套归胥某4继承所有,胥某4于本判决生效之日起十日内给付胥某2和胥某1房屋分割款各5万元，梁某和胥某3房屋分割款各2.5万元，胥某2、胥某1、梁某和胥某3于收到房屋分割款之日起七日内协助胥某4办理相关房屋不动产权登记手续；三、驳回原、被告其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10,250元（原告预交），胥某1、胥某2、胥某4各负担2,562.5元，梁某、胥某3各负担1,281.25元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于朝阳市中级人民法院。审 判 长 李莹人民陪审员齐红梅人民陪审员 刘    景    彦二〇二〇年四月一日书 记 员 陈    长    虹