江苏省泰州市姜堰区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）苏1204民初612号 原告：江苏姜堰农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码913212001419478711，住所地泰州市姜堰区姜堰大道128号。 法定代表人：洪其华，该公司董事长。 委托诉讼代理人：朱澄，该公司员工。 被告：濮羽，女，1994年1月4日出生，汉族，住扬州市江都区。 原告江苏姜堰农村商业银行股份有限公司与被告濮羽金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月3日立案。原告申请财产保全，本院于2020年3月3日作出（2020）苏1204民初612号民事裁定：冻结被申请人濮羽等在金融机构账户内资金人民币50000元或查封等额其他财产。后依法适用简易程序于2020年4月9日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人朱澄到庭参加诉讼，被告经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：被告立即偿还所欠原告贷款本金37859.15元，支付利息及复利5151.34元（截止2020年2月20日），并支付自2020年2月21日起的利息（逾期前按年利率5.88%计算、逾期后按年利率8.82%计算至本金清偿完毕之日止）以及按照合同约定应当支付的复利。事实和理由：原告于2013年4月7日与被告签订个人住房（商用房）按揭（抵押）借款合同，合同金额为人民币80000元，合同期限自2013年4月7日至2021年4月6日。为保证被告履行借款合同约定的还款义务，泰州市华益实业投资有限公司作为保证人，为上述借款提供阶段性连带责任保证担保。合同签订后，原告于2013年4月7日依约向被告发放贷款一笔，金额为80000元，借款期限至2021年4月6日，按月结息。但被告未按约偿还贷款本息，泰州市华益实业投资有限公司亦未履行保证责任，构成了合同项下违约。 被告未答辩，亦未提交证据。 经审理查明，1.2013年4月7日，原告（贷款人、甲方）与被告（借款人、乙方）、案外人泰州市华益实业投资有限公司（保证人、丙方）签订编号为姜堰农商银行按借字[2013]第20501120084号个人住房（商用房）按揭（抵押）借款合同一份，约定：乙方借款向丙方所购买并作为抵押的房屋坐落于华东汽车商务中心1幢191号；借款金额80000元；借款期限自2013年4月7日起至2021年4月6日止，共8年，分96期归还；借款利率按年利率7.86%执行，借款期限在一年以内的，执行本合同利率，遇法定利率调整不分段计息，借款期限在一年以上的，借款利息按月计付，结息日为每月20日，遇国家法定利率调整，于下年初按相应利率档次执行新的利率规定；还款方式为等额本息还款,每月20日为乙方的每期还款日，最后一次利随本清；乙方在合同期内，未按月偿还借款本息，甲方按规定对其逾期本息计收逾期利息及复利；等。 2.2013年4月7日，原告依约向被告发放贷款80000元，约定到期日为2021年4月6日；贷款用途为购买商品房；结息方式为每1个月21日结息；年利率7.86%；等。截至2020年2月20日，被告共计欠原告借款本金37859.15元、利息（含复利）5151.34元，合计43010.49元。 以上事实，有个人住房（商用房）按揭（抵押）借款合同、借款借据、欠息计算表及原告当庭陈述等证据予以证明。 本院认为，原告于2013年4月7日与被告及案外人泰州市华益实业投资有限公司签订的个人住房（商用房）按揭（抵押）借款合同是各方当事人的真实意思表示，其内容不违反法律和行政法规的强制性规定，应为合法、有效。合同履行过程中，原告依约向被告履行了出借资金的义务，被告未按约偿还相应的借款本息，原告有权宣布借款本金提前到期，被告应承担继续偿还借款本息之责。关于借款利率，合同约定的为浮动利率，原告当前执行的年利率5.88%不违反法律规定，本院照准。但此后执行的年利率均不得超过其主张的5.88%。关于逾期年利率，双方仅约定为按规定计收，但按何种规定计收约定不明，故就逾期年利率本院认定参照期内年利率执行。故原告要求被告偿还原告借款本金37859.15元及利息（含复利，截至2020年2月20日为5151.34元，自2020年2月21日起按个人住房（商用房）按揭（抵押）借款合同约定的浮动利率计算至本金请偿完毕之日止，但年利率不得超过5.88%）的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。超出部分的诉讼请求，于法不符，本院不予支持。被告经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，应视为放弃了对原告诉讼请求反驳及对其证据质证的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告濮羽于本判决生效后十日内返还原告江苏姜堰农村商业银行股份有限公司借款本金37859.15元、支付利息（含复利，截至2020年2月20日为5151.34元，自2020年2月21日起按个人住房（商用房）按揭（抵押）借款合同约定的浮动利率计算至本金请偿完毕之日止，但年利率不得超过5.88%）； 二、驳回原告其余诉讼请求。 如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费876元，依法减半收取438元，财产保全费520元，合计958元，由原告负担8元，被告负担950元（原告同意其预交的案件受理费、财产保全费应由被告负担部分，由被告直接向其支付，本院不再退还，由被告于本判决生效之日起十日内向原告支付）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方人数提供相应副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。 审 判 员 陈     祥 二〇二〇年四月九日 法官助理 （见习）刘晨明 书 记 员 周     洁 附法律条文： 《中华人民共和国合同法》 全费求%商用房）按揭（抵押）借款合同》XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。