辽宁省盘锦市大洼区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）辽1104民初460号 原告：大洼恒丰村镇银行股份有限公司，住所地盘锦市大洼区。 法定代表人：荆晓辉，该银行董事长。 委托诉讼代理人：任家欣，辽宁鞍大律师事务所律师。 被告：王海芬，女，1979年4月12日出生，汉族，无职业，住盘锦市大洼区。 被告：李福生，男，1974年11月9日出生，汉族，无职业，住盘锦市大洼区。 被告：于翔，男，1985年1月5日出生，汉族，盘锦市大洼区房产管理中心职员，住盘锦市大洼区。 委托诉讼代理人：王丽娜，盘锦市兴隆台区辅仁法律服务所法律工作者。 被告：张维，男，1975年4月23日出生，汉族，无职业，住盘锦市大洼区。 被告：杨学辉，男，1968年3月20日出生，汉族，盘锦市大洼建设监理有限公司经理，住盘锦市大洼区。 原告大洼恒丰村镇银行股份有限公司与被告王海芬、李福生、于翔、张维、杨学辉借款合同纠纷一案，本院于2020年1月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告大洼恒丰村镇银行股份有限公司的委托诉讼代理人任家欣，被告王海芬、杨学辉，被告于翔的委托诉讼代理人王丽娜到庭参加诉讼，被告李福生、张维经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 大洼恒丰村镇银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令五被告连带偿还原告借款本金25万元，并按借款合同约定给付原告自2019年11月22日起至借款全部偿付日止的利息、罚息；2.判令原告对抵押物享有优先受偿权；3.判令五被告承担涉诉费用及实现债权所产生的一切费用。事实和理由：原告与被告王海芬于2018年1月5日签订了《个人借款合同》，合同约定：原告贷款25万元给被告王海芬，月利率8.533‰，借款期限自2018年1月5日起至2019年1月4日止；逾期贷款的罚息利率在本合同约定利率基础上加收30%。 此笔贷款为保证、抵押贷款，保证人为被告于翔、张维；抵押物为被告王海芬、李福生夫妻所拥有的车库，被告张维所拥有的住宅。被告于翔、张维作为连带责任保证人，被告王海芬、李福生、张维作为抵押人，分别在保证合同、抵押合同上签字。合同签订后，原告按合同约定及时向被告王海芬发放了此笔贷款。 被告王海芬于2018年12月27日向原告申请借款展期，被告王海芬、李福生、张维、杨学辉分别与原告签署展期协议书、保证合同及承诺书。展期抵押物为被告王海芬、李福生夫妻所拥有的车库，被告张维所拥有的住宅。 时至今日，原告多次向被告催收本金、欠息及罚息，被告以无资金为由拒不履行还款义务。故原告诉至法院，请求法院判令五被告连带偿还原告借款本金、利息及罚息，并承担涉诉费用。 王海芬未提交书面答辩，在庭审中辩称，借款情况属实，借款本金未还，利息结算至2019年11月21日。我同意分期分批还款。 于翔辩称，一、我与原告之间的借款合同中的保证关系已经终止，原告不应再向我主张连带保证责任。1、我曾于2018年1月5日在债务人王海芬向原告借款25万，贷款合同编号为：2018年大恒村贷字第xxxx号贷款合同中提供保证担保，贷款期限1年，自2018年1月5日起至2019年1月4日止，有合同为证。我的保证期间为合同终止时止。2、原告“允许”债务人办理银行内部业务“展期”，其办理展期我不明知，手续和程序是否规范与我无关，展期办理时我未签字，没有办理相关继续担保的手续。原告在此次诉讼中明确表述：“被告王海芬、李福生、张维、杨学辉分别与原告签署借款展期协议书、保证合同及承诺书”。根据此段表述明显知悉：原告明确知道我已经不再继续为债务人提供保证担保，2018年1月5日至2019年1月4日贷款合同编号为：2018年大恒村贷字第xxxx号贷款合同已经终止，还款期限已至，为此之前的借款因2018年12月27日办理的展期而阻断效力，展期形成后原合同视为终止。3、我为债务人提供1年期的担保期限已结束，保证期限也已经终止，系债务人无法履行债务，债权期满6个月是我的保证履行期限，在此期间原告没有向我主张过催款，属于保证期间已过。4、原告在2018年1月5日与债务人签订借款合同时已经由债务人提供自己与配偶名下的车库及房屋进行抵押担保，担保人张维也提供自己的住宅进行抵押担保，我提供连带保证。展期后，除去我的保证担保外，上述人已重新做手续，履行展期保证及抵押。二、依据法律规定，原告不应再向我主张保证责任。1、《担保法》第5条第1款规定“担保合同是主合同的从合同”。担保合同的订立目的是保障所担保的债务履行，保护交易安全和债权人利益。担保合同的从属性主要表现在以下四个方面：一是成立上的从属性，即担保合同的成立应以相应的合同关系的发生和存在为前提，而且担保合同所担保的债务范围不得超过主合同债权的范围。二是处分上的从属性，即担保合同应随主合同的转移而移转。三是消灭上的从属性，即主合同关系消灭，为其所设定的担保合同关系也随之消灭。四是效力上的从属性，担保合同的效力依主合同而定。2、借款展期是指借款人在合同约定的借款期限不能偿还借款，在征得贷款人同意的情况下，延长原借款的期限，使借款人能够继续使用借款。借款展期实际上是对原合同的履行期限的变更，因此应当以贷款人同意为前提。借款人申请展期的，应当在借款到期之前向贷款人提出申请。贷款人根据借款人的申请，对借款人不能按期偿还借款的情况进行调查和了解，以便更改原有的资金计划，对资金的使用重新进行安排。3、《贷款通则（草案）》第14条规定“每笔贷款只能展期一次，短期贷款展期不得超过贷款期限；中长期贷款展期不得超过原贷款期限的一半，但最长不得超过3年”。4、《担保法》第25条、第26条规定，一般保证、连带保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。 综上，请法院结合本案其他证据，根据基本事实，依法驳回原告对我的诉请。 杨学辉未提交书面答辩，在庭审中辩称，我担保属实，同意承担担保责任。 李福生、张维未提交书面答辩，未提交证据材料。 本院经审理认定事实如下：被告王海芬、李福生系夫妻关系。2018年1月5日，原告与被告王海芬签订了《个人借款合同》，借款金额为25万元，借款用途为购饲料，月利率为8.533‰，借款期限从2018年1月5日起至2019年1月4日止，逾期贷款的罚息利率在本合同约定利率基础上加收30%。被告李福生承诺对此笔借款承担连带保证担保责任。 2018年1月5日，原告与被告王海芬、李福生签订了《抵押合同》，被告王海芬、李福生用共有房屋作抵押（洼房权证田家字第××号），但未办理房屋抵押登记。同日，原告与被告张维签订了《抵押合同》，被告张维用自有房屋作抵押，并办理不动产登记证明【辽（2018）大洼区不动产证明第xx号】，被担保债权数额为15万。抵押担保范围包括主合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用和所有其他应付费用；抵押期限至主合同项下借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现抵押权的费用和所有其他应付费用全部清偿之日止。 2018年1月5日，原告与被告于翔、张维分别签订了《保证合同》，保证方式为连带责任保证，担保范围包括主合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用，保证期间为主债务履行期届满之日起两年。 2019年1月2日，原告与被告杨学辉签订了《保证合同》，保证方式为连带责任保证，担保范围包括主合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权的费用和所有其他应付费用，保证期间为主债务履行期届满之日起两年。 被告王海芬因流动资金不足，不能按期清偿此笔借款，向原告申请借款展期。2019年1月2日，原告与被告王海芬、李福生签订了《借款展期协议书》，月利率为8.533‰，借款期限从2019年1月2日起至2019年12月1日止。被告王海芬、李福生继续用共有房屋作抵押（洼房权证田家字第××号），但未办理抵押登记。 2019年1月2日，原告与被告张维签订了《借款展期协议书》，被告张维继续对展期借款提供连带责任保证担保，并继续用自有房屋作抵押【辽（2018）大洼区不动产证明第xx号】，保证期间和抵押期间均为展期贷款合同确定的到期次日起两年。 2019年1月2日，原告与被告杨学辉签订了《借款展期协议书》，被告杨学辉对展期借款提供连带责任保证担保，保证期间为展期贷款合同确定的到期次日起两年。 借款期限届满后,经原告催要，被告王海芬结息至2019年11月21日。2020年3月30日，被告王海芬偿还原告借款本金5万元，现尚欠原告借款本金20万元。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证，本院认定如下：原告提供的《个人借款合同》、借款借据、借款人夫妻身份信息、结婚证、承诺书、《保证合同》、保证人身份信息、保证人承诺书、保证人单位证明、《抵押合同》、抵押人身份信息、同意抵押承诺书、房产证、资产评估报告、不动产登记证明，被告王海芬、于翔、杨学辉无异议，上述证据经本院审查，具有真实性、合法性、关联性，本院予以确认并在卷佐证。原告提供的《借款展期协议书》、承诺书，被告王海芬、杨学辉无异议，被告于翔有异议，上述证据经本院审查，具有真实性、合法性、关联性，本院予以确认并在卷佐证。 本院认为，根据我国民事诉讼法的规定，当事人有答辩并对对方当事人提出的证据进行质证的权利。本案被告李福生、张维经本院合法传唤无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。本院根据原告提供的证据及原告和被告王海芬、于翔、杨学辉当庭陈述对本案相关事实予以认定。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，原告与被告王海芬签订的《个人借款合同》及原告和被告王海芬、李福生签订的《借款展期协议书》系双方真实意思表示，合法有效，被告王海芬、李福生系夫妻关系，该笔借款发生在夫妻关系存续期间，且用于购饲料，故该笔借款属于被告王海芬、李福生夫妻共同债务，被告王海芬、李福生应按借款合同约定共同履行还本付息的义务。原告与被告张维、杨学辉签订的《保证合同》和《借款展期协议书》系双方真实意思表示，合法有效，故被告张维、杨学辉作为连带责任保证人对该笔借款本息承担连带偿还责任。原告与被告于翔签订的《保证合同》系双方真实意思表示，合法有效，原告与被告王海芬、李福生签订了《借款展期协议书》，对《个人借款合同》履行期限作了延长，未经被告于翔书面同意，故被告于翔的保证期间为原《保证合同》的保证期间，被告于翔的原保证期间未过，故被告于翔作为连带责任保证人对该笔借款本息承担连带偿还责任。被告于翔的抗辩理由无法律依据，本院不予采信。原告与被告王海芬、李福生签订的《抵押合同》是双方真实意思表示，不违反国家法律和行政法规的禁止性规定，根据《中华人民共和国物权法》第十五条规定，物权变动的原因行为独立于物权变动的结果行为，虽然被告王海芬、李福生的抵押房屋未办理抵押登记，但不影响《抵押合同》的效力，《抵押合同》合法有效，但抵押权未设立，原告不能就被告王海芬、李福生的抵押房屋主张优先受偿权。原告与被告张维签订的《抵押合同》是双方真实意思表示,合法有效，被告张维的抵押房屋办理了不动产登记证明，被担保债权数额为15万元，故原告对被告张维的抵押房屋在被担保债权数额15万元范围内享有优先受偿权。 综上所述，原告的部分诉讼请求有事实及法律依据，本院予以支持。依据《中华人民共和国民法合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十四条、第四十一条，第四十二条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第三十条第二款，《中华人民共和国物权法》第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告王海芬、李福生于本判决生效后10日内返还原告大洼恒丰村镇银行股份有限公司借款本金20万元及利息、罚息（其中2019年11月22日起至2019年12月1日止的利息，以25万元为基数，按月利率8.533‰计算；2019年12月2日起至2020年3月30日止的罚息，以25万元为基数，按月利率8.533‰基础上加收30%计算；2020年3月31日起至本判决确定给付之日止的罚息，以20万元为基数，按月利率8.533‰基础上加收30%计算。）； 二、被告于翔、张维、杨学辉对上述借款本金、利息、罚息承担连带偿还责任； 三、原告大洼恒丰村镇银行股份有限公司对被告张维的抵押房屋【辽（2018）大洼区不动产证明第xx号】在被担保债权数额15万元范围内享有优先受偿权； 四、驳回原告大洼恒丰村镇银行股份有限公司其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费5050元（原告已预交），减半收取计2525元，由被告王海芬、李福生、于翔、张维、杨学辉负担；保全费1840元，由被告王海芬、李福生、于翔、张维、杨学辉负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省盘锦市中级人民法院。 审判员  毛永铁 二〇二〇年四月十日 书记员  闫艺文 附：法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期后返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第二条夫妻一方在婚姻关系存续期同以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共间债务为由主张权利的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十四条下列财产可以抵押： (一)抵押人所有的房屋和其他地上定着物； (二)抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产； (三)抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物； (四)抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产； (五)抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权； (六)依法可以抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。 第四十二条办理抵押物登记的部门如下： （一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用证书的土地管理部门； （二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门； （三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门； （四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门； （五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释 第三十条债权人与债务人对主合同履行期限作了变动，未经保证人书面同意的，保证期间为原合同约定或者法律规定的期间。 《中华人民共和国物权法》 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； 生产设备、原材料、半成品、产品； 正在建造的建筑物、船舶、航空器； 交通运输工具； 法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。