海南省陵水黎族自治县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）琼9028民初1397号 原告：海口湘群工程机械设备有限公司，住所地：海南省海口市琼山区凤翔街道办事处凤翔社区振群路11号3#楼2单元2801-101室。 法定代表人：肖红明，经理。 委托诉讼代理人：周庄润，男，海南广哲律师事务所律师。 被告：浙江省东阳第三建筑工程有限公司，住所地：浙江省东阳市振兴路1号。 法定代表人：张浙红，经理。 委托诉讼代理人：何卫平，男，该公司项目经理。 原告海口湘群工程机械设备有限公司（以下简称原告湘群公司）与被告浙江省东阳第三建筑工程有限公司（以下简称被告东阳公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2020年1月14日立案后，依法适用简易程序，于2020年4月8日公开开庭进行了审理。原告湘群公司委托诉讼代理人周庄润，被告东阳公司委托诉讼代理人何卫平到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告湘群公司向本院提出的诉讼请求：1、请求判令被告支付租金494800元；2、请求判令被告支付欠款违约利息2万元（暂计，以每日0.2%计付，计至付清欠款之日止）；3、请求判令被告承担全部诉讼费用。事实和理由：被告承建位于海南省××县“海南绿城蓝湾小镇椰林晓风”项目工程，提出租赁原告4台升降机，双方于2018年5月21日签订《施工升降机租赁合同》，约定每台每月租金12000元，进出场费每台12000元。约定租期按实际使用天数计算，但不得少于8个月。租金支付按使用满一个月后三天内支付，每月租金支付以此类推。进退场费进场安装完毕后三天内-次性付清。付款日期超过合同约定支付时间7天，原告有权停止设备使用，停机期间租期租金照计。被告工程完工拆卸之前，必须付清全部租赁费。若甲方延期支付租赁费，每天按拖欠租赁费总额的千分之二向原告支付违约利息。原告和被告签订合同后。原告依约将施工升降机运抵被告工地，经检测后，被告盖章且在4份《工程机械设备使用确认书》上签字。1号楼施工升降机于2018年6月2日开始进场施工，6月22日开始计算租金；3号楼施工升降机于2018年5月30日开始进场施工，6月22日开始计算租金；5号褛施工升降机于2018年6月4日开始进场施工，6月22日开始计箄租金；6号楼施工升降机于2018年7月3日开始进场施工，7月28日起计算租金。租赁开始后，被告-直使用4台施工升降机至今。租赁期间，被告仅于2018年10月16日转账支付5万元，2019年2月2日支付5万元、6月6日支付5万元、9月10日支付15万元，共计支付30万元，尚欠租金一直拖延未付。原告多次催促，被告置之不理，继续用升降机施工。2019年9月份，原告作出《结算单》，预先扣减春节期间15天后，结算4台升降机租金，总计696800元，结算单内尚有446800元一直未付。该结算单送达被告后，被告也送来一份被告代表陈东良等人签字的《结算单》，毫无根据地扣减32570元租赁费，同时还恶意将租期天数少算。被告的无理要求原告理所当然不能接受。结算期内的租金应按696800元计付。结算期限之后，因被告未付清租金，升降机尚在被告工地上，故原告有权要求被告按合同约定继续计付租金，至被告付清租金时止，原告暂计一个月，4台升降机合计48000元租金。综上，被告租赁原告升降机，应当据实计算支付租金，无理克扣租金属违约。拖延支付租金的，应按（租赁合同）第五条第5、6款约定，在停机、停工期间租租金照计。因被告工地现场管理不善造成设备部件、配件丢失或人为破坏，应按第8款约定照价赔偿。另据五条乙方责任3款约定，甲方工程完工拆卸之前，必须付清全部租赁费，否则租金照计。延期支付的，按欠款总额每天支付2%违约利息，最高人民法院民间借贷司法解释规定不超过年利率36%的，属于法律保护范围。据此，原告特向贵院提起诉讼，请判如所请。 被告东阳公司辩称，原告主张被告拖欠其租赁升降机设备租金494800元，不是事实，也不知原告是如何计算出来的。依据双方于2018年5月21日签订的《施工升降机租赁合同》，被告租赁原告4台升降机在承包项目工地1、3、5、6号楼使用。1号楼升降机使用期间自2018年6月22日至2019年8月26日，共计13个月14天；3号楼升降机使用期间自2018年6月22日至2019年9月3日，共计13个月21天；5号楼升降机使用期间自2018年6月22日至2019年8月30日，共计13个月18天；6号楼升降机使用期间自2018年7月28日至2019年9月3日，共计12个月15天；4台升降机共计使用日期53个月8天。计算租金额为639200元（53个月8天×1.2万元/月），再加上设备进出场费48000元（4台×1.2万元），总计费用为687200元。4台升降机在使用过程中，按合同约定是由原告负责维修，但使用遇到故障，通知原告派员维修，可是均被告知要求我方自行维修，故我方聘请其他技工维修，产生的维修费用是32570元，因此，实际租赁费用应扣除产生的维修费用32570元，即租赁费为654600元。被告于2018年10月16日向原告付款5万元，2019年2月2日向原告付款5万元，2019年6月6日向原告付款5万元，2019年9月10日向原告付款15万元，总计30万元，均有转账单为凭证，原告主张只收到25万元，不是事实。至今被告方未付原告租赁费354600元（654600元－300000元），是因原告未依约向被告开具税票。 原告湘群公司围绕诉讼请求向本院提交如下证据：1、《施工升降机租赁合同》，证明原、被告双方存在租赁关系及租金、进出场费、租金支付时间和支付方式，延期支付租金的违约责任，付款日期超过合同约定支付时间为7天，原告有权停止设备使用，停机期间租金照计。被告工程完工拆卸之前，必须付清全部租赁费用。若甲方延期支付租赁费，每天按拖欠租赁费总额的千分之二向原告支付违约金利息；2、《工程机械设备使用确认书》，证明4台升降机启用时间，正式有效租赁期限租金的起算时间；3、《结算单》（原告制作），证明4台升降机的租赁期限及租金进出场费；4、结算单（被告制作），证明被告确认租赁期起止时间，并证实被告恶意扣减原告租金的事实，同时证实被告拖欠租金未付及应支付违约。 被告东阳公司针对诉讼主张提交如下证据：1、《维保及拆除费用清单》，证明被告实际维护升降机过程中产生的费用；2、《结算单》，证明被告扣除停工期间的租金，是经过原告方同意的，当时是因为原告没有开具发票过来，所以被告无法付款；3、《汇款凭证》（4张），证明被告实际已经向原告支付租金30万元，并非原告主张只支付25万元。 本院认证，原、被告所举证据来源事实清楚，与案情事实均有联系，对真实性均予以确认；双方对证据的辩解意见，理由不充分，应不予以支持。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年5月21日，原告湘群公司与被告东阳公司签订《施工升降机租赁合同》，约定被告东阳公司租用原告湘群公司的建筑设备（4台施工升降机），用于被告东阳公司位于海南省××县“海南绿城蓝湾小镇位于海南省××县椰林晓风”项目工程工地施工，合同约定主要内容：每台升降机每月租金12000元，进出场费每台12000元；租期每台定为8个月，使用不足8个月按8个月计算，超过8个月，按实际使用天数（月租金÷30天×实际使用天数）计算；工程完工拆卸前，付清全部设备租金，延期支付租赁费，每天拖欠租赁费总额的2‰支付违约金；春节放假扣半个月租金。双方还对租赁物使用等具体事项进行约定。原、被告双方确认，1号楼升降机使用期间自2018年6月22日至2019年8月26日，扣除春节放假计15天，共计使用时间13个月19天；3号楼升降机使用期间自2018年6月22日至2019年9月3日，扣除春节放假计15天，共计使用时间13个月26天；5号楼升降机使用期间自2018年6月22日至2019年8月30日，扣除春节放假计15天，共计使用时间13个月23天；6号楼升降机使用期间自2018年7月28日至2019年9月3日，扣除春节放假计15天，共计使用时间12个月20天。4台升降机共计使用时间53个月28天，依合同约定租赁费总额为647200元【53个月×12000元／月＋（12000元／月÷30天×28天）】，设备进出场费48000元（4台×12000元／台），两项合计695200元。2018年10月16日至2019年9月10日，被告东阳公司己向原告湘群公司支付租赁费300000元，尚欠租赁费原告湘群公司租赁费395200元。 本院认为，合法的租赁合同关系依法受法律保护，承租人应当按照约定数额支付租金。本案中，原告湘群公司与被告东阳公司签订的《施工升降机租赁合同》，是双方的真实意思表示，不违反法律、法规规定，该合同合法有效，因此原、被双方应本着诚实信用的原则全面履行自己的义务。被告东阳公司租赁原告湘群公司的建筑施工起重机械设备使用后，应当按照约定数额支付租金，但延期给付，其行为侵害原告湘群公司的合法权益。被告东阳公司尚欠原告湘群公司租赁费347200元，因此，原告湘群公司主张要求被告东阳公司给付拖欠的租赁费，事实清楚，理由充分，证据确凿，本院予以支持。关于利息计付问题，被告东阳公司未及时向原告湘群公司给付尚欠租赁费395200元，占用使用，违反合同约定，违反诚实信用原则，因此，原告湘群公司主张被告东阳公司支付违约利息，既符合双方签订的合同第一条第3项规定，也不违反法律、法规的相关规定，本院予以支持。被告东阳公司主张拖欠的租赁费当中，应予以扣除产生的维修费用32570元，但对其主张未能举证证实事实存在，应承担不利的法律后果。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六条、第一百零九条、第二百二十六条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定，判决如下： 一、被告浙江省东阳第三建筑工程有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告海口湘群工程机械设备有限公司支付拖欠的租赁费395200元及利息【利息计算方法：以395200元为本金，按日2‰计算，自2020年1月14日（诉讼之日）起至实际付清租赁费之日止】。 二、驳回原告海口湘群工程机械设备有限公司的其他诉讼请求。 如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8948元，减半收取4474元，由原告海口湘群工程机械设备有限公司负担1039.41元，由被告浙江省东阳第三建筑工程有限公司负担3434.59元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提交副本，上诉于海南省第一中级人民法院。 审判员  王腾飞 二〇二〇年四月九日 书记员  万 博 附：适用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六条当事人行使权利，履行义务应当遵循诚实信用原则。 第一百零九条当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。 第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。 第二百二十七条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。