浙江省绍兴市越城区人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0602民初1615号原告：绍兴银行股份有限公司东浦支行，住所地绍兴市越城区东浦街道锡麟路铜像旁，统一社会信用代码9133060275705801XG。法定代表人：赵徐伟。委托诉讼代理人：郑吉萍，女，系该行员工。委托诉讼代理人：贺晓丹，女，系该行员工。被告：绍兴益祥环境生物科技有限公司，住所地绍兴市柯桥区钱清街道方家桥村车站路。法定代表人：王根水。被告：胡亚祥，男，1963年10月24日出生，汉族，住绍兴市柯桥区。被告：高利娟，女，1965年4月16日出生，汉族，住绍兴市柯桥区。原告绍兴银行股份有限公司东浦支行与被告绍兴益祥环境生物科技有限公司、胡亚祥、高利娟金融借款合同纠纷一案，原告于2020年3月20日向本院提起诉讼，诉请：一、判令被告绍兴益祥环境生物科技有限公司立即归还借款本金95万元及支付从2019年12月21日起至2020年3月16日止的利息14989.07元，本息合计964989.07元；从2020年3月17日起至借款本金实际付清之日止的利息及从2019年12月21日欠息起产生的复息均按中国人民银行有关规定和合同约定计付；二、判令原告对被告胡亚祥所有的位于绍兴市柯桥区金柯桥大道绍兴世界贸易中心B区B幢3F-22的房产【浙（2018）绍兴市柯桥区不动产证明第0030707号不动产登记证明项下的抵押物】在最高抵押担保余额为人民币136万元内享有优先受偿权；三、判令被告胡亚祥、高利娟对上述第一项债务在不超过人民币95万元整的本金余额及合同约定的其他一切费用承担连带保证责任（包括利息、违约金、其他合同约定需支付的款项，实现债权和担保权利的一切费用）；四、本案诉讼费用由上述各被告承担。本院于同日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年4月22日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人郑吉萍、被告胡亚祥到庭参加诉讼，被告绍兴益祥环境生物科技有限公司、高利娟经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结并当庭宣告判决。本院经审理认定：2018年9月29日，被告胡亚祥与原告签订最高额抵押合同一份，约定：为确保被告绍兴益祥环境生物科技有限公司在原告方贷款债务的履行，被告胡亚祥自愿以其所有的位于绍兴市柯桥区绍兴世界贸易中心B区B幢3F-22的房产在2018年9月29日起至2028年9月29日止的期间和最高抵押担保余额136万元整为债务人向原告分期分次取得的“贷款”资金提供抵押担保；抵押担保范围包括上述期间及最高余额内原告逐笔向债务人发放的贷款本金和相应利息（包括按规定计收的罚息、复利）以及违约金、损害赔偿金和债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权利所需的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、差旅费、执行费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师代理费等）；主合同项下贷款、垫款、利息、费用或原告的任何其他债权的实际形成时间即使超出债权确定期间，仍属于本最高额抵押的担保范围;合同还对其他事项作了约定。双方就上述抵押物到登记机关办理了抵押登记手续，不动产登记证明为浙（2018）绍兴市柯桥区不动产证明第0030707号。2018年9月28日，被告胡亚祥、高利娟作为保证人，与原告签订最高额保证合同一份，合同约定:为确保被告绍兴益祥环境生物科技有限公司(债务人)在原告方贷款债务的履行，保证人愿意在2018年9月28日至2021年9月28日止的期间内和不超过人民币95万元本金余额及利息（包括按规定计收的罚息、复利）以及违约金、损害赔偿金和债务人应向原告支付的其他款项、原告为实现债权与担保权利所需的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、差旅费、执行费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师代理费等）；主合同项下贷款、垫款、利息、费用或原告的任何其他债权的实际形成时间即使超出债权确定期间，仍属于本最高额保证的担保范围;保证期间为主合同项下债务履行期届满之日起两年止；合同还对其他事项作了约定。2019年9月5日，原告与被告绍兴益祥环境生物科技有限公司签订流动资金贷款借款合同一份，约定：被告绍兴益祥环境生物科技有限公司向原告借款95万元，用于归还0910180929002《绍兴银行股份有限公司简易贷借款合同》项下贷款，借款期限从2019年9月5日起至2020年3月4日；贷款利率为固定年利率6.1%，贷款逾期罚息利率为贷款利率上浮50%，按月结息，结息日固定为每月的第20日，到期一次还本；借款逾期的，对借款人未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和合同约定的结息方式计收利息和复利；合同并就其他事项作了约定。同日，原告依约向被告绍兴益祥环境生物科技有限公司发放贷款95万元。后该被告未按约还款，截至2020年3月16日，尚欠原告贷款本金95万元，利息（含罚息）14989.07元。本院认为，原告与被告绍兴益祥环境生物科技有限公司之间的借款合同关系，与其余被告之间的抵押合同关系、保证合同关系均合法有效。原告按约出借款项后，被告绍兴益祥环境生物科技有限公司未按约还本付息，已构成违约。现原告起诉要求被告绍兴益祥环境生物科技有限公司归还剩余借款本金并支付相应利息的诉请，符合合同约定，本院依法予以支持。被告胡亚祥自愿以其名下房产为原告债权提供最高额抵押担保，并经抵押登记，现原告要求就抵押物折价或拍卖变卖所得在相应范围内优先受偿，理由正当，本院予以支持。被告胡亚祥、高利娟自愿为原告债权提供保证担保，原告要求该两被告连带清偿被告绍兴益祥环境生物科技有限公司的债务，理由正当，本院亦予支持。被告绍兴益祥环境生物科技有限公司、高利娟经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第五十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告绍兴益祥环境生物科技有限公司归还原告绍兴银行股份有限公司东浦支行借款本金95万元，支付至2020年3月16日止的利息（含罚息）14989.07元，并支付自2019年12月21日起至2020年3月16日止的复利及2020年3月17日起至款项还清之日止的利息、罚息、复利，均按中国人民银行有关规定和合同约定计算，于本判决生效之日起三十日内履行；二、原告绍兴银行股份有限公司东浦支行就其享有的上述第一项债权，对浙（2018）绍兴市柯桥区不动产证明第0030707号不动产登记证明项下的抵押物经折价或拍卖、变卖所得价款在最高抵押担保余额136万元内享有优先受偿权；三、被告胡亚祥、高利娟对被告绍兴益祥环境生物科技有限公司的上述第一项债务在不超过95万元的本金余额及相应利息、违约金、损害赔偿金、其他款项、实现债权与担保权利所需的一切费用等范围内承担连带清偿责任。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费依法减半收取6725元，财产保全费5000元，合计11725元，由三被告共同负担，于本判决生效之日起七日内向本院交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。审判员  王丽萍二〇二〇年四月二十二日书记员  沈 敏附页：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。