浙江省绍兴市越城区人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0602民初1381号原告：交通银行股份有限公司绍兴分行，住所地绍兴市人民中路283号。负责人：黄红宇，系该行行长。委托诉讼代理人：张淑娅，女，系银行员工。委托诉讼代理人：史红江，浙江近远律师事务所律师。被告：绍兴市金美格纺织品有限公司，住所地绍兴市越城区延安东路212号A1幢406室。法定代表人：林华更。被告：陆清蓉，女，1977年10月5日出生，汉族，住绍兴市越城区。被告：林涛，男，1968年3月9日出生，汉族，住绍兴市越城区。原告交通银行股份有限公司绍兴分行与被告绍兴市金美格纺织品有限公司、陆清蓉、林涛金融借款合同纠纷一案，原告于2020年3月11日向本院提起诉讼，诉请判令：一、被告绍兴市金美格纺织品有限公司立即归还原告借款本金600万元，支付利息（含罚息、复利）195641.28元（按中国人民银行有关规定及合同约定暂算至2020年3月9日），暂合计6195641.28元，并支付自2020年3月10日起至款清之日止的利息（按中国人民银行有关规定及合同约定计算）；二、原告就其享有的上述债权对编号为浙（2016）绍兴市不动产证明第0002521号不动产登记证明项下的抵押物经折价、拍卖、变卖后所得价款在最高债权额800万范围内享有优先受偿权；三、被告陆清蓉、被告林涛对上述债务承担连带清偿责任；四、本案诉讼费用由被告承担。本院于同日立案受理后，依法适用简易程序于2020年4月16日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人史红江、张淑娅到庭参加诉讼，三被告经本院传票传唤，无正当理由仍未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结并当庭宣判。本院经审理认定，2016年7月25日，原告交通银行股份有限公司绍兴分行与被告陆清蓉签订《抵押合同》（编号：0008671）一份，约定：被告陆清蓉以其所有的森海豪庭合欢园7幢204室（含自行车库）、延安东路212号406、407、408、409、410室房地产为被告绍兴市金美格纺织品有限公司与原告在2016年7月25日至2021年7月25日期间签订的全部主合同项下债权提供抵押担保，抵押担保的最高债权额为人民币800万元，抵押担保的范围包括主债权本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用。合同还对其他事项作了约定。被告林涛以共有人身份予以确认。同日，双方办理了不动产抵押登记，他项权证号为浙（2016）绍兴市不动产证明第0002521号。2018年8月19日，被告陆清蓉、被告林涛与原告签订《保证合同》(编号：0000315)一份，约定：该两被告为被告绍兴市金美格纺织品有限公司与原告在2018年8月19日至2019年8月19日期间签订的全部主合同项下债权提供最高额保证，担保的最高债权额为两项之和：1.担保的主债权本金余额最高额人民币730万元，2.前述主债权持续至保证人承担责任时产生的利息（包括复利、逾期及挪用罚息）、违约金、损害赔偿金和合同约定的债权人实现债权的费用。保证方式为连带责任保证，保证范围包括主合同项下债权本金及利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用，保证期间为根据主合同约定的每笔主债务的履行期限分别计算，每一笔主债务项下的保证期间为该笔债务履行期限届满之日起计至全部主合同项下最后到期的主债务的履行期限届满之日后两年止。2019年7月19日，被告绍兴市金美格纺织品有限公司与原告签订《流动资金借款合同》(编号：20182302)一份，约定：被告绍兴市金美格纺织品有限公司向原告贷款600万元，用于归还2018年8月20日签订的《流动资金借款合同》项下贷款，利率4.785%，贷款期限自2019年7月19日至2020年2月20日。被告陆清蓉、被告林涛确认对前述贷款继续按原《抵押合同》、《保证合同》提供担保。原告于2019年7月19日向被告绍兴市金美格纺织品有限公司发放贷款600万元。本院认为，原、被告之间的金融借款合同关系、保证合同关系、抵押合同关系，各方主体适格、意思表示真实、内容未违反法律和行政法规的强制性规定，应认定合法有效。原告已依合同约定向被告绍兴市金美格纺织品有限公司发放贷款，现借款期限届满，被告绍兴市金美格纺织品有限公司未按约还款，已构成违约，故对原告要求被告绍兴市金美格纺织品有限公司还本付息的诉请，本院予以支持，但根据原告提供的欠款明细，被告结欠的本金应为5999999.73元，本院据此予以调整。被告陆清蓉以其有自有财产为原告债权提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，现抵押财产被查封，最高债权数额已确定，故对原告要求就抵押物实现优先受偿权的诉讼请求，本院亦予以支持。被告陆清蓉、林涛自愿与原告签订《保证合同》，其为借款人绍兴市金美格纺织品有限公司上述债务提供保证的意思表示明确，故对原告诉请要求该两被告在合同约定的担保范围内承担连带清偿责任的诉请，本院亦予以支持。三被告经本院传票传唤，无正当理由仍未到庭，本院依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零六条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告绍兴市金美格纺织品有限公司应归还给原告交通银行股份有限公司绍兴分行借款本金5999999.73元，并支付该款自2019年7月19日起至款清日止按中国人民银行有关规定及借款合同约定计算的利息（含罚息、复利），于本判决生效之日起三十日内履行；二、原告交通银行股份有限公司绍兴分行就其享有的上述债权，对编号为浙（2016）绍兴市不动产证明第0002521号不动产登记证明书项下的抵押物经折价或拍卖、变卖后所得价款在最高债权额800万元范围内享有优先受偿权；三、被告陆清蓉、林涛对上述第一项债务承担连带清偿责任；四、驳回原告交通银行股份有限公司绍兴分行的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期限履行给付金钱的义务，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，应加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费减半收取27585元，财产保全费5000元，共计32585元，由三被告共同负担，于本判决生效之日起七日内履行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。审判员  韩咪竹二〇二〇年四月十六日书记员  蒋文艳附页：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第二百零六条有下列情形之一的，抵押权人的债权确定：（一）约定的债权确定期间届满；（二）没有约定债权确定期间或者约定不明确，抵押权人或者抵押人自最高额抵押权设立之日起满二年后请求确定债权；（三）新的债权不可能发生；（四）抵押财产被查封、扣押；（五）债务人、抵押人被宣告破产或者被撤销；（六）法律规定债权确定的其他情形。