金华市婺城区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0702民初1130号 原告：华夏银行股份有限公司金华分行，住所地浙江省金华市婺城区李渔路1118号创新大厦A座1-3层。 负责人：卢东军，行长。 委托诉讼代理人：吕伟、吴航涛，银行员工。 被告：浙江九和五金制品有限公司，住所地浙江省金华市仙源路1211号。 法定代表人：程华振。 被告：浙**和五金制品有限公司，住所地浙江省开化县华埠工业园区。 法定代表人：葛红芳。 被告：程华振，男，1969年6月13日出生，汉族，住江西省上饶市婺源县。 被告：葛红芳，女，1968年12月26日出生，汉族，住浙江省金华市。 原告华夏银行股份有限公司金华分行（以下简称华夏银行）诉被告浙江九和五金制品有限公司（以下简称九和公司）、浙**和五金制品有限公司（以下简称华和公司）、程华振、葛红芳金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月2日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告华夏银行的委托诉讼代理人吕伟、吴航涛到庭参加诉讼，被告九和公司、华和公司、程华振、葛红芳经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。 原告华夏银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告九和公司立即归还原告借款本金2800万元，并按照合同约定支付利息、罚息、复利等至实际履行之日止（暂算至2020年2月20日止的利息为1781695.14元）；2.判令原告对被告华和公司所有的位于浙江省衢州市开化县华埠镇百盛路209号房地产【不动产权证号：浙（2017）开化不动产权第0005642号，不动产权证号：浙（2018）开化不动产证明第0005453号】、被告葛红芳所有的位于浙江省金华市北二环西路3111号御园1-3幢1-302室房地产【房权证号：金房权证婺字第××号，土地证号：金市国用（2015）第003-10779号，不动产权号：浙（2018）金华市不动产证明第0049187号】在抵押担保范围内享有优先受偿权；3.判令被告华和公司、程华振、葛红芳对上述债务承担连带保证责任；4.判令本案诉讼费用由被告承担。事实与理由：原告与被告九和公司于2018年8月21日签订编号为JH03（融资）20180006的《最高额融资合同》一份，约定被告九和公司在2018年8月21日至2021年8月21日的三年额度有效期内，可向原告申请最高额融资额度为6000万元的融资。同日，被告程华振、葛红芳作为保证人，分别与原告签订编号为JH03（高保）20180026、JH03（高保）20180027的《个人最高额保证合同》各一份，两份合同均约定：保证人对发生期间为2018年8月21日至2021年8月21日的主债权，在最高债权额为3000万元的限额内对原告与被告九和公司基于编号为JH（融资）20180006的《最高额融资合同》及其项下具体业务合同所连续发生的债权提供连带责任保证，保证范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及鉴定费、评估费、拍卖费、诉讼费、仲裁费、公证费、律师费等为实现债权而发生的费用，保证期间为两年。2018年8月22日，原告与被告华和公司签订编号为JH03（高保）20180028的《最高额保证合同》一份，约定：华和公司对发生期间为2018年8月21日至2021年8月21日的主债权，在最高债权额为3000万元的限额内，对原告与被告九和公司基于编号为JH03（高融）20180006的《最高额融资合同》及其项下具体业务合同所连续发生的债权提供连带责任保证，保证担保的范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及鉴定费、评估费、拍卖费、诉讼费、仲裁费、公证费、律师费等为实现债权而发生的合理费用以及其他所有主合同债务人的应付费用，保证期间为两年。2019年8月9日，原告与被告华和公司签订编号为JH04（高抵）20190001的《最高额抵押合同》一份，约定被告华和公司对发生期间为2018年8月21日至2021年8月21日的主债权，在最高债权额为3616万元的限额内，对原告与被告九和公司基于编号为JH03（融资）20180006的《最高额融资合同》及其项下具体业务合同所连续发生的债权提供抵押担保，担保的范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及鉴定费、评估费、拍卖费、诉讼费、仲裁费、公证费、律师费等为实现抵押权、实现债权而发生的合理费用以及其他所有主合同债务人的应付费用，抵押物为华和公司所有的位于浙江省衢州市开化县华埠镇百盛路209号的房地产【不动产权证号：浙（2017）开化不动产权第0005642号，不动产权证号：浙（2018）开化不动产证明第0005453号】。2019年8月9日，原告与被告葛红芳签订编号为JH04（高抵）20190002的《个人最高额抵押合同》一份，约定被告葛红芳对发生期间为2018年8月15日至2021年8月21日的主债权，在最高债权额为551万元的限额内，对原告与被告九和公司基于编号为JH03（融资）20180006的《最高额融资合同》及其项下具体业务合同所连续发生的债权提供抵押担保，担保的范围为主债权本金、利息、罚息、复利、违约金及鉴定费、评估费、拍卖费、诉讼费、仲裁费、公证费、律师费等为实现抵押权、实现债权而发生的费用，抵押物为被告葛红芳所有的位于浙江省金华市北二环西路3111号御园1-3幢1-302室的房地产【房权证号：金房权证婺字第××号，土地证号：金市国用（2015）第003-10779号，不动产权号：浙（2018）金华市不动产证明第0049187号】。2019年8月19日，原告与被告九和公司签订编号为JH0410120190006的《流动资金借款合同》，与四被告签订编号为jh201908补的《补充协议》，约定：原告向被告九和公司发放流动资金借款2800万元，贷款期限一年，年利率6.09%；分12期还本，前11期为每月20日前还本163000元，《借款凭证》约定的最后还款日归还其余本息，第一期还本期限为2019年9月20日；九和公司不按合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的贷款本金，自逾期之日起，按合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；被告九和公司在贷款期限内不能按期支付的利息，应按合同约定的贷款利率计收复利；贷款逾期后仍未支付的利息，应按约定的罚息利率计收复利；如贷款发生逾期，按月计收逾期利息、罚息和复利；被告九和公司未按期足额支付本金，原告有权宣布己发放的全部贷款立即到期，提前收回己发放的贷款本息。上述合同签订后，原告依约于2019年8月19日向被告九和公司发放贷款本金2800万元，《借款凭证》约定的最后还款日为2020年8月19日。2019年9月20日，被告九和公司未依约还本。原告通知各被告提前收贷并催收，各被告未履行还款及担保义务。 被告九和公司、华和公司、程华振、葛红芳未到庭答辩。 本院经审理认定事实如下：原告诉称的其与被告九和公司签订《最高额融资合同》、《流动资金借款合同》的事实及合同约定内容，与被告华和公司签订《最高额保证合同》的事实及合同约定内容，分别与被告程华振、葛红芳签订《个人最高额保证合同》的事实及合同约定内容，与被告华和公司、葛红芳分别签订《最高额抵押合同》的事实及合同约定内容，以及与四被告共同签订《补充协议》的事实，与本院查明事实一致。另查明，与华和公司签订的《最高额保证合同》，与程华振、葛红芳分别签订的两份《个人最高额保证合同》，以及两份《最高额抵押合同》对于最高债权额均释义为主债权本金的最高限额，在本金不超过限额的前提下，由此而产生的利息、罚息、费用等所有应付款项也属于担保责任范围。就被告华和公司、葛红芳提供的抵押财产，双方已办理了抵押登记手续【浙（2019）开化不动产证明第0004903号、浙（2019）金华市不动产证明第0040634号】，其中葛红芳名下的房产，涉及本案债务虽登记为第二顺位抵押权，但第一顺位的抵押权利人也是原告华夏银行，且所涉主债务已清偿。原、被告在达成《补充协议》后，被告九和公司未按约归还第一期款项，原告遂向四被告发出《提前到期通知书》，四被告均于2019年10月16日签收。截至2020年2月20日，被告九和公司已欠息1781695.14元。 原告围绕其诉讼请求向本院提交了最高额融资合同、流动资金借款合同、补充协议、指定贷款发放账户流水单、借款凭证、个人最高额保证合同、最高额保证合同、个人最高额抵押合同、最高额抵押合同、不动产登记证明书、送达地址确认书、提前到期通知书、利息清单等证据，对其提交的证据，本院经审核后予以确认并在卷佐证。 本院认为：涉案的《最高额融资合同》、《流动资金借款合同》及补充协议，系借款合同双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效协议。原告已按约向被告九和公司提供了借款，被告九和公司未按补充协议归还第一期本息，已构成违约，原告依约有权要求九和公司提前清偿本息。被告华和公司、葛红芳自愿以其名下的财产为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告有权就抵押财产变卖、拍卖后所得价款优先受偿。被告华和公司、程华振、葛红芳自愿为被告九和公司的债务在约定的最高债权额内承担连带责任保证，各被告均应按约履行义务。四被告经本院合法传唤未到庭参加诉讼，是对自身合法权利的放弃，由此产生的不利后果应由其自负。综上所述，本院依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条等规定，判决如下： 一、被告浙江九和五金制品有限公司应于本判决生效之日立即归还原告华夏银行股份有限公司金华分行借款本金2800万元，并支付利息（含罚息等）1781695.14元（利息暂算至2020年2月20日，以后利息按《流动资金借款合同》约定继续计算至实际清偿之日止）。 二、对被告浙**和五金制品有限公司名下的位于浙江省衢州市开化县华埠镇百盛路209号房地产【不动产权证号：浙（2017）开化不动产权第0005642号，不动产权证号：浙（2018）开化不动产证明第0005453号】、被告葛红芳名下的位于浙江省金华市北二环西路3111号御园1-3幢1-302室房地产【房权证号：金房权证婺字第××号，土地证号：金市国用（2015）第003-10779号】，原告华夏银行股份有限公司金华分行享有优先受偿权。 三、被告浙**和五金制品有限公司、程华振、葛红芳对被告浙江九和五金制品有限公司的上述第一项债务承担连带责任保证。 被告如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费190708元、保全费5000元，合计195758元（原告已预交），由被告浙江九和五金制品有限公司、浙**和五金制品有限公司、程华振、葛红芳共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。 审 判 长  胡 曼 人民陪审员  葛锦亮 人民陪审员  许秋萍 二〇二〇年四月二十日 代书 记员  徐筱玮