山东省聊城市中级人民法院 执 行 裁 定 书 (2020)鲁15执复34号 复议申请人（被执行人）:山东金业机械有限公司，住所地:冠县店子镇西化村。统一社会信用代码：91371525595233611L。 法定代表人:李庆鑫，该公司董事长。 复议申请人（被执行人）:李庆磊，男，1977年5月12日出生，汉族，住山东省冠县。 申请执行人:孙连昌，男，1962年3月10日出生，汉族，住山东省冠县。 申请执行人:姚书兴（已去世），男，1957年12月24日出生，汉族，原住冠县。 被执行人：沙涛，男，1973年2月6日出生，回族，住山东省冠县。 复议申请人山东金业机械有限公司（以下简称金业公司）、李庆磊不服山东省冠县人民法院（以下简称冠县法院）（2019）鲁1525执异106号裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 申请执行人姚书兴、孙连昌与被执行人金业公司、李庆磊、沙涛民间借贷纠纷一案，冠县法院于2019年9月29日作出（2017）鲁1525执193号之五执行裁定。2019年11月5日，金业公司、李庆磊向冠县法院提交书面异议，请求终止本院（2016）鲁15民终2123号民事判决的执行，撤销冠县法院（2017）鲁1525执193号之五执行裁定，解除超标的额查封措施。 冠县法院查明，原告姚书兴、孙连昌诉金业公司、李庆磊、沙涛民间借贷纠纷一案，诉讼中，冠县法院于2015年11月23日作出（2015）冠民初字第2112号-1民事裁定，并于2015年11月26日向冠县国土资源局送达协助执行通知书，查封了金业公司的土地使用权（证号为冠国用（2014）第083号）、南北车间一处、东西车间一处及机器设备一宗等。查封期间，金业公司的生产仍在正常进行。金业公司占用土地分为两部分，其中办理土地登记的地块面积为7333平方米，其余土地是租赁他人。根据查封现场图显示，东西车间和仓库横跨已办证和租赁的两个地块。 2016年5月3日，冠县法院作出(2015)冠民初字第2112号民事判决，判令金业公司、李庆磊于判决书生效之日起十日内偿还姚书兴、孙连昌借款本金88万元及利息，沙涛对上述款项承担连带清偿责任，承担责任后有权向被告金业公司、李庆磊追偿。金业公司、李庆磊、沙涛向本院提起上诉，本院于2016年12月21日做出(2016)鲁15民终2123号民事判决：一、维持冠县法院（2015）冠民初字第2112号民事判决第一项“被告金业公司、李庆磊于判决生效之日起十日内偿还姚书兴、孙连昌借款本金88万元及利息”部分与第二项；二、变更冠县法院（2015）冠民初字第2112号民事判决第一项“（自借款之日起以88万元为本金按月利率2%计算至生效法律文书确定过付之日，执行时从中扣除被告已补偿还的26.9万元）”部分为（自借款之日起以88万元为本金按月利率2%计算至生效法律文书确定过付之日，执行时从中扣除被告已经偿还的33万元）。一审案件受理费13800元、保全费5000元由上诉人金业公司、李庆磊与上诉人沙涛共同负担。二审案件受理费13800元，由上诉人金业公司、李庆磊与上诉人沙涛共同负担。 因金业公司、李庆磊、沙涛未履行生效判决，孙连昌、姚书兴向冠县法院申请执行，冠县法院于2017年1月19日立案执行。执行中，冠县法院委托聊城永辉房地产评估有限公司对金业公司证号为(2014)国有83号的土地使用权及土地上车间、围墙价值进行评估。2018年5月21日，聊城永辉房地产评估有限公司作出评估报告，土地使用权总价值1752587元，地上建筑物总价值3313338元，共计5065925元。评估报告随即送达了姚书兴、孙连昌、金业公司、李庆磊、沙涛。2018年11月28日，冠县法院发布网拍公告。2018年12月17日，荣佑贞以最高应价3444800元竞得拍卖财产。2019年1月31日，冠县法院作出（2017）鲁1525执193号之四执行裁定：位于冠县店子镇西化村冠国用（2014）第083号土地使用权及地上建筑物归买受人荣佑贞（身份证号码）所有，该所有权自裁定书送达之日起转移给买受人荣佑贞；荣佑贞可以持裁定书到有关管理机构办理产权过户手续。2019年2月21日，冠县法院将确权裁定书送达给金业公司和李庆磊。2019年3月27日，冠县法院将该案结案通知书书送达给金业公司和李庆磊。 冠县法院认为：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条规定，查封、扣押、冻结被执行人的财产，以其价额足以清偿法律文书确定的债权额及执行费用为限，不得明显超标的额查封、扣押、冻结。 在案件已经执行完毕，执行依据未被撤销，仍然有效的情况下，金业公司、李庆磊请求终止执行生效法律文书，不符合法律规定。冠县法院(2017)鲁1525执1852号执行裁定执行的是金业公司的财产，并未执行李庆磊的个人财产，李庆磊不是财产所有人，无权提出执行异议，所以李庆磊的主体资格不适格。 《最高人民法院关于对人民法院终结执行行为提出执行异议期限问题的批复》规定:“当事人、利害关系人依照民事诉讼法第二百二十五条规定对终结执行行为提出异议的，应当自收到终结执行法律文书之日起六十日内提出；未收到法律文书的，应当自知道或者应当知道人民法院终结执行之日起六十日内提出。超出该期限提出执行异议的，人民法院不予受理。”本案中，金业公司、李庆磊提出异议的期间已经超出了法律规定的期限，依法不应受理。 综上，金业公司、李庆磊的异议理由不能成立，冠县法院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二条第五项，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条、第七条、第十七条的规定，冠县法院于2019年11月26日作出（2019）鲁1525执异106号裁定：驳回异议人金业公司、李庆磊的申请。 金业公司、李庆磊向本院申请复议称，请求撤销冠县法院（2019）鲁1525执106号异议裁定、（2017）鲁1525执193号之五执行裁定，解除超标的额查封措施。主要理由：一、冠县法院驳回金业公司和李庆磊的异议缺乏事实及法律依据。金业公司和李庆磊于2019年9月30日收到（2017）鲁1525执193号之五执行裁定，于2019年10月6日提出执行异议，没有超过期限。二、本案执行标的额100余万元，而冠县法院查封的厂房车间及土地使用权价值在1000万以上。金业公司、李庆磊于2018年6月就超标的额查封行为向冠县法院书面和口头提出异议，但冠县法院不予理睬。三、本案执行标的额100万元左右，查封的厂房包括土地使用权是能够进行分割的。首先，车间分为1、2、3号车间，从物权法就建筑物的相关规定来讲，每个车间可以进行物权分割，而丝毫不影响车间的功能和用途。其次，厂区的土地使用权分为办理了土地使用权证的土地和没有办理土地使用权出让手续的土地。该两宗土地的四至明确，无论从物权法还是从土地管理法的相关规定来讲，均能够分割，不属于不可分割物。异议裁定依据“房地一体”原则要求变更租赁关系，缺乏事实及法律依据。四、荣佑贞通过拍卖取得土地使用权及房屋使用权，超出执行标的额部分的相应价值可以通过冠县法院得到补偿，案件已经执行，但有近200万元的拍卖款一直在冠县法院账户。 本院确认冠县法院查明的事实。 本院另查明，申请执行人姚书兴、孙连昌与被执行人金业公司、李庆磊、沙涛民间借贷纠纷一案，冠县法院于2019年3月27日以履行完毕方式结案。 2019年9月29日，冠县法院作出（2017）鲁1525执193号之五执行裁定。该裁定查明，金业公司坐落范围内国有土地之外的其他用地，系租赁店子镇西化村村委会部分村民的土地。为体现房地一体原则，便于荣佑贞对涉案房地产享有完全的权利，应变更金业公司院内租赁土地租赁关系，将租赁方变更为荣佑贞。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十三条、第二十九条之规定，裁定：将被执行人金业公司坐落范围内租赁土地的租赁方变更为买受人荣佑贞。 本院认为，申请执行人姚书兴、孙连昌与被执行人金业公司、李庆磊、沙涛民间借贷纠纷一案，冠县法院以履行完毕方式结案，而非以终结执行方式结案，金业公司、李庆磊所提异议并非针对终结执行行为，冠县法院依据《最高人民法院关于对人民法院终结执行行为提出执行异议期限问题的批复》，认定金业公司、李庆磊提出的异议已经超出了法律规定的期限，属于适用法律错误。冠县法院（2017）鲁1525执193号之五执行裁定是在案件执行完毕后作出的，金业公司、李庆磊对该裁定提出异议，冠县法院应依法予以审查。另外，李庆磊作为被执行人，可以对本案的执行行为提出异议。综上，冠县法院驳回金业公司、李庆磊的异议申请不当，异议裁定应予撤销。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条第三款之规定，裁定如下： 一、撤销山东省冠县人民法院（2019）鲁1525执异106号异议裁定； 二、指令山东省冠县人民法院对山东金业机械有限公司、李庆磊的异议进行审查。 本裁定为终审裁定。 审判长  张广军 审判员  史兆锋 审判员  张绍方 二〇二〇年四月十七日 法官助理陆军 书记员杨念南