浙江省瑞安市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0381民初2394号 原告：瑞安市鸿联织染有限公司，住所地瑞安市。 法定代表人：张雷。 委托诉讼代理人：金伟东，浙江信泰律师事务所律师。 被告：许方安，男，1977年5月13日出生汉族，住瑞安市。 被告：林巧玲，女，1979年3月24日出生汉族，住瑞安市。 原告瑞安市鸿联织染有限公司与被告许方安、林巧玲租赁合同纠纷一案，原告于2020年3月24日向本院起诉，本院于同日立案后，依法适用简易程序于2020年4月3日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人金伟东到庭参加诉讼，二被告经本院传票传唤均无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告瑞安市鸿联织染有限公司起诉称：二被告系夫妻关系。2016年，被告因经营需要承租原告的部分厂房，约定一次性收取年租金，水电等费用由被告自负。随后，被告仅支付部分租金，对剩余租金及水电费一直拖延未付。2018年3月2日，双方协商解除租赁，并对拖欠款予以结算，被告尚欠原告136700元。同日，被告许方安对结算款出具欠条交原告收执。嗣后，原告经催讨未果。上述债务系二被告夫妻关系存续期间共同经营产生，二被告应共同承担，故诉请法院判令：二被告共同偿付原告款项136700元及逾期利息损失（自2019年1月1日起至2019年8月19日止，按中国人民银行同期贷款利率计算，自2019年8月20日起至实际履行之日止，按全国银行同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；本案诉讼费由二被告共同承担。 被告许方安、林巧玲未作答辩。 原告瑞安市鸿联织染有限公司在本院指定的举证期限内提供如下证据： 证据一，原告身份证一份； 证据二，二被告户籍证明、结婚登记审查处理表、离婚登记审查处理表各一份； 证据三，厂房租赁合同书、欠条各一份。 被告许方安、林巧玲在本院指定的举证期限内未提供证据。 经庭审质证，对于证据一、二，来源合法、内容真实，二被告未到庭应诉；本院对上述证据均依法予以采信，并作为认定本案事实的依据。对于证据三，来源合法、内容真实，二被告未到庭应诉；本院对该证据予以采信，但其中显示厂房租赁合同书及欠条均仅由被告许方安签订及出具。 经审理，本院认定本案事实如下：被告许方安与被告林巧玲于2013年5月29日登记结婚、2016年12月2日登记离婚。2016年11月1日，被告许方安与原告瑞安市鸿联织染有限公司签订《厂房租赁合同书》，约定被告许方安租赁原告的厂房四楼部分约750平方米，租期从2016年10月15日起至2018年10月14日止，年租金298000元，被告需于每年租期到期前30天向原告一次性支付租金，使用租赁物期间发生的水、电、蒸汽、通讯等属于被告发生的费用由被告承担，合同还约定了其他内容。之后，被告许方安使用该租赁物用于生产经营。2018年3月2日，被告许方安因拖欠部分租金与原告进行结算，出具欠条一份交原告收执，注明“今许方安与鸿联织染张雷解除租赁协议，双方结算清楚。许方安将原厂内所有设备设施转让给张雷，任由张雷处置。结算后，许方安还欠张雷136700元。还款4月起还到年底还清，每月月底还”。后被告许方安未偿还款项，原告经催讨未果，故诉至本院。 本院认为，原告与被告许方安之间形成的租赁合同关系合法有效，依法受法律保护；双方已于2018年3月2日协议解除该租赁合同，故该合同已解除，被告许方安应按期支付尚欠的租金136700元；被告许方安未按约履行，造成原告经济损失，应承担赔偿责任。因本案结算款项形成于二被告登记离婚之后，故原告诉请被告林巧玲共同偿付该款项的要求于法无据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百一十二条、第二百二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告许方安于本判决生效后十日内偿付原告瑞安市鸿联织染有限公司租金136700元并赔偿利息损失（以136700元为基数，自2019年1月1日起至2019年8月19日止按同期中国人民银行公布的贷款基准利率计算，自2019年8月20日起至实际履行之日止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）；款可交本院转付； 二、驳回原告瑞安市鸿联织染有限公司的其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3034元，减半收取1517元，由被告许方安负担（定于本判决生效之日起十日内向本院缴纳）。 如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。 审判员  吴晓初 二〇二〇年四月三日 书记员  黄佳佳 附文： 一、不履行裁判惩戒后果警示 1.【追究刑事责任告知】义务人拒不报告财产、虚假报告财产、违反限制消费令，义务人或其他相关人员拒不腾退涉案房屋、土地，或具有非法处置查封、扣押、冻结的财产、虚假诉讼、拒不交出执行标的或财产等抗拒执行行为的，法院将视情予以罚款、拘留；情节严重的，移送公安机关追究刑事责任。权利人在一定条件下，可以自诉追究行为人的刑事责任。 2．【报告财产义务、拒不履行后果告知】执行期间，义务人必须向执行法院如实报告财产，拒不报告又不履行的，法院将视情节轻重采取纳入失信名单、限制出入境、罚款、拘留等措施；义务人报告财产不实的，法院将予以罚款、拘留；单位为被执行人，可视情同时对该单位的法定代表人、主要负责人、影响债务履行的直接责任人员、实际控制人予以罚款、拘留。 3.【交付车辆义务告知】义务人应当将名下的车辆等动产移交执行法院。拒不移交的，法院将予以罚款、拘留；确有正当理由无法移交的，义务人应当向执行法院书面报告车辆等动产的权属和占有、使用等情况。 4．【限制消费、强制执行措施告知】案件立案执行后，人民法院将对义务人采取限制高消费及非生活或者经营必需的有关消费措施（含禁止乘坐飞机、G字头高铁、在星级以上酒店消费、旅游度假、子女就读高收费私立学校等），并有权对义务人的财产采取查封、扣押、冻结、拍卖、变卖等强制性措施。 5．【特殊身份执行措施告知】义务人具有中共党员、人大代表、政协委员、公职人员等特殊身份，执行立案后拒不履行义务的，人民法院将向其所在单位及纪律监察部门、组织人事部门通报失信行为，并严格采取惩戒、制裁措施。 6．【迟延履行债务利息、执行费用告知】案件立案执行后，义务人除应当履行生效法律文书确定的债务外，还需加倍支付迟延履行期间的债务利息或迟延履行金，直至债务清偿完毕之日止，并应承担执行费和因执行程序产生的申请执行费、评估费、保管费等。 7．【强制执行信用污点告知】义务人未在法律文书确定的期限内自动履行，一旦案件立案执行，义务人的被执行信息将成为信用污点，并被人民银行征信系统、各级信用信息平台记录在案。 二、执行风险告知 1．【申请保全、提供线索告知】权利人在诉讼过程中可以申请对义务人的财产采取保全措施，并尽可能地调查了解义务人的财产状况以及下落情况，积极向法院提供义务人的财产、下落线索，以提高财产保全和送达效率，提升生效法律文书的实际执行效果。 2．【申请破产权利告知】权利人发现企业法人不能清偿到期债务，且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，可以直接向企业住所地法院提出破产重整或者破产清算的申请。 3．【权利人申请执行期限告知】义务人未按期履行生效法律文书确定内容的，权利人应在法律文书生效之日或法律文书确定的履行期限届满之日起两年内向人民法院申请执行。 4．【执行不能风险告知】申请执行具有执行风险，权利人应当有执行风险意识。人民法院依照法定程序执行，如义务人已丧失履行法律文书确定义务的能力，且权利人又无法对义务人进行财产举证，将可能导致案件无法执行到位。这种后果是法院与权利人都不愿意发生的，但这是当事人商业风险、交易风险在执行阶段的继续，权利人应知悉并理解此类执行不能的风险。 注：义务人是指应当履行生效法律文书内容的债务人、被执行人；权利人是指享有生效法律文书赋予权利的债权人、申请执行人。