新疆维吾尔自治区阿瓦提县人民法院   民 事 判 决 书   （2020）新2928民初53号      原告：阿瓦提县故丽斯坦养殖农民专业合作社，住所地新疆维吾尔自治区阿克苏地区阿瓦提县英艾日克乡。   法定代表人：吐拉洪·艾买提，理事长。   委托诉讼代理人：阿塔，新疆建盈律师事务所律师。   被告：新疆晋阜海龙农业科技有限公司，住所地新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市天山区大湾北路360号幸福花园六期3栋6单元302室。   法定代表人：王长海，经理。   原告阿瓦提县故丽斯坦养殖农民专业合作社与被告新疆晋阜海龙农业科技有限公司土地承包经营权转让合同纠纷一案，原告阿瓦提县故丽斯坦养殖农民专业合作社于2020年1月13日向本院起诉，本院受理本案后，依法适用简易程序，于同年3月26日、4月10日公开开庭进行了审理。原告的法定代表人吐拉洪·艾买提及其委托诉讼代理人阿塔到庭参加诉讼，被告新疆晋阜海龙农业科技有限公司经传票合法传唤无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。   原告阿瓦提县故丽斯坦养殖农民专业合作社向本院提出如下诉讼请求：1.依法解除《转让耕地及草原使用权的有偿合同》；2.依法判令被告支付原告违约金225万元；3.请求依法判令被告赔偿原告损失50万元；3.判令被告承担本案的诉讼费、邮寄费等相关费用。事实与理由：2017年8月23日，原告与被告签订《转让耕地及草原使用权的有偿合同》，合同中载明原告将932亩耕地、3006亩草原、10000余棵树木、17间房屋及阿瓦提县故丽斯坦养殖农民专业合作社全部转让给被告，被告支付转让费750万元，并约定于2017年12月17日前全部付清转让费，若一方出现违约情形，需向对方支付合同标的额30%的违约金。合同签订后，原告依约给被告办理了土地转让等手续，被告未按照合同约定履行付款义务，甚至也未打理所转让的耕地，导致耕地变成荒地，给原告造成巨大的经济损失。原告多次与被告协商未果，故依法诉至法院，请求维护原告的合法权益。   原告阿瓦提县故丽斯坦养殖农民专业合作社就其诉称的事实向本院提供以下证据：1.2017年8月23日《转让耕地及草原地使用权的有偿合同》复印件1份；2.阿瓦提县畜禽养殖场建设用地审批表复印件1份、草原使用合同复印件1份；3.中国银行进账单复印件1张、资金证明复印件1张；4.土地承包合同及身份证复印件各1份。本院对上述证据依法予以认定。   被告新疆晋阜海龙农业科技有限公司既未作答辩，也未向本院提交证据。   本院依法调取的证据：1.2020年3月27日调查笔录1份；2.草原使用权证复印件1份、草原使用合同复印件1份。经质证，原告阿瓦提县故丽斯坦养殖农民专业合作社对该组证据均予以认可。本院对该证据均依法予以认定。   经审理查明，2017年8月23日，原告阿瓦提县故丽斯坦养殖农民专业合作社与被告新疆晋阜海龙农业科技有限公司签订《转让耕地及草原使用权的有偿合同》，合同约定与本案有关的内容为：“1.甲方（原告）将932亩耕地3006亩草原，共3938亩土地，10000余棵各种树木，17间房屋及上述的农民合作社转让给乙方（被告）；2.甲方给乙方转让费7500000（七百五十万元）元；6.甲、乙双方当事人统一协商签订本合同以后，乙方给甲方支付200000元（二十万元）先付款（定金）；8.乙方给甲方应支付的转让费总额7500000（七百五十万元）元，自2017年8月17日至2017年12月17日之间，全额付清；9.如乙方以各种原因，逾期付款日期，甲方有权收回乙方的土地使用权；10.双方当事人不得反悔此转让行为，如双方当事人中间任何一方反悔此转让行为，该方给另一方支付等于转让费30%的违约金，并不予退还200000元（二十万元）先付款（定金）。”合同签订后，原告阿瓦提县故丽斯坦养殖农民专业合作社按照合同约定将上述土地的使用权变更至被告新疆晋阜海龙农业科技有限公司名下。被告新疆晋阜海龙农业科技有限公司至今未按照合同约定支付土地转让费7500000元及合同约定的定金200000元。   另查明，原告阿瓦提县故丽斯坦养殖农民专业合作社将土地变更至被告新疆晋阜海龙农业科技有限公司名下后，被告新疆晋阜海龙农业科技有限公司虽然向相关部门申请了阿瓦提县畜禽养殖场建设用地的审批手续，但实际并未搞养殖，且上述土地交付给被告新疆晋阜海龙农业科技有限公司后一直被撂荒至今。   本院认为，原告阿瓦提县故丽斯坦养殖农民专业合作社与被告新疆晋阜海龙农业科技有限公司签订《转让耕地及草原使用权的有偿合同》合法有效，双方应按照合同约定履行义务。《中华人民共和国土地管理法》第三十七条规定：“禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已经办理审批手续的非农业建设占用耕地，一年内不用而又可以耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种......”。合同签订后，原告阿瓦提县故丽斯坦养殖农民专业合作社按照合同约定将土地变更至被告新疆晋阜海龙农业科技有限公司，但被告新疆晋阜海龙农业科技有限公司并未按照合同约定支付转让款，且被转让土地一直被撂荒至今，故原告阿瓦提县故丽斯坦养殖农民专业合作社要求解除与被告新疆晋阜海龙农业科技有限公司签订《转让耕地及草原使用权的有偿合同》的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。原告阿瓦提县故丽斯坦养殖农民专业合作社与被告新疆晋阜海龙农业科技有限公司在合同中对违约金已经进行约定，且其约定并不违反法律的强制性规定，故原告阿瓦提县故丽斯坦养殖农民专业合作社要求被告新疆晋阜海龙农业科技有限公司支付违约金2250000元的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。《中华人民共和国合同法》第一百一十三条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，给对方造成损失的，损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到因违反合同可能造成的损失”。原告阿瓦提县故丽斯坦养殖农民专业合作社已经按照合同约定主张了违约金，该违约金已经弥补了给其造成的经济损失，故再要求被告新疆晋阜海龙农业科技有限公司赔偿经济损失500000元的诉讼请求，无法律依据，本院不予支持。   依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十四条、第九十七条、第一百零八条、第一百一十三条、第一百一十四条，《中华人民共和国土地管理法》第三十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：   一、解除原告阿瓦提县故丽斯坦养殖农民专业合作社与被告新疆晋阜海龙农业科技有限公司签订的《转让耕地及草原使用权的有偿合同》；   二、被告新疆晋阜海龙农业科技有限公司支付原告阿瓦提县故丽斯坦养殖农民专业合作社违约金2250000元，此款于本判决生效后三日内付清；   三、驳回原告阿瓦提县故丽斯坦养殖农民专业合作社的其他诉讼请求。   （如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。）   案件受理费14400元（减半收取），由原告阿瓦提县故丽斯坦养殖农民专业合作社负担2736元；被告新疆晋阜海龙农业科技有限公司负担11664元。   （被告若在本判决确定的付款期限内没有履行付款义务，则原告有权在付款期限届满之日起两年内向本院申请强制执行；逾期申请的，没有法定情形，本院将不予执行。）   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于新疆维吾尔自治区阿克苏地区中级人民法院。         审  判  员   张锦乐         {文书日期}     书  记  员   陈灯灯