山东省青州市人民法院民 事 判 决 书（2020）鲁0781民初454号原告：山东青州农村商业银行股份有限公司，住所地山东省青州市花都大道20889号，统一社会信用代码：91370700579369025G。法定代表人：李全富，董事长。委托诉讼代理人:刘敬敬，青州云门法律服务所法律工作者。被告：李洪琦，男，1962年6月6日出生，汉族，住青州市，被告：曹鹏云，女，1961年12月5日出生，汉族，住青州市，原告山东青州农村商业银行股份有限公司(以下至判决主文前简称青州农商行)与被告李洪琦、曹鹏云金融借款合同纠纷一案,本院于2020年1月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告青州农商行的委托诉讼代理人刘敬敬、被告李洪琦到庭参加诉讼。被告曹鹏云经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告青州农商行向本院提出诉讼请求：一、判令被告李洪琦偿还原告借款本金285144.11元及利息78695.40元(利息计算至2019年12月18日，此后利息，按照合同约定自2019年12月19日起计算至实际给付之日止)，本息共计363839.51元；二、判令原告对抵押物青房权证王府私字第××号房产折价、拍卖等方式所得款项，在上述债务范围内享有优先受偿权；三、判令被告曹鹏云对上述债务承担连带清偿责任；四、诉讼费等费用由被告负担。事实和理由：2015年2月9日，被告李洪琦与原告签订(青州农商行王母宫支行)高抵字(2015)年第0205201号最高额抵押合同，为其与原告签订的借款合同、银行承兑协议及其他融资文件而形成的债务，提供抵押担保，其担保的最高额度为69万元，主债权期限自2015年2月9日至2020年2月8日，并对抵押物、抵押担保的范围等事项进行了约定。2017年1月14日，李洪琦、曹鹏云向原告提出贷款申请，申请借款90万元，期限24个月，用于购塑钢、铝合金，担保方式为抵押担保、保证担保，并在个人贷款申请表上签字摁手印，并承诺若借款人李洪琦不能按期偿还借款本息时，曹鹏云对全部借款本息及原告实现债权的相关费用承担连带保证责任。2017年1月21日，李洪琦与原告签订(青州农商行)个借字(2017)年第0121202号个人借款合同，合同期限自2017年1月21日起至2019年1月26日，李洪琦的授信贷款额度为40万元，同时对借款利率、违约责任等事项进行了约定。合同签订后，李洪琦于2017年1月21日向原告借款40万元，借款到期日为2018年1月20日，月利率为5.80‰。借款期限届满后，被告李洪琦偿还了部分本息，剩余本息，至今未付。被告的行为已构成违约，为维护原告的合法权益，诉至法院，望判如所诉。被告李洪琦辩称，对借款无异议。被告曹鹏云未作答辩。本院经审理认定事实如下:被告李洪琦与曹鹏云系夫妻关系。2015年2月9日，原告与被告李洪琦签订最高额抵押合同一份,合同编号：(青州农商行王母宫支行)高抵字(2015)年第0205201号，合同约定以位于青州市××路房家段东侧海天市场青房权证王府私字第××号的房产、青国用（2002）第03143号土地使用权提供最高额抵押担保，并于2015年2月11日在青州市房地产管理局办理了抵押登记，取得青房他证王府字第××号不动产登记证。被担保的主债权为抵押人自2015年2月9日至2020年2月8日（包括该期间的起始日和届满日，该期间为最高额担保债权的确定期间），在69万元最高余额内，抵押权人依据与李洪琦签订的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件而享有的对债务人的债权。不论该债权在最高额抵押权设立前已产生。担保范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。合同还对其他事项进行了约定。2017年1月17日，抵押人李洪琦、房地产共有人曹鹏云共同向原告出具同意抵押声明一份，同意自愿将编号为0205201号的房地产抵押清单中的财产抵押给原告，为借款人李洪琦向原告申请借款40万元提供担保。并承诺对该抵押物有完全处分权。作为所有权人和共有权人，对借款人与原告签署的借款合同、银行承兑协议以及其他融资文件不持任何异议，愿意承担抵押担保的一切法律责任。若借款人贷款本息不能按时偿还，本人自愿将抵押物交由原告依法处理。2017年1月21日，原告与被告李洪琦签订个人借款合同，合同编号：（青农商行）个借字（2017）年第0121202号，借款金额400000元，期限自2017年1月21日至2019年1月16日，借款方式为可循环方式，借款人可在规定的借款金额、期限内随借随还，循环使用。借款利率为固定利率，借款利率在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮60%确定。借款担保为最高额抵押担保。借款人按月结息，结息日为每月的20日。借款人未按本合同约定期限归还借款本金的，贷款人对逾期借款从逾期之日起在借款执行利率基础上上浮50%计收罚息，直至本息清偿为止。合同还对其他事项进行了约定。同日，曹鹏云向原告青州农商行出具共同清偿及连带保证担保书，曹鹏云对李洪琦与原告签定的编号为(青州农商行)个借字(2017)年第0121202号借款合同内容知悉并了解，同意借款人按照合同约定取得、使用贷款（每笔借款的放款、支付、还款、金额、用途、期限、利率、利息计算等相关业务档案、凭证记载为准），并自愿承担连带保证担保责任，如借款人贷款出现逾期、欠息等违约情况或银行宣布贷款提前到期时，银行有权从借款人或财产共有人的任何存款账户扣收款项归还贷款本息。担保期间为合同约定的债务履行期限届满之日起两年。上述合同签订后，原告青州农商行于2017年1月21日向被告李洪琦发放贷款400000元，并存入被告李洪琦在原告处开设的账户中，借款借据载明：借款期限自2017年1月21日至2018年1月20日，借款利率为月利率5.80‰。借款合同到期后，被告李洪琦归还借款本金114855.89元。现尚欠原告借款本金285144.11元及利息78695.40元(利息计算至2019年12月18日，之后利息计算方式以借款本金285144.11元为基数，自2019年12月19日起计算至实际给付之日止，按照合同约定月利率5.80‰的1.5倍计算)。上述事实有当事人的陈述及原告提供的个人贷款申请表、最高额抵押合同、个人借款合同、共同清偿及连带保证担保书、同意抵押声明、不动产登记证书、房地产抵押清单、借款借据、利息清单、结婚证复印件等证据在卷佐证。本院认为，原告青州农商行与被告李洪琦签订的最高额抵押合同、个人借款合同，李洪琦、曹鹏云向原告出具的同意抵押声明，曹鹏云向原告出具的共同清偿及连带保证担保书，均系各方当事人真实意思表示，不违反法律、行政法规的禁止性规定，上述合同、承诺均合法有效。原告青州农商行作为贷款人，按照合同约定履行发放贷款义务后，被告李洪琦作为借款人应当按照合同约定的期限和数额履行还款义务。被告李洪琦未能按约定偿还借款本金及利息，构成违约，依法应当承担违约责任。被告曹鹏云系被告李洪琦的连带责任保证人，应在保证范围内对被告李洪琦的债务承担连带保证责任。故对原告的上述诉讼请求，本院予以支持。根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条规定：“以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立”。抵押合同自登记时生效。被告李洪琦与原告签订最高额抵押合同，抵押人李洪琦及房地产共有人曹鹏云共同向原告出具同意抵押声明，以其二人名下位于青州市××路房家段东侧海天市场的不动产【证号：青房权证王府私字第××号、青国用（2002）字第03143号】作抵押，并办理了抵押登记，该抵押权依法设立。原告对被告李洪琦、曹鹏云抵押的不动产折价或拍卖、变卖所得价款在双方约定的最高额抵押担保范围内享有优先受偿权。故对原告的上述诉讼请求，本院予以支持。被告曹鹏云既不答辩也不到庭参加诉讼，应视为对其所享诉讼权利的放弃。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告李洪琦偿还原告山东青州农村商业银行股份有限公司借款本金285144.11元及利息78695.40元(利息计算至2019年12月18日，之后利息计算方式以借款本金285144.11万元为基数，自2019年12月19日起计算至实际给付之日止，按照合同约定月利率5.80‰的1.5倍计算），于本判决生效之日起十日内付清；二、原告山东青州农村商业银行股份有限公司对被告李洪琦、曹鹏云名下位于青州市东方路海天市场的不动产【证号：青房权证王府私字第××号、青国用（2002）字第03143号】折价或拍卖、变卖等方式所得款项，在最高抵押额69万元范围内优先受偿；三、被告曹鹏云在本判决第一项确定的还款数额范围内承担连带清偿责任；四、被告曹鹏云在承担保证责任后，有权向被告李洪琦追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3379元（已减半），由被告李洪琦、曹鹏云负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省潍坊市中级人民法院。审判员  姚秋丽二〇二〇年四月七日法官助理李晨雨书记员李晓芸