内蒙古自治区伊金霍洛旗人民法院民 事 判 决 书（2020）内0627民初100号原告:鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司，统一社会信用代码：×××。法定代表人：高某1，该公司执行董事。委托诉讼代理人：李某1。被告：高某2，公民身份号码×××，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。被告：王某1，公民身份号码×××，个体工商户，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。被告：李某2，公民身份号码×××，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。被告：王某2，公民身份号码×××，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。被告：李某3，公民身份号码×××，户籍地内蒙古自治区鄂尔多斯市，现住内蒙古自治区鄂尔多斯市。原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司（以下简称鄂尔多斯农村商业银行）诉被告高某2、王某1、李某2、王某2、李某3金融借款合同纠纷一案，于2020年1月8日向本院起诉，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告鄂尔多斯农村商业银行委托代理人李某1、被告王某2到庭参加了诉讼，被告高某2、王某1、李某2、李某3经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告鄂尔多斯农村商业银行向本院提出诉讼请求：1、请求法院判令被告高某2偿还原告鄂尔多斯农村商业银行借款本金400000元，截至2019年8月20日的欠息43155.33元（其中包括利息5730.02元、罚息35090元、复利2335.31元），共计443155.33元；并支付从2019年8月21日起至借款实际给付之日止的罚息、复利（罚息和复利的利率均按月利率7.25‰上浮50%计算）；2、请求法院判令被告王某1、李某2对上述债务承担抵押担保责任，原告有权以王某1、李某2提供抵押担保的财产,折价或者拍卖、变卖所得的价款优先受偿；3、请求法院判令被告王某2、王某1及保证人配偶李某3、李某2对上述债务承担连带保证责任；4、请求法院判令上述被告承担本案全部诉讼费用（包括但不限于起诉费、保全费、公告费等）。事实和理由：2017年12月22日，原告鄂尔多斯农村商业银行与被告高某2签订了个人借款合同，贷款金额为400000元，借款期限从2017年12月27日起至2018年12月22日止，约定借款利率为月利率7.25‰，还款方式为按季结息，到期还本；若被告高某2未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为合同约定借款利率水平上加收50%；对被告高某2不能按期支付的利息以及罚息，按罚息利率计收复利；2017年12月27日，原告与被告高某2签订了个人借款合同补充协议，双方协商一致就有关贷款发放和还款账户由6229760080105528559变更为×××；2017年12月26日，原告与被告王某1、王某2签订了保证合同，被告王某1、王某2为上述借款提供连带责任保证，保证范围为债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等原告实现债权的一切费用，保证期间为借款合同约定的被告高某2履行借款期限届满之日起五年；保证人王某1配偶李某2、保证人王某2配偶李某3承诺以家庭共同财产和个人全部财产保障该笔债务的偿还。2017年12月22日，原告与被告王某1、李某2签订了抵押合同，为该笔债权提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押担保的范围为债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等原告实现债权的一切费用。抵押物为：①王某1、李某2所有的房产及土地为上述债权提供抵押担保，并办理了抵押登记，以上两处房产及对应土地使用权的不动产登记证明。2017年12月27日，原告依约将贷款400000元转入被告高某2指定的在鄂尔多斯农村商业银行开设的账户（账号：×××）内，被告被告高某2在借款凭证上签字捺印，贷款到期日为2018年12月22日，月利率为7.25‰。被告高某2从2018年6月21日开始违约，截止2018年8月20日，被告尚欠原告借款本金400000元及利息5730.02元、罚息35090元、复利2335.31元，共计443155.33元。被告王某2辩称，原告诉状所述借款数额及为该笔贷款提供抵押担保均属实，同意承担连带保证责任。被告高某2、王某1、李某2、李某3未作答辩。原告鄂尔多斯农村商业银行提供证据及被告质证情况：1、借款借据、个人借款合同、个人借款合同补充协议各1份，证明2017年12月22日，原告与被告高某2签订了个人借款合同，被告高某2向原告申请贷款金额为400000元，借款期限从2017年12月27日起至2018年12月22日止，约定借款利率为月利率7.25‰，还款方式为按季结息，到期还本；若被告高某2未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为合同约定借款利率水平上加收50%；对被告高某2不能按期支付的利息以及罚息，按罚息利率计收复利；2017年12月27日，原告与被告高某2签订了个人借款合同补充协议，双方协商一致就有关贷款发放和还款账户由6229760080105528559变更为×××；2、保证合同、配偶承诺书各1份，证明原告与被告王某1、王某2签订了保证合同，被告王某1、王某2为上述债权提供连带责任保证的保证期间、保证范围等内容的相关约定，及保证人王某1配偶李某2、保证人王某2配偶李某3承诺以家庭共同财产和个人全部财产保障该笔债务的偿还的事实；3、抵押合同、不动产登记证明各1份，证明2017年12月22日，原告与被告王某1、李某2签订了抵押合同，被告王某1、李某2用其所有的房产及土地为上述债权提供抵押担保，并办理了抵押登记，以上两处房产及对应土地使用权的不动产登记证明；4、机打凭条、提款申请书、资金使用计划书各1份，证明2017年12月27日，原告依约完成400000元贷款的发放义务。5、欠息证明、违约证明及欠息表各1份，证明截至2019年8月20日，被告高某2尚欠原告借款本金400000元及利息5730.02元、罚息35090元、复利2335.31元，共计443155.33元；6、被告高某2身份证、婚姻证及户口薄复印件、无婚姻登记记录承诺书各1份、被告王某1、李某2、王某2、李某3身份证复印件、结婚证复印件各1份，证明被告高某2、王某2、王某1、李某3、李某2的身份。鄂尔多斯农村商业银行围绕诉讼请求依法提交的上述证据，被告王某2对证据真实性及所要证明的问题均无异议，均认可。被告高某2、王某1、李某2、李某3未到庭质证也未向本院提供证据，本院认为，原告鄂尔多斯农村商业银行提交的证据符合证据的真实性、合法性、关联性，故对原告鄂尔多斯农村商业银行提交的证据予以确认并在卷佐证，对原告鄂尔多斯农村商业银行主张的事实亦予以确认。本院认为，原、被告签订的个人借款合同、保证合同、抵押合同、个人借款合同补充协议以及承诺书均是双方的真实意思表示，故上述合同合法有效，双方应当按照合同约定行使权利、履行义务。原告鄂尔多斯农村商业银行已经按照合同约定发放了贷款，被告高某2应按合同约定履行还款付息的义务。现被告高某2在借款到期后未向原告鄂尔多斯农村商业银行支付借款本息，属违约行为，对原告鄂尔多斯农村商业银行请求被告高某2返还借款本金及支付利息、罚息及复利的诉讼请求，本院予以支持；对被告王某1、李某2以其所有的房产向原告鄂尔多斯农村商业银行的贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，因此，原告鄂尔多斯农村商业银行要求对被告王某1、李某2提供的抵押担保财产的拍卖、变卖价款享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持；根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定:“被担保的债权即有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务………；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿”。故被告王某1、李某2承担抵押担保责任后，有权向被告高某2追偿。对原告鄂尔多斯农村商业银行请求被告王某1、李某2、王某2、李某3在本案中对被告高某2的债务承担连带责任保证的请求，符合法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿”，故被告王某1、李某2、王某2、李某3承担保证责任后，有权向被告高某2追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告高某2自本判决生效之日起十日内返还原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司借款本金400000元,截至2019年8月20日的利息5730.02元、罚息35090元、复利2335.31元；并支付从2019年8月21日起至借款本息实际给付之日的罚息、复利（罚息、复利的利率均按月利率7.25‰上浮50%计算）；二、若被告高某2未在本判决确定的期限内返还上述第一项确定的款项，原告鄂尔多斯农村商业银行股份有限公司有权依法折价或拍卖、变卖被告王某1、李某2提供的抵押物，上述两处房产，并就所得价款优先受偿;三、被告王某1、李某2、王某2、李某3对上述第一项债务承担连带保证责任；四、被告王某1、李某2承担本判决第二项抵押担保责任后和被告王某1、李某2、王某2、李某3承担本判决第三项连带清偿责任后，有权向被告高某2追偿，被告高某2应于被告王某1、李某2、王某2、李某3履行上述债务后十日内，向被告王某1、李某2、王某2、李某3清偿其已实际履行的债务。案件受理费7948元,减半收取3974元，由被告高某2、王某1、李某2、王某2、李某3负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鄂尔多斯市中级人民法院。审 判 员 高文清二〇二〇年四月七日法官助理 王璐玫书 记 员 冬 梅