重庆市第四中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)渝04执37号之十申请执行人：刘文君，男，土家族，1966年11月24日出生，住重庆市黔江区。被执行人：重庆腾胜实业集团有限公司，住所地重庆市黔江区正阳街道朝阳居委一组，统一社会信用代码91500114771773378N。法定代表人：杨胜超。被执行人：杨胜超，男，土家族，1955年6月16日出生，住重庆市黔江区。被执行人：重庆市巨金房地产有限公司，住所地重庆市黔江区城西街道水井湾社区城西五路，统一社会信用代码91500114660875478R。法定代表人：杨胜超，该公司董事长。被执行人：重庆市亿鑫矿业有限责任公司，住所地重庆市正阳工业园区白家河，统一社会信用代码915001146664430270。法定代表人：杨卫，该公司董事长。被执行人：恩施州咸丰县咸田煤矿有限责任公司，住所地咸丰县甲马池镇鹿子坨村，注册号42280000001628。法定代表人：杨卫，该公司经理。刘文君与重庆腾胜实业集团有限公司(以下简称腾胜公司)、杨胜超、重庆市巨金房地产有限公司（以下简称巨金公司）、重庆市亿鑫矿业有限责任公司（以下简称亿鑫公司）、恩施州咸丰县咸田煤矿有限责任公司（以下简称咸田煤矿）民间借款合同纠纷一案，重庆仲裁委员会于2017年3月23日作出（2016）渝仲字第2328号仲裁裁决：（一）被申请人腾胜公司自本裁决书送达之日起10日内，向申请人刘文君偿还借款本金7600000元；（二）被申请人腾胜公司自本裁决书送达之日起10日内，向申请人刘文君支付利息（其中，一笔以6600000元本金为基数，从2015年2月15日起，按年利率24%计算至本息还清之日止；另一笔以1000000为基数，从2015年6月19日起，按年利率24%计算至本息还清之日止）；（三）被申请人腾胜公司自本裁决书送达之日起10日内，向申请人刘文君支付保全费5000元、保全担保费40000元；（四）被申请人杨胜超、巨金公司、亿鑫公司对上述（一）、（二）、（三）项债务承担连带清偿责任，被申请人咸田煤矿对上述（一）、（二）、（三）项债务在8000000元限额内承担连带清偿责任。本案仲裁费90500元，由被申请人腾胜公司、杨胜超、巨金公司、亿鑫公司承担连带清偿责任。该仲裁裁决生效后，腾胜公司、杨胜超、巨金公司、亿鑫公司、咸田煤矿未按期履行生效法律文书确定的义务，刘文君申请法院强制执行，本院于2017年5月8日立案执行。执行中，本院依法向所有被执行人送达了执行通知书和报告财产令，责令被执行人接到通知后立即履行上述法律文书确定的义务，被执行人未履行。执行中，本院依法对执行人名下银行账户、不动产和其他收益进行了执行，具本情况如下：一、案款扣划提取情况1.银行网络扣划2笔：2019年1月16日对巨金公司在中国工商银行账户内1293元予以扣划；2019年1月17日对杨胜超在中国工商银行账户内18670元予以扣划。小计19963元。2.银行临柜扣划8笔：2018年8月9日，对杨胜超在中国农业银行账户内10478元予以扣划；2019年1月8日，对杨胜超在中国建设银行账户内204802元予以扣划；2019年1月10日，对杨胜超在中国建设银行账户内3801元予以扣划；2019年1月16日，对杨胜超在重庆农村商业银行账户内70657予以扣划；2019年1月16日，对杨胜超重庆黔江银座村镇银行账户内966元予以扣划；2019年1月17日，对杨胜超在重庆三峡银行账户内1563元予以扣划；2019年1月17日，对巨金公司在中国农业银行账户内2527元予以扣划；2019年3月29日，对亿鑫公司在中国农业银行账户内63976元予以扣划。小计358770元。3.工资扣划1笔：2018年9月4日，对杨胜超之妻段碧香在湖北省咸丰县人民法院(2018)鄂2826执273号执行案件申请执行的工资款364770元予以扣划。4.压覆款扣划2笔：2018年12月19日，对黔江区人民法院执行到位的咸田煤矿压覆款3900000元予以扣划；2020年1月22日，对黔江区人民法院执行到位的咸田煤矿压覆款2224000元予以扣划。小计6124000元。5.提取租金5笔：2018年12月21日，对巨金公司在中国农业银行黔江分行的租金收益(西西里公寓1号楼农业银行自助柜员机用房租赁)40000元予以提取；2019年2月13日，对巨金公司在重庆市聚德道酒店有限公司的租金（以下简称聚德道酒店）300000元予以提取；2019年3月5日，对巨金公司在聚德道酒店的租金229200元予以提取；2019年10月29日，重庆鸿晔锦盛融资租赁有限公司（以下简称鸿晔锦盛公司）收取聚德道酒店的租金，因超过以物抵债的西西里公寓1号楼6楼的份额，退回198421.33元，本院予以提取；2019年12月11日，对巨金公司在聚德道酒店的租金1251918.67元予以提取。小计2019540元（2019年1-12月全年租金）。6.其他款项1笔：2019年8月27日，重庆三峡融资担保集团股份有限公司黔江分公司(以下简称三峡担保公司)因（2017）渝04执82号案件西西里1号楼负一层车位以物抵债，交纳抵债金额超过其债权的金额52422.71元，该案结案后案款余额23459.24元由车位首轮查封的本案扣划为案款收入。以上合计8910502.24元。二、案款支付情况1.申请执行人刘文君领取案款4笔：2018年9月5日支付290000元；2018年12月19日支付3858600元；2019年1月22日支付200000元；2020年1月22日支付2311435.24元。小计计6660035.24元。2.支付优先受偿权债权及费用4笔：刘文君、三峡担保公司因取得西西里公寓1号楼负一层车位所有权，从2019年9月1日起，从原租赁合同租金中支付重庆三峡担保公司18个车位租金每月5400元、刘文君22个车位每月租金6600元。2019年12月16日，三峡担保公司领取2019年9-12月以物抵债的18个车位租金21600元，刘文君领取22个车位租金26400元。鸿晔锦盛公司系西西里公寓1号楼第6层抵押权人并在(2017)渝04执77号执行案件中接受以物抵债，应收取聚德道酒店租金的11.176%（按照流拍价值507.48万元÷4540.784万元计算约为11.176%，聚德道酒店垫支物管费等费用同比例扣减）。2019年12月18日，鸿晔锦盛公司领取租金221233.39元。自2020年1月1日起，刘文君、三峡担保公司、鸿晔锦盛公司自行按照以上领取金额或比例与聚德道酒店结算租金。该款不计入申请执行人受偿金额。2019年12月17日，根据本院(2018)渝04执177号之三执行裁定书，从本案案款中划拨巨金公司在聚德道酒店的租金30598元作为该案案件受理费入国库。小计299831.39元。3.收取执行费5笔：2018年9月5日，收取执行费4250元；2018年12月19日，收取执行费41400元；2019年1月22日，收取执行费4383元入国库；2020年2月21日，收取执行费18518.92元；2020年4月14日，收取执行费8986.10元。小计77538.02元。4.支付评估拍卖费4笔：2018年9月11日，支付重庆众城资产评估土地房地产估价有限责任公司关于西西里1号楼负一楼车库评估费29465元；2018年12月19日，支付重庆市黔江区前地房地产经纪有限公司关于西西里负一楼车库测绘费10054元；2018年12月19日，支付重庆奥翔交通设施有限公司关于西西里负一楼车位划线费用39375元；2019年3月15日，支付重庆雍迦科技有限公司关于西西里公寓1号楼第6层(以物抵债与鸿晔锦盛公司507.48万元)拍卖服务费（507.48万x0.006.4=）32478.72元，1-5楼未成交且未抵债，不收费。计111372.72元。因三峡担保公司对西西里公寓1号楼负1层车位具有优先受偿权，该车位已拍卖成交案款、拍卖费、税费已在本院(2017)渝04执82号一案中处理完毕。5.支付其他费用1笔：因被执行人杨胜超之妻段碧香、之母刘云香病重，经合议庭评议，且经申请执行人刘文君同意，决定按照最低城市生活保障标准每月500元给予杨胜超之妻子段碧香15年、杨胜超之母亲刘云香2年生活费。因杨胜超、段碧香银行账户被多个法院冻结，杨胜超委托其父亲杨治权，于2019年1月22日领取该生活费102000元。6.黔江区人民法院提取案款2笔：本案收取的部分租金属于西西里1至5层房屋的租金因该房屋抵押与中国长城资产管理有限公司重庆市分公司(以下简称长城资产公司)长城资产公司在黔江区法院申请执行巨金公司该款项属抵押物的租金应支付给长城资产公司。2019年3月19日，黔江区法院在本案中提取1300000元；2020年4月17日，黔江区法院提取185715.78元。计1485715.78元。以上合计8736493.15元。2020年1月3日，鸿晔锦盛公司向本院提出异议，认为本院在分配西西里公寓1号楼1至6层租金时少分配了174009.09元本院对此笔款项予以提存，待异议结束后根据异议结果再行支付。三、不动产处置情况执行中查明，本案仲裁期间，刘文君向重庆市黔江区人民法院申请保全，黔江区人民法院于2016年12月23日作出(2016)渝0114执保390号执行裁定书和协助执行通知书，对杨胜超名下位于重庆市黔江区城西街道交通路153号房产和巨金公司名下位于重庆市黔江区城西街道555号西西里公寓1幢的第五层、第三层、第二层、第一层、负一层予以查封，查封期限三年。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第四条“诉讼前、诉讼中及仲裁中采取财产保全措施的，进入执行程序后，自动转为执行中的查封、扣押、冻结措施，并适用本规定第二十九条关于查封、扣押、冻结期限的规定。”以上查封自动转为本案执行中的查封措施。经查询，负一层(车库)房产系本案首轮查封，抵押权人为三峡担保公司。执行中查明，执行标的物负一层(车库)的2号、20号、26号、27号、28号、35号、36号、37号、41号、43号、53号、58号、66号、69号、72号、78号、93号、94号车位分别被案外人购买。后因车位违反规划规定，进行重新划线，车位位置发生变化，经本院同意，以上购买人与巨金公司协商变更为：1号、20号、23号、28号、32号、33号、34号、35号、39号、41号、52号、55号、63号、68号、70号、77号、92号、93号。以上18个车位购买时间在三峡担保公司抵押之前和本案查封之前。又查明，案外人冉春林等12人因购买标的物中的多个车位向重庆市第四中级人民法院提起执行异议和执行异议之诉，未获支持且未上诉，判决已生效。再查明，2014年8月5日，重庆市和德餐饮娱乐有限公司与巨金公司订立《商业房屋租赁合同》，巨金公司为重庆市和德餐饮娱乐有限公司有偿提供40个专用停车位(2、3、4、5、6、7、8、9、10、11、12、13、14、15、16、17、18、19、20、21、23、24、25、76、79、80、81、82、83、84、85、86、87、89、90、91、94、95、96、97号)，供酒店配套使用至2025年7月4日止。后双方签订补充合同将重庆市和德餐饮娱乐有限公司变更为聚德道酒店，物业管理费由巨金公司承担。执行中，本院对西西里公寓负一层(车库)，协调黔江区国土房管局（黔江区不动产登记中心）、黔江区规划局、黔江区车位办，对该车位按照规划验收标准重新划线，经司法评估后，对1-97号车位中的79个车位（除在抵押登记和人民法院查封之前购买的18个车位）予以司法拍卖。经两次拍卖、一次变卖，56号车位由汪龙以92340元的竞价成交、69号车位由陈宇以86400元的竞价成交，其余车位流拍。汪龙领取垫付的卖方税费12281.25元，陈宇领取垫付的卖方税费11793.60元，支付助拍公司重庆联合产权交易所集团股份有限公司渝东南分所服务费48117元，支付黔江区不动产登记中心关于西西里一号楼负一层车位分零办证费用52800元（进入市财政），在（2017）渝04执82号案件中收支。车位中的53、54、57、58、59、60、61、62、64、65、66、67、71、72、73、74、75、76、78、79、80、81、82、83、84、85、86、87、88、89、90、91、94、95、96、97号共36个车位，申请执行人三峡担保公司系抵押权人，同意以物抵债，以物抵债金额2967022.71元。以物抵债金额为流拍保留价减除被执行人应缴纳税款后的数额。本院据此作出(2017)渝04执82号之五执行裁定和协助执行通知书，于2019年8月20日送达当事人和登记机关。车位中的2、3、4、5、6、7、8、9、10、11、12、13、14、15、16、17、18、19、21、22、24、25、26、27、29、30、31、36、37、38、40、42、43、44、45、46、47、48、49-50、51号共41个车位(其中49-50系子母车位)，申请执行人刘文君系首轮查封权利人，同意以物抵债，以物抵债金额3477986.10元。以物抵债金额为流拍保留价减除被执行人应缴纳税款后的数额。本院据此作出（2017）渝04执37号之八执行裁定和协助执行通知书，于2019年8月20日送达当事人和登记机关。执行中，因查封期限届至，申请执行人刘文君申请续行查封。本院于2019年12月20日续行查封被执行人巨金公司名下位于重庆市黔江区城西一路55号1幢第一层、第二层、第三层、第五层房产；查封被执行人巨金公司名下位于重庆市黔江区城西一路55号1幢第四层房产；续行查封被执行人杨胜超名下位于重庆市黔江区城西街道交通路153号的房产；续行冻结被执行人巨金公司名下位于重庆市黔江区城西一路55号1幢1-5层房产的租金和收益。查封和冻结期限三年。申请执行人刘文君书面要求暂不处置杨胜超名下房产，保留权利。本案终本期间，期间届满之前10日内，申请执行人应当书面申请续查封、冻结，否则自行承担因查封、冻结期限届满未续查封、冻结的不利后果。四、其他财产执行情况经查，被执行人财产中，巨金公司所有的西西里公寓1号楼1-5楼设有其他公司抵押且不够抵押权益，负一楼车库已处置完毕无剩余财产；亿鑫公司办公楼已经处置完毕无剩余财产，厂房设有其他公司和个人抵押且已由黔江区人民法院二拍流拍无剩余；咸田煤矿压覆款已由多个查封权利人申请冻结扣划，本案申请执行人是权利人之一且已受偿该压覆款。对腾胜公司、巨金公司、亿鑫公司、咸田煤矿、杨胜超名下全部财产，除抵押权人未接受以物抵债财产和申请执行人要求暂不处置的财产外，本院已处置完毕。本院通过网络查控系统再次查询了被执行人的存款、不动产、有价证券等财产情况，除已扣划案款外，未发现其他可供执行财产。经征求申请执行人执行财产线索意见，其未提供线索；经征求执转破意见，其不同意破产；经征求申请执行人终结本案执行程序意见，其书面同意终结本次执行程序。本院针对被执行人采取了限制高消费措施。本案兑现执行案款10138021.34元(3477986.10元+6660035.24元)，收缴执行费77538.02元。本案已穷尽执行措施，已无财产可供执行。依照《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条的规定，裁定如下：终结本院(2017)渝04执37号案件的本次执行程序。申请执行人若发现被执行人有可供执行的财产或线索时，可随时持(2016)渝仲字第2328号仲裁裁决书和本裁定书向本院申请恢复执行。本裁定送达后即发生法律效力。审判长  粟正均审判员  何洪波审判员  郑 斌二〇二〇年四月十六日书记员  张晋源