台州市路桥区人民法院民 事 判 决 书（2020）浙1004民初1007号原告：台州市路桥民间融资规范管理服务中心有限公司，住所地浙江省台州市路桥区路桥街道河西村。法定代表人：张锦敏，总经理。委托诉讼代理人：管年飞，男，公司员工。委托诉讼代理人：卢圣达，男，公司员工。被告：朱春萍，女，1973年4月10日出生，汉族，住浙江省温岭市。被告：林本学，男，1970年10月11日出生，汉族，住浙江省温岭市。原告台州市路桥民间融资规范管理服务中心有限公司与被告林本学、朱春萍为借款合同纠纷一案，原告于2020年3月18日向本院提起诉讼，本院于同日受理后，依法适用简易程序，于2020年4月14日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人管年飞及卢圣达到庭参加诉讼，被告朱春萍、林本学经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告台州市路桥民间融资规范管理服务中心有限公司向本院提出诉讼请求：1.要求被告朱春萍归还原告借款本金人民币673456元，截至2020年3月15日的前期利息25537.45元，合计人民币698993.45元；以及借款本金673456元自2020年3月16日起至实际还款之日止按月利率2%计算的利息；被告林本学对上述款项承担连带保证责任。2.朱春萍、林本学所有的坐落于温岭市泽国镇泽国大道380号凤鸣苑2幢1101室房地产、温国用（2013）第29661号、温房权证泽国字第××号、浙（2019）温岭市不动产证明第0017500号抵押担保给原告，经折价或拍卖、变卖所有价款按顺序在上述借款范围内优先受偿。事实和理由：2019年9月16日，被告朱春萍与原告签订台路民借字第（201909071）号《匹配资金借款合同》，约定：原告同意自2019年9月16日起至2020年3月15日期间内向被告朱春萍发放匹配借款70万元整，借款月利率为6.32‰，借款期限、借款利息与服务费均以借款借据实际约定为准，未按期归还借款本金，从违约之日起按月利率2%计收利息。同日，原告与被告林本学签订台路民（高保）字（201909071）号《最高额保证合同》，约定：被告林本学自愿为被告朱春萍自2019年9月16日起至2021年9月15日在原告处办理约定的各类借款及其他业务实际形成的债务的最高金额人民币105万元及利息提供连带保证责任，保证期间为主合同最迟一笔到期之日起满两年。2019年9月16日，原告又与被告林本学、朱春萍签订台路民最抵字第（201909071）号《最高额抵押合同》，约定：被告朱春萍、林本学自愿将坐落于温岭市泽国镇泽国大道380号凤鸣苑2幢110室房地产，温国用（2013）第29661号、温房权证泽国字第××号、浙（2019）温岭市不动产证明第0017500号作为抵押物为被告朱春萍自2019年9月16日起至2024年9月15日在原告处办理约定的各类借款及其他业务实际形成的最高金额人民币100万元整提供最高额抵押担保，担保期限为主合同最迟到期之日起满两年。合同签订后，被告朱春萍根据上述合同于2019年9月18日向原告借款人民币70万元整，借款到期日2020年3月15日，月利率6.32‰，服务费23016元。当日，原告收回本金26544元，尚欠原告本金673456元及前期利息25537.45元，合计698993.45元。借款到期后，经原告多次催讨，被告朱春萍至今未还，被告林本学亦未代偿，故诉至法院。被告朱春萍、林本学未作答辩。为证明其诉称的事实，原告台州市路桥民间融资规范管理服务中心有限公司向本院提交原告营业执照、被告身份证复印件、匹配资金借款合同、最高额保证合同、最高额抵押合同、借款借据、借款合同补充协议、转账凭证、不动产登记证明、土地使用权证、房产权证、承诺书以及原告的陈述。对原告提交的证据，本院经审查认为，上述证据能够证明其主张的事实，依法予以认定。本院经审理查明的主要事实与原告台州市路桥民间融资规范管理服务中心有限公司诉称的一致。本院认为，本院在向被告朱春萍、林本学送达起诉状副本时，已将上述证据副本一并向其进行了送达，两被告经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，亦未提交书面答辩状，视为放弃抗辩及质证的权利。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。被告朱春萍向原告台州市路桥民间融资规范管理服务中心有限公司借款，事实清楚，证据充分。现被告朱春萍拖欠借款未还，原告台州市路桥民间融资规范管理服务中心有限公司要求被告朱春萍偿还拖欠的借款本金673456元并按约定利率支付借款利息，合理合法，本院予以支持。被告林本学作为连带责任保证人，理应承担连带清偿责任。被告朱春萍、林本学将其所有的不动产作为抵押物，业已办理抵押登记手续，原告依法按顺序享有对该抵押物的优先受偿权。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第三十一条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、第五十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定之规定，判决如下：被告朱春萍于判决发生法律效力之日起十日内归还原告台州市路桥民间融资规范管理服务中心有限公司借款本金673456元及前期利息25537.45元，并支付自2020年3月16日起至实际还款之日止按月利率2%计算的利息。二、被告林本学对上述款项在最高额1050000元范围内承担连带清偿责任。被告林本学承担保证责任后，有权向被告朱春萍追偿。三、若被告朱春萍未能按期偿还上述款项债务，原告有权对被告朱春萍、林本学所有的不动产（温国用（2013）第29661号、温房权证泽国字第××号、浙（2019）温岭市不动产证明第0017500号）进行折价或者拍卖、变卖所得款项对第一款项在最高额1000000元范围内按抵押登记顺序优先受偿。如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，则依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10800元，减半收取5400元，由被告林本学、朱春萍负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于浙江省台州市中级人民法院。审 判 员  陈 秀二〇二〇年四月十四日代书记员  王赛妮附相关法律条文《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款未超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第五十四条同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：（一）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押合同自签订之日起生效的，该抵押物已登记的，按照本条第（一）项规定清偿；未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿。抵押物已登记的先于未登记的受偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。