贵州省高级人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）黔执复34号 复议申请人（案外人）：张功玲，女，汉族，1954年7月14日出生，住贵州省都匀市。 委托诉讼代理人：张琛，男，汉族，1979年4月7日出生，住贵州省都匀市，系张功玲女婿。 申请执行人：陈艳华，男，1970年3月12日出生，汉族，湖北省宜昌市人，住贵州省都匀市。 被执行人：贵州黔南蓝海湾房地产开发有限责任公司，住所地贵州省黔南布依族苗族自治州都匀市火车站路182号A栋，统一社会信用代码91522701795286742A。 复议申请人张功玲不服贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院（2020）黔27执异1号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。 黔南布依族苗族自治州中级人民法院在执行陈艳华与贵州黔南蓝海湾房地产开发有限责任公司（以下简称蓝海湾公司）民间借贷纠纷一案中，该院于2017年12月22日作出（2017）黔27民初163号民事裁定书，裁定查封蓝海湾公司开发的位于都匀市尚城财富中心包括本案案涉3间商铺在内的共计55套房产，查封期限为三年。2017年12月26日该院向都匀市不动产登记事务中心送达了上述裁定及协助执行通知书。 案外人张功玲不服，向黔南布依族苗族自治州中级人民法院提出书面异议。请求：终止执行案外人所有的都匀市尚城财富中心一楼93、94、96号商铺，并解除查封。理由为：1、其与蓝海湾公司商品房销售合同纠纷一案，都匀市人民法院已作出（2019）黔2701民初4653、4654、4655号生效民事判决，确认案涉的3间商铺归案外人所有，现已依据前述判决向都匀市人民法院申请强制执行。2、其并非（2019）黔27执181号民事判决书中承担责任的主体；3、按照物权优于债权的原则，案外人对上述案涉3间商铺享有物权，而本案的申请执行人陈艳华对蓝海湾公司享有的是债权，现黔南布依族苗族自治州中级人民法院对案涉3间商铺查封、拍卖严重违反法律规定，损害其合法权益。 黔南布依族苗族自治州中级人民法院查明，陈艳华与蓝海湾公司民间借贷纠纷一案，在审理过程中，陈艳华向黔南布依族苗族自治州中级人民法院申请诉讼财产保全。该院于2017年12月22日作出（2017）黔27民初163号民事裁定书，裁定查封蓝海湾公司开发的位于都匀市尚城财富中心包括本案案涉3间商铺在内的共计55套房产，查封期限为三年。2017年12月26日该院向都匀市不动产登记事务中心送达了上述裁定及协助执行通知书。后蓝海湾公司以超标的查封为由向该院申请复议，该院经审查认为查封的55套房产已超过蓝海湾公司的贷款数额及诉讼标的额，应当解除部分房产的查封。2018年1月21日该院作出（2017）黔27民初163号之一民事裁定书，裁定解除位于都匀市共计43套房产的查封，同时查封包括本案案涉3间商铺在内的37套房产及商铺，查封期限为三年。2018年2月5日，黔南布依族苗族自治州中级人民法院向都匀市不动产登记事务中心等协执单位送达了前述163号之一民事裁定及协助执行通知书。案涉3间商铺自2017年12月26日起一直处于被查封状态。 2018年7月19日，黔南布依族苗族自治州中级人民法院就陈艳华与蓝海湾公司民间借贷纠纷一案作出（2017)黔27民初163号民事判决书，判决：一、被告蓝海湾公司于判决生效之日起三十日内偿还原告陈艳华借款本金8820920元及利息（利息计算方式：从2017年2月4日起按照年利率24%计算至该笔借款本金还清之日止）；二、驳回原告陈艳华的其他诉讼请求。判决生效后，蓝海湾公司向贵州省高级人民法院提出上诉，该院于2019年4月16日作出终审判决：驳回上诉，维持原判。后因蓝海湾公司不履行生效文书义务，陈艳华向黔南布依族苗族自治州中级人民法院申请强制执行，该院以(2019)黔27执181号案件立案受理，保全查封自动转为执行中的查封。 执行过程中，案外人张功玲依据都匀市人民法院于2019年8月1日作出（2019)黔2701民初3154、3155、3156号民事判决书，以及其与蓝海湾公司于2018年1月4日签订的编号为Y18001825、Y18001827、Y18001831号的《商品房买卖合同》向黔南布依族苗族自治州中级人民法院提出异议，请求中止对案涉3间商铺的拍卖并解除查封。该院经审查认为都匀市人民法院(2019)黔2701民初3154、3155、3156号民事判决书作出的时间均在黔南布依族苗族自治州中级人民法院查封之后，依据《最高人民法院关于人民法院办理异议和复议案件若干问题规定》第二十六条第二款关于“金钱债权执行中，案外人依据执行标的被查封、扣押、冻结后作出的另案生效法律文书提出排除执行异议的，人民法院不予支持”的规定，案外人依据前述3154、3155、3156号民事判决主张中止执行的理由不能成立。此外，张功玲与蓝海湾公司签订三份《商品房买卖合同》的时间晚于黔南布依族苗族自治州中级人民法院的查封，因此，其主张亦不符合《最高人民法院关于人民法院执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条、《最高人民法院关于人民法院办理异议和复议案件若干问题规定》第二十八条、第二十九条关于“在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同”的规定。2019年11月14日，黔南布依族苗族自治州中级人民法院作出（2019)黔27执异66号执行裁定，驳回案外人张功玲的异议请求。同年12月3日，黔南布依族苗族自治州中级人民法院将前述执行裁定送达给案外人张功玲。在法定期限内，案外人张功玲并未提起案外人执行异议之诉。 2019年11月21日，都匀市人民法院就张功玲与蓝海湾公司商品房销售合同纠纷一案作出（2019)黔2701民初4653、4654、4655号民事判决书，判决的主要内容为限被告蓝海湾公司于判决生效之日起30日内向原告张功玲提供案涉3间商铺转移登记的有关文书并支付逾期办证的违约金。三份判决生效后，案外人据此再次向黔南布依族苗族自治州中级人民法院提出执行异议，异议请求如前述。 黔南布依族苗族自治州中级人民法院认为，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十五条第二款规定，案外人撤回异议或者被裁定驳回异议后，再次就同一执行标的提出异议的，人民法院不予受理。本案中，针对案涉3间商铺的查封，案外人张功玲已向该院提出过执行异议，该院作出的（2019)黔27执异66号执行裁定已驳回了案外人的异议请求，现其再次就该执行标的提出的异议不符合受理条件，应不予受理，已经受理的，依法予以驳回。据此，依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二条之规定，裁定驳回案外人张功玲的异议申请。 张功玲不服，向本院申请复议。认为黔南布依族苗族自治州中级人民法院（2020）黔27执异1号执行裁定认定事实不清，适用法律不当，请求撤销（2020）黔27执异1号执行裁定，对本案进行审查。理由为：1、原审裁定适用法律错误。申请人根据都匀市人民法院（2019）黔2701民初4653、4654、4655号民事判决已取得物权期待权，具有排除强制执行的权利，而非债权，法院认为申请人再次就同一执行标的提出异议适用法律错误。2、原审裁定适用程序错误。原审法院应依据《中华人民共和国民事诉讼法》第227条的规定驳回执行异议，赋予其向人民法院提起执行异议之诉的权利。 本院另查明，2019年8月1日黔南布依族苗族自治州中级人民法院作出的（2019）黔2701民初4653、4654、4655号民事判决，查明的事实认定张功玲主张的案涉3间商铺既未办理商品房买卖合同备案登记，也未交付张功玲。其他事实与黔南布依族苗族自治州中级人民法院查明的事实相符。 本院认为，本案的争议焦点是张功玲2020年1月2日向黔南布依族苗族自治州中级人民法院提出执行异议申请是否属于《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十五条第二款规定的情形，即“再次就同一执行标的提出异议”的情形。 本案中，张功玲已于2019年8月1日针对黔南布依族苗族自治州中级人民法院查封都匀市财富中心3,5,6号楼1-93、1-94、1-96号商铺，依据（2019）黔2701民初3154、3155、3156号民事判决书向该院提出异议，该院于2019年11月14日作出（2019）黔27执异66号执行裁定，驳回案外人张功玲的异议请求。2019年12月3日，黔南布依族苗族自治州中级人民法院将前述执行裁定送达了案外人张功玲。案外人张功玲在法定期限内并未提起案外人执行异议之诉。2020年1月2日，案外人张功玲再次以（2019）黔2701民初4653、4654、4655号民事判决，就黔南布依族苗族自治州中级人民法院查封都匀市财富中心3,5,6号楼1-93、1-94、1-96号商铺向该提出执行异议。案外人张功玲2020年1月2日向黔南布依族苗族自治州中级人民法院提出的执行异议虽依据的民事判决书不同于2019年8月1日向该院提出执行异议所依据的民事判决书，但执行异议指向的执行标的均为都匀市财富中心3,5,6号楼1-93、1-94、1-96号商铺，符合《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十五条第二款“再次就同一执行标的提出异议的”情形，黔南布依族苗族自治州中级人民法院据此驳回案外人张功玲的异议申请并无不当。 综上，张功玲的复议理由不能成立，贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院（2020）黔27执异1号执行裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持。依照《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第（一）项规定，裁定如下： 驳回张功玲的复议申请，维持贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院（2020）黔27执异1号执行裁定。 本裁定为终审裁定。 审判长 李 蓉 审判员 杨飞雁 审判员 刘 芬 二〇二〇年四月二十三日 书记员 王 蓉