湖南省耒阳市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘0481民初136号 原告：唐某丽，女，1976年8月9日出生，汉族，耒阳市人，中专文化，耒阳市农业局职工。 被告：黄某华，男，1978年12月15日出生，汉族，耒阳市人，初中文化，务工。 被告：刘某，女，1982年7月19日出生，汉族，耒阳市 人，初中文化，家庭主妇。 原告唐某丽与被告黄某华、刘某民间借贷纠纷一案，本院于2020年1月8日立案后，依法适用简易程序，于2020年3月9日公开开庭进行了审理。原告唐某丽、被告黄某华到庭参加诉讼，被告刘某经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告唐某丽向本院提出诉讼请求，请求判令：1、被告黄某华、刘某返还原告借款本金10万元，并支付逾期利息38000元（自2017年10月15日至2019年5月15日），自2019年5月15日起按月利率2%支付利息至实际还款之日止；2、原告对被告黄某华位于耒阳市蔡子池街道办事处金南居委会6组1幢9层902房屋折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿；3、被告黄某华、刘某承担本案诉讼费。 被告黄某华辩称：1、借款是事实，当时借钱是用于做生意，实际上所借的钱用于还赌债了，被告刘某不知情；2、口头约定了借期内3分的利息，已归还8个月利息24000元。 被告刘某未予答辩。 根据双方当事人的诉辩主张和举证质证情况，对本案事实本院确认如下： 被告黄某华、刘某系夫妻关系。2017年4月14日，被告黄某华以经营手袋厂需要资金周转为由，通过原告唐某丽姐姐向原告借款100000元，原告唐某丽于当日通过银行转账100000元到被告黄某华的账户，次日，被告黄某华出具了一张借条给原告，双方约定：借款118000元，借款期限2017年4月15日至2017年10月15日，逾期以房产抵押，借款用途用于投资手袋厂。同时，双方口头约定按月利率3%支付利息。另双方还签订了借款抵押担保合同，约定：黄某华将坐落在耒阳市蔡子池街道办事处金南居委会6组1幢9层902房，耒阳市房权证蔡子池字第00132111号，土地证耒国用（2016）第011054号房产及土地抵押给唐某丽，价值认定为400000元。2017年5月9日，双方办理了抵押登记手续并由耒阳市国土资源局出具湘（2017）耒阳市不动产证明第0005552号《不动产登记证明》，确定了被告黄某华将上述房屋为原告唐某丽的本案借款提供抵押担保，抵押方式为一般抵押。借款期限届满，被告陆续支付了24000元利息后，一直未按约归还借款，亦未再支付利息，原告多次催讨未果后诉至法院。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。本案中，被告黄某华向原告唐某丽借款100000元，原告唐某丽通过银行转账方式交付，双方民间借贷关系成立并生效。借款到期后，被告黄某华未履行还款义务，构成违约，应承担偿还借款本金及利息的违约责任。原告唐某丽主张被告刘某共同承担还款义务，未能提供证据证明被告黄某华所举债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示，故本院对原告的该诉讼请求，不予支持。被告黄某华辩称已经按双方口头约定3%的月利率支付了8个月的利息24000元，原告主张被告按双方口头约定3%的月利率支付了利息21000元，经查，原告向法庭提交了被告黄某华通过微信三次转账9000元、四次银行转账12000元的证据，被告向法庭提交了其通过微信四次转账12000 元的证据，另对原告所举四次银行转账12000元并无异议，故综合双方提交的证据，可以认定被告黄某华已按双方口头约定的月利率3%支付了利息24000元，其中，借期内利息18000元，逾期利息6000元。现原告主张被告自借款到期后的2017年10月15日起按月利率2%支付逾期利息，实际利息计算至借款清偿完毕之日止，有事实及法律依据，本院予以支持，即截止2019年5月15日，被告黄某华应支付利息100000元×20‰×19个月=38000元，减去已支付的6000元利息，被告还应支付利息32000元。故对原告请求判令被告支付自2017年10月15日起至2019年5月15日止的利息38000元的诉讼请求，本院支持32000元，超过部分，不予支持。被告黄某华以房产及土地作抵押担保债务，并办理了不动产登记，原告唐某丽有权就该财产优先受偿。原告主张对被告黄某华位于耒阳市蔡子池街道办事处金南居委会6组1幢9层902房屋折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十四条、第三十六条、第五十三条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条第二款第（二）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 一、被告黄某华于本判决生效之日起十日内返还原告唐某丽借款100000元，支付利息32000元，并自2019年5月15日起按月利率20‰支付利息至借款清偿完毕之日止； 二、原告唐某丽对被告黄某华位于耒阳市蔡子池街道办事处金南居委会6组1幢9层902房屋折价或拍卖、变卖所得价款优先受偿。 三、驳回原告唐某丽其他的诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费3060元，减半收取1530元，由被告黄某华负担。原告唐某丽已经垫付1530元，被告黄某华应在执行中清偿。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。 审 判 员  李 慧 二〇二〇年四月七日 代理书记员  徐利容 校对责任人：李慧打印责任人：徐利容 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 第二十九条第二款未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理： （一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持； （二）约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国担保法》 第三十四条下列财产可以抵押： （一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物； （二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产； （三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物； （四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产； （五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权； （六）依法可以抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第三十六条以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。 以出让方式取得的国有土地使用权抵押的，应当将抵押时该国有土地上的房屋同时抵押。 乡（镇）、村企业的土地使用权不得单独抵押。以乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，其占用范围内的土地使用权同时抵押。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。