河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫01民终4119号上诉人（原审原告）：刘敏，女，汉族，1987年2月13日出生，住湖北省公安县。委托诉讼代理人：邓志鹏，河南文丰律师事务所律师。委托诉讼代理人：张晓松，河南文丰律师事务所实习律师。被上诉人（原审被告）：龙雨，男，1982年11月3日出生，土家族，住湖南省张家界市永定区。上诉人刘敏因与被上诉人龙雨所有权确认纠纷一案，不服郑州市管城回族区人民法院(2019)豫0104民初16187号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年3月26日立案后，依法公开开庭进行了审理。上诉人刘敏及其委托诉讼代理人邓志鹏、张晓松到庭参加诉讼。被上诉人龙雨经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院对其缺席审理。本案现已审理终结。刘敏上诉请求：1.撤销一审民事判决；2.依法改判支持上诉人一审诉讼请求或发回重审；3.本案一、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：1.离婚协议不存在无效事由；2.刘敏对龙雨所负的个人债务不知情；3.涉案房产的分割是统筹双方婚姻关系的考量；4.物权请求权优于普通债权。刘敏与龙雨离婚后，房贷一直由刘敏还款，该房产有部分为刘敏出资，因此，案外人不能因龙雨的个人债务而执行涉案房产。被上诉人龙雨未出庭，亦未提交书面答辩意见。刘敏向一审法院起诉请求：1.请求确认管城回族区果园路××院××楼××单元××号房屋（不动产权证号：豫（2019）郑州市不动产权第0230XXX号）所有权归原告所有；2.被告将郑州市管城回族区果园路××院××楼××单元××号（不动产权证号：豫（2019）郑州市不动产权第0230XXX号）房屋所有权转移过户至原告名下；3.本案诉讼费由被告承担。一审法院认定事实：原告刘敏与被告龙雨原系夫妻关系。2012年7月31日，被告龙雨与河南正商置业有限公司签订《商品房买卖合同》一份，约定被告龙雨购买河南正商置业有限公司开发的位于管城××、××北××单元××房屋××套，建筑面积为137.11平方米，房屋单价7418.09元／平方米，房屋总价款1017094元，2012年7月31日前支付307094元，剩余710000元按揭贷款。2019年6月25日，郑州市国土资源局为案涉房屋办理不动产登记证书，该不动产登记证上载明：权利人龙雨；共有情况为单独所有；坐落管城回族区果园路××院××楼××单元××号。2019年5月10日，被告龙雨与原告刘敏在张家界市永定区民政和民族宗教局办理离婚登记，同时双方签订《离婚协议》一份，该协议第三条约定:“夫妻共同财产的处理：婚前男方购买的位于河南省郑州市××区××院××楼××单元××号房屋（不动产权证号豫（2019）郑州市不动产权第0230XXX号），离婚后该房产归女方所有，男方无条件将该房所有权转移过户至女方名下。在此之前，如女方需对外出售，双方均无条件配合办理过户手续，出售所得全部归女方所有。”原告依据离婚协议约定要求确认案涉房屋归自己所有，并要求被告协助办理过户手续，引起本案争讼。另查明，被告龙雨与案外人王继伟因民间借贷纠纷案，王继伟曾于2015年12月23日向河南省郑州市金水区人民法院提起诉讼，要求龙雨偿还借款722500元，并支付利息。河南省郑州市金水区人民法院于2016年9月18日作出（2016）豫0105民初2408号民事判决书，判决龙雨于判决生效之日起十日内偿还王继伟借款本金72.25万元并按年利率6%支付自2015年12月23日起至实际履行还款之日止利息。该判决生效后，王继伟于2017年5月2日向该院申请强制执行，该院于同日依法予以立案。在执行过程中，龙雨向该院申请再审，该院于2018年5月7日作出（2017）豫0108民申23号民事裁定，再审本案。2019年6月30日，该院作出（2018）豫0105民再12号民事判决书，判决撤销本院（2016）豫0105民初2408号民事判决；龙雨于判决生效之日十日内偿还王继伟借款本金275000元及利息；驳回王继伟的其他诉讼请求。后王继伟对该判决不服，提起上诉，河南省郑州市中级人民法院于2019年8月31日作出（2019）豫01民终15916号民事判决书，判决维持郑州市金水区人民法院（2018）豫0105民再12号民事判决第一项，即“撤销本院（2016）豫0105民初2408号民事判决”；龙雨判决生效之日起十日内偿还王继伟借款本金667500元及利息（利息自2015年12月23日起按照年利率6%计算至实际清偿之日止）；驳回王继伟的其他诉讼请求。该判决发生法律效力。王继伟于2019年10月9日向该院申请强制执行，该院于同日立案，并于2019年10月11日作出（2017）豫0105执5792号执行裁定书，裁定终结本院（2017）豫0105执5792号案件的执行。2019年10月15日向龙雨作出（2019）豫0105执22030号执行通知书，责令龙雨自本通知书送达之日起履行上述法律文书所确定的义务，并加倍支付迟延履行期间的债务利息或迟延履行金。现该案尚未执行完毕。一审法院认为，被告龙雨与案外人王继伟因民间借贷纠纷案先后经郑州市金水区人民法院2016年9月18日作出的（2016）豫0105民初2408号、2019年6月30日作出的（2018）豫0105民再12号及郑州市中级人民法院2019年8月31日作出的（2019）豫01民终15916号民事判决，最终判决确认了龙雨偿还王继伟借款本金667500元及利息（利息自2015年12月23日起按照年利率6%计算至实际清偿之日止），判决生效后，龙雨未依据上述判决确定内容履行义务，在王继伟向河南省郑州市金水区人民法院申请强制执行的情况下，龙雨仍未支付上述借款本息。原、被告在明知龙雨与王继伟借贷纠纷案未解决的情况下，仍于2019年5月10日办理离婚登记时签订离婚协议，并约定“婚前男方购买的位于河南省郑州市××区××院××楼××单元××号房屋（不动产权证号豫（2019）郑州市不动产权第0230XXX号），离婚后该房产归女方所有，男方无条件将该房所有权转移过户至女方名下”，该协议中对婚前男方购买的位于河南省郑州市××区××院××楼××单元××号房屋归女方所有，男方无条件将该房所有权转移过户至女方名下的财产约定部分损害了案外人王继伟的利益，应属无效。故原告要求确认案涉房屋归自己所有，并要求被告协助办理过户手续的请求，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百五十四条、第一百五十五条、第一百五十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条及相关法律之规定，判决：驳回原告刘敏的诉讼请求。案件受理费14054元，减半收取7027元，保全费5000元，由原告刘敏负担。本院二审期间，刘敏提交证据如下：证据一、上诉人刘敏偿还涉案房屋缴纳贷款的凭证，共9张。拟证明：刘敏和龙雨离婚后，涉案房屋的按揭贷款，一直由刘敏在偿还，履行了离婚协议。证据二、刘敏与龙雨婚礼现场照片。拟证明刘敏与龙雨在2011年11月办理婚礼，离婚协议中，龙雨将房屋所有权归属于刘敏，是对刘敏及孩子的补偿，以及后续生活所需。本院二审经审理查明的事实与一审一致。本院认为，被上诉人龙雨与案外人王继伟因民间借贷纠纷先后经郑州市金水区人民法院、郑州市中级人民法院生效判决，确认龙雨偿还王继伟借款本金及利息，判决生效后，经强制执行龙雨仍未未履行生效判决确定的履行义务。在此情况下刘敏、龙雨签订离婚协议，并约定离婚后涉案房产归刘敏所有，损害了案外人的利益，该约定无效，原审法院判令驳回刘敏诉讼请求并无不当。刘敏上诉称对龙雨债务不知情等主张无事实与法律依据，对其上诉理由本院不予采纳。被上诉人龙雨经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，不影响本院对本案的审理。综上所述，刘敏的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百七十条第一款第一项、第一百七十四条之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费14054.00元，由上诉人刘敏负担。本判决为终审判决。审判员  朱梅二〇二〇年四月二十九日书记员  卫佳