辽宁省大连市中山区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0202民初8853号原告：哈尔滨银行股份有限公司大连分行，住所地大连市中山区七一街11号银州国际大厦1-5层1号。负责人：张巧辉，系该分行行长。委托诉讼代理人：王明曦，女，汉族，住大连经济技术开发区，系公司员工。委托诉讼代理人：吕洪淼，女，汉族，住大连市中山区，系公司员工。被告：薛康津，男，汉族，1989年02月23日出生，户籍地浙江省泰顺县。被告：吴素霞，女，汉族，1988年12月03日出生，户籍地浙江省泰顺县。原告哈尔滨银行股份有限公司大连分行诉被告薛康津、吴素霞金融借款合同纠纷一案，本院依法公开开庭进行审理，原告的委托诉讼代理人王明曦到庭参加诉讼，二被告经本院公告传唤，期限届满，无正当理由未到庭应诉，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告薛康津、吴素霞偿还借款本金669100元，应收利息13236.47元，欠还罚息89794.91元，欠还复利1937.56元，合计774068.94元（暂计算至2019年8月29日），并自2019年8月29日起至付清全部欠款之日止仍按合同约定标准支付利息、罚息及复利；2、确认原告对被告薛康津、吴素霞共同所有的位于金州新区光明街道金山苑小区11号1单元6层上阁楼层1号（房产证：大房权证金新字第××号、大房权证金新字第××号，他项权证：大房他证金新字第××号）的房屋所享有的抵押权合法有效，并有权就抵押财产折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、被告薛康津、吴素霞承担本案诉讼费用及为实现债权所产生的一切费用，包括但不限于诉讼费、保全费、鉴定费、公告费等。事实与理由：2014年4月15日，原告哈尔滨银行股份有限公司大连分行与被告薛康津签订编号为大连甘井子支行2014年个经（授）字第1951-0004号的《授信协议》，该合同约定，被告薛康津向原告申请借款额度人民币670000元；使用期限自2014年4月16日起至2017年4月15日止；借款用途为采购；借款利率为年8.1%，合同期内如遇人民银行下调利率，借款利率不予调整，合同期内如遇人民银行上调利率，则借款利率于利率调整日的下月初根据新的同期限借款基准利率上浮35%确定；同时，双方约定如借款人未按约定期限还款且未就展期事宜与原告达成协议，原告有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收罚息，直至借款人完全清偿本息为止，贷款逾期罚息利率为本协议约定借款利率的150%，如借款人未按期足额付息，原告有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率计收复利。同日，原告与被告薛康津、吴素霞签订编号为大连甘井子支行2014年个经（循高抵）字第1951-0004号的《最高额抵押合同》，约定薛康津、吴素霞以其夫妻双方名下共同所有的位于金州新区光明街道金山苑小区11号1单元6层上阁楼层1号房产（以下简称抵押房产）为《最高额抵押合同》项下借款本息等偿还提供抵押担保。2014年4月16日，原告与被告薛康津、吴素霞办理了抵押房产的抵押登记手续，原告于2014年4月22日领取他项权证。原告为维护自身合法权益，向法院提起诉讼。二被告未出庭应诉，亦未提交答辩意见。经审理查明：被告薛康津与被告吴素霞系夫妻。2014年4月15日，原告哈尔滨银行股份有限公司大连分行与被告薛康津签订编号为大连甘井子支行2014年个经（授）字第1951-0004号的《授信协议》，约定被告薛康津向原告申请借款额度67万元；使用期限自2014年4月16日起至2017年4月15日止；借款用途为采购；借款利率为年8.1%，合同期内如遇人民银行下调利率，借款利率不予调整，合同期内如遇人民银行上调利率，则借款利率于利率调整日的下月初根据新的同期限借款基准利率上浮35%确定；如被告未按约定期限还款且未就展期事宜与原告达成协议，原告有权就贷款逾期部分从逾期之日起按照贷款逾期罚息利率计收罚息，直至借款人完全清偿本息为止，贷款逾期罚息利率为本协议约定借款利率的150%，如被告未按期足额付息，原告有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率计收复利。同日，原告与被告薛康津、吴素霞签订编号为大连甘井子支行2014年个经（循高抵）字第1951-0004号的《最高额抵押合同》，约定薛康津、吴素霞以其夫妻双方名下共同所有的位于金州新区光明街道金山苑小区11号1单元6层上阁楼层1号房产为授信协议项下借款本息等偿还提供抵押担保。原告与被告薛康津、吴素霞办理了抵押登记手续，原告于2014年4月22日领取他项权证。上述合同签订后，原告依照协议约定于2016年4月21日向被告发放贷款67万元。2017年4月12日，浙江省泰顺县公证处出具公证书，载明吴素霞委托薛康津代为办理房产证、银行展期贷款等手续。2017年4月13日，原告与二被告签订编号195114010020030201700001的《借款展期协议书》，约定本协议系双方在2014年4月15日签订的授信协议借款合同的担保（保证、抵押、质押）借款展期协议。原借款金额67万元，尚欠67万元，展期实际借款金额67万元，展期期限至2018年4月14日。展期期限届满，被告逾期未偿还贷款，截至2019年8月29日，尚欠贷款本金669100元，利息13236.47元，罚息89794.91元，复利1937.56元。本院所确认的上述事实，由原告提供的《授信协议》、《最高额抵押合同》、《借款展期协议书》、借款凭证、欠款截屏、公证书等在案为凭，这些证明材料已经本院审查，可以采信。本院认为：原告与被告签订的授信协议、最高额抵押合同、借款展期协议书系各方当事人的真实意思表示，合法有效。合同各方当事人均应按照合同的约定全面履行各自的义务，不履行义务或者履行义务有瑕疵，系违约。原告按照约定向被告发放贷款，被告未依约按时足额偿还原告借款本息，构成违约。故原告要求被告薛康津偿还剩余贷款本息至实际付清之日止的诉讼请求，事实清楚，证据充分，本院予以支持。因被告薛康津与被告吴素霞系夫妻关系，该笔借款发生在婚姻关系存续期间，被告吴素霞亦在最高额抵押合同上签字，且吴素霞公证委托薛康津对展期协议亦予以确认，故被告吴素霞对被告薛康津与原告之间的借款知晓并认可，故原告要求被告吴素霞承担共同还款责任，于法有据，本院予以支持。关于原告请求确认对案涉房屋享有优先受偿权，双方在抵押合同中有明确约定，并已设立抵押登记，符合法律规定，故本院予以支持。二被告经本院公告传唤无正当理由未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见，视为对自身应诉、举证、答辩等民事诉讼权利的放弃，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第九十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告薛康津、吴素霞偿还原告哈尔滨银行股份有限公司大连分行借款本金669100元及至2019年8月29日止的利息13236.47元，罚息89794.91元，复利1937.56元；二、被告薛康津、吴素霞自2019年8月30日起至上述欠款清偿之日止，按照双方签订的协议约定的利率给付原告利息、罚息、复利；上列一至二项被告应偿付原告之款项，于本判决发生法律效力之日起十日内付清；若逾期给付，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息；三、原告对被告薛康津、吴素霞名下位于金州新区光明街道金山苑小区11号1单元6层上阁楼层1号的房屋（大房权证金新字第××、大房权证金新字第××）享有抵押权，并对上述房屋折价、拍卖或变卖所得价款享有优先受偿权；诉讼费12190元（含案件受理费11540元、公告费650元），由二被告共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉至辽宁省大连市中级人民法院，并于递交上诉状之次日起7日内向本院预交上诉费用，逾期不交按自动放弃上诉处理。审 判 长  刘美栋人民陪审员  史玉珍人民陪审员  杨 燕二〇二〇年四月九日书 记 员  张小雪