安徽省六安市中级人民法院民 事 判 决 书(2020)皖15民终466号上诉人（原审原告）：合肥地之杰房地产营销策划有限公司，住所地安徽省合肥市庐阳区濉溪路425号远航大厦1703室，统一社会信用代码91340100664201219B。法定代表人：姚惠，该公司总经理。委托诉讼代理人：李应华，安徽天地缘律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：黄慧，女，1987年11月2日出生，汉族，住安徽省舒城县。委托诉讼代理人：曹勇，安徽永诚律师事务所律师。上诉人合肥地之杰房地产营销策划有限公司（以下简称地之杰公司）因与被上诉人黄慧劳动争议纠纷一案，不服安徽省舒城县人民法院（2019）皖1523民初4800号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年1月21日立案后，依法组成合议庭进行了审理。本案现已审理终结。地之杰公司上诉请求：请求依法撤销原判，改判支持上诉人的诉讼请求。事实与理由：一、《舒城分公司薪酬提成方案》是上诉人与被上诉人之间就房屋销售提成所作出的约定，合法有效。根据约定，结合案涉情况，应作如下处理：1.案涉房源中有18套没有订立购房合同，没有签约不能计提个人销售提成佣金。2.案涉房源中20套已经订立购房合同但银行按揭贷款未到账或未办理按揭手续，被上诉人离职时尚有大量销售回款手续需要办理，其销售工作没有完成，一审判决按销售工作全部完成状态情况下，支付被上诉人80%佣金不符合实际情况。3.上诉人向被上诉人发放销售提成的前提条件为：所售房源购房款全款到账加公司与发展商结佣后，该约定应当得到执行。根据“谁主张谁举证”原则，被上诉人要求上诉人支付销售提成，就应承担举证责任。但其没有举证证明在被上诉人离职前期所售房源购房款全款到账且发展商已经将案涉房源的代理佣金支付给上诉人，而一审判决却将此举证责任确定给上诉人，是错误的。二、劳动关系存续期间，上诉人依法应当办理社保。但现在被上诉人要求上诉人为其补办社保，那么上诉人以社保补贴方式支付了被上诉人3434元，应当予以返还。黄慧答辩：1.被上诉人黄慧对于仲裁结果中没有裁决解除劳动补偿金是对黄慧的不公，但黄慧为了解决本案的争议所以没有向法院提起诉讼；2.本案一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。地之杰公司向一审法院起诉请求：1.判令原告不需要支付被告销售房屋提成工资；2.判令被告返还原告社保补贴由4304元变更为3434元；3.诉讼费用由被告承担。一审法院审理查明：2015年2月26日被告黄慧入职原告地之杰公司从事置业顾问岗位工作，双方签订为期一年的劳动合同，合同到期后，双方未续订合同，但被告仍继续在原告地之杰公司从事上述工作。2018年10月30日，原告出台《舒城分公司薪酬提成方案》，对东方凯旋门项目置业顾问的薪酬及提成约定、销售提成发放方式、离职处理等做了明确规定。《舒城分公司薪酬提成方案》中销售提成发放方式为：所售房源购房款全款到账+公司与发展商结佣后。具体发放方式：公司与开发商结佣后七日内发放个人应得佣金的80%，交房后次月按剩余的20%全额发放。离职处理：若公司主动调整置业顾问岗位或确实因特殊情况公司同意置业顾问离职的，则未结算部分佣金根据其后期销售完成工作分担情况按约定给予分配发放。离职处理后未结算部分佣金根据其后期销售工作完成工作分担情况按约定给予发放。2019年3月19日被告因个人原因提出离职，工作交接清单中应交接工作栏注明“凯旋门一共成交71户……”。离职后，被告认为原告拖欠其房屋销售工资、未为其购买社会保险等向舒城县舒城县劳动人事争议仲裁委员会申请仲裁。该委于2019年7月17日作出（2019）舒劳人仲字70号仲裁裁决：一、原告一次性支付给被告房屋提成工资33929.39元（20843.73元+13085.66元）；二、原告到舒城县社会保险事业管理局为被告办理职工基本保险参保手续并补交2015年3月至2019年3月劳动关系存续期间的基本养老保险费，双方各自承担的缴纳金额按舒城县社会保险事业管理局的标准执行；三、驳回被告其他仲裁请求。另查，原告已按照《舒城分公司薪酬提成方案》支付给被告24套房屋的销售提成工资，除此外，原告尚未结算支付被告销售提成的47套房屋情况如下：1.银行按揭贷款已到账但原告未支付销售提成的计7套，涉及成交合同总价6214350元；2.已订立购房合同但银行按揭贷款未到账或未办理按揭手续的计20套，涉及成交合同总价17007271元；3.已经交付首付款但未订立购房合同的计18套，涉及成交合同总价19438003元；4.未交付首付款的房屋2套。一审法院认为，本案的争议焦点一：被告要求原告支付销售房屋提成是否满足《舒城分公司薪酬提成方案》发放方式的约定。虽薪酬提成方案中销售提成发放有前提条件（所售房源购房款全款到账+公司与发展商结佣后），但按照购房习惯，购房人会在签订合同或者交付首付款后的一定的期限内通过办理按揭贷款或自付方式交付购房全款，原告未提供证据证明被告离职后，被告之前所售房源购房款未全款到账。再者，被告属经同意离职，原告提供的薪酬提成方案虽有“离职处理后未结算部分佣金根据其后期销售工作完成工作分担情况按约定给予发放”的表述，但原告并未证明双方对离职后的销售提成工资如何支付存在明确约定，依照《安徽省工资支付规定》第十五条，用人单位与劳动者终止或解除劳动关系时，用人单位应当一次付清劳动者的工资。双方另有约定的除外。现原告诉请要求不予支付被告销售房屋提成工资，一审法院不予以支持。本案争议焦点二：是否要扣除2017年6月至9月份期间的社保补贴3434元？从工资表中可以看出被告在上述期间收到的工资是2500元（由基本工资+社保补贴构成），但单凭几个月的工资表并不能说明与被告解除劳动关系之前每月收到的2500元有区别，劳动关系存续期间，参加社会保险和缴纳社会保险费，是用人单位和劳动者须共同承担的法定义务，也是劳动者依法享有的权利，且该行为悖于法律规定，一审法院不予采信。综上所述，一审法院依照《安徽省工资支付规定》第十五条、《中华人民共和国劳动法》第七十二条、《中华人民共和国社会保险法》第十条、第五十八条第一款以及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：驳回原告合肥地之杰房地产营销策划有限公司的诉讼请求。案件受理费减半收取10元，由原告合肥地之杰房地产营销策划有限公司负担。二审期间，当事人未向法庭提交新证据。本院二审对一审查明的事实予以确认。本院认为，关于争议焦点一、地之杰公司应支付黄慧的佣金总额应如何确认。案涉争议的未支付佣金房源共计47套，其中未交首付款2套，其余45套中有20套订立合同但银行贷款未到账或尚未办理按揭手续，有18套移交首付款但是未办理合同。以上所涉争议房屋，黄慧已经提交了证据证实部分完成了签约并收取首付款，已经完成了房屋销售的最主要环节，其于2019年3月离职，地之杰公司对于上述房屋的后续合同签订和贷款发放、房屋交付以及开发商结佣等事实应当是知晓并掌握相关证据的。上诉人虽称有部分房屋的客户退房，但至本案二审期间，其未能提供上述争议房屋的实际交易情况及开发商结佣等证据，依法应承担举证不能的责任，案涉（2019）舒劳人仲字70号仲裁裁决确认的地之杰公司应支付黄慧佣金金额系依据事实进行的适当调整，符合客观实际，可予以支持。关于争议焦点二、上诉人要求扣除社保补贴3434元是否正确。地之杰公司在案件审理过程中，仅举出部分月份工资发放表，难以充分证明黄慧工作期间其工资构成中是否包含社保补贴，且其主张的行为亦不符合法律规定，其该项上诉请求，亦不予支持。综上所述，上诉人的上诉请求均不能成立，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，依法应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费10元，由合肥地之杰房地产营销策划有限公司负担。本判决为终审判决。审判长  赵应军审判员  王 芸审判员  马 龙二〇二〇年四月一日法官助理郝先春书记员刘静附：法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。