山西省永济市人民法院执 行 裁 定 书（2020）晋0881执异12号案外人：宁锐川，男，1987年10月3日出生，汉族。委托代理人：陈智英，永济市城东街道法律服务所法律工作者。申请执行人：黄丙申，男，1958年10月6日出生，汉族。被执行人：任光荣，男，1961年5月15日出生，汉族。在本院执行黄丙申与任光荣、宁爱玲、宁玲娟、永济市荣佳塑业有限公司民间借贷纠纷一案中，案外人宁锐川于2020年4月13日对执行标的物即位于永济市迎宾南路的永济国用（2008）第XXXXXX号土地使用权及地上建筑迎宾别墅X号房屋提出执行异议，请求法院撤销永济市人民法院（2018）晋0881执482号之二裁定书。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。案外人宁锐川称，其系被执行人任光荣及宁爱玲之子，在父母购买建造永济市迎宾南路的“永济国用（2008)第XXXXXX号”土地上建房时，其也东筹西借，加上自己的工资等收入最低15万元以上。此房地虽未记载案外人姓名，也当然有案外人份额，案外人也住在此房内，虽在外上班，回家就住在此房内。现永济市人民法院下发（2018)晋0881执482号之二执行裁定书，将案外人出资的房屋全部极低价折抵给申请人黄丙申，必然侵害了案外人的合法权益，故提出执行异议。另外，据了解，案外人宁锐川的父亲任光荣2005年建公司后，申请执行人黄丙申就开始给公司放贷，公司也按月利息2分、2.5分、3分的利息支付给他，黄丙申得到的利息也是极其丰厚的。从2008年后到2017年都是正常结息，但到2017年，因全国大气候影响，企业资金链断裂，还息困难而发生债务纠纷，申请执行人黄丙申一家三口到公司大吵大闹，包括他那有公职的儿子，逼债三天，致使案外人父亲任光荣三天没有时间吃饭，此行为导致任光荣心脏病突发住院很长时间。出院以后，黄丙申和他女婿、儿子等人又上门再三逼债，父亲为不使自己丧命，在万般无奈的情况下，黄丙申通过他的律师，双方签下了显失公平的房地产《买卖协议书》。此时间是2017年12月26日，当时房屋价值150万元以上，黄丙申也是明知的，但他和女婿等人逼迫案外人的父亲任光荣按110万元卖给他，完后黄丙申叫来开锁公司人员将房门大锁进行了更换，致使我一家七口人一个多月不能回家，也长期在外不敢回家。因法院干涉，我们一家人才又回到家中，他的这种行为属于黑社会违法逼债行为，应当受到严惩。再次，黄丙申所谓的款项，实属荣佳塑业有限公司与黄丙申之间形成的借贷关系，有借条上盖的公章为证，不是我们家庭与他形成的借贷关系，更不应将我们的私人住房强行以低价给他，我们房屋原价值在150万元以上，以85.12万的价格以物抵债，这公平吗？就是他黄丙申强迫签协议也还有110万元，现法院竟以85万元抵给他，这我们家人如何能接受得了？这种伤害谁能接受得了？110万元的双方买卖协议也比永济法院的这85万元抵给他黄丙申强，两款项之间相差近50万元，减少的近50万元就是他黄丙申的本金数额。法院此种做法比黄丙申还狠，既不合情，又不合理，更是违法！最基本的法律公平原则也没有得到体现。基于以上事实理由，案外人认为：永济市人民法院（2018)晋0881执482号之二执行裁定书将案外人家中包括案外人投资的十五万元以上的价值150万元以上的房屋以85万元抵债给申请执行人黄丙申，从事实、证据法律上讲均严重违法，更是侵害了案外人的合法权利。《民法总则》第一百一十三条规定，民事主体的财产权利受法律平等保护。《物权法》第七条规定，物权的取得和行使，不得损害他人的合法权益。《民事诉讼法》第二百二十条规定：当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正。第二百二十七条：执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行。据此，恳请人民法院依法撒销永济市人民法院（2018）晋0881执482号之二执行裁定书，公平处理上列房产，以维护案外人及父母等家人应有的合法权益!申请执行人黄丙申称，一、案外人宁锐川（被执行人任光荣、宁爱玲之子）称“申请执行人黄丙申所谓的借款，实属荣佳塑业有限公司与黄丙申之间形成的借贷关系，有借条上盖的公章为证，不是我们家庭与他形成的借贷关系，更不应该将我们的私人住房强行抵给申请执行人黄丙申”。在被执行人任光荣、宁爱玲为申请执行人黄丙申出具的两张借款借据中的所签署借款人全部为任光荣、宁爱玲夫妻二人，并未盖有永济市荣佳塑业有限公司的公章，案外人宁锐川所称的“借款借据上盖有永济市荣佳塑业有限公司的公章，有借条为证”，试问案外人宁锐川的证据何在？由被执行人任光荣、宁爱玲夫妻二人共同出具的借款借据，不属于其家庭借款，到底属于什么借款？永济市人民法院执行局依法拍卖被执行人任光荣名下房产，并在两次流拍后，以物抵债给申请执行人黄丙申符合法律规定。二、案外人宁锐川称“其父母在购买永济市迎宾南路的“永济国用（2008)第XXXXXX号”的土地上建造迎宾别墅X号时，自己也曾东筹西借，加上自己的工作等收入，出资15万元用于建房。”但据答辩人黄丙申所知，当时的案外人宁锐川只有20岁，由于当时其父母和其他亲属和办的另一企业（永济市宁佳破籽棉纺纱有限公司）正处于事业兴旺期，企业利润相当可观，而他根本没有工作，也从不上班，整天游手好闲，好吃懒做，从何而来的工资，又称其东筹西借，纯属一派胡言。三、案外人宁锐川称“其父母2005年建公司后，答辩人（申请执行人）黄丙申就开始给公司放贷，公司也按月利息2分、2.5分、3分的利息支付给他，黄丙申得到的利息也是极其丰厚的。从2008年后到2017年都是正常结息，但到2017年，因全国大气候影响，企业资金链断裂，还息困难而发生债务纠纷。”答辩人（申请执行人）黄丙申从未逼迫案外人宁锐川的父母从该处贷款，当时由于案外人宁锐川的父母刚开始搞企业，企业所需流动资金紧张，其父母总是拖其他亲朋好友请求答辩人（申请执行人）黄丙申借款给自己，而且所支付的利息经双方协商一致同意，并且所支付的利息数额符合国家相关法律法规的规定。至于为何企业资金链断裂，并不像案外人宁锐川所说，是因为全国大气候影响，而是其父母通过伪造（永国用（2012)第XXX号）国有土地使用证及永济市人民政府土地登记专用章等国家机关公文、证件、印章（现该伪造的证件因被执行人任光荣抵押给申请执行人黄丙申，后到土地部门查询该证件系伪造，现证件保存于黄丙申处），并利用该伪造的证件先后骗取国家补助资金近千万元和其父母从申请执行人黄丙申等其他处借款近八百余万元，自从有了这一千八百余万元，案外人宁锐川作为当时企业的法人代表、总经理与其父母自认为自己家庭有钱啦，不是将资金用于企业的发展，而是用于全家挥霍，更有其父任光荣在外保养小三，才导致企业资金链断裂，以至于无法支付包括申请执行人在内的借款利息。四、案外人宁锐川称“申请执行人黄丙申一家三口到公司大吵大闹，包括他那有公职的儿子，逼债三天，致使案外人父亲任光荣三天没有时间吃饭，此行为导致任光荣心脏病突发住院很长时间。出院以后，黄丙申和他女婿、儿子等人又上门再三逼债，父亲为不使自己丧命，在万般无奈的情况下黄丙申通过他的律师，双方签下了显失公平的房地产《买卖协议书》。此时间是2017年12月26日，当时房屋价值150万元以上，黄丙申也是明知的，但他和女婿等人逼迫案外人的父亲任光荣按110万元卖给他，完后黄丙申叫来开锁公司人员将房门大锁进行了更换，致使我一家七口人一个多月不能回家，也长期在外不敢回家。因法院干涉，我们一家人又回到家中，他的这种行为属于黑社会违法逼债行为，应当受到严惩。”此事案外人宁锐川完全编造谎言、信口开河、藐视法律尊严。其称“申请执行人黄丙申一家三口到公司大吵大闹，包括他那有公职的儿子，逼债三天，致使案外人父亲任光荣三天没有时间吃饭，此行为导致任光荣心脏病突发住院很长时间。出院以后，黄丙申和他女婿、儿子等人又上门再三逼债。”试问案外人宁锐川对自己所说的话，是否能承担相应的法律责任？案外人宁锐川或其父亲任光荣何时何地看见过申请人黄丙中的儿子、女婿上门要过债？其父任光荣为逃避偿还申请执行人黄丙申的债务，外出躲避逃债，并将黄丙申的电话号码拉黑设置，黄丙申多次要债都是见的另一被执行人宁爱玲（任光荣妻子）和案外人宁锐川的二姨、三姨及四姨，其中一次宁爱玲叫来其三妹、四妹协商偿还申请执行人黄丙申债务时，其三人因自家账务核算分配不公，其三姐妹先吵得不可开交，何来逼迫其父三天没有时间吃饭，导致心脏病突发住院？而申请执行人黄丙申是一个患有严重心脏病的患者，并且心脏内装有5个支架，由于被执行人任光荣外出逃债，黄丙申讨债无果，致使其多次犯病住院，并且患病住院期间黄丙申电话联系过案外人宁锐川，让查找其父亲回来解决债务问题，为何案外人宁锐川不提此事？案外人宁锐川称“其父亲为不使自己丧命，在万般无奈的情况下黄丙申通过他的律师，双方签下了显失公平的房地产《买卖协议书》。此时间是2017年12月26日，当时房屋价值150万元以上，黄丙申也是明知的，但他和女婿等人逼迫案外人的父亲任光荣按110万元卖给他，完后黄丙申叫来开锁公司人员将房门大锁进行了更换，致使我一家七口人一个多月不能回家，也长期在外不敢回家。因法院干涉，我们一家人又回到家中，他的这种行为属于黑社会违法逼债行为，应当受到严惩。”在被执行人任光荣、宁爱玲（案外人宁锐川父母）于2016年7月3曰为申请执行人黄丙申出具的《借款协议》中，夫妻二人自愿将包括位于永济市迎宾南路的迎宾别墅X号“永济国用（2008)第XXXXXX号”土地及房屋和“永济市荣佳塑业有限公司”在内的两宗土地抵押给申请执行人黄丙申，借款抵押期限为一年，到期夫妻二人未能归还所借款项，申请执行人黄丙申有权处理两宗土地的产权手续，并承诺房屋无任何抵押，若查出愿负法律责任。而事实夫妻二人于2014年9月18日已将位于永济市迎宾南路迎宾别墅X号的土地抵押给了山西省融資再担保集团有限公司，在交给申请执行人黄丙申抵押《国有土地使用证》时，其父母故意用胶水将《国有土地使用证》上的抵押事项粘贴掩盖，此抵押事项一直到永济市人民法院执行查封本案中的房产时，才到土地部门查询到，为此案外人宁锐川的父母被执行人任光荣、宁爱玲严重缺乏诚信，以欺骗手段，骗取申请执行人黄丙申的信任，从而获得借款，该承担何种法律责任？一年借款到期后，被执行人任光荣、宁爱玲二人称暂时无力归还，任光荣于2017年7月3日向黄丙申出具《保证书》保证于2017年7月30日至2017年8月5日前归还所借款项，如若到期未归还所借款项，将位于永济市迎宾南路迎宾别墅X号任由黄丙申处理，但按《保证书》所保证的时限止，任光荣、宁爱玲还是未归还所借款项，至此黄丙申开始向任光荣、宁爱玲二人讨要借款，直至2017年11月25日，任光荣、宁爱玲夫妻二人称省财政又为其企业拨付了300万元的补助资金，跑补助资金还需要点钱，需再借十五万元，并叫来其三妹宁玲娟担保，又为黄丙申出具《保证书》一份，并明确写明把房屋钥匙交由黄丙申，并承诺省财政补助资金到位后，第一时间偿还所借黄丙申的全部借款及利息，为此任光荣为取得黄丙申的信任，让黄丙申找律师起草迎宾南路迎宾别墅X号的《房屋买卖协议书》，2017年12月26日下午任光荣打电话通知申请执行人黄丙申到迎宾南路迎宾别墅X号汇合，见面后任光荣自己亲自打电话叫来开锁公司（蒲园西侧的李师开锁）更换了该房屋大门的锁芯，并将更换后的房屋大门钥匙连同车库钥匙一同交给黄丙申保存，随后申请执行人黄丙申找律师起草好《房屋买卖协议书》，26日晚上任光荣到黄丙申家中签署《房屋买卖协议书》，关于价格任光荣提出先写一百一十万元，并且房屋价格处由任光荣自己填写，并称填写多少价格都无所谓《保证书》内已写明到期未还，房屋归黄丙申所有，但在签署《房屋买卖协议书》中的交房时限时，任光荣称，由于财政部门已下班，他第二天落实一下财政补助资金到位时间，然后再填写完整，但第二天后黄丙申电话联系任光荣，其称自己在太原，过两天就回来，等回去再把《房屋买卖协议书》填写完整，但之后任光荣就开始躲债，一直联系不到，所以该《房屋买卖协议书》由于未填写完全，也未生效。案外人宁锐川所称其父亲是受黄丙申等人的逼迫才签署的，但为什么申请执行人黄丙申逼迫任光荣签署《房屋买卖协议书》没有签完，被执行人任光荣受到黄丙申等人胁迫后，为什么没有到公安部门报案？并称申请执行人黄丙中叫来开锁公司人员更换房屋大门锁，在此申请执行人黄丙申恳请永济市人民法院执行局到电信部门核实一下李师开锁公司当时的通话记录，就可以证明谁在编造谎言，欺骗法律。并且任光荣第二次在黄丙申不知情的情况下，又叫开锁公司更换了锁芯（两次更换锁芯都是李师开锁公司更换的）。案外人宁锐川称“因法院干涉，我们一家人才又回到家中，申请执行人黄丙申的这种行为属于黑社会违法逼债行为，应当受到严惩。”试问案外人宁锐川，什么时间在永济市人民法院的干预下你们一家才回到家中？自2017年11月26日以后其父亲为逃避债务，直到申请执行人黄丙申2018年元月3日起诉、判决、执行至今，其父亲的人身在何处？既然认为申请执行人黄丙申的这种行为属黑社会违法逼债行为，那么在近三年全国严厉打击黑社会的高压形势下，为什么被执行人任光荣或其亲属，当时不到公安部门报案呢？五、案外人宁锐川称“其与被执行人任光荣、宁爱玲和申请执行人黄丙申之间的债务亳无关系，自己长期在外地上班。”但据了解案外人宁锐川与2014年5月13日至2017年10月18日期间，担任永济市荣佳塑业有限公司法人代表，总经理职务，其父母（任光荣、宁爱玲）与申请执行人黄丙申之间的债务主要用于家庭生活开支及该企业的发展，并且其父母也从未否认所借款项用途，其曾作为该企业的法人代表，并且在其担任该企业法人代表、总经理期间，于2014年9月18日，通过山西省融資再担保集团有限公司担保向兴业银行（太原分行）借款二百万元，借款期限为一年，但借款到期后，兴业银行（太原分行）多次向该企业催要借款，案外人宁锐川作为企业法人代表、总经理只偿还部分借款，剩余资金由山西省融資再担保集团有限公司代为偿还，现山西省融資再担保集团有限公司已于2017年12月5日通过太原市杏花岭区人民法院起诉并判决，但案外人宁锐川与其他被执行人至今未归还山西省融資再担保集团有限公司带其偿还的剩余近百万元的借款，其作为被执行人视法律为儿戏，拒不执行已产生法律效力的判决文书，已严重失信，称其与申请执行人黄丙申之间债务毫无关系，其作为失信人，纯属一派胡言，已毫无任何诚信而言。试问案外人宁锐川，在挥霍其父母在外骗取国家的补助及个人的借款，享受高质量的生活时，为什么不提自己和这钱没有关系？在挥霍和享受完高质量的生活后，偿还债务时，这些账务就成了父母的债务和自己一点关系都没有？六、案外人宁锐川称“永济市人民法院将原价值在150万元以上的房屋，以85.12万的价格以物抵债，这公平吗？永济市人民法院此种做法既不合情，又不合理，更是违法！最基本的法律公平原则也没有得到体现”答辩人黄丙申（申请执行人）认为永济市人民法院执行局在执行此案中，合规合法，并且在其父任光荣给运城市中级人民法院的复议申请中，经运城市中级人民法院核查本案的相关执行法律程序符合法律规定，并依法驳回了被执行人任光荣的申请。综上所述，答辩人黄丙申（申请执行人）认为：一、案外人宁锐川不具备异议申请资格，恳请永济市人民法院依法驳回的其异议请求。二、案外人宁锐川所提异议请求中所列举的事实及依据，均系伪证，其编造谎言、践踏法律尊严，实属捏造事实，故意拖延本案执行时间，恳请永济市人民法院依法追究其捏造事实的法律责任。三、恳请永济市人民法院执行局，依法尽快按照运城市中级人民法院下发的《执行裁定书》（2020)晋08执复2号，将本案中涉及的房产执行到位，并交由申请执行人黄丙申，以维护申请执行人黄丙申的合法权益。本院查明，被执行人任光荣、宁爱玲系夫妻关系，案外人宁锐川系二人之子。在本院执行黄丙申与任光荣、宁爱玲、宁玲娟、永济市荣佳塑业有限公司民间借贷纠纷一案中，本院于2018年1月5日作出（2018）晋0881财保2号诉前财产保全裁定，裁定“将被申请人任光荣、宁爱玲所有的位于永济市迎宾南路的永济国用（2008）第XXXXXX号土地使用证及地上建筑物迎宾别墅X号房屋予以查封”。本院于2018年3月7日作出（2018）晋0881民初250号民事调解书：“一、被告任光荣、宁爱玲同意返还原告黄丙申借款本金650000元及利息（按月利率2%计，自2018年3月1日起计至给付之日），并支付截止2018年3月1日前的利息53500元以了结此案；二、付款方式：先付本金，后付利息，被告任光荣、宁爱玲自2018年4月份起，于每月月底前支付原告100000元，直至付清为止；三、被告宁玲娟对上述借款中150000元的本息（按月利率2%计，自2017年12月25日起计至给付之日止）承担连带清偿责任；……”。因被执行人任光荣、宁爱玲、永济市荣佳塑业有限公司不履行剩余债务，经申请执行人黄丙申申请，本院依法将该涉案房屋及土地进行评估，评估价格为1330410元。2018年9月30日本院依法作出（2018）晋0881执482号执行裁定书，拍卖被执行人任光荣、宁爱玲所有的位于永济市迎宾南路的“永济国用（2008）第XXXXXX号”土地使用权及地上建筑物“迎宾别墅X号”房屋，两次拍卖均流拍。2018年12月26日申请人黄丙申同意以物抵债，接收迎宾别墅X号房屋及土地使用权。2019年4月9日本院依法作出（2018）晋0881执482号之二执行裁定书：“一、将被执行人任光荣、宁爱玲所有的位于永济市迎宾南路“永济国用（2008）第XXXXXX号”土地使用权证及地上建筑物“迎宾别墅X号”房屋作价851200元，交付申请执行人黄丙申抵偿债务。永济市迎宾南路“永济国用（2008）第XXXXXX号”土地使用权证及地上建筑物“迎宾别墅X号”房屋所有权自本裁定送达申请执行人黄丙申时起转移。二、申请执行人黄丙申可持本裁定书到登记机构办理相关产权过户登记手续”。本院于2019年4月10日向申请执行人黄丙申送达了该裁定，于2019年4月11日向永济市不动产登记中心送达了该裁定及协助执行通知书。本院执行卷宗中没有关于该涉案房屋及土地已办理完毕过户登记的材料。本院认为，该涉案房屋目前没有办理房产登记，但是该涉案土地即“永济国用（2008）第XXXXXX号”土地使用证上的登记信息显示该土地的使用权人为被执行人任光荣。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断”之规定，案外人宁锐川的异议不成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第四百六十五条第一款第（一）项、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第（一）项的规定，裁定如下：驳回案外人宁锐川的异议请求。案外人、当事人对裁定书不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审 判 长  周继军人民陪审员  张晶丽人民陪审员  侯姣姣二〇二〇年四月二十三日书 记 员  刘 佳