安徽省定远县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)皖1125民初651号 原告:安徽定远民丰村镇银行股份有限公司,住所地安徽省定远县定城镇长征中路县政府16号安置楼西第5-9间，统一社会信用代码913411005744344578。 法定代表人：李干,该公司董事长。 委托诉讼代理人：黄如杰，安徽远泰律师事务所律师。 委托诉讼代理人：阚凌云，女，1989年12月16日出生，汉族，单位客户经理，住安徽省肥东县。 被告:徐之云,女,汉族,1964年2月10日出生,住安徽省定远县。 委托诉讼代理人：**，安徽安凯律师事务所律师。 被告:李峰,男,汉族,1984年4月6日生,住安徽省定远县。 被告:李先云,女,汉族,1985年2月9日生,住安徽省定远县。 被告:李让友,男,汉族,1941年9月20日生,住安徽省定远县。 被告:唐守珍,女,汉族,1940年10月26日生,住安徽省定远县。 李让友、唐守珍的委托诉讼代理人：李峰,男,汉族,1984年4月6日生,住安徽省定远县。 原告安徽定远民丰村镇银行股份有限公司与被告徐之云、李峰、李先云、李让友、唐守珍金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月21日立案受理，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告安徽定远民丰村镇银行股份有限公司的委托诉讼代理人黄如杰、阚凌云、被告徐之云的委托诉讼代理人**到庭参加了诉讼，被告李峰、李先云、李让友、唐守珍经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理，本案现已审理终结。 原告安徽定远民丰村镇银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：请求人民法院依法判决被告徐之云立即偿还拖欠原告借款本金1300000元,利息8906.63元,逾期利息14568.90元(利息计算至2019年12月3日,最终利息和罚息以1300000元基数计算按年利率13.7025%计算到本金全部支付之日止),律师代理费8000元,合计1331475.53元,如不偿还,原告有权对李龙奎、徐之云所有的位于定远县(房产证号:定炉字第××号)房产进行折价、拍卖、变卖,并就所得价款优先受偿;被告徐之云、李峰、李先云、李让友、唐守珍在继承李龙奎遗产范围内承担偿还责任,本案诉讼费用由被告承担。事实与理由:2016年10月17日,原告和李龙奎、被告徐之云签订最高额抵押合同，李龙奎、被告徐之云所有的位于定远县(房产号:定炉字第××号号)为李龙奎、被告徐之云向原告的1300000元借款及相关费用提供抵押担保,双方办理了抵押担保手续。担保期限为2016年10月17日至2019年10月17日,最高抵押额为1300000元。合同约定担保范围为:主合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、复息、违约金、诉讼费、律师代理费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。2018年10月31日,原告和李龙奎、被告徐之云签订借款合同,合同第4条约定,被告从原告处借款1300000元,借款期限为11个月,自2018年10月31日至2019年10月17日。合同第6条约定,本合同项下贷款利率为年利率9.135,逾期罚息为贷款利率上浮50%。合同第9条约定,本合同项下借款担保为抵押。合同第12条约定,被告未按本合同约定归还本息或支付相关费用视为被告违约。被告违约,原告有权宣布贷款立即到期,要求被告立即归还借款本息及相关费用。合同签订后的当天,原告交付被告借款1300000元,履行了自己的义务。被告收到贷款后,开始还能按月支付贷款利息。但贷款到期后未能偿还本息,截止到2019年12月3日止被告已拖欠原告本金1300000元,利息8906.63元,逾期息14568.90元,已经构成根本违约。经了解,李龙奎于2019年9月16日不幸逝世,其第一顺序继承人为徐之云、李峰、李先云、李让友、唐守珍,按照法律规定应在继承遗产范围内承担偿还责任。综上所述,被告拖延支付借款本息,已经违约,为了维护原告的合法权益,原告特具状向贵院提起诉讼,敬请依法支持原告的诉讼请求。 被告徐之云辩称：1、2018年10月31日李龙奎和徐之云共同向原告借款人民币1300000元，该款实际是李龙奎经营使用，借款是事实。借款合同中的罚息不合理、不合法，违反了公平、公正原则。2、用房屋抵押担保不事实，案涉定远县抵押房屋(房产号:定炉字第××号号)，该房屋早在借款合同签订的前四年已由李龙奎分别出卖给卜善谦、李洋等三人，而且早已交付给买方了，卖房时本人在外治病不知道此情况，2019年10月李龙奎病逝前几天才告诉本人。该房屋的现状与产权证记录内容差距较大，原告诉状中提供的房产证记载内容与提供的房屋现状图片也不是同一处房屋，充分证明原告在办理房屋抵押是未到现场调查了解，至少未尽到应有的审查义务，原告有过错，抵押不能成立。3、被告李峰、李先云、李让友、唐守珍也是李龙奎的合法继承人，对该借款在继承范围内有偿还的义务，李峰、李先云、李让友、唐守珍在另案（定远县人民法院2020皖1125民初1403号）起诉的继承纠纷案件中，要求继承李龙奎50%份额的遗产，则李峰、李先云、李让友、唐守珍应承担本案债务的一半，只有李峰、李先云、李让友、唐守珍明确放弃继承李龙奎的全部遗产后，本人才能承担本案全部债务。 被告李峰、李先云、李让友、唐守珍未答辩。 原告为支持自己的诉讼请求，向本院提交了以下证据： 证据一、原告的营业执照、法人身份证明、法人身份证；证明目的：原告系合法经营的金融机构，是适格的诉讼主体。 证据二、被告身份证、结婚证；证明目的：被告的身份情况。 证据三、最高额抵押合同、抵押财产清单、房产证、不动产登记证明各一份；证明目的：1.2016年10月17日，李龙奎与被告徐之云与原告签订了最高额抵押合同，为其自2016年10月17日至2019年10月17日期间的最高额借款本金1300000元及利息等相关费用提供抵押担保；2、李龙奎。徐之云抵押的财产为其名下位于××镇（房产证号定炉字第××号），并办理了抵押登记手续；3、担保范围为借款本金、以及利息、违约金和乙方实现债权与担保权利而产生的费用（包括但不限于律师代理费等）。 证据四、借款合同、借款凭证各一份；证明目的：1、证明2018年10月31日李龙奎和被告徐之云与原告签订了借款合同，向原告借款人民币1300000元整，合同详细约定了借款期限为11个月，自2018年10月31日至2019年10月17日；2、约定借款利率为固定利率，年利率9.135%，逾期罚息为贷款利率上浮50%，按月结息，结息月固定为每月的第20日；3、原告依据合同约定已经将借款1300000元转入被告的账户，履行了合同义务；4、原告为实现债权而实际发生的一切费用(包括但不限于律师代理费)均由被告负担。 证据五、计算清单一份；证明目的：截止到2019年12月3日止被告已拖欠原告本金1300000元，利息8906.63元，逾期利息14568.9元。 证据六、委托代理合同、转账凭证、代理费发票；证明目的：原告为实现债权、担保物权支付的律师代理费用合计为8000元。 证据七、2013年10月18日签订的最高额抵押合同、抵押物清单、房产证、不动产登记证；证明目的：证明涉案房屋在2013年10月18日已经抵给原告，抵押期限2013年10月18日至2016年10月18日。抵押到期前于2016年10月17日又抵押给我行。 被告徐之云对原告所举证据质证意见为： 对证据一、二无异议；对证据三房屋抵押有异议，与事实不符；对证据四借款合同有异议，是李龙奎个人借款还是李龙奎、徐之云双方借款存在异议，在合同中第1.2.5页中都反映出是借给李龙奎个人的；对证据五我们认为计算中不应存在逾期利息和罚息问题；对证据六无异议，与本案无关联性；对证据七真实性无异议，但与本案无关联性，最高额抵押时间远超出李龙奎实际借款的时间。 被告徐之云为抗辩原告的主张，向本院提交了下列证据： 被告李峰、李先云、李让友、唐守珍的另案诉状。 证明目的：证明除徐之云之外其他四被告明确要求对李龙奎遗产继承一半份额，在本案中其他四被告也应该承担一半的清偿义务。 原告对徐之云所举证据质证意见为： 对证据真实性无异议，证明目的不予认可，本案中首先我们要求徐之云承担全部责任，其次五被告在继承遗产范围内承担责任。 被告李峰、李先云、李让友、唐守珍未向本院提交证据。 根据原、被告举证、质证意见，本院对原、被告所举证据分析认证如下： （一）、原告所举证据 对证据一、二、六、七，被告无异议，本院予以确认。对证据三，被告徐之云在最高额抵押合同及抵押物品清单上均签字确认，故本院对该证据予以认定。对证据四，被告徐之云在答辩中已认可系其和李龙奎共同借款，本院予以认定。对证据五，在借款合同中双方逾期罚息利率已有约定，故本院予以认定。 被告李峰、李先云、李让友、唐守珍未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证的权利，本院对原告所举证据证明效力均予以确认。 （二）、被告所举证据 原告对被告徐之云所举证据无异议，本院对徐之云所举证据的真实性予以确认，因另一案件尚未审结，故对其证明目的不予确认。 本院经审理认定事实如下：李龙奎生前系原告定远县基宇置业有限公司的股东，徐之云与李龙奎系夫妻关系（2008年2月登记结婚），李峰、李先云系李龙奎的儿子、女儿，李让友、唐守珍系李龙奎的父母，徐之云系李峰、李先云的继母，徐之云与李龙奎未生育子女。 2013年10月18日,李龙奎、徐之云与原告签订了《最高额抵押合同》，李龙奎、徐之云以其所有的位于定远县的房产(房产证号:定炉字第××号)为其向原告的1300000元借款及相关费用提供抵押担保,双方办理了抵押登记手续。抵押期限为2013年10月18日至2016年10月18日。2016年10月17日,李龙奎、徐之云与原告再次签订了《最高额抵押合同》，李龙奎、徐之云以所有的位于定远县的房地产(房产证号:定炉字第××号)为其向原告的1300000元借款及相关费用提供抵押担保,双方办理了抵押登记手续。担保期限为2016年10月17日至2019年10月17日,最高抵押额为1300000元。合同约定担保范围为:主合同项下的贷款本金、利息、逾期利息、复息、违约金、诉讼费、律师代理费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。2018年10月31日,李龙奎、徐之云与原告签订了《个人借款合同》,从原告处借款1300000元,借款期限为11个月,自2018年10月31日至2019年10月17日。合同第6条约定,本合同项下贷款利率为年利率9.135,逾期罚息为贷款利率上浮50%。合同第9条约定,本合同项下借款担保为抵押。合同第12条约定,被告未按本合同约定归还本息或支付相关费用视为被告违约。被告违约,原告有权宣布贷款立即到期,要求被告立即归还借款本息及相关费用。被告未按时还清的借款本息,自借款逾期之日起至拖欠本息全部还清之日止,原告有权按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和罚利。合同第13条约定,原告为实现债权而实际发生的一切费用,包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、公告费、律师代理费等均由被告承担。第13条还规定,除非有可靠、确定的相反证据,原告有关本金、利息、费用和还款记录等内容的内部账务记载,原告制作或保留的被告办理提款、还款、付利息等业务过程中发生的单据、凭证及原告方催收贷款的记录、凭证,均构成有效证明原、被告双方之间债权关系的确定证据。被告不能仅因为上述记录、记载、单据、凭证由原告方单方制作或保留,而提出异议。合同签订后的当天,原告交付被告借款1300000元,履行了自己的义务。被告收到贷款后,开始还能按月支付贷款利息。但贷款到期后未能偿还本息,截止到2019年12月3日被告已拖欠原告借款本金1300000元,利息8906.63元,逾期利息14568.90元,已经构成根本违约。原告经催要未果，遂起诉来院。 另查明，李龙奎于2019年9月16日因病去世,其第一顺序法定继承人为徐之云、李峰、李先云、李让友、唐守珍。李峰、李先云、李让友、唐守珍已向本院另案起诉徐之云、定远县宏信置业有限公司（定远县人民法院2020皖1125民初1403号），要求继承李龙奎在定远县宏信置业有限公司的股份。原告为本次诉讼支付律师代理费8000元。 本院认为，李龙奎、徐之云作为借款人与原告安徽定远民丰村镇银行股份有限公司签订的《最高额抵押合同》、《个人借款合同》均是双方当事人真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，属于合法有效的合同，作为合同当事人应当全面履行合同约定的义务。原告依约履行了出借义务，借款人李龙奎、徐之云应按照合同约定按期偿还借款本息，其未按照约定履行还款义务的行为已经构成了违约，故原告有权依照合同的约定要求借款人偿还借款本息。因李龙奎已去世，根据婚姻法的规定，夫或妻一方死亡的，生存一方应当对婚姻关系存续期间的共同债务承担连带清偿责任，故原告要求被告徐之云偿还借款本息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。李龙奎、徐之云以其所有的位于定远县的房地产(房产证号:定炉字第××号)为上述债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权成立并有效，原告有权在其债权范围内对抵押财产享有优先受偿的权利；因徐之云已承担清偿全部债务的责任，故原告又要求其在继承遗产范围内承担清偿责任的诉讼请求，属重复诉请，本院不予支持。被告李峰、李先云、李让友、唐守珍作为李龙奎的法定继承人，应在继承遗产范围内对借款本息承担清偿责任。被告徐之云辩称借款合同中的罚息不合理、不合法，违反了公平、公正原则，因该罚息双方在合同中有约定，且不违反法律的规定，故该辩称理由不能成立，本院不予采信。被告徐之云辩称“用房屋抵押担保不事实，案涉定远县抵押房屋(房产证号:定炉字第××号)，早在借款合同签订的前四年已由李龙奎分别出卖给卜善谦、李洋等三人，而且早已交付给买方了，卖房时本人在外治病不知道此情况，2019年10月李龙奎病逝前几天才告诉本人。该房屋的现状与产权证记录内容差距较大，原告诉状中提供的房产证记载内容与提供的房屋现状图片也不是同一处房屋，充分证明原告在办理房屋抵押是未到现场调查了解，至少未尽到应有的审查义务，原告有过错，抵押不能成立”，经查案涉抵押房屋(房产证号:定炉字第××号)，2013年10月18日李龙奎、徐之云就与原告签订《最高额抵押合同》抵押给了原告,双方办理了抵押登记手续。2016年10月17日抵押到期时，李龙奎、徐之云又与原告签订了《最高额抵押合同》将案涉房屋抵押给原告,双方办理了抵押登记手续，被告徐之云在《最高额抵押合同》、抵押物品清单上均签字确认，且其也未提供证据证明该房屋抵押前已出卖给他人，故其辩称理由不能成立，本院不予采信。被告徐之云辩称李峰、李先云、李让友、唐守珍在另案起诉的继承纠纷案件中，要求继承李龙奎50%份额的遗产，则李峰、李先云、李让友、唐守珍应承担本案债务的一半，因李峰、李先云、李让友、唐守珍在另案起诉的继承纠纷案件尚未判决确定继承的数额，故该辩称理由证据不足，本院亦不予采信。原告为本次诉讼支付律师代理费8000元，按照合同约定被告应当承担。被告李峰、李先云、李让友、唐守珍未到庭参加诉讼，视为其放弃举证和质证的权利，由此产生的不利法律后果，由其自行承担。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、《中华人民共和国继承法》第三十三条、最高人民法院关于适用《中华人共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十六条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告徐之云于本判决生效之日起十日内支付原告安徽定远民丰村镇银行股份有限公司借款本金1300000元、利息8906.63元、逾期利息14568.90元(利息计算至2019年12月3日）、律师代理费8000元,合计1331475.53元，并自2019年12月4日起以1300000元为基数按年利率13.7025%（年利率9.135,逾期上浮50%）支付原告利息至借款付清之日止）； 二、如被告徐之云未按上述期限履行还款义务，原告安徽定远民丰村镇银行股份有限公司有权依法对李龙奎、徐之云所有的位于定远县的房地产(房产证号:定炉字第××号)行使抵押权，并就抵押物折价、拍卖或变卖所得款项优先受偿； 三、被告李峰、李先云、李让友、唐守珍在各自继承李龙奎遗产的范围内对上述借款本息承担清偿责任； 四、驳回原告安徽定远民丰村镇银行股份有限公司的其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费16783元，由被告徐之云、李峰、李先云、李让友、唐守珍负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。 审 判 长  马春海 人民陪审员  赵 敢 人民陪审员  单正兰 二〇二〇年四月二十日 书 记 员  刘 凯 附：本案所适用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 《中华人民共和国继承法》 第三十三条继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。 继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。 最高人民法院关于适用《中华人共和国婚姻法》若干问题的解释（二） 第二十六条夫或妻一方死亡的，生存一方应当对婚姻关系存续期间的共同债务承担连带清偿责任 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。