文书内容湖南省娄底市娄星区人民法院民 事 判 决 书（2020）湘1302民初856号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司娄底市分行，住所地娄底市娄星区长青街52号。负责人：童迎华，系该分行行长。委托诉讼代理人：金芝仁，男，汉族，1971年2月4日出生，户籍所在地湖南省娄底市娄星区，系该支行员工，代理权限为特别授权。被告：符某，男，汉族，1987年7月20日出生，户籍所在地湖南省桃源县。被告:吴某某，男，汉族，1973年8月10日出生，户籍所在地湖南省涟源市。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司娄底市分行诉被告符某、吴某某金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月15日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年4月15日公开开庭进行审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司娄底市分行委托代理人金芝仁到庭参加了诉讼，被告符某、吴某某经本院依法传票传唤，无故未到庭。本案作缺席审理，现已审理终结。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司娄底市分行请求法院依法判令：1、被告符某立即归还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司娄底市分行借款本金283537.38元，利息、罚息合计9759.1元，总金额合计：293296.48元（利息和罚息计算至2020年1月10日，之后应支付利息、罚息计算至实际履行完毕之日止）；2、被告符某名下的坐落于娄底市娄星区娄底市不动产权第0020837号）对上述款项承担抵押担保责任，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司娄底市分行对上述房产的折价、变卖或者拍卖价款优先受偿；3、被告吴某某对被告符某所欠原告的全部债务承担连带保证责任；4、被告符某、吴某某承担本案诉讼费用和实现债权的费用。被告符某、被告吴某某经法院依法传唤未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。查明的事实根据当事人的陈述及庭审举证、质证，结合对证据的审核认定，本院确认如下案件事实：2018年9月18日，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司娄底市分行作为贷款人与抵押权人，被告符某作为借款人与抵押人，案外人吴某某作为保证人，共同签订了《个人购房／购车借款及担保合同》。合同约定：原告向被告提供授信额度人民币29万元，授信额度存续期限最长20年，即2018年9月18日至2038年9月18日；贷款利率为浮动利率，以中国人民银行公布的同期同档次人民币基准利率，最低上浮20%；借款人单笔借款发生逾期的，罚息利率按在第四条约定的利率基础上加收30%（如购车和购买的商业用房的，则为50%）确定。2018年9月18日，被告符某以其所有的位于娄底市娄星区娄底市不动产权第0020837号）为上述贷款提供抵押担保，其担保范围为：原告中国邮政储蓄银行股份有限公司娄底市分行与被告符某2018年9月18日签订的2018年9月18日至2038年9月18日期间内的授信业务下所发生的相关债权本金及利息、违约金、损害赔偿金以及原告实现债权费用等。并办理了抵押登记手续［湘（2018）娄底市不动产证明第0019417号］。原告与2018年9月21日按约向被告符某发放贷款29万元，同时向被告符某出具个人贷款（手工）借据，借据载明：放款账号为62×××68，借款金额为29万元，借款期限为240个月（从2018年9月21日至2038年9月21日），年利率为5.88%，采用等额本息还款方式。截止2020年1月10日，被告已拖欠原告借款本金283537.38元，利息及罚息9759.1元。借款到期后，经原告多次催收无果，被告未按期履行偿还借款本息之义务。上述事实，有《个人购房/购车借款及担保合同》、房产抵押登记证明、《中国邮政储蓄银行个人贷款借据》、中国邮政储蓄银行个人贷款放款单等证据材料在案佐证，足以证明。判决的理由与结果本院认为，依法成立的合同，受法律保护。本案中，原告与被告签订了《个人购房借款及担保合同》，合同合法有效，对各方当事人均具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告在合同签订后已经依照约定放款，被告符某作为借款人，应当按照约定向原告偿还借款本金并支付利息，但仅在偿还了部分借款本息后即未按约定还款，已构成违约，原告依照合同约定有权要求借款人立即清偿未偿还款项以及所产生的利息、罚息及其他费用。原告提出由被告符某以283537.38元为基数按合同约定的结息方式计算利息至实际清偿之日止的诉讼请求，因双方对利息、罚息的约定不违反金融机构贷款利率的规定，故原告的主张本院予以支持。被告符某以其享有合法权利的房产、占用范围内的土地使用权及地上附属物为上述贷款提供了抵押担保，并办理了抵押登记手续，故对原告要求上述房产的折价、变卖或者拍卖价款优先受偿的请求，本院予以支持。被告吴某某在《个人购房借款及担保合同》中的保证人处签字，并签署了担保函，故原告主张被告吴某某对被告符某所欠原告的全部债务承担连带担保责任的请求，本院予以支持。被告符某、吴某某经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃相应的诉讼权利，不影响本院依据查明的事实依法作出裁判。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告符某于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司娄底市分行借款本金283537.38元，利息、罚息9759.1元（利息、罚息计算至2020年1月10日止，以后的利息、罚息按合同约定计算至清偿之日止）；二、如被告符某未按本判决第一项履行给付义务，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司娄底市分行对被告符某所有的位于娄底市娄星区娄底市不动产权第0020837号）折价、拍卖或变卖享有优先受偿权；三、被告吴某某对上述第一项债务承担连带保证责任；四、驳回原告中国邮政储蓄银行股份有限公司娄底市分行的其他诉讼请求。若未按本判决所指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2850元（已减半），原告中国邮政储蓄银行股份有限公司娄底市分行已预交，由被告符某、吴某某负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省娄底市中级人民法院。审判员  张乐琳二〇二〇年四月十五日书记员何丹阳附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。本法第六十一条第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。