浙江省宁波市海曙区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0203民初5909号 原告：宁波鄞州农村商业银行股份有限公司洞桥支行，统一社会信用代码913302121444174544。住所地：浙江省宁波市海曙区洞桥镇。法律文书送达地址浙江省余姚市梨洲街道南雷南路2号商会大厦南9楼浙江鑫浩律师事务所。 主要负责人：陈小平，该支行行长。 委托诉讼代理人：史军，浙江鑫浩律师事务所律师，执业证号13302200810810955。 被告：张顺土，男，1958年10月29日出生，汉族，户籍所在地浙江省余姚市，住浙江省余姚市。 被告：徐秀英，女，1963年11月18日出生，汉族，住浙江省余姚市。 原告宁波鄞州农村商业银行股份有限公司洞桥支行（以下简称鄞州银行洞桥支行）诉被告张顺土、徐秀英金融借款合同纠纷一案，原告鄞州银行洞桥支行的诉讼请求：1.判令被告张顺土、徐秀英共同归还借款本金450000元，并支付利息、复利及罚息（暂计算至2019年3月31日的利息11465.42元、复利146.63元，之后的利息、罚息、复利按照合同约定计至款项实际付清日）及原告鄞州银行洞桥支行为实现债权支出的律师代理费损失 25000元；2.如被告张顺土、徐秀英不支付上述款项，则原告鄞州银行洞桥支行有权以被告张顺土名下的位于浙江省余姚市马渚镇四季堰路房地产[不动产所有权证：浙（2018）余姚市不动产权第0001775号]在最高额抵押担保范围内，以该财产折价或者拍卖、变卖后的价款优先受偿；以上两项合计金额486612.05元；3.本案诉讼费用由被告张顺土、徐秀英承担。本案于2019年5月6日立案受理后，依法由审判员丁洁蓉依法适用简易程序独任审理，后因两被告下落不明，故裁定适用普通程序，并组成合议庭进行审理，由审判员江锋担任审判长。后因工作原因，合议庭组成人员中的人民陪审员变更为人民陪审员尹幼明、董亚飞。诉讼过程中，于2019年7月10日，本院以公告方式向两被告送达起诉状副本、应诉通知书、简转普民事裁定书、开庭传票等相关诉讼文书。经公告期60天，上述相关诉讼文书于2019年9月8日视为送达。本案经本院公开开庭进行审理，原告鄞州银行洞桥支行委托诉讼代理人史军到庭参加诉讼，被告张顺土、徐秀英经本院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 本院经审理认定，2018年5月10日，原告鄞州银行洞桥支行与被告张顺土签订《个人最高额抵押借款合同》（合同号：鄞银（洞桥支行）最抵借字第20180031805号），合同主要内容为，借款期间自2018年5月10日至2023年5月10日，最高贷款限额为700000元，具体借款期限以借款借据为准。被告张顺土违约，原告鄞州银行洞桥支行有权宣布贷款提前到期。双方于2018年5月16日办理了不动产抵押登记，该登记证明[浙（2018）余姚市不动产证明第0006514号]主要内容为，被告张顺土将登记在其名下的位于浙江省余姚市马渚镇四季堰路不动产以设立最高额抵押的形式抵押给原告鄞州银行洞桥支行，最高债权数额 700000元。债权确定期间为2018年5月10日至2023年5月10日。另，2018年5月10日，被告徐秀英出具《共同还款承诺书》，主要内容为自愿为被告张顺土的上述债务承担连带共同还款责任（借款金额700000元，项下的全部债务包括贷款本金、利息、逾期罚息、违约金、损失赔偿金、实现债权的费用等）。原告鄞州银行洞桥支行于2018年5月16日向被告张顺土指定的账号发放了贷款450000元，借期自2018年5月16日至2019年5月15日，利率为月利率0.6%，罚息以借款合同约定利率加收50%。每月的20日为结息日，次日为付息日，被告张顺土应按月支付利息，到期还本清息。自2018年12月21日起被告张顺土未按约定足额支付利息，被告徐秀英亦未履行连带共同还款责任。截至2019年3月31日的利息11465.42元、复利146.63元（不含复利的复利）。借款合同到期后，两被告尚有借款本金450000元及利息等11612.05元（利息等暂计至2019年3月31日，之后的利息等按合同约定计至款项实际清偿之日，不含罚息的复利及复利的复利）未归还。原告鄞州银行洞桥支行为实现债权而支出律师费 25000元。 以上事实，由原告鄞州银行洞桥支行提供的《个人最高额抵押借款合同》、《共同还款承诺书》、不动产所有权证、不动产登记证明、借款借据、律师委托代理合同、代理费发票等证据予以证明。 本院认为，本案案由为金融借款合同纠纷。案涉合同均依法成立并有效，对签约各方当事人均有约束力。原告鄞州银行洞桥支行依案涉相关的合同约定履行放贷义务，被告张顺土、徐秀英未能按案涉相关的合同约定按期足额履行其应承担的还本付息义务，已构成违约。现原告鄞州银行洞桥支行依合同约定和法律规定要求被告张顺土、徐秀英履行还款义务、承担律师费损失及享有抵押权优先受偿的诉讼请求，合法有据，本院依法予以支持。本案被告张顺土、徐秀英经法院公告传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条第二款、第九十六条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十条第一款第一项、第一百八十二条、第一百八十五条、第一百八十七条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，判决如下： 一、被告张顺土、徐秀英应于判决生效之日起十日内归还原告宁波鄞州农村商业银行股份有限公司洞桥支行借款本金450000元，利息11465.42元，复利146.63元（利息等暂计至2019年3月31日，之后的利息、复利、罚息按照合同约定计至款项实际付清日，不含罚息的复利及复利的复利），并赔偿原告宁波鄞州农村商业银行股份有限公司洞桥支行律师费损失25000元； 二、如被告张顺土、徐秀英未履行上述第一项付款义务，原告宁波鄞州农村商业银行股份有限公司洞桥支行有权对被告张顺土名下的抵押物[位于浙江省余姚市马渚镇四季堰路的不动产，不动产登记证明：浙（2018）余姚市不动产证明第0006514号]以折价或者变卖、拍卖所得价款在案涉相关的合同约定的最高额抵押担保范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件预收受理费8627元，应收8599元，由被告张顺土、徐秀英共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。 本判决生效后，义务人应在判决确定的履行期限内自动履行。如义务人不履行本判决确定义务的，权利人可自履行期限届满之日起两年内申请法院强制执行。执行期间人民法院有权依法采取查封、扣押、冻结、搜查、拍卖、变卖义务人的财产等强制措施；依据情节限制义务人高消费、纳入失信名单，向社会公布并通报征信机构，依法予以信用惩戒；对拒不履行的义务人，人民法院可以采取罚款、拘留等措施，直至依法追究刑事责任。 审 判 长  江 锋 人民陪审员  尹幼明 人民陪审员  董亚飞 二〇二〇年四月七日 法官助理包丽君 代书 记员  罗 敏 ? 本案引用的法律条文 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第九十三条第二款当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第九十六条第一款当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百九十六条合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外。 第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； …… 第一百八十二条以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押。 抵押人未依照前款规定一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。 第一百八十五条设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。 第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法>的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。