新疆维吾尔自治区喀什地区中级人民法院民 事 判 决 书（2020）新31民终371号 上诉人（原审被告)：阿依克边江依德热斯，男，1971年4月23日出生，维吾尔族，农民，住新疆维吾尔自治区图木舒克市。上诉人（原审被告）：张辉，男，1972年3月29日出生，汉族，农民，住新疆维吾尔自治区图木舒克市。委托诉讼代理人：徐建华，新疆卓慧律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：努尔艾合买提图尔共，男，1980年6月1日出生，维吾尔族，农民，住新疆维吾尔自治区巴楚县。委托诉讼代理人：图尔贡阿卜杜如苏力，新疆纳迪尔律师事务所律师。上诉人阿依克边江依德热斯、上诉人张辉因与被上诉人努尔艾合买提吐尔洪土地承包经营权转让合同纠纷一案，不服新疆维吾尔自治区巴楚县人民法院（2019）新3130民初211号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年4月5日立案后，依法组成合议庭公开开庭审理了本案，上诉人阿依克边江依德热斯的委托诉讼代理人徐建华、张辉及其委托诉讼代理人徐建华、被上诉人努尔艾合买提吐尔洪及其委托诉讼代理人图尔贡阿卜杜如苏力到庭参加诉讼，本案现已审理终结。阿依克边江依德热斯、张辉上诉请求：1、撤销原审法院判决，判令上诉人向被上诉人努尔艾合买提吐尔洪支付土地承包费95000元。2、驳回一审中关于违约金的判项。事实与理由：上诉人和被上诉人都认可承包的土地面积按照450亩计算，上诉人已经给被上诉人支付了130000元的土地承包费，尚欠被上诉人95000元的土地承包费没有支付，没有支付的原因是被上诉人没有按照合同的约定向上诉人承包的土地供水，导致我们承包的土地上的植物减产，经鉴定减产价值为53318.76元。上诉人不存在违约行为，故不承担违约责任。努尔艾合买提吐尔洪辩称，本案中不存在双方确认土地面积为450亩的补充合同或约定，上诉人应按600亩地支付承包费。故上诉人的上诉请求没有事实和法律依据，应当驳回上诉，维持原判。努尔艾合买提吐尔洪向一审法院起诉请求：1、判令两被告支付原告剩余土地承包费230000元及违约金108000元，共计338000元；2、两被告承担本案的诉讼费及其他费用。一审法院认定事实：2018年4月份，原告努尔艾合买提吐尔洪与被告阿依克边江依德热斯、张辉签订土地承包合同，努尔艾合买提吐尔洪将位于××县的600亩土地承包给阿依克边江·依德热斯、张辉种植棉花，合同约定：“一、甲方现有600亩地承包给乙方；二、承包期限为2018年4月1日至2018年12月1日为一年；三、每亩地600元，600亩地一年300000元；四、付款方式，乙方先付100000元，剩余200000元于2018年10月1日之前付清；五、甲方负责机井设备良好的情况下交给乙方，关于承包地的任何费用都有甲方负责，跟乙方无关”合同约定的其他内容。合同签订后，张辉他们在其承包的600亩地上种植棉花。阿依克边江依德热斯、张辉分别于2018年3月7日向努尔艾合买提吐尔洪交纳土地承包费50000元，2018年3月10日支付土地承包费50000元，2018年5月17日支付土地承包费30000元，共支付土地承包费130000元，剩余承包费170000元至今未支付。阿依克边江依德热斯、张辉认为努尔艾合买提吐尔洪违反合同约定未能保证渠道有水，在高温期间没有水供应棉花的生长，导致棉花严重减产，遂诉至法院并申请进行鉴定，我院委托新疆臻冠达农业科技有限公司对原告阿依克边江依德热斯、张辉种植的600亩地棉花减产的原因是否是由缺水造成，对300亩棉花减产损失进行鉴定。新疆臻冠达农业科技有限公司于2019年1月29日作出新臻冠达鉴字（2019）第0143号技术鉴定意见书，鉴定意见为原告阿依克边江依德热斯、张辉种植的600亩地棉花减产的原因是7-8月份需水高峰期缺水造成，600亩棉花减产损失为53318.76元。另查，涉案中努尔艾合买提吐尔洪向法庭提交的土地承包合同与巴楚县法院（2019）新3130民初3号案件中阿依克边江·依德热斯、张辉向法庭提交的与努尔艾合买提吐尔洪签订的土地承包合同第三条内容为（用维语书写部分填写内容）：每亩地600元（有涂改），600亩地一年300000元。一审法院认为，依法成立的合同，对当事人具有约束力，依法受法律保护，当事人应当按照合同约定全面适当的履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，原、被告双方共同签订的土地承包合同，意思表示真实、自愿，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，故双方均应按照合同约定全面适当履行各自的义务。合同签订后，按照合同约定原告向被告交付土地，被告也进行了种植，故被告也应按照合同约定向原告支付土地承包费用。原告要求被告支付土地承包费230000元，但是阿依克边江依德热斯、张辉主张每亩地承包费为500元，且根据庭审中双方提供的土地承包合同第三条，每亩地600元（有涂改），600亩地一年300000元，根据合同上总承包费300000元，可以推定600亩地每亩承包费为500元。扣除阿依克边江依德热斯、张辉已支付的130000元，还应支付努尔艾合买提吐尔洪承包费170000元。对于努尔艾合买提吐尔洪要求阿依克边江依德热斯、张辉承担违约损失108000元的诉讼请求，本院认为阿依克边江依德热斯、张辉未按约支付努尔艾合买提吐尔洪土地承包费，存在违约行为，应当承担违约责任，努尔艾合买提吐尔洪要求被告按合同约定支付总承包费360000元的30%即108000元支付违约损失，庭审中阿依克边江依德热斯、张辉认为努尔艾合买提吐尔洪要求的违约金明显过高，请求人民法院予以调整，对此该院认为，阿依克边江依德热斯、张辉已按约定支付承包费130000元，未按约定支付的承包费为170000元，根据合同履行情况、当事人过错程度等综合因素，该院酌定按照未按约支付土地承包费170000元的30%即51000元支付违约金。对过高的部分，该院不予支持。阿依克边江依德热斯、张辉主张合同登记面积是600亩，实际有效面积是450亩，努尔艾合买提·吐尔洪同意扣减盐碱地和不出苗的土地150亩，按照450亩收取土地承包费，但是针对该主张被告未能提供相关证据予以证实，故阿依克边江依德热斯、张辉的该主张该院不予采信。阿依克边江依德热斯、张辉辩称“自己在本案中没有违约”的意见，与该案庭审查明的事实不符，该院不予采信。综上所述，努尔艾合买提吐尔洪要求阿依克边江依德热斯、张辉支付土地承包费170000元和承担违约损失51000元的诉讼请求，有事实和法律依据，一审法院予以支持。依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零六条，《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条第一款之规定，判决如下：一、被告阿依克边江依德热斯、张辉支付原告努尔艾合买提吐尔洪土地承包费170000元，于本判决生效后十日内付清；二、被告阿依克边江依德热斯、张辉支付原告努尔艾合买提吐尔洪违约损失51000元，于本判决生效后十日内付清；三、驳回原告努尔艾合买提吐尔洪的其他诉讼请求；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2600元，原告努尔艾合买提吐尔洪负担292.5元，被告阿依克边江依德热斯、张辉负担2307.5元。本院二审期间，双方当事人均未向本院提交新证据。本院二审查明的事实与一审法院查明的事实基本一致外，另查明，双方签订土地经营权转让合同中约定，如果违约，违约方给对方支付所有承包费的30%为违约金来承担违约责任。本院认为，本案二审争议焦点是：本案中上诉人阿依克边江依德热斯、张辉还应向努尔艾合买提吐尔洪支付多少土地承包费？本案中是否存在违约行为？根据双方的诉辩意见，本庭对争议焦点作如下分析与认定：针对涉案土地承包费问题上，双方所签订的合同中明确载明土地面为600亩，总承包费为300000元，且上诉人向本院提交的上诉状中承认承包费为每亩500元，由此可见本案中的土地承包费是每亩500元；故本院认定涉案土地的承包费为每亩500元；针对本案中承包的土地面积问题上，上诉人主张承包土地面积为450亩，关于涉案土地相关的新疆维吾尔自治区巴楚县人民法院（2019）新3130民初3号财产损害赔偿案件中，上诉人向法院提交的起诉状及鉴定书都记载所承包土地面积为600亩。按照最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十二条：一方当事人在法庭审理中，或者在起诉状、答辩状、代理词等书面材料中，对于己不利的事实明确表示承认的，另一方当事人无需举证证明。由此本院结合双方签订的合同和上诉情形足以认定，上诉人承包的土地面积为600亩。本案中涉案土地的承包费为总价为300000元，阿依克边江依德热斯、张辉已支付130000元，还应向努尔艾合买提吐尔洪支付剩余的170000元承包费，故本院不支持阿依克边江依德热斯、张辉关于共计支付95000元承包费的上诉请求。关于违约行为的认定问题上，违约行为是合同当事人违反合同义务的行为。阿依克边江依德热斯、张辉主张因努尔艾合买提吐尔洪未交正常运行的机井设备导致棉花减产是努尔艾合买提吐尔洪违约在先，故上诉人不存在违约行为。本院经审查认为，本案中双方签订合同后阿依克边江依德热斯、张辉已经按照合同约定对涉案土地进行播种经营，由此可以认定努尔艾合买提吐尔洪已按照合同约定履行了其义务。本案中阿依克边江依德热斯、张辉签订合同时有义务检查机井设备是否正常运行，再说上诉人对机井设备损坏或不能正常使用等事项的主张未能向法庭提供证据加以证实，故应承担举证不能的不利后果。努尔艾合买提吐尔洪已按照合同履行了义务，反而阿依克边江依德热斯、张辉只支付了130000元承包费，剩余的承包费未能在约定时间内交付的行为属于违约行为，故本院认定阿依克边江依德热斯、张辉应承担违约责任。上诉人上诉请求努尔艾合买提吐尔洪违约的主张不成立，本院予以驳回。综上，一审法院认定事实清楚，适用法律正确，应予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项之规定，判决如下：驳回上诉、维持原判。二审案件受理费2820元由阿依克边江依德热斯、张辉负担。本判决为终审判决。审  判  长   刘   春   光审  判  员   买买提江  吐尔逊审  判  员   麦麦提吐尔逊阿布拉二 〇 二 〇 年 四 月 二 十 二 日书  记  员   努尔阿米娜 玉苏普