四川省攀枝花市东区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川0402民初233号 原告：攀枝花市钒钛园区金丰小额贷款有限责任公司，住所地四川省攀枝花市东区机场路93号，统一社会信用代码：915104000807054488。 法定代表人：贺云海，董事长。 委托诉讼代理人：白海，四川明炬（攀枝花）律师事务所律师，执业证号：15104201010537502。 委托诉讼代理人：刘春苑，四川明炬（攀枝花）律师事务所实习律师，实习证号：22031907210009。 被告：攀枝花市西宇生物科技有限公司，住所地四川省攀枝花市西区格里坪工业园区，统一社会信用代码：91510400588362108U。 法定代表人：杨梅。 被告：攀枝花市绿景农业开发有限公司，住所地四川省盐边县益民乡鲊石村一社，统一社会信用代码：91510422795841152N。 法定代表人：曹建军。 被告：杨梅，女，1975年9月3日出生，汉族，住四川省攀枝花市东区。 原告攀枝花市钒钛园区金丰小额贷款有限责任公司与被告攀枝花市西宇生物科技有限公司（简称：西宇公司）、被告攀枝花市绿景农业开发有限公司（简称：绿景公司）、被告杨梅民间借贷纠纷一案，本院于2020年1月13日立案后，依法适用普通程序，于2020年4月8日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人白海到庭参加诉讼；被告西宇公司、绿景公司、杨梅经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.判令被告西宇公司偿还借款本金5000000元和支付利息5513383.33元、罚息380335元（该利息、罚息从2015年1月19日起计算至2019年11月22日），并继续按月利率18.7‰、罚息每日万分之0.43的标准计算至被告付清所有借款本息之日止;2.判令被告西宇公司向原告支付律师费50000元;3.判令被告绿景公司、杨梅对诉请第一、二项的全部款项承担连带清偿责任;4.请求确认原告对被告西宇公司提供抵押担保的土地[攀国用（2014）第00201号]享有优先受偿权;5.判令由所有被告承担本案全部诉讼费用。 事实和理由：2014年12月19日，原告与被告西宇公司签订《借款合同》（合同编号：PJF-201400081号）。合同约定被告西宇公司向原告借款5000000元，用于公司流动资金周转；借款期限从2014年12月19日起至2015年1月18日止，实际的放款日和放款金额以《借款凭证》的记载为准；利率为月利率18.7‰，遇人民银行调整基准利率时贷款人有权相应调整本合同利率；逾期贷款的罚息利率按本合同约定利率上浮50%；未按时足额偿还贷款本金、支付利息的，应承担原告为实现债权而支付的催收费用、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用；等等。 同日，原告与被告绿景公司、杨梅、曹建华签订《保证担保合同书》（合同编号：PJFB-201400081号），被告绿景公司与杨梅、曹建华作为保证人愿意对前述《借款合同》项下被告西宇公司的借款提供连带责任保证担保，保证范围未主合同项下本金及利息、复利、罚息、延迟履行利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用（包括但不限于债权人为实现债权而支付的催收费用、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用），保证期间为债务履行期限届满之日起两年。同时约定，保证人同意：主合同同时受债务人或第三方提供的抵押或质押担保的，债权人有权自行决定行使权利的顺序，债权人有权要求保证人立即支付债务人的全部到期应付款项而无需先行行使担保物权；债权人放弃担保物权或其权利顺位或变更担保物权的，保证人仍按本合同承担保证责任而不免除任何责任。 同日，原告与被告西宇公司还签订了《抵押担保合同书》（合同编号：PJFD-201400081号），该合同约定被告西宇公司以其名下的位于攀枝花市西区格里坪工业园区的国有土地使用权[攀国用（2014）第00201号]为其借款向原告提供抵押担保。担保范围为前述《借款合同》项下本金及利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权及抵押权的费用（包括但不限于债权人为实现债权而支付的催收费用、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费及其他费用）等有关事项。同时约定，抵押权人同意：主合同同时受其他担保合同担保的，抵押权人有权自行决定行使权利的顺序，抵押权人有权直接行使抵押权而无需先行向其他担保人主张权利；抵押权人放弃在其他担保合同下的担保物权或其权利顺位或变更担保物权的，抵押人仍按本合同承担担保责任而不免除任何责任。 2015年1月5日，双方办理了抵押登记，领取了《土地他项权利证明书》[攀他项（2015）第0001号]。 上述合同签订后，原告依约于2014年12月19日向被告西宇公司发放了5000000元贷款。之后，被告西宇公司未按约清偿本息。 因被告西宇公司无力归还借款本金5000000元及2015年1月19日之后的利息，经双方协商，原告与被告西宇公司、被告绿景公司、被告杨梅于2015年1月18日签订《借款展期协议》（合同编号：PJFQ-201400081-1号）。展期协议约定将前述《借款合同》展期至2019年1月18日，月利率为18.7‰；被告绿景公司及被告杨梅自愿作为保证人，对原借款合同和本借款展期协议项下的全部债务承担连带保证责任，保证期限为债务履行期限届满之日起两年；被告西宇公司以其土地使用权为原借款合同和本借款展期协议项下的全部债务提供抵押担保，抵押期限自本协议生效之日起至偿清全部债务之日止；除本协议另有约定外，《借款合同》及《担保合同》的其他条款继续有效，与本协议均为不可分割的组成部分，各方当事人同意继续信守。 《借款展期协议》约定的还款期限届满后，被告未按约偿还借款，原告催要无果，故起诉请求判如诉请。 原告围绕其诉讼请求依法提交了下列证据：《借款合同》（合同编号：PJF-201400081）、《借款展期协议》（合同编号：PJFQ-201400081-1）、《保证担保合同书》（合同编号：PJFB-201400081）、《抵押担保合同书》（合同编号：PJFD-201400081号）、《土地他项权利证明书》[攀他项（2015）第0001号]、委托书、借款支取凭证、交通银行记账回执2份、《法律服务合同》、四川增值税普通发票、交通银行回单等证据。经审查，上述证据真实、合法，与本案具有关联，本院依法对其证明力予以确认并在卷佐证。 被告西宇公司、绿景公司、杨梅经传票传唤无正当理由拒不到庭，视为其自愿放弃答辩、陈述、举证、质证的权利，其不利后果由被告自行承担。 本院经审理查明的事实与原告在本案中所主张的事实一致。 同时查明：原告为案涉纠纷与四川明炬（攀枝花）律师事务所签订《法律服务合同》，支付律师费50000元。 本院认为，案涉《借款合同》《借款展期协议》《保证担保合同书》《抵押担保合同书》系当事人真实意思表示，无悖于法律、行政法规的强制性规定，合法有效，对当事人均具法律约束力。原告依约向被告西宇公司出借5000000元借款后，被告西宇公司未按约清偿借款本息。双方对上述借款协议展期后，被告西宇公司于展期期限届满后仍未按约还本付息属实，其行为已构成违约。原告有权依约要求被告西宇公司承担偿还尚欠借款本金并按约支付利息、罚息的违约责任。因双方合同约定的利息及罚息计付标准总计已超过24%的法律上限规定，故对原告自愿将罚息的计付标准降低至按每日万分之0.43（即月利率1.29‰）计付的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。被告西宇公司以其名下的土地使用权为案涉借款向原告提供抵押担保，抵押权自登记时设立，原告对抵押物在抵押担保的范围内依法享有优先受偿权。被告绿景公司、杨梅应当依约承担连带保证责任，其承担保证责任后，有权向被告西宇公司追偿。 综上，原告的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。被告西宇公司、绿景公司、杨梅经传票传唤无正当理由拒不到庭，依法可缺席判决。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条、第三十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、攀枝花市西宇生物科技有限公司于本判决生效之日起十日内偿还给攀枝花市钒钛园区金丰小额贷款有限责任公司借款本金5000000元，并支付利息（月利率18.7‰）及罚息（月利率1.29‰）从2015年1月19日起至借款本息付清之日止； 二、攀枝花市西宇生物科技有限公司于本判决生效之日起十日内支付给攀枝花市钒钛园区金丰小额贷款有限责任公司律师费50000元； 三、攀枝花市绿景农业开发有限公司、杨梅对上述第一、二项攀枝花市西宇生物科技有限公司应向攀枝花市钒钛园区金丰小额贷款有限责任公司支付的全部款项承担连带清偿责任； 四、攀枝花市钒钛园区金丰小额贷款有限责任公司对攀枝花市西宇生物科技有限公司提供抵押的位于攀枝花市西区格里坪工业园区的土地使用权[攀国用（2014）第00201号]享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费87462.31元，由攀枝花市西宇生物科技有限公司、攀枝花市绿景农业开发有限公司、杨梅连带负担，于本判决生效之日起七日内向本院交纳。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省攀枝花市中级人民法院。 审判长  李心竹 审判员  高文新 审判员  陆太林 二〇二〇年四月十三日 书记员  黎圆李