河南省商丘市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）豫14民终352号上诉人（原审被告）：李晓莉，女，1970年1月17日出生，汉族，住河南省商丘市。委托诉讼代理人：李坤阳，河南予顺律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李宗奇，男，1973年2月8日出生，汉族，住河南省柘城县，确认地址同住址。被上诉人（原审被告）：柘城县鼎盛广告公司有限公司，住所地柘城县。法定代表人：杨红军，系该公司经理。委托诉讼代理人：于光辉，河南心诚律师事务所律师。上诉人李晓莉因与被上诉人李宗奇、柘城县鼎盛广告公司有限公司（以下简称鼎盛广告公司）租赁合同纠纷一案，不服柘城县人民法院（2019）豫1424民初6142号民事判决，向本院提起上诉。本院于2020年1月15日立案后，依法组成合议庭对本案进行了审理。上诉人的委托代理人李坤阳，被上诉人鼎盛广告公司的委托代理人于光辉及被上诉人李宗奇到庭参加诉讼。本案现已审理终结。李晓莉上诉请求：一、请求撤销(2019)豫1424民初6142号民事判决,依法改判上诉人不承担责任或发回重审；二、本案上诉费由被上诉人承担。事实和理由：一、一审法院认定事实不清,上诉人与被上诉人李宗奇之间并无合同关系,一审法院不应当突破合同相对性。上诉人与李宗奇之间并未签订任何合同,双方根本不存在合同关系,李宗奇与柘城鼎盛公司签订合同,应当直接起诉柘城鼎盛公司,李晓莉与柘城鼎盛公司的调解书只是双方存在纠纷,但并不能突破合同相对性,在调解书中的陈述只是对柘城鼎盛公司,对李宗奇并不生效,因此一审法院突破合同相对性直接让李晓莉承担责任,明显事实认定错误。二、一审法院判决李晓莉承担责任系重复赔偿。柘城鼎盛公司早在2018年便将李晓莉起诉至法院,案号为(2018)豫1424民初4251号,该案件便是要求李晓莉支付2014年5月29日至2018年4月18日的租金,现该案件已经经过商丘中院终审判决李晓莉承担责任,现李宗奇再次起诉,且在该案件中直接隔开柘城鼎盛公司,让李晓莉承担责任,不仅是突破合同相对性,还是让李晓莉重复赔偿,因此一审法院明显判决有误。二审庭审中补充认为，商丘金典广告有限公司是直接从鼎盛广告公司购买的广告牌所有权，约定价格是36万元。从2016年达成的调解协议可以看出，商丘金典广告有限公司需要支付转让费25万元，租赁费也是商丘金典广告有限公司承担的，由鼎盛广告公司负责协助。维修工作也是鼎盛广告公司来做。从侧面可以反映商丘金典广告有限公司与李宗奇之间并没有合同关系。另外2018年的时候，李玉杰曾经起诉鼎盛广告公司要求2014年到2018年的房租，后来双方达成调解，支付后鼎盛广告公司起诉商丘金典广告有限公司要求支付租金，这才是一个正确的合同关系。对鼎盛广告公司转租有没有经过李宗奇同意，商丘金典广告有限公司与李晓莉并不清楚，但是商丘金典广告有限公司的合同方是鼎盛广告公司，李宗奇的起诉不能突破合同相对性。一审法院直接将鼎盛广告公司撇开不承担责任，明显与事实不符。2018年，李宗奇的父亲李玉杰曾起诉李晓莉要求李晓莉支付租金，李晓莉曾与李玉杰签订合同，约定租金是一年1.5万元。李玉杰与李宗奇的地方是同一个广告牌。李玉杰的1.5万元，李宗奇的也应是1.5万元。当时是口头约定，只是没有签订合同而已。鼎盛广告公司辩称，上诉人关于其与被上诉人李宗奇之间不存在合同关系，一审法院突破合同相对性的观点是错误的。被上诉人李宗奇请求的租金，是鼎盛广告公司将该广告牌转让给上诉人后的租赁费。之后的广告牌使用人是上诉人，其双方已经形成了实际上的合同关系，且上诉人也已经支付或通过抵扣的方式支付了部分的租金。本案不存在重复给付问题。一审法院判决李晓莉承担给付租金的责任正确。首先上诉人给付答辩人的租金不是基于该判决获得的。其次，本案租金与上诉案件中的租金根本不是同一笔，不存在重复计算给付的问题。上诉人在上诉中也说明另一起是李宗奇的父亲李玉杰出租的。而本案确是李宗奇出租的房屋，两者虽然承载了同一广告牌，但并非同一债权人，该租金也不是同一笔。鉴于上诉人对上诉状作出相应的补充，我方认为，虽然我方在上诉人给付李宗奇租金的过程当中起到了一定的协助作用，本案并不能否定上诉人与李宗奇之间存在租赁关系和支付租金的事实，鼎盛广告公司仅在该过程当中进行协助，并非履行租金义务，另外至于上诉人与李宗奇之间约定的租金是多少与我方没有关联性，对此不发表答辩意见。李宗奇辩称，原先与鼎盛广告公司签合同的时候口头约定，就是签五年是以每年租金2万块钱，过了这五年要涨租金，是调到2.5万元，也就是在现合同的时候就是按照约定的。过了五年就要涨。李宗奇与其父李玉杰是分开的，签订合同约定是一年2万块钱。李宗奇向一审法院起诉请求：1、依法判决二被告向原告清偿拖欠租金30000元；2、诉讼费由被告承担。一审法院认定事实：2011年5月6日，原告与被告鼎盛广告公司签订一份《广告位租赁合同》，约定租金前两年每年1万元，从2013年开始每年的5月6日前付清2万元租金，租赁期限为至2016年5月6日结束，每年的5月6日前付清2万元租金。被告鼎盛广告公司在租赁期间于2014年5月29日将广告位转租给商丘金典广告有限公司，商丘金典广告有限公司一直使用至2018年5月15日（县综合执法局责令拆除之日）;原告与商丘金典广告有限公司形成事实上的租赁关系，被告李晓莉任商丘金典广告有限公司法人，被告李晓莉占商丘金典广告有限公司90%的股份，2018年10月30日，被告李晓莉等股东申请注销商丘金典广告有限公司，并声明和承诺无债权债务，若承诺不属实自愿承担相应的法律后果和责任，现该公司于2018年11月1日在未经清算的情况下，已被注销。现原、被告形成纠纷，原告依法诉至来院。一审法院认为，当事人应当遵守诚实信用的原则，按照约定全面履行自己的义务。被告鼎盛广告公司在原告李宗奇处租赁涉案广告位，并设立广告牌。被告鼎盛广告公司在租赁期间于2014年5月29日将该争议的广告位于2014年5月29日转租给商丘金典广告有限公司，广告位由商丘金典广告有限公司一直使用至2018年5月15日（县综合执法局责令拆除之日）。原告与商丘金典广告有限公司已经形成事实上的合同关系。原告起诉要求给付的租赁费产生于商丘金典广告有限公司实际租赁期间，应该由商丘金典广告有限公司承担。商丘金典广告有限公司已被李晓莉等股东于2018年11月1日在未经清算的情况下注销，被告李晓莉作为该公司的控股股东，在该公司未经清算，将其注销，且声明并承诺无债权债务，若承诺不属实自愿承担相应的法律后果和责任，故被告李晓莉依法应当在其股权限额内承担商丘金典广告有限公司应付原告的租金。根据原告李宗奇提供与被告鼎盛广告公司签订的租赁合同等证据，证实广告牌费用从2013年后每年租赁为20000元，原告李宗奇诉请被告李晓莉支付租赁费事实清楚，证据充分，本院予以支持。依据《中华人民共和国民法总则》第一百一十八条，《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第二百二十四条、第二百二十七条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国公司法》若干问题的规定（二）第十九条、第二十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决：一、被告李晓莉于本判决生效后五日内偿还原告李宗奇租赁费30000元；二、驳回原告李宗奇对柘城县鼎盛广告有限公司的诉讼请求。案件受理费275元（已减半收取），由被告李晓莉承担。本院二审期间，上诉人庭审时提交下载的李玉杰诉李晓莉租赁合同纠纷案（2018）豫1424民初4748号民事判决书一份，证明李宗奇的父亲李玉杰2018年起诉李晓莉要求支付租金，当时双方约定的每年租金为1.5万元。李宗奇与李玉杰是同一块广告牌的地方，租金应该相同。被上诉人鼎盛广告公司质证认为，年租金1.5万元只是李玉杰与李晓莉之间的约定，而不能以此类推作用于和适用于本案的当事人。李宗奇质证认为，该判决书确定房租并不能代表李宗奇与李晓莉的约定。李晓莉延续了李宗奇与鼎盛广告公司的租赁合同。对当事人二审争议的事实，本院认定如下：同一广告牌所占用位置的权利人李宗奇与李玉杰是分开的，是不同的合同相对人，李宗奇与鼎盛广告公司签订有书面租赁合同，明确约定年租金为2万元；李晓莉2016年6月23日给李宗奇出具承诺称广告牌房租事宜由李晓莉负责，故上诉人二审主张和提交的证据不能推翻上述证据，本院不予采信。本院二审查明的事实与一审认定的事实相同。根据原审提交的书面证据，另查明，李晓莉2016年6月23日给李宗奇出具承诺，称广告牌房租事宜由李晓莉负责。本院认为，李宗奇与鼎盛广告公司签订有书面租赁合同，明确约定年租金为2万元，上诉人对该合同的真实性无异议。商丘金典广告有限公司于2014年5月29日从鼎盛广告公司处受让案涉广告牌后是广告牌的实际使用人；李晓莉2016年6月23日给李宗奇出具承诺，称广告牌房租事宜由李晓莉负责，故商丘金典广告有限公司与李宗奇双方已经形成租赁合同关系。商丘金典广告有限公司在未经清算的情况下注销，李晓莉作为该公司的控股股东，在该公司注销时声明并承诺无债权债务，若承诺不属实自愿承担相应的法律后果和责任，故原审判决李晓莉依法在其股权限额内承担商丘金典广告有限公司应付的租金有事实依据，并无不当。鼎盛广告公司认可李宗奇主张本案租金期间合同相对人为商丘金典广告有限公司，现有证据不足以证明李宗奇重复主张权利，如李晓莉有证据证明其或商丘金典广告有限公司在此期间向鼎盛广告公司支付了李宗奇所主张部分的租金，可向鼎盛广告公司主张返还。综上所述，李晓莉的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费550元，由李晓莉负担。本判决为终审判决。审判长  张学朋审判员  王晓辉审判员  李念武二〇二〇年四月二十日书记员  彭 兰