浙江省慈溪市人民法院 民 事 裁 定 书 （2020）浙0282民特46号 申请人：临商银行股份有限公司宁波慈溪支行。住所地：慈溪市浒山街道慈甬路333-345号，统一社会信用代码：91330282554549054H。 负责人：孙甲金，该支行行长。 委托诉讼代理人：张味味，女，该支行员工。 委托诉讼代理人：周燕，女，该支行员工。 被申请人：林茜，女，1990年5月28日出生，汉族，住慈溪市。 申请人临商银行股份有限公司宁波慈溪支行（以下简称临商银行）与被申请人林茜申请实现担保物权一案，本院于2020年3月19日立案后，依法适用特别程序进行了审查。现已审查终结。 申请人临商银行称： 2019年4月22日，申请人与被申请人林茜签订编号为临商慈银高抵字第190402001号《最高额抵押合同》一份，约定被申请人以其所有的位于杭州市的不动产[房产证号为杭房权证江移字第××号，土地证号为杭江国用（2013）第003734号]为自2019年4月22日至2022年4月21日期间，宁波雨石国际贸易有限公司与被申请人之间所形成的一系列债权提供第一顺位最高额抵押担保，抵押担保的债权最高余额为12000000元，抵押担保的范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。2019年5月15日，双方办理了抵押登记手续并取得了浙（2019）杭州市不动产证明第0056663号不动产登记证明。 2019年5月14日，申请人与被申请人林茜签订编号为临商慈银高抵字第190402025号《最高额抵押合同》一份，约定被申请人以其所有的位于杭州市的不动产[房产证号为杭房权证江移字第××号，土地证号为杭江国用（2013）第003734号]为自2019年5月14日至2022年5月13日期间，宁波雨石国际贸易有限公司与被申请人之间所形成的一系列债权提供第二顺位最高额抵押担保，抵押担保的债权最高余额为12000000元，抵押担保的范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。2019年5月16日，双方办理了抵押登记手续并取得了浙（2019）杭州市不动产证明第0056804号不动产登记证明。 2018年10月19日，申请人与被申请人林茜签订编号为临商慈银高抵字第180402010号《最高额抵押合同》一份，约定被申请人以其所有的位于慈溪市的不动产[房产证号为慈房权证2015字第××号，土地证号为慈国用（2015）第0222744号]为自2018年10月19日至2021年10月18日期间，宁波雨石国际贸易有限公司与被申请人之间所形成的一系列债权提供第一顺位最高额抵押担保，抵押担保的债权最高余额为971200元，抵押担保的范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。2018年11月5日，双方办理了抵押登记手续并取得了浙（2018）慈溪市不动产证明第0016014号不动产登记证明。 2019年5月14日，申请人与被申请人林茜签订编号为临商慈银高抵字第190402002号《最高额抵押合同》一份，约定被申请人以其所有的位于慈溪市的不动产[房产证号为慈房权证2015字第××号，土地证号为慈国用（2015）第0222744号]为自2019年5月14日至2022年5月13日期间，宁波雨石国际贸易有限公司与被申请人之间所形成的一系列债权提供第二顺位最高额抵押担保，抵押担保的债权最高余额为971200元，抵押担保的范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。2019年5月16日，双方办理了抵押登记手续并取得了浙（2019）慈溪市不动产证明第0007209号不动产登记证明。 2018年10月19日，申请人与被申请人林茜签订编号为临商慈银高抵字第180402012号《最高额抵押合同》一份，约定被申请人以其所有的位于慈溪市的不动产[房产证号为慈房权证2015字第××号，土地证号为慈国用（2015）第0222739号]为自2018年10月19日至2021年10月18日期间，宁波雨石国际贸易有限公司与被申请人之间所形成的一系列债权提供第一顺位最高额抵押担保，抵押担保的债权最高余额为543920元，抵押担保的范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。2018年11月5日，双方办理了抵押登记手续并取得了浙（2018）慈溪市不动产证明第0016012号不动产登记证明。 2019年5月14日，申请人与被申请人林茜签订编号为临商慈银高抵字第190402004号《最高额抵押合同》一份，约定被申请人以其所有的位于慈溪市的不动产[房产证号为慈房权证2015字第××号，土地证号为慈国用（2015）第0222739号]为自2019年5月14日至2022年5月13日期间，宁波雨石国际贸易有限公司与被申请人之间所形成的一系列债权提供第二顺位最高额抵押担保，抵押担保的债权最高余额为543920元，抵押担保的范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。2019年5月16日，双方办理了抵押登记手续并取得了浙（2019）慈溪市不动产证明第0007206号不动产登记证明。 2018年10月19日，申请人与被申请人林茜签订编号为临商慈银高抵字第180402013号《最高额抵押合同》一份，约定被申请人以其所有的位于慈溪市的不动产[房产证号为慈房权证2015字第××号，土地证号为慈国用（2015）第0222843号]为自2018年10月19日至2021年10月18日期间，宁波雨石国际贸易有限公司与被申请人之间所形成的一系列债权提供第一顺位最高额抵押担保，抵押担保的债权最高余额为543920元，抵押担保的范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。2018年11月5日，双方办理了抵押登记手续并取得了浙（2018）慈溪市不动产证明第0016015号不动产登记证明。 2019年5月14日，申请人与被申请人林茜签订编号为临商慈银高抵字第190402005号《最高额抵押合同》一份，约定被申请人以其所有的位于慈溪市的不动产[房产证号为慈房权证2015字第××号，土地证号为慈国用（2015）第0222843号]为自2019年5月14日至2022年5月13日期间，宁波雨石国际贸易有限公司与被申请人之间所形成的一系列债权提供第二顺位最高额抵押担保，抵押担保的债权最高余额为543920元，抵押担保的范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。2019年5月16日，双方办理了抵押登记手续并取得了浙（2019）慈溪市不动产证明第0007235号不动产登记证明。 2018年10月19日，申请人与被申请人林茜签订编号为临商慈银高抵字第180402014号《最高额抵押合同》一份，约定被申请人以其所有的位于慈溪市的不动产[房产证号为慈房权证2015字第××号，土地证号为慈国用（2015）第0222845号]为自2018年10月19日至2021年10月18日期间，宁波雨石国际贸易有限公司与被申请人之间所形成的一系列债权提供第一顺位最高额抵押担保，抵押担保的债权最高余额为971200元，抵押担保的范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。2018年10月29日，双方办理了抵押登记手续并取得了浙（2018）慈溪市不动产证明第0015586号不动产登记证明。 2019年5月14日，申请人与被申请人林茜签订编号为临商慈银高抵字第190402006号《最高额抵押合同》一份，约定被申请人以其所有的位于慈溪市的不动产[房产证号为慈房权证2015字第××号，土地证号为慈国用（2015）第0222845号]为自2019年5月14日至2022年5月13日期间，宁波雨石国际贸易有限公司与被申请人之间所形成的一系列债权提供第二顺位最高额抵押担保，抵押担保的债权最高余额为971200元，抵押担保的范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。2019年5月16日，双方办理了抵押登记手续并取得了浙（2019）慈溪市不动产证明第0007202号不动产登记证明。 2018年10月19日，申请人与被申请人林茜签订编号为临商慈银高抵字第180402014号《最高额抵押合同》一份，约定被申请人以其所有的位于慈溪市的不动产[房产证号为慈房权证2015字第××号，土地证号为慈国用（2015）第0222762号]为自2018年10月19日至2021年10月18日期间，宁波雨石国际贸易有限公司与被申请人之间所形成的一系列债权提供第一顺位最高额抵押担保，抵押担保的债权最高余额为600640元，抵押担保的范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。2018年10月29日，双方办理了抵押登记手续并取得了浙（2018）慈溪市不动产证明第0016013号不动产登记证明。 2019年5月14日，申请人与被申请人林茜签订编号为临商慈银高抵字第190402007号《最高额抵押合同》一份，约定被申请人以其所有的位于慈溪市的不动产[房产证号为慈房权证2015字第××号，土地证号为慈国用（2015）第0222762号]为自2019年5月14日至2022年5月13日期间，宁波雨石国际贸易有限公司与被申请人之间所形成的一系列债权提供第二顺位最高额抵押担保，抵押担保的债权最高余额为600640元，抵押担保的范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。2019年5月16日，双方办理了抵押登记手续并取得了浙（2019）慈溪市不动产证明第0007213号不动产登记证明。 2018年10月19日，申请人与被申请人林茜签订编号为临商慈银高抵字第180402016号《最高额抵押合同》一份，约定被申请人以其所有的位于慈溪市的不动产[房产证号为慈房权证2015字第××号，土地证号为慈国用（2015）第0222731号]为自2018年10月19日至2021年10月18日期间，宁波雨石国际贸易有限公司与被申请人之间所形成的一系列债权提供第一顺位最高额抵押担保，抵押担保的债权最高余额为618160元，抵押担保的范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。2018年11月1日，双方办理了抵押登记手续并取得了浙（2018）慈溪市不动产证明第0015770号不动产登记证明。 2019年5月14日，申请人与被申请人林茜签订编号为临商慈银高抵字第190402008号《最高额抵押合同》一份，约定被申请人以其所有的位于慈溪市的不动产[房产证号为慈房权证2015字第××号，土地证号为慈国用（2015）第0222731号]为自2019年5月14日至2022年5月13日期间，宁波雨石国际贸易有限公司与被申请人之间所形成的一系列债权提供第二顺位最高额抵押担保，抵押担保的债权最高余额为618160元，抵押担保的范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。2019年5月16日，双方办理了抵押登记手续并取得了浙（2019）慈溪市不动产证明第0007226号不动产登记证明。 2018年10月19日，申请人与被申请人林茜签订编号为临商慈银高抵字第180402019号《最高额抵押合同》一份，约定被申请人以其所有的位于慈溪市的不动产[房产证号为慈房权证2015字第××号，土地证号为慈国用（2015）第0222789号]为自2018年10月19日至2021年10月18日期间，宁波雨石国际贸易有限公司与被申请人之间所形成的一系列债权提供第一顺位最高额抵押担保，抵押担保的债权最高余额为600640元，抵押担保的范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。2018年10月24日，双方办理了抵押登记手续并取得了浙（2018）慈溪市不动产证明第0015159号不动产登记证明。 2019年5月14日，申请人与被申请人林茜签订编号为临商慈银高抵字第190402010号《最高额抵押合同》一份，约定被申请人以其所有的位于慈溪市的不动产[房产证号为慈房权证2015字第××号，土地证号为慈国用（2015）第0222789号]为自2019年5月14日至2022年5月13日期间，宁波雨石国际贸易有限公司与被申请人之间所形成的一系列债权提供第二顺位最高额抵押担保，抵押担保的债权最高余额为600640元，抵押担保的范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。2019年5月16日，双方办理了抵押登记手续并取得了浙（2019）慈溪市不动产证明第0007216号不动产登记证明。 2018年10月19日，申请人与被申请人林茜签订编号为临商慈银高抵字第180402020号《最高额抵押合同》一份，约定被申请人以其所有的位于慈溪市的不动产[房产证号为慈房权证2015字第××号，土地证号为慈国用（2015）第0222834号]为自2018年10月19日至2021年10月18日期间，宁波雨石国际贸易有限公司与被申请人之间所形成的一系列债权提供第一顺位最高额抵押担保，抵押担保的债权最高余额为618160元，抵押担保的范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。2018年10月29日，双方办理了抵押登记手续并取得了浙（2018）慈溪市不动产证明第0015538号不动产登记证明。 2019年5月14日，申请人与被申请人林茜签订编号为临商慈银高抵字第190402011号《最高额抵押合同》一份，约定被申请人以其所有的位于慈溪市的不动产[房产证号为慈房权证2015字第××号，土地证号为慈国用（2015）第0222834号]为自2019年5月14日至2022年5月13日期间，宁波雨石国际贸易有限公司与被申请人之间所形成的一系列债权提供第二顺位最高额抵押担保，抵押担保的债权最高余额为618160元，抵押担保的范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。2019年5月16日，双方办理了抵押登记手续并取得了浙（2019）慈溪市不动产证明第0007207号不动产登记证明。 2018年10月19日，申请人与被申请人林茜签订编号为临商慈银高抵字第180402023号《最高额抵押合同》一份，约定被申请人以其所有的位于慈溪市的不动产[房产证号为慈房权证2015字第××号，土地证号为慈国用（2015）第0222784号]为自2018年10月19日至2021年10月18日期间，宁波雨石国际贸易有限公司与被申请人之间所形成的一系列债权提供第一顺位最高额抵押担保，抵押担保的债权最高余额为600640元，抵押担保的范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。2018年10月29日，双方办理了抵押登记手续并取得了浙（2018）慈溪市不动产证明第0015706号不动产登记证明。 2019年5月14日，申请人与被申请人林茜签订编号为临商慈银高抵字第190402014号《最高额抵押合同》一份，约定被申请人以其所有的位于慈溪市的不动产[房产证号为慈房权证2015字第××号，土地证号为慈国用（2015）第0222784号]为自2019年5月14日至2022年5月13日期间，宁波雨石国际贸易有限公司与被申请人之间所形成的一系列债权提供第二顺位最高额抵押担保，抵押担保的债权最高余额为600640元，抵押担保的范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。2019年5月16日，双方办理了抵押登记手续并取得了浙（2019）慈溪市不动产证明第0007208号不动产登记证明。 2018年10月19日，申请人与被申请人林茜签订编号为临商慈银高抵字第180402025号《最高额抵押合同》一份，约定被申请人以其所有的位于慈溪市的不动产[房产证号为慈房权证2015字第××号，土地证号为慈国用（2015）第0222752号]为自2018年10月19日至2021年10月18日期间，宁波雨石国际贸易有限公司与被申请人之间所形成的一系列债权提供第一顺位最高额抵押担保，抵押担保的债权最高余额为543920元，抵押担保的范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。2018年10月24日，双方办理了抵押登记手续并取得了浙（2018）慈溪市不动产证明第0015155号不动产登记证明。 2019年5月14日，申请人与被申请人林茜签订编号为临商慈银高抵字第190402015号《最高额抵押合同》一份，约定被申请人以其所有的位于慈溪市的不动产[房产证号为慈房权证2015字第××号，土地证号为慈国用（2015）第0222752号]为自2019年5月14日至2022年5月13日期间，宁波雨石国际贸易有限公司与被申请人之间所形成的一系列债权提供第二顺位最高额抵押担保，抵押担保的债权最高余额为543920元，抵押担保的范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。2019年5月16日，双方办理了抵押登记手续并取得了浙（2019）慈溪市不动产证明第0007211号不动产登记证明。 2018年10月19日，申请人与被申请人林茜签订编号为临商慈银高抵字第180402027号《最高额抵押合同》一份，约定被申请人以其所有的位于慈溪市的不动产[房产证号为慈房权证2015字第××号，土地证号为慈国用（2015）第0222806号]为自2018年10月19日至2021年10月18日期间，宁波雨石国际贸易有限公司与被申请人之间所形成的一系列债权提供第一顺位最高额抵押担保，抵押担保的债权最高余额为543920元，抵押担保的范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。2018年10月29日，双方办理了抵押登记手续并取得了浙（2018）慈溪市不动产证明第0015546号不动产登记证明。 2019年5月14日，申请人与被申请人林茜签订编号为临商慈银高抵字第190402017号《最高额抵押合同》一份，约定被申请人以其所有的位于慈溪市的不动产[房产证号为慈房权证2015字第××号，土地证号为慈国用（2015）第0222806号]为自2019年5月14日至2022年5月13日期间，宁波雨石国际贸易有限公司与被申请人之间所形成的一系列债权提供第二顺位最高额抵押担保，抵押担保的债权最高余额为543920元，抵押担保的范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。2019年5月16日，双方办理了抵押登记手续并取得了浙（2019）慈溪市不动产证明第0007218号不动产登记证明。 2018年10月19日，申请人与被申请人林茜签订编号为临商慈银高抵字第180402028号《最高额抵押合同》一份，约定被申请人以其所有的位于慈溪市的不动产[房产证号为慈房权证2015字第××号，土地证号为慈国用（2015）第0222826号]为自2018年10月19日至2021年10月18日期间，宁波雨石国际贸易有限公司与被申请人之间所形成的一系列债权提供第一顺位最高额抵押担保，抵押担保的债权最高余额为600640元，抵押担保的范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。2018年10月24日，双方办理了抵押登记手续并取得了浙（2018）慈溪市不动产证明第0015154号不动产登记证明。 2019年5月14日，申请人与被申请人林茜签订编号为临商慈银高抵字第190402018号《最高额抵押合同》一份，约定被申请人以其所有的位于慈溪市的不动产[房产证号为慈房权证2015字第××号，土地证号为慈国用（2015）第0222826号]为自2019年5月14日至2022年5月13日期间，宁波雨石国际贸易有限公司与被申请人之间所形成的一系列债权提供第二顺位最高额抵押担保，抵押担保的债权最高余额为600640元，抵押担保的范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。2019年5月16日，双方办理了抵押登记手续并取得了浙（2019）慈溪市不动产证明第0007217号不动产登记证明。 2018年10月19日，申请人与被申请人林茜签订编号为临商慈银高抵字第180402029号《最高额抵押合同》一份，约定被申请人以其所有的位于慈溪市的不动产[房产证号为慈房权证2015字第××号，土地证号为慈国用（2015）第0222800号]为自2018年10月19日至2021年10月18日期间，宁波雨石国际贸易有限公司与被申请人之间所形成的一系列债权提供第一顺位最高额抵押担保，抵押担保的债权最高余额为618160元，抵押担保的范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。2018年10月30日，双方办理了抵押登记手续并取得了浙（2018）慈溪市不动产证明第0015708号不动产登记证明。 2019年5月14日，申请人与被申请人林茜签订编号为临商慈银高抵字第190402019号《最高额抵押合同》一份，约定被申请人以其所有的位于慈溪市的不动产[房产证号为慈房权证2015字第××号，土地证号为慈国用（2015）第0222800号]为自2019年5月14日至2022年5月13日期间，宁波雨石国际贸易有限公司与被申请人之间所形成的一系列债权提供第二顺位最高额抵押担保，抵押担保的债权最高余额为618160元，抵押担保的范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。2019年5月16日，双方办理了抵押登记手续并取得了浙（2019）慈溪市不动产证明第0007204号不动产登记证明。 2018年10月19日，申请人与被申请人林茜签订编号为临商慈银高抵字第180402030号《最高额抵押合同》一份，约定被申请人以其所有的位于慈溪市的不动产[房产证号为慈房权证2015字第××号，土地证号为慈国用（2015）第0222805号]为自2018年10月19日至2021年10月18日期间，宁波雨石国际贸易有限公司与被申请人之间所形成的一系列债权提供第一顺位最高额抵押担保，抵押担保的债权最高余额为543920元，抵押担保的范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。2018年10月24日，双方办理了抵押登记手续并取得了浙（2018）慈溪市不动产证明第0015160号不动产登记证明。 2019年5月14日，申请人与被申请人林茜签订编号为临商慈银高抵字第190402020号《最高额抵押合同》一份，约定被申请人以其所有的位于慈溪市的不动产[房产证号为慈房权证2015字第××号，土地证号为慈国用（2015）第0222805号]为自2019年5月14日至2022年5月13日期间，宁波雨石国际贸易有限公司与被申请人之间所形成的一系列债权提供第二顺位最高额抵押担保，抵押担保的债权最高余额为543920元，抵押担保的范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。2019年5月16日，双方办理了抵押登记手续并取得了浙（2019）慈溪市不动产证明第0007232号不动产登记证明。 2018年10月19日，申请人与被申请人林茜签订编号为临商慈银高抵字第180402032号《最高额抵押合同》一份，约定被申请人以其所有的位于慈溪市的不动产[房产证号为慈房权证2015字第××号，土地证号为慈国用（2015）第0222830号]为自2018年10月19日至2021年10月18日期间，宁波雨石国际贸易有限公司与被申请人之间所形成的一系列债权提供第一顺位最高额抵押担保，抵押担保的债权最高余额为543920元，抵押担保的范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。2018年10月24日，双方办理了抵押登记手续并取得了浙（2018）慈溪市不动产证明第0015147号不动产登记证明。 2019年5月14日，申请人与被申请人林茜签订编号为临商慈银高抵字第190402022号《最高额抵押合同》一份，约定被申请人以其所有的位于慈溪市的不动产[房产证号为慈房权证2015字第××号，土地证号为慈国用（2015）第0222830号]为自2019年5月14日至2022年5月13日期间，宁波雨石国际贸易有限公司与被申请人之间所形成的一系列债权提供第二顺位最高额抵押担保，抵押担保的债权最高余额为543920元，抵押担保的范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。2019年5月16日，双方办理了抵押登记手续并取得了浙（2019）慈溪市不动产证明第0007233号不动产登记证明。 2018年10月19日，申请人与被申请人林茜签订编号为临商慈银高抵字第180402033号《最高额抵押合同》一份，约定被申请人以其所有的位于慈溪市的不动产[房产证号为慈房权证2015字第××号，土地证号为慈国用（2015）第0222813号]为自2018年10月19日至2021年10月18日期间，宁波雨石国际贸易有限公司与被申请人之间所形成的一系列债权提供第一顺位最高额抵押担保，抵押担保的债权最高余额为543920元，抵押担保的范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。2018年10月24日，双方办理了抵押登记手续并取得了浙（2018）慈溪市不动产证明第0015140号不动产登记证明。 2019年5月14日，申请人与被申请人林茜签订编号为临商慈银高抵字第190402023号《最高额抵押合同》一份，约定被申请人以其所有的位于慈溪市的不动产[房产证号为慈房权证2015字第××号，土地证号为慈国用（2015）第0222813号]为自2019年5月14日至2022年5月13日期间，宁波雨石国际贸易有限公司与被申请人之间所形成的一系列债权提供第二顺位最高额抵押担保，抵押担保的债权最高余额为543920元，抵押担保的范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。2019年5月16日，双方办理了抵押登记手续并取得了浙（2019）慈溪市不动产证明第0007220号不动产登记证明。 2018年10月19日，申请人与被申请人林茜签订编号为临商慈银高抵字第180402034号《最高额抵押合同》一份，约定被申请人以其所有的位于慈溪市的不动产[房产证号为慈房权证2015字第××号，土地证号为慈国用（2015）第0222755号]为自2018年10月19日至2021年10月18日期间，宁波雨石国际贸易有限公司与被申请人之间所形成的一系列债权提供第一顺位最高额抵押担保，抵押担保的债权最高余额为543920元，抵押担保的范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。2018年10月24日，双方办理了抵押登记手续并取得了浙（2018）慈溪市不动产证明第0015152号不动产登记证明。 2019年5月14日，申请人与被申请人林茜签订编号为临商慈银高抵字第190402024号《最高额抵押合同》一份，约定被申请人以其所有的位于慈溪市的不动产[房产证号为慈房权证2015字第××号，土地证号为慈国用（2015）第0222755号]为自2019年5月14日至2022年5月13日期间，宁波雨石国际贸易有限公司与被申请人之间所形成的一系列债权提供第二顺位最高额抵押担保，抵押担保的债权最高余额为543920元，抵押担保的范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼（仲裁）费、律师费、处置费、过户费等抵押权人实现债权和抵押权的一切费用。2019年5月16日，双方办理了抵押登记手续并取得了浙（2019）慈溪市不动产证明第0007236号不动产登记证明。 2016年8月18日，申请人与宁波雨石国际贸易有限公司签订了编号为临商慈银借字第160401021号、第160401022号《流动资金借款合同》共二份，约定宁波雨石国际贸易有限公司分别向申请人借款2750000元、1500000元，借款期限均为自2016年8月18日起至2017年8月17日至止，借款利率均为固定利率，为按照合同签订日所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率上浮30%，执行年利率5.655%，按月付息，付息日为每月的20日，罚息和复利按借款利率上浮50%，如出现对被申请人状况产生不利的诉讼，申请人可宣布提前到期并收贷。 2016年5月24日，申请人与宁波雨石国际贸易有限公司签订了编号为临商慈银借字第190402007号、第1904102008号、第190402009号、第190402010号、第190402011号、第190402012号《流动资金借款合同》共六份，约定宁波雨石国际贸易有限公司分别向申请人借款1680000元、7450000元、6304000元、3000000元、1750000元、100000元，借款期限均为自2019年5月24日起至2020年5月11日至止，借款利率均为固定利率，为按照合同签订日所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率上浮5%，执行年利率4.5675%；其中临商慈银借字第190402007号、第1904102008号《流动资金借款合同》项下的借款为按月付息，付息日为每月的20日；临商慈银借字第190402009号、第190402010号、第190402011号、第190402012号《流动资金借款合同》项下的借款为按日计息，利随本清；罚息和复利按借款利率上浮50%；如借款人出现违约行为或重大不利影响的情形等，申请人可宣布提前到期并收贷。 申请人依约向宁波雨石国际贸易有限公司发放了贷款。 后因上述贷款的归还出现逾期，申请人于2019年12月25日向被申请人等发送了贷款提前到期通知书，但被申请人等未予全部清偿。 至今，在编号为临商慈银借字第160401021号、第160401022号《流动资金借款合同》项下宁波雨石国际贸易有限公司尚欠申请人借款利息共计367852.67元；在编号为临商慈银借字第190402007号《流动资金借款合同》项下宁波雨石国际贸易有限公司尚欠申请人借款1680000元，至2019年12月25日止的利息27070.05元，以及自2019年12月26日起至实际清偿日止，以1680000元为基数按年利率6.85%计算的逾期利息；在编号为临商慈银借字第190402008号《流动资金借款合同》项下宁波雨石国际贸易有限公司尚欠申请人借款7450000元，及自2020年2月21日起至实际清偿日止，以7450000元为基数按年利率6.85%计算的逾期利息；在编号为临商慈银借字第190402009号、第190402010号、第190402011号、第190402012号《流动资金借款合同》项下宁波雨石国际贸易有限公司尚欠申请人借款共计8812000元，至2019年12月25日止的利息293834.87元，以及自2019年12月26日起至实际清偿日止，以8812000元为基数按年利率6.85%计算的逾期利息。 现申请人请求：1.裁定拍卖、变卖登记在浙（2019）杭州市不动产证明第0056663号不动产登记证明项下的抵押房地产，所得价款在最高额度为12000000元范围内第一顺位优先受偿；2.裁定拍卖、变卖登记在浙（2019）杭州市不动产证明第0056804号不动产登记证明证项下的抵押房地产，所得价款在最高额度为12000000元范围内第二顺位优先受偿；3.裁定拍卖、变卖分别登记在浙（2018）慈溪市不动产证明第0016014号、第0016012号、第0016015号、第0015586号、第0016013号、第0015770号、第0015159号、第0015538号、第0015706号、第0015155号、第0015546号、第0015154号、第0015708号、第0015160号、第0015147号、第0015140号、第0015152号不动产登记证明项下的抵押房地产，所得价款分别在最高额度971200元、543920元、543920元、971200元、600640元、618160元、600640元、618160元、600640元、543920元、543920元、600640元、618160元、543920元、543920元、543920元、543920元范围内第一顺位优先受偿；4、裁定拍卖、变卖分别登记在浙（2019）慈溪市不动产证明第0007209号、第0007206号、第0007235号、第0007202号、第0007213号、第0007226号、第0007216号、第0007207号、第0007208号、第0007211号、第0007218号、第0007217号、第0007204号、第0007232号、第0007233号、第0007220号、第0007236号不动产登记证明项下的抵押房地产，所得价款分别在最高额度971200元、543920元、543920元、971200元、600640元、618160元、600640元、618160元、600640元、543920元、543920元、600640元、618160元、543920元、543920元、543920元、543920元范围内第二顺位优先受偿。 被申请人未向本院提出异议。 本院经审查认为：申请人提交的证据均具证明力，可以证实申请人主张的事实。本案所涉合同依法成立且有效，借款人宁波雨石国际贸易有限公司在取得借款后未未按约还本付息，被申请人自愿以其所有的不动产为借款人涉案债务提供抵押担保，申请人有权在约定的范围内实现抵押权，被申请人应在抵押担保范围内承担抵押担保责任。申请人的申请符合法律规定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百九十七条、《最高人民法院关于适用的解释》第三百七十二条之规定，裁定如下： 一、准许拍卖、变卖被申请人林茜所有的、登记在浙（2019）杭州市不动产证明第0056663号不动产登记证明证项下的抵押房地产，申请人临商银行股份有限公司宁波慈溪支行在最高限额为12000000元范围内，就编号为临商慈银借字第190402009号《流动资金借款合同》、临商慈银借字第190402010号《流动资金借款合同》、临商慈银借字第190402011号《流动资金借款合同》、临商慈银借字第190402012号《流动资金借款合同》、临商慈银借字第160401021号《流动资金借款合同》、临商慈银借字第160401022号《流动资金借款合同》项下的债权享有第一顺位优先受偿； 二、准许拍卖、变卖被申请人林茜所有的、登记在浙（2019）杭州市不动产证明第0056804号不动产登记证明项下的抵押房地产，申请人临商银行股份有限公司宁波慈溪支行在最高限额为12000000元范围内，就编号为临商慈银借字第190402007号《流动资金借款合同》、临商慈银借字第190402008号《流动资金借款合同》项下的债权享有第二顺位优先受偿； 三、准许拍卖、变卖被申请人林茜所有的、分别登记在浙（2018）慈溪市不动产证明第0016014号、第0016012号、第0016015号、第0015586号、第0016013号、第0015770号、第0015159号、第0015538号、第0015706号、第0015155号、第0015546号、第0015154号、第0015708号、第0015160号、第0015147号、第0015140号、第0015152号不动产登记证明项下的抵押房地产，申请人临商银行股份有限公司宁波慈溪支行分别在最高限额为971200元、543920元、543920元、971200元、600640元、618160元、600640元、618160元、600640元、543920元、543920元、600640元、618160元、543920元、543920元、543920元、543920元范围内，就编号为临商慈银借字第190402009号《流动资金借款合同》、临商慈银借字第190402010号《流动资金借款合同》、临商慈银借字第190402011号《流动资金借款合同》、临商慈银借字第190402012号《流动资金借款合同》、临商慈银借字第160401021号《流动资金借款合同》、临商慈银借字第160401022号《流动资金借款合同》项下的债权享有第一顺位优先受偿； 四、准许拍卖、变卖被申请人林茜所有的、分别登记在浙（2019）慈溪市不动产证明第0007209号、第0007206号、第0007235号、第0007202号、第0007213号、第0007226号、第0007216号、第0007207号、第0007208号、第0007211号、第0007218号、第0007217号、第0007204号、第0007232号、第0007233号、第0007220号、第0007236号不动产登记证明项下的抵押房地产，申请人临商银行股份有限公司宁波慈溪支行分别在最高限额为971200元、543920元、543920元、971200元、600640元、618160元、600640元、618160元、600640元、543920元、543920元、600640元、618160元、543920元、543920元、543920元、543920元范围内，就编号为临商慈银借字第190402007号《流动资金借款合同》、临商慈银借字第190402008号《流动资金借款合同》项下的债权享有第二顺位优先受偿。 本案申请费66635元，由被申请人林茜负担，因申请人已交纳本院，故由申请人在上述抵押财产变价后所得款项中一并受偿。 申请人不服本裁定，应当在收到本裁定书之日起十五日内，向本院提出异议。 审 判 员 王治军 二〇二〇年四月七日 代书记员 陈丹妮