浙江省义乌市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0782民初18911号 原告：中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司，住所地：浙江省杭州市延安路528号标力大厦B座11-12层。 负责人：胡德。 委托诉讼代理人：吴国桢、张福飞,浙江双江湖律师事务所律师。 被告：浙江怡婷针织有限公司，住所地：义乌市北苑工业区秋实路106号。 法定代表人：骆华林。 被告：浙江艾恋针织服饰有限公司，住所地：浙江省义乌市北苑街道工业区秋实路100号。 法定代表人：龚伟民。 被告：义乌市明荣线业有限公司，住所地：浙江省义乌市城店路748号。 法定代表人：余明荣。 被告：骆华林，男，1961年10月28日出生，汉族，住义乌市。 被告：楼爱君，女，1963年10月7日出生，汉族，住义乌市。 被告：余明荣，男，1965年9月13日出生，汉族，住义乌市。 被告：吴晓安，女，1971年5月17日出生，汉族，住义乌市。 被告：龚伟民，男，1958年2月25日出生，汉族，住义乌市。 被告：楼爱芳，女，1958年7月23日出生，汉族，住义乌市。 被告：龚梦娜，女，1983年11月15日出生，汉族，住义乌市。 被告：龚双娜，女，1982年3月16日出生，汉族，住金华市婺城区。 被告：浙江艾恋针织服饰有限公司、龚伟民、楼爱芳、龚梦娜、龚双娜共同委托诉讼代理人：陈国群、蒋国强，浙江纵伸律师事务所律师。 原告中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司与被告浙江怡婷针织有限公司、浙江艾恋针织服饰有限公司、义乌市明荣线业有限公司、骆华林、楼爱君、余明荣、吴晓安、龚伟民、楼爱芳、龚梦娜、龚双娜金融借款合同纠纷一案，于2019年10月29日向本院提起诉讼，请求判令：1、被告浙江怡婷针织有限公司立即归还原告借款本金人民币7260万元，并支付利、罚息、复利（按合同约定利率计算至实际履行之日止，暂算至2019年2月14日止为632371.74元)；2、被告骆华林、楼爱君分别对上述债务承担连带清偿责任；3、被告义乌市明荣线业有限公司、余明荣、吴晓安分别在最高额本金限额1000万元范围内对上述债务承担连带清偿责任；4、被告浙江艾恋针织服饰有限公司、龚伟民、楼爱芳、龚梦娜、龚双娜分别对上述第1项中的借款本金1500万元，利、罚息、复利〔暂算至2019年2月14日止为131035.64元，以后按合同约定计算至实际履行之日止〉承担连带清偿责任；5、原告在上述一、二、三项诉讼请求及诉讼费用等实现债权的费用范围内对被告浙江怡婷针织有限公司提供抵押的坐落于义乌市北苑街道秋实路106号【房权证号：义乌房权证北苑字第c00164873、c00171536号；土地证号：义乌国用〔2013〉第004-89344号】的房地产折价或变卖、拍卖所得的价款享有优先受偿权；6、原告在上述第一、二、三项诉讼请求及诉讼费用等实现债权的费用范围内对被告浙江怡婷针织有限公司提供抵押的四台卡尔迈耶拉舍尔经编机折价或拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权。本院受理后，依法由审判员季东勤适用简易程序审理。被告浙江怡婷针织有限公司在答辩期内提出管辖权异议，本院审理后裁定驳回其异议。被告不服本院裁定，上诉于金华市中级人民法院，金华市中级人民法院审查后裁定驳回其上诉，维持本院裁定。本案于2020年4月15日公开开庭进行了审理。原告的诉讼代理人吴国桢，被告浙江艾恋针织服饰有限公司、龚伟民、楼爱芳、龚梦娜、龚双娜的共同诉讼代理人蒋国强到庭参加了诉讼。其他被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。 本院经审理认定：2014年3月7日，被告浙江怡婷针织有限公司与兴业银行股份有限公司义乌分行（以下简称兴业银行义乌分行）签订了编号为2014业一借抵3001号的《最高额抵押合同》一份，约定被告将其所有的坐落于义乌市的房地产作为抵押物，用以担保其在2014年3月7日至2016年3月7日期间向兴业银行义乌分行的融资，抵押最高本金余额为8500万元。2016年3月3日，双方签订了编号为2014业一借抵3001号的《兴业银行股份有限公司最高额抵押变更补充协议》一份，将抵押有效期变更为2014年3月7日至2019年3月3日，最高本金余额变更为7039万元。次日，双方办理了不动产抵押变更登记。 2016年12月1日，被告浙江怡婷针织有限公司与兴业银行义乌分行签订了编号为2016业四借抵7118号的《最高额抵押合同》一份，约定被告将其所有的四台卡尔迈耶拉舍尔经编机作为抵押物，用以担保其在2016年12月1曰至2021年12月1日期间向兴业银行义乌分行的融资，抵押最高额本金限额为16345536.6元。2016年12月7日，双方办理了动产抵押登记。 2016年9月29日，被告吴晓安与兴业银行义乌分行签订了编号为2016业四借保7118号-10的《最高额保证合同》一份，约定被告自愿为被告浙江怡婷针织有限公司在2016年9月29日至2018年9月29日期间与兴业银行义乌分行发生的债务提供最高额连带责任保证，保证的最高额本金限额为1000万元。 2016年12月7日，被告义乌市明荣线业有限公司、骆华林、楼爱君、余明荣分别与兴业银行义乌分行签订了编号为2016业四借保7118号-8、-1、-2、-9的《最高额保证合同》各一份，分别约定各被告自愿为被告浙江怡婷针织有限公司在2016年12月7日至2018年12月7日期间与兴业银行义乌分行发生的债务提供最高额连带责任保证，保证的最高额本金限额分别为1000、7350、7350、1000万元。 另查明，兴业银行义乌分行与被告义乌市明荣线业有限公司、余明荣、吴晓安签订《补充协议》一份，约定上述所签订协议中，兴业银行义乌分行可向任一被告要求承担保证义务，三被告承担保证责任总和为不超过最高额本金1000万元的保证范围。 上述担保约定保证范围均为保证额度有效期内发生的在保证最高本金限额项下的所有债权余额，包括本金、利息（含罚息、复利）、违约金、损害赔偿金、债权人实现债权的费用等。保证合同保证期间均为主债务履行期限届满之日起两年。同时约定如主合同项下还存在其他担保（包括但不限于保证、抵押、质证、备用证及其他任何形式的担保），保证人仍自愿依据合同承担全部保证担保责任。 2018年3月30日，兴业银行义乌分行与被告浙江怡婷针织有限公司分别签订了编号为2017业四借7020号、2018业四借7102号-2的《流动资金借款合同》一份，借款金额分别为1500万元、5850万元，借款期限自2018年3月30日至2019年1月10日止，借款年利率为4.35%，每季末月的21日为付息日，被告应在付息日向兴业银行股份有限公司义乌分行支付当期借款利息，在借款到期时结清剩余本息；借款逾期的，原告有权对逾期的借款计收罚息，罚息利率为价款利率上浮50%；对未按时支付的利息(包括借款到期前及借款到期后的利息、挪用罚息及逾期罚息），兴业银行义乌分行有权按借款逾期罚息利率计收复利。同日，被告浙江艾恋针织服饰有限公司、龚伟民、楼爱芳、龚梦娜、龚双娜分别与兴业银行义乌分行签订了编号为2017业四借保7020号-1、-2、-3、-4、-5的《保证合同》各一份，分别约定各被告自愿为被告浙江怡婷针织有限公司与兴业银行股份有限公司义乌分行签订的上述借款提供连带责任保证。 上述合同签订后，兴业银行义乌分行按约向被告浙江怡婷针织有限公司发放了贷款。借款到期后，被告未能按约归还所有欠款，只归还了借款5850万元中的借款本金90万元。 2019年8月1日，兴业银行股份有限公司杭州分行与原告签订《债权转让协议》一份，约定将兴业银行义乌分行对各被告享有的前述债权转让给原告，截至2019年2月14日，债权本金余额为人民币7260万元、利、罚息、复利632371.74元。2019年7月11日，兴业银行股份有限公司杭州分行与原告共同在《浙江法制报》上刊登《债权转让通知暨债务催收联合公告》，告知债权资产转让暨催收事宜。 本院认为，被告浙江艾恋针织服饰有限公司、龚伟民、楼爱芳、龚梦娜、龚双娜认为签订合同时说借款只有1500万元，抵押物足以覆盖借款，现后面借款5850万元是加重了其保证责任；本案四被告与其他被告为非必要共同诉讼，原告应分开起诉。上述答辩依据不足，本院不予采信。原告诉讼请求中合法合理部分，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第八十二条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告浙江怡婷针织有限公司于本判决生效之日起十五日内给付原告中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司借款本金7260万元及利、罚息、复利(暂算至2019年2月14日为632371.74元，以后按合同约定计付至实际履行完毕之日止）。 二、原告中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司在上述债权及诉讼费用范围内对被告浙江怡婷针织有限公司所有的坐落于义乌市【房产证号：义乌房权证北苑字第c00164873、c00171536号；土地证号：义乌国用〔2013〉第004-89344号；最高本金余额7039万元]折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。 三、原告中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司在上述债权及诉讼费用范围内对被告浙江怡婷针织有限公司所有的卡尔迈耶拉舍尔经编机四台（最高本金限额16345536.6元）折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。 四、被告骆华林、楼爱君对上述第一项债务及诉讼费用承担连带清偿责任。 五、被告义乌市明荣线业有限公司、余明荣、吴晓安对上述第一项债务及相应诉讼费用共同在最高额本金限额1000万元范围内承担连带清偿责任。 六、被告浙江艾恋针织服饰有限公司、龚伟民、楼爱芳、龚梦娜、龚双娜各自分别对上述第一项中编号为2017业四借7020号《流动资金借款合同》项下借款本金1500万元及利、罚息、复利，相应实现债权的费用承担连带清偿责任。 七、驳回原告中国信达资产管理股份有限公司浙江省分公司的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费203981元，诉讼保全费5000元，由被告浙江怡婷针织有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。 审判员  季东勤 二〇二〇年四月二十二日 书记员  吴瑶琳