江苏省太仓市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0585民初6047号 原告：苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司，住所地江苏省苏州工业园区民营工业区内，统一社会信用代码91320000608285139H。 法定代表人：王汉林，董事长。 委托诉讼代理人：车容华，该公司员工。 委托诉讼代理人：唐曾，该公司员工。 被告：德威投资集团有限公司，住所地江苏省太仓市城厢镇郑和中路309号1幢1901、1902、1903、1904、1905、1906、1907、1908室，统一社会信用代码91320585685321447G。 法定代表人：周建明，执行董事。 委托诉讼代理人：宋伟伟，江苏至誉律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陆纯，江苏至誉律师事务所律师。 原告苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司（以下简称金螳螂公司）与被告德威投资集团有限公司（以下简称德威公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2019年10月9日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告金螳螂公司的委托诉讼代理人车容华、唐曾，被告德威公司的委托诉讼代理人宋伟伟、陆纯到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告金螳螂公司向本院提出诉讼请求：1.判决解除原告与被告签订的《建设工程施工合同》；2.判决被告向原告支付工程款7081419.17元及逾期付款违约金396079.64元（违约金按照应付款万分之二每日的标准，其中3197811元，从2019年2月11日计算至合同解除日2019年10月9日为156275.25元；7081419.17元从2019年10月10日计算至实际履行之日，暂算至2020年3月25日为239804.39元）；3.判决原告就其承建的涉案工程折价或者拍卖的价款在被告应支付的工程款7081419.17元范围内享有优先受偿权；4.判决被告支付诉讼保全担保费9065.52元。事实和理由：2017月12月30日，原告与被告就太仓商务广场D幢德威集团办公楼装饰工程签订《建设工程施工合同》，合同金额1130.966万元，约定由原告负责涉案工程的精装修施工，合同工期180天，质量要求为合格。2018年3月26日，原告进场施工，并积极履行各项合同义务。2019年1月11日，被告对原告的工程款支付申请书进行了审核，确认原告截止2019年1月10日已完成产值为10866685元。因合同专用条款26.1条约定“工程款（进度款）支付，发包人于收到月完工量报告后的次月10日前向承包人支付工程进度款，每月支付完成工程价款的60%”。按照合同约定，被告应当在2019年2月10日前向原告支付6520011元（10866685元*60%）。然而，被告只向原告支付工程款3322200元，欠付工程款3197811元。2019年1月20日，考虑被告资金问题持续恶化等因素，经被告同意后，涉案工程开始进入停工状态。涉案工程停工后，原告多次通过各种途径与被告沟通工程款支付事宜，但被告一直无法支付。为此，原告不得不起诉。起诉后，原、被告双方于2020年3月20日就涉案工程结算事宜达成一致意见，确认最终结算金额为10403619.17元，并已在《工程结算审定单》中进行盖章确认。合同自起诉之日即2019年10月9日解除，合同解除后，被告应向原告支付所有剩余工程款7081419.17元（结算价10403619.17元-已支付工程款3322200元）。同时，合同35.1条约定“发包人违约应承担的违约责任：按应付款额的万分之二/日支付违约金”，故欠付的进度款3197811元应按万分之二每天的标准，从2019年2月11日至合同解除日即起诉之日计算违约金，共156275.25元；剩余未支付款项7081419.17元应按万分之二每天的标准，从2019年10月10日至实际履行之日计算违约金，暂计算至2020年3月25日金额为239804.39元。 被告德威公司辩称：1.对于解除合同由法院依法认定，但解除合同的日期应当是法庭辩论终结时。2.关于逾期付款违约金的标准，认可合同约定的按应付款每日万分之二的标准计算。其中，对金螳螂公司主张的第一部分3197811元进度款部分的违约金无异议，同意计算到合同的解除之日；而第二部分的违约金应当从审计金额确定后七日内支付。3.诉讼保全担保费不属于因诉讼必然造成的损失，请求不予支持。4.优先受偿权请求法院依法认定。 经审理查明：2017年12月30日，德威公司（发包人、甲方）与金螳螂公司（承包人、乙方）签订《建设工程施工合同》，约定德威公司将太仓商务广场D幢德威集团办公楼装饰工程发包给金螳螂公司施工，承包方式为包工包料，计划开竣工日期为2018年1月25日至2018年7月25日，合同实际施工工期总日历天数180天，合同价款为11309666.66元。其中，合同专用条款第23.1条约定，本合同采用固定综合单价价格合同，工程量按实结算。第26条约定，进度款按月支付，发包人于收到月完工量报告后的次月10日前向承包人支付工程进度款，每月支付完成工程价款的60%；工程竣工验收合格或交付后7日内付至工程总价的85%；发包人与承包人确认结算价款后7日内付至结算价的95%，留结算价的5%作为保修金；因设计变更及工程量增加产生的追加工程价款同期同比例付款。第35.1条约定，发包人违约应承担的违约责任为按应付款额的万分之二/日支付违约金，每逾期一天，整体工期相应顺延一天，逾期超过15日，承包人可暂停施工，发包人向承包人支付窝工等损失；未按合同约定支付结算价款时，参照上述约定执行。 涉案工程于2018年3月26日开工。德威公司共向金螳螂公司支付工程进度款3322200元。后因德威公司资金链断裂，工程于2019年1月20日停工。之后金螳螂公司多次催款，德威公司仍未能支付工程价款。 诉讼中，金螳螂公司与德威公司于2020年3月20日签署《工程结算审核定案单》，确定金螳螂公司施工的太仓商务广场D幢德威集团办公楼装饰工程的审定金额为10403619.17元。《工程结算审核定案单》中审核说明记载：1.本工程已按合同要求完成相应施工内容，质量良好，满足合同要求，量价双方均已认可。2.经审核后工程结算造价为10403619.17元（已下浮）。 另查明：本案立案后，金螳螂公司向本院申请财产保全，并以其与中国人民财产保险股份有限公司苏州市分公司签订诉讼财产保全责任保险合同，由该公司出具诉讼保全责任保险保险单的方式为财产保全提供担保。金螳螂公司为此向中国人民财产保险股份有限公司苏州市分公司支付保险费9065.52元。 以上事实有金螳螂公司提交的建设工程施工合同、开工报审表、工程进度款申请书、工程签证单、承诺函、工程结算审核定案单，保单保函、发票，当事人陈述等在卷佐证，本院予以认定。 本院认为：德威公司与金螳螂公司签订的《建设工程施工合同》系双方的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方均应依据合同的约定履行各自的义务。由于德威公司资金困难，导致该工程自2019年1月停工至今。在此期间，德威公司既未支付工程款，也未确定复工时间，至今德威公司也无资金进行后续施工，致使合同目的根本无法实现。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条的规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，当事人可以提出解除合同。故金螳螂公司请求解除双方签订的《建设工程施工合同》符合法律规定，本院予以支持。 关于解除合同的时间。《中华人民共和国合同法》第九十六条规定，当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。本案中，金螳螂公司起诉前并未发出通知要求解除合同，仅于起诉时明确要求解除涉案《建设工程施工合同》。本院立案后向德威公司送达了起诉状副本等应诉材料，德威公司于2019年10月18日收到上述材料，故金螳螂公司和德威公司之间的《建设工程施工合同》于2019年10月18日解除。 根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条的规定，建设工程施工合同解除后，已经完成的建设工程质量合格的，发包人应当按照约定支付相应的工程价款。根据双方当事人签署的《工程结算审核定案单》，金螳螂公司已完工程质量良好，符合合同要求，工程结算造价为10403619.17元（已下浮）。因此，金螳螂公司有权要求德威公司支付剩余工程价款7081419.17元（10403619.17-3322200）。 同时，因德威公司未按合同约定支付相应的工程价款，故金螳螂公司有权依据合同专用条款第35.1条的规定要求德威公司承担违约责任。德威公司对金螳螂公司主张的逾期付款违约金的计算标准无异议，但对合同解除时间有异议，并认为金螳螂公司起诉时欠款金额未经审计确认，不具备付款条件。因《建设工程施工合同》解除后，德威公司即应向金螳螂公司支付相应工程价款。故结合前述分析的合同解除时间以及双方当事人的意见，本院确定德威公司按以下方式向金螳螂公司支付逾期付款违约金：其中3197811元按每日万分之二的标准，从2019年2月11日起计算至2019年10月18日，金额为159890.55元（3197811*2/10000*250）；7081419.17元按每日万分之二的标准，从2019年10月19日计算至实际给付之日止。 关于金螳螂公司要求确认其对已完工程享有优先受偿权的诉讼请求。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第二十条规定，未竣工的建设工程质量合格，承包人请求其承建工程的价款就其承建工程部分折价或者拍卖的价款优先受偿的，人民法院应予支持。第二十二条约定，承包人行使建设工程价款优先受偿权的期限为六个月，自发包人应当给付建设工程价款之日起算。现涉案《建设工程施工合同》已解除，金螳螂公司施工部分质量合格，故其有权主张对其施工完成的工程折价或拍卖的价款在7081419.17元范围内享有优先受偿权。 对于金螳螂公司主张的诉讼保全担保保险费，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百条第二款关于“人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请”以及《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第八条关于“金融监管部门批准设立的金融机构以独立保函形式为财产保全提供担保的，人民法院应当依法准许”的规定，金螳螂公司可以通过保险公司出具保函的形式为财产保全提供担保。因德威公司违约导致合同无法继续履行，引起本起诉讼，金螳螂公司为此向保险公司交纳的诉讼保全担保保险费系金螳螂公司支出的合理必要费用，属于金螳螂公司的损失部分，金螳螂公司应予负担。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十六条第一款、第九十七条、第一百零七条、第一百零九条、第二百八十六条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释（二）》第十七条、第二十条、第二十一条、第二十二条，《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第八条规定，判决如下： 一、原告苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司与被告德威投资集团有限公司于2017年12月30日签订的《建设工程施工合同》于2019年10月18日解除； 二、被告德威投资集团有限公司于本判决生效后七日内向原告苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司支付工程款7081419.17元、逾期付款违约金159890.55元及以7081419.17元为基数自2019年10月19日起至实际给付之日止按日万分之二计算的逾期付款违约金； 三、确认原告苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司对其施工完成的太仓商务广场D幢德威集团办公楼装饰工程折价或拍卖的价款在7081419.17元范围内享有优先受偿权； 四、被告德威投资集团有限公司于本判决生效后七日内向原告苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司支付诉讼保全担保保险费9065.52元。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费89738元，财产保全申请费5000元，合计94738元，由被告德威投资集团有限公司负担，其应于本判决生效后七日内向本院交纳（户名：太仓市人民法院诉讼费专户；开户行：中国建设银行太仓分行营业部；账号：32×××76）。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院，同时向该院（户名：江苏省苏州市中级人民法院，账号：10×××76，开户行：中国农业银行苏州苏福路支行）预交上诉案件受理费。 审 判 长  王 坤 人民陪审员  陆志强 人民陪审员  陈蓉锦 二〇二〇年四月八日                                                             法官助理  胡浩                                                          书记员  陆雨舟