四川省高级人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）川执复422号 复议申请人（案外人）：韩颜鸿，女，1975年11月1日出生，汉族，住重庆市江津区。 被执行人：周忠华，男，1973年8月5日出生，汉族，住重庆市江津区（现在四川省荞窝监狱服刑）。 复议申请人韩颜鸿不服四川省泸州市中级人民法院（2019）川05执异47号执行裁定，向本院申请复议，本院受理后，依法组成合议庭进行审查，并于2020年4月10日举行了听证，复议申请人韩颜鸿参加了听证。现已审查终结。 四川省泸州市中级人民法院在执行被执行人周忠华因犯贩卖毒品罪并处没收个人全部财产一案中，查封了周忠华与韩颜鸿共有的位于重庆市江津区房屋（以下简称案涉房屋）一套。案外人韩颜鸿提出书面异议，主张案涉房屋归其独自所有，请求排除执行。 四川省泸州市中级人民法院查明，2017年9月11日，该院作出（2016）川05刑初65号刑事判决，判决:周忠华犯贩卖毒品罪，判处死刑，缓期二年执行，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产;与前罪尚未执行的刑罚并罚，决定执行死刑，缓期二年执行，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产。该判决生效后，该院立案执行没收周忠华个人全部财产。2019年7月8日，该院作出（2019）川05执170号协助执行通知书，并于同年7月18日在重庆市江津区不动产登记中心查封了被执行人周忠华与其前妻韩颜鸿共同共有的案涉房屋，期限为三年。 另查明，2011年5月8日，案外人韩颜鸿与赵运碧签订了《房屋买卖协议》，其中约定：赵运碧将案涉房屋转让给韩颜鸿，案涉房屋面积为123.96平方米，售价为42.5万元。 还查明，2001年1月1日，案外人韩颜鸿与周忠华登记结婚，婚后育有一女周柯妤。2008年9月1日，重庆市江津区人民法院作出（2008）津法民初字第3632号民事判决,判决：一、准许原告韩颜鸿与被告周忠华离婚；二、小孩周柯妤由被告周忠华抚养（现由原告韩颜鸿代养）。 在本案审查中，韩颜鸿向四川省泸州市中级人民法院提交银行账户明细三份（复印件）和收条两份（复印件）。第一份银行账户明细载明，2011年5月27日，韩颜鸿通过其银行账号62×××20转账到赵运碧银行账号40×××03，转账金额12.5万元。第二份银行账户明细载明，2011年5月8日，韩颜鸿通过其银行账号62×××16转账到赵运莲银行账号62×××49，转账金额10万元。第三份银行账户明细载明，2011年5月8日，梁仁玉银行账号15×××04的存款余额为10.008333万元。第一份收条载明，2011年5月27日，赵运碧收到韩颜鸿购房款12.5万元。第二份收条载明，赵运碧收到韩颜鸿购房款30万元。韩颜鸿还提交了赵运碧签名的《证明》和《补充证明》各一份（均为复印件）。《证明》载明，2011年5月赵运碧将案涉房屋转卖给韩颜鸿，韩颜鸿和其商谈买房，房款是由韩颜鸿的母亲梁仁玉从银行取款后通过现金支付。《补充证明》载明，2011年5月8日赵运碧收到韩颜鸿所付购房款30万元（从韩颜鸿的银行卡上转给赵运碧之妹赵运莲10万元，再由韩颜鸿的母亲梁仁玉从银行取款10万元外加现金10万元）。 四川省泸州市中级人民法院认为，针对案外人提出的排除执行异议的审查，主要应当审查案外人是否系权利人、该权利的合法性与真实性、该权利能否排除执行。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款第一项“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断”的规定，本案中，不动产登记机关登记的案涉房屋权利人为案外人韩颜鸿和被执行人周忠华二人，案涉房屋属上述二人共同共有。该院在执行周忠华财产刑一案中，查封了周忠华与案外人韩颜鸿共同共有的案涉房屋，符合法律规定，并无不当。案外人韩颜鸿认为案涉房屋产权归其独自所有，与周忠华无关，但其所提供的证明不足以排除执行，案外人韩颜鸿所提出的异议请求及理由不能成立，该院不予支持。四川省泸州市中级人民法院于2019年8月6日作出（2019）川05执异47号执行裁定，裁定驳回案外人韩颜鸿的异议请求。 韩颜鸿向本院申请复议称，复议申请人与被执行人周忠华于2008年离婚，复议申请人于2012年独自出资购买了案涉房屋，买房付款及办理房屋产权证皆是复议申请人一人办理，周忠华完全不知情。由于复议申请人与周忠华的婚生女一直不知晓父母离婚一事，为保护女儿不受伤害，复议申请人单方面在房屋产权证上加上周忠华的名字。案涉房屋属于复议申请人独自所有，与周忠华无关。请求不予执行案涉房屋。 本院对四川省泸州市中级人民法院查明的事实予以确认。 本院认为，《最高人民法院关于刑事裁判涉财产部分执行的若干规定》第十四条规定：“执行过程中，当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定，或者案外人对执行标的主张足以阻止执行的实体权利，向执行法院提出书面异议的，执行法院应当依照民事诉讼法第二百二十五条的规定处理。”本案中，案外人韩颜鸿主张案涉房屋归其独自所有请求排除执行，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条规定处理。 根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第十六条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；不动产登记簿是判断物权归属和内容的依据。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定：“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；……”本案中，案涉房屋的不动产物权登记权利人为复议申请人韩颜鸿和被执行人周忠华，案涉房屋依法属于韩颜鸿、周忠华的共有财产。韩颜鸿认为案涉房屋产权归其独自所有，与不动产登记簿的内容不符，其排除执行的请求，缺乏事实和法律依据，不能成立。周忠华作为本案的被执行人，执行法院查封案涉房屋符合法律规定。 综上，复议申请人韩颜鸿的复议申请理由不能成立，其提出的复议请求，本院不予支持。四川省泸州市中级人民法院（2019）川05执异47号执行裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十三条第一款第一项之规定，裁定如下： 驳回韩颜鸿复议申请，维持四川省泸州市中级人民法院（2019）川05执异47号执行裁定。 本裁定为终审裁定。 审判长  胡廷俐 审判员  茅 勇 审判员  张 晖 二〇二〇年四月十五日 书记员  刘严梅 附：相关法律条文 1.《中华人民共和国物权法》 第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。 2.《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十五条当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。 3.《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》 第二十三条上一级人民法院对不服异议裁定的复议申请审查后，应当按照下列情形，分别处理： （一）异议裁定认定事实清楚，适用法律正确，结果应予维持的，裁定驳回复议申请，维持异议裁定； （二）异议裁定认定事实错误，或者适用法律错误，结果应予纠正的，裁定撤销或者变更异议裁定； （三）异议裁定认定基本事实不清、证据不足的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查，或者查清事实后作出相应裁定； （四）异议裁定遗漏异议请求或者存在其他严重违反法定程序的情形，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新审查； （五）异议裁定对应当适用民事诉讼法第二百二十七条规定审查处理的异议，错误适用民事诉讼法第二百二十五条规定审查处理的，裁定撤销异议裁定，发回作出裁定的人民法院重新作出裁定。 除依照本条第一款第三、四、五项发回重新审查或者重新作出裁定的情形外，裁定撤销或者变更异议裁定且执行行为可撤销、变更的，应当同时撤销或者变更该裁定维持的执行行为。 人民法院对发回重新审查的案件作出裁定后，当事人、利害关系人申请复议的，上一级人民法院复议后不得再次发回重新审查。