湖南省宁远县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘1126民初335号 原告：姜海波，男，汉族，湖南省宁远县人，居民。 被告：吴修明，男，汉族，湖南省宁远县人，农民。 被告：李平辉，男，汉族，湖南省宁远县人，农民。 被告：宁远县雅巢装饰店，住所地：湖南省宁远县舜陵街道印山社区宁嘉公路红绿灯旁。 经营者：李平辉。 以上三被告的委托诉讼代理人：欧阳凌，湖南宁远舜峰法律服务所法律工作者（一般授权代理）。 原告姜海波诉被告吴修明、李平辉、宁远县雅巢装饰店建设工程施工合同纠纷一案，本院于2020年3月2日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告姜海波，被告吴修明、被告暨被告宁远县雅巢装饰店的经营者李平辉、三被告的委托诉讼代理人欧阳凌均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告姜海波向本院提出诉讼请求：1、判决解除原、被告签订的《房屋建造及装修工程合同》；2、判决被告返还原告多支付的工程款及垫付的材料款7775元；3、判决被告给付原告工程整改修复费25650元；4、判决被告支付原告工程延误违约金47000元（自2020年1月2日至2020年2月17日，按每日1000元支付违约金）；5、案件诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：2019年8月31日，原、被告签订《房屋建造及装修工程合同》，合同约定，原告将位于宁远县鲤溪镇桑梓头村的房屋建造及装修工程以包工包料的方式发包给被告承建，总造价为360000元，工期为123天，被告应在2020年1月1日前完工。合同还约定了其他权利及义务。签订合同后，被告于2019年9月1日安排工人开始施工，期间，原告共给付被告工程款290000元，并支付委托被告采购铝合金门款费10520元；被告委托原告父母采购沙石、水泥等材料，因被告未及时给付材料款，原告父母为被告垫付材料款4775元；2020年1月，被告对房屋屋顶的屋檐、屋脊施工未达到原、被告此前约定要求，经交涉，被告要求原告支付剩余工程款34000元，否则停工。原告于2020年1月10日向被告发出通知函，要求被告复工并整改房屋问题，被告安装了门窗，但对房屋问题未进行整改，并以支付吊顶材料款为由要求原告支付14000元再安排房屋吊顶，而原告则要求被告完成项目整改后再支付剩余款项；此后，被告向原告提供衣柜样式及尺寸，但未安排衣柜、吊顶、楼梯扶手等项目施工，也未安排房屋问题整改。2020年2月10日，原告向被告发出通知函，要求被告支付拖欠的材料款，将被告未施工项目的工程造价扣除后，工程承包价调整为287000元。因被告原因，现工程已逾期40天，被告的行为严重损害了原告的合法权益，特具状起诉，请求人民法院依法判决支持原告的诉讼请求。 三被告辩称，1、原告诉请依法不能成立，本案中原告先行违约，按照双方签订的合同约定，第一次付款180000元原告没有在签订合同后一次性支付，而是分了六次支付；2、合同约定，主体工程完工后，原告应支付被告144000元，而原告只支付了110000元，剩余34000元至今未支付；因工程款未按时支付，导致工程所需的材料不能及时到位，无法按期完工是原告造成的，是原告违约，而非被告；3、原告没有证据证明涉案房屋存在质量问题，原告父母自行购买的材料与被告无关；合同约定了工程价款，原告不能擅自调整工程价款。 原告姜海波围绕其诉讼请求，依法向本院提交如下证据：1、被告宁远县雅巢装饰店的企业信用信息报告，拟证明被告的主体资格；2、《房屋建造及装修工程合同》，拟证明原、被告签订合同的事实；3、2020年1月10日的通知函，拟证明原告通知被告尽快完工及对工程存在的问题进行整改等；4、2020年2月10日的通知函，拟证明原告通知被告尽快完工及对工程存在的问题进行整改等；5、寄件凭证及微信记录，拟证明原告将通知函发送给被告的事实；6、支付工程款明细及凭证，拟证明原告支付被告工程款300520元；7、照片，拟证明房屋需要整改及未完工程项目；8、完工项目造价表，拟证明完工项目造价估算；9、项目整改修复费计算表，拟证明项目修复费用；10、被告拖欠材料款明细表，拟证明被告拖欠材料款的事实。以上证据，被告质证：1号证据无异议；2号证据的证明目的有异议，是原告未按时付款，原告违约在先；3、4号证据的合法性、关联性有异议，是原告个人认为房屋质量不合格而出具的函，实际是原告先行违约，没有按合同约定支付工程款，材料是否合格被告无法保证；5号证据的关联性有异议；6号证据的真实性无异议，关联性、合法性有异议，原告未按合同约定支付工程款，是原告先行违约；7号证据的真实性、合法性有异议，工程没有进行验收，照片上也看不出有质量问题；8号证据没有与被告进行核算，合法性、关联性有异议；9号证据是原告擅自叫人修复，价格高低与被告无关，不具有法律效力；10号证据的真实性、合法性和关联性均有异议，是原告擅自购买材料，不存在被告拖欠原告费用。本院经审查认为，原告姜海波提供的1、2、6号证据符合证据的真实性、合法性和关联性，本院予以采信；原告姜海波提供的3、4、5、7、8、9号证据系原告单方作出，不能达到原告的证明目的；原告姜海波提供的10号证据无其他证据予以佐证，本院不予采信。 三被告未向本院提交证据。 根据以上采信的证据及当事人的陈述，本院确认如下案件事实：2019年8月31日，原告姜海波作为甲方与被告吴修明、李平辉、宁远县雅巢装饰店作为乙方签订《房屋建造及装修工程合同》，合同约定，原告姜海波将位于宁远县鲤溪镇桑梓头村的房屋以包工包料的方式发包给被告施工，工期为123天，2020年1月1日竣工，工程总价款为360000元；合同还约定，合同生效之日原告支付工程款180000元，主体完工验收之日原告支付工程款144000元，装修完工验收之日原告支付工程款36000元；合同并对甲乙双方的权利、义务、质量标准、工程验收和保修及违约责任等进行了约定。合同签订后，被告组织人员进行施工，原告分数次向被告支付工程款共计290000元；主体工程完工后，原告认为房屋未达到合同约定的标准，要求被告进行整改，并扣除工程款34000元未给付被告，被告未将剩余的工程完工，为此双方产生矛盾，原告遂向本院提起诉讼。 本院认为，原告姜海波与被告吴修明、李平辉、宁远县雅巢装饰店于2019年8月31日签订的《房屋建造及装修工程合同》系双方在自愿的基础上达成的合意，未违反法律、行政法规的禁止性规定，该合同合法有效，原、被告应当按照合同约定全面履行自己的义务。本案中，原告要求与被告解除《房屋建造及装修工程合同》，被告同意解除合同，依法应予以解除合同；原告要求被告返还垫付的材料款4775元，因原告未向本院提供证据证明其为被告垫付了材料款，故原告的该项诉请本院不予支持；原告要求被告返还多支付的工程款3000元，因原告无证据证明该工程的工程量，工程款无法计算，待原告有新的证据时，再另行主张权利；原告要求被告支付房屋整改费用25650元，因涉案房屋是否未达到合同约定的标准原告未向本院提供证据予以证实，该整改费也未实际产生，故对原告的该项诉请本院不予支持；原告要求被告支付工程延误违约金47000元，因原告未按合同约定的时间及时支付工程款，导致原材料跟不上工程进度，本案原、被告双方都存在违约行为，根据法律规定，应当各自承担相应的责任，故对原告该项诉请本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第九十三条、第一百二十条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下： 一、解除原告姜海波与被告吴修明、李平辉、宁远县雅巢装饰店于2019年8月31日签订的《房屋建造及装修工程合同》； 二、驳回原告姜海波的其他诉讼请求。 案件受理费1811元，减半收取906元，由原告姜海波负担453元，被告吴修明、李平辉、宁远县雅巢装饰店负担453元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。 审 判 员  蒋娅丽 二〇二〇年四月二十二日 法官 助理  钱小丽 代理书记员  欧燕菊 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第一百二十条当事人双方都违反合同的，应当各自承担相应的责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。