安徽省定远县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)皖1125民初1302号 原告：陆淦明，男，1968年1月5日生，汉族，浙江湖州人，私营业主，住安徽省滁州市。 被告：李娇龙，男，1981年11月10日生，汉族，定远县人，个体工商户，住安徽省定远县（示范小区西大门南侧）。 被告：叶中林，女，1982年10月23日生，汉族，湖北省赤壁市人，个体工商户，住安徽省定远县（示范小区西大门南侧）。 原告陆淦明与被告李娇龙、叶中林民间借贷纠纷一案，本院于2020年4月1日立案后，依法适用简易程序，于2020年4月13日公开开庭进行了审理。原告陆淦明与被告李娇龙到庭参加诉讼，被告叶中林经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、判决被告偿还借款180000元及利息55560元(利息以180000元为基数，按照月利率2%，自2018年12月11日起计算至2020年3月24日止)计235560元，以及之后至借款清偿之日期间的利息;2、确认原告对被告抵押的位于安徽省定远县定城镇泉坞山大道西侧徽盐.曲阳世纪城20幢901室房产享有优先受偿权;3、由被告承担本案诉讼费。事实与理由：2018年9月7日,被告李娇龙、叶中林因资金周转,向原告陆淦明借款180000元并签订借款合同,约定：借款月利率2%,期限为2018年9月7日至2019年9月7日。为保证借款合同履行,被告以其位于安徽省定远县定城镇泉坞山大道西侧徽盐.曲阳世纪城20幢901室房屋作抵押,并办理了抵押登记。同时，双方约定如产生纠纷，由定远县人民法院管辖。原告分别于2018年9月10日、9月14日向被告转款80000元、100000元,履行了出借人的义务。之后经多次催要,被告未能偿还借款本息。为维护自身合法权益，原告特具状起诉，请求法院依法判如所请。 被告李娇龙辩称，我实际收到借款170000元，之后支付了4个月借款利息。我现在困难，希望原告适当减免利息，并多给我些时间筹钱还款。 被告叶中林未予答辩。 原告为支持其诉讼请求，向本院提交以下证据：1、原告的身份证一份，拟证明其诉讼主体适格；2、被告所立借据、收款确认书及银行转账汇款电子回单、抵押借款合同、不动产权证、抵押证书各一份，拟证明被告以自有房屋做抵押向原告借款的事实。 被告李娇龙除当庭答辩陈述外,未提交其他证据。 被告叶中林既未到庭参加诉讼,也未提交证据，应视为其放弃答辩及当庭举证、质证的权利。 对原告提交的两组证据，被告表示“无异议”；本院经审查、分析认为，该符合证据的“三性”要求，可作为本案的有效证据，依法予以采信。 本院经审理，认定案件事实如下：原、被告经人介绍相识。2018年9月7日,被告李娇龙、叶中林以周转为由向原告借款180000元并出具借据一张,载明：“今借到出借人陆淦明人民币（大写）壹拾捌万元整，（小写￥180000元）。其中。2、转账（大写）壹拾捌万元整（以银行实际到账凭证为依据）借款期限：12个月。自2018年9月7日起至2019年9月7日止。月利率2%借款用途：资金周转。本借据是2018第1294号《担保借款合同》的组成部分。借款人（签字）：李娇龙叶中林（手印）2018.9.7”。双方同时订立《个人抵押借款合同》，约定以被告共有的位于定远县定城镇泉坞山大道西侧徽盐.曲阳世纪城20幢901室房产为该借款抵押，并办理了抵押登记手续。2018年9月10日和14日，原告两次通过网上银行向原告账户转款170000元。之后被告按180000元借款支付了三个月利息。此后，被告因故对借款和下余利息未予偿还。原告催要未果，遂起诉来院。 庭审中，原告申请将诉讼请求变更为：要求被告偿还借款170000元，并按月利率2%计算自2018年12月11日至借款清偿之日期间的利息。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。原告陆淦明与被告李娇龙、叶中林间的民间借贷关系，有被告所立借据、收款确认书及银行转账汇款电子回单、抵押借款合同、不动产权证、抵押证书与双方当庭陈述相印证，被告亦无异议，案件事实清楚，借款合同依法成立，对当事双方具有法律约束力。借款时双方约定月利率2%，不违反法律规定，应予准许。被告实际借款170000元，但按180000元支付了3个月利息，对多付的10000元借款的3个月利息600元应予扣除。被告同时以其所有的位于定远县定城镇泉坞山大道西侧徽盐.曲阳世纪城20幢901室不动产(不动产权证号：皖定远县不动产权第0003457号)为该笔借款提供担保,并办理了抵押担保手续，抵押权成立并有效，原告有权在其债权范围内对抵押财产享有优先受偿的权利。俩被告借款后未按期偿还，构成共同侵权，在此情形下，原告有权依照约定要求其偿还全部借款本息。叶中林经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为自动放弃答辩、质证等相关诉讼权利，因此产生的法律后果由其自负。法规标题最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释制定机关最高人民法院效力等级司法解释公布日期2000.12.08时效性现行有效 综上，对陆淦明要求李娇龙、叶中林共同偿还借款170000元及利息的诉讼请求，本院予以部分支持。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条、第一百三十条、第一百三十四条第一款第（四）（七）项，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百五十三条以及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第七十六条之规定，判决如下： 一、被告李娇龙、叶中林应偿还所欠原告陆淦明借款170000元及利息（利息以170000元为基数，按照月利率2%，自2018年12月11日起计算至借款清偿时止，已付利息600元从中抵扣），限于本判决发生法律效力之日起十日内履行完毕； 二、如被告李娇龙、叶中林未按上述期限履行还款义务，原告陆淦明对其用于抵押的位于定远县定城镇泉坞山大道西侧徽盐.曲阳世纪城20幢901室不动产(不动产权证号：皖定远县不动产权第0003457号)折价、拍卖或变卖所得的款项享有优先受偿权； 三、驳回原告陆淦明的其他诉讼请求。 如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费1300元，减半收取650元，由被告李娇龙、叶中林负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。 审判员 俞 斌 二〇二〇年四月十四日 书记员 肖姣姣 附：处理本案适用的法律及司法解释条文 《中华人民共和国民法通则》 第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。 债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。 第九十条合法的借贷关系受法律保护。 第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以有债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。 第一百三十条二人以上共同侵权造成他人损害的，应当承担连带责任。 第一百三十四条承担民事责任的方式主要有： (一)停止侵害； (二)排除妨碍； (三)消除危险； (四)返还财产； (五)恢复原状； (六)修理、重作、更换； (七)赔偿损失； (八)支付违约金； (九)消除影响、恢复名誉； (十)赔礼道歉。 以上承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。 人民法院审理民事案件，除适用上述规定外，还可以予以训诫、责令具结悔过、收缴进行非法活动的财物和非法所得，并可以依照法律规定处以罚款、拘留。 《中华人民共和国担保法》 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的 规定》 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 第七十六条当事人对自己的主张，只有本人陈述而不能提出其他相关证据的，其主张不予支持。但对方当事人认可的除外。