浙江省绍兴市越城区人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0602民初1306号原告：绍兴银行股份有限公司越城支行，住所地绍兴市劳动路20号。负责人：宣文。委托诉讼代理人：金菊芳、王笑强，系公司员工。被告：绍兴神采印刷有限公司，住所地绍兴市柯桥区平水镇庄前村（西湖桥村）5幢209。法定代表人：张佳一。被告：张佳一，男，1983年10月10日出生，汉族，住绍兴市越城区。被告：吴云珍，女，1957年5月25日出生，汉族，住绍兴市越城区。被告：金利琴，女，1983年5月11日出生，汉族，住绍兴市越城区。被告：潘宝锋，男，1983年1月4日出生，汉族，住绍兴市越城区。原告绍兴银行股份有限公司越城支行（以下简称“绍兴银行”）与被告绍兴神采印刷有限公司（以下简称“神采公司”）、张佳一、吴云珍、金利琴、潘宝锋金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月9日立案后，依法组成合议庭于2020年4月15日公开开庭进行了审理。原告绍兴银行之委托诉讼代理人金菊芳到庭参加诉讼。被告神采公司、张佳一、吴云珍、金利琴、潘宝锋经本院传票传唤无正当理由无到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告绍兴银行向本院提出诉讼请求：一、被告神采公司立即归还原告借款本金合计5474030.64元，支付从2019年12月31日起至2020年2月17日止的利息46550元，合计5520580.64元，从2020年2月18日起至借款本金实际付清之日止的利息按中国人民银行有关规定和合同约定计付；二、判令原告对被告潘宝锋的抵押物[浙（2018）绍兴市柯桥区不动产证明第0032737号不动产登记证明下房产]在最高抵押担保余额人民币860万元内享有优先受偿权；三、判令被告张佳一、吴云珍、潘宝锋、金利琴对上述债务承担连带保证责任;四、本案的诉讼费由被告承担。事实和理由：2018年10月30日，被告潘宝锋与原告签订了编号为091918103001号的最高额抵押合同一份。合同约定：为确保被告神采公司（债务人）在原告方贷款债务的履行，其愿意就一定时期内为其向原告方取得的各项本外币贷款、商业汇票、信用证、信用证代付、进出口押汇等业务所形成的债务提供抵押担保。抵押担保期限为2018年10月30日起至2028年10月30日，最高抵押担保余额为人民币860万元，抵押物为被告潘宝锋所有的位于柯桥玉兰国际大厦0504室房产。该抵押担保的范围包括贷款本金和相应的利息、违约金、损害赔偿金、有关税费及乙方实现抵押债权所需的一切费用；另外，合同还对其他事项作了约定，抵押物也到登记机关办理了登记手续，登记证号为：浙（2018））绍兴市柯桥区不动产证明第0032737号。2018年10月30日，被告张佳一、吴云珍与原告签订了合同编号为091918103003号的最高额保证合同一份。合同约定：为确保被告神采公司（债务人）在原告方贷款债务的履行，张佳一、吴云珍愿意就一定时期内债务人向原告方取得的各项本外币贷款、商业汇票、信用证、信用证代付、进出口押汇等等业务所形成的债务提供保证担保。合同约定：自2018年10月30日至2028年10月30日期间内最高本金余额人民币600万元内为债务人在原告方分期分次取得的“贷款”提供保证担保。保证的方式为连带责任保证，该保证担保的范围包括贷款本金和相应的利息（包括按规定计收的罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项以及实现债权的费用等；另外，合同还对其他事项作了约定。2018年10月30日，被告潘宝锋、金利琴与原告签订了合同编号为091918103004号的最高额保证合同一份。合同约定：为确保被告神采公司（债务人）在原告方贷款债务的履行，被告潘宝锋、金利琴愿意就一定时期内债务人向原告方取得的各项本外币贷款、商业汇票、信用证、信用证代付、进出口押汇等等业务所形成的债务提供保证担保。合同约定：自2018年10月30日至2028年10月30日期间内最高本金余额人民币600万元内为债务人在原告方分期分次取得的“贷款”提供保证担保。保证的方式为连带责任保证，该保证担保的范围包括贷款本金和相应的利息（包括按规定计收的罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、债务人应向原告支付的其他款项以及实现债权的费用等；另外，合同还对其他事项作了约定。2018年10月31日，被告神采公司向原告申请借款600万元，原告与被告绍兴神采印刷有限公司签订了合同编号为0919181031001号的物业物产借款合同一份。合同约定：借款金额为600万元，借款期限为2018年10月31日至2028年9月30日，贷款转存凭证所载的借款期限起止日与合同约定的借款期限起止日不一致的，以各贷款转存凭证所载起止日为准。贷款利率为浮动利率，年利率为6.37%，遇法定利率调整，于次年一月一日开始，还款方式在借款期限内按等额本息法还款，即自起息日的次月起每月对日等额归还贷款本息，共需归还119期。合同项下贷款由091918103003、091918103004号最高额保证合同约定的张佳一、吴云珍、潘宝锋、金利琴作连带责任保证担保，并由091918103001号最高额抵押合同项下的房产作抵押担保。借款合同还对其他事项作了约定。借款合同签订后，原告依约于2018年10月31日将借款600万元划入被告神采公司账户内，并由其出具给原告借款借据一份，其内容与借款合同相一致。由于被告神采公司未按合同约定按时归还借款本息，原告向各被告催讨未果。被告的行为符合双方签订的借款合同第十一条第（二）项甲方违约情形的第一款，已危及原告贷款安全。现按照原、被告之间签订的物业物产借款合同相关条款约定，宣布贷款立即到期，要求被告立即偿还所有债务的本金、利息和费用，原告为维护自身利益，诉至法院。五被告均未到庭，亦未提交书面答辩意见。本院经审理认定的事实与原告诉称基本一致。另查明，被告神采公司自2019年12月31日起欠利息，尚欠本金5474030.64元。以上事实由原告提供的最高额抵押合同1份、房屋所有权证1份、土地使用权证、不动产登记证明1份、最高额保证合同2份、物业物产借款合同1份、借款借据1份、欠息清单1份、对账单明细1组、逾期贷款催收通知存根6份，贷款提前到期通知书复印件6份、国内挂号信函收据1组、送达地址确认书6份及当事人的庭审陈述所证实。本院认为，原、被告之间的金融借款合同关系、抵押合同关系和保证合同关系，各方主体适格，意思表示真实，内容未违反法律及行政法规的强制性规定，均应认定合法有效。原告发放贷款后，被告神采公司未按约支付利息及归还本金，已构成违约。原告依约有权宣布贷款提前到期并要求借款人归还尚欠的全部借款本息，故本院对原告要求受偿相应借款本息之诉请依法予以支持。被告潘宝锋自愿以其名下房产为上述债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，原告主张就抵押物享有优先受偿权，合法有据，本院予以支持。被告张佳一、吴云珍、金利琴、潘宝锋自愿为被告神采公司的上述债务提供连带责任保证担保，原告要求该四被告按约承担连带清偿责任，本院依法予以支持。五被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告绍兴神采印刷有限公司应归还原告绍兴银行股份有限公司越城支行借款本金5474030.64元，并支付该款自2019年12月31日起至实际付清之日止按中国人民银行有关规定及合同约定的利息（含罚息、复利），于本判决生效之日起三十日内履行；二、原告绍兴银行股份有限公司越城支行就其享有的上述第一项债权，对编号为浙（2018）绍兴市柯桥区不动产证明第0032737号不动产登记证明项下抵押物经折价或拍卖、变卖后所得价款在最高额债权860万元范围内享有优先受偿权；三、被告张佳一、吴云珍、金利琴、潘宝锋对被告绍兴神采印刷有限公司的上述第一项债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费50444元，财产保全费5000元，合计55444元，由被告绍兴神采印刷有限公司、张佳一、吴云珍、金利琴、潘宝锋共同负担，于本判决生效之日起七日内支付至本院。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。审 判 长  娄国琴人民陪审员  朱华军人民陪审员  谢亚峰二〇二〇年四月二十一日书 记 员  陶 棋附相关法律条文《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。