浙江省青田县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙1121民初559号 原告：浙江稠州商业银行股份有限公司丽水青田支行，住所地浙江省青田县鹤城街道鹤城东路80号，统一社会信用代码91331121684507039Y。 负责人：陈刚，该支行行长。 委托诉讼代理人：张亚雪、陈豪迈,该支行职工。 被告：陈利如，男，1974年7月1日出生，汉族，住浙江省丽水市莲都区。 被告：夏肖艺,女，1984年1月17日出生，汉族，住浙江省丽水市莲都区。 原告浙江稠州商业银行股份有限公司丽水青田支行与被告陈利如、夏肖艺金融借款合同纠纷一案，本案于2020年3月10日受理，依法适用简易程序于2020年4月7日公开开庭进行审理并当庭宣告了判决。原告浙江稠州商业银行股份有限公司丽水青田支行的委托诉讼代理人张亚雪、陈豪迈到庭参加诉讼。被告陈利如、夏肖艺经本院传票传唤，无正当理由未参加诉讼,也未提交答辩状。 原告的具体诉讼请求为：1、判令被告陈利如、夏肖艺立即归还原告贷款本金人民币4000000元及利息、罚息、复息（2019年8月1日至2020年1月20日利息已结清，自2020年1月21日至2022年7月23日利息按年利率7％计算，扣除2020年2月21日交的1693.38元,自2022年7月24日至款项实际清偿之日止按年利率7％计算罚息，对应付未付的利息和罚息按年利率7％计收复息直至款项清偿之日止，如遇中国人民银行调整贷款基准利率的则自次年的1月1日起按中国人民银行公布的同期同档次基准利率上浮47.3684％之后再上浮50％确定逾期利率计收逾期利息，并按该利率对应付未付逾期利息计收复息）;2、判令对被告陈利如、夏肖艺抵押于原告的房地产进行拍卖或变卖，所得价款在被告担保的范围内优先受偿。房产信息如下：坐落于丽水市莲都区的房产（房产证号：丽房权证莲都区字第××、01××20号,土地证号：丽国用（2013）第8754号，不动产登记证明号：浙（2019）丽水市不动产证明第0014178号）;3、本案诉讼费、保全费以及其它为实现债权的费用由被告承担。 庭审过程中，原告变更诉讼请求第一项为：判令被告陈利如、夏肖艺立即归还原告贷款本金人民币4000000元及利息、罚息、复息（2019年8月1日至2020年1月20日利息已结清，自2020年01月21日至2022年7月23日利息按年利率7％计算，扣除2020年2月21日交的1693.38元,自2022年7月24日至款项实际清偿之日止按年利率10.5％计算罚息，对应付未付的利息和罚息按年利率10.5％计收复息直至款项清偿之日止，如遇中国人民银行调整贷款基准利率的则自次年的1月1日起按中国人民银行公布的同期同档次基准利率上浮47.3684％之后再上浮50％确定逾期利率计收逾期利息，并按该利率对应付未付逾期利息计收复息）。 本院经审理认定下列要素事实：                            合同名称                       原告与被告陈利如签订、夏肖艺的《个人经营性借款合同》、《最高额抵押合同》                               签订日期                       2019年7月24日                               借款金额                       4000000元                               借款期限                       2019年7月24日起至2022年7月23日止                               借款利率                       浮动年利率，首次执行年利率7%，浮动比例为中国人民银行公布的同期同档次基准利率上浮47.3684%，利率调整日为中国人民银行基准利率调整日的次年1月1日                               逾期利率                       借款利率上浮50%                               还款付息情况                       本金未归还；利息支付至2020年1月21日                               提前到期的情况                       未按期支付利息                               抵押物                       坐落于丽水市莲都区瑞光花苑3幢501室的房产（房权证号：丽房权证莲都区字第01226519、01226520号,土地证号：丽国用（2013）第8754号，不动产登记证明号：浙（2019）丽水市不动产证明第0014178号）                               抵押最高本金限额                       抵押最高本金限额5720000元                               抵押担保范围                       贷款本金、利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿、保管抵押财产的费用和实现债权的费用                               备注                       本院经审查，原告未支出其他实现债权的费用，故对该诉请，本院依法不予支持                本院经审查，原告未支出其他实现债权的费用，故对该诉请，本院依法不予支持 综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告陈利如、夏肖艺于本判决生效之日起十日内偿还原告浙江稠州商业银行股份有限公司丽水青田支行借款本金4000000元及利息、逾期利息、复息（自2020年1月21日起至2022年7月23日利息按年利率7％计算，利息总额扣除已支付的1693.38元；自2022年7月24日起至款项实际清偿之日止按年利率10.5％计算逾期利息，对应付未付的利息和逾期利息按年利率10.5％计收复息至款项清偿之日止；如遇全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场利率调整的，则自次年的1月1日起按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场利率上浮47.3684％确定期内利率，逾期利率及复息利率按前述计算标准上浮50％确定）； 二、若被告陈利如、夏肖艺未按上述期限履行还款义务，则依法拍卖或变卖被告陈利如、夏肖艺所有的坐落于丽水市莲都区瑞光花苑3幢501室的房产（房产证号：丽房权证莲都区字第××、01××20号，土地证号：丽国用（2013）第8754号，不动产登记证明号：浙（2019）丽水市不动产证明第0014178号），所得价款在最高额5720000元限额内优先偿还上述借款本息； 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费38800元，减半收取19400元，由被告陈利如、夏肖艺连带负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省丽水市中级人民法院。 审 判 员 詹玲莲 二〇二〇年四月七日 代书记员 王 冰 附本案适用的主要法律条文及申请执行提示 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。