执 行 裁 定 书（2020）内2222执异2号   异议申请人：丁立平（案外人）,男，1956年4月3日出生，汉族，无职业，住址通辽市。  异议申请人：王文江（案外人）,男，1965年2月2日出生，汉族，无职业。  委托代理人:丁文才，内蒙古卫益律师事务所律师。申请执行人：纪梅，女，1956年11月17日出生，蒙古族，退休职工，住址通辽市。申请执行人：纪波，1959年1月19日出生，汉族，个体工商户，住址乌兰浩特市。委托代理人：赵志伟，内蒙古卫益律师事务所律师。被执行人：呼和浩特市广运房地产开发有限责任公司（下称广运公司）。法定代表人：田永生，职务经理。委托代理人：崔瑞乐，男，1963年2月4日出生，汉族，广运公司会计，住址呼和浩特市。  本院在执行申请执行人纪梅、纪波与被执行人广运公司合伙协议纠纷一案时，案外人丁立平、王文江对科右中旗人民法院作出的(2018)内2222执500号执行裁定书，查封被执行人呼和浩特市广运房地产开发公司开发的位于科右中旗海日罕小区34个房屋房籍，向本院提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。异议申请人丁立平、王文江请求事项：请求撤销科右中旗人民法院作出的（2018）内2222执500号执行裁定书，解除对申请人所有的34个商品房的查封。  事实与理由：日前知悉科右中旗人民法院在执行（2017）内2222民初2808号民事判决过程中，以（2018）内2222执500号执行裁定书，将我二人开发建设的34个商品房予以查封。对此，我二人郑重提出，上述34个商品房是我二人借用呼和浩特市广运房地产开发有限责任公司的资质所建，是我二人个人出资，其产权为我二人所有。另外，据我二人掌握，（2017）内2222民初2808号民事判决书至今尚未依法送达给呼市广运公司，所以，（2018）内2222执500号执行裁定书的作出是基于未生效的判决书，故严重违反法律程序，同时也严重侵害了我二人的合法权益。因此，我二人根据《中华人民共和国民事诉讼法》第227条之规定，提出以上异议，并请求立即解除对我二人上述34个商品房的查封，并将已扣划我二人的九十余万元执行回转，望公正处理。  原案申请执行人纪波认为：异议申请人提出的异议申请不能成立，应予以驳回。1、根据房地产管理法及相关条例规定个人不能开发建设房地产业务，该业务是广运公司所开发建设的，并且在建设局有备案；2、异议人在异议申请书中提到是挂靠关系，如是挂靠关系，不能对抗广运公司与纪梅、纪波之间的债权债务关系；3、在（2020）内2222执异1号广运公司申请执行异议案件中，广运公司明确表示已收到民事判决书以及执行裁定书；4、异议申请人是知道（2018）内2222执500号执行裁定书，并且与纪波达成了执行和解协议，并且在和解协议上签字画押，因此（2017）内2222民初2808号民事判决书与（2018）内2222执500号执行裁定书查封广运公司34套房屋是合法有效的，综上，请求驳回异议人的异议申请。  原案被执行人广运公司代理人认为：丁立平、王文江提出的异议成立，理由为：广运公司至今未收到科右中旗人民法院作出的（2017）内 2222民初2808号民事判决书，（2017）内2222民初2808号民事案件中广运公司的代理人王林江不是该公司职工，王林江参加庭审不是广运公司所委托或指派，丁立平、王文江、边永杰挂靠（借用）该公司资质开发建设的海日罕小区，民事判决书中所指边永杰向纪梅、纪波所借款项及投资与我公司无关。经本院查明，纪梅、纪波与广运公司、边永杰的合伙协议纠纷一案，于2018年1月25日由科右中旗人民法院作出（2017）内2222民初2808号民事判决书，民事判决书的主文为：“一、被告呼市广运房地产公司、边永杰在本判决发生法律效力后立即偿还原告纪梅借款人民币472万元。二、被告呼市广运房地产公司、边永杰在本判决发生法律效力后立即偿还原告纪波投资款人民币242.4013万元及其利息（自2017年9月1日起，按月利率1.8%计算利息至执行完毕止）。”该判决生效后，纪梅、纪波向本院申请对广运公司、边永杰强制执行。2018年3月28日该案件立案受理。于2019年4月23日科右中旗人民法院作出（2018）内2222执500号执行裁定书，裁定内容为：“一、查封被执行人呼市广运房地产开发有限责任公司开发的科右中旗海日罕小区2号楼1单元601室、2号楼1单元602室、2号楼3单元601室、2号楼3单元602室、8号楼1单元501室、8号楼1单元601室、8号楼1单元602室、8号楼2单元501室、8号楼2单元601室、8号楼3单元501室、8号楼3单元601室、8号楼3单元602室、8号楼4单元501室、8号楼4单元502室、8号楼4单元601室、8号楼4单元602室、4号楼1单元402室、4号楼2单元401室、4号楼3单元401室、4号楼3单元402室、4号楼4单元401室、5号楼2单元402室、5号楼3单元401室、5号楼3单元402室、5号楼4单元401室、5号楼4单元402室、5号楼5单元401室、6号楼1单元401室、6号楼1单元402室、6号楼2单元401室、7号楼1单元402室、7号楼3单元201室、7号楼3单元401室、7号楼4单元401室房屋房籍。二、被执行人呼和浩特市广运房地产开发有限责任公司、边永杰负责保管被查封的财产。在查封期间内，被查封人可以适用被查封财产；但因被查封人的过错造成被查封财产损失的，应由自己承担责任，不得妨碍执行的其他行为。三、查封期限为三年。”。2019年7月27日在科右中旗人民法院执行局，申请人纪梅、纪波与被申请人呼和浩特市广运房地产开发有限责任公司（海日罕项目部负责人丁立平）、边永杰签署了执行和解协议书，协议内容为：“一、二被执行人欠二申请人共计7144013.00元及利息，定于2020年3月1日前一次性还本付息。二申请人同意将广运房地产的账户及查封房产予以解封。三、上述协议由丁立平承担担保责任”。2019年12月25日呼和浩特市广运房地产开发有限责任公司向科右中旗人法院提出执行异议申请，请求撤销（2018）内2222执500号执行裁定书，解除对34套商品房的查封。后于2020年1月14日呼和浩特市广运房地产开发有限责任公司向法院递交撤回执行异议申请书，申请书中明确表示呼和浩特市广运房地产开发有限责任公司已收到科右中旗人民法院作出的（2017）内2222民初2808号民事判决书，以及对（2018）内2222执500号执行裁定书没有异议。现案外人丁立平、王文江提出执行异议。本院认为，房地产开发企业是以营利为目的，从事房地产开发和经营的企业。呼和浩特市广运房地产开发有限责任公司开发了科右中旗海日罕小区。法人以其全部财产独立承担民事责任。呼和浩特市广运房地产开发有限责任公司欠纪梅、纪波借款及投资款事实存在，因此科右中旗人民法院作出（2018）内2222执500号执行裁定书查封呼市广运房地产开发有限责任公司开发的科右中旗海日罕小区34套房屋的行为并无不当。且二异议申请人提出本案涉及34套房屋产权为二异议申请人所有，但未举证予以证实。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项的规定，裁定如下：驳回异议申请人丁立平、王文江的异议请求。案外人、当事人对裁定书不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。                         审判长 吴 秀 春                         审判员 齐苏 美 娅                            审判员 李 牡 兰                            二〇二〇年四月二十一日                       书记员 张 振 荣附本裁定书引用法律文书：《中华人民共和国民事诉讼法》  第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》  第十七条 人民法院对执行行为异议，应当按照下列情形，分别处理：（一）异议不成立的，裁定驳回异议；（二）异议成立的，裁定撤销相关执行行为；（三）异议部分成立的，裁定变更相关执行行为；（四）异议成立或者部分成立，但执行行为无撤销、变更内容的，裁定异议成立或者相应部分异议成立。