浙江省青田县人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙1121民初539号 原告：浙**田中银富登华侨村镇银行有限责任公司（原称：浙**田建信华侨村镇银行有限责任公司），住所地青田县。 法定代表人：丁辉。 委托诉讼代理人：毛华军，浙江五洲律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陈宇晗，浙江五洲律师事务所实习律师。 被告：李爱平，男，1967年3月1日出生，汉族，经商，住浙江省青田县。确认送达地址：浙江省丽水市莲都区。 被告：叶为红，女，1974年10月19日出生，汉族，经商，住青田县。确认送达地址：浙江省丽水市莲都区。 原告浙**田中银富登华侨村镇银行有限责任公司与被告李爱平、叶为红金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月6日受理后，依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告浙**田中银富登华侨村镇银行有限责任公司的委托代理人毛华军、陈宇晗及被告李爱平到庭参加诉讼，被告叶为红经本院传票传唤，无正当理由未参加诉讼，也未提交答辩状。本案现已审理终结。 原告的具体诉讼请求为：1、判令第一、二被告立即清偿借款本金计人民币40万元及支付利息、逾期利息、复息（利息从2019年7月21日开始按年利率5.872425%计算至2019年11月8日止，利息总额扣除已支付的195.77元利息，从2019年11月9日起至实际清偿之日按年利率8.808638%的逾期罚息支付利息，并对应付未付利息按年利率8.808638%的逾期罚息计收复息）；2、判令被告赔偿原告为了实现债权而产生的律师代理费12000元。3、判令将被告所有的，坐落在青田县[房权证青字第××号]的抵押物进行拍、变卖，拍、变卖所得的款项优先偿还原告的借款本息、诉讼费用、律师代理费和实现债权而产生的一切费用。4、本案的诉讼费用由被告承担。 本院经审理认定下列要素事实：                            合同名称                       2017年11月9日原告与被告李爱平签订《个人循环借款合同》、2015年12月15日原告与被告李爱平、叶为红《最高额抵押合同》。                               签订日期                       2017年11月9日                               合同借款金额                       人民币40万元                               合同借款期限                       2017年11月9日至2019年11月8日                               涉诉借款期限及借款金额                       2017年11月9日至2019年11月8日                               借款利率                       年利率5.872425%                               逾期利率                       年利率8.808638%                               抵押物                       被告李爱平、叶为红共有坐落在青田县船寮镇黄言新村x幢xx-x室[房权证青字第0xxxx7号、青国用（2xx4）第0xx8号、房他证青字第0xx9]的房屋                               抵押方式                       最高额抵押，最高债权数额人民币58万元                               债权确定期间                       2015年12月15日至2020年12月15日                               抵押范围                       包括但不限于本金、利息、复息、罚息、违约金、损害赔偿和贷款实现债务的费用；                               共同债务                       被告李爱平、叶为红系夫妻关系，被告叶为红签订《共同还款承诺书》，应承担共同还款责任。                               还本付息情况                       被告李爱平将利息支付至2019年7月20日，2019年7月22日收息195.77元；尚欠本金40万元及利息、复息、逾期利息。                               备注                       原告支付律师代理费12000元。                综上，依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条，和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告李爱平、叶为红于本判决生效之日起十日内偿还原告浙**田中银富登华侨村镇银行有限责任公司借款本金人民币40万元及利息、复息、逾期利息（自2019年7月21日起至2019年11月8日止，按年利率5.872425%计收利息，从应收利息总额中扣除已支付的195.77元，对期限内应付未付利息按年利率8.808638%计收复息；自2019年11月9日起至款项实际清偿之日止按年利率8.808638%计收逾期利息）； 二、被告李爱平、叶为红于本判决生效之日起十日内支付原告浙**田中银富登华侨村镇银行有限责任公司律师代理费人民币12000元； 三、若被告李爱平、叶为红未按前项期限履行还款义务，则依法拍卖或变卖被告李爱平、叶为红名下所有证载地址为：青田县船寮镇黄言新村xx幢xx-xx室［房权证青字第××号、青国用（2xx4）第0xxxx8号、房他证青字第0xxx9]的房产，所得价款优先偿还上述款项。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费人民币7480元，减半收取人民币3740元，由被告李爱平、叶为红负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省丽水市中级人民法院。 审 判 员 詹海南 二〇二〇年四月三日 代书记员 周丽中 附本案适用的主要法律条文及申请执行提示 《中华人民共和国合同法》 第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》 第一条夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。