福建省邵武市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）闽0781民初381号 原告：邵武市农村信用合作联社解放信用社，住所地邵武市东大路9号城丰居委会一楼。 负责人：谢文珍，主任。 被告：吴建平，男，1978年6月24日出生，汉族，住邵武市。 被告：朱美龙，女，1985年10月17日出生，汉族，住邵武市。 被告：吴宪寿，男，1956年3月21日出生，汉族，住邵武市。 被告：陈爱龙（系吴宪寿配偶），女，1958年12月28日出生，汉族，住邵武市。 原告邵武市农村信用合作联社解放信用社（以下简称解放信用社）与被告吴建平、朱美龙、吴宪寿、陈爱龙金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月6日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年4月2日公开开庭进行了审理。原告解放信用社负责人谢文珍、被告吴建平、朱美龙到庭参加诉讼，被告吴宪寿、陈爱龙经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 解放信用社向本院提出诉讼请求：1、吴建平、朱美龙应共同归还解放信用社借款本金200000元及截止2020年2月13日的利息16626.29元，并支付从2020年2月14日起至借款还清之日止按借款合同约定的利率计算的利息（含罚息和复利）；2、若吴建平、朱美龙未履行上述还款义务，解放信用社有权对抵押物即吴宪寿、陈爱龙共同所有的房产（产权证号：邵武市房权证邵昭丰字第××号）进行折价或拍卖、变卖，并从所得价款中优先受偿。事实和理由：2019年2月吴建平以购农产品缺乏资金为由向解放信用社申请借款200000元，吴宪寿、陈爱龙自愿提供共同所有的坐落于邵武市（房产证号：邵武市房权证邵昭丰字第××号）作抵押担保，为此双方于2019年3月4日签订了《个人自助循环贷款（万通宝）最高额借款合同》，合同对借款金额、借期、利率、违约责任、抵押担保责任等作了约定。合同签订后，解放信用社对抵押物办理了登记手续，并于2019年3月5日向吴建平发放了贷款200000元。吴建平与朱美龙系夫妻关系，且朱美龙在借款合同上签署了“本人知道合同的全部内容，愿意承担共同还款责任，并同意这笔贷款”的意见，并在申请书上签名，因此朱美龙对该笔贷款承担共同还款责任。由于吴建平借款后未按约还本付息，其他被告也未履行相应的责任，均已构成违约，故诉至法院，望判如所请。 吴建平、朱美龙承认解放信用社提出的全部诉讼请求。 吴宪寿、陈爱龙未作答辩。 解放信用社为证明其主张提交了五组证据：证1、《个人自助循环贷款（万通宝）最高额借款合同》，证明解放信用社与吴建平、朱美龙、吴宪寿、陈爱龙签订了抵押借款合同，合同对各方权利义务进行了明确约定；证2、抵押登记证书，证明2019年2月28日解放信用社对贷款抵押房产办理了抵押登记手续；证3、借款借据，证明2019年3月5日解放信用社已向吴建平发放了贷款200,000元；证4、贷款利息清单，证明截止2020年2月13日吴建平拖欠借款利息为16,626.29元；证5、结婚证复印件，证明吴建平与朱美龙系夫妻关系，吴宪寿与陈爱龙系夫妻关系。 吴建平、朱美龙对上述证据均无异议。吴宪寿、陈爱龙经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其自动放弃举证、质证权利。在没有相反证据的情形下，本院经核对原件，对解放信用社提供上述证据予以采信。 本院经审理认定事实如下:2019年3月4日，解放信用社与吴建平、朱美龙、吴宪寿、陈爱龙签订了《个人自助循环贷款（万通宝）最高额借款合同》（合同编号为：邵信解放[2019]第029号），借款人为吴建平，抵押人为吴宪寿、陈爱龙。合同对借款金额、借期、利息、抵押担保、违约责任等作了相应约定。其中专用条款第二十一条约定了借款金额为最高额贷款本金为贰拾万元，借款期限自2019年3月4日起至2021年3月20日止，借款用途为融资还贷；第二十二条约定贷款利率执行浮动利率，每笔贷款按一至五年（含五年）期基准利率上浮84%（本合同签订时基准利率为3.958333‰），如遇基准利率调整，自基准利率调整后的次季起调整借款执行利率；贷款逾期，自逾期之日起按借款执行利率加收50%逾期贷款罚息，借款人欠息，欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；第二十三条约定了还款方式实行按季结息，利随本清；第二十四条约定最高额担保债权为人民币贰拾万元，基于债权本金所产生的担保范围内的利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用等也属于被担保的债权，其具体金额在其清偿时确定，上述所确定的金额之和，即为本合同所担保的最高债权金额；另朱美龙在专用条款第二十五条其他约定内容“本人知道合同的全部内容，愿意承担共同还款责任”后签署了姓名。合同一般条款第十四条约定了借款人、抵押人在本合同专业条款第二十条约定的地址作为人民法院、仲裁机构送达诉讼、仲裁等法律文书的送达地址；第十八条约定了借款人在本合同项下任何一笔贷款本息逾期10日（含）等十一种行为，贷款人可停止发放贷款，宣布贷款提前到期并收回，有权解除合同。 另查明，朱美龙、吴宪寿、陈爱龙于2019年2月28日向解放信用社出具了《不可撤销保证函》，自愿为吴建平借款提供担保，保证函的担保范围为借款总金额：本金贰拾万元以及由此产生的利息、罚息、违约金和赔偿金、律师代理费、旅差费、诉讼费等实现债权的全部费用，本保证人保证无条件、不可撤销地负连带清偿责任。吴宪寿、陈爱龙以共同所有的位于邵武市住宅［不动产权证书号：邵国用（1990）字第xxx号／（共）邵昭丰字第xxxx号］作为吴建平贷款提供担保；解放信用社亦于2019年3月4日办理的抵押登记手续。再查明，吴建平与朱美龙于2007年4月13日登记结婚；吴宪寿与陈爱龙于1981年1月21日登记结婚。 2019年3月5日解放信用社向吴建平发放了借款贰拾万元，借款借据上约定的借款利率为7.283333‰。借款后，吴建平未能按约还本付息，截止2020年2月13日共欠借款本金200,000元、利息（含罚息）16,626.29元。 本院认为，原、被告之间签订的《个人自助循环贷款（万通宝）最高额借款合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反国家法律法规的强制性规定，合法有效。上述合同签订后，解放信用社按约发放了贷款，但吴建平借款后未能按约还本付息，朱美龙、吴宪寿、陈爱龙亦未能代为还款，上述被告的行为均已构成违约。根据合同约定，解放信用社可以宣布贷款提前到期，要求借款人提前偿还全部贷款本息。朱美龙在吴建平向解放信用社借款时，双方系夫妻关系，且在借款合同上签署意见表示愿意承担共同还款责任，亦向解放信用社提供了《不可撤销保证函》，因此朱美龙应与吴建平共同承担上述债务的还款责任。吴宪寿、陈爱龙以共同所有的位于邵武市住宅［不动产权证书号：邵国用（1990）字第xxxx号／（共）邵昭丰字第xxxx号］为吴建平借款提供抵押担保，并办理了抵押登记手续，其与解放信用社之间的抵押合同关系成立。故解放信用社的诉讼请求，符合双方合同约定，且于法有据，本院予以支持。吴宪寿、陈爱龙经本院合法传唤未到庭参加诉讼，依法可以缺席判决。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十四条第一款第（一）项、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告吴建平、朱美龙应于本判决生效之日起三十日内共同归还原告邵武市农村信用合作联社解放信用社借款本金200,000元及截止2020年2月13日的利息16,626.29元，并支付自2020年2月14日起至还清借款之日止按借款合同约定的利率计算的利息（含罚息、复利）； 二、被告吴宪寿、陈爱龙以共同所有的位于邵武市住宅［不动产权证书号：邵国用（1990）字第xxxx号／（共）邵昭丰字第xxxx号］对上述债务承担抵押担保责任，原告邵武市农村信用合作联社解放信用社对该抵押房产折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费4,549元，减半收取计2,274.50元，由吴建平、朱美龙、吴宪寿、陈爱龙共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省南平市中级人民法院。 审判员  袁文渊 二〇二〇年四月二日 书记员  王 琳