济南市历下区人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁0102民初12号原告:济南农村商业银行股份有限公司历下支行，住所地济南市。负责人：王伟，行长。委托诉讼代理人：马雷、管清杰，山东平正大律师事务所律师。被告：巩庆林，男，汉族，1956年12月29日出生，住济南市。被告：陈娟，女，汉族，1959年8月21日出生，住济南市。被告：李明，男，汉族，1969年5月5日出生，住济南市。被告：张翠敏，女，汉族，1972年8月27日出生，住济南市。以上四被告共同委托诉讼代理人：卢晶、杜芳洲，山东国孚律师事务所律师。原告济南农村商业银行股份有限公司历下支行（以下简称济南农商银行历下支行）与被告巩庆林、被告陈娟、被告李明、被告张翠敏金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告济南农商银行历下支行的委托诉讼代理人马雷、管清杰，被告巩庆林、被告陈娟、被告李明、被告张翠敏的委托诉讼代理人卢晶到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告济南农商银行历下支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告巩庆林向原告偿还贷款本金999000元、利息25783.9元（暂计至2016年12月19日）及2016年12月20日至实际支付之日按约定利率计算的利息损失；2.判令被告巩庆林向原告赔偿律师代理费8000元；3.判令原告对被告李明的抵押房产（房产证号：济房权证历城字第074004号）优先受偿；4.判令被告陈娟、被告李明、被告张翠敏对上述债务承担连带清偿责任；5.判令被告承担本案案件受理费、保全费等因实现债权而产生的费用。事实和理由：2015年8月23日，原告与被告巩庆林签订《个人借款合同》，约定被告巩庆林借款100万元，借款用途为借新还旧，该合同就贷款额度、贷款期限、利率、还款方式、逾期罚息、双方权利义务以及争议解决等事项进行了详细约定。同日，原告与被告李明签订《抵押合同》，约定被告李明以其自有房产（房产证号：济房权证历城字第074004号）为被告巩庆林的上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记（他项权证号：济房他证历城字第088611号）。同日，原告与被告李明、张翠敏、陈娟签订《保证合同》，约定由上述3名保证人共同对100万借款承担保证责任，保证方式为连带责任担保。合同签订后，原告依约向被告巩庆林转账100万元。原告已经依照约定履行了合同义务，但被告却不能依照约定及时还款，截止到2016年12月19日，拖欠本息合计1024783.9元，请求人民法院依法判如所请。被告巩庆林辩称，被告巩庆林只是名义借款人，实际借款人和用款人是济南群康食品有限公司，因公司周转资金困难，所以委托公司财务经理及被告巩庆林名义进行该笔借款，该情况原告明知，在群康食品公司破产债权申报时已提示原告进行申报债权，但原告拒绝。被告陈娟辩称，被告陈娟系被告巩庆林的配偶，只是应原告银行的要求配合出具相关的贷款手续，该款项并非家庭生活所用，其签字行为并非真实连带保证责任的表示。被告李明、被告张翠敏辩称，李明与张翠敏系夫妻关系，也是基于济南群康食品公司以及原告银行信贷手续的需要提供了房产抵押，签订了保证合同，但是并非真实连带保证责任的意思表示。同时，该借款合同系借新还旧，被告李明、被告张翠敏对此并不知情，应当免除保证责任。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，原告济南农商银行历下支行为证明其主张向本院提交如下证据：1.原告与被告巩庆林签订的（2015）年第C-040570-02号《个人借款合同》；2.被告李明与原告签订的《抵押合同》（含房地产抵押清单）、房屋他项权证；3.原告与被告李明、张翠敏、陈娟签订的《保证合同》；4.借款借据；5.拖欠利息证明；6.原告与山东平正大律师事务所签订的《委托代理合同》和2017年3月13日山东平正大律师事务所的进账单及发票。本院组织当事人进行证据交换和质证，被告巩庆林、被告陈娟、被告李明、被告张翠敏对原告济南农商银行历下支行提交证据的真实性均无异议，本院确认原告提交证据的证据效力。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年8月23日，原告与被告巩庆林签订了（2015）年第C-040570-02号个人借款合同，合同约定被告巩庆林向原告借款100万元；借款用途为借新还旧；借款期限自2015年8月23日至2016年8月22日；借款利率为固定利率，在每笔借款发放日所对应的中国人民银行同期同档次人民币贷款基准利率基础上上浮58%确定；还款方式为按月结息，到期日利随本清；逾期利率按执行利率基础上上浮50%；因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费。同日，原告与被告李明签订了抵押合同，约定被告李明将其所有的位于济南市历城区洪楼南路44号汇科旺园4号楼1-901及地下室116号作为抵押物为被告巩庆林与原告签订的（2015）年第C-040570-02号个人借款合同项下的债务提供抵押担保，并于2015年8月25日办理了抵押登记手续。同日，原告与被告陈娟、李明、张翠敏签订保证合同，约定被告陈娟、李明、张翠敏对被告巩庆林与原告签订的（2015）年第C-040570-02号个人借款合同项下的债务提供连带责任保证。合同签订后，原告按约于2015年8月26日向被告巩庆林发放借款100万元，被告巩庆林向原告出具了借款借据并载明借款期限自2015年8月26日至2016年8月22日，但被告借款后未按约偿还，截至2016年12月20日被告巩庆林欠利息25783.9元,本金余额999000元，后被告于2017年3月9日偿还本金5000元，被告曾分别于2016年12月24日、2016年12月26日、2016年12月27日、2016年12月28日、2017年1月3日、2017年1月4日、2017年1月7日、2017年1月9日、2017年1月10日、2017年1月11日、2017年1月12日、2017年1月13日还款500元，共计还款6000元。被告陈娟、被告李明、被告张翠敏作为保证人亦未承担连带清偿责任。原告济南农商银行历下支行为实现债权支付律师代理费8000元。本院认为，原告济南农商银行历下支行与被告巩庆林签订的个人借款合同，与被告李明签订的抵押合同，与被告陈娟、李明、张翠敏签订的保证合同均合法有效，受法律保护。被告巩庆林借原告款后应按约还款，未按约还款应按约支付逾期利息。被告李明抵押的房产已办理抵押登记，原告济南农商银行历下支行对该抵押的房屋享有优先受偿权。被告陈娟、被告李明、被告张翠敏作为连带责任保证人应当对涉案债务承担连带清偿责任。关于被告李明、被告张翠敏提出借款系用于借新还旧，自己并不知情，应当免除担保责任的抗辩；本院认为三被告在签订担保合同时，抵押及保证合同中均明确载明担保的债务系（2015）年第C-040570-02号个人借款合同项下的债务，并且（2015）年第C-040570-02号个人借款合同中明确约定借款用途为借新还旧，因此，其抗辩观点本院不予采信。由于被告的违约行为给原告造成的律师费用的损失，被告应当赔偿。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条规定，判决如下：一、被告巩庆林给付原告济南农村商业银行股份有限公司历下支行借款本金994000元，于本判决生效后十日内履行完毕；二、被告巩庆林给付原告济南农村商业银行股份有限公司历下支行借款利息25783.9元，于本判决生效后十日内履行完毕；三、被告巩庆林给付原告济南农村商业银行股份有限公司历下支行逾期利息（自2016年12月21日至本判决确定付款日止按合同约定计算后扣除6000元），于本判决生效后十日内履行完毕；四、被告巩庆林赔付原告济南农村商业银行股份有限公司历下支行律师费8000元，于本判决生效后十日内履行完毕；五、被告陈娟、被告李明、被告张翠敏对被告巩庆林上述一、二、三、四条债务承担连带清偿责任；六、原告济南农村商业银行股份有限公司历下支行对被告李明所有的位于济南市历城区洪楼南路44号汇科旺园4号楼1-901及地下室116号的房产享有优先受偿权。案件受理费14200元，由被告巩庆林、被告陈娟、被告李明、被告张翠敏负担。如未能按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审 判 长  王先胜人民陪审员  丁 惠人民陪审员  李宗善二〇一七年七月二十五日书 记 员  孙爽悦