广西壮族自治区兴业县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)桂0924民初159号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司兴业县支行。住所地：兴业县石南镇玉贵路456号。统一社会信用代码：914509246750130297（1-1）。 法定代表人：梁通才，行长。 委托代理人：徐建海，广西业丰律师事务所律师。 被告：黎珏材，男，1977年10月5日出生，汉族，住广西玉林市玉州区。 被告：陈翠，女，1979年12月27日出生，汉族，住广西玉林市玉州区。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兴业县支行与被告黎珏材、陈翠借款合同纠纷一案，本院于2020年2月24日立案受理后，依法适用简易程序，于2020年3月30日公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兴业县支行的委托代理人徐建海到庭参加诉讼，被告黎珏材、陈翠经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兴业县支行向本院提出诉讼请求1、判决被告黎珏材、陈翠共同归还借款本金472511.71元给原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兴业县支行；2、判决被告黎珏材、陈翠共同支付借款利息给原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兴业县支行【利息的计算方式：截止2019年10月21日，利息为26697.25元：自2019年10月22日起至还清本息之日止，以171717.39元为基数，按借款逾期年利率12.48%计算利息，以300794.32元为基数，按借款逾期年利率9.975%计算利息；3、判决被告黎珏材、陈翠共同支付违约金共计人民币14500元给中国邮政储蓄银行股份有限公司兴业县支行；4、判决被告黎珏材、陈翠共同支付律师代理费17079元给中国邮政储蓄银行股份有限公司兴业县支行；5、判决原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兴业县支行对被告黎珏材名下的其与被告陈翠共有的坐落于玉林市的玉林市房他证玉房字第××号《房屋他项权证》登记的玉林市房权证玉房字第××号房屋所有权证项下的房地产享有优先受偿权；6、本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兴业县支行系经注册登记的合法金融机构，被告黎珏材与陈翠系夫妻关系，被告黎珏材于2014年10月10日向被原告提交“好借好还”个人商务贷款额度/借款申请表，申请贷款1080000元。原告受理该申请后，于2014年10月30日与被告黎珏材、陈翠签订了《个人额度借款合同》（合同编号：45006915214103719306）。并且原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兴业县支行同时与被告黎珏材即抵押人及其抵押共有人陈翠签订了《个人最高额抵押合同》（合同编号：45006915314102771479），被告黎珏材、陈翠自愿用其位于玉林市的商铺【房屋所有权证书号为：玉林市房权证玉房字第××号】作为本合同项下借款抵押，且于2014年11月4日在玉林市房屋产权登记交易所办理了抵押登记【房屋他项权证书号：玉林市房他证玉房字第××号】。2014年11月7日，被告黎珏材依本借款合同向原告申请借款支用本金800000元，同日，原告向被告黎珏材发放贷款本金800000元，约定贷款年利率8.32%，贷款期限60个月（即从2014年11月7日至2019年11月7日止），还款方式为阶段性等额本息还款法。2014年11月10日，被告黎珏材依本借款合同向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兴业县支行申请借款支用本金280000元，同日，原告向被告黎珏材发放贷款本金280000元，约定贷款年利率8.32%，贷款期限（即从2014年11月10日至2019年11月10日止），还款方式为阶段性等额本息还款法。2017年6月13日，被告黎珏材依本贷款合同向原告申请借款支用本金370000元。同日，原告向被告黎珏材发放贷款本金370000元，约定贷款年利率6.62%，贷款期限60个月（即从2017年6月13日至2022年6月13日止），还款方式为阶段性等额本息还款法。《个人额度借款合同》第十一条约定：被告黎珏材、陈翠不按期归还借款本金的，从逾期之日起按借款利率加收50%的罚息。同时第二十条约定了原告有权提前收回贷款，额度内任意一笔借款的最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次；《个人额度借款合同》第四十七条还约定：被告发生本合同约定的违约情形的，原告有权要求被告支付本合同金额1%的违约金，被告黎珏材、陈翠借款后，于2019年4月7日后出现未按期还款的违约行为，自2019年4月7日至2019年10月21日止，被告黎珏材、陈翠累计出现了7次逾期还款且有7次逾期还款超过了90天。至2019年10月21日止，被告黎珏材、陈翠尚原告借款本金472511.71元及利息26697.25元，后经原告多次向本案被告催收未果。原告认为，被告黎珏材、陈翠向原告借款，应严格按照双方签订的借款合同约定履行归还借款义务，被告在借款期间多次逾期还款严重损害了原告的合法权益，并且被告黎珏材、陈翠作为该借款抵押担保人应在担保债务的范围内承担偿还责任。根据原、被告之间签订的《个人额度借款合同》第二十八条及第四十七条及《个人最高额抵押合同》第一条的约定，本案被告应当承担原告为实现债权而支出的律师费和违约金。为此，为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求人民法院依法支持原告的诉讼请求。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兴业县支行对其陈述的事实在举证期限内提供的证据有：1、营业执照、金融许可证、法定代表人证明及法定代表人身份证复印件，证明原告诉讼主体资格及法定代表人基本情况和原告具体发放贷款资格；2、居民身份证，证明被告的诉讼主体资格及基本身份情况；3、“好借好还”个人商务贷款额度/借款申请表；4、个人额度借款合同及补充协议；5、中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单；6、中国邮政储蓄银行个人贷款借据；7、中国邮政储蓄银行个人贷款放款单，证据3-7证明被告黎珏材、陈翠分别于2014年11月7日、2014年11月10日、2017年6月13日向原告借款本金共计人民币1450000元的事实及双方的权利；8、个人最高额抵押合同、《房屋所有权证书》、《房屋他项权证》，证明1、被告黎珏材、陈翠自愿用其位于玉林市的商铺【房屋所有权证书号为：玉林市房权证玉房字第××号】作为上述借款抵押；2、原告对玉林市房他证玉房字第××号《房屋他项权证》登记的玉林市房权证玉房字第××号房屋所有权证项下的房地产享有优先授偿仅；9、一本通/绿卡交易明细；10、还款计划表；11、还款流水详情打印单；12、贷款本息清单；13、小额贷款业务逾期催收通知书及相关催收现场照片，证据9-13证明截止2019年10月21日止，被告尚欠原告贷款本金人民币472511.71元及利息26697.25元(以后的利息按照逾期罚息计收)及原告向本案被告催收贷款情况及被告违约事实；14、委托合同及发票，证明由于被告的违约，原告为提起诉讼所支付的律师代理人民币17079元，且按照借款合同的约定应由被告承担。 被告黎珏材、陈翠未出庭参加诉讼，未作书面答辩，也未提交有任何证据。 根据《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定，当事人有答辩及对对方当事人提交的证据进行质证的权利，本案被告黎珏材、陈翠经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃答辩和质证的权利。经庭审质证，本院认为原告提供的证据与本案事实具有直接的关联性，本院予以确认并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兴业县支行系经注册登记的合法金融机构，被告黎珏材与陈翠系夫妻关系，被告黎珏材、陈翠于2014年10月10日向被原告申请贷款1080000元，经原、被告一致，双方于2014年10月30日签订了《个人额度借款合同》和《个人最高额抵押合同》。《个人额度借款合同》约定：被告为扩建猪舍及购买饲料，可循环使用原告提供的额度为108万元借款，额度存续期为10年，自2014年10月30日至2024年10月30日，前5年为支用期，单笔借款最长期限为5年，不按期归还借款本金的，从逾期之日起按借款利率加收50%的罚息，额度内任意一笔借款的最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次，原告有权提前收回贷款，有权要求被告支付本合同金额1%的违约金。《个人最高额抵押合同》约定：被告黎珏材、陈翠用其位于玉林市的商铺【所有权证书号：玉林市房权证玉房字第××号】作为本合同项下借款抵押。合同签订后，双方于2014年11月4日在玉林市房屋产权登记交易所办理了抵押登记【房屋他项权证书号：玉林市房他证玉房字第××号】。2014年11月7日，被告黎珏材依本借款合同向原告申请借款支用本金800000元，同日，原告向被告黎珏材发放贷款本金800000元，约定贷款年利率8.32%，贷款期限60个月（即从2014年11月7日至2019年11月7日止），还款方式为阶段性等额本息还款法。2014年11月10日，被告黎珏材依本借款合同向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兴业县支行申请借款支用本金280000元，同日，原告向被告黎珏材发放贷款本金280000元，约定贷款年利率8.32%，贷款期限（即从2014年11月10日至2019年11月10日止），还款方式为阶段性等额本息还款法。2017年6月13日，被告黎珏材、陈翠借用的800000元贷款已归还本金292708.35元，借用的280000元贷款已归还102447.94元，被告黎珏材依《个人额度借款合同》向原告申请借款支用本金370000元。同日，原告向被告黎珏材发放贷款本金370000元，约定贷款年利率6.62%，贷款期限60个月（即从2017年6月13日至2022年6月13日止），还款方式为阶段性等额本息还款法。黎珏材借款后，于2019年4月7日后出现未按期还款的违约行为，自2019年4月7日至2019年10月21日止，被告黎珏材、陈翠累计出现了7次逾期还款且有7次逾期还款超过了90天。至2019年10月21日止，被告黎珏材、陈翠尚原告借款本金472511.71元及利息26697.25元，其中第一笔借款本金800000元，已归还本金673589.9元，尚欠本金126410.1元，第二笔借款本金280000元，已归还本金234692.71元，尚欠本金45307.29元，第一和第二笔借款合计尚欠本金171717.39元，第三笔借款本金370000元，已归还本金69205.68元，尚欠本金300794.32元。后经原告多次向本案被告催收未果。另查明，为实现债权，原告委托广西业丰律师事务所向本院提起本案诉讼，已支出律师服务费17079元。 本院认为，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兴业县支行与被告黎珏材、陈翠签订的《个人额度借款合同》和《个人最高额抵押合同》是双方的真实意思表示，内容未违反法律规定，是合法有效的。原告已向被告黎珏材、陈翠发放了借款，被告黎珏材、陈翠未依约还本付息，已构成违约，应依约承担责任，双方约定额度内任意一笔借款的最长逾期超过90天（含）或累计逾期次数超过6次，原告有权提前收回贷款，被告已出现了7次逾期还款超过了90天还款，故原告要求被告还清借款本金和支付利息及违约金的请求是合理合法的，本院应予以支持。至2019年10月21日止，被告黎珏材、陈翠尚原告借款本金472511.71元及利息26697.25元，其中第一和第二笔借款合计尚欠本金171717.39元，逾期利率均为年利率12.48%，第三笔借款尚欠本金300794.32元，逾期利率为年利率9.975%，故从2019年10月22日起至还清之日止，应分别以171717.39元为基数按借款逾期年利率12.48%计算和以300794.32元为基数按借款逾期年利率9.975%计算利息；因双方约定的违约金为为合同金额的1%，合同约定的最高额度为108万元，应以合同额108万元计算违约金，而不是以145万元的额度计算违约金，故违约金应为10800元。因被告违约，致使原告提起诉讼而支出律师费17079元，原告请求被告支付也是合理合法的，本院依法予以支持。被告黎珏材、陈翠用其所有的位于玉林市的商铺【所有权证书号：玉林市房权证玉房字第××号】作为借款债务抵押，并依法办理了抵押登记手续，故原告要求对被告抵押物享有优先受偿权的请求本院依法应予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告黎珏材、陈翠应归还借款本金472511.71元给原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兴业县支行； 二、被告黎珏材、陈翠应支付借款利息【利息的计算方式：至2019年10月21日止，利息为26697.25元；自2019年10月22日起至付清之日止，分别以171717.39元为基数按借款逾期年利率12.48%计算和以300794.32元为基数按借款逾期年利率9.975%计算利息】给原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兴业县支行； 三、被告黎珏材、陈翠应支付违约金10800元给原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兴业县支行； 四、被告黎珏材、陈翠支付律师代理费17079元给原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兴业县支行； 五、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兴业县支行对被告黎珏材名下的其与被告陈翠共有的坐落于玉林市的商铺【所有权证书号：玉林市房权证玉房字第××号】享有优先受偿权。 本案受理费9108元，减半收取4554元，财产保全费3520元，合计8074元，由被告黎珏材、陈翠负担。 上述债务，义务人于本判决生效之日起十五日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行的，则加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院申请执行。 如不服本判决，可以在判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于玉林市中级人民法院，于上诉期限届满之日起七日内预交上诉案件受理费9108元（受理费户名：广西壮族自治区玉林市中级人民法院，账号：20×××57，开户行：中国农业银行股份有限公司玉林城东支行），逾期不交也不提出免交、缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审判员  梁立标 二〇二〇年四月二日 书记员  梁剑平