河北省石家庄市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）冀01民初513号 原告：石家庄市动力机械厂（以下简称动力厂），住所地，石家庄市经济开发区三峡路。 诉讼代表人：石家庄市动力机械厂管理人。 负责人：付庆波，该管理人组长。 委托代理人：张同军、王美月，河北勤有功律师事务所律师。 被告：石家庄保德中小企业担保服务有限公司（以下简称保德公司），住所地，石家庄市长安区平安北大街158号紫晶苑1-2-1501。 委托代理人：刘青琳，该公司员工。 原告石家庄市动力机械厂（以下简称动力厂）与被告石家庄保德中小企业担保服务有限公司（以下简称保德公司）抵押合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告委托代理人张同军、王美月，被告刘青琳到庭参加诉讼，本案现已审理终结。 原告动力厂诉称，一、2010年9月15日与被告签订了《国有土地使用权最高额抵押合同》，该合同约定，原告提供藁他项（2010）第062号他项权证所含土地作为抵押，在2010年9月16日至2013年9月15日期间，向被告最高额贷款借款1400万元。原告将藁国用（2010）字第0272号土地，抵押面积48660平方米在2010年9月26日办理藁他项（2010）第062号他项权证。在前述《最高额抵押合同》约定的借款期限内，原告与被告发生多笔借款业务，最后一笔2013年9月12日向被告借款550万元，借款期限是自2013年9月12日至2014年3月12日，该笔借款我方已在2014年3月12日还清。至此原告与被告之间的债权债务均已结清，藁他项（2010）第062号他项权证也应予以注销。二、在2013年9月15日之后，被告虽与原告存在借款关系，但该借款并未设定担保。故原告动力厂请求本院判令被告保德担保履行藁他项（2010）第062号他项权证注销义务并承担本案全部受理费。 被告保德担保辩称，承认原告所述事实，但对后续的借款其实为原告的借新还旧业务，用从我公司借来的款项清偿上一笔贷款，实质上还是那一笔。所以该抵押物所针对的债权并没有消失。故我公司没有履行解除抵押的事实。 原告为了支持自己的观点，向法庭提交了如下证据：第一组：1、委托贷款合同（光石委贷字20100021号） 2、光大银行2010年6月30日进帐单 3、2010年7月8日光大银行还款凭证、进帐单（回单） 第二组：1、国有土地使用权最高额抵押合同 2、土地他项权利证明书 第三组：1、委托贷款合同（光石委贷字20110022号） 2、2011年6月24日光大银行贷款凭证 3、2011年6月27日光大银行还款凭证、进帐单（回单） 4、2011年12月23日农业银行联行来帐凭证、收据 5、2012年2月17日农业银行联行来帐凭证、收据 6、2012年3月21日农业银行结算业务申请书、收据 7、2012年4月27日农业银行联行来帐凭证、收据 8、中国工商银行凭证（补制回单、500万元、300万元）、2012年3月31日收据 9、2012年4月16日中国工商银行进帐单（回单）、2012年4月17日收据 10、2012年6月21日中国工商银行业务回单（付款）、进帐单（回单）、收据 11、2012年6月20日光大银行内部通用凭证、进帐单（回单）、内部通用凭证 12、2012年6月28日宵业银行结算业务申请书、收据 13、2012年7月3日农业银行结算业务申请书、收据 14、2012掉12月17日中国建设银行电子帐转帐凭证、收据 15、2012年12月19日宵业银行结算业务申请书、收据 16、2012年12月26日宵业银行结算业务申请书、收据 17、2012年12月28日农业银行结逄业务申请书、收据 18、2013年3月14日收据、2013年3月15日中国农业银行大额支付入帐通知书 19、2013年4月8日收据、中国农业银行大额支付入帐通知书 20、借款合同（宝借字第20130910号） 21、2013年9月11日收据、2013年9月12日中国工商银行业务回单（收款） 22、2013年9月12日中国工商银行进帐单（回单）、收据 23、2013年10月9日中国工商银行进帐单（回单）、收据 24、2014年3月12日中国工商银行进帐单（回单）收据 第四组：1、借款合同（宝借字第20131008号） 2、2013年10月10日中国工商银行凭证（补制回单）、2013年10月9日收据 3、借款合同（宝借字第20140312号） 4、2014年3月12日中国工商银行业务回单（收款）、收据 5、2014年4月8日中国工商银行业务回单（付款）、进帐单（回单）、收据 6、2014年9月11日中国工商银行业务回单（付款）、收据、进帐单（回单） 第五组： 1、借款合同（宝借字第20140408号） 2、2014年4月8日收据、中国工商银行业务回单（收款） 3、借款合同（借-20140911） 4、2014年9月11日中国工商银行业务回单（收款）、收据 第六组：1、（2015）石清算（预）字第00001号民事裁定书 2、2015石民清（算）字第00001-7号民事裁定书 3、2015石民清（算）字第00001-8号民事裁定书 被告保德担保对原告石家庄市动力机械厂提交的所有证据真实性、关联性均无异议。 被告保德担保未向法庭提交证据 经本院审理查明，2010年9月15日，原告动力厂与被告保德公司签订了《国有土地使用权最高额抵押合同》，该合同约定，在2010年9月16日至2013年9月15日期间，被告保德公司向原告动力厂最高额贷款1400万元，被告动力厂以藁国用（2010）字第0272号面积48660为平方米的土地，作为最高额抵押贷款的担保。2010年9月26日原被告双方办理了藁他项（2010）第062号他项权证，该证记载，权利顺序为保德公司，存续期限自2010年9月26日至2013年9月25日。上述合同签订后，原被告双方产生多笔借贷，在合同期限内最后一笔贷款是在2013年9月12日借款550万元，该笔借款原告动力厂已于2014年3月12日偿还。合同期限以后，本案被告分别于2014年4月8日和2014年9月11日向原告借款485万元和665万元，以上两笔借款至今未还，共欠本息1331.3375万元，其中本金1150万元，利息181.3375万元。 2015年12月18日，原告动力厂被河北省石家庄中级人民法院宣布破产。被告保德公司向动力厂破产管理人申报债权，2015年9月25日召开的石家庄市动力机械厂破产清算案第一次债权人大会，该次议债权人会议表决通过被告所持债权为普通债权，金额为1330.22685万元，其中本金1150万元，利息180.22685万元。2015年12月1日河北省石家庄市中级人民法院作出（2015）石民清（算）字第00001-7号民事裁定书，确认了本次债权人大会127家债权人的债权。 本院认为，原告动力厂于被告保德公司签订的《国有土地使用权最高额抵押合同》合法有效，双方应据此履行。该合同约定，在2010年9月16日至2013年9月15日期间，原告以藁国用（2010）字第0272号土地，抵押面积48660平方米作为抵押，在此期间内向被告安最高额抵押贷款1400万元。在此期间内的所有贷款原告都已偿还，在2014年4月8日和2014年9月11日原告被告借款485万元和665万元借款，这两笔是在合同约定的期间之外的借款，不属于《国有土地使用权最高额抵押合同》约定的范畴，另外，被告保德公司主张后两笔是借新还旧，抵押应继续有效，因没有提交证据加以证明，本院不予采纳。 综上，依照《中华人民共和国物权法》第一百七十七条、《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决如下： 被告石家庄保德中小企业担保服务有限公司自本判决生效之日起十日内协助原告石家庄市动力机械厂履行藁他项（2010）第062号他项权证注销义务。 案件受理费80元由被告石家庄保德中小企业担保服务有限公司承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省高级人民法院。 审判长  孟维山 审判员  赵志山 审判员  史亚宁 二〇一七年七月三十一日 书记员  雷 军