湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）湘11民终1183号上诉人（原审被告）：唐某，男，1990年8月20日出生，汉族，湖南省永州市冷水滩区人。委托诉讼代理人:艾子贵，湖南新星律师事务所律师（特别授权）。被上诉人（原审原告）：黄某，女，1989年8月29日出生，汉族，湖南省永州市冷水滩人。委托诉讼代理人：陈勇，冷水滩区法律援助中心律师。上诉人唐某因与被上诉人黄某离婚后财产纠纷一案，不服湖南省永州市冷水滩区人民法院（2017）湘1103民初25号民事判决，于2017年3月27日通过湖南省永州市冷水滩区人民法院向本院提出上诉。湖南省永州市冷水滩区人民法院于2017年5月22日移送案卷，本院遂于同日立案受理本案，依法组成合议庭，进行了审理。上诉人唐某的委托诉讼代理人艾子贵，被上诉人黄某的委托诉讼代理人陈勇到庭参与询问。本案现已审理终结。唐某上诉请求：1、撤销原判，改判驳回黄某的诉讼请求。事实与理由：双方签订的《离婚协议书》约定，黄某应当在2016年6月1日前协助本人办理过户手续，协议约定过户与补偿日期相隔6个月，在黄某未履行协助义务前，根据《合同法》第六十七条规定，上诉人有权拒绝履行支付房屋差价350,000元及违约金9450元的义务。黄某答辩称：离婚协议书约定补偿房屋差价款350,000元的期限已到，唐某应当支付该笔款项和违约金；协助办理房屋过户手续已通过法院判决并申请强制执行，唐某主张先履行抗辩权不能成立。黄某一审诉讼请求：1、被告支付原告财产补偿款350,000元；2、被告支付原告违约金（按每日万分之三计算至款项付清之日止）；3、本案诉讼费由被告承担。一审法院认定事实，2015年5月14日，原告黄某与被告唐某登记结婚。2016年4月25日，双方因性格不和在冷水滩区民政局协议离婚。双方在离婚协议书上约定：1、夫妻共有的位于冷水滩区逸云路金盾大厦的房产所有权归男方，男方于2016年12月31日前补偿给女方房屋差价350,000元，过户手续由男方负责，女方在2016年6月1日前协助男方过户；2、婚礼份子钱合计208,000元，各方亲友所送礼金如实分割给各方，礼金现由女方保管，分割清楚后抵扣男方所欠女方的欠款；3、男方所欠女方的120,000元（已于2015年12月14日写欠条）于2016年6月1日前还清；4、男方婚前所购的小车在颁发《离婚证》后立即归还男方；5、双方没有任何共同债务，任何一方如对外负有债务，由负债方自行承担；6、任何一方不按上述协议约定期限履行支付款项义务的，应按每日万分之三支付违约金给对方。签订离婚协议当天，冷水滩区民政局颁发了离婚证。后经原、被告诉讼并申请执行，双方已经相互履行了返还车辆和偿还借款的义务，但原告未履行协助被告将房产过户及支付被告结婚礼金的义务。经被告提起诉讼，法院做出（2016）湘1103民初2266号民事判决，确认原告负有协助过户和支付礼金77,845元的义务，该判决已经生效，现在执行过程中。一审法院认为，本案系离婚后财产纠纷。原、被告在离婚时签订的离婚协议书系双方真实意思表示，内容合法，受法律保护，双方当事人应当按照协议全面履行自己的义务。一、根据离婚协议书约定，被告应当在2016年12月31日前补偿原告房屋差价350,000元。现约定期限已届满，被告未履行该义务，属于违约。被告辩称因原告未先履行协助被告房产过户及分割结婚礼金的义务而拒绝支付房屋分割款，由于法院已经做出生效判决，现在强制执行中，不构成被告拒付房屋分割款的抗辩理由。故对被告辩称依法不予采信，被告应当按约支付原告房屋分割款350,000元。二、原、被告约定一方不按离婚协议书约定期限履行支付款项义务的，应按每日万分之三支付违约金给对方。被告支付原告房屋分割款的时间为2016年12月31日，计算至2017年3月3日，违约金为350,000元×0.0003×90=9,450元，未超过涉案标的30%。故对被告辩称不予支持，该违约金的约定符合法律规定，法院依法予以支持。综上，对原告的诉请依法予以支持。依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款、《中华人民共和国合同法》第六十八条、第一百零七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条和《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决：一、被告唐某在本判决生效后三十日内支付原告黄某房屋分割款350,000元；二、被告唐某在本判决生效后三十日内支付原告黄某违约金（以350,000元为本金按每日万分之三计算自2017年1月1日起计算至款项付清之日止）。二审中，当事人均未向本院提交新的证据。本院二审查明的事实与一审查明的事实一致，对一审查明的事实，本院予以确认。本院认为，本案的焦点是，唐辉是否应支付房屋差价及违约金。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第八条规定，离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。唐某与黄某离婚时签订的协议明确约定，房产所有权归男方，男方于2016年12月31日前补偿给女方房屋差价350,000元，女方在2016年6月1日前协助过户。现双方已经办理离婚登记手续，唐某理应按照约定支付房屋差价款350,000元。故其提出“有权拒绝履行支付房屋差价350,000元”的上诉理由，本院不予采纳。《中华人民共和国合同法》第六十七条规定，当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行抗辩权并非权利消灭的抗辩，而是对违约的一种合法抗辩。如前所述，离婚协议约定黄某履行协助过户义务在先，唐某支付房屋差价款在后，双方互负债务，且有先后履行顺序，黄某没有依照约定履行自己的义务，经法院终审判决后至今仍未履行此项义务，故唐某以先履行抗辩权为由对抗黄某提出的违约金诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。综上所述，上诉人唐某的上诉请求部分成立，一审判决适用法律错误，处理不当，应予改判。依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条第一款、《中华人民共和国合同法》第六十七条、第一百零七条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项之规定，判决如下：一、维持湖南省永州市冷水滩区人民法院（2017）湘1103民初25号民事判决第一项；二、撤销湖南省永州市冷水滩区人民法院（2017）湘1103民初25号民事判决第二项；三、驳回被上诉人黄某的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费3,275元，由被上诉人黄某负担275元，上诉人唐某负担3,000元。二审案件受理费6,550元，由被上诉人黄某负担3,000元，上诉人唐某负担3,550元。本判决为终审判决。审判长  唐治生审判员  魏 蓉审判员  李 飞二〇一七年七月四日书记员  熊紫泓附相关法律条文：《中华人民共和国婚姻法》第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。《中华人民共和国合同法》第六十七条当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第八条离婚协议中关于财产分割的条款或者当事人因离婚就财产分割达成的协议，对男女双方具有法律约束力。当事人因履行上述财产分割协议发生纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方式依法改判、撤销或者变更；（三）原判决认定基本事实不清的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审，或者查清事实后改判；（四）原判决遗漏当事人或者违法缺席判决等严重违反法定程序的，裁定撤销原判决，发回原审人民法院重审。原审人民法院对发回重审的案件作出判决后，当事人提起上诉的，第二审人民法院不得再次发回重审。