浙江省永康市人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0784民初8785号 原告：招商银行股份有限公司金华永康支行，住所地：永康市。 负责人：赵路。 委托诉讼代理人：王霞，浙江三星律师事务所律师。 委托诉讼代理人：李梦驰，浙江三星律师事务所实习律师。 被告：浙江省永康市宗盛机电有限公司，住所：永康市。 法定代表人：吴宗轼。 被告：旺达集团有限公司，住所地：永康市。 法定代表人：吴银豹。 被告：宁夏坤龙投资有限公司，住所地：银川市。 法定代表人：吴银豹 被告：吴宗轼，男，1958年2月1日出生，汉族，住永康市。 被告：吴香仙，女，1961年10月27日出生，汉族，住永康市。 被告：吴健民，男，1964年12月15日出生，汉族，住永康市。 被告：吴银豹，男，1963年9月7日出生，汉族，住浙江省永康市。 原告招商银行股份有限公司金华永康支行与被告浙江省永康市宗盛机电有限公司、旺达集团有限公司、宁夏坤龙投资有限公司、吴宗轼、吴香仙、吴健民、吴银豹金融借款合同纠纷一案，本院于2019年10月30日立案后，依法适用普通程序，于2020年4月1日公开开庭进行了审理。原告招商银行股份有限公司金华永康支行的委托诉讼代理人王霞到庭参加诉讼，被告浙江省永康市宗盛机电有限公司、旺达集团有限公司、宁夏坤龙投资有限公司、吴宗轼、吴香仙、吴健民、吴银豹经本院合法传唤无正当理由未到庭。本案现已审理终结。 原告招商银行股份有限公司金华永康支行向本院提出诉讼请求：1、判令被告浙江省永康市宗盛机电有限公司立即归还原告招商银行股份有限公司金华永康支行借款本金2920万元；利息、逾期贷款利息、复息共计2193894.74元；本息合计：31393894.74元（利息、逾期贷款利息、复息已计算至2019年10月17日止。自2019年10月17日起以借款本金29200000元为基数按年9.7875%计算罚息，以利息1080180.89元为基数按年9.7875%计算复息，均计算至实际还款之日止）。2、判令浙江省永康市宗盛机电有限公司立即向原告支付为实现本案债权支出的前期律师费2万元整。3、判令原告对被告吴健民名下的位于永康市的房地产（权属证明：永康房权证东城字第××号、永国用（2010）第××号）享有抵押优先受偿权。4、判令原告对被告吴健民名下的位于永康市东城城东路528号的房地产（权属证明：永康房权证东城字第××号、永国用（2010）第8816号）享有抵押优先受偿权。5、判令原告对被告吴健民名下的位于永康市东城城东路530号的房地产（权属证明：永康房权证东城字第××号、永国用（2010）第8817号）享有抵押优先受偿权。6、判令原告对被告吴健民名下的位于永康市东城城东路532、5××号的房地产（权属证明：永康房权证东城字第××号、永国用（2010）第8818号）享有抵押优先受偿权。7、判令原告对被告吴健民名下的位于永康市东城城东路538号的房地产（权属证明：永康房权证东城字第××号、永国用（2010）第8802号）享有抵押优先受偿权。8、判令原告对被告吴健民名下的位于永康市东城城东路540号的房地产（权属证明：永康房权证东城字第××号、永国用（2010）第8810号）享有抵押优先受偿权。9、判令原告对被告吴健民名下的位于永康市东城城东路542号的房地产（权属证明：永康房权证东城字第××号、永国用（2010）第8813号）享有抵押优先受偿权。10、被告吴宗轼、吴香仙、宁夏坤龙投资有限公司、旺达集团有限公司、吴健民、吴银豹对前述第1、2条的款项向原告承担连带清偿责任。11、判令本案诉讼费用由十被告承担。 事实和理由：被告浙江省永康市宗盛机电有限公司因需向原告招商银行股份有限公司金华永康支行申请授信。2018年8月6日，原告与浙江省永康市宗盛机电有限公司签订编号为2018年永授信字第025号《授信协议》一份，协议约定：授信人向授信申请人提供人民币2960万元的循环授信额度，授信期间为12个月，从2018年8月14日起至2019年8月13日止。授信的种类和范围包含：贷款、网上承兑、商业承兑、人行电票、国内信用证、汇票贴现，同时对额度可以调剂使用等。 随后，原告与旺达集团有限公司、宁夏坤龙投资有限公司、吴香仙、吴宗轼、吴银豹、吴健民签订编号2018年永授保字第025-1、第025－2、第025-6、第025-7、第025-8、第025-9《最高额不可撤销担保书》各一份，担保书约定：自愿为浙江省永康市宗盛机电有限公司在上述授信协议项下的所欠原告的所有债务承担连带保证责任。最高额担保为2960万元及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金和有关律师费用等。保证期至自担保书生效之日起至每笔贷款到期日另加三年。原告在授信期间内为授信申请人办理新贷偿还、转化旧贷或信用证、保函、票据等项下债务，保证人确认由此产生的债务纳入其担保责任范围。 2018年8月14日，原告与吴健民、胡建英签订编号2018年永授抵字第025号的《最高额抵押合同》一份，协议约定：担保人吴健民、胡建英以其所有的位于永康市的房地产（权属证明：永康房权证东城字第××号、永国用（2010）第××号）、永康市东城城东路528号的房地产（权属证明：永康房权证东城字第××号、永国用（2010）第8816号）、永康市东城城东路530号的房地产（权属证明：永康房权证东城字第××号、永国用（2010）第8817号）、永康市东城城东路532、5××号的房地产（权属证明：永康房权证东城字第××号、永国用（2010）第8818号）、永康市东城城东路538号的房地产（权属证明：永康房权证东城字第××号、永国用（2010）第8802号）、永康市东城城东路540号的房地产（权属证明：永康房权证东城字第××号、永国用（2010）第8810号）作为抵押物、永康市东城城东路542号的房地产（权属证明：永康房权证东城字第××号、永国用（2010）第8813号）作为抵押物，抵押担保范围为原告根据编号为2018年永授字第025号《授信协议》向授信申请人提供的贷款及其他授信本金余额之和（最高限额为712万元），以及利息、罚息、复息、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用。双方于2018年8月14日办理了房屋抵押登记手续。 上述协议签订后，原告依授信以具体借款合同发放贷款。根据双方签订的编号为2019年永贷字第002号的《借款合同》，于2019年1月23日向浙江省永康市宗盛机电有限公司发放贷款2920万元，约定借款期限为7个月，具体以借款借据记载的为准。贷款利率为以定价日前1个工作日全国银行间同业拆借中心公布的贷款基础利率为基准利率加221.5个百分点。借款人未按期偿还贷款的，对其未偿还部分从逾期之日起改按在原利率基础上加收50%（逾期贷款利率）计息。2019年1月23日，原告向被告发放贷款2920万元，借期至2019年8月12日止。 此后，浙江省永康市宗盛机电有限公司及各担保人未曾归还上述贷款。经原告催讨未果。原告为实现本案债权，已支付前期律师代理费2万元。 被告浙江省永康市宗盛机电有限公司、旺达集团有限公司、宁夏坤龙投资有限公司、吴宗轼、吴香仙、吴健民、吴银豹未作答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了授信协议、最高额不可撤销担保书、最高额抵押合同、房屋所有权证、国有土地使用证、不动产登记证明、借款合同、借款借据、承诺函、还款明细表、委托代理协议、浙江增值税普通发票。本院依法组织了当事人进行举证、质证，各被告均未到庭质证，且未提交反驳的证据。原告的证据符合民事证据的形式要件，能与原告的陈述相印证，可以形成一个完整的证据链，且各被告均无异议，本院予以确认并在卷佐证。 经审理，本院认定事实如下： 2018年8月6日，原告与被告浙江省永康市宗盛机电有限公司签订编号为2018年永授字第025号的《授信协议》，约定原告同意向被告浙江省永康市宗盛机电有限公司提供2960万元的授信额度；授信时间为12个月，即从2018年8月14日起至2019年8月13日止。同日，被告吴健民、吴银豹、吴宗轼、吴香仙、宁夏坤龙投资有限公司、旺达集团有限公司同原告签订《最高额不可撤销担保书》，约定被告吴健民、吴银豹、吴宗轼、吴香仙、宁夏坤龙投资有限公司、旺达集团有限公司自愿为被告浙江省永康市宗盛机电有限公司在编号为2018年永授字第025号的《授信协议》项下所欠原告的所有债务承担连带保证责任，提供保证担保的范围为贷款及其他授信本金余额之和人民币2960元，以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用和实现债权的其他费用。 2018年8月14日，原告与被告吴健民和胡建英签订编号为2018年永授抵字第025号的《最高额抵押合同》，约定吴健民、胡建英作为抵押人，为担保被告浙江省永康市宗盛机电有限公司在《授信协议》项下所欠原告的所有债务能够得到及时足额偿还，愿意以其所有的或依法有权处分的财产作为抵押物提供抵押担保，抵押担保的范围为原告根据《授信协议》在授信额度内向被告浙江省永康市宗盛机电有限公司提供的贷款及其他授信本金余额之和即最高限额为712万元，以及利息、罚息、复息、违约金、保理费用、实现抵押权的费用和其他相关费用。同日，双方就上述抵押物办理不动产抵押权登记。 2019年1月22日，原告与被告浙江省永康市宗盛机电有限公司签订编号为2019年永贷字第002号的《借款合同》，约定贷款金额为2920万元；贷款期限为7个月，具体以借款借据记载为准；贷款利率为固定利率，以定价日前1个工作日全国银行间同业拆借中心公布的贷款基础利率为基准利率加221.5个基本点；被告未按期偿还贷款的，对其未偿还部分从逾期之日起改按在原利率基础上加收50%计息；被告未按时付息，则按本条规定的逾期贷款利率就应付未付利息计算复息；在被告不能按期归还本合同项下贷款本息和偿付应付费用情况下，原告为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等所有费用，均由被告全数负担。 2019年1月23日，原告向被告浙江省永康市宗盛机电有限公司发放贷款2920万元，偿还日期为2019年8月12日，借款利率为年利率6.525%。此后，被告支付利息至2019年4月21日止，并支付利息41829.11元，剩余本息未归还。原告为本案支出律师代理费2万元。 本院认为，原告招商银行股份有限公司金华永康支行与被告浙江省永康市宗盛机电有限公司之间的金融借款合同关系是双方当事人的真实意思表示，且不违反法律的强制性规定，确认合法有效。双方约定的借款期限已届满，被告浙江省永康市宗盛机电有限公司未按约还本付息，已构成违约，应承担相应的违约责任。原告为本案支出律师代理费2万元，符合收费标准，且合同约定由借款人承担，故被告浙江省永康市宗盛机电有限公司应支付该律师代理费。被告吴健民以其所有的不动产为上述债务提供抵押担保，并依法办理抵押登记，原告作为抵押权人在抵押担保范围内对抵押物优先受偿。被告吴健民、吴银豹、吴宗轼、吴香仙、宁夏坤龙投资有限公司、旺达集团有限公司作为保证人提供最高本金余额2960万元的保证担保，应当在保证担保范围内对上述债务承担连带清偿责任。综上所述，原告的诉讼请求，合法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第二十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、由被告浙江省永康市宗盛机电有限公司归还原告招商银行股份有限公司金华永康支行借款本金2920万元，并支付利息、罚息、复息（利息自2019年4月22日按年利率6.525%计算至2019年8月12日止，扣除已支付利息41829.11元；罚息自2019年8月13日起按年利率9.7875%计算至实际还款之日止；复息以所欠利息为基数按年利率9.7875%计算至实际还款之日止）。 二、由被告浙江省永康市宗盛机电有限公司支付原告招商银行股份有限公司金华永康支行为本案支出的律师代理费2万元。 上述第一、第二项款项限判决生效后二十日内履行完毕。 三、原告招商银行股份有限公司金华永康支行对被告吴健民所有的坐落于永康市的不动产【房屋所有权证号：永康房权证东城字第××号、00××00号、00××11号、00××05号、00××01号、00××09号、00××02号；国有土地使用证号：永国用（2010）第××号、永国用（2010）第8816号、永国用（2010）第8817号、永国用（2010）第8818号、永国用（2010）第8802号、永国用（2010）第8810号、永国用（2010）第8813号】就上述第一、第二项款项及案件受理费198869元、诉讼保全费5000元在最高本金余额712万元及利息、罚息、复息、违约金和实现债权的费用范围内优先受偿。 四、由被告吴健民、吴银豹、吴宗轼、吴香仙、宁夏坤龙投资有限公司、旺达集团有限公司对上述第一、第二项款项及案件受理费198869元、诉讼保全费5000元在最高本金余额2960万元及利息、罚息、复息、违约金和实现债权的费用范围内承担连带清偿责任。 如果被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费198869元，诉讼保全费5000元，合计203869元，由被告浙江省永康市宗盛机电有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。 审 判 长  徐高建 人民陪审员  赵洁波 人民陪审员  程 嫔 二〇二〇年四月二十一日 代书 记员  刘美莹