巴彦淖尔市临河区人民法院执 行 裁 定 书（2020）内0802执异36号案外人孟某，男，1961年3月12日出生，汉族，现住巴彦淖尔市临河区。申请执行人巴某，女，1972年11月16日出生，汉族，现住巴彦淖尔市临河区。申请执行人郭某，女，1973年2月20日出生，汉族，现住巴彦淖尔市临河区。申请执行人朱某，男，1964年7月25日出生，汉族，现住巴彦淖尔市临河区。申请执行人阿某，女，1972年8月16日出生，蒙古族，现住巴彦淖尔市临河区。申请执行人姬某，女，1971年4月15日出生，汉族，现住巴彦淖尔市临河区。申请执行人贾某，男，1971年9月10日出生，汉族，现住巴彦淖尔市临河区。申请执行人宋某，女，1970年8月30日出生，汉族，现住巴彦淖尔市临河区。申请执行人刘某，男，1970年2月23日出生，汉族，现住巴彦淖尔市临河区。申请执行人关某，女，1965年10月26日出生，满族，现住巴彦淖尔市临河区。被执行人刘某1，女，1970年8月15日出生，汉族，现住鄂尔多斯市东胜区。被执行人闫某，男，1958年4月8日出生，汉族，现住巴彦淖尔市临河区。被执行人鄂尔多斯市金益德投资有限责任公司（以下简称金益德公司）。住所地：鄂尔多斯市东胜区。组织机构代码：56123016-4。法定代表人刘某1，该公司经理。本院在执行巴某、郭某、朱某、阿某、姬某、贾某、宋某、刘某、关某与刘某1、闫某、金益德公司民间借贷纠纷案件中，案外人孟某对执行标的提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行审查，现已审查终结。案外人孟某称，2016年5月20日，闫某与本人签订了《房屋转让合同》，将其位于巴彦淖尔市临河区五一街南、开源路西、沃野街北、银河路东C5-1-801号房屋（产权证号：***）一套转让给本人，用于抵顶其欠本人借款本息700000元。2019年11月4日，临河区法院在执行巴某、郭某、朱某、阿某、姬某、贾某、宋某、刘某、关某与刘某1、闫某、金益德公司民间借贷纠纷案件中，向本人送达了（2019）内0802执恢174号之一执行裁定书等法律文书，裁定对该C5-1-801号房屋一套予以拍卖。本人认为，闫某与本人签订的《房屋转让合同》合法有效，本人对该C5-1-801号拥有合法权益。故临河区法院的该拍卖行为错误；侵害了本人的合法权益，请求依法中止对该C5-1-801号房屋一套的执行。案外人孟某向本院提供了居民身份证、借款单、《房屋转让合同》、（2019）内0802执恢174号之一执行裁定书等证据材料，以上材料均为复印件。经审查查明，2013年6月24日，本院就巴某、郭某、朱某、阿某、姬某、贾某、宋某、刘某、关某与刘某1、闫某、金益德公司民间借贷纠纷案件，作出（2013）临民初字981号民事判决书，判决:一、被告刘某1于本判决生效后十日内返还原告巴某借款本金20000元，并从2011年7月19日起至本判决确定的履行还款期限届满之日止按每月2%支付利息，被告闫某、鄂尔多斯市金益德投资有限责任公司承担连带清偿责任；二、被告刘某1于本判决生效后十日内返还原告郭某借款本金140000元，并从2011年8月7日起至本判决确定的履行还款期限届满之日止按每月2%支付利息，被告闫某、鄂尔多斯市金益德投资有限责任公司承担连带清偿责任；三、被告刘某1返还原告朱某借款本金90000元，并从2011年8月6日起至本判决确定的履行还款期限届满之日止按每月2%支付利息，被告闫某、鄂尔多斯市金益德投资有限责任公司承担连带清偿责任；四、被告刘某1于本判决生效后十日内返还原告阿某借款本金130000元，并从2011年8月23日起至本判决确定的履行还款期限届满之日止按每月2%支付利息，被告闫某、鄂尔多斯市金益德投资有限责任公司承担连带清偿责任；五、被告刘某1于本判决生效后十日内返还原告姬某借款本金120000元，并从2011年9月18日起至本判决确定的履行还款期限届满之日止按每月2%支付利息，被告闫某、鄂尔多斯市金益德投资有限责任公司承担连带清偿责任；六、被告刘某1于本判决生效后十日内返还原告贾某借款本金160000元，并从2011年9月20日起至本判决确定的履行还款期限届满之日止按每月2%支付利息，被告闫某、鄂尔多斯市金益德投资有限责任公司承担连带清偿责任；七、被告刘某1于本判决生效后十日内返还原告宋某借款本金60000元，并从2011年9月12日起至本判决确定的履行还款期限届满之日止按每月2%支付利息，被告闫某、鄂尔多斯市金益德投资有限责任公司承担连带清偿责任；八、被告刘某1于本判决生效后十日内返还原告刘某借款本金100000元，并从2011年9月30日起至本判决确定的履行还款期限届满之日止按每月2%支付利息，被告闫某、鄂尔多斯市金益德投资有限责任公司承担连带清偿责任；九、被告刘某1于本判决生效后十日内返还原告关某借款本金100000元，并从2011年9月4日起至本判决确定的履行还款期限届满之日止按每月2%支付利息，被告闫某、鄂尔多斯市金益德投资有限责任公司承担连带清偿责任等内容。该判决书已发生法律效力，并已立案执行。执行中，本院于2019年10月23日作出（2019）内0802执恢174号之一执行裁定书，裁定对位于巴彦淖尔市临河区五一街南、开源路西、沃野街北、银河路东C5-1-801号房屋（产权证号：***）一套拍卖。案外人孟某以该C5-1-801号房屋为其所有；执行行为侵害其合法权益为由，向本院提出执行异议。另查明，本院裁定拍卖的该C5-1-801号房屋（产权证号：***）一套，当地房地产管理部门出具的《内蒙古自治区房地产权属登记簿》载明：权利人闫某。本院认为，根据《最高人民法院关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条“对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的真实性与合法性；（三）该权力能否排除执行。”及第二十五条“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断……”的规定，本院拍卖的位于巴彦淖尔市临河区五一街南、开源路西、沃野街北、银河路东C5-1-801号房屋（产权证号：***）一套为被执行人闫某所有。按照《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条“人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权”的规定，本院执行闫某所有的该C5-1-801号房屋（产权证号：***）一套符合法律规定。现案外人孟某仅提借款单、《房屋转让合同》等证据，以证明其为该C5-1-801号房屋权利人，于法无据，其以法院拍卖行为侵害其合法权益为由提出的执行异议，理由不能成立。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条；《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条、第二十五条第一款（一）项的规定，裁定如下：驳回案外人孟某的执行异议请求。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审 判 长  杨致维审 判 员  刘 颖人民陪审员  曲 丹二〇二〇年四月一日书 记 员  张 程附法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条对案外人提出排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：案外人是否系权利人；该权利的合法性与真实性；该权利能否排除执行。第二十五条对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断。