江苏省宿迁市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏13民终1574号上诉人（原审被告）：宿迁群利投资管理有限公司,住所地江苏省宿迁市楚街R560号。法定代表人：曹方俊，该公司经理。委托诉讼代理人：曹崇武，该公司员工。被上诉人（原审原告）：周顺龙，男，1966年7月31日出生，汉族，住江苏省宿迁市宿城区。委托诉讼代理人:徐露露，江苏大楚律师事务所律师。委托诉讼代理人:肖尔和，江苏大楚律师事务所律师。上诉人宿迁群利投资管理有限公司（以下简称群利公司）因与被上诉人周顺龙委托代理合同纠纷一案，不服江苏省宿迁市宿城区人民法院（2016）苏1302民初5799号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年5月2日立案受理后，依法组成合议庭审理本案，并于2017年6月15日组织双方当事人公开进行听证。上诉人群利公司委托诉讼代理人曹崇武，被上诉人周顺龙委托诉讼代理人徐露露参加了听证。本案现已审理终结。群利公司上诉请求：撤销一审判决，发回重审或依法改判；一、二审诉讼费用由被上诉人承担。事实和理由：一、一审法院对被上诉人提供的材料审查不严，认定事实错误，导致作出对上诉人不利的判决结果；二、被上诉人提供的案外人宿迁市苏城置业有限公司（以下简称苏城公司）出具的情况说明，不是当时的经手人出具的，出具人并不了解当时的情况；三、一审认定上诉人辩解意见依据不足，显示公允。综上，一审判决存在明显不当，请求撤销一审判决。周顺龙辩称，被上诉人对上诉人一审中所辩称的事实不清楚，即便所陈述有部分是事实，但其并未提供证据证实已经将涉案款项退回，从一审中被上诉人所提交的证据，以及案外人苏城公司所提交的说明，被上诉人有理由相信，上诉人所陈述其将涉案款项退回不真实，一审法院查明的事实清楚，适用法律正确，故请求驳回上诉，维持原判。周顺龙向一审法院起诉请求：1.判令群利公司返还30000元及利息（以30000元为本金，按月利率2%进行计算，从2014年11月5日计算到实际给付之日止）;2.本案的诉讼费用由群利公司承担。事实和理由：2014年7月底周顺龙经群利公司介绍向案外人苏城公司出借现金500000元，约定月利率2%，并委托群利公司代为收取借款本息。出借后周顺龙与案外人苏城公司签订《商品房买卖合同》（以买卖合同的形式间接予以提供担保—汇金大厦2单元2306号）、回购合同等手续。2014年11月4日群利公司代案外人苏城公司给付30000元借款利息，之后便未向周顺龙支付过本息。后周顺龙多次向群利公司询问还款一事，群利公司告知案外人苏城公司老总跑了，以后的本息不会再支付。2015年10月12日案外人苏城公司向宿城区人民法院提起撤销合同的诉讼，诉讼中周顺龙得知群利公司共向案外人苏城公司代为收到借款利息共计60000元。后多次向群利公司索要30000元及利息，但群利公司拒绝给付。现为了维护合法权益，诉至法院特请求依法判决。一审法院查明事实：2014年7月底，周顺龙经群利公司介绍向案外人苏城公司出借现金500000元，约定月利率2%、借期为2014年8月1日至2015年2月1日，并委托群利公司代为收取借款本息。出借后周顺龙与案外人苏城公司签订《商品房买卖合同》、回购合同等，作为对上述借款的担保。2014年8月1日，群利公司向案外人苏城公司出据收条一份，据载“收条今收到宿迁市苏城置业有限公司购买周顺龙位于汇金大厦2306室购房订金人民币；叁万元整（￥30000.00）宿迁市群利投资管理公司（另加公章）2014年8月1日”。2014年11月4日，周顺龙收到案外人苏城公司给付的利息30000元（2014年11月1日至2015年2月1日）。2015年10月20日，周顺龙在收到一审法院（2015）宿城民初字第2642号苏城公司诉周顺龙商品房预售合同纠纷一案的诉状及证据副本，得知案外人苏城公司已于2014年8月1日向群利公司支付30000元订金。2016年5月，案外人苏城公司出具情况说明，证明上述2014年8月1日群利公司收到的30000元订金为其向周顺龙给付的利息。现周顺龙向群利公司索该30000元利息未果，因而成讼。一审法院认为：依群利公司陈述可知其并无合同依据占有订金，而支付该款项的案外人苏城公司证明并认为，支付给周顺龙的款项是利息，故周顺龙关于群利公司应返还其30000元的诉讼请求，应予支持。关于周顺龙主张的利息（以30000元为本金，按月利率2%计算，从2014年11月5日计算到实际给付之日止），因周顺龙主张的利率标准无合同及法律依据，但鉴于群利公司确存在未及时向周顺龙给付30000元的事实，故群利公司应以周顺龙知晓苏城公司同意支付案涉30000元而未及时给付的时间,即2015年10月20日起向周顺龙给付利息（以30000元为本金，按年利率6%，从2015年10月20日计算至实际给付之日止。综上。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第四百零四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条，判决如下：群利公司于判决生效之日起十日内给付周顺龙30000元及利息（以30000元为本金，按年利率6%，从2015年10月20日计算至实际给付之日止）。案件受理费850元，由群利公司负担。关于一审法院审理查明的事实部分，上诉人认为3万元是订金，且已经退还给苏城公司委托的中介公司，苏城公司出具的说明不属实；被上诉人对查明的事实无异议，本院对当事人无争议的事实予以确认。本院二审期间，双方当事人均未提交新证据。本院另查明，2014年8月1日，周顺龙（甲方）与苏城公司（乙方）签订《购房协议书》，协议书第二条：“乙方在协议签订之日起90日内支付购房款订金30000元，余下房款530000元在协议签订之日起180日内支付给甲方。”第六条：“如乙方未能在本协议签订之日起180日内将全部房款560000元支付给甲方，乙方将放弃购买权，以上合同无效。甲方以上付的购房订金30000元乙方不退，（作为违约金赔偿给乙方），甲方可以办理房产证、土地证等相关手续。经双方当事人确认，本院归纳本案二审争议焦点为：被上诉人周顺龙请求支付3万元利息是否有事实和法律依据。本院认为：被上诉人周顺龙请求支付3万元利息有事实和法律依据。理由如下：一、双方当事人对案外人苏城公司向被上诉人周顺龙借款500000元，月息2分，借期半年的事实均无异议，根据周顺龙与案外人苏城公司签订的《购房协议书》第二条约定，上诉人应于协议签订之日起90日内支付购房订金30000元，余款530000元在协议签订之日起180日内支付给被上诉人周顺龙，结合借款金额及利息，能够认定购房订金实则为三个月的利息，且上诉人群利公司认可收取三个月利息30000元作为回购房屋的订金并出具收条，其主张在案外人苏城公司房屋未回购成功后，将30000元订金退回给案外人苏城公司委托的中介公司，但未提交相关证据证明，应由其承担举证不能的法律后果，故本院对其该项主张不予支持。二、案外人苏城公司出具的情况说明证明上诉人群利公司出具的订金收条中的30000元为支付给周顺龙的利息，该订金未退回给苏城公司，也尚未支付给周顺龙，群利公司主张该情况说明非苏城公司的真实意思表示，但未提供相反的证据推翻该说明的内容，本院认为，情况说明上加盖案外人苏城公司公章，对外代表公司的行为，即便情况说明的内容系周顺龙本人书写，苏城公司在情况说明上加盖公章即认可说明的内容，不能以说明系周顺龙书写及书写说明的纸张系周顺龙提供就认定该情况说明不真实。三、案外人苏城公司已经按照约定支付30000元利息作为订金给上诉人群利公司，在苏城公司房屋未回购成功后，群利公司称将30000元退回给了苏城公司，但群利公司并未提供证据证明其已经退回订金，且苏城公司证明该30000元作为利息应当支付给周顺龙，故周顺龙基于民间借贷合同关系有权取得该30000元利息。综上所述，上诉人群利公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费550元，由上诉人宿迁群利投资管理有限公司负担。本判决为终审判决。审 判 长  王治国审 判 员  仲召虎代理审判员  吴雪林二〇一七年七月三十一日法官助理殷悦书记员万岩附录法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定。第9页/共9页