浙江省杭州市滨江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0108民初5795号 原告（反诉被告）：杭州嘉达装饰设计工程有限公司，住所地杭州市滨江区聚业路26号金绣国际科技中心B座809室，统一社会信用代码：91330108MA27YNWL09。 法定代表人：杨素兰，执行董事兼总经理。 委托诉讼代理人：虞逸烽，浙江峰翔律师事务所律师。 被告（反诉原告）：任城吉（曾用名任吉吉），男，1995年11月14日出生，汉族，住浙江省宁波市奉化区。 委托诉讼代理人：郑满玉、许汶，浙江纳祺律师事务所律师。 原告杭州嘉达装饰设计工程有限公司（以下简称杭州嘉达公司）与被告任城吉装饰装修合同纠纷一案，杭州嘉达公司于2019年10月10日向本院起诉，本院立案受理后，适用简易程序进行审理，在审理过程中任城吉向本院提起反诉，本院审查后就本诉与反诉一并进行审理，本案于2019年11月20日公开开庭审理。原告委托诉讼代理人虞逸烽、被告委托诉讼代理人郑满玉到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 杭州嘉达公司诉请本院判令：1.任城吉支付工程款24850元；2.本案诉讼费由任城吉承担。杭州嘉达公司庭审中变更第1项诉请为：支付工程款24750元。 事实和理由：2018年12月4日，杭州嘉达公司与任城吉签订《建筑装饰工程设计合同》一份，后双方又于2018年12月18日签订《建筑装饰工程施工合同》一份，约定任城吉将位于杭州市中赢国际602室的室内装饰交由杭州嘉达公司承包施工，工程总价为16.5万元，合同价款的结算及支付为合同签订后3天内，任城吉支付工程款的50%给杭州嘉达公司作为前期材料费用，工程过半油漆工进场前支付工程款的35%，竣工验收后家具进场前付总工程的15%。同时，还对双方的权利义务、安全生产责任、竣工验收、违约责任等事项均做出了约定。合同签订后，原告按照合同约定完成了施工，履行了合同项下的义务。2019年3月8日，任城吉的经办人徐磊签订了工程竣工验收单。之后，案涉工程已实际投入使用。但案涉工程尚有工程款24750元。故杭州嘉达公司诉至法院，望判如所请。 任城吉答辩称：1.杭州嘉达公司在实际装修过程中，未经过任城吉同意的情况下，擅自变更了设计，与双方协商确定的装修图纸不符，属于严重违约，并且当时设计师曾承诺因落地窗装修与设计方案不符会为任城吉减免4000元的费用。2.案外人徐磊签字的《工程竣工验收单》，任城吉不予认可，且杭州嘉达公司也未提供任城吉授权徐磊验收的相关授权书。徐磊在当时并没有全程参与设计和施工，都是任城吉在跟进进度，徐磊当天仅是作为合伙人过去查看了下进度，就被杭州嘉达公司哄骗说是前期的材料单据需要验收签字，所以徐磊才会签字。并且，该验收单上有涂改的痕迹，任城吉有理由认为徐磊签署的是工程前期的验收单而非《建筑装饰工程施工合同》里所说的竣工验收单，因此任城吉有权拒绝支付剩余工程款。3.案涉施工合同约定案涉工程应在30内完工，即自2018年12月20日起至2019年1月20日止，但杭州嘉达公司在2019年3月14日仍在装修施工，与上述验收单上的日期不符，即使按照验收单上的日期，也是超期交付房屋。再者，任城吉交付房屋后，发现多处质量问题，如淋浴间瓷砖脱落、屋顶掉皮、地垫下随便使用木板来填充、地面不平整、地面的插座处有地陷等问题，事后任城吉又多次找人进行维修。综上，杭州嘉达公司的诉请无事实和法律依据，应予以驳回。 任城吉就反诉向本院提出诉讼请求：1.杭州嘉达公司支付任城吉房屋租金损失41424.65元、装修材料损失4500元、工人工资损失2600元，合计48524.65元；2.反诉案件受理费由杭州嘉达公司承担。 事实和理由：双方签订的《建筑装饰工程设计合同》、《建筑装饰工程施工合同》，约定承包方式为报价范围内全包，计价方式为按双方确定的预算报价单与实际完成的合格工程量结账，施工期限为2018年12月20日至2019年1月20日止。在施工过程中，杭州嘉达公司完成的工程质量不合格（两个沐浴间的瓷砖有脱落、屋顶墙皮和顶灯有脱落；过道处地面不平整、一面高一面低；单功能器械去和自由力量区的地垫下使用烂木板进行填充；有氧训练区有两处插座地方出现地面塌陷、空洞；更衣室过道处的灯开关无法打开；一间更衣室的门框处有裂纹出现），且未按照设计方案进行装修（私教训练区的大落地镜未按照设计方案施工为一半为落地镜一半为可放置物品的柜子，实际施工成大部分都是落地镜只有靠边的一小部分施工为柜子；总办处的处置玻璃应该是单反玻璃、黑色方管边框玻璃隔断，但实际施工完成后玻璃仍可以从总办处的外面看到里面；前厅未按照设计方案进行施工；电路仅只装修了一条线路，没有单个管控灯光的开关）。再者，直至2019年3月14日仍未能完工，给任城吉造成极大的经济损失。任城吉为了能够正常营业，又自行购买了亚克力遮光板对屋顶白光带进行返工（白光带未按照与设计师约定调制为偏暖光带，反而装修成类似白炽光的灯带，在室内非常刺眼且被灯光长时间照射有炙热感，导致任城吉无法正常经营），还聘请工人对水管漏水、地面打油工作等杭州嘉达公司装修后遗留的问题进行维修。综上所述，杭州嘉达公司的上述违约侵犯了任城吉的合法权益，请求法院判如所请。 杭州嘉达公司答辩称：1.任城吉按双方确定的预算报价单与实际完成的合格工程量来结算工程款与合同约定不符，按合同约定：工程竣工后7天内，双方应当结算总工程款，如甲方逾期不予结算的，视为甲方认可总工程款以合同暂定价与工程联系单为唯一结算依据，乙方可据此向甲方主张工程款。2.工期延误主要是因为任城吉没有按期付款，还有是因为施工有噪音，期间物业停电导致工期中断。3.任城吉提到的一些关于施工质量问题，实际情况都是任城吉提出变更的要求，是经过双方确认的，并不是杭州嘉达公司单独造成的。任城吉提出变更要求也是导致工期延迟的原因之一。双方在3月8日已经签字确认了竣工验收单，3月14号还在施工主要是因为镜子到的时间比较晚，杭州嘉达公司在竣工以后提供了一个安装镜子的服务。 杭州嘉达公司为支持其主张，向本院提交如下证据： 证据1.建筑装饰工程设计合同，证明双方就DPH健身工作室装饰工程设计进行约定的事实。 证据2.建筑装饰工程施工合同，证明双方就案涉工程的权利义务进行约定。 证据3.工程竣工验收单，证明2019年3月8日，徐磊对案涉工程确认验收。 证据4.治安调解协议，证明双方就剩余款项支付发生争执，由派出所调解。 证据5.款项支付明细，证明被告通过自身支付宝、杭州金达健身管理有限公司等账户支付部分工程款。 证据6.企业查询信息，证明徐磊是杭州金达健身管理有限公司的股东、监事，案涉项目也是由他跟进的。 证据7.项目增项表，证明案涉工程项目增加的工程量。 证据8.大众点评网页截图，证明大众点评网的环境为9.3分，说明装修是合格的，受到广泛认可的，以及该健身工作室在2019年2月底已开始对外营业，即早在验收之前已实际投入使用。 任城吉为支持其主张，向本院提交如下证据： 证据1.照片，证明杭州嘉达公司的装修质量存在严重问题。 证据2.微信聊天记录，证明杭州嘉达公司在3月14日仍在装修，逾期交付造成任城吉损失。 证据3.建筑装饰工程设计合同及报价清单、证据4.设计施工方案图纸及微信聊天记录、证据5.照片，证明杭州嘉达公司未按照设计图纸进行施工。 证据6.装饰施工合同、证据7.微信聊天记录，证明杭州嘉达公司在3月14日仍未装修完成。 证据8.房屋租赁合同，证明施工房屋年租金28万元，日租金约767.12元。 证据9.转账记录，证明任城吉已经支付了第一年的全部租金。 证据10.收据，证明装修材料（亚克力遮光板）损失4500元。 证据11.转账记录，证明支付装修工人2600元。 证据12.合同书，证明因杭州嘉达公司装修质量不合格，任城吉于3月10日联系浙大冰虫检测甲醛是否超标，后检测出来甲醛确实超标无法正常开展经营活动，并进行除甲醛，任城吉实际营业时间是在3月15日左右。 证据13.私教合同及转账凭证，证明任城吉营业后两个月的收入情况。 对原、被告提交的上述证据，结合双方的质证意见，本院认证如下： 一、杭州嘉达公司提交的证据。 任城吉对证据1、2、4、三性均无异议，本院予以确认；对证据3三性均有异议，其内容有过涂改，且根据合同约定，任城吉是甲方代表并负责工程验收，徐磊并未参与工程，对具体情况也不了解，杭州嘉达公司和徐磊说只是材料验收，徐磊信以为真签了字，本院经审查认为任城吉对徐磊签字的真实性予以认可，故对该证据形式上的真实性予以确认，证明力将结合其他证据综合予以分析；对证据5真实性无异议，对明细中交易备注载明的内容亦予以认可，故本院予以确认；对证据6真实性无异议，但无法达到其证明目的，本院对真实性予以确认，证明力将结合其他证据综合予以分析；对证据7增项的内容并不否认，但认为增项涉及的都是非主体部位，并不会影响工期，故本院对真实性予以确认，证明力将结合其他证据综合予以分析；对证据8真实性无异议，但证明对象有异议，本院对真实性予以确认，证明力将结合其他证据综合予以分析。 二、任城吉提交的证据。 杭州嘉达公司对证据1中涉及瓷砖脱落、墙皮脱落、地面不平整等内容的照片不予认可，任城吉验收的时候都是符合质量要求的，即使后期确实产生了相关问题，任城吉也可以通知杭州嘉达公司进行维保，但任城吉从未通知过杭州嘉达公司，对其他照片的真实性无异议，本院对杭州嘉达公司无异议的照片予以认可，其他照片的证明内容将结合其他证据综合予以分析；对证据2、6-7真实性无异议，恰能证明因为任城吉购买的镜子到的比较晚，任城吉通知杭州嘉达公司安装镜子的时间才会晚于验收时间，并且该微信群中共有4名成员，其中就包括徐磊，由此证明徐磊是一直在跟进工程进度的，本院对真实性亦予以确认，任城吉对微信群成员里包含徐磊并不否认，对该事实予以确认，证明力将结合其他证据综合予以分析；对证据3-5真实性无异议，但对证明对象有异议，部分施工内容与设计方案有差异也是根据任城吉提出的变更要求才进行的，本院对真实性予以，证明力将结合其他证据综合予以分析；对证据8-9真实性无法确认，本院对形式上的真实性予以确认，证明力将结合其他证据综合予以分析；对证据10三性均有异议，本院经审查仅凭该证据证明待证事实，不予采信；对证据11不予认可，关于地面打油的微信聊天记录形成时间是在2019年3月2日，即案涉工程竣工前，是任城吉自行委托第三方对地面进行的清洁整理，与本案无关。关于修水管的微信聊天记录形成时间是2019年7月23日，案涉工程尚在质保期，任城吉完全可以通知杭州嘉达公司来维修，故任城吉自行委托第三人产生的费用应由其自行承担。本院经审查对真实性予以确认，证明力将结合其他证据综合予以分析；对证据12三性均有异议，且无法达到其证明目的，本院经审查对真实性予以确认，证明力将结合其他证据综合予以分析；对证据13不予认可，本院经审查对其真实性予以确认，证明力将结合其他证据综合予以分析。 根据上述有效证据和当事人的庭审陈述，本院认定案件事实如下： 杭州嘉达公司（作为乙方）与任城吉（作为甲方）分别于2018年12月4日、2018年12月18日签订《建筑装饰工程设计合同》、《装饰施工合同》各一份，约定甲方将位于滨江区中赢国际602室的PDH健身工作室的装修设计、施工交由杭州嘉达公司承包；设计费21000元，合同签订2个工作日内支付50%作为订金计10500元，效果图确定后再支付40%计8400元，图纸全部交付甲方时支付10%即2100元；甲方有权对设计方案提出调整、修改的要求，经双方审定确认的设计方案未经双方一致同意，任何一方不得擅自更改；工程承包方式为报价范围内全包，工程总价为165000元，结算按实际工程量结算；工程自2018年12月20日开工，2019年1月20日竣工；甲乙双方就设计图纸在本合同签订前已经达成一致意见，乙方应按设计图纸进行施工；甲方指派任城吉为甲方工程代表，负责与乙方协商在施工过程中发生的各种情况，确保乙方必需的施工条件，并代表甲方验收工程；工期从合同签订后工程对进场的第一天开始计算，如遇到以下情况，经甲方确认，工期则相应顺延：（1）因甲方提出增、减项而造成的重大装修变更，因而影响进度；（2）在施工中如因停水、停电3小时以上或间歇性停水、停电一天以上，影响正常施工；。（5）未按合同规定支付预付款、工程款而影响下一道工序施工。；合同签订后3天内，甲方支付工程款的50%给乙方作为前期材料费计82500元，工程过半油漆工进场前甲方支付工程款的35%计57750元，竣工验收后甲方家具进场前支付工程款的15%计24750元；工程完工验收后7日内，甲方应与乙方结算总工程款，甲方逾期不结算的，视为甲方认可总工程款以合同暂定价与工程联系单为唯一结算依据，乙方可据此向甲方主张工程款；工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知48小时内组织验收，甲方逾期未组织验收的，乙方可自行验收，视为甲方认可工程质量合格；保质期十二个月，保质期内工程如出现质量问题免费上门维修；工程设计图与报价表作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。 上述合同签订后，任城吉于2018年12月5日支付10500元，于2018年12月22日支付50000元，于2018年12月23日支付40900元，于2019年1月10日支付78750元，上述合计180150元，其中设计费20900元、工程施工款159250元（包含增项10000万元及拆除费9000元）。2019年3月8日，案外人徐磊在《工程竣工验收单》上甲方单位经办人处签字。案涉健身工作室已投入使用。 本院认为：案涉合同系双方真实意思表示，未违反法律、行政法规强制性规定，应属合法有效，对双方均具有约束力。双方主要对案涉工程是否通过验收、任城吉是否应当支付工程尾款、杭州嘉达公司是否存在违约行为等发生争议，本院依据已查证的事实结合法律规定分析如下： 首先，案涉工程竣工验收单能否作为案涉工程已竣工验收的依据。经查，案涉施工合同的当事人系任城吉与杭州嘉达公司，且合同中明确约定：“甲方指派任城吉为甲方工程代表，负责与乙方协商在施工过程中发生的各种情况，确保乙方必需的施工条件，并代表甲方验收工程”。徐磊并非合同约定的甲方代表，徐磊在验收单上签字的行为，在未经任城吉事后追认的情况下，对任城吉并不发生效力。因此，杭州嘉达公司主张案涉工程已通过验收的依据不足，本院不予采信。 其次，虽然案涉工程未经过验收，但根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条的规定：建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持。因此，任城吉在案涉工程未经竣工验收的情况下，擅自进行了使用，现又以工程质量不符合约定为由拒付工程款，本院不予支持。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条的规定：当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。结合任城吉提供的浙大冰虫合同书，浙江冰虫环保科技有限公司于2019年3月10日进行室内空气净化治理，可以确认任城吉于该日已占有案涉工程，故该日可视为工程竣工日期。根据案涉施工合同约定：工程完工验收后7日内，甲方应与乙方结算总工程款，甲方逾期不结算的，视为甲方认可总工程款以合同暂定价与工程联系单为唯一结算依据，乙方可据此向甲方主张工程款。因此，杭州嘉达公司依据合同约定工程款总价为165000元向任城吉主张支付剩余工程款24750元，本院予以支持。 再次，关于任城吉主张杭州嘉达公司赔偿因工期延误及工程存在质量问题给任城吉造成的损失。关于工程质量问题，鉴于任城吉擅自使用了案涉工程，现以工程质量不符合约定为由主张赔偿装修材料损失及人工工资损失，本院不予支持。关于工期延误问题，案涉施工合同对工期顺延的情形进行了明确约定，而杭州嘉达公司未能提供证据证明未按期竣工符合合同关于工期顺延情形的约定或是发包方的原因造成的，故应承担举证不利的后果。杭州嘉达公司延期竣工的行为已构成违约，任城吉有权要求其赔偿相应的损失。任城吉主张赔偿租金损失，本院认为房屋租金是任城吉经营健身工作室而必须负担的成本，应计入营收组成部分，故结合任城吉营业之后的收入等，本院酌情确定杭州嘉达公司应承担损失8000元。 据此，本院依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条、第十四条和《中华人民共和国民事诉讼法》六十四条第一款之规定，判决如下： 一、任城吉于本判决生效之日起十日内支付杭州嘉达装饰设计工程有限公司工程款24750元。 二、杭州嘉达装饰设计工程有限公司于本判决生效之日起十日内赔偿任城吉损失8000元。 三、上述第一、二项抵扣后，任城吉支付杭州嘉达装饰设计工程有限公司款项16750元。 四、驳回任城吉的其他反诉请求。 如果任城吉未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本诉案件受理费422元，减半收取211元，由任城吉负担；反诉案件受理费1014元，减半收取507元，由杭州嘉达公司负担83元，由任城吉负担424元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院指定账号预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在收到《上诉费用交纳通知书》次日起七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理。浙江省杭州市中级人民法院户名、开户行、指定账号详见《上诉费用交纳通知书》。 审判员  费婧 二〇二〇年四月一日 书记员  朱洁 -12- -11-