大连市旅顺口区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0212民初3627号原告（反诉被告）：滕晓君，女，1964年10月4日出生，汉族，退休工人，现住大连市旅顺开发区。委托诉讼代理人：冯京学（原告丈夫），1965年12月20日出生，汉族，大连甘井子泉水街道办事处职员（挂职），现住大连市旅顺开发区。被告（反诉原告）：大连鸿福佳建设工程有限公司，住所地大连市甘井子区榆石街34号2单元3层1号。法定代表人：王福鸿，该公司经理。委托诉讼代理人：宋玉珍，女，1957年3月6日出生，汉族，该公司职员，现住大连市甘井子区。委托诉讼代理人：张耀宏，辽宁方槊律师事务所律师。原告（反诉被告）滕晓君与被告（反诉原告）大连鸿福佳建设工程有限公司（本判决以下以本诉称谓行文）装饰装修合同纠纷一案，本院于2019年10月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告滕晓君及其委托诉讼代理人冯京学，被告大连鸿福佳建设工程有限公司委托诉讼代理人宋玉珍、张耀宏到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告滕晓君向本院提出诉讼请求：1.解除原、被告于2018年3月31日签订的房屋装饰合同；2.判令被告赔偿原告经济损失30064元；3.判令被告赔偿违约金36960元；4.诉讼费由被告承担。事实与理由：原、被告于2018年3月31日签订房屋装饰合同，约定原告将旅顺开发区华洋路89号听海领寓1号楼三单元1117房交被告装修，包工包料,中上等材料即可，工程项目以合同为准，在原告认可材料后装修。被告违背合同，材料与样板不符，没有出厂单位，没有材料价格明细，随意用料，不按合同要求装修。被告装修与合同约定不符，造成原告经济损失，首先，未做部分损失：厨房柜体一面500元、沙发1200元、鞋柜400元、墙体柜1000元、二楼榻榻米房间柜1800元、地板7200元、厨房拉门1300元、一楼、二楼卫生间拉门（玻璃拉门）3000元、一楼客厅及房间理石窗套上部464元、隔音板、隔音棉1000元，房间门烤漆门变免漆门1200元，合计19064元；其次，被告施工质量不符合安全要求、偷工减料、装修质量不合格造成经济损失：一楼、二楼卫生间墙体及厨房一侧墙体质量不合格，致墙体裂缝情况严重，实木楼梯一侧安装在卫生间墙体内，导致转变处有下沉现象，经济损失9000元；一楼厨房、卫生间顶棚因找暖气出水口、进水口割开，经济损失1000元；二楼卫生间漏水经济损失1000元，合计11000元。工程造价总额92400元，首付10000元，二次付款45000元，付款60%，工程完工验收合格后三天内付款，原告于2018年4月5日付10000元，5月2日付45000元，9月15日付款7000元，由于工程质量问题，至今没有解决，且被告在装修中偷工减料，更换材料，问题严重，拖延完工时间，延期长达410天之久（自2018年8月11日至2019年9月15日），导致合同目的不能实现，工程至今没完成交付，故要求解除双方签订的装饰合同，按工程款总额0.1%的标准赔偿400天违约金并赔偿损失。被告大连鸿福佳建设工程有限公司辩称，不同意原告诉讼请求。被告按照约定全部完成双方约定的装修项目，不存在偷工减料、质量不合格以及严重超期问题。2018年9月15日，双方已对案涉工程进行交接，原告提出解除合同、赔偿损失没有事实和法律依据。原告承认案涉工程总造价是90000多元，原告没有足额向被告支付装修款，尚欠被告19700元，被告依法提起反诉，要求原告支付拖欠工程款19700元。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证，当事人有异议的证据，本院认证如下：原告提供内容为价格表的微信照片一张，被告虽对价格表真实性有异议，但认可合同签订前用微信向原告发送过价格表，由于被告未提供证据否定原告价格表的真实性，本院对该价格表予以确认；原告提供实物地漏1个，拟证明被告装修材料材质与双方约定不符，被告不确认该地漏为其提供，亦对证明事项不认可，由于原告不申请司法鉴定，仅以该地漏本院无法确认被告装修材料材质与合同约定是否一致，该证据本院不予确认；原告提交照片7张，其中卫生间、二楼榻榻米房间、厨房照片各2张、客厅照片1张，拟证明被告未做卫生间玻璃拉门,二楼榻榻米房间少做一个衣柜，厨房少做一面橱柜，客厅少做一个鞋柜、一个卡座、一个沙发。被告对7张照片真实性没有异议，该七张照片的真实性本院予以确认，结合原告提交的《装饰工程（预）算书》以及被告的质证意见，本院在下文中对七张照片证明事项予以认定；原告提交15张照片，拟证明案涉工程存在质量问题，被告对15张照片不予认可，因原告对案涉工程质量不申请司法鉴定，且原告于2018年10月已入住案涉房屋，仅以15张照片无法确定案涉工程存在质量问题，故本院对该15张照片不予确认；原告提交装修许可证复印件一份，被告不认可，本院不予确认；原告提交内容为设计图的照片一张，原告称该设计图由被告代理人微信发送原告，被告不认可，原告不能提供微信原始载体予以核实，本院对该设计图照片不予确认。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2018年3月31日，原告与被告签订《装饰装修合同书》和《听海领域钢结构合同书》，原告委托被告对其位于旅顺开发区华洋路89号听海领寓1号楼三单元1117房屋进行装饰装修。双方合同后附《装饰工程（预）算书》明确了施工的具体项目和金额，工程总造价为92400元。双方约定，被告包工包料，原告认可被告所用材料后进行施工，施工质量要符合安全要求，装修质量不得低于同一施工类型标准，双方认可工程施工，验收合格后双方签字，为确保工程质量和进度，由原告付装修总款的60%，工程完工经双方验收符合设计要求，原告在三天内付工程全款。随后，被告入场施工。2018年4月5日原告以微信方式支付被告10000元，同年5月2日原告支付被告45000元（微信转账20000元、银行转账25000元），同年9月15日原告又微信支付被告7000元。至此，原告向被告支付装修费62000元。2018年9月30日原告入住案涉房屋。2019年10月9日，原告以被告未完工交付、案涉工程存在质量问题为由提起本案诉讼。庭审中，原告诉称被告施工与合同约定不符，主张部分项目被告未施工、部分项目施工材料由原告提供，具体为：厨房柜体少做一面，客厅沙发、鞋柜、墙体柜（卡座）未做，二楼榻榻米房间柜未做，一、二楼卫生间拉门（玻璃拉门）未做，一楼客厅及房间理石窗套上部未做，室内隔音板、隔音棉未做；地板、厨房拉门材料由原告提供；原告另主张被告施工将约定的房间门烤漆门变为免漆门。被告除认可地板、厨房拉门由原告提供，认可客厅沙发、墙体柜（卡座）、楼榻榻米房间柜、室内隔音板、隔音棉未做，不认可原告主张的其他项目。被告对原告主张的客厅沙发施工造价1200元、墙体柜（卡座）墙体柜施工造价1000元、地板材料费7200元、厨房拉门材料费1300元表示认可。原告以微信价格表照片上记载“3个房间衣柜：5400.00”内容主张榻榻米房间柜施工造价1800元，被告不认可，被告认为榻榻米房间柜施工造价1200-1300元，但未提交证据证明。原告主张室内隔音板、隔音棉施工造价1000元，被告主张室内隔音板、隔音棉施工造价500元，双方均无证据证明。庭审中，原告还诉称被告施工质量不符合安全要求、偷工减料、装修质量不合格，主张工程质量不合格致其经济损失11000元，其中：一楼、二楼卫生间墙体及厨房一侧墙体质量不合格，墙体裂缝，实木楼梯一侧安装在卫生间墙体内，致转变处有下沉现象，预计维修经济损失9000元；被告施工将一楼厨房、卫生间暖气出水口、进水口隐藏在顶棚内因找暖气出水口、进水口割开顶棚，经济损失1000元；二楼卫生间漏水经济损失1000元。被告对原告工程质量不合格的主张不认可，原告仅提供房屋现状照片为证，不申请对工程质量进行司法鉴定。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务，不得擅自变更或解除合同。原、被告签订的装饰装修施工合同，系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。合同签订后，被告对案涉房屋进行了装饰装修，原告亦支付部分装修款，并且原告于2018年9月30日已入住案涉房屋，双方已实际履行合同，现原告未提供证据证明应当解除合同的情形存在，故对原告要求解除合同的诉讼请求本院不予支持。关于原告要求被告赔偿经济损失的诉讼请求问题。原告要求被告赔偿的经济损失为30064元，其中一部分为原告主张被告未施工部分装修费、原告提供材料的材料费19064元，另一部分为原告主张工程存在质量问题造成的损失11000元。本院认为，1.原告主张被告未施工部分装修费、原告提供材料的材料费，实质是双方合同约定工程款的一部分，除非原告已付清全部工程款或原告支付的工程款超过实际的工程款，否则不会造成原告经济损失。原、被告合同约定工程款为92400元，原告已支付工程款为62000元，按合同约定原告尚未支付工程款30400元，已超过原告主张的被告未施工、原告提供材料的工程款19064元，即使原告主张成立，亦不能造成原告损失；2.原告主张案涉工程存在质量问题，因原告不申请对案涉工程质量进行司法鉴定，且原告于2018年9月30日已入住案涉房屋，原告不能证明案涉房屋现存在的问题系工程质量问题，其要求被告承担因质量问题造成的损失，没有事实和法律依据。故原告要求被告赔偿经济损失30064元本院不予支持。关于原告要求被告赔偿违约金的诉讼请求问题。原告主张被告至今未按合同约定完工交付，自2018年8月11日已延期长达400多天，要求被告按照合同总造价92400元按日0.1%标准承担400天的违约金36960元。对此，本院认为，最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条第三项规定“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期”，原告自认于2018年9月30日已入住案涉房屋，案涉工程竣工日应为2018年9月30日，原、被告双方在合同中未明确约定合同工期，原告主张被告自2018年8月11日延期交房400余天没有事实依据，故原告该项诉讼请求本院不予支持。关于被告反诉要求原告支付工程款19700元的诉讼请求问题。原、被告双方合同已约定工程施工项目和总工程款，被告在装修时有部分工程项目未施工、部分项目由原告提供材料，原告实际应付工程款即应扣除该两部分款项。庭审中，被告认可未施工和原告提供材料的项目和金额有：客厅沙发施工造价1200元、墙体柜（卡座）墙体柜施工造价1000元、地板材料费7200元、厨房拉门材料费1300元，合计10700元；被告认可未施工但不认可原告主张金额的项目为：榻榻米房间柜和室内隔音板、隔音棉，原告提供的微信价格表照片明确记载“3个房间衣柜：5400.00”，因此原告主张榻榻米房间柜施工造价1800元（5400元÷3个），本院予以确认，原、被告均无证据证明室内隔音板、隔音棉的施工造价，按照原告主张金额1000元和被告主张金额500元，本院酌定室内隔音板、隔音棉的施工造价为800元；被告不认可原告主张的其他未施工项目，原告证据不能证明双方约定了这些施工项目，原告主张的其他未施工项目本院不予确认。据此，本案被告未施工项目和原告提供材料项目部分的工程款应为13300元（10700元+1800元+800元）。故案涉工程实际工程款应为79100元（92400元-13300元），原告已支付工程款62000元，剩余工程款17100元，原告应当给付被告，被告反诉要求被告给付19700元，超额部分本院不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条之规定，判决如下：一、原告（反诉被告）滕晓君于本判决生效之日起十日内给付被告（反诉原告）大连鸿福佳建设工程有限公司装修费17100元；二、驳回原告（反诉被告）滕晓君的诉讼请求；三、驳回被告（反诉原告）大连鸿福佳建设工程有限公司的其他反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1476元，反诉费147元，合计1623元，由原告（反诉被告）滕晓君负担1604元，由被告（反诉原告）大连鸿福佳建设工程有限公司负担19元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。审 判 长  远立华人民陪审员  胡传鹏人民陪审员  陈丽君二〇二〇年四月二日书 记 员  单子阳附：相关的法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。