吉林省白城市中级人民法院 刑 事 裁 定 书 （2020）吉08刑终18号 原公诉机关吉林省大安市人民检察院。 上诉人（原审被告人）金利彪，男，1970年4月1日出生，汉族，吉林省大安市人，初中文化，无业，现住吉林省长春市。因涉嫌犯合同诈骗，于2019年7月7日被临时羁押，于2019年7月9日被刑事拘留，于2019年7月18日被执行逮捕。现羁押于大安市看守所。 吉林省大安市人民法院审理吉林省大安市人民检察院指控原审被告人金利彪犯合同诈骗罪一案，于2019年12月23日作出（2019）吉0882刑初182号刑事判决。原审被告人金利彪不服，提出上诉。本院依法组成合议庭，经过阅卷，讯问上诉人，认为本案事实清楚，决定不开庭审理。现已审理终结。 原审判决认定，2008年3月19日，被告人金利彪将位于大安市临江街的3-6-100-1门市房以人民币15.7万元价格出售给被害人周某，并将房屋所有权证交给周某。2010年12月1日，被告人金利彪有将该房屋出售给华某，并于2011年1月26日到大安市房管所，以该房屋所有权证丢失为由重新补办，将该房屋产权变更为华某后逃匿，骗取被害人周某人民币15.7万元。 上述事实，有在开庭审理中举证、质证的下列证据予以证明： （一）书证 1、立案及采取强制措施材料。 2、被告人常住人口信息，证实其具有刑事责任能力。 3、抓捕经过。 4、房屋他项权利证，证实案涉房屋被华某抵押贷款。 5、公告，证实房产管理部门公告案涉房屋所有权证遗失情况及权利人可以在法定期限内提出异议，未提异议将予以补发新的房屋所有权证的事实。 6、申请书，证实金利彪以案涉房屋所有权证遗失为由，向大安市房产管理局申请补发房屋所有权证。 7、大民二初字第158号卷宗材料，证实周某起诉金利彪、伊某房屋买卖纠纷一案的相关情况。 8、长春市第三看守所临时羁押证明。 9、在逃人员登记表。 10、大安市公安局经侦大队出具的情况说明，证实公安机关未能联系上金利彪的前妻伊某。 （二）证人证言 1、证人赵某的证言 证实其是金利彪的舅舅，金利彪去长春好几年了，他和金利彪的母亲都联系不上金利彪。 2、证人华某的证言 证实其2010年12月1日在金利彪和他媳妇伊某手中购买的大安市临江一小学东侧门市房，房号是临江街3-6-100-1，一共花了24万元，2011年11月3日金利彪和她去房产局办理的过户手续。 另证实，2010年谈完社保院内的二楼后，金利彪说要将临江街3-6-100-1（一层）门市也卖给我，我俩商量后，成交价格是24万元，因为金利彪的社保院内二楼有二万左右的贷款，我替他还贷款，然后再给他22万元现金，过了几天，金利彪到我们公司一建办公室签订的买卖两个楼房的协议，之后金利彪找他妻子伊某去签的字，第二天金利彪拿着签好的协议找我办理的手续。在大安房产办过户的时候金利彪说房产证丢失了，房产的工作人员让金利彪登报声明，一个月后补办房产证。房产证补回来后，金利彪跟我去的房产，给我过的户。金利彪没在我手里抬过款，我没有指使别人在大安市一建公司办公室限制过金利彪的人身自由，也没有指使别人采用暴力手段打过金利彪。签订两个楼房买卖协议是金利彪找我的，他是自愿的，我没有采用威胁、恐吓等手段逼迫金利彪签订楼房买卖协议。金利彪卖给我临江街门市的时候，说现在有租户，已经租给这个租户三年，并说每年的租金都会原额给我。第二年我找不到金利彪了，就拿着房产证去找租户，才知道金利彪将这个门市卖给周某了，我将金利彪起诉到大安市法院了。 3、证人伊某的证言 证实其和金利彪卖给周某的房屋是怎么过户给华某的她不知道，就是2010年左右的时候，一天早上金利彪给她打电话让她去一建公司签个字，金利彪说她不来签字的话，他走不了，后来她去签字了，签了好几张纸。她和金利彪出来后金利彪和她说在办公室里呆了一宿，但是没说是谁不让他走。她去签字时金利彪是什么状态她没注意，金利彪是否有被殴打的迹象她也没注意。她签字的时候，没有人对她进行威胁。签完字过了很长时间，华某和她说金利彪欠她钱，把临江街3-6-100-1的门市和另一处房产都过户给华某了，华某允许他们在这住，但是得交房租，并签订了租房协议。 （三）被害人陈述 被害人周某的陈述，大安市临江一小学东侧门市楼3-6-100-1，面积83.3平方米，是我2008年3月19日从金利彪手中购买的，签订了买卖协议，一共花了15.7万元，当天我交给金利彪的现金。房本给我了，上面是金利彪的名字，因为当时房产下班了就没办理产权过户，隔了几天我去找金利彪就找不到了。我2014年到法院起诉金利彪了，现在也一直没有找到他。金利彪是否将这套房产出售给他人了我不知道。 （四）被告人的供述 被告人金利彪的供述，2008年大约3月份，我在大安市临江街3-6-100-1有一套门市，当时我缺钱，就把这套房子以15.7万的价格卖给松原一个姓周的人了，当时那个房子产权还没下来呢，我就给他手写一个条子。后来大约2010年年末，我缺钱用又管华某借了十三四万块钱，我就把这个房子抵押给他了，后来华某跟我说让我把这个房子过户给她，我俩的账就算一笔勾销了。我就把那套房子的所有证件补办齐全后，把房子过户给华某了。后来姓周的发现这个事了，就找我说我这不是诈骗他么。华某后来跟我说，让我给他28万，她也不要这个房子了，他再把房子过户给这个姓周的，我也同意了。我暂时也还不上钱，怕他们找我，2011年我就从大安来到长春了，寻思打工赚点钱看看能不能把这个钱补上，直到2016年左右，我换电话号了，也就跟华某没联系了。 另供述，和周某签完协议之后大概半年左右，我把房屋所有权证交给周某的。我在白城日报社将房屋所有权证挂失了，在大安市房屋管理所又补办的，补办完了之后才给华某办理的产权过户手续。 另供述，大约2010年11月份的一天晚上，华某让一个男的在一建公司的一个办公室看着我呆了一夜，第二天早上华某拿着我的临江街3-6-100-1的门市和另一处房产的买卖协议和收据来让我签字，我不同意签字，那个男的就过来打了我脑袋一拳，我害怕，就把字签了，华某说还得让我媳妇伊某来签字，我给伊某打了四五遍电话之后伊某来签的字。我没报警，是因为华某说她不想要我的楼，我也不想惹她。华某让我签订买卖协议和过户房本我内心是不情愿的，但是签字的时候没有人逼迫和威胁我。 原审法院认为，被告人金利彪以非法占有为目的，在明知与周某的房屋买卖合同未履行完毕的情况下，又将该房屋出售给华某并且过户到华某名下，骗取周某购房款人民币157，000.00元，数额巨大，犯罪事实清楚，证据确实、充分，应当以合同诈骗罪追究其刑事责任。依照《中华人民共和国刑法》第二百二十四条，第五十二条，《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百条之规定，判决如下：一、被告人金利彪犯合同诈骗罪，判处有期徒刑三年零六个月，并处罚金人民币三万元。二、责令被告人金利彪向被害人周某退赔违法所得人民币157，000.00元。 上诉人金利彪上诉称，金利彪与华某签订买卖合同是被胁迫的并非自愿，也没有非法占有被害人周某购房款的主观目的，认为自己的行为不构成犯罪。 经二审审理查明，原审被告人金利彪犯合同诈骗罪的犯罪事实与原审法院认定的犯罪事实一致。上述事实有经原审法院庭审举证、质证的书证、证人赵某、华某、伊某等人的证言，被害人周某的陈述，被告人金利彪供述等证据予以证明，证据确实充分，足以认定。 关于上诉人金利彪上诉理由，经查，在卷证据能够证实，上诉人金利彪明知其已将案涉房屋卖给周某，在已与周某签订房屋买卖合同并实际交付房屋所有权证后，其仍通过挂失补办的方式将该房屋进行二次出售并过户给华某，且事后未退还周某购房款并更换手机号码逃匿，金利彪的行为已构成合同诈骗罪。对其上诉称“没有非法占有周某购房款的主观目的，不构成犯罪”的上诉理由不予采纳。上诉人金利彪虽提出其与华某签订买卖房屋合同系受到胁迫，但无其他证据能够证实，故对其上诉意见，本院不予采纳。 本院认为，上诉人（原审被告人）金利彪以非法占有为目的，在履行房屋买卖合同过程中，骗取对方当事人购房款，数额较大，其行为已构成合同诈骗罪。原审判决认定事实清楚，证据确实、充分。定罪准确，量刑适当。审判程序合法。上诉人的上诉理由无证据支持，本院不予采纳。依照《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百三十六条第一款第（一）项的规定，裁定如下： 驳回上诉，维持原判。 本裁定为终审裁定。 审判长  葛胜楠 审判员  张 娟 审判员  李金玉 二〇二〇年四月二日 书记员  刘淑坤