江苏省太仓市人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）苏0585执异24号 案外人：唐建栋，男，汉族，1969年11月15日出生，住所地江苏省太仓市。 申请执行人：简宝磊，男，汉族，1986年8月15日出生，住所地安徽省蚌埠市怀远县。 被执行人：闵友松，男，汉族，1960年9月6日出生，住所地江苏省太仓市。 本院在执行简宝磊与闵友松买卖合同纠纷一案中，案外人唐建栋向本院提出书面异议。本院于2020年3月17日立案后，依法组成合议庭进行审查。现已审查终结。 经审查查明，2019年5月21日，本院对简宝磊与闵友松买卖合同纠纷一案作出（2019）苏0585民初2071号民事调解书：一、被告闵友松结欠原告简宝磊混凝土货款37万元；该款被告于2019年6月30日前支付原告10万元，于2019年7月31日前支付原告6万元，此后自2019年8月至2020年2月每月月底前支付原告3万元；支付至原告指定的银行账户（户名：简宝磊，开户行：中国农业银行太仓浮桥支行，账号：62×××14）。其余诉请原告简宝磊自愿放弃。二、若被告闵友松任意一期未按约支付，则所有款项立即到期，原告简宝磊有权就全部未付款项申请执行。三、原告简宝磊与被告闵友松本起买卖合同纠纷一次性处理完毕，今后再无纠葛。四、案件受理费7180元，减半收取计3590元，保全申请费2520元，共计6110元，由被告闵友松承担。该款原告已预交，本院不再退还，被告负担部分由被告于2020年2月28日前直接给付原告。 根据简宝磊申请，本院于2019年7月2日立案强制执行，案号为（2019）苏0585执2346号。本院于2019年8月19日作出（2019）苏0585执2346号执行裁定：一、冻结、划拨被执行人闵友松银行存款375450元；二、不足之数，依法查封、扣押、冻结被执行人闵友松相应价值的财产。2019年10月30日，本院依据前述执行裁定书，向太仓市沙溪建设局出具协助通知书请求协助下列项目：一、在限额人民币55万元范围内暂停向本案被执行人闵友松返还农房施工保证金；二、待房屋验收完毕，上述保证金需要返还，请在限额人民币55万元范围内直接汇付至本院。 案外人唐建栋提出异议称，唐建栋当时乡下建房向沙溪建管所缴纳了5万元押金。唐建栋起初是和张兵签订的建房合同，后来张兵一直拖拖拉拉，在沙溪建设局的见证下唐建栋于2019年3月28日与张兵解除合同，同日与闵友松签订新的建设合同，但闵友松未将房屋建造完毕，最后唐建栋自己花钱完成了建设。2019年7月3日，沙溪建设局为唐建栋作了证明，待房屋验收完毕，闵友松同意将押在沙溪建设局的5万元保证金退还唐建栋，沙溪建设局的包科长当时作为见证人。唐建栋认为上述5万元建房押金不属于闵友松，也不属于张兵，应属于唐建栋个人。基于以上事实，请求：解除对前述5万元押金的冻结。 申请执行人简宝磊未作答辩。 被执行人闵友松未作答辩。 另查明，2019年3月25日，唐建栋（建设方）与闵友松（施工方）签订《施工承包协议》一份，其中约定：唐建栋在塘桥建一幢房屋，闵友松按照房样进行施工。闵友松另手写载明“该工程从前由张兵做，从2019年3月25日起由本人接管工程完工，跟张兵无关系”。 2019年3月28日，唐建栋与闵友松另签订《造房补充协议》一份，约定：以前的造房老板张兵迟迟不来完工，现在由建设局签字的施工负责人闵友松接管本工程至房屋竣工，施工期限自2019年3月29日至2019年6月29日；跟张兵签订的工程款的总价别墅含辅房共45万元，已经付给张兵三十万，余款十五万，工程结束后唐建栋方留工程余款一万元，监管所验收之日起满一年房屋无质量问题付清余款；建设局六（手写改为“五”）万元押金全部为唐建栋所押，房屋建造完工后在造房工程款中扣除。 2019年5月20日，唐建栋与闵友松签订《第二次造房补充协议》，约定：双方进一步明确闵友松当初在建设局的五万元押金是唐建栋所出，根据第一次签订的补充协议，这五万押金应在剩余的建造款中扣除（抵作工程款），在房屋建设完成并验收以后打入闵友松账户，但因闵友松资金周转问题，需要提前借用该笔款项来进行房屋建造，故经双方协商，闵友松同意由唐建栋先行垫付建房款（即再支付五万元给闵友松），等房屋建设完成且验收以后，建设局的五万押金不再打入闵友松账户，直接由唐建栋领取。另根据第一次补充协议，唐建栋还需在造房款中扣留一万元的房屋质保金，待一年以后，房屋没有质量问题，再支付给闵友松。 2019年7月3日，唐建栋与闵友松签订《证明》一份，其中载明：现双方解除建房合同，当初建设局工匠保证金由唐建栋所押，应由唐建栋领取，闵友松同意五万元工匠保证金打入唐建栋账户，在建设局的见证下，双方无异议。该证明由太仓市沙溪镇建设局相关人员作为见证人签字确认。 同日，唐建栋与闵友松另签订《结算协议》一份，其中载明：现闵友松以资金短缺为由停止施工，造成唐建栋无法完成建设，唐建栋目前已支付闵友松127000元，剩余未完成工程需建设资金约六万元左右，……建设局五万元押金为唐建栋所支付，房屋建设完成验收后应由唐建栋领取……本协议一式两份，在沙溪建设局的见证下，双方无异议，签字后生效。沙溪建设局工作人员作为见证人对该协议签字确认。 太仓市沙溪镇建设局向本院出具情况说明，主要内容为：唐建栋于2018年5月17日办理建房手续，负责办理手续的工匠是闵友松，负责建房的工匠是张兵，当时建房户1万元押金和工匠5万元押金都是唐建栋实际缴纳，该押金需房屋施工完成验收后，经双方签字后方可退还。后张兵因身体原因无法继续施工，2019年3月28日经沙溪镇建设局和塘桥村调解后，原建房负责人张兵终止与唐建栋的施工合同，由办理手续的工匠闵友松与唐建栋签订补充协议，负责剩余工程施工。之后，闵友松因资金问题无法继续完成工程，唐建栋到沙溪镇建设局反映情况，其表示希望同闵友松进行结算并解除建房合同，经沙溪镇建设局和塘桥村调解，双方于2019年7月3日达成协议，……4.建设局5万元押金为唐建栋所支付，双方建房内容大部分已完成，原押金单上名字无法变更，房屋建设完成验收后由唐建栋领取，不再打入闵友松账户。唐建栋所建房屋后于2020年3月6日完成验收。 太仓市沙溪镇建设局于2018年5月17日出具的编号为80089015的江苏省非税收入一般缴款书载明的付款人为“闵友松—唐建栋”，资金类别名称为“工匠保证金”，经向太仓市沙溪镇建设局核实，该款系根据管理需要向建房工匠收取的保证金，用于保证农民工工资和房屋质量维修等问题。 又查明，2019年7月5日，本院又受理了杨兴建诉闵友松劳务合同纠纷一案，该案中查明，闵友松于2019年3月14日出具协议书确认结欠杨兴建人工费165000元，因闵友松未按约支付引起该案诉讼。 本院认为，以闵友松名义交纳的50000元工匠保证金，其付款义务主体系作为施工方的闵友松，收款单位太仓市沙溪镇建设局所出具的“收据”和对此所作的解释，该50000元工匠保证金应视为闵友松所有，故应由闵友松向太仓市沙溪镇建设局主张返还。唐建栋称该款项系其代缴仅能反映其与闵友松之间因此产生相应的债权债务关系，属于另一个法律关系。至于唐建栋与闵友松于2019年7月3日通过结算方式闵友松将该笔工匠保证金的权利转让给唐建栋，其行为的性质应当属于债权转让，但该转让行为发生时闵友松结欠案外人较大金额的债务，该转让行为将损害其他债权人的利益。因此，唐建栋主张该笔工匠保证金归其所有，不符合法律规定的要件，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项、第二十四条之规定，裁定如下： 驳回案外人唐建栋的异议请求。 如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 审 判 长  张红烈 审 判 员  陆 薇 人民陪审员  金 华 二〇二〇年四月一日 书 记 员  黄晓清