河南省虞城县人民法院民 事 判 决 书（2020）豫1425民初607号原告：虞城县农村信用合作联社，统一社会信用代码914114256700875474，住所地河南省虞城县木兰大道与漓江路交叉口西南角。法定代表人：黄娟，该联社理事长。委托诉讼代理人：刘海民、王恩平，该联社员工。被告：李红光，男，汉族，1971年7月13日出生，住河南省虞城县。被告：刘建立，男，汉族，1967年8月2日出生，住河南省商丘市睢阳区。被告：李红旗，男，汉族，1966年9月20日出生，住河南省虞城县。被告：付素英，女，汉族，1971年7月5日出生，住河南省虞城县。被告：张爱莲，女，汉族，1980年12月2日出生，住河南省商丘市。被告：王霞，女，汉族，1966年9月20日出生，住河南省虞城县。系被告李红旗之妻。被告：虞城神禾源肥业有限公司，住所地河南省虞城县南环路西段。法定代表人：李红旗，该公司总经理。被告：睢县聚鑫置业有限公司，住所地河南省睢县阳潮庄镇潮庄集。法定代表人：刘建立，该公司总经理。以上八被告委托诉讼代理人：张书利，河南木兰律师事务所律师。原告虞城县农村信用合作联社（以下简称：虞城县信用社）与被告李红光、刘建立、李红旗、付素英、张爱莲、王霞、虞城神禾源肥业有限公司（以下简称：虞城神禾源公司）、睢县聚鑫置业有限公司（以下简称：睢县聚鑫公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年3月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行审理，原告委托诉讼代理人刘海民、被告李红光、刘建立、李红旗、付素英、张爱莲、王霞、虞城神禾源公司、睢县聚鑫公司委托诉讼代理人张书利到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告虞城县信用社向本院提出诉讼请求：一、依法判令解除原告与被告李红光签订的个人借款合同；二、判令被告李红光偿还贷款本金280万元及利息（按照月利率7.5‰，从2018年12月28日起计算至本息全部偿清之日止）、罚息（罚息按照借款借款合同约定原利率基础上加收50%计算，自2020年12月28日起至本息全部偿清之日止）及实现债权的其他费用。三、判令被告刘建立、李红旗、付素英、张爱莲、王霞、虞城神禾源肥业有限公司、睢县聚鑫置业有限公司对上述借款本息及实现债权的其他费用承担连带清偿责任；四、本案的诉讼费、保全费、律师费、公告费等其他费用由被告承担；庭审时原告增加诉请，要求判令原告对被告虞城神禾源公司提供的抵押物拍卖或变卖、折价所得价款中在本金、利息、罚息及一切费用优先受偿。事实与理由：2018年12月28日，原告和被告李红光签订了个人借款合同，合同约定借款本金280万元，期限24个月，按月结息，结息日固定为每月的第20日，月利率为7.5‰，逾期还款罚息按原利率基础上加收50%。被告刘建立、李红旗、付素英、张爱莲、王霞、虞城神禾源公司、睢县聚鑫公司为该笔借款本息及其他费用向原告提供了连带责任担保，并签了保证合同。原告如期向被告发放了贷款。原告依约履行了借款义务后，被告拖欠原告借款利息，经原告多次催要，被告仍不履行还款义务，其行为已构成违约。为维护自身合法权益，提起诉讼，请依法支持原告的诉讼请求。被告李红光、刘建立、李红旗、付素英、张爱莲、王霞、虞城神禾源公司、睢县聚鑫公司未向本院提交书面答辩材料，开庭审理其委托诉讼代理人时口头辩称，1、同意解除双方签订的个人借款合同；2、该280万元的贷款是用于偿还虞城神禾源公司在原告处的600万元的贷款本息，故该笔贷款由原告直接扣掉，并没有直接交付被告李红光；3、虞城神禾源公司为该笔贷款提供了抵押担保，并办理有抵押担保登记，且实际用款人也是虞城神禾源公司，故此，虞城神禾源公司应当承担偿还责任和担保责任。原告虞城县信用社为证明其主张，向本院提交以下证据材料：第一组、1、原告的营业执照复印件、法人身份证明、法人身份证复印件；2、被告李红光、李红旗、刘建立、付素英、张爱莲、王霞身份证复印件及睢县聚鑫公司、虞城神禾源公司营业执照复印件，证明原、被告主体基本信息，被告李红旗、王霞系夫妻。第二组、个人借款合同、借款借据，证明1、2018年12月28日被告李红光与原告签订个人借款合同，约定向原告借款280万元，期限24个月，按月结息，结息日固定为每月的第20日，月利率7.5‰，逾期还款罚息在原利率基础上加收50%的事实。第三组、保证合同六份、担保承诺书五份、股东会决议书二份，证明被告李红旗、刘建立、付素英、张爱莲、王霞、睢县聚鑫公司、虞城神禾源公司分别与原告签订保证合同，对被告李红光在原告处借款提供连带责任担保，担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的全部费用。第四组、抵押合同、有权处分人同意抵押贷款书面承诺书，证明被告虞城神禾源公司为被告李红光借款向原告提供了不动产抵押担保，原告对该抵押物享有优先受偿权。第五组、客户提款申请书（委托支付）、委托支付协议、河南农村信用社支付通知单、贷款发放通知单、一般贷款开户凭证，证明合同签订后，原告已履行合同义务，向被告李红光支付借款的事实。第六组、河南农信贷款业务查询明细，证明被告李红光没有按照借款合同的约定日期偿还借款利息，违反借款合同的约定，原告要求解除流动资金借款合同及要求被告偿还借款本息，合理合法。八被告对原告提交的上述证据均无异议。被告李红光、刘建立、李红旗、付素英、张爱莲、王霞、虞城神禾源公司、睢县聚鑫公司未向本院提交证据材料。经审查，原告提交的证据形式合法、内容客观真实，能够证明被告李红光向原告借款280万元，被告刘建立、李红旗、付素英、张爱莲、王霞、虞城神禾源公司、睢县聚鑫公司为被告李红光在原告处贷款提供连带责任保证担保，保证期间为主债务履行期届满之日后两年止。虞城神禾源公司为该笔借款本息向原告提供房产作担保，并签订抵押合同，为被告李红光向原告借款提供抵押物进行抵押担保，并依法进行评估，经评估后价值1206.6994万元。就该笔贷款原告与被告李红光签订了委托支付协议的事实，故对上述证据本院予以采信。依据上述有效证据，结合当事人的陈述，本院确认以下案件事实：2018年12月28日，原告和被告李红光签订了个人借款合同，合同约定借款金280万元，借款用途：购化肥，还款来源：经营收入，借款期限为24个月，月利率为7.5‰，按月结息，结息日固定为每月的第20日；同日，原告与被告虞城神禾源公司签订抵押合同，就该笔借款被告虞城神禾源公司用其名义下的房产提供抵押担保，房产办理了抵押权登记，登记证号为豫（2017）虞城县不动产证明第0003269号（不动产权证：0800016997、0800017014、0800017013、0800017015，所有权人为虞城神禾源公司）；同日，被告刘建立、李红旗、付素英、张爱莲、王霞、虞城神禾源公司、睢县聚鑫公司与原告签订保证合同一份，约定为该280万元借款本息提供连带责任担保，保证期间为主债务履行期届满之日后两年止。合同签订后，原告于2018年12月28日发放了借款280万元。逾期后，被告虞城神禾源公司未按照约定偿还借款本息，原告即提起诉讼，诉请如前。另查明，被告李红旗与王霞系夫妻关系。被告虞城神禾源公司与原告签署了抵押合同，为被告李红光向原告借款提供抵押物进行抵押担保，并依法进行评估，经评估后价值1206.6994万元。本院认为，原告虞城县信用社与被告李红光签订的个人借款合同、委托支付协议，与被告刘建立、李红旗、付素英、张爱莲、王霞、虞城神禾源公司、睢县聚鑫公司签订的保证合同，与被告虞城神禾源公司签订抵押合同，均是当事人的真实意思表示，不违反法律及行政法规的禁止性规定，上述合同合法有效，双方当事人应当严格遵守。被告李红光未按照合同约定履行还款义务，构成违约，原告要求解除与被告签订的个人借款合同并应承担偿还借款本息、罚息的诉请，本院予以支持；被告虞城神禾源公司与原告签订了抵押合同，用其名义下的房产提供抵押担保，房产办理了抵押权登记，登记证号为豫（2017）虞城县不动产证明第0003269号（不动产权证：0800016997、0800017013、0800017014、0800017015，所有权人为虞城神禾源公司），故对原告要求在抵押合同约定范围内对抵押物折价或者拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权的诉请，本院予以支持。被告刘建立、李红旗、付素英、张爱莲、王霞、虞城神禾源公司、睢县聚鑫公司签订的保证合同为该笔借款本息、罚息提供了连带责任保证担保，保证期间为主债务履行期届满之日后两年止，故对原告要求被告保证期间为主债务履行期届满之日后两年止承担连带清偿责任的诉请，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条、第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告虞城县农村信用合作联社与被告李红光于2018年12月28日签订的个人借款合同；二、被告李红光于本判决生效后十日内偿还原告虞城县农村信用合作联社借款280万元及利息、罚息（计息时间从该笔借款实际提款之日起计算至全部还清之日止，利率按双方约定执行，在偿还本息时应扣除已偿还的款项）；三、原告虞城县农村信用合作联社对被告虞城神禾源肥业有限公司提供的抵押担保物【登记证号为豫（2017）虞城县不动产证明第0003269号（不动产权证：0800016997、0800017013、0800017014、0800017015，所有权人为虞城神禾源公司）】折价或者拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权；四、被告刘建立、李红旗、付素英、张爱莲、王霞、虞城神禾源肥业有限公司、睢县聚鑫置业有限公司对上述借款本息、罚息承担连带清偿责任；五、驳回原告虞城县农村信用合作联社的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费14600元（已减半收取），由被告李红光、刘建立、李红旗、付素英、张爱莲、王霞、虞城神禾源肥业有限公司、睢县聚鑫置业有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省商丘市中级人民法院。审判员  赵进伟二〇二〇年四月一日书记员  申春玲