湖南省湘乡市人民法院 民 事 判 决 书 （2020）湘0381民初388号 原告：湖南湘乡农村商业银行股份有限公司，住所地湖南省湘乡市新湘路办事处工贸新区广场。 法定代表人：欧阳健楠，职务董事长。 委托诉讼代理人：胡朝阳，男，1975年10月22日出生，汉族，住湖南省湘乡市潭市镇永明村第十二村民组，系原告昆仑桥支行行长。 委托诉讼代理人：陈谷丰，湖南玉宇律师事务所律师。 被告：刘炼，男，1979年9月22日出生，汉族，住湖南省湘乡市。 被告：刘娟，女，1986年5月17日出生，汉族，住湖南省湘乡市。 被告：湖南富农蚕桑发展有限公司，住所地湖南省湘乡市经济开发区创业路2号。 法定代表人：刘继平，职务执行董事。 原告湖南湘乡农村商业银行股份有限公司（以下简称“湘乡农商银行”）与被告刘炼、刘娟、湖南富农蚕桑发展有限公司（以下简称“富农公司”）金融借款合同纠纷一案，本院于2020年1月15日立案后，依法适用简易程序于2020年3月26日公开开庭进行了审理。原告湘乡农商银行的委托诉讼代理人胡朝阳、陈谷丰，被告刘炼、刘娟及被告富农公司的法定代表人刘继平到庭参加了诉讼。原告向本院起诉时一并向本院申请了财产保全，本院依法已采取保全措施。2020年4月3日原告湘乡农商银行向本院申请撤回对被告刘娟的起诉，本院已依法予以准许。本案现己审理终结。 原告湘乡农商银行向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令被告刘炼偿还原告借款本金50万元，并偿付自2016年3月21日起至借款全部清偿之日止的利息；2、请求依法判令原告湘乡农商银行对被告富农公司所有的（产权证号：湘房权证湘乡市字第0008****号）房产在拍卖、变卖或折价后所得价款享有优先受偿权；3、请求依法判令被告富农公司对被告刘炼贷款承担连带清偿责任；4、判令本案案件受理费、财产保全费由被告承担。事实与理由：被告刘炼以缺少资金为由，于2015年8月20日在原告湘乡农商银行昆仑桥支行申请便民卡贷款50万元，并于当日发放贷款50万元，还款日期为2016年8月19日，约定月利率6.466‰，按月结息，到期还本，并以被告富农公司所有的位于湘乡市经济开发区创业路2号7栋为上述贷款50万元作抵押，并办理了合法有效的抵押登记。现上述贷款已逾期，经原告多次催收，被告拒不按约清偿贷款本息。现结欠上述贷款本金50万元，利息仅结至2016年3月20日。被告富农公司与原告签订《保证合同》，被告富农公司自愿为上述借款提供连带责任保证。因此，为确保原告贷款资金安全，特向法院提起诉讼，请求依法支持原告的诉讼请求。 被告刘炼辩称，借款时被告刘炼在被告富农公司任职，按老板的意见去原告处办的手续，被告刘炼不知道钱的去向，打流水才知道打给了刘波，钱不是被告刘炼操作转出的，被告刘炼也不认识刘波，后来才知道借款是偿还了被告富农公司的借款利息，被告刘炼没有使用该笔借款，应由被告富农公司承担该笔贷款。 被告富农公司辩称，被告富农公司的法定代表人当时中风生病住院了，被告刘炼借的钱是帮忙还被告富农公司的利息，被告刘炼没有用钱，也不知道借款的去向。 原告为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据材料： 原告湘乡农商银行和被告富农公司的营业执照及被告刘炼、刘娟的身份证复印件各壹份，拟证明原、被告的诉讼主体情况； 《最高额借款合同》｛合同编号：（1883022000最高额借字【2015】第00000149号｝复印件壹份，拟证明原、被告双方的借款合同关系合法有效的情况； 《保证合同》复印件贰份，拟证明原、被告双方的保证合同关系合法有效的情况； 《最高额抵押合同》、抵押物权属证明、抵押物他项权利证明书复印件各壹份，拟证明原、被告双方的抵押合同关系合法有效的情况； 放款凭证、欠款信息查询复印件各壹份，拟证明原告按约定向被告刘炼发放贷款资金的情况； 催收通知书复印件壹份，拟证明原告按约向被告刘炼进行贷款催收的情况。 被告刘炼对原告提交的证据材料发表了如下质证意见：证据材料3中的保证合同上被告刘娟没有签字，是银行内部人员代签订的，这笔贷款没有用于家庭内部生活开支，其余证据材料无异议。 被告富农公司对原告提交的证据材料发表了如下质证意见：被告富农公司没有签字借款，是否抵押被告富农公司的法定代表人不清楚。 被告刘炼、富农公司未向本院提交证据材料。 对于上述证据材料，本院结合当事人陈述认为，证据材料1、2、5、6原、被告双方对其真实性互无异议，证据材料1、2、5、6来源合法，内容客观真实，本院对证据材料1、2、5、6依法应当予以认定。证据材料3中原告提交的其与被告刘娟签订的保证合同，因原告撤回了对被告刘娟的起诉，故本院对该份保证合同在本案中不作认定；被告富农公司与原告湘乡农商银行签订的保证合同，被告富农公司在该保证合同上加盖了公章，本院对该份保证合同应当予以认定；证据材料4中的最高额抵押合同上有被告富农公司加盖的公章，本院对该份最高额抵押合同亦应当予以认定；证据材料4中的抵押物权属证明、抵押物他项权利证明书来源合法，内容客观真实，本院依法应当予以认定。 根据当事人的到庭陈述和经审查确认的证据，本院认定案件事实如下：2015年8月20日被告刘炼与原告湘乡农商银行昆仑桥支行签订了合同编号为（1883022000最高额借字【2015】第00000149号的《最高额借款合同》（福祥便民卡），约定最高借款本金额度为50万元，借款额度的期限自2015年8月20日起至2017年8月19日止，在该期限内，借款人可循环使用上述借款额度，但在该期限内任何时点上的借款余额不得超过该最高借款额度；单笔贷款期限不得超过一年且不得超过最高借款额度剩余使用期限，借款人可以根据需要放贷时选择半年以内（含半年）和一年以内（含一年）任一种期限，并随时提前还款，但不得展期。在最高借款使用期限和额度内，可不再逐笔签订借款合同，每笔业务的起始日、到期日、期限、利率及金额以债务人在受理行签字确定的放款确认书或相关债权凭证为准。被告富农公司以其所有的位于湖南省湘乡市经济开发区创业路2号7栋的房产（产权证号：湘房权证湘乡市字第0008****号）为被告刘炼在2014年8月18日至2019年8月17日的最高额为50万元的借款提供担保，2014年8月18日办理了抵押登记手续，抵押权号为湘房他证湘乡市字第18466号；2015年8月19日被告富农公司作为保证人为被告刘炼的借款与原告签订了《保证合同》，被告富农公司自愿承担连带责任保证。2015年8月20日原告湘乡农商银行向被告刘炼发放了贷款50万元，约定该笔借款到期日为2016年8月19日，年利率为7.76％即月利率6.466‰。借款后被告支付利息至2016年3月20日，2018年6月15日原告向被告刘炼催讨了该笔借款。现原告诉至本院请求依法判令被告刘炼偿还原告借款本金50万元，并偿付自2016年3月21日起至借款全部清偿之日止的利息；请求依法判令原告湘乡农商银行对被告富农公司所有的（产权证号：湘房权证湘乡市字第0008****号）房产在拍卖、变卖或折价后所得价款享有优先受偿权；请求依法判令被告富农公司对被告刘炼贷款承担连带清偿责任。 本院认为：原告湘乡农商银行与被告刘炼签订的《最高额借款合同》和原告湘乡农商银行与被告富农公司签订的《最高额保证合同》和《保证合同》系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为合法、有效，当事人应依约履行合同义务。原告依约发放了贷款，履行了合同约定的支付义务。现借款合同已到期，被告刘炼一直未清偿该笔借款，被告刘炼应当承担偿还本息的民事责任，被告富农公司应当承担相应的担保责任；同时被告富农公司以其所有的位于湖南省湘乡市经济开发区创业路2号7栋的房产（产权证号：湘房权证湘乡市字第0008****号）为被告刘炼在原告处的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，故原告依法对该处房产享有优先受偿权。被告刘炼、富农公司辩称该笔借款是为被告富农公司而借，实际使用人是被告富农公司，鉴于转借贷关系系不同主体之间的另一法律关系，被告刘炼、富农公司的该答辩意见本院不能予以采信。综上，对原告要求被告刘炼偿还借款本金50万元及利息，并判令原告湘乡农商银行对被告富农公司所有的（产权证号：湘房权证湘乡市字第0008****号）房产在拍卖、变卖或折价后所得价款享有优先受偿权及判令被告富农公司对被告刘炼贷款承担连带清偿责任的诉讼请求，本院依法应当予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第五十一条、第六十四条第一款、第一百四十五条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条之规定，判决如下： 由被告刘炼偿还原告湖南湘乡农村商业银行股份有限公司借款本金50万元及利息（利息的计算方式为：按月利率6.466‰ 自2016年3月21日起计算至借款清偿之日止）； 原告湖南湘乡农村商业银行股份有限公司对被告湖南富农蚕桑发展有限公司所有的位于湖南省湘乡市经济开发区创业路2号7栋的房产（产权证号：湘房权证湘乡市字第0008****号）在本判决第一项债权范围内享有优先受偿权； 三、被告湖南富农蚕桑发展有限公司对上述被告刘炼的债务承担连带清偿责任。 上述给付内容，限在本判决生效后五日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。 本案受理费减半收取计5150元，财产保全费3020元，合计8170元；由被告刘炼、湖南富农蚕桑发展有限公司共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人人数提出副本，上诉于湖南省湘潭市中级人民法院。 审 判 员 陈礼仁 二〇二〇年四月三日 法官助理 熊彩峰 书 记 员 刘 惠 附本案适用法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 《中华人民共和国担保法》 第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。 当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第五十一条原告可以放弃或者变更诉讼请求。被告可以承认或者反驳诉讼请求，有权提起反诉。 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 第一百四十五条宣判前，原告申请撤诉的，是否准许，由人民法院裁定。 人民法院裁定不准许撤诉的，原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，可以缺席判决。 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》 第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。 在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。