安徽省合肥市中级人民法院 执 行 裁 定 书 （2020）皖01执异49号 异议人（被执行人）：周天钟，女，1979年5月21日出生，汉族，住安徽省合肥市包河区。 委托诉讼代理人：刘彬，北京市中闻律师事务所律师。 申请执行人：赵军，男，1974年8月11日出生，汉族，住安徽省肥东县。 被执行人：兰润年，男，1963年4月27日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。 被执行人：王春红，女，1970年10月23日出生，汉族，住安徽省合肥市庐阳区。 被执行人：周增亚，男，1986年7月21日出生，汉族，住湖北省黄梅县。 被执行人：周天杰，女，1981年8月1日出生，汉族，住湖北省黄梅县。 委托诉讼代理人：刘彬，北京市中闻律师事务所律师。 被执行人：王家银，男，1974年3月3日出生，汉族，安徽创元人置业有限公司董事长。 被执行人：兰杰，男，1969年8月18日出生，汉族，合肥蓝氏特种玻璃有限责任公司员工。 被执行人：沈文兵，男，汉族，1967年7月16日出生，住湖北省黄梅县。 被执行人：安徽蓝实工业玻璃股份有限公司，住所地安徽省合肥市经济技术开发区桃花工业园锦绣大道，组织机构代码77283079-2。 法定代表人：兰润年，董事长。 被执行人：安徽蓝翔节能玻璃股份有限公司，住所地安徽省六安市经济技术开发区经三北路，组织机构代码68209062-0。 法定代表人：兰润年，董事长。 被执行人：合肥蓝氏特种玻璃有限责任公司，住所地安徽省合肥市经济技术开发区桃花工业园锦绣大道，组织机构代码71102393-8。 法定代表人：兰润年，董事长。 被执行人：安徽运诚贸易有限公司，住所地安徽省合肥市濉溪路2号（神马工业园内），组织机构代码74892385X。 法定代表人：沈文兵，董事长。 被执行人：凤阳县长发矿业有限公司，住所地安徽省凤阳县周圩乡陡岭西。组织机构代码760801206。 法定代表人：兰杰，董事长。 被执行人：安徽创元人置业有限公司，住所地安徽省合肥市经济技术开发区桃花工业园锦绣大道，组织机构代码68686976-2。 法定代表人：王家银，董事长。 本院在执行申请执行人赵军与被执行人兰润年、王春红、周增亚、周天钟、周天杰、王家银、兰杰、沈文兵、安徽蓝实工业玻璃股份有限公司、安徽蓝翔节能玻璃股份有限公司、合肥蓝氏特种玻璃有限责任公司、安徽创元人置业有限公司、安徽运诚贸易有限公司、凤阳县长发矿业有限公司借款合同纠纷一案中，被执行人周天钟向本院提出执行异议申请。本院依法组成合议庭审查了本案，现已审查终结。 本院经审查查明：原告赵军和被告兰润年、王春红、周增亚、周天钟、周天杰、兰杰、沈文兵、安徽蓝实工业玻璃股份有限公司、安徽蓝翔节能玻璃股份有限公司、合肥蓝氏特种玻璃有限责任公司、安徽运诚贸易有限公司、凤阳县长发矿业有限公司、安徽创元人置业有限公司借款合同纠纷一案，本院于2012年11月21日作出（2012）合民一初字第00165号民事判决，判决主文为：一、被告兰润年、王春红于本判决生效后十五日内偿还原告赵军借款本金700万元、利息47.6万元和逾期还款的利息、罚息及违约金（自2012年1月3日起以本金700万元，并按同期同类贷款利率4倍计算至款清息止）；二、被告兰润年以其所有的安徽蓝实工业玻璃股份有限公司1800万元股权对上述债务承担质押担保责任，即赵军有权就该股权变卖、拍卖的价款享有优先受偿权；三、被告周增亚、周天钟、周天杰、王家银、兰杰、沈文兵、安徽蓝实工业玻璃股份有限公司、安徽蓝翔节能玻璃股份有限公司、合肥蓝氏特种玻璃有限责任公司、安徽创元人置业有限公司、安徽运诚贸易有限公司、凤阳县长发矿业有限公司对上述还款承担连带清偿责任；四、驳回原告赵军的其他诉讼请求。 上述判决生效后，申请执行人赵军向本院申请执行，本院于2013年3月15日立案受理。2013年4月8日，本院作出（2013）合执字第00161号执行裁定，冻结被执行人兰润年、王春红、兰杰、周天杰、周天钟的7613894元款项或查封相应价值的其他财产。2013年4月11日，本院向合肥市房地产管理局发出协助执行通知书，查封被执行人周天钟名下位于合肥市滨湖世纪××室（证号：合产110158051）房产，2020年2月27日，本院作出（2013）合执字第00161号之一执行裁定，对上述房屋继续查封。2020年3月13日，周天钟向本院提出执行异议申请。 本院另查明：周天钟和柯海成于2005年1月31日登记结婚，2011年10月10日，双方购买了合肥市滨湖世纪××室（证号：合产110158051）房产。2018年9月19日，周天钟和柯海成协议离婚。 周天钟异议称：被查封的房屋为异议人及其所抚养家属生活所必需的唯一居住房屋，该房屋不应被拍卖、变卖或抵债。依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条的规定，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封、但不得拍卖、变卖或者抵债。异议人仅有的一套房屋，为其及所扶养家属所必需的居住房屋，且居住有异议人的两个孩子，同时，房屋内有异议人及家庭的生活必需物品，因此，上述房屋符合法律规定不得拍卖、变卖或者抵债的规定。即使法院查封该房屋，也无法进行拍卖、变卖。无论出于情理还是法理，人民法院都应对异议人的合法权益予以保护。因此，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定，请求撤销（2013）合执字第00161号之一执行裁定中对异议人的执行裁定，解除对位于安徽省合肥市滨湖世纪××室房屋的查封。 申请执行人赵军答辩称：一、（2013）合执字第00161号执行裁定书是依据合肥市中级人民法院（2012）合民一初字第00165号民事判决作出，法院依据合法判决执行，执行行为合法，没有违反法律规定，旨在保障申请执行人的合法权益和公正正义。二、异议人提出执行异议的理由不能成立。异议人认为其被法院查封的房产系异议人及其所扶养家属生活所必需的唯一居住房屋，依据2005年1月1日《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条的规定，不得拍卖、变卖。但是，依据2015年5月5日施行《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定,金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持。上述两部规定，均由最高人民法院发布，但《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》发布时间在后，且该规定是对“被执行人本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋”这一执行标的的特殊规定，根据新法优先，特别法优先原则，理应适用该规定。综上，请求人民法院驳回异议人的执行异议，维护申请执行人的合法权益。 本院认为：《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十条规定：金钱债权执行中，符合下列情形之一，被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的，人民法院不予支持：（一）对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的；（二）执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的；（三）申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋，或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五年至八年租金的。上述规定，是对被执行人提出执行标的属于其本人及所扶养家属生活必需住房的异议，人民法院进行审查的规则。因而，在符合法律和司法解释规定的情形下，人民法院对涉案房屋是可以有条件地强制执行。异议人周天钟是本案被执行人，即使涉案房屋属于被执行人周天钟及其所扶养家属生活必需住房，执行法院对其名下房产采取查封措施，符合法律规定。执行法院依据上述规定，在确定涉案房屋具备执行条件后，可予以执行。综上，异议人周天钟以涉案房屋属于其本人及所扶养家属生活必需住房为由，要求解除查封的理由不能成立，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条的规定，裁定如下： 驳回异议人周天钟的异议申请。 如不服本裁定，可以自本裁定书送达之日起十日内，向安徽省高级人民法院申请复议。 审判长  杨曙华 审判员  李昌文 审判员  鄢隆伟 二〇二〇年四月七日 法官助理程佳豪 书记员胡丹 附相关法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条：当事人、利害关系人认为执行行为违反法律规定的，可以向负责执行的人民法院提出书面异议。当事人、利害关系人提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查。理由成立的，裁定撤销或者改正；理由不成立的，裁定驳回。当事人、利害关系人对裁定不服的，可以自裁定送达之日起十日内向上一级人民法院申请复议。