河南省洛阳市洛龙区人民法院执 行 裁 定 书（2020）豫0311执异54号异议人（案外人）：辛淑芬，女，汉族，1973年1月26日出生，住洛阳市洛龙区。委托代理人：田慧卿，王梦如，河南新企合律师事务所律师，特别授权。申请执行人：聂智科，男，汉族，1976年1月3日出生，住洛阳市洛龙区。被执行人：赵国营，男，汉族，1966年6月12日出生，住洛阳市涧西区。被执行人：洛阳恒辉汽车销售服务有限公司，住所地：洛阳市洛龙区洛龙大道林安汽车城。法定代表人：赵国营。被执行人：赵国建，男，汉族，1972年2月6日出生，住洛阳市伊滨区。本院在执行聂智科申请执行赵国营、洛阳恒辉汽车销售服务有限公司、赵国建借款合同纠纷一案中，异议人辛淑芬作为案外人对（2019）豫0311执837号执行一案提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。异议人辛淑芬提起异议称：请求贵院立即解除对洛阳市洛龙区白塔路16号8幢2-1003号房产的查封，并停止对该房产的拍卖、变卖或以物抵债的强制执行措施。事实与理由：一、标的房产属于夫妻共同财产，异议人享有50%的产权份额。异议人与被执行人赵国建系夫妻关系，于1995年3月21日登记结婚，婚后于2015年5月5日双方共同购买了位于洛阳市洛龙区××单元××房产，并一次性付清全部购房款。虽然购房合同是由赵国建签名，但根据《婚姻法》第十七条规定，此房产应属于夫妻共同共有的财产，在没有约定份额的情况下，应当为每人各占50%的份额。二、本案中涉及的债务为保证之债，不属于夫妻共同债务，不应当以异议人的财产来偿还赵国建的个人债务。根据《最高人民法院关于审理涉及夫妻共同债务纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条：“夫妻双方共同签字或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，应当认定为夫妻共同债务”；第三条：“夫妻一方在婚姻存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活，共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。”本案中明显此保证之债并不是用于家庭日常生活所负的债务，该债务没有异议人签字或者事后追认等行为，若认定为夫妻共同债务则明显不当。另外根据最高人民法院民一庭（2014）民一他字第10号《关于婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务性质如何认定的答复》，夫妻一方对外担保之债不应当适用《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条的规定而直接认定为夫妻共同债务，该债务应当属于婚姻存续期间的个人债务。三、异议人对于赵国建为赵国营向聂智科借款提供担保，根本不知情。直到2019年10月31日看到洛龙区人民法院下发的（2019）豫0311执837号腾房通知书，才知道此事。综上所述，贵院将异议人的财产予以执行，实属错误。特依《民事诉讼法》第227条规定，提出异议，请贵院立即停止对上述财产的执行，切实维护异议人的合法权益。申请执行人聂智科辩称：本案执行标的（洛阳市洛龙区白塔路16号8幢2-1003号房产）是否属于夫妻共同财产，需要法院通过审判诉讼程序进行确认，即使属于夫妻共同财产，在人民法院对涉案房产采取执行措施后，辛淑芬作为共同共有人亦应当通过协商或诉讼方式进行析产分割，以保护其所有的相应份额，并便于人民法院对赵国建个人份额部分进行执行。在其没有依照法律规定通过协商或诉讼的方式对涉案房屋进行析产分割的情况下，不能仅基于共有人身份排除人民法院强制执行。因此，为了维护答辩人的合法权益不受侵犯，请求人民法院依法驳回被答辩人的异议，尽快继续执行本案，以维护答辩人的合法权益，维护法律的神圣尊严。经审查查明，聂智科诉赵国营、洛阳恒辉汽车销售服务有限公司、赵国建民间借贷纠纷一案，本院于2018年7月10日作出（2018）豫0311民初506号民事判决书，判决内容为：一、被告赵国营、洛阳恒辉汽车销售服务有限公司偿还原告聂智科借款本金567000元，限于判决生效后十日履行；二、被告赵国营、洛阳恒辉汽车销售服务有限公司支付原告聂智科借款利息，以567000元为基数，按月利率20‰自2016年8月15日起计算至借款实际清偿完毕之日止，限于判决生效后十日内履行；三、被告赵国建对上述一、二项债务承担连带清偿责任；四、驳回原告聂智科的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费10800元、保全费4020元，合计14820元，由被告赵国营、洛阳恒辉汽车销售服务有限公司、赵国建负担。上述判决生效后，因赵国营、洛阳恒辉汽车销售服务有限公司、赵国建未履行生效法律文书确定的义务，聂智科向本院申请强制执行，执行案号为（2019）豫0311执837号。另，洛阳市不动产登记中心查档证明显示，位于河南省××××房产现登记在赵国建名下，建筑面积为101.59㎡，权利类别为签约合同，证书编号为YS0294815，登记时间为2015年5月5日，共有情况为共有，赵国建所占份额为100。该案在诉讼阶段，聂智科申请诉讼保全，本院于2018年1月31日以（2018）豫0311执保79号民事裁定书、协助执行通知书查封了上述房产，查封终止日期为2021年1月31日，辛淑芬作为案外人对上述房产的执行提出执行异议。本院认为，本案中，赵国建作为生效法律文书确定的被执行人，法院有权对被执行人赵国建名下的财产采取执行措施。异议人辛淑芬与被执行人赵国建双方于1995年3月21日登记结婚，赵国建于2015年5月5日与河南隆安房地产开发有限公司签订《商品房预售合同》，本院于2018年1月31日将涉案房产查封。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十四条规定：对案外人提出的排除执行异议，人民法院应当审查下列内容：（一）案外人是否系权利人；（二）该权利的合法性与真实性；（三）该权利能否排除执行。第二十五条规定：对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记簿判断。且按照物权法的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。该涉案房产未经变更登记，故该涉案房产作为赵国建与辛淑芬婚姻存续期间内产生的共有财产，赵国建应以该涉案房产中以其所共有的份额对债权人承担民事责任。另，根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十四条：对被执行人与其他人共有的财产，人民法院可以查封、扣押、冻结，并及时通知共有人。共有人协议分割共有财产，并经债权人认可的，人民法院可以认定有效。查封、扣押、冻结的效力及于协议分割后被执行人享有份额内的财产；对其他共有人享有份额内的财产的查封、扣押、冻结，人民法院应当裁定予以解除。共有人提起析产诉讼或者申请执行人代位提起析产诉讼的，人民法院应当准许。诉讼期间中止对该财产的执行。因涉案房产属不可分割物，法院依法可对涉案房产采取查封、评估、拍卖等执行措施，异议人辛淑芬应在依法析产后，通过行使优先购买权或对涉案房产变价款中的相应份额主张权利的方式维护其合法权益。因此，异议人辛淑芬主张要求解封该房产并停止对房产的拍卖等强制措施无事实和法律依据，其异议请求应不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第十七条、第二十四条、第二十五条之规定，经合议庭评议，裁定如下：驳回异议人辛淑芬的异议请求。如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十日内，向洛阳市中级人民法院申请复议。审 判 长 ：张唯颖人民陪审员 ：王晓燕人民陪审员 ：武幼谦二〇二〇年四月二十二日书 记 员 ：卢璐璐