苏州工业园区人民法院执 行 裁 定 书(2019)苏0591执2337号之二申请执行人：梁战争，男，1981年12月3日生，汉族，住苏州市。委托诉讼代理人：刘志明，江苏狮山律师事务所律师。委托诉讼代理人：李润宁，江苏狮山律师事务所实习律师。被执行人：池颖，女，1967年10月7日生，汉族，住苏州市姑苏区。被执行人：紫一川温泉酒店(苏州)有限公司，统一社会信用代码913205940518629118，住所地苏州工业园区阳澄湖半岛慈云路6号。法定代表人：池颖。申请执行人梁战争与被执行人池颖、紫一川温泉酒店(苏州)有限公司民间借贷纠纷一案，该案(2018)苏0591民初9812号民事调解书已经发生法律效力。依该裁判：一、被告池颖、被告紫一川温泉酒店（苏州）有限公司确认截止2018年12月25日结欠原告梁战争借款本金318万元以及利息30万元，本息合计348万元，上述款项被告分期支付原告，分别于2019年1月30日前支付原告48万元，于2019年2月至7月间每月月底前各支付原告50万元；二、若有任一期被告池颖、被告紫一川温泉酒店（苏州）有限公司未按时足额支付上述款项，则原告有权就被告全部未付款项一并要求法院强制执行；三、原告放弃其他诉请，上述款项付清后，双方就本案再无其他纠葛。本案案件受理费减半收取为19584元、保全费5000元，合计24584元，由被告池颖、被告紫一川温泉酒店（苏州）有限公司负担。此款原告梁战争已预付，被告于2019年1月30日前一并支付原告。双方当事人一致同意本调解协议的内容，自双方在调解协议上签名或捺印后即具有法律效力。由于被执行人未履行法律文书确定的义务，权利人协鑫集成科技股份有限公司已向本院申请执行，本院于2019年5月8日立案受理。案件执行过程如下：1、2019年5月11日，本院通过法院专递形式向被执行人池颖住所苏州市姑苏区南平巷6号3幢301室及紫一川温泉酒店(苏州)有限公司工商注册登记地苏州工业园区阳澄湖半岛慈云路6号邮寄送达了执行通知书、执行裁定书、报告财产令、信用惩戒风险提示、限制消费令、传票等执行文书。其中寄给被执行人池颖的文书因“无人，逾期退回”。2、2019年5月9日、6月5日、2020年3月30日，本院通过全国执行网络查控系统查询了被执行人池颖、紫一川温泉酒店(苏州)有限公司的银行存款、证券、工商股权、车辆等财产情况。反馈被执行人池颖在民生银行、工商银行、农业银行以及财付通支付科技有限公司有账户存款共32817.43元，本院已依法予以扣划，扣划所得金额扣除本案执行费32400元，剩余款项417.43元，本院依法转交申请执行人。被执行人紫一川温泉酒店(苏州)有限公司名下银行账户存款存在它案在先冻结，本案暂无法予以扣划。本案已依法予以额度冻结了被执行人池颖、紫一川温泉酒店(苏州)有限公司部分银行账户存款，冻结期限一年，申请执行人应在查封期限届满前三十日内申请续封，否则将承担未续封的法律后果。此外，未发现有可供执行的财产线索。3、2019年5月，本院向苏州市不动产登记中心查询被执行人池颖、紫一川温泉酒店(苏州)有限公司名下不动产登记信息，反馈被执行人池颖名下有如下房地产：（1）、位于苏州市姑苏区司前街96号404室、403室、206室房地产三处，其中司前街96号404室建筑面积60.34平方米，设定有案外人一般抵押债权75万元；司前街96号403室建筑面积65.36平方米，设定有案外人一般抵押债权75万元；司前街96号206室建筑面积179.17平方米，设定有案外人一般抵押债权200万元，上述房地产均系山东省兰陵县人民法院在先查封，本案已依法予以轮候查封，查封期限自2019年7月22日至2022年7月21日止。因该房地产存在大额抵押，且本院系轮候查封，考虑到上述房地产市场价值、债务人负债情况及进行强制拍卖后优先扣除的税费、评估费、优先债权等，为避免无益处分，经本院告知后，申请人暂不申请法院对上述房地产进行拍卖。如有其他法院处置上述不动产，申请执行人可依法参与分配。（2）、位于苏州太湖国家旅游度假区太湖天阕别墅E-7号房地产一处，其上设定有案外人一般抵押债权130万元以及江苏江阴农村商业银行股份有限公司苏州分行最高额抵押1200万元，本案已依法查封了上述房地产，查封期限自2019年7月23日至2022年7月22日止。因该房地产存续大额抵押，为避免无益处分，申请执行人暂不要求本院予以拍卖处置。申请执行人应在查封期限届满前三十日内申请续封，否则将承担未续封的法律后果。反馈被执行人紫一川温泉酒店(苏州)有限公司名下有位于苏州工业园区慈云路6号42幢101室、慈云路6号40幢201室、慈云路6号40幢101室、慈云路6号40幢103室、慈云路6号40幢301室、慈云路6号41幢101室房地产六处，建筑用途为酒店，均设定有中国建设银行股份有限公司苏州相城支行最高额抵押债权，其中苏州工业园区慈云路6号42幢101室设定有589.84万元、慈云路6号40幢201室设定有1448.84万元、慈云路6号40幢101室设定有1925.88万元、慈云路6号40幢103室设定有609.94万元、慈云路6号40幢301室设定有1448.84万元、慈云路6号41幢101室设定有8737.61万元。本案已依法对上述房地产予以了轮候查封，查封期限自2019年7月22日至2022年7月21日止。因上述房地产均设定有大额抵押债权，且土地用途为商服用地，考虑到该不动产的变现难度及扣除抵押债权后的残存价值，为避免无益处分，申请执行人暂不要求本院予以拍卖处置。申请执行人应在查封期限届满前三十日内申请续封，否则将承担未续封的法律后果。4、2019年5月23日，因被执行人在本案立案执行后向申请执行人支付了部分款项，申请执行人向本院申请变更执行标的为履行借款本金250万元及迟延履行期间债务利息。并申请本院查封被执行人紫一川温泉酒店(苏州)有限公司名下有位于苏州工业园区慈云路的房屋及土地，经核实被执行人紫一川温泉酒店(苏州)有限公司名下有位于苏州工业园区阳澄半岛慈云路东的土地设定有南京银行股份有限公司苏州分行最高额抵押债权9725万元，且已被分割，部分已被转移。剩余六处房地产苏州工业园区慈云路6号42幢101室、慈云路6号40幢201室、慈云路6号40幢101室、慈云路6号40幢103室、慈云路6号40幢301室、慈云路6号41幢101室本案已依法予以查封。5、2019年6月4日、6月5日，本院通过江苏省执行网络查控系统查询了被执行人池颖、紫一川温泉酒店(苏州)有限公司名下国土、工商、银行存款、证券等信息，反馈未发现有可供执行的财产线索。6、2019年7月18日，因被执行人池颖、紫一川温泉酒店(苏州)有限公司未履行生效法律文书确定的义务，本院依法对池颖（亦系紫一川温泉酒店(苏州)有限公司法定代表人）限制高消费。7、2019年12月，被执行人紫一川温泉酒店(苏州)有限公司向本院申报财产，申报其名下有银行账户存款共41794.56元，因该笔款项存在它案在先冻结，本案暂无法予以处置。申报其名下有位于苏州工业园区慈云路6号42幢101室、慈云路6号40幢201室、慈云路6号40幢101室、慈云路6号40幢103室、慈云路6号40幢301室、慈云路6号41幢101室房地产六处，本案已依法予以查封。申报其名下有车牌号为苏Ｅ×××××的车辆一辆，本案已依法予以查封，查封期限二年，自2020年4月3日至2022年4月2日止。因车辆目前下落不明，暂未实际扣押到位，且考虑到该车辆市场价值及被执行人债务情况，为避免无益处置，申请执行人暂不要求本院予以处置。申请执行人应在查封期限届满前三十日内申请续封，否则将承担未续封的法律后果。8、2020年4月3日，因被执行人池颖、紫一川温泉酒店(苏州)有限公司拒不履行生效法律文书确定的义务，本院依法将其纳入失信被执行人名单。9、2020年4月7日，本院约谈申请执行人委托诉讼代理人，告知本案执行情况，申请执行人对本院的执行情况和查明的事实无异议，也无法提供被执行人可供执行财产的线索，并表示同意终结本次执行程序。本案执行标的300万元及迟延履行期间债务利息，实际执结到位500417.43元,尚未执行到位2499582.6元及迟延履行期间债务利息。上述事实，有各协助执行单位出具的财产查询回执、谈话笔录等证据证实。本院认为，申请执行人享有的债权依法受法律保护，但债权的实现取决于被执行人的履行能力。在本次执行程序中，本院依职权对被执行人的财产进行了调查，未发现可供执行的财产，申请执行人亦未提供被执行人可供执行之财产线索。现本案执行措施已穷尽，仍无法顺利执结本案，故本次执行程序应予终结。依照《最高人民法院关于适用的解释》第五百一十九条的规定，裁定如下：终结本次执行程序。待今后发现被执行人其他可供执行财产后，申请执行人可向本院申请恢复执行。本裁定书送达后立即生效。审判长 杨俊审判员牛军审判员 陈     谚二〇二〇年四月七日书记员 陈     琪