湖南省衡南县人民法院 民 事 调 解 书 （2020）湘0422民初348号 原告：湖南衡南农村商业银行股份有限公司，住所地:衡南县云集镇雅园南路88号。 法定代表人：邬小平，董事长。 委托诉讼代理人：罗宏伟，男，1975年7月14日出生，汉族，衡南县人，住衡南县，系原告单位工作人员。 被告：湖南东星农林科技发展有限公司，住所地：衡南县冠市镇旦陂村。 法定代表人：曹敏，执行董事。 被告：衡阳市东熹农业贸易科技发展集团有限公司，住所地：衡阳市珠晖区东风路6号。 法定代表人：曹勇，执行董事。 被告：衡阳市超雁房地产开发集团有限公司，住所地：衡阳市蒸湘区蒸湘北路45号（富安大厦七楼）。 法定代表人：曹晓庚，执行董事。 被告：衡阳市喜富来大酒店有限公司，住所地：衡阳市珠晖区临江路1号。 法定代表人：金敏强，执行董事。 被告：曹晓庚，男，1955年12月17日出生，汉族，衡阳市人，住衡阳市蒸湘区。 被告：曹敏，女，1961年5月17日出生，汉族，衡阳市人，住衡阳市珠晖区。 被告：夏经农，男，1956年4月9日出生，汉族，衡阳市人，住衡阳市珠晖区。 被告：聂文明，男，1967年9月14日出生，汉族，衡阳市人，住衡阳市蒸湘区。 被告：毛品新，男，1965年7月10日出生，汉族，衡阳市人，住衡阳市石鼓区。 被告：金敏强，男，1962年4月26日出生，汉族，衡阳市人，住衡阳市珠晖区。 被告：吴玉丽，男，1960年4月10日出生，汉族，衡阳市人，住衡阳市蒸湘区。 原告湖南衡南农村商业银行股份有限公司（以下简称衡南农商银行）与被告湖南东星农林科技发展有限公司、衡阳市东熹农业贸易科技发展集团有限公司、衡阳市超雁房地产开发集团有限公司、衡阳市喜富来大酒店有限公司、曹晓庚、曹敏、夏经农、聂文明、毛品新、金敏强、吴玉丽金融借款合同纠纷一案，于2020年3月16日向本院提起诉讼后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告衡南农商行于2020年4月20日撤回对被告夏经农、聂文明、毛品新的起诉。原告衡南农商行的委托诉讼代理人罗宏伟及被告湖南东星农林科技发展有限公司、衡阳市东熹农业贸易科技发展集团有限公司、衡阳市超雁房地产开发集团有限公司、衡阳市喜富来大酒店有限公司、曹晓庚、曹敏、金敏强、吴玉丽到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告衡南农商银行诉称：2015年8月19日，被告湖南东星农林科技发展有限公司在原告下属营业部签订了流动资金借款合同金额10000000元，用途为：扩大生产经营，期限36个月，月利率8.1‰，并按日计息按月结息。2015年8月24日办理了贷款10000000元，2018年8月19日到期。2018年8月19日签订了18个月的借款展期协议，自2018年8月19日起至2020年2月15日到期。并以被告湖南东星农林科技发展有限公司座落于上枫林村村委会狗头岭40.5亩小计261.4亩，林权证号：南林证字（2013）第431002507055号；樟树组厚怀山排脚下53.8，长塘组红旗岭12.2亩、羊里头芋子皂58.6亩、洞子石头山1.2亩、浅塘岭光忠山24.9亩、长衣岭52.7亩小计203.4亩，南林证字（2013）第431002507056号；樟树组死脑冲大皂36.7亩、漕沅洞20.6亩、狐里冲34.3亩、野坨坳12.3亩、芋子皂高寺塘96.5亩、虎形园背山26.7亩小计227.1亩，南林证字（2013）第431002507057号；长塘组清水塘9.2亩、清水塘7.4亩、漕沅洞10.5亩、死脑冲小皂34.2亩、丛里冲阴山皂39.9亩、野坨坳5.5亩小计106.7亩，南林证字（2013）第431002507059号；蒋家组观园山37.9亩、观园山66亩、坳里皂66.1亩、仕中山11.4亩、圆岭坯塘岭225.4亩、菜家冲石头岭169.5亩小计576.3亩，南林证字（2013）第431002507060号；新屋组漕沅洞32.6亩、下垅29.2亩、鹅形山1.8亩、庄屋山64.2亩、作树主3.2亩、岩鹰窝6.8亩小计137.8亩，南林证字（2013）第431002507061号；新屋组阿公皂85.7亩、阿公皂81.9亩、阿公皂68.3亩、阿公皂96.4亩、阿公皂25.5亩、庄屋12.5亩小计370.3亩，南林证字（2013）第431002507062号；竹山组漕沅洞20亩、蒋家照××.6亩、蚌壳形2.4亩、死脑冲大皂7.7亩、湾丘背3.9亩、庵堂81.7亩小计165.3亩，南林证字（2013）第431002507063号；新铺组荷衣塘14.6亩、漕沅洞29.9亩、蒋家对面岭59.9亩、坨背垅6.1亩、牛坪2.1亩、洞子石头山69.9亩小计182.5亩，南林证字（2013）第431002507064号；丈塘组与大塘组荒田35.2亩、大煤皂8.5亩、月形湾7.7亩、油子坪9.6亩、红旗组漕沅洞23.3亩、搬地壕沟冬瓜坪197.5亩小计281.8亩，南林证字（2013）第431002507065号抵押担保，他项权证号：43042220150819193932号;被告衡阳市超雁房地产开发集团有限公司名下所有坐落在珠晖区商服，建筑面积19.39㎡，房产证：衡房权证珠晖区字第××号，国土证：衡国用（2011Ａ）第05-12426号，不动产登记证明：湘（2018）衡阳市不动产证明第0053976号抵押担保、坐落在珠晖区商服，建筑面积26.69㎡，房产证：衡房权证珠晖区字第××号，国土证：衡国用（2011Ａ）第05-12428号，不动产登记证明：湘（2018）衡阳市不动产证明第0053977号抵押担保；被告衡阳市超雁房地产开发集团有限公司名下所有坐落在蒸湘区办公用房，建筑面积957.68㎡，房产证：衡房权证蒸湘区字第××号，国土证：衡国用（2006Ａ）第401077号，不动产登记证明：湘（2018）衡阳市不动产证明第0053984号抵押担保；坐落在蒸湘区办公用房，建筑面积577.93㎡，房产证：衡房权证蒸湘区字第××号，不动产登记证明：湘（2018）衡阳市不动产证明第0053982号抵押担保。截止2020年2月24日，尚欠贷款10000000元，利息600218.72元，贷款逾期后，经原告多次催收，仍未履行偿还，故诉至法院，请求：1.判令被告湖南东星农林科技发展有限公司立即偿还借款本金10000000元，利息600218.72元，合计10600218.72元。从2020年2月25日按月利6.84‰计算利息至贷款还清为止。2.判令被告衡阳市东熹农业贸易科技发展集团有限公司、衡阳市喜富来大酒店有限公司、曹敏、吴玉丽在湖南东星农林科技发展有限公司持股比例和资产承担连带责任；被告曹敏、曹晓庚、金敏强在衡阳市超雁房地产开发集团有限公司持股比例和资产承担连带责任。3、确认原告对被告的抵押财产享有优先受偿权。4、本案诉讼费由被告共同承担。 被告湖南东星农林科技发展有限公司、衡阳市东熹农业贸易科技发展集团有限公司、衡阳市超雁房地产开发集团有限公司、衡阳市喜富来大酒店有限公司、曹晓庚、曹敏、金敏强、吴玉丽辩称：欠款属实，担保属实，目前经济困难，愿与原告协商处理。 本案在审理过程中，经本院主持调解，双方当事人自愿达成如下协议： 一、被告湖南东星农林科技发展有限公司所欠原告湖南衡南农村商业银行股份有限公司借款本金10000000元，被告自愿在2020年5月31日之前偿还借款本金1000000元，利息819098.72元（截止到2020年5月31日）；在2020年6月30日之前偿还借款本金1000000元及利息（利息按月利率6.84‰计算）；在2020年7月31日之前偿还借款本金2000000元及利息（利息按月利率6.84‰计算）;在2020年8月31日之前偿还借款本金2000000元及利息（利息按月利率6.84‰计算）；在2020年9月30日之前偿还借款本金2000000元及利息（利息按月利率6.84‰计算），在2020年10月31日之前偿还借款本金2000000元及利息（利息按月利率6.84‰计算），被告衡阳市东熹农业贸易科技发展集团有限公司、衡阳市超雁房地产开发集团有限公司、衡阳市喜富来大酒店有限公司、曹晓庚、曹敏、金敏强、吴玉丽对上述款项的偿还承担连带责任。原告湖南衡南农村商业银行股份有限公司表示同意，并自愿放弃其他诉讼请求。 二、如被告湖南东星农林科技发展有限公司未能按上述第一项偿还原告湖南衡南农村商业银行股份有限公司借款本金10000000元及利息，原告湖南衡南农村商业银行股份有限公司对被告湖南东星农林科技发展有限公司所有的座落于衡南县上枫林村村委会狗头岭40.5亩小计261.4亩的林木【林权证号：南林证字（2013）第431002507055号】；衡南县铁丝塘镇上枫林村樟树组厚怀山排脚下53.8，长塘组红旗岭12.2亩、羊里头芋子皂58.6亩、洞子石头山1.2亩、浅塘岭光忠山24.9亩、长衣岭52.7亩小计203.4亩的林木【南林证字（2013）第431002507056号】；衡南县铁丝塘镇上枫林村樟树组死脑冲大皂36.7亩、漕沅洞20.6亩、狐里冲34.3亩、野坨坳12.3亩、芋子皂高寺塘96.5亩、虎形园背山26.7亩小计227.1亩的林木【南林证字（2013）第431002507057号】；衡南县铁丝塘镇上枫林村长塘组清水塘9.2亩、清水塘7.4亩、漕沅洞10.5亩、死脑冲小皂34.2亩、丛里冲阴山皂39.9亩、野坨坳5.5亩小计106.7亩的林木【南林证字（2013）第431002507059号】；衡南县铁丝塘镇上枫林村蒋家组观园山37.9亩、观园山66亩、坳里皂66.1亩、仕中山11.4亩、圆岭坯塘岭225.4亩、菜家冲石头岭169.5亩小计576.3亩的林木【南林证字（2013）第431002507060号】；衡南县铁丝塘镇上枫林村新屋组漕沅洞32.6亩、下垅29.2亩、鹅形山1.8亩、庄屋山64.2亩、作树主3.2亩、岩鹰窝6.8亩小计137.8亩的林木【南林证字（2013）第431002507061号】；衡南县铁丝塘镇上枫林村新屋组阿公皂85.7亩、阿公皂81.9亩、阿公皂68.3亩、阿公皂96.4亩、阿公皂25.5亩、庄屋12.5亩小计370.3亩的林木【南林证字（2013）第431002507062号】；衡南县铁丝塘镇上枫林村竹山组漕沅洞20亩、蒋家照××.6亩、蚌壳形2.4亩、死脑冲大皂7.7亩、湾丘背3.9亩、庵堂81.7亩小计165.3亩【南林证字（2013）第431002507063号】；衡南县铁丝塘镇上枫林村新铺组荷衣塘14.6亩、漕沅洞29.9亩、蒋家对面岭59.9亩、坨背垅6.1亩、牛坪2.1亩、洞子石头山69.9亩小计182.5亩的林木【南林证字（2013）第431002507064号】；衡南县铁丝塘镇上枫林村丈塘组与大塘组荒田35.2亩、大煤皂8.5亩、月形湾7.7亩、油子坪9.6亩、红旗组漕沅洞23.3亩、搬地壕沟冬瓜坪197.5亩小计281.8亩的林木【南林证字（2013）第431002507065号】，【他项权证号：43042220150819193932号】;被告衡阳市超雁房地产开发集团有限公司所有的坐落在衡阳市珠晖区商服，【房产证号：衡房权证珠晖区字第××号，国土证：衡国用（2011Ａ）第05-12426号，不动产登记证明：湘（2018）衡阳市不动产证明第0053976号】、坐落在衡阳市珠晖区商服，【房产证号：衡房权证珠晖区字第××号，国土证：衡国用（2011Ａ）第05-12428号，不动产登记证明：湘（2018）衡阳市不动产证明第0053977号】；被告衡阳市超雁房地产开发集团有限公司所有的坐落在衡阳市蒸湘区办公用房，【房产证号：衡房权证蒸湘区字第××号，国土证：衡国用（2006Ａ）第401077号，不动产登记证明：湘（2018）衡阳市不动产证明第0053984号】；坐落在衡阳市蒸湘区办公用房，【房产证号：衡房权证蒸湘区字第××号，不动产登记证明：湘（2018）衡阳市不动产证明第0053982号】享有优先受偿权。 本案受理费85401元，减半收取42700元，被告湖南东星农林科技发展有限公司自愿负担。 双方当事人一致同意，本调解协议经双方当事人在调解协议上签名或捺印后即具有法律效力。 上述协议，不违反法律规定，本院予以确认。 审 判 长  贺银华 审 判 员  罗国成 人民陪审员  孙国浩 二〇二〇年四月二十二日 书 记 员  伍芳芳