四川省宜宾市翠屏区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）川1502民初928号 原告：四川宜宾金江农村商业银行股份有限公司，住所地：四川省宜宾县柏溪镇翠柏大道432号，统一社会信用代码915115007348431629。 法定代表人：刘建伟，董事长。 委托诉讼代理人：邓秀娟，四川竹海律师事务所律师，执业证号15115201811043027。 委托诉讼代理人：周怡，四川竹海律师事务所律师，执业证号15115201811044386。 被告：周友权，男，1986年10月30日出生，汉族，住四川省宜宾市翠屏区。 被告：马娜丽，女，1991年12月19日出生，汉族，住四川省宜宾县。 被告：谢光珍，女，1949年2月12日出生，汉族，住四川省宜宾县。 被告：李在超，男，1947年5月9日出生，汉族，住四川省宜宾县。 原告四川宜宾金江农村商业银行股份有限公司（以下简称：宜宾金江农商行）诉被告周友权、马娜丽、谢光珍、李在超金融借款合同纠纷一案，本院于2019年12月5日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告宜宾金江农商行委托诉讼代理人邓秀娟、被告周友权及被告马娜丽的委托诉讼代理人周友权到庭参加诉讼，被告谢光珍、李在超经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。 原告宜宾金江农商行向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院判决被告周友权、马娜丽偿还原告借款本金200万元并按《个人借款合同》的约定支付利息（含复利、罚息）至实际还清本息时止（暂计算至2019年11月7日的利息为358949.58元）；2、判决被告周友权、马娜丽支付原告为实现债权已产生的律师费1000元；3、请求人民法院依法判决原告对被告谢光珍、李在超提供抵押的房屋（他项权证号：宜县房他柏溪镇字第××号）的折价或拍卖、变卖价款在上述第一、第二项债权范围内享有优先受偿权；4、本案的诉讼费、保全费由四被告承担。事实和理由：2015年8月10日，被告周友权与原告签订《个人借款合同》，主要约定被告周友权向原告借款200万元用于付运输费及租赁费，借款期限从2015年8月10日起至2018年8月9日止，借款利率为月固定利率8.4‰，逾期罚息利率为借款利率上浮50%，按季结息，结息日固定为每季末月的第20日。原告为实现债权的一切费用由被告承担；周友权与马娜丽系夫妻关系，出具《借款承诺书》自愿共同还款。2015年8月10日，被告谢光珍、李在超与原告签订《抵押合同》，以滨江花园的门面为《个人借款合同》项下的全部债务提供抵押担保，并办理抵押登记。2015年8月11日，原告向被告周友权发放了200万元借款，但被告未按合同约定偿还借款本息，经原告多次催告未果。为了维护原告的合法权益，现诉至贵院，望判如所请。 被告周友权、马娜丽共同辩称：原告陈述属实，同意还款，但因目前经济困难，无力偿还。 被告谢光珍、李在超未当庭答辩。但在庭后向本院提交的答辩状中辩称：同意以案涉抵押物承担担保责任，除此之外，不应再承担其他责任。 原告围绕诉讼请求依法提交了营业执照、法定代表人身份证明、居民身份证复印件，机构证明、企业信用信息公示报告、《个人借款合同》、《抵押合同》、《房屋他项权证》、借款借据、还款明细等证据，原告所举主要证据均提供原件核对，且证据间能形成锁链，故本院对原告提交的上述证据予以确认并在卷佐证。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院经审理认定事实认定如下：2015年8月10日，被告周友权（借款人，甲方）与宜宾金江农商行洞天街支行（贷款人，乙方）签订《个人借款合同》［合同编号：宜宾金江信个借（6011022015000243）号］。主要约定：乙方向甲方提供非循环使用借款额度200万元，借款人将借款用于付运输费及租赁费，借款额度有效期自2015年8月10日至2018年8月9日。本合同项下贷款利率为固定月利率8.4‰，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，按季结息，结息日固定为每季度末月的第20日。如甲方不能按照本合同的结息日付息，则自次日起计收复利。乙方于结算日未足额收到相应的利息，即视为甲方未按时付息。对甲方未按时还清的借款本金和利息，自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结算方式计收利息和复利。乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费、送达费、律师费等）均由甲方承担。同时，被告马娜丽向宜宾金江农商行洞天街支行出具《借款承诺书》，承诺其作为财产共有人愿意承担连带责任，并有义务共同归还该贷款本息及贷款社发放和追收贷款本息所发生的一切费用。同日，被告李在超、谢光珍（抵押人，甲方）和宜宾金江农商行洞天街支行（抵押权人，乙方）签订《抵押合同》［合同编号：宜宾金江信个抵（601120150000258）号］，主要约定：为确保周友权（以下简称债务人）与乙方签订的编号为宜宾金江信个借（6011022015000243）号的《个人借款合同》（以下简称主合同）的履行，保障乙方债权的实现，甲方愿意为债务人与乙方依主合同所形成的债务提供抵押担保。担保范围包括主合同项下本金200万元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费等）、乙方实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、送达费、公告费、律师费等）。同时，被告李在超、谢光珍向宜宾金江农商行洞天街支行出具《抵押承诺书》，承诺自愿将（滨江花园）、面积188.88㎡的房产作为抵押担保，如周友权到期不能还本付息，本人自愿配合将以上抵押物变卖或通过法律程序拍卖偿还周友权所欠贷款本息及承担实现债务的一切费用。同日，宜宾金江农商行洞天街支行与被告李在超、谢光珍到房管部门办理抵押登记，宜县房他柏溪镇字第××号《房屋他项权证书》载明：房屋他项权利人：四川宜宾金江农村商业银行股份有限公司洞天街支行；房屋所有权人：李在超；房屋所有权证号：00005533，房屋坐落：（滨江花苑）；权利种类：现房抵押；权利价值：200万元；设定日期：2015年8月10日。 2015年8月11日，宜宾金江农商行洞天街支行向被告周友权发放了借款200万元。后被告周友权、马娜丽未按约还款，截止2019年11月7日，被告尚欠借款本金200万元、利息（含复利、罚息）358949.58元。原告催收无果，诉至本院并因此支出律师费1000元。 另查明：四川宜宾金江农村商业银行股份有限公司洞天街支行系原告四川宜宾金江农村商业银行股份有限公司的下属分支机构。该支行的债权债务由四川宜宾金江农村商业银行股份有限公司承担。 本院认为：金江农商行洞天街支行系原告宜宾金江农商行的下属分支机构，金江农商行洞天街支行签订合同产生的债权债务应由原告享有、负担。金江农商行洞天街支行与被告周友权签订的《个人借款合同》及与被告李在超、谢光珍签订的《抵押合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规效力性强制性规定，合同合法有效。金江农商行洞天街支行依据合同约定向被告周友权发放了借款200万元，被告周友权应按照约定偿还借款本金及利息。被告周友权未向本院提交已经归还相应本金及利息的证据，应承担举证不能的后果。被告马娜丽向宜宾金江农商行洞天街支行出具《借款承诺书》，承诺其作为财产共有人愿意承担连带责任，与周友权共同归还该贷款本息及贷款社发放和追收贷款本息所发生的一切费用。故原告诉请被告周友权、马娜丽偿还借款本金200万元，并按《个人借款合同》约定支付利息（含复利、罚息）至实际还款之日止（罚息、复利暂计算至2019年11月7日为358949.58元），符合法律规定，本院依法予以支持。原告诉请被告周友权、马娜丽支付已产生的律师费1000元，符合《个人借款合同》约定，本院予以支持。原告诉请对被告李在超、谢光珍提供抵押的位于（滨江花园）的房屋（房屋他项权证书号：宜县房他柏溪镇字第××号）拍卖、变卖后的价款在上述债权范围内享有优先受偿权，符合《抵押合同》约定，本院予以支持。 据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条之规定，判决如下： 一、被告周友权、马娜丽于本判决生效之日起10日内共同向原告四川宜宾金江农村商业银行股份有限公司偿还借款本金200万元及截止2019年11月7日的利息（含罚息、复利）358949.58元。2019年11月8日起的罚息以尚欠本金为基数，复利以尚欠利息为基数，均按《个人借款合同》约定的利率标准计算。若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述罚息、复利计算至本金付清之日止； 二、被告周友权、马娜丽于本判决生效之日起10日内共同向原告四川宜宾金江农村商业银行股份有限公司支付律师费1000元； 三、原告四川宜宾金江农村商业银行股份有限公司对被告李在超、谢光珍提供抵押的位于（滨江花园）的房屋（他项权证号：宜县房他柏溪镇字第××号）拍卖、变卖的价款在上述第一、二项债权范围内优先受偿。 如四被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费25680元，减半收取计12840元，诉讼保全费5000元，合计17840元，由被告周友权、马娜丽、李在超、谢光珍共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或直接向宜宾市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。 审判员 曹 静 二〇二〇年四月一日 书记员 雷秋兰