辽宁省鞍山市铁东区人民法院民 事 判 决 书(2017)辽0302民初451号原告：辽宁大道建设项目管理有限公司，住所地辽宁省鞍山市立山区胜利北路84栋3层S10号。法定代表人：和芷聿，该公司总经理。委托诉讼代理人：和振江，男，该公司经理。被告：鞍山奥达美联益置业有限公司，住所地辽宁省鞍山市铁东区鞍千路321号。法定代表人：颜宝藏，该公司经理。委托诉讼代理人：刘德宇，辽宁宇声律师事务所执业律师。原告辽宁大道建设项目管理有限公司（以下简称大道公司）与被告鞍山奥达美联益置业有限公司（以下简称奥达美公司）建设工程监理合同纠纷一案，本院于2017年1月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，大道公司的委托诉讼代理人和振江，奥达美公司的委托诉讼代理人刘德宇到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。大道公司向本院提出诉讼请求：判令解除双方签订的建工程委托监理合同，判令奥达美公司给付监理费223万元、逾期工作补偿费50万元。事实和理由：2011年3月28日双方签订“鞍山五星温泉大饭店”《建设工程委托监理合同》。合同约定，自2011年4月1日开始施工，至2012年7月31日完工，报酬总额223万，本工程按计划开工，因奥达美公司资金周转原因，本工程迟至2014年10月地下室及地上商业部分主体工程才完工，主楼工程未予施工。2015年4月至6月，只进行了商业部分的局部砌筑工程，2015年7月开始，本工程处于实质性停工状态，至今没有复工迹象。双方约定的工期已严重超期，大道公司多次催促双方签订逾期补偿协议，奥达美公司以工程要继续，逾期补偿一定会给为由搪塞。合同约定监理人员进场后，奥达美公司支付监理费总额的40%为预付款，工程竣工验收后备案前支付监理费60%，但至今一分钱没付，故为维护大道公司的合法权益，诉至法院。奥达美公司辩称，双方没有形成委托监理合同关系，大道公司没有为奥达美公司提供监理服务，大道公司的诉讼请求没有事实和法律依据。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2011年3月28日大道公司与奥达美公司签订一份签订“鞍山五星温泉大饭店”《建设工程委托监理合同》，合同约定，大道公司对奥达美公司的鞍山五星温泉大饭店的工程提供监理服务，该项目工程规模63402平方米，总投资10278万元，合同期限自2011年4月1日开始实施至2012年7月31日完成。合同第二部分标准条件中第八条约定，委托人（奥达美公司）在监理人（大道公司）开展监理业务之前应向监理人支付预付款。合同标准条件中第二十五条约定，监理人的责任期即委托监理合同有效期。在监理过程中，如果因工程建设进度的推迟或延误而超过书面约定的日期，双方应进一步约定相应延长的合同期。合同标准条件中第三十一条约定，由于委托人或者承包人的原因使监理工作受到阻碍或延误，以至发生了附加工作或延长了持续时间，则监理人应当将此情况与可能产生的影响及时通知委托人。完成监理业务的时间相应延长，并得到附加工作的报酬。合同标准条件中第三十六条约定，监理人由于非自己的原因而暂停或者终止执行监理业务，其善后工作以及恢复执行监理业务的工作，应当视为额外工作，有权得到额外的报酬。合同第三部分专用条款中第三十九条：委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付监理人的报酬：报酬总额223万元，采用报酬=工程投资×2.17%，监理人员进驻现场后,支付监理费总额的40%为预付款，工程竣工验收后备案前支付监理费60%。委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付附加工作报酬：（报酬=附加工作时日数×合同报酬/监理服务日）。合同签订后，大道公司进入施工现场，大道公司自2009年8月开始至2015年4月27日为奥达美公司办理外部防雷签证时止为奥达美公司提供监理服务，在合同约定期限2012年7月31日届满后，大道公司仍为奥达美公司提供监理服务，2012年8月日起至2012年11月15日停工期间，大道公司提供监理服日为7天，2013年3月20日复工至2013年11月10日停工期间，大道公司提供监理服日为9天，2014年3月20日复工至2014年11月10日停工期间，大道公司提供监理服务日4天，2015年3月15日复工至2015年5月25日全面停工，大道公司提供监理服务日72天，在此期间，因冬季停工以及施工方停工原因，大道公司提供延期监理服务92天，大道公司提供服务后，奥达美公司没有给付大道公司监理费。在2012年、2013年、2015年大道公司多次向奥达美公司催要监理费，其中2013年10月8日的工作联系单载明奥达美公司欲以房屋抵顶监理费，但已推迟两年仍无法使用。2015年1月4日工作联系单载明奥达美公司欲抵顶给大道公司的房屋已抵押给小贷公司，大道公司请求奥达美公司给付监理费。至今奥达美公司未支付。现大道公司监理的鞍山五星温泉大饭店工程至今仍在停工。本院认为，依法订立的合同应当受到法律保护。双方签订的监理合同是双方真实意思表示，其内容不违反法律、行政法规的规定，该合同合法有效。本案的争议焦点一是奥达美公司是否应当给付大道公司监理费；二是奥达美公司是否应当给付大道公司延期工作报酬以及标准；三、双方签订的监理合同是否应当解除；四、大道公司的主张是否超过诉讼时效。关于是否解除双方签订的监理合同一节,根据《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”规定，奥达美公司迟延履行给付监理费义务，且其开发的停工至今，仍未恢复建设，致使双方签订的监理合同无法继续履行，因此双方签订的监理合同解除。关于奥达美公司是否应当给付监理费一节，根据《中华人民共和国合同法》第六十条：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。”第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。”规定，本案中，双方合同约定监理人员进场后，奥达美公司给付大道公司监理费总额的40%，即89.2万元(223万×40%),大道公司自认在其进场后至离场,涉案工程已完成工程总量的40%,但奥达美公司仍没有支付40%的监理费,现在双方签订的监理合同解除，奥达美公司应当按照合同履行的情况即大道公司完成的工作量以及双方合同的约定给付大道公司监理费，因此,奥达美公司应当按照给付大道公司监理费89.2万元,另因涉案工程至今未竣工,依据双方合同约定,剩余监理费未成就给付条件,因此大道公司请求给付剩余60%的监理费没有依据,故大道公司提出的奥达美公司给付监理费的诉讼请求合理部分，予以支持。关于奥达美公司是否给付大道公司延期工作报酬一节，因奥达美的鞍山五星温泉大饭店工程存在延期的事实,又无证据证明系大道监理公司的原因造成,根据合同标准条件中第三十一条约定,奥达美公司应当给付大道公司延期工作的报酬,大道公司延期工作至2015年5月,因双方签订的监理合同中，对延期工作报酬的计算方法作出约定，合同第三部分专用条款中第三十九条“委托人同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付附加工作报酬：（报酬=附加工作时日数×合同报酬/监理服务日）”，按照合同专用条款第三十九条约定,奥达美公司应当给付大道公司延期工作报酬42.1273万元（92天×223万元/487天），故奥达美公司应当给付大道公司延期工作报酬42.1273万元，大道公司提出延期工作报酬的诉讼请求，有事实及理由，予以支持。关于大道公司提出的主张是否超过诉讼时效一节，因大道公司在奥达美公司拖欠监理费的情形下，多次向奥达美公司主张权利，大道公司向奥达美公司发出的工作联系单可以看出在大道公司已向奥达美公司主张权利，奥达美公司同意以房屋抵顶监理费，但没有实际履行。由此可见，故大道公司的主张没有超过诉讼时效。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、第一百四十条规定，判决如下：一、鞍山奥达美联益置业有限公司与辽宁大道建设项目管理有限公司签订的“鞍山五星温泉大饭店”《建设工程委托监理合同》解除；二、鞍山奥达美联益置业有限公司于本判决生效之日起十日内给付辽宁大道建设项目管理有限公司拖欠的监理费89.2万元；二、鞍山奥达美联益置业有限公司于本判决生效之日起十日内给付辽宁大道建设项目管理有限公司拖欠的延期工作报酬42.1273万元；三、驳回辽宁大道建设项目管理有限公司其他诉讼请求。如果鞍山奥达美联益置业有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费28640元，由鞍山奥达美联益置业有限公司负担（此费用已缓交，执行前款时一并扣除）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省鞍山市中级人民法院。审 判 长  于丽新人民陪审员  张斯宁人民陪审员  李婷婷二〇一七年七月二十二日书 记 员  张 欢