济南市历下区人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁0102民初5365号原告：齐鲁银行股份有限公司济南开元支行，住所地济南市。负责人：杨琎，行长。委托诉讼代理人：刘梦晓，女，系该单位员工。被告：济南盛西商贸有限公司，住所地济南市。法定代表人：崔莹，经理。被告：崔莹，女，汉族，1970年7月9日出生，住济南市。被告：崔国洋，男，汉族，1966年7月19日出生，住济南市。被告：张芹，女，汉族，1966年9月6日出生，住济南市。被告：崔江涛，男，汉族，1972年6月9日出生，住济南市。被告：周会萍，女，汉族，1975年8月6日出生，住济南市。原告齐鲁银行股份有限公司济南开元支行与被告济南盛西商贸有限公司、被告崔莹、被告崔国洋、被告张芹、被告崔江涛、被告周会萍金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人刘梦晓到庭参加了诉讼，被告济南盛西商贸有限公司、被告崔莹、被告崔国洋、被告张芹、被告崔江涛、被告周会萍经本院合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告齐鲁银行股份有限公司济南开元支行向本院提出诉讼请求：1.判令被告济南盛西商贸有限公司立即偿还借款本金1179694.55元(本金截至到2016年8月1日)，利息为自2016年4月1日起至债务全部结清之日止按合同执行利率计算新增的利息；2.判令被告承担本案诉讼费、保全费等所有实现债权所发生的费用；3.判令被告崔莹、崔国洋、张芹、崔江涛、周会萍作为借款保证人承担连带清偿责任；4.判令原告对抵押物：（1）房产证编号：济房权证天字第238799号、（2）房产证编号：济房权证天字第238801号房产享有优先受偿权；5.判令被告承担借款合同中约定的借款金额5%的违约金。事实与理由：2015年12月15日，被告济南盛西商贸有限公司与原告签订《齐鲁银行综合授信合同》，当日原告与被告崔国洋、被告周会萍分别签订《齐鲁银行综合授信最高额抵押合同》,被告崔莹、被告崔国洋、张芹、被告崔江涛、周会萍作为保证人分别与原告签订《齐鲁银行综合授信最高额保证合同》为其借款提供担保。2015年12月18日，被告济南盛西商贸有限公司与原告签订《齐鲁银行借款合同》，约定被告济南盛西商贸有限公司向原告借款128万元，借款合同期限自2015年12月18日起至2018年11月30日止，借款用途为用于归还《2014年117701法借字第030号》合同项下借款人所欠贷款人债务。合同签订后，原告依约发放贷款，被告于2016年4月21日起，停止向原告归还贷款，已欠息3个月，剩余本金1179694.55元未偿还，被告济南盛西商贸有限公司未按合同约定履行还款责任，被告崔莹、崔国洋、张芹、崔江涛、周会萍也未履行代偿责任，给原告造成经济损失，请求人民法院依法判如所请。被告济南盛西商贸有限公司、被告崔莹、被告崔国洋、被告张芹、被告崔江涛、被告周会萍未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据:1.齐鲁银行综合授信合同1份；2.齐鲁银行借款合同1份；3.齐鲁银行综合授信最高额抵押合同2份；4.房屋他项权证2份；5.齐鲁银行综合授信最高额保证合同3份；6.借款凭证；7.逾期未还款查询。被告未到庭质证，视为放弃了质证权利，本院确认原告提交证据的证据效力。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年12月15日，被告济南盛西商贸有限公司与原告签订综合授信合同，约定原告向被告济南盛西商贸有限公司提供授信额度128万元、最高债权额为128.5万元，授信额度有限期间自2015年12月17日起至2018年12月16日止。同时约定，借款人未按约定还款，出借人可宣布借款协议项下的债务到期，还有权要求借款人承担未还债务本息5%的违约金。同日，被告崔国洋及其配偶张芹与原告签订最高额抵押合同，约定以被告崔国洋所有的位于天桥区西工商河路13号重汽翡翠郡南区1号楼1-1403的房产作为抵押物为被告济南盛西商贸有限公司上述债务中的64万元提供抵押担保并于2015年12月16日办理了抵押登记；被告周会萍及其配偶崔江涛与原告签订最高额抵押合同,约定以被告周会萍所有的位于天桥区西工商河路13号重汽翡翠郡南区1号楼1-703的房产作为抵押物为被告济南盛西商贸有限公司上述债务中的64.5万元提供抵押担保并于2015年12月16日办理了抵押登记。同日，被告崔莹、被告崔国洋、张芹、被告崔江涛、周会萍作为保证人分别与原告签订最高额保证合同，为被告济南盛西商贸有限公司的上述债务提供连带责任保证。2015年12月18日，被告济南盛西商贸有限公司与原告签订借款合同，约定被告济南盛西商贸有限公司向原告借款128万元，借款用途为用于归还《2014年117701法借字第030号》合同项下借款人济南盛西商贸有限公司所欠贷款人贷款本金，借款期限自2015年12月18日起至2018年11月30日止，贷款利率按贷款实际发放日人民银行规定的同期同档次基准利率上浮33%并按年浮动，还款方式为按月等额本息还款，逾期利率按执行利率上浮50%；还约定未按约还款，有权要求借款人承担借款金额5%的违约金。合同签订后，原告依约于2015年12月18日向被告济南盛西商贸有限公司发放贷款128万元，被告济南盛西商贸有限公司按约偿还本息至2016年3月21日，2016年3月21日至2016年4月21日期间还息910.25元，自2016年4月21日起，被告济南盛西商贸有限公司未再还款，本金余额1179694.55元，被告崔莹、崔国洋、张芹、崔江涛、周会萍作为保证人亦未承担保证责任。本院认为，原告齐鲁银行股份有限公司济南开元支行与被告济南盛西商贸有限公司签订的借款合同系当事人真实意思表示，亦未违反法律、行政法规的强制性规定，系合法有效合同。被告济南盛西商贸有限公司借原告款后应当按约偿还，被告崔莹、崔国洋、张芹、崔江涛、周会萍作为保证人应当按约履行保证义务，原告齐鲁银行股份有限公司济南开元支行要求被告济南盛西商贸有限公司偿还本金及利息，要求被告崔莹、崔国洋、张芹、崔江涛、周会萍对被告济南盛西商贸有限公司的债务本息承担连带清偿责任，理由正当；关于原告要求被告支付违约金的问题，双方签订的授信合同与借款合同对违约金的计算方法约定不一，并且被告已支付利息用于补偿了给原告造成的实际损失，原告未提交证据证明被告的违约给原告造成其他损失，原告要求被告按借款金额的5%再支付违约金，本院不予支持；被告崔国洋、被告周会萍分别以其房产为上述债务提供抵押担保并已办理抵押登记，原告应按抵押登记顺序享有优先受偿权；依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告济南盛西商贸有限公司给付原告齐鲁银行股份有限公司济南开元支行借款本金1179694.55元，于本判决生效后十日内履行完毕；二、被告济南盛西商贸有限公司给付原告齐鲁银行股份有限公司济南开元支行借款利息（自2016年3月22日至本判决确定付款日止以本金1179694.55元为基数按合同约定计算后扣除910.25元），于本判决生效后十日内履行完毕；三、被告崔莹、被告崔国洋、被告张芹、被告崔江涛、被告周会萍对被告济南盛西商贸有限公司的上述一、二条债务承担连带清偿责任；四、原告齐鲁银行股份有限公司济南开元支行对被告崔国洋所有的位于天桥区西工商河路13号重汽翡翠郡南区1号楼1-1403的房产、被告周会萍所有的位于天桥区西工商河路13号重汽翡翠郡南区1号楼1-703的房产享有优先受偿权；五、驳回原告齐鲁银行股份有限公司济南开元支行的其他诉讼请求。案件受理费16090元，由被告济南盛西商贸有限公司、被告崔莹、被告崔国洋、被告张芹、被告崔江涛、被告周会萍负担。如未能按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审 判 长  王先胜人民陪审员  丁 惠人民陪审员  李宗善二〇一七年七月十七日书 记 员  孙爽悦