湖北省鄂州市鄂城区人民法院民 事 判 决 书（2018）鄂0704民初2691号原告：湖北鄂州农村商业银行股份有限公司汀祖支行，住所地：鄂州市汀祖镇汀祖大道53号。负责人：尹维华，该支行行长。委托诉讼代理人：秦进、陈龙刚，湖北鄂州农村商业银行股份有限公司员工。代理权限为特别授权。被告：鄂州德旺贸易有限公司，住所地：鄂州市汀祖镇汀祖村。法定代表人：柯志玉。被告：鄂州德胜钢铁有限公司，住所地：鄂城区汀祖镇汀祖街1号。法定代表人：刘金枝。被告：湖北优克精密刀具有限责任公司，住所地：鄂州经济开发区杜山路。法定代表人：柯志玉。被告：柯志玉，女，1972年5月21日出生，汉族，户籍住址：福建省晋江市，被告：李铭江，男，1967年4月6日出生，汉族，户籍住址：福建省长乐市，被告：刘金枝，男，1959年1月18日出生，汉族，户籍住址：江西省景德镇市浮梁县，被告：柯呵瑜，男，1967年10月29日出生，汉族，户籍住址：福建省晋江市，被告：柯万全，男，1988年11月5日出生，汉族，户籍住址：福建省晋江市，被告：柯志伟，男，1976年6月21日出生，汉族，户籍住址：福建省晋江市，原告湖北鄂州农村商业银行股份有限公司汀祖支行（下称农商行汀祖支行）诉被告鄂州德旺贸易有限公司（下称德旺贸易公司）、鄂州德胜钢铁有限公司（下称德胜钢铁公司）、湖北优克精密刀具有限责任公司（下称优克刀具公司）、柯志玉、李铭江、刘金枝、柯呵瑜、柯万全、柯志伟金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告农商行汀祖支行的委托诉讼代理人陈龙刚到庭参加诉讼，被告德旺贸易公司、德胜钢铁公司、优克刀具公司、柯志玉、李铭江、刘金枝、柯呵瑜、柯万全、柯志伟经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。农商行汀祖支行向本院提出诉讼请求：1、判令德旺贸易公司立即偿还借款本金18,025,853.93元（人民币，下同），利息2,004,387.33元（计算至2018年7月31日止，借款期限内利息165,469.81元，逾期还款利息1,838,917.52元，2018年7月31日之后的利息按照借款合同的约定利率及罚息计算至还清之日止）；2、判令德胜钢铁公司、优克刀具公司、柯志玉、李铭江、刘金枝、柯呵瑜、柯万全、柯志伟承担担保法律责任（农商行汀祖支行就德胜钢铁公司、柯志玉、李铭江所提供的抵押物处置、拍卖、变卖之价款在抵押担保范围内优先受偿；德胜钢铁公司、优克刀具公司、柯志玉、李铭江、刘金枝、柯呵瑜、柯万全、柯志伟对上述借款本息承担连带保证责任）；3、判令九被告共同承担本案的全部诉讼费用。事实和理由：2016年8月15日，农商行汀祖支行与德胜钢铁公司、柯志玉及李铭江签订《最高额抵押合同》，约定：德胜钢铁公司以其名下位于鄂州市汀祖镇汀祖村1号面积共计为136935.3平方米的国有出让土地使用权（鄂州国用2004第1-245号、鄂州国用2010第1-117号）为德旺贸易公司在农商行汀祖支行的借款提供最高额抵押担保，担保金额为17,500,000.00元，最高额抵押期限为2016年8月15日至2021年8月15日；柯志玉、李铭江以二人共同所有的位于鄂州市××××路洋澜国际康城23幢1层3号、6号、7号商铺（房产证号市直字第××、09××08号，直字第090814313、09××14号，直字第090814253、09××54号）为德旺贸易公司在农商行汀祖支行借款提供最高额抵押担保，担保金额为2,000,000.00元，最高额抵押期限为2016年8月15日至2021年8月15日。同日，德旺贸易公司与农商行汀祖支行签订《流动资金借款合同》，约定德旺贸易公司向农商行汀祖支行借款19,500,000.00元，借款期限12个月，借款利率为年利率9.7416%（借款期限内利率不变），用于归还汀祖社20150321001号流动资金借款合同之借款。同日，农商行汀祖支行分别与德胜钢铁公司、优克刀具公司、柯志玉、李铭江、刘金枝、柯呵瑜、柯万全、柯志伟签订《保证合同》，约定保证人德胜钢铁公司、优克刀具公司、柯志玉、李铭江、刘金枝、柯呵瑜、柯万全、柯志伟为德旺贸易公司在农商行汀祖支行的19,500,000.00元借款、利息及实现该笔债权的费用等各项费用提供连带保证责任。2016年10月14日，农商行汀祖支行依照约定发放贷款，但德旺贸易公司将款项借去后，未按照约定偿还借款本息，特诉至法院。德旺贸易公司、德胜钢铁公司、优克刀具公司、柯志玉、李铭江、刘金枝、柯呵瑜、柯万全、柯志伟未向本院提交答辩意见及证据。农商行汀祖支行为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据：证据一、农商行汀祖支行营业执照、负责人身份证明复印件各一份。拟证明原告诉讼主体资格。证据二、德旺贸易公司、德胜钢铁公司、优克刀具公司营业执照复印件各一份，柯志玉、李铭江、刘金枝、柯呵瑜、柯万全、柯志伟身份证复印件各一份，柯志玉、李铭江的结婚证复印件一份。拟证明被告诉讼主体资格。证据三、《流动资金借款合同》及借款凭证原件各一份，《最高额抵押合同》原件二份，房屋所有权证书复印件六份、土地使用权证书复印件五份、不动产抵押登记证明原件二份，《保证合同》原件八份、公证书原件一份。拟证明：1、德旺贸易公司于2016年8月15日向农商行汀祖支行借款19,500,000.00元，期限12个月，年利率9.7416%，农商行汀祖支行于2016年10月14日向德旺贸易公司发放贷款19,500,000.00元；2、德胜钢铁公司以其名下位于鄂州市汀祖镇汀祖村面积共计为136935.3平方米的二宗国有出让土地使用权[证号：鄂州国用(2004)第1-245号、鄂州国用(2010)第1-117号]为德旺贸易公司在农商行汀祖支行借款提供最高额为17,500,000.00元的担保，柯志玉、李铭江以二人共同共有位于鄂州市××××路洋澜国际康城23幢1层3号、6号、7号的三间商铺（证号：鄂州市房权证市直字第××、09××08号，鄂州市房权证市直字第××、09××14号，鄂州市房权证市直字第××、09××54号）为德旺贸易公司在农商行汀祖支行借款提供最高额为2,000,000.00元的担保，均办理了不动产抵押登记，最高额抵押期限为2016年8月15日至2021年8月15日；3、德胜钢铁公司、优克刀具公司、柯志玉、李铭江、刘金枝、柯呵瑜、柯万全、柯志伟为德旺贸易公司在农商行汀祖支行19,500,000.00元的借款提供连带责任保证，保证范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金及实现该笔债权的费用等。证据四、德旺贸易公司偿还本息清单、欠本息清单各一份，借款偿还凭证原件一份。拟证明：借款到期后德旺贸易公司未按合同约定偿还借款本息，截至2018年7月31日止，德旺贸易公司共欠农商行汀祖支行借款本金18,025,853.93元，利息2,004,387.33元，合计20,030,241.26元。2019年10月29日，德旺贸易公司偿还了本金50,853.93元。本院认为，农商行汀祖支行提交的证据来源合法、客观真实，与本案具有关联性，依法予以采信；德旺贸易公司、德胜钢铁公司、优克刀具公司、柯志玉、李铭江、刘金枝、柯呵瑜、柯万全、柯志伟未到庭进行质证，依法应承担由此引起的不利的法律后果。综合当事人当庭举证、法庭认证意见和当事人当庭陈述，本院认定事实如下：2016年8月15日，德旺贸易公司与农商行汀祖支行签订《流动资金借款合同》一份，约定：德旺贸易公司向农商行汀祖支行借款19,500,000.00元，借款利率为年9.7416%（如遇中国人民银行调整同档次贷款基准利率，借款利率自下期还款日自动调整）；按月结息，到期还本，借款人未按合同约定的期限偿还借款，在上述约定的利率基础上加收50%罚息；借款期限12个月，实际放款日以借据为准；德胜钢铁公司以其名下位于鄂州市汀祖镇汀祖村面积共计为136935.3平方米的二宗国有出让土地使用权，柯志玉、李铭江以二人共有位于鄂州市××××路洋澜国际康城23幢1层3号、6号、7号的三间商铺为以上借款提供抵押担保。同日，农商行汀祖支行（抵押权人）与德胜钢铁公司（抵押人）签订主债务人为德旺贸易公司的《最高额抵押合同》一份，约定：德胜钢铁公司以其名下位于鄂州市汀祖镇汀祖村面积共计为136935.3㎡的二宗国有出让土地使用权[证号：鄂州国用(2004)第1-245号、鄂州国用(2010)第1-117号]为德旺贸易公司在农商行汀祖支行借款提供最高额为17,500,000.00元的抵押担保；农商行汀祖支行（抵押权人）与柯志玉（抵押人）、李铭江（抵押人）签订主债务人为德旺贸易公司的《最高额抵押合同》一份，约定：柯志玉、李铭江以二人共同共有位于鄂州市××××路洋澜国际康城23幢1层3号、6号、7号的三间商铺（证号：鄂州市房权证市直字第××、09××08号，鄂州市房权证市直字第××、09××14号，鄂州市房权证市直字第××、09××54号）为德旺贸易公司在农商行汀祖支行借款提供最高额为2,000,000.00元的抵押担保；担保范围均包括主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金及实现该笔债权的费用和所有其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费），均在不动产登记部门办理了不动产抵押登记，债权确定期间均为2016年8月15日至2021年8月15日。同日，农商行汀祖支行还分别与德胜钢铁公司、优克刀具公司、柯志玉、李铭江、刘金枝、柯呵瑜、柯万全、柯志伟的委托代理人柯志玉签订主债务人为德旺贸易公司的《保证合同》各一份，约定：德胜钢铁公司、优克刀具公司、柯志玉、李铭江、刘金枝、柯呵瑜、柯万全、柯志伟为德旺贸易公司与农商行汀祖支行签订《流动资金借款合同》（主合同）的主债权提供连带责任保证，担保的主债权金额和期限依主合同之约定，保证范围包括主合同项下全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、赔偿金及实现该笔债权的费用和所有其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费），保证期间为自主合同项下的借款期限届满之日起二年。2016年10月14日，农商行汀祖支行依照《流动资金借款合同》约定向德旺贸易公司发放了19,500,000.00元借款。德旺贸易公司在借款期限内偿还了部分借款本金和利息，截至借款到期日2017年10月14日止，尚欠农商行汀祖支行借款本金18,025,853.93元、利息82,172.02元未予偿还。农商行汀祖支行当庭陈述其在德旺贸易公司逾期还款后按合同约定借款利率加收30%罚息计算逾期还款利息，并同意按该标准计算至本息还清。借款到期后，德旺贸易公司于2019年10月29日向农商行汀祖支行偿还了借款本金50,853.93元，截至该日止，欠农商行汀祖支行借款本金17,975,000.00元，借款期限内利息及逾期还款利息共4,755,558.96元至今未还，因而成讼。本院认为，农商行汀祖支行与德旺贸易公司签订的《流动资金借款合同》，分别与德胜钢铁公司及柯志玉、李铭江签订的《最高额抵押合同》，分别与德胜钢铁公司、优克刀具公司、柯志玉、李铭江、刘金枝、柯呵瑜、柯万全、柯志伟签订的《保证合同》均系签约各方当事人的真实意思表示，且未违反法律、行政法规的强制性规定，故成立有效，签约当事人均应依约履行合同。农商行汀祖支行按约履行了向德旺贸易公司发放借款的义务，德旺贸易公司则未按合同约定如期偿还借款本息，已构成违约。借款到期后，德旺贸易公司应将全部借款本金偿还农商行汀祖支行并按合同约定支付利息及罚息，德胜钢铁公司、柯志玉、李铭江应按《最高额抵押合同》的约定在最高额抵押范围内承担抵押担保责任；德胜钢铁公司、优克刀具公司、柯志玉、李铭江、刘金枝、柯呵瑜、柯万全、柯志伟应按《保证合同》的约定承担连带保证责任。农商行汀祖支行在实现抵押权后，保证人德胜钢铁公司、优克刀具公司、柯志玉、李铭江、刘金枝、柯呵瑜、柯万全、柯志伟在承担保证责任后，抵押人及保证人均依法有权向债务人德旺贸易公司追偿。农商行汀祖支行计算借款期限内利息有误，对其诉讼请求依法部分支持。农商行汀祖支行主张在合同约定的借款利率基础上加收30%罚息计算逾期还款利息至本息还清，未超越借款合同约定的罚息计算标准，本院予以认可。德旺贸易公司、德胜钢铁公司、优克刀具公司、柯志玉、李铭江、刘金枝、柯呵瑜、柯万全、柯志伟经本院合法传唤，无正当理由未到庭应诉、答辩，应视为对法律赋予庭审中应享有的相关权利的放弃，依法应由其承担相应的法律后果，本案依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第五十七条、第五十九条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、鄂州德旺贸易有限公司于本判决生效后十五日内偿还湖北鄂州农村商业银行股份有限公司汀祖支行借款本金17,975,000.00元，支付借款期限内利息及逾期还款利息共4,755,558.96元（截至2019年10月29日止），后期利息（以本金17,975,000.00元为基数，按年利率9.7416%上浮30%自2019年10月30日起计算至本息实际还清之日止）据实支付；二、湖北鄂州农村商业银行股份有限公司汀祖支行对鄂州德胜钢铁有限公司所有位于鄂州市汀祖镇汀祖村面积共计为136935.3㎡的二宗国有出让土地使用权[证号：鄂州国用(2004)第1-245号、鄂州国用(2010)第1-117号]，柯志玉、李铭江共同共有位于鄂州市滨湖南路洋澜国际康城23幢1层3号、6号、7号的三间商铺（证号：鄂州市房权证市直字第××、09××08号，鄂州市房权证市直字第××、09××14号，鄂州市房权证市直字第××、09××54号）折价或者拍卖、变卖所得的价款，以双方《最高额抵押合同》约定的最高债权额担保范围为最高限额，在本判决第一项确定的债权范围内优先受偿；湖北鄂州农村商业银行股份有限公司汀祖支行在实现上述抵押权后，鄂州德胜钢铁有限公司、柯志玉、李铭江有权向鄂州德旺贸易有限公司追偿；三、鄂州德胜钢铁有限公司、湖北优克精密刀具有限责任公司、柯志玉、李铭江、刘金枝、柯呵瑜、柯万全、柯志伟对本判决第一项确定的债务承担连带保证责任；鄂州德胜钢铁有限公司、湖北优克精密刀具有限责任公司、柯志玉、李铭江、刘金枝、柯呵瑜、柯万全、柯志伟在承担保证责任后，有权向鄂州德旺贸易有限公司追偿；四、驳回湖北鄂州农村商业银行股份有限公司汀祖支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费155,452.00元，由鄂州德旺贸易有限公司、鄂州德胜钢铁有限公司、湖北优克精密刀具有限责任公司、柯志玉、李铭江、刘金枝、柯呵瑜、柯万全、柯志伟共同负担（此款原告已垫交，九被告随同以上欠款向原告一并支付）。如不服本判决，可自收到本判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省鄂州市中级人民法院。审判长 ：李健审判员：姜昭威审判员：张琳二〇二〇年四月十五日书记员 ：  程  爽  吴  怡  婷