河南省郑州高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2020）豫0191民初513号原告：刘春林，男，1969年9月15日出生，汉族，住河南省漯河市郾城区。委托代理人：刘云龙，河南优泽律师事务所律师。被告：**，女，1981年11月8日出生，汉族，住河南省郑州市金水区。被告：姚立忠，男，1979年7月7日出生，汉族，住河南省郑州市惠济区。原告刘春林诉被告**、姚立忠民间借贷纠纷一案，本院于2020年1月8日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告刘春林委托代理人刘云龙到庭参加诉讼；被告**、姚立忠经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告刘春林向本院提出诉讼请求：1.判令二被告共同偿还原告借款本金40万元，并以40万元本金为基数向原告支付自2018年9月1日起至实际清偿完毕之日止的利息（其中2018年9月1日至2018年9月30日期间按照月利率1.2%标准计算，2018年10月1日之后按照月利率2%标准计算）；2.判令二被告向原告支付律师费2.5万元；3.判令在上述债权范围内，原告有权就被告**名下位于郑州市金水区××、××号房屋拍卖、变卖、折价所得价款优先受偿4.判令二被告承担本案诉讼费用。事实和理由：2018年7月25日，原告作为××、二被告作为借款人、被告**作为抵押人签订两份《借款合同》，均约定借款金额为20万元，借款利率为月利率1.2%，借款期限6个月，自2018年7月25日至2019年1月24日（实际交付借款日与本合同期限起始日不一致的，从实际交付借款日起计算借款期限和利息），按月付息，付息日为每月1号，到期一次偿还本金；借款方承担本合同项下的有关费用，包括公证费、评估费、律师费、诉讼费、执行费等实现债权的全部费用；如果借款人未按合同约定如期归还借款本息，自违约之日起，按月利率2%向××支付利息；二被告明确提供“地址：金水区黄河路153号21层2115号、收件人：**、电话：185××××4567”作为接收原告或人民法院发送各类纸质通知、信函、法律文书的邮寄送达地址，该地址持续适用于主合同履行期间、人民法院的一审、二审、执行期间等。同日，二被告向原告出具了借据。合同签订后，原告依约向借款人指定提款账号支付借款40万元，二被告向原告出具了收据。但二被告仅向原告支付部分利息，后再无支付，被告的行为严重违反合同约定，其应当承担相应的违约责任，向原告支付借款本金、利息、律师费。被告**分别以其名下位于金水区××、××号房屋（不动产登记证号分别为豫（2018）郑州市不动产权第0000009号、豫（2018）郑州市不动产权第0001747号）为原告提供抵押担保，担保范围包括合同项下借款本金、利息、罚息、违约金以及实现债权的费用，并办理了抵押登记。故原告有权就上述债权在抵押物拍卖、变卖、折价所得价款范围内优先受偿。故原告为维护合法权益，诉至法院。被告**、姚立忠均未答辩。经审理查明：2018年7月25日，原告刘春林（作为甲方、××）与被告**（作为乙方、借款人、抵押人）、被告姚立忠（作为乙方、借款人）签订两份《借款合同》，均约定借款金额为20万元，借款利率为月利率1.2%，借款期限6个月，自2018年7月25日至2019年1月24日（实际交付借款日与本合同期限起始日不一致的，从实际交付借款日起计算借款期限和利息），按月付息，付息日为每月1号，到期一次偿还本金；借款方承担本合同项下的有关费用，包括公证费、评估费、律师费、诉讼费、执行费等实现债权的所有费用；如果借款人未按合同约定如期归还借款本息，自违约之日起，按月利率2%向××支付利息。同日，二被告向原告出具了借据两份，均载明：今借到刘春林（××）人民币20万元，用于资金周转，借款期限为6个月，自2018年7月25日至2019年1月24日，税后月利率为1.2%等。同日，被告**向原告刘春林出具收据两份，均载明：今收到刘春林人民币20万元，收款人特立此据予以确认。2018年7月26日，刘春林通过银行转账的方式向被告**（账户62×××**）转账8笔合计40万元。同日，被告**配合原告刘春林办理完毕抵押权登记手续，将其名下位于金水区××、××号房屋（不动产登记证号分别为豫（2018）郑州市不动产权第0000009号、豫（2018）郑州市不动产权第0001747号）房产抵押给原告。庭审中原告称，原告自己开有公司，自身有钱，被告**、姚立忠于2018年7月25日共计向原告借款40万元整，约定月息1.2分，每月1号付息。被告支付利息至2018年8月31日，之后再无偿还过借款本息。合同约定，如果借款人未按合同约定如期归还借款本息，自违约之日起，按月利率2%向××支付利息，且本合同项下的有关费用，包括公证费、评估费、律师费、诉讼费、执行费等实现债权的全部费用由借款方承担。被告**自愿以名下位于金水区××、××号房屋提供抵押担保，担保范围包括合同项下借款本金、利息、罚息、违约金以及实现债权的费用。2019年10月29日，原告与河南优泽律师事务所就本案纠纷签订《委托代理合同》一份，并为此次纠纷支出律师代理费2.5万元。以上事实有原告提交的2018年7月25日的《借款合同》、借据、收据各两份，原告银行卡交易凭证一份，《委托代理合同》、律师费发票各一份，不动产登记证明两份及开庭笔录在案佐证。本院认为，债务应当偿还。被告**、姚立忠向原告借款40万元，借款到期后未偿还过借款本金，应当承担违约责任。故原告诉请判令被告**、姚立忠借款本金40万元，本院予以支持。关于利息，两份借款合同均约定：月息1.2分，每月1号付息，如果借款人未按合同约定如期归还借款本息，自违约之日起，按月利率2%向××支付利息。庭审中，原告称被告支付利息至2018年8月31日，之后再无支付过利息。本院经计算，2018年9月1日至2019年1月26日共计148天，以40万元为基数按月利率1.2%利息为23356元，故被告应当支付原告期内利息23356元，并以40万元为本金，按照月利率2%的标准向原告支付自2019年1月27日至实际付款之日的利息。关于律师费，两份借款合同均约定，本合同项下的有关费用，包括公证费、评估费、律师费、诉讼费、执行费等实现债权的全部费用由借款方承担。本院认为，根据借款合同，利息23356元系按月利率1.2%计算，按月利率2%计算利息共计38926元，差额为15570元，故原告诉请判令被告支付律师费2.5万元，本院予以部分支持，二被告应当支付原告律师费15570元。原告诉请判令在上述债权范围内，原告有权就被告**名下位于郑州市金水区××、××号房屋拍卖、变卖、折价所得价款优先受偿。本院综合审查担保期限、担保方式、担保范围等认为，原告该项诉请符合法律规定与合同约定，本院予以支持。被告**、姚立忠经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为其对其民事诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三、一百七十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告**、姚立忠于本判决生效之日起十日内向原告刘春林支付借款本金40万元、利息23356元，并应以40万元为基数按月利率2%支付自2019年1月27日起至实际付款之日的利息；二、被告**、姚立忠于本判决生效之日起十日内向原告刘春林支付律师费15570元；三、原告有权就被告**名下位于郑州市金水区黄河路153号21层2114、2115号房屋拍卖、变卖、折价所得价款在本判决第一项、第二项所判决款项范围内优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4592元（已减半收取），原告刘春林负担25元，被告**、姚立忠负担4567元。如不服本判决，可在判决送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本一式八份，上诉于河南省郑州市中级人民法院，并于上诉之日起七日内向河南省郑州市中级人民法院交纳上诉费，并将交费凭证交本院查验，逾期视为放弃上诉。审判员 彭 磊二〇二〇年四月一日书记员 孙会芳