浙江省象山县人民法院 民 事 判 决 书 （2019）浙0225民初9227号 原告：象山县中小企业融资担保有限公司（统一社会信用代码：91330225711187609E）。住所地象山县丹东街道丹河东路858号。 法定代表人：张徐忠，该公司经理。 委托诉讼代理人：郑雪梅，该公司职工。 委托诉讼代理人：陈贞羽，该公司职工。 被告：宁波华大针织有限公司（统一社会信用代码：913302256102413384）。住所地象山县丹西街道创业路23号。 法定代表人：袁成忠，该公司经理。 委托诉讼代理人：杨霞，该公司职工。 被告：吴培华，男，1966年11月14日出生，汉族，住象山县。 被告：杨霞，女，1969年12月23日出生，汉族，住象山县。 原告象山县中小企业融资担保有限公司与被告宁波华大针织有限公司、吴培华、杨霞追偿权纠纷一案，本院于2019年12月12日立案后，依法适用普通程序审理。于2020年1月23日因疫情中止审理，2020年3月12日恢复审理后公开开庭进行了审理。原告象山县中小企业融资担保有限公司的委托诉讼代理人陈贞羽、被告宁波华大针织有限公司的委托诉讼代理人杨霞、被告吴培华、杨霞到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告象山县中小企业融资担保有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告华大公司归还代偿款200万元及利息损失156万元，庭审中变更为105万元（以代偿款200万元为基数，按流动资金保证借款合同中约定的银行贷款利率上浮50%计算，即月利率9.375‰计息，自2015年6月23日暂算至2020年2月23日，之后利息计算至实际付清之日）；2、被告吴培华、杨霞对上述款项承担连带保证清偿责任；3、判令原告对被告宁波华大针织有限公司名下的坐落于象山县丹东街道起春路30号房地产（象房他证丹东街道字第××号、201503886号）在上述诉请内按顺位享有优先受偿权；4、本案诉讼费由三被告承担。事实和理由：2015年5月15日，被告宁波华大针织有限公司向象山县农村信用合作联社营业部申请贷款，双方签订了《流动资金保证借款合同》，约定贷款金额为200万元，年利率为6.25‰，借款期限自2015年5月15日起至2016年5月10日止。该贷款由原告提供连带责任保证担保，并由被告吴培华、杨霞向原告提供连带责任保证反担保。约定担保范围为借款本金、利息、逾期罚息及债权人为实现债权所产生的相关费用等，被告宁波华大针织有限公司将公司名下的坐落于象山县丹东街道起春路30号房地产设定抵押给原告（他项证号：象房他证丹东街道字第××号、201503886号）。贷款到期后，被告宁波华大针织有限公司未能依约向贷款行归还贷款本息。被告吴培华、杨霞也未履行反担保保证责任。原告于2016年6月23日为被告宁波华大针织有限公司归还代偿款200万元。同年10月，原告依法提起诉讼，后因故撤回起诉。原告为维护自身合法权益，特提起诉讼。 为证明以上事实，原告向本院提供了以下证据： 1、流动资金保证借款合同一份，拟证明被告宁波华大针织有限公司向农村信用社贷款200万元，由原告提供担保的事实。 2、反担保书一份，拟证明被告吴培华、杨霞向原告提供反担保的事。 3、抵押反担保合同、他项权证各一份，拟证明被告宁波华大针织有限公司将其名下的房地产向原告提供抵押并办理抵押登记的事实。 4、代偿证明、进账单回单各一份，拟证明原告为被告依约履行担保责任的事实。 5、民事裁定书、受理案件通知各一份，拟证明原告向原告提起诉讼主张权利的事实。 被告宁波华大针织有限公司、吴培华、杨霞对原告起诉的事实和提供的证据无异议。 被告宁波华大针织有限公司答辩称：在2015年5月15日保证借款合同中写明，仅限于贷款本金担保，不承担所有利息及相关费用。 被告吴培华、杨霞答辩称，被告向原告提供连带责任保证反担保书于2015年5月15日签字，保证时间为该项借款到期日起二年止，该保证期在2018年5月10日到期。本被告对该借款保证期限已过，不承担保证责任。 原告象山县中小企业融资担保有限公司对被告吴培华、杨霞已过保证期限的答辩意见认为：原告在保证期间向被告主张了权利，该保证已转变为保证合同的诉讼时效即为三年，从2016年12月2日原告向法院撤诉起计算，至2019年11月12日再次起诉进行诉前登记止，未超过三年，故本案未过诉讼时效；对被告仅限于贷款本金担保不承担所有利息及相关费用的答辩意见认为：原、被告签订的《抵押反担保合同》和《反担保书》都写明保证范围包括借款本金、利息及为实现债权而支出的费用，故原告向被告主张支付利息有理有据。 本院认为，鉴于被告对原告提供的证据及所诉的事实无异议，故本院对上述证据的真实性予以认定，采信原告诉称的事实为本案的基本事实。 另查明，2015年5月15日，被告吴培华、杨霞与原告签订《反担保书》一份，其中载明保证时间为该项借款到期日起贰年止。2019年11月12日原告再次向本院起诉，本院进行诉前登记调解，后调解未成。 本院认为，原告为被告宁波华大针织有限公司向象山县农村信用合作联社营业部的借款提供连带责任担保属实，被告宁波华大针织有限公司未按约履行还款义务，原告为其代偿本金后，有权按保证合同约定要求被告宁波华大针织有限公司归还代偿款及约定的利息损失。原告与被告吴培华、杨霞签订的《反担保书》，系各方真实意思表示，内容不违反法律的强制性规定，应属合法有效，原告要求被告吴培华、杨霞承担连带保证清偿责任，理由正当，本院予以支持。原告与被告签订《抵押反担保合同》并办理了抵押登记，抵押权已经依法设立，原告据此要求对被告宁波华大针织有限公司名下的房地产按顺位享有优先受偿权的请求，依法有据。本院予以支持。被告宁波华大针织有限公司对不承担所有利息及相关费用的辩称，不符合双方的约定，本院不予采纳。对被告吴培华、杨霞辩称保证期限已过，不承担保证责任的意见，本院认为，借款期限于2016年5月10日届满，按双方约定保证时间为该项借款到期日起二年止，该保证期在2018年5月10日到期。原告于2016年10月向本院提起诉讼，要求被告吴培华、杨霞承担连带清偿责任，系在约定二年保证期间内向保证人主张权利，此时，保证期间不再计算，而应自主张权利之日起开始计算其保证债权的诉讼时效，并适用诉讼时效中断的规定。诉讼时效根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法总则〉诉讼时效制度若干问题的解释》第二条之规定，民法总则施行之日，诉讼时效期间尚未满民法通则规定的二年或者一年，当事人主张适用民法总则关于三年诉讼时效期间规定的，人民法院应予支持。《中华人民共和国民法总则》于2017年10月1日施行，诉讼时效中断之日至《中华人民共和国民法总则》施行之日并未超过原有二年的诉讼时效，故应适用三年诉讼时效期间的规定。从原告于2016年12月2日向法院撤诉起计算，至2019年11月12日再次起诉进行诉前登记止，未超出三年的诉讼时效。据此，该保证未超过法律规定的保证期间和诉讼时效期间，本院对被告吴培华、杨霞的上述辩称，不予采纳。综上，依照《中华人民共和国民法总则》第一百八十八条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条，第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第四条、第十八条、第二十一条第一款、第二十五条第二款、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法总则〉诉讼时效制度若干问题的解释》第二条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十四条第二款之规定，本院判决如下： 一、被告宁波华大针织有限公司于判决生效后十五日内归还原告象山县中小企业融资担保有限公司代偿款2000000元，并支付利息（自2016年6月23日起按中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率上浮50%计算至2019年8月20日，此后利息损失按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率上浮50%计算至实际履行之日止）； 二、被告吴培华、杨霞对上述款项承担连带清偿责任； 三、原告对被告宁波华大针织有限公司提供抵押的不动产即登记在其名下的坐落于象山县丹东街道起春路30号房地产【房产证号：象房证字第××号、01××76号；土地使用权证号：象国用（95）第013697号；他项权证号：象房他证丹东街道字第××号、201503886号】按顺位享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费35280元，由被告宁波华大针织有限公司负担，被告吴培华、杨霞承担连带清偿责任。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。 审 判 长  韩纪洪 人民陪审员  屠云祥 人民陪审员  罗祥星 二〇二〇年四月七日 代书 记员  张莹莹