浙江省杭州市余杭区人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙0110民初1591号 原告：浙江理想小额贷款有限公司，住所地杭州市余杭区五常街道文一西路998号6幢6-1-1。统一社会信用代码：91330110679879794C。 法定代表人：陈立强，该公司董事长。 委托诉讼代理人：章建国，男，该公司工作人员。 委托诉讼代理人：唐晓春，男，该公司工作人员。 被告：杭州这一碗餐饮管理有限公司，住所地杭州市余杭区南苑街道南大街207号。统一社会信用代码：91330110MA2AXDPR5C。 法定代表人：顾建忠，该公司总经理。 被告：杭州新大电器有限公司，住所地杭州市余杭区塘栖镇里仁路58号。统一社会信用代码：913301107284842553。 法定代表人：顾建忠，该公司总经理。 被告：杭州百健餐饮管理有限公司，住所地杭州市余杭区南苑街道藕花洲大街183号。统一社会信用代码：91330110670644534J。 法定代表人：顾建忠，该公司总经理。 被告：顾建忠，男，1968年6月21日出生，汉族，住杭州市余杭区。 被告：章燕，女，1970年12月19日出生，汉族，住杭州市余杭区。 原告浙江理想小额贷款有限公司（以下简称理想小额贷款公司）为与被告杭州这一碗餐饮管理有限公司（以下简称这一碗公司）、杭州新大电器有限公司（以下简称新大公司）、杭州百健餐饮管理有限公司（以下简称百健公司）、顾建忠、章燕合同纠纷一案，于2020年2月24日向本院起诉，本院于同日受理后，依法由审判员董文适用简易程序于2020年4月2日公开开庭进行了审理，原告理想小额贷款公司的委托诉讼代理人章建国、唐晓春、被告这一碗公司、新大公司、百健公司的法定代表人即被告顾建忠到庭参加诉讼，被告章燕经本院合法传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。 原告理想小额贷款公司基于与被告这一碗公司签订的《借款合同》，与被告新大公司、百健公司、顾建忠、章燕签订的《最高额保证合同》及与被告顾建忠、章燕签订的《最高额抵押合同》等起诉，请求判令：一、这一碗公司归还贷款本金58万元、贷款利息13050元、贷款违约金3393元（利息以贷款本金为基数、按月利率13.5‰自2019年12月16日起暂计算至2020年2月3日，此后至贷款本金还清日止以未归还本金为基数、按月利率13.5‰另计；违约金以贷款本金为基数、按月利率6.5‰，自2020年1月7日起暂计算至2020年2月3日，此后至贷款本金还清日止以未归还本金为基数、按月利率6.5‰另计）；二、这一碗公司承担本案案件受理费、财产保全申请费；三、新大公司、百健公司、顾建忠、章燕对第一、二项诉讼请求承担连带还款责任；四、确认理想小额贷款公司对顾建忠、章燕提供的抵押物即位于海宁市海澜半岛嘉苑5幢102室的排屋（排屋面积297.71平方米、土地面积128.82平方米）享有优先受偿权，并在最高贷款限额750万元范围内（具体抵押担保范围按照最高额抵押合同约定)优先受偿拍卖、变卖或折价该抵押物所得价款，以偿还第一、二项诉讼请求所列这一碗公司欠理想小额贷款公司的债务及费用；五、确认这一碗公司对顾建忠提供的抵押物即位于杭州市余杭区南苑街道临平桂花城金桂苑11幢1单元401室的住宅（住宅面积159.84平方米、土地面积137.9平方米）享有优先受偿权，并在最高贷款限额450万元范围内（具体抵押担保范围按照最高额抵押合同约定）优先受偿拍卖、变卖或折价该抵押物所得价款，以偿还第一、二项诉讼请求所列这一碗公司欠理想小额贷款公司的债务及费用。 本院经审理查明： 借款人：这一碗公司。 借款金额：58万元。 借款期限：2019年9月20日起至2020年1月6日止。 借款利率：月利率13.5‰。 还款方式：本金到期一次性归还，按月付息，每月的15日为结息付息日，到期利随本清。 违约责任：借款人未按约定期限归还贷款本金的，贷款人有权从逾期之日起，按约定利率加收50%计收违约金；借款人未按期偿付贷款利息，视同贷款提前到期，贷款人有权从欠息日起，按约定利率加收50%计收违约金。 保证担保情况：新大公司、百健公司、顾建忠、章燕自愿为这一碗公司自2019年9月20日起至2020年9月19日止在理想小额贷款公司处办理的最高限额100万元的贷款提供担保，保证方式为连带责任保证；保证期间根据各笔贷款分别确定，即各笔贷款的保证期间为主合同约定的借款人履行债务期限届满之日起二年；保证范围为主合同项下产生债权，包括但不限于本金、利息（包括罚息、复息等）、贷款过程中发生的垫付款、违约金、损害赔偿金、应付费用和实现债权的费用，实现债权的费用包括诉讼（仲裁）费用、律师代理费、公告费、鉴定费、诉讼保全保险费、催讨差旅费和其他合理费用。诉讼中，理想小额贷款公司确认上述保证人担保的债权确定期间内仅发生案涉借款。 抵押担保情况：顾建忠、章燕同意以坐落海宁市许村镇海澜半岛嘉苑5幢102室房屋为这一碗公司在理想小额贷款公司自2018年3月19日起至2021年3月18日止形成的最高贷款限额750万元提供抵押担保；顾建忠同意以坐落杭州市余杭区南苑街道临平桂花城金桂苑11幢1单元401室房屋为这一碗公司在理想小额贷款公司自2018年3月20起至2021年3月19日止形成的最高贷款限额450万元提供抵押担保；顾建忠、章燕担保的范围包括主合同项下产生债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿以及诉讼（仲裁）费用、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用和所有其他应付费用。诉讼中，理想小额贷款公司确认上述抵押物担保的债权确定期间内除发生案涉借款外，另有借款本金为800万元、90万元的两笔借款。 还款情况：这一碗公司按约支付借款利息至2019年12月15日，此后未按约还本付息。截至2020年2月3日，这一碗公司尚欠理想小额贷款公司借款本金58万元、利息13050元、违约金3393元，保证人新大公司、百健公司、顾建忠、章燕连未履行保证责任。 本院认为：原告理想小额贷款公司与被告这一碗公司签订的《借款合同》，与被告新大公司、百健公司、顾建忠、章燕签订的《最高额保证合同》及与被告顾建忠、章燕签订的《最高额抵押合同》系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，本院确认合法有效。理想小额贷款公司发放了贷款，这一碗公司未按约还本付息，应承担返还借款本金并支付利息、违约金的民事责任。新大公司、百健公司、顾建忠、章燕作为连带责任保证人，应对这一碗公司的上述债务在约定的最高限额内承担连带清偿责任。顾建忠、章燕以其名下房屋为这一碗公司的上述债务提供抵押担保，应分别以该抵押物在约定的最高限额内对这一碗公司的债务承担抵押担保责任。根据《中华人民共和国担保法》第五十九条“本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保”之规定，因被告顾建忠、章燕的抵押物即编号为浙（2018）海宁市不动产证明第0011337号不动产登记证明项下房屋系为债权确定期间内理想小额贷款公司对这一碗公司享有的全部债权提供抵押责任，但顾建忠、章燕的抵押物最终承担的抵押担保最高限额为本金750万元及相应利息、违约金等，亦即顾建忠、章燕有证据证实上述抵押房产已就债权确定期间内理想小额贷款公司对这一碗公司享有的债权承担本金750万元及相应利息、违约金的，则理想小额贷款公司在债权确定期间内对这一碗公司享有的其他债权与顾建忠、章燕无关。同理，顾建忠提供的抵押物即编号为浙（2018）余杭区不动产证明第0028896号不动产登记证明项下房屋应承担的抵押担保最高限额为本金450万元及相应利息、违约金等，实际承担最高限额亦按上述方式确定。综上，理想小额贷款公司的诉讼请求，理由正当，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条、第二十条，第二十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十九条、第一百八十二条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 一、被告杭州这一碗餐饮管理有限公司于本判决生效后十日内返还原告浙江理想小额贷款有限公司借款本金58万元。 二、被告杭州这一碗餐饮管理有限公司于本判决生效后十日内支付原告浙江理想小额贷款有限公司利息13050元、违约金3393元(利息、违约金暂计算至2020年2月3日,此后至借款清偿之日止的利息及违约金以所欠借款本金为基数、按月利率2%另计)。 三、被告杭州新大电器有限公司、杭州百健餐饮管理有限公司、顾建忠、章燕对上述第一、二项债务承担连带清偿责任。 四、原告浙江理想小额贷款有限公司有权对被告顾建忠、章燕提供的抵押物即编号为浙（2018）海宁市不动产证明第0011337号不动产登记证明项下房屋以折价或拍卖、变卖所得价款就上述第一、二项债务在最高本金限额750万元及相应的利息、违约金范围内优先受偿。 五、原告浙江理想小额贷款有限公司有权对被告顾建忠提供的抵押物即编号为浙（2018）余杭区不动产证明第0028896号不动产登记证明项下房屋以折价或拍卖、变卖所得价款就上述第一、二项债务在最高本金限额450万元及相应的利息、违约金范围内优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费9764元，减半收取4882元，财产保全申请费3770元，合计8652元，由被告杭州这一碗餐饮管理有限公司负担，被告杭州新大电器有限公司、杭州百健餐饮管理有限公司、顾建忠、章燕负连带责任。 原告杭州这一碗餐饮管理有限公司于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；被告杭州这一碗餐饮管理有限公司、杭州新大电器有限公司、杭州百健餐饮管理有限公司、顾建忠、章燕于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。 审判员  董文 二〇二〇年四月二十一日 法官助理何叶 书记员应敏伟