辽宁省朝阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）辽13民终106号上诉人（原审被告）梁洪广，男，1985年9月24日出生，蒙古族，个体工商户，住喀左县。委托诉讼代理人李金国，辽宁信律律师事务所律师。上诉人（原审被告）于晓光，男，1977年10月4日出生，汉族，个体工商户，住喀左县。上诉人（原审被告）崔静，女，1978年3月13日出生，蒙古族，工人，住喀左县。委托诉讼代理人赵挺波，辽宁思达律师事务所律师。被上诉人（原审原告）喀左县大城子镇三源酒水门市，住所地喀左县大城子镇健康路利州新村217-10111号。经营者：李春艳，经理。被上诉人（原审原告）李春艳，女，1975年11月27日出生，汉族，个体工商户，住喀左县。被上诉人（原审被告）喀左县大城子镇醋厂，住所地喀左县大城子镇健康路84号。投资人：周立山，厂长。上诉人梁洪广、于晓光、崔静因财产损害赔偿纠纷一案，不服喀喇沁左翼蒙古族自治县人民法院（2019）辽1324民初2676号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭审理了本案。本案现已审理终结。原审判决认定：2013年，被告喀左县大城子镇醋厂在其院内建设单层彩钢仓库7间，并在各库房西侧墙壁安装了一条照明灯线和一个刀闸。2016年1月1日，被告梁洪广与被告喀左县大城子镇醋厂签订租赁4号仓库协议，双方约定年租金为7000元，双方续租至2017年末。被告于晓光与被告崔静系夫妻关系。2013年6月20日，被告于晓光与被告喀左县大城子镇醋厂签订仓库租赁合同，约定于晓光以投资抵顶租金的方式用于被告喀左县大城子镇醋厂的仓库建设。仓库建成后，被告于晓光用其投资的100000元抵顶租金，租用了1号、2号、3号三间仓库，每间面积为120平方米，租用期限为8年，自2013年8月30日至2021年8月30日止。2016年12月11日，被告于晓光将3号仓库出租给原告李春艳，年租金为7000元。2017年12月1日，原告续租并交清了房租。2017年12月29日13时许，被告梁洪广进入所承租的4号库房，卸板材后离开。当日16时30分，被告喀左县大城子镇醋厂所有的7间库房起火，过火后，各库房内存放的物品不同程度受损。原告承租的3号库房存放大量酒类，酒类堆垛表层部分烧损，大量酒瓶碎裂。被告梁洪广承租的4号库房存放大量装饰材料、板材等可燃物品。过火后，板材燃烧碳化，靠东北角一侧的板材已呈灰烬状态。2018年1月26日，喀左县公安消防大队作出火灾事故认定书，认定起火部位为被告梁洪广所租用仓库的东侧，起火原因为排除烟囱飞火引发火灾；不排除电气故障引燃周围可燃物引发火灾。另查明，被告喀左县大城子镇醋厂建设的7间仓库均未取得报建手续及房屋所有权证，也未经公安机关消防机构验收。2018年2月27日，原告向本院提出财产损失鉴定申请，要求对火灾致使其财产遭受的损失金额进行评估。2018年6月28日，朝阳双城资产评估事故所作出资产评估报告，评估结论为：原告的财产损失评估价值为868856元。原告支付评估费13000元。2018年1月4日，原告向本院提出诉前保全申请，本院作出（2018）辽1324财保2号民事裁定书，裁定查封被申请人梁洪广所有的位于喀左县的房产3处（所有权证号分别为：20160000858、2012004394、2013002653）。查封被申请人于晓光、崔静共同所有的位于喀左县的房产3处（所有权证号分别为：2015002329、2015002330、2015002331）。查封被申请人周立山所有的位于喀左县建设路的房产1处（所有权证号为：06251）。原告支付保全费5000元。原审法院认为：公民的合法财产受法律保护。本案中，被告梁洪广系4号仓库的承租人、管理人和使用人，在该仓库存放大量装饰材料、板材等可燃物品，应格外注意可能存在的消防风险。且在起火当日下午13时许，梁洪广使用该仓库卸板材，而当日下午16时30分在该仓库起火并引发火灾，因梁洪广在使用过程中未能及时排查仓库内用电设施、板材等可能存在的安全隐患，未尽到谨慎的注意义务，在本次火灾事故中存在主要过错，应承担本次事故的主要责任（60%）。被告喀左县大城子镇醋厂系案涉仓库的所有人和出租人，对其建设的仓库未履行相关审核报批手续，在消防上脱离消防管理部门的监管，致使建筑用材、安装、维修、保护和管理未经消防部门验收，且其出租的仓库未能提供相应的防火配套设施，以致4号仓库起火后，火势不断扩大。被告喀左县大城子镇醋厂将其未经消防验收的仓库进行出租，在本次火灾事故中亦存在过错，应承担本次事故的次要责任（30%）。被告于晓光以投资抵顶租金方式参与被告喀左县大城子镇醋厂建设仓库，对建设后所承租并对外出租的仓库是否履行相关审核报批手续以及是否经消防部门验收合格等疏于审查，将未经消防验收的仓库出租给原告，亦在本次火灾事故中存在过错，应对本次事故承担一定责任（10%）。被告崔静作为于晓光的妻子，与于晓光承担连带责任。依照《中华人民共和国物权法》第三十七条，《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十五条之规定，判决如下：一、被告梁洪广赔偿原告喀左县大城子镇三源酒水门市、李春艳财产损失521313.60元。二、被告喀左县大城子镇醋厂赔偿原告喀左县大城子镇三源酒水门市、李春艳财产损失260656.80元。三、被告于晓光赔偿原告喀左县大城子镇三源酒水门市、李春艳财产损失86885.60元。被告崔静对上述款项承担连带责任。上述赔偿款项于本判决生效后二十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费12800元，保全费5000元，评估费13000，合计30800元，由被告梁洪广负担18480元，由被告喀左县大城子镇醋厂负担9240元，由被告于晓光、崔静负担3080元。一审宣判后，原审被告梁洪广、于晓光、崔静不服，向本院提起上诉。上诉人梁洪广的上诉理由是出租房屋是违法建筑，被上诉人喀左县大城子陈醋厂有重大过错，应承担全部责任，上诉人梁洪广没有任何过错，不应该承担责任，请二审法院改判。上诉人于晓光、崔静的上诉理由是上诉人于晓光、崔静没有任何收益，没有任何过错，不应承担责任，请二审法院改判。被上诉人李春艳答辩服从原审法院判决。本院经审理查明的事实与一审认定的事实相一致。本院所确认的上述事实，有双方当事人陈述笔录、（2018）辽1324民初6号民事判决书、（2018）辽1324财保2号民事裁定书、资产评估报告、租房合同、收据，火灾认定书、火灾勘验图，证人证言、照片，仓库租赁合同等材料载卷佐证，并经一审庭审质证及本院审查，可以采信。本院认为，依据喀左县公安消防大队作出的火灾事故认定书，起火部位在上诉人梁洪广所租用的4号库，上诉人梁洪广作为4号仓库的承租人、管理人和使用人，在该仓库存放大量可燃物品，应格外注意可能存在的消防风险,但其在使用过程中未能及时排查仓库内用电设施、板材等可能存在的安全隐患，未尽到谨慎的注意义务，在本次火灾事故中存在主要过错，原审法院判决上诉人梁洪广承担本次事故的主要责任正确，上诉人梁洪广的上诉理由不能成立，本院不予支持。上诉人于晓光、崔静认为其没有任何收益，没有任何过错，不应承担责任。经审查，上诉人于晓光以投资抵顶租金方式参与喀左县大城子镇醋厂建设仓库，对建设后所承租并对外出租的仓库是否履行相关审核报批手续以及是否经消防部门验收合格等疏于审查，将未经消防验收的仓库出租给被上诉人李春艳，亦在本次火灾事故中存在过错，原审法院结合本案实际情况,判决上诉人于晓光、崔静承担本次事故一定责任（10%）并无不妥。上诉人于晓光、崔静的上诉理由不能成立，本院不予采纳。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，审判程序合法，依法应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款（一）项之规定，判决如下:驳回上诉，维持原判。二审案件受理费10987元，由上诉人梁洪广、于晓光、崔静负担。本判决为终审判决。审判长  张崇文审判员  韩智伟审判员  姜 锋二〇二〇年四月十日书记员  高蕊琦