安徽省定远县人民法院 民 事 判 决 书 (2020)皖1125民初888号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司定远县支行，住所地安徽省定远县定城镇东大街，统一社会信用代码913411256775620726。 负责人：孙大勇，该支行行长。 委托诉讼代理人：冯明江，男，1966年2月5日生，汉族，该支行工作人员，住安徽省定远县。 委托诉讼代理人：朱蕾，安徽天定律师事务所律师。 被告：屠美荣，女，1973年9月2日生，汉族，住安徽省定远县。 被告：张军，男，1975年9月18日生，汉族，住安徽省定远县。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司定远县支行（以下称邮储银行定远县支行）与被告屠美荣、张军金融借款合同纠纷一案,本院于2020年3月11日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告邮储银行定远县支行委托诉讼代理人冯明江、朱蕾及被告屠美荣到庭参加诉讼，被告张军经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本院依法缺席审理，本案现已审理终结。 原告邮储银行定远县支行向本院提出诉讼请求：1、依法判决被告屠美荣、张军偿还原告借款本金618607.13元、利息10812.88元（利息计算至2019年12月30日）及逾期利息（其中以本金93607.13元为基数，自2019年12月31日起，按年利率9.2625％计算利息至欠款实际清偿之日止；以本金525000元为基数，自2019年12月31日起，按年利率10.8315％计算利息至欠款实际清偿之日止。）；2、依法判决如被告屠美荣、张军未能履行上述还款义务，原告有权对被告屠美荣、张军所有的位于定远县定城镇曲阳路嘉禧世纪广场B幢102室、202室房产【产权证号：定字第2015002625号】及被告张军所有的位于定远县定城镇曲阳路中段西侧的土地使用权【产权证号：定国用（2009）第2880号】行使抵押权，并就抵押物折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿；3、被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2015年4月14日，原告与被告屠美荣签订《个人额度借款合同》约定：乙方（邮储银行定远县支行）向甲方（屠美荣）提供可以循环使用的借款额度人民币70万元用于生产经营，额度存续期最长为10年，额度存续期内的前5年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为5年；合同另约定甲方发生合同约定的违约情形的，乙方有权采取停止发放贷款并要求甲方提前清偿源于合同的一切债务等措施。该合同订立后，原告又于当日与二被告另行签订《个人最高额抵押合同》，合同约定二被告以其所有的位于定远县定城镇曲阳路嘉禧世纪广场B幢102室、202室房产【产权证号：定字第2015002625号】及被告张军所有的位于定远县定城镇曲阳路中段西侧的土地使用权【产权证号：定国用（2009）第2880号】为其债务提供抵押担保，且抵押权与被担保的所有债权同时存在，被担保债权全部清偿完毕后，抵押权才消灭。另被告张军作为屠美荣的配偶同时在借款申请中签名确认，并书面承诺与屠美荣共同偿还涉案贷款本息。2015年4月14日、2019年1月28日、2月18日、4月9日，两被告分别向原告支用借款本金70万元、12万元、15000元、39万元，其中本金70万元的借款正常年利率为6.175％，其余借款正常年利率为7.221％，逾期均加收50％罚息。现两被告违反约定逾期不还贷款，根据合同约定，原告现要求两被告履行偿还债务的义务，归还剩余贷款本息并向原告承担违约赔偿责任，同时要求对两被告提供的抵押物行使担保物权，并就所得价款优先受偿。综上所述，请求人民法院依法支持原告的诉讼请求。 被告屠美荣辩称：欠原告借款本息属实，但现在困难，无力偿还。 被告张军未答辩。 本院经审理认定事实如下：2015年3月26日，两被告(系夫妻关系)向原告提出贷款申请，并承诺同意用申请书所列的抵押物抵押担保，由两被告共同偿还贷款本息。2015年4月14日，原告与被告屠美荣签订编号为3499957Q215044107711的《个人额度借款合同》，约定：原告（乙方贷款人）向被告屠美荣（甲方借款人）提供可以循环使用的借款额度人民币70万元；借款额度存续期最长为10年，自2015年4月14日至2025年4月14日，额度存续期内的前五年为额度支用期，借款人可以申请支用借款，额度内单笔支用借款最长期限为5年，额度项下借款的到期日不得超过额度存续期到期日；还款方式：本合同项下贷款可以使用以下五种还款方式中的一种,每笔贷款还款方式在《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》中约定：1、一次还本付息还款法；2、按月等额本息还款法；3、按月阶段性等额本息还款法；4、按季等额本息还款法。乙方的权利与义务：甲方发生本合同约定的违约情形的，乙方有权根据情节调整、减少、暂停或终止本合同项下授信额度金额及额度支用期，并有权采取以下部分或全部措施：（一）宣布直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，并要求甲方立即清偿；（五）如甲方未按期还款且又未就展期事宜与乙方达成协议即构成贷款逾期，乙方有权按照本合同约定的罚息利率计收罚息……。当日，原告与两被告签订《个人最高额抵押合同》，约定：甲方（抵押人）屠美荣、张军，乙方（抵押权人）邮储银行定远县支行，为确保屠美荣与乙方于2015年4月14日签订的编号为3499957Q215044107711的《个人额度借款合同》及其项下各单项业务合同的履行，甲方愿意提供金额为人民币壹佰叁拾壹万伍仟伍佰元整的最高额抵押担保，抵押权与被担保的所有债权同时存在，被担保债权全部清偿完毕后，抵押权才消灭，本合同项下担保债权确定的期间为2015年4月14日至2025年4月14日。甲方以如下抵押物清单所列之财产设定抵押，抵押物名称：个人房产、权属证书及编号：定字第2015002625号、定国用（2009）第2880号，处所：定远县定城镇曲阳路嘉禧世纪广场B幢102室、202室。被担保的债权范围：1、本最高额抵押的担保范围为债务人在主合同额度存续期内，在主合同项下发生的各项信贷业务的本金。2、因上述借款发生的所有利息、违约金、赔偿金、债务人应向乙方支付的其他款项。抵押权存续期间为抵押权与额度借款合同项下的借款同时存在，额度借款清偿完毕后，抵押权才消灭。乙方的权利与义务：发生下列情形之一时，乙方有权宣布抵押权提前实现，并采取相关法律行动：（一）甲方违反本合同的约定；（二）债务人违反主合同的约定；（三）债务人卷入或即将卷入重大的诉讼程序；（四）债务或甲方发生其他足以影响其偿付能力或缺乏诚意的行为等情况。 上述合同签订后，2015年4月14日，两被告从原告处借款70万元，约定借款期限60个月，自2015年4月14日至2020年4月14日；年利率为6.175％，逾期年利率为9.2625％；还款方式为等额本息还款。2019年1月28日，两被告从原告处借款12万元，约定借款期限为12个月，自2019年1月28日至2020年1月28日；年利率为7.221％，逾期年利率为10.8315％；还款方式为按周期结息到期还本；2019年2月18日，两被告从原告处借款1.5万元，约定借款期限为12个月，自2019年2月18日至2020年2月18日，年利率为7.221％，逾期年利率为10.8315％；还款方式为按周期结息到期还本；2019年4月9日，两被告从原告处借款39万元，约定借款期限为12个月，自2019年4月9日至2020年4月9日，年利率为7.221％，逾期年利率为10.8315％。原告将上述借款均汇入被告屠美荣指定的银行账户，两被告借款后未能按照借款合同的约定向原告偿还借款本息，截止到2019年12月30日，两被告尚欠原告借款本金618607.13元、利息10812.88元（利息计算至2019年12月30日）及逾期利息（其中本金93607.13元，自2019年12月31日起，按年利率9.2625％计算；另本金525000元，自2019年12月31日起，按年利率10.8315％计算。）拖欠未付。后经原告多次催要未果，原告诉讼来院。 本院认为：原告邮储银行定远县支行与被告屠美荣、张军签订的《个人额度借款合同》、《个人最高额抵押合同》均是双方当事人真实意思的表示，没有违反法律、行政法规关于效力的强制性规定，属于合法有效合同，作为合同的当事人应当全面履行合同约定义务。原告按照合同的约定向两被告提供了借款，两被告理应及时清偿借款的本息，其未按约定的期限履行还款义务，原告有权依照合同的约定向两被告收回尚欠的借款本息。两被告自愿以其所有的位于定远县定城镇曲阳路嘉禧世纪广场B幢102室、202室房产【产权证号：定字第2015002625号】及被告张军所有的位于定远县定城镇曲阳路中段西侧的土地使用权【产权证号：定国用（2009）第2880号】为上述债务提供抵押，意思表示真实，并已办理抵押登记手续，故抵押权成立并有效；原告依约履行提供借款义务，两被告未按时偿还借款本息，其行为已构成违约，在两被告违约的情况下，原告有权就其债权行使抵押权，但优先受偿的范围不应超过抵押合同约定的债权额。被告张军经本院传票传唤，既未提出不能到庭的正当理由，也未到庭参加诉讼，应视为其放弃答辩和举证、质证的权利，由此产生的不利法律后果应由其自行承担。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告屠美荣、张军于本判决生效后十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司定远县支行本金618607.13元、利息10812.88元（利息计算至2019年12月30日）及逾期利息（其中以本金93607.13元为基数，自2019年12月31日起，按年利率9.2625％计算利息至欠款实际清偿之日止；以本金525000元为基数，自2019年12月31日起，按年利率10.8315％计算利息至欠款实际清偿之日止。）； 二、若被告屠美荣、张军未履行上述还款义务，原告有权依法对被告屠美荣、张军所有的位于定远县定城镇曲阳路嘉禧世纪广场B幢102室、202室房产【产权证号：定字第2015002625号】及被告张军所有的位于定远县定城镇曲阳路中段西侧的土地使用权【产权证号：定国用（2009）第2880号】行使抵押权，并就抵押物折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10094元，减半收取5047元，由两被告负担。 如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于安徽省滁州市中级人民法院。 审判员  王敏 二〇二〇年四月三日 书记员  孙静 附本案所适用的法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有约束力。当事人应当按照约定履行自已的义务，不得擅自变更或者解除合同。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。