福建省福安市人民法院 民 事 判 决 书 （2016）闽0981民初4954号 原告：中国工商银行股份有限公司福安赛岐支行，住所地：福建省福安市赛岐镇虹桥街钟山东路23号，组织机构代码：66507512-X。 负责人：余传，行长。 委托代理人：蔡德顺，系中国工商银行股份有限公司福安赛岐支行的职员。 被告：谢光，男，1973年3月29日出生，汉族，住福建省福安市赛岐开发区。 被告：叶玲，女，1973年9月15日出生，汉族，住福建省福安市。 被告：谢宝祖，男，1957年5月15日出生，汉族，住福建省福安市。 被告：陈雪容，女，1952年3月29日出生，汉族，住福建省福安市。 被告：福安市城市印象装饰设计工程有限公司，住所地福建省福安市赛岐镇凯旋路49弄3号。 法定代表人：谢光。 原告中国工商银行股份有限公司福安赛岐支行（以下简称“赛岐工行”）与被告谢光、叶玲、谢宝祖、陈雪容、福安市城市印象装饰设计工程有限公司金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告赛岐工行的委托代理人蔡德顺到庭参加诉讼，被告谢光、叶玲、谢宝祖、陈雪容、福安市城市印象装饰设计工程有限公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 赛岐工行向本院提出诉讼请求：1.判令谢光、叶玲偿还赛岐工行贷款本金370045.98元及其利息（其中截止至2016年10月21日的利息为48879.83元，之后的利息依双方借款合同约定的计算标准计至借款本息还清之日止）；2.判令拍卖、变卖谢宝祖、陈雪容所属坐落于福安市店房地产用于优先偿还拖欠赛岐工行的借款本息；3.福安市印象装饰设计工程有限公司对全部债务承担连带清偿责任；4.诉讼费用等由谢光、叶玲、谢宝祖、陈雪容、福安市城市印象装饰设计工程有限公司负担。事实和理由：2014年9月23日，谢光与赛岐工行签订《个人借款／担保合同》，约定赛岐工行向谢光提供贷款45万元，贷款期限为12个月，实际提款日与贷款到期日以个人借款凭证为准。借款自实际提款日起按日计息，还款方式为本利不同期还款法，逾期罚息利率在原利率基础上加收30%确定。2014年9月30日，赛岐工行向谢光发放贷款45万元，借款到期日为2015年9月30日。为担保上述《个人借款／担保合同》的履行，福安市城市印象装饰设计工程有限公司向赛岐工行出具《股东会决议》、《担保承诺函》，自愿向赛岐工行提供连带责任保证担保。谢宝祖、陈雪容提供坐落于福安市的房产设定抵押担保，抵押担保范围包括上述合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用。双方该抵押行为在福安市房地产管理局办理了抵押登记（房屋他项权证号：安房他证福安字第××号）。谢光未能按约定偿还本金及利息，自2015年10月份开始连续欠本息至今，构成违约，截至2016年10月21日，结欠借款本金370045.98元、利息48879.83元。 谢光、叶玲、谢宝祖、陈雪容、福安市城市印象装饰设计工程有限公司均未作答辩。 赛岐工行围绕诉讼请求依法向本院提交了证据，谢光、叶玲、谢宝祖、陈雪容、福安市城市印象装饰设计工程有限公司经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，视为自愿放弃举证、质证的权利。赛岐工行提交的证据有原件核对的，与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：谢光与赛岐工行于2014年9月23日订立一份《个人借款／担保合同》，合同主要约定：1.赛岐工行向谢光提供45万元贷款用于购买瓷砖，借款期限为2014年9月30日起至2015年9月30日止；2.借款利率以贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮40%确定，即执行年利率为8.4%，还款方式为按本利不同期方式还款；3.逾期罚息利率在原借款利率基础上加收30%确定，借款人未按合同约定日期偿还贷款的，赛岐工行有权按罚息利率按日计收利息，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；4.谢宝祖、陈雪容自愿以其所有的位于福安市店的房屋〔房屋所有权证号：安房权证福安字第××号，土地使用权证号：安政国用（2013）第0430号〕为本笔借款提供抵押担保，并已办理该房产的抵押登记（他项权证号：安房他证福安字第××号），抵押担保范围包括本合同项下全部贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、补偿金、贷款人实现债权的费用和借款人所有其他应付费用；5.主债权同时存在一个或多个物的担保或第三人保证的，不论相关物的担保是由借款人还是由第三人提供，贷款人有权自行选择实现担保的顺序，可同时要求借款人与保证人、物的担保人同时履行担保责任，担保人放弃针对贷款人选择清偿顺序的抗辩权（第30.2条）。福安市城市印象装饰设计工程有限公司另于2013年8月26日向赛岐工行出具《股东会决议》及《担保承诺函》，自愿为谢光向赛岐工行的上述借款提供连带责任保证。叶玲系谢光之妻，叶玲于2014年8月16日向赛岐工行出具一份《共同还款确认书》，承诺谢光的上述借款为叶玲与谢光的夫妻共同债务，今后此债务及银行实现有关债权的全部费用由叶玲与借款人谢光共同偿还。借款合同签订后，赛岐工行于2014年9月30日支付45万元借款给谢光，在借款期限届满后，谢光未依约偿还借款本息，截至2016年10月21日共计结欠赛岐工行借款本金370045.98元及利息48879.83元。叶玲未承担共同还款责任，福安市城市印象装饰设计工程有限公司亦未承担保证责任，赛岐工行故提起本案诉讼。 本院认为，赛岐工行与谢光之间签订的《个人借款／担保合同》系双方当事人的真实意思表示，内容客观真实、合法有效，对双方当事人均具有约束力。谢光使用借款后应按合同约定履行还款付息的义务，现其未依约还本付息，构成违约，应承担偿还借款本息的责任。叶玲自愿出具《共同还款确认书》，承诺共同偿还谢光结欠赛岐工行的本笔借款本息，系其对债务的自愿承担，故对于赛岐工行要求叶玲共同偿还借款本息的主张，本院予以支持。谢宝祖、陈雪容自愿以其二人所有坐落于福安市的房产为本笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权依法设立，故赛岐工行有权就上述房产的折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。福安市城市印象装饰设计工程有限公司自愿对谢光的本笔借款承担连带责任保证，该保证依法成立。福安市城市印象装饰设计工程有限公司承担保证责任后，依法有权向谢光、叶玲追偿。另因诉讼费用的负担应由法院根据案件具体情况决定，不属当事人诉请之范畴，针对赛岐工行相应诉请，于此说明。谢光、叶玲、谢宝祖、陈雪容、福安市城市印象装饰设计工程有限公司经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。 综上所述，赛岐工行的诉讼请求中合法、合理部分，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条第一款、第三十一条、第三十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十六条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、谢光、叶玲应于本判决生效之日起十日内偿还中国工商银行股份有限公司福安赛岐支行截至2016年10月21日止的借款本金370045.98元及利息48879.83元（从2016年10月22日起至借款还清之日止的利息、罚息按合同约定计算）。 二、若谢光、叶玲未按上述期限还款，中国工商银行股份有限公司福安赛岐支行有权要求谢宝祖、陈雪容以坐落于福安市的房产〔房屋所有权证号：安房权证福安字第××号，土地使用权证号：安政国用（2013）第0430号〕抵押物承担抵押担保责任，以该房产的折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。 三、福安市城市印象装饰设计工程有限公司对上述第一项判决确定的谢光、叶玲的债务承担连带偿还责任，福安市城市印象装饰设计工程有限公司承担保证责任后有权向谢光、叶玲追偿。 四、驳回中国工商银行股份有限公司福安赛岐支行其他诉讼请求。 如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费7583元，由谢光、叶玲、谢宝祖、陈雪容、福安市城市印象装饰设计工程有限公司共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳方法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到宁德市中级人民法院，逾期不交按自动撤回上诉处理）。 审 判 长  林劲松 审 判 员  李 锦 人民陪审员  缪映影 二〇一七年七月四日 书 记 员  刘映霞 裁判文书引用的主要法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还，贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带保证责任。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。 债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》 第三十八条第一款同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。当事人对保证担保的范围或者物的担保的范围没有约定或者约定不明的，承担了担保责任的担保人，可以向债务人追偿，也可以要求其他担保人清偿其应当分担的份额。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 附注：申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断、适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。申请执行的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。