四川省仁寿县人民法院 民 事 判 决 书 (2017)川1421民初1902号 原告：四川仁寿农村商业银行股份有限公司，住所仁寿县文林镇陵州路三段22号。 法定代表人曾映红，董事长。 委托诉讼代理人：姜文，男，该行职工。 委托诉讼代理人：张晓峰，四川红地律师事务所律师。 被告：舒仕明，男，1958年11月28日出生，汉族，居民，住仁寿县。 被告：雷晏，女，1969年8月5日出生，汉族，居民，住仁寿县。 被告：舒新杰，男，1981年8月10日出生，汉族，居民，住仁寿县。 被告：王莉，女，1983年7月9日出生，汉族，居民，住仁寿县。 四被告委托代理人彭建康，仁寿县文林法律服务所法律工作者。 原告四川仁寿农村商业银行股份有限公司（以下简称农商银行）与被告舒仕明、雷晏、舒新杰、王莉金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月17日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商银行的委托诉讼代理人张晓峰，被告舒仕明及其被告舒仕明、雷晏、舒新杰、王莉的委托诉讼代理人彭建康到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告农商银行向本院提出诉讼请求：1.判令被告舒仕明、雷晏偿还借款本金1700000元及利息（从2015年6月20日至2017年5月17日按月利率9.93‰计算利息，从2017年5月18日起按月利率12‰计算利息至借款还清时止）；2.判令原告对被告提供的抵押物享有优先受偿权；3.判令被告舒新杰、王莉对借款本息承担连带清偿责任；4.案件受理费、保全费由四被告承担。事实和理由：被告舒仕明、雷晏系夫妻关系；被告舒新杰、王莉系夫妻关系。2014年11月26日，被告舒仕明、雷晏因购货需要，与原告签订《个人借款合同》，约定被告舒仕明、雷晏向原告借款1700000元，期限三年；月利率为9.93‰，逾期月利率为12‰。同日，四被告与原告签订《抵押合同》，约定四被告将自有房产为该笔借款作抵押担保，并办理抵押登记手续。借款后，被告舒仕明、雷晏未偿还借款本金，从2015年6月20日起未再按合同约定支付借款利息。被告不按照合同约定偿还借款利息，已构成违约，原告有权要求被告立即偿还借款本息，并要求抵押人承担抵押担保责任。 被告舒仕明、雷晏、舒新杰、王莉辩称，抵押借款1700000元属实。虽从2015年6月20日起未再支付借款利息，但其抵押财产足以偿还借款本息。借款合同约定借期为三年，于2017年11月25日到期，逾期利息应当在借款到期后开始计算；原告在没有证据证明被告丧失偿还能力的情况下提起诉讼，违背合同约定。综上，请求驳回原告的起诉。 本院经审理认定事实如下：原告农商银行原为仁寿县农村信用合作联社，于2015年3月11日进行企业名称变更。被告舒仕明、雷晏系夫妻关系；被告舒新杰系被告舒仕明、雷晏之子；被告舒新杰、王莉系夫妻关系。 2014年11月26日，原告农商银行与被告舒仕明之间签订《个人借款合同》（编号5653022014000091号），约定借款金额1700000元；期限为3年，从2014年11月26日起2017年11月25日；月利率9.93‰，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮到12‰；担保方式为抵押，抵押人舒仕明、雷晏、舒新杰、王莉与原告农商银行签订《抵押合同》（编号565320140000084号）。同时约定被告如未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用等任一违约情形，原告农商银行宣布贷款立即到期，有权立即收回全部借款本息及相关费用；对未按时还清的借款本金和利息（包括宣布全部或部分到期的借款本金和利息），自借款逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和合同约定的结息方式计收利息。被告舒仕明、雷晏均在合同上签字并捺印。 签订借款合同当天，被告舒仕明、雷晏、舒新杰、王莉分别签署《抵押担保承诺书》，并与原告农商银行之间签订《抵押合同》（编号565320140000084号）。被告舒仕明、雷晏签署《抵押担保承诺书》载明:“……如借款人（或抵押人）在借款期内，有违约行为，抵押权人有权提前收回全部贷款本息，有权提前变卖抵押物。”被告舒新杰、王莉签署《抵押担保承诺书》载明:“……作为舒仕明向贵社申请中期抵押贷款170万元的抵押担保，并承担无限连带责任。……如有违约行为，贵社可以处理抵押品收回借款本金和支付相关费用，处理后不足于清偿部分，你社有权继续向我们追偿，直至本息还清为止。”《抵押合同》约定为债务人舒仕明依据主合同形成的债务提供抵押担保；担保范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息、违约金等款项，实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、保全费等）。抵押财产为：1.被告舒仕明、雷晏位于仁寿县文林镇建设路二段88号3栋1单元4层7号的房屋（仁房权证监证字第××、01××28号）（他项权证号：仁房他证他权字第××号）；2.被告舒新杰位于仁寿县的房屋（仁房权证监证字第××号）（他项权证号：仁房他证他权字第××号）；3.被告舒新杰位于仁寿县的房屋（仁房权证监证字第××号）（他项权证号：仁房他证他权字第××号）；4.被告王莉位于仁寿县的房屋（仁房权证监证字第××号）（他项权证号：仁房他证他权字第××号）；5.被告舒新杰位于仁寿县麓兰春都3幢2-4右侧的国有土地使用权（仁国用﹝2007﹞第3768号）（他项权证号：仁他项﹝2014﹞第2625-1）；6.被告王莉位于仁寿县文林镇怡和春熙商业步行街12号楼2-3住宅的国有土地使用权（仁国用﹝2007﹞第2557号）（他项权证号：仁他项﹝2014﹞第2625-2）；7.被告舒新杰位于仁寿县的国有土地使用权（仁国用﹝2007﹞第4856号）（他项权证号：仁他项﹝2014﹞第2625-3）；8.被告舒仕明位于仁寿县的国有土地使用权（仁国用﹝2007﹞第9808号）（他项权证号：仁他项﹝2014﹞第2625-4）。 2014年11月27日，原告农商银行向被告发放借款1700000元。借款后，被告舒仕明未偿还借款本金，但已支付清截止2015年7月9日的利息。 上述事实，有当事人的陈述，《个人借款合同》，《抵押合同》，他项权证书，借款借据，还款流水明细表等相关证据予以证实。以上证据，经当庭质证，本院予以确认并在卷佐证。 本院认为，原告农商银行与被告舒仕明之间签订的借款合同是当事人的真实意思表示，符合法律规定，属有效合同，各方当事人均应依照合同约定履行各自的义务。原告农商银行依约向被告舒仕明发放借款后，被告舒仕明未按合同约定偿还借款，从2015年7月10日起开始欠息，属于借款合同约定的“未按合同约定归还贷款本息”的违约情形，已构成违约，应当承担相应的违约责任。因此，原告农商银行有权按合同约定行使违约救济措施，即宣布贷款立即到期，要求被告舒仕明立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本息。被告舒仕明应支付的利息分为合同内利息和逾期利息，合同内利息为欠息之日起至原告农商银行提起诉讼之日（2017年5月17日）；逾期利息则从2017年5月18日起计算。被告舒仕明、雷晏系夫妻关系，且被告舒仕明向原告农商银行借款是被告雷晏亦签名认可，因此，该笔借款应当认定为被告舒仕明、雷晏的夫妻共同债务，应当由被告舒仕明、雷晏共同负责清偿。故原告农商银行要求被告舒仕明、雷晏共同承担清偿责任的诉讼请求，本院予以支持。 本案四被告与原告农商银行签订抵押合同，并办理抵押登记，抵押担保关系依法成立，四被告应对本案借款承担担保责任，故原告农商银行要求确认对抵押物享有优先受偿权的主张，本院予以支持。被告舒新杰、王莉签署《抵押担保承诺书》中“……作为舒仕明向贵社申请中期抵押贷款170万元的抵押担保，并承担无限连带责任。……如有违约行为，贵社可以处理抵押品收回借款本金和支付相关费用，处理后不足于清偿部分，你社有权继续向我们追偿，直至本息还清为止”的约定，属于保证责任的约定，故原告农商银行要求被告舒新杰、王莉对本案借款承担连带清偿责任的主张，本院予以支持。 综上，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十三条、第三十四条之规定，判决如下： 一、被告舒仕明于本判决生效后五日内偿还原告四川仁寿农村商业银行股份有限公司借款本金1700000元及利息，利息计算方法：从2015年7月10日至2017年5月17日按月利率9.93‰计算利息，从2017年5月18日起按月利率12‰计算利息至借款还清时止； 二、如被告舒仕明未按本判决履行债务，原告四川仁寿农村商业银行股份有限公司有权以被告舒仕明、雷晏、舒新杰、王莉的抵押物折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿；对不足清偿部分债务，由被告舒新杰、王莉承担连带清偿责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10725元，保全费5000元，共计15725元，由被告舒仕明、雷晏、舒新杰、王莉负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省眉山市中级人民法院。 审判员  黄志强 二〇一七年七月十四日 书记员  邓超利