成都市温江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川0115民初5587号 原告：四川德昆实业集团有限公司，住所地：成都市温江区光华大道三段1868号2栋1单元21楼2101-2111号。 法定代表人：王文富，董事长。 委托诉讼代理人：魏敏，四川天府律师事务所律师，特别授权。 委托诉讼代理人：邓亚玲，四川天府律师事务所律师，一般授权。 被告：杨迎藩，男，1989年4月24日出生，汉族，住成都市温江区。 原告四川德昆实业集团有限公司（以下简称德昆集团公司）与被告杨迎藩追偿权纠纷一案，本院于2019年12月6日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告四川德昆实业集团有限公司的委托诉讼代理人魏敏、邓亚玲到庭参加诉讼，被告杨迎藩经本院公告合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。 原告德昆集团公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告立即支付原告代还款项309，946.92元及利息（自垫付之日起按银行同期贷款利率计算至实际付清时止，其中至2019年11月30日止为8，683.37元）；2、依法判令被告向原告支付违约金30，994.70元（全部代还款项的10%），以上共计349，624.99元；3、本案诉讼费用全部由被告承担。事实与理由：2012年7月13日，被告购买原告开发的位于温江区万春镇长石社区“德坤·海地亚”9幢1单元15楼3号房屋与原告签署《商品房买卖合同》及《补充协议》（以下统称《合同》）。《合同》签订后，被告向中国建设银行股份有限公司成都温江支行（以下简称建行温江支行）借款300，000元用于支付购房款，原告为被告借款提供阶段性连带担保责任担保。三方签署《中国建设银行股份有限公司个人购房担保借款合同》（以下简称《借款合同》），并办理了公证。2016年11月起，被告未按约定向建行温江支行还款，建行温江支行要求原告承担担保责任，原告遂多次代被告向银行偿还按揭贷款。2019年10月，因被告仍未按约偿还贷款，经催告后仍未还款，建行温江支行按《借款合同》约定宣布提前收回已发放借款，并通知原告承担担保责任。原告于2019年10月18日偿还了全部剩余贷款。2019年10月30日，原告以邮政特快专递形式通知被告，要求被告在收到通知后10日内将代还款项及违约金支付与原告，被告逾期未还款。为了维护自身合法权益，原告特向贵院提起诉讼，望判如所请。 被告杨迎藩既未到庭应诉，亦未提交书面答辩意见。 本院经审理认定事实如下：杨迎藩购买德昆集团公司开发位于温江区万春镇长石社区“德昆·海地亚”9幢1单元15楼3号房屋。2012年7月13日，德昆集团公司与杨迎藩签订合同编号为HDY-648商品房买卖合同》及《商品房买卖合同补充协议》，约定：该商品房总价款432，889元。杨迎藩采用贷款方式支付购房款。《商品房买卖合同补充协议》1.1.2.1条第（6）款约定：买受人与银行签订按揭贷款合同后，在担保期间内，若因买受人原因导致银行从出卖人账户中扣款的（以银行扣款凭证为准），买受人须在接到出卖人通知之日起5个工作日内归还出卖人代还款项及相应利息（按中国人民银行同期贷款利率乘以代垫期间），并按代还金额的百分之十向出卖人支付违约金；若银行解除与买受人的抵押贷款协议，并要求出卖人承担连带清偿责任，出卖人承担责任后，有权要求买受人在10日内足额支付相应款项及利息，并按出卖人承担责任金额的百分之十向出卖人支付违约金……杨迎藩支付首期购房总价款的30%，其余价款300，000元向中国建设银行股份有限公司成都温江支行（以下简称建行温江支行贷款，德昆集团公司为上述借款提供保证担保。2012年12月6日，杨迎藩、德昆集团公司与建行温江支行签订编号为510830000-011-2012000902《个人住房（商业用房）借款合同》，德昆集团公司提供连带责任保证。保证期间，杨迎藩未按约定偿还贷款，经催收后仍未偿还贷款，建行温江支行遂依约解除《个人住房（商业用房）借款合同》，宣布合同项下全部债务提前到期，并由德昆集团公司承担保证责任。德昆集团公司于2016年9月29日起至2019年10月18日期间为杨迎藩共计代还款项309，946.92元。德昆集团公司于2019年10月30日通知杨迎藩偿还代还款项，但杨迎藩一直未偿还。 庭审中，原告主张被告偿还代还款项309，946.92元、支付代还款项利息（以3，800元为基数，从2016年10月1日起至2019年8月19日止按中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算，从2019年8月20日起至实际付清为止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；以6，100元为基数，从2016年12月14日起至2019年8月19日止按中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算，从2019年8月20日起至实际付清为止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；以6，090元为基数，从2017年3月28日起至2019年8月19日止按中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算，从2019年8月20日起至实际付清为止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；以6，150元为基数，从2017年6月26日起至2019年8月19日止按中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算，从2019年8月20日起至实际付清为止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；以2，000元为基数，从2017年8月30日起至2019年8月19日止按中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算，从2019年8月20日起至实际付清为止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；以2，050元为基数，从2017年9月25日起至2019年8月19日止按中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算，从2019年8月20日起至实际付清为止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；以4，030元为基数，从2017年11月28日起至2019年8月19日止按中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算，从2019年8月20日起至实际付清为止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；以6，200元为基数，从2018年2月12日起至2019年8月19日止按中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算，从2019年8月20日起至实际付清为止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；以2， 000元为基数，从2018年3月13日起至2019年8月19日止按中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算，从2019年8月20日起至实际付清为止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；以2，000元为基数，从2018年4月28日起至2019年8月19日止按中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算，从2019年8月20日起至实际付清为止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；以4，100元为基数，从2018年6月22日起至2019年8月19日止按中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算，从2019年8月20日起至实际付清为止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；以4，100元为基数，从2018年8月31日起至2019年8月19日止按中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算，从2019年8月20日起至实际付清为止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；以2，000元为基数，从2018年9月26日起至2019年8月19日止按中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算，从2019年8月20日起至实际付清为止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；以4，000元为基数，从2018年11月20日起至2019年8月19日止按中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算，从2019年8月20日起至实际付清为止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；以2，100元为基数，从2018年12月7日起至2019年8月19日止按中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算，从2019年8月20日起至实际付清为止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；以2，000元为基数，从2019年1月31日起至2019年8月19日止按中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算，从2019年8月20日起至实际付清为止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；以2，000元为基数，从2019年2月27日起至2019年8月19日止按中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算，从2019年8月20日起至实际付清为止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；以2，000元为基数，从2019年3月26日起至2019年8月19日止按中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算，从2019年8月20日起至实际付清为止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；以2， 200元为基数，从2019年4月29日起至2019年8月19日止按中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算，从2019年8月20日起至实际付清为止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；以2，000元为基数，从2019年5月24日起至2019年8月19日止按中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算，从2019年8月20日起至实际付清为止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；以2，000元为基数，从2019年6月25日起至2019年8月19日止按中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算，从2019年8月20日起至实际付清为止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；以2，000元为基数，从2019年7月29日起至2019年8月19日止按中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算，从2019年8月20日起至实际付清为止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；以2，100元为基数，从2019年8月30日起至实际付清为止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；以2，100元为基数，从2019年9月24日起至实际付清为止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；以1， 143.56元为基数，从2019年10月18日起至实际付清为止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；以23，368.36元为基数，从2019年10月18日起至实际付清为止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）及支付违约金15，497.30元（309，946.92元×5%）的诉讼请求，本院予以准许。 上述事实，有原告的当庭陈述及原告提供的原、被告身份信息、商品房买卖合同、商品房买卖合同补充协议、个人住房（商业用房）借款合同、按揭贷款明细、结清证明、通知、邮寄凭证、回执等证据在案佐证，经调查核实，本院予以认定。 本院认为，被告杨迎藩经本院公告合法传唤，无正当理由拒不到庭应诉，根据《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条“当事人对自己提出诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果”的规定，视为被告杨迎藩放弃了对原告德昆集团公司主张事实的反驳权利。原、被告与中国建设银行股份有限公司温江支行签订的《个人购房担保借款合同》真实、合法有效，被告在该银行贷款300，000元，被告已偿还部分贷款，余款未予偿还。原告代被告偿还款项309，946.92元，被告未偿还309，946.92元款项的事实客观存在，原告为被告代还款项309，946.92元有追偿的权利。依据《商品房买卖合同补充协议》1.1.2.1条第（6）项约定：买受人与银行签订按揭贷款合同后，在担保期间内，若因买受人原因导致银行从出卖人账户中扣款的（以银行扣款凭证为准），买受人须在接到出卖人通知之日起5个工作日内归还出卖人代还款项及相应利息（按中国人民银行同期贷款利率乘以代垫期间），并按代还金额的百分之十向出卖人支付违约金；若银行解除与买受人的抵押贷款协议，并要求出卖人承担连带清偿责任，出卖人承担责任后，有权要求买受人在10日内足额支付相应款项及利息，并按出卖人承担责任金额的百分之十向出卖人支付违约金……。庭审中，原告主张被告偿还代还款项309，946.92元、支付代还款项利息（以3，800元为基数，从2016年10月1日起至2019年8月19日止按中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算，从2019年8月20日起至实际付清为止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；以6，100元为基数，从2016年12月14日起至2019年8月19日止按中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算，从2019年8月20日起至实际付清为止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；以6，090元为基数，从2017年3月28日起至2019年8月19日止按中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算，从2019年8月20日起至实际付清为止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；以6，150元为基数，从2017年6月26日起至2019年8月19日止按中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算，从2019年8月20日起至实际付清为止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；以2，000元为基数，从2017年8月30日起至2019年8月19日止按中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算，从2019年8月20日起至实际付清为止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；以2，050元为基数，从2017年9月25日起至2019年8月19日止按中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算，从2019年8月20日起至实际付清为止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；以4，030元为基数，从2017年11月28日起至2019年8月19日止按中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算，从2019年8月20日起至实际付清为止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；以6，200元为基数，从2018年2月12日起至2019年8月19日止按中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算，从2019年8月20日起至实际付清为止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；以2，000元为基数，从2018年3月13日起至2019年8月19日止按中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算，从2019年8月20日起至实际付清为止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；以2，000元为基数，从2018年4月28日起至2019年8月19日止按中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算，从2019年8月20日起至实际付清为止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；以4，100元为基数，从2018年6月22日起至2019年8月19日止按中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算，从2019年8月20日起至实际付清为止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；以4，100元为基数，从2018年8月31日起至2019年8月19日止按中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算，从2019年8月20日起至实际付清为止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；以2，000元为基数，从2018年9月26日起至2019年8月19日止按中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算，从2019年8月20日起至实际付清为止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；以4，000元为基数，从2018年11月20日起至2019年8月19日止按中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算，从2019年8月20日起至实际付清为止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；以2，100元为基数，从2018年12月7日起至2019年8月19日止按中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算，从2019年8月20日起至实际付清为止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；以2，000元为基数，从2019年1月31日起至2019年8月19日止按中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算，从2019年8月20日起至实际付清为止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；以2，000元为基数，从2019年2月27日起至2019年8月19日止按中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算，从2019年8月20日起至实际付清为止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；以2，000元为基数，从2019年3月26日起至2019年8月19日止按中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算，从2019年8月20日起至实际付清为止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；以2，200元为基数，从2019年4月29日起至2019年8月19日止按中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算，从2019年8月20日起至实际付清为止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；以2，000元为基数，从2019年5月24日起至2019年8月19日止按中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算，从2019年8月20日起至实际付清为止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；以2，000元为基数，从2019年6月25日起至2019年8月19日止按中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算，从2019年8月20日起至实际付清为止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；以2，000元为基数，从2019年7月29日起至2019年8月19日止按中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算，从2019年8月20日起至实际付清为止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；以2，100元为基数，从2019年8月30日起至实际付清为止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；以2，100元为基数，从2019年9月24日起至实际付清为止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；以1，143.56元为基数，从2019年10月18日起至实际付清为止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；以23，368.36元为基数，从2019年10月18日起至实际付清为止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）及支付违约金15，497.30元（309， 946.92元×5%）的诉讼请求符合法律规定，本院依法予以支持。 综上所述，根据《中华人民共和国合同法》第六条、第八条、第六十条、第一百零七条、第一百一十四条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞的解释》第九十二条的规定，判决如下： 一、被告杨迎藩于本判决生效之日起十日内偿还原告四川德昆实业集团有限公司代还款项309，946.92元及代还款利息（以3，800元为基数，从2016年10月1日起至2019年8月19日止按中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算，从2019年8月20日起至实际付清为止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；以6，100元为基数，从2016年12月14日起至2019年8月19日止按中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算，从2019年8月20日起至实际付清为止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；以6，090元为基数，从2017年3月28日起至2019年8月19日止按中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算，从2019年8月20日起至实际付清为止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；以6，150元为基数，从2017年6月26日起至2019年8月19日止按中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算，从2019年8月20日起至实际付清为止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；以2，000元为基数，从2017年8月30日起至2019年8月19日止按中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算，从2019年8月20日起至实际付清为止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；以2，050元为基数，从2017年9月25日起至2019年8月19日止按中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算，从2019年8月20日起至实际付清为止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；以4，030元为基数，从2017年11月28日起至2019年8月19日止按中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算，从2019年8月20日起至实际付清为止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；以6，200元为基数，从2018年2月12日起至2019年8月19日止按中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算，从2019年8月20日起至实际付清为止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；以2，000元为基数，从2018年3月13日起至2019年8月19日止按中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算，从2019年8月20日起至实际付清为止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；以2，000元为基数，从2018年4月28日起至2019年8月19日止按中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算，从2019年8月20日起至实际付清为止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；以4，100元为基数，从2018年6月22日起至2019年8月19日止按中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算，从2019年8月20日起至实际付清为止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；以4，100元为基数，从2018年8月31日起至2019年8月19日止按中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算，从2019年8月20日起至实际付清为止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；以2，000元为基数，从2018年9月26日起至2019年8月19日止按中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算，从2019年8月20日起至实际付清为止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；以4，000元为基数，从2018年11月20日起至2019年8月19日止按中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算，从2019年8月20日起至实际付清为止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；以2，100元为基数，从2018年12月7日起至2019年8月19日止按中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算，从2019年8月20日起至实际付清为止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；以2，000元为基数，从2019年1月31日起至2019年8月19日止按中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算，从2019年8月20日起至实际付清为止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；以2，000元为基数，从2019年2月27日起至2019年8月19日止按中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算，从2019年8月20日起至实际付清为止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；以2，000元为基数，从2019年3月26日起至2019年8月19日止按中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算，从2019年8月20日起至实际付清为止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；以2，200元为基数，从2019年4月29日起至2019年8月19日止按中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算，从2019年8月20日起至实际付清为止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；以2，000元为基数，从2019年5月24日起至2019年8月19日止按中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算，从2019年8月20日起至实际付清为止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；以2，000元为基数，从2019年6月25日起至2019年8月19日止按中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算，从2019年8月20日起至实际付清为止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；以2，000元为基数，从2019年7月29日起至2019年8月19日止按中国人民银行公布的同期贷款基准利率计算，从2019年8月20日起至实际付清为止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；以2，100元为基数，从2019年8月30日起至实际付清为止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；以2，100元为基数，从2019年9月24日起至实际付清为止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；以1，143.56元为基数，从2019年10月18日起至实际付清为止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算；以23，368.36元为基数，从2019年10月18日起至实际付清为止按同期全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算）。 二、被告杨迎藩于本判决生效之日起十日内向原告四川德昆实业集团有限公司支付违约金15，497.30元。 案件受理费6，544元，公告费560元，合计7，104元，由被告杨迎藩负担。 如果不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。 审 判 长  *** 人民陪审员  周素琼 人民陪审员  刘 文 二〇二〇年四月十日 书 记 员  何 勃