宁夏回族自治区吴忠市利通区人民法院   民事判决书   （2019）宁0302民初4265号   原告：宁夏宏泰实业投资有限公司。   法定代表人：杨某，系该公司董事长。   委托诉讼代理人：包某，系宁夏诺辰律师事务所律师，特别授权代理。   被告：马某1，住宁夏回族自治区吴忠市。   被告：马某2，住宁夏回族自治区吴忠市。   原告宁夏宏泰实业投资有限公司诉被告马某1、马某2追偿权纠纷一案，本院于2019年6月14日立案，因全国发生新冠肺炎疫情，由于不可抗拒的原因，本案于2020年2月10日裁定中止审理，于2020年4月1日恢复审理并依法适用普通程序公开进行了审理。原告宁夏宏泰实业投资有限公司委托诉讼代理人包某到庭参加诉讼，被告马某1、马某2经本院依法传唤未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理，本案现已审理终结。   原告宁夏宏泰实业投资有限公司向本院提出诉讼请求：1.判令二被告偿还原告635036.78元（截止到2019年5月28日），并承担同期银行借款利息至款项还清为止；2.判令宏泰牛街S1-112号313.76平方米房屋拍卖后，优先清偿原告承担保证责任所垫付款项及利息；3.案件受理费由二被告承担。事实与理由：2014年1月15日，被告马某1与中国建设银行股份有限公司吴忠分行（以下简称：建行吴忠分行）签订《个人住房（商业用房）借款合同》，约定马某1向该行借款1980000元用于购买宏泰牛街S1-112号313.76平方米房屋一套，借款期限为120个月，自2014年1月15日至2024年1月15日，利息在基准利率上上浮10%，并约定了罚息；被告马某1、马某2用上述房产向该行提供抵押担保，并办理了他项权利登记，同时原告作为保证人为上述借款本息、罚息提供担保。合同生效后，因被告未按期还款，原告承担了保证责任，偿还了被告拖欠的部分本息及罚息等。该笔借款系被告马某1与马某2夫妻关系存续期间所借债务，且被告马某2作为财产共有人签字、捺印，应当承担共同承担偿还责任。原告认为，其承担了担保责任，有权向被告追偿，故诉至人民法院。   被告马某1、马某2经本院依法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼亦未提交答辩状及证据材料，视为放弃答辩、举证、质证、辩论的权利。   原告为支持其诉讼主张向法庭提交了如下证据：   证据一、中国建设银行股份有限公司个人住房（商业用房）借款合同一份（复印件加盖建设银行印章），证明：1.被告马某1与中国建设银行股份有限公司之间存在借贷法律关系的事实；2.该笔借款系被告马某1与马某2于夫妻关系存续期间所借债务，且被告马某2签字捺印确认的事实，被告马某1、马某2具有共同偿还的责任；3.原告作为连带保证人为上述借款本息提供担保的事实。   证据二、个人贷款还款凭证10份（出示原件，提交复印件）、中国建设银行客户专用回单2份（出示原件，提交复印件）、扣划贷款通知书8份（出示原件，提交复印件），证明：1.因被告马某1未按时还款，原告承担了保证责任，偿还了被告马某1拖欠的借款本息及罚息等635036.78元（截止到2019年5月28日）的事实，原告有权向债务人进行追偿；2.该笔借款系被告马某1与马某2夫妻关系存续期间所借债务，二被告应当共同予以偿还原告635036.78元（截止到2019年5月28日）及之后原告为被告垫付的款项，并承担向原告支付同期银行借款利息至款项还清为止的责任的事实。   证据三、结婚登记审查处理表一份（复印件，加盖吴忠市档案馆印章），证明被告马某1、马某2于2006年6月1日登记结婚，系夫妻关系。   经审查，原告提交的证据一、二、三具有真实性、合法性，且与本案具有关联性，本院予以确认。   根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告马某1购买原告宁夏宏泰实业投资有限公司开发的位于吴忠市××区商业房（面积：313.76㎡），总价款3936120元，首付款2036120元，下欠1900000元向中国建设银行股份有限公司吴忠分行申请贷款。2014年1月15日，原、被告双方与中国建设银行股份有限公司签订一份1900000元的《个人住房（商业用房）借款合同》，借款期限自2014年1月15日至2024年1月15日止，借款月利率在基准利率水平上上浮10%，罚息月利率在执行利率基础上上浮50%。被告马某1、马某2提供其共同位于吴忠市利通区金岸美地9-411幢房产作抵押担保，并由宁夏宏泰实业投资有限公司提供借款合同项下债务担保。被告未按约定偿还贷款，中国建设银行股份有限公司吴忠分行于2017年6月24日、同年6月29日、9月29日、12月27日、2018年3月29日、同年6月28日、10月12日、2019年1月25日、同年3月27日、5月28日在原告银行账户中扣取借款本金、利息及罚息68660.41元、44976.37元、91000元、65800元、66000元、45000元、106600元、43000元、54000元、50000元，以上合计635036.78元。上述款项被告至今未向原告偿还。   本院认为，被告马某1、马某2在婚姻关系存续期间抵押其共同财产向中国建设银行股份有限公司吴忠分行借款系二被告共同债务。二被告未按约定向中国建设银行股份有限公司吴忠分行还款，由原告宁夏宏泰实业投资有限公司承担了还款责任，原、被告之间形成合法的债权债务关系，应受法律保护。原告承担担保责任后，有权向二被告追偿，故原告要求被告马某1、马某2偿还635036.78元的诉讼请求，本院予以支持。关于原告要求被告按同期银行借款利率支付利息的诉请，无法律依据，本院不予支持。原告要求对被告名下案涉S1-112号房屋依法拍卖后所得价款优先清偿其代偿的款项及利息，因案涉房产在银行抵押贷款，原告未对该房产办理他项权利登记，原、被告间亦不存在反担保关系，故原告不享有对该房产折价或者依法拍卖、变卖所得价款优先受偿权，对其该诉请，本院不予支持。被告马某1、马某2虽未到庭，但本院根据原告宁夏宏泰实业投资有限公司的诉讼请求及查明的事实，依法可以缺席判决。   综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十一条、第四十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：   一、被告马某1、马某2偿还原告宁夏宏泰实业投资有限公司垫付的银行贷款635036.78元，限被告马某1、马某2于本判决生效后十日内履行；   二、驳回原告宁夏宏泰实业投资有限公司的其他诉讼请求。   被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。   案件受理费10150元，公告费600元，合计10750元，由被告马某1、马某2负担。   如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状并按对方当事人的人数或代表人人数提出副本，上诉于宁夏回族自治区吴忠市中级人民法院。   审判长 马凤霞   人民陪审员 李玉娥   人民陪审员 郝小玲     二○二○年四月三日   法官助理 李 剑   书记员 张园园     附：本案相关法律规定   《中华人民共和国合同法》   第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。   当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。   第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。   《中华人民共和国担保法》   第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。   第四十三条当事人以其他财产抵押的，可以自愿办理抵押物登记，抵押合同自签订之日起生效。   当事人未办理抵押物登记的，不得对抗第三人。当事人办理抵押物登记的，登记部门为抵押人所在地的公证部门。   《中华人民共和国民事诉讼法》   第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。