辽宁省庄河市人民法院民 事 判 决 书（2020）辽0283民初564号原告：孙而发，男，1951年7月29日出生，汉族，住庄河市。委托诉讼代理人：刘德盛，系辽宁赢浒律师事务所律师。被告：孙而国，男，1964年4月23日出生，汉族，住庄河市。被告：孙而胜，男，1968年8月20日出生，汉族，住庄河市。被告：孙而际，男，1967年11月28日出生，汉族，住庄河市。被告：曹永发，男，1951年1月1日出生，汉族，住庄河市。被告：刘东明，男，1955年1月18日出生，汉族，户籍地内蒙古呼伦贝尔市，住庄河市。被告：梁云，女，1973年7月14日出生，汉族，住庄河市。被告：孙长青，男，1972年7月3日出生，汉族，住庄河市。被告：徐显富，男，1966年3月27日出生，汉族，住庄河市。被告：任静，女，1972年7月7日出生，汉族，住庄河市。被告：徐丹，女，1995年8月29日出生，汉族，住庄河市。被告：徐熔霞，女，2004年11月9日出生，汉族，住庄河市。法定代理人：任静，自然情况同被告任静。被告：徐显凤，男，1960年2月29日出生，汉族，住庄河市。被告：徐令东，男，1987年6月13日出生，汉族，住庄河市。原告孙而发与被告孙而国、孙而胜、孙而际、曹永发、刘东明、梁云、孙长青、徐显富、任静、徐丹、徐熔霞、徐显凤、徐令东土地承包经营权转包合同纠纷，本院于2020年1月17日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告孙而发及其委托诉讼代理人刘德盛、被告孙而国、孙而胜、孙而际、刘东明、梁云、徐显富、任静、徐显凤、被告徐熔霞的法定代理人任静到庭参加了诉讼，被告曹永发、孙长青、徐丹、徐令东经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出如下诉讼请求：1、要求解除原、被告间签定的土地承包经营权流转合同。2、要求被告腾退占有的属于原告的土地并恢复原貌。3、要求被告给付原告土地使用费4260元。诉讼费由被告负担。事实与理由：2014年4月10日，原、被告间签订土地承包经营权流转合同，合同约定，原告将位于庄河市亩土地转包给被告，用于大棚种植生产，合同期为2014年4月10日起至2019年4月10日止共5年，年租金4260元。如合同到期后，乙方需增加承包年限可续签年限。现双方约定的承包期限已过，被告既没有与原告协商续签合同事宜，也没有将土地归还给原告，原告要求被告腾退土地，被告也不予理睬。且在承包期间，合同承包方之一的曲淑珍病故，其丈夫徐显凤便将曲淑珍承包的土地转包给他人。故诉至法院，要求支持原告的诉讼请求。被告孙而国、孙而胜、孙而际、刘东明、梁云、徐显富、任静、徐熔霞、徐显凤均辩称，不同意原告的诉讼请求，不同意解除合同，同意支付2019-2020年度租金2840元。被告曹永发、孙长青、徐丹、徐令东未作答辩。本院经审理认定事实如下：2014年，原告作为转让方与作为受让方的被告孙而国、孙而胜、孙而际、刘东明、梁云、徐显富、曹永发、孙长青、曲淑珍（已故）、徐显贵（已故）签订《辽宁省农村土地承包经营权流转合同》，约定：一、流转方式：转包。二、流转用途：大棚。三、流转期限：自2014年4月10日起至2019年4月10日止，共五年。四、期缴的期限为五年。第一期土地流转价格800元/亩；第二期土地流转价格800元/亩；第三期土地流转价格800元/亩；第四期土地流转价格800元/亩，第五期土地流转价格800元/亩，共计4260元（每年）×5年=21300元。五、流转价款的支付方式：每年4月10日前村代收转付甲方，在流转土地上产生的相应税、费由乙方承担。六、流转土地自然情况：地块名称大北地，东邻孙尚仁、西邻曹永发，长29拢，宽16.55米，数量4.68亩；地块名称大北地，东邻孙而波，西邻孙而财，长4拢，数量0.6455亩，共计5.325亩。每年合计5.325亩×800元。其他事项：五年期满后乙方需增加年限可续签年限。如有一方撂荒或弃耕，甲方有权将所有大棚占地收回。并恢复原地貌。2017年4月10日前每棚交复耕费押金1600元（乙方）。……。合同还约定了双方的其他权利义务。合同签订后，被告孙而国、孙而胜、孙而际、刘东明、梁云、徐显富、曹永发、孙长青及曲淑珍（已故）、徐显贵（已故）在该土地上建设大棚，每人各用原告家一部分土地。2014年4月—2015年4月，2015年4月—2016年4月，被告方每年给付原告土地租金4260元。后因土地确权变更，原告流转土地亩数变为3.55亩，2016年4月—2017年4月、2017年4月—2018年4月、2018年4月—2019年4月被告方每年给付原告土地租金2840元。现原告以被告方未给付2019年4月—2020年4月间的土地租金4260元，亦未与其协商续签合同事宜为由诉至本院，要求判如所请。另查明，庭审中，被告孙而国提供一份协议书，内容为：孙屯大北地因建大棚需要买土地使用，每亩800元正(按台账为准)。经过双方同意，期限为十年。前五年以每亩800元为准，每年一付。五年后按当时土地价格为准，承包者可继续使用（如有中途退出，卖方可以有权全部收回）。期限过后，用地方必须恢复正常土地。孙长青、孙而国、曹永发、徐显凤、徐显富、徐显贵、孙而胜家属汤作琴、刘东明家属钱金凤在甲方处签字。协议书上没有落款日期。同时作为转让方签订土地流转合同的张某和孙某均证实合同的实际履行期限为十年。再查明，徐显贵于2019年8月31日死亡，与妻子任静共育有二女:长女徐丹（1995年出生），次女徐熔霞（2004年出生）。曲淑珍于2017年7月2日死亡，与丈夫徐显凤共育有一子徐令东（1987年出生）。徐丹、徐熔霞、徐令东均未参与案涉土地的流转及经营大棚。本院认为，原告与被告孙而国等人签订的《辽宁省农村土地承包经营权流转合同》系双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。虽然《辽宁省农村土地承包经营权流转合同》上显示期限为五年，但孙而国提供的协议书上显示合同期限为十年，且有孙长青、孙而国、曹永发、徐显凤、徐显富、徐显贵和孙而胜及刘东明家属签字为证，该协议书上虽然没有孙而发签字，但证人张某、孙某作为当时同时签订《辽宁省农村土地承包经营权流转合同》的转让方，均证实合同期限为十年，考虑到孙而国等人经营大棚的目的、实际投入等客观情况，结合日常经验法则，本院采信被告方提供的证据，《辽宁省农村土地承包经营权流转合同》的实际履行期限为十年，原告要求解除案涉合同并腾退土地的事实依据不足，不予支持。关于租金，被告孙而国等人承认未向原告支付2019-2020年度租金，同意支付并要求按2840元计算，因为庭审中原、被告均承认原告自实际履行合同的第三年开始实际流转的土地为3.55亩，原告也要求按合同每亩800元的标准计算2019-2020年度租金，故被告孙而国等人应支付给原告的租金为2840元（800元*3.55亩）。综上，对原告的合理诉讼请求，本院予以支持。因为徐丹、徐熔霞、徐令东未实际经营大棚，故原告要求三人承担民事责任的诉讼请求，无事实依据，不予支持。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零九条、第二百一十二条之规定，判决如下：一、被告孙而国、孙而胜、孙而际、曹永发、刘东明、梁云、孙长青、徐显富、任静、徐显凤于本判决发生法律效之日起十日内给付原告孙而发2019—2020年度土地租金2840元。二、驳回原告其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费220元，由被告孙而国、孙而胜、孙而际、曹永发、刘东明、梁云、孙长青、徐显富、任静、徐显凤负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于辽宁省大连市中级人民法院。审判员  黄瑞霞二〇二〇年四月十日书记员  李金韵