湖南省双峰县人民法院民 事 判 决 书（2019）湘1321民初3579号原告（反诉被告）北京定荣家科技有限公司。住所地北京市通州区新华西街58号院3号楼12层。法定代表人刘定荣，该公司执行总裁。委托诉讼代理人邝丽君，女，1988年8月16日生，汉族，湖南省新田县人，该公司员工，住湖南省新田县。委托诉讼代理人伍飞，男，1984年10月4日生，汉族，湖南省邵阳县人，该公司员工，住湖南省邵阳县。被告（反诉原告）彭永龙，男，1981年10月22日生，汉族，湖南省双峰县人，农民，住湖南省双峰县。委托诉讼代理人彭金国，男，1950年5月27日生，汉族，湖南省双峰县人，农民，住湖南省双峰县。被告彭永龙之父。委托诉讼代理人胡培根，湖南省双峰县民生法律服务所法律工作者。原告北京定荣家科技有限公司与被告彭永龙建设工程施工合同纠纷一案，2019年7月17日本院受理后，2019年8月1日，被告彭永龙向本院提出反诉，2019年8月8日，本院依法适用普通程序，第一次公开开庭进行了审理，原告的委托诉讼代理人邝丽君、伍飞、被告彭永龙及其委托诉讼代理人彭金国、胡培根到庭参加诉讼，第一次调解无果，2019年8月16日被告（反诉原告）彭永龙向本院预交反诉费用，本院决定与本诉合并审理，2019年9月2日，被告（反诉原告）向本院提出鉴定的申请，2019年10月10日，被告（反诉原告）向本院提出撤回鉴定的申请，2019年12月16日，本院依法适用普通程序，第二次公开开庭进行了审理，原告北京定荣家科技有限公司的委托诉讼代理人邝丽君、伍飞、被告彭永龙及其委托诉讼代理人彭金国、胡培根到庭参加诉讼，本院再次调解无果，本案现已审理终结。原告(反诉被告）北京定荣家科技有限公司向本院提出诉讼请求，1、请求人民法院判令被告支付合同安装款42914元，2、被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：2017年9月29日原告与被告订立委托设计合同，10月21日双方订立定荣家轻钢节能抗震别墅销售合同（含施工），原告向被告提供建筑面积为264平方米的轻钢别墅房屋产品，2018年6月1日竣工验收，原告向被告交付了房屋，被告随后入住，但被告尚欠原告人民币42914元没有支付，原告多次催要无果，请求人民法院判如原告的诉讼请求。被告（反诉原告）辩称，原告在得知被告建房后，就向被告作虚假宣传，被告在原告诱导下与原告订立了格式的霸王设计合同和销售合同，被告按照约定支付了款项，原告收到后迟迟不动工，被告多次催促后原告延迟了数月后才建房，建房过程中，原告安排没有资质的农民工为被告建房，同时使用了劣质材料，以次充好，偷工减料，不按设计图纸施工，导致所建别墅有重大质量缺陷，如厅堂大门未归中，与设计图纸相差7公分，严重影响美观和风水；楼梯间下的储物室严重漏水；二楼设计2间厕所，仅建1间；承重梁仅由几个螺丝钉承担整个房屋的重量等，以致下雨天就漏水，热水器不能安装，给被告造成了重大的经济损失，并危及到家人的生命及财产安全，全家生活在恐惧之中。反诉请求：1、请求人民法院驳回原告的诉讼请求，2、判令原告立即返工，将涉案房屋修复至符合合同约定的标准为止；3、判令原告赔偿被告损失60000元；4、判令原告承担本案的全部诉讼费用。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。综合本案中原（反诉被告）、被告（反诉原告）的陈述及本院采信的证据，本院认定如下事实：经审理查明，2017年9月，被告彭永龙新建房屋，2017年9月29日，与原告北京定荣家科技有限公司订立委托设计合同，约定：现就甲方（彭永龙）所委托的双峰县梓门桥镇彭永龙项目设计事项，乙方（北京定荣家科技有限公司）接受其设计委托，就委托设计事项，甲乙双方经协商一致，并依照《中华人民共和国合同法》，签订本合同，双方承诺信守执行：1、委托事项建筑方案图，包括建筑平面图、立，面图和效果图；2、费用及付款方式设计费用为人民币20000元，若该项目安装完全使用定荣家所提供的材料，本合同的设计费用可抵作此项目后期材料款；2、甲方需在本合同签订之日起2个工作日内将委托设计费用支付给乙方，原则上，乙方收到款项后作为设计的开始时间；3、设计的时间按照实际目标，乙方应在收到设计款后10个工作日内完成设计。甲方认可建筑图纸设计以后，乙方开始效果图设计，双方图纸沟通时间不在设计时间范围内；甲乙双方还约定了双方的权利义务、违约责任、不可抗力、争议解决等条款。2017年10月21日，原告北京定荣家科技有限公司向被告彭永龙交付了建筑方案图，包括了建筑平面图、立体面图和效果图。被告彭永龙签字确认。同日，原告北京定荣家科技有限公司（乙方）与被告彭永龙（甲方）订立了定荣家轻钢节能抗震别墅销售合同（含施工），约定：第一条、服务内容及服务承诺1、甲方愿意购买乙方提供的轻钢节能抗震别墅（毛坯）产品，并接受乙方提供的服务；2、甲方可自主选择第三方提供该别墅的室内装修装饰服务；3、乙方提供的房屋产品应当符合法律法规的规定及相关标准，甲方应当遵守法律法规和产品正常的使用要求；4、乙方向甲方提供便捷的业务办理和客户投诉受理渠道，乙方应在接到客户投诉之日起48小时内回复；第二条、产品购买和使用登记1、甲方购买和使用乙方提供的轻钢节能抗震别墅产品并接受乙方提供的保修服务，甲方需办理保修登记信息，甲方需向乙方提供本人真实有效的身份证原件和复印件，并向乙方提供真实身份信息；甲方委托他人代办手续时，需要同时向乙方出示并提供代理人及甲方真实有效的身份证原件和复印件，代理人须向乙方提供真实的身份信息和委托书；2、在房屋建造完成，甲方按照合同条款支付完所有款项，乙方提供给甲方具备编号的保修手册，保修手册登记的客户信息必须真实准确，如果联系人地址和联系方式发生变化，甲方应第一时间书面通知乙方，以便及时准确的修改备案信息；第三条、产品标准配置产品配置以设计任务确认书为准；第四条别墅产品增配石膏板更换硅钙板材料价格增加3900元第五条材料相关补充说明1、乙方提供的定荣家轻钢别墅毛坯房材料含露台、阳台、卫生间防水材料；2、乙方提供的定荣家轻钢别墅毛坯房含屋面防水材料；3、本合同履行过程中，乙方不提供房屋施工时所使用的水泥、沙石、砖头、钢丝网；4、乙方提供的定荣家轻钢别墅在开始施工前需客户出资完成基础施工（含基础施工材料由客户自行采购）；5、乙方提供的定荣家轻钢别墅在施工前甲方需自行采购施工时需使用的足量水泥、沙石、砖头、钢丝网；6、乙方提供的定荣家轻钢别墅毛坯房材料不含室内外栏杆、纱窗、内装材料、水电设施等；第六条施工范围该合同所涉及的施工范围包括：1、该定荣家轻钢别墅产品毛坯房（含外部装修)的安装，2、露台、阳台、卫生间防水的安装；3、不含基础施工、不含水电施工；4、不含内部装修施工，不含外部栏杆施工。第七条产品价格1、标准配置毛坯别墅材料单价为1188元/㎡，该别墅建筑面积264㎡，标准配置毛坯别墅材料价格313632元；2、该别墅产品在标准别墅的产品上增加配置的价格为3900元；3、该别墅产品总材料款为317532元；4、该别墅安装单价为300元/建筑平米，安装费合计为79200元；5、该合同总计金额为396732元；6、合同签订后，若建筑面积发生变化，需签订销售合同补充协议；7、该价格为未含税价格，如需增值税发票需额外增加10%开票费用；第八条付款及周期1、本合同签订后，甲方立即支付总材料款的50%作为预付款158766元；2、乙方收到甲方的预付款后生产，30个工作日内完成材料的生产；3、甲方在乙方材料发货前支付剩余总材料款158766元；4、乙方收到甲方全部材料款后，乙方负责协商甲方联络运输车辆并发货，货物在运输过程中的风险由甲方承担，货物抵达现场运输费用由甲方支付给运输公司或司机，乙方不承担任何责任及风险；5、货物抵达现场，甲方支付乙方安装款的60%47520元后，开始主体轻钢结构施工，6、主体轻钢结构施工完成后3日内，甲方向乙方支付35%27720元的安装款，7、甲方、承包方及乙方三方验收合格后，甲方向乙方支付剩余的5%3960元的安装款，乙方向甲方颁发保修手册；8、若甲方未及时付款及甲方的原因导致的停工，每停工一天甲方需支付乙方1200元/天的延误费，超过10天的，乙方有权终止合同，并有权要求甲方赔偿损失及支付剩余的合同款项。第九条保修乙方对该房屋进行终身保修，每次保修记录均需详细标志在客户所持的保修手册上。主要部件因质量问题免费保修期限如下：1、屋面防水5年，2、外墙5年，3、门窗5年，4、轻钢结构50年，因人为导致的房屋产品破损，乙方按成木价对甲方房屋产品进行维修。第十一条违约责任任何一方违约，均需承担违约责任，如因甲方原因需解除合同，已支付款项不予退还，并需承担支付全部合同款项。合同还就不可抗力、争议解决、合同生效等进行了约定。2018年3月31日，应被告彭永龙的要求，原告出具了项目设计变更通知单，变更的事项是：1、原先没有后门，现加两个后门；2、二楼主人房卧室的卫生间改为衣帽间，产生的费用和施工队协商，被告负责。在施工过程中，施工队按变更设计进行了施工。2018年7月27日，因阳光顶的更换，原告与被告达成协议，内容是：彭永龙房屋的阳光顶，原告已经按照安全标准安装完毕，即阳光棚的玻璃往外挑出10CM,现按业主的要求将玻璃前侧改成挑出25CM，门窗厂同意最后一次给业主生产并安装，但因此产生的安全隐患等一系列后果由业主自行负担，与原告无关，不得再三要求更换阳光顶。2018年6月19日，被告彭永龙验收了原告建成的轻钢别墅，原告将别墅交付给被告使用，2018年农历12月28日，被告彭永龙正式入住该轻钢别墅。关于轻钢别墅的第一层的大门，从大门外侧看，距大门坐向的右侧，门边距墙体340㎜，距大门坐向的左侧，门边距离墙体410㎜，从大门的内侧看，大门居中；在原告提供的设计图纸中，首层平面图中的大门设计是居中，距离两边墙体对等；原告称大门的设计没有错误，施工任务完成后，目前没有良好的方案来解决被告彭永龙提出的大门问题。原告将别墅交付使用后，双方就大门的问题有争执，协商无果。关于楼梯间储物室漏水，雨天确实存在，原告据此认为是房屋的质量问题，被告认为是保修范围之列，双方亦产生争执，协商无果。2019年9月2日，被告彭永龙向本院提出质量鉴定的申请书，要求就该轻钢别墅是否符合冷弯薄壁型钢结构技术规范的质量标准和是否符合设计要求；楼梯间下储物室是否漏水及其原因；二楼少建一个厕所的建造成本；修复所需金额等进行鉴定，2019年10月10日，被告彭永龙自愿撤回该申请，本院详细释名了不进行鉴定可能产生的法律后果。被告彭永龙支付原告款项的明细如下：2017年9月29日人民币20000元；2017年10月22日人民币138766元；2018年3月14日40000元；2018年3月16日118766元；2018年3月23日6286元；2018年4月8日30000元；共计353818元。本院认为，原告北京定荣家科技有限公司与被告彭永龙订立的设计合同和销售（含施工）合同，符合法律规定，本院予以认定；合同订立后，双方应当按照合同的约定全面履行约定的义务；2018年6月19日被告彭永龙验收了原告建造的轻钢别墅，被告彭永龙应当支付剩余的工程款项，原告要求被告彭永龙支付约定工程款的剩余部分，符合合同约定和法律规定；本院予以采信；被告彭永龙应当支付原告人民币42914元；被告彭永龙反诉要求原告立即返工，将涉案房屋修复至符合合同约定的标准为止，但因为被告彭永龙在本案审理的过程中提出了鉴定的申请后又撤回申请，同时被告彭永龙不能提供充分的证据证实涉案房屋质量不合格及相应的修复价格，故对于被告彭永龙的该项请求因证据不足，本院不予采信；被告彭永龙反诉要求原告赔偿损失60000元，也因被告彭永龙不能提供充分的证据证实本院不予采信；据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零九条、第二百六十九条、第二百七十九条、第二百八十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告（反诉原告）彭永龙在本判决发生法律效力之日起10日内偿付原告北京定荣家科技有限公司（反诉被告）人民币42914元；二、驳回被告（反诉原告）彭永龙其他的诉讼请求。如果被告彭永龙未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费870元，反诉费2000元，合计2870元，被告彭永龙负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于湖南省娄底市中级人民法院。审 判 长  刘军求人民陪审员  熊存根人民陪审员  贺素平二〇二〇年四月七日代理书记员  洪 娟