广西壮族自治区兴安县人民法院 民 事 判 决 书 （2017）桂0325民初102号 原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司兴安县支行，住所地：兴安县兴安镇双灵路146号。 负责人：乔波，该行行长。 委托诉讼代理人：黄鹏，广西金鸣律师事务所律师。 被告：周祖顺，男，1978年12月18日出生，汉族，住兴安县。 被告：秦利平，女，1978年10月14日出生，汉族，住兴安县。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兴安县支行与被告周祖顺、秦利平金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月18日立案受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兴安县支行委托诉讼代理人黄鹏及被告秦利平到庭参加了诉讼，被告周祖顺经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法对其缺席审理。本案现已审理终结。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兴安县支行向本院提出诉讼请求：1、判决解除原告与被告周祖顺、秦利平签订的《个人额度借款合同》；2、判决被告周祖顺、秦利平偿还原告借款本金395803.43元，利息29081.31元，罚息8262.62元，共计433147.36元（利息暂算至2016年9月29日，以后的逾期利息按年利率12.48%计算至二被告还清借款之日止）；3、判令被告周祖顺、秦利平支付原告因本次诉讼而支出的律师服务费19991元；四、判令原告对被告周祖顺、秦利平所有的位于兴安县的土地使用权和房屋依法拍卖、变卖所得的价款优先受偿；五、本案的诉讼费由被告承担。事实及理由：2013年1月24日被告周祖顺、秦利平因扩大养殖规模需要申请向原告借款，后经双方协商，于2013年2月1日签订了合同编号为450325213022341156的《个人额度借款合同》，合同约定：授信额度为430000元，额度存续期最长为10年，自2013年2月1日至2023年2月1日，借款用途为扩大养殖规模；贷款利率为在中国人民银行公布的同期同档次贷款利率的基础上上浮30%；不按期归还贷款的则在约定的利率的基础上上浮50%计收罚息及复利；还款方式为等额本息还款法。为确保借款合同的履行，原、被告双方于同日签订了《个人最高额抵押合同》，二被告自愿将位于兴安县的土地使用权和房屋用于抵押担保，并于2013年2月1日到兴安县房地产管理所办理了抵押登记手续。2014年4月4日，被告周祖顺填写《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》向原告申请支付贷款，借款金额为420000元，借款期限为2014年4月8日至2019年4月8日，借款年利率为8.32%。同日，原告依约将420000元贷款发放到被告周祖顺、秦利平的指定账户。但自2015年7月起，二被告已连续数月未向原告偿还借款，截止2016年9月29日二被告尚欠原告借款本金395803.43元，利息29081.31元，罚息8262.62元，经原告多次催收均无果，故为维护原告的合法权益，特向法院提起诉讼，请求法院依法判决。 被告秦利平辩称：向原告申请借款是事实，对原告所陈述的事实及诉讼请求均无异议，但2016年12月份我还了一万多元的本金和利息，是银行从我的账户上直接扣划的；另原告所主张的律师费太高了，我无法承担。 被告周祖顺未作答辩。 原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兴安县支行围绕诉讼请求依法提交了证据，被告周祖顺经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃了答辩、举证、质证的权利。被告秦利平对原告所提交的证据及陈述的事实均无异议，本院予以确认并在卷佐证。 本院认为：依法成立的合同受法律保护。原、被告双方签订的《个人额度借款合同》是双方当事人的真实意思表示，内容亦未违反法律的规定，是合法有效的，双方当事人应当按照合同的约定行使权利、履行义务。2014年4月8日原告依约将被告申请支用的420000元借款打入被告周祖顺的账户，但被告却未依约按月履行还款义务，已构成违约。根据《中华人民共和国合同法》第九十四条“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理的期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形”的规定，原告请求解除与被告周祖顺、秦利平于2013年2月1日签订的《个人额度借款合同》的诉讼请求合法有据，本院予以支持。 原告与被告周祖顺、秦利平签订的合同中第二十条约定了借款人在额度内任意一笔借款的最长逾期超过90天或累计逾期次数超过6次的，贷款人有权提前收回已发放借款。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”的规定，原告请求被告周祖顺、秦利平偿还借款本金395803.43元及利息（含罚息）37343.93元的诉讼请求合法有据，本院予以支持。 双方当事人签订的《个人额度借款合同》第二十八条约定了被告方未如期归还本息的，应承担由此产生的实现债权的费用，包括有诉讼费用、律师费用、公证费用、执行费用等。原告所主张的19991元律师费有原告与广西金鸣律师事务所签订的委托代理合同及广西增值税专用发票为证，足以证实，故对原告要求被告赔偿原告因本次诉讼而支出的律师服务费19991元的诉讼请求本院予以支持。 原告主张对被告周祖顺、秦利平的贷款抵押物享有优先受偿权。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿”的规定，原告作为抵押权人对抵押物所享有的优先受偿权属法律明文规定的权利，无需本院再行确认，故对原告的该项请求本院在本案中不予处理。 被告周祖顺经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提出异议并提交相关证据，视为其自动放弃了诉讼权利，依法可以缺席判决。 综上，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第八条、第九十四条、第九十七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兴安县支行与被告周祖顺、秦利平于2013年2月1日签订的《个人额度借款合同》； 二、被告周祖顺、秦利平共同偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兴安县支行贷款本金395803.43元及利息（含罚息）37343.93元（利息暂算至2016年9月29日止，2016年9月29日至还清借款之日止的利息按合同约定的逾期利息计算）； 三、被告周祖顺、秦利平支付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司兴安县支行因本次诉讼而支出的律师服务费19991元。 上述应付款项，义务人应于本案判决生效后十五日内履行完毕。逾期则应加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内，向本院申请执行。 本案收取案件受理费7797元，由被告周祖顺、秦利平负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或桂林市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，同时预交上诉案件受理费7797元［收款单位：桂林市中级人民法院，账号：20×××16，开户行：农行桂林高新支行］，上诉于桂林市中级人民法院，递交上诉状后七日内未交上诉费的，按自动撤回上诉处理，本判决即发生法律效力。 审 判 长  陈豪龙 代理审判员  饶 芳 代理审判员  文兰兰 二〇一七年七月十二日 书 记 员  孙李平