浙江省绍兴市越城区人民法院民 事 判 决 书（2020）浙0602民初1539号原告：绍兴银行股份有限公司镜湖支行，住所地绍兴市越城区马臻路122、124、126号。负责人：邵周华。委托诉讼代理人：郑吉萍，女，系该行员工。委托诉讼代理人：贺晓丹，女，系该行员工。被告：绍兴柯桥海琅纺织品有限公司，住所地绍兴市柯桥区安昌街道金徕旺商贸中心10幢0623室。法定代表人：马云海。被告：马云海，男，1963年10月2日出生，汉族，住山东省昌邑市。被告：梅翠娥，女，1967年6月10日出生，汉族，住绍兴市柯桥区。原告绍兴银行股份有限公司镜湖支行与被告绍兴柯桥海琅纺织品有限公司（以下简称“海琅公司”）、马云海、梅翠娥金融借款合同纠纷一案，于2020年3月18日向本院起诉，诉请：1、判令被告绍兴柯桥海琅纺织品有限公司立即归还借款本金685714.27元及支付从2019年12月25日起至2020年2月24日止的利息8144.25元，本息合计693858,52元；从2020年2月25日起至借款本金实际付清之日止的利息及从2019年12月25日欠息起产生的复息均按中国人民银行有关规定和合同约定计付；2、判令原告对被告梅翠娥、马云海所有的位于华舍街道自在城格林园21幢2602室的房产【浙〔2018〉绍兴市柯桥区不动产证明第0024031号不动产登记证明项下的抵押物】在最高抵押担保余额为人民币115万元内享有优先受偿权；3、判令被告梅翠娥、马云海对上述第一项债务在不超过人民币80万元整的本金余额及合同约定的其他一切费用承担连带保证责任（包括利息、违约金，其他合同约定需支付的款项，实现债权和担保权利的一切费用）；4、本案诉讼费用由上述各被告承担。本院于同日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人郑吉萍到庭参加诉讼。三被告经本院合法传唤，无正当理由均未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。三被告均未答辩，也未在举证期限内向本院提交证据。本院经审理认定事实如下：2018年7月23日，被告梅翠娥、马云海与原告签订了合同编号为090618072076号最高额抵押合同一份。合同中约定：为确保被告海琅公司在原告方贷款债务的履行，抵押人自愿在2018年7月23日起至2028年7月23日止的期间和最高抵押担保余额为人民币115万元整以其所有的位于华舍街道自在城格林园21幢2602室的房产【浙〔2018〉绍兴市柯桥区不动产证明第0024031号不动产登记证明项下的抵押物】为债务人向原告处分期分次取得的“贷款”提供抵押担保。该份抵押担保合同项下的担保范围包括贷款本金和相应的利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用；合同还对其他事项作了约定。原告、被告对上述抵押物到登记机关办理了登记手续。同时，抵押人声明该抵押房地产无任何租赁关系存在。2018年7月24日，被告梅翠娥、马云海与原告签订了合同编号为090618072475号绍兴银行股份有限公司最高额保证合同一份。合同约定：为确保被告海琅公司（债务人）在原告方贷款债务的履行，各被告愿意在2018年7月24日至2028年7月24日止的期间内和不超过人民币80万元整的本金余额及利息、违约金、损害赔偿金、其他款项、实现债权与担保权利所需的一切费用等范围内承担连带保证责任。另外，合同还对其他事项作了约定。2018年7月25日，原告与被告海琅公司签订0906180725003号绍兴银行股份有限公司简易贷借款合同一份。合同约定：被告海琅公司向原告申请借款，具体如下：借款合同项下借款金额为人民币80万元整，借款期限从2018年7月25日至2028年6月25日，年利率6,86%(贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年1月1日开始，按相应利率档次执行新的利率规定，并根据上述上浮，下浮比例进行调整〉，每月等额偿还本金，利息随本金逐月递减，逐期结算还清。该笔借款合同由合同编号为090618072475号绍兴银行股份有限公司最高额保证合同作保证担保，由合同编号为090618072076号最高额抵押合同作抵押担保。此外，合同还对其他事项作了约定。借款合同签订后，原告依约将借款80万元整划入被告海琅公司账户内，并由其出具给原告借款借据一份，其内容与相应借款合同相一致。现该借款合同尚未到期，但借款人未能按约归还借款本金及所欠利息（截至2019年12月24日，借款人己累计归还贷款本金114285.73元，尚欠贷款本金685714.27元），保证人未能承担连带保证责任，根据原、被告之间签订的流动资金贷款借款合同相关条款约定，原告已向各被告发出贷款提前到期通知书，但借款人和保证人均未能承担各自相应责任，业已违约。另认定，各被告已向原告书面确认催收通知及诉讼法律文书的送达地址。本院认为，原、被告之间的金融借款合同关系、保证合同关系，各方主体适格，意思表示真实，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，均应认定合法有效。原告已按约向被告海琅公司发放贷款，然该被告未能按约归还利息，原告根据双方合同约定可宣布贷款提前到期并要求被告提前归还相应借款。故对原告要求受偿相应借款本息之诉请，符合法律规定及合同约定，本院依法予以支持。被告马云海、梅翠娥自愿为被告海琅公司的上述债务提供最高额连带责任保证担保的意思表示明确，原告主张该二被告承担相应连带清偿责任的诉请，于法有据，本院予以支持；该二被告以自有房产为贷款提供担保，并已经登记生效，现原告要求实现抵押权，依法应予准许。三被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法可以缺席判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告绍兴柯桥海琅纺织品有限公司应归还原告绍兴银行股份有限公司镜湖支行借款本金685714.27元及支付至2020年2月24日止的利息8144.25元，本息合计693858.52元；从2020年2月25日起至借款本金实际付清之日止的利息及从2019年12月25日欠息起产生的复息均按中国人民银行有关规定和合同约定计付；二、原告绍兴银行股份有限公司镜湖支行对被告梅翠娥、马云海所有的浙〔2018〉绍兴市柯桥区不动产证明第0024031号不动产登记证明项下的抵押物经拍卖、变卖或折价后价款在最高余额人民币115万元内享有优先受偿权；三、被告梅翠娥、马云海对上述第一项债务在不超过人民币80万元整的本金余额及合同约定的其他费用范围内承担连带清偿责任。如未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费依法减半收取5369元，财产保全费4120元，合计9489元，由三被告共同负担，于本判决生效之日起七日内缴纳至本院。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。审判员  任少军二〇二〇年四月二十日书记员  周 萍本案引用的法律条文《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。