济南市天桥区人民法院 民 事 判 决 书 (2016)鲁0105民初1018号 原告史东铚，男，1943年1月1日出生，汉族，济南轻骑集团退休职工，住济南市历下区。 委托代理人陈玉昌，山东九公（济南）律师事务所律师。 委托代理人钮建超，山东九公（济南）律师事务所实习律师。 被告王英杰，男，1942年10月7日出生，汉族，无业，住济南市槐荫区。 被告王军，男，1970年10月13日出生，汉族，无业，住济南市槐荫区。 被告王**（于本案中同时系被告王英杰、被告王军的委托代理人），男，1974年6月11日，汉族，无业，住济南市槐荫区。 原告史东铚与被告王英杰、被告王军、被告王**所有权确认纠纷一案，被告原系史东云，因其在诉讼中于2016年3月3日死亡，本院依据原告史东铚之申请依法追加了史东云之夫王英杰、之子王军、王**作为本案被告参加了诉讼。本院依法适用普通程序公开开庭审理了本案。原告史东铚及其委托代理人陈玉昌、钮建超，被告王英杰、被告王军的共同委托代理人暨被告王**到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。 原告史东铚诉称，其与史东云系兄妹关系。1985年，史东铚与史东云之父母史连甲、刘象才在其位于济南市黑西路xxx号房产被拆迁后住在天桥区边庄小区xx号楼x单元xxx室。根据济南市黑西路xxx号房产拆迁政策，该房屋应归史东铚所有。在史连甲、刘象才死亡后，史东云强行霸占了该房屋。为此，史东铚诉至法院，请求判令：一、确认位于济南市天桥区边庄小区xx号楼x单元xxx室房产归史东铚所有；二、史东铚的一切损失由王英杰、王军、王**承担；三、诉讼费由王英杰、王军、王**承担。 被告王英杰、被告王军、被告王**共同辩称，史东铚无法证明涉案房屋归其所有，且涉案房屋亦未办理产权登记，故应依法驳回史东铚的诉讼请求。 经审理本院认定，史东铚与王英杰、王军、王**于诉讼中自认，位于济南市天桥区边庄小区xx号楼x单元xxx室房产系由史东铚之父史连甲名下位于济南市黑西路xxx号房产被拆迁后置换而来，现由王**占有，因存有房屋质量问题尚未办理产权登记。 就上述涉案房屋，史东铚于诉讼中主张，按照济南市黑西路xxx号房产当时的拆迁政策，涉案房屋应归史东铚所有。另因王英杰、王军、王**损坏了史东铚的漆料，故要求赔付漆料损失54000元。 就其上述主张，史东铚提交了如下证据：一、史东铚自行出具的析产1、2及析产资料各一份，证明涉案房产归史东铚所有。二、史东铚自行出具的中山狼打砸抢1、2各一份，证明王英杰、王军、王**对史东铚进行殴打，并摧毁坏了史东铚的漆料，造成了重大损失。三、济南轻骑铸造有限公司出具的单位证明一份，证明史东铚与其妻子、女儿实际居住在黑西xxx号，其弟史东炎并未在黑西xxx号居住过。四、史东铚自行出具的其和父母共同生活的陈述一份，证明史东铚与其父母长期生活，对父母尽了主要的赡养义务。五、史东铚的两个姐姐史东美、史东英以及史东美与其女儿高红各自出具的证明共三份，证明史东美、史东英同意史东铚的诉讼请求。六、2015年12月11日的录音光盘一张及其书面记录一份，证明王**长期将涉案房屋出租，给史东铚造成了巨大损失。七、史东铚自行出具的漆料损失一份，证明王英杰、王军、王**损坏史东铚的漆料，造成了54000元的损失。八、史东铚自行出具的漆料研制部分参与人名单一份，证明史东铚在研制漆料期间闫萍、傅秀荣、傅秀莲、傅秀英、史东汉等共同参与了研制工作。九、史东铚自行出具的济南市天桥区边庄小区房产情况说明一份，证明涉案房产的来源以及户口变更情况。十、史东铚之女史德习出具的委托书一份，证明史德习将涉案房产的相关事宜委托给史东铚代为处理。十一、房产资料（复印件）一份，证明启盛街23号房产为史东铚所有。十二、黑西181号拆迁资料一份，证明涉案房产为黑西xxx号房产的拆迁房。十三、市政府拆迁文件一份，证明根据市政府拆迁文件相关政策，涉案房产应为史东铚所有。十四、史东铚自行出具的丧失继承权说明一份，证明王英杰、王军、王**为争夺遗产而杀害史东铚。十五、出警记录一份，证明王英杰、王军、王**对史东铚进行殴打。十六、2010年10月27日录音光盘一份及其书面记录一份，证明王英杰、王军、王**对史东铚进行殴打。十七、史东铚自行出具的伤情报告一份，证明王英杰、王军、王**对史东铚进行殴打，致使其身受重伤，失去了生存的基本条件。十八、史东铚自行出具的法庭上代理人侮辱史东铚的材料一份，证明给史东铚的精神造成了重大伤害。十九、上诉状一份，证明被告王军严重伤害了史东铚的身体和精神。二十、山东中医药大学附属医院CT检查报告单一份，证明王英杰、王军、王**对史东铚的殴打使其受到二次伤害。二十一、山东省济南市第一中学学生登记表一份，证明史东铚共兄弟姐妹七人。二十二、黑西xxx号拆迁资料一份，证明涉案房产为黑西xxx号的拆迁房。二十三、济南市人民政府房地产管理处市区房地产总登记表（复印件）一份，证明史连甲于1935年买下位于黑西xxx号房产。二十四、遗嘱（复印件）一份，证明史连甲于1991年11月12日立下遗嘱，其死后其所有的房屋、款项归史东美、史东英、史东铚、史东云四人所有。二十五、济南市城建档案馆查询的房屋产权证明一份，证明黑西181号房产为史连甲所有。 对于史东铚提交的上述证据，王英杰、王军、王**均认为与本案无关。 上述事实，有文中所列证据及双方当事人的庭审陈述为证，本院予以认定。 本院认为，《中华人民共和国物权法》第三十三条规定，“因物权的归属、内容发生争议的，利害关系人可以请求确认权利。”依此规定，利害关系人请求确认权利的前提须是物权合法存在且其归属、内容发生争议。本案中，史东铚与王英杰、王军、王**均自认涉案房产系由史东铚之父史连甲位于济南市黑西路xxx号房产被拆迁后置换而来，且因存有质量问题现尚未办理产权登记。该事实可以说明以下两点，第一、除可明确涉案房产系由史东铚之父史连甲位于济南市黑西路xxx号房产被拆迁后置换而来之外，并不能说明涉案房产属于史东铚所有，亦不存在诸如因合法建造、继承、遗赠等原因使得史东铚取得物权的事实。史东铚虽提交了房产资料（复印件）、黑西xxx号拆迁资料、市政府拆迁文件等材料欲证明涉案房产应为其所有，但上述证据中并无记载与其该主张相关的内容。至于史东铚提交的由其自行出具的相应证据，均系其自行陈述，并无相应有效证据予以佐证，更无法证实涉案房产的归属。退一步讲，即便涉案房产因史连甲死亡而成为遗产的话，那么进行继承的前提亦应是该涉案房产首先须确立合法物权，且继承纠纷亦与本案无关。因此，史东铚所提交的证据并无法证实涉案房产归其所有。第二、涉案房产尚未办理产权登记因而物权尚未确立。《中华人民共和国物权法》第九条规定，“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力……”，也就是说不动产物权非经登记不发生效力，未经登记即物权尚未确立。如上所述，涉案房产亦不存在诸如因合法建造、继承、遗赠等原因致使物权产生。因此，在涉案房产物权尚未确立，不存在合法物权，也就是缺少对物权归属、内容进行确认之必要前提的情况下，何来物权争议之说，因此，史东铚之请求并无事实之依托。综上两点，因涉案房产物权尚未确立，且亦无证据显示应归史东铚所有，故对史东铚要求确认涉案房产归其所有的请求，本院不予支持。 另，因本案系所有权确认纠纷，史东铚要求王英杰、王军、王**赔偿漆料损失的请求系侵权责任纠纷，与本案并非属于同一法律关系，故本院不予一并处理。史东铚可就此另行主张权利。 综上，依照《中华人民共和国物权法》第九条、第二十八条、第二十九条、第三十条、第三十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下： 驳回原告史东铚的全部诉讼请求。 案件受理费5510元，本院准予免交。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审 判 长  郭 怡 审 判 员  曹新建 人民陪审员  林常云 二〇一七年七月二十四日 书 记 员  苏 婷