云南省玉溪市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云04民初133号原告：瑞华国银投资管理有限公司。住所地：青岛市即墨市青岛蓝色硅谷核心区滨海公路***号。法定代表人：张毅明。委托诉讼代理人：马利学，云南红塔律师事务所律师，代理权限：特别授权代理。委托诉讼代理人：鲁遇辉，云南红塔律师事务所律师，代理权限：特别授权代理。被告：云南申浩水科技设备有限公司。住所地：云南省玉溪市红塔区统一建材市场*幢*单元902。法定代表人：洪亚辉。被告：洪水林，男，1972年3月18日生，汉族，住福建省南安市，现住：云南省玉溪市红塔区。被告：洪柳霞，女，住云南省玉溪市红塔区。被告：洪亚辉，男，1981年11月23日生，汉族，住云南省昆明市官渡区。原告瑞华国银投资管理有限公司（以下简称瑞华公司）与被告云南申浩水科技设备有限公司（以下简称申浩公司）、洪水林、洪柳霞、洪亚辉借款合同纠纷一案，本院于2016年9月26日受理后，依法组成合议庭进行了审理。诉讼中，因以其他方式无法向被告申浩公司、洪水林、洪柳霞、洪亚辉送达应诉材料及开庭传票，本院依法向四被告公告送达了应诉材料及开庭传票，并依法扣除了相应审理期限。本院于2017年5月22日公开开庭审理了本案，原告的委托诉讼代理人鲁遇辉到庭参加了诉讼，原告瑞华公司的法定代表人张毅明及其委托诉讼代理人马利学，四被告经本院传票传唤及通知未到庭参加诉讼，对四被告本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。瑞华公司提起诉讼请求：一、判决申浩公司支付原告借款本金24822832.59元，借款利息2547837.30元（算至2016年7月20日），本息共计27370669.9元，2016年7月20日以后利息按合同约定利率计算至本金全部清偿之日止；二、判决洪水林、洪柳霞在抵押担保范围内承担担保责任，原告对抵押物折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；三、判决洪亚辉、洪水林对上述借款本金、利息承担连带清偿责任；四、本案诉讼费由上述被告负担。事实和理由：2014年10月16日，中国工商银行股份有限公司玉溪北市区支行（以下简称工行玉溪北市区支行）与申浩公司签订了《小企业借款合同》，合同编号：0251700265-2014年（北市）字0116号。合同约定申浩公司向工行玉溪北市区支行借款2500万元用于采购机械设备材料。借款期限为9个月，自实际提款日起算，实际提款日为2014年10月23日，借款到期日为2015年7月15日。借款利率以基准利率加浮动利率幅度确定，其中基准利率为合同生效日与合同2.2条约定的借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮35%。借款自实际提款日起按日计息，按月计息。逾期罚期利率在原借款利率基础上加收50%确定。2014年10月16日，工行玉溪北市区支行与洪水林、洪柳霞签订《最高额抵押贷款合同》，合同编号为：0251700265-2014年北市（抵）字0079号。合同约定二被告自2014年10月16日至2019年10月15日期间内，在2500万元的最高余额内，用自有的房产为申浩公司向工行玉溪北市区支行的借款承担担保责任。担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。2014年10月22日，工行玉溪北市区支行取得房屋他项权利证书。2014年10月16日，洪亚辉、洪水林与工行玉溪北市区支行签订了《保证合同》，合同约定洪亚辉、洪水林为申浩公司向工行玉溪北市区支行的借款承担担保责任。保证方式为连带责任保证。保证范围为主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇损率、以及实现债权的费用。2014年10月23日，工行玉溪北市区支行向申浩公司发放了借款本金2500万元，但被告并未依约还本付息。至2016年7月20日，申浩公司尚欠工行玉溪北市区支行借款本金24822832.59元，利息2547837.30元。2015年12月15日，中国工商银行股份有限公司云南省分行与中国华融资产管理股份有限公司签订《资产转让协议》，将其对申浩公司的债权转让给中国华融资产管理股份有限公司。2016年1月22日，中国华融资产管理股份有限公司与原告瑞华公司签订了《资产转让协议》，将其对申浩公司的债权转让给原告。被告申浩公司、洪水林、洪柳霞、洪亚辉经本院传票传唤，均未到庭参加诉讼，庭前也未提交书面答辩状，答辩的权利视为其自行放弃。庭审中，原告为证明其主张，向法庭提交了如下证据：第一组：《营业执照》、《工商登记卡片》、《身份证》。证明原、被告的主体身份情况。第二组：《小企业借款合同》、《贷款电子许可证》、《借款凭证》。证明：2014年10月16日，申浩公司与工行玉溪北市区支行签订《小企业借款合同》，合同对借款本金、利息、还款期限、违约责任等做了约定；工行玉溪北市区支行依据合同的约定已经将借款本金2500万元交付给申浩公司。第三组：《同意抵押承诺书》、《最高额抵押合同》、《房屋所有权证》、《土地使用权证》、《房屋他项权证》。证明：2014年10月16日，洪水林、洪柳霞与工行玉溪北市区支行签订《最高额抵押合同》，合同对抵押担保的主债权、担保期间、抵押物、担保范围作了约定；抵押物已经办理抵押登记手续，工行玉溪北市区支行取得抵押登记的他项权证书，抵押物权已经设立。第四组：保证合同。证明：2014年10月16日，洪亚辉、洪水林与工行玉溪北市区支行签订《保证合同》，约定为申浩公司向工行玉溪北市区支行的借款承担保证责任，并对保证的方式、范围等做了约定。第五组：《资产转让协议》、《公告》。证明：2015年12月15日，中国工商银行股份有限公司云南省分行与中国华融资产管理股份有限公司签订《资产转让协议》，将其对申浩公司的债权转让给中国华融资产管理股份有限公司；2016年1月22日，中国华融资产管理股份有限公司又将申浩公司的债权转让给了原告；上述债权转让后，债权人及受让人对债务人进行了债权转让的公告。第六组：《利息清单及计息方式说明》。证明：申浩公司至2016年7月20日尚欠借款本金24822832.59元，利息2547837.30元。诉讼中，申浩公司、洪水林、洪柳霞、洪亚辉均未向法庭提交证据，也未到庭对原告证据进行质证，几被告的质证权利视为自行放弃。经审查，原告所举证据均具备作为证据的形式要件要求，与本案原告主张具有关联性，且能相互印证，故对原告所举证据的真实性、合法性、关联性，均予以认定。经审查，原告所诉事实均有证据能够证明，故对原告所诉事实，本院均予以认定。另，结合原告证据及当庭陈述，本院补充认定如下案件事实：2015年7月15日原告与申浩公司约定的借款到期，申浩公司未偿还的借款本金为24823032.59元，2015年11月8日被告偿还借款本金200元，尚欠借款本金变为24822832.59元，截止2016年1月20日被告拖欠的利息为1306978.16元。原告主张的利息及逾期利息的计算方式，是根据双方《小企业借款合同》3.1条的约定，以12个月为一期，按照同期中国人民银行基准贷款利率在基准利率的基础上上浮35%确定借款利息，在借款利率的基础上加收50%计算逾期利息（如：2015年基准年利率是6%，贷款利率上浮35%后为8.1%，相应的逾期利率为12.15%；2016年基准年利率是4.6%，贷款利率上浮35%后为6.21%，相应的逾期利率为9.315%）。本案涉及的抵押财产均位于四川省南充市，具体情况如下：坐落于顺庆区××江北路××号天府明珠6号楼1单元29层3号房屋[房屋所有权证号：南房权证顺字第××号，国有土地使用权证号：南充市国用（2013）第002203号]；顺庆区××江北路××号天府明珠6号楼1单元23层3号房屋[房屋所有权证号：南房权证顺字第××号，国有土地使用权证号：南充市国用（2013）第002194号]；顺庆区××江北路××号天府明珠6号楼2单元25层3号房屋[房屋所有权证号：南房权证顺字第××号，国有土地使用权证号：南充市国用（2013）第002192号]；顺庆区××江北路××号天府明珠6号楼2单元24层3号房屋[房屋所有权证号：南房权证顺字第××号，国有土地使用权证号：南充市国用（2013）第002193号]；顺庆区××江北路××号天府明珠6号楼2单元29层3号房屋[房屋所有权证号：南房权证顺字第××号，国有土地使用权证号：南充市国用（2013）第002199号]；顺庆区××江北路××号天府明珠6号楼2单元21层3号房屋[房屋所有权证号：南房权证顺字第××号，国有土地使用权证号：南充市国用（2013）第002195号]；顺庆区××江北路××号天府明珠6号楼2单元26层3号房屋[房屋所有权证号：南房权证顺字第××号，国有土地使用权证号：南充市国用（2013）第002196号]；顺庆区××江北路××号天府明珠6号楼2单元27层3号房屋[房屋所有权证号：南房权证顺字第××号，国有土地使用权证号：南充市国用（2013）第002197号]；顺庆区××江北路××号天府明珠6号楼3单元29层1号房屋[房屋所有权证号：南房权证顺字第××号，国有土地使用权证号：南充市国用（2013）第002200号]；顺庆区××江北路××号天府明珠6号楼1单元28层3号房屋[房屋所有权证号：南房权证顺字第××号，国有土地使用权证号：南充市国用（2013）第002204号]；顺庆区××江北路××号天府明珠3号楼1单元18层1号房屋[房屋所有权证号：南房权证顺字第××号，国有土地使用权证号：南充市国用（2013）第002185号]；顺庆区××江北路××号天府明珠5号楼1单元31层1号房屋[房屋所有权证号：南房权证顺字第××号，国有土地使用权证号：南充市国用（2012）第002186号]；顺庆区环都大道二段28号[房屋所有权证号：南房权证顺字第××号，国有土地使用权证号：南充市国用（2012）第023436号]；顺庆区环都大道二段32号[房屋所有权证号：南房权证顺字第××号，国有土地使用权证号：南充市国用（2012）第023426号]；顺庆区环都大道二段26号[房屋所有权证号：南房权证顺字第××号，国有土地使用权证号：南充市国用（2012）第023434号]；顺庆区环都大道二段30号[房屋所有权证号：南房权证顺字第××号，国有土地使用权证号：南充市国用（2012）第023425号]；顺庆区环都大道二段36号[房屋所有权证号：南房权证顺字第××号，国有土地使用权证号：南充市国用（2013）第002344号]；顺庆区环都大道三段12号[房屋所有权证号：南房权证顺字第××号，国有土地使用权证号：南充市国用（2012）第023430号]；顺庆区环都大道三段46号[房屋所有权证号：南房权证顺字第××号，国有土地使用权证号：南充市国用（2012）第023437号]；顺庆区环都大道三段44号[房屋所有权证号：南房权证顺字第××号，国有土地使用权证号：南充市国用（2013）第002206号]。上述抵押房屋的他项权证号为：南房他证顺字第××号。洪亚辉、洪水林与工行玉溪北市区支行签订的《保证合同》约定的保证期限为:主合同项下借款期限届满之次日起两年。本院认为，原债权人工行玉溪北市区支行分别与几被告签订的《最高额抵押合同》、《小企业借款合同》及《保证合同》，经审查各方签章清楚，应系各方当事人的真实意思表示，合同内容未违反法律、行政法规的强制性规定，依法成立并且有效，应受法律保护。2015年12月15日，中国工商银行股份有限公司云南省分行与中国华融资产管理股份有限公司签订《资产转让协议》，将原债权人工行玉溪北市区支行对申浩公司的债权转让给中国华融资产管理股份有限公司，2016年1月22日，中国华融资产管理股份有限公司又将申浩公司的债权转让给了原告。上述债权转让后，债权人及受让人分别对债务人进行了债权转让的公告，因此原告受让的债权符合各方合同约定，并依法进行了相应公告，原告的债权转让对本案各被告发生法律效力。原告取得本案相应合同债权后，根据工行玉溪北市区支行与申浩公司之间的《小企业借款合同》的约定，原告请求申浩公司偿还所欠本金符合法律规定，本院予以支持。对于原告主张逾期后的利息问题，2016年1月22日中国华融资产管理股份有限公司与原告签订《债权转让协议》后，原告取得的只是一个普通债权，其不能参照金融借款的规定主张利息，对于其主张的逾期利息部分，在性质上应当属于逾期付款违约金，由于转让后新债权人与债务人对逾期付款违约金未进行过约定，其主张的逾期后的利息，本院不予支持。故对于原告主张的利息，自借款之日计算至受让日期间的利息应按照双方《小企业借款合同》关于利息、逾期利息、罚息的约定予以支持，原告主张受让日之后的利息，不予支持。金融资产管理公司受让有抵押担保的债权后，可以依法取得对债权的抵押权，原抵押权登记继续有效。被告洪水林将登记在其名下的房地产，为申浩公司前述《小企业借款合同》债务提供最高额2500万元的抵押担保，并办理了抵押登记手续，原告受让债权后依法取得该项抵押权，故对原告主张的该项抵押权，本院予以支持。对原告主张洪柳霞承担抵押担保责任，因抵押房屋未登记在洪柳霞名下，原告也无充分证据证实洪柳霞与洪水林之间存在夫妻关系及抵押房地产系二人婚姻关系存续期间取得的共同财产等事实，因此对原告要求洪柳霞就抵押房屋承担抵押担保责任的请求，本院不予支持。保证期间，债权人依法将主债权转让给第三人的，保证人继续在原保证担保的范围内继续承担保证责任。本案，原告转受让工行玉溪北市区支行的主债权后，依法取得对洪水林、洪亚辉主张承担连带保证责任的权利。现原告在约定的保证期间内要求洪水林、洪亚辉对申浩公司所负的上述债务承担连带清偿责任，符合双方合同约定及法律规定，本院予以支持。洪水林、洪亚辉实际承担保证责任后，依法有权向申浩公司进行追偿。综上所述，对原告的诉讼请求，合理部分予以支持，不合理部分予以驳回。综上所述，对原告合理部分的诉讼请求，本院予以支持；对没有事实与法律依据部分的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第七十九条、第八十条、第八十一条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第四十二条，《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第二条、第六条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：由被告云南申浩水科技设备有限公司于本判决生效后十五日内偿还原告瑞华国银投资管理有限公司借款本金24822832.59元及截止2016年1月20日的利息1306978.16元，2016年1月21日至2016年1月22日的利息按《小企业借款合同》约定的利率标准计付；若被告云南申浩水科技设备有限公司不履行本判决第一判项确定的债务时，原告瑞华国银投资管理有限公司有权以折价或拍卖、变卖他项权证号为南房他证顺字第××号项下抵押房地产所得价款在2500万元的最高额度内优先受偿；由被告洪水林、洪亚辉对上述第一项所确定的债务承担连带保证责任；被告洪水林、洪亚辉承担完连带保证责任后有权向被告云南申浩水科技设备有限公司追偿；驳回原告瑞华国银投资管理有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费178653元、公告费260元，共计178913元，由被告云南申浩水科技设备有限公司、洪水林、洪亚辉共同负担170913元，由原告瑞华国银投资管理有限公司负担8000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省高级人民法院。审判长  ＸＸＸ审判员  张艳波审判员  吴 仟二〇一七年七月十三日书记员  顾 维