河北省承德市双桥区人民法院民 事 判 决 书（2017）冀0802民初1353号原告:承德银行股份有限公司东大街支行，住所地：承德市双桥区都统府大街10号，统一社会信用代码91130800082659705B。负责人：杨爱国，职务：支行长。委托诉讼代理人：李晓英，女，1989年2月28日出生，汉族，住承德市双桥区中华路东大街**号。被告：王宝忠，男，1971年1月18日出生，满族，住承德市双桥区中兴路悬挂综合楼6-6068。被告：龚艳华，女，1969年3月19日出生，满族，住承德市双桥区中兴路悬挂综合楼6-6068。原告承德银行股份有限公司东大街支行与被告王宝忠、龚艳华借款合同纠纷一案，本院于2017年4月7日立案后，向被告公告送达后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告承德银行股份有限公司东大街支行的委托诉讼代理人李晓英到庭参加诉讼、被告王宝忠、龚艳华经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。承德银行股份有限公司东大街支行向本院提出诉讼请求：1、被告王宝忠立即偿还原告借款本金1700000.00元、利息（含罚息）83196.05元，以上合计1783196.05元(暂计算至2017年3月20日)，并按《个人借款合同》约定继续计算利息（含罚息）至借款本息全部清偿之日止；2、被告龚艳华对上述债务承担连带清偿责任；3、原告就被告王宝忠名下的位于承德市双桥区小溪沟路北5#楼101铺(A-K轴)抵押房产及土地使用权实现担保物权，用于优先清偿原告的货款本息、诉讼费、保全费、律师费等实现债权的-切费用；4、被告承担本案原告支付的律师代理费50000.00元；5、案件受理费及保全费由被告承担。事实和理由：2015年4月28日，原告与被告王宝忠签订了《个人借款合同》，约定由原告向被告提供金额1700000.00元、月利率7.715‰、期限36个月(自2015年4月28日至2018年4月27日)的贷款，还款方式为按月付息、到期一次性还本。合同13.2对宣布贷款提前到期作出约定。同日，为了确保原告债权的实现，原告与被告王宝忠、龚艳华签订了《抵押合同》，约定被告王宝忠以其名下位于双桥区小溪沟路北5#楼101铺(A-K轴)房产及土地使用权提供抵押担保，抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、违约金及诉讼费、保全费、律师费等原告实现债权的一切费用，并于同日办理了抵押登记。同时，被告龚艳华在《承德银行个人住房抵押贷款申请表》中对该借款系夫妻共同债务进行确认。借款合同签订后，原告依约于2015年4月29日向被告王宝忠支付了1700000.00元贷款，但自2016年9月21日起被告开始欠息，原告于2016年12月26日向被告王宝忠发出《催收逾期贷款本息通知书》，至2017年3月20日，被告己经欠利息83196.05元。根据《个人借款合同》第13.2的约定，被告的欠息行为已经违约，该贷款提前到期。被告王宝忠作为借款人应当承担还款责任。被告龚艳华应对夫妻共同债务承担连带偿还责任。为维护原告合法权益，特向人民法院提起诉讼，请求支持原告诉讼请求。被告王宝忠、龚艳华经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，亦未向本院递交书面答辩状及证据。原告提交的证据虽未经被告当庭质证，但经本院审查，认为证据真实、合法，且与本案事实相关联，本院予以确认。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年4月28日，王宝忠（甲方）与承德银行股份有限公司东大街支行（乙方）签订《个人借款合同》，约定：乙方根据甲方的申请，同意向其发放金额为人民币1700000.00元；期限36个月(自2015年4月28日起至2018年4月27日止)；月利率为7.715‰；甲方未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，乙方有权按罚息利率按日计收利息。对不能按时支付的利息，按罚息利率记收复利。罚息利率按本合同约定的贷款利率基础上加收30%确定；还款方式为按月付息、到期一次性还本；甲方连续三个月或累计六次未按时足额偿还贷款本息，或发生其他违约情形的，乙方有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，甲方提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同；乙方为实现债权而产生的律师费等所有费用由甲方承担。同日，为了确保原告债权的实现，承德银行股份有限公司东大街支行与王宝忠、龚艳华签订了《抵押合同》，约定：以王宝忠名下位于双桥区小溪沟路北5#楼101铺(A-K轴)房产（承房权证双桥区字第2010075**号）及土地使用权（承市国用2008第104号）提供抵押担保，抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金，以及诉讼费、律师费等原告实现债权的一切费用，并于同日办理了抵押登记。借款合同签订后，原告依约于2015年4月29日向被告王宝忠支付了1700000.00元贷款。自2016年9月21日起，被告开始拖欠原告利息。原告于2016年12月26日向被告王宝忠发出《催收逾期贷款本息通知书》，截止至2017年3月20日，被告王宝忠己经拖欠原告利息（含罚息）83196.05元。另查明，被告王宝忠与龚艳华是夫妻关系。本院认为，承德银行股份有限公司东大街支行与王宝忠签订的《个人借款合同》、与王宝忠、龚艳华签订的《抵押合同》，均系各方当事人的真实意思表示，不违反法律强制性规定，合法有效。合同签订后，承德银行股份有限公司东大街支行依照合同约定为被告王宝忠支付了贷款，履行了合同义务。但被告已连续三个月未按时足额偿还贷款本息，应认定违约。根据《个人借款合同》的约定，原告有权停止发放尚未发放的贷款，宣布贷款提前到期，提前清偿全部或部分贷款，以及所产生的利息、罚息及其他费用，直至解除合同。罚息利率按本合同约定的贷款利率即7.715‰基础上加收30%计算。因此对原告请求被告王宝忠偿还全部贷款余额的请求，本院予以支持。因被告王宝忠与龚艳华是夫妻关系，被告王宝忠、龚艳华亦在《抵押合同》上进行了签字确认，故被告龚艳华应对夫妻债务共同承担责任。因借款发生时王宝忠、龚艳华以其所有的位于承德市双桥区小溪沟路北5#楼101铺(A-K轴)房产（承房权证双桥区字第2010075**号）及土地使用权（承市国用2008第104号）提供抵押担保，并办理了抵押登记，因此对原告请求就被告王宝忠名下的位于承德市双桥区小溪沟路北5#楼101铺(A-K轴)房产及土地使用权享有优先受偿权的请求，本院予以支持。原告请求被告支付为实现债权产生的费用50000.00元，未提供相关证据，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条之规定，判决如下：一、被告王宝忠、龚艳华于本判决生效之日起十日内偿还原告承德银行股份有限公司东大街支行借款本金1700000.00元及截止至2017年3月20日的利息（含罚息）83196.05元，2017年3月20日以后的利息（含罚息）按照合同约定继续计算；二、原告承德银行股份有限公司东大街支行对王宝忠名下的位于承德市双桥区小溪沟路北5#楼101铺(A-K轴)房产（承房权证双桥区字第2010075**号）及土地使用权（承市国用2008第104号）享有优先受偿权；三、驳回原告的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费21298.00元、应诉公告费260.00元、保全费5000.00元，共计26558.00元，由二被告负担。本判决如需公告送达，实际产生的公告费用由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于河北省承德市中级人民法院。审 判 长  马一月人民陪审员  吕洪彦人民陪审员  盖 松二〇一七年七月二十四日书 记 员  李 坤