.福建省莆田市城厢区人民法院民 事 判 决 书（2017）闽0302民初1942号原告：中国民生银行股份有限公司���田分行，住所地：莆田市城厢区。负责人：朱瑞珍，行长。委托诉讼代理人：吴俊协，福建百中律师事务所律师。委托诉讼代理人：陈冬霞，福建百中律师事务所律师。被告：林元敬，男，汉族，住仙游县。被告：吴丹颖，女，汉族，住仙游县。原告中国民生银行股份有限公司莆田分行（以下简称：民生银行莆田分行）与被告林元敬、吴丹颖金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月18日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人陈冬霞到庭参加诉讼，被告林元敬、吴丹颖经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现���审理终结。原告民生银行莆田分行向本院提出诉讼请求：1、判决被告林元敬、吴丹颖共同偿还原告借款本金人民币950000元及以该款为基数自2016年5月15日起至还清之日止按合同约定的利息、罚息、复利（扣除已经偿还的利息94.62元、罚息0.82元）；2、判决被告林元敬、吴丹颖共同支付原告为实现本债权支出的律师费人民币5274元；3、判决被告林元敬、吴丹颖共同支付给原告违约金人民币4.75万元；4、判决原告对被告林元敬、吴丹颖为本案借款提供抵押的房地产[登记在林元敬、吴丹颖名下的坐落在鲤城街道，房屋所有权证号：仙游房权证鲤字第××号、第××号，土地使用权证号：仙国用(xx)第xx号]拍卖、变卖或折价价款享有优先受偿权；5、本案诉讼费用由上述二被告承担。事实和理由：原告与被告林元敬、吴丹颖于2014年8月28日签订编���xxx《综合授信合同》，合同第2条约定最高授信额度人民币950000元；第5条约定授信有效使用期限自2014年8月28日至2019年8月28日；第14条约定被告违反约定义务，应按照债权金额的5%向原告支付违约金；第15条约定被告逾期还款或者违约，应当支付逾期利息与违约罚息，逾期利息按照约定利率上浮50%，违约罚息按照约定利率上浮50%；第25.3条约定按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；第33条约定被告违反本合同约定义务，原告有权要求借款提前清偿，有权行使担保权，要求被告赔偿原告行使权利而支付的诉讼费、仲裁费、保全费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用以及因此而遭受的其他经济损失等内容。同日，被告林元敬、吴丹颖与原告签订编号为xx《最高额担保合同��，合同第一条约定担保的主债权为上述xx《综合授信合同》项下的全部债权，最高额担保的主债权的发生期间为2014年8月28日至2019年8月28日，第3条约定被告林元敬、吴丹颖为本案借款提供抵押房地产为登记在林元敬、吴丹颖名下的坐落在鲤城街道的房地产[房屋所有权证号：仙游房权证鲤字第××号、第××号;土地使用权证号：仙国用(xx)第xx号]。上述抵押物已办理抵押登记，房产他项权证号为仙游房他证鲤字第××号，土地他项权证号为仙他项（xx）第xx号。2015年9月6日，被告林元敬、吴丹颖向原告出具编号xx《借款支用申请书》，申请借款金额人民币950000元，借款期限2015年9月6日至2016年9月6日，贷款年利率9.016%；按月付息，到期还本金，还款日为每月15日，担保方式为上述抵押担保，原告对二被告的借款申请予以确认。同日，原告依约发放了贷款本金人民币950000元。被告借走款项，被告未依约还款，归还的利息仅够正常还息至2016年5月14日。2016年6月20日至2016年7月11日陆续扣划款项合计利息94.62元、罚息0.82元不足额偿还一个月利息。为了实现本案债权提起诉讼，申请人聘请福建百中律师事务所代理本案支付律师费人民币5274元。故原告于2017年4月18日向本院提起诉讼。被告林元敬、吴丹颖未作答辩。在本院审理过程中，原告民生银行莆田分行在本院指定的举证期限内对其主张提供以下证据：一、原告《营业执照》及《负责人身份证明》各1份，欲证明原告主体适格。二、二被告《居民身份证》复印件及二被告《结婚证》复印件各1份，欲证明二被告主体适格及二被告系夫妻关系。三、编号xx《综合授信合同》1份，欲证明原告与被告林元敬、吴丹颖于2014年8月28日签订编号xx《综合授信合同》，合同第2条约定最高授信额度人民币95万元；第5条约定授信有效使用期限自2014年8月28日至2019年8月28日；第14条约定被告违反约定义务，应按照债权金额的5%向原告支付违约金；第15条约定被告逾期还款或者违约，应当支付逾期利息与违约罚息，逾期利息按照约定利率上浮50%，违约罚息按照约定利率上浮50%；第25.3条约定按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算；第33条约定被告违反本合同约定义务，原告有权要求借款提前清偿，有权行使担保权。四、编号xx《最高额担保合同》1份、《房屋所有权证》2份、《土地使用权证》1份、《房屋他项权证》1份及《土地他项权利证明书》1份，欲证明合同约定担保的主债权为上述《综合授信合同》项下的全部债权，最高额担保的主债权的发生期间为2014年8月28日至2019年8月28日。抵押物为林元敬、吴丹颖所有的位于鲤城街道房地产。上述抵押物已经办理抵押登记。五、编号xx《借款支用申请书》1份，欲证明被告林元敬、吴丹颖于2015年9月6日向原告申请借款金额人民币950000元，借款期限2015年9月6日至2016年9月6日，贷款年利息为9.016%；按月付息，到期还本金，还款日为每月15日，担保方式为抵押担保。原告对被告林元敬、吴丹颖的借款申请予以确认。六、《借款凭证》1份，欲证明原告于2015年9月6日依约向被告发放贷款人民币950000元。七、《银行明细》1份，欲证明被告未依约还款。被告归还的款项仅够正常还息至2016年5月14日。2016年6月20日至2016年7月11日陆续划扣款项合计利息94.62元，罚息0.82元，上述款项不足额偿还一个月利息。2016年9月6日借款到期，本金分文未还。八、《诉讼、仲裁案件委托代理协议》，《福建增值税普通发票》各1份，欲证明原告聘请福建百中律师事务所代理本案支付了律师费人民币5274元。本院审查认为，因被告林元敬、吴丹颖未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自动放弃诉讼权利，原告提供的证据真实、合法有效，本院依法予以确认。经庭审举证、认证，本院认定本案事实如下：2014年8月28日，原告民生银行莆田分行（合同中简称“乙方”）作为授信人/贷款人与被告林元敬、吴丹颖（合同中简称“甲方”）作为受信人/借款人签订编号xx《综合授信合同》，约定：在本合同约定的授信有效期内，授信提用人可向乙方申请使用的最高授信额度为人民币950000元。本合同约定的最高授信额度的有效使用期限为60个月，自2014年8月28日至2019年8月28日，上述额度内提用的授信应当在额度期限内提用并清偿。本合同项下每笔借款的利息及利率调整方式由双方另行协商确定，并约定在使用的具体业务合同或具体业务申请书中，但该利率标准不得低于6%。为担保本合同项下乙方债权能得到清偿，采取抵押人林元敬、吴丹颖与乙方签订编号为xx《最高额担保合同》。授信提用人发生违反本合同、具体业务合同、具体业务申请书约定义务及承诺的违约事件时，授信提用人应按照违约行为对应乙方债权金额的5%向乙方支付违约金，如违约金不足以弥补乙方损失的，授信提用人应赔偿乙方因此而蒙受的实际损失。授信提用人在本合同项下的任一笔贷款发生逾期或者本合同约定违约情形的，应当向乙方支付逾期利息与违约罚息，逾期利率按照约定利率上浮50%收取，违约罚息按照约定利率上浮50%收取。贷款金额、具体用途、利率等以《借款支用申请书》项下乙方确认的内容为准。到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止；对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日的对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。授信提用人违反本合同约定义务，或在本合同履��过程中发生以下情形之一的，视为发生违约事件，乙方有权行使下述一项或多项权利：对本合同项下任一授信提用人已提取的全部或部分借款要求提前清偿；有权行使担保权（且任一授信提用人不对清偿顺序提出抗辩）；要求授信提用人赔偿乙方为行使权利而支付的律师费等。同日，原告民生银行莆田分行（合同中简称“丁方”）作为担保权人与被告林元敬、吴丹颖（合同中简称“丙方”）作为抵押人签订编号xx《最高额担保合同》，约定：主合同债务人与丁方签署的编号为xx《综合授信合同》项下的丁方全部债权，最高额担保所担保的主债权的发生期间为2014年8月28日至2019年8月28日。担保人所担保的最高债权额为人民币950000元，该最高债权额为尚未清偿的本金余额最高限额。丙���自愿以其名下位于仙游县××城街道××桥社区××大街××室的房地产[房屋所有权证号：仙游房权证鲤字第××号、第××号;土地使用权证号：仙国用(xx)第xx号]为主合同项下全部债务提供最高额抵押担保。任一担保人的担保范围为本合同约定的被担保之主债权本金和其他应付款项，其他应付款项包括利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、律师费等。上述范围中的其他应付款项，计入任一担保人承担担保责任的范围，但不计入本合同项下被担保的本金余额最高限额。上述抵押物分别于2014年9月1日、2014年9月5日办理土地使用权抵押登记、房屋所有权抵押登记。2015年9月6日，原告民生银行莆田分行与被告林元敬、吴丹颖签署编号xx《借款支用申请书》，约定原告同意向被告发放贷款人民币950000元，贷款期限为12个月即2015年9月6日至2016年9月6日，贷款年利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率（即年利率4.6%）上浮96%，确定年利率为9.016%。本笔贷款利率调整方式为固定利率。还款方式为按月付息、到期还本，每月还款日为15日。本笔贷款的担保方式为抵押。同日，原告按照约定向二被告发放贷款人民币950000元，并产生《借款凭证》1份。《借款凭证》约定借款到期日为2016年9月6日，执行年利率9.016%，担保方式为抵押，逾期利率按执行年利率加收50%，利率调整方式为固定利率。因被告林元敬、吴丹颖未按照合同约定偿还借款本息，于2016年5月15日起未偿还借款利息、自2016年6月20日至2016年7月11日偿还利息人民币94.62元、罚息人民币0.82元，且于债务期限届满之日即2016年9月6日未偿还拖欠的借款本息，故原告于2017年4月18日向本院提起诉讼。另查明，原告为实现本案债权而支付律师费人民币5274元。综上所述，本院认为，原告民生银行莆田分行与被告林元敬、吴丹颖签订的编号xx《综合授信合同》、编号xx《最高额担保合同》、编号xx《借款支用申请书》意思表示真实、内容合法有效，本院予以确认。原告按照合同约定发放贷款后，被告林元敬、吴丹颖未依约还本付息，故原告主张被告林元敬、吴丹颖偿还贷款本金人民币950000元及相应的利息、罚息、复利，本院予以支持。原告主张二被告偿还律师费人民币5274元，有合同和事实依据，本院予以支持。原告主张违约金人民币47500元，原、被告已就利息、罚息进行约定，故对于原告的该诉求，本院不予支持。被告林元敬、吴丹颖以其不动产向原告提供抵押，应在其签订的《最高额抵押合同》约定的范围内承担抵押担保责任，故原告主张在上述《最高额抵押合同》约定的范围内享有优先受偿权，本院予以支持。被告林元敬、吴丹颖经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十三条、第四十一条、第四十二条、第五十三条、第六十二条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告林元敬、吴丹颖应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司莆田分行借款本金人民币950000元及该款自2016年5月15日起至款项还清之日止的利息、罚息、复利（已经偿还的利息人民币94.62元、罚息人民币0.82元应当予以扣除）；二、被告林元敬、吴丹颖应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国民生银行股份有限公司莆田分行律师费人民币5274元；三、原告中国民生银行股份有限公司莆田分行对被告林元敬、吴丹颖为本案借款提供抵押的位于仙游县××城街道××桥社区××大街××室的房地产[房屋所有权证号：仙游房权证鲤字第××号、第××号;土地使用权证号：仙国用(xx)第xx号]折价或者拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权，但其优先受偿的范围包括上述债权在内的编号为xx《最高额抵押合同》项下的所有债权最高本金余额为人民币950000元。四、驳回原告中国民生银行股份有限公司莆田分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币14869元，减半收取计7434.5元，由原告中国民生银行股份有限公司莆田分行负担319元、被告林元敬、吴丹颖负担7115.5元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。审判员 刘 明二〇一七年七月十四日书记员 方怡青附：本案相关的法律法规：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应��对全部债务承担责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列规定的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十二条办理抵押物登记的部门如下：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第六十二条最高额抵押除适用本节规定外，适用本章其他规定。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。