福建省宁化县人民法院民 事 判 决 书（2017）闽0424民初969号原告：中国工商银行股份有限公司宁化支行，住所地宁化县翠江镇中环中路136号3幢，统一社会信用代码913504248558283137。负责人：蒋先煜，行长。委托诉讼代理人：陈钦应，男，中国工商银行股份有限公司宁化支行工作人员。委托诉讼代理人：曾扬乐，男，中国工商银行股份有限公司宁化支行工作人员。被告：宁化旺安建材有限公司，住所地宁化县闽赣建材市场永利家园商住楼18号A3号，组织机构代码66685796-7。法定代表人：余知飞，总经理。被告：立泓（福建）置业有限公司，住所地现住宁化县翠江镇中环路世界客属文化交流中心后排3幢2层8号办公区，统一社会信用代码913504246966351180。法定代表人：朱国春，董事长。被告：福建客家祖地文化发展有限公司，住所地宁化县翠江镇中环路世界客属文化交流中心后排3幢2层2号办公区，组织机构代码05614302-7。法定代表人：朱国生，总经理。被告：余知飞,男,1986年12月6日出生,汉族,城镇居民，户籍地福建省南平市延平区，现住福建省福州市鼓楼区，被告：徐静（余知飞之妻），女，1987年10月20日是出生，汉族，城镇居民，户籍地安微省芜湖市繁昌县，现住福建省福州市鼓楼区，被告:余忠,男,1964年7月2日出生,汉族,城镇居民,住福建省厦门市思明区，被告：陈惠玉（余忠之妻），女，1968年12月26日出生，汉族，城镇居民，住福建省厦门市思明区，被告：朱国春，男，1975年3月1日出生，汉族，城镇居民，户籍地福建省厦门市湖里区，现住宁化县，被告：朱国生，男，1963年9月28日出生，汉族，城镇居民，户籍地福建省厦门市思明区，现住宁化县，被告：余平（朱国生之妻），女，1967年6月30日出生，汉族，城镇居民，户籍地福建省厦门市思明区，现住宁化县，原告中国工商银行股份有限公司宁化支行（以下简称工行宁化支行）与被告宁化旺安建材有限公司、立泓（福建）置业有限公司、福建客家祖地文化发展有限公司、余知飞、徐静、余忠、陈惠玉、朱国春、朱国生、余平金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月16日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告工行宁化支行的委托诉讼代理人陈钦应、曾扬乐，被告福建客家祖地文化发展有限公司法定代表人朱国生到庭参加诉讼。本案现已审理终结。工行宁化支行向本院提出诉讼请求：1.宁化旺安建材有限公司立即偿还工行宁化支行的贷款本金23,694,022.97元和利息1,867,875.16元（截至2017年3月20日），本息合计25,561,898.13元，以及2017年3月21日起至贷款本息还清之日止按合同约定利率计算产生的利息；2．工行宁化支行对立泓（福建）置业有限公司、福建客家祖地文化发展有限公司提供的抵押物享有优先受偿权；3．余知飞、徐静、余忠、陈惠玉、朱国春、朱国生、余平对上述贷款本息承担连带清偿责任；4．承担本案诉讼费用。事实和理由：2013的12月30日，宁化旺安建材有限公司与工行宁化支行签订了《网贷通循环借款合同》，合同约定：借款金额为23,700,000元，借款期限1年，到期日为2014年12月5日。立泓（福建）置业有限公司提供位于宁化县××路××宁××客家文化城××、××、××、××室房产，福建客家祖地文化发展有限公司提供位于宁化××路××宁××客家文化城××、××室房产作抵押担保。2013年11月30日，立泓（福建）置业有限公司与工行宁化支行签订了（合同编号：2013年宁化（抵）宁0013号）的《最高额抵押合同》，2015年12月15日，福建客家祖地文化发展有限公司与工行宁化支行签订了(合同编号：2015年宁化（高抵）字0008号）的《最高额抵押合同》。并依法在宁化县房地产管理所办理了抵押登记手续，取得了宁房他证字第××号和宁房他证字第××号他项权证。2014年12月30日，宁化旺安建材有限公司归还贷款后，又与工行宁化支行签订了《网贷通循环借款合同要素变更协议》，该变更协议主要延长循环借款额度使用期限，将循环借款额度使用期限延长至2015年12月18日。上述贷款同时由余知飞、徐静、余忠、陈惠玉、朱国春、朱国生、余平提供连带责任保证担保。2013年11月26日,余知飞、徐静与工行宁化支行签订了(合同编号：2013（宁化）高保字10026号)的《最高额保证合同》,保证合同所担保的主债权自2013年11月28日至2016年11月28日期间,在人民币28,000,000元的最高余额内承担连带保证责任；2013年12月10日，余忠、陈惠玉与工行宁化支行签订了（合同编号：2013（宁化）高保字10025号）的《最高额保证合同》,保证合同所担保的主债权自2013年11月28日至2016年11月28日期间,在人民币28,000,000元的最高余额内承担连带保证责任；2015年9月20日，朱国春于与工行宁化支行签订了（合同编号为：2015（宁化）高保字0001号）的《最高额保证合同》,保证合同所担保的主债权自2013年12月30日至2016年12月30日期间,在人民币25,000,000元的最高余额内承担连带保证责任；2015年9月21日，朱国生、余平与工行宁化支行签订了（合同编号为：2015（宁化）高保字10002号）的《最高额保证合同》,保证合同所担保的主债权自2013年12月30日至2016年12月30日期间,在人民币25,000,000元的最高余额内承担连带保证责任。上述贷款到期后，宁化旺安建材有限公司未能履行合同约定的到期还款义务，经工行宁化支行多次催收，仍未归还，截至2017年3月20日是，结欠工行宁化支行贷款本金23,694,022.97元和利息1,867,875.16元，本息合计25,561,898.13元，遂提起诉讼。宁化旺安建材有限公司、立泓（福建）置业有限公司、福建客家祖地文化发展有限公司、余知飞、徐静、余忠、陈惠玉、朱国春、朱国生、余平未答辩，也未向本院提交证据。福建客家祖地文化发展有限公司辩称，贷款事实是存在的，但是这笔贷款是旁贷、转贷的，由于宁化旺安建材有限公司的股东变更了，因原来的股东不肯来签字造成不能续贷款，所以造成逾期，现在股东变更我们已经依法登记了。福建客家祖地文化发展有限公司有财产作抵押物，请求申请法院调解处理。工行宁化支行围绕其诉讼请求依法提交了，1.工行宁化支行营业执照副本复印件、宁化旺安建材有限公司、立泓（福建）置业有限公司、福建客家祖地文化发展有限公司营业执照副本、代码证复印件，证明企业信息和诉讼主体资格的事实；2.余知飞、徐静、余忠、陈惠玉、朱国春、朱国生、余平的身份证复印件和结婚证复印件，证明余知飞、徐静、余忠、陈惠玉、朱国春、朱国生、余平的身份信息和余知飞与徐静，余忠与陈惠玉，朱国生与余平系夫妻关系的事实；3.借款合同编号为14040464-2013号年（宁化）字0029号《网贷通循环借款合同》复印件，证实工行宁化支行作为贷款人、宁化旺安建材有限公司作为借款人于2013年12月30日签订了借款合同约定的主要内容；4.抵押合同编号为2013年宁化（抵）宁0013号和编号2015年宁化（高抵）字0008号）的《最高额抵押合同》复印件，证实立泓（福建）置业有限公司、福建客家祖地文化发展有限公司分别于2013年12月30日、2015年12月15日和工行宁化支行签订了最高额抵押合同约定的主要内容；5.宁房他证字第××号和宁房他证字第××号房屋他项权证复印件，证实立泓（福建）置业有限公司的房屋（宁房权证字第××号、宁房权证字第××号、宁房权证字第××号；宁国用（2013）第21036号、宁国用（2013）第21034号），福建客家祖地文化发展有限公司的房屋（宁房权证字第××号、宁房权证字第××号；宁国用（2014）第23462号、宁国用（2014）第23467号），作为该笔贷款抵押物抵押给工行宁化支行，依法办理了抵押登记手续的实事；6.保证合同编号为2013（宁化）高保字10026号、2013（宁化）高保字10025号、2015（宁化）高保字0001号、2015（宁化）高保字10002号4份《最高额保证合同》复印件，证实余知飞和徐静夫妻、余忠和陈惠玉夫妻、朱国春、朱国生和余平夫妻各自担保的时间和担保的金额；7.工行宁化支行的借款凭证和放款凭证复印件，证实工行宁化支行于2013年12月31日依约分5笔向宁化旺安建材有限公司发放贷款23,700,000元的实事；8.《网贷通循环借款合同要素变更协议》复印件，证实延长借款额度使用期限，将上述循环借款额度使用期限延长至2015年12月18日的事实。对工行宁化支行提交的上述证据,经与原件核对相符，证据来源和形式合法，能够客观证明本案待证事实，经福建客家祖地文化发展有限公司质证均无异议，故本院对上述证据证明的事实予以确认。宁化旺安建材有限公司、立泓（福建）置业有限公司、余知飞、徐静、余忠、陈惠玉、朱国春、余平经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃当庭陈述和举证、质证的权利。根据工行宁化支行、福建客家祖地文化发展有限公司的庭审陈述，综合庭审举证、质证和认证的情况，本院认定本案事实如下：余知飞与徐静、余忠与陈惠玉、朱国生与余平分别系夫妻关系。2013年12月30日，宁化旺安建材有限公司与工行宁化支行签订了合同编号为14040464-2013号年（宁化）字0029号《网贷通循环借款合同》，合同约定：宁化旺安建材有限公司贷款23,700,000元人民币；贷款用途为购货；贷款期限为本合同生效之日起至2014年12月5日止；贷款利率为贷款发放时适用的中国人民银行公布的同期同档次贷款利率为基准利率上浮15%，合同期限内浮动幅度保持不变；按日计息，按月结息，逾期罚息按原贷款利率的基础上加收50%确定；贷款在循环借款额度内随时提款、随时还款；立泓（福建）置业有限公司为抵押担保，余知飞、徐静、余忠、陈惠玉4人为保证担保。立泓（福建）置业有限公司提供位于宁化县××路××宁××客家文化城××、××、××、××室房产作为抵押物，抵押给工行宁化支行，双方于2013年11月30日签订了2013年宁化（抵）宁0013号《最高额抵押合同》,工行宁化支行并于2013年12月30日在宁化县房地产管理所办理了抵押登记，取得宁房他证字第××号房屋他项权证。尔后，依据工行宁化支行的要求又增加福建客家祖地文化发展有限公司为抵押担保，福建客家祖地文化发展有限公司提供位于宁化××路××宁××客家文化城××、××室房产作为抵押物，双方于2015年12月15日签订了2015年宁化（高抵）字0008号《最高额抵押合同》,工行宁化支行并于2015年12月22日在宁化县房地产管理所办理了抵押登记，取得宁房他证字第××号房屋他项权证。2014年12月30日，宁化旺安建材有限公司归还贷款后，又与工行宁化支行签订了《网贷通循环借款合同要素变更协议》，由原来的借款额度使用期限2014年12月19日延长至2015年12月18日。该贷款在余知飞、徐静、余忠、陈惠玉作为保证担保人的情况下，又增加朱国春、朱国生、余平为保证担保人。2013年11月26日,余知飞、徐静与工行宁化支行签订了2013（宁化）高保字10026号《最高额保证合同》;2013年12月10日，余忠、陈惠玉与工行宁化支行签订了2013（宁化）高保字10025号《最高额保证合同》,保证担保期限均从2013年11月28日至2016年11月28日,在人民币28,000,000元内承担连带保证责任。2015年9月20日,朱国春与工行宁化支行签订了2015（宁化）高保字0001号《最高额保证合同》;2015年9月21日，朱国生、余平与工行宁化支行签订了2015（宁化）高保字10002号《最高额保证合同》，保证担保期限均从2013年12月30日至2016年12月30日，在人民币25,000,000元内承担连带保证责任。2013年12月31日，工行宁化支行依约分5笔向宁化旺安建材有限公司发放贷款23,700,000元。借款后，宁化旺安建材有限公司仅偿还部分借款本息。截至2017年3月20日，宁化旺安建材有限公司尚欠贷款本金23,694,022.97元和利息1,867,875.16元，本息合计25,561,898.13元。工行宁化支行多次催要无果，诉至本院。本院认为，工行宁化支行与宁化旺安建材有限公司签订的《网贷通循环借款合同》系各方当事人的真实意思表示，未违反国家相关法律、行政法规的强制性规定，合法有效。工行宁化支行依约向宁化旺安建材有限公司发放了贷款23,700,000元，宁化旺安建材有限公司应按照合同的约定履行还款义务,但宁化旺安建材有限公司未依约履行还款义务，已构成违约,应当承担合同约定的违约责任。《最高额抵押合同》对抵押担保的范围和抵押权实现的条件、方式等方面的约定均符合法律规定,且工行宁化支行依约取得抵押权，因抵押权实现的条件已成就，故工行宁化支行有权依约行使优先受偿权。余知飞、徐静、余忠、陈惠玉、朱国春、朱国生,余平应按照《最高额保证合同》的约定，各自在保证责任内对债务承担连带保证责任。宁化旺安建材有限公司、立泓（福建）置业有限公司、余知飞、徐静、余忠、陈惠玉、朱国春、余平经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。综上所述，工行宁化支行提出的所有诉讼请求，有合同依据，且有事实和法律依据，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条和《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、宁化旺安建材有限公司应于本判决生效之日起十五日内偿还中国工商银行股份有限公司宁化支行借款本金23,694,022.97元、截至2017年3月20日止的利息1,867,875.16元和自2017年3月21日起至实际还清贷款本息之日止按本案《网贷通循环借款合同》的约定计算的利息；二、中国工商银行股份有限公司宁化支行可以与立泓（福建）置业有限公司、福建客家祖地文化发展有限公司协议以抵押财产坐落于宁化县翠江镇中环南路8号宁化客家文化城的房屋折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款在《最高额抵押合同》约定的抵押担保范围内优先受偿；三、余知飞、徐静、余忠、陈惠玉对上述债务在28,000,000元内承担连带清偿责任，朱国春、朱国生,余平对上述债务在25,000,000元内承担连带清偿责任。余知飞、徐静、余忠、陈惠玉、朱国春、朱国生,余平承担担保责任后，有权向宁化旺安建材有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费169,610元，减半收取计84,805元，由宁化旺安建材有限公司、立泓（福建）置业有限公司、福建客家祖地文化发展有限公司余知飞、徐静、余忠、陈惠玉、朱国春、朱国生,余平共同负担，限于本判决生效之日起七日内向本院交纳（开户单位为宁化县人民法院,银行账号为14×××32，开户银行为中国工商银行宁化县支行）。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省三明市中级人民法院。审判员 张 雄二〇一七年七月二十四日书记员 王彩容附注：一、本判决适用的主要法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条物的担保与人的担保关系被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。二、执行申请提示《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。