安徽省滁州市南谯区人民法院民 事 判 决 书（2017）皖1103民初438号原告：滁州德善小额贷款有限公司，住所地安徽省滁州市南谯中路1958号，统一社会信用代码92341100573028799R。法定代表人：孙福来，该公司经理。委托代理人：付加欢，安徽清流律师事务所律师。被告：滁州明宏装饰材料有限公司，住所地安徽省滁州市琅琊路209号（水石嘉园）9幢101室，统一社会信用代码913411000501640971。法定代表人：高明玲，该公司总经理。被告：高明玲，女，1976年12月7日出生，汉族，住安徽省滁州市琅琊区。被告：赖峰，1967年8月5日出生，汉族，住安徽省滁州市琅琊区。原告滁州德善小额贷款有限公司（以下简称德善小贷公司）与被告滁州明宏装饰材料有限公司（以下简称明宏公司）、高明玲、赖峰借款合同纠纷一案，本院于2017年1月17日立案受理，依法组成合议庭于2017年7月24日公开开庭进行了审理，原告德善小贷公司的委托代理人付加欢到庭参加诉讼，被告明宏公司、高明玲、赖峰经本院公告传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。德善小贷公司向本院提出诉讼请求：明宏公司、高明玲、赖峰偿还其公司借款本金80万元，给付暂计算至2016年9月12日的借款利息119680元，以后利息按罚息利率计算至借款实际清偿之日止；其公司对赖峰提供的抵押物享有抵押权；明宏公司、高明玲、赖峰承担律师代理费5000元。事实与理由：2015年6月26日，明宏公司从其公司借款80万元，约定月息1.7%，逾期还款上浮50%计收罚息，于2015年9月26日还款30万元，于2015年12月26日还款50万元。该债务由高明玲、赖峰提供连带责任保证。赖峰以其房屋提供抵押担保，并办理了抵押登记。后其公司按约给付了借款本金。明宏公司仅支付利息至2016年3月20日，后拒不履行还款义务。明宏公司、高明玲、赖峰未作答辩和举证。本院经审理认定事实如下：2015年6月26日，明宏公司与德善小贷公司签订借款合同，约定：明宏公司从德善小贷公司处借款80万元用于流动资金周转；借款期限六个月，于2015年9月26日还款30万元；于2015年12月26日还款50万元；借款月利率1.7%，按月结息，到期还本。同日，高明玲、赖峰与德善小贷公司签订保证合同，为明宏公司的上述借款债务提供连带责任保证。赖峰与德善小贷公司签订抵押合同，以其所有的位于滁州市南谯中路1539号（凤阳路拆迁安置小区）1幢2单元302室、滁州市南谯中路1539号（凤阳路拆迁安置小区）1幢4单元401室、滁州市南谯中路1539号（凤阳路拆迁安置小区）1幢2单元502室、滁州市南谯中路1539号（凤阳路拆迁安置小区）1幢2单元301室、滁州市南谯中路1539号（凤阳路拆迁安置小区）1幢1单元302室房地产权为明宏公司的上述借款债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。上述保证、抵押担保范围包括借款本金、利息、罚息、违约金、实现债务费用等。2015年6月29日，德善小贷公司通过银行转帐向明宏公司给付借款本金80万元。明宏公司给付借款利息至2016年3月20日，借款本金未予偿还。以上事实，有德善小贷公司提供的借款合同、保证合同、抵押合同、借据、汇款凭据、利息计算清单等证据证实及当事人的当庭陈述在卷佐证，予以认定。本院认为：明宏公司向德善小贷公司借款80万元用于资金周转，双方成立借款合同关系，明宏公司应按合同约定偿还借款本金及支付利息。上述借款最后一期到期日为2015年12月26日，明宏公司已给付借款利息至2016年3月20日。德善小贷公司主张自2016年3月21日起按罚息利率2.55%计算利息，并同时主张律师费，总计已超出年利率24%，对于超出部分，本院不予支持。高明玲、赖峰为明宏公司的上述债务提供连带责任担保，故应负连带清偿责任；赖峰以其所有的上述财产为明宏公司的借款债务提供抵押担保，故德善小贷公司对该抵押财产享有抵押权及优先受偿权。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十二条、第一百九十六条、第一百九十八条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第二十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条，第一百九十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一条、第三十条之规定判决如下：一、被告滁州明宏装饰材料有限公司于本判决生效后十日内偿还原告滁州德善小额贷款有限公司借款本金计人民币80万元，并给付逾期利息（自2016年3月21日起，按本金80万元，以年利率24%计算至借款本金实际偿清之日止）；高明玲、赖峰负连带清偿责任。二、若被告滁州明宏装饰材料有限公司、高明玲、赖峰未按本判决第一项履行还款义务，原告滁州德善小额贷款有限公司有权以赖峰提供的抵押财产位于滁州市南谯中路1539号（凤阳路拆迁安置小区）1幢2单元302室、滁州市南谯中路1539号（凤阳路拆迁安置小区）1幢4单元401室、滁州市南谯中路1539号（凤阳路拆迁安置小区）1幢2单元502室、滁州市南谯中路1539号（凤阳路拆迁安置小区）1幢2单元301室、滁州市南谯中路1539号（凤阳路拆迁安置小区）1幢1单元302室房地产权折价，或以以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。三、驳回原告滁州德善小额贷款有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13050元，公告费390元，合计人民币13440元，由被告滁州明宏装饰材料有限公司、高明玲、赖峰负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。审 判 长 张 伟人民陪审员 刘 艳人民陪审员 曹宗秀二〇一七年七月二十五日书 记 员 陆 潮附相关法条：《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第一条本规定所称的民间借贷，是指自然人、法人、其他组织之间及其相互之间进行资金融通的行为。经金融监管部门批准设立的从事贷款业务的金融机构及其分支机构，因发放贷款等相关金融业务引发的纠纷，不适用本规定。第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。