重庆市江津区人民法院民 事 判 决 书(2017)渝0116民初3113号原告：王某某，女，1929年4月24日出生，汉族，住重庆市江津区。法定代理人：胡某某1（王某某之子），1950年10月6日出生，汉族，住重庆市江津区。委托诉讼代理人：邹开祥，重庆市江津区几江法律服务所法律工作者。被告：张某某，女，1956年9月23日出生，汉族，住重庆市江津区。被告：胡某某2，女，1983年11月7日出生，汉族，住重庆市江津区。二被告委托诉讼代理人：殷一丁，重庆渝津律师事务所律师。原告王某某与被告张某某、胡某某2法定继承纠纷一案，本院于2017年3月9日立案后，依法适用简易程序于2017年6月5日、2017年7月7日公开开庭进行了审理，原告王某某的法定代理人胡某某1及其委托诉讼代理人邹开祥，被告张某某、被告胡某某2的共同委托诉讼代理人殷一丁，被告张某某到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告王某某向本院提出诉讼请求：1、判令原告分得江津市XX新城琅山X号XX小区X栋X-X-X号房屋的售房款三分之一；2、判令原告分得江津区XXXX大道XX号XX花园X幢XXX号房屋价值的六分之一。事实和理由：被继承人胡某某3系王某某之子，系被告张某某之夫、胡某某2之父。胡某某3于2000年3月去世，胡某某3父亲胡某某4已经先于胡某某3去世。胡某某3去世后遗留有坐落于原江津市XX办事处XX村X组房屋一套，该房屋由被告张某某出面签订拆迁安置补偿协议，还房位于江津XX大道XX号XX幢XXX号，该房屋后被张某某以90000元的价格出售。同时，胡某某3原系江津市XX街道办事处农机管理站的职工，拥有坐落于原江津区XX街道办事处农机管理站住房一套，该房屋于2005年被拆迁，张某某出面签订了拆迁协议并取得了坐落于江津区XXXX大道XX号XX花园X幢XXX号还房。原告要求对上述财产进行继承分割未果，特诉至法院，提出前述诉讼请求。被告张某某、胡某某2辩称，本案起诉不是原告的真实意思表示；本案原告请求的两套房屋均不属于胡某某3的遗产，不存在继承问题；即使法院认为房屋属于遗产也超过诉讼时效。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告王某某系胡某某3之母，被告张某某系胡某某3之妻，被告胡某某2系胡某某3之女。胡某某3于2000年3月死亡，胡某某3父亲胡某某4于1995年死亡。原告王某某于2017年4月20日被本院（2016）渝0116民特XXX号民事判决书宣告为限制民事行为能力人，并指定胡某某1作为其监护人。2005年，江津市国土资源和房屋管理局、江津市城市建设开发投资有限公司对登记在胡某某3名下坐落于XX街道办事处柳林村大碑石经济合作社的房屋进行拆迁，该房屋的农村房屋，登记权利人为胡某某3个人，建造年代为1979年。张某某与胡某某3结婚时间为1981年。2005年8月，张某某（被拆迁人）与江津市国土资源和房屋管理局、江津市城市建设开发投资有限公司（拆迁人）签订《江津市征地房屋拆迁补偿（货币）安置协议书（江津国土房管征地拆迁[2005]45-X号）》、《江津市征地房屋拆迁补偿（货币）安置协议书（江津国土房管征地拆迁[2005]45-X号）》两份拆迁合同，两份拆迁合同拆迁的对象均为胡某某3的私有房屋。《江津市征地房屋拆迁补偿（货币）安置协议书（江津国土房管征地拆迁[2005]45-XX号）》中载明对原有房屋补偿及其他设施补偿费、搬家补助费、临时过渡费补偿到胡某某2的协议中；协议中载明被拆迁人家庭符合住房安置对象为张某某（产权人胡某某3妻子），属于优惠购房人员2人，分别是张某发（张某某后夫）、王某某（胡某某3母亲）；协议约定被拆迁人自愿选择货币安置方式，拆迁人应支付被拆迁人货币安置费47250元（张某某属安置对象，安置20平方米，奖励5平方米，共计26250元；张某发属优惠购房对象，优惠10平方米计10500元；王某某属优惠购房对象，优惠10平方米计10500元）。《江津市征地房屋拆迁补偿（货币）安置协议书（江津国土房管征地拆迁[2005]45-XX号）》中载明原房屋补偿原有房屋补偿及其他设施补偿费、搬家补助费、临时过渡费共计39706.08元，被拆迁人家庭符合住房安置对象为胡某某21人，被拆迁人自愿选择统建还房安置方式（登记权利人张某某），2007年1月8日，张某某与拆迁部门进行结算，最终确认选择的房屋为坐落于江津市XX新城XXX号XX小区X栋X-X-X号（建筑面积75.16平方米），价格为25922元，结算后拆迁人应补偿被拆迁人12164元。2009年9月27日，张某某将江津市XX新城**XX小区****房屋以90000元的价格出售给案外人。胡某某3系原江津市XX街道办事处农机管理站的职工，张某某并非原江津市XX街道办事处农机管理站的职工，二人自1999年起居住在原江津市XX街道办事处农机管理站一处房屋内。2005年，江津市土地收购储备整治整理中心对江津市XX街道办事处农机管理站的房屋进行拆迁。2005年11月10日，江津市征地拆迁工作指挥部出具说明，载明“2005年10月19日江津市征地拆迁工作指挥部几江工作组副组长王礼同志主持，对几江办事处农机站王增友、谢泽芬、陈启芬、张某某四户无“两证”房的问题进行研究，考虑到王增友等四户在危房改造时，经江津市农机局、几江办事处、江津市计委批准并下文，并经分管市长雷政富签字，但由于滨江路当时标高未出来，所以未取得规划、国土部门批准。多年来以上四户确实他处没有住房的实际情况，本着实事求是的原则，结合相关规定，予以变通处理，决定参照城镇居民户予以解决，在补差价格上作适当调整……”。2005年11月7日，张某某（被拆迁人）与江津市土地收购储备整治整理中心（拆迁人）签订《私（单位）房屋拆迁补偿安置协议书》，约定对位于江津市XX街道办事处农机管理站的无证房屋进行拆迁，被拆迁人选择还房安置，拆迁人应付被拆迁人拆迁款96520元（旧房屋补偿款70965元、搬家补助费300元、提前搬迁奖励费750、房屋装饰补偿费24505元），被拆迁人应付拆迁人新房款118224元，结算后应有被拆迁人支付拆迁人21704元。张某某现已取得上述《私（单位）房屋拆迁补偿安置协议书》中约定的还房，还房坐落于江津区XXXX大道XX号XX花园X幢XXX号，建筑面积145.67平方米、套内面积126.03平方米；现权利人：张某某。庭审中，原、被告一致认可坐落于江津区XXXX大道XX号XX花园X幢XXX号房屋（清水）的现价值为350000元。本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，遗产的第一顺序的继承人为配偶、子女、父母。夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产一半分出为配偶所有，其余的为被继承人遗产。同一顺序继承人继承的遗产份额，一般应当均等。关于本案是否是原告真实意思表示的问题。原告已经被法院宣告为限制民事行为能力人，且指定其子胡某某1作为其法定监护人。限制民事行为能力人的继承权由其法定监护人代为行使。现原告王某某的法定监护人胡某某1代为提起诉讼的行为应视为原告王某某的真实意思表示。关于本案是否超过诉讼时效的问题，本案中原告并未向被告书面声明放弃继承，因此原、被告对于继承的遗产实际上是处于共有的状态，原告现要求对共有的财产进行分割并未超过诉讼时效。被告认为本案超过诉讼时效的答辩意见不能成立，本院不予采纳。关于本案中坐落于江津区XX镇XX大道XX号XX幢XXX号房屋的售房款是否应当作为遗产进行继承的问题。首先，根据房屋管理部门的档案显示被拆迁房屋的修建年代为1979年，被继承人胡某某3与张某某结婚时间为1981年，且房屋管理部门的档案亦显示该房屋的所有权性质为个人；因此对房屋进行拆迁的赔偿款应作为胡某某3的遗产进行继承。其次，根据张某某与拆迁部门签订的两份拆迁协议显示，只有胡某某2和张某某属于拆迁安置对象，可以选择还房安置，而王某某、张某发均不属于安置对象，且最终张某某、王某某、张某发均选择了货币安置，而最终安置给胡某某2的坐落于江津区XX镇XX大道XX号XX幢XXX号房屋登记在了张某某名下。最后，根据张某某与拆迁部门签订的协议显示张某某购买拆迁还房的购房款均来自于被拆迁房屋的补偿款项。综上，坐落于江津区XX镇XX大道******房屋应作为胡某某3的遗产进行分配，但综合考虑取得该房屋有部分原因是基于胡某某2享受的政策利益，本院酌情由被告张某某补偿原告15000元。关于坐落于江津区XXXX大道XX号XX花园（原XX新城X号还房）X幢XXX号房屋是否属于遗产的问题。首先，虽然原被拆迁房屋未取得合法的产权手续，但根据被告张某某的陈述可以确定只有被继承人胡某某3系原农机站的职工，房屋系胡某某3所在单位的房屋，被告张某某并非农机站的职工，被告张某某可以在胡某某3去世后一直居住在该房屋内是基于系胡某某3的配偶这一特殊身份，能够获得赔偿亦是因为其作为胡某某3的配偶在原被拆迁房屋内一直居住这一事实。原被拆迁房屋系胡某某3和张某某在婚姻关系存续期间共同占有，原被拆迁房屋拆迁款应认定为夫妻共同财产。其次，因房屋拆迁时胡某某3已经去世，因此搬家补助费300元和提前搬迁奖励费750元不应作为遗产进行分配。最后，因被拆迁房屋的拆迁款已经用于江津区XXXX大道XX号XX花园（原XX新城X号还房）X幢XXX号房屋的购房款，因此被拆迁房屋的购房款中属于胡某某3遗产部分的拆迁款及其对应增值部分应作为遗产进行继承。综上，被告张某某应给付原告47106.20元（350000元×95470元/118224元×1/6）。综上，为维护双方当事人的合法权益，依照《中华人民共和国》继承法第十条第一款、第十三条第一款、第二十六条第一款的规定，判决如下：一、被告张某某于判决生效后十五日内给付原告王某某房屋补偿款62106.20元。二、驳回原告王某某对被告胡某某2的诉讼请求。三、驳回原告王某某的其他诉讼请求。如果未按照本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费2700元，减半收取1350元，由被告原告王某某负担670元，被告张某某负担680元。原告王某某预交案件受理费1350元，本院退还原告王某某案件受理费680元。限被告张某某于判决生效后七日内向本院交纳案件受理费680元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。上诉后未按要求在七日内交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。代理审判员 李 果二〇一七年七月三十一日书 记 员 程晓娅