安徽省滁州市琅琊区人民法院 民 事 判 决 书 (2017)皖1102民初751号 原告：中信银行股份有限公司滁州分行,住所地安徽省滁州市琅琊西路79号，统一社会信用代码91341100594296055Q。 负责人：畅勇，该行行长。 委托诉讼代理人：李卞宗，安徽知秋律师事务所律师。 被告：欧阳林刚，男，1963年4月16日出生，汉族，原住安徽省芜湖市新芜区绿影新村67幢2单元401室，现住址不明。 被告：汪维，女，1963年4月20日出生，汉族，原住安徽省芜湖市新芜区绿影新村67幢2单元401室，现住址不明。 被告：许挺，男，1984年11月3日出生，汉族，原住浙江省天台县白鹤镇白鹤南街27号，现住址不明。 被告：施雯，女，1985年4月4日出生，汉族，原住浙江省天台县赤城街道利民路3巷3-1号，现住址不明。 原告中信银行股份有限公司滁州分行（以下简称中信银行滁州分行）与被告欧阳林刚、汪维、许挺、施雯借款合同纠纷一案，本院于2017年3月1日立案受理后，依法适用普通程序，于2017年7月20日公开开庭进行了审理。原告中信银行滁州分行的委托诉讼代理人李卞宗到庭参加诉讼，被告欧阳林刚、汪维、许挺、施雯经本院公告送达出庭传票无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 中信滁州分行诉称：欧阳林刚、汪维因经营需要向其分行申请贷款。2014年3月21日，其分行与借款人欧阳林刚、抵押人许挺、施雯签订一份《个人借款合同》，合同对借款金额、期限、利率等作了约定。许挺、施雯以位于滁州市为借款提供担保。其分行发放贷款后，欧阳林刚未能如期还款。要求判令：1、欧阳林刚、汪维偿还借款本金4338799.32元、利息（截止2017年1月21日的利息为966467.55元，自2017年1月22日起，按年利率12.15%计算至付清之日止）及律师费53000元；逾期不付，以许挺、施雯抵押的位于滁州市拍卖或变卖所得价款优先受偿。 欧阳林刚、汪维、许挺、施雯未答辩。 中信银行滁州分行为支持其诉讼请求，举证下列证据： 证据一、中信银行滁州分行的营业执照复印件一份。证明中信银行滁州分行的基本情况； 证据二、欧阳林刚、汪维的身份证、结婚证复印件各一份。证明欧阳林刚、汪维的基本情况； 证据三、许挺、施雯的身份证、结婚证复印件各一份。证明许挺、施雯的基本情况； 证据四《中信银行个人借款合同》、滁州市房地产登记证明、个人借款凭证各一份。证明中信银行滁州分行向欧阳林刚发放贷款4500000元，许挺、施雯以其所有的房产作抵押担保； 证据五、个人贷款逾期欠款说明、卡账户交易明细各一份。证明合同期满后欧阳林刚欠本金、利息的数额。证据六、法律服务合同、律师费发票、转账凭证各一份。证明中信银行滁州分行为实现债权支出的律师费用。 欧阳林刚、汪维、许挺、施雯未到庭，放弃了对上述证据质证和辩论的权利，也未举证。 本院认为：中信银行股份有限公司滁州分行举证的六组证据符合证据的客观性、合法性，且与本案具有关联性，本院对其证明效力予以确认。 依据上述有效证据，并结合本案庭审调查，本院查明如下事实： 2013年2月5日，许挺将其所有的位于滁州市最高额抵押给中信银行滁州分行，债权数额为4500000元，并办理了滁州市房地产登记证明他项权利（抵押）。2014年3月21日，欧阳林刚作为甲方（借款人），中信银行滁州分行作为乙方（贷款人），许挺作为抵押人，三方签订一份《中信银行个人借款合同》，载明：第一条贷款金额1.1贷款金额见本合同第15.1条。第三条贷款利率3.1贷款利率详见本合同第15.4条。3.2本合同履行期间，遇中国人民银行贷款利率调整，贷款利率的调整方式详见本合同第15.4条。第四条贷款期限4.1贷款期限详见本合同第15.5条。第六条贷款偿还6.1甲方根据乙方相关贷款办法规定，甲方选择的贷款偿还方式详见本合同第15.6条。6.2甲方应当于本合同规定的每期还款日（详见第15.6条）前，将当期应偿还的贷款本息及其他款项足额存入在乙方开立的任一还款账户（账户名称及账号见第15.7条），并不可撤销地授权乙方于当期还款日直接从该账户划收应收款项。6.3甲方违反本合同约定，逾期或未按约定的金额足额归还贷款，乙方有权按照中国人民银行的规定对逾期贷款加收罚息（逾期贷款罚息利率详见第15.8条）。对逾期或未按合同约定用途使用贷款的，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息（包括罚息），按罚息利率计收复利。6.4甲、乙双方同意遵循先还息后还本的原则，乙方按照“逾期利息（含罚息、复利）一逾期本金一当期利息一当期本金”的顺序扣划甲方还人款项。如果甲方还款账户中的款项不足以支付本合同项下的到期应付款项，乙方有权决定费用、利息（包括罚息、复利）、本金的清偿顺序，同时乙方有权随时从还款账户中划收到期应付款项。第八条贷款担保、8.1甲方对贷款提供担保的具体方式详见本合同第15.10条。8.2担保范围8.2.1本合同项下的贷款本金、利息（含复利）、罚息；8.2.2违约金、赔偿金、补偿金；8.2.3保管担保财产和为实现债权和担保权而发生的费用（包括但不限于律师费、评估费、诉讼费、保全费、差旅费等）。8.3抵押担保8.3.1抵押人自愿将本合同附件一“抵押物清单”所列明的财产（以下简称抵押物）抵押给乙方；为甲方偿还本合同项下贷款的担保。8.3.2本合同抵押物的共有权人同意将本合同项下的抵押物作抵押，并同意受本合同约束。8.3.3抵押人必须依照法律规定办妥抵押物的登记手续。抵押人向乙方提供该抵押物的所有证明文件及有关资料，抵押登记证明文件正本交乙方保管。8.3.4出现下列情形之一，乙方可以行使抵押权，并有权以处分抵押物所得价款清偿或提前本合同项下的债务：（1）甲方不按照本合同的规定偿还到期应付贷款和／或其他应付款项；（2）甲方违反本合同的约定，乙方宣布提前收回贷款，乙方未受清偿或未受完全清偿的。8.5保证担保8.5.1本合同的保证方式为连带责任保证。8.5.2保证人保证责任的保证期间自本合同生效之日起，至本合同项下债务履行期限届满之日起两年。第十条违约责任10.1发生下列情况之一即构成违约10.1.1甲方改变贷款用途；10.1.2甲方违反本合同约定，逾期或未按约定的金额归还贷款本息；10.2发生违约情况时，乙方有权采取以下一种或多种措施：10.2.1要求甲方限期纠正违约行为；10.2.2按中国人民银行的规定和本合同约定计收罚息和复利；10.2.3停止发放贷款，宣布本合同项下已发放贷款提前到期，要求甲方立即偿还全部到期贷款及相应利息；10.2.4从甲方、保证人在中信银行股份有限公司的任何营业机构处开立的任何账户中直接扣款以抵偿甲方在本合同项下的债务；10.2.5依法处分本合同项下的抵押物和／或质物以清偿全部贷款及相应利息和其他费用；10.2.6要求保证人履行保证责任；10.2.7其他法律允许的措施。10.3乙方因实现债权所发生的各项费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、（本合同第15.12条约定的）律师费、财产保全费、公证认证费、翻译费、评估拍卖费等），均由甲方承担。第十五条具体约定15.1本合同贷款金额为人民币4500000元。15.2本合同贷款用于经营。15.4本合同贷款年利率为8.1%，月利率（年利率／12）为6.75‰。本合同履行期间，贷款利率按以下方式调整：本合同利率以贷款发放日中国人民银行公布的同期同档次贷款基准利率为基础，按照中国人民银行的利率政策，在基准利率的基础上，上浮35%，即月利率为6.75‰（月利率保留4位小数）执行。遇基准利率调整，贷款利率按照以下第Ａ种方式进行调整，调整后的贷款利率为利率调整日所适用的中国人民银行同期同档次的基准利率按照本合同约定方式进行浮动后所确定的利率，利率调整不再另行书面或口头通知甲方。Ａ．自贷款发放日起，首次利率调整日确定为2014年3月21日，并从首次利率调整日后每12个月（1个月／3个月／6个月，12个月）调整一次利率，利率调整日为首次利率调整日在调整当月的对应日，调整当月没有首次利率调整日对应日的，则调整当月最后一日为利率调整日，调整后的贷款利率为利率调整日所适用的中国人民银行同期同档次的基准利率按照本合同约定方式进行浮动后所确定的利率。Ｂ．自贷款发放日起，中国人民银行基准利率调整日为本贷款利率的调整日。15.5本合同贷款期限12个月，自2014年3月21日起至2015年3月21日止。15.6甲方选择的还款方式为以下第14种：14，其它还款方式：具体约定为按月付息，到期一次性还本。无论甲方选择上述第几种还款方式，利息均按照本合同约定计算。15.7甲方在乙方开立还款账户，账户名称为欧阳林刚。15.8逾期贷款罚息利率为合同利率的＋50%。15.10本合同的贷款担保方式为房产抵押。同日，许挺在抵押物清单（抵押人为许挺，抵押物地址为全椒北路1号301室，建筑面积1323.31㎡，房地产权证编号滁20××54号，评估值8469200元）的抵押人处签名，施雯在共有权人处签名。同日，施雯向中信银行滁州分行出具承诺一份，载明：抵押物共有人兹此承诺：本人作为本合同抵押物的共有人，同意将本合同约定的抵押物用于抵押，并同意接受前述个人借款合同各项有关抵押的条款。本合同甲、乙双方协议变更本合同的，除展期或增加债权金额外，其他变更事项无须取得本人同意，本人不因此免除承担本合同项下的抵押担保责任。同日，中信银行滁州分行向欧阳林刚账户转账4500000元。欧阳林刚未按约支付利息，合同到期后仅支付本金161200.68元。 中信银行滁州分行为实现债权支付律师费53000元。 本院认为：欧阳林刚作为甲方（借款人）、许挺作为抵押人与中信银行滁州分行作为乙方（贷款人）于2014年3月21日签订的《中信银行个人借款合同》系当事人真实的意思表示，合法有效。欧阳林刚向中信银行滁州分行借款4500000元，截止2017年1月21日，欧阳林刚尚欠本金4338799.32元，事实清楚，欧阳林刚应予支付。根据《中信银行个人借款合同》约定，欧阳林刚未按期支付利息，逾期罚息利率为合同利率上浮50%，即年利率为12.15%（8.1%＋8.1×50%）。截止2017年1月21日的逾期罚息为966467.55元（4338799.32元×12.15%／12个月×22个月），并按此标准计算至付清之日止。中信银行滁州分行要求欧阳林刚还本付息符合法律规定，本院予以支持。中信银行滁州分行为实现本案债权与安徽知秋律师事务所签订《法律服务合同》并支付律师费53000元。经综合考虑本案的难易程度，相对方的过错程度及本地区司法实践，本院酌定中信银行滁州分行主张的53000元律师费中的25000元由欧阳林刚赔偿，许挺、施雯以其抵押的房产拍卖或变卖所得价款优先受偿。许挺、施雯承担保证责任后，有权向欧阳林刚追偿。汪维非借款合同的相对方，《中信银行个人借款合同》约定的贷款用途为经营，中信银行滁州分行未举证证明欧阳林刚向其行借款用于夫妻共同生活，本院对中信银行滁州分行要求汪维承担共同还款义务不予支持。许挺、施雯以其所有的位于安徽省滁州市（房地产权证号滁20××54）为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记。中信银行滁州分行要求对许挺、施雯所有的位于安徽省滁州市（房地产权证号滁20××54）拍卖或变卖所得价款优先受偿，符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、《中华人民共和国担保法》第十八条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告欧阳林刚于判决生效后十日内支付原告中信银行股份有限公司滁州分行贷款本金4338799.32元及利息（截止2017年1月21日的利息为966467.55元，自2017年1月22日起按年利率12.15%计算至付清之日止）； 二、被告欧阳林刚于判决生效后十日内赔偿原告中信银行股份有限公司滁州分行律师费损失25000元； 三、被告欧阳林刚未履行上述一、二项债务，以许挺、施雯抵押的位于滁州市的房产（房地产权证号滁20××54）拍卖或变卖所得价款优先受偿； 四、驳回原告中信银行股份有限公司滁州分行的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费49310元，公告费560元，合计49870元，由原告中信银行股份有限公司滁州分行负担100元，被告欧阳林刚、负担负担49770元。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。 审 判 长  王国雷 人民陪审员  陶 丽 人民陪审员  张朝珍 二〇一七年七月二十七日 代理书记员  王登科 附：相关法律条文 《中华人民共和国合同法》 第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。 法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。