广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院 民 事 判 决 书 （2016）桂0103民初2593号 原告：南宁市广丰小额贷款股份有限公司，住所地：南宁市青秀区七星路一巷**怡景西湖新天地广场**楼****。 法定代表人：潘瑞钱，该公司董事长。 委托诉讼代理人：沈若静，该公司职员。 委托诉讼代理人：谭杰敏，该公司职员。 被告：南宁市龙沛机械设备有限公司，住所地：，住所地：南宁市科园大道****楼****v> 法定代表人：黄秋琼。 被告：黄秋琼，女，1962年2月6日出生，壮族，住南宁市。 被告：梁金龙，男，1984年10月18日出生，壮族，住南宁市。 被告：梁绍平，男，1956年2月12日出生，壮族，住南宁市。 原告南宁市广丰小额贷款股份有限公司与被告南宁市龙沛机械设备有限公司(以下简称龙沛公司)、黄秋琼、梁金龙、梁绍平借款合同纠纷一案，本院于2016年3月18日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人沈若静、谭杰敏到庭参加了诉讼。被告龙沛公司、黄秋琼、梁金龙、梁绍平经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1、被告南宁市龙沛机械设备有限公司向原告归还借款本金100000元和利息19750元（利息计算：自2014年12月30日起至2015年12月30日，且利息偿清借款之日止按中国人民银行规定的同期同类贷款基准利率四倍计付)；2、被告黄秋琼、梁金龙对上述债务承担连带清偿责任，要求对抵押物即位于南宁市房经处置的价款享有优先受偿权；3、本案诉讼费由南宁市龙沛机械设备有限公司、黄秋琼、梁金龙共同承担。事实和理由：被告龙沛公司因需要资金周转，于2013年12月31日和原告签订了《企业借款合同》，编号为NNGF20130121，合同约定：由被告向原告借款人民币100000元，借款期限为6个月，利率为年利率12%，月利率=年利率/12，届满本息一次性偿还，同时还约定若被告未能按合同约定日期偿还贷款的，原告有权按罚息利率按日计收利息，罚息为原利率基础上按加收300%确定。同日，被告黄秋琼、梁金龙还与原告分别签订《最高额保证合同》，编号为：NNGF20130121BZ01、NNGF20130121BZ02，对被告龙沛公司的借款提供连带责任保证，并对保证范围、期限等做了约定。同日，被告黄秋琼、梁绍平还与原告签订《抵押合同》，编号为NNGF20130121DY01，以被告所有的编号为：邕房权证字第××号作为合同编号为：NNGF20130121的《企业借款合同》所形成的债权进行抵押担保，并办理了编号为：邕房他证字第××号抵押登记。在借款期限届满至今，以上借款被告只偿付2014年12月30日前的部分利息，借款本金100000元及尚欠利息至今未付，被告南宁市龙沛机械设备有限公司未按借款合同的约定偿还借款本息，保证人黄秋琼、梁金龙、梁绍平亦未按保证合同的约定承担偿还借款本息的保证责任。为维护原告的合法权益，原告特诉至法院，请求判如所请。 被告龙沛公司、黄秋琼、梁金龙、梁绍平未作答辩。 原告围绕诉讼请求依法提交了证据。被告龙沛公司、黄秋琼、梁金龙、梁绍平经本院合法传唤，既不提出答辩意见，也不到庭参加诉讼，应视为其已放弃答辩和质证的权利。原告提交的证据，符合法律规定，可以作为本案认定事实和划分责任的依据，证据的证明力由本院综合认定。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2013年12月31日，原告（贷款人、乙方）与被告龙沛公司（借款人、甲方）签订了合同编号为NNGF20130121的《企业借款合同》，约定被告龙沛公司向原告借款100000元，用途为付合同款等；贷款期限为6个月，自2013年12月31日起至2014年6月30日止；借款自实际提款日起依据实际借款天数按日计息，按月结息，结息日为每月的10日，借款到期，利随本清；贷款年利率为12%，合同期内不调整；甲方到期不偿还本合同项下借款本金及利息的，乙方有权限期清偿，甲方授权乙方扣收甲方开立在北部湾银行及其所有分机构的所有账户中的资金以抵偿本合同项下的债务，同时对逾期借款按合同利率加收300%的利率计收罚息，并对未支付利息按合同利率加收300%的利率计收复利。合同签订当日，原告向被告龙沛公司汇款100000元。 2013年12月31日，原告（债权人、乙方）分别与被告黄秋琼、梁金龙(保证人、甲方)签订编号分别为NNGF20130121BZ01NNGF20130121BZ02的《最高额保证合同》，约定被告黄秋琼、梁金龙为被告龙沛公司上述债务各在最高限额为伍拾万元范围内提供连带责任保证，保证范围包括全部本金、利息（包括复利和罚息）等；保证期间至债务人在主合同项下债务履行期限届满日后两年止。 2013年12月31日，被告黄秋琼（抵押人、乙方）与原告（抵押权人、甲方）签订一份编号为NNGF20130121DY01的《抵押（借款）合同》，约定被告黄秋琼提供位于南宁市的房作为100000元借款的抵押担保。 后，原告诉至法院，提出诉请如前。经询，原告称被告按月利率1%支付了借款期间的利息，逾期后按月利率3%支付了贷款到2014年12月29日止的利息。 另查明，2013年12月30日，原告作为房屋他项权利人对被告黄秋琼、梁绍平名下的位于南宁市的房产办理了编号为邕房他证字第××号的《房屋他项权证》，其中载明债权数额为200000元。经询，原告称原被告之前存在一笔200000元的借款，该抵押登记是针对该笔借款，该房产对本案的100000元借款没有办理抵押登记。 本院认为，本案所涉合同真实有效，对缔约各方均具有约束力。原告已向被告龙沛公司发放了贷款本金100000元。现借款期限已经届满，被告龙沛公司尚欠原告借款本金100000元，该行为已构成违约。故原告有权要求被告龙沛公司偿还借款本金100000元。对利息，根据《企业借款合同》约定，贷款年利率为12%，借款人到期不偿还本合同项下借款本金及利息的，贷款人有权限期清偿，同时对逾期借款按合同利率加收300%的利率计收罚息，并对未支付利息按合同利率加收300%的利率计收复利。本院认为，根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条规定：“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持”。因此，对被告已支付的贷款到2014年12月29日止的利息，本院予以确认，对原告主张的之后应付未付利息按中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍计算，未违反上述司法解释的规定，本院予以支持。故根据被告的还款情况，本案利息的计算方式为：以本金100000元为基数，从2014年12月30日起至本案债务清偿之日止，按中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍分段计付。 此外，依据《最高额保证合同》约定，被告黄秋琼、梁金龙作为该笔贷款的连带责任保证人，应各在最高限额为伍拾万元的范围内对被告龙沛公司拖欠原告的上述债务承担连带清偿责任。被告黄秋琼、梁金龙承担保证责任后，有权向被告龙沛公司追偿。 至于原告主张对抵押物享有优先受偿权的问题，本院认为，抵押权作为不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保的权利，抵押权的行使是指当特定债务人无法清偿其到期债务时，抵押人以抵押财产折价，或者以变卖、拍卖的价款优先偿还债务。因此，原告不能对与抵押登记不符的债权主张行使抵押权。本案中，涉案抵押登记担保的债权是原被告另一笔200000元的借款，而原告并未对本案100000元的借款办理抵押登记，因此，根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”不动产的抵押登记为设权性登记，由于未办理登记，原告在本案中对该抵押物不享有优先受偿权。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十条，《中华人民共和国物权法》第九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条和《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条之规定，判决如下： 一、被告南宁市龙沛机械设备有限公司偿还原告南宁市广丰小额贷款股份有限公司借款本金100000元； 二、被告南宁市龙沛机械设备有限公司支付原告南宁市广丰小额贷款股份有限公司利息（计算方式：以本金100000元为基数，从2014年12月30日起至本案债务清偿之日止，按中国人民银行同期同类贷款基准利率的四倍分段计付）； 三、被告黄秋琼、梁金龙对被告南宁市龙沛机械设备有限公司上述第一、二项债务各在500000元范围内承担连带清偿责任。被告黄秋琼、梁金龙承担保证责任后，有权向被告南宁市龙沛机械设备有限公司追偿； 四、驳回原告南宁市广丰小额贷款股份有限公司的其他诉讼请求。 上述各项债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如未按本判决指定的期间履行义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息，权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 本案受理费2695元、公告费610元，由被告南宁市龙沛机械设备有限公司、黄秋琼、梁金龙共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院或南宁市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（户名：待结算财政款项中院诉讼费专户，账号：20×××17，开户行：中国农业银行南宁市竹溪支行），逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  罗春海 人民陪审员  李 麟 人民陪审员  陈俊文 二〇一七年七月四日 书 记 员  危杨洋 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第五十条抵押权不得与债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保。 《中华人民共和国物权法》 第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》 第二十六条借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。 借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。