四川省蓬溪县人民法院民 事 判 决 书（2017）川0921民初1100号原告:遂宁银行股份有限公司蓬溪支行。住所地：蓬溪县赤城镇赤城大道。统一社会信用代码：91510921775837287R。负责人：梁晓丽，该支行行长。特别授权委托诉讼代理人：林旭，男,该支行员工。被告：唐晓君，女，汉族，1969年4月10日出生，遂宁市船山区人。被告：刘德双，男，汉族，1968年12月30日出生，遂宁市船山区人。被告：唐思令，男，汉族，1974年1月21日出生，遂宁市船山区人。被告：程雪容，女，汉族，1977年4月12日出生，遂宁市船山区人。被告：唐晓英，女，汉族，1971年3月2日出生，遂宁市船山区人。被告：张帆，男，汉族，1970年10月1日出生，遂宁市船山区人。原告遂宁银行股份有限公司蓬溪支行（以下简称遂宁银行蓬溪支行）与被告唐晓君、刘德双、唐思令、程雪容、唐晓英、张帆金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月9日立案后,依法适用简易程序，于2017年7月4日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人林旭到庭参加了诉讼，原告负责人梁晓丽、被告唐晓君、刘德双、唐思令、程雪容、唐晓英、张帆经本院传票传唤逾期未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告唐晓君偿还原告借款本金100万元，并自2015年12月16日起按合同约定支付贷款利息（包括违约罚息及复利）；2、原告对被告提供的抵押物具有优先受偿权；3、刘德双、唐晓英对上述债务承担连带保证担保责任。事实和理由：被告唐晓君于2015年12月16日在原告处办理了抵押贷款100万元，用于借新还旧。被告唐晓君与我行签订了个人借款合同并约定于2016年7月1日还款，至今被告未能还款。该笔贷款由被告唐晓君、刘德双、唐思令、程雪容、唐晓英、张帆提供的位于赤城镇迎宾大道655号商业用途房产作抵押，并签订了最高额抵押合同。抵押物权证如下：房权证蓬溪县字第201104855、201104854、2011048**号，建筑面积215.86㎡，用途商业；以上资产所有权人为被告唐晓君、刘德双、唐晓英、张帆、唐思令、程雪容按份共有，所占份额均为16.6667%。原告多次向被告唐晓君催收还款，但均催收未果。原告认为，原、被告签订的借款合同真实有效，原告按合同约定向被告发放贷款，履行了合同义务，但被告唐晓君未能在合同约定期限内归还原告贷款本金及利息，属于严重的违约行为。被告唐晓君、刘德双、唐思令、程雪容、唐晓英、张帆均未作答辩。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年7月2日，遂宁银行蓬溪支行与被告唐晓君、唐晓英、唐思令签订《最高额抵押合同》，抵押物为唐晓君、刘德双、唐思令、程雪容、唐晓英、张帆共有的位于赤城镇迎宾大道655号（湖滨花园B幢）商业用房，房产证号为蓬溪县字第11048**号、蓬溪县字第201104862号、蓬溪县字第11048**号，土地证号为蓬国用（2011）第4030号、蓬国用（2011）第4036号、蓬国用（2011）第40**号并办理了抵押登记，取得了他项权证（蓬房他证蓬溪字第20130016**号、蓬他项（2013）第1044号），担保的债权最高余额为100万元，期间为2013年7月2日起至2016年7月1日止。保证担保和抵押担保的范围均是债务人依主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用。因汇率变化而实际超出最高余额部分的，抵押人自愿承担担保责任。2015年12月16日，原告与唐晓君签订《个人借款合同》（合同编号：20153224），约定被告唐晓君向原告借款100万元，借款用途为借新还旧，借款期限为2015年12月6日至2016年7月1日，按照合同签订日单笔借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础上浮106.9%，直至借款到期日，期间利率不作调整，按月结息，到期还本。唐晓君、刘德双、唐思令、程雪容、唐晓英、张帆同意以上述营业用房作抵押担保。同日，原告与被告刘德双、唐晓英签订《保证合同》，为唐晓君的本笔借款提供保证担保，保证范围为主合同项下的债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费等债权人实现债权的一切费用，保证方式为连带责任保证，保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。2015年12月16日，原告向被告发放贷款100万元。借款到期后，被告未按照约定偿还借款，也未支付任何利息。另查明，2011年11月14日，刘德双在遂宁市国正公证处办理公证，委托妻子唐晓君全权代理办理如下事宜：前往银行部门办理上述房屋（包括本案涉及的抵押物）的担保、抵押贷款，签订担保、抵押贷款合同以及还款、续贷、签订续贷合同和到房地产相关部门办理抵押登记等相关事宜。代理人在其权限范围内，根据有关政策和法律规定签署有关文件，我均予认可。委托期限：从2011年11月14日起至2014年11月13日为止。2011年11月1日，程雪容在遂宁市国正公证处办理公证，委托丈夫唐思令全权代理办理如下事宜：前往银行部门办理上述房屋（包括本案涉及的抵押物）的抵押贷款，签订抵押贷款合同以及还款、续贷、签订续贷合同和到房地产相关部门办理抵押登记等相关事宜。代理人在其权限范围内，根据有关政策和法律规定签署有关文件，我均予承认。委托期限：从2011年11月1日起至2014年10月31日为止。2011年9月22日，张帆在遂宁市国正公证处办理公证，委托妻子唐晓英全权代理办理如下事宜：前往银行部门办理上述房屋（包括本案涉及的抵押物）的抵押贷款，签订抵押贷款合同以及还款、续贷、签订续贷合同和到房地产相关部门办理抵押登记等相关事宜。代理人在其权限范围内，根据有关政策和法律规定签署有关文件，我均予承认。委托期限：从2011年9月22日起至2014年9月21日为止。2015年3月10日，唐晓英、张帆在遂宁市船山区民政局婚姻登记中心办理离婚登记，其中《离婚协议》中约定本案抵押物由张帆享有的份额归唐晓英所有。本院认为：原告与被告唐晓君建立的借款合同关系，与被告唐晓君、刘德双、唐思令、程雪容、唐晓英、张帆建立的抵押担保合同关系，与被告刘德双、唐晓英建立的保证担保合同关系，是其真实意思表示，未违反法律禁止性规定，应当合法有效，双方均应全面履行自己的义务。原告依约定向被告唐晓君提供借款100万元后，被告理应及时偿还借款本息。因本案中既有物的抵押担保，又有保证担保，且有两个保证人，又未约定保证份额，根据《中华人民共和国担保法》第十二条：“同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任”、第二十八条：“同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任”之规定，被告刘德双、唐晓英在抵押担保以外承担连带保证责任。综上所述，原告的诉讼请求，应当支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条、第二十一条、第三十一条、三十三条之规定，判决如下：一、由被告唐晓君于本判决生效后十日内偿还原告遂宁银行股份有限公司蓬溪支行的借款本金100万元及利息(从2015年12月16日起至付清为止，按合同约定计付)；二、如被告唐晓君未偿还借款本息，原告有权申请人民法院折价或拍卖、变卖抵押物：位于赤城镇迎宾大道655号（湖滨花园B幢）商业用房，房产证号为蓬溪县字第11048**号、蓬溪县字第201104862号、蓬溪县字第11048**号，土地证号为蓬国用（2011）第4030号、蓬国用（2011）第4036号、蓬国用（2011）第40**号，并从所获价款中优先受偿。其价款超出债权数额部分归抵押人所有；不足部分由被告刘德双、唐晓英连带清偿，唐晓英有权向被告唐晓君追偿。如被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费13800元，减半收取6900元（原告已预交），由被告唐晓君、刘德双、唐思令、程雪容、唐晓英、张帆共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省遂宁市中级人民法院。审判员  宋红敏二〇一七年七月四日书记员  殷 旭