江苏省靖江市人民法院民 事 判 决 书（2017）苏1282民初2973号原告江苏靖江农村商业银行股份有限公司城北园区支行。负责人孙彦。委托代理人耿成军。委托代理人卢玲媛。被告江苏昊德瑞医疗科技有限公司。法定代表人张明建。被告张明建。被告徐瞒玉。被告张滢洁。以上两被告委托代理人张明建。原告江苏靖江农村商业银行股份有限公司城北园区支行（下称农商行）与被告江苏昊德瑞医疗科技有限公司（下称昊德瑞公司）、张明建、徐瞒玉、张滢洁为金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月10日立案受理后，依法由代理审判员吴长伟独任审判，公开开庭进行了审理。原告负责人孙彦及其委托代理人耿成军、卢玲媛，被告江苏昊德瑞医疗科技有限公司、张明建，被告徐瞒玉、张滢洁委托代理人张明建到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2015年2月11日，原告与被告张明建签订编号为(034105)靖商银高保个借字(20150211)第007号最高额个人担保借款合同,约定被告张明建向原告申请最高额为260万元的借款，担保人昊德瑞公司同意以其名下的位于靖江市城北园区山南路8号7幢房地产为上述借款提供最高余额为260万元的抵押担保。同日，原告与被告张明建、徐瞒玉、张滢洁签订编号为（034105）靖商银高保字（20150211）第007号流动资金循环借款保证合同。约定徐瞒玉、张滢洁为张明建的上述借款提供最高额连带保证。2016年7月21日，原告向被告张明建发放贷款260万元，约定贷款到期日为2017年7月15日，年利率为7.8%，逾期贷款罚息利率为约定利率水平上加收50%，还款方式为按月结息，到期还本。2015年4月16日，原告与被告张明建签订编号为（034106）靖商银高保个借字（20150416）第0002号最高额个人担保借款合同，约定张明建向原告申请最高额为700万元的借款，昊德瑞公司以其名下的坐落于靖江市城北园区山南路8号1-6幢房地产为上述贷款提供抵押担保。同日，原告与被告张明建、徐瞒玉、张滢洁签订编号为（034106）靖商银高保字（20150416）第0002号流动资金循环借款保证合同。约定徐瞒玉、张滢洁为张明建的上述借款提供最高额连带保证。2016年3月21日，原告向被告张明建发放贷款700万元，约定贷款到期日为2017年3月14日，年利率为7.5%，逾期贷款罚息利率为约定利率水平上加收50%，还款方式为按月结息，到期还本。后因被告未按约定的期限还款付息，原告多次向被告催要未果。现原告请求判令被告张明建立即归还借款960万元及相应利息（借期内的利息计算方式为：以700万元为本金，自2017年1月21日起至2017年3月14日止，按年利率7.5%计算；以260万元为本金，自2017年1月21日起至2017年5月10日止，按年利率7.8%计算。逾期罚息的计算方式为：以700万元为本金，自2017年3月15日起至实际给付之日止，按年利率11.25%计算；以260万元为本金，自2017年5月11日起至实际给付之日止，按年利率11.7%计算），赔偿原告律师费22万元。被告徐瞒玉、张滢洁、江苏昊德瑞医疗科技有限公司对上述债务承担连带保证责任；原告对被告江苏昊德瑞医疗科技有限公司设定抵押的房地产享有优先受偿权；被告辩称，我向原告借款并提供了房屋抵押都是事实，我愿意还款，但是因我公司在经营中由于市场因素、经营管理有失误，造成资金链断裂，一时难以还款，对贷款利息我在7月20日前全部还清，恳请原告可以让我公司继续借款，以使得我公司继续经营，我公司生产的产品在市场上是得到认同的，只是在近期资金回收上存在失误，所以请求原告能够给我们一个机会让我的企业通过半年时间调整走上正轨。对原告起诉的事实理由没有异议。但是对于诉状中的律师代理费存在异议，原告应提供委托代理合同及委托费的发票。对原告的其他诉讼请求没有异议。经审理查明，2015年2月11日，原告与被告张明建签订编号为(034105)靖商银高保个借字(20150211)第007号最高额个人担保借款合同,约定被告张明建向原告申请最高额为260万元的借款，担保人昊德瑞公司同意以其名下的位于靖江市城北园区山南路8号7幢房地产为上述借款提供最高余额为260万元的抵押担保，担保范围为合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、律师费、抵押财产处置费、过户费等实现债权的费用。合同第10条第5款的约定，借款人违反本合同项下义务，贷款人有权向借款人提前收回借款，有权宣布贷款人与借款人签订的借款合同项下的借款立即到期，如果贷款人未向借款人宣布合同立即到期而直接采取诉讼或仲裁方式实现债权的，则法院或仲裁机构立案日期视为借款立即到期日。同日，原告与被告张明建、徐瞒玉、张滢洁签订编号为（034105）靖商银高保字（20150211）第007号流动资金循环借款保证合同。约定徐瞒玉、张滢洁为张明建的上述借款提供最高额连带保证。保证担保的范围为主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金及诉讼费、保全费、执行费、鉴定费、差旅费、律师代理费及其他一切实现债权的费用。同年2月13日，双方至靖江市房屋产权产籍管理处办理他项权证，证号为靖房他证城字第873**号。2016年7月21日，原告向被告张明建发放贷款260万元，约定贷款到期日为2017年7月15日，年利率为7.8%，逾期贷款罚息利率为约定利率水平上加收50%，还款方式为按月结息，到期还本。2015年4月16日，原告与被告张明建签订编号为（034106）靖商银高保个借字（20150416）第0002号最高额个人担保借款合同，约定张明建向原告申请最高额为700万元的借款，昊德瑞公司以其名下的坐落于靖江市城北园区山南路8号1-6幢房地产为上述贷款提供抵押担保，担保范围为合同项下的借款本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、律师费、抵押财产处置费、过户费等实现债权的费用。合同第10条第5款的约定，借款人违反本合同项下义务，贷款人有权向借款人提前收回借款，有权宣布贷款人与借款人签订的借款合同项下的借款立即到期，如果贷款人未向借款人宣布合同立即到期而直接采取诉讼或仲裁方式实现债权的，则法院或仲裁机构立案日期视为借款立即到期日。同日，原告与被告张明建、徐瞒玉、张滢洁签订编号为（034106）靖商银高保字（20150416）第0002号流动资金循环借款保证合同。约定徐瞒玉、张滢洁为张明建的上述借款提供最高额连带保证。保证担保的范围为主合同项下的全部债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、手续费、违约金、损害赔偿金及诉讼费、保全费、执行费、鉴定费、差旅费、律师代理费及其他一切实现债权的费用。同年4月17日，双方至靖江市房屋产权产籍管理处办理他项权证，证号为靖房他证城字第1734**号。2016年3月21日，原告向被告张明建发放贷款700万元，约定贷款到期日为2017年3月14日，年利率为7.5%，逾期贷款罚息利率为约定利率水平上加收50%，还款方式为按月结息，到期还本。上述两笔借款，被告仅支付利息至2017年1月20日，余款未按约定的期限还款付息，原告多次向被告催要未果。2017年5月12日，原告与江苏惟初律师事务所签订委托代理合同，约定原告因本案而委托该所律师代理诉讼，代理费为22万元。2017年7月3日，江苏惟初律师事务所向原告开具相应金额的发票。以上事实，有原告提供的编号为（034105）靖商银高保个借字（20150211）第007号最高额个人担保借款合同、流动资金循环借款保证合同、金额为260万元的借款借据，编号为（034106）靖商银高保个借字（20150416）第0002号最高额个人担保借款合同、流动资金循环借款保证合同、金额为700万元的借款借据，靖他项2015第427号、靖房他证城字第873**号、88991号、88992号、88993号、88994号、88995号、88996号他项权证，江苏惟初律师事务所与原告签订的委托代理合同、发票及原、被告陈述在卷佐证，本院予以认定。本院认为，原、被告签订的最高额个人担保借款合同、流动资金循环借款保证合同合法有效，双方应当按照合同约定履行合同义务。合同签订后，原告依约发放了贷款，被告未按约归还借款本息，已构成违约。原、被告在借款合同中约定了逾期还款利息的结算方式及担保条款，该约定系当事人真实意思的表示，不违反法律规定。现原告请求判令被告张明建立即归还借款960万元及相应利息（借期内的利息计算方式为：以700万元为本金，自2017年1月21日起至2017年3月14日止，按年利率7.5%计算；以260万元为本金，自2017年1月21日起至2017年5月10日止，按年利率7.8%计算。逾期罚息的计算方式为：以700万元为本金，自2017年3月15日起至实际给付之日止，按年利率11.25%计算；以260万元为本金，自2017年5月11日起至实际给付之日止，按年利率11.7%计算），被告徐瞒玉、张滢洁、江苏昊德瑞医疗科技有限公司对上述债务承担连带保证责任，原告对被告江苏昊德瑞医疗科技有限公司设定抵押的房地产享有优先受偿权。对上述主张，被告均无异议，本庭予以确认。被告辩称，原告在本案中支付的律师费过高，但被告未能提供相关依据，本院不予采信，原告能够提供相应的委托代理合同及发票，对于原告律师费损失的主张，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十二条、第十八条之规定，判决如下：一、被告张明建于判决生效后十日内给付原告江苏靖江农村商业银行股份有限公司城北园区支行借款960万元及相应利息（借期内的利息计算方式为：以700万元为本金，自2017年1月21日起至2017年3月14日止，按年利率7.5%计算；以260万元为本金，自2017年1月21日起至2017年5月10日止，按年利率7.8%计算。逾期罚息的计算方式为：以700万元为本金，自2017年3月15日起至实际给付之日止，按年利率11.25%计算；以260万元为本金，自2017年5月11日起至实际给付之日止，按年利率11.7%计算），并给付原告律师费损失22万元，被告徐瞒玉、张滢洁、江苏昊德瑞医疗科技有限公司对上述债务承担连带保证责任；二、原告江苏靖江农村商业银行股份有限公司城北园区支行对被告江苏昊德瑞医疗科技有限公司名下位于靖江市经济开发区城北园区8号1-6幢房屋（含土地使用权）的折价、变卖或拍卖所得价款在700万元借款本金及其产生的相应利息、费用范围内享有优先受偿权；原告江苏靖江农村商业银行股份有限公司城北园区支行对被告江苏昊德瑞医疗科技有限公司名下位于靖江市经济开发区城北园区8号7幢房屋（含土地使用权）的折价、变卖或拍卖所得价款在260万元借款本金及其产生的相应利息、费用范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费79872元减半收取39936元，保全费5000元，合计44936元，由四被告负担（此款原告已交纳，四被告在判决生效后十日内直接给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状正本，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费79872元。代理审判员  吴长伟二〇一七年七月十日书 记 员  王佳伟附录：法律条文1、《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期限不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2、《中华人民共和国担保法》第十二条同一债务由两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任，债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在保证范围内承担保证责任。3、《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。