浙江省新昌县人民法院民 事 判 决 书（2017）浙0624民初2515号原告：浙江新昌浦发村镇银行股份有限公司（统一社会信用代码91330600569386606M），住新昌县七星街道鼓山西路180号。法定代表人：汪素南，董事长。委托诉讼代理人：何亚江，浙江新希望律师事务所律师。委托诉讼代理人：姜学文，浙江新希望律师事务所律师。被告：朱海忠，男，1969年2月23日出生，汉族，住新昌县。被告：黄桂英，女，1967年10月22日出生，汉族，住新昌县。被告：袁超，男，1980年6月4日出生，汉族，住新昌县。被告：潘逸青，女，1976年1月26日出生，汉族，住新昌县。原告浙江新昌浦发村镇银行股份有限公司与被告朱海忠、黄桂英、袁超、潘逸青金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月7日立案后，依法适用简易程序，于2017年7月4日公开进行了审理，并当庭宣告判决。原告浙江新昌浦发村镇银行股份有限公司的委托诉讼代理人姜学文到庭参加诉讼，被告朱海忠、黄桂英、袁超、潘逸青经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。原告浙江新昌浦发村镇银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告朱海忠、黄桂英清偿原告借款599594.86元及利息10030.85元（利息、罚息暂计算至2017年5月31日止，2017年6月1日起至实际归还之日止的利息、罚息按合同约定另行支付）；2、依法判令被告朱海忠、黄桂英承担原告为实现债权而支付的费用30000元；3、若被告朱海忠、黄桂英不能用资金清偿上述债务，原告有权在上述第1、2项诉讼请求的债权范围内对被告袁超、潘逸青提供的坐落于新昌县南明街道新时代广场16幢122室房产（新房权证2015第09936、09××37号、新房他证2016字第××号、新国用2015第4311、4312号）按法定程序拍卖、变卖所得价款优先受偿；4、依法判令被告袁超、潘逸青对上述1、2项诉讼请求承担连带清偿责任；5、本案诉讼费由四被告承担。事实与理由：2016年3月17日，原告与被告朱海忠签订合同编号为20012016130681《个人借款合同》一份，合同约定：贷款金额为60万元；贷款期限自2016年3月17日起至2017年3月16日止；本合同项下的贷款执行利率在浙江新昌浦发村镇银行股份有限公司公布的同档次贷款固定利率基础上上浮30%计算，签订本合同时同档期固定利率为年利率4.35%；还款方式为分期付息，到期一次还本，每期还款日为每月21日；若借款人未按规定按时足额偿付当期贷款本息即为逾期，贷款人有权根据中国人民银行的有关规定计收罚息。逾期罚息利率按计收罚息之日的执行利率上浮50%执行；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。借款人在本合同有效期内，不能依照本合同规定履行还本付息及其他有关责任义务，致使贷款人决定通过其他途径采取补救或追索措施的，由此引起的包括但不限于诉讼费、律师费、复印费在内的一切费用概由借款人承担。合同还对其他事项作了明确约定。被告黄桂英同意作为借款人在本合同项下贷款共同还款人，对借款人在本合同项下包括但不限于按时还款在内的各项义务的履行承担连带责任。2016年3月17日，原告依照合同约定向被告朱海忠发放贷款60万元。2016年3月17日被告袁超、潘逸青与原告签订合同编号为DB20012016210031《个人最高额抵押合同》一份，合同约定：被告袁超、潘逸青以其所有的坐落于新昌县××时代广场××室房屋以及××号车库为债权人在2016年3月17日至2021年3月17日止的期间内向债务人连续提供的贷款在最高担保限额为100万元承担抵押担保责任。担保范围为债务人在主合同项下全部到期应付而未付的债务本金及利息、违约金、损害赔偿金、由于还款造成的上述有关透支账户透支本息、保管担保财产及实现抵押权的费用（包括但不限于可能发生的诉讼费、律师费、拍卖费用、变卖费、通知债务人费用以及其他的合理费用）。合同还对其他事项作了明确约定。原告与被告袁超、潘逸青对上述房产及车库办理了相应的抵押登记手续。2016年3月17日被告袁超、潘逸青与原告签订合同编号为DB20012016110251《保证合同》一份，合同约定：被告袁超、潘逸青为被告朱海忠与原告于2016年3月17日签订的合同编号为20012016130681个人借款合同承担连带保证责任，保证范围为除了本合同所述主债权，还及于由此产生的利息（本合同所指利息包括利息、罚息和复利）、违约金、损害赔偿金、手续费及其他为签订或履行本合同而发生的费用、以及债权人实现担保权利和债权所产生的费用（包括但不限于处置费用、税费、诉讼费、拍卖费、律师费、差旅费）等。保证期间为债务履行期届满之日后两年止。合同还对其他事项作了明确约定。原告为实现本案债权支出律师代理费30000元。被告朱海忠自2017年3月22日起未按约支付利息，截至2017年5月31日被告朱海忠结欠原告借款本金599594.86元、利息10030.85元。借款期限届满，被告朱海忠未按约归还借款本息，被告黄桂英未承担共同还款责任，被告袁超、潘逸青也未承担相应的担保责任，致该纠纷产生。原告浙江新昌浦发村镇银行股份有限公司为证明自己的主张成立，向本院提供下列证据：1、合同编号为20012016130681《个人借款合同》、借款凭证各一份，证明原告与被告朱海忠订立借款合同，并对双方权利义务作了明确约定，被告黄桂英自愿承担共同还款责任，原告依约向被告朱海忠发放贷款60万元的事实。2、合同编号为DB20012016210031《个人最高额抵押合同》、房屋他项权证各一份、国有土地使用证二份、房产证各四份，证明被告袁超、潘逸青自愿以其所有的坐落于新昌县××时代广场××室房屋以及××号车库对本案借款承担最高额抵押担保，合同对双方权利义务作了明确约定，被告袁超、潘逸青对上述房屋及车库办理了抵押登记手续的事实。3、法律服务委托合同、发票各一份，证明原告因本案已支付律师代理费30000元的事实。4、利息清单一份，证明截至2017年5月31日被告朱海忠结欠原告借款本金599594.86元、利息10030.85元的事实。5、结婚证二份，证明被告朱海忠与被告黄桂英系夫妻关系、被告袁超与被告潘逸青系夫妻关系的事实。6、债务催收及诉讼文书送达地址确认书二份，证明四被告向原告确认诉讼文书送达地址的事实。7、合同编号为DB20012016110251保证合同一份，证明原告与被告袁超、潘逸青签订保证合同，两被告自愿对被告朱海忠的借款承担连带责任保证，以及双方对权利义务作了明确约定的事实。被告朱海忠、黄桂英、袁超、潘逸青未作答辩。上述证据经当庭出示，经本院审核认为：被告朱海忠、黄桂英、袁超、潘逸青未到庭应诉，视为自动放弃对上述证据的抗辩权。原告提供的证据1-7形式、来源合法，内容客观真实，本院对其证明力予以认定。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定的事实与原告诉称的事实一致。本院认为：2016年3月17日被告朱海忠与原告签订的个人借款合同，被告袁超、潘逸青与原告签订的个人最高额抵押合同、保证合同，各方主体适格，意思表示真实，内容不违反法律法规的强制性规定，应认定合法有效。被告黄桂英向原告出具的共同还款承诺，属于债务的加入，系其真实意思表示，本院对其效力予以确认。借款到期后，被告朱海忠未及时按合同约定清偿借款本息，被告黄桂英作为共同还款承诺人，被告袁超、潘逸青作为担保人，没有按约履行相应的还款义务和担保义务，应承担相应的民事责任。鉴于各保证人与原告没有约定保证份额，应当认定为连带共同保证。至于原告诉请要求被告朱海忠、黄桂英支付为实现本案债权而支出的律师代理费30000元，该律师代理费符合双方约定及律师收费标准，本院予以支持。被告袁超、潘逸青自愿以其房产及车库为原告债权提供相应的最高额抵押担保，并对抵押物办理了相应的抵押登记手续，抵押权依法设立。虽然前述最高额抵押合同约定的债权确定期间尚未届满，但原告就最高额担保合同项下的相关债权提起诉讼，并要求以抵押财产承担担保责任，故债权余额依法由此得以确定。鉴于至起诉之日止，被告朱海忠在原告处的贷款本金余额为599594.86元。故原告诉请要求被告朱海忠、黄桂英归还借款本金599594.86元及支付相应的利息，要求被告朱海忠、黄桂英承担原告为实现债权的律师代理费30000元，要求对被告袁超、潘逸青提供的抵押财产以拍卖、变卖所得的价款在约定的最高融资限额内优先受偿，要求被告袁超、潘逸青承担相应的保证责任，符合法律规定和合同约定，本院予以支持。被告朱海忠、黄桂英、袁超、潘逸青经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭应诉，本院可依法缺席判决。根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第十九条第一款、第二十条第一款、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告朱海忠、黄桂英偿还原告浙江新昌浦发村镇银行股份有限公司借款本金599594.86元及截止2017年5月31日的利息10030.85元，并支付自2017年6月1日起至款项付清之日止的按合同约定的利率标准计算的相应利息，限于本判决生效后十日内付清；二、被告朱海忠、黄桂英支付原告浙江新昌浦发村镇银行股份有限公司为实现债权而支出的律师代理费30000元，限于本判决生效后十日内付清；三、如被告朱海忠、黄桂英不能用资金清偿上述第一、二项款项，原告浙江新昌浦发村镇银行股份有限公司有权对被告袁超、潘逸青所有的坐落于新昌县南明街道新时代广场16幢122室、102号他项权证号为新房他证2016字第××号项下的抵押房地产及车库以拍卖、变卖所得价款在最高抵押担保限额100万元以及约定的担保范围内依法优先受偿；四、被告袁超、潘逸青对上述第一、二项款项承担连带保证责任。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10196元，减半收取计5098元，由被告朱海忠、黄桂英、袁超、潘逸青负担，限于本判决生效后七日内向本院交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省绍兴市中级人民法院。审判员 秦 妙二〇一七年七月四日书记员 蔡芳芳