重庆市巫溪县人民法院民 事 判 决 书(2016)渝0238民初2353号原告：重庆农村商业银行股份有限责任公司巫溪支行，住所地重庆市巫溪县柏杨街道滨海支路25号杨河花园7号楼1-1，统一社会信用代码91500238676131713C。负责人：蒋澜，系该行行长。委托诉讼代理人：卢德华，男，1973年5月22日出生，住重庆市巫溪县。系该行职工。被告：陈先兵，男，1980年2月26日出生，住重庆市巫溪县。被告：唐洪权，女，1980年5月19日出生，住重庆市巫溪县。原告重庆农村商业银行股份有限公司巫溪支行（以下简称农商行）与被告陈先兵、唐洪权金融借款合同纠纷一案，本院于2016年11月3日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告农商行的特别授权代理人卢德华到庭参加诉讼。被告陈先兵、唐洪权经本院传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法缺席审理。本案现已审理终结。原告农商行向本院提出诉讼请求：1、二被告向原告农商行返还借款本金80000.00元，并支付所欠利息（利息计算方式为：自2016年3月21日起至2016年4月8日止，按照年利率10.455%的标准计算利息；自2016年4月9日至还款之日止按照年利率15.6825%的标准支付利息）；2、原告农商行有权就“诉讼请求第一项载明的债权数额”拍卖或变卖被告陈先兵所抵押的房屋所有权证所载明的位于巫溪县混合结构的房屋，并对拍卖、变卖的所得价款优先受偿，在前述所得价款不足以偿还所有贷款本息的情况下，由原告陈先兵、唐洪权对不足部分承担共同偿还责任；3、本案诉讼费以及由此产生的一切费用由被告承担。事实和理由：被告陈先兵与被告唐洪权系夫妻关系。2014年4月9日，被告陈先兵向原告农商行申请抵押贷款100000.00元，由被告唐洪权承担共同偿还贷款本息的责任，并签订了编号为“巫溪支行2014年个贷字第4005012014200069号”个人贷款合同。合同约定：原告向被告陈先兵贷款100000.00元；贷款期限为两年（即自2014年4月9日起至2016年4月8日止）；贷款利率为年利率10.455%，从逾期之日起，由借款人陈先兵对逾期还款本金在前述利率基础上加罚50%向原告农商行支付利息，即按照年利率15.6825%的标准支付利息；贷款还款方法为按期结息、分期还款法，即按季结付利息，结息日为每季末月的20日，2015年12月31日前分期归还贷款本金20000.00元，2016年4月8日前归还贷款本金80000.00元。借款人陈先兵以位于巫溪县的砖混结构房屋为该笔借款作抵押担保，并于2014年4月9日在巫溪县房地产交易所办理了抵押登记。借款人于2015年12月31日偿还贷款本金34.30元，2016年1月5日偿还贷款本金9956.51元，2016年3月23日偿还贷款本金543.84元，2016年3月28日偿还贷款本金9465.35元以及2014年4月9日到2016年3月20日的利息。现被告欠原告贷款本金80000.00元及2016年3月21日以后产生的贷款利息。被告陈先兵、唐洪权未作答辩。本院经审理认定事实如下：被告陈先兵与被告唐洪权系夫妻关系。2014年4月9日，被告陈先兵以住房装修为由向原告农商行申请贷款100000.00元，并签订了编号为“巫溪支行2014年个贷字第4005012014200069号”的《个人贷款合同》，被告唐洪权在贷款合同上抵押人和保证人位置签字。贷款合同约定：原告向被告陈先兵贷款100000.00元；贷款期限为两年（即自2014年4月9日起至2016年4月8日止）；贷款利率为年利率10.455%，从逾期之日起，由借款人陈先兵对逾期还款本金在前述利率基础上加罚50%向原告农商行支付利息，即按照年利率15.6825%的标准支付利息；贷款还款方法为按期结息、分期还款法，即按季结付利息，结息日为每季末月的20日，2015年12月31日前分期归还贷款本金20000.00元，2016年4月8日前归还贷款本金80000.00元。借款人陈先兵以位于巫溪县的砖混结构房屋为该笔借款作抵押担保，并于2014年4月9日在巫溪县房地产交易所办理了抵押登记。被告陈先兵与被告唐洪权均在抵押登记书抵押人位置签字。被告借款后，于2015年12月31日偿还贷款本金34.30元，2016年1月5日偿还贷款本金9956.51元，2016年3月23日偿还贷款本金543.84元，2016年3月28日偿还贷款本金9465.35元以及2014年4月9日到2016年3月20日的利息。现被告欠原告贷款本金80000.00元，及2016年3月21日至今的贷款利息。以上事实，有原告重庆农村商业银行股份有限公司巫溪支行举示的原告营业执照、二被告身份证复印件、借款借据、个人贷款合同、单款逾期催收通知书、房屋产权证复印件、房地产抵押登记书、抵押物清单、估价结果通知书、银行流水单、二被告结婚证复印件以及原告的当庭陈述予以证实。上列证据，经庭审举证质证，复印件与原件核对无异，具有证据的合法性、真实性、关联性和证明力，本院予以采信。本院认为，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第二百零五条规定，借款人应当按照约定的期限支付利息。第二百零六条规定，借款人应当按照约定的期限返还借款。原告重庆农村商业银行股份有限公司巫溪支行与被告陈先兵之间的借贷关系明确，证据真实、合法、有效，被告陈先兵应当按照借款合同约定及时归还借款本金并支付相应利息。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条第一款规定，债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。被告唐洪权与被告陈先兵系夫妻关系，被告唐洪权在借款合同抵押人和保证人上位置签字，证明唐洪权知晓并认可陈先兵的借款行为，该笔借款应为夫妻共同债务，被告唐洪权应承担共同还款义务。《中华人民共和国担保法》第五十三条规定，债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者以拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。被告陈先兵、唐洪权为贷款设立不动产抵押担保，并依法办理了抵押登记，抵押担保对合同当事人具有法律约束力。在被告陈先兵、唐洪权不履行偿还借款本息的义务时，原告有权请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第五十三条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条第一款、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，判决如下：一、被告陈先兵、唐洪权在本判决生效后十五日内共同向原告重庆农村商业银行股份有限公司巫溪支行返还借款本金80000.00元，并以借款本金80000.00元为基数，按年利率10.455%，向原告重庆农村商业银行股份有限公司巫溪支行支付从2014年3月21日起至2016年4月8日止的借款利息，以及以未返还的借款本金为基数，按年利率15.6825%，向原告重庆农村商业银行股份有限公司巫溪支行支付从2016年4月9日起至清偿借款时止的逾期利息；二、原告重庆农村商业银行股份有限公司巫溪支行与被告陈先兵、唐洪权不能就抵押权实现方式达成协议时，原告重庆农村商业银行股份有限公司巫溪支行有权请求人民法院拍卖、变卖被告陈先兵、唐洪权所有的位于巫溪县的砖混结构房屋的得价款优先偿还借款本金80000.00元及其相应利息，不足部分由被告陈先兵、唐洪权共同向原告重庆农村商业银行股份有限公司巫溪支行清偿。如果被告陈先兵、唐洪权未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行的债务利息。本案依法减半收取案件受理费900.00元（原告已预缴），由被告陈先兵、唐洪权共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第二中级人民法院。代理审判员  吴秋景二〇一七年七月十一日书 记 员  郑宗学