福建省宁德市蕉城区人民法院 执 行 裁 定 书 (2017)闽0902执异9号 案外人：宁德市鑫磊生态农业发展有限公司，住所地福建省宁德市东侨经济技术开发区。 法定代表人：王立夫，经理。 委托诉讼代理人：颜洪经，宁德市蕉城区蕉城法律中心法律工作者。 申请执行人：宁德市精信小额贷款股份有限公司，住所地福建省宁德市蕉城区。 法定代表人：庄辰明，董事长。 申请执行人：韩蕊芳，女，汉族，1978年7月3日出生，住福建省宁德市蕉城区。 委托诉讼代理人：叶小华（系韩蕊芳之夫），男，汉族，1979年1月1日出生，住福建省宁德市蕉城区。 申请执行人：江杰娟，女，1981年7月30日出生，汉族，住福建省宁德市。 被执行人：唐城（宁德）农业发展有限公司，住所地福建省宁德市东侨经济技术开发区。 法定代表人：陈孝恩,总经理。 被执行人：陈孝恩，男，汉族，1965年11月30日出生，住福建省宁德市蕉城区。 被执行人：蔡丽英，女，汉族，1967年11月16日出生，住福建省宁德市东侨经济技术开发区。 被执行人：王英芳，女，汉族，1974年4月9日出生，住福建省宁德市蕉城区。 被执行人：章高尧，男，汉族，1971年11月23日出生，住福建省宁德市东侨经济技术开发区。 被执行人：福建省唐城金海湾大酒店有限公司，住所地福建省宁德市。 法定代表人：林小斌，总经理。 在本院执行申请执行人宁德市精信小额贷款股份有限公司、韩蕊芳、江杰娟与被执行人唐城(宁德)农业发展有限公司、陈孝恩、蔡丽英、王英芳、章高尧、福建省唐城金海湾大酒店有限公司借款合同纠纷、民间借贷纠纷三案中，案外人宁德市鑫磊生态农业发展有限公司对执行标的提出书面异议。本院受理后，依法组成合议庭进行了审查，现已审查终结。 案外人宁德市鑫磊生态农业发展有限公司称,法院在执行申请执行人宁德市精信小额贷款股份有限公司、江杰娟、韩蕊芳与被执行人唐城（宁德）农业发展有限公司、陈孝恩、蔡丽英、王英芳、章高尧借款合同纠纷系列案过程中，于2017年5月12日作出（2014）蕉执行字第1022号执行裁定书，误将案外人的财产（即位于宁德市蕉城区七都镇北山村原唐城农业苗圃内的所有的树苗、树桩）查封，当作被执行人的财产予以执行。故请求依法撤销（2014）蕉执行字第1022号执行裁定书中对案外人位于宁德市蕉城区七都镇北山村原唐城农业苗圃内的所有的树苗、树桩的查封。事实和理由：2015年2月8日，案外人与唐城（宁德）农业发展有限公司签订《紫薇树桩苗木购销合同》，约定向唐城（宁德）农业发展有限公司购买紫薇树桩（485株含园内地面已种植的树桩及苗木）总价120万元。合同签订后，案外人于2015年2月10日分三次将全部货款计120万元通过银行转账全部支付唐城（宁德）农业发展有限公司。同时，唐城（宁德）农业发展有限公司将位于宁德市蕉城区七都镇北山村原唐城农业苗圃内的所有的树苗、树桩全部交付案外人，该苗圃内的所有树苗、树桩属案外人合法所有的财产。由于唐城（宁德）农业发展有限公司不履行《紫薇树桩苗木购销合同》的约定，无法承担苗木装车费，导致苗木无法发货，一直种植在宁德市蕉城区七都镇北山村原唐城农业苗圃内。直至2015年4月8日，唐城（宁德）农业发展有限公司租赁农业土地期满。之后，唐城（宁德）农业发展有限公司原租赁的农村土地就由案外人租赁使用，村民的土地租金和苗圃内的两位工人张某、周某的工资均由案外人发放至今。因此，位于宁德市蕉城区七都镇北山村原唐城农业苗圃内的所有的树苗、树桩属案外人所有，种植树苗、树桩的土地也由案外人租赁使用，管理苗木的工人也为案外人雇佣，与唐城（宁德）农业发展有限公司没有任何关系。并向法庭提供证据有：1、营业执照、法定代表人身份证明、身份证;2、全国企业信用信息公示系统查询信息;3、紫薇树桩苗木购销合同、网上银行付款回单及银行流水;4、洪口乡莒州下村村民委员会出具的证明、土地租金领取花名册、农村土地租赁合同;5、张某、周某、颜某出具的证明、居民身份证、银行流水及工商银行电子银行和兴业银行汇款回单等。 本院查明，申请执行人（原告）宁德市精信小额贷款股份有限公司、韩蕊芳、江杰娟与被执行人（被告）唐城(宁德)农业发展有限公司、陈孝恩、蔡丽英、王英芳、章高尧、福建省唐城金海湾大酒店有限公司借款合同纠纷、民间借贷纠纷三案，本院经审理分别于2014年8月9日作出的（2014）蕉民初字第1515号民事调解书、2014年12月16日作出的（2014）蕉民初字第4207号民事调解书、2015年6月1日作出的（2015）蕉民初字第3228号民事判决书均已发生法律效力。权利人宁德市精信小额贷款股份有限公司、韩蕊芳、江杰娟先后于2014年9月18日、2015年3月16日、2015年7月7日向本院申请强制执行。在执行过程中，本院向唐城(宁德)农业发展有限公司、陈孝恩、蔡丽英、王英芳、章高尧、福建省唐城金海湾大酒店有限公司发出执行通知书，责令其履行生效的法律文书，但其未主动履行生效法律文书所确定的义务。2017年5月17日，本院作出（2014）蕉执行字第1022号执行裁定书，裁定：查封被执行人唐城(宁德)农业发展有限公司坐落宁德市蕉城区七都镇北山村唐城农业苗圃内的所有的树苗、树桩，或查封、扣押其价值相当1400万元的财产。同月19日，本院查封了位于宁德市蕉城区七都镇北山村唐城农业苗圃内的树苗、树桩。 另查明，2015年2月8日，宁德市东侨经济开发区鑫磊贸易有限公司（名称于2015年4月9日变更为宁德市鑫磊生态农业发展有限公司）与唐城（宁德）农业发展有限公司签订《紫薇树桩苗木购销合同》，约定：宁德市东侨经济开发区鑫磊贸易有限公司向唐城（宁德）农业发展有限公司购买紫薇树桩（485株含园内地面已种植的树桩及苗木），总价120万元。合同签订后，宁德市东侨经济开发区鑫磊贸易有限公司于2015年2月10日分三次通过银行转账方式支付唐城（宁德）农业发展有限公司货款5万元、50万元、65万元（合计120万元）。 再查明，案涉宁德市蕉城区七都镇北山村唐城农业苗圃位于六都上洋片，系蕉城区洪口乡莒州下村23户移民的农用耕地。2014年4月，郑钦国作为农用耕地出租方的代表与唐城(宁德)农业发展有限公司签订《农村土地租赁合同》，将上述农用耕地（面积40.5亩）出租唐城(宁德)农业发展有限公司用于种植，年租金68850元，租赁期限1年（从2014年4月9日至2015年4月8日）。案涉树苗、树桩由唐城(宁德)农业发展有限公司种植在该租用的农用耕地。唐城（宁德）农业发展有限公司租赁该耕地期满后，该农用耕地由宁德市鑫磊生态农业发展有限公司（原宁德市东侨经济开发区鑫磊贸易有限公司）租赁使用至今，土地租金由宁德市鑫磊生态农业发展有限公司支付，案涉树苗、树桩仍种植在该农用耕地，种植工人张某、周某的工资由宁德市鑫磊生态农业发展有限公司发放。 本院认为，案涉树苗、树桩于2015年2月10日由案外人宁德市鑫磊生态农业发展有限公司（原宁德市东侨经济开发区鑫磊贸易有限公司）向唐城（宁德）农业发展有限公司购买，并已支付全部货款，应认定为宁德市鑫磊生态农业发展有限公司所有的财产。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条规定，被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、冻结、拍卖被执行人应当履行义务部分的财产。但案涉树苗、树桩并非本案被执行人唐城（宁德）农业发展有限公司所有，且种植的土地系蕉城区洪口乡莒州下村23户移民的农用耕地，目前由宁德市鑫磊生态农业发展有限公司承租使用，故唐城（宁德）农业发展有限公司对位于宁德市蕉城区七都镇北山村原唐城农业苗圃内所有的树苗、树桩无所有权，本院对上述树苗、树桩不能采取查封执行措施。 综上，案外人宁德市鑫磊生态农业发展有限公司提出撤销（2014）蕉执行字第1022号执行裁定书中对案外人位于宁德市蕉城区七都镇北山村原唐城农业苗圃内的所有的树苗、树桩的查封，有事实和法律依据，予以采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条规定，裁定如下： 中止对坐落宁德市蕉城区七都镇北山村原唐城农业苗圃内所有树苗、树桩的执行。 案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，应当依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。 审判长  戴志雄 审判员  卢小洋 审判员  黄锦芳 二〇一七年七月十七日 书记员  李莲娟 附：本案适用的主要法律条文 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。