河南省焦作市山阳区人民法院民 事 判 决 书（2017）豫0811民初359号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司焦作市分行。住所地：焦作市丰收中路。负责人：郭永健，行长。委托代理人：王小敏，该行员工。委托代理人：张玉兴，河南金色世纪律师事务所律师。被告：冯家纯，男，汉族，住南通路鑫达公司。被告：侯爱荣，女，汉族，住南通路鑫达公司。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司焦作市分行（以下简称邮储银行焦作分行）与被告冯家纯、侯爱荣金融借款合同纠纷一案，本��于2017年1月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理，原告邮储银行焦作分行的委托代理人王小敏、张玉兴到庭参加诉讼，被告冯家纯、侯爱荣经本院公告送达未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提起诉讼：1.被告冯家纯向原告清偿贷款本金65173.38元，截至2017年1月11日利息5749.49元、罚息2864.83元，及2017年1月11日至被告实际清偿完毕止的罚息（按被告冯家纯所欠贷款本息总金额，年罚息利率9.975%，从2017年1月11日起计至被告实际清偿完毕止）；2.被告侯爱荣对被告冯家纯拖欠贷款本息承担共同清偿责任；3.被告冯家纯单独所有的位于解放区建设西路鑫达家属区5号楼1单元502号（房屋所有权证号：焦房权证解放字第××号）进行拍卖、变现后优先偿还所欠原告贷款本息；4.本案诉讼费由二被告承担。事实与理由：二被告婚姻关系存续期���冯家纯与原告于2013年6月18日签订个人额度借款合同，约定原告向被告冯家纯授信借款额度壹拾万元整，额度存续期从2013年6月18日至2023年6月18日。如冯家纯未按时足额偿还贷款本息的，原告有权提前收回尚未到期的贷款，并按逾期罚息利率对逾期本金计收利息，对应付未付利息计收复利，逾期罚息利率以借款支用单约定为准。2013年6月18日被告冯家纯与原告签订个人最高额度抵押合同，将被告冯家纯所有的位于解放区建设西路鑫达家属区5号楼1单元502号抵押给原告，作为被告冯家纯清偿贷款本息的担保，并于2013年6月24日办理抵押登记手续。2013年6月26日被告冯家纯支用额度借款壹拾万元整，贷款年利率为8.96%，贷款期限为60个月，等额本息还款，原告按约向被告冯家纯发放壹拾万元。2015年5月被告冯家纯不按期还款，侯爱荣也未履行共同还款义务，故原告提起诉讼���请求判如所请。二被告未到庭亦未提交答辩状。原告提交证据材料如下：1.二被告身份证复印件各1份、结婚证复印件1份，证明二被告主体适格；2.冯家纯房产证复印件3页，证明担保物合法有效；3.个人额度借款合同1份，证明借款合同合法有效；4.个人最高额抵押合同1份，证明抵押合同合法有效；5.他项权证1份，证明抵押登记合法有效；6.个人额度借款支用单、手工借据、放款单各1份，证明原告已经履行放款义务；7.还款流水、贷款结清试算共4页，证明被告违约。对原告所举证据，本院认证如下：证据1-证据7均真实有效，予以确认。二被告均未提供证据材料。经开庭审理，依据有效证据及当事人的陈述，本院确认以下案件事实：2013年5月18日，以原告为贷款人，被告冯家纯为借款人，双方签订了个人额度借款合同��约定项下授信额度金额为100000元，在额度支用期内，被告冯家纯可循环使用上述额度，额度存续期最长为十年，自2013年6月18日至2023年6月18日。借款人未按期支付到期未清偿债务，原告有权宣布源于本合同的一切债务提前到期，并有权自逾期之日起至拖欠本息全部清偿之日止，按罚息利率和本合同约定的结息方式计收罚息；对不能按时支付的利息，按罚息利率和本合同约定结息方式计收复利。罚息利率在利率基础上加收50%确定。同日，以原告为抵押权人，被告冯家纯为抵押人，双方签订个人最高额抵押合同，约定为确保冯家纯与抵押权人于2013年6月18日签订的个人额度借款合同及其项下各单项业务合同的履行，冯家纯愿意提供金额为100000元的最高额抵押担保，合同项下担保债权确定的期间为2013年6月18日至2023年6月18日。抵押人以抵押物全部价值担保抵押权人如下债权：主合同项下发生的各项信贷业务的本金，因信贷业务发生的利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、借款人应支付的其他款项、贷款人为实现债权与担保权利发生的费用。抵押财产详见抵押财产清单，抵押人和抵押权人应于本合同签订后15日内到相应的登记部门办理抵押登记手续。抵押人应于抵押登记完成之日将抵押财产的他项权利证书、抵押登记文本正本原件及其他权利证书由抵押权人持有。债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期的债务或违反主合同的其他约定的，抵押权人有权处分抵押财产。合同所附抵押物清单载明：抵押财产为坐落于解放区建设西路鑫达家属区5号楼1单元502号的房产，所有权归属冯家纯，房屋所有权证号为焦房权证解放字第××号。原告与被告冯家纯于2013年6月24日办理抵押登记，他项权证载明：房屋他���权利人为原告，房屋所有权人为冯家纯，他项权利种类为最高额抵押，债权数额100000元。2013年6月26日被告冯家纯填写了中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单，申请借款100000元，期限60月，还款方式为等额本息还款，本笔贷款年利率为浮动利率，在人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮40%，该贷款利率自起息日起，每年年初1月1日调整一次，被告侯爱荣亦在该借款支用单上签名。同日中国邮政储蓄银行个人贷款（手工）借据载明：借款人冯家纯，借款金额100000元，年利率8.96%；邮储银行个人贷款放款单载明：放款日期2013年6月26日，借款人冯家纯，金额100000元，正常利率8.96%，逾期利率13.44%。被告冯家纯自2015年5月26日起不再按约还款，后于2015年6月16日还款1958.71元、2015年10月13日还款1986.37元，2015年10月13日原告自冯家纯账户划��13.63元。截至2017年7月18日，被告冯家纯尚欠原告本金65173.38元，利息6732.99元，罚息5090.6元。另查明，二被告系夫妻关系，于2011年10月12日登记结婚。本院认为，当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务的，应当承担继续履行等违约责任。债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保物权优先受偿的权利。原告与被告冯家纯签订的个人额度借款合同、个人最高额抵押合同均真实有效，具有约束力，原被告均应按照合同约定履行。原告已依约履行发放贷款义务，借款人被告冯家纯未按约还本付息，应承担违约责任。二被告在借款期间系夫妻关系，原告根据约定宣布借款提前到期，要求二被告立即归还借款本息，理由正当，应予支持。原告要求对被告冯家纯位于解放区建设西路鑫达家属区5号楼1单元502号的房产进行拍卖，变现后优先偿还所欠原告本息，理由充分，应予支持。被告冯家纯、侯爱荣经本院公告送达无正当理由未到庭参加诉讼，依法缺席判决。依照《中华人民共和同合同法》第六十条第一款、第一百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释㈡》，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告冯家纯、侯爱荣应于本判决生效之日起十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司焦作市分行借款本金65173.38元和截至2017年7月18日的利息6732.99元，罚息5090.6元；二、被告冯家纯、侯爱荣应于本判决生效之日起十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司焦作市分行清偿以上借款自2017年7月19日起的罚息（以被告冯家纯所欠贷款本息总金额，按年罚息利率9.975%计算至本判决确定之日止）；三、对被告冯家纯位于解放区建设西路鑫达家属区5号楼1单元502号的房产（房屋所有权证号为焦房权证解放字第××号）进行折价或拍卖，变卖后所得的价款优先偿还被告冯家纯所欠原告本息。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1645元、公告费560元，由被告冯家纯、侯爱荣负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省焦作市中级人民法院���审 判 长  曹君萍人民陪审员  殷咪咪人民陪审员  刘亚欣二〇一七年七月二十五日书 记 员  孟庆鑫