云南省曲靖市麒麟区人民法院民 事 判 决 书（2017）云0302民初1100号原告曲靖惠民村镇银行股份有限公司。地址：曲靖市麒麟区太合东路。统一社会信用代码：91530300697959501H。法定代表人戴中华，系该公司董事长。委托代理人徐贵林、谢礼晶，云南精茂律师事务所律师。（特别授权）被告代树春，男，1963年11月6日生，汉族，住曲靖市麒麟区，（未到庭）被告杨中花，女，1964年3月3日生，汉族，住址同上，系代树春之妻，（未到庭）原告曲靖惠民村镇银行股份有限公司与被告代树春、杨中花金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月2日受理后，依法组成合议庭，于2017年7月10日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人徐贵林、谢礼晶到庭参加诉讼，被告代树春、杨中花经本院公告传唤，逾期无正当理由，拒不到庭参加诉讼，本案依法缺席审理，现已审理终结。原告诉称，2011年5月被告代树春、杨中花以购车急需资金周转需要向原告申请借款25万元。经原告审查后，双方于2011年6月3日签订《借款合同》、《抵押合同》，约定“原告借款15万元给被告代树春、杨中花；借款期限：24个月，即自2011年6月3日至2013年6月2日止；年利率：11.52%；逾期年利率14.976%；还款方式：为按季结息，到期还本。被告代树春、杨中花自愿以位于曲靖市××区越州镇××馒头山村××幢房屋（产权证为××号）为该笔借款作抵押担保，并办理了抵押登记手续。原告于上述合同签订当天即向被告发放了贷款15万元。借款期限届满后，被告代树春、杨中花未按合同约定全额偿还借款本息，截止2017年2月15日，被告尚欠原告借款本息267531.43元。现请求依法判令:1、被告代树春、杨中花偿还原告借款本金148871.86元，及利息118659.57元（截止2017年2月15日的利息26633.40元、罚息92026.17元），本息合计267531.43元，以及2017年2月15日之后利息、罚息按合同约定计算至借款清偿完毕之日止；2、被告代树春、杨中花承担本案诉讼费及律师代理费；3、若被告代树春、杨中花未按期履行还款义务，原告可依法处置被告代树春、杨中花所有并已提供担保的房产，所得价款，优先偿还上述借款本息及相关费用。被告代树春、杨中花均未作答辩。原告针对其诉求，向本院提交如下证据：第一组、营业执照、金融许可证、法人身份证明复印件各一份，用于证明原告主体资格适格的事实；第二组、被告代树春、杨中花的身份证、常住人口登记卡、结婚证复印件五页、《借款合同》、《抵押合同》、《共同还款承诺书》、《抵押担保承诺书》、《村镇房屋所有权证》、《土地使用证》、《麒麟区村镇房屋抵押登记表》、《他项权证》，用于证明被告代树春、杨中花于2011年6月3日向原告借款15万元，同时，被告代树春、杨中花以其所有的位于曲靖市××区越州镇××馒头山村××幢房屋（产权证为××号）为该笔借款作抵押担保，并办理了抵押登记手续的事实；第三组、贷款发放交易回单、借据复印件二份、还款记录、欠款本息表、贷款逾期催收通知书复印件六页，用于证明原告于2011年6月3日向被告发放了贷款15万元，及截止2017年2月15日，被告尚欠原告借款本金148871.86元，利息26633.40元，罚息92026.17元，本息合计267531.43元的事实。第四组、授权委托书、委托协议、律师代理费发票复印件各一份，用于证明原告为实现债权所支付的律师代理费的事实。被告代树春、杨中花经本院公告传唤，逾期无正当理由，拒不到庭参加诉讼，视为其放弃质证的权利。本院认为，上述证据来源合法，客观真实地证实了原、被告的主体资格、借款的时间、标的、借款的利率、还款期限，及对抵押物进行了抵押登记的事实，本院予以采信。被告代树春、杨中花均未向本院提交任何证据。根据庭审，本院确认如下法律事实：2011年5月25日，被告代树春、杨中花以购车急需资金周转需要向原告申请借款250000元。经原告审查后，双方于2011年6月3日签订《借款合同》、《抵押合同》，约定“原告借款150000元给被告代树春、杨中花；借款期限为24个月，即自2011年6月3日至2013年6月2日止；年利率：11.52%；逾期年利率14.976%；还款方式：为按季结息，到期还本。被告代树春、杨中花以其所有的位于曲靖市××区越州镇××馒头山村××幢房屋（产权证为××号）为该笔借款作抵押担保，并办理了抵押登记手续。原告于上述合同签订的当天即向被告发放了贷款150000元。借款期限届满后，被告代树春、杨中花未按合同约定全额偿还借款本息。原告遂诉至本院，提出前述诉求。另查明，被告代树春、杨中花在借款期限内归还了原告借款本金人民币1128.14元，现尚欠借款本金148871.86元未归还。另，因原告在庭审中未主张律师代理费，故原告向本院提交的证据目录中的第四组证据未向法庭提交。本院认为，原告与被告代树春、杨中花之间订立的《借款合同》、《抵押合同》未违反法律规定，是双方当事人的真实思想表示，合法有效。根据《中华人民共和国合同法》第一百九十六条“借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。”第二百零五条“借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。”第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”的规定，本案中的原告按约履行了发放贷款义务，被告应按合同约定履行还款义务，现被告未按合同约定履行还款义务，被告代树春、杨中花作为借款人，对《借款合同》项下的借款本息应承担相应的责任。故原告诉请要求被告代树春、杨中花偿还贷款及利息的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条“本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。”的规定，对于原告诉请要求处置抵押物优先受偿的理由正当，于法有据，本院予以支持。对于原告主张罚息的问题，因没有具体的法律规定，故其该项主张于法无据，本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，以及《中华人民共和国担保法》第六条、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第五十四条第二款、第五十九条、第七十四条之规定，判决如下：一、由被告代树春、杨中花于判决生效后三十日内一次性偿还原告曲靖惠民村镇银行股份有限公司借款本金人民币148871.86元，及利息26633.40元，以及按双方合同约定的利率计算自2015年2月16日起至全部借款还清之日止的逾期利息。二、以上债务，若被告代树春、杨中花未按期清偿，将依法拍卖被告代树春、杨中花共同共有的用于抵押的座落于麒麟区越州镇上坡村委会馒头山村【村镇房屋所有权证0600101443号；所有权单位（人）：代树春；所有权性质：私有；建筑面积：住房350平方米、烤房9.8平方米】房屋一套，所得价款清偿以上债务。三、驳回原告曲靖惠民村镇银行股份有限公司的其他诉讼请求。案件受理费5313元，由被告代树春、杨中花负担（原告已交纳，执行时由被告支付给原告）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省曲靖市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。审 判 长  甘志国审 判 员  张路娟人民陪审员  陈富春二０一七年七月二十五日书 记 员  朱艳梅