江苏省苏州市虎丘区人民法院民 事 判 决 书(2016)苏0505民初3593号原告：张金初。委托代理人：汪开甲，江苏永德律师事务所律师。委托代理人：胡云峰，江苏永德律师事务所律师。被告：张云初。委托代理人：张凤坤，江苏达因律师事务所律师。委托代理人：兰志广，江苏达因律师事务所律师。原告张金初与被告张云初法定继承纠纷一案，本院于2016年8月10日受理后，依法由审判员杨晓军独任审判，于2016年9月27日公开开庭进行了审理，原告张金初及其委托代理人汪开甲、胡云峰，被告张云初及其委托代理人张凤坤、钱芳到庭参加诉讼。后本案依法组成合议庭，于2017年7月17日公开开庭进行了审理，原告张金初及其委托代理人汪开甲，被告张云初及其委托代理人兰志广到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告张金初诉称，张永先系原告与被告的父亲，于2010年3月3日死亡，其妻子傅素珍于1996年6月3日死亡。张永先与傅素珍生前共有子女5人，分别为原告张金初、被告张云初、张丽娟、张文娟、张雪娟。座落在浒墅关江家墩12号X-XX室房屋面积为73.89平方米房屋系张永先的遗产，张永先生前未就其财产订立遗嘱，故原、被告及其他子女均为该遗产的法定继承人（张丽娟、张文娟、张雪娟现承诺对于该房屋所享有的一切权益予以放弃）。现根据浒墅关老镇改造由浒关开发区管委会实施拆迁，2013年10月22日，在原告不知情的情况下，被告与浒关开发区管委会派出机构征地动迁办公室就江家墩12号X-XX室拆迁事宜达成协议，将属于张永先的73.89平方米房屋一起归入被拆迁人朱锦芳名下，使被告最终得到了120平方米的实际安置面积。由于被告取得的120平方米安置面积中有60平方米的面积属于张永先的遗产，被告妻子朱锦芳签订拆迁补偿协议书时，将属于张永先房屋面积的补偿款140658.22元也算入其中。原告认为，被告私自与动迁办公室签订拆迁补偿协议书，将本属于张永先遗产的部分归入自己名下的行为，侵害了原告的合法继承权，原告多次与被告沟通，但被告一直未予妥善回应。故原告诉至法院，请求法院依法判令原、被告共同继承浒墅关经济开发区江家墩12号X-XX室属张永先73.89平方房屋因拆迁所享有的房屋安置面积，共计60平方米；分割上述房屋的拆迁补偿款140684.8元（其中31448.8元为拆迁补偿金额，109236元为房屋装修及附着物补偿金）；本案诉讼费用由被告承担。被告张云初辩称，一、该房屋系被告出资所建。二、本案已经超过诉讼时效。被告家的房屋是被告妻子所在单位苏州红叶造纸厂安排的，由于父亲张永先两次中风，年事已高，没人照顾，搬到被告家居住。因居住条件困难，向苏州红叶造纸厂申请房屋，厂里没有房屋，同意由本人在原有房屋边上再搭建房屋，一共一楼一底，在2004年5、6月份建造，费用共计32000元由被告及妻子出资，故搭建的房屋应当归被告所有，法院的行政裁定书已经作出认定。原告既未出资建房，也未赡养父亲，应当驳回其诉讼请求。经审理查明，被继承人张永先（1922年12月23日出生）与妻子傅素珍（1927年6月21日出生，1996年6月3日死亡）共生育子女5人，分别为被告张云初、原告张金初以及张雪娟、张丽娟、张文娟。苏州市虎丘区浒墅关江家墩12号X-XX室房屋所有权人系苏州红叶造纸厂，由被告张云初、朱锦芳夫妇承租居住。后因张永先年事已高，又两次中风，生活不能自理，到江家墩12号X-XX室与被告张云初全家共同居住生活。又因居住房屋面积小，张永先于2004年3月20日向苏州红叶造纸厂申请报告，望给予各方面的照顾并给予证明。2004年5月8日，苏州红叶造纸厂在申请报告上载明情况属实，并盖章。后张云初、朱锦芳夫妇在上述江家墩12号X-XX室房屋边建造73.89平方米房屋，并居住使用。2010年3月3日，张永先去世。另查明，2010年3月10日，原告张金初制作了给“浒关拆迁办公室”的《情况说明》一份，苏州红叶造纸厂在该《情况说明》上盖章。张金初向苏州浒墅关经济技术开发区管理委员会提交了上述《情况说明》。苏州浒墅关经济技术开发区管理委员会向苏州红叶造纸厂征询意见，苏州红叶造纸厂于2010年5月29日向苏州市高新区浒关开发区南津社区、苏州市高新区浒关拆迁办公室出具公函，函告苏州红叶造纸厂曾于2010年3月12日在原本厂退休职工张永先家属递送的2010年3月10日情况说明上给予了盖章证明，但是因其中相关内容企业是无法证明的，且也不是企业可证明的范畴，现声明撤销该盖章证明，作废无效。原苏州红叶造纸厂退休职工张永先曾于2004年3月20日向企业提出申请报告，当时企业于2004年5月8日签署“情况属实”，其实际含义是认可了“申请报告”中的内容，默许了自行搭建房屋。2013年7月24日，张云初、朱锦芳夫妇提出申请，要求对江家墩12号X-XX室边自建73.89平方米房屋给予拆迁安置补偿。被告下属动迁办公室以委托拆迁房屋所在辖区阳山街道南津社区居委会向动迁区域进行公示，对张云初夫妇提出申请中涉及的73.89平方米房屋产权征询异议，在公示的异议期间内未收到异议。经相关部门会办确认自建房73.89平方米房屋为安置面积并与江家墩12号X-XX室单位公房合并安置。2013年10月22日，被拆迁人朱锦芳（乙方）与苏州高新区浒墅关开发区征地动迁办公室（甲方）签订《苏州高新区浒墅关分区私有公有住房拆迁补偿协议书》，协议约定，对江家墩12号X-XX室房屋的拆迁补偿金额共计222503.3元。被告张云初作为乙方代表在上述协议上签名。在江苏金宁达恒土地房地产估价咨询有限公司苏州分公司2010年5月17日出具的江家墩12号X-XX室房屋的苏恒房拆（2010）浒1号（南津）-1033号《房产估价报告》中，评估价值为232133.5元，包括砖木三等房屋44.56平方米，评估价格16880元；混合二等房屋73.89平方米，评估价格39311元。其中租赁人补偿金额45782.8元、房屋装修及附着物172112.5元；产权人补偿金额11238.2元。该报告情况说明一栏注明：平面图（1）（2）建筑面积合计73.89平方米，该处房屋为红叶造纸厂退休职工张永先自建，该职工于2004年3月20日曾向红叶造纸厂提出申请报告一份，企业于2004年5月8日签署“情况属实”，但该份申请报告中对于房屋的建造位置及建筑面积均未提及，2010年5月28日企业出具一份“公函”，认为当时的“盖章”与签署“情况属实”默认了自行搭建房屋。现经会办单确认73.89为单位公房，与44.56合并安置。又查明，2015年5月11日，本案原告张金初以苏州浒墅关经济技术开发区管理委员会为被告、本案被告张云初为第三人在本院提起行政诉讼案，请求判决上述苏州浒墅关经济技术开发区管理委员会与张云初于2013年10月22日签订的拆迁补偿协议书违法并予以撤销。本院于2015年12月2日作出（2015）虎行初字第00029号行政裁定书，裁定驳回张金初的起诉。张金初对裁定不符，上诉至江苏省苏州市中级人民法院。江苏省苏州市中级人民法院于2016年6月27日作出（2016）苏05行终90号行政裁定书，裁定驳回上诉，维持原裁定。原告认为，被告侵犯了其合法继承权，遂诉至本院。再查明，2017年3月3日，被告张云初、朱锦芳的女儿张园园与苏州高新区浒墅关开发区征地动迁办公室就江家墩12号X-XX室拆迁事宜签订了《苏州高新区住宅拆迁房屋安置协议书》，双方约定，安置房源为苏州市虎丘区浒墅人家2区7幢1602室，建筑面积124.14平方米，被拆迁人自负金额95179.7平方米。现双方就江家墩12号X-XX室拆迁事宜已结算完毕。被继承人张永先的女儿张雪娟、张丽娟、张文娟承诺放弃江家墩12号X-XX室房屋边自建73.89平方米房屋因拆迁的一切利益。上述事实由常住人口登记表、户口登记表、《苏州高新区浒墅关分区私有公有住房拆迁补偿协议书》、动迁安置住户登记表、户口注销证明、承诺书、《房产估价报告》、证人证言、公函、（2015）虎行初字第00029号行政裁定书、（2016）苏05行终90号行政裁定书、《苏州高新区住宅拆迁房屋安置协议书》、资金结算单以及庭审笔录等证据予以证实，本院予以认定。本院认为，当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。继承开始后，被继承人没有遗嘱和遗赠扶养协议的，按照法定继承办理，由其第一顺序继承人依法继承。原告未能提供相应证据证明本案所涉的在江家墩12号X-XX室房屋边的无证自建房屋属于被继承人张永先的合法财产；也没有相反证据足以推翻人民法院发生法律效力的裁判中所认定的上述无证自建房由本案被告张云初及其妻子朱锦芳搭建的事实。原告提供的会办单中的会办事由一栏系根据红叶造纸厂上述《情况说明》中的内容所写，后红叶造纸厂已用公函的形式予以否定和澄清，故不能证明上述无证自建房属于张永先生前的合法财产。而房产评估机构的情况说明并不能作为对房产权属进行认定的依据，故原告要求将上述73.89平方米无证自建房作为被继承人张永先遗产对其因拆迁而享有的补偿安置利益进行继承分割的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、最高人民法院《关于适用的解释》第九十条、第九十三条的规定，判决如下：驳回原告张金初的诉讼请求。案件受理费7010元，由原告张金初负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费。江苏省苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；帐号：10555301040017676。审 判 长  杨晓军人民陪审员  黄梅珍人民陪审员  吾惠泉二〇一七年七月十七日书 记 员  孙晓岚