上海市杨浦区人民法院民 事 判 决 书（2017）沪0110民初3557号原告：上海米岚城市奥莱企业管理有限公司，住所地上海市杨浦区。法定代表人：赵树明，董事长。委托诉讼代理人：李清源，上海金茂凯德律师事务所律师。委托诉讼代理人：李晓燕，上海金茂凯德律师事务所律师。被告：上海诚意物业管理有限公司，住所地上海市杨浦区。法定代表人：毛霞萍，董事长。委托诉讼代理人：伍之祥，上海启晟律师事务所律师。原告上海米岚城市奥莱企业管理有限公司与被告上海诚意物业管理有限公司财产损害赔偿纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人李晓燕、被告委托诉讼代理人伍之祥到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告上海米岚城市奥莱企业管理有限公司向本院提出诉讼请求：被告向原告赔偿损失1,527,591.43元。事实与理由：自2010年3月起，原告依法承租位于上海市杨浦区的财富国际广场，用于开发城市奥特莱斯商业项目，即国权路政仁路“绿色米兰奥特莱斯”(以下简称“租赁物业”)，原告有权进行转租，并负责租赁物业的招商引资以及经营管理，租赁期为15年。原告承租租赁物业后，即对外进行招商引资等经营管理活动，陆续引进了数十家商户，并与商户签订房屋租赁合同，其中包括上海花嫁丽舍五角场婚庆礼仪服务有限公司(原名：上海花嫁喜铺婚礼服务有限公司,以下简称“花嫁丽舍”)、上海棒约翰餐饮管理有限公司(以下简称“棒约翰”)、上海统一星巴克咖啡有限公司(以下简称“星巴克”)等商户。上述商户签约后即陆续入驻租赁物业开始营业，依约向原告支付租金。2016年5月6日，被告在无任何正当理由的情况下，擅自拉断租赁物业的电闸，停止供电。原告多次与被告协商并妥善解决供电事宜，但被告始终拒绝解决，致使许多商户无法正常经营，有些商户甚至关店停业。其中，花嫁丽舍、棒约翰、星巴克等商户已于停止供电后停止向原告支付租金，并陆续向原告发函，明确表明因断电事宜将停止支付租金并主张损失赔偿。鉴于被告擅自停止供电的行为已经给原告造成租金损失，原告暂以星巴克、棒约翰、花嫁丽舍三家商户(以下简称“三家商户”)停止支付的租金金额作为本案损失的计算依据向被告提出如上诉请，待后续损失明确后原告再向被告继续予以追索。被告上海诚意物业管理有限公司辩称，不同意全部诉请。理由：1、原、被告间不存在任何法律关系。原告欠缴租赁物业的电费引起开发商即上海上风科盛投资有限公司(以下简称“上风公司”)对租赁物业停止供电，与被告无关。2、断电期间，三家商户均自行发电，并未产生实际损失。3、原告主张的租金损失并未实际发生，三家商户向原告发出的函件系单方提出，不具有法律效力。综上，原告的主张无事实和法律依据。经审理查明，一、上风公司系国权路XXX号等房屋权利人。2010年1月10日，上海大宁城市奥莱经营管理有限公司(以下简称“大宁公司”)与上风公司签订《财富广场场地租赁合同》，约定：上风公司向大宁公司出租坐落在上海市杨浦区国权路XXX号房产；租赁期限为15年；待双方出资的新公司成立后，新公司只需在本合同尾部加盖公章，则大宁公司在本合同中的权利义务自动概括转让给该新成立的公司，无需另行征求上风公司同意。同年3月10日，原告登记成立，法定代表人为罗欣，于2017年5月15日变更为赵树明；股东为：大宁公司(60%股权)、上风公司(40%股权)。原告成立后，在上述租赁合同尾部加盖印章。2011年6月16日，上风公司出具《租赁关系证明》，载明：“我司为上海市杨浦区财富国际广场的开发商，已将产权属于我司的政仁路52、56、60号，国权路49、51、59、59＿1、59＿2、59＿3、59＿4、59＿5、61、63、65、65＿1、65＿2、69、73、73＿1、73＿2、73＿3、75、77号、国权路29、31、33号(即1、2、3号楼)及其扩建部分出租给上海米岚城市奥莱企业管理有限公司，并同意其转租用于开发城市奥特莱斯商业项目。”审理中，原告提供的证据显示：1、原告于2012年将国权路XXX号XXX-XXX室转租给花嫁丽舍用于经营花嫁喜铺婚宴会所，租赁期限为10年；于2014年将国权路XXX号转租给星巴克用于经营业务，租赁期限为10年；于2015年将政仁路XXX号商场一层商铺转给棒约翰用于经营“棒约翰”品牌餐饮使用，租赁期限为8年。2、2016年6月3日，花嫁丽舍向原告发出《公函》，称商铺于2016年5月6日停止供电，导致公司无法继续经营，其公司在此情况下自行购买发电机维持营业；并表明暂停支付租金并要求赔偿损失。2016年6月6日，棒约翰向原告发出《关于棒约翰国权路餐厅停电相关事宜》，称商铺于2016年5月6日停止供电；并表明不支付停电期间的租金，同时要求原告赔偿损失。2016年6月17日，星巴克向原告发出《公司函》，称所在商场供电自2016年5月6日以来始终处于不稳定状态；并要求恢复正常供电，赔偿损失。2017年3月3日，星巴克向原告发出《解约函》，称因商场长期以来无法正常供电，导致其无法正常经营，故向原告提出解除合同并要求赔偿损失。二、2016年5月23日，中共杨浦区委督查室收文处理单显示：来文单位为大宁公司，事由《关于立即制止上风公司非法断电避免更严重后果发生的请求函》。2016年5月24日，供电部门向上风公司发出《欠费停电通知》，通知称由于上风公司拖欠国权路XXX号的2016年4月期间的电费，根据相关规定，将于2016年6月2日起采取停止供电的措施。2016年6月30日上午，上海市杨浦区相关部门就协调上风公司与原告矛盾事宜约谈原告法定代表人罗欣，相关部门的发言反映：“鉴于目前米岚公司及商户自备发电机噪音扰民……”“目前财富广场供电还未恢复，园区内2个发电机工作时产生的噪音影响到了周边居民的生活……”罗欣陈述：“……上风擅自拉电，是违法行为，希望政府管一管……”2016年6月30日下午，上海市杨浦区相关部门就协调上风公司与原告矛盾事宜约谈上风公司的毛珏萍，相关部门的发言反映：“鉴于目前上风切断了财富广场王座的供电，上风与米岚公司的矛盾日益尖锐，为保持社会稳定，防止群体性突发事件的发生，上风是否可以恢复供电……由于上风的停电，米岚公司及商户自备柴油发电机发电，噪音扰民，引发周边居民的投诉，上海电视台新闻坊栏目组也到现场采访，并于2016年6月23日播出……”毛珏萍陈述：“关于送电问题，我可以明确地说，只要米岚公司付清这么多年来的物业管理费，就会送电……”2016年12月7日，上海市杨浦区环境保护局针对花嫁丽舍使用发电机产生的噪声扰民问题向花嫁丽舍发送《责令改正通知书》。三、2016年6月，上海电视台新闻综合频道就财富广场的发电机扰民问题进行采访和报道。节目旁白：“记者来到对面商场了解情况，商场承租方表示由于物业公司拉掉了商场的电，商户们为了正常经营，只能自己集资，租借发电机来发电。而物业公司的负责人则表示，他们是按照开发商的要求拉电的，原因是这家米岚公司欠了近百万元的电费。”节目字幕显示为“上海诚意物业财富广场管理处经理陈志刚”的工作人员称：“我交的这100多万的钱，让他还给我，是我替他交的呀。你今天交掉(电费)，咱们再坐下来谈。”旁白：“对此，商场承租方表示，矛盾的根源是他们与开发商有经济纠纷，之前为了商户们能够正常经营他们已经垫付了700多万元的电费，如今，实在是无力再承担了。”对于该电视节目，被告质证称，电视台所反映的内容并不是事实，更不能证明被告存在拉断电闸的侵权行为。字幕显示为“陈志刚”的人真实姓名为“陆志刚”，此人是上风公司的工作人员，并不是被告的员工。此人提到“我们交付的100多万的钱”恰证明其是上风公司的员工，因为被告从来没有垫付过钱款。上述事实有《财富广场场地租赁合同》、《上海市房地产权证》、《租赁关系证明》、《租赁合同》、函件、政府文件、《欠费停电通知、《责令改正通知书》、电视节目视频等证据材料及当事人的陈述在案为凭。本院认为，原告主张被告存在拉断租赁物业电闸的侵权行为，故要求被告赔偿其损失，那么从侵权责任构成要件来看，第一，被告是否存在侵权行为。原告称被告于2016年5月6日擅自拉断租赁物业的电闸，并提供“都市里的村庄”新闻视频证明该节事实。本院认为，首先，电视节目的录制可能存在剪辑的情况，并不能全面、真实反映客观事实，显示的字幕更不能作为法院认定事实的唯一依据。其次，原告未能证明字幕显示为“陈志刚”的人能够代表被告，且此人陈述的内容亦不能反映被告存在拉断电闸的侵权行为。再次，现有政府相关文件和供电部门于2016年5月24日向上风公司发出的《欠费停电通知》等证据恰反映，原告与上风公司之间存在经济纠纷，并导致租赁物业断电事实。综上，原告并未提供充足证据来证明断电事实或断电行为与被告有直接关系，更不能证明被告存在拉断电闸的侵权行为。第二，被告是否因断电事实产生损失。由于租金损失亦属于争议的事实，即该损失是否存在及损失的具体数额并未确定，故被告是否因为断电事实产生损失还不确定。综上，原告主张被告存在侵权行为的要素并不成立，故对于原告的诉请本院无法支持。据此，依照《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：原告上海米岚城市奥莱企业管理有限公司的诉讼请求，不予支持。案件受理费18,548元，由原告上海米岚城市奥莱企业管理有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审 判 长  马霄燕审 判 员  王冬娟人民陪审员  瞿国富二〇一七年七月二十七日书 记 员  朱 迪附：相关法律条文《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。