河北省沧县人民法院民 事 判 决 书（2017）冀0921民初735号原告边青友，男，1972年3月14日生，汉族，住沧州市运河区，。原告张秀香，女，1971年2月28日生，汉族，住沧县，。委托诉讼代理人边青友（系原告张秀香丈夫），1972年3月14日生，汉族，住沧州市运河区，。被告刘四换，女，1987年6月6日生，汉族，住沧县，。被告赵克兵，男，1972年6月7日生，汉族，户籍地山西省沁县，住址同上，。原告边青友、张秀香与被告刘四换、赵克兵租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告边青友作为本案原告及原告张秀香的委托诉讼代理人到庭参加诉讼。被告刘四换、赵克兵经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：请求判令被告偿还欠款21229元。事实和理由：二被告系夫妻关系，自2015年3月17日至2016年4月17日，房屋租赁费未偿还原告，被告不告而别。经原告多次索要，被告至今尚欠21229元。故原告诉至法院，请求判如所请。被告刘四换、赵克兵未答辩。原告围绕诉讼请求依法向本院提交了证据，被告刘四换、赵克兵经本院合法传唤未到庭应诉，视为其放弃抗辩、举证、质证等权利，本院认定如下：1、原告提交的房屋租赁协议，该证据证明2014年3月16日，边青友与赵克兵签订房屋租赁协议，赵克兵承租边青友位于一城风景5#-3-601房屋，租期自2014年3月16日起至2015年3月15日止，房屋租金为每月壹仟伍佰元整，并约定双方权利义务，该证据证明2014年3月16日至2015年3月15日期间，赵克兵承租边青友一城风景5#-3-601房屋，本院对该证据的真实性予以认定，但该证据不能证明自2015年3月17日至2016年4月17日期间，原、被告存在房屋租赁关系，故本院对该证据与本案的关联性不予认定；2、原告提交的欠条，该证据证明2015年7月17日，被告赵克兵出具欠张秀香房屋租费（从2015.3.17-2015.7.17）四个月，合计人民币6000元，赵克兵签字确认，本院予以认定；3、原告提交的2014年11月27日发票，该证据证明交纳2014年7月1日至2015年6月30日间5-3-601张秀香物业费1095元，加盖沧州市华元物业服务有限公司公章，本院对该证据的真实性予以认定，结合赵克兵出具的欠条能够证明2014年7月1日至2015年6月30日间，原、被告之间的租赁合同关系，故本院予以认定；4、原告提交的2015年7月16日发票，该证据证明交纳2015年7月1日至2016年6月30日间5-3-601张秀香物业费1095元，加盖沧州市华元物业服务有限公司公章，本院对该证据的真实性予以认定，因原告未提交2015年7月1日至2016年6月30日间，原、被告签订的房屋租赁协议，故本院对该证据的关联性不予认定；5、原告提交的2015年7月16日收据，该证据证明沧州市华元物业服务有限公司收到5-3-601号生活垃圾处理费36元，因原告提交的欠条可以证明原、被告在此期间存在租赁关系，故本院予以认定；6、原告提交的沧州银行查询缴费单，该证据证明代收一城风景5#-3-6012014-2015年度和2015-2016年度欠热力费472.48元，每年236.24元，加盖沧州银行公章，本院对该证据的真实性予以认定，因原告未提交2015-2016年度的房屋租赁协议，故本院对原告主张的2015-2016年度欠热力费236.24元不予认定；7、原告提交的2015年10月8日、2016年3月6日水费收据，该证据证明2015年10月8日、2016年3月6日交纳一城枫景5#楼三单元东井南6号2015-7、2015-12水费50元，因原告提交的欠条能够证明2015年7月间，原、被告之间存在租赁合同关系，故本院对2015年7月的水费予以认定，因原告未提交2015年12月间原、被告租赁房屋合同，故本院对2015年12月的水费不予认定；8、原告提交的刘四焕+8615100845635短信内容，因本院无法核实该证据的真实性，本院不予认定；9、原告提交的边青友、张秀香与刘四换、赵克兵的结婚证，该组证据证明边青友、张秀香与刘四换、赵克兵系夫妻关系的事实，本院予以认定。就原、被告争议的事实，根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定如下：2016年3月16日，原告边青友与被告赵克兵签订房屋租赁协议一份，协议约定：甲方（出租方）边青友、乙方（承租方）赵克兵，甲乙双方经中介方本着自愿互利的原则达成如下协议：“1、乙方承租甲方位于一城枫景5号3-601房屋，租期自2014年3月16日起至2015年3月15日止，到期后，如需续约甲、乙双方必须到中介方，续约房屋租赁协议，否则中介方不承担任何责任。2、房屋租金为每个月壹仟伍佰元，乙方首次缴纳叁个月租金，以后乙方每叁个月付一次房租，提前十天交下次房租，如乙方到期不缴纳房租费，甲方有权终止协议，可将房屋转租门锁更换，乙方遗留物品丢失概不负责。3、承租期间的水、电、暖、卫生、物业有线电视费及宽带费由乙方承担，并向甲方缴纳水电押金壹仟伍佰元，电表数、水表数由甲方保存，此押金在乙方如无违约行为，物品无损坏水电结清的情况下，退房时甲方退还押金。房屋及附属设施设备如有损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失，中介方对甲方不及时收取房费及其他费用，而造成乙方拖欠不辞而别所造成的损失概不负责。9、任何一方如有违约，一切损失由违约方承担，解决方法可通过沧州市房地产仲裁委员会或所管辖区人民法院。出租方：边青友、承租方：赵克兵、中介方：金华中介，151××××3861”。2015年7月17日，赵克兵出具欠条一张，内容载明：“今欠房主张秀香房租费用（从2015.3.17-2015.7.17）四个月，合计人民币6000元，特此声明。承租人：赵克兵，2015.7.17。另：暂时抵押承租人户口本原件，至费用结清日返还”。另查，原告边青友、张秀香系夫妻关系，被告刘四换、赵克兵也系夫妻关系。本院认为，合法的债权债务关系应受到法律的保护。本案中，原告提交的房屋租赁协议证明被告赵克兵自2014年3月16日至2015年3月15日期间承租原告边青友一城风景5#-3-601房屋，根据房屋租赁协议约定租赁到期后，如需续约，双方必须续约房屋租赁协议，现原告未能提交续约房屋租赁协议，只提交了被告赵克兵出具的欠条，依据欠条可以证明原、被告自2015年3月17日至2015年7月17日期间存在房屋租赁合同关系，故本院对原告主张在此期间的房屋租赁费6000元、生活垃圾处理费36元、2014-2015年度欠热力费236.24元、2015-7水费50元予以认定，以上共计6322.24元（6000元+36元+236.24元+50元）。原告主张的2015年7月17日后的费用，因不能提交房屋租赁协议，故本院不予认定。被告刘四换、赵克兵系夫妻关系，故应由二被告共同偿还。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条，《中华人民共和国民法通则》第八十四条，最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：被告刘四换、赵克兵于本判决生效后十日内给付原告边青友、张秀香房屋租赁费等费用共计6322.24元；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费332元，由原告边青友、张秀香承担232元，被告刘四换、赵克兵承担100元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于沧州市中级人民法院。审 判 长  张 逾人民陪审员  巩吉来人民陪审员  许 鹏二〇一七年七月二十六日书 记 员  杨 琨