湖南省株洲县人民法院执 行 裁 定 书（2017）湘0221执异6号异议人：贺清华，女，1975年4月19日出生，汉族，广西省南宁市人，住广西省南宁市江南区。申请执行人：贺乐农，男，1963年2月11日出生，汉族，湖南省株洲市人，住湖南省株洲市石峰区。被执行人：深圳市恒天实业发展有限公司，住所地：深圳市南山区桃园路常兴苑C2栋304A。法定代表人：蒋顺良，该公司董事长。被执行人：深圳市宇达通讯发展��限公司，住所地：深圳市南山区桃园路常兴苑C2栋209房。法定代表人：王有民，该公司董事长。本院在执行贺乐农与深圳市恒天实业发展有限公司（以下简称恒天公司）、深圳市宇达通讯发展有限公司（以下简称宇达公司）民间借贷纠纷一案中，异议人贺清华对株洲县人民法院冻结“贺清华根据(2016)粤03民终2282号民事判决书第三项判决内容应向被执行人深圳市宇达通讯发展有限公司支付剩余房款3933000元”的冻结行为不服，提出书面异议，本院受理后，依法进行审查，现已审查终结。异议人贺清华称，湖南省株洲县人民法院作出(2017)湘0221执恢53之2号《执行裁定书》、《协助执行通知书》，冻结贺清华款项3933000元及冻结期间不得支付的执行行为违反了法律规定，理由如下：1、法院要求协助执行的债权尚未到期，强制执行并无法律依据。深圳市中级人民法院作出的粤03民终2282号民事判决书，判决事项：“二、深圳市宇达通讯发展有限公司应在本判决生效后三十日内办理深圳市南山区桃园路常兴苑C2栋201A、201B、201C、202、203A、203B、204A、204B、205、206、207、208、209、210A、210B号房产的注销抵押登记手续;二、贺清华应在抵押登记注销后三十日内向深圳市宇达通讯发展有限公司支付剩余房款3933000元”。现因宇达公司未对上述房产办理注销抵押登记手续，故贺清华向宇达公司支付剩余房款3933000元的付款条件尚未成就，对于尚未到期的债权，法院无权对第三人采取冻结款项的强制执行措施。2、法院的执行行为违反法定程序。《执行规定》)第61条规定:被执行人不能清偿债务，但对本案以外的第三人享有到期债权的，人民法院可以依申请执行人或被执行人的申请，向第三人发出履行到期债务的通知。法院未作出履行到期债务通知书，而直接作出协助执行通知书冻结剩余房款3933000元的执行行为,且未向贺清华交待异议权，程序明显违法。3、法院作出的《协助执行通知书》适用法律错误。本案中，贺清华并非被执行人，法院根据《民诉法》第二百四十四条规定作出协助执行通知书，对本案中不是被执行人的贺清华采取强制执行措施、冻结贺清华3933000元剩余房款适用法律错误。4、法院作出的《协助执行通知书》要求协助执行的款项计算错误。根据深圳市中级人民法院作出的粤03民终2282号民事判决书，贺清华虽应在付款条件成就后支付宇达公司剩余房款3933000元，但宇达公司也应向贺清华支付、返还的款项有：①租金收益974430元，②案件受理费保全费90487元；③迟延履行的债务利息23347元(暂计至2017年6月6日)；宇达公司应支付、返还贺���华的款项合计1088264元。相抵减后，贺清华在付款条件成就后应付给宇达公司的款项为2844736元（算式：3933000元-I088264元=2844736元)。在2844736元当中尚有下列款项应予扣除：①办理产权过户时宇达公司应当承担的过户税费；②宇达公司迟延履行继续产生的债务利息；③执行完毕后执行法院应当收取的执行费。5、法院执行时未依法向贺清华提供据以执行法律文书。法院作出(2017)湘0221执恢53之2号《执行裁定书》、《协助执行通知书》送达贺清华时，未向贺清华提供生效的判决文书等法律文件，剥夺了贺清华依法行使异议权或申诉举报的合法权益。另法院“执行未到期债权”的执行行为也限制剥夺了贺清华在经济活动中的民事处分权利，侵害其合法权益。根据深圳市中级人民法院粤03民终2282号民事判决书，一旦贺清华向宇达公司支付剩余房款的条件成就，由于贵院冻结款项，将会造成贺清华无法付款导致违约，无法及时取得房屋所有权和办理产权登记手续，造成经济损失。综上所述，法院作出的(2017)湘0221执恢53之2号《执行裁定书》、《协助执行通知书》，违反了法律规定，侵害了贺清华的合法权益，为此请求法院支持异议人贺清华所提异议请求。申请执行人贺乐农、被执行人深圳市恒天实业发展有限公司、深圳市宇达通讯发展有限公司未做辩解。本院查明，贺乐农与深圳市恒天实业发展有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2004年12月3日作出（2004）株县法民一初字第458号民事调解书，双方达成协议：深圳市恒天实业发展有限公司尚欠贺乐农借款本金200万元及其利息986300元（尚欠的利息自2000年1月1日起计算至2004年12月8日止，后期利息按双方约定的年利率10%���算至借款清偿之日止），深圳市恒天实业发展有限公司自愿在2004年12月8日前全部清偿。双方达成协议后，因深圳市恒天实业发展有限公司未按期付款，贺乐农申请法院强制执行。在执行过程中，担保人深圳市宇达通讯发展有限公司于2017年5月10日以书面形式提供执行担保书，请求法院暂缓执行期限至2017年5月21日，如届时被执行人深圳市恒天实业发展有限公司仍不能清偿债务，则担保人深圳市宇达通讯发展有限公司自愿以名下财产对前述被执行人深圳市恒天实业发展有限公司所欠申请人贺乐农借款本息以及因不能清偿债务导致继续按年利率10%计算的全部利息承担连带清偿责任。担保暂缓执行期限届满后，被执行人深圳市恒天实业发展有限公司未按期履行义务，本院于2017年5月22日裁定追加担保人深圳市宇达通讯发展有限公司为本案被执行人。本院于2017年5月24日向���清华送达协助执行通知书，协助执行下列项目：一、冻结贺清华根据(2016)粤03民终2282号民事判决书第三项判决内容应向被执行人深圳市宇达通讯发展有限公司支付剩余房款3933000元；二、冻结期间未经本院许可不得擅自向被执行人深圳市宇达通讯发展有限公司及他人支付上述款项。另查明，贺清华与深圳市宇达通讯发展有限公司等房屋买卖合同纠纷一案，于2017年3月28日经深圳市中级人民法院（2016）粤03民终2282号民事判决书，判决：一、撤销深州市南山区人民法院（2014）深南法民初字第1212号民事判决；二、深圳市宇达通讯发展有限公司应在本判决生效后三十日内办理深圳市南山区桃园路常兴苑C2栋201A、201B、201C、202、203A、203B、204A、204B、205、206、207、208、209、210A、210B号房产的注销抵押登记手续，卢小双、招商银行股份有限公司深圳南油支行应配合办理；三、贺清华应在抵押登记注销后三十日内向深圳市宇达通讯发展有限公司支付剩余房款3933000元；四、深圳市宇达通讯发展有限公司在收到剩余房款3933000元后三十日内将深圳市南山区桃园路常兴苑C2栋201A、201B、201C、202、203A、203B、204A、204B、205、206、207、208、209、210A、210B号房产交付贺清华，深圳市南山区老家乡情酒楼应予以配合；深圳市宇达通讯发展有限公司在收到剩余剩余房款3933000元后三十日内配合贺清华共同向产权登记机关办理深圳市南山区桃园路常兴苑C2栋201A、201B、201C、202、203A、203B、204A、204B、205、206、207、208、209、210A、210B号房产的产权过户登记手续，将产权变更登记至贺清华名下，卢小双应于配合，交易税费由贺清华承担37800元，超出部分由深圳市宇达通讯发展有限公司承担；五、深圳市宇达通讯发展有限公司在本判决生效之日起十日���向贺清华返还租金收益974430元。异议人贺清华以本院作出的(2017)湘0221执恢53之二号协助执行通知书冻结贺清华根据(2016)粤03民终2282号民事判决书第三项判决内容应向被执行人深圳市宇达通讯发展有限公司支付剩余房款3933000元的冻结行为违法，侵害了其合法权益为由，向本院提出异议。本院认为，依据深圳市中级人民法院（2016）粤03民终2282号民事判决书，深圳市宇达通讯发展有限公司应在该判决生效后三十日内办理深圳市南山区桃园路常兴苑C2栋201A、201B、201C、202、203A、203B、204A、204B、205、206、207、208、209、210A、210B号房产的注销抵押登记手续，贺清华应在抵押登记注销后三十日内向深圳市宇达通讯发展有限公司支付剩余房款3933000元，由于深圳市宇达通讯发展有限公司尚未对上述房产办理注销抵押登记手续，故贺���华向深圳市宇达通讯发展有限公司支付剩余房款3933000元的条件尚未成就，待付款条件成就后，深圳市宇达通讯发展有限公司日后可从贺清华处取得判决确定数额的购房款是确定的，由于该房款是预期债权，法院不能直接按照执行被执行人到期债权的有关规定办理，但可将该房款作为被执行人深圳市宇达通讯发展有限公司应得的收益，依据《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》第五十一条第二款规定“对被执行人预期从有关企业应得的股息、租金或红利等收益，人民法院可以采取冻结措施，禁止到期后被执行人提取和有关企业向被执行人支付。到期后人民法院可以从有关企业中提取，并出具提取收据。”本院执行中对该上述房款采取冻结措施，禁止贺清华再向被执行人或他人支付，待付款条件成就后，可按照到期债权予以执行。即债权到期前禁止���三人向被执行人支付和被执行人支取，待债权到期后由第三人直接向申请执行人履行。本院作出的协助执行通知书并未侵害贺清华的合法权益，协助执行通知书要求贺清华不得再向被执行人支付或他人支付剩余房款，冻结预期债权的实质是冻结抽象的债权债务关系，而不是直接冻结第三人所拥有或支配的财产，该冻结对第三人没有实质财产的损害，此时第三人的地位是协助执行义务人，财产未被真实处分。本院向第三人贺清华送达执行裁定和协助执行通知书，对贺清华应付给深圳市宇达通讯发展有限公司预期取得的房款予以冻结，其作出的协助执行通知书并未违反法律规定。故异议人贺清华所提的异议请求不成立，本院不予支持。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十四条第一款第（十一）项、第二百二十五条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异��和复议案件若干问题的规定》第十七条第（一）项之规定，裁定如下：驳回贺清华的异议请求。如不服本裁定，可以自裁定送达之日起十日内向湖南省株洲市中级人民法院申请复议。审 判 长  刘雅玲审 判 员  刘冰冰代理审判员  张 璇二〇一七年七月七日书 记 员  朱 晗