广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院 民 事 判 决 书 （2016）桂0103民初12740号 原告：中国工商银行股份有限公司南宁市桃源支行，住所地南宁市桃源路**。 主要负责人：梁昕妍，该支行行长。 委托诉讼代理人：梁科，北京市鼎业律师事务所广西分所律师。 委托诉讼代理人：韦毅，北京市鼎业律师事务所广西分所律师。 被告：梁韬，男，1978年10月17日出生，汉族，住广西横县。 被告：梁威，男，1975年1月25日出生，汉族，住广西横县。 被告：黄丽平，女，1980年5月3日出生，壮族，住广西来宾市兴宾区。 原告中国工商银行股份有限公司南宁市桃源支行与被告梁韬、梁威、黄丽平金融借款合同纠纷一案，原告诉请：1、解除原告中国工商银行股份有限公司南宁市桃源支行与被告梁韬、梁威、黄丽平签订的合同编号为B字邕行桃源支行2011年0672号的《个人借款/担保合同》；2、被告梁韬向原告中国工商银行股份有限公司南宁市桃源支行偿还贷款本金289181.32元；3、被告梁韬向原告中国工商银行股份有限公司南宁市桃源支行支付利息（计算方法：至2016年8月4日止的利息为8421.99元，此后至本案债务实际清偿之日止，以本金289181.32元为基数，按《个人借款/担保合同》的约定计算至实际清偿完毕之日止）；4、被告梁韬向原告中国工商银行股份有限公司南宁市桃源支行赔偿律师代理费13892元；5、为实现上述第二、三、四项债权，原告中国工商银行股份有限公司南宁市桃源支行对被告梁威、黄丽平提供的位于南宁市良庆区金沙大道339号阳光新城二组团丽水苑32号楼2单元106号房，有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿；6、本案诉讼费用由被告梁韬承担。本院于2016年11月7日立案后，依法适用普通程序进行了审理。原告的委托诉讼代理人韦毅，被告梁威到庭参加诉讼。被告梁韬、黄丽平经本院依法传唤后无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 被告梁威辩称，对原告的各项诉讼请求无异议，希望与原告达成调解，减免一定费用，继续履行借款合同。 本案相关情况 一、借款人：梁韬。 二、借款本金：360000元。 三、借款期限：2011年6月16日至2026年6月16日。 四、还款方式：按月等额本息还款。 五、借款利率：贷款利率以中国人民银行公布的同期同档次利率为基准利率上浮15.1%；借款人未按合同约定日期（包括被宣布提前到期）偿还的贷款，贷款人有权按罚息利率按日计收利息；对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。罚息利率按借款利率基础上加收30%确定。 六、合同约定贷款人解除合同的条件：借款人连续三次或累计六次未按时足额偿还贷款本息。 七、律师费的负担：订立和履行合同所需的登记、公证、评估等费用，以及由于借款人和担保人没有按照合同约定履行各自的义务，贷款人为实现债权而产生的律师费、评估费、拍卖费等所有费用由借款人承担。本案中，原告委托北京市鼎业律师事务所广西分所律师作为诉讼代理人参加诉讼，支出律师代理费13892元。 八、抵押物：梁威、黄丽平提供的位于南宁市良庆区（他项权证号：邕房他证字第××号），抵押登记的时间为2011年6月14日。 九、逾期情况：梁韬借款后，累计逾期34期。 十、尚欠本息：截至2016年8月4日止，梁韬尚欠借款本金289181.32元，利息8421.99元。 十一、合同解除及违约责任。本院认为，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告已依约放款，被告梁韬获得借款后，未按约定履行还本付息义务，连续多次逾期还款，其违约行为已达到双方约定的合同解除条件。原告主张解除合同，由被告梁韬偿还剩余借款本息，赔偿律师代理费，有事实及法律依据，本院予以支持。被告梁威、黄丽平自愿以所有的位于南宁市良庆区的房产为被告梁韬的上述贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权已依法设立，因此，为实现上述债权，原告有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 判决结果 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条第二款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告中国工商银行股份有限公司南宁市桃源支行与被告梁韬、梁威、黄丽平签订的合同编号为B字邕行桃源支行2011年0672号的《个人借款/担保合同》； 二、被告梁韬偿还原告中国工商银行股份有限公司南宁市桃源支行借款本金289181.32元； 三、被告梁韬给付原告中国工商银行股份有限公司南宁市桃源支行借款利息（计算方法：至2016年8月4日止，利息为8421.99元，此后至实际清偿之日止，以本金289181.32元为基数，按中国人民银行规定的同期逾期贷款利率分段计付）； 四、被告梁韬赔偿原告中国工商银行股份有限公司南宁市桃源支行律师代理费13892元； 五、为实现上述债权，原告中国工商银行股份有限公司南宁市桃源支行对被告梁威名下位于南宁市良庆区（他项权证号：邕房他证字第××号），有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 本案受理费5972元，公告费350元，两项合计6322元，由被告梁韬负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28，户名：南宁市中级人民法院），逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  刘重阳 人民陪审员  江 萍 人民陪审员  梁春桦 二〇一七年七月二十日 书 记 员  蒋海文 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。