广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院 民 事 判 决 书 （2016）桂0103民初6827号 原告：柳州银行股份有限公司南宁分行，住所地南宁市民族大道**铭湖经典**。 主要负责人：邓强，该分行行长。 委托诉讼代理人：韦冠弯，广西众维律师事务所南宁分所律师。 委托诉讼代理人：陈招名，广西众维律师事务所南宁分所实习律师。 被告：广西南宁聚沙商贸有限责任公司，住所地南，住所地南宁市大化路**********v> 法定代表人：杨程钦。 被告：车晓，女，1979年11月4日出生，汉族，住南宁市青秀区。 原告柳州银行股份有限公司南宁分行与被告广西南宁聚沙商贸有限责任公司、车晓金融借款合同纠纷一案，原告诉请：1、被告广西南宁聚沙商贸有限责任公司向原告偿还贷款本金630945.86元；2、被告广西南宁聚沙商贸有限责任公司向原告支付截止于2016年1月25日的利息、罚息、复利共计59456.75元,向原告支付2016年1月25日以后的利息、罚息、复利直至全部借款本息偿还完毕之日止；3、被告广西南宁聚沙商贸有限责任公司向原告支付原告为本案聘请律师所支出的律师代理费30616元；4、原告对被告车晓提供的位于南宁市青秀区滨湖路55号南湖国际广场7号楼1002号房屋拍卖、变卖、折价所得款项享有优先受偿权；5、被告车晓在拍卖、变卖、折价上述抵押物仍不足以清偿的部分向原告承担连带责任；6、本案诉讼费、公告费等费用由两被告承担。本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人韦冠弯、陈招名到庭参加诉讼。被告广西南宁聚沙商贸有限责任公司、车晓经本院依法传唤后无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 本案相关情况 一、借款合同：编号为HT6600030140000050的《人民币借款合同》。 二、借款人：广西南宁聚沙商贸有限责任公司。 三、借款本金：640000元。 四、借款期限：2014年5月5日至2015年5月5日。 五、还款方式：按月付息，到期一次还本。 六、借款利率：采用固定利率，贷款年利率为9%；借款人未按合同约定偿还本息的，贷款人自逾期之日起按照逾期罚息利率计收利息，直至贷款人清偿全部贷款本息为止，罚息利率为在贷款利率水平的基础上上浮50%；借款人未按期足额付息，贷款人有权就到期未付利息部分按照与贷款本金相同的罚息利率及付息时间计收复利。 七、律师费的负担：与合同订立、履行及纠纷解决有关的税收及费用，包括但不限于印花税、利息预提税、诉讼费、执行费、律师代理费、公证费等均有借款人承担或偿付。本案中，原告委托广西众维律师事务所南宁分所律师作为诉讼代理人参加诉讼，支出律师代理费30616元。 八、抵押物：车晓与原告签订编号为DB660001114040000024的《抵押合同》，以所有的位于南宁市青秀区滨湖路55号南湖国际广场7号楼1002号房产（所有权证号：邕房权证字第××号）为编号为HT6600030140000050的《人民币借款合同》项下债务提供抵押担保，双方于2014年5月5日办理抵押登记。《抵押合同》第一条“声明、承诺与保证”第十六款约定：“抵押人非主合同债务人的，抵押人在此承诺，在发生下列任一情况时，对债务人未清偿的债权无条件承诺连带责任：1、抵押权人依法处分抵押物，但抵押物拍卖、变卖所得的款项不足以清偿主合同项下全部债权或抵押物折价不足以抵押主合同项下全部债权的……” 九、逾期情况：借款到期后，广西南宁聚沙商贸有限责任公司未按约定还清本金。 十、尚欠本息：截至2016年1月25日止，广西南宁聚沙商贸有限责任公司尚欠借款本金630945.86元，利息、罚息、复利共计59456.75元。 十一、合同违约责任。本院认为，案涉《人民币借款合同》系双方当事人真实意思表示，内容未悖法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。被告广西南宁聚沙商贸有限责任公司获得借款后，未按约定履行还本付息义务，显属违约，应当承担相应违约责任。原告主张被告广西南宁聚沙商贸有限责任公司偿还借款本金及利息，给付罚息及复利，并赔偿律师代理费，有事实及法律依据，本院予以支持。关于被告车晓的责任问题，其作为抵押人与原告签订抵押合同，自愿为被告广西南宁聚沙商贸有限责任公司的上述贷款向原告提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押权已依法设立，因此，为实现上述债权，原告对被告车晓名下位于南宁市青秀区滨湖路55号南湖国际广场7号楼1002号的房产（所有权证号：邕房权证字第××号），有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。原告另主张抵押人车晓就抵押物不足清偿部分向原告承担连带责任，实则是主张被告车晓承担连带保证责任，主要依据是《抵押合同》中的“抵押人承诺”条款。对此本院认为，根据我国担保法相关规定，保证合同的表现形式，应是双方单独订立的书面合同，包括双方之间具有担保性质的信函、传真等，或者是主合同中的担保条款。原告在其单方制定的《抵押合同》中约定抵押人的连带责任，明显加重了合同相对方责任，不符合抵押担保制度设立的初衷，亦不符合保证合同的法定表现形式，不足以证明其与抵押人车晓已就保证担保达成合意，双方之间的保证合同关系不成立，要求车晓在抵押物之外另行承担连带责任，无法律依据，本院不予支持。 判决结果 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第九十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告广西南宁聚沙商贸有限责任公司偿还原告柳州银行股份有限公司南宁分行借款本金630945.86元； 二、被告广西南宁聚沙商贸有限责任公司给付原告柳州银行股份有限公司南宁分行借款利息、罚息、复利（计算方法：至2016年1月25日止，利息、罚息、复利共计59456.75元，此后至实际清偿之日止，以本金630945.86元为基数，按中国人民银行规定的同期逾期贷款利率分段计付）； 三、被告广西南宁聚沙商贸有限责任公司赔偿原告柳州银行股份有限公司南宁分行律师代理费30616元； 四、为实现上述债权，原告柳州银行股份有限公司南宁分行对被告车晓名下位于南宁市青秀区滨湖路55号南湖国际广场7号楼1002号的房产（所有权证号：邕房权证字第××号），有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿； 五、驳回原告柳州银行股份有限公司南宁分行的其他诉讼请求。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 本案受理费11010元，公告费350元，两项合计11360元，由被告广西南宁聚沙商贸有限责任公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28，户名：南宁市中级人民法院），逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  刘重阳 人民陪审员  肖海亮 人民陪审员  黄春宁 二〇一七年七月二十日 书 记 员  蒋海文 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第九十三条本法所称保证合同、抵押合同、质押合同、定金合同可以是单独订立的书面合同，包括当事人之间的具有担保性质的信函、传真等，也可以是主合同中的担保条款。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。