广西壮族自治区岑溪市人民法院民 事 判 决 书（2017）桂0481民初841号原告：陈彦汉，男，1971年9月28日出生，汉族，岑溪市人，住岑溪市。委托诉讼代理人：玉荣，岑溪市岑城镇法律服务所法律工作者。被告：李旭朝，男，1970年10月25日出生，汉族，岑溪市人，原住岑溪市，现在梧州监狱服刑。被告：陈贻雪，女，1967年2月13日出生，汉族，岑溪市人，住岑溪市。原告陈彦汉诉被告李旭朝、陈贻雪民间借贷纠纷一案，本院于2017年5月4日立案受理。依法适用简易程序于2017年7月18日公开开庭审理了本案。原告陈彦汉及其委托诉讼代理人玉荣和被告李旭朝到庭参加了诉讼，被告陈贻雪经本院传票传唤没有到庭参加诉讼。本案现已审理终结。陈彦汉向本院提出的诉讼请求：1、请求法院判令两被告从速归还借款本金1100000元并支付利息（其中以本金700000元为基数从2015年7月20日起按月利率2％计，以本金400000元为基数从2015年7月26日起按月利率2％计至本判决履行期满之日）给原告。2、依法判决原告对被告李旭朝设定抵押的坐落在岑溪××归义镇博义商住区房屋所有权证号分别为××,××（土地使用权证号分别为岑国用1999字第××号、岑国用2011第××号）的房屋享有优先受偿权。3、本案诉讼费由两被告负担。事实和理由：原告与被告李旭朝是朋友关系。两被告因资金周转需要，于2015年3月20日借到原告人民币700000元，约定借期为2个月，即至2015年5月19日前还清。后由于资金周转仍存在困难，于2015年3月26日两被告提出将其坐落在岑溪××归义镇博义商住区房屋所有权证号分别为××,××号（土地所有权证号分别为岑国用1999字第××号、岑国用2011第××号）的房屋作抵押担保，再向原告借到人民币400000元，共借到原告1100000元。上述两笔借款，两被告于借款当天共同书立借条确认并交给原告收执。2015年3月30日两被告将上述房屋办理了抵押登记手续。还款期限届满后，原告多次向两被告追索，但两被告至今未还分文。为维护原告的合法权益，请求法院支持原告的上述诉讼请求。原告陈彦汉向法庭提供的证据及拟证明的主张有：1、原告及两被告的身份证复印件，拟证明原、被告的身份情况与诉讼主体资格；2、借条原件两张及中国邮政储蓄银行个人跨行汇款申请书两张，拟证明被告于2015年3月20日向原告借款700000元,2015年3月26日向原告借款400000元及原告通过银行汇款共1100000元给被告李旭朝的事实；3、《抵押借款合同》、《房屋他项权证》，拟证明被告向原告借款1100000元，原、被告签订了《抵押借款合同》并办理了抵押登记的事实。被告李旭朝辩称，被告没有向原告借月息2分的借款，被告向原告借款是按周息6分计算的，在借款时是先扣除利息的，被告已经支付几十万的利息给原告。被告现在监狱服刑，无法归还原告的借款。被告李旭朝没有向法庭提供证据。被告陈贻雪未作答辩也未向法庭提供证据综合原、被告的诉辩，本案的争议焦点是：1、被告李旭朝、陈贻雪向原告借款本金是多少？2、本案借款约定的利息是月息2分还是周息6分？3、法院应否支持原告的诉讼请求？围绕争议焦点，案经开庭举证、质证，对原告提供的证据作如下分析：被告李旭朝对原告提供的证据1、3无异议，被告李旭朝对原告提供的证据2有异议，异议认为本案借款是按周息6分扣除利息后原告再转款给被告的。本院认为，《中华人民共和国合同法》第二百条规定：借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。原告提供的证据2中的中国邮政储蓄银行个人跨行汇款申请书中2015年3月20日的汇款金额是658000元，2015年3月26日的汇款金额是370215元，而2015年3月20日被告所立的借条借款金额是700000元，2015年3月26日所立的借条借款金额是400000元，依照上述规定，被告实际借到原告的借款金额是1028215元。庭审中原告陈彦汉与被告李旭朝确认：被告李旭朝、陈怡雪尚欠原告借款是1000000元，同意利息按月息1％从2017年5月4日起计至还清本金日止给原告。被告陈贻雪经本院传票传唤没有到庭参加诉讼，视为其自行放弃质证的权利。故原告提供的证据1、2、3及原、被告庭审确认的事实，本院予以确认。经审理查明，原告陈彦汉与被告李旭朝是朋友关系。2015年3月20日被告李旭朝、陈贻雪以资金周转需要为由向原告陈彦汉借款，原告于当日通过中国邮政储蓄银行转款658000元给被告李旭朝。被告李旭朝、陈贻雪于当日立下借条给原告收执。借条载明“今借到陈彦汉现金人民币柒拾万元正（￥700000元正）。借期为两个月，于2015年3月20日至5月19日归还。借款人：李旭朝、陈贻雪”。2015年3月26日被告李旭朝、陈贻雪又以同样的理由向原告借款，原告于当日又通过中国邮政储蓄银行转款370215元给被告李旭朝，被告李旭朝、陈贻雪于当日又立下借条给原告收执。借条载明“今借到陈彦汉现金人民币肆拾万元正（￥400000元正），借期为三个月，从2015年3月26日起至2015年6月25日止。借款人李旭朝、陈贻雪，2015、3、26日”。2015年3月26日原、被告签订《抵押借款合同》。《抵押借款合同》约定：贷款金额为壹佰壹拾万元整，贷款利率（月息）不高于银行贷款利率4倍，贷款期限自2015年3月26日起至2017年3月25日止。被告自愿以本人依法拥有的坐落在岑溪××归义镇博义商住区（产权证编号：××、××）房地产作为抵押物，为借款人提供担保。其他约定事项：已知悉在此抵押前有过其他抵押。2015年3月30日原、被告办理抵押登记手续，岑溪市房地产交易所出具了岑房他证归义字第××号房屋他项权证给原告收执。借款期满后经原告催促，被告李旭朝、陈贻雪没有归还尚欠借款给原告。2017年5月4日原告诉至本院并提出上述诉讼请求。本院认为，对本案借款本金是多少的问题，被告李旭朝对原告提供被告李旭朝、陈贻雪亲笔签名的借条、中国邮政储蓄银行个人跨行汇款申请书、《抵押借款合同》、《房屋他项权证》是无异议的，因此本案实际借款金额是1028215元，庭审中原告陈彦汉、被告李旭朝双方确认被告李旭朝、陈贻雪尚欠原告陈彦汉借款金额为1000000元，被告李旭朝同意利息按月息1％从2017年5月4日起计算，是当事人双方的真实意思，且没有违反法律规定，也没有损害其他人的合法权益，被告陈贻雪经本院传票传唤不到庭参加诉讼，视为其自行放弃质证的权利，故原告诉请被告李旭朝、陈贻雪归还尚欠借款本金1000000元并支付利息（利息按月利率1％从2017年5月4日起计算至还清本金日止）给原告，理据充分，本院予以支持。原、被告的借款双方签订了《抵押借款合同》并办理了抵押登记手续，是双方当事人的真实意思表示，且没有违反法律规定，抵押担保合法有效，应受法律保护。故原告诉请对被告设定抵押的房屋享有优先受偿权，理据充分，本院也予以支持。被告陈贻雪经本院传票传唤没有到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。综上所述，为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告李旭朝、陈贻雪应于本判决生效后十日内归还尚欠借款1000000元并支付利息（利息以借款本金1000000元为基数从2017年5月4日起按月利率1%计至还清本金日止）给原告陈彦汉。二、原告陈彦汉对被告李旭朝设定抵押的坐落在岑溪市归义镇博义商住区（房屋所有权证号：××、××，土地使用权证号：岑国用1999字第××号，岑国用2011第××号）的房屋折价或者拍卖、变卖房屋所得价款按抵押顺序的先后在抵押担保范围内享有优先受偿权。本案案件受理费14700元，减半收取7350元，由被告李旭朝、陈贻雪负担。上述被告应给付之款，义务人应交付或汇至本院（款汇户名：岑溪市人民法院，开户行：中国工商银行岑溪市支行，帐号：21×××15），由本院转给权利人。义务人未按本判决规定的期间履行给付金钱义务，应当依照法律规定支付迟延履行期间的债务利息。义务人未按本判决规定的期间履行义务，权利人可在履行期限届满之日起二年内向本院申请执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区梧州市中级人民法院。审判员  徐北昌二〇一七年七月二十日书记员  叶秀明