云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)云01民初852号原告:吕红桂，男，汉族，1967年6月27日出生，身份证登记住址：云南省昆明市石林彝族自治县。委托诉讼代理人：李金华，云南鹤阳律师事务所律师，特别授权代理。被告：云南群能电力设备有限公司。住所：云南省石林县鹿阜街道办事处生态工业集中区。法定代表人：司祥慧，执行董事兼总经理。被告：李智，男，汉族，1965年10月17出生，身份证登记住址：云南省昆明市官渡区。原告吕红桂与被告云南群能电力设备有限公司（以下简称：群能公司）、李智民间借贷纠纷一案，本院于2016年5月25日立案后，因两被告下落不明，本院依法向两被告公告送达起诉状副本、开庭传票，并依法适用普通程序，于2017年4月27日公开开庭进行了审理。原告吕红桂及其委托诉讼代理人李金华到庭参加了诉讼。被告群能公司、李智无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案依法进行了缺席审理。本案经报请本院院长批准延长审限6个月。本案现已审理终结。原告吕红桂的诉讼请求为：1、判令被告群能公司向原告归还借款本金970万元及自2014年9月1日起按照月息3分计算至款清之日止的利息；2、被告李智对上述债务承担连带清偿责任；3、确认被告向原告设定的房产抵押关系有效；4、本案诉讼费用由两被告承担。事实和理由：自2012年开始，原告与被告群能公司及其法定代表人李琼有业务往来，因生产经营资金不足，被告群能公司多次向原告借款用于公司生产经营使用。2014年1月25日，双方共同书写《借款协议》一份，明确了被告群能公司向原告数次借款的时间及数额，具体为：2012年2月23日借款320万元，2012年3月25日借款200万元，2012年4月20日借款170万元，2012年6月16日借款20万元，2012年11月11日借款110万元，2013年9月4日借款150万元，共计970万元。双方书写《借款协议》时，已明确由被告李智以个人名誉为借款提供担保。为此，原告与被告李智于2014年12月9日共同书写签署一份《借款补充协议》，明确被告李智为被告群能公司向原告借款提供担保，并自愿用其位于昆明市官渡区关上街道办事处关上新村86号、136号房屋作为担保抵押，被告李智将两处房产所有证和土地使用证交与原告。协议中同时还明确了被告向原告借款截止到2014年12月26日，被告应付利息152万元，被告应于2015年12月25日前，一次性偿还向原告借款本金970万元和利息152万元，共计1122万元。2015年12月25日双方借款期限届满，原告向被告催收借款本息，被告未予偿还。原告为维护合法权益，将两被告诉至法院，请求支持原告要求被告群能公司还本付息及对被告李智设定抵押的两处房产享有优先受偿权的诉求。被告群能公司及被告李智未到庭予以答辩。经审理查明：一、2014年1月25日，原告吕红桂与被告群能公司签订《借款协议》，合同内容为：借贷双方就吕红桂继续借款给群能公司一事（收款收据以2012年2月23日320万、3月25日200万、4月20日170万、6月16日20万收据和2012年11月11日110万农行银行卡，和2013年9月4日150万农行银行卡转账回单为准）达成如下协议：1、借款金额970万元，借款期限自2014年1月25日至2014年12月25日，借款利率由借贷双方协商决定，按月按日支付利息；2、违约方需支付借款本息之和25%的违约金。二、2014年12月9日，原告吕红桂与被告李智签署了《借款补充协议》，约定：李智系群能公司向吕红桂借款的担保人，李智应于2015年12月25日一次性付给吕红桂借款本金970万元及利息152万元；李智将位于昆明市官渡区关上街道办事处关上新村86号房屋及昆明市官渡区关上新村136号房屋作为抵押物，并于2014年12月9日将该抵押物房产证及土地使用证交给吕红桂保管。签约后，被告李智已将协议载明的上述房产的房产证及土地使用权证原件交由原告吕红桂保管。三、借款具体支付情况：1、2012年2月23日，吕红桂向李琼转账支付320万元；2、2012年3月25日，吕红桂向李琼转账支付137万元；3、2012年3月26日，吕红桂向李智账户存入63万元；4、2012年4月19日，吕红桂向李智账户存入170万元；5、2012年6月16日，吕红桂向杨骏敏转账支付20万元；6、2012年11月11日吕红桂向李智转账支付110万元；7、2013年9月4日，吕红桂委托其同事张某向李智转账支付100万元；8、2013年9月4日，吕红桂向李智转账支付50万元四、2012年4月23日，吕红桂与群能公司签署了《补充说明》，约定：1、原2012年2月23日转付款：320万元正、更改两天利息为25日，两天的利息为6400元在四月份支付完毕；2、原2012年3月25日转付款：200万元正、按正常计算；3、2012年4月20日转付款：170万元正、更改五天利息为25日，五天利息为8500元在四月份支付完毕；4、合计日期更改金额为14900元；5、从2012年4月25日起计算总金额为690万元正利息计算为20.7万元正。上述事实有原告提供的《借款协议》、《借款补充协议》、《补充说明》、《收条、汇款收据》、《收据》三份、银行存取款凭条、证人张某的证言、房屋共有权证、房屋所有权证及土地使用证等证据在案佐证。另查明：李智及司祥慧系群能公司的股东。原告当庭陈述李琼系李智的姐姐，司祥慧系李琼的女儿。本院认为：第一，借款人群能公司与出借人吕红桂签订的《借款协议》真实、合法、有效，对借贷双方之前实际发生的借款事实进行了确认，并约定了还款期限及违约责任。吕红桂出借的8笔款项中虽有三笔系案外人李琼及杨骏敏收款，但该三笔款项已由借款人群能公司在借款协议中确认，故本院确认本案借款本金为970万元，借款人群能公司未能按时归还借款本金，应承担相应违约责任；《借款协议》虽无借款利率的明确约定，但从《补充说明》中，能够反映出双方是按照年利率36%计付利息，因该利率已超出国家法律保护的年利率24%，故本院按年利率24%支持出借人主张的借款利息。第二，担保人李智虽自愿用其自有的房产为借款提供抵押担保，但并未办理不动产抵押登记手续，仅将产权证书交由出借人持有，并未有效设立不动产抵押权，故其请求确认抵押关系效力及享有优先受偿权的诉求无事实及法律依据，本院不予支持。第三、李智并非本案的借款人，亦非保证人，原告虽主张其与群能公司连带归还借款，但未提交相应证据，亦未提供法律依据，故其此项诉请本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第二十九条，《中华人民共和国物权法》第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、第一百一十八条之规定，判决如下：一、被告云南群能电力设备有限公司于判决生效之日起十日内归还原告吕红桂借款本金970万元及支付自2014年12月25日按年利率24%计算至款清之日止的利息；二、驳回原告吕红桂对被告李智的诉讼请求；三、驳回原告吕红桂的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费89120元，由被告云南群能电力设备有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省高级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决履行期限届满后法律规定的期间内向本院申请强制执行，申请强制执行的期间为二年。审 判 长  何海燕人民陪审员  王昆生人民陪审员  朱 瑄二〇一七年七月二十六日书 记 员  李德江