福建省龙岩市新罗区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）闽0802民初2656号 原告：中国建设银行股份有限公司龙岩新罗支行，住所地龙岩市新罗区西城九一南路36号，统一社会信用代码91350800770692576D。 负责人：陈珊瑜，行长。 委托诉讼代理人：卢显慧、游晓玲，公司员工。 被告：龙岩艮通工贸有限公司，住所地龙岩市新罗区罗龙路石埠段西侧龙门塔1号，组织机构代码67651491-7。 法定代表人：郭逢振。 被告：郭逢汉，男，1962年6月9日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 被告：杨萍，女，1963年8月11日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 被告：郭逢振，男，1966年9月18日出生，汉族，龙岩艮通工贸有限公司法定代表人，住龙岩市新罗区。 被告：吴碧琴，女，1970年8月24日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 被告：龙岩市博爱医院有限公司，住所地龙岩市新罗区西城西丰路丰溪桥头，统一社会信用代码91350800743809169D。 法定代表人：朱礼刚，执行董事兼总经理。 被告：福建龙岩中联房地产开发有限公司，住所地龙岩市新罗区罗龙路石埠段兴富综合楼A二层，组织机构代码79609582-5。 法定代表人：陈华东。 被告：杨仁江，男，1939年12月3日生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 被告：邱雪芝，女，1942年2月12日出生，汉族，居民，住龙岩市新罗区。 原告中国建设银行股份有限公司龙岩新罗支行（以下简称新罗建行）与被告龙岩艮通工贸有限公司（以下简称艮通公司）、郭逢汉、杨萍、郭逢振、吴碧琴、龙岩市博爱医院有限公司（以下简称博爱医院）、福建龙岩中联房地产开发有限公司（以下简称中联公司）、杨仁江、邱雪芝金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月20日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告新罗建行的委托诉讼代理人卢显慧到庭参加诉讼。被告艮通公司、郭逢汉、杨萍、郭逢振、吴碧琴、博爱医院、中联公司、杨仁江、邱雪芝经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 新罗建行向本院提出诉讼请求：1、艮通公司偿还新罗建行借款本金1830万元、截止2017年4月20日的利息461604.22元，及从2017年4月21日起至款清之日止以1140万元为本金按年利率9.135%、以690万元为本金按年利率9.5265%计算的利息；2.郭逢汉、杨萍、郭逢振、吴碧琴、博爱医院对上述第一项债务承担连带清偿责任；3、新罗建行有权以拍卖、变卖中联公司享有的坐落于龙岩市新罗区地块的土地使用权［土地使用权证号码：龙国用（2012）第000320号］，所得价款优先受偿上述第一项债务；4、新罗建行有权以拍卖、变卖杨仁江、邱雪芝所有的坐落于龙岩市新罗区房屋及其占用范围内的土地使用权［房屋所有权证号码：龙房权证字××号，土地使用权证号码：龙国用（2012）第000244号］，所得价款在233.95万元限额内优先受偿上述第一项债务。 事实与理由：郭逢汉、杨萍于2014年11月1日与新罗建行签订《最高额保证合同（自然人版）》，郭逢振、吴碧琴于2016年1月18日与新罗建行签订《最高额保证合同（自然人版）》，均约定为艮通公司的债务在2500万元限额内提供最高额连带保证责任。2014年11月1日，博爱医院与新罗建行签订《最高额保证合同》，为艮通公司的债务在3000万元限额内提供最高额连带保证责任。2015年2月4日，中联公司与新罗建行签订《最高额抵押合同》，约定由中联公司所有的龙岩市新罗区地块的土地使用权为艮通公司的债务在3172.64万元限额内承担抵押担保责任,并办理了抵押登记手续，土地他项权证号码为龙他项（2015）第103号；杨仁江、邱雪芝与新罗建行签订《最高额抵押合同（自然人版）》，约定由杨仁江、邱雪芝所属的位于龙岩市新罗区店面房产及其占用范围内的土地使用权为艮通公司的债务在233.95万元限额内提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，房屋他项权证号码为龙房他证字第××号，土地他项权证编号为龙他项（2015）第101号。2016年1月28日、7月8日,新罗建行与艮通公司分别签订《人民币流动资金贷款合同》，分别约定借款1140万元、690万元，年利率6.09%、6.351%，借款期限分别为一年、九个月，还款方式均为按月结息、到期还本，逾期罚息利率上浮50%。新罗建行依约发放了贷款。但艮通公司未按约定归还贷款本金，仅支付了2016年12月20日前的利息，截止2017年4月20日尚欠贷款本金1830万元及利息461604.22元。为此，新罗建行诉至法院，请求判如所请。 艮通公司、郭逢汉、杨萍、郭逢振、吴碧琴、博爱医院、中联公司、杨仁江、邱雪芝未作答辩。 本院经审理认定事实如下：艮通公司、郭逢汉、杨萍、郭逢振、吴碧琴、博爱医院、中联公司、杨仁江、邱雪芝未到庭参加诉讼，亦未书面提交证据并提出异议，视为自愿放弃诉讼权利。新罗建行主张的事实均提供了相应的证据证明，本院予以确认。 本院认为，新罗建行与艮通公司之间建立的金融借款合同关系，系双方当事人真实意思表示，其内容不违反法律与行政法规，合法有效，应受法律保护。双方约定的借款期限已届满，新罗建行要求艮通公司偿还借款本金1830万元和截止2017年4月20日的利息461604.22元，并支付从2017年4月21日起至款清之日止以1140万元为本金按年利率9.135%、以690万元为本金按年利率9.5265%计算的利息，还要求郭逢汉、杨萍、郭逢振、吴碧琴、博爱医院承担连带清偿责任，均符合双方约定及法律规定，本院予以支持。新罗建行作为房屋和土地他项权利人依法有权在艮通公司不履行债务时，要求将抵押物即坐落于龙岩市新罗区地块的土地使用权［土地使用权证号码：龙国用（2012）第000320号］、中城中山路三期12号楼107号房屋及其占用范围内的土地使用权［房屋所有权证号码：龙房权证字××号，土地使用权证号码：龙国用（2012）第000244号］，以拍卖、变卖的价款优先受偿。艮通公司、郭逢汉、杨萍、郭逢振、吴碧琴、博爱医院、中联公司、杨仁江、邱雪芝经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审理和判决。 综上所述，新罗建行的诉讼请求有理，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、被告龙岩艮通工贸有限公司应于本判决生效之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司龙岩新罗支行返还借款本金1830万元，并支付截止2017年4月20日的利息461,604.22元，及从2017年4月21日起至款清之日止以1140万元为本金按年利率9.135%、以690万元为本金按年利率9.5265%计算的利息。 二、被告郭逢汉、杨萍、郭逢振、吴碧琴、龙岩市博爱医院有限公司对上述判决主文第一项债务承担连带清偿责任。被告郭逢汉、杨萍、郭逢振、吴碧琴、龙岩市博爱医院有限公司承担保证责任后，有权向被告龙岩艮通工贸有限公司追偿。 三、原告中国建设银行股份有限公司龙岩新罗支行有权以拍卖、变卖被告福建龙岩中联房地产开发有限公司享有的坐落于龙岩市新罗区地块的土地使用权［土地使用权证号码：龙国用（2012）第000320号］所得的价款优先清偿上述第一项债务。 四、原告中国建设银行股份有限公司龙岩新罗支行有权以拍卖、变卖被告杨仁江、邱雪芝所有的坐落于龙岩市新罗区房屋及其占用范围内的土地使用权［房屋所有权证号码：龙房权证字××号，土地使用权证号码：龙国用（2012）第000244号］所得价款在233.95万元限额内优先清偿上述第一项债务。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费134,370元，减半收取计67,185元，由被告龙岩艮通工贸有限公司、郭逢汉、杨萍、郭逢振、吴碧琴、龙岩市博爱医院有限公司共同负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于龙岩市中级人民法院。 审判员 陈 淑 玲 二〇一七年七月十一日 书记员 饶珊（代） 速录员 竭 丽 珍 附注： 一、引用的主要法律条文 1、《中华人民共和国合同法》 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 2、《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 3、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 二、执行申请提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 三、主动履行生效法律文书提示 （一）具有金钱给付内容的生效法律文书，履行义务人可以在生效法律文书确定的履行期间内将相应的款项通过法院转交给权利人；款项转入或存入法院指定的履行款账户后，应当及时告知案件承办人，并提供银行转入或存入凭证复印件。 履行款存入以下账户 开户单位：龙岩市新罗区人民法院 开户行：兴业银行龙岩新兴支行 账号：17×××01 支付款项时，请在摘要栏写明款项内容、案件承办人、案号、当事人姓名等。 （二）生效法律文书确定应当负担诉讼费用的当事人，应当在法律文书生效后七日内，自觉到办结案件的开票窗口开具网络版的《福建省政府非税收入缴款通知书》到代收银行缴款，缴款后及时到法院开票窗口领取相应的诉讼费票据；也可通过现场POS机刷卡直接缴款，现场领取相应的诉讼费票据。主动缴款后，应及时向案件承办人提供银行转入或存入凭证复印件，否则法院将依法定程序向当事人追缴。 （三）履行义务人未及时告知已自动履行，导致案件进入执行程序，造成的负担执行费用、列入失信被执行人名单等一切后果自负。