江苏省东海县人民法院民 事 判 决 书(2016)苏0722民初7968号原告：刘某1，男，1987年7月17日出生，汉族，住连云港市海州区。原告：刘某2，女，1996年7月30日出生，汉族，住连云港市海州区。二原告共同委托诉讼代理人：朱金川，江苏海滋律师事务所律师。被告：刘某3，男，1971年11月15日出生，汉族，住上海市浦东新区。原告刘某1、刘某2与被告刘某3代位继承纠纷一案，本院于2016年11月7日受理后，依法由审判员陆大娟独任审判，后裁定转为普通程序，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告刘某1、刘某2及二原告共同委托诉讼代理人朱金川、被告刘某3到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告刘某1、刘某2向本院提出诉讼请求：判令被告支付给二原告应当享有的遗产份额（代位继承二原告父亲刘某4应享有的房产分割份额）357，500元。事实和理由：张某1、刘某5夫妇育有刘某6、刘某7、刘某8、刘某4、刘某3共五名子女，刘某52002年11月去世，刘某42002年1月去世，刘某72003年去世。张某1、刘某5夫妇有位于东海县××街道玉带河路××号房××套，2007年，张某1作为乙方获得拆迁安置房一套，位于东海县城海陵东路北侧水晶公园地块内501室（建筑面积为139.33㎡）及储藏间，现市场价格为715，000元。2002年11月30日刘某3、刘某6及刘某4的未成年儿子刘某1达成协议，约定张某1到刘某3家生活，张某1所有存款及房产宅基地（内含刘某3两间宅基地）均带到刘某3家。2003年7月15日刘某8书面声明放弃父母遗产，2004年4月1日刘某7的子女书面声明放弃继承权。原告认为，原告刘某1在签署协议时尚未成年，是限制民事行为能力人，其与刘某3、刘某6签订的协议内容对刘某1没有法律效力，二原告依然有权代位继承其父亲刘某4应当继承的遗产份额，分割祖父母的房产。被告刘某3辩称，这套房产2009年7月31日登记在我的名下，我母亲2016年4月30日去世，因此房产不属于遗产，而且拆迁安置协议是我和我母亲名字，和任何人没有关系；分家协议是大家庭签订的，当时刘某1虽未成年，但签协议时其监护人在场，分家已经分过了，应当按照分家协议履行；本案已超过诉讼时效。请求法庭驳回原告诉讼请求。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。原告刘某1、刘某2提供了协议书、房屋拆迁安置协议书、放弃继承遗产申明、房产登记信息、（2007）东民一初字第2189号民事判决书、常住人口登记表、墓碑照片、被告刘某3提供了房屋拆迁安置协议书、房屋买卖合同、房产证、（2008）连民一终字第0483号民事判决书、（2008）苏民一申字第2175号民事裁定书，以及本庭调取的（2007）东民一初字第2189号卷宗材料等证据，以上证据，客观真实，且与本案具有关联性，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：张某1与其丈夫刘某5共生育五名子女，长子刘某6、次子刘某4、三子刘某3、长女刘某7、次女刘某8，原告刘某1、刘某2系刘某4的子女。2000年，刘某4去世，2002年11月22日，刘某5去世，2003年，刘某7去世。2002年11月30日，刘某6、刘某3及原告刘某1就张某1赡养事宜达成协议（以下简称赡养协议），协议的主要内容为：“母亲养老送终事经刘某6、刘某3和刘某1共同协议如下：母亲到刘某3家生活，母亲所有存款及房产宅基地（内含刘某3两间宅基地）均由母亲带到刘某3家，用于母亲晚年生活及老年保健直至送终；母亲如在其他子女家生病，其医疗费用则由文生负责支付……母亲礼尚往来由文生负责”。刘某6、刘某3、刘某1均在该协议上签字，刘某3的叔叔刘某9、张某1娘家亲属段某1、刘某8的丈夫王某1作为见证人签字，刘某1的法定代理人没有在协议上签字确认。因城市建设需要，被告张某1所居住的位于东海县玉带河路××房产及附属拆迁，2007年3月24日，张某1与连云港海星置业有限公司签订“房屋拆迁安置协议书”，该拆迁协议约定，海星公司拆除张某1位于东海县玉带河路××、建筑面积121.51㎡的房屋，并提供位于县城海陵东路北侧水晶公园地块内501室（建筑面积为139.33㎡）及储藏间用于调换。同日，被告刘某3与连云港海星置业有限公司签订“房屋拆迁安置协议书”，该拆迁协议约定，海星公司拆除刘某3位于东海县玉带河路××、建筑面积121.51㎡的房屋，并提供位于县城海陵东路北侧水晶公园地块内101室（建筑面积为126.83㎡）及储藏间用于调换。2008年4月2日，被告刘某3（买受人）与连云港海星置业有限公司（出卖人）签订商品房买卖合同，约定买受人购买出卖人位于东海县××××号水晶公园·尚城第x号楼101号房，2009年7月31日，被告刘某3办理了房屋产权证书，东海县××××号水晶公园·尚城x号楼101室房产登记为刘某3单独所有。2007年11月16日，刘某6以张某1为被告向本院提起民事诉讼，要求分割旧房补偿费用及其父亲的遗产，本院以赡养协议对其有法律约束力为由，认定刘某6在其父亲遗产处理前已作出放弃继承的表示，驳回刘某6的诉讼请求。刘某6不服该判决，相继提起上诉和申诉，均被驳回。刘某8于2003年7月15日、陈某1、陈某2（刘某7子女）于2004年4月1日分别出具放弃遗产继承的书面声明。2002年11月30日赡养协议签订后，被告刘某3对张某1履行赡养义务，2016年4月30日，张某1去世。庭审中，原、被告均认可东海县牛山街道玉带河路xx为三间房产及附属，实际拆迁安置的房屋是东海县××××号水晶公园·尚城x号楼101室。在本案审理过程中，原告刘某1、刘某2申请对位于东海县××××号水晶公园·尚城xx号楼101室房产及储藏间市场价值进行评估。经本院委托江苏先河房地产土地评估有限公司评估，评估意见为：评估对象在价值时点不考虑所受抵押、租赁等权利限制情形下最可能达成的房地产市场价值为688，000元。评估费6900元。原告刘某1、刘某2当庭明确主张分割的房产为东海县××××号水晶公园·尚城xx号楼101室。本院认为，本案的争议焦点是，原东海县牛山街道玉带河路xx三间房产及附属是否属于张某1与刘某5的财产，两原告是否享有继承权。2002年11月30日签订的赡养协议，有刘某6、刘某3的签字，有刘某9、段某1、王某1作为见证人，张某1认可且该协议已实际履行，协议中有“内含刘某3两间宅基地”的表述，东海县牛山街道玉带河路xx房产拆迁时，张某1、刘某3虽分别签订了拆迁协议，但实际履行的系刘某3签订的拆迁协议，综合以上证据，可以认定东海县牛山街道玉带河路xx三间房产中两间系刘某3个人财产，一间为张某1与刘某5夫妻共同财产。原告刘某1虽在赡养协议上签字，但当时刘某1年仅十五周岁，系限制民事行为能力人，且协议没有刘某1、刘某2的法定代理人签字确认，该协议对刘某1、刘某2没有法律约束力。刘某1、刘某2的父亲刘某4先于刘某5去世，因此刘某1、刘某2对刘某5的遗产有代位继承权。刘某6在赡养协议上签字的行为视为放弃遗产继承，刘某8及刘某7的子女陈某1、陈某2均书面声明放弃遗产继承，故刘某5的遗产应由张某1、刘某3及刘某1、刘某2继承。张某1在世时由刘某3按赡养协议约定养老送终，拆迁安置的房产东海县××××号水晶公园·尚城xx号楼101号房已于2009年7月31日登记为刘某3单独所有，应当视为张某1生前已将其享有的份额赠与被告刘某3，不发生继承。张某1于2016年4月30日去世，被告刘某3没有证据证明其于2009年将房产登记为单独所有告知两原告，两原告于2016年11月向本院提起诉讼，要求继承祖父母的遗产，未超过法定诉讼时效，对被告关于已超过诉讼时效的答辩意见本院不予采纳。涉案房产东海县××××号水晶公园·尚城xx号楼101室房产及储藏间市场价值688，000元，其中三分之二为被告刘某3个人财产，另三分之一为刘某5、张某1夫妻共同财产，夫妻共同财产中的一半为刘某5遗产，由张某1、刘某3及刘某1、刘某2继承，鉴于该房产不宜分割，且已登记为刘某3单独所有，涉案房产宜判归被告刘某3所有，刘某3给付刘某1、刘某2折价38，222.22元（688，000元÷3÷2÷3）。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第八条、第十一条、第十三条第一款、第二十六条第一款、第二十九条规定，判决如下：一、位于东海县牛山街道海陵东路99号水晶公园·尚城xx号楼101室房产及储藏间归被告刘某3所有，被告刘某3于本判决生效之日起二十日内给付原告刘某1、刘某238，222.22元；二、驳回原告刘某1、刘某2的其他诉讼请求。案件受理费1030元，评估费6900元，合计7930元，由原告刘某1、刘某2负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院，同时根据《诉讼费交纳办法》的有关规定，向江苏省连云港市中级人民法院预交上诉案件受理费1030元。江苏省连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：44×××94。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。审 判 长  陆大娟代理审判员  黄 超人民陪审员  马长宜二〇一七年七月十二日书 记 员  方安琪法律条文及上诉须知附录一、法律条文《中华人民共和国继承法》第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第八条继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。二、上诉须知根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法求助申请或者申请司法求助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报江苏省连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。