重庆市璧山区人民法院民 事 判 决 书（2017）渝0120民初4399号原告：黄代碧，女，汉族，生于1967年7月5日，住重庆市璧山区。委托诉讼代理人：李阳炳，重庆竞豪律师事务所律师。被告：宁夏鑫建劳务有限责任公司，住所地:宁夏银川市兴庆区民族北街195号，统一社会信用代码：916400007882331912。法定代表人：杨俊英，系经理。被告：杨传明，男，生于1967年11月13日，汉族，住四川省达州市达川区。原告黄代碧与被告宁夏鑫建劳务有限责任公司、杨传明租赁合同纠纷一案。本院立案受理后，依法由审判员罗诗忠适用简易程序公开开庭进行了审理。原告黄代碧委托诉讼代理人李阳炳，被告宁夏鑫建劳务有限责任公司法定代表人杨俊英，被告杨传明均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、依法判决解除原告与二被告于2014年5月6日签订的《租赁合同》；2、依法判决二被告立即给付原告拖欠的截止2016年7月20日的租金、上下车费、维修费、配件赔偿费等318040.8元；3、依法判决二被告退还原告钢管8529.4米、扣件5933套、顶托549个，对不能退还部分，按钢管每米18元、扣件每套7元、顶托每套18元的标准赔偿给原告，并从2016年7月21日按《租赁合同》约定的租金标准给付租金至钢管、扣件、顶托退清或赔偿款付清之日止；4、依法判决二被告给付原告违约金80000元；5、本案的诉讼费由二被告承担。事实及理由：2014年5月6日，原巴中市经济技术开发区代碧建筑材料租赁站（该租赁站为个体工商户，现已注销，相关权益由原告享有）与二被告签订了《租赁合同》。该合同约定了二被告向原告租赁钢管、扣件、顶托等用于“志广·凤凰名城2#楼工程”，并约定了租金标准、维修费标准、赔偿标准、违约责任等条款。《租赁合同》签订后，原告如实履行了自己的义务，二被告也租用了原告的物资，但二被告却未按合同约定支付租金等款项，并尚有部分租赁物资仍在使用中。经原告多次催收未果，为维护原告的合法权益。现特提起诉讼，请求法院判如所请。被告宁夏鑫建劳务有限责任公司辩称：我公司没有在外省承包劳务分包项目，也没有签订劳务分包合同，更没有签订租赁合同，公章也没有授权任何人在涉案工程使用过，租赁合同上的印章与我公司印章也不一致，法院可以查实，本案与我公司没有关系。被告杨传明辩称：我欠原告租金属实，因为开发公司还没有给我转款，本案与被告公司也没有关系，债权债务是我一个人的，我催收欠款来给付租金。因合同未约定违约金，我不同意给付违约金。原告围绕诉讼请求依法提交了注销证明，租赁合同、收发货单、租金结算表、被告工商登记信息等证据，经庭审质证本院予以采信。本院对本案事实认定如下：2014年5月6日，被告杨传明在承建利州区兴安路志广·凤凰名城2#楼工程时，以宁夏建工鑫建劳务有限公司（承租方，乙方）名义与原巴中市经济技术开发区代碧建筑材料租赁站（出租方，甲方）签订了《租赁合同》。黄代碧作为负责人在甲方处签字，郑江勤作为经手人在甲方处签字。合同上加盖宁夏建工鑫建劳务有限公司印章，被告杨传明作为负责人在合同上签字。合同上还注明此合同与公司无关，所有发生的一切事务由杨传明自行负责。2017年3月24日，巴中市经济技术开发区代碧建筑材料租赁站向有关工商管理部门办理了注销手续。合同约定了租金标准、维修费标准、赔偿标准、违约责任等条款。其中第一条约定：根据乙方承建志广·凤凰名城2#楼工程的需要，甲方将租赁物资钢管、扣件、顶托等租给乙方使用。租金以租用最后一批物资的租用时间为准，不足一个月按一个月计算，超过一个月按实际租用天数计算。其中第三条约定：租赁物资租金标准：钢管按0.009元／米／天计算、扣件为0.008元／套／天、顶托为0.04元／套／天，租赁物资丢失钢管按18元／米、扣件按7元／套、顶托18元／套计价赔偿。其中第六条约定：租金的结算及给付方式：第一次结算：在业主为第一次给乙方付工程款时（第五层主体结构完成），乙方按已租数量的租赁费的70%付给甲方，以后按每月（按实际产生）结算一次，乙方必须在次月15日前支付上月租金的70%给甲方，剩余30%的租金等费用双方最后一次结算租金、赔偿等费后15日内或在本合同履行完毕时一并付清给甲方。其中第七条约定：1、乙方未在所约定的时间和约定的金额付给甲方或未按本合同履行义务，甲方有权终止租赁合同，要求立即支付租金等所有费用并退还所租物资；未退还物资的租金等按本合同执行至退清或赔偿完毕之日止。3、本合同双方发生争议，由重庆市璧山县（现为璧山区）人民法院管辖。合同签订后，原告向被告提供了建筑所需的钢管、扣件等材料，被告未按合同约定支付租金。工地完工后的2016年7月20日，经双方对帐，扣除已给付的70000元，被告共计下欠原告租金318040.8元。尚有钢管8529.4米、扣件5933个、顶托549个未退还。对帐后被告于2016年8月27日退还钢管3679.7米、扣件436套，2016年12月24日退还钢管2254.6米、扣件3473套，现尚有钢管2595.1米、扣件2024套、顶托549套未退还。对于违约金，原告称是根据被告的违约情况酌情主张的，请求法院酌情主张。同时查明，由于原告起诉的被告名称与合同上加盖的公司印章名称不一致，原告未提供证据证实自己主张。原告于2017年8月7日向法院书面申请放弃对被告宁夏鑫建劳务有限责任公司的诉讼请求。本院认为，原巴中市经济技术开发区代碧建筑材料租赁站已向有关工商管理部门办理了注销手续，故其注销后在本案中出租方、甲方的权利义务由其经营者黄代碧享有、承担。原告放弃了对被告宁夏鑫建劳务有限责任公司的诉讼请求，是其处分权利的意思表示，不违反法律规定，本院予以确认。结合被告杨传明在合同上所作承诺和诉讼中的陈述，本案民事责任应由被告杨传明承担。《租赁合同》的内容不违反法律禁止性规定，属有效合同，对双方均具约束力。合同明确约定了租金的支付期限及赔偿标准等。合同订立后，原告全面履行了合同义务，向被告杨传明提供了建筑所需的钢管、扣件等租赁物资，而被告同样应按合同及时给付租金，否则应承担违约的民事责任。被告未按期足额支付租金等已构成了违约，依法应承担违约的民事责任。对于原告请求判令被告解除租赁合同、支付租金、上下车费、退还租赁物等的诉讼请求事实清楚、于法有据，本院予以支持。截止2016年7月20日，被告杨传明尚欠原告租金为318040.8元。现在尚未退还的钢管为钢管2595.1米、扣件2024套、顶托549套，应及时归还，若不能退还，应按合同约定的价格进行赔偿。对于对帐后退还租赁物的租金，本院认为应从结算的次日计算至实际退还之日止；对于庭审后仍未退还部分，应从对帐的次日计算至本判决生效之日止。对于违约金，因合同未明确约定计算方法，原告要求被告支付80000元，本院认为过高，以从2016年7月21日起按银行同期贷款利率计付利息至本判决生效之日止为宜。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百零七条、第一百一十二条、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条的规定，判决如下：一、原告黄代碧与被告杨传明于2014年5月6日签订的《租赁合同》于本判决生效之日解除；二、被告杨传明于本判决生效之日起十日内支付所欠原告黄代碧截止2016年7月20日的租金等共计318040.8元，并从2016年7月21日起按银行同期贷款利率计付利息至本判决生效之日止;三、被告杨传明于本判决生效之日起十日内退还原告钢管2595.1米、扣件2024套、顶托549套（计算的截止时间为2016年12月24日），逾期未退按钢管18元／米、扣件7元／套、顶托18元／套的标准进行赔偿并按合同约定的租金标准（钢管为0.009元／米／天、扣件为0.008元／套／天、顶托为0.04元／套／天）从2016年7月21日计算至本判决生效之日（其中2016年8月27日退还的钢管3679.7米、扣件436套租金从2016年7月21日计算至2016年8月27日；2016年12月24日退还的钢管2254.6米、扣件3473套租金从2016年7月21日计算至2016年12月24日）止；四、被告宁夏鑫建劳务有限责任公司在本案中不承担责任;五、驳回原告的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。减半收取的案件受理费3635元，由被告杨传明承担。限被告在本判决生效后十日内向本院立案庭交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。本案申请执行的期限为二年，该期限从法律文书所确定的履行期间的最后一日起计算。审判员  罗诗忠二〇一七年七月二十一日书记员  王秋霞