重庆市巴南区人民法院民 事 判 决 书(2017)渝0113民初770号原告：钟丽辉，女，1985年4月10日出生，汉族，住四川省资中县。委托诉讼代理人：周厚林，重庆美翎律师事务所律师。被告：万盛区艺凡装饰设计工作室，经营场所重庆市万盛区松林路54号1-2号，统一社会信用代码/注册号500110600079286。经营者：赵波，男，1984年5月1日出生，汉族，住重庆市万盛区。原告钟丽辉与被告万盛区艺凡装饰设计工作室（以下简称艺凡工作室）装饰装修合同纠纷一案，本院于2017年1月11日受理后，依法适用简易程序，由审判员霍袁平独任审判。后因被告艺凡工作室下落不明，遂将本案转为适用普通程序，由审判员霍袁平担任审判长，与人民陪审员刘思碧、人民陪审员易如琴组成合议庭对本案进行审理。后因工作调整，变更为由审判员霍袁平担任审判长，与人民陪审员徐静、人民陪审员杨长珍组成合议庭对本案进行审理。本院于2017年6月12日公开开庭进行了审理。原告钟丽辉及委托诉讼代理人周厚林到庭参加诉讼。被告艺凡工作室经本院依法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告钟丽辉诉称，其与被告艺凡工作室于2016年2月23日签订《家庭居室装饰装修施工合同》约定，被告负责装饰装修原告位于重庆市巴南区优跃城6栋6-5号房屋（以下简称5号房屋），合同总价款10万元，自2016年2月24日开工至2016年6月24日竣工。后原告支付装修款100060元。被告于2016年6月24日未完成装修工程。2016年10月11日，被告经营者赵波向原告出具承诺书承诺2016年10月29日之前全部完工，如未按该时间完成，自2016年6月26日起按500元/天给予原告补偿。因被告承诺完工时间为2016年10月29日，原告接手重新装修预计入住时间为2018年1月29日，期间原告家庭每月租房租金为1200元，直接产生损失18000元（1200元/月×15月），原告自愿将补偿款降低至18000元。现诉请解除原告与被告于2016年2月23日签订的《家庭居室装饰装修施工合同》、被告返还原告装修款100060元及被告补偿原告18000元。被告艺凡工作室未到庭未作答辩。经审理查明：2016年2月23日，原告与被告经营者赵波签订《家庭居室装饰装修施工合同》约定，被告承接5号房屋的装饰装修工程。承包方式为全包。总价款100000元，原告于签订合同时向被告支付60000元，于泥水工出场、木工进场时支付35000元，于双方验收合格时支付5000元。工期自2016年2月24日开工，至2016年6月24日竣工，工期120天。原告分别于2016年2月24日、2016年4月1日、2016年4月29日、2016年6月26日、2016年7月18日、2016年8月2日、2016年8月31日向被告经营者赵波转账支付30000元、20000元、12160元、1200元、15000元、16100元、5600元。2016年10月11日，被告经营者赵波向原告出具承诺书，承诺在2016年10月21日之前保证家庭家居装修完成家居进场，在2016年10月29日之前全部完工。如没按以上时间完成，赵波按照合同上完工时间（2016年6月26日起）给予原告装修总金额每天千分之五（装修总金额拾万元整）（500元/天）补偿。2017年1月11日，原告诉请如上。另查明，原告自认合同金额100000元是在家装预算表金额的基础上打8.8折。诉争房屋的装饰工程现处于停工状态。被告未做工程费用经原告核算为62492元，8.8折后费用为54992.96元。经本院核实，被告未做工程量费用为56509元（含厨房石材项目），8.8折后费用为49727.92元。以上事实，有原告钟丽辉陈述及其提供的家庭居室装饰装修施工合同、转款凭证、承诺书、家装预算表、照片等证据在卷为凭，足以认定。本院认为，被告为个体工商户的字号，其经营者为赵波。原告与被告经营者赵波签订的家庭居室装饰装修施工合同系双方真实意思表示，内容符合法律法规规定，应属有效。被告经营者赵波系代表被告签订该合同，故签订该合同的法律后果应由被告承担，原、被告应按照合同约定履行各自义务，现被告下落不明，诉争房屋的装饰工程处于停工状态，致使原告不能实现合同目的，根据《中华人民共和国合同法》第九十四条规定“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形”，原告诉请解除家庭居室装饰装修施工合同，本院予以准许。原告核定被告未做工程量8.8折后费用为54992.96元，经本院核实该费用应扣除涉及漆、腻子灰、部分地砖、部分电视墙等费用，最终未做工程量费用为56509元（含厨房石材项目），8.8折后费用为49727.92元，被告未到庭、未对该款提出异议，应承担相应的法律后果。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失”，诉争合同解除后，被告应返还原告未做工程部分的装修款49727.92元。因被告经营者赵波对原告作出承诺在2016年10月21日之前保证家庭家居装修完成家居进场，在2016年10月29日之前全部完工。如没按以上时间完成，赵波给予原告从2016年6月26日起500元/天的补偿，而诉争工程因被告原因现处于停工状态，被告经营者赵波未在约定期限之前完工，故被告经营者赵波应支付原告2016年6月26日起至2016年10月29日期间的补偿款63000元（126天×500元/天）。但原告自愿以其每月在外租房租金1200元作为参照将补偿款降低至18000元，原告陈述的每月1200元租金参照本地租金行情，本院认为并无不当，但原告陈述的赔偿款截止时间系预计时间，尚未发生，本院认为应以判决作出之日作为计算赔偿款的截止时间即共计9个月更为合理，故被告应支付原告补偿款10800元（1200元/月×9月）。因赵波是被告的经营者，其作出承诺也是基于诉争工程的施工事宜作出，故赵波作出承诺产生的法律后果应由被告承担即被告应支付原告补偿款10800元。被告艺凡工作室经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，应承担拒不到庭的法律后果，不妨碍本院依法判决本案。为此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告钟丽辉与被告万盛区艺凡装饰设计工作室于2016年2月23日签订的《家庭居室装饰装修施工合同》于本判决发生法律效力之日起解除；二、被告万盛区艺凡装饰设计工作室返还原告钟丽辉装修款49727.92元；三、被告万盛区艺凡装饰设计工作室支付原告钟丽辉补偿款10800元；四、驳回原告钟丽辉的其他诉讼请求。上述第二、三项，限本判决生效后10日内履行。逾期履行第二、三项，则按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费2302元，公告费300元，共计2602元，由被告万盛区艺凡装饰设计工作室负担，该款已由原告钟丽辉自愿垫付，限被告万盛区艺凡装饰设计工作室于本判决生效后10日内径付原告钟丽辉，本院预收的受理费不作清退。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第五中级人民法院。同时，直接向该院预交上诉案件受理费，递交上诉状后上诉期满七日内仍未预交受理费又不提出缓交申请的，按自动撤回上诉处理。本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，权利人可以向本院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 长  霍袁平人民陪审员  徐 静人民陪审员  杨长珍二〇一七年七月十八日书 记 员  田 晶