福建省福州市鼓楼区人民法院民 事 判 决 书（2017）闽0102民初249号原告：福建福州农村商业银行股份有限公司，住所地福州市鼓楼区五凤街道福飞路118号一层、三层、四层。法定代表人：张永良，董事长。委托诉讼代理人：李平、郑栋梁，福建融成律师事务所律师。被告福建申融贸易有限公司，住所地福清市江阴镇下垄村。法定代表人：黄晓东，总经理。被告宁德市大洋水产开发有限公司，住所地福建省宁德市东侨经济开发区天湖东路15号盛辉裕锦城6栋205。法定代表人：吴高海，总经理。被告黄晓东，男，1980年12月21日出生，汉族，住福建省福安市。被告吴高海，男，1987年7月29日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。被告许建强，男，1969年8月21日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。被告林秋容，女，1970年7月9日出生，汉族，住福建省宁德市蕉城区。被告徐孝俭，男，1979年8月19日出生，汉族，住福建省屏南县。原告福建福州农村商业银行股份有限公司（以下简称福州农商银行）与被告福州申融贸易有限公司（以下简称申融公司）、被告福建大洋水产开发有限公司（以下简称大洋公司）、被告黄晓东、被告吴高海、被告许建强、被告林秋容、被告徐孝俭等借款合同纠纷一案，本院于2017年1月12日受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人郑栋梁到庭参加诉讼。被告申融公司、被告大洋公司、被告黄晓东、被告吴高海、被告许建强、被告林秋容、被告徐孝俭等经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。福州农商银行向本院提出诉讼请求：1、判令申融公司偿还福州农商银行借款本金970万元及利息（含罚息、复利）269653.45元（暂算至2016年9月20日止，此后的利息及罚息、复利按农商行营业部保借字2015第1042号《流动资金借款合同》的约定计算至还清全部欠款本息之日止）；2、判令申融公司赔偿福州农商银行为实现债权而发生的律师代理费144636元；3、判令大洋公司、黄晓东、吴高海、许建强、林秋容、徐孝俭对上述第一、二项诉讼请求承担连带清偿责任；4、判决福州农商银行有权以许建强、林秋容抵押的位于宁德市蕉城区相应的土地使用权（宁房权证Ｎ字第201570656-××号、宁房权证Ｎ字第201570656-××号、宁国用（1997）字第9052号、宁国土资他项（2015）第00301号）以拍卖、变卖所得价款或者折价优先偿还原告上述第一、二项诉请之款项；5、判决本案的一切诉讼费用由被告承担。事实与理由：2015年10月20日，福州农商银行（即贷款人）与申融公司（即借款人）签订编号农商行营业部借字2015第1042号《流动资金借款合同》。根据合同约定：贷款人同意向借款人申融公司发放贷款人民币970万元整，借款用途为购阴极铜，借款期限自2015年10月20日起至2016年10月19日止。贷款利率为浮动利率，即在基准利率基础上上浮10%，执行借款月利率为3.9875‰。合同项下贷款按月结息，到期还本，结息日为每月的20日。贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息，或按日利率万分之五计收利息。借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。本合同借款金额、期限、利率与借款借据不一致时，以借款借据为准。借款借据作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。本合同项下的借款担保方式为保证追加抵押担保，详见农商行营业部借字2015第1042号《保证合同》、农商行营业部借字2015第1042号《抵押合同》。2015年10月20日，许建强、林秋容自愿与福州农商银行签订编号农商行营业部借字2015第1042号《抵押合同》，约定：许建强、林秋容自愿提供其有权处分的坐落于宁德市蕉城区相应的土地使用权（宁房权证Ｎ字第201570656-××号、宁房权证Ｎ字第201570656-××号、宁国用（1997）字第XX号、宁国土资他项（2015）第XX号）作为该债务的抵押物担保债务的履行。并于2015年11月25日，依法办理抵押登记手续。2015年10月20日，大洋公司与福州农商银行签订编号农商行营业部借字2015第1042号《保证合同》，约定：为确保福州农商银行与申融公司签订的合同编号农商行营业部借字2015第1042号《流动资金借款合同》的履行，大洋公司愿为福州农商银行该笔债权的实现提供连带保证责任担保。保证期间为借款合同履行期限届满之日起二年。保证范围包括借款合同项下申融公司人民币970万元的借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及福州农商银行为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费等）。2015年10月20日，黄晓东、吴高海、许建强、林秋容、徐孝俭向福州农商银行出具《担保声明书》各一份，声明：为确保借款合同项下义务的履行，许建强、吴高海、黄晓东、林秋容、徐孝俭自愿为申融公司借款合同项下所借款向福州农商银行提供连带责任保证担保；保证期间为借款合同履行期限届满之日起二年。保证范围包括借款合同项下申融公司的借款本金人民币970万元及利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及福州农商银行为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费等）。上述合同生效后，福州农商银行依据合同约定为申融公司足额发放了贷款人民币970万元供其使用。该借款月利率执行利率为3.9875‰，按月结息，到期还本，还款日为2015年10月19日。借款到期后，申融公司未按合同归还借款本息，期间福州农商银行进行了多次催收，但均无明显效果。截止至2016年9月20日止，尚余借款本金970万元及项下利息（含罚息、复利）269653.45元未予偿还。大洋公司、许建强、吴高海、黄晓东、林秋容、徐孝俭亦未履行保证义务，依据双方所签订合同约定，诸被告的行为已构成违约。由于诸被告的违约行为导致福州农商银行为实现本案债权而聘请律师提起诉讼。依福州农商银行与福建融成律师事务所签订的《委托代理合同》之约定，福州农商银行为本案诉讼产生律师费损失人民币144636元整。根据《流动资金借款合同》第八条第十一款之约定，申融公司对福州农商银行的律师费损失应承担相应赔偿责任。综上所述，申融公司逾期拒不偿还借款本息的行为已构成违约，为了维护福州农商银行的合法权益，根据《合同法》、《民法通则》、《担保法》和《民事诉讼法》等有关法律、法规的规定，特向法院提起诉讼，请求支持福州农商银行全部诉讼请求。福州农商银行提交1、流动资金借款合同；2、抵押合同；3、保证合同；4、黄晓东、吴高海、许建强、林秋容、徐孝俭的担保声明书各一份；5、房屋所有权证；6、土地使用权证；7、土地他项权证；8、借款借据；9、贷款明细账；10、委托代理合同；11、进账单等证据，对上述陈述予以佐证。被告申融公司、被告大洋公司、被告黄晓东、被告吴高海、被告许建强、被告林秋容、被告徐孝俭等未向本院提交答辩意见及证据。经庭审质证并认证，本院对福州农商银行提交的上述证据予以采信，并确认福州农商银行的庭审陈述属实。本院认为，福州农商银行分别与申融公司、许建强及林秋容、大洋公司签订的编号为20151042的《流动资金借款合同》、《抵押合同》以及《保证合同》，黄晓东、吴高海、许建强、林秋容、徐孝俭向福州农商银行出具的五份《担保声明书》等，均是各方真实意思表示，系合法有效，各方应依约履行。福州农商银行依约向申融公司发放贷款9700000元，但申融公司未按约及时足额还款付息，已构成违约。福州农商银行按合同约定要求申融公司偿还尚欠的借款本金9700000元以及利息(含罚息、复利)269653.45元（暂计至2016年9月20日，此后利息按合同约定给付实际还清本息之日），符合合同约定及法律规定，本院予以支持。福州农商银行要求申融公司赔偿因本案支出的律师费144636元，本院酌情支持82485元。许建强及林秋容与福州农商银行签订了《抵押合同》，承诺以其名下坐落于宁德市蕉城区相应的土地使用权（宁房权证Ｎ字第201570656-××号、宁房权证Ｎ字第201570656-××号、宁国用（1997）字第XX号、宁国土资他项（2015）第XX号）为上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押担保法律关系依法成立。故福州农商银行要求判令对上述房产折价或者对拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。大洋公司与福州农商银行签订《保证合同》，黄晓东、吴高海、许建强、林秋容、徐孝俭等向福州农商银行出具的五份《担保声明书》均承诺为申融公司上述借款本金、利息、罚息以及福州农商银行实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费）提供连带保证担保，担保法律关系依法成立。《中华人民共和国担保法》第二十八条第一款规定，同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。因此，各保证人仅需就申融公司所欠福州农商银行上述借款本息及福州农商银行实现债权的费用，在福州农商银行实现上述抵押权后不足部分承当连带清偿责任。据此，福州农商银行超出此范围的诉请，本院不予支持。申融公司、大洋公司、黄晓东、吴高海、许建强、林秋容、徐孝俭等经本院依法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席开庭及判决。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条第一款、第二十八条第一款、第三十三条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、福州申融贸易有限公司于本判决书生效之日起十日内偿还福建福州农村商业银行股份有限公司借款本金9700000元及利息（含罚息、复利）269653.45元（暂计至2016年9月20日止，此后利息、罚息、复利按编号20151042《流动资金借款合同》约定计算至实际还款之日止）；二、福州申融贸易有限公司于本判决书生效之日起十日内赔偿福建福州农村商业银行股份有限公司律师费82485元；三、福建福州农村商业银行股份有限公司有权对许建强及林秋容名下坐落于宁德市蕉城区相应的土地使用权（宁房权证Ｎ字第201570656-××号、宁房权证Ｎ字第201570656-××号、宁国用（1997）字第XX号、宁国土资他项（2015）第XX号）以折价、拍卖、变卖所得价款对本判决第一、二项确定的债权优先受偿；四、福建大洋水产开发有限公司、黄晓东、吴高海、许建强、林秋容、徐孝俭就本判决第一、二项确定的债务，在福建福州农村商业银行股份有限公司实现本判决第三项确定的抵押权后，对不足部分承当连带清偿责任。如未按本判决确定的期间履行金钱给付义务，则应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期限的债务利息。本案诉讼费82485元，由福州申融贸易有限公司、福建大洋水产开发有限公司、黄晓东、吴高海、许建强、林秋容、徐孝俭共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。审 判 长 黄 晖人民陪审员 郑 滨人民陪审员 牟卫民二〇一七年七月十九日书 记 员 吕 颖附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第二十八条第一款同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。