北京市朝阳区人民法院民 事 判 决 书（2017）京0105民初32388号原告（反诉被告）：塞维斯（北京）建筑装饰有限公司，住所地北京市大兴区。法定代表人：何国强，经理。委托诉讼代理人：杜超，北京惠策律师事务所律师。被告（反诉原告）：北京溢香满员餐饮管理有限责任公司，住所地北京市朝阳区安贞西里******101。法定代表人：张洁。委托诉讼代理人：董罕震，男，1976年6月19日出生，汉族，该公司职员。原告（反诉被告）塞维斯（北京）建筑装饰有限公司（以下简称塞维斯公司）诉被告（反诉原告）北京溢香满员餐饮管理有限责任公司（以下简称溢香满员公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2017年4月19日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告之委托代理人杜超，被告之委托代理人董罕震均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。塞维斯公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告支付原告欠款20万元；2、判令被告支付违约金172305.5元。事实和理由：2016年12月4日，原被告签订《施工合同》，由原告承担被告北京市朝阳区1层101号装饰装修工程施工。合同签订后，原告根据合同约定进行施工。被告未能按照合同约定支付相应款项，严重影响工程进度，给原告造成很大损失。2016年12月8日被告支付第一期部分工程款25万元，2016年12月16日被告支付第一期剩余工程款216666元，2016年12月30日被告支付第二期工程款355556元，2017年1月16日被告支付第二期增项15万元，2017年1月20日被告支付第二期部分增项10万元，被告尚未支付第二期增项19万元，第二期增项均应该在第二期工程款中一并支付。第三期4万元应该在施工验收后3天内支付，施工至今没有做验收，但已经实际交付使用，我们以实际交付使用的当天认定为施工验收日。被告方拖欠施工款的行为属于根本违约，应承担相应的违约责任。故诉至法院。溢香满员公司辩称：不同意原告诉讼请求。我们装修因为是在营业中，所以工程时间紧，我们当时约了四五家装修公司竞标，最终选定了原告。双方在签订合同之前，约定了一个施工图、合同、施工进度计划表，都是双方签字盖章的，所以原告知道我们装修的要求，我们要求对方根据施工图，进行报价，包括施工的材料，严格按照双方的约定进行施工。我们当时要求不能有增项，如果有增项，需要双方沟通确认，关于款项的问题，第一期款项确实是分两次打款，我们确实是迟延付款的，但是已经跟原告沟通过了。原告的施工进度明显晚与施工进度表的时间，但是我们还是把第二期的工程款付了。2017年1月6日在没有经过双方协商的情况下，原告方突然拿出了增项将近66万元的工程单，我们不清楚情况，合同总共才88万元，增项就66万元，我们也看不出来是否有增项，我们就是根据施工图和效果图进行评价。对方说如果我们不付款，就停工，原告发了两次停工函，撤走了工人，严重影响了工程交付时间，我们的竣工验收，需要向物业方申请，但是没有进行竣工验收，我们第三期工程款没有支付，在2017年1月16日我们在对方的强迫下签订了补充协议。溢香满员公司向本院提出反诉请求：1、撤销《溢香阁烤鸭店装修项目补充协议》，同时原告返还被告多支付款项213334元；2、原告赔偿被告各项损失261471.5元；3、判令原告支付违约金266666元。事实和理由：我方总共支付工程款1102222元，比原合同总额增加24%，即213334元。因为装修押金60570.5元是我方向物业方支付的，对方没有竣工验收，所以装修押金也没有退出来。双方约定的合同保修期是一年，但是原告从2017年1月26日撤场之后，所有的维修都是我们自己完成的，还不包括未完成的项目。原告方没有竣工验收，属于终止合同，按照施工合同第八条向对方支付违约金。塞维斯公司针对被告的反诉辩称：不同意反诉请求。商事合同不存在威胁、胁迫情形，一直都是反诉人拖欠工程款项，造成停工、窝工的情况，导致不能按照原合同约定的时间竣工，我方施工经理多次找对方索要工程款，在这个基础上是双方平等协商签订的补充协议。不存在多支付的款项，反诉人至今还拖欠工程款。反诉人的损失与我方没有关系，没有实际产生，不应在合同纠纷中提出。我方不存在违约的事实，我方没有单方解除或终止，关于维修义务，双方一直在探讨增项工程款的金额及支付问题，没有收到对方维修、保修的通知。经审理查明：2016年12月4日，塞维斯公司（乙方）与溢香满员公司（甲方）签订《施工合同》，约定工程地址位于北京市朝阳区1层101号，工程施工范围详见图纸和报价，工程造价888888元。乙方应严格按照图纸或做法说明进行施工，做好各项质量检查记录，参加竣工验收，编制工程结算书。施工时间2016年12月6日至2017年1月11日，1月14日竣工验收。如遇下列情况，工期相应顺延：……2、因甲方提出增减项目而造成较大设计变更，因而影响进度……5、未按合同规定支付预付款、工程款而影响施工。本合同签订后1日内，甲方支付乙方预付款466666元。施工18天内，甲方支付乙方工程款355556元。竣工验收后3天内，甲方支付乙方工程尾款4万元。竣工验收后180天内，甲方支付乙方工程尾款26666元。如甲方拖欠工程款或尾款，应向乙方支付拖欠金额的日5‰的违约金。确因甲方拖欠工程款而影响工程进度，造成乙方的停工、窝工损失的，应由甲方承担一切经济损失。如因乙方原因拖欠工期，应向甲方支付未完成工程量的工程金额的日5‰的违约金。乙方交付的设计图纸、说明和有关技术材料，作为施工的有效依据，履约中甲、乙双方签字认可的相关文件（会议纪要、补充协议等），作为是施工的补充依据，与合同具有同等的法律效力。由甲方及时同乙方等有关单位研究确定修改意见或变更设计文件，待甲方认可后，乙方应按修改或变更的设计文件进行施工。若发生增加费用（包括返工损失、停工、窝工、人员和机构设备调迁、材料及配件积压的实际损失）由机房负责，并调整合同造价。乙方在保证工程质量和不降低设计标准的前提下，提出修改设计、修改工艺的合理化建议，经甲方同意后方可实施。在施工过程中的洽商，乙方给甲方递交的洽商单3日内未作出答复，则视为甲方默认。工程竣工验收后，甲方方可使用，如工程未经甲、乙双方验收，甲方提前使用或擅自动用，则视为验收合格。乙方验收通知书送达甲方3日内，不进行验收，则双方视为验收合格。本合同签订后，甲、乙双方如需要提出修改时，经双方协商一致后，可以签订补充协议，作本合同的补充合同，与本合同具有同等法律效力。工程总造价金额根据实际施工项目做增减项金额调整，增减项金额在二期款中一次付清。2016年12月8日溢香满员公司向塞维斯公司支付第一期部分工程款25万元，2016年12月16日支付第一期剩余工程款216666元，2016年12月30日支付第二期工程款355556元。2017年1月16日，塞维斯公司（乙方）与溢香满员公司（甲方）签订装修项目补充协议，内容：甲方迫于春节前开业压力，与乙方达成如下协议：1、乙方必须按合同规定就溢香阁烤鸭店装修项目保质保量顺利竣工，并交付甲方验收，最迟交付时间为2017年1月25日早8：00。2、甲方同意2017年1月16日支付乙方15万元，2017年1月20日支付乙方10万元，剩余款项甲方于2017年2月11日后支付。2017年1月16日溢香满员公司向支付塞维斯公司支付15万元，2017年1月20日支付10万元，2017年1月26日支付3万元，共28万元。后续被告对增项部分不予认可，并未支付剩余款项。庭审中，塞维斯公司提交证据如下：1、项目变更单，证明增项金额为44万元。溢香满员公司称该变更单没有和其公司商量，不认可有增项。塞维斯公司称变更单是通过邮件方式发送给对方，且已经扣除对方有异议的部分。2、补充协议。溢香满员公司称补充协议是塞维斯公司以撤场相威胁的情况下签署的，但对真实性认可。就该补充协议的签署，溢香满员公司称2017年1月6日塞维斯公司现场负责人向其公司出示变更单，2017年1月16日塞维斯公司以停工相威胁，其公司才签署的。就协议约定欠款性质，溢香满员公司称就是施工合同中约定原工程的钱，其公司支付25万元是多支付的，要求塞维斯公司退还。塞维斯公司称补充协议中的剩余款项没有约定明确是因为溢香满员公司想对最终款项进行优惠，所以没有写明。溢香满员公司提交证据如下：1、关于竞标的邮件截屏，证明塞维斯公司完全知晓其公司的装修意图和效果，明白其公司是升级改造装修、工期紧、预算严格。塞维斯公司对真实性认可，但只能证明双方在签订合同时没有争议，但不能证明施工增项未发生。2、施工合同、施工进度计划表、施工图，证明施工合同中的工程造价是包干结算，不存在据实结算的问题。塞维斯公司对真实性认可，但认为塞维斯公司是按实际工程量收费，不是包干制。3、2017年1月8日停工函邮件及被告对邮件的回复，证明塞维斯公司以停工威胁被告，胁迫其认可项目增项。溢香满员公司明确拒绝接受塞维斯公司的要求。塞维斯公司对真实性认可。4、2017年1月10日停工函邮件及被告对邮件的回复，溢香满员公司回复称“贵公司于今日发来停工函中的陈述内容我方无法接受和认同。……如乙方保证在2017年1月18日顺利完工及验收交付，我方同意将合同最终结算额增至100万元整……我方同意将完工日期延后至2017年1月18日，乙方在2017年1月18日不能顺利完工及验收交付，乙方应承担相应的违约责任。”塞维斯公司对真实性认可。5、溢香满员公司与业主方签订的租赁合同、发票及溢香满员公司与合作商签订的租赁合同，证明其公司未及时完工造成的租金损失。塞维斯公司对真实性认可，关联性和证明目的不认可。6、考勤表、工资表、打款记录、培训照片、微信记录、年夜饭预定记录表、宿舍房屋租赁合同、伙食费标准，证明因延误工期造成的损失。塞维斯公司对真实性、关联性、证明目的均不认可。7、装修项目补充协议，证明溢香满员公司是在胁迫下签署此协议。塞维斯公司对真实性认可，证明目的不认可。8、灯饰收据，证明塞维斯公司未完工的项目及维修事实。塞维斯公司称对方公司的灯按照合同约定已经全部装修完毕，有五个主灯是塞维斯公司安装的，不在合同约定中，也不在其公司的诉求之中。9、照片，证明塞维斯公司的工程存在质量问题和重大安全隐患。塞维斯公司对真实性不认可，看不出照片时间、地点。10、装修押金收据，证明溢香满员公司支付装修押金60570.5元。塞维斯公司对真实性认可。11、照片若干，证明塞维斯公司在2017年1月25日还在施工，1月26日撤场，溢香满员公司入场。塞维斯公司对真实性、证明目的均不认可。塞维斯公司称涉案工程双方并未正式交付验收，但溢香满员公司已经开始使用。溢香满员公司称涉案工程确实没有验收，但已在2017年1月27日开始使用。上述事实，有当事人陈述及相关书证等相关证据在案佐证。本院认为，依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有约束力。根据《施工合同》及被告提交的证据、当庭陈述，本院确认2017年1月27日塞维斯公司对涉案装饰装修工程已经施工完毕，溢香满员公司应支付塞维斯公司工程尾款4万元。对于增项部分，溢香满员公司虽称《施工合同》约定的工程款为包干制，但该合同明确约定工程总造价金额根据实际施工项目做增减项金额调整，增减项金额在二期款中一次付清。因此对于溢香满员公司认为涉案工程为包干制的辩论意见，本院不予采纳。根据2017年1月10日溢香满员公司停工函的回复，可以认定涉案工程确有增项的事实。另根据项目变更单及补充协议，溢香满员公司明知该工程塞维斯已向其主张增项，双方已签署补充协议，且已支付协议约定款项28万元。如溢香满员公司在不认可增项内容的情况下，支付28万元工程款的行为与常理不符，本院确认涉案工程增项金额为44万元。溢香满员公司称不认可涉案工程有增项，并且补充协议是在胁迫的情况下签订的。溢香满员公司现提交的证据，无法证明其是受胁迫的情况下签订的，本院对溢香满员公司的辩论意见不予采纳。据此，溢香满员公司应支付塞维斯公司剩余工程款16万元。关于违约金，溢香满员公司未按时支付工程款，应支付违约金。但《施工合同》约定2017年1月11日施工结束，经溢香满员公司许可延期至2017年1月18日。但至2017年1月25日，涉案工程仍未施工完毕，塞维斯公司亦应承担相应的责任。对于违约金，本院予以酌减。对于溢香满员公司反诉，工程款213334元为溢香满员公司支付涉案工程增项金额，本院不予支持。装修押金溢香满员公司可向物业公司主张退还，本院不予支持。租金损失、人员工资、员工住宿费、伙食费等其他损失，溢香满员公司已另行主张违约金，且违约金金额高于其主张损失，本院对其他损失不予支持。就违约金，本院根据双方当事人过错及由此造成的溢香满员公司损失，本院酌定金额。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第一百二十条之规定，判决如下：一、被告（反诉原告）北京溢香满员餐饮管理有限责任公司于本判决生效之日起七日内支付原告（反诉被告）塞维斯（北京）建筑装饰有限公司工程款二十万元、违约金七万元。二、原告（反诉被告）塞维斯（北京）建筑装饰有限公司于本判决生效之日起七日内支付被告（反诉原告）北京溢香满员餐饮管理有限责任公司违约金五万元。三、驳回原告（反诉被告）塞维斯（北京）建筑装饰有限公司的其他诉讼请求。四、驳回被告（反诉原告）北京溢香满员餐饮管理有限责任公司的其他反诉请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费3667元，由塞维斯（北京）建筑装饰有限公司负担992元（已交纳），由北京溢香满员餐饮管理有限责任公司负担2675元（于本判决生效之日起七日内交纳）。反诉案件受理费5630元，由北京溢香满员餐饮管理有限责任公司负担5105元（已交纳），由塞维斯（北京）建筑装饰有限公司负担525元（于本判决生效之日起七日内交纳）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，预交上诉案件受理费，上诉于北京市第三中级人民法院。代理审判员  禹雷二〇一七年七月十日书 记 员  张旭