云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）云01民初1920号原告:沈闽华，女，汉族，1957年9月7日出生。身份证登记住址：浙江省杭州市上城区新城坊****。身份证号码：3305021957********。委托诉讼代理：黄俊，云南红云律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：聂朝坤，云南红云律师事务所律师，特别授权代理。被告：原梓翔，男，汉族，1966年10月26日出生，住云南省昆明市盘龙区，被告：彭馨禾，女，汉族，1967年9月16日出生，住云南省昆明市盘龙区，被告：李碧芳，女，汉族，1941年6月14日出生，住云南省昆明市盘龙区，被告：彭敬良，男，汉族，1938年11月29日出生，住云南省昆明市盘龙区，被告：云南圣地鼎弘投资有限公司住所：云南省昆明市盘龙区北京路**立隆大厦****。法定代表人原梓翔被告：云南鑫源鑫装饰设计工程有限公司。;'>住所：昆明市北京路**立隆大厦****div>法定代表人原梓翔原告沈闽华诉被告原梓翔、彭馨禾、李碧芳、彭敬良、云南圣地鼎弘投资有限公司、云南鑫源鑫装饰设计工程有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2016年12月20日受理后，依法组成合议庭，于2017年7月7日公开开庭审理本案。原告沈闽华及特别授权代理人黄俊、聂朝坤到庭参加诉讼，被告原梓翔、彭馨禾、李碧芳、彭敬良、云南圣地鼎弘投资有限公司、云南鑫源鑫装饰设计工程有限公司经本院公告送达开庭传票无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告沈闽华起诉称：2013年5月15日，被告原梓翔、彭馨禾向原告沈闽华借款2600万元，并签订了担保借款合同，约定了利息及债务承担方式。被告云南圣地鼎弘投资有限公司为本次借款以其位于昭通市昭阳区××大道××号土地提供抵押担保，被告李碧芳、彭敬良、云南圣地鼎弘投资有限公司、云南鑫源鑫装饰设计工程有限公司承担连带保证责任。借款到期后，六被告均未履行还款义务，原告诉至法院，请求判令：1、由六被告连带偿还原告借款本金2600万元，并支付自2015年5月17日起按照月利率2%计算至实际清偿之日止的利息；2、原告对被告云南圣地鼎弘投资有限公司提供的位于昭通市昭阳区××大道××号土地拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；3、本案的诉讼费、保全费由六被告承担六被告未到庭答辩，亦未提交书面答辩状。本院经审理确认本案法律事实如下：2013年5月15日，原告沈闽华与被告原梓翔、彭馨禾、李碧芳、彭敬良、云南圣地鼎弘投资有限公司、云南鑫源鑫装饰设计工程有限公司签订《担保借款合同》，约定被告原梓翔、彭馨禾向原告沈闽华借款2600万元，借款期间为：2013年5月15日至2014年5月15日，按照月利率2.4%计息。同时约定以被告云南圣地鼎弘投资有限公司位于昭通市昭阳区××大道××号土地使用权提供抵押担保，同时约定，被告云南圣地鼎弘投资有限公司、云南鑫源鑫装饰设计工程有限公司对上述借款承担连带保证责任。被告原梓翔、彭馨禾在借款人处签字，并与李碧芳、彭敬良同在抵押人处签字，被告云南圣地鼎弘投资有限公司、云南鑫源鑫装饰设计工程有限公司在保证人处签章。2013年5月17日，沈闽华向彭馨禾支付借款4000万元（含另案借款1400万元）。原梓翔、彭馨禾于2013年5月17日出具收条，认可收到借款2600万元。原告沈闽华当庭自认于支付借款2600万元当日即收到被告原梓翔按3.5%给付的三个月利息273万元。原告沈闽华与被告原梓翔、彭馨禾于2015年5月15日确认，被告原梓翔、彭馨禾已偿还利息2524万元（含另案的借款利息）。另查明，2013年10月2日，云南圣地鼎弘投资有限公司将其位于昭通市昭阳区××大道××号土地在昭通市国土资源局办理了抵押登记，土地他项权利人为：沈闽华。原告沈闽华取得字号为：昭市他项（2013）第0048号土地他项权利证明书。上述法律事实有在案的《担保借款合同》、收据、银行转账凭证、结欠利息确认表、他项权利证书等证据予以证实。本院认为：本案当事人之间借款关系真实、合法、有效。借款期限届满后被告未履行还款义务，应当承担相应的法律责任。第一，就本案借款本金。《中华人民共和国合同法》第二百条规定“借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。”本案查明，双方虽约定借款本金2600万元，但在支付借款本金当天，被告便偿付按月利率3.5%计算的三个月利息共计273万元，本金依法应做相应扣减。本院确认被告原梓翔、彭馨禾尚欠原告沈闽华借款本金2327万元；第二，就本案借款利息。2015年5月15日双方经对利息进行结算后确认，被告原梓翔、彭馨禾已向原告沈闽华偿还借款利息2524万元（含另两案的借款利息），按照本案实际借款本金所占比例及法定保护已付利息上限，经本院核算，确认截止2014年12月11日止，被告偿还本案借款利息1312.48万元。原告自愿放弃2014年12月12日至2015年5月16日期间的利息，系当事人对自己权利的处分，且不损害他人利益，本院予以尊重，故对原告自2015年5月17日起以2327万元为本金，按照月利率2%计算至实际款清之日止的利息予以支持。第三，就本案的担保问题。首先，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定“为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。”被告云南圣地鼎弘投资有限公司以其作为土地使用权人的位于昭通市昭阳区××大道××号土地为本案借款提供抵押担保，并已办理抵押登记手续，原告沈闽华取得该土地他项权利，其主张实现上述土地抵押权的诉求有事实和法律依据，本院予以支持；被告李碧芳、彭敬良虽在抵押人处签字，但并未实际提供抵押担保，故原告要求被告彭敬良、李碧芳承担担保责任于法无据，本院不予支持；其次，《中华人民共和国担保》第二十六条规定“连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。”本案中，当事人在《担保借款合同》约定被告云南圣地鼎弘投资有限公司、云南鑫源鑫装饰设计工程有限公司作对借款提供连带责任保证，原被告双方虽在《借款担保合同》中约定了担保方式，但未约定担保期间。被告云南圣地鼎弘投资有限公司、云南鑫源鑫装饰设计工程有限公司的保证期间应当自本案债务履行期限届满之日起六个月，即应自2014年5月16日起计算六个月。原告于2016年12月6日提起诉讼，保证的除斥期间已经经过，故保证人的保证责任依法应予免除，原告诉请被告云南圣地鼎弘投资有限公司、云南鑫源鑫装饰设计工程有限公司承担连带清偿责任的主张不成立，本院不予支持。综上所述，原告沈闽华主张还本付息及实现抵押权的诉请部分成立，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条，《中华人民共和国担保》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、第一百一十八条之规定，判决如下：一、由被告原梓翔、彭馨禾于本判决生效之日起十日内偿还原告沈闽华借款本金2327万元及自2015年5月17日起按照月利率2%计算至实际款清之日止的利息；二、如被告原梓翔、彭馨禾未履行上述债务，原告沈闽华有权就被告云南圣地鼎弘投资有限公司抵押的位于昭通市昭阳区昭阳大道141号土地使用权【他项权利证号：昭市他项（2013）第0048号】折价或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿；三、驳回原告沈闽华的其他诉讼请求四、驳回原告沈闽华对被告李碧芳、彭敬良、云南鑫源鑫装饰设计工程有限公司的诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费221200元、保全费5000元，由被告原梓翔、彭馨禾、云南圣地鼎弘投资有限公司承担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交副本，上诉于云南省高级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。审判长  李宏智审判员  李 鸿审判员  符圆圆二〇一七年七月二十八日书记员  李德江