成都高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2017）川0191民初5783号原告:中国民生银行股份有限公司成都分行，住所地：成都市高新区天府大道北段966号6号楼。负责人：熊津成，该单位行长。委托代理人：葛声波，四川蓉兴律师事务所律师，一般授权代理人。委托代理人：黄金凤，四川蓉兴律师事务所律师。一般授权代理人。被告：季庆军，男，汉族，1974年9月6日出生，住浙江省泰顺县。被告：李爱春，女，汉族，1976年5月6日出生，住浙江省泰顺县。被告：郑克宝，男，汉族，1972年10月8日出生，住浙江省泰顺县。被告:林淑贞，女，汉族，1976年9月22日出生，住浙江省泰顺县。被告：成华区宏基建材经营部，住所地：成都市青白江区魏玛国际1栋1单元1906号。经营者：季庆军。原告中国民生银行股份有限公司成都分行诉被告季庆军、李爱春、郑克宝、林淑贞、成华区宏基建材经营部借款合同纠纷一案，本院于2017年5月3日立案受理后，依法适用简易程序，于2017年7月25日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人葛声波到庭参加诉讼，被告季庆军、李爱春、郑克宝、林淑贞、成华区宏基建材经营部经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求，请求判令：1、被告季庆军、李爱春、郑克宝、林淑贞偿还原告借款本金1087329.44元和利息、罚息、复利36152.91元（利息、罚息、复利暂计至2017年3月27日，之后的利息、罚息、复利按合同约定计算至实际清偿之日止）；并承担违约金54375元（按5%计算）；2、被告季庆军、李爱春、郑克宝、林淑贞支付律师费89878元（按8%计算）、公证邮寄送达费322元；3、被告郑克宝、林淑贞共同所有的位于成都市温江区天乡路二段939号丛林背景1栋4单元6楼10号房屋，原告享有优先受偿权；4、被告成华区宏基建材经营部对上述债务承担连带清偿责任；5、被告承担诉讼费、公告费、保全费等。事实和理由：2016年6月23日,原告与被告季庆军、李爱春、郑克宝、林淑贞签订《借款合同》【编号：120072016005065】，约定：由原告向被告提供1087500元的借款，期限12个月，自2016年6月24日起至2017年6月24日止，年利率为4.35%；原、被告还对利息、罚息、复利的计算方式、实现债权和担保权利的费用的承担等事项进行了约定。同日，被告郑克宝、林淑贞、成华区宏基建材经营部与原告签订了《担保合同》【编号：120072016005065】，约定：被告郑克宝、林淑贞共同所有的位于成都市温江区天乡路二段939号丛林背景1栋4单元6楼10号房屋作为抵押对上债务承担连带担保责任，成华区宏基建材经营部对上述债务承担连带清偿责任。原告已按约向被告发放贷款1087500元，现合同到期，被告未按约偿还贷款本息，经原告催还未果。被告季庆军、李爱春、郑克宝、林淑贞、成华区宏基建材经营部经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状及证据材料。经审理查明，2016年6月23日,原告与被告季庆军、李爱春、郑克宝、林淑贞签订《借款合同》【编号：120072016005065】，约定：由原告向被告提供1087500元的借款，期限12个月，自2016年6月24日起至2017年6月24日止，年利率为4.35%。原告对被告到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的逾期利率按实际逾期条数计收逾期罚息，直至被告清偿本息为止；对被告不能按时支付的利息（包括逾期罚息），按逾期利率按月在本合同约定的还款日对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。逾期利率按照约定利率加收50%收取。被告若违约，还应承担原告为实现债权所产生律师费、诉讼费、保全费、公告费等。同日，被告郑克宝、林淑贞、成华区宏基建材经营部与原告签订了《担保合同》【编号：120072016005065】，主要约定：被告郑克宝、林淑贞以共同所有的位于成都市温江区天乡路二段939号丛林背景1栋4单元6楼10号房屋为上述债务作为抵押担保、双方就该房屋办理了后顺位抵押登记。成华区宏基建材经营部对上述债务承担连带责任保证。任一担保人的担保范围及于主债权及其他应付款项。担保人承担的责任不受主合同及本合同其他担保的影响，也不因之而免除或减少。原告有权选择任一担保人优先行使主合同、本合同项下的担保权利，所有担保人均放弃对任何其他担保的优先抗辩权。合同签订后，原告按约向被告季庆军、李爱春、郑克宝、林淑贞发放了贷款1087500元，被告未按约还款，尚欠原告借款本金1087329.44元和利息、罚息、复利（利息、罚息、复利计算至2017年7月12日为51862.3元）。上述事实，有《借款合同》、《担保合同》、《借款凭证》、对账单等证据在案佐证。本院认为，原、被告签订的《借款合同》、《担保合同》，均系各方的真实意思表示，合同内容清楚、条款明确，不违反法律法规的强制性规定，应为合法有效，对当事人均具有约束力。上述合同签订后，原告按约向被告季庆军、李爱春、郑克宝、林淑贞发放了借款，被告未按约归还借款本息，被告的行为已违约，原告要求被告归还所借款本金1087329.44元及利息、罚息、复利的请求，不违反原、被告双方之间的合同约定，本院均予以支持。关于原告请求被告支付违约金的诉讼请求，因双方在合同中对被告逾期还款的违约行为已约定了原告有权要求被告支付罚息、复利等，本院均已支持，对原告的损失予以了弥补，且原告未证明被告有其他违约行为，故原告要求被告再支付违约金的诉讼请求，本院不予支持。对原告要求被告支付律师费的诉请，原告并无证据证明该费用具体支付情况，故本院不予支持。对原告要求被告支付公证费322元的诉请，原告提交了公证书及发票予以证明实际产生为300元，本院予以支持。对原告主张的邮寄费22元，原告并无证据证明邮寄金额，故本院不予支持。对原告要求对被告郑克宝、林淑贞所有的位于成都市温江区天乡路二段939号丛林背景1栋4单元6楼10号房屋享有优先受偿权的诉请，因双方明确约定，且已就该房屋办理了后顺位抵押登记，原告对该房屋应按抵押登记顺序享有优先受偿权。对原告要求对被告成华区宏基建材经营部对被告季庆军、李爱春、郑克宝、林淑贞上述债务承担连带责任的诉请，因原、被告在《担保合同》明确约定，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第一百九十九条、《中华人民共和国担保法》第十八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、被告季庆军、李爱春、郑克宝、林淑贞于本判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司成都分行归还借款本金1087329.44元和利息、罚息、复利（利息、罚息、复利计算至2017年7月12日为51862.3元，应按原、被告签订的《借款合同》约定计算至被告本息清偿之日止）；二、被告季庆军、李爱春、郑克宝、林淑贞于本判决生效之日起十日内向原告中国民生银行股份有限公司成都分行支付公证费300元；二、原告中国民生银行股份有限公司成都分行对被告郑克宝、林淑贞所有的位于成都市温江区天乡路二段939号丛林背景1栋4单元6楼10号房屋按抵押登记顺序享有优先受偿权（在本案确认的债权范围）；三、被告成华区宏基建材经营部对被告季庆军、李爱春、郑克宝、林淑贞上述一、二项债务承担连带责任；四、驳回原告中国民生银行股份有限公司成都分行的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8106元、保全费5000元，均由被告季庆军、李爱春、郑克宝、林淑贞、成华区宏基建材经营部承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。审判员  方利敏二〇一七年七月二十五日书记员  杨旻昱