甘肃省天水市麦积区人民法院民 事 判 决 书（2017）甘0503民初396号原告:侯宗义，男，1942年5月15日出生，汉族，甘肃省小陇山林业实验局麦积林场退休职工，住天水市麦积区。委托诉讼代理人：侯登云（系原告侯宗义之子），男，住天水市麦积区。被告：古鸿波，男，1944年6月25日出生，汉族，甘肃省小陇山林业实验局麦积林场退休职工，现住兰州市城关区。被告：兰基如（系被告古鸿波之妻），女，1947年3月28日出生，汉族，甘肃省小陇山林业实验局麦积林场退休职工，现住兰州市城关区。被告古鸿波、兰基如的共同委托诉讼代理人：朱宾红，甘肃鑫盾律师事务所律师。被告：白立虎，男，1986年5月28日出生，汉族，无固定职业，住天水市麦积区。被告：甘肃省小陇山林业实验局机关后勤服务中心，住所地：天水市麦积区。负责人：刘荣，系该服务中心主任。委托诉讼代理人：谢小江，男，系该服务中心职工。被告：巩小宁，男，1967年10月3日出生，汉族，甘肃省小陇山林业实验局三门林场职工，住天水市麦积区。被告：魏志军，男，1965年12月1日出生，汉族，甘肃省小陇山林业实验局基建管理中心职工，现住天水市麦积区。委托诉讼代理人：杨帆，男，系甘肃省小陇山林业实验局基建管理中心职工。被告：郑子娥，女，1973年9月16日出生，汉族，无固定职业，住天水市麦积区。被告：马自业，男，1970年6月12日出生，汉族，甘肃省小陇山林业实验局机关后勤服务中心职工，现住天水市麦积区。原告候宗义与被告古鸿波、兰基如、白立虎财产损害赔偿纠纷一案，本院于2017年2月24日立案后，本案依法适用普通程序，公开开庭进行审理。诉讼过程中，根据原、被告的申请，本院依法追加甘肃省小陇山林业实验局机关后勤服务中心、巩小宁、魏志军、郑子娥、马自业为本案被告。原告侯宗义及其委托诉讼代理人侯登云、被告古鸿波与兰基如的共同委托代理人朱宾红、被告甘肃省小陇山林业实验局机关后勤服务中心的委托诉讼代理人谢小江、被告白立虎、被告巩小宁、被告魏志军的委托诉讼代理人杨帆、被告马自业均到庭参加了诉讼。被告郑子娥经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。侯宗义向本院提出诉讼请求：判令被告赔偿因房屋漏水给其造成的财产损失19910元。事实与理由：2015年2月28日晚，原告发现房屋的客厅和卧室被水侵泡，墙壁破损，立即报告小区物业，并向公安机关报警，经确认系楼上漏水造成。随后，原告要求楼上房主古鸿波、兰基如及房屋的承租人赔偿，经多次协商无果。2015年3月30日，原告租赁了他人房屋居住，对受损房屋墙面进行维修，为此，原告支付材料费1480元、人工费2000元、照相费110元、误工费1600元、后期取证诉讼误工费500元、搬家费1800元、租房费12000元宽带移机费100元、卫生费180元、其他80元，共计19910元。庭审后，原告向本院提交损失清单，放弃部分诉讼请求，诉讼请求变更为：材料费970元、人工费2000元、照相费110元、误工费800元、后期取证诉讼误工费440元、搬家费1800元、租房费12000元宽带移机费100元、卫生费180元、运费40元、复印费60元。被告兰基如、古鸿波辩称：1.水管漏水不是兰基如、古鸿波的房屋水管漏水造成，而是由于下水道堵塞造成，责任应由二楼以上住户及小陇山后勤服务中心承担；2、原告在未征得其他住户同意，未向小陇山后勤服务中心说明的情况下擅自对自家的下水管道改装，才会在下水道堵塞后扩大损失，对此原告也有应责任。综上，原告应承担一半的责任，另外一半由小陇山后勤服务中心和二楼的住户平均承担。原告诉讼请求中材料费、人工费与实际相差较大，请求过高；对移机费、误工费、租房费不应支持。被告白立虎辩称，下水道堵塞是造成漏水的原因，如果下水道堵塞的原因查不清，应由六层楼的住户共同承担责任。另外，原告如果不擅自改变管道，应该是一楼漏水，而不是二楼。被告小陇山后勤服务中心辩称，小陇山后勤服务中心没有与该小区签订物业服务合同，没有对该小区实行物业管理，我们除收取公用照明费、垃圾处理清运费、代收小区水、电暖费外，没有向小区住户收取任何费用。另外小陇山后勤服务中心没有对该小区住户的相关设施设备进行维修的义务，该次下水道堵塞小陇山后勤服务中心也不知情。综上，本次事件的责任应由管道的使用人共同承担，小陇山后勤服务中心不承担责任。被告魏志军辩称，对漏水的具体事实部分没有异议。原告请求的人工费、材料费太高，因为只有两间房屋受损，按市场价最高赔偿500元；误工费也高，我只认可部分；搬家费认可，租房费认可一个月，移机费不认可，卫生费认可，其余认可50元。另外本案责任应由管道的共同使用人共同承担，小陇山后勤服务中心属于单位福利性质，不承担本案责任。被告巩小宁、马自业的答辩意见与被告魏志军的一致。被告郑子娥未作答辩。原告侯宗义为证明其主张向本院提交出示了下列证据：1．桥南派出所出警登记表一份。拟证明原告房屋被水浸泡损坏的时间;2.现场照片14张及收据2张，共计170元。拟证明因房屋漏水，原告房屋被水侵泡的情况及原告改动下水管道的事实;3.维修房屋购买材料的单据3张及运费收据1张，共计1600元。拟证明原告维修被损房屋时支出材料费及运费的事实；4.收条一份。拟证明原告支出维修人工费2000元的事实；5.搬家费发票2张，共1800元。拟证明因维修房屋原告在外租房居住，先后搬家支出的搬家费用；6.电信移机费收据2张，共100元。拟证明原告因维修房屋，电信宽带移机时支出费用的事实；7.桥南建材城有限公司证明2份。证明原告的子女因维修房屋、进行诉讼误工减少的收入；8.收条1张，共180元。拟证明原告房屋维修后支付卫生费180元的事实。9.租房合同2份。证明原告在外租房时支出1.2万元租赁费的事实。10.收据两份，共计170元。拟证明原告对受损房屋进行拍照、复印材料支出费用的事实。经质证，对证据1、2被告均无异议，对其他证据，被告古鸿波、兰基如、白立虎、巩小宁、马自业、魏志军认为，原告请求的1480元的材料费、2000元的人工费太高，因为只有两间房屋受损，按市场价最高赔偿500元；误工费共2100元也过高，只能认可部分；搬家费认可，租房费认可一个月，移机费不认可，卫生费认可，其余认可50元。另外本案责任应由管道的共同使用人共同承担，小陇山后勤服务中心以与己无关为由未发表质证意见。经审核，本院认为，上述证据中，被告认可的部分证据符合客观实际，本院予以采信。对于被告有异议的材料费、人工费、租房费、误工费、宽带移机费的证据，形式要件不合法，请求的数额存在不合理的情况，故对该部分证据不予采信，但因污水返流给原告造成财产损失是客观事实，原告维修被损房屋，必然产生必要的费用，故对原告的该部分请求，合理的部分酌情予以支持。根据原、被告的申请，本院依职权调取了证人杨满耀的证言。该证言证实，原告的房屋被水侵泡的原因系共用下水管道因长期污垢沉积堵塞造成。经质证，原、被告均无异议。经审核，本院认为，该证言客观真实，本院予以采信。综上，应当计算原告的损失项目和数额认定为：1、维修材料费970元；2、维修人工费2000元；3、误工费参照原告代理人的工资标准按照4天计算为400元；4、搬家费1800元；5、租房费参照原告所组房屋的年租金按照一月计算为1200元；6、卫生费180元，材料运输费及复印、拍照费共计210元。以上共计6760元。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2015年2月28日晚，麦积区陇林西园22号楼2单元共用的下水管道因污垢沉积堵塞，致使污水从二楼白立虎租住的古鸿波、兰基如家中厨房下水道涌出，并顺墙壁流入侯宗义家中，造成一楼原告客厅和卧室的屋顶、墙面等受损，二楼租户白立虎发现后找人疏通了管道。后原告找人对房屋进行了修复，为此支出了相应的费用。另查明，2013年7月，原告改装了其室内的下水管道，将其室内流入共用排污管道的排污管堵塞，排污管接入地漏排污。还查明，小陇山后勤服务中心与陇林西园业主并未签订物业服务合同，没有对该小区实行物业管理，除收取公用照明费、垃圾处理清运费、代收小区水、电、暖费外，没有向小区住户收取任何费用。本院认为，本案原、被告争议的焦点问题是：1、本案责任应如何承担；2、原告的诉讼请求应否予以支持的问题。一、关于本案责任应如何承担的问题。《中华人民共和国物权法》第七十二条规定：“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务”。本案中，根据上述法律规定，该管道为业主共有部分，居住同单元的上下楼邻居共同使用同一排污管道污水，应共同维护管道的通畅，保证公共设施的正常使用。《中华人民共和国侵权责任法》第六条第二款规定：“根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任”。第十二条规定：“二人以上分别实施侵权行为造成同一损害，能够确定责任大小的，各自承担相应的责任；难以确定责任大小的，平均承担赔偿责任。”本案中，造成侯宗义家房屋被水浸泡的原因是共用的排污管道因长期污垢沉积堵塞所致，该管道的共同使用人均有责任，且责任大小难以确定，按照公平原则，应当由使用该管道的各住户共同承担责任。尽管原告自2013年7月对其室内的排污管道进行了改装，不再通过该管道排污，但排污管道堵塞是长期污垢沉积所致，故原告亦应承担相应的责任即10%。关于庭审中被告提出原告擅自改装排污管道应承担本案的主要责任的意见，本院认为，原告改装其室内的排污管道与管道的堵塞没有直接因果关系，故该辩解意见本院不予采纳。当事人均认可与甘肃省小陇山林业实验局机关后勤服务中心没有物业服务合同关系，且该中心也未收取任何管理服务费用，故甘肃省小陇山林业实验局机关后勤服务中心与原、被告未形成物业服务合同关系，不承担本案责任。古鸿波、兰基如与白立虎之间系租赁关系，现有证据不能证明白立虎在使用租赁物期间对排污管道的堵塞有故意或重大过失，故其不承担本案的赔偿责任，应由房屋的所有人直接承担责任。二、关于原告的诉讼请求应否予以支持问题。庭审中，被告方对原告请求的材料费、人工费认为与实际相差较大，请求过高；对宽带移机费、误工费不予认可；租房费认可一个月，对其余请求予以认可。本院经审核认为，本案的损害已实际发生，被告方认可的部分符合实际情况，本院予采纳。对于原告请求的材料费，根据被损害房屋的面积，原告变更后的请求符合客观实际，该项请求以变更后的数额即970元予以认定；对于人工费，根据施工的时间，参照市场工价，该项请求基本符合实际情况，予以支持；对于宽带移机费，因与房屋的修复并无必然联系，不予支持；对于误工费，因原告为70多岁老人，由其子代为处理修复房屋的相关工作符合情理，但原告请求的误工费天数与客观实际不符，以4天支持为宜，误工费标准参照其工资标准予以计算；对于原告租房费的请求，该请求与修复房屋有必然联系，应予以支持，但原告的房屋维修主要是墙面粉刷，根据维修的时间及实际情况，原告请求1年租房费，已超出合理期间，故按照一月予以支持，即1200元。综上，依据《中华人民共和国物权法》第七十二条、《中华人民共和国侵权责任法》第六条第二款、第十二条的规定,判决如下：一、由古鸿波和兰基如赔偿侯宗义各项经济损失共计6760元的18%，即1216.8元；由巩小宁、魏志军、郑子娥、马自业各赔偿侯宗义各项经济损失共计6760元的18%，即1216.8元；其余10%由侯宗义自行承担。二、驳回侯宗义的其他诉讼请求。上述第一项给付于本判决生效后10日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费298元，由侯宗义负担198元，古鸿波、巩小宁、魏志军、郑子娥、马自业各负担20元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省天水市中级人民法院。审 判 长  刘 毓审 判 员  郑 毅人民陪审员  倪俊波二〇一七年七月八日书 记 员  张丽霞