辽宁省抚顺市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽04民初16号原告：辽宁沈抚农村商业银行股份有限公司，住所地：抚顺市望花区。法定代表人：李宁，该公司董事长。委托诉讼代理人：何丽丽，该公司员工。委托诉讼代理人：伞宝强，辽宁民威律师事务所律师。原告：沈阳市苏家屯区农村信用合作联社，住所地：沈阳市苏家屯区。法定代表人：高景文，该联社理事长。委托诉讼代理人：刘子瑜，该联社客户经理。委托诉讼代理人：伞宝强，辽宁民威律师事务所律师。被告：沈阳沈水机械设备有限公司，住所地：沈阳市苏家屯区。法定代表人：郭经伟，该公司董事长。被告：郭经伟，男，1964年4月1日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。被告：陈雪，女，1985年3月1日出生，汉族，住沈阳市皇姑区。原告辽宁沈抚农村商业银行股份有限公司(以下简称“沈抚农商银行”）、沈阳市苏家屯区农村信用合作联社（以下简称“苏家屯农信联社”）与被告沈阳沈水机械设备有限公司（以下简称“沈水机械”）、郭经伟、陈雪金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告沈抚农商银行的委托诉讼代理人何丽丽、原告苏家屯农信联社的委托诉讼代理人刘子瑜、二原告共同委托诉讼代理人伞宝强，被告沈水机械的法定代表人及被告郭经纬到庭参加诉讼，被告陈雪经本院合法传唤未到庭应诉，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。沈抚农商银行与苏家屯农信联社向本院提出诉讼请求：一、请求判令被告沈水机械立即偿还原告沈抚农商银行借款本金20，000，000.00元、截止至2016年10月27日利息（含逾期利息）746,423.34元及至实际给付之日利息（含逾期利息）、立即偿还原告苏家屯农信联社借款本金20,000,000.00元、截止至2016年10月27日利息（含逾期利息）640,996.57元及至实际给付之日利息（含逾期利息）；二、请求判令原告对被告沈水机械所有的抵押物［1、房产：坐落于沈阳市苏家屯区；2、土地使用权：坐落于沈阳市苏家屯区]享有优先受偿权；三、请求判令被告郭经纬、陈雪对被告沈水机械前述债务承担连带保证责任；四、全部诉讼费用由被告承担。事实和理由：2015年4月14日，二原告与被告沈水机械签订了《社团贷款借款合同》，合同约定：原告沈抚农商银行作为牵头行与原告苏家屯农信联社共同向被告沈水机械发放贷款4000万元（各贷款人各承担2000万元），借款期限为12个月，从2014年4月14日起至2016年4月13日止，借款利率为年6.42%，还款方式为按月结息，到期还清本息。同日，原告与被告沈水机械签订了《社团贷款抵押合同》，合同约定：被告沈水机械以自有财产［1、房产：坐落于沈阳市苏家屯区；2、土地使用权：坐落于沈阳市苏家屯区］向原告提供抵押担保，并向原告出具了抵押担保承诺书，原告依法办理了抵押登记并取得了相关抵押财产的他项权利证书。原告与被告郭经纬、陈雪夫妇又签订了《个人无限连带责任保证书》被告郭经纬、陈雪夫妇承诺作为保证人为被告沈水机械前述债务承担个人无限连带保证责任。前述《社团贷款借款合同》、《社团贷款抵押合同》、《个人无限连带责任保证书》签订后，原告依约履行了合同义务，按期足额向被告沈水机械发放了贷款，《社团贷款借款合同》履行期届满后，被告沈水机械未能按照合同约定按期还本付息，原告多次向被告催收归还借款本金、利息均未果。被告沈水机械和郭经纬辩称，对欠款事实及原告的主张没有异议，逾期利息按30%计算有点高，希望原告给予适当的时间，之前企业有一定难度，但是现在已逐渐好转。被告陈雪未答辩。二原告辽宁沈抚农村商业银行股份有限公司、沈阳市苏家屯区农村信用合作联社围绕诉讼请求提交了《社团贷款借款合同》、《社团贷款抵押合同》、《个人无限连带责任保证书》及原告放款被告还款的相关凭证，以证明原、被告签订借款、担保合同情况及合同履行情况，根据当事人提供的证据及庭审参加情况，本院认定如下事实：2015年4月14日，二原告与被告沈水机械签订了《社团贷款借款合同》，合同约定：原告沈抚农商银行作为牵头行与原告苏家屯农信联社共同向被告沈水机械发放贷款4000万元（二贷款人各承担2000万元），借款期限为12个月，从2015年4月14日起至2016年4月13日止，借款利率为年6.42%，还款方式为按月结息，结息日为每月20日，借款到期，利随本清。第十一条违约责任第11.5项约定：借款人到期不偿还本合同项下借款本金及利息的，贷款人有权限期清偿，借款人授权贷款人扣收借款人在辽宁省农村信用社任何机构开立的所有账户中的资金以抵偿本合同项下的债务。同时对逾期借款按合同利率加收（30%-50%）的利率计收罚息，并对未支付利息按合同利率加收（30%-50%）的利率计收复利。同日，二原告与被告沈水机械签订了《社团贷款抵押合同》，合同约定：被告沈水机械以自有财产［1、房产：坐落于沈阳市苏家屯区；2、土地使用权：坐落于沈阳市苏家屯区，面积29796平方米］向二原告提供抵押担保，被告沈水机械于2015年3月19日向二原告出具了抵押担保承诺书，二原告依法将上述抵押财产办理了抵押登记并取得了他项权利证书。被告郭经纬、陈雪夫妇于2015年3月19日向原告出具《个人无限连带责任保证书》，被告郭经纬、陈雪夫妇承诺作为保证人为二原告与被告沈水机械签署的《社团贷款借款合同》承担个人无限连带保证责任。原告沈抚农商银行和苏家屯农信联社分别按合同约定向被告沈水机械各发放贷款20，000，000元。被告沈水机械偿还原告沈抚农商银行利息至2016年3月20日，偿还原告苏家屯农信联社利息至2016年4月20日。2016年7月11日，被告沈水机械偿还原告苏家屯农信联社利息1063.42元。本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》规定，被告经人民法院传票传唤，无正当理由拒不到庭的，人民法院可以缺席判决。本案被告陈雪经本院传票传唤，没有理由未到庭应诉说明情况，也没有提交答辩，其行为本身是对原告起诉事实和请求不予否认，也是被告依法对自己民事权利的处分行为。二原告与被告沈水机械签订的《社团贷款借款合同》，系合同各方当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，应认定合法有效。二原告与被告沈水机械签订的《社团贷款抵押合同》系合同各方当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，并已依法办理抵押登记，抵押合同依法成立并生效。被告郭经纬、陈雪向二原告出具《个人无限连带责任保证书》具有保证合同的法律性质，三方形成了保证合同关系，是当事人的真实意思表示，不违反法律规定，应认定保证合同合法有效。合法有效的合同具有法律约束力，各方当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。二原告已按照合同约定各向被告沈水机械发放了贷款20，000,000元，沈水机械未按照合同约定时间向二原告偿还贷款本金及利息，已经构成违约，二原告要求被告沈水机械立即偿还本金、利息及逾期利息的请求，符合合同约定和法律规定，本院予以支持。关于二原告对沈水机械提供的抵押物主张优先受偿权一节，因二原告与沈水机械签订了《抵押合同》，而且就该合同项下的抵押物办理了抵押登记，根据相关法律规定，抵押权已自登记时设立，被告沈水机械未履行上述债务，二原告有权对被告沈水机械提供的抵押物所得价款在抵押担保范围内优先受偿，故对二原告的该项主张，本院予以支持。关于二原告请求被告郭经纬、陈雪承担连带保证责任一节，连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。本案中，二原告有权直接要求被告郭经纬、陈雪在其保证范围内承担保证责任，故郭经纬、陈雪应依约对被告沈水机械的上述债务承担连带保证责任。同时，根据法律规定，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿，故被告郭经纬、陈雪承担保证责任后，有权向被告沈水机械追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、原告辽宁沈抚农村商业银行股份有限公司、沈阳市苏家屯区农村信用合作联社与被告沈阳沈水机械设备有限公司签订的《社团贷款借款合同》合法有效。原告辽宁沈抚农村商业银行股份有限公司、沈阳市苏家屯区农村信用合作联社与被告沈阳沈水机械设备有限公司签订的《社团贷款抵押合同》合法生效。被告郭经纬、陈雪与原告辽宁沈抚农村商业银行股份有限公司、沈阳市苏家屯区农村信用合作联社的保证合同合法有效；二、被告沈阳沈水机械设备有限公司于判决生效之日起十日内给付原告辽宁沈抚农村商业银行股份有限公司借款本金20，000，000.00元及利息（从2016年3月21日起至2016年4月13日止，按利率6.42%计算；从2016年4月14日起至本金付清之日止，按年利率为6.42%的1.3倍计算）；三、被告沈阳沈水机械设备有限公司于判决生效之日起十日内给付原告苏家屯农信联社借款本金20,000,000.00元及逾期利息（按借款利率为年6.42%的1.3倍计算，从2016年4月14日起至本金付清之日止，扣除2016年7月11日已偿还的1063.42元）；四、原告辽宁沈抚农村商业银行股份有限公司、沈阳市苏家屯区农村信用合作联社对被告沈阳沈水机械设备有限公司抵押的房屋及土地使用权具有优先受偿权；五、被告郭经纬、陈雪对被告沈阳沈水机械设备有限公司的前述债务承担连带保证责任。六、被告郭经纬、陈雪承担保证责任后，有权向被告沈阳沈水机械设备有限公司追偿。案件受理费248737元，由沈阳沈水机械设备有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于辽宁省高级人民法院。审 判 长 孟 丽审 判 员 曹 丹代理审判员 Ｘ Ｘ二〇一七年七月十九日书 记 员 孙洁冰