安徽省繁昌县人民法院 民 事 判 决 书 （2017）皖0222民初361号 原告：安徽繁昌农村商业银行股份有限公司，住繁昌县。 法定代表人：章杰，董事长。 委托代理人：江云龙，安徽省繁昌农村商业银行不良资产清收中心主任。 委托代理人：孙海文，安徽省繁昌农村商业银行零售中心主任。 被告：郑宏宇，男，1974年9月29日出生，汉族，住繁昌县。 被告：杨晓玲，女，1973年10月30日出生，汉族，住繁昌县。 被告：郑宏锦，男，1970年5月21日出生，汉族，住繁昌县。 被告：邓升宏，女，1971年11月6日出生，汉族，住繁昌县。 被告：尚学农，男，1969年4月7日出生，汉族，住繁昌县。 被告：汪昌洋，男，1967年7月5日出生，汉族，住繁昌县。 原告安徽繁昌农村商业银行股份有限公司（以下简称繁昌农商行）与被告郑宏宇、被告杨晓玲、被告郑宏锦、被告邓升宏、被告尚学农、被告汪昌洋金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月9日立案受理，依法组成合议庭，于2017年3月30日公开开庭进行了审理。原告繁昌农商行委托代理人江云龙、孙海文，被告郑宏宇到庭参加诉讼，被告杨晓玲、被告郑宏锦、被告邓升宏、被告尚学农、被告汪昌洋经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告繁昌农商行诉称：2013年10月28日，被告（一）因支付购建材款向原告借款160万元人民币，双方于2013年10月25日签订《个人借款合同》，约定了借款期限及利率等，借款于2014年10月27日到期。被告（一）、（二）以其自有位于繁阳镇中辰一品3号楼1105室住宅房、繁阳镇阳光花园35号楼9号网点、夹层商业用房以及被告（三）、（四）以其自有位于繁阳镇香格里拉住宅房为此笔借款设置抵押（抵押物权证号：房地权证繁昌房字第××号、80××67号；房地权证繁昌房字第××号、80××59号：房地权证繁昌房字第××号、80××40号。），签订了《最高额抵押合同》，并办理了抵押登记（房产抵押登记号：房他证繁昌字第××号）；同时与被告（五）、（六）签订《保证合同》，约定由被告（五）、（六）为此笔借款承担连带责任保证；被告（二）也出具《共同还款承诺书》自愿承诺为此笔贷款的共同还款责任。合同签订后，原告按约定履行了放款义务.该笔借款即将到期，被告（一）因资金原因不能按期归还贷款本息，故归还贷款本金20万元后，余款140万元向原告申请展期，并于2014年10月26日在原告办理了贷款展期手续，原告与被告（一）、被告（二）、被告（三）、被告（四）签订了《借款展期协议》，约定：借款于2015年4月25日到期、按季结息等，明确各方权利义务关系；同时被告（五）、被告（六）签署关联人信息与声明并出具《承诺书》：自愿为此笔借款展期承担连带责任保证。而该笔展期借款现已逾期，被告未能按《借款展期协议》约定履行还款义务，目前尚欠贷款本金140万元、及利息343696.76元，经原告信贷人员多次上门催收，被告均以各种理由拖欠不还。据此，为维护原告的合法利益，特向法院起诉：1、要求被告（一）、（二）立即归还原告贷款本金人民币140万元及利息343696.76元（自2015年4月26日至2017年1月9日期间贷款利息343696.76元；自2017年1月10日始，按月利率12‰的标准，付至款项付清之日止）；2、要求被告（五）、（六）对被告（一）应承担的债务承担连带清偿责任；3.确定原告对被告（一）、被告（二）、被告（三）、被告（四）提供的抵押物享有抵押权（抵押物权证号：房地权证繁昌房字第××号、80××67号；房地权证繁昌房字第××号、80××40号；房地权证繁昌房字第××号、80××59号），其抵押物的变现价款享有优先受偿权；4、被告承担本案诉讼费用。 原告繁昌农商行为证明自己主张，向本院提供如下证据材料： 1、统一社会信用代码证、法定代表人身份证明书；证明原告诉讼主体资格适格。 2、身份证、婚姻证明；证明被告身份信息及之间的关系。 3、借款合同；证明原告和被告（一）之间借款合同关系成立。 4、保证合同、共同还款承诺书；证明被告（五）、（六）承担连带保证责任、被告（二）共同还款义务事实。 5、抵押合同、房产证、抵押权登记证明；证明被告（一）、（二）、（三）、（四）为被告（一）的借款，以自有房产设置抵押并办理了登记。 6、借款借据；证明原告履行了发放借款的义务。 7、借款展期协议、承诺书、共同还款承诺书、展期凭证；证明借款展期、承担连带责任保证、共同还款事实等。 8、利息清单；证明利息计算过程。 9、借款申请书、自愿担保承诺书、关联人信息与声明等；证明被告自愿抵押借款、共同还款承诺、承担连带保证责任事实等。 被告郑宏宇辩称：借款是事实，关于尚学农只是拿房屋做担保，不应当承担责任；该笔贷款不是从2013年开始的，而是从2008年开始的。 被告郑宏宇未向本院提供证据。 被告杨晓玲、被告郑宏锦、被告邓升宏、被告尚学农、被告汪昌洋未到庭应诉，也未向本院提供书面答辩意见及证据。 本案经公开开庭审理，对原告提供的证据，对方当事人无异议的部分，本院予以认定。对有异议的部分，本院结合当事人的陈述、质证、辩论意见，综合予以认定。 经审理查明：2013年10月28日，被告郑宏宇因购建材向原告借款160万元人民币，双方于2013年10月25日签订《个人借款合同》，约定了借款期限及利率等，借款于2014年10月24日到期。被告郑宏宇、被告杨晓玲以其自有位于繁阳镇中辰一品3号楼1105室住宅房、繁阳镇阳光花园35号楼9号网点、夹层商业用房以及被告郑宏锦、被告邓升宏以其自有位于繁阳镇香格里拉住宅房为此笔借款设置抵押，签订了《最高额抵押合同》，并办理了抵押登记；同时与被告尚学农、被告汪昌洋签订《保证合同》，约定由被告尚学农、被告汪昌洋为此笔借款承担连带责任保证；被告杨晓玲也出具《共同还款承诺书》自愿承诺为此笔贷款的共同还款责任。合同签订后，原告按约定履行了放款义务，该笔借款即将到期，被告郑宏宇因资金原因不能按期归还贷款本息，仅归还贷款本金20万元，余款140万元向原告申请展期，并于2014年10月26日在原告处办理了贷款展期手续。原告与被告郑宏宇、被告杨晓玲、被告郑宏锦、被告邓升宏签订了《借款展期协议》，约定：借款于2015年4月25日到期、按季结息等，明确各方权利义务关系；同时被告尚学农、被告汪昌洋签署关联人信息与声明并出具《承诺书》：自愿为此笔借款展期承担连带责任保证。而该笔展期借款已逾期，被告未能按《借款展期协议》约定履行还款义务，为此原告向本院提起诉讼。 本院认为：合法的借贷关系受法律保护。被告郑宏宇向原告借款，事实清楚，证据充分。现原告要求被告郑宏宇归还借款，本院予以支持。原告要求被告郑宏宇支付利息，本院认为，原、被告在借款时对此有约定，故本院对原告该项请求予以支持。因上述借款发生在被告郑宏宇与被告杨晓玲夫妻关系存续期间，故对原告要求被告杨晓玲承担连带责任的请求予以支持。因该笔借款以被告郑宏宇、被告杨晓玲及被告杨宏锦、被告邓升宏所有的房产进行了抵押，并且办理了合法有效的抵押登记手续。故原告主张对四被告提供的抵押物变现价款享有优先受偿权，本院予以支持。被告尚学农、被告汪昌洋为该笔贷款提供连带责任保证，故对原告要求被告尚学农、被告汪昌洋承担连带清偿责任，本院依法予以支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第八十九条第一款第（二）项、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下： 一、被告郑宏宇、被告杨晓玲于本判决生效之日起十日内归还原告安徽繁昌农村商业银行股份有限公司借款本金人民币140万元及利息343696.76元（自2015年4月26日至2017年1月9日期间贷款利息343696.76元；自2017年1月10日始，按月利率12‰的标准，计至款项付清时止）。 二、被告尚学农、被告汪昌洋对上述借款及利息承担连带清偿责任。 三、原告安徽繁昌农村商业银行股份有限公司对被告郑宏宇、被告杨晓玲名下的位于繁阳镇中辰一品3号楼1105室住宅房（房产证号：繁昌房字第××号、80××67号）、繁阳镇阳光花园35号楼9号网点、夹层商业用房（房产证号：繁昌房字第××号、80××59号）以及被告郑宏锦、被告邓升宏名下的位于繁阳镇香格里拉住宅房（房产证号：繁昌房字第××号、80××40号）的折价、变卖、拍卖价款享有优先受偿权。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费人民币20573元（原告预交），由被告郑宏宇、被告杨晓玲、被告郑宏锦、被告邓升宏、被告尚学农、被告汪昌洋负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于芜湖市中级人民法院。 审 判 长  徐玉香 人民陪审员  陈永胜 人民陪审员  徐贤菊 二〇一七年七月七日 书 记 员  王 婧 附：本案适用法律条款 《中华人民共和国民法通则》 第八十九条依照法律的规定或者按照当事人的约定，可以采用下列方式担保债务的履行： (二)债务人或者第三人可以提供一定的财产作为抵押物。债务人不履行债务的，债权人有权依照法律的规定以抵押物折价或者以变卖抵押物的价款优先得到偿还。 第九十条合法的借贷关系受法律保护。 第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。 《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产的折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。