广西壮族自治区柳州市鱼峰区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）桂0203民初589号 原告：梁雪沅，女，1979年1月19日出生，汉族，无固定职业，住广西柳州市柳**。 委托诉讼代理人：刘建军，广西盛君律师事务所律师。 被告：柳州市京汇市场管理有限公司，住所地：广西柳州市屏山大道****，统一社会信用代码：91450200765812801K。 法定代表人：罗声响，该公司董事长。 委托诉讼代理人：黄学斌，广西典哲律师事务所律师。 委托诉讼代理人：刘鹏，广西红盾律师事务所律师。 原告梁雪沅与被告柳州市京汇市场管理有限公司服务合同纠纷一案，本院于2017年1月23日立案后,依法适用普通程序，于2017年4月11日公开开庭进行了审理。原告梁雪沅的委托诉讼代理人刘建军，被告柳州市京汇市场管理有限公司的委托诉讼代理人黄学斌、刘鹏到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告梁雪沅向本院提出诉讼请求：判令被告返还原告交付的2015年9月至2016年8月的推广费180000元。 事实和理由：2014年5月28日，原告与被告签订《租赁合同》，约定原告承租被告位于柳州市铺面，用于经营文体用品、百货等，期限从2014年7月1日至2019年6月30日止。约定场地使用费2014年9月1日至2015年6月30日，每月9117元；2015年7月1日至2016年6月30日，每月11253元；2016年7月1日至2017年6月30日，每月12153元；2018年7月1日至2019年6月30日，每月13126元。同日，双方签订《补充协议》，约定被告按原告租赁铺位所处位置及所占建筑面积向原告收取市场推广费，每月15000元，两个月收取一次。合同签订后，原告开始装修门面，经营名为“优乐文化生活馆”的文体用品商店。在经营过程中，原告严格按照双方所签合同履行，从未拖欠租金、市场推广费和水电费等,但被告却未按合同及《补充协议》履行，未帮原告进行铺面宣传。原告认为原告所交的推广费是用于自己商铺的产品和服务推广宣传而产生的费用，但被告收取原告该项费用却不帮原告宣传推广，违反了双方的约定，构成违约（原、被告双方经（2016）桂0203民初3408号民事判决书解除了《租赁合同》、《服务合同》及《补充协议》）。为此，原告特诉至法院，请求依法判决。 被告柳州市京汇市场管理有限公司辩称，1、原告交纳的推广费实际是租赁场地的租金。原、被告签订的两份合同和补充协议所载明的场地使用费、服务费、推广费实际均为场地的租金，租金分为三部分收取，也仅仅是因被告财务管理的需要。原告提交的银行转账凭证中的摘要也注明转款内容为租金，这足以说明原告自认其所支付的各笔款项均为租金，现原告以推广费的名义要求被告退还租金没有事实和法律依据。2、被告已对租赁场地内的商户进行了有效的推广，履行了相应的义务。在原告承租期间，被告曾在租赁场地内多次组织进行如“快乐六一、舞动金秋等”等不同主题的推广活动，这些推广活动也吸引了大批的市民前来参与其中，极大地增强了市民对书市的认知和认可，给书市带来了更高的知名度及人气，给包括原告在内的所有商户带来了巨大的商机。因书市整体管理较为规范，市委主管领导也多次前往进行视察指导工作，客观提升了书市的影响力。故原告的诉讼请求没有事实和法律依据，请求人民法院予以驳回。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对原告提供的证据1《柳州文化商业广场租赁合同》、《柳州文化商业广场服务合同》、《补充协议》、证据2（2016）桂0203民初3408号民事判决书，被告没有异议，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据，本院认定如下：对原告提供的证据3中国工商银行电子银行回单、网上银行电子回单，被告对其真实性无异议，但不同意原告的证明目的；对被告提供的证据1照片，证据2中国工商银行电子银行回单、网上银行电子回单，证据3照片，原告对其真实性均无异议，但不同意被告的证明目的；本院对以上当事人对真实性均无异议的证据予以确认，对双方当事人各自主张的证明目的，本院结合案件情况予以参考。 根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下： 2014年5月28日，原告与被告签订《柳州文化商业广场租赁合同》一份，约定原告租赁被告位于柳州市铺面，建筑面积434.15平方米，用于经营文体用品、百货等；租赁期限自2014年7月1日至2019年6月30日止。装修免租期为两个月；被告按原告租赁铺位所处位置及所占的建筑面积向原告收取场地使用费，从2014年9月1日至2016年6月30日每月9117元；2016年7月1日至2017年6月30日每月11253元；被告向原告收取履约保证金78147元，水电保证金26049元，合同第六条第9款还约定，被告负责市场的广告宣传工作等等。同日，双方还签订《柳州文化商业广场服务合同》一份，约定被告按原告租赁铺位所处位置及所占的建筑面积向原告收取服务费，从2014年9月1日至2016年6月30日每月1932元；从2016年7月1日至2017年6月30日每月1880元等等。同日，双方就以上两份合同的未尽事宜另签订《补充协议》一份，约定被告按原告租赁铺位所处位置及所占的建筑面积向原告收取市场推广费每月15000元，该费用每两月收取一次，逢双月28日前缴纳下两月租金。合同签订后，原告向被告支付了履约保证金78147元及水电保证金26049元，被告于2014年8月23日将铺面交付原告使用。租赁期间，原告依约支付了场地使用费及水电费等。后双方发生纠纷，原告于2016年9月27日向本院提起诉讼，要求判令：1、解除原告与被告于2014年5月28日签订的《租赁合同》。2、被告返还原告交付的履约保证金78147元及水电保证金26049元，共计104196元。诉讼过程中被告提出反诉，要求判令：1、解除原、被告于2014年5月28日签订的《租赁合同》、《服务合同》及《补充协议》。2、原告支付被告拖欠的租金120176元。本院于2016年11月29日作出（2016）桂0203民初3408号民事判决书，判决：一、解除原告梁雪沅与被告柳州市京汇市场管理有限公司于2014年5月28日签订的《柳州文化商业广场租赁合同》、《柳州文化商业广场服务合同》及《补充协议》；二、被告柳州市京汇市场管理有限公司返还给原告梁雪沅履约保证金人民币78147元，水电保证金人民币26049元；三、驳回被告柳州市京汇市场管理有限公司的其他反诉请求。该判决现已经发生法律效力。原告认为，被告收取原告的推广费却没有对其铺面进行宣传推广，违反了双方的约定，故诉至法院，提出前述请求。 本院认为，根据原、被告签订的《柳州文化商业广场租赁合同》、《柳州文化商业广场服务合同》及《补充协议》，原告承租被告位于柳州市铺面，原告需要每月向被告支付场地使用费、服务费和市场推广费，并对三项费用的支付及金额进行了明确约定，因此，被告仅以其财务管理需要和原告转账时备注的说明或用途为“交租金”为由认为市场推广费实际为租金，理由不能成立，本院不予采纳。关于市场推广费，双方仅约定被告按原告租赁铺位所处位置及所占建筑面积向原告收取市场推广费，每两月收取一次，每月市场推广费为15000元，被告负责市场的广告宣传工作，但双方对被告如何进行市场的广告宣传、宣传的时间、方式等均没有具体、明确的约定，现原告认为被告应当每月对其商铺进行广告宣传，没有合同和法律的依据。从被告提供的证据来看，被告对原告承租商铺所处的市场进行了改造，也进行了一定的宣传活动，并且原告认可被告的市场改造行为是一种宣传推广行为，且一直按约定支付市场推广费，至本院判决解除双方签订的《柳州文化商业广场租赁合同》、《柳州文化商业广场服务合同》及《补充协议》时均未提出异议，可以视为原告认可被告的市场广告宣传工作，被告已履行了合同约定的市场广告宣传工作。故原告要求被告返还2015年9月至2016年8月的市场推广费180000元，缺乏依据，本院不予支持。综上所述，判决如下： 驳回原告梁雪沅的诉讼请求。 案件受理费3900元（原告已预交），由原告梁雪沅负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广西壮族自治区柳州市中级人民法院。 审 判 长  马雪辉 人民陪审员  郑敏琳 人民陪审员  银 燕 二〇一七年七月十七日 书 记 员  彭高翔