湖南省衡东县人民法院 民 事 判 决 书 （2017）湘0424民初981号 原告中国工商银行股份有限公司衡东支行，住所地衡东县洣水镇衡东大道385号。 负责人张欣，行长。 委托诉讼代理人陈海涛，中国工商银行股份有限公司衡阳市分行法律事务室律师。 委托诉讼代理人尤文凯，中国工商银行股份有限公司衡东支行业务营销部经理。 被告湖南省天福油脂有限公司，住所地湖南省衡东县城关镇衡岳北路76号。 法定代表人张长发，执行董事。 被告张长发，男，1959年12月31日出生，汉族，住福建省顺昌县。 被告陈翠冰，女，1958年11月30日出生，汉族，住址同上。系被告张长发妻子。 被告衡阳市丝妍美容美发有限公司,住所地湖南省衡阳市雁峰区黄茶路142号。 法定代表人张定龙,执行董事。 委托代理人许小军，男，1980年11月17日出生，汉族，住湖南省衡阳蒸湘区。系该公司法律顾问。 被告老知青集团有限公司,住所地福建省顺昌县老知青路1号。 法定代表人张长发,董事长。 原告中国工商银行股份有限公司衡东支行诉被告湖南省天福油脂有限公司（下称天福油脂公司）、张长发、陈翠冰、衡阳市丝妍美容美发有限公司（以下简称丝妍公司）、老知青集团有限公司（以下简称老知青公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告中国工商银行股份有限公司衡东支行委托代理人陈海涛、尤文凯，被告丝妍公司的委托代理人许小军，被告天福油脂公司、被告张长发、被告老知青公司到庭参加诉讼。被告陈翠冰经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告诉请：一、请求法院判令被告天福油脂公司立即偿还原告贷款本金7763380元及利息（截至到2017年5月21日利息996,858.95元）共计8760238.95元，并判定被告承担2017年5月21日后至贷款清偿之日按合同约定应计的各项利息； 二、请求法院判令原告与被告丝妍公司双方签订的最高额抵押合同合法有效，对抵押商铺和土地享有抵押权，有权依法处置抵押物，以所得价款优先清偿被告天福油脂公司所欠原告贷款本金7763380元及按合同约定应计的利息； 三、请求判决被告老知青公司及张长发、陈翠冰夫妇对被告天福油脂公司上述债务承担连带保证责任。原告对本案抵押物行使担保物权之前，有权要求被告老知青公司及张长发、陈翠冰夫妇先行承担保证责任； 四、请求法院判决本案诉讼费由上述被告承担。 为支持其诉讼请求，原告向本院提供下列证据： 证据1、被告湖南省天福油脂有限公司营业执照、融资合同、借据等。拟证明原告与被告湖南省天福油脂有限公司的融资关系。 证据2、被告衡阳市丝有美容美发有限公司的抵押合同、抵押他项权证、股东会决议、公司章程等。拟证明原告享有抵押权，可优先受偿。 证据3、被告老知青集团有限公司的营业执照、股东会决议、担保合同。拟证明被告老知青集团有限公司对上述债务承担连带保证责任。 证据4、被告张长发、陈翠冰的身份证、结婚证、最高额保证合同。拟证明被告张长发、陈翠冰对上述债务承担连带保证责任。 被告天福油脂公司辩称，原告所诉属实，请求原告在法律规定范围内减免一点利息。 被告张长发辩称，原告所诉属实，愿承担保证责任。 被告陈翠冰未答辩。 被告丝妍公司辩称，按照法律规定，我方是抵押担保，要承担担保责任，希望原告高抬贵手，兑现时先选择债务人，再选择抵押担保人。 被告老知青公司辩称，原告所诉属实，愿承担保证责任。 到庭各被告对上述证据资料均无异议。本院确认原告上述证据资料的证据效力。 经审理查明，被告天福油脂公司因经营需要，于2014年9月23向原告申请金额为800万元流动资金贷款。被告天福油脂公司与原告签订编号为0190500340-2014年(衡东)字0048号的借款合同，借款金额800万元。借款到期日为2015年4月09日。借款合同约定：借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为提款日与合同约定的借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮30%，且以6个月为一期，一期一调整，分段计息；罚息（复息）利率在原借款利率基础上加收50%确定。合同签订后，原告按约定于2014年10月13日为被告湖南省天福油脂有限公司发放贷款800万元.至2015年7月30日被告天福油脂归还了部分欠款,下欠原告本金793万元，被告天福油脂以再融资的形式向原告重新立据，约定2016年1月30日到期，但被告未按约定还本付息，至今下欠原告贷款本金7763380元及截至2017年5月21日的利息996858.95元。 另查明如下抵押与保证事实： 被告丝妍公司以位于衡阳市珠晖区天利广场和珠晖区员工里68号的两处地面一层商铺（已联通）与土地作抵押，为被告天福油脂在2014年10月11日至2019年10月10日期间、金额900万元以内在原告处申请的贷款本息担保，其商铺建筑面积合计414.54平方米，并与原告签订了最高额抵押合同，办理了合法有效的抵押登记手续，房屋他项权利证书编号：衡房他证珠晖字第××号号和0805813号。房产证号为：衡房权珠晖区08180809、00196598号，土地证号为：衡国用2007A102575号、2006A102542号。2014年3月1日原告与被告丝妍公司签订了编号为19050340-2014年衡东（抵）字0010号的《最高额抵押合同》，合同金额为1000万元，合同约定：抵押担保的主债权为2014年4月1日至2017年3月31日期间，原告依据与被告天福油脂公司流动资金借款合同而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满是否已经到期，也不论该债权是否在最高额抵押权设立前已经产生。抵押担保范围包括：主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等），但实现抵押权的费用应首先从抵押物变现所得中扣除，而不包括在主债权的最高余额内。主债权的确定：发生下列情形之一的，最高额抵押担保的主债权确定:A主债权约定的期间届满；B、新的债权不可能再发生；C、抵押财产被查封、扣押；D、债务人、乙方被宣告破产或被撤销；E、法律规定债权确定的其他情形。上述抵押担保已经被告衡阳市丝妍美容美发有限公司股东会决议通过。 2014年4月1日原告与天福油脂高管被告张长发、陈翠冰夫妇签订了编号为20140401号的《最高额保证合同》，保证担保金额为1000万元、合同约定：保证担保的主债权为2014年4月1日至2017年3月31日期间（包括该期间的起始日与届满日），原告依据与被告天福油脂公司流动资金借款合同而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满是否已经到期。 2015年6月23日原告与天福油脂股东被告老知青公司签订了编号为0190500340-2015衡东（保）字0048号的《最高额保证合同》，保证担保金额为1000万元，合同约定：保证担保的主债权为2014年10月1日至2019年10月1日期间（包括该期间的起始日与届满日），原告依据与被告天福油脂公司流动资金借款合同而享有的对债务人的债权，不论该债权在上述期间届满是否已经到期。上述保证已经被告老知青集团有限公司股东会决议通过；被告老知青公司控股股东福建省天泉啤酒有限公司亦以股东会决议通过上述保证。 上述两个最高额保证合同均约定：保证方式为连带责任保证；保证担保范围为被告天福油脂公司在原告的主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费等），但实现债权的费用不包括在担保的最高额金额范围内；保证期间为：自主债权合同项下的借款期限届满之次日起两年，原告根据主合同或与债务人之间其他相关协议之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年。最高额保证担保的主债权确定:A主债权约定的期间届满；B、新的债权不可能再发生；C、抵押财产被查封、扣押；D、债务人、乙方被宣告破产或被撤销；E、法律规定债权确定的其他情形。 本院认为，本案现有证据，可以认定原告作为出借人向被告天福油脂公司依约提供了借款，被告天福油脂公司作为借款人未依约履行还本付息义务，应承担相应的违约责任。现原告要求被告天福油脂公司履行还款义务，本院予以支持。被告丝妍公司作为抵押担保人与原告签订了最高额抵押合同，并经股东会决议通过，相关抵押物已经抵押登记，原告作为抵押权人本院予以确认。被告张长发、陈翠冰与被告老知青公司均与原告签订了最高额保证合同，其中被告老知青公司股东会决议通过上述保证担保，本案的最高额保证合同均合法有效，故被告张长发、陈翠冰、被告老知青公司作为连带保证人均应依约对约定的全部债务承担连带清偿责任。被告陈翠冰经本院传票传唤，无正当理由拒不出庭应诉，视为其放弃了答辩和质证的权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十八条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 被告湖南省天福油脂有限公司偿还原告中国工商银行股份有限公司衡东支行贷款本金7763380元及截至2017年5月21日的利息996858.95元，共计8760238.95元。 二、被告湖南省天福油脂有限公司偿还原告中国工商银行股份有限公司衡东支行自2017年5月21日起至清偿之日止的贷款利息（按双方合同约定执行计付）。 实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费 等）由被告湖南省天福油脂有限公司承担。 原告中国工商银行股份有限公司衡东支行对上述 第一、第二、第三项中款项就抵押物—被告衡阳市丝妍美容美发有限公司名下位于衡阳市珠晖区天利广场和珠晖区员工里68号的两处地面一层商铺（已贯通）[房产权证号：衡房权珠晖区08180809、00196598号与土地证号为：衡国用2007A102575号、2006A102542号]依法享有处置变现所得价款优先受偿权;被告衡阳市丝妍美容美发有限公司对第(一)、（二）项的抵押担保责任以1000万元为限。 五、被告老知青集团有限公司及被告张长发、陈翠冰对被告湖南省天福油脂有限公司对上述第一、二、三项中的款项负连带清偿责任；其中被告老知青集团有限公司对第一、二的保证担保责任以1000万元为限，被告张长发、陈翠冰对第一、二的保证担保责任以1000万元为限. 六、上述给付义务均在本判决书生效之日起十日内履行。 如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费73122元，由被告湖南省天福油脂有限 公司负担，被告张长发、陈翠冰、衡阳市丝妍美容美发有限公司、老知青集团有限公司负连带责任。 如不服本判决，可以在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省衡阳市中级人民法院。 审 判 长  戴元东 人民陪审员  尹冬云 人民陪审员  向建社 二〇一七年七月二十日 书 记 员  周 萍                            校对责任人：戴元东 打印责任人：周 萍                附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 依法成立的合同，受法律保护。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第三十一条保证人承担保证责任后有权向债务人追偿。 《中华人民共和国物权法》 第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。 第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。 最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二） 第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。