汉中市汉台区人民法院民 事 判 决 书(2017)陕0702民初1772号原告:西安市未央区丰业建材租赁站,住西安市未央区。经营者：黄金玉，男，汉族，住西安市未央区汉城街办雷寨村**号。原告:黄亚贵,男,汉族，住西安市未央区,系黄金玉之父。委托诉讼代理人：李伟涛，陕西迎旭律师事务所律师。委托诉讼代理人：李刘敏，陕西迎旭律师事务所律师。被告:田亚旺,男,汉族,住汉中市汉台区。被告:李岚,女,汉族,住汉中市汉台区，系被告田亚旺之妻。原告西安市未央区丰业建材租赁站（以下简称为丰业建材租赁站）、黄亚贵与被告田亚旺、李岚建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2017年7月7日公开开庭审理了本案。原告丰业建材租赁站经营者黄金玉及其委托代理人李刘敏，被告田亚旺到庭参加了诉讼；被告李岚经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。丰业建材租赁站、黄亚贵向本院提出诉讼请求：1、解除原、被告双方实际已履行的租赁合同关系；2、判令二被告支付2012年3月15日至2017年5月26日期间的租赁费1582761.76元；3、判令二被告返还：（一）钢管68975.9米，如不能返还，应赔偿344879.5元；（二）扣件43218只，如不能返还，应赔偿129654元；（三）顶丝1745个，如不能返还，应赔偿8725元，租赁物价款合计483258.5元；4、判令二被告按照日租金1429.24元的标准支付租赁合同解除后至实际返还租赁物资或支付赔偿费用期间的租赁物占用费；5、判令二被告向原告支付违约金10万元；6、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2012年2月19日二原告与被告田亚旺建立租赁合同关系，由被告田亚旺租赁原告的钢管、扣件和顶丝，用于其承包工程使用。截止2017年5月26日，被告已拖欠原告租金1582761.76元未支付，且有钢管68975.9米、扣件43218只、顶丝1745个仍在租赁中未予返还，二原告多次催要无果，诉至法院。被告李岚与田亚旺系法定夫妻，应对田亚旺对外承担的债务承担连带清偿责任。田亚旺辩称，1、答辩人因与原告租赁站股东兼职员陈剑勇系表兄弟关系，为支持他的业务，答辩人才介绍租赁业务给负责建设陕西榆林宏景大厦的陈亮，由陈亮工地租赁原告的钢管、扣件、顶丝，原告并非租赁物的实际使用人，故答辩人与原告没有租赁关系，没有向其支付租赁费的义务；2、答辩人之所以给原告支付75万元的租赁费，并给原告出具欠条，是因为该租赁关系是由答辩人介绍。按照福建家乡的习俗，介绍人应该对自己给他人介绍的生意负责到底，加上是原告要求答辩人给其出具这样一份欠条，其本意并非是答辩人欠原告租赁费的意思，因此该欠条不能证明答辩人欠原告租赁费；3、答辩人与被告李岚现在是夫妻是事实，但双方是在2014年11月4日才登记结婚，本案发生时间是在2012年答辩人与李岚登记结婚之前，李岚没有参与该租赁关系，对此并不知情，原告将李岚列为共同被告并要求其承担连带责任没有依据。综上，应驳回原告的诉讼请求。被告李岚未到庭参加诉讼亦未作答辩。丰业建材租赁站、黄亚贵为支持自己的诉讼请求向本院提交如下证据：1、田亚旺《欠条》一份，证明被告田亚旺租赁原告钢管等建材，已支付租赁费75万元，尚下欠租赁费903359.31元、代付运费4800元的事实，其于2015年7月24日给原告出具金额为908159.31元的欠条；2、《租赁物资发货单》28份，证明被告租赁原告钢管、扣件、顶丝的事实；3、《结算清单》10份，证明被告租赁的钢管、扣件、顶丝天数和金额；4、证人陈剑勇证言，证明被告田亚旺与其达成口头约定，租赁原告钢管、扣件、顶丝，以及拖欠租赁费用的事实；对于原告提交的证据材料，被告田亚旺发表质证意见认为：（1）对证据1的真实性无异议，但对证明目的有异议，自己没有租赁原告的建材，该欠条是经原告的要求才给其出具，并不表示自己欠原告租赁费；（2）《租赁物资发货单》、《结算清单》均未经自己签字，对其真实性不予认可；（3）证人陈剑勇证词中关于自己租赁原告建材的陈述不实。被告田亚旺为支持自己的抗辩意见向本院提交如下证据：1、与被告李岚结婚证，证明双方于2014年11月4日才登记结婚，本案发生时李岚并未参与也并不知情，原告将其列为被告没有依据；2、田亚旺自记租赁费清单，证明其垫付租赁费75万元和拖欠原告租赁费、运费，以及尚未返还原告的钢管、扣件、顶丝的数量及价款的事实；3、本院（2016）陕0702民初1633号民事判决书及《执行案件受理通知书》，证明田亚旺与案外人榆林文达建筑工程劳务有限公司及陈亮合作共建榆林高新华府小区，以及榆林文达建筑工程劳务有限公司及陈亮拖欠其合作投资款797531元，经诉讼由法院判决确认生效后已进入案件执行程序的事实。被告田亚旺提交的证据，经当庭质证原告发表如下质证意见：（1）对结婚证的真实性无异议，但认为不能因此否定被告李岚应当承担的连带责任；（2）对证据2被告自记租赁费清单的真实性无异议，该清单证明被告拖欠原告租赁费、运费的真实性，以及未返还钢管、扣件、顶丝的数量和价值；（3）对证据3的真实性无异议，但对其证明目的有异议。对于当事人没有异议的证据本院予以确认，并在卷佐证；对于有异议的证据本院结合案件事实和其他证据综合予以评定。根据当事人陈述和经确认的证据，本院查明以下案件事实：黄金玉系原告丰业建材租赁站的经营者，原告黄亚贵系黄金玉之子，是丰业建材租赁站的实际财产权益人。被告田亚旺与被告李岚系夫妻关系，二人于2014年11月4日登记结婚。2012年2月19日，被告田亚旺因其在陕西榆林的建设施工需要租赁钢管、扣件、顶丝，即与自己有表兄弟关系，在原告租赁站担任职员的陈剑勇联系，欲从原告租赁站租赁上述建材。经二人口头协商后达成租赁合意，被告田亚旺随即租赁了原告的钢管、扣件和顶丝，由原告负责运输至榆林宏景大厦，用于其承包工程使用。自2012年3月15日至2015年6月15日期间，被告田亚旺租赁原告钢管68975.9米、扣件43218只、顶丝1745个，共计产生租赁费1653359.31元。期间田亚旺支付原告租赁费75万元，仍下欠租赁费903359.31元、代付运费4800元，共计908159.31元，且租赁的钢管、扣件、顶丝均未返还原告。经原告催要，被告田亚旺于2015年7月24日给原告出具金额为908159.31元的欠条一份。二原告多次催要无果，诉至法院。另查明，本案租赁发生时二被告尚未结婚，且被告李岚未参与双方的租赁交易，对此也不知情。还查明，原告起诉主张要求被告返还的租赁物钢管、扣件、顶丝的数量，与被告田亚旺给原告出具的欠条上记载的租赁物种类、数量一致，原告主张的未返还租赁物价款均低于田亚旺自记《租赁费清单》上租赁物价款。本院认为，原、被告双方虽然没有签订书面的租赁合同，但双方通过口头约定达成了钢管、扣件、顶丝的租赁合意，并实际履行，双方已形成事实上的不定期租赁合同关系，该口头租赁合同不违反法律规定，租赁合同真实、合法、有效。原告按照双方口头约定向被告田亚旺交付了租赁物，已履行合同义务，有权依据口头约定的价款向田亚旺收取相应的租赁费。被告田亚旺拖欠原告租赁费903359.31元及代付运费4800元不付，其行为已构成违约，要求起诉要求其支付该租赁费及代付运费符合合同约定和法律规定，本院依法予以支持；2015年6月16日至判决解除租赁合同确定之日期间的租赁费，按照双方约定的单价计算并按实际天数由被告田亚旺向原告支付，即：钢管0.015元/米.天、扣件0.008元/个.天、顶丝0.028元/个.天。因被告迟延支付拖欠原告的租赁费用，经原告催要被告仍不予以支付，原告起诉要求解除与被告之间的实际租赁合同关系的诉讼请求，符合《中华人民共和国合同法》第九十四条第三项的规定，本院依法予以支持；双方口头约定的租赁合同解除后，被告田亚旺所租赁保管的原告租赁物钢管68975.9米、扣件43218个、顶丝1745个，应由田亚旺在判决生效之日立即返还原告，如田亚旺在期限内不能返还原告上述租赁物，应赔偿该租赁物价款合计483258.5元。原告起诉要求被告向其支付租赁合同解除后至租赁物实际返还或租赁物价款支付之日期间被告在向原告支付75万元租赁费后的占用费缺乏法律依据，本院不予支持；原告起诉要求被告支付违约金10万元的诉讼请求没有合同依据，且本院已判决支持其租赁费用，综合全案事实，再给被告计算违约金只能加重其负担，显失公平，故原告该诉讼请求本院不予支持。庭审中，被告田亚旺提出自己不是租赁物的使用人，出具的欠条并非真正表示欠原告租赁费，以及给原告支付75万元租赁费及出具欠条均出于家乡习俗，本院认为该抗辩意见不能成立：1、既然没有租赁原告租赁物，却给原告支付75万元的巨额租赁费，不符合一般生活常识和交易习惯；2、既然没有租赁原告的租赁物，却给原告出具欠条，且欠条所记载的欠款事实和金额十分详实、确定?3、原告提供的欠条、发货单、结算清单与被告自记租赁费清单，及证人证言所反映的事实基本相符，且同时与查明的全案事实一致，并形成了完整的证据链，证明其租赁原告钢管、扣件、顶丝的事实，以及拖欠原告租赁费、运费和租赁物至今为返还的事实。综上，原告的诉讼请求本院部分予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第十条第一款、第六十条、第一百零九条、第一百一十三条、第二百一十二条、第二百一十五条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条，以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告西安市未央区丰业建材租赁站、黄亚贵与被告田亚旺之间形成的事实上的租赁合同关系；二、被告田亚旺于判决生效后二十日内支付拖欠原告西安市未央区丰业建材租赁站、黄亚贵的租赁费903359.31元及代付运费4800元，共计908159.31元；三、被告田亚旺于判决生效之日返还原告西安市未央区丰业建材租赁站、黄亚贵租赁物钢管68975.9米、扣件43218个、顶丝1745个（由被告田亚旺将租赁物交付至原告住所地）；如田亚旺在期限内不能返还原告上述租赁物，应赔偿该租赁物价款合计483258.5元；四、2015年6月16日至判决解除实际租赁合同确定之日期间的租赁费，按照双方约定的单价计算（即：钢管0.015元/米.天、扣件0.008元/个.天、顶丝0.028元/个.天），由被告田亚旺按实际天数向原告西安市未央区丰业建材租赁站、黄亚贵支付；五、驳回原告西安市未央区丰业建材租赁站、黄亚贵的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费24228元，由原告西安市未央区丰业建材租赁站、黄亚贵负担4845元，由被告田亚旺负担19383元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省汉中市中级人民法院。审 判 员  冯汉军人民陪审员  熊妙娥人民陪审员  侯海成二〇一七年七月二十日书 记 员  赵 聪