云南省昆明市官渡区人民法院民 事 判 决 书（2017）云0111民初5406号原告中国银行股份有限公司昆明市国贸支行。住所地云南省昆明市官渡区国贸路***号。负责人叶青，行长。委托代理人浦恩皓、靳楠，云南唯真律师事务所律师。特别授权代理。被告朱兴瑜，男，汉族，1972年10月25日出生，身份证住址云南省昆明市五华区。被告刘彦玲，女，汉族，1973年10月6日出生，身份证住址广州市海珠区。原告中国银行股份有限公司昆明市国贸支行诉被告朱兴瑜、刘彦玲金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月5日受理后，依法适用简易程序于2017年7月19日公开开庭进行了审理，原告中国银行股份有限公司昆明市国贸支行的委托代理人靳楠到庭参加诉讼，被告朱兴瑜、刘彦玲经本院合法送达未到庭参加诉讼，本院进行了缺席审理，本案现已审理终结。原告起诉称：被告于2011年11月与原告签订《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》、《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》，向原告申请个人抵押循环贷款，用于装修。原、被告约定：1.原告向被告提供循环贷款额度30万元，额度有效期5年。被告于2016年9月与原告签订《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》用款30万元，借款期限3个月；2.采用浮动利率的方式计收利息，利率标准为中国人民银行公布的相应期限贷款基准利率标准上浮40%，以按月付息，到期还本息的方式归还贷款；3.如被告未按期归还本息时，原告有权宣布贷款本息提前到期；4.被告提供其坐落于昆明市北市区烟草一号路美璟欣城房屋向原告提供抵押担保，担保范围为：本金、利息、罚息、违约金、赔偿金及为实现债权而支付的律师费等各项费用；5.如被告违约，原告有权要求其赔偿原告所产生的损失；6.合同还约定双方在履行本合同过程中产生争议时，由原告所在地人民法院诉讼管辖。贷款合同签订后，原告即按照合同约定向被告支付了30万元的贷款。现原告诉至法院请求：1、判令被告立即偿还所欠原告全部贷款本金299915元，并按合同约定年利率、罚息标准向原告支付利息、罚息直至全部欠款还清为止（截止2017年7月17日的罚息为15271.66元）；2、判令两被告赔偿原告为主张债权而发生的律师费4636元，以上共计：319822.66元；3、判令原告对被告名下的位于昆明市北市区烟草一号路美璟欣城房屋享有优先受偿权；4、由被告承担本案诉讼费用。两被告未到庭发表答辩意见。针对本案原告提交以下证据：1、《金融许可证》、《营业执照》、负责人身份说明书、身份证复印件，欲证明原告主体资格适格；2、身份证复印件、结婚证复印件，欲证明二被告为夫妻关系，两被告主体适格；3、《中国银行股份有限公司个人循环贷款额度协议》、《中国银行股份有限公司个人循环贷款最高额抵押合同》、《委托书》、《公证书》、《中国银行股份有限公司个人抵（质）押循环贷款合同》，欲证明原告与两被告签订的《个人循环贷款额度协议》、《个人循环额度最高额抵押合同》及《个人抵（质）押循环贷款合同》合法有效，原被告就借款金额、期限、起止时间、贷款利率、抵押担保条款、违约及违约责任、费用承担、强制执行等进行了约定，原告就本案主张的本金、利息、罚息、律师费、诉讼费等费用具有事实和法律依据，原被告双方签定的最高额抵押合同合法有效，且被告委托原告对本案的质押物进行了登记；4、《房他证》，欲证明本案抵押物已经依法办理了抵押，抵押权人为原告，原告主张对本案抵押物享有优先受偿权具有事实及法律依据；5、《中国银行个人贷款申请申报表》、《中国银行借款借据》，欲证明原告同意被告的贷款申请，并已经按照合同约定向被告发放了借款30万元；6、《贷款已还款明细清单》，欲证明被告未按合同约定按时还款，已经构成违约；7、《委托代理合同》、《云南增值税专用发票》，欲证明原告因本案支付了律师费4636元。本院认为，以上证据符合证据的形式要件，本院予以确认。经审理查明：原告与被告朱兴瑜于2011年12月5日签订了《个人循环贷款额度协议》，约定由原告向被告朱兴瑜提供个人循环贷款额度，金额为300000元，额度有效期为5年，自2011年12月起至2016年12月止，二被告向原告提交了身份证及结婚证等相关证件。同日，原告与二被告又签订了《个人循环贷款最高额抵押合同》，约定二被告将其名下的位于昆明市北市区烟草一号路美璟欣城房屋为被告朱兴瑜与原告间的300000元额度贷款提供抵押。2016年9月12日，被告朱兴瑜向原告申请使用该贷款额度，后2016年9月26日，原告与被告朱兴瑜就使用该笔贷款额度签订了《个人抵（质）押循环贷款合同》，约定原告向被告朱兴瑜提供该额度300000元，借款期限为3个月，借款用途为装修，采用浮动利率的方式计收利息，利率标准为中国人民银行公布的相应期限贷款基准利率标准上浮40%，采取按月付息，到期还本息的方式归还贷款，若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，逾期贷款罚息利率为本合同约定的贷款利率水平上加收50%，对于借款人有未按约归还贷款本息等情形的，贷款人有权宣布本合同项下贷款本息全部或部分提前到期，并要求借款人赔偿因实现债权而产生的律师费、诉讼费等相关费用，同时贷款人有权行使其他担保物权，合同还对其他事项进行了约定。后被告刘彦玲将其所有的位于云南省昆明市北市区烟草一号美璟欣城房屋（房屋所有权证号：XXX）办理了抵押权登记，他项权证号：（昆明市）房他证昆字第××号。2016年9月26日，原告向被告朱兴瑜发放了贷款额度300000元，在三个月的还款期限内二被告仅归还了利息，未归还贷款本金，现原告诉至本院主张相应诉请。本院根据各方当事人的诉讼请求、答辩意见及证据交换情况，将本案争议焦点归纳为原告的诉请能否被支持？根据《中华人民共和国合同法》第五条规定，当事人应当遵循公平原则确定各方的权利和义务，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条规定，借款人应当按期支付借款，未按照约定返还借款的，应当支付逾期利息，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，各方当事人对各自的主张负有举证的义务，原、被告之间订立的《个人循环贷款额度协议》、《个人循环贷款最高额抵押合同》、《个人抵（质）押循环贷款合同》真实、有效，在原、被告之间成立金融借款合同关系，双方在合同中约定了借款的期限、利率、罚息等事项，原告已经按照合同的约定履行了自己的义务，向二被告提供了额度300000元的贷款，二被告在规定的借款期限内未按约定归还贷款，违反了合同的约定，具有违约的情形，故二被告应当向原告归还贷款本金及按照合同约定计算的罚息、利息及因原告为主张本次债权而产生的律师代理费；同时，根据《中华人民共和国担保法》第四十三条、第五十三条的规定，对于原告主张的要求享有被告刘彦玲名下的昆明市北市区烟草一号美璟欣城房屋享有优先受偿权，该房屋已经依法办理了抵押登记，原告享有抵押权人的优先受偿权，原告的各项主张合法，有据，故本院对原告的各项主张予以支持。据此，本院根据《中华人民共和国合同法》第五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告朱兴瑜、被告刘彦玲自本判决生效之日起十日内向原告中国银行股份有限公司昆明市国贸支行偿还借款本金299915元及截止2017年7月17日止的罚息15271.66元，并支付自2017年7月18日起至实际还清款项之日止的利息、罚息（利息、罚息按照《个人抵（质）押循环贷款合同》的约定计）；二、由被告朱兴瑜、被告刘彦玲自本判决生效之日起十日内向原告中国银行股份有限公司昆明市国贸支行支付律师代理费4636元；三、原告中国银行股份有限公司昆明市国贸支行对被告刘彦玲名下的位于云南省昆明市北市区烟草一号美璟欣城【房屋所有权证号：XXX，他项权证号：（昆明市）房他证昆字第××号】享有折价、拍卖、变卖后在本案债权范围内的优先受偿权。案件受理费6020元减半收取3010元，由被告朱兴瑜、被告刘彦玲承担，其余3010元退还原告。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。本案的申请执行期限为判决生效后二年内。审判员  付宜禾二〇一七年七月二十一日书记员  杨玉池