山东省禹城市人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁1482民初1558号原告：山东禹城农村商业银行股份有限公司，住所地山东省禹城市汉槐街181号。法定代表人:赵德九，职务董事长。委托诉讼代理人：伊丕洋，山东国曜律师事务所律师。委托诉讼代理人：侯东琦，山东国曜律师事务所实习律师。被告一:禹城市金凯家电有限公司，住所地山东省禹城市行政街173号。法定代表人:刘兆强，职务总经理。委托诉讼代理人：张雷，山东省禹城市商业集团总公司副总经理。被告二:德州祥志食品有限公司，住所地禹城市高新技术开发区。法定代表人:闰俊芳，职务总经理。委托诉讼代理人：刘亮，山东禹法律师事务所律师。被告三:山东禹城恒润生物科技有限公司，住所地禹城市梁家镇。法定代表人:姜桂芬，职务总经理。被告四:山东茂丰羊绒制品有限公司，住所地禹城市高新区。法定代表人:张德会，职务总经理。被告五:禹城中科华凯机械有限公司，住所地禹城市高新技术开发区创新。法定代表人:霍成良，职务总经理。原告山东禹城农村商业银行股份有限公司(以下简称禹城农商行)与被告禹城市金凯家电有限公司（以下简称金凯家电公司）、德州祥志食品有限公司（以下简称祥志食品公司）、山东禹城恒润生物科技有限公司（以下简称恒润生物公司）、山东茂丰羊绒制品有限公司（以下简称茂丰羊绒公司）、禹城中科华凯机械有限公司（以下简称中科华凯公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月22日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人伊丕洋、侯东琦，被告金凯家电公司法定代表人刘兆强及委托诉讼代理人张雷，被告德州祥志食品有限公司委托诉讼代理人刘亮到庭参加诉讼，被告恒润生物公司、茂丰羊绒公司、中科华凯公司经传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令解除原告与被告一签订的(禹农商行)流借字(2016)年第6-48号、(禹农商行)流借字(2016)年第8-17号、(禹农商行)流借字(2016)年第11-4号《流动资金借款合同》；2.请求依法判令被告一偿还原告借款本金1070万元人民币及相关利息；3.请求依法判令被告二至被告五在各自的保证范围内承担连带还款责任；4.请求依法判令原告对被告一提供的抵押物(房产:鲁禹字第00012XX号、鲁禹字第00012XX号；土地:禹国用2004第00XX号、禹国用2004第00XX号)享有优先受偿权；5.请求依法判令被告承担本案律师代理费300000元;6.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2016年2月27日，原告禹城农商行与被告一金凯家电公司签订了《流动资金借款合同)》，合同编号为(禹农商行)流借字(2016)年第2-45号，借款本金为人民币100万元整，借款期限为2016年2月27日至2017年2月26日止，借款月利率为9.425‰，按月结息;2016年2月27日，原告与被告一签订了《流动资金借款合同》，合同编号为(禹农商行）流借字(2016)年第2-44号，借款本金为人民币120万元整，借款期限为2016年2月27日至2017年2月26日止，借款月利率为9.425‰，按月结息；2016年4月15日，原告与被告一签订了《流动资金借款合同》，合同编号为(禹农商行)流借字(2016)年第4-14号，借款本金为人民币200万元整，借款期限为2016年4月15日至2017年4月14日止，借款月利率为9.425‰，按月结息;2016年6月21日，原告与被告一签订了《流动资金借款合同》，合同编号为(禹农商行)流借字(2016)年第6-48号，借款本金为人民币250万元整，借款期限为2016年6月21日至2017年6月20日止，借款月利率为6.34375‰，按月结息;2016年8月10日，原告与被告一签订了《流动资金借款合同》，合同编号为(禹农商行)流借字(2016)年第8-17号，借款本金为人民币200万元整，借款期限为2016年8月10日至2017年8月8日止，借款月利率为8.3375‰，按月结息;2016年11月3日，原告与被告一签订了《流动资金借款合同»，合同编号为(禹农商行)流借字(2016)年第11-4号，借款本金为人民币200万元整，借款期限为2016年11月3日至2017年11月l日止，借款月利率为9.24375‰，按月结息。原告与被告一签订的借款合同中明确约定，因借款人违约致使贷款人采取诉讼或其他保全方式实现债权的，借款人应承担贷款人为此支付的诉讼费、仲裁费、保全费、执行费、公告费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、律师费及其他实现债权的费用。合同签订后，原告将借款本金1070万元人民币足额打入被告一的指定账号。2016年2月27日，原告与被告二祥志食品公司签订了《保证合同》，合同编号为(禹农商行)保字(2016)年第2-45号，双方约定被告二对被告一的借款提供连带责任保证，被担保的借款本金金额为人民币100万元整;2016年2月27日，原告与被告三恒润生物公司、被告四茂丰羊绒公司签订了《保证合同》，合同编号为(禹农商行)保字(2016)年第2-44号，双方约定被告三、被告四对被告一的借款提供连带责任保证，被担保的借款本金金额为人民币120万元整;2016年4月15日，原告与被告四茂丰羊绒公司签订了《保证合同》，合同编号为(禹农商行)保字(2016)年第4-14号，双方约定被告四对被告一的借款提供连带责任保证，被担保的借款本金金额为人民币120万元整;2016年8月10日，原告与被告三山东禹城恒润生物科技有限公司签订了《保证合同》，合同编号为(禹农商行)保字(2016)年第8-17号，双方约定被告三对被告一的借款提供连带责任保证，被担保的借款本金金额为人民币200万元整。2016年11月3日，原告与被告五中科华凯公司签订了《保证合同》，合同编号为(禹农商行)保字(2016)年第11-4号，双方约定被告五对被告一的借款提供连带责任保证，被担保的借款本金金额为人民币200万元整，原告与被告二、被告三、被告四、被告五签订的《保证合同》中明确保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等)，保证方式为连带责任保证。此外，2016年6月21日，原告与被告一金凯家电公司签订了《最高额抵押合同》，合同编号为(禹农商行)高抵字(2016)年第6-48号，双方约定被告一以鲁禹字第00012XX号房产及禹国用2004第00XX号土地对涉案借款在2016年6月21日至2019年6月20日，在人民币250万元的最高余额范围内提供最高额抵押担保;2016年11月3日原告与被告一签订了《最高额抵押合同》，合同编号为(禹农商行)高抵字(2015)年第7-31号。双方约定被告以鲁禹字第00012XX号房产及禹国用2004第00XX号土地对涉案借款在2015年7月22日至2018年7月21日，在人民币100万元的最高余额范围内提供最高额抵押担保。最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权的费用(包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等)。现被告一信用状况下降，并拖欠多月利息未偿还，经原告多次催要，被告拒绝履行其相应的义务，被告的行为严重违反了合同约定，已构成违约。按照合同约定，原告有权利宣布己发放的全部借款立即到期并提前收回己发放的借款本息(其中，禹农商行流借字:2016年第2-45号、禹农商行流借字2016年第2-44号、禹农商行流借字2016年第4-14号《流动资金借款合同》约定的借款期限已届满)。被告金凯家电公司辩称，禹国用2004第0014号、禹国用2004第0015号是国有划拨土地，抵押无效，不应享有优先受偿权。律师代理费是企业行为，应由原告自己承担。被告祥志食品公司辩称，祥志食品公司确实向原告公司提供了保证，但是对于借款合同是否履行，借款合同是否符合约定，涉案借款是否存在抵押物并不知情，请求法庭查明事实后依法判决。本院查明的内容与原告所诉一致，另查明，《流动资金借款合同》第八条8.3约定，借款人不按本合同约定的还款期限偿还到期（含提前到期）应付的借款本金，自逾期之日起，按本合同约定的利率加收50%作为罚息利率，计收逾期利息；借款人在借款期限内不能按期支付的利息，应按本合同约定的利率计收复利；借款逾期后仍未支付的利息，应按本款约定的罚息利率计收复利。第七条7.7约定，借款资金支付过程中，借款信用状况下降、主营业务盈利能力不强、未按照约定用途使用借款资金或未按照约定方式进行借款资金支付的，贷款人有权变更借款支付条件和支付方式，或采取停止借款资金的发放和支付、宣布已发放的全部借款立即到期并提前收回已发放的借款本息等措施。《保证合同》第七条7.2约定，本合同所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。《最高额抵押合同》第九条9.11约定，抵押权主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，抵押权人有权自主决定实现担保的顺序，抵押人承诺不因此而提出抗辩。抵押权人放弃、变更或丧失主合同项下其他担保权益的，抵押人的担保责任仍持续有效，不因此而无效或减免。被告金凯家电公司收到原告贷款后偿还部分本息，截止2017年7月10日，2-45号借款尚欠本金100万元，利息116937.65元；2-44号借款尚欠本金120万元，利息140325.22元，4-14号借款尚欠本金200万元，利息149974.09元；6-48号借款尚欠本金250万元，利息146648.43元；8-17号借款尚欠本金200万元，利息158240.34元；11-4号借款尚欠本本金1999365.54元，利息211128.66元。本院认为，原告与被告金凯家电公司签订的六份《流动资金借款合同》及分别与祥志食品公司、恒润生物公司、茂丰羊绒公司、中科华凯公司签订的保证合同系各方真实意思表示，内容不违反法律及行政法规的强制性规定，为合法有效合同，各方当事人应按约定行使权利履行义务。原告按约向金凯家电公司发放了贷款，金凯家电公司未按约履行还款义务，应承担偿还借款本息、违约等责任。(禹农商行)流借字(2016)年第6-48号、(禹农商行)流借字(2016)年第8-17号、(禹农商行)流借字(2016)年第11-4号《流动资金借款合同》履行期限未届满，但金凯家电公司未能按照约定支付利息构成违约，致使原告不能实现合同目的，原告依法请求解除合同并请求被告偿还借款本息，予以支持。被告祥志食品公司、恒润生物公司、茂丰羊绒公司、中科华凯公司作为保证人，应按合同约定承担连带保证责任。被告金凯家电公司以鲁禹字第00012XX号房产及禹国用2004第00XX号土地为6-48号250万借款提供抵押担保，以鲁禹字第00012XX号房产及禹国用2004第00XX号土地为11-X号200万借款提供抵押担保，且原被告双方已办理抵押登记，虽然禹国用2004第001XX、00XX号土地为国有划拨土地，《中华人民共和国担保法》第五十六条规定，拍卖划拨的国有土地使用权所得的价款，在依法缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的价款后，抵押权人有优先受偿权，因此根据《中华人民共和国物权法》第一百八十七条的规定，抵押权设立，原告请求对抵押财产行使优先受偿权，应予支持。11-4借款合同中保证与抵押担保并存，保证合同及抵押合同均约定原告有权决定实现担保的顺序，该约定不违反法律规定应认定有效。原告请求的律师代理费因未提交相关正式单据，无法证实该费用已实际支出，本院不予保护。被告恒润生物公司、茂丰羊绒公司、中科华凯公司虽经人民法院合法传唤未到庭参加诉讼，应视为其放弃了对本案事实进行抗辩及对原告证据进行质证的权利，不影响人民法院依法查明事实作出裁判。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百九十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、1.被告禹城市金凯家电有限公司给付原告山东禹城农村商业银行股份有限公司(禹农商行)流借字(2016)年第2-45号合同项下借款本金100万元及利息（2017年7月10日前利息为116937.65元，2017年7月10日以后的利息按执行利率上浮50%计算至实际付清之日止，具体数额以原告系统内数据为准）；2.被告德州祥志食品有限公司对该项借款本息承担连带清偿责任。其承担连带清偿责任后，有权向被告禹城市金凯家电有限公司追偿。二、1.被告禹城市金凯家电有限公司给付原告山东禹城农村商业银行股份有限公司(禹农商行)流借字(2016)年第2-44号合同项下借款本金120万元及利息（2017年7月10日前利息为140325.22元，2017年7月10日以后的利息按执行利率上浮50%计算至实际付清之日止，具体数额以原告系统内数据为准）；2.被告山东禹城恒润生物科技有限公司、山东茂丰羊绒制品有限公司对该借款本息承担连带清偿责任。二被告承担连带清偿责任后，有权向被告禹城市金凯家电有限公司追偿。三、1.被告禹城市金凯家电有限公司给付原告山东禹城农村商业银行股份有限公司(禹农商行)流借字(2016)年第4-14号合同项下借款本金200万元及利息（2017年7月10日前利息为149974.09元，2017年7月10日以后的利息按执行利率上浮50%计算至实际付清之日止，具体数额以原告系统内数据为准）；2.被告山东茂丰羊绒制品有限公司对该借款本息承担连带清偿责任。其承担连带清偿责任后，有权向被告禹城市金凯家电有限公司追偿。四、1.解除原告山东禹城农村商业银行股份有限公司与被告禹城市金凯家电有限公司签订的(禹农商行)流借字(2016)年第6-48号借款合同；2.被告禹城市金凯家电有限公司给付原告山东禹城农村商业银行股份有限公司(禹农商行)流借字(2016)年第6-48号合同项下借款本金250万元及利息（2017年7月10日前利息为146648.43元，2017年7月10日以后的利息按执行利率计算至实际付清之日止，具体数额以原告系统内数据为准）；3.被告禹城市金凯家电有限公司不履行该项借款给付义务时，原告有权就鲁禹字第0001286号房产及禹国用2004第0014号土地以拍卖、变卖所得价款在扣除实现抵押权费用后在250万元范围内优先受偿。五、1.解除原告山东禹城农村商业银行股份有限公司与被告禹城市金凯家电有限公司签订的（禹农商行)流借字(2016)年第8-17号借款合同；2.被告禹城市金凯家电有限公司给付原告山东禹城农村商业银行股份有限公司(禹农商行)流借字(2016)年第8-17号合同项下借款本金200万元及利息（2017年7月10日前利息为158240.34元，2017年7月10日以后的利息按执行利率计算至实际付清之日止，具体数额以原告系统内数据为准）；3.被告山东禹城恒润生物科技有限公司对该借款本息承担连带清偿责任。其承担连带清偿责任后，有权向被告禹城市金凯家电有限公司追偿。六、1.解除原告山东禹城农村商业银行股份有限公司与被告禹城市金凯家电有限公司签订的(禹农商行)流借字(2016)年第11-4号借款合同；2.被告禹城市金凯家电有限公司给付原告山东禹城农村商业银行股份有限公司(禹农商行)流借字(2016)年第11-4号合同项下借款本金1999365.54元及利息（2017年7月10日前利息为211128.66元，2017年7月10日以后的利息按执行利率计算至实际付清之日止，具体数额以原告系统内数据为准）；3.被告禹城中科华凯机械有限公司对该借款本息承担连带清偿责任。其承担连带清偿责任后，有权向被告禹城市金凯家电有限公司追偿；4.被告禹城市金凯家电有限公司不履行该项借款给付义务时，原告有权就鲁禹字第0001279号房产及禹国用2004第0015号土地以拍卖、变卖所得价款在扣除实现抵押权费用后在100万元范围内优先受偿。七、驳回原告山东禹城农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。以上给付内容限于本判决生效后十日内履行完毕。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费87800元、保全费5000元，合计92800元，由被告禹城市金凯家电有限公司负担91000元，原告山东禹城农村商业银行股份有限公司负担1800元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省德州市中级人民法院。审 判 长  孙孝艮审 判 员  耿 慧人民陪审员  张 燕二〇一七年七月二十日书 记 员  陈 晓附：申请执行期限为本判决生效后所确定的履行期限届满之日起二年内。