吉林省榆树市人民法院刑 事 判 决 书（2017）吉0182刑初247号公诉机关吉林省榆树市人民检察院。被告人史某某，出生于吉林省榆树市，户籍地为长春市。现住长春市月伴林湾小区。因涉嫌犯合同诈骗罪，于2017年4月4日被刑事拘留，同年4月14日被执行逮捕,7月10日被取保候审。吉林省榆树市人民检察院以榆检刑检刑诉（2017）241号起诉书指控被告人史某某犯合同诈骗罪，于2017年5月26日向本院提起公诉。本院依法组成合议庭，公开开庭审理了本案，吉林省榆树市人民检察院代理检察员赵铁奇出庭支持公诉，被告人史某某到庭参加诉讼，现已审理终结。吉林省榆树市人民检察院指控，2014年12月3日，被告人史某某将属于吉林省房地产开发公司的首地首城小区B2地下车库225号车位北侧空闲位置，谎称自己有停车位使用权，以7万元的价格转让出售给李序（李某甲和李晓东的女儿），并于当日与李晓东签订了协议书，李晓东付给史某某7万元人民币停车使用费。2016年9月，李某甲、李晓东发现自己家购买史某某的停车位不能使用而且史某某不具有使用权，要求史某某退款解除协议，被告人史某某无正当理由拒不退款，而且更换手机号码躲避藏匿。被告人史某某于2017年4月2日上网通辑后被抓获归案。公诉机关针对上述指控，提供了书证、证人证言、被害人陈述、被告人供述，并认为被告人史某某以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中骗取他人财物，数额较大，其行为已构成合同诈骗罪，应依据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条的规定追究其刑事责任。被告人史某某对公诉机关指控的罪名及事实无异议。经审理审明，被告人史某某于2014年12月3日将权属于吉林省房地产开发公司的首地首城小区B2地下车库225号车位北侧空闲位置，谎称自己有停车位使用权，以7万元的价格转让出售给李某甲和李晓东的女儿李序名下，并于当日与李晓东签订了协议书，李晓东付给史某某7万元。2016年9月，李某甲、李晓东发现自己购买的停车位不能使用而且史某某不具有使用权，要求史某某退款解除协议，史某某无正当理由拒不退款，而且更换手机号码躲避藏匿。史某某被上网通辑后于2017年4月2日被抓获归案。后史某某家属退赔被害方经济损失人民币7万元，得到了被害方的谅解。上述事实，公诉机关提供下列经庭审举证、质证的证据予以证实：（一）书证1.受案登记表、回执及立案决定书证实,本案系被害人李某甲于2017年3月13日6时45分报案，公安机关于2017年3月16日决定对此案立案侦查。2.吉林省首地房地产开发有限公司出具的证明及地下车库平面图证实，首地首城小区B2地下车库225号车位北侧空闲位置，是该公司为工程设施设备预留位置，并有工程排水设施在此处，不具备销售条件，也未授权物业公司画线、出售、租赁，权属归该公司所有，该公司从未出售过该位置。3.照片证实，长春首地首城小区地下车库照片及史某某出售的停车位现场照片。4.协议书及取款凭证证实，被告人史某某与李某乙于2014年12月3日签订的车位使用权转让协议，乙方签名为“李序”，李某乙当日从建设银行取款7万元。及史某某身份证明。5.存款账户信息及明细账查询证实，2017年12月3日，史某某账户存入7万元，汇款人为李某乙。6.在逃人员登记信息表及撤销表证实，史某某因涉嫌合同诈骗于2017年3月21日被列为网上逃犯,2017年4月6日被撤网。7.常住人口基本信息证实，被告人史某某出生时间等自然身份情况。8.长春市公安局经济技术开发区分局浦东路派出所出具的证明证实，史某某系浦东路派出所管内居民，经过公安信息网查询比对，未发现史某某在2017年3月16日之前有违法犯罪记录及修炼法轮功的记录。9.查获经过、到案经过及破案报告证实，2014年12月3日，史某某将属于吉林省首地房地产开发有限公司的首地首城小区B区地下车库225号车位北侧空闲位置，谎称自己有停车位使用权，以7万元的价格转让出售给李某甲和李晓东的女儿李序名下，李某乙付给史庆伟7万元。2016年9月，李某甲、李晓东发现自己家购买史某某的停车位不能使用而且史某某不具有使用权，要求史某某退款解除协议，史某某无正当理由拒不退款，而且更换手机号码躲避藏匿。史某某于2017年3月21日被列为网上逃犯，于2017年4月2日在K5023次列车上被长春铁路公安处德惠车站派出所抓获，临时羁押于德惠市公安局看守所，2017年4月4日，由榆树市公安局解回，同日史某某被榆树市公安局刑事拘留。10.德惠市公安局看守所临时寄押证明证实，史某某于2017年4月2日被收押，2017年4月4日被解回。11.谅解书及收条证实，被告人史某某家属退赔被害方经济损失人民币7万元，被害方对史某某表示谅解，希望对史某某从轻处罚，并适用缓刑。（二）证人证言1.证人高某某证言证实，我是榆树市运输管理所的司机。我认识李某甲，她是我单位李某乙的爱人。2014年夏天，我开车拉着李某甲去长春市首地首城小区物业，李某甲说他要买一个停车位，于是我就和她到了这个小区物业。当时有一个叫史某某的人接待了我俩，并把我们领到地下车库看了停车位，他们具体怎么商量的我不清楚。大约在2014年12月份的一天，那个叫史某某的人来到榆树，他和李某乙在榆树市运输管理所李某乙的办公室签的合同，当时我在场，签完合同我开车拉着他们到榆树向阳路建行，史某某在建行新开了一个卡，李某乙往史某某的卡里转汇了7万元，后来我们就各自走了。2.证人臧某某证言证实，我是榆树市运输管理所法制科科长。2014年12月3日上午，我单位的领导李某乙把我叫到他的办公室，把史某某介绍给我说，我买他的停车位，在长春市首地首城小区，史某某拿来一份合同，李某乙所长说这个合同项目不太全，让我帮忙重新拟一份合同，我就按照史某某拿来的合同重新拟了一份合同，然后李某乙和史某某就在合同上签的字。当时李某乙在合同上签的是他女儿“李序”的名，史某某签的是他自己的名并按了手印，之后我们和我单位司机高某某四人开车到榆树向阳路建行榆树支行，史某某自己开了一张建行卡，李某乙用自己的银行卡转汇给史某某7万元钱，当时说剩下的1万元钱，由史某某帮忙到长春市首地首城小区售楼处要回先前交的定金后归史某某，之后我们就各自走了。3.证人胡某某证言证实，我是深圳市首地物业管理有限公司长春分公司经理。我认识史某某，2012年至2015年，他在我单位做工程维修部班长，2015年他自己离职了。史某某在我公司负责小区公共设备、设施的维修。首地首城小区地下停车位权属归吉林省首地房地产开发有限公司。（向其出示由李某甲提供的2014年12月3日签署的协议书复印件），B2地下车库225号车位北侧车位这个位置，没有规划成车位，规划的都有规划线和序列号，业主买的都是有序列号的，并且和开发商签订正规的出售合同。这个位置史某某没有使用权，也没有权出售，这个部位属于开发商规划的空闲位置，不是停车位，现在这个位置还在空置着。我们物业公司不知道史某某卖这个停车位的事，公司也没收到这笔钱。史某某也没有给停车位划线的工作职责，划停车位线是由开发公司负责。首地首城开发公司也没授权给我们物业代理出售或租赁停车位及空闲位置的权力，我们只是负责物业管理。我们物业公司和史某某之间没有经济往来，全结清了，我们现在也没有史某某的联系方式。我不认识李某甲和李序。（三）被害人陈述1.被害人李某乙陈述，2013年我在长春市首地首城小区给我女儿买了一套楼，在收拾楼房时，我妻子李某甲认识了小区物业的史某某，他当时说他是首地首城小区的物业工程部经理，还是榆树人，就这样认识了。有一天史某某和我爱人说，你家买停车位不？我爱人说想买，并且在售楼处交了定金，史某某说他自己有个停车位，是单位内部给他的，如果我们要买便宜点给我们。过了几天，我妻子在榆树接到史某某打来的电话，史某某问停车位还买不买了，不买别人要买，我妻子就说那就买吧。我妻子跟他协商的价格是8万元，然后2014年12月3日，史某某就来榆树了，因为我爱人单位有事，就让我和史某某在我单位签的购买停车位的合同。当时史某某自己拿着一份草拟的合同，我一看缺点项目，就把我单位的臧某某找到楼上，让他帮忙重新拟了一份合同，这样我就和史某某在我单位签订了合同。合同上我签的是我女儿“李序”的名，因为我在首地首城小区购买楼房时也是我女儿的名字，史某某签的是他自己的名并按了手印，之后我和臧某某、单位司机高某某及史某某四人开车到榆树向阳路建行榆树支行，史某某自己开了一张银行卡，我用自己的卡给他转汇出7万元，史某某没给我出收条，当时说还剩下的1万元，由史某某帮忙到长春市首地首城小区售楼处要回先前的定金后归史某某，之后我们就各自走了。到了2016年9月份，我妻子到长春市首地首城小区看我家购买的停车位时发现史某某卖给我们的停车位不能使用，史某某说要给停车位扩大一些的承诺也没兑现，我妻子就打电话找史某某，他说没办法了，不能用我也没办法，我妻子说不能用我就不买了，把钱给我退回来，他说现在没钱退。后来我们多次找他，他都不接电话了，更严重的是后期把电话号都换了，到现在也联系不上。在我们找不到史某某的情况下，我们到首地首城小区的物业打听了，工作人员跟我们说，史某某根本没有停车位，另外史某某早就被首地首城小区的物业开除了，具体什么时间被开除的没说。2.被害人李某甲陈述，我家2012年在长春市净月开发区首地首城小区给女儿李序买了一套房子，在收拾房子的过程中我认识了史某某，他当时说他是首地首城小区物业公司工程部经理，是榆树人，我们经常在一起唠嗑。有一天他跟我说，你买停车位不的，我说想买，我在售楼处已交了1万元定金，准备购买停车位，他说你买我的停车位吧，我的停车位比较便宜，你交的1万元定金我帮你要回来，我说那就看看吧，于是我就和高某某（我爱人单位司机）一起去看了停车位。他给我看的停车位比较靠边，还有一个大管子，位置比较小，我说这有个管子，他说这个管子能挪，地方也能扩大，我就负责划车位这项工作的，保证你正常使用。我问他多少钱，他说8万元，我一看比售楼处便宜4万多元，我就说我回去考虑考虑再说，然后我就回榆树了。过了几天，史某某给我打电话问我买不买了，他说你不买还有人要买，如果要买就赶紧，现在我着急用钱，我妈住院了，我说那就买吧，他说你把钱准备好，过几天我去榆树咱们签合同。2014年12月3日史某某就来榆树了，我在榆树万客隆广场见到他，我跟他说我今天有事，你找我爱人李某乙，让他跟你签合同，这样他就去我爱人李某乙的单位榆树市运管所找的李某乙。他们在李某乙单位签的合同，李某乙在建行支取7万元给史某某付的款，合同上签的是我女儿“李序”的名字，我和史某某协商的停车位使用权价格是8万元，没有产权，当时讲的我交到售楼处购买停车位的1万元定金由史某某帮着要回后归史某某，所以买车位时就少给了他1万元。他们签合同时我没在场，这些都是我爱人李某乙事后跟我说的，当时有他们单位的臧某某、高某某在场，臧某某给起草的合同。李某乙把7万元交给史某某后，史某某没给出收条。我们买史某某的停车位没看到停车位的手续，他只是口头说是他的。2016年9月份，我去长春市净月开发区首地首城小区看停车位，发现停车位的线没改动，我就给史某某打电话让他给我改线，他就说改不了，我说你改不了我就不要了，你把钱退给我吧，他说现在他手里没钱，过几天再给我。后来我就到物业去打听，物业工作人员说史某某早就被开除了，他卖给我的停车位根本不是停车位，就是一个空地，他根本没有停车位。这样我又给史某某打电话，打了多次他都不接，后来我通过关系找到他新的工作单位，也是物业公司，通过对讲机找到他，他一听是我找他，就没有见我，然后告诉他同事让我明天来，我第二天去的时候，他就又辞职了，再给他打电话，电话也关机了，一直到现在也联系不上他，这时候我才发现被骗了。（四）被告人的供述和辩解被告人史某某供述，2013年我在长春市首地首城小区物业上班，当时我负责小区工程维修工作。榆树市一个叫李某甲的在长春市首地首城小区买了一套房子，她家房子售后维修正好归我管，通过唠嗑知道，她是榆树人和我是老乡，我们关系处的非常好，她跟我说在首地首城小区买了一个地下车位，交了1万元定金，问我哪里有便宜的想买一个，我跟她说现在没有便宜的了，就我自己使用一个位置没有划车位线的，你要用的话就先用着。然后我就领她到地下停车位看了我说的那个停车位，车位位置是首地首城小区B2地下车库225号车位北侧车位。李某甲说车位边上有一个管子影响停车，我承诺说把管子上的阀门换个方向，并把车位线划好，保证正常使用，这样，我就把这个停车位给李某甲使用了。几个月的一天，李某甲在小区车库跟我说想买这个停车位得多少钱，我说得10万元，她说便宜点吧，我说最少也得8万元，李某甲也就同意了。2014年12月3日，我到榆树我母亲家，在榆树我给李某甲打电话说我在榆树，车位你买不买，要买咱们就交钱签合同，李某甲说她忙，让她丈夫李某乙和我联系签合同。不一会儿李某乙就给我打电话了，让我去榆树市运输管理所办公室，我就去了。在李某乙的办公室我和李某乙签的购买停车位的合同，签协议前我先带去了一份协议书，李某乙看了感觉不妥，就重新起草打印了两份，我们双方看了合同内容，都认可后就签字了，并且我把我的身份证复印件给李某乙留下了。我在甲方栏处签了我的名字并摁了手印，写了联系电话189XX****XX，李某乙在乙方栏处签的是他女儿“李序”的名字并摁了手印，因为李某乙、李某甲夫妇在首地首城小区买的房子是以他女儿“李序”的名买的，所以签合同时，他就签了他女儿的名字，并写下了联系电话138XX****XX，同时写了落款日期2013年12月3日。当时签合同时除了李某乙以外，还有他们单位的两个人在场。我们签完合同后，就一起去的榆树市向阳路建设银行，李某乙在建行支出7万元存到了我重新办的一张银行卡里后，我们就各自走了。2016年9月份，李某甲打电话问我说车位线划没划，我说你先等等，她说你的车位现在不能使了并让我给退钱，我说退钱也行，等到2016年10月1日再给你钱，她不同意，并说了些过激的话，我就把电话挂了。后来我从物业离职了，我把电话号也换了，他们也找不到我了，后来我听说李某甲又到我打工的凯利市场物业找我几次也没找到我，因为这事的影响，我又被凯利物业劝退了，再以后我就外出打工了。我将这个停车位以8万元的价格转让给李某甲、李某乙，当时他们就给我7万元，李某乙说他手里就有7万元，欠的1万元以后再给。我卖给李某乙、李某甲的停车位没有合法手续，我卖停车位的事首地首城开发公司和物业都不知道。B2地下车库，225号车位北侧的车位不是停车位，是工程设施设备预留位置，是闲置的地方，我当时将这个地方以停车位的名义卖给李某甲就是因为自己缺钱了。我收到的李某乙给我的7万元买车位钱让我自己花了。上述证据经庭审举证、质证，被告人史某某无异议。经查，证据间能够相互印证，已形成完整的证明体系，可以做为本案定案的依据。本院认为，被告人史某某以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中骗取他人钱款，数额较大，其行为已构成合同诈骗罪，公诉机关指控的罪名成立。鉴于被告人具有坦白情节，依法可从轻处罚。其家属退赔被害人的经济损失，得到了被害人的谅解，具有酌情从轻处罚的情节。结合本案的具体事实、情节及被告人的悔罪表现，依据《中华人民共和国刑法》第二百二十四条、第五十二条、第五十三条、第七十二条一款三款、第七十三条二款三款之规定，判决如下：被告人史某某犯合同诈骗罪，判处有期徒刑二年缓刑二年，并处罚金人民币七万元。此罚金于判决生效后立即向本院缴纳。(缓刑考验期限，从判决确定之日起计算。)如不服本判决，可自接到判决书的第二日起十日内，通过本院或直接向吉林省长春市中级人民法院提出上诉，书面上诉的，应提交上诉状正本一份，副本二份。审 判 长  葛庆忠人民陪审员  张晓琦人民陪审员  李佳苹二〇一七年七月十三日书 记 员  张笑梅