贵州省纳雍县人民法院民 事 判 决 书（2017）黔0525民初679号原告:中国邮政储蓄银行股份有限公司纳雍县支行，住所地纳雍县雍熙镇环城路。统一社会信用代码：91520525580654309P。代表人：周伟，该支行行长。委托诉讼代理人（特别授权）：赵新春，贵州本芳（黔西）律师事务所律师。执业证号：15224201210828144。委托诉讼代理人（特别授权）：熊灿斌，贵州本芳（黔西）律师事务所律师。执业证号：15224201120131071。被告：洪娉娜，女，1970年7月8日出生，汉族，住贵州省纳雍县。被告：邱林，男，1968年6月27日出生，汉族，住贵州省纳雍县。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司纳雍县支行（以下至判决主文前简称“邮政支行”）与被告邱林、洪娉娜借款合同纠纷一案，本院于2017年3月2日立案后，依法适用普通程序于同年7月10日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人熊灿斌到庭参加诉讼，被告洪娉娜经公告送达起诉书副本、应诉通知书和开庭传票，公告期限和举证期限届满后未到庭，被告邱林经传票传唤未到庭。本案现已审理终结。原告邮政支行提出如下诉讼请求：1、判决解除原告与被告签订的《个人额度借款合同》；2、判决被告邱林、洪娉娜立即返还贷款本金人民币239780.01元并赔偿原告的损失（该损失为利息、罚息、复利损失，从2016年8月11日起计算至2017年2月22日为人民币7190.69元；从2017年2月22日之后，以借款本金人民币239780.01元为基数，按《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》约定的利率标准计算至本金清偿完毕之日止。）。3、判决原告邮政支行对被告邱林、洪娉娜提供抵押的位于纳雍县雍熙镇工贸街的房屋（产权证号为：房权证纳房改字第16**号）及位于纳雍县雍熙镇沿河街的房屋（产权证号为：纳房权证雍熙镇字第2011000**）折价、拍卖、变卖的价款在被告不能清偿上述债务的范围内优先受偿。4、本案的案件受理费由二被告负担。原告主张的事实与理由：2013年12月9日，被告邱林、洪娉娜与原告邮政支行签订《个人额度借款抵押合同》，约定最高担保金额为30万元，提供两处房产抵押物，并办理了抵押登记。同年12月11日，被告丘林、洪娉娜与原告邮政支行签订《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》，约定最高借款金额为30万元。同日，二被告填写《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，申请借款30万元用于住房装修，原告邮政支行如数支付了借款。事后，二被告未按照上述合同约定偿还借款本息。为证明其主张，原告邮政支行提交以下证据材料供质证：1、个人额度借款合同复印件1份、个人额度借款支用单复印件1份、放款单复印件1份、借据复印件1份、账户明细表复印件1份，证明原、被告之间成立借贷法律关系，原告已将借款30万元发放被告，被告未按期履行，根据合同要求，原告有权要求解除合同并要求二被告赔偿损失；2、个人额度借款抵押合同复印件2份及房屋所有权证复印件2份、房屋他项权证复印件2份，证明原告与二被告签订的抵押合同成立并生效；3、利息清单1份，证明二被告未按期归还借款本息的事实。经审查，上述证据材料具备民事诉讼证据的“客观性、合法性、关联性”特征，依法应当作为本案的定案依据。被告邱林、洪娉娜未提出答辩，也未提交证据材料供质证。本院经审理认定事实如下：2013年12月9日，原告邮政支行与被告洪娉娜、邱琳分别签订《个人额度借款抵押合同》（编号分别为5299927Q313121952618和5299927Q313121952562），主要约定以下内容：二被告自愿以共同所有（位于纳雍县雍熙镇工贸街、房屋所有权证号为：房权证纳房改字第16**号以及位于纳雍县雍熙镇沿河街、房屋所有权证号为：纳房权证雍熙镇字第2011000**号）的房屋为二被告与原告签订的个人额度借款合同项下所形成的债务提供最高额抵押担保。抵押担保的范围包括《中国邮政储蓄银行个人额度借款合同》以及该合同项下的《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》、各类凭证所形成的债务，最高金额为30万元，同时办理了抵押登记。2013年12月11日，二被告与原告签订编号为5299927Q213123030126的《个人额度借款合同》，约定最高借款金额为30万元，借款额度存续期限为156个月。同日，二被告向原告出具了《中国邮政储蓄银行个人额度借款支用单》，申请借款人民币30万元。该笔借款最长期限为120个月，还款方法为等额本息还款法，利息为人民银行同期同档次贷款基准利率水平上浮20%，每年年初1月1日调整一次，同时约定了逾期罚息等。原告于当日将借款30万元打到二被告指定的账户（户名：邱林，账号：607096008200099462）。在合同履行期限内，二被告按约定偿还借款本息至2016年8月11日，之后就未按约定还款。截止2016年8月11日，二被告尚拖欠原告借款本金239780.01元。另查明，被告洪娉娜与被告邱林在签订上述合同时系夫妻关系。根据当事人的陈述和本院查明认定的事实，本案的争议焦点是：原告所主张的诉讼请求是否应该支持。本院认为，原告邮政支行与被告邱林、洪娉娜签订的《个人额度借款合同》是依法成立并生效的合同，双方当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务，任何一方不履行或怠于履行合同义务的，应承担相应的违约责任。经庭审查明，二被告从2016年8月11日起未按合同约定履行还款义务。因此，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第三项规定和双方合同约定，原告主张解除合同的诉讼请求应当予以支持。合同解除后，二被告仍然占有原告的资金，客观上给原告造成资金占用损失。因此，除应偿还所欠本金239780.01元外，二被告还应向原告赔偿资金占用期间的损失。综合全案考虑，该损失应当按照双方签订的《个人额度借款合同》及《借款支用单》中对利息的约定计算。经审查，原、被告双方签订的《个人额度借款抵押合同》依法成立并生效。二被告未履行上述债务时，原告有权在对抵押物折价、拍卖、变卖所得价款中优先受偿，优先受偿的最高限额为人民币30万元。被告邱林、洪娉娜经合法传唤未到庭应诉，本院依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第二款、第九十四条第三项、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第五十三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司纳雍县支行与被告邱琳、洪娉娜签订的《个人额度借款合同》（合同编号为5299927Q213123030126）；二、被告邱林、洪娉娜在本判决生效后三十日内共同偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司纳雍县支行借款本金239780.01元，并以本金239780.01元为基数，按合同编号为5299927Q213123030126的《个人额度借款合同》约定的利息计算方式计算支付资金占用损失，支付时间从2016年8月11日起至本金偿还完毕之日止;三、被告邱林、洪娉娜未按本判决第二项的规定履行还款义务时，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司纳雍县支行对被告邱林、洪娉娜提供抵押的（位于纳雍县雍熙镇工贸街、房屋所有权证号为：房权证纳房改字第16**号以及位于纳雍县雍熙镇沿河街、房屋所有权证号为：纳房权证雍熙镇字第2011000**号）房屋折价、拍卖或变卖所得价款中享有优先受偿的权利，优先受偿的最高限额为人民币30万元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5005元，由被告邱林、洪娉娜共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于贵州省毕节市中级人民法院。审 判 长  张 政人民陪审员  周训谟人民陪审员  彭 艳二〇一七年七月十日书 记 员  焦于川