江苏省常熟市人民法院民 事 判 决 书（2017）苏0581民初5749号原告：江苏常熟农村商业银行股份有限公司虞山支行，住所地常熟市富春江西路10号琴湖商业广场2幢A区103-106，统一社会信用代码91320581716814317C。主要负责人：邓雅琴，该行行长。委托诉讼代理人：李倩，江苏圣益律师事务所律师。被告：常熟进出口海外贸易有限责任公司，住所地常熟市常熟商检大楼，组织机构代码25144551-4。法定代表人：熊秋英。被告：熊秋英，女，1954年8月8日出生，汉族，住常熟市。委托诉讼代理人：黄旭东，江苏世纪天合律师事务所律师。原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司虞山支行诉被告常熟进出口海外贸易有限责任公司、熊秋英金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月24日立案受理，依法适用简易程序于2017年6月23日公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人李倩、被告熊秋英的委托诉讼代理人黄旭东到庭参加诉讼。被告常熟进出口海外贸易有限责任公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司虞山支行向本院提出的诉讼请求：1、被告常熟进出口海外贸易有限责任公司偿还常商银虞山借展字2015第0006号《展期协议》下借款本金100万元，并支付计算至2017年1月6日的利息、罚息计54618.87元，共计1054618.87元（自2017年1月7日起按照合同约定继续计算罚息至本息付清之日止）；2、被告常熟进出口海外贸易有限责任公司偿还常商银虞山借展字2015第0005号《展期协议》下借款本金180万元，并支付计算至2017年1月6日的利息、罚息计137460元，共计1937460元（自2017年1月7日起按照合同约定继续计算罚息至本息付清之日止）；3、被告常熟进出口海外贸易有限责任公司偿还常商银虞山借展字2015第0004号《展期协议》下借款本金100万元，并支付计算至2017年1月6日的利息、罚息计54620元，共计1054620元（自2017年1月7日起按照合同约定继续计算罚息至本息付清之日止）；4、被告常熟进出口海外贸易有限责任公司偿还常商银虞山借展字2015第0003号《展期协议》下借款本金100万元，并支付计算至2017年1月6日的利息、罚息计54620元，共计1054620元（自2017年1月7日起按照合同约定继续计算罚息至本息付清之日止）；5、被告常熟进出口海外贸易有限责任公司偿还常商银虞山借展字2015第0002号《展期协议》下借款本金120万元，并支付计算至2017年1月6日的利息、罚息计82219.8元，共计1282219.8元（自2017年1月7日起按照合同约定继续计算罚息至本息付清之日止）；6、判令被告常熟进出口海外贸易有限责任公司支付原告为实现债权支出的律师代理费131300元；7、原告对于请求事项第1、2、3、4、5、6、9项有权就被告常熟进出口海外贸易有限责任公司抵押的常熟市黄河路12号国际贸易中心A幢2002房产以折价或者拍卖、变卖所得价款在抵押债权数额858万元范围内优先受偿；8、被告熊秋英就请求事项第1、2、3、4、5、6、9项所涉债务在最高额650万元范围内承担连带清偿责任；9、本案诉讼费用由被告常熟进出口海外贸易有限责任公司、熊秋英共同负担。事实和理由：2013年7月17日，原告与被告常熟进出口海外贸易有限责任公司签订了编号为常商银虞山高抵字2013第0037号《最高额抵押合同》，约定，被告常熟进出口海外贸易有限责任公司同意以其所有的位于常熟市黄河路12号国际贸易中心A幢2002房产为被告常熟进出口海外贸易有限责任公司自2013年7月17日起至2015年7月16日止在原告处办理约定的各类业务所实际形成的债务在最高本金余额858万元范围内提供抵押担保，各方就有关最高额抵押担保事项在合同中进行了系统约定。就上述《最高额抵押合同》约定的抵押事项，原告与被告常熟进出口海外贸易有限责任公司于2013年7月18日至常熟市房屋产权登记发证中心办理了房屋他项权利登记。在上述《最高额抵押合同》约定的主债权发生期间内，原告与被告常熟进出口海外贸易有限责任公司于2015年6月15日签订编号为常商银虞山借字2015第00096号《借款合同》。在该份借款合同中，双方确定贷款金额为100万元，贷款期限为2015年6月15日至2015年12月14日，贷款月利率为6‰，逾期贷款利率按实际贷款利率水平加收50%。双方就有关贷款事宜在该合同进行了系统约定。办理上述借款手续后，原告审批同意放款。2015年6月15日，被告常熟进出口海外贸易有限责任公司向原告出具《借款借据》，确认贷款金额100万元，借款起息日为2015年6月15日，借款到期日为2015年12月14日，借款利率为月息6‰，借款用途为购买服装，还款方式为按季结息到期还本。原告于2015年6月15日向被告常熟进出口海外贸易有限责任公司发放贷款100万元。2015年12月14日，原告与被告常熟进出口海外贸易有限责任公司签订编号为常商银虞山借展字2015第0006号《展期协议》，原告同意对常商银虞山借字2015第00096号《借款合同》项下的借款展期，展期后借款到期日为2016年6月12日，展期期间借款利率为月息5.8‰，展期逾期利率按展期贷款利率水平加收50%，被告常熟进出口海外贸易有限责任公司同意为上述借款继续提供抵押担保。原告与被告常熟进出口海外贸易有限责任公司于2015年6月17日签订编号为常商银虞山借字2015第00098号《借款合同》。在该份借款合同中，双方确定贷款金额为180万元，贷款期限为2015年6月17日至2015年12月16日，贷款月利率为6‰，逾期贷款利率按实际贷款利率水平加收50%。双方就有关贷款事宜在该合同进行了系统约定。办理上述借款手续后，原告审批同意放款。2015年6月17日，被告常熟进出口海外贸易有限责任公司向原告出具《借款借据》，确认贷款金额180万元，借款起息日为2015年6月17日，借款到期日为2015年12月16日，借款利率为月息6‰，借款用途为购买服装，还款方式为按季结息到期还本。原告于2015年6月17日向被告常熟进出口海外贸易有限责任公司发放贷款180万元。2015年12月14日，原告与被告常熟进出口海外贸易有限责任公司签订编号为常商银虞山借展字2015第0005号《展期协议》，原告同意对常商银虞山借字2015第00098号《借款合同》项下的借款展期，展期后借款到期日为2016年6月12日，展期期间借款利率为月息5.8‰，展期逾期利率按展期贷款利率水平加收50%，被告常熟进出口海外贸易有限责任公司同意为上述借款继续提供抵押担保。原告与被告常熟进出口海外贸易有限责任公司于2015年6月23日签订编号为常商银虞山借字2015第00102号《借款合同》。在该份借款合同中，双方确定贷款金额为100万元，贷款期限为2015年6月23日至2015年12月22日，贷款月利率为6‰，逾期贷款利率按实际贷款利率水平加收50%。双方就有关贷款事宜在该合同进行了系统约定。办理上述借款手续后，原告审批同意放款。2015年6月23日，被告常熟进出口海外贸易有限责任公司向原告出具《借款借据》，确认贷款金额100万元，借款起息日为2015年6月23日，借款到期日为2015年12月22日，借款利率为月息6‰，借款用途为购买服装，还款方式为按季结息到期还本。原告于2015年6月23日向被告常熟进出口海外贸易有限责任公司发放贷款100万元。2015年12月14日，原告与被告常熟进出口海外贸易有限责任公司签订编号为常商银虞山借展字2015第0004号《展期协议》，原告同意对常商银虞山借字2015第00102号《借款合同》项下的借款展期，展期后借款到期日为2016年6月12日，展期期间借款利率为月息5.8‰，展期逾期利率按展期贷款利率水平加收50%，被告常熟进出口海外贸易有限责任公司同意为上述借款继续提供抵押担保。原告与被告常熟进出口海外贸易有限责任公司于2015年6月25日签订编号为常商银虞山借字2015第00106号《借款合同》。在该份借款合同中，双方确定贷款金额为100万元，贷款期限为2015年6月25日至2015年12月24日，贷款月利率为6‰，逾期贷款利率按实际贷款利率水平加收50%。双方就有关贷款事宜在该合同进行了系统约定。办理上述借款手续后，原告审批同意放款。2015年6月25日，被告常熟进出口海外贸易有限责任公司向原告出具《借款借据》，确认了贷款金额100万元，借款起息日为2015年6月25日，借款到期日为2015年12月24日，借款利率为月息6‰，借款用途为购买服装，还款方式为按季结息到期还本。原告于2015年6月25日向被告常熟进出口海外贸易有限责任公司发放贷款100万元。2015年12月14日，原告与被告常熟进出口海外贸易有限责任公司签订编号为常商银虞山借展字2015第0003号《展期协议》，原告同意对常商银虞山借字2015第00106号《借款合同》项下的借款展期，展期后借款到期日为2016年6月12日，展期期间借款利率为月息5.8‰，展期逾期利率按展期贷款利率水平加收50%,被告常熟进出口海外贸易有限责任公司同意为上述借款继续提供抵押担保。原告与被告常熟进出口海外贸易有限责任公司于2015年6月29日签订编号为常商银虞山借字2015第00112号《借款合同》。在该份借款合同中，双方确定贷款金额为120万元，贷款期限为2015年6月29日至2015年12月28日，贷款月利率为6‰，逾期贷款利率按实际贷款利率水平加收50%。双方就有关贷款事宜在该合同进行了系统约定。办理上述借款手续后，原告审批同意放款。2015年6月29日，被告常熟进出口海外贸易有限责任公司向原告出具《借款借据》，确认了贷款金额120万元，借款起息日为2015年6月29日，借款到期日为2015年12月28日，借款利率为月息6‰，借款用途为购买服装，还款方式为按季结息到期还本。原告于2015年6月29日向被告常熟进出口海外贸易有限责任公司发放贷款120万元。2015年12月14日，原告与被告常熟进出口海外贸易有限责任公司签订编号为常商银虞山借展字2015第0002号《展期协议》，原告同意对常商银虞山借字2015第00112号《借款合同》项下的借款展期，展期后借款到期日为2016年6月12日，展期期间借款利率为月息5.8‰，展期逾期利率按展期贷款利率水平加收50%，被告常熟进出口海外贸易有限责任公司同意为上述借款继续提供抵押担保。2015年12月14日，原告与被告熊秋英签订编号为常商银虞山高保字2015第00030号《最高额保证合同》。在该合同中，被告熊秋英同意为被告常熟进出口海外贸易有限责任公司自2015年12月14日至2016年6月13日与原告发生的业务形成的债务在最高本金余额650万元范围内承担连带保证责任担保。双方就最高额保证担保的相关事项在该合同中进行了系统约定。并约定将上述贷款及展期均纳入该最高额保证范围。上述贷款到期后，被告常熟进出口海外贸易有限责任公司未能偿还本息。原告就到期后的贷款本金及利息、逾期利息、罚息经催告催收，被告常熟进出口海外贸易有限责任公司未主动还款，被告熊秋英也未向原告承担担保责任。原告为维护自身合法权益诉至法院。被告常熟进出口海外贸易有限责任公司未作答辩，也未提供任何证据。被告熊秋英辩称：1、被告熊秋英同意为被告常熟进出口海外贸易有限责任公司自2015年12月14日至2016年6月13日期间所发生的主债权提供保证担保，但本案中原告起诉的贷款都不在最高额保证担保所约定的主债权期间内；2、原告提供的最高额保证合同中特别约定部分系原告单方填写，被告熊秋英并不知情，更没有同意，不是原告与被告熊秋英的共同意思表示，故该特别约定对被告熊秋英无约束力，被告熊秋英在本案中不承担担保责任。综上，被告熊秋英要求法院驳回原告对被告熊秋英的诉讼请求。经审理查明：2013年7月17日，原告（抵押权人）与被告常熟进出口海外贸易有限责任公司（抵押人、债务人）签订编号为常商银虞山高抵字2013第0037号《最高额抵押合同》一份，合同约定：为了确保债务人与抵押权人（债权人）签订合同的切实履行，抵押人愿意为债务人与抵押权人所形成的债务提供抵押担保。抵押人自愿为债务人自2013年7月17日起至2015年7月16日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，所实际形成的最高债务余额折合人民币捌佰伍拾捌万元整提供担保。在本合同约定的期间和最高余额内，债务人可申请循环使用上述银行信用。每笔业务的起始日、到期日、利率及金额以主合同的借款凭证或相关债权凭证为准。在本合同约定的期间和最高余额内，抵押权人发放本合同约定的贷款和提供其他银行信用时无须逐笔办理担保手续。在本合同约定的期间和最高余额内发生的业务，币种不限，抵押人对发生的债务均承担担保责任。抵押担保的范围包括债务人依据主合同与抵押权人发生的全部债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、抵押权人依据主合同约定提前收贷产生的可得利息损失、损害赔偿金以及抵押权人实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、执行费、抵押物处置费、过户费、律师费、差旅费）和其他应付的费用。抵押人同意以位于常熟市黄河路12号国际贸易中心A幢2002房产为抵押物。2013年7月18日，被告常熟进出口海外贸易有限责任公司与原告至常熟市房屋产权登记发证中心办理了抵押物登记，原告取得熟房他证虞山字第××号他项权证，该他项权证载明：他项权利种类为最高额抵押，债权数额858万元。2015年6月15日，原告（贷款人）与被告常熟进出口海外贸易有限责任公司（借款人）签订了编号为常商银虞山借字2015第00096号《借款合同》一份，约定：被告常熟进出口海外贸易有限责任公司向原告借款100万元，借款期限自2015年6月15日至2015年12月14日，月利率为6‰，按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日，到期一次性归还本金；利息从借款人实际提款日起算，按实际提款额和实际用款天数计算；逾期还款按实际贷款利率水平上加收50%计算罚息；借款人未按本合同的约定归还贷款本息，即视为违约，贷款人可要求借款人、担保人限期纠正其违约行为；宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款全部或部分立即到期，贷款人可提前收回贷款；要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括但不限贷款本金、利息、支付逾期利息、罚息、承担诉讼费、律师费等实现债权的费用；行使担保物权或要求保证人承担保证责任。2015年6月15日，原告依约向被告常熟进出口海外贸易有限责任公司发放贷款100万元，借款利率为月利率6‰，借款期限自2015年6月15日至2015年12月14日。按季结息，到期还本。2015年12月14日，原告（贷款人）与被告常熟进出口海外贸易有限责任公司（借款人）签订了编号为常商银虞山借展字2015第0006号《展期协议》，约定：原借款合同编号常商银虞山借字2015第00096号，担保人常熟进出口海外贸易有限责任公司，担保方式为抵押，原担保合同编号常商银虞山高抵字2013第0037号，原金额100万元，原到期日期2015年12月14日，展期金额100万元，展期后到期日期2016年6月12日。展期利率为固定利率，月利率为5.8‰；展期罚息=展期金额*展期逾期利率*展期逾期天数，展期逾期利率按展期贷款利率水平上加收50%。双方还特别约定：原借款合同项下的担保合同继续有效。本协议是对原借款合同内容的调整和补充，除本协议专用条款外，原借款合同其他条款仍有效。本协议是对原担保合同内容的调整和补充，除本协议专用条款外，原担保合同其他条款仍有效。原债务有抵押担保的，抵押合同继续有效，不再重新办理登记手续。原债务有保证担保的，保证人继续承担连带保证责任的，保证期间为展期到期日起二年。若发生法律规定或合同约定的事项，导致债务提前到期后又展期的，展期期限自原债务提前到期之日起算，保证期间自本协议约定的展期到期日起二年。上述贷款展期期限届满后，被告常熟进出口海外贸易有限责任公司未能归还借款本息。截至2017年1月6日，被告常熟进出口海外贸易有限责任公司尚结欠原告借款本金100万元，罚息54618.87元。2015年6月17日，原告（贷款人）与被告常熟进出口海外贸易有限责任公司（借款人）签订了编号为常商银虞山借字2015第00098号《借款合同》一份，约定：被告常熟进出口海外贸易有限责任公司向原告借款180万元，借款期限自2015年6月17日至2015年12月16日，月利率为6‰，按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日，到期一次性归还本金；利息从借款人实际提款日起算，按实际提款额和实际用款天数计算；逾期还款按实际贷款利率水平上加收50%计算罚息；借款人未按本合同的约定归还贷款本息，即视为违约，贷款人可要求借款人、担保人限期纠正其违约行为；宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款全部或部分立即到期，贷款人可提前收回贷款；要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括但不限贷款本金、利息、支付逾期利息、罚息、承担诉讼费、律师费等实现债权的费用；行使担保物权或要求保证人承担保证责任。2015年6月17日，原告依约向被告常熟进出口海外贸易有限责任公司发放贷款180万元，借款利率为月利率6‰，借款期限自2015年6月17日至2015年12月16日。按季结息，到期还本。2015年12月14日，原告（贷款人）与被告常熟进出口海外贸易有限责任公司（借款人）签订了编号为常商银虞山借展字2015第0005号《展期协议》，约定：原借款合同编号常商银虞山借字2015第00098号，担保人常熟进出口海外贸易有限责任公司，担保方式为抵押，原担保合同编号常商银虞山高抵字2013第0037号，原金额180万元，原到期日期2015年12月16日，展期金额180万元，展期后到期日期2016年6月12日。展期利率为固定利率，月利率为5.8‰；展期罚息=展期金额*展期逾期利率*展期逾期天数，展期逾期利率按展期贷款利率水平上加收50%。双方还特别约定：原借款合同项下的担保合同继续有效。本协议是对原借款合同内容的调整和补充，除本协议专用条款外，原借款合同其他条款仍有效。本协议是对原担保合同内容的调整和补充，除本协议专用条款外，原担保合同其他条款仍有效。原债务有抵押担保的，抵押合同继续有效，不再重新办理登记手续。原债务有保证担保的，保证人继续承担连带保证责任的，保证期间为展期到期日起二年，若发生法律规定或合同约定的事项，导致债务提前到期后又展期的，展期期限自原债务提前到期之日起算，保证期间自本协议约定的展期到期日起二年。上述贷款展期期限届满后，被告常熟进出口海外贸易有限责任公司未能归还借款本息。截至2017年1月6日，被告常熟进出口海外贸易有限责任公司尚结欠原告借款本金180万元，利息28884元，罚息108576元。2015年6月23日，原告（贷款人）与被告常熟进出口海外贸易有限责任公司（借款人）签订了编号为常商银虞山借字2015第00102号《借款合同》一份，约定：被告常熟进出口海外贸易有限责任公司向原告借款100万元，借款期限自2015年6月23日至2015年12月22日，月利率为6‰，按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日，到期一次性归还本金；利息从借款人实际提款日起算，按实际提款额和实际用款天数计算；逾期还款按实际贷款利率水平上加收50%计算罚息；借款人未按本合同的约定归还贷款本息，即视为违约，贷款人可要求借款人、担保人限期纠正其违约行为；宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款全部或部分立即到期，贷款人可提前收回贷款；要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括但不限贷款本金、利息、支付逾期利息、罚息、承担诉讼费、律师费等实现债权的费用；行使担保物权或要求保证人承担保证责任。2015年6月23日，原告依约向被告常熟进出口海外贸易有限责任公司发放贷款100万元，借款利率为月利率6‰，借款期限自2015年6月23日至2015年12月22日。按季结息，到期还本。2015年12月14日，原告（贷款人）与被告常熟进出口海外贸易有限责任公司（借款人）签订了编号为常商银虞山借展字2015第0004号《展期协议》，约定：原借款合同编号常商银虞山借字2015第00102号，担保人常熟进出口海外贸易有限责任公司，担保方式为抵押，原担保合同编号常商银虞山高抵字2013第0037号，原金额100万元，原到期日期2015年12月22日，展期金额100万元，展期后到期日期2016年6月12日。展期利率为固定利率，月利率为5.8‰；展期罚息=展期金额*展期逾期利率*展期逾期天数，展期逾期利率按展期贷款利率水平上加收50%。双方还特别约定：原借款合同项下的担保合同继续有效。本协议是对原借款合同内容的调整和补充，除本协议专用条款外，原借款合同其他条款仍有效。本协议是对原担保合同内容的调整和补充，除本协议专用条款外，原担保合同其他条款仍有效。原债务有抵押担保的，抵押合同继续有效，不再重新办理登记手续。原债务有保证担保的，保证人继续承担连带保证责任的，保证期间为展期到期日起二年，若发生法律规定或合同约定的事项，导致债务提前到期后又展期的，展期期限自原债务提前到期之日起算，保证期间自本协议约定的展期到期日起二年。上述贷款展期期限届满后，被告常熟进出口海外贸易有限责任公司未能归还借款本息。截至2017年1月6日，被告常熟进出口海外贸易有限责任公司尚结欠原告借款本金100万元，罚息54620元。2015年6月25日，原告（贷款人）与被告常熟进出口海外贸易有限责任公司（借款人）签订了编号为常商银虞山借字2015第00106号《借款合同》一份，约定：被告常熟进出口海外贸易有限责任公司向原告借款100万元，借款期限自2015年6月25日至2015年12月24日，月利率为6‰，按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日，到期一次性归还本金；利息从借款人实际提款日起算，按实际提款额和实际用款天数计算；逾期还款按实际贷款利率水平上加收50%计算罚息；借款人未按本合同的约定归还贷款本息，即视为违约，贷款人可要求借款人、担保人限期纠正其违约行为；宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款全部或部分立即到期，贷款人可提前收回贷款；要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括但不限贷款本金、利息、支付逾期利息、罚息、承担诉讼费、律师费等实现债权的费用；行使担保物权或要求保证人承担保证责任。2015年6月25日，原告依约向被告常熟进出口海外贸易有限责任公司发放贷款100万元，借款利率为月利率6‰，借款期限自2015年6月25日至2015年12月14日。按季结息，到期还本。2015年12月14日，原告（贷款人）与被告常熟进出口海外贸易有限责任公司（借款人）签订了编号为常商银虞山借展字2015第0003号《展期协议》，约定：原借款合同编号常商银虞山借字2015第00106号，担保人常熟进出口海外贸易有限责任公司，担保方式为抵押，原担保合同编号常商银虞山高抵字2013第0037号，原金额100万元，原到期日期2015年12月24日，展期金额100万元，展期后到期日期2016年6月12日。展期利率为固定利率，月利率为5.8‰；展期罚息=展期金额*展期逾期利率*展期逾期天数，展期逾期利率按展期贷款利率水平上加收50%。双方还特别约定：原借款合同项下的担保合同继续有效。本协议是对原借款合同内容的调整和补充，除本协议专用条款外，原借款合同其他条款仍有效。本协议是对原担保合同内容的调整和补充，除本协议专用条款外，原担保合同其他条款仍有效。原债务有抵押担保的，抵押合同继续有效，不再重新办理登记手续。原债务有保证担保的，保证人继续承担连带保证责任的，保证期间为展期到期日起二年，若发生法律规定或合同约定的事项，导致债务提前到期后又展期的，展期期限自原债务提前到期之日起算，保证期间自本协议约定的展期到期日起二年。上述贷款展期期限届满后，被告常熟进出口海外贸易有限责任公司未能归还借款本息。截至2017年1月6日，被告常熟进出口海外贸易有限责任公司尚结欠原告借款本金100万元，罚息54620元。2015年6月29日，原告（贷款人）与被告常熟进出口海外贸易有限责任公司（借款人）签订了编号为常商银虞山借字2015第00112号《借款合同》一份，约定：被告常熟进出口海外贸易有限责任公司向原告借款120万元，借款期限自2015年6月29日至2015年12月28日，月利率为6‰，按季结息，每季度末月的20日为结息日，21日为付息日，到期一次性归还本金；利息从借款人实际提款日起算，按实际提款额和实际用款天数计算；逾期还款按实际贷款利率水平上加收50%计算罚息；借款人未按本合同的约定归还贷款本息，即视为违约，贷款人可要求借款人、担保人限期纠正其违约行为；宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款全部或部分立即到期，贷款人可提前收回贷款；要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括但不限贷款本金、利息、支付逾期利息、罚息、承担诉讼费、律师费等实现债权的费用；行使担保物权或要求保证人承担保证责任。2015年6月29日，原告依约向被告常熟进出口海外贸易有限责任公司发放贷款120万元，借款利率为月利率6‰，借款期限自2015年6月29日至2015年12月28日。按季结息，到期还本。2015年12月14日，原告（贷款人）与被告常熟进出口海外贸易有限责任公司（借款人）签订了编号为常商银虞山借展字2015第0002号《展期协议》，约定：原借款合同编号常商银虞山借字2015第00112号，担保人常熟进出口海外贸易有限责任公司，担保方式为抵押，原担保合同编号常商银虞山高抵字2013第0037号，原金额120万元，原到期日期2015年12月28日，展期金额120万元，展期后到期日期2016年6月12日。展期利率为固定利率，月利率为5.8‰；展期罚息=展期金额*展期逾期利率*展期逾期天数，展期逾期利率按展期贷款利率水平上加收50%。双方还特别约定：原借款合同项下的担保合同继续有效。本协议是对原借款合同内容的调整和补充，除本协议专用条款外，原借款合同其他条款仍有效。本协议是对原担保合同内容的调整和补充，除本协议专用条款外，原担保合同其他条款仍有效。原债务有抵押担保的，抵押合同继续有效，不再重新办理登记手续。原债务有保证担保的，保证人继续承担连带保证责任的，保证期间为展期到期日起二年，若发生法律规定或合同约定的事项，导致债务提前到期后又展期的，展期期限自原债务提前到期之日起算，保证期间自本协议约定的展期到期日起二年。上述贷款展期期限届满后，被告常熟进出口海外贸易有限责任公司未能归还借款本息。截至2017年1月6日，被告常熟进出口海外贸易有限责任公司尚结欠原告借款本金120万元，利息9835.8元，罚息72384元。2015年12月14日，原告（债权人）与被告熊秋英（保证人）签订编号为常商银虞山高保字2015第00030号《最高额保证合同》一份，约定，为了确保债务人与债权人签订主合同的切实履行，保证人愿意为债务人依主合同与债权人所形成的债务提供保证担保。被担保的主债权限额为人民币本金650万元以及利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金以及实现债权费用。被担保主债权发生期间自2015年12月14日至2016年6月13日期限内。如债务人提供了物的担保的，保证人愿就所担保的全部债务先于物的担保履行保证责任。本保证合同担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、罚息、复利、手续费、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用。实现债权的费用包括但不限于诉讼费、执行费、保全费、鉴定费、律师代理费、差旅费。本合同的保证方式为连带责任保证。保证期间为主合同约定的债务人履行债务期限届满之日起二年。在诉讼过程中，原告提供的《最高额保证合同》特别约定一栏有以下内容：债权人对债务人以下未到期的主债权纳入本合同约束：原合同编号常商银虞山借字2015第00096号、常商银虞山借展字2015第0006号，原主债权期限2015年6月15日-2016年6月12日，结欠金额100万元，种类贷款；原合同编号常商银虞山借字2015第00102号、常商银虞山借展字2015第0004号，原主债权期限2015年6月23日-2016年6月12日，结欠金额100万元，种类贷款；原合同编号常商银虞山借字2015第00106号、常商银虞山借展字2015第0003号，原主债权期限2015年6月25日-2016年6月12日，结欠金额100万元，种类贷款；原合同编号常商银虞山借字2015第00112号、常商银虞山借展字2015第0002号，原主债权期限2015年6月29日-2016年6月12日，结欠金额120万元，种类贷款；原合同编号常商银虞山借字2015第00098号、常商银虞山借展字2015第0005号，原主债权期限2015年6月17日-2016年6月12日，结欠金额180万元，种类贷款。庭审中，被告熊秋英向本院提供了原告与被告熊秋英签订的常商银虞山高保字2015第00030号《最高额保证合同》一份，该合同在特别约定一栏是空白的，其余内容与原告提供的一致。另查明：原告因本起纠纷，与江苏圣益律师事务所签订了《委托代理协议》，并约定支付律师代理费131300元。以上事实，有最高额抵押合同、最高额保证合同、借款合同、借据、展期协议、还款明细、贷款分户明细账表、委托代理协议及本案的庭审笔录等证实。本院认为:原告与被告常熟进出口海外贸易有限责任公司签订的《最高额抵押合同》，是双方当事人的真实意思表示，且双方就抵押物至常熟市房屋产权登记发证中心办理了抵押物登记，上述《最高额抵押合同》依法成立且生效，对原、被告双方均具有法律约束力。原告与被告常熟进出口海外贸易有限责任公司签订的《借款合同》、《展期协议》，是双方当事人的真实意思表示，均依法成立且合法有效，对原、被告双方均具有法律约束力。原告依约发放借款后，被告常熟进出口海外贸易有限责任公司未能按约还款。在原、被告双方签订了《展期协议》后，被告常熟进出口海外贸易有限责任公司仍未能按照《展期协议》的约定履行还款义务。原告要求被告常熟进出口海外贸易有限责任公司归还借款本息的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。原告要求被告常熟进出口海外贸易有限责任公司支付律师费131300元，因原告已与江苏圣益律师事务所签订《委托代理协议》，且江苏圣益律师事务所委派律师出庭参加诉讼，该费用系原告的必然损失；因被告常熟进出口海外贸易有限责任公司违约，原告根据《借款合同》约定，有权要求被告常熟进出口海外贸易有限责任公司赔偿因借款人违约而给贷款人造成的损失，包括实现债权的费用，故对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。原告要求以被告常熟进出口海外贸易有限责任公司所有的位于常熟市黄河路12号国际贸易中心A幢2002房产折价、或者以拍卖、变卖所得价款优先受偿的诉讼请求，本院认为：原告与被告常熟进出口海外贸易有限责任公司签订了《最高额抵押合同》，双方就被告常熟进出口海外贸易有限责任公司提供的抵押物至常熟市房屋产权登记发证中心办理了抵押物登记手续，原告取得他项权证。本案所涉债务发生在抵押担保的期间，原告的上述诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。原告要求被告熊秋英承担连带清偿责任的诉讼请求，本院认为：原告与被告熊秋英签订了《最高额担保合同》，被告熊秋英愿意对被告常熟进出口海外贸易有限责任公司自2015年12月14日至2016年6月13日期限内发生的主债权提供连带责任保证担保。原告与被告熊秋英各自提供的编号为常商银虞山高保字2015第00030号《最高额保证合同》，均加盖了原告印章以及有被告熊秋英的签名，均是真实有效的合同。原告提供的《最高额保证合同》在特别约定一栏，将本案所涉债务均纳入被告熊秋英的保证担保范围，而被告熊秋英提供的《最高额保证合同》在特别约定一栏，并没有上述内容，因此对于特别约定的相关内容，原告与被告熊秋英并未协商达成一致意见，特别约定的相关内容对被告熊秋英不发生法律效力。本案所涉主债权均发生在2015年6月，并不在被告熊秋英担保的主债权发生的期间内，原告要求被告熊秋英承担连带保证责任，因原告未能提供证据进一步证明本案所涉债务已经纳入《最高额保证合同》的担保范围，故本院对原告的上述诉讼请求，不予支持。被告常熟进出口海外贸易有限责任公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，视为其放弃抗辩和质证的权利。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告常熟进出口海外贸易有限责任公司于本判决生效之日起十日内归还原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司合同编号为常商银虞山借展字2015第0006号《展期协议》项下借款本金100万元，并支付计算至2017年1月6日的罚息54618.87元，合计1054618.87元，自2017年1月7日起至本息全部付清之日止的罚息按合同约定计算。二、被告常熟进出口海外贸易有限责任公司于本判决生效之日起十日内归还原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司虞山支行合同编号为常商银虞山借展字2015第0005号《展期协议》项下借款本金180万元，并支付计算至2017年1月6日的利息、罚息137460元，合计1937460元，自2017年1月7日起至本息全部付清之日止的罚息按合同约定计算。三、被告常熟进出口海外贸易有限责任公司于本判决生效之日起十日内归还原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司虞山支行合同编号为常商银虞山借展字2015第0004号《展期协议》项下借款本金100万元，并支付计算至2017年1月6日的罚息54620元，合计1054620元，自2017年1月7日起至本息全部付清之日止的罚息按合同约定计算。四、被告常熟进出口海外贸易有限责任公司于本判决生效之日起十日内归还原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司虞山支行合同编号为常商银虞山借展字2015第0003号《展期协议》项下借款本金100万元，并支付计算至2017年1月6日的罚息54620元，合计1054620元，自2017年1月7日起至本息全部付清之日止的罚息按合同约定计算。五、被告常熟进出口海外贸易有限责任公司于本判决生效之日起十日内归还原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司虞山支行合同编号为常商银虞山借展字2015第0002号《展期协议》项下借款本金120万元，并支付计算至2017年1月6日的利息、罚息82219.80元，合计1282219.80元，自2017年1月7日起至本息全部付清之日止的罚息按合同约定计算。六、被告常熟进出口海外贸易有限责任公司支付原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司虞山支行律师费131300元。七、原告有权就被告常熟进出口海外贸易有限责任公司抵押的位于常熟市黄河路12号国际贸易中心A幢2002房产以折价或者拍卖、变卖所得价款在最高额858万元范围内优先受偿。八、驳回原告江苏常熟农村商业银行股份有限公司虞山支行对被告熊秋英的诉讼请求。上述一至六项款项，如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号；或汇入常熟市人民法院，账号10×××62；开户银行：常熟农行方塔支行。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取人民币28702元，诉讼保全费人民币5000元，合计人民币33702元，由被告常熟进出口海外贸易有限责任公司负担（原告同意其预交的案件受理费由上述被告向其直接支付，本院不再退还，由被告在本判决生效之日起十日内向原告支付）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的规定，向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（户名：苏州市中级人民法院,开户行：中国农业银行苏州苏福路支行,账户：10×××76）。审判员  江彩英二〇一七年七月二十七日书记员  陈 铭附：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。