成都市金牛区人民法院民 事 判 决 书（2017）川0106民初887号原告：马石油贸易（中国）有限公司，住所地：广东省深圳市盐田区。法定代表人：GiuseppePedretti，该公司董事长。委托诉讼代理人：胡科，北京市竞天公诚律师事务所律师。委托诉讼代理人：侯婧，北京市竞天公诚（成都）律师事务所律师。被告：艾冀川，男，1976年6月27日出生，汉族，住四川省成都市金牛区。第三人：成都双塔贸易有限公司，住所地：成都市高新区。法定代表人：宋世微，该公司总经理。委托诉讼代理人：杨文，四川蓉城律师事务所律师。原告马石油贸易（中国）有限公司（以下简称马石油公司）诉被告艾冀川、第三人成都双塔贸易有限公司（以下简称双塔公司）最高额抵押权纠纷一案本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告马石油公司的委托诉讼代理人侯婧、第三人双塔公司的委托诉讼代理人杨文到庭参加了诉讼，被告艾冀川经本院合法传唤未到庭，本院依法进行了缺席审理。本案现已审理终结。原告马石油公司向本院提出诉讼请求：1、请求判决被告对原告与第三人双塔公司在2012年04月01日的《润滑油经销协议》下的债权承担抵押担保责任。2、请求判决原告对被告艾冀川位于成都市金牛区星辰二巷×号×幢×单元×层×号的不动产依法享有抵押权，并在50万元内享有优先受偿权。3、请求判决由被告艾冀川承担本案诉讼费。事实与理由：1、原告马石油公司与双塔公司之间存在代理经销关系和三方《最高额抵押权合同》。原告马石油公司（下称“原告”或“马石油”）与第三人双塔公司（下称“成都双塔”）、被告艾冀川三方于2011年04月01日订立《最高额抵押权合同》（下称“《抵押合同》”），约定被告艾冀川以其位于成都市金牛区星辰二巷×号×幢×单元×层×号的不动产（房屋所有权证号：蓉房权证成房监证字第1073**号【丘（地）号：权09×××13】）作为成都双塔在2011年04年01日至2013年12月31日期间与原告订立的润滑油经销协议下对马石油债务的担保。根据《抵押合同》第3.5条，马石油授权成都双塔的信用额度为50万元，被告艾冀川以其上述房产为该信用额度提供全额担保。2、《2012年经销协议》以及未履行债务。2012年04月01日，马石油与成都双塔签订了《润滑油经销协议》（下称“《2012经销协议》”），以继续其与成都双塔之间的代理经销关系，涵盖的合同期间为2012年1月1日至2012年12月31日。在《2012经销协议》存续期间，原告马石油按照合同及成都双塔的订单，向成都双塔交付了货物，开具了增值税发票，然而成都双塔一直未结清对应货款共计4,822,333.94元，仅在2016年初偿还10万元。马石油已就其与成都双塔之间关于《2012经销协议》的纠纷，向华南国际经济贸易仲裁委员会申请仲裁，并已于2016年10月20日开庭。3.原告有权依据《物权法》以及《民事诉讼法》行使抵押权。根据《抵押协议》第1条，“本最高额抵押权合同所提供的担保权益为甲乙双方于2011年04月01日至2013年12月31日所签订的一系列润滑油经销协议”，《抵押协议》所涵盖的债权范围包括《2012年协议》下的债权。《2012年经销协议》下的主债务逾期未履行，原告有权依照《物权法》第一百九十五条和《民事诉讼法》第一百九十六条、第一百九十七条规定行使抵押权，请求人民法院依法支持。被告艾冀川未到庭答辩，亦未提交书面答辩状。第三人双塔公司答辩称，原告所诉属实，原告与第三人之间的债权债务关系已经由仲裁委确定，被告艾冀川也确实为第三人对原告因经销协议产生的债务进行了最高限额为50万元的抵押担保，并将自己所有的房屋进行了抵押权登记。原告马石油公司围绕诉讼请求依法提交了最高额抵押权合同、房产证（复印件）、房屋他项权证、仲裁裁决书、2012年润滑油经销协议、对账单、情况说明等证据。被告未到庭，视为放弃举证与质证的权利。第三人未有相关证据提交。本院组织当事人进行了证据交换和质证，第三人对原告提交的证据均予以确认，上述证据与本案存在关联，且客观真实，本院予以采信。根据原告提交的证据及当事人庭审一致陈述，本院确认如下事实：2011年04月01日，原告马石油公司与第三人双塔公司、被告艾冀川三方订立《最高额抵押权合同》（下称“《抵押合同》”），约定被告艾冀川以其位于成都市金牛区星辰二巷×号×幢×单元×层×号的不动产作为成都双塔在2011年04年01日至2013年12月31日期间与原告马石油公司订立的润滑油经销协议下对马石油债务的担保。该《抵押合同》第3.5条约定，马石油授权成都双塔的信用额度为50万元，被告艾冀川以其上述房产为该信用额度提供全额担保。另外，2011年05月27日，被告的上述房产作为抵押物，办理了房产抵押登记，抵押权人为原告马石油公司，担保的债权数额为50万元，设定抵押的约定期限为2011年04月01日至2013年12月31日。2012年04月01日，为继续与成都双塔之间的代理经销关系，马石油与成都双塔签订了《润滑油经销协议》，涵盖的合同期间为2012年1月1日至2012年12月31日。在2012年签订的《润滑油经销协议》存续期间，原告马石油按照合同约定及成都双塔的订单，向成都双塔交付了货物，开具了增值税发票，然而成都双塔一直未结清对应货款，经华南国际经济贸易仲裁委员会裁决，截止2016年11月11日成都双塔尚欠马石油公司货款共计4,757,436.24元，即成都双塔的该项主债务逾期未履行。本院认为，公民的合法抵押权益受法律保护。原告马石油公司与第三人成都双塔、被告艾冀川三方于2011年04月01日订立《最高额抵押权合同》，约定被告艾冀川以其位于成都市金牛区星辰二巷×号×幢×单元×层×号的不动产在50万元的额度内对成都双塔在2011年04年01日至2013年12月31日期间与原告马石油公司订立的润滑油经销协议下对马石油的债务提供担保，且被告的上述房产作为抵押物，已经办理了房产抵押登记。马石油公司基于与成都双塔签订的2012年《润滑油经销协议》对成都双塔享有的主债权真实有效，且根据《抵押合同》第1条的规定：“本最高额抵押权合同所提供的担保权益为甲乙双方于2011年04月01日至2013年12月31日所签订的一系列润滑油经销协议”，可知马石油公司基于2012年《润滑油经销协议》对成都双塔享有的主债权属于《抵押合同》所涵盖的债权范围。而在债务履行期限届满后马石油公司未受清偿。根据《中华人民共和国担保法》第五十三条第一款“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。”、《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款“为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。”之规定，本案中马石油公司作为最高额抵押权人，在最高额抵押担保的主债权到期未受清偿的情况下，有权在最高债权额限度内就艾冀川提供的担保财产优先受偿，故原告主张被告对原告与第三人成都双塔在2012年04月01日的《润滑油经销协议》下的债权承担抵押担保责任、原告对被告艾冀川提供的抵押财产享有抵押权，并在50万元内享有优先受偿权的请求于法有据，本院予以支持。综上，依据《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款、《中华人民共和国担保法》第四十一条、第五十三条第一款、《最高人民法院关于民事证据的若干规定》第二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第一百九十六条之规定，判决如下：一、艾冀川对马石油贸易（中国）有限公司与成都双塔贸易有限公司在2012年04月01日的《润滑油经销协议》下的债权承担抵押担保责任。二、马石油贸易（中国）有限公司对艾冀川位于成都市金牛区星辰二巷×号×幢×单元×层×号的不动产享有抵押权，并在50万元内享有优先受偿权。案件受理费8800元，由艾冀川负担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。审 判 长  刘康宁人民陪审员  韩顺德人民陪审员  宋家兰二〇一七年七月二十八日书 记 员  邓 逍