南京市秦淮区人民法院民 事 判 决 书（2017）苏0104民初4060号原告：甘舒宁，男，汉族，1973年5月10日生，住南京市鼓楼区。被告：刘云，女，汉族，1968年10月29日生，住南京市雨花台区。被告：葛金昭，男，汉族，1968年7月25日生，住南京市雨花台区。被告：南京大润电子电器有限公司，住所地南京市雨花经济技术开发区内（红太阳工业原料城B10-2F307-309号）。法定代表人：刘云。原告甘舒宁与被告刘云、葛金昭、南京大润电子电器有限公司（以下简称大润公司）民间借贷纠纷一案，本院于2017年5月9日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告甘舒宁到庭参加诉讼，被告刘云、葛金昭、大润公司经传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。甘舒宁向本院提出诉讼请求：1、刘云、葛金昭、大润公司立即偿还借款本金550000元，并按借款合同约定的月息2%承担所欠利息至完全偿付为止；2、本案诉讼费用由刘云、葛金昭、大润公司承担；3、甘舒宁享有刘云名下的位于南京市××区××路××单元××室的房产处置款的优先受偿权。事实与理由：刘云、葛金昭、大润公司向甘舒宁于2013年2月4日借款300000元、于2013年3月18日借款100000、于2014年10月22日借款150000元，共计550000元，用于资金周转，原被告签署《借款合同》并以《收款确认单》对上述借款事实及金额予以确认，《借款合同》约定月息为2%。同时，刘云以其名下的位于南京市××区××路××单元××室的房产抵押用于上述借款的担保。现刘云、葛金昭、大润公司至今仍未履行合同，为维护自身合法权益特诉至法院。刘云、葛金昭、大润公司未答辩、未举证。甘舒宁围绕诉讼请求依法提交了《借款合同》、《收款确认单》、招商银行户口交易明细表、房屋他项权证、刘云葛金昭的结婚证等证据，本院经审查予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：刘云、葛金昭于2013年3月11日登记结婚。2013年2月4日，甘舒宁（乙方）与葛金昭、刘云、大润公司（甲方）签订《借款合同》，主要约定：甲方向乙方借款人民币300000元用于资金周转，借款利率为月利率2%，甲方作为共同借款人以其拥有的坐落于南京市××区××路××单元××室××房屋及其对应的土地使用权无条件抵押给乙方，作为归还本合同项下的借款本息、罚息、违约金及追索费用（含诉讼、仲裁、资产保全等全部工作相关费用）的担保；《借款合同》没有约定借款期限。同日，甘舒宁向刘云的62×××13农行账户转账汇款290000元，刘云、葛金昭、大润公司出具《收款确认单》，载明：本人刘云、葛金昭与本单位大润公司向甘舒宁借款人民币300000元，收款方式为转账汇款290000元、现金10000元，用于资金周转之合法用途；根据对应的《借款合同》与收到上述款项的事实，今郑重确认已收到上述款项；其中290000元委托甘舒宁汇入刘云的农行江东支行62×××13的账号，视为本人收到上述款项。2013年3月18日，甘舒宁（乙方）与葛金昭、刘云、大润公司（甲方）签订《借款合同》，主要约定：甲方向乙方借款人民币100000元用于资金周转，借款利率为月利率2%，甲方作为共同借款人以其拥有的坐落于南京市××区××路××单元××室××房屋及其对应的土地使用权无条件抵押给乙方，作为归还本合同项下的借款本息、罚息、违约金及追索费用（含诉讼、仲裁、资产保全等全部工作相关费用）的担保；《借款合同》没有约定借款期限。同日，甘舒宁向刘云的62×××13农行账户转账汇款95600元，刘云、葛金昭、大润公司出具《收款确认单》，载明：本人刘云、葛金昭与本单位大润公司向甘舒宁借款人民币100000元，收款方式为转账汇款96500元、现金3500元，用于家庭生活与经营周转之合法用途；根据对应的《借款合同》与收到上述款项的事实，今郑重确认已收到上述款项；其中96500元委托甘舒宁汇入刘云的农行江东支行62×××13的账号，视为本人收到上述款项。2014年10月22日，甘舒宁（乙方）与刘云、大润公司（甲方）签订《借款合同》，主要约定：甲方向乙方借款人民币150000元用于资金周转，借款利率为月利率2%，甲方作为共同借款人以其拥有的坐落于南京市××区××路××单元××室××房屋及其对应的土地使用权无条件抵押给乙方，作为归还本合同项下的借款本息、罚息、违约金及追索费用（含诉讼、仲裁、资产保全等全部工作相关费用）的担保；《借款合同》没有约定借款期限。同日，甘舒宁向刘云的62×××13农行账户转账汇款150000元，刘云、大润公司出具《收款确认单》，载明：本人刘云、与本单位大润公司向甘舒宁借款人民币150000元，收款方式为转账汇款150000元，用于资金周转之合法用途；根据对应的《借款合同》与收到上述款项的事实，今郑重确认已收到上述款项；150000元委托甘舒宁汇入刘云的农行江东支行62×××13的账号，视为本人收到上述款项。2014年10月22日，刘云（甲方）与甘舒宁（乙方）签订《南京市房地产抵押合同》一份，约定：刘云将其所有的位于南京市××区××路××单元××室房产抵押给甘舒宁，担保的主债权合同为《借款合同》；抵押担保的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、实现抵押权的费用；甲乙双方确认该房产总价值1800000元，此前已经抵押给中国建设银行江苏省分行、稠州银行，被担保主债权数额分别为850000元、500000元。2014年10月28日，双方就上述房屋办理了抵押登记，甘舒宁取得房屋他项权证，登记债权数额为450000元。本院认为，甘舒宁与刘云、葛金昭、大润公司于2013年2月4日、2013年3月18日签订《借款合同》，与刘云、大润公司于2014年10月22日签订《借款合同》，并按合同约定履行了出借义务，双方当事人间借贷关系成立。合法的借贷关系受法律保护。甘舒宁履行了出借义务，刘云、葛金昭、大润公司应当按照借款合同约定及法律规定还本付息。甘舒宁依据三份《借款合同》向刘云、葛金昭、大润公司出借款项共计550000元，本院予以确认。三份《借款合同》均没有约定借款期限，甘舒宁可以要求刘云、葛金昭、大润公司在合理期限内返还。2014年10月22日，甘舒宁与刘云、大润公司签订的《借款合同》没有葛金昭的签名，相应的《收款确认单》也没有葛金昭的签名。本案庭审后，甘舒宁向本院提交书面意见认为，由于无法提供2014年10月22日的借款发生时刘云、葛金昭处于夫妻关系存续期间的证据，故对于2014年10月22日的150000元借款，放弃要求葛金昭承担还款责任。本院认为，本笔借款欠缺葛金昭共同举债的意思表示，甘舒宁亦放弃要求葛金昭对本笔借款承担还款责任，故葛金昭对本笔借款的本息不承担还款责任。刘云将其名下位于南京市××区××路××单元××室的房屋作为其履行前述《借款合同》项下债务的担保，且已办理抵押登记手续，故甘舒宁对该抵押房产享有抵押权。在刘云、葛金昭、大润公司不履行到期债务的情况下，甘舒宁有权就该抵押房产在抵押担保范围内优先受偿，但应以登记债权数额450000元为限。甘舒宁与刘云的《南京市房地产抵押合同》合法有效，且已办理抵押登记手续，甘舒宁主张对案涉抵押房产享有优先受偿权应予支持，但应当以折价或拍卖、变卖该抵押物所得价款中超出顺位在先的抵押担保债权部分在登记债权450000元范围内优先受偿。刘云、葛金昭、大润公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，亦未提供反驳甘舒宁主张的证据，视为自愿放弃抗辩，应自行承担相应的法律后果。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第三十二条、第四十四条第一款、第六十条第一款、第六十二条第四款、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告刘云、葛金昭、南京大润电子电器有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内返还原告甘舒宁借款本金400000元及利息（其中本金300000元部分的利息自2013年2月4日起至实际给付之日止按月利率2%计付；本金100000元部分的利息自2013年3月18日起至实际给付之日止按月利率2%计付）二、被告刘云、南京大润电子电器有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内返还原告甘舒宁借款本金150000元及利息（利息自2014年10月22日起至实际给付之日止，按月利率2%计算）。三、如被告刘云、葛金昭、南京大润电子电器有限公司不履行上述第一、二项判决主文所确定的债务，原告甘舒宁有权依法处置被告刘云名下位于南京市××区××路××单元××室的房屋，并以折价或拍卖、变卖该抵押物所得的价款中超出顺位在先的抵押担保债权部分在登记债权450000元范围内优先受偿。四、驳回原告甘舒宁的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9300元，减半收取4650元，由被告刘云、南京大润电子电器有限公司负担，被告葛金昭共同负担3382元（被告刘云、葛金昭、南京大润电子电器有限公司应负担的案件受理费已由原告甘舒宁预交，被告刘云、葛金昭、南京大润电子电器有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内支付给原告甘舒宁，原告甘舒宁预交的案件受理费中剩余的4650元由本院退回）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省南京市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省南京市中级人民法院开户行：中国工商银行南京市汉口路支行，账号：43×××18）。审 判 员  采飞二〇一七年七月五日见习书记员  张锐