山东省邹平县人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁1626民初2045号原告：山东邹平农村商业银行股份有限公司，住所地邹平县。法定代表人：刘长平，公司董事长。委托诉讼代理人：王倩，山东经济桥律师事务所律师。被告：邹平县兴民实业有限公司，住所地邹平县。法定代表人：由刚,执行董事兼总经理。被告：邹平创升化工有限公司，住所地邹平县。法定代表人：李昌勇，执行董事兼经理。原告山东邹平农村商业银行股份有限公司（以下简称邹平农商行）与被告邹平县兴民实业有限公司（以下简称兴民实业公司）、邹平创升化工有限公司（以下简称创升化工公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月1日立案后，依法适用简易程序，于2017年7月18日公开开庭进行了审理。原告邹平农商行委托诉讼代理人王倩，被告兴民实业公司法定代表人由刚到庭参加诉讼,被告创升化工公司经本院合法传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告邹平农商行向本院提出诉讼请求:1.被告兴民实业公司偿还原告借款4500000元、期限内利息103042.95元及逾期利息（2015年6月6日以后的利息，要求按借款4500000元，月利率13.06875‰计算至清偿完毕之日）；2.被告创升化工公司对上述款项承担连带偿还责任；3.原告对被告兴民实业公司提供抵押的房产【滨州市房他证邹平县字第201314**号】、土地使用权【邹土他项（2013）第060102号】享有优先受偿权；4.诉讼费用由被告承担。诉讼过程中，原告明确诉讼请求为：1.被告兴民实业公司偿还原告借款本息4603042.95元及逾期利息（以4500000元为基数，按月利率13.06875‰，自2015年6月7日计算至本判决确定的履行期限届满之日）；2.原告对被告兴民实业公司提供的抵押的房产【滨州市房他证邹平县字第201314**号】、土地使用权【邹土他项（2013）第060102号】享有优先受偿权；3.被告创升化工公司对上述借款本息承担连带偿还责任；4.诉讼费由各被告承担。事实和理由：2013年6月8日，被告兴民实业公司与原告签订《流动资金借款合同》，向原告借款4500000元，到期日2014年6月7日，期限内月利率8.5‰。合同签订后，2013年6月9日，原告向被告兴民实业公司交付借款。被告兴民实业公司与原告签订《抵押合同》，被告兴民实业公司以其所有的房产【滨州市房他证邹平县字第201314**号】、土地使用权【邹土他项（2013）第060102号】提供抵押担保并办理抵押登记。被告创升化工公司与原告签订《保证合同》，为该借款提供连带责任保证担保。该笔借款到期时，各方签订《展期协议》，将借款期限展期至2015年6月6日，展期期限内月利率8.7125‰，逾期月利率13.06875‰。展期后，被告于2015年3月31日偿还了截至2015年3月20日的利息。借款到期后，被告未按合同约定偿还借款本金及剩余利息。原告特诉至法院，请求依法裁判。被告兴民实业公司辩称，借款属实，资金困难，没有能力偿还。被告创升化工公司未到庭答辩，亦未提交书面答辩意见。原告围绕诉讼请求依法提交：证据1.《流动资金借款合同》、贷转存凭证（借款借据）各一份；证据2.《保证合同》一份；证据3.《抵押合同》、房地产抵押清单各一份、他项权利证书两份；证据4.《借款展期协议》一份。被告兴民实业公司、创升化工公司未提交证据。被告创升化工公司未到庭举证、质证。本院组织当事人对证据进行了质证。经质证，被告兴民实业公司对原告提交的四组证据均无异议。本院认为，被告创升化工公司未到庭举证、质证，视为其对举证、质证权利的放弃。原告提交的四组证据客观真实、来源合法，与待证事实具有关联性并能相互印证，且经被告兴民实业公司质证无异议，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2013年6月8日，被告兴民实业公司与原告签订《流动资金借款合同》，约定被告兴民实业公司向原告借款4500000元，借款期限为2013年6月8日至2014年6月7日，利率按中国人民银行贷款基准利率上浮70%，按月结息，借款到期，利随本清。借款若逾期利率加收50%作为罚息。被告兴民实业公司与原告签订《抵押合同》，被告兴民实业公司以其所有的房产【滨州市房他证邹平县字第201314**号】、土地使用权【邹土他项（2013）第060102号】提供抵押担保，抵押担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）。合同约定抵押权人主债权存在其他担保的，不论该担保是由债务人提供还是由第三人提供，抵押权人有权自主决定实现担保的顺序，抵押人承诺不因此提出抗辩，抵押权人放弃、变更、或丧失主合同项下的其他担保权益的，抵押人的担保责任仍然持续有效，不因此无效而减免。同日，被告兴民实业公司与原告分别在邹平县住房保障和房产管理局、邹平县国土资源局办理了抵押登记。2013年6月8日，被告创升化工公司与原告签订《保证合同》，约定为被告兴民实业公司涉案借款提供连带责任保证担保，保证担保的范围包括主债权本金、利息、罚息、复利、违约金损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等）；保证期间为主合同约定的债务期限届满之日起两年。合同约定所担保的债权同时存在债务人提供物的担保和保证担保的，债权人有权要求保证人先于物的担保承担保证责任。债务人提供了物的担保的，债权人放弃该担保物权顺位或者变更担保物权的，保证人同意继续按本合同约定为主合同项下债权提供连带责任保证。“该担保物权”是指债务人为主合同项下债务提供物的担保所形成的担保物权。2013年6月9日，原告向被告兴民实业公司交付借款4500000元，贷转存凭证（借款借据）记载借款月利率为8.5‰，借款期限自2013年6月9日至2014年6月7日。2014年6月4日，被告兴民实业公司、创升化工公司与原告签订《借款展期协议》，约定将本案的借款期限展期至2015年6月6日，展期期限内年利率为10.455%，原借款有抵押担保或质押担保的，如借款展期后的到期日超过原抵押或质押财产保证到期日的，借款人及担保人负责办理抵押、质押财产的保险续保手续并承担相应费用。原借款保证人及办理展期借款新追加的保证人均自愿承担连带保证责任，保证期间为借款展期到期日之日起两年；若发生法律法规规定或合同约定的事项，导致债务提前到期的，保证期间自债务提前到期之日起两年。被告兴民实业公司偿还利息至2015年3月20日，各被告均未偿还借款本金。原告诉至本院，要求：一、被告兴民实业公司偿还原告借款本息4603042.95元及逾期利息（以4500000元为基数，按月利率13.06875‰，自2015年6月7日计算至本判决确定的履行期限届满之日）；二、原告对被告兴民实业公司提供的抵押房产【滨州市房他证邹平县字第201314**号】、土地使用权【邹土他项（2013）第060102号】享有优先受偿权；三、被告创升化工公司对上述借款本息承担连带偿还责任；四、诉讼费由各被告承担。本院认为，原告邹平农商行与被告兴民实业公司签订的《流动资金借款合同》、《抵押合同》、《借款展期协议》，与被告创升化工公司签订的《保证合同》、《借款展期协议》，均系各方当事人真实意思表示，且不违反法律规定，合法有效，各方应自觉履行。原告作为出借人，向被告兴民实业公司交付借款，履行了交付借款义务，被告兴民实业公司作为借款人应按约定偿还借款本息。被告创升化工公司与原告签订《保证合同》，自愿对涉案借款提供连带责任保证担保，原告的主张未超出保证范围与保证期间，故原告要求被告创升化工公司对上述款项承担连带清偿责任，符合合同约定及法律规定，本院予以支持。被告兴民实业公司与原告签订《抵押合同》，以其房产及土地使用权为涉案借款本息提供抵押担保，并办理抵押登记，抵押权设立，涉案债务在约定的保证期间和保证范围内，故原告有权对上述抵押财产行使抵押权，但不得优先于登记在先抵押权。综上所述，原告的诉讼请求符合合同约定及法律规定，本院予以支持。被告创升化工公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，不影响本案正常审理并依法作出判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告邹平县兴民实业有限公司于本判决生效之日起五日内偿还原告山东邹平农村商业银行股份有限公司借款本息4603042.95元及逾期利息（以4500000元为基数，按月利率13.06875‰，自2015年6月7日计算至本判决确定的履行期限届满之日）；二、原告山东邹平农村商业银行股份有限公司对被告邹平县兴民实业有限公司提供的抵押房产【滨州市房他证邹平县字第201314**号】、土地使用权【邹土他项（2013）第060102号】在折价、拍卖或者变卖的价款内享有优先偿还涉案债务的权利，但不得优先于登记在先的抵押权；三、被告邹平创升化工有限公司对本判决第一项确定的借款本息承担连带偿还责任,其承担偿还责任后，有权就其偿还份额向被告邹平县兴民实业有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费43624元，减半收取21812元，保全费5000元，共计26812元，由被告邹平县兴民实业有限公司、邹平创升化工有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于山东省滨州市中级人民法院。审判员  张同军二〇一七年七月十九日书记员  潘新萍