广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2017）粤0605民初6615号原告：周某1，女，汉族，住广东省英德市。法定代理人：周某2，男汉族，住广东省英德市，原告父亲。委托诉讼代理人：杨丽青，广东宝慧律师事务所律师。被告：古钦铭，男，汉族，住广东省英德市。被告：黄春娣，女，汉族，住广东省英德市。委托诉讼代理人：古钦铭，男，汉族，住广东省英德市，被告丈夫。委托诉讼代理人：古早娣，女，汉族，住广东省罗定市，两被告女儿。原告周某1与被告古钦铭、黄春娣法定继承纠纷一案，本院于2017年5月9日立案后，依法适用简易程序，于2017年7月13日公开开庭审理了本案。原告法定代理人周某2、委托诉讼代理人杨丽青，被告古钦铭、被告黄春娣的委托诉讼代理人古钦铭、古早娣到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、原告对位于佛山市南海×镇×村大道南×座×房【房屋唯一码：××××××】的房屋所有权100%份额享有继承权；2、原告继承古华娣名下帐号为12×××04的中国银行佛山南海小塘支行内6215.23元存款；3、原告继承古华娣名下帐号为62×××77的中国建设银行股份有限公司佛山小塘支行内100087.03元存款；4、本案诉讼费由两被告承担。事实和理由：××××年××月××日，周某2与古华娣登记结婚。××××年××月29日，周某2与古华娣生育原告。2015年1月20日，周某2、古华娣与佛山市南海龙光置业房产有限公司（以下简称龙光公司）签订《房屋买卖合同》，约定：周某2与古华娣向龙光公司购买位于佛山市南海×镇×村大道南×座×房【房屋唯一码：××××××】。2015年2月25日，周某2、古华娣与中国工商银行股份有限公司佛山罗村支行（以下简称工行罗村支行）签订《个人购房借款/担保合同》，约定：周某2与古华娣向工行罗村支行贷款476000元，贷款期限为30年，贷款利率为基准利率下浮5%，周某2与古华娣以涉诉房屋作为抵押担保。同日，工行罗村支行支付贷款476000元予龙光公司。2015年12月30日，龙光公司将涉诉房屋交付予周某2与古华娣。2016年12月2日，周某2与古华娣签订《离婚协议书》，约定：1、周某2与古华娣自愿离婚；2、婚生女儿周某1由周某2抚养；3、位于佛山市南海×镇×村大道南×座×房归古华娣所有；4、现金8万元归古华娣所有；5、位于佛山市南海×镇×路×号铺×门业的经营权归周某2所有；6、车牌号为粤Ｙ×××××的小汽车归周某2所有；7、周某2与古华娣无其他共同财产和共同债务。同日，周某2与古华娣登记离婚。2017年3月20日，古华娣因煤气中毒死亡。2017年5月9日，原告诉至法院。两被告辩称，1、被告古钦铭、黄春娣同意原告诉讼请求第1项至第3项，被告古钦铭、黄春娣自愿放弃对古华娣所有的位于佛山市南海×镇×村大道南×座×房【房屋唯一码：××××××】、古华娣名下账号为12×××04的中国银行佛山南海小塘支行内6215.23元存款、古华娣名下账号为62×××77的中国建设银行股份有限公司佛山小塘支行内100087.03元存款的继承；3、本案诉讼费由原告承担。诉讼中，原告举证如下：1、原告《出生医学证明》、《居民户口簿》原件各1份，周某2《居民身份证》原件1份，用以证明原告的诉讼主体资格和原告法定代理人周某2的身份。2、两被告《居民身份证》、《居民户口簿》复印件各1份，用以证明两被告的诉讼主体资格。3、《结婚证》原件1份；4、《离婚协议书》复印件1份；5、《离婚证》原件1份；证据3-5，用以证明周某2与古华娣于××××年××月××日登记结婚，双方于××××年××月生育女儿周某1，于2016年12月2日登记离婚，约定：位于佛山市南海×镇×村大道南×座×房（以下简称涉诉房屋）归古华娣所有。6、《火化证》原件1份；7、《户口注销证明》原件1份；8、《亲属关系证明》原件2份；9、《家庭情况证明》原件2份；10、《证明》原件1份；证据6-10，用以证明古华娣于2017年3月20日在南海因煤气中毒死亡，原告与两被告是第一顺序法定继承人。11、《广东省商品房买卖合同》原件1份；12、《个人购房借款/担保合同》原件1份；13、《中国工商银行流水单》打印件1份；证据11-13，用以证明涉诉房屋尚未办理不动产所有权证，房屋买受人为原告与古华娣（已于2017年3月20日死亡），该房屋办理了银行按揭，借款人为原告与古华娣，贷款金额为476000元，贷款期限为30年，已偿还16009.45元，贷款余额为459990.55元。14、中国银行流水原件1份；15、中国建设银行银行卡流水原件1份；证据14、15，用以证明古华娣名下仍有存款合计106302.26元。经质证，两被告对原告出示的证据1-15均无异议。诉讼中，两被告没有举证。诉讼中，本院出示以下材料：1、（2017）粤0605民初6615号《调查函》原件1份；2、《佛山市南海区国土城建和水务局关于佛山市南海区人民法院（2017）粤0605民初6615号调查函的复函》及附件原件1份。经质证，原、被告对本院出示的材料1、2均无异议。经审查，对于原告出示的证据1-15，两被告均无异议，本院予以采信；对于本院出示的材料1、2，原、被告均无异议，本院予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：××××年××月××日，周某2与古华娣登记结婚。××××年××月29日，周某2与古华娣生育原告。2015年1月20日，周某2、古华娣与佛山市南海龙光置业房产有限公司（以下简称龙光公司）签订《房屋买卖合同》，约定：周某2与古华娣向龙光公司购买位于佛山市南海×镇×村大道南×座×房【房屋唯一码：××××××，以下简称涉诉房屋】。同年2月25日，周某2、古华娣与中国工商银行股份有限公司佛山罗村支行（以下简称工行罗村支行）签订《个人购房借款/担保合同》，约定：周某2与古华娣向工行罗村支行贷款476000元，贷款期限为30年，贷款利率为基准利率下浮5%，周某2与古华娣以涉诉房屋作为抵押担保。同日，工行罗村支行支付贷款476000元予龙光公司。同年12月30日，龙光公司将涉诉房屋交付予周某2与古华娣。2016年12月2日，周某2与古华娣签订《离婚协议书》，约定：1、周某2与古华娣自愿离婚；2、婚生女儿周某1由周某2抚养；3、位于佛山市南海×镇×村大道南×座×房归古华娣所有；4、现金8万元归古华娣所有；5、位于佛山市南海×镇×路×号铺×门业的经营权归周某2所有；6、车牌号为粤Ｙ×××××的小汽车归周某2所有；7、周某2与古华娣无其他共同财产和共同债务。同日，周某2与古华娣登记离婚。2017年3月20日，古华娣因煤气中毒事故死亡。2017年5月9日，原告诉至法院。同年5月25日，本院向佛山市南海国土城建和水务局发出（2017）粤0605民初6615号《调查函》。同年7月3日，佛山市南海国土城建和水务局函复本院：涉诉房屋在买受人古华娣已死亡的情况下，无法直接申办产权登记。由于该房产仅申办过合同备案登记且在银行按揭状态下，根据其实际情况需按揭银行同意同时办理预抵押转现房抵押登记。综上所述，请双方当事人共同申办不动产组合登记进行产权转移。除提交上述组合登记所需的材料外，还需补充材料如下：1、法院判决文书或公证书（作为继承依据）；2、银行（即抵押权人）与周某1（未成年人，抵押人）签订补充合同或协议。另查明，古华娣父亲为古钦铭，母亲为黄春娣；古华娣生前只结过一次婚，只有原告一个子女；古华娣在中国银行佛山南海小塘支行的帐号为12×××04的帐户有银行存款6215.23元、在中国建设银行股份有限公司佛山小塘支行帐号为62×××77的帐户有银行存款100087.03元（以下简称涉诉银行存款）。诉讼中，被告古钦铭、黄春娣明确表示放弃对涉诉房屋、涉诉银行存款的继承；周某2明确同意继续承担对涉诉房屋的担保责任，并同意继续按时还贷。本院认为，1、关于古华娣个人财产的继承人问题。古华娣于2017年3月20日死亡，其死亡前已与周某2于2016年12月2日登记离婚，故古华娣的个人财产的继承人包括其父亲古钦铭、母亲黄春娣、女儿原告三人。2、关于涉诉房屋的继承问题。周某2与古华娣于2015年1月20日共同购买涉诉房屋，并于2016年12月2日签订《离婚协议书》约定涉诉房屋归古华娣所有，而古华娣于2017年3月20日死亡。因此，涉诉房屋属古华娣个人遗产。因古华娣父亲古钦铭、母亲黄春娣明确放弃对涉诉房屋的继承，故原告对涉诉房屋所有权100%份额享有继承权。鉴于涉诉房屋仅申办过合同备案登记且在银行按揭状态下，故原告应按佛山市南海国土城建和水务局函复本院意见补充相关材料后，方可申办产权登记。3、关于涉诉银行存款的继承问题。周某2与古华娣于2016年12月2日签订的《离婚协议书》中已对夫妻共同财产进行分割，故涉诉银行存款属于古华娣的个人财产。因古华娣父亲古钦铭、母亲黄春娣明确放弃对涉诉银行存款的继承，故原告请求继承涉诉银行存款的主张，依法有据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、原告周诗琪对位于佛山市南海×镇×村大道南×座×房【房屋唯一码：××××××】房屋所有权100%份额享有继承权。二、原告周诗琪继承古华娣在中国银行佛山南海小塘支行帐号为12×××04的银行存款6215.23元。三、原告周诗琪继承古华娣在中国建设银行股份有限公司佛山小塘支行帐号为62×××77的银行存款100087.03元。案件受理费减半收取5800元（原告已预交），由原告负担2900元，两被告负担2900元并应于本判决发生法律效力之日起十日内迳付还予原告，本院不另收退。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  宋国俊二〇一七年七月十四日书记员  白婉菲