广东省珠海横琴新区人民法院民 事 判 决 书(2016)粤0491民初577号原告:黄劲峰，男，1981年5月12日出生，澳门特别行政区居民，住中山市。委托诉讼代理人：杨玲，广东国硕律师事务所律师。委托诉讼代理人：马媛，女，汉族，1992年5月13日出生，户籍所在地：湖北省当阳市，系原告妻子。被告：珠海市尚品装饰设计工程有限公司，住所地：珠海市香洲区翠微西路688号8栋2404房。法定代表人：冯代明。原告黄劲峰诉被告珠海市尚品装饰设计工程有限公司（珠海尚品装饰公司）装饰装修合同纠纷一案，本院于2016年8月5日受理后，依法适用简易程序，于2017年4月18日裁定转为普通程序，依法组成合议庭，于2017年6月23日公开开庭进行了审理。原告黄劲峰的委托诉讼代理人杨玲、马媛到庭参加诉讼。被告珠海尚品装饰公司经本院传票传唤无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告黄劲峰向本院提出诉讼请求，1.依法判决被告支付因装修工程质量问题造成原告自行维修（含装修尚未完工部分，以鉴定金额为准）的经济损失12947元；2.依法判决被告支付赔偿金人民币30000元；3.依法判决被告支付原告2016年1月16日承诺房屋租金7500元、2016年4月16日至2016年8月租金10000元及完成工程之日的全部租金；4.返还原告支付的空调机款人民币7215元；5.本案诉讼费、鉴定费用由被告全部承担。事实与理由如下：原告与被告于2015年8月12日双方口头达成装修原告位于广东省中山市××路××小区××室的房屋装修协议，被告向原告提交了《优越香格里王生雅居内装修工程预算表》双方约定工程价格为人民币142157.80元，被告包工包料施工，约定动工时间为2015年9月1日，工期两个月，至2015年11月1日完工交付。按照双方协议约定，原告于当日即提前支付工程款130000元。后因被告现场施工负责人的原因，导致装修工程直至2016年1月16日仍未完工，双方又经协商，被告同意支付3个月租金作为赔偿，并约定原告再支付工程款10000元，被告在2016年1月26日之前必须完成全部装修工程，否则承担支付原告30000元赔偿金的责任，并承诺装修保质期为一年。但是，在原告2016年1月16日当日即付清10000元，双方再次达成协议后，被告仅仅只对因其房屋装修施工造成楼下卫生间漏水处理后；对客房装修、墙面补色（大面积色差严重）、窗户装修等未完工的工程拖延至今不予施工；并留下大量施工原材料及施工工具在原告装修房屋现场，导致该装修房屋至今香蕉水味道刺鼻。被告又收取原告支付其代买的空调机款7215元后至今没有购买空调机，原告只好另行自己购买机安装。因上述原因，原告的房屋至今没有施工完毕和验收，根本无法使用。在本案中，是被告至今合同约定的工期和质量完成装修施工，已装修的部分工程又存在严重的施工质量问题，需要返工，造成原告长期无法验收入住，还要承担银行按揭还款利息等损失。而且损失天天扩大，原告多次催促被告解决均无任何结果。原告认为是被告未按约定工期完成装修施工和保证装修质量而单方违约，过错在于被告。原告黄劲峰向本院提交了如下证据：《优越香格里王生雅居内装修工程预算表》，工程款收据3份，空调款付款凭证，现场照片，声明书2份，订货单1份、承诺书1份、收据1份、收款收据2份、借记卡历史交易明细1份。被告珠海尚品装饰公司未答辩且未提交证据。经审理查明，2015年8月12日，原告黄劲峰与被告珠海尚品装饰公司签订了《优越香格里王生雅居内装修工程预算表》，约定装修金额共计142157.8元。庭审中，原告陈述被告未完成工程预算表中的部分包括：日式推拉艺术门、公卫钢化玻璃淋浴屏风、主卫8厘钢化玻璃淋浴屏风、厨房排气扇、主卧原阳台封铝盒金窗、客房3封铝合金窗、全室港式纱窗，未完成工程金额共计12947.4元。2015年8月12日，珠海尚品装饰公司向原告出具收据一份，写明今收到优越香格里6栋1803房内装修工程款，金额80000元。2015年11月4日，珠海尚品装饰公司向原告出具收据一份，写明今收到香格里6-1803内装修进度款，金额50000元。2016年1月16日，珠海尚品装饰公司向原告出具收据一份，写明今收到香格里6-1803装修进度款人民币壹万元正。三份收据合计金额140000元。2016年1月16日，珠海尚品装饰公司出具声明书，记载因工程公司之负责人杨土生个人之失误，令到工程延误，必须赔偿业主因延误之一切损失，手写内容“3个月房租金柒仟伍佰元”。同日，珠海尚品装饰公司出具另一份声明书记载黄劲峰先后支付合共人民币壹拾肆万元工程费用，工程公司之负责人杨土生承诺在2016年1月26日前必须完成中山市坦洲镇界狮南路优越香格里小区优景居6栋1803室之装修工程并承担该工程以后为期一年之维修保养，如未能实践，必须赔偿业主人民币叁万元正。并有杨土生的签字及珠海尚品装饰公司的盖章。又查明，原告黄劲峰在中国银行股份有限公司珠海朝阳支行的对账单，原告黄劲峰于2015年12月18日向账户72×××93转账一笔款项4000元，2015年12月26日转账一笔款项3215元。2016年11月21日，杨土生出具的《承诺书》包括了空调机费用。原告于庭审中陈述该账户为被告公司杨土生所有的中国银行的账号。本院认为,黄劲峰委托珠海尚品装饰公司对房屋进行装修，双方构成装饰装修合同关系。依照《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条的规定，对于装饰装修合同的法律适用应当适用最能体现该合同特征的一方当事人经常居所地法律或者其他与该合同有最密切联系的法律。在本案中，合同履行地在中国内地，故中国内地与本案有最密切联系。本案应适用中华人民共和国内地实体法作为判断双方装饰装修合同法律关系的准据法。被告珠海尚品装饰公司经本院依法送达开庭传票等诉讼材料，未到庭参加诉讼，本院视为其放弃抗辩的权利，应承担相应的法律后果。虽然黄劲峰和珠海尚品装饰公司未签订书面合同，但根据双方签订的《优越香格里王生雅居内装修工程预算表》，据此本院确定双方形成了装修装饰合同关系。原告主张被告支付因装修工程质量问题造成原告自行维修（含装修尚未完工部分）的经济损失人民币12947元。本院认为，依照《中华人民共和国合同法》第八条之规定，双方应当按照合同约定履行各自义务。上述审理查明被告未完成工程预算表中的工程项目金额共计12947.4元。原告经济损失人民币12947元的主张，并未超出未完成工程金额，是其行使民事诉讼处分权的权利，本院予以支持。对于原告请求被告支付赔偿金人民币30000元的主张，根据被告出具的《声明书》，被告承诺于2016年1月26日未完成涉案工程装饰装修，须赔偿原告人民币30000元整，为被告真实意思表示，须恪守履行。本院对原告此项诉讼请求予以支持。对于原告房屋租金的请求，根据被告出具的《声明书》，被告于2016年1月16日承诺未完成涉案工程装饰装修，造成涉案工程延误的，赔偿原告3个月租金7500元，为被告真实意思表示，须恪守履行。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十九条“当事人一方违约后，对方应采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿”。本院认为，2016年4月16日以后的租金为原告没有采取适当措施致使损失扩大，不得就扩大的损失要求赔偿，故对原告主张2016年4月16日之后的租金请求不予支持。对于空调款7215元的请求，本院根据2016年11月21日，杨土生出具的《承诺书》包括了空调机费用。庭审查明原告的两笔转账记录共计金额7215元。原告于庭审中陈述该账户为被告公司杨土生所有的中国银行的账号，故本院认为，这笔空调款为原告与杨土生之间的法律关系，与本案被告无关，本院对原告这一主张不予支持。综上，依照《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条，《中华人民共和国合同法》第八条、第一百一十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条之规定，判决如下：一、被告珠海市尚品装饰设计工程有限公司于本判决生效之日起五日内向原告黄劲峰赔付因装修工程质量问题造成自行装修的经济损失人民币12947元；二、被告珠海市尚品装饰设计工程有限公司于本判决生效之日起五日内向原告黄劲峰支付赔偿金人民币30000元；三、被告珠海市尚品装饰设计工程有限公司于本判决生效之日起五日内向原告黄劲峰支付于2016年1月16日承诺的房屋租金人民币7500元；四、驳回原告黄劲峰的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定处理。本案受理费人民币2394元，由原告黄劲峰负担人民币1075.72元，被告珠海市尚品装饰设计工程有限公司负担人民币1318.28元。如不服本判决，原告黄劲峰可在判决书送达之日起三十日内，被告珠海市尚品装饰设计工程有限公司可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。审 判 长  葛阳辉人民陪审员  余敏慧人民陪审员  黄小倩二〇一七年七月二十七日书 记 员  何绍峰