山东省济南市市中区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）鲁0103民初3822号 原告:马某甲，女，1963年6月12日生，汉族，住济南市。 委托诉讼代理人：何莹，山东弘和律师事务所律师。 被告：马某乙，女，1951年9月1日生，汉族，住山东省枣庄市。 被告：马某丙，男，1954年8月19日生，汉族，住济南市。 被告：马某丁，女，1959年6月23日生，汉族，住济南市。 委托诉讼代理人：谢堂昆，辽宁盛恒律师事务所律师。 被告：李某甲，男，1980年5月15日生，汉族，住济南市。 原告马某甲与被告马某乙、马某丙、马某丁、李某甲继承纠纷一案，本院于2017年4月24日立案后，依法适用普通程序，于2017年6月29日公开开庭进行了审理。原告马某甲的委托诉讼代理人何莹，被告马某乙，被告马某丙，被告马某丁的委托诉讼代理人谢堂昆，被告李某甲到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告马某甲向本院提出诉讼请求：1、确认济南市市中区经一路XXXX号南楼XXXX（济房权证中字）房屋归我所有；2、诉讼费由我和被告共同承担。事实和理由：我与被告马某乙、马某丙、马某丁系兄弟姐妹关系。我父亲马某某因病于1976年8月6日去世。1998年房改时通过姊妹四人及母亲协商—致并于1998年元月2号签署书面协议一份：“自我父亲一九七六年去世以后，我母亲绝大部分是我们小妹妹马某甲抚养的，这次房改，房子的购买和继承权我们都同意马某甲购买并继承，其他子女都不参与。购买人签字：马某甲，不参与人签字：马某乙、马某丙、马某丁。一九九八年元月二号。”被继承人倪某某当场言明其份额由我一人继承。我遂出资以母亲倪某某的名义参加房改购房取得济南市市中区经一路XXXX号南楼XXXX（济房权证中字第XXXX号）房屋一套。被继承人倪某某因病于2008年12月6日去世，该房屋一直未过户到我名下。为此诉至法院，望判如所请。 被告马某乙辩称，1998年元月2号的证明属实，是我亲笔所写。但事后原告马某甲把母亲送到我家，要我赡养，说我在医院工作治疗方便，可母亲在我家住了十几天，睡不好觉，头疼，叫我送她回去。一进门原告马某甲就质问母亲为什么不在我家住。母亲说这是我的家，我为什么不能回来，房子是我用抚恤金买的，我的钱都在你手里，你啥时给过我，就连你姐姐哥哥给我的钱你都搜去。原告马某甲说，你花的钱哪里来的，母亲说是你姐姐哥哥给的，我给你家洗衣，做饭，买东西，当老妈子，你还带着一家来吃，这房子是我买的凭什么给你。后来原告马某甲多次催促母亲去公证处把房子过户到她名下。母亲说，过户给你我得睡到露天地去。母亲很明白，所以母亲生前始终不同意给她。母亲生前我每年回家都是一次性给足500元至1000元不等，另外过节费200元是另加的，2008年春天，母亲去马某甲家给她儿子做饭，回来路上摔伤了脚，脚开始溃烂，不能行走，住院治疗。当时我已退休，就一直住在母亲家照顾母亲，期间住院费我出了3500多元，母亲出院后治疗、用药、换药都是以我为主，治疗稳定后，母亲能拄拐各屋行走，2008年12月初我回到自己家，不久母亲因低血糖心脏骤停突然过世。我认为自从我们给马某甲出具证明后，马某甲没有履行绝大部分抚养照顾母亲的承诺保证，我不同意马某甲继承绝大部分遗产。 被告马某丙辩称，1998年元月2日，我母亲年事已高，患有严重的糖尿病。房改时，我要出资购买房子给母亲住到百年，母亲不同意，说自己买自己住的踏实，房子是母亲自己出资买的。母亲从来没有说过她的份额由马某甲继承。为了照顾母亲方便，大姐和马某甲召集我们商量由马某甲照顾母亲，签署了这份协议。但是，马某甲没有尽到赡养和履行自己责任的义务。因此，签了字没画押。1976年那年，父亲去世。那时，我在肥城部队工厂工作，单位为了我照顾母亲方便，于1978年将我调回济南，和母亲在一起生活，户口也落在经二路派出所。我发工资时，全部交给母亲。家里的累活、脏活由我全部承担。我结婚时，从未花家里一分钱，没给母亲添一点麻烦，孩子是我岳母养大，没让母亲吃一点苦，受一点累。我对母亲尽赡养义务至其去世。1980年因拆迁，我们从铭新池的电管局宿舍搬到七里山南区XXX号楼XXX单元“203”和“501”。母亲住203室，我住501室。到了1986年，马某甲为了让母亲照顾她一家方便，让母亲用七里山南区XXX号楼的两套房子换到小纬九路电管局宿舍的一套房子，那时，家里没有洗衣机，母亲除看孩子外，马某甲把她家3口人的脏衣服让母亲洗。不论冬天再冷，夏天再热都是如此。自父亲去世后，母亲有抚恤金，大姐、二姐、我、妹妹马某丁虽然有病，都能准时交养老费。马某甲从没有交过养老费，天天啃老。1991年，母亲从小纬九路电管局宿舍搬到经一路房屋，1999年马某甲为了占有房产，马某甲把她和儿子的户口迁来落在经二路派出所母亲的户口薄上。落上户口后，我一回家看望母亲，马某甲就撵我迁走户口，为此我们吵过一架。2008年12月，母亲去世后，马某甲自己作主把经一路房屋楼下的储藏室卖掉，私吞了2万多元，我们姊妹都不知道。由于我和母亲在一个户口薄上，又是家里唯一的男孩，房屋的来源是两套换一套，应该有我的一半。请求依据我国继承法规定调解解决。 被告马某丁辩称，原告马某甲所述协议出资购买涉案房屋属实，我方同意按照法律规定处理。 被告李某甲辩称，我母亲马某一过世较早，其过世后我偶尔也去姥姥家，后来因为当兵、工作及家中也有老人需要照顾等原因，我与姥姥之间基本就不来往了，我也没有继续替我母亲尽赡养义务。据我了解，被告马某乙、马某丙对我姥姥也尽了赡养义务，平时在经济上也进行过资助。我放弃继承权，不再参与涉案房产的分配。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人无异议的证据，本院认定如下事实：被继承人倪某某与马某某系夫妻关系，二人育有五名子女，即马某乙、马某一、马某丙、马某丁、马某甲。马某某于1976年8月6日去世，其父母均先于其去世。马某某去世后倪某某未再婚。倪某某于2008年12月6日去世，其父母均先于其去世。马某一于1995年8月15日去世，其育有一子即被告李某甲。 被继承人倪某某生前于1997年6月参加房改购买取得济南市市中区经一路XXXX号南楼XXXX（房产证号济房权证中字第XXXX号）房产一套，登记的房屋所有权人为被继承人倪某某，共有人为马某某。 1998年1月2日，原告马某甲与被告马某乙、马某丙、马某丁签订协议一份，内容为：“自我父亲一九七六年去世以后，我母亲绝大部分是我们小妹妹马某甲抚养的，这次房改，房子的购买和继承权，我们都同意马某甲购买并继承，其它子女都不参与。购买人签字：马某甲。不参与人签字：马某乙、马某二、马某丁。” 本院认为，我国法律规定，遗产是指公民死亡时遗留的个人合法财产。被继承人倪某某于1997年6月左右参加房改，取得涉案房屋所有权时，距离其夫马某某去世有二十多年，虽然倪某某在参加房改取得涉案房屋所有权的过程中享受了马某某的工龄、职务级别等优惠，但这些优惠仅是单位根据国家相关房改政策给予倪某某的一种政策性补贴或者优惠，因此应认定涉案房产为被继承人倪某某的个人财产。在被继承人倪某某去世后，涉案房产由其法定继承人继承。原告马某甲与被告马某乙、马某丙、马某丁在被继承人倪某某生前签订协议一份，均表示同意涉案房产由马某甲出资购买并继承、上述协议系各方当事人的真实意思表示，不违反有关法律规定，且该协议形成时间晚于参加房改的时间，应认定为被告马某乙、马某丙、马某丁均认可涉案房产系由原告马某甲出资购买，该协议已生效并履行。在签订该协议时，继承人马某一已去世，其代位继承人李某甲未参与该协议的签订，但是李某甲在本案审理过程中明确表示其放弃继承，因此原告马某甲要求涉案房产归其所有，理由正当，本院予以支持。 依照《中华人民共和国继承法》第三条、第十一条、第二十五条规定，判决如下： 济南市市中区经一路XXXX号南楼XXXX（房产证号济房权证中字第XXXX号）房产归原告马某甲所有。 案件受理费9960元，由原告马某甲负担。 如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。 审 判 长  范晓静 人民陪审员  焦国庆 人民陪审员  尹翠美 二〇一七年七月十三日 书 记 员  张希霞