湖南省长沙市天心区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）湘0103民初3397号 原告:湖南升隆典当有限责任公司，住所地长沙市天心区芙蓉南路一段**梅岭苑****。 法定代表人：贺燕青。 委托诉讼代理人：余思澄，湖南琨霖律师事务所律师。 委托诉讼代理人：陆媛媛，湖南琨霖律师事务所律师。 被告：刘卫芳，男，汉族，1971年12月6日出生，住湖南省望城县。 被告：刘海艳，女，汉族，1982年9月24日出生，住湖南省望城县,系被告刘卫芳的妻子。 原告湖南升隆典当有限责任公司与被告刘卫芳、刘海艳典当纠纷一案，于2017年5月18日诉至本院。本院受理后，依法组成由审判员章富琼使用简易程序独任审判于2017年7月11日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人余思澄、陆媛媛到庭参加了诉讼，被告刘卫芳、刘海艳经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法缺席审判。本案现已审理终结。 原告湖南升隆典当有限责任公司想本院提出诉讼请求：1、依法判令被告刘卫芳、刘海艳偿还典当借款本金人民币35万元、后续利息及违约金（后续利息按35万元的0.615%/月计算，违约金按35万元的0.2%/日计算，自2017年4月13日起计算至实际清偿之日为止）；2、依法判令被告刘卫芳、刘海艳承担被告实现债权的费用人民币28000元；3、依法确认原告对被告刘卫芳提供抵押的房产（位于马王堆陶瓷建材新城**312）拍卖或变卖的价款享有优先受偿权；4、由两被告承担本案的全部诉讼费用。 事实与理由：2015年10月12日，被告刘卫芳、刘海艳因资金周转需要，以被告刘卫芳名下的房产马王堆陶瓷建材新城A01、A02栋312作为当物，与原告签订了《房地产典当合同》。约定刘卫芳、刘海艳向原告典当借款人民币共计35万元，借款期限自2015年10月12日起2016年1月12日止，月综合费率2.7%，月利率0.3%。被告刘卫芳、刘海艳逾期还款的，按照月利率0.615%支付利息，并按照当金总额的0.2%/日支付违约金直至被告债务全部清偿完毕，被告同时承担因拍卖、变卖等有关的费用。上述合同签订后，原告依约向被告发放了35万元当金，并就抵押的房产办理了抵押登记手续。现两被告未按合同约定履行义务，逾期偿还借款，已构成违约。 被告刘卫芳、刘海艳未出庭答辩，亦未提交书面答辩意见。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据：房地产典当合同、最高额抵押权合同、房产证、他项权证、收条、转账凭证、资金权属证明、身份证、委托代理合同等本院予以确认并在卷予以佐证。 结合双方当事人提供的证据及陈述，并经质证，本院查明下列事实： 2015年10月12日，被告刘卫芳、刘海艳因资金周转需要，以被告刘卫芳名下的房产马王堆陶瓷建材新城A01、A02栋312作为当物，与原告签订了《房地产典当合同》。约定刘卫芳、刘海艳向原告典当借款人民币共计35万元，借款期限自2015年10月12日起2016年1月12日止，月综合费率2.7%，月利率0.3%。被告刘卫芳、刘海艳逾期还款的，按照月利率0.615%支付利息，并按照当金总额的0.2%/日支付违约金直至被告债务全部清偿完毕，被告同时承担因拍卖、变卖等有关的费用。同日签订了《最高额抵押合同》一份，约定将被告位于马王堆陶瓷建材新城A01A02栋312抵押给原告。上述合同签订后，原告于2015年10月13日依约通过陈代勋的账户向被告转账了35万元当金，并就抵押的房产办理了抵押登记手续。被告刘卫芳、刘海艳出具了收条一张。现两被告未按合同约定履行义务，逾期偿还借款，遂酿成本案纠纷。 另查明，当期内的费用两被告全部支付完毕。原告委托律师参与诉讼并签订了代理合同，并支付了律师费28000元。 本院认为，依法成立的合同受法律保护。原告与各被告签订的《动产质押典当合同》、《最高额抵押合同》系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定。该典当合同对典当期限、典当月利率、典当月综合费率及违约金的约定符合商务部、公安部2005年第8号令《典当管理办法》的相关规定，合同合法、有效，双方均应当按照合同的约定全面履行自己的义务。原告依照合同约定向被告刘卫芳发放了当金，被告刘卫芳、刘海艳逾期未偿还当金及相应当息、综合费用，应承担违约责任。因此，对原告要求被告刘卫芳、刘海艳偿还典当借款本金350000元的诉讼请求，本院予以支持；对原告要求被告刘卫芳、刘海艳支付自2017年4月13日起至被告还清全部借款之日止的违约金及利息的诉讼请求，因双方约定的违约金标准过高，本院依法核定为按照年利率24%计付，超出部分不予保护；对原告要求被告刘卫芳、刘海艳承担原告聘请律师的合理费用28000元的诉讼请求，符合合同约定，且原告已实际支付，但标准过高，本院酌情支持15000元。《中华人民共和国物权法》第二百零八条规定：“为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。”本案中，被告刘卫芳、刘海艳与原告签订《最高额抵押合同》并办理了抵押手续，故原告对前述房屋折价或者拍卖、变卖的价款享有优先受偿权的诉讼请求，符合法律规定，本院予以支持。 据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第二百零八条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《典当管理办法》第三十七条、第三十八条、第四十条之规定，判决如下： 一、限被告刘卫芳、刘海艳于本判决书生效之日起7日内偿付原告湖南升隆典当有限责任公司当金350000元； 二、限被告刘卫芳、刘海艳于本判决书生效之日起7日内向原告湖南升隆典当有限责任公司支付从2017年4月13日起至清偿之日止的逾期利息以及违约金（以350000为基数，按年利率24%的标准计算）； 三、限被告刘卫芳、刘海艳于本判决书生效之日起7日内支付原告湖南升隆典当有限责任公司产生的律师费15000元； 四、原告湖南升隆典当有限责任公司对被告刘卫芳提供抵押的房产（位于马王堆（位于马王堆陶瓷建材新城**312的价款享有优先受偿权； 五、驳回原告湖南升隆典当有限责任公司其他诉讼请求。 如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费6970元，减半收取3485元，诉讼保全费2520元，共计6005元，由被告刘卫芳、刘海艳共同承担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省长沙市中级人民法院。 审 判 员  章富琼 二〇一七年七月二十一日 代理书记员  龙 灿 附相关法律条文： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国物权法》 第二百零八条为担保债务的履行，债务人或者第三人将其动产出质给债权人占有的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形，债权人有权就该动产优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为出质人，债权人为质权人，交付的动产为质押财产。 《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 《典当管理办法》 第三十七条典当当金利率，按中国人民银行公布的银行机构6个月期法定贷款利率及典当期限折算后执行。 典当当金利息不得预扣。 第三十八条典当综合费用包括各种服务及管理费用。 动产质押典当的月综合费率不得超过当金的42‰。 房地产抵押典当的月综合费率不得超过当金的27‰。 财产权利质押典当的月综合费率不得超过当金的24‰。 当期不足5日的，按5日收取有关费用。 第四十条典当期限或者续当期限届满后，当户应当在5日内赎当或者续当。逾期不赎当也不续当的，为绝当。 当户于典当期限或者续当期限届满至绝当前赎当的，除须偿还当金本息、综合费用外，还应当根据中国人民银行规定的银行等金融机构逾期贷款罚息水平、典当行制定的费用标准和逾期天数，补交当金利息和有关费用。