广西壮族自治区南宁市青秀区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）桂0103民初4128号 原告：中信银行股份有限公司南宁分行，住所地南宁市青秀区双拥路36-1号。 主要负责人：罗庚，该分行行长。 委托诉讼代理人：阳华斌，广西桂通律师事务所律师。 委托诉讼代理人：周翔，该分行职员。 被告：莫兰珍，女，1963年9月21日出生，汉族，住南宁市青秀区。 被告：广西长达投资有限公司，住所地南宁市大沙田开发区德政路141号南宁市正大员工小区第6栋102号。 法定代表人：李雄，该公司执行董事。 被告：李雄，男，1959年12月30日出生，汉族，住南宁市青秀区。 被告：周艳华，女，1967年6月13日出生，汉族，住南宁市青秀区。 原告中信银行股份有限公司南宁分行与被告莫兰珍、广西长达投资有限公司、李雄、周艳华金融借款合同纠纷一案，原告诉请：1、解除原告中信银行股份有限公司南宁分行与被告莫兰珍签订的编号为（2015）桂银信字第729111799993号《中信银行个人综合授信合同》；2、被告莫兰珍立即偿还所欠原告中信银行股份有限公司南宁分行借款本金3489187.4元，罚息243256.87元（利息、罚息暂计至2017年3月12日，此后按照合同约定年利率计至被告实际清偿完毕之日止），合计3732444.27元；3、被告莫兰珍赔偿原告中信银行股份有限公司南宁分行为实现债权支付的一审诉讼阶段律师代理费124973元；4、被告广西长达投资有限公司、被告李雄、被告周艳华对被告莫兰珍上述二、三项债务承担连带清偿责任；5、确认原告中信银行股份有限公司南宁分行对债权项下的抵押担保物享有优先受偿权，并有权以该财产折价或者以拍卖、变卖方式处置，以处置所得价款优先受偿；抵押物为广西长达投资有限公司名下位于南宁市青秀区朱槿路8号缅甸区德利·凤岭世家6号楼08号房屋，他项权证号为邕房他证字第××号；6、由各被告承担本案诉讼费用。 本院于2017年4月20日立案后，依法适用普通程序进行了审理。原告委托诉讼代理人周翔到庭参加诉讼。被告莫兰珍、广西长达投资有限公司、李雄、周艳华经本院依法传唤后无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 本案相关情况 一、借款期限：2015年5月25日起至2016年5月25日。 二、借款人：莫兰珍。 三、借款本金：3500000元。 四、还款方式：按月等额本息还款，每月20日为还款日。 五、合同约定贷款人解除合同的条件：无。 六、律师费的负担：贷款人因实现债权所发生的各项费用包括律师费由借款人承担。 七、抵押物：被告广西长达投资有限公司提供的位于南宁市青秀区缅甸区德利·凤岭世家6号楼08号房屋，办理了抵押登记。 八、保证人及担保方式：广西长达投资有限公司、李雄、周艳华，连带保证责任。 九、还款情况：截至2017年3月12日尚欠借款本金3489187.4元、罚息243256.87元。 十、合同解除及违约责任。本院认为，在被告未按合同约定履行义务的情况下，原告的合同目的已经无法实现，原告有权单方面解除合同。 判决结果 依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第九十六条、第九十七条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条，第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第六条、第三十一条、第三十三条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、解除原告中信银行股份有限公司南宁分行与被告莫兰珍签订的编号为（2015）桂银信字第729111799993号《中信银行个人综合授信合同》； 二、被告莫兰珍偿还原告中信银行股份有限公司南宁分行贷款本金3489187.4元； 三、被告莫兰珍给付原告中信银行股份有限公司南宁分行贷款利息、罚息（计算方法：至2017年3月12日止，罚息为243256.87元，此后至实际清偿之日止，以本金3489187.4元为基数，按中国人民银行规定的同期逾期贷款利率分段计付）； 四、被告莫兰珍赔偿原告中信银行股份有限公司南宁分行律师代理费124973元； 五、为实现上述债权，原告中信银行股份有限公司南宁分行对被告广西长达投资有限公司提供的位于南宁市青秀区缅甸区德利·凤岭世家6号楼08号房屋有权以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿; 六、被告广西长达投资有限公司、李雄、周艳华对被告莫兰珍的上述债务承担连带清偿责任,被告广西长达投资有限公司、李雄、周艳华承担保证责任后，有权向被告莫兰珍追偿。 上述债务，义务人应于本案判决生效之日起十日内履行完毕，如未按判决指定的期间履行给付金钱义务的，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。权利人可在本案生效判决规定的履行期限最后一日起二年内向本院或与本院同级的被执行的财产所在地人民法院申请执行。 本案受理费37659元，由被告莫兰珍负担，被告广西长达投资有限公司、李雄、周艳华对该费用承担连带偿付责任。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于南宁市中级人民法院，同时在上诉期届满之日起七日内预交上诉案件受理费（开户名称：南宁市中级人民法院，开户银行：中国农业银行南宁市竹溪支行，账号：20×××28）,逾期未预交又不提出缓交申请的，则按自动撤回上诉处理。 审 判 长  胡艳杰 人民陪审员  江 萍 人民陪审员  李 麟 二〇一七年七月二十一日 书 记 员  梁华鑫 附相关法律条文： 《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 第九十四条有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能实现合同目的； （二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务； （三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行； （四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的； （五）法律规定的其他情形。 第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。 法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。 第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。 第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。 人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。