苏州市吴江区人民法院民 事 判 决 书（2017）苏0509民初7386号原告：江苏吴江农村商业银行股份有限公司,住所地苏州市吴江区松陵镇中山南路1777号。法定代表人：陆玉根，该公司董事长。委托诉讼代理人：刘慧，该公司员工。委托诉讼代理人：郭增瑞，该公司员工。被告：吴江市乐乐喷织厂,住所地苏州市吴江区盛泽镇前跃村。投资人：王福林，该厂厂长。原告江苏吴江农村商业银行股份有限公司（以下简称吴江农商行）与被告吴江市乐乐喷织厂（以下简称乐乐喷织厂）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月15日立案后，依法由审判员周斌适用简易程序于2017年7月18日公开开庭进行了审理。原告吴江农商行的委托诉讼代理人刘慧到庭参加诉讼，被告吴江市乐乐喷织厂经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。吴江农商行向本院提出诉讼请求：1、判令乐乐喷织厂立即归还借款本金450万元及支付相应利息、罚息（编号为吴农商银借字（J10201407855）第03431号的《流动资金借款合同》项下借款本金292万元，其中以本金142万元为基数，自2016年6月21日起至2017年3月13日止按照年利率6.175%计算利息，自2017年3月14日至实际还款之日止按照年利率9.2625%计算罚息，以本金100万元为基数，自2016年8月21日至2017年3月13日止按照年利率6.175%计算利息，扣除已付利息1602.76元，自2017年3月14日至实际还款之日止按照年利率9.2625%计算罚息，以本金50万元为基数，自2016年12月21日起至2017年3月13日止按照年利率6.175%计算利息，自2017年3月14日至实际还款之日止按照年利率9.2625%计算罚息，编号为吴农商银借字（J10201407855）第03432号的《流动资金借款合同》项下借款本金158万元，其中以本金108万元为基数，自2016年6月21日起至2017年3月13日止按照年利率6.175%计算利息，自2017年3月14日至实际还款之日止按照年利率9.2625%计算罚息，以本金50万元为基数，自2016年12月21日起至2017年3月13日止按照年利率6.175%计算利息，自2017年3月14日至实际还款之日止按照年利率9.2625%计算罚息，）；2、原告实现抵押权，对抵押物拍卖或者变卖款项优先受偿；3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2014年7月18日，被告乐乐喷织厂与原告下属支行东方支行签订编号为吴农商银高抵字(D10201407855)第03431号的《最高额抵押合同》一份，自愿以其所有的位于苏州市吴江区xx的厂房为被告乐乐喷织厂自2014年7月18日至2016年7月17日期间在东方支行处实际形成的债务在最高余额292万元的范围内提供抵押担保，双方于2014年7月23日办理了抵押登记手续，登记的债权金额为292万元。同日，被告乐乐喷织厂与原告下属支行东方支行签订编号为吴农商银借字（J10201407855）第03431号的《流动资金借款合同》一份，约定在2014年7月18日至2016年7月17日期间，由贷款人根据借款人的需要、资信状况和担保情况等向借款人提供最高额借款本金余额不超过292万元的借款。2015年12月9日，东方支行依约向被告乐乐喷织厂发放借款100万元、100万元、50万元、42万元，年利率为5.655％，还款期限至2016年7月17日，还款方式为按月结息到期还本。2016年7月13日，双方又签订贷款展期合同，将上述四笔借款均展期至2017年3月13日，展期后的年利率为6.175％，其他条款不变。2014年7月18日，被告乐乐喷织厂与原告下属支行东方支行签订编号为签订编号为吴农商银高抵字(D10201407855)第03432号的《最高额抵押合同》一份，自愿为以其所有的位于苏州市吴江区xx的土地使用权为被告乐乐喷织厂自2014年7月18日至2016年7月17日期间在东方支行处实际形成的债务在最高余额208万元的范围内提供抵押担保，双方于2014年7月21日办理了抵押登记手续，登记的债权金额为208万元。同日，被告乐乐喷织厂与原告下属支行东方支行签订编号为吴农商银借字（J10201407855）第03432号的《流动资金借款合同》一份，约定在2014年7月18日至2016年7月17日期间，由贷款人根据借款人的需要、资信状况和担保情况等向借款人提供最高额借款本金余额不超过208万元的借款。2015年12月9日，东方支行依约向被告乐乐喷织厂发放借款50万元、50万元、58万元，年利率为5.655％，还款期限至2016年7月17日，还款方式为按月结息到期还本。2016年7月13日，双方又签订贷款展期合同，将上述三笔借款均展期至2017年3月13日，展期后的年利率为6.175％，其他条款不变。现上述借款早已到期，但被告乐乐喷织厂未按期归还本息，已构成违约，故诉至法院。乐乐喷织厂未作答辩。本院经审理认定事实如下：乐乐喷织厂未到庭参加诉讼，视为放弃相关的诉讼权利，对吴江农商行主张的涉及上述当事人的事实，本院予以确认。即，2014年7月18日，乐乐喷织厂作为债务人、抵押人，江苏吴江农村商业银行股份有限公司东方支行（以下简称吴江农商行东方支行）作为抵押权人，双方签订编号为吴农商银高抵字(D10201407855)第03431号的《最高额抵押合同》一份，合同约定乐乐喷织厂以其所有的位于苏州市吴江区xx的厂房为其自2014年7月18日至2016年7月17日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，实际形成的债务在最高余额292万元内提供抵押担保，上述各类业务具体包括人民币/外币贷款、银行承兑汇票承兑；担保范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处理费、过户费等抵押权人实现债权的一切费用；主合同项下债务履行期限届满，抵押权人未受清偿的，抵押权人有权依法以抵押物折价、或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。2014年7月23日，乐乐喷织厂与吴江农商行东方支行就上述房产办理了抵押登记手续，登记证号：苏房他证吴江字第××号，登记债权数额为292万元。2014年7月18日，乐乐喷织厂作为借款人，吴江农商行东方支行作为贷款人，双方签订编号为吴农商银借字（J10201407855）第03431号的《流动资金借款合同》一份，合同约定：在2014年7月18日至2016年7月17日期间，由贷款人根据借款人的需要、资信状况和担保情况等向借款人提供最高额借款本金余额不超过292万元的借款；借款用途为流动资金补充；借款利率为按照年利率4.35％上浮30％，确定为年利率5.655%；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分，从逾期之日起，除按正常结息外，按照逾期借款罚息利率加收利息，直至清偿本息为止（逾期借款罚息利率为约定借款利率的50％）；对借款人不能按期支付的利息，以约定的结息方式，借款期限内按照约定的借款利率计收复利，借款逾期后改按约定的逾期罚息利率计收复利；还款方式为按月结息，每月的20日为结息日，21日为付息日；合同项下担保为乐乐喷织厂提供抵押担保；当借款人未按本合同的约定归还借款本息，贷款人有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的借款、贸易融资款项本息和其他应付款项全部或部分立即到期，贷款人可提前收回借款，借款人授权贷款人从本合同约定账户或其他账户内扣划资金用于归还借款；有权行使担保权，并要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，包括但不限于借款本金、利息、支付逾期利息、罚息、承担诉讼费、律师费等其他实现债权的费用；除双方另有约定外，在借款人同时拖欠借款本金及利息的情况下，贷款人有权决定偿还本金或偿还利息的顺序；在分期还款情形下，若本合同项下存在多笔到期借款、逾期借款的，贷款人有权决定借款人某笔还款的清偿顺序；借款人与贷款人之间存在多笔已到期借款合同的，贷款人有权决定借款人每笔还款所履行的合同顺序。2015年12月9日，吴江农商行东方支行依约分别向乐乐喷织厂发放贷款100万元、100万元、50万元、42万元，相应的贷款凭证载明的还款期限均为2016年7月17日，年利率均为5.655%。2016年7月13日，乐乐喷织厂作为债务人、担保人，吴江农商行东方支行作为贷款人，双方签订《贷款展期合同》四份，合同约定：借款人在征得担保人同意后，向贷款人提出展期申请，贷款人同意将主合同项下的贷款100万元、100万元、50万元、42万元展期，贷款展期期限均自2016年7月17日至2017年3月13日，年利率均为6.175％；主合同中其他条款不变；本展期合同为主合同的补充合同，与主合同具有同等法律效力。上述四笔贷款发放后，乐乐喷织厂付清了其中142万元贷款截至2016年6月20日的利息，付清了其中100万元贷款截至2016年8月20日的利息，并于2016年12月26日支付该笔贷款的利息1602.76元，付清了其中50万元贷款截至2016年12月20日的利息。借款到期后，乐乐喷织厂未归还本金。2014年7月18日，乐乐喷织厂作为债务人、抵押人，江苏吴江农村商业银行股份有限公司东方支行（以下简称吴江农商行东方支行）作为抵押权人，双方签订编号为吴农商银高抵字(D10201407855)第03432号的《最高额抵押合同》一份，合同约定乐乐喷织厂以其所有的位于苏州市吴江区xx的土地使用权为其自2014年7月18日至2016年7月17日止，在抵押权人处办理约定的各类业务，实际形成的债务在最高余额208万元内提供抵押担保，上述各类业务具体包括人民币/外币贷款、银行承兑汇票承兑；担保范围、抵押权的实现同前述编号为吴农商银高抵字(D10201407855)第03431号的《最高额抵押合同》一致。2014年7月21日，乐乐喷织厂与吴江农商行东方支行就上述土地使用权办理了抵押登记手续，登记证号：吴押他项（2014）第xx号，登记债权数额为208万元。2014年7月18日，乐乐喷织厂作为借款人，吴江农商行东方支行作为贷款人，双方签订编号为吴农商银借字（J10201407855）第03432号的《流动资金借款合同》一份，合同约定：在2014年7月18日至2016年7月17日期间，由贷款人根据借款人的需要、资信状况和担保情况等向借款人提供最高额借款本金余额不超过208万元的借款；借款用途为流动资金补充；借款利率为按照年利率4.35％上浮30％，确定为年利率5.655%；合同其他约定同前述吴农商银借字（J10201407855）第03431号的《流动资金借款合同》一致。2015年12月9日，吴江农商行东方支行依约分别向乐乐喷织厂发放贷款50万元、50万元、58万元，相应的贷款凭证载明的还款期限均为2016年7月17日，年利率均为5.655%。2016年7月13日，乐乐喷织厂作为债务人、担保人，吴江农商行东方支行作为贷款人，双方签订《贷款展期合同》三份，合同约定：借款人在征得担保人同意后，向贷款人提出展期申请，贷款人同意将主合同项下的贷款50万元、50万元、58万元展期，贷款展期期限均自2016年7月17日至2017年3月13日，年利率均为6.175％；主合同中其他条款不变；本展期合同为主合同的补充合同，与主合同具有同等法律效力。上述三笔贷款发放后，乐乐喷织厂付清了其中108万元贷款截至2016年6月20日的利息，付清了其中50万元贷款截至2016年12月20日的利息。借款到期后，乐乐喷织厂未归还本金。以上事实，有原告提交的流动资金借款合同、贷款展期合同、最高额抵押合同、他项权证、贷款凭证以及原告委托诉讼代理人的庭审陈述予以证实。本院认为，吴江农商行东方支行与被告乐乐喷织厂签订的《流动资金借款合同》、《贷款展期合同》，与被告乐乐喷织厂签订的《最高额抵押合同》，均系当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，依法成立并有效，各方当事人均应依约履行各自的义务。原告吴江农商行作为其下属的东方支行的上级行，有权行使本案所涉合同项下的相关权利。原告依约发放贷款后，被告乐乐喷织厂于贷款到期前与原告达成展期协议，但未按展期协议约定足额支付利息，已构成违约。原告吴江农商行有权按照展期合同的约定要求其归还借款本金，并承担逾期还款的违约责任。原告吴江农商行主张的利息、罚息的计算标准符合展期合同约定和法律规定，本院予以支持。被告乐乐喷织厂以其房地产为上述债务提供抵押担保，抵押权自合同生效时设立，并办理了相应的登记手续，原告据此享有的抵押权可对抗第三人。因被告乐乐喷织厂拖欠借款本息的行为已构成违约，原告有权要求对上述抵押物予以拍卖、变卖，并对变卖后所得款项在合同约定的数额范围内优先受偿。原告吴江农商行为支持其诉讼请求向本院提交的相应证据及当庭陈述，被告乐乐喷织厂对此既未到庭进行质证，亦未提出其他抗辩理由，应视为被告乐乐喷织厂放弃自己的相关诉讼权利，由此产生的法律后果由被告乐乐喷织厂承担。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第一百九十八条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告吴江市乐乐喷织厂应于本判决生效后十日内归还原告江苏吴江农村商业银行股份有限公司编号为（J10201407855）第03431号的《流动资金借款合同》项下借款本金292万元，并支付利息、罚息（以本金142万元为基数，自2016年6月21日起至2017年3月13日止按照年利率6.175%计算利息，自2017年3月14日至实际还款之日止按照年利率9.2625%计算罚息，以本金100万元为基数，自2016年8月21日至2017年3月13日止按照年利率6.175%计算利息，扣除已付利息1602.76元，自2017年3月14日至实际还款之日止按照年利率9.2625%计算罚息，以本金50万元为基数，自2016年12月21日起至2017年3月13日止按照年利率6.175%计算利息，自2017年3月14日至实际还款之日止按照年利率9.2625%计算罚息）二、被告吴江市乐乐喷织厂应于本判决生效后十日内归还原告江苏吴江农村商业银行股份有限公司编号为（J10201407855）第03432号的《流动资金借款合同》项下借款本金158万元，并支付利息、罚息（以本金108万元为基数，自2016年6月21日起至2017年3月13日止按照年利率6.175%计算利息，自2017年3月14日至实际还款之日止按照年利率9.2625%计算罚息，以本金50万元为基数，自2016年12月21日起至2017年3月13日止按照年利率6.175%计算利息，自2017年3月14日至实际还款之日止按照年利率9.2625%计算罚息）（上述二项付款如采用转账方式支付，请汇入原告指定账号，或汇入苏州市吴江区人民法院，开户行：中国农业银行吴江分行营业部，账号：62×××67）三、若被告吴江市乐乐喷织厂未按期履行上述第一项、第二项债务，则原告有权以本判决书所确定的债权及本案诉讼费用就被告吴江市乐乐喷织厂抵押的位于苏州市吴江区xx的房产[他项权证号：苏房他证吴江字第××号]折价或者拍卖、变卖所得价款在登记债权数额292万元范围内优先受偿，以及就被告吴江市乐乐喷织厂抵押的位于苏州市吴江区xx的土地使用权[他项权证号：吴押他项（2014）第xx号]在登记债权数额208万元范围内优先受偿。如有不足，不足部分由被告吴江市乐乐喷织厂继续清偿。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取21440元，诉讼保全费5000元，合计26440元，由被告吴江市乐乐喷织厂负担，并于本判决生效之日起十日内直接给付原告。原告预交的诉讼费用本院不再退还。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时按照国务院《诉讼费用交纳办法》规定向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（苏州市中级人民法院开户行：中国农业银行苏州苏福路支行；账户名称：苏州市中级人民法院；账号：10×××76）。逾期不交按自动放弃上诉处理。审判员 周 斌二〇一七年七月十八日书记员 许静蔚附相关的法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确的，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第一百九十八条抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。