陕西省西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）陕01民终6656号上诉人（原审被告）：刘朋斌，男，1975年1月6日出生，汉族，住西安市长安区。上诉人（原审被告）：刘丙成，男，1949年7月6日出生，汉族，住西安市长安区。上诉人（原审被告）：刘亚斌，男，1969年4月11日出生，汉族，住西安市长安区。共同委托诉讼代理人：刘海泉，陕西希有律师事务所律师。共同委托诉讼代理人：李俊，男，1936年3月3日出生，汉族，住西安市长安区。被上诉人（原审原告）：西安建基实业发展有限公司，住所地西安市沣东新城王寺街办西街万福花园二期1号楼1单元10101房、10201房。法定代表人：曹国勋，该公司经理。委托诉讼代理人：曹国勋，西安市碑林区148法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：陈双全，男，1960年出生，汉族，住西安市长安区。上诉人刘朋斌、刘丙成、刘亚斌因与被上诉人西安建基实业发展有限公司（以下简称“建基公司”）物权保护纠纷一案，不服西安市长安区人民法院（2013）长安民初字第03046号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，审理了本案。本案现已审理终结。刘朋斌、刘丙成、刘亚斌上诉请求：1、撤销原审判决，依法驳回建基公司的原审诉请；2、本案诉讼费、测量鉴定费由建基公司承担。事实与理由：原审法院认定刘朋斌、刘丙成、刘亚斌侵占建基公司土地使用权依据不足，刘丙成依据与长安区王寺街道办签订的租赁合同，合法使用租赁土地，在对涉案土地进行回填、平整的基础上加盖房屋，并未违反与王寺街道办所订立合同的约定，原审判令拆除涉案房屋明显不当；建基公司虽然取得了涉案土地的使用权，但是并不影响刘丙成与王寺街道办租赁合同的效力，且建基公司及涉案土地的征收方并未对刘丙成进行土地补偿，刘丙成也未收到任何涉案土地的征收文件；此外，原审法院违反法定程序，没有要求刘丙成等参与鉴定。建基公司辩称，原审法院认定事实清楚，适用法律正确，建基公司已经取得涉案土地的使用权，刘丙成等人在未经建基公司同意的情况下在涉案土到加盖房屋，损害了建基公司对土地的合法使用权，且该侵权行为给建基公司造成了巨大的经济损失，故请求驳回刘朋斌、刘丙成、刘亚斌的上诉请求，维持原审判决。建基公司原审诉请：1、判令刘朋斌、刘丙成、刘亚斌拆除侵权建筑物，恢复土地原状；2、赔偿建基公司损失217000元，判令刘朋斌、刘丙成、刘亚斌支付2013年5月8日至拆除侵权建筑物、恢复土地原状之日期间的土地占用费；3.诉讼费用由刘朋斌、刘丙成、刘亚斌负担。原审法院认定事实：纪杨建材厂为原长安县纪杨乡(现王寺街道办事处)经济委员会主管的集体企业，原使用土地27．27亩。1999年1月1日，刘丙成以自己所办太诚钢厂名义同原长安县纪杨建材厂签订合同一份，租用该厂2．83亩土地使用，租期10年。同时在签订合同前后，对土地上纪杨建材厂的深水坑及窑场进行了填埋处理，并垒了围墙。此后太诚钢厂停产，刘朋斌又在原址上成立了朋鑫机械加工厂。2002年10月，原长安县土地管理局经地籍核查后向原告颁发了长安国用(2002)字第128号《国有土地使用证》，将纪杨建材厂原使用的土地中之13808．471平方米(20．713亩)有偿出让给了建基公司使用，批准土地用途为住宅，使用年限为70年。2006年刘朋斌、刘丙成、刘亚斌在租赁土地上搭建厂房时，建基公司曾要求其停工未果。2013年5月8日，建基公司以诉称诉至法院。2013年6月7日，刘朋斌、刘丙成、刘亚斌以同类案件正在审理为由，申请对本案中止审理未获准许。2013年9月30日，建基公司向原审法院提出申请，请求法院委托相关机构对涉案土地现场进行现场勘查测量。2014年4月17日，西安市中级人民法院以(2013)西中法司技鉴字第344号函将案件退回。2014年5月14日，建基公司申请对本案中止审理。2015年7月7日，建基公司向原审法院提出恢复诉讼程序申请书，要求恢复对本案的审理，同时提出地界勘查及土地面积测量申请，本案经西安市中级人民法院委托，中国有色金属工业西安勘察设计研究院于2016年5月作出侵占土地面积、范围测量鉴定技术说明书，现状地界测量结论为刘朋斌、刘丙成、刘亚斌占用建基公司持有的长安国用(2002)字第128号国有土地使用证记载面积为1318．38平方米。关于西安市中级人民法院委托中国有色金属工业西安勘查设计研究院作出的《侵占土地面积、测量范围鉴定技术说明书》，建基公司未提出异议，刘朋斌、刘丙成、刘亚斌认为测量未通知他们参加，不予认可，同时也不申请重新鉴定。原审法院认为：建基公司主张刘朋斌、刘丙成、刘亚斌侵占土地使用权的事英，有长安国用(2002)字第128号《国有土地使用证》、中国有色金属西安勘察设计研究院所作《侵占土地面积、范围测量鉴定技术说明书》为据，刘朋斌、刘丙成、刘亚斌虽对该技术说明书不予认可，但其又不申请重新鉴定，故对其辩称意见依法不予认定。刘丙成在1998年年底与原纪杨建材厂达成用地意向后，即在建材厂原址上部分土地进行了填埋处理，并圈建了围墙，1999年1月1日，刘丙成以太诚钢厂名义与纪杨建材厂签订了《合同书》一份，约定租用纪杨建材厂2.83亩土地兴办钢厂，但《合同书》上并未明确土地四至，此后太诚钢厂停办后，刘朋斌又在原址上成立西安市长安区朋鑫机械加工厂，此后刘朋斌、刘丙成、刘亚斌在2006年左右搭建了钢构厂房。原长安县人民政府于2002年进行土地籍查时在无人提出异议情况下向建基公司颁发了长安国用(2002)字第128号《国有土地使用证》，根据中国有色金属工业西安勘查设计研究院作出的《侵占土地面积、范围测量鉴定技术说明书》，刘朋斌、刘丙成、刘亚斌现厂区面积有1318．38平方米位于建基公司持有的土地使用证范围内，其理应予以返还建基公司；关于建基公司要求刘朋斌、刘丙成、刘亚斌赔偿经济损失及土地占用费一节，考虑到历史原因及客观现状，加之建基公司所提供证据不足，依法不予支持。据此，依据《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条、第一百三十四条、最高人民法院((关于民事诉讼证据的若干规定》第二条第二款之规定，判决：一、本判决生效后三十日内，被告刘朋斌、刘丙成、刘亚斌拆除侵占建基公司西安建基实业发展有限公司拥有使用权的1318．38平方米土地范围内的建筑物、恢复土地原状。二、驳回建基公司西安建基实业发展有限公司其余诉讼请求。一审案件受理费4755元，测量鉴定费84000元，原告承担4455元，被告承担84300元。如未按本判决规定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，按中国人民银行同期贷款利率加倍支付延迟履行期间的债务利息。本院经审理查明，原审查明事实清楚属实。本院认为，《中华人民共和国民法通则》第一百一十七条规定：“侵占国家的、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产的，应当折价赔偿。损坏国家的、集体的财产或者他人财产的，应当恢复原状或者赔偿。受害人因此遭受其他重大损失的，侵害人应当赔偿损失。”本案中，依据长安国用（2002）字第128号《国有土地使用证》、中国有色金属西安勘察设计院所做《侵占土地面积、范围测量鉴定技术说明书》，可以认定刘朋斌、刘丙成、刘亚斌侵占建基公司之事实，刘丙成虽然于1999年就涉案土地与原长安县纪杨乡（现王寺街道办事处）签订租赁合同，但该合同的租赁期间为1999年至2009年，现建基公司已取得该土地的使用权，故原审判令刘朋斌、刘丙成、刘亚斌返还涉案土地正确。综上，原审判决应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费100元，刘朋斌、刘丙成、刘亚斌已预交，由刘朋斌、刘丙成、刘亚斌负担。本判决为终审判决。审 判 长 刘 琪代理审判员 师 婷代理审判员 同江龙二〇一七年七月十九日书 记 员 邢尖尖