山东省济宁高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2017）鲁0891民撤1号原告济宁怡景地产有限公司，住所地济宁市洸河东路567号冠亚星城会所。法定代表人张庭杰，经理。委托诉讼代理人王军，山东治恒律师事务所律师，代理权限特别授权。被告张蓓蓓，女，1984年8月16日出生，汉族，住济宁市高新区。委托诉讼代理人邱忠磊，山东恒正律师事务所律师，代理权限一般代理。被告杨波，男，1972年8月19日出生，汉族，住济宁市高新区。委托诉讼代理人朱磊，山东公明政和律师事务所律师，代理权限特别授权。原告济宁怡景地产有限公司诉被告张蓓蓓、杨波第三人撤销之诉一案，原告于2016年4月1日向本院提起诉讼，本院于2016年6月23日作出（2016）鲁0891民撤1号民事判决书。宣判后，被告杨波不服，向济宁市中级人民法院提起上诉。济宁市中级人民法院将该案发回我院重新审理。我院依法另行组成合议庭，公开开庭审理了本案。原告委托诉讼代理人王军，被告张蓓蓓委托诉讼代理人邱忠磊，被告杨波委托诉讼代理人朱磊到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告济宁怡景地产有限公司向本院提出诉讼请求:1、判令撤销济宁高新技术产业开发区人民法院于2015年2月10日作出的（2014）济高新区民初字第1109号民事调解书第二项内容；2、诉讼费用由被告承担。事实和理由：2009年10月26日被告张蓓蓓从中信银行股份有限公司济宁分行贷款350000元，购买济宁高新区冠亚星城B3号楼东三单元802室房屋一套，以该房屋抵押担保还款。在办理抵押登记前，由原告为被告提供阶段性担保。贷款发放后，被告未按借款合同约定偿还本金利息。2015年1月，中信银行股份有限公司济宁分行将原告与被告一并起诉，2015年10月8日济宁高新技术产业开发区人民法院作出（2015）济高新区商初字第158号民事判决书判决被告归还中信银行股份有限公司济宁分行借款本金及利息、罚息，被告承担该案律师代理费、诉讼费，原告对上述债务承担连带还款责任。后原告履行担保责任。该判决认定，被告张蓓蓓、杨波于2012年7月17日结婚，2014年9月被告张蓓蓓提出离婚，双方调解离婚，调解协议的第二项约定济宁市高新区冠亚星城B3号楼东三单元802室房屋一套归杨波所有，并认定被告张蓓蓓擅自处置应办理抵押的房屋，损害了第三人的利益。被告张蓓蓓辩称，首先，涉案房屋系被告张蓓蓓婚前个人财产，根据济宁高新区法院（2015）济高新区商初字第158号民事判决书查明的事实，涉案房屋系张蓓蓓于2009年10月26日在原告处签订房屋购买合同交纳了房屋首付款，并在中信银行股份有限公司济宁分行办理了房屋按揭贷款。张蓓蓓与杨波系2012年7月17日登记结婚，2014年双方调解离婚。可见，双方自结婚至离婚并没有真正建立夫妻感情，双方婚姻关系存续期间财产也是归各自所有，自被告张蓓蓓购买涉案房屋后的贷款也是由张蓓蓓以个人财产进行偿还，因此，涉案房屋系张蓓蓓的婚前个人财产毫无疑问。其次，在张蓓蓓与杨波办理的离婚诉讼中，张蓓蓓为了能够及早解除不幸的婚姻，而将自己的婚前个人财产赠予杨波。而且，该赠予行为是附条件的，所附条件为被告杨波应当积极办理按揭贷款合同的变更手续，按月偿还涉案房屋的银行贷款，并且在具备过户条件后办理过户手续，对于合同的变更手续以及房屋过户均由原告进行协助。显然，被告杨波对于上述所附条件并未成就。而且根据《物权法》及《合同法》的规定，不动产物权的变动应当以登记公示为生效要件，不动产的赠予也应当办理相关产权转移手续，现因被告杨波不履行上述所附条件导致作为赠与人的张蓓蓓经济状况显著恶化，严重影响其家庭生活，因此，张蓓蓓要求撤销对于杨波关于涉案房屋的赠予行为。综上，被告张蓓蓓认可原告的诉讼请求，对于原告代为垫付的款项应当由涉案房屋拍卖或者变卖的款项中支付。被告杨波辩称，一、根据《民事诉讼法司法解释》第296条的规定，《民事诉讼法》第五十六条第三款规定的调解书的部分或者全部内容错误是指处理当事人民事权利义务的结果，涉案房屋是否为杨波婚前个人财产其实与本案无关。而涉案房屋归杨波所有的结果不可能存在错误，是在公平、公正，照顾夫妻双方利益的基础上对财产的依法分割。同时，张蓓蓓在调解案件庭审过程中已经认可杨波婚前出资购买涉案房屋并登记在其名下的事实，张蓓蓓的行为是对客观事实的自认，根据《民事诉讼证据若干规定》第八条的规定，答辩人无需再举证证明。根据《物权法》相关规定，合同签订主体或房屋登记主体也不必然为房屋实际权利主体。二、因（2014）济高新区民初字第1109号民事调解书中不仅有对涉案房产的分割，还涉及其他夫妻共同财产的分割，该调解书确定夫妻共同所有的鲁Ｈ×××××轿车归张蓓蓓所有，因此涉案房产不属于所谓无偿转让行为，如果撤销调解书第二项，势必损害答辩人杨波的合法权益。三、（2015）济高新区商初字第158号民事判决书中认定的内容是“被告张蓓蓓擅自处置理应办理抵押的房屋，损害了第三人的利益，其理应承担相关合同义务”，结合上下文，该第三人并非指本案原告，而是指中信银行济宁分行。原告作为保证人承担保证责任符合法律规定，不能说保证人承担了保证责任就代表损害了其合法权益。原告完全可以在承担保证责任后向张蓓蓓进行追偿。四、法律规定第三人撤销之诉的时间是知道或者应当知道权利受到侵害之日起6个月，而在原告、中信银行济宁分行、张蓓蓓案件开庭时，原告就已经知悉调解书的内容，如果该调解书真的侵害了原告的合法权益，提起撤销之诉的起算时间也应当从开庭之日其计算。原告提起撤销之诉的时间为2016年4月，被告认为原告已无权提起第三人撤销之诉。综上，请求驳回原告诉讼请求。经审理查明，2009年被告张蓓蓓（甲方、借款人、抵押人）、原告济宁怡景地产有限公司（丙方、保证人）与中信银行股份有限公司济宁分行（乙方、放款人）签订《中信银行个人购房借款合同（抵押加阶段性保证）》，合同约定：中信银行股份有限公司济宁分行向被告发放贷款350000元，保证方式为“丙方对自本合同项下所购房屋取得房屋所有权证，办妥抵押登记和其他相关手续，并将《房屋他项权证》及其他有关资料交乙方持有之日止甲方的所有应付款项承担连带保证责任”。2012年7月17日，被告张蓓蓓与被告杨波登记结婚，2014年9月被告张蓓蓓向本院提起离婚之诉，经本院主持调解，被告张蓓蓓与被告杨波于2015年2月10日自愿达成离婚协议，约定“二、被告杨波婚前购买的位于济宁高新区冠亚星城B3号楼东三单元802室房屋（登记在原告张蓓蓓名下），归被告杨波所有，原告应积极协助被告办理按揭贷款合同的变更手续，并在具备条件后协助被告办理房屋的过户手续，变更过户手续所产生的费用由被告杨波承担；三、上述房产内的原告个人生活用品归原告张蓓蓓所有，其他物品归被告杨波所有；四、夫妻共同所有的鲁Ｈ×××××轿车一辆（登记在原告张蓓蓓名下）归原告张蓓蓓所有，被告杨波于三日内交付原告张蓓蓓；…”。2015年2月6日，因被告张蓓蓓未按借款合同约定偿还本金利息，中信银行股份有限公司济宁分行将被告张蓓蓓、原告济宁怡景地产有限公司起诉，本院于2015年10月8日作出（2015）济高新区商初字第158号民事判决书，判决：一、被告张蓓蓓偿还中信银行股份有限公司济宁分行借款本金289642.61元及利息、罚息；二、被告张蓓蓓承担中信银行股份有限公司济宁分行支付的律师代理费16850元；三、济宁怡景地产有限公司对上述债务承担连带还款责任。在案件执行阶段，本院于2016年4月28日冻结原告济宁怡景地产有限公司存款并扣划执行341649.42元。原告向法庭提供了下列证据：1、济宁高新技术产业开发区人民法院（2015）济高新区商初字第158号民事判决书及开庭传票；2、济宁高新技术产业开发区人民法院（2016）鲁0891执297号执行通知书、银行账户冻结证明、执行裁定书；3、济宁高新技术产业开发区人民法院（2014）济高新区民初字第1109号民事调解书。本院认为，本案审理的焦点问题为：一、原告起诉是否超过六个月的起诉期限。根据《合同法》第六十五条规定，第三人因有证据证明发生法律效力的判决、裁定、调解书的部分或者全部内容错误，损害其民事权益的，可以自知道或者应当知道其民事权益受到损害之日起六个月内提起诉讼。本案中，原告在2015年10月8日知悉（2014）济高新区民初字第1109号民事调解书的内容，根据原告在法院填写的地址确认书可确认原告于2016年4月1日向我院提起第三人撤销之诉，因此未超过六个月。二、原告要求撤销的（2014）济高新区民初字第1109号民事调解书第二项内容是否错误以及是否侵害原告民事权益。《最高人民法院关于适用的解释》》第二百九十二条规定：第三人对已经发生法律效力的判决、裁定、调解书提起撤销之诉时，应当自知道或者应当知道其民事权益受到损害之日起六个月内，向作出生效判决、裁定、调解书的人民法院提出，并应当提供存在下列情形的证据材料：（一）因不能归责于本人的事由未参加诉讼；（二）发生法律效力的判决、裁定、调解书的全部或者部分内容错误；（三）发生法律效力的判决、裁定、调解书内容错误损害其民事权益。本案涉及的民事调解书第二项内容系被告张蓓蓓与被告杨波离婚案件中，经本院主持调解双方自愿达成的对于财产分割的内容，结合调解书第三项关于车辆的分割，可以看出，调解书第二项关于房产的分割并非被告张蓓蓓无偿赠予被告杨波，并且对于按揭贷款合同的变更亦进行了详细约定。且该内容并不直接解除张蓓蓓偿还义务，并未降低对于原告债权偿还的能力。原告要求撤销的（2014）济高新区民初字第1109号民事调解书第二项内容并不存在违反法律规定的情形，且也未有无偿赠予损害原告利益的情形。因此，原告的诉讼请求证据不足，请求不能成立。综上，根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百条第（三）项的规定，判决如下：驳回原告济宁怡景地产有限公司的诉讼请求。案件受理费6550元由原告济宁怡景地产有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内提起上诉，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数递交上诉状副本，上诉于山东省济宁市中级人民法院。审 判 长  董云侠代理审判员  石 鑫人民陪审员  杨汝收二〇一七年七月七日书 记 员  康培培