湖南省道县人民法院民 事 判 决 书(2017)湘1124民初142号原告：胡运姣，女，1952年3月16日出生，汉族，道县人，住永州市冷水滩区。原告胡春姣，女，1958年4月12日出生，汉族，道县人，住永州市冷水滩区。系原告胡运姣胞妹。原告：胡年姣，女，1965年1月26日出生，汉族，道县人，住广东省惠州市。系原告胡运姣胞妹。上述三原告委托诉讼代理人（特别授权）：张怀英，女，1976年10月18日出生，汉族，道县人，住永州市冷水滩区。系原告胡运姣女儿，原告胡春姣、胡年姣外甥女。被告：唐保琴，女，1967年12月17日出生，汉族，湖南省道县人，职工，住道县。被告：郭快元，女，1968年1月10日出生，汉族，湖南省道县人，职工，住道县。被告：王艳秀，女，1970年3月12日，汉族，湖南省道县人，住道县。上述三被告委托诉讼代理人：张健，湖南苍松律师事务所律师。第三人：胡方剑，男，1984年3月13日出生，汉族，道县人，原住道县。第三人：廖凤兰，女，1958年12月15日出生，汉族，道县人，住道县。系第三人胡方剑母亲。原告胡运姣、胡春姣、胡年姣与被告唐保琴、郭快元、王艳秀、第三人胡方剑、廖凤兰案外人执行异议纠纷一案，于2017年1月10日本院立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告胡运姣、胡春姣、胡年姣及其委托代理人到庭参加诉讼。被告唐保琴、郭快元、王艳秀及其委托诉讼代理人到庭参加诉讼。第三人胡方剑、廖凤兰经本院传票传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。胡运姣、胡春姣、胡年姣向本院提出诉讼请求:1、依法撤销（2016）湘1124执600、601、602号裁定书，解除对道县道江镇浑水塘15号房产的查封。2、确认道县道江镇浑水塘15号房产系三原告及被告胡方剑、廖凤兰共同财产。事实和理由：本案标的房屋道县道江镇浑水塘15号房产原为三原告父母亲胡学德、李智秀夫妻于1960年从道县老街南门口移民至此后亲手所建，属于胡学德夫妇所有。胡学德夫妇共育有三女（即三原告）一子（即胡新佳，系第三人廖凤兰之夫、胡方剑之父，2008年病逝）。1983年胡学德病逝后，房屋由李智秀及子女共同继承，因三原告一直在外地工作生活，李智秀与胡新佳生活在该房屋内，没有对遗产进行分割。2008年，胡新佳病逝，其从胡学德处继承的房产份额由母亲李智秀、配偶廖凤兰、其子胡方剑等额继承。此时，李智秀已与原告胡运姣生活在一起，由原告胡运姣、胡春姣尽主要赡养义务。胡方剑和廖凤兰仍居住在诉讼标的房屋内，由胡方剑代管理。2009年李智秀老人去世，三原告作为第一顺位继承人，胡方剑代位胡新佳等额继承了李智秀所占的房产份额，房产仍由胡方剑代管理。2016年9月，道县人民法院以（2016）湘1124执600、601、602号裁定书对该房屋查封，三原告才知道胡新佳、胡方剑在管理标的房产期间利用三原告不在本地工作生活和李智秀年老等因素，在其他共有人不知情的情况下办理了房屋过户手续，并因胡方剑个人债务原因致使该共有房产遭查封的后果。2016年9月8日，原告胡运姣、胡春姣、胡年姣向道县人民法院申请案外人执行异议，被道县人民法院以（2016）湘1124执异8号执行裁定书驳回，遂依法提起诉讼。唐保琴、郭快元、被告王艳秀辩称，一、原告诉状所称“道江镇浑水塘15号房产系家庭共有财产，李智秀在胡新佳死亡后一直跟随原告胡运姣生活，胡方剑在管理标的房产期间利用三原告不在本地工作生活等情况下办理了房屋过户手续”与事实严重不符，其诉状所主张的不实之词无证据证明，且三原告与本案的被申请执行人有亲属关系，在法律上属于利害关系人，原告等人在明知该房产属于胡方剑的情况下迟迟未对房产权利提出异议，偏偏在房产进行执行阶段查封时提出异议，很显然是恶意串通滥用法律赋予的诉讼权利，在严重侵犯三被告权利之时，也无端浪费国家有限而珍贵的司法资源。根据法院依法调取的证据，本案的基本事实如下：1988年10月6日，胡新佳就位于道江镇浑水塘15号的土地权利向道县国土资源局提出书面土地登记申请书，申请的宅基地面积为62平方米，为砖木结构。道县国土资源局收到书面申请后对该宗土地进行调查，在确定该宗土地无其他权利人并由四邻指证后依法由道县人民政府为胡新佳核发了土地权属证书，1989年道县红星居委会出具证明，内容为：“我居委会第三组胡新加同志因移民搬迁，于1964年3月由县同意安排在红星街使用国有土地62平方建房。胡新佳因居住需要对该房进行了增建，2001年4月16日道县房产局根据胡新佳的申请就涉案房产办理了房产证，房产结构为混合结构，房产层数为3层，建筑总面积为174.41平方。后该房产新增一层，共四层。2008年9月3日，胡新佳因肝癌去世，胡方剑作为胡新佳的第一继承人，在征得其母亲廖凤兰的同意下将位于道县道江镇浑水塘街15号的房产以继承方式办理了房产手续。2008年12月5日廖凤兰向道县房产局作出书面说明，同意将涉案房产转移到其儿子胡方剑名下。2008年12月12日，道县房产局为胡方剑办理了房产手续。胡新佳的母亲李智秀在胡新佳死后一直跟随胡方剑等人居住在涉案房产直至2009年病逝。结合道县法院调取的证据材料以及物权法的规定可以确定涉案房产是属于胡新佳的，在国土、房产部门登记的权利人也是胡新佳，胡方剑是继承取得涉案房产，本案原告对上述事实是知情的，且未提出异议。二、道县人民法院依法查封道江镇浑水塘15号房产程序适当，适用法律正确，原告以涉案房产系其家庭共有财产应当予以继承为由不能对抗三被告申请执行房产的权利，原告所提异议不能成立，应当依法驳回原告的执行异议请求。被告郭快元、唐保琴、王艳秀因胡方剑向其分别借款60万、20万、20万元向道县人民法院提起诉讼，道县人民受理后作出（2015）道法民初字第1597号、（2015）道法民初字第1598号、、（2015）道法民初字第1599号民事判决书，判决胡方剑分别偿还三答辩人的借款共计100万元及利息。该判决现已生效，但胡方剑拒不履行法院生效判决，无奈之下，三被告向道县人民法院申请强制执行。在强制执行过程中，道县人民法院依法查封了位于道县道江镇浑水塘15号登记在胡方剑名下的财产，并作出（2016）湘1124执600、601、602号裁定书。《物权法》第六条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。第三十九条规定，所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。根据《物权法》的规定，道县人民法院在执行过程中查封了被执行人胡方剑在房产部门登记的房产并无不当，原告的主张无事实根据，应当依法驳回原告等人的执行异议请求。三、原告等人主张涉案房产属于胡学德、李智秀的财产无事实依据和法律依据。根据本案的事实和证据，涉案房产属于胡新佳所有，其在国土部门、房产部门均办理了登记手续，胡新佳死亡后由其儿子胡方剑对该房产进行了继承，胡新佳死亡后的第一顺序继承人廖凤兰书面放弃继承同意将房产转移至胡方剑名下，而本案的另外一个第一顺序继承人李智秀已于2009年死亡，并未对胡新佳死后的遗产提出继承权利主张，应当视为放弃，且由于其已病故继承权利消灭。《中华人民共和国继承法》第八条“继承权纠纷提起诉讼的期限为二年，自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是，自继承开始之日起超过二十年的，不得再提起诉讼。”根据继承法的规定，原告无法作为李智秀的继承人进行代为继承胡新佳的遗产，退一万步而言，假设涉案房产属于胡学德所有，胡学德早已于1983年病逝，至今已有30多年，早已经超过继承法关于诉讼时效最长二十年的规定。如原告等人认为登记在胡方剑名下的房产存在错误，可依法向道县房产部门提起行政复议以及行政诉讼，也可以向胡方剑主张权利，本案不属于同一法律关系，不是本案审查的范畴，原告的主张不应当对三被告申请执行的权利提出抗辩。四、原告诉请第二项请求确认道江镇浑水塘15号房产系三原告及被告胡方剑、廖凤兰共同财产与本案不属于同一法律关系，应当依法予以驳回。本案原告等人提出的是执行异议之诉，而非继承、确认之诉。法院审查的是执行是否存在程序和实体错误，而不是对房产的物权进行确认。退一步而言，原告的主张也应当另行诉讼进行确认，而不能在执行异议之诉中一并确认，否则有违一个诉讼解决一个法律关系之基本常理。综上，原告的诉请无事实和法律依据，应当依法驳回原告等人的诉讼请求。第三人胡方剑、廖凤兰没有到庭陈述，也没有提交书面意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：胡学德与李智秀结婚后，共生育四个子女，其中，长女胡运姣，生于1952年3月16日，儿子胡新加（后改名为胡新佳）生于1955年12月15日，次女胡春姣生于1958年4月12日，三女胡年姣生于1965年1月26日。胡学德、李智秀夫妻原来居住在道县县城南门口，属于移民区，上世纪60年代初期，道县人民政府对胡学德、李智秀所在区域进行移民，统一安置在道县道江镇红星居委会三组（现为道县西洲街道办事处红星居委会）029号，由政府提供每人12.4平方米国有土地，由各移民户自建房屋。根据当时的移民政策，胡学德、李智秀夫妻加上胡运姣、胡新加、胡春姣共计5口人，分得62平方米土地。胡学德、李智秀于1964年3月建成了面积为62平方米砖木结构的房屋，房屋座落于道县红星居委会三组029号，土地及房屋登记户主为胡新加。此后，胡学德、李智秀夫妻与子女胡运姣、胡新加、胡春姣共同居住在该房。1965年1月26日，胡学德、李智秀生育胡年姣。胡运姣、胡春姣先后于1975年、1980年与他人结婚。1983年胡学德病逝。1984年3月13日，胡新加与廖凤兰婚后生育胡方剑。胡学德去世后，李智英随胡新加、廖凤兰、胡方剑、胡年姣生活在道县道江镇红星居委会三组029号房屋内。由于房屋年久失修，加上邻居均建了新房，胡新加拟拆除该房兴建新房。1988年10月6日，胡新加向道县红星居委会递交报告，申请拆除原来的移民房，办理土地使用权并准备重新建房。1989年胡年姣与他人结婚。1989年6月3日，道县红星居委会为胡新加出具证明，载明“我居委会第三组（门牌号第029号）胡新加同志，因移民搬迁，于1964年3月，由县统一安排在红星街使用国有土地62平方建房，情况属实，特此证明”。1992年8月16日，道县国土资源局经过调查核实后，给胡新加发放了新的国有土地使用权证。1993年，胡新加将原来道县道江镇红星居委会3组029号砖木结构房屋拆除建成了一座三层，共计174.41平方米的房屋。房屋建成后，胡新加于1995年2月20日申请办理房产证，申请人签章一栏由“廖凤兰代”。胡新加于1995年2月22日日领取办理了房产证，房产证载明：房屋座落由原来的道县红星居委会三组029号变更登记为“道县道江镇浑水塘街15号”，登记所有权人为：“胡新佳”，所有权性质为“私产”砖混结构。建筑面积174.41平方米，共计3层，共有人一栏为空白。2001年4月16日，胡新加换新证，由廖凤兰领取。登记房屋座落在道县道江镇浑水塘街15号、登记所有权人为：胡新佳，所有权性质为“私产”砖混结构，共计三层，建筑面积174.41平方米。此后，胡新加又加建了一层。2008年9月3日，胡新加因患肝癌去世，2008年12月5日，经廖凤兰本人同意，将座落在道江镇浑水塘街15号的房屋继承权转移到胡方剑名下。2008年12月12日，胡方剑将房屋变更至自己名下，房屋总层数为四层，建筑面积为218平方米。胡方剑、廖凤兰陆续向他人借款，其中向被告唐保琴、郭快元、王艳秀分别借款共计200000元、600000元、200000元。因胡方剑、廖凤兰逾期未还，三被告起诉至本院，在审理过程中，三被告向本院申请财产保全，对登记在胡方剑名下的“道县道江镇浑水塘街15号”房产予以查封。案件进入执行程序，2016年11月10日，本院依法作出（2016）湘1124执600、601、602号执行裁定，依法对涉案房屋进行评估、拍卖。原告胡运姣、胡春姣、胡年姣向本院提出书面执行异议。2016年12月7日，本院作出（2016）湘1124执异8号执行裁定：驳回胡运姣、胡春姣、胡年姣的异议请求。三原告遂诉至本院。本院认为，本案争议的焦点是：道县道江镇浑水塘街15号房产的所有权属于谁。三原告要求撤销（2016）湘1124执600、601、602号裁定书，解除对道县道江镇浑水塘15号房产的查封、确认道县道江镇浑水塘15号房产系三原告及被告胡方剑、廖凤兰共同财产的理由是否成立。根据《中华人民共和国物权法》第九条：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生法律效力，但法律另有规定的除外”。第十四条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生法律效力。第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。由此可见，我国房屋的所有权变动原则上采用登记生效主义。本案中，诉争的房产原来位于道县道江镇红星居委会3组029号系1964年3月由道县人民政府按照当时的移民政策，提供胡学德、李德秀夫妻及其子女胡运姣、胡新加、胡春姣5人每人12.4平方米，共计62平方米国有土地，由胡学德、李德秀夫妻出资所兴建，原告胡年姣在分配土地及建房时尚未出生，没有分配相应的土地。房屋兴建时，原告胡运姣、胡春姣及第三人胡方剑父亲胡新加均未成年，胡学德、李德秀将其夫妻共同所有的房屋登记在胡新加名下，系胡学德、李德秀对其夫妻共同财产的一种处分权，具有赠与性质。因为赠与合同属于单务诺成合同，也就是说赠与人一旦作出承诺，合同即成立，只要受赠人表示接受赠与则该合同生效。本案中，胡新加实际接受了胡学德、李德秀的赠与，故胡新加系原道县道江镇红星居委会3组029号房屋的所有权人。此后，胡学德、李德秀夫妻与胡新加、胡运姣、胡春姣、胡年姣共同居住、生活在该房屋内。胡运姣、胡春姣分别于1975年、1980年与他人结婚。1983年胡学德病逝后，1988年10月6日，胡新加向道县红星居委会递交报告，申请拆除原来的移民房，重新办理土地使用权并准备建新房。1989年胡年姣与他人结婚。1989年6月3日，道县红星居委会为胡新加出具证明，载明“我居委会第三组（门牌号第029号）胡新加同志，因移民搬迁，于1964年3月，由县统一安排在红星街使用国有土地62平方建房，情况属实，特此证明”。1992年8月16日，道县国土资源局经过调查核实后，给胡新加发放了新的国有土地使用权证。1993年，胡新加将原来道县道江镇红星居委会3组029号砖木结构房屋拆除后建成了一座三层，共计174.41平方米的房屋。房屋建成后，胡新加于1995年2月20日申请办理了房产证，房屋登记所有权人为胡新加，房产证载明：房屋座落由原来的道县红星居委会三组029号变更登记为“道县道江镇浑水塘街15号”，登记所有权人为：“胡新佳”，所有权性质为“私产”砖混结构，建筑面积174.41平方米，共计3层。共有人一栏为空白。2001年4月16日，胡新加申请换发新的房产证，由廖凤兰领取。房屋登记座落在道县道江镇浑水塘街15号、登记所有权人为：胡新佳，所有权性质为“私产”砖混结构。共计三层，建筑面积174.41平方米。2008年9月3日，胡新加因病去世。2008年12月5日，廖凤兰出具书面意见，同意将道江镇浑水塘街15号房屋、廖凤兰本人应当继承的相应份额归胡方剑所有，由胡方剑继承。2008年12月12日，胡方剑将房屋变更登记至自己名下，房屋总层数为四层，建筑面积为218平方米。胡方剑、廖凤兰拆除旧房，兴建新房，长期占有、使用该房屋，三原告胡运姣、胡春姣、胡年姣均未提出异议。第三人胡方剑系本案诉争的道县道江镇浑水塘街15号房产的合法所有权人，三原告提出建该房时三人均有出资情况，但三原告没有提交相应证据证明待证事实，属于举证不能。三原告请求撤销（2016）湘1124执600、601、602号裁定书，解除对道县道江镇浑水塘15号房产的查封、确认道县道江镇浑水塘15号房产系三原告及被告胡方剑、廖凤兰共同财产的诉讼请求，理由不充足，证据不充分、于法无据，依法不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第七十一条、第七十二条，《中华人民共和国物权法》第九条第一款、第十四条、第十七条，《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十九条、第三百一十二条，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、第三十四条、第六十六条、第七十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百二十七条的规定，判决如下：驳回原告胡运姣、胡春姣、胡年姣的诉讼请求。案件受理费100元，由原告胡运姣、胡春姣、胡年姣负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。审 判 长  杨军党人民陪审员  程定顺人民陪审员  何章保二〇一七年七月十八日书 记 员  李 阳附相关法律条文：《中华人民共和国民法通则》第七十一条财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利。第七十二条财产所有权的取得，不得违反法律规定。按照合同或者其他合法方式取得财产的，财产所有权从财产交付时起转移，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。……第十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。第十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。《最高人民法院关于适用的解释》第十九条案外人依照民事诉讼法第二百零四条规定提起诉讼的，执行法院应当依照诉讼程序审理。经审理，理由不成立的，判决驳回其诉讼请求；理由成立的，根据案外人的诉讼请求作出相应的裁判。第三百一十二条对案外人提起的执行异议之诉，人民法院经审理，按照下列情形分别处理：（一）案外人就执行标的享有足以排除强制执行的民事权益的，判决不得执行该执行标的；（二）案外人就执行标的不享有足以排除强制执行的民事权益的，判决驳回诉讼请求。案外人同时提出确认其权利的诉讼请求的，人民法院可以在判决中一并作出裁判。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。第三十四条当事人应当在举证期限内向人民法院提交证据材料，当事人在举证期限内不提交的，视为放弃举证权利。……第六十六条审判人员对案件的全部证据，应当从各证据与案件事实的关联程度、各证据之间的联系等方面进行综合审查判断。第七十三条双方当事人对同一事实分别举出相反的证据，但都没有足够的依据否定对方证据的，人民法院应当结合案件情况，判断一方提供证据的证明力是否明显大于另一方提供证据的证明力，并对证明力较大的证据予以确认。因证据的证明力无法判断导致争议事实难以认定的，人民法院应当依据举证责任分配的规则作出裁判。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当自收到书面异议之日起十五日内审查，理由成立的，裁定中止对该标的的执行；理由不成立的，裁定驳回。案外人、当事人对裁定不服，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。