广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤01民终11094号上诉人(原审原告)：陆某权，住广州市海珠区。委托诉讼代理人：罗鹏远，广东广大律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：陈某，住四川省宣汉县。委托诉讼代理人：陈瑞莲、谢婷婷，均系国信信扬律师事务所律师。上诉人陆某权因与被上诉人陈某租赁合同纠纷一案，不服广州市海珠区人民法院（2016）粤0105民初8035号民事判决，向本院提起上诉。本院依法组成合议庭，上诉人陆某权的诉讼代理人罗鹏远、被上诉人陈某的诉讼代理人谢婷婷到庭参加诉讼。本案现已审理终结。陆某权上诉请求：1、撤销（2016）粤0105民初8035号民事判决；2、改判支持陆某权全部诉讼请求；3.判令由陈某承担本案全部诉讼费用。事实与理由：一、一审法院认定的事实不清。1、一审法院认定的“被告收到解除合同通知时缴纳该期间租金的期限尚未届满”是错误的。陆某权和陈某之间的《房屋租赁合同》中约定租金“按月结算”实际上为租赁“按月支付”的意思，并非到月底进行结算的意思。按照双方实际操作，作为出租人的陆某权也是先收取陈某下个月租金的，陈某对此也没有异议，而且也认同陆某权于2016年9月27日发出解除合同的通知是基于陈某迟延缴纳了2016年9月13日至2016年10月12日的租金。所以“按月结算”实际上为“按月支付”的意思。2、一审法院认定19000元全部为租金，而认定6566元为水电费与实际不符。根据双方口头约定，陆某权在收取电费时，陈某还需额外支付电损费用，该费用按照实际用电量的15%计算。9月份的电费等于实际使用电量5439度*1.0178元/度*115%=6356元，再加上水费1243元，水电费总额7599元。这与陆某权所主张一致，一审法院认定陈某交纳6566元为水电费与事实不符。二、陆某权有权解除合同。1、根据双方签订的租赁合同约定，陈某应当在每月12日之前支付下个月（即从当月13日至下月12日期间）的租金，若逾期10日支付租金，则视为根本违约。陈某应当在2016年9月12日之前支付完毕2016年9月13日至2016年10月12日租金，经过陆某权多次催促，陈某仅支付小部分租金和水电费，剩下的至今仍未支付，陈某已经逾期10日未足额支付租金，所以陆某权有权主张解除合同；2、陈某与陆某权妻子微信中9月22日转发其合伙人的聊天记录，该聊天记录显示陈某合伙人主张剩余的保证金与租金水电费相互抵扣，而且，陈某在转发后的表述，足以证明陈某已经明确要拿保证金抵扣租金而不再交纳租金。根据《合同法》第九十四条第二款规定，陈某已经明确表示和以自己实际行为表示不履行主要债务，所以陆某权可以依法解除合同。庭审期间补充意见：1、陈某在一审的庭审陈述中提到双方是预缴租金的，在一审判决书第四页有记载；2、在聊天记录中陆某权的妻子曾提出7599元水电金额，陈某当时没有提出异议；3.合同中已经明确约定保证金不能抵扣租金。陈某二审答辩称：1、关于上诉状提到的预缴租金的习惯，按照合同约定和双方的交租习惯，双方并非预缴租金。根据合同第二条和第三条约定双方是当月支付租金。而且一审中陆某权也是认可的；2、陈某于10月27日支付的6566元是8月13日到9月15日的水电费，正好是陆某权在微信中提出的数额。陆某权在上诉状中提出的电损问题，陈某不予认可，双方没有口头约定电损问题。而且一个月的电损达到1033元不符合实际情况；3、关于保证金抵扣租金问题，一审已经判决陈某支付未缴纳的租金，而且陈某也同意交纳。但是关于是否陈某违约在先的问题，陈某认可一审查明的事实，陈某并非违约方。陆某权是基于陈某迟延交纳2016年9月13日至2016年10月12日的租金提起诉讼，存在主观恶意，想通过诉讼谋取非法利益。而陈某一直积极履行合同，支付租金，且陆某权在此之前从未提出异议。陆某权向一审法院起诉请求：1、确认陆某权与陈某之间签订的《房屋租赁合同》已于2016年9月28日解除；2、陈某支付陆某权租金97107元（从2016年9月13日起计至2016年11月30日止，其中月租金按41407元的标准计算；扣除陈某于2016年9月22日已支付的10551元）；3、陈某支付迟延支付租金的滞纳金16662.4元（每日按未付金额的3%计算；其中从2016年9月13日至2016年10月12日以41407元为本金，从2016年10月13日计算至陈某实际清偿之日止；从2016年10月13日至2016年11月12日以41407元为本金；从2016年11月13日计算至陈某实际清偿之日止；从2016年11月13日至2016年11月30日以41407元为本金；从2016年12月1日计至陈某实际清偿之日止）；4、陈某支付相当于三个月租金的违约金124221元（按每月41407元的标准计算）；5、陈某已支付的履约保证金106500元归陆某权所有；6、陈某承担本案全部诉讼费用。一审法院认定事实：2015年3月23日，陆某权（甲方）与陈某（乙方）签订《房屋租赁合同》，载明：地址为广州市海珠区X大街X号之二自编101、104铺（建筑面积约140平方米）；甲方同意上述地址商铺作商业用途使用，合作期从2015年3月24日起至2016年11月30日；每月支付（含租金）金额如下：按月结算，由乙方在每月的第12日前按现金或转账方式付款给甲方或甲方书面通知指定帐号有效；2015年4月13日起至2015年9月12日为35500元，2015年9月13日起至2016年9月12日为38340元，2016年9月13日起至2016年11月30日为41407元；管理费850元，按月收取；租赁期内不论乙方盈利或亏损，乙方保证按时自觉交纳租金给甲方，如逾期交纳10日的视作根本性违约；甲方有权解除《合作协议》收回房屋；保证金不退还，甲方有权留置乙方房屋内的一切财产（物），乙方应完全履行义务，否则对留置的财产（物）视为放弃进行处理，所引起的一切损失及不利后果均由乙方承担；乙方向甲方交纳106500元保证金，甲方应在合作期满将保证金退回乙方（不计息，保证金不可抵租金）；租赁期内房屋所发生的费用（按月支付）包括水、电、卫生、治安管理费用等，由乙方按时负责支付，否则由乙方承担一切责任，并视作乙方根本性违约；违约责任：1、属乙方违约或根本性违约的甲方有权单方解除《合作协议》收回房屋；保证金不退还；2、若乙方迟交租金，甲方有权向乙方收取滞纳金3%天；3、租赁期内任何一方未征得另一方同意而单方解除协议，违约方须赔偿三个月的租金金额；凡乙方根本性违约，甲方有权单方终止合同，甲方有权开启并收回上述房屋；室内的财物视为乙方清理完毕；保证金归甲方所有并赔偿三个月的租金额。4、租赁期间不得转让、转租、分租，否则视为违约；等。陆某权于2016年9月27日向陈某发出《解除租赁合同通知书》，载明：陈某合同履行过程中存在未按时交纳租金，目前已经逾期14天，根据《房屋租赁合同》第5条的规定，陆某权有权解除《房屋租赁合同》及收回房屋；现陆某权决定自即日起解除双方的租赁合同，请陈某根据合同的约定，在接到本通知后3日内腾退房屋、付清费用，并根据《房屋租赁合同》第5条及“违约责任”条款的约定承担违约责任；等。陈某于2016年9月28日收到该通知书。陆某权于2016年9月30日提起本案诉讼。诉讼中，陆某权、陈某确认以下事实：1、陈某于2014年4月13日从陆某权处接收了涉案商铺，陈某向陆某权缴纳了106500元保证金；2、陈某于2016年8月20日向陆某权缴纳了2016年8月13日至2016年9月12日的租金，在2016年9月12日前的租金陈某已经全部缴清；陈某于2016年9月22日还缴纳了19000元，于2016年10月27日还缴纳了6566元；3、对于合同约定的租金支付时间的理解均为：租金按月支付，在每月的12号前支付，也就是说2015年4月13日至2015年5月12日为一个月，该月租金应在2015年5月12日前支付，逾期不支付的，从2015年5月13日开始计算滞纳金；4、自2016年12月1日起陈某已直接从业主处承租了涉案商铺。陆某权为证明其诉讼主张还提交了以下证据：1、陆某权（承租人、乙方）与广州市粮某集团有限责任公司（出租人、甲方）于2013年11月签订的两份《广州市房屋租赁合同》，载明：甲方同意将坐落在海珠区江南西路XX大街X号之二（自编101、104）房号的房地产（粤房地权证穗字第××号）出租给乙方作商业用途使用，建筑（或使用）面积分别为27.54、96.416平方米，甲乙双方协定的租赁期限、租金及管理费情况如下：2013年12月1日起至2014年11月30日分别为9364元、23174元，2014年12月1日起至2015年11月30日分别为9942元、24622元，2015年12月1日起至2016年11月30日分别为10555元、26157元；乙方每月向甲方交纳管理费分别为275元、964元；租金、管理费按月结算，由乙方在当月的第5日前按银行转账付款方式缴付给甲方；等。该两份合同均已经备案。2、广州市粮某集团有限责任公司出具的《证明》复印件，载明：同意陆某权将海珠区江南西路XX大街X号之二104房约96.416平方米转租给陈某，租金20000元，作为商铺使用，转租时间为2015年4月1日至2016年11月30日等，该《证明》由广州市海珠区江南中街道流动人员和出租屋管理服务中心加盖公章，注明：该证明复印自江南中街流管中心档案等。证据1、2拟证明陆某权拥有涉案商铺的转租权。陈某的质证意见如下：对证据1的真实性、合法性予以确认，关联性不予确认，证据1恰恰证明陆某权对涉案房屋不具有转租权，合同中并没有提到陆某权可以转租涉案房屋；对证据2的真实性、合法性、关联性不予确认，广州市粮某集团有限责任公司出租给陆某权租金将近30000元/月，陆某权不可能20000元/月出租给被告；而且经陈某与广州市粮某集团有限责任公司沟通，广州市粮某集团有限责任公司明确与陈某说明过其是不同意陆某权转租的，也没有出具过任何的证明给陆某权；而且该证明中提到的转租面积与陆某权转租给陈某的面积不一致，证明中提及的转租金额与陆某权与陈某约定的租金也不一致，若陈某知道有此份证明的存在，其不会同意承租该房屋，因为陆某权向陈某转租的价格与广州市粮某集团有限责任公司同意陆某权转租的价格相差太远。陈某为证明其抗辩及反诉主张还向一审法院提交了以下证据：1、广州市粮某集团有限责任公司于2016年11月16日出具的《江南西路X大街X号之二自编101铺出租择优竞价文件》，载明：场地现状为租赁场地、建筑物及附属设施目前由原承租人使用；场内客户合同于2016年11月30日期满；等。拟证明因陆某权非法转租涉案场地，广州市粮某集团有限责任公司已决定收回场地，并公开招标招租。2、陈某与陆某权妻子的微信记录，载明：2016年9月15日，陆某权妻子说：“九六年费用明细：水电费抄表日期（2016.09.15），电表读数5430，用电量4548度，电费5323元；水表读数4239，用水量229立方，水费1243元；水电费合计7599元+租金41407元+管理费850元=总费用49856元，请存入工行账号……”2016年9月18日，陆某权妻子说：“亲爱的，记得交租。”陈某答：“是，我忘了发那个单给他们。”2016年9月22日下午6:46，陈某说：“晚上才去转房租。”2016年9月22日下午11:34，陈某说：“房租暂时转了1.9万；前些天寿司大找过我，想全部拿下，也转租给我们；这两天粮食集团的也联系我，说什么要投标。”陆某权妻子答：“明天见面聊。”2016年9月25日，陆某权妻子说：“你们应该本月13号前交租，今天已是25号还未交，请尽快交付本月费用。”陈某答：“按现在月租金和水电算，10-11月两月水电加房租预约10万，我们有押金10.65万，还多6500元；这月9-13至9-30,18天租金2.5354万，水电6566；那我们只用把9月底的租金交了就行了……等定下来后，我们再清算，多退少补……”陆某权的质证意见如下：对证据1、2的真实性没有异议，关联性有异议。此外，陆某权表示发出解除合同的通知是基于陈某迟延缴纳了2016年9月13日至2016年10月12日的租金，因为按照商业惯例，陈某应在2016年9月12日前缴纳2016年9月13日至2016年10月12日的租金，而且陆某权已于2016年9月15日向陈某发出要求2016年9月13日至2016年10月12日租金的通知，从双方的微信记录中显示，陆某权于2016年9月18日又催促陈某缴租，陈某也于当天回应确认。陈某则表示双方的支付习惯是先预缴租金，一般情况下是于当月15日左右陆某权通过其妻子微信通知陈某缴纳当月的租金及上个月已经产生的水电费和管理费，确认陆某权已于2016年9月15日向陈某发出要求2016年9月13日至2016年10月12日租金的通知，但陈某认为在陆某权发出缴租通知后陈某有10-15天的缴租缓冲期，而且根据合同的约定，陈某可在当月的12日前缴租均没有违约，所以，陆某权基于陈某迟延缴纳2016年9月13日至2016年10月12日租金发出解约通知，没有事实和合同依据。关于陈某于2016年9月22日缴纳的19000元，陆某权表示包括了2016年8月13日至2016年9月15日的水电费7599元、2016年8月13日至2016年9月12日的管理费850元和2016年9月13日至2016年10月12日的部分租金10551元；陈某则表示是指2016年9月13日至2016年9月30日的部分租金。关于陈某于2016年10月27日缴纳的6566元，陆某权认为应为2016年9月16日至2016年10月11日的水电费；陈某则表示应为陆某权于2016年9月15日发出的缴费通知中要求缴纳的2016年8月13日至2016年9月15日的电费5323元和水费1243元。一审法院认为：陆某权与广州市粮某集团有限责任公司于2013年11月签订的两份《广州市房屋租赁合同》对于涉案商铺的转租事宜没有明确约定。陈某在租赁期限内一直使用涉案商铺，结合由广州市海珠区江南中街道流动人员和出租屋管理服务中心加盖公章的《证明》及《江南西路X大街X号之二自编101铺出租择优竞价文件》载明的场内客户合同于2016年11月30日期满来看，广州市粮某集团有限责任公司对于与陆某权签订的两份《广州市房屋租赁合同》约定的租赁期限仍是认可的，陈某也没有提交证据证明广州市粮食集团有限公司在租赁期限内对于陆某权的转租行为提出异议。故陈某主张其与陆某权签订的《房屋租赁合同》应属无效合同，依据不足，一审法院不予采纳。在陆某权提起本案诉讼前，陈某从未就协议内容提出异议，故陈某主张《房屋租赁合同》严重显失公平，合同中违约责任的条款为格式条款，无理，一审法院不予采纳。陆某权与陈某均应按合同约定切实履行各自义务。陆某权主张陈某应在2016年9月12日前缴纳2016年9月13日至2016年10月12日的租金符合商业惯例，且陈某对于陆某权的催租通知没有提出异议，发出解除合同的通知是基于陈某迟延缴纳了2016年9月13日至2016年10月12日的租金。但根据合同约定，涉案商铺的租金按月结算，由陈某在每月的第12日前支付给陆某权，即陈某收到解除合同通知时缴纳该期间租金的期限尚未届满，合同约定的陆某权行使合同解除权的条件尚未成就，陆某权以此为由解除合同，依据不足，一审法院不予采纳。故陆某权要求确认陆某权与陈某之间签订的《房屋租赁合同》已于2016年9月28日解除及陈某支付相当于三个月租金的违约金124221元、陈某已支付的履约保证金106500元归陆某权所有，无理，一审法院不予支持。关于陈某分别于2016年9月22日缴纳的19000元和6566元的问题。从陈某提供的微信记录可以看出，陆某权于2016年9月15日发出缴租通知时已列明当天抄表电费为5323元和水费为1243元。故陈某主张其缴纳的6566元应为2016年9月16日至2016年10月11日的水电费，一审法院予以合理采纳。陆某权主张19000元包括了2016年8月13日至2016年9月15日的水电费7599元、2016年8月13日至2016年9月12日的管理费850元、和2016年9月13日至2016年10月12日的部分租金10551元，但无法合理解释为何水电费7599元与抄表的水电费存在不小的差额，故一审法院对陆某权的该主张不予采纳。鉴此，陆某权要求陈某支付拖欠的2016年9月13日至2016年11月30日的租金（每月按41407元的标准计算），有理，一审法院予以支持，但租金总额应扣除陈某已支付的19000元。根据约定，若陈某迟交租金，陆某权有权按每天3%的标准向陈某收取滞纳金。故陆某权要求陈某支付延付2016年9月13日至2016年10月12日的租金产生的滞纳金，应以41407元-19000元=22407元为本金、从2016年10月13日起计算至陈某实际清偿之日止。陆某权要求陈某支付迟延支付2016年10月13日至2016年11月30日的租金产生的滞纳金，应以应付未付的租金为本金从2016年11月13日起计算至陈某实际清偿之日止。陈某主张滞纳金的计算标准过高，考虑到陆某权在缴纳租金的期限尚未届满就提起了本案诉讼，一审法院酌情将滞纳金的计算标准调整至按每日千分之一的标准计算，滞纳金总额以所拖欠的本金为限。对于陆某权超过一审法院支持部分的其余诉讼请求，一审法院不予支持。综上所述，一审法院依据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第一百零七条、第一百一十四条第二款、第二百一十二条之规定，于2017年3月27日作出如下判决：一、被告陈某在本判决生效之日起10日内向原告陆某权支付2016年9月13日至2016年11月30日的租金（每月按41407元的标准计算，总额扣除19000元）及迟延支付该期间租金产生的滞纳金（每日按应付未付金额的千分之一的标准计算；其中延付2016年9月13日至2016年10月12日的租金产生的滞纳金，以22407元为本金从2016年10月13日起计算至被告实际清偿之日止；延付2016年10月13日至2016年11月30日的租金产生的滞纳金，以应付未付的租金为本金从2016年11月13日起计算至被告实际清偿之日止；滞纳金总额以所拖欠的本金为限）；二、驳回原告的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费5474元，由原告负担4539元，被告负担935元。上述受理费已经由原告预交，原告同意由被告在履行本判决时将其应承担部分直接支付给原告。经庭询，一审查明事实无误，本院予以确认。二审庭询期间，陆某权提交2015年3月23日的两份收据，编号为0120893的收据，载明陆某权于2015年3月23日收取了陈某2015年3月24日至2015年4月12日的租金23667元；编号0005618的收据，载明陆某权于2015年3月23日收取了陈某保证金106500元。上述两份证据拟证明双方约定是预缴租金。陈某质证意见为：1、陆某权应在一审期间提交两份收据，而非二审提交，因此不属于新证据；2、收据是应当给陈某的而非由陆某权保管；3、收据是由陆某权的妻子写的，上面没有陈某的签名和转账记录证明；4、两份收据出具的时间相同，但收据的编号相差远，与常理相悖。一同出具的收据编号应当相近，由此可知编号0120893收据是事后补写的。故，收据是伪造的。本院认为：根据《最高人民法院关于适用的解释》第三百二十三条的规定，第二审人民法院应当围绕当事人的上诉请求进行审理。针对本案陆某权的上诉请求与陈某答辩意见，分析如下：首先，根据陆某权与陈某于2015年3月23日签订的《房屋租赁合同》第三条约定：“按月结算，由乙方（陈某）在每月的第12日前按现金或转账方式付款给甲方（陆某权）或甲方书面通知指定账号有效。”双方合同中对租金支付约定的是“按月结算”。此后，双方已履行涉案合同近两年，如租金为预付则陈某付租时间均迟延，但至本案纠纷发生，陆某权对陈某迟延付租行为并无提出异议。其次，从陆某权二审提交两份《收据》拟证明租金按月预付来看，该《收据》仅证明陈某于2015年3月23日支付了其从上一手承租人接手涉案房屋后，依合同约定起计租金前的20天租金23667元及保证金106500元，而编号为0120893租金收据并无陈某本人签名，陈某并不确认该收据的真实性。再次，合同约定2015年4月13日起至2015年5月12日期间为陈某应向陆某权支付第一笔租金，从本案陆某权一审提交的证据来看，欠缺2015年的银行流水账单，无法显示初次交纳租金的时间和金额。最后，陆某权一审虽提交了2016年2月之后的租金，但其并无法向本院合理地解释每一笔租金支付的时间及所付租金的期间，而陈某却能明确作出说明。至于陆某权提交微信内容并不足以佐证其双方“租金预付”的主张。根据《最高人民法院关于适用的解释》第九十条：“当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。”的规定，本案陆某权主张涉案房屋的租金按月预付缺乏依据，本院不予采信。据此，双方租金应“按月结算”，2016年9月13日至2016年10月12日的租金，陈某应于2016年10月13日前支付，本案陆某权以陈某欠付该月租金，构成违约为由主张解除合同，但其于2016年9月27日送达解除合同通知时，陈某缴纳租金的期限尚未届满，陆某权行使合同解除权的条件尚未成就，其以此为由要求确认陆某权与陈某之间签订的《房屋租赁合同》已于2016年9月28日解除，一审法院不予支持并无不妥。同理，陆某权要求陈某支付相当于三个月租金的违约金124221元及陈某已支付的履约保证金106500元归其所有，无理，一审法院不予支持并无不当，本院予以维持。陆某权主张陈某于2016年9月22日支付的19000元包含2016年8月13日至2016年9月15日的水电费7599元、2016年8月13日至2016年9月12日管理费850元、2016年9月13日至2016年10月12日部分租金10551元。但关于2016年8月13日至2016年9月15日的水电费7599元，与抄表的水电费金额并不相符。本案陆某权主张2016年8月13日至2016年9月15日的7599元水电费包含了需额外支付的电损费用，但其缺乏合法有效证据证明。而陈某主张2016年9月22日其向陆某权支付的19000元是2016年9月13日至2016年9月30日的部分租金，该租金的金额与其提供的与陆某权妻子聊天记录记载的内容是一致的，故，本院予以采信。此后，陈某未付该月余下及此后租金，现陆某权要求陈某支付拖欠的2016年9月13日至2016年11月30日的租金（每月按41407元标准计算），有事实与法律依据，一审法院予以支持并无不妥，但租金总额应扣除陈某已支付的19000元。故，陆某权要求陈某支付2016年9月13日至2016年10月12日的租金产生的滞纳金，应以41407元-19000元=22407元为本金，从2016年10月13日起计算至陈某实际清偿之日止。至于2017年10月13日至2016年11月30日的租金的滞纳金应以应付未付的租金为本金，从2016年11月13日起计算至陈某实际支付之日止。滞纳金总额以所拖欠的本金为限。关于陆某权主张陈某支付滞纳金标准问题。根据《房屋租赁合同》的约定，若陈某迟交租金，陆某权有权按每天3%的标准向陈某收取滞纳金。如上所述陈某欠付租金，其应向陆某权支付欠付租金的滞纳金。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释(二)》第二十九条的约定：“当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的‘过分高于造成的损失’。”本案双方约定滞纳金标准过高，一审法院另考虑到陆某权在交纳租金期限尚未届满时提起诉讼，酌情将滞纳金标准调整至每日千分之一的标准计算于法无悖，本院予以维持。至于陆某权认为陈某曾要求以保证金抵扣租金，属于不履行主要债务的表现，其有权解除合同问题。合同履行过程中，陈某虽曾向陆某权表示以保证金抵扣租金，其行为属于协商交付租金的行为，并非已作出明确拒绝交付租金的意思表示，且其支付了上述2016年9月13日至2016年10月12日期间部分租金19000元，其至陆某权提出解除合同时缴纳租金的期限尚未届满，故陆某权以此认为其有权解除合同不成立，本院不予支持。综上所述，一审查明事实清楚，适用法律正确，应予维持。上诉人陆某权上诉请求、理由均不成立，应予驳回。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第(一)及《最高人民法院关于适用的解释》第九十条、第三百二十三条的规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费4539元，由陆某权负担。本判决为终审判决。审判长  郑怀勇审判员  张燕宁审判员  万力平二〇一七年七月十七日书记员  王心怡彭文悦