新疆维吾尔自治区吐鲁番市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2017）新21民初2号 原告：中国工商银行股份有限公司鄯善支行，住所：吐鲁番市鄯善县新城路96号 负责人：魏斌，该行行长。 委托诉讼代理人：严发展，中国工商银行新疆区分行工作人员。 委托诉讼代理人：宋娟娟，中国工商银行吐鲁番分行工作人员。 被告：鄯善金沙银海酒店有限公司，住所：吐鲁番市鄯善县新城东路336号。 法定代表人：黄建恒，公司总经理。 委托诉讼代理人：唐新荣，新疆楼兰律师事务所律师。 被告：黄建恒，男，汉族，1955年11月1O日出生，现住：武汉市。 被告：易爱芝，女，汉族，1957年8月14日，现住新疆库尔勒市。 被告：黄孟，男，汉族，1984年2月2日，现住新疆库尔勒市。 被告：周秀梅，女，汉族，1987年6月26日，现住新疆库尔勒市。 原告中国工商银行股份有限公司鄯善支行（以下简称工商银行鄯善支行）与被告鄯善金沙银海酒店有限公司（以下简称金沙银海酒店公司）、黄建恒、易爱芝、黄孟、周秀梅借款合同纠纷一案，本院于2017年1月9日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告工商银行鄯善支行的委托诉讼代理人严发展、宋娟娟，被告金沙银海酒店公司的委托诉讼代理人唐新荣到庭参加诉讼。被告黄建恒、易爱芝、黄孟、周秀梅经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告工商银行鄯善支行向本院提出诉讼请求：一、判令被告金沙银海酒店公司支付原告贷款本金15397564.17元，利息345671.21元(计算至2016年11月3日)，合计15743235.38元，并承担2016年11月3日至贷款本息付清之日期间的利息。二、判令原告对被告鄯善金沙银海酒店有限公司的抵押物依法优先受偿。三、判令被告黄建恒、易爱芝、黄孟、周秀梅对上述债务承担连带保证责任。四、判令各被告承担本案诉讼费、保全费、邮寄费等实现债权的费用。 事实和理由：2013年12月3日，被告金沙银海酒店公司与原告工商银行鄯善支行签订《小企业借款合同》，申请借款2700万元，用于酒店装修及贷款置换。原告工商银行鄯善支行于2013年12月5日，12月18日分两笔发放了全额贷款。2013年12月3日，被告金沙银海酒店公司与原告签订《最高额抵押合同》，以其所有的房屋及对应土地，为借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。同日，被告黄建恒、易爱芝、黄孟、周秀梅分别与原告签订《保证合同》，自愿为金沙银海酒店公司的借款提供连带责任保证。由于被告金沙银海酒店公司未按约定归还贷款本息，原告工商银行鄯善支行于2016年7月29日，通过公证形式宣告贷款提前到期。截止2016年11月3日，被告金沙银海酒店公司积欠贷款本金15397564.17元，利息345671.21元，合计15743235.38元。原告工商银行鄯善支行认为上述《小企业借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》等法律文件为合法有效合同及法律文书，应当得到全面履行。被告未能按合同约定履行义务，致使原告遭受损失，原告利益理应得到法律的保护。 被告金沙银海酒店公司辩称：本案的借款事实真实存在，原告的诉讼请求是1539余万。但对本金的数额我公司需要核实。 当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院经审理查明认定如下： 2013年12月3日，原告工商银行鄯善支行与被告金沙银海酒店公司签订《小企业借款合同》。合同约定，双方经协商，贷款人工商银行鄯善支行向借款人金沙银海酒店公司发放贷款事宜达成一致。一、借款用途：本合同项下借款用途为酒店装修及贷款置换，未经贷款人书面同意，借款人不得将借款挪作他用，贷款人有权监督款项的使用。二、借款金额和期限：合同项下借款币种为人民币，金额为27000000元（大写：贰仟柒佰万元）；合同项下的借款期限为伍年，自实际提款日起算。三、利率和利息：按浮动利率确定，借款利率以基准利率加浮动幅度确定，其中基准利率为提款日（提款日/合同生效日）与2.2条约定的借款期限相对应档次的中国人民银行基准贷款利率，浮动幅度为上浮30%。借款人提款后，借款利率以3个月为一期，一期一调整，分段计息。第二期利率确定日为提款日满一期之后的对应日，如果调整当月不存在与提款日对应的日期，则以该月最后一日为对应日，其他各期依次类推。借款人分笔提款的，借款利率按每笔提款的借款利率分别确定并调整。本合同项下借款自实际提款日起按日计息，按月息结息，借款到期，利随本消。其中日利率=年利率/360。本合同项下逾期罚息利率在院借款利率基础上加收50%确定，挪用借款罚息利率在原借款利率基础上加收100%确定......五、还款：借款人自2014年1月5日起每月5日还款，计划还款金额25.83万元.....六、担保：本合同项下借款为担保贷款的，担保方式为抵押+担保，借款担保合同名称为最高额抵押合同（编号：30052921-2013鄯善抵字0013号），担保人金沙银海酒店公司；保证合同（编号：30052921-2013鄯善保字0027-1、0027-2号），担保人黄建恒、黄孟.....八、争议解决：在贷款人所在地法院通过诉讼方式解决......。2013年12月3日同日，原被告双方签订了《最高额抵押合同》，合同约定，金沙银海酒店公司所担保的主债权为自2013年12月3日至2018年11月30日期间,在人民币2700万元的最高余额内，工商银行鄯善支行依据所签订的借款合同.....而享有对债务人的债权。金沙银海酒店公司最高额抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、汇率损失以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、变更费等）。抵押物详见《抵押物清单》。《抵押物清单》作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。2013年12月3日同日，工商银行鄯善支行与保证人黄建恒、易爱芝、黄孟、周秀梅分别签订了《保证合同》，合同约定，保证人所担保的主债权为工商银行鄯善支行依据其与金沙银海酒店公司于2013年12月3日签订的主合同而享有的对债务人的债权。主债权的金额和期限依主合同之约定。保证人承担保证责任的方式为连带责任保证。保证期间若主合同为借款合同，则在本合同项下的保证期间为：自本合同项下的借款期限届满之次日起两年；工商银行鄯善支行根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期之次日起两年。上述合同签订后的2013年12月12日，工商银行鄯善支行将抵押物清单上坐落于鄯善县九区新城蒲昌路南侧青年路东侧，房产证号为鄯房权证九区自第XXXX、0XXXX、0XXXX、0XXXX、0XXXX、0XXXX、0XXXX、0XXXX、0XXXX、0XXXX、00020060的房产在房产管理部门办理了抵押登记及他项权证，于2013年12月17日将抵押物清单上坐落于鄯善县新城东路336号，土地证号为鄯国用2010第009号的土地在土地管理部门办理了抵押登记及他项权证。 2016年6月工商银行鄯善支行发出四份贷款本息催收通知书，通知金沙银海酒店公司归还贷款本息。金沙银海酒店公司的法人黄建恒签收了上述催款通知书。2016年8月3日，工商银行鄯善支行向鄯善县公证处申请证据保全，以金沙银海酒店公司逾期未按照合同约定还本付息，申请对金沙银海酒店公司送达《中国工商银行宣布融资提前到期通知书编号：2016年001号》的行为过程进行证据保全公证。送达的该通知书以金沙银海酒店公司出现违约，自2016年5月开始，未按合同约定按月按期归还贷款本息，已逾期3个月6期未按期归还形成违约；工商银行鄯善支行宣布《小企业借款合同》立即到期，请立即筹措资金归还贷款本金15447679.78元及相应利息。送达过程中，金沙银海酒店公司的法人黄建恒在该通知书上予以签字。2016年10月工商银行鄯善支行又发出二份贷款本息催收通知书，通知金沙银海酒店公司归还贷款本息。金沙银海酒店公司的法人黄建恒对该催款通知书予以签收。 2016年11月28日工商银行鄯善支行因此次借款纠纷，向本院申请财产保全，申请冻结金沙银海酒店公司、黄建恒、易爱芝、黄孟、周秀梅名下资产，本院依工商银行鄯善支行的申请，作出（2016）新21财保9号民事裁定书进行了诉讼保全。此后，工商银行鄯善支行诉至本院，主张：一、判令被告金沙银海酒店公司支付原告贷款本金15397564.17元，利息345671.21元(计算至2016年11月3日)，合计15743235.38元，并承担2016年11月3日至贷款本息付清之日期间的利息。二、判令原告对被告鄯善金沙银海酒店有限公司的抵押物依法优先受偿。三、判令被告黄建恒、易爱芝、黄孟、周秀梅对上述债务承担连带保证责任。四、判令各被告承担本案诉讼费、邮寄费等实现债权的费用。 本院认为：原告工商银行鄯善支行与被告金沙银海酒店公司之间签订的《小企业借款合同》、《最高额抵押合同》是双方当事人的真实意思表示，且不违反国家的法律法规强制性规定，系有效合同；原告工商银行鄯善支行与被告黄建恒、易爱芝、黄孟、周秀梅签订的《保证合同》是双方的真实意思表示，且不违反国家的法律法规强制性规定，系有效合同，各被告理应依照合同的内容履行自己的义务。 经法庭调查，被告金沙银海酒店公司法定代表人黄建恒在公证送达的《中国工商银行宣布融资提前到期通知书》上签字确认，且庭审中被告金沙银海酒店公司对借款本金1539397564.17元、利息345671.21元均予以认可，故本院对原告的此项诉讼请求予以支持。 原告要求被告自2016年11月3日起承担贷款本息付清之日期间的利息的主张，因原告此项诉讼请求中诉讼标的不明确，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条之规定：起诉必须符合下列条件:（三）有具体的诉讼请求和事实、理由。故本院对原告的此项请求不予支持，原告可待具体诉请事项明确后，另行诉讼。 原告工商银行鄯善支行主张的抵押物优先受偿的问题。因工商银行鄯善支行与被告金沙银海酒店公司之间签订了《最高额抵押合同》，且工商银行鄯善支行依约定，对合同中的抵押物在房产部门、土地管理部门办理了抵押登记，取得了他项权证书，故根据《中华人民共和国担保法》第三十三条："本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物"。《中华人民共和国物权法》第一百七十条："担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但法律另有规定的除外"之规定，对本案中已经设立抵押登记的财产，工商银行鄯善支行可优先受偿，本院对工商银行鄯善支行的此项诉讼请求予以支持。 黄建恒、易爱芝、黄孟、周秀梅是否应承担保证责任的问题。因原告工商银行鄯善支行与被告黄建恒、易爱芝、黄孟、周秀梅之间签订了《保证合同》，合同明确约定原被告之间为连带责任保证，且被告黄建恒、易爱芝、黄孟、周秀梅在庭审时经本院合法传唤未到庭，视为对原告工商银行鄯善支行该诉讼请求的认可，故根据《中华人民共和国担保法》第十八条第二款："连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任"之规定，被告黄建恒、易爱芝、黄孟、周秀梅在本案中应按合同约定，承担连带付款责任。 综上，依据《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国担保法》第十八条第二款、第三十三条、《中华人民共和国物权法》第一百七十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百一十九条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告鄯善金沙银海酒店有限公司于本判决生效后十日内支付原告中国工商银行股份有限公司鄯善支行贷款本金、利息345671.21元，合计15743235.38元。 二、原告中国工商银行股份有限公司鄯善支行对被告鄯善金沙银海酒店有限公司的抵押物依法享有优先受偿权。 三、被告黄建恒、易爱芝、黄孟、周秀梅对上述债务承担连带保证责任。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费116259元(原告中国工商银行股份有限公司鄯善支行预交)，由被告鄯善金沙银海酒店有限公司、黄建恒、易爱芝、黄孟、周秀梅负担。 如不服本判决，可在接到判决书次日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提交上诉状副本，上诉于新疆维吾尔自治区高级人民法院。 审 判 长  曹 敏 审 判 员  赵 伟 人民陪审员  杨益权 二〇一七年七月三十一日 书 记 员  丁 茜