河南省郑州市中原区人民法院民 事 判 决 书（2016）豫0102民初4844号原告王某1，女，汉族，1965年8月15日生，住郑州市中原区。原告殷某1，女，汉族，1999年4月10日生，住郑州市中原区。法定代理人王某1，基本情况同上，系原告殷某1之母。二原告共同委托代理人张可扬，河南国银律师事务所律师。原告殷某2，女，汉族，1961年7月31日生，住郑州市中原区。原告殷某3，男，汉族，1956年7月8日生，住郑州市中原区。原告殷某4，女，汉族，1959年12月6日生，住郑州市中原区。被告殷某5，女，汉族，1982年1月11日生，住郑州市中原区。被告王某2，女，汉族，1957年8月16日生，住郑州市中原区。二被告共同委托代理人郝玉华，郑州市中原区官庙街道法律服务所法律工作者。原告王某1、殷某1、殷某2、殷某3、殷某4诉被告殷某5、王某2继承纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告王某1、殷某1的共同委托代理人张可扬，被告殷某5，被告殷某5、王某2的共同委托代理人郝玉华到庭参加诉讼。原告殷某2、殷某3、殷某4均向本院提交书面声明不参加本案的诉讼，将其继承份额赠与原告殷某1和被告殷某5。本案现已审理终结。原告王某1、殷某1、殷某2、殷某3、殷某4诉称，原告王某1于××××年××月与被告殷某5的父亲殷力强结婚，原告王某1与被告殷某5系继母女关系。原告王某1及丈夫殷力强均为郑州汽车配件厂职工，涉案房屋所有权系郑州汽车配件厂所有，原告王某1及丈夫只有使用权。2010年1月9日，原告王某1丈夫殷力强去世。2012年12月8日，原告王某1与郑州汽车配件厂就涉案房屋签订《出售公有住房协议书》。2013年8月2日，原告王某1取得涉案房屋产权证。原告王某1与丈夫殷力强婚后生育女儿原告殷某1。丈夫殷力强去世后，由原告王某1独自抚养未成年的女儿。原告王某1现已退休，每月退休金不到两千元，除了涉案房屋，原告王某1没有其他房产，现带着女儿与80多岁的父亲租住在城中村。原告王某1因被告殷某5占有、使用涉案房屋，于2015年11月11日提起民事诉讼，要求被告殷某5从涉案房屋中搬出，返还涉案房屋。2016年郑州市中级法院6494号判决书确认“本案中，在王某1于2013年向郑州市汽车配件厂交纳剩余房款14283元，并取得产权���…”后，以殷某5获得在诉争房屋居住权利的依据是其父母亲出资4000.92元购房款以及其父母之间于1993年5月31日约定涉案房屋由殷某5居住……为由，驳回原告王某1的诉讼请求。原告殷某2、殷某4是殷力强的妹妹，原告殷某3是殷力强的弟弟，殷力强于2010年1月9日去世时，其母亲肖素娥还在世，肖素娥2012年9月30日去世。综上，恳请法院依法对本案涉案房屋析产，支持原告继承殷力强遗产份额的诉讼请求，维护原告的合法权益。故原告向法院提起诉讼，请求依法判令由原告继承位于郑州市××工人路××院××楼××单元××号房屋中属于殷力强生前所有的份额。被告殷某5、王某2辩称，对于涉案房屋，应属于二被告所有，因为该房产是基于被告王某2与殷力强的约定，该房产有被告殷某5的居住权，且该房产由被告王某2出资4000多元购房集资款，殷力强在世时，给被告���某2出具有书面遗嘱，将涉案房屋交给被告王某2所有。综上，请求驳回二原告的诉求。经审理查明，被告王某2与殷力强原系夫妻关系，婚后生育一女即被告殷某5。因感情不和，二人于1992年11月24日在本院主持下协议离婚，调解书约定：离婚后被告殷某5由殷力强抚养，位于郑州市××工人路××院××楼××单元××号房屋集资款3600元归殷力强所有。后被告王某2提起变更抚养权之诉，1993年5月31日，被告王某2与殷力强在本院主持下再次达成协议，协议约定：被告殷某5由被告王某2抚养，涉案房屋由被告殷某5居住。后涉案房屋又补交房款600.92元。××××年××月，原告王某1与殷力强结婚。1993年11月10日，殷力强又给被告王某2书写书面字据一份：从今以后这个家中的一切（电器房子）全部归王某2所有，我不过问一切，她想卖就卖。特此立字为证。××××年××月××日，殷力强与原告王某1生育女儿原告殷某1。2010年1月9日，殷力强去世。2012年12月8日，原告王某1与郑州汽车配件厂就涉案房屋签订《出售公有住房协议书》，2013年1月5日原告王某1又补交房款14283元，2013年8月2日，原告王某1取得涉案房屋产权证。2015年11月11日原告王某1提起民事诉讼，要求被告殷某5从涉案房屋中搬出，返还涉案房屋。经本院审理判决驳回了原告王某1的诉讼请求。原告王某1提出上诉，郑州市中级人民法院维持原判。终审判决后，原告王某1再次起诉至法院要求解决。诉讼中另查明，殷力强去世时其母亲肖素娥还在世，肖素娥2012年9月30日去世，原告殷某2、殷某3、殷某4系肖素娥的子女，三原告均书面声明不参加本案的诉讼。因原、被告对涉案房屋价值达不成一致意见，原告王某1申请评估，经评估涉案房屋价值54.8万元。原告王某1花去评估费5980元。诉讼中经过竞价，被告殷某5以60.2万元竞得该房屋。因原告王某1对被告王某2提供的殷力强的书面字据不认可，原告王某1申请鉴定。经过鉴定，书面字据上的签名系殷力强所签，原告王某1花去鉴定费4000元。上述事实，有原、被告陈述，本院生效的判决书，评估报告，鉴定报告等证据在案佐证。本院认为，位于郑州市××工人路××院××楼××单元××号房屋原系被告王某2与殷力强婚姻关系存续期间的集资房，当时其双方并没有所有权。在二人离婚时，只对集资款进行了分割，归殷力强所有。后在变更抚养权的案件中，被告王某2与殷力强又达成一致协议，涉案房屋归被告殷某5使用。被告王某2与殷力强达成的协议在当时并不违反法律规定，但后来随着房改政策的颁布实施，以及原告王某1与殷力强再婚事实的出现，房屋所有权归原告王某1和殷力强共同所有，被告殷某5再在此房屋中居住下去，就会侵犯原告王某1的合法权益，因此被告王某2与殷力强达成的被告殷某5在涉案房屋中居住的协议不宜继续执行。涉案房屋归殷力强和原告王某1共有，在1993年殷力强对属于自己的份额已作出处理，归被告王某2所有，该字据具有遗嘱的性质，合法有效，本院予以认定，属于殷力强的房屋份额应由被告王某2继承。在殷力强对属于自己财产份额作出处理时，被告殷某1并没有出生，因此殷力强对自己财产份额的处理并不违反法律规定。房屋一半份额属于殷力强，但殷力强尚欠购房款5141.04元，应由殷力强的财产继承人被告王某2负责偿还，被告王某2还应从交款之日即2013年1月5日起按照中国人民银行同期贷款利率向原告王某1返还购房款的本息。被告殷某5作为继承人竞得殷力强的房屋，但殷力强并没有���产份额由被告殷某5继承，被告殷某5应给付原告王某1和被告王某2房屋折价款各30.1万元。综上，依据《中华人民共和国继承法》第十六条、第十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、位于郑州市中原区工人路184号院3号楼1单元5层15号房屋由被告殷某5继承，被告殷某5于本判决生效后十日内给付原告王某1和被告王某2房屋折价款各30.1万元；二、被告王某2于本判决生效后十日内偿还原告王某1购房款5141.04元，并从2013年1月5日起至本院限定付款之日止按照中国人民银行同期贷款利率向原告王某1支付利息。如果未按本判决限定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9820元，评估费5980元，共计15800元。原告王某1负担6800元，被告王某2负担9000元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河南省郑州市中级人民法院。审 判 长  张郑军人民陪审员  潘桂花人民陪审员  黄德梅二〇一七年七月二十四日书 记 员  张永忠