安徽省巢湖市人民法院 民 事 判 决 书 （2017）皖0181民初653号 原告：秦福贵，男，1960年10月11日出生，汉族，巢湖市人，住安徽省巢湖市，公民身份号码码342601196010110614。 委托诉讼代理人：吴桦，安徽蒋平华律师事务所律师。 委托诉讼代理人：魏劲松，安徽蒋平华律师事务所律师。 被告：韦玉华，男，1962年3月23日出生，汉族，含山县人，住安徽省含山县， 被告：刘秀云，女，1963年8月21日出生，汉族，含山县人，住安徽省含山县，公民身份号码码342625196308210168。 被告：裴军，男，1971年10月7日出生，汉族，含山县人，住安徽省含山县， 委托诉讼代理人：俞林，安徽格意律师事务所律师。 被告：唐燕，女，1970年12月24日出生，汉族，含山县人，住安徽省含山县， 委托诉讼代理人：俞林，安徽格意律师事务所律师。 原告秦福贵诉被告韦玉华、刘秀云、裴军、唐燕民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告秦福贵的委托诉讼代理人魏劲松，被告裴军、唐燕的共同委托诉讼代理人俞林到庭参加了诉讼。被告韦玉华、刘秀云经本院公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告秦福贵向本院提出诉讼请求：1、判令被告韦玉华、刘秀云立即归还原告借款450000元及利息(按月利率2%，自2016年3月12日计算至本息还清时止)；2、判令原告对被告韦玉华、刘秀云设立担保的抵押物拍卖、变现等实现的价款享有优先受偿权；3、判令被告裴军、唐燕对上述借款承担连带清偿之保证责任；4、本案的诉讼费、律师费由被告承担。事实和理由：2014年10月11日，被告韦玉华、刘秀云因资金周转需要向原告借款，双方订立《借款协议》一份，约定被告向原告借款45万元，月利率3%，借款期限自2015年11月12日起至2016年5月12日止，款项以实际支付时生效，如乙方(借款人)到期不能归还借款本息，借款同意用自己所有资产来偿还借款本息、违约金及为实现债权所产生的费用(包括诉讼费、律师费、执行费等)。被告裴军、唐燕自愿为该笔借款提供连带责任保证，保证期间为：自保证书签字之日起，至还清借款人所欠的全部借款本息。被告韦玉华、刘秀云自愿以自己名下的房屋设立抵押，并办理房屋抵押登记，完成了公示程序。合同订立后，原告依约于2015年11月12日委托郑立华，通过中国民生银行巢湖支行向被告指定的帐户，转款45万元，履行了出借义务。截止今日，被告仅了四个月的利息，其余本息经多次催讨，均没有归还。原告为维护自身合法权益，遂向人民法院起诉，请求判如所请。 被告辈军、唐燕辩称：1、本案借款属实，被告裴军、唐燕提供担保属实。2、本案的利息已自2015年11月12日支付至2016年10月12日，之后利息应按月利率2%计算。3、如原告已支付律师费用，被告愿意承担，但应按照法律规定来计算。 被告韦玉华、刘秀云未予答辩。 原告围绕其诉讼请求，向本院提交如下证据：原告身份证复印件、借款协议、借据、承诺书、他项权利证书、担保书、两担保人身份证复印件、付款委托、中国民生银行支付业务回单、情况说明、委托代理合同。被告裴军、唐燕对原告所举证据均无异议。被告韦玉华未到庭应诉，视为其放弃相应诉讼权利，其应承担相应法律后果。结合庭审中各方当事人意见，经审查本院对原告所举证据均予以认定，并在卷佐证。 本院经审理认定事实如下：2015年11月12日，原告秦福贵(甲出借人)、被告韦玉华、刘秀云(借款人)、被告裴军、唐燕(保证人)签订《借款协议》一份，约定被告韦玉华、刘秀云因资金周转需要向原告秦福贵借款450000元，月利率3%，借款期限自2015年11月12日起至2016年5月12日止，款项以实际支付时生效。该协议第四条第一款约定：被告韦玉华、刘秀云同意与原告以位于巢湖××长江路城市之光G2幢11801，房产证号为第127369，建筑面积为179.16平方米，在房产交易中心办理他项权证。另约定如到期不能偿还本息，借款人和保证人愿意承担所有借款本金、利息及所产生的费用(包括诉讼费、律师费、差旅交通费、执行费等)。同日被告裴军、唐燕另向原告秦福贵出具担保书，载明为上述借款提供担保，且约定本保证书自签字之日起生效，至还清借款人所欠的全部借款本息和费用时自动失效。被告韦玉华、刘秀云并向原告出具《付款委托》，要求将上述借款转入裴仁良帐户(开户行国农业银行安徽马鞍山分行含山县支行瀚林分理处，帐号：62×××77)。当日原告通过其妻子郑立华帐户分9笔向裴仁良帐户转入45万元。被告韦玉华、刘秀云并向原告出具了借据。2015年11月16日被告韦玉华、刘秀云为设定抵押的房屋办理房地产他证(房地产他项权利人：秦福贵)。后被告韦玉华、刘秀云支付了四个月利息计54000元，后未再付息还本。 另查明：原告因本案诉讼，支付律师费20000元。 本院认为，合法的借贷关系受法律保护。被告韦玉华、刘秀云向原告借款45万元，该事实清楚，证据充分，现逾期不还，原告现要求被告韦玉华、刘秀云偿还借款本金45万元，本院予以支持。 关于利息。1、原告主张被告支付了4个月利息共计54000元，而被告裴军、唐燕辩称支付了11个月利息，但未能提供证据证明，应承担举证不能的后果，对原告主张已支付4个月利息的意见，予以采纳。2、原告主动将未付利息的月利率降为2%，未高于法律规定的上限，被告韦玉华、刘秀云应自2016年3月12日起按月利率2%的标准支付利息至本判决确定的给付之日止。 关于担保责任。1、被告韦玉华、刘秀云以其所有的位于巢湖××长江路城市之光G2号楼11801房产(巢湖市房权证字第××号)向原告提供抵押，并办理了抵押登记(巢房地产他证字第20156343号)，该抵押行为合法有效，原告要求对该房产拍卖、变卖价款享有优先受偿权，本院予以支持。2、被告裴军、唐燕于《借款协议》签订当日，又向原告出具担保书，并注明本保证书自签字之日起生效，至还清借款人所欠的全部借款本息和费用时自动失效。担保法解释第三十二条规定，保证合同约定保证人承担保证责任直至主债务本息还清时为止等类似内容的，视为约定不明，保证期间为主债务履行期届满之日起两年。故该担保书关于保证期间的约定，应视为约定不明，保证期间应至2018年5月12日止。原告于2017年2月14日向本院起诉，在保证期间内向保证人主张保证责任，本院对此予以支持。 关于律师费用。《借款协议》中约定如借款人到期不能归还本息，借款人和保证人应承担包括律师费在内的费用。且原告亦提交相应证据证明其因本起诉讼，实际支付了律师费用。故对原告要求被告承担律师费用20000元，本院予以支持。 综上所述，本院依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第四十一条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告韦玉华、刘秀云于本判决生效之日起十日内偿还原告借款本金450000元及利息(按月利率2%自2016年3月12日计算至本判决确定的给付之日止)； 二、被告韦玉华、刘秀云于本判决生效之日起十日内给付原告律师代理费20000元； 三、被告裴军、唐燕对本判决第一、二项承担连带偿还责任； 四、原告对被告韦玉华、刘秀云所有的位于巢湖市长江路城市之光G2号楼11801房产(巢湖市房权证字第××号)拍卖、变卖价款，享有优先受偿权； 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费8930元，保全费3520元，公告费800元，合计13250元，由被告韦玉华、刘秀云、裴军、唐燕负担。 如不服本判决，可于收到判决书之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。 审 判 长  方江锋 审 判 员  肖金菊 人民陪审员  张秀月 二〇一七年七月十一日 书 记 员  张 军