湖北省十堰市茅箭区人民法院民 事 判 决 书（2016）鄂0302民初2971号原告：湖北海龙专用汽车有限公司。住所地：湖北省十堰市东城经济开发区许家棚村。法定代表人：黄久林，该公司董事长。委托诉讼代理人：鲁文昊，湖北平长律师事务所律师。被告：狄海波，男，1978年6月2日出生，汉族，住湖北省十堰市茅箭区。原告湖北海龙专用汽车有限公司诉被告狄海波借款合同纠纷一案，本院于2016年7月19日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告湖北海龙专用汽车有限公司的委托诉讼代理人鲁文昊到庭参加了诉讼，被告狄海波经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告湖北海龙专用汽车有限公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告狄海波偿还原告海龙公司借款本金30万元并支付利息（自2014年7月21日起按月利率1%计算至借款还清时止）；2、原告湖北海龙专用汽车有限公司对被告狄海波抵押的房产（坐落于十堰市××箭区××、房屋所有权证号为十堰房权证茅箭区字第××号）在抵押担保范围内享有优先受偿权；3、由被告狄海波承担本案的诉讼费用。事实和理由：2011年4月27日，被告狄海波以其妻子刘海云的名义向十堰市城区农村信用合作联社茅箭信用社（现更名为湖北十堰农村商业银行股份有限公司茅箭支行，以下简称：茅箭农商行）借款，并用被告狄海波自有房产为该笔借款提供了抵押担保，办理了抵押登记。该笔贷款到期后，被告狄海波尚欠茅箭农商行借款本金30万元不能偿还。2014年5月20日，茅箭农商行与原告湖北海龙专用汽车有限公司、被告狄海波共同签订债权转让协议，将茅箭农商行对被告狄海波享有的30万元债权转让给原告，同时被告狄海波向原告海龙公司出具借条一份，载明“今借到湖北海龙专用汽车有限公司现金30万元整，借款期限贰个月。”借款到期后，因被告狄海波欠外债较多，至今没有向原告偿还借款。被告狄海波未作答辩。原告湖北海龙专用汽车有限公司围绕诉讼请求依法提交了证据，本院予以确认并在卷佐证。根据原告湖北海龙专用汽车有限公司陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2011年4月27日，刘海云（被告狄海波妻子）与茅箭农商行签订《个人借款合同》，约定刘海云向茅箭农商行借款38万元，期限为36个月，借款利率为月利率5.28‰，逾期还款则在上述约定的利率基础上加收50%罚息；当日，被告狄海波与茅箭农商行签订《抵押合同》，约定被告狄海波以自有两处房产（房产证号：十堰房权证茅箭区字第××号、20××33号）为前述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。上述借款期满后，被告狄海波夫妇未能依约清偿借款本息，截至2014年5月20日尚欠借款本金30万元。2014年5月20日茅箭农商行（甲方）与原告湖北海龙专用汽车有限公司（乙方）及被告狄海波（丙方）共同签订《债权转让协议》，约定甲方将其对丙方夫妇享有的债权本金30万元及对丙方抵押房产所享有的抵押优先受偿权同时转让给乙方；债权转让价为30万元由乙方于2014年5月20日前向甲方付清；乙方付清债权转让款后，甲方无条件将抵押房产的抵押权证书及其他必要的权利凭证移交给乙方；乙方和丙方自行办理债权转让后的债权债务关系相应的法律手续等。2014年5月21日，被告狄海波向原告湖北海龙专用汽车有限公司出具借条1份，注明“今借到湖北海龙专用汽车有限公司现金叁拾万元整、￥300,000元，借款期限贰个月”。2014年5月22日，原告湖北海龙专用汽车有限公司向茅箭农商行支付了30万元债权转让款。嗣后，被告狄海波没有依约向原告湖北海龙专用汽车有限公司清偿债务。另，原告湖北海龙专用汽车有限公司已经自愿解除了位于十堰市××箭区××街办××路××号房屋（房屋所有权证号：十堰房权证茅箭区字第××号）的抵押权。本院认为，被告狄海波夫妇与茅箭农商行签订的《个人借款合同》、《抵押合同》均真实、合法、有效；2014年5月20日茅箭农商行与原告湖北海龙专用汽车有限公司及被告狄海波共同签订《债权转让协议》亦真实、合法、有效。被告狄海波理应依上述协议约定向原告湖北海龙专用汽车有限公司清偿30万元借款，并承担抵押担保责任。原告湖北海龙专用汽车有限公司请求按月利率1%支付逾期付款利息，无依据，本院依法按年利率6%支持其逾期利息请求。综上所述，原告湖北海龙专用汽车有限公司与被告狄海波之间债权债务关系明确，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第七十九条、第八十条、第八十一条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，参照《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第（一）项规定，缺席判决如下：一、被告狄海波于本判决发生法律效力之日起十日内偿付原告湖北海龙专用汽车有限公司借款本金30万元及逾期利息（逾期利息自2014年7月21日起至付清之日止，按年利率6%计付）；二、原告湖北海龙专用汽车有限公司对被告狄海波抵押的房产（房产证号：十堰房权证茅箭区字第××号）折价或者拍卖、变卖的价款，在抵押范围内优先受偿；三、驳回原告湖北海龙专用汽车有限公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。诉讼费5,800元、公告费560元，共计6,360元（原告湖北海龙专用汽车有限公司已预交），由被告狄海波负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于湖北省十堰市中级人民法院，上诉人应在递交上诉状时，根据不服本判决部分的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款第（一）项的规定，预交上诉案件受理费。本判决发生法律效力后，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年，该期间从法律文书指定履行期间的最后一日起计算。审 判 长  徐守炜审 判 员  陈丹萍人民陪审员  曾新彩二〇一七年七月十日书 记 员  石 珍本案适用的法律依据：1、《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。第八十条债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。第八十一条债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，但该从权利专属于债权人自身的除外。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。2、《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。3、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。4、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。未约定逾期利率或者约定不明的，人民法院可以区分不同情况处理：（一）既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。