广东省佛山市南海区人民法院民 事 判 决 书（2017）粤0605民初8437号原告：潘某1，住广东省佛山市南海区。委托诉讼代理人：关镇兴，广东顺科律师事务所律师。被告：潘某2，住广东省佛山市南海区。被告：潘某3，住广东省佛山市南海区。委托诉讼代理人：潘某6，住广东省佛山市南海区，被��潘某3的孙子。委托诉讼代理人：潘某7，住广东省佛山市南海区，被告潘某3的儿子。被告：潘某4，住广东省佛山市南海区。被告：潘某5，住广东省佛山市南海区。原告潘某1诉被告潘某2、潘某3、潘某4、潘某5法定继承纠纷一案，本院于2017年6月8日立案后，依法适用简易程序，于2017年7月17日公开开庭进行了审理。原告潘某1及其委托诉讼代理人关镇兴，被告潘某4、潘某5、潘某2，被告潘某3的委托诉讼代理人潘某6、潘某7到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1.原告继承被继承人潘耀帮位于佛山市南海区xx镇xx村的土地[集体土地建设用地使用证：南府集建字（90）第004xxx号]的50%份额；2.本案的诉讼费用由四被告承担。事实和理由：被继承人潘耀帮与潘某4于××××年登记结婚，婚后生育两个儿子，分别是原告和潘某5。被继承人的父、母分别是潘某2、潘某3。2008年3月16日，被继承人潘耀帮因病死亡，没有留下遗嘱。根据继承法规定，被继承人潘耀帮享有使用的位于佛山市南海区xx镇xx村的土地[集体土地建设用地使用证：南府集建字（90）第004xxx号]（以下简称“涉案土地”）的50%份额应该作为遗产由被继承人的法定第一顺序继承人原告及四被告共同继承，五继承人依法可分别继承涉案土地的10%份额。继承人潘某4与潘某5二人已经明确将其分别继承涉案土地的10%份额转让给原告。原告同意按照涉案土地价值的20%折价54260元补偿给继承人潘某2、潘某3，以取得其二人的继承份额。被告潘某2、潘某3辩称，原告诉称继承被继承人潘耀帮的涉案土地的50%份额缺乏法律依据。继承法第三条规定：“遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。”��农村宅基地的使用权不是一般的“财产”，而是“特殊的财产”。因为宅基地使用权具有人身依附性，它必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得，因失去集体经济组织成员资格而失去，不产生在不同农民个体之间的流转，即不可以继承。据此，农村宅基地不能算作遗产，故不可以继承；根据土地管理法规定：“农村村民一户只能拥有一处集体土地，其集体土地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。”原告诉请继承的集体土地面积已经超过了省、自治区、直辖市规定的标准，不符合法律规定；遵循现行法律，集体土地使用权不能单独流转，农村宅基地必须因具有农村集体经济组织成员资格而取得，因失去集体经济组织成员资格而失去。据此，被继承人潘耀帮的集体土地建设用地属集体财产，不能继承，也没有流转性，不能分割；根据法律规定，非农业户口是不能继承农村宅基地的。原告潘某1、被告潘某4、被告潘某5均属非农业户口，也不是佛山市南海区xx镇xx村联合股份合作经济社的社员，因此其三人没有资格也不能继承佛山市南海区xx镇xx村联合股份合作经济社的土地；根据继承法第十三条，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。有扶养能力和扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。被告潘某2、潘某3现年事已高，长期患病，需药物长期治疗。两人看病费用高达几十万元，并需要终身服药，每月费用高达几千元，两被告经济生活压力大，生活贫困。同时，被继承人潘耀帮的继承纠纷已经事发多年，导致年老的两被告精神压力大，身心健康受到长期严重摧残，病情恶化，身体羸弱，被告潘某3本��因此无法出庭。原告以及被告潘某4、潘某5并没有对被告潘某2、潘某3尽到应有的赡养义务。在生活上、经济上没有照料过年老的被告潘某2、潘某3，在精神上也没有带给潘某2、潘某3两位老人家慰藉，反而是经常通过各种事不停地伤害老人家的情感。所以，被告潘某2、潘某3不同意原告诉请分割涉案土地，也不同意原告诉请继承涉案土地的50%份额，更加不同意原告提出的按照涉案土地价值的20%折价补偿给继承人潘某2、潘某3以取得其二人继承份额；涉案土地是由被告潘某2独自出资购买的，并由被告潘某2独自出资办理涉案土地的集体土地建设用地使用证。而且，在被继承人潘耀帮与潘某4结婚前，被告潘某2和潘某3出资在涉案土地上建了一间占地面积为53.58平方米的两层楼房。无论是兴建楼房、还是办理被继承人潘耀帮和潘某4的婚事，均是由被告潘某2、潘某3出���办理的，当时被继承人潘耀帮没有任何经济实力（包括之后被继承人潘耀帮丧事的绝大部分费用、原告潘某1婚事的绝大部分费用都是由被告潘某2、潘某3以及其儿女出钱出力办理的）。受历史条件的限制，被告潘某2没有申请该房子的房产证（房子约××××年建成，潘耀帮和潘某4结婚是××××年，土地证是1990年办理的）。被告潘某5辩称，同意将其继承涉案土地的10%份额赠与给原告。被告潘某4辩称，确认其享有涉案土地的60%份额。其中10%属于继承份额，同意将该10%继承份额赠与给原告。庭审中，原告举证如下：1.原告身份证（1份，原件），被告潘某2、潘某3、潘某4、潘某5身份证（各1份，复印件），用以证明原、被告的诉讼主体资格。2.死亡证明（1份，原件），用以证明2008年3月16日，被继承人潘耀��因病死亡。3.家庭情况证明（1份，原件）。4.常住人口登记表（1份，复印件，骑盖佛山市南海区xx镇xx社区居民委员会印章）。5.户口登记册（1份，复印件，骑盖佛山市南海区xx镇xx社区居民委员会印章）。6.佛山市南海区九江运输有限公司个人档案（1页，复印件，骑盖佛山市南海区九江运输有限公司印章）。7.同属一人证明（3份，原件）。8.婚姻登记资料（1份，复印件，骑盖佛山市南海区xx镇人民政府婚姻登记专用章）。证据3-8用以证明原告潘某1与被告潘某2、潘某3、潘某4、潘某5均是被继承人潘耀帮的第一顺序继承人，潘耀帮没有其他第一顺序继承人。9.集体土地建设用地使用证[1份，原件，集体土地建设用地使用证：南府集建字（90）第004xxx号]。10.土地登记档案电脑查��信息表（1份，原件）。11.申请发放土地使用证登记表（1份，复印件，骑盖佛山市南海区国土城建和水务局不动产登记档案查询专用章）。12.现金收入凭证（2份，原件）。证据9-12用以证明被继承人潘耀帮生前拥有涉案土地。涉案土地上附有房屋，房屋占地面积为53.58平方米。该土地使用权为潘耀帮与其配偶潘某4的夫妻共同财产。13.房地产估价报告（1份，原件），用以证明被继承人潘耀帮的土地使用权现有价值为271300元。14.证明（1份，原件），用以证明佛山市南海区xx镇xx居民委员会作为讼争土地使用权所在地的集体组织，已经确认原告及潘某4、潘某5享有该土地使用权的合法继承权。15.票据（1份，原件）、发票联（3份，原件），用以证明办理被继承人潘耀帮丧葬事宜的费用均由原告出资。��质证，被告潘某2、潘某3对原告出示的证据1-5无异议，原告与被告潘某4、被告潘某5均是非农业户口，即不享有佛山市南海区xx镇xx居民委员会的村民资格。对证据6-11无异议，对证据12有异议，土地办证及建筑物的兴建均是潘某2出资，单据以及集体土地建设用地使用证只是填写被继承人潘耀帮的名字。对证据13无异议。对证据14有异议，根据土地管理法、继承法，非本村村民不享有农村集体土地继承权。对证据15的真实性无异议，丧葬过程当中也有其他直系亲属出资。被告潘某4、潘某5均对原告出示的证据无异议且认为被继承人潘耀帮丧葬过程中被告潘某2、潘某3均没有出资办理。被告潘某2、潘某3举证如下：1.现金收入凭证（3张，原件）。2.关于核发非农业建设用地使用证收费的通知（1份，原件）。证据1、2用以证明涉案土地是被告潘某2独资购买的，并由被告潘某2独资办理涉案土地的集体土地建设用地使用证。经质证，原告对被告潘某2、潘某3出示的证据1、2真实性无异议，关联性、合法性有异议，该证据不能证明被告潘某2出资购买潘耀帮拥有的涉案土地。相反，该证据证明被告潘某2拥有涉案土地使用权。被告潘某4、潘某5对被告潘某2、被告潘某3出示的证据1、2的质证意见与原告一致。被告潘某4、潘某5均没有举证。经审查，本院对原告及被告潘某2、潘某3出示的证据来源合法、内容真实予以确认。本院经审理认定如下事实：涉案土地[集体土地建设用地使用证：南府集建字（90）第004xxx号；土地登记档案电脑查询信息表记载的“土地座落：xx镇xx村联合”；《集体土地建设用地使用证》记载的“地址：南海县xx镇xx��]登记权属人是潘耀帮。潘耀帮与被告潘某4于××××年登记结婚，婚后生育原告潘某1和被告潘某5。潘耀帮的父、母分别为潘某2、潘某3。2008年3月16日，潘耀帮因病死亡。原告潘某1，被告潘某2、潘某3、潘某4、潘某5均是被继承人潘耀帮的第一顺序继承人。另查，涉案土地上有构建物两座，均未办理相关产权证。涉案土地经评估核价为271300元。被告潘某2、潘某3共生育了潘耀帮等子女五人（四子一女）、有原告潘某1、被告潘某5等孙辈多人。2017年6月8日，原告向本院提起诉讼。本院认为：涉案土地的登记权属人为被继承人潘耀帮，且上有构建物。本案继承人享受的涉案土地的权益是因遗产继承所得，并不是因村民身份资格所得，且涉案土地所在地的集体组织已确认被继承人潘耀帮的涉案遗产及其继承人。因此，涉案土地权益原有50%份额属于潘耀帮的配偶即被告潘某4享有，另50%份额属于被继承人潘耀帮的遗产，可由被继承人潘耀帮的法定第一顺序继承人即原告及四被告共同继承，每人各占10%份额。现涉案土地经评估核价为271300元，即每10%份额相应价值为27130元。被告潘某4、潘某5已明确表示将其份额赠予给原告，无违反法律规定，本院予以采纳。被告潘某2、潘某3是被继承人潘耀帮的父母，其生育多名子女，年事已高，且已有多名孙辈，据此，本院考虑到以后被告潘某2、潘某3家庭成员间的和谐、对相关财产的处理及对被告潘某2、潘某3继承涉案土地权益份额的再分割便利等因素，酌定对被告潘某2、潘某3继承涉案土地份额予以析分处理，由原告按评估价折价补偿共计价款54260元予被告潘某2、潘某3，原告补偿后获得被告潘某2、潘某3涉案土地份额各自所占的10%份额。被告潘某2、潘某3认为不应拆分涉案土地、原告无权继承涉案土地的辩解本院均不予采纳。综上，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第十条、第十三条、第二十六条、第二十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条规定，判决如下：一、原告潘某1对位于佛山市南海区xx镇xx村联合的土地使用权[集体土地建设用地使用证：南府集建字（90）第004423号]有50%份额；二、原告潘某1应于本判决发生法律效力之日起十日内偿付款项27130元予被告潘某4；三、原告潘某1应于本判决发生法律效力之日起十日内偿付款项27130元予被告潘某5；四、原告潘某1应于本判决发生法律效力之日起十日内偿付款项27130元予被告潘某2；五、原告潘某1应于本判决发生���律效力之日起十日内偿付款项27130元予被告潘某3；六、被告潘某2、潘某3、潘某4、潘某5对原告潘某1办理上述土地权属登记有协助义务，相关过户费用由原告潘某1负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费1506.5元（原告已预交），由原告潘某1负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省佛山市中级人民法院。审判员  冯载勋二〇一七年七月二十四日书记员  吴达年