陕西省城固县人民法院民 事 判 决 书(2015)城民初字第01661号原告吴某甲，男，汉中市。原告吴某乙，男，汉中市原告共同委托代理人刘某，某律师事务所律师。被告吴某丙,男,汉中市。委托代理人李某某，女，系吴某丙之妻。委托代理人田某某，某法律服务所法律工作者。第三人吴某丁，男，汉中市。第三人吴某戊，女，汉中市。原告吴某甲、吴某乙与被告吴某丙所有权确认纠纷一案，本院于2015年11月20日立案，依法适用普通程序组成合议庭，于2017年3月16日开庭审理；后发现该案的审理结果和吴某丁、吴某戊有利害关系，遂依职权通知二人以第三人身份参加本案诉讼，并于2017年7月3日第二次公开开庭进行了审理。原告吴某甲、吴某乙，被告吴某丙及其委托代理人李某某、田某某，第三人吴某丁和吴某戊两次开庭均到庭参加了诉讼；原告代理人刘某第一次开庭时到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告吴某甲、吴某乙向本院提出诉讼请求：1.请求确认位于某县某路中段全部房屋归两原告所有。2.请求判令被告赔偿对原告街面房所办商店的经营实施侵权造成的全部经济损失。3.由被告承担本案诉讼费用。事实和理由：原被告父亲吴某戌、母亲周某某于1950年6月结婚，共生育四子一女；长子吴某丁、次子吴某丙、三子吴某甲、四子吴某乙、女儿吴某戊。吴某戌、周某某夫妇原有土木结构正房5间、厦房4间。1985年分给长子吴某丁、次子吴某丙正房各1间、厦房各2间，由其各自独立开户生活。长子吴某丁于1996年在某中学对面另批地基修建2层6间砖混结构楼房。次子吴某丙于2008年在某路中段修建砖混结构楼房3层9间。三子吴某甲、四子吴某乙一直随父母共同生活。1988年由父母借贷款项，在距离已分割房屋约400米处的某路中段修建正房2层6间、厦房2层6间，其中3间为街面房。吴某戌、周某某夫妇于1997年1月1日立下房屋分配文约，确认新建房屋正房6间、厦房6间各分一半为两原告名下为业，由两原告各自承担建房所欠借款、贷款2万元本金及利息。吴某戌、周某某健在期间，3间街面房中间一间原告开办的商店租金收入用于父母日常生活、医疗等各种费用开支。父母去世后，街面房中间一间归两原告所有，与其他子女无关。1985年，吴某戌、周某某夫妇对原有土木结构房屋分家析产分给吴某丁、吴某丙后，父母一直随两原告共同生活，由两原告全部履行了赡养义务。1988年新建房屋均由原告出资并偿还建房贷款，房屋一直由两原告和父母居住、使用、管理。吴某戌于2004年因病去世，2015年周某某因病去世。在父母去世前，被告对本案所涉及房屋并无任何争议。父亲病危前，已将原告出资的某商店商品分给长子吴某丁和次子吴某丙，价值2万元，并未给原告分割。2015年6月28日，被告吴某丙以新建位于某路中段街面房其中一间有其权利为由，要求两原告给其腾出一间街面房。两原告不同意被告的无理要求，被告即对原告开办的电脑商店的经营活动进行干扰妨害，致使销售旺季的商店至今已5个月无法经营，损失高达10余万元，给原告造成不应有的重大损失。为保护原告的合法权益不受侵害，故诉至法院并提出前述诉求。为支持其诉求，原告共向本院提交如下证据：第一组证据2份，二原告身份证复印件各一份，用以证明二原告的身份情况。第二组证据11份。（1）1997年1月1日吴某戌、周某某分配房屋文约一份，用以证明吴某戌、周某某以书面遗嘱的形式将房屋一半分配给吴某甲，同���让其承担建房欠款一半2万元的事实。（2）1997年5月11日吴某（某）庚贷款5000元贷款申请书原件一份；（3）1997年9月21日，借款人为吴某（某）庚、抵押人为吴某戌的抵押担保借款合同原件一份；（4）1997年9月21日吴某（某）庚在信用社贷款5000元借据原件一份；（5）1998年9月21日吴某甲还贷5000元由信用社出具的贷款收回凭证原件一份。上述证据用以证明吴某甲贷款5000元还付建房欠款的事实。（6）1999年3月6日信贷员屠某某关于吴某戌贷款的考察报告原件一份；（7）1999年3月7日吴某戌贷款申请协议书原件一份；（8）1999年3月8日吴某戌贷款发放凭证原件一份；（9）1999年3月8日吴某戌抵押借款合同原件一份；（10）1999年3月8日吴某戌贷款借据原件一份。上述证据用以证明建房后贷款偿还私人借款的事实。（11）2000年1月1日，吴某戌书写的吴某乙偿还修房借款4笔共计20000元��证明原件一份；用以证明吴某乙偿还修房借款2万元（王某某5800元、苏某某1200元、吴某2000元、金某某11000元）的事实。第三组证据10份。（1）二原告现居住的某路中段正房6间和厦房6间照片各一张，用以证明二原告现居住情况；被告吴某丙在二原告正房后院修建的3层9间住房照片一张，第三人吴某丁在某中学对面修建的2层6间住房照片一张，用以证明被告吴某丙和第三人吴某丁现居住的房屋情况。（2）周某某身份证复印件一份，周某某和吴某乙家庭户口薄复印件三张，用以证明周某某的身份情况及与吴某乙一起生活的事实。（3）证人吴某辛自书证言一份。（4）证人吴某壬自书证言一份。（5）证人吴某癸自书证言一份。以上三份证言，证明证人哥嫂在世时曾将家庭财产分割情况与其谈过，内容如下：①哥嫂健在时，吴某丁、吴某��各自成家并将他们分开数年后，将1988年底借贷所建房屋分给吴某甲、吴某乙各一半为业，吴某甲、吴某乙二人各自承担建房所借、贷款本息2万元整。②哥嫂健在时，三间街面房中间一间收入归他们生活费用；其余两间吴某甲、吴某乙兄弟各人一间。父母（哥嫂）去世后，中间街面房归吴某甲、吴某乙二人，与其他子女无关。③从1985年吴某丁、吴某丙与父母分家后，哥嫂一直跟吴某甲、吴某乙共同生活到去世。（6）证人范某某自书证言一份。证实1990年10月承包修建吴某戌、周某某后房（附房），工程总造价约12000元、人工费约4800元。当年11月底完工，证人只承包人工费，总工程吴某甲、吴某乙协助。（7）原告代理人调查证人袁某某的笔录一份。（8）原告代理人调查证人衡某某的笔录一份。（9）原告代理人调查证人李某某的笔录一份。（10）原告代理人调查证人毕���成的笔录一份。以上四份调查笔录证明以下内容：①吴某丁1982年结婚，1985年分家另过，1998年在城固三中对面修建3间二层6间砖混结构楼房；吴某丙1984年结婚，1985年分家另过，2009年在吴某甲、吴某乙住房东边修建三间三层共9间砖混结构楼房；吴某丙修房占用吴某甲、吴某乙责任田7—8厘。②吴某戌、周某某、吴某甲、吴某乙1988年修建三间二层共6间街面房和一间厦房；1990年又共同修建5间厦房。③从1985年起，吴某戌、周某某一直与吴某甲、吴某乙共同生活，并一直由吴某甲、吴某乙履行赡养义务；吴某丁、吴某丙未尽赡养义务。④吴某戌、周某某生前遗嘱，吴某甲、吴某乙每人偿还修房欠账2万元，共同住房归吴某甲、吴某乙共同所有。第四组证据5份。（1）城固县上元观镇人民政府1988年5月核发给户主周某某的“城农土管字（86）第2720号”宅基地使用证复印件一份，用以证明原告和父母修建房屋的宅基地审批时间、批准间数、用地面积和建房时间。（2）城固县上元观镇乐城村村民委员会，于1988年7月6日收取周某某建房规划费60元、建房城建管理费90元的收款收据原件各一张；村委会1991年1月10日收取周某某乱修、乱建罚款58平方米（每平方30元）共计1740元的收款收据原件一份。用以证明吴某戌、周某某与二原告共同生活期间划拨宅基地共同修建房屋的事实。（3）城固县第三中学核发给吴某甲的高中毕业证复印件一份；2016年5月9日城固县第三中学给吴某乙开具的书面证明原件一份。此证据用以证明吴某甲1985年7月从城固县第三中学高中部毕业，吴某乙1985年从城固县第三中学初中部毕业。(4)证人李玉山书面证明一份，原告代理人与证人李玉山调查笔录一份。用以证明吴某甲曾在2001年从证人处借过1万元用于还账。（5）原告代理人与证人王庆福的调查笔录一份，用以证明吴某戌在南乐供销社综合商店工作期间曾经贷款3万元。第五组证据1份，即吴某丙和妻子李某某干扰原告正常生意的照片5张，用以证明2015年6月被告和妻子在原告商店里及商店门前干扰、侵害，造成吴某甲电脑商店经营损失的事实。第六组证据4份，即衡某某、吴某壬、吴某癸、袁某某四名证人当庭作证的证言和各方当事人对证人的询问情况。四位证人的证言首先确认了原告代理人与其分别提取的调查笔录内容的真实性,并同时接受了原被告双方和审判长的发问。此外，证人吴某癸、袁某某当庭陈述了吴某戌、周某某给他（她）们口述“修房欠下外账4万元，给老三（吴某甲）、老四（吴某乙）每人破账各2万元，房子以后北边给老三、南边给老四。中间一间街面房养老，吴某戌死后由周某某收房租，以后这房就是老三、老四的。”的详细过程和时间。证人吴某癸还当庭对被告吴某丙叫其到吴某丁家由被告代理人提取调查笔录的过程进行了陈述，并当庭否认了被告吴某丙提交的该调查笔录的真实性；同时还证实，修房时吴某甲、吴某乙在家，吴某丁、吴某丙夫妇一直在外做生意，很少在家。被告吴某丙辨称，吴某戌和周某某早年成婚，婚后于1957年6月生育长子吴某丁，1962年6月生育次子吴某丙，1965年7月生育三子吴某甲，1968年8月生育四子吴某乙，1959年生育女儿吴某戊。1982年4月吴某丁结婚，1984年10月吴某丙结婚。随后长子、次子便与父母另开炉灶，三子吴某甲、四子吴某乙因年少未成��，便与父母一起生活，家庭财产并没析产，只不过单独生活。期间经过艰辛拼搏努力，1996年长子吴某丁在城固三中斜对面修建3间2层住房一套，2008年次子吴某丙在上元观人民路中段修建3间3层砖混结构住房一套。1986年父母靠多年积蓄和长子吴某丁、次子吴某丙的鼎力相助在上元观人民路中段修建了街面房3间2层及3间2层附房。父母健在时，仅靠父亲每月的工资来维持一家四口人的生活。2005年父亲病故后，母亲便与吴某甲、吴某乙分开另过，其生活费靠上元观人民路中段的三间二层街面房房租费自食其力生活至今。原告在诉状中称“吴某戌、周某某于1997年1月1日立下房屋分割文约，确认新修建房屋6间、厦房6间各分一半在原告名下为业”之言，让人无法理解。请问二原告：既然父母将自己的房产完全处分的一无所有，那父母又居住在何处？二原告为何还要给母亲交纳房屋租赁费？在交房租费的过程中，由于吴某甲、吴某乙不守信用，2012年在吴某癸的协调下由原来每年交纳一次房租变更为每月交纳一次。从这一点来看，上元观人民路中段的房屋是父母的合法财产，父母健在时并没有将这些财产处分给任何人。另外，吴某甲、吴某乙1986年以前一直由父母在抚养，被告和吴某丁已单独生活，所欠债务是父母为抚养吴某甲、吴某乙所欠，理应由他们二人偿还，这是天经地义的事。2015年6月母亲周某某因交通事故当场去世，并非因病去世。在处理完母亲的丧事之后，兄弟妯娌之间对父母生前的财产议论纷纷，并不是没有争议。2015年6月28日，李某某见吴某甲、吴某乙无言无语地将父母财产瓜分占为己有而主持公道，要求吴某甲、吴某乙给其他子女一个合理的解释，并没有对他们的经营活动进行干扰妨害。被告人��没有参与其中，如今将本人告上法庭，他们告的主体不合法。综上所述，原告所诉事实完全不符，告的主体又不合法。故建议法庭驳回原告诉讼请求，并当庭给本人赔礼道歉，并由原告人承担诉讼费用。为支持其主张，被告向法庭提交如下三组证据。第一组三份，原告人身份证复印件和二原告户籍证明信各一份，用以证明原被告的身份情况。第二组书证四份。（1）被告代理人田某某提取的与证人吴某癸调查笔录一份。（2）被告代理人田某某提取的与证人吴某辛调查笔录一份。（3）被告代理人田某某提取的与证人衡信德调查笔录一份。(4)被告代理人田某某提取的与证人毕改成调查笔录一份。上述四份证据用以证明被告辨称的事实和主张。第三组二份。（1）吴某戌书写的“2003年8月电费”单据一份，用以证明其父替二原告交纳电费的情况。（2）被告代理人田某某与证人梁贵录的调查笔录一份，证明本案当事人均是吴某戌、周某某的婚生子女，同时证明吴某戌、周某某独立生活，没靠任何子女赡养。第三人吴某丁意见和证据第一次开庭时同被告吴某丙。第二次开庭时，提交书面答辩状一份，称房屋是其母的名字申请修建的，房屋修建花了一万多元，修房时父母有存款一万多元，没有欠账。父亲所写的文约，未经其母亲同意，全是父亲一人的意见。诉争房屋至今在母亲名下，是周某某的财产，并非二原告的财产，故请求驳回二原告的诉讼请求。第三人吴某丁向本院提交身份证复印件一份，��以证明其身份情况。第三人吴某戊陈述，父母健在时曾多次给她说过，上元观人民路的房屋因为吴某甲、吴某乙每人还了2万元的修房欠账，这房子分给吴某甲、吴某乙一人一半。她本不愿参加诉讼，但如果法院判决不能达成她父母生前把房子给吴某甲、吴某乙一人一半的遗愿，那判给她的部分她自愿赠与她吴某甲、吴某乙弟弟。第三人吴某戊向本院提交身份证复印件一份，用以证明其身份情况。经当庭质证，被告吴某丙及第三人吴某丁对原告提交证据的质证意见如下：对第一组证据的真实性和证明目的均无异议。对第二组证据的真实性无异议,但对证明目的有异议。房屋分配文约是违法的，吴某戌既处理了自己的财产，也处分了周某某的财产，该分配文约还���附条件的赠与合同，需吴某甲尽义务才能享有房屋；贷款申请和贷款、还款的凭据与本案无关；吴某甲贷款，吴某戌用房屋抵押，恰恰证明房屋就是父母的。对第三组证据的真实性无异议，但对其证明目的有异议。四张照片和周某某户籍无异议，但对证人吴某辛、吴某壬自书证言说“房屋是分给吴某甲、吴某乙的”部分内容有异议；对袁某某、衡某某调查笔录内容有异议，修房时吴某甲在汉中学手艺，吴某乙在城固三中上学。对第四组证据的真实性无异议，但对证明目的有异议。宅基地使用证、三张交款收据、吴某甲和吴某乙毕业证明都无异议；但认为李玉山证词证明的借款与本案无关；王庆福证词所述的贷款3万元不予认可。对第五组证据的5张照片无异议，但照片中是一位女同志李某某，侵权人不是本案被告吴某丙，故该照片与本案无��。第六组证人证言经当庭询问证人，均无异议。第二次开庭时，吴某丁质证时提出：（1）要求二原告出示父亲文约上所说的修房贷款、借款的原始凭据。（2）分房文约上只说分给吴某甲一半，要求吴某乙拿出分给他一半的凭据。第三人吴某戊对原告证据无异议。经当庭质证，原告对被告和第三人吴某丁证据质证意见如下：对第一组证据无异议。对第二组证据四份调查笔录均有异议。证人吴某癸当庭否定了被告代理人田某某与其提取的调查笔录真实性；证人吴某辛、毕改成证言与原告提交证言矛盾，应以原告提交证言为准；证人衡信德调查笔录陈述与客观事实不符，不予认可。对第三组证据真实性无异议，但父亲书写的电费单据恰恰证明了二原告自己交了电费；对梁贵录的调查笔录无异议。第三人吴某戊对被告证据质证意见同二原告。本案审理中，被告吴某丙和第三人吴某丁曾于2016年5月向本院提交笔迹鉴定申请，要求对1997年1月1日吴某戌给吴某甲书写的“分配房屋文约”和2000年1月1日吴某戌给吴某乙书写的“证明”进行笔迹真伪鉴定。鉴定进行中，吴某丙、吴某丁于2016年9月又申请变更鉴定内容，只要求对上述两份送鉴材料中“吴某戌、周某某、吴某甲”三人的签名进行鉴定。本院委托汉中中院鉴定后，因申请人未能提供吴某戌书写的“周某某、吴某甲”对比鉴材，后汉中中院对外委托了吴某戌签名的笔迹鉴定。2016年11月16日，陕西蓝图司法鉴定中心出具鉴定结论为：“分配房屋文约”和“证明”中吴某戌的签名，与双方认可的吴某戌签名笔迹系同一人书写。对此结论，原被告及第三人均无异议。第一次庭审后，办案人曾分别与原被告和第三人谈话询问，原被告和第三人对上述两份送鉴材料其他内容真实性和笔迹系吴某戌本人书写均无异议。庭审时，吴某甲陈述“分配房屋文约”上周某某、吴某甲的签名是吴某戌亲笔所写，其他人对此无异议。经合议庭评议，对原被告和第三人质证无异议的证据全部予以采信；对原被告和第三人提交本院互有矛盾的证据，以证人当庭陈述事实和回答各方询问的内容为准，与此不一致的证据不予采信。为查明事实，庭审后本院又依职权对曾担任村组干部和供销社干部的知情人毕改成、衡万华、张��谦、毕同云进行了调查，并获取调查笔录4份。根据当事人各方的陈述和本院采信证据，结合本院依职权调取的证据，查明如下法律事实：原被告和第三人系同父同母的五兄弟姐妹。大儿子吴某丁1982年成家，二儿子吴某丙1984年成家，随后二人分别于1986年、1987年另开炉灶并分户与父母分开生活，三儿子吴某甲、四儿子吴某乙继续随父母生活，女儿吴某戊1983年出嫁本村。1985年7月三儿吴某甲从城固县第三中学高中毕业，四儿吴某乙从城固县第三中学初中毕业。吴某戌系城固县南乐供销合作社原综合商店集体所有制职工，户籍为城镇居民户口，1992年前承包综合商店位于上元观街十字路口铁皮房经营商店；1992年左右单位解散后自谋职业，其购买上述铁皮房商店继续经营到铁皮房拆除。周某某系上元观镇乐城村农民。1988年5月，吴某戌、周某某、吴某甲、吴某乙四人以户主周某某的名字获批位于上元观人民路中段（原称某路中段）临街宅基地三间，面积136.5平方米；1988年7月6日，以户主周某某的名字向村委会交纳三间房屋规划费60元、城建管理费90元；之后有关部门在四申请人自己兑换到名下的水田内进行了划拨。同年秋天，吴某戌、周某某、吴某甲、吴某乙共同在上述宅基地修建起3间2层另带楼梯间的砖混结构楼房，该房为坐东朝西临街房屋。1990年秋天，上述四人又在房后东北方紧邻楼梯间修建3间2层附房，占用面积为修正房时自己土地更换他人的水田。1991年1月10日，四人以户主周某某的名字向村委会交纳乱修乱建罚款1740元。上述房屋建成后，一直由四人共同管理使用，至今未办理、换领土地使用证和房产证。1992年1月三子吴某甲结婚成家，1998年5月四子吴某乙结婚成家；二人婚后仍与父母一起��前述共同修建房屋居住、生活。1997年1月1日，吴某戌给三子吴某甲书写“分配房屋文约”一份，内容为：“我们俩老，年老多病，加之修建房屋时，贷银行和朋友借款四万余元，无力偿还。现将自己新修楼房一座、南头分一半，偏房一座、东头分一半给三儿吴某甲名下为业。三子吴某甲应赏（偿）还银行贷款贰万元正（整）。中间楼房一间，俩老生有一天，房棵（租）由俩老收入，儿子不得干于（预）。南头街房一间，98年房租到期时，房租由三儿彦华收取。合同一式两份，从97年1月1日起文约生效。若一方不按合同办事，合同当时作废。空口无凭，特立此据为凭。父亲吴某戌（盖章）、母亲周某某、三儿吴某甲。”2000年1月1日，吴某戌给四儿吴某乙书写“证明”一份，内容为：“修新楼房时借王某某人民币5800元、苏某某1200元、吴某2000元、金某某11000元，四儿吴某乙现已还清四笔人民币贰万元正（整）。父吴某戌（盖章）。”成家后的吴某甲、吴某乙按其父房屋分配文约划分的房屋居住、各自生活。2004年,吴某戌患癌症后经过治疗死亡。其后，周某某与四子吴某乙同户，靠房租收入独自生活。期间，周某某与吴某甲、吴某乙在附房东边自己合同承包土地上又续建2间石棉瓦盖顶的简易房，分别由周某某、吴某乙各占一间用作厨房;此石棉瓦房紧邻吴某丙房屋。2015年6月，周某某因交通事故当场死亡，处理完丧事后原被告产生纠纷。另查明，三间门面房的房租开始由周某某收取；1991年给吴某甲剖账后，周某某收取中间一间房租，剩余两间房租由吴某甲收取；吴某戌患病去世前，周某某收取了全部三间房租，作为两老生活、医疗等开支，直到周某某去世。同时查明，吴某丁家庭现有妻子、儿子、儿媳、孙女共5人，其家庭于1996在城固三中斜对面获批3间临街宅基地，修建3间2层楼房一栋，现由全家居住。吴某丙家庭现有妻子和儿子共3人，其家庭于2008年在双方诉争房屋东边获批3间宅基地，修建3间3层楼房一栋居住，与诉争房屋同一出路。吴某甲家庭现有妻子和小女儿3人，其家庭现居住在房屋分配文约约定的房屋内，再无它处房屋。吴某乙家庭现有妻子和儿子共3人，除现居住的诉争房屋另一半外，2014年在本镇移民小区另购住房一套。诉争房屋的三间门面房，靠南边的一间现由吴某乙妻子开理发店使用；另两间门面房，现由吴某甲开电脑商店使用。本案受理后，被告吴某丙、第三人吴某丁于2015年11月26日又以原告身份，以吴某甲、吴某乙为被告提起了继承诉讼���要求以父母遗产分割上述诉争房屋。诉讼中,被告吴某丙妻子李某某曾于2015年12月在吴某甲所经营的电脑商店门前放置钢丝床,妨碍吴某甲正常经营，经本院劝阻后李某某自行搬离；吴某甲承诺愿意承担诉争房屋自己权益外门面房自12月以后使用的房租。本案争议的焦点主要有三点：1.诉争房产的所有权性质。2.诉争房产的所有权归属。3.诉争房产的范围。对于第一点，原告认为诉争房产应是二原告和父母的共同财产，被告吴某丙和第三人吴某丁认为诉争房产是其父母两人的财产。从本院审理查明的事实和庭后调查原村组干部了解的情况来分析，1988年5月8日村集体批准、划拨给户主周某某的宅基地，应当是批给当时共同生活的周某某、吴某戌、吴某甲、吴某乙四个家庭成员的。吴某丁、吴某丙各自家庭另批宅基地修房的事实，此后村集体再未给吴某甲、吴某乙批划宅基地的事实；以及诉争房屋、石棉瓦房及院场占地，现仍在二原告合同承包土地的面积内，这也从另一面证实了这个结论。在房屋修建过程中，有多份证据证明吴某甲、吴某乙和周某某、吴某戌一起参与了修房事务。房屋建成后，吴某戌的书证、吴某癸的当庭证言、第三人吴某戊的多次陈述，均证明了吴某甲、吴某乙每人偿还修房贷款、借款各2万元的事实。综合以上三点判断，诉争房产应该是二原告和吴某戌、周某某四人的共有财产。对于第二个争议焦点，原告认为吴某戌1997年1月1日书写给吴某甲的房屋分配文约是书面遗嘱，周某某的签名虽系吴某戌所书，但符合农村习惯，且周某某在此后从未提过异议，应当视为周某某对签名的默认；原告同时认为，证人吴某癸、袁某某当庭证实吴某戌、周某某曾给其讲过因吴某甲、吴某乙每人偿还了修房欠账各2万元，这房屋分给吴某甲、吴某乙一人一半，第三人吴某戊也对此有陈述，应当认定这是吴某戌、周某某的口头遗嘱。依书面遗嘱和口头遗嘱，诉争房产所有权应该归二原告。被告吴某丙和第三人吴某丁则认为，房屋分配文约中吴某戌代签周某某的名字，侵犯了周某某的权益，应属无效；口头遗嘱不应成立。对于双方诉争的书面遗嘱和口头遗嘱是否成立有效，本院将在继承纠纷案予以明确。对吴某甲、吴某乙每人偿还修房贷款、借款各2万元的事实，以本院采信证据看，应当予以认定。尽管被告吴某丙、第三人吴某丁称，二原告偿还的不是修房欠账，而是二原告做生意和家庭生活的欠账，但其并未向本院提交任何支持该主张的证据，对此辨称意见本院不予采纳。被告吴某丙、第三人吴某丁以周某某去世前仍在收取三间门面房房租的事实，来证明诉��房屋是其父母个人财产的意见不予采纳。综上分析，本案中应当对诉争房产享有共有权利的四位共有人确定各自享有的份额，对二原告享有的诉争房屋所有权份额予以判定；对吴某戌、周某某的份额作为遗产本院将在继承纠纷中予以分割。对于第三个焦点，二原告和被告、第三人吴某丁各有分歧，从本院采信的证据和查证情况综合判断，1988年修建的3间2层街面房手续齐全；1990年修建的3间2层附房，虽无批建手续，但事后村集体收缴了1740元的乱修乱建罚款，可视为合法建筑物；对此后周某某、吴某甲、吴某乙修建的简易石棉瓦房屋，因无任何批建手续亦未经任何组织处理，目前仍属于非法、临时构筑物，应依法由构筑物下的集体土地使用人自行处理，而不宜作为确定财产来明确所有人。故诉争房产的范围是，位于某路中段3间2层街面房及其3间2层附房。本院认为,共有财产是共有人对共有的不动产或者动产共同享有所有权的一项法律制度。共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割。本案二原告作为共有财产的共有人，在父母已去世的情况下，要求确认共有财产中自己财产所有权的诉求符合法律规定，应当依法给予支持。二原告与父母共有的房产，4个共有人未作份额约定，应当在分割时考虑各自在共有财产形成过程中所起作用的大小适当确定份额。本案诉争房屋价值的形成主要体现在三个方面：一是宅基地的使用权利、二是修建房屋的出资金额、三是修建房屋时投入精力或劳动力的多少。结合本案事实和生活常识判断，修建房屋的出资金额在房产价值中起决定性的作用，应当占房屋价值的50%；而从其他两项因素分析，二原告和父母的作用相当，宜由二原告和父母四个共有人平均享有剩���50%房屋价值。故建议对原告要求确认诉争房屋全部所有权归自己的请求不予支持。被告吴某丙、第三人吴某丁及第三人吴某戊陈述其本人及亲属也为修建房屋跑路、出力、出资的行为，因无证据支持其说法，且因其都不是房屋共有人，所以均无权参与分割；即使有证据证实，其行为也应当视为亲戚间的无偿帮助行为。对二原告要求被告赔偿商店经营损失的诉求，因与本案不是同一法律关系，本院不予支持，原告应另行处理。依据《中华人民共和国民法通则》第七十八条、最高人民法院“关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则》若干问题的意见（试行）”第九十条和《中华人民共和国物权法》第九十五条、第九十九条、第一百零三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条之规定，判决如下：��、位于某路中段，以户主周某某名字批准修建的3间2层街面房以及之后修建的3间2层附属房，原告吴某甲、吴某乙各自享有37.5%的所有权；其父母吴某戌、周某某各自12.5%的所有权份额，由其继承人吴某丁、吴某戊、吴某丙、吴某甲、吴某乙共同享有。二、驳回原告的其它诉讼请求。本案受理费12800元，由原告吴某甲、吴某乙各承担5440元，被告吴某丙、第三人吴某丁、第三人吴某戊每人承担640元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于陕西省汉中市中级人民法院。审 判 长  王永杰人民陪审员  李海明人民陪审员  李振铎二〇一七年七月五日书 记 员  李玉斌