成都高新技术产业开发区人民法院民 事 判 决 书（2016）川0191民初4558号原告:广发银行股份有限公司成都分行,住所地成都市高新区天泰路112号四川投资大厦北楼1-2层、19-21层。负责人：洪文健，职务行长。委托诉讼代理人：杨斐，四川恒和信律师事务所律师，一般授权代理人。委托诉讼代理人：张黎薇，四川恒和信律师事务所律师，一般授权代理人。被告:周航璐，女，1977年11月17日出生，汉族，住四川省都江堰市。被告：李亚彬，男，1975年1月22日出生，汉族，住成都市锦江区。二被告共同委托诉讼代理人：李小凤，成都市武侯区律政法律服务所律师，一般授权代理人。原告广发银行股份有限公司成都分行（以下简称广发银行成都分行）与被告周航璐、李亚彬金融借款合同纠纷一案，本院于2016年4月6日立案后，依法组成合议庭，于2017年7月13日公开开庭进行了审理。原告广发银行成都分行的委托诉讼代理人杨斐及被告周航璐、李亚彬的共同委托诉讼代理人李小凤到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告广发银行成都分行向本院提出诉讼请求：1、被告周航璐、李亚彬偿还原告借款本金3400000元、利息129045.79元、复利1691.04元，合计3530736.83元（计算期限为截至2015年9月22日）；2、被告周航璐、李亚彬自2015年9月23日起，以逾期部分3530736.83元为基数按日利率0.0327%计算利息至清偿全部款项为止；以借款利息129045.79元为基数按日利率0.0327%计算复利至清偿全部款项为止；3、原告对被告周航璐、李亚彬所有的位于成都市锦江区锦东路399号1栋1单元401号的房产折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿；4、被告周航璐、李亚彬向原告支付违约金、律师费、实现债权和抵押权的相关费用；5、被告承担诉讼费、保全费、公告费等费用。事实和理由：原告与被告周航璐、李亚彬于2014年12月18日签订《个人贷款合同》，约定被告周航璐向原告借款3400000元，借款期限12个月，二被告以其所有的位于成都市锦江区锦东路399号1栋1单元401号的房产为该笔借款提供抵押担保，并办理了抵押登记；被告李亚彬为该笔贷款提供连带责任担保。原告依约向被告履行了放款义务，但被告未能按约定还款，原告催收未果。被告周航璐、李亚彬辩称，被告对原告主张的本金及其对抵押房屋享有优先受偿无异议，对利息和罚息因周航璐没有在合同上签名持有异议，违约金因无约定被告不认可。经审理查明，2014年12月18日，原告广发银行成都分行与被告周航璐签订《个人贷款合同》（编号：147139000310-2）约定：被告周航璐向原告借款3400000元，借款期限为12个月，借款利率为浮动利率，以实际放款日适用的中国人民银行公布的相应档次的贷款基准利率上浮40%计息，逾期贷款罚息利率为借款利率水平上加收50%；还款方式为到期一次还本，每月20日按月分期偿还利息；若借款人未按约定期限还款，就逾期部分从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，并对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利；借款人未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用，原告有权宣布本合同项下借款全部或部分提前到期，要求被告立即归还借款本息及相关费用；原告为实现债权所涉及的诉讼费、律师费等由借款人承担。合同同时约定周航璐、李亚彬以其所有的位于成都市锦江区锦东路399号1栋1单元4层401号房屋（业务件号：权×××）为上述借款提供抵押担保，被告李亚彬对上述借款承担连带责任担保，担保的范围为本合同项下的全部债务。周航璐、李亚彬分别作为借款人、担保人签名，二被告还同时作为抵押人在合同上签名。合同签订后，原告于2014年12月18日向被告周航璐的账户发放贷款3400000元。被告周航璐借款后依约定支付利息至2015年4月20日，之后未依约及时足额还款。原告催收未果，遂提起诉讼。截至2017年7月13日被告周航璐尚欠原告借款本金3400000元，利息、罚息、复利共计911384.32元。同时查明，被告周航璐、李亚彬系夫妻关系。上述事实，有《个人贷款合同》、房屋信息摘要、他项权证、借款借据、个人对账单及原、被告的当庭陈述等证据，在案佐证，本院予以认定。本院认为，原告广发银行成都分行向被告周航璐发放贷款3400000元及被告周航璐、李亚彬以其所有的房屋为该笔债务提供了抵押担保并办理抵押登记的事实被告无异议，但否认借款合同上的签名系周航璐所为，对此，本院认为，被告以其房屋抵押向原告申请贷款3400000元，原告依照上述合同约定向被告周航璐发放了贷款，被告周航璐亦依此约定支付了前期利息，双方对上述合同已实际履行；同时其配偶被告李亚彬作为担保人在合同上亦签名确认，由此足以证明合同内容是双方真实意思表示，且不违反法律法规定的强制性规定，故合同合法有效，应当受到法律保护，即使被告周航璐所述本人未签名属实，亦不影响双方借贷关系的成立和生效，被告周航璐应当依照合同的约定向原告支付利息、罚息、复利。被告李亚彬与周航璐是夫妻关系，并自愿对上述债务承担连带责任担保，故原告要求被告周航璐、李亚彬返还借款本金3400000元并按合同约定支付利息、罚息、复利的诉讼请求，予以支持。被告周航璐、李亚彬自愿以其所有的位于成都市锦江区锦东路399号1栋1单元4层401号的房屋（业务件号：权2351734）为其债务进行抵押担保，并办理了抵押登记，原告享有的抵押权依法设立，根据《中华人民共和国物权法》第一百九十五条第一款“债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿……”的规定，原告有权在被告周航璐、李亚彬未履行到期债务时就上述抵押房屋依法拍卖、变卖所得价款在约定的担保范围内优先受偿，故原告的该项请求亦予支持。原告要求被告支付律师费，因未提供证据证明其实现债权已产生相关费用，该项请求不予支持。关于原告请求被告周航璐、李亚彬支付违约金的问题，因违约金的性质主要是对守约方损失的填补，并兼具对违约方的处罚，本案中，原告请求的利息、罚息和复利具有该性质并得到支持，其再请求被告支付违约金不应得到支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条规定，判决如下：一、被告周航璐、李亚彬于本判决生效之日起10日内向原告广发银行股份有限公司成都分行返还借款本金3400000元，并支付利息、罚息、复利（截至2017年7月13日，利息、罚息、复利共计911384.32元；自2017年7月14日起按原、被告签订的编号为147139000310-2《个人贷款合同》约定的标准计算至本金付清之日止）；二、原告广发银行股份有限公司成都分行对被告周航璐、李亚彬所有的位于成都市锦江区锦东路399号1栋1单元4层401号的房屋（业务件号：权×××）拍卖、变卖、折价价款享有优先受偿权（以本案确定的债权为限）；三、驳回原告广发银行股份有限公司成都分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费35046元、保全费5000元、公告费600元，由被告周航璐、李亚彬负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。审 判 长  杨登琼人民陪审员  唐宪宪人民陪审员  邓 杰二〇一七年七月十三日书 记 员  沈小博