黑龙江省绥滨县人民法院民 事 判 决 书(2017)黑0422民初406号原告：哈尔滨银行股份有限公司鹤岗绥滨支行，地址绥滨县振兴大街中段北侧。负责人：兰保华，职务：行长。委托诉讼代理人杜海军，男，系该行综合管理部经理。委托诉讼代理人赵强，男，系该行法律顾问。被告黄志国，男，1959年11月18日出生，汉族，个体，住绥滨县。被告尚艳，女，1960年8月2日出生，汉族，农民，住绥滨县。被告张红艳，女，1970年10月13日出生，汉族，教师，住绥滨县。被告姜永富，男，970年12月25日出生，汉族，农民，住绥滨县。原告哈尔滨银行股份有限公司鹤岗绥滨支行与被告黄志国、尚艳、张红艳、姜永富借款合同纠纷一案，本院于2017年6月7日立案后,依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告哈尔滨银行股份有限公司鹤岗绥滨支行的委托诉讼代理人杜海军、赵强到庭参加诉讼，被告黄志国、尚艳、张红艳、姜永富经传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已缺席审理终结。原告哈尔滨银行股份有限公司鹤岗绥滨支行向本院提出诉讼请求:1、依法解除原告与被告黄志国借款合同；2、依法判令被告黄志国返还借款本金707，586.64元及拖欠利息69，398.50元，合计：776，985.14元；3、依法判令被告黄志国、被告尚艳用抵押的房产承担抵押担保责任。4、依法判令被告张红艳、姜永富对债权人就债务人自己提供物的担保实现债权的不足部分承担连带保证责任。5、本案诉讼费用由四被告承担。事实及理由：2016年1月19日，被告黄志国、尚艳夫妻向原告借款人民币800,000.00元，同原告签订《个人非农户经营贷款借款合同》，借款期限为自2016年1月19日至2020年1月18日止，年利率为8.55%，还款方式为按月等额本息还款法。为了降低风险，在合同签定时，原告同被告黄志国、尚艳夫妻又签订了《个人贷款抵押合同》，约定以位于绥滨县忠仁镇集贤村1-1/1-3的670平方米商服房产作为该笔借款的抵押物，并于2016年1月21日在绥滨县房地产管理处对该商服房产办理了他项权登记，同时被告张红艳、姜永富自愿为被告黄志国借款承担连带保证责任，与原告签订了《个人贷款保证合同》。根据合同规定，被告黄志国没有按期偿还本金和利息，现已经逾期，经原告多次催要，被告黄志国不愿履行偿还义务，已经严重违约。请求依法保护原告的合法权益。被告黄志国、尚艳、张红艳、姜永富未到庭参加诉讼亦未提交书面答辩状。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了如下证据：证据1、县域个人经营贷款申请调审报告及身份证、银联卡（与原件相符的复印件七份），拟证明在2016年1月11日，被告黄志国按照规定向原告申请借款800,000.00元。证据2、个人非农户经营贷款借款合同一份，拟证明被告黄志国与原告签订《个人非农户经营贷款借款合同》，借款期限为2016年1月19日至2020年1月18日止，年利率为8.55%，还款方式为按月等额本息还款法。现在被告黄志国未按照合同约定履行等额还款，已经逾期拖欠等额本息未还，严重违约。证据3、哈尔滨银行借款凭证一份，拟证明在2016年1月22日，原告按照被告黄志国提供的借款入账账号为6217524682000040903，将贷款800,000.00元转入被告黄志国个人实名制账户；被告黄志国收到贷款，原告放款完成。证据4、贷款系统生成逾期利息清单一份，拟证明截止2017年5月31日，被告黄志国已经严重违约，逾期376天。被告黄志国拖欠等额本金144,597.71元未还，拖欠逾期利息为69,398.50元，贷款本金余额707,586.64元，解除合同应返还本息776,985.14元。证据5、个人贷款抵押合同、个人贷款保证合同、房屋他项权证书、房屋产权证、土地经营权证、贷款担保意愿书一份，拟证明被告黄志国、尚艳以房产承担抵押担保责任被告张红艳、姜永富作为连带责任保证担保人，对被告黄志国他项权的房产实现之外不足部分借款本息承担连带保证责任。对于原告提供的以上证据，本院认定证据如下：上述证据1、证据2、证据3、证据5虽然是复印件，但已与原件核对无异，证据4本身系原件，这5组证据来源合法，客观真实，与本案直接关联，能够证明案件的事实和经过，具有真实性、合法性和关联性，依法应予采信，可以作为定案依据，本院予以确认并在卷佐证。本院经审理认定事实如下：2016年1月19日，被告黄志国、尚艳夫妻向原告借款人民币800,000.00元，同原告签订《个人非农户经营贷款借款合同》，借款期限为自2016年1月19日至2020年1月18日止，年利率为8.55%，还款方式为按月等额本息还款法。在合同签定时，原告同被告黄志国、尚艳夫妻又签订了《个人贷款抵押合同》，约定以位于绥滨县忠仁镇集贤村1-1/1-3的670平方米商服房产作为该笔借款的抵押物（房屋所有权证号为绥房权证忠仁镇字第2051**号），并于2016年1月21日在绥滨县房地产管理处对该商服房产办理了抵押登记，同时被告张红艳、姜永富自愿为被告黄志国借款承担连带保证责任，与原告签订了《个人贷款保证合同》。借款合同签订后，原告哈尔滨银行股份有限公司鹤岗绥滨支行按照约定提供了借款，被告黄志国偿还贷款本金92，413.36元，利息18，202.44元后，并没有按照约定的还款方式按月等额本息还款法偿还借款，拖欠到期应当偿还的等额本金144，597.71元及利息69，398.50元。现被告黄志国欠原告哈尔滨银行股份有限公司鹤岗绥滨支行借款本金707，586.64元及利息69，398.50元，合计：776，985.14本院认为，原告哈尔滨银行股份有限公司鹤岗绥滨支行与被告黄志国、尚艳之间依法签订的个人非农户经营贷款借款合同、个人贷款抵押合同，系双方真实意思表示，借款合同、抵押合同均依法成立。原告已经按照合同约定按时履行了发放贷款的义务，按照诚实信用的原则，被告黄志国、尚艳应按照合同约定的等额本息还款方式及时向原告履行偿还借款本息义务，但被告并未按约定履行，违反了合同约定的义务，构成违约，原告哈尔滨银行股份有限公司鹤岗绥滨支行有权依照与被告黄志国的约定解除借款合同。原告哈尔滨银行股份有限公司鹤岗绥滨支行与被告张红艳、姜永富签订的保证合同，亦系双方真实意思表示，依法成立。本案被担保的债权既有物的担保又有人的担保，原告哈尔滨银行股份有限公司鹤岗绥滨支行主张先就被告黄志国、尚艳自己提供物的担保实现债权，不足部分由被告张红艳、姜永富承担连带保证责任，不违反法律规定。综上所述，原告哈尔滨银行股份有限公司鹤岗绥滨支行的诉讼请求符合法律规定，应予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百零八条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、《中华人民共和国担保法》第三十四条第一项、第四十六、第五十三条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除本案原告哈尔滨银行股份有限公司鹤岗绥滨支行与被告黄志国签订的借款合同；二、被告黄志国于本判决生效后十日内给付原告哈尔滨银行股份有限公司鹤岗绥滨支行借款本金707，586.64元及利息69，398.50元，合计：776，985.14元；三、原告哈尔滨银行股份有限公司鹤岗绥滨支行对被告黄志国、尚艳提供抵押物（位于绥滨县忠仁镇集贤村1-1/1-3的670平方米商服房产，房屋所有权证号为绥房权证忠仁镇字第2051**号）经依法拍卖、变卖所得的价款享有优先受偿权；四、被告张红艳、姜永富对原告哈尔滨银行股份有限公司鹤岗绥滨支行就被告黄志国、尚艳提供抵押担保房产实现债权的不足部分承担连带保证责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5，784.93元，由被告黄志国、尚艳、张红艳、姜永富负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于鹤岗市中级人民法院。代理审判员  张东文二〇一七年七月二十六日书 记 员  陈志航