江苏省连云港市海州区人民法院民 事 判 决 书（2017）苏0706民初1769号原告:连云港华鑫日用化工有限公司,住所地本市海州区茅口路6号。法定代表人：于福平，总经理。委托诉讼代理人：王敏，江苏田湾律师事务所律师。被告:王萍,女,1966年1月17日出生,汉族,住本市海州区，委托诉讼代理人：徐建平，连云港市海州区云台林场法律服务所法律工作者。原告连云港华鑫日用化工有限公司（以下简称华鑫公司）与被告王萍财产损害赔偿纠纷一案，本院于2017年3月3日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，后依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告华鑫公司的委托诉讼代理人王敏、被告王萍及其委托诉讼代理人徐建平到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告华鑫公司向本院提出诉讼请求：1、判令被告赔偿原告因火灾造成的经济损失22.2万元；2、本案诉讼费、鉴定费、律师费、保全费由被告承担。事实和理由：原告系坐落于连云港市海州区××区××号仓库的所有者，被告承租了原告的部分厂房（租用东边第一间，面积为150平方），被告承租厂房用于橱柜加工。2016年9月16日晚，被告承租的仓库发生火灾，造成厂房内货物毁损及原告房屋1200平米和相关设施烧毁。连云港市公安局消防大队新浦区大队已将火灾发生原因认定为“排除外来火源、遗留火种，不排除电器线路引起火灾”，而原告仅将电源引至仓库门前，涉案仓库内的电器线路、电表均为被告自行设置，涉案场地的出租是经过双方协商共同确定的，承租方对出租场地的现状是认可的。2016年9月16日事发时，正值中秋节，王萍家的电动三轮车在仓库内充电，长时间充电导致本案火灾的发生。原告因火灾造成厂房及相关设施毁损，为此造成的直接经济损失共计17万元（具体以评估报告为准），因房屋损毁期间不能使用造成租金损失35083元，共计205083元。根据原告与王萍签订的《房屋及场地租赁合同》第七条第4项的约定“在租赁期间如发生设备、人身、火灾等事故，所产生的一切损失和造成的一切后果均由承租方负责”，基于当事人自治的原则，被告应对火灾所造成的损失负赔偿责任。为此，原告诉至法院。被告王萍辩称，1.原告诉请没有法律依据，因为原告将不具备租出条件的简易玻璃彩钢瓦临时建筑作为仓库对外出租谋取不当得利，应当对所有后果承担责任；2.原告要求被告赔偿的损害没有法律事实，所谓法律事实必须是被告行为导致原告的损失，现在没有证据证明被告的行为存在过错，因此被告不应承担本案的赔偿责任；3.原告的数额没有受损的实际凭证；4.本案原告属于恶意诉讼，因为本案在另一案件中作为火灾事故的被告还在审理中，没有结果，因此本案原告主体资格不适格，本案应该等待另一案件的审理结果作为依据，综上，请求法院依法驳回原告诉求或者中止审理，也可以并案审理。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：被告王萍租用原告华鑫公司（经营范围包括房屋出租）位于解放东路××区××号仓库，该仓库无产权证，未经消防验收，由砖墙面和夹心板搭建而成，大约300平方米，中间用钢丝网分开，案外人段玉普租用仓库西边的一半，未通水电，被告王萍租用仓库东边的一半，通有电源，且仓库内的电器线路、电表均由被告王萍作为承租方自行设置。被告王萍与原告华鑫公司签订的《房屋及场地租赁合同》约定，王萍租用房屋从事橱柜加工，租期自2015年12月8日起至2016年12月7日止，水、电费押金500元。上述《房屋及场地租赁合同》约定在租赁期间如发生设备、人身、火灾等事故，所产生的一切损失和造成的一切后果均由承租方负责。2016年9月16日21时许，华鑫公司B区39号仓库发生火灾，公安消防部门接报警后赶至现场灭火，经市消防支队新浦区大队现场勘查,着火厂房为西南侧厂房，厂房东侧屋顶已烧毁塌落，西侧厂房屋顶有过火痕迹，从烟熏痕迹和厂房顶棚倒塌方向判断起火部位位于着火厂房东首，自东向西蔓延。市消防支队新浦区大队于2016年10月10日出具《火灾事故简易调查认定书》，载明起火原因排除外来火源，排除遗留火种，不排除电器线路引起火灾，过火面积约300平方米，厂房东侧烧塌，烧毁厂房内物品。原告华鑫公司称被告王萍家电动三轮车充电时间过长导致火灾发生，被告王萍认可事发现场确有电动三轮车存在(火灾后现场有烧毁的电动三轮车)，但否认系电动三轮车充电导致火灾发生。B区39号仓库位于整个厂区南部，厂区内有保安值班、巡逻，厂区内消防设施相对齐备，消防通道畅通。火灾发生后，原告华鑫公司积极参与救火，并提供大量救火用水。诉讼中，原告华鑫公司还提供了安全消防管理制度一份，欲证明其公司重视仓库的消防安全工作，并在制度中明确提醒租赁单位工作结束后要及时关闭电源，认真做好防火工作。另查明，2017年3月16日，连云港市价格认定局出具价格鉴定意见书一份，证实原告华鑫公司受损房屋价格为169400元。本院认为，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。被告王萍租用该仓库东边的一半，通有水电，且电器线路、电表均由被告王萍自行设置，根据市消防支队新浦区大队现场勘查，起火部位位于着火厂房东首，自东向西蔓延，起火原因排除外来火源，排除遗留火种，不排除电器线路引起火灾。因此，在无其他相反证据的情况下，由电器电路引起火灾的可能性最大。被告王萍作为B区39号仓库东边的承租方，对火灾的发生存在过错，对原告华鑫公司的损失应当承担相应的赔偿责任。原告华鑫公司作为出租方虽然安排保安值班、巡逻，在火灾发生后也及时采取措施进行救火，但是其将简易仓库在未经消防验收的情况下对外出租，增加了火灾发生的可能性，对自身的损失也有过错，根据法律规定，被侵权人对损害的发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任。综上，根据各方过错程度，本院确定原告华鑫公司的损失由被告王萍承担80%的赔偿责任，其余损失由原告华鑫公司自行承担。关于原告主张的租金损失问题，本院认为，事故发生后，原告应尽及时维修义务，因未及时维修产生的扩大损失，应由其自行承担，故原告主张按照剩余租期计算租金损失的主张，本院不予支持，本院酌定按照一个月计算租金损失，关于该租金的计算标准问题，本院酌定按照市消防支队新浦区大队出具《火灾事故简易调查认定书》中载明的过火面积约300平方米，2.7万元/年计算，即2250元。原告华鑫公司关于律师费的主张，因无法律依据，本院不予支持。经本院核定，原告的损失为169400元+2250元=171650元，按照责任比例，该款由被告王萍承担137320元（171650元*80%）。综上，原告的诉讼请求，符合法律规定的部分，本院予以支持。依照《中华人民共和国侵权责任法》第六条、第十九条、第二十六条、《中华人民共和国合同法》第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决如下：一、被告王萍于本判决生效后十日内赔偿原告连云港华鑫日用化工有限公司损失137320元；二、驳回原告的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行上述金钱义务的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4380元，保全费1546元，共计5926元，原告连云港华鑫日用化工有限公司负担2370元，被告王萍负担3556元（该款原告已预交，被告王萍将其应承担的部分于本判决生效之日起十日内给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省连云港市中级人民法院。同时应向连云市中级人民法院预交上诉案件受理费4380元（根据中华人民共和国国务院《诉讼费用交纳办法》规定，按照上诉请求金额计算）。连云港市中级人民法院开户行：连云港市农行苍梧支行，账号：44×××94（汇款后将汇款凭证交本院随卷移送）。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条、第二百三十九条规定，本判决生效后，权利人可向本院或者与本院同级的被执行财产所在地法院申请强制执行，申请强制执行期限为二年。审 判 长  刘 健人民陪审员  韩继军人民陪审员  张颂远二〇一七年七月二十八日书 记 员  窦敏华法律条文及上诉须知附录一、法律条文（一）《中华人民共和国侵权责任法》第六条行为人因过错侵害他人民事权益的，应当承担侵权责任。第十九条侵害他人财产的，财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他方式计算。第二十六条被侵权人对损害的发生也有过错的，可以减轻侵权人的责任。（二）《中华人民共和国合同法》第五十三条合同中的下列免责条款无效：（一）造成对方人身伤害的；（二）因故意或者重大过失造成对方财产损失的。（三）《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提供的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第二百二十四条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行财产所在地人民法院执行。法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。二、上诉须知根据有关法律、法规和司法解释的规定，现将有关上诉事项告知如下：当事人享有《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条、国务院《诉讼费用交纳办法》第二十二条、第四十八条规定的上诉及相关权利、义务。上诉人上诉时未交纳上诉费的，应自递交上诉状之日起七日内交纳上诉案件受理费，同时将缴款凭证提交本院。逾期未交纳或者未将交纳凭证提交本院，亦未提出司法救助申请或者申请司法救助未获批准的，本院将依照最高人民法院《关于适用〈诉讼费用交纳办法〉的通知》第二条的规定，报连云港市中级人民法院裁定按自动撤回上诉处理。本上诉须知与《催交上诉费通知》具有同等法律效力。三、海州区人民法院执行账号开户名称：连云港市海州区人民法院账号：32×××99开户行：连云港建行海宁西路分理处