上海市虹口区人民法院民 事 判 决 书（2017）沪0109民初2718号原告：徐某某，女，1953年10月1日出生，汉族，住上海市。委托诉讼代理人：徐益良(系徐某某之弟)，住上海市。原告：薛某1，男，1950年3月11日出生，汉族，住上海市。原告：薛2，男，1985年2月13日出生，汉族，住上海市。被告：陆某某，女，1929年11月28日出生，汉族，住上海市。委托诉讼代理人：陈建民，北京罗杰律师事务所律师。委托诉讼代理人：薛文英(系陆某某之女)，女，住上海市。被告：薛某3，男，1956年2月8日出生，汉族，住上海市。被告：薛4，女，1986年11月18日出生，汉族，住上海市。委托诉讼代理人：薛某3(系薛4之父)。被告：薛某5，女，1958年2月14日出生，汉族，住上海市。被告：陈某某，女，1987年12月3日出生，汉族，住上海市。委托诉讼代理人：薛某5(系陈某某之母)。被告：薛某6，女，1961年1月29日出生，汉族，住上海市。原告徐某某与被告陆某某、薛某1、薛2、薛某3、薛4、薛某5、陈某某、薛某6等分家析产纠纷一案，本院于2017年1月25日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。本案受理后，被告薛某1、薛2申请作为原告参加诉讼。原告徐某某及其委托代理人徐益良、原告薛某1、薛2，被告陆某某的委托代理人陈建民、薛文英、被告薛某3暨被告薛4的委托诉讼代理人、被告薛某5暨被告陈某某的委托诉讼代理人、被告薛某6到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告徐某某、薛某1、薛2向本院提出诉讼请求：要求分割上海市大名路XXX号房屋的征收利益，三原告要求获得所有征收利益的八分之三；并要求用所获款项购买上海市凤强塘路XXX弄XX栋X号XXX室房屋，多退少补。事实和理由：上海市大名路XXX号房屋动迁获得两套产权调换房屋及部分现金。该房屋在册户籍人员9人，由于被告陈某某未实际居住，不属于同住人。三原告属于房屋共同居住人但并未得到任何补偿，为此，原告依法向法院提起诉讼要求依法分割。被告陆某某辩称，陆某某系承租人以及实际居住人，所有征收利益均是在陆某某名下，由陆某某领取。系争房屋户籍在册人员除陆某某外均未在系争房屋内居住。本案中薛某1、徐某某在单位获得过福利分房。薛2随父母共同生活，未在公租房实际居住。原告三人的户籍并未对征收利益造成任何贡献。不同意三原告的诉讼请求。被告薛某3、薛4辩称，同意被告陆某某的答辩意见。所有征收利益的陆某某所有。不同意三原告的诉讼请求。被告薛某5、陈某某辩称，同意被告陆某某的答辩意见。三原告均为空挂户口，除陆某某以外，其他当事人均未在系争房屋内居住过，所有征收利益的陆某某所有。不同意三原告的诉讼请求。被告薛某6辩称，同意被告陆某某的答辩意见。所有征收利益的陆某某所有。不同意三原告的诉讼请求。本院经审理认定的事实如下：薛某1、薛某3、薛某5、薛某6系陆某某的子女。薛某1与徐某某系夫妻关系，薛2系两人之子。薛4系薛某3之女。陈某某系薛某5之女。上海市大名路XXX号系公房，承租人是陆某某，独用租赁部位为二层北后楼和底层小间，使用面积共计26.30平方米。2014年7月，该房所在地块列入征收范围，该房内有户籍人口9人，户籍人员分别为陆某某、薛某1(2007年3月22日从上海市车站南路XXX弄XXX号XXX室迁入)、薛2(1996年1月9日从上海市车站南路XXX弄XXX号XXX室迁入)、薛某3(1994年3月24日从上海市天山五村XXX号XXX室迁入)、薛4(1995年12月11日从上海市天山五村XXX号XXX室迁入)、薛某5(2007年3月22日从上海市沽源路XXX弄XXX号XXX室迁入)、陈某某(2007年11月6日从上海市汶水东路XXX弄XXX号XXX室迁入)、薛某6(2007年4月23日从上海市延吉中路XXX弄XXX号XXX-XXX室迁入)、徐某某(1996年1月9日从上海市车站南路XXX弄XXX号XXX室迁入)。征收房屋自1999年起由陆某某对外出租。2014年7月26日，甲方上海市虹口区住房保障和房屋管理局、征收实施单位上海市虹口第二房屋征收服务事务所有限公司与乙方陆某某签订了《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》(以下简称“征收协议”)，约定：被征收房屋公房租赁凭证记载居住面积26.30平方米，换算建筑面积47.87平方米，认定建筑面积47.87平方米。被征收房屋价值补偿款2,037,675.59元,包括评估价格1,444,955.95元、价格补贴431,260.83元，套型面积补贴450,450元；装潢补偿23,935元；居住房屋搬迁补助费718.05元、居住房屋征收面积奖47,870元、协议签约奖12万元、居住房屋家用设施移装费2,000元、无未认定建筑面积补贴4万元、房价补贴137,565元，奖励补贴合计348,153.05元；征收人提供被征收人产权调换房屋2套，分别为上海市凤强塘路XXXX弄XX栋X号XXXX室(暂测面积78.84平方米，房屋总价747,818.63元，购房申请人薛某5)、上海市场中路XXX弄XXX号XXX室(实测面积73.68平方米，房屋总价1,506,313.92元，购房申请人陆某某)；协议生效后，征收居住房屋的，被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人，公有房屋承租人所得的货币补偿款、产权调换房屋归公有房屋承租人及其共同居住人共有。根据《虹口区30街坊结算单》，该户还有协议签约奖超生效比例递增部分26,000元、按期搬迁奖2万元、临时安置费补贴56,965.30元、早签早搬加奖9万元、签约生效计息奖39,272.29元。并注明户口迁移奖1万元在被征收房屋内户口全部迁移后发放。征收补偿安置款387,869.59元由陆某某领取。现三原告起诉来院要求判如所请。另查明，1987年1月，薛某3因拨屋套配获得上海市天山三村XXX号XXX室公房，承租人薛某3，家庭主要成员张某某、薛4。1992年10月，薛某1承租的上海市延安西路XXX弄XXX号房屋，因住房困难，套配获得公房上海市车站南路XXX弄XXX号，承租人为薛某1，家庭主要成员为徐某某。1995年，薛某1与上海市机电工业管理局住宅建设办公室签订《公有住房买卖合同》，约定：薛某1购买上海市车站南路XXX弄XXX号房屋，建筑面积56.05平方米，房屋全部售价为14,758.09元。根据《本户人员情况表》，该户人口数为薛某1、徐某某、薛23人。1990年8月，因结婚配房，朱某某获配上海市海滨新村XXX号XXX室公房，面积15.70平方米，承租人为朱某某。家庭主要成员为薛某6。1998年7月，陈建中因拨屋套配获得上海市沽源路XXX弄XXX号XXX室公房，承租人为陈建中，居住面积25.20平方米，家庭主要成员薛某5。徐某某、薛某1、薛2共同共有上海市三林路XXX弄XXX号XXX室商品房，该房屋建筑面积76.58平方米。再查明，2014年10月20日，申请人陆某某与被申请人薛某3、薛4、薛某5、陈某某、薛某6共同签订了《调解协议书》【沪虹旧调(调)字2014-399号】，达成协议如下：……场中路XXX弄XXX号XXX室产权调换房产证登记在陆某某名下；青浦区凤强塘路XXXX弄XX栋X号XXXX室产权调换房产证登记在薛某5名下。……薛某5另行支付陆某某购房款人民币61万元，……薛某1、徐某某及薛2主张其三人在上海市虹口区大名路XXX号陆某某户房屋征收补偿中的权益，则由其三人通过法院诉讼解决，申请人与被申请人一致同意按照法院判决执行。……上述事实，有原告提供的户籍证明、住房调配单等，被告提供的户口簿、上海市房地产登记簿、调解协议书、住房调配单、公房买卖合同、购买公房意见征询表、本户人员情况表等，本院依法调取的被征收房屋征收资料，以及双方当事人陈述等证据为证。本院认为，公民的合法的民事权益受法律保护。公有房屋承租人所得的货币补偿款归公有房屋承租人及其共同居住人共有。根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，共同居住人是指在作出房屋征收决定时，在被征收房屋处具有常住户口，并实际居住生活一年以上(特殊情况除外)，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。原告徐某某、薛某1在本市他处有福利分房，不属于共同居住人。原告薛2虽然原户籍曾报入被征收房屋，但其出生后长期随其父母居住在上海市车站南路XXX弄XXX号房屋内居住，其户籍于1996年再次迁入系争房屋后亦并不在系争房屋内长期居住，故其不属于被征收房屋的共同居住人。综上，三原告对被征收房屋并无贡献，其户口迁入并未给本次房屋征收带来额外的利益，三原告要求分得该房的征收利益的诉讼请求，无事实和法律依据，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第四条、第五条之规定，判决如下：对原告徐某某、薛某1、薛2要求分得上海市凤强塘路XXXX弄XX栋X号XXXX室房屋的诉讼请求，不予支持。本案受理费28,816.01元，减半收取14,408.01元，由原告徐某某、薛某1、薛2共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员 王 毅二〇一七年七月二十五日书记员 赖弈萱附：相关法律条文《中华人民共和国民法通则》第四条民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则。第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。