上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2017）沪0115民初14771号原告：吴某1，男，1970年7月7日出生，汉族，户籍地上海市浦东新区，现住上海市宝山区。委托诉讼代理人：张茜伦，上海闰德律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨威，上海闰德律师事务所律师。被告：林某，女，1974年10月4日出生，汉族，户籍地上海市浦东新区，现住上海市宝山区。委托诉讼代理人：刘鹏，上海市国茂律师事务所律师。委托诉讼代理人：齐元浩，上海市国茂律师事务所律师。原告吴某1诉被告林某离婚纠纷一案，本院于2017年2月17日立案后，依法适用简易程序，分别于2017年3月6日、6月7日公开开庭进行了审理。原告吴某1及其委托诉讼代理人张茜伦、杨威，被告林某及其委托诉讼代理人刘鹏、齐元浩到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告吴某1向本院提出诉讼请求：1、原、被告离婚；2、判令上海市宝山区罗芬路XXX弄XXX号XXX室房屋归原告所有。事实和理由：原、被告在2014年年底通过百合网老师介绍认识，2015年6月9日登记结婚，双方均系再婚，婚后未生育。因婚前双方缺乏了解，婚后被告逐渐暴露各种陋习，最让原告不能容忍的是被告想方设法欺骗原告，骗取原告钱财。在原告一次次谅解下，被告仍不思悔改。上海市宝山区罗芬路XXX弄XXX号XXX室房屋由原告于2015年3月所购买，首付款95万元由原告支付，其中70万元是原告出卖自己本市西藏北路房屋所得房款，被告出资25万元。房屋购买申请公积金贷款100万元，现尚有98万元左右的贷款未归还，另外，原告为买房欠下债务尚有1,559,380.48元,故房屋分割应先扣除。原告认为，夫妻感情完全破裂，故原告提起诉讼，望依法判决，离婚后，自行解决住房问题。被告林某辩称，对原告陈述的结婚及生育情况没有异议；同意离婚；系争的上海市宝山区罗芬路XXX弄XXX号XXX室房屋首付款中被告由父亲出资25万元，剩余70万元来源不清楚；系争房屋登记在夫妻双方名下，应属夫妻共同财产，要求依法分割，同意房屋归原告所有，原告应支付被告房屋价值一半的折价补偿款；离婚后，自行解决住房问题。本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。原告对其诉讼主张提供了以下证据：结婚证、上海市不动产登记簿、房屋买卖合同、收款收据、农业银行取款业务回单、佣金收据、借条、招商银行历史交易明细、上海市公安局案(事)件接报回执单、录音光盘及文字整理稿、上海市公有住房承租权转让合同、中国建设银行个人贷款对帐单、贷款顾问服务合同、渣打银行贷款申请表及短信、广发银行对账单、浦发银行短信记录、平安银行短信记录、咨询服务协议、招商银行历史交易明细、上海市公安局案(事)件接报回执单、谈话笔录、上海国衡房地产估价有限公司评估报告、评估通知单。经质证，被告表示，对原告提供的上海市不动产登记簿、中国建设银行个人贷款对账单、渣打银行贷款顾问服务合同、贷款申请表及还款短信、广发银行对账单、浦发银行短信记录、报警记录、谈话笔录、评估报告、评估通知单无异议；对公有房屋承租权转让合同有异议，原告名下的西藏北路公有房屋系双方结婚后出售，售房款收入应属夫妻共同财产；不认可平安银行短信记录，认可原告为购买系争房屋于2016年在渣打银行、广发银行、浦发银行三家银行贷款；被告对原告2017年1月13日的浦发银行贷款以及2017年5月10日平安银行贷款不知情，且系在原、被告准备离婚期间原告的贷款，不认可；对咨询服务协议及原告招商银行历史交易明细无异议，认可借款事实，是原、被告共同借款，但已经结清；对招商银行交易流水无异议，系原告在另案系争房屋买卖合同诉讼中产生的律师费，2015年7月21日原告存入的10万元是被被告使用，已用于共同的房屋装修支出；认可评估报告的真实性和合法性，但认为评估的房价过低；评估费是原告支付的，认可评估费金额；对其他证据不认可。经审查，原告提供的证据真实。被告对其诉讼主张提供了上海市房地产权证。经质证，原告表示，对证据真实性无异议。经审查，被告提供的证据真实有效。本院根据上述确认的证据及当事人陈述查明事实如下：原、被告于2015年6月9日登记结婚，双方均系再婚，婚后未生育。婚后共同生活中，原、被告因琐事发生矛盾。现原告以夫妻感情破裂为由，向本院提起离婚诉讼。另查明：2015年3月20日，原告与案外人吴某2签订上海市公有住房承租权转让合同，以82万元的价格将其承租的上海市西藏北路XXX号103乙小间公有房屋承租权转让给吴某2。2015年3月31日,原告与案外人陈某签订房屋买卖合同，约定原告以2,185,000元价格购买陈某名下的上海市宝山区罗芬路XXX弄XXX号XXX室房屋等内容。原告按约于2015年3月31日、4月1日、4月4日分三次共向陈某支付定金25万元。2015年7月11日，原告向陈某支付购房款70万元。上述前期购房款项中，被告出资25万元。为归还涉案购房款，原告于2016年向渣打银行(中国)有限公司等银行贷款。2016年，原、被告向上海市公积金管理中心办理了100万元公积金贷款，截止2017年5月，上海市宝山区罗芬路XXX弄XXX号XXX室房屋上尚有中国建设银行股份有限公司上海宝钢宝山支行处公积金贷款本金977,571.16元。2016年10月3日,原、被告被有关房屋行政管理部门核准登记成为上海市宝山区罗芬路XXX弄XXX号XXX室房屋共同共有人。诉讼中，经原告申请，本院委托上海国衡房地产估价有限公司对上海市宝山区罗芬路XXX弄XXX号XXX室房屋市场价值进行评估，该公司于2017年4月13日作出评估意见：上海市宝山区罗芬路XXX弄XXX号XXX室房地产于价值时点2017年3月30日的市场价值为3,789,000元。为此，原告支付了评估费10,700元。本院认为，民事活动应依法进行。原、被告婚后发生矛盾，现双方均同意解除婚姻关系，故本院对原告要求离婚的诉讼请求予以准许。上海市宝山区罗芬路XXX弄XXX号XXX室房屋登记为原、被告共同共有，原告现要求该房屋归其所有并支付被告房屋折价款，对此，被告表示同意，故本院对原告的上述诉讼主张可予准许。原告诉称上海市宝山区罗芬路XXX弄XXX号XXX室房屋购房款中70万元为其名下他处房屋出售款，被告辩称不清楚该款项来源，因原告对此提供了公有房屋承租权转让合同等证据予以证实，故本院确认原告的上述诉讼主张成立，该70万元为其个人婚前财产。原、被告对被告出资25万元购房没有异议，故本院对此节事实亦予确认。原告婚后为归还购买系争房屋向有关银行贷款，其在与被告夫妻关系存续期间归还银行贷款应视为夫妻共同还款，在本院判决双方离婚后，有关债务应由取得实际价值房屋产权人负责继续偿还。原告要求先行扣除其为购房所借债务再行分割，缺乏法律依据，本院不予支持。现原、被告双方对被告可得房屋分割折价款存有异议，本院根据该房屋现在实际价值、双方以各自婚前财产对该房屋所作贡献、兼顾照顾女方权益原则等因素，酌情确定原告支付被告房屋折价补偿款112万元。综上，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十二条、第三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、准予原告吴某1与被告林某离婚；二、原告吴某1与被告林某共同共有的上海市宝山区罗芬路XXX弄XXX号XXX室房屋中被告林某名下产权份额归原告吴某1所有，原告吴某1负责偿还中国建设银行股份有限公司上海宝钢宝山支行处2017年5月之后上海市宝山区罗芬路XXX弄XXX号XXX室房屋上的剩余公积金贷款，被告林某于本判决生效后一个月内配合原告吴某1办理上述房屋产权变更登记手续；三、原告吴某1于本判决生效后一个月内支付被告林某房屋折价补偿款112万元。负有金钱给付义务的当事人如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费18,145元减半收取计9,072.50元，评估费10,700元，共计19,772.50元(原告吴某1已预缴)，由原告吴某1与被告林某各半负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审判员  丁峰二〇一七年七月二十六日书记员  冯婧附：相关法律条文一、《中华人民共和国婚姻法》第三十二条男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：（一）重婚或有配偶者与他人同居的；（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；（四）因感情不和分居满二年的；（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。