福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）闽0102民初1537号 原告：福建福州农村商业银行股份有限公司洪山支行，住所地福州市鼓楼区洪山镇西洪路**。 负责人：卢建，行长。 委托诉讼代理人：李平，福建融成律师事务所律师。 委托诉讼代理人：魏军英，福建融成律师事务所律师。 被告：熊墨枝，女，汉族，1978年4月21日出生，住福建省福州市晋安区。 被告：张兆森，男，汉族，1976年8月18日出生，住福建省福州市晋安区。 原告福建福州农村商业银行股份有限公司洪山支行（以下简称农商行洪山支行）诉被告熊墨枝、张兆森金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月7日立案受理，依法组成合议庭，于2017年3月29日公开开庭进行了审理。农商行洪山支行委托诉讼代理人魏军英到庭参加诉讼。熊墨枝、张兆森经传票传唤无正当理由，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 农商行洪山支行向本院提出诉讼请求：1.判令熊墨枝、张兆森归还借款本金56万元，利息（含罚息、复利）80674.63元【该利息（含罚息、复利）暂算至2016年12月20日止，此后的利息（含罚息、复利）按《抵押借款合同》约定利率计至还清全部欠款本息之日止】；2.判令熊墨枝、张兆森向农商行洪山支行赔偿律师费损失16017元；3.判令农商行洪山支行有权以熊墨枝、张兆森所共有的坐落于福州市晋安区的房地产（房屋所有权证号：榕房权证Ｒ字第××号、榕房ＧＲ共字第××号）折价或者以拍卖、变卖所得价款优先偿还农商行洪山支行第一项诉讼请求款项及第二项诉请的律师费损失；4.判令二被告承担本案的一切诉讼费用。 事实和理由：2013年3月25日，农商行洪山支行与熊墨枝、张兆森签订《抵押借款合同》一份。合同约定：自2013年3月29日起至2016年3月20日止，熊墨枝向农商行洪山支行借款56万元；贷款利率为月利率7.943750‰；借款按月结息，到期还本，结息日为每月的第20日。依据合同第十八条约定：贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率即按合同利率加收50%计收利息。借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。熊墨枝、张兆森自愿提供其共有的坐落于福州市晋安区的房产作为被告熊墨枝向农商行洪山支行借款的抵押物，并于2013年3月30日依法办理了房屋抵押登记手续（房屋他项权证号：榕房他证ＴＲ字第××号）。 合同生效后，农商行洪山支行依据合同约定于2013年4月2日为熊墨枝足额发放了贷款本金56万元。该借款月利率为7.943750‰，按月结息，到期还本，还款日为2016年3月20日。现借款已逾期，熊墨枝未按合同约定归还借款本息，截至2016年12月20日止，熊墨枝尚欠农商行洪山支行借款本金560000元及项下利息（含罚息、复利）80674.63元。由于熊墨枝的违约行为导致农商行洪山支行为本案诉讼而聘请律师，根据《抵押借款合同》第二条第十一款的约定及农商行洪山支行与福建融成律师事务所签订的《委托代理合同》，农商行洪山支行产生律师费损失16017元，熊墨枝应承担相应赔偿责任。 另因该笔借款发生于熊墨枝与张兆森夫妻关系存续期间，故借款为二被告共同债务，被告张兆森应对本借款承担共同还款责任。 为维护自身合法权利，农商行洪山支行提起本案诉讼，请求判如所请。 庭审中，为支持自己的诉讼主张，农商行洪山支行向本院提交了如下证据： 1.《抵押借款合同》、《房地产抵押具结书》，证明熊墨枝向农商行洪山支行借款56万元。合同就借款利率、还款方式等进行了约定。熊墨枝、张兆森提供自有房产为上述债务提供抵押担保。 2.《借款借据》，证明农商行洪山支行于2013年4月2日向熊墨枝发放贷款56万元。 3.贷款明细账，证明熊墨枝尚欠农商行洪山支行本金、利息、复利等数额及计算方式。 4.房屋所有权证、房屋他项权证，证明本案抵押物的详细情况。案涉房产依法办理抵押权登记手续。 5.结婚证，证明熊墨枝和张兆森系夫妻关系，借款系夫妻共同债务，房产为夫妻共同财产。 6.委托代理合同及进账单，证明由于熊墨枝的违约行为导致农商行洪山支行为实现债权而产生律师费损失16017元。 本院认为，二被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见及证据，视为自愿放弃抗辩权利。农商行洪山支行提交的上述证据均为书证，且提交了证据的原件，经本院核对无误，真实性可予以确认。经本院审查，上述证据能够反映本案的真实情况，来源与形式符合法律规定，可以作为认定本案事实的依据。 根据上述已认定的有效证据，本院对农商行洪山支行所诉的事实予以确认。 另查明，案涉房产的产权证号：榕房权证Ｒ字第××号。 本院认为，农商行洪山支行与熊墨枝、张兆森签订的《抵押借款合同》系双方真实意思表示，合法有效，双方均应恪守。农商行洪山支行依约向熊墨枝支付了贷款，履行了合同义务。熊墨枝作为借款人未按约及时还款付息，其行为已构成违约，应承担违约之责。双方在合同中约定的利息等计算方式不违反法律规定，本院予以确认。现借款期限已届满，农商行洪山支行要求熊墨枝返还全部借款并支付利息，依法有据，本院予以支持。 因熊墨枝违约致本案诉讼发生，农商行洪山支行为实现本案债权委托律师代理参加本案诉讼，支付律师代理费16017元。农商行洪山支行要求熊墨枝赔偿该笔费用之诉请，符合双方合同之约定，亦未违反法律规定，本院亦予以支持。 熊墨枝、张兆森系夫妻关系，根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条规定，上述借款系在二被告婚姻关系存续期间产生，属于夫妻共同债务。农商行洪山支行主张张兆森对熊墨枝的上述债务承担共同偿还责任，依法有据，本院予以支持。 熊墨枝、张兆森以其所有的房产为上述借款提供担保，并办理了抵押登记手续，该抵押担保依法成立并生效。农商行洪山支行要求以上述抵押房产折价或以拍卖、变卖以后所得价款优先受偿之诉请，符合《中华人民共和国物权法》第一百七十条之规定，本院亦予以支持。 二被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为自愿放弃抗辩权利，本院依法缺席审理及判决。 依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、熊墨枝、张兆森于本判决生效之日起十日内向福建福州农村商业银行股份有限公司洪山支行偿还借款本金56万元，并支付利息（利息含罚息、复利）（利息暂计至2016年12月20日为80674.63元。此后的利息按照双方合同约定，计至借款实际还清之日止）； 二、熊墨枝、张兆森于本判决生效之日起十日内向福建福州农村商业银行股份有限公司洪山支行支付律师代理费16017元； 三、福建福州农村商业银行股份有限公司洪山支行对熊墨枝、张兆森提供的坐落于福州市晋安区的抵押房产，有权折价或以拍卖、变卖所得价款，对本判决第一项、第二项确定的债权优先受偿。 如果未按本判决指定的期间履行给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10366元，由熊墨枝、张兆森共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长  林跃男 审 判 员  王明亮 代理审判员  李佳佳 二〇一七年七月十九日 书 记 员  金雪芳 附法律条文： 一、《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 …… 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 二、《中华人民共和国担保法》 第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。 抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 三、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 执行提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。