上海市嘉定区人民法院民 事 判 决 书（2017）沪0114民初2262号原告(反诉被告)：袁洁，女，汉族，户籍地四川省成都市。委托诉讼代理人：王磊，北京德和衡(上海)律师事务所律师。被告(反诉原告)：上海皇旺建筑装饰工程有限公司，住所地上海市青浦区。法定代表人：李庆芸，总经理。委托诉讼代理人：杜培应。原告(反诉被告)袁洁与被告(反诉原告)上海皇旺建筑装饰工程有限公司装饰装修合同纠纷一案，本院立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人王磊，被告法定代表人李庆芸及其委托诉讼代理人杜培应到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、确认原被告于2016年4月11日签订的《上海市家庭居室装饰装修施工合同》解除；2、被告支付违约金83,600元(自2016年6月18日至合同解除之日2016年10月24日共计128日的逾期完工违约金64,000元，合同解除违约金19,600元)。事实和理由：2016年4月11日，原被告签订《上海市家庭居室装饰装修施工合同》，约定被告为原告位于上海市嘉定区鹤旋路万达商务楼11号718室的房屋(以下简称“系争房屋”)以包工包料方式进行装修，总价56,000元，竣工日期为同年6月17日。装修合同签订后，原告按约支付相应款项，然而被告施工一再拖延，至今远未竣工。同年10月9日，原告委托律师向被告发函，催告被告就工程进行整改，但被告拒不整改。同年10月21日，原告委托律师发函通知被告解除装修合同。因被告严重违约，故诉至法院。被告辩称，原告有权解除合同，但不是被告违约而是原告违约，按照合同原告应承担35%的赔偿。签订装修合同后物业公司告知只能晚上施工，造成被告成本增加，原告明知情况但没有告知被告。开工后物业公司要求建筑垃圾须当天搬走，被告找人搬运产生费用，原告仅支付了部分。双方为垃圾清理费产生分歧，原告至今未支付隐蔽工程费用。故被告提起反诉，要求：1、判令反诉被告赔偿合同解除违约金19,600元(56,000元×35%)：2、判令反诉被告赔偿5万元(停工、窝工及未按约定对已竣工工程进行验收、付款，各按每天500元赔偿)。反诉被告辩称，合同约定包工包料，反诉原告一再拖延，构成违约，反诉原告的反诉没有任何事实和法律依据，要求予以驳回。本案当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：原告为系争房屋权利人。2016年4月11日，原被告签订《上海市家庭居室装饰装修施工合同》，约定：被告为原告的系争房屋以包工包料方式进行装修，工期自2016年4月17日至同年6月17日；合同总价56,000元，合同签订当日付2,000元，拆除墙体付1万元，混凝土浇筑结束验收完成付1万元，水电隐蔽工程完成验收付1万元，泥工结束验收付1万元，木工结束验收付8,000元，油漆工进场三日内付5,000元，整体完成验收付清余款；双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续，原告不能按预约日期参加验收，由被告组织人员进行验收，原告应予承认；因被告原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，被告应赔偿原告500元，因原告原因造成延期开工或中途停工，被告可以顺延工程竣工日期，并有权要求赔偿停工、窝工等损失，每停工、窝工一天，原告应赔偿被告500元；施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议，并由责任方按合同总价款35%赔偿，解除本合同；合同约定了其他权利义务。双方签订的预算报表中约定：装饰总价56,707.46元；施工中所涉及到物业部分的一切费用由业主全部承担；所有建筑垃圾搬运到楼梯口处10米至15米处堆放，超出距离需另外增加费用等。合同签订当日，原告支付被告2,000元。同年4月18日，原告向被告支付2,000元用于支付物业公司的装修押金，被告以原告名义向系争房屋所在物业公司交付了该装修押金，物业公司开具了原告户名的收据。被告开始进行装修施工。同年5月6日，被告向原告提出要求支付垃圾清运费，原告支付给被告800元。同月24日，原告支付被告装修款2万元。被告施工至同年6月，因双方对继续支付垃圾清运费产生争议，被告停止施工。同年10月9日，原告委托律师向被告发函，认为被告远超出装修合同约定的竣工日期，要求被告就工程进行整改并作出相应赔偿。同年10月21日，原告委托律师发函，认为被告施工拖延，通知解除装修合同，被告于同月24日收到。审理中，双方确认已施工部分工程款为25,000元。原告认为，被告逾期未完成施工，系被告违约；被告认为物业公司要求清理垃圾而原告不愿支付垃圾清运费导致施工停止，系原告违约。对于装修押金2,000元，原告认为应根据收据上付款人为准进行处理。本院认为，原被告签订的装饰装修施工合同是双方真实意思表示，且不违反法律法规的规定，合法有效，双方均应按照合同履行。施工过程中实际产生垃圾清运费，原告根据被告要求支付了800元；被告以物业公司要求清理垃圾而再次要求原告支付垃圾清运费但未提供依据，被告在原告提出异议情况下则应及时向原告提供之前垃圾清运费相应凭证以消除原告疑虑，且如再次产生垃圾清运费被告也可先行垫付后再向原告主张，故被告认为原告不支付垃圾清运费导致停工系违约，本院不予采纳。对于被告认为原告不及时验收付款，合同约定如原告不及时验收则被告可自行组织验收而原告应予承认，故被告该意见本院也不予采纳。因被告以原告不支付垃圾清运费等为由不履行合同，导致装修工程停工，属被告违约，被告应承担相应的违约责任。现双方均同意解除合同，故本院确认装饰装修合同于被告收到原告解除函之日解除。合同解除后，原告应根据被告实际施工情况支付装修款，审理中双方一致确认已施工部分以25,000元结算，本院予以照准。对于装修押金2,000元，收据以原告名义开具，原告可于装修完成后与物业公司另行处理。原告已付被告22,000元，尚应支付被告装修款3,000元。因被告违约，故原告有权主张违约金，但装修中原告应及时与被告沟通垃圾清运等情况，现被告抗辩不同意支付违约金，本院根据合同履行情况等酌情将违约金一并调整为合同价款的30%即16,800元。反诉原告主张反诉被告未及时验收及逾期付款存在违约要求支付违约金、赔偿损失等反诉请求，没有事实和法律依据，本院不予支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十六条、第九十七条、第一百一十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、确认原被告于2016年4月11日签订的《上海市家庭居室装饰装修施工合同》于2016年10月24日解除；二、原告袁洁应于本判决生效之日起十日内支付被告上海皇旺建筑装饰工程有限公司装修款3,000元；三、被告上海皇旺建筑装饰工程有限公司应于本判决生效之日起十日内支付原告袁洁违约金16,800元；四、驳回反诉原告上海皇旺建筑装饰工程有限公司的反诉请求。负有金钱给付义务的当事人，如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案本诉受理费1,890元，减半收取945元，由原告负担755元，被告负担190元。反诉受理费1,540元，由反诉原告负担。被告负担之款，应于本判决生效之日起七日内交付本院。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。审判员  徐熙春二〇一七年七月十七日书记员  李佳怡附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。二、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。……