广东省英德市人民法院民 事 判 决 书（2017）粤1881民初1296号原告黄经生，男，1968年9月5日出生，汉族，英德市人，职业：个体户，住英德市，委托代理人成廷习，广东德众律师事务所律师。被告周彬，男，1968年1月16日出生，汉族，湖南省永州市人，职业：个体户，住英德市，现住英德市，被告周逸轩，男，1992年5月19日出生，汉族，湖南省永州市人，职业：无业，住英德市，现住英德市，被告李敏，女，1971年5月3日出生，汉族，湖南省永州市人，住英德市，现住英德市，被告程观尧，男，1964年3月9日出生，汉族，英德市人，职业：公司董事长，住英德市，现住英德市，原告黄经生诉被告周彬、周逸轩、李敏民间借贷纠纷一案，本院于2017年4月25日受理后，依法由审判员黄永生适用简易程序公开开庭进行了审理。原告黄经生的委托代理人成廷习、被告周彬、程观尧到庭参加诉讼，被告周逸轩、李敏经本院传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，被告周彬因经营生产需要于2013年12月17日向原告借款100万元，约定借款期限为两年，即从2013年12月17日起至2015年12月17日止，约定利息月息3分，每月17日支付利息，借款到期后一次性清偿本金，违约责任如无法按期清偿本息，需要支付借款金额20%（即20万元）的违约金。出借人可即时向英德市人民法院申请财产保全，或直接起诉借款人和担保人。担保人责任：如周彬无法在借款到期后清偿本息，则程观尧需承担起代为一次清偿本息的责任。上述借款期满前一个月，被告提出上述借款续期，于是原告与被告周彬、周逸轩、李敏及担保人程观尧在2015年11月8日签订《抵押借款合同》，将利息降为月息一分半（即每月利息15000.00元），仍按借据约定每月17日支付利息。被告周逸轩以位于英德市英城和平中路以东、富强东路以南维多利广场6幢1403房，层数17层，建筑面积壹佰贰拾捌点贰壹（128.21㎡）平方米，套内建筑面积壹佰零柒点玖零（107.90㎡）平方米，产权证号：粤房地证英德字第01××54，价值人民币伍拾万元的套房，向原告提供抵押担保，房产抵押担保的范围：本金、利息、违约金及实现抵押权的案件受理费、财产保全费及律师代理费。担保期限约定为两年（即2015年11月9日至2017年11月9日），违约责任：甲方（即被告周彬、周逸轩、李敏）如未按合同规定归还借款及利息给乙方（即原告），被告周彬、周逸轩、李敏必须向原告支付20万元违约金，且原告有权要求被告周彬、周逸轩、李敏提前归还借款及利息，丙方（即程观尧）在本借款合同中承担连带保证责任，保证担保的范围与本合同第六条相同，即保证的范围：本金、利息、违约金及实现抵押权的案件受理费、财产保全费及律师代理费。借款到期后，经原告多次催促，被告一直没有偿还，为维护本人的合法权益，特诉请：1、判令被告周彬、周逸轩、李敏向原告归还借款本金100万元，并按借款合同约定月息一分半（即每月15000.00元）向原告支付利息，从2015年11月开始计付利息直至还清本金为止；2、判令被告周彬、周逸轩、李敏向原告支付违约金20万元；3、担保人程观尧对上述第一、二项承担连带责任；4、由被告承担本案的诉讼保全费、案件受理费。庭审中，原告补充对担保物的处理：原告的债权（包括本金、利息、违约金及诉讼费、财产保全费），要求先由被告周逸轩提供的抵押房产优先实现，不足部分由被告程观尧承担连带保证责任。原告为证明其诉讼请求在举证期限内向本院提交的证据有：1、借据，证明周彬、周逸轩、李敏向黄经生借款100万元，并由程观尧作担保；2、银行转账凭条，证明周彬、周逸轩、李敏向黄经生借款100万元的事实；3、抵押借款合同，证明周彬、周逸轩、李敏向黄经生借款100万元，并由程观尧作担保；4、身份证复印件，证明被告的主体资格；5、他项权利证（粤房地他项权证英德字第0100129292）。被告周彬承认借款的事实。被告程观尧答辩称，借钱是事实，担保是事实，但是原告与被告周彬之间真正借了多少钱就不知道了，他们双方之间交易给钱的，是没有经过我的同意的，我的意思是应该免除我的担保责任。被告程观尧未提供抗辩证据。被告周逸轩、李敏未提交书面答辩亦未提及抗辩证据。经审理查明，原告黄经生与被告周彬是朋友关系，2013年12月17日被告周彬因工程生意需资金周转向原告借款100万元，同日原告通过陈丽梅的银行账户转账100万元借款到被告周彬的银行账户上，同日被告周彬、周逸轩、李敏以借款人、被告程观尧以担保人与原告签订《借据》，约定借款期限为2013年12月17日起至2015年12月17日止，利息月息3分，每月17日支付利息，借款到期后一次性清偿本金，如无法按期清偿本息，需要支付借款金额20%（即20万元）的违约金。如被告周彬无法在借款到期后清偿本息，则被告程观尧需承担起代为一次清偿本息的责任。后三方协商同意将上述借款延期到2017年10月9日，并于2015年11月8日，被告周彬、周逸轩、李敏以甲方、原告以乙方、被告程观尧以丙方签订《抵押借款合同》，合同约定：“1、借款金额100万元，2、借款利息：月息1分半（即15000元），……4、甲方中的周逸轩以位于英德市英城和平中路以东、富强东路以南维多利广场6幢1403房（产权证号：01××54），向乙提供抵押担保，……6、抵押担保的范围：本金、利息、违约金、实现抵押权的案件受理费、财产保全费及律师代理费。……9、担保期限：二年（即2015年11月9日至2017年11月9日）。……14、违约责任。（1）甲方如未按合同规定归还借款及利息给乙方，甲方必须向乙支付贰拾万元整（200000元）的违约金，且乙方有权要求甲方提前归还借款及利息。……17、丙方在本借款合同中承担连带责任保证，保证担保的范围与本合同的第6条相同。”另查明，上述约定的抵押物即被告周逸轩所有的位于英德市英城和平中路以东、富强东路以南维多利广场6幢1403房的房屋已于2015年11月11日向英德市住房和城乡建设局办理了一般抵押登记（他项权利证号：粤房地他项权证英德字第0100129292），他项权利人黄经生，债权数额500000元。上述事实，有原告的起诉状及其提供的证据和开庭审理笔录等在卷佐证。本院认为，被告周彬、周逸轩、李敏欠原告黄经生的借款，有借据、银行转账凭条为据，且被告周彬和程观尧对借款的事实也无异议，事实清楚，证据充分,予以认定，现原告诉请被告偿还欠款，有事实和法律依据，予以支持。关于请求借款期限内利息按月息一分半计算，有双方签订的《抵押借款合同》佐证，且符合《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条“借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持”的规定，本院予以支持。关于请求逾期利息按月息一分半计算和违约金20万元的问题，三方签订的《抵押借款合同》中有约定借款人未按合同时间偿还借款合利息的，支付违约金，但没有约定逾期利息的计算，因此，对原告主张的逾期利息本院不予支持。又根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第三十条规定，“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持”，双方约定的违约金的数额符合法律规定，本院予以支持。关于原告请求对被告周逸轩所有的位于英德市英城和平中路以东、富强东路以南维多利广场6幢1403房的房屋拍卖、变卖后所得价款享有优先受偿权后，不足清偿的再由被告程观尧承担连带保证责任的问题。本案中，上述房屋已办理了抵押登记（他项权利证号：粤房地他项权证英德字第××号），抵押生效,债权数额500000元。被告程观尧以双方的借款和还款交易没有经过其同意为由抗辩免除其保证责任，但其承认为被告周彬、周逸轩、李敏的借款提供担保，也确认《抵押借款合同》中担保人签名是其本人签名，因此被告程观尧的抗辩不成立，本院不予采纳。根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定：“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。”因此，原告的主张符合法律规定，予以支持。被告周逸轩、李敏经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，其行为视为自行放弃抗辩权，不影响本案的审理。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条、第三十条、《中华人民共和国物权法》第一百七十六条之规定判决如下：一、被告周彬、周逸轩、李敏欠原告黄经生借款1000000元、利息（从2015年11月8日起按月利息15000元计算至起诉之日2017年4月25日止）及违约金200000元，限于本判决发生法律效力之日起十日内还清。二、原告黄经生有权对被告周逸轩名下、粤房地他项权证英德字第××号《房地产他项权证》项下、位于英德市英城和平中路以东、富强东路以南维多利广场6幢1403号的房屋（房产证号：01××54）的拍卖、变卖的价款就本判决第一项确定的被告周彬、周逸轩、李敏应偿还的其中500000元债务范围内优先受偿，不足清偿的由被告程观尧承担连带清偿责任。本案受理费7800元、保全费3020元共10820元，由被告周彬、周逸轩、李敏负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。审判员  黄永生二〇一七年七月十二日书记员  马晓银附有关法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。《中华人民共和国民法通则》第九十条合法的借贷关系受法律保护。第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条借贷双方约定的年利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。第三十条出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。