江苏省宜兴市人民法院 民 事 判 决 书 （2015）宜开商初字第57号 原告：宜兴市宝昌环保设备有限公司，住所地宜兴市经济开发区惠新北路6号，组织机构代码25048026-2。 法定代表人：许忠林，该公司执行董事。 委托诉讼代理人：蒋晨阳，江苏骏图律师事务所律师。 被告：宜兴市伟鹏汽车维修有限公司，住所地宜兴市经济开发区惠新路，组织机构代码77868126-2. 法定代表人：丁伟，该公司总经理。 原告宜兴市宝昌环保设备有限公司（以下简称宝昌公司）与被告宜兴市伟鹏汽车维修有限公司（以下简称伟鹏公司）追偿权纠纷一案，本院于2015年4月23日受理后，依法组成合议庭，于2015年11月27日公开开庭进行审理。原告宝昌公司的委托代理人蒋晨阳到庭参加诉讼，被告伟鹏公司经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告宝昌公司向本院提出诉讼请求：1、请求判令伟鹏公司支付已由原告垫付的土地使用税140507.91元及滞纳金91076.28元。2、本案诉讼费用由被告承担。庭审后，宝昌公司向本院提出，截止至2016年1月22日伟鹏公司已合计付款123900元，同意从本案诉请中扣除，滞纳金部分同意以年度作为结算单位按照每日万分之五进行计算。事实和理由：伟鹏公司自2005年7月15日开始租赁其公司坐落于宜兴市经济开发区惠新北路6号的部分车间及办公楼，当时约定被告必须承担按租赁房屋面积2.29倍计算的土地使用税，但被告未按约缴纳，期间土地使用税的标准经过多次调整，2006年7月1日起从1元/平米/年调整为3元/平米/年，2007年1月1日起从3元/平米/年调整为6元/平米/年，且税务部门按照逾期未能缴纳金额的每日万分之五收取滞纳金但最高不能超过本金。2014年8月14日，原告补缴了其名下房产全部面积自2004年8月1日起至2014年6月30日止的土地使用税和滞纳金，对应到伟鹏公司所租赁面积的土地使用税为1294平米*2.29倍*1元/平米/年*11个月/12个月+1294平米*2.29倍*3元/平米/年*6个月/12个月+1294平米*2.29倍*6元/平米/年*90个月/12个月=140507.91元，并同时补缴了该款对应的土地滞纳金924530.25元，因双方多次协商未果，故诉至法院。 被告伟鹏公司未作答辩，但在庭后法庭询问过程中提出以下意见：对于和宝昌公司签订租赁合同的事实没有异议，2005年由丁伟签订合同的行为属于职务行为，原告宝昌公司是宝塔股份经济合作社的集体企业，所以对于原告作为追偿主体没有异议，但是对于土地使用税和滞纳金的金额有异议。关于土地使用税，税务部门将收费标准从1元/年/平米逐年调整至6元/年/平米的事实是认可的，但对于原告提出的计算方式有异议，因为2005年至2009年的第一份租赁合同双方并未约定面积按照2.29倍计算，而且2009年7月15日以前的土地使用税其公司已经和宝昌公司结清，所以只能从2009年7月15日往后计算。关于土地滞纳金，其原因是宝昌公司一直到2014年才办好土地证，不是其公司过错，所以不同意承担。另外其公司已经向宝昌公司支付了8万余元，且自行向税务部门缴纳了土地使用税3600元，要求在本案中予以扣除。 经审理查明：2005年7月15日，宜兴市宜城镇宝塔村村民委员会与丁伟签订协议书一份，约定租赁范围为诸桥工业区惠新路6号面积为1294平米的车间及办公室，租赁期限为五年（自2005年7月15日起至2010年7月14日止），一切税、费（包括房租、房产税）及其他费用由承租人自负。2009年7月15日、2010年7月28日、2011年7月18日、2012年7月15日、2013年7月15日，宜兴市宜城镇宝塔股份经济合作社和宜兴市伟鹏汽车维修有限公司分别签订五份租房协议，租赁范围均与2005年协议书一致，租赁期限截止至2014年7月14日，同时约定租赁期间所有税费（包括房产税、租赁营业税、租赁所得税、土地使用税等）均由承租方承担，其中承担土地使用税的土地面积为租赁房屋面积的2.29倍，若承租方不按约缴纳税费造成出租人损失，出租人可就所有损失向承租方追偿。 另查明：宝昌公司为宜兴经济技术开发区惠新北路6号的土地使用权人，使用权面积为29213.6平米。2014年8月14日，宝昌公司补缴了该地块的土地使用税，2004年8月至12月29213.6*1/12*5=12172.33元，2005年1月至12月29213.6*1=29213.6元，2006年1月至6月29213.6*1/12*6-已缴纳90元=14516.8元，2006年7月至12月29213.6*3/12*6=43820.4元，2007年1月至12月29213.6*6-已缴纳90元=175191.6元，2008年1月至12月29213.6*6=175281.6元，2009年1月至12月29213.6*6=175281.6元，2010年1月至12月29213.6*6=175281.6元，2011年1月至12月29213.6*6=175281.6元，2012年1月至12月29213.6*6=175281.6元，2012年1月至12月29213.6*6=175281.6元，2013年1月至12月29213.6*6=175281.6元，2014年1月至6月29213.6*6÷2=87640.8元，合计1414245.13元。此外，税务部门向宝昌公司追缴了相应的土地使用税滞纳金924530.25元，具体计算方式为按照逾期缴纳金额的每日万分之五累计计算，但不能超过土地使用税。 又查明：伟鹏公司已合计向宝昌公司支付123900元，并向税务部门支付了2012年9月、2012年12月、2013年3月、2013年12月土地使用税合计3600元。 以上事实，有租赁协议、土地使用证、纳税评估报告、完税证明单、工商变更资料、税收缴款书、收据及庭审记录等证据在卷佐证。 本院认为：宜兴市宜城镇宝塔村村民委员会、宜兴市宜城镇宝塔股份经济合作社与被告伟鹏公司之间的租赁关系合法有效，伟鹏公司在2005年7月15日至2014年7月14日期间实际租用宜兴经济开发区惠新北路6号面积为1294平米的厂房，后原告宝昌公司领取了涉案地块的土地使用权证并缴纳了涉案地块的土地使用税及滞纳金，伟鹏公司亦认可宝昌公司作为行驶追偿权的主体，因此本院予以确认。关于土地使用税的计算方式，由于2005年7月15日的合同并未约定土地滞纳金按照租赁面积2.29倍计算，且宝昌公司补缴税款的纳税评估报告中也是以实际土地使用权证面积进行计算，因此自2009年7月15日之前的土地使用税金只能够按照实际租用面积进行追偿，按照对应的纳税标准计算得95489.66元。（具体见表格1）关于土地滞纳金，鉴于伟鹏公司同意以年度作为应缴税款节点计算，故按照每日万分之五的标准计算得75932.14元。（具体见表格2）上述金额合计171424.8元，扣除伟鹏公司已付款127500元，因此伟鹏公司仍需向宝昌公司支付43921.8元。鉴于双方并未约定明确的付款期限，故对于宝昌公司的损失请求，本院支持从起诉之日2015年4月23日起按照同期银行贷款利率计算。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百一十条、第二百一十一条之规定，判决如下： 一、伟鹏公司于本判决发生法律效力之日起十日内向宝昌公司支付土地使用税及滞纳金合计43921.8元，以及该款自2015年4月23日起至本判决确定的给付之日止按照同期银行贷款利率计算的利息。 二、驳回宝昌公司其他诉讼请求。 如果给付义务人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案案件受理费5252元，由宝昌公司负担3610元、伟鹏公司负担1642元。该款已由宝昌公司垫付，伟鹏公司于本判决发生法律效力之日起十日内直接给付宝昌公司。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。 审 判 长  陈 智 审 判 员  吴 畏 人民陪审员  张尧君 二〇一七年七月十八日 书 记 员  王嘉宁 附表格1：                            缴费期限                       应缴面积             （平米）                       纳税标准             （元/平米/年）                       年数             （年）                       应缴纳土地使用税             （元）                               2005.8.1-2005.12.30                       1294                       1                       5/12                       539.17                               2006.1.1-2006.6.30                       1294                       1                       0.5                       647                               2006.7.1-2006.12.30                       1294                       3                       0.5                       1941                               2007.1.1-2009.7.15                       1294                       6                       6.5/12                       4205.5                               2009.7.16-2009.12.30                       2963.26                       6                       5.5/12                       8148.97                               2010.1.1-2010.12.30                       2963.26                       6                       1                       17779.56                               2011.1.1-2011.12.30                       2963.26                       6                       1                       17779.56                               2012.1.1-2012.12.30                       2963.26                       6                       1                       17779.56                               2013.1.1-2013.12.30                       2963.26                       6                       1                       17779.56                               2014.1.1-2014.6.30                       2963.36                       6                       0.5                       8889.78                               合计                                                                                               95489.66                附表格2：                            应缴纳税款时间点                       应缴纳税额                       天数                       计算标准                       滞纳金数额（以税额为限）                               2006.1.1                       539.17                       3147                       0.0005                       848.384                       539.17                               2007.1.1                       2588                       2782                       0.0005                       3599.908                       2588                               2008.1.1                       12354.47                       2417                       0.0005                       14930.377                       12354.47                               2009.1.1                       17779.56                       2051                       0.0005                       18232.939                       17779.56                               2010.1.1                       17779.56                       1686                       0.0005                       14988.169                       14988.169                               2011.1.1                       17779.56                       1321                       0.0005                       11743.399                       11743.399                               2012.1.1                       17779.56                       956                       0.0005                       8498.630                       8498.630                               2013.1.1                       17779.56                       590                       0.0005                       5244.970                       5244.970                               2014.1.1                       17779.56                       225                       0.0005                       2000.201                       2000.201                               2014.7.1                       8889.78                       44                       0.0005                       195.575                       195.575                               合计                                                                                               80282.55                       75932.14