.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}河北省秦皇岛市海港区人民法院p t ; ” > 民 事 判 决 书（2016）冀0302民初8776号原告：秦皇岛市区农村信用合作联社，住所地秦皇岛市海港区法定代表人：孟庆文，该联社理事长。委托代理人：魏东华，男，1969年11月19日出生，汉族，该联社员工被告：秦皇岛斯维达塑料型材有限公司，工商登记地秦皇岛市经济技术开发区法定代表人：景旭，该公司经理。被告：石冠玉，女，1971年12月23日出生，汉族原告秦皇岛市区农村信用合作联社与被告秦皇岛斯维达塑料型材有限公司（以下简称斯维达公司）、石冠玉金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人魏东华到庭参加诉讼，二被告经本院合法未到庭。本案现已审理终结。原告诉称，被告斯维达公司于2015年4月29日与原告签订《企业循环额度借款合同》二份，约定原告向被告斯维达公司提供贷款2笔计500000元（第一笔320000元、第二笔180000元）用于购原材料，合同约定贷款期限为：自2015年4月29日至2017年4月28日止；贷款执行利率为基准利率上浮60%；约定结息方式为按月结息，同时约定贷款逾期的罚息利率为贷款执行利率上浮50％。针对上述贷款被告斯维达公司以本公司名下的位于秦皇岛开发区怒江道2号产权证号码为xx，建筑面积2524.95㎡房产抵押贷款3200000元，以秦皇岛开发区二期怒江道北侧秦籍国用（2003）字第秦开008号土地6809.30㎡抵押贷款1800000元，并与原告签订了《最高额抵押合同》2份，同时办理了抵押他项登记；同日被告石冠玉与原告签订了《最高额保证合同》2份，愿为被告斯维达公司的上述两笔贷款计5000000元提供连带责任保证。原告于2015年5月20日按合同约定支付了贷款。因贷款为属循环额度贷款，授信期限为两年，第一次用信期限为2015年5月20日至2016年5月19日，贷款执行利率为6.80‰，借款人于2016年初直至贷款到期前后就没有偿还过贷款利息，截止到2016年7月29日上述两笔贷款共欠息254044.80元，因此两笔贷款至今已逾期近3个月，被告没有还款意愿，属违约。为此，原告诉至法院，请求：1、判令被告斯维达公司偿还所欠贷款本金5000000元及截止至2016年7月29日欠息254044.80元（本息合计5254044.80元），判令被告斯维达公司偿还自2016年7月29日后至贷款本金给付之日止的利息；2判令原告对抵押房产、土地享有优先受偿权；3、判令被告石冠玉承担连带保证责任；4、判令二被告承担案件受理费。二被告未到庭，亦未提交书面答辩意见。原告为支持其诉讼请求向本院提交如下证据：证据一、2015年4月29日，原告与被告斯维达公司签订的《企业循环额度借款合同》2份，证明原告向被告提供的借款额度分别为3200000元、1800000元；借款合同的有效期间为2015年4月29日起至2017年4月28日止；明确了贷款利率为月利率，执行提款当日中国人民银行公布的基准利率上浮60%，约定贷款逾期利率为贷款利率上浮50%；同时明确了借贷双方的权利、义务，违约责任及发生危机原告债权的补救措施；证据二、2015年4月29日，原告与被告斯维达公司签订的《最高额抵押合同》一份，证明被告斯维达公司愿以本公司名下位于秦皇岛市开发区二期怒江道2号XXXX号，面积为2524.95㎡房产作为抵押，贷款3200000元，合同明确了担保范围、最高债权限额与债权确定期间，抵押物登记时间，抵押权实现，同时明确了债务人、抵押人及抵押权人的权利、义务及违约责任；证据三、2015年4月29日，原告与被告斯维达公司签订的《最高额抵押合同》一份，证明被告斯维达公司愿以本公司名下位于秦皇开发区二期怒江道北侧秦籍国用（2003）字第秦开008号面积6809.30㎡土地，抵押贷款1800000元，合同明确了担保范围、最高债权限额与债权确定期间，抵押物登记时间，抵押权实现，同时明确了债务人、抵押人及抵押权人的权利、义务及违约责任；证据四、2015年4月29日，原告与二被告签订的《最高额保证合同》2份，证明该保证合同的保证额度的最高限额为3200000元、1800000元（合计5000000元），明确了保证范围、保证方式为被告石冠玉愿为被告斯维达公司在原告处的贷款提供连带责任，保证期间为自本合同生效之日起至主合同项下的债务履行期限届满之日后两年止；证据五、被告斯维达公司与原告签订的《借款借据》2份，明确该笔借款的借款日期为2015年5月20日，到期日期为2016年5月19日，期限一年，借款金额3200000元、1800000元，借款利率为6.80‰，结息方式为按月结息；同时证明原告当天已向被告斯维达公司发放贷款5000000元；证据六、贷款明细查询表一份，证明自2016年初被告斯维达公司开始拖欠贷款利息；证据七、欠息清单一份，证明截止至2016年7月29日被告斯维达公司已拖欠原告贷款利息254044.80元；证据八、房屋所有权证、房产局他项权利证各1份，证明被告斯维达公司的房屋产权证为住建局发放，他项权利人为原告，债权的数额为3200000元，该抵押有效；证据九、国有土地使用证、国土局他项权利证各1份，证明被告斯维达公司名下的土地为工业出让地、土地他项权利人为原告，债权数额为1800000元，该抵押有效。综合以上诉讼证据的认证情况和当事人在庭审中的陈述，对本案的事实认定如下：2015年4月29日，原告作为贷款人、被告斯维达公司作为借款人，双方签订《企业循环额度借款合同》，约定：贷款种类：抵押；被告向原告申请循环额度借款，原告同意提供循环额度借款；贷款额度为3200000元；贷款用途：工业流资。本合同所称借款额度，系至在本合同约定的额度有效期内，由原告向被告提供的人民币贷款的本金余额的限额。在额度有效期间内，被告对借款额度可以循环使用。只要被告未偿还的本合同项下的借款本金余额不超过借款额度，被告可以连续申请借款，不论借款的次数和每次的金额，但被告说申请的借款金额与被告为偿还的本合同项下的借款本金余额之和不得超过借款的额度。本合同所称循环借款，系指按本合同约定使用借款额度所发生的借款；借款额度有效期间从2015年4月29日起至2017年4月28日止（以下称”额度有效期间”）。在额度有限期间内发生的单笔借款，履行期限届满日不受额度有效期间是否届满的限制。在额度有效终止时，未使用的借款额度自动失效；单笔借款期限系指自单笔借款提款日起至约定的还款之日止的期间；被告每次申请金额不得少于540000元，期限不得短于30日，不得长于12个月；贷款利率为月利率为6.8‰，单笔借款期限内的贷款利率保持不变，执行提款当日中国人民银行公布的基准利率（上浮/下浮）60%；罚息利率：被告未按合同用途使用贷款的，罚息利率为贷款利率上浮100%；本合同项下贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%；如被告不能按照本合同约定的结息日付息，则自次日起计收复利；贷款按月结息，固定为每月的第20日；借款的发放至被告账户；被告存在下列违约情形，原告有权行使下列一项或几项权利：停止发放贷款；借款逾期的，被告未按时还清借款本金和利息的，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利......；费用的承担：本合同及本合同项下担保有关的律师服务、保险、评估、登记、保管、鉴定、公证等费用，由被告承担，双方另有约定的除外；原告为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由原告承担。当日，原告作为贷款人、斯维达公司作为借款人，双方另签订《企业循环额度借款合同》一份，约定贷款额度为1800000元，其他约定同上述《企业循环额度借款合同》一致。2015年4月29日,原告为抵押权人，被告斯维达公司为债务人、抵押人，双方签订《最高额抵押合同》，约定：被告为与原告签订的二份《企业循环额度借款合同》，涉及的一系列债务提供最高额抵押担保；被告以”抵押财产清单”所列财产设定抵押；最高额抵押的担保范围为主合同项下的全部债务，包括但不限于本金、利息（含复利和罚息）、违约金、赔偿金、原告为实现债权与担保权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；最高限额为3200000元，如被告履行担保义务的，该最高额按履行的金额相应递减；借款合同项下的贷款、利息等超出债权确定期间，仍属于最高额抵押的担保范围；抵押房产位于开发区怒江道2号，房产证号：XXXX号，面积为2524.95平方米，抵押财产的价值6298429元，抵押期限2015年4月29日至2017年4月28日。当日，原告为抵押权人，被告斯维达公司为债务人、抵押人，双方另签订《最高额抵押合同》，约定：抵押土地使用权位于开发区二期怒江道北侧，土地证号：秦籍国用（2003）字第秦开0**号，土地面积为6809平方米，抵押财产的价值为3091400元，抵押金额为1800000元，抵押设定日期2015年4月29日，存续期限2017年4月28日。其他约定同上述《最高额抵押合同》一致。上述房产、土地已办理抵押登记，抵押权人均为原告。2015年4月29日，原告为债权人、被告石冠玉为保证人，双方签订《保证合同》，约定：为保证《企业循环额度借款合同》（以下称主合同）的履行，被告愿意为主合同项下的债务提供连带责任保证；保证范围：主合同项下本金3200000元及利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、原告应向被告斯维达公司支付的其他款项（包括但不限于有关手续费、电讯费、杂费、国外受益人拒绝承担的有关银行费用等）、原告实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费仲裁费。财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）；保证方式为连带责任保证；保证责任：一、如果主合同项下债务到期或者原告根据主合同的约定或法律规定宣布债务提前到期，被告斯维达公司未按时足额履行，或者被告斯维达公司违反主合同的其他约定，被告应在保证范围内承担保证责任；二、无论原告对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押、质押、保函等担保方式），原告均可直接要求被告依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，被告将不提出任何异议......。同日，原告为债权人、被告石冠玉为保证人，双方另签订《保证合同》，约定：主合同项下本金为1800000元及利息等，其他约定同上述《保证合同》一致。2015年5月20日，原告依法向被告斯维达公司发放借款5000000元，被告斯维达公司自2016年5月20日开始逾期还款，截至2016年7月29日，逾期本金5000000元，利息254044.80元。本院认为，原告与被告斯维达公司签订的二份《企业循环额度借款合同》、二份《最高额抵押合同》，以及原告与被告石冠玉签订的二份《保证合同》，系各方当事人真实意思表示，且合同的内容不违反法律、法规的强制性规定，上述合同合法有效，各方当事人均应恪守履行。合同签订后，原告向被告斯维达公司发放了贷款，斯维达公司按照约定应当于每月的20日向原告分期偿还贷款利息、最后一期还清本息，但被告斯维达公司未按约定履行，已构成违约，应承担违约责任，故原告要求斯维达公司偿还全部借款本金及逾期利息的诉讼请求，本院予以支持。为保证债权的履行，原告与被告斯维达公司签订了《最高额抵押合同》，现斯维达公司违约，故原告有权对抵押房屋、土地行使优先受偿权。本案涉及的《保证合同》，与《最高额抵押合同》担保的系同一债务，但《保证合同》明确约定，原告在有其他保证的情况下，其仍有权要求保证人，即被告石冠玉对借款本金3200000元及利息（包括复利和罚息）等承担连带保证责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百零八条、第二百零五条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第二十一条、第二十六条、第二十八条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告秦皇岛斯维达塑料型材有限公司于本判决生效后十日内偿还原告秦皇岛市区农村信用合作联社借款本金5000000元及利息（截至2016年7月29日利息为254044.80元，至本判决生效之日止，按合同约定的利率、罚息标准计算利息）；二、如被告秦皇岛斯维达塑料型材有限公司未履行前款判决，原告秦皇岛市区农村信用合作联社有权对被告秦皇岛斯维达塑料型材有限公司所有的位于秦皇岛市开发区怒江道2号房产及秦皇岛市开发区二期怒江道北侧［秦籍国用（2003）安第秦开008号］土地折价或以拍卖、变卖该房屋、土地所得价款优先受偿；三、被告石冠玉对上述第一款判项的欠款承担连带偿还责任。如果未按照本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费48578元，由被告秦皇岛斯维达塑料型材有限公司、石冠玉承担，于本判决生效后十日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省秦皇岛市中级人民法院。审判长徐爱春人民陪审员王敏义人民陪审员张文二0一七年七月三十一日书记员董燕