.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}甘肃省酒泉市肃州区人民法院p t ” > 民 事 判 决 书（2017）甘0902民初1479号原告：肃州区金正建材经销部。经营业主：李桂喜。委托诉讼代理人：李红军，甘肃神舟律师事务所律师。被告：酒泉市泉湖建筑工程公司。法定代表人：石青军，该公司总经理。委托诉讼代理人：运彦，该公司法律顾问。原告肃州区金正建材经销部（以下简称金正建材经销部）与被告酒泉市泉湖建筑工程公司（以下简称泉湖建筑公司）租赁合同纠纷一案，本院于2017年4月5日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告金正建材经销部经营业主李桂喜及委托诉讼代理人李红军，被告泉湖建筑公司委托诉讼代理人运彦到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告金正建材经销部向本院提出诉讼请求：1、被告支付拖欠原告租赁费及材料款421994.50元，并承担违约金100000元；2、被告返还原告垫付的税款55000元；3、被告承担本案涉诉费用。事实和理由：被告系建筑施工企业，原告系经营建材零售和租赁等事项的综合经营部。2010年10月30日，因被告施工需要建筑材料，原、被告双方签订了《建筑设备材料租赁合同》，约定了建筑材料的租金单价、损坏赔偿价格以及违约金等条款。合同签订后，原告向被告提供了施工所需要的各种建筑设备材料。直至2014年，经核算，被告共计拖欠原告建筑设备租赁费、材料款和垫付的税款合计476994.50元。经原告多次催要，被告同意酒泉市华宝房地产开发有限公司用住房一套抵顶其工程款，后再转顶原告租赁费及材料费。2014年10月8日，被告向酒泉市华宝房地产开发有限公司出具证明一份，要求将抵顶的位于祁连路80号山水丽都小区1号楼3单元11栋东户房屋产权直接过户至原告业主李桂喜名下，原告按照被告要求垫付房屋过户税款55000元。后因被告与开发商之间存在纠纷，致使原告至今无法通过抵顶房屋形式实现债权。故为维护原告合法权益，请求依法判如所请。被告泉湖建筑公司辩称，原告起诉我公司主体不适格，实际欠款人为宋国均，欠款手续也是宋国均出具的，而宋国均只是挂靠我公司，借用我公司的资质进行涉案工程，故请依法驳回原告对我公司的起诉。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据及事实，本院予以确认并在卷佐证，对当事人有争议的证据及事实，本院认定如下：1、原告提交原、被告双方签订的《建筑设备材料租赁合同》，以证实双方存在租赁合同的事实。虽被告表示不清楚，但审理中被告明确认可涉案工程是由宋国均实际施工，且经本庭询问，宋国均表示该合同是其以被告公司名义签订，故对该证据的真实性本院予以确认。2、原告提交租费结算单据，以证实被告欠付2010年租金836元。因该单据上无相关人员签名，无法确定系双方核算的结果，故本院不予认定。3、原告提供建筑器材租货出库单、周转材料租赁清单以及租金费用结算表，以证实2011年产生的租赁费。被告对周转材料租赁清单以及租金费用结算表的真实性无异议，仅以租货出库单无公司盖章为由不予认可，但根据原告提交的《建筑设备材料租赁合同》，合同约定提货清单由宋川签字生效，而原告提供的出库单中均有宋川或宋国均本人的签名，即可确定租货出库单与本案的关联性，故对该组证据本院予以确认。4、原告提供2012年宋国均出具的欠条、2013年11月29日宋国均签字确认的结算单、2017.1.12日宋国均签字的清单，以证实被告欠付原告租赁费及材料费的数额。虽被告不予认可，但上述条据均系宋国均经手，而宋国均明确表示认可，故本院予以确认。5、原告提供被告出具的证明、宋国均出具的收条，以及酒泉农商银行（回单），以证实被告以肃州区祁连路80号山水丽都小区1号楼3单元抵顶原告，用于结清拖欠租赁费及材料款，以及原告为被告垫付的抵顶房屋税款55000元的事实。虽被告以需要对证明中加盖的公章进行核实，并以收条主体为宋国均，非被告公司为由提出异议，但上述证据反映的事实均由宋国均经办，宋国均对此并无异议，且银行回单显示的收款人为被告公司财务总监，而原告与被告公司并无其他经济往来，故根据宋国均陈述，可确定上述证据的真实性，本院予以确认。根据本院审查确定的证据以及当事人陈述，本院认定事实如下：2010年10月30日，原（甲方）、被告（乙方）双方签订《建筑设备材料租赁合同》一份，约定原告向被告提供钢管、扣件等物品，并约定钢管租金单价0.02元/米/天、赔偿价20元/米，扣件单价0.012元/套/天、赔偿价6元/套，可调托撑单价0.05元/根/天、赔偿价30元/根。同时约定，租费从提货之日起计算至租期届满之日（含退货日），承租方自租金发生之日起每月五日前向出租方交纳上月发生的租费，押金不作租费处理，承租方如不按时交纳租金或在退完全部租用物资后两个月内（或不在施工后两个月内）未结清全部租费，自租用之日起，甲方对其所租用的各种物资日租金按合同所定单价上调1倍计算，并由乙方每天支付所欠款数3%的违约金。另，被告在合同中备注提货清单由宋川签字生效。合同签订后，原告向被告提供其施工所需的各种物件，但被告却未按合同约定向原告足额支付租赁费，现下欠原告2011年租费66931.08元、2012年租费62590元、2013年租费及材料费291098元。2014年10月8日，被告向酒泉市华宝房地产开发有限责任公司出具证明一份，要求酒泉市华宝房地产开发有限责任公司将抵顶被告公司的位于祁连路80号山水丽都小区1号楼3单元11楼东户房屋产权办理至原告名下，以抵顶欠付原告费用。2014年10月9日，原告通过银行转账方式向被告交纳办理房屋产权手续的税款55000元。后因其他原因，上述房屋产权并未办理至原告名下。本院认为，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。本案中，虽被告提出宋国均与被告系挂靠关系，原告所出租物件由实际施工人宋国均使用，应由宋国均承担责任，但根据原告提供的《建筑设备材料租赁合同》显示合同相对方为原告与被告，且双方签订的合同加盖有被告公司公章，宋国均亦明确表示其是以被告公司名义签订的合同，故根据合同相对性原则，本案责任主体应为被告。现被告在使用原告出租物后未按合同约定支付租赁费，其理应向原告支付使用租赁物及材料所产生的费用。具体数额，根据本院审查确定的数额认定。对于原告主张的违约金，因双方签订的租赁合同对违约金承担方式进行了约定，现被告未按约定支付费用，已然构成违约，理应承担违约责任。但双方约定的违约责任超出了法律规定范围，现原告依法自行进行了调整，且调整范围符合法律规定，故本院予以支持。对于原告要求被告返还其交纳的税款55000元的主张，因该费用是被告以房屋抵顶欠付原告费用过程中所产生，现抵顶未实现，被告已无收取该费用的依据，故被告应向原告返还收取的税款55000元。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百零七条、第一百一十四条、第二百一十二条之规定，判决如下：一、被告酒泉市泉湖建筑工程公司支付原告肃州区金正建材经销部租赁费及材料费合计420619.18元；二、被告酒泉市泉湖建筑工程公司承担原告肃州区金正建材经销部违约金100000元；三、被告酒泉市泉湖建筑工程公司返还原告肃州区金正建材经销部税款55000元；四、驳回原告肃州区金正建材经销部的其他诉讼请求。以上款项共计575619.18元，限被告酒泉市泉湖建筑工程公司于本判决生效后十五日内付清。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务的，则应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9570元，由原告肃州区金正建材经销部负担14元，被告酒泉市泉湖建筑工程公司负担9556元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方事人的人数或者代表人的人数提交副本，上诉于甘肃省酒泉市中级人民法院。审判长康毅人民陪审员丁建国人民陪审员赵嫦娟二〇一七年七月二十七日书记员孙莹