福建省莆田市城厢区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）闽0302民初2531号 原告：福建莆田农村商业银行股份有限公司荔城支行，住所地：莆田市城厢区霞林街道荔华东大道****。统一社会信用代码：913503045653754759。 负责人：许少雄，行长。 委托诉讼代理人：郑秀珊、王荣山（一般代理），福建闽莆律师事务所律师。 被告：福建省大家乐商贸有限公司，住所地：福建省仙游县鲤城街道十，住所地：福建省仙游县鲤城街道十字社区胜利路大家乐生鲜超市227318835485。 法定代表人：郑志龙。 被告：莆田市滨海财富广场有限公司，住所地：福建省仙游县鲤城街道洪，住所地：福建省仙游县鲤城街道洪桥社区胜南路**22050300634B。 法定代表人：郑宗保。 被告：郑志龙，男，汉族，1973年3月13日出生，住莆田市城厢区。 被告：陈阿蕾，女，汉族，1953年12月20日出生，住福建省仙游县。 被告：陈玉仙，女，汉族，1976年8月2日出生，住福建省仙游县。 被告：郑宗保，男，汉族，1958年7月3日出生，住福建省仙游县。 被告：胡丽群，女，汉族，1974年6月9日出生，住莆田市城厢区。 原告福建莆田农村商业银行股份有限公司荔城支行（以下简称：农商银行荔城支行）与被告福建省大家乐商贸有限公司、莆田市滨海财富广场有限公司、郑志龙、陈阿蕾、陈玉仙、郑宗保、胡丽群金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人郑秀珊、王荣山到庭参加诉讼，被告福建省大家乐商贸有限公司、莆田市滨海财富广场有限公司、郑志龙、陈阿蕾、陈玉仙、郑宗保、胡丽群经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告农商银行荔城支行向本院提起诉讼，请求：1、判令被告福建省大家乐商贸有限公司立即向原告偿还借款本金人民币9900000元及利息、复利、罚息（利息、复利、罚息按流动资金最高额借款合同约定的利率自2016年4月21日起计至实际清偿之日止，现暂计至2017年5月29日利息、罚息、复利为510612.91元）；2、判令被告福建省大家乐商贸有限公司赔偿原告因本案支出的律师费人民币9900元；3、判令被告郑志龙、陈阿蕾、陈玉仙、郑宗保、胡丽群、莆田市滨海财富广场有限公司对被告福建省大家乐商贸有限公司的前述第1项、第2项诉讼请求范围内的全部债务承担连带清偿责任；3、判令原告有权对被告莆田市滨海财富广场有限公司名下位于枫亭镇荷珠村的房产及相应国有土地使用权[房屋所有权证号：仙游房权企字第****、20××37号、20××45号、20××46号、20××54号、20××55号、20××63号、20××64号；国有土地使用权证号：仙国用（2014）第QY1507号至第QY1526号、QY1538号、QY1546号、QY1547号、QY1555号、QY1556号、QY1564号、QY1565号]折价或以拍卖、变卖该财产的价款在主债权本金人民币990万元及债务利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及律师费等实现债权的费用范围被优先受偿；5、判令被告福建省大家乐商贸有限公司承担本案全部诉讼费用、公告费、差旅费、评估费等原告为实现债权而发生的一切费用，被告郑志龙、陈阿蕾、陈玉仙、郑宗保、胡丽群、莆田市滨海财富广场有限公司对此承担连带清偿责任。 事实和理由：2014年12月19日，原告农商行荔城支行与被告福建省大家乐商贸有限公司签订了编号为HT9040230140032057的《流动资金最高额借款合同》，约定：自2014年12月19日起至2015年12月18日止，由农商行荔城支行在最高额本金发生额人民币990万元内对福建省大家乐商贸有限公司一次或多次发放贷款；贷款利率采用固定利率，即月利率4.66667‰；福建省大家乐商贸有限公司未按本合同约定日期或农商行宣布的贷款提前到期日归还贷款的，农商行荔城支行有权自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息；贷款展期后逾期，自逾期之日起按展期后的利率加收50%计收利息；对福建省大家乐商贸有限公司应付未付利息，农商行荔城支行依据中国人民银行规定计收复利；还款方式为按月结息，到期还本，结息日为每月20日；农商行荔城支行因实现债权所支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师服务费、律师代理费、财产保全费、差旅费、执行费、拍卖费等）均由福建省大家乐商贸有限公司承担。2014年12月19日，被告郑志龙、陈阿蕾、陈玉仙、郑宗保、胡丽群向原告农商行荔城支行出具《担保函》，被告郑志龙、陈阿蕾、陈玉仙、郑宗保、胡丽群自愿为福建省大家乐商贸有限公司自2014年12月19日至2015年12月18日在农商行荔城支行办理各类业务所实际形成的债务本金最高余额折合人民币990万元贷款承担连带责任保证，保证范围即为福建省大家乐商贸有限公司的债务所产生的本息以及实现债权的费用；保证期间自债务发生之日起至债务履行期限届满后两年。2014年12月19日，被告莆田市滨海财富广场有限公司将上述抵押物抵押给农商行，并办理了抵押登记。2014年12月19日，原告农商行荔城支行即依约向被告福建省大家乐商贸有限公司发放贷款990万元。2015年12月17日，原告农商行与被告福建省大家乐商贸有限公司、莆田市滨海财富广场有限公司签订编号为HT9040233150000032的《借款展期协议》，约定农商行荔城支行同意本案贷款展期，莆田市滨海财富广场有限公司同意为其提供担保；贷款展期期限为2015年12月18日至2016年12月17日；借款展期利率采用固定利率，即月利率3.958333‰。2015年12月17日，被告莆田市滨海财富广场有限公司将上述抵押物抵押给农商行荔城支行，并重新办理了抵押登记。上述贷款展期到期后，被告福建省大家乐商贸有限公司未能按期还款，仅偿还利息至2016年4月20日，原告农商行荔城支行多次向被告福建省大家乐商贸有限公司催收，但被告福建省大家乐商贸有限公司至今尚未偿还，被告郑志龙、陈阿蕾、陈玉仙、郑宗保、胡丽群、莆田市滨海财富广场有限公司也未依约承担保证责任。截至2017年5月29日，被告福建省大家乐商贸有限公司已拖欠原告农商行荔城支行贷款本金人民币990万元、贷款利息、罚息、复利人民币510612.91元。原告农商行荔城支行为追讨债务而支付了律师代理费9900元等费用，依约应由被告福建省大家乐商贸有限公司偿还，被告郑志龙、陈阿蕾、陈玉仙、郑宗保、胡丽群、莆田市滨海财富广场有限公司应承担连带清偿责任。 被告福建省大家乐商贸有限公司、莆田市滨海财富广场有限公司、郑志龙、陈阿蕾、陈玉仙、郑宗保、胡丽群未作答辩。 在本院审理过程中，原告农商银行荔城支行在本院指定的举证期限内对其主张提供以下证据： 一、《流动资金最高额贷款合同》、《借款借据》、《借款展期协议》各一份，欲证明：1、被告福建省大家乐商贸有限公司向原告申请本金最高额贷款990万元；2、借款合同、借款借据并就借款期限、借款利率、违约责任等双方权利、义务进行了约定；3、原告已依约向被告发放贷款990万元；4、借款展期协议就借款展期期限、借款利率等双方权利、义务进行了约定；5、被告莆田市滨海财富广场有限公司为被告福建省大家乐商贸有限公司的债务提供连带责任担保。 二、《担保函》一份，欲证明：1、被告郑志龙、陈阿蕾、陈玉仙、郑宗保、胡丽群为被告福建省大家乐商贸有限公司的债务提供连带责任保证；2、担保函并就担保范围、保证期间、保证方式等双方的权利、义务进行了约定。 三、《最高额抵押合同》、仙他项（2015）第1680号《土地他项权证》、仙游房他证鲤字第××号《房屋他项权证》各一份，欲证明：1、被告莆田市滨海财富广场有限公司将其名下位于枫亭镇荷珠村的房产及相应国有土地使用权[房屋所有权证号：仙游房权企字第2014000：仙游房权企字第****s;37号、20××45号、20××55号、20××63号、20××64号；国有土地使用权证号：仙国用（2014）第QY1507号至第QY1526号、QY1538号、QY1546号、QY1547号、QY1555号、QY1556号、QY1564号、QY1565号]作为抵押物、用于担保福建省大家乐商贸有限公司与原告签订的编号为HT9040230140032057的《流动资金最高额借款合同》项下所有债务；2、合同并就双方的权利、义务进行了约定；3、被告莆田市滨海财富广场有限公司已将上述抵押物抵押给农商行，并办理了抵押登记。 四、《委托代理合同》及《律师费发票》各一份，欲证明原告为实现诉争债权支出律师费9900元。 本院审查认为，因被告福建省大家乐商贸有限公司、莆田市滨海财富广场有限公司、郑志龙、陈阿蕾、陈玉仙、郑宗保、胡丽群未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，视为自动放弃诉讼权利，原告提供的证据真实、合法有效，本院依法予以确认。 经庭审举证、认证，本院认定本案事实如下： 2014年12月19日，原告作为借款人与被告福建省大家乐商贸有限公司作为贷款人签订编号为HT9040230140032057《流动资金最高额借款合同》，约定：自2014年12月19日起至2015年12月18日止，由贷款人在最高贷款本金发生额人民币990万元，对借款人一次或分次发放贷款。固定利率即4.6667‰，贷款人逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息，对借款人应付未付的利息，贷款人根据中国人民银行规定计收复利；实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费等）由贷款人承担；本合同项下的借款担保方式为最高额抵押担保，详见DB9040221140000376号合同。等等。同日，原告作为抵押权人与被告莆田市滨海财富广场有限公司作为抵押人签订编号为DB9040221140000376的《最高额抵押合同》，约定抵押人自愿为抵押权人自2014年12月19日起至2015年12月18日止，与债务人办理约定的各类业务所形成的债权提供担保，担保的债权本金最高余额为人民币990万元；抵押担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费等）。莆田市滨海财富广场有限公司以其名下的位于福建省仙游县枫亭镇荷珠村的房地产[房屋所有权证号：仙游房权企字第20140006号至20140025号、20：仙游房权企字第****×45号、20××46号、20××54号、20××55号、20××63号、20××64号；国有土地使用权证号：仙国用（2014）第QY1507号至第QY1526号、QY1538号、QY1546号、QY1547号、QY1555号、QY1556号、QY1564号、QY1565号]进行抵押并办理抵押登记手续。 同日，郑志龙、陈阿蕾、陈玉仙、郑宗保、胡丽群分别出具《担保函》，为福建省大家乐商贸有限公司自2014年12月19日至2015年12月18日在农商行荔城支行办理各类业务所实际形成的债务本金最高额折合人民币990万元（上述各类业务包括但不限于人民币贷款等）的债务所产生的本息及实现债权的费用，承担连带偿还责任。2015年12月17日，原告作为借款人与被告福建省大家乐商贸有限公司作为贷款人、被告莆田市滨海财富广场有限公司作为担保人签订《借款展期协议》，约定对编号为HT9040230140032057《流动资金最高额借款合同》的借款金额为人民币990万元进行展期，期限自2015年12月18日至2016年12月17日，利率为3.958333‰。 同日，原告向被告福建省大家乐商贸有限公司发放贷款990万元。借款到期后，被告福建省大家乐商贸有限公司未偿还借款本金，仅偿还利息至2016年4月20日，尚欠本金990万元及自2016年4月21日起的利息、罚息、复利。原告因本案诉讼支付律师费9900元。 综上所述，本院认为，原告与被告福建省大家乐商贸有限公司签订的《流动资金最高额借款合同》，与被告莆田市滨海财富广场有限公司签订的《最高额抵押合同》，与被告福建省大家乐商贸有限公司、莆田市滨海财富广场有限公司签订的《借款展期协议》，以及被告郑志龙、陈阿蕾、陈玉仙、郑宗保、胡丽群分别出具的《担保函》，意思表示真实，内容合法有效，本院依法予以确认。借款到期后，被告福建省大家乐商贸有限公司仅偿还至2016年4月20日的借款利息，未偿还其它借款本息，应予偿还。故被告福建省大家乐商贸有限公司应偿还给原告借款本金人民币990万元及其自2016年4月21日起至清偿之日止的约定利息、罚息、复利。被告郑志龙、陈阿蕾、陈玉仙、郑宗保、胡丽群出具《担保函》为本案借款提供担保，故原告主张被告郑志龙、陈阿蕾、陈玉仙、郑宗保、胡丽群对上述债务承担连带清偿责任，本院予以支持。被告莆田市滨海财富广场有限公司以其名下的房地产作为抵押，并办理了抵押登记手续。故原告主张对该抵押的房地产的拍卖、变卖或折价价款享有优先受偿权，本院予以支持。原告主张被告福建省大家乐商贸有限公司支付因本案诉讼产生的律师费9900元，有合同依据，本院予以支持。原告主张被告郑志龙、陈阿蕾、陈玉仙、郑宗保、胡丽群对律师费9900元连带偿还，以及主张对被告莆田市滨海财富广场有限公司为本案提供抵押的房产拍卖变卖价款优先偿还律师费9900元，没有合同依据，本院不予支持。因被告福建省大家乐商贸有限公司、莆田市滨海财富广场有限公司、郑志龙、陈阿蕾、陈玉仙、郑宗保、胡丽群经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭，本院依法缺席审理。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下： 一、被告福建省大家乐商贸有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告福建莆田农村商业银行股份有限公司荔城支行借款本金人民币990万元以及该款自2016年4月21日起至还清之日止按合同约定的利息、罚息、复利； 二、被告福建省大家乐商贸有限公司应于本判决生效之日起十日内偿还原告福建莆田农村商业银行股份有限公司荔城支行支付给原告律师费人民币9900元； 三、被告郑志龙、陈阿蕾、陈玉仙、郑宗保、胡丽群对上述第一项债务承担连带偿还责任； 四、原告福建莆田农村商业银行股份有限公司荔城支行对被告莆田市滨海财富广场有限公司为本案借款提供抵押的位于福建省仙游县枫亭镇荷珠村的房地产[房屋所有权证号：仙游房权证企字第20140006号至20140025号、20××：仙游房权证企字第****imes;×46号、20××54号、20××55号、20××63号、20××64号；国有土地使用权证号：仙国用（2014）第QY1507号至第QY1526号、QY1538号、QY1546号、QY1547号、QY1555号、QY1556号、QY1564号、QY1565号]的拍卖、变卖或折价价款对上述第一项、第二项债务享有优先受偿权； 五、驳回原告福建莆田农村商业银行股份有限公司荔城支行的其他诉讼请求。 本案案件受理费人民币84423元，由被告福建省大家乐商贸有限公司、莆田市滨海财富广场有限公司、郑志龙、陈阿蕾、陈玉仙、郑宗保、胡丽群负担。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 申请执行的期间为二年。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省莆田市中级人民法院。 审 判 长  林吉辉 审 判 员  刘 明 人民陪审员  俞学锋 二〇一七年七月二十七日 书 记 员  储安安 附：本案相关的法律法规： 《中华人民共和国合同法》 第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。 第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 《中华人民共和国担保法》 第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。 第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。