四川省南部县人民法院民 事 判 决 书（2017）川1321民初2378号原告：南部县宝信小额贷款股份有限公司，住所地：南部县南隆镇蜀北大道151号。法定代表人：李沛锟，董事长。委托诉讼代理人：杨志，南部县宝信小额贷款股份有限公司员工。被告：贾德涛，男，1969年4月25日出生，汉族，住四川省南部县。被告：王小容，女，1971年10月7日出生，汉族，住四川省南部县。原告南部县宝信小额贷款股份有限公司（以下简称南部宝信公司）与被告贾德涛、王小容民间借贷纠纷一案，本院于2017年5月24日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告宝信公司委托诉讼代理人杨志，被告王小容到庭参加诉讼。被告贾德涛经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告南部宝信公司向本院提出诉讼请求：1.判令二被告及时偿还原告借款本金30万元及相应利息（按月息18‰加罚息标准计付），至付清之日；2.确认原告对二被告用于抵押的四川省南部县X号房产（房产证号：南房权证房权字第XXXXXXX**号）拍卖、变卖后的价款享有优先受偿权；3.诉讼费和收回该笔贷款而产生的费用等由二被告承担。事实及理由：2013年7月，被告因家庭经营需要，向原告申请贷款。2013年7月17日，被告贾德涛和王小容一起与原告签订了《抵押担保借款合同》，约定由原告给被告提供贷款30万元，期限为一年零六个月，月利率为18‰，被告将其自用房产即四川省南部县南隆镇二环路蜀锦苑6幢7单元4-2号设定抵押担保。被告王小容出具了共同借款人承诺书。合同约定，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，借款人未按时还清本息，自逾期之日起至全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利息计收利息。贷款人为实现债权而实际发生的一切费用（包含但不限于诉讼费、律师费等）均由借款人承担。合同签订后，被告办理了抵押登记。原告于2013年7月2日向被告发放了借款30万元，到期日为2015年1月9日。贷款到期后，二被告未能及时还款，后经协商，被告向原告订立还款计划，将还款到期日订为2015年6月30日。延期届满后，被告并未还清贷款。2016年1月30日被告签收了原告签发的债务逾期催收通知书。经原告多次催收，二被告仍以困难为由，从2015年5月1日起就拖欠，未能偿还贷款本息。从2015年5月1日起至今共拖欠贷款本金30万元，利息194400元（利息按罚息利率暂计算至2017年5月1日）。为保护原告的合法权益，特向人民法院起诉。被告王小容辩称，借款30万元是否真实不知情，但被告王小容在借款合同上签了字的。借款是被告王小容弟弟王清平所借，款也是由其所用。欠钱该还，都在打工挣钱还账。被告贾德涛未作答辩，亦未提交证据。本院经审理认定事实如下：二被告系夫妻关系。2013年7月17日，被告贾德涛、王小容与原告南部宝信公司签订《抵押担保借款合同》一份，约定：“借款金额叁拾万元整，借款期限一年（自2013年7月9日至2015年1月9日），贷款利率为月利率18‰，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。贷款按日计息，按月结息，结息日固定为每月的第20日，按月付息，到期还本。借款人未按本合同约定归还贷款本息或支付相关费用的，贷款人有权解除与借款人的借贷关系，停止发放贷款并宣布贷款立即到期，借款人立即归还借款本息及相关费用，对借款人未按时还清的借款本金和利息（包括被贷款人宣布全部或部分提前到期的借款本金和利息），自逾期之日起至本息全部清偿之日止，按对应的借款逾期罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利。”合同的抵押条款约定：“被告贾德涛、王小容以其所共有的四川省南部县X号房屋（权属证书及编号：XXXXXXXXX，面积：131.63平方米）作为贷款的抵押物，抵押担保范围为本合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金以及贷款人实现债权人实现债权与担保人权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、执行费等）。”同日，被告王小容向原告出具《共同债务人承诺书》一份，承诺被告王小容作为共同债务人对案涉借款承担连带清偿责任。2013年7月18日，原、被告为抵押房产办理了他项权证（权证号：南房他证南部字第XXXXXXXX**号）。2013年7月22日，原告南部宝信公司通过南充市商业银行南部县支行账户向被告贾德涛的银行账户转款人民币30万元。借款到期后，经原告催收，被告贾德涛向原告出具《还款计划》，内容为：“我于2013年7月22日，以房产证抵押在贵公司贷款30万元，到2015年1月22日已还本金0万元，借款合同号为2247。现还欠贷款30万元未还清。由于本人现在还清贷款有一定困难，特向贵公司拟定一个还款计划，承诺剩余贷款30万元，在2015年6月30日还清，每月按时付息，并恳请对所欠贷款按正常利息21‰计息。如我不能按此还款计划到时还清所欠本金及利息，我承诺补付该笔贷款从合同约定的到期日起，应付的逾期贷款加罚息。”2016年1月30日，因被告未按期偿还借款本息，原告遂向被告贾德涛、王小容发送《债务逾期催收通知书》一份。被告借款后，经结算被告仅支付借款利息至2015年4月30日，之后原告催收未果，遂诉至本院。本院认为，案涉《抵押担保借款合同》、《共同债务人承诺书》、《进账单》等系双方当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，应受法律保护。原告按约向借款人发放了借款，借款人未按约定的期限履行还款义务，属违约行为，应承担相应的民事责任。故原告请求二被告返还借款本金300000.00元的诉讼请求成立，本院予以支持。关于原告的利息请求，借款约定的借款期限为2013年7月9日至2015年1月9日止，经原告同意宽限期之后亦未按照还款计划按时还款，利息仅支付至2015年4月30日，故从2015年5月1日起，应当向原告支付逾期利息。合同约定“贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%”，但原告主张的罚息利率超出了法定上限年利率24%，故逾期罚息应以年利率24%进行计付。同时，案涉抵押物依法办理了抵押登记，抵押合同已生效，故原告要求二被告偿还借款本息及对处置抵押物享有优先受偿权的理由成立，本院予以支持。此外，原告所请求的收回该笔贷款而产生的费用，因为举出证据予以证明，本院不予支持。综上所述，对原告南部宝信公司要求被告贾德涛、王小容清偿借款本金，并支付利息诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十八条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告贾德涛、王小容于本判决生效后十日内向原告南部县宝信小额贷款股份有限公司返还借款本金300000.00元及利息（利息的计算方法：以本金300000.00元为基数，从2015年5月1日始计算至本判决确定的本金给付之日止，以年利率24%的标准计算）。若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述利息计算至本金付清之日止;二、原告南部县宝信小额贷款股份有限公司对被告贾德涛、王小容所有的坐落于四川省南部县X号房屋一套（产权证号：南房权证房权字第XXXXXXX**号、他项权证号：南房他证南部字第XXXXXXXX**号）折价或者拍卖、变卖的价款均在贷款本金300000.00元及逾期利息范围内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2900元（已减半），由被告贾德涛、王小容负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省南充市中级人民法院。审判员  唐梁二〇一七年七月十一日书记员  郭飞