宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）宁01民初48号原告:宁夏银行股份有限公司广场支行,住所地宁夏回族自治区银川市兴庆区胜利街93号。负责人:曹伟明，该支行行长委托诉讼代理人：刘晓宁，宁夏辅德律师事务所律师。委托诉讼代理人：刘增勇，男，1979年12月7日出生，汉族，系宁夏银行股份有限公司广场支行员工，住宁夏回族自治区银川市金凤区。被告：宁夏灵汉实业有限公司，住所地宁夏回族自治区银川市金凤区良田乡保伏桥村一队。法定代表人：王月英，该公司董事长。被告：宁夏中农金合农业生产资料有限责任公司，住所地宁夏回族自治区银川市（国家级)经济技术开发区文萃南街268号。法定代表人：李建斌，该公司董事长。被告：朱利，男，1983年4月5日出生，汉族，系宁夏灵汉实业有限公司董事长，住宁夏回族自治区银川市。被告：朱新平，男，1963年4月16日出生，汉族，系宁夏灵汉实业有限公司员工，住宁夏回族自治区银川市。被告：曾淑琴，女，1963年2月8日出生，汉族，个体，住宁夏回族自治区银川市。被告：谢利民，男，1965年3月5日出生，汉族，个体，住宁夏回族自治区灵武市。原告宁夏银行股份有限公司广场支行（以下简称宁夏银行广场支行）与被告宁夏灵汉实业有限公司（以下简称灵汉公司）、宁夏中农金合农业生产资料有限责任公司（以下简称中农金合公司）、朱利、朱新平、曾淑琴、谢利民金融借款合同纠纷一案，本院受理后依法组成合议庭，于2017年6月5日公开开庭审理，原告宁夏银行广场支行的委托诉讼代理人刘晓宁、刘增勇到庭参加诉讼，被告灵汉公司、中农金合公司、朱利、朱新平、曾淑琴、谢利民经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加应诉，本案依法缺席审理，现已审理终结。原告宁夏银行广场支行向本院提出诉讼请求：一、被告灵汉公司偿还原告借款本金900万元、利息1580610．74元(利息暂计算2016年12月26日，并支付至实际履行日)，合计10580610．74元；二、原告对被告朱利、季晓旭名下位于银川市××区房产享有优先受偿权：三、被告中农金合公司、朱利、朱新平、曾淑琴、谢利民对上述债务承担连带清偿责任；四、本案诉讼费、保全费由被告承担。事实和理由：2015年2月16日，原告与被告灵汉公司签订《流动资金借款合同》（合同编号×××号），约定：被告灵汉公司向原告借款900万元用于购进鱼苗、饲料；借款期限为12个月，自2015年2月16日至2016年2月15日，借款利率以借款期限对应档次的中国人民银行基准贷款利率为准，上浮50%，月利率为7‰；按季结息，到期一次性还本，结息日为每季度末月20日；若被告灵汉公司未按合同约定日期偿还借款，原告有权按照合同第十条”借款人承诺”、第十二条”违约责任”等条款追究被告责任。为确保原告债权实现，被告中农金合公司在最高额人民币900万元范围内对被告灵汉公司发生的债务承担连带保证担保责任；被告朱利、季晓旭以其名下位于××区房屋所有权（房产证号：银房权证兴庆区字第XX**号）作为该笔借款中的40万元债务抵押担保，并办理抵押登记手续；被告朱利、朱新平、曾淑琴、谢利民与原告签订《保证合同》，承诺对被告以上债务承担连带责任保证。上述《流动资金借款合同》签订后，原告依约于2015年2月16日、17日共向被告宁夏灵汉实业有限公司发放了900万元借款，借款到期后，经原告多次催要，被告一直未予偿还。被告灵汉公司、中农金合公司、朱利、朱新平、曾淑琴、谢利民经本院合法传唤，未到庭应诉，亦未向本院提交书面答辩意见。原告为证明其主张的事实，向本院提供了以下证据：证据一、《流动资金借款合同》原件一份、宁夏银行借款凭证原件两份、宁夏银行借款凭证原件两份，证明：1、2015年2月16日，原告与被告灵汉公司签订《流动资金借款合同》一份，双方建立金融借款合同关系；2、2015年2月16、17日，原告按照合同约定履行了放款义务，向被告灵汉公司发放借款900万元。证据二、《保证合同》原件两份、《最高额保证合同》原件一份，证明：被告中农金合公司、朱利、朱新平、曾淑琴、谢利民与原告签订《保证合同》、《最高额保证合同》，上述被告为涉案借款提供连带责任保证担保，担保的范围包括本金、利息、复利、罚息、损害赔偿金等实现债权的一切费用。证据三、《抵押合同》原件一份、房屋所有权证原件一份、他项权利登记证原件一份，证明：1、原告对被告朱利、季晓旭提供的名下位于银川市××区的名下位于银川市××区房屋享有优先受偿权；2、被告朱利、季晓旭提供抵押的房产已经向房管部门办理了抵押登记手续，抵押合法有效。证据四、宁夏银行通用凭证复印件四份（加盖银行印章），证明：截止2016年12月26日，被告就涉案借款尚欠原告本金900万元、利息1580610.74元。经审查，原告提供的《流动资金借款合同》一份、宁夏银行借款凭证两份、宁夏银行借款凭证两份、《保证合同》两份、《最高额保证合同》一份、《抵押合同》一份、房屋所有权证一份、他项权利登记证一份、宁夏银行通用凭证四份证据来源合法，客观真实，符合法律规定，与本案具有关联性，本院予以采信。经审理查明，2015年2月16日，原告与被告灵汉公司签订《流动资金借款合同》（合同编号：×××号），约定：被告灵汉公司向原告借款900万元用于购进鱼苗、饲料；借款期限为12个月，自2015年2月16日至2016年2月15日，借款月利率为7‰，逾期利率在原借款利率基础上加收50%；按季结息，到期一次性还本，结息日为每季度末月20日。当日，原告向被告灵汉公司发放借款500万元，2015年2月17日，原告又向被告发放借款400万元。2015年2月16日，原告与被告谢利民，朱利、朱新平、曾淑琴签订《保证合同》（合同编号：×××02×××、×××03×××号）两份，约定被告谢利民，朱利、朱新平、曾淑琴为被告灵汉公司上述贷款提供连带责任保证担保，担保范围：主合同项下全部本金、利息、逾期违约金、复利、罚息、违约金、损害赔偿金、承诺费，因汇率变动引起的损失等债务人应向原告支付的其他款项，及原告为实现债权与担保权利发生的诉讼费、律师费、评估费、鉴定费、拍卖费等，保证期限为主合同项下债务履行期限届满之日起两年。当日，原告与被告中农金合公司签订《最高额保证合同》（合同编号：×××），约定被告中农金合公司对被告灵汉公司上述债务在最高额900万元范围内承担保证担保责任，保证期限为两年。同天，原告与被告朱利签订《抵押合同》（合同编号：×××04×××），共有人季晓旭在共有人出签字捺印，合同约定朱利以其名下位于宁夏回族自治区宁夏回族自治区银川市××区房屋（房产证号：房权证兴庆区字第XX**号）提供抵押，并办理抵押登记。被告朱利抵押担保主债务金额为40万元，抵押担保的范围包括但不限于主合同项下本金、利息、逾期利息、罚息、复利、承诺费、补偿金、违约金、损害赔偿金、因汇率变动而引起的损失等债务人应向债权人支付的其他款项及债权人因实现债权与担保权利而发生的诉讼费、律师费、评估费、鉴定费、拍卖费、差旅费、抵押物处置费、过户费等一切费用。截至2016年12月26日，被告灵汉公司尚欠原告借款本金900万元、利息1580610.74元。故原告诉至法院，请求判如所请。本院认为，原告与被告灵汉公司签订《流动资金借款合同》，与被告谢利民、朱利、朱新平、曾淑琴签订《保证合同》，与被告中农金合公司签订《最高额保证合同》，与被告朱利签订《抵押合同》，系各方当事人真实意思表示，不违反法律行政法规强制性规定，均为合法有效合同。各方当事人应依约全面履行各自义务。原告依约向灵汉公司发放借款900万元，被告灵汉公司未按合同约定还本付息，已构成违约。原告依约要求被告灵汉公司偿还借款本金900万元，本院照准。原告主张借款的利息以合同约定的利率计算，符合法律和合同约定的规定，本院予以支持。因在两份《保证合同》、《最高额保证合同》中均约定：无论原告对合同项下的债权是否拥有其他物的担保，不论其他物的担保是由债务人自己提供还是第三人提供，保证担保人在本合同项下的担保责任均不因此减免，原告有权直接要求担保人依照合同约定承担保证责任。故被告谢利民、朱利、朱新平、曾淑琴应对本案借款本息承担连带担保责任，被告中农金合公司对被告灵汉公司上述债务在最高额900万元范围内承担保证担保责任。保证担保人承担担保责任后，有权向被告灵汉公司追偿。在抵押合同中，原告主张对被告朱利提供的房产享有优先受偿权，因合同明确约定抵押担保数额，故本院调整为原告对被告朱利名下与季晓旭共有的房屋为灵汉公司上述借款本金40万元及利息、相关费用范围内享有优先受偿权。在原告实现抵押权后，朱利有权向灵汉公司追偿。被告灵汉公司、中农金合公司、朱利、朱新平、曾淑琴谢利民经本院合法传唤，未到庭应诉，也未提交书面答辩意见，视为放弃答辩、举证、质证、辩论等诉讼权利。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条，二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条，《中华人民共和国担保法》第六条、第三十一条、第三十三条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告宁夏灵汉实业有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告宁夏银行股份有限公司广场支行借款本金900万元及利息1580610.74元（暂计算至2016年12月26日），并承担自2016年12月27日至本判决确定的给付之日止的利息（利率按《流动资金借款合同》约定的标准计算）；二、若被告宁夏灵汉实业有限公司未能按期履行上述债务，原告宁夏银行股份有限公司广场支行有权对被告朱利名下与季晓旭共有的位于宁夏回族自治区宁夏回族自治区银川市××区的位于宁夏回族自治区宁夏回族自治区银川市××区房屋产权（房产证号：房权证兴庆区字第XX**号）在借款本金40万元、利息及相关费用（相关费用详见《抵押合同》第2.1条约定）范围内，折价或拍卖、变卖的价款优先受偿；在原告实现抵押权后，被告朱利有权向宁夏灵汉实业有限公司追偿。三、被告朱利、朱新平、曾淑琴、谢利民对上述债务承担连带清偿责任；被告宁夏中农金合农业生产资料有限责任公司对上述债务在最高额900万元范围内承担保证担保责任。保证人承担保证担保责任后，有权向被告宁夏灵汉实业有限公司追偿。如果未按本判决指定期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费85284元、保全费5000元，由被告宁夏灵汉实业有限公司、宁夏中农金合农业生产资料有限责任公司、朱利、朱新平、曾淑琴、谢利民负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于宁夏回族自治区高级人民法院。审 判 长  马少骏代理审判员  王 刚人民陪审员  马俊兰二〇一七年七月五日书 记 员  李肇辉