.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}内蒙古自治区林西县人民法院p t ; ” > 民 事 判 决 书（2016）��0424民初2462号原告:刘某，女，1964年12月16日出生，汉族，农民，住内蒙古赤峰市林西县。委托诉讼代理人：王某，内蒙古兴林律师事务所律师。被告：许某，女，1978年9月20日出生，汉族，农民，住内蒙古赤峰市林西县。被告：崔某1，男，1961年1月4日出生，汉族，住内蒙古赤峰市林西县。被告：崔某2，男，1960年1月10日出生，汉族，住内蒙古赤峰市林西县。三被告委托诉讼代理人：杨某，林西县林西镇第二法律事务所法律工作者。原告刘某诉被告许某土地承包经营权转让合同纠纷一案，本院于2016年09月02日立案后，根据原告申请依法追加崔某1、崔某2为本案共同被告参加诉讼。依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告刘某的委托诉讼代理人王某，被告许某、崔某1、崔某2���委托诉讼代理人杨某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。刘某向本院提出诉讼请求：一、请求判令解除原、被告2010年5月16日签订的《土地使用权转让合同》；二、诉讼费及费用由被告承担。事实与理由，2010年5月16日，原被告签订了《土地使用权转让合同》，此后经原告多次催要土地使用权转让价款，但被告至今未依约履行给付义务，我们认为：被告迟延履行义务，经多次催告后，仍未履行，已经致使合同目的无法实现，故提起本次诉讼。许某、崔某1、崔某2辩称：我们与原告签订的合同已经林西县人民法院确认了双方合同的效力，法院确认合同有效，这个合同依法成立并发生法律效力，且被告已经按照合同约定给付了原告土地转让款30万元，本案原告主张原、被告签订的合同应予解除，不具有合同法规定的合同法定解除情形，且在另一案子中我当事人许某主张合同效力，林西县人民法院作出判决中刘某主张合同解除并没有事先通知我方，所以合同解除的主张不能成立，请求法院驳回原告解除合同的诉讼主张。本案主体是许某与原告签订的土地使用权转让合同，且由许某与原告发生转让关系，土地转让款也是许某与原告交涉的，证实本案的另一被告许某已经将土地转让款交付给了原告，与崔某1、崔某2没有任何关系。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：原告为支持其主张，递交以下证据材料：1、土地使用权转让合同复印件一份，是通过上次被告许某起诉原告一案中复印的；2、提刘某身份证复印件1枚，复印件下面有刘某三个字，上面有指引，收据内容包括刘某三个字都不是刘某书写，且收据没有落款时间，这是本案三位被告人伪造的，是骗取刘某在身份证复印���上按指印，收据的全部其他内容都是本案被告后填写的，本案被告并没有向原告支付土地转让价款。包括被告本人也无法说明给付时间和形成时间。3、（2015）林民初字第2949号民事卷宗笔录1份，证明本案被告在签订合同时，合同中的手写内容是不存在的，而且当场也没有付钱，结合合同中没有村委会签章，以及村委会主任景志刚在出庭作证时陈述，只有给钱了，村委会才盖章，足以证明被告方在签订合同时没有付款。（见笔录第33页、34页），同时也证明真正受让土地的是本案的被告崔某1、崔某2。4、提交北街村委会证明复印件1份，证明本案被告并没有向原告支付价款。5、提交录音资料光盘4张（庭前已播放），分别是原告人弟弟刘金福与被告崔某2的录音、以及本案原告与被告许某及原告的女儿段飞飞与崔某1的录音，以及原告与崔某2的录音。证明：1）、本案被��并没有给付土地转让价款；2）、证明涉案土地仍在原告方处；3）、证明真正受让土地的是崔某2、崔某1，许某只是顶名。同时也进一步证明本案被告没有给付转让价款导致合同目的不能实现，以及被告没有将农用地用作农业用途，而是用作开发，所以我们依法可以解除合同。被告许某质证认为，对证据1的真实性及收据的真实性无异议，但对证明的问题有异议，合同是许某和原告签订的，许某签合同的当天给付了价款，合同是依法成立的，且已实际履行，不能证明原告的问题。对证据2原告提交的身份证、收据复印件的真实性不持异议��恰恰证明了许某交付给本案原告30万元的土地转让款。对证据5，关于许某的录音，许某在录音中根本没有认可合同涉及到其他人，所以对其关联性持有异议；关于刘金福及崔某2的录音与本案没有任何关系，对关联性持有异议，合同是许凤梅签订的，与崔某2崔某1没有任何关系，对原告所要证明的问题持有异议，录音无法证明背后是崔某1、崔某2在被告操作。被告崔某1、崔某2质证认为，对证据1、2，合同与我们没有任何关系，合同是许某签订的，钱是许某发放的。对证据5，关于许某的录音，与我二人无关，都是许某操作的。关于刘金福���崔某2的录音与我二人没有任何关系，证明不了是涉案地块。三被告对证据3证明的问题持有异议，景志刚的证人证言能证明许某给了钱。且我方给付价款有收据1枚予以证实，且双方签订的合同已经法院判决，是发生法律效力的合同。对证据4这份证明所要证明的问题持有异议，有原告为被告出具的收据就可以推翻这份证明，村委会并非合同一方，对这件事不可能了解，且土地已经交付给我方使用。三被告为支持其主张，递交以下证据材料，1、刘某与许某签订的土地转让合同及收据，证实本案原被告签订了合同，并于签订合同当天给付了30万价款，并出具了收据；2、判决书1份，证明双方签订合同有效，按照法律规定，原告解除合同的主张不能成立，同时证明土地已经流转给我们这一方了，我们对土地进行管理着。3、林西县人民政府发布的征地告知书1份，证明征地事实。原告质证认为，对证据1，对合同真实性无异议，但许某是为崔某2��崔某1顶名签订的合同，真正买地人是崔某1、崔某2，且签订时合同内容中的手写内容不存在，是被告后添加的，也没有经过涂改，该收据与我方提供的原告方的身份证复印件是同一份证据，我方在举证时已说清了复印件下方收据内容的形成经过，该收据是被告方自己伪造的，结合我方提供的录音，景志刚在上一次诉讼中的证言，足以证明被告并没有给付原告30万元的价款。另外景志刚在证言中明确说明，签合同时没有给钱。对证据2判决书和征地告知书真实性无异议，但证明不了被告方证明的问题。证据3，恰恰证明崔某1、崔某2征地，许某顶名签订合同。提供双方举证、质证，本院综合认证如下：关于原告与许某签订的土地转让合同，双方对真实性无异议，但结合其他证据，证明以下事实，即被告崔某1、崔某2与林西县人民政府达成楼房开发意向，征收包括原告在内的承包土地拟建楼房，许某以自己的名义与原告等人签订土地转让合同，土地实际征收人为崔某1、崔某2。对该事实予以确认。关于土地转让费用的交付问题，被告许某虽持有原告的30万元收据，但提供景志刚的证言及原告提供的四份录音资料均证明崔某1、崔某2未向原告支付该价款，而许某作为顶名签订合同的非土地实际征收人自己支付土地转让费用有悖常理，故对土地转让费用未支付的事实予以确认。关于土地转让合同的效力问题，系双方真实意思表示，且已经本院判决确认，对合同合法有效予以确认。据此查明，2010年，被告崔某1、崔某2与林西县人民政府达成楼房开发意向，拟在林西县实验小学道路西侧北街村二组园田处开发建筑楼房，林西县人民政府于2010年9月2日发出征地告知书。2010年5月16日，被告许某顶替被告崔某1、崔某2以自己的名义与原告签订了《土地使用权转让合同》，征收原告承包的2亩园田地，土地使用权转让费用为人民币300000.00元。合同签订后，被告方未支付土地转让费用。本院认为，原告与被告许某签订的《土地使用权转让合同》合法有效，双方应当按合同约定履行合同义务，被告方未按合同约定履行给付土地使用权转让费用，已经构成违约。且在合同签订时至如今已经7年左右，被告仍未履行给付义务，应视为以自己的行为不履行合同，原告请求解除合同的诉讼请求应予支持。三被告的抗辩理由不能成立。依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第（三）项、第九十七条的规定，判决如下：解除原告刘某与被告许某于2010年5月16日签订的《土地使用权转让合同》。案件受理费100元，由三被告负担，邮寄送达费40元，原告及三被告各负担20元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于赤峰市中级人民法院。审判长李海彦审判员王振刚人民陪审员王华二〇一七年七月七日书记员孙伟光