天津市南开区人民法院民 事 判 决 书（2016）津0104民初5693号原告：天津天地和装饰设计有限公司，住所地天津市红桥区咸阳北路48号银泰大厦。法定代表人：仲伟，经理。委托诉讼代理人：晏鸣，公司职员。委托诉讼代理人：宋鑫，北京观道律师事务所律师。被告：魏艾，女，1957年6月28日出生，汉族，住天津市南开区。委托诉讼代理人：潘斌，天津融汇律师事务所律师。原告天津天地和装饰设计有限公司（以下简称天地和装饰公司）与被告魏艾装饰装修合同纠纷一案，本院于2016年5月18日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告天地和装饰公司的委托诉讼代理人宋鑫，被告魏艾及其委托诉讼代理人潘斌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告天地和装饰公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告支付拖欠装修款103,450.49元；2.判令被告支付拖欠装修款违约金2,700元；3、诉讼费用由被告承担。事实和理由：2015年7月9日，原、被告在原告处签订了编号为SG2015-07-015的装修合同，约定工期为2015年7月14日到2015年11月23日，原告依约于2015年7月14日开工交底开始施工并进行原房验房工作，7月19日进入现场施工，水电弹线开槽，后由于被告变更设计、每期管道变更和被告自行采购石膏板等原因导致原告无法按涉及施工，原告为了赶工期，在被告未缴纳中期款的前提下，于2015年10月29日完成了油工工程，后被告从原告处收走该工地门钥匙，由于被告无法确定窗套及柜子是否在原告处定做，造成油工完成后主材安装延期，同时由于被告对其自行定制的门不满意而更换致使原告无法完成配套工作，工程款（中期款、尾款103,450.49元）多次催要未果，故成讼。被告魏艾辩称，被告并未变更原装修设计，收走钥匙是由于原告工程延期影响被告居住，关于油工工程及定制门窗，被告与该厂商直接联系答复可以随时送货，拖延工期是由于原告自身原因延误，与被告无关，综上，被告不同意原告的诉讼请求，请求法院依法驳回原告的诉讼请求。本院经审理认定事实如下：2015年7月9日，原、被告签订《住宅装饰装修工程施工合同》，约定被告委托原告房屋装修设计等事宜，工程地址位于天津市南开区融侨观邸尚斓苑××号，建筑面积197.6平米，工程预算总额279,744元，自开工之日起90个有效工作日内竣工（房屋现浇、柱、楼板等结构改造工程的工期另计），国家法定节假日施工工期自动顺延；原告指定刘磊为全权代表，行使本合同所规定之各项权利，并承担由此所产生的各项义务；原告或与原告相关的第三方认为的原因造成工地停工、怠工，给被告造成的经济损失由原告全额承担，由于原告自身管理原因造成的工程亏损，由原告自行承担，被告不负任何责任；被告有权外请工人协助装修，但由此产生的权利义务原告不承担相应义务；若由被告提出变更设计方案，经双方协商达成一致意见后，被告应签署《变更单》，并经原告相关人员签字后方可实施，否则原告有权按原设计施工；签订合同后，被告未与原告协商，不得擅自单方修改、变更设计，若有修改意见双方应该协商解决，签订原告提供的《变更单》，并经原告设计师、项目经理、监理、预算员、物料员签字认可后方能生效，如被告修改设计方案造成工程延期，则由义务签订工程延期单；原告根据现场实际情况提出合理建议涉及到变更设计和对原定材料的变更，以及增加工程量，必须经被告或被告代表批准，并签字确认，未经被告批准签字，原告擅自变更设计或对原定材料更换，被告有权不认可，发生的全部费用由原告承担，且工期不顺延；合同签订后，被告应在当日向原告支付合同总金额的65%，即181,833.6元，在开始饰面作业之前，被告支付二期工程款，合同总金额的30%，即83,923.2元，余款5%，即13,988.15元，在工程验收合格的三日内付清，被告如没有按时付款，本工程工期自然顺延，原告有权拒绝向被告交付家具和家电，并且无需承担被告房屋装饰的保修义务；被告拖欠工程款的，按30元/天向原告支付违约金；工程竣工后，原告应通知被告验收，被告接到验收通知后两日内组织验收，并办理验收、移交手续，如被告在规定时间内不能组织验收，需及时通知原告，另定验收日期，若被告既不另行通知原告延期验收时间，又不按约定时间验收，视为默认验收合格；工程竣工后，被告未经验收擅自使用，视为被告验收合格。2015年7月14日，双方签订《施工前现场原状交接单》。2015年10月3日原、被告在《橱柜增项预算/决算单（客户）》，确认增项总价6,000元。2015年10月16日《防水蓄水情况记录》载明“十八层漏水，至今未查到原因，现在漏水已干，不漏水了，做蓄水也不漏水，可十八楼业主不同意开具保证书”。2016年1月8日，被告在《工程竣工质量验收单》上签字确认工程基本合格，同时在《客户综合评价表》上提出因原告原因造成工期严重延误，施工存在严重缺陷、违反行业标准，管理混乱、设计低劣，缺乏诚信和契约精神，要求原告就违约赔偿并道歉。2016年4月19日原告出具《工程增减量变更单》，增减量金额合计为5,605.54元。庭审中，原、被告均认可按照《住宅装饰装修工程施工合同》约定的价款约定工程款。2015年6月28日原告向被告支付工程款5,000元，2015年7月3日支付5,000元，2015年7月9日支付171,900元，至今尚欠中期款83,923.2元加尾款13,988.15元，故成讼。另，原告在诉讼过程中申请对工程质量是否合格进行鉴定，后因无鉴定机构能够受理，鉴定未能进行，本院于2017年5月25日到诉争工程所在地天津市南开区融侨观邸尚斓苑××号现场勘验，诉争工程存在客厅和走廊瓷砖装饰条不对称、吊顶多加层、餐厅瓷砖美缝不达标、客厅及主卧窗帘盒明暗不一致、餐厅自来水管高出地面、主卧中央空调出风口有遮挡、主卧灯开关在卧室外、主卧卫生间漏水、次卧空调安装位置不合理、客厅与走廊灯池宽窄不一致的问题。对此，原告认为上述问题均可以整改。本院认为，原、被告签订《住宅装饰装修工程施工合同》及白皮书内各项单据系各方真实意思表示，不违反相关法律法规的规定，合法有效，原、被告均应依约履行各自义务。经本院实地勘验，原告已基本完成了合同义务，被告应当按合同约定支付工程款。考虑到原告交付的诉争工程确有瑕疵，故原告要求支付剩余工程款的诉讼请求，本院酌减为50,000元；同时，原告主张违约金的诉讼请求不予支持。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条之规定，判决如下：一、本判决生效后十五日内，被告魏艾支付原告天津天地和装饰设计有限公司工程款50,000元；二、驳回原告天津天地和装饰设计有限公司的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付延迟履行债务期间的债务利息。案件受理费2,423元，原告天津天地和装饰设计有限公司负担1,282元，被告魏艾负担1,141元。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于天津市第一中级人民法院。代理审判员 张 帅人民陪审员 季蕴霞人民陪审员 谢国珍二〇一七年七月二十五日法官 助理 李 亚书 记 员 张霄珂附：本裁判文书所依据法律规定的具体条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。宣判后当事人权利义务告知书一、上诉权的行使。当事人不服我院第一审判决、裁定，有权在判决、裁定书指定的期限内提出上诉。逾期不上诉，我院作出的判决书、裁定书即发生法律效力。当事人提出上诉的，应在上诉期内，将天津市第一中级人民法院上诉费缴费凭证及上诉状正副本一并交至本院诉讼服务中心。逾期不提交，经对方当事人申请，该案件即有可能进入人民法院执行程序。由此产生的后果，由上诉人承担。二、申请再审权的行使。当事人对已经发生法律效力的判决、裁定，认为有错误的，可以向上一级人民法院申请再审；当事人一方人数众多或者当事人双方为公民的案件，也可以向我院申请再审。当事人申请再审的，不停止判决、裁定的执行。当事人申请再审，应当在判决、裁定发生法律效力后六个月内提出；有《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第一项、第三项、第十二项、第十三项规定情形的，自知道或者应当知道之日起六个月内提出。三、主动履行。判决书发生法律效力后，负有履行义务的当事人应当主动向对方当事人履行判决书确定的义务，也可与主审法官联系主动履行事宜。四、申请执行权的行使。发生法律效力的判决书、裁定书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。该期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。申请执行人逾期申请执行的，人民法院不予受理。