科尔沁右翼中旗人民法院民 事 判 决 书（2017）内2222民初972号原告科尔沁右翼中旗农村信用合作联社，住所地科右中旗巴彦呼舒镇。法定代表人贾朝格，职务理事长。委托代理人赵志伟，内蒙古卫益律师事务所律师。被告孙秀凤。被告毕占森。被告王黑龙。委托代理人李坤，内蒙古卫益律师事务所法律工作者。被告谢梅花。原告科尔沁右翼中旗农村信用合作联社诉被告孙秀凤、被告毕占森、被告王黑龙、被告谢梅花金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月24日立案受理后依法适用简易程序公开开庭进行了审理。并于2017年7月6日转入普通程序后依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告科尔沁右翼中旗农村信用合作联社委托代理人赵志伟、被告毕占森、被告王黑龙到庭参加诉讼。被告孙秀凤、被告谢梅花经本庭依法传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，被告孙秀凤与被告毕占森系夫妻关系。于2015年4月23日被告孙秀凤提供夫妻共有房产，被告王黑龙、被告谢梅花提供房产作抵押从原告处贷款300000元，约定月利率11.5917‰，到期日2016年4月22日止。逾期执行18.72‰。经贷款展期该笔贷款到期日为2016年9月22日。约定月利率11.4‰，逾期执行17.1‰。借款到期后被告未按约定偿还本金及利息。为维护原告的合法权益请求依法判令被告立即给付借款本金300000元，并要求被告自2015年4月23日至2016年4月22日按约定的月利率11.5917‰给付借款利息，从2016年4月23日至2016年9月22日按约定的月利率11.4‰给付借款利息。从2016年9月23日起按约定的逾期利率17.1‰给付利息至本息结清止。并要求本案诉讼费用由二被告承担。被告毕占森辩称，从原告处借款300000元属实。而且签订了借款合同、抵押合同。本金偿还了20000元左右，利息每月偿还10000多元，利息还到2016年4月20日。后期生意不好做了就没还上。被告王黑龙辩称，因为超过了抵押期限所以不同意承担抵押责任。根据抵押合同第三条约定，抵押期限是主债务履行期届满后一年，而借款期限自2015年4月22日至2016年4月22日，抵押期限应是2016年4月22日至2017年4月22日。本案的立案时间是2017年4月24日，所以已经超过抵押期限。因此被告谢梅花、被告王黑龙不应承担抵押责任。原告为证明其主张提供以下证据：1、借款合同一份。2、借款借据一份。3、抵押合同一份（附一份抵押清单）。4、被告孙秀凤、被告王黑龙房产证各一份。5、承诺书一份。6、借款展期协议一份、借款展期申请表一份。7、房地产抵押评估报告一份。8、结婚证两份。9、机打凭证。10、抵押权变更登记协议书一份。以上证据主张证明被告孙秀凤、被告毕占森是夫妻关系，被告王黑龙、被告谢梅花是夫妻关系。被告孙秀凤于2015年4月22日从原告处借款300000元，而且签订了借款合同，由被告毕占森、被告孙秀凤、被告谢梅花、被告王黑龙用两套房屋提供抵押担保的事实。而且后期被告偿还了本金20021.85元，尾欠本金279978.15元。利息被告还到2016年4月22日。经质证被告毕占森认为，证据是真实的，抵押合同是我签字的。经质证被告王黑龙认为，对上述证据真实性没有异议。《抵押合同》第四条第一款、第二款约定的抵押期间是主债务履行期届满后一年与借款展期协议第五条是相互矛盾的。合同是格式条款，应该作出对原告不利的解释，担保期限至2017年4月22日，所以抵押期限已过。借款展期协议只有被告孙秀凤、被告王黑龙的签字，没有被告毕占森和被告谢梅花的签字。原告没有向权利人如实告知，因此对被告王黑龙不发生法律效力。被告孙秀凤、被告毕占森、被告王黑龙、被告谢梅花未递交任何证据。经审理查明，于2015年4月23日，被告孙秀凤提供夫妻共有房产及被告王黑龙、被告谢梅花提供房产作抵押从原告处贷款300000元，并签订了个人借款合同、抵押合同。约定借款期限12个月，即自2015年4月23日至2016年4月22日。约定年利率11.5917‰。月利率0.965975‰。在抵押合同当中明确约定抵押期间自主合同约定的债务人履行债务期间届满之日起一年。并约定债权人与债务人就合同履行期限达成展期协议的，抵押担保期间自展期协议重新约定的债务履行期限届满之日起一年。担保的范围包括主合同项下的债务本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金等抵押权人实现债权的一切费用。后于2016年4月20日原告与被告孙秀凤、王黑龙签订了一份借款展期协议。约定展期后借款到期日为2016年9月22日。借款利率执行月利率11.4‰直至借款到期日。被告已经偿还本金20021.85元，利息偿还48607.17元。现原告提起诉讼要求被告偿还借款本金279978.15元（300000元－20021.85元），并要求被告自2015年4月23日至2016年4月22日按约定的月利率11.5917‰给付借款利息，从2016年4月23日至2016年9月22日按约定的月利率11.4‰给付借款利息。从2016年9月23日起按约定的逾期利率17.1‰给付利息至本息结清止。本院认为，被告孙秀凤提供夫妻共有房产及被告王黑龙、被告谢梅花提供房产作抵押从原告处贷款300000元的事实存在。由原告提供的个人借款合同、借款借据、抵押合同、借款展期协议、机打凭条等在卷佐证。故原告要求被告孙秀凤偿还贷款本金279978.15元及利息的诉讼请求有事实与法律依据，本院予以支持。因被告孙秀凤、被告毕占森系夫妻关系，故被告孙秀凤、被告毕占森应承担共同偿还责任。根据《抵押合同》的约定债权人与债务人就合同履行期限达成展期协议的，抵押担保期间自展期协议重新约定的债务履行期限届满之日起一年。在借款展期协议中约定的债务履行期届满之日为2016年9月22日，故未超过合同约定的抵押期限。因此被告应按照抵押合同、借款展期协议承担担保责任。被告王黑龙抗辩称已经超过合同约定的抵押期限不应承担担保责任，本院不予支持。被告孙秀凤、被告谢春梅经依法传票传唤未到庭，应视为放弃答辩、举证、质证的权利。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告孙秀凤、被告毕占森在本判决书发生法律效力之日起十日内一次性偿还原告科尔沁右翼中旗农村信用合作联社贷款本金279978.15元。二、被告孙秀凤、被告毕占森在本判决书发生法律效力之日起十日内一次性偿还原告科尔沁右翼中旗农村信用合作联社贷款本金279978.15元的利息。自2015年4月23日至2016年4月22日起按约定的月利率0.965975‰给付借款利息，自2016年4月23至2016年9月22日按照约定的月利率11.4‰给付借款利息，自2016年9月23起按约定的逾期利率17.1‰给付利息至本息结清止（利息已经偿还48607.17元。）三、被告孙秀凤、被告毕占森、被告王黑龙、被告谢梅花在抵押担保的范围内承担担保责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费5499元，由被告孙秀凤、被告毕占森负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于兴安盟中级人民法院。审 判 长 陈 晓 灵审 判 员 赵 金 伟代理审判员 哈斯其木格二〇一七年七月二十六日书 记 员 吴 平 平附：本判决书所引用法律条款内容：《中华人民共和国合同法》第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付愈期利息。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条债权人就婚姻关系存续期间一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定的情形除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。