福建省福州市鼓楼区人民法院 民 事 判 决 书 （2016）闽0102民初9104号 原告：中国民生银行股份有限公司福州分行，住所地福州市湖东路**。 负责人：吕建波，行长。 委托诉讼代理人：唐山，福建创元律师事务所律师。 委托诉讼代理人：郑淑琼，福建创元律师事务所律师。 被告：王裕建，男，汉族，1966年11月7日出生，住福建省武夷山市。 被告：吴桂红，女，汉族，1968年11月22日出生，住福建省武夷山市， 被告：武夷山天上游茶业有限责任公司，住，住所地武夷山市度假区慧苑街**/div> 法定代表人：王裕建。 被告：倪丹梅，女，汉族，1971年1月9日出生，住福建省武夷山市。 被告：符永乐，男，汉族，1964年10月25日出生，住福建省武夷山市。 原告中国民生银行股份有限公司福州分行（以下简称民生福州分行）与被告王裕建、吴桂红、武夷山天上游茶业有限责任公司（以下简称：“天上游茶业公司”）、倪丹梅、符永乐金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。民生福州分行委托诉讼代理人唐山到庭参加诉讼,诸被告经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 民生福州分行向本院提出诉讼请求：1.判令王裕建、吴桂红向民生银行福州分行偿还贷款本金2961853.43元及相应利息、罚息、复利（利息、罚息、复利按合同约定标准计算至实际还款之日止，暂计至2016年11月21日止的利息为15508.41元）;2.判令王裕建、吴桂红赔偿民生银行福州分行为实现上述债权和担保权利而支出的律师代理费14887元；3.判令民生银行福州分行有权对天上游茶业公司设定的本案抵押物【坐落于福建省武夷山市仙店工业园区土地使用权（土地使用权证号：武国用（2014）第0XXXX2号）】予以拍卖、变卖，并对拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权；4.判令天上游茶业公司、倪丹梅、符永乐对王裕建、吴桂红的上述欠款及律师代理费承担连带清偿责任；5.本案诉讼费用由诸被告负担。事实与理由：2015年11月17日，民生银行福州分行与王裕建、吴桂红签订《借款合同》，约定王裕建、吴桂红向民生银行福州分行借款320万元，借款期限为12个月，自2015年11月20日至2016年11月20日止，贷款年利率为6%，王裕建、吴桂红应按月结息，还款日为每月21日，到期一次偿还本金，借款到期时利随本清。同时，《借款合同》第6条约定，到期应付而未付的借款本金，自逾期之日起，按合同约定的逾期利率按实际逾期天数计收逾期罚息，直至借款本息得到清偿为止；对借款利息不能按时支付的（包括逾期罚息），按逾期利率按月在合同约定的还款日对日计收复利，按实际逾期天数计算，逐月累算。逾期利率按约定利率基础加收50%。另根据《借款合同》第7条约定，罚息利率按约定利率基础加收50%。 当日，民生银行福州分行与五被告签订《担保合同》，约定天上游茶业公司、倪丹梅、符永乐为王裕建、吴桂红的上述借款及民生银行福州分行为实现债权和担保权利的费用（包括但不限于律师代理费等）承担连带保证责任等。天上游茶业公司提供【坐落于福建省武夷山市仙店工业园区土地使用权（土地使用权证号：武国用（2014）第0XXXX2号）】作为上述借款的抵押担保，并办理了抵押登记手续。 2015年11月20日，民生银行福州分行依约向王裕建、吴桂红发放贷款。王裕建、吴桂红逾期偿还到期贷款本息，暂计至2016年11月21日，五被告尚欠贷款本金2961853.43元及相应利息15508.41元。 另，依据《借款合同》第31条之约定，若王裕建、吴桂红在借款合同项下任何一笔借款本息发生逾期的，民生银行福州分行有权要求王裕建、吴桂红赔偿民生银行福州分行为行使权利而支付的律师费14887元以及本案案件受理费、财产保全费、公告费等民生银行福州分行实现上述债权的全部费用。 有鉴于此，为维护自身合法权益，民生银行福州分行诉至法院，望判如所请。 民生福州分行为支持其诉讼请求，向本院提交如下证据： A1.《借款合同》，证明1.2015年11月17日，民生银行福州分行与王裕建、吴桂红签订《借款合同》，双方就权利义务进行了约定； A2.《担保合同》、A3.《股东会决议》、A4.《房屋他项权证》（他项权证号：武他项（2015）第0XXX3号），证明2015年11月17日，民生银行福州分行与五被告签订《担保合同》，约定天上游茶业公司、倪丹梅、符永乐为王裕建、吴桂红的债务承担连带保证责任等。天上游茶业公司提供【坐落于福建省武夷山市仙店工业园区土地使用权（土地使用权证号：武国用（2014）第0XXXX2号）】作为王裕建、吴桂红的借款的抵押担保，并办理了抵押登记手续； A5.《个人借款凭证》、A6.《还款计划信息》，证明2015年11月20日，民生银行福州分行依约向王裕建、吴桂红发放贷款。但王裕建、吴桂红暂计至2016年11月21日，尚欠贷款本金2961853.43元及相应利息15508.41元； A7.《诉讼、仲裁案件委托代理协议》、A8.福建省增值税专用发票、A9《中国光大银行贷记通知》，证明民生银行福州分行为实现债权和担保权利支出律师代理费14887元。 诸被告未作书面答辩，亦未提交书面证据。 本院认为，诸被告经本院传票传唤，未到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩状及提交证据，视为放弃抗辩权利，民生银行福州分行提供的证据均为书证，与原件核对无异，本院依法予以确认。 根据现有的证据，本院确认民生福州分行所诉属实，本院予以确认。 本院另查明，民生银行福州分行为实现本案债权，委托福建创元律师事务所代理本案，已支付律师费14887元。 本院认为，民生福州分行与王裕建、吴桂红签订的《借款合同》及与王裕建、吴桂红、天上游茶业公司、倪丹梅、符永乐签订的《担保合同》是各方当事人真实意思表示，未违反法律、行政法规强制性规定，合法有效。民生福州分行按合同的约定向王裕建、吴桂红发放了贷款，已依约履行发放贷款的义务。现贷款期限届满，王裕建、吴桂红未按约还款，已构成违约，应承担违约责任。民生福州分行有权依约要求王裕建、吴桂红向民生福州分行偿还借款本金，并支付利息、罚息及复利，该诉请本院依法予以支持。民生银行福州分行主张王裕建、吴桂红应赔偿其为实现债权而支付的律师费损失14887元，符合合同约定及法律规定，该诉请本院依法予以支持。天上游茶业公司、倪丹梅、符永乐自愿为王裕建、吴桂红偿还民生银行福州分行上述债务提供连带责任保证，系其真实意思表示，该保证合同关系意思表示真实，责任明确，依法成立并生效。天上游茶业公司、倪丹梅、符永乐应对王裕建、吴桂红偿还民生银行福州分行上述债务承担连带保证责任。天上游茶业公司、倪丹梅、符永乐在承担连带保证责任后，有权在承担连带保证责任的范围内对王裕建、吴桂红行使追偿权。民生银行福州分行与天上游茶业公司之间抵押担保合同关系事实清楚，抵押土地使用权权属和抵押债权范围明确。民生银行福州分行依照双方合同有权依约行使抵押权，要求折价、拍卖、变卖天上游茶业公司提供的抵押物并从所得的价款中优先受偿，该诉请本院依法予以支持。诸被告经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为自愿放弃其抗辩权利，本院依法缺席开庭审理及判决。现依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百九十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下： 一、王裕建、吴桂红应于本判决生效之日起十日内向中国民生银行股份有限公司福州分行偿还借款本金2961853.43元，并支付利息、罚息及复利（利息、罚息及复利暂计至2016年11月21日为15508.41元，此后的利息、罚息及复利依合同约定的标准计至款项还清之日止）； 二、王裕建、吴桂红应于本判决生效之日起十日内赔偿中国民生银行股份有限公司福州分行为实现债权而支付的律师费14887元； 三、中国民生银行股份有限公司福州分行有权以武夷山天上游茶业有限责任公司提供的抵押物，即坐落于福建省武夷山市地号使用权（土地使用权证号：武国用（2014）第0XXXX2号），折价或以拍卖、变卖所得的价款对本判决第一项、第二项确定的债权优先受偿； 四、武夷山天上游茶业有限责任公司、倪丹梅、符永乐对上述第一项、第二项判决确定的债务承担连带清偿责任； 五、武夷山天上游茶业有限责任公司、倪丹梅、符永乐在承担保证责任后，有权向王裕建、吴桂红追偿。 如被告未按本判决确定的期限履行金钱给付义务，则应按《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费30737元，诉讼保全费5000元，公告费560元，由王裕建、吴桂红、武夷山天上游茶业有限责任公司、倪丹梅、符永乐共同负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。 审 判 长  王明亮 代理审判员  任建坤 代理审判员  李佳佳 二〇一七年七月二十四日 书 记 员  林长春 附相关法律条文： 一、《中华人民共和国合同法》 第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。 二、《中华人民共和国物权法》 第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。 抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。 三、《中华人民共和国担保法》 第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。 连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。 第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。 当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。 四、《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 执行提示： 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百三十九条申请执行的期限为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 8/9