四川省西昌市人民法院民 事 判 决 书（2017）川3401民初1514号原告：西昌市红帆租赁站。住所地：西昌市西乡乡古城村*组，注册号：513401600284637（1-1）。经营者：谢华，男，1971年2月20日出生，汉族，重庆市璧山区人，个体工商户。被告：宋刚，男，1985年4月14日出生，汉族，四川省旺苍县人，居民。委托诉讼代理人：王建明，四川谦亨律师事务所律师,代理权限为特别授权。原告西昌市红帆租赁站诉被告宋刚建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2017年5月10日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告西昌市红帆租赁站的经营者谢华、被告宋刚的委托诉讼代理人王建明到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。原告谢华向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告立即支付原告租赁费，材料赔付费共计人民币798084.00元；2、依法判令被告立即支付原告资金利息共计人民币240000.00元整；3、依法判令本案诉讼费用、诉前财产保全费由被告承担。事实和理由：2013年10月10日，被告带上相关手续，本着平等自愿的原则与原告签订了《建筑器材租赁合同》，向原告租赁的钢管、扣件等建筑器材用于修建西昌市河东拆迁安置点B标，至2016年12月24日该工程完工，被告归还了大部分租赁材料和中途陆续支付了部分租金后，还欠原告租金及材料赔偿费，共计人民币798084.00元。2015年2月被告向原告最后一次支付租金后，再未向原告支付租金。至2016年2月已累计欠原告租金603292.00元，被告称资金紧张，在未付原告租金的情况下，于2016年2月6日双方协商后，被告向原告出具了一份承诺书。该承诺书注明在2016年2月23日前至少付原告租金30万元，否则自愿承担年息20%的利息，并且在租赁物还完后一个月内结清所有费用，但被告并未履行承诺。至2016年11月9日，经双方协商后，被告又向原告出具一份付款协议，协议注明如在2017年2月28日前未向原告支付至少60万租金，则名下的一辆牌号为川WVP8**路虎车按网上二手车交易评估价格过户给原告来抵扣租金及材料赔付费，但时至今日，被告再次食言。原告认为，被告所欠原告的租金及材料款属原告辛辛苦苦劳动所得，被告应当履行自己的承诺，按时足额支付原告。被告宋刚辩称:1、原告要求被告支付租金和赔偿费用，因建筑器材租赁合同是附条件生效的合同，付款条件现未成就，故原告的起诉没有事实和法律依据，请依法予以驳回；2、原告要求支付租赁费，材料赔付费共计人民币798084.00元的请求不能成立，根据原告提供的统计资料，截止2016年12月24日，被告欠原告租赁费、维护费共计726737.5元，因支付条件尚未成就，被告不应承担747.3米钢管及8591套扣件的赔偿款；3、因被告没有违约，原告要求资金利息损失240000.00元的请求于事实和法律无据，请求驳回原告的诉讼请求。本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。原告提供的证据：1、《建筑器材租赁合同》，以证明原被告之间租赁的真实性，因被告对该合同真实性、合法性、关联性无异议，本院对该证据真实性、合法性、关联性及证明力予以确认，该证据能证明原告与被告签订了《建筑器材租赁合同》，被告租用原告钢管、扣件、顶托等建筑器材；2、2016年8月31日、2016年12月24日《建筑器材租金结算清单》，以证明截止2016年12月24日被告欠原告的款项为798084.00元，被告认为欠租金是事实，但所欠租金及维修费的金额不实，结算单上的签名不属实，本院认为，2016年8月31日的《建筑器材租金结算清单》，被告已签字确认，故本院对该证据的真实性及证明力予以确认，该证据能证明截止2016年8月31日被告欠原告租金等为707096.00元；2016年12月24日《建筑器材租金结算清单》，虽然该结算表宋刚没有签字，但宋刚的授权经办人曾雄在该结算表上签了字，其行为代表宋刚，故本院对该证据的真实性及证明力予以确认，该证据能证明截止2016年12月24日被告欠原告租金等费用共计798084.00元，被告的质证意见依法不能成立；3、2016年2月6日《承诺书》一份、2016年10月9日《付款协议》一份，以证明被告付款的时间，被告对该组证据的真实性无异议，但认为该证据不能证明付款的时间，因被告对该组证据的真实性无异议，本院对该组证据的真实性予以确认，该证据能证明被告向原告承诺了还款时间。被告宋刚提供的证据：1、宋刚身份证复印件，以证明其主体适格，因原告无异议，本院对该证据的真实性及证明力予以确认；2、《建筑器材租赁合同》、2013年12月31日、2016年12月24日的《建筑器材租金结算表》、西昌市河东拆迁安置点B标项目部出具的《证明》，以证明原告提供的是格式合同，支付租赁费的条款是附条件生效的条款，原告要求被告支付赔付费71346.50元是错误的，以及西昌市河东拆迁安置点B标建设工程主体未竣工验收，本院认为，因原告对《建筑器材租赁合同》、《建筑器材租金结算表》的真实性无异议，本院对该证据的真实性予以采信，虽然该合同约定了被告支付租赁费时间为工程全面竣工和主体工程验收后，但原告提供的《承诺书》和《付款协议》能证明原、被告双方已达成了新的付款方式，工程竣工与否与本案无关，故该证据不能达到被告的证明目的，本院不予采信。2013年10月10日，被告宋刚作为乙方与原告西昌市红帆租赁站作为甲方签订了一份《建筑器材租赁合同》，被告宋刚租用原告的建筑器材，该合同对租赁物的名称、数量、单价、维修费、上车费及下车堆码费、赔偿费等作了明确约定，具体为：钢管租金为每日每米0.012元、维修费为每米0.1元、赔偿费为每米15.00元，扣件维修费为每套0.15元（超出部分按每天每套0.008元计算租金）、赔偿费：十字为每套7.00元、直接为每套8.00元、旋转为每套8.00元，顶托租金为每天每套0.02元、维修费每套为1.00元、赔偿费为每套10.00元，赔付顶托：螺母每个2.5元、螺杆每根8.00元、底座每块2.00元、扣件螺丝每套0.50元；上车费、下车堆码费及运费由乙方现金支付，上车费每吨15.00元，下车堆码费每吨15.00元，同时约定：钢管需配套出租，每1.20米配扣件一套；本工程主体±.00起来后，十天内付清前面所产生的租金，以后为次月底前付清上月租金。主体工程全面竣工，架管拆完后，乙方一次性付清甲方前面所产生租金的90%及所差材料赔付款的80%，主体竣工验收后，60天内乙方一次性付清所欠甲方的所有款项。逾期则自愿由甲方每日交纳3‰的滞纳金。如超出30天仍不付租金，甲方有权立即停止供货，终止合同并收回租出材料，给甲乙双方造成的一切经济损失由乙方负责。付款方式可以采取通过银行汇款或现金支付方式，同时合同约定：材料出入库甲乙双方必须当面点清，并且由乙方材料员或经办人曾雄签字确认。合同签订后，原告按照合同约定向被告宋刚提供了钢管、扣件、顶托等租赁物，但被告宋刚租赁原告的租赁物后，并未按时足额支付原告租赁费，截止2016年8月31日经原、被告双方结算被告宋刚尚欠原告租赁等费用707096.00元，宋刚在《建筑器材租金结算表》上签字确认。后被告陆续归还了大部分租赁物，截止2016年12月24日被告尚欠原告钢管747.30米、扣件8591套未归还，同时原、被告双方再次结算，被告欠原告租金等费用为726737.50元，丢失材料赔付费为71346.50元，合计为：798084.00元，被告宋刚授权的经办人曾雄在《建筑器材租金结算表》签字确认。被告租赁原告的建筑器材后，长期未支付租赁费，经原告催收，被告于2016年2月6日向原告出具了一份承诺书，承诺书载明：“宋刚（河东拆迁安置点B标段劳务负责人）承诺订于2016年2月23日前付谢华租赁费30万元（叁拾万元整，注：实际应付60余万元），如到期未付，按年息20%计算利息，至宋刚与谢华的租赁合同终止，我项目租赁材料拆完还后一个月之内结清全部租赁费用，如未付清将我名下的所有资产抵押等方式必须付清租赁款项。”该承诺作出后，被告并未按承诺付款，2016年11月9日被告宋刚又向原告出具了一份还款协议，该协议载明：“经双方友好协商宋刚同意定于2017年2月28日前付谢华租赁费用，还款金额以结算为依据，如到期未支付（至少付60万元.陆拾万元整），如到期未付宋刚自愿将名下路虎车壹台，车牌号为川WVP8**过户给谢华，价格按二手车交易（网上价格）为准，如不够或超出部分对方补差价。”，但被告宋刚至今未支付原告租赁费及丢失材料的赔付费。另查明，该案系重庆市璧山区人民法院移送，移送前该院作出了（2017）渝0120民初字1839号民事裁定书，裁定对申请人西昌市红帆租赁站的申请查封车辆准予保全，并作出了（2017）渝0120执保180号执行裁定书，裁定将被告申请人宋刚所有的川WVP8**览胜小型越野客车予以查封二年，2017年4月11日该执行裁定书已由四川省凉山州公安局交通警察支队车辆管理所协助执行。本院认为，原告与被告宋刚签订的《建筑器材租赁合同》是双方真实意思的表示，未违反法律、法规的规定，应属有效，双方必须严格遵守。被告宋刚尚欠原告租赁等费用726737.50元，钢管747.30米、扣件8591套未归还的赔付费71346.50元，共计798084.00元，该事实有原告提供的证据及原告与被告在庭审中的陈述所证实，事实清楚，证据充分，被告宋刚应当按双方结算的金额及承诺还款的时间和双方协议还款的时间及时支付，但被告作出承诺和还款协议后，未及时支付款项，其违约行为给原告造成了一定的损失，其应当支付原告资金占用利息，原告要求支付240000.00元资金利息的金额过高，本院认为按照中国人民银行同期贷款利率从2017年2月28日起计算支付至付清所欠款项之日止较为适宜。原告要求被告支付诉前财产保全费的请求，因保全已由重庆市璧山区人民法院作出并已执行，故原告缴纳的保全费不应由本院处理，原告的该项诉讼请求本院不予支持。庭审中被告宋刚以工程未竣工验收，合同中约定支付租赁费的条件未成就，以及《建筑器材租金结算表》上的签名不属实，不应当支付未归还材料的赔付费，且其无违约行为，不应当承担违约责任等理由予以抗辩，本院认为被告的抗辩理由依法不能成立，因为虽然原、被告双方在合同中约定了支付租赁费的时间为工程竣工后和工程竣工验收后，但被告出具给原告的《承诺书》和《付款协议》能证明原、被告双方对付款时间已达成新的约定，被告支付租赁等费用的期限已到，被告应当支付相关的费用；《建筑器材租金结算表》上有被告及其授权的经办人的签名，被告认为其签名不属实，但并未提供相应的证据予以证明，综上，被告的抗辩理由，依法不能成立，本院不予支持。依据《中华人民共和国合同法》一百一十四条、二百一十二条、二百二十二条、二百二十六条之规定，判决如下：由被告宋刚于本判决生效之日起十日内支付原告西昌市红帆租赁站租金726737.50元，材料赔付费71346.50元，共计798084.00元及资金占用利息（利息从2017年2月28日起计算支付至付清所欠款项之日止）。案件受理费14143.00元，减半收取计7071.50元由被告宋刚负担（此款原告已垫付，被告在履行以上义务时径付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于凉山彝族自治州中级人民法院。法律文书生效后，当事人不履行义务的，对方可向人民法院申请执行，包括原告垫付的诉讼费用。申请执行的期间为二年。审判员  刘艳红二〇一七年七月六日书记员  张淑华附本判决所适用的法律条文：《中华人民共和国合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。第二百二十二条承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。第二百二十六条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，租赁期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付；租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在租赁期间届满时支付。