青海省西宁市城西区人民法院民 事 判 决 书（2017）青0104民初920号原告(反诉被告)：王某某，男，汉族，1977年7月8日出生。委托代理人：喇海娟，青海延辉律师事务所久治分所律师。被告谭某：女，汉族，1976年4月1日出生，无固定职业。第三人（反诉原告）：刘某某，女，汉族，1953年1月4日出生，无固定职业。委托代理人：贾元鹤，青海豪剑律师事务所律师。原告（反诉被告）王某某与被告谭某、第三人（反诉原告）刘某某财产纠纷一案，本院于2017年5月10日立案后，依法适用简易程序于2017年7月11日公开开庭进行了合并审理。原告（反诉被告）王某某、委托代理人喇海娟，被告谭某，第三人（反诉原告）刘某某、委托代理人贾元鹤，证人李某某、杨某某、刘某某均到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告（反诉被告）王某某向本院提出如下诉讼请求：1、依法判令被告向原告支付房款20万元及装修款30000元；2、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：原被告原系夫妻关系，后经西宁市城中区人民法院审理并于2017年3月10日作出（2017）青0103民初115号民事判决书，判决解除原被告之间的夫妻关系。原被告于2006年1月1日登记结婚。被告于2010年出资与第三人共同购买了位于西宁市城西区西川南路52号的房屋一套，被告在购买该房屋时原被告之间的夫妻关系尚存，故该房屋属于夫妻共同财产。被告购买房屋之后原告也一直为被告装修房屋，特别是被告在经营梦璐珠宝店时，原告为被告垫付装修款30000元。被告的行为严重侵害了原告的合法权益,此外对于第三人的反诉请求，认为是另一个法律关系，且是与被告谭某个人之间的债务，依法应予驳回。原告（反诉被告）王某某当庭提供如下证据：第一组：青海省西宁市城中区人民法院民事判决书复印件2份，证明1、(2017)青0103民初115号民事判决书证明原被告于2017年3月10日诉讼离婚，其中涉及到西宁市城西区西川南路52号房屋为夫妻共同财产，需另案���诉的事实。2、（2015）中少民初字第193号民事判决书证明2015年6月份原被告起诉离婚的事实。第二组：商品房预售合同及收据复印件各1份，证明被告于2010年10月5日购买涉案房屋，并全额支付。原被告双方于2006年1月1日登记结婚，涉案房屋属于双方共同财产，应当依法分割的事实。第三组：西宁市房屋赠与合同复印件1份，证明被告于2016年1月7日，伙同第三人将属于原被告双方的共同财产私自转移给第三人，在分割财产时应当不分或者少分。第四组：装修订单及收据复印件各1份，证明被告及第三人在装修房屋时，原告为其垫付装修款10810元的事实。第五组：2017年民事判决书庭审笔录1份，证明涉案房屋需另案处理的事实，笔��中谭某认可双方再无其他共同债务的事实。被告谭某辨称，涉案房屋是市投资公司给予子公司即我以前供职的单位青海宾馆的优惠政策商品房，当时我没有能力购买，就将此消息告诉了原告的姐夫周某某，后周某某到我单位缴纳了20000元的定金，后不想购买，我母亲来西宁看我们小孩，就拿出20000元退给周某某，购房人就变成了我母亲刘某某，但由于单位规定不得转给他人，所以购房人就写的是我与我母亲，在办理房产登记手续时，当时的经办人，就让我填写了赠与手续。这套房屋我和王某某没有出资，也就不可能是我们婚姻存续期间的共同财产。对于我母亲提出的诉讼请求属实，我母亲只要求王某某承担其应承担的。第三人（反诉原告）刘某某向本院提出如下诉讼请求：1、判令被反诉人偿还���诉人借款20000元；房屋租金及暖气费10600元；经济损失12800元，合计43400元；2、离婚诉讼费用3000元；3、本案反诉讼费由原告（反诉被告）承担。事实和理由：2016年1月16日，王某某和谭某向我借款30000元经营店铺未还，欠房屋租金、暖气费及经济损失46800元，为被告垫付养老保险费5000元，支付离婚律师费5000元，现要求王某某承担一半的债务，对于本诉原告王某某的诉讼请求，认为谭某和王某某没有出资，房屋不是他们的共有财产，无权分割。第三人（反诉原告）刘某某针对其反诉当庭提供如下证据：第一组：刘某某建行账户明细复印件1份，证明2015年11月2日刘某某从此账户支出5202元给谭某交养老保险的事实(有备注标明该事实)；2、2015年8月11日刘某某从此账户支出5000元借给谭某交离婚诉讼的律师费的事实；3、2015年8月12日刘某某从此账户支出3000元借给谭某交诉讼费的事实（与交诉讼费用时间吻合）。第二组：刘某某工行成都账户明细及借条复印件各1份，证明刘某某于2016年1月16日借给谭某3万元用于谭某珠宝店进货的事实。第三组：网上转账凭单复印件1份，证明刘某某于2016年1月16日借给谭某3万元用于谭某珠宝店进货的事实。第四组：房屋租赁协议复印件1份，证明谭某在与王某某婚姻存续期间租用刘某某青海宾馆房屋开珠宝店及租金数额的事实。第五组：欠条复印件1份，证明谭某在与王某某婚姻存续期租用刘某某青海宾馆房屋欠租金19200元，造成经济损失25600元，2015年起诉离婚时向刘某某借款5000元付律师费的事��。第六组：暖气费、物业费收据复印件各1份，证明谭某租用青海宾馆房屋期间由刘某某垫付了暖气费和物业费1921元的事实。第七组：律师费收据复印件1份，证明2015年8月12日刘某某从此账户支出3000元借给谭某交诉讼费的事实（与证据1相印证）。第八组：杨某某证言，证明原被告曾租用刘某某青海宾馆房屋的事实。第九组：沈某某书面证明1份，证明原被告曾租用刘某某青海宾馆房屋的事实。第三人（反诉原告）刘某某针对本诉当庭提供如下证据：第一组：二万元订金收条复印件1份，证明2009年6月20日王某某姐夫周某某以谭某名义交纳涉案房屋订金的事实。第二组：首付款交款单和收据复印件各1份，证明刘某某于2009年9月13日以谭某名义交纳首付款79565元的事实(收据中的99566元包括订金2万元，交款单中交款人签名并非谭某签名可证明该款并非谭某交款)。第三组：二次房款交款单及收据复印件各1份，证明2010年10月5日刘某某出资交纳涉案房屋二次购房款177467元的事实（非谭某签名）。第四组：刘某某建行账户明细及存取款凭条复印件各1份，证明1、2009年4月5日谭某从刘某某此账户取出11万元以王梓同名义存入定期，2009年9月13日刘某某将该11万取出，其中2万元还给周某某，另79565元交房款，剩余1万多于当日存入该账户的事实；2、2009年9月18日刘某某从该账户取出14000元交给谭某用于付第二笔房款的事实（与谭某��海银行账户2010年9月19日存入13000元明细相印证）；3、2010年9月19日13:58谭某从刘某某该账户取出16000元的事实（与谭某青海银行账户2010年9月19日14:09存入16000元明细相印证）。第五组：谭某青海银行账户明细及存取款回单复印件各1份，证明1、2010年9月19日12:55谭某青海银行账户存入13000元来自刘某某建行账户2009年9月18日取出的14000元的事实；2、2010年9月19日14:09谭某青海银行账户存入16000元来自刘某某建行账户2010年9月19日13:58取出的16000元的事实；3、2010年9月20日谭某青海银行账户存入5638.2元是刘某某青海宾馆房屋租金的事实；4、2010年9月21日16:01谭某青海银行账户存入10000元是刘某某向刘某某所借购房款的事实（与2010年9月21日刘某某中国银行账户支出10000元相印证）；5、2010年9月21日16:03谭某青海银行账户存入400元来自刘某某中国银行账���的事实（与刘某某中国银行存折2010年9月20日支出400元相印证）；6、2010年9月29日谭某青海银行账户存入31800元，其中3万元是刘某某向杨文萍借的购房款，另1800元为刘某某青海宾馆房屋2个月租金；7、2010年10月5日谭某青海银行账户支出的77467元+10万借款=二次购房款177467元；第六组：刘某某工商银行账户明细复印件各1份，证明刘某某于2011年3月17日还李某某3万元；2011年9月8日还2万元；2012年6月15日还5万元，共计10万元借款的事实。第七组：李某某收条及转账凭证复印件各1份，证明刘某某向李某某借款10万元并偿还的事实。第八组：刘某某中国银行存折复印件1份，证明2010年9月21日存入谭某青海银行账户的400元来自刘某某中国银行账户的事实。第九组：刘某某中国银行存折存取款明细复印件1份，证明2010年9月21日刘某某从存折中支取1万元借给刘某某,2013年1月30日刘某某还款并存入该存折的事实。（与谭某青海银行账户2010年9月21日存入10000元记录及刘某某证明内容及刘某某证言相印证）。第十组：刘某某书面证明1份，证明2010年9月21日刘某某从存折中支取1万元借给刘某某用于购买涉案房屋，2013年1月30日刘某某还款的事实。第十一组：刘某某证言，证明2010年9月21日刘某某从存折中支取1万元借给刘某某用于购买涉案房屋，2013年1月30日刘某某还款的事实。第十二组：沈某书面证明复印件1份，证明1、涉案房屋是青海宾馆内部集资房，刘某某是以谭某的名义出资的事实；2、2010年9月刘某某因购买涉案房屋向杨文萍借款3万元并于之后还款的事实；3、刘某某的银行卡和房屋交由谭某打理出租的事实。第十三组：杨某某证言，证明1、涉案房屋是青海宾馆内部集资房，刘某某是以谭某的名义集资的事实；2、2010年9月刘某某因购买涉案房屋向杨某某借款3万元并于之后还款的事实；3、涉案房屋的订金2万元是周某某出的，后刘某某把钱还给了周某某的事实；4、原被告曾租用刘某某青海宾馆房屋的事实5、刘某某的银行卡和房屋交由谭某打理出租的事实。第十四组：周某某电话录音1份，证明涉案房屋2万元订金是周某某交的，后订金还给周某某的事实，周某某在录音中是默认的态度故对谭某的行为是认可的。第十五组：青海宾馆房产证及房屋租赁合同二份复印件各1份，证明刘某某青海宾馆的房屋及涉案房屋都由谭某对外出租并收取租金，也即购房款中包括房屋租金97800元，该租金由谭某收取，系刘某某的部分购房出资。第十六组：青海宾馆出具证明及工资发放表复印件各1份，证明谭某2008年-2010年的年平均收入为13412.2元的事实，也即证明谭某没有购买涉案房屋的经济能力，涉案房屋是由刘某某单独出资购买的。第十七组：人身保险投保书和交费对账单复印件各1份，证明谭某于2008年10月给儿子王梓同购买人身保险且每年交费4110元的事实，也即证明2008年-2010年交纳保险后谭某年可支配收入为9302.2元，根本没有购房的经济能力。第十八组：城中区人民法院193号民事判决书复印件1份，证明原告在婚姻存续期间有��庭暴力，根据婚姻法保护妇女权益的原则，即使谭某有财产原告也无权分割的事实。经本院审理查明，王某某与谭某于2006年1月1日登记结婚，2017年3月10日西宁市城中区人民法院以（2017）青0103民初115号判决书判决王某某与谭某离婚，共同财产房屋（和政家园4号楼）一套归王某某所有，共同债务100000元，各承担50000元。对于王某某主张的本案所涉房屋（西宁市西川南路52号），因涉及刘某某未做处理。西宁市西川南路52号的房屋系青海宾馆有限责任公司2009年的团购房，2009年6月20日谭某给青海宾馆有限责任公司缴纳购房定金20000元，2009年9月13日谭某给西宁金座房地产开发有限公司缴纳房款79565元，2010年10月5日，刘某某、谭某与西宁金座房地产开发有限公司签订商品房预售合同，商品房总价款297029元，2010年10月5日谭某、刘某某给西宁金座房地产开发有限公司缴纳房款177467元，2016年1月7日，谭某与刘某某签订西宁市房屋赠与合同，谭某将西宁市西川南路52号的房屋赠与刘某某，2016年1月14日西宁市住房和房产管理局为刘某某办理了宁房权证城西区字第1269**号房屋所有权证，2016年2月4日刘某某通过中介将房屋以650000元卖给了王庆德。庭审中，王某某自认，其本人没有支付购房款。谭某原系青海宾馆有限责任公司的员工，其在职期间2008年每月工资收入约1000元，2009年至2010年工资收入1300元至1580元间。每年需给其孩子缴纳保险4000余元。另2009年至2010年间，刘某某向李某某借款100000元，向杨文萍借款30000元，向刘某某借款10000元。另查，2014年11月开始，王某某、谭某在青海宾馆家属院6号楼6232室，即谭某母亲刘某某的房屋经营珠宝店。本院认为，因涉案的房屋系单位团购房，现有证据可以证实王某某、谭某当时没有购买能力，购买房屋签订合同及交付房屋购买款时虽有谭某的名字，是因为单位要求不得转卖，签订赠与合同也是为了将房屋权属证办理给实际出资购买人而虚假签订的，现有证据可以证明谭某对西宁市西川南路52号的房屋没有出资，谭某对该房屋不享有所有权，不属于谭某、王某某夫妻存续期间的共有财产。故王某某要求支付房款200000元的诉讼请求无事实和法律依据，不予支持。王某某诉求要求装修款30000元是谭某、王某某夫妻存续期间为第三人刘某某的房屋进行的装饰装潢所购买的装饰装潢材料单，且王某某提供单据总数额只有10810元，该单据由谁支出款，现无法确定，让第��人承担无相关依据，故不予支持。对于第三人刘某某提出的反诉请求，一部分是谭某、王某某夫妻存续期间的共同债务，但在谭某、王某某离婚诉讼中均无提及，现有证据仅是谭某的个人书证和言辞，考虑谭某和刘某某的母女关系，又无提供其他确实充分的证据支持，故不予支持，另一部分属谭某个人债务，依法不应由王某某共同承担。为保护当事人的合法权益。根据《中华人民共和国婚姻法》第十七条、第四十一条《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第二款、第六十四条第一款、第一百三十四条第一款之规定，判决如下：一、驳回原告（反诉被告）王某某要求被告谭某支付房款200000元和装修款30000元的诉讼请求；二、驳回第三人（反诉原告）刘某某要求王某某返还借款20000元，支付房��租金、暖气费10600元、经济损失12800元的诉讼请求。本案本诉诉讼费4750元，减半收取2375元，由本诉原告王某某负担；本案反诉诉讼费443元，减半收取221.5元，由反诉原告刘某某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于西宁市中级人民法院。审判员  张革命二〇一七年七月二十日书记员  武 霞附：《中华人民共和国婚姻法》第十七条、夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：工资、奖金；生产、经营的收益；知识产权的收益；继承或赠与所得的财产；其他应当归共同所有的财产。第四十一条离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十九条第二款适用简易程序审理的民事案件，由审判员一人独任审理。第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。第一百三十四条第一款人民法院审理民事案件，除涉及国家秘密、个人��私或者法律另有规定的以外，应当公开进行。