常州市新北区人民法院民 事 判 决 书(2017)苏0411民初3276号原告:常州新北中成村镇银行股份有限公司，住所地常州市新北区珠江路128号。法定代表人:江绪庚，该公司董事长。委托代理人:柳春福，男,新北中成村镇银行股份有限公司风险管理部总经理。委托代理人:范英婷，女,新北中成村镇银行股份有限公司资产保全岗正式员工。被告：常州市纽威自动化包装机械厂，住所地常州市新北区汉江西路***号。企业负责人:熊某，该公司总经理。被告：熊某，男，汉族，1965年6月1日生，住常州市天宁区。被告：杨某，女，汉族，1966年1月3日生，住常州市天宁区。被告：于某，男，汉族，1970年3月20日生，住常州市。被告：杨某某，女，汉族，1971年8月12日生，住常州市。被告：江苏纽威自动化设备有限公司，住所地常州市新北区汉江西路128号。法定代表人:熊某，该公司总经理。原、被告金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月26日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告委托诉讼代理人范英婷到庭参加诉讼，被告经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告常州新北中成村镇银行股份有限公司向本院提出诉讼请求：1、依法判令被告常州市纽威自动化包装机械厂（以下简称纽威包装厂）支付借款本金510453.46元及截止2017年5月2日的欠息557.04元，并支付自2017年5月3日起至清偿本息止的利息、罚息、复利（按约定计算）；2、依法判令被告熊某、杨某、江苏纽威自动化设备有限公司（以下简称纽威公司）对上述债务承担连带责任；3、依法判令原告对被告用于抵押的房产享有抵押权，在被告纽威包装厂不履行债务时对抵押财产折价或者拍卖、变卖价款优先受偿。事实和理由：2014年1月26日，被告纽威包装厂与原告签订《最高额授信合同》，约定由原告提供367.8万元的最高额授信额度，授信期限从2014年1月26日至2017年1月25日。同日，原告与被告杨某某、于某、熊凯、李琴芳、杨某签订《最高额抵押合同》，约定以杨某某、于某、熊凯、李琴芳、杨某的房产为被告纽威包装厂的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记。2015年7月24日，原告与被告纽威包装厂签订《流动资金借款合同》，由原告向被告纽威包装厂发放250万元生产经营贷款，期限自2015年7月24日至2016年7月23日，同时合同还对借款利率及利率的调整、结息方式、借款人逾期还款的违约责任等进行了约定。同日，原告与被告纽威公司、熊某、杨某签订《最高额保证合同》，约定对被告纽威包装厂前述债务在最高额375万元内提供连带责任保证，并对保证范围、保证期间等进行了明确约定。上述合同签订后，原告依约履行了放款义务，2016年6月21日，被告纽威包装厂归还本金125万元，撤出了杨某提供的抵押担保物。2016年7月23日贷款到期后，经协商，原告同意将上述贷款期限进行延长至2017年2月28日，期间被告纽威包装厂陆续归还本金合计739546.54元，撤出了熊凯、李琴芳提供的抵押物。截止目前上述贷款已到期，仍有本金510453.46元无法归还，为此，提起本案诉讼，请求判如所请。庭审中，原告陈述，截止2017年7月7日，目前该笔贷款还剩本金441229.13元，利息12478.42元，本息合计453707.55元，故将第一项诉讼请求变更为清偿欠款441229.13元，利息12478.42元，本息合计453707.55元，并支付自2017年7月8日起至本息清偿之日止按合同约定计算的利息、罚息和复利。被告纽威包装厂、熊某、杨某、于某、杨某某、纽威公司均未作答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，对无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。经审理查明，2014年1月26日，被告纽威包装厂与原告签订《最高额授信合同》，约定由原告提供367.8万元的最高额授信额度，授信期限从2014年1月26日至2017年1月25日。同日，原告与被告杨某某、于某、杨某以及案外人熊凯、李琴芳签订《最高额抵押合同》，约定以杨某某、于某、熊凯、李琴芳、杨某的房产为被告纽威包装厂的借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，其中被告杨某某、于某以其所有的常州市尚郡公寓3幢甲单元402室房屋为被告纽威包装厂借款提供抵押担保，担保金额为104.1万元，并办理了“常房他证字第002752**号”抵押登记他项权证。2015年7月24日，原告与被告纽威包装厂签订《流动资金借款合同》，由原告向被告纽威包装厂发放250万元生产经营贷款，期限自2015年7月24日至2016年7月23日，同时合同约定借款年利率8.73%，按月结息，贷款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，结息日未足额收到相应的利息，即视为未按时付息，原告有权对未付利息按本合同约定的罚息利率计收复利。同日，原告与被告纽威公司、熊某、杨某签订《最高额保证合同》，约定被告纽威公司、熊某、杨某对被告纽威包装厂前述债务在最高额375万元内提供连带责任保证，并对保证范围、保证期间等进行了明确约定。上述合同签订后，原告依约履行了放款义务，2016年6月21日，被告纽威包装厂归还本金125万元，撤出了杨某提供的抵押物担保。2016年7月23日贷款到期后，经协商，原告同意将上述贷款期限进行延长至2017年2月28日，期间被告纽威包装厂陆续归还本金合计739546.54元，撤出了熊凯、李琴芳提供的抵押物担保。截止起诉时,上述贷款已到期，仍有本金510453.46元及利息557.04元无法归还。原告起诉后，被告纽威包装厂又归还了部分本金，截止2017年7月7日，该笔贷款还剩本金441229.13元，利息12478.42元，本息合计453707.55元。本院认为，原告与被告纽威包装厂之间的金融借款合同关系依法成立，双方均应全面履行合同义务，因被告纽威包装厂未能按合同约定履行还款义务，经原告催要后仍未履行，故被告纽威包装厂的行为已经构成违约，原告要求被告纽威包装厂清偿借款441229.13元，利息12478.42元，本息合计453707.55元，并支付自2017年7月8日起至本息清偿之日止按合同约定计算的利息、罚息和复利的诉讼请求，本院依法予以支持。因被告纽威公司、熊某、杨某对被告纽威包装厂前述债务在最高额375万元内提供连带责任保证，被告杨某某、于某以其所有的常州市尚郡公寓3幢甲单元402室房屋在104.1万元限额内为被告纽威包装厂借款提供抵押担保，故原告要求被告纽威公司、熊某、杨某、杨某某、于某承担担保责任的诉讼请求，本院也依法予以支持。被告经本院传唤没有到庭进行诉讼，视为其对本案诉讼权利的放弃。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第五十三条、第六十条，最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十八条第一款和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告常州市纽威自动化包装机械厂于本判决生效之日起十日内归还原告常州新北中成村镇银行股份有限公司本金441229.13元，利息12478.42元,本息合计453707.55元。并支付该款自2017年7月8日起至本息清偿之日止按合同约定计算的利息、罚息和复利。二、被告熊某、杨某、江苏纽威自动化设备有限公司对被告常州市纽威自动化包装机械厂上述本息承担连带清偿责任。三、原告常州新北中成村镇银行股份有限公司对被告杨某某、于某位于尚郡公寓3幢甲单元402室房屋的折价或者拍卖、变卖价款在104.1万元限额内享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8911元，减半收取4455.5元，由被告常州市纽威自动化包装机械厂、熊某、杨某、江苏纽威自动化设备有限公司、杨某某、于某共同负担（该款原告已交纳，被告应负担的部分于本判决生效之日起十日内直接支付给原告，本院不再退还）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本二份，上诉于江苏省常州市中级人民法院。同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费。审判员 朱    志    道二〇一七年七月七日书记员 孙路平附相关法律条文：《中国人民共和国合同法》：第一百零七条、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条、借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零七条、借款人未按约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第五十三条、债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押权人所有，不足部分由债务人清偿。第六十条、借款合同可以附最高额抵押合同。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十八条第一款、同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的，债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。当事人对保证担保的范围或者物的担保的范围没有约定或者约定不明的，承担了担保责任的担保人，可以向债务人追偿，也可以要求其他担保人清偿其应当分担的份额。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。