重庆市彭水苗族土家族自治县人民法院民 事 判 决 书(2017)渝0243民初1414号原告：中国农业银行股份有限公司重庆彭水支行，住所地：重庆市彭水苗族土家族自治县绍庆街道河堡街1号，统一社会信用代码91500243914161628Y。主要负责人：程耕，该支行行长。委托诉讼代理人：王子省，男，该支行员工。被告：重庆银盾建设工程集团有限公司，住所地：重庆市彭水苗族土家族自治县汉葭街道北门乌江商贸园中央豪庭二楼，统一社会信用代码915002436664173986。法定代表人：刘邦银，该公司总经理。被告：秦国芳，女，1983年7月12日出生，住重庆市彭水苗族土家族自治县。被告：刘邦银，男，1963年7月24日出生，住重庆市彭水苗族土家族自治县。被告：重庆市银盾房地产开发有限责任公司，住所地：重庆市彭水苗族土家族自治县汉葭街道北门乌江商贸园中央豪庭二楼，统一社会信用代码91500243691219641W。法定代表人：刘邦银，该公司董事长。四被告共同委托诉讼代理人：聂洪波，重庆渝东律师事务所律师。原告中国农业银行股份有限公司重庆彭水支行（以下简称农行彭水支行）与被告重庆银盾建设工程集团有限公司（以下简称银盾建设公司）、秦国芳、刘邦银、重庆市银盾房地产开发有限责任公司（以下简称银盾房地产公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月12日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告农行彭水支行的委托诉讼代理人王子省，被告银盾建设公司、秦国芳、刘邦银、银盾房地产公司的共同委托诉讼代理人聂洪波到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告农行彭水支行向本院提出诉讼请求：1.被告银盾建设公司偿还原告农行彭水支行借款本金7200000元，支付逾期利息137318.19元、复利448.14元；2.被告银盾建设公司以7200000元为基数，按年利率9.135%向原告农行彭水支行支付从2017年4月7日至本金清偿之日的逾期利息；3.被告银盾建设公司以137318.19元为基数，按年利率9.135%向原告农行彭水支行支付从2017年4月7日至利息付清之日的复利;4.被告银盾建设公司承担本案的诉讼费；5.原告农行彭水支行对被告银盾房地产公司所提供的抵押房产（房产证号：彭水县房地证2010字第13XX号、13XX号、18XX号、18XX号）享有优先受偿的权利；6.被告秦国芳、刘邦银对上述债务承担连带清偿责任。事实和理由：被告银盾建设公司于2016年1月20日与原告农行彭水支行签订借款合同，向原告农行彭水支行借款7200000元。被告银盾房地产公司用其所有的房屋为借款提供抵押担保。被告刘邦银、秦国芳为借款提供连带保证责任。原告农行彭水支行发放了贷款后，四被告未按时清偿本金及利息，拒不履行还款义务。被告银盾房地产公司、银盾建设公司、秦国芳、刘邦银共同辩称，借款期间内的利息可以按规定计算，逾期利息、复利的请求没有法律依据。本院经审理认定事实如下：2016年1月20日，原告农业银行彭水支行与被告银盾建设公司签订《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》。合同约定：被告银盾建设公司向原告农业银行彭水支行借款7200000元，借款期限为一年，借款利率为每年6.09%，逾期利率在借款利率上上浮50%。借款到期之日前未按期支付利息的，按合同约定的借款利率计收复利，借款到期后，按合同约定的逾期罚息利率计收复利。借款凭证为合同的组成部分，合同未记载，或者记载的借款金额、提款金额、还款金额、借款发放日与到期日期、借款期限、借款利率、借款用途与借款凭证记载不一致时，以借款凭证记载为准。被告银盾房地产公司用其所有的房产证号为彭水县房地证2010字第13XX号、13XX号、18XX号、18XX号房屋为本案借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，担保范围包括借款本金、利息、逾期利息、复利、违约金、损害赔偿金等。被告秦国芳、刘邦银为本案借款提供连带责任保证，担保范围包括借款本金、利息、逾期利息、复利、违约金、损害赔偿金等，保证期间为借款到期日起二年。2016年1月21日，被告银盾建设公司向原告农行彭水支行出具委托支付通知单，要求将借款支付给案外人重庆融凯物资有限公司。同日，原告农行彭水支行按照被告银盾建设公司的要求发放了贷款，并与被告银盾建设公司约定借款时间从2016年1月21日至2017年1月19日。借款后，被告银盾建设公司未按期偿还借款本息。截至2017年1月20日，被告银盾建设公司尚欠原告农行彭水支行借款本金7200000元、逾期利息137318.19元、复利448.14元。本院认为：本案是一起金融借款合同纠纷。被告银盾建设公司向原告农行彭水支行借款7200000元属实。借款时间从2016年1月21日至2017年1月19日，被告银盾建设公司应于2017年1月19日前偿还借款，并支付利息。被告银盾建设公司至今未偿还借款，还应按合同约定支付逾期利息及复利。截至2017年1月20日，被告银盾建设公司尚欠原告农行彭水支行借款本金7200000元、逾期利息137318.19元、复利448.14元。被告银盾建设公司应向原告农行彭水支行偿还前述款项。原、被告约定逾期利息的利率在借款利率上加收50%即9.135%每年，被告银盾建设公司应以7200000元为基数，按年利率9.135%向原告农行彭水支行支付从2017年1月21日至本金清偿之日的逾期利息。原告农行彭水支行请求从2017年4月7日起计算2017年1月20日后的逾期利息，符合法律规定，本院予以支持。对于原告农行彭水支行请求的2017年1月20日后的复利，因被告银盾建设公司在2017年1月20日前已不再欠原告农行彭水支行利息，本院对此不予支持。被告银盾房地产公司用其所有的（彭水县房地证2010字第13XX号、13XX号、18XX号、18XX号）房屋为本案借款提供担保，并办理了抵押登记。担保范围包括借款本金及利息、复利、罚息等。原告农行彭水支行有权就被告银盾房地产公司所有的房产证号为彭水县房地证20XX字第13XX号、13XX号、18XX号、18XX号的房屋优先受偿，不足部分由被告银盾建设公司继续清偿。被告刘邦银、秦国芳为本案中的借款担保，保证类型为连带责任保证，保证范围包括本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金及律师代理费等，应对本案中被告银盾建设公司所负债务承担连带清偿责任。综上所述，原告农业银行彭水支行的部分诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条的规定，判决如下：一、被告重庆银盾建设工程集团有限公司于本判决生效后十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司重庆彭水支行借款本金7200000元、逾期利息137318.19元、复利448.14元，并以7200000元为基数，按年利率9.135%支付从2017年1月21日起至借款本金清偿之日的逾期利息；二、原告中国农业银行股份有限公司重庆彭水支行有权就被告重庆市银盾房地产开发有限责任公司所有的房产证号为彭水县房地证2010字第13XX号、13XX号、18XX号、18XX号的房屋优先受偿，不足部分由被告重庆银盾建设工程集团有限公司继续清偿；三、被告刘邦银、秦国芳对前述第一项中的债务承担连带清偿责任；四、驳回原告中国农业银行股份有限公司重庆彭水支行的其余诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费63164元（原告中国农业银行股份有限公司重庆彭水支行已预交63164元），由被告重庆银盾建设工程集团有限公司、重庆市银盾房地产开发有限责任公司、秦国芳、刘邦银负担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第四中级人民法院。同时直接向重庆市第四中级人民法院预交上诉费。递交上诉状后期满七日内仍没有预交上诉费，又不提出缓交申请或提出申请未被批准同意的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期满内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力。本判决发生法律效力后，当事人应自觉履行判决确定的义务，不自觉履行的，当事人可以申请强制执行。申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从分期履行期间的最后一日起计算。审 判 长  陈 鑫人民陪审员  付子元人民陪审员  彭顺权二〇一七年七月二十日书 记 员  何 引