云南省武定县人民法院民 事 判 决 书(2017)云2329民初489号原告武定县农村信用合作联社。法定代表人丁某某，系该联社理事长。住所地：武定县狮山镇中山路**号。统一社会信用代码：×××。委托代理人杨天海，云南丰沛律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被告陈某某，男，汉族，初中文化，农民，云南省武定县人，住武定县。被告鲁某某，女，傈僳族，初中文化，农民，云南省武定县人，住武定县。被告周某，男，汉族，高中文化，公务员，云南省武定县人，住武定县。被告周某某，男，汉族，小学文化，武定县运输公司退休工人，云南省武定县人，住武定县。被告余某某，女，汉族，初中文化，农民，云南省武定县人，住武定县。原告武定县农村信用合作联社诉被告陈某某、鲁某某、周某、周某某、余某某金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月26日受理后。依法适用简易程序公开开庭进行审理。原告武定县农村信用合作联社的委托代理人杨天海，被告陈某某、鲁某某、周某已到庭参加诉讼，被告周某某、余某某经本院传票传唤后未到庭应诉，本案现已审理终结。原告武定县农村信用合作联社诉称：2013年7月18日，被告陈某某、鲁某某以经营饭店周转资金紧张为由，向原告提出贷款20万元的申请，经审查后原告认为被告陈某某、鲁某某符合贷款条件，同意贷款。2013年7月24日原告与被告陈某某、鲁某某签订了《个人借款合同》，合同主要约定：一、用途为经营餐饮；二、借款金额为20万元；三、借款期限为3年，自2013年7月25日至2016年7月24日止；四、还款方式为按月付息，分期还本，利随本清。双方还约定了其他违约责任、逾期罚息等。为保证贷款的归还，同日原告与被告周某、周某某、余某某签订了《抵押合同》并办理了抵押登记，被告陈某某、鲁某某出具家庭成员共同还款承诺书，被告周某、周某某、余某某出具房地产同意抵押承诺书。签约后，原告按约定于2013年7月27日向被告陈某某、鲁某某发放了20万元的贷款。合同到期后，被告陈某某、鲁某某未向原告偿还借款，经原告多次催收未果。至2017年6月19日共欠本息193117.60元。综上，被告陈某某、鲁某某未按合同约定如期偿还原告贷款本息，其行为已构成违约。为此，为维护原告的合法利益，根据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、二百零七条之规定，特向法院提起诉讼。请求人民法院依法判令：一、被告陈某某、鲁某某偿还原告贷款本金170000元及利息23117.60元（利息计算至2017年6月19日止），本息合计193117.60元；二、2017年6月20日起至贷款还清之日的利息按借款合同约定计收；三、案件受理费由被告承担；四、被告周某、周某某、余某某承担抵押担保责任。被告陈某某、鲁某某口头辩称:对原告主张的事实及诉讼请求均无异议。但该笔贷款是被告周某以我们的名义向银行贷的，该款的实际使用人也是被告周某。被告周某口头辩称:原告的诉讼请求我没有异议。该贷款确实是我实际使用，担保也是我担保的，我愿意对该笔贷款承担偿还责任。原告武定县农村信用合作联社为证明其主张，向本院提交下列证据：1、被告陈某某、鲁某某、周某、周某某、余某某身份证，常住人口登记卡，结婚证复印件各一份。欲证明被告的身份情况；2、借款申请、《个人借款合同》、家庭成员共同还款责任确认书复印件各一份。欲证明被告陈某某因缺乏饭店经营周转资金于2013年7月18日向原告申请贷款，被告陈某某、鲁某某于2013年7月24日与原告签订《借款合同》，合同约定被告陈某某、鲁某某向原告借款20万元，借款期限为2013年7月25日至2016年7月24日共三年，月利率为7.6875‰，并承诺以家庭个人所有收入偿还借款本息；3、抵押合同，房屋所有权证，他项权证、房地产抵押承诺书复印件各一份。欲证明被告周某提供其所有的位于武定县北门坡，被告周某某、余某某提供其所有的位于武定××××路共计两宗房产为该借款提供抵押，并分别于2013年7月24日签署抵押合同并办理了抵押登记，房产所有权人、共有权人知晓被告陈某某、鲁某某向原告借款的相关事宜并同意提供房产抵押；4、借款借据复印件一份，原告根据借款合同的约定于2013年7月27日向被告陈某某发放了20万元贷款；5、个人逾期催收通知书，贷款逾期催收通知书，提示到期履行督促担保责任通知书，督促履行担保责任通知书复印件。欲证明原告多次向被告催款，被告均未归还借款的事实；5、贷款账单。欲证明至2017年6月19日止欠利息23117.60元。经质证，被告陈某某、鲁某某、周某对原告武定县农村信用合作联社提交的证据均无异议。被告陈某某、鲁某某、周某对其辩解意见未向本院提交证据。被告周某某、余某某未到庭应诉，也未提交证据材料。本院认为：被告陈某某、鲁某某、周某对原告武定县农村信用合作联社提交的证据均无异议，且证据来源合法，内容真实，本院予以采信，其能证明原告的待证事实。根据庭审，本院确认本案如下法律事实：2013年7月18日，被告陈某某、鲁某某以经营饭店周转资金紧张为由，向原告提出贷款20万元的申请，经审查后原告认为被告陈某某、鲁某某符合贷款条件，同意贷款。2013年7月24日原告与被告陈某某、鲁某某签订了《个人借款合同》，合同主要约定：一、用途为经营餐饮；二、借款金额为20万元；三、借款期限为3年，自2013年7月25日至2016年7月24日止；四、还款方式为按月付息，分期还本，利随本清。双方还约定了其他违约责任、逾期罚息等。为保证贷款的归还，同日原告与被告周某、周某某、余某某签订了《抵押合同》并办理了抵押登记，被告陈某某、鲁某某出具家庭成员共同还款承诺书，被告周某、周某某、余某某出具房地产同意抵押承诺书。签约后，原告按约定于2013年7月27日向被告陈某某、鲁某某发放了20万元的贷款。合同到期后，被告陈某某、鲁某某未向原告偿还借款，经原告多次催收未果。至2017年6月19日共欠本息193117.60元。另查明：一、被告周某抵押的房产位于狮山镇××路政府小区，房屋所有权证号为武房字第××号，无土地使用证；被告周某某抵押的房产位于狮山镇环城南路，为被告周某某、余某某共有，登记在被告周某某名下，房屋所有权证为（1993）武房字第××号，被告周某某拥有60%的产权，无土地使用证。本院认为：原告武定县农村信用合作联社与被告陈某某、鲁某某、周某、周某某、余某某签订的借款合同、抵押合同及家庭成员共同还款责任确认书，房地产抵押承诺书系当事人的真实意思表示，合同合法有效，原、被告之间的借贷关系、抵押关系明确，双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。被告陈某某、鲁某某借款后，未按约定期限向原告偿还借款本息已构成违约，应按合同约定承担违约责任，故原告要求被告陈某某、鲁某某偿还借款本息193117.60元的请求，本院予以支持。被告周某、周某某、余某某作为该借款的抵押担保人，应按抵押合同的约定履行抵押担保责任，故原告要求被告周某、周某某、余某某在抵押财产价值范围内承担担保责任的请求本院予以支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条和《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，缺席判决如下：一、被告陈某某、鲁某某应于本判决生效后60日内共同偿还原告武定县农村信用合作联社借款本金170000元及利息23117.60元（利息计算至2017年6月19日止），本息合计193117.60元。2017年6月20日起至被告陈某某、鲁某某还清本金时止的利息按借款合同约定计收。二、案件受理费2081元由被告陈某某、鲁某某承担（限判决生效后60日内履行）。三、被告陈某某、鲁某某不履行本判决第一、二项确定的债务时，原告武定县农村信用合作联社在被告周某抵押的房产（房屋所有权证号为武房字第××号）及被告周某某、余某某抵押的房产【房屋所有权证号（1993）武房字第××号】价值范围内折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省楚雄彝族自治州中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若被告陈某某、鲁某某、周某、周某某、余某某未按判决指定的期限履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。若被告陈某某、鲁某某、周某、周某某、余某某不自动履行本判决，武定县农村信用合作联社可在判决履行期限届满后二年内向云南省武定县人民法院或与云南省武定县人民法院同级的被执行财产所在地人民法院申请执行。审判员  董忠华二〇一七年七月二十四日书记员  毛继磊