广东省廉江市人民法院民 事 判 决 书(2017)粤0881民初1138号原告（反诉被告）：湛江市福临居装饰工程设计有限公司。统一社会信用代码：91440881MA4UP4TH2E。住所地：廉江市塘山村**号。法定代表人：林荣初，该公司负责人。被告（反诉原告）：黄诚锦，男，汉族，1958年3月28日出生，广东省廉江市人，住廉江市。委托代理人：黄仁利，男，汉族，1987年3月5日出生，广东省廉江市人，住广东省廉江市。原告（反诉被告）湛江市福临居装饰工程设计有限公司诉被告（反诉原告）黄诚锦装饰装修合同纠纷一案，本院于2017年5月18日受理后。原告湛江市福临居装饰工程设计有限公司（反诉被告）代理人林荣初，被告（反诉原告）黄诚锦及委托代理人黄仁利到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：判决黄诚锦支付未支付的外墙打底和贴砖费用、材料和运输费用、工程管理费、履行合同定金损失、起料费共69787.4元。事实与理由：关于广东廉江市塘蓬镇零公里（即安和居委会对面）黄诚锦私家楼装修工作。经与黄诚锦个人协商，由我公司承包其私人住房内外进行装修，业主负责提供全部原材料和辅助材料，我公司只负责提供装修技术人工。现已经完成了外墙的打底和四面贴砖工作，协议中其余部分工作业主已声明终止履行合约。为此，其理应无条件按照合同支付本工序的全部装修费用。然而，黄诚锦支付了一部分后就找各种各样理由拒支付余下部分装修款。因此，对已完成的工程部分，业主还应付我公司完成外墙打底和贴砖费用如下：合同约定打底和外墙贴砖（以打泥底为准进行测量）单价为68元一平方。应付外墙打底和贴砖费用：1125.4×68＝76527.4元。材料40块竹排、桶、胶袋和运输费用：40×25＋250＋120＋80＝1450元。泥沙、水泥、石灰上料费用：12个工日，12×300＝3600元。做窗边补助：600元。本项目工程管理费（从2016年10月31日至2017年3月5日共4个月）120天×300＝36000元履行合同定金损失（我已请了批荡和贴地板砖工人所支付的定金）4000元。合计76527.4＋3600＋600＋1450＋36000＋4000＝122177.4元。已经支付：52390元。应再次支付欠款：122177.4－52390＝69787.4元。基以上事实，特申请人民法院依有关法律、法规，依法作出判决，以维护国家法律的尊严。把业主所欠的工程款发给装修员工，以免员工出现过激行为。被告黄诚锦辩称：原告起诉的理由没有充分的证据，监理费用和工具费用当时合同上是没有约定说明的，我方已支付的实际工钱67290元，按照合同我方已支付超出的工钱是4950元，原告要求支付的欠款69787.4元这笔款项不清楚原告的依据何来，我们合同签订中没有这笔钱。被告（反诉原告）黄诚锦反诉称：1、请求法院判令被反诉人对反诉人在楼房装修外墙翻拆整改，直至达到签订的装修合同质量要求，并承担翻拆所造成的约400平方米瓷砖及水泥沙等材料损失约30000元人民币；并赔偿因此耽误本人工作上的误工，精神损失及对本人名誉造成影响费用10000元人民币。2、本案本诉与反诉的诉讼费用由被反诉人承担。反诉事实及理由如下：一、根据当时签订的装修合同，并没有说明所谓的监理费用和工具费用，被反诉人林荣初起诉所欠的费用均无任何依据。二、装修合同包括外墙，内墙，地板三项，因装修方（即起诉人该公司法人林荣初请来的工人）的施工人员的能力尚未具备装修资质，装修外墙期间因工作要求不达到合同要求的已更换三批施工人员。而每次提起工人技术方面还是不够时，他总是说那就换过工人，但对造成材料损失却只字不提。而每换一批工人都来试工期间都对我外墙材料造成相当一部分的损失，这部分的都已经拆除清走，约估算10000元材料。故在外墙装修期间我就怀疑被反诉人林荣初的公司不具备对他人楼房装修的资质，并且提出完成外墙后与他终止合作，合同的内装修就不再给他装修，他当时已经口头同意了。三、根据当时签订的装修合同，外墙装修的单价68元，此单价包含三项工作，分别是打底批荡、贴砖、填缝；即使被反诉人林荣初公司施工队完全三项工作的外墙面积为830平方米，按合同单价算68元×830平方米＝56440元；另外还有一项是打底批荡面积是295平方米，因这部分面积只是完全三项工作中的一项，即打底批荡，故按现今市场最高价位算：20元/平方米×295平方米＝5900元。而我在装修期间陆续所支付打底批荡、贴砖及填缝的工人工资已达67290元，每项支出均有工人签名作证或被反诉人法人林荣初本人签名。即被反诉方所完成工作的工钱总额为62340元，现已超出我所需要支付的工钱了，但因当时工人要回家，没有想太多，而在被反诉方法人林荣初又叫我先结工资给工人回家，事后两方再算数，如多出就由他本人补回，但至今尚未退回给我。因此起诉我拖欠工人工资的事并不存在。四、现我楼房外墙830平方米的瓷砖存在不达到合同要求标准的约400多平方米，如瓷砖面凹凸不平，工字型铺开不对缝，阴阳角不垂直，通俗称为蛇口砖的现象等，现场已拍下多幅相片作为证据，相片作为附带证据（10张相片）及一份外墙瓷片送货单复印件随本状一并呈上，故要求被反诉人1个月内返工修正，而造成的损失均由被反诉人林荣初承担。五、因被反诉人起诉行为对我及家人工作上误工，精神上的困扰，名誉上的受损，故要求被反诉人赔偿我各项损失。反诉被告湛江市福临居装饰工程设计有限公司辩称：1、根据反诉原告所说工程不合格，我方理由是最后一个工程填缝已经付款离开，证明该工程已经合格，反诉原告没有充足证据支持；2、反诉原告所说市场最高价20元不合理，没有充足证据支持；3、反诉原告所说内墙批荡及地面贴砖是反诉原告自己终止合同，没有经过我方同意；4、我方和业主签订承包的合同外墙是包括打底批荡、四面贴砖两项内容，测量方式与打底计算，每平方68元。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1、实际施工的面积和已支付工程款问题。⑴实际施工面积，原告主张为1125.4㎡，被告承认为1125㎡。由于双方没有书面结算凭证，本院认定实际施工面积为1125㎡。⑵原告在庭审时表示外墙批荡是按27元/㎡计。因合同没有约定外墙批荡（批沙底）的计算价格，参照合同约定的内墙批荡面积为40元/㎡，本院认定按原告所称的27元/㎡计算。据此，外墙贴砖面积的工程款应为56440元（830㎡×68元=56440元）、外墙没有贴砖即仅批荡（批沙底）面积工程款为7965元（295㎡×27元=7965元）。然而，由于贴砖的工程包括批荡、贴砖和填缝项工序，而原告对该贴砖的工程没有进行到填缝工序，该工程未算全部完结。对填缝工序的工程计价，被告称已按18元/㎡共14900元另支付给他人完成了该项工程，主张按该款扣减原告的以上工程款。原告则主张该项未完成的工程应按5元/㎡计算扣减。以上工程按实体面积计算，工程款应为64405元（贴砖＋批荡部分）。原告承认已领取了被告支付的工程款52390元。额差12015元。但由于原告对贴砖面积未完成填缝工项，额差的12015元，可由被告作为扣除该填缝工程款，不再支付给原告。据此，该填缝工序的工程款按14.48㎡元计算（12015元÷830㎡）。原、被告各自主张的按5元/㎡、18元/㎡的意见，本院均不予采纳。本院认为，原、被告签订的房屋（外墙）装修工程承包合同合法有效，具有法律约束力。由于在施工过程中，双方对施工质量发生纠纷，于2017年3月10日，被告通知原告，终止合同的履行。被告对此没有异议，并撤出施工工地。视为双方已同意解除合同的履行。对于原告已施工的部分，本院确认为1125㎡。对贴砖和不贴砖的部分，原、被告均承认各为830㎡和295㎡。二项工程（批荡、贴砖）合计工程款为64405元。被告已向原告支付52390元，额差12015元。由于贴砖部分有一项的填缝工程尚未完成，该额差12015元，可由被告作扣减作于另请他人施工处理（按830㎡计算，为每平方米14.48元）。据此，原告请求无理，本院不予支持。被告（反诉原告）黄诚锦并没有主张继续履行合同，实际上其已与原告（反诉被告）早已终止合同的履行，原告已施工的工程，被告已向原告支付了工程款，视为结算。未完工的部分已作扣减工程款处理。被告主张原告的工程不合格，没有提供有效证据，据此，被告（反诉原告）黄诚锦的反诉主张无理，本院不予支持。综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第九十三条《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条第二款的规定，判决如下：一、驳回原告湛江市福临居装饰工程设计有限公司对被告黄诚锦的诉讼请求。二、驳回反诉原告黄诚锦对反诉被告湛江市福临居装饰工程设计有限公司的反诉请求。本案本诉受理费772元，由原告湛江市福临居装饰工程设计有限公司负担；反诉费400元由反诉原告黄诚锦负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提出上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省湛江市中级人民法院。审判员  全亚辉二〇一七年七月十七日书记员  李博智附：相关法律条文及司法解释：《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。《中华人民共和国合同法》第九十六条当事人一方依照本法第九十三条第二款、第九十四条的规定主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。《中华人民共和国合同法》第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。《中华人民共和国合同法》第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条第二款在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果”的规定，原告应承担举证不能的后果。