四川省蓬溪县人民法院民 事 判 决 书(2017)川0921民初1036号原告：遂宁银行股份有限公司蓬溪支行，地址：蓬溪县赤城镇赤城大道。负责人：梁晓丽，该行行长。统一社会信用代码：91510921775837287R。特别授权委托诉讼代理人：林旭，男，出生于1982年1月27日，汉族，居民，住蓬溪县。被告：赵英，女，出生于1974年3月6日，汉族，居民，住遂宁市安居区。被告：廖勇，男，出生于1970年10月9日，汉族，居民，住遂宁市船山区。被告：赵献珍，女，出生于1964年3月15日，汉族，居民，住遂宁市船山区。被告：唐晓君，女，出生于1969年4月10日，汉族，居民，住遂宁市船山区。被告：李晓竟，女，出生于1974年10月27日，汉族，居民，住遂宁市船山区。被告：张玉淑，女，出生于1967年5月10日，汉族，居民，住遂宁市船山区。被告：祝婕，女，出生于1984年3月5日，汉族，居民，住四川省夹江县。原告遂宁银行股份有限公司蓬溪支行诉被告赵英、廖勇、赵献珍、唐晓君、李晓竟、张玉淑、祝婕金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月1日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告特别委托诉讼代理人林旭、被告赵英、廖勇到庭参加诉讼，原告负责人梁晓丽、被告赵献珍、唐晓君、李晓竟、张玉淑、祝婕经本院传票传唤未到庭。本案现已审理终结。原告遂宁银行股份有限公司蓬溪支行向本院提出诉讼请求：1、要求被告赵英、廖勇共同偿还原告借款本金135万元，并自2015年10月22日起至2016年8月1日止，以135万元为本金，按年利率11.77%支付借款期间利息，自2016年8月2日起至借款还清之日止，以135万元为本金，按年利率17.655%支付逾期利息；2、如果被告未能按期还款，原告对赵英、赵献珍、唐晓君、李晓竟、张玉淑、祝婕所共有的位于遂宁市船山区××东路××号中天外滩的商业用房的变卖款享有优先受偿权；3、赵英、廖勇、赵献珍、唐晓君、李晓竟、张玉淑、祝婕对上述借款承担连带担保责任；4、本案诉讼费由被告承担。事实和理由：被告赵英于2015年8月4日在原告处办理了展期抵押借款135万元，用于购买材料，并约定2016年8月1日还款，但被告至今未能还款。被告赵献珍、唐晓君、李晓竟、张玉淑、祝婕为该笔借款提供位于遂宁市船山区××东路××号中天外滩的商业用途房地产作为抵押，并签订了最高额抵押合同。上述商业性用房系赵英、赵献珍、唐晓君、李晓竟、张玉淑、祝婕共同共有，所占份额分别为16.7%、20%、20%、16.7%、16.6%、10%。现借款已经到期，原告多次催促被告还款，至今被告仍未还款，遂起诉要求被告还款并支付相应利息。被告赵英、廖勇辩称，借款金额及经过都是属实的，还款时间的约定也是属实，该笔钱确实没有还，抵押情况也属实，但该笔钱的实际使用者不是他们，是其他人使用的该笔钱款，要求原告行使代位权。并希望原告能够减少利息，接受以物抵债的方式还款。被告赵献珍，唐晓君、李晓竟、张玉淑、祝婕未作答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。综合庭审情况，本院认定以下事实：被告赵英与被告廖勇系夫妻。2013年8月9日，被告赵英在原告处贷款150万元，约定2014年8月8日归还，2013年8月19日被告赵英、赵献珍、唐晓君、李晓竟、张玉淑、祝婕与原告签订最高额抵押合同，将其共有的位于遂宁市船山区××东路××号中天外滩的商业用房抵押给原告为该笔借款担保。现该笔借款被告已由赵英归还。2014年8月被告赵英与原告签订个人借款合同，约定被告赵英向原告借款150万元用于购买材料，借款期限自2014年8月4日起至2015年8月3日止，借款利率为固定利率，即按照合同签订日总借款期限所对应的人民银行公布的同期同档次基准利率基础（上/下）浮78.33%，即年利率为10.7%，直至借款到期日，利息支付方式为每月20日支付，逾期利率为借款期利率上浮50%。被告赵英、赵献珍、唐晓君、李晓竟、张玉淑、祝婕仍就以其共有的位于遂宁市船山区××东路××号中天外滩的商业用房作为抵押，担保该笔债务。2014年8月4日原告通过银行转账方式向被告赵英发放贷款150万元。2015年8月1日被告赵英归还原告贷款15万元。同年8月3日被告赵英向原告申请贷款展期，同日原告与被告赵英、赵献珍、唐晓君、李晓竟、张玉淑、祝婕签订借款展期协议，约定将上述贷款中被告赵英未归还的135万贷款延期至2016年8月1，利率按年利率11.77%计算，其余约定以2014年8月原被告签订的个人借款合同为准。被告赵英、赵献珍、唐晓君、李晓竟、张玉淑、祝婕仍就以其共有的位于遂宁市船山区××东路××号中天外滩的商业用房作为抵押，为该135万的展期贷款担保。同日被告赵英、赵献珍、唐晓君、李晓竟、张玉淑、祝婕与原告签订保证合同，约定由其对被告赵英的135万元贷款的本金、利息、罚息、复利等承担连带保证责任。被告廖勇于2015年8月3日向原告出具共同债务人承诺书一份，承诺其作为共同债务人，愿意为上述135万元的贷款承担清偿责任。另查明，被告赵英已将上述贷款的利息支付至2015年10月21日。本院认为，被告赵英向原告借款，并与原告签订了个人借款合同，而原告系取得金融许可的法人单位，且向被告赵英支付了相关款项，双方构成了金融借款合同关系。现贷款期限已经届满，原告要求被告赵英归还贷款135万元，本院予以支持。被告廖勇与原告系夫妻，且自己也承诺与赵英共同归还上述135万元的贷款，现原告要求被告廖勇共同偿还贷款135万元，本院予以支持。因被告赵英将利息支付至了2015年10月21日，而原被告约定的借款期间利息为年利率11.77%，逾期利率为借款期间利率上浮50%，即逾期利率为年利率17.655%，现原告要求被告赵英、廖勇自2015年10月22日起至2016年8月1日止，以135万元为本金，按年利率11.77%支付借款期间利息，本院予以支持。原告要求被告赵英、廖勇自2016年8月2日起至借款还清之日止，以135万元为本金，按年利率17.655%支付逾期利息，可自2016年8月2日起至本判决确定给付之日止，以135万元为本金，按年利率17.655%支付逾期利息。被告赵英、赵献珍、唐晓君、李晓竟、张玉淑、祝婕，以其共有的位于遂宁市船山区××东路××号中天外滩的商业用房抵押给原告为上述贷款担保，现原告要求实现抵押权，以上述抵押物的出卖款优先受偿，本院予以支持。又因被告赵英、赵献珍、唐晓君、李晓竟、张玉淑、祝婕与原告签订了保证合同，自愿为被告赵英的上述135万元贷款的本金、利息、罚息、复利等承担连带保证责任，现原告要求被告赵献珍、唐晓君、李晓竟、张玉淑、祝婕对上述135万元贷款的本息承担连带偿还责任，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十二条、第十四条、第十八条、第二十一条、第二十八条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告赵英、廖勇在本判决生效之日起十日内归还原告遂宁银行股份有限公司蓬溪支行借款135万元并支付利息，利息计算方法为：以135万元本金为基数，自2015年10月22日开始计算至2016年8月1日止，以年利率11.77%为标准计算；自2016年8月2日起至本判决确定的本金给付之日止，以年利率17.655%为标准进行计算，若未按本判决确定的给付之日给付本金，上述逾期利息计算至本金付清之日止。二、原告遂宁银行股份有限公司蓬溪支行对被告赵英、赵献珍、唐晓君、李晓竟、张玉淑、祝婕共有的位于遂宁市船山区××东路××号中天外滩的商业用房的出卖款享有优先受偿权；三、被告赵献珍、唐晓君、李晓竟、张玉淑、祝婕对上述借款本息承担连带清偿责任。本案诉讼费16950元，减半收取计8475元，由被告赵英、廖勇、赵献珍、唐晓君、李晓竟、张玉淑、祝婕共同负担。如不服本判决,可在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于四川省遂宁市中级人民法院。审判员  张建军二〇一七年七月十九日书记员  李丽霞