福建省建瓯市人民法院民 事 判 决 书（2017)闽0783民初1521号原告：建瓯市农村信用合作联社，住所地建瓯市中山路455号，统一社会信用代码91350783727890411U。法定代表人：范建华，理事长。委托诉讼代理人：吴世忠，系原告员工。委托诉讼代理人：雷仁杰，系原告员工。被告：李林兴，身份证住址建瓯市。被告：徐云美，身份证住址建瓯市。被告：福建省建瓯市盛隆林业发展有限公司，住所地建瓯市芝城锦江广电楼501号（5层），组织机构代码77292721－X。法定代表人：李林兴。原告建瓯市农村信用合作联社与被告李林兴、徐云美、福建省建瓯市盛隆林业发展有限公司（下简称盛隆林业公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月1日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人雷仁杰到庭参加诉讼、被告李林兴、徐云美、下简称盛隆林业公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案经缺席审理，现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告李林兴、徐云美归还借款本金人民币1140000元，利息519341.30元（利息算至2017年5月21日止），本息合计1659341.30元，以及从2017年5月22日起至款还清之日止按月利率16.35‰计算的利息（以上均含本金及利息罚息）；2、判令被告李林兴、徐云美、盛隆林业公司承担抵押担保责任；通过拍卖、变卖抵押物，将所得款项用于优先偿还原告上述借款本金及利息和实现债权的一切费用。事实与理由：被告李林兴、徐云美系夫妻关系。2014年9月12日，因购买青山缺少资金，向原告申请借款2490000元。2014年9月22日原、被告之间签订了《借款合同》约定：（1）李林兴向原告借款金额为人民币1140000元，借款期限自2014年9月22日起至2015年9月15日止，月利率10.9‰，按月结息。（2）贷款逾期，自逾期之日起按合同利率加收50%计收利息；（3）借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。同时，被告徐云美签署了家庭成员共同还款确认书，应承担上述借款本息的共同还款责任。原告还与被告李林兴、徐云美、盛隆林业公司签订了抵押合同，并依法办理了抵押登记手续。被告李林兴、徐云美、盛隆林业公司以其合法所有的位于建瓯市林权；被告李林兴、徐云美以其所有的位于建瓯市林权为上述借款设立抵押担保。原告于2014年9月24日依约向被告李林兴发放了借款人民币1140000元。借款使用期间，被告从2015年5月21日最后一次归还利息525.3元，但未结清欠息。后贷款到期，虽经原告反复催收，至今尚欠本金人民币114万元，利息519341.30元（利息算至2017年5月21日止），本息合计1659341.30元。被告李林兴、徐云美、盛隆林业公司未作答辩，亦未提交书面证据材料。审理过程中，原告就其主张提供证据材料12份：1、借款申请书，证明：被告李林兴向原告申请借款。2、借款合同，3、借款借据，证明：原告与被告李林兴确立借贷关系，双方对借款金额、时间、利息及还款时间、方式和违约责任等均作了明确的规定，借贷法律关系以书面形式确定且合法有效。4、共同还款确认书及结婚证，证明：被告徐云美对借款承担共同还款责任。5、股东会同意抵押及股东会决议，6、内资企业情况登记表，证明：被告盛隆林业公司担保意愿表达合法有效。7、承诺书，8、抵押合同及抵押物清单，9、林权证，证明：李林兴、徐云美、盛隆林业公司以其合法所有的位于建瓯市林权；被告李林兴、徐云美以其所有的位于建瓯市林权为上述借款设立抵押担保，原告对拍卖、变卖抵押物所得价款享有优先受偿权。10、贷款催收书，11、被告贷款账户明细账、12、贷款利息试算表，共同证明：被告欠款、欠息情况（截至2017年5月21日）本院认为，被告李林兴、徐云美、盛隆林业公司经本院传票传唤无正当理由未到庭，亦未提出异议及证据材料，视为放弃相应的诉讼权利。原告所提供的证据材料，经审查，符合民事证据的形式要件，且与本案具有关联性，本院予以采信。根据所采信的证据，结合当事人陈述，对本案事实认定如下：2014年间被告李林兴、徐云美系夫妻关系。2014年9月12日，被告李林兴向原告申请借款2490000元。2014年9月22日，原告与被告李林兴、徐云美、盛隆林业公司签订《最高额抵押合同》，合同约定，被告李林兴、徐云美用以所有的座落于建瓯市亩的林木【证号：瓯林证字（2004）第002893号】李林兴向原告借款提供担保。被告盛隆林业公司以所有的座落于建瓯市亩的林木【证号：瓯林证字（2007）第044546号】为被告李林兴与原告之间于2014年9月22日至2017年9月15日期间形成的债权提供担保，担保债权最高额为1140000元。担保范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用。并办理了抵押登记。同日，原告与被告李林兴签订《借款合同》，合同约定，被告李林兴向原告借款1140000元，借款期限自2014年9月22日起至2015年9月15日止，借款按固定月利率10.9‰计息，贷款逾期，自逾期之日起按合同利率加收50%计收利息。还款方式为按月结息，到期还本。被告徐云美向原告出具《家庭成员共同还款确认书》，表示对被告余祖婢向原告借款承担共同还款责任。上述合同签订后，原告依约于2014年9月24日向被告李林兴发放借款1140000元。借款到期后，被告未按约定偿还借款本息。截止2017年5月21日，被告结欠原告借款本金1140000元，利息519341.3元。原告催款未果，为此诉至本院。综上所述，本院认为，原告与被告李林兴签订的《借款合同》、与被告李林兴、徐云美、盛隆林业公司签订的《最高额抵押合同》，被告徐云美向原告出具的《家庭成员共同还款确认书》均系当事人真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。被告李林兴、徐云美作为共同债务人未按约定偿还借款本息，构成违约。应当继续履行合同义务，偿还借款本息，并承担相应的违约责任。被告李林兴、徐云美、盛隆林业公司以其所有的林权为被告李林兴向原告借款提供抵押担保，并办理了抵押权登记手续，抵押权已设定，应当承担抵押担保责任。原告诉请，于法有据，本院予以支持。依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条的规定,判决如下：一、被告李林兴、徐云美应于本判决生效之日起十日内共同向原告建瓯市农村信用合作联社偿还借款本金1140000元及利息（至2017年5月21日止利息519341.3元，并从2017年5月22日起至还款日止按月利率16.35‰计算的利息、复息）。二、如被告李林兴、徐云美未按前项判决履行，原告有权申请对抵押物即：被告李林兴所有的座落于建瓯市亩的林木【证号：瓯林证字（2004）第002893号】；被告福建省建瓯市盛隆林业发展有限公司所有的座落于建瓯市亩的林木【证号：瓯林证字（2007）第044546号】进行拍卖、变卖，所得款项，原告享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币19734元，减半收取计9867元，由被告李林兴、徐云美、福建省建瓯市盛隆林业发展有限公司共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南平市中级人民法院。审判员  徐云龙二〇一七年七月二十八日书记员  潘丽娟本案依据的主要法律条文《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。申请执行提示《中华人民共和国民事诉讼法》第215条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。