安徽省定远县人民法院民 事 判 决 书(2017)皖1125民初671号原告：安徽定远农村商业银行股份有限公司，住所地安徽省定远县定城镇戚继光大道179号，统一社会信用代码913411000529039656。法定代表人：童永华，该公司董事长。委托诉讼代理人：梁兴兵，该公司定城镇支行行长。委托诉讼代理人：陈林，安徽曲阳律师事务所律师。被告:安徽省康盛机械制造有限公司,住所地安徽省定远县工业园区,统一社会信用代码05703516-7。法定代表人：刘红银，该公司总经理。被告:魏梅,女,1980年7月25日出生,汉族,户籍地安徽省定远县，现住地安徽省定远县。被告：刘红银，男，1963年3月1日出生，汉族，住安徽省定远县。被告:刘磊,男,1984年6月20日出生,汉族,住安徽省定远县。被告:刘品,男,1982年8月4日出生,汉族,户籍地安徽省定远县，现住地安徽省定远县。上述五位被告共同委托诉讼代理人：刘开涛,男,1985年3月2日出生,汉族,户籍地安徽省定远县，现住地安徽省定远县。被告:张金芳,女,1982年9月10日出生,汉族,住安徽省明光市。被告:曾华,男,1973年8月27日出生,汉族，住上海市虹口区。被告:刘开涛,男,1985年3月2日出生,汉族,户籍地安徽省定远县，现住地安徽省定远县。被告:张金娟,女,1986年11月26日出生,汉族,户籍地安徽省定远县，现住地安徽省滁州市定远县。原告安徽定远农村商业银行股份有限公司与被告安徽省康盛机械制造有限公司、刘红银、张金芳、曾华、刘品、魏梅、刘开涛、张金娟、刘磊金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月20日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理。原告安徽定远农村商业银行股份有限公司委托诉讼代理人梁兴兵、陈林、被告安徽省康盛机械制造有限公司、刘红银、刘品、魏梅、刘磊及五人共同委托的诉讼代理人刘开涛到庭参加诉讼。被告张金芳、曾华、张金娟经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：依法判决被告安徽省康盛机械制造有限公司偿还借款1000000元及利息152999.84元（截至2017年1月11日），并依法判决自2017年1月12日起按年利率12.6347%支付利息至本金实际偿还之日止；不能偿还时以抵押物折价、变卖或者拍卖的价款优先受偿该借款；被告刘磊、刘红银对该借款承担连带还款责任，由被告承担诉讼费用。事实与理由：被告安徽省康盛机械制造有限公司于2015年8月6日，以进货为由在原告下属机构定城镇支行签订了100万元短期《流动资金借款合同》，该合同其中约定，借款期限11个月，即2015年8月6日至2016年7月6日，年利率9.7194%，按月结息，逾期利率为贷款利率上浮30%。被告张金芳、曾华夫妻以其共有的位于定远县定城镇××天地小区××区商品××室（房地产权证号：定20130090**号，国有土地使用权证号：定国用2013第0106号，他项权证登记号：定他2014005464号）的房产为该借款作抵押担保；被告刘品、魏梅夫妻以其共有的位于定××县××城镇××路商业步行街××室（房地产权证号：定201400990**号，国有土地使用权证号：定国用2010第3899号，他项权证登记号：定他2014005463号）的房产为该借款作抵押担保；被告刘开涛、张金娟夫妻以其共有的位于定远县××桥路××小区××室（房地产权证号：定201400990**号，国有土地使用权证号：定国用2009第0561号，他项权证登记号：定他2014005462号）的房产为该借款作抵押担保；被告刘红银、刘磊承诺对该借款承担保证责任。原告2015年8月6日向原告发放了贷款，但该借款逾期后，经定城镇支行经办人多次催要，被告一直未付。至2017年1月11日，被告共欠原告借款本金1000000元，利息152999.84元。被告安徽省康盛机械制造有限公司、刘红银、刘品、魏梅、刘磊、刘开涛共同答辩称：原告的起诉均属事实，无其他意见。被告张金芳、曾华、张金娟未答辩。原告为支持其诉讼请求，向本院提交了下列证据：证据一、营业执照、身份证，证明原告的诉讼主体资格。证据二、营业执照、组织机构代码证、身份证、流动资金借款合同、借款借据、最高额抵押合同、股东会决议、欠息明细，证明1、被告即借款人借款、担保及诉讼主体资格。2、被告安徽省康盛机械制造有限公司于2015年8月6日，以购原材料为由与原告下属机构定城镇支行签订了100万元短期《流动资金借款合同》，借款期限2015年8月6日至2016年7月6日，该合同其中约定，按月结息，约定还本计划：2016年3月31日金额30万元；2016年7月6日金额70万元。该借款以张金芳、曾华、刘品、魏梅、刘开涛、张金娟所有的房产作抵押担保，并签订了《最高额抵押合同》，抵押期限为2014年7月15日至2016年7月6日，被告刘磊、刘红银承诺对该借款承担保证担保责任。原告于2015年8月6日为其办理了100万元的借款借据，发放了借款。约定年利率9.7194%。3、被告应按合同约定的还款计划，于2016年7月6日偿还贷款本息，但至今为止，贷款仍未清偿。根据借款合同第九条第（二）款，“按照本合同的约定提款并足额清偿借款本息，承担本合同约定的各项费用”，第十二条第（一）项，“乙方为实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼法、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）由甲方承担”。据此，被告经原告多次催要被告未予偿还，已构成违约。证据三、房产证、土地证、抵押（质押）物品清单、房地产他项权证。证明1、被告张金芳、曾华共同共有的位于定城合蚌路××天地小区××区商品××室（房地产权证号：定20130090**号，国有土地使用证号：定国用2013年第0106号，他项权登记号：定他2014005464号）的房产作抵押；2、以被告刘品、魏梅共同共有的位于定城××路商业步行街××室（房地产权号：定2014009937号，国有土地使用证号：定国用2010第3899号，他项权证登记号：定他2014005463号）的房产作抵押；3、以被告刘开涛、张金娟共同共有的位于定城××桥路××小区××室（房地产权证号：定20140099**号，国有土地使用证号：定国用2009第0561号，他项权证登记号：定他2014005462号）的房产作抵押。被告安徽省康盛机械制造有限公司、刘红银、刘品、魏梅、刘磊、刘开涛未提交证据。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，被告安徽省康盛机械制造有限公司、刘红银、刘品、魏梅、刘磊、刘开涛对原告所举的证据均无异议。被告张金芳、曾华、张金娟对安徽定远农村商业银行股份有限公司所举证据既未予质证，也未向本院提交证据。因张金芳、曾华、张金娟经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃举证、质证权利，本院对安徽定远农村商业银行股份有限公司所举证据的证明效力均予以确认。本院认为，本案的争议焦点为：原告的各项诉讼请求是否应当得到本院的支持。原告与被告安徽省康盛机械制造有限公司签订的《流动资金借款合同》；与被告曾华、张金芳签订的《最高额抵押合同》；与被告刘开涛、张金娟签订的《最高额抵押合同》；与被告刘品、魏梅签订的《最高额抵押合同》均是双方当事人真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，属于合法有效的合同，作为合同当事人应当全面履行合同约定的义务。安徽定远农村商业银行股份有限公司依约履行了出借的义务，借款人安徽省康盛机械制造有限公司理应按期偿还借款本息，其未按照约定履行还款义务的行为已经构成了违约。在此情形下，安徽定远农村商业银行股份有限公司有权依照合同的约定要求安徽省康盛机械制造有限公司偿还借款本金1000000元及利息152999.84元，（利息暂计算至2017年1月11日），合计1152999.84元。如安徽省康盛机械制造有限公司不能偿还上述款项，原告有权依法要求折价、拍卖、变卖被告张金芳、曾华共同共有的位于定城镇××天地小区××区商品××室（房地产权证号：定20130090**号，国有土地使用证号：定国用2013年第0106号，他项权登记号：定他2014005464号）房产；有权折价、拍卖、变卖被告刘品、魏梅共同共有的位于定城镇××路商业步行街××室（房地产权号：定2014009937号，国有土地使用证号：定国用2010第3899号，他项权证登记号：定他2014005463号）的房产；有权折价、拍卖、变卖被告刘开涛、张金娟共同共有的位于定城镇××桥路××小区××室（房地产权证号：定20140099**号，国有土地使用证号：定国用2009第0561号，他项权证登记号：定他2014005462号）的房产，并就上述三处房产折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿，但优先受偿的范围不应超过抵押合同约定的债权额。2015年7月16日被告刘红银、刘磊作为被告安徽省康盛机械制造有限公司的股东承诺以自己的家庭全部资产承担连带担保责任，对原告要求被告刘红银、刘磊承担连带清偿责任的诉请，本院予以支持。被告张金芳、曾华、张金娟经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃答辩和质证权利。据此，原告的诉讼请求符合法律规定，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第四十六条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，判决如下：一、被告安徽省康盛机械制造有限公司于本判决生效后十日内支付原告安徽定远农村商业银行股份有限公司借款本金1000000元，152999.84元，合计1152999.84元（并自2017年1月11日起按年利率12.6347%支付原告利息至借款本金付清之日止；二、如被告安徽省康盛机械制造有限公司不能偿还上述借款，对被告张金芳、曾华共同共有的位于定城镇合蚌路伟华新天地小区P区商品F14室房产（房地产权证号：定20130090**号，国有土地使用证号：定国用2013年第0106号，他项权登记号：定他2014005464号）；被告刘品、魏梅共同共有的位于定城镇曲阳路商业步行街18幢903室房产（房地产权号：定2014009937号，国有土地使用证号：定国用2010第3899号，他项权证登记号：定他2014005463号）；被告刘开涛、张金娟共同共有的位于定城镇严桥路百合华庭小区3幢403室房产（房地产权证号：定20140099**号，国有土地使用证号：定国用2009第0561号，他项权证登记号：定他2014005462号），原告有权依法申请对上述三处抵押房产进行折价、拍卖或变卖，并就抵押物折价、拍卖或变卖所得款项优先受偿；三、被告刘红银、刘磊对被告安徽省康盛机械制造有限公司的上述借款承担连带清偿责任。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15177元，由被告安徽省康盛机械制造有限公司、刘红银、张金芳、曾华、刘品、魏梅、刘开涛、张金娟、刘磊负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。审 判 长  施昌美人民陪审员  陈玲琍人民陪审员  徐友高二〇一七年七月十七日书 记 员  边 欣附：本案所适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。