四川省绵阳市涪城区人民法院民 事 判 决 书(2017)川0703民初501号原告：中国建设银行股份有限公司绵阳分行。住所地：绵阳市涪城区负责人：张德茂，行长。委托诉讼代理人：李超生，四川真道律师事务所律师。被告：四川万亩田生态农业开发有限公司。住所地：绵阳市游仙区法定代表人：王亭。委托诉讼代理人：李晓艳，四川众城律师事务所律师。被告：王亭，男，1982年5月10日出生，汉族，住成都市锦江区。被告：肖春，男，1974年12月28日出生，住成都市锦江区。委托诉讼代理人：李晓艳，四川众城律师事务所律师。被告：袁洁，女，1973年4月19日出生，住成都市高新区。委托诉讼代理人：李晓艳，四川众城律师事务所律师。被告：喻百川，男，1948年12月17日出生，住成都市锦江区。原告中国建设银行股份有限公司绵阳分行与被告四川万亩田生态农业开发有限公司、王亭、肖春、袁洁、喻百川金融借款合同纠纷一案，本院于2017年1月19日立案受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司绵阳分行的委托诉讼代理人李超生、被告四川万亩田生态农业开发有限公司、肖春、袁洁的委托诉讼代理人李晓艳到庭参加了诉讼。被告王亭、喻百川经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本案现已缺席审理终结。原告的诉讼请求：1.被告四川万亩田生态农业开发有限公司偿还原告借款本金6891029元，并承担合同约定的资金利息、罚息及复利，至还清时止（其中截止2017年6月29日利息、罚息、复利合计2368723.77元，2017年6月30日起按借款本金6891029元为基数按照年利率11.25%计算罚息至付清时止，并按前述利息为基数按年利率11.25%计收复利；2.本案诉讼费、律师费等原告因主张权利而产生的全部费用由被告四川万亩田生态农业开发有限公司承担；3.被告王亭、肖春、袁洁、喻百川对上述两项给付义务承担连带保证责任；4.原告有权对登记在被告肖春名下的位于成都市××××号中航云岭高尔夫邻里XX栋XX层住房拍卖、变卖所得价款优先受偿。事实与理由：被告四川万亩田生态农业开发有限公司因日常生产经营需要而与原告于2014年1月22日签订《人民币流动资金贷款合同》，借款金额800万元，期限12个月。合同第十一条第一款进一步约定“乙方（即原告）实现债权而实际发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等）均由甲方即四川万亩田生态农业开发有限公司承担”。合同签订后，原告履行了合同约定的全部义务。另外，被告王亭、肖春、袁洁、喻百川签订《最高额保证合同（自然人版）》，约定被告王亭、肖春、袁洁、喻百川对被告四川万亩田生态农业开发有限公司在2014年1月至2017年1月期间与原告签订的《人民币流动资金贷款合同项下全部借款本息及原告实现债权而产生的一切费用等承担连带保证责任。原告与被告肖春、袁洁签订了《最高额抵押合同》，并办理了抵押登记。合同到期,被告四川万亩田生态农业开发有限公司没有按约足额归还借款本息。原告通过向法院申请实现担保物权，对被告肖春名下位于绵阳市经济技术开发区涪滨北段9号鸿越瑞阁花园C4-102号房屋进行了拍卖并收回了部分借款本金，现被告四川万亩田生态农业开发有限公司仍拖欠借款本金6891029元。经原告对此向借款人及保证人催收借款本息，五名被告均未向原告偿还借款本息。被告四川万亩田生态农业开发有限公司、肖春、袁洁辩称，借款是真实的，被告也正在积极想办法进行归还。被告认为利息过高，只应按合同约定的6%的年利率上浮25%计算利息，不应当计算罚息和复利。被告袁洁身患重病，被告喻百川也未实际使用款项，请求免予其还款责任。被告王亭、喻百川未答辩。原、被告围绕诉讼请求向法庭提供证据，本院认定如下事实：2014年1月22日，被告四川万亩田生态农业开发有限公司作为甲方与原告作为乙方签订《人民币流动资金贷款合同》，约定甲方向乙方借款800万元。借款期限为2014年2月14日至2015年2月13日；约定利率为起息日基准利率上浮25%，逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%，借款逾期的，对甲方未按时还清的借款本金和利息，自逾期之日起至本息全部清偿之日止按罚息利率和本合同约定的结息方式计收利息和复利；甲方违反本合同而产生的费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费、公证费、送达费、公告费、律师费等费用）应由甲方承担。2014年2月14日，原告向被告四川万亩田生态农业开发有限公司发放了800万元的贷款。喻百川20**年12月23日向肖春出具了委托书，委托内容包括代办用股份到金融部门抵押（质押）贷款的事宜；办理抵押（质押）登记，与金融部门签订抵押（质押）借款合同并签署相关资料、文件等。并于同日在四川省绵阳市众信公证处就该委托事宜办理了公证。2014年1月22日，被告肖春、袁洁作为甲方与原告作为乙方签订了《最高额抵押合同》，就房屋所有权人肖春所有的位于成都市××××号中航云岭高尔夫邻里147栋-1-2层房屋抵押给原告，并办理了抵押登记。2014年1月24日，肖春以喻百川的名义以及肖春、王亭、袁洁均与原告签订了《最高额保证合同》，保证方式为连带责任保证。保证范围为主合同项下全部债务及实现债权与担保权利而发生的费用。本案已通过本院执行肖春所有的位于绵阳市××北段××越××花园××楼××号车库，成交金额为1122814元，扣除相应的评估费13853元，实际偿还借款本金1108961元。四川省双流县人民法院于2015年4月30日作出（2015）双流民担字第3号民事裁定，对肖春位于成都市××××号中航云岭高尔夫邻里147栋-1-2层房屋予以拍卖（或变卖），共产生评估费51000元。另查明，2014年1月22日，贷款基准利率为年利率6%。截止2017年6月29日，借款剩余本金6891029元共产生利息、罚息、复利为2368723.77元。本院认为，债务应当清偿，被告四川万亩田生态农业开发有限公司向原告借款已到期，原告主张其偿还剩余借款本金6891029元，应予支持。同时，原告主张相应利息、罚息、复利等，借款中约定的实际执行的年利率为起息日基准利率上浮25%，即年利率7.5%。借贷双方约定逾期罚息为执行利率加收50%计算，即年利率11.25%。同时，约定了按罚息利率和合同约定的结息方式计收复利。因被告四川万亩田生态农业开发有限公司未按期归还借款本息，根据《中华人民共和国合同法》第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”之规定，原告要求的利息、罚息、复利有事实和法律根据，且符合双方的约定，应予支持。原告主张的律师费符合双方约定，但原告未提供证据证明已实际产生及其金额，不予支持。本案被告肖春提供房产为该笔贷款提供抵押担保，是其真实意思表示，原告要求对担保物享有优先受偿权，符合法律规定，应予支持。被告肖春、袁洁、喻百川、王亭为其借款提供连带担保责任，是其真实意思表示，应予支持。虽被告辩称袁洁身患疾病以及喻百川未实际使用该借款，但其作为完全民事行为能力人，理应知道在保证和委托手续上签字的法律后果，没有免除民事责任的法定事由。被告喻百川、王亭经本院传票传唤，逾期无正当理由未到庭应诉，也未向本院提出书面答辩意见，亦未提供任何证据，本院视其放弃对原告事实主张、诉讼请求、相关证据的反驳权利，其法律后果应自行承担。综上所述，为了保护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条之规定，判决如下：一、被告四川万亩田生态农业开发有限公司在本判决生效之日起十日内向原告中国建设银行股份有限公司绵阳分行偿还借款本金6891029元，并支付截止2017年6月29日的利息、罚息、复利2368723.77元；二、被告四川万亩田生态农业开发有限公司从2017年6月30日起至付清时止以未偿还本金为基数按年利率11.25%支付罚息，并以上述罚息为基数按年利率11.25%支付复利；三、被告四川万亩田生态农业开发有限公司在本判决生效后十日内向原告中国建设银行股份有限公司绵阳分行支付评估费51000元；四、被告王亭、肖春、袁洁、喻百川为上述一、二、三项承担连带担保责任；如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。五、原告中国建设银行股份有限公司绵阳分行对登记在被告肖春名下位于成都市××××号中航云岭高尔夫邻里X栋X层住房（房产证号：双房权证双权字第××号，土地使用证号：双国用2012第19558号）享有优先受偿权；六、驳回原告中国建设银行股份有限公司绵阳分行的其他诉讼请求。本案案件受理费60037元、保全费5000元，由被告四川万亩田生态农业开发有限公司、王亭、肖春、袁洁、喻百川共同承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省绵阳市中级人民法院。审 判 长  马 净人民陪审员  张琼惠人民陪审员  廖桂兰二〇一七年七月三日书 记 员  曹斯亮