.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省大连市中级人民法院民事裁定书（2017）辽02民终5634号上诉人（原审原告）：李铁，男，1952年3月20日生，现住日本滋贺县栗东市。委托诉讼代理人：臧恩富，辽宁壹品律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：乔世勋，男，1947年6月5日生，汉族，住大连市甘井子区。委托诉讼代理人：于洪华、倪荣伟，辽宁郡东律师事务所律师。上诉人李铁因与被上诉人乔世勋财产损害赔偿纠纷一案，不服大连市甘井子区人民法院（2016）辽0211民初7791号民事判决，向本院提起上诉。本院于2017年7月3日立案后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。上诉人李铁委托诉讼代理人臧恩富、被上诉人乔世勋及其委托诉讼代理人倪荣伟到庭参加诉讼。本案现已审理终结。上诉人李铁上诉请求：一、请求二审依法撤销一审判决，依法改判或发回重审；二、改判支持上诉人在一审中的诉讼请求，即判令被上诉人向上诉人赔偿房屋价款项8万元及其利息（利息以8万元为基数自2001年1月1日起至实际给付日按同期银行贷款利率计算）；三、由被上诉人承担本案的全部诉讼费用。事实与理由：一、一审判决认定事实不清，程序不符合法律规定,本案中，上诉人与被上诉人没有争议的事实是案涉的位于大连市沙河口区公园一街48号的建筑面积为19.67平方米的住房是上诉人李铁在大连第三仪表厂工作期间由大连第三仪表厂作为福利房分给上诉人李铁的房屋，该房屋为沙河口区房地产管理处的直管房，1991年12月7日生，上诉人及其妻子包丽娟前日本（但上诉人及其妻子至今仍保留中国国籍），临行前将上述住房交由案外人包丽娟原单位大连计算机应用技术研究所的同事麦元洪暂为代管，以备将来回国时居住，原判的事实认定既与事实不符，也与当事人及证人的陈述不符；一审中上诉人申请一审法院调取案涉房屋档案,一审判决中对此未予表述和认定错误;二、上诉人在原审中的诉讼请求并没有超过诉讼时效。上诉人在1996年回国时发现自己的房屋被变更至被上诉人名下，但是被上诉人将房证的原件交给了上诉人保管并且承认该房屋上诉人的，上诉人并不知道自己的权益受到了侵害，上诉人想将房屋变更承租人至好友于秀梅名下的办理时间是1998年3月2日，有当时的介绍信为证。上诉人发现房屋不在了的时间是2016年6月20日，在麦元洪、王月秋等人陪同下找到了被上，被上诉人说上述房屋在2000年被动迁了，动迁补偿款是8万元，因上诉人和妻子现已退休，经济状况堪忧，准备回大连定居，在原住房不在的情况下需要自有资金购买新的住房，被上诉人在事实面前起初表示可以先向原告支付5万元，其余款项以后陆续返还，之后又反悔拒绝向上诉人付款，上诉人此时才发现自己的房屋财产受到了侵害。依据中华人民共和国民法通则第117条的规定，侵占国家、集体的财产或者他人财产的，应当返还财产，不能返还财产应当折价赔偿，现被上诉人所提起的诉讼是基于原分得的福利房被侵占的事实的民事诉讼，该财产权保护（财产损害赔偿）纠纷之诉，没有超过诉讼时效，原判以超过诉讼时效为由驳回上诉人在一审中的诉讼请求是错误的，请二审法院依法纠正，支持上诉人的上诉请求。被上诉人答辩称，1.一审法院判决认定事实清楚，证据确实充分，请求二审维持原判，驳回上诉；2.上诉人1991年12月7日去日本定居，为此注销了户籍，根据当时国有产权房，因为李铁享用使用权，作为使用权房屋根据当时政策，如果离开单位注销了户籍，应把所在使用权房交给房产经营公司，他是无权处置的，所以将房子交给了麦元洪，被上诉人从麦元洪手里接到钥匙，房屋由被上诉人居住，被上诉人将房屋居住情况告知了沙河口区房管所，办理了更改使用人的手续，所以经过房管员的核实，把承租人变更为乔世勋；3.被上诉人乔世勋由于和麦元洪是一个单位的，所以1991年上诉人走了之后，麦元洪将此房交给了乔世勋，由乔世勋负责居住，在1996年当时麦元洪说李铁回来了，说看一下房子到底在谁名下，让乔世勋把房证交给了麦元洪看一下，麦元洪收到后就不给乔世勋房证了，没有办法乔世勋去房产经营公司去把房证挂失，重新办理了房证，后来房屋动迁，被上诉人作为被拆迁人享受拆迁待遇获得补偿，根据当时历史现状，上诉人出国，在办理出国手续时，他的房屋按照当时的政策，必须交回房产经营公司，如果不交回的，办理不了相关手续，既然上诉人把房子交给了麦元洪，麦元洪处理的房屋，应由麦元洪承担所有的责任，上诉人起诉被上诉人属于主体错误，所以法院予以驳回，并且本案已经超过20年的诉讼时效，原告已经丧失了诉讼权，所以上诉人上诉是没有道理的，综上，请二审法院驳回上诉人的上诉请求。李铁一审诉讼请求：1.要求判令被告向原告赔偿房屋价款8万元及利息（利息以8万元为基数自2001年1月1日起至实际给付日止，按同期银行贷款利率计算）;2.诉讼费由被告负担。一审法院认定的事实:原告曾有一套1980年大连第三仪表厂分给原告的公租房，位于大连市沙河口区公园北一街48号，被告称该房屋位于大连市沙河口区民权北一街48号。原告夫妇于1991年12月7日到日本定居。出国前原告称将案涉房屋交给案外人麦元洪代管，以备将来回国时居住。被告称原告夫妇出国后，案涉房屋不要了，不要的理由为原告到日本定居不回来了，被告在1989年就是麦元洪手下的工人，负责技术管理，麦元洪称给被告两成公司股份，后没有给，麦元洪称案涉房屋给被告了，不再给股份，被告到大连市沙河口区房管所告知原房屋承租人出国，房子不再承租，要求变更承租人，后房管员核实后与被告所说一致，将承租人变于被告名下。原告称在1996年原告回国的时候发现案涉房屋已变更到被告名下，遂找到被告，担心将来发生变故，与被告协商将案涉房屋转至于秀梅名下，被告将房证及钥匙交还于原告妻子包丽娟。被告称1996年麦元洪找到被告说原告回来了，要看一下变更在被告名下的房证，后麦元洪讲不将房证还给被告了，被告又对该房证进行了挂失，重新下发新房证。原告称在2016年6月20日回国时发现房子已经不在了。另查明，案涉房屋于2001年动迁，被告称动迁补偿款为8万元，但不给钱，给房子，被告又添5万元取得回迁房屋一套。一审法院认为，本案为财产损害赔偿纠纷。根据《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外；第一百三十七条规定，诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是，从权利被侵害之日起超过二十年的，人民法院不予保护。本案为财产损害赔偿纠纷，应适用一般普通诉讼时效的规定，即二年。本案中，原告自认其在1996年时就已经知道案涉房屋被变更至被告名下，并向被告主张过权利，即在1996年时其就知道其权利受到侵害，但其未能在法律规定的期间内请求法院给予保护，时至今日，不但超过了二年的普通诉讼时效，亦超过了法律规定的二十年的最长保护期限。故本院认定，原告的诉讼请求已超过诉讼时效，本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、第一百三十七条之规定，判决如下：驳回原告李铁的诉讼请求。案件受理费1，800元，保全费1，270元，合计3，070元（原告已预交），由原告负担。二审中,当事人未提交新证据。本院对一审判决认定的事实予以确认。本院认为，公民的合法财产受法律保护。本案中上诉人起诉要求被上诉人对其财产遭受的损害承担赔偿责任，根据一、二审查明的事实，本案所涉的原由上诉人承租的公有房屋因上诉人1991年出国后交由案外人麦元洪代管，后于1993年该房屋的承租人变更为被上诉人，虽然上诉人在1996年回国时发现房屋承租人发生变更的事实，也向被上诉人主张过权利，但未能将房屋承租人再变更为上诉人；至该房屋动迁时，登记的承租人仍为被上诉人，由被上诉人取得动迁款项8万元。在上诉人与被上诉人对案涉房屋使用权存在争议，未经法定程序对该房屋使用权属进行确认前，上诉人起诉要求被上诉人承担返还案涉房屋动迁款项的责任，应不予受理，即在未经法定程序确认上诉人对案涉房屋仍享有承租使用权的情况下，上诉人无权要求被上诉人赔偿动迁款项。一审在案涉房屋承租使用权存在争议，未经法定程序确权的情况下，以上诉人超过诉讼时效为由，判决驳回上诉人的诉讼请求，适用法律不当。依照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百三十条规定，裁定如下：一、撤销大连市甘井子区人民法院（2016）辽0211民初7791号民事判决；二、驳回李铁的起诉。一审案件受理费1800元退回上诉人李铁，其预交的上诉费1800元，予以退回。本裁定为终审裁定。审判长缪明审判员王良家审判员王淑兰二〇一七年七月二十八日书记员徐蕴清