广东省怀集县人民法院民 事 判 决 书(2017)粤1224民初235号原告：怀集岳山温泉旅游度假区有限公司，住所地广东省怀集县蓝钟镇双兴村汤水。统一社会信用代码914412007829993216。法定代表人：李秋连，总经理。委托诉讼代理人：武卓怀，男，汉族，1976年9月18日，住广东省怀集县，系怀集岳山温泉旅游度假区有限公司的员工。委托诉讼代理人：金再远，广东融晖律师事务所律师。被告：覃帮发（又名覃邦友），男，汉族，1951年9月18日出生，住广东省怀集县，被告：覃达文，男，汉族，汉族，1979年12月19日出生，住广东省怀集县，被告：覃达政，男，汉族，1983年3月10日出生，住广东省怀集县，原告怀集岳山温泉旅游度假区有限公司（以下简称岳山公司）诉被告覃帮发、覃达政、覃达文排除妨害纠纷一案，本院于2017年1月23日立案后，依法适用普通程序分别于2017年4月28日、7月11日两次公开开庭进行了审理。岳山公司及委托诉讼代理人武卓怀、金再远到庭参加诉讼，被告覃帮发、覃达政、覃达文经本院合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告岳山公司向本院提出诉讼请求：1、判令三被告立即停止对原告位于怀集县蓝钟镇××村的一幅旅游用地（国有土地使用证号是怀国用[2011]第01963号）实施的一切侵害行为；2、判令三被告在十天内，对三被告在前述原告地块上非法占地约3.89亩而非法设置的竹木围栏和非法建设的房屋等各种构建物、种养物和其他物体，全部拆除并清理完毕，恢复该土地原状，并将该土地返还给原告；3、本案受理费等由三被告承担。事实及理由：对于怀集县蓝钟镇××村的一幅土地（001733号），2007年经广东省政府批准（批文号为粤国土资[建]字[2007]356号）后，被怀集县政府依法征收为怀集县岳山温泉度假区项目专用地。2009年7月3日，原告通过怀集县政府举行的土地上市拍卖会，依法竞买取得该幅旅游专用地。2011年10月17日，怀集县政府向原告颁发了怀国用（2011）第01963号国有土地使用证，依法授予原告合法享有该地块共40030.00平方米土地的占有、使用、收益等权利。2016年7月，原告发现在上述怀国用（2011）第01963号土地使用证项下旅游用地范围内，三被告(系父子关系)用竹木等材料构建围栏，非法圈地约3.89亩，以作其耕种或养殖之地，并在该竹木围栏内开始新建一幢房屋（占地规格为4X5米）。为此，原告即对被告作出劝阻和声明，且及时向怀集县蓝钟镇政府及其国土所报告实情。随后，蓝钟镇政府及其国土所曾两次向被告下达停工通知，但被告一直视而不见，继续非法施工。至今，三被告已建起一幢一层高的混凝土楼房。三被告已严重侵害了原告的合法权益。鉴于该地块为原告的旅游项目专用地，根据《侵权责任法》第2、3、8、15条和《物权法》第34至38条等规定，原告现提出上述诉求，请予充分支持。被告覃帮发、覃达政、覃达文未向本院提出答辩意见。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据。原告岳山公司提供了如下证据：1、岳山公司营业执照，拟证明原告岳山公司的基本情况；2、（2011）第01963号国有土地使用证及地形图，拟证实从2010年4月7日起原告依法在怀集县蓝钟镇××村××一幅40030平方米旅游专用地的合法权益；3、怀集县蓝钟镇国土所的报告，拟证明对于2016年三被告在原告旅游用地范围内实施侵害行为，原告书面向怀集县蓝钟镇政府国土所报告；4、怀集县国土资源局的说明书，拟证明对于原告依法在怀集县蓝钟镇××村××一幅40030平方米旅游专用地的合法权益，以及对于2016年三被告在原告旅游用地范围内实施侵害行为，怀集县国土资源局已经依法作出调查核实，并已作出书面证明。5、现场照片9张，拟证明2016年三被告在原告旅游用地范围内实施侵害行为和怀集县蓝钟镇政府工作人员到现场制止被告的情况。本院依职权向怀集县公安局蓝钟派出所调取的如下证据：怀集县公安局蓝钟派出所对覃达文、武卓怀、黄黎文、黎乃铭、黄嘉良、邓为新的询问笔录，《怀集县国土资源局证据保存申请书》，怀集县国土资源局蓝钟国土所作出的《关于多次制止双兴村冲口组村民覃邦有占用旅游用地建房的情况汇报》及现场执法照片12张。本院经审理认定事实如下：被告覃帮发、覃达文、覃达政是怀集县蓝钟镇××村委会冲口组同一户的村民。被告覃帮发是该户的户主，且是被告覃达文、覃达政的父亲。被告覃帮发户原在怀集县蓝钟镇××村冲口经济合作社承包冲口经济社的3.893亩水田。怀集县蓝钟镇双兴村的土地经广东省人民政府批准[批准文件:粤国土资字(2007)356号]征收为岳山温泉度假区项目用地。被告覃帮发户承包的上述3.893亩水田在征收的土地范围内。经相关部门批准后，怀集县国土资源局对怀集县蓝钟镇××村的上述土地实施了征收。因覃帮发户拒绝签领征地安置补偿款，怀集县国土资源局将该户的征地安置补偿款提存于怀集县公证处。2009年7月3日，岳山公司通过拍卖竞得上述位于怀集县蓝钟镇××村的岳山温泉度假区项目用地的土地使用权。2011年10月17日，怀集县人民政府颁发上述土地使用权证[土地使用权证号：怀国用(2011)第01963号]给岳山公司。2016年5月下旬，被告覃帮发开始在岳山公司位于怀集××××村的旅游用地上搭建一间钢筋水泥结构的房屋用作看守其种植柑果的厂棚。怀集县国土资源局蓝钟国土所的工作人员分别于2016年6月2日、6月12日、10月8日到覃帮发上述施工现场对其建房行为进行劝止，但未能制止被告覃帮发继续建房。2016年10月20日，岳山公司分别向怀集县国土资源局、怀集县蓝钟镇人民政府书面报告反映该公司在怀集县蓝钟镇××村的旅游用地被覃帮发强行侵占及其在该地强行搭建起一间钢筋混凝土结构房屋的情况。2016年11月4日，怀集县国土资源局作出了一份《关于怀集县蓝钟镇××村（001766号）旅游用地使用权的说明》，证实岳山公司是通过拍卖竞得怀集县蓝钟镇××村（001766号）旅游用地使用权并办理该地土地使用证，岳山公司反映被告覃帮发在该地块的强建行为实属土地侵权行为。2017年4月11日，本院的承办人员会同怀集县蓝钟派出所、怀集县蓝钟镇司法所的工作人员及怀集县蓝钟镇××村委会的村干部到本案纠纷的现场进行察看时，发现被告覃帮发在岳山公司的旅游用地上用竹木围成了约3亩多的果园，其在园内种有多棵柑果、香蕉树，此外其还在园内建成了一间约20平方米钢筋混凝土结构的、一间约6平方米红砖墙体结构的房屋及搭建了一间约10平方米的木板厂棚。本院认为，被告覃帮发、覃达文、覃达政经本院合法传唤无正当拒不到庭参加诉讼，视为放弃抗辩与质证的权利。公民、法人合法取得的物权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。坐落于怀集县蓝钟镇双兴村的土地经广东省人民政府批准征收为岳山温泉度假区项目用地，并经怀集县国土资源局依法实施了征收。原告岳山公司于2009年7月3日通过拍卖竞得上述位于怀集××××村的旅游用地的土地使用权，并于2011年10月17日办理了土地使用权证，根据《中华人民共和国物权法》第九条第一款的规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力”，原告岳山公司已依法取得了上述土地的使用权，其物权应受到法律保护。怀集县国土资源局对上述土地征收过程中已依法对被告覃帮发户在该地原所承包的3.893亩水田进行了补偿安置，将其土地安置补偿款提存至怀集县公证处。覃帮发户在该土地的承包经营权亦因政府的征收而消除。被告覃帮发及其家人在原告岳山公司合法取得的怀集县蓝钟镇××村的旅游用地上建筑房屋及厂棚、种植果树显然属侵权行为，其依法应承担相应的侵权责任。根据《中华人民共和国侵权责任法》第十五条规定“承担侵权责任的方式主要有：（一）停止侵害；（二）排除妨碍……（五）恢复原状……以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用”，原告现请求被告覃帮发停止对原告位于怀集县蓝钟镇××村的旅游用地的侵害行为、拆除其在该地建筑的房屋及清理土地附着物，本院依法予以支持。上述侵权行为是由被告覃帮发户实施的，因原告岳山公司未能充分举证证实被告覃达文、覃达政单独实施了侵害行为，相应的侵权责任只宜由作为户主的被告覃帮发承担。综上所述，依照《中华人民共和国物权法》第四条、第九条第一款，《中华人民共和国侵权责任法》第三条、第六条、第十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告覃帮发应在本判决生效之日停止对原告怀集岳山温泉旅游度假区有限公司位于怀集县蓝钟镇双兴村的旅游用地[土地使用权证号:怀国用(2011)第01963号]实施侵害行为;二、被告覃帮发应在本判决生效之日起十天内拆除其在怀集县蓝钟镇双兴村的旅游用地[土地使用权证号:怀国用(2011)第01963号]建筑的所有房屋、厂棚及清除其在该地种植所有的果树和构建的附着物，恢复土地原状；三、驳回原告怀集岳山温泉旅游度假区有限公司的其他诉讼请求。案件受理费100元，被告覃帮发负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。审 判 长  伍 敏审 判 员  梁有扩人民陪审员  梁宜谦二〇一七年七月二十四日书 记 员  邓世华