福建省福鼎市人民法院民 事 判 决 书（2017)闽0982民初1169号原告：福鼎市农村信用合作联社，住所地福建省福鼎市南大路太姥商厦A幢，统一社会信用代码91350982157516697M。法定代表人：蔡永钦，系该社理事长。委托诉讼代理人：张淑娟，福建起来律师事务所律师。委托诉讼代理人：林敏，福建建达（福鼎）律师事务律师。被告：方振松，男，1990年2月5日出生，汉族，住福建省福鼎市，被告：王小柳，男，1978年4月2日出生，汉族，经商，户籍地福建省福鼎市，现住福建省福鼎市，委托诉讼代理人：施嵘嵘，福建于飞律师事务所律师。被告：高丽珍，女，1979年8月12日出生，汉族，户籍地福建省福鼎市，现住福建省福鼎市，原告福鼎市农村信用合作联社与被告方振松、王小柳、高丽珍金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月5日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告福鼎市农村信用合作联社委托诉讼代理人张淑娟、被告王小柳委托诉讼代理人施嵘嵘到庭参加诉讼,被告方振松、高丽珍经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。福鼎市农村信用合作联社向本院提出诉讼请求：1.判令方振松偿还福鼎市农村信用合作联社借款本金1700000元及利息（截止2017年3月20日止利息192122.32元；自2017年3月21日起至还款之日止，按月利率12.4695‰计付）；2.判令福鼎市农村信用合作联社享有对王小柳、高丽珍提供的坐落福鼎市秦屿镇东方名都1幢119号房地产抵押物以折价或者变卖、拍卖所得价款优先受偿权；3.本案诉讼费用、保全费、律师代理费13500元、差旅费等实现债权的费用由方振松、王小柳、高丽珍共同承担。诉讼过程中，福鼎市农村信用合作联社变更第3项诉讼请求为：本案诉讼费用、保全费、律师代理费13500元、差旅费等实现债权的费用由方振松承担，王小柳、高丽珍对本案诉讼费、保全费、律师费、差旅费等实现债权的一切费用承担连带偿还责任。事实和理由：2013年12月9日，福鼎市农村信用合作联社与方振松签订《最高额借款合同》，约定借款金额为1700000元，期限自2013年12月9日起至2016年12月8日止，借款用途为经营五金。贷款的金额、用途、期限、利率和还款方式以借款借据为准。利息按月利率8.313‰计付，贷款逾期，自逾期之日起按合同利率加收50%即12.4695‰计收利息。借款人未按期付息的，其欠息部分按贷款逾期罚息利率12.4695‰计收利息。借款人承担与本合同及本合同项下担保有关的律师服务、保险、评估等所有费用，借款人有义务按合同约定履行债务，借款人违约，贷款人有权提前收回已发放贷款。王小柳、高丽珍提供坐落福鼎市桐亨大厦一层24、25号房地产抵押担保，担保范围包括本金、利息、罚息、违约金和福鼎市农村信用合作联社实现债权的一切费用，担保期间为债务履行期限届满之日或债务提前届满之日起二年。借款后，方振松未能按期付息，截止2017年3月20日，结欠利息192122.32元，方振松拒不履行还款义务。王小柳、高丽珍作为抵押人，亦未能履行担保责任。王小柳辩称，其对提供坐落秦屿的房产抵押担保事实没有异议，但是对于借款有异议，其认为方振松是在借款后偿还了再次借款，其是不知悉的，不应承担担保责任。方振松、高丽珍未答辩。本院经审理认定事实如下：2013年12月9日，福鼎市农村信用合作联社与方振松签订《最高额借款合同》，约定自2013年12月9日起至2016年12月8日止，福鼎市农村信用合作联社在最高贷款余额本金1700000元内对方振松分次发放贷款，借款用途为经营五金，每笔贷款最后到期日不超过2016年12月8日，利息按月利率8.313‰计付，按季结息，利随本清，结息日为每季末月的20日。贷款逾期，自逾期之日起按合同利率加收50%即12.4695‰计收利息。借款人未按期付息的，其欠息部分按贷款逾期罚息利率12.4695‰计收复利。方振松承担本合同项下的律师服务费等费用。贷款的金额、用途、期限、利率和还款方式以借款借据为准。同日，福鼎市农村信用合作联社与王小柳、高丽珍签订了《最高额抵押合同》，对方振松在2013年12月9日起至2016年12月8日止的债务，王小柳、高丽珍自愿提供坐落福鼎市秦屿镇东方名都1幢119号房地产提供抵押担保，担保范围包括本金、利息、复利、罚息、违约金和福鼎市农村信用合作联社实现债权的一切费用，保证期限为债务履行期限届满之日起二年或债务提前到期之日起二年，并于次日办理房屋抵押登记手续。福鼎市农村信用合作联社依约于2014年1月2日向方振松发放贷款1700000元，方振松于2014年12月25日归还1700000元。2014年12月26日，福鼎市农村信用合作联社依约再次向方振松发放贷款1700000元，到期日为2016年12月8日。借款后，方振松于2016年4月30日起未能按期支付利息。福鼎市农村信用合作联社经多次催讨未果于2017年5月5日诉至本院。另查明，福鼎市农村信用合作联社为实现债权产生律师代理费20000元。本院认为，方振松、高丽珍未到庭参加诉讼，又未书面提出异议并提交证据，应视为其自愿放弃在庭审中享有的诉讼权利，由此产生的法律后果由其自行承担。方振松、王小柳、高丽珍未提供相关证据反驳福鼎市农村信用合作联社主张的事实，且王小柳对福鼎市农村信用合作联社的证据的真实性均不持异议，本院只能依据福鼎市农村信用合作联社提供适格的证据《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》、抵押物清单、他项权证、贷款委托支付申请书、存储款汇款凭证、借款借据、贷款发放凭证、贷款还款凭证、贷款明细帐、委托代理合同、代理费发票、律师代理转账凭证所记载的内容认定本案的事实。本院认为，福鼎市农村信用合作联社与方振松、王小柳、高丽珍签订的《最高额借款合同》、《最高额抵押合同》，其内容真实亦不违背法律、行政法规的禁止性规定，该合同合法有效，各方均应按合同约定履行义务。福鼎市农村信用合作联社依约向方振松出借合同约定的款项，方振松应按合同约定按期支付利息，其逾期未偿还贷款本金及利息，已构成违约，福鼎市农村信用合作联社有权要求方振松偿还借款本金、借款合同期内利息、逾期利息及实现债权的律师费用等。王小柳、高丽珍自愿提供抵押物为本案借款进行担保，并办理了抵押登记手续，福鼎市农村信用合作联社要求对抵押物享有优先受偿权，本院予以支持。福鼎市农村信用合作联社主张按《最高额借款合同》规定计算利息、罚息及复利，可认定为福鼎市农村信用合作联社可在借款到期日前按约计息和复利，借款到期日后按逾期还款利率计息，根据福鼎市农村信用合作联社出具的《借款借据》，可以确定上述借款期内年利率为8.313‰，逾期还款罚息按罚息利率即贷款利率上浮50%计算,即逾期还款利息为年利率12.4695‰。王小柳辩称其对方振松还款后再次借款的事实并不知情，其不应承担担保责任的答辩意见，本院认为，王小柳为方振松在2013年12月9日至2016年12月8日间发生的贷款提供最高本金限额为1700000元的最高额抵押担保，最高额抵押是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权限额内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保，王小柳的答辩意见与法律规定不符，本院不予采纳。福鼎市农村信用合作联社主张方振松承担其为实现债权而支付的律师代理费损失13500元，并提供了相关票据证明及转账凭证，符合双方约定，亦未超出福建省律师服务费的指导性收费标准，本院予以支持。方振松、高丽珍经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃自己的诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。综上所述，福鼎市农村信用合作联社的诉求具备确实充分有效的证据，且符合法律规定，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百零四条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十六条、第五十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条规定，判决如下：一、被告方振松应于本判决生效之日起十日内偿还原告福鼎市农村信用合作联社借款本金1700000元、合同期内利息和复利（自2016年4月30日起按月利率8.313‰计至2016年12月8日止），以及逾期利息（自2017年12月6日起按月利率12.4695‰计至借款还清之日止）。二、被告方振松应于本判决生效之日起十日内支付给原告福鼎市农村信用合作联社实现债权的律师费用13500元。三、被告方振松未按期足额履行上述第一、二项还款义务，原告福鼎市农村信用合作联社有权就被告王小柳、高丽珍共有的坐落于福鼎市秦屿镇东方名都1幢119号房地产折价、拍卖或变卖所得款优先偿还。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案诉讼费21951元，减半收取10975.5元，由被告方振松、王小柳、高丽珍负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省宁德市中级人民法院（上诉案件受理费缴纳办法：到本院领取省财政厅印制的人民法院诉讼费用缴费通知书，至迟在上诉期满后七日内预交到福建省宁德市中级人民法院，逾期未交按自动撤回上诉处理）。审判员  彭莉莉二〇一七年七月二十日书记员  陈青青附本案适用的主要法律条款及申请执行提示：《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零四条办理贷款业务的金融机构贷款的利率，应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限确定。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。