贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)黔01民终2785号上诉人（原审被告）：肖亦多，男，1974年3月10日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。委托诉讼代理人：钟捷，贵州合敬律师事务所律师，执业证号：15201201310714993。被上诉人（原审原告）：贵阳银行股份有限公司白云支行。住所地贵州省贵阳市白云区尖山路*号。负责人:李松芸,系该支行行长。委托诉讼代理人：丁维娜，系贵阳银行股份有限公司白云支行职工。原审被告：赵薇，女，1977年11月15日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。原审被告：李凤奇,男,1972年7月16日出生,汉族,住贵州省贵阳市南明区。原审被告：邹遂安，女，1951年3月10日出生，汉族，住贵州省贵阳市。原审被告：赵贵玲，男，1947年2月24日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。原审被告：杨莹，女，1974年2月28日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。原审被告：杨克峰，男，1978年5月18日出生，汉族，住贵州省贵阳市南明区。原审被告：杨燕，女，1982年9月14日生，汉族，住贵州省贵阳市云岩区。上列七位原审被告共同委托诉讼代理人：钟捷，贵州合敬律师事务所律师，执业证号：15201201310714993。上诉人肖亦多与被上诉人贵阳银行股份有限公司白云支行（以下简称贵阳银行白云支行)、原审被告赵薇、李凤奇、邹遂安、赵贵玲、杨莹、杨克峰、杨燕金融借款纠纷一案，不服贵州省贵阳市白云区人民法院（2017）黔0113民初317号民事判决，向本院提起上诉。本院立案受理后，依法组成合议庭审理本案，现已审理终结。上诉人肖亦多向本院提出上诉请求：一、撤销原判第三项并依法改判；二、诉讼费由被上诉人负担。事实与理由：被上诉人被未要求优先受偿权，在被上诉人没有变更诉讼请求的情况下，原审法院径直判决优先受偿权是错误的。被上诉人贵阳银行白云支行发表答辩意见：原判正确请求维持。原审被告赵薇、李凤奇、邹遂安、赵贵玲、杨莹、杨克峰、杨燕同意上诉人肖亦多的上诉意见。被上诉人贵阳银行白云支行向原审法院提出诉讼请求：1、判决被告赵薇、李凤奇立即偿还借款本金人民币110万元，并按合同约定支付借款利率、罚息、复利利率（截止2017年1月4日，欠利息、罚息、复利利率共计人民币12.984562万元）；2、判决若被告赵薇、李凤奇不能偿还借款本金，则拍、变卖被告赵薇提供位于贵阳市××区××龙洞××森林花园××单元××层××号房屋（所有权证号：筑房权证南明字第××号）、被告杨克峰提供的位于贵阳市××××号海天青城8-3号楼1单元5层1号房屋（所有权证号：筑房权证南明字第××号）、被告肖亦多提供位于贵阳市南明区××洞路××单元××号房屋（所有权证号：筑房权证南明字第××号）、被告邹遂安提供位于贵阳市××区××龙洞路××、××栋职工住宅A栋2单元1层3号房屋（所有权证号：筑房权证南明字第××号），在拍（变）卖时，原告对前述房屋享有优先受偿权；3、诉讼费等费用由被告承担。原审法院认定事实：2015年3月30日，被告赵薇与贵阳银行股份有限公司高新技术支行签订《贵阳银行个人借款合同》，约定借款人民币110万元用于支付货款，借款期限从2015年4月13日至2016年4月13日，贷款利率以单笔贷款发放时中国人民银行基准利率上浮80﹪计算，逾期利息在前述利率上浮50﹪，还款方式按季付息到期一次性还本。当日，贵阳银行股份有限公司白云支行与被告赵薇、邹遂安、肖亦多、杨克峰签订《贵阳银行个人借款抵押合同》，合同约定被告赵薇提供位于贵阳市××区××龙洞××森林花园××单元××层××号房屋（所有权证号：筑房权证南明字第××号）、被告杨克峰提供的位于贵阳市××××号海天青城8-3号楼1单元5层1号房屋（所有权证号：筑房权证南明字第××号）、被告肖亦多提供位于贵阳市南明区××洞路××单元××号房屋（所有权证号：筑房权证南明字第××号）、被告邹遂安提供位于贵阳市××区××龙洞路××、××栋职工住宅A栋2单元1层3号房屋（所有权证号：筑房权证南明字第××号）作抵押担保，并于2015年4月8日到登记机关办理了他项权证。合同签订的后，贵阳银行股份有限公司高新技术支行于2015年4月13日向被告赵薇发放了贷款人民币110万元。2016年3月开始，被告赵薇出现利息逾期，截止2017年1月4日止，被告赵薇尚欠借款本金110万，欠利息（含罚息、复利）12.984562万元。现借款已到期，被告未归还，原告向法院提起诉讼。另查明，贵阳银行股份有限公司已将原贵阳银行股份有限公司高新技术支行的债权转交原告处理。被告赵薇与被告李凤奇系夫妻，被告邹遂安与被告赵贵玲系夫妻，被告肖亦多与被告杨莹系夫妻，被告杨克峰与被告杨燕系夫妻。原审法院认为：合法的借贷关系受法律保护。本案被告赵薇因需资金向原告借款人民币110万元，有《贵阳银行个人借款合同》、《贵阳银行个人借款抵押合同》、借款凭证、房屋他项权证等证据，证实双方借贷关系成立，且被告李凤奇与被告赵薇系夫妻关系，应依法共同承担连带清偿，故原告的诉讼请求合法，本院予以支持。被告赵薇、邹遂安、肖亦多、杨克峰用房屋作赵薇此笔借款担保，且李凤奇、赵贵玲、杨莹、杨燕分别以夫妻名义自愿用房屋担保，因此，原告对抵押担保的房屋在拍（变）卖时，依享有优先受偿权。被告赵薇、李凤奇、邹遂安、赵贵玲、肖亦多、杨莹、杨克峰、杨燕经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃举证、质证和辩论的权利。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零八条、第八十九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告赵薇、李凤奇于本判决生效之日起十五日内归还原告贵阳银行股份有限公司白云支行借款人民币110万元及逾期利息、罚息、复利利率（按合同约定计算，从2017年1月5日起计算至本金还清之日止）；二、被告赵薇、李凤奇于本判决生效之日起十五日内归还原告贵阳银行股份有限公司白云支行2017年1月日前的利息、罚息、复利利率共计人民币12.984562元；三、原告贵阳银行股份有限公司白云支行对赵薇提供位于贵阳市××区××龙洞××森林花园××单元××层××号房屋（所有权证号：筑房权证南明字第××号）、被告杨克峰提供的位于贵阳市××××号海天青城8-3号楼1单元5层1号房屋（所有权证号：筑房权证南明字第××号）、被告肖亦多提供位于贵阳市南明区××洞路××单元××号房屋（所有权证号：筑房权证南明字第××号）、被告邹遂安提供位于贵阳市××区××龙洞路××、××栋职工住宅A栋2单元1层3号房屋（所有权证号：筑房权证南明字第××号）作抵押担保，上述房屋在拍（变）卖时，原告贵阳银行股份有限公司白云支行享有优先受偿权。案件受理费人民币15870元，减半收取7935元（原告贵阳银行股份有限公司白云支行已预交），由被告赵薇、李凤奇、邹遂安、赵贵玲、肖亦多、杨莹、杨克峰、杨燕负担。二审查明事实与原审查明的事实一致。本院认为，本案争议焦点为：被上诉人贵阳银行白云支行是否向原审法院主张抵押房屋的优先权。被上诉人贵阳银行白云支行在原审时提交的诉状为：1、判决被告赵薇、李凤奇立即偿还借款本金人民币110万元，并按合同约定支付借款利率、罚息、复利利率（截止2017年1月4日，欠利息、罚息、复利利率共计人民币12.984562万元）；2、请求依法判令若被告赵薇、李凤奇不能偿还借款本金，则拍、变卖以下四套房产：被告赵薇提供位于贵阳市××区××龙洞××森林花园××单元××层××号房屋（所有权证号：筑房权证南明字第××号）、被告杨克峰提供的位于贵阳市××××号海天青城8-3号楼1单元5层1号房屋（所有权证号：筑房权证南明字第××号）、被告肖亦多提供位于贵阳市南明区××洞路××单元××号房屋（所有权证号：筑房权证南明字第××号）、被告邹遂安提供位于贵阳市××区××龙洞路××、××栋职工住宅A栋2单元1层3号房屋（所有权证号：筑房权证南明字第××号）；3、诉讼费等费用由被告承担。该诉请中并无明确有关“优先受偿”之表述，在原判庭审过程中亦无诉讼请求变更之记录。根据“不诉不理”的原则，在当事人没有明确提出“优先受偿”诉请的情况下，原判不宜直接对此进行实体判决。综上，原判认定事实清楚，适用法律部分不当，本院予以改判。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项、第一百七十五条之规定，判决如下：一、维持贵州省贵阳市白云区人民法院（2017）黔0113民初317号第一项即：被告赵薇、李凤奇于本判决生效之日起十五日内归还原告贵阳银行股份有限公司白云支行借款人民币110万元及逾期利息、罚息、复利利率（按合同约定计算，从2017年1月5日起计算至本金还清之日止）；第二项即：被告赵薇、李凤奇于本判决生效之日起十五日内归还原告贵阳银行股份有限公司白云支行2017年1月日前的利息、罚息、复利利率共计人民币12.984562万元；二、变更维持贵州省贵阳市白云区人民法院（2017）黔0113民初317号第三项为：若被告赵薇、李凤奇不能偿还借款本息，贵阳银行股份有限公司白云支行则拍变卖以下四套房产：被告赵薇提供位于贵阳市南明区见龙洞中大森林花园4栋1单元1层2号房屋（所有权证号：筑房权证南明字第××号）；被告杨克峰提供的位于贵阳市南明区太慈桥黄岭路79-83号海天青城8-3号楼1单元5层1号房屋（所有权证号：筑房权证南明字第××号）；被告肖亦多提供位于贵阳市南明区朝阳洞路2号A幢2单元8层02号房屋（所有权证号：筑房权证南明字第××号）；被告邹遂安提供位于贵阳市南明区见龙洞路103号A、B栋职工住宅A栋2单元1层3号房屋（所有权证号：筑房权证南明字第××号）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍计算之后的迟延履行期间的债务利息，包括迟延履行期间的一般债务利息和加倍部分债务利息）。一审案件受理费7935元，由赵薇、李凤奇、邹遂安、赵贵玲、肖亦多、杨莹、杨克峰、杨燕负担；二审案件受理费15870元，由贵阳银行股份有限公司白云支行负担。本判决为终审判决。审判长 李 广审判员 余 鑫审判员 汪 静二〇一七年七月十一日书记员 刘仁燕