江苏省泰州市海陵区人民法院民 事 判 决 书(2017)苏1202民初730号原告：嘉兴湖岸一号投资合伙企业（有限合伙）。执行事务合伙人委派代表：邓燕彬。委托诉讼代理人：陆曙东、张鹤生，上海申浩律师事务所律师。被告：泰州汇景绿化工程有限公司。法定代表人：夏国群。被告：夏国群，男，1972年9月5日生，汉族，住江苏省泰州市海陵区。被告：孙秀兰，女，1968年10月20日生，汉族，住江苏省泰州市海陵区。原告嘉兴湖岸一号投资合伙企业（以下简称嘉兴湖岸投资企业）诉被告泰州汇景绿化工程有限公司（以下简称泰州汇景绿化公司）、夏国群、孙秀兰债权转让合同纠纷一案，本院于2017年2月10日立案受理后，依法组成合议庭适用普通程序于2017年7月7日公开开庭进行了审理。原告之委托诉讼代理人陆曙东到庭参加诉讼，被告泰州汇景绿化公司、夏国群、孙秀兰经合法传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、判令被告泰州汇景绿化公司偿还借款本金17274887.17元，利息107510.8元（利息暂计算至贷款银行宣布贷款提前到期日即2014年8月22日），并偿还自2014年8月23日至全部本金还清之日止的利息、罚息、复利。2、判令原告有权就被告夏国群、孙秀兰抵押的位于江苏省泰州市海陵区某地商业房产，在折价或者变卖后的价款范围内优先受偿。3、判令被告夏国群、孙秀兰就上述第一项债务承担连带清偿责任。被告泰州汇景绿化公司、夏国群、孙秀兰未答辩，亦未提交证据。经审理查明下列事实：一、借款情况：被告泰州汇景绿化公司与中国工商银行股份有限公司泰州海陵支行（以下简称工行海陵支行）于2014年3月13日、2014年3月14日、2014年4月22日分别签订了编号为“2014年海字第F009号”、“2014年海字第F012号”、“2014年海字第F019号”的《小企业借款合同》，借款金额为600万、650万、480万，借款期限为5个月，自实际提款日起算（分次提款的，自首次提款日起算），实际提款日以借据为准。工行海陵支行于2014年3月13日、2014年3月14日、2014年3月17日、2014年4月25日按合同约定分别向被告泰州汇景绿化公司发放贷款600万元（余额599.988717万元）、600万元、47.5万元、480万元，合计17274887.17元。利息采用浮动利率，逾期罚息利率在原借款利率基础上加收50%。还款方式为借款到期一次性偿还。二、担保情况：被告夏国群、孙秀兰于2011年9月29日与工行海陵支行签订编号为“2011海保自第F052”的《最高额保证合同》，为泰州汇景绿化公司自2011年9月28日至2014年9月27日间向工行海陵支行的借款在最高额债权本金2000万及利息、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用提供连带责任担保。2011年9月29日被告夏国群、孙秀兰与工行海陵支行签订编号为“2011海抵字第F052”的《最高额抵押合同》，以其名下共有的位于泰州市海××区××路××、××、××、××层商业房产【房产他项权证号：泰房他证海陵字第×××，登记债权额为5500000元；泰房他证海陵字第×××，登记债权额为5500000元；泰房他证海陵字第×××，登记债权额为5200000元；泰房他证海陵字第×××，登记债权额为4300000元；土地他项权证号：泰州他项（2011）第×××号、泰州他项（2011）第×××号、泰州他项（2011）第×××号、泰州他项（2011）第×××号】为泰州汇景绿化公司自2011年9月28日至2014年9月27日间向工行海陵支行的借款在最高额债权本金2050万元及利息、罚息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用提供抵押担保。贷款到期及债权转让情况：泰州汇景绿化公司在工行海陵支行有多笔其他贷款逾期，工行海陵支行依据《小企业借款合同》第二部分第九条9.1、9.2约定，“（1）借款人未按照约定偿还被合同项下借款本息及其他应付款项…。；（2）本合同项下担保发生了不利于贷款人债权的变化……；（3）借款人任何其他债务到期（包括被宣布提前到期）后未能清偿的…。宣布其他合同项下未偿还的借款和其他融资款项立即到期，立即收回未偿款项”，于202014年8月22日宣布所有借款到期，截止2014年8月20日，“2014年海字第F009号”《小企业借款合同》逾期本金5999887.17元、逾期欠息35499.75元、“2014年海字第F012号”《小企业借款合同》逾期本金6475000元、逾期欠息35252.78元、“2014年海字第F019号”《小企业借款合同》贷款本金4800000元、逾期欠息31000元，并委托江苏碧泓律师事务所向泰州汇景绿化公司、夏国群、孙秀兰出具律师函要求还款及承担保证责任。2015年2月28日工行海陵支行与中国某某资产管理股份有限公司江苏省分公司（以下简称某某资产江苏分公司）签订债权转让协议，将上述债权转让给某某资产江苏分公司，并在2015年3月2日江苏经济报B4版刊登债权转让暨债务催收联合公告。后某某资产江苏分公司在2016年10月27日又将上述债权转让给嘉兴湖岸投资企业，并于2016年11月4日江苏经济报A2版刊登债权转让暨债务催收联合公告，嘉兴湖岸投资企业合法取得上述债权。上述事实有《小企业贷款合同》、《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、他项权证、借款借据、工行海陵支行宣布借款提前到期的通知及律师函、债权转让协议及单户债权转让协议、债权转让暨债务催收联合公告等证据证实，本院予以确认。被告泰州汇景绿化公司、夏国群、孙秀兰经本院合法传唤，无正当理由未到庭，视为其自动放弃法律规定的诉讼权利，其消极的不作为不影响本院对证据真实性和证明效力的认定。本院认为，债权转让是债权人通过债权转让第三人订立合同将债权的全部或者部分转移于第三人。工行海陵支行将对泰州汇景绿化公司“2014年海字第F009号”、“2014年海字第F012号”、“2014年海字第F019号”《小企业借款合同》的债权及相应权利一并转让给某某资产江苏分公司，某某资产江苏分公司又将上述债权转让给嘉兴湖岸投资企业，且均已通过报纸刊登债权转让暨债务催收联合公告，债权转让人和受让人已尽到通知义务，嘉兴湖岸投资企业依法取得债权，截止2014年8月22日，债权本金为17274887.17元、利息为107510.8元，本院予以确认。现原告嘉兴湖岸投资企业按照合同约定要求被告泰州汇景绿化公司承担还款责任，本院予以支持。原告主张被告夏国群、孙秀兰对被告泰州汇景绿化公司应当承担的债务承担连带偿还责任，两被告自愿为被告泰州汇景绿化公司的借款提供连带责任保证和抵押担保，此民事法律行为具有法律约束力，原告的该项诉请本院予以支持，被告夏国群、孙秀兰在承担保证责任后依法享有对被告泰州汇景绿化公司的追偿权。据此，综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第八十条、第八十一条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告泰州汇景绿化工程有限公司于本判决生效之日起十日内支付原告嘉兴湖岸一号投资合伙企业（有限合伙）借款本金17274887.17元，利息107510.8元（截止至2014年8月22日）并自2014年8月23日起至实际清偿之日止按合同约定年利率计算的利息、罚息；二、对前述第一项债务，原告有权以被告夏国群、孙秀兰提供的位于泰州市海陵区某地商业房屋所有权和土地使用权【房产他项权证号：泰房他证海陵字第×××、泰房他证海陵字第×××、泰房他证海陵字第×××、泰房他证海陵字第×××；土地他项权证号：泰州他项（2011）第×××号、泰州他项（2011）第×××号、泰州他项（2011）第×××号、泰州他项（2011）第×××号】折价或者以拍卖、变卖前述抵押财产的价款在抵押登记债权范围内优先受偿。三、被告夏国群、孙秀兰对本判决第一项所确定款项承担连带清偿责任。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费人民币126094元，保全费5000元，公告费600元，共计131694元，由被告泰州汇景绿化工程有限公司、夏国群、孙秀兰共同负担（原告已预交，诸被告应于本判决生效后十日内迳交原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于江苏省泰州市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费人民币126094元[通过银行缴纳上诉费时须如实填写以下内容：①上诉人姓名：填写上诉人本人的姓名或名称，而非代理人、经办人的姓名；②汇入单位：江苏省泰州市中级人民法院；③账号：47×××53；④汇入银行：中国银行泰州分行营业部；行号：104312800123；⑤款源：上诉费；⑥一审案号；⑦编码：112001]。审 判 长  李 虹人民陪审员  梁文有人民陪审员  陈大明二〇一七年七月二十八日书 记 员  陆 娉