安徽省明光市人民法院民 事 判 决 书(2017)皖1182民初1773号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司明光支行，住所地安徽省明光市体育路2号，统一社会信用代码91341182677570603X。负责人：许伟峰，中国邮政储蓄银行股份有限公司明光支行行长。委托代理人：邬旭磊，中国邮政储蓄银行股份有限公司明光支行员工。委托代理人：杜莹，中国邮政储蓄银行股份有限公司明光支行员工。被告：贾明贵，男，1962年8月31日出生，汉族，住安徽省，明光市。被告：蔡传云，女，1964年11月14日出生，汉族，住安徽省，明光市，系贾明贵妻子。被告：陈红，女，1964年9月17日出生，汉族，住安徽省，明光市。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司明光支行(以下简称明光邮储银行)诉被告贾明贵、蔡传云、陈红金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月19日受理后，依法适用简易程序，由审判员钱军独任审判，于2017年7月11日公开开庭进行了审理。原告明光邮储银行的委托代理人杜莹到庭参加诉讼，被告贾明贵、蔡传云、陈红经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告明光邮储银行向本院提出诉讼请求：1、依法判决解除原告与被告贾明贵于2012年3月26日签订的《个人额度借款合同》；2、依法判决被告贾明贵、蔡传云向原告偿还贷款本金65万元及利息(从2017年2月12日起至还清日止，按年利率9.7875%计算利息，利随本清)；3、依法判决被告贾明贵、蔡传云向原告偿还贷款本金1967614.3元及利息(从2017年1月23日起至还清日止，按年利率9.975%计算利息，利随本清，如人民银行基准利率调整，贷款利率每年年初1月1日调整一次，正常利率根据最新的基准利率上浮40%，罚息利率为正常利率的1.5倍)；4、依法判决被告贾明贵、蔡传云向原告偿还贷款本金66万元及利息(从2017年1月21日起至还清日止，按年利率9.7875%计算利息，利随本清)；5、依法判决原告对被告贾明贵、蔡传云、陈红共有的位于明光市明光街道××大道××号商铺(房地产权证号为明房地权证2009字第××号)享有优先受偿权；6、依法判决被告贾明贵、蔡传云、陈红承担本案诉讼费用。事实和理由：2012年3月26日，被告贾明贵与原告签订《个人额度借款合同》，约定原告向被告贾明贵提供430万元可以循环使用的借款额度。在额度支用期内，可以循环使用上述额度。额度存续最长为10年，自2013年3月26日至2022年3月26日。单次支用借款最长期限为5年。借款金额、期限、用途、利率、还款方式等按本合同约定及《中国邮政储蓄银行小额贷款额度借款支用单》中约定的内容确定。被告未按本合同约定日期偿还贷款本金，原告有权自逾期之日起至拖欠本息全部结清之日止，按罚息利率和本合同约定的结算方式计收利息。罚息利率在约定利率基础上加收50%确定。被告在额度内任意一笔贷款的最长逾期超过90天或累计逾期次数超过6次，原告有权终止额度，对已经发放的额度项下的借款有权提前收回。原告发生合同违约的约定情形，原告可以宣布全部直接或间接源于本合同的一切债务提前到期，要求被告立即全部清偿。处分抵押财产，实现抵押权。2012年3月26日被告蔡传云、陈红与原告签订《个人最高额抵押合同》，被告蔡传云、陈红以其所有的位于明光市明光街道××大道××号商铺(房地产权证号为明光地权证2009字第××号)为借款合同项下原告债权提供抵押担保，并于2012年3月26日办理抵押登记，他项权证号为明房他1200525号。《个人最高额抵押合同》约定，被告贾明贵、蔡传云、陈红以抵押物的全部价值担保债务人在主合同额度存续期内，在主合同项下发生的各项信贷业务的本金及因上述本金所产生的利息、违约金、赔偿金和原告实现债权及抵押权而发生的一切费用。担保债权确定的期限为2012年3月26日至2024年3月26日。债务人不履行主合同项下到期债务或不履行被宣布提前到期债务，或违反主合同的其他约定的，原告有权处分抵押财产。2016年3月11日，被告贾明贵、蔡传云向原告借款65万元，约定借款期限为12个月，贷款利率为年利率6.525%，还款方式为按月付息、到期一次性还本法。原告于2016年3月11日按合同约定向被告贾明贵、蔡传云发放65万元。2016年3月17日，被告贾明贵、蔡传云向原告借款230万元，约定借款期限为60个月，本笔贷款采用浮动利率，贷款利率为人民银行同期同档次贷款基准利率上浮40%计算，即放款当年年利率为6.65%，此后每年年初调整一次，还款方式为等额还息法。2016年3月22日向原告出具个人贷款借据，原告于2016年3月22日按约定向被告贾明贵、蔡传云发放230万元。2016年5月19日，被告贾明贵、蔡传云向原告借款66万元，约定借款期限为12个月，贷款利率为年利率6.525%，还款方式为按月付息、到期一次性还款法。2016年5月20日向原告出具个人贷款借据，原告于2016年5月20日按约定向被告贾明贵、蔡传云发放66万元。被告贾明贵、蔡传云履行还款义务过程中，多次违约，拖延还款，其中第一次支用的65万元借款付息至2017年2月11日，第二次支用的230万借款还款至2017年1月22日，第三次支用的66万元借款付息至2017年1月20日。经原告多次催要，被告贾明贵、蔡传云、陈红拒绝偿还。被告贾明贵、蔡传云、陈红均未作答辩。本院经审理认定事实如下：原告明光邮储银行所述事实部分客观存在，上述事实有原告向本院提供的《个人额度借款合同》一份、《个人最高额抵押合同》一份、房屋所有权证一份、滁州市房地产登记证明(他项权证)一份、借款支用审批单三份、借据三份、放款单三份、还款记录和还款计划表各三份、最新利率表一份，及本院庭审笔录在卷佐证，本院予以确认。本院认为：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，三被告与原告签订合同后，未按约定履行义务，已构成违约，并已满足合同约定的债务提前到期及合同解除条件，对原告要求解除与被告贾明贵签订的《个人额度借款合同》的诉讼请求，本院予以支持。被告贾明贵与被告蔡传云系夫妻关系，本案合同债务发生在其夫妻关系存续期间，应视为夫妻共同债务，共欠原告借款本金3277614.3元(650000元＋1967614.3元＋660000元)及相应利息，对原告的第2、3、4项诉讼请求，本院亦予以支持。被告蔡传云、陈红以其二人共有的位于明光市明光街道××大道××号商铺(房地产权证号为明光地权证2009字第××号)为借款合同项下原告债权提供抵押担保，并于2012年3月26日办理抵押登记，对原告的第5项诉讼请求，本院亦予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十四条、第四十一条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告中国邮政储蓄银行股份有限公司明光市支行与被告贾明贵于2012年3月26日签订的《个人额度借款合同》；二、被告贾明贵与被告蔡传云于本判决生效后十日内向原告中国邮政储蓄银行股份有限公司明光市支行偿还借款本金3277614.3元及相应利息(其中本金650000元自2017年2月12日起至还清日止，按年利率9.7875%计息。本金1967614.3元自2017年1月23日起至还清日止，按年利率9.975%计算利息，利随本清，如人民银行基准利率调整，贷款利率每年年初1月1日调整一次，正常利率根据最新的基准利率上浮40%，罚息利率为正常利率的1.5倍。本金660000元自2017年1月21日起至还清日止，按年利率9.7875%计算利息，利随本清)；三、原告中国邮政储蓄银行股份有限公司明光市支行对被告蔡传云、陈红共有的位于明光市明光街道池河大道471号商铺(房地产权证号为明房地权证2009字第××号)享有优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费33021元，减半收取16510.5元，由被告贾明贵、蔡传云、陈红共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或代表人的人数提出副本，上诉于安徽省滁州市中级人民法院。审判员 钱 军二〇一七年七月十七日书记员 张小娜附相关法条：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。