广东省东莞市第三人民法院民 事 判 决 书(2016)粤1973民初11257号原告：黄子铭，男，汉族，1975年12月10日出生，住址：广东省徐闻县，委托诉讼代理人：赖声平，广东常正律师事务所律师。委托诉讼代理人：周雪兰，广东常正律师事务所律师。被告：陈宗庆，男，汉族，1984年2月8日出生，住址：广西北流市，第三人：东莞市鹏展房地产中介有限公司，住所地：广东省东莞市常平镇东园路常平第一小学13号地铺。法定代表人：王根华。原告黄子铭诉被告陈宗庆、第三人东莞市鹏展房地产中介有限公司民间借贷纠纷一案，本院于2016年9月5日立案受理后，依法组成合议庭并公开开庭进行了审理，原告黄子铭的委托代理人赖声平、周雪兰到庭参加诉讼。被告陈宗庆、第三人东莞市鹏展房地产中介有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告黄子铭诉称，被告因资金周转困难，于2014年9月23日向原告借款现金149562元，此借款被告用以购买位于东莞市常平镇××开发区丽丰花园××室房屋。原告于2014年9月22日向王根平转账290887元，王根平在收到此款后再把此款转账给东莞市鹏展房地产中介有限公司，东莞市鹏展房地产中介有限公司在收到137440元后，代被告向东莞市常平镇××开发区丽丰花园××室房屋的卖方支付房款。因原告的借款已经实际支付给了被告与东莞市鹏展房地产中介有限公司，因此原告有权要求东莞市鹏展房地产中介有限公司与被告连带偿还本案案涉借款本金、利息及承担本案诉讼费用。为了维护自身权益，原告起诉至法院，请求判令：1、被告、第三人向原告偿还借款本金149562元；2、被告、第三人向原告支付逾期还款的利息，按月息两分计算，即每月利息3660元，从2014年10月23日起计至实际清偿之日止（到起诉之日暂计82106元）；3、被告、第三人承担本案诉讼费。被告陈宗庆未答辩，也未提交任何证据到庭。第三人东莞市鹏展房地产中介有限公司提交书面意见称，1、原告系自愿代被告支付个人购房款及相应办证费、手续费的，被告向原告出具的借据第三人并不知晓，况且借贷关系的合同主体系被告，与第三人无关，原告要求第三人承担责任无依据。2、第三人与原告系合作关系，有双方签订的中介合作协议为凭。经审理查明，2014年9月23日，原告与被告签订借据，约定被告向原告借款149562元，借款期限从2014年9月23日至2014年10月23日，该借据第二条约定“甲方于本合同成立同时，将前条金钱如数交付乙方亲收点讫”。庭审中，原告称系借款给被告购房，原告于2014年9月22日向王根平转账290887元，王根平在收到此款后再把此款中的137440元转账给东莞市鹏展房地产中介有限公司，东莞市鹏展房地产中介有限公司在收到款项后，代被告向东莞市常平镇××开发区丽丰花园××室房屋的卖方支付房款。因先行以149562元为本金，按照月息5%扣除了一个月的利息7478.10元，并代被告支付了购房产生的杂费4643.90元，故借款本金合计为149562元。第三人提交了房地产权证、中介合作协议到庭，以证实其与原告之间系合作关系，系原告介绍客户给第三人，原告与第三人按约定比例对佣金进行分成。以上事实，有借据、银行流水、购房款收据、中介合作协议、房地产权证以及本院的庭审笔录等附卷予以证实。本院认为,被告陈宗庆、第三人东莞市鹏展房地产中介有限公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为其放弃质证和抗辩的权利。首先，因原告庭审中确认系借款给被告陈宗庆购房，原告向第三人东莞市鹏展房地产中介有限公司支付款项的行为系代被告支付购房款的行为，结合第三人提交的中介合作协议，可以证实以上事实。因原告与第三人东莞市鹏展房地产中介有限公司之间并不存在民间借贷关系，故原告主张第三人东莞市鹏展房地产中介有限公司承担还款责任的依据不足，不予支持。其次，本案系民间借贷纠纷，原告提交了银行流水、购房款收据到庭，可以证实原告代被告向东莞市鹏展房地产中介有限公司支付了购房款137440元。至于原告庭审中所作的关于“先行以149562元为本金，按照月息5%扣除了一个月的利息7478.10元，并代被告支付了购房产生的杂费4643.90元”的陈述，因无证据佐证，且存在诸多不合理性，本院对上述陈述不予采信。但依据借据第二条“甲方于本合同成立同时，将前条金钱如数交付乙方亲收点讫”之约定，可以推定原告已将149562元支付给了被告。合法的借贷关系受法律保护，被告陈宗庆向原告黄子铭借款，有原告黄子铭提供的借据、购房款收据、银行流水为凭，能够证明原、被告之间存在借贷关系，该借贷关系不违反法律、行政法规的强制性规定，应受法律保护。被告陈宗庆没有提交证据证明其已还款，故本案被告陈宗庆向原告黄子铭借款149562元的事实清楚，证据充分，本院予以确认。被告陈宗庆借款后，并未按照借据约定的借款期限还款，已构成违约，依法应承担违约责任，依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条关于“借款人应当按照约定的期限返还借款。…”的规定，本院对原告黄子铭要求被告陈宗庆还款的请求予以支持。至于借款利息，因借据中并未约定借款利息，原告所作的关于口头约定月息5分的陈述，本院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息”及《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第（一）项“既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持”之规定，现被告陈宗庆怠于履行还款义务，原告黄子铭诉求被告陈宗庆偿付逾期利息，于法有据，本院予以支持，但逾期利息应从逾期之日即2014年10月24日起按年利率6%计至实际清偿之日止。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零六条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第（一）项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条、第一百四十四条的规定，缺席判决如下：一、限被告陈宗庆于本判决发生法律效力之日起五日内向原告黄子铭归还借款本金149562元；二、限被告陈宗庆于本判决发生法律效力之日起五日内向原告黄子铭支付逾期利息（以149562元为本金，从2014年10月24日起按年利率6%计至实际清偿之日止）；三、驳回原告黄子铭对第三人东莞市鹏展房地产中介有限公司的诉讼请求；四、驳回原告黄子铭的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱的义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费4775元，保全费1268元，合计6043元，由原告黄子铭负担1517元，被告陈宗庆负担4526元。原告黄子铭已预交案件诉讼费6043元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于东莞市中级人民法院。审 判 长  朱 畅人民陪审员  利见弟人民陪审员  蔡雪萍二〇一七年七月十一日书 记 员  罗春梅吴珮君附相关法律法规条文：1、《中华人民共和国民法通则》第八十四条：债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系。享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。第九十条：合法的借贷关系受法律保护。第一百零六条：公民、法人违反合同或者不履行其他义务的，应当承担民事责任。公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产，侵害他人财产、人身的应当承担民事责任。没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，应当承担民事责任。第一百零八条：债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。2、《中华人民共和国合同法》第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。3、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款第（一）项：既未约定借期内的利率，也未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照年利率6%支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。4、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条：当事人对自己提出的主张应当及时提供证据。第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。