安徽省祁门县人民法院民 事 判 决 书(2016)皖1024民初597号原告：中国建设银行股份有限公司祁门支行，住安徽省黄山市祁门县中心北路57号。负责人：吴立志，该支行行长。委托诉讼代理人：马玮，该支行客户经理。被告：黄山市祁门香茶业有限公司（以下简称“祁门香公司”），住安徽省黄山市祁门县华扬工业园。法定代表人：王文彬。被告：王文彬，男，1963年3月10日出生，汉族，安徽省祁门县人，住安徽省祁门县。被告：昂盛花，女，1962年11月25日出生，汉族，安徽省祁门县人，住安徽省祁门县。被告：王慧，女，1985年5月14日出生，汉族，安徽省祁门县人，住安徽省祁门县。被告：程红旗，男，1990年3月1日出生，汉族，安徽省休宁县人，住安徽省休宁县。原告中国建设银行股份���限公司祁门支行与被告黄山市祁门香茶业有限公司、王文彬、昂盛花、王慧、程红旗金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月18日立案后，依法适用普通程序，于2017年6月29日公开开庭进行了审理。原告中国建设银行股份有限公司祁门支行及其委托诉讼代理人马玮、被告黄山市祁门香茶业有限公司、王文彬到庭参加诉讼。被告王慧、昂盛花经本院送达开庭传票后无正当理由未出庭参加诉讼，被告程红旗经本院公告送达开庭传票后无正当理由未出庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国建设银行股份有限公司祁门支行向本院提出诉讼请求：1.请求依法判令被告黄山市祁门香茶业有限公司立即偿还原告逾期贷款本金人民币794万元，利息142113.32元（暂计算至2016年9月20日止），此后利息按合同约定给付至本金偿清之日止。2.请求判令第二、三、四、五被告对上述第1项借款本息承担连带清偿责任。3.请求判令原告对抵押物折价、变卖、拍卖的价款在上述第1项贷款本息、本案诉讼费用的范围内享有优先受偿权。事实和理由：2015年7月3日，原告与黄山市祁门香茶业有限公司签订了一份《人民币流动资金贷款合同》【合同编号：C(2015)005】，合同约定祁门香公司向原告借款人民币595万元整，借款期限2015年7月3日至2016年7月3日，共计12个月。合同签订后，原告按照合同约定发放了此笔贷款，合同约定贷款利息按照建行挂牌LPR利率加247.5基点计算，逾期利率在贷款利率基础上上浮50%，按月计息。2016年5月31日，经祁门县公证处公证，原告与被告祁门香公司签订了一份《人民币借款期限调整协议》【合同编号：QXTZ(2016)002】，对该笔借款本金进行展期，借款到期日为2017年7月3日。2015年9月29日，原告与黄山市祁门香茶业有��公司签订了一份《人民币流动资金贷款合同》【合同编号：C(2015)006】，合同约定祁门香公司向原告借款人民币199万元整，借款期限2015年9月28日至2016年9月27日，共计12个月。合同签订后，原告按照合同约定发放了此笔贷款，合同约定贷款利息按照建行挂牌LPR利率加235基点计算，逾期利率在贷款利率基础上上浮50%，按月结息。2016年5月31日，经祁门县公证处公证，原告与被告祁门香公司签订了一份《人民币借款期限调整协议》【合同编号：QXTZ(2016)003】，对该笔借款本金进行展期，借款到期日为2017年9月28日。2013年6月19日，原告与被告祁门香公司签订了一份《最高额抵押合同》【合同编号：ZGEDYQM(2013)003】，合同约定祁门香公司为其与原告在2013年6月19日至2016年6月19日期间签订的人民币资金借款合同等各类法律性文件项下一系列债务提供最高额抵押担保，担保责任最高限额为934万元，抵押物为位于祁门××绿色产业园区的国有土地使用权（证号：皖祁国用（2012）第0162号）和1幢、4幢、5幢（证号：房地权证祁房字第××号）,2幢、3幢、6幢（证号：房地权证祁房字第××号）房产，并办理相应的抵押登记手续【他项权证号为：皖祁他项（2013）第283号、房地产他证祁房字第××号、房地产他证祁房字第××号】。2015年7月3日，原告与被告王文彬、昂盛花、王慧、程红旗分别签订一份《最高额保证合同》（合同编号分别为：ZGEB2015007-1、ZGEB2015007-2、ZGEB2015007-3、ZGEB2015007-4），四份合同分别约定被告王文彬、昂盛花、王慧、程红旗为原告与祁门香公司在2015年7月3日至2016年7月3日期间签订的人民币借款合同等各类法律性文件项下一系列债务提供连带责任保证，保证责任最高限额均为1000万元整。自2016年7月20日贷款结息日开始，被告祁门香公司开始拖欠原告贷款利息（实际计息日从2016年6月21日起算），截至2016年9月20日，被告祁门香公司已经累计拖欠原告借款利息共计人民币142113.32元，按照合同约定原告已多次向五被告发送逾期利息催收通知书，2016年10月12日原告向五被告发送贷款提前到期通知书，并取得回执。对此债务，五被告作为借款人、保证人、抵押人应分别承担偿还责任、连带清偿责任、就抵押物折价、变卖、拍卖价款优先偿还的责任。为维护自身合法权益，现依据《合同法》、《物权法》、《民事诉讼法》等相关法律法规的规定诉至贵院，望判如上所请。被告黄山市祁门香茶业有限公司、王文彬在法定的答辩期内未提供书面答辩意见及相关证据。但在庭审中辩称：对原告借款的事实认可，钱企业用了，但是担保人昂盛花、��红旗不应该承担责任。当时在我公司困难的情况下，建行要求担保人，不然不给借款，所以我只好请求他们签字。被告昂盛花、王慧、程红旗在法定的答辩期内未提供书面答辩意见及相关证据。原告围绕诉讼请求依法提交了证据如下：证据1.原告中国建设银行股份有限公司祁门支行的营业执照、组织机构代码证、负责人身份证复印件，证明原告诉讼主体资格；证据2.被告黄山市祁门香茶业有限公司的营业执照、组织机构代码证、负责人身份证复印件、被告王文彬身份证复印件、被告昂盛花身份证复印件、被告程红旗身份证复印件、被告王慧身份证复印件，证明被告诉讼主体资格；证据3.《人民币流动资金贷款合同》2份【合同编号：C（2015）005、C（2015）006】；证据4.公证书及相应《人民币贷款期限调整协议》2份；证��5.最高额保证合同4份（合同编号：ZGEB2015007-1、ZGEB2015007-3、ZGEB2015007-2、ZGEB2015007-4）；证据6.最高额抵押合同1份；证据7.被告黄山市祁门香茶业有限公司的房产证和土地证；证据8.抵押物他项登记权证；证据9.贷转存凭证；证据10.欠息记录；证据11.逾期利息催收通知书、贷款提前到期通知书。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人对证据进行了质证。被告黄山市祁门香茶业有限公司、王文彬对原告中国建设银行股份有限公司祁门支行提供的证据均无异议。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定案件法律事实如下：2015年7月3日，原告与黄山市祁门香茶业有限公司签订了一份《人民币流动资金贷款合同》【合同编号：C(2015)005】，合同约定祁门香公司向原告借款人民币595万元整，借款期限2015年7月3日至2016年7月3日，共计12个月。合同签订后，原告按照合同约定发放了此笔贷款，合同约定贷款利息按照建行挂牌LPR利率加247.5基点计算，逾期利率在贷款利率基础上上浮50%，按月计息。2016年5月31日，经祁门县公证处公证，原告与被告祁门香公司签订了一份《人民币借款期限调整协议》【合同编号：QXTZ(2016)002】，对该笔借款本金进行展期，借款到期日为2017年7月3日。2015年9月29日，原告与黄山市祁门香茶业有限公司签订了一份《人民币流动资金贷款合同》【合同编号：C(2015)006】，合同约定祁门香公司向原告借款人民币199万元整，借款期限2015年9月28日至2016年9月27日，共计12个月。合同签订后，原告按照合同约定发放了此笔贷款，合同约定贷款利息按照建行挂牌LPR利率加235基点计算，逾期利率在贷款利率基础上上浮50%，按月结息。2016年5月31日，经祁门县公证处���证，原告与被告祁门香公司签订了一份《人民币借款期限调整协议》【合同编号：QXTZ(2016)003】，对该笔借款本金进行展期，借款到期日为2017年9月28日。2013年6月19日，原告与被告祁门香公司签订了一份《最高额抵押合同》【合同编号：ZGEDYQM(2013)003】，合同约定祁门香公司为其与原告在2013年6月19日至2016年6月19日期间签订的人民币借款合同等各类法律性文件项下一系列债务提供最高额抵押担保，担保责任最高限额为934万元，抵押物为位于祁门××绿色产业园区的国有土地使用权（证号：皖祁国用（2012）第0162号）和1幢、4幢、5幢（证号：房地权证祁房字第××号）,2幢、3幢、6幢（证号：房地权证祁房字第××号）房产，并办理相应的抵押登记手续【他项权证号为：皖祁他项（2013）第283号、房地产他证祁房字第××号、房地产他证祁房字第××号】。2015年7月3日，原告与被告王文彬、昂盛花、王慧、程红旗分别签订一份《最高额保证合同》（合同编号分别为：ZGEB2015007-1、ZGEB2015007-2、ZGEB2015007-3、ZGEB2015007-4），四份合同分别约定被告王文彬、昂盛花、王慧、程红旗为原告与祁门香公司在2015年7月3日至2016年7月3日期间签订的人民币借款合同等各类法律性文件项下一系列债务提供连带责任保证，保证责任最高限额均为1000万元整。自2016年7月20日贷款结息日开始，被告祁门香公司开始拖欠原告贷款利息（实际计息日从2016年6月21日起算），截至2016年9月20日，被告祁门香公司已经累计拖欠原告借款利息共计人民币142113.32元，按照合同约定原告已多次向五被告发送逾期利息催收通知书，2016年10月12日原告向五被告发送贷款提前到期通知书，并取得回执。2016年10月18日，原告中国建设银行股份有限公���祁门支行依法以被告黄山市祁门香茶业有限公司、王文彬、王慧、昂盛花、程红旗逾期违约还款向本院提出诉讼。本院认为：原、被告签订的金融借款合同合法有效。原、被告应同时按约履行。原告中国建设银行股份有限公司祁门支行向被告黄山市祁门香茶业有限公司发放贷款后，被告黄山市祁门香茶业有限公司应按约还款，但被告黄山市祁门香茶业有限公司在还款过程中逾期还款，属违约行为，应当依法承担相应的违约责任。故原告中国建设银行股份有限公司祁门支行向本院起诉要求被告黄山市祁门香茶业有限公司偿还借款本金及利息的请求，本院依法予以支持。被告王文彬、昂盛花、王慧、程红旗依法应当承担相应的保证责任。原告中国建设银行股份有限公司祁门支行就抵押物折价、变卖、拍卖的价款就借款本息有优先受偿权。综上，为维护稳定的经济秩序，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九条、第六十条、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告黄山市祁门香茶业有限公司偿还原告中国建设银行股份有限公司祁门支行贷款本金7940000元，利息142113.32元（暂计算至2016年9月20日止，此后利息按合同约定给付至本金偿清之日止），共计8082113.32元，于判决生效后三十日内履行给付。二、被告王文彬、昂盛花、王慧、程红旗对本案借款本息承担连带清偿责任。三、原告中国建设银行股份有限公司祁门支行对抵押物折价、变卖、拍卖的价款就本案借款本息享有优先受偿权���如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费68375元，由被告黄山市祁门香茶业有限公司承担，诉讼保全费5000元，由被告黄山市祁门香茶业有限公司承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省黄山市中级人民法院。审 判 长  程 琳审 判 员  黄汪滢人民陪审员  许仙桃二〇一七年七月十一日书 记 员  倪 璇附民事判决书相��法条：《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第九条当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。当事人依法可以委托代理人订立合同。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零七条借款人未按照���定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。