文书内容湖南省岳阳县人民法院民 事 判 决 书(2017)湘0621民初380号原告王京，男，1965年2月19日出生，汉族，湖南省岳阳县人，个体工商户，住湖南省岳阳县。被告岳阳市万家居房地产开发有限公司，住所地湖南省岳阳县荣家湾镇富荣西路南侧（岳阳县工商局对面）。法定代表人刘健兴，董事长。委托代理人谢有波，男，1971年7月1日出生，汉族，广西南宁市人，广西南宁市青秀区。原告王京与被告岳阳市万家居房地产开发有限公司（以下简称万家居房产公司）合同纠纷一案，本院于2017年3月17日立案受理后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理，原告王京、被告万家居房产公司的委托代理人谢有波到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告王京诉称，2010年9月3日至2011年6月1日止，被告万家居房产公司聘请原告担任该公司副总经理。期间，原告为被告的发展投入了大量资金。2011年5月13日、14日、17日，应公司董事长刘健兴的要求，原告通过融资渠道借给该公司500万元人民币，2011年5月27日，被告万家居房产公司与原告签订《协议书》，约定500万元借款作为原告承接该公司第一期商住楼10万平方米工程量的定金，按2%的月利率计算利息，6个月内一次性归还。由于被告没有按照且不可能按照《协议书》约定的期限办理房地产开发的开工等相关手续，被告分别于2011年8月17日、8月23日分两次支付原告200万元和300万元。根据《协议书》约定，500万元借款按照2%的利率计算至2011年8月23日的利息为32.9333万元，但是此款被告并未给付。2013年5月31日，原告以被告万家居房产公司违约为由另案起诉该公司，要求其按照《协议书》的约定双倍返还原告500万元定金。岳阳市中级人民法院认为被告已经向原告支付了500万元借款但并没有支付借款期间的利息27万元以及其他损失，该院于2014年4月10日以（2013）岳民中民一初字第14号《民事判决书》判决被告支付借款期间给原告造成的合理损失32.9333万元。被告万家居房产公司不服上诉至湖南省高院，上诉理由是被告已经支付了原告的全部借款，并支付了27万元的利息。2014年8月1日，湖南省高院以岳阳市中级人民法院的判决超出了原告的诉讼请求为由，以（2014）湘高法民一终字第85号《民事判决书》终审判决撤销了岳阳市中院的判决。2014年11月17日，原告再次起诉被告，要求被告支付原告在被告万家居房产公司工作期间所形成的债权，岳阳县人民法院于2015年7月28日以（2014）岳民初字第1183号《民事判决书》判决被告支付原告713605元款项，被告不服提起上诉后岳阳市中院终审维持了原判。同时，两级法院均认定被告没有支付原告定金利息的事实。至此，被告从2011年8月24日起欠原告32.9333万元的债权事实清楚，证据确实。为此，特具状起诉，请求法院依法判决被告万家居房产公司支付原告债权32.9333万元，并按2%的月利率计算从2011年8月24日起债权支付完毕时止的利息，诉讼费由被告负担。被告万家居房产公司辩称：一、本案诉讼时效已经超过法律规定。原、被告于2011年5月27日签订《协议书》，约定原告借款500万元作为原告承接被告公司第一期商住楼10万平方米工程量的定金，按2%的月利率计算利息，6个月内一次性归还。2013年5月31日，原告以被告违约为由起诉被告，要求被告按约定双倍返还500万元保证金，岳阳市中级人民法院于2014年4月10日以（2013）岳民中民一初字第14号《民事判决书》判决被告支付借款期间给原告造成的合理损失32.9333万元。被告不服上诉至湖南省高院，上诉理由是被告已经支付了原告的全部借款，并支付了27万元的利息。2014年8月1日，湖南省高院以岳阳市中级人民法院的判决超出了原告的诉讼请求为由，以（2014）湘高法民一终字第85号《民事判决书》终审判决撤销了岳阳市中院的判决。至此，湖南省高级人民法院的终审判决确认原告不享有被告32.9333万元债权。2017年3月17日，原告罔顾事实又向岳阳县法院起诉，无论是从双方终止履行《协议书》时起或是从（2014）湘高法民一终字第85号《民事判决书》终审判决生效时算起，均已超过了2年诉讼时效。二、岳阳市中级人民法院于2014年4月10日以（2013）岳民中民一初字第14号《民事判决书》及湖南省高院（2014）湘高法民一终字第85号《民事判决书》均认定原告于2011年5月27日与被告的法定代表人刘健兴签订的《协议书》无效，既然是无效合同，则不能按《协议书》第六条“本工程的保证金为2000万元、六个月归还，利息为月息2%”之约定向被告主张利息，如果要计算利息损失，只能按银行同期贷款利率计算，但亦应按照《中华人民共和国合同法》第五十八条处理，即由原告自行承担。三、被告已经实际赔偿了32.9333万元给原告。因原告未能按《协议书》第六条约定足额提交2000万元保证金给被告，原告违约而没能够承包工程施工。但是基于双方朋友与合作关系及被告确实占用了原告500万元资金，被告已经实际支付了33万元利息赔偿款给原告。原告如果继续恶意缠诉，被告保留向原告主张退回33万元的权利。综上，请求法院驳回原告的诉讼请求。原告王京为支持自己的诉讼请求，向本院提交了下列证据：证据一、王京身份证，证明王京的主体资格；证据二、岳阳市金键房地产开发有限公司（后变更为万家居房产公司）与原告签订的《协议书》，证明双方之间的合同关系；证据三、（2013）岳民中民一初字第14号《民事判决书》、湖南省高院（2014）湘高法民一终字第85号《民事判决书》、岳阳县人民法院（2014）岳民初字第1183号《民事判决书》、（2015）岳中民一终字第533号《民事判决书》，证明本案所诉的基本事实。被告万家居房产公司针对原告王京所举证据发表如下质证意见：对证据一无异议；对证二的真实性无异议，但对其合法性、关联性有异议，认为该《协议书》已经被湖南省高院确认无效，故其达不到证明目的；对于证据三无异议，其中湖南省高院的判决恰恰证明原告的主张不存在。被告万家居房产公司向本院提交了下列证据，以支持其答辩理由：证据一、万家居房产公司的营业执照、机构代码证、法定代表人身份证明，证明万家居房产公司的主体资格；证据二、（2013）岳民中民一初字第14号《民事判决书》，证明原告的诉讼标的是中院判决中认定的“利息”；证据三、（2014）湘高法民一终字第85号《民事判决书》，证明原、被告之间签订的《协议书》已被湖南省高院确认无效，依法不应得到支持；证据四、付款凭证，证明被告2011年7月14日支付原告6万元利息。原告王京针对被告万家居房产公司所举证据，发表如下质证意见：对证据一、二、三无异议；但对证据三中载明的被告2012年1月19日、12月8日两次支付原告27万元事实存在，但不是支付的原告此次主张的诉讼标的；对于证据四的质证意见与证据三同理。经过庭审辩证、质证，本院对本案证据认证如下：王京所举证据一和证据三，被告万家居房产公司均无异议，证据内容真实合法，本院予以采信；王京所举证据二来源合法，内容真实，与本案有关联性，本院予以采信；对被告万家居房产公司所举证据一、二、三，本院对其“三性”无异议予以采信；对于证据四，本院认可其真实性、合法性，但是与本案没有关联性。根据本院采信的证据，结合庭审情况本院查明事实如下：岳阳市万家居房地产开发有限公司由原岳阳金键房地产开发有限公司（以下简称金健房产公司）变更而来。2010年9月至2011年4月，原告王京被金键房产公司聘请担任副总经理，但双方未签订劳动合同。2011年4月，原告王京从金健房产公司辞职。同年5月13日、14日、17日，王京按照金键房产公司的要求通过民间借贷分三次共计向该公司提供500万元的资金，作为承接该公司开发的洞庭豪苑第一期商住楼10万平方米的工程量的定金。5月27日，王京作为乙方与甲方金键房产公司法定代表人刘健兴签订了一份《协议书》，约定由王京挂靠甲方指定的广西建工集团五公司企业资质，负责承建甲方开发的洞庭豪苑第一期商住楼10万平方米的工程量（含土方开挖、桩基、土建），工程保证金为2000万元人民币，除已经支付的500万元外，剩余1500万元人民币在本协议签订后10天至20天内支付至甲方账户，6个月退还，利息为月息2%，开工日期为协议签订后的两个月以内。后因多方原因，金键房产公司未按《协议书》约定将上述工程承包给王京，王京亦未向该公司支付剩余的1500万保证金。金键房产公司遂分别于2011年8月17日、8月23日分两次支付原告200万元和300万元。2012年7月，金键房地产开发有限公司更名为万家居房产公司。2013年，王京以万家居房产公司和刘健兴违约应双倍返还500万元定金为由，向湖南省岳阳市中级人民法院提起建设工程合同纠纷诉讼。岳阳市中级人民法院认为被告已经向原告支付了500万元借款但并没有支付借款期间的利息以及其他损失，该院于2014年4月10日以（2013）岳民中民一初字第14号《民事判决书》判决被告支付借款期间给原告造成的合理损失32.9333万元。被告万家居房产公司不服上诉至湖南省高院，上诉理由是被告已经支付了原告的全部借款，并支付了27万元的利息。2014年8月1日，湖南省高院以原告的诉讼请求是双倍返还定金而岳阳市中级人民法院判决被告支付合理损失、岳阳市中级人民法院的判决超出了原告的诉讼请求为由，以（2014）湘高法民一终字第85号《民事判决书》终审判决撤销了岳阳市中院的判决。2014年11月17日，原告再次起诉被告，要求被告支付原告在被告万家居房产公司工作期间所形成的债权，包括工资和奖金、应酬费、小车使用费、清理地表树木杂草费、装修毛坯房费、房屋租金、物业费、劳务费等共计793400元，岳阳县人民法院于2015年7月28日以（2014）岳民初字第1183号《民事判决书》判决被告支付原告713605元款项，被告不服提起上诉后岳阳市中院以（2015）岳中民一终字第533号《民事判决书》终审维持了原判。2017年3月17日，原告王京就被告万家居房产公司占用500万元资金应该按照约定利率支付利息329333元向本院起诉，请求判如所请。本案的争议焦点问题集中在三个方面：焦点一、原告支付的500万元定金被告该不该承担资金占用期间的损失（利息）？2011年5月13日、14日、17日，原告王京按照金键房产公司的要求分三次共计向该公司提供500万元的资金，作为承接该公司开发的洞庭豪苑第一期商住楼100000平方米的工程量的定金，双方约定“6个月退还”，“利息为月息2%”，双方为此签订了《协议书》及《承诺书》等预约合同，约定由王京挂靠甲方指定的广西建工集团五公司企业资质，负责承建甲方开发的洞庭豪苑第一期商住楼10万平方米的工程量。该《协议书》内容符合建设工程合同特征，其约定违反了法律法规禁止性规定，是为无效。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定，合同无效，“有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任”。结合该协议签订的动机及主体身份，本院认为被告对于建设施工方的资质要求应该更具专业性，其在不可能按照《协议书》约定的期限办理房地产开发的开工等相关手续的情况下邀约不具建筑施工资质的原告签订《协议书》，指定挂靠单位，收取定金，其主观过错明显要大于原告。原告依约向被告支付500万元资金，被告已经实际占用，结合原告资金来源情况，原告要求被告支付资金占用期间的损失(利息)的请求合理，本院支持，但是根据各自在本次缔约中的过错，本院确认被告承担70%责任，原告承担30%的责任份额。由于《协议书》无效，其资金占用期间的损失可以参照最高人民法院《关于审理民间借贷纠纷适用法律若干问题的规定》之规定酌情确定按月利息2%计算其损失，但是原告请求计算从2011年8月24日起至债权支付完毕时止的利息本院不予支持。焦点二、被告有没有向原告支付相关利息？根据查明的事实，被告于2011年8月17日、8月23日分四次向原告王京的银行账户转账500万元，但是没有按照约定的2%的利息一并支付该500万元占用期间的利息329333元。2011年7月14日，被告委托广西陶红文化投资有限公司向王京转账60000元，此笔转账的时间发生在被告清偿原告500万本金之前，双方尚未明确利息计算及利息数额，既不符合《协议书》第六条“一次性还本付息”约定，亦不符合交易习惯，故不能证明此款为支付“定金”利息；2012年1月29日、2012年12月8日，被告分两次向王京转账27万元，该二笔付款均未注明支付用途。2014年11月17日，原告起诉被告，要求被告支付原告在被告万家居房产公司工作期间所形成的债权，包括工资和奖金、应酬费、小车使用费、清理地表树木杂草费、装修毛坯房费、房屋租金、物业费、劳务费等八大项共计793400元，其主张的债权中不包括500万元占用期间的利息。而本院对该案的判决，确认了被告向原告支付27万元的事实，但是明确此款是支付原告在被告万家居房产公司工作期间所形成的上述债权，故被告辩称已经向原告全部支付500万元占用期间的利息的意见不予支持。焦点三、原告的起诉是否超过了诉讼时效？原、被告之间就500万元定金利息、原告在被告万家居房产公司工作期间所形成的其他债权发生纠纷后，被告一直以已经达成《双方承诺书》进行抗辩，认为原告已经明确承诺放弃上述权利。为此原告于2014年11月17日向本院起诉后，请求法院对《双方承诺书》上签名捺印的真实性进行技术鉴定。一、二审法院审理期间，均就该《双方承诺书》上签名捺印的真实性进行了鉴定和甄别，没有采信该证据。因此，可以理解为《双方承诺书》的笔迹鉴定结果没有出来前，导致原告诉讼不能，原告此次起诉是基于二级法院均没有确认被告已经支付原告定金利息的事实，故原告的起诉没有超过诉讼时效。本院认为，原告王京为承接被告万家居房产公司开发的洞庭豪苑第一期商住楼10万平方米的工程量，依约向被告支付500万元定金，双方并为此签订了《协议书》，该《协议书》为预约合同，内容符合建设工程合同特征，但违反我国相关法律法规禁止性规定，是为无效，对此双方都有责任。但是被告作为开发商，对于建设施工方的资质要求应该更具专业性，其邀约不具建筑施工资质的原告签订施工合同，指定挂靠单位，收取巨额定金，其主观过错明显大于原告。原告依约向被告支付500万元资金，被告已经实际占用，根据过错责任及公平原则，结合原告的资金来源情况，原告要求获得损失赔偿的请求合理。被告辩称其已经支付原告33万元利息，缺乏充分的证据支持，不院不予采信。综上，依据《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项、第五十八条规定，判决如下：第8由被告岳阳市万家居房产地开发有限公司在本判决生效后十日内向原告王京支付230533元；第8驳回原告王京的其他诉讼请求。上述款项由赔偿义务人支付至本院指定账户（户名：岳阳县人民法院，开户行：华融湘江银行股份有限公司岳阳县支行，账户：80×××72）。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本诉案件受理费6250元，减半征收3125元，由被告岳阳市万家居房地产开发有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省岳阳市中级人民法院。审判员  彭小当二〇一七年七月十三日书记员  欧阳臻附相关法条：《中华人民共和国合同法》第五十二条有下列情形之一的，合同无效：（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；（三）以合法形式掩盖非法目的；（四）损害社会公共利益；（五）违反法律、行政法规的强制性规定。第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。