杭州市萧山区人民法院民 事 判 决 书��2015）杭萧商初字第1920号原告杭州凯通建筑设备租赁有限公司。法定代表人戚妙水，该公司执行董事。委托代理人黄利娜，该公司员工。被告宣城市永安架业有限公司。法定代表人夏立水。原告杭州凯通建筑设备租赁有限公司（简称凯通公司）诉被告宣城市永安架业有限公司（简称永安公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院于2015年4月15日立案受理后，依法由代理审判员周娆适用简易程序于2015年6月24日公开开庭进行了审理，因需公告送达，裁定转为普通程序审理，依法组成合议庭于2015年10月8日公开开庭进行了审理。因本案必须以另一案的审理结果为依据，而另一案尚未审结，于2015年10月16日裁定中止诉讼，2017年1月16日恢复诉讼。原告凯通公司委托代理人黄利娜到庭参加诉讼。被告永安公司经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：2013年4月18日，原告与被告签订《租赁合同》，约定由原告出租钢管、扣件、套管等租赁物给被告，钢管0.0075元/米/日、扣件0.005元/只/日、套管0.005元/只/日（合同下产生的费用另加税金10%），若租赁物在2014年3月1日前归还，则租赁物单价上涨20%。被告支付租金等费用的方式为每月底到次月的前五天内送到原告或汇入原告账户。租赁物缺失或损毁的，由被告按普通钢管20元/米的标准或按归还时市场价格进行赔偿。被告不按时交纳租金等费用，原告有权解除合同。合同生效后，原告按照约定向被告出租了钢管、扣件、套管等租赁物，被告也逐步归还了部分租赁物，截至2015年7月31日，被告尚未归还材料数量为：钢管120297.50米，累计产生租费2206033.30元（不含税金）。被告已支付租金20万元���不含定金），尚欠2006033.30元（不含税金）。原告多次向被告催讨租金并要求返还租赁物，被告一直推诿。现原告起诉要求：1.解除原告与被告签订的《租赁合同》，被告返还钢管120297.50米，如不返还按15元/米折价赔偿，金额1804462.50元；2.被告支付自2013年5月11日起至实际归还日止的不含税租金（另扣除定金1万元）；3.被告支付自2013年5月11日起按日千分之一计算至判决确定履行日止的违约金；4.被告承担诉讼费及公告费。被告未作答辩也未向本院提供证据。原告为支持其主张的事实，在举证期限内向本院提供了下列证据材料：1.租赁合同原件1份，证明原告与被告之间的合同关系。2.租金结算明细表原件16份及打印件11份，证明被告欠付租金的情况。3.钢管扣件收货单原件8份，证明自2014年12月1日起被告归还租赁物数量��租金的计算依据。上述证据，虽未经被告当庭质证，但经本院审查，认为证据1，真实、合法，且与本案事实相关联，予以确认。证据2，对夏立水签名的明细表，本院予以确认。其中夏立水已确认截至2014年11月30日的累计应收款为1610463.90元。之后的明细表，虽没有被告方确认，但结合之前月份尚欠租赁物数量，原告主张的尚欠租赁物数量、租金应属合理，且未加重被告负担，本院予以确认。原告主张的其他费用缺乏依据，不予确认。证据3，不足以证明待证事实，不予确认。根据法庭调查和上述有效证据，本院查明如下事实：2013年4月8日，凯通公司与永安公司签订《租赁合同》，约定永安公司向凯通公司租赁钢管等，其中钢管0.0075元/米/日，扣件0.005元/只/日，套管0.005元/只/日，合同产生的费用另加税金10%；永安公司于每月底到次月的前五天支付租金、装卸运等费用，未按约支付，应按日千分之三承担违约金，逾期两个月未支付的，凯通公司有权解除合同；每吨钢管250米搭配扣件150只，如不需要搭配扣件的部分钢管，钢管租金递增20%；永安公司负责装卸车及运输，如凯通公司承运的，永安公司负担装车费14元/吨、运费120元/吨（70公里以内，不足20吨的算20吨，超过70公里，不足50吨的算50吨），钢管按250米计算1吨，扣件、套管按800只计算1吨；永安公司的受托人为夏立水、沈方、王先旺中的任何一名；归还租赁物时由凯通公司卸车的，卸车堆放费14元/吨由永安公司承担；弯钢管2元/刀；租赁物毁损灭失的，按普通钢管20元/米，普通扣件7元/只，国标钢管24元/米，国标扣件9元/只进行赔偿；合同签订时，永安公司预付定金1万元，租赁物还清且结清租金时，凯通公司不计息返还永安公司。自2013年5月11日起，凯通公司向永安公司提供租赁物。夏立水确认：截至2014年11月30日累计产生应收款1610463.90元，未还钢管192213.90米、扣件40466只、套管-79只。根据尚欠租赁物数量，结合凯通公司主张，可以确认：2014年12月1日至12月31日产生租金47778.54元，2015年1月1日至1月31日产生租金31128.37元，2月1日至2月28日产生租金25262.48元，3月1日至3月31日产生租金27969.17元，4月1日至4月30日产生租金27066.94元，5月1日至5月31日产生租金27969.17元，6月1日至6月30日产生租金27066.94元、7月1日至7月31日产生租金27969.17元，尚欠钢管120297.50米。之后凯通公司未再向永安公司提供租赁物，永安公司也未归还过租赁物。永安公司在2013年5月13日支付定金1万元，在2013年9月19日支付20万元，其余款项未付。庭审中，之江公司同意收取的定金1万元抵作租金。本院认为：凯通公司与��安公司签订的《租赁合同》系双方真实意思表示，应属合法有效。永安公司未按合同约定向凯通公司支付租金，应承担相应的违约责任。凯通公司要求解除《租赁合同》，并要求永安公司支付租赁物至返还日止的租金、违约金，符合合同约定和法律规定，本院予以准许。合同解除后，永安公司应将租赁物及时返还凯通公司，如不能返还，应按约定价格进行赔偿。《租赁合同》约定按日千分之三的标准支付违约金明显过高，凯通公司自愿调整为日千分之一，本院予以准许。凯通公司要求永安公司对不能返还的租赁物进行赔偿，赔偿标准低于双方合同约定，本院予以准许。永安公司经本院合法传唤，无正当理由没有到庭，本院依据查明的事实依法缺席判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第二百二十六条、第二百二十七条、第二百三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、杭州凯通建筑设备租赁有限公司与宣城市永安架业有限公司于2013年4月18日签订的《租赁合同》自本判决生效之日解除；二、宣城市永安架业有限公司于本判决生效之日起十日内归还杭州凯通建筑设备租赁有限公司钢管120297.50米，如不能返还，则按15元/米赔偿损失；三、宣城市永安架业有限公司于本判决生效之日起十日内支付杭州凯通建筑设备租赁有限公司至2015年7月31日的租费1842674.68元，及120297.50米钢管自2015年8月1日起按合同约定计算至实际返还日止的租费；四、宣城市永安架业有限公司于本判决生效之日起十日内支付杭州凯通建筑设备租赁有限公司按日千分之一计算至2015年7月31日的违约金764691.30元，及自2015年8月1日起以欠付租���为基数按日千分之一计算至租费清偿日止的违约金；五、驳回杭州凯通建筑设备租赁有限公司其余诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费27686元，由杭州凯通建筑设备租赁有限公司负担27元，宣城市永安架业有限公司负担27659元。公告费260元，由宣城市永安架业有限公司负担，于本判决生效之日起十日内直接支付杭州凯通建筑设备租赁有限公司。杭州凯通建筑设备租赁有限公司于本判决生效之日起十五日内向本院申请退费；宣城市永安架业有限公司于本判决生效之日起七日内，向本院交纳应负担的诉讼费。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院。审 判 长  周 娆人民陪审员  富振东人民陪审员  汤林美二〇一七年七月十一日书 记 员  步佳怡