广东省江门市蓬江区人民法院民 事 判 决 书（2017）��0703民初3048号原告：中信银行股份有限公司江门分行，住所地广东省江门市迎宾大道中131号附B楼第1层至3层及主楼第3层。负责人：王冠锋。委托诉讼代理人：何文慧，广东弘新君睿律师事务所律师。委托诉讼代理人：苏锦浓，广东弘新君睿律师事务所律师。被告：刘革芬，女，汉族，1968年12月28日出生，住重庆市涪陵区，被告：陈炳辉，男，汉族，1993年12月5日出生，住广东省江门市新会区，原告中信银行股份有限公司江门分行与被告刘革芬、陈炳辉金融借款合同纠纷一案，本院于2017年5月2日立案受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人苏锦浓到庭参加诉讼，两被告经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中信银行��份有限公司江门分行向本院提出诉讼请求：1.请求判令原告与刘革芬、陈炳辉签订的（2015）新支零银个贷字第004号《中信银行个人借款合同》项下的贷款本息全部立即到期；2.请求判令刘革芬立即向原告清偿借款本金1427729.67元，利息31538.90元、罚息436.23元、复利428.89元（利息、罚息、复利按借款合同约定计算，自2016年11月1日起计算至刘革芬清偿之日止，暂计至2017年3月25日，刘革芬尚欠利息31538.90元、罚息436.23元、复利428.89元），合计1460133.69元；3.请求判令刘革芬承担原告为实现本案债权支出的律师费5000元，二、三项诉讼请求合计为人民币1465133.69元；4.请求确认原告对刘革芬提供的抵押物（位于江门市××区××门镇古××温泉岛别墅××型××）折价或拍卖、变卖所得款项享有优先受偿权；5.请求判令陈炳辉对刘革芬所欠原告的上述债务及原告为实现本案债权而产生的其���费用承担连带清偿责任；6.请求判令本案全部诉讼费用（诉讼费、财产保全费、公告费等）由两被告承担。事实和理由：2015年3月3日，刘革芬、陈炳辉与原告签订合同编号为（2015）新支零银个贷字第004号《中信银行个人借款合同》（以下简称“借款合同”），约定刘革芬向原告借款人民币155万元用于购房，借款期限自2015年3月4日起至2029年3月4日止，还款方式为按月等额本息还款法，还款日为每月1日。借款利率按借款发放日中国人民银行公布的同期同档次借款基准利率上浮15%确定（即放款时的借款利率为年利率6.785%），逾期借款罚息利率为合同利率的150%。同时，为保证上述债务的履行，借款合同还约定，刘革芬将其名下的位于江门市新会区崖门镇古兜温泉岛别墅A型1208房作为抵押物抵押给原告，为刘革芬向原告借款人民币155万元所产生的全部��务提供抵押担保；而陈炳辉自愿为刘革芬因向原告借款155万元所产生的全部债务承担连带保证责任。上述房屋在借款合同签订后已在房产管理部门办理了抵押登记手续。同日，陈炳辉再与原告签订合同编号为（2015）新支银保字第001号《保证合同》，约定陈炳辉自愿为刘革芬因向原告借款155万元所产生的全部债务承担连带保证责任，并对保证方式、保证范围等作出约定。2015年3月20日，原告根据刘革芬的申请将借款人民币155万元支付到刘革芬指定的银行账户上。但刘革芬收到借款后却没有按照合同约定还本付息，自2016年12月1日起至今，刘革芬没有再向原告清偿借款本息。原告多次向刘革芬催收，但刘革芬迟迟未能按照约定向原告清偿借款本息。原告认为，刘革芬已出现逾期还本付息的情况，已经严重违约，根据双方签订的借款合同第六条以及第十条的约定，刘革芬违反借款合同约定，逾期或未按约定的金额归还贷款本息的，原告有权停止发放贷款，宣布借款合同项下已发放贷款提前到期，要求刘革芬立即偿还全部到期贷款及相应利息，对刘革芬加收罚息并计算复利，以及要求刘革芬承担原告因实现债权所发生的全部费用（包括但不限于诉讼费、差旅费、律师费、财产保全费、公证认证费、翻译费、评估拍卖费等）。同时，刘革芬作为抵押人，以其自有的房产为其向原告借款所产生的全部债务提供抵押担保，并已经在相关部门办理了抵押登记手续，因此，在刘革芬不能按期向原告偿还本案债务的情况下，原告对刘革芬提供的抵押物有权依法进行折价或拍卖、变卖，所得款项应享有优先受偿权。陈炳辉作为保证人，自愿为刘革芬向原告借款所产生的全部债务提供连带责任保证，且原告与陈炳辉签订的保证合同系当事人的真实意思表示，且不违反法律和行政法规的强制性规定，是有效合同，在刘革芬不能按期向原告偿还本案债务的情况下，应对刘革芬拖欠原告的本案债务及原告为实现本案债权而产生的全部费用承担连带清偿责任。原告与两被告在借款合同第十二条约定，双方因履行合同过程中发生争议的，任何一方都有权向乙方（即原告）所在地人民法院提起诉讼，原告因此提起诉讼。原告为其诉请向本院提交了以下证据：营业执照1份、身份证2份、（2015）新支零银个贷字第004号《中信银行个人借款合同》1份、（2015）新支银保字第001号《保证合同》1份、《个人借款凭证（借据）》1份、房地产权证1份、他项权证1份、《委托合同》1份、律师费发票。两被告无答辩，也没有向本院提供证据。原告提���的《中信银行个人借款合同》、《个人借款凭证（借据）》能够证明原告与刘革芬之间的借贷关系；房地产权证、他项权证能够证明原告与刘革芬之间的抵押担保关系；《保证合同》能够证明原告与陈炳辉之间的保证合同关系；《委托合同》、发票能够证明原告支出了律师费。两被告经本院传票传唤不到庭质证，自行放弃行使应诉、举证权利，不影响本院依据证据规则确认原告所举证据内容的真实性、确认原告所举证据与陈述的事实相关联。因此，本院对原告诉称的事实及提供的证据予以确认并在卷佐证。另查明，《中信银行个人借款合同》第六条约定，对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。《保证合同》第二条约定，无论是否存在其他担保（包括抵押），债权人均有权直接要求保证人在其担保范围内承担担保责任。庭审中，原告确认起诉之后两被告在2017年6月底偿还过约3万元利息、罚息、复利，但未能陈述具体金额及还款时间，原告并确认没有偿还过本金。本院认为：本案是金融借款合同纠纷。原告与刘革芬、陈炳辉签订的《中信银行个人借款合同》、《保证合同》是双方当事人的真实意思表示，合法有效。合同签订后，原告依约发放了贷款，但在还贷期间，刘革芬未能依约还款，根据当事人的合同约定以及《中华人民共和国合同法》第九十四条第（四）项的规定，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方可以解除合同。原告起诉要求判令借款合同项下贷款本息全部立即到期，要求刘革芬还款，其诉请合法合理，本院予以支持。刘革芬为其借款提供了抵押物，相应的抵押物办理了他项权利登记，原告享有优先受偿权。《中信银行个��借款合同》约定了贷款人实现债权的费用由借款人承担，原告作为贷款人，因刘革芬违约而起诉支出的律师费，应由刘革芬赔偿给原告。陈炳辉与原告签订了《保证合同》，在借款合同中也约定了连带保证责任，本案债务在保证范围及保证期间之内，陈炳辉应承担连带保证责任。保证人承担保证责任后，有权向债务人进行追偿。综上所述，原告的诉讼请求合法合理，本院予以支持。但在诉讼中，两被告偿还了部分利息、罚息、复利，应在结算时予以扣减，而相应的诉讼费仍应由两被告承担。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条第二款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百九十五第第二款，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条及《中华人民共和国民事诉讼法》���一百三十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、确认原告中信银行股份有限公司江门分行与被告刘革芬、陈炳辉签订的（2015）新支零银个贷字第004号《中信银行个人借款合同》项下的贷款本息全部立即到期；二、被告刘革芬应自本判决发生法律效力之日起十日内偿还借款本金1427729.67元及相应利息、罚息及复利给原告中信银行股份有限公司江门分行（利息、罚息、复利按《中信银行个人借款合同》约定的标准计算，自2016年12月1日起计至还清欠款之日止，刘革芬在2016年12月1日之后偿还的利息、罚息、复利应予扣减）；三、被告刘革芬应自本判决发生法律效力之日起十日内赔偿律师费损失5000元给原告中信银行股份有限公司江门分行；四、如被告刘革芬不依上述判项还款，则原告中信银行股份有限公司江门分行���被告刘革芬提供的抵押物（江门市新会区崖门镇古兜温泉岛别墅A型1208房屋）以折价或拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；五、被告陈炳辉对刘革芬所欠原告的上述债务承担连带清偿责任，保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿；六、驳回原告中信银行股份有限公司江门分行其他的诉讼请求。如果被告未按本判决指定的时间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息给原告。本案受理费17986元，减半交纳8993元，财产保全费5000元，合共13993元，由被告刘革芬、陈炳辉共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省江门市中级人民法院，并在递交上诉状��日起七日内预交上诉受理费等。如不上诉，义务人拒不在判决书规定期限履行义务的，权利人可在判决书发生法律效力后，上述履行期限届满的次日起二年内向本院申请执行。审 判 员  肖 剑二〇一七年七月二十日法官助理  梁沛杰书 记 员  阮钊俊