安徽省芜湖县人民法院民 事 判 决 书(2017)皖0221民初1346号原告：芜湖县中小企业融资担保有限公司，住所地安徽省芜湖县湾沚镇湾石路行政四号楼，统一社会信用代码91340221085218788Y（1-1）。法定代表人：顾玉才，董事长。委托诉讼代理人：王静，该公司员工。委托诉讼代理人：余利民，安徽振宏律师事务所律师。被告：芜湖大宇建设有限公司，住所地安徽省芜湖县湾沚镇芜屯南路4幢，组织机构代码14970514-8。法定代表人：黄卫，董事长。委托诉讼代理人：俞保和，安徽润深律师事务所律师。被告：黄山永捷房地产开发有限公司，住所地安徽省黄山市屯溪区新黄山商业步行街A区6幢402室，统一社会信用代码9134100079641024X7。法定代表人：凌水林，总经理。被告：芜湖长城混凝土有限责任公司，住所地安徽省芜湖市鸠江区清水街道军滩，统一社会信用代码91340207790144622J。法定代表人：陈家珍，总经理。被告：上海正地投资集团有限公司，住所地安徽省上海市浦东新区高桥镇通园路159号5楼501-502室，主要办事机构所在地安徽省芜湖市镜湖区弋江北路欧亚达正元家居广场北四楼，统一社会信用代码91310115771457228N。法定代表人：任金荣，董事长。被告：芜湖永捷房地产开发有限公司，住所地安徽省芜湖市弋江区南瑞新城江城国际售楼处二楼，统一社会信用代码913402007668725587。法定代表人：任凡玉，总经理。上述二被告的共同委托诉讼代理人：王红纪，安徽徽仁律师事务所律师。上述二被告的共同委托诉讼代理人：王玲，安徽徽仁律师事务所律师。被告：黄静，男，汉族，1967年11月17日出生，安徽省芜湖县人，住安徽省芜湖县。被告：黄卫，男，汉族，1963年11月17日出生，安徽省芜湖县人，住安徽省芜湖县。原告芜湖县中小企业融资担保有限公司诉被告芜湖大宇建设有限公司、黄山永捷房地产开发有限公司、芜湖长城混凝土有限责任公司、上海正地投资集团有限公司、芜湖永捷房地产开发有限公司、黄静、黄卫追偿权纠纷一案���本院于2017年5月10日立案后，依法适用普通程序公开开庭进行了审理，原告委托诉讼代理人王静、余利民、被告芜湖大宇建设有限公司的委托诉讼代理人俞保和、被告上海正地投资集团有限公司、芜湖永捷房地产开发有限公司的委托诉讼代理人王红纪到庭参加诉讼，被告黄山永捷房地产开发有限公司、芜湖长城混凝土有限责任公司、黄静、黄卫经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉向本院提出诉讼请求：1、被告芜湖大宇建设有限公司立即偿还原告代偿的贷款本息14669860.58元，自代偿之日起至2017年3月28日产生的利息345792.74元，并自2017年3月29日起至实际偿还之日止，以代偿的本息14669860.58元为基数按年利率7.813%计算的利息，另支付担保费75000元；2、所有被告连带承担实现债权的费用80000元；3、对被告黄山永捷房地产开发��限公司作为反担保抵押给原告的房产以折价、拍卖、变卖等方式变价，在所得价款中优先受偿给原告上述第1、2项诉讼请求；4、对被告芜湖长城混凝土有限责任公司作为反担保抵押给原告的两辆重型特殊结构货车以折价、拍卖、变卖等方式变价，在所得价款中优先受偿给原告上述第1、2项诉讼请求；5、被告上海正地投资集团有限公司、芜湖永捷房地产开发有限公司、黄静、黄卫对上述债务承担连带保证责任；6、本案的诉讼费、保全费、差旅费、评估、拍卖、变卖等所有费用由所有的被告承担。事实与理由：2015年8月31日和9月1日，被告芜湖大宇建设有限公司因公司经营需要，与案外人上海浦东发展银行芜湖分行分别签订了金额为人民币700万元和800万元的《流动资金借款合同》，原告为被告芜湖大宇建设有限公司的贷款提供担保。2015年7月27日，原告与被告芜湖大宇建���有限公司签订了编号为“中小2015-066号”《担保业务合同》，约定：若原告向主债权人承担了担保责任，被告承担原告代偿的本金、利息、罚息以及实现追偿权的各项费用（包括律师费、评估、拍卖、保全等），支付自原告代为偿还之日起至被告实际清偿之日止按主债权合同约定的利率和罚息，并按担保总额的0.5%增加担保费。2015年7月27日，原告与被告黄山永捷房地产开发有限公司签订了《抵押反担保合同（最高额）》，约定被告黄山永捷房地产开发有限公司以位于黄山市××区××商业步行街的房产作为抵押物向原告提供抵押反担保，同日，原告与被告芜湖长城混凝土有限责任公司签订了《抵押反担保合同（最高额）》，约定被告芜湖长城混凝土有限责任公司以两辆重型特殊结构货车作为抵押物向原告提供抵押反担保；2015年7月31日，被告上海正地投资集团有限��司、被告芜湖永捷房地产开发有限公司与原告分别签订了《保证反担保合同（最高额）》，约定向原告提供连带责任保证；2015年9月2日和2015年11月11日，原告分别与被告黄静、被告黄卫签订了《个人保证反担保合同（最高额）》，约定被告黄静、被告黄卫向原告提供个人保证反担保，保证方式为连带保证责任；上述七份合同的保证范围、期限、违约责任同《担保业务合同》的约定，包括代为清偿的本金、利息、罚息，担保费以及实现上述债权的所有费用。贷款到期后，被告芜湖大宇建设有限公司不能偿还贷款，截止2017年3月28日，原告将上述贷款本息支付给主债权人上海浦东发展银行芜湖分行，为被告芜湖大宇建设有限公司代偿；自代偿之日起至2017年3月28日产生的利息445792.74元，被告芜湖大宇建设有限公司仅给付了10万元利息款。被告芜湖大宇建设有限公司辩称：1、本案中借款人是芜湖大宇建设有限公司，但实际使用资金人是上海正地投资集团有限公司，从本案事实看，上海正地投资集团有限公司应承担责任，我们也是受害单位；2、本案中有黄山永捷房地产开发有限公司、芜湖长城混凝土有限责任公司、芜湖长城混凝土有限责任公司为本案涉及的两个贷款提供了物或者人的担保，芜湖大宇建设有限公司不是款项的实际使用人；3、本案中对于有物的担保和人的担保请求项，应先拍卖、变卖相关的质押物、抵押物偿还原告代偿的资金。被告黄山永捷房地产开发有限公司、芜湖长城混凝土有限责任公司未答辩。被告上海正地投资集团有限公司、芜湖永捷房地产开发有限公司辩称：本案的贷款存在物的担保和人的担保，应先拍卖、变卖相关的质押物、抵押物偿还原告代偿的资金，如物的抵押权没有让本案的所有代偿款项得到清偿，应该由被告黄山永捷房地产开发有限公司、芜湖长城混凝土有限责任公司、黄静、黄卫共同承担责任。被告黄静、黄卫未答辩。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织双方当事人进行证据交换和质证，对双方无异议的事实与证据，本院予以确认并在卷佐证，对有异议的将结合全案予以综合分析认定。本院经审理查明的事实为：2015年8月31日和9月1日，被告芜湖大宇建设有限公司因公司经营需要，与案外人上海浦东发展银行芜湖分行分别签订了金额为人民币700万元和800万元的《流动资金借款合同》，原告为被告芜湖大宇建设有限公司的贷款提供担保。2015年7月27日，原告与被告芜湖大宇建设有限公司签订了编号为“中小2015-066号”《担保业务合同》，约定：若原告向主债权人承担了担保责任，被告承���原告代偿的本金、利息、罚息以及实现追偿权的各项费用（包括律师费、评估、拍卖、保全等），支付自原告代为偿还之日起至被告实际清偿之日止按主债权合同约定的利率和罚息，并按担保总额的0.5%增加担保费。2015年7月27日，原告与被告黄山永捷房地产开发有限公司签订了《抵押反担保合同（最高额）》，约定被告黄山永捷房地产开发有限公司以位于黄山市××区××商业步行街的房产作为抵押物向原告提供抵押反担保，同日，原告与被告芜湖长城混凝土有限责任公司签订了《抵押反担保合同（最高额）》，约定被告芜湖长城混凝土有限责任公司以两辆重型特殊结构货车作为抵押物向原告提供抵押反担保；2015年7月31日，被告上海正地投资集团有限公司、被告芜湖永捷房地产开发有限公司与原告分别签订了《保证反担保合同（最高额）》，约定向原告提供连带���任保证；2015年9月2日和2015年11月11日，原告分别与被告黄静、被告黄卫签订了《个人保证反担保合同（最高额）》，约定被告黄静、被告黄卫向原告提供个人保证反担保，保证方式为连带保证责任；上述七份合同的保证范围、期限、违约责任同《担保业务合同》的约定，包括代为清偿的本金、利息、罚息，担保费以及实现上述债权的所有费用。贷款到期后，被告芜湖大宇建设有限公司不能偿还贷款，截止2017年3月28日，原告将上述贷款本息支付给主债权人上海浦东发展银行芜湖分行，为被告芜湖大宇建设有限公司代偿；自代偿之日起至2017年3月28日产生的利息445792.74元，被告芜湖大宇建设有限公司仅给付了10万元利息款。本院认为：原、被告双方与案外人订立的借款合同、担保合同、反担保合同是双方当事人真实意思表示，内容不违反法律的强制性规定，应受法律保护。第一被告借款到期后未能偿还，原告代为偿还后，依法享有追偿权。综上所述，原告的诉请于法有据，依法应予支持，根据《中华人民共和国担保法》第四条、第三十一条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告芜湖大宇建设有限公司于判决生效后十五日内给付原告芜湖县中小企业融资担保有限公司代偿本息14669860.58元，自代偿之日起至2017年3月28日产生的利息345792.74元，并自2017年3月29日起按中国人民银行同期同类贷款利率给付利息至实际付清之日止；二、被告芜湖大宇建设有限公司于判决生效后十五日内给付原告芜湖县中小企业融资担保有限公司担保费75000元、实现债权的费用80000元；三、被告芜湖大宇建设有限公司不履行上述义务，由被告黄山永捷房地产开发有限公司、芜湖长城��凝土有限责任公司作为反担保抵押给原告的房产、货车在拍卖、变卖后的价款，原告享有优先受偿权；四、被告上海正地投资集团有限公司、芜湖永捷房地产开发有限公司、黄静、黄卫对上述一、二项给付义务承担连带清偿责任。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费113096元由上述七被告共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日之内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。当事人应在递交上诉状之日起七日内向本院交纳上诉费或提交上诉费缓、减、免申请。如在七日内既不交纳上诉费，也不提交诉讼费缓、减、免申请的，本院按当���人不上诉处理。审 判 长  张先东人民陪审员  戴昌义人民陪审员  黄 平二〇一七年七月七日书 记 员  朱 晨附：本案适用的相关法律条文《中华人民共和国担保法》第四条第三人为债务人向债权人提供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法担保的规定。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。