重庆市武隆区人民法院民 事 判 决 书(2017)渝0156民初1336号原告：孙永亮，男，1966年11月23日出生，汉族，农村居民，住重庆市武隆区。原告：张乾芬（孙永亮之妻），女，1967年5月6日出生，汉族，农村居民，现住重庆市武隆区。二原告共同委托诉讼代理人：张玲玲，重庆精卓律师事务所律师。被告：张武，男，1975年1月29日出生，汉族，城镇居民，住重庆市武隆区。被告：肖容（张武之妻），1975年9月15日出生，汉族，城镇居民，现住重庆市武隆区。被告：贾永江，男，1979年8月23日出生，汉族，城镇居民，现住重庆市武隆区。被告：刘玉合，男，1971年7月10日出生，汉族，城镇居民，现住重庆市武隆区。原告孙永亮、张乾芬诉被告张武、肖容、贾永江、刘玉合土地租赁合同纠纷一案，本院于2017年4月6日立案受理后，依法适用普通程序，由审判员夏勇担任审判长，与人民陪审员陈明弟、曾小波共同负责案件的审理，于2017年7月26日公开开庭进行了审理。原告孙永亮、张乾芬的委托诉讼代理人张玲玲，被告贾永江、刘玉合到庭参加诉讼，被告张武、肖容经公告送达传票未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。原告孙永亮、张乾芬向本院提出诉讼请求：一、判决四被告连带拆除留置在原告山林地上的开采石料的机器设备；二、四被告连带支付所欠原告租金20000元及资金占用损失（计算方式：以5000元为基数，按同期同类人民银行贷款利率从2013年3月1日起计算至付清之日止；以15000元为基数，按同期同类人民银行贷款利率从2014年1月1日起计算至付清之日止）；三、四被告连带支付原告山林地占用损失，按每年15000元计算，从2014年7月1日起至被告拆除设备恢复山林地日止；四、四被告连带赔偿原告因被告使用假公章导致的诉讼损失1040元。事实和理由：2011年6月21日，武隆区XX乡人民政府的干部田华锋、武隆区XX乡XX村村长陈林、武隆区XX乡XX村XX组组长姜本成，带着被告张武、贾永江、刘玉合到原告家中，被告张武、贾永江、刘玉合想租用原告家“XX湾”的林地开采石料，建设武隆区至XX县的公路。当时双方约定租期从2011年7月1日至2014年6月30日，每年租金15000元，当年的租金于当年一次性支付。原告二人在合同上签字后，被告三人以合同需公司盖章为由带走。几天后，被告张武等人将盖有肖容印章和四川省华蓥市南方送变电有限公司印章的合同交给原告。原告问合同上为什么是肖容和四川省华蓥市南方送变电有限公司盖章，被告以开采石料需要有资质的公司，肖容才挂靠四川省华蓥市南方送变电有限公司，原告信以为真。然后过几天，被告便进场安装设备开采石料。在租赁期间，被告贾永江支付了租金25000元。合同到期后，原告多次找被告协商是否续租事宜。然而被告避而不见，仅在电话中承诺愿意协商解决。但被告既不支付租金、又不拆除机器设备，原告多次找政府及村委会解决未果。原告遂于2016年2月24日，依据合同起诉四川省华蓥市南方送变电有限公司，在审理中，经司法鉴定，被告使用的四川省华蓥市南方送变电有限公司的印章是伪造的，导致原告的诉讼请求被判决驳回。后原告将被告伪造公章的事情向公安机关报案，现起诉请求人民法院判决支持原告的诉讼请求。被告张武、肖容未答辩意见。被告贾永江辩称：一、贾永江不是本案的适格被告，不是合同的当事人；二、伪造印章的事情，贾永江不知晓，该事因涉嫌犯罪已被公安机关立案侦查，建议本案中止审理。且贾永江是张武雇请的管理人员，从事销售工作，贾永江在本案中不应承担责任；三、合同期内的一笔租金5000元应于2013年3月1日前支付，另一笔租金15000元应于2014年1月1日前支付，原告首次起诉是在2016年2月24日，故原告的起诉已超过法律规定的一年诉讼时效；四、原告起诉的占用损失无事实和法律依据，因机器设备只占用了林地中很小的面积，并不影响原告对外继续租用。故该损失属原告自己扩大损失，应由原告自行承担。另外，贾永江没有到原告家中商谈过土地租用的相关事宜，贾永江是受张武委托曾向原告支付租金25000元，贾永江也不是张武的合伙人，请求人民法院驳回原告对贾永江的起诉。被告刘玉合辩称，与贾永江的答辩意见一致，并且刘玉合是受张武的雇请从事管理工作。经审理查明，2011年6月21日，张武在武隆区XX乡人民政府干部田华锋、武隆区XX乡XX村村长陈林、武隆区XX乡XX村XX组组长姜本成的带领下，到原告家中，与原告二人商谈租用原告家“XX湾”15亩林地开采石料事宜，石料用于建设武隆区至XX县的公路。后孙永亮、张乾芬作为甲方与署名为“四川省华蓥市南方送变电有限公司”的乙方签订《土地租赁合同》，该合同约定甲方将其承包经营的XX湾15亩林地出租给乙方用于石料开采，租期从2011年7月1日至2014年6月30日，每年租金15000元，按年份每年支付一次，当年的租赁费于当年一次性支付。原告二人在合同上签字后，张武以合同需公司盖章为由带走。几天后，被告张武等人将盖有“肖容”印章和“四川省华蓥市南方送变电有限公司”印章的合同交给原告。后张武便进场安装设备开采石料。在租赁期间，张武在2013年2月28日前支付了租金25000元。2013年下半年，张武停止开采石料，仍将开采石料的机器设备留置在原告的林地上。合同到期后，原告多次找张武协商租赁事宜，但双方未达成一致意见。张武既不支付租金、又不拆除机器设备，原告多次找政府及村委会解决未果。原告遂于2016年2月24日，依据合同起诉四川省华蓥市南方送变电有限公司，该案在审理中，经司法鉴定，张武使用的“四川省华蓥市南方送变电有限公司”的印章是伪造的，武隆县人民法院于2016年12月14日判决驳回孙永亮的诉讼请求，案件受理费40元及鉴定费1000元由孙永亮负担，该判决已生效。上述事实，有原、被告陈述，原告举证的林权证、土地租用合同、司法鉴定意见书、武隆县人民法院（2016）渝0232民初623号民事判决书、公安机关调查的证人黄治川的部分询问笔录、证人姜本成、姜本益的部分询问笔录、证人陈林、田华锋的询问笔录、现场照片、武隆县XX乡XX村村民委员会的证明等证据材料收集在案为凭，经开庭质证审查，这些证据客观合法，与本案有关联，可以作为定案的依据。本院认为，依法成立的合同，对合同的双方具有法律约束力。张武伪造四川省华蓥市南方送变电有限公司的公章，且未经四川省华蓥市南方送变电有限公司的许可，以四川省华蓥市南方送变电有限公司的名义与原告二人签订土地租用合同后，按合同约定使用原告的林地，又支付了25000元的租金。张武虽然未在合同上签名，但其实际按合同履行义务，故张武应当依法作为土地租用合同的当事人承担民事法律责任。根据民法的诚实信用原则，张武应按照合同的约定履行合同义务。故张武未按合同约定支付租金，其行为已构成违约，理应承担按约支付租金20000元及逾期占用资金损失之民事责任。另外，合同到期后，张武继续将其机器设备留置在原告的林地上，属无权使用原告的林地。故原告二人请求张武拆除留置在林地上的机器设备之诉讼请求于法有据，本院予以支持。双方合同约定的主要事项为，张武开采原告林地中的石料。合同在2014年6月30日到期后，张武留置在原告林地上的机器设备，从原告举证的照片来看，张武所留置的机器设备所占用的土地不足以对原告使用林地造成严重的妨碍。故原告二人起诉要求张武在2014年6月30日后按每年15000元的标准支付林地占用损失之请求，本院依法不予支持。张武在与原告的缔约过程中，伪造“四川省华蓥市南方送变电有限公司”的印章与原告签订合同，明显有违法律规定的诚实信用原则，具有过错。且张武的过错，造成了原告起诉四川省华蓥市南方送变电有限公司土地租赁合同纠纷一案被败诉，承担诉讼费用40元和鉴定费1000元，张武的缔约过错与原告的经济损失有法律上之因果关系，故张武应当依法承担原告的诉讼损失1040元。根据民事诉讼“谁主张、谁举证”的原则，原告要求张武、肖容、贾永江、刘玉合承担连带责任。但原告未提供足够的证据予以证明肖容、贾永江、刘玉合系合同的当事人或合伙人，原告应当自负举证不能的法律后果。因本院未认定肖容、贾永江、刘玉合与张武应当承担连带责任，故贾永江、刘玉合辩称原告的权利已超过诉讼时效期间的抗辩理由，不能当然地概括于张武。况且，原告在事后一直在向有关部门和组织主张权利。故贾永江、刘玉合辩称原告的权利已超过诉讼时效期间之理由，本院不予采纳。故原告的部分诉讼请求理由成立，本院予以支持。被告贾永江、刘玉合的部分辩称理由成立，本院予以采纳。据此，根据《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第九十二条、第一百零七条、第一百一十三条、第二百二十六条、第二百三十五条、《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条、第三十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告张武在本判决生效后三日内拆除留置在原告孙永亮、张乾芬位于武隆区XX乡XX村XX组“XX湾”林地上的机器设备；二、被告张武在本判决生效后三日内支付原告孙永亮、张乾芬租金20000元及资金损失（资金损失计算方式为：以5000元为基数，按中国人民银行同期贷款利率从2013年3月1日起计算至2013年12月31日止；以20000元为基数，按中国人民银行同期贷款利率从2014年1月1日起计算至实际付清之日止）；三、被告张武在本判决生效后三日内赔偿原告孙永亮、张乾芬的诉讼损失1040元；四、驳回原告孙永亮、张乾芬的其余诉讼请求。如果当事人未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行利息和迟延履行金。本案案件受理费826元（原告已预交），公告费560元，由被告张武负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第三中级人民法院。上诉期满后七日内仍未交纳上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为二年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。审 判 长  夏 勇人民陪审员  陈明弟人民陪审员  曾小波二〇一七年七月二十七日书 记 员  徐 柠