福建省德化县人民法院民 事 判 决 书(2017)闽0526民初1945号原告：德化县农村信用合作联社，住所地德化县浔中镇浔东北路中段福万通大厦。统一社会信用代码：913505264894909722。法定代表人：苏德胜，该信用联社理事长。委托诉讼代理人：陈建兴、童超，该信用联社员工。被告：泉州阳琼陶瓷有限公司，住所地福建省德化县龙浔镇东环路工业区，统一社会信用代码：91350526775371093G。法定代表人：黄文华，该公司负责人。原告德化县农村信用合作联社(下简称:德化信用联社)与被告泉州阳琼陶瓷有限公司（下简称：阳琼陶瓷公司）金融借款合同纠纷一案，本院于2017年6月15日立案后，依法适用简易程序公开开庭进行了审理。原告德化信用联社委托诉讼代理人陈建兴到庭参加诉讼。被告阳琼陶瓷公司经本院传票传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。德化信用联社向本院提出诉讼请求：1.被告阳琼陶瓷公司偿还借款本金1000000元及2017年4月21日起的欠息10281.76元（欠息暂算至2017年5月20日，2017年5月21日起至本息全部清偿之日止的利息、罚息、复利按合同约定另行计付）；2.原告有权就阳琼陶瓷公司提供的抵押土地使用权折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿。事实与理由：被告阳琼陶瓷公司与原告于2016年4月14日签订《流动资金最高额借款合同》《最高额抵押合同》，约定自2016年4月14日至2018年4月12日止，由原告在最高额贷款本金余额1000000元人民币内，对被告阳琼陶瓷公司一次或分次发放贷款，借款用途为购买材料，每笔贷款的金额、用途、期限、利率和还款方式以借款借据为准，贷款利率执行借款借据利率等。上述贷款由阳琼陶瓷公司提供其所有的位于德化县宝美中小企业创业园的土地使用权作抵押担保，土地使用权面积3547.64平方米，土地使用权证为“德国用（2014）第65184号”。原、被告于2016年4月14日办理了抵押登记，土地他项权证号为“德他项（2016）第00881号”，他项权利人为原告，抵押担保的范围包括主合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）。2016年4月15日，原告依据《流动资金最高额借款合同》向被告阳琼陶瓷公司发放贷款1000000元，借款期限为2016年4月15日起至2017年4月14日止，贷款利率执行月利率6.85125‰。期满后，被告阳琼陶瓷公司于2017年4月21日起欠息，截至2017年5月20日，尚欠借款本金1000000元、利息10281.76元未能偿还。阳琼陶瓷公司未作答辩，也没有提供相关证据材料。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证。德化信用联社当庭出示下列证据：1.泉州阳琼陶瓷有限公司企业信用查询，证明被告主体适格；2.《流动资金最高额借款合同》，证明原告与被告签订借款合同；3.《最高额抵押合同》《抵押（质押）物品清单》，证明原、被告签订抵押合同；4.国有土地使用证、土地他项权利证书，证明抵押的土地使用权已依法办理抵押登记，权利人为原告；5.借款借据、普通贷款放款业务凭证，证明原告依合同约定向被告发放贷款1000000元；6.《普通贷款账户交易明细查询登记簿》，证明被告逾期未偿还贷款本息。被告阳琼陶瓷公司既未提交书面答辩状，又拒不到庭参加诉讼，视为其自动放弃质证和抗辩等权利。本院认为，德化信用联社提供的上述证据来源合法、内容真实，与本案具有关联性，可作为认定本案事实的依据。据此，本院经审理认定事实如下：2016年4月14日，以德化信用联社的下属机构瓷城分社为贷款人，阳琼陶瓷公司为借款人，双方签订《流动资金最高额借款合同》1份，该合同约定：自2016年4月14日起至2018年4月12日止，由贷款人在最高贷款本金余额人民币1000000元内，对借款人一次或分次发放贷款，本合同项下的借款如有最高额担保，上述期间为最高额担保债权本金确定期间，每笔贷款的最后到期日不超过2018年4月12日，借款用途为购买材料，每笔贷款的金额、用途、期限、利率和还款方式以借款借据为准，借款借据作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；贷款利率为月利率，执行借款借据利率；借款人未按合同约定的资金支付方式及借款用途等使用借款，贷款人从其违约之日起按合同利率加收100%计收利息；贷款展期后未按合同约定的资金支付方式及借款用途等使用借款，从其违约之日起按展期后的利率加收100%计收利息；贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息；贷款展期后逾期，自逾期之日起按展期后的利率加收50%计收利息；借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息；还款方式为按月结息，到期利随本清，结息日为每月的20日；借款人违反本合同项下的约定、未遵守承诺事项或者申贷文件信息失真，贷款人有权要求借款人限期纠正违约行为，有权停止发放贷款、提前回收已发放贷款，有权宣布借款人与贷款人签订的其他借款合同项下贷款立即到期，要求借款人追加担保，采取其他资产保全措施，有权解除合同等条款。同日，以德化信用联社的下属机构瓷城分社为抵押权人，阳琼陶瓷公司为抵押人，双方签订《最高额抵押合同》1份，该合同约定：抵押人自愿为抵押权人自2016年4月14日起至2018年4月12日止，与阳琼陶瓷公司（抵押人暨债务人）办理人民币贷款所形成的债权提供担保，担保的债权本金最高余额为人民币1000000元，上述期间为最高额担保债权本金确定期间，在本合同约定的期间和最高余额内，抵押权人发放本合同约定的贷款或提供其他银行信用时无须逐笔办理担保手续；抵押担保的范围包括本合同项下主债权本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金、实现债权的一切费用及其他应付费用（包括但不限于诉讼费、仲裁费、财产保全费、律师费、差旅费、执行费、评估费、拍卖费等）；抵押物为阳琼陶瓷公司的位于德化县宝美中小企业创业园的国有土地使用权[面积3547.64㎡，国有土地使用证号码为：德国用（2014）第65184号]等条款。同日，德化信用联社的下属机构瓷城分社与被告阳琼陶瓷公司到德化县国土资源局办理了土地使用权抵押登记手续，德化县国土资源局向德化信用联社的下属机构瓷城分社出具了德他项（2016）第00881号土地他项权利证书，权利人为德化县农村信用合作联社瓷城分社。2016年4月15日，德化信用联社的下属机构瓷城分社向阳琼陶瓷公司发放贷款1000000元，约定借款月利率为6.85125‰，还款日期为2017年4月14日，还款方式为按月交息，到期利随本清。期满后，阳琼陶瓷公司未能按约定偿还借款本息，截至2017年5月21日，尚欠借款本金1000000元、利息10281.76元未能偿还。本院认为，德化信用联社的下属机构瓷城分社与阳琼陶瓷公司签订的《流动资金最高额借款合同》系双方当事人的真实意思表示，合同条款没有违反国家法律、行政法规的效力性强制性规定，该合同合法有效，双方应按合同约定履行。德化信用联社的下属机构瓷城分社于2016年4月15日向阳琼陶瓷公司发放贷款1000000元，还款日期为2017年4月14日，还款方式按月交息，到期利随本清，有原告提供的借款借据、普通贷款放款业务凭证为据，本院予以采信。期满后，阳琼陶瓷公司未能按约定偿还借款本息，已构成违约，依法应当承担违约责任。截至2017年5月21日，阳琼陶瓷公司尚欠借款本金1000000元、利息10281.76元未能偿还，有原告提供的普通贷款账户交易明细查询登记簿为据，本院予以采信。德化信用联社的下属机构瓷城分社不具备独立法人资格，其所享有的民事权利及应承担的民事义务依法应由具有法人资格的德化信用联社享有和承担，故原告要求阳琼陶瓷公司偿还尚欠借款本金1000000元及利息，本院予以支持。阳琼陶瓷公司自愿提供位于德化县宝美中小企业创业园的国有土地使用权[面积3547.64㎡，国有土地使用证号码为：德国用（2014）第65184号]为其向原告贷款本金最高余额人民币1000000元提供最高额抵押担保，自2016年4月14日起至2018年4月12日止为最高额抵押担保债权本金确定期间，并办理抵押登记，抵押权自登记时设立。涉案贷款发生于最高额抵押债权的确定期间内，故德化信用联社要求对阳琼陶瓷公司提供的抵押物的折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿，符合法律规定，予以支持。综上所述，原告的诉讼请求，本院予以支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条的规定，判决如下：一、泉州阳琼陶瓷有限公司应在本判决生效后十五日内偿还德化县农村信用合作联社借款本金1000000元、利息10281.76元(计算至2017年5月21日)，以及自2017年5月22日起至还款日止的利息、罚息和复利（按《流动资金最高额借款合同》约定计付）。二、泉州阳琼陶瓷有限公司不履行以上债务时，德化县农村信用合作联社有权对泉州阳琼陶瓷有限公司设定的抵押物即位于位于德化县宝美中小企业创业园的国有土地使用权[面积3547.64㎡，国有土地使用证号码为：德国用（2014）第65184号]的折价、拍卖或变卖所得价款优先受偿。如果泉州阳琼陶瓷有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费13893元，由减半收取6946.50元，由泉州阳琼陶瓷有限公司负担，限于本判决生效后七日内向本院缴纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于泉州市中级人民法院。审判员  黄奇微二〇一七年七月二十八日书记员  康丁岚速录员  方碧云附:相关法律法规：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第二百零三条为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵押担保的债权范围。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。最高人民法院《关于适用的解释》第九十条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。在作出判决前，当事人未能提供证据或者证据不足以证明其事实主张的，由负有举证证明责任的当事人承担不利的后果。执行提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。