眉山市东坡区人民法院民 事 判 决 书(2017)川1402民初1966号原告：代从利，男，1973年4月4日出生，汉族，四川省眉山市东坡区人，住眉山市东坡区。被告：梅学花，女，1973年6月26日出生，汉族，四川省眉山市东坡区人，住眉山市东坡区。被告：代文静，女，1998年8月23日出生，汉族，四川省眉山市东坡区人，住眉山市东坡区。原告代从利与被告梅学花、代文静赠与合同纠纷一案，本院于2017年5月15日立案受理后,依法由审判员冯艳红适用简易程序,公开开庭进行了审理。原告代从利、被告梅学花、代文静到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告代从利向本院提出诉讼请求：判令撤销原告与被告于2016年5月16日签订《协议》第一条“位于×村一组双方共同的房屋产权归女儿代文静所有”的赠与承诺。事实和理由：原告代从利与被告梅学花于1996年2月4日登记结婚，1998年生育一女孩。2010年7月22日，原告与被告梅学花协议离婚，约定：孩子由双方共同承担抚育义务，所有费用由双方各自一半，房屋由双方各一半。但双方协议离婚后，出于对女儿的关爱，原告没有离家，依旧同被告梅学花以一个家庭单位生活在一起。2015年，花费约16万元在已有的一层房屋之上有建设了一层房屋，并在楼房后边建设了院坝和平房，现有房屋总面积为330平方米，房屋前面有70余平方的彩钢棚。因被告梅学花迷恋打麻将，对家庭照顾有限，且性格十分蛮横，房屋修建好后经常叫原告从家里滚出去，使得原告产生离开家庭的想法。2016年5月15日晚，原告与被告梅学花产生激烈言语冲突后被人劝离。次日，双方签订了《协议》，该协议第一条约定，原告承诺将自己的房屋产权归女儿代文静。原告认为，上述协议没有代文静签名，原告同代文静之间没有形成赠与合同关系。原告同被告梅学花的约定只是单方面的承诺，原告现要求依法撤销该承诺。理由主要如下:1.这一承诺没有得到履行，房屋的产权证依旧没有予以变更；2.原告户籍在海螺村一组，一旦失去房屋的产权，就失去了落脚之地，没有生活的基本条件，且原告不可能赠与房屋产权之后再申领新的建设用地，原告根本没有预料到，属于对自己行为的重大误解；3.原告离婚时间是2010年7月22日，当时在婚姻登记机关备案的分割协议是“房屋一半属于代从利”，该离婚协议应当约束双方，当时的房屋的一半（现有房屋的底楼）不应当属于赠与承诺内容；4.依据合同法第185条，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给受赠人，受赠人表示接受赠与的合同，第186条，赠与人在财产权利转移之前可撤销赠与（救灾扶助性质的赠与合同列外），原告同被告代文静之间没有签订赠与合同或者类似的其他书面约定，与孩子之间不形成相应的权利义务，原告的单方面承诺依法应当撤销；5.依据合同法第195条，赠与人经济状况显著恶化，严重影响经营或者家庭生活的，可以不履行赠与义务。综上，请求人民法院支持原告的诉讼请求。被告梅学花辩称，原告所说不属实，我并没有经常打牌。原告说我把他赶出去也不属实，是因为原告另外找了人。我不同意撤销协议的第一条。原告这半年来都没有给过生活费及学费。原告要房子就必须出地基费，地基是我的，而且原告应将女儿半年的生活费及学费结清。被告代文静辩称，原告与我妈的关系一直不好，而且原告将其老婆带回家居住，会产生更多的矛盾。所以我不同意原告回家来居住，也不同意撤销赠与协议,愿意接受赠与。赠与。本院经审理认定事实如下：原告代从利与被告梅学花原系夫妻关系，双方于1998年8月23日生育被告代文静。2009年，原告作为户主，申请修建了宅基地为90平方米、总面积为220平方米的房屋。2010年7月22日，原告与被告梅学花因感情不和在东坡区民政局协议离婚，并签订了《离婚协议书》，主要约定：1.双方自愿解除婚姻关系；2.两人生有一女，今年12岁，以后所有费用由代从利和梅学花二人一人一半；3.房子，代从利和梅学花平分。其后，原告未离家生活，与被告梅学花继续在上述房屋共同生活。期间，双方于2015年共同在原有房屋上修建了一层房屋，即现在的一楼一底房屋。2016年4月，双方常因生活琐事发生矛盾，并于同年5月16日签订《协议》，主要约定：“关于×村一组村民代从利，男，身份证号与×村一组村民梅学花，身份证号离婚后的财产分配，土地分配与对女儿代文静的抚养协议，经双方协商如下：一、位于海螺村一组双方共同的房屋，产权归女儿代文静所有；二、小车川Ｚ×××××，轻卡车川Ｚ×××××归代从利所有，摩托车、三轮车归梅学花所有。……男方代从利（签名并捺印）女方梅学花（签名并捺印）见证人殷某、周某、徐某2016年5月16日。”协议签订后，上述房屋由二被告居住生活，原告离家生活，已另行结婚，2017年5月15日原告诉至本院请求撤销庭审中，被告代文静向法庭当庭陈述如下：我当时不清楚他们签协议的事，也不清楚他们把房屋赠与给我了;我是在2016年6月高考期间放假回家才知道他们签协议的事,但也不知道他们把房屋赠与给我了;我接受他们赠与房屋给我。原告代从利主张撤销赠与合同的理由是：第一，代文静没有在协议上签字，没有接受赠与；第二，即使代文静接受，但我签订协议时有重大误解，没有预见会给自己生活带来严重不良后果。以上事实有原、被告身份信息、离婚登记审查处理表、离婚协议书、协议、集体土地使用权登记审批表、申请书、土地登记卡、地籍调查表、照片及双方双方当事人的当庭陈述等证据予以证实。本院认为，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的合同，依法成立的赠与合同对双方当事人具有约束力。本案中，原告主张其与被告梅学花签订的《协议》没有被告代文静签字，代文静未接受赠与，本院认为，被告代文静在庭审中明确表示接受赠与，故可视为双方达成赠与合意，该赠与合同依法成立。关于原告主张双方应当按照《离婚协议书》约定，当时的房屋一半不应当属于赠与内容，本院认为，双方签订《协议》的时间在《离婚协议书》之后，亦在修建现有房屋之后，故《协议》约定的内容视为对《离婚协议书》的变更，且系对现有房屋的全部赠与，对原告的该项主张，本院不予支持。关于原告主张签订《协议》时存在重大误解的情形，理由为：原告户籍在×村一组，一旦失去房屋的产权，就失去了落脚之地，没有生活的基本条件，且原告不可能赠与房屋产权之后再申领新的建设用地，故《协议》依法属于可撤销的合同，本院认为，行为人因对行为的性质、对方当事人、标的物的品种、质量和规格、规格和数量等的错误认识，使行为后果与自己的意思相悖，并造成重大损失的，可以认定为重大误解，而本案中，双方签订的《协议》的标的物为位于×村一组的房屋，受赠人为被告代文静，双方对此并不存在误解，原告主张其在赠与房屋产权之后不能再申领新的建设用地，但并未举证予以证明。故对原告主张的《协议》存在重大误解，本院不予支持。关于原告主张的房屋产权证依旧没有变更，故其在财产权利转移之前可依法撤销赠与，本院认为，本案中，双方赠与的标的物为位于×村一组的房屋属于不动产，应当以产权变更登记为所有权转移，但案涉房屋属于农村自建房，并未进行房屋产权登记，因此无法进行产权变更登记。原告从2016年5月16日即离开该房屋，该房屋现由二被告予以居住，可视为原告已将赠与财产依法予以转移。故对原告的该项主张，本院不予采信。关于原告主张的其在赠与之后经济情况显著恶化，严重影响经营或者家庭生活，故可不履行赠与义务，本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，本案中，原告并未举证证明其在赠与该房屋后，经济情况显著恶化，严重影响经营或者家庭生活，故对原告的该项主张，本院不予支持。综上所述，对原告的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第五十四条，第一百八十五条、第一百八十六条、第一百九十五条、《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）的通知》第七十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定,判决如下：驳回原告代从利的诉讼请求。案件受理费1150元，由原告代从利承担。如不服本判决,可以在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按照对方当事人的人数提出副本,上诉于眉山市中级人民法院。审判员  冯艳红二〇一七年七月三十一日书记员  陈 利