湖南省沅陵县人民法院民 事 判 决 书(2017)湘1222民初368号原告：杜万胜，男，1970年9月10日出生，汉族，湖南省沅陵县人，农民。委托诉讼代理人：向煊（特别授权），男，1963年1月8日出生，土家族。原告：张文中，男，1973年2月14日出生，汉族，湖南省安化县人，居民。委托诉讼代理人：田宇虹（一般代理），湖南天宇律师事务所律师。委托诉讼代理人：吴春英，湖南天宇律师事务所实习律师。被告中国联合网络通信有限公司怀化市分公司，住所地：怀化市鹤城区湖天公园以北湖天大道图书馆旁，组织机构代码：72795992-5。法定代表人尹雄伟，系该公司总经理。委托诉讼代理人：罗德坤（特别授权），男，1986年12月6日出生，苗族，湖南省沅陵县人，中国联合网络通信有限公司沅陵分公司负责人。委托诉讼代理人：丁健（一般代理），湖南五溪律师事务所律师。原告杜万胜、张文中与被告中国联合网络通信有限公司怀化市分公司(以下简称中国联通怀化分公司）不当得利纠纷一案，本院于2017年3月22日受理后，依法组成合议庭，于2017年5月18日、7月12日两次公开开庭进行了审理。原告杜万胜的委托诉讼代理人向煊，原告张文中及其委托诉讼代理人田宇虹、吴春英及被告中国联通怀化分公司委托诉讼代理人罗德坤、丁健到庭参加诉讼。本院现已审理终结。原告杜万胜、张文中向本院提出诉讼请求：1、请求人民法院判决被告支付原告为其垫付的房屋租赁税款517046.19元、租赁期间所欠水费8867元、电费2645.52元，共计币528558.71元，并判令被告支付原告垫付期间所产生的利息损失20000元（具体利息数额自原告垫付之日起计算至被告偿付之日止）；2、本案诉讼费用由被告承担。2017年6月30日，原告张文中、杜万胜向本院提交放弃要求被告支付其垫付的2645.52元电费的申请。事实和理由：2014年5月27日，原告与被告签订《租赁合同》，约定被告租赁原告房屋一栋，年租金1380000元，税金及租赁期间的水、电费由被告承担。合同期内由于被告未履行支付租金的义务，原告诉至法院。2016年8月23日，经怀化市中级人民法院调解，原告与被告自愿达成如下协议：1、解除《租赁合同》；2、被告支付原告所欠租金1678994元；3、被告应于2016年8月30日之前结清租赁房屋解除前的水、电、税费。但被告不积极主动履行协议，2016年11月29日，沅陵县地方税务局下达了《责令限期改正通知书》，2016年9月10日沅陵县自来水公司下达了催缴水费通知。原告多次要求被告缴纳所欠费用无果，为避免迟延缴纳产生大量滞纳金，原告垫付了本应由被告缴纳的房屋租赁税款517046.19元、水费8867元。综上所述，现原告为维护自身合法权益，特诉至法院，请求法院支持原告的诉讼请求。被告中国联通怀化分公司辩称：1、根据怀化市中级人民法院调解协议的内容，被告方对水、电费和税费承担是有一定的期限，是承担2016年8月23日之前的，也就是租赁合同解除之前的税费，但是原告要求承担的517046.19元税费的证据不充分，不能证明是被告租赁房屋期间所产生的税费。2、被告2016年3月31日已经搬离了房屋，之后没有占有和使用该房屋，不存在要支付搬离后的水、电、税费；3、根据双方签订的协议，被告方承担相关费用的前提是原告方提供相应的票据，2016年8月30日之前要结清的费用原告应当提交真实的发票，但原告至今没有提交，故其提出的利息损失证据不足。当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了证据交换和质证，本院依职权调取和核实了相关证据。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。对有争议的证据和事实，本院认定如下：1、原告提交的责令限期改正通知书复印件1份，欲证明被告支付的租金1678994元应纳税517046.19元，限出租人于2016年12月7日前缴清所欠税费。被告对该份证据的真实性提出异议，该份证据无法证实517046.19元为租金1678994元的税款，对税款的数额有异议。本院认为，根据本院调取的沅陵县地方税务局证明，查明原告缴纳的517046.19元税费属于被告租赁期间2015年6月-2016年8月房屋租金1678994元应纳税的税费，原告提交的该份证据与本院调取的证据相印证，故本院予以采信。2、原告提交的税收完税证明复印件3份，欲证明原告向税务部门缴纳的房屋租金税费517046.19元。被告对该份证据中前两份税收完税证明有异议，前两份完税证明的开票时间是2016年12月21日，2016年3月31日被告已经搬离了房屋，无法确定是否为被告租赁房屋所产生的税费，第三份完税证明是2016年3月，从时间上来看是8月30号之前，对第三份完税证明没有异议。本院认为，开票时间为2016年12月21日的两份完税证明显示原告分别缴纳过325161.16元、91885.03元税费，两次税费共计417046.19元，2016年3月24日的完税证明原告缴纳税费100000元，总计517046.19元，与本院调取的沅陵县地方税务局证明原告缴纳了房屋租金167.8994万元的税费517046.19元相印证，故本院予以采信。3、原告提交的催交水费通知及交费发票复印件4份，欲证明被告租赁期间内所欠水费及违约金，原告代被告缴纳水费及违约金8867元。被告对该份证据的关联性提出异议，认为客户名称为李宏伟、张群松的催交水费通知中，李宏伟、张群松不是本案出租房屋的当事人，其所产生的水费与本案无关。本院认为，上述证据即2017年3月15日原告向客户名为张群松（缴费代码：132388，沅陵镇辰州中街35#2、3、4楼）缴纳水费8392元，客户名为李宏伟（缴费代码：150242，沅陵镇辰州中街35#5、6、7楼）缴纳水费475元，共计8867元，与沅陵县自来水公司的证明及缴费记录相印证，为被告租赁房屋期间2、3、4、5、6、7楼水费的客户名，故本院予以采信。4、被告提交的水费、电费收据复印件各3份，欲证明被告方租赁房屋时缴费的客户名称，不是原告所说的文化执法局。原告对该份证据的真实性提出异议，一楼门面水费户头是李培新，电费户头是杜万利，2、3、4楼户头是原租赁户文化执法局，5、6、7楼是宾馆，是有几个户头，被告只对一楼结清了水、电费，2-7楼的没有结清。当时被告租赁的是整栋楼，应该对租赁期间2-7楼的水电费也应当承担交费义务。本院认为，该份证据证明被告2016年1月23日、2月26日、3月27日分别向户名为杜万利（缴费代码：150212，即1楼门面）交纳水费共计181元，为1楼门面2015年12月份、2016年1月份、2月份的水费，而原告主张的为被告租赁房屋期间2、3、4、5、6、7楼的水费。故被告证明其缴纳水费的客户名称与原告所缴水费客户名不一致的意见与客观事实不符，本院不予采信。为查明本案相关事实，本院依职权调查核实如下证据：1、沅陵县地方税务局证明1份，证明纳税人杜万胜于2016年12月21日代开中国联通怀化分公司租赁其所属门面出租费发票两张，合计金额1678994元（其中所属期为2015年6月-2016年1月租金920000元，所属期2016年2月-2016年8月租金758994元），并缴纳相关税费合计517046.19元。2、沅陵县自来水公司证明及交费记录各1份，证明沅陵县沅陵镇辰州中街35#共有水表三块，分别为5、6、7楼用水户李宏伟，缴费代码：150242；2、3、4楼用户张群松，缴费代码：132388；1楼用户杜万利，缴费代码：150212。户名为张群松（缴费代码：132388，沅陵镇辰州中街35#2、3、4楼）缴纳水费8392元，客户名为李宏伟（缴费代码：150242，沅陵镇辰州中街35#5、6、7楼）缴纳水费475元，共计8867元，为被告租赁房屋期间所产生的水费。原、被告对本院调查的证据均无意见。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2014年5月27日，原告杜万胜、张文中与被告中国联通怀化分公司签订《租赁合同》，合同约定：被告承租原告位于沅陵县辰州中街35#楼，租赁期限5年（即2014年6月1日至2019年5月31日），年租金1380000元，租赁期间的水、电费及税金由被告承担。合同签订后双方发生争议，并于2016年8月23日经怀化市中级人民法院调解，双方自愿达成如下协议：一、中国联合网络通信有限公司怀化市分公司与张文中、杜万胜于2014年5月27日签订的《租赁合同》双方自愿于2016年8月23日解除，中国联合网络通信有限公司怀化市分公司于2016年8月23日将租赁房屋交付杜万胜和张文中；二、中国联合网络通信有限公司怀化市分公司于2016年10月18日之前一次性向杜万胜、张文中支付2016年8月23日解除合同之前尚欠的租金167.8994万元；三、中国联合网络通信有限公司怀化市分公司于2016年8月30日之前结清租赁房屋（解除前）的水、电、税费。杜万胜、张文中向中国联合网络通信有限公司怀化市分公司出具租金正式发票；四、中国联合网络通信有限责任公司怀化市分公司于2016年10月18日之前一次性赔偿因解除合同而给杜万胜、张文中造成的实际各项损失120万元；五、杜万胜、张文中自愿对（2015）沅民一初字第617号其两人诉中国联合网络通信有限公司怀化市分公司房屋租赁合同纠纷一案撤回起诉；六、双方自愿就本案不再发生任何纠纷；七、双方自愿本调解协议签字即生效；八、一审案件受理费80元，二审案件受理费80元，减半收取40元，共计120元，由中国联合网络通信有限公司怀化市分公司负担。2016年11月29日，湖南省沅陵县地方税务局第三税务分局向原告杜万胜、张文中发出责令限期改正通知书，限其2016年12月7日缴纳2016年10月份收到中国联通怀化分公司房屋租赁费1678994元的税费517046.19元。2016年9月10日，沅陵县自来水公司发出催缴水费通知两份，要求原告缴纳辰州中街35#2、3、4楼，5、6、7楼户名分别为张群松（缴费代码：132388）欠缴的水费8292元、违约金6700元，李宏伟（缴费代码：150242）欠缴的水费475元及违约金370元。原告于2016年3月24日、12月21日缴纳税费共计517046.19元，2017年3月15日原告分别向户名为张群松（缴费代码：132388，即沅陵镇辰州中街35#2、3、4楼）缴纳水费8392元，户名为李宏伟（缴费代码：150242，即沅陵镇辰州中街35#5、6、7楼）缴纳水费475元，共计8867元。原告多次要求被告缴纳相关费用，被告未缴纳。本院认为，没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。2016年8月23日，原、被告经怀化市中级人民法院调解自愿达成协议且已生效，被告中国联通怀化分公司应按照协议内容于2016年8月30日之前结清租赁房屋（解除前）的水、电、税费。本案中，原告垫付的税费517046.19元，水费8867元，是被告租赁房屋期间所产的费用，按照双方达成的调解协议应当由被告承担，原告因此受到损失，被告因此而取得的利益构成不当得利，故对原告的诉讼请求本院应予支持。对于原告提交的放弃要求被告承担电费2645.52元的诉讼请求，是其对自己权利的处分，且意思表示真实，没有违反法律、行政法规的禁止性规定，本院予以准许。最高人民法院《关于贯彻执行﹤中华人民共和国民法通则﹥若干问题的意见（试行）》第131条规定：返还的不当得利，应当包括原物和原物所生的孳息。因此，返还不当得利孳息应自被告取得不当得利开始以中国人民银行同期同类存款利率计算的利息为宜。故被告应当将原告2016年3月24日垫付的税费100000元，2016年12月21日垫付的税费417046.19元（共计税费517046.19元），2017年3月15日垫付的水费8867元，总计525913.19元及垫付款的孳息给付原告，孳息自取得不当得利之日起开始计算。被告的辩解意见与本院查明的事实不符，本院不予采纳。据此，根据《中华人民共和国民法通则》第九十二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第五十二条、第六十四条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第一百三十一条之规定，判决如下：一、被告中国联合网络通信有限公司怀化市分公司于本判决生效之日起十日内给付原告杜万胜、张文中税费100000元，并按中国人民银行同期同类存款利率支付自2016年3月24日起至垫付款给付完毕之日止的利息。二、被告中国联合网络通信有限公司怀化市分公司于本判决生效之日起十日内给付原告杜万胜、张文中税费417046.19元，并按中国人民银行同期同类存款利率支付自2016年12月21日起至垫付款给付完毕之日止的利息。三、被告中国联合网络通信有限公司怀化市分公司于本判决生效之日起十日内给付原告杜万胜、张文中水费8867元，并按中国人民银行同期同类存款利率支付自2017年3月15日起至垫付款给付完毕之日止的利息。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9286元，由原告杜万胜、张文中负担46.5元，被告中国联合网络通信有限公司怀化市分公司负担9239.5元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于湖南省怀化市中级人民法院。（此页无正文）审 判 长  张玉环代理审判员  刘 霞人民陪审员  杨香梅二〇一七年七月十二日书 记 员  周 晴附法律条文《中华人民共和国民法通则》第九十二条没有合法根据，取得不当利益，造成他人损失的，应当将取得的不当利益返还受损失的人。《中华人民共和国民事诉讼法》第五十二条原告可以放弃或者变更诉讼请求。被告可以承认或者反驳诉讼请求，有权提起反诉。第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见（试行）》第一百三十一条返还的不当得利，应当包括原物和原物所生的孳息。利用不当得利所取得的其他利益，扣除劳务管理费用后，应当予以收缴。