安徽省芜湖经济技术开发区人民法院民 事 判 决 书(2017)皖0291民初540号原告：芜湖生福小额贷款有限公司，住所地安徽省芜湖经济技术开发区，现变更为安徽省芜湖市镜湖区。法定代表人：汪福莲，执行董事。委托诉讼代理人：刘涛，安徽平衡律师事务所律师。被告：左爱军，男，汉族，住安徽省芜湖市镜湖区，现在镇江边城监狱服刑。被告：徐红，女，汉族，住安徽省芜湖市镜湖区。原告芜湖生福小额贷款有限公司（以下简称生福小贷公司）诉被告左爱军、徐红借款合同纠纷一案，本院2017年1月23日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告生福小贷公司的委托诉讼代理人刘涛、被告左爱军到庭参加诉讼，被告徐红经本院公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告生福小贷公司向本院提出诉讼请求：1.判令被告连带赔偿原告借款本金共计50万元及利息271000元（从2014年10月15日起以50万为基数按照月利率2%计算至2017年1月18日，此后计算至实际给付之日）2.判令原告对被告左爱军和徐红所有的蓝山逸居1#楼1-601房产享有抵押优先受偿权；3.判令被告共同支付实现债权费用律师费30000元；4.本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：2013年4月15日，被告左爱军、徐红和原告签订《个人借款合同》，合同约定：被告因经营周转需要向原告借款50万元，合同期内月利率按照千分之二十计算，借款期限为1个月，到期一次性还本付息。合同第十条约定，被告未按期足额偿还借款本息，应按照借款本金的千分之二每日向原告支付违约金，并承担一切实现债权的费用（含诉讼费、律师费等）。同时被告和原告签订《抵押合同》，将被告所有的蓝山逸居1#楼1-601房产抵押给原告，并办理了他项权证。两被告系夫妻关系。合同签订后，原告按照约定发放贷款，但被告至今未能偿还借款及利息。为此，原告诉至法院，望判如所请。被告左爱军辩称，原告诉请所说，确是事实，借款本金是500000元，但是已经归还部分利息。被告徐红未应诉、答辩，亦未在本院规定的举证期限内提交证据。原告围绕诉讼请求依法提交了证据，本院认为，原告生福小贷公司向本院提交的证据，具备证据的真实性、合法性、关联性，本院予以采信。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告左爱军、徐红系夫妻关系。2013年4月15日，原告生福小贷公司与被告左爱军、徐红签订《个人借款合同》，合同约定借款本金为500000元，期限自2013年4月15日至2013年5月15日，合同期内月利率为20‰。若被告未按期足额偿还借款本息，应按照借款本金2‰每日向原告支付违约金，并承担一切实现债权而支付的收费、诉讼费、保全费、公告费、执行费、律师费、差旅费等。同日，为保证上述《个人借款合同》债权的实现，原告与二被告签订《抵押合同》，约定二被告所有的蓝山逸居1#楼1-601房产向原告提供抵押，担保范围为《个人借款合同》项下本金、利息、复利、罚息、违约金、实现债权、抵押权的费用及其他费用。2013年4月15日，双方在不动产登记部门办理了上述房产的抵押权登记。2013年4月15日，原告通过银行转账的方式将借款本金500000元转至被告左爱军的账户。二被告未按照约定履行归还借款本金，原告多次催要未果，故诉至法院。另查明：两被告按照月利率3%向原告支付了逾期还款违约金至2014年9月底。2017年1月18日，原告与安徽平衡律师事务所签订《委托代理合同》，约定就本案委托安徽平衡律师事务所，指派该所刘涛律师代为诉讼，并支付该所案件代理费30000元。本院认为：合法的借贷关系受法律保护。原告与二被告就借款500000元的相关权利义务签订了《个人借款合同》，并为保证借款人债权实现签订了《抵押合同》，办理了抵押权登记，双方应当按照相关约定享受权利、履行义务。原告在案涉合同签订后，已于2013年4月15日向二被告发放了借款本金500000元，二被告应当依约还本付息，二人在借款期满后未依约归还本金，已构成违约，本院对原告要求二被告归还借款本金500000元的诉请予以支持。关于原告主张的逾期还款的利息，被告左爱军辩称其已按照月利率3%支付原告逾期还款违约金至2014年9月底，原告也表示认可，现原告要求按照月利率2%计算2014年10月15日至实际还清之日止的逾期还款利息的诉讼请求，且本院结合本案案情及合同约定利率标准，对此诉讼请求，本院予以支持。关于原告主张的律师代理费30000元，《个人借款合同》中已约定原告为实现债权所发生的律师代理费由二被告承担；本案中，原告与安徽平律师事务所签订了《委托代理合同》，该所指派了刘涛律师已作为本案的诉讼代理人参与诉讼，该费用为实际产生的费用，本院结合该案实际情况参照《安徽省律师服务收费标准》对原告生福小贷公司主张的30000元予以支持。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第九十条、第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百一十二条、第一百一十四条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第四十一条、第四十二条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告左爱军、徐红于本判决生效之日起十日内偿还原告芜湖生福小额贷款有限公司借款本金500000元及逾期还款利息（以欠付本金500000元为基数，自2014年10月15日起按照月利率2%计算至实际付清之日止）；二、被告左爱军、徐红于本判决生效之日起十日内支付原告芜湖生福小额贷款有限公司实现债权的费用30000元；三、原告芜湖生福小额贷款有限公司有权以被告左爱军、徐红所提供抵押物（位于芜湖市蓝山逸居1#楼1-601房产）的拍卖、变卖或折价款项中优先受偿上述款项。如果被告未能按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费11810元，由被告左爱军、徐红承担（原告已预交，被告在履行本判决义务时一并给付原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方人数提交上诉状副本，上诉于安徽省芜湖市中级人民法院。审 判 长  张 慧人民陪审员  陈世富人民陪审员  汤方明二〇一七年七月三日书 记 员  李倩云附相关法律条文：《中华人民共和国民法通则》第八十四条债是按照合同的约定或者依照法律的规定，在当事人之间产生的特定的权利和义务关系，享有权利的人是债权人，负有义务的人是债务人。债权人有权要求债务人按照合同的约定或者依照法律的规定履行义务。第九十条合法的借贷关系受法律保护。第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救或者赔偿损失等违约责任。第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十二条办理抵押物登记的部门如下：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。