广西壮族自治区象州县人民法院民 事 判 决 书(2016)桂1322民初523号原告：梁某1，男，汉族，1964年7月10日出生，住柳州市鱼峰区，原告：梁某2，女，汉族，1948年12月22出生，住柳州市鱼峰区，原告：梁某3，女，汉族，1952年7月7日出生，住柳州市柳北区，原告：梁某4，男，汉族，1955年2月18日出生，住柳州市鱼峰区，原告：梁某5，男，汉族，1968年11月5日出生，住柳州市鱼峰区，五原告共同委托诉讼代理人：余仕继，广西超仁律师事务所律师。五原告共同委托诉讼代理人：罗希泉，广西超仁律师事务所律师。被告：陆某，女，壮族，1950年6月20日出生，户籍所在地象州县，现住柳州市阳和工业新区，被告：梁某6，女，汉族，1967年1月8日出生，住象州县，被告：梁某7，男，汉族，1974年9月28日出生，户籍所在地象州县，现住柳州市阳和工业新��，被告：梁某8，男，汉族，1975年10月17日出生，户籍所在地象州县，现住柳州市阳和工业新区，原告梁某1、梁某2、梁某3、梁某4、梁某5与被告陆某、梁某6、梁某7、梁某8法定继承纠纷一案，本院于2016年5月10日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告梁某1、梁某2、梁某3、梁某4、梁某5及五原告共同委托诉讼代理人余仕继、罗希泉到庭参加诉讼，被告陆某、梁某6、梁某7、梁某8经本院传票合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告向本院提出诉讼请求：1、依法继承分割坐落于象州县石龙镇建设街101号房屋；2、确认该房屋归梁某1所有，由梁某1分别支付梁某2、梁某3、梁某4、梁某5每人房屋折价款80000元及向四被告共同支付房屋折价款80000元；3、本案的诉讼费用由被告承担。事实和理由：梁廷富与何志英系夫妻关系，共生育六位子女，长子梁绍兴、长女梁某2、次子梁某4、次女梁某3、三子梁某1、四子梁某5。坐落于来宾市象州县石龙镇建设街101号房屋系梁廷富与何志英的夫妻共同财产。梁廷富于2007年9月1日去世，何志英于2009年1月15日去世，其两人未留有遗嘱，遗产亦未处理。后梁绍兴于2014年2月17日去世，其配偶即被告陆某、女儿梁某6、儿子梁某7、梁某8均系梁绍兴的法定继承人，有权转继承梁绍兴对梁廷富与何志英的遗产享有的份额。现五位原告及四被告是该诉争房屋的按份共有人，五原告每人各享有16.66%的份额，四被告共同享有16.66%的份额。为便于生产、生活，以及避免今后在共同管理、使用该房屋引起不必要的麻烦和争议。原告梁某1现主张要求该房屋由其一人继承所有，并由梁某1向其他继承人支付房屋相应的折价款，其他继承人均同意，唯独只有四被告在转继承梁绍兴的份额部分不同意，造成房屋至今无法进行办理过户手续。故原告诉至本院提出上述诉讼请求。原告为证明其主张，在诉讼过程中向本院提供如下证据：1、象国有用（1999）字第011425266号《国有土地使用证》，拟证明本案诉争的房屋系梁廷富所有；2、象州县石龙镇石龙社区出具的证明，拟证明本案当事人之间的身份情况；3、原告身份证复印件，拟证明原告的身份情况；4、公墓安葬证，拟证明梁廷富、何志英已去世；5、被告的身份证复印件，拟证明被告的身份情况；6、合同书，拟证明梁绍兴于1985年放弃了对诉争房屋的继承权；7、1984年建房发票8张，拟证明建房出资的是原告中的三人；8、收据6张，拟证明建房自材料款也是原告所出的；9、居委会证明，拟证明被告陆某���于2016年7月死亡，陆某的父母先于陆某死亡。被告陆某、梁某6、梁某7、梁某8无答辩，在举证期限内未提供有证据，亦未出庭参加诉讼，视为其自愿放弃举证、质证的诉讼权利。本院依职权调取的证据有：居民死亡医学证明（推断）书。经庭审质证，原告对本院依职权调取的上述证据的真实性、合法性、关联性没有异议。对本案的证据，本院认定如下：原告所举的证据1、2、3、4、5、9，符合民事诉讼证据的三性要求，本院予以采信；对于原告提供的证据6、7、8，因在诉讼中原告明确了梁绍兴参与继承，故对该几份证据本院不作为定案的依据。综合本案的证据及原告的陈述意见，本院认定如下案件事实：梁廷富与何志英系夫妻关系，共生育���六位子女，长子梁绍兴、长女梁某2、次子梁某4、次女梁某3、三子梁某1、四子梁某5。位于来宾市象州县石龙镇建设街101号房屋系梁廷富与何志英的夫妻共同财产。梁廷富于2007年9月1日去世，何志英于2009年1月15日去世，其两人未留有遗嘱，遗产亦未处理。后梁绍兴于2014年2月17日去世，梁绍兴与前妻生育有一女梁某6，与被告陆某生育有梁某7、梁某8两个儿子，梁绍兴去世时的妻子为陆某。在本案审理过程中，经原告梁某1的申请，本院委托广西国泰房地产评估有限公司对象州县石龙镇建设街101号房产进行了评估，评估结果如下：象州县石龙镇建设街101号房产市场价值为432087元。另查明，被告陆某于2016年7月9日在柳州市人民医院因病死亡，陆某的父母先于陆某去世。本院认为，继承从被继承人死亡时开始，遗产按照下列顺序继承：第一顺序继承人即配偶、子女、父母。本案中，被继承人梁廷富、何志英生前留有象州县石龙镇建设街101号房产一栋，梁绍兴、梁某1、梁某2、梁某3、梁某4、梁某5系梁廷富、何志英的子女，继承份额应当均等，各占有被继承房屋份额的六分之一。梁绍兴于2014年2月去世，梁绍兴继承的遗产份额（被继承房产的六分之一份额）发生转继承，由其继承人进行转继承，因该六分之一份额系梁绍兴与陆某的共同财产，故在梁绍兴去世后，被告陆某占有本案诉争房屋的十二分之一份额，余下的十二分之一份额由梁绍兴的第一顺序继承人即陆某、梁某6、梁某7、梁某8继承，各占有本案诉争房屋的四十八分之一份额。被告陆某于2016年7月死亡，其所占有的四十八分之五份额由其第一顺序继承人即梁某7、梁某8继承，各占有九十六分之五份额。综上所述，原告梁某1、梁某2、梁某3、梁某4、梁某5各占有本案诉争房屋的六分之一份额，被告梁某6占有四十八分之一份额，被告梁某7、梁某8各占有九十六分之七的份额。根据“最高人民法院关于继承开始时继承人未表示放弃继承遗产又未分割的可按析产案件处理的批复”，被继承人死亡后，各继承人都没有表示过放弃继承，根据《中华人民共和国继承法》第二十五条第一款的规定，应视为均已接受继承。诉争的房屋应属各继承人共同共有，他们之间为此发生的诉讼，可按析产案件处理，并参照财产来源、管理使用及实际需要等情况，进行具体分割。本案中，原告梁某1、梁某2、梁某3、梁某4、梁某5各占有本案诉争房屋的六分之一份额，被告梁某6占有四十八分之一份额，被告梁某7、梁某8各占有九十六分之七的份额。由于不动产不可分割的特性，在不动产分割中应当遵循归一人所有，给予其他人金钱补偿的原则，在本案中五原告所占的份额较大，且原告梁某1愿意按房产的评估价值给予其他继承人金钱补偿，由其取得房产的所有权，本院对其该意见予以支持。对本案所诉争的象州县石龙镇建设街101号房产归属原告梁某1所有，原告梁某1按照该房产的评估价值给予他人金钱补偿，即原告梁某1应当给予原告梁某2、梁某3、梁某4、梁某5每人72014.5元的补偿，原告梁某1应当给予被告梁某69001.81元的补偿，原告梁某1应当给予被告梁某7、梁某8每人31506.34元的补偿。综上所述，根据《中华人民共和国继承法》第二条、第五条、第十条、第十三条第一款、第二十五条第一款的规定，判决如下：一、位于象州县石龙镇建设街101号房屋归原告梁某1所有。二、原告梁某1于本案判决生效后十日内给付原告梁某2、梁某3、梁某4、梁某5每人72014.5元的房屋折价补偿款。三、原告梁某1于本案判决生效后十日内给付被告梁某69001.81元的房屋折价补偿款。四、原告梁某1于本案判决生效后十日内给付被告梁某7、梁某8每人31506.34元的房屋折价补偿款。案件受理费人民币8600元，由原告梁某1、梁某2、梁某3、梁某4、梁某5各负担700元，被告梁某6、梁某7、梁某8各负担1700元;评估费2700元，由原告梁某1、梁某2、梁某3、梁某4、梁某5各负担300元，被告梁某6、梁某7、梁某8各负担400元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于来宾市中级人民法院。审 判 长  谭远献审 判 员  林起强人民陪审员  李丽玲二〇一七年七月三日书 记 员  韦秋宇附：相关法律条文《中华人民共和国继承法》第二条继承从被继承人死亡时开始。第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗嘱办理；有遗嘱扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序���配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人的，由第二顺序继承人继承。第十三条第一款同一顺序的继承人继承遗产的份额，一般应当均等。第二十五条第一款继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。