安徽省安庆市宜秀区人民法院民 事 判 决 书（2016)皖0811民初2368号原告:中国邮政储蓄银行股份有限公司安庆市分行，住所地安徽省安庆市。负责人：戴四清，该分行行长。委托代理人：丁国安，安徽益上律师事务所律师。委托代理人：徐冬冬，安徽益上律师事务所律师。被告：操乐群，男，1966年12月16日出生，汉族，住安徽省安庆市大观区。被告：金德清，女，1967年10月30日出生，汉族，住安徽省安庆市大观区。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安庆市分行（以下简称：邮储银行安庆支行）与被告操乐群、被告金德清金融借款合同纠纷一案，本院于2016年10月11日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人丁国安到庭参加诉讼，被告操乐群、被告金德清经本院公告送达传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。邮储银行安庆支行向本院提出诉讼请求：一、被告操乐群、金德清偿还原告贷款本金59万元，并按照年利率6.525%支付自2016年8月5日起至付清之日止的利息及按贷款利率加收50%的罚息；二、原告对被告操乐群、金德清共同所有的位于安庆市大观区壕埂街20-1号龙井小区二期20幢3单元606室房产进行折价、拍卖、变卖所得价款享有优先受偿权；三、本案诉讼费用、保全费、及律师费12350元由被告操乐群、金德清共同承担。事实和理由：操乐群和金德清系夫妻关系，2015年1月26日，操乐群和金德清与邮储银行安庆支行签订个人额度借款合同，约定邮储银行安庆支行向操乐群和金德清提供最高额59万元额度借款，贷款利率、还款方式以借款支用单约定为准，罚息按照贷款利率加收50%支付。为确保上述借款合同的履行，操乐群和金德清以其各下共同所有的位于安庆市大观区壕埂街20-1号龙井小区二期20幢3单元606室房产提供了最高额抵押担保，并于2015年1月26日签订了个人最高额抵押合同并办理了抵押登记。2016年2月2日，操乐群和金德清以操乐群的名义向邮储银行安庆支行约定支用借款金额59万元，借款期限为12个月，固定年利率6.525%，还款方式周期付息，到期一次性还本。上述合同签订后，原告依约向操乐群、金德清共计发放了59万元贷款，但被告操乐群、金德清在合同履行期间未按照合同约定还款方式还款付息，已经违约，截止至2016年9月21日，被告尚欠原告本金590000元，利息及罚息为8506.64元。鉴于被告的违约行为，为保障原告的金融资产安全及合法权益，根据有关法律规定，遂起诉。操乐群未参加庭审亦未提交书面答辩意见金德清未参加庭审亦未提交书面答辩意见。原告为证明其主张的事实证据如下：一、被告操乐群、金德清的身份证和结婚证的复印件，证明两被告的主体身份。二、《个人额度借款合同》一份、《个人最高额抵押合同》一份。证明原告与第一被告约定，原告向被告操乐群、金德清发放了59万元贷款；约定了借款还款方式期限；约定了被告操乐群、金德清愿意以宜房字××号房产为借款及其利息罚息进行抵押担保。三、《中国邮政储蓄银行小额贷款额度借款支用单》一份，《中国邮政储蓄银行个人贷款放款单》一份，《中国邮政储蓄银行个人贷款借据》一份，中国邮政储蓄银行股份有限公司安庆市分行出具的贷款结清试算单、还款流水详情打印单、还款情况说明各一份，证明原告按约定向被告发放了59万元的贷款；被告截止2016年9月21日尚欠原告本金为590000元、利息及罚息为8506.64元。四、律师费票据一份，证明原告花费律师费12350元。当事人向法庭提交的证据，经本院审核核实，对其真实性、合法性、关联性均没有异议，本院予以确认。根据以上对证据的认定及当事人的陈述，本院查明以下事实：操乐群和金德清系夫妻关系，2015年1月26日，操乐群及金德清与邮储银行安庆支行签订个人额度借款合同，约定邮储银行安庆支行向操乐群和金德清提供最高额59万元额度借款，贷款利率、还款方式以借款支用单约定为准，罚息按照贷款利率加收50%支付。为确保上述借款合同的履行，操乐群和金德清以其各下共同所有的位于安庆市大观区壕埂街20-1号龙井小区二期20幢3单元606室，房产证号：宜房字第××号的房产对上述借款提供最高额抵押担保，并于2015年1月26日签订了个人最高额抵押合同，同时办理了抵押登记。2016年2月5日，操乐群和金德清以操乐群的名义向邮储银行安庆支行约定支用借款金额59万元，借款期限为12个月，固定年利率6.525%，还款方式周期付息，到期一次性还本。对上述借款，两被告于2016年8月5日开始逾期。另查明：被告操乐群、金德清在上述合同签订时系夫妻关系。本院认为：邮储银行安庆市分行与操乐群、金德清签订的借款合同及最高额抵押合同均是各方当事人真实的意思表示，合法有效，应当受到法律的保护。被告操乐群、金德清没有在合同约定的期限内偿还相应的借款，其行为已经违约，原告根据合同约定要求偿还相应的借款本金并承担合同约定的利息及罚息。被告操乐群、金德清为上述借款提供房产担保并与邮储银行安庆支行签订抵押担保合同，并办理了抵押登记。被告操乐群在婚姻关系存续期间以个人名义所负的债务，是被告操乐群与被告金德清夫妻的共同债务，应当由两人共同承担。在被告操乐群、金德清不能清偿债务时，原告有权行使抵押权，就抵押物折价或者以变卖、拍卖抵押物所得价款优先受偿。原告主张的律师代理费，有合同约定，亦属担保范围且原告已经提供相关票据为证，应予支持。操乐群、金德清经本院公告送达传票传唤拒不到庭参加诉讼视为放弃其答辩的权利。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十八条、第四十一条、第四十六条、第五十三条、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之相关规定，判决如下：一、被告操乐群、被告金德清于本判决生效后十日内偿还原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安庆市分行贷款本金590000元，并按照年利率6.525%支付自2016年8月5日起至付清之日止的利息及按贷款利率加收50%的罚息。二、被告操乐群、被告金德清于本判决生效后十日内给付原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安庆市分行律师代理费12350元；三、如被告操乐群、被告金德清未履行上述义务，则原告中国邮政储蓄银行股份有限公司安庆市分行有权就抵押物即被告操乐群、被告金德清共同所有的登记在被告操乐群名下的位于安庆市大观区壕埂街20-1号龙井小区二期20幢3单元606室房产,房产证号：宜房字第××号的房产折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿；如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费9824元，保全费3770元，共计13594元，由被告操乐群、被告金德清共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。审 判 长  吴青花人民陪审员  程皖生人民陪审员  吕 蓓二〇一七年七月十九日书 记 员  杨 艳附引用法律条文：《中华人民共和国合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款的期限没有约定或者约定不明确。依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告贷款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。第三十八条抵押人和抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。