贵州省铜仁市万山区人民法院民 事 判 决 书(2017)黔0603民初253号原告：贵州亚威达建设工程有限公司。住所地：贵州省遵义市播州区龙坑镇共青社区交通小区B区*单元***号。法定代表人：罗洪涛，系该公司总经理。委托诉讼代理人：张兴红，男，1972年4月1日出生，汉族，住贵州省遵义市播州区，系该项目负责人。被告：贵州隆鑫荣盛房地产开发有限公司。住所地：贵州省铜仁市万山区万山镇解放街路****号。法定代表人：饶正慧，系该公司经理。委托诉讼代理人：廖万顺，男，1979年1月2日出生，汉族，住遵义市汇川区，系该公司职工。原告贵州亚威达建设工程有限公司（以下简称亚威达公司）与被告贵州隆鑫荣盛房地产开发有限公司（以下简称隆鑫荣盛公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2017年05月05日立案受理。依法由审判员刘元美适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人张兴红，被告法定代表人饶正慧及其委托诉讼代理人廖万顺到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告亚威达公司提出诉讼请求：1、请求解除原告与被告签订的建筑工程施工合同；2、依法判决被告支付原告工程尾款1870000元；3、本案诉讼费由被告承担；4、要求被告赔偿原告从应收尾款以来工程尾款1870000元按照每月两分利率计算的利息。庭审中，原告将第四项诉讼请求明确为要求被告从2015年5月7日起开始计算利息。事实与理由：被告在万××万山镇犀牛井社区拟建“汞都公寓”，原、被告签订《建筑工程施工合同》，合同签订后，铜仁市万山区住建局向原告颁发了建筑施工许可证，规定开工日期2013年1月17日，竣工日期为2013年11月17日。在此期间，由于被告资金断链无法支付原告工程进度款，经过几次协商调解，最后于2015年2月9日通过万山镇人民政府组织调解，原告方按调解内容完成，但被告一直不配合竣工验收，故意拖延，并于2016年5月24日对A栋房屋开盘售房，赔付给万山镇犀牛井社区居委会的办公室也交付使用，且被告方售出的A栋房屋也都入住，这充分证明被告方认同A栋已验收并合格，但被告找各种理由不给原告结算及支付工程款，为维护自身合法权益，只好起诉。被告隆鑫荣盛公司辩称，首先对原告提出的诉请不予认可，工程未进行结算，没有结算清单，187万是怎么来的被告不清楚，工程没有相关单位验收合格的相关文书，原告给被告做了工，需要双方进行结算后支付工资。根据原被告双方曾经签订的调解协议书的规定，原告方未完成的工程双方进行结算后才支付原告应得到的部分。对原、被告双方没有争议的原、被告之间于2012年7月3日签订了《建设工程施工合同》，由原告为被告修建汞都公寓A栋房屋，2015年2月9日双方达成调解协议，约定工程款按每平方米944.50元结算，经铜仁市房地产交易中心测绘，原告修建的A栋房屋建筑面积为3260.88平方米的事实以及在合同履行过程中，被告隆鑫荣盛公司已经支付原告工程款共计1260000元的事实本院予以确认。关于原、被告是否进行验收结算的问题，原告向本院提交了验收申请，被告也认可原告向其提出了验收申请，故对原、被告就汞都公寓A栋验收从2016年12月9日开始进行了协商，但未能达成一致意见的事实本院予以确认。关于原、被告争议的汞都公寓A栋是否交房问题，原告向本院提交了陈仕荣、何立成、彭再清、姚国庆的入住情况说明、万××万山镇同心社区居委会证明、被告隆鑫荣盛公司开盘公告复印件，前述证据能够互相印证，且被告隆鑫荣盛公司法定代表人在庭审中也认可汞都公寓A栋卖了一部分，已有人入住，故汞都公寓A栋已经交房且被告在2016年5月24日发布公告的事实本院予以确认。本院认为，根据《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）第四十四条第一款：“依法成立的合同，自成立时生效”，第六十条第一款：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”的规定，原、被告在自愿的基础上签订了《建设工程施工合同》并达成了调解协议，未违反法律强制性规定，该合同及调解协议成立并有效，对双方当事人均有法律约束力。对于原告要求解除双方签订的《建筑工程施工合同》的诉讼请求。该合同约定的是由原告为被告修建汞都公寓A栋房屋，现该房屋已经修建完毕，并交付使用，且庭审中原告明确表示的是要求被告支付工程款后解除，被告也无异议，双方的意思表示是该合同履行完毕后解除，而合同履行完毕后双方的权利义务已经消除，已不存在解除的情形，故该诉讼请求本院不予支持。对于原告要求被告支付工程尾款187万元的诉讼请求。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《建设工程施工合同解释》）第十三条：“建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用后，又以使用部分质量不符合约定为由主张权利的，不予支持；但是承包人应当在建设工程的合理使用寿命内对地基基础工程和主体结构质量承担民事责任。”，第十四条：“当事人对建设工程实际竣工日期有争议的，按照以下情形分别处理：（一）建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；（二）承包人已经提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；（三）建设工程未经竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。”的规定，原告修建的汞都公寓A栋完工后，该房屋的地基与基础分部及主体结构分部经验收合格，且被告将该房屋进行了销售并交房，并于2016年5月24日发布了公告，应视为被告于2016年5月24日对该工程进行了验收。根据《合同法》第二百七十九条：“建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。”的规定，被告验收并接收了工程后，应当按照双方达成的调解协议支付原告工程款，按照双方2015年2月9日达成调解协议的约定，工程款按每平方米944.50元结算，经铜仁市房地产交易中心测绘，原告修建的汞都公寓A栋房屋建筑面积为3260.88平方米，则原告应得的工程款为3079901.16元，被告已经支付原告工程款1260000元，被告还应当支付原告工程款1819901.16元。至于被告辩称应当扣除原告违约款的辩论意见，本院认为，被告并未提供充分证据证明原告存在违约行为，故该辩论意见本院不予支持。按照双方约定，工程竣工验收合格后，乙方（原告）将房屋交付给甲方（被告），然后甲方扣除乙方质保金，甲方20天内支付乙方工程余款40%，其余60%的余款在3个月内支付给乙方，但原、被告双方在合同中并未约定明确的质保金，参照《财政部、建设部关于印发的通知》第十四条第一款第四项的规定：“工程完工后，双方应按照约定的合同价款及合同价款调整内容以及索赔事项，进行工程竣工结算。……（四）工程竣工价款结算，发包人收到承包人递交的竣工结算报告及完整的结算资料后，应按本办法规定的期限（合同约定有期限的，从其约定）进行核实，给予确认或者提出修改意见。发包人根据确认的竣工结算报告向承包人支付工程竣工结算价款，保留5％左右的质量保证（保修）金，待工程交付使用一年质保期到期后清算（合同另有约定的，从其约定），质保期内如有返修，发生费用应在质量保证（保修）金内扣除。”从2016年5月24日到本案法庭辩论终结前，已经超过一年，现被告在上述期限内未支付原告工程款，故本院确认被告应当一次性支付原告工程余款1819901.16元。对于原告要求被告从2015年5月7日起赔偿原告应收工程尾款1870000元按照每月两分利率计算的利息的诉讼请求。按照《建设工程施工合同解释》第十七条：“当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。”，第十八条：“利息从应付工程价款之日计付。当事人对付款时间没有约定或者约定不明的，下列时间视为应付款时间：（一）建设工程已实际交付的，为交付之日；（二）建设工程没有交付的，为提交竣工结算文件之日；（三）建设工程未交付，工程价款也未结算的，为当事人起诉之日。”的规定，因被告未支付工程款，原告要求被告支付利息的诉讼请求本院予以支持。至于利率，原被告对未付工程款支付利息计付标准并未约定，原告主张的月利率2%已超出中国人民银行公布的同期同类贷款利率，本院确认被告按照中国人民银行公布的同期同类贷款利率支付原告利息。被告应当支付的工程余款为1819901.16元，被告接收工程的时间为2016年5月24日，按照原、被告双方调解协议关于20天内支付工程余款40%，其余60%余款3个月内支付的约定，被告应当支付原告从2016年6月14日起至2016年9月14日止以人民币727960.46元（1819901.16元×40%）为计算基数按照中国人民银行公布同期同类贷款利率计算的利息，从2016年9月15日起至清偿完毕之日止支付原告以人民币1819901.16元为计算基数按照中国人民银行公布同期同类贷款利率计算的利息。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条第一款、第二百七十九条，《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条、第十四条、第十七条、第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：一、由被告贵州隆鑫荣盛房地产开发有限公司在本判决生效之日起十五日内支付原告贵州亚威达建设工程有限公司工程余款人民币1819901.16元。二、由被告贵州隆鑫荣盛房地产开发有限公司在本判决生效之日起十五日内支付原告贵州亚威达建设工程有限公司未付工程余款的利息，其中，从2016年6月14日起至2016年9月14日止以人民币727960.46元为计算基数按照中国人民银行公布的同期同类贷款利率计算；从2016年9月15日起至清偿完毕之日止以人民币1819901.16元为计算基数按照中国人民银行公布的同期同类贷款利率计算。三、驳回原告贵州亚威达建设工程有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费已减半收取10815元，由原告贵州亚威达建设工程有限公司负担290元，被告贵州隆鑫荣盛房地产开发有限公司负担10525元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省铜仁市中级人民法院。审判员  刘元美二〇一七年七月十一日书记员  田小松