江苏省苏州市相城区人民法院民 事 判 决 书(2016)苏0507民初4631号原告：上海迈壹实业有限公司，住所地上海市嘉定区曹安公路4315号3幢。法定代表人：骆会农，总经理。原告：上海迈壹实业有限公司苏州分公司，住所地江苏省苏州市相城区北桥街道凤北路28号。法定代表人：骆会农，总经理。以上两原告共同委托诉讼代理人：唐明华，江苏益友天元（昆山）律师事务所律师。被告：昆山智广精密模具有限公司，住所地江苏省昆山市巴城镇金阳二路328号。法定代表人：谭志广，总经理。委托诉讼代理人：周进府，该公司工作人员。委托诉讼代理人：严瑾，该公司工作人员。原告上海迈壹实业有限公司、上海迈壹实业有限公司苏州分公司与被告昆山智广精密模具有限公司设备租赁合同纠纷一案，本院于2016年9月19日受理后，依法由代理审判员费行适用简易程序，于2016年11月25日公开开庭进行了审理。原告上海迈壹实业有限公司、上海迈壹实业有限公司苏州分公司的共同委托诉讼代理人唐明华及被告昆山智广精密模具有限公司的委托诉讼代理人周进府、严瑾到庭参加诉讼。后因工作原因，本案承办人变更为审判员余琼琼，并因案情需要，本案转为普通程序，组成由审判员余琼琼担任审判长并主审、审判员唐灿、人民陪审员邱玉芳参加评议的合议庭，分别于2017年6月16日、7月24日公开开庭进行了审理。原告上海迈壹实业有限公司、上海迈壹实业有限公司苏州分公司的共同委托诉讼代理人唐明华及被告昆山智广精密模具有限公司的委托诉讼代理人严瑾（参加第一次庭审）到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告上海迈壹实业有限公司、上海迈壹实业有限公司苏州分公司诉称，2015年5月27日，原告与被告签订《产品租赁销售合同》，被告向原告租赁100台规格型号为15M1.4的高速钻攻中心（标配）机器，双方在合同中约定租赁物交期、租金等内容。随后，原告按照合同约定将相关机器分期交付给被告，但由于被告单方面的原因，原告只交付前二期机器，共计30台。被告收到租赁物后并未按照约定支付相应的租金，为此原告多次向被告催讨，但被告均以没钱为由拒绝支付，因此请求法院依法判令：1、被告立即返还其向原告所租的30台高速钻攻中心（标配）机器；2、被告立即支付原告拖欠租金暂计3583000元及违约金598140元（租金、违约金暂计至2016年9月15日，租金实际计算至及其全部归还之日止，违约金实际计算至拖欠租金全部清偿之日止）；3、被告承担本案诉讼费用。在审理中，因被告已向原告归还17台高速钻攻中心（标配）机器，但是缺少两根主轴，故原告将诉讼请求明确为：1、确认双方签订的《产品租赁销售合同》解除；2、被告立即返还其向原告所租的13台高速钻攻中心（标配）机器及主轴两根，如不能返还，则在本案中暂不主张赔偿；3、被告立即支付原告拖欠租金暂计3583000元及违约金598140元（租金、违约金暂计至2016年9月15日，2016年9月16日起的租金其中17台设备计算至2016年12月16日止、13台设备计算至实际归还之日止均按照每台每天300元计算；违约金分别以每月所欠租金27万元（30台设备）为基数按照日千分之一自2016年9月15日起计算至2016年12月16日止、以每月所欠租金11.7万元（13台设备）为基数自2016年12月17日起按照日千分之一计算至实际归还之日止；4、被告承担本案诉讼费用。被告昆山智广精密模具有限公司辩称，原告在没有任何通知的情况下将设备锁住，导致被告无法正常生产、订单损失。原被告之间的租赁合同是以租代买的形式，若租金支付完后设备所有权就归于被告，被告一共支付了68万元的租金，要求抵扣2台设备款。同意解除双方签订的《产品租金销售合同》，愿意尽快返还剩余的13台设备，认可锁住设备之前的租金，但设备锁住之后不应再支付租金，也不应承担违约金。经审理查明，2015年5月27日，原告上海迈壹实业有限公司苏州分公司作为出租方与被告昆山智广精密模具有限公司作为承租方签订《产品租赁销售合同》一份，该合同约定：出租方向承租方提供规格型号为15M1.4的高速钻攻中心（标配）的标的物100台，每台单价为296000元，总价为29600000元；租赁物交货地点为江苏昆山市巴城镇东昌路328-2号；租赁物交货期限为6月15日前交付10台，7月底之前分两期交付20台，后期交货时间由双方商定；款项以现金形式支付，付款时间为合同双方签订后，承租方支付租赁保证金后合同生效，租赁保证金每台90**元，100台共需支付租赁保证金900000元，可分期支付；首批发货的10台租赁保证金，承租方需在签订本合同后三日内支付90000元，此后90台的租赁保证金，需确保在每批发货前一个月支付；以租赁物到货之日作为设备“交付日期”，交付日期为约定起租日，每月5日支付租金每台90**元，100台总计月租金900000元，第1期租金支付日为交付日期的次月5日，第2期至第23期租金支付日为每月5日，第24期的租金支付日为交付日期的对应日；本合同约定租赁期限为24个月，最短租期不得少于12个月；支付方式为月付；承租方缴纳的租赁保证金，出租方开具收据，因承租方违约导致本合同中途终止，出租方收取的租赁保证金不退还；租赁期内，租赁设备的所有权完整、独立的属于出租方，承租方不得将该设备用于除生产之外的其他任何用途；承租方仅享有租赁设备的使用权，不享有所有权，未经出租方事先书面同意，承租方不得将租赁设备赠予、转让、抵押、质押、信托给任何第三方，也不得以任何其他形式处置租赁设备；交付完毕，承租方授权签字人在《租赁设备交付确认单》上签字并加盖公章，《租赁设备交付确认单》一式二份，出租、承租的双方各执一份；租赁到期后或双方因其他原因终止合同，承租方需在5日内将租赁物返还给出租方，出租方收到租赁物且租赁物能够正常使用的，保证金无息返还给承租方，因承租方原因造成租赁物损坏的，承租方应支付维修费用；违约责任为若承租方未按本合同约定支付租金的，承租房应承担逾期付款的违约责任，每逾期一日，承租方应按逾期付款的千分之三向出租方支付违约金，出租方有权暂停承租机床的使用或收回机床；租赁期结束后，承租方可以选择返还租赁设备或续租或购买，在租赁期结束前3个月，承租方应书面告知出租方租赁期结束后的选择方案；如承租方选择购买，设备价格则按本合同约定的出租物的总价加利息之和，将已支付的全额租金转换为货款，不足部分加上标的物总价在租赁期间的资金占用利息，由承租方一次性付清全额款项，标的物所有权转移至买方；本合同发生纠纷，双方应协商解决，协商不成时，双方可通过向出租方所在地有管辖权的法院提起诉讼。该合同由原告上海迈壹实业有限公司苏州分公司、被告昆山智广精密模具有限公司分别盖章予以确认。上述合同签订后，原告上海迈壹实业有限公司苏州分公司分别于2015年6月17日、7月2日、7月6日向被告交付了各10台，合计30台的规格型号为15M1.4的高速钻攻中心，并向被告出具了三份《租赁物交付确认单》，被告对三份确认单均盖章签字予以确认。在30台租赁设备交付前，被告分别于2015年5月28日向原告支付10台设备的保证金90000元、于2015年6月26日向原告支付20台设备的保证金180000元。被告收到上述设备后，分别于2015年7月6日支付租金90000元、2015年11月10日支付租金90000元、2016年1月19日支付租金50000元、2016年4月25日支付租金180000元，合计支付租金410000元。之后，被告既未支付任何租金也未返还租赁设备。2016年6月21日，因被告长期拖欠租金，原告将30台租赁设备锁住。后原告多次向被告催讨截止至2016年9月15日的租金3583000元及违约金598140元未果，遂诉至本院。另查明，原告向本院提供了2016年3月1日的其向被告出具的《通知函》一份，该函内容为：原告已按约向被告交付了合同约定的30台高速钻攻中心，截止至2016年3月5日付款期，总计租金为225万元，但被告仅支付23万元，还有202万元未付，根据合同违约责任约定，承租方未按规定时间支付租金，承租方应支付违约金共计21300元，合计金额为2041300元。现通知被告考虑到拖欠数额较大，可分为三期偿还，在2016年3月底之前支付50万元租金、4月底前再支付100万元租金、在5月底之前付清剩余租金与罚息；如未支付满如上租金，原告将根据合同约定暂停承租机床的使用或收回机床；后续机床的使用需看租金支付情况再定。原告陈述，该函是直接送达给被告公司的法定代表人谭志广的，但被告在庭审中否认收到上述通知函。在审理中，2016年12月16日，经原、被告协商一致，被告将案涉30台租赁设备的其中17台返还给了原告上海迈壹实业有限公司苏州分公司。以上事实，由原告提供的产品租赁销售合同一份、租赁物交付确认单三份、通知函一份及庭审笔录予以证实。本院认为，原告上海迈壹实业有限公司苏州分公司与被告昆山智广精密模具有限公司之间签订产品租赁销售合同，系双方当事人真实意思表示，应认定为合法有效，双方应按约定履行各自的义务。原告上海迈壹实业有限公司苏州分公司认为其不具备法人资格，将上海迈壹实业有限公司列入原告，要求被告昆山智广精密模具有限公司向两原告共同承担责任并无不当，本院予以确认。其一，原告上海迈壹实业有限公司苏州分公司作为出租人，已按约向被告交付了符合约定的30台租赁设备，但被告自2015年6月、7月收到30台租赁设备后，对于每月每台租赁设备为9000元的租金，共计仅支付了410000元租金，且被告也确认因公司生产经营困难、已停业，故无法继续支付租金，因此原、被告双方在庭审中一致确认案涉的《产品租赁销售合同》于2016年9月19日解除，本院对此予以确认。其二，对于原告要求被告立即返还其向原告所租的13台高速钻攻中心（标配）机器及主轴两根的诉讼请求。在庭审中，本院依法向原告释明，虽被告在多次庭审中均表明要返还租赁设备给原告，但均未能返还，因此若被告无法返还租赁设备的，则应当确定一个合理的价格进行赔偿，但原告向法庭陈述在本案中仅主张返还剩余的13台设备，暂不主张赔偿，其保留要求被告赔偿的权利。故在本案中，被告应在本判决生效后十日内返还13台15**.4的高速钻攻中心（标配）给原告，若经强制执行后仍不能返还的，原告可另行诉讼要求被告予以赔偿，在本案中对于赔偿事项本院不予理涉。其三，关于原告上海迈壹实业有限公司苏州分公司要求被告支付截止至2016年9月15日的租金3583000元的诉讼请求。本院认为，原告上海迈壹实业有限公司苏州分公司依约分别于2015年6月17日、7月2日、7月6日向被告交付了各10台租赁设备，每台租赁设备每月的租金为9000元，则被告理应按约向原告支付租金。虽被告提出，租金设备于2016年6月21日被锁住之前的租金予以认可，被锁住之后认为不应再支付租金的辩解，但案涉租金设备被锁住系因被告长期拖欠应付未付租金（在租期近一年的时间，仅仅支付了41万元租金），原告按照合同约定行使“出租方有权暂停承租机床的使用”的措施所致，并无不当，且原告也提供了初步证据证明其履行了一定的通知义务；被告如认为在租赁设备被锁住之后，不应当继续支付租金亦无力继续支付租金，理应将租赁设备及时归还原告，以减少双方的损失，但被告并未归还，直至原被告双方确认的合同解除之日即原告起诉时间2016年9月19日，被告也未能予以归还，因此本院确认被告理应支付原告上海迈壹实业有限公司苏州分公司截止至2016年9月15的租金3583000元。关于原告上海迈壹实业有限公司苏州分公司要求被告承担违约金598140元的诉讼请求。双方已在合同中明确约定，承租方应按月支付租金，未能支付的，每逾期一日，承租方应按逾期付款的千分之三向出租方支付违约金。现原告自愿将合同约定的千分之三调整为千分之一，自逾期付款日计算至2016年9月15日为598140元。被告在庭审中认为，其不应当承担违约金，假如需要承担的话，对违约金的计算方式没有异议，但认为应当按照日万分之五的标准计算。本院认为，对于原告按照日千分之一标准计算的违约金，明显过高，原告也并未提供证据证明其实际损失的具体金额，故本院酌情调整为按照日万分之五的标准计算违约金，即被告应支付原告上海迈壹实业有限公司苏州分公司截止至2016年9月15日的违约金299070元。其四，对于原告还要求被告支付自2016年9月16日起的租金其中17台设备计算至2016年12月16日止、13台设备计算至实际归还之日止均按照每台每天300元计算；违约金分别以每月所欠租金27万元（30台设备）为基数按照日千分之一自2016年9月16日起计算至2016年12月16日止、以每月所欠租金11.7万元（13台设备）自2016年12月17日起按照13台设备为基数按照日千分之一计算至实际归还之日止）的诉讼请求。本院认为，合同解除前，被告理应按照约定支付租金和违约金；合同解除之后，被告理应归还原告租赁设备，被告未归还原告租赁设备的，使得原告丧失了对相应租赁设备资获取租金收益的权利，该收益应视为原告的损失，故被告理应按照每台租赁设备每天300元的标准赔偿因此给原告造成的损失。综上，被告应承担合同解除之前即自2016年9月16日起以每月所欠租金27万元为基数按照日万分之五计算至2016年9月19日止的逾期付款违约金即为540元，因此在合同解除之前，被告累计应支付原告违约金299610元；被告还应承担合同解除之后即自2016年9月20日起按照9000元/天（300元/台/天*30台）标准计算至2016年12月16日止，自2016年12月17日起按照3900元/天（300元/台/天*13台）标准计算至被告实际清偿之日止的损失；对于原告主张的合同解除之后的其他违约金的诉请，原告并未提供其存在其他实际损失的证据，故对于该诉请本院不予支持。其五，对于原、被告均确认被告已支付的保证金27万元。被告提出，应当以该27万元抵扣租金，原告则认为退还条件尚未成就不同意抵扣。本院经审查后认为，双方在合同中明确约定，原告在被告将租赁设备全部返还且保证能够正常使用的前提下，保证金才能无息返还给被告。虽案涉合同已经解除，但涉及到合同的结算条款依然有效。因此，在未能确定被告是否能将案涉的全部租赁设备返还给原告且保证返还的租赁设备能够正常使用的情况下，被告要求以保证金27万元抵扣租金的条件尚未成就，故原告有权不在本案中将保证金予以抵扣，双方可另行进行解决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第九十七条、第一百零七条、第一百零九条、第一百一十四条、第二百一十二条、第二百二十二条、最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：一、被告昆山智广精密模具有限公司应于本判决生效后十日内支付原告上海迈壹实业有限公司、上海迈壹实业有限公司苏州分公司租金3583000元、违约金299610元（截止至2016年9月19日），合计款项人民币3882610元。二、被告昆山智广精密模具有限公司应于本判决生效之日起十日内返还13台15**.4的高速钻攻中心（标配）给原告上海迈壹实业有限公司、上海迈壹实业有限公司苏州分公司。三、被告昆山智广精密模具有限公司应于本判决生效之日起十日赔偿原告上海迈壹实业有限公司、上海迈壹实业有限公司苏州分公司自2016年9月20日起按照9000元/天标准计算至2016年12月16日止及自2016年12月17日起按照3900元/天标准计算至被告实际清偿之日止的损失。如果被告未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费收取人民币40249元，财产保全费5000元，合计诉讼费人民币45249元，由被告昆山智广精密模具有限公司负担（该款已由原告预缴，本院不予退还，由被告在履行本判决时一并支付给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省苏州市中级人民法院。同时应向江苏省苏州市中级人民法院预交上诉案件受理费（上诉案件受理费的数额由本院在收到上诉状之日起3日内，在区分财产类和非财产类案件并结合当事人上诉请求数额计算出应预交的上诉费用，并向上诉人催交）。苏州市中级人民法院开户行：农业银行苏州苏福路支行，户名：苏州市中级人民法院，帐号：10×××76。审 判 长  余琼琼审 判 员  唐 灿人民陪审员  邱玉芳二〇一七年七月二十七日书 记 员  邓 菲附录法律条文：1.《中华人民共和国合同法》第九十七条：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。2.《中华人民共和国合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。3.《中华人民共和国合同法》第一百零九条：当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。4.《中华人民共和国合同法》第一百一十四条：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失额，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。5.《中华人民共和国合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。6.《中华人民共和国合同法》第二百二十二条：承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。7.最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条：当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。