广东省珠海市香洲区人民法院民 事 判 决 书(2017)粤0402民初2410号原告：中国光大银行股份有限公司珠海分行，住所地：珠海市吉大海滨南路光大银行大楼。负责人：皮唐，行长。委托诉讼代理人：张艳华，北京市中银（珠海）律师事务所律师。委托诉讼代理人：罗丹丹，北京市中银（珠海）律师事务所实习律师。被告：陈嘉诚，男，汉族，1965年8月19日出生，身份证住址：广东省吴川市。原告中国光大银行股份有限公司珠海分行（以下简称光大银行珠海分行）与被告陈嘉诚金融借款合同纠纷一案，本院于2017年3月22日立案后，发现有不宜适用简易程序的情形，裁定转为普通程序，于2017年7月11日公开开庭审理了本案。原告光大银行珠海分行的委托诉讼代理人张艳华、罗丹丹到庭参加诉讼。被告陈嘉诚经本院公告传唤，没有到庭参加诉讼，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告光大银行珠海分行向本院提出诉讼请求：1.判令被告向原告偿还全部贷款本金41289.11元及暂计至2017年2月20日的利息1512.84元，罚息20.17元，本息合计42822.12元；2.判令被告向原告偿还自2017年2月21日起至实际清偿之日止的利息（以42801.95元【计算方法：41289.11元+1512.84元】为计算基数，按《个人贷款合同》约定的利率上浮50%计收）；3.判令被告承担原告因主张债权支付的律师费、公告费；4.判令原告对被告名下的位于珠海市××房的抵押物依法处理后所得价款在抵押担保范围内（包括但不限于贷款本金、利息、违约金、律师费、诉讼费、执行费、公证费等）享有优先受偿权；5.本案诉讼费用（包括案件受理费、保全费）由被告承担。事实和理由：2007年7月31日，原告与被告签订编号为：38620716000583的中国光大银行《个人贷款合同》，约定：原告向被告提供26.8万元贷款，用途为购买住房，贷款期限为120个月，即从2007年8月1日起至2017年8月1日止，具体贷款期限以贷款借据为准。本合同项下利率按浮动利率执行，贷款年利率按照中国人民银行公布的同期基准利率上浮15%执行，首期执行贷款年利率为6.273%。贷款归还方式为等额还本付息。被告未按本合同约定期限归还贷款本金，原告有权计收罚息，罚息利率为本合同约定的贷款执行利率基础上上浮50%，罚息计算期间自逾期之日起计至贷款本息全部清偿之日止。逾期期间，如遇中国人民银行上调同期贷款基准利率，罚息利率自基准利率调整之日起相应上调；原告有权依照中国人民银行的规定对逾期利息计收复利。在被告未按时足额还款，原告有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求被告立即偿还全部贷款本金、利息和其他相应款项。被告以其名下所有的位于珠海市××房（房产证号码：粤房地权证字第××号）房产为上述贷款作抵押，抵押担保的范围包括：本合同项下贷款本金、利息(包括法定利息、约定利息、罚息、复利)、违约金、损害赔偿金、原告实现债权及抵押权的必要费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付款项。抵押期间为抵押权设立之日起至本合同项下应付的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及其他所有应付款项全部清偿为止。于2007年7月27日，原告与被告就抵押房产在珠海市不动产登记中心办理了抵押登记备案并取得不动产他项权证,权证号码为：粤房地权证字第××号。《个人贷款合同》签订后，原告在2007年8月1日按合同约定放款26.8万元至被告放/还款账号：38×××02。自2016年6月15日起至今，被告已经连续9期逾期还本付息，原告多次催收但被告仍不履行按时足额偿还贷款的合同义务，构成违约。综上所述，原告认为合同一经成立即具有法律约束力，借贷双方应严格遵守。现被告构成违约，原告有权宣布借款合同提前到期，提前收回已发放贷款的本息并要求支付相关费用，并就被告提供抵押的房产处理后所得价款享有优先受偿权。为此，根据《个人贷款合同》第三十九条和《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条的规定，特向人民法院提起诉，请求贵院支持原告所请为盼。被告陈嘉诚未作答辩。本院经审理认定事实如下：2007年7月31日，原告与被告陈嘉诚签订了编号为38620716000583号《个人贷款合同》，合同约定：原告向被告陈嘉诚发放的借款金额为26.8万元，用途为购买住房，借款期限为120个月，即从2007年8月1日至2017年8月1日，借款利率为基准利率上浮15％即年利率为6.273%，被告陈嘉诚采取等额还本付息方式归还借款本息。若被告陈嘉诚未按合同约定按时足额偿还借款的，原告有权提前收回己发放借款本息并要求支付相关费用，有权对逾期贷款在本合同的执行利率水平上加收50％计收罚息，直至借款本息全部清偿完毕为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。借款人未按时足额还款，视为借款人违约,贷款人可以宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求借款人立即偿还全部贷款本金、利息和其他款项。被告陈嘉诚以位于珠海市××房作为抵押物，为上述贷款提供抵押担保，并办理了抵押登记。抵押担保范围为本合同项下贷款本金、利息(包括法定利息、约定利息、复利及罚息)、违约金、损害赔偿金、贷款人实现贷款项下债权及抵押权的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、执行费、公证费等）和所有其他应付款项。2007年8月1日，原告向被告陈嘉诚发放借款人民币26.8万元，被告于2007年9月15日起按月还本付息。但2016年6月15日起被告发生多次未能按时还本付息的情形，2016年6月15日至今己连续多个月逾期还款。经原告多次催收，仍拒不还款。截至2017年2月20日止，被告共欠原告借款本金41289.11元、利息1512.84元、罚息20.17元。原告遂起诉至法院。起诉后，被告陈嘉诚还款3000元，截至2017年7月10日，被告尚欠本金38578.79元、利息2019.66元、罚息142.48元、复利8.76元。本院认为，被告经本院合法传唤，未到庭参加诉讼，也未向法院提出抗辩及提供任何证据，应当承担由此产生的不利法律后果，本案事实根据原告提供的证据审查认定。原告与被告陈嘉诚签订的《个人贷款合同》，是双方当事人的真实意思表示，未违反法律法规的强制性规定，故依法成立生效，各方均须按上述合同的约定行使权利，履行义务。原告已向被告陈嘉诚交付借款，被告陈嘉诚亦须按贷款合同的约定偿还借款本息及费用。但被告陈嘉诚未按时足额偿还上述款项，被告陈嘉诚已构成违约，被告陈嘉诚没有按时偿还借款，原告光大银行珠海分行要求被告陈嘉诚偿还截至到2017年7月10日拖欠的贷款本金38578.79元、利息2019.66元、罚息142.48元、复利8.76元，符合合同约定，有事实和法律依据，本院予以支持。至于自2017年7月11日起算的利息、复利，根据《个人贷款合同》的约定，被告陈嘉诚应向原告支付以未付本金38578.79元为基数，按合同约定贷款罚息利率（罚息利率为在合同所执行贷款利率的水平上上浮50%）计算的罚息以及以未付利息2019.66元基数，按合同约定贷款罚息利率计算的复利。为了实现债权，原告委托律师提起诉讼，律师费系因被告的违约行为而产生，属于合同明确约定应由被告承担的费用，且原告已实际支出律师费342.58元，对原告主张的律师费，本院支持342.58元，其余部分律师费尚未实际支付，本院不予支持。被告陈嘉诚以位于珠海市××房作为抵押物，为上述贷款提供抵押担保，且该抵押物已办理抵押登记，抵押合同已经生效，原告请求对处置上述抵押房屋所得款项享有优先受偿权，有事实和法律依据，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第四十一条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告陈嘉诚于本判决生效之日起十日内向原告中国光大银行股份有限公司珠海分行偿还贷款本金38578.79元以及计至2017年7月10日的利息2019.66元、罚息142.48元、复利8.76元；二、被告陈嘉诚于本判决发生法律效力之日起十日内向原告中国光大银行股份有限公司珠海分行支付自2017年7月11日起至本息实际清偿日止，按合同约定贷款罚息利率（罚息利率为在合同所执行贷款利率的水平上上浮50%）计算的罚息、复利（罚息以未付本金38578.79元为基数，复利以未付利息2019.66元基数）；三、被告陈嘉诚于本判决生效之日起十日内向原告中国光大银行股份有限公司珠海分行偿付律师费342.58元；四、原告中国光大银行股份有限公司珠海分行对依法处分被告陈嘉诚提供抵押的位于珠海市××房的房产所得价款享有优先受偿权；五、驳回原告中国光大银行股份有限公司珠海分行的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费970元，由被告陈嘉诚负担；案件申请费448.22元，由被告陈嘉诚负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省珠海市中级人民法院。审 判 长  白 龙人民陪审员  钟杏萍人民陪审员  周咏茵二〇一七年七月十一日书 记 员  韦 鹏黎冬仪