湖南省资兴市人民法院民 事 判 决 书(201７)湘1081民初97号原告：中国邮政储蓄银行股份有限公司资兴市支行。法定代表人：何卫华，该行行长。委托诉讼代理人：王志勇，特别授权。被告：陈方明。被告：金紫婷。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司资兴市支行与被告陈方明、金紫婷金融借款合同纠纷一案，本院于2017年2月9日立案后，依法适用普通程序，于2017年4月10日公开开庭进行了审理，原告中国邮政储蓄银行股份有限公司资兴市支行的委托诉讼代理人王志勇、被告陈方明到庭参加诉讼。被告金紫婷经本院传票传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告中国邮政储蓄银行股份有限公司资兴市支行向本院提出诉讼请求：1.判令两被告偿还原告借款本金67226.01元，利息、罚息3398.31元，合计70624.32元；2.判令原告对两被告位于湖南省资兴市晋宁路资兴市白马江煤矿房产（房产证号为资房私字第154**号）享有优先受偿权；3.本案的诉讼费用由两被告承担。事实和理由：2012年11月12日，被告陈方明、金紫婷以经营五金店资金周转为由，向原告借款150000元，双方签订了《个人额度借款合同》，授信额度150000元，授信期限10年。同时，双方签订《个人最高额抵押合同》，两被告将湖南省资兴市晋宁路白马江煤矿房产为该借款提供抵押担保。2012年11月27日，原告发放贷款，约定年利率为8.96%，借期五年（2012年11月27日至2017年11月27日），采用等额本息还款法，按月等额归还贷款本息。2014年1月17日，两被告再次向原告借款27000元，借期五年，借款年利率为8.96%，采取等额本息还款法，按月还款。借款后，两被告未按约定偿还借款，截止至2017年2月7日止，两被告尚欠原告借款本金67226.01元，利息、罚息3398.31元，合计70624.32元。被告陈方明辩称：1.被告陈方明借款属实，希望原告减免部分利息及罚息；2.被告金紫婷与本案无关，不应承担还款责任。被告金紫婷未答辩。原告围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1.两被告身份证复印件，2.两被告户口本、结婚证，3.个人贷款借据、放款单，4.房屋所有权证、他项权证，5.个人额度借款合同，6.个人最高额度抵押合同，7.欠款证明。本院组织当事人进行了证据交换和质证，被告陈方明对原告提交的证据无异议，被告金紫婷未质证，本院对原告提交的证据1-7的真实性、合法性、关联性审查后予以确认，并在卷佐证。根据原告陈述和经审查确认的证据，本院认定案件事实如下：被告陈方明与被告金紫婷于2007年11月5日结婚，系夫妻关系。2012年11月26日，原告与被告陈方明、金紫婷签订《个人额度借款合同》，原告授信两被告借款额度为150000元，额度期限为10年，单笔借款最长期限为5年，采取按月等额本息还款法按月还款。同时，原与两被告签订《个人最高额抵押合同》，两被告以其共有的资房私字第15473号住房为最高额抵押担保，被担保债权全部清偿后，抵押权才消灭，并办理了抵押登记。2012年11月27日，被告陈方明向原告申请借款150000元，原告于当天放款，借款年利率为8.96%，借款期限为5年，期限内采取等额本息还款；2014年1月17日，被告陈方明再次向原告借款27000元，原告于当日放款，借款年利率为8.96%，借款期限为5年，期限内采取等额本息还款。借款后，两被告未按合同约定，按月还款，截止至2017年2月7日，两被告尚欠原告借款本金67226.01元，利息及罚息3398.31元，合计70624.32元。本院认为，本案焦点为承担还款及担保责任的主体，以及应偿还的借款本息数额。本案中，被告陈方明认为两次借款均是被告陈方明经手，借据仅有陈方明的签名，故两次借款均与被告金紫婷无关，金紫婷不应承担还款责任。本院认为被告陈方明、金紫婷均在《个人额度借款合同》及《个人最高额抵押合同》上签名，对额度内借款及抵押担保都予以认可，虽借据仅有被告陈方明的签名，但被告借款及原告放款均是依据两被告签订的两份合同，故本院认为两被告应承担共同还款责任。根据原、被告签订的抵押合同，两被告将资房私字第15473号房产为借款提供抵押担保，且办理了抵押登记，故该抵押权成立并生效，原告对抵押房产处置价款享有优先受偿权。关于还款金额，两被告2012年11月27日的借款，截止至2017年2月7日，尚欠借款本金51887.96元，利息及罚息2691.59元，两被告2014年1月17日的借款，截止至2017年2月7日，尚欠借款本金15338.05元，利息及罚息706.72元，故两被告共计应偿还的借款本金为67226.01元，利息及罚息为3398.31元，合计70624.32元。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告陈方明、金紫婷在本判决书生效后十日内，偿还尚欠原告中国邮政储蓄银行股份有限公司资兴市支行的借款本金67226.01元及至2017年2月7日止的利息、罚息3398.31元，合计70624.32元，并承担2017年2月7日至履行完毕止的相应利息及罚息；二、原告对被告陈方明、金紫婷的资房私字第15473号房产，享有协议折价、拍卖、变卖所得价款优先受偿权。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费1566元，由被告陈方明、金紫婷负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或代表人的人数提交副本，上诉于湖南省郴州市中级人民法院。审 判 长 容 娟人民陪审员 曹 静人民陪审员 张碧清二〇一七年七月四日书 记 员 朱承翔附本判决适用法律条文：《中华人民共和国民法通则》第九十条合法的借贷关系受法律保护。《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。