湖北省武汉东湖新技术开发区人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂武东开民二初字第00345号原告：李龙。被告：武汉我佳汽车租赁有限公司，住所地：武汉东湖新技术开发区佳园路光谷国际A座1713室。法定代表人：徐云，董事长。委托代理人：曾春英，该公司员工。第三人：武汉农村商业银行股份有限公司经济技术开发区支行，住所地：武汉经济技术开发区绿岛大厦。负责人：朱红芳，行长。委托代理人：蒋锐，湖北忠三律师事务所律师。委托代理人：姜凯，湖北忠三律师事务所律师。原告李龙（以下简称原告）与被告武汉我佳汽车租赁有限公司（以下简称被告）买卖合同纠纷一案，本院于2015年5月8日立案受理后，依法由代理审判员李志涛独任进行了审理。在审理过程中，因武汉农村商业银行股份有限公司经济技术开发区支行与本案处理存在法律上的利害关系，本院依法追加其为本案第三人参加诉讼，并于2015年6月29日公开开庭进行了审理。后因案情复杂，本案转为普通程序进行审理，由审判员周琼担任审判长，与代理审判员李志涛、人民陪审员程传耀组成合议庭，于2015年10月14日再次公开开庭进行了审理。原告李龙，被告的委托代理人曾春英，第三人武汉农村商业银行股份有限公司经济技术开发区支行（以下简称第三人）的委托代理人蒋锐到庭参加诉讼。原告诉称，2012年11月19日，原告与被告签订汽车租赁合同，约定被告向原告提供汽车（福特嘉年华1.5L，车牌：鄂A×××××）租赁服务，原告向被告一次性支付保证金60000元，该保证金于租赁期满后被告应全额无息退还，汽车使用期限为2年整。2013年12月前后原告在相关媒体上了解到被告有拖欠保证金的问题，致使原告在2014年3月14日被迫和被告协商协商提前办理车辆过户手续，对未使用的租金则折算到过户的时候减扣车价。合同约定当时该车车价为72000元，保证金60000元作为购车款，剩余的12000元于过户当天支付，未使用的租金按月折算车价，且被告应在合同签订3个月配合原告完成车辆过户，但是被告至今未履行该合同并将车辆过户给原告，原告多次上门及电话强烈要求被告严格按照合约履行自身的职责和义务，被告却以各种理由拖延。其行为已构成违约，严重损害了原告的合法利益，故诉请判令：1、解除被告与原告签订的旧机动车买卖合同；2、被告返还原告购车款60000元；3、确认被告还清购车款前，原告对争议车辆有优先受偿权；4、被告承担本案全部诉讼费用。被告口头辩称，买卖合同应当继续履行，被告不同意解除合同；对6万元的购车款数额无异议；关于优先受偿权的问题，由法院依法认定。第三人口头述称，原告与被告的买卖合同是可以履行的，原告要求解除合同无依据，因此原告主张优先受偿权无依据。原告为证明其诉称主张，向本院提交了以下证据，1、汽车租赁合同及附件车辆保险清单及说明、车辆行驶证、收据，证明原告租赁被告的车牌号为鄂A×××××的车辆，并交纳了保证金及综合服务费。2、2014年3月14日旧机动车买卖合同，证明原告向被告购买了上述车辆，价款是72000元，约定60000元保证金抵偿购车款，剩下12000元于过户当日支付，过户时间于签订合同3个月完成。3、2014年9月28日退款单，证明2014年9月28日，原告去被告处要求过户，但被告说现在无法过，可以把钱退给我，车子收回，所以形成了这样的退款单，备注标注有意向过户是既可以买也可以退保证金。4、2014年11月4日被告出具的承诺函，证明被告承诺退款前车辆免费使用，保险费由被告负担。5、保险单及发票、维修费发票，证明原告缴纳了保险费，在使用过程中进行了维修。6、2013年12月4日被告出具的承诺函，证明被告在使用车辆过程中保险费由被告承担。被告的质证意见为，对证据的真实性无异议。对于证据3需要说明一下，原告在车辆租赁到期前购买的车辆，购买时原告知道车辆抵押给了银行。第三人的质证意见为，对原告的证据真实性无法查实，请法院予以裁判。需要说明一下，对证据2，车辆过户是附随义务，不是主合同义务，原告不能基于被告尚未履行附随义务要求解除合同以及主张优先受偿权。证据3的证明目的与证据2冲突，原告在2014年3月份购买了车辆，无权要求退款，而且体现不了原告所说的验车以及被告无钱退款。被告未向本院提供证据。第三人为证明其述称意见，向本院提交了以下证据：2012年12月7日固定资产借款合同、借款凭证、法人客户抵押合同、车辆登记信息，证明第三人是涉案车辆的合法抵押权人。原告对第三人证据的真实性无异议，但认为其与被告签订的合同在此借款合同之前。被告对第三人的证据无异议。经审理查明，2012年11月20日，原告与被告签订汽车租赁合同，约定被告向原告提供登记所有人为被告、型号为CAF7152B1、车架号为LVSHFAALXCN218893，车牌号为鄂A×××××的福特嘉年华型汽车一辆，租赁期为2年，起止时间为2012年11月20日至2014年11月19日；原告应在合同签订当日一次性向被告支付租赁期内的综合服务费（包括但不限于租金、上牌费、车辆保险费、车辆使用费、路桥年票费等）共计21800元；原告应于合同签订之日一次性向被告支付保证金60000元，租赁期满原告将车辆和随车附属品、证件、钥匙等交还被告并经被告验车达到标准，被告在7个工作日内全额无息退还或剩余保证金，本合同终止；被告在租赁期满前7个工作日内向原告预约验车时间，原告将车辆及其设备、证件完好归还被告后，被告应于当日完成验车手续；被告在完成验车手续、制作验车单经原告签字确认后，在7个工作日内采取转账或支票方式向原告退还相应保证金。合同签订当日，原告向被告交付了综合服务费21800元及保证金60000元，被告即将合同约定的车辆交由原告使用。2013年12月4日，被告向原告出具一份承诺函，内容为“客户李龙车型福特嘉年华两厢车牌鄂A×××××在我公司租车正在使用中，由于公司原因至车子脱保，现承诺客户在脱保使用过程中出险所有费用由我公司承担。”，后原告继续使用车辆。租赁合同即将到期前，原告到被告处办理还车退保证金手续，被告告知原告暂时无法退还保证金，经双方协商，原告与被告在2014年3月14日签订旧机动车买卖合同，约定被告将上述车辆出售给原告，价款为72000元，被告应退还的60000元租赁保证金抵作购车款，剩余12000元于车辆过户当日支付，过户周期为合同签订之日起三个月内。合同签订后，原告继续使用车辆。2014年9月28日，因被告未为原告办理过户手续，原告到被告处要求解除合同并退还保证金，被告告知原告因资金困难暂时无法退还保证金，要求原告将车辆开回并向原告出具一份退款单，载明原收取保证金金额60000元，电子眼违章押金金额3000元，实际应退款57000元，并在备注栏注明“有意向过户。”原告将车辆自行开走。2014年11月14日，被告向原告出具一份承诺函，内容为“客户李龙，车牌号鄂A×××××车辆租期到期未退款前免费使用，保险费用由客户先行垫付，待我公司退还保证金时，凭票报销垫付保险费用”。另查明，2012年12月7日，被告与第三人签订固定资产借款合同，约定由被告向第三人借款3000000元，借款期限为2012年12月7日至2015年9月17日，借款用途为购汽车。同时，双方签订了法人客户抵押合同，约定被告以包括本案所涉型号为CAF7152B1、车架号为LVSHFAALXCN218893，车牌号为鄂A×××××的福特嘉年华型汽车在内的车辆为借款提供抵押担保，并于2012年12月7日办理了抵押登记，抵押权人为第三人。2013年1月10日，第三人向被告提供借款3000000元，借款凭证载明的到期日为2015年9月17日。诉讼中，原告与第三人均确认贷款未清偿，车辆亦未注销抵押。本院认为，原、被告于2014年3月14日签订旧机动车买卖合同时，所涉车辆已设置抵押，抵押权人登记为第三人，但被告及第三人并无证据证实原告在签订买卖合同时对车辆已抵押的事实系明知。虽然《中华人民共和国物权法》第一百九十一条规定：“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外”，但该条是管理性的强制规范，而违反管理性强制规范的合同并不当然无效。并且，根据最高人民法院《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》：“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持”的规定，即使出卖人对标的物没有所有权或处分权，也不能仅以此认定合同无效。因此，被告对本案车辆享有所有权，只是处分权因抵押权受到了一定的限制，不属于认定无效的理由。综上，原、被告签订的旧机动车买卖合同是双方真实意思表示，并未违反法律效力性的强制性规定，应当认定为有效，双方均应当按照合同约定和法律规定行使权利并履行义务。原告已以被告应退还的车辆租赁保证金的形式向被告支付了购车款60000元，被告应当按照约定完成为原告办理过户登记手续。因被告在2012年12月20日就涉案车辆为第三人的借款办理了抵押登记，被告至今均未清偿借款且未注销抵押，被告从客观上无法为原告办理过户登记手续。过户登记手续系车辆购买人取得车辆所有权并在实际使用车辆过程中的重要环节，被告的行为已构成根本违约，原告请求解除双方签订的车辆买卖合同，本院予以支持。车辆解除后，被告应向原告返还购车款60000元。关于原告对车辆是否享有留置权及优先受偿权的问题。依据《中华人民共和国物权法》第二百三十条、第二百三十一条规定，留置权的构成要件主要包括：1、债权人合法占有债务人的动产；2、债权已届清偿期；3、债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系。原告首先因车辆租赁合同而合法占有车辆，租赁合同到期后又因车辆买卖合同而继续合法占有车辆，故原告车辆的占有属于合法占有。本案买卖合同因被告违约而解除后，被告应当向原告退还购车款60000元，原告对被告享有的系到期债权且留置的车辆与债权属同一法律关系，在被告不能返还购车款的情况下，原告对涉案车辆享有留置权。根据《中华人民共和国物权法》第二百三十六条：“留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期间，没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人两个月以上履行债务的期间，但鲜活易腐等不易保管的动产除外。债务人逾期未履行的，留置权人可以与债务人协议以留置财产折价，也可以就拍卖、变卖留置财产所得的价款优先受偿”的规定，实现留置权必须给对方一定的宽限期。根据本案的实际情况，本院给予被告3个月的宽限期，被告在宽限期届满后仍不履行的，原告即享有对诉争车辆进行折价、拍卖、变卖的价款优先受偿的权利。根据《中华人民共和国物权法》第二百三十九条：“同一动产上已设立抵押权或者质权，该动产又被留置的，留置权人优先受偿”的规定，第三人虽为该车辆的抵押权人，原告享有的留置权优于第三人的抵押权。综上，原告的诉讼请求成立，依照《中华人民共和国物权法》第二百三十条、第二百三十一条、第二百三十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：一、解除原告李龙与被告武汉我佳汽车租赁有限公司于2014年3月14日签订的旧机动车买卖合同；二、被告武汉我佳汽车租赁有限公司于本判决生效之日起十五日内向原告李龙退还款项60000元；三、如果被告武汉我佳汽车租赁有限公司不按本判决第二、项履行付款义务，原告李龙即对车牌号为鄂A×××××的福特嘉年华汽车享有留置权；四、如果被告武汉我佳汽车租赁有限公司自本判决确定的给付之日起三个月内不履行付款义务，原告李龙对留置车辆通过折价、拍卖、变卖后在本判决第二项所确定的被告武汉我佳汽车租赁有限公司债务数额范围内享有优先受偿权。如果被告武汉我佳汽车租赁有限公司未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费1439元，由被告武汉我佳汽车租赁有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人或代表人的人数提出副本，上诉于湖北省武汉市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第一款第（一）项的规定，预交上诉案件受理费，款汇至武汉市中级人民法院，收款单位全称：武汉市财政局非税收入汇缴专户－－市中院诉讼费分户，账号：07×××93；开户行：农行武汉市民航东路分理处，行号：832886。上诉人在上诉期满后七日内未预交上诉费的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  周 琼代理审判员  李志涛人民陪审员  程传耀二〇一五年十月十九日书 记 员  虞 尧