福建省龙岩市新罗区人民法院民 事 判 决 书（2015）龙新民初字第6575号原告中国银行股份有限公司龙岩分行，住所地福建省龙岩市新罗区龙川北路1号。代表人陈克勤，总经理。委托代理人吴冬华、程致远，福建力涵律师事务所律师。被告福建鑫海油脂有限公司，住所地龙岩市工业西路68号（福建龙州工业园硬质合金产业区B-10地块办公楼二层）。法定代表人黄养水，总经理。被告龙岩富时特电气有限公司，住所地龙岩市工业西路68号（福建龙州工业园硬质合金产业区B-10地块）。法定代表人黄养水，总经理。被告龙岩市新罗区金多食品贸易有限公司，住所地龙岩市新罗区闽西交易城B6-2-28号。法定代表人黄艳丽，总经理。被告黄养水，男，1969年9月29日出生，汉族，居民，住福建省厦门市翔安区新圩镇后埔村学校路上**号，公民身份号码：3502211969********。被告黄款（被告黄养水之妻），1970年06月24日出生，汉族，居民，住福建省厦门市翔安区。原告中国银行股份有限公司龙岩分行（以下简称中行龙岩分行）与被告福建鑫海油脂有限公司（以下简称鑫海公司）、龙岩富时特电气有限公司（以下简称富时特公司）、龙岩市新罗区金多食品贸易有限公司（以下简称金多公司）、黄养水、黄款金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法由审判员林朝晖适用简易程序公开开庭进行了审理。原告的委托代理人到庭参加诉讼，被告鑫海公司、富时特公司、金多公司、黄养水、黄款经本院传票传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告中行龙岩分行诉称，2014年10月26日，原告向被告鑫海公司提供650万元的授信贷款，使用期限至2015年10月22日止。被告富时特公司以自有土地使用权及房产提供最高额抵押，被告黄养水、富时特公司、金多公司提供最高额保证。2014年10月26日、2015年4月15日、2015年4月20日、2015年4月22日，被告鑫海公司与原告分别签订《流动资金借款合同》，约定借款金额分别为290万元、50万元、150万元、160万元合计650万元，贷款期限均为12个月，借款期限届满日归还全部借款；贷款利率均为固定利率，即年利率分别为8.1%、8.025%、8.025%、8.025%，按季结息，每季度末月的20日为结息日；逾期还款按基础利率水平上加收50%计收罚息、复利；借款人未按约履行还款付息义务即构成违约，贷款人有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款全部或部分立即到期，有权终止、解除本合同或者全部、部分终止、解除借款人与贷款人之间的其他合同，有权行使担保物权，有权要求保证人承担保证责任等等。被告富时特公司与原告签订了《最高额抵押合同》，以其所有的位于龙岩市新罗区西陂镇赤坑村龙金路东侧的土地及该土地地块上房产提供最高额抵押，并办理了抵押登记手续。同时被告富时特公司、金多公司、黄养水、黄款分别与原告签订《最高额保证合同》，自愿为被告鑫海公司的该650万元借款提供最高额连带保证。上述合同签订后，原告分别依约转账支付被告鑫海公司借款290万元、50万元、150万元、160万元合计650万元。2015年7月起，被告鑫海公司的经营状况恶化，并且逾期按季付息。为此，原告请求判令：1、解除原告与被告鑫海公司之间签订的四份《流动资金借款合同》。2、被告鑫海公司立即偿还原告借款本金6450905.19元及相应利息。3、被告鑫海公司承担原告因本案支出的律师费60005元。4、被告富时特公司、金多公司、黄养水、黄款承担连带清偿责任。5、原告有权将抵押物即位于龙岩市新罗区西陂镇赤坑村龙金路东侧的土地及该土地地块上的房产，以拍卖、折价、变卖所得价款优先受偿。被告鑫海公司、富时特公司、金多公司、黄养水、黄款均未提交书面答辩及相关证据。经审理查明，2014年10月26日，原告与被告鑫海公司签订2014年SME岩人授字补29701号授信额度协议《补充协议》，约定：原告向被告鑫海公司提供650万元的授信贷款，使用期限至2015年10月22日止等。被告富时特公司以自有土地使用权及该土地地块上的房产提供最高额抵押，被告黄养水、富时特公司、金多公司提供最高额保证担保。2014年10月26日、2015年4月15日、4月20日、4月22日，原告分别与被告鑫海公司签订四份《流动资金借款合同》（编号分别为：2014年SME岩人借字29703号、2015年SME岩人借字29701号、2015年SME岩人借字29702号、2015年SME岩人借字29703号），约定的借款金额分别为290万元、50万元、150万元、160万元合计650万元，贷款期限均为12个月，借款期限届满日归还全部借款；贷款利率均为固定年利率分别为8.1%、8.025%、8.025%、8.025%，按季结息，每季度末月的20日为结息日；逾期还款按基础利率水平上加收50%计收罚息、复利；借款人未按本合同的约定履行对贷款人的支付和清偿义务，即构成借款人违约事件，贷款人有权宣布本合同、借款人与贷款人之间的其他合同项下尚未偿还的贷款全部或部分立即到期，有权终止或解除本合同，全部、部分终止或解除借款人与贷款人之间的其他合同，有权要求借款人赔偿因其违约而给贷款人造成的损失，有权行使担保物权，有权要求保证人承担保证责任等等。被告富时特公司与原告签订2013年、2014年SME岩人最抵字29701号《最高额抵押合同》，约定被告富时特公司以自有的位于龙岩市新罗区西陂镇赤坑村龙金路东侧的土地（土地使用权证号：龙国用（2009）第200345号），以及坐落于该地块的龙岩市新罗区西陂街道福建龙州工业园区金龙路5号综合楼、科研中心房产（房产证号：龙房权证字第××号、龙房权证字第××号），提供最高额抵押；主债务在本合同之外同时存在其他物的担保或保证的，不影响抵押权人本合同项下的任何权利及其行使，抵押权人有权决定各担保权利的行使顺序，抵押人应按照本合同的约定承担担保责任，不得以存在其他担保及行使顺序等抗辩债权人等等。原告并办理了抵押登记手续，地块及房产的他项权证号分别为：龙他项（2013）第2191号、龙房他证字第2014051**号。同时，被告富时特公司、金多公司、黄养水、黄款分别与原告签订《最高额保证合同》，自愿为被告鑫海公司的该650万元借款提供最高额连带保证，保证期间为主债权发生期间届满之日起两年。被告黄款作为被告黄养水配偶，亦在《最高额保证合同》上亲笔签名向原告出具《同意函》，同意以与被告黄养水的夫妻共同财产承担本案借款的担保责任。以上抵押和保证担保的范围均为借款本金650万元及基于本金发生的利息、实现债权的费用（包括但不限于律师费用）等。上述合同签订后，原告依被告鑫海公司的《提款申请书》，分别于签约当日即2014年10月26日、2015年4月15日、4月20日、4月22日，将借款本金290万元、50万元、150万元、160万元合计650万元，划转转入被告鑫海公司的中行龙岩分行42×××50账号，被告鑫海公司均向原告出具了《借款借据》。借款后，被告鑫海公司有依约付息至2015年6月20日。2015年7月起，原告认为被告的经营情况恶化，各被告可能涉及重大经济纠纷、诉讼，足以危及原告在本案中对其享有的债权。2015年8月12日，原告遂诉至本院，请求判如所请。另查明，2015年7月16日，被告鑫海公司归还原告借款本金49094.81元，以冲抵其中的借款本金50万元，至此被告鑫海公司尚欠原告未到期借款本金290万元、450905.19元、150万元、160万元合计6450905.19元。2015年9月21日，被告鑫海公司应支付原告上述四笔借款本金的第三季度应付利息均已欠付，上述四笔借款欠息分别为60030元、9520.92元、30762.5元、32813.33元。2015年8月10日，原告与福建力涵律师事务所签订《委托代理合同》，委托该所律师为其一审诉讼代理人，同月12日，原告缴纳了律师费60005元。诉讼中，本院依原告申请，于2015年9月17日作出（2015）××民初字第××号民事裁定，依法查封了被告龙岩富时特电气有限公司所有的位于龙岩市新罗区西陂街道赤坑村龙金路东侧的土地（土地使用权证号：龙国用（2009）第200345号）及坐落于龙岩市新罗区西陂街道福建龙州工业园区金龙路5号房产（房产证号：龙房权证字第××号、龙房权证字第××号）。本院认为，原告与被告鑫海公司签订的四份《流动资金借款合同》、与被告富时特公司、金多公司、黄养水、黄款签订的《最高额保证合同》及与被告富时特公司签订的《最高额抵押合同》，是各方当事人的真实意思表示，为合法有效，具有法律约束力。被告鑫海公司尚欠原告未到期借款本金6450905.19元及自2015年6月21日起的逾期利息，事实清楚，证据充分，被告鑫海公司未依约履行按季付息义务，构成违约，原告依约有权解除双方之间的借款合同、宣布尚未偿还的贷款全部到期，故被告鑫海公司应限期偿付未到期借款本金6450905.19元，并应按约支付逾期利息。同时，原告因本案支出的律师费60005元，系合理费用，被告鑫海公司因其违约行为亦应依约赔偿。原告作为本案抵押物即被告富时特公司所有的龙岩市新罗区西陂镇赤坑村龙金路东侧的土地以及坐落于龙岩市新罗区西陂街道福建龙州工业园区金龙路5号房产的抵押权人，依法有权在被告鑫海公司不履行债务时，要求以抵押物房产折价或者以拍卖、变卖的价款优先受偿。本案债权既有被告富时特公司的抵押物作为物的担保，又有被告富时特公司、金多公司、黄养水、黄款提供保证担保，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条规定“被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；……”，本案双方合同约定“主债务同时存在其他物的担保或保证的，不影响抵押权人本合同项下的任何权利及其行使，抵押权人有权决定各担保权利的行使顺序……”，因此，被告富时特公司、金多公司、黄养水、黄款应当按照该约定承担连带清偿责任，其在承担保证责任后，有权被告鑫海公司追偿。原告诉请有理，本院予以支持。被告鑫海公司、富时特公司、金多公司、黄养水、黄款经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃诉讼权利，本院依法缺席审理和判决。依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国担保法》第三十一条、第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告中国银行股份有限公司龙岩分行与被告福建鑫海油脂有限公司签订的2014年SME岩人借字29703号、2015年SME岩人借字29701号、2015年SME岩人借字29702号、2015年SME岩人借字29703号《流动资金借款合同》。二、被告福建鑫海油脂有限公司应于本判决生效之日起三十日内偿还原告中国银行股份有限公司龙岩分行借款本金6450905.19元，并支付按合同约定的利息、复利（其中以本金600万元，自2015年6月22日起至本院指定的期间届满之日止计算；以本金50万元，自2015年6月22日起至2015年7月16日止计算；以本金450905.19元，自2015年7月16日起至本院指定的期间届满之日止计算）。三、被告福建鑫海油脂有限公司应于本判决生效之日起三十日内支付原告中国银行股份有限公司龙岩分行因本案支出的律师代理费60005元。四、被告福建鑫海油脂有限公司不能清偿上述债务时，原告中国银行股份有限公司龙岩分行有权将本案抵押物即被告富时特公司所有的位于龙岩市新罗区西陂镇赤坑村龙金路东侧的土地（土地使用权证号：龙国用（2009）第200345号），以及坐落于该地块的龙岩市新罗区西陂街道福建龙州工业园区金龙路5号房产（房产证号：龙房权证字第××号、龙房权证字第××号），以折价或者以变卖、拍卖的价款优先受偿上述债务。五、被告龙岩富时特电气有限公司、龙岩市新罗区金多食品贸易有限公司、黄养水、黄款对被告福建鑫海油脂有限公司的上述债务承担连带清偿责任。六、被告龙岩富时特电气有限公司、龙岩市新罗区金多食品贸易有限公司、黄养水、黄款在承担保证责任后，有权向被告福建鑫海油脂有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费57890元，减半收取为28945元，诉讼保全申请费5000元，由被告福建鑫海油脂有限公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提交副本，上诉于龙岩市中级人民法院。审判员 林 朝 晖二〇一五年十月十四日书记员 高蕾（代）附主要法律条文：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《中华人民共和国合同法》第九十三条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。执行申请提示：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。