沈阳市大东区人民法院民 事 判 决 书[2013]大东民一初字第39号原告：梁某某，女，19某某年9月27日出生，汉族。被告：关某某，男，19某某年6月11日出生，满族。原告梁某某诉被告关某某离婚后财产纠纷一案，本院受理后，依法由本院审判员贾雪艳担任审判长，与审判员吴慧英、人民陪审员徐博组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告梁某某、被告关某某到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告梁某某诉称：我与被告于19某某年登记结婚，婚生有一子已成年。20某某年某月某日与被告在沈阳市东陵区人民法院调解离婚。离婚时我们有4间房屋位于某某区前进乡某某村，因为当时无法对房屋进行评估，所以没有分割，我起诉要求分割，法院予以裁定驳回，我上诉后该案发回再审。我就要求分割关天庆父母现在居住的某层小楼，因为当时某某法院处理时没有给我判。当时在某某法院离婚时，我把关某某名下的所有房产的证件都提供给某某法院。我认为这个某某平方米房证就是被告父母居住的某某层楼，第某某层应该是违建，违建应该是没有房证的，所以某某层楼没有房证，这个房证就是指某某层楼原来的房证。某某层楼不是翻建的，是某某年盖的，原来是没有房子的。我结婚时不是在某某层楼的院里住，某某层楼前面有三间小平房是先买的，后来在三间房后面盖的某某层楼，我们在三间平房里住过，再后来我们就搬到某某厂住了。离婚时我分到的东西不包括这某某层楼，归我的两个房子是我母亲和我哥住的，两个房子是动迁之前我哥买的平房3间，动迁后因为被告是社员，取暖费享受半价，所以就以关天庆的名字取得的这两个房子，如果不是社员也买不了房子。我们结婚时住的房子已经动迁了给了两个楼房，后来也让关天庆给卖了。是不是114平米的房子我也不确定，我印象中是3间房。某某层楼是我们盖的，是后改的他父亲名，我就想分这房子。被告关某某辩称：原告提供我名下114平方米房证房子，是19某某年6月我婚前盖的，19某某年某某月我们登记结婚，这个房子是婚前财产。当时没有这个房子原告也不能和我结婚。我们村原来不给办房证，19某某年才给办红本房票，19某某年114平方米这房已经动迁不存在，与我父亲的某某层楼没有关系。与宝哥洗车房旁边的房子也没有关系（那个房子是我爷爷留下的）。原告提供的114平方米房子已经没有实物了，当时建房的位置座落于现在某某村锅炉房对面的红太阳大药房的位置。这个房子动迁后要的回迁房，回迁房由原告的母亲、哥哥住着呢，离婚之前我承诺已经分给原告了，就是离婚书上认定的归原告的两处房子（某某号及某某号），这两处房子就是114平房米房子动迁后取得的，现在都更名到她父母名下了。离婚后已经没有未分割的财产了，我没有其余财产了。某某层楼是我父母的，与我俩没有关系，是某某年盖的，我们结婚后和我父母没有分家，我父母领着我们做生意，我父母买的这块某某层楼宅基地，当时这个宅基地上面有房子，因为我是木工还是长子，我张罗找的施工队，主持盖的某某层房，但钱都是我父母出的，当时没有分家，所以这财产都是父母的。原告诉争的114平房米房子也是这个原因，没有分家有我父母一半，离婚时属于我父母的那一半没有要。我父母的房子某某层楼所在动迁现在处于动迁状态，但我父母的房子还没有动迁，动迁办也没有找过我，因为房子不是我的。离婚当时法院审查了，认为不是共同财产，所以没有处理。经审理查明，原、被告于某某年某某月某某日登记结婚，20某某年某月16日双方经沈阳市某某区人民法院调解离婚。离婚时双方就财产、债务进行了分劈，其内容为：位于沈阳市某某区某某街某某号建筑面积106.35平方米的房屋一处、位于沈阳市某某区某某新村东某某楼某某号及某-353号无证楼房两处，均归原告梁杰所有；位于沈阳市某某区某某路190甲号建筑面积为101.24平方米房屋一处，归被告关某某所有。某某家具厂动迁补偿费，原告分得150万元，其余归被告所有。个人衣物归个人。债务欠某某农村信用社的贷款本息人民币972847.14元及位于沈阳市某某区某某街某某号建筑面积106.35平方米的房屋某某区某某路某某甲号建筑面积为101.24平方米房屋两处的贷款均由被告负责偿还。20某某年2月原告起诉至法院，提供被告名下一平房4间、建筑面积114平方米的房屋产权证及宅基地证复印件各一份，以离婚时尚有4建房屋未予分劈，要求分割。原审经查明事实后，认为原告要求分割的房屋所在区域已经下发拆迁公告，被告关某某未与某某部门签订拆迁补偿协议，拆迁利益尚未确定，无法进行分割，对原告的诉讼请求不予受理，故裁定驳回原告的起诉。送达后原告提出上诉，市中级人民法院于20某某年某某月某某日作出民事裁定书，认为原审法院应当查清本案诉争房屋是否属于双方当事人夫妻存续期间的共同财产，并根据财产来源情况及法律规定，依法确定双方当事人对该项财产或者动迁利益所享有的份额进行判决。故将此案发回重审。本案在审理中，原告主张其提供的被告名下位于沈阳市某某区某某乡某某村平房某间，建筑面积114平方米的住房房屋产权证，该房证所指系被告父母现居住的某某层楼的房屋，应属于原、被告的夫妻财产，要求分割。对此，被告予以否认，诉称该某某层楼房是其父母的财产，且尚未动迁，原告提供的114平方米房产证的房屋已于某某年动迁，已不存在。另查，本院经走访沈阳市某某区某某乡大队，并到沈阳市某某区城市建设局村镇办分别调取被告关某某名下及被告父亲名下的房产档案，记载原告要求分割的被告父母居住的某某层楼房的房屋所有权人为被告父亲名下，房屋所有权证记载：某某层楼，某某间，建筑面积为374平方米。而被告名下114平方米的房屋档案中只有“私有房屋产权登记申请书及房屋所有权证存根”两页材料，无法证实该114平方米房屋尚存在。另外，经走访沈阳某某拆迁指挥部相关部门，被告及其父亲均未与拆迁办签订拆迁协议。上述事实，有原、被告在庭审的陈述与答辩、民事裁定书、离婚证及离婚协议、房产证、宅基地证、私有房屋产权登记申请书、房屋所有权证的存根、民事调解书、东陵法院卷宗档案材料、大东区城建局村镇办房产档案材料等证据，经双方庭审质证，本院予以确认，在卷佐证。本院认为，原告梁某某诉被告关某某离婚后财产纠纷案件中，原告主张的房屋是否为离婚后未处理的财产进行分劈，是本案当事人诉争的焦点。沈阳市中级人民法院发回重审的理由为原审法院应当查清本案诉争房屋是否属于双方当事人夫妻存续期间的共同财产，经查原、被告在20某某年某某月16日经法院调解离婚时双方就财产、债务进行了分劈，未提及尚有未分劈的财产房屋。在审理中，原告自诉其提供的被告名下的114平方米的诉争房屋即为被告父母现居住的某某层楼的房屋，并且要求分割该某某层楼的房屋。经查房产档案记载：该某某层楼房屋所有权人为被告父亲关百禄，某某层楼、某某间、建筑面积为374平方米，某某年建成，19某某年办理的房屋产权手续。而原告提供的被告名下的房屋所有权证复印件记载的内容为“平房4间，建筑面积114平方米”，故此，原告所诉讼的房屋与实际主张的房屋不属同一内容及同一标的。关于原告提出被告父母现居住的某某层楼房及其院内建筑为与被告夫妻关系存续期间共同建造，现面临拆迁，要求按照夫妻关系存续期间的共有财产进行分割该某某层楼房及其院内建筑。本院认为，就现有证据无法证实原告要求分割该某某层楼房及其院内建筑，系属于原、被告共同建造及共有财产，对该房产的权属的主张不属于本案审理范畴。故原告的主张无法律依据，对原告的诉讼请求本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第八十四条和最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：驳回原告梁某某的诉讼请求；原审案件受理费由原告承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，交纳上诉案件受理费，上诉于辽宁省沈阳市中级人民法院。如在上诉期满后七日内未交纳上诉案件受理费，按自动撤回上诉处理。审 判 长  贾雪艳审 判 员  吴慧英人民陪审员  徐 博二〇一五年三月十九日书 记 员  白 璐