上海市浦东新区人民法院民 事 判 决 书（2015）浦民六（商）初字第2097号原告中国光大银行股份有限公司上海昌里支行。负责人顾旗旗。委托代理人许建添，上海申骏律师事务所律师。委托代理人刘浒，上海申骏律师事务所律师。被告王航。原告中国光大银行股份有限公司上海昌里支行与被告王航金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，由审判员陆剑平担任审判长，与审判员张巍巍、人民陪审员张友根组成合议庭于2015年3月23日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人刘浒到庭参加了诉讼。被告王航经本院依法送达，无正当理由未到庭应诉，本院依法进行缺席审理。本案现已审理终结。原告中国光大银行股份有限公司上海昌里支行诉称，原告与被告王航签署了一份《个人贷款合同》，约定，《个人贷款合同》所附《附表关于贷款细节的约定》为《个人贷款合同》的组成部分，《附表关于贷款细节的约定》约定原告向被告王航贷款人民币84万元整，贷款期限为360个月，自2009年12月15日起至2039年12月15日为止。《个人贷款合同》项下的贷款年利率为浮动利率，按照中国人民银行公布的同期基准利率5.94%下浮29.99%执行，《个人贷款合同》项下的首期贷款年利率为4.158594%。如被告王航未按《个人贷款合同》约定的期限归还贷款本金的，原告有权按《个人贷款合同》约定的贷款利率上浮30%计收逾期利息，逾期利息计算期间自逾期之日起至当期应付本息全部清偿之日止。《附表关于贷款细节的约定》还约定贷款合同项下的贷款按月等本金还款，若被告王航未按贷款合同约定按时足额还款的，原告有权宣布所有已贷出的贷款立即到期并要求被告立即偿还全部贷款本金、利息和其他应付款项；按《个人贷款合同》约定的逾期利息就所有逾期金额计收逾期利息；宣布行使或实现本合同项下的担保权利（《个人贷款合同》第三十三条、第三十四条）。各方在履行《个人贷款合同》过程中所发生的争议协商或调解不成的，在原告所在地人民法院以诉讼方式解决（贷款合同第三十七条）。为担保被告按期偿还贷款合同项下的贷款本息和其他应付款项（包括但不限于为实现债权及抵押权的律师费、诉讼费等），被告王航以其位房产抵押予原告。上述合同签订后，原告与被告双方依约在上海市嘉定区房地产登记处办理了商品房抵押预告登记。《个人贷款合同》签订后，原告依约于2010年1月21日向被告王航发放了全额贷款，但被告王航数次逾期还款，根据《个人贷款合同》约定，已构成违约。故，原告已于2014年3月25日书面邮寄通知王航宣布贷款提前到期，要求其立即清偿全部欠款，并承担抵押担保责任。为此，原告诉至本院，诉请：1、判令被告王航支付原告贷款本金733，508.91元，利息14，323元、逾期利息238.81元（上述金额暂计至2014年3月24日，总计748，070.72元）；2、判令被告王航归还原告自2014年3月25日起至实际还款日止之利息、逾期利息（以本息747，831.91元为基数，按贷款利率上浮30%计）；3、判令确认原告对被告王航房屋享有优先受偿权；4、判令被告王航赔偿原告律师费损失5，000元；5、本案诉讼费用由被告王航承担。被告王航未应诉答辩。原告为证明其诉请，提供以下证据：证据1、《个人贷款合同》，证明原告与被告王航之间的借款、抵押关系；证据2、房产抵押证明，证明涉案房产办理了抵押登记，原告为抵押权人；证据3、贷款借据，证明原告向被告王航发放贷款84万元；证据4、《提前收贷通知函》，证明2014年3月25日原告向被告王航宣布贷款合同项下全部贷款本金到期，并要求清偿全部贷款本金、各项利息和其他应收款项；证据5、《贷款利息清单》，证明截止至2014年3月24日，被告王航应付原告贷款本金733，508.91元，利息14，323元、逾期利息238.81元；证据6、《聘请律师合同》及发票，证明原告为向被告追讨欠款，发生律师费支出5，000元。被告王航未提供证据材料。鉴于被告王航未到庭应诉，本院对原告提供的证据进行审查，认为证据符合法律规定的证据条件，故本院将其作为定案的证据。又因原告提供的证据与其陈述相互印证，本院对原告所诉事实予以确认。本院认为，涉案的《个人贷款合同》系当事人真实意思的表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，依法有效成立，当事人理应恪守。被告王航未按照约定按时足额履行其还款义务，已构成违约。原告主张被告王航归还欠款本金、利息和逾期利息，具有事实和法律依据，本院予以支持。抵押物已办理抵押登记，原告为抵押权人，本院予以确认。原告主张的律师费有合同依据，且律师费的金额符合律师收费的相关标准，本院予以支持。被告王航经本院依法传唤未到庭应诉，应视为其放弃抗辩权利。综上，原告的诉讼请求于法有据，应予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告王航应于本判决生效之日起十日内归还原告中国光大银行股份有限公司上海昌里支行借款本金733，508.91元；二、被告王航应于本判决生效之日起十日内支付原告中国光大银行股份有限公司上海昌里支行截至2014年3月24日的利息14，323元、逾期利息238.81元；三、被告王航应于本判决生效之日起十日内支付原告中国光大银行股份有限公司上海昌里支行自2014年3月25日起至实际清偿之日止的利息、逾期利息（以借款本金733，508.91元为基数，利率按涉案《个人贷款合同》约定的方式计算）；四、被告王航应于本判决生效之日起十日内支付原告中国光大银行股份有限公司上海昌里支行律师费5，000元；五、如被告王航未履行上述第一至第四项的判决义务，原告中国光大银行股份有限公司上海昌里支行可与被告王航协议，以房产作为抵押物折价，或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分，归被告王航所有，不足部分由被告王航继续清偿。案件受理费11，330元，公告费560元，共计11，890元，由被告王航负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第一中级人民法院。审 判 长  陆剑平审 判 员  张巍巍人民陪审员  张友根二〇一五年三月二十三日书 记 员  董晓筠附：相关法律条文一、《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。二、《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。