浙江省乐清市人民法院民 事 判 决 书（2015）温乐商初字第3021号原告：中国建设银行股份有限公司乐清支行。代表人：吴招程。委托代理人：顾斌钦，浙江合众律师事务所律师。被告：乐清市自动化仪表九厂。法定代表人：刘离非，该公司总经理。被告：刘离非。被告：戴秀乐。被告：杨德钱。被告：郑乐丹。原告中国建设银行股份有限公司乐清支行与被告乐清市自动化仪表九厂（以下简称乐清仪表九厂）、刘离非、戴秀乐、杨德钱、郑乐丹金融借款合同纠纷一案，于2015年9月17日向本院起诉，诉请：1、判令被告乐清仪表九厂偿付原告借款本金470万元、期内利息39816.83元、罚息（以借款本金470万元为基数自2015年9月12日起按年利率8.7975%算至判决确定履行之日止）及复利（截止2015年9月11日复利为81.21元；之后以期内利息39816.83元为基数自2015年9月12日起按年利率8.7975%算至判决确定履行之日止）。2、判令被告刘离非、戴秀乐对诉讼请求第一项的债务分别承担连带清偿责任。3、判令依法拍卖或变卖被告乐清仪表九厂提供抵押的坐落在乐成镇汇丰路2号的房产（房产证号：乐房权证乐成镇字第××号），所得价款由原告优先受偿。4、判令依法拍卖或变卖被告刘离非提供抵押的坐落在南京市六合区大厂新华路468号0303、0310、0314、0318、0319，0306、0307、0308、0312、0317，0304、0305、0315、0316、0321，0302、0309、0311、0313、0320的房产（房产证号：宁房六转字第××、22××13、22××74、22××18号），所得价款由原告优先受偿；5、判令依法拍卖或变卖被告杨德钱、郑乐丹提供抵押的坐落在乐清市城南街道千帆东路227号中央公馆商住楼5幢201、202室及8幢203、204室的房产（房产证号：温房权证乐清市字第××、20××42号、第20××24、20××25号、第20××48、20××49号、第20××51、20××52号），所得价款由原告优先受偿；6、本案诉讼费用由被告承担。本案受理后，依法适用简易程序，于2015年10月14日公开开庭进行审理，现已审理终结。本院经审理认定：2013年11月29日，被告乐清仪表九厂与原告订立了一份合同编号为627535123020150205的《最高额抵押合同》，合同约定其愿意以坐落在乐成镇汇丰路2号的房产（房产证号：乐房权证乐成镇字第××号）为自己在2013年11月29日至2016年11月29日期间与原告签订的人民币资金借款合同等合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，最高抵押限额为2790万元。2013年12月2日，双方办理了上述房产抵押登记手续。2014年4月16日，被告刘离非与原告订立了一份合同编号为XC62753511320140022的《最高额抵押合同》，合同约定其愿意以坐落在南京市六合区大厂新华路468号0303、0310、0314、0318、0319，0306、0307、0308、0312、0317，0304、0305、0315、0316、0321，0302、0309、0311、0313、0320的房产（房产证号：宁房六转字第××、22××13、22××74、22××18号）为被告乐清仪表九厂在2014年4月18日至2016年4月18日期间与原告签订的人民币资金借款合同等合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，最高抵押限额为3923万元。同日，双方办理了上述房产抵押登记手续。2015年5月29日，被告杨德钱、郑乐丹与原告订立了一份合同编号为627535123020150209-1的《最高额抵押合同》，合同约定其愿意以共有的坐落在乐清市城南街道千帆东路227号中央公馆商住楼5幢201、202室及8幢203、204室的房产（房产证号：温房权证乐清市字第××、20××42号、第20××24、20××25号、第20××48、20××49号、第20××51、20××52号）为被告乐清仪表九厂在2015年5月29日至2016年5月29日期间与原告签订的人民币资金借款合同等合同项下的一系列债务提供最高额抵押担保，最高抵押限额为720万元。同日，双方办理了上述房产抵押登记手续。2015年1月30日，被告戴秀乐与原告签订了一份合同编号为XC62753511320140056的《最高额保证合同》，合同约定其愿意为被告乐清仪表九厂在2013年9月1日至2015年9月1日期间与原告签订的人民币资金借款合同等合同项下的一系列债务提供限额为8000万元的最高额保证，保证方式为连带责任保证，保证期间自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止。2015年5月29日，被告刘离非与原告签订了一份合同编号为627535123020150205的《最高额保证合同》，合同约定其愿意为被告乐清仪表九厂在2015年5月29日至2016年5月29日期间与原告签订的人民币资金借款合同等合同项下的一系列债务提供限额为7800万元的最高额保证，保证方式为连带责任保证，保证期间自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止。2015年5月29日，被告乐清仪表九厂与原告订立一份合同编号627535123020150209的《人民币流动资金贷款合同》，该合同约定：被告乐清仪表九厂向原告借款金额为人民币470万元；借款期限为8个月，自2015年5月29日至2016年1月28日；借款利率为年利率，利率为LPR利率加106.5基点（即5.865%）；逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%（即年利率8.7975%）；结息方式为按月结息，结息日为每月20日，借款期内未还利息按约定利率计收复利。合同并约定借款人逾期支付到期利息的，贷款人有权宣布贷款立即到期。2015年6月26日，原告向乐清仪表九厂发放贷款470万。借款后，乐清仪表九厂于2015年7月21日后停止支付到期利息，2015年9月11日，原告向被告送达宣布贷款立即到期通知，截至2015年9月11日，被告乐清仪表九厂尚欠原告借款本金470万元、期内利息39816.83元、复利81.21元。被告刘离非、戴秀乐、杨德钱、郑乐丹也未履行其担保责任。另查明，五被告分别于2014年3月6日至2015年5月29日间向原告出具了文书送达地址确认书。本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十三条、第五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告乐清市自动化仪表九厂应偿付原告中国建设银行股份有限公司乐清支行借款本金470万元、借款期内利息（截止2015年9月11日为39816.83元、2015年9月12日至2016年1月28日期间的利息以借款本金470万元为基数按年利率5.865%计算）、罚息（以借款本金470万元为基数自2016年1月29日起按年利率8.7975%计算至判决确定的履行之日止）及复利（截止2015年9月11日复利为231.54元；2015年9月12日起以期内利息39816.83元为基数按年利率5.865%算至2016年1月28日，2016年1月29日起的复利以借款期内未还利息为基数按年利率8.7975%计算至判决确定履行之日止），款限本判决生效之日起十日内交本院民二庭转付；二、若被告乐清市自动化仪表九厂逾期未履行上述第一项债务，则变卖或拍卖被告乐清市自动化仪表九厂提供抵押的坐落在乐成镇汇丰路2号的房产（房产证号：乐房权证乐成镇字第××号），所得款在合同编号为627535123020150205的《最高额抵押合同》约定最高额2790万元内由原告优先受偿；三、若被告乐清市自动化仪表九厂逾期未履行上述第一项债务，则变卖或拍卖被告刘离非提供抵押的坐落在南京市六合区大厂新华路468号0303、0310、0314、0318、0319，0306、0307、0308、0312、0317，0304、0305、0315、0316、0321，0302、0309、0311、0313、0320的房产（房产证号：宁房六转字第××、22××13、22××74、22××18号），所得款在合同编号为XC62753511320140022的《最高额抵押合同》约定最高额3923万元内由原告优先受偿；四、若被告乐清市自动化仪表九厂逾期未履行上述第一项债务，则变卖或拍卖被告杨德钱、郑乐丹提供抵押的坐落在乐清市城南街道千帆东路227号中央公馆商住楼5幢201、202室及8幢203、204室的房产（房产证号：温房权证乐清市字第××、20××42号、第20××24、20××25号、第20××48、20××49号、第20××51、20××52号），所得款在合同编号为627535123020150209-1的《最高额抵押合同》约定最高额720万元内由原告优先受偿；五、被告戴秀乐对上述第一项债务在合同编号为XC62753511320140056的《最高额保证合同》约定的最高额8000万元内承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向被告乐清市自动化仪表九厂追偿；六、被告刘离非对上述第一项债务在合同编号为627535123020150205的《最高额保证合同》约定的最高额7800万元内承担连带清偿责任，其承担保证责任后，有权向被告乐清市自动化仪表九厂追偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费44719元，减半收取22359.5元，由五被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。审 判 员 李朝方二〇一五年十月十五日代书记员 管露丝