安徽省岳西县人民法院民 事 判 决 书（2014）岳民一初字第01308号原告：方军，男，1973年3月2日出生，汉族，住岳西县。委托代理人：杨万贵，安徽皖岳律师事务所律师。被告：胡浩，男，1967年11月20日出生，汉族，住岳西县。被告：马浩，男，1959年10月9日出生，回族，住岳西县。被告：张德英，女，1961年2月10日出生，汉族，住岳西县。被告马浩、张德英共同委托代理人：张爱东，安徽明一律师事务所律师。原告方军与被告胡浩、马浩、张德英民间借贷纠纷一案，本院于2014年8月27日受理后，依法适用普通程序于2015年1月23日公开开庭进行了审理。原告方军及其委托代理人杨万贵，被告马浩、张德英及其共同委托代理人张爱东到庭参加诉讼，被告胡浩经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。方军诉称：2013年11月20日，胡浩向本人借款30万元，约定月息为8厘。以马浩和张德英夫妇所有的位于岳西县天堂镇前进路私产作为30万元借款的抵押担保，并办理了房地产他项权证（房地产他证岳私抵字第20131145号）。事后，张德英偿还了4万元，当时没有说明是本金还是利息（原告出具了收条），至今仍有26万元的本息未还。多次催讨未果的情况下，特诉至法院。原告依据《民事诉讼法》第一百九十六条、第一百九十七条之规定，申请实现担保物权，岳西县人民法院（2014）岳民申担字第00004号民事裁定书裁定驳回申请，现依法起诉，请求支持原告的诉讼请求。诉讼请求：1、判决三被告连带偿还原告方军的借款26万元及利息；2、判决实现担保物权，拍卖、变卖被告马浩和被告张德英的担保财产，偿还原告的借款；3、判令三被告承担本案的全部诉讼费用。胡浩未到庭参加诉讼，也未向本院提交书面答辩及质证材料。马浩、张德英辩称：我们作为担保人无法确认2013年11月20日的借条真实性，即使借条是真实的，但方军应注明该借款的用途的合法性，及款项是否已交付。在方军找不到胡浩，就找到我们二人时，我们夫妻已代胡浩偿还了4万元。综上，在实际借款人没有到庭的情况下，我们不同意承担担保责任。方军在举证期间内，向本院提交证据如下：1、方军身份证复印件，证明方军的身份事项；2、借款合同（2013年11月20日）；3、借条（2013年11月20日）；4、胡浩的身份证复印件；5、马浩的身份证复印件；6、张德英的身份证复印件；7、马浩、张德英的结婚证复印件；8、房地产他项权证（房地产他证岳抵字第20131145号），证据2-8共同证明被告胡浩向原告方军借款，被告马浩和被告张德英提供担保，并办理了房地产他项权证。9、岳西县人民法院（2014）岳民申担字第00004号民事裁定书，证明原告前期曾通过特别程序实现担保物权未果的情况下才起诉。方军庭审后针对马浩、张德英的质证意见，向本院提交如下证据：证据1、房地产他证岳抵字第20131145号他项权证办理时的材料证据，证明马浩、张德英在相关材料中均自己签字，房产抵押是其真实意思，及借款合同的原件在办理抵押时交房产抵押办理部门；证据2、中国农业银行股份有限公司岳西县支行出具的借记卡明细单，证明方军于2013年8月30日转账给胡浩91400元，证明借款交付的事实。整个30万元借款的交付情况是：2013年的8月通过农行转了93500元给被告胡浩，加上胡浩在我经营的土特产品店里拿了6500元的茶叶款，正好是10万元；2013年11月20日，通过储诚益转了20万元，其中农行汇款是49500元，信用社汇两笔合计92500元，汇款的账号都是胡浩的账号，胡浩在我店里拿现金58000元；借款用途是：胡浩借款时说还邮政银行的贷款，待银行贷款出来后偿还我的借款。马浩、张德英针对方军的证据，发表质证意见如下：证据1、4、5、6、7、9没有异议；证据2、3、8有异议，证据2、3，借款合同有马浩和张德英的签名，从内容看并不是债权人与债务人之间为了债务而形成的借款，而是为了办理抵押而形成的借款合同，有可能是方军和胡浩共同骗取担保；借条上的胡浩的签名我们不清楚是否是胡浩本人所签，无法确认债权债务的真实性。证据8他项权证书的来源没有异议，这个证书仅表明这个事情办理了这项登记，达不到方军的证明目的。在方军与胡浩提出要求办理抵押时，我们没有了解债权和债务的情况下，就糊涂的办理了抵押登记，该登记不能作为本案依据。马浩、张德英针对方军庭后补充的证据无异议。马浩、张德英在举证期间内，向本院提交如下证据：1、马浩的身份证复印件；2、张德英的身份证复印件，证明两人的身份事项。马浩、张德英针对方军的补正证据，发表质证意见如下：对该证据的真实性申请半个月时间调取反证。本院结合各方质证意见，认定证据如下：方军的证据：到庭的被告马浩、张德英对证据1、4、5、6、7、9没有异议，经审查，这些证据符合形式要求，可予采信。证据2、3、8，均系证据原件，符合证据形式要求，马浩、张德英提出的质证意见，但未提交其他证据予以证实，胡浩作为被告拒不到庭的情况下，这些证据本院均予以采信。对庭审后方军补充的证据，马浩、张德英提出需半个月时间提供反证，但并未在相应时间内提供证据，同时，方军提供的证据符合证据要求，故本院对这些证据均予以采信；方军就借款交付及用途的陈述，有部分证据予以证实，在借款人胡浩拒不当庭进行质询的情况下，本院对方军的主张借款30万元的事实予以认定。马浩、张德英的证据均予采信。本院根据认定的证据，查明事实如下：2013年11月20日，胡浩向方军借款30万元。同日，方军、胡浩、马浩、张德英签订“借款合同”，以马浩和张德英夫妇所有的位于岳西县天堂镇前进路房屋作为30万元借款的抵押担保，注明月息为8厘，并办理了房地产他项权证（房地产他证岳私抵字第20131145号）。经方军催要，张德英代胡浩偿还了4万元，未说明是本息。2014年，方军就马浩、张德英的对于房产，申请法院实现担保物权，法院因无法向胡浩送达，驳回方军的申请。2014年8月27日，方军向本院提起诉讼，提出上述诉讼请求。本院认为，合法的借贷关系受法律保护。胡浩向方军出具的借条，没有约定还款期限，但张德英代其偿还4万元，应视为方军已向其主张权利，还款期限以此时开始计算，胡浩即应向方军履行偿还借款的义务。现方军主张胡浩偿还下欠的26万元本金及相应利息，符合法律规定，本院应予支持。马浩、张德英用其房产抵押，并办理了他项权证，该抵押行为有效，方军主张实现担保物权的请求，亦应予支持。马浩、张德英提出借条的真实性疑义的主张，未提交充分证据证实，在胡浩拒不到庭质询的情况下，本院不予采信。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零六条、第二百零七条、第二百一十条、第二百一十一条，《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零六条、第二百一十条、第二百一十一条，《中华人民共和国担保法》第六条、第三十三条、第三十四条、第四十一条、第四十二条、第四十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条、第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条、第一百零四条、第一百零五条、第一百零八条、第一百一十条的规定，判决如下：一、被告胡浩于本判决生效后十日内支付原告方军借款本金26万元及相应利息，利息按月息8厘的利率标准，从2013年11月20日计算到本判决履行期限届满时止。二、如被告胡浩未按上述期限履行债务，原告方军有权申请变卖、拍卖被告马浩、张德英所有的他项权证号“他证岳私抵字第20131145号”载明的房地产。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的利息。案件受理费5200元，由被告胡浩承担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省安庆市中级人民法院。审 判 长  程为虎审 判 员  柳林满人民陪审员  张根銮二〇一五年三月六日书 记 员  杨丽华附相关法条：《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百一十条自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时生效。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十二条办理抵押物登记的部门如下：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，但法律另有规定的除外。第一百零四条人民法院应当组织当事人围绕证据的真实性、合法性以及与待证事实的关联性进行质证，并针对证据有无证明力和证明力大小进行说明和辩论。第一百零五条人民法院应当按照法定程序，全面、客观地审核证据，依照法律规定，运用逻辑推理和日常生活经验法则，对证据有无证明力和证明力大小进行判断，并公开判断的理由和结果。第一百零八条对负有举证证明责任的当事人提供的证据，人民法院经审查并结合相关事实，确信待证事实的存在具有高度可能性的应当认定待证事实存在。法律对于待证事实所应达到的证明标准另有规定的，从其规定。第一百一十条人民法院认为有必要的，可以要求当事人本人到庭，就案件有关事实接受询问。在询问当事人之前，可以要求当事人签署保证书。保证书应当载明据实陈述、如有虚假陈述愿意接受处罚等内容。当事人应当在保证书上签名或捺印。负有举证证明责任的当事人拒不到庭、拒绝接受询问或者拒绝签署保证书，待证事实又欠缺其他证据证明的，人民法院对其主张的事实不予认定。