舟山市普陀区人民法院民 事 判 决 书（2015）舟普商初字第28号原告浙江舟山普陀农村商业银行股份有限公司。法定代表人周仕跃。委托代理人（特别授权）陈沼蓉、徐伟年。被告张法东。被告贝静娜。被告张家央。被告张菊香。原告浙江舟山普陀农村商业银行股份有限公司（以下简称普陀农商银行）为与被告张法东、贝静娜、张家央、张菊香金融借款合同纠纷一案，于2014年12月19日诉至本院，本院于同年12月25日立案受理后，由审判员董国杰适用简易程序于2015年3月6日公开开庭进行了审理。原告普陀农商银行委托代理人徐伟年，被告张法东、张家央、张菊香到庭参加诉讼，被告贝静娜经本院依法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院对本案依法缺席审理，现已审理终结。原告普陀农商银行诉称，2011年1月12日，被告张法东以购材料为由向原告申请借款。同日，原告与被告张法东及抵押人签订了合同号为“浙普合银展茅支行（2011）第98211201110000528号”的《个人抵押借款合同》，被告张法东以其父母（被告张家央、张菊香）共有的房屋（位于普陀区展茅街道张家村中心路22号）为与原告在上述合同项下发生的所有债务提供抵押担保，抵押担保范围包括借款本金、利息（包括罚息、复利等）、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产的费用和实现债权的费用。2011年1月14日，原告与被告办理了房产抵押权登记，抵押权登记证书编号为舟房他证普字第7281**号，抵押权人为原告。2011年1月19日，原告与被告张法东签署了借款借据，借款金额为人民币100000元，约定借款期限至2012年12月20日，借款月利率为7.3125‰。同日，原告依约向被告张法东发放借款100000元，履行了合同义务。2012年12月20日借款到期后至今，被告张法东未能依约履行偿还原告借款本金及自2012年9月21日以来应付利息的还款义务。经原告多次催讨，被告张法东以无力还款为由未能承担偿债责任。被告贝静娜为被告张法东妻子，被告张法东贷款经营用于家庭生活。为此，原告向法院提起诉讼，请求：1.依法判令被告张法东、贝静娜共同归还原告借款本金100000元，并支付自2012年9月21日起至借款清偿之日止按照合同约定利率计算的利息及原告为实现债权支出的费用；2.请求依法拍卖、变卖被告张家央、张菊香共有的抵押房屋，所得价款优先偿还原告上述借款本金、利息及费用；3.本案诉讼费由四被告承担。原告普陀农商银行为证明其诉讼请求所依据的事实，向本院提供了下列证据材料：1.借款申请书一份，拟证明被告张法东申请借款的事实；2.《个人循环抵押借款合同》一份，拟证明被告张法东向原告借款、被告张家央、张菊香提供抵押担保及各自权利义务约定的事实；3.房产证、土地使用权证、房屋他项权证各一本，拟证明原告与被告之间的抵押关系成立；4.借款借据一份，拟证明原告于2011年1月19日向被告张法东发放100000元贷款的事实；5.婚姻证明材料、个人信用报告查询授权书各一份，拟证明被告张法东、贝静娜系夫妻关系，且被告贝静娜对该笔借款知情的事实；6.欠款清单一份，拟证明被告张法东尚欠原告贷款本息的事实。被告张法东、张家央、张菊香均在庭审中答辩称，对抵押借款事实及欠款数额无异议，现无能力偿还，希望能分期还款，利息适当予以减免。被告张法东又称，被告贝静娜系其前妻，双方于2004年结婚，于2013年离婚。双方婚姻关系存续期间，被告贝静娜无职业，系家庭主妇，家庭支出来均源于被告张法东，其向原告贷款时，被告贝静娜并未到场，但事后告知了被告贝静娜。被告张法东、张家央、张菊香对原告提交的证据均表示无异议。被告贝静娜未作答辩，也未到庭参加诉讼及提供证据，视为放弃抗辩和质证权利。本院对原告提供的证据经审查后依法予以认定。经审理查明，2011年1月12日，被告张法东以购材料需要资金为由向浙江舟山普陀农村合作银行展茅支行（以下简称普陀农合行展茅支行）申请借款。同日，普陀农合行展茅支行与被告张法东、张家央、张菊香签订了《个人循环抵押借款合同》，合同约定：借款额度为100000元，借款期限为2011年1月12日至2012年12月20日，在上述期限内，借款人可循环使用上述借款额度，但在该期限内任何一时点上的借款余额不得超过该借款额度，具体每笔借款的金额和期限由借款借据另行约定；合同项下单笔借款利率根据借款发放日中国人民银行同期同档次贷款基准利率上浮50%确定，如遇中国人民银行基准贷款利率调整，借款期限在一年以下的，合同约定利率不变，借款期限超过一年的，则利率根据中国人民银行利率政策作相应调整，调整方式为按年调整；付息方式为按季付息，每季末月20日为结息日，次日为付息日；如未按期归还借款本金，则从逾期之日起按借款合同约定的利率加收50%的罚息利率计收罚息，未按期偿付借款利息，按罚息利率计收复息；被告张家央、张菊香自愿以位于普陀区展茅街道张家村中心路22号的房产为被告张法东在合同项下所发生的债务提供抵押担保，抵押担保范围包括本金、利息（含罚息、复息）、违约金、损害赔偿金、保管抵押财产的费用和实现债权的费用。同年1月14日，原、被告双方就约定的抵押物（坐落于舟山市普陀区展茅街道张家村中心路22号的房屋）办理了抵押登记。普陀农合行展茅支行于同年1月19日向被告张法东发放了100000元贷款，双方并签署了借款借据，借据载明借款月利率为7.3125‰，借款到期日为2012年12月20日。被告张法东取得借款后支付利息到2012年9月20日，借款到期后，被告张法东未能归还所欠借款本息。另查明，浙江舟山普陀农村合作银行已于2013年10月12日名称变更为浙江舟山普陀农村商业银行股份有限公司，浙江舟山普陀农村商业银行股份有限公司展茅支行为其下属支行。被告张法东、贝静娜于2004年登记结婚，于2013年1月11日登记离婚。本院认为，原告与被告张法东、张家央、张菊香之间签订的《个人循环抵押借款合同》系各方的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，应属合法有效，各方应按约定全面履行各自的义务。原告按约发放贷款后，被告张法东应按照约定承担还款付息的义务，但却未能按约清偿所欠的借款本息，其行为已构成违约，应承担归还借款并支付合同约定利息的责任。上述借款发生在被告张法东和被告贝静娜婚姻关系存续期间，所借款项用于家庭共同经营所需，被告张法东又向被告贝静娜告知了借款事实，且被告贝静娜对原告的诉请未向本院提出抗辩意见，故本院认定上述债务为夫妻共同债务，被告贝静娜对此应承担连带清偿责任。被告张家央、张菊香自愿以位于舟山市普陀区展茅街道张家村中心路22号的房屋为被告张法东上述债务提供抵押担保，并办理了抵押登记，原告作为抵押权人有权就抵押房屋拍卖、变卖或折价后所得价款按抵押顺序优先受偿。据此，根据《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、限被告张法东、贝静娜于本判决生效之日起十日内归还原告浙江舟山普陀农村商业银行股份有限公司借款100000元并支付自2012年9月21日起至归还日止按合同约定计算的利息。二、原告浙江舟山普陀农村商业银行股份有限公司有权申请拍卖或变卖被告张家央、张菊香所有的位于舟山市普陀区展茅街道张家村中心路22号的房屋，并就所得价款按抵押顺序优先受偿上述债务。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2300元，减半收取1150元，由被告张法东、贝静娜负担，被告张家央、张菊香连带负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省舟山市中级人民法院［上诉案件受理费2300元（具体金额由舟山市中级人民法院确定，多退少补）应在递交上诉状时预交，款汇至浙江省省级财政专户结算分户，开户银行舟山市农业银行南珍支行，账号19×××06，上诉期届满后七日内仍未交纳又不提出缓交、减交、免交申请的，按自动撤回上诉处理］。审 判 员 董国杰二〇一五年三月十一日代书记员 张 宁附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；借款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第五十三条债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百三十九条申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。