山东省青岛市市北区人民法院 民 事 判 决 书 （2014）北商初字第435号 原告中国农业银行股份有限公司青岛市北第二支行，住所地青岛市市北区市场三路21号。 代表人邹莉，行长。 委托代理人尚平，系原告公司职工。 委托代理人洪奕奕，系原告公司职工。 被告青岛格瑞特卫浴设施有限公司，住所地青岛平度市李园办事处804省道南侧、柳州路西侧。 法定代表人王强。 被告王强。 被告蒋春娟 被告李伟。 被告吕明刚。 被告刘艳。 被告刘永福。 被告于素香。 被告徐宝清。 被告吕明芳。 原告中国农业银行股份有限公司青岛市北第二支行诉被告青岛格瑞特卫浴设施有限公司、被告王强、被告蒋春娟、被告李伟、被告吕明刚、被告刘艳、被告刘永福、被告于素香、被告徐宝清、被告吕明芳买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭对本案进行了审理。原告委托代理人尚平、洪奕奕，被告吕明刚、被告刘永福、被告于素香到庭参加诉讼，被告青岛格瑞特卫浴设施有限公司、被告王强、被告蒋春娟、被告李伟、被告刘艳、被告徐宝清、被告吕明芳经本院传票传唤，无正当理由未到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。 原告中国农业银行股份有限公司青岛市北第二支行诉称，2014年1月22日，原告依照被告青岛格瑞特卫浴设施有限公司申请，签发了号码为1030005221912471的银行承兑汇票，金额990万元，收款人“青岛华美复合新材料有限公司”，期限自2014年1月22日至2014年7月22日，双方签署了商业银行承兑汇票合同，合同约定，被告按照承兑金额的50%提供履约保证金，保证金之外部分由被告青岛格瑞特卫浴设施有限公司、蒋春娟、李伟、吕明刚、刘永福、徐宝清名下的房产提供抵押担保，签署了《最高额抵押合同》，同时，抵押人的配偶也签署了同意抵押承诺书。被告王强、被告李伟签署《最高额保证合同》，为该笔承兑承担连带保证责任。现因被告青岛格瑞特卫浴设施有限公司卷入多起经济纠纷，其名下房产也被其他债权人多次查封，在原告处开立的结算账户也被法院冻结，其在原告处借款已经出现欠息，上述情形严重影响了青岛格瑞特卫浴设施有限公司的偿债能力，可能损害原告利益，根据双方签订的商业汇票银行承兑合同之约定，原告要求被告立即支付票款，被告未如期履行，为保障原告合法权益，特具状诉至法院，要求判令：1、被告青岛格瑞特卫浴设施有限公司立即支付商业银行承兑汇票合同项下的票款990万元；2、被告王强、被告蒋春娟、被告李伟、被告吕明刚、被告刘艳、被告刘永福、被告于素香、被告徐宝清、被告吕明芳对上述债务承担连带清偿责任。3、十被告支付实现债权的费用。4、原告对被告青岛格瑞特卫浴设施有限公司位于青岛市四方区XX路77号1层、四方区XX路79号、四方区XX路33号9号楼地下2层01、四方区XX路33号9号楼地下1层01、吕明刚名下位于四方XX路7号907户、王强和蒋春娟名下位于平度XX路28号36号楼1单元401户、刘永福名下位于平度市XXXXX20号楼2单元3层东户、李伟名下位于平度市XXXX31号楼3单元5层东户、徐宝清名下位于平度市XXXX16号楼3单元4层西户的九处房产享有优先受偿权。5、十被告承担本案全部诉讼费用。 被告青岛格瑞特卫浴设施有限公司、被告王强、被告李伟、被告蒋春娟、被告刘艳、被告徐宝清、被告吕明芳未到庭答辩，也未提交书面答辩状。 被告吕明刚答辩称，签字是我本人签的，但是对被告青岛格瑞特卫浴设施有限公司办理承兑汇票的事情不知情，当时签字时相关的材料是空白的，也没有向我谈起。 被告刘永福答辩称，承兑汇票一事毫不知情，经法院通知才知晓，只知道拿房屋对王强以及单位进行担保，但是承兑的事情确实不知情。 被告于素香答辩称，只知道拿房屋对王强以及其单位进行担保，但对其他事情一律不知晓。 经审理查明，原告与被告青岛格瑞特卫浴设施有限公司于2014年1月22日签订了《商业汇票银行承兑合同》，约定原告为被告青岛格瑞特卫浴设施有限公司办理收款人为“青岛华美复合新材料有限公司”的银行承兑汇票，汇票金额为人民币990万元，出票日期为2014年1月22日，到期日为2014年7月22日，被告青岛格瑞特卫浴设施有限公司同意按承兑金额的50%作为履约保证金存入原告指定的保证金专户作为质押担保，合同还约定，承兑人因向持票人支付而形成的垫付票款自付款之日起转作申请人的逾期贷款，并按垫付金额的日万分之五计收逾期利息，不需另签借款合同。承兑人有权在申请人开立的任何账户中直接划收票款及相应的逾期利息。该合同项下的商业汇票承兑的担保方式为最高额抵押。后被告青岛格瑞特卫浴设施有限公司出具承诺书，承诺其愿提供保证金担保，被担保的主债权种类为一般银行承兑汇票，本金数额为人民币990万元，承诺存入保证金495元，且主债权未到期前，不动用该保证金户，本主债权期限届满需要对外支付或者发生债权人先行垫付资金情形时，债权人有权无条件直接扣划保证金用于支付或者归还垫款，并无须事先通知本单位。2014年1月22日，被告青岛格瑞特卫浴设施有限公司在原告处开立保证金户并存入人民币495万元作为履约保证金。同日，原告为被告出具金额为990万元的银行承兑汇票。 另查明，2012年7月3日，原告（抵押权人）与被告刘永福、被告于素香、被告李伟、被告王强、被告蒋春娟、被告徐宝清、被告吕明芳签订《最高额抵押合同》，该合同约定抵押人即被告刘永福、被告于素香、被告李伟、被告王强、被告蒋春娟、被告徐宝清、被告吕明芳为原告与被告青岛格瑞特卫浴设施有限公司按该合同约定签订的一系列业务合同所形成的债权提供最高额抵押担保，担保的债权最高余额折合人民币1778000元，最高额担保债权的期间为2012年7月3日至2015年7月3日，上述业务包括人民币外币贷款、商业汇票承兑。抵押担保范围包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按民事诉讼法有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。该合同约定抵押人同意以各自的平度房产设定抵押，被告刘永福、被告于素香以其坐落于XXXXX20号楼2单元3层东户房屋设定抵押，抵押房产暂作价人民币48万元，被告王强、被告蒋春娟以其位于平度市XX路28号36号楼1单元401户房屋设定抵押，抵押房产暂作价人民币74万元，被告李伟以其位于XXXX31号楼3单元5层东户设定抵押，抵押房产暂作价人民币66万元，被告徐宝清、被告吕明芳以其位于XXXX16号楼3单元4层东户设定抵押，抵押房产暂作价人民币66万元。 2012年7月3日，原告（抵押权人）与被告青岛格瑞特卫浴设施有限公司、被告吕明刚及刘艳签订《最高额抵押合同》，该合同约定抵押人即被告青岛格瑞特卫浴设施有限公司、被告吕明刚及刘艳愿为原告与被告青岛格瑞特卫浴设施有限公司按该合同约定签订的一系列业务合同所形成的债权提供最高额抵押担保，担保的债权最高余额折合人民币xxxxxx元，最高额担保债权的期间为2012年7月3日至2015年7月3日，上述业务包括人民币外币贷款、商业汇票承兑。抵押担保范围包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按民事诉讼法有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。该合同还约定，被告青岛格瑞特卫浴设施有限公司以其位于四方区XX路77号1层、四方区XX路79号、四方区XX路33号9号楼地下2层01、四方区XX路33号9号楼地下1层01设定抵押，被告吕明刚以其位于四方XX路7号907户房产设定抵押，抵押房地产暂作价依次分别为556万元、557万元、308万元、387万元、76万元。 2012年7月3日，原告与被告王强和被告李伟签订了《最高额保证合同》，约定被告王强和被告李伟自愿为原告与被告青岛格瑞特卫浴设施有限公司所形成的债权提供最高额保证担保，担保的债权最高余额折合人民币1600万元，最高额担保债权的期间为2012年7月3日至2015年7月3日，上述业务包括人民币外币贷款、商业汇票承兑。保证担保范围包括本合同项下的借款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、按民事诉讼法有关规定确定由借款人和担保人承担的迟延履行债务利息和迟延履行金以及贷款人实现债权的一切费用。同日，被告蒋春娟作为被告王强的配偶出具声明，称其同意并知晓其配偶为借款人青岛格瑞特卫浴设施有限公司在原告处办理的贷款业务和银行承兑汇票业务承担保证担保，担保金额为人民币1600万元。 2012年7月6日，原告作为房地产他项权利人就被告李伟、被告王强和蒋春娟、被告徐宝清、被告刘永福名下的抵押房屋在平度市房产管理中心分别办理抵押登记，被告王强和被告蒋春娟就抵押物办理抵押登记时的债权数额为xxxxx元，被告李伟就抵押物办理抵押登记时的债权数额为XXXX元，被告刘永福和被告于素香就抵押物办理抵押登记时的债权数额为XXXX元，被告徐宝清和被告吕明芳就抵押物办理抵押登记时的债权数额为xxxx元。 2012年7月11日，原告作为他项权利人在青岛市国土资源和房屋管理局就被告吕明刚及被告青岛格瑞特卫浴设施有限公司的抵押房屋办理抵押登记，该他项权证载明被告青岛格瑞特卫浴设施有限公司及被告吕明刚名下的所有抵押房屋抵押登记的债权总数额为xxxxxx元。 再查明，被告王强与被告蒋春娟在设定房屋抵押时系夫妻关系，被告吕明刚与被告刘艳系夫妻关系，被告徐宝清与被告吕明芳系夫妻关系，被告刘永福与被告于素香系夫妻关系。 还查明，原告因与被告青岛格瑞特卫浴设施有限公司因借款合同纠纷另案提起诉讼，案号为（2014）北商初字第440号，该案中，被告青岛格瑞特卫浴设施有限公司在原告处借款900万元，其所提供的担保方式为最高额抵押担保（十被告均是抵押担保人）及最高额保证担保（被告王强和被告李伟为保证人）。因被告青岛格瑞特卫浴设施有限公司未按时偿还借款本息，原告起诉来院，要求：1、判令解除原告与被告青岛格瑞特卫浴设施有限公司签订的《流动资金借款合同》（合同编号为84010120130001141）；2、判令十被告连带清偿借款本金900万元，利息51150元（计至2014年4月20日），并按约支付自2014年4月20日起至实际付款日止的利息、罚息和复利。3、判令十被告支付实现债权的费用。4、判令原告对被告青岛格瑞特卫浴设施有限公司名下位于四方区XX路77号1层、四方区XX路79号、四方区XX路33号9号楼地下2层01、四方区XX路33号9号楼地下1层01、被告吕明刚名下位于四方XX路7号907户、被告王强、被告蒋春娟名下位于平度市XX路28号36号楼1单元401户、被告刘永福名下位于平度市XXXXX20号楼2单元3层东户、被告李伟名下位于XXXX31号楼3单元5层东户、被告徐宝清名下位于XXXX16号楼3单元4层西户的共九处房产享有优先受偿权。5、判令十被告承担本案全部诉讼费用。 本案涉及的银行承兑汇票到期后，原告于2014年7月22日扣划被告青岛格瑞特卫浴设施有限公司的保证金，同时，原告为其垫付4874512.50元，该垫款放款转为被告青岛格瑞特卫浴设施有限公司在原告处的借款，因被告青岛格瑞特卫浴设施有限公司未按约及时偿还本案借款利息，原告于2014年5月8日起诉来院，要求判如所请。截至2015年1月21日，被告青岛格瑞特卫浴设施有限公司尚欠原告借款本金4874512.50元，罚息446017.90元，复利12648.58元。原告在庭审中当庭明确其诉讼请求第一项，称因起诉时承兑汇票尚未到期，起诉金额为990万元，至2014年7月22日到期后，被告保证金用以偿还借款外，目前尚欠本金金额为4874512.50元，利息（罚息、复息）截至到2015年1月21日为458666.48元，并要求将借款利息、罚息和复利按约计算至被告实际支付之日。 以上事实由原告提交的商业汇票银行承兑合同以及承兑清单、承诺书一份、保证金开户通知书、银行承兑汇票、最高额抵押合同、抵押清单、同意抵押承诺书、最高额保证合同、房地产他项权证、声明、业务凭证、进账单、业务凭证、资产垫资通知单、欠款明细等证据及当事人的当庭陈述在卷佐证，经庭审质证和合议庭认证，足以采信。 本院认为，原告与被告青岛格瑞特卫浴设施有限公司签订的《商业汇票银行承兑合同》真实有效，双方均应依照约定全面及时履行合同义务。原告依约出具承兑汇票，被告青岛格瑞特卫浴设施有限公司理应按约还款，在被告青岛格瑞特卫浴设施有限公司未能及时还款的情形下，原告有权按照双方合同约定扣划保证金，票款扣除保证金后的部分已由原告已经为其垫款支付，根据双方合同约定，原告因向持票人支付而形成的垫付票款，自付款之日起转作被告青岛格瑞特卫浴设施有限公司的逾期贷款，无需再另行签订借款合同。现原告主张收回垫款本金及利息、罚息等均符合合同约定，但具体数额应以借款人实际欠付数额为准。 被告王强及被告李伟作为保证人，已与原告签署最高额保证合同，该合同合法有效，被告王强及被告李伟应按合同约定为本案所涉借款承担保证责任，故本院对原告要求被告王强及被告李伟承担连带清偿责任的诉讼请求予以支持。对原告要求其他被告承担连带清偿责任的诉讼请求不予支持。 十被告均同意以各自的房产设定抵押为本案涉及债权提供抵押担保，并办理了抵押登记，被告吕明刚、被告刘永福和被告于素香虽辩称其不知晓商业汇票承兑的业务情况，但三被告均在最高额抵押合同上签字捺印，且就抵押物已经办理了抵押登记，故对其辩称本院不予支持，其均应在各自抵押登记的债权范围内承担担保责任，由于在最高额抵押合同中约定十被告为被告青岛格瑞特卫浴设施有限公司在原告处的一系列业务包括人民币外币贷款、商业汇票承兑所形成的债权提供最高额担保，现原告就借款合同纠纷亦提起诉讼，故抵押人就抵押物在本案与（2014）北商初字第440号案件中所承担的担保数额总额不应超过其抵押登记的债权担保范围。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第二百零三条、《中华人民共和国担保法》第十八条等法律规定，判决如下： 一、被告青岛格瑞特卫浴设施有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国农业银行股份有限公司青岛市北第二支行借款本金4874512.50元及利息（罚息、复利）458666.48元（截至2015年1月21日），自2015年1月22日至实际支付之日的利息（罚息和复利）按双方合同约定计付。 如未按本判决指定的期间履行给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 二、被告王强、被告李伟对上述第一项债务承担连带清偿责任，并有权在承担责任后向债务人追偿。 三、原告对被告青岛格瑞特卫浴设施有限公司位于青岛市四方区XX路77号1层、四方区XX路79号、四方区XX路33号9号楼地下2层01、四方区XX路33号9号楼地下1层01及被告吕明刚名下位于四方XX路7号907户在其抵押登记债权担保范围内（以上房产抵押登记债权的总数额为xxxxxx元）享有抵押权；原告对被告王强和蒋春娟名下位于平度XX路28号36号楼1单元401户在其抵押登记债权担保范围内（xxxxx元）享有抵押权；原告对被告刘永福名下位于平度市XXXXX20号楼2单元3层东户在其抵押登记债权担保范围内（XXXX元）享有抵押权；原告对被告李伟名下位于平度市XXXX31号楼3单元5层东户在其抵押登记债权担保范围内（XXXX元）享有抵押权；原告对被告徐宝清名下位于平度市XXXX16号楼3单元4层西户的房产在抵押登记债权担保范围内（xxxx元）享有抵押权；以上各被告在本案与（2014）北商初字第440号案件中所承担的抵押担保数额总额不超过各自的抵押登记债权担保范围。 四、驳回原告的其他诉讼请求。 案件受理费81100元，保全费5000元，共计86100元由十被告共同负担，公告费600元由被告青岛格瑞特卫浴设施有限公司、被告王强、被告李伟、被告徐宝清共同负担，邮寄送达费210元，由被告刘永福、被告于素香承担60元，被告蒋春娟承担60元、被告徐宝清承担30元、被告王强承担30元、被告李伟承担30元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向山东省青岛市中级人民法院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省青岛市中级人民法院。 审 判 长  吕 菲 人民陪审员  王美欣 人民陪审员  于建芝 二〇一五年三月十日 书 记 员  杨晓晓