江苏省无锡市南长区人民法院民 事 判 决 书（2015）南商初字第682号原告中国银行股份有限公司无锡南长支行，住所无锡市清扬路256号（。负责人徐晓愿，该行行长。委托代理人严志伟、杨开放，均系江苏海辉律师事务所律师。被告薛雯允。被告费雪忠。被告江苏昭明投资担保有限公司，住所无锡市南长区运河东路555号时代国际A座15楼（。法定代表人昭明，该公司董事长。委托代理人邵洪初，该公司员工。原告中国银行股份有限公司无锡南长支行（以下简称中国银行南长支行）与被告薛雯允、费雪忠、江苏昭明投资担保有限公司（以下简称昭明公司）金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法由代理审判员茆倩娣适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告中国银行南长支行的委托代理人严志伟到庭参加诉讼，被告薛雯允、费雪忠、昭明公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。各方当事人无争议的事实：一、主债务情况：贷款人是薛雯允；贷款于2010年8月5日发放，贷款期限为10年，于2015年10月11日提前到期；贷款本金60万元已归还203874.24元，归还了部分期内利息；期内利率为中国人民银行同期同档次银行贷款利率，据此确定年利率为6.15%，逾期利率为期内利率上浮70%；费雪忠自愿作为共同债务人对该借款的偿还承担连带还款责任；薛雯允、费雪忠应承担中国银行南长支行为本案诉讼支出的律师代理费13984元。二、物的担保情况：薛雯允、费雪忠以其所有的位于无锡上严巷35号202室房产为本借款提供抵押担保，并办理抵押登记，抵押债权数额为60万元。三、人的担保情况：昭明公司对薛雯允、费雪忠的借款提供连带责任保证，保证范围包括主合同项下的贷款本金及利息（含罚息、复利等）、违约金、赔偿金及主债务人在主合同项下所应承担的所有费用（包括但不限于诉讼费、保全费、律师费等）。四、中国银行南长支行诉请内容：1、薛雯允、费雪忠归还中国银行南长支行借款本金396125.76元、期内欠息23518.46元、逾期罚息（自2015年10月12日起至实际给付之日止，以396125.76元为基数，按同期银行贷款利率上浮50%，即年利率9.225%计算）、期内欠息之复利（计算至2015年10月11日为1165.61元，自2015年10月12日起至实际给付之日止，以23518.46为基数，按同期银行贷款利率上浮50%，即年利率9.225%计算），以及中国银行南长支行为本案诉讼支出的律师代理费13984元。2、中国银行南长支行有权对薛雯允、费雪忠抵押的位于无锡市上严巷35号202室房产折价或者拍卖、变卖抵押财产的价款享有优先受偿权。3、昭明公司对薛雯允、费雪忠的上述第一、二项还款及诉讼费承担连带保证责任。4、本案诉讼费由薛雯允、费雪忠、昭明公司承担。中国银行南长支行与昭明公司就以下事实形成争议：1、昭明公司是否放弃了薛雯允、费雪忠提供的物的担保的法定优先。2、律师费是否应当由被告承担。中国银行南长支行为证明昭明公司放弃了薛雯允、费雪忠提供的物的担保的法定优先，提供其与昭明公司于2010年8月4日签订的《中国银行贷款保证合同》，其中载明“如中国银行南长支行在本合同项下的债权又有物的担保的，在中国银行南长支行承担保证责任时，昭明公司自愿放弃要求中国银行南长支行先行使担保物权的抗辩，并严格按照中国银行南长支行的要求履行担保责任”。中国银行南长支行为证明律师费应由被告承担，提供其与薛雯允签订的《个人房屋循环贷款额度合同》，其中载明“如因薛雯允违约，导致中国银行南长支行因催收本合同项下的借款本息及有关费用或以任何合法方式处分抵押物而发生的任何费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费、公告费、评估费、拍卖费等），均由薛雯允承担”；提供费雪忠出具的《共同还款承诺函》，其中载明“费雪忠自愿作为共同债务人对中国银行南长支行在主合同项下的债务的偿还承担连带还款责任”；提供与昭明公司签订的《中国银行贷款保证合同》，其中载明“与合同有关的一切费用{包括但不限于公证费、公告费及中国银行南长支行实现债权的费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、执行费、评估费、拍卖费等）}均由昭明公司承担”。本院认为，本案的争议焦点为：一、昭明公司是否放弃了薛雯允、费雪忠提供的物的担保的法定优先；二、中国银行南长支行没有提供律师费已实际支付的依据时，能否要求被告承担律师费。针对争议焦点一，本院认为，昭明公司在《中国银行贷款保证合同》中明确自愿放弃要求中国银行南长支行先行使担保物权的抗辩，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十六条的规定，应对薛雯允的债务直接承担连带清偿之责。针对争议焦点二，本院认为，中国银行南长支行与江苏海辉律师事务所签订委托代理协议，中国银行南长支行所聘请的律师也实际参与了本案诉讼过程，双方已形成相应费用的权利义务关系，而中国银行南长支行与薛雯允签订的借款合同与昭明公司签订的保证合同均约定律师费应由借款人及保证人承担，故薛雯允、费雪忠、昭明公司应当承担中国银行南长支行的主张的律师费。昭明公司关于其承担保证责任后，有权向薛雯允、费雪忠追偿的主张，符合法律规定，予以支持。综上，本院为维护当事人的合法权益，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十六条、第十八条，《中华人民共和国物权法》第一百七十三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十五条、第一百八十七条、第一百九十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，判决如下：一、薛雯允、费雪忠应于本判决生效后3日内归还中国银行股份有限公司无锡南长支行贷款本金396125.76元；并支付期内欠息23518.46元（计算至2015年10月11日）、逾期罚息（以396125.76元为基数，自2015年10月12日起至实际给付之日止，按年利率9.225%计算）、期内欠息之复利（计算2015年10月11日止为1165.61元，自2015年10月12日起至实际给付之日止，以23518.46元为基数，按年利率9.225%计算），息随本清。二、薛雯允、费雪忠应于本判决生效后3日内支付中国银行股份有限公司无锡南长支行律师代理费13984元。三、中国银行股份有限公司无锡南长支行有权以薛雯允、费雪忠抵押的坐落于无锡市上严巷35号202房产折价或者拍卖、变卖的价款，在60万元范围内，对上述第一、二项还款及诉讼费的给付优先受偿。四、江苏昭明投资担保有限公司对薛雯允、费雪忠的上述第一、二项还款承担连带清偿责任；江苏昭明投资担保有限公司承担保证责任后，有权向薛雯允、费雪忠追偿。如果未按本判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费7980元，减半收取3990元，财产保全费3020元，合计7010元（已由中国银行南长支行预交），由薛雯允、费雪忠昭明公司共同负担（中国银行南长支行预交案件受理费由薛雯允、费雪忠、昭明公司向其直接支付，本院不再退还，由薛雯允、费雪忠、昭明公司在本判决生效后3日内向中国银行南长支行支付）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状及副本三份，上诉于江苏省无锡市中级人民法院，同时根据《诉讼费用交纳办法》的有关规定，向该院预交上诉案件受理费（江苏省无锡市中级人民法院开户行：中国工商银行无锡城中支行，帐号：11×××05）。代理审判员  茆倩娣二〇一五年十月十九日书 记 员  孔 飞本案援引法律条款《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权额限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十六条保证的方式有：（一）一般保证；（二）连带责任保证。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。第一百八十条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第一百八十五条设立抵押权，当事人应当采取书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：（一）被担保债权的种类和数额；（二）债务人履行债务的期限；（三）抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；（四）担保的范围。第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。