济南市历下区人民法院民 事 判 决 书（2018）鲁0102民初1668号原告：辛岩，男，汉族，1993年10月5日出生，无业，住济南市。委托诉讼代理人：刘倩,山东瑞文律师事务所律师。委托诉讼代理人：甘德智,山东瑞文律师事务所律师。被告：刘丹凝，女，汉族，1964年10月3日出生，住济南市,其他不详。被告：潘仲勇，男，汉族，1968年3月21日出生，住济南市，其他不详。原告辛岩与被告刘丹凝、被告潘仲勇民间借贷纠纷一案，本院于2018年3月19日受理后，依法组成合议庭，于2018年7月16日公开开庭进行了审理。原告辛岩委托诉讼代理人刘倩、甘德智到庭参加诉讼，被告刘丹凝、被告潘仲勇经本院合法传唤，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。辛岩向本院提出诉讼请求：1、请求依法判令两被告立即偿还原告借款本金15万元;2、判令两被告支付原告逾期还款利息(以150000元为本金，自2016年4月25日起按照年息24%计算至还清之日止);3、判令两被告支付原告律师费17000元;4、判令原告对被告刘丹凝提供抵押的房产(位于济南市市中区郎茂山小区北区5号楼1-604)在第一、第二、第三项应付款项范围内享有优先受偿权;5、本案全部诉讼费用由两被告承担。事实与理由：2016年1月26日，原告通过“钱来网”与被告刘丹凝、被告潘仲勇签订了《借款协议》，约定两被告向原告借款15万元，借款期限为3个月，并约定了借款利息及逾期还款违约金等，且约定“因本协议引起任何争议，先由协议双方协商解决;协商不成的可诉诸本协议签订地人民法院诉讼解决”。当日，原告与被告刘丹凝签订《房产抵押合同》，约定被告刘丹凝将其所有的位于济南市市中区郎茂山小区北区5号楼1-604号房屋一套(房产证号:济房权证中字第202079号)抵押给原告，抵押担保范围为《借款协议》中约定的借款本金、利息、违约金、律师费、诉讼费等为实现债权所支付的相关费用。2016年1月26日，原告与被告刘丹凝到济南市国土资源局办理房产抵押登记，不动产登记证明为:鲁(2016)济南市不动产证明第0006470号。借款到期后，两被告未还本金及利息，后经原告多次催要后未果，为维护原告的合法权益，特诉至法院，望判如所请。辛岩为证明其主张，向本院提供如下证据：证据1、《借款协议》一份，证明原告与两被告于2016年1月26日签订借款协议，约定借款期限为3个月，借款金额15万元，借期内月利率1%，逾期违约金为日千分之一，合同第12条约定原告为实现债权所支付的律师费用由被告承担；证据2、《借款咨询与管理服务协议》、《融资渠道及服务确认书》、《收据》、付款委托书、《钱来网说明》、《平安银行收付款业务回单》各一份，证明被告通过深圳钱来网金融信息服务有限公司向原告借款，原告通过钱来网公司账户向两被告履行了支付借款的义务；证据3、《房产抵押合同》一份，证明原告与被告刘丹凝于2016年1月26日签订《房产抵押合同》，被告将其所有的位于济南市市中区郎茂山小区北区5号楼1-604的房产抵押给原告，用于担保债权；证据4、济南市房屋档案馆出具的《房屋权属状况信息》一份，证明原告与被告刘丹凝将位于济南市市中区郎茂山小区北区5号楼1-604号的房产办理了抵押登记；证据5、《民事代理委托合同》、律师费发票各一份，证明原告因本案支付律师费17000元；证据6、证人栾德浩（深圳钱来网金融信息服务有限公司员工）出庭，证明原告已经履行完支付借款的义务。刘丹凝、潘仲勇未答辩，亦未提交证据。本院对于原告辛岩提交的证据，予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：2016年1月26日，借款人即被告刘丹凝、被告潘仲勇与出借人即原告辛岩签订借款协议一份，约定借款人向出借人借款15万元，借款期限为3个月，自2016年1月26日起至2016年4月25日止，借期内月利率1%，按月还息，到期一次性归还本金及利息，逾期违约金为每日按应还未还的本息总额的千分之一计算，并约定出借人为实现债权所支付的律师费用由借款人承担。同日，原告辛岩与被告刘丹凝签订房产抵押合同一份，约定被告刘丹凝将其单独所有的位于济南市市中区郎茂山小区北区5号楼1-604房屋一套抵押给原告辛岩，并办理了房产抵押登记，不动产登记证明为:鲁(2016)济南市不动产证明第0006470号，抵押担保范围为《借款协议》中约定的借款本金、利息、违约金、律师费、诉讼费等为实现债权所支付的相关费用。2016年1月27日由深圳钱来网金融信息服务有限公司通过银行转账向被告刘丹凝银行账户转款141090元。借款到期后，两被告未归还本金。原告辛岩为维护自身合法权益，诉至本院。另查明，原告为实现债权，支付律师代理费17000元。案件审理过程中，原告辛岩诉称该借款系通过深圳钱来网金融信息服务有限公司的借贷平台发生，深圳钱来网金融信息服务有限公司扣除了两被告应向其支付的4410元服务费及应向刘运昊支付的4500元服务费后，向被告刘丹凝支付借款141090元。原告辛岩提供委托付款协议、借款咨询与管理服务协议、深圳钱来网金融信息服务有限公司出具的说明、被告刘丹凝、潘仲勇出具的收据、证人栾德浩（深圳钱来网金融信息服务有限公司员工）出庭作证予以证实。原告辛岩认可两被告已经付清借款期限内的利息。本院认为，被告刘丹凝、被告潘仲勇经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，应视为放弃答辩和对证据质证的权利。原告提交的借款协议、收据、平安银行收付款业务回单，上述证据相互印证，足以证明原告辛岩与被告刘丹凝、被告潘仲勇存在借贷关系，合法的借贷关系受法律保护。根据原告辛岩提交的平安银行收付款业务回单，记载汇入被告刘丹凝的账户141090元，与合同约定的借款数额不符，应当以实际交付的141090元作为借款本金。原告主张服务费应由两被告承担，为另一法律关系，本案不予审查该费用的合法性。两被告向原告辛岩借款141090元逾期未还，事实清楚，法律关系明确，原告主张偿还借款，本院应予支持。根据最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条规定第二款规定：“约定了借期内的利率但未约定逾期利率，出借人主张借款人自逾期还款之日起按照借期内的利率支付资金占用期间利息的，人民法院应予支持。”第三十条规定：“出借人与借款人既约定了逾期利率，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分，人民法院不予支持”。原、被告签订的借款协议中明确约定：借款内月利率1%，逾期违约金为日千分之一。原告主张被告按照年息24%支付逾期利息，理由正当，证据充分，且不违反法律规定，本院应予支持。原告主张被告赔偿律师费17000元，提交了相关凭证，系其合理支出，且原告与被告对此事先约定，对原告的该项诉讼请求，本院予以支持。被告刘丹凝以其名下的房产作为借款抵押，并办理抵押权登记，因此抵押有效，因借款尚未清偿，原告主张以该处房产在原告债权范围内享有优先受偿权，本院应予支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条、第二百一十条，最高人民法院《关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第二款、第三十条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条规定，判决如下：一、被告刘丹凝、被告潘仲勇偿还原告辛岩借款本金141090元，于本判决生效之日起十日内履行；二、被告刘丹凝、被告潘仲勇支付原告辛岩借款利息（以借款本金141090元为基数，按照年利率24%，自2016年4月25日起计算至实际付清之日止），于本判决生效之日起十日内履行；三、被告刘丹凝、被告潘仲勇赔偿原告辛岩经济损失17000元，于本判决生效之日起十日内履行；四、原告辛岩对被告刘丹凝抵押的坐落于济南市市中区郎茂山小区北区5号楼1-604房产在抵押范围内享有优先受偿权；五、驳回原告辛岩的其他诉讼请求。如果当事人未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4850元，由被告刘丹凝、被告潘仲勇负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审 判 长  李兰霞人民陪审员  王 恒人民陪审员  刘 丽二〇一八年八月六日书 记 员  张晓晨