广东省广州市增城区人民法院民 事 判 决 书（2015）穗增法民二初字第2060号原告：李进鹏，男，1994年2月20日出生，汉族，住广州市增城区，现广州美术学院景观艺术设计专业在读大三学生。被告：刘伟旺，男，1988年5月30日出生，汉族，户籍福建省三明市三元区，住广州市增城区，原告李进鹏诉被告刘伟旺房屋租赁合同纠纷一案，本院于2015年8月26日受理后，依法适用简易程序，由审判员黄小松独任审判，于2015年10月20日公开开庭进行了审理。原告李进鹏到庭参加诉讼，被告刘伟旺经本院合法传唤未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告李进鹏诉称：被告刘伟旺以资金周转困难为由，向原告李进鹏借款15000元。经原告李进鹏本人同意于2014年7月22日出借给被告刘伟旺现金人民币15000元。被告刘伟旺并于当天立下借据给原告李进鹏，并约定于2014年10月底前归还借款，以及承诺到期仍未还清从2014年10月底开始每月以欠款15000×0.03的利息赔偿。借款到期后，被告刘伟旺没有还借款，经原告李进鹏多次向被告刘伟旺追收仍分文不还，并且换掉手机号码，无法联系被告。为保护原告的合法权益，特向人民法院提起本案诉讼请求：请求判令被告刘伟旺归还原告李进鹏借款15000元及利息4500元给原告，利息从错款之日起以约定利息计算至付清日止。被告刘伟旺未答辩、未举证。经审理查明：原告在庭审中认为，被告在增城区荔城街挂绿路7号租了1000平方米的地方开了间西餐厅后，由于被告租用面积过大，经原、被告双方协商，被告将其租用其中约400平方米准备转租给原告开桌球室，双方签订租赁合同，原告向被告先预交了31000元租金和押金及并向被告预交了公共装修费10000元和消防费30000元，合共向被告预交了71000元，后因400平方米的租地柱子太多等原因，原告未向被告租用该400平方米商铺，经原告与被告协商，扣除原告预交租金、押金等后，被告同意退回公共装修费和消防等费20000元给原告，被告在2014年7月份支付了5000元给原告后仍欠原告的15000元承租预交款未退，剩下的15000元预交款被告在2014年7月22日立下《欠条》，该《欠条》内容为“本人刘伟旺尚欠李进鹏15000元，大写：壹万伍仟元整。现承诺2014年10月底前还清欠款，若到期仍未还清并从2014年10底开始每月以欠款15000×0.03的利息赔偿。”原告在庭审中认为，被告向原告立下欠条后就收回了双方的签订的租赁合同，（原告认为未保留租赁合同复印件，故本案无法提供双方的签订的租赁合同）。被告向原告立下欠条后，直至2014年9月原告再去向被告追收剩下的15000元时，被告说西餐厅做不下去了，准备转手了西餐厅然后才把15000元还给原告，经原告李进鹏多次向被告刘伟旺追收仍分文不还，被告将西餐厅转租他人经营后，被告逃避原告，并且换掉手机号码，致使原告无法联系被告，为此，原告提起了本案之诉。本案在庭审中，原告认为本案起诉后开庭前，被告曾在电话中要求原告撤回本案的起诉，承诺马上还回15000元给原告，当时原告认为损失很大，要按欠条约定的利息计，故未同意被告要求庭外和解。本案在审理中，经征询原告同意，如若原告胜诉，本案原告预交的案件受理费本院可不作退费，由本院判决被告直接支付给原告。此外，本案立案的案由为民间借贷纠纷，起诉状中的事实与理由与庭审中原告陈述纠纷的事实与理由不一致，根据本案查明的事实，变更案由为房屋租赁合同纠纷。以上事实，有原告的陈述，有原告提供的《欠条》当事人身份证复印件、被告流动信息《人员信息查询》等证据证明，原告在庭审中表示对上述证据的真实性及所陈述的事实承担法律责任。本院认为：原告李进鹏与被告刘伟旺房屋租赁，双方签订租赁协议后，原告李进鹏预交相关租赁费71000元后，原告李进鹏明确通知被告刘伟旺不予租赁，双方曾就系争房屋不予租赁的事宜进行协商，双方对原告李进鹏预交租赁相关费已协商一致退费20000元给原告李进鹏，双方租赁关系因不予租赁而终止。原告李进鹏在2014年7月已收回租赁退费5000元，被告刘伟旺尚欠原告李进鹏的15000元被告刘伟旺也于2014年7月22日立下《欠条》，并承诺在2014年9月底前付清及承诺逾期的3%利息计作赔偿，被告刘伟旺未在约定期限内未将系争房屋租赁款返还给原告李进鹏，本案原告李进鹏要求被告刘伟旺返还15000元及赔偿损失按欠条约定从2014年11月1日起至还清欠款日止按15000元每月3%利率计算利息的诉讼请求，被告刘伟旺向原告立下的《欠条》系被告的真实意思，合法的债权关系受法律保护，对当事人均具有法律约束力。本案被告刘伟旺在2014年7月22日向原告立下欠款15000元的事实，有原告李进鹏的陈述和被告刘伟旺签名捺印的一张《欠条》等证据为凭，在被告刘伟旺没有到庭，视为放弃抗辩的权利，因此，本院对原告李进鹏主张被告刘伟旺欠其15000元的事实，本院予以确认，其本案诉请还款15000元，事实清楚，证据充分，本院予以支持。2015年9月1日起施行的《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款规定了“借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。”双方约定月利率3%明显超出此规定的限度，对双方约定年利率超出24%以上部分的人民法院不予保护，为此，本案原告李进鹏诉请的利息依法应当按欠款本金15000元按年利率24%从2014年11月1日起至还清之日止计算。本案原告李进鹏请求利息不合理和超出部分不予支持，依法应当予以驳回。被告刘伟旺经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，视为放弃举证抗辩的权利，本院依法缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国民法通则》第一百零八条、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款以及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：一、被告刘伟旺应在本判决发生法律效力之日起五日内偿还原告李进鹏欠款人民币15000元及利息（利息为15000元欠款本金按年利率24%从2014年11月1日起计算至还清之日止）。二、驳回原告李进鹏的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费145元，由被告刘伟旺负担，该费原告李进鹏已预交，本院不予退费，由被告刘伟旺直接支付给原告李进鹏。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广州市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内按不服本判决的部分向广州市中级人民法院预交上诉案件受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审判员  黄小松二〇一五年十月二十二日书记员  朱小智附法律条文：1、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。2、《中华人民共和国民法通则》第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的，经债权人同意或者人民法院裁决，可以由债务人分期偿还。有能力偿还拒不偿还的，由人民法院判决强制偿还。3、《中华人民共和国合同法》第六十条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。4、《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十九条第一款借贷双方对逾期利率有约定的，从其约定，但以不超过年利率24%为限。5、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的由负有举证责任的当事人承担不利后果。