山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）青金商初字第260号原告中国建设银行股份有限公司青岛中山路支行。代表人王力，行长。委托代理人任辉，山东德衡律师事务所律师。委托代理人王春玲，系该行职员。被告青岛今朝经济有限公司。法定代表人李广晖，董事长。被告青岛高科技工业园竞佳商贸有限责任公司。法定代表人吕方坤，总经理。委托代理人张彦峰，山东正阳律师事务所律师。被告李广晖。被告戴雷。被告赵琪。被告戴向阳。原告中国建设银行股份有限公司青岛中山路支行与被告青岛今朝经济有限公司（以下简称今朝公司）、被告青岛高科技工业园竞佳商贸有限责任公司（以下简称竞佳公司）、被告李广晖、被告戴雷、被告赵琪、被告戴向阳金融借款合同纠纷一案，本院于2015年4月29日受理后，由审判员程超担任审判长、代理审判员李鸿宾担任本案主审与审判员冷杰共同组成合议庭，向被告送达了民事起诉状、应诉通知书及开庭传票。本院于2015年8月24日公开开庭审理了本案。原告的委托代理人任辉、王春玲，被告竞佳公司的委托代理人张彦峰到庭参加诉讼。被告今朝公司、被告李广晖、被告戴雷、被告赵琪、被告戴向阳经本院合法传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行了审理。本案现已审理终结。原告中国建设银行股份有限公司青岛中山路支行诉称：2014年12月26日，原告与被告今朝公司签订2014年建中山商流第26号《人民币流动资金贷款合同》，约定原告向被告今朝公司发放贷款人民币3490万元，贷款期限自2014年12月31日起至2015年7月30日止。2014年12月26日，原告与被告竞佳公司签订《最高额抵押合同》，约定被告竞佳公司提供市南区香港中路12号2号楼2-00C-203户房屋作为抵押物为被告今朝公司与原告签订的贷款合同项下的全部债务提供担保，并办理了抵押登记。2014年12月31日，原告分别与被告李广晖、被告戴雷、被告赵琪、被告戴向阳签订《最高额保证合同》，约定由四被告对被告今朝公司的借款本金、利息等承担连带保证责任。上述合同签订后，原告已全面履行了合同义务，但被告今朝公司未按约履行还款义务，逾期未付2015年1月20日及至今的利息。被告今朝公司已严重违约，请求法院判令：一、被告今朝公司立即偿还原告借款本金人民币3490万元，利息人民币636403.05元（利息暂计算至2015年4月21日，之后的利息、罚息、复利、违约金等按照《人民币流动资金贷款合同》的约定计算至实际给付之日止）；二、确认原告对被告竞佳公司提供的抵押物对上述借款本息享有优先受偿权；三、原告对被告竞佳公司质押给原告的应收账款对上述借款本息享有优先受偿权；四、被告李广晖、被告戴雷、被告赵琪、被告戴向阳承担连带清偿责任；五、诉讼费、保全费由被告承担。被告青岛高科技工业园竞佳商贸有限责任公司答辩称：一、本案贷款合同用途为借新还旧，被告今朝公司并没有收到原告发放的贷款，该贷款直接用于偿还2013年的借款。原告所主张的债权是2013年债权的延续，不在抵押担保期限内，所以被告竞佳公司不应承担抵押担保责任。二、根据我国《担保法》第64条第2款的规定，质押合同自质押物移交给质权人占有时生效，而本案原告和被告竞佳公司签订质押合同后，并没有移交质押物，所以该质押合同依法不产生效力。请求依法驳回原告对被告竞佳公司的诉讼请求。被告青岛今朝经济有限公司、被告李广晖、被告戴雷、被告赵琪、被告戴向阳未作答辩。经审理查明：2009年10月28日，原告与被告竞佳公司签订《最高额抵押合同》一份，约定被告竞佳公司以其所有的房产为被告今朝公司在2008年10月20日至2014年10月20日期间向原告的借款等提供最高额抵押担保，担保的最高限额为人民币5490万元。2009年10月29日，原告与被告竞佳公司至青岛市国土资源和房屋管理局办理了抵押登记，原告取得青房地权市他字第20××26号房地产他项权证。2013年10月23日，原告与被告今朝公司签订《人民币流动资金贷款合同》一份，约定被告今朝公司向原告借款人民币5000万元，借款期限为12个月，自2013年10月27日至2014年10月27日。2013年10月28日，原告与被告戴向阳、被告戴雷、被告赵琪、被告李广晖分别签订《最高额保证合同》，约定被告戴向阳、被告戴雷、被告赵琪、被告李广晖为被告今朝公司与原告在2013年10月22日至2014年10月22日期间签订的主合同项下的全部债务在最高限额人民币5306万元范围内承担连带清偿责任。合同签订后，原告按约发放了借款。被告今朝公司分别于2014年10月15日、2014年12月31日向原告偿还借款人民币1500万元、10万元。2014年12月26日，原告与被告竞佳公司签订《最高额抵押合同》一份，约定被告竞佳公司以其所有的房产作为抵押物为被告今朝公司与原告在2014年12月26日至2015年12月26日期间签订的贷款合同即主合同项下的全部债务提供最高额抵押担保。最高额抵押担保的范围为主合同项下全部债务包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）。最高额抵押项下担保责任的最高限额为人民币3721万元。2014年12月29日，原告与被告竞佳公司至青岛市国土资源和房屋管理局办理了抵押登记，原告取得青房地权市他字第20××21号房地产他项权证。2014年12月31日，原告与被告今朝公司签订《人民币流动资金贷款合同》一份，合同编号：2014年建中山商流第26号，合同约定被告今朝公司向原告借款人民币3490万元，借款期限自2014年12月31日至2015年7月30日，借款用途为借新还旧。贷款期间采取固定利率即LPR方式。本合同项下首次发放贷款时，LPR利率是指起息日前一个工作日中国建设银行股份有限公司一年期人民币贷款基础利率（建行LPR）；此后，贷款利率依前述约定调整时，LPR利率是指调整日前一个工作日中国建设银行股份有限公司一年期人民币贷款基础利率。借款逾期的罚息利率为贷款利率上浮50%。合同还约定，贷款按月结息，结息日固定为每月20日，如被告今朝公司违反本合同任一约定或违反任何法定义务，原告有权宣布贷款立即到期，要求被告今朝公司立即偿还本合同项下所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。2014年12月31日，原告与被告李广晖、被告戴雷、被告赵琪、被告戴向阳分别签订《最高额保证合同》，均约定被告李广晖、被告戴雷、被告赵琪、被告戴向阳为被告今朝公司自2014年12月31日至2015年12月31日期间签订的贷款合同即主合同项下的全部债务提供最高额保证。最高额保证担保的范围为主合同项下全部债务包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）。最高额保证项下保证责任的最高限额均为人民币3721万元。保证方式为连带责任保证。保证期间为自单笔授信业务的主合同签订之日起至债务人在该主合同项下的债务履行期限届满日后两年止。2014年12月31日，原告与被告竞佳公司签订《应收账款质押合同》一份，约定为确保原告与被告今朝公司签订的2014年建中山商流第26号《人民币流动资金贷款合同》的履行，被告竞佳公司愿意为被告今朝公司与原告依主合同所形成的债务提供质押担保。被告竞佳公司将其所有的位于青岛市香港中路12号2号楼B2-00C-203户的地下车库对外出租应收租金账款质押给原告。质押担保的范围为主合同项下全部债务，包括但不限于全部本金、利息（包括复利和罚息）、违约金、赔偿金、实现债权与担保权利而发生的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费等）。合同还约定由原告办理质押登记手续。2015年4月28日，原告作为质权人对上述权利质押进行登记，办理了中国人民银行征信中心动产权属统一登记，登记证明编号为：02040086000247624561号，登记期限一年，主合同金额3490万元。质押财产描述：青岛高科技工业园竞佳商贸有限公司将其商用物业（青岛市香港中路12号2号楼B2-00C-203户丰合广场负二层）应收租金质押给中国建设银行股份有限公司青岛中山路支行。2014年12月31日，原告向被告今朝公司发放借款人民币3490万元，借款利率为年息5.88%。该笔借款用于偿还了2013年10月23日，原告与被告今朝公司签订的《人民币流动资金贷款合同》项下未偿还的借款。截至2015年4月21日，被告今朝公司尚欠原告借款本金人民币3490万元及利息636403.05元。上述事实，有原告提交的《人民币流动资金贷款合同》、《最高额保证合同》、《最高额抵押合同》、房地产他项权证、《应收账款质押合同》、动产权属统一登记-初始登记证明、付款凭证及欠款明细等证据及当事人当庭陈述证实，已经审查，本院予以采信。本院认为，原告与被告今朝公司签订的《人民币流动资金借款合同》是当事人的真实意思表示，其内容不违反法律法规的规定，上述合同具有法律效力，本院予以确认。合同签订后，原告依约向被告今朝公司发放了借款，但被告今朝公司未按照合同约定偿还原告借款利息构成违约，原告有权按照《人民币流动资金借款合同》的约定要求被告今朝公司偿还借款本息。因此，对原告要求被告今朝公司偿还全部借款本息的诉讼请求，本院予以支持。原告与被告李广晖、被告戴雷、被告赵琪、被告戴向阳分别签订的《最高额保证合同》均是当事人的真实意思表示，其内容不违反法律法规的规定，合法有效。最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十九条规定：主合同当事人双方协议以新贷偿还旧贷，除保证人知道或者应当知道的外，保证人不承担民事责任。新贷与旧贷系同一保证人的，不适用前款的规定。根据上述法律规定，本案借款的借款用途为借新还旧，但被告李广晖、被告戴雷、被告赵琪、被告戴向阳均是本案借款所偿还旧贷的保证人。因此，原告有权要求被告李广晖、被告戴雷、被告赵琪、被告戴向阳依据《最高额保证合同》的约定在最高限额的范围内对被告今朝公司的债务承担连带清偿责任。被告李广晖、被告戴雷、被告赵琪、被告戴向阳承担保证责任后，有权向被告今朝公司追偿。原告与被告竞佳公司签订的《最高额抵押合同》是当事人的真实意思表示，其内容不违反法律法规的规定，合法有效。被告竞佳公司自愿以其所有的房产为被告今朝公司向原告的债务提供最高额抵押担保并办理了抵押登记，原告的抵押权依法设立。因被告竞佳公司对于旧贷也是以其所有的房产为被告今朝公司向原告的债务提供最高额抵押担保并办理了抵押登记，参照最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十九条的规定，被告竞佳公司应对原告向被告今朝公司的借款承担抵押担保责任。因此，原告有权在《最高额抵押合同》所约定的最高限额内对抵押物所处分的价款优先受偿。被告竞佳公司承担抵押担保责任后，有权向被告今朝公司追偿。原告与被告竞佳公司签订的《应收账款质押合同》是当事人的真实意思表示，内容不违反法律法规的规定，合法有效。《中华人民共和国物权法》第二百二十三条的规定：应收账款可以出质。第二百二十八条规定：以应收账款出质的，当事人应当订立书面合同。质权自信贷征信机构办理出质登记时设立。根据上述规定，被告竞佳公司自愿将其所有的位于青岛市香港中路12号2号楼B2-00C-203户的地下车库对外出租的应收租金账款质押给原告并在中国人民银行征信机构进行了登记。在《应收账款质押合同》中约定了为确保原告与被告今朝公司签订的2014年建中山商流第26号《人民币流动资金贷款合同》的履行，被告竞佳公司愿意为被告今朝公司与原告依主合同所形成的债务提供质押担保，而2014年建中山商流第26号《人民币流动资金贷款合同》约定的借款用途为借新还旧，应认定被告竞佳公司对本案借款用途为借新还旧是应当知道的。根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第三十九条的规定，原告有权依据《应收账款质押合同》的约定对被告竞佳公司质押的应收账款享有优先受偿权。被告竞佳公司承担质押担保责任后，有权向被告今朝公司追偿。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第二百零六条、二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条、第三十八条、第五十七条、第六十三条、第七十二条，《中华人民共和国物权法》第二百零三条、第二百零八条、第二百二十三条、第二百二十七、第二百二十八条，最高人民法院关于《适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第二十三条、第三十九条，《中华人民共和国民法诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告青岛今朝经济有限公司于本判决生效之日起十日内偿还原告中国建设银行股份有限公司青岛中山路支行借款本金人民币3490万元及利息636403.05元（利息暂计算至2015年4月21日，之后至还清之日按《人民币流动资金贷款合同》的约定计算）；二、如被告青岛今朝经济有限公司未履行上述第一项给付义务，原告中国建设银行股份有限公司青岛中山路支行有权以被告青岛高科技工业园竞佳商贸有限责任公司提供抵押的青房地权市他字第20××21号房地产他项权证项下的抵押财产所处分的价款在最高限额人民币3721万元的范围内优先受偿。被告青岛高科技工业园竞佳商贸有限责任公司承担抵押责任后，有权向被告青岛今朝经济有限公司追偿；三、如被告青岛今朝经济有限公司未履行上述第一项给付义务，原告中国建设银行股份有限公司青岛中山路支行有权以被告青岛高科技工业园竞佳商贸有限责任公司提供质押的质押登记证明编号为02040086000247624561项下质押的应收账款优先受偿。被告青岛高科技工业园竞佳商贸有限责任公司承担质押责任后，有权向被告青岛今朝经济有限公司追偿；四、被告李广晖、被告戴雷、被告赵琪、被告戴向阳对上述第一项给付义务分别在最高限额人民币3721万元内承担连带清偿责任；被告李广晖、被告戴雷、被告赵琪、被告戴向阳承担保证责任后，有权向被告青岛今朝经济有限公司追偿。如果被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费219482元，财产保全费5000元，由被告青岛今朝经济有限公司、被告青岛高科技工业园竞佳商贸有限责任公司、被告李广晖、被告戴雷、被告赵琪、被告戴向阳负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省高级人民法院。审 判 长  程 超审 判 员  冷 杰代理审判员  李鸿宾二〇一五年十月二十七日书 记 员  张雅彬