昆明市呈贡区人民法院民 事 判 决 书（2015）呈民初字第1413号原告重庆铭悦机械设备有限公司昆明分公司，注册号：530121100014774。地址：昆明市呈贡区米兰园D2-3栋1-2楼。法定代表人王方成，经理。委托代理人张德胜，四川达民律师事务所律师。特别授权代理。被告云南银鹏实业集团有限公司，组织机构代码证号：70970861-2。法定代表人耿聪，董事长。委托代理人陈文辉、杨利文，云南胜初律师事务所律师。特别授权代理。被告谢道远，男，汉族，1973年1月14日生，贵州省习水县人，住贵州省习水县。原告重庆铭悦机械设备有限公司昆明分公司（以下简称铭悦公司）诉被告云南银鹏实业集团有限公司（以下简称银鹏公司）、被告谢道远租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序审判，由审判员彭俊、赵勇、李余余组成合议庭于2015年10月20日公开开庭进行审理。原告铭悦公司的委托代理人张德胜，被告银鹏公司的委托代理人杨利文到庭参加诉讼，被告谢道远经本院传票传唤未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告铭悦公司诉称：2013年11月8日，我公司和被告云南银鹏实业集团有限公司就塔式起重机租赁一事达成协议，签订机械租赁合同。双方在合同中约定，原告向被告出租塔式起重机三台（实租二台），用于被告位于昆明军马场的“御景新城启动区三期二标”工程。合同中约定塔式起重机每台每月租金19000元，进出场费每台190**元。合同成立后原告以合同约定按时、按质、按量履行了全部义务和相关配套服务，经过确认，塔式起重机的安装和调试均符合合同约定，设备运行正常。二台塔机于2013年11月23日投入使用，双方填写了“塔式起重机计算租金证明”，由双方的负责人签字，开始计算租金，至2014年4月23日期间，原告的出租塔机设备一直为被告提供相应服务。2014年5月被告认可并签收结算表应支付各项费用228000元，仅支付了120000元，现在一直拖欠剩余的108000元，因被告一直拖欠租金，原告于2014年9月6日拆除了一台塔式起重机，另一台塔式起重机仍留在被告的工程所在地。根据原、被告双方签订的合同约定原告可停机或拆机，被告应承担每月欠租额1%的利息（月息）和每日欠租额0.5%的违约金，逐月（日）累计。因此，诉讼请求：1.判令被告立即支付塔式起重机租金108000元和一年的利息12690元及违约金69040元，共计人民币190000元，并解除原告重庆铭悦机械设备有限公司昆明分公司与被告云南银鹏实业集团有限公司2013年11月8日签订的《建筑机械租赁合同》。2.判令被告承担本案诉讼费。被告银鹏公司辩称：原告起诉与事实不符。原告与我公司之间从来没有签订过“合同”，原告的租赁合同上我公司的公章是假冒的，我公司没有十一工程处，我公司的法定代表人是耿聪，我公司在御景负责的项目只有十一分公司，并没有十一工程处，我公司在御景新城确有部分工程，具体负责项目的是我公司的十一分公司，有营业执照。原告持有的“合同”签字的人不是我们公司的员工，我公司在本案中没有过错，不应当是本案的被告。原告追加“合同”承租方签字人谢道远为被告，谢道远并不是诉争项目的负责人，实际该工程项目负责人是金坤，并且谢道远和银鹏公司没有关系，对于本案的租赁合同，银鹏公司不是合同一方，对假冒我公司名义的行为，我公司已经报过警。综上，请求驳回原告的诉讼请求。被告谢道远经本院传票传唤未到庭诉讼，未提交答辩意见。原告针对其诉讼请求，向本院提交如下证据：一、《建筑机械租赁合同》。证明被告租赁原告塔机进入“御景新城”工地，原、被告双方的合同关系合法、有效。二、塔式起重机计算租金证明。证明原、被告存在租赁关系，租赁塔机的租金从2013年11月23日开始计算。三、租金总结算表。证明2014年4月26日原、被告结算租金，被告欠原告租金228000元，原、被告双方租赁关系成立后，被告拖欠原告租金。四、施工起重机械登记申报表。证明原告租赁给被告公司的建筑设备塔机在安监局登记后并盖了原、被告及安监局的公章，原、被告双方成立租赁关系，原告的塔吊现其中一台仍在被告银鹏公司御景新城项目部使用。五、照片。证明租赁的塔机其中一台仍在被告银鹏公司的工地。被告对原告的证据质证认为：对证据一的“三性”不予认可，他人假冒被告名义私刻公章签订的合同，与被告无关系。对证据二的“三性”不予认可。证据三被告没有看到过。证据四塔机的型号与工地的使用的型号不符，登记的塔机和使用的塔机不一致，公章不是我公司的公章，是谢道远冒用我公司的公章。证据四至五，原告没有在举证期限内提交，不予认可，照片上的内容不能证明原告的塔机在被告工地，被告施工工地是别墅，不需要塔机。被告针对其诉讼主张，向本院提交如下证据：1.营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明书。证明被告的身份情况。2.营业执照（副本）、组织机构代码证。证明被告十一分公司的身份情况。3.停工通知单、复工令。证明御景新城启动区三期二标工程项目的建立单位于2013年6月29日向被告下发停工通知单，要求被告于2013年6月30日起停工，并于2014年5月5日向被告下发复工令，要求被告于2014年5月5日起复工，被告不可能自2013年11月23日起租用原告的塔式起重机。原告对被告的证据质证认为：对证据1的真实性无异议。对证据2的真实性无异议，但与本案没有直接的关联性。对证据3的真实性无异议，但与本案无直接的关联性。通知书和复工令对应的是十一分公司，十一分公司与本案无直接的利害关系，是银鹏公司与原告有直接的利害关系。本院认证认为：原告提交的证据一至五客观、真实、与本案关联，但证据四至五不能证明租赁的塔机其中一台仍在被告银鹏公司的工地，其他本院予以采信；被告银鹏公司提交的证据1至3亦客观、真实，但证据3不能证明其2013年11月23日起没有使用租赁原告的塔式起重机。归纳原、被告双方的诉辩主张及举证、质证的情况，本院确认以下法律事实：2013年11月8日，铭悦公司与银鹏公司签订塔式起重机《建筑机械租赁合同》。合同约定，铭悦公司向银鹏公司出租塔式起重机三台（实租二台），用于银鹏公司御景新城启动区三期二标工程。合同约定塔式起重机每台每月租金19000元，当月结算，若拖欠租金承租人按照每月欠租额1%的月息和每日0.5%计算违约金。合同成立后，原告出租的两台塔式起重机在被告工地使用。2014年4月26日至2014年5月1日，原、被告进行租金总结算，被告应支付原告租金及进出场费228000元，后被告支付了120000元，尚欠108000元未支付。为此，原告提出前述诉讼请求。本院认为，根据《中华人民共和国合同法》第四十九条规定：“行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同，相对人有理由相信行为人有代理权的，该代理行为有效。”本案中，谢道远与铭悦公司签订塔式起重机《建筑机械租赁合同》，在该合同上加盖银鹏公司御景新城项目部章，谢道远以银鹏公司的名义与原告签订《建筑机械租赁合同》，谢道远在客观上形成代理银鹏公司的表象，尽管银鹏公司辩称其公章是假冒，但银鹏公司不能提交证据证实其辩称，原告作为一个正常的交易人仅能根据权利表象和通常的判断标准推断出谢道远具有代理银鹏公司签订合同的权限。结合合同缔结过程、履行过程中标的物的交付并使用于被告银鹏公司工地的情况，原告作为合同相对人已经尽到合理注意义务，被告谢道远以银鹏公司的名义与原告签订租赁合同的行为构成表见代理，所产生的法律后果由被告银鹏公司承担，原告主张被告银鹏公司拖欠租金的诉请，本院予以支持。至于原、被告签订的《建筑机械租赁合同》约定逾期支付租金的利息和违约金的问题，根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。”最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十九条规定：“……当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为约定的违约金过分高于造成的损失。”原、被告约定机械设备从2013年11月23日开始计算租金，若拖欠租金承租人按照每月欠租额月息1%和每日0.5%计算违约金，原告诉请计算一年的利息及违约金符合原、被告的约定但均系弥补原告的租金损失，原告计算的利息利率没有超过中国人民银行同期同类贷款年利率6%的四倍，即计算一年的利息为108000元×12%＝12960元，本院予以支持。违约金按照约定每日0.5%计算一年即108000元×0.5%×365天＝197100元，明显高于造成损失108000元，违约金本院调整为被告拖欠租金108000元的30%即32400元，予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第四十九条、第一百一十四条、第一百零七条，最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第二十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百一十八条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告重庆铭悦机械设备有限公司昆明分公司与被告云南银鹏实业集团有限公司2013年11月8日签订的《建筑机械租赁合同》。二、被告云南银鹏实业集团有限公司在本判决生效后十日内向原告重庆铭悦机械设备有限公司昆明分公司支付租金108000元、违约金32400元、利息12960元，共计人民币153360元。二、驳回原告重庆铭悦机械设备有限公司昆明分公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事讼诉法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延期间的债务利息。案件受理费收取4100元，由被告云南银鹏实业集团有限公司承担3309元，原告重庆铭悦机械设备有限公司承担791元。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向法院申请强制执行：申请强制执行的期限为两年。审 判 长  彭 俊代理审判员  李余余代理审判员  赵 勇二〇一五年十月二十一日书 记 员  张 倩