福建省福州市仓山区人民法院民 事 判 决 书（2015）仓民初字第1909号原告福建福州农村商业银行股份有限公司迎宾支行，住所地福州市迎宾区。负责人张书钦，行长。委托代理人李平、庄芳，福建融成律师事务所律师。被告杨胜，男，汉族，住福州市晋安区。被告黄秀春，女，汉族，住福建省罗源县，现住福州市晋安区。原告福建福州农村商业银行股份有限公司迎宾支行与被告杨胜、黄秀春金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2015年9月30日公开开庭审理了本案。原告委托代理人庄芳到庭参加诉讼，被告杨胜、黄秀春经本院公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2014年1月16日，被告杨胜（即借款人）与原告福建福州农村商业银行股份有限公司迎宾支行（即贷款人）签订第20140293号《最高额担保借款合同》。合同约定自2014年1月16日起至2016年1月15日止，由贷款人在最高贷款余额1，080，000元内，对借款人发放贷款，每笔贷款的最后到期日不超过2016年1月15日。借款用途范围为购流动资金购家电，每笔借款的金额、用途、期限、利率和还款方式以借款借据为准。贷款利率执行月利率，在基准利率基础上上浮65%，执行利率8.45625‰。借款按月结息，到期还本，结息日为每月的第20日。贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息。借款人未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。借款人应承担借款合同及借款合同项下担保有关的律师服务、保险、运输、评估、登记、保管、鉴定、公证等所有费用。为确保被告杨胜对所负债务的履行，被告杨胜、黄秀春自愿提供有权处分的坐落于福州市晋安区鼓山镇前屿东路179号福州春天12#楼605复式单元房产作为抵押物（房屋所有权证号：榕房权证R字第号）作为该借款的抵押物担保被告杨胜对债务的履行，并于2014年1月22日依法办理了房屋抵押权登记手续（房屋他项权证号：榕房他证TR字第14034**号）。被告黄秀春出具担保声明书一份，自愿为被告杨胜借款合同项下所借款项向原告提供连带责任保证担保；保证期间为借款合同履行期限届满之日起二年。保证范围包括借款合同项下被告杨胜1，080，000元的借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及原告为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费等）。原告依约定于2014年1月26日一次性向被告杨胜足额发放了贷款1，050，000元。被告杨胜自2014年6月21日起，未能按合同约定期限支付到期应付利息，截止至2015年4月20日止，已连续11期未及时支付到期应付利息。由于被告的违约行为，导致原告为实现本案债权而聘请律师提起诉讼产生律师费损失人民币27，149元。原告请求：1.判决被告杨胜提前偿还原告借款本金人民币1，050，000元及所项下已结欠所生利息（含罚息、复利）人民币93，253.30元［该利息金额暂计算至2015年4月20日止，此后的利息（含罚息、复利）按合同约定利率标准计至还清全部欠款本息之日止］；2.判决被告杨胜向原告赔偿律师费损失人民币27，149元整；3.判决被告黄秀春对上述第一、二项诉讼请求承担连带清偿责任；4.判决本案的一切诉讼费用由二被告共同承担；5.判决原告福建福州农村商业银行股份有限公司迎宾支行有权以被告杨胜、黄秀春提供抵押的位于福州市晋安区鼓山镇前屿东路179号福州春天12#楼605复式单元房产（房屋所有权证号：榕房权证R字第号，房屋他项权证：榕房他证TR字第14034**号）以拍卖、变卖所得价款或者折价优先偿还原告上述第一、二、四项诉请之款项。原告为证明其诉讼主张，向本院提交了以下证据材料：1、最高额担保借款合同（第20140293号），2、声明与保证、房地产抵押具结书，证据1－2共同证明被告杨胜向原告借款的事实，被告杨胜提供其名下坐落于福州市晋安区鼓山镇前屿东路179号福州春天12#楼605复式单元房产为其向原告所借款项提供抵押担保；3、担保声明书，证明被告黄秀春愿以个人全部财产及收入为被告杨胜向原告所借1，050，000元款项及及所生利息等债务的清偿提供连带保证担保；4、借款借据，证明原告依照合同约定足额向被告杨胜发放1，050，000贷款的事实；5、房屋所有权证，证明被告杨胜为福州市晋安区鼓山镇前屿东路179号福州春天12#楼605复式单元房产所有人；6、房屋他项权证，证明被告杨胜提供抵押的房产已依法办理了抵押权登记手续，原告的抵押权合法有效；7、贷款明细账，证明被告杨胜所欠原告借款本金及所生利息等数额；8、委托代理合同，9、进账单；证据8－9共同证明原告为实现其债权将本案委托律师代理并支付律师代理费27，149元。被告杨胜、黄秀春未作书面答辩，也未向本院提交证据材料。因被告杨胜、黄秀春放弃到庭质证的权利，本院确认原告所提交的证据均可作为本案认定事实的依据。根据本案现有证据，本院确认以下事实：2014年1月16日，被告杨胜（即借款人）与原告福建福州农村商业银行股份有限公司迎宾支行（即贷款人）签订第20140293号《最高额担保借款合同》，约定：“自2014年1月16日起至2016年1月15日止，根据被告杨胜的需要和原告资金供给的可能，在最高贷款余额1，080，000元内，对被告发放贷款，每笔贷款的最后到期日不超过2016年1月15日。贷款利率执行月利率，在基准利率基础上上浮65%，执行利率8.45625‰。借款按月结息，到期还本，结息日为每月的第20日。贷款逾期，自逾期之日起按逾期贷款罚息利率计收利息，即按合同利率加收50%计收利息。被告未按期付息，其欠息部分按逾期贷款罚息利率计收利息。借款人应承担借款合同及借款合同项下担保有关的律师服务、保险、运输、评估、登记、保管、鉴定、公证等所有费用。为确保被告杨胜对所负债务的履行，被告杨胜、黄秀春自愿提供有权处分的坐落于福州市晋安区鼓山镇前屿东路179号福州春天12#楼605复式单元房产作为抵押物（房屋所有权证号：榕房权证R字第号）作为该借款的抵押物担保被告杨胜对债务的履行，并于2014年1月22日依法办理了房屋抵押权登记手续（房屋他项权证号：榕房他证TR字第14034**号），最高主债权抵押额1，080，000元。2014年1月16日，被告黄秀春出具担保声明书一份，自愿为被告杨胜借款合同项下所借款项向原告提供连带责任保证担保；保证期间为借款合同履行期限届满之日起二年；保证范围包括借款合同项下被告杨胜1，080，000元的借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及原告为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、财产保全费、律师费、执行费、评估费、拍卖费等）。原告于2014年1月26日一次性向被告杨胜足额发放了贷款1，050，000元。被告杨胜自2014年6月21日起，未能按合同约定期限支付到期应付利息，截止至2015年4月20日止，已连续11期未及时支付到期应付利息。另查，原告与福建融成律师事务所签订《委托代理合同》并于2015年4月23日，支付律师代理费27，149元。本院认为，原告与被告杨胜、黄秀春签订的《最高额担保借款合同》和《个人担保声明书》是各方真实意思表示，未违反法律、法规规定，应认定为合法有效。原告依约履行发放贷款的义务，被告杨胜在收款后却未能如期按约归还借款本息，其行为违反了借款合同约定，已构成违约。现原告要求被告杨胜偿还尚欠的借款本金1，050，000元并支付利息，合法有据，本院予以支持。原告请求对抵押物的价款优先受偿，约定最高额抵押的抵押权人在最高债权额限度内就担保财产优先受偿，因此最高债权额应当确定，即担保的债权金额方可确定。因他项权证上记载了最高债权额，原告在借款合同中将最高债权额限定为借款本金、利息等的约定，与他项权证登记记载内容不一致，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十三条第二款规定，应以他项权证上登记记载内容为准。原告要求被告杨胜偿还原告为实现债权而支付的律师费27，149元，符合合同约定，本院予以支持。原告要求被告黄秀春对被告杨胜对原告所负债务承担连带偿还责任，符合《个人担保声明书》约定，根据《中华人民共和国担保法》的相关规定，本院予以支持。被告杨胜、黄秀春经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，依法缺席审理和判决。据此，依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、《中华人民共和国婚姻法》第四十一条、《中华人民共和国物权法》第二百零三条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第八十三条第二款、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题解释第二十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告杨胜应于本判决生效之日起十日内偿还原告福建福州农村商业银行股份有限公司迎宾支行借款本金1，050，000元及利息（计至2015年4月20日止逾期利息、复利93，235.30元，此后的利息、逾期利息及复利按借款合同约定计付至还清款项之日）；二、被告杨胜应于本判决生效之日起十日内偿还原告福建福州农村商业银行股份有限公司迎宾支行为实现本案债权而支付的律师费27，149元；三、被告黄秀春对上述第一、二项判决承担连带偿还责任；四、原告福建福州农村商业银行股份有限公司迎宾支行对被告杨胜提供福州市晋安区鼓山镇前屿东路179号福州春天12#楼605复式单元房产（房屋所有权证号：榕房权证R字第号）的抵押财产，有权以拍卖、变卖所得价款，就本判决第一、二项确定的债权，在最高债权额1，080，000元限度内优先受偿；五、驳回原告福建福州农村商业银行股份有限公司迎宾支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费15，334元由被告杨胜、黄秀春共同负担，被告应于本判决生效之日起七日内向本院交纳（户名：福州市仓山区人民法院分户会计核算中心，账号：1355，开户行：农行福州市仓山支行），逾期本院将依法予以强制执行。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省福州市中级人民法院。审 判 长  黄建平人民陪审员  陈 云人民陪审员  陈高美二〇一五年十月九日书 记 员  黄灵庄