广东省清远市清城区人民法院民 事 判 决 书（2015）清城法民二初字第416号原告：连南瑶族自治县农村信用合作联社，住所地:连南瑶族自治县三江镇顺德大道。法定代表人：李世峰，理事长。委托代理人：郭建华，广东大观律师事务所律师。被告：方瑞辉，男，1965年6月23日出生，汉族，住清远市清城区。被告：郑汝兰，女，1967年5月12日出生，汉族，住清远市清城区。被告：方金祥，男，1954年11月3日出生，香港特别行政区居民，住清远市清城区。被告：冯顺连，女，1955年1月18日出生，香港特别行政区居民，住清远市清城区。原告连南瑶族自治县农村信用合作联社诉被告方瑞辉、郑汝兰、方金祥、冯顺连金融借款合同纠纷一案，本院立案受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告连南瑶族自治县农村信用合作联社的委托代理人郭建华到庭参加诉讼。被告方瑞辉、郑汝兰、方金祥、冯顺连经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭，本院依法缺席审理。本案现已审理终结。原告连南瑶族自治县农村信用合作联社诉称：被告方瑞辉于2011年4月27日签订一份《借款合同》，向原告借款1500000元，借款期限从2011年4月27日至2014年4月26日，年利率为9.728%，用途为铺面装修。同日，被告方瑞辉及方金祥与原告签订了《抵押担保合同》，并约定以方瑞辉与方金祥共有的位于清远市清城区XXX房屋为上述借款作抵押担保，并办理了抵押登记，领取了他项权证。同时，被告郑汝兰、方金祥、冯顺连为借款提供连带保证责任，借款期满后，被告除了归还本金418436.79元，余款至今未还。现向法院起诉，要求判令：1、被告方瑞辉及郑汝兰共同偿还借款本金1081563.21元及其利息（利息按合同约定计算，至还清时止）；2、原告对被告方瑞辉与方金祥共有的位于清远市清城区XXX房屋享有优先受偿权；3、被告方金祥、冯顺连对上述借款本息承担连带偿还责任；4、本案诉讼费由被告承担。原告连南瑶族自治县农村信用合作联社提供的证据有：1、组织机构代码证、身份证、结婚证、港澳通行证、香港居民身份证，拟证明原被告的诉讼主体资格；2、《借款合同》、《借款借据》、利息清单，拟证明原告与方瑞辉借贷法律关系依法成立，原告向被告发放贷款，但被告没有按约定还款；3、《保证合同》，拟证明其他被告郑汝兰、方金祥、冯顺连自愿对《借款合同》项下全部债务提供连带责任保证；4、抵押担保合同及抵押物清单、抵押担保承诺书、同意抵押决议书、《房地产权证》、《房地产他项权证》，拟证明抵押物情况；5、分期还本到期通知书、贷款到期通知书、逾期贷款催收通知书、律师函，拟证明原告向被告催收欠款的事实。被告方瑞辉、郑汝兰、方金祥、冯顺连没有答辩，也没有向本院提交证据。本院经审理查明：2011年4月25日，被告方瑞辉因装修铺面需要资金，与连南瑶族自治县农村信用合作联社签订了一份《借款合同》，约定被告方瑞辉向连南瑶族自治县农村信用合作联社借款1500000元，借款期限自2011年4月27日至2014年4月26日（合同约定的借款期限起止日和到期日、借款金额、借款利率与借款凭证不一致时，以借款凭证记载为准），贷款借款利率执行浮动利率，以实际放款日适用的中国人民银行公布施行的相应档次的贷款基准利率基础上上浮52%计息。合同还约定，若借款人未按约定期限还款，就逾期部分从逾期之日起按照逾期贷款罚息利率按日计收利息，直至清偿本息为止，并对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。逾期贷款罚息利率为本合同约定的借款利率水平上加收50%。还款方式为分期还本，利息按月支付。其中本金归还方式为2011年12月21日还200000元，2012年6月21日还200000元，2013年6月21日还300000元，2014年4月26日还800000元。合同约定，因借款人违约致使贷款人采取诉讼、仲裁等任何方式实现债权的，借款人承担贷款人为此而支付的诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用。同日，被告郑汝兰、方金祥、冯顺连、与连南瑶族自治县农村信用合作联社签订《保证合同》，合同约定郑汝兰、方金祥、冯顺连作为保证人自愿为债务人方瑞辉的1500000元借款提供连带责任保证担保，保证范围包括本金、利息、违约金以及债权人为实现债权而发生的一切费用（包括诉讼费、律师费等）。保证期限为主债务履行期限届满之日起2年。合同还约定，当借款人未能按本合同约定履行其债务时，无论贷款人对本合同项下的债权是否拥有其它担保，贷款人均有权直接要求保证人在其保证范围内承担保证责任，且担保责任不分先后顺序。被告方瑞辉、方金祥与连南瑶族自治县农村信用合作联社签订《抵押担保合同》，以共有的位于清远市XXX房屋为上述借款提供抵押担保，并办理了抵押登记，抵押担保范围包括借款本息、贷款人为此而支付的诉讼费、律师费、差旅费及其他实现债权的费用。2011年4月29日，连南瑶族自治县农村信用合作联社向被告方瑞辉发放了借款1500000元，借款到期日为2014年4月26日。被告方瑞辉在借款借据上盖章确认收到款项。借款后，被告方瑞辉在借款后只归还了本金418436.79元及相应利息，之后就没有按约定还款，经原告催收未果。现借款期限已届满，被告仍欠本金1081563.21元及截止2015年4月8日的利息203124.53元。被告方瑞辉与郑汝兰于1991年12月25日登记结婚，是夫妻关系。被告方金祥与冯顺连于1977年11月19日登记结婚。本院认为：被告方金祥、冯顺连是香港特别行政区居民，因此，本案属于涉港民事纠纷。根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国民事诉讼法》及《广东省高级人民法院关于调整我省第一审知识产权、涉外、涉港澳台民商事纠纷案件区域管辖和级别管辖等事项的通知》（粤高法发[2008]28号）的有关规定，因被告方瑞辉、郑汝兰、方金祥、冯顺连住所地在本院辖区，故本院对案件享有管辖权。因此本案适用内地法律。连南瑶族自治县农村信用合作联社与被告方瑞辉签订的《借款合同》及被告郑汝兰、方金祥、冯顺连签订的《保证合同》，与方瑞辉、方金祥签订的《抵押担保合同》，均是当事人的真实意思表示，主体适格，内容合法，并且抵押物已依法办理了抵押物登记手续，因此上述合同依法成立并生效。被告方瑞辉本应恪守信用，依约及时还款。贷款人已依约履行了给付贷款的义务，但被告方瑞辉在借款到期后，没有还清欠款，截止2015年4月8日仍欠借款本金1081563.21元、利息203124.53元，现原告要求其归还本息的请求，合法合理，本院予以支持，之后的利息按合同约定计付至还清之日止。至于原告要求解除合同，因借款期限已届满，没有本院另行判决解除合同必要。被告郑汝兰、方金祥、冯顺连为方瑞辉的上述借款提供连带保证责任，且约定，当借款人未能按本合同约定履行其债务时，无论贷款人对本合同项下的债权是否拥有其实担保，贷款人均有权直接要求保证人在其保证范围内承担保证责任，且担保责任不分先后顺序，故应当对借款承担连带清偿责任。本案中，因抵押权已依法设立，抵押担保的范围包括借款本息，故原告连南瑶族自治县农村信用合作联社对方瑞辉、方金祥提供抵押的位于清远市XXX房屋在借款本金1081563.21元及其利息范围内享有优先受偿权。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百九十六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、第二百六十五条的规定，判决如下：一、被告方瑞辉于本判决生效之日起10日内向原告连南瑶族自治县农村信用合作联社清偿借款本金1081563.21元及利息（截止2015年4月8日的利息为203124.53元，此后的利息按合同约定的利率计算至付清之日止）；二、原告连南瑶族自治县农村信用合作联社对被告对方瑞辉、方金祥提供抵押的位于清远市XXX房屋在上述第一项判决确定的本金1081563.21及其利息范围内享有优先受偿权；三、被告郑汝兰、方金祥、冯顺连对上述第一项判决确定的债务向原告连南瑶族自治县农村信用合作联社承担连带责任；案件受理费16362元，由被告方瑞辉、郑汝兰、方金祥、冯顺连负担。如不服本判决，原告连南瑶族自治县农村信用合作联社、被告方瑞辉、郑汝兰可在判决书送达之日起十五日内，被告方金祥、冯顺连可在判决书送达之日起三十日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省清远市中级人民法院。审 判 长  盘润畴人民陪审员  麦 雅人民陪审员  欧惠娴二〇一五年十月二十九日书 记 员  谢艳芬附法律条文：《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第六条本法所称保证，是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。《中国人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百六十五条因合同纠纷或者其他财产权益纠纷，对在中华人民共和国领域内没有住所的被告提起的诉讼，如果合同在中华人民共和国领域内签订或者履行，或者诉讼标的物在中华人民共和国领域内，或者被告在中华人民共和国领域内有可供扣押的财产，或者被告在中华人民共和国领域内设有代表机构，可以由合同签订地、合同履行地、诉讼标的物所在地、可供扣押财产所在地、侵权行为地或者代表机构住所地人民法院管辖。