四川省宜宾县人民法院民 事 判 决 书(2016)川1521民初1822号原告:屏山平兴建材经营部，住所地屏山县新发乡蒋坝村。负责人：杨平，男，汉族，1964年10月9日出生，住宜宾县，系该经营部经营者。委托诉讼代理人：杨柳，女，汉族，1991年4月14日出生，住宜宾县。系经营部员工。被告:宜宾市蜀益建筑工程有限责任公司，住所地宜宾市翠屏区岳武里14号。法定代表人：唐明清。被告:谢雪莲，女，汉族，1985年11月29日出生，住自贡市沿滩区。委托诉讼代理人：谢跃辉，自贡市自流井区仲权法律服务所法律工作者。委托诉讼代理人：谢世良，男，汉族，1962年12月25日出生，住四川省自贡市沿滩区。系被告谢雪莲之父。原告屏山平兴建材经营部与被告宜宾市蜀益建筑工程有限责任公司、谢雪莲租赁合同纠纷一案，本院于2016年8月10日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。诉讼中，被告宜宾市蜀益建筑工程有限责任公司、谢雪莲提出管辖权异议，后经本院和四川省宜宾市中级人民法院裁定驳回原告的异议申请。原告屏山平兴建材经营部经营者杨平及其诉讼代理人杨柳，被告宜宾市蜀益建筑工程有限责任公司的法定代表人唐明清，被告谢雪莲的诉讼代理人谢跃辉、谢世良到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告屏山平兴建材经营部向本院提出诉讼请求：1、判令被告宜宾市蜀益建筑工程有限责任公司支付原告截止到2016年8月25日租赁费1101752元；2.被告宜宾市蜀益建筑工程有限责任公司立即按合同约定退还租赁物钢管131307.5米，扣件61965套，70公分的顶托6147套，40公分的套筒5131套，如不能退还，则按合同约定赔偿价钢管12元／米，扣件5元／套，顶托15元／米，套筒10元／米，共计1808069元，向原告支付赔偿款；3.被告宜宾市蜀益建筑工程有限责任公司向原告支付从2016年8月26日起租赁物全部退还完毕或者材料款赔付之日止按照钢管每天0.008元，扣件每个每天0.007元，70公分的顶托每套每天0.02元，40公分套筒每套每天0.02元支付租金；4.要求被告宜宾市蜀益建筑工程有限责任公司承担逾期付款的责任；5.被告谢雪莲对上述债务承担连带清偿责任。事实和理由，宜宾市蜀益建筑工程有限公司，谢雪莲因承建工程需要，于2014年8月8日作为租赁方与原告签订了《租赁物资合同书》，合同对租金、付款方式及违约责任进行了约定。原告按照合同的约定约定了义务，被告未向原告按时支付租金，也未退还租赁物资，已经严重违约。原告多次催收无果。现依法向法院起诉。被告宜宾市蜀益建筑工程有限责任公司辩称，租赁建筑材料是事实，应该给付租金，愿意退还钢管，具体租金以实际使用时间计算；合同是原告和自己公司签的，应该由自己公司承担责任；没有委托任何人为本公司的该笔债务提供担保；原告出示的合同有手写更改痕迹，不应适用原告出示的合同，应适用本公司出示的合同。被告谢雪莲辩称，租赁钢管是事实，原告持有的租赁合同上面担保人的签字不是本人签名，该担保合同无效；原告出示的合同有更改，与被告宜宾市蜀益建筑工程有限责任公司持有的合同不一致，不应当适用原告出示的合同，任意篡改的合同属于无效合同。原告屏山平兴建材经营部围绕诉讼请求依法提交了以下证据：1.《屏山平兴建材经营部租赁物资合同书》，证明原、被告之间的租赁关系以及被告谢雪莲系本案担保人；2.被告谢雪莲与彭建清的身份证复印件，证明二人系该项目材料接收员；3.租金结算清单、出租货物明细单，证明租赁建材交接数量、日期情况及以此证明谢雪莲是乙方的经办人。被告宜宾市蜀益建筑工程有限责任公司发表质证意见如下：原告出示的《屏山平兴建材经营部租赁物资合同书》与被告持有的该合同不一致，原告系出租人（甲方），被告宜宾市蜀益建筑工程有限责任公司系承租人（乙方），该合同有手写涂抹及改写的痕迹，其中：1.第二条“租赁费用自起租日期至退租日期，按日历天数计算，租金每月结算一次，乙方应于1-10日内向甲方交纳上月租金。若乙方累计三个月未按时交纳租金，甲方按月息的1%支付给乙方。”而原告更改为“租赁费用自起租日期至退租日期，按日历天数计算，租金每月结算一次，若乙方未按支付条款按时支付租金等费用，乙方按月息的1%支付给甲方。”；2.第八条“乙方指定材料负责人彭建清负责收退材料、核对租金等，其中一人签字生效。……”原告在彭建清名字上方人工添加谢雪莲；3.在租赁货物单价一表中扣件的日租价由0.006人工更改为0.007；4.在该合同的尾部经办人一栏增加了谢雪莲，在担保人一栏增加了谢雪莲。虽以上更改处均有手印，但不能证明是谁的手印，该份合同经原告单方面更改，故应属无效合同，不应采信。被告谢雪莲发表质证意见如下：首先，同意被告宜宾市蜀益建筑工程有限责任公司发表的质证意见，其次被告谢雪莲至今无法回忆在担保人一栏处签字的情形，即便是谢雪莲本人真实签名也非谢雪莲本人真实意思表示，而且被告持有的担保人一栏并无谢雪莲签字，原告持有的合同已经原告更改，属无效合同，故谢雪莲不应当是本案的担保人。被告宜宾市蜀益建筑工程有限责任公司向法院提交1.《屏山平兴建材经营部租赁物资合同书》，证明原告的合同部分篡改，谢雪莲不是本案担保人；2.建设工程停工报告一份，证明该项目处于停工状态；3.《四川省建设工程量清单计价定额》解释，证明工程处于停工期间，应按机械台班单价的60%计算租金。原告屏山平兴建材经营部对被告宜宾市蜀益建筑工程有限责任公司出示的证据发表质证意见如下：1.对于自己持有的合同有更改是因为原告将自己经营部规范的格式合同和被告方商量的时候，双方达成一致更改意见，后被告宜宾市蜀益建筑工程有限责任公司的经办人谢雪莲拿回去盖章的，既然是后来盖章就是得到了被告宜宾市蜀益建筑工程有限责任公司的认可；2.合同在签订以后并实际履行期间，被告方尚欠部分款项未付，找到被告谢雪莲为本次租赁事项提供担保，被告谢雪莲同意并签字，应视为谢雪莲真实意思表示，该担保成立；3.原告出示的《四川省建设工程量清单计价定额》解释中按60%计算停工期间的租金规定是指的“台班”，而“台班”是指“机械设备，起重机、提升机包括施工电梯之类的，还有塔吊，而本案所涉及到的是建筑周转辅材、属于周转辅材，且合同并未对停工租赁费进行约定。根据原、被告以上举证、质证以及双方在庭审中的陈述，本院认定事实如下：被告宜宾市蜀益建筑工程有限责任公司承建屏山县PSX2013-19“万通名都商住楼”工程，被告谢雪莲的父亲谢世良任该项目负责人。2014年8月8日，原告屏山平兴建材经营部（甲方）与被告宜宾市蜀益建筑工程有限责任公司（乙方）签订《屏山平兴建材经营部租赁物资合同书》，甲方的经办人是郭逢华，乙方经办人是谢世良、谢雪莲，合同书约定：被告向原告租赁钢管、扣件、顶托，套筒等建筑周转材料用于被告在上述工程项目；钢管单价0.008／米，扣件0.006／米，顶托0.002／米，套筒顶托0.002／米以及被告不能偿还材料时的赔偿价格；结算和支付方式为第三条“1.首次付款，以乙方在万通名都施工完±0.00以上三层后，在次月25个工作日内按实际租金等一切费用金额的80%付款。2.从±0.00以上四层开始，每季度末的次月25个工作日内，支付甲方实际租赁租金等一切费用金额的80%租赁款。3.竣工验收后25个工作日内，乙方将剩余20%租金等一切费用支付给甲方。”；乙方指定材料负责人为彭建清、谢雪莲；甲方工人上车、下车，上、下收费按每吨10元收费；谢雪莲为本合同提供担保。2014年8月10日，原告即向被告宜宾市蜀益建筑工程有限责任公司上述工地供货，总共供钢管133426.5米、扣件61965套、顶托6332套、套筒5920套。后被告宜宾市蜀益建筑工程有限责任公司陆续还货，至起诉时被告尚差原告钢管131307.5、扣件61965套、顶托6147套、套筒5131套。诉讼中，被告于2016年11月14日偿还钢管2617.4米、扣件2310套、顶托150套、套筒65套，2016年11月17日偿还钢管3882.5米、扣件2865套、顶托179套、套筒220套，于2016年11月19日偿还钢管5153.1米，于2016年11月28日偿还钢管5470.1米，于2016年11月29日偿还钢管10173米、套筒1套，2016年11月30日偿还钢管4013.6米、扣件11453米、顶托2266套、套筒2032套，至庭审辩论终结前尚欠原告钢管99997.8米、扣件45337套、顶托3553套、套筒2813套。直至庭审辩论终结时总共产生租赁费用：钢管983290元、扣件341547元、顶托109864元、套筒90264元，以及上下车费7920元，共计1532898元，被告宜宾市蜀益建筑工程有限责任公司给付原告租金80000元，尚欠租金及上下车费共计1452898元。未偿还的建材根据双方约定的价格，钢管1199974元、扣件226685元、顶托53280元、套筒28130元，共计1508069元。另查明，2015年8月15日，被告谢雪莲在上述《屏山平兴建材经营部租赁物资合同书》尾部，担保人一栏处签名。本院认为，原告与被告宜宾市蜀益建筑工程有限责任公司签订《屏山平兴建材经营部租赁物资合同书》，原告持有的合同虽部分有更改，但并不改变合同性质，且原告出租建筑周转材料给被告的事实存在，该合同是双方在平等、自愿的基础上签订的，合同依法成立有效，本院予以确认。现对双方争议的焦点即合同情况如下说明：首先，合同第二条“租赁费用自起租日期至退租日期，按日历天数计算，租金每月结算一次，乙方应于1-10日内向甲方交纳上月租金。若乙方累计三个月未按时交纳租金，甲方按月息的1%支付给乙方。”，第三条“1.首次付款，以乙方在万通名都施工完±0.00以上三层后，在次月25个工作日内按实际租金等一切费用金额的80%付款。2.从±0.00以上四层开始，每季度末的次月25个工作日内，支付甲方实际租赁租金等一切费用金额的80%租赁款。3.竣工验收后25个工作日内，乙方将剩余20%租金等一切费用支付给甲方。”的约定是对于结算和支付方式，两个条款相互矛盾，且均有人工更改痕迹，即属于约定不明，故本院对合同第二条及第三条不予采信，而结算方式就以实际租赁的材料按合同解除时产生的租金及相关费用为准。既然以合同解除时实际产生租金为准，就不存在有逾期给付的情形，故原告要求的逾期付款责任请求，本院予以驳回。2.对于扣件的约定的日租价，原告出示的0.007是属于人工更改，该更改处的手印不能证明是由谁加盖，故该扣件单价采用有利于被告的金额即0.006予以结算。3.对于担保人谢雪莲的签名，被告陈述并非谢雪莲真实意思表示这一主张并未提供任何证据予以证明，合同签订以后，担保人签名承诺为该合同的实施提供担保，并不违反法律的规定，也不需要获得合同相对方的认可，故谢雪莲的担保责任成立。该担保未约定担保方式，根据《中华人民共和国担保法》第十九条“当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任”的规定，谢雪莲承担连带责任保证，且在保证期间内。3.被告宜宾市蜀益建筑工程有限责任公司要求停工期间按照60%支付租金的辩护意见，未提供国家强制性规范有效文件，合同也未有约定，故本院予以驳回。据此，原告要求给付租金并偿还租赁物是解除合同的意思表示，被告同意给付租金并退还租赁物是同意解除合同的意思表示，故本院对双方签订的《屏山平兴建材经营部租赁物资合同书》确认予以解除。被告应支付原告租金及上下车费1452898元。被告尚未归还租赁材料应在法院指定期限内归还，若未在期限内归还，则应按合同约定的单价计算，赔偿原告建筑周转材料的损失款1508069元。被告谢雪莲对支付租金及赔偿建筑周转材料的损失款承担连带担保责任，被告谢雪莲承担担保责任后有权向被告宜宾市蜀益建筑工程有限责任公司进行追偿。依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百一十二条、第二百二十二条、第二百二十六、第二百三十五条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第三十一条和《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：一、被告宜宾市蜀益建筑工程有限责任公司支付原告屏山平兴建材经营部租金1452898元，并归还钢管99997.8米、扣件45337套、顶托3553套、套筒2813套。限于本判决生效后10日内履行完毕。如被告宜宾市蜀益建筑工程有限责任公司未在指定期限内归还原告屏山平兴建材经营部租赁材料，则应赔偿原告屏山平兴建材经营部租赁材料损失费1508069元。二、被告谢雪莲对上述支付租金及赔偿材料款承担连带清偿责任三、驳回原告屏山平兴建材经营部的其他诉讼请求。如二被告未按上述判决指定的履行期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10000元，依法减半收取计5000元，管辖权异议案件受理费100元，保全费5000元，共计10100元，由被告宜宾市蜀益建筑工程有限责任公司、谢雪莲负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。审判员  杨红二〇一七年七月六日书记员  唐千