广东省饶平县人民法院民 事 判 决 书（2014）潮平法民二初字第56号原告：汕头国际信托投资公司清算组，住所地：汕头市。负责人：赵荣华，组长。委托代理人：林圣廷，广东明祥律师事务所律师。委托代理人：陈伟亮，广东明祥律师事务所律师。被告：饶平县电气植绒布厂，住所地：饶平县。法定代表人：余伟侨。委托代理人：郑培龙，该厂办公室主任。委托代理人：吴进城，该厂会计。原告汕头国际信托投资公司清算组诉被告饶平县电气植绒布厂融资租赁合同纠纷一案，本院2014年8月11日受理后，依法组成合议庭，于2014年12月4日公开开庭进行审理。原告汕头国际信托投资公司清算组的委托代理人林圣廷、陈伟亮，被告饶平县电气植绒布厂的法定代表人余伟侨及委托代理人郑培龙到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告汕头国际信托投资公司清算组诉称：1998年3月14日，被告前身地方国营广东省饶平县电气植绒布厂与汕头国际信托投资公司（以下简称“汕头国投公司”）签订“汕国投租（87）003号”《租赁合同》，约定由汕头国投公司出资购买生产设备（下称“租赁设备”）被告向汕头国投公司承租和使用租赁设备，并向汕头国投公司支付租金，租金总额为1336641.54元，按利率9.36%／年计算利息，租期36个月，设备调试完毕之日起算，迟延履行按中国人民银行公布当月利率120%计算利息。租赁合同签订后，汕头国投公司出资103.9万元购买租赁设备并出租给被告，租赁设备于1989年4月1日调试完毕。但被告并没有履行合同的约定，仅付还汕头国投公司部分租金。由于被告长期拖欠汕头国投公司租金未还，汕头国投公司于2003年9月对租赁设备进行处置，所得款项10万元用于付还租金，至今被告仍拖欠原告租金本金881094.36元及利息1119596.11元。由于汕头国投公司经营管理不善，自2000年3月起停业整顿，由汕头市人民政府成立清算组，对汕头国投公司进行清算，汕头国投公司的全资子公司汕头国际租赁公司以其资产、债权抵偿其对汕头国投公司的债务并入汕头国投公司进行清算。原告认为，被告拖欠原告租金本金及利息未还，其行为损害了原告的合法权益。为此，原告特向法院起诉，请求判决：1、被告付还原告租金本金881094.36元及利息1119596.11元；2、本案诉讼费由被告承担。原告对上述事实在举证期限内提供的证据有：一、企业机读档案登记资料、企业工商登记资料，证明被告诉讼主体资格。二、租赁合同，证明原告出资购买设备提供给被告使用，被告向原告支付租金。三、关于建议拍卖租赁设备抵除欠款的函，证明被告要求原告尽快处理租赁设备，并将所得款项抵还其对原告的欠款。四、评估报告书，证明原告委托评估公司对租赁设备进行评估，评估结果为98121元。五、转让废旧毛巾设备协议，证明废旧租赁设备以人民币10万元转让。六、对账催收单，证明被告结欠原告租金本金881094.36元及利息1119596.11元。七、汕头国际信托投资公司停业整顿工作组批复，证明汕头国际租赁公司并入汕头国投公司进行清算。八、关于拍卖设备清结偿还欠款的意见，证明被告拖欠原告租金的事实。被告饶平县电气植绒布厂辩称：一、我方对原告请求的本金和利息有异议，1988年我方与原告一起购买设备，后来我方经营不善并停产，设备以98万元结算，除去设备折旧36%和已还数额，实际欠款只剩下57万元，我方有发函向原告详述此事，请求原告收回该设备并终结所欠债务。10月份原告收回了设备，卖得10万元，是其单方处理，设备实际价值不只10万元。二、被告公司的职工安置和资产处置已完成，虽然被告公司的工商登记未注销，但实际我公司已不存在，人员也已改制，无法偿还债务。被告饶平县电气植绒布厂为其辩解在举证期限内提供的证据有：一、饶平县电气植绒布厂有关情况说明，证明县植绒布厂已全面改制，已无资金、无财产情况。二、饶府办函（2013）4号文的通知，证明县政府成立资产处置（债务调解）工作机构。三、饶府常纪（2013）3号文，证明县政府同意植绒布厂资产处置。四、饶府常纪（2013）8号文，证明县政府同意植绒布厂职工安置。五、饶国土资鉴（2013）6号文，证明县植绒布厂用地由政府国土部门收回。六、县委常委扩大会议纪要，证明县委同意资产处置、职工安置。七、潮州市中级人民法院执行裁定书，证明县植绒布厂的资产处置、职工安置及债务偿还工作是在市中级法院主持下进行。经过开庭质证，原、被告双方对原告的证据一、二、三、七、八均无异议。本院对双方无异议的上述证据予以确认。在开庭审理中，各方当事人就对方当事人提供的证据及陈述的事实有如下异议：一、被告对原告的证据四、五有异议，认为被告没有参与评估和拍卖；对证据六的真实性无异议，但认为原告每次催收时，被告都有在账单上注明不与原告对账。二、原告对被告的证据一有异议，认为该证据无法证明被告公司已无财产；对证据二至七的真实性和证明内容无异议，但认为资产处置应包括被告偿还原告债务的内容。本院根据本案当事人的陈述、举证和质证的情况，查明如下事实：被告饶平县电气植绒布厂成立于1985年8月19日，原名地方国营广东省饶平电气植绒布厂，2005年变更名称，改为现名。1988年3月14日，汕头国投公司（合同甲方）与被告饶平县电气植绒布厂（合同乙方）签订了一份编号为汕国投租（87）003号的《租赁合同》，合同约定：甲方负责融通资金，购进国产毛巾设备（简称“租赁物件”）并出租给乙方，租赁期限36个月，起租日为设备调试完毕之日。租金分三期付还，每年一期，每期租金具体数额（包括每期设备租金＋每期固定资产保险费）待起租日另行通知；乙方需于每次租金交付日前五天将租金汇至甲方银行账户（开户行：中国人民银行汕头分行营业部；账号：0246101）；租赁物件由卖主或甲方（包括其代理人）向乙方交货，交货期为1988年10月15日，目的地为饶平县黄冈镇；租赁物件到达交货地点后，乙方自负保管责任，三十天内检查租赁物件和立即在租赁物件收据上签字盖章，并将其交付甲方；在租期内，租赁物件所有权不属于乙方，不经甲方书面同意，乙方不能将租赁物件销售、转让、转租、抵押或采取其他任何侵犯租赁物件所有权的行为。租期内，租赁物件由乙方使用；租赁期满时，乙方应交的租金及其他款项支付完毕，并向甲方支付人民币100元后，租赁物件所有权随即自动转移给乙方。如乙方未能按照本合同规定支付应付的保证金、到期租金和其他款项给甲方，或甲方垫付的任何费用时，乙方应付迟延支付期间和（或）甲方垫付期间的迟延利息，该项迟延利息按中国银行当月透支利息率之百分之一百二十计算。合同签订后，汕头国投公司出资购置了租赁物国产毛巾设备（包括毛巾平洗机等），并在1989年4月1日设备调试完毕后将上述租赁物交付给被告使用。1992年4月1日租期届满，被告未能按期付清租金。1993年9月30日，汕头国投公司指派其全资子公司汕头国际租赁公司与被告进行对账、结算。经结算，截止1993年9月30日止，被告结欠汕头国投公司租金981094.36元、迟延利息306362.93元。1997年3月31日，被告付还汕头国投公司租金的利息2000元。1997年6月30日，汕头国投公司的全资子公司汕头国际租赁公司又与被告进行对账、结算，被告在该结算日结欠汕头国投公司租金981094.36元、利息787885.49元。此后，汕头国际租赁公司多次与被告就尚欠租金及利息进行对账，被告对尚欠租金数额没有异议，但对1997年6月30后的利息计算及利息数额有异议，不予承认。2003年7月2日，被告发函给汕头国投公司，要求汕头国投公司对双方清点确认的租赁设备，尽快处理拍卖，拍卖设备所得的价款作为被告抵还结欠汕头国投公司的所有欠款，终结双方债权债务。同年8月7日，被告再次函告汕头国投公司，确认被告结欠汕头国投公司租金981094.36元，并认为该款抵除汕头国投公司已提取的折旧费353193.36元、被告于1989年已付的保证金50000元后，实际结欠金额应按577901元计算，此款通过拍卖租赁设备来抵还；若拍卖设备所得款项尚不足抵还租金，不足部分要求汕头国投公司给予豁免，并要求豁免利息。2003年8月29日，受汕头国投公司的委托，汕头弘实房地产评估有限公司对租赁物毛巾平洗机等毛巾设备进行评估。2003年9月10日，汕头弘实房地产评估有限公司作出汕弘评（2003）第1338号《评估报告书》，确定评估标的物在评估基准日用于公开拍卖的参考底价总共为人民币98121元。2003年9月26日，汕头国际租赁公司与案外人郑茂杰签订了一份《转让废旧毛巾设备协议》，将存放在被告处的毛巾设备一批以人民币100000元转让给案外人郑茂杰。2003年10月30日，汕头国投公司将上述变卖毛巾设备所得的款项100000元用以抵减尚欠租金；但汕头国投公司不同意豁免被告尚欠的其余租金及2002年12月31日之前所产生的租金利息，仅同意被告尚欠的租金自2003年1月1日起不再继续计算利息。2004年1月30日，汕头国投公司及汕头国际租赁公司联合向被告发出一份对账单。该对账单载明，截止2003年12月31日，被告结欠汕头国投公司租金881094.36元、利息1119596.11元。但被告认为租赁设备已被汕头国投公司收回，该对账单数额无法确认。此后至2012年10月16日期间，汕头国投公司及汕头国际租赁公司多次向被告发出对账单，被告均以上述理由表示无法确认对账单上的数额。另查明，2009年2月9日，汕头市人民政府成立汕头国际信托投资公司清算组，对汕头国投公司进行清算。汕头国投公司的全资子公司汕头国际租赁公司以其资产、债权抵偿其对汕头国投公司的债务并入汕头国投公司进行清算。再查明：原告提供的2004年1月30日及其后日期的对账单表明，汕头国投公司同意被告尚欠的租金自2003年1月1日起不再继续计算利息。因被告拖欠本案案外人的其他债务（案件款），被告名下的位于黄冈镇新港西路的国有建设用地使用权及地上建筑物被汕头市中级人民法院、潮州市中级人民法院依法查封。为做好被告的资产处置（债务调解）工作，饶平县人民政府于2013年1月2日成立饶平县植绒布厂资产处置（债务调解）工作协调领导小组。2013年4月12日，饶平县有关党政机关拟定并通过了饶平县电气植绒布厂职工安置及债务问题的解决方案。2013年5月7日，潮州市中级人民法院作出（2006）潮中法执字第47号（2010）恢字第1-3号《执行裁定书》，解除对被告名下的位于黄冈镇新港西路的国有建设用地使用权及地上建筑物的查封，将上述财产移交饶平县人民政府收回处理，用于办理变更土地性质、进行拍卖，安置职工和偿还该执行案件的债务等；并由人民法院对其处理财产偿还债务的行为监督执行。2013年11月13日，饶平县国土资源局作出饶国土资鉴（2013）6号《收回国有建设用地使用权决定书》，依法有偿收回被告位于黄冈镇新港西路的国有建设用地使用权（实测面积为26454.37平方米）及地上建筑物，给予收回国有建设用地使用权及地上建筑物补偿款14537300元，收回被告名下的国有土地使用权证（号码列饶府国用总字（1991）011049号）并注销其国有建设用地使用权登记。上述补偿款用于安置职工和偿还上述执行案件的债务等。依据以上事实，结合原告的诉讼请求，被告的辩解，本院认为：汕头国投公司与被告饶平县电气植绒布厂于1988年3月14日签订的汕国投租（87）003号《租赁合同》，系双方当事人的真实意思表示，合同内容并不违反法律、法规的强制性规定，合法有效，受法律保护。双方应当按照合同约定履行自己的义务。原告已依约履行了出资购置并交付租赁物毛巾设备的义务，被告亦应当按照合同的约定履行支付租金等义务。但是，租期届满后，被告未能依合同约定按期付清租金。因被告未按合同约定的期限付清租金，构成违约，应承担相应的违约责任。根据《中华人民共和国合同法》第二百四十八条“承租人应当按照约定支付租金”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任”之规定，被告除了应向汕头国投公司偿还尚欠租金外，还应按合同约定支付迟延付款的利息。截止1997年6月30日，被告结欠汕头国投公司租金981094.36元、利息787885.49元。租赁物毛巾设备经依法评估后，于2003年9月26日以高于评估底价的价格100000元转让，并无不妥之处，可予认定。2003年10月30日，上述租金981094.36元扣除变卖毛巾设备所得的款项100000元后，被告尚欠租金881094.36元及利息。鉴于租赁物毛巾设备的残值远远不足以抵偿被告的债务，且汕头国投公司不同意豁免剩下的租金本息，故被告应继续承担清偿尚欠租金本息的义务。因汕头国投公司同意被告尚欠的租金自2003年1月1日起不再继续计算利息，因此，被告应向汕头国投公司付还租金881094.36元及利息（截止1997年6月30日结欠的利息为787885.49元；1997年7月1日起至2002年12月31日止的利息以租金本金981094.36元按中国人民银行规定的同期同类贷款利率的120%计付）。因汕头国投公司于2009年2月9日成立清算组，原告汕头国际信托投资公司清算组有权清理汕头国投公司的债权并代表该公司参与民事诉讼活动，故被告应向原告付还上述租金881094.36元及利息。被告称其向汕头国投公司支付了保证金50000元以及设备折旧36%的费用353193.36元，证据不足，本院不予认定。被告名下的土地及建筑物被政府收回，收回补偿款用于职工安置及偿还被告结欠他人的债务等，并不导致原告对被告的债权消减。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百零八条，《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第二百四十八条，《中华人民共和国公司法》第一百八十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决如下：被告饶平县电气植绒布厂应在本判决发生法律效力之日起十日内向原告汕头国际信托投资公司清算组付还租金人民币881094.36元及利息（截止1997年6月30日结欠的利息为787885.49元；1997年7月1日起至2002年12月31日止的利息以租金本金981094.36元按中国人民银行规定的同期同类贷款利率的120%计付）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费22805.52元，由被告饶平县电气植绒布厂负担（原告已先垫付，被告还款时一并迳付给原告）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于潮州市中级人民法院。审判长 吴  伟  祥审判员 郑  潮  坤审判员 陈  松  炎二〇一五年三月二十四日书记员 卢秀樱（代）