河北省廊坊市广阳区人民法院 民 事 判 决 书 （2017）冀1003民初1376号 原告:王某1，女，1967年7月1日生，汉族，住河北省霸州市。 委托代理人纪宝义，北京市盈科律师事务所律师。 原告：王某2，女，1971年5月26日生，汉族，住河北省霸州市。 委托代理人纪宝义，北京市盈科律师事务所律师。 原告：王某3，女，1979年5月26日生，汉族，住河北省廊坊市广阳区。 委托代理人纪宝义，北京市盈科律师事务所律师。 被告：刘某，女，1947年7月12日生，汉族，住河北省廊坊市广阳区。 委托代理人姚玲玲、崔河川，河北律清律师事务所律师。 原告王某1、王某2、王某3与被告刘某继承纠纷一案，本院于2017年3月6日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告王某1、王某2、王某3委托代理人纪宝义，被告刘某及其委托代理人姚玲玲、崔河川到庭参加了诉讼，本案现已审理终结。 原告王某1、王某2、王某3向本院提出诉讼请求，1、依法分割王树杉名下的位于廊坊市广阳区房屋一套，2、依法分割王树杉在廊坊市建筑技术开发公司存放的12万现金，诉讼费用由被告承担。事实和理由，三原告为亲生姐妹，均系王树杉之女。王树杉与被告系××××年结婚，三原告与被告无抚养关系。被告与王树杉感情一直不好，自2011年开始分居至今，2016年王树杉起诉被告刘某离婚有相关案件事实为证。2017年2月王树杉病逝，因财产分割未达成一致意见，故起诉。 被告刘某辩称，同意依法分割被继承人王树杉的遗产。 本院经审理认定事实如下：对于当事人双方没有争议的事实，本院予以确认。被继承人王树杉，1944年5月29日生，其与刘秀霞原系夫妻关系，二人育有原告王某1、王某2、王某3三个女儿。1996年4月8日，被继承人王树杉自马超群处以人民币1281.78元够得了坐落于廊坊市安源里4条4号平房两间的部分产权，该房屋剩余产权归廊坊市城建二公司享有，约定购房后房屋归个人所有，受法律保护，购房户有使用权，保护权和原价退回权。1998年1月6日，被继承人王树杉与刘秀霞经河北省廊坊市中级人民法院调解离婚,双方协商一致坐落于廊坊市城建二处18号的平房两间（部分产权）（即上述廊坊市安源里4条4号平房两间）归王树杉所有。××××年，被继承人王树杉与被告刘某登记结婚，二人未育有子女。××××年6月30日，被继承人王树杉与廊坊市城市建筑安装工程公司签订《廊坊市公产住房买卖协议书》一份，约定廊坊市城市建筑安装工程公司将上述廊坊市安源里4条4号平房两间出售予被继承人王树杉，建筑面积为45.89平方米。经评估作价标准面积为每平方米单价207.64元，工龄优惠191.10元、一次性交款优惠为1280.83元，房屋总售价为6724.34元。被继承人王树杉交纳了相应的购房款。2001年4月18日，被继承人王树杉申请房产所有权登记，取得了房屋所有权证，登记所有权人为被继承人王树杉，房屋坐落为金光道安源里4-4号，登记建筑面积为50.89平方米，产权证号为廊房字××号。2010年4月15日，被继承人王树杉与廊坊市汇源房地产开发有限公司签订《拆迁补偿安置协议书》一份，约定被继承人王树杉以金光道安源里4-4号房屋（土地面积101.26平方米）置换由廊坊市汇源房地产开发有限公司开发的汇源锦城小区6号楼2单元504房间，建筑面积为103.29平方米，置换面积比例为1：1.02。2012年5月10日，被继承人王树杉与廊坊市汇源房地产开发有限公司签订《商品房买卖合同》一份，约定被继承人王树杉购买由廊坊市汇源房地产开发有限公司开发的锦城小区第6幢2单元5层2-504号房，付款方式为此户为拆迁户，房款无差价，另付地下室款10692元。后，被继承人王树杉交纳了相应的款项，于2014年12月26日取得了锦城小区6-2-504室房屋及地下室的所有权证。该房屋及地下室登记所有权人为被继承人王树杉，建筑面积为103.10平方米，产权证号为廊坊市房权证廊字第××号。同时查明，该房屋现由被告刘某占有使用，双方一致认可涉案房屋市场单价为每平方人民币14500元，地下室价值为人民币4万元。另查明，被继承人王树杉曾分三次给付廊坊市建筑技术开发公司集资款共计人民币12万元，分别为2015年12月5日人民币3万元，2015年12月26日人民币6万元，2016年6月29日人民币3万元。再查明，2016年被继承人王树杉起诉离婚，要求解除与被告刘某的婚姻关系。2016年11月21日，河北省廊坊市广阳区人民法院作出（2016）冀1003民初1918号民事判决书，判决准许被继承人王树杉与被告刘某离婚，驳回被继承人王树杉要求被告刘某返还胜通板厂财产115万元及分割夫妻共同财产的请求。后，被继承人王树杉提出上诉。二审审理过程中，被继承人王树杉于2016年12月27日死亡，河北省廊坊市中级人民法院于2017年2月15日作出（2017）冀10民终60号民事裁定，裁定该案终结诉讼。 以上事实有购房证、协议书、房屋移交证明、民事调解书、结婚证、廊坊市公产住房买卖协议书、廊坊市出售公有住房评估作价凭证、廊坊市成本价出售公有住房审批表、廊坊市房产所有权登记申请书、房屋所有权证、《拆迁补偿安置协议书》、《商品房买卖合同》、收据、民事判决书、民事裁定书及庭审笔录等证实。 本院认为，被继承人王树杉死亡时与被告刘某尚未解除婚姻关系，三原告均系被继承人王树杉之女，原、被告双方作为被继承人王树杉的法定第一顺序继承人有权继承被继承人王树杉的相关遗产。关于遗产的范围，首先，坐落于廊坊市房屋系无差价拆迁安置房，被拆迁房屋坐落于廊坊市市城市建筑安装工程公司处所购买。根据双方签订的《廊坊市公产住房买卖协议书》，房屋总价款应为9528.60元（45.89平方米×207.64元），扣除工龄优惠191.10元、一次性交款优惠为1280.83元，余额为8056.67元，与双方约定的约定房屋总售价6724.34元差额为1332.33元，该数额与被继承人王树杉自马超群处购买上述房屋所支付的购房款1281.78元基本相符，同时根据购房证有关购房户有原价退回权的约定，能够认定被继承人王树杉之前已支付的1281.78元应抵作此次购房款。因该笔款项在被继承人王树杉与被告刘某结婚前已实际支付，被告刘某也未能提交相应的证据证实在其与被继承人王树杉婚姻关系存续期间另行支付购房款1332.33元或相应差额，故该笔1332.33元购房款应为被继承人王树杉个人财产，应计入遗产范围；购房款中的工龄优惠191.10元，因被继承人王树杉与被告刘某结婚时距被继承人王树杉与廊坊市城市建筑安装工程公司签订《廊坊市公产住房买卖协议书》时，时间间隔较短，故该笔款项应为被继承人王树杉个人财产，应计入遗产范围；房屋总售价6724.34元，因该笔款项支付于被继承人王树杉与被告刘某结婚之后，三原告也未能提交相应的证据证实该笔款项系以被继承人王树杉个人财产支付，故该笔款项应为被继承人王树杉与被告刘某夫妻共同财产，被继承人王树杉遗产为该笔款项的一半，即3362.17元，另3362.17元为被继承人刘某个人财产；一次性交款优惠1280.83元，该笔优惠款中属被继承人王树杉遗产部分的数额为（1332.33＋3362.17）÷（1332.33＋3362.17＋3362.17）×1280.83＝746.32元，被告刘某个人财产为534.51（1280.83-746.32）元。上述房屋总价款中，被继承人王树杉遗产总金额为5631.92（1332.33＋191.10＋3362.17＋746.32）元，被告刘某个人财产为3896.68（3362.17＋534.51）元。被继承人王树杉遗产占该房屋产权份额为60%（5631.92÷9528.60×100%），被告刘某个人财产占该房屋产权份额为40%（3896.68÷9528.60×100%）。上述房屋属于被继承人王树杉遗产部分的产权份额由三原告及被告刘某均等分得，分配后三原告所有的产权份额分别为15%，被告刘某所有的产权份额为55%。因被告刘某所有的产权份额较大，同时该房屋由被告刘某占有使用，故该房屋应归被告刘某所有，由被告刘某给付三原告相应的补偿款。补偿款的具体数额，原、被告一致认可房屋单价为每平方人民币14500元，结合房屋面积103.10平方米及三原告各自分得的产权份额15%，确定被告刘某分别给付三原告每人房屋补偿款人民币224242.5元。所涉房屋地下室，因该地下室购得时间为被继承人王树杉与被告刘某婚姻关系存续期间，故该地下室的一半产权份额应为被告刘某个人财产，另一半产权份额为被继承人王树杉遗产，遗产部分由三原告及被告刘某均等分得。因涉案房屋归被告刘某所有，同时原、被告双方均认可涉案地下室总价款为人民币4万元，故该地下室归被告刘某所有，被告刘某分别给付三原告每人地下室补偿款人民币5000元。涉案集资款，因该三笔集资款发生时间为被继承人王树杉与被告刘某婚姻关系存续期间，故涉案集资款的一半应为被告刘某个人财产，另一半为被继承人王树杉遗产，遗产部分由三原告及被告刘某均等分得，以上三原告各自应分得集资款人民币15000元，被告刘某应分得集资款人民币75000元。 综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第二条、第五条、第十条、第十三条、第二十六条、第二十九条规定，判决如下： 一、被继承人王树杉遗产坐落于廊坊市（产权证号为廊坊市房权证廊字第××号）房屋及地下室归被告刘某所有。 二、原告王某1、王某2、王某3于本判决生效后十日内协助被告刘某办理上述房屋及地下室产权过户手续，过户费用由被告刘某承担。 三、被告刘某于本判决生效后十日内分别给付原告王某1、王某2、王某3房屋补偿款每人人民币224242.5元，地下室补偿款每人人民币5000元。 四、被继承人王树杉遗产廊坊市建筑技术开发公司集资款人民币120000元，由原告王某1、王某2、王某3每人分得人民币15000元，由被告刘某分得人民币75000元。 如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费15160元，减半收取7580元，由原告王某1、王某2、王某3各自承担947.5元，被告刘某承担4737.5元。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本上诉至河北省廊坊市中级人民法院。 本判决在生效后，当事人在指定的时限内不履行义务的，对方当事人可向本院申请执行。提出申请执行的期限为本判决指定的履行期限届满后次日起二年内。 审判员 董 平 二〇一八年八月十四日 书记员 张祖严