广东省肇庆市端州区人民法院民 事 判 决 书(2015)肇端法民四初字第266号原告：中国工商银行股份有限公司肇庆端州支行，住所地：广东省肇庆市端州区工农北路5号，组织机构代码895379479。负责人：谭永康，该支行行长。委托代理人：谢永权、谭擎宇，均系该支行员工。被告：肇庆市龙翔实业发展有限公司，住所地：广东省肇庆市端州区太和北路12号B1区5幢801办公楼之一，组织机构代码595827989。法定代表人：霍月珊。被告：肇庆市傲翔科技信息有限公司，住所地：广东省肇庆市太和北路12号B1区5幢702办公楼之一，组织机构代码560848907。法定代表人：莫细文。被告：孔德妙，男，1970年3月11日出生，汉族，身份证登记住址广东省封开县。委托代理人：梁啟荣，广东曜政律师事务所律师。原告中国工商银行股份有限公司肇庆端州支行诉被告肇庆市龙翔实业发展有限公司（以下简称龙翔公司）、肇庆市傲翔科技信息有限公司（以下简称傲翔公司）、孔德妙金融借款合同纠纷一案，本院于2015年4月22日立案受理后，依法组成合议庭，于2015年9月17日公开开庭进行了审理，原告的委托代理人谢永权、被告孔德妙的委托代理人梁啟荣到庭参加了诉讼。被告龙翔公司、傲翔公司经本院传票传唤无正当理由拒不派员到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称：一、2013年7月30日，原告与被告龙翔公司签订《小企业借款合同》（201700222013年[端州]字0140号），被告龙翔公司向原告借款人民币1650万元，借款用于采购商品等，借款期限从2013年7月30日至2018年7月28日止，并约定了还款计划。2013年7月30日至2015年3月20日期间，被告龙翔公司已偿还本金3731250元，目前该笔借款余额为12768750元，利息143318.07元。二、2013年7月29日，原告与被告傲翔公司签订《最高额抵押合同》（肇庆分行端州支行2013年[抵]字第2046号），被告傲翔公司提供位于肇庆市端州区太和北路12号B1区2幢201房（房地产权证：粤房地权证肇字第××号）为被告龙翔公司上述借款设定抵押，并到房产管理部门办理抵押登记（他项权证：粤房地他项权证肇字第0200017755号）。三、2013年7月29日，原告与被告傲翔公司签订《最高额抵押合同》（肇庆分行端州支行2013年[抵]字第2047号），被告傲翔公司提供财产为上述借款设定抵押，该抵押物已办理注销抵押登记手续。四、2013年7月29日，原告与被告傲翔公司签订《最高额抵押合同》（肇庆分行端州支行2013年[抵]字第2048号），被告傲翔公司提供位于肇庆市端州区太和北路12号B1区7幢301办公楼（房地产权证：粤房地权证肇字第××号）为被告龙翔公司上述借款设定抵押，并到房产管理部门办理抵押登记（他项权证：粤房地他项权证肇字第0200017753号）。五、2013年7月29日，原告与被告傲翔公司签订《最高额抵押合同》（肇庆分行端州支行2013年[抵]字第2049号），被告傲翔公司提供位于肇庆市端州区太和北路12号B1区7幢302办公楼（房地产权证：粤房地权证肇字第××号）为被告龙翔公司上述借款设定抵押，并到房产管理部门办理抵押登记（他项权证：粤房地他项权证肇字第0200017756号）。六、2013年7月29日，原告与被告傲翔公司签订《最高额抵押合同》（肇庆分行端州支行2013年[抵]字第2050号），被告傲翔公司提供位于肇庆市端州区太和北路12号B1区3幢601房（房地产权证：粤房地权证肇字第××号）的房地产为被告龙翔公司上述借款设定抵押，并到房产管理部门办理抵押登记（他项权证：粤房地他项权证肇字第0200017758号）。七、2013年7月29日，原告与被告傲翔公司签订《最高额抵押合同》（肇庆分行端州支行2013年[抵]字第2051号），被告傲翔公司提供位于肇庆市端州区太和北路12号B1区3幢602房（房地产权证：粤房地权证肇字第××号）的房地产为被告龙翔公司上述借款设定抵押，并到房产管理部门办理抵押登记（他项权证：粤房地他项权证肇字第0200017757号）。八、2013年7月29日，原告与被告傲翔公司签订《最高额抵押合同》（肇庆分行端州支行2013年[抵]字第2052号），被告傲翔公司提供位于肇庆市端州区太和北路12号B1区1、2、3、4幢地下室293至304号汽车位（房地产权证：粤房地权证肇字第××号）的房地产为被告龙翔公司上述借款设定抵押，并到房产管理部门办理抵押登记（他项权证：粤房地他项权证肇字第0200017759号）。九、2013年7月29日，原告与被告傲翔公司签订《最高额保证合同》（肇庆分行端州支行2013年[保]字2010号），被告傲翔公司为被告龙翔公司上述借款提供保证担保。十、2013年7月29日，原告与孔德妙签订《最高额保证合同》（肇庆分行端州支行2013年[保]字2009号），孔德妙为被告龙翔公司上述借款提供保证担保。至2015年3月20日，借款人未按期支付利息，鉴于借款人、担保人不履行合同项下义务，依据《小企业借款合同》第二部分第九条9.1、9.2款及合同其他条款和《合同法》、《担保法》等有关法律法规规定，为了维护我行的合法权益，特向法院提起诉讼，请求判令：一、解除原告与被告龙翔公司签订的《小企业借款合同》；二、被告龙翔公司向原告偿还借款本金12768750元，利息143318.07元（利息计至2015年3月20日，此后利息按《小企业借款合同》约定计算至本息还清之日另计）;三、原告对被告傲翔公司提供的作为借款抵押物的位于肇庆市端州区太和北路12号B1区2幢201房、肇庆市端州区太和北路12号B1区7幢301办公楼、肇庆市端州区太和北路12号B1区7幢302办公楼、肇庆市端州区太和北路12号B1区3幢601房、肇庆市端州区太和北路12号B1区3幢602房、肇庆市端州区太和北路12号B1区1、2、3、4幢地下室293至304号汽车位的房地产享有优先受偿权；四、被告傲翔公司、被告孔德妙对上述债务承担连带清偿责任；五、被告承担本案所发生之一切费用及承担实现债权的费用。被告孔德妙辩称：被告龙翔公司已经支付利息到2015年6月，对于原告起诉的其他事实没有异议。被告龙翔公司、傲翔公司没有派员到庭参加诉讼，也没有提交答辩意见。经审理查明：2013年7月29日，被告傲翔公司分别与原告签订6份《最高额抵押合同》，约定为被告龙翔公司向原告的借款，在2013年7月29日至2018年7月28日期间，提供最高额抵押担保，其中：1、编号为：肇庆分行端州支行2013年[抵]字第2046号的《最高额抵押合同》，被告傲翔公司提供其所有的位于肇庆市端州区太和北路12号B1区2幢201房（房地产权证：粤房地权证肇字第××号）为被告龙翔公司的借款设定最高额4033400元的抵押担保，并到房产管理部门办理抵押登记（他项权证：粤房地他项权证肇字第0200017755号）；2、编号为：肇庆分行端州支行2013年[抵]字第2048号的《最高额抵押合同》，被告傲翔公司提供其所有的位于肇庆市端州区太和北路12号B1区7幢301办公楼（房地产权证：粤房地权证肇字第××号）为被告龙翔公司的借款设定最高额为3900900元的抵押担保，并到房产管理部门办理抵押登记（他项权证：粤房地他项权证肇字第0200017753号）；3、编号为：肇庆分行端州支行2013年[抵]字第2049号的《最高额抵押合同》，被告傲翔公司提供其所有的位于肇庆市端州区太和北路12号B1区7幢302办公楼（房地产权证：粤房地权证肇字第××号）为被告龙翔公司的借款设定最高额3992800元的抵押担保，并到房产管理部门办理抵押登记（他项权证：粤房地他项权证肇字第0200017756号）；4、编号为：肇庆分行端州支行2013年[抵]字第2050号的《最高额抵押合同》，被告傲翔公司提供其所有的位于肇庆市端州区太和北路12号B1区3幢601房（房地产权证：粤房地权证肇字第××号）的房地产为被告龙翔公司的借款设定最高额3991400元的抵押担保，并到房产管理部门办理抵押登记（他项权证：粤房地他项权证肇字第0200017758号）；5、编号为：肇庆分行端州支行2013年[抵]字第2051号的《最高额抵押合同》，被告傲翔公司提供其所有的位于肇庆市端州区太和北路12号B1区3幢602房（房地产权证：粤房地权证肇字第××号）的房地产为被告龙翔公司的借款设定最高额4084100元的抵押担保，并到房产管理部门办理抵押登记（他项权证：粤房地他项权证肇字第0200017757号）；6、编号为：肇庆分行端州支行2013年[抵]字第2052号的《最高额抵押合同》，被告傲翔公司提供其所有的位于肇庆市端州区太和北路12号B1区1、2、3、4幢地下室293至304号汽车位（房地产权证：粤房地权证肇字第××号）的房地产为被告龙翔公司的借款设定最高额2541600元的抵押担保，并到房产管理部门办理抵押登记（他项权证：粤房地他项权证肇字第0200017759号）。同日，被告傲翔公司与被告孔德妙分别与原告签订编号为：肇庆分行端州支行2013年[保]字2010号和编号为：肇庆分行端州支行2013年[保]字2009号的《最高额保证合同》，约定：被告傲翔公司、孔德妙为被告龙翔公司自2013年7月29日至2018年7月28日期间，在人民币1650万的最高余额内提供连带责任保证，保证期间为自主合同项下的借款期限届满之次日起两年；原告根据主合同之约定宣布借款提前到期的，则保证期间为借款提前到期日之次日起两年；被告傲翔公司、孔德妙承诺，原告主债权存在物的担保的，不论该物的担保是由债务人提供还是由第三人提供，原告有权要求被告傲翔公司、孔德妙先承担保证责任，被告傲翔公司、孔德妙承诺不因此而提出抗辩。原告放弃、变更或丧失其他担保权益的，被告傲翔公司、孔德妙的保证责任仍持续有效，不因此而无效或减免。2013年7月30日，被告龙翔公司以采购商品为由，向原告提出借款，双方签订了一份《小企业借款合同》（编号：201700222013年[端州]字0140号），约定：被告龙翔公司向原告借款人民币1650万元，借款期限为60个月，自实际提款日起算（分次提款的额，自首次提款日起算）。实际提款日以借据为准。借款利率采用浮动利率，以中国人民银行同期基准贷款利率上浮10%，并以12个月为一期，一期一调整，分段计息。被告按以下计划还款：2013年10月29日还款20.625万元；2014年1月29日还款20.625万元；2014年4月29日还款20.625万元；2014年7月29日还款20.625万元；2014年10月17日还款41.25万元；2015年1月29日还款41.25万元；2015年4月29日还款41.25万元；2015年7月29日还款41.25万元；2015年10月29日还款61.875万元；2016年1月29日还款61.875万元；2016年4月29日还款61.875万元；2016年7月29日还款61.875万元；2016年10月29日还款82.5万元；2017年1月29日还款82.5万元；2017年4月29日还款82.5万元；2017年7月29日还款82.5万元；2017年10月29日还款206.25万元；2018年1月29日还款206.25万元；2018年4月29日还款206.25万元；2018年7月28日还款206.25万元。此外，双方对违约责任及争议解决等进行了约定。2013年7月30日，原告依约向被告龙翔公司发放了1650万元的借款。此后，被告龙翔公司并未依约还本付息。经原告多次催收无果，遂诉至本院。诉讼中，原告确认，因被告在2015年3月21日至2015年8月20期间，被告共支付利息374922.91元，2015年6月26日偿还本金603.96元，截至2015年8月20日，被告龙翔公司尚欠原告借款本金12768146.04元，利息145779.81元。本院认为：本案为金融借款合同纠纷。被告龙翔公司、傲翔公司经本院传票传唤既不到庭参加诉讼，亦未向本院说明正当理由，视为放弃质证和抗辩的权利。对于原告提供的证据，因两被告没有到庭对原告提供的证据进行核证和质证，且原告保证其所提供的证据真实，亦无影响证据证明效力的因素存在，本院予以采信。原告与被告傲翔公司、孔德妙、龙翔公司分别于2013年7月29日、7月30日签订的6份《最高额抵押合同》、《最高额保证合同》、《小企业借款合同》，是双方当事人的真实意思表示，内容合法有效，亦没有违反法律法规的强制性规定，应受法律保护，双方均应按照合同的约定享受权利和履行义务。原告依约将贷款1650万元发放给被告龙翔公司使用，但被告龙翔公司却没有依约还本付息，显属违约，依约应承担违约责任。根据双方签订的《小企业借款合同》约定，原告宣布所有的贷款到期，为此要求被告偿还计至2015年8月20日，被告龙翔公司拖欠原告借款本金12768146.04元，利息145779.81元，原告的该项请求合理合法，本院予以支持。对于2015年8月21日起的利息应按《小企业借款合同》的约定标准计算。对于原告要求解除与被告龙翔公司签订的《小企业借款合同》的请求，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第一款第（四）项“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的”的规定，因被告龙翔公司没有按照合同约定履行还本付息，显属违约，故原告的该项请求合理合法，本院予以支持。对于原告要求对被告傲翔公司提供的作为借款抵押物的位于肇庆市端州区太和北路12号B1区2幢201房、肇庆市端州区太和北路12号B1区7幢301办公楼、肇庆市端州区太和北路12号B1区7幢302办公楼、肇庆市端州区太和北路12号B1区3幢601房、肇庆市端州区太和北路12号B1区3幢602房、肇庆市端州区太和北路12号B1区1、2、3、4幢地下室293至304号汽车位的房地产享有优先受偿权的请求，因被告傲翔公司以其所有的上述房屋作为被告龙翔公司借款的最高额抵押担保，双方亦已对上述房屋到房管部门办理了抵押登记手续，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条的规定，原告对被告傲翔公司上述房屋以其折价或拍卖、变卖所得的价款在被告龙翔公司未清偿债权范围内享有优先受偿权，对原告的该项请求，本院予以支持。对于原告要求被告傲翔公司、被告孔德妙对被告龙翔公司上述债务承担连带清偿责任的请求。依照《中华人民共和国担保法》第十八条“当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。”的规定，以及双方在《最高额保证合同》约定为被告龙翔公司的借款提供连带责任保证，故被告傲翔公司、孔德妙应对被告龙翔公司拖欠原告的上述借款本息承担连带清偿责任。原告的该项请求，合理合法，本院予以支持。被告龙翔公司、傲翔公司经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法可予缺席判决。综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第八十四条、第一百零八条、第一百三十四条第一款第(四)、（七）项，《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条第一款第（四）项、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条的规定，判决如下：一、解除原告中国工商银行股份有限公司肇庆端州支行与被告肇庆市龙翔实业发展有限公司于2013年7月30日签订的《小企业借款合同》（编号：201700222013年[端州]字0140号）。二、被告肇庆市龙翔实业发展有限公司应在本判决发生法律效力之日起七日内向原告中国工商银行股份有限公司肇庆端州支行偿还借款本金人民币12768146.04元、利息145779.81元【上述利息已计算至2015年8月20日，2015年8月21日起的利息应以本金12768146.04元为基准，按《小企业借款合同》的约定计算至本判决确定的还款之日止】。三、原告中国工商银行股份有限公司肇庆端州支行对登记在被告肇庆市傲翔科技信息有限公司名下的肇庆市端州区太和北路12号B1区2幢201房（房地产权证：粤房地权证肇字第××号）、肇庆市端州区太和北路12号B1区7幢301办公楼（房地产权证：粤房地权证肇字第××号）、肇庆市端州区太和北路12号B1区7幢302办公楼（房地产权证：粤房地权证肇字第××号）、肇庆市端州区太和北路12号B1区3幢601房（房地产权证：粤房地权证肇字第××号）、肇庆市端州区太和北路12号B1区3幢602房（房地产权证：粤房地权证肇字第××号）、肇庆市端州区太和北路12号B1区1、2、3、4幢地下室293至304号汽车位（房地产权证：粤房地权证肇字第××号）的房地产折价或拍卖、变卖所得的价款在被告肇庆市龙翔实业发展有限公司未清偿债权范围内享有优先受偿权。四、被告肇庆市傲翔科技信息有限公司、孔德妙对被告肇庆市龙翔实业发展有限公司上述第二判项的债务承担连带清偿责任。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费人民币99272元，财产保全费5000元，合计104272元（已由原告预交），由被告龙翔公司负担，被告傲翔公司、孔德妙对被告龙翔公司负担的费用承担连带清偿责任。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省肇庆市中级人民法院。当事人上诉的，应在递交上诉状次日起七日内，按照不服一审判决部分的上诉请求数额向肇庆市中级人民法院预交相应的受理费。逾期不交的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  伍世强审 判 员  黄卓贤人民陪审员  郑凤鸣二〇一五年十月十二日书 记 员  卢艺文