福建省长乐市人民法院 民 事 判 决 书 （2014）长民初字第1195号 原告王某，女，1981年9月24日出生，汉族，住长乐市。 原告张某1，女，2005年11月17日出生，汉族，住长乐市。 法定代理人王某，原告张某1母亲。 上述原告共同委托代理人李述豪，福建立远律师事务所律师。 被告刘某，女，1955年10月5日出生，汉族，住长乐市。 委托代理人张某2，男，1977年3月7日出生，汉族，住长乐市，系被告刘某之子。 被告张某2，男，1977年3月7日出生，汉族，住福建省长乐市。 被告张某3，女，1978年10月14日出生，汉族，原住长乐市梅北村东方路富民新村7座9号，现住日本，具体住址不详。 原告王某、张某1与被告刘某、张某2、张某3继承纠纷一案,本院于2014年3月24日受理后，由审判员刘志峰担任审判长，与人民陪审员陈长谋、陈强组成合议庭，于2015年5月18日公开开庭进行了审理。原告王某及其委托代理人李述豪，被告刘某、被告张某2到庭参加诉讼，被告张某3未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告王某、张某1诉称，××××年××月××日，王某与张某4登记结婚。××××年××月××日，王某与张某4生育一女张某1。被告刘某系张某4母亲，张某4的父亲张某6于2010年4月12日亡故，被告张某2、张某3系张某4的同胞兄姐。2005年5月，张某6夫妇、张某4夫妇四人购得长乐市X房产，登记在张某6、张某4名下。原告认为，2013年7月15日，张某4经长乐市人民法院宣告死亡，该房产中属于张某4的份额应由原告和刘某继承。现二原告与三被告就该房产分割无法达成一致意见，故依法诉至贵院。原告诉请：1、请求确认原被告对长乐X单元房及其杂物间各自所占份额为：王某占17/48，张某1占5/48，刘某占5/12，张某2占1/16，张某3占1/16；2、对上述房产予以分割，该套房屋归三被告所有，原告王某获得该房屋市值17/48，原告张某1获得房屋市值5/48。 被告刘某、张某2辩称：1、购买讼争房所有的款项都是张某6、刘某夫妇出的，包括首付及银行贷款。原告从头到尾都没出过钱，只是当初因为方便张某1在城关读书才让张某4的名字登记在房产证上。2、讼争房是刘某的房子；3、现在房贷也都是刘某、张某2在缴纳，如果原告想要分割房产，原告应当返还被告刘某代交的房贷款。 庭审后，被告刘某主张其于2006年因装修讼争房投入55000元，原告王某认为装修仅投入20000元。 被告张某3未应诉、答辩。 双方当事人对以下事实没有异议，本院予以确认：1、被告刘某与其夫张某6育有二子一女，分别为张某2、张某4、张某3。2、××××年××月，原告王某与张某4登记结婚。××××年××月，双方生育女儿张某1。2008年5月，张某4走失。2010年4月，张某6亡故。2010年11月，本院依原告王某申请作出民事判决，宣告张某4失踪。2013年7月，本院依原告王某申请宣告张某4死亡。3、讼争房系位于长乐市的宏航新城27号楼706单元房及27号楼7号杂物间，房屋所有权证号为航房权证Ｈ字第××号，房屋共有权证证号为航房共字第XX号。房屋所有权证上体现权利人为张某6、张某4，权利登记时间为2005年7月。讼争房现由被告刘某管理、使用。4、经评估，讼争房产（含杂物间）市场价为714990元。 双方当事人争议的事实有：1、讼争房系由谁出资购买；2、讼争房权利人是谁；3、2005年8月以讼争房为抵押向中国银行长乐支行借65000元的款项去向；4、向上述银行借款后由谁负责还款及还款数额；5、购房后被告刘某装修投入金额多少。 1、关于争议的第1点事实，原告认为，××××年××月其与张某4结婚，同年下半年投资鳗场分红十余万元，张某6、刘某夫妇要求张某4去长乐市城关购房，因其怀孕且张某4在上班不便，鳗场分红的钱都给张某6夫妇去经手买房。被告刘某、张某2则认为系张某6、刘某出资所购，并提交了房产买卖经纪合同。原告对被告提交的该证据的真实性有异议。本院认为，被告提交的上述合同的卖方为“高×”，但在合同落款处卖方系“段××”，二者在形式上不一；因此，该合同的真实性无法确认。据此，本案目前没有证据表明讼争房的出资人系谁。 2、关于争议的第2点事实，被告张某2认为讼争房应归其母即被告刘某所有，原告表示异议。本院认为，《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案讼争房产权利证书上载明的权利人为张某6、张某4，现其分别已自然死亡及法律上宣告死亡；因该房权利取得发生于王某、张某4夫妇，以及张某6、刘某夫妇婚姻关系存续期间，且二者均育有子女，故依婚姻法和继承法的相关规定，该房权利主体显然已多元化。被告张某2关于该房应归被告刘某所有的辩解无据，本院不予采纳。 3、关于争议的第3点事实，被告认为2005年8月以讼争房为抵押向银行借款65000元，该款被张某4、王某占有、使用，为此，被告提供了中国银行住房借款合同；原告否认其占用、使用了该笔借款。本院认为，借款合同显示借款人为张某4，抵押人为张某6、刘某、张某4、王某4人，张某4既为借款人，则作为其配偶的原告王某应举证证明其及其夫张某4未占有、使用该款，其未能举证，故本院认定该借款由张某4占用、使用。 4、关于争议的第4点事实，被告认为张某4向银行借款后，由被告刘某于2005年9月开始按月还款，至2015年5月已还84240元（共117个月）；原告认为2008年5月张某4走失之前（共33个月）系由张某4负责还款，此后才由被告还款，因为张某4走失前的还贷存折由自己保管，走失后还贷存折由张某6保管。本院认为，本案向银行借款的系张某4，根据日常经验法则，在2008年5月张某4走失之前，应系张某4本人还贷。现两被告否认2008年5月前非由张某4还贷而系由被告刘某还贷，两被告应对此承担举证责任，其既未能举证，应认定2008年5月之前系由张某4在还贷。因双方均未向本院提交具体的还贷金额，但双方均确认共还贷84240元，根据公平原则，本院认定张某4还贷84240元×33个月÷117个月＝23760元，被告刘某还贷84240元×84个月÷117个月＝60480元。庭审后，双方又共同确认2015年6月至8月被告刘某又还贷1704元。据此，被告刘某共还贷62184元。 5、关于争议的第5点事实，本院认为，被告刘某认为购房后其装修投入55000元，原告王某仅认可20000元。合议庭评议认为，被告刘某未能就此主张举证，故仅能依原告王某自认的来认定被告刘某对讼争房装修投入20000元。 综上分析，本院经审理查明： 1、被告刘某与其夫张某6育有二子一女，分别为张某2、张某4、张某3。 2、××××年××月，原告王某与张某4登记结婚。××××年××月，双方生育女儿张某1。2008年5月，张某4走失。2010年4月，张某6亡故。2010年11月，本院依原告王某申请作出民事判决，宣告张某4失踪。2013年7月，本院依原告王某申请宣告张某4死亡。 3、讼争房系位于长乐市X单元房及X杂物间，房屋所有权证号为航房权证Ｈ字第××号，房屋共有权证证号为航房共字第X号。房屋所有权证上体现权利人为张某6、张某4，权利登记时间为2005年7月。讼争房现由被告刘某管理、使用。 4、2005年8月，原告王某之夫张某4向银行借款65000元。同年9月始，张某4负责还贷至2008年5月其走失前，共还贷27360元。2008年6月始由被告刘某负责还贷，至2015年8月，共还贷62184元。 5、2006年，被告刘某投入20000元对诉争房进行装修。 6、讼争房（含杂物间）估价为714990元。 本院认为： 1、关于各当事人对讼争房产的继承及其份额。 首先，应确定本案继承发生前即张某6死亡、张某4被宣告死亡前各当事人的相关财产份额。《中华人民共和国物权法》第九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力，第十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。本案讼争房产权利证书上载明的权利人为张某4、张某6，二人系该房产的所有权人；又因其取得时间发生于张某4与原告王某，张某6与被告刘某夫妻关系存续期间，根据婚姻法的规定，该房产实际上应为张某4、王某、张某6、刘某四人共同共有，各占1/4份额。现房产估价714990元，因其中前期装修刘某夫妇投入20000元，因此，张某4、王某夫妇所占份额值为（714990元－20000元）/2＝347495元，每人份额为347495元/2=173747.5元；张某6、刘某夫妇所占值为714990元－347495元＝367495元，每人份额为367495元/2=183747.5元。至此，张某4、王某、张某6、刘某在房产中所占值分别为：173747.5元、173747.5元、183747.5元、183747.5元。 其次，确定张某6死亡后的继承情况。张某6于2010年死亡后，其遗产由其第一顺序继承人即由其配偶刘某及子女张某2、张某4、张某3共4人继承，各分得1/4，即各分得183747.5元/4=45936.8元（取小数点后一位，下同）。至此，张某4份额值为173747.5元+45936.8元=219684.3元，刘某份额值为183747.5元+45936.8元＝229684.3元，张某2、张某3份额值均为45936.8元；王某仍为173747.5元。 再次，确定张某4被宣告死亡后的继承情况。张某4于2013年被宣告死亡后，其遗产又由第一顺序继承人即分别由其母亲刘某、妻子王某、女儿张某13人继承，因被告刘某为其还贷62184元，该债务为其与王某的夫妻共同债务，故其中一半62184元/2＝31092元应先从张某4遗产中扣除（返还刘某）后再行分割，张某4遗产为229684.3元－31092元＝198592.3元。刘某、王某、张某1各分1/3即198592.3元/3=66197.4元。 综上，本案各当事人在本案房产中所占值如下：原告王某为173747.5元+66197.4元＝229944.9元，原告张某1为66197.4元。 刘某为229684.3元+66197.4元+31092元＝326973.7元，张某2为45936.8元，张某3亦为45936.8元。 以房产估价714990元为基数，各当事人在房产中所占百分比分别为：原告王某为229944.9/714990×100%=32.16%(百分比精确到小数点后二位,下同)；原告张某1为66197.4/714990×100%=9.26%，被告刘某为326973.7/714990×100%=45.74%，被告张某2为45936.8元/714990×100%=6.42%，被告张某3亦为6.42%。即原告王某、原告张某1、被告刘某、被告张某2、被告张某3所占比例分别为：32.16%、9.26%、45.74%、6.42%、6.42%。原告称按王某占17/48、张某1占5/48、刘某占5/12、张某2占1/16、张某3占1/16的份额进行分割无据，不予支持。 2、关于本案讼争房的处理。本案原被告均无意争得房产所有权并予对方相应的折价款，故应对房屋进行拍卖，并对所得价款进行分割。原告关于将房产判由该三被告所有的请求欠妥，不予支持。 3、被告刘某代张某4还贷62184元，其中一半即31092元应由原告王某负担，由原告王某返还被告刘某。 被告张某3经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，可依法缺席判决。综上，拟适用《中华人民共和国物权法》第九条、第十七条，《中华人民共和国婚姻法》第十七条，《中华人民共和国继承法》第二条、第三条、第十条、第十三条、第二十六条，《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》第1条、第3条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，以及《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下： 一、确认本案各当事人对长乐宏航新城27号楼706单元房及27号楼7号杂物间的所有权享有的份额分别为：原告王某32.16%、原告张某19.26%、被告刘某45.74%、被告张某26.42%、被告张某36.42%。 二、将上述房屋予以拍卖，所得价款在扣除拍卖费用及相关税费后，按上述比例予以分割；其中原告张某1应得款项交由原告王某保管； 三、原告王某于分得上述房屋拍卖价款的当日返还被告刘某代为还贷的款项31092元； 四、驳回原告王某、张某1的其他诉讼请求。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 案件受理费10950元，原告王某、张某1负担7002元，被告刘某、张某2、张某3负担3948元（本案原告王某起诉时缓交案件受理费，各当事人应于本判决生效之日向本院交纳应负担的案件受理费）；鉴定费3000元，原告王某、张某1负担1888元，被告刘某、张某2、张某3负担1112元（鉴定费由原告预交，被告应于本判决生效之日将应负担的鉴定费给付原告）。 如不服本判决，原告王某、原告张某1、被告刘某、被告张某2可在判决书送达之日起十五日内，被告张某3可在判决书送达之日起三十日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福州市中级人民法院。 审 判 长  刘志峰 人民陪审员  陈长谋 人民陪审员  陈 强 二〇一五年十月八日 书 记 员  严其云 附件 主要法律条文 《中华人民共和国物权法》 第九条【不动产物权登记生效以及所有权可不登记的规定】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第十四条【登记效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 《中华人民共和国婚姻法》 第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金； （二）生产、经营的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 《中华人民共和国继承法》 第二条继承从被继承人死亡时开始。 第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括： （一）公民的收入； （二）公民的房屋、储蓄和生活用品； （三）公民的林木、牲畜和家禽； （四）公民的文物、图书资料； （五）法律允许公民所有的生产资料； （六）公民的著作权、专利权中的财产权利； （七）公民的其他合法财产。 第十条遗产按照下列顺序继承： 第一顺序：配偶、子女、父母。 第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。 本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。 本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。 本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。 对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。 继承人协商同意的，也可以不均等。 第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。 遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。 《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》 １．继承从被继承人生理死亡或被宣告死亡时开始。 失踪人被宣告死亡的，以法院判决中确定的失踪人的死亡日期，为继承开始的时间。 ３．公民可继承的其他合法财产包括有价证券和履行标的为财物的债权等。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》 第二条当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。 没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。 执行申请提示 申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。