江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）锡民初字第0073号原告盛锡兴，男，汉族。被告江苏亚达能源实业有限公司，住所地江阴市临港新城申港街道海港路18号7层308室。法定代表人臧亚平。被告臧亚平，男，汉族。被告彭爱华，女，汉族。被告彭爱群，女，汉族。被告童静。被告范倩。被告顾元杰，原告盛锡兴诉被告江苏亚达能源实业有限公司（以下简称亚达公司）、臧亚平、彭爱华、彭爱群、童静、范倩、顾元杰民间借贷纠纷一案，本院于2015年4月10日受理后，依法组成合议庭，于2015年8月27日公开开庭审理了本案，原告盛锡兴到庭参加诉讼。被告亚达公司、臧亚平、彭爱华、彭爱群、童静、范倩、顾元杰经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案经合议庭评议，现已审理终结。原告盛锡兴诉称：2013年6月24日，被告一、二、四、六因经营转贷之需向原告盛锡兴借款1100万元，并办理相关房屋他项权证。上述借款发生在被告二和被告三、被告四和被告五、被告六和被告七夫妻关系存续期间，应为夫妻共同债务。经多次催要，被告均以种种理由拒还。要求：1、判决七被告归还本金1100万元；2、判决七被告承担以本金1100万元为基数自2013年6月24日起至实际清偿之日止按银行同期贷款利率的四倍计算的利息；3、判决原告盛锡兴对被告一抵押给原告盛锡兴的位于江阴市通渡北路299号101、102、103、104的房产享有优先受偿权；4、本案诉讼费由七被告承担。被告亚达公司、臧亚平、彭爱华、彭爱群、童静、范倩、顾元杰未答辩。经审理查明：2013年6月24日，借款人亚达公司、臧亚平、彭爱群向盛锡兴出具一份借条，言明：今借到盛锡兴人民币壹仟伍佰万元整（月息4%）。范倩于次日在该借条上以保证人身份签字。2013年6月26日，甲方（抵押权人）盛锡兴，乙方（抵押人）亚达公司，丙方（借款人）臧亚平签订抵押设立协议，协议约定：借款金额1500万元，月息2%，借款期限12个月，自2013年6月24日至2014年6月30日止。乙方将坐落于（详见抵押物清单）的房地产，房屋所有权证号为：（详见抵押物清单），建筑面积646.32平方米，土地证号为（详见抵押物清单）作为丙方借款的担保物抵押给甲方。甲、乙双方认定抵押物价值为1500万元。债务履行期限与借款期限相同。该房屋抵押担保范围包括债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用等。2013年6月26日，盛锡兴通过中信银行转账给臧亚平人民币壹仟万元，2013年7月5日，盛锡兴通过农业银行转账给臧亚平人民币壹佰万元。2013年7月10日，借款人亚达公司、臧亚平、彭爱群、范倩向盛锡兴出具一份借条，言明：今借到盛锡兴人民币壹仟壹佰万元整。归还期限2013年7月19日。2013年8月27日，亚达公司的董事臧亚平、彭爱群作出董事（股东）会决议，言明：根据公司法之规定，因亚达公司经营需要，决定向盛锡兴借款总计壹仟壹佰万元正。本公司自愿将坐落在江阴市通渡北路299号101、102、103、104室的房产及土地（权证号分别为澄房jY10xxx抵押面积135.9㎡土地证号2013.14402、澄房jY100xxx抵押面积192.44㎡土地证号2013.14404、澄房jY10xxx抵押面积192.48㎡土地证号2013.14407、澄房jY10xxx抵押面积125.5㎡土地证号2013.14408）作为向盛锡兴借款壹仟伍佰万元担保债权抵押。次日，盛锡兴与亚达公司办理了四份他项权证（澄房他证江阴字第xxx号、第xxx号、第xxx号、第xxx号）。另查明，臧亚平与彭爱华于1997年6月14日登记结婚；彭爱群与童静于2011年3月7日登记结婚；范倩与顾元杰于2012年9月20日登记结婚。又查明，金融机构人民币贷款基准利率：2012年6月8日起，六个月至一年期为6.31%。审理中，盛锡兴作出书面说明，2013年7月10日的借条实际没有发生，借条上1100万元是证明2013年6月24日借条履行情况，该借条仅证明范倩也是2013年6月24日借条上的借款人，别无其他作用。同时申请撤回对顾元杰的起诉，利息按照年息24%计算，故变更部分诉讼请求：判决被告一、二、三、四、五归还本金1100万元及利息（自2013年6月24日起至实际清偿之日止按年息24%计算的利息）；范倩对上述债务承担连带清偿责任。以上事实，由借条、抵押协议、房屋他项权证、董事会决议、银行转账凭证、说明、婚姻登记资料及当事人陈述在卷佐证。本院认为，亚达公司、臧亚平、彭爱华、彭爱群、童静、范倩经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，应视为放弃举证质证权利，本院应根据现有证据依法裁判。依法成立的合同，自成立时生效。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。合法的借贷关系受法律保护，借款人应当在约定的期限内返还借款。盛锡兴与亚达公司、臧亚平、彭爱群、范倩签订的借款协议，及盛锡兴与亚达公司、臧亚平签订的抵押协议，均系各方当事人协商一致的真实意思表示，不违反法律和行政法规的强制性规定，合法有效。盛锡兴撤回对顾元杰的起诉，符合法律规定，本院予以准许。本案借款发生在臧亚平与彭爱华、彭爱群与童静夫妻关系存续期间，属于夫妻共同债务。盛锡兴要求亚达公司、臧亚平、彭爱华、彭爱群、童静共同归还借款本金1110万元及利息，对亚达公司抵押房产享有优先受偿权，范倩对上述还款承担连带担保责任，符合法律规定，本院予以支持。综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第十六条，最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第四十二条，最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条、第一百四十五条、第一百五十二条之规定，判决如下：一、江苏亚达能源实业有限公司、臧亚平、彭爱华、彭爱群、童静于本判决发生法律效力之日起十日内向盛锡兴支付借款本金1100万元及利息（其中1000万元自2013年6月26日起计算，100万元自2013年7月5日起计算，均按年息24%计算至实际给付之日止）。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。二、盛锡兴依照抵押登记顺序对江苏亚达能源实业有限公司所有的坐落在江阴市通渡北路299号101、102、103、104室的房产在1500万元的范围内享有优先受偿权。三、范倩在盛锡兴对江苏亚达能源实业有限公司抵押财产行使抵押权后，对上述第一项江苏亚达能源实业有限公司、臧亚平、彭爱华、彭爱群、童静应承担的未付债务承担连带担保责任。范倩在承担保证责任后，有权向江苏亚达能源实业有限公司、臧亚平、彭爱华、彭爱群、童静追偿。四、驳回盛锡兴其他诉讼请求。本案诉讼费117800元、公告费560元（该款已由盛锡兴预交），由江苏亚达能源实业有限公司、臧亚平、彭爱华、彭爱群、童静、范倩共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江苏省高级人民法院。根据国务院《诉讼费用交纳办法》同时向江苏省高级人民法院预交上诉案件受理费。（户名：江苏省高级人民法院，开户银行：中国农业银行南京山西路支行，账号：10×××75）审判长 谢  伟审判员 陈 丽 芳审判员 潘晓峰二〇一五年十月二十九日书记员 唐 广 征本案援引法律条款《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第二十八条同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的，保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国担保法﹥若干问题的解释》第四十二条人民法院判决保证人承担保证责任或者赔偿责任的，应当在判决书主文中明确保证人享有担保法第三十一条规定的权利。判决书中未予明确追偿权的，保证人只能按照承担责任的事实，另行提起诉讼。最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第一百四十五条宣判前，原告申请撤诉的，是否准许，由人民法院裁定。第一百五十二条判决书应当写明判决结果和作出该判决的理由。判决书内容包括：（一）案由、诉讼请求、争议的事实和理由；（二）判决认定的事实和理由、适用的法律和理由；（三）判决结果和诉讼费用的负担；（四）上诉期间和上诉的法院。判决书由审判人员、书记员署名，加盖人民法院印章。