昆明市五华区人民法院民 事 判 决 书（2015）五法民三初字第963号原告：广发银行股份有限公司昆明护国广场支行。住所：昆明市南屏街**。负责人：娄剑磊。委托代理人：旷富兴，男，汉族，1973年7月16日生，住云南省昆明市西山区，系该行员工，特别授权代理。委托代理人：刘佳，女，汉族，1985年7月1日生，住云南省曲靖市沾益县，系该行员工，特别授权代理。被告：云南高上高农业科技发展有限责任公司。住所：昆明市经开区阿拉乡阿拉彝族办事处公家村。法定代表人：张静兴。被告：张杨，男，汉族，1982年2月15日生，住云南省昆明市五华区。被告：刘芸，女，汉族，1981年6月21日生，住云南省昆明市盘龙区。被告：张静兴，男，汉族，1957年3月17日生，住云南省昆明市五华区。被告：杨琳瑯，女，汉族，1956年3月26日生，住云南省昆明市西山区。原告广发银行股份有限公司昆明护国广场支行诉被告云南高上高农业科技发展有限责任公司（以下简称为第一被告）、张杨（以下简称为第二被告）、刘芸（以下简称为第三被告）、张静兴（以下简称为第四被告）、杨琳瑯（以下简称为第五被告）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年4月27日立案受理，依法组成合议庭，于2015年10月8日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人旷富兴、刘佳到庭参加了诉讼，五被告均下落不明，本院依法向其公告送达相关诉讼材料，五被告无正当理由均未到庭参加诉讼，本院依法缺席进行审理，本案现已审理终结。原告诉称：2013年11月18日，原告与第一被告签订《授信额度合同》约定：（1）原告向第一被告授信，授信额度敞口最高位人民币590万元，授信有效期为2013年11月18日至2014年1月13日止;（2）利率适用浮动利率，以实际放款日中国人民银行公布实施的同期同档次贷款基准利率上浮计息，逾期贷款罚息利率在实际执行贷款利率的水平上加收50%，逾期利息，从逾期之日起，按逾期贷款罚息利率计算复利;(3)计息方式为按季结息，每季度末月20日为解息日，21日为付息日。同日，为担保授信合同的履行，原告与第二、三被告签订《最高额抵押合同》，合同约定第二、三被告将其名下位于昆明市滇池路1425号蔚蓝印象山庄C29幢第1-3层3号房屋抵押给原告，为第一被告与原告签订的授信合同项下最高本金余额为590万元及该合同项下的利息、罚息、复利及为实现债权、抵押权而发生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、公告费等）向原告提供抵押担保。后原告与第二、三被告依法办理了上述房屋的抵押登记手续。同日，原告与第二、三、四、五被告签订《最高额保证合同》，合同约定第二、三、四、五被告为第一被告与原告签订的授信合同项下本金余额为人民币590万的债务及相应的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、保全费、评估费、拍卖或变卖费、公告费等）向原告提供连带共同保证责任。上述合同签订后，2014年11月13日，原告按照合同约定及第一被告的提款申请，向其发放借款人民币450万元，借款期限为2014年11月13日起至2015年2月12日止，执行年利率为7.84%。借款期限届满后，第一被告并未按照约定归还全部借款本息，第二、三、四、五被告也未按照合同约定承担抵押担保责任及连带保证责任。鉴于此，原告为维护自身的合法权益诉至法院，请求法院：1、判令第一被告立即向原告支付截止至2015年2月12日的欠款本金人民币3476060.85元，以及自2015年2月13日起至款清之日止的罚息（利率按合同约定的执行利率7.84%上浮50%）和复利（利率按合同约定执行年利率7.84%上浮50%计算）；2、判令第一被告立即向原告支付实现债权的费用（保全费、案件受理费）；3、判令原告对第二、三被告提供抵押的位于昆明市滇池路1425号蔚蓝印象山庄C29幢第1-3层3号房屋享有抵押权，并有权以该抵押房产折价或以拍卖、变卖抵押房产所得价款优先受偿；4、判令第二、三、四、五被告对第一被告的上述全部债务承担连带保证责任。五被告未到庭，也未进行答辩。原告为支持其诉讼主张，向本院提交下列证据：1、《授信额度合同》，证明原告与第一被告建立授信额度合同关系的事实；2、《最高额度抵押合同》、《房屋他项权证》，证明第二、三被告自愿将其名下位于昆明市滇池路1425号蔚蓝印象山庄C29幢第1-3层3号房屋抵押给原告，并办理了抵押登记手续的事实；3、《最高额保证合同》，证明第二、三、四、五被告自愿为第一被告向原告提供连带责任担保；4、《提款申请书》、《支付申请书》、《借据》，证明原告按约定向第一被告发放借款人民币450万元，执行年利率为7.84%；5、《对公贷款利息预算表》，证明第一被告截止2015年4月13日所欠本金、利息、罚息金额。五被告未到庭进行质证，也未提交证据。本院认为，五被告经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，本院依法视为其放弃抗辩的权利。经本院审查，原告提交的证据形式合法、内容真实且相互印证，能够证实原告主张的事实，故本院对原告提交的证据依法予以确认。经审理查明，2013年11月18日，原与第一被告签订《授信额度合同》，合同约定原告向第一被告授信，授信额度最高限额为人民币590万元，授信有效期为2013年11月18日至2014年11月14日，利率以实际放款日中国人民银行同期同档次贷款基准利率为准，逾期贷款罚息利率为实际执行贷款利率上浮50%，逾期利息从逾期之日起按逾期贷款罚息利率加收复利，还款方式为按季结息、到期还本。同日，原告与第二、三被告签订《最高额抵押合同》，第二被告用其位于昆明市滇池路1425号蔚蓝印象山庄C29幢第1-3层3号房屋作抵押担保，2013年11月20日依法办理了上述房屋的抵押登记手续，《房屋他项权证》字号为昆房他证西山字第××号。同日，原告与第二、三、四、五被告签订《最高额保证合同》，合同约定第二、三、四、五被告为第一被告与原告签订的授信合同项下本金余额为人民币590万的债务及相应的利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、为实现债权的费用向原告提供连带保证责任。上述合同签订后，2014年11月13日，原告向第一被告发放借款人民币450万元，借款期限为2014年11月13日起至2015年2月12日止。本院认为，原告与第一被告签订的《授信额度合同》是在双方协商一致的情况下签订的，是双方真实意思表示，且不违反法律规定，属合法有效的合同，应受法律保护，故对双方当事人均具有约束力，原、被告均应当按照合同约定履行各自的合同义务。合同签订后，原告已经依约发放了贷款给第一被告，第一被告未按照合同约定履行还款义务，未按期还款已构成违约，截止2015年2月12日第一被告尚欠原告借款本金人民币3476060.85元，有原告提交的证据证明，第一被告向原告的借款已经处于逾期状态，故应该按照合同的约定计收利息、罚息及复利，因第一被告未按照合同履行还款义务，故现原告依据与第一被告签订的《授信额度合同》，请求第一被告立即归还本金及相应利息的诉讼请求本院予以支持。第二被告作为抵押人，用其位于昆明市滇池路1425号蔚蓝印象山庄C29幢第1-3层3号房屋作抵押担保，并办理了抵押登记，《最高额抵押合同》约定了抵押担保的范围包括借款本金、利息、罚息、复利及为实现债权而发生的费用，因此，第一被告未按期履行债务时，原告作为抵押权人有权就其未受偿的贷款本金、利息及为实现债权而发生的费用主张实现抵押权，从抵押物中优先受偿。第二、三、四、五被告作为保证人与原告签订的《最高额保证合同》是双方真实意思表示，内容不违反法律的禁止性规定，合同合法有效，对双方当事人均具有约束力。《保证合同》已约定保证范围及保证责任的方式，故第二、三、四、五被告对第一被告所欠原告的上述债务承担连带还款责任。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条、第二十八条第一款、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第五十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告云南高上高农业科技发展有限责任公司于本判决生效后十日内向原告广发银行股份有限公司昆明护国广场支行偿还借款本金人民币3476060.85元，并承担上述款项从2015年2月13日起至还清款项之日止的逾期利息（利率按合同约定的执行利率上浮50%计算）和欠付利息的复利（利率按合同约定执行利率上浮50%计算）；二、若被告云南高上高农业科技发展有限责任公司到期不能履行上述债务，原告广发银行股份有限公司昆明护国广场支行有权以位于昆明市滇池路1425号蔚蓝印象山庄C29幢第1-3层3号房屋折价、拍卖、变卖的价款优先受偿，被告张杨在承担担保责任后，有权在其承担责任的范围内向被告云南高上高农业科技发展有限责任公司追偿；三、被告张杨、刘芸、张静兴、杨琳瑯对被告云南高上高农业科技发展有限责任公司的上诉债务（昆明市滇池路1425号蔚蓝印象山庄C29幢第1-3层3号房屋拍卖、变卖后的价款清偿被告云南高上高农业科技发展有限责任公司后的剩余部分）承担连带清偿责任，被告张杨、刘芸、张静兴、杨琳瑯承担责任后，有权在其承担责任的范围内向被告云南高上高农业科技发展有限责任公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币35156元、财产保全费人民币5000元，由被告云南高上高农业科技发展有限责任公司、张杨、刘芸、张静兴、杨琳瑯承担。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数提出副本，上诉于云南省昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后法律规定的期限内向本院申请强制执行，申请强制执行的期限为二年。审 判 长  李维佳人民陪审员  楼顺玲人民陪审员  白建明二〇一五年十月八日书 记 员  卢 婧