河北省平山县人民法院民 事 判 决 书（2018）冀0131民初1244号原告：盖进艳，女，1986年4月18日生，住平山县。被告：河北神池房地产开发有限责任公司，住所地：平山县温塘镇温塘村。法定代表人：何红建，执行董事。社会统一信用证代码：911301317825535816。委托诉讼代理人：崔自强，该公司法律顾问。原告盖进艳与被告河北神池房地产开发有限责任公司商品房预售合同纠纷一案，本院受理后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告盖进艳，被告河北神池房地产开发有限责任公司的委托诉讼代理人崔自强到庭参加诉讼。本案现已审理终结。盖进艳向本院提出诉讼请求：1、请求判令被告协助原告办理房屋产权登记手续；2、诉讼费用由被告承担。后变更诉求为1、要求被告当庭出示需办理不动产证需要的资料；2、要求被告两个月内协助原告办理房屋产权登记手续；3、本案诉讼费由被告承担。事实与理由：2014年7月4日原被告签订商品房（预、销售）合同一份。合同约定：原告购买被告方开发的神池时代广场第二层108号房，该房屋建筑面积18.46平方米，原告一次性交清了房款234394元。合同同时还约定，出卖人应当在商品房交付使用后180个工作日内将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，不能在规定期限内达到办理房地产权属证书条件的，买受人不退房，出卖人按已付房价款的0.01％向买受人支付违约金。出卖人协助买受人办理产权证。2013年3月30日，被告将该房屋交付，但却一直未履行相关义务，协助原告办理房屋产权登记相关手续。河北神池房地产开发有限责任公司辩称，1、我方已经向登记机关提交办理不动产登记的相关资料，商品房预售合同的备案工作正在有序进行。2、合同履行应当遵从诚信履行的原则，不因仅要求对方当事人履行合同，而己方不予配合，原告要求被告配合其办理房屋产权登记手续，但我方从未收到过原告要求其办理产权登记的请求，因此作为协助原告办证的一方当事人我方不存在违约，原告诉称被告不履行相关义务，没有事实根据。3、原告当庭变更诉求，对我方协助其办证的事项限定60日的期限没有法律依据。4、在签订商品房买卖合同时，我方已经向原告出示了土地证，土地利用规划许可证、建设工程施工许可证，商品房预售许可证，其他办理不动产登记的资料，我方已经提交不动产登记机关，原告方要求我方当庭再次出示相关资料，没有法律依据和合同约定。综上，原告的诉求没有事实依据，应当予以驳回。本院经审认定事实如下：原告购买被告位于平山县,约定建筑面积18.46平方米，总价款234394元，于2013年6月30日前交房。2011年10月16日原告交付被告定金1万元，2011年10月21日至2014年7月4日交清剩余房款224394元。2014年7月4日双方签订了《商品房买卖合同》，合同中对办理产权登记进行约定：……出卖人应当在商品房交付使用后180个工作日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，不能在规定的期限内达到办理房地产权属证书条件的双方同意按下列第2.3项处理：……3、出卖人协助买受人办理产权证……。同一时间，原告又与石家庄神北企业管理咨询有限公司签订“商铺租赁合同书”。产权证一直未曾办理。2017年5月5日，被告向包括原告在内的广大业主发出承诺书，承诺在2018年5月31日前将业主购买的北国商城铺位的不动产证办下来，截止原告起诉前被告未曾办理下来。本院认为：原、被告双方签订了商品房买卖合同，应当按约定履行各自的义务。原告依合同约定交纳了购房款，现仍未办理房产权属证书，原告请求被告协助办理房产权证，应予支持。原告请求被告当庭出示办理不动产需要的资料，其请求不具体，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条之规定，判决如下：判决生效后二个月内河北神池房地产开发有限责任公司协助盖进艳办理神池时代广场（神池北国）二层108号不动产登记手续。案件受理费80元，减半收取40元，由河北神池房地产开发有限责任公司负担，判决生效后五日内交纳。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于河北省石家庄市中级人民法院。审判员  史增中二〇一八年八月二十五日书记员  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