云南省丽江市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2014）丽中民二初字第112号 原告中国农业银行股份有限公司永胜县支行。 代表人和青松，该支行行长。 委托代理人（特别授权）周建元，云南康滇律师事务所律师。 被告何志美，女，汉族，1960年8月3日生，个体，住华坪县。 被告李忠煌，男，汉族，1947年5月24日生，住华坪县。 原告中国农业银行股份有限公司永胜县支行因与被告何志美、李忠煌借款合同纠纷一案，向本院提起诉讼，本院于2014年12月8日受理后，组成合议庭于2015年1月29日公开开庭审理了本案，原告中国农业银行股份有限公司永胜县支行的委托代理人周建元、被告何志美、被告李忠煌到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告中国农业银行股份有限公司永胜县支行提起诉讼称：2012年8月14日，二被告共同向原告申请贷款人民币400万元，拟用于房屋装修。承诺以被告所有的坐落于华坪县的房地产提供抵押担保。经过充分协商，双方于2012年9月3日签订了《个人担保借款合同》，合同主要约定原告向被告提供经营贷款人民币4000000.00元，期限96个月，由被告按月等本递减还款法还款，合同还约定了其他详细内容。同时，合同约定被告以其所有的坐落于华坪县的房地产提供抵押担保，并约定给了抵押担保的详细条款，并办理了抵押登记。《个人担保借款合同》生效后，原告于2012年9月3日将4000000元的借款转给被告，履行了合同。但被告自2013年1月3日起即没有按月履行还本付息的合同义务，为违约行为，原告特提起诉讼，请求：1、判令被告在十日内归还向原告借去的借款本金3151643.28元；2、请求判令被告在十日内向原告给付自2013年1月3日起至2014年10月31日止的借款利息80081.78元（经法庭核实，原告将该项诉请变更为自2014年7月3日起至2014年10月31日止的借款利息80081.78元）；3、判令被告给付自2014年11月1日其至实际还款之日的借款利息（按合同约定暨中国人民银行规定的利率计算）；4、判令处置所有权属于被告的抵押物优先偿还原告实现债权的费用及贷款本息；5、判令被告承担原告为实现债权而支付的律师费50000元；6、判令被告承担本案的全部诉讼费用。 何志美、李忠煌共同答辩称：一、答辩人于2012年9月3日与被答辩人签订借款合同及抵押担保是事实。二、答辩人已从2012年9月3日至2014年6月21日还款21期，其中本金848356.72元，利息472838.49元，从2014年7月至2015年1月之间本息未给付。三、自2014年1月至今2015年我县经济情况一直处于下滑状态，至今未能复苏给借款人的经济收益收到影响，对按月还款计划也造成一定困难，答辩人要求原告给予谅解，并提出划款方式调整为按年结息。到期或提前还清本金，答辩人的借款期限还有6年时间，不属于逾期贷款行为。四、答辩人处于暂时的经济困难未能在此段期间逐月还本付息，不等于按期或到期未还款的事实，请法庭依法驳回原告的诉讼请求。 为证明其诉讼主张，原告中国农业银行股份有限公司永胜县支行向本院提交了以下证据： 证据1、被告身份资料及经营、资信情况资料，拟证明被告身份及经营、资信情况。 证据2-5、个人信贷业务申请表、同意房产抵押承诺书、个人担保借款合同、房地产抵押清单，拟证明原被告经过了协商达成协议并签订了合同，及双方的合同权利和义务。 证据6、房产证、土地使用权证、他项权利证、登记资料、登记资料，拟证明房地产抵押已经登记机关登记生效。 证据7、个人借款凭证，拟证明原告已经按照合同约定履行了借款义务。 证据8、个人贷款资金支付授权委托书、汪敏身份证、银行卡房屋装修合同、收据，拟证明原告已经按照合同约定履行了借款义务。 证据9、债务催收通知书，拟证明原告已经催促被告履行义务。 证据10、借款流水表，拟证明借款及应还款情况。 证据11、律师费发票，拟证明原告为本案支出的律师费为5万元。 经质证，被告对上述证据的真实性没有异议，认为证据10中的欠款已经归还至2014年6月21日；对证据11律师费发票的关联性不予认可，认为律师费不应当由被告承担。 被告何志美、李忠煌向本院提交了以下证据： 《还款明细表》，拟证明原告诉称中说的还款只还至2013年1月是不正确的。 经质证，原告确认被告的借款归还到2014年6月21日，已归还借款本息至2014年7月2日。被告对此予以认可，故本院对被告提交的上述证据予以采信。 经审理，本院查明以下法律事实：2012年8月14日，被告何志美、李忠煌共同向原告申请贷款人民币400万元，拟用于房屋装修，并承诺提供抵押担保。经过协商，双方于2012年9月3日签订了《个人担保借款合同》，约定由原告向被告提供经营贷款人民币4000000.00元，期限96个月，由被告按月等本递减还款法还款，合同还约定了双方的权利义务等；其中合同“违约责任”部分第九条第9.5项约定“发生下列情形之一的，贷款人有权限期纠正违约行为、停止发放贷款、提前收回已发放借款，有权提前行使担保权，有权宣布借款人与贷款人签订的其它借款合同项下借款立即到期或采取其它资产保全措施，并有权在遭受损失时要求借款人全额赔偿。……（2）借款人未按约定按期足额偿还借款；……”；合同第九条第9.7项约定“因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或者仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。”同时，合同约定被告李忠煌以其所有的坐落于华坪县的房地产【房产证号为:华房权证荣将镇字第（2007）00686号】提供抵押担保，并办理了抵押登记。《个人担保借款合同》签订后，原告于2012年9月3日将4000000.00元的借款转到被告何志美的账户，履行了合同。被告李忠煌、何志美最后一次还本付息是在2014年6月21日，还本付息至2014年7月2日；至此，被告尚欠原告借款本金3151643.28元及之后的利息。此后，因被告没有按月履行还本付息的合同义务，原告特提起本案诉讼。 本院认为，原告中国农业银行永胜县支行与被告何志美、李忠煌之间于2012年9月3日签订的《个人担保借款合同》系双方真实意思表示；该合同合法有效，双方当事人均应当按照合同约定履行合同义务、行使合同权利。合同签订后，农行永胜县支行按照合同约定向何志美、李忠煌发放了400万元贷款；何志美、李忠煌应当按照合同约定按月履行还本付息的义务。2014年6月21日，被告何志美、李忠煌最后一次还款，该笔还款实际支付借款本金及利息至2014年7月2日，故2014年7月3日起，被告未按照合同约定承担还本付息的义务，构成了违约;被告称其借款期限还有六年时间，不属于逾期贷款行为，对此本院认为，本案所涉借款合同为按月等本递减还款法还款，被告应当按照合同约定按月足额归还借款本息，现自2014年7月3日起，被告即没有按照合同约定按月归还借款本息，故其已经构成了逾期还款，故原告依照双方签订的《个人担保借款合同》第九条第9.5项之约定请求提前收回发放的借款有合同约定及事实依据，应当予以支持。对于律师代理费5万元的问题，双方合同第九条第9.6项约定“因借款人、担保人违约致使贷款人采取诉讼或者仲裁方式实现债权的，借款人、担保人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用”，并且原告提交了律师费的税务发票予以证明，该费用未超过律师收费上限的相关规定，故依法应当予以支持。本案所涉借款被告李忠煌提供了抵押物并进行了抵押登记，原告要求对被告的抵押物优先偿还原告贷款本息及实现债权的费用的诉讼请求应当予以支持。综上，本院依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百七十三条之规定，判决如下： 一、判令被告何志美、李忠煌于本判决生效之日起十日内归还向原告中国农业银行股份有限公司永胜县支行的借款本金3151643.28元。 二、判令被告何志美、李忠煌于本判决生效之日起十日内归还向原告中国农业银行股份有限公司永胜县支行自2014年7月3日起至2014年10月31日止的借款利息80081.78元；并支付本金3151643.28元自2014年11月1日起至实际还款之日的借款利息，利率按照中国人民银行同期贷款利率计算。 三、判令被告何志美、李忠煌于本判决生效之日起十日内向原告中国农业银行股份有限公司永胜县支行支付其为实现债权而支出的律师费50000.00元。 四、判令本案所涉抵押物优先偿还上述一、二、三项中的借款本息及律师费。 案件受理费33050.00元由被告何志美、李忠煌承担。 如不服本判决，可于收到本判决之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省高级人民法院。 双方当事人皆服判的，本判决送达后即发生法律效力。如果负有义务一方不自动履行本判决，另一方可在本判决规定履行期限届满后两年内向本院申请强制执行。 审判长  姚中梁 审判员  马 昕 审判员  洪 琼 二〇一五年三月二日 书记员  和八江