济南市历下区人民法院民 事 判 决 书(2014)历商初字第2179号原告平安银行股份有限公司济南分行。住所地山东省济南市。负责人刘志刚，行长。委托代理人赵秀利，山东盈德律师事务所律师。委托代理人张华，男，1973年6月14日出生，汉族，平安银行股份有限公司济南分行员工，住济南市。被告杜广路，男，1975年6月14日出生，汉族，济南润鑫铸锻有限公司员工，住济南市。被告杜家有，男，1947年2月23日出生，汉族，济南市汇才中学退休职工，住济南市。被告石志霞（系杜家有之妻），女，1948年11月19日出生，汉族，济南天桥毛巾厂退休职工，住济南市。被告王夏怡（系杜广路之妻），女，1981年6月10日出生，汉族，济南名士小学职工，住济南市。原告平安银行股份有限公司济南分行与被告杜广路、杜家有、石志霞、王夏怡金融借款合同纠纷一案，本院于2014年10月16日受理后，依法由审判员刘峰担任审判长，与人民陪审员王恒、冯青组成合议庭，并于2015年3月11日公开开庭进行了审理。原告平安银行股份有限公司济南分行的委托代理人赵秀利、张华，被告杜广路、杜家有、石志霞到庭参加诉讼，被告王夏怡经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告平安银行股份有限公司济南分行诉称，第一被告与第二被告于2010年12月20日向原告申请贷款，经原告审批后，同意向其贷款。原告与第一被告、第二被告于2011年1月5日签订贷款合同。约定原告向被告发放贷款58万元整；期限为36个月；贷款利率为年利率5.85%，利率按照银行同期贷款基准利率，发放方式为一次性发放；还款方式为等额按月还款。2011年1月12日原告按照合同约定向第一被告、第三被告发放贷款。原告与第一被告、第二被告于2011年1月5日签订最高额抵押担保合同，该合同担保范围为从2011年1月5日到2021年1月5日原告及第一被告、第二被告签订的所有主合同项下债务履行，抵押房产坐落于天桥区前黄屯小区12号楼底层，房产证编号为济房权证天字第1170**号，他项权证编号为济房他证天字第0565**号。第一被告与第二被告于2011年3月15日向原告申请贷款，经原告审批后，同意向其贷款。原告与第一被告、第二被告于2011年4月2日签订贷款合同。约定原告向被告发放贷款93万元整；期限为36个月；贷款利率为年利率8.96%，发放方式为一次性发放；还款方式为等额按月还款。2011年4月7日原告按照合同约定向第一被告、第二被告发放贷款。原告与第一被告、第二被告于2011年4月2日签订最高额抵押担保合同，该合同担保范围为从2011年3月29日到2026年3月29日原告及第一被告、第二被告签订的所有主合同项下债务履行，抵押房产坐落于天桥区前黄屯小区5号楼3-301，房产证编号为济房权证天字第0112**号，他项权证编号为济房他证天字第0568**号。第一被告、第二被告于2014年8月份并未按合同约定支付原告本息及欠息复利，已构成违约行为。原告为挽回损失，实现权利，要求被告偿还贷款并支付约定利息及欠息复利并承担违约责任，又第三被告系第二被告之妻，第四被告系第一被告之妻，应承担相同责任。根据约定管辖，特向贵院提起诉讼，请法院依法判决。诉讼请求：1、判令四被告偿还原告贷款本金461,560.77元、利息41,397.80元及欠息复利1,776.03元（以461560.77元为基数,按照约定标准计算至2014年9月18日，自2014年9月19日起至判决履行期间届满之日止期间的利息及复利按原被告约定的标准计算）；2、判令四被告偿还原告贷款本金843784.85元、利息79,777.76元及欠息复利3581.84元《贷款合同》（以为843784.85元基数,按照约定标准计算至2014年9月18日，自2014年9月19日起至判决履行期间届满之日止期间的利息及复利按原被告约定的标准计算）；3、判令四被告支付原告律师费69675.16元；4、判令原告对抵押人杜家有坐落于天桥区前黄屯小区5号楼3-301（房产证编号为济房权证天字第0112**号）和坐落于天桥区前黄屯小区12号楼底层(房产证编号为济房权证天字第1170**号)，享有优先受偿权;5、判令四被告承担本案全部的诉讼费用。原告平安银行股份有限公司济南分行为证明其主张向法庭提交证据如下：证据1、结婚证复印件及结婚证明；证明被告杜广路与王夏怡系夫妻关系；被告杜家有与石志霞是夫妻关系；证据2、《深圳发展银行个人综合授信/信用卡申请书》两份；证明分别在2010年11月20号、2011年3月15号被告杜广路和杜家有向原告申请贷款；证据3、《个人担保贷款合同》。被告杜广路和杜家有于2011年1月5日与原告签订；证据4、《个人担保贷款合同》。被告杜广路和杜家有于2011年4月2日与原告签订；证据5、《最高额抵押担保合同》；被告杜家有分别于2011年1月5日及4月2日与原告签订；证据6、被告杜家有及其配偶分别于2010年12月20日及2011年3月15日给原告出具的《抵押声明书》两份；证据7、他项权证；济房他证天字第0555**号、济房他证天字第0568**号；证据8、深圳发展银行个人借款借据；证明在2011年1月12号原告将贷款58万元支付给被告，2011的4月7号原告将贷款93万元支付给被告；证据9、平安小企业金融服务平台余额信息表（欠款明细）；证明原告第一、二项诉讼请求；被告杜广路、杜家有、石志霞辩称，银行至今没有把借款合同给我们一份。十年的借款合同，银行在第三年就收回本金，欠息是银行人员造成的，不是我有意违约，我要提供证据，银行给我造成的36次逾期，并未通知过我一次，对此有异议。对两个合同剩余本金和利息都不认可。对律师费不认可。对房屋的优先受偿不认可。合同约定十年不到期，到期后甘愿认可。被告杜广路、杜家有、石志霞为证明其主张向法庭提交证据如下：证据1、已还贷款93万中的本息27.4万左右，贷款58万元中的本息已还20.28万元。经对原、被告提交的证据进行核实，结合原、被告的陈述，本院综合确认事实如下：被告杜广路与被告杜家有于2010年12月20日向原告申请贷款，经原告审批后，同意向其贷款。原告与被告杜广路与杜家有于2011年1月5日签订《个人担保贷款合同》（合同编号为深发济分解放个担贷第20110105002号）。约定原告向被告发放贷款58万元整；期限为36个月；贷款利率为年利率5.85%，利率按照银行同期贷款基准利率，发放方式为一次性发放；还款方式为等额按月还款。2011年1月12日原告按照合同约定向被告杜广路与杜家有发放贷款58万元。同日，原告与被告杜广路与杜家有签订《最高额抵押担保合同》（合同编号为深发济分解放额抵字第20110105001号），该合同担保范围为从2011年1月5日到2021年1月5日。原告与被告杜广路与杜家有签订的所有主合同项下债务履行，抵押房产坐落于天桥区前黄屯小区12号楼底层，房产证编号为济房权证天字第1170**号，他项权证编号为济房他证天字第0565**号。被告杜广路与杜家有又于2011年3月15日向原告申请贷款，经原告审批后，同意向其贷款。原告与被告杜广路与杜家有于2011年4月2日签订《个人担保贷款合同》（合同编号为深发济分经七个担贷第20110329003号）。约定原告向被告发放贷款93万元整；期限为36个月；贷款利率为年利率8.96%，利率浮动幅度是贷款发放日人民银行同期贷款基准利率上浮30%。发放方式为一次性发放；还款方式为等额按月还款。2011年4月7日原告按照合同约定向被告杜广路与杜家有发放贷款93万元。同日，原告与被告杜广路与杜家有于2011年4月2日签订《最高额抵押担保合同》（合同编号为深发济分经七额抵字第20110329002号），该合同担保范围为从2011年3月29日到2026年3月29日，原告及被告杜广路与杜家有签订的所有主合同项下债务的履行，抵押房产坐落于天桥区前黄屯小区5号楼3-301，房产证编号为济房权证天字第0112**号，他项权证编号为济房他证天字第0568**号。被告杜家有及其配偶石志霞分别于2010年12月20日及2011年3月15日给原告出具《抵押声明书》，将他们上述两套房产为上述借款提供抵押，而且均与原告办理了抵押登记手续。被告杜广路与杜家有于2014年8月份并未按合同约定支付原告本息及欠息复利，已构成违约行为。原告将四被告诉至法院。另查明，被告杜广路与王夏怡系夫妻关系，被告杜家有与石志霞是夫妻关系，该两笔贷款均发生在他们夫妻关系存续期间。本院认为，原告平安银行股份有限公司济南分行与被告杜广路与杜家有签订的两份《个人担保贷款合同》及《最高额抵押担保合同》均合法有效。原告按合同约定向贷款人杜广路与杜家有发放了贷款即履行了合同义务，被告杜广路与杜家有未按合同约定偿还借款本息，构成违约，应当承担违约责任。被告石志霞作为被告杜家有的配偶，被告王夏怡作为被告杜广路的配偶对被告杜广路与杜家有的贷款均应承担共同还款责任。因此，原告要求四被告承担还款责任，要求对被告杜广路与杜家有抵押的房产享有优先受偿权的诉讼请求，本院予以支持。关于律师代理费，原告并未举证证明其已实际支付，故本院不予支持。据此，依据《中华人民共和国合同法》第二百零六条、二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十八条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定之规定判决如下：一、被告杜广路、杜家有、石志霞及王夏怡偿还原告平安银行股份有限公司济南分行借款本金461560.77元、利息41397.80元及欠息复利1776.03元（截止至2014年9月18日），于本判决生效后十日内付清。二、被告杜广路、杜家有、石志霞及王夏怡偿还原告平安银行股份有限公司济南分行借款本息及欠息复利（自2014年9月19日起至借款清偿之日止，按合同编号为深发济分解放个担贷字第20110105002号的借款合同计算），于本判决生效后十日内付清。三、被告杜广路、杜家有、石志霞及王夏怡偿还原告平安银行股份有限公司济南分行借款本金843784.85元、利息79777.76元及欠息复利3581.84元（截止至2014年9月18日），于本判决生效后十日内付清。四、被告杜广路、杜家有、石志霞及王夏怡偿还原告平安银行股份有限公司济南分行借款本息及欠息复利（自2014年9月19日起至借款清偿之日止，按合同编号为深发济分经七个担贷字第20110329003号借款合同计算），于本判决生效后十日内付清。五、原告平安银行股份有限公司济南分行对被告杜广路与杜家有所有的位于济南市天桥区前黄屯小区12号楼底层（房产证编号为济房权证天字第1170**号）及济南市天桥区前黄屯小区5号楼3-301（房产证编号为济房权证天字第0112**号）的抵押房产依法享有优先受偿权。六、驳回原告平安银行股份有限公司济南分行的其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费人民币18410元，由被告杜广路、杜家有、石志霞及王夏怡共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院提交上诉状，预交上诉费18410元，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于山东省济南市中级人民法院。审 判 长 刘 峰人民陪审员 冯 青人民陪审员 王 恒二〇一五年三月二十四日书 记 员 李春萍