湖北省来凤县人民法院民 事 判 决 书(2015)鄂来凤民初字第00750号原告重庆玉屏建筑工程有限公司，住所地：重庆市梁平工业园区松竹雅苑商住综合配套楼A10栋，组织机构代码证：20308265-9。法定代表人：赵天国，总经理委托代理人（特别授权）张林长，重庆百君律师事务所律师。被告恩施黔龙阳光地产开发有限公司，住所地：湖北省恩施市航空大道2巷218号，组织机构代码证：56834340-1。法定代表人：张春军，总经理，委托代理人（特别授权）向涛，男，土家族，1986年7月11日出生，住湖北省来凤县，系该公司职工，被告来凤黔龙阳光地产开发有限公司，住所地：湖北省来凤县翔凤镇桂花树村11组75号，组织机构代码证：09546729-4。法定代表人：陈炜，总经理委托代理人（特别授权）孙铠，男，土家族，1988年4月8日出生，住重庆市南岸区，系该公司职工，原告重庆玉屏建筑工程有限公司（以下简称：重庆玉屏建筑公司）诉被告恩施黔龙阳光地产开发有限公司（以下简称：恩施黔龙地产开发公司）、来凤黔龙阳光地产开发有限公司（以下简称：来凤黔龙地产开发公司）建设工程施工合同纠纷一案，本院于2015年7月23日立案受理后，依法组成由审判员吴汉和担任审判长，与审判员叶松、人民陪审员杨顺宏参加的合议庭，由书记员邓霖担任法庭记录。于2015年8月28日公开开庭进行了审理。原告重庆玉屏建筑工程有限公司的委托代理人张林长和被告恩施黔龙阳光地产开发有限公司的委托代理人向涛、来凤黔龙阳光地产开发有限公司的委托代理人孙铠到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告重庆玉屏建筑工程有限公司诉称，2014年3月27日原告与恩施黔龙阳光地产开发有限公司来凤分公司签订《建材城钢结构连廊施工合同》，该合同约定，由原告承接恩施黔龙阳光地产开发有限公司来凤分公司位于湖北省恩施州来凤县武汉大道的来凤黔龙国际家居建材城钢结构连廊工程。工程范围：来凤黔龙国际家居建材城市场部分1—10号楼钢连廊设计施工图及图说范围内全部内容，共计29座钢连廊。工程总造价340万元。合同签订后，原告按约进行了施工，并保质保量交付了该工程。2014年10月16日通过被告二组织的竣工验收，同年10月30日被告二与原告、监理单位共同办理了工程结算，确定工程总价款为3415244.17元。随后，被告仅支付了部分工程款，现欠原告584481.97元工程款。根据双方签订的上述施工合同，若恩施黔龙阳光地产开发有限公司来凤分公司未按期支付工程价款，将承担支付工程款1.5%月息的违约金。被告从2014年12月起一直未支付原告余下欠款，经原告多次与被告一交涉，被告一均以无钱支付为由，拒绝履行付款义务。由于恩施黔龙阳光地产开发有限公司来凤分公司已被注销，其分公司的行为应当由被告一承担，被告二作为建设单位在工程结算审核验证定案表上签字盖章确认，两被告均应对原告欠付工程款承担连带支付责任。故依法诉至贵院，请求判令：1、被告一支付原告工程款584481.9元，并从2014年12月1日起至实际支付日止的违约金约为58137.7元（具体金额计算至被告实际结清原告工程款之日止），合计约642619.6元；2、被告二对上述欠付的工程款承担连带支付责任；3、本案诉讼费等实现债权的费用由二被告承担。原告为支持其诉讼主张，向本院提交了以下证据，证据一：组织机构代码证，营业执照副本复印件，工商登记信息，法定代表人信息，拟证明原、被告真实的主体资格。证据二：建材城钢结构连廊施工合同复印件，一份8页，拟证明原告与被告恩施黔龙地产开发公司来凤分公司签订的该合同，同时证明该工程的时间、地点以及承包范围和施工内容工程总造价，以及验收交付等权利义务。证据三：工程竣工报告、工程竣工报告报审报验申请表、竣工验收会议记要、竣工验收表复印件各1份，拟证明原告承接该工程已经办理了完整的竣工验收手续，并得到了被告方的相关负责人的签字确认。有建设单位的现场代表杨凯，建设单位分管领导秦清华签字，也注明了工程款总金额是3415244元。证据四：结算书和工程结算审核验证定案表，拟证明该项目工程款具体金额为3415244.17元，同时经过了施工单位、监理单位、建设单位项目部以及建设单位的法定代表人、项目负责人及分管领导签字盖章认可。被告来凤黔龙地产开发公司答辩称：第一，被告是合同的实际履行人，2014年5月根据来凤县人民政府的要求为了将黔龙国际家居建材城开发所得税收留在来凤，被告向来凤县人民政府提交了变更黔龙国际家居建材城经营主体的请示，得到了来凤县人民政府的同意，而后被告陆续对相关手续进行了变更，被告取得了黔龙国际家居建材城开发经营权，同时恩施黔龙阳光地产开发来凤分公司的权利义务已由被告承接，从原告与被告往来的资料，可以清楚地知道，原告是知道黔龙家居建材城经营主体的变更，被告是合同实际履行人这一事实，原告未提出过异议，因此原告是认可合同主体的变更，合同的权利义务应由被告承担；第二，付款条件未成就，被告有权不向原告支付剩余工程款，被告认为：（1）根据合同第八条第二款第三项的约定“工程经相关验收部门竣工验收合格并办理完结算手续后，被告在10日内向原告支付合同总价的95%”从该条款可以看出，剩余工程款的支付有两个条件：第一，工程经相关验收部门验收合格；第二，办理完结算手续。原告承包的钢连廊工程涉及的相关部门为质监站、公安消防部门，那么原告施工的内容按施工图施工完以后必须经过上述两个部门竣工验收；（2）原告与被告进行的验收并不是合同所说的竣工验收，只是原、被告对工程完工后进行的内部质量验收，根据《建设工程质量管理条例》第十六条，《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》第五条、第六条，《湖北省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工及备案管理办法》第五条、第六条，工程的质量验收是要满足法律规定的条件并按法律规定的程序进行，而原告与被告进行的内部质量验收仅仅是对工程完工的验收并没有达到相关的条件和按相关的程序进行；（3）根据施工图的说明，原告承接的工程对防火是有设计要求的，根据《中华人民共和国消防法》十二条、十三条，《建设工程消防监督有关规定》第三章，工程设计对消防有要求的，工程竣工后，必须报公安消防部门进行验收；（4）原告与被告做的内部质量验收并没有完成，根据原告提供的工程竣工报告，竣工验收表以及竣工验收会议记要结合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）第5.0.4条可以看出，原、被告只是对工程质量进行了完工后的内部验收，因为如果是正常的竣工验收，竣工验收小组参与人应该是设计单位，勘查单位，监理单位，施工单位，建设单位等有关单位的负责人来进行参与，然而原、被告内部验收的参与人仅仅只有施工单位，建设单位，监理单位现场人员的签字，无勘查单位和设计单位的签字，同时建设单位的项目负责人对会议验收纪要没有签字认可也没有建设单位的公章，那么该验收会议纪要到目前对被告并不能产生约束力；（5）综上，被告承接的工程并没按合同约定完成了竣工验收，目前原、被告只是对工程进行了完工后的内部验收，因此被告付款的条件还没有成就，被告没有义务向原告支付工程款，被告并没有违约。被告来凤黔龙地产开发公司为支持其抗辩主张，向本院提交了以下证据：证据一：组织机构代码证和营业执照复印件各1份，拟证明来凤黔龙地产开发公司的诉讼主体资格。证据二：《黔龙实业（来凤）有限公司关于黔龙国际家居建材城项目经营主体变更的请示》复印件1份，拟证明恩施黔龙来凤分公司的权利义务由来凤黔龙地产开发公司承担，来凤黔龙地产开发公司是合同的实际履行人。证据三（一组）：建材城钢结构连廊施工合同复印件1份，中国工商银行网上银行电子回单复印件6份，拟证明第一、工程款的支付方式；第二、被告已向原告支付工程款2660000元，被告已按合同约定付款，不存在违约。证据四：黔龙国际家居建材城连廊工程部分施工图复印件1份，拟证明施工图对钢连廊结构的消防是有要求的，应经过消防验收部门的验收。证据五：竣工验收会议纪要、工程竣工报告、竣工验收表复印件各1份，拟证明：第一、被告与原告只是对工程质量进行了内部验收，并不是法律规定以及合同约定的竣工验收，第二、被告与原告作的质量验收缺乏设计单位的签字，被告处的签字只是公司的一般员工，无被告法定代表人签字也无被告公章，被告对内部质量验收是否合格并没有认可，第三、剩余工程款的支付节点必须是竣工验收合格后，现付款的节点还没有成就，被告有权不向原告支付剩余工程款。被告恩施黔龙地产开发公司庭审答辩意见与被告来凤黔龙地产开发公司的意见相同。被告恩施黔龙地产开发公司提交了其公司的组织机构代码证和营业执照复印件各1份，拟证明公司的诉讼主体资格。经庭审质证，二被告对原告提交的证据1、2、4无异议；原告对被告恩施黔龙地产开发公司提交的证据和被告来凤黔龙地产开发公司提交的证据1、2无异议，故本院依法予以采信。二被告对原告提交的证据3的真实性、合法性无异议，在关联性上提出了异议。其异议理由是：原告提供的工程竣工报告其中一栏审查意见所记载的本工程竣工验收的项目和内容是与建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2013）5.0.4单位工程质量验收的内容是一致的，该份证据仅能够证明原、被告双方对工程质量进行了验收并不是竣工验收。原告提供的会议验收纪要也反映出原被告只是对工程质量进行了验收，同时也反映出该工程的验收只是施工单位，建设单位，监理单位三方进行的内部验收，也不是竣工验收。原告提供的验收会议纪要、签到表，建设单位仅仅只有两名普通员工参加，如果是竣工验收根据《建筑工程施工质量验收统一标准》以及《湖北省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工及备案管理办法》的规定，必须是由项目负责人组织并参与，同时该份会议纪要不仅没有建设单位的项目负责人签字也没有建设单位的盖章，该此质量验收是很随意的并没有按相关程序在符合竣工验收条件下进行。原告提供的竣工验收表内容所载其提供的附件是用于工程结算资料，并不是验收资料。被告的现场代表和分管领导仅仅是对结算金额进行了审批行为，并没有对该工程质量问题进行说明。同时被告的现场代表和分管领导并不是项目负责人，项目负责人是一个特定的人，他对工程质量是要承担终身责任的，而这个项目负责人就是开发公司的法定代表人陈炜，其他人对工程质量验收的签字除非有明确的书面授权，对被告均是没有约束力。原告对被告来凤黔龙地产开发公司提交的证据3、4、5真实性合法性无异议。对证明目的有异议，认为证据3达不到被告的证明目的。合同第八条第二款第三项相关部门验收合格后并办理完结算手续发包方应在十日内支付承包方合同总价款的百分之九十五，被告没达到支付进度，存在违约。支付的金额要具体核实后再发表意见，其中有十万是被告向原告退还的履约保证金；认为证据4与本案没有关联性；认为证据5达不到被告所说的证明目的，工程竣工报告由监理单位负责人签字，竣工验收表也由现场代表和分管领导都签字代表被告的具体验收。竣工验收会议记要虽然没有被告盖章，只能说明被告管理不规范，所以不能达到被告的证明目的。并且该会议记要记载了施工单位的自评结果，监理单位评定结果，设计单位评定结果，建设单位竣工验收意见，均载明该工程质量合格同意竣工验收，有建设单位、监理单位以及施工单位的相关负责人签字。会议签到表记载了被告现场代表、监理单位代表、设计单位代表以及被告的物管部等相关部门负责人同时留下了联系方式，证明了整个验收过程所有相关部门成员均参与了验收。本院认为，原告提交的证据3和被告来凤黔龙地产开发公司提交的证据3、4、5均具有客观真实性，且与本案待证的事实相关联，故依法予以采信。经审理查明，重庆玉屏建筑公司注册成立于1990年9月11日，有限责任公司，营业期限1990年9月11日至永久，经营范围：房屋建筑工程施工合同总承包壹级；土石方工程专业承包贰级；建筑装修装饰工程专业承包二级；钢结构工程专业承包二级等。恩施黔龙阳光地产开发公司注册设立于2011年3月10日，有限责任公司，营业期限2011年3月11日至2031年3月10日，经营范围：房地产开发；建筑装饰材料、机械设备、五金、电器的销售；节能环保软件开发。（涉及许可经营项目，应取得相关部门许可后方可经营）。2014年11月24日经湖北省住房和城乡建设厅核定，房地产开发资质等级三级。恩施黔龙阳光地产开发来凤分公司于2012年8月3日设立，负责人陈炜，成立于2012年8月3日。企业类型为有限责任公司分公司，经营范围：受公司委托开展房地产开发（凭有效资质证经营）；建筑装饰材料、机械设备、五金、电器的销售；节能环保软件开发。2014年11月3日核准注销登记。2014年3月27日，恩施黔龙阳光地产开发来凤分公司（发包方、甲方）与重庆玉屏建筑公司（承包方、乙方）经协商一致，签订了《建材城钢结构连廊施工合同》。该合同从“工程概况、工程造价、履约保证金、施工准备、工程质量、建筑材料验收、工程价款的支付与结算、施工与设计变更、工程验收及移交、违约责任、特别约定、纠纷的解决办法、附则”等方面进行了明确的约定。其主要内容为“第一条工程概况：一、工程名称来凤黔龙国际家居建材城钢结构连廊工程。二、工程地点湖北省恩施州来凤县武汉大道。三、承包范围来凤黔龙国际家居建材城市场部分1-10号楼钢结构连廊工程计施工图及图说范围内全部内容，共计29座钢结构。四、施工内容钢连廊基础工程、预留预埋、钢结构加工制作安装工程、连廊钢筋混凝土工程等图示范围的所有内容。第二条工程造价：一、工程造价工程总造价（包干价）为340万元，大写为叁佰肆拾万元。二、工程计价与结算方法1.该工程采取总价包干的方式进行承包，所有材料由乙方采购并负责供货到施工现场，包预留预埋、加工、制作、安装等。2.在合同实施过程中，若合同签订后30个日历天数内钢材价格的加权平均值升降幅度在5%以上，甲方在结算时对钢材价格前述加权平均的钢材价格作相应调整。若甲方有设计变更，承包价格应做相应调整。3.上述承包总价系含税金全费用总价，包含各种材料、成品及半成品费，设备费用，加工制作安装费，人工费，机械费，管理费，运输费，各种税费，合理利润，总包配合费等。4.增减工程按2008《湖北省建筑工程消耗量定额及统一基价表》、《湖北省装饰消耗量定额及统一基价表》、《湖北省安装消耗量定额及统一基价表》、《湖北省市政工程消耗量定额及统一基价表》、《湖北省土石方工程消耗量定额及统一基价表》、《湖北省建筑安装工程费用定额》和相关文件为依据编制按时结算；取费标准按2008《湖北省建筑安装工程费用定额》相应类别执行并按中标价与投标报价下浮的比例同比例下浮（下浮比例为2%），人工费按鄂建文[2012]85号文件进行调整；材料费按黔龙集团下发的材料指导价进行调整。5.由于设计变更新增项目的内容、材料、设备在原投标预算中没有的，乙方需提前10日向建设单位报送材料核价申请，甲方在收到乙方核价申请后7日内予以核定，并出具书面核价单作为结算依据。6.乙方将完整有效的结算书送达发包方之日起，甲方在30天内审核完毕，并予以回复，以此审定并经双方认可的工程结算作为向乙方支付工程结算款的依据。审核结果未达成一致的，由双方复核，复核时间不超过15日。第三条履约保证金：一、合同签订后3日内，承包方向甲方以银行转账的方式向发包方指定账户提交10万元的履约保证金，未按要求提交履约保证金，合同无效。二、履约保证金的退还全部完工后不计息退还履约保证金10万元。第五条工程工期：一、根据工程需要，工期为75天（日历天），自2014年3月20日开工，至2014年6月5日竣工验收。二、开工前，发包方向承包方发出开工通知书。三、如遇下列情况，经发包方现场代表签证后，工期相应顺延1.按施工准备规定，不能提供施工场地、水、电源，道路未能接通，障碍物未能清除，影响进场施工；2.凡发包方负责供应的材料、设备、成品或半成品未能保证施工需要或因交验时发现缺陷需要修、配、代、换而影响进度；3.不属包干系数范围内的重大设计变更，提供的工程地质资料不准，致使设计方案改变或由于施工无法进行的原因而影响进度；4.在施工中一周内如因停电、停水累计8小时以上或连续间歇性停水、停电3天以上（每次连续4小时以上），影响正常施工；5.非承包方原因而监理签证不及时而影响下一道工序施工；6.未按合同规定拨付工程进度款或代购材料差价款而影响施工；7.人力不可抗拒的因素而延误工期。第六条工程质量：一、本工程质量验收要求，该工程竣工质量应达到《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300——2001和《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205——2001中的“合格”工程标准。二、承包方必须严格按照施工图纸、说明文件和国家颁发的建筑工程规范、规程和标准进行施工，并接受发包方派驻代表的监督。三、承包方在施工过程中必须遵守下列规定1.由承包方提供的主要原材料、设备、构配件、半成品必须按有关规定提供产品质量合格证，或进行检验合格后方可用于工程；2.由发包方提供的主要原材料、设备、构配件、半成品也必须有质量合格证方可用于工程。对材料改变或代用必须经原设计到单位同意并发正式书面通知和发包方派驻代表签证后，方可用于工程；3.隐蔽工程必须经发包方派驻代表检查、验收签章后，方可进行下一道工序；4.承包方应按质量验评标准对工程进行分项、分部和单位工程质量进行评定，并及时将单位工程质量评定结果送发包方和质量监督站。单位工程结构完工时，应会同发包方、质量监督站进行结构中间验收；5.承包方在施工中发生质量事故，应及时报告发包方派驻代表和当地建筑工程质量监督站。一般质量事故的处理结果应送发包方和质量监督站备案；重大质量事故的处理方案，应经设计单位、质量监督站、发包方等单位共同研究，并经设计、建设单位签字后实施；6.工程竣工后，承包方按规定对工程实施保修，保修时间自提高竣工验收之日起。第七条建筑材料验收：一、承包方采购的材料、设备，必须附有产品合格证等相关证明文件。二、采用的原材料及成品应进行进场验收。凡涉及安全、功能的原材料及成品应按规范规定进行复验，并应经监理工程师（建设单位技术负责人）见证取样、送样。复验合格后方能使用。第八条工程价款的支付与结算：一、备料款该工程不支付备料款；二、进度款支付方式1.全部钢结构焊接完毕，7日内支付合同总造价的40%；2.该工程全部完工后10日内支付至合同总价的70%；3.工程经相关验收部门竣工验收合格并办理完结算手续后，发包方在10日内给承包方支付至合同总价95%（应扣除3%的总包配合费）的工程款。三、工程价款支付达到合同总价款的95%时，不再付款，余下总价款的5%作为保修金，待保修期满一年后一个月内发包方不计息一次性支付给承包方。第十条工程验收及移交：一、工程施工中地下工程、结构工程必须具有隐蔽验收签证、试压、试水、抗渗等记录。工程竣工质量监督部门检验合格后，承包方须及时办理验收签字手续。二、工程移交1.工程资料移交在该工程竣工验收前，乙方将符合工程竣工验收备案条件的竣工验收资料4套移交给甲方。2.工程实体移交乙方在取得工程竣工验收合格意见书后7日内由乙方列出工程移交清单，逐项向甲方移交，移交清单经各方签字确认后作为移交的依据，在移交过程中发现的质量问题，由承包人进行整改直至合格（以甲方、监理工程师确认的为准）后办理移交手续。第十一条违约责任：一、承包方的责任1.工程质量不符合合同规定的，负责无偿维修或返工。由于维修或返工造成逾期交付的，偿付逾期违约金5万元。2.工程不能按合同规定的工期交付使用的，按每推后一天处罚5000元违约金。二、发包方的责任1.未能按照合同约定支付工程进度款，导致工期延误的，工期予以顺延，并承担未付工程款1.5%月息的违约金。2.工程未经验收，发包方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量或其他问题，由发包方承担责任。3.承包方验收通知书送达15日后不能进行验收的，无特殊原因，视为验收合格。”2014年5月5日，黔龙实业（来凤）有限公司申请变更经营主体，经相关部门批准，将“恩施黔龙阳光地产开发来凤分公司”注销，分立为来凤黔龙地产开发公司，其经营范围：房地产开发，建筑装饰材料、机械设备、五金、电器的销售。来凤黔龙地产开发公司承继了恩施黔龙阳光地产开发来凤分公司的权利义务。2015年5月25日，经恩施州住房和城乡建设委员会核定，房地产开发资质等级四级。重庆玉屏建筑公司按照合同约定施工完毕后，于2014年9月10日向甲方聘请的监理单位报送《工程竣工报告报审报验申请表》、《工程竣工报告》。甲方聘请的监理单位重庆江河工程建设监理有限公司于2014年10月13日在《工程竣工报告报审报验申请表》签署审查意见，内容为“完成施工合同内容，同意申报”；其总监理工程师高家锐在《工程竣工报告》上的审查意见为“经审查，本工程符合我国现行法律、法规、设计文件和有关质量验收规范、标准及施工合同要求。合格”，审批结论为“同意”。2014年10月10日，重庆玉屏建筑公司提交《竣工验收表》，同月16日，建设单位召集设计单位、监理单位、施工单位就“来凤黔龙国际家居建材城钢连廊工程”召开了竣工验收会议。监理单位重庆江河工程建设监理有限公司在《竣工验收表》上审核意见为“同意验收”。2014年10月20日，原告重庆玉屏建筑公司向被告报送《来凤黔龙国际家居建材城钢连廊工程结算书》中，工程总造价扣除3%的总包配合费后为：3421187.91元。同月30日，建设单位审核意见为“同意按总金额叁佰肆拾壹万伍仟贰佰肆拾肆元整进行结算”，建设单位分管领导秦清华、现场代表杨凯签名；同日，重庆玉屏建筑公司与监理单位、建设单位签署了《工程结算审核验证定案表》，审定“来凤黔龙国际家居建材城钢连廊工程”金额为3415244.17元。2014年10月31日、11月4日，由建设单位“来凤黔龙阳光地产开发有限公司”分管领导秦清华、法人代表陈炜分别签名和加盖单位公章。2014年6月至2015年元月止，来凤黔龙地产开发公司给重庆玉屏建筑公司支付工程款2660000元。双方确认该工程的总价款为人民币3415244.17元，减去已支付的工程款2660000元，扣除工程总价款5%的质保金计人民币170762.2元，尚欠工程款584481.9元。本院认为，本案争议的焦点：1、恩施黔龙地产开发公司应否承担责任？2、双方的验收是否为合同约定的验收？被告来凤黔龙地产开发公司是否违约，应否依照合同第11条第2款第1项承担未付工程款1.5%月息的违约金？1、关于恩施黔龙地产开发公司应否承担责任的问题。《中华人民共和国公司法》第十四条规定“公司可以设立分公司。设立分公司，应当向公司登记机关申请登记，领取营业执照。分公司不具有法人资格，其民事责任由公司承担。”恩施黔龙地产开发公司来凤分公司是恩施黔龙地产开发公司在来凤设立并注册的分公司，对外签订合同等民事法律行为的民事责任，依法由恩施黔龙地产开发公司承担。但是，原告重庆玉屏建筑工程有限公司在实际履行《建材城钢结构连廊施工合同》中，接受被告来凤黔龙地产开发公司预付工程款、接受监理、办理工程竣工验收及结算，用实际行动认可了依法设立的具有法人资格的来凤黔龙地产开发公司承继的恩施黔龙阳光地产开发来凤分公司的权利义务。原告重庆玉屏建筑工程有限公司与二被告之间是否构成合同权利义务的变更和转移？那么，被告恩施黔龙地产开发公司还应不应该承担法律责任？应依照《合同法》第九十条之规定执行。2、关于双方的验收是否符合合同约定和法律规定的验收标准及应否承担违约金的问题。原告重庆玉屏建筑工程有限公司与恩施黔龙地产开发公司来凤分公司经协商一致，就建材城钢结构连廊工程签订的《建材城钢结构连廊施工合同》是真实意思表示，且恩施黔龙地产开发公司未明确表示反对，合同双方具有相应经营资质，没有合同法第五十二条规定的情形，该合同合法、有效，双方必须按照该合同约定全面履行。来凤黔龙地产开发公司依法设立后，承继了恩施黔龙阳光地产开发公司来凤分公司的权利义务，恩施黔龙地产开发公司也没有提出异议，原告重庆玉屏建筑工程有限公司在合同一方主体发生了变更后，仍按照合同约定完成建材城钢结构连廊工程的施工，并及时向具有法人资格的被告来凤黔龙地产开发公司等相关单位提交了《工程竣工报告报审报验申请表》、《工程竣工报告》等呈报文件；由于该合同未具体约定验收的相关部门，被告来凤黔龙地产开发公司也积极组织了监理、设计等相关单位及人员对该工程进行了竣工验收和结算。2014年11月4日，由建设单位“来凤黔龙阳光地产开发有限公司”的法人代表陈炜在《工程结算审核验证定案表》签名和加盖单位公章后，双方对建材城中的局部工程即钢结构连廊工程的竣工验收和结算予以完成；二被告有及时申请质监、消防等部门对该工程进行验收的义务，且被告来凤黔龙阳光地产开发有限公司已实际使用了该工程，故双方的验收行为符合合同约定与法律的规定。被告来凤黔龙阳光地产开发有限公司违反合同第八条第二款第3项、第十一条第二款第1项的约定，未按约定在10日内支付合同总价95%的工程款已经违约。原告要求二被告按照合同约定连带支付尚欠584481.9元的工程款，以及承担从2014年12月1日起至实际支付日止的违约金（具体金额计算至被告实际结清原告工程款之日止）的请求，符合法律规定，本院依法予以支持。二被告以工程未经质检消防等部门办理整体验收手续为由故意拖延原告的工程欠款，按照合同第十一条第二款第2、3项的约定，已存在违约，依照最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十条之规定，其理由不能成立。被告来凤黔龙地产开发公司已构成违约，应承担违约金。双方合同中已明确约定违约金标准：对未按照合同约定支付工程欠款的，承担未付工程款1.5%月息的违约金。依照最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条之规定，违约金标准按照双方的约定执行。依照《中华人民共和国合同法》第八条、第九十条、第一百零七条、第二百六十九条、第二百七十九条、第二百八十六条，最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条、第二十条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条之规定，判决如下：一、被告来凤黔龙地产开发公司、恩施黔龙地产开发公司于本判决生效后10日内给原告重庆玉屏建筑工程有限公司支付除工程质保金外所欠工程款计人民币584481.9元，另行承担从2014年12月1日起至实际支付完毕时止的违约金（违约金以所欠工程款人民币584481.9元为本金，按照15‰月利率计付）。二、驳回原告重庆玉屏建筑工程有限公司的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费10226元，由被告来凤黔龙地产开发公司承担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数或者代表人的人数提出副本，上诉于恩施土家族苗族自治州中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条第（一）款的规定，预交上诉案件受理费，款汇至收款人：湖北省恩施土家族苗族自治州中级人民法院，开户银行：中国农业银行恩施开发区支行，账号：17×××04（特别提示：用途栏务必注明系某某上诉案诉讼费并将汇款凭证及联系电话提交本院或邮寄至恩施州中级人民法院立案一庭）。上诉人在上诉期届满后七日内仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  吴汉和审 判 员  叶 松人民陪审员  杨顺宏二〇一五年十月二十日书 记 员  邓 霖附法律条款：《中华人民共和国合同法》第八条【依合同履行义务原则】依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。第九十条【新当事人的概括承受】当事人订立合同后合并的，由合并后的法人或者其他组织行使合同权利，履行合同义务。当事人订立合同后分立的，除债权人和债务人另有约定的以外，由分立的法人或者其他组织对合同的权利和义务享有连带债权，承担连带债务。第一百零七条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百六十九条【定义】建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人支付价款的合同。建设工程合同包括工程勘察、设计、施工合同。第二百七十九条【竣工验收】建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。第二百八十六条【工程价款的支付】发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。第一百四十二条法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十七条当事人对欠付工程款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息第二十条当事人约定，发包人收到竣工结算文件后，在约定期限内不予答复，视为认可竣工结算文件的，按照约定处理。承包人请求按照竣工结算文件结算工程款的，应予以支持。