汕头市金平区人民法院民 事 判 决 书（2016）粤0511民初186号原告张晓丹，男，汉族，住所地汕头市龙湖区，公民身份号码×××0016。原告陈慧强，男，汉族，住所地广州市白云区，公民身份号码×××5635。以上两原告的共同委托代理人许洪程，系广东博能律师事务所律师。被告广东省汕头市食品进出口有限公司，住所地汕头市，组织机构代码××。法定代表人吴海荣。被告汕头中食集团广通贸易公司，住所地汕头市，组织机构代码××。法定代表人陈大江。原告张晓丹、陈慧强诉被告广东省汕头市食品进出口有限公司（下称食品进出口有限公司）、被告汕头中食集团广通贸易公司（下称广通贸易公司）借款、担保合同纠纷一案，本院于2016年1月15日受理后，依法由审判员陈莉丹适用简易程序，于2016年2月25日对本案进行了公开开庭审理。两原告的委托代理人许洪程、被告食品进出口有限公司法定代表人吴海荣、被告广通贸易公司法定代表人陈大江均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，2000年4月17日，被告食品进出口有限公司、被告广通贸易公司与广东发展银行汕头分行签订《借款合同》及《抵押合同》各一份，约定被告食品进出口有限公司向广东发展银行汕头分行借款100万元，并约定借款期限及相应利率。被告广通贸易公司提供其名下的位于汕头市金园区岐山镇下岐村腊味路北侧、南侧的两处房产为其上述借款提供抵押担保，以上房产已办理抵押登记。广东发展银行汕头分行依约履行借款义务。然而借款期限届满，被告食品进出口有限公司未依约还本付息，经广东发展银行汕头分行多次向两被告催讨，被告食品进出口有限公司仅于2005年11月30日偿还本金9万元，现结欠本金91万元及利息至今没有归还。被告广通贸易公司至今也没有履行担保责任。2006年10月31日，广东发展银行股份有限公司汕头分行与广东粤财投资控股有限公司签订了《债权转让协议》一份，约定广东发展银行股份有限公司汕头分行将上述借款的本金和利息享有的债权转让给广东粤财投资控股有限公司。嗣后，广东粤财投资控股有限公司多次通过登报公告方式向两被告催讨欠款。2015年9月25日，广东粤财投资控股有限公司将其享有上述债权借款本金91万元及截至2015年7月20日基准日的利息1337874.43元通过拍卖转让给两原告，于2015年11月6日在《南方日报》发布《债权转让暨催收公告》，并于同年11月14日签订了《债权转让合同》一份，两原告现为新的债权人。原告受让上述债权，符合法律的规定，是合法、有效债权。请求判令：1、被告食品进出口有限公司付还原告借款本金91万元及利息1337874.43元（暂计至2015年7月20日止，以后利息按中国人民银行同期贷款利率计算另计至全款付清之日止）；2、被告广通贸易公司对上述借款本金及利息承担抵押担保责任，并确认原告对被告广通贸易公司所有的位于汕头市金园区岐山镇下岐村腊味路北侧、南侧的两处房产享有优先受偿权；3、本案诉讼费用由二被告承担。原告对其陈述的事实在举证期限内提供的证据有：1、两原告的《居民身份证》各1份，证明两原告的诉讼主体资格；2、被告食品进出口有限公司、被告广通贸易公司的《企业机读档案登记资料》、《信息查询结果》各1份，证明二被告的诉讼主体资格；3、《借款合同》、《抵押合同》各1份，《广东发展银行借款借据（借据）及特种转账贷方传票》2份，证明被告食品进出口有限公司向广东发展银行汕头分行借款100万元及被告食品进出口有限公司于2005年11月30日偿还本金9万元，现欠结本金91万元的事实；也证明被告广通贸易公司为本案借款作抵押担保情况；4、《房地产权证》及《房地产他项权证》各2份，证明被告广通贸易公司提供其名下所有的位于汕头市金园区岐山镇下岐村腊味路北侧、南侧的两处房产为其上述借款提供抵押担保，以上房产已办理抵押登记。5、《贷款利息回单》1份，证明收回利息情况。6、《逾期贷（借）款催收通知书》7份，证明广东发展银行向被告催收情况。7、《债权转让协议》2份、《债权转让合同》、《委托拍卖合同》、《拍卖成交确认书》及《收款收据》各1份；8、《债权转让暨催收公告》1份；证据7-8证明广东发展银行股份有限公司将上述借款的本金和利息享有的债权转让给广东粤财投资控股有限公司。2015年9月25日，广东粤财投资控股有限公司将其享有上述债权通过拍卖转让给两原告（2007年1月18日、2008年12月1日、2010年10月18日、2012年9月17日、2014年9月3日、2015年11月6日多次登报催收情况）。9、广东粤财投资控股有限公司粤财控股函（2015）87号《关于征询对广东省汕头食品进出口有限公司等债权资产包行使优先购买权事宜的函》1份，证明原粤财公司已告知汕头市人民政府，让其行使优先购买权事宜。被告食品进出口有限公司、被告广通贸易公司均辨称，被告食品进出口有限公司、被告广通贸易公司的借款及担保是事实行为，对此，两被告认为：1、粤财作为一个地方金融机构转让行为是否具有合法性，请求法庭审查；2、粤财债权包拍卖涉两被告欠款债务（本金余额91万元），其利息计算是否合理，请求法庭核对；2、两被告同属广东省汕头中食集团公司属下全资企业，而集团公司是国有困难企业，有职工800多人，历史经济包袱沉重，现时企业也未能有经济能力清偿该笔债务，而该笔欠款债务（本金91万元）仅占其抵押物原值的一小部分，且该抵押标的物已列入市“三旧”改造，故裁定结果是不可能执行的，也不利于企业稳定和“三旧”改造资产变现的进行，对此，被告请求法庭慎重裁定。因此，二被告同意还款，但现在没有经济能力，请求法院依法调解。双方共同寻求和解条件和意向，以利于问题妥善解决。被告食品进出口有限公司、被告广通贸易公司均没有证据提交法庭。经庭审质证，被告食品进出口有限公司及被告广通贸易公司对原告提交的证据均没有异议。经审理查明，本院认定的事实与原告诉称的事实一致。本院认为：被告食品进出口有限公司、被告广通贸易公司与广东发展银行汕头分行签订《借款合同》及《抵押合同》是双方协商一致、真实的意思表示，其内容未违反法律规定，属有效合同，对当事人具有法律约束力。被告食品进出口有限公司没有按合同约定按期归还贷款本息，其行为已违约，应承担相应的违约责任，归还结欠的借款本息。广东发展银行股份有限公司汕头分行与广东粤财投资控股有限公司签订了《债权转让协议》及广东粤财投资控股有限公司与两原告签订的《债权转让合同》合法有效，应予以认定。广东粤财投资控股有限公司及两原告先后取得上述债权，并以公告方式通知二被告债权转让及催讨欠款，但被告食品进出口有限公司至今拒不履行还款义务，被告广通贸易公司也不履行抵押责任义务。故两原告请求被告食品进出口有限公司付还结欠借款本息及被告广通贸易公司承担抵押责任的诉讼请求合理合法，本院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第七十九条、第八十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条、第四十六条，《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第六条、《最高人民法院关于金融资产管理公司收购、处置银行不良资产有关问题的补充通知》的规定，判决如下：一、被告广东省汕头市食品进出口有限公司于本判决发生法律效力之日起十日内付还原告张晓丹、陈慧强借款本金910000元及利息1337874.43元（计至2015年7月20日止）。二、原告张晓丹、陈慧强对被告汕头中食集团广通贸易公司所有的位于汕头市金园区岐山镇下岐村腊味路北侧、南侧的两处房产享有优先受偿权。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费12391.50元（已减半），由被告广东省汕头市食品进出口有限公司、汕头中食集团广通贸易公司负担。受理费原告张晓丹、陈慧强已预交，本院不予退还，由被告广东省汕头市食品进出口有限公司、汕头中食集团广通贸易公司于本判决发生法律效力之日起十日内径行付还原告张晓丹、陈慧强。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于广东省汕头市中级人民法院。审判员  陈莉丹二〇一五年三月三十一日书记员  林 颖附相关法律条文：《中华人民共和国合同法》第四十四条依法成立的合同，自成立时生效。第七十九条债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（一）根据合同性质不得转让；（二）按照当事人约定不得转让；（三）依照法律规定不得转让。第八十条第一款债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。……第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。……第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《最高人民法院关于审理涉及金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》第六条金融资产管理公司受让国有银行债权后，原债权银行在全国或者省级有影响的报纸上发布债权转让公告或通知的，人民法院可以认定债权人履行了《中华人民共和国合同法》第八十条第一款规定的通知义务。《最高人民法院关于金融资产管理公司收购、处置银行不良资产有关问题的补充通知》为了深化金融改革，规范金融秩序，本院先后下发了《关于审理金融资产管理公司收购、管理、处置国有银行不良贷款形成的资产的案件适用法律若干问题的规定》、《关于贯彻执行最高人民法院”十二条”司法解释有关问题的函的答复》和《关于国有金融资产管理公司处置国有商业银行不良资产案件交纳诉讼费用的通知》。最近，根据国务院关于国有独资商业银行股份制改革的总体部署，中国信达资产管理公司收购了中国银行、中国建设银行和交通银行剥离的不良资产。为了维护金融资产安全，降低不良资产处置成本，现将审理金融资产管理公司在收购、处置不良资产发生的纠纷案件的有关问题补充通知如下：一、国有商业银行（包括国有控股银行）向金融资产管理公司转让不良贷款，或者金融资产管理公司受让不良贷款后，通过债权转让方式处置不良资产的，可以适用本院发布的上述规定。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。