云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）昆民四初字第346号原告兴业银行股份有限公司昆明分行。住所：昆明市拓东路**拓东大厦（******和**）。组织机构代码：78168766-8。负责人高云，行长。委托代理人林松柏，云南天外天律师事务所律师，特别授权代理。委托代理人李光寿，云南天外天律师事务所实习律师，特别授权代理。被告昆明钡顿贸易有限公司。住所：昆。住所：昆明市春城路**春城时代广场上海沙龙**代码：67364374-8。法定代表人苏艳。被告云南中炬石化集团有限公司。住所：昆明市。住所：昆明市春城路**：70970972-X。法定代表人朱景图。被告云南中炬置地集团有限公司。住所：昆明市春城。住所：昆明市春城路**3121436-0。法定代表人苏艳。被告云南中创房地产开发经营有限公司。住所：昆明市春城路250号上。住所：昆明市春城路**上海沙龙**0-6。法定代表人朱景图。原告兴业银行股份有限公司昆明分行诉被告昆明钡顿贸易有限公司（以下简称钡顿公司）、云南中炬石化集团有限公司（以下简称中炬石化）、云南中炬置地集团有限公司（以下简称中炬置地）、云南中创房地产开发经营有限公司（以下简称中创房地产）金融借款合同纠纷一案，本院于2015年4月29日受理后，依法组成合议庭，于2015年10月15日对本案公开开庭审理。原告委托代理人林松柏、李光寿到庭参加诉讼，被告钡顿公司、中炬石化、中炬置地、中创房地产经本院依法送达，无正当理由未到庭参加诉讼，本院进行缺席审理。本案现已审理终结。原告起诉称：2014年5月12日，原告和钡顿公司签订了《流动资金借款合同》约定，钡顿公司向原告借款1亿元，借款期限为2014年5月12日至2015年5月12日，到期一次性还本、分期付息，借款利率为央行人民币贷款一年期档次基准利率乘以1.2，并约定下列合同为上述借款合同的担保合同。第05071032号《最高额抵押合同》约定，由中炬石化以其有处分权的房屋和土地提供最高本金限额3200万元的最高额抵押担保。第05070629号《最高额抵押合同》约定，由中炬置地以其有处分权的房屋为上述借款提供最高本金限额1250万元的最高额抵押担保。第05071228号《最高额抵押合同》约定，由中创房地产以其有处分权的房屋为上述借款提供最高本金限额5550万元的最高额抵押担保。第05150273号《最高额保证合同》约定，由中间石化为钡顿公司所负上述最高本金限额1亿元的债务提供连带责任保证担保。上述合同签订后，原告于2014年5月12日发放了贷款。但是在合同履行过程中，借款人和担保人出现了一些违约行为，借款即将到期，借款人表示无力清偿，担保人名下股权已经出质，且未通知原告，担保人在法院出现其他被诉案件，涉案金额较大，资信状况恶化，担保能力减弱。故原告诉至法院，请求判令：1、钡顿公司立即偿还原告借款本金87447716.66元，截止2015年4月22日的利息627447.72元，以及自2015年4月23日其至实际清偿之日止按照合同约定计算的利息、罚息及复利；2、判令钡顿公司按照合同约定承担原告实现债权的费用（包括但不限于本案诉讼费、保全费、执行费、律师代理费等），其中本案一审律师代理费为41万元；3、原告对中炬石化提供的抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿的权利；4、原告对中炬置地提供的抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿的权利；5、原告对中创房地产提供的抵押物拍卖、变卖所得价款享有优先受偿的权利；6、中炬石化对钡顿公司所负上述债务承担连带清偿责任。四被告未答辩。原告为证明其主张提交以下证据：一、被告营业执照、组织机构代码证、身份证复印件，欲证实被告主体资格信息。二、《流动资金借款合同》，欲证实2014年5月12日，原告与钡顿公司约定，钡顿公司向原告借款1亿元。三、借款借据，欲证实2014年5月12日，原告向钡顿公司发放了借款。四、第05071032号《最高额抵押合同》及他项权利证书，欲证实中炬石化自愿以其名下房产及房屋附着的土地使用权为上述债务提供最高额抵押担保。五、第05070629、05071228号《最高额抵押合同》及他项权利证书，欲证实中炬置地、中创房地产自愿以其名下房产为上述债务提供最高额抵押担保。六、《最高额保证合同》，欲证实中炬石化自愿为钡顿公司所负上述债务提供连带责任保证担保。七、还款计算表，欲证实钡顿公司尚欠原告的本息。八、律师费发票，欲证实原告为实现债权支付律师费。四被告未提交证据亦没有质证意见。本院认为，原告提交的证据二至八系原件，符合法律规定的证据形式要求，本院对该证据的真实性予以确认，至于能否证明原告观点下文综合评述。经审理查明，本院确认以下法律事实：2014年5月12日，原告与钡顿公司签订兴银云拓展三流贷字2014第05121256号《流动资金借款合同》，约定原告向钡顿公司提供1亿元的流动资金借款，期限12个月，贷款利率为贷款发放日的中国人民银行同档次基准利率上浮20%，贷款期限内执行固定利率，按季结息。借款人未按期还款且又未就展期事宜与贷款人达成协议，即借款逾期的，贷款人有权对于其的借款计收罚息，罚息利率为借款利率上浮50%；对未按时支付的利息，贷款人有权按合同约定的借款逾期罚息利率计收复利。原告于当日向钡顿公司发放贷款1亿元，《借款借据》载明借款期限自2014年5月12日至2015年5月12日，贷款利率为年利率7.2%。同日，原告分别与中炬石化、中炬置地、中创房地产签订兴银云拓展三高抵字2013第05071032、05070629、05071228号《最高额抵押合同》。其中，第05071032号合同约定，中炬石化以其所有的昆房权证（昆明市）字第**、石林县房房权证石林镇字第**、林县房权房权证石林镇字第**《所有权证》项下房屋及房屋所附着的国有土地为钡顿公司的借款在3200万元本金及相应利息、逾期利息、复利和实现债权的律师费范围内提供抵押担保。第05070629号合同约定，中炬置地以其所有的昆明市房权房权证官字第**、市房房权证房权证官字第**有权证》项下房屋为钡顿公司的借款在1250万元本金及相应利息、逾期利息、复利和实现债权的律师费范围内提供抵押担保。第05071228号合同约定，中创房地产以其所有的昆房权证房权证（官渡）字第**、证（房权房权证（官渡）字第**证》项下房屋为钡顿公司的借款在5550万元本金及相应利息、逾期利息、复利和实现债权的律师费范围内提供抵押担保。经办理抵押登记，原告取得（昆明市）房他证昆字第2013152**、昆房他证（官渡）字第××号《房屋他项权证》。原告与中炬石化签订兴银云拓展三高保字2013第05150273号《最高额保证合同》约定，由中炬石化为钡顿公司上述《流动资金借款合同》项下全部债务提供连带保证担保，担保的债权金额为1亿元，担保范围包括本金、利息、逾期利息、复利和实现债权的律师费，保证期间自保证合同生效之日起至主合同项下债务履行期限届满之日后两年。另查明，截止2015年10月14日，钡顿公司欠付原告本金87447716.66元，利息、罚息和复利5147097.22元。本院认为：原告与钡顿公司签订的《流动资金借款合同》系双方当事人真实意思表示，其内容未违反相关法律法规禁止性规定，协议合法有效，双方均应按照合同约定履行各自义务。原告已依约向钡顿公司出借款项，被告钡顿公司未按合同约定还款，已构成违约，原告主张钡顿公司偿还尚欠本金、利息、逾期利息和复利有事实和法律依据，本院对此予以支持。原告与中炬石化、中炬置地、中创房地产签订的《最高额抵押合同》系双方当事人真实意思表示，其内容未违反相关法律法规禁止性规定，合同合法有效，抵押不动产已办理抵押登记，抵押权依法设立，中炬石化、中炬置地、中创房地产应当按照合同约定承担抵押担保责任。关于承担抵押担保责任的范围，中炬置地与原告明确约定其抵押物在1250万元本金及相应利息、逾期利息、复利和实现债权的费用范围内承担抵押担保责任，被告中创房地产与原告明确约定其抵押物在5550万元本金及相应利息、逾期利息、复利和实现债权的费用范围内承担抵押担保责任，中炬置地和中创房地产应按上述约定承担抵押担保责任。原告与中炬石化签订的《最高额保证合同》系双方当事人真实意思表示，其内容未违反相关法律法规禁止性规定，协议合法有效，原告主张中炬石化承担连带保证责任，未超出约定的保证范围和期限，本院予以支持。原告主张律师费为41万元，符合《云南省律师服务收费管理实施办法》规定的下限，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十一条、第三十三条、第四十一条、第四十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告昆明钡顿贸易有限公司于判决生效之日起十日内归还原告兴业银行股份有限公司昆明分行借款本金87447716.66元，支付截止2015年10月14日止的利息、罚息和复利5147097.22元，自2015年10月15日起至还清款项之日止按年利率10.8%计算的逾期利息和复利；二、被告昆明钡顿贸易有限公司于判决生效之日起十日内支付原告律师费41万元；三、若被告昆明钡顿贸易有限公司到期未履行上述义务，原告兴业银行股份有限公司昆明分行有权对被告云南中炬石化集团有限公司抵押的（昆明市）房他证昆字第××号《房屋他项权证》项下房产折价或者以拍卖、变卖后所得价款优先受偿，对被告云南中炬置地集团有限公司抵押的昆房他证（官渡）字第××号《房屋他项权证》项下房产在1250万元本金及相应利息、逾期利息、复利范围内折价或者以拍卖、变卖后所得价款优先受偿，对被告云南中创房地产开发经营有限公司抵押的昆房他证（官渡）字第××号《房屋他项权证》项下房产在5550万元本金及相应利息、逾期利息、复利范围内折价或者以拍卖、变卖后所得价款优先受偿；四、被告云南中炬石化集团有限公司对被告昆明钡顿贸易有限公司的上述债务承担连带清偿责任，被告云南中炬石化集团有限公司承担债务后，有权向被告昆明钡顿贸易有限公司追偿；五、驳回原告兴业银行股份有限公司昆明分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费484225.82元，诉讼保全费5000元，均由昆明钡顿贸易有限公司、云南中炬石化集团有限公司、云南中炬置地集团有限公司、云南中创房地产开发经营有限公司负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五内，向本院递交上诉状，并按对方当事人人数或代表人的人数提交副本，上诉于云南省高级人民法院。双方当事人均服判决的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。审判长  车林恒审判员  杨 万审判员  杨 雪二〇一五年十月二十七日书记员  陈媛媛