浙江省苍南县人民法院民 事 判 决 书（2015）温苍商初字第1000号原告：华夏银行股份有限公司温州苍南支行，住所地：苍南县龙港镇龙港大道华府公寓1-2楼。代表人：庄义，该支行行长。委托代理人：戴美誉，该银行职员。委托代理人：陈朴，该银行职员。被告：苍南县穆林包装有限公司，组织机构代码：69239305-1住所地：苍南县龙港镇世纪大道新雅工业园12幢3楼。法定代表人：黄元勋。被告：苍南鑫辉建材有限公司，住所地：苍南县灵溪镇河滨东路992-1012号501室。法定代表人：陈德国。被告：黄元勋。被告：郑小巧。被告：陈咨任。被告：张苏珠。原告华夏银行股份有限公司温州苍南支行（以下简称为华夏银行）与被告苍南县穆林包装有限公司（以下简称为穆林公司）、苍南鑫辉建材有限公司（以下简称为鑫辉公司）、黄元勋、郑小巧、陈咨任、张苏珠金融借款合同纠纷一案，原告于2015年4月10日向法院提起诉讼，诉请：1.判令被告穆林公司偿还原告借款400万元及其利息76577.28元、逾期利息（以400万元为基数，自2014年12月23日起算至本判决确定的履行之日止，按年利率9.75%计算）和期内复利636.94元、逾期复利（以76577.28元为基数，自2014年12月23日起算至本判决确定的履行之日止，按年利率9.75%计算）；2.判令原告对被告陈咨任、张苏珠所有的坐落于坐落于龙港镇站前路153号房产采取拍卖、变卖等方式依法变价，原告对拍卖或变卖所得款享有优先受偿权；3.判令被告鑫辉公司、黄元勋、郑小巧对上述第一项债务承担连带清偿责任；4.本案诉讼费、保全费由被告承担。本院受理后，依法适用普通程序，于2015年7月17日公开开庭进行了审理，现已审理终结。本院经审理认定，2013年12月20日，被告陈咨任、张苏珠与原告签订了编号为WZZX14（高抵）20130039号《个人最高额抵押合同》，双方约定：陈咨任、张苏珠以登记在陈咨任名下坐落于龙港镇站前路153号的房屋为华夏银行与穆林公司自2013年12月20日至2018年12月20日期间签订的流动资金借款合同、银行承兑协议项下债权提供最高债限额为400万元的抵押担保；担保范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利。2013年12月23日，双方办理了抵押登记。2013年12月20日，被告鑫辉公司与原告签订了编号为WZZX14（高保）20130094号《最高额保证合同》，双方约定：鑫辉公司为华夏银行与穆林公司自2013年12月20日至2015年12月20日期间签订的流动资金借款合同、银��承兑协议项下债权提供最高债限额为400万元的连带责任保证；担保范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利；如主债务在本合同约定的担保之外同时存在其他担保，华夏银行有权选择各担保权利的行使。2013年12月20日，被告黄元勋、郑小巧与原告签订了编号为WZZX14（高保）20130095号《个人最高额保证合同》，双方约定：黄元勋、郑小巧为华夏银行与穆林公司自2013年12月20日至2016年12月20日期间签订的流动资金借款合同、银行承兑协议项下债权提供最高债限额为400万元的连带责任保证；担保范围为主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利；如主债务在本合同约定的担保之外同时存在其他担保，华夏银行有权选择各担保权利的行使。2013年12月20日，被告穆林公司以购买原材料与原告签订了编号为WZZX1410120130455号《流动资金借款合同》，双方��定：穆林公司向华夏银行借款400万元，借款期限自2013年12月23日至2014年12月20日止，借款年利率为7.5%，计息方式为按月结息，结息日为每月的20日，最后一次付息日为合同到期日；如逾期还款，则贷款逾期的罚息利率为贷款利息上浮30%；如在借款期限内未按时支付利息，则按借款利率计收复利、如逾期后仍未支付利息，则按罚息利率计收复利。合同签订后，原告于2013年12月23日向穆林公司支付了借款400万元。借款到期后，被告穆林公司除偿付利息至2014年9月20日外，后又于2014年10月21日、2014年12月22日分别偿付借款利息89.36元和0.02元。现穆林公司尚欠原告借款本金400万元、期内利息76577.28元、期内复利636.94元、逾期利息、逾期复利。本院依照《中华人民共和国合同法》第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七��三条、第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十七条、第一百九十五条第一款、第二百零三条第一款，《中华人民共和国担保法》第十四条、第十八条、第二十一条、第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，参照《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》第三条的规定，判决如下：一、苍南县穆林包装有限公司于判决生效后十日内偿还华夏银行股份有限公司温州苍南支行借款本金借款400万元及其利息76577.28元、逾期利息（以400万元为基数，自2014年12月23日起算至本判决确定的履行之日止，按年利率9.75%计算）和期内复利636.94元、逾期复利（以76577.28元为基数，自2014年12月23日起算至本判决确定的履行之日止，按年利率9.75%计算）；二、苍南县穆林包装有限公司到期未履行上述第（一）债务的，���夏银行股份有限公司温州苍南支行有权拍卖、变卖登记在陈咨任名下坐落于龙港镇站前路153号的房屋对上述债务优先受偿，但其对包括上述债务在内的WZZX14（高抵）20130039号《个人最高额抵押合同》项下所有主债务优先受偿的总额以最高抵押担保金额400万元为限；三、苍南鑫辉建材有限公司对上述第（一）项债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的WZZX14（高保）20130094号《个人最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额400万元为限；四、黄元勋、郑小巧对上述第（一）项债务承担连带偿还责任，但其对包括上述债务在内的WZZX14（高保）20130095号《个人最高额保证合同》项下所有主债务承担连带偿还责任的总额以最高保证金额400万元为限；五、陈咨任、张苏珠、苍南鑫辉建材有限公司、黄元勋、郑小巧在承担保证责任后，有权向苍南县穆林包装有限公司追偿；六、驳回华夏银行股份有限公司温州苍南支行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理40364元，财产保全费5000元，由苍南县穆林包装有限公司、陈咨任、张苏珠、苍南鑫辉建材有限公司、黄元勋、郑小巧共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省温州市中级人民法院。［在递交上诉状之日起七日内，预缴上诉案件受理费40364元（具体金额由温州市中级人民法院确定，多余部分以后退还），款汇至温州市财政局非税收入结算户，开户行：农行温州市分行，账号：192999010400031950013。逾期不交按自动撤回上诉处理。］审 判 长  刘崇岭人民陪审员  潘友县人民陪审员  黄 泽二〇一五年十月二十日代书 记员  叶珊珊相关法律条文链接：《中华人民共和国合同法》第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返���；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十三条担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的，按照约定。第一百七十六条被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。……第一百八十七条以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第一百九十五条债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。……第二百零三条为了担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约���的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。……《中华人民共和国担保法》第十四条保证人与债权人可以就单个主合同分别订立保证合同，也可以协议在最高债权限度内就一定期间连续发生的借款合同或者某项商品交易合同订立一个保证合同。第十八条当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。……第三十一条保证人承担保证责���后，有权向债务人追偿。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》第三条、关于罚息利率问题。逾期贷款（借款人未按合同约定日期还款的借款）罚息利率由现行按日万分之二点一计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%～50%；借款人未按合同约定用途使用借款的罚息利率，由现行按日万分之五计收利息，改为在借款合同载明的贷款利率水平上加收50%～100%。对逾期或未按合同约定用途使用借款的贷款，从逾期或未按合同约定用途使用贷款之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。