安徽省铜陵市铜官山区人民法院民 事 判 决 书（2015）铜官民二初字第00385号原告：铜陵金致小额贷款有限公司，住所地铜陵市。法定代表人：汪志，董事长。委托代理人：汪四宝，该公司员工。委托代理人：吴红利，安徽宪达律师事务所律师。被告：章凤英，女，汉族，1965年10月13日出生，身份证号码3407021965********，住铜陵市人民东村**栋***室。委托代理人：朱建成，安徽徽风律师事务所律师。被告：汪海。委托代理人：朱建成，安徽徽风律师事务所律师。被告：汪超，男，汉族，1989年4月4日出生，住铜陵市。被告：铜陵鸿泰饮服集团有限公司，住所地铜陵市。法定代表人：汪海，董事长。被告：铜陵汉巢酒店管理有限公司，住所地安徽省铜陵市狮子山区。法定代表人：汪海，董事长。原告铜陵金致小额贷款有限公司诉被告章凤英、汪海、汪超、铜陵鸿泰饮服集团有限公司、铜陵汉巢酒店管理有限公司借款合同纠纷一案，本院于2015年2月11日立案受理后，依法由审判员姚彧适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人汪四宝、吴红利及被告章凤英、汪海的委托代理人朱建成到庭参加诉讼，被告汪超、铜陵鸿泰饮服集团有限公司、铜陵汉巢酒店管理有限公司借款合同经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告铜陵金致小额贷款有限公司诉称：被告章凤英在2014年3月5日向原告借款200万元，双方签订了借款合同，对借款期限、借款利率、违约责任等均作出了明确约定。被告汪海、汪超、铜陵鸿泰饮服集团有限公司、铜陵汉巢酒店管理有限公司均对本笔借款承担连带保证责任，并签订了保证合同及保证人承诺书，且被告汪海以五松新村36栋501室及阁楼房产为本笔借款提供抵押担保并办理了抵押登记。后原告依约提供了借款，但各被告均未能按照约定偿还全部借款。原告为维护自身合法权益，现起诉要求判令各被告连带偿还借款本金2000000元；支付利息240000元（暂自2014年8月5日计算至2015年2月4日，最终计算至判决确定给付之日。2000000元×2%×6个月=240000元）；判令上述债权在抵押房产范围内享有优先受偿权；判令各被告律师费5000元；案件受理费由各被告承担。原告针对其诉讼请求及陈述的事实和理由向本院提交的证据为：1、原告的营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证明书、从业许可文件，证明原告主体适格；2、借款合同、汇款凭证，证明原告与被告章凤英对借款事项约定明确，原告依约履行了自己的义务；3、保证合同、抵押合同、他项权证、保证人承诺书、财产共有人承诺书、承诺书、董事会决议，证明被告汪海、汪超、铜陵鸿泰饮服集团有限公司、铜陵汉巢酒店管理有限公司为本笔借款承担连带保证责任，被告汪海以五松新村36栋501室及阁楼房产为本笔借款提供抵押担保并办理了抵押登记，被告汪超以其天润嘉城3#楼801房产为本笔借款提供抵押担保。4、各被告身份证复印件、营业执照、组织机构代码证，证明各被告主体适格。5、委托代理人合同、交费发票，证明原告为此支付律师费5000元。被告章凤英、汪海对原告所举证据真实性无异议。被告章凤英、汪海辩称：借款合同中的年利率为24%高了，现在银行贷款的年利率是22.4%，借款的利率应该是200万＊1.87。其他无异议。被告章凤英、汪海未向本院提交证据。被告汪超、铜陵鸿泰饮服集团有限公司、铜陵汉巢酒店管理有限公司未答辩。经庭审举证、质证，本院对原告所举证据均予以认定。经审理查明：原告与被告章凤英于2014年3月5日签订了200万元的借款合同，双方约定：借款期限为3个月（2014年3月5日至2014年6月4日）、借款利率为年利率24%，如被告章凤英未按期归还借款，自逾期之日起计收违约金，违约金按人民银行同期贷款利率的标准四倍计算，并承担总借款日千分之五的违约金和原告为实现债权产生的费用。同日，原告将200万元转入被告章凤英在徽商银行的账户。2014年3月4日，被告汪超承诺以其天润嘉城3#楼801房产为本笔借款提供抵押担保。2014年3月5日被告铜陵鸿泰饮服集团有限公司、铜陵汉巢酒店管理有限公司与原告签订了保证合同，担保方式连带责任保证，担保期限为债务履行期届满之日起二年，保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。被告汪海、汪超向原告出具保证人承诺书，愿以名下财产对该笔贷款承担连带保证责任，未写明担保期限。被告章凤英、汪海向原告出具财产共有人承诺书，愿共同承担贷款本息。被告汪海与原告签订抵押合同，以其名下五松新村36栋501室及阁楼房产为本笔借款提供抵押担保并于2014年3月11日办理了抵押登记。该笔借款到期后，各被告均未能按照约定偿还全部借款。另查明：被告章凤英与被告汪海系夫妻关系，被告汪超系被告章凤英与被告汪海的儿子。本院认为：原告与被告章凤英签订的借款合同系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律禁止性规定，合法有效，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。原告按照合同的约定向被告交付了借款，履行了出借人的义务，被告章凤英未履行到期归还借款的义务，属违约行为，应当承担偿还原告借款本金、利息及因违约给原告造成的损失的民事责任。被告铜陵鸿泰饮服集团有限公司、铜陵汉巢酒店管理有限公司与原告签订了保证合同，应作为担保人对上述借款承担连带责任保证。被告汪海、汪超向原告出具保证人承诺书，愿以名下财产对该笔贷款承担连带保证责任，未写明担保期限，原告应当在该笔债务履行期届满之日起六个月内（2014年12月4日之前）要求被告汪海、汪超承担保证责任。被告章凤英、汪海系夫妻关系，在婚姻关系存续期间被告章凤英所负债务，应由被告章凤英、汪海共同承担民事责任。原告与被告章凤英约定的利率与违约金已超过银行同类贷款利率的四倍，本院对超出的部分不予保护。被告汪海与原告签订抵押合同，以其名下五松新村36栋501室及阁楼房产为本笔借款提供抵押担保并已办理了抵押登记，原告该笔债权在该抵押房产范围内享有优先受偿权。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零七条、第二百一十一条，《中华人民共和国担保法》第二十六条、第三十三条、第三十四条、第四十一条、第四十六条，《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十一条、《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（二）》第二十四条之规定，判决如下：一、被告章凤英、汪海于本判决生效后十日内偿还原告铜陵金致小额贷款有限公司借款本金人民币200000元及利息（利息计算方法：自2014年3月5日起至本判决确定给付之日止按人民银行同期贷款利率的标准四倍计算）。二、原告铜陵金致小额贷款有限公司在上述第一项债权范围内有权以被告汪海提供的座坐落于铜陵市五松新村36栋501室及阁楼抵押物房产折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。三、被告章凤英、汪海于本判决生效后十日内支付原告铜陵金致小额贷款有限公司实现债权的费用人民币5000元。四、被告铜陵鸿泰饮服集团有限公司、铜陵汉巢酒店管理有限公司对上述第一、三项判决承担连带清偿责任。如果被告章凤英、汪海未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延迟履行期间的债务利息。案件受理费24760元，减半收取12380元，由被告章凤英、汪海负担，于本判决生效后三日内缴纳至本院。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于铜陵市中级人民法院。审判员 姚 彧二〇一五年三月三十一日书记员 章俊伟附：本案所适用的法律条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第一百九十八条订立借款合同，贷款人可以要求借款人提供担保。担保依照《中华人民共和国担保法》的规定。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。第二百一十一条自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定。《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付其他义务的，应当支付迟延履行金。《中华人民共和国担保法》第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上定着物；（二）抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；（三）抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；（四）抵押人依法有权处分的国有的机器、交通运输工具和其他财产；（五）抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；（六）依法可以抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第四十一条当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十六条抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。《最高人民法院关于人民法院审理借贷案件的若干意见》6．民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二）第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。