福建省晋江市人民法院 民 事 判 决 书 （2017）闽0582民初1549号 原告：晋江市陈埭镇洋埭村民委员会，住所地晋江市陈埭镇洋埭村，组织机构代码665082936。 负责人：林建清，该村委会主任。 委托诉讼代理人：吴友康、赖鸿玲，福建协志律师事务所律师。 被告：林木本，男，汉族，1963年8月22日出生，住晋江市。 被告：晋江侨声鞋服有限公司，住所地晋江市陈埭镇洋埭七一路23号，统一社会信用代码913505821562672387。 法定代表人：林木本，该公司董事长。 以上二被告共同委托诉讼代理人：陈水金，福建志立律师事务所律师。 原告晋江市陈埭镇洋埭村民委员会与被告林木本、晋江侨声鞋服有限公司排除妨害纠纷一案，本院于2017年2月22日立案受理，公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人吴友康、赖鸿玲，被告林木本、晋江侨声鞋服有限公司的共同委托诉讼代理人陈水金均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告向本院提出诉讼请求：1.二被告立即停止侵权行为；2.二被告立即拆除侵占土地上的违章建筑物，将土地恢复原状；3.判令二被告立即将所侵占的2746.35平方米（合4.119亩）土地交还给原告；4.被告承担本案的诉讼费用。事实和理由：原告系晋江市陈埭镇洋埭村土地所有者。被告林木本未经原告同意，于1996年至2003年期间陆续侵占原告所有的址于晋江市旧永埔的土地，并在该处土地上违章建设厂房，其中部分厂房作为被告林木本投资成立的被告晋江侨声鞋服有限公司的经营场所。二被告侵占的土地中，目前有5700平方米即8.55亩的土地正在清偿处理中，对此，原告保留相应诉权，尚有4.119亩土地为二被告非法侵占。原告多次要求二被告立即停止侵权行为，返还侵占的土地，但二被告均借故推诿，至今未予返还。故诉至法院。 二被告辩称，原告计算的侵占亩数并不准确，当时清查的亩数有4.076亩的折抵，事实上被告所使用的面积才6.85亩，且其中已合法取得土地证的面积是5700平方米，被告侵占的面积实际上不足1亩。从原告委托的鉴定机构对侵占的面积进行会测，会测当中没有考虑折抵面积的问题以及本案当中红线之外的消防通道及公路用地，最后确认侵占4.119亩也是不准确的。 在审理过程中，双方当事人争议的焦点是：被告是否有侵占农村集体土地以及侵占的土地面积是多少？ 原告为证明其主张，向本院提供以下证据：1.组织机构证复印件一份，以证明原告的诉讼主体资格；2.身份证复印件、企业信息各一份，以证明二被告的诉讼主体资格；3.土地所有权复印件一份，以证明原告系洋埭村土地所有者的事实；4.洋埭村部分土地航拍图复印件一份，以证明二被告侵占土地的情况；5.照片4张，以证明被告林木本在非法侵占的土地上违章建设厂房，并由二被告共同使用的事实。二被告质证均认为，原告提供的证据1-4均属实，无异议，证据5照片所拍摄的是隔壁的厂房。 二被告为证明其主张，向本院提供以下证据：1.收款收据、土地证复印件、房产证复印件一份，以证明二被告已经合法取得该地块的土地证及房产证，在该地块上建造厂房是合法的，二被告不存在侵权的属实；2.专用款票据一份，以证明二被告于2006年缴纳10万元厂房土地占用费的事实。3.土地补偿款收取情况表（二）复印件，以证明沟渠可抵扣面积为4.076亩。原告质证认为，证据1土地证、房产证三性没有异议，但这一部分土地没有在原告诉求内，与本案无关，证据1、2的收款收据及专用款票据真实性无异议，但是票据与本案没有关系，收款收据体现每平方米是45元，二被告交的是2660平方米的价款，并非支付本案涉案侵占的土地款，而被告合法取得的土地面积是5700平方米，原告保留向被告收取5700平方米其余款项的权利；证据3企业用地补偿款收取情况表（二），原告质证认为该表并无编制机构的盖章确认，真实性有异议，涉案土地如双方约定沟渠面积等应予折扣，被告应当提供书面合同予以佐证，且该表内容与被告提供的其他证据存在相互矛盾。 经原告申请，本院依法委托泉州市新宇测绘工程有限公司对被告晋江侨声鞋服有限公司名下的址在晋江市陈埭镇洋埭村的土地使用权外的土地及房屋的面积进行测绘。该公司作出新宇测绘【2017】鉴字第041号房产测绘司法鉴定报告书，测绘出被告晋江侨声鞋服有限公司名下的址在晋江市陈埭镇洋埭村土地使用权外的房屋面积为:钢混1811.52平方米；钢808.99平方米；搭盖50.72平方米；土地面积为：S=2746.35平方米合4.119亩。原告质证认为对该证据三性无异议，可以证明二被告侵占4.119亩土地的事实。二被告质证认为该鉴定结论不客观，未考虑土地清查时沟渠可以折抵的面积，也未考虑本案的消防通道及过道应扣除的面积，只是机械将被告所取得的土地面积之外的面积进行测绘，不能作为被告侵占土地面积的依据。 本院认为，原告提供的证据1-4，二被告提供的土地证、房产证形式合法，内容真实，与本案事实关联，本院予以采纳作为定案依据。原告提供的证据5无法体现与本案的关联性，不予采信，被告提供的收款收据、专用款票据可以证明二被告向原告缴纳土地占用费的主张，而该两笔款项均系支付被告已持有产权证明的土地款，并非本案诉争的非法占用的土地，与本案诉争的非法占用的土地无关联性，被告提供的企业用地补偿款收取情况表（二）无编制机构的盖章确认，且系复印件，不具有证据效力，被告也无其他证据证明双方约定对被告持有的产权面积以外的沟渠、消防通道等面积应予以抵扣，对被告该主张不予采信。新宇测绘【2017】鉴字第041号房产测绘司法鉴定报告书鉴定程序合法，依据充分，客观真实，予以采信。 经庭审举证、质证并结合原被告双方当事人陈述，对本案主要事实作如下认定： 被告林木本于晋江市陈埭镇洋埭村的土地上建设厂房，其中登记在被告林木本一人投资成立的被告晋江侨声鞋服有限公司土地使用权面积为5700平方米（折算为8.55亩），该公司实际占用而未获得土地使用权的土地面积经测绘为2746.35平方米（折算为4.119亩）。 本院认为，根据《中华人民共和国物权法》相关规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭应当依照法律规定登记，经依法登记，发生效力，未经登记，不发生效力。无权占有不动产或动产的，权利人可以请求返还原物，妨害无权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。被告林木本一人投资成立的晋江侨声鞋服有限公司未经产权登记占用了晋江市陈埭镇洋埭村农民集体所有的土地2746.35平方米，原告晋江市陈埭镇洋埭村民委员会有权代表集体行使所有权，要求二被告停止侵权行为，将非法占用的2746.35平方米土地上的违章建筑物拆除，恢复原状交还给原告，原告诉求合法有据，本院予以支持。依照《中华人民共和国物权法》第六条、第九条、第三十四条、第三十五条、第六十条，《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第三条、第十五条第一款第（一）、（二）、（四）（五）项、《中华人民共和国公司法》第六十三条及《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下： 被告林木本、晋江侨声鞋服有限公司应于本判决生效之日起三十日内将晋江侨声鞋服有限公司名下的址在晋江市陈埭镇洋埭村的土地使用权外的2746.35平方米土地上的违章建筑物拆除，停止侵权，将土地恢复原状交还给原告晋江市陈埭镇洋埭村民委员会。 如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 本案受理费100元，因适用简易程序减半收取为50元，由被告林木本、晋江侨声鞋服有限公司负担。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于福建省泉州市中级人民法院。 审判员  禤汉夏 二〇一八年八月十七日 书记员  王园园 附件一：本案所适用的法律法规、司法解释 《中华人民共和国物权法》 第六条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。 第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第三十四条无权占有不动产的或动产的，权利人可以请求返还原物。 第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。 第六十条对于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等，依照下列规定行使所有权： （一）属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会代表集体行使所有权； （二）分别属于村内两给以上农民集体所有的，由村内各该集体经济组织或者村民小组代表集体行使所有权； （三）属于乡镇农民集体所有的，由乡镇集体经济组织代表集体行使所有权。 《中华人民共和国侵权责任法》 第二条侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任。 本法所称民事权益，包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益。 第三条被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。 第十五条承担侵权责任的方式主要有： （一）停止侵害； （二）排除妨碍； （三）消除危险； （四）返还财产； （五）恢复原状； （六）赔偿损失； （七）赔礼道歉； （八）消除影响、恢复名誉。 以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。 《中华人民共和国民事诉讼法》 第六十四条第一款当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。 附件二：执行申请提示 法官提示 《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百一十五条规定：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。 前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。 《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国民事诉讼法＞执行程序若干问题的解释》 第二十七条规定：在申请执行时效期间的最后六个月内，因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的，申请执行时效中止。从中止时效的原因消除之日起，申请执行时效期间继续计算。 第二十八条规定：申请执行时效因申请执行、当事人双方达成和解协议、当事人一方提出履行要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，申请执行时效期间重新计算。 第二十九条规定：生效法律文书规定债务人负有不作为义务的，申请执行时效期间从债务人违反不作为义务之日起计算。 3 —2—