四川省屏山县人民法院民 事 判 决 书(2017)川1529民初391号原告：四川屏山农村商业银行股份有限公司,住四川省屏山县。法定代表人：罗加强，董事长。委托诉讼代理人：张俊，系公司员工，特别授权。委托诉讼代理人：李翰林，系公司员工，特别授权。被告：黄通富，男，1978年7月8日出生，汉族，住四川省宜宾县。被告：贺永情，女，1981年6月16日，汉族，住四川省宜宾县。原告四川屏山农村商业银行股份有限公司（以下简称屏山农商行）与被告黄通富、贺永情金融借款合同纠纷一案，本院于2017年4月13日受理后，依法适用简易程序，于2017年5月16日公开开庭进行了审理。原告屏山农商行的委托诉讼代理人张俊、被告贺永情到庭参加诉讼,被告黄通富经本院传票传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告屏山农商行向本院提出诉讼请求：1.判令被告黄通富、贺永情提前归还借款本金382271.05元及截止2017年3月21日所欠利息68889.45元，并同时偿付至还清之日所产生的利息（①未逾期本金按月利率8.96875‰计算，复息按所欠利息为基数，利率按月利率8.96875‰计算；②未按期归还本金，逾期后计收罚息，利率为贷款利率上浮50%计算）；2.确认原告对被告黄通富、贺永情提供的抵押物的抵押权，判令被告黄通富、贺永情承担抵押担保责任，上述款项在拍卖、变卖抵押物价款内优先受偿；3.诉讼费由被告承担。事实和理由：被告黄通富于2014年11月22日向原告申请借款39万元，与原告签订借款合同，约定贷款利率为月利率8.96875‰，还款期限为2017年11月21日，其中分期还款计划为2015年11月22日，2016年11月22日，分别还款10万元，2017年11月21日还款19万元。该借款由被告黄通富、贺永情提供抵押担保，抵押物为位于宜宾县柏溪镇城北新区城中央（毕加索庄园）×号。由于借款人不能按合同约定按时结息和履行分期还款计划，损害了原告的合法权益，故按照法律规定和合同约定，要求被告立即归还借款本息。被告贺永情辩称，欠了钱承认还，但全部还肯定还不起，只能先付利息。被告黄通富未作答辩。根据当事人的陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：被告黄通富、贺永情系夫妻关系。2014年11月17日，被告黄通富向四川屏山农村商业银行股份有限公司锦屏支行（以下简称锦屏支行）申请个人借款。被告黄通富、贺永情承诺共同偿还。2014年11月22日，锦屏支行与被告黄通富订立锦信个借（6361132014000140）号《个人借款合同》，约定：贷款人四川屏山农村商业银行股份有限公司锦屏支行（乙方），借款人黄通富（甲方）；借款金额39万元；借款用途为房屋装修；借款期限自2014年11月22日至2017年11月21日；借款利率为月利率8.96875‰；逾期罚息利率为贷款利率上浮50%；如甲方不能按照本合同的结息日付息，则自次日起计收复利；结息还款方式为按季结息，按计划还款，即前两年还20万元，最后一年还19万元；借款担保方式为抵押；违约情形有甲方未按合同约定归还贷款本息或支付相关费用；违约责任有宣布贷款立即到期，要求甲方立即归还借款本息及相关费用。2014年11月21日，被告黄通富、贺永情与锦屏支行订立屏锦信抵（2014）141号《抵押合同》，约定：抵押财产为黄通富、贺永情所有的位于宜宾县柏溪镇城北新区城中央（毕加索庄园）×号房屋【房权证编号为宜县房权证柏溪镇字第×号，土地使用权证编号为宜县国用（2013）第×号】。同日，该抵押房屋在宜宾县房地产管理局办理了登记，证书编号为宜县房他柏溪镇字第×号。2014年11月21日，锦屏支行向被告黄通富发放了借款39万元。借款合同履行过程中，被告黄通富自2015年11月22日起至今未依约履行还款义务。截至2017年3月21日止，被告黄通富尚欠借款本金382271.05元、利息43866.16元、罚息20245.13元、复利4778.16元未还。本院认为，原告屏山农商行的下设支行与被告黄通富签订的《个人借款合同》《抵押合同》，系各方当事人的真实意思表示，其内容未违反国家法律及行政法规的禁止性规定，应属有效。原告屏山农商行已依约向被告黄通富发放了相应贷款，被告黄通富未能依约按期足额偿还相应贷款本息的行为已构成违约，应承担相应的违约责任。被告黄通富未能依约按期足额偿还相应贷款本息，原告屏山农商行按照借款合同约定宣布贷款立即到期，提前收回贷款本息，并由被告黄通富按照合同约定支付利息、罚息、复利，符合法律规定，本院予以支持。被告黄通富、贺永情系夫妻，且承诺承担共同偿还责任，故被告黄通富、贺永情应当共同承担本案借款的偿还责任。被告黄通富、贺永情将登记在其名下的位于宜宾县柏溪镇城北新区城中央（毕加索庄园）×号房屋为本案借款提供抵押担保，办理了抵押物登记，原告屏山农商行请求确认抵押权，本案借款本金及利息在拍卖、变卖抵押物价款内优先受偿，根据《中华人民共和国物权法》第一百七十九条规定，本院予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第一百零七条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条第一款、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条第一款规定，判决如下：一、被告黄通富、贺永情于判决生效后10日内偿还原告四川屏山农村商业银行股份有限公司借款本金382271.05元、截止2017年3月21日所欠利息、罚息、复利68889.45元，并继续偿付2017年3月22日至本金清偿日止的利息、罚息、复利（①未逾期本金按月利率8.96875‰计算，复息按所欠利息为基数，利率按月利率8.96875‰计算；②未按期归还本金，逾期后计收罚息，利率为贷款利率上浮50%计算）；二、原告四川屏山农村商业银行股份有限公司对已办理抵押登记位于宜宾县柏溪镇城北新区城中央（毕加索庄园）×号房屋【房权证编号为宜县房权证柏溪镇字第×号，土地使用权证编号为宜县国用（2013）第×号】享有抵押权，被告黄通富、贺永情到期不履行本判决第一项确定的付款义务，原告可以与二被告协议，以抵押物折价或者申请以拍卖、变卖该抵押物所得价款优先受偿；抵押物折价或拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归被告黄通富、贺永情所有，不足部分由被告黄通富、贺永情清偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费8068元，减半收取计4034元，由被告黄通富、贺永情负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省宜宾市中级人民法院。审判员  刘建二〇一七年七月七日书记员  胡欣附：本案法律适用条文《中华人民共和国合同法》第六十条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间1年以上的，应当在每届满1年时支付，剩余期间不满1年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。第二百零七条借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国物权法》第一百七十九条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。