云南省曲靖市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）曲中民初字第275号原告沾益县农村信用合作联社。住所地：沾益县珠江源大道**。法定代表人熊石云，理事长。委托代理人蔡静，云南恒序律师事务所律师。被告曲靖市勋业物资经贸有限公司。;'>住所地：曲靖市环东路**div>法定代表人赵建勋，总经理。被告赵建勋，男，汉族，现年49岁，云南省曲靖市人，住曲靖市麒麟，住曲靖市麒麟区被告赵崇儒，男，汉族，现年63岁，云南省曲靖市人，住曲靖市麒麟，住曲靖市麒麟区以上三被告的共同委托代理人刘杰，云南文策律师事务所律师。被告薛祺，男，汉族，现年40岁，海南省人，住海南省海口，住海南省海口市龙华区被告任俐佳，女，汉族，现年33岁，吉林省人，住云南省昆明，住云南省昆明市以上二被告的共同委托代理人罗志明，云南文策律师事务所律师。原告沾益县农村信用合作联社与被告曲靖市勋业物资有限公司、赵建勋、赵崇儒、薛祺、任利佳金融借款合同纠纷一案，本院于2015年5月18日受理后，依法组成合议庭于2015年7月29日公开开庭审理了本案。原告沾益县农村信用合作联社的特别授权代理人蔡静，被告曲靖市勋业物资有限公司、赵建勋、赵崇儒的特别授权代理人刘杰，被告薛祺、任利佳的特别授权代理人罗志明到庭参加诉讼。现已审理终结。原告沾益县农村信用合作联社诉称，被告曲靖市勋业物资经贸有限公司于2014年7月4日与原告签订了《流动资金循环借款合同》，双方建立了借款合同关系。同日，被告薛祺、任俐佳与原告签订了《最高额抵押合同》，双方建立了抵押担保合同关系。2014年7月7日，被告赵崇儒签署了《共同还款承诺书》，承诺与借款人共同承担债务偿还责任。原告于2014年7月7日向被告曲靖市勋业物资经贸有限公司发放了借款1500万元。现原告不能按时偿还借款本息，已构成违约。请求人民法院依法判令，1、解除双方《流动资金循环借款合同》。2、被告一次性偿还原告借款本金1500万元及借款之日起至本金清偿之日止的利息、逾期罚息、复利。3、若届期被告不能足额清偿上述贷款本息及费用，则依法变卖、拍卖被告薛祺、任俐佳共同所有的坐落于沾益县珠江源大道东侧大为小区南侧3幢，所在楼层1-2层，房号Sl、S2、S3、S4、S5、S6.S7、S8，房屋他项权证“曲房预沾字第××号号曲房预沾字第××号号曲房预沾字第××号号曲房预沾字第××号号曲房预沾字第××号号曲房预沾字第××号号曲房预沾字第××号号曲房预沾字第××号号”房屋予以清偿。4、由被告承担相关诉讼费用。庭审中，原告将诉请第一项“解除双方《流动资金循环借款合同》”放弃，明确借款利息从2014年12月22日起算。被告曲靖市勋业物资有限公司、赵建勋、赵崇儒、薛祺、任利佳口头辩称：对借款合同认可，也愿意用抵押物予以清偿。赵建勋是公司法定代表人，不能单独列为被告，对第二、第三被告以自然人的身份列为被告不适格，应驳回其诉请。原告为证明其主张，向本院提交了以下证据：1、机构代码、营业执照、法定代表人证明，证实原告诉讼主体资格。2、机构代码、营业执照、法定代表人证明，证实被告曲靖市勋业物资经贸有限公司诉讼主体基本情况。3、股东及抵押人身份证复印件，证实被告赵建勋、赵崇儒、薛祺、任俐佳诉讼主体基本情况。4、借款申请书、借款决议、共同还款承诺书，证实被告因需资金周转，向原告申请借款1500万元的法律事实。同时经被告股东决议同意借款的法律事实以及赵崇儒自愿为该笔贷款承担共同还款责任的事实。5、流动资金借款合同，证实原、被告就借款合同达成一致，由原告向被告出借1500万元借款。6、抵押承诺书、同意抵押担保承诺书，证实被告薛祺、任俐佳同意用自有财产提供借款抵押的法律事实。7、抵押合同，证实被告薛祺、任俐佳就该笔借款自愿提供位房产作为抵押物进行抵押担保，签订抵押合同的法律事实。8、借款借据，证实原告于2014年7月7日向被告按约发放借款1500万元的法律事实。9、抵押权预告登记申请书、预告登记证，证实被告提供的抵押物由双方共同向沾益县房地产管理局办理抵押登记并取得权证的法律事实。被告质证认为，对9份证据的真实性没有意见，对于赵崇儒签订的共同还款承诺书意思有不同的理解，赵崇儒在承诺书承诺的含义指的是赵崇儒作为股东用公司的资产赔还贷款义务，不是用个人家庭其他财产来承担还款责任，因此原告根据还款承诺书将赵崇儒列为被告，追加责任是不恰当，还款承诺书是原告提供的格式合同，格式合同意义不明确可导致两层意思，赵崇儒没有涉及个人家庭财产只涉及公司的财产。被告未举证。本院认为，原告提交的证据，被告对真实性没有意见，且能证明本案的案件事实，本院予以采信。本院确认以下法律事实：原告沾益县农村信用合作联社于2014年7月4日与被告曲靖市勋业物资经贸有限公司签订了《流动资金循环借款合同》，约定：借款1500万元，借款期限为36个月，自2014年7月4日起至2017年6月29日止，利率为月息9.60‰，还款方式为按月结息，到期还本，利随本清。合同还对违约责任作出了约定。同日，被告薛祺、任俐佳与原告签订了《最高额抵押合同》，约定：担保对象为借款合同项下的债权，被告提供的抵押物担保范围包括主债权本金、利息、逾期利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、贷款人实现债权的其他费用，抵押物为被告薛祺、任俐佳共同所有的坐落于沾益县珠江源大道东侧大为小区南侧3幢，所在楼层1-2层，房号Sl、S2、S3、S4、S5、S6、S7、S8，房屋他项权证“曲房预沾字第××号号曲房预沾字第××号号曲房预沾字第××号号曲房预沾字第××号号曲房预沾字第××号号曲房预沾字第××号号曲房预沾字第××号号曲房预沾字第××号号”房屋。2014年7月7日，被告赵崇儒签署了《共同还款承诺书》，承诺与借款人共同承担债务偿还责任。原告于2014年7月7日向被告曲靖市勋业物资经贸有限公司发放了借款1500万元。现被告不能按时偿还借款本息，原告遂向本院起诉，提出前述请求。本院认为：原告沾益县农村信用合作联社与被告曲靖市勋业物资经贸有限公司签订的《流动资金循环借款合同》，与被告薛祺、任俐佳签订的《最高额抵押合同》，被告赵崇儒签署的“共同还款承诺书”，是双方当事人真实意思表示，未违反法律、法规的强制性规定，合法有效，双方应按合同的约定履行各自的义务。原告沾益县农村信用合作联社依约履行了发放借款义务，被告曲靖市勋业物资经贸有限公司应按合同约定履行还款付息义务。被告曲靖市勋业物资经贸有限公司未能按约履行义务，原告诉请被告还本付息及承担抵押担保责任，符合双方合同的约定及法律规定，本院予以支持。被告赵崇儒虽然不是《流动资金循环借款合同》的借款人，但在被告曲靖市勋业物资经贸有限公司向沾益县农村信用合作联社借款过程中，赵崇儒签署了《共同还款承诺书》“承诺在《借款合同》项下的法律地位与借款人等同”，说明其具有与曲靖市勋业物资经贸有限公司共同还款的意思，该承诺已经构成了对债务加入。被告认为赵崇儒作为曲靖市勋业物资经贸有限公司股东，应以公司的资产赔还贷款的理由，不能成立。故对原告要求被告赵崇儒承担共同还款责任的诉讼请求，本院予以支持。原告要求被告赵建勋承担责任，赵建勋系曲靖市勋业物资经贸有限公司的法定代表人，其个人并未借款，原告诉请其作为自然人个人承担责任，没有事实及法律依据，本院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第二十一条之规定，判决如下：一、由被告曲靖市勋业物资经贸有限公司、赵崇儒于判决生效之日起30日内偿还原告沾益县农村信用合作联社本金1500万元及从2014年12月22日起至借款偿还完毕之日止的利息、逾期罚息、复利。二、原告沾益县农村信用合作联社对被告薛祺、任俐佳共同所有的坐落于沾益县珠江源大道东侧大为小区南侧3幢，所在楼层1-2层，房号Sl、S2、S3、S4、S5、S6.S7、S8，房屋他项权证号“曲房预沾字第××号、曲房预沾字第××号、曲房预沾字第××号、曲房预沾字第××号、曲房预沾字第××号、曲房预沾字第××号、曲房预沾字第××号、曲房预沾字第××号”房屋的变卖、拍卖价款享有优先受偿权。三、驳回原告沾益县农村信用合作联社的其他诉讼请求。案件受理费111800元，由被告曲靖市勋业物资有限公司、赵崇儒、薛祺、任利佳负担。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在接到判决书之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省高级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。审判长 王 勇审判员 孙靖然审判员 孙树平二〇一五年十月十日书记员 张雪怡