云南省丽江市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2015)丽中民二初字第45号 原告中国农业银行股份有限公司华坪县支行。 地址：华坪县中心镇兴隆社区东路。 法定代表人王兴敏，该支行行长。 委托代理人（特别授权）周建元，云南康滇律师事务所律师。 被告华坪县振鑫商贸有限公司。 住所：华坪县荣将镇鑫华苑片区。 法定代表人杨江虎。 被告杨将军，男，彝族，1986年5月15日出生，个体工商户，云南省华坪县人，住华坪县。 被告杨江虎，男，彝族，1987年9月18日生，住华坪县。 委托代理人（特别授权）强友菊，云南华经律师事务所律师。 被告华坪县杨源煤焦有限责任公司 住所：华坪县石龙坝镇 法定代表人杨宗礼 委托代理人（特别授权）袁宗成，华坪县杨源小额借贷有限责任公司总经理。 原告中国农业银行股份有限公司华坪县支行诉被告华坪县振鑫商贸有限公司、杨将军、杨江虎、华坪县杨源煤焦有限责任公司借款合同纠纷一案，本院于2015年4月8日受理后，于2015年5月28日依法组成合议庭公开开庭进行了审理。原告的特别委托代理人周建元，被告华坪县振鑫商贸有限公司法定代表人杨江虎、被告杨将军、杨江虎，华坪县杨源煤焦有限责任公司的委托代理人袁宗成到庭参加诉讼。本案现已审理终结。 原告诉称：2014年7月30日，被告华坪县振鑫商贸有限公司向原告申请流动资金贷款人民币1800万元。被告杨将军、杨江虎承诺以自己所有的坐落于华坪县荣将镇鑫华苑片区的房地产提供抵押担保，被告华坪县杨源煤焦有限责任公司承担连带保证担保责任。经过充分协商，原、被告于2014年9月15日分别签订了《借款合同》《抵押合同》《保证合同》，合同主要约定原告向被告提供贷款人民币1800万元,用于被告生产经营周转，期限最长一年，由被告华坪县振鑫商贸有限公司按月付息，到期还本。合同还约定了其他详细内容。同时，合同约定被告杨将军、杨江虎以其所有的坐落于华坪县荣将镇鑫华苑片区的房地产供抵押担保，并约定了抵押担保的详细条款，抵押担保已经国土管理部门及房屋管理部门登记生效。保证合同约定被告华坪县杨源煤焦有限责任公司承担连带保证担保责任，合同生效后，原告于2014年9月23将1800万元的借款转至合同约定账户，履行了合同。但被告华坪县振鑫商贸有限公司自2014年12月12日起即没有履行按月支付利息的合同义务，虽经过原告多方催收，被告华坪县杨源煤焦有限责任公司支付了2014年12月至2015年3月的利息。被告华坪县杨源煤焦有限责任公司不同意继续代被告华坪县振鑫商贸有限公司支付利息，为维护原告的合法权益。1、请求判令被告在十日内归还向原告借款本金人民币1800万元；2、请求判令被告在十日内向原告给付自2015年3月22日起至其实际还款之日的借款利息（按合同约定暨中国人民银行规定利率计算）;3、请求判令处置所有权属于被告杨将军、杨江虎的抵押物优先偿还原告实现债权的费用及贷款本息；4、请求判令被告华坪县杨源煤焦有限责任公司承担连带责任；5、请求判令被告承担原告为实现债权而支付的律师费人民币259,000.00元；6、请求判令被告承担本案的全部诉讼费用。 被告华坪县振鑫商贸有限公司、杨将军、杨江虎共同答辩称：对原告贷款本息及原告的请求都认可，对律师费259000元合同没有约定，律师费与被告没有关系，不予认可。 被告华坪县杨源煤焦有限责任公司答辩称：在原告的诉讼请求中明确是由华坪县振鑫商贸有限公司归还本息，同一债权既有保证又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任，我公司没有违约，无义务承担律师费，所以被告杨源公司不再承担责任。 为支持其诉讼请求，原告向本院提交以下复印件证据：1、被告个人信息七份，拟证明被告主体的基本情况；2、借款申请、流动资金借款申请二份，拟证明被告申请向原告贷款；3-5、股东会决议、同意抵押承诺书、担保承诺书三份，拟证明被告就借款、抵押、保证向原告作出承诺；6-10流动资金借款合同、委托支付通知单、保证抵押合同、房地产抵押清单三十二份，拟证明原被告间的权利义务关系；11-12房地产产权及他项权利书、土地他项权利登记申请书，拟证明房地产经抵押登记已生效，13-15借款凭证、借贷催收通知、律师费发票三份，拟证明原告已履行了合同义务，向被告催收，原告为主张债权而支付律师费259000元。 经质证被告华坪县振鑫商贸有限公司、杨将军、杨江虎认为借贷本息都是事实，没有意见，但律师费仅仅是一张发票，并且没有协议，不予认可。被告华坪县杨源煤焦有限责任公司对原告的证据没有意见，认为公司没有违约。 本院认为，对双方没有异议借款本息的证据，能证明双方间的权利义务关系，本院予以确认。但被告杨江虎抵押给原告的位于华坪县荣将镇开发区鑫华苑片区变更后的房屋所有权证号为：房权证荣将镇字第××号，土地使用权证号为：华国用（2014）第415号，该房地产经（2014）华民初字第965号民事判决已解除了张永青与杨江虎于2014年7月17日签订的《房地产买卖协议》；位于华坪县荣将镇开发区鑫华苑片区房屋所有权证号为房权证荣将镇字第××号，土地使用权证号：华国用（2014）第415号归原告张永青所有。为此，该抵押合同虽经原告与被告杨江虎协商签订并办理登记，但杨江虎与张永青的房地产买卖协议已被解除，被告杨江虎抵押给原告的房地产不具有优先受偿的权利，责任在被告杨江虎，应由被告杨江虎承担责任。律师费已在双方的借款合同第五条5.4款及抵押保证合同进行了约定，该约定不违反法律的规定，本院予以采信。 被告华坪县振鑫商贸有限公司、杨将军、杨江虎无证据提交。 被告华坪县杨源煤焦有限责任公司提交贷款担保协议一份，拟证明被告华坪县杨源煤焦有限责任公司没有义务归还原告的贷款。 经质证原告认为与本案无关，被告华坪县振鑫商贸有限公司、杨将军、杨江虎没有意见。 本院认为，被告华坪县杨源煤焦有限责任公司提交贷款担保协议能证明双方间的约定，但不能证明贷款与被告华坪县杨源煤焦有限责任公司无关，应以2014年9月15日双方签订的保证合同为据。 经审理，本院确认以下法律事实：2014年9月15日，被告华坪县振鑫商贸有限公司向原告申请流动资金贷款人民币1800万元。被告杨将军承诺以自己所有的坐落于华坪县荣将镇鑫华苑片区的华国用（2010）第724号土地使用权面积为3024㎡及华国用（2010）第725号土地使用权面积为2694.50㎡提供抵押担保。被告人杨江虎承诺以自己从张永青购买的坐落于华坪县荣将镇鑫华苑片区的房权证荣将镇字第××号，土地使用权证号：华国用（2014）第415号，房地产提供抵押担保，并办理了抵押登记。 但被告杨江虎抵押给原告的位于华坪县荣将镇开发区鑫华苑片区变更后的房屋所有权证号为：房权证荣将镇字第××号，土地使用权证号为：华国用（2014）第415号，该房地产已被华坪县人民法院（2014）华民初字第965号民事判决已解除了张永青与杨江虎于2014年7月17日签订的《房地产买卖合同》；位于华坪县荣将镇开发区鑫华苑片区房屋所有权证号为房权证荣将镇字第××号，土地使用权证号为：华国用（2014）第415号归原告张永青所有。上诉后本院予以维持，该判决现已生效。 被告华坪县杨源煤焦有限责任公司承诺愿为被告华坪县振鑫商贸有限公司向原告的贷款1800万元承担连带保证责任。经过充分协商，原、被告于2014年9月15日分别签订了《借款合同》《抵押合同》《保证合同》，约定原告向被告提供贷款人民币1800万元,用于被告生产经营周转，期限为一年，由被告华坪县振鑫商贸有限公司按月付息，到期还本。合同生效后，原告于2014年9月23将1800万元的借款转至合同约定账户。但被告华坪县振鑫商贸有限公司自2014年12月12日起即没有履行按月支付利息的合同义务，虽经过原告多方催收，被告华坪县杨源煤焦有限责任公司支付了2014年12月至2015年3月的利息后不再支付。经原告多方催收无果，诉讼本院，请求判被告即时偿还借贷本息。 综合各方诉辩主张，本案争议焦点为：一、原告与被告华坪县振鑫商贸有限公司借款合同的效力；二、原告与被告杨江虎、杨将军抵押合同的效力；三、被告华坪县杨源煤焦有限责任公司是否应承担连带清偿责任；四、本案的律师费259000元是否应由被告承担。 本院认为：关于原告与被告华坪县振鑫商贸有限公司借款合同的效力问题。原告中国农业银行股份有限公司华坪县支行与被告华坪县振鑫商贸有限公司于2014年9月15日经协商一致签订的《中国农业银行股份有限公司流动资金借款合同》是双方真实意思表示，该合同符合法律的规定为有效合同。由于被告华坪县振鑫商贸有限公司至今未能清偿贷款本息义务，应承担合同约定的全部责任； 关于原告与被告杨江虎、杨将军抵押合同的效力问题。被告杨江虎虽用坐落于华坪县荣将镇鑫华苑片区的房权证荣将镇字第××号，土地使用权证号：华国用（2014）第415号作抵押。该房地产经华坪县人民法院（2014）华民初字第965号民事判决已解除了张永青与杨江虎于2014年7月17日签订的《房地产买卖合同》；位于华坪县荣将镇开发区鑫华苑片区房屋所有权证号为房权证荣将镇字第××号，土地使用权证号：华国用（2014）第415号归原告张永青所有。为此，原告与被告杨江虎所签订的抵押合同因被生效判决所确定，该抵押合同为无效合同，该责任是被告杨江虎未能诚实信用所致，应由被告杨江虎承担其全部责任。被告杨将军以其所有的坐落于华坪县荣将镇鑫华苑片区的华国用（2010）第724、725号土地使用权作抵押担保，抵押担保已经国土管理部门登记，该抵押合法有效。由于被告华坪县振鑫商贸有限公司至今未能清偿贷款本息，应按抵押合同约定，由被告杨将军用抵押物优先偿还原告贷款本息及实现债权的费用。 关于被告华坪县杨源煤焦有限责任公司是否应承担连带清偿责任的问题。2014年9月15日原告与被告华坪县杨源煤焦有限责任公司经协商一致，签订了保证合同，该保证合同权利义务关系明确，合法有效。由于被告华坪县振鑫商贸有限公司至今未能清偿贷款本息，被告华坪县振鑫商贸有限公司应按保证合同约定，承担连带保证责任。 关于本案中的律师费259000元在借款合同第五条5.4款及在抵押合同和保证合同进行了约定。因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，贷款为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用由借款人承担。在抵押合同及保证合同第二条中也进行了约定。为此，本案中的律师费应由被告共同承担。依照《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第二十一条、三十三条、四十六条之规定判决如下： 一、由被告华坪县振鑫商贸有限公司杨江虎于判决生效之日始十日内向原告中国农业银行股份有限公司华坪县支行偿还借款本金人民币18，000，000.00元。自2015年3月22日起至还清借款之日止的利息按借款合同约定的利率计，息随本清； 二、由被告杨将军用抵押物优先偿还原告中国农业银行股份有限公司华坪县支行借款本息； 三、被告华坪县杨源煤焦有限责任公司对原告中国农业银行股份有限公司华坪县支行借款本息承担连带清偿责任； 四、由被告华坪县振鑫商贸有限公司、杨江虎、杨将军、华坪县杨源煤焦有限责任公司承担原告中国农业银行股份有限公司华坪县支行为实现债权而支付的律师费259000元； 五、驳回原告中国农业银行股份有限公司华坪县支行的其他诉讼请求。 案件受理费人民币131350元由被告华坪县振鑫商贸有限公司、杨江虎、杨将军、华坪县杨源煤焦有限责任公司负担。 若不服本判决，可于收到判决书之日始十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的数量提交副本，上诉于云南省高级人民法院。 双方当事人皆服判的，本判决即发生法律效力。若被告不自动履行本判决，原告可在本判决指定履行期限届满后二年内向本院申请强制执行。 审 判 长  姚中梁 审 判 员  马 昕 代理审判员  谭 云 二〇一五年十月二十三日 书 记 员  和八江