湖南省宁远县人民法院民 事 判 决 书（2014）宁法民一初字第650号原告（反诉被告）李甲，男，1967年4月26日出生，汉族，湖南省宁远县人，居民。委托代理人欧艳辉，湖南宁远舜源法律服务所法律工作者。委托代理人李江林，男，1992年1月14日出生，汉族，湖南省宁远县人，居民，系李甲之子。被告（反诉原告）李乙，男，1951年4月7日出生，汉族，湖南省宁远县人，居民。被告（反诉原告）李丙，男，1953年12月5日出生，汉族，湖南省宁远县人，居民。委托代理人何明辉，湖南铭慧律师事务所律师。第三人李丁，女，1956年7月28日出生，汉族，湖南省宁远县人，居民。第三人李戊，女，1963年10月15日出生，汉族，湖南省宁远县人，居民。第三人李戌，女，1971年9月9日出生，汉族，湖南省宁远县人，居民。第三人李寅，女，1973年9月6日出生，汉族，湖南省宁远县人，居民。原告（反诉被告，以下简称原告）李甲诉被告（反诉原告，以下简称被告）李乙、李丙，第三人李丁、李戊、李戌、李寅遗嘱继承纠纷一案，本院于2014年7月3日立案受理后，被告李乙、李丙提出反诉，本院将本诉与反诉合并审理，依法由审判员谢钟银担任审判长，与审判员欧阳旦辉、人民陪审员谢冒仔组成合议庭，代理书记员席秋冰担任庭审记录，适用普通程序于2015年3月18日在本院第四审判庭公开开庭进行了审理，原告李甲及其委托代理人欧艳辉、被告李乙、李丙及其委托代理人何明辉均到庭参加诉讼，四个第三人的诉讼代表人李寅、李戌到庭参加诉讼。诉讼过程中，2014年12月6日，原告李甲向本院提出估价申请，要求对涉讼房屋进行价格评估。2015年1月28日，湖南省经典司法鉴定所以编号为湖南经典司法鉴定所（2015）长司000201A鉴定，宁远县九疑中路184号的房屋及地产的市场价值为203.87万元。庭审中，二被告要求对价值评估提出重新评估，其未在本院约定的期限内提交书面评估申请及交纳评估费，视为其自动放弃重新评估的权利。本案现已审理终结。原告李甲诉称：原、被告与第三人系亲兄妹，父亲李辰，母亲黄某某，80年代初全家系当时的宁远县城关镇九疑路居委会二组居民，1983年开始，组里的土地被国家征收，当时九疑路居委会二组的人口数是176人（按实际户口人数，婚嫁出去的不列入），按政策，在九疑中路每个人都分了一米的安置地，176人个个有份，且都是一米。当时被告李乙、李丙均已成家，李乙家庭人口数是5人，在九疑中路分了五米安置地，李丙家庭人口数是4人，在九疑中路分了四米安置地，而原告与姐姐李丁、李戊及妹妹李戌、李寅当时均未成家，与父母一共七个人，在九疑中路也分了七安安置地，也就是现在的九疑中路184号的两个门面，尔后各家都各自建房，九疑中路184号的房屋原是三层，1998年原告单独出资加盖了第四层。期间，二被告家的门面收入由被告收取，而原告及父母的门面收入则由父母和有残疾的姐姐李丁支配，用于他们的生活和医疗，不足部分由原告补贴。多年来，原告一直尽心尽力照顾父母和大姐，不仅出力，而且出钱，而二被告很少过问。2009年后父母身体一天不如一天，于2009年6月23日召集第三人李丁、李戊、李戌、李寅等人立下遗嘱，待两个老人百年归寿后，宁远县九疑中路184号的两个门面房由原告继承。家庭财产共有人及继承人李丁、李戊、李戌、李寅当时均无异议，并于当天在该遗嘱上签字同意。2009年8月原告父亲李胜清病故，2014年2月原告的母亲黄某某病故，作为哥哥的二被告对二老的丧事未出一分钱，原告个人花费十多万元才将二老安葬。此事街坊邻居无人不知，无人不晓，现母亲刚去世不久，二被告竟然不顾父亲遗嘱，不顾兄弟之情，不顾自己在九疑中路已有门面，于2014年6月16日上午八点多钟召集家庭成员数人，前往原告处吵闹，无理讨要门面并要求关门停业，原告上前劝阻，二被告及家人竟然对原告大打出手，原告遇到这样的哥哥真是欲哭无泪。综上所述，对宁远县九疑中路184号的房屋，父亲已立下遗嘱交由原告继承，且第三人，即四个姐姐均无异议，至今仍明确表示自己的份额全部都无偿赠与原告。为此依据《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国继承法》的有关规定，特具此状，恳请法院查明本案事实真相，伸张正义，依法予以公正判决。原告为支持自己的诉请，向法庭提供了下列证据：1、房产证明，拟证明九疑中路184号（城关九疑路57号）的房屋原登记在李来桂名下，后更改为李胜清名下；2、土地使用证，拟证明九疑中路184号的房屋和国有土地使用证，登记在李胜清名下；3、遗嘱，拟证明九疑中路184号的7米门面系原告、父母、第三人共七人的安置地，每人一米；原告的父母留下遗嘱，将两个门面交由原告继承和所有，第三人均无异议；4、李戊的调查笔录，拟证明九疑中路184号的7米门面系原告、父母、第三人共七人的安置地，证实原告的父母将两个门面交由原告所有，自己无异议，并愿意将自己应得的份额全部无偿给予原告；5、李戌的调查笔录，拟证明要点与李戊一致，同时证明原告花费十万余元安排父母丧事，李甲个人出资于1998年在此房上加建第四层；6、李寅的调查笔录，拟证明要点与李戊相同；7、李丁的调查笔录，拟证明要点与李戊相同，同时表明自己今后随原告生活、生养死葬由原告安排；8、黄怀德的调查笔录，拟证明原告、父母、第三人四人分了七米安置地，被告李乙、李丙家也在九疑中路分别分了五米、四米门面安置地；9、黄初民的调查笔录，拟证明门面安置地分配情况，证明李胜清、黄某某的意愿是将该两个门面交由原告继承所有。同时证明李甲负责了父母的丧事开支及安排残疾的姐姐李丁的生活；10、永州舜源司法鉴定所鉴定书，拟证明被鉴定人李甲于2014年6月1日被他人致损伤为轻微伤。11、房产局证明，拟证明原登记在李甲名下，后更改为其父李胜清名下。12、评估费用，拟证明评估费14000元，车费2000元；13、评估报告，拟证明其房产价值为203.87万元。被告李乙、李丙答辩并反诉称：一、答辩部分（一）原告对讼争房屋宁远县九疑中路184号房屋的产权来源、占有、使用、收益、处分的诉称与事实不符。首先，讼争房屋的所有权人是答辩的父母，属遗产。该房屋始建于1985年，于1986年建成，当时共二层半，后又于1998年增建一层，共两个门面，层数三层半。现原告诉称于1998年由其单独出资加盖一层，共四层，明显歪曲事实。其次，原告诉称父母和李丁的生活和医疗费不足部分由其补贴的，纯属不实之词。父母和李丁的生活、医疗费完全可凭门面收入支付，且有余留，根本不存在原告给予补贴的事实依据。再次，原告称多年来对父母和李丁给予了尽心尽力的照料，完全是颠倒黑白，混淆是非。1990年原告与李晓燕结婚后，夫妻双方主要靠父母的收入维持生活，然而，原告夫妇不仅不感恩戴德，孝敬父母，而且是虐待、打骂父母。例如：2001年8月11日中午，因家庭矛盾，原告之妻李晓燕竟然打伤母亲黄某某，经法医鉴定黄某某头皮、背部及双上肢软组织挫伤属轻微伤（甲级）。2001年8月28日，答辩人父母曾聘请律师提起刑事附带民事诉讼。由此可见，原告夫妇对父母是孝敬有加，还是虐待更甚，事实胜于雄辩。最后，原告称的“2009年6月23日遗嘱”依法不具法律效力，因为该“遗嘱”既不具备遗嘱的形式要件，也不符合实质要件，根本不是被继承人的真实意思表示。（二）原告诉称答辩人对父母的丧事未出一分钱，原告个人花费十多万元才将二老安葬，完全是歪曲事实，扰乱视听。答辩人父亲去世后办丧事的钱是父母的积蓄，当时是答辩人李乙和二妹夫何立群一同去建行取的款，随后交由办事总经理康德旺支配，用去63000余元，这有帐簿可查。丧事办妥后，剩余5万元全部交由母亲黄某某、大妹李丁做生活费。答辩人母亲黄某某的丧事花费也是父母的积蓄，且老人去世收取亲朋好友、来宾礼金3万元。现原告诉称为办理二位老人的丧事出资10多万元，纯属无稽之谈。（三）原告诉称答辩人及家人无理取闹，并对原告大打出手，纯属颠倒黑白，倒打一耙。2014年6月14日上午时许，答辩人来到讼争房屋九疑中路184号房屋门前人行道上，向租房人柏仙凤老板了解租房情况，并请她电话告知原告，拿租房合同和房产证来看看，谁知原告夫妇到来后，原告先是不分青红皂白就对答辩人李桂平吼道：“你们讲哪套。”接着原告夫妇就对答辩人行凶，答辩见状赶紧打110，后双方被传唤到派出所接受调查。当晚7时30分许，原告与其子李江林纠集十余人来到答辩人李乙居住的黄家岭40号屋前围攻谩骂，扬言要打死李乙全家，为免遭伤害，答辩人家人打110，原告父子及纠集的众人才撤离。6月17日上午，原告父子二人到莲花华天商务酒店欲伤害答辩人李乙的长子李国军，酒店保安见来者不善，便以李国军未来上班为由，将原告父母打发走，李国军才逃过一劫。上述事实足以证实答辩人既未无理取闹，也未行凶打人，而恰恰相反是原告一家人三番五次对答辩人全家报复伤害。二、反诉部分（一）讼争房屋是反诉人父母的遗产，依法应由继承人按份分割。首先，讼争房屋宁远县九疑中路184号房屋是答辩人父母生前所建，反诉人父亲李胜清是房屋所有权证上的所有权人，现反诉人父母均已去世，讼争房屋应由反诉人等继承人依法继承。其次，反诉人并没有丧失继承权，2009年6月14日，反诉人父母曾留下《分铺房屋分书》，明确了讼争房屋分割给反诉人和被反诉人所有，并对李丁的生活作了安排，可见反诉人继承讼争房屋也符合父母生前的遗愿。最后，被反诉人主张讼争房屋由其个人全部继承和所有，明显缺少事实和法律依据，其主张不能成立。（二）被反诉人应将收取讼争房屋的租金收入近534000元由反诉人等继承与分配。综上所述，本诉原告的诉讼请求缺少事实根据和法律依据不能成立。讼争房屋是遗产，在无有效遗嘱的情况下，依法由反诉人等法定继承人继承。被反诉人现收取的门面收入，依法应当交出，由反诉人予以继承分配。现被反诉人无理拒绝对父母遗产进行分割，显然侵害了反诉人的合法权益。为以正视听，明辨是非，特作以上答辩和反诉，恳请法院支持反诉人的请求。被告李乙、李丙为支持其答辩及反诉理由，向法庭提交了如下证据；1、建房许可证，拟证明房屋所有权人为李胜清；2、房屋所有权证存根资料，拟证明讼争房屋房主为李胜清；3、分铺房屋分书，拟证明2009年6月14日对讼争房屋分割约定；4、保证书，拟证明李晓燕殴打婆婆黄某某写下的保证书；5、法医学鉴定书及照片，拟证明黄某某被李晓燕伤害的伤情；6、吴运清的调查笔录，拟证明李甲妻子李晓燕打骂老人的情况；7、李戊、李戌的调查笔录，拟证明李晓燕打骂老人的情况；8、办理李胜清丧事的开支，拟证明余额有2万余元。第三人未向法庭提交证据。在庭审质证中，被告李乙、李丙对原告李甲提供的1号证据异议为证明目的有异议，建房手续最早是李胜清，房屋所有权证存根也是李胜清；对2号、8号证据无异议；对3号证据异议为，真实性、合法性、关联性有异议，不符合继承法的规定；对4、5、6、7号证据异议为，这本是当事人陈述，内容不完全真实；对9号证据有异议；对10号证据异议为无法证明由谁致伤；对11号证据异议为无相关依据；对12号证据车费有异议。对13号证据异议为评估价值过代低。原告李甲对被告李乙、李丙提供的1、2号证据异议为证明目的有瑕疵；对3号证据异议为不具备继承法规定的形式与实质条件，李甲本人未签名，此遗嘱无效；对4、5、6、7证据异议为李晓燕自这次事件后，对父母、姐姐尽到了赡养义务，同时李晓燕也不代表全家人对父母不孝顺；对8号证据异议为那钱是其父亲房子的租金。第三人对原告李甲提供的1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11、12、13号证据均无异议。第三人对被告李乙、李丙提供的1、2、3、4、5、6、7、8号证据均无异议。通过庭审举证、质证，本院认证如下：对原告李甲提供的1、2、3、4、5、6、7、8、9、10、11、证据，能全面客观地反映本案情况，本院予以采信，对12号证据根据“谁主张，谁举证”的民事证据规则，对评估费用的证据，本院不予采信；对12号证据车费，无正式发票及承租人相关信息，本院不予采信。对13号证据被告认为评估价过低，未在本院限定时间内交纳评估费和提出书面申请，本院予以采信。对被告李乙、李丙提供的1、2、3、4、5、6、7号证据，能全面客观地反映本案的情况，本院予以采信。对8号证据，因无法核实真实开支金额，以及款项来源，本院不予采信。根据以上采信的证据，结合双方当事人在庭审中的陈述，本院确认如下案件事实：讼争房屋所有权人李胜清与黄某某是夫妻关系，其夫妻共生育七个子女：李乙、李丙、李甲、李丁、李戊、李戌、李寅。讼争房屋为座落于原宁远城关镇九嶷路57号，现为宁远县舜陵镇九疑中路184号。原宁远县建设委员会于1991年10月22日颁发的宁建房字第67号城镇私人建房许可证核定面积为67平方米，宁远县人民政府颁发的字第600019号房屋所有权证建筑面积为207.48平方米，该证平面图、申请表所有权人一栏有将李甲（桂）改为李胜清的痕迹。二十世纪八十年代初其全家为当时的宁远县城关镇九疑路居委会二组的居民。1983年开始，组里的土地陆续被国家征收，按当时土地征收的补偿政策，在九疑中路每个人都分一米的安置地，其时该组176人个个有份，且都为一米。当时李乙家庭人口五人，在九疑中路分了五米安置地，李丙家庭人口4人，在九疑中路分了四米安置地。李胜清、黄某某及李甲、李丁、李戊、李戌、李寅共七人在九疑中路分了七米安置地，亦即涉讼房屋九疑中路184号的安置地。尔后各家各自建房。该房始建于1985年，于1986年建成，当时建房三层（含地下室），1998年增建第四层。由于其父李胜清和其母黄某某年事已高，2009年6月14日，李胜清、黄某某口述，长子李乙代写，写下《分铺房屋分书》，该《分书》上载明：铺房的来源，我二老2米地，桂芝1米地，运志1米地，桂花1米地，满花1米地，来贵1米地，共柒米铺房屋，我老人家建成，特作出以下决定，分给长子、次子、三子继承铺房屋。长子中平壹米柒拾伍公分，次子平贵壹米柒拾伍公分，贰人为叁米伍拾公分，壹个门铺房屋。三子来贵叁米伍拾公分，壹个门铺房屋。中平、平贵贰人铺房屋。房租金，由二老人、妹妹桂芝作生活费用。二老人百年归寿之后，付桂芝每年生活费捌仟元，三子来贵铺房屋，每年拿出伍仟元，拿伍万元以后作为桂芝过老费，由长子中平负责管理。黄家岭42号住房，由桂芝继承，桂芝老了生活不便，谁照顾、料理生活，看病等等，房屋由谁管。该分书上，“李甲”签名由李乙代签。2009年6月23日，由遗嘱立据人李胜清、黄某某口述，立下《遗嘱》，该《遗嘱》载明：本人李胜清现年87岁，是九疑中路184号业主，由于年老，现立此据。本人有房产（铺面壹栋）位于九疑中路184号，座西朝东，右邻黄顺平，左邻老龙，建筑面积约300m2，宽7米（其中：二老人各1米，长女李丁1米，次女李戊1米，三女李戌1米，四女李寅1米，三儿子李甲1米），共四层（含地下室），两个门面（约3.5米一个门面）。1、本人百年归寿之日后，自愿将其中一个门面由三儿子李甲继承，其余一个门面由老伴黄某某及长女李丁管理。2、老伴黄某某百年归寿后，其余的一个门面还是由三儿子李甲继承，但是大女儿李丁的生活来源，还是由这个门面的每年租金三分之一给付。3、但考虑到大儿子李忠平、二儿子李丙有争议，待老伴黄某某百年归寿后，由大儿子、二儿子各管理（叁年），半边门面。4、待2个门面全部回到李甲管理时，必须转办产权手续由李甲之子：长子李江林、次子李江涛各1个门面，否则其余6个子妹有权收回产权，重新分配。5、于2009年6月23日前本人所立关于九疑中路184号门面及房产权有关的所有字据全部无效。6、以此遗嘱字据为准（注：李晓燕对房子的产权无权干涉）。7、此字据从2009年6月23日起生效。立遗嘱见证人为李寅、李戊、李丁、李戌。2009年8月3日其父李胜清去世，2014年正月29日其母黄某某去世。第三人李丁系残疾一直随其父母及李甲生活，李戊1987年出嫁，李戌1996年出嫁，李寅2004年出嫁，四位第三人均表示，将所属遗产份额赠予李甲。为争执涉讼房屋原、被告双方曾发生过冲突。本院认为，本案的焦点是：1、《分书》、《遗嘱》是否有效；2、遗产如何分割；3、遗产份额的赠与。分述如下：其一，《分书》、《遗嘱》是否有效。讼争房产虽然登记在李胜清、黄某某名下，但实为李胜清、黄某某与原告及第三人共有财产。本案被继承人李胜清、黄某某生前于2009年6月14日，由李胜清、黄某某口述，长子李乙代书写下《分铺房屋分书》，①该分书所载事项分割了他人的财产；②分书上“李甲”签名由李乙代写；③该《分书》已为后来所立《遗嘱》所否定；④该《分书》上无两个以上无利害关系见证人在场见证签名，因而该份不具备实质要件和形式要件，《分铺房屋分书》无效。2009年6月23日，由李胜清、黄某某口述，由代笔人第三人李寅书写《遗嘱》，该《遗嘱》①处分了其他房屋共有人的财产；②原告李甲也不认可将其中的半个门面交由被告李乙、李丙各管业三年；③该《遗嘱》亦无其他两个以上无利害关系见证人在场见证签名，因此该份不具备实质要件和形式要件的《遗嘱》亦无效。因而继承开始后，按照法定继承办理。其二，遗产如何分割。《中华人民共和国继承法》第九条规定：“继承权男女平等。”第十条规定：“遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。”第十三条规定：“同一顺序继承人继承遗产的份额一般应当均等。”第二十六条第二款：“遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。”第二十九条规定：“遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用，不宜分割的遗产，可采取折价，适当补偿或者共有等方法处理。”结合本案，1983年国家陆续征用了当时宁远县城关镇九疑居委会二组的土地，按照当时的政策规定，在九疑中路每个在册个人都分1米的安置地，李乙家分5米安置地，李丙家分4米安置地，李胜清、黄某某、李甲、李丁、李戊、李戌、李寅共七人分了7米安置地，亦即涉讼房屋九疑中路184号安置地。实际上李胜清、黄某某分得2米安置地。后各自建房。李胜清于2009年8月3日，黄某某于2014年正月29日去世后，所留遗产为2米安置地及其房产。经湖南省经典司法鉴定所对宁远县九疑中路184号房屋及地产的市场价值评估为203.87万元，即每米价值为291242.85元。两米价值为582485.71元，即李胜清、黄某某二人所留遗产姊妹七人分割，每人可得遗产价值为83212.24元。房屋为不宜分割的遗产，应当以有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用，可以采取折价，适当补偿等方式处理。本案中，李乙、李丙二人均分得有铺面房地产，应当以李甲的实际需要，兼顾进行处理。由李甲对李乙、李丙及其四位第三人进行补偿为宜。其三，遗产份额的赠与，第三人李丁系残疾人，随李甲生活照顾，其自愿将遗产所得份额赠与李甲，出嫁女李戊、李戌、李寅均自愿将遗产所得分额赠与李甲，放弃与讼争房产相关财产权益，是当事人真实意愿表示，当事人有权处分其财产权利，本院予以认定。综上所述，依照《中华人民共和国继承法》第五条、第九条、第十条、第十三条、第十七条、第十八条第（二）项、第二十五条第一款、第二十六条第二款、第二十九条之规定，判决如下：一、宁远县九疑中路184号房屋及地产由原告（反诉被告）李甲继承。二、由原告（反诉被告）李甲在本判决生效之日起十日内补偿被告（反诉原告）李乙所得遗产份额人民币83212.24元。三、由原告（反诉被告）李甲在本判决生效之日起十日内补偿被告（反诉原告）李丙所得遗产份额人民币83212.24元。四、驳回原告（反诉被告）李甲其它诉讼请求。五、驳回被告（反诉原告）李乙、李丙其它诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费23110元，由原告李甲负担11555元，由被告李乙负担5777.50元，由被告李丙负担5777.50元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖南省永州市中级人民法院。本判决生效后，当事人必须履行。一方当事人拒绝履行的，对方当事人应当向本院书面申请执行。申请执行的期限为二年，自法律文书确定的履行期间最后一日起计算，逾期不申请执行的，视为放弃权利。（此页无正文）审 判 长 谢 钟 银审 判 员 欧阳旦辉人民陪审员 谢 冒 仔二〇一五年三月十八日代理书记员 席 秋 冰附相关法律条文：《中华人民共和国继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第九条继承权男女平等。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。第十八条下列人员不能作为遗嘱见证人：（一）无行为能力人、限制行为能力人；（二）继承人、受遗赠人；（三）与继承人、受遗赠人有利害关系的人。第二十五条继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，作出放弃继承的表示。没有表示的，视为接受继承。受遗赠人应当在知道受遗赠后两个月内，作出接受或者放弃受遗赠的表示。到期没有表示的，视为放弃受遗赠。第二十六条夫妻在婚姻关系存续期间所得的共同所有的财产，除有约定的以外，如果分割遗产，应当先将共同所有的财产的一半分出为配偶所有，其余的为被继承人的遗产。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。第二十九条遗产分割应当有利于生产和生活需要，不损害遗产的效用。不宜分割的遗产，可以采取折价、适当补偿或者共有等方法处理。