上海市虹口区人民法院民 事 判 决 书（2015）虹民三（民）初字第1794号原告冯甲，男，1955年10月17日出生，汉族，住上海市。原告张某甲，女，1955年11月20日出生，汉族，住同上。原告冯乙，男，1989年3月12日出生，汉族，住同上。委托代理人冯甲（系原告冯乙的父亲，本案原告之一）。被告霍某某，女，1930年12月24日出生，汉族，住上海市。被告冯丙，女，1954年9月10日出生，汉族，住上海市。被告冯丁，女，1958年10月2日出生，汉族，住上海市。上列三被告共同委托代理人冯A（系被告霍某某的儿子、冯丙的弟弟、冯丁的哥哥，即本案被告之一）。被告冯A，男，1956年12月31日出生，汉族，住上海市。第三人张乙，女，1984年8月22日出生，汉族，住上海市。第三人陈某，男，1986年10月18日出生，汉族，住上海市。上列两第三人共同委托代理人冯A（系第三人张乙、陈某之舅，本案被告之一）。原告冯甲、张某甲、冯乙与被告霍某某、冯丙、冯丁、冯A共有纠纷一案，本院受理后，依法通知张乙、陈某为第三人参加诉讼，由代理审判员张廷奎独任审判，公开开庭进行了审理。原告张某甲、冯甲暨冯乙的委托代理人，被告冯A暨被告霍某某、冯丙、冯丁和第三人张乙、陈某的共同委托代理人到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告冯甲、张某甲、冯乙诉称，冯甲、冯丙、冯丁、冯A均为霍某某、冯某戊（于2008年12月去世）的子女。上海市东长治路XXX弄XXX号XXX室房屋（以下简称系争房屋）为售后公房，产权人为冯某戊，一直由霍某某居住。冯某戊去世后，系争房屋应由原、被告法定继承。2014年2月，系争房屋被征收，冯甲与征收单位签订了征收协议。原告认为，系争房屋内有霍某某、冯A、张乙、陈某四人的户籍，其中冯A、冯丁均享受过动迁安置，冯A、张乙、陈某均他处有房，居住并不困难，都属于空挂户口，不是被安置人员。冯甲是系争房屋的原始受配人员，三原告家庭符合居住困难家庭安置条件，应获得两处或以上产权调换房屋。原告要求分得征收补偿款的67.11%，即1，887，185.38元，用以购买产权调换房屋上海市盐铁塘路XXX弄XXX号XXX、XXX室，四被告另应支付原告货币补偿款528，304.68元。被告霍某某、冯丙、冯丁、冯A辩称，不同意原告诉请。三原告户籍不在系争房屋内，且从未居住过系争房屋，不是本次征收的被安置人员。关于冯某戊的遗产份额，冯甲仅可继承分得系争房屋征收补偿款中评估价格1，175，637.50元的十分之一。冯A长期不赡养父母，且曾殴打父亲冯某戊，属于遗弃、虐待被继承人，依法应被剥夺继承权。另外冯某戊曾留有遗嘱，内容由霍某某代书，由冯某戊签名确认将自己的份额赠送给霍某某，故三原告无权分得征收补偿款。第三人张乙、陈某述称，同意被告辩称意见，不同意原告诉请。经审理查明，冯甲、冯丙、冯丁、冯A均为霍某某、冯某戊（于2008年12月去世）夫妇的子女。张某甲系冯甲妻子，冯乙系二人之子；张乙系冯丙之女，陈某系冯丁之子。上海市东长治路XXX弄XXX号XXX室房屋（以下简称系争房屋）原为公房，承租人为冯某戊。系争房屋于1994年被冯某戊购买为产权房屋，产权登记在冯某戊名下。被征收前，系争房屋有霍某某、冯A、张乙、陈某等4人户籍在册。被征收前，三原告未在系争房屋内居住。2013年9月17日，冯A与征收人上海市虹口区住房保障和房屋管理局、征收实施单位上海市虹口第一房屋征收服务事务所有限公司签订了《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》（以下简称征收协议）。根据征收协议，系争房屋认定建筑面积40.75平方米，房屋价值补偿款1，815，613.55元；装潢补偿28，525元；该户购买3套产权调换房屋，即盐铁塘路XXX弄XXX号XXX室（暂测面积67.67平方米，房屋总价659，583.35元）、盐铁塘路XXX弄XXX号XXX室（暂测面积67.67平方米，房屋总价659，583.35元）、盐铁塘路XXX弄XXX号XXX室（暂测面积67.67平方米，房屋总价660，907.15元）；各类补贴奖励包括购房补贴476，568元、搬迁补助费700元、家用设施移装费2，000元、未认定建筑面积二补贴4万元、征收面积奖40，750元、协议签约奖12万元；结算单上另有按期搬迁奖2万元、超比例协议签约奖4万元、早签早搬加奖9万元、临时安置费补贴48，000元、签约生效记息奖41，921.21元、增发临时安置费补贴4，500元。扣除购房款1，980，073.85元，尚余货币补偿款788，504.21元，已存入冯A名下的银行存单。结算单上另有产权调换房屋实测补差-5，294.97元，已由冯A向征收单位支付。另查明，1985年冯某戊单位某区卫生局增配鞍山四村XXX号XXX室公房，《职工住房调配通知单》载明：住房拥挤困难，该户增配一间14.96平方米，（因儿子冯A结婚使用，请使用证户主为冯A）。该房屋原承租人登记为冯A，后变更为冯甲。1991年，冯甲将该房屋与上海市浦东大道××××弄××号×××室进行置换，后冯甲登记为上海市浦东大道××××弄××号×××室房屋产权人。上述事实，有原告提供的征收协议、结婚证、户口簿、职工住房调配通知单，被告提供的户口簿、房屋所有权证、户籍证明，法院调取的结算单、补充费用发放签收单、银行存单等征收材料以及当事人陈述等证据为证。本院认为，根据《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》的规定，征收居住房屋的，被征收人取得货币补偿款、产权调换房屋后，应当负责安置房屋使用人。本案中，系争房屋产权登记在冯某戊名下，系1994年购买的售后公房，属于冯某戊、霍某某夫妻共同财产。冯某戊去世后，其征收利益应由冯甲、冯丙、冯丁、冯A及霍某某共同继承，故冯甲、冯丙、冯丁、冯A及霍某某依法可以取得被征收人地位，有权分割系争房屋征收所得的房屋价值补偿款、征收面积奖。除征收面积奖之外的各项奖励补贴，应由系争房屋的居住使用人取得，用于保障居住使用人的安置。被告辩称冯某戊留有遗嘱，将其份额均赠与霍某某，但该文字材料内容部分系由霍某某代书，无其他见证人。根据继承法的相关规定，代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。显然被告提供的所谓遗嘱并不符合代书遗嘱的法定有效要件；被告辩称原告有丧失继承权的情形，但未提供相关证据，本院不予采信。综上所述，本院酌情确定冯甲可分得征收补偿款18万元，鉴于货币补偿款已由冯A领取，故该款应由冯A负责支付。因三原告户籍不在系争房屋内，也不是系争房屋的居住使用人，故无权分得产权置换房屋。据此，依照《中华人民共和国民法通则》第五条、《中华人民共和国物权法》第九十九条之规定，判决如下：一、被告冯A应于本判决生效之日起10日内支付原告冯甲征收补偿款18万元；二、驳回原告冯甲的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费29，296.62元，减半收取14，648.31元，由原告冯甲负担13，251.15元，被告冯A负担1，397.16元。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。代理审判员  张廷奎二〇一五年十月二十二日书 记 员  王 颖附：相关法律条文附：相关法律条文一、《中华人民共和国民法通则》第五条公民、法人的合法的民事权益受法律保护，任何组织和个人不得侵犯。二、《中华人民共和国物权法》第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共