上海市普陀区人民法院民 事 判 决 书（2014）普民一(民)初字第7447号原告姜甲，女。原告姜乙，女。以上两原告共同委托代理人徐天屹，上海徐天屹律师事务所律师。以上两原告共同委托代理人薛楠，上海徐天屹律师事务所实习律师。被告姜丙，男。被告姜丁，女。被告姜戊，男。被告姜己，男。被告姜庚，女。以上五被告委托代理人陆艳，上海市天一律师事务所律师。以上五被告委托代理人刘振亮，上海市天一律师事务所律师。原告姜甲、姜乙诉被告姜丙、姜丁、姜戊、姜己、姜庚法定继承纠纷一案，本院受理后依法由代理审判员于凯独任审判，公开开庭进行了审理。原告姜甲、姜乙的委托代理人徐天屹、薛楠，被告姜丙、姜丁、姜戊、姜己、姜庚及其委托代理人陆艳、刘振亮到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告姜甲、姜乙诉称，被继承人梁某某、姜辛系姜甲、姜乙、姜丙、姜丁、姜戊、姜己、姜壬的父母。两被继承人去世后，遗留有上海市普陀区金沙新村XX1号XX1室(以下简称“金沙新村XX1号XX1室”)、上海市普陀区金沙新村XX2号XX2室（以下简称“金沙新村XX2号XX2室”）、上海市普陀区金沙新村XX3号XX3室(以下简称“金沙新村XX3号XX3室”)、上海市普陀区金沙新村XX4号XX4室(以下简称“金沙新村XX4号XX4室”)、上海市普陀区金沙新村XX5号XX5室(以下简称“金沙新村XX5号XX5室”)共五套房屋。上述房屋目前均已动迁，获得征收补偿款连同签约奖励费共计人民币24,870,363.35元（以下币种均为人民币），均属于被继承人的遗产。因双方无法就遗产继承协商一致，故诉至法院，请求：一、依法判决原、被告共同平均继承梁某某五处房屋征收补偿款及签约奖励费，各3,552,909元。被告姜丙、姜丁、姜戊、姜己、姜庚辩称，系争房屋通过“联建公助”方式取得，已分别分配给姜丙、姜丁、姜戊、姜己、姜壬，已不存在可继承分割的遗产，故不同意原告的诉讼请求。经审理查明：一、被继承人梁某某、姜辛系夫妻关系，婚后生育七个子女，即姜甲、姜乙、姜丙、姜丁、姜戊、姜己、姜壬。姜辛于1979年7月24日报死亡，梁某某于2006年2月16日报死亡，生前均未留遗嘱。姜壬于2002年7月6日报死亡，被告姜庚系其婚生女。因原、被告无法就遗产继承达成一致，故诉至法院，要求判决如其诉请。二、上海市普陀区规划和土地档案信息中心提供的《普陀区住宅办联建公助动迁报批表》显示，动迁的原住房地址为南林家巷17号，动迁户户主为梁某某，另有家庭成员姜丙、姜丁、姜戊、姜己、姜壬等十人，分配的房屋为金沙新村XX1号XX1室、金沙新村XX2号XX2室、金沙新村XX3号XX3室、金沙新村XX4号XX4室、金沙新村XX5号XX5室。1985年3月，梁某某作为付款人，与作为建房单位的上海润滑油厂签订《联建公助付款协议书》，约定根据梁某某签订的联建公助住宅代建合同，现新房安排在金沙新村XX1号XX1室、金沙新村XX2号XX2室、金沙新村XX3号XX3室、金沙新村XX4号XX4室、金沙新村XX5号XX5室，合计房屋款项为12,198元，扣除原旧房估价费，尚需付120元，该款以赔偿花木费抵冲，另有阳台代建费540元照付，从1986年1月至12月付清，每月付45元。三、取得上述房屋后，其中金沙新村XX1号XX1室由姜壬及其家人居住，金沙新村XX2号XX2室由姜丁及其家人居住，金沙新村XX3号XX3室由姜戊居住，金沙新村XX4号XX4室由姜己居住，金沙新村XX5号XX5室由姜丙及其家人居住。梁某某原与姜壬共同生活，姜壬过世后，随姜丙共同生活。四、2014年8月13日，姜甲、姜乙、姜丙、姜丁、姜戊、姜己、姜庚作为乙方，与作为甲方的上海市普陀区住房保障和房屋管理局分别签订五份《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》（以下简称“征收协议”），并由上海市普陀第一房屋征收服务事务所有限公司作为房屋征收实施单位。上述五份征收协议分别确认金沙新村XX1号XX1室、金沙新村XX2号XX2室、金沙新村XX3号XX3室、金沙新村XX4号XX4室、金沙新村XX5号XX5室属于征收范围，乙方均选择货币补偿方式。上述房屋征收补偿款项目及数额分别如下：（一）、金沙新村XX1号XX1室征收协议约定房屋征收价值补偿款为3,594,791.92元，其中包含房屋评估价格2,554,652.87元、价格补贴746,784.05元、套型面积补贴293,355元；被征收房屋装潢补贴为50,000元；其他各类补贴、奖励费用合计2,204,293.63元，其中建筑面积奖励费381,850元、搬迁奖励费40,000元、签约奖励费610,960元、协议生效奖励费381,850元、购房补贴718,958.39元、搬家补助费916.44元、家用设置移装费1,430元、临时安置费18,328.80元、无证建筑面积补贴50,000元。(二)、金沙新村XX2号XX2室征收协议约定房屋征收价值补偿款为2,395,504.34元，其中包含房屋评估价格1,617,037.95元、价格补贴485,111.39元、套型面积补贴293,355元；被征收房屋装潢补贴为50,000元；其他各类补贴、奖励费用合计1,476,487.27元，其中建筑面积奖励费248,050元、搬迁奖励费40,000元、签约奖励费396,880元、协议生效奖励费248,050元、购房补贴479,100.87元、搬家补助费800元、家用设置移装费1,700元、临时安置费11,906.40元、无证建筑面积补贴50,000元。（三）、金沙新村XX3号XX3室征收协议约定房屋征收价值补偿款为2,542,565.63元，其中包含房屋评估价格1,740,239.70元、价格补贴508,970.93元、套型面积补贴293,355元；被征收房屋装潢补贴为50,000元；其他各类补贴、奖励费用合计1,550,445.13元，其中建筑面积奖励费260,250元、搬迁奖励费40,000元、签约奖励费416,400元、协议生效奖励费260,250元、购房补贴508,513.13元、搬家补助费800元、家用设置移装费1,740元、临时安置费12,492元、无证建筑面积补贴50,000元。（四）、金沙新村XX4号XX4室征收协议约定房屋征收价值补偿款为2,542,565.63元，其中包含房屋评估价格1,740,239.70元、价格补贴508,970.93元、套型面积补贴293,355元；被征收房屋装潢补贴为50,000元；其他各类补贴、奖励费用合计1,550,445.13元，其中建筑面积奖励费260,250元、搬迁奖励费40,000元、签约奖励费416,400元、协议生效奖励费260,250元、购房补贴508,513.13元、搬家补助费800元、家用设置移装费1,740元、临时安置费12,492元、无证建筑面积补贴50,000元。（五）、金沙新村XX5号XX5室征收协议约定房屋征收价值补偿款为3,594,791.92元，其中包含房屋评估价格2,554,652.87元、价格补贴746,784.05元、套型面积补贴293,355元；被征收房屋装潢补贴为50,000元；其他各类补贴、奖励费用合计2,204,293.63元，其中建筑面积奖励费381,850元、搬迁奖励费40,000元、签约奖励费610,960元、协议生效奖励费381,850元、购房补贴718,958.39元、搬家补助费916.44元、家用设置移装费1,430元、临时安置费18,328.80元、无证建筑面积补贴50,000元。除上述征收补偿款外，五套房屋各获得超过签约比例的奖励费各300,000元。以上事实，有职工登记表、户籍证明、《普陀区住宅办联建公助动迁报批表》、《联建公助付款协议书》、《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》、《房屋征收与补偿协议内容告知单》及当事人当庭陈述等证据予以证明，本院予以认定。审理中，原、被告对系争房屋征收补偿款是否属于遗产范围存在争议：五被告认为，联建公助动迁时，是按照在册人口11人获得本案系争五套房屋，相关协议虽然系梁某某代表其他子女签订，但不能证明房屋代建费系梁某某一人出资；分到房屋后，家庭内部已协商将房屋分别分配给了姜丙、姜丁、姜戊、姜己、姜壬，梁某某的的份额也在生前分给了子女，故已无遗产可供继承。两原告认为，联建公助动迁的房屋系两被继承人所有，联建公助额外支付的费用是梁某某支付，故五套房屋均应该属于梁某某的遗产。本院认为，遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产。本案争议焦点即为，金沙新村XX1号XX1室、金沙新村XX2号XX2室、金沙新村XX3号XX3室、金沙新村XX4号XX4室、金沙新村XX5号XX5室是否属于被继承人梁某某的遗产。根据本案已查明的事实，上述五套房屋系动迁后以“联建公助”方式取得，《联建公助住宅代建合同》、《联建公助分期付款协议书》均系梁某某与代建单位签订；建房款项除抵扣的部分之外，另需支付540元，但目前并无证据证明系梁某某之外的其他人予以支付，鉴于房产取得时梁某某的配偶已过世，故应认定上述五套房屋均系梁某某的个人合法财产。梁某某过世后，上述五套房屋均系梁某某的遗产，因其生前未留遗嘱，故应由姜甲、姜乙、姜丙、姜丁、姜戊、姜己作为其第一顺序法定继承人、由姜庚作为其代位继承人，依法予以继承。上述五套房屋在继承开始后、遗产分割前，已予以征收动迁，故依据征收补偿协议，其中体现房产价值的部分应作为遗产予以继承。上述五套房屋价值补偿款包括评估价格、价格补贴、套型面积补贴三项，其中评估价格系房屋价值的直接体现，价格补贴、套型面积补贴与房屋建筑面积、房屋的实际状况存在关联。其他各类补贴、奖励费用中，搬家补助费、搬迁奖励费、家用设施移装费等与房屋实际居住人口有关，不应列入遗产范围；建筑面积奖励费、无证建筑面积补贴等项目，与房屋建筑面积有一定联系，应在遗产处理时予以适当考虑。故因房屋征收产生的补偿利益中体现房屋价值的部分，应作为被继承人的遗产在继承人中予以分割。在分割继承时，应着重考虑姜丙、姜丁、姜戊、姜己、姜庚作为实际居住人口的合法权益，应满足其实际安置居住的需要。因此，上述五套房屋征收补偿款及其他各类补贴、奖励费用，均可归姜丙、姜丁、姜戊、姜己、姜庚所有，本院对遗产范围酌情予以确定，并由姜丙、姜丁、姜戊、姜己、姜庚共同支付两原告遗产折价款。据此，依照《中华人民共和国继承法》第三条、第五条、第十条、第十一条、第十三条第一款之规定，判决如下：被告姜丙、姜丁、姜戊、姜己、姜庚应于本判决生效之日起十日内共同给付原告姜甲、姜乙房屋征收补偿款各人民币1,000,000元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案受理费人民币83,000元，减半收取，计人民币41,500元，由原告姜甲、姜乙分别承担人民币4,150元，由被告姜丙、姜丁、姜戊、姜己、姜庚分别承担人民币6,640元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于上海市第二中级人民法院。代理审判员  于凯二〇一五年三月二十四日书 记 员  张南附：相关法律条文第三条遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：（一）公民的收入；（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；（三）公民的林木、牲畜和家禽；（四）公民的文物、图书资料；（五）法律允许公民所有的生产资料；（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；（七）公民的其他合法财产。??第五条?继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。第十条遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。??第十一条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。第十三条同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。……