云南省陆良县人民法院民 事 判 决 书（2015）陆民初字第581号原告成都巴音贸易有限公司，住所地：成都市武侯区逸都路**。法定代表人杨启芳，系该公司总经理。（未出庭）委托代理人谢志萍，云南天之泰律师事务所律师。（特别授权代理）被告陆良县兴达化工原料厂，住所地：陆良县中枢镇南门街一社。法定代表人朱国荣。（缺席）被告朱国荣，男，住陆良县。（缺席）原告成都巴音贸易有限公司（以下简称巴音贸易公司）诉被告陆良县兴达化工原料厂、朱国荣金融不良债权追偿纠纷一案，本院于2015年3月17日受理后，因被告陆良县兴达化工原料厂、朱国荣下落不明，在2015年5月30日出版的《人民法院报》G28版公告送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书及开庭传票，并定于举证期（30日）满后第三日即2015年8月31日上午依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告巴音贸易公司的委托代理人谢志萍到庭参加了诉讼，被告陆良县兴达化工原料厂、朱国荣未到庭应诉。本案现已缺席审理终结。原告巴音贸易公司诉称：第一被告于1997年5月20日与陆良县城市信用社签订《流动资金借款合同》（陆城信贷字（970520）号），借款50万元，并约定利息为8.415‰（月息），该信用社发放了此笔款项，1997年8月4日被告偿还了5万元的本金及617.10元的利息。以后不断借新还旧，最后约定还款期限为2011年11月20日，本金为45万元。期间陆良县城市信用社多次下达逾期贷款通知书，第一被告及第二被告均签收认可。该信用社也对此接受认可。1997年5月20日第二被告与陆良县城市信用社签订了《抵押合同》（陆城信贷字（970520）号），表示用自己的房产证编号为00008688的房产（面积457.35平方米）进行抵押，当时陆良县房地产管理所出具了证明一份，对这套房子的基本情况进行说明。2000年12月22日，陆良县房地产管理所办理了陆房2000他字第××号的《房屋他项权证》，对第二被告提供抵押的房产进行了抵押登记。同时该抵押合同明确约定：第七条：出现下列情况之一，抵押权人有权依法定方式处分抵押财产：（1）主合同约定的还款期限已到，抵押权人未依约归还借款本息或所延期限后到仍不能归还借款本息。2013年6月13日，中国华融资产管理股份有限公司云南省分公司依法受让了曲靖市商业银行对被告的全部债权即45万元，并依法公告通知第一被告。中国华融资产管理股份有限公司云南省分公司又将全部债权即45万元转让给原告，并于2014年6月19日依法见报公告通知第一被告，原告依法取得对第一被告的债权。同时第二被告作为该债务的担保人也应该承担相应的担保责任，但时至今日，第一、二被告仍旧没有清偿债务，已构成严重违约，侵犯原告的合法权益。依据双方合同的约定及《合同法》第79条、80条，《民法通则》第84条、第88条的规定，第一被告应向原告清偿45万元的欠款及利息。《担保法》第33条的有关规定，原告有权以该抵押财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。综上，为了维护原告的合法权益，依据《民事诉讼法》第119条之规定，特向法院提起诉讼，请求依法判令：1、第一被告向原告清偿欠款人民币45万元及截止起诉之日利息为15.2227万元，利息主张算至付清之日，利率按双方确认，截止起诉之日本息共计60.2227万元；2、对第二被告的抵押房产变卖，原告在未获清偿部分就变卖房款享有优先受偿权；3、第一、第二被告承担本案的全部诉讼费。被告陆良县兴达化工原料厂、朱国荣未到庭应诉答辩，亦未提交书面答辩状。原告巴音贸易公司为支持其诉讼请求，向本院提交了以下证据：1、原告营业执照、组织机构代码证、负责人身份证明各一份，用于证明原告的诉讼主体适格；2、借据一份，用于证明第一被告借款50万元，利息8.415‰（月息），约定还款日期为2011年11月20日，第一、二被告均盖章签字认可；3、类资料目录（代交接书）一份，用于证明借据的文件日期是2011年11月20日；4、流动资金借款合同（陆城信贷字（970520）号）复印件一份，用于证明第一被告与陆良县城市信用社约定的各项权利和义务；5、抵押合同（陆城信贷字（970520）号、朱国荣）一份，用于证明第二被告与陆良县城市信用社约定的各项权利和义务；6、陆良县房地产管理所证明一份，用于证明第二被告用于抵押的房屋情况；7、房屋他项权证一份，用于证明第二被告用于抵押的房屋按照有关法律规定进行了抵押登记，抵押合同生效；8、贷款贷方收回凭证一份，用于证明第一被告按时归还过部分本金及利息；9、贷款逾期通知书六份，用于证明曲靖市商业银行（原城市信用社）催还贷款事实及第一、二被告对借款逾期的认可，同时说明借据是一个借新还旧的证明；10、还款计划书两份，用于证明第一、二被告针对借款在1999年11月1日、2003年6月15日分别作出还款计划；11、还款保证书一份，用于证明第一、二被告在2006年6月21日承诺在2009年全部还清贷款的计划；12、利息计算清单一份，用于证明利息计算情况；13、债权转让协议一份，用于证明中国华融资产管理股份有限公司云南省分公司依法受让了曲靖市商业银行对被告的全部债权;14、曲靖市商业银行中国华融资产管理股份有限公司云南分公司债权转让暨债务催收公告一份，用于证明中国华融资产股份有限公司云南分公司对债务进行了催收，诉讼时效中断;15、债权转让协议一份，用于证明原告依法受让了中国华融资产管理股份有限公司云南分公司对被告的全部债权;16、中国华融资产管理股份有限公司云南分公司债权转让通知一份，用于证明进行债务催收，诉讼时效中断。被告陆良县兴达化工原料厂、朱国荣均未到庭质证，亦未提交证据，视为其放弃质证权利和举证权利。本院认证认为，原告巴音贸易公司提交的证据经审核符合证据的客观性、关联性、合法性，能够证实原告主张的证明方向，对其证明效力予以确认。经过庭审举证和认证，本院确认如下法律事实：被告陆良县兴达化工原料厂于1997年5月20日向陆良县城市信用社申请贷款50万元，双方签订了陆城信贷字（970520）号流动资金借款合同，约定月利率8.415‰，贷款期限自1997年5月20日至1997年11月20日，陆良县城市信用社按约向被告发放了该笔贷款。同时，被告朱国荣与陆良县城市信用社签订了陆城信贷字（970520）号抵押合同，自愿提供其名下位于陆良县环城办事处六社的房产（所有权证号为00007929号、建筑面积457.31㎡）为该笔贷款本息作抵押担保，并于2000年12月22日依法向登记机关办理了抵押登记及房屋他项权利登记（陆房2000他字第××号），其中，抵押合同第七条约定“出现下列情况之一，抵押权人有权依法定方式处分抵押财产：（1）主合同约定的还款期限已到，抵押人未依约归还借款本息或所延期限后到仍不能归还借款本息。”被告陆良县兴达化工原料厂借款后于1997年8月4日向陆良县城市信用社偿还了贷款本金5万元及利息617.10元，贷款期限届满，被告方未能按约清偿贷款，后被告不断借新还旧，双方最后约定还款期限为2011年11月20日。自1999年11月至2009年10月期间，陆良县城市信用社多次向被告朱国荣送达了逾期贷款通知书，截至2009年10月，被告尚欠借款本金45万元；被告朱国荣亦多次作出还款保证，但仍未履行还款义务。2006年3月，城市信用社因改制设立城市商业银行，曲靖市城市信用社及其所属分支机构自行终止，其债权、债务相应转为曲靖市商业银行债权、债务。2013年6月8日，曲靖市商业银行与中国华融资产管理股份有限公司云南省分公司（以下简称华融资产公司）签订债权转让协议，后者依法受让了曲靖市商业银行对被告的全部债权45万元及债权本金孳生的利息，并登报进行了债权转让暨债务催收公告。2014年5月30日，华融资产公司将本案在内的数笔债权转让给原告巴音贸易公司，并于2014年6月19日依法登报公告通知被告方。因被告方至今仍未清偿债务，原告巴音贸易公司遂于2015年3月17日诉至本院，要求：1、判令第一被告向原告清偿欠款45万元及自2011年11月20日计算至起诉之日的利息15.2227万元，并按双方确认利率计算至付清之日；2、对第二被告的抵押房产变卖，原告在未获清偿部分就变卖房款享有优先受偿权；3、由两被告承担本案全部诉讼费。本院认为，根据《中华人民共和国合同法》（以下简称《合同法》）第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”第二百零六条“借款人应当按照约定的期限返还借款。……”第二百零七条“借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。”本案中，被告陆良县兴达化工原料厂于1997年5月20日向陆良县城市信用社贷款50万元，贷款到期后即负有按约履行还本付息的义务，因被告陆良县兴达化工原料厂在贷款期限届满后未能按约履行还款义务，构成合同违约，故应承担继续履行的违约责任，扣除被告已经偿还的贷款本金5万元，现还应继续履行清偿贷款本金45万元并支付相应利息的违约责任。根据《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款“……债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。”第五十三条第一款“债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。”被告朱国荣自愿以其房产为被告陆良县兴达化工原料厂向陆良县城市信用社的该笔贷款提供抵押担保并办理了抵押登记，陆良县城市信用社作为抵押权人，在债务履行期届满未受清偿时，有权主张行使抵押权。根据《合同法》第八十条“债权人转让权利的，应当通知债务人。……”第八十一条“债权人转让权利的，受让人取得与债权有关的从权利，……”本案原债权人陆良县城市信用社因改制为曲靖市商业银行，原债权、债务相应转为曲靖市商业银行的债权、债务，后曲靖市商业银行依法将债权转让给华融资产公司，原告巴音贸易公司从华融资产公司处受让了本案债权，同时取得了与主债权有关的利息、抵押权等从权利，并依法登报公告通知了被告方，故原告巴音贸易公司现作为本案债权人，有权向两被告主张清偿债务，对于原告诉请要求被告陆良县兴达化工原料厂清偿欠款45万元的主张，依法应予支持。原告主张自2011年11月20日计算至起诉日2015年3月17日的利息152227元，亦不违反国家有关限制借款利率的规定，本院予以支持，自2015年3月18日起至实际清偿之日止的利息，可按双方确认利率计收。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”被告陆良县兴达化工原料厂及朱国荣经公告送达开庭传票，仍未到庭应诉，依法可以缺席判决。综上，依据《中华人民共和国合同法》第八十条、第八十一条、第一百零七条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款、第五十三条第一款及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、由被告陆良县兴达化工原料厂于本判决生效后三十日内向原告成都巴音贸易有限公司清偿欠款450000元及自2011年11月20日起计算至起诉日2015年3月17日的利息152227元，自2015年3月18日起至付清之日的利息按双方确认利率计收。二、被告陆良县兴达化工原料厂未履行前述还款义务，原告成都巴音贸易有限公司有权以被告朱国荣出具的抵押物（陆良县环城办事处六社房地产一宗，房屋所有权证号为00007929、建筑面积457.31㎡）折价或者拍卖、变卖的价款受偿。案件受理费9822元，由被告陆良县兴达化工原料厂负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省曲靖市中级人民法院。本判决发生法律效力后，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后二年期限内向本院申请执行。审 判 长  高云生审 判 员  太欣波代理审判员  赵丽娟二〇一五年十月十四日书 记 员  周红军