四川省双流县人民法院民 事 判 决 书（2014）双流民初字第5308号原告富登小额贷款（四川）有限公司成都双流分公司，住所地：成都市双流县。负责人翁仲伸，公司经理。委托代理人李百莲，四川法邦律师事务所律师。委托代理人郝洁，四川法邦律师事务所律师。被告曾某甲，女，1981年6月14日出生，汉族，住四川省双流县。被告王某甲，男，1979年2月21日出生，汉族，住四川省双流县。被告曾某乙，男，1958年2月26日出生，汉族，住四川省双流县。被告邓某某，女，1958年11月10日出生，汉族，住四川省双流县。被告王某乙，女，2003年5月20日出生，汉族，住四川省双流县新兴镇孔雀村**组。法定监护人曾某甲，女，1981年6月14日出生，汉族，住四川省双流县。被告刘某某，女，1963年7月2日出生，汉族，住四川省双流县。原告富登小额贷款（四川）有限公司成都双流分公司（以下简称富登小额贷款公司）与被告曾某甲、王某甲、曾某乙、邓某某、王伶俐、刘某某小额借款合同纠纷一案，本院于2014年10月27日立案受理，依法组成合议庭于2015年3月19日公开开庭进行了审理。原告富登小额贷款公司委托代理人李百莲、郝洁到庭参加诉讼，被告曾某甲、王某甲、曾某乙、邓某某、王伶俐、刘某某经本院传唤无正当理由拒不到庭。本案现已审理终结。原告富登小额贷款公司诉称，原告与被告曾某甲于2011年8月8日签订编号为“富登川资服（2011）字第000013761号”的《贷款合同》，合同约定原告向被告曾某甲提供人民币100000元用于购买原材料、存货。贷款期限36个月，从2011年8月8日起至2014年8月8日止。被告曾某甲以分期还款方式每月还本付息。被告王某甲自愿签署《贷款合同》为被告曾某甲的上述债务提供连带责任保证。被告刘某某自愿与原告签订《最高额抵押担保合同》，以其位于九江镇大井社区8组32号的房屋为原告曾某甲的上述借款提供最高额不超过104700元的担保；同时，被告曾某甲、王某甲、曾某乙、邓某某、王伶俐自愿与原告签订《最高额抵押担保合同》，以其共同所有的，位于成都市双流县新兴镇孔雀村＊组＊号的房产为其曾某甲的上述债务提供最高额不超过224880元的担保。合同签订后，原告按合同约定向被告曾某甲发放人民币100000元，但被告曾某甲未按照合同约定按时还款，故原告起诉来院，请求判令：1、被告曾某甲归还借款本金余额59609.81元，支付利息13532.14元，支付服务费12600元，并支付逾期违约利息至全部借款归还完止；2、原告对被告刘某某单独所有的，位于九江镇大井社区＊组＊号的房屋享有最高额为104700元的优先受偿权；3、原告对被告曾某甲、王某甲、曾某乙、邓某某、王伶俐共同所有的，位于成都市双流县新兴镇孔雀村＊组＊号的房产享有最高额为224880元的优先受偿权；4、本案诉讼费由被告承担；5、被告王某甲、曾某乙、邓某某、刘某某、王伶俐对上述债务承担连带偿还责任。被告曾某甲、王某甲、曾某乙、邓某某、王伶俐、刘某某未出庭答辩，也未提供任何证据。经审理查明，2011年8月8日，原告（乙方）与被告曾某甲（甲方）及王某甲（丙方）签订《贷款合同》，约定：乙方承诺向甲方提供100000元用于购买原材料、存货，合同项下贷款期限共36个月，从2011年8月8日起至2014年8月8日止。甲方以分期还款方式每月还本付息，共分36期还款，每期应还本息总额为3777.78元，具体还款日期及每月本金利息费用分配详见《分期还款明细表》。每月固定收取账户服务费600元。如甲方逾期不归还贷款本息，应按到期应还未还总金额的0.05%乘以逾期的天数向乙方支付逾期罚息，同时将逾期罚息作为逾期还款按合同约定的贷款利率和结息方式计收复利。丙方担保的主债权为本合同项下的贷款本金人民币100000元及主债权的衍生利息、违约金、罚息及乙方为追索前述主债权而发生的所有费用等。本合同项下的保证为连带责任保证，即乙方有权要求丙方先行独立清偿甲方全部债务。保证期间自本合同签订生效之日起至乙方得到全额和充分清偿之日止。被告曾某甲在甲方处签字捺印，被告王某甲在丙方个人保证人处签字捺印。小额资金服务还款计划中载明，被告还款计划为从2011年9月8日至2014年8月8日，每月应还款总额为4377.78元，包括每月应支付的账户服务费600元，每月应偿还的本金及利息均不同。原告提供的小额贷款还款清单显示，截止贷款到期，被告共偿还本金、利息共计56666.7元。原告在庭审中亦认可被告已归还服务费15期，共计9000元。另查明，2011年8月8日，原告（乙方）与被告刘某某（甲方）签订了《最高额抵押担保合同》，合同约定：为确保乙方与曾某甲于2011年8月8日起，至2014年8月8日签订的各份《贷款合同》的履行，保证该些主合同项下乙方债权的实现，甲方愿意以其合法共有的位于九江镇大井社区＊组＊号（双房权证双权字第100＊＊**号）的住房为乙方基于上述主合同形成的债权提供抵押担保。甲方担保的主债权为于2011年8月8日起，至2014年8月8日签订的各份主合同项下的本金以及前述主债权所衍生的相关附加债权，诸如主债权的衍生利息违约金及乙方未追索前述主债权而发生的所有费用等。本合同项下甲方所担保的主债权额最高不超过104700元。被告刘某某在最高额抵押担保合同上签字捺印。2011年8月9日，双方在双流县房地产管理交易中心办理了抵押权登记，原告领取了编号为双房他证他权字第001**号的房屋他项权证。2011年6月17日，原告（乙方）与被告曾某甲、王某甲、曾某乙、邓某某、王伶俐（甲方）签订了《最高额抵押担保合同》，合同约定：为确保乙方与曾某甲于2011年6月17日起，至2014年6月17日签订的各份《贷款合同》的履行，保证该些主合同项下乙方债权的实现，甲方愿意以其合法共有的位于四川省成都市双流县新兴镇孔雀村＊组＊号（双房权证双权字第079＊＊**号）的房产为乙方基于上述主合同形成的债权提供抵押担保。甲方担保的主债权为于2011年6月17日起，至2014年6月17日签订的各份主合同项下的本金以及前述主债权所衍生的相关附加债权，诸如主债权的衍生利息违约金及乙方未追索前述主债权而发生的所有费用等。本合同项下甲方所担保的主债权额最高不超过224880元。被告曾某甲、王某甲、曾某乙、邓某某在最高额抵押担保合同上签字捺印，被告王伶俐由其法定监护人曾某甲代签。2011年6月20日，双方在双流县房地产管理交易中心办理了抵押权登记，原告领取了编号为双房他证他权字第9000**号的房屋他项权证。上述事实有原、被告身份信息、贷款合同、小额资金服务还款计划、小额贷款还款清单、最高额抵押担保合同、房产证、房屋他项权证、原告当庭陈述等证据在案佐证。以上材料经本院审查，具有证据的合法性、真实性、关联性，本院予以采信。本院认为，原告与被告曾某甲签订贷款合同，合同内容系双方当事人真实意思表示，双方当事人均应按合同履行。原告提供的证据，能够证明被告曾某甲向原告借款100000元的事实，被告应按双方合同约定偿还借款。根据合同约定，被告应分36期偿还借款，每期偿还本息3777.78元，支付账户服务费600元，合计4377.78元。现原告认为被告已偿还本金、利息及服务费共计65666.7元，尚欠本金59609.81元，利息13532.14元，服务费12600元共计85741.95元未归还，原告提供的证据能够基本印证其主张，故本院对该主张予以支持。原告主张以被告尚未归还的借款本金59609.81元加上尚未支付的利息13532.14元，共计73141.95元为基数，按照罚息日利率0.05%从2014年8月9日起计算逾期罚息至全部借款归还完止，本院认为，原告的主张符合双方合同约定，本院予以支持。由于被告刘某某以其所有的位于九江镇大井社区＊组＊号（双房权证双权字第100＊＊**号）的住房为上述借款提供了最高不超过104700元的最高额抵押担保。同时，被告曾某甲、王某甲、曾某乙、邓某某、王伶俐以其共有的位于四川省成都市双流县新兴镇孔雀村＊组＊号（双房权证双权字第079＊＊**号）的房产为上述借款提供了最高不超过224880元的最高额抵押担保，且该两项担保原、被告双方均办理了房屋他项权证，故原告主张对上述两处房产享有优先受偿权，符合法律规定及双方约定，本院予以支持。此外，原告要求被告曾某乙、邓某某、王某甲、王伶俐、刘某某对上述债务承担连带偿还责任，本院认为，由于在原告与被告曾某甲签订的《贷款合同》上作为保证人签字捺印的仅为被告王某甲，故原告要求被告王某甲承担连带偿还责任符合法律规定及双方约定，本院予以支持，但要求被告曾某乙、邓某某、王伶俐、刘某某承担连带偿还责任于法无据，本院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国担保法》第十八条、第四十一条、四十二条，第五十三条、五十九条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告曾某甲在本判决生效之日起五日内归还原告富登小额贷款（四川）有限公司成都双流分公司借款本金59609.81元，利息13532.14元，服务费12600元，共计85741.95元及逾期罚息（逾期罚息以借款本金59609.81元加上利息13532.14元，共计73141.95元为基数，按照罚息日利率0.05%从2014年8月9日起计算至本判决确定的给付之日止）。二、原告富登小额贷款（四川）有限公司成都双流分公司对被告刘某某所有的位于九江镇大井社区＊组＊号（双房权证双权字第100＊＊**号）的房产以及被告曾某甲、王某甲、曾某乙、邓某某、王伶俐共有的位于四川省成都市双流县新兴镇孔雀村＊组＊号（双房权证双权字第079＊＊**号）的房产享有优先受偿权。三、被告王某甲对上述债务承担连带清偿责任。四、驳回原告富登小额贷款（四川）有限公司成都双流分公司其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2440元，由被告曾某甲、王某甲、曾某乙、邓某某、王伶俐、刘某某负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于四川省成都市中级人民法院。审 判 长  方 嘉人民陪审员  车素华人民陪审员  蒲迎春二〇一五年三月十九日书 记 员  刘 洋