湖北省黄石市铁山区人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂铁山民一初字第00071号原告武钢矿业公司矿山建设公司劳动服务公司。法定代表人黄石，该公司经理。委托代理人朱国栋，湖北维佳律师事务所律师，代理权限：一般授权代理。委托代理人孙文，武钢矿业公司矿山建设公司劳动服务公司职工，代理权限：一般授权代理。被告铁山区宏博装饰经营部，经营者：胡娟。被告李萍。原告武钢矿业公司矿山建设公司劳动服务公司（以下简称武钢矿建劳服公司）诉被告铁山区宏博装饰经营部（以下简称宏博经营部）侵权纠纷一案，本院于2015年6月25日立案受理后，原告武钢矿建劳服公司申请追加被告宏博经营部共同经营者李萍为共同被告，本院通知被告李萍参加诉讼，依法由审判员黄沿胜适用简易程序公开开庭进行了审理。原告武钢矿建劳服公司诉讼代理人朱国栋、孙文，被告宏博经营部胡娟、被告李萍到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告武钢矿建劳服公司诉称：被告负责人胡娟自2010年起占用原告胜利路22号门面房一套，与李萍合伙开设宏博经营部。在以后租赁中，没有交纳房租且未签订租赁合同。原告自2014年起要求被告以每月800元租金签订承租合同，多次协商，并送达书面通知，被告未作任何意思表示，既没有履行签订合同交纳房租的义务，也不肯退出门面房产，并造成左右租户以此为由不交房租及押金，严重影响了原告的正常经营活动，造成了直接经济损失。原、被告未签订任何书面合同，且租期达四年时间，属不定期租赁，出租人可以在合理的期限内通知承租人解除合同。原告要求被告补交从2015年1月1日起至2015年6月计6个月租金，每月租金800元，共计4800元，并限十日搬离该房屋。如不搬离，租金算至实际搬离之日，不满一个月按一个月计算。请求判令：1、被告给付原告房屋门面自2015年1月至实际搬离之日每月800元租金；2、被告十日内搬离该房屋；3、本案诉讼费用由被告承担。原告武钢矿建劳服公司为支持其诉讼主张，庭审中提交了以下证据材料：证据一：原告营业执照、机构代码证、法人代表证明，拟证明原告身份情况。证据二：企业基本信息，拟证明被告情况，胡娟为法人代表。证据三：胡娟、李萍户籍信息，拟证明胡娟、李萍的身份情况。证据四：房屋产权证，拟证明原告是本案房屋产权人。证据五：解除劳动关系协议书，拟证明原告于2003年12月30日和2008年10月20日分别与胡娟、李萍解除劳动关系，并支付了经济补偿金。证据六：通知，拟证明2014年12月30日原告向胡娟、李萍发送书面通知，告知其签订租赁合同，如不签订，则应退出门面。证据七：法律服务所公函，拟证明原告聘请法律工作者向李萍、胡娟发函，催告其限期退房。被告宏博经营部、李萍辩称归纳如下：1答辩人从没占用原告门面房，答辩人使用门面来源合理合法。答辩人是由被答辩人安排在诉争门面房进行经营，属于集体企业安置人员的一种方式，不是什么占用。胡娟于1983年12月在原告处参加工作。2003年原告改制，胡娟为了大局解除了劳动合同。原告便安排胡娟在原告工管部从事材料员工作。2004年5月17日，原告办公会研究决定，由胡娟和李萍共同经营原告打字复印社，实际是两人下岗了，不由原告发工资，完全自负盈亏，条件是胡娟让出材料员工作，原告承诺其打印事务由两人做。一年后原告搬迁，位置偏僻，不利经营，原告提出让两人搬至在原告空闲的“胜利路11-2号门面经营，条件是交300元管理费，而此300元作为李萍的工资报酬，因李萍继续在原告处担任安全员、设备员、防火综治员等工作。李萍与胡娟两人解除劳动合同的条件是无偿使用该门面房。原告决定两人自己办理营业执照，所以就有了“宏博装饰经营部”。2、原告如果收回门面房，必须向答辩人两经营者进行补偿。胡娟和李萍分别在2003年与2008年与原告解除合同，多年的养老、医疗保险自己承担。胡娟主动让出岗位，自主创业，与李萍一起出资购买设备和耗材，一直在该处经营打字复印十年，而李萍一直为原告工作十年未拿工资。2014年12月，原告一边让李萍为其工作，一边让其每月交800元房租，与理不符。请求判决驳回原告的诉讼请求。被告宏博经营部、李萍为支持自己辩解，庭审中向本院提交了以下证据材料：证据一：开展安全生产会议记录、劳务人员上岗通知、检查评价本、外委工程施工安全协议书、2015年7月16日卢友林向被告李萍出具的证明一份及2011年6月14日原告向省工商保险处出具的证明一份。证据二：建筑施工企业安全生产许可证延期申请表、非煤矿山生产企业安全生产许可证、办理武钢《安全资格合格证》申报材料及湖北省建筑业企业资质监督检查表。证据三：被告李萍的岗位证书、结业证书、考核证书、荣誉证书，关于成立安全生产科的通知，关于成立安全生产领导小组的通知及2011年8月15日黄石市建筑职工培训中心向湖北省建设厅出具的证明一份。以上证据拟证明：1、李萍与原告存在劳动关系，胜利路门面是原告对李萍、胡娟与原告解除劳动合同而安置的工作；2、李萍十年来为原告工作未领一分钱工资，一直以门面无偿使用作为李萍为原告工作的工资报酬，十年来一直未签订任何租赁合同，不存在不定期租赁、更不存在占用门面。经庭审质证：两被告对原告提交的证据一、二、三、四、五、七无异议，对两被告无异议的证据，本院予以采信。两被告对原告提交的证据六认为记得有这么个通知，但是什么时候收的不记得了。原告对两被告证据一真实性无异议，对证明目的、证明内容和关联性有异议，不能证明被告占用门面房是原告对两被告的安置；证据二时间都是在2010年以后的，关联性和证明目的有异议，不能证明被告占用门面房是原告对两被告的安置；证据三证明目的、证明内容和关联性有异议。对以上有异议的证据，本院认为：原告提交的证据六是书证原件，两被告认可已收，本院予以采信；两被告提交的证据一、二、三能够证实被告李萍在2008年10月20日与原告解除劳动合同后，仍然在为原告工作，但无法证明原告未向其发放工资及以诉争门面租金折抵工资的事实，故被告提交的证据材料与本案无关，本院不予采信。经审理查明：被告胡娟、李萍原是原告武钢矿建劳服公司职工。2004年5月，被告胡娟、李萍共同经营“矿建劳动服务公司打字复印店”。2005年7月，被告胡娟、李萍打字复印店搬至原告武钢矿建劳服公司所有的胜利路11-2号门面经营（胜利路11-2号为该门面号，房屋产权证登记为胜利路22号）。2005年11月29日，胡娟注册宏博经营部，与李萍共同经营，至今未向原告武钢矿建劳服公司交纳房屋费用。2003年12月30日，原告武钢矿建劳服公司与被告胡娟解除劳动关系。2008年10月20日，原告武钢矿建劳服公司与被告李萍解除劳动关系。2014年12月30日，原告武钢矿建劳服公司向被告胡娟、李萍发出通知，通知签订2015年租房合同，如不再经营，在2014年12月31日退出门面。2015年5月20日，原告武钢矿建劳服公司委托大冶市城北经济开发区法律服务所给被告胡娟、李萍发出公函：限期五日内补交所欠租金并退出占用门面房。逾期从2010年起至2015年5月31日止按每月租金800元计算损失。2015年6月25日，原告武钢矿建劳服公司诉至本院。本院认为：一、两被告自2005年7月占用原告门面经营至今，未交纳占用费用，侵害了原告合法权益，故原告请求两被告十日内退出所占房屋，本院予以支持。二、原告未能举出被告所占用房屋费用计算证据，故请求自2015年1月起至退出之日按每月800元赔偿损失本院不予支持。三、两被告辩称该占用房费用属原告对两被告解除劳动关系及工资补偿，因被告未提供证据予以证明，本院不予采纳。据此，依照《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第十五条第四项，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第九十条之规定，判决如下：一、被告铁山区宏博装饰经营部、被告李萍于本判决书生效之日起十日内退出所占用的原告武钢矿业公司矿山建设公司劳动服务公司位于黄石市铁山区胜利路11-2号房屋。二、驳回原告武钢矿业公司矿山建设公司劳动服务公司其他诉讼请求。案件受理费减半收取人民币50元，被告铁山区宏博装饰经营部、被告李萍负担25元，原告武钢矿业公司矿山建设公司劳动服务公司负担25元（此款原告武钢矿业公司矿山建设公司劳动服务公司已预交，被告铁山区宏博装饰经营部、被告李萍于本判决书生效之日起十日内付给原告武钢矿业公司矿山建设公司劳动服务公司案件受理费25元）。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省黄石市中级人民法院。上诉人应在提交上诉状时预交上诉案件受理费人民币50元，款汇湖北省黄石市中级人民法院，开户银行：中国农业银行团城山支行，户名：法院诉讼费汇缴财政专户，账号：17×××29。上诉人在上诉期满后七日内仍未交上诉费用，按自动撤回上诉处理。审判员  黄沿胜二〇一五年十月三十日书记员  刘婷婷