云南省澄江县人民法院民 事 判 决 书（2015）澄民一初字第191号原告阮某，男，1964年3月5日生，汉族，住澄江县。委托代理人蒋斌、袁黎斌，均系云南澄清律师事务所律师。代理权限：特别授权代理。被告李某（曾用名黄鹏程），男，1990年2月13日生，汉族，住澄江县。被告黄某3（曾用名黄鹏江），男，1990年11月15日生，汉族，住澄江县。被告黄某1(曾用名黄某2)，男，2005年12月21日生，汉族，住址不详。法定代理人耿某（系黄某1的母亲），女，1983年4月26日生，原住贵州省盘县响水镇鲁楚村**，现住址不详。本院于2015年4月9日立案受理原告阮某与被告李某、黄某3被继承人债务清偿纠纷一案。审理过程中，本院依职权追加黄某1作为本案的被告共同参加诉讼。因为黄某1及其法定代理人耿某下落不明，故依法将本案转为普通程序审理。2015年7月31日，合议庭公开开庭审理了本案。原告阮某及其委托代理人蒋斌、袁黎斌、被告李某、黄某3到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告阮某诉称：其与被告之父黄正平于2009年8月16日签订《房屋买卖契约》，约定：黄正平将属其所有的坐落于旧城四组，地号为D-4004-1，使用权面积为241.90㎡的房屋出售给其。签约之日其向黄正平支付了全部购房款200000元，但黄正平在收取房款后一直未腾交房屋，也不协助其办理过户手续，双方为此发生纠纷。2010年8月9日经人民法院主持调解，双方达成调解意见：1、双方签订的《房屋买卖契约》无效；2、由黄正平分三次返还原告人民币160000元；3、案件受理费2525元由黄正平负担。2010年11月8日原告向人民法院申请强制执行，在执行过程中黄正平仅支付了60000元，尚欠102525元至今未付。黄正平于2013年8月6日去世，目前位于澄江县右所镇旧城村委会四组19号的房产仍由被告黄某3占有使用。三被告作为黄正平的遗产继承人，应当在继承的遗产限额内支付原告欠款。现请求人民法院依法判令:1、确认位于澄江县右所镇旧城村委会四组19号的房屋【土地使用证号：澄集用（1999）字第D-05582号】属于三被告继承的遗产范围；2、由三被告在继承的遗产限额内支付原告欠款102525元；3、本案诉讼费用由被告承担。被告李某辩称：其父母1998年离婚后，其就跟随母亲生活至今，因此其自愿放弃继承父亲黄正平的遗产。旧城四组的房产在其父母的离婚协议中约定分为六份，其和父母、兄弟、爷爷奶奶六人分，并且约定半年内由其父支付其母房屋折价款70000元，如果到时不支付房产就归其母所有。因为其父一直未支付房屋折价款，所以房产应当归其母所有，并且土地证一直都是在其母手中。被告黄某3辩称:虽然父母离婚后其跟随父亲生活，但是其父并没有尽过父亲的责任。黄正平向原告的借款也没有用在其身上一分，现在让其来偿还债务其不同意。原告手中为什么会有土地使用证的原件其不清楚。其认为父亲根本没有留下任何遗产，如果父亲留有遗产，其自愿放弃继承。本院于2015年4月29日在《云南法制报》上向被告黄某1的法定代理人耿某公告送达民事起诉状、参加诉讼通知书、举证通知书、举证须知、传票及合议庭组成人员通知书，耿某未按公告确定的时间到庭参加诉讼，也未提交书面答辩状。经本院审理查明以下法律事实：1、2009年8月16日，阮某与黄正平签订《房屋买卖契约》一份，约定：黄正平作价200000元将坐落于旧城四组的房屋出售给阮某。后双方因房屋买卖行为发生纠纷，阮某将黄正平诉至法院。2010年8月9日经法院主持调解，双方达成调解协议，调解书内容：1、双方签订的《房屋买卖契约》无效；2、由黄正平分三次返还阮某人民币160000元；3、案件受理费2525元由黄正平负担。因黄正平未主动履行民事调解书，阮某于2010年11月8日申请法院强制执行。在执行过程中黄正平仅支付了60000元，尚欠102525元至今未付。2、黄正平于2013年8月6日去世，其与前妻李玉春共生育了二个儿子，即李某、黄某3。之后黄正平虽未再婚，但有一非婚生子，即黄某1。黄正平的父母已经先于黄正平死亡。3、黄正平与李玉春婚姻关系存续期间，双方共同建盖旧城四组19号房屋一所。1999年5月10日黄正平与李玉春因感情破裂协议离婚，约定长子李某（黄鹏程）由李玉春抚养，次子黄某3（黄鹏江）由黄正平抚养，房产按实际作价200000元，由家庭成员六人（黄正平父母及黄正平、李玉春、李某、黄某3）平分，每人35000元。房产归黄正平所有，由黄正平于1999年12月31日前将李玉春和李某的份额70000元付清，若到时付不清，全部房产归李玉春所有。4、黄正平死亡后，未留下任何书面和口头遗嘱，目前能够查明的遗产仅有位于澄江县右所镇旧城村委会四组19号的房屋份额。该房产已被我院于2014年7月查封，查封期限为2014年7月10日至2016年7月10日，同时本院指令黄某3在查封期间对该房屋进行保管使用。涉诉房产经过1999年地籍调查后，黄正平取得新的集体土地使用证，证号为：澄集用（1999）字第D-05582号。该证现为阮某持有。5、李某和黄某3在庭审中均明确表示放弃继承黄正平的遗产份额。上述事实有双方当事人的陈述、户口注销证明、离婚登记材料、2010年澄民一初字第316号民事调解书、解除同居关系协议书、澄集用1999字第D-05582号集体土地使用证、执行笔录、财产查封裁定书、查封公告、保管财产通知书等证据在案佐证。本院认为：继承遗产应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。遗产在家庭共有财产之中的，遗产分割时，应当先分出他人的财产。划拔的集体土地使用权具有专属性，一但使用权人死亡，其享有的土地使用权利就消亡，因此，村民的集体土地使用权不存在继承的问题。本案涉及的旧城四组19号的地产不存在继承和清偿债务的问题，黄正平的遗产仅指房产的份额。虽然旧城四组19号的房屋系黄正平与李玉春共同建盖，但双方协议离婚时对房屋按六份进行了平均分割，该分割协议是对夫妻共同财产的处理，并不违反法律法规的规定，且该处理意见早于阮某与黄正平的房屋买卖纠纷之前，不存在侵害第三人利益的情况，因此，离婚协议对财产的处理意见有效，黄正平当时仅享有房产的六分之一。庭审中，李某辩称其与母亲李玉春享有的份额因黄正平未按时支付房屋折价款70000元，故按离婚协议的约定，旧城四组19号的房屋应当归李玉春所有。对此，本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。因李某提供的离婚协议书及澄江县村镇建房土地使用证不足以证实黄正平一直未支付李玉春房屋折价款70000元，因此，对李某的辩解，本院不予采信。虽然黄正平的父母先于黄正平死亡，但因黄正平的父母共生育了六个子女且未明确表示放弃继承，因此，黄正平父母享有的六分之二房屋份额牵扯另一继承问题，不能在本案中认定黄正平应该继承的份额。并且经本院释明，原告明确表示黄正平继承其父母的房产份额不在本案中处理。综上，旧城四组19号房屋扣减黄某3份额及黄正平父母的遗产外，实际黄正平享有的房产份额为二分之一，该份额即为黄正平的遗产范围。对李某和黄某3明确表示放弃继承黄正平遗产的意见，本院予以尊重。据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条、《中华人民共和国继承法》第二十六条第二款、第三十三条的规定，缺席判决如下：一、位于澄江县右所镇旧城村委会****房屋【土地使用证号：澄集用（1999）字第D-05582号】的二分之一份额属于黄正平的遗产。二、用黄正平的遗产清偿尚欠阮某的债务102525元。三、由黄某1在继承黄正平的遗产限额内清偿黄正平欠阮某的债务。四、驳回阮某的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2350元，公告费600元，合计2950元，由黄某3负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起15日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省玉溪市中级人民法院。本判决申请执行的期限为判决履行期限届满后二年内。审 判 长  杜跃梅审 判 员  刘民柱人民陪审员  高 萍二〇一五年十月十三日书 记 员  李晶欣