云南省宜良县人民法院民 事 判 决 书(2015)宜古民初字第245号原告李某，女，1972年5月18日出生，汉族，宜良县人，农民，住云南省昆明市宜良县。被告刘某1，男，1962年7月15日出生，汉族，宜良县人，农民，住址同上。委托代理人徐立伟，云南滇石律师事务所律师，特别授权代理。原告李某诉被告刘某1离婚后财产纠纷一案，本院于2015年8月27日受理后，依法适用简易程序，于2015年10月13日公开开庭进行了审理。原告李某、被告刘某1及其委托代理人徐立伟到庭参加诉讼，本案现已审理终结。原告李某诉称：我与被告均属再婚组合家庭，双方各自带有一个子女，于1997年就共同生活在一起，××××年××月××日登记结婚。于××××年3月份从村小组买得老坟山地一块，××××年10月份，向刘继刚买得靠西边一间瓦楼房，一间猪圈，一间灶房和瓦楼房后面一块空地。于2006年用西边一间瓦楼房与刘继红对调得中明间，靠东边一间和中明间我是俩的夫妻共同财产，用我买得的一间灶房和一间猪圈与刘继红对调得猪圈一间和空地一块。于2010年，我把换得的猪圈和空地一块和我们的一间灶房，拆旧建新得一幢两层砖房，又在给刘继刚买的空地上盖得一间猪圈。于2015年7月，工业园区征用地站着我们新建的一个猪圈和靠东边的两间瓦楼房，补偿111265.90元。房屋拆迁补偿建筑面积128.78平方米。2013年占着老坟山地面附着物补偿款13342元和水井补偿款3130元。我与被告于2013年7月9日离婚，为维护自身的合法权益，请求法院支持原告的全部诉讼请求，对共同财产平均分配，充分保护妇女的合法权益不受非法侵犯。请求：1、对原、被告双方房屋财产：土木结构房两间、一间猪圈，被工业园区征用补偿款壹拾壹万壹仟贰佰陆拾伍元玖角及房屋拆迁补偿确权建筑面积128.78平方米，依法平均分割；2、对老坟山地面附着物补偿款13342元和水井补偿款3130元平均分割；3、诉讼费由被告承担。被告刘某1答辩称：原告提出的各种诉讼请求均无法律依据，依法应驳回。1、原告诉称的土木结构房两间、一间猪圈属答辩人所有，不属于夫妻共同财产或家庭共同财产，原告无权主张分割。该房屋在1989年答辩人家庭分家析产的《遗产分单》中明确了土木结构房两间、一间猪圈属答辩人，是答辩人依此取得的个人财产，原告依法无权分割。根据《婚姻法》第十八条规定，遗嘱确定只归夫或妻一方的财产，为夫妻一方的财产。在原告的诉讼请求中，土木结构房两间、一间猪圈，属于答辩人一方的财产，土地使用权也归属答辩人，该房屋和土地被征用的补偿款和其他与之有关的一切权益应归答辩人个人所有。2、最高人民法院《关于适用若干问题的解释（一）》第十九条“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转换为夫妻共同财产。”即夫妻不论结婚经过多少年，一方婚前财产仍归一方所有。老坟山的地是1999年答辩人从村小组25元承包的，并不是在××××年买的，买这块地的时候，答辩人跟原告还没结婚，因该承包地取得的收益不属于夫妻共同财产。该承包不属于夫妻共同财产。水井是1996年建的，而原告与答辩人是于××××年登记结婚，根据婚姻法的相关规定，属答辩人的婚前财产，其补偿款原告也无权分割，应归答辩人所有。为证实自己的诉讼主张，原告李某举证如下：一、身份证复印件1份，欲证实原告的主体资格；二、村委会的《证明》1份，欲证实宜良县工业园区征地及老坟山地面附着物补偿款两项共计16472元已由先觉社区居民委员会拨付给被告刘某1；三、《房屋搬迁协议书》复印件1份，欲证实诉争房屋属双方婚姻关系存续期间的共同财产，且拆迁补偿确认建筑面积128.78平方米的补偿资金为111265.90元；四、宜良县人民法院（2012）宜民一初字第430号离婚《民事判决书》复印件、昆明市中级人民法院（2013）昆民二终字第131号《民事判决书》复印件各1份，欲证实原、被告离婚的事实，但是对于财产没有进行分割；五、照片1组，欲证实原告与被告有老房子，还有父母的房子；六、证人刘某2出庭作证称：十多年前被告向他的亲兄弟刘继刚买一间大房子，一间厨房、一间猪圈，后面还有一块空地，是我为他们写的买房协议。上述证据经质证，被告刘某1对证据一无意见；认为证据二领取的款是事实，但是这个老房子是被告祖上留下来的，属于被告的婚前财产，而不属于双方婚姻关系存续期间的夫妻共同财；对证据三的真实性、合法性、关联性认可，因为是被告祖上留下的，不属于双方的共同财产；对证据四不持异议但称因为不属于双方婚姻关系存续期间的共同财产，所以法院处理婚姻关系时没有进行分割；认为证据五被征用的房子是祖辈遗留的，属于被告的老房子，新房子没有被征用过；认为证人刘某2的证言不真实，与被告提交的答辩意见和证据相矛盾。被告刘某1为证实自己的答辩主张，举证如下：一、《民事判决书》复印件2份，欲证实1、双方于××××年登记结婚，于2013年7月9日诉讼离婚；2、离婚时24000元的贷款没有处理，原告持有的18100元现金没有分割，一台冰箱、一台缝纫机、一个衣柜没有分割，应在本案中由双方平均分割；二、《遗产分单》复印件、《契约》复印件各1份，欲证实原告诉称的土木结构房两间、一间猪圈系刘某1婚前个人财产，原告无权要求分割上述财产及征用补偿款；三、《合同书》复印件1份，欲证实老坟地的土地和地上附着物系刘某1在1999年承包取得，属婚前财产，原告无权要求分割。上述证据经质证，原告李某对证据一不认可；认为证据二房子有一间是原、被告向刘继刚买来的，不属于被告父母留的，水井也是××××年由原、被告一起挖的；认为证据三老坟山是原、被告共同购买经营的，原告也应该享有，对24000元的贷款不认可。本院认为：原告所举证据一被告无意见，本院予以采信；证据二能证实被告刘某1已领取老坟山地面附着物补偿款两项共计16472元，本院予以采信；证据三能证实被告刘某1已获得拆迁补偿宅基地120平方米，已领取补偿资金为111265.90元，故本院予以采信；证据四能证实原、被告通过本院解除婚姻关系，本院予以采信；证据五与本案无关联性，本院不予采信；证据六能证实刘某1向刘继刚购买一间大房子，本院予以采信。被告刘某1所举证据一能证实双方通过本院解除婚姻关系，本院予以采信，对其他证明内容因不能证实系夫妻共同财产，故本院不予采信；证据二不能证实向刘继刚买的一间大房子属于被告分家时分得的，因与原告李某起诉的被征用的房屋不属于同一房屋，与本案无关联性，故本院不予采信；证据三能证实被告刘某1于1999年承包老坟山一块地及地上附着物，本院予以采信。根据原、被告诉辩陈述及所采信的证据，本院确认如下法律事实：原告李某与被告刘某1于1997年经人介绍认识后即共同生活，××××年××月××日在宜良县古城镇人民政府补办结婚登记。2012年9月18日，原告李某以夫妻感情彻底破裂为由向本院起诉离婚。2012年11月6日，本院作出（2012）宜民一初字430号民事判决：一、准予李某与刘某1离婚；二、夫妻共同财产布沙发一套、半自动洗衣机一台、29寸彩电一台、碗柜一个由李某享有，两轮摩托车一辆、小型发动机一台、太阳能一个由刘某1享有；三、由李某于本判决生效后十日内支付刘某1人民币21153元。李某对该判决不服，向昆明市中级人民法院上诉，昆明市中级人民法院于2013年7月9日作出（2013）昆民二终字第131号民事判决，认为2011年在刘某1父母原有基础上拆旧翻新建盖了一底一楼砖混结构房屋一幢，土木结构瓦楼房的老房子两间，一间猪圈不属于夫妻共同财产的处理范围，不予审理，双方可另案解决，并维持本院准予李某与刘某1离婚的判决内容。1999年7月5日，被告刘某1与先觉村签订合同书，承包老坟山一块板栗基地及地上附着物，承包期30年。2013年7月2日，刘某1获得老坟山地上附着物补偿款13342元，水井补偿款3130元。2015年7月15日，刘某1与北古城镇人民政府、宜良县工业园区管理委员会签订《房屋拆迁协议书》，获得补偿款111265.90元、一块120平方米的宅基地。原告李某于2015年8月27日向本院起诉，要求与被告刘某1平均分割土木结构房两间、猪圈一间、老坟山地面附着物、水井被征用的补偿款以及120平方米的宅基地。本院认为：《最高人民法院关于适用的解释》第九十三条第一款第（五）项规定：“已为人民法院发生法律效力的裁判所确认的事实，当事人无须举证证明”。本案中，原告李某与被告刘某1于1997年经人介绍认识后即共同生活，××××年××月××日在宜良县古城镇人民政府补办结婚登记的事实系本院已发生法律效力的（2012）宜民一初字430号民事判决所确认。《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第十五条规定：“被宣告无效或被撤销的婚姻，当事人同居期间所得的财产，按共同共有处理。但有证据证明为当事人一方所有的除外。”本案中，被告刘某1向刘继刚买的一间房子以及承包老坟山一块板栗地及地上附着物系在原告李某与被告刘某1同居生活期间所取得，故征用补偿款应按相应份额分割。由于征用补偿时村上将刘某1向刘继刚购买的一间房子后向刘继红换得的一间房子与被告刘某1分家时分得的一间房子测量得总面积114.8平方米，补偿款为74620元，而被告刘某1认为向刘继红换的一间房子面积要大一点，原告李某同意两间房屋补偿款同等面积平均分割，补偿款74620元的一半即37310元由原、被告平均分割，故刘某1应将补偿款37310元的一半即18655元退还给原告李某。老坟山地面附着物系原、被告同居生活期间承包经营，被告刘某1也应将补偿款13342元中的一半即6671元退还原告李某。对于原告李某要求被征用的一间猪圈、一间灶房、楼房后面一块空地和水井的补偿款平均分割的诉讼请求，因被告刘某1不认可买过一间猪圈、一间灶房、楼房后面一块空地，也不认可在双方同居生活期间或夫妻关系存续期间修建过水井，原告李某又无充分证据证明上述财产系同居期间或夫妻关系存续期间的共同财产，故本院不予支持该诉讼请求。对于补偿的120平方米宅基地，被征用的房屋面积114.8平方米的一半为原告李某与被告刘某1同居期间的共同财产，故李某应分得28.7平方米，该补偿面占被征用的总面积150.2平方米份额与120平方米相乘所得即为原告李某应获得的宅基地补偿面积22.9平方米（28.7平方米÷150.2平方米×120平方米），刘某1应获得补偿面积97.1平方米。根据方便管理使用原则，宅基地由原告李某管理使用，但应对被告刘某1作价补偿。对于作价补偿的数额，参照北古城镇政府、宜良县工业园区管理委员会与刘某1签订的《房屋搬迁协议书》中补偿总面积150.2平方米与宅基地面积120平方米差额补偿价格每平方米300元，97.1平方米宅基地价款为29730元（300元/平方米×99.1平方米）。对于应补偿面积150.2平方米和补偿宅基地120平方米面积差的补偿款9060元（30.2平方米×300元/平方米），原告李某应获得的补偿款为1731.2元（28.7平方米÷150.2平方米×9060元）。综上，原告李某应支付被告刘某1宅基地作价补偿款29730元，被告刘某1应返还原告李某房屋搬迁补偿款18655元、地上附着物补偿款6671元、宅基地补偿面积差额补偿款1731.2元，相抵后，原告李某应补偿被告刘某13032.8元。依照《最高人民法院关于适用的解释》第九十三条第一款第（五）项、《最高人民法院关于适用若干问题的解释（一）》第十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：一、坐落于宜良县古城镇凤莱村委会先觉村刘某1在房屋搬迁中获得的120平方米宅基地由原告李某管理使用；二、由原告李某补偿被告刘某1人民币3032.8元，于本判决生效之日起10日内履行；三、驳回原告李某的其它诉讼请求。案件受理费2792元，减半收取1396元，由原告李某负担1000元，被告刘某1负担396元。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于昆明市中级人民法院。双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力，若负有义务当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期间届满后法律规定的期间内向本院申请强制执行，申请强制执行的期限为二年。审判员 杜 红二〇一五年十月三十日书记员 许芷嫣