宁波市江北区人民法院民 事 判 决 书（2015）甬北商初字第72号原告：宁波银行股份有限公司双东坊支行。代表人：楼旭峰。委托代理人：何文岳。委托代理人：秦艳。被告：宁波市股中贸易有限公司。法定代表人：郑敏。被告：郑敏。原告宁波银行股份有限公司双东坊支行（以下简称宁波银行双东坊支行）为与被告宁波市股中贸易有限公司（以下简称股中贸易公司）、郑敏金融借款合同纠纷一案，于2015年1月19日向本院起诉。本院受理后，依法组成合议庭适用普通程序进行审理。本案于2015年3月2日公开开庭进行了审理。原告宁波银行双东坊支行委托代理人秦艳、何文岳、被告郑敏（同时为被告股中贸易公司法定代表人）到庭参加诉讼。审理中，原、被告申请庭外和解，但和解未果。本案现已审理终结。原告宁波银行双东坊支行基于与被告股中贸易公司签订的《最高额贷款合同》（编号：04004ek20120238）等起诉，请求判令：一、被告股中贸易公司归还原告贷款本金500万元，至2014年12月26日的利息、罚息、复息100814.90元，并支付自2014年12月27日至实际付清之日止按照贷款合同约定计算的利息、罚息和复息；二、原告对被告郑敏名下位于宁波市江北区双东路35弄22号的抵押房地产（房屋所有权证号：甬房权证江北字第××号、国有土地使用证号：甬国用2006第0591151号）拍卖、变卖、折价所得款项享有优先受偿权；三、被告郑敏对被告股中贸易公司的上述债务承担连带清偿责任。被告股中贸易公司、郑敏未作书面答辩，在庭审中口头答辩称：对原告诉称无异议，被告目前确无偿还能力，希望能给予履行宽限期。本案经审理查明的案涉借款事实如下：借款合同：编号为04004ek20120238的《最高额贷款合同》；出借方：宁波银行双东坊支行；借款方：股中贸易公司；借款本金：500万元；借期：400万元为2014年8月18日至2015年8月16日；50万元为2014年8月29日至2015年8月16日；50万元为2014年9月10日至2015年8月16日；款项交付：2014年8月18日、2014年8月29日、2014年9月10日，各放贷400万元、50万元、50万元；合同执行利率：年利率7.8%；贷款到期（含被宣布提前到期），被告未按约偿还贷款本金的，自逾期之日起，原告有权按照在本合同约定的贷款利率水平上加收50%计收罚息；对被告应付未付之利息，原告有权计收复息，对于被告在贷款期限内应付未付的利息按照合同约定的利率和结息方式计收复息，对被告贷款逾期的，按照罚息利率和结息方式计收复息；还款方式：按季结息，到期还本付息；每季20日为结息日，21日为付息日；违约责任：被告未按约偿还贷款本息的，原告有权宣布贷款提前到期，提前收回贷款本息及费用；还款情况：利息支付至2014年9月20日；至2014年12月26日，尚欠利息、罚息、复息100814.90元；担保情况：（1）抵押情况：被告郑敏以其名下位于宁波市江北区双东路35弄22号的房地产（房屋所有权证号：甬房权证江北字第××号、国有土地使用证号：甬国用2006第0591151号）作抵押，与原告签订了编号为04004dy20120237《最高额抵押合同》并办理抵押登记（房屋他项权利证编号：甬房他证江北字第t20120020**号），为自2012年8月16日至2015年8月16日期间内最高债权限额为500万元的所有债权提供抵押担保；抵押担保的范围包括债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、诉讼费、保全费、抵押财产处置费、过户费等实现债权的费用和所有其他应付费用；因利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、诉讼费、保全费、抵押财产处置费、过户费等实现债权的费用和所有其他应付费用增加而实际超出最高债权限额的部分，抵押人自愿承担担保责任；（2）保证情况：被告郑敏与原告签订了编号为04004by20120242的《最高额保证合同》，为原告与被告股中贸易公司自2012年8月16日至2018年8月16日期间内最高债权限额为1000万元的所有债权提供连带责任担保；保证范围包括债务本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金、诉讼费、保全费、抵押财产处置费、过户费等实现债权的费用和所有其他应付费用；以上事实由编号为04004ek20120238的《最高额贷款合同》、编号为04004dy20120237《最高额抵押合同》、编号为04004by20120242的《最高额保证合同》各一份、借款借据五份、利息计算清单三份、房屋所有权证、国有土地使用证、房屋他项权证各一份予以证明。本院认为：原、被告签订的《最高额贷款合同》系各方真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。原、被告均应恪守合同约定，全面及时履行各自义务。现原告已依约向被告股中贸易公司交付了借款，被告股中贸易公司理应按约还本付息，现被告股中贸易公司逾期支付贷款利息，根据合同约定原告有权宣布贷款提前到期，要求被告股中贸易公司偿还所有债务的本金、利息并支付复息。故原告有关要求被告股中贸易公司偿还借款本金500万元并支付利息、复息、罚息的诉讼请求，符合当事人的约定及法律规定，本院予以支持。根据编号为04004dy20120237《最高额抵押合同》的约定，被告郑敏自愿以其名下的财产为被告股中贸易公司的本案债务提供抵押担保，且办理了抵押登记，故原告对本案的抵押物享有抵押权，在被告股中贸易公司债务提前到期时，原告有权就本案所涉及的抵押物进行折价或以拍卖、变卖所得价款优先受偿，故对原告相关诉请予以支持。被告郑敏自愿为被告股中贸易公司提供连带责任保证，应按约承担责任，故本院对原告要求被告郑敏对被告股中贸易公司的债务承担连带清偿责任的诉请予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百九十五条、第二百零三条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十一条之规定，判决如下：一、被告宁波市股中贸易有限公司于本判决生效后十日内偿还原告宁波银行股份有限公司双东坊支行借款本金5000000元，并支付至2014年12月26日的利息、罚息、复息100814.90元及按照编号为04004ek20120238的《最高额贷款合同》的约定自2014年12月27日计算至实际付清之日止的利息、罚息和复息；二、若被告宁波市股中贸易有限公司未按约履行上述第一项债务，原告宁波银行股份有限公司双东坊支行有权对被告郑敏名下位于宁波市江北区双东路35弄22号的房地产（房屋所有权证号：甬房权证江北字第××号、国有土地使用证号：甬国用2006第0591151号）进行折价或就拍卖、变卖所得价款优先受偿；三、被告郑敏对被告宁波市股中贸易有限公司上述第一项债务承担连带清偿责任；其承担保证责任后，有权向被告宁波市股中贸易有限公司追偿。如果未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条及相关司法解释之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息（加倍部分债务利息=债务人尚未清偿的生效法律文书确定的除一般债务利息之外的金钱债务×日万分之一点七五×迟延履行期间）。案件受理费47506元，由被告宁波市股中贸易有限公司、郑敏负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省宁波市中级人民法院。上诉人在收到本院送达的上诉案件受理费缴纳通知书后七日内，凭判决书向浙江省宁波市中级人民法院立案大厅收费窗口预交上诉案件受理费；如银行汇款，收款人为宁波市财政局非税资金专户，账号：37×××92，开户银行：宁波市中国银行营业部；如邮政汇款，收款人为宁波市中级人民法院立案室。汇款时一律注明原审案号。逾期不交，作自动放弃上诉处理。审 判 长  周琴娜代理审判员  王玮瑶人民陪审员  陈和瑜二〇一五年三月十日书 记 员  谢颖颖