北京市西城区人民法院民 事 判 决 书（2014）西民初字第4283号原告杨某,女，1981年10月12日出生，汉族，新华水利水电资源有限公司职工，住北京市西城区。委托代理人李启来，北京市两高律师事务所律师。被告靳某，男，1979年8月14日出生，汉族，中央统战部干部，住北京市西城区。委托代理人张宾峰，北京市东硕律师事务所律师。原告杨某与被告靳某离婚后财产纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告杨某及其委托代理人李启来、被告靳某及其委托代理人张宾峰到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告杨某诉称，原告与被告原为夫妻关系，原告于2012年3月29日起诉要求与被告离婚，2012年9月20日经北京市第一中级人民法院终审判决双方离婚，现该判决已生效。原告起诉离婚时被告父母诉原告与被告关于本案涉案房产的确权纠纷正在法院审理中，故未在离婚纠纷中处理，现该房产经过法院审理已作出生效判决，驳回了被告父母的诉讼请求。本案涉案房屋实属原告与被告的共有财产，根据婚姻法的相关规定，为维护原告的合法权益，故起诉至法院，请求对该共有财产依法分割,诉讼请求为依法分割各百分之五十产权的房屋，即北京市西城区（原宣武区）北京西站南路XX号院XX号楼XX层XXXX号房屋，原告主张房屋所有权，给予被告房屋折价款。被告靳某辩称，北京市西城区（原宣武区）北京西站南路XX号院XX号楼XX层XXXX号房屋是我父母出资买的养老房，2007年1月我父母为了到北京与我居住，决定在北京买房养老。因为他们都在老家，来往贷款买房不方便，所以以我的名义购买房屋。之后我父母多次给我转账、汇款支付房屋的首付以及还贷。2008年2月至2009年10月期间我父母给过我12．6万元用于开销。从2007年4月开始涉案房屋的房贷就一直由我偿还，我支付的贷款2007年4月至2007年12月以及2012年9月至2014年12月共计108808．16元，我认为涉案房屋是我父母出资买的养老房，不论是购买还是还贷，我们家都承担了所有的花销，所以我主张房屋归我所有。关于房本加名字一事，2008年1月我和原告结婚后不久，原告与原告的父母都要求在房产证上添加她的名字，当时多次给我施加压力，原告还跟我说过，如果不给她加名字，她就不想跟我过了，所以出于顾虑家庭和谐，我便同意了。2010年4月得知房产证办理下来，仅仅过了三个多月，原告与我谈话以性格不合与我分手，后称自己在房产中有份额，要求分房子。我父母多次劝说也没有转变。2011年7月原告到法院起诉离婚并分割房产。本案中，除了房产外，婚姻存续期间，原告的工资收入包括股票、公积金，数额是非常巨大的，这部分份额也应该按照夫妻共同财产进行分割。我父母给我们出资购房75万元及利息18万元与12．6万元用于家庭开销，我认为应该作为夫妻共同债务进行偿还。经审理查明：原告杨某与被告靳某原系夫妻关系，2008年1月16日双方登记结婚，2012年9月20日双方经法院判决离婚。2007年1月17日，靳某与北京大厚房地产开发有限责任公司就购买北京市宣武区马连道XX号X、X、X-X住宅楼X层X号楼XXXX室（现地址登记为北京市西城区北京西站南路XX号院XX号楼XX层XXXX室）签订了《北京市商品房预售合同》，该房屋总价款为96．6827万元。2007年1月22日，靳某交纳了房屋首付款61．6827万元。同年3月30日，靳某与北京银行股份有限公司右安门支行签订《个人购房按揭贷款借款合同》，靳某向银行贷款35万元用于购买上述房屋，贷款期限为15年。同年4月26日，开发商北京大厚房地产开发有限责任公司收到银行放款后，向靳某出具了购房贷款发票。婚后，杨某提出在房屋所有权证书上加名。2009年7月20日，靳某与杨某共同领取了北京市西城区北京西站南路XX号院XX号楼XX层XXXX室的房屋产权证，共有情况登记为按份共有，各占共有份额50%。（X京房权证宣字第XXXX号、X京房权证宣字第XXXX号）。另查：一、2011年12月，靳某父母靳德宏、何玉秀诉至本院，要求确认其对本案诉争房屋按照77％的份额享有所有权，2012年4月11日，本院出具（2012）西民初字第5954号民事判决书，驳回了靳德宏、何玉秀的诉讼请求。靳德宏、何玉秀不服提起上诉，后撤诉。二、2012年3月，杨某以夫妻感情破裂为由诉至本院，要求与靳某离婚，2012年6月27日，本院出具（2012）西民初字第9183号民事判决书，判决准予杨某与靳某离婚，靳某不服提起上诉，2012年9月20日，北京市第一中级人民法院出具（2012）一中民终字第9991号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。该案对杨某与靳某的共有财产未进行分割。离婚后，杨某与靳某共同居住在诉争房屋内。三、2012年10月，靳德宏、何玉秀将靳某及杨某诉至本院，请求法院判令靳某擅自处分家庭共有财产行为无效，即靳某赠与杨某北京市西城区北京西站南路XX号院XX号楼XX层XXXX号房屋50％产权的行为无效。2013年1月25日，本院出具（2012）西民初字第24279号民事裁定书，驳回靳德宏、何玉秀的起诉。该裁定已发生法律效力。四、2013年4月，靳某诉至本院，请求撤销靳某赠与杨某北京市西城区北京西站南路XX号院XX号楼XX层XXXX号房屋50%产权的行为，本院经审理后出具了（2013）西民初字第10827号民事判决书，驳回了靳某的诉讼请求。靳某不服提起上诉，2013年11月19日，北京市第二中级人民法院出具了（2013）二中民终字第16450号民事判决书，判决驳回上诉，维持原判。现杨某诉至本院，要求依法分割各百分之五十产权的房屋，要求诉争房屋归其所有，其给予靳某相应的房屋折价款。靳某以其答辩意见，亦要求房屋归其所有，给予杨某相应折价款，并要求分割婚姻关系存续期间的工资收入、公积金、有价证券。庭审中，双方争议的共同财产主要为以下部分：一、关于房屋部分，双方对房屋价值无法达成一致意见，经双方同意，由北京市高级人民法院摇号确定北京国地房地产土地评估有限公司作为鉴定评估机构，经实地查勘，北京国地房地产土地评估有限公司出具了评估报告书，确定诉争房屋的市场价值为358．55万元，单价为33970元/平方米。双方当事人对评估报告书的真实性均无异议。靳某支出评估费9100元。关于偿还贷款部分，2007年4月至2007年12月为婚前还贷期间，靳某还贷数额为33011．61元，婚后双方共同偿还银行贷款。2012年9月至2014年12月为离婚后还贷期间，靳某还贷数额为75796．55元。杨某认可靳某离婚后还贷的事实，同意支付其一半还贷数额。对于婚前还贷部分，杨某认为当时双方已同居，工资用于共同开销，并非靳某独立还贷。靳某不认可杨某婚前还贷的事实。经双方确认，截至2015年1月，该房屋尚有银行贷款195833．87元未予偿还。对于房屋的归属，杨某与靳某均主张房屋归己所有，给予对方相应房屋折价款。杨某主张按照评估价款，扣除未偿还贷款部分，给予靳某一半的折价款。靳某主张根据产权证比例50%，结合未还清贷款数额195833．87元、婚前及离婚后独立还贷部分108808．16元、房屋装修6万元、评估费9100元，计算出靳某占房屋比例为60．4%，杨某占39．6%，扣除共同债务及共同财产，靳某应支付杨某折价款55．5万元。为证明各自的经济支付能力，杨某向本院提交存单、理财产品共计100万元，靳某向本院提存现金共计70万元。二、关于银行存款、公积金、有价证券部分，经杨某与靳某申请，对双方婚姻存续期间（2008年1月16日至2012年9月20日）的账户进行查询。本院查询杨某名下账户的结果为：1、中国建设银行账号×××，系杨某的工资发放账户及股票、基金关联账户。经本院核实，该账户在婚姻存续期间工资收入共计608650．49元，用于证券投资共计218940元，用于基金和理财产品投资共计76万元，证券、基金和理财产品返本及收益共计667489．16元。其中2012年4月25日认购的理财产品18万元，于2012年10月25日理财返本18万元，代发收益4061．10元。截至2012年9月20日，该账户余额为10849．01元，其余支出项目为消费、ATM取款、现金支取、转账支取、信用卡还款等，其中消费的地点有欧海家居有限公司北京马连道店，上海百安居装饰工程有限公司北京马连道分店、北京苏宁电器有限公司。2、截至2012年9月20日，中银国际证券有限责任公司证券账户余额资金1510．84元。3、截至2012年9月20日，公积金账户余额为3374元。2011年6月9日，杨某提取102500元。本院查询靳某名下账户的结果为：1、中国工商银行账户×××，该账户系靳某的工资发放账户，开户日期为2011年1月9日，截至2012年9月20日，工资收入共计115130．46元，支出项目为消费、ATM取款、水费、售电等，余额为731．06元。2、中信银行账户×××，截至2012年9月20日，账户余额106．49元。2014年7月23日，该账户有X130薪金煲赎回交易60005元，婚姻存续期间，未有该笔业务的申购交易。3、北京银行账户×××，系银行还贷账户，2007年4月至2007年12月婚前还贷期间，靳某还贷数额为33011．61元，婚姻存续期间还贷数额共计173179．76元，2012年9月至2014年12月为离婚后还贷期间，靳某还贷数额为75796．55元。截至2012年9月20日，该账户余额为2869．05元。4、中国建设银行账户×××，婚姻存续期间，该账户通过转账或现金存入数额共计308679．15元，支出项目为消费、ATM取款、转账支取、现金支取等，其中消费的地点有欧海家居有限公司北京马连道店，上海百安居装饰工程有限公司北京马连道分店、北京苏宁电器有限公司，截至2012年9月20日账户余额为4801．18元。5、公积金账户，截至2012年9月20日，账户余额为3102．54元。2010年7月23日，靳某提取28000元。2011年11月9日，靳某提取21400元。2012年7月23日，靳某提取13000元。提取原因均为购房。6、中国农业银行账户×××，截至2012年9月20日，账户余额为2907．84元。5442430000178958账户无法提供明细。当事人对本院的查询结果真实性均无异议，杨某认为房屋装修期间，其将银行卡交予靳某使用，家具家电参与选购，并非靳某父母全部出资。关于工资收入部分，杨某表示并未转移隐藏，银行查询结果显示了收入的流水，其收入用在家庭及个人消费上，其挣得多，花得也多，因为要穿着，要美容，要学习，要培训。对于靳某账户的查询结果，杨某认为：1、工商银行工资卡，2011年至2012年9月20日期间，靳某每月在发放工资后分多笔取现，从资金流水看，有转移财产的嫌疑，粗算了一下，2011年全年工资总收入为66517．3元，2012年1月至9月工资收入为53824．56元，余额仅为731．06元。2、中信银行账户，截止离婚当日，账户余额为106．59元，其中代号为X130薪金煲，于2014年7月23日赎回60005元，根据流水，此笔款项为婚姻存续期间申购，应作为夫妻共同财产予以分割。3、北京银行还贷卡，买房时是以靳某的名义办理贷款，大多数由靳某具体办理，2007年买房时双方已同居，共同花销和开支、偿还房贷均使用双方的共同收入，截至靳某2009年考上公务员，杨某承担家庭大部分开支包括房贷。离婚后，杨某曾主动要求负担一半房贷，靳某拒绝，离婚后的房贷都是靳某负担的，杨某同意负担一半。4、公积金部分，除了靳某提取的2．8万元用于家庭开销，2011年11月9日与2012年7月23日分别提取了21400元及13000元，正值第一次离婚起诉被驳回和离婚判决前，这两笔款项不知所踪也没有用于家庭支出，杨某认为有转移家庭财产的嫌疑，故要求分割该财产。5、建设银行卡和农行卡账户由法院依法判决。对于杨某账户的查询结果，靳某认为在婚姻存续期间，杨某工资及部分理财产品红利收益共计667267．97元、公积金收入138330．31元，共计805598．28元。这部分收入应当按照夫妻共同财产进行分割，考虑到其中一部分用于家庭生活开销，主张按70万元进行分割，杨某应该给付靳某35万元。同时，靳某表示自己的工资收入均用于还贷和家庭开销。三、关于家具电器部分，双方达成一致意见，确认一套木制家具、一台康佳电视机、一台海尔洗衣机、一台海尔冰箱归杨某所有，一套红苹果板材家具、一台海信电视机、一台戴尔笔记本电脑归靳某所有。四、债务部分，1、靳某称其父母因购房首付款、契税、公共维修基金及还贷共计出资75万元，靳某父母已将75万元及利息18万元作为共同债务向靳某与杨某另案主张。2、靳某称2008年2月至2009年10月父母分四次给其和杨某共计12．6万元，分别为：2008年2月12日，母亲向杨某的中国建设银行账户转账4万元，还分别给付靳某和杨某现金1万元，用于购买新房家电、装修；2008年10月，父母给付现金4万元用于家庭开销；2009年1月，父母给付现金1万元用于家庭开销；2009年10月，父母给付现金1．6万元用于家庭开销，上述12．6万元应作为杨某与靳某的夫妻共同债务处理，杨某应承担5万元。杨某表示2008年2月12日靳某父母转账的4万元和1万元现金系彩礼钱，其他款项均不知情，亦不予认可。本案经本院主持调解，双方当事人各持己见。上述事实，有双方当事人的陈述、（2012）西民初字第9183号民事判决书、（2012）一中民终字第9991号民事判决书、（2012）西民初字第24279号民事裁定书、（2013）二中民终字第1645号民事判决书、自来水票、购电发票、家电维修票据、（2012）西民初字第5954号民事判决书、房贷还款明细及还款计划表、银行客户通知单、购电发票、物业费及供暖费票据、供暖明细表、房屋所有权证书、评估报告书、评估费发票、银行查询结果等在案佐证。本院认为：杨某与靳某在离婚时并未对家庭财产问题进行处理，现双方主张在本案中就婚姻关系存续期间的共同财产予以分割，本院不持异议。根据本院查明的事实，杨某与靳某应予分割的财产为以下部分：一、房屋部分，北京市西城区（原宣武区）北京西站南路XX号院XX号楼XX层XXXX号房屋虽系靳某婚前购买，但杨某与靳某登记结婚后，靳某自愿同意杨某在房屋所有权证书上加名，双方各取得房屋百分之五十的所有权份额，该事实已经生效的裁判文书予以认定，故对于杨某与靳某就该房屋的所有权份额本院予以确认。关于分割意见，双方均主张房屋归己所有，给予对方相应的折价补偿，根据本院查明的事实，结合双方向本院提存案款的情节，考虑到照顾女方的原则，以及保证生效裁判文书的顺利执行，本院判定北京市西城区（原宣武区）北京西站南路XX号院XX号楼XX层XXXX号房屋归杨某所有，杨某给予靳某相应的房屋折价补偿。关于补偿数额，根据双方对于房屋所有权份额的约定，结合房屋评估价款358．55万元，扣除剩余未偿还贷款数额195833．87元，杨某应给予靳某的房屋折价补偿款数额为1694833．07元。二、关于银行存款、公积金、有价证券部分，系杨某与靳某在婚姻关系存续期间取得的财产，应属于夫妻共同财产予以分割。根据本院查询的结果，结合双方的经济消费能力，杨某与靳某的账户在婚姻关系存续期间均有合理的支出项目，双方在处理夫妻共同财产上的权利是平等的，因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定。杨某与靳某均主张对方有转移财产的嫌疑，并未提供相应证据予以证明，本院对此不予采信，故对于双方的银行存款、公积金、有价证券等共同财产，均以2012年9月20日为界点的账户余额作为分割依据。杨某的账户：1、中国建设银行账户中2012年10月25日理财返本18万元，代发收益4061．10元，该款系2012年4月25日认购的18万元理财产品的收益，应作为夫妻共同财产予以分割，同时应予以分割的为账户余额10849．01元。2、中银国际证券有限责任公司证券账户余额资金1510．84元应作为夫妻共同财产予以分割。3、公积金账户余额3374元应作为夫妻共同财产予以分割。综上，杨某账户中应作为夫妻共同财产分割的数额为199794．95元，杨某应给予靳某的折价补偿为99897．48元。靳某的账户：1、中国工商银行账户余额731．06元应作为夫妻共同财产予以分割。2、中信银行账户余额106．49元应作为夫妻共同财产予以分割，2014年7月23日，该账户有X130薪金煲赎回交易60005元，婚姻存续期间，未有该笔业务的申购交易，故该笔款项无法作为夫妻共同财产进行分割。3、北京银行账户为还贷账户，该账户余额2869．05元已用于还贷，故不作为夫妻共同财产予以分割。4、中国建设银行账户余额4801．18元应作为夫妻共同财产予以分割。5、公积金账户余额3102．54元应作为夫妻共同财产予以分割。6、中国农业银行账户余额2907．84元应作为夫妻共同财产予以分割。综上，靳某账户中应作为夫妻共同财产分割的数额为11649．11元，靳某应给予杨某的折价补偿为5824．56元。关于靳某离婚后的还贷部分75796．55元，杨某同意负担一半离婚后的还贷数额37898．28元，本院对此不持异议；结婚前的还贷部分，杨某主张其与靳某共同还贷，但并未提交相应证据予以证明，故结婚前的还贷部分33011．61元，杨某应负担16505．81元。关于婚姻存续期间的还贷事实，视为夫妻使用家庭财产共同还贷的行为。综上，杨某应给予靳某的偿还贷款折价补偿数额为54404．09元。综合上述计算，可以确认杨某给付靳某的折价补偿共计154301．57元，靳某给付杨某的折价补偿共计5824．56元。三、关于家具电器部分，双方达成一致意见，本院对此不持异议。四、对于靳某主张的共同债务部分，75万元及利息18万元已另案主张，本院在本案中不予处理。关于12．6万元，对于杨某认可的5万元，杨某所述的彩礼性质无法认定，靳某主张用于购买新房家电与装修支出，根据银行查询结果，杨某与靳某登记结婚后，双方均对房屋装修和家居家电购置进行支出，属于正常的家庭生活消费行为。该款系靳某父母在杨某与靳某结婚后给付，无论何种用途，应属于父母对于子女的赠与行为，靳某主张作为共同债务要求杨某共同分担，缺乏依据，本院不予支持。其余现金部分杨某均不予认可，靳某亦无法提交相应证据予以证明，本院对此无法确认。据此，依照《中华人民共和国婚姻法》第三十九条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条的规定，判决如下：一、北京市西城区（原宣武区）北京西站南路XX号院XX号楼XX层XXXX号房屋归原告杨某所有，自本判决生效之日起七日内，原告杨某给付被告靳某房屋折价补偿款共计人民币一百六十九万四千八百三十三元零七分，该房屋剩余银行贷款由原告杨某负责偿还。二、自本判决生效之日起七日内，原告杨某给付被告靳某折价补偿共计人民币十五万四千三百零一元五角七分，被告靳某给付原告杨某折价补偿共计人民币五千八百二十四元五角六分。三、位于北京市西城区（原宣武区）北京西站南路XX号院XX号楼XX层XXXX号房屋内的木制家具一套、康佳电视机一台、海尔洗衣机一台、海尔冰箱一台归原告杨某所有；红苹果板材家具一套、海信电视机一台、戴尔笔记本电脑一台归被告靳某所有。如果原告杨某、被告靳某未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费一万九千三百零八元，由原告杨某负担九千六百五十四元，已交纳一千九百九十二元，余款于本判决生效后七日内交纳；由被告靳某负担九千六百五十四元，于本判决生效后七日内交纳。评估费九千一百元，由原告杨某负担四千五百五十元，于本判决生效后七日内交纳；由被告靳某负担四千五百五十元（已交纳）。如不服本判决，可于判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，预交上诉案件受理费，上诉于北京市第二中级人民法院。如上诉期满之日起七日内未预交上诉案件受理费的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  董丽娜审 判 员  田晓昕人民陪审员  张汝建二〇一五年三月十一日书 记 员  郑新骏书 记 员  李春晖