云南省陆良县人民法院民 事 判 决 书（2014）陆民初字第1167号原告殷红，男，汉族，1967年1月26日出生，陆良县人，个体工商户，系陆良县吉祥建筑设备租赁部（原吉祥建筑设备租赁有限公司）业主，住陆良县。被告陈建华，男，汉族，1964年3月16日出生，陆良县人，农民，住陆良县，现下落不明。（缺席）原告殷红诉被告陈建华租赁合同纠纷一案，本院于2014年7月16日受理后，因被告陈建华下落不明，在2014年11月22日出版的《人民法院报》G56版公告送达起诉状副本、应诉通知书、举证通知书及开庭传票，并定于举证期（30日）满后第三日（遇法定假日顺延）即2015年2月25日上午依法组成合议庭，公开开庭进行了审理，原告殷红到庭参加了诉讼，被告陈建华未到庭应诉。本案现已缺席审理终结。原告殷红诉称：原告在陆良县钢材物流交易中心经营建筑设备租赁业务，被告搞建筑工程。双方于2012年10月25日签订了租赁合同，合同编号：AJ002，签订合同后被告先后四次向原告租赁建筑材料，合同约定每月结算一次租金。经原告多次向被告催要租金和返还租赁物，被告以种种借口拖欠未付及返还建筑材料。被告于2014年1月29日写一份保证给原告持有，保证：“一个月内付清，如有违约每天违约金100元，如果2014年2月20日之前还不清，本人自愿把位于盘新的房子交给吉祥建筑设备租赁公司接收”。到期后，被告至今未支付及返还建筑材料，逼于无奈，原告只好向法院起诉，请求：1、依法判决或调解由被告支付原告租赁费64365元（租赁期间：于2012年10月25日至2014年4月30日止）；2、由被告返还给原告钢模191.93平方米、角模391.2米、钢管686米、十字夹400个、U型卡650个、小方463块。庭审中，原告主张因被告陈建华本人下落不明，原租赁建筑设备无法找到，故要求被告按合同约定赔偿租赁建筑设备损失52680元。被告陈建华未到庭应诉答辩，亦未提交书面答辩状。原告殷红为支持其诉讼请求，向本院提交了以下证据：1、个体工商户营业执照、原告身份证复印件各一份，用于证明原告的诉讼主体资格；2、租赁合同一份及调拨单五张，用于证明被告陈建华与原告签订租赁合同向原告租赁建筑设备及实际租赁设备的数量和价款；3、保证书一份，用于证明被告陈建华于2014年1月29日对截至2014年1月10日的租金50000元书面保证承诺于2月20日（保证书中笔误写为1月20日）之前支付20000元，余下的租金及租赁建筑设备在一个月内返还；4、统计单二份（租赁部自己统计），用于证明经原告方统计，截至2014年4月30日的租金为64365元，租赁建筑设备的价值为52680元。被告陈建华未到庭质证，亦未提交证据，视为其放弃质证权利和举证权利。本院认证如下：原告殷红提交的证据1-4符合证据的客观性、关联性、合法性，且能够证实原告主张的证明方向，对其证明效力予以确认。通过庭审举证、认证，本院确认如下法律事实：原告殷红系陆良县吉祥建筑设备租赁部（原吉祥建筑设备租赁有限公司）业主。2012年10月25日，原告殷红以吉祥建筑设备租赁有限公司的名义与被告陈建华签订合同编号为AJ002号《租赁合同》一份，合同中约定由出租方吉祥建筑设备租赁有限公司出租相关建筑设备给承租方陈建华使用，同时双方约定了各类建筑设备的日租单价和相应的损失价，分别为：钢模0.2元/㎡，损失价160元/㎡；钢管0.016元/m，损失价16元/m；角模0.04元/m，损失价20元/m；钢管扣件（十字夹）0.03元/个，损失价8.5元/个；钢模扣件（U型卡）0.004元/个，损失价0.7元/个；小方0.08元/块，损失价15元/块。针对租金支付方式，双方约定“以签字合同期为准，每月结算一次租金；如不付租金，出租方有权终止合同，并收回所租全部材料，并由承租方承担一切经济损失和相关法律责任。”合同签订后，被告陈建华自2012年10月25日至2012年11月11日期间先后五次向吉祥建筑设备租赁有限公司租赁建筑设备，共计包括钢模191.93㎡，角模391.2m，钢管686m，十字夹400个，U型卡650个，小方463块。因被告一直未支付租金，原、被告双方于2014年1月29日结算后，被告陈建华以书面保证的形式确认下欠吉祥建筑设备租赁公司截至2014年1月10日的租金50000元及租赁设备未还，并对此作出了相应的付款和归还计划。后被告陈建华仍未按其书写的保证期限向原告支付租金和归还租赁设备，原告殷红遂于2014年7月16日诉至本院，要求判令被告支付租赁费64365元（自2012年10月25日至2014年4月30日止），并由被告赔偿钢模、角模、钢管、十字夹等租赁建筑设备的损失价款共计52680元。本院认为：根据《中华人民共和国合同法》第六条“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。”第二百一十二条“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益、承租人支付租金的合同。”第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金。……”第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”本案中，原告殷红与被告陈建华在平等、自愿基础上签订的租赁合同系双方真实意思表示，该租赁合同依法成立并合法有效，应受法律保护，故双方当事人均应本着诚实信用的原则按约履行各自的义务。被告陈建华作为承租人向原告殷红租赁建筑设备使用，则应按约向原告支付相应租金，因被告陈建华自2012年10月租赁使用建筑设备至今未付租金，原告殷红有权起诉要求被告支付租金。由于双方在合同中明确约定“每一个月结算一次租金；如不付租金，出租方有权终止合同，并收回所租全部材料，……”，被告陈建华长期未付租金，在其书面承诺的保证履行期限届满后亦未能支付租金，故出租方殷红现有权要求按约解除租赁合同，终止合同权利义务并收回租赁物，对于原告的诉请应予支持。针对租金的具体数额，因原、被告双方于2014年1月29日结算后，被告陈建华已书面确认下欠原告方截至2014年1月10日的租金为50000元，故对于截至2014年1月10日的租金，应按双方结算金额50000元予以认定；自2014年1月11日至原告主张的2014年4月30日的租金，应计算为：钢模191.93㎡×0.2元/㎡×109天=4184.07元，角模391.2m×0.04元/m×109天=1705.63元，钢管686m×0.016元/m×109天=1196.38元，十字夹400个×0.03元/个×109天=1308元，U型卡650个×0.004元/个×109天=283.4元，小方463块×0.08元/块×109天=4037.36元，合计12714.84元，即被告陈建华应支付原告殷红自2012年10月25日至2014年4月30日的租金共计为：50000元+12714.84元=62714.84元。因被告陈建华至今未归还原告相应租赁设备，且被告现下落不明，故原告有权要求被告赔偿租赁设备的损失，原告计算主张的材料价值为：钢模191.93㎡×150元/㎡=28790元，角模391.2m×12元/m=4695元，钢管686m×16元/m=10976元，十字夹400个×8元/个=3200元，U型卡650个×0.6元/个=390元，小方463块×10元/块=4630元，合计52680元，该主张未超出双方约定范围，依法应予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条“被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。”被告陈建华经依法传唤并送达相关诉讼材料后，无正当理由未到庭应诉，可以缺席判决。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六条、第二百一十二条、第二百二十六条、第二百二十七条及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：由被告陈建华于本判决生效后三十日内支付原告殷红建筑设备租金62714.84元，并赔偿原告殷红建筑设备损失52680元，两项合计115394.84元。案件受理费2380元，由被告陈建华负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省曲靖市中级人民法院。本判决发生法律效力后，若负有义务的当事人不自动履行本判决，享有权利的当事人可在本判决规定履行期限届满后二年期限内向本院申请执行。审判长 秦 文审判员 高云生审判员 太欣波二〇一五年三月九日书记员 赵丽娟