杭州市西湖区人民法院民 事 判 决 书（2015）杭西商初字第2782号原告：杭州银行股份有限公司保俶支行。负责人：陈小霞。委托代理人：焦堂罡。被告：冯燕。委托代理人：王鑫森。被告：毕强。原告杭州银行股份有限公司保俶支行诉被告冯燕、毕强金融借款合同纠纷一案，本院于2015年8月7日受理后，由代理审判员曹蕾独任审理，于2015年9月29日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人焦堂罡，被告冯燕的委托代理人王鑫森到庭参加诉讼。被告毕强经本院合法传唤，无正当理由未到庭。本案现已审理终结。原告起诉称：2014年4月2日，原告与被告冯燕签订《最高额抵押合同》，约定：被告冯燕以其名下位于杭州市西湖区西溪诚园＊＊苑＊＊幢＊单元＊＊＊室的房屋，为发生在2014年4月1日至2017年4月1日期间的借款向原告提供最高融资余额为695万元的最高额抵押担保。同日，原告与被告冯燕签订《借款合同》，约定：借款额度为480万元，额度有效期限自2014年4月1日起至2017年4月1日止，期间每笔借款期限最长不得超过12个月；贷款利率为固定利率即月利率6.15‰，利息按月支付，结息日为每月20日，如有逾期，原告对逾期的借款从逾期之日起在前述约定贷款利率水平上加收50%计收罚息。同日，被告毕强签署《共同还款承诺书》，承诺对被告冯燕的前述借款本息及因此所产生的一切费用等全部债务承担连带共同还款责任。2015年3月27日，原告依约发放了480万元贷款。然而，自2015年6月21日起，被告冯燕开始拖欠利息。截至2015年8月6日，尚欠原告借款本金480万元，利息、复利44309.26元，而且被告冯燕还因拖欠其他银行借款出现不良信用记录。原告要求提前收回贷款。故请求判令：1、被告冯燕立即归还原告借款本金4800000元，支付利息、复利44309.26元（暂计至2015年8月6日，2015年8月7日起至判决确定的履行之日止的利息、罚息、复利按合同约定标准另计）以及律师费121100元，合计4965409.26元；2、被告毕强对被告冯燕的上述债务承担共同还款责任；3、原告有权对被告冯燕抵押的位于杭州市西湖区西溪诚园＊＊苑＊＊幢＊单元＊＊＊室房屋通过拍卖、变卖所得价款在担保范围内优先受偿；4、本案诉讼费、保全费等由两被告承担。被告冯燕答辩称：关于借款事实没有异议。原告诉请的利息部分，对借期内利息无异议，但是原告主张的罚息、复利过高，故建议法院参照违约金标准依法调整；律师费过高，请法院依法调整。被告毕强未作答辩。原告提供了下列证据材料：1、《最高额抵押合同》一份，证明原告与被告冯燕之间存在最高额抵押担保关系的事实。2、房屋抵押登记权证一份，证明原告与被告冯燕就涉案房屋办理了最高额抵押登记的事实。3、《借款合同》一份，证明原告与被告冯燕之间就借贷权利义务关系进行约定的事实。4、《共同还款承诺书》一份，证明被告毕强对被告冯燕上述债务承担共同还款责任的事实。5、借款借据及业务委托书（记账凭证）各一份，证明原告已依约发放贷款的事实。6、利息清单一份，证明被告冯燕拖欠利息情况，且该情况已构成严重违约，据此原告有权要求提前归还借款的事实。7、委托代理合同、律师费发票各一份，证明原告因本案诉讼委托律师并支付律师费的事实。原告提供的上述证据，被告冯燕质证认为，对证据1-5的三性均无异议；证据6只能作为原告自己的陈述，不属于客观证据；对证据7三性无异议，但是律师费金额过高。被告毕强未到庭，视为放弃质证的权利。两被告未提供证据材料。本院对原告提供的证据认证如下：原告提供的证据1-5均系原件，且被告冯燕对其三性均无异议，本院审核认为上述证据具有真实性、合法性、关联性，本院依法予以认定。原告提供的证据6系原件，虽被告冯燕质证认为该份证据仅系原告方陈述，但经本院核算，该利息清单与被告冯燕实际欠息情况一致，故对该份证据，本院亦予以认定。原告提供的证据7系原件，且被告冯燕对其三性均无异议，故本院对该份证据亦予以认定，至于律师费金额是否过高本院将在判决理由部分予以阐述。本院根据当事人的陈述以及本院确认的有效证据，认定下列事实：2014年4月2日，被告冯燕（甲方、借款人）与原告（乙方、贷款人）签订《借款合同》（合同编号026P474201400018）一份，约定：甲方向乙方申请借款，乙方经审查同意发放贷款；借款种类为其他小企业个人循环贷；借款额度为480万元；借款用途为支付货款等；额度有效期限自2014年4月1日至2017年4月1日，借款实际发放日和到期日以借款借据为准，单笔借款的到期日不得超过额度有效期限的截止日，且借款期限最长不得超过12月；本合同执行固定贷款利率，为月利率6.15‰，借款期限内利率不变，利息按月收取，结息日为每月20日，若额度有效期限到期或本合同提前终止时，甲方还清全部贷款利息；支付方式为贷款人受托支付方式；甲方未按本合同约定按期归还借款本息，乙方对逾期贷款（或逾期贷款本息）在逾期期间按逾期罚息利率计收利息，逾期罚息利率为在本合同约定的贷款利率水平上加收50％；甲方未按时支付贷款利息，乙方对甲方未按时支付的利息从结息日起按逾期罚息利率计收复息；乙方根据合同约定宣布贷款提前到期的，自乙方向甲方要求提前清偿之日起按逾期罚息利率开始计收利息；甲方未按本合同约定按时支付利息或归还任何一期到期本金，或在任何金融机构的债务到期而未清偿，即构成或视为甲方违约，乙方有权宣布甲方在本合同项下的债务全部或部分立即到期，要求甲方立即偿还全部或部分借款，无需事先征得甲方的同意，直接从甲方账户上扣款，以清偿甲方在本合同项下的全部债务（包括甲方要求提前清偿的债务），账户中的未到期款项视为提前到期；甲方借款及所涉债务系指借款本金、利息（含复息）、违约金以及乙方为收回贷款所产生的公证、评估、拍卖、诉讼、律师代理等费用。同日，被告毕强向原告出具《共同还款承诺书》一份，承诺其自愿作为连带共同债务人对被告冯燕与原告签订的编号为026P474201400018的借款合同项下的全部债务（含借款本金、利息、罚息、复息、违约金、赔偿金、实现债权的费用等）承担连带共同还款责任。2014年4月2日，被告冯燕（甲方、抵押人）与原告（乙方、抵押权人）签订《最高额抵押合同》（合同编号026P4742014000181）一份，约定：甲方以其名下位于杭州市西湖区西溪诚园＊＊苑＊＊幢＊＊＊室房屋为债务人冯燕在2014年4月1日至2017年4月1日期间的债务提供最高融资余额为695万元的抵押担保，担保范围为所有主合同项下的全部本金（包括根据主合同所发生的垫款）利息、复利、罚息、违约金、赔偿金、实现债权和担保权利的费用（包括但不限于为处分抵押财产所产生的公证、评估、拍卖、诉讼、律师代理等）和所有其他应付费用。同日，双方办理了相应抵押登记（房屋他项权证号：杭房他证字第147159**号）。合同签订后，原告于2015年3月27日向被告冯燕发放了贷款480万元，借款借据载明到期日为2016年3月25日。被告冯燕向原告支付了2015年6月20日前的利息，后未按照约定支付利息。另查明，2015年7月21日，原告从被告冯燕账户中扣除2082.17元，用于归还本案借款利息。2015年9月21日，原告从被告冯燕账户中扣除0.61元，用于归还本案借款利息。截至2015年8月6日，被告冯燕尚欠原告借款本金480万元，利息、复利44308.65元。还查明，为实现债权，原告与浙江西湖律师事务所签订了《委托代理合同》，约定浙江西湖律师事务所接受原告委托，指派律师为原告代理本案一审阶段的诉讼，原告为此支付律师代理费121100元。本院认为：案涉《借款合同》、《最高额抵押合同》、《共同还款承诺书》均系当事人的真实意思表示，合法有效，对当事人均有约束力。被告冯燕作为借款人未按约支付利息已构成违约，故原告有权根据合同约定主张借款提前到期并要求被告冯燕归还借款本金及支付利息、罚息、复利。因原告于2015年9月21日从被告冯燕账户中扣除0.61元用于归还本案借款利息，该部分金额未从诉请的利息部分中予以扣除，故扣除0.61元后，对原告要求被告冯燕归还借款本金480万元，支付利息、复利44308.65元（暂计至2015年8月6日）的该部分诉讼请求，本院予以支持。原告主张的律师费，符合合同约定且有事实依据，金额也未超过浙江省物价局核定的律师收费标准，本院亦予以支持。被告冯燕虽辩称罚息、复利以及律师费过高，但该抗辩理由与合同约定不符，故对该意见本院不予采纳。被告毕强自愿为被告冯燕的全部债务承担连带共同还款责任，现原告诉请要求被告毕强对被告冯燕的上述债务承担共同还款责任，符合法律规定，本院予以支持。被告冯燕自愿以名下位于杭州市西湖区西溪诚园＊＊苑＊＊幢＊＊＊室的房屋为上述债务在最高融资余额695万元范围内提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记手续，抵押权自登记时设立，故原告依法享有对涉案房屋的优先受偿权。被告毕强经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭，不影响本案的审理。综上，依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、《中华人民共和国物权法》第一百七十九条、第一百八十条、第一百八十七条、第二百零三条以及《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、冯燕、毕强于本判决生效之日起十日内归还杭州银行股份有限公司保俶支行借款本金4800000元，支付利息、复利44308.65元（暂计至2015年8月6日，2015年8月7日起的利息、罚息、复利按借款合同约定及中国人民银行对利率的相关规定支付至判决确定的履行之日止）。二、冯燕、毕强于本判决生效之日起十日内支付杭州银行股份有限公司保俶支行律师费121100元。三、杭州银行股份有限公司保俶支行有权以冯燕抵押的位于杭州市西湖区西溪诚园＊＊苑＊＊幢＊＊＊室的房屋优先受偿上述债务，但对包括上述债务在内的编号为026P4742014000181的《最高额抵押合同》项下的所有债务的优先受偿总额以最高额抵押担保本金6950000元所产生的债务总额为限。四、驳回杭州银行股份有限公司保俶支行的其他诉讼请求。如果未按本判决书指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取23262元，财产保全申请费5000元，合计28262元，由冯燕、毕强负担，于本判决生效之日起七日内交纳至本院。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状并按对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省杭州市中级人民法院，并向浙江省杭州市中级人民法院预交上诉案件受理费。对财产案件提起上诉的，案件受理费按照不服一审判决部分的上诉请求预交。在上诉期满后七日内仍未交纳的，按自动撤回上诉处理（开户银行：工商银行杭州湖滨支行，帐号：12×××68，户名：浙江省杭州市中级人民法院）。代理审判员 曹 蕾二〇一五年十月二十日书 记 员 费帅帅