福建省建瓯市人民法院民 事 判 决 书（2015）瓯民初字第2179号原告中国建设银行股份有限公司建瓯支行，住所地建瓯市。负责人练蔚焕。委托代理人徐亚涛，住建瓯市。委托代理人江雯，住建瓯市。被告福建福星炭素科技有限公司，住所地建瓯市。法定代表人余强，总经理。被告余强，住建瓯市。被告钱国珍，住建瓯市。原告中国建设银行股份有限公司建瓯支行与被告福建福星炭素科技有限公司、余强、钱国珍金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告的委托代理人徐亚涛、江雯到庭参加诉讼，被告福建福星炭素科技有限公司、余强、钱国珍经本院传票传唤，无正当理由拒不到庭。经缺席审理，本案现已审理终结。原告诉称，2014年11月28日，被告福建福星炭素科技有限公司与原告签订了编号为2014年建平瓯流贷字27号《人民币流动资金贷款合同》，约定：借款金额人民币997万元，贷款期限为12个月，到期日为2015年11月28日，贷款年利率为7.84%，采用按月结息，到期还本还款法偿还借款，结息日固定为每月第20日。当日，被告福建福星炭素科技有限公司与原告签订编号为2014年建平瓯流贷抵字27-1号《抵押合同》，约定被告福建福星炭素科技有限公司以位于建瓯市吉阳镇新桥工业区的11座建筑物及土地（产权证号为：瓯房权证字第2011092**号、201109204号、201109205号、201109206号、201109207号、201109208号、201109209号、201109210号、201208105号、201208106号、2012081**号；土地使用证号为：瓯国用（2011）第140011号）为上述借款提供抵押担保，并依法办妥了抵押登记手续，原告取得瓯房他证字第201440**号房屋他项权证书，瓯他项（2014）第00085号土地他项权证书。同时，被告余强、钱国珍与原告签订编号为2014年建平瓯流贷自保字27-1号《自然人保证合同》，约定被告余强、钱国珍为被告福建福星炭素科技有限公司的上述借款提供连带责任的保证担保。合同生效后，原告依约发放了贷款997万元。上述贷款发放后，被告福建福星炭素科技有限公司对自2015年6月21日起至今的利息未付，截至2015年7月21日被告福建福星炭素科技有限公司尚欠原告贷款利息64992.10元，原告催讨未果。被告方的行为已构成违约，损害了原告合法权益，根据《贷款合同》第十条第四款第四项的约定，原告有权宣布贷款立即到期。为此，请求判令：1、被告福建福星炭素科技有限公司立即清偿所欠原告贷款本金人民币997万元，算至2015年7月21日止的利息64992.10元及此后按借款合同约定的标准算至款项实际还清之日止的利息（含罚息、复利）；2、原告有权对被告福建福星炭素科技有限公司所有的座落于建瓯市吉阳镇新桥工业区的抵押房地产（产权证号为：瓯房权证字第2011092**号、201109204号、201109205号、201109206号、201109207号、201109208号、201109209号、201109210号、201208105号、201208106号、2012081**号；土地使用证号为：瓯国用（2011）第140011号）以拍卖、变卖、折价方式变现，并就所得价款享有优先受偿权；3、被告余强、钱国珍对上述款项承担连带清偿责任；4、被告方承担本案诉讼费用、保全费用、公告费用及其他费用。三被告均未作答辩。在本案审理过程中，原告为证明其诉讼主张，向本院提供如下证据：1、被告福建福星炭素科技有限公司营业执照、组织机构代码证及被告余强、钱国珍身份证的复印件。证明被告方身份；2、《人民币流动资金贷款合同》。证明被告福建福星炭素科技有限公司与原告间存在金融借款合同的法律关系；3、贷款转存凭证（借款借据）及核定贷款额通知。证明原告依约发放贷款的事实；4、《自然人保证合同》。证明被告余强、钱国珍为被告福建福星炭素科技有限公司的上述借款提供连带责任的保证担保；5、《抵押合同》、房屋他项权证书、土地他项权证书各1份，产权证复印件11份及土地使用证复印件1份。证明被告福建福星炭素科技有限公司以其所属的房地产为上述借款提供抵押担保，并依法办妥抵押登记手续；6、贷款账户资料查询。证明被告福建福星炭素科技有限公司拖欠借款本息的事实。本院认为，三被告经本院传票传唤未到庭应诉，亦未书面提出异议并提交证据，视为自动放弃诉讼权利。对于原告提供的上述证据，经本院审查符合证据采信的形式要件，能证明本案相关法律事实，予以采信。通过庭审举证，结合当事人所作陈述及本院认证，对本案主要事实作如下认定：2014年11月28日，以被告福建福星炭素科技有限公司为借款人（甲方），原告为贷款人（乙方），签订了编号为2014年建平瓯流贷字27号《人民币流动资金贷款合同》，约定：借款金额人民币997万元，贷款期限12个月，到期日2015年11月28日，采用按月结息，到期还本还款法偿还借款，结息日固定为每月第20日；合同第九条乙方的权利和义务第一款约定：乙方有权要求甲方按期偿还贷款本金、利息和费用，……；第十条违约责任及发生危及乙方债权情形的补救措施，其中第二款甲方违约情形第（一）项约定：甲方违反合同任一约定或违反任何法定义务。……。第四款乙方救济措施约定：出现本条第二款或第三款约定的任一情形，乙方有权行驶下述一项或几项权利，其中第（四）项为：宣布贷款立即到期，要求甲方立即偿还本合同项下的所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。合同尚约定其他事项。当日，被告福建福星炭素科技有限公司与原告签订编号为2014年建平瓯流贷抵字27-1号《抵押合同》，约定被告福建福星炭素科技有限公司以位于建瓯市吉阳镇新桥工业区的房地产（产权证号为：瓯房权证字第2011092**号、201109204号、201109205号、201109206号、201109207号、201109208号、201109209号、201109210号、201208105号、201208106号、2012081**号；土地使用证号为：瓯国用（2011）第140011号）为上述借款提供抵押担保，并依法办妥了抵押登记手续，原告取得瓯房他证字第201440**号房屋他项权证书，瓯他项（2014）第00085号土地他项权证书。同时，以被告余强、钱国珍为保证人（甲方），原告为债权人（乙方）签订编号为2014年建平瓯流贷自保字27-1号《自然人保证合同》，约定被告余强、钱国珍为被告福建福星炭素科技有限公司的上述借款提供连带责任的保证担保。第六条保证责任第二项约定：无论乙方对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押……等担保方式），……，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，甲方在本合同项下的保证责任均不因此减免，乙方均可直接要求甲方依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，甲方将不提出任何异议。合同生效后，原告依约发放了贷款997万元，核定贷款额通知上载明贷款年利率为7.84%，逾期年利率为11.76%。但被告福建福星炭素科技有限公司对自2015年6月21日起的利息不予支付，截至2015年7月21日拖欠到期利息64992.10元，欠本金997万元。原告催讨未果，遂引发本案纠纷。综上所述，本院认为，2014年11月，原告与被告福建福星炭素科技有限公司签订的《人民币流动资金贷款合同》系双方真实意思表示，内容合法、形式有效，双方应当恪守合同约定。被告福建福星炭素科技有限公司依约取得借款997万元后，却未依约履行按月付息义务，对自2015年6月21日起利息不再支付。被告福建福星炭素科技有限公司的该行为，已构成违约。根据贷款合同第九条第一款，第十条第二款第一项、第四款第四项的约定：出现借款方违约情形的，贷款方有权宣布贷款立即到期，要求借款方立即偿还本合同项下的所有到期及未到期债务的本金、利息和费用。故原告有权要求被告福建福星炭素科技有限公司提前清偿全部借款本息，即原告诉请被告福建福星炭素科技有限公司偿还所欠的借款本金，合同约定的利息（含罚息、复利）理由成立，本院予以支持；被告福建福星炭素科技有限公司以其座落于建瓯市吉阳镇新桥工业区的房地产为涉案借款设定抵押担保，且办理了抵押登记手续，故原告依法对抵押房地产享有抵押权；被告余强、钱国珍为涉案借款提供连带责任的保证担保，且保证合同约定：无论贷款人对主合同项下的债权是否拥有其他担保（包括但不限于保证、抵押……等担保方式），……，也不论其他担保是否由债务人自己所提供，保证人在本合同项下的保证责任均不因此减免，贷款人均可直接要求保证人依照本合同约定在其保证范围内承担保证责任，保证人将不提出任何异议。据此，被告余强、钱国珍依法应对上述借款本息承担连带清偿责任。依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第二十一条、第三十三条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条的规定，判决如下：一、被告福建福星炭素科技有限公司应于本判决生效之日起七日内向原告中国建设银行股份有限公司建瓯支行偿还借款本金人民币997万元，并支付此款计至2015年7月21日止的利息64992.10元、此后按中国人民银行相关规定和案涉贷款合同的约定算至款项实际还清日止的利息（含罚息、复利）。二、逾期未还，原告有权申请折价、变卖或拍卖被告福建福星炭素科技有限公司座落于建瓯市吉阳镇新桥工业区的抵押房地产（产权证号为：瓯房权证字第2011092**号、201109204号、201109205号、201109206号、201109207号、201109208号、201109209号、201109210号、201208105号、201208106号、2012081**号；土地使用证号为：瓯国用（2011）第140011号），原告就所得价款享有优先受偿权。不足部份，仍由被告福建福星炭素科技有限公司继续偿还。三、被告余强、钱国珍对上述借款本息承担连带清偿责任。如未按法律文书指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条的规定，加倍支付逾期履行期间的债务利息。案件受理费用82010元，财产保全费用5000元，由三被告共同负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于南平市中级人民法院。审 判 长  潘圣涛审 判 员  周洪涛人民陪审员  杨滋美二〇一五年十月八日书 记 员  王 洪判决依据的主要法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条：被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。第二百五十三条：被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行给付金钱义务的，应当加倍支付迟延履行期间的债务利息。被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行其他义务的，应当支付迟延履行金。《中华人民共和国合同法》第一百九十六条：借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条：借款人应当按照约定的期限支付利息。……第二百零六条：借款人应当按照约定的期限返还借款。……第二百零七条：借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。《中华人民共和国担保法》第二十一条：保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定。当事人对保证担保的范围没有约定或者约定不明确的，保证人应当对全部债务承担责任。第三十三条：本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第四十六条：抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同另有约定的，按照约定。第五十三条：债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。《中华人民共和国物权法》第一百七十六条：被担保的债权既有物的担保又有人的担保的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，债权人应当按照约定实现债权；没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。提供担保的第三人承担担保责任后，有权向债务人追偿。申请执行提示《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十九条：申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。