河北省承德市双桥区人民法院民 事 判 决 书（2015）双桥民初字第2328号原告姜淑华，女，汉族，住承德市双桥区。委托代理人武立斌，北京市乾源律师事务所律师。被告王秀英，女，回族，住承德市双桥区。委托代理人王马斯，男，回族，住承德市双桥区。原告姜淑华与被告王秀英排除妨害纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告姜淑华的委托代理人武立斌，被告王秀英及其王马斯到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告诉称，座落于承德市双桥区潘家沟韭菜沟某小区13号楼2单元403室房屋是原告父亲的安置房，现已由原告继承，并办理了房屋所有权证。2006年3月，原告女儿迟某芝与女婿李某双离婚后，该房屋由李某双居住。2014年8月15日，迟某芝与李某双复婚。2014年10月1日李某双因病去世，后原告发现被告居住该房屋，原告多次要求其搬出该房屋，均遭被告无理拒绝。为维护原告的合法权益，诉至法院，请求判令：1、要求被告立即从原告房屋中搬出；2、被告承担本案诉讼费用。原告为支持其诉讼请求，所举证据为：1、公证书，证明原告继承房屋事实；2、房屋所有权证，证明原告对该房屋享有所有权；3、婚姻关系证明，证明原告女儿女婿复婚事实；4、死亡证明，证明李某双死亡事实。被告辩称，原告所诉房屋已于2006年3月31日由迟某芝与李某双协议离婚时进行了处分，现依据离婚协议约定此房屋已归李某双所有。因此，为查明案件事实，应追加迟某芝为第三人参加诉讼。被告和李某双均离婚后，于2006年6月共同组建了家庭。2006年11月8日，被告与李某双共同回迁被安置的该房屋，并共同投资进行装修装饰，被告共投入近100000.00元。依据我国最高人民法院《关于人民法院办理结婚登记而以夫妻名义同居生活案件的若干意见》的通知，解除非法同居关系时，同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产，按一般共有财产处理。同居生活前一方自愿赠送给对方的财物可比照赠与关系处理。另李某双曾立口头遗嘱，被告只要不再另婚，对该房屋有永久居住权。综上，请求公正裁决，使被告能依法得到自己应有的合法权益。被告为支持其抗辩理由，所举证据为：1、离婚证及离婚协议书，证明迟某芝与李某双离婚事实以及离婚约定所争议房屋归李某双所有；2、离婚协议书，证明被告与前夫离婚事实；3、记事本，证明李某双记录房屋回迁时所花费用；4、收据，证明被告出资事实。经庭审质证，被告对原告提供的1号证据的合法性、关联性无异议，但对于内容的真实性不予认可，认为应调取公证卷宗，因公证书所依据的证据未经质证核实，故对于该公证书不予认可；对于原告提供的2、3、4号证据真实性无异议。原告对被告提供的1号证据离婚证无异议，对于离婚协议真实性无异议，但对于关联性不予认可，其双方约定内容违法，迟某芝与李某双无权对他人财产进行处分；对2号证据无异议；对3号证据认为不予认可，李某双已经去世，真实性无法核实；对4号证据真实性无异议，但全部都是购置家用电器和用于生活的开支，与本案没有关联性。上述证据经本院审核后认为，对于原告提供的1号证据，被告认为应当调取公证卷宗对所依据的证据进行认证，但根据民事诉讼法的相关规定，经过法定程序公证证明的法律事实和文书，人民法院应当作为认定事实的依据，故对于该证据本院予以采信；对于原告提供的2、3、4号证据被告对其真实性无异议，本院予以采信；对于被告提供的1号证据离婚证原告无异议，本院予以采信；对于离婚协议书因双方约定违反法律规定而无效，不能达到被告的证明目的，故本院对该证据不予采信；被告提供的2号证据原告对其真实性无异议，本院对其予以采信；被告提供的3号证据因真实性现已无法核实，本院对该证据不予采信；被告提供的4号证据，因不能达到其证明目的本院不予采信。根据原、被告诉、辩陈述及有效证据可以认定以下事实：原告姜淑华于2014年10月13日向河北省承德市恒义公证处申请，要求办理继承权公证。河北省承德市恒义公证处确认如下事实：一、被继承人姜某福于2003年12月7日因病死亡、郎某甫于1999年5月8日因病死亡。二、继承人姜淑华向本处申请继承被继承人姜某福、郎某甫遗留的夫妻共同财产，位于承德市韭菜沟10组62号，建筑面积13.58平方米。对上述房屋持有承德市城镇房屋产权产籍监理处颁发的《承德市房屋所有权登记办公室收件收据》，上述房屋已于2003年10月13日经承德市燕东房地产开发有限责任公司拆迁，于2006年11月8日回迁安置楼房一套，座落于承德市万华小区B区13号楼2单元403室，建筑面积61.70平方米。对上述回迁房屋持有承德市恒义公证处出具的《房屋拆迁安置补偿协议书》公证书［编号（2003）承恒证民字第4023号］、交款发票、选房证明。三、据被继承人姜某福、郎某甫的继承人姜淑华称，被继承人姜某福、郎某甫生前无遗嘱，亦未与他人签订遗赠抚养协议。继承人对被继承人生前无遗嘱及遗赠抚养协议无争议，截至本公证书出具之日亦未有他人向本处提出异议。四、被继承人姜某福、郎某甫的继承人有长女姜淑华，次女已于八岁时夭折（姓名不详）。五、现姜淑华表示要求继承被继承人姜某福、郎某甫的上述遗产。根据上述事实并根据《中华人民共和国继承法》第三条的规定，被继承人姜某福、郎某甫死亡时遗留的上述夫妻共同合法财产为姜某福、郎某甫的遗产。根据《中华人民共和国继承法》第五条、第十条、第二十五条的规定，被继承人的上述遗产应由其子女、父母共同继承，因被继承人的父亲、母亲均先于他们死亡，次女于八岁夭折，故被继承人姜某福、郎某甫的上述遗产应由其长女姜淑华继承。现座落于承德市双桥区潘家沟韭菜沟某小区13号楼2单元403室的房屋所有权人为姜淑华，登记时间为2014年10月22日。另查明，原告女儿迟某芝与李某双于1980年7月11日在承德市双桥区民政局办理结婚登记。2006年3月31日办理离婚登记。2014年8月15日办理结婚登记。被告李某双于2014年10月1日因病去世。被告王秀英与李某双未办理过结婚登记。本院认为，原告继承座落于承德市双桥区潘家沟韭菜沟某小区13号楼2单元403室房屋已经河北省承德市恒义公证处进行公证，该公证程序合法，且被告没有相反证据足以推翻该公证证明。经过法定程序公证证明的法律事实和文书，人民法院应当作为认定事实的依据，因此，被告以公证书所依据的证据未进行质证认证而否定公证书真实性的理由不能成立。被告主张所争议房屋原为迟某芝与李某双的夫妻共同财产，因其没有证据证明原告有赠与的意思表示，且不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。故被告以所争议的房屋为原告女儿迟某芝女婿李某双的共同财产主张不能成立。迟某芝与李某双对他人所有的房屋无权处分，其离婚协议约定因违反法律规定而无效。被告以和李某双共同出资的主张，因未提供正式发票，记事本为个人书写，李某双现已去世，真实性无法核实，对该主张本院不予支持。其他购置家用电器的票据，属于用于正常生活的支出，不能证明是对房屋的出资。综上，原告对于座落于承德市双桥区潘家沟韭菜沟某小区13号楼2单元403室的房屋享有所有权，其主张被告搬出该房屋的主张本院予以支持。依据《中华人民共和国物权法》第十四条、第三十五条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十九条之规定，判决如下：被告王秀英于本判决生效之日起十日内从承德市双桥区潘家沟韭菜沟某小区13号楼2单元403室房屋搬出，将该房屋交还原告。本案受理费80.00元，由被告负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于承德市中级人民法院。审 判 长  马 佳人民陪审员  陈桂芹人民陪审员  关 心二〇一五年十月二十日书 记 员  曲 直附页：判决书依据法律条款《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生法律效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第三十五条妨害物权或者可能妨害物权的，权利人可以请求排除妨害或者消除危险。《中华人民共和国民事诉讼法》第六十九条经过法定程序公证证明的法律事实和文书，人民法院应当作为认定事实的依据，但有相反证据足以推翻公证证明的除外。