新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)新01民终1928号上诉人（原审被告）：乌鲁木齐房地产开发（集团）有限公司，住所地新疆乌鲁木齐市天山区解放南路。法定代表人：孙淑珍，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈卓，新疆元正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：汤忠慧，女，1972年6月28日出生，汉族，比较法研究中心博士后研究员，住乌鲁木齐市西北路。被上诉人（原审第三人）：汤永文（汤忠慧之父），1946年4月7日出生，汉族，新疆石河子市144团退休职工，住址同上。被上诉人（原审第三人）：苏桂梅（汤忠慧之母），1948年5月1日出生，汉族，新疆石河子市144团退休职工，住址同上。委托诉讼代理人：汤忠慧，基本情况同上。上诉人乌鲁木齐房地产开发（集团）有限公司（以下简称乌房集团）因与被上诉人汤忠慧、汤永文、苏桂梅侵权责任纠纷一案，不服乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院(2016)新0103民初5272号民事判决，向本院提出上诉。本院于2017年5月19日受理后，依法组成合议庭，开庭审理了本案。上诉人乌房集团的委托诉讼代理人陈卓，被上诉人汤忠慧，被上诉人汤永文、苏桂梅的委托诉讼代理人汤忠慧到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。乌房集团提出上诉请求：1、请求撤销一审判决第一项，依法改判，即我公司不赔偿汤忠慧断水断电损失41.92元；2、请求撤销一审判决第二项，依法改判，即我公司不向汤忠慧赔礼道歉；3、本案二审诉讼费用由汤忠慧、汤永文、苏桂梅承担。事实及理由，一审法院在审理过程中，认定我公司工作人员对涉案房屋断水断电，造成汤忠慧及其父母损失，事实上我公司并没有实施断水断电的行为，一审法院对此事实的确定无事实依据。其次涉案房屋为国有公房，由我公司管理，汤忠慧仅享有租住权，依法缴纳租金是汤忠慧应尽的义务，而汤忠慧在我公司多次催缴的情况下，仍然拖欠不缴房租，一审法院还判决我公司向其赔礼道歉，没有事实及法律依据。综上，请求二审法院判如请。汤忠慧辩称，撤销一审判决没有异议，乌房集团的其他上诉请求不成立。请求支持我方一审的诉讼请求，其他不发表答辩意见。汤忠慧向一审法院提出诉讼请求：1、请求判令恶意侵权人赔偿因其丧失人性、故意鲁莽而轻率地随意践踏残疾七旬老人的居住权、生命健康权而迫使被侵权人来回往返中美的差旅费等损失93,592.84元及美元兑换损失及利息；2、恳请判令乌房集团赔偿五倍房屋补偿款合计2,271,027.5元及利息；3、自恶意侵权之日2016年6月2日至7月22日共计五十二天断水断电实际损失，每天按人民币113.2元加倍赔偿113.2元×52天×2倍=11,772.8元及利息；4、乌房集团书面公开赔礼道歉；5、本案诉讼费用由乌房集团承担。一审法院认定事实：2016年6月1日、2016年6月2日，乌房集团与汤永文、苏桂梅因房屋租赁产生纠纷，乌房集团工作人员对房屋进行了断水断电，汤忠慧租赁房屋向新疆广电网络股份有限公司缴纳费用的标准为300元/年。汤忠慧与汤永文、苏桂梅系父女、母女关系。一审法院认为，本案系侵权责任纠纷案件，行为人因过错侵害他人民事权益，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任，但当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明。本案汤忠慧请求判令乌房集团赔偿因其侵犯第三人的居住权、生命健康权而迫使汤忠慧来回往返中美的差旅费等损失，但汤忠慧提交的证据不足以证实其主张，对其该项诉讼请求不予支持。对汤忠慧要求判令乌房集团赔偿五倍房屋补偿款合计2,271,027.5元整及利息的诉讼请求，汤忠慧未提交证据证实其主张，对该项诉讼请求不予支持。对汤忠慧要求乌房集团赔偿自2016年6月2日至7月22日共计52天断水断电实际损失11,772.8元及利息的诉讼请求，乌房集团方辩称其未实施断水断电并且认为此项诉讼请求应由汤永文，苏桂梅提出，但经核实乌房集团确在2016年6月2日至2016年7月22日对房屋进行了断水断电，且房屋租赁人为汤忠慧，故汤忠慧有权提起此项诉讼请求，乌房集团应赔偿此期间对汤忠慧造成的损失，对此汤忠慧仅提供了其向新疆广电网络股份有限公司的缴费收据作为证据，并且汤忠慧计算有误，经核实汤忠慧所租赁房屋的广电网络缴费标准为300元/年，故损失应为41.92元（300元/年÷365天/年×51天）。汤忠慧、乌房集团之间因房屋租赁问题产生纠纷，本应以友好协商的态度积极协商解决或采取合法渠道维护各自权益，但乌房集团方却在此过程中采取了断水断电的错误做法，据此，汤忠慧方要求乌房集团书面赔礼道歉的诉讼请求应予以支持。综上所述，对汤忠慧要求乌房集团赔偿汤忠慧来回往返中美的差旅费等损失93,592.84元及美元兑换损失及利息的诉讼请求不予支持；对汤忠慧要求乌房集团赔偿五倍房屋补偿款合计2,271,027.5元整及利息的诉讼请求不予支持；对汤忠慧要求乌房集团乌房公司赔偿2016年6月2日至7月22日共计52天断水断电损失11,772.8元及利息的诉讼请求汤忠慧未提供充分的证据证实其主张并且时间计算有误，经核实损失应为41.92元（300元/年÷365天/年×51天）；对汤忠慧要求乌房集团乌房公司书面赔礼道歉的诉讼请求予以支持。遂判决:一、乌鲁木齐房地产开发（集团）有限公司赔偿汤忠慧断水断电损失41.92元；二、乌鲁木齐房地产开发（集团）有限公司向汤忠慧书面赔礼道歉；三、驳回汤忠慧的其他诉讼请求。本案二审中，当事人未提交新证据。本院另查明以下事实:一、1997年10月20日原乌鲁木齐市房地产管理局房屋经营公司友好路房管所与汤忠慧签订《房屋租赁契约》，约定将西北路74栋1单元18号公房租赁给汤忠慧。1998年至2000年汤忠慧缴纳房屋租金，后因其出国，2000年至2002年房租由其家人代缴，2002年后未再缴纳。2016年7月21日汤忠慧向乌鲁木齐市亚心公证处申请邮寄保全证据公证，其以特快专递方式向乌房集团发函，表明其欠付2015年租金1,298.16元，要求乌房集团告知其收款方式。二、汤忠慧所持住房租赁证中其租赁房屋的坐落登记为西北路74-1-18号，乌房集团出示的房屋产权证书中涉案房屋的坐落登记为乌鲁木齐市沙依巴克区西北路109号1栋5-601室。为此乌房集团提供证明证实此登记系其根据测绘报告地址，向乌鲁木齐市房屋交易管理中心申请而进行的变更。三、乌房集团于2016年9月21日以要求与汤忠慧解除房屋租赁合同，要求其支付欠付租金为由，以汤忠慧为被告向乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院提起诉讼。该院于2016年12月13日作出（2016）新0103民初7113号民事判决，一、解除了双方签订的《房屋租赁契约》；二、判令汤忠慧于2017年1月30日搬离本市西北路109号1号楼5-601室；三、汤忠慧向乌房集团支付2003年1月1日至2016年8月30日房租16,498.52元。该判决现己生效。本院认为，公民的合法权益受法律保护。被侵权人对要求侵权人承担侵权责任的，应当对行为人实施了侵权行为，其因侵权行为遭受了损失，及该损失与侵权行为存在因果关系负有举证责任。本案中双方诉争的本市沙依巴克区西北路109号1栋5-601室系汤忠慧租赁的乌房集团的住房，汤忠慧与乌房集团之间存在租赁关系，此事实经乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院（2016）新0103民7113号民事判决确认，本院亦予以确认，汤忠慧二审中提出乌房集团不是租赁合同的相对方的辩解理由，本院不予采纳。本案乌房集团上诉认为，其不存在侵权行为不应当向汤忠慧支付断水断电损失及赔礼道歉，本院认为，乌房集团的员工于公安机关的笔录中对其公司对涉案房屋进行了断水断电的行为有明确陈述，乌房集团提出其没有实施断水断电行为的上诉理由，本院不予采纳。但因乌房集团与汤忠慧之间存在租赁合同关系，现乌房集团断水断电的行为应当是违约行为，并不是侵权行为，乌房集团应当就其违约事实向汤忠慧承担相印的违约责任，现汤忠慧要求乌房集团向其承担侵权责任于法无据，一审法院对此予以支持不当，本院予以纠正。乌房集团提出不应当承担赔偿及赔礼道歉的侵权责任的上诉请求，本院予以支持。因汤忠慧对一审法院驳回其要求乌房集团向其赔偿差旅费、房屋补偿款及利息、其他断水断电的损失未提出上诉，对此部分，本院二审中不作处理，汤忠慧答辩时提出要求二审法院支持其一审的诉讼请求的意见，本院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第二项之规定，判决如下：一、撤销乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院（2016）新0103民初5272号民事判决；二、驳回被上诉人汤忠慧的诉讼请求。一审案件受理费25,811.15元，汤忠慧己预交；二审案件受理费50元，乌房集团己预交，均汤忠慧负担。本判决为终审判决。审判长 陈 琛审判员 曾 敏审判员 冯 宁二〇一七年七月十二日书记员 石晓峰袁洁