重庆市渝北区人民法院民 事 判 决 书（2015）渝北法民初字第15355号原告重庆市北部新区机电小额贷款有限公司，住所地重庆市北部新区黄山大道中段60号，组织机构代码06569254-6。法定代表人陈刚，总经理。委托代理人王海勇，北京大成（重庆）律师事务所律师。委托代理人陈宇鲲，重庆市北部新区机电小额贷款有限公司工作人员。被告重庆海丰控股集团有限公司，住所地重庆市大渡口区金桥路1号，组织机构代码05484904-2。法定代表人ＸＸ安，董事长。委托代理人邓当世，重庆当世律师事务所律师。委托代理人杨雨，重庆当世律师事务所律师。被告ＸＸ安，男，生于1968年4月20日，汉族，住重庆市大渡口区。委���代理人邓当世，重庆当世律师事务所律师。委托代理人杨雨，重庆当世律师事务所律师。被告周长兵，男，生于1974年11月8日，汉族，住重庆市渝北区。委托代理人邓当世，重庆当世律师事务所律师。委托代理人杨雨，重庆当世律师事务所律师。被告重庆海丰建设工程集团有限公司，住所地重庆市大渡口区金桥路1号，组织机构代码70946413-6。法定代表人ＸＸ安，董事长。委托代理人邓当世，重庆当世律师事务所律师。委托代理人杨雨，重庆当世律师事务所律师。被告何竹红，女，生于1972年8月8日，汉族，住重庆市大渡口区。委托代理人邓当世，重庆当世律师事务所律师。委托代理人杨雨，重庆当世律师事务所律师。原告重庆市北部新区机电小额贷款有限公司与被告重庆海丰控��集团有限公司、ＸＸ安、周长兵、重庆海丰建设工程集团有限公司、何竹红借款合同纠纷一案，本院于2015年8月24日受理后，依法由代理审判员刘骁畅独任审判，于2015年10月23日适用简易程序公开开庭进行了审理。书记员张玉娇担任法庭记录。原告重庆市北部新区机电小额贷款有限公司（以下简称机电小贷公司）之委托代理人王海勇，被告重庆海丰控股集团有限公司（以下简称海丰控股公司）、ＸＸ安、周长兵、重庆海丰建设工程集团有限公司（以下简称海丰建设公司）、何竹红之共同委托代理人杨雨到庭参加了诉讼。本案现已审理终结。原告机电小贷公司诉称：2014年10月30日，原告与被告海丰控股公司签订了《企业借款合同》，约定被告海丰控股公司向原告借款9000000元，借款期限为六个月，月利率1.86%，按月结息，分期付息到期一次性还本，若被告海丰���股公司逾期还款的，原告有权在约定执行贷款利率的基础上加收50%的利息，原告为实现债权发生的包括律师费在内的费用由被告海丰控股公司负担。2014年10月30日，原告与被告ＸＸ安、周长兵签订《抵押担保合同》，约定被告ＸＸ安、周长兵以自有的位于重庆市南岸区XX号建筑面积1583.36平方米的商业用房一套为前述借款提供抵押担保。2014年10月30日，被告ＸＸ安、被告海丰建设公司、被告何竹红分别与原告签订了《保证担保合同》，约定对前述借款提供连带责任保证担保。《企业借款合同》签订后，原告于2014年10月31日按约向被告海丰控股公司账户发放了贷款人民币9000000元，被告海丰控股公司归还了借款期限内截止2015年1月20日的利息457560元，之后再未支付任何利息，亦未归还本金。现诉至法院要求：1、被告海丰控股公司立即向原告偿还借款本金9000000元；2、被���海丰控股公司立即向原告支付自2015年1月21日的逾期利息，以本金9000000元为基数，按照每月2.79%的标准计算，直至付清本息时止；3、被告海丰控股公司立即赔偿原告律师服务费120000元；4、确认原告对被告ＸＸ安、周长兵提供的位于重庆市南岸区XX号房屋享有优先受偿权；5、被告ＸＸ安、海丰建设公司、何竹红就上述第1、2、3项诉讼请求与被告海丰控股公司承担连带清偿责任；6、本案诉讼费、保全费、保全担保费由五被告共同承担。被告海丰控股公司、ＸＸ安、周长兵、海丰建设公司、何竹红辩称：对欠款事实无异议，利息过高，要求法院予以调整；对抵押担保和原告主张的律师费无异议，但被告海丰建设公司的股东会决议无效。经审理查明：2014年10月30日，原告为甲方（贷款人），被告海丰控股公司为乙方（借款人）签订《企业借款合同》，主���约定：借款金额9000000元；借款期限陆个月，具体期限自甲方将贷款款项从本方银行账户下账之日起计算；固定利率执行月利率18.6‰；按月结息，分期付息到期一次性还本；乙方逾期归还本或息的，应在本合同约定执行贷款利率的基础上加收50%的利息，自逾期之日起至实际偿还日止，按实际天数计算；因实现债权解决争议，甲方自行或委托律师以诉讼或非诉讼、仲裁方式实现债权所发生的包括但不限于调查费、财产保全费、财产保全担保费、执行费、案件受理费、诉讼费用、评估费、公告费、律师费、差旅费、复印费及其他合理费用均由乙方承担。2014年10月30日，原告为甲方（贷款人），被告ＸＸ安、周长兵为乙方（抵押人）签订《抵押担保合同》，主要约定：乙方以其所有的重庆市南岸区XX大道XX号建筑面积1583.36平米的商业用房一套（产权证号106房地��2008字第34588号）为海丰控股公司向甲方的借款提供抵押担保；乙方以本合同约定的抵押财产担保的范围，为借款合同项下借款人对甲方的借款本息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及借款合同约定应由借款人承担的费用，这些费用包括但不限于调查费、诉讼费、财产保全费、财产保全担保费、执行费、律师费、公证费、差旅费等甲方为实现债权和抵押权而产生的一切必要费用；就本合同约定的担保债务，无论是否存在其他形式的担保（含保证、抵押或质押担保），也无论其他担保人是否已向甲方承担担保责任或甲方是否已向其他担保人主张权利，甲方均可就未受清偿全部债权，对本合同约定抵押财产主张优先受偿权，乙方不得以任何理由对甲方主张权利的顺序与份额进行抗辩。2014年10月30日，原告为乙方（抵押权人），被告ＸＸ安、周长兵为甲方（抵押人），签订《重庆市房地产抵押合同》，约定被告以其所有的位于重庆市南岸区XX街道XX号房屋为以上借款提供抵押担保。双方依法办理了抵押登记。2014年10月30日，原告为甲方（贷款人），被告ＸＸ安、海丰建设公司、何竹红为乙方（保证人），分别签订了三份《保证担保合同》，主要约定：乙方自愿为海丰控股公司向甲方的借款提供保证担保；保证方式为连带责任保证担保；保证担保的范围，除本合同约定担保债务外，还包括因借款人违约而产生的罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及借款合同约定应由借款人承担，为实现债权所发生的包括但不限于调查费、公证费、诉讼费、财产保全费、财产保全担保费、执行费、律师代理费及其他合理费用；乙方承担连带责任保证的保证期间为自主债务履行期届满日的次日起2年；就本合同约定的担保债务，无论是否存在其他形式的担保（含保证、抵押或质押担保），也无论其他担保人是否已向甲方承担担保责任或甲方是否已向其他担保人主张权利，均不影响乙方向甲方承担保证责任，在借款人逾期未能向甲方清偿债务时，就未受清偿的全部债务，乙方须无条件向甲方承担连带责任保证。2014年10月31日，原告向被告海丰控股公司发放了9000000元借款。2014年11月25日，被告向原告偿还117180元；2014年12月26日，被告向原告偿还167400元；2015年1月28日，被告偿还原告172980元；庭审中，原告称被告2015年1月28日前偿还的款项共计457560元系清偿的截止2015年1月20日的利息。另查明，原告为实现本案债权，委托北京大成（重庆）律师事务所进行诉讼代理，并支付了律师代理费120000元。上述事实，有《企业借款合同》、《抵押担保合同》、《重庆市房地产抵押合同》、房��产权证、借款借据、付款回单、收款回单、《保证担保合同》、《法律事务委托合同》、律师发票及当事人的陈述等在案为据，足以认定。本院认为：原告与被告海丰控股公司签订的《企业借款合同》，原告与被告ＸＸ安、周长兵签订的《抵押担保合同》、《重庆市房地产抵押合同》，原告与被告ＸＸ安、海丰建设公司、何竹红签订的《保证担保合同》系各方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。原告已按照合同约定向被告海丰控股公司支付9000000元借款，现本案借款已到期，被告海丰控股公司未能按照合同的约定按时足额清偿款项，已构成违约，被告海丰控股公司应当按照合同约定承担偿还尚欠的借款本金、利息及相关费用的民事责任。原告诉称被告于2015年1月28日前偿还的457560元已清偿2015年1月21日前的利息构成自认，将该457560��用于抵扣2015年1月21日前的利息后，被告偿还的款项尚余下7380元可用于抵扣，将该部分款项用于抵扣2015年1月21日至2015年1月28日的利息后，被告尚欠原告本金9000000元及利息36540元，截止2015年1月28日被告海丰控股公司尚欠原告借款本金9000000元及利息36540元。对于原告主张的利息，因2015年1月28日尚在借款期内，对于2015年1月28日之后的利息应当区分为期内利息和逾期利息，但期内利率最高不得超过中国人民银行公布的同期同类贷款利率的四倍，而中国人民银行于2015年3月1日公布的半年期贷款利率调整为年利率5.35%，双方约定的利率标准高于该利率的四倍标准，此后中国人民银行公布的同期同类贷款利率较年利率5.35%进一步下调，故对于2015年1月28日至2015年2月28日的期内利息应当以9000000元为基数，按约定月利率1.86%计算，对于2015年2月28日之后的期内利息应当以9000000元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算至2015年4月30日，对于2015年4月30日之后的逾期利息应当以9000000元为基数，在中国人民银行同期同类贷款利率的四倍基础上上浮50%计算，对原告诉请的其余部分本院不予支持。对于原告主张的律师费120000元，根据《企业借款合同》的约定，该笔费应当由被告海丰控股公司负担。被告ＸＸ安、周长兵以其所有的位于重庆市南岸区XX街道XX房屋为以上借款提供抵押担保，并依法办理了抵押登记。原告对其提供的抵押物享有优先受偿权。被告ＸＸ安、海丰建设公司、何竹红自愿对被告海丰控股公司向原告的借款承担连带责任保证担保，故该三被告应当对被告海丰控股公司的前述债务承担连带清偿责任。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百五十二条，《中华人民共和国合同法》第六十条第一款、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国担保法》第十八条、第三十三条之规定，判决如下：一、被告重庆海丰控股集团有限公司于本判决生效后十日内偿还原告重庆市北部新区机电小额贷款有限公司借款本金9000000元及利息（截至2015年1月28日的利息36540元；从2015年1月29日至2015年2月28日，以借款本金9000000元为基数，按月利率1.86%计算；从2015年3月1日至2015年4月30日，以借款本金9000000元为基数，按中国人民银行同期同类贷款利率的四倍计算；从2015年5月1日起至本金清偿之日止，以本金9000000元为基数，在中国人民银行同期同类贷款利率的四倍的基数上上浮50%计算）；二、被告重庆海丰控股集团有限公司于本判决生效后十日内支付原告重庆市北部新区机电小额贷款有限公司律师费120000元；三、被告ＸＸ安、重庆海丰建设工程集团有限公司、何竹红对被告重庆海丰控股集团有限公司的前述债务承担连带清偿责任；四、原告重庆市北部新区机电小额贷款有限公司有权对被告ＸＸ安、周长兵提供的抵押物位于重庆市南岸区XX街道XX层房屋折价或者拍卖、变卖的价款优先受偿；五、驳回原告重庆市北部新区机电小额贷款有限公司的其他诉讼请求。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费87070元，减半收取43535元，由原告重庆市北部新区机电小额贷款有限公司负担100元，由被告重庆海丰控股集团有限公司、ＸＸ安、重庆海丰建设工程集团有限公司、何竹红负担43435元。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，���本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于重庆市第一中级人民法院。双方当事人在法定上诉期内均未提出上诉或仅有一方上诉后又撤回的，本判决发生法律效力，当事人应自觉履行判决的全部义务。一方不履行的，自本判决内容生效后，权利人可以向人民法院申请强制执行。申请执行的期限为两年，该期限从法律文书规定履行期间的最后一日起计算。代理审判员  刘骁畅二〇一五年十月二十八日书 记 员  张玉娇