云南省普洱市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2015）普中民初字第78号 原告中国农业银行股份有限公司澜沧拉祜族自治县支行。住所：澜沧拉祜族自治县。 组织机构代码：9185XXXX6。 负责人杨云柱，系该支行行长。 委托代理人孔建伟，男，1964年3月8日生，系中国农业银行股份有限公司普洱市分行职员。代理权限为特别授权代理。 委托代理人罗云鹏，男，1964年12月3日生，中国农业银行股份有限公司普洱市分行职员。代理权限为特别授权代理。 被告澜沧拉祜族自治县林产品公司。 住所：澜沧拉祜族自治县。 组织机构代码：2185XXXX2。 法定代表人唐海，系该公司负责人。 原告中国农业银行股份有限公司澜沧拉祜族自治县（以下简称澜沧县）支行与被告澜沧县林产品公司金融借款合同纠纷一案，原告向本院提起诉讼。本院于2015年3月25日受理后，依法组成合议庭进行审理，并于2015年9月1日在本院公开开庭审理了本案。原告的委托代理人孔建伟、罗云鹏、被告的法定代表人唐海到庭参加诉讼。本案审理过程中，双方当事人提出因双方有和解（或调解）意向，申请给予40日进行和解（或调解）协商。经本院准许，并主持双方进行调解。最终双方未能达成调解或和解合意，本案现已审理终结。 原告诉称：2003年11月28日，原、被告签订借款合同，被告向原告借款，共计借款金额1630000.00元，用途流动资金。被告于2005年8月16日归还本金2万元，2005年12月29日归还本金2万元。现尚欠借款本金159万元及利息2475708.48元（利息截止20014年12月20日止）。上述借款双方于同日签定抵押合同，约定用被告房地产抵押，并向澜沧县建设局、澜沧县国土资源局办理了抵押登记。借款到期后，原告多次向被告催收，并发出债务逾期催收通知书l0份。被告以企业改制等为由，未履行任何还款义务，仅在债务逾期催收通知书上签字盖章确认债务。现原告特提起诉讼，请求：一、依法判令被告返还借款本金1590000.00元、利息2475708.48元（利息截止2014年12月20日止，本息合计4065708.48元）以及还清之日止的利息、复息、罚息；二、依法判令被告承担原告实现债权的一切费用（包括但不限于诉讼费、保全费、公告费、律师费、评估费、拍卖费、过户费等）；三、依法确认原、被告签订的借款抵押合同有效，依法判令原告有权行使相应贷款抵押物的抵押权，处置抵押物所得价款原告有权全部优先受偿。 被告答辩称：欠款属实，但是被告处于濒临破产状态，偿还利息、罚息存在实际困难。对于利息、罚息、复利（息）给予免除。 原告为支持其诉讼请求，向本院提交了如下证据： 一、借款合同（2003年11月28日签订）、借款借据、收贷凭证，证明：1、双方当事人签订借款合同的事实；2、借款人向银行取得借款的事实；3、借款人归还部分借款本息的事实。 二、抵押合同（2003年11月28日签订）、土地他项权利证明书、房产他项权利证明书、房地产抵押清单，证明：1、借款人为2003年11月28日签订的借款合同（云思澜）农银借字（2003）第22号提供抵押的事实；2、借款人为土地抵押事实；3、借款人为房产抵押事实；4、双方签订借款抵押的事实。 三、债务逾期催收通知书（2004年至2014年）共10份，证明：借款人确认所欠银行借款本息的事实。 经质证，对原告提交的上述证据，被告均予以认可。 被告未向本院提交相关证据。 通过双方当事人对上述证据的举证、质证，本院认为，依照最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第八条、第七十二条之规定，在诉讼过程中，一方当事人对于对方当事人陈述的案件事实明确表示承认的，以及一方当事人提出的证据，另一方当事人认可的，应当予以确认。被告对原告所举示的证据均认可，故对于原告陈述的案件事实及所举上述证据本院予以确认。 根据庭审、质证，本院确认如下法律事实： 2003年11月28日，原告与被告签订（云思澜）农银借字（2002）第55号借款合同（以下简称《借款合同》）。该合同约定，被告向原告借款163万元；借款用途为流动资金；借款种类为短期流动资金贷款；还款期限为2004年11月28日。利息计付约定为：本合同项下借款年利率为5.31%；短期贷款按本合同利率执行；借款人不按合同约定的期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款根据预期天数按日万分之贰点壹计收逾期利息。借款人不按合同约定用途使用贷款，贷款人有权对违约使用部分在违约使用期间按日利率万分之伍计收罚息。对应付未付利息，贷款人有权按执行利率计收复利。因借款人违约致使贷款人采取诉讼方式实现债权的，借款人应当承担贷款人为此支付的律师费、差旅费及其他实现债权的费用。合同项下借款的担保方式为抵押担保。担保合同另行签订。合同签订后，原告向被告提供了163万元贷款。同日，原、被告还签订（云思澜）农银抵字（2003）第29号抵押合同（以下简称《抵押合同》）。该合同约定被告作为抵押人以房地产作为抵押物抵押，担保上述借款合同项下债权。合同自各方签字或盖章之日起生效。如需办理抵押登记的，办妥抵押登记手续之日起生效。《抵押合同》项下抵押物房产证号（99）606号建筑面积1032平方米的房产（坐落于澜沧县交叉处）、土地证号为（96）214号项下270.**平方米的土地使用权（土地类型为划拨），于2003年11月28日在澜沧县建设局、澜沧县国土局办理了抵押贷款的他项权设定登记。 还查明，原告于2004年10月28日向被告发出贷款到期通知书；还于2004年11月28日、2015年7月20日、2006年6月30日、2007年5月9日、2008年3月31日、2009年10月19日、2011年5月5日、2013年2月20日、2014年9月15日先后向被告发出债务逾期催收通知书，催收相关的欠款及利息。被告签收了上述贷款到期通知书或债务逾期催收通知书。截止2014年12月20日，被告向原告归还借款本金40000.00元，尚欠原告借款本金1590000.00及利息（已含逾期利息、复利）2475708.48元。 本院认为，合法的金融借贷受法律保护。本案中，《借款合同》、《抵押合同》，均系双方当事人的真实意思表示，未违反法律、行政法规的强制性规定，属合法有效合同。原、被告均应按合同约定履行相应义务。原告按约定向被告提供了163万元贷款，已履行了其负担的相应合同义务。被告接受并使用了贷款，应按合同约定返还相应借款本金及支付利息。从查明的事实可知，截止2014年12月20日，被告尚欠原告借款本金1590000.00元。现原告诉请被告归还借款本金1590000.00元，符合法律规定，本院予以支持。 关于借款利息2475708.48元及还清之日止的利息、复息、罚息应否支持的问题。《借款合同》项下借款种类为短期流动资金贷款，对利息计付已作约定。其中，本合同项下借款年利率为5.31%；短期贷款按本合同利率执行。借款人不按合同约定的期限归还贷款本金的，贷款人有权对逾期贷款根据预期天数按日万分之贰点壹计收逾期利息。借款人不按合同约定用途使用贷款，贷款人有权对违约使用部分在违约使用期间按日利率万分之伍计收罚息。对应付未付利息，贷款人有权按执行利率计收复利。上述约定条款，系合法、有效约定，双方均应遵照执行。原告先后9次向被告发出债务逾期催收通知书。催收通知书均载明了相应的欠款及利息。被告签收认可。本案审理过程中，被告对截止2014年12月20日尚欠原告利息2475708.48元予以认可。对原告主张的利息、复息、罚息计算至还清之日止，被告予以认可。故原告该项诉请，于法有据，本院予以支持。 关于原告要求被告承担实现债权的一切费用。原告除诉讼费的主张可以在本案项下确认外，对其他费用其未提交已产生费用的相关凭证。因此，该部分费用已实际产生的证据不足。无法对费用的关联性、合理性进行判定。故除诉讼费用外，原告现要求支持其该项诉请项下其他费用的主张，理由不充分，亦不符合法律规定，本院不予支持。对要求被告承担诉讼费用的诉请，本院予以支持，并在判决项下列明。 关于《抵押合同》效力及抵押权行使的问题。《中华人民共和国担保法》第三十三条第一款规定，本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。该法第四十一条规定，当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。该法第四十二条规定，办理抵押物登记的部门如下：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；本案中，原告与被告签订的《抵押合同》，系双方当事人的真实意思表示，内容合法，且所涉抵押财产已办理抵押登记手续。故双方当事人所签订的《抵押合同》合法、有效。《抵押合同》项下抵押权有效。如被告未按期偿还原告的借款及利息，原告作为抵押权人有权依《抵押合同》约定对已办理登记的抵押财产行使抵押权，并对处置抵押物所得价款享有优先受偿权。综上，原告的该项诉请，符合法律规定，本院予以支持。 综上所述，依照《中华人民共和国民法通则》第九十条、第一百零六条第一款，《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、第四十五条第一款、第六十条第一款、第一百九十六条、第一百九十八条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第二百零九条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第三十八条、第四十一条、第四十二条、第四十六条、第五十三条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款，《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第八条、第七十二条之规定，判决如下： 一、由被告澜沧拉祜族自治县林产品公司返还原告中国农业银行股份有限公司澜沧拉祜族自治县支行借款本金1590000.00元； 二、由被告澜沧拉祜族自治县林产品公司支付原告中国农业银行股份有限公司澜沧拉祜族自治县支行截止2014年12月20日上述借款的利息（已含复利）2475708.48元及还清之日止的利息、复息（利）、罚息。 上述第一、二判项确定的给付款项，被告澜沧拉祜族自治县林产品公司于本判决生效之日起三十日内支付给原告中国农业银行股份有限公司澜沧拉祜族自治县支行； 三、确认原告中国农业银行股份有限公司澜沧拉祜族自治县支行与被告澜沧拉祜族自治县林产品公司于2003年11月28日签订的（云思澜）农银抵字（2003）第29号《抵押合同》有效； 四、如被告澜沧拉祜族自治县林产品公司未按期偿还上述债务，原告中国农业银行股份有限公司澜沧拉祜族自治县支行有权依已办理抵押登记的《抵押合同》行使抵押权，并对处置抵押物所得价款优先受偿； 五、驳回原告中国农业银行股份有限公司澜沧拉祜族自治县支行的其他诉讼请求。 案件受理费39326.00元，由被告澜沧拉祜族自治县林产品公司承担。 如果不按本判决书指定的期限履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。 如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于云南省高级人民法院。 双方当事人均服判的，本判决即发生法律效力。若负有义务的当事人不自动履行本判决所确定的义务，享有权利的当事人可在本判决规定的履行期限届满后两年内向本院申请强制执行。 （此页无正文） 审判长  韩瑞斌 审判员  熊西南 审判员  邱继娇 二〇一五年十月十九日 书记员  杜 殊