贵州省贵阳市观山湖区人民法院民 事 判 决 书（2015）筑观��民初字第475号原告贵阳高新正兴建筑物资租赁站，住所地贵州省贵阳市观山湖区金阳街道办事处新寨村*组。经营者刘华川，男，1966年12月13日生，汉族，住所地……。委托代理人李艳婷，系贵州如松律师事务所律师。委托代理人余海宇，系贵州如松律师事务所实习律师。被告毕节市承禹水利建筑有限责任公司，住所地贵州省毕节市清毕北路87号。法定代表人游幼平，职务不详。原告贵阳高新正兴建筑物资租赁站（以下简称高新租赁站）诉被告毕节市承禹水利建筑有限责任公司有限责任公司（以下简称承禹水利建筑公司）建筑设备租赁合同纠纷一案，本院受理后，依法适用普通程序，公开开庭进行审理。原告高新租赁站及委托代理人余海宇到庭参加诉讼，被告承禹水利建筑公司经本院合法传唤，无正当理由，拒不到庭参加诉讼，本院依法作缺席审理。本案现已审理终结。原告高新租赁站诉称：2013年3月29日，被告承禹水利建筑公司与原告协商后签订《建筑物资租赁合同》。约定被告向原告租赁钢管、扣件、顶托等建筑物资。合同对租金计算标准、结算方式、付款时间等作了约定，其中第九条约定：“本合同在执行过程中发生争议，经双方协商解决，协商不妥任何一方可向甲方所在地人民法院起诉。”甲方所在地系贵阳市观山湖区，根据民事诉讼法相关规定，故本案向贵阳市观山湖区法院起诉。合同签订后，原告向被告提供了租赁物，但被告未依约履行其义务，未按约支付租金等费用，原告多次催要无果。截至2015年1月31日，被告共拖欠原告租金、未还器材赔偿费、违约金等共计人民币39888.38元。鉴此，原告为维护合法权益，实现债权��依据法律的相关规定，特具状起诉，请求：一、判令解除原、被告于2013年3月29日签订的《建筑物资租赁合同》；二、判令被告支付至2015年1月31日所欠租金共计人民币11102.78元（包含上车费），并支付自2015年2月1日起至实际返还全部租赁器材或付清全部赔偿费之日止的租金16.38元／天（按合同约定租金标准计算）；三、判令被告返还未退租赁器材钢管1050米、扣件990套，并支付返还器材产生的上下车费、维修费等费用，如不能返还，则按约定价格赔偿器材赔偿费共计人民币23988元；四、判令被告支付违约金人民币4797.6元；五、请求判令被告承担本案全部诉讼费用。（注：二、三、四项诉讼请求，截至2015年1月31日共计人民币39888.38元）被告承禹水利建筑公司经本院合法传唤，无正当理由拒不到庭参加诉讼，亦未提交书面答辩意见。经审理查明，2012年5月20日，被告承禹水利建筑公司与贵州省烟草公司贵阳市公司签订《贵州省烟草公司贵阳市公司修文县2011年六桶乡关寨片区烟水配套工程C3标段施工合同》，约定由被告承禹水利建筑公司承建涉案项目。2013年3月29日，原告高新租赁站（甲方）与被告承禹水利建筑公司修文县2011年六桶乡关寨片区烟水配套工程C3标段项目部（乙方）签订《建筑物资租赁合同》，约定由甲方租赁钢管、扣件、顶托等建筑材料给乙方使用，租金钢管0.009元／天／米，扣件0.007元／套／天，顶托0.04元／支／天。同时双方约定上述物资的单位价值为钢管17元／米，扣件6.2元／套，顶托20元／支；运费及上下车费的计算标准为钢管3.84kg元／米，扣件800套／吨，顶托200支／吨；租赁时间不足3月按3月计算租赁费，超过3月则以实际天数计算；租金从甲方出库之日起到甲方入库之日止，以甲方��具的“发料单”和“收料单”为准，并以此作为租金结算的有效依据，租金时间必须按日历表计算，每月结一次租金，最迟不超过次月十日，否则甲方按所欠租金总额每天向乙方收取千分之三的滞纳金；退还材料时，乙方应按提货的规格型号，保证材料干净归还甲方，甲方收取乙方维修费为：弯管校正1元／根、扣件清洗0.1元／套、扣件缺螺丝0.55元／颗、顶托清灰、打油1元／支、顶托缺螺母2元／个、顶托缺底板3元／块，如因乙方原因，造成材料不能修复或丢失损坏的，按合同收取租金，同时按赔偿价格赔偿，如赔偿款未付清，材料租金继续计算；租货、还货来回运费及上车费、下车费均由乙方自理，如乙方需甲方送材料到工地，运费每吨60元，上车费15元／吨，还货时，乙方需甲方车辆运输的运费60元／吨、下车堆码15元／吨；租赁材料由乙方材料员在甲方仓库验��收货，在“发料单”上签字视为合格，材料在乙方使用过程中甲方不承担任何事故；违约责任：如乙方有下列行为之一，甲方有权解除合同，同时收取材料总价值的20%的违约金并收回材料。1、乙方未按合同规定按时向甲方交纳租金或滞纳金；2、擅自转卖或不按合同规定使用物资的；3、未经甲方同意，将物资转租他人；合同在执行过程中发生争议，经双方协商解决，协商不妥任何一方可向甲方所在地人民法院起诉。合同落款处甲方负责人有刘华川签字并加盖原告贵阳高新正兴建筑物资租赁站，乙方有经办人郭朝阳、李建菊签字并加盖毕节市承禹水利建筑有限责任公司修文县2011年六桶乡关寨片区烟水配套工程C3标段项目部印章。合同签订后，原告于2013年3月30日起将钢管1050米、扣件990套交与被告使用，同时收取被告押金1000元。被告收到租赁物资后，至��未归还。根据原、被告之间的发料单，截止2015年1月31日，被告应付原告租金11102.78元（包含上车费），未退还材料价值23988元。原告为维护其合法权益，向本院提起诉讼，诉请如前。又查明，根据双方合同约定的标准，被告未归还的钢管日租金为1050米＊0.009元／天=9.45元，扣件日租金为990套＊0.007元／天=6.93元，所欠租赁物资每日租金为16.38元。上述事实，有原告的陈述、原告提交的营业执照、刘华川身份证、被告工商登记查询信息、《建筑物资租赁合同》、发料单、中标公示、《施工合同》、郭朝阳、李建菊身份证复印件等证据在卷佐证，亦经庭审举证、质证，足以认定。本院认为：修文县2011年六桶乡关寨片区烟水配套工程C3标段项目部系被告承禹水利建筑公司设立的不具有独立法人资质的机构，其以自己的名义从事经营活动，设立该机构的法人应承担责任。修文县2011年六桶乡关寨片区烟水配套工程C3标段项目部在工程建设施工过程中，因工程需要，以项目部的名义与原告签订《建筑物资租赁合同》，上亦加盖毕节市承禹水利建筑有限责任公司修文县2011年六桶乡关寨片区烟水配套工程C3标段项目部印章，根据《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥若干问题的意见》第四十一条“法人非依法设立的分支机构，或者虽依法设立，但没有领取营业执照的分支机构，以设立该分支机构的法人为当事人。”之规定，该合同对被告承禹水利建筑公司具有法律约束力。原告按约定将建筑物资交与被告使用，被告理应按约定及时支付租金、返还租赁物。被告至今未支付原告租金，按照合同约定，符合解除合同的条件，对原告要求解除《建筑物资租赁合同》的诉请，本院予以支持。经庭审查明���被告应付原告租金11102.78元（含上车费），现原告要求被告支付该款，本院予以支持，但应扣除被告已支付的押金1000元。同时被告应从2015年2月1日起按16.38元／天的标准支付未归还材料租金。关于原告要求被告退还租赁物资的诉请。经查，被告尚欠钢管1050米、扣件990套未归还，被告理应归还，在不能归还的情况下，应按双方合同约定的价格进行赔偿，故对原告要求如被告不能返还租赁器材，则应赔偿器材赔偿费23988元的诉请，本院予以支持。关于原告要求被告支付上下车费、维修费等费用，因尚未实际发生，本院不予处理。依据双方合同约定及计算方法，原告向被告发送的建筑物资总价值为23988元，违约金应为23988元＊20%=4797.6元，本院予以支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条、第二百二十二条、第二百二十六条、第二百二十七条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告贵阳高新正兴建筑物资租赁站与被告毕节市承禹水利建筑有限责任公司于2013年3月29日签订的《建筑物资租赁合同》。二、被告毕节市承禹水利建筑有限责任公司于本判决书生效之日起十日内支付原告贵阳高新正兴建筑物资租赁站租金10102.78元及违约金4797.6元；同时按16.38元／天的标准计算，向原告支付从2015年2月1日起至本判决确定的履行期限届满之日止的未归还材料租金。三、被告毕节市承禹水利建筑有限责任公司于本判决书生效之日起十日内归还原告贵阳高新正兴建筑物资租赁站钢管1050米、扣件990套，如不能归还，则赔偿原告贵阳高新正兴建筑物资租赁站23988元。四、驳回原告贵阳高新正兴建筑物资租赁站的其他诉讼请求。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费减半收取398元，公告费520元，共计918元，由被告毕节市承禹水利建筑有限责任公司负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于贵州省贵阳市中级人民法院。逾期不提起上诉，则本判决发生法律效力，原告可在本判决书指定的履行期限届满的次日起两年内，向本院或与本院同级的被执行财产所在地的人民法院申请强制执行。审 判 长  徐 羿代理审判员  李雷雷代理审判员  丁 杰二〇一五年十月十二日��记员刘柯柯（代）