天津市高级人民法院民 事 判 决 书(2014)津高民二初字第0058号原告河北银行股份有限公司天津分行,住所地天津市河西区围堤道126号。负责人霍海防,行长。委托代理人邵冀民,国浩律师(天津)事务所律师。委托代理人赵志强,国浩律师(天津)事务所律师。被告天津市永辉工贸有限公司,住所地天津市华苑产业区竹苑路6号306-1室。法定代表人孟勇,总经理。委托代理人曹月莲。被告天津市豪能商贸有限公司,住所地天津市和平区张自忠路240号港湾中心1-1-1810室。法定代表人刘建华,总经理。委托代理人张伟,天津市永辉工贸有限公司职员。被告孟勇。委托代理人张伟,天津市永辉工贸有限公司职员。被告刘耀萍。被告孟晖,男,汉族,1973年6月18日出生,住天津市河西区解放南路瑞江花园兰苑*号楼1门401。被告天津市永辉投资发展有限公司,住所地天津市华苑产业区竹苑路6号306-6室。法定代表人孟勇,总经理。委托代理人张伟,天津市永辉工贸有限公司职员。原告河北银行股份有限公司天津分行(以下简称河北银行天津分行)与被告天津市永辉工贸有限公司(以下简称永辉工贸公司)、天津市豪能商贸有限公司(以下简称豪能公司)、孟勇、刘耀萍、孟晖、天津市永辉投资发展有限公司(以下简称永辉投资公司)金融借款合同纠纷一案,本院受理后依法组成合议庭,于2015年7月10日公开开庭进行了审理。原告河北银行天津分行的委托代理人邵冀民、赵志强,被告永辉工贸公司的委托代理人曹月莲,被告豪能公司、孟勇、永辉投资公司共同委托的代理人张伟到庭参加诉讼。被告孟晖、刘耀萍经本院合法传唤,无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告河北银行天津分行诉称:河北银行天津分行与永辉工贸公司签订《流动资金借款合同》,借款金额为37000000元,借款期限为2013年11月21日至2014年11月21日。永辉工贸公司又与河北银行天津分行签订了七份《抵押合同》,以其自有房产为上述借款提供抵押担保。豪能公司、孟勇、孟晖分别与河北银行天津分行签订《保证合同》,为上述借款提供无条件、不可撤销的连带责任保证。刘耀萍作为孟勇的配偶,向河北银行天津分行出具了《保证人配偶声明承诺》,承诺知晓孟勇与河北银行天津分行签订的相关保证合同的全部内容,同意以全部家庭财产履行偿还借款本息义务。永辉投资公司于2013年11月20日向河北银行天津分行出具《承诺书》,承诺以拟购入的哈尔滨名都国际10套房产向河北银行天津分行提供抵押担保,待取得房产所有权证后,办理抵押登记手续。合同签订后,河北银行天津分行依约向永辉工贸公司发放贷款37000000元,现永辉工贸公司涉及重大诉讼,抵押物已被法院查封,其行为已属严重违约,河北银行天津分行有权依据双方约定提前收回已发放的贷款本息。永辉投资公司取得房产所有权证后,拒不配合办理抵押登记手续,导致抵押担保无效。根据《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第七条的规定,永辉投资公司应对永辉工贸公司的全部借款本息向河北银行天津分行承担连带赔偿责任。为维护自身合法权益,河北银行天津分行提起诉讼。诉讼请求是:1、判令永辉工贸公司偿还借款37000000元及截至借款还清之日的全部利息;2、判令涉诉的《流动资金借款合同》及《抵押合同》合法有效。河北银行天津分行对抵押物依法享有优先受偿权;3、判令河北银行天津分行与豪能公司、孟勇、孟晖签订的最高额保证合同合法有效,三被告对上述借款承担连带保证责任;4、判令刘耀萍在全部家庭财产范围内对借款承担还款义务;5、判令永辉投资公司对上述借款承担连带赔偿责任;6、诉讼费用、保全费用、律师费及实现债权与担保权利的其他相关费用均由各被告连带承担。被告永辉工贸公司答辩称:永辉公司对欠款事实予以认可。但认为不应当支付复利,罚息不能计算到复利里面。被告豪能公司、孟勇、永辉投资公司答辩称:同意永辉工贸公司的答辩意见。本院经审理查明,2013年11月21日,永辉工贸公司与河北银行天津分行签订编号为DK131121000050号《流动资金借款合同》,约定永辉工贸公司向河北银行天津分行借款37000000元,借款期限为12个月,自2013年11月21日至2014年11月21日,贷款年利率为5.4%(即贷款基准利率下浮10%),河北银行天津分行有权依据最新公布的贷款基准利率按照原浮动方向和已约定的浮动比例进行调整确定新的贷款执行利率。贷款利息按季支付,结息日为每季最后一个月的公历20日,利随本清。合同期内对于永辉工贸公司未按照约定时间归还的贷款利息,河北银行天津分行有权按照借款合同执行的贷款利率计收复利。贷款逾期之日起,对未归还的贷款本金按贷款到期日所执行的贷款利率水平上加收50%计收利息,对未归还的贷款利息按贷款到期日所执行的贷款利率水平上加收50%计收复利。永辉工贸公司违反借款合同中的任何一项承诺,河北银行天津分行有权提前收回已发放的贷款本息。同日,永辉工贸公司与河北银行天津分行签订编号为DY1131121000256-1、DY1131121000256-2、DY1131121000256-3、DY1131121000256-4、DY1131121000256-5、DY1131121000256-6、DY1131121000256-7号《抵押合同》,约定永辉工贸公司以其名下位于天津市和平区多伦道242、244、246、248、250、252号房地产及天津市和平区平安大街15号房地产为上述借款提供抵押担保,并办理了抵押登记。同日,豪能公司、孟勇、孟晖分别与河北银行天津分行签订编号为BZ131121000253、BZ131121000254、BZ131121000255号《保证合同》,约定豪能公司、孟勇、孟晖为永辉工贸公司的上述借款提供保证担保。上述合同均约定保证期间为自主合同约定的主债务人履行债务期限届满之日起两年,保证范围为主合同下的债权本金及相应利息(包括复利和违约利息),违约金、赔偿金、汇率损失、债务人应向河北银行天津分行支付的其他款项、河北银行天津分行实现债权与担保权利而发生的费用。另查,刘耀萍于2013年8月30日在天津市北方公证处通过公证方式委托孟勇在2013年8月30日至2015年8月29日代理其签署永辉工贸公司、永辉投资公司向银行借款和永辉工贸公司、永辉投资公司提供担保中,刘耀萍及孟勇需与借款银行签订的担保合同及相关法律文本。2013年11月20日,孟勇在《保证人配偶声明及承诺》上签字,承诺知晓保证人孟勇与河北银行天津分行签订的相关保证合同,若借款人无法偿还贷款本息,本人及保证人均同意用家庭全部财产履行偿还贷款本息的义务。2013年11月20日,永辉投资公司向河北银行天津分行出具《承诺书》,承诺永辉投资公司以拟购入哈尔滨名都国际房产(房号:504、3-4-6、602、1503、21-22-5、501、601、17-18-6、303、304共计十套房产)为永辉工贸公司向河北银行天津分行的借款37000000元提供抵押担保,待永辉投资公司取得房产所有权证明后,及时办理抵押登记手续。根据《承诺书》载明的房屋建筑面积和单价,上述房产价值合计30015350元。上述合同签订后,河北银行天津分行依约履行了支付借款的义务。截止2015年3月17日,永辉工贸公司仅还款14108.99元,尚欠借款本金36985891.01元。以上事实有流动资金借款合同、抵押合同、他项权证、保证合同、承诺书、还款说明等证据予以证明。本院认为,河北银行天津分行与永辉工贸公司签订的流动资金借款合同、抵押合同,与豪能公司、孟勇、孟晖签订的保证合同均系当事人真实意思表示,内容不违反法律、行政法规的强制性规定,均为合法有效。孟勇在受托范围内代其配偶刘耀萍作出的同意保证声明合法有效。河北银行天津分行依照借款合同约定履行了向永辉工贸公司发放借款的义务后,永辉工贸公司未按期偿还借款本金和利息,亦未依约承担抵押担保责任,豪能公司、孟勇、孟晖也未依约履行保证责任,上述行为违反合同约定,应承担相应的违约责任。故河北银行天津分行要求永辉工贸公司偿还借款本金及全部利息的主张,要求豪能公司、孟勇、孟晖承担连带保证责任以及要求对永辉工贸公司提供的抵押物行使优先受偿权的主张,本院予以支持。关于永辉投资公司的责任问题。永辉投资公司以拟购入的房产向河北银行天津分行作出抵押担保承诺,该承诺系永辉投资公司的真实意思表示,应确认有效。但因上述抵押担保未办理抵押登记,故河北银行天津分行的抵押权未依法设立,永辉投资公司应对此承担违约责任,永辉投资公司应在永辉工贸公司应偿还的借款本金及利息范围内以承诺书载明的哈尔滨名都国际房产的价值为限承担赔偿责任。关于是否应当支付复利问题。借款合同中借贷双方对罚息、复利的计算方法有明确约定,且永辉工贸公司对签订借款合同及欠款事实予以认可,故对各被告提出计收复利不当的主张,本院不予支持。综上,依据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第一百零七条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条,《中华人民共和国担保法》第六条、第十八条、第三十一条以及《中华人民共和国物权法》第一百七十条、第一百九十五条的规定,判决如下:一、天津市永辉工贸有限公司于本判决生效之日起十日内向河北银行股份有限公司天津分行偿还借款本金36985891.01元及按照借款合同约定支付截至本判决确定的给付之日止的利息(包括罚息、复利)。二、河北银行股份有限公司天津分行就天津市永辉工贸有限公司名下位于天津市和平区多伦道242、244、246、248、250、252号房地产及天津市和平区平安大街15号房地产享有抵押权,天津市永辉工贸有限公司就上述抵押物对其第一项给付义务在抵押登记的权利价值范围内承担抵押担保责任。三、天津市豪能商贸有限公司、孟勇、孟晖对天津市永辉工贸有限公司的上述第一项给付义务承担连带保证责任,刘耀萍在全部家庭财产范围内对孟勇的还款义务承担连带责任。四被告承担连带保证责任后,有权向天津市永辉工贸有限公司追偿。四、天津永辉投资发展有限公司以哈尔滨名都国际房产(房号:504、3-4-6、602、1503、21-22-5、501、601、17-18-6、303、304共计十套房产)价值为限对天津市永辉工贸有限公司的上述第一项给付义务承担赔偿责任。五、驳回河北银行股份有限公司天津分行的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务,应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费226800元,由被告天津市永辉工贸有限公司、天津市豪能商贸有限公司、孟勇、刘耀萍、孟晖、天津市永辉投资发展有限公司共同承担。如不服本判决,可以在判决书送达之日起十五日内,向本院递交上诉状,并按对方当事人的人数提出副本,上诉于中华人民共和国最高人民法院。审 判 长 李 萍代理审判员 杨 波代理审判员 荆媛媛二〇一五年十月二十六日书 记 员 李阿侠