浙江省永康市人民法院民 事 判 决 书（2015）金永芝商初字第698号原告：上海浦东发展银行股份有限公司金华永康支行，住所地：浙江省永康市���城街道金山西路568号，负责人：应辉。委托代理人：朱莉萍。委托代理人：施晓晔。被告：永康市德森五金制造厂（个人独资企业），住所地：浙江省永康市古山镇寺下胡村***号，投资人：吕敏。被告：胡海泉。被告：吕敏。被告：永康市海泉五金制造厂，住所地：永康市古山镇胡库寺下胡村***号，经营者：胡国瑜。本院于2015年9月6日立案受理原告上海浦东发展银行股份有限公司金华永康支行（以下简称“浦东银行”）与被告永康市德森五金制造厂（以下简称“德森制造厂”）、胡海泉、吕敏、永康市海泉五金制造厂（以下简称“海泉制造厂”）金融借款合同纠纷一案，依法适用简易程序，由代理审判员林享享独任审理，于2015年10月27日公开开庭进行了审理，并当庭宣告判决。原告浦东银行���委托代理人朱莉萍、施晓晔到庭参加诉讼，被告德森制造厂、胡海泉、吕敏、海泉制造厂经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼。浦东银行起诉称：2014年4月17日，浦东银行与德森制造厂签订编号14212014280187《流动资金借款合同》一份，约定融资金额600万元，月利率6‰，逾期罚息利率按计收罚息日适用的贷款利率加收50%，每月二十日结息，利随本清，融资到期日2015年4月16日。2014年11月27日，浦东银行与德森制造厂签订编号14212014280480《流动资金借款合同》一份，约定融资金额200万元，月利率5.83‰，逾期罚息利率按计收罚息日适用的贷款利率加收50%，每月二十日结息，利随本清，融资到期日2015年4月27日。浦东银行的上述债权由胡海泉、吕敏用其所有的位于永康市江南龙域天城15幢3单元902室的房屋【房产证号：永康房权证江��字第××号，土地证号：永国用（2012）第55**号】提供最高额抵押担保。双方签订编号ZD1422201200000058《最高额抵押合同》一份。约定由胡海泉、吕敏为浦东银行在2012年12月18日至2014年12月18日期间内与德森制造厂办理各类融资业务所发生的债权提供不超过人民币388万元最高额抵押担保等内容。双方就抵押物办理登记手续，他项权证号：房他证字第0718**号。海泉制造厂自愿用其所有的位于永康市古山镇二期工业功能分区的房地产【房产证号：永康房权证古山字第××号，土地证号：永国用（2014）第82**号】为上述债权提供最高额抵押担保。双方签订编号ZD1422201200000146－1《最高额抵押合同》。约定由海泉制造厂为浦东银行在2015年2月12日至2017年2月12日止的期间内与德森制造厂办理各类融资业务所发生的债权提供不超过人民币10729000元最高额抵押担保等内容。双方就���押物与海泉制造厂及浙江永康农村商业银行股份有限公司石柱支行签订顺位抵押协议，并办理登记手续。他项权证号：房他证字第0000910**号。上述协议签订后，2014年4月17日浦东银行发放贷款人民币600万元，2014年11月27日浦东银行发放贷款人民币200万元。贷款到期后，双方于2015年4月15日签订贷款展期协议，约定编号14212014280187《流动资金借款合同》项下的贷款展期至2016年4月14日；编号14222014280480《流动资金借款合同》项下的贷款展期至2015年9月14日。展期协议签订后，德森制造厂出具还款承诺，800万元借款于2015年6月30日前归还。截止2015年8月5日，德森制造厂、胡海泉、吕敏尚欠浦东银行借款本金人民币800万元及相应利息未归还。德森制造厂系个人独资企业，其债务应由投资人吕敏承担无限连带责任。吕敏、胡海泉系夫妻关系，胡海泉应对上述债��承担共同还款责任。故请求判令：1、编号14222014280187《流动资金借款合同》提前到期，德森制造厂、胡海泉、吕敏立即归还借款本金人民币600万元及利息（利息自2015年4月16日按《贷款展期协议》约定利率计算至实际清偿之日止）。2、编号14222014280480《流动资金借款合同》提前到期，判令德森制造厂、胡海泉、吕敏立即归还借款本金人民币200万元及利息（利息自2015年4月16日按《贷款展期协议》约定利率计算至实际清偿之日止）。3、浦东银行对胡海泉、吕敏提供抵押的永康市江南龙域天城15幢3单元902室房地产【房产证号：永康房权证江南字第××号，土地证号：永国用（2012）第55**号】享有优先受偿权。4、浦东银行对海泉制造厂提供抵押的位于永康市古山镇二期工业功能分区房地产【房产证号：永康房权证古山字第××，土地证号：永国用（2014）第82**号】享有第二顺位抵押优先受偿权。德森制造厂、胡海泉、吕敏、海泉制造厂未作答辩。原告上海浦东发展银行股份有限公司金华永康支行为证明自己的主张，向本院举证如下：1、被告德森制造厂、海泉制造厂公司基本情况各一份，胡海泉、吕敏人口信息各一份，用以证明本案被告的主体适格。2、德森制造厂与浦东银行签订的编号14222014280187《流动资金借款合同》及借款借据、贷款展期协议及还款承诺各一份，证明浦东银行于2014年4月17日向德森制造厂发放了金额为600万元的贷款，并约定期限、利率、还款等内容，借款期限展期及德森制造厂承诺还款的事实。3、德森制造厂与浦东银行签订的编号14222014280480《流动资金借款合同》及借款借据、贷款展期协议及还款承诺各一份，证明浦东银行于2014年11月27日向德森制造厂发��了金额为200万元的贷款，并约定期限、利率、还款等内容，借款期限展期及德森制造厂承诺还款的事实。4、胡海泉、吕敏与浦东银行签订的编号ZD1422201200000058《最高额抵押合同》、房产证、土地证，他项权证复印件各一份，证明胡海泉、吕敏为浦东银行在2012年12月18日至2014年12月18日期间内与德森制造厂办理各类融资业务所发生的债权提供不超过人民币388万元最高额抵押担保等，并就抵押物办理抵押登记手续的事实。5、海泉制造厂与浦东银行签订的编号ZD1422201200000146－1《最高额抵押合同》顺位抵押协议、房产证、土地证、他项权证复印件各一份，证明海泉制造厂为浦东银行在2015年2月12日至2017年2月12日期间内与德森制造厂办理各类融资业务所发生的债权提供不超过人民币10729000元最高额抵押担保，并办理抵押登记手续，第一顺位抵押权人为浙江永康农村商业银行股份有限公司，第二顺位抵押权人为浦东银行，最高抵押债权数额为500万元。德森制造厂、胡海泉、吕敏、海泉制造厂未到庭质证，亦未提交任何书面材料。经审查，本院认证如下：德森制造厂、胡海泉、吕敏、海泉制造厂未到庭质证，视为放弃抗辩权利。浦东银行的证据符合证据的形式要件，且与其陈述相互印证，本院予以确认。经审理，本院认定事实与原告所诉一致。本院认为，浦东银行与德森制造厂、胡海泉、吕敏、海泉制造厂之间的借款合同、最高额抵押合同关系系各方当事人真实意思表示，不违反法律的强制性规定，确认合法有效。德森制造厂未按约归还借款，应承担相应的违约责任。德森制造厂为个人独资企业，吕敏作为其投资人理应以个人财产对企业债务承担无限责任。胡海泉、吕敏以其��有的坐落于永康市江南龙域天城15幢3单元902室房地产【房产证号：永康房权证江南字第××号，土地证号：永国用（2012）第55**号】，为德森制造厂提供最高额抵押担保，并依法办理了抵押登记，依法产生相应的法律效力。海泉制造厂以其所有的坐落于永康市古山镇二期工业功能分区的房地产【房产证号：永康房权证古山字第××号，土地证号：永国用（2014）第82**号】，为德森制造厂与浦东银行、浙江永康商业银行股份有限公司发生的债务提供最高额抵押担保，并办理了抵押登记，浦东银行依法享有第二顺位优先受偿权。综上，本院对原告的诉讼请求，合理部分予以支持，不合理部分予以驳回。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条、第一百零七条，《中华人民共和国个人独资企业法》第二条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第四十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条之规定，判决如下：一、解除原告上海浦东发展银行股份有限公司金华永康支行与被告永康市德森五金制造厂签订的编号为14222014280187和14222014280480的《流动资金借款合同》。二、永康市德森五金制造厂、吕敏立即归还原告上海浦东发展银行股份有限公司金华永康支行借款本金人民币800万元及利息（利息自2015年4月16日起按《贷款展期协议》约定利率计算至实际清偿之日止），款限本判决生效后十日内履行完毕。三、原告上海浦东发展银行股份有限公司金华永康支行对被告胡海泉、吕敏所有的坐落于永康市江南龙域天城15幢3单元902室房地产【房产证号：永康房权证江南字第××号，土地证号：永国用（2012）第55**号】拍卖变卖所��款项，在388万元的最高抵押债权数额范围内，享有优先受偿权。四、原告上海浦东发展银行股份有限公司金华永康支行对被告永康市海泉五金制造厂所有的坐落于永康市古山镇二期工业功能分区的房地产【房产证号：永康房权证古山字第××号，土地证号：永国用（2014）第82**号】拍卖变卖所得款项，在第二顺位的500万元最高抵押债权数额范围内，享有优先受偿权。五、驳回原告上海浦东发展银行股份有限公司金华永康支行其他的诉讼请求。如被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。本案案件受理费33900元（已减半收取），保全费5000元，合计38900元，由被告永康市德森五金制造厂、吕敏负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按照对方当事人的人数提出副本，上诉于浙江省金华市中级人民法院。代理审判员  林享享二〇一五年十月二十七日代书 记员  吕静思