云南省弥勒市人民法院民 事 判 决 书(2017)云2504民初610号原告：云南恒正房地产开发有限公司，住所地：昆明市北辰小区凤凰城12单元1302号。法定代表人：魏栋梁，系该公司董事长。委托诉讼代理人：刘敏，系该公司会计。代理权限：一般代理。委托诉讼代理人：杨树芳，云南八进律师事务所律师。代理权限：特别授权。被告：郑宝明，男，1975年12月1日出生，汉族，农民，住弥勒市。被告：沈丽，女，1988年12月26日出生，汉族，农民，住曲靖市会泽县。原告云南恒正房地产开发有限公司（以下简称为恒正公司）与被告郑宝明、沈丽追偿权纠纷一案，本院于2017年3月16日立案后，依法适用普通程序，公开开庭进行了审理。原告恒正公司的委托诉讼代理人杨树芳、刘敏，被告沈丽到庭参加诉讼，被告郑宝明经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告恒正公司向本院提出诉讼请求：1.请求判决两被告共同偿还原告代两被告向中国农业银行股份有限公司弥勒市支行垫付的贷款本金197646.62元及其利息17857.19元；2.判决两被告共同支付原告因其违约给原告造成的经济损失21350.13元，其中（2016）云2504民初1746号案件受理费4136元，公告费300元，（2016）云2504民初2719号案件受理费3431元，公告费300元，本案律师费5000元，代交税金8183.13元；3.判决两被告共同支付原告本金197646.62元按6.55%年利率计算自2017年2月22日起至实际偿还该款之日止的利息；4.本案诉讼费由两被告承担。事实和理由：2013年10月22日，原告与两被告签订了一份《商品房购销合同》，合同约定由原告将其开发的位于弥勒市万象城市领地小区13-1-402号住房销售给两被告，付款方式为按揭贷款，两被告仅向原告支付了103584元的首付款，余款210000元由两被告向中国农业银行股份有限公司弥勒市支行申请按揭贷款，同时，原告与中国农业银行股份有限公司弥勒市支行约定，购房借款人（两被告）不能按期偿还本息二期以上（含二期）时，由原告代为偿还并授权中国农业银行股份有限公司弥勒市支行从原告保证金账户中扣收。中国农业银行股份有限公司弥勒市支行按两被告请求将贷款汇入原告账户后，两被告未按合同约定向中国农业银行弥勒市支行履行还款义务，导致中国农业银行股份有限公司弥勒市支行将原告及两被告一并起诉到法院。经弥勒市人民法院审理后，原告为两被告代为清偿欠中国农业银行股份有限公司弥勒市支行的贷款本息共计215503.81元。两被告的行为已构成违约，给原告造成严重的经济损失，请求人民法院查明本案，判决支持原告的诉讼请求。被告沈丽辩称，原告方所述是事实，可我已和郑宝明离婚，且是协议离婚，房子赔偿款一直以来是郑宝明负责，如何处理我不清楚。我的想法是把房子卖掉，然后把卖得的钱拿来赔偿原告，所剩款项作为孩子的抚养费。被告郑宝明未作答辩。综合原、被告双方诉辩主张，本案的争议焦点是：原告方要求被告偿还的欠款本金197646.62元、利息17857.19元、违约损失21350.13元、并偿还以本金197646.62元为本按年利率6.55%计算利息的事实和法律依据是什么，原告的诉讼请求是否应予支持。原告围绕诉讼请求，依法提交了如下证据：1.营业执照复印件、法定代表人身份证明书、身份证复印件各1份，欲证明原告法人的自然情况。2.《商品房购销合同》、《个人购房担保借款合同》各1份，欲证明原告与两被告之间存在商品房买卖合同关系，两被告购房方式为按揭贷款；原告为两被告的按揭贷款提供担保的事实。3.云南省弥勒市人民法院（2016）云2504民初1746号民事判决书、贷款结清证明、公司代13-402郑宝明还款明细表各1份，欲证明原告按照判决书确定的内容代两被告还清欠中国农业银行股份有限公司弥勒市支行按揭贷款本息215503.81元的事实。4.云南省弥勒市人民法院（2016）云2504民初2719号民事裁定书1份，欲证明两被告给原告造成的经济损失。经质证，被告沈丽对以上证据均无异议。本院认为，原告所提交的以上证据来源合法、内容真实，能相互印证证明原告欲证明的事实，本院均予以采信。被告沈丽未向本院提供证据。被告郑宝明未到庭发表质证意见，也未向本院提供证据。经审理，本院确定如下法律事实：被告郑宝明、沈丽原系夫妻关系，双方于2013年9月23日结婚，于2016年1月7日离婚。2013年10月22日，原告与二被告自愿签订了恒房城字（2013）-住121号二期《商品房购销合同》及《合同补充协议》，合同约定二被告以313584元的价格向原告购买其开发的坐落于弥勒市弥阳镇××与××交叉口“××象·××领地”小区××单元××号住房，付款方式为按揭贷款，二被告向原告支付了103584元的首付款，余款210000元由二被告向中国农业银行股份有限公司弥勒市支行申请按揭贷款。2013年12月4日原告、二被告与中国农业银行股份有限公司弥勒市支行自愿签订了编号为53020120130122208《中国农业银行个人购房担保借款合同》，合同约定，二被告向中国农业银行股份有限公司弥勒市支行借210000元用于支付购房款，二被告不能按期偿还本息二期以上（含二期）时，由原告代为偿还并授权中国农业银行股份有限公司弥勒市支行从原告保证金账户中扣收。中国农业银行股份有限公司弥勒市支行按二被告请求将贷款汇入原告账户后，二被告未完全按合同约定向中国农业银行弥勒市支行履行还款义务，中国农业银行股份有限公司弥勒市支行向本院起诉，经本院审理，以（2016）云2504民初1746号民事判决书判决原告及二被告偿还尚欠其借款本息，并承担案件受理费4136元，公告费300元由中国农业银行股份有限公司弥勒市支行承担，判决生效后原告代二被告清偿欠中国农业银行股份有限公司弥勒市支行的贷款本息共计215503.81元。经原告多次向二被告催要欠款未果，原告向本院起诉，后又撤回起诉，开支案件受理费3431元，公告费300元，之后原告再次向本院提起诉讼。另查明：原告代二被告向弥勒市地方税务局缴纳营业税等各项税金共计8183.14元。本院认为：《中华人民共和国担保法》第三十一条规定：“保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。”本案中作为保证人的原告依据（2016）云2504民初1746号民事判决书判决确定的义务，承担了代作为债务人的二被告向中国农业银行股份有限公司弥勒市支行偿还借款本息215503.81元及税金8183.14元的义务后，有权向二被告追偿，现原告主张由二被告偿还欠其的垫付款本息215503.81元及税金8183.14元的诉讼请求，有事实及法律依据，本院依法予以支持。但原告同时要求二被告支付代其垫付（2016）云2504民初1746号民事判决书判决确定其承担的案件受理费4136元，却未提供相应的证据予以证实，本院不予支持，公告费300元是判决书确定由中国农业银行股份有限公司弥勒市支行承担，不存在由其垫付的情形。原告同时主张因起诉（2016）云2504民初2719号民事案件造成案件受理费3431元、公告费300元的损失要求由二被告偿还，此损失是由于原告的行为所致，与二被告无关，其请求本院不予支持。原告同时要求二被告支付以197646.62元为本按6.55%的年利率计算从2017年2月22日起至实际偿还欠款之日止利息符合法律的规定，本院依法予以支持。原告同时主张由二被告支付律师费5000元，因双方当事人无合同约定，其主张本院不予支持。综上所述，依据《中华人民共和国担保法》第三十一条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款、第一百四十四条《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决如下：一、由被告郑宝明、沈丽于判决生效后三日内一次性偿还欠原告恒正公司的垫付款人民币223686.95元。并由二被告支付以197646.62元为本按年利率6.55%从2017年2月22日起至实际偿还欠款之日止计算利息给原告。二、驳回原告恒正公司的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费4852元，由原告负担197元，二被告负担4655元。公告费300元，由原告负担。如不服本判决，可以在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人或者代表人的人数提出副本，上诉于云南省红河哈尼族彝族自治州中级人民法院。审判长 马 曦审判员 常树文审判员 张勤海二〇一七年七月十二日书记员 李 蔓