江西省九江市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）九中民二初字第150号原告：九江农村商业银行股份有限公司，住所地：九江市长虹大道58号，组织机构代码证：15938187-X。法定代表人：花荣斌，董事长。委托代理人：朱可威，江西支点律师事务所律师。被告：九江鹏盛贸易有限公司，地址：九江市滨江路250号浔阳江畔2栋M01号。法定代表人：叶裕生，董事长。被告：张晓峰，男，汉族，1965年11月8日出生，住址：浙江省上虞市。被告：叶裕生，男，汉族，1964年7月21日出生，住址：浙江省上虞市。被告：程桂江，男，汉族，1971年1月27日出生，住址：浙江省上虞市。被告：胡观飞，男，汉族，1974年1月28日出生，住址：浙江省上虞市。被告：郑华，男，汉族，1976年10月31日出生，住址：浙江省上虞市。被告：张炜均，男，汉族，1963年11月27日出生，住址：浙江省上虞市。被告：宗建文，男，汉族，1964年10月12日，住址：江西省九江市浔阳区。原告九江农村商业银行股份有限公司诉被告九江鹏盛贸易有限公司（以下至判决主文前简称鹏盛公司）、张晓峰、叶裕生、程桂江、胡观飞、郑华、张炜均、宗建文金融借款合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，于2015年3月23日公开开庭进行了审理。原告的委托代理人朱可威，被告九江鹏盛贸易有限公司、张晓峰、叶裕生、程桂江、胡观飞、郑华、张炜均、宗建文经本院公告送达传票传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，本案依法缺席审判，现已审理终结。原告诉称：原告九江农村商业银行股份有限公司与被告鹏盛公司于2012年5月9日签订了《固定资产借款合同》，合同约定：原告向被告鹏盛公司借款1,600万元，鹏盛公司须按月归还利息并按合同约定的还款时间归还借款本金，另合同中还约定了违约责任及其他合同权利和义务。签订借款合同的同时，原告与被告张晓峰还签订了《最高额抵押合同》双方约定被告张晓峰以其所有的房产为鹏盛公司的借款作为抵押担保，并于当日在九江市房地产管理局办理了抵押登记。同日，原告与被告张晓峰、叶裕生、程桂江、胡观飞、郑华、张炜均、宗建文还签订了《保障合同》，双方约定被告张晓峰、叶裕生、程桂江、胡观飞、郑华、张炜均、宗建文为被告鹏盛公司与原告的借款提供连带责任保证担保。合同签订后，原告依据上述合同的约定，向被告鹏盛公司发放了借款本金1,600万元，但被告鹏盛公司仅归还50万元本金后，对剩余借款一直未能依约归还利息，甚至在约定分期还款时间到期后，也不能按期归还本金，现还款期已全部到期，被告鹏盛公司仍然无法归还原告本金及利息，另上述被告现在九江地区涉及多笔诉讼，已严重危及到原告债权的实现。为此，原告为保护自身的合法权益，向法院起诉，庭审时，原告明确其诉请为：1、请求法院依法判决被告九江鹏盛贸易有限公司立即归还原告借款本金1,550万元及至其还清全部借款本之日止的利息（计算至2014年8月18日利息为1,166,711.04元）；2、判决原告对被告张晓峰提供的抵押物在其担保的范围内享有有限受偿权（抵押物详见抵押物清单及他项权证）；3、判决被告张晓峰、叶裕生、程桂江、胡观飞、郑华、张炜均、宗建文对被告九江鹏盛贸易有限公司的上述债务承担连带保证责任；4、本案诉讼费由被告承担。被告鹏盛公司、张晓峰、叶裕生、程桂江、胡观飞、郑华、张炜均、宗建文未到庭，未作书面答辩。原告为支持其诉讼主张，在本院指定的举证期限内，向本院提交了以下证据：证据一、《固定资产借款合同》和《最高额抵押合同》（含抵押清单3份）各1份、《保证合同》2份，证明2013年9月4日，被告鹏盛公司与原告签订了1,600万元的借款合同，被告鹏盛公司以其开发建设的位于滨江路250号浔阳江畔的门面房为上述借款设立了抵押，并办理了抵押登记。《固定资产借款合同》和《最高额抵押合同》（含抵押清单3份）已经江西省九江市匡庐公证处公证。被告张晓峰、叶裕生、程桂江、胡观飞、郑华、张炜均、宗建文为上述借款同时签订了保证合同，故应在其担保的范围内承担连带保证责任。证据二、借款凭证1份，证明原告依据借款合同约定依约向被告发放借款1,600万元，并在借款凭证上明确了借款到期日期、借款利率和结息方式等。证据三、被告鹏盛公司利息清单，证明计算利息的方式；截至2015年3月23日，被告鹏盛公司欠利息共计2,454,529.87元（含罚息）。在本院指定的举证期限内，被告鹏盛公司、张晓峰、叶裕生、程桂江、胡观飞、郑华、张炜均、宗建文均未向法庭提交证据。因被告鹏盛公司、张晓峰、叶裕生、程桂江、胡观飞、郑华、张炜均、宗建文经本院合法传唤无正当理由拒不到庭，应视为放弃质证的权利。本院经审查认为，原告提供的证据来源合法，内容真实，能够证明原告诉称的待证事实，本院依法予以认定。经审理查明：2012年5月9日原告与被告鹏盛公司签订《固定资产借款合同》1份，约定“被告鹏盛公司向原告借款1,600万元，借款期限自2012年5月17日至2014年5月16日止，借款利率为年利率10.6404%，借款逾期自逾期之日起按约定利率加收30%计收利息，具体借款期限及日期以借款凭证为准”。2012年5月9日，原告与被告张晓峰签订了《最高额抵押合同》1份，约定“被告张晓峰以其所有的房产（详见抵押物清单），为被告鹏盛公司在2012年5月17日起至2014年5月16日间向原告的借款在人民币1,600万元的最高余额内设立最高额抵押”，并办理了抵押权设立登记，他项权证编号为九房他证浔字第10000860**、1000086078、1000086079、1000086080、1000086081、1000086082、1000086083、1000086084、1000086085、1000086086、1000086087、1000086088、1000086089、1000086090、1000086091、1000086092、1000086093、1000086095、1000086096、1000086097、1000086099、1000086100、1000086102、1000086103、1000086104、1000086105、1000086107号。2012年5月9日，原告与被告张晓峰、叶裕生、程桂江、胡观飞、郑华、张炜均、宗建文签订了《保证合同》，约定“被告张晓峰、叶裕生、程桂江、胡观飞、郑华、张炜均、宗建文为上述1,600万元的借款提供保证担保”。2012年5月17日，原告向被告鹏盛公司发放了借款本金1,600万元，借款凭证上约定的借款月利率为8.807‰，截止至2015年3月23日，被告鹏盛公司尚欠该笔贷款本金1,550万元，利息2,454,529.87元。另查明，中国银监会江西监管局2012年6月4日颁发的《江西银监局关于九江农村商业银行股份有限公司开业的批复》（赣银监复[2012]286号），中国银监会九江监管分局2012年6月5日颁布的《九江银监分局关于同意九江农村商业银行股份有限公司所辖分支机构开业的批复》（浔银监复[2012]50号）。以上两批复的内容是同意原告开业，开业的同时，九江市浔阳农村合作联社五里信用社自行终止，九江市浔阳农村合作联社及辖内各支行、分理处的债权债务已转为原告的债权债务，实行一级法人制。本院认为，被告鹏盛公司、张晓峰、叶裕生、程桂江、胡观飞、郑华、张炜均、宗建文与原告之间签订的《固定资产借款合同》、《最高额抵押合同》、《保证合同》均系当事人的真实意思表示，双方之间的借款内容未违反法律、行政法规的强制性规定，应认定合法有效。原告九江农商行根据省、市两级银监机构的批复，继受原九江市浔阳农村合作联社及辖内各支行、分理处的债权债务，实行一级法人制，是本案适格的主体。被告鹏盛公司借款后应按合同约定的期限履行还款义务，其拖欠还款的行为属违约行为，应承担逾期还款的违约责任。故，原告请求被告偿还借款本金并要求归还所欠全部借款利息及罚息的诉请，符合双方之间的合同约定，本院予以支持。被告张晓峰以其所有的房产为鹏盛公司的借款提供抵押担保，且在房产部门办理了抵押权登记，原告对依法登记的抵押物在各自所担保的债权范围内享有优先受偿权，符合法律规定，本院予以支持。被告张晓峰、叶裕生、程桂江、胡观飞、郑华、张炜均、宗建文为鹏盛公司的上述共计1,600万元的借款债务提供了连带责任保证，其应在保证责任范围内对鹏盛公司所欠原告的债务承担连带清偿责任。综上，依据《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、第二百零七条，《中华人民共和国物权法》第一百七十六条、第一百七十九条、第一百八十条，《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十三条之规定，判决如下：一、被告九江鹏盛贸易有限公司于本判决生效后七日内偿还原告九江农村商业银行股份有限公司借款本金人民币1,550万元、利息2,454,529.87元（含罚息），并从2015年3月24日起按合同约定利率支付利息至本息全部还清之日止；二、原告九江农村商业银行股份有限公司对被告张晓峰所提供的抵押物（详见抵押物清单及抵押权证）拍卖、变卖所得价款，在上述债权范围内享有优先受偿权。超过债权数额部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿；三、被告张晓峰、叶裕生、程桂江、胡观飞、郑华、张炜均、宗建文对被告九江鹏盛贸易有限公司的上述债务承担连带保证责任。四、被告张晓峰、叶裕生、程桂江、胡观飞、郑华、张炜均、宗建文承担保证责任后，有权向被告九江鹏盛贸易有限公司追偿。如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费121,800元、保全费5,000元，由被告九江鹏盛贸易有限公司承担。如不服本判决，可在本判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于江西省高级人民法院。审判长  陈小江审判员  晏纯贵审判员  单伶俐二〇一五年十月十五日书记员  王 鑫