湖北省武汉市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）鄂武汉中民商初字第00348号原告：方英委托代理人：陈于柏，湖北中易律师事务所律师。被告：武汉普提金地产置业有限公司，住所地：武汉市武昌区洪山路35号。法定代表人：李朝阳，该公司经理。委托代理人：苏卫东，北京仁人德赛（武汉）律师事务所律师。委托代理人：汪定云，北京仁人德赛（武汉）律师事务所律师。被告：陈乐龙委托代理人：苏卫东，北京仁人德赛（武汉）律师事务所律师。委托代理人：汪定云，北京仁人德赛（武汉）律师事务所律师。被告：普提金集团有限公司，住所地：武汉市洪山区水果湖街中北路166号东湖春树里（普提金商务中心23层-24层）。法定代表人：陈乐龙，该公司总经理。委托代理人：苏卫东，北京仁人德赛（武汉）律师事务所律师。委托代理人：汪定云，北京仁人德赛（武汉）律师事务所律师。原告方英与被告武汉普提金地产置业有限公司（以下简称普提金置业公司）、陈乐龙、普提金集团有限公司（以下简称普提金集团公司）民间借贷纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭，公开开庭进行了审理。原告方英及其委托代理人陈于柏，被告普提金置业公司、陈乐龙、普提金集团公司的委托代理代理人苏卫东均到庭参加诉讼。是否有保全？本案现已审理终结。原告方英诉称，因普提金置业公司经营发展需要，于2011年11月22日、23日向方英借款1450万元（包含一年利息），月息37.5万元，借款期限为一年。由于方英多次催要，2014年11月22日普提金置业公司与方英签订《还款协议》，并承诺于2014年11月22日前一次性支付所欠方英的借款本息共计2352.26万元，且陈乐龙、普提金集团公司作为普提金置业公司的担保人愿意承担全部借款债务的连带担保责任，但时至今日，普提金置业公司并未支付所欠款项。原告方英请求法院判决：1、普提金置业公司偿还借款（本息）2352.26万元；2、普提金置业公司支付自2014年11月23日起至欠款偿清之日止以每日逾期还款金额千分之一点五的违约金；3、陈乐龙、普提金集团公司对上述普提金置业公司借款本息及违约金承担连带担保责任。4、本案的诉讼费用由三被告承担。被告普提金置业公司、陈乐龙、普提金集团公司辩称：1、方英实际出借给普提金置业公司的借款本金是1000万元，利息应从2011年11月23日起算至2014年11月22日止，利率标准请求法院按照人民银行同期同类贷款利率四倍基准以内予以调整。2、逾期违约金应从2014年11月23日起算至实际支付之日止按照人民银行同期同类贷款利率四倍以内计算。方英请求的利息和违约金过高，请求法院予以调整。3、陈乐龙、普提金集团公司对担保责任无异议。经审理查明，2011年11月21日，方英（贷款方、甲方）与普提金置业公司（借款方、乙方）签订《借款协议》。该协议约定：乙方向甲方申请借款1450万元，乙方收到借款后出具借据给甲方；借款期限为2011年11月23日至2012年11月22日止，共12个月（自乙方实际收到借款之日起算）；乙方借款之日起每满一月归还甲方37.5万元，共计12个月，合计450万元，合同期满即日乙方归还甲方1000万元；如乙方未按时偿还借款，自逾期之日起，乙方每日承担逾期还款金额千分之一点五的违约金；连续三个月乙方未按本合同偿还甲方的借款，甲方有权解除合同，并要求乙方偿还借款并承担违约金及甲方的一切损失；如乙方不能归还甲方借款，由乙方所控股企业的物业承租给北京居然之家控股集团公司的租金，来代扣支付借款及违约金，甲方也可要求乙方及任何所控股企业物业来折价归还甲方借款及违约金。上述协议签订后，方英于2011年11月22日通过银行汇款、转账的方式向普提金置业公司出借借款1000万元。上述协议约定的借款期限届满后，普提金置业公司并未将租金或控股企业物业来折抵借款。2014年11月22日，方英（债权人、甲方）与普提金置业公司（债务人、乙方）、陈乐龙（担保人、丙方）、普提金集团公司（担保人、丙方）签订《还款协议》。该协议约定：乙方确认曾向甲方借款的事实清楚且截至2014年11月22日乙方所欠甲方的借款本息共计2352.26万元，甲乙丙各方对此债务真实性、合法性和欠债数额均不持异议；乙方承诺对本协议确认的债务于2014年11月22日前一次性向甲方全部偿清；丙方为乙方按期足额履行本协议项下的偿清全部借款债务承担连带担保责任。该《还款协议》签订后，普提金置业公司也未向方英偿还借款本息。庭审中，方英陈述各方当事人在《还款协议》中确定债务2352.26万元中包含本案所涉的本金1000万元及按月息2.5%计算的利息，以及案外人武汉市盘龙装饰空调设备工程有限公司出借给普提金置业公司产生的利息。以上事实，有方英提交的《借款协议》、出借借款的银行转账凭证、《还款协议》为证。本院认为，本案所涉的《借款协议》、《还款协议》均是各方当事人的真实意思表示，除协议约定利息及违约金超出法律规定的部分不受保护外，合同其他部分为合法有效，应受法律保护。《借款协议》约定出借的本金数额为1450万元，方英实际出借的本金数额为1000万元，借款到期后，普提金置业公司未偿还所欠借款，应当按照实际借款数额1000万元向方英承担偿还借款本息及违约金的民事责任。各方当事人在《借款协议》中约定的违约金实质为逾期利息，根据最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第六条“民间借贷的利率可以适当高于银行的利率，各地人民法院可根据本地区的实际情况具体掌握，但最高不得超过银行同类贷款利率的四倍（包含利率本数）。超出此限度的，超出部分的利息不予保护”的规定，方英主张自2011年11月23日起按月息2.5%计算期内利息，按千分之一点五计算违约金，已超过上述法律规定。对方英主张的利息及违约金超过上述法律规定的部分，本院不予支持。普提金置业公司应按中国人民银行一年期贷款利率的四倍向方英计付借期内利息及逾期违约金。陈乐龙、普提金集团公司作为本案借款的担保人，应在普提金置业公司未依约偿还借款的情况下，承担连带保证责任。方英主张的借款本息数额中包含案外人向普提金置业公司出借款项而产生的利息，属另一法律关系，方英应另行主张。依照《中华人民共和国合同法》第二百零六条、第二百零七条，最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件若干意见》第六条，《中华人民共和国担保法》第十八条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，判决如下：一、被告武汉普提金地产置业有限公司于本判决生效后十五日内向原告方英偿还借款本金1000万元，并支付自2011年11月23日至2014年11月22日止的借期内利息（以1000万元为基数，按中国人民银行一年期贷款利率的四倍计算）。二、被告武汉普提金地产置业有限公司于本判决生效后十五日内向原告方英支付自2014年11月23日起算至清偿之日止，以本金1000万元为基数按中国人民银行一年期贷款利率的四倍计算的逾期还款违约金。三、陈乐龙、普提金集团有限公司对被告武汉普提金地产置业有限公司的上述第一、二项债务承担连带保证责任。四、驳回原告方英其他诉讼请求。本案的案件受理费159413元，诉前保全费5000元，由被告武汉普提金地产置业有限公司、陈乐龙、普提金集团有限公司负担。被告陈乐龙、普提金集团有限公司承担保证责任后，有权向被告武汉普提金地产置业有限公司追偿。如被告未按本判决指定的期间履行上述给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于湖北省高级人民法院。上诉人应在提交上诉状时，根据不服本判决的上诉请求数额及《诉讼费用交纳办法》第十三条的规定，预交上诉案件受理费，款汇湖北省高级人民法院开户银行：中国农业银行武汉市东湖支行；户名：湖北省财政厅非税收入财政专户，账号：052101040000369-1。上诉人在上诉期满后七日内仍未预交上诉费用的，按自动撤回上诉处理。审 判 长  杨绮雯审 判 员  刘 隽人民陪审员  郭家乐二〇一五年十月二十四日书 记 员  褚 敬