安徽省长丰县人民法院民 事 判 决 书（2015）长民二初字第00155号原告：安徽长丰农村商业银行股份有限公司。负责人：费广海，董事长。委托代理人：樊鲍中，该公司员工。委托代理人：杨志俊，该公司员工。被告：杨多金，男，汉族，住安徽省长丰县。被告：张爱书，女，汉族，住安徽省长丰县。原告安徽长丰农村商业银行股份有限公司（以下简称长丰农村商业银行）与被告杨多金、张爱书金融借款合同纠纷一案，本院于2015年3月3日立案受理后，依法由审判员曹宜莲适用简易程序于2015年3月24日公开开庭进行了审理。原告长丰农村商业银行的委托代理人樊鲍中到庭参加了诉讼，被告杨多金、张爱书经本院传票传唤无正当理由未到庭参加诉讼。本案现已审理终结。长丰农村商业银行诉称：被告杨多金、张爱书与原安徽长丰农村银行徐庙分理处（以下简称徐庙分理处）签订徐庙分理处个人借字（2011）年第5650号借款合同，约定贷款本金为100000元，借款有效期间自2011年7月25日至2014年7月25日，按季结息。被告每次提款的借款期限以借款借据的记载为准；如果被告出现合同约定的违约情形，徐庙支行有权单方宣布贷款立即到期。同日，徐庙分理处与被告杨多金、张爱书签订徐庙支行最高额抵字（2011）第5650号最高额抵押合同，约定以杨多金拥有的位于长丰县徐庙乡合淮路北段西侧（房地权证长房字第××号）为其贷款提供抵押担保，并办理了房产抵押登记。2013年10月18日，徐庙支行按合同约定按期发放贷款本金100000元，并在借款借据上约定还款期限为2014年7月18日。被告杨多金、张爱书借款后没有按合同约定支付贷款本金及利息，经原告多次催要，被告至今仍未归还。中国银行业监督管理委员会安徽监管局皖银监复（2012）332号文件确认安徽长丰农村合作银行终止，由安徽长丰农村商业银行股份有限公司行使其权利，履行其义务。为维护原告合法权益，特诉至法院，请依法支持原告诉请。具体诉讼请求为：1、依法判令被告杨多金、张爱书偿还原告贷款本金100000元，利息16234元（利息截止2015年2月9日），后期按规定利率直至本清息止；2、依法判令对被告提供的抵押物在债权范围内享有优先受偿权；3、依法判令被告承担本案的诉讼费及原告为实现债权而实际发生的其他一切费用（包括律师费、财产保全费、执行费、差旅费、评估费、拍卖费、公告费、送达费等）。杨多金、张爱书在法律规定的期限内未作答辩，亦未提供相关证据。长丰农村商业银行为证明自己的主张，向本院提供了如下证据：1、借款合同、借款借据，证明2013年10月18日，原告与被告杨多金、张爱书签订借款合同，并按约发放贷款本金10万元，期满后，被告杨多金未按约定归还贷款本金及利息，证明债权债务关系真实存在；2、最高额抵押（质押）合同，证明原告与被告杨多金、张爱书签订最高额抵押（质押）合同，约定以位于长丰县徐庙乡合淮路北段西侧（房地权证长房字第××号）房产为该贷款承担连带清偿责任。对原告提供的证据，本院经审查认为，其具有真实性、合法性，且与本案相关联，可作本案的有效证据使用。经审理查明：被告杨多金、张爱书与原安徽长丰农村银行徐庙分理处（以下简称徐庙分理处）签订徐庙分理处个人借字（2011）年第5650号借款合同，约定贷款本金为100000元，借款有效期间自2011年7月25日至2014年7月25日。同时，徐庙分理处与被告杨多金、张爱书签订徐庙支行最高额抵字（2011）第5650号最高额抵押合同，约定以杨多金拥有的位于长丰县徐庙乡合淮路北段西侧（房地权证长房字第××号）为其贷款提供抵押担保，并办理了房产抵押登记，抵押期限在主债权期限内。2013年10月18日，徐庙支行按合同约定按期发放贷款本金100000元，约定还款期限为2014年7月18日。约定的期限在抵押合同期限内。借款到期后，两被告一直未予还本付息。另查明：经中国银行业监督管理委员会安徽监管局皖银监复（2012）332号确认安徽长丰农村合作银行终止，由安徽长丰农村商业银行股份有限公司行使其权利。再查明：杨多金、张爱书系夫妻关系。本院认为：合法的借款依法受到保护。原告安徽长丰农村合作银行徐庙支行与被告杨多金、张爱书签订的个人借款合同及最高额抵押合同内容真实、合法有效，双方均应按照合同的约定享有权利并承担义务。经中国银行业监督管理委员会安徽监管局皖银监复（2012）332号确认安徽长丰农村合作银行终止，由安徽长丰农村商业银行股份有限公司行使其权利，本院依法予以确认。双方合同签订后，原告依约向被告杨多金、张爱书发放了贷款。借款到期后，经原告多次催要，被告杨多金、张爱书一直未予还款。上述借款，事实清楚，证据确实充分，原告要求被告杨多金、张爱书归还贷款本金100000元及截止2015年2月9日的利息16234元，后期按合同约定的年利率计算利息直至本清息止，符合双方合同约定及相关法律规定，本院依法予以支持。原告要求两被告按最高额抵押合同约定以抵押物实现价值优先受偿的请求，符合相关法律规定，依法亦予支持。原告要求被告承担本案诉讼费以外的为实现债权而实际发生的相关费用，因未提供证据证实，依法不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第一百九十六条、第二百零五条、第二百零六条、《中华人民共和国担保法》第三十三条、第五十九条、第六十条、第十八条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释第三十四条第二款、第三十六条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：一、被告杨多金、张爱书于本判决生效之日起10日内一次性共同偿还所欠原告安徽长丰农村商业银行股份有限公司的借款本金100000元及截止2015年2月9日的利息16234元，后期按合同约定的年利率计算利息直至本清息止；二、原告安徽长丰农村商业银行股份有限公司在上述贷款本金及利息范围内对被告杨多金、张爱书提供的长丰县徐庙乡合淮路北段西侧（房地权证长房字第××号）的抵押房屋折价或者以拍卖、变卖该财产的价款享有优先受偿权。三、驳回原告安徽长丰农村商业银行股份有限公司的其他诉讼请求。被告如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2625元，减半按照1312.50元收取，由被告杨多金、张爱书负担。如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于安徽省合肥市中级人民法院。如本判决生效后，被告拒不履行义务，原告可在本判决书规定履行期间的最后一日起二年内向本院申请强制执行。审判员  曹宜莲二〇一五年三月二十四日书记员  陶艳艳附：相关法律条款一、《中华人民共和国合同法》第一百九十六条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第二百零五条借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定，借款期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付；借款期间一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期间不满一年的，应当在返还借款时一并支付。第二百零六条借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。二、《中华人民共和国担保法》第三十三条本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。第五十九条本法所称最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保。第六十条借款合同可以附最高额抵押合同。债权人与债务人就某项商品在一定期间内连续发生交易而签订的合同，可以附最高额抵押合同三、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。